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Titolo: da gasolio a metano

Secondo voi.... se un condominio decide di passare da riscaldamento a 
gasolio ad impianto a metano e deve quindi far installare il contatore 
generale
dalla societą fornitrice gas la spesa che comporta collegamento dalla rete 
centrale al contatore all'interno del condominio come deve essere ripartita?
In millesimi... con i mc. con i quali si conteggiava la spesa del 
riscaldamento a gasolio? O ancora per unitą?
Ho qualche dubbio...riuscite ad aiutarmi?
Grazie! 

 Grazie!
se ho ben capito la tua domanda scritta un po' maluccio, e ti riferisci 
all'installazione del contatore centrale, penso che la spesa vada ripartita 
in base ai millesimi di propriet�, invece il consumo di metano, che ho 
capito essere centralizzato e quindi comune, dovrebbe andare ripartito 
secondo la tabella millesimale del riscaldamento, la quale dipende da vari 
coefficienti, specialmente il numero degli elementi radianti, supposti 
essere uguali, e il piano del condominio al quale si trova ogni 
appartamento.
Sempre se ho capito bene........ 


A mio parere devi utilizzare la tabella del riscaldamento in essere.
Nessuno vieta però, se tutti fossero d'accordo a ripartire quella spesa per 
unità, ma, in tutta omnestà, non ne riuscirei a comprenderne l'utilità.
Sia questa installazione, che il cambio del bruciatore della caldaia, sia 
qualsiasi intervento di manutenzione ci sarà successivamente, tutto 
rientrerà nella tabella riscaldamento.
Cordialità
Gi 

 riscaldamento.
Dividere per unità è improponibile.  La scelta può essere fatta se 
usare i millesimi di proprietà oppure i millesimi di riscaldamento.
A favore della prima scelta (se non vi è un richiamo esplicito) nel 
regolamento) occorre ricordare:
  - i condomini sono sono proprietari dell'impianto quindi le 
innovazioni (come ritengo sia nel caso in oggetto) e le manutenzioni 
sono da ripartire in millesimi di proprietà.
  - la tabella del riscaldamento serve per ripartire le spese di 
gestione: combustibile, energia elettrica e parcella terzo responsabile.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:j235cu$tbm$1...@milena.home.net.it...
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
Pulire il bruciatore, cambiare un termostato, una manopola, è bassa 
manutenzione e rientra nelle spese della tabella riscaldamento.
Per quanto riguarda il contatore, dubito che i condomini ne diventino 
proprietari; il contatore è e rimane di proprietà dell'ente erogatore. Le 
spese per la sua installazione, come dicevo e sempre a mio parere, vanno 
suddivise con la tabella riscaldamento.
Il fatto di suddividerlo per unità immobiliari, può essere un'eresia e ne 
sarei anche concorde, ma nulla toglie alla possibilità di farlo se così la 
totalità dei condomini dovesse decidere.
Cordialità
Gi 

 decidere.
Ciao


 Grazie!
se ho ben capito la tua domanda scritta un po' maluccio, e ti riferisci
all'installazione del contatore centrale, penso che la spesa vada ripartita
in base ai millesimi di proprietà, invece il consumo di metano, che ho


impianti separati da 200kW ciascuno (28 appartamenti per impianto).
In genere dalla rete al contatore se ne fa carico l'ente erogatore. Se cos� 
non � significa che, a mio parere eh, � stato fatto un cattivo contratto. In 
genere quando si va a modificare l'impianto di riscaldamento, passando dal 
gasolio al metano, si riesce a spuntare all'ente erogatore una congrua 
partecipazione alle spese. In pratica fanno pagare poco o nulla delle spese 
di allaccio e nemmeno dell'installazione del contatore.
Generalmente rimane a carico del condominio solamente il cambio di 
bruciatore.
Tornando alle spese di contatore, bruciatore e allaccio in genere, anche 
queste dovrebbero essere ripartite secondo tabella del riscaldamento.
Ma anche qui potrei sbagliarmi.
Cordialit�
Gi 

 ovviamente
Vuoi dire che cambiate tutta la caldaia e non solo il bruciatore?!
Gulp!!
Gi 

 per unità che poi avrebbero usufruito di tale servizio.
Per quale motivo vedi differenza fra l'allaccio dal contatore al
bruciatore e l'allaccio del contatore fino alla rete di distribuzione?
Come ho scritto in altro post si tratta di una innovazione alla
proprietà ed il tutto rimarrà proprietà di tutti.  Anche i condomini
che si sono distaccati dal riscaldamento centralizzato (se ve ne
fossero) devono partecipare alla spesa.  Restano esclusi eventuali
locali (per esempio i box) che non sono riscaldati.


 riscaldamento. Ma anche qui potrei sbagliarmi.
Ripensandoci forse parliamo della stessa cosa.  Con millesimi di 
proprietà io intendo i millesimi generali o tabella A da cui vanno 
eventualmente esclusi i locali non riscaldati (in Lombardia è vietato 
riscaldare i box auto) che forse possono coincidere con i millesimi 
della tabella riscaldamento.
Se invece intendi per tabella riscaldamento quella per cui a fine anno 
si ripartiscono le spese globali di riscaldamento allora no io non 
userei questa.


Sě, devo dire che in un condominio addirittura si cambia la posizione della 
stessa non essendo idonea... ma queste sono decisioni prese con il tecnico 
che consiglia addirittura tale spostamento
"Gi_pll"  ha scritto nel messaggio news:9al0sc...@mid.individual.net...
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 per unità che poi avrebbero usufruito di tale servizio.
Per quale motivo vedi differenza fra l'allaccio dal contatore al
bruciatore e l'allaccio del contatore fino alla rete di distribuzione?
Ma facevo il ragionamento che dalla rete al contatore è un lavoro che 
riguarda ciascuna unità indistintamente, invece da dove inizia l'erogazione 
in base al consumo questa vada poi conteggiata
nelle proporzioni dovute...ma era questo ragionamento che mi 
confondeva...vedo che non siete d'accordo ;-)
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