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Titolo: debito condominiale (presunto)...

Qualche mese fa sono "fuggito" da un condominio: il motivo per cui me ne
sono andato non è proprio l'amministratore, ma diciamo che comunque sono
moooolto contento di essermi liberato di un amministratore pasticcione,
incompetente, approssimativo ma purtroppo amico di alcuni condomini, e
quindi inamovibile... :-(
Il problema è che l'incompetente pasticcione non sapeva neppure far di conto
decentemente, e quindi (almeno nel mio caso, che ho verificato) ha spesso e
volentieri sbagliato i conti, addebitandomi più del dovuto.
Le mie contestazioni sono sempre cadute nel vuoto, io mi sono limitato
nell'ultimo anno a pagare quanto realmente dovuto e non gli importi
"maggiorati".
E me ne sono andato lasciando un debito condominiale di più di un
milioncino...
La scorsa settimana ho ricevuto una sua letterina, in cui minacciava di
adire le vie legali...
Adesso, non che io abbia alcun timore di affrontarlo in tribunale (ho tutte
le ragioni, e meditavo anzi seriamente di querelarlo per truffa, visto che
ho cominciato a dubitare seriamente della sua buona fede), ma, mi chiedevo:
ho letto più volte qui in NG che, in situazioni del genere, l'amministratore
deve rivolgersi al nuovo proprietario (che, eventualmente, si potrà poi
rivalere sul proprietario precedente). E' vero (e quindi l'amministratore ha
dimostrato solo una volta di più la propria incompetenza) o no? Esistono
riferimenti giuridici al riguardo?
Ciao e grazie a chiunque mi vorrà illuminare
Filippo
P.S.: non è assolutamente mia intenzione scaricare la patata bollente al
nuovo acquirente: ma se riesco a far prendere una cantonata giudiziaria
all'amministratore, facendogli spendere qualche centinaio di euro in spese
legali inutilmente, non è che possa dire che non mi farà piacere...

 rivalere sul proprietario precedente). ....
L'amministratore PUO' rivolgersi al nuovo proprietario (e di solito lo fà,
perchè è molto più comodo, conosce il recapito e l'eventuale bene da
pignorare, ossia l'appartamento...) ma non DEVE.
In realtà, acquirente e venditore sono solidali nel debito (se comprovato) e
il pagamento di uno libera l'altro.
Io, giusto per curiosità, farei orecchie da mercante.
Tu, però, hai avvisato il nuovo proprietario di questo ambaradan ?
Il notaio non ha chiesto una dichiarazione attestante che, al momento della
vendita, il bene non aveva "carichi sospesi" ?
        Rebrac

 "maggiorati".
avresti dovuto pensarci subito, iniziando subito una
azione legale... lasciare in giro debiti e' comunque
poco piacevole e si rischia di passare dalla parte
del torto. Ora l'amministratore potrebbe anche
chiedere il saldo al nuovo proprietario, che a sua
volta si potrebbe rivalere su di te; se nel rogito poi
hai indicato l'appartamento libero da pendenze
rischi anche tu una querela...
A questo punto ti conviene rivolgerti ad un legale
e cercare di far valere la tua ragione prima che
l'amministratore faccia altre mosse.
alberto.

 rischi anche tu una querela...
La situazione curiosa č che io NON ho formalmente debiti.
Ad esempio, c'č un errore dell'amministratore sulla ripartizione di spese
straordinarie: io ho pagato la quota di mia spettanza (e non quella,
sbagliata, che richiederebbe l'amministratore), ma il bilancio straordinario
non č stato neppure approvato: ed io a che cacchio di giudice mi rivolgo,
per contestare una ripartizione che non essendo stata neppure contestata
dall'assemblea non č neppure impugnabile?!?!
Oppure: quota di spese ordinarie di mia spettanza (come da bilancio): 167.
Bollettino recapitatomi: 176. Una "banale" inversione di cifre (a cui il
nostro amministratore sembra essere propenso... e sempre a suo favore!!!).
Io ho pagato 167, e lui insiste nel richiedermi 176... anche qui, a chi
cacchio mi rivolgo? Semmai, aspetto di vedere un decreto ingiuntivo e poi lo
crocefiggo!!! (almeno, credo...)
Ciao     Filippo

 crocefiggo!!! (almeno, credo...)
se dai registri, con i dovuti calcoli, risulta una certa
cifra, tu quella devi pagare. Se lui ti chiede di piu'
perche' se li sogna di notte, lascia che ti faccia
causa... non mi risulta che fino ad ora i giudici
considerino i sogni come titoli di credito :)=
alberto.