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Titolo: Riscaldamento centralizzato: termosifoni disuguali

Nel mio condominio alcuni piani hanno, in appartamenti uguali, termosifoni 
di diversa grandezza. Le spese di riscaldamento centralizzato sono ripartite 
in base ai millesimi di riscaldamento, di cui non si sa il criterio 
(probabilmente in base alla superficie). In alcuni appartamenti i 
termosifoni sono anche stati sostituiti, con modelli e grandezze diverse, 
durante i lavori di restauro. E' possibile (e come) far s� che tutti abbiano 
gli stessi erogatori di calore a parit� di superficie o richiedere una 
ripartizione in base alla superficie radiante?
G. 

 ha scritto nel messaggio 
news:0CUen.26104$Ua....@twister2.libero.it...

in teoria i termosifoni si sarebbero dovuti sostituire con altri
di pari capacita' calorifica; se cosi' non e' stato, potete chiedere
il ripristino della situazione... l'ideale sarebbe a livello di assemblea,
disporre una verifica di tutto l'impianto.
Alberto 

 disporre una verifica di tutto l'impianto.
e poiche' chi e' in fallo non fa entrare nessuno in casa sua.... cheffare?
la nostra assemblea si e' arresa... un avv interpellato a quei tempi disse che 
doveve essere un condomino solo a denunciarlo al gdp e poi si sarebbe potuti 
entrare con l'ordinanza dello stesso, ma a questo punto nessuno se l'e' 
sentita di denunciarlo motu proprio....
qualche idea?

 ha scritto nel messaggio 
news:4b7c24a1$0$6830$5fc...@news.tiscali.it...

puo' esserci anche un problema analogo a quello che ho nel mio condominio
di circa 150 appartamenti, su tre edifici, eta' circa 30 anni.
C'e' sempre stato il problema di appartamenti "al freddo" ed altri "ai 
tropici".
Il mio appartamento e' a un piano intermedio. Ieri avevo 26 gradi, 
insopportabili.
Sui 6 termosifoni dell'appartamento ne ho chiusi 3 ed ora ho circa 22 gradi. 
Ovviamente
non posso chiuderne ulteriormente, altrimenti i locali rimarrebbero senza 
alcuna
fonte di calore. Tenere conto che si tratta di 4 stanze e un bagno. Un 
termosifone ora
riscalda soggiorno+cucina abitabile, uno il bagno, l'ultimo le due camere da 
letto.
Questa situazione si e' creata a seguito delle continue e numerose
lamentele da parte di proprietari con appartamenti con 16-17 gradi, che 
hanno indotto
l' amministratore a disporre la fornitura di maggiore calore all' impianto 
diviso su tre
edifici, quello dove abito ha circa 70 appartamenti.
Interessante sarebbe capire se fosse valida la soluzione di potenziare i 
termosifoni dove necessario e
ridurli dove invece sono sovrabbondanti.
Primo bisognerebbe fare una analisi e perizia da un termotecnico, poi, se 
questa fosse
la soluzione, non so' se sara' possibile modificare la capacita' calorifica 
all' interno delle
singole proprieta' abitative private senza incorrere in problemi 
condominiali.
Forse un esperto puo' dire se cio' sia fattibile, almeno sulla carta. 
grazie. 

 e non vorei che utilizzandola mi brucasse un p�.
Mica � una pecora!

 grazie.
chiaramente gli impianti fatti fino agli anni 70 erano stati calcolati
su parametri diversi da quelli di oggi... l'energia costava meno,
si poteva tenere il riscaldamento acceso per piu' tempo, se uno
aveva caldo apriva le finestre e via...
ora bisognerebbe ridimensionare tutto secondo i nuovi parametri di
temperature, inquinamento etc, e farlo puo' risultare molto difficile
soprattutto se nel frattempo magari qualche condomino ha fatto
lavori in casa (pareti spostate, finestre sostituite con vetrocamere...)
pero' nulla e' impossibile...
l'ideale comunque resta di inserire delle valvole termostatiche nei
caloriferi e dotarli di contabilizzatore di calore, in modo che ognuno
paghi cio' che effettivamente consuma.
Per il caso in questione invece, i termosifoni fanno parte dell'impianto
condominiale quindi nessuno e' libero di sostituirli con altri di diversa
potenza e l'amministratore puo' far visionare dai tecnici le eventuali
modifiche apportate, trattandosi di impianto condominiale.
alberto

 sovrabbondanti.
Potrebbe essere sufficiente installare termovalvole per riequilibrare 
la distribuzione del calore ai vari appartamenti.
Non ho esperienza diretta della loro efficacia in un condominio.
Però l'idraulico me le fece applicare in un appartamento ricavato 
accorpandone due vicini.  Dopo il primo inverno l'area di uno degli 
appartamenti era piuttosto fredda e l'altra con temperature 
equatoriali quando si cercava di riscaldare dove era più freddo.
Applicando le termovalvole si è raggiunto un buon equilibrio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


....
grazie a tutti x le risposte, che valuto utili.
Grazie anche ad Alberto e Giovanni.
 No comment x le spiritosaggini incluse nella tua risposta, forse
in modo automatico! 

 in modo automatico! 
?
quali spiritosaggini?
aspe' che controllo... a si, e' la firma automatica ai miei post, cambia
i modo casuale ogni 3 minuti.
Non era riferita a te.
-- 
/me che si prepara ad un altro salto indietro nel tempo.
E chi vuole, e specialmente puo' capire... capisca!


E' forse l'unica soluzione, a cui stiamo pensando per ridurre le spese 
(circa 1900 euro per riscaldare 110 mq). Se non erro la legge dice che � 
obbligatoria l'installazione dei contabilizzatori singoli in caso di 
restauro dell'impianto. Rientra in questi casi la sostituzione della caldaia 
o l'allacciamento al teleriscaldamento?