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Titolo: Che diritti ha il cedente ?

Art. 1104 Obblighi dei partecipanti - comma 3
Il cessionario (1260) del partecipante e tenuto in solido (1292 e
seguenti) con il cedente a pagare i contributi da questo dovuti
e non versati.
Ho un problema come condomino :-)
All'ultima assemblea dove c'era da approvare
il consuntivo 2001 (bocciato sotto mie pressioni,
perche' la ripartizione non era conforme alla
legge ed al regolamento condominiale) ed il
consuntivo 2002, si sono presentati sia
il cedente che il cessionario di un'appartamento
venduto a meta' 2002.
In questa assemblea vi erano due serie
di consuntivi: secondo il vecchio metodo 
e secondo le disposizioni di legge e
regolamentari.
I due erano d'accordo nel senso che il cedente
avrebbe votato per il consuntivo 2001
e poi il cessionario avrebbe proseguito
lui l'assemblea.
Solo che sul consuntivo 2001 si e' scatenata
la bagarre (con me osservatore divertito :-),
perche' il cedente voleva il nuovo sistema di
ripartizione (che lo favoriva).
Alla fine l'assemblea ha deciso a maggioranza
di usare il vecchio sistema (ho smesso di
divertirmi). Precedendomi, il cedente voleva
far verbalizzare che riteneva la votazione non
valida perche' secondo lui era richiesta
l'unanimita', trattandosi di un riparto non
conforme alla legge (anche se si era
sempre fatto cosi, ribattevano alcuni).
Solo che qualcuno si e' opposto alla verbalizzazione,
chiedendo: "il cedente a che titolo e' in assemblea ?"
E qui sono rimasto anch'io senza parole.
Allora ho suggerito al cessionario di fare la
delega al cedente per la prima parte dell'assemblea,
ma il cessionario, un novellino, prima casa,
aveva preso paura dai termini legali volati
in assemblea (impugno il consuntivo, io vado
dall'avvocato, etc.) percui rispose: io non voglio
saperne nulla e non voglio che sia verbalizzato
niente sotto la mia delega (evidentemente non sa
che il delegato risponde di quello che fa nei
confronti del delegante).
A questo punto hanno iniziato a litigare il
cedente con il cessionario. Perche' il cedente
sosteneva che con il vecchio sistema si sarebbe
trovato a dovere pagare 180 euro in piu' e che
se il cessionario non si opponeva, le avrebbe
pagate lui.
A me vengono tre domande:
a) il cedente, trattandosi di votazione consuntivo 2001,
aveva diritto di partecipare all'assemblea (l'amministratore
per non sbagliare aveva mandato la convocazione a tutti e
due), anche se attualmente non e' proprietario ?
Io propenderei di no, trattandosi che non e' piu'
un condomino e l'assemblea e' riservata
ai condomini.
b) in caso contrario, se il cessionario ha il diritto di presenziare
in assemblea, al posto del cedente, anche per i consuntivi
vecchi, e' obbligato a rimborsare (o a non farsi rimborsare,
per essere piu' precisi)  le maggiore quota di spese
condominiali dovute da una ripartizione non a norma
di legge, nel caso che con il suo voto, oppure il suo
comportamento permetta tale maggiorazione di spese ?
c) puo' il cedente rivolgersi in tribunale per fare
impugnare la votazione del consuntivo 2001 o si deve
limitare a comunicare al proprietario che non e' d'accordo ?
Pekilan

limitare a comunicare al proprietario che non e' d'accordo ?
No. Perche' con la vendita il cedente ha perso il diritto
ad intrattenere rapporti con l'amministrazione condominiale.
Ha titolo solo ad opporsi, con le stesse argomentazioni
che avrebbe usato contro il condominio, solo alle
richieste dell'acquirente di rimborso.
E credo che lo stesso valga per i crediti. Se il venditore
ritiene di avere un credito (come condomino, per esempio,
per spese contestate e non ancora "sanate")
non riconosciuto dall'amministrazione condominiale
puo' solo agire con l'acquirente, che a sua volta, si
rifara' con il condominio.
Pekilan