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Titolo: balcone esterno e stenditoio

Ciao a tutti sono nuovo e vorrei un aiuto per risolvere una situazione poco
piacevole.
Esiste un regolamento sui balconi esterni nei condomini?
Premessa: abito con i miei genitori da 28 anni nella stessa casa e negli
anni varie famiglie hanno abitato e poi lasciato i vari appartamenti del
condominio.
Lo scorso hanno gli inquilini al piano di sotto (2°p) hanno venduto il loro
appartamento e ora c'è una nuova coppia.
Da quando sono nato mio padre ha installato sulla ringhiera esterna del
poggiolo due braccia distanziate fra loro di circa 3 metri collegate da 3
file di cavo.
Insomma uno stenditoio esterno, ben fatto. Il poggiolo ogni hanno viene
smontato, verniciato e messo a nuovo.
Il poggiolo a cui faccio riferimento si trova nella parte interna del
condominio.
Ora i nuovi inquilini al piano di sotto sostengono che deve essere tolto
anche perchè loro anzichè il poggiolo hanno una terrazza molto grande.
NB: il loro appartamento conta tuttavia 2 camere in meno.
Preciso che i nuovi inquilini sono proprietari mentre i miei genitori sono
in affitto da decenni.
Mi piacerebbe allegare una foto ma non so se sia possibile.
Il precedente amministratore e la precedente famiglia non hanno mai
obiettato nulla al riguardo e che questo "stenditoio" artigianale ma ben
fatto sia li da 27 anni.
Ora il nuovo amministratore ha scritto che su segnalazione dei nuovi
inquilini dobbiamo toglierlo.
Da quanto ne so gli stenditoi esterni sono vietati perchè deturpano solo
sulla facciata esterna di tutti i condomini.
Al contrario niente viene dette, ma posso sbagliarmi, al riguardo su
balconi, poggioli e terrazze esterne.
Potrei obiettare e sostenere che questo stenditoio può rimanere dove è. Non
da fastidio e agli inquilini di sotto non da nessun fastidio, contrariamente
a quello che sostengono.
Nella terrazza degli inquilini del 2° piano può essere installata un
barbecue con canna funaria che quando viene utilizzato (le sere d'estate e
le domeniche di bel tempo) sbarge fumo ovunque?
Non andrebbe tolto?
Grazie a chi mi vorrà aiutare o a chi semplicemente vorrà consigliarmi.
Grazie Bruno

 Non andrebbe tolto?
     Se provoca immissioni intollerabili si,ma....intollerabili.
     Quindi digli chiaramente che tu sopporterai il fumo del suo barbecue
      se lui sopportera' i vostri panni stesi.
      Voi intanto non toglieteli.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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 Non andrebbe tolto?
Vale lo stesso discorso dello stenditoio. Se il disturbo arriva a 
livelli intollerabili, i danneggiati possono avere la possibilita' di 
fare causa e possibilita' di vincerla (la certezza non c'e').
Pekilan

 Non andrebbe tolto?
Non entrare nel gioco delle ripicche. Sii superiore, falli rosicare.
Nel frattempo, usa la precauzione di non stendere quando loro
arrostiscono bistecche :-)
Ciao
JMT

 file di cavo.
Una domanda per chi ne capisce piu' di me: ma in questo caso, posto che non
ci sia stillicidio, dopo oltre 20 anni non si potrebbe parlare di
usucapione?
AS

 usucapione?
    La domanda e' pertinente,in condominio l'usucapione non e' acquisibile,
    tanto facilmente.
    Poni ad esempio un pianerottolo all'ultimo piano dove transita un solo
    condomino,per trent'anni.



usucapire una molestia? cioe' se per 20 anni tu rompi le scatole,
automaticamente sei autorizzato a vita?
al massimo lo stenditoio potrebbe aver "usucapito" il diritto di
stare li, ma nn certo il fatto di sgocciolare al piano sotto o di stendere
panni che scendano dal livello della tua proprieta'...
alberto

 wrote in message
news:chmkfq$mei$1...@lacerta.tiscalinet.it...

No, ho scritto "posto che non ci sia stillicidio", mi riferivo cioe' al
diritto di stare li' e di stendervi panni non sgocciolanti e che non
apportino altra molestia.
AS

 panni che scendano dal livello della tua proprieta'...
    Beh! Se invece dello stillicidio, che, esendo vietato,non e'
usucapibile,
    non strizzando, avremo lo scolo delle acque,ed in questo caso la strada
    e' percorribile!! PPPP


Suppongo che tu ti riferisca ad una specie di diritto di servitu' a 
carico dei sottostanti.
C'e' un'aspetto che taglia la testa al toro. Sono inquilini.
Pekilan


Wow... sono tornato dal lavoro e leggo tutto ora.
Non pensavo veramente intervenisse così tanta gente.
Delle precisazioni sono di obbligo
1. come ho scritto ma forse ho fatto confusione i miei genitori sono
inquilini. Con il proprietario dell'appartamento c'è un ottimo rapporto.
2. gli attuali occupanti al piano di sotto sono proprietari,
3. mai e poi mai i precedenti inquilini si sono lamentati con i miei
genitori o con il prec amministratore per eventuale effetto gocciolamento in
quanto tutti i panni stesi sono sempre e ribadisco sempre stati
centrifugati.
Questo per buona educazione e rispetto dell'altrui proprietà.
Forse è caduta qualche "molletta" per il bucato.
4. con i precedenti inquilini c'è sempre stato un ottimo rapporto di
vicinato cosa che non mi sembra ci sia ora.
Sono sempre a guardare con il naso all'insù ogni qualvolta si stende anche
un panno.
5. Ciò che viene steso viene piegato e lenzuola lunghe sono messe in modo
tale che al max giungano in lunghezza sulla base del nostro poggiolo quindi
in nessun modo tolgono luce o visuale agli inquilini di sotto.
Ed è qui che insistono ma ripeto nessuno della mia famiglia ha mai steso
cose fradice al punto da gocciolare e lenzuola che arrivassero al piano di
sotto per il lungo.
5bis. La signora di sotto è convinta che possiamo "sporcare" quindi
esattamente sotto allo stenditoio posto sul balcone ha posizionato un
tavolino bianco. E' una cosa da esasperati.
6. Sopra di me avviene la stessa cosa e oltre alle lunzuola stese sullo
stenditoio ci sono anche vasi di fiori. Ma queste sono tenute con rispetto e
non danno fastidio. Come dire, sono solo i nuovi arrivati a lamentarsi e non
capiamo il motivo.
7. Non capisco perchè chi è proprietario debba sempre essere sostenuto a
priori in quanto tale rispetto ad un condomino in affitto.
Ma questa mi pare una considerazione che non vuole affatto sollevare
ulteriori polemiche.
8. Non ci sarà nessuna ripicca al riguardo del loro barbecue. Mi chiedevo
solo se era normale visto che in un condominio non si fanno le braciolate
come si fanno in un campeggio o ad una festa sul lago.
Ho apprezzato gli interventi di tutti e vi ringrazio per le vostre risposte.
Grazie Bruno

 come si fanno in un campeggio o ad una festa sul lago.
     Non essere schematico,un barbecue si puo' benissimo fare in terrazza,
     nel rispetto degli altri.


 come si fanno in un campeggio o ad una festa sul lago.
Al massimo chiedi che prima di fare la braciolata controllino che non ci 
sia la biancheria stesa, altrimenti si "profuma" di aromi culinari :-)
Pekilan