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Titolo: quota di proprietà regolare o assurda ?

Salve a tutti.
Vorrei porre un quesito che ai più sembrerà banale, ma al sottoscritto che
non è ferrato in materia, la cosa non è scontata.
Possiedo un garage (15mq circa - 2,5 milles. ) situato in un condominio.
Tale unità non ha accesso alcuno al condominio, ed e' situata come altre 
autorimesse, alla base (esterna) del condominio, senza nessun collegamento
di accesso interno allo stesso. 
Durante l'assemblea condominiale, un condomino, ha proposto che la
ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria della centrale
termica, vengano ripartite non più in base ai millesimi di riscaldamento,
come in vigore, ma in base ai millesimi di proprietà. L'assemblea ha
deliberato parere favorevole.  Mi è stato detto quindi, che essendo pure
io proprietario della CT al 2,5 x mille, pagherò di conseguenza le spese
straordinarie di manutenzione.
Tutto regolare quindi o posso obiettare qualcosa ?
Ringrazio in anticipo per la risposta!
-- 
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        Regolarissimo, e congratulazioni ora sai di essere piu
ricco! :-)
        felix!

         felix!
Da quando in qua, quando devi scucire soldi diventi più ricco ? : )
Avessi una ventina di autorimesse mie, capirei .. ma ho una piccola,
squallidina, (ma per fortuna asciutta) stanzetta, dove ripongo a fine
giornata il mio stanco catorcio :)
Ciao



        Sei comproprietario di un bell' impianto termico!  :-))

felix. ha scritto:
    Sei comproprietario di un bell' impianto termico!  :-))
Ah vero! Non avevo pensato a questo innegabile vantaggio!
Dici che nel caso un domani decida di vendere l'autorimessa, mi convenga
inserire nell'atto, anche questo particolare di non poco conto?
Potrei far lievitare il prezzo di un buon 20% informando l'acquirente che
acquistando i 15 mq, si porta a casa anche la bellezza di potersi vantare
con amici e parenti, di essere comproprietario di un ammasso di ferraglia
che sprigiona calore (di solito dove non serve) come un altoforno a pieno
regime! Prima di passare dal notaio però, dovrei fermarmi con lui al primo
baretto che trovo e pagargli un discreto numero di grappini.. e sperare  
che non sia astemio :)


 inserire nell'atto, anche questo particolare di non poco conto?
Rileggi prima il tuo atto di vendita :-)  Se non diversamente 
riportato sei proprietario di una quota delle parti comuni e quind 
anche dell'impianto di riscaldamento.
Dalle tabelle del riscaldamento risulta che sei esentato dalle spese 
di esercizio e dalle spese di manutenzione ordinaria ma tu stai 
parlando di manutenzione straordinaria (immagino la sostituzione della 
caldaia o l'adeguamento a qualche normativa).
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 regime!...................................................
       Puoi fare molto di piu altroche!!  Digli pure che nel pacchetto
oltre all' am-
      masso di ferraglia sono compresi:1) il suolo su cui sorge
l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici
solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i
portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio necessarie
all'uso comune;
 i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per
altri simili servizi in comune;
 le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che
servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le
cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico,
gli impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il
riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai
locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.

 locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Ottimo!! E io aggiungerei pure l'indiscrezione (che in quanto tale deve
rimanere segreta per non creare allarmismi tra i condomini e quindi non
verificabile dall'acquirente) che proprio sotto l'autorimessa, alcuni
rilievi geologici ad opera di esperti venuti da fuori, han rilevato a 20
metri di profondità, un giacimento di petrolio di pregiata qualità, e si
sa che dove si e' formato il petrolio, ci sono anche buone possibilità di
trovare dei diamanti!
Mi sa che la mia autorimessa potrei venderla ad un prezzo superiore
dell'intero condominio!  Faro' sicuramente due conti e vedo che ne esce :)


 Giovanni
Grazie per la tua osservazione Giovanni! Se riesco a vendere la rimessa ,
poi mi ritiro e vivo di rendita :)


 
Ma hai capito cosa significa "condominio"?
http://www.demauroparavia.it/25672



  Sei veramente spassoso ed ironico.......aiutati che il ciel ti aiuta.
  Ciaow:-))))
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   Ciaow:-))))
uhmm ... allora qua nessuno mi ha preso davvero sul serio :) hehe
Comunque grazie per il complimento. Mi fa piacere aver fatto sorridere
qualcuno, ma ad onor del vero, ciň č stato anche possibile perchč ho
trovato uno come felix che con vera maestria, ha dato corda alle mie
cazzeggiate :)
E poi ti dirň..  se voglio sopravvivere alle assemblee condominiali alle
quali mi tocca partecipare, ho due opzioni: a) buttarla sul ridere
b) diventare un consumatore incallito di psicofarmacalmanti.
Ci sarebbe anche l'opzione c), ma implicherebbe legnate distribuite a
pioggia, tipo l'assemblea condominiale del film Fantozzi (grande
scena...merita davvero la visione, ed e' paradossalmente realistica nel
suo significato profondo).
Ciauz :)


 dell'intero condominio!  Faro' sicuramente due conti e vedo che ne esce :)
      Stavolta ti e' andata male poiche' gli ermellini hano deciso che
il sottosuolo
    e' di proprieta' condominiale!  :-))

felix. ha scritto:



Glab :(
Un salutone ! :)
