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Titolo: redazione regolamento condominiale





chi è che redige un regolamento condominiale 
qualora questo non sia mai esistito?
può l'amministratore eseigere un 
compenso extra per la redazione di un regolamento di condominio?quanto si 
potrebbe chiedere a grandissime linee?
grazie




  Se in grado anche un condomino , l'importante č che poi l'assemblea a
maggioranza lo
  approvi. (Ricorda che č obbligatorio da 10 condomini in su , sotto č
facoltativo)
  Per quanto concerne la seconda domanda , la risposta č affermativa, ma č
sempre
  l'assemblea condominiale che l'approva o meno. Esso puň chiedere un compenso
  extra perchč non rientra nei suoi obblighi (art.1130). La somma da
richiedere....bella
 domanda ...!!! Dipende dalle problematiche ....comunque ritengo Euro da 250
a 500.
 Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 può l'amministratore eseigere un compenso extra per la redazione di un regolamento di condominio?
     Certo!
quanto si potrebbe chiedere a grandissime linee?
     Se non lo scopiazza e se e' realmente studiato ed idoneo alla
struttura del condominio
   dipende da come e' tecnicamente ....strutturato!...... Comunque si
tratta di una buona
   giornata di lavoro professionale, meno di 500 euro sarebbe una
miseria!
    ciaofelix:-)

     ciaofelix:-)
uau č una cifra gross, ma vale anche per il sud italia??? :)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ......................
   Vai su :
 
http://www.studio-crea.it/tariffario.himl
  Mi sembra che sia proprio del sud Italia...vogliono euro 500,00.


 uau è una cifra gross, ma vale anche per il sud italia??? :)
      Difficilmente si commissiona il solo regolamento, in genere si
fanno le
    tabelle dei millesimi, le sottotabelle ed il
regolamento ........altro che
    500 euro............calcola una media di 200 euro per unita'
      ciaofelix:-)

       ciaofelix:-)
le tabelle millesimali di proprietà già esistono manca SOLO il regolamento


       ciaofelix:-)
le tabelle millesimali di proprietà già esistono manca SOLO il regolamento
-- 


 le tabelle millesimali di proprietà già esistono manca SOLO il regolamento
       Un regolamento serio non conterra' mai la frase...." E'
VIETATO"!!!!!!  ciao!

 
Non è tanto la stesura del regolamento vero e proprio che viene a 
costare quanto la redazione delle tabelle millesimali.  Se queste 
ultime sono state fornite dal costruttore la cosa diventa molto 
semplice. In caso contrario è necessario l'intervento di un tecnico 
che in base agli atti di acquisto e alle misurazioni in loco possa 
calcolare.
Qui < 
http://tinyurl.com/2fxcf5
 > (e ne c'è be sono molti altri in 
rete) puoi trovare un esempio (è un regolamento reale stilato dal 
venditore) ma a parte le tabelle millesimali quasi tutti non fanno che 
ricalcare il codice civile.
Come puoi vedere dall'esempio potrebbe diventare molto semplice anche 
il calcolo dei millesimi se la tipologia dell'edificio lo permette ma 
una scelta di quel tipo, se non è imposta del costruttore, non è 
facile da applicare in quanto in molti casi per il calcolo dei 
millesimi si tiene conto del piano, dell'esposizione, dell'estensione 
dei balconi e delle cantine, delle finiture e perfino del prezzo di 
acquisto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

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    Scusami felix , fammi capire , forse deve esserci scritto :
    E' permesso :
    - depositare nelle cantine ,alloggi materiali infiammabili,esplosivi o
      che diano luogo a cattive esalazioni e arrecare danno o molestia.
    - occupare spazi di proprietà comune con masserizie, carrozzine, ecc.
    - suonare,ballare,e svolgere attività rumorose a qualunque ora del
      giorno e della notte.
    ecc,ecc, mi fermo qua.
    Attendo tua spiegazione.Ciao w


     E' permesso :
      Vietare cio' che e' gia vietato dalle leggi e' un inutile
pleonasmo, ci sono
   tanti modi per invitare persone di diversa cultura civilta; e
status ad attenersi
   a regole senza necessita' di scrivere ................." E'
VIETATO" !!!
      ciao!


   Ok però lo scrivere " è fatto divieto di...... " anzichè riportare
   i vari articoli di Legge è un modo piu' facile e immediato
   per mettere in condizione persone di diversa cultura,civiltà
   e status di capire quali sono le regole a cui devono attenersi.
   Il codice civile non è sempre comprensibile e non tutti lo
   posseggono per consultarlo.


    posseggono per consultarlo.
      Come ho cercato di dire e' soprattutto un problema di forma, in
un cortile
   interno di un antico palazzo milanese ho letto un cartello ben
fatto che
   piu' o meno diceva:
          Gli abitanti di questo stabile vi saranno grati se vorrete
spegnere il
      motore al piu' presto possibile!
          Invece di un:  E' vietato tenere il motore inutilmente
acceso!!!
          E' una questione  di sensibilita' e la prima forma la
stimola con
         maggior efficacia!
          ciao!

