Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: tabelle millesimali: che fare?

 deliberati, ho solo ricevuto la copia di un preventivo, null'altro. 
    Quei condomini vivono comunque in un garage, non mi sembra che si siano
    verificati qualcuno dei casi previsti.
Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
    Io penso che un garage in termini reali valga piu' di un appartamento
   ricavato in un garage!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Salve a tutti. Già il 31/03/04 scorso scrissi su questo NG (thread "Lavori
terrazzi"). Torno adesso per aggiornare la situazione, nella speranza che
vogliate fornirmi altri utili consigli.
Cerco di arrivare al punto, eliminando ogni dato superfluo.
Ci sono dei lavori da fare nel palazzo. Ho delle vecchie tabelle
millesimali (senza data) in cui sono riportati i millesimi, calcolati in
base al valore appartamento + garage.
Il fatto è che in questi ultimi anni alcuni garages (non il mio) sono
diventati appartamenti (siamo in un paese, usa così), per cui mi
sembrerebbe giusto che le tabelle venissero riviste. A dirla proprio
tutta, a me interesserebbe procrastinare il più possbile la data dei
lavori, sperando nel frattempo di riuscire a vendere la dannata casa.
Concludendo, posso appellarmi in assemblea a questa storia dei
garages/tabelle, pretendendo che PRIMA vengano aggiornate e POI si dia
inizio ai lavori? Faccio presente che tali lavori non sono ancora stati
deliberati, ho solo ricevuto la copia di un preventivo, null'altro. 
Inoltre, a qualcuno di voi interessa un bell'appartamento con garage
nell'entroterra maremmano? Scherzo...
Un saluto,
Marina


     ciaofelix:-)
no, aspetta, non mi sono spiegata bene. Quei condomini possiedono un
appartamento nel palazzo, ma hanno adibito il garage a "living room" (nel
senso che vivono lì ma dormono in casa), per cui a mio avviso la loro
proprietà complessiva è aumentata di valore. Quanto al valore reale del
garage, sinceramente non saprei, dato che siamo in un paesino.
Comunque, verosimilmente, tu pensi che non sia tanto agevole far slittare
i termini dei lavori adducendo i pretesti che ti ho elencato? 
E se loro fanno l'assemblea (decidendo i lavori) avvertendomi solo
telefonicamente, che posso fare? Posso invalidarla?
Grazie, ciao
M.


 telefonicamente, che posso fare? Posso invalidarla?
      Se non ti comunicano per iscritto dell' assemblea,questa non e'
valida!
      ciaofelix:-)


 > felix. ha scritto:








il cambio di destinazione d'uso da garace ad abitazione è un abuso
edilizio, anche in virtu delle recenti normative urbanistiche, vedi anche
legge tognoli 122/89.
