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Titolo: Regolarizzazione prestazioni "a nero"

Salve a tutti.
Vorrei un consiglio su come muoversi per cercare di risolvere la
seguente situazione:
le pulizie delle parti comuni (scale, androni, resede) del condominio
nel quale abito, sono effettuate da un pensionato che viene pagato "a
nero" dai singoli condomini, suddividendo la spesa in parti uguali.
L'Amministratore ovviamente è al corrente della cosa, ma altrettanto
ovviamente, tutti i rapporti tra il condominio ed il pensionato
suddetto sono tenuti dai singoli condomini ed i soldi vengono
consegnati "brevi manu" da ognuno di noi al diretto interessato.
Ora, a parte il fatto che tali spese dovrebbero essere suddivise in
base ai millesimi, a parte il fatto che tali compensi dovrebbero
essere assoggettati a ritenuta d'acconto, quello che più mi preoccupa
è che il pensionato non è assicurato in alcun modo contro gli
infortuni sul lavoro, e una delle parti comuni che pulisce è la
tettoia sopra il portone, alla quale accede arrampicandosi su un
muretto di recinzione adiacente ..... e la persona è anche priva di un
occhio !
Poichè sono pessimista per natura, penso che prima o poi la persona si
farà male, ed allora saranno cavoli marci !
Con il precedente Amministratore avevo affrontato l'argomento,
chiedendo di discutere la questione in assemblea; quello che ho
ottenuto è che in effetti se ne è discusso anche se l'argomento non
era stato messo all'ordine del giorno (perchè non si può
ufficializzare un lavoro "a nero") e nel verbale non è stato riportato
assolutamente niente a riguardo (per lo stesso motivo).
L'assemblea concluse che tutto sommato il gioco vale la candela e
quindi tutto è rimasto com'era.
Ora che l'Amministratore è cambiato vorrei riproporre il problema, ma
vorrei in qualche modo obbligarlo ad ufficializzare la cosa, in modo
che anche lui si senta coinvolto: secondo me è troppo comodo dire: "Di
queste cose non si può parlare in assemblea, nè si possono
verbalizzare: questo pensionato ha rapporti con i singoli condomini,
quindi sono affari vostri".
Io credo che se la persona dovesse farsi male, ne andrebbe di mezzo
anche l'Amministratore, o no ?
Grazie a chiunque risponderà
Vincenzo Turturro
----------------------------------
Niuna impresa, per minima che sia, 
può avere cominciamento e fine
senza queste tre cose:
e cioè senza sapere,
senza potere,
senza con amore volere
(Anonimo fiorentino, XIV sec.)
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La questione mi sembra tanto grave che quasi stento a credere che si riesce
ad essere così 'pressapochisti'.
E' assolutamente necessario che ti dissoci dall'iniziativa, per esempio non
pagando o denunciare il fatto alle Autorità.
Ci sono diverse situazioni che ovviamente è possibile comportarsi nel modo
da te descritto, ma con le pulizie bisogna stare attenti.

anche l'Amministratore, o no ?
Proprio no.
Al momento il nostro pensionato è equiparato ad una qualsiasi persona che
accede al condominio.
Se per esempio una qualsiasi persona, salendo le scale, scivola,
fratturandosi le ossa, che centra l'
amm.re?
??
Lo stesso vale per il nostro pensionato. Solo che i cavoli marci
saranno esclusivamente del nostro "guercio", in quanto l'assicurazione
globale fabbricato tutela solo l'evento fortuito (ossia non l'arrampicarsi
dolosamente al muretto).
Dunque, stavolta il problema non è tuo, ma del nostro pensionato.
Invece, tu hai un altro problema: quello di vivere in un
"FANTACONDOMINIO".:-)))))
Certo tu giustamente chiedi la regolarizzazione.
Ma il problema va risolto in assemblea, quando si presenta il bilancio
preventivo annuale (in genere nel mese di Gennaio). Fai verbalizzare che non
è prevista la voce "pulizia fabbricato". Ora, invece che scaricare colpe
sull'
amm.re
, perchè non ti attivi a trovare un paio di preventivi di ditte
legalizzate ????
Vedrai che l'
amm.re
 inizierà a capire e collaborerà con te.:-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

anche l'Amministratore, o no ?
Assolutamente sì: sarà interessante scoprire il suono delle unghie sui
vetri, quando dovrà dimostrare che lui non ne sapeva assolutamente niente
(situazione che va avanti da anni, ambienti comuni puliti magicamente,
presenza di testimoni.....).
CM

 Vedrai che l'
amm.re
 inizierà a capire e collaborerà con te.:-)))))
Di regolarizzare il pensionato non se ne parla neppure? Forse, tutto
sommato, converrebbe anche a lui.
Poi si dice che non è vero che il concetto di flessibilità coincide con
quello di licenziamento.:-(((

 vetri,
Questa me la voglio salvare....
F.F.


In estrema sintesi (tempo tiranno) il mio pensiero è esattamente contrario
al tuo...
Al Turturro auguro di ricompilare duemila applicazioni piuttosto che avere a
che fare con l'infortunio del pensionato "disabile".
F.F.
P.S.: Chiamarlo "guercio", poi....  e chi sarà mai, un ex filibustiere ?

F.F.
Te la cedo volentieri in cambio di questa:
"Ordinanza? Amministratore mediocre!!! Poteva emettere un Decreto Legge."
Affare fatto?
CM