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Titolo: Palazzo con tetto in eternit - domande

Salve a tutti
ho appena comprato casa in una palazzina nuova, e dopo aver comprato ho 
scoperto di trovarmi in prossimità (100-150m circa) da una seconda 
palazzina con un tetto in eternit.
Avevo qualche domanda in proposito:
* esistono controlli regolari e continuativi che tengono d'occhio lo 
stato di deterioramento del tetto?
* dato che è una palazzina degli anni 50 quante possibilità ci sono che 
il tetto inizi a perdere delle fibre?
* se ci fosse un sopraluogo della ASL e le persone che abitano la 
palazzina siano in affitto su chi ricadrebbe il costo di sostituzione e 
smaltimento? Sulle persone in affitto o sui proprietari della palazzina?
* ho stimato che l'area di sostegno del tetto sia di circa 240 m^2. A 
quanto potrebbe ammontare il costo dell'operazione?
Un altra domanda di carattere medico.
Qualcuno mi può consigliare un sito che affronti il problema 
dell'esposizione all'amianto dal punto di vista medico?
Vi ringrazio per le risposte
Phoenix Pasteur

Una palazzina degli anni '50 con tetto in cemento-amianto si puň considerare
a basso rischio. Le fibre di amianto si disperderebbero solo in seguito a
frantumazione del tetto (per esempio in seguito a grosse grandinate, a
qualche antennista che cammina sulle lastre, ecc.). Ma anche in tal caso
sarebbe il sottotetto a vedersi piovere addosso le fibre, quelle disperse
nell'aria sarebbero una minima parte e poi tu sta a 100/150 metri, non sei
vicinissimo, anzi.
Quanto al rifacimento del tetto spetta al condominio che ripartirŕ la spesa
straordinaria fra tutti i proprietari in base ai millesimi (gli inquilini
non pagano).
Il costo č elevato, non tanto per la rimozione, quanto per il rifacimento
poi di un tetto nuovo, isolato e con tegole (le tegole sono piů resistenti
dei coppi in caso di grosse grandinate).
In ogni caso la sola rimozione di 240 mq di lastre di cemento-amianto
potrebbe aggirarsi attorno a 8.000 euro. Deve intervenire una ditta
specializzata che preventivamente deve ottenere il nulla osta dalla Asl, per
ottenerlo serve la planimetria (il progetto) del palazzo e poi per la
bonifica devono essere messe in atto misure cautelative quali indossare
tutte speciali, cospargere tutto il tetto di una sostanza che evita il
diffondersi delle fibre durante le operazioni di smantellamento, indicare
con cartelli ben visibili tutt'attorno all'area che č in corso una bonifica
dell'amianto, ecc. ecc.
Per rifare poi il tetto si puň arrivare anche a spendere 25.000 euro,
dipende se lo si fa con travi in legno, in getto di calcestruzzo, aerato,
con doppio isolamento, ecc. ecc.
In totale non č una cifra indifferente. Se i proprietari sono poco propensi
a spendere tale cifra possono assicurare il tetto e il sottotetto per danni
da grandine e sperare che una bella grandinata lo riduca a un groviera cosě
con un po' di soldi dell'assicurazione e altri di tasca propria si rifŕ il
tetto a meno spese.
Ma certamente tu che abiti a 150 metri in un altra palazzina non puoi certo
obbligare quelli del palazzo a fianco a rifare il tetto, anche perché non
esistono leggi (almeno mi pare) che obbligano a rifare i tetti in eternit.

 dell'esposizione all'amianto dal punto di vista medico?
       Googolizza, malattie/plomoni/amianto/bonifica/ etc etc....
      ma cerca di rilassarti e non cadere in paranoia! 
       ciaofelix:-)
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ab...@newsland.it

 tetti in eternit.
Secondo me vivete in zone nelle quali comune, asl, ecc. o non esistono o
fingono di non esistere, o voi siete convinti che non esistano.
Legge 27 marzo 1992, n. 257 e annessi e connessi in quantità si possono
leggere in
http://www.assoamianto.it/indice.htm

 stato di deterioramento del tetto?
Se uno non fa presente la questione alle autorità competenti non credo che
lo facciano loro di spontanea volontà.
Segnalare anomalie di questo tipo, credo che sia il dovere di ogni
cittadino.
Infatti anche se si trova a 150 m è pur sempre un fatto da segnalare è come
dire di aver visto una discarica abusiva vicino casa e visto che la puzza
non la sento non dico niente a nessuno.
Purtroppo in Italia non esiste una politica preventiva efficace, di solito
si interviene a danno avvenuto.
 
 
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