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Titolo: Diffida dell'amministratore

Salve a tutti. 
Nel mio condominio l'amministratore eletto circa un anno e mezzo fa non si 
e' mai fatto vedere e quindi non si e' risolto niente dei vari problemi che 
gli avevamo elencato durante la riunione della sua elezione.(acqua, luce, 
ecc)
Abbiamo mandato tutti i condomini una diffida firmata da tutti.
Due giorni dopo riceviamo una lettera da lui inviata contenente tutti i 
conti , anche il suo compenso.
Ma se non ha mai fatto niente durante questo periodo cosa vuole???
Come possiamo tutelarci?

ma come avete fatto ad eleggere un tipo cosě?

 ha scritto

Il problema di tutelarsi ce l'ha lui.
Voi, credo, avete il problema di capire cos'è un condominio.
Gli amministratori debbono amministrare, non farsi vedere. E magari, per
risolvere i problemi, bisogna prima stanziare i soldi necessari.
E' comunque difficile che uno che presenta conti non faccia proprio niente.
Qualcosa avrà almeno incassato e speso, mi pare.

ma come avete fatto ad eleggere un tipo cosě?
Perche' ? Dal post che tipo sembra ?
Pekilan

Abbiamo mandato tutti i condomini una diffida firmata da tutti.
E di cosa l'avreste diffidato ? Di rappresentarvi ?
Di pagare le vostre bollette ?
Di fare i conteggi ?
Pekilan

 wrote in message
news:8dlK8.7305$QT3.2...@twister2.libero.it...


residence con circa 120 villette...
Complessa ? Io credo che in realta' non avete
chiaro quali sono i compiti dell'amministratore
stabiliti per legge. Io credo che non avete chiaro
che l'amministratore puo' anche fare di piu'
di quello stabilito per legge, ma in tal caso si
deve stabilirlo per contratto, anche il regolamento
puo' andare, basta chiarirlo all'incarico e farglielo
sottoscrivere. Io credo che non avete chiaro
come si intrattengono rapporti con persone
estrane quando si parla di soldi: si fa un
contratto! Io credo che e' questo il motivo
per cui continuate ad avere l'impressione che gli
amministratori siano tutti uguali. Io vi consiglio
di leggere almeno gli ultimi 4000 messaggi di
questo NG e vedrete che capirete molto di piu'
senza bisogno di spiegare la Vs. situazione
"complessa".
Io ho l'impressione che pensate all'amministratore
come una specie di "pezzo di novanta" che cura
il condominio come un "padrino" amministrando
con la sua "presenza" e dimenticate che siete
voi i padroni. Io credo che vi sentite tutti un po'
inquilini spaesati e senza guida, come un gregge
senza pastore. Amen.
Pekilan

 residence con circa 120 villette...
Un residence con 120 villette ha bisogno di un sindaco, una giunta e un
consiglio comunale.
Se voi pensate che una ditta che amministra condomìni possa supplire a tutte
quelle funzioni, per giunta gratis o quasi, non so dove avete trovato i
soldi per comprare la villetta.
Sarà meglio che cominciate a pensare come organizzarvi. Che so, assumere una
persona che lavori, in un ufficio messo a disposizione da voi in loco, una
ventina di ore settimanali, sarebbe disdicevole?

 ha scritto nel messaggio
news:3cfd7e42...@news.cis.dfn.de...


fai l'amministratore o sbaglio. ?
Si, ma non come professionista, mi sento piu'
un condomino. Pero' come sempre, quando uno
si trova nei panni della parte opposta, capisce
molte cose che prima non gli erano evidenti.
Quindi come sempre, insisto, se non avete
esperienza di ambo i fronti, siate cauti
nelle condanne. Altrimenti prendereste delle
cantonate, come andare a scartare un "buon"
amministratore a favore di uno che si
"sa presentare" e copre di "gentilezze".
L'amministratore di mio padre e' un tipo trasandato,
che brontola sempre ed e' molto suscettibile.
Eppure l'unico motivo per cui non lo propongo
amministratore nel mio condominio e perche'
ci sono gia' io.
Pekilan