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Titolo: Terrazze diventate appartamenti e condonate

Questa la situazione
i proprietari dell'ultimo piano, avevano la proprietà e l'uso esclusivo della 
porzione di terrazzo sopra il loro appartamento, e onor del vero, con accessi 
esclusivi e delimitati in muratura ed ascensore al piano già previsti 
dall'impresa.
In questi anni approfittando dei vari condoni su queste terrazze hanno 
realizzato con strutture in legno, metallo e muratura dei veri propri 
appartamenti in attico ad uso sia dei propri appartamenti, ma anche vere e 
proprie nuove unità immobiliari
Ora avendo modificato le volumetrie, noi altri condomini chiediamo, per ora 
verbalmente, che essi modifichino, a loro carico, ma tramite tecnico di nostra 
fiducia  ;-)  le tabelle millesimali sia di proprietà che di uso.
Essi fanno gli gnorri
L'amministratore riconosce i nostri diritti, ma si comporta come se nella 
situazione non volesse entrare, egli dice che per lui ripartire il futuro 
consuntivo e volendo anche i precedenti, con le attuali tabelle millesimali o 
con le eventuali nuove, poco cambia e che l'importante gli si dica cosa fare;
precisando che l'assemblea gli dica cosa fare e che fino a quanto qualcuno non 
mette nero su bianco, lui resta inattivo come se tutto va tranquillo e il 
problema, per lui, non esiste.
Ora noi domandiamo è giusto il suo comportamento???
deve prender lui in mano la situazione e sollecitare i condomini  proprietari 
del terrazzo???
Possiamo noi approvare il  futuro consuntivo, ma non accettare la 
ripartizione, ma solo quando arriveranno le nuove tabelle???
Che fare per imporre ai condomini  condonati il rifacimento, a loro carico 
delle tabelle???
grazie se ci aiuterete 

 delle tabelle???
      Votare cio' a maggioranza, ma prima vedere se il caso rientra fra
questi.
 
Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
     " Notevolmente alterato"..............
       ciaofelix;-)
-- 
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     " Notevolmente alterato"..............
a naso mi sembra proprio che rientra nel caso di sopraelevazione di nuovo 
piano e pertanto è alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli 
piani
poi questo valore "notevolmente alterato", se si è pignoli, puo' esser anche 
sufficiente 1 millesimo, ma dovrebbe essere di piu considerando che prima 
erano 15 (3 x 5 piani) appartamenti + sottani e ora sono 18 (3 x 6 piani) + 
sottani
Ti ringrazio per le ulteriori precisazioni che mi aiurerebbero a capire la 
situazione 

 situazione
    Spero che ti sia piu' chiara!


 Nel mentre mi gingillavo, scorazzando per NG, « felix. » ha scritto
nella news:   didlmp$aat$
1...@news.newsland.it
,
sei perfetto come sempre
sei una una ottima base di partenza e spesso anche soluzione completa
grazie