mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta FAQ

Vorrei sapere se sono disponibili su qualche sito le FAQ di questo NG.
Grazie!
Stefano Scibilia.

...



Quando mi sono proposto io per redigerla (un paio di mesi orsono), ed
ho sottoposto al ng un primo sommario indice della FAQ, non ho
ricevuto alcuna risposta.
Tanto interessante non doveva essere... o forse non sono simpatico
;-))
Saluti.
Roberto.
Dr. Roberto Lozupone - Foro Civile di Roma.
E-Mail: togliere "rimuovi" dall'indirizzo.
____________________________________________________________________
Repertorio On Line:  
http://users.iol.it/robloz
 
http://repertorio.freeweb.org
 
(archivio giurisprudenziale, links giuridici e istituzionali, risorse telematiche
per gli operatori del diritto, strumenti di ricerca giuridica, link a Ius Ring).
Sito personale sviluppato senza finalità lucrative e/o pubblicitarie.

 wrote in message
37e872c...@news.iol.it...
| On Tue, 21 Sep 1999 22:09:48 +0200, "Fabio" <arpze...@ROMAusa.net>
| wrote:
|
| >Che io sappia no.
| >Se c'e' qualcuno in grado di predisporre la cosa ( io non saprei da che
| >parte incominciare ) si potrebbe pensare di fare delle FAQ. Sarebbe
| >interessante.
| >
| >Saluti                    Fabio
| >
|
| Quando mi sono proposto io per redigerla (un paio di mesi orsono), ed
| ho sottoposto al ng un primo sommario indice della FAQ, non ho
| ricevuto alcuna risposta.
|
| Tanto interessante non doveva essere... o forse non sono simpatico
| ;-))
|
| Saluti.
| Roberto.
Il punto era che vorrei delle informazioni su alcuni aspetti pratici della
vita condominiali, magari sono state postate altre volte sul NG e non mi
andava di chiedere sempre le stesse cose. Esiste qualche sito che faccia un
po' le veci delle tradizionali FAQ, dove insomma possa trovare delle
informazioni sul condominio. Se poi dovessi aver bisogno punterei al NG.
--
Ciao!
Stefano Scibilia




 wrote in message
37e872c...@news.iol.it...


...


...


>
Forza Roberto, a grande richiesta " la FAQ ".
Adriano


E vvabbe'... siete tutti perdonati (anche perché era periodo di ferie)
;-)))))))))
Lo posterò a breve iniziando un nuovo thread, devo solo apportare
qualche modifica rispetto all'originale.
Nel frattempo cerchiamo di recuperare il maggior numero di msg
(purtroppo io ero risalito fino ad Aprile, ma nella convinzione che la
FAQ non interessasse ho rimosso il tutto :-((((   ) : oggi con il mio
newsreader posso recuperare i post fino al 27.8 comunque dovrebbe
essere sufficiente, almeno per iniziare.
A risentirci presto!


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: La storia infinita.. :-)

Ciao a tutti.. :-)
La mia odissea è ancora agli albori, la ricerca dei documenti perduti..
Volevo chiedervi dove posso trovare questi documenti:
 - Fotocopia schede catastali (immagino al Catasto .. :-)
 - Licenza di costruzione ed eventuale concessione in sanatoria (???)
 - Certificato di abitabilità o agibilità (immagino negli uffici comunali,
giusto?)
Grazie
Marco

 ha scritto nel messaggio
news:b9ti1s$9d1$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT: residenza dopo 1 anno

Ciao,
ho dato in affitto un appartamento a 2 inquilini. Hanno preso la residenza.
Ora se ne sono andati ma.......
Il nuovo inquilino non può prendere la residenza finchè i precedenti non 
l'hanno tolta.
Se mia figlia si sposa e deve andare a vivere nella casa non può prendere la 
residenza finchè i due inquilini precedenti non vanno a toglierla.
Se voglio vendere la casa i nuovi acquirenti non potranno prendere la 
residenza e avere quindi lo sconto "prima casa"....finchè i due inquilini 
precedenti non vanno a toglierla.
Se io stesso volessi andare ad abitare non potrei prendere la residenza 
finchè.....
E' possibile che esista una legge del genere?????
I due precedenti inquilini sono del