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Titolo: furto bici e responsabilitï¿œ amministratore

ciao, la scorsa settimana ho subito il furto della bici, che era 
parcheggiata nello spazio comune adibito. Ho chiesto all'amministratore se 
la polizza di assicurazione del condominio copre anche questi casi, e di 
provvedere alla riparazione della recinzione (che ï¿œ stata divelta) e di 
informare gli altri condomini dell'accaduto. Dopo una settimana e diverse 
telefonate, non ho ancora avuto risposta.
come devo comportarmi? secondo voi la sicurezza degli spazi comuni ï¿œ 
responsabilitï¿œ dell'amministratore? ho qualche speranza di risarcimento o 
devo rinunciare? grazie
 

 devo rinunciare? grazie
 
Il furto lo tieni a tuo carico. Nessuna polizza condominiale garantisce i 
danni da furto di beni dei condomini, anzi nemmeno i beni di propriet� 
comune.
Quale responsabilit� avrebbe l'amministratore? Nessuna
L'assemblea � sovrana e spetter� all'assemblea decidere se migliorare i 
mezzi di protezione e chiusura dei locali comuni.
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


Dubito che una polizza condominiale copra i furti, specialmente delle 
biciclette.  Nel mio condominio hanno rubato un'auto nel corsello box 
senza che vi fossero recinzioni divelte o cancelli non sicuri.
 
Quando il proprietario ï¿œ sceso dall'auto per aprire il box lasciandola 
con le chiavi inserite il ladro ï¿œ saltato in auto mentre un complice 
aveva posto un sacchetto sulla fotocellula di sicurezza del cancello.
 
Quanto alla sicurezza ï¿œ dovere dell'amministratore intervenire facendo 
eseguire le riparazioni o addirittura sostituendo le chiavi.  Altre 
misure devon essere deliberate dall'assemblea.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 mezzi di protezione e chiusura dei locali comuni.
 
cornuto e mazziato :(
so per esperienza che quando i ladri di bici ti puntano, sei sempre sotto 
tiro. a questo punto il rimedio migliore ï¿œ salirsi la bici in casa e 
parcheggiarla nello sgabuzzino, a meno di non adottare misure anti 
intrusione particolarmente efficaci; tipo filo spinato elettrico, 
sorveglianza armata, missili terra-terra...
comunque grazie per la risposta; la prossima volta starï¿œ piï¿œ attento
 

 rinunciare?
 
Contatti direttamente l'assicurazione. Il fatto che poi i soldi (eventuali)
faranno il giro dell'amministrazione condominiale, non significa che lei
non possa trattare direttamente con l'assicurazione.
 
 
Facciamo una ipotesi in cui l'amministratore possa avere un concorso di
colpa:
 
I) gli viene comunicato ufficialmente che la recinzione e' divelta
 
passa almeno un tempo minimo per ottemperare (qualche giorno se il
danno e' riparabile provvisoriamente in poche ore, di piu' se il danno
e' esteso) e poi avviene il furto.
 
Allora la situazione per l'amministratore si farebbe piu' difficile.
 
II) il danno e' esteso (una intera recinzione, caricata da piantagioni
come l'edera, puo' crollare a seguito di una tempestata per venti forti)
e l'amministratore non convoca una assemblea urgente per stabilire i
fondi per un intervento d'urgenza (un paio di mesi per tutta la procedura)
 
Allora la situazione per l'amministratore si farebbe piu' difficile.
 
III) l'assemblea ha deciso di finanziare l'urgenza, i soldi sono stati
raccolti e l'amministratore ... non fa nulla.
 
In questo caso, in caso di un furto come descritto, si potrebbe citare
per danni l'amministratore. Perche' "poteva ed aveva i mezzi" intervernire
per rimediare ad una situazione di particolare esposizione ed e' invece
stato negligente.