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Titolo: Amministratore di parte..

Da un anno abito in un nuovo condominio di 18 persone.
Il condominio presenta gia`molti problemi, responsabile dei quali e' il
Costruttore che non e' mai intervenuto, sebbene abbia rievuto numerosi
solleciti a mezzo raccomandata A.R da parte di noi condomini.
Il costruttore ha nominato un amministratore (di sua conoscenza) di cui
noi condomini non ci fidiamo.
Solo una quindicina di giorni fa e' stata indetta un'assemblea "ordinaria
e straordinaria" in cui si doveva discutere, secondo l'ordine del giorno
ripotato nella convocazione, anche della ratifica dell'amministratore e
del suo preventivo. La votazione non e' avvenuta...ma nel verbale
dell'assemblea firmato da uno dei condomini risulta che l'amministratore
e' stato confermato e che il suo incarico, secondo quanto riportato nel
regolamento condominiale, durera` fino a dicembre 2005.
Inoltre nel verbale ha riportato di essere stato inacricato dai condomini
a sistemare la bilogica (che risulta perdere in seguito ad ispezione), ma
nessuno di noi ha chiesto tale cosa, anzi abbiamo chiesto di notificare il
fatto al costruttore che pensiamo sia responsabile della non corretta
esecuzione dei lavori per quanto riguarda la fossa biologica.
Cosa possiamo fare??
Impugnare la delibera?
Possiamo allontanare l'amministratore dal suo incarico???
grazie.....
simona
-- 
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 Possiamo allontanare l'amministratore dal suo incarico???
la delibera e` stata presa dall'assemblea dei convenuti
che c@..o centra l'amministratore
se non ti va agisci personalmente contro l'impresa (ne hai tutti  i diritti)
l'amministratore non ha poteri decisionali pertanto e` esente da colpe

 Possiamo allontanare l'amministratore dal suo incarico???
      Si dopo il primo anno,e se avete la maggioranza.
      ciaofelix:-)


 l'amministratore non ha poteri decisionali pertanto e` esente da colpe
Nel condominio siamo tutti giovani e come prima esperienza nell'acquisto
della casa non e` stata entusiasmante...e visto che hanno chiesto soldi
non previsti per andare al rogito (tanti soldi) adesso vorremmo che
l'amministratore facesse da interfaccia verso il costruttore.....ma  
abbiamo forti dubbi in tal senso.
grazie comunque della risposta....


       ciaofelix:-)
grazie mille davvero
penso che vi disturbero'di nuovo ;-)
simona


 >       ciaofelix:-)


 Possiamo allontanare l'amministratore dal suo incarico???
Si e no. Si, potete revocarlo a maggioranza quando volete anche se lo 
avete votato il giorno prima. Se pero' non c'e' un motivo legittimo 
dovete pagarlo per tutto l'anno. Qualche condominio fa l'errore di non 
volere rinunciare alle prestazioni "gia' pagate", ma se pensate ai danni 
e costi che un'amministratore infedele puo' causarvi, vi conviene 
valutare se toglieverlo subito dai piedi, anche pagandolo per niente.
Pensate al padrone che manda via su due piedi un dipendente licenziato, 
anche se continua a pagarlo fino alla scadenza del preavviso. Dovete 
entrare nella stessa ottica: voi siete i padroni e pagate di tasca 
vostra i danni eventuali. Specie se l'amministratore professionista e' 
un nullatenente. Caso diverso, se l'amministratore e' un condomino, 
perche' in tal caso avete a garanzia la sua proprieta' personale.
Pekilan

Dimenticavo il no. Non basta delegittimare l'amministratore uscente. 
Occorre eleggere uno nuovo. Altrimenti, resta in "prorogatio imperii" 
l'amministratore uscente, anche all'infinito. E' vero che nel vostro 
caso non e' stato eletto neanche la prima volta, ma e' anche vero che 
per "factia concludentia" (o qualcosa del genere, il mio latinorum e' 
scarso) se nessuno dei condomini si preoccupa di pagare i servizi comuni 
e ci pensa questo signore e poi alcuni condomini iniziano a pagargli le 
quote, di fatto diventa l'amministratore in "prorogatio imperii".
Pekilan


 simona
..volevo semplicemente ringraziare tutti coloro che mi hanno dato
consigli....ho capito che dobbiamo darci da fare !!!!!!
grazie grazie !!!!!!!
