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Titolo: Spreco assurdo termo condominiale

Salve,
    abbiamo un ufficio in un condominio (nel palazzo siamo l'unico ufficio)
Il problema e' che l'impianto di riscaldamento condominiale e' fatto 
talmente male che d'invereno noi che siamo al primo piano dobbiamo tenere le 
finestre aperte per non morire di caldo, e quelli all'ultimo piano muoiono d 
freddo. Perche' i termosifoni sono messi in serie nei vari piani.
Praticamente nel nostro ufficio abbiamo 5 termosifoni e ogniuno di questi 
termosifoni e' il primo della serie di quelli dei piani successivi.
Tralasciando che e' fatto con i piedi questo impianto (le tubazioni non sono 
nemmeno coibentate), e che si spende uno sproposito di caldaia.
E' possibile costingere a modificare l'impianto visto lo spreco assurdo? 
Visto la nuova sensibilitą verso il risparmio energetico, non esistono norme 
che aiutono chi vuol modificare questi impianti assurdi, contro 
l'immobilismo del condominio?
ps. molti non vogliono cambiare, perche' ci sono pure le tabelle millesimali 
sbagliate e quindi alcuni pagano molto poco e altri pagano uno sproposito 
non avendo nulla. E noi siamo proprio quelli che pagono uno sproposito per 
non avere nulla 

 non avere nulla
Da quello che dici può essere vero che paghiate uno sproposito, ma visto che
state al caldo non puoi dire di non avere nulla, al limite hai più di quello
che ti servirebbe.
Repo

 sproposito per non avere nulla
Sull'ultimo periodo non avevo dubbi 

 hai più di quello che ti servirebbe.
Visto che con questa logica c'e' pure l'acqua calda dobbiamo pure pagare uno 
sproposito di fisso per l'acuqa calda e usiamo manco 1 metro cubo l'anno. 
Pero' sai, prima c'erano degli uffici statali al nostro posto, che 
ovviamente gli pagava molto piu' del dovuto, ora che siamo arrivati noi, 
vogliono continuare a non pagare per avere tutto. Con un impianto fatto bene 
si spenderebbe tranquillamente la metà avendo di piu'. Ma sai, per alcuni 
ammortizzare la spesa in 2 anni e' già inaccettabile!! 

 l'immobilismo del condominio?
Una piccolissima modifica la puoi fare da subito.  Chiudere i 
caloriferi mediante l'apposita valvola!!!!!
Se poi vuoi fare qualcosa di più funzionale e con una spesa ridotta 
fai montare le valvole termostatiche.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

 immaginate!
Valvole termostatiche? troppa tecnologia e troppa spesa per farle mettere
 


concordo al 100%: questo vi dovrebbe risolvere il problema del troppo
caldo.
Quindi da subito vavole e testate termostatiche (magari buone e almeno
a liquido, non a cera).
Per quanto ad acs (acqua calda sanitaria) poi siete sicuri che ne
consumate solo 1m cubo??? fatevi intallare un contatore (per la sola
acs) e poi con dati oggettivi alla mano andate a questionare in
assemblea se credete.
saluti,
KMo

 assemblea se credete.
In un ufficio quanto ne vuoi spendere. Se ti lavi le mani con l'acqua calda 
e' gia' tanto.....
I contatori ci sono già, ma per far pagare i soliti noti piu' della metà del 
costo e' a millesimi, e non a cunsumo. Giusto per far pagare di piu' chi ha 
pi' millesimi (e nota che le tabelle millesimali sono palesemente sbagliate) 

se le tabelle millesimali sono sbagliate e alcuni condomini fanno orecchie 
da mercante perche gli conviene che sia così, se l'acqua calda sanitaria non 
ostante abbia i contatori viene dipartita non equamente sulla base dei 
millesimi se ovviamente tutto ciò e vero allora perchè inquanto condomino 
non inizi una causa in tribunale perchè vengano riconosciuti tali vizi e 
venga diposto il riconteggiamento millesimale dall' autorità e non 
dall'assemblea che non vuole farlo nonostante si tratti di un palese errore?
Ottentua la ragione puoi anche richiedere che il condominio ti restituisca 
le spese legali da te sostenute per ottenere le tue ragioni a causa dei 
condomini che non sono proprio in buona fede.
poi per il problmea del surricaldamente anche li l'unica soluzione tecnica 
che potrebbe risolvere la faccenda alla radice (oltre al totale rifacimento 
dei circuiti di distribuzione acqua calda dell'impianto) è l'installazione 
in massa di valvole termostatiche in maniera che raggiunti i 20 gradi in 
casa tua (o ufficio o quel che sia) l'acqua calda passi oltre e salga man 
mano verso i piani più altri a riscaldare anche loro.
IMHO un riparmio energetico anche minimo lo so dovrebbe avere già solo 
facendo così.
ciao.
os. 

 sbagliate)
Purtroppo noi non conosciamo la situazione ne tantomeno abbiamo le tabelle 
millesimali in mano. Se ritieni che siano errate e l'assemblea non vuole 
modificarle esiste anche la strada "legale" in modo che un giudice costringa 
il rifacimento delle tabelle. Da intraprendere però se si è sicuri al 101% e 
considerando tempi non brevissimi 

 
Ridurre di un grado la temperatura di un edificio significa ridurre 
del 7% le spese per il combustibile (se non ricordo male).
Venti anni fa avevamo una situazione simile con un forte squilibrio 
fra gli appartamenti dell'ultimo piano e gli appartamenti degli altri 
piani.  Per garantire 20 gradi al 4o piano gli altri ne avevano 22/23.
Con una spesa modesta è stata applicata una copertura termoisolante in 
lana di vetro (o forse di lana di roccia) di 10 cm. sul pavimento del 
sottotetto.  La temperatura nei vari piani si è riequilibrata e si è 
potuto verificare che il risparmio è stato mediamente del 5%.
Tra le altre cose un intervento per la coibentazione del sottotetto e 
l'applicazione delle valvole termostatiche godrebbe degli sgravi 
fiscali del 55%.


