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Titolo: Contestazioni in assemblea

Anche quest'anno l'assemblea si � conclusa con un nulla di fatto sul
tema + importante (tinteggiatura pareti esterne). Si parla di 7-8 mila
euro per famiglia, e non tutti sono disposti a spendere. E' da 2 anni
che abbiamo dei preventivi, ma non ci decidiamo a proseguire.
L'unico fatto positivo � che a causa della crisi, le ditte hanno
confermato i prezzi dei preventivi di 2 anni fa.
A parte questo, i "soliti noti" hanno sollevato le + varie contestazioni
per non fare i lavori... la cosa che fa + arrabbiare � che basterebbe
che dicessero "non lo vogliamo fare per motivi nostri". Invece NO, si
devono appigliare a contestazioni al limite dell'assurdo.
Riporto alcune delle contestazioni che sono state fatte:
1) un condomino sostiene che i 2 preventivi del lavoro avrebbero dovuti
essere spediti a casa preventivamente dall'amministratore, in modo da
poter essere studiati con calma. Visto che non � stato fatto, non �
possibile deliberare sull'argomento.
Piccolo particolare: i preventivi sono gli stessi da due anni, li
abbiamo discussi anche l'anno scorso. E se quel condomino voleva
visionarli, una volta ricevuto l'OdG dell'assemblea poteva benissimo
avvisare l'amministratore per farseli spedire, oppure andare
direttamente in ufficio a prenderli. Che faccia tosta sostenere il
contrario...
Comunque l'amministratore si impegna a spedire a casa i preventivi
prossimamente (ovviamente a nostre spese), ma sottolinea che non �
prassi farlo, e non � un buon motivo per non decidere.
2) un altro condomino (un taccagno che di + non si puo') propone di
istituire ai sensi dell'articolo 1135 comma 4 del C.C. un "fondo
speciale" su cui ogni mese i condomini versano delle quote in modo da
arrivare gradualmente alla cifra dei lavori, "senza accorgersene".
Proposta bocciata dall'assemblea: il salvadanaio ognuno se lo fa in casa
propria, senza scomodare le casse del condominio
Altre cose:
3) un condomino sostiene che la redazione del 770 e quadro AC debba
essere compreso nell'onorario dell'amministratore, e non come voce a
parte.
L'amministratore sostiene che si tratta di un adempimento aggiuntivo che
si � aggiunto negli ultimi anni, e che ha un suo costo
4) un condomino contesta che siano stati addebitati circa 150 euro per
un conteggio straordinario (sostituzione addolcitore nei mesi
precedenti). Sostiene che quel conteggio faccia parte dei normale
compiti dell'amministratore
5) a causa di un contenzioso nel 2005 con la Otis (� andata anche su
Report) l'amministratore (senza informare il condominio) aveva bloccato
il pagamento di una fattura. Contenzioso risolto, nel 2008 parte della
fattura � stata pagata.
Problema: della gente che nel 2005 non abitava qui, si ritrova a pagare
soldi di non sua competenza, ed inoltre il bilancio 2005 � gi� stato
approvato.
Viene contestato che l'amministratore deve avvisare il condominio di
eventuali fatture sospese: verr� fatto.
E' stato apprezzato che l'amministratore si sia opposto ad una "truffa"
di Otis, ma avrebbe dovuto avvisarci.
Che ne pensate dei punti di cui sopra?
--
Neomamma o neopap�?
http://spaziomamma.altervista.org/
Per rispondermi via email rimuovi _removethis_ e .invalid dall'indirizzo

"Fabio C." <carmojj_r...@libero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:hemj05lqonvaim6d3...@4ax.com...

Hai ragione su tutto, o quasi. Se un inquilino/condomino non ha i 7000 euro 
che cosa dovrebbe fare secondo te? Dire "sono un poveraccio, non ho i soldi" 
? E' pi� che normale che si campino scuseper non fare i lavori, se i soldi 
non ci sono non ci sono 

 approvato.
ma la fattura compariva a bilancio? se la fattura compariva a bilancio,
allora i soldi in teoria dovrebbero essere gia' usciti, se invece non
compariva perche' effettivamente contestata, e' giusto averla inserita
nel bilancio ultimo.
alberto


  Alberto quello che sostieni corrisponde al vero, per� l'errore , piu'
  precisamente l'omissione, che viene fatta da molti amministratori
  � quella di non indicare nei bilanci la situzione debitoria verso i
  fornitori e/o terzi da parte del Condomnio.Se ci� avvenisse il nuovo
  acquirente ,all'atto dell'acquisto, avrebbe maggiori garanzie .
  Cordialit� w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

non ci sono non ci sono
Io la vedo diversamente... � una questione di priorit�: c'� chi da
priorit� alla macchina ai viaggi o ad altro.
Non si tratta di cifre piccole, intendiamoci, ma se dopo 15-20 anni di
permanenza nel condominio uno non ha quei soldi per la tinteggiatura,
credo farebbe molta fatica a pagare i 1'000 euro e + di spese
condominiali all'anno.
Il fatto � che per alcuni la manutenzione della casa � una priorit�, per
altri no.
ciao!


nel bilancio ultimo.
Ok... rimane pero' valida la contestazione dell'ultimo arrivato: perch�
devo pagare anche io una spesa del 2005, quando non ero qua?


 Che ne pensate dei punti di cui sopra?
  Semplice. le contestazioni in assemblea non hanno nessun valore, e'
evidente
  che non c'e' la maggioranza necessaria per deliberare e questa e' la
volonta
  del condominio....7-8.000 euro pro capite sono una esagerazione!!
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

  del condominio....7-8.000 euro pro capite sono una esagerazione!!
Aho, felix, chettedevo dire... ripristino pareti esterni, manutenzione
cemento armato, applicazione rete sull'intonaco, ecc.... 90 k� + iva,
diviso 16 fanno circa 7 k� a testa... non c'� molto da fare...
