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Titolo: Locazione e agenzia immobiliare

salve a tutti
vorrei locare ad uso abitativo un mio monolocale sito in milano. l'agenzia
immobiliare mi ha chiesto una provvigione del 10%. secondo voi è equa una
simile percentuale???
se volessi fare le cose da sola , è difficile reperire eventuali persone
interessate e svolgere le pratiche di registrazione del contratto????
grazie
ciao
(se eventualmente sono ot chiedo scusa)

 simile percentuale???
10% di che? Primo mese, un anno, tutti gli otto anni del contratto?
La seconda domanda è meglio rivolgerla ad un'associazione di proprietari o,
meglio ancora, a una di inquilini: più sincero di chi potrà rappresentare la
controparte non c'è nessuno.

Cara Paola, alle agenzie immobiliari meglio rivolgersi per una vendita,
mai per un affitto perchè le persone da mettere dentro al locale devi
sceglierle tu. Devi fare degli accertamenti sulla loro solvibilità (ad
esempio chiedere di dare un occhiata al loro 730), sulla loro onestà (che
non siano stati protestati, basta chiedere alla tua banca), inoltre fatti
fare una fidejussione bancaria che ti garantisce in caso di morosità
almeno 6 mensilità (anche qui chiedi alla tua banca ogni informazione
utile).
Per finire, fatti dare 2 o 3 mesi di cauzione per eventuali danni che
restituirai a fine locazione. Dimenticavo: i modelli per affittare li
trovi tranquillamente da buffetti, sono prestampati, semplicissimi. Ciao
-- 
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 potrà rappresentare la controparte non c'è nessuno.
il 10% sul valore di un anno di contratto

 --
grazie per la cortese risposta. potresti spiegarmi meglio cos'è una
fidejussione bancaria e come funziona???
grazie ancora
ciao

 utile).
Io mi farei dare la fidejussione dall'agenzia, perché garantisca lei
concretamente la solvibilità dell'inquilino.
Se il mediatore la rilasciasse, sarebbe un professionista serio, capace di
assumere in proprio i rischi che fa correre ai clienti.
Uno c'è, e non è un franchising, non gli faccio pubblicità perché se ne fa
abbastanza da solo.
Per scegliere un inquilino tra tanti sconosciuti (e non so se un cartello
"affittasi" selezioni gli aspiranti meglio di un'agenzia) ci vuole una seria
informazione. L'agenzia può abbonarsi a servizi d'informazione commerciale,
chiedere e verificare referenze, ecc. Nessuno invece si improvvisa
investigatore privato.
Con l'agenzia, in ogni caso, è necessario verificare che a contatto col
pubblico ci siano solo persone regolarmente iscritte all'albo di mediatori
immobiliari presso la Camera di commercio, e fuggire all'istante se viene
proposto un pagamento senza fattura.
La fidejussione è un'idea ottima, perché la banca non garantisce per chi non
conosce bene. Però è difficile affittare un appartamento popolare per
co.co.co
 e pensare di trovarne uno solo in grado di farsi garantire da una
banca. Nel mercato dell'affitto la domanda è solo di poveri in carriera e di
molto ricchi che usano il denaro molto più fruttuosamente che comprandosi la
casa. Il ceto medio compra e basta.

 ha scritto
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
E' grosso modo il prezzo di mercato. Di solito i servizi compresi in quel
prezzo sono scadenti, ma scadenti scadenti.
Se non stai affittando la reggia di Caserta a un re, informati bene su cosa
ti danno per quei soldi, e faglielo pignolescamente mettere per iscritto,
insieme all'aggiunta di quello che pretendi in più.