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Titolo: PER MONTARE IL CONDIZIONATORE

Salve!
vorrei gentilmente sapere  se per installare un motore per l'aria
condizionata all'esterno della mia finestra necessito di
autorizzazione da parte del condominio.
Preciso che abito al piano terra di un palazzo di sei piani.
La suddetta installazione prevede il fissaggio di due staffe sul quale
andrebbe poi montato un motore  abbastanza grande.
La finestra del mio appartamento affaccia in un cortile interno.
Ringrazio  con anticipo chi mi aiutera'.

 wrote in message
37ca4b66...@news.interbusiness.it...

IN QUESTO CASO NON POTREBBE NEMMENO CONFIGURARSI IL MANCATO RISPETTO DEL
DECORO ARCHITETTONICO, PERTANTO NON TI SERVE ALCUNA AUTORIZZIONE.
Ciao.    FrancescoFranz


Gente del popolo dalle mie parti direbbe:
"E dove sta' scritto?"
In mancanza, la si consideri quale personale opinione di chi si e' premurato
di postarla.
Scriverei invece che, dovendo presumibilmente piantare una coppia di staffe
sulla facciata che e' di pertinenza del condominio (anche se rivolta verso
un cortile interno) e dovendone occupare una parte con l'apparecchio da
installare, occorrera' comunque una precisa autorizzazione da parte del
condominio stesso (e non da parte dell'amministratore).
Buona fortuna.
Paolo.

...


Grazie mille.


occorrera' comunque una precisa autorizzazione da parte del
|condominio stesso (e non da parte dell'amministratore).
|Buona fortuna.
|Paolo.
|
|
Con quale maggioranza di voti?
grazie
gluca


Mi sento di affermare con precisione che non e' necessaria alcuna
autorizzazione per fare quello che scrivi.L'articolo 1102 (o 1103 non
ricordo bene) stabilisce chiaramente che utilizzare la parte comune,
in questo caso la facciata condominiale, e' possibile a patto che dal
proprio utilizzo non scaturiscano impossibilita da parte di altri
condomini di utilizzarle la parte comune per lo stesso o altri
scopi.Per farla breve se la tua installazione non impedisce come credo
l'isntallazione da parte di altri ad esempio di altri motori per l'AC,
puoi farlo tranquillamente senza il permesso di nessuno.
Personalmente ho installato 2 motori sulla facciata interna del mio
stabile tramite 2 staffe (non ho balcone) e nessuno ha detto nulla.Ho
installato inoltre una parabolic ed un traliccio per la ricezione
delle trasmissioni in onde corte (sono radioamatore) ed in virtu della
possibilita di utilizzo della parte comune nessuno mi ha mai
contestato alcunche'.
Spero di esserti stato utile.
Fausto Casini

 wrote in message
37e16515...@news.tin.it...

Si distingua l'utilizzo proprio da quello improprio:
e' noto che e' diritto ben consolidato di ciascun condomino quello di poter
installare SUL TETTO antenne radio tv (al di la' del possesso di licenza di
operatore di stazione radioamatoriale) e che l'articolo di Legge da te
citato configura unicamente i limiti di tali installazioni.
Diversa e' la pretesa di "occupare a titolo esclusivo" uno spazio
condominiale, perche' di occupazione si deve parlare: in poche parole quella
porzione di superfice gli altri condomini se la devono scordare eppure,
tanto per dirne una, se son stati fatti lavori di ristrutturazione, per la
manutenzione di quella superfice diventata tua, han pagato tutti !!! (I
conti non tornano!!!).
Scrivi di non avere balcone (come a giustificare il tuo operato) e forse
tutto ti sembra naturale perche' si parla di una superfice verticale, ma
allora, visto che non si fa' differenza tra le parti condominiali verticali
od orizzontali, io che non ho ripostiglio, posso mettere tre o quattro
armadi sul pianerottolo di casa mia e riempirli di schifezze? Tanto, come
scrivi tu "dal proprio utilizzo non scaturiscano impossibilita' da parte di
altri condomini di utilizzarle la parte comune per lo stesso o altri scopi"
cioe' basta che si riesca a passare e che anche gli altri possano metterci i
loro armadi con le loro cianfrusaglie... .
C'e' qualcosa che non va in quel che scrivi e probabilmente anche in quel
che fai: scrivo "probabilmente" perche' non so in quanti siate nel vostro
condominio ma dimmi: quanti nel tuo condominio possono installare sul tetto
una parabola ed un traliccio con relativa antenna ed, in caso affermativo,
senza che queste si ostacolino o disturbino a vicenda? (Se si tratta di un
traliccio, saranno antenne ingombranti e rotanti) Tutti?
A questo punto devo ritenere che se "nessuno ha detto nulla" e' perche' i
tuoi vicini non conoscono i loro diritti o tu hai approfittato oltremodo
della loro tolleranza, ma non cercare anche qui ragioni che non hai.
Saluti.
Paolo.

Paolo.
Non mi sembra assolutamente di essermi approfittato della tolleranza altrui,
alcuni non sapevano (i piu' iracondi), li ho edotti piu o meno con gli
stessi argomenti trattati sopra e non ho mai avuto problemi, nemmeno con i
due condomini in cui abitavo precedentemente.
In definitiva direi che una installazione o un utilizzo che rientra nelle
leggi prima e nel buon senso poi, non dovrebbe essere soggetto a critiche o
contestazioni di alcuno, almeno nel 99% dei casi.
ciao a presto
Fausto Casini
Art. 1102 (Uso della cosa comune)
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la
destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso
secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il
partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso.
--
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http://www.mailgate.org

Non ho assolutamente il tempo materiale per svolgere un ragionamento
lievemente piu' complesso ma, visto lo " siocchezzaio " trascrivo, di
seguito quanto apparso su Il Sole 24Ore del 01.04.97 e scritto, in risposta
a quesito posto, da Gabriele De Paola
QUESITO
Posseggo un locale commerciale al piano seminterrato di un fabbricato. Per
dotare il locale di impianto di condizionamento ho necessità di installare
in corrispondenza della parete esterna otto apparecchi motocondensanti per
condizionatori a pompa di calore. Si tratta di parete retrostante al
fabbricato condominiale e che non interessa la facciata del fabbricato. È
necessario il nullaosta condominiale?
RISPOSTA
In linea di principio non occorre alcun nullaosta condominiale per
installare il condizionatore d'aria. Le modifiche dei muri e delle parti
condominiali eseguite dal singolo condomino ai fini di un suo uso
particolare, diretto a un migliore e più intenso godimento del bene di
proprietà comune, costituiscono una consentita esplicazione del diritto di
comproprietà ex articolo 1102 del codice civile, ove non implichino
alterazioni della consistenza e della destinazione del bene e non
pregiudichino i diritti d'uso e di godimento degli altri condomini.
Saluti                        Fabio
"Fausto Casini da TIN" ha scritto nel messaggio
<007c01bf08c0$ae0bdfa0$8e00f2c2@dtrerm>...


...e se invece dovessi occupare la facciata del fabbricato?...eventualmente
nascondendolo da rampicanti?
Grazie.
Stefano
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7sq0g3$4ou$1...@news.flashnet.it...



Ciao.
Paolo.

Idem
Saluti                        Fabio
Nuvolablu ha scritto nel messaggio ...
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