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Titolo: Aministratore

Salve a tutti e Buon 2006
Mi rivolgo nuovamente a voi , per avere dei chiarimenti e magari dei 
consigli.
Vivo in una palazzina di 6 appartamenti , di un unica proprietaria , o al 
massimo forse di 2 (madre e figlia).
La "padrona" , sabato vuole fare una assemblea nel pianerottolo , per 
comunicarci che , dovrà essere nominato un aministratore del condominio , e 
che noi 6 affittuari , dovremo pagarne le spese .
Volevo sapere
Può obbligarci ad accettare l'aministratore , e ad addebitarcene le spese
Potreste per cortesia darmi qualche norma o legge da poter cercare in rete , 
che mi possa chiarire , e che mi permetta di poter dire alla signora , che 
tale legge numero etc etc dice che ....... per essere condominio ci devono 
essere almeno 2 proprietari  (almeno credo che sia così) o tutto ciò che mi 
può aiutare .
Mi scuso per la lungaggine , ma la vecchia sta diventando insopportabile e 
vorrei zittirla una volta per tutte :-))
Vi ringrazio
Marko 

 Marko
Teoricamente il costo dell'amministratore spetta al proprietario.
Da quanto ho capito fino ad ora avete fatto tutto alla buona. Se la 
proprietaria vuole un amministratore, voi affittuatari potete proporvi di 
farlo a turno. ;)) 

 Può obbligarci ad accettare l'aministratore , e ad addebitarcene le spese
    L'amministratore cura gli interessi della proprieta', quindi il costo
   e' a carico del proprietario, ignoratela.
    ciaofelix:-)
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Solo una curiosità.
Ma se c'è un'unica proprietaria, forse due, cosa se ne fanno di una
amministratore ? forse per mettere d'accordo madre e figlia nel caso siano
in due o solo la madre con se stessa nel caso sia unica proprietaria ?
ciao Roberto
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Il fatto e che serve una persona , che si occupi di bollette e pagamenti 
vari , ed essendo che 2 dei 6 affittuari sono un po strani , tutti ci 
rifiutiamo di aver a che fare con queste persone , ed io personalmente ho 
detto alla signora che la casa è la sua e di queste cose se ne deve occupare 
lei.
Che legge o norma indica la composizione di un condominio , vorrei avere 
qualcosa che possa dimostrare che tutte  le sue richieste sono fuori luogo
Vi ringrazio per l aiuto 

Non vi serve un amministratore ma solo un gestore di pratiche ordinarie.
L'art. 1129 c.c. contempla, per i condomìni con oltre quattro condòmini,
l'obbligo dell'amministratore; da voi sono solo 2 o forse una sola.
http://www.proprietaricasa.org/gatto6.php
Il compenso dell'amministratore non è spesa a carico del conduttore, essendo
l'amministratore un mandatario dei soli condomini, titolari di un diritto
reale inerente alle parti comuni ed ai servizi del condominio stesso, ma sul
contratto di locazione si può stabilire di dividere la spesa al 50% tra le
parti perché l'amministratore svolge un servizio di cui ne beneficia anche
l'inquilino.
http://www.proprietaricasa.org/inquilino.php
A questo indirizzo trovi compiti e doveri dell'amministratore
http://www.reis.it/guide/condominio/ammcond.asp
Leggi anche tutto quello che c'è nei vari link che ti ho messo
ciao Roberto
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 ha scritto nel messaggio 
news:151Z90Z254Z207Y...@usenet.libero.it...
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Roberto ti ringrazio infinitamente molto chiaro e gentile , mi hai davvero 
dato un grosso aiuto
grazieeeeeeee

 Vi ringrazio per l aiuto
      Il condominio e' regolato dagli art. 1117- 1139 del libro terzo
     sulla proprieta', il primo articolo recita:
      Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietą comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
................omissio.................................
      I nessun articolo del libro terzo del cc appare la parola inquilino.
      non ti basta?
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"Grazie felix molto gentili , comunque ho fatto un figurone eehhehe forse 
credevano di venire qui e imporre le cose comunque , grazie a voi mi č 
bastato nominare qualche legge , e la loro risposta č stata ci informeremmo 
, ehhehe quindi tutto rimandato ad altra data
grazie mille
Marco