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Titolo: richiesta di arretrati istat sul canone d'affitto

Sono inquilino in un appartamento affittato per uso abitativo 
nel settembre 1997.
Il padrone non ha mai richiesto l'aumento istat.
Un mese fa il padrone e' deceduto, e l'erede ora vuole applicarmi
un aumento istat pari alla somma di tutti i coefficenti finora non
applicati dal precedente locatore. Infatti mi chiede un aumento dell'affitto
dell' 8.55% (pari al 75% di 11.40%, che e' la somma di tutti i coefficenti
non applicati).
Ha ragione oppure puo' chiedermi solo un aumento pari al coefficente
di quest'anno dal momento che il precedente proprietario mai me lo 
aveva richiesto?
Nel contratto e' specificato: 
<< il canone di locazione e' fissato in ****** annue e sara' aggiornato
annualmente al 75% della variazione dell'ISTAT, su richiesta del locatore.>>
Grazie mille per chi puo' darmi un parere
L.L.

 Grazie mille per chi puo' darmi un parere
Hai versato una cauzione ?
        Rebrac

...

no, non ho versato alcuna cauzione. Perchč?
 saluti L.L.

annualmente al 75% della variazione dell'ISTAT, su richiesta del locatore.>>
ha ragione il proprietario
pur non potendo richiedere le somme non percepite a titolo di
adeguamento degli anni precedenti, ha diritto ad adeguare alla
inflazione pari alla somma degli indici annuali
saluti
      Vito
----------------------------
vitotato [chiocciola] inwind [punto] it

...

ok, se dici cosi' sara vero.... pero', il fatto che il proprietario
sia cambiato non e'influente? Cioe' : il proprietario precedente 
e'morto, quello nuovo e' subentrato ora e ha diritto di sommare anche
gli indici degli anni in cui lui non era proprietario?
E quanti anni puo' sommare? Gli ultimi quattro o puo' risalire
indietro
fin che gli pare?
Saluti
r.l.

 fin che gli pare?
Gli indici non si sommano. L'indice è unico, ed è esponenziale. E l'indice
FOI non misura l'inflazione, che è tutt'un'altra cosa.
L'Istat comunica: "fatto pari a 100 l'indice del....... l'indice del
risulta......." quindi il calcolo si fa raffrontando l'indice dell'anno di
prima locazione con quello dell'applicazione dell'indice, e riducendo la
differenza al 75%. L'aggiornamento è questo, nelle vecchie leggi ormai
abrogate. Se non mi sono spiegato bene (è probabile, con un profano) prendi
un libro qualsiasi di matematica attuariale oppure cerca la formula corretta
tra quelle di Excel.
E se no, vai da un sindacato inquilini e fatti verificare il conteggio. E'
pane quotidiano, per loro, a differenza di chi crede che l'Istat sia un
aumento dell'affitto e che l'inflazione non sia laumento della quantità di
moneta circolante o della velocità di circolazione della moneta.
Perdonali: hanno frequentato un'università dove si fa un solo esame
d'economia, ed è un pro forma. E del "Sole 24 ore" guardano solo le figure.


L'inflazione è "l'aumento della quantità di moneta
circolante"? Quindi secondo te, ogni volta che
aumenta il PIL perchè produciamo di più, c'è
inflazione?
Ogni volta che la politica monetarista di un paese
abbassa il tasso di sconto, c'è quindi inflazione
tout court?
L'inflazione è "l'aumento della velocità di circolazione
della moneta"? Mi posti il libro di economia da cui
hai preso questa geniale stronzata, per favore?
AH AH AHHAHHHH!!!!!!!!!
Continua così che vai forte...... ti mandiamo a "La sai
l'ultima" tra poco .....
---
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diciamo che + che dirlo io lo dice la cassazione... se ricordo bene la
sentenza è la 3648 del 1983 (appena ho + tempo la ritrovo e copio
incollo)
l'erede subentra a pieno titolo in tutti i rapporti giuridici del
padre defunto
ha diritto di risalire fino all'ultimo aggiornamento effettuato
