Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vicini maleducati e parcheggi abusivi

Buongiorno a tutti,
ho appena scoperto questa possibilità di poter domandare a gente piu
informata alcune domande riguardanti la mia posizione e quella dei
miei vicini a proposito di parcheggi e zone comuni.
Premetto che è da piu di un anno che ho questi problemi,e con l'aiuto
di un'avvocato sono solo riuscito a spendere 400€.
La situazione è un po strana per la verita.
Non si tratta di un condominio normale,è una corte dove ormai sono
presenti insieme 9/10 famiglie.
Non abbiamo nessun tipo di regolamentazione e,cosi facendo due nostri
coinquilini spadroneggiano occupando lo spazio comune con auto,scivoli
per bambini,motorini,panchine,piante,stenditoi ed inoltre fanno un
baccano infernale (uno dei due ha il karaoke in casa e si sente in
mezzo paese).
Esiste qualcuno che mi possa aiutare a capire esattamente a chi mi
devo rivolgere per evitare che questi continuino nelle loro angherie?
Ho provato con il vigile ed i carabinieri (ho denunciato uno dei due
suddetti mer minaccie nei miei confronti) ma non vengo mai a capo di
niente,anzi la situazione pare peggiorare.
Mi auguro che qualcuno possa aiutarmi.
Grazie in anticipo.
Davide 72



 niente,anzi la situazione pare peggiorare.
      Una denuncia senza esito? :-(((
     Da La comunione:
Art. 1100 Norme regolatrici 
Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone,
se il titolo o la legge (Cod. Nav. 258 e seguenti, 872 e seguenti) non
dispone diversamente, si applicano le norme seguenti (2711). 
Art. 1101 Quote dei partecipanti 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali. 
Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, è in proporzione delle rispettive quote. 
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
Art. 1103 Disposizioni della quota 
Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il
godimento della cosa nei limiti della sua quota. 
Per le ipoteche costituite da uno dei partecipanti si osservano le
disposizioni contenute nel capo IV del titolo III del libro VI (2825). 
Art. 1104 Obblighi dei partecipanti 
Ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la
conservazione e per il godimento della cosa comune e nelle spese
deliberate dalla maggioranza a norma delle disposizioni seguenti, salva la
facoltà di liberarsene con la rinunzia al suo diritto (882). 
La rinunzia non giova al partecipante che abbia anche tacitamente
approvato la spesa. 
Il cessionario (1260) del partecipante e tenuto in solido (1292 e
seguenti) con il cedente a pagare i contributi da questo dovuti e non
versati. 
Art. 1105 Amministrazione 
Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell'amministrazione
della cosa comune (1106). 
Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della
maggioranza dei partecipanti, calcolata secondo il valore delle loro
quote, sono obbligatorie per la minoranza dissenziente. 
Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che
tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell'oggetto
della deliberazione. 
Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della
cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione
adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla
autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche
nominare un amministratore (872).
      Quindi pretendi che sia nominato un'amministratore,semplice no?
      Ma il tuo avvocato dorme?
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       Sei andato da un parafangaro?
E' assolutamente evidente che sì. Come al solito, chi descrive a tinte
fosche una situazione pretende che qualcuno gliela risolva senza spendere un
centesimo e senza neppure un minimo d'impegno nell'azionare personalmente
qualche neurone.
Quello che a me stupisce è il tuo esagerato amore per i giudici. Le sentenze
sono dei pezzi di carta con una firma e qualche timbro. Procurarsele è
costoso e trasformarle in un intervento di poliziotti armati e in divisa è
cosa che produce danni psicologici permanenti a chi ci prova.
Comunque, cominciamo dal considerare che "occupare lo spazio comune" è un
diritto ex art. 1102 c.c., e andiamo avanti asserendo che il giudice
potrebbe nominare amministratore il condomino che fa karaoke.....
Io non credo che il diritto dia strumenti contro l'antipatia reciproca tra
vicini. E infatti i giudici chiamano "beghe da cortile" le cause che
rinviano finché proprio non possono fare a meno di stendere una sentenza che
scontenti al massimo entrambi i litiganti.
Certo, in un paese che per certi aspetti è rimasto medievale, in qualche
modo si deve dar da mangiare ai parafangari. Il divertente è che tutti hanno
letto obbligatoriamente "I promessi sposi", ma si rivolgono tuttora agli
azzeccagarbugli appena appena modernizzati.

 azzeccagarbugli appena appena modernizzati.
      Il quadretto e' divertente ed il paragone azzeccato,ma con uno
straccio di amministratore,eletto o imposto si evita che la discussione fra
    comunisti degeneri in rissa.
      Ma quello che mi preme sapere e' quali sono i rapporti del ricorrente
     con gli altri 9 comproprietari,perche' finche parla di parcheggio lo
     ascolto,quando invece nomina scivoli per il gioco dei bambini rizzo le
     orecchie ed alzo la mazza!! :-(((