 Valvole termostatiche? troppa tecnologia e troppa spesa per farle mettere
ESCO - Energy Service COmpanies o società di servizio energia, sono
parolacce, nel tuo condominio?
Il primo accenno ufficiale a questa denominazione, peraltro esistente
all'estero ed in Italia ormai da decenni, si trova nei decreti ministeriali
24 aprile 2001 sull'efficienza energetica. Pertanto operano in tale campo
soggetti molto diversi in termini di forma societaria, di dimensione e di
attività svolte. La delibera 103/03 dell'Autorità per l'Energia Elettrica ed
il Gas ha introdotto come requisito per accedere al meccanismo dei DM 24
aprile 2001 la presenza nell'oggetto sociale, anche in modo non esclusivo,
dell'offerta di servizi integrati per la realizzazione e l'eventuale
successiva gestione di interventi.
Puoi anche informarti su come funziona il XXI secolo, magari evitando di
chiedere lumi a burosauri che hanno interesse a farti credere che il mondo
si sia fermato nel 1942, quando il conto corrente in banca l'avevano quelli
che avevano almeno l'automobile (1 ogni 150), di computer non ce n'era
neanche uno e così per i televisori (in Italia), mentre le comunicazioni
rapide si facevano con la telescrivente (1 ditta ogni 10.000).

 brevissimi
Il problema e' che non e' una strada brevissima. E neppure quella bonaria, 
che e' da anni che tutti hanno preso atto dello sbaglio, ma che per far 
approvare quelle nuove e' un dramma. Ovviamente sono sotto minaccia di vie 
lagali, altrimenti non si sarebbero mai mossi 

 >
Si che è possibile.telefoni all' ARPA,a Torino almeno mi sono rivolta
lì.Loro sono MOLTO sensibili allo spreco energetico e all'immissione
nell'aria di "schifezze".Puoi richiedere un controllo,che devi pagare
circa 200 euro.Quasi sicuramente obbligano il condominio a cambiare la
caldaia entro un paio d'anni al massimo.Con una caldaia nuova,del tipo
a condensazione,si ha già un risparmio notevole.A questo devi
aggiungere l'installazione delle valvole termostatiche e del
contacalorie nel tuo ufficio, a costo di circa 150 euro per ogni
valvola.A questo punto pagherai a consumo più un fisso per le ore in
cui la caldaia sarà accesa.
A me è bastato dire all'amministratore che se avessi mandato un
controllo,lui avrebbe pagato una multa di circa 2.000 euro (lui è il
3° responsabile della caldaia e questa multa sarebbe spettata a lui)
per convincerlo a trattare la questione.Risultato: entro giugno
2008,cambieremo la caldaia !!!!!!
Fammi sapere.
;-) Samanth@

2008,cambieremo la caldaia !!!!!!
sono contento per te ma ne suo caso particolare per come è fatto l'impianto 
di radiazione del calore ilc ambio della caldaia non risolverebbe una 
emerita cippa dato che il rpoblema non è come vienen generato il calore ma 
piuttosto come esso viene distribuito.
Se loro comabiassero caldaia punto e basta la situazione non muterebbe di un 
mm.
I loro problemi sono sostanzialmente 2
1° Il sitema di distribuzione del calore è malfatto e causa sprechi di 
energia, puo essere migliorato installando le valvole termostatiche (che 
tralatro sarebbero pure obbligatorie).
2° Il sistema di ripartizione delle spese di basa su tabelle millesimali non 
eque e pertanto le spese si ripartono in maniera errata e su questo so deve 
intervenire in un altra maniera.
Nel tuo caso specifico spero che la sostituzione della caldaia sia 
risolutiva ma non è affatto detto che solo sotituire il generatore di calore 
senza intervenire negli sprechi della disperzione del palazzo (se ci sono) 
potrà portare anche ad un risparmio ma sicuramente il difetto nella 
sotribuzione del calore se c'era prima rimarrà anche adesso ( a meno di non 
prendere provvedimenti anche per questo).
ciao.
Os 

 di caldaia.
mi fa ridere leggere ripetutamente lo stesso problema, diffuso 
in tutta Italia. tutti si chiedono cosa fare come fare quanto 
spendere, ma gli impianti negli anni 50 -60-70erano tutti fatti 
così, che piaccia o meno
MA E' COSI' TANTO DIFFICILE _CHIUDERE_ I TERMOSIFONI AI PIANI 
BASSI???? 
o visto che "tanto pagano tutti" lo sperco energetico diventa 
una cosa di secondo piano?
mah....
Fabio/molto, molto perplesso
PS se ci fossero i contabilizzatori di calore 
(flusso+temperatura), sono sicuro che terreste CHIUSISSIMI i 
termosifoni, altrochè...
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 termosifoni, altrochč...
Certo, se si potesse togliere i termosifoni lo faremo pure.... vusto che la 
caldaia e' pure accesa di notte quando a noi non interessa, e di giorno 
spesso e' spenta (a volte, nei periodi di freddo, ci tocca accendere il 
condizionatore che a alle 12 c'e' freddo)