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Titolo: Tubo gas metano rotto

Ciao a tutti, abito in un appartamento al primo piano, i tubi del metano che alimentano la mia caldaia e cucina attraversano la terrazza dell'appartamento sotto al mio.
 
Oggi, sentendo odore di gas, mi sono accorto che il tubo del metano è rotto, proprio a filo del pavimento della terrazza dell'appartamento sotto al mio (piano terra), il tubo è tutto arrugginito ed è in pessime condizioni, il tubo non ha alcun isolamento ed è direttamente cementato al pavimento della terrazza, non ci sono infiltrazioni dall'alto.
 
Un paio di domande: essendo l'appartamento nuovo (4 anni) chi deve pagare le spese di sostituzione del tubo, io o il costruttore (che è ancora proprietario dell'appartamento non ancora venduto, sotto al mio)?
 
Non essendo il tubo isolato dal muro ma direttamente cementato ad esso, mi posso rivalere sul costruttore, citandolo per vizio dell'opera?
 
Vi ringrazio anticipatamente per i consigli e le risposte che vorrete darmi.
 
Carlo


  Di norma i tubi del gas sono in rame proprio per il motivo che questo
  materiale non arrugginisce, pertanto a mio parere il costruttore � in
  qualche modo responsabile.....prova a contattarlo ed a concordare con
  lui almeno un corcorso nelle spese.
  PS: il tubo interessa solo il tuo appartamento oppure anche altri ?
  w
 
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 ---

   w
 
Grazie della risposta! No, interessa solamente il mio, dai contatori, partono i tubi per i vari appartamenti ed è solo il mio quello rotto, che fortuna...

 interessa solo il tuo appartamento oppure anche altri ?
 
Da quanto scrive fucimin il tubo si trova all'esterno ed in nessun posto 
ho mai visto che venga usato il rame.  Anche l'impianto fatto 
nell'estate scorsa per le caldaie dai contatori alle caldaie ï¿œ in 
acciaio.  Perï¿œ l'attraverso dei muri ï¿œ fatto senza che sia a contatto 
con le pareti del foro.  La societï¿œ che ha fornito l'allaccio alla rete 
ha solo imposto che venisse verniciato in giallo prima che venissero ad 
installare i contatori.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
   Si vede che non osservi bene le case....dove abito io i tubi del gas
   sono tutti in rame ( anno 1983 data costruzione casa); in montagna
   10 anni fï¿œ abbiamo messo il riscaldamento autonomo e tutti i tubi di
   collegamento esterni sono in rame.Certo che se si vuol risparmiare sui
   materiali poi i risultati sono quelli capitati al nostro amico.
   Ciao w


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Beh, un tubo esterno alla parete in acciaio zincato dura, come minimo, 100 
anni ed � meno soggetto alle roptture da urto.
Lo stesso tubo annegato nel cemento di un terrazzo e quindi soggetto alla 
corrosione salina del cemento non deve esseree in nessun caso adibito al 
trasporto del gas.
Poi ..... anche qui dipende dai regolamenti locali.
Nel bolognese impianti gas in tubi zincati ne trovi a migliaia.
Recentemente con l'utilizzo della tecnica di crimpaggio dei tubi in rame non 
si usano pi� i tubi zincati.
La perdita di tempo per filettarli, ecc. ecc. � superiore come costi 
all'utilizzo dei tubi in rame.
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Ed allora ...asserisci anche tu che l'utilizzo dei tubi di rame ï¿œ piï¿œ
  "conveniente" oppure mi sbaglio ?  Inoltre concordi con me che vi ï¿œ
  quindi concorso di colpa da parte del costruttore?


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 ---
 
Di solito oggi � pi� conveniente usare il tubo di rame, salvo il rischio di 
furto del medesimo.
Parlare di concorso di colpa non me la sento, se non nel senso morale ma non 
giudiziario.
Circa la richiesta al copstruttore di porre mano alla riparazione a sue 
spese, sinceramente la vedo dura riuscire a spuntarla in sede giudiziale.
Naturalmente sempre IMHO !!
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Certo che non sarï¿œ una impresa facile ( direi quasi impossibile) fare
  pagare tale spesa tutta al costruttore,ma con una certa diplomazia si
  potrebbe tentare di chiedere almeno un concorso nelle spese adducendo
  ad esempio al fatto che quanto da lui messo in opera ( o da parte della
  ditta da lui incaricata) avrebbe potuto generare un danno alle cose e
  alle persone con conseguenze gravi.


 un danno alle cose e alle persone con conseguenze gravi.
 
