Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna fumaria ostruita

A seguito di un'installazione di una caldaia a GAS, con l'esigenza di  
passare una tubo in acciaio nella canna fumaria, ho scoperto che  
imprecisato tempo fa questa è stata occupata e completamente ostruita  
dalla posa di un camino.
Tale lavoro è stato fatto nell'alloggio sopra il mio ma nell'edificio  
confinante.
le strutture anno almeno 200 anni.
Non sono riuscito a capire se la canna fumaria appartiene al mio  
condominio o è in comune con quello confinante.
Ho interessato l'amministratore in maniera da mettersi in contatto con  
l'amministratore dell'edificio confinate per risolvere la situazione ma,  
dopo due mesi senza risultati.
Chiedo un prezioso consiglio per venire fuori da questa situazione!
Roberto, Brescia

 Chiedo un prezioso consiglio per venire fuori da questa situazione!
      Come pensi che qualcuno possa darti un consiglio senza conoscere
     nulla di piu' di quanto tu non hai detto?
      ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
Sorry ma sono abbastanza inesperto.
Notizie in più e che sono proprietario dell'appartamento, che i due  
ammministratori sono abbastanza inaffidabili: uno fissa gli appuntamenti e  
poi da quasi sempre PACCO (condominio confinante), il mio si fa vivo se ce  
da guadagnare altrimenti assente.
Che altre notizie potrebbero servire?

 Che altre notizie potrebbero servire?
       Una descrizione dei luoghi, dove cade la verticale del comignolo,
    se sono due condominii adiacenti o intersecantisi, da quando tempo
quella
    canna e' stata utilizzata etc etc etc...ciaofelix:-)


        Una descrizione dei luoghi, dove cade la verticale del comignolo,
Brescia, centro storica, Due strutture con un muro portante in comune  
(quindi intersecanti) e canna fumaria pure (non esistono ne planimetri ne  
piantine se non dell'abitato e visibile, le costruzioni sono  
pluricentenarie), io sono al primo piano, l'ostruzione si trova al secondo  
piano ma eseguita dall'altro condominio, quando non si sa ma certamente  
anni fa da precedenti proprietari avendo gli attuali trovato la situazione  
già esistente.
Dal terzo piano in poi la canna fumaria e perfettamente agibile ed è usata  
per lo stesso mio scopo.
.... va meglio?!?!?
A me interessava sapere che tipo di azioni posso intraprendere per  
sollecitare un veloce ... risolvimento ...
Grazie per l'attenzione.

 ..... va meglio?!?!?
      Senza dubbio, il muro in comunione fra i due distinti fabbricati
     complicano notevolmente la situazione, e' la posizione della canna
     fumaria rispetto allo spessore del muro a determinarne la proprieta'
     Art. 1102 (Uso della cosa comune) 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il
partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso. 
       Puoi solo appellarti a questo articolo sulla comunione e sperare che
      non siano trascorsi vent'anni dall'uso improprio di questa struttura.



Non sono passati 20
Ti rinrazio molto dell'aiuto e ne approfitto ancora un po: che passi pensi  
dovrei fare? Raccomandata agli amministratori? .. e  come la imposto per  
poter ottenere il maggior effetto possibile? Ce da tenere conto che  
spirito di collaborazione dei detti e prossimo allo zero.
Ancora mille grazie

 Non sono passati 20

    Scrivi due raccomandate agli amministratori ricordando ad entrambi
    che:
    Art. 1130 (Attribuzioni dell' Amministratore) 
L'amministratore deve: 
........omissis.......
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
...........omissis...............
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. ...........................
     E' loro dovere ottemperare a quanto disposto dall'art 1130 commi 2 e
3.
     Che li riterrai responsabili dei danni causati dal loro comportamento
     omissivo, ovviamente all'altro 
amm.re
 solo per conoscenza.
