Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canne fumarie e intercapedine di confine-invasione abusiva

Ciao
Vi pongo un quesito:
il mio appartamento confina con un hotel. tra noi c'è una
INTERCAPEDINE , che è di proprietà del mio condominio come si evince
misurando dalla finestra la dimensioni interne/esterne delle parti.
inoltre nel sottotetto, rispetto alla posizione dei pilastri, si
deduce che dietro ai muri degli appartamenti corrono le CANNE fumarie,
che appunto si vedono nel sottotetto dove non c'è doppio muro.
Abbiamo avuto ultimamente delle CREPE di assenstamento consistenti
sugli spigoli tra soffitti e parete,  in vari piani, da cui il perito
stesso ha supposto che la causa potrebbero essere eventuali lavori
sull'altro lato. dalle misure prese da me in un piano dal loro lato,
sempre dalle finestre si deduce che loro NON HANNO INTERCAPEDINE.
Le crepe non le ho ancora aperte per ripararle.
Adesso stanno ristrutturando di nuovo , a me trema il pavimento quanto
martellano. Ho già avuto grosse macchie da PERDITE dei loro bagni
sulla mia parete interna, poco giustificate da un vuoto, che dovrebbe
comportare la caduta dell'acqua - a meno che non si sia mossa in
orizzontale sulla canna fumaria(?).
non so bene come muovermi per problemi di prescrizione dei diritti e
per il fatto che non so se davvero hanno sfondato, essendo tutto
chiuso dalla nostra parte. non ho prove. dovrei aprire dalla mia parte
per provarlo.
L'amministratrice è andata tempo fa da a chiedere e hanno detto che
stavano solo sostituendo le piastrelle, ma dal rumore....le piastrelle
non si demoliscono a martellate, ma con delle punte, sollevandole!
Quando son andata io da sola mi hanno detto  che c'è l'intercapedine e
poi IL NOSTRO MURO, quindi mi sa che loro sono dentro alla nostra,
perchè  entrambi i muri sono nostri e probabilmente le crepe sono
danni fatti da loro toccando le parti portanti, ma chissà in che
punti!
Mi chiedo:
deve INTERVENIRE IL CONDOMINIO? posso farlo io come condomino?
a lavori eseguiti, si riuscirà a farli sloggiare se avessimo un giorno
la prova dell'invasione o si perde il diritto col tempo?
IL CONDOMINIO deve decidere la causa con assemblea ? con che
maggioranza?
possibile che in Italia dobbiamo sempre combattere con gli abusi ?
uffa!!!!
ciao e grazie
LAura

 ha scritto nel messaggio 
news:805d711a-8ea5-4381...@z66g2000hsc.googlegroups.com...
Ciao
Vi pongo un quesito:
il mio appartamento confina con un hotel. tra noi c'è una
INTERCAPEDINE , che è di proprietà del mio condominio come si evince
misurando dalla finestra la dimensioni interne/esterne delle parti.
inoltre nel sottotetto, rispetto alla posizione dei pilastri, si
deduce che dietro ai muri degli appartamenti corrono le CANNE fumarie,
che appunto si vedono nel sottotetto dove non c'è doppio muro.
...
Mi chiedo:
deve INTERVENIRE IL CONDOMINIO? posso farlo io come condomino?
a lavori eseguiti, si riuscirà a farli sloggiare se avessimo un giorno
la prova dell'invasione o si perde il diritto col tempo?
IL CONDOMINIO deve decidere la causa con assemblea ? con che
maggioranza?
la situazione non e' semplice... bisognerebbe far verificare
da un tecnico competente la proprieta' dei muri, la situazione
esistente, la costruzione delle canne e tutto quanto e poi
fargli esaminare anche tutti questi danni a cosa sono imputabili:
se c'e' l'intercapedine, al di la di chi sia, effettivamente non
dovrebbe esserci contatto fisico tra le due parti...
alla fine di tutto, con le relazioni tecniche alla mano,
se effettivamente ci sono danni causati dai lavori all'altro
stabile puoi tentare di rivalerti su di loro.
alberto 

 uffa!!!!
    Ti lamenti per abusi senza neppure sapere se ci sono stati?  Non
vedo cosa ti
  si puo' consigliare, hai bisogno di un tecnico, di un muratore e
forse di un avvocato!
    ciaofelix:-)

sono un tecnico anche se non faccio perizie del genere quindi so come
sono fatte le case e per questo sospetto che la cosa sia stata fatta
anche se dalla mia parte non posso per ora vedere niente-se non le
crepe sospette e le macchie da perdite.
il mio dubbio e dal punto di vista legale, se conviene intervenire
subito,  considerando i tempi di prescrizione, prima che finiscano o
se meglio lo faccia quando aprissi dalla mia parte per riparare le
crepe e ricercare la mia canna fumaria, quella proprio mia, del mio
piano!
queste sono cose da avvocato quindi speravo qualcuno qui avesse questo
tipo di esperienza!
ciaoL
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