A parte che non sono sicuro che nella situazione descritta un tubo di 
rame avrebbe resistito meglio di un tubo di acciaio, viene citato che 
l'appartamento ha solo 4 anni, il tipo di danno potrebbe essere incluso 
nella garanzia decennale?


 Giovanni
 
 


nella garanzia decennale?
 
A valle del contatore ï¿œ un problema del titolare dell'utenza. Garanzie 
decennali?! Opterei per la normale usura e quindi normale manutenzione. 
Discutibile?! Certamente, ma non cambia la sostanza.
Che poi, se non capito male, si lamenta una perdita di gas; perchï¿œ non si 
inizia ad ipotizzare a qualche giunto e si chiama un idraulico invece di 
partire a testa bassa sul tubo di cattivo materiale che si ï¿œ forato? Anche 
se non lo si deve escludere a priori?
 
Gi 
 

 viene citato chel'appartamento ha solo 4 anni, il tipo di danno potrebbe
 >essere incluso nella garanzia decennale?
 
  Che io sappia nella garanzia decennale si comprende il fabbricato in
  genere, per quanto riguarda gli impianti ad esso collegati penso che
  la garanzia sia inferiore anche se per far valere le proprie ragioni
  nel caso che il costruttore faccia " orecchie da mercante" necessita
  adire vie legali....cosa che in questo caso sconsiglio.
 
  Ciao w


 Giovanni
 
Temo proprio di no.
La garanzia decennale vale soltanto per "gravi danni strutturali" o tali da
determinare l'impossibilit� di utilizzo dell'immobile oppure tali da ridurne
il valore.
 
Nessuna di queste ipotesi � collegabile con l'evento in questione.
Per cui le ipotesi sono due:
- una gentile ed educata richiesta di intervento del costruttore porta a un 
accordo soddisfacente
- il rifiuto del costruttore ad intevenire ti consiglia di intervenire in 
proprio e amen.
 
P.S. - la responsabilit� degli installatori degli impianti � limitata a due 
anni.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 corrosione salina del cemento
Interessante , un secolo  di cemento armato(armato=riempito di acciaio) buttato via in un solo post!!!
 
Giulia
 


Carissima Giulia, lo so bene che un ferro di acciaio annegato nel cemento,
non si arrugginisce pi� di tanto o addirittura per nula.
Ma non � cos� nel punto di contatto con l'esterno.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

> Ma non ï¿œ cosï¿œ nel punto di contatto con l'esterno.
Kilometri e kilometri di giunti dei new jersey(gli spartitraffico) buttati via in un post,
ed e' solo un esempio di ferri esposti annegati nel cemento.
 
La cazza puo' scappare, l'arrampicata sugli specchi pure, sei perdonato.....
 
Giulia
 
 
 


  E' anche vero che kilometri e kilometri di giunti arrugginiscono
  e vengono periodicamente sostituiti...oppure, in mancanza di soldi,
  sono li in bella evidenza......:-((((


 il valore.
 
   Ecco cosa ho trovato al riguardo su 
www.condominioweb.com
 :
 
   I precedenti. A tal riguardo si ï¿œ evidenziato che la giurisprudenza 
di legittimitï¿œ fa rientrare nell'ambito del concetto di gravi difetti 
strutturali i vizi degli impianti come quello di riscaldamento o 
dell'impianto idraulico il cui malfunzionamento sia in grado di 
determinare un effetto e cioï¿œ quello di compromettere la funzione ed il 
godimento di un alloggio.


   sono li in bella evidenza......:-((((
 
A okkio sembrano zincati , come i tubi del gas del OP...
 
http://www.westernstatesrebar.com/images/folioLarge06.jpg
 
 
Giulia