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Titolo: potatura rami albero su giardino condominiale

Buonasera,
 
in un condominio composto da 6 unità abitative ci sono 3 sezioni che compongono il giardino condominiale che risulta essere di proprietà di tutti.
 
Circa 15 anni fa uno dei condomini (sig. Piero) ha piantato un noce su uno dei tre appezzamenti, curandone sempre la manutenzione e le necessarie potature (sempre a proprie spese). Preciso che il sig. Piero ha curato anche la parte del giardino, dove sorge il noce, a titolo gratuito.
 
Il sig. Piero è deceduto 2 anni fa, ed adesso che si rende necessario procedere con una nuova potatura alcuni componenti del condominio vorrebbero addebitare tutti i costi alla vedova adducendo come motivazione che l'albero è stato piantato dal defunto marito. 
 
Mi sapete, gentilmente dire, se è effettivamente così o se devono contribuire, a seconda delle tabelle millesimali, tutti i condomini ?
 
Grazie a tutti.
 
DedD

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giuridicamente non so risponderti, o meglio credo che questi condomini 
possano attaccarsi al tram.
Sul piano etico .........non voglio prendermi querele. Chi vuole intendere 
intenda.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

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Se non volevano quel noce i condomini dovevano pensarci prima.
Ne hanno accettata la presenza ed ora è un bene condominiale e la 
manutenzione deve essere a carico di tutti.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 contribuire, a seconda delle tabelle millesimali, tutti i condomini ?
 
In linea di principio: chi ordina il lavoro, lo paga.
 
Faccia presente ai condomini che la loro linea d'azione per cui il condominio
possa stabilire d'imperio (ovviamente con delibera assembleare) lavori, e
quindi ricaricare la relativa spesa, su beni di proprieta' individuale ovvero
su parti di proprieta' individuale stabilisce un principio pericoloso anche
per loro (quello che tu fai a me, poi io lo faccio a te ...).
 
E se la contro-replica e' (posizione anche frequente): "Le piante sul
terreno condominiale sono di proprieta' condominiale" la risposta e'
banale. ("Ed allora, ogni spesa e' condominiale!")
 
Ma possibile che in questo paese girano cosi' tanti pronti ad affibbiare
spese per i propri porci comodi ? Bastardi parassiti e scrocconi!
 
Oltre che senza riconoscenza. Nulla e' dovuto a Piero (o eredi), ma da li'
a cio' che lei descrive ne passa! La riconoscenza dovrebbe misurarsi non
tanto i greti termini economici, quanto in un atteggiamento accomodante o
almeno non grifagno. Ma chi vive scroccando (e magari rubando nella vita,
come in sostanza sono molti nel lavoro in questo paese) non capisce
neanche questo concetto: gli e' innaturale, pieno della sua cultura da
familista amorale.
 

Buonasera sig. Giovanni.
 
Grazie per la sua cortese risposta.
 
Daniele.
 

Buonasera sig. Roberto.
 
Grazie per la gentile ed esauriente risposta.
 
La potatura non è stata richiesta dalla vedova ma da un altro condomino in quanto i rami non consentono alla luce di entrare come dovrebbe nell'appartamento.
In ogni caso  lui è uno di quelli che ha detto alla vedova che la potatura la deve pagare lei in quanto l'albero era stato piantato dal defunto Piero......
 
Buona serata.
 
Daniele.


 manutenzione deve essere a carico di tutti.
 
E se io non avessi voluto il noce ma il Sig. Piero con prepotenza avesse 
risposto: "Io faccio quello che voglio e lo pianto?"
 
Devo tenermi e pagare il noce?
 
Penso proprio di no. Questo per dire che non si sa in quali condizioni 
il Sig. Piero si sia arrogato il diritto di piantare un noce in condominio.
 
A questa stregua domani pianto un albero secolare che richiede 
manutenzione continua e lo addebito a tutti quanti.
 
Io penso che il noce o si pota a spese di chi lo vuole continuare a 
mantenere, oppure si rimuove a spese di tutti.
 

 mantenere, oppure si rimuove a spese di tutti.
 
Provi a proporlo alla prossima assemblea. Se viene accettata OK, altrimenti 
lkei si tiene la sua brava quota dei costi di cura e manutenzione.
Aggiungo anche che, salvo mio errore interpretativo, qualora il noce in 
questione sia valutato come "albero di particolare pregio", non potrete 
abbatterlo se non con l'assenso della totalità dei millesimi.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
Se non c'è nulla di scritto, no. Peraltro accordare il diritto di 
potatura non mi sembra sicuro, da un punto di vista legale. La vedova un 
domani potrebbe anche accampare diritti sul terreno...
 
Proprio vero: la via dell'inferno è lastricata di buone intenzioni!


 
In effetti non bastano. Ci vuole l'assenso del sig. Sindaco, in molti 
comuni, per un caso del genere.
Mi spiego meglio. Quasi tutti i comuni italiani, sotto la spinta 
ideologica dei Verdi (ve li ricordate, il sole che ride ed il piacione 
Rutelli? Ecco: loro), ha approvato nel proprio regolamento edilizio un 
piccolo paragrafo che vieta, tanto in territorio di proprietà comune, 
che in proprietà privata, l'abbattimento di alberi. In alcuni comuni nel 
corso degli anni sono stati apportati piccoli correttivi (ad esempio: 
aggiunta la dicitura "divieto valido se il tronco supera tot cm di 
diametro", oppure "valido solo per le seguenti specie (segue lista)"). 
Ma nemmeno in tutti.
E più in generale l'abbattimento è soggetto ad approvazione, previo 
presentazione di DIA (ora CIA, ma mi suona male... :) ). Occhio alla 
multa, insomma... ;)

 seguenti specie (segue lista)"). Ma nemmeno in tutti.
 
Siamo in Italia!  E le regole su applicano solo a chi non sa farsi amico 
del sindaco o dell'assessore.


 Proprio vero: la via dell'inferno è lastricata di buone intenzioni!
 
La buona intenzione è volere un albero e pagarne la manutenzione.
 
Non volere un albero del quale mi interessa meno di zero, che ti faccio 
tenere per cortesia e poi devo pagare per potarlo.
 
Ma anche no.

 Ma anche no.
 
Il fatto che a te non interessi, scusa se te lo dico, è un tuo problema 
e non stai facendo nessuna cortesia. E' lui che ha fatto una cortesia a 
te di usufruire dell'albero.
Giangi

 del sindaco o dell'assessore.
 
Mah. Spero di no. Vedo che a volte accade. Ma temo che sia più per 
piaggeria dei deboli che per intenzione dei potenti, ahinoi...
 

 Ma anche no.
 
Giusto: ma anche no...

 Giusto: ma anche no...
 
Facciamo che l'albero viene siringato con glyphosate e muore.
 
Va tolto.

 te di usufruire dell'albero.
 
Ok. Potrei a questo punto valutare di interessarmi dell'albero con delle 
iniezioni di Glyphosate prolungate.
 
 
 

 Non abito sulla luna, ma in emilia...
 
Non c'era dubbio che abitassi in emilia.
 

 Facciamo che l'albero viene siringato con glyphosate e muore.
 
Se ti beccano ti costa come 50 anni di potature...
Invece di schiacciare le noci dell'albero schiacciano le tue di noci.
 
 
 
 


Hai detto bene: se mi beccano.
 
Comunque tornando in topic, se sono in sei potranno cercare di 
raggiungere un accordo di maggioranza.
 

 domani potrebbe anche accampare diritti sul terreno...
 
Non esiste.
 
"In materia di usucapione di beni in comunione, (la Corte) ha più volte
affermato che, ai fini della prova, non è sufficiente che gli altri
comproprietari si siano limitati ad astenersi dall'uso della cosa, né
che l'istante abbia compiuto atti di gestione consentiti al singolo
proprietario oppure atti che, comportando solo il soddisfacimento di
obblighi o erogazioni di spese per il miglior godimento della cosa comune
ovvero per la sua manutenzione, non possono dar luogo ad una estensione
del possesso, occorrendo, per contro, la prova che il comproprietario
usucapente ne abbia goduto in modo inconciliabile con la possibilità di
godimento altrui, in modo tale, cioè, da evidenziare, al di fuori di una
possibile altrui tolleranza, una inequivoca volontà di possedere il bene
in via esclusiva, impedendo agli altri ogni atto di godimento o di
gestione."
 
C'e' questa strana convinzione che l'usucapione e' qualcosa che si fa
clandestinamente, quasi di striscio, oppure che mettere qualcosa su
un pezzo di terreno, equivale ad occuparlo.
 
Mentre e' vero che il condominio non puo' mettere mani sull'albero senza
l'assenso del proprietario (per me non e' automaticamente condominiale,
come alcuni credono), cio' non implica che questo vincolo equivale ad un
mancato controllo dell'uso del terreno sottostante.
 
Ad esempio, il condominio puo' deliberare la conversione a parcheggio, ed
in tal caso, volente o nolente, il proprietario dell'albero dovra'
accettare di vederselo sradicato (e qui ci potrebbe essere la querelle:
"a spese di chi" ?). Solo se la vedova mette una recinzione intorno
all'albero, con tanto di lucchetto, ed impedisce quindi attivamente
l'accesso agli altri condomini, inizia il periodo di osservazione per
la usucapione. Insomma, deve essere evidente al proprietario (o i
proprietari, i condomini), qualora presenti, che si ha intenzione di
agire come pieni proprietari. L'unico caso in cui l'usucapione avviene
in modo insaputo dal proprietario (ma senza essere clandestino) e
qualora il proprietario sia assente, disinteressato a cio' che avviene
nella sua proprieta'. Altrimenti, l'occupazione deve essere tale che,
il proprietario, passando, non possa notare che "qualcosa non torna" ...
 

 persone o cose. Altrimenti, non si tocca!
 
In teoria anche nel mio comune.  Ma il mio amministratore è riuscito ad 
ottenere l'abbattimento si 10 cedri di 30 anni che avevano l'unico 
difetto di fare troppa ombra a lui (è un condomino :-( ) ed ad un paio 
di altri condomini.  Mettendo avanti gli altri ha ottenuto la delibera 
dell'assemblea e li ha fatti abbattere e dopo ha richiesto 
l'autorizzazione del comune, tanto agli amici non si nega mai un favore.
 
E nemmeno io abito sulla luna, ma in provicia di Milano!!



E quando poi sarà morto dovrai pagare per la rimozione.


 Mi sapete, gentilmente dire, se è effettivamente così o se devono contribuire, a seconda delle tabelle millesimali, tutti i condomini ?
 
Omne quod inaedificatur solo cedit.
 
 

Il 15/03/2016 16:49, 
dan....@gmail.com
 ha scritto:

  L'albero piantato su suolo condominiale è a tutti gli effetti
  divenuto un bene condominiale.Pertanto tutti i condomini devono
  necessariamente contribuire in base ai loro millesimi di proprietà
  alla sua manutenzione così come dovrebbe avvenire per il giardino
  condominiale.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 In ogni caso  lui è uno di quelli che ha detto alla vedova che la potatura la deve pagare lei in quanto l'albero era stato piantato dal defunto Piero......
 
Può dire quello che gli pare. Lui ha chiamato il giardiniere e lui lo paga.
 
 

   divenuto un bene condominiale.
 
E l'articolo 936 del Codice Civile ?
 


Allora, non ho capito il significato dell'art.936 del Codice Civile.
 


Questo da' una idea di come ci si posiziona nei confronti delle leggi.
Hmmm ... forse ne parla tranquillamente in questo modo chi si sente
solo vessato dalle leggi. Magari lei, quando era piu' giovane, subito
un torto, si era rivolto alle autorita' e si e' accorto di trovarsi
dalla parte .. sbagliata, quella senza soldi/conoscenze ?
 


Salve. No.
 
Ho un vicino idiota che pianta alberi a suo uso e consumo e poi pretende 
che io contribuisca a pagarne la manutenzione.
 
Visto che lavoro 8 ore al giorno e non ho tempo di occuparmi di queste 
c*****e la passa sempre liscia perchè comunque un avvocato anche 
potendo, costa.