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  Sono d'accordo con te , però purtroppo chi è maleducato
  poco importa della forma !!! Altrimenti ,non vi sarebbe nemmeno
  bisogno di scrivere cose ovvie.


   Ok però lo scrivere " è fatto divieto di...... "
Trovami una legge, o altra norma statale, nella quale sia scritto: "è fatto 
divieto...".
Il codice penale, ad esempio, non  dice: "è vietato rubare", bensì "chi ruba 
è punito con la galera" (in parole semplici).
Qualsiasi regola deve indicare sia quali comportamenti s'intendono evitare e 
quali sanzioni, proporzionate alla violazione, si applichino, da chi vengano 
applicate e con che garanzie.
Visto che il condominio è privo di potere coercitivo anche nei confronti dei 
condomini, e specialmente nei confronti di parenti, amici, dipendenti, 
ospiti, inquilini, ecc. (almeno due terzi della popolazione condominiale, 
cioè) si può scrivere qualsiasi "vietato" ma è del tutto inutile.
Se poi qualcuno vuole ricordare ai condomini che è vietato uccidere moglie e 
figlio del vicino e poi incendiargli la casa, lo faccia pure. Crede che 
eviterà fatti come quelli di Erba?
Chi ha scritto quella bozza di regolamento non ha mai letto con attenzione 
l'art. 1138 del codice civile e non si è mai preoccupato di sapere perché lo 
stesso legislatore volesse che l'assemblea colmasse, con le regole più 
adatte allo specifico edificio, le evidentissime lacune legislative nelle 
materie da regolamentare (spese, decoro, amministrazione).
Un regolamento che non sia una schifezza dovrebbe occuparsi di come si 
redige un verbale, di come si fanno conoscere le delibere agli assenti, di 
come si decide e divide la spesa degli ascensori, di come si decide e paga 
sui frontalini, ecc. ecc.
Altro che scopiazzare robaccia per 500 euro.
I costruttori, per avere gli scritti che gli convengono e imporre le loro 
angherie ai compratori, pagano da 2500 euro in su. Un'assemblea può 
permetterseli, per avere una seria bozza emendabile sulla quale discutere 
seriamente, prima d'approvarla. 

On 18 Ott, 13:01, 
renato...@libero.it
 (w) wrote:

     Mentre il maleducato non sa cogliere certe differenze perche' non
preoccuparsi della sensibilita' di chi sa vivere socialmente senza
imposizioni
    da caserma?    ciao.

 -------------
   Te ne basta una ... eccotela :art.1120 c.c........Sono vietate le
innovazioni che
   possono pregiudicare..............
   L'art. 1138 c.c. cosě recita :.....il regolamento deve contenere le norme
per la
   tutela ed il decoro dell'edificio......e non menomare i diritti di ciascun
condomino
   ..........I cosidetti divieti sono elencati principalmente per questo scopo.
Tutti gli
   altri discorsi sono solo "fregnacce " .


 divieto...".
Ancora un volta dimostri la tua ignoranza in materia di leggi e 
regolamenti.
http://tinyurl.com/24kmyw


 
http://tinyurl.com/24kmyw
Tipo:
"Asti e la seconda guerra mondiale - Wikipedia
      Il 27 marzo 1941 fu fatto divieto di vendere gli avanzi di panettoni
ai privati e ... se in loro possesso (pena la fucilazione secondo la legge
marziale). ...
 
it.wikipedia.org/wiki/Asti_e_la_seconda_guerra_mondiale
 - 38k -"
o tipo:
"ADUC - Stupidario Parlamentare - 17 Novembre 2003"
o tipo:
"Coppie di fatto "incompatibili" tra le toghe Il divieto anche tra ...
      Repubblica.it: il quotidiano online con tutte le notizie in tempo
reale".
Non basta scrivere paroline alla macchinetta fabbricasoldi (le mie azioni di
google, comprate a 100 dollari l'una, oggi ne valgono 600), bisogna anche
saper leggere i risultati.
Resta comunque il fatto che il potere coercitivo di un  ente di gestione
privo di capacità giuridica è pari a zero, che farsi pagare 500 euro per
scopiazzare un'inutile schifezza è un furto, e che pagare il giusto per un
regolamento personalizzato che eviti liti, invece che procurarle, che
preveda efficaci alternative alla dittatura del pagabollette nonché
procedure più efficaci dell'azione giudiziaria in caso di conflitti è
spendere bene.
Certo che voi preferite chi si suicida perché ha paura di non riuscire a
pagare 500 euro di mutuo. Un poveraccio così lo si frega quando si vuole,
facendogli balenare l'idea (falsa) di risparmiare 10  euro.

Se vuoi essere protagonista, sii almeno intelligente.



   Ma non rispondergli piu'.!! Sai mi piacerebbe sapere che lavoro
   fà quel "signore" che si permette di insultare chiunque e chiamare
   chi svolge il lavoro in rappresentanza del Condominio in modo
   spregiativo.( Anticipo la domanda io non sono un amministratore
   di condominio).


 ha scritto nel messaggio
news:ffa8cp$76k$1...@tdi.cu.mi.it...

Questo deve avere dei seri problemi mentali.