Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di manutenzione.

 Nel nostro condominio con 6 proprietari, dopo una riunione  con tutti  e
6 e l'approvazione di tutti i condomini, p stato deciso di fare la
manutenzione alle facciate del condominio.
Durante i lavori i muratori ci hanno detto che era necessario fare anche
il sotto tetto e sono stati informati 5 dei 6 proprietari che hanno dato
l'approvazione.
Il sesto č venuto a saperlo quando avevano gią finito e preso i soldi dal
fondo comune.
Il 6° proprietario ha detto che si rifiuta di pagare la sua quota perchč
doveva esser fatta una riunione aggiuntiva con l'amministratore.
Vi sembra una cosa corretta?
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 Vi sembra una cosa corretta?
     Se per sottotetto intendi la pensilina sporgente delle falde del
    tetto, il sesto proprietario e' solo un capriccioso piantagrane.
     ciaofelix:-)
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 si tratti di spesa urgente (1110).
L'amministratore sapeva tutto e ci ha fatto raccogliere le firme per
questi lavori in più. Lui non c'era, e poi sta sulle palle a tutti.
Si può fare qualcosa?
L'articolo di legge che ho postato è corretto? Ce ne sono altri?
Il fatto sconvolgente è che l'amministratore sapeva che mancava la 6°
firma... e non ha fatto niente. e stamane ha detto che NON poteva mica
andare dal 6° a chiedere se voleva o meno...
NOn ho parole


E farla passare come spesa urgente? 

Sciccosamente  soshy  depauperò seco:

L'amministratore è un minchione? Appunto. Poteva sbrigatrsela in mille
modi... ci ha passato la patata bollente...
Poteva anche decidere di sua iniziativa ( dopo aver sentito i condomini
anche via tel) di far eseguire i lavori.. ed avremmo risolto il prbl.
Non so che dirti. Preferivo trovare un qualcosa(legge) che ci tutelasse:
d'altronde abbiamo eseguito un opera di manutenzione che andava fatta..
abbiamo approfittato della struttura impalcatrice per risparmiare un sacco
di soldi in futuro...


 > si tratti di spesa urgente (1110).
      Non e' un intervento a se stante, ma connesso al ripristino della
    facciata ed emerso in corso d'opera, oltretutto i ponteggi erano gia'
    montati quindi fatti nell'interesse generale, oltretutto la
manutenzione
    ordinaria (perche' di questo si tratta) e' un compito-dovere dell'ammi-
    nistratore, senza necessita' di ratifica.
      Mandategli il conto e se non paga....ingiunzione!


>       ciaofelix:-)
Grazie per la risposta.
Avresti qualche articolo/riferimento da stampare e leggere?

 Avresti qualche articolo/riferimento da stampare e leggere?
       Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
   1 2 3  omissis.
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.



Vi devo dire tutto io?;PP Fate l'assemblea, deliberate l'essecuzione dei 
lavori. E pagate il muratore. 

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| > L'amministratore è un minchione? Appunto. Poteva sbrigatrsela in mille
| > modi... ci ha passato la patata bollente...
| > Poteva anche decidere di sua iniziativa ( dopo aver sentito i
condomini
| > anche via tel) di far eseguire i lavori.. ed avremmo risolto il prbl.
| > Non so che dirti. Preferivo trovare un qualcosa(legge) che ci
tutelasse:
| > d'altronde abbiamo eseguito un opera di manutenzione che andava
fatta..
| > abbiamo approfittato della struttura impalcatrice per risparmiare un
sacco
| > di soldi in futuro...
| >
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| Vi devo dire tutto io?;PP Fate l'assemblea, deliberate l'essecuzione dei
| lavori. E pagate il muratore.
| Abbiamo già pagato :(