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Titolo: ripartizione spese in altezza o millesimi ?

Innanzitutto Salve a Tutti.
 Sono la signora Rita ed abito in un condominio a Palermo , precisamente al
 settimo piano di un palazzo di otto piani ,con un'unica scala che serve due
 appartamenti per ogni piano diversi per superficie .Inoltre vi sono negozi
 al pian terreno , uno scantinato e un ammezzato .
Io sono proprietaria della casa in cui abito .
Nello scorso mese , nella riunione condominiale annuale ,
è stato stabilito che bisogna urgentemente intervenire per ristrutturare le
facciate condominiali esterna ed interna per pericolo caduta intonaci .
É stato portato un preventivo (che abbiamo anche pagato!!!) ,ma qui si è
aperta una questione che mi ha lasciato assai perplessa :
alcuni hanno stabilito che la ripartizione totale delle spese (ponteggi
,muratura
coloritura, etc.) dovrà essere fatta non in base alle tabelle millesimali
bensì in base all'altezza del piano in cui  si risiede ,cioè :
io che risiedo al settimo piano dovrò pagare  molto di più di coloro che
risiedono
ai primi piani ma CHE HANNO APPARTAMENTO MOLTO PIU'
GRANDE DEL MIO !!!!
Nessuno mi ha detto quale siano le leggi o le sentenze  di cassazione
che stabiliscono ciò .
Ora gentilmente, essendo pensionata , desidererei avere dei chiarimenti
 legislativi con conoscenza delle leggi o sentenze specifiche.
Ringrazio anticipatamente  per le risposte su questo stesso news

 che stabiliscono ciň .
      Infatti non c'e' nessuna legge al riguardo!
      Quelli! *babbiano!* :-))
      ciaofgelix:-)
-- 
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
il prospetto condominiale è proprietà di tutti pertanto a meno di eseguire
opere all'interno di aree private , le spese dei ponteggi gravano su tutti
i condomini in base ai millesimi di proprietà

 wrote in message
bmk2s2$ms6$2...@lacerta.tiscalinet.it...


  Sono la signora Rita ed abito in un condominio a Palermo , precisamente
al
 > cut
Ci mancherebbe. Addirittura anche nella  tinteggiatura vano scale l'ho paga
in millesimi perchè i muri sono di tutti ed è manutenzione della  struttura
del palazzo che serve anche per il sostegno del tetto che è di tutti
(secondo me andava la metà divisa per altezza; ma è meglio così, io abito
all'ultimo piano e mi guardo bene dal sollevare obiezioni).

 all'ultimo piano e mi guardo bene dal sollevare obiezioni).
Art. 1124 - Manutenzione e ricostruzione delle scale
1. Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura
proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo [ disp. att. 68 ss. ].
2. Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione
del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le
soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di
proprietà comune.

 wrote in message
bn75t3$4mh$1...@lacerta.tiscalinet.it...

 Conosco bene l'art.1124, ma parla di scale, e secondo l'avvocato
interpellato (consulente UPPI) qui si parla di dipingere i muri e non i
gradini, ed esiste una sentenza che intona ciò che ho citato. Ma c'è di più,
in quella sede ho saputo anche che chi abita a piano terra e non usufruisce
dell'ascensore, non paga l'esercizio ma paga il cambio delle funi et similia
in millesimi come l'ultimo piano, perchè all'acquisto dell'unità ha comprato
anche le parti comuni di cui ne è proprietario in proporzione. Se fosse
stato installato dopo, allora no, cioè sarebbe esente da spese manutentive.

 stato installato dopo, allora no, cioè sarebbe esente da spese
manutentive.
la sostituzione delle funi è considerata ordinaria manutenzione
pertanto il tizio in oggetto potrebe tranquillamente non pagarla :-)
cosa ben diversa è invece la manutenzione straordinaria e la messa a norma
degli impianti

 degli impianti
Non capisco bene il tuo tono (che c'entra il detto "lana caprina"). Io ti ho
detto ciò che esperti mi dicono in fatto di sentenze ed in fatto di
amministrazioni: ti assicuro che non erano degli sprovveduti sia da una
parte che dall'altra. Ti confermo anche che le funi sono state pagate da chi
abita a piano terra nonostante tutti i piedi puntati, e tutte le
informazioni, ma nulla da fare. Se l'asensore fosse stato montato in seguito
all'acquisto dell'appartamento, allora si che non c'entrava nulla in quanto
non avendo pagato non era di sua proprietà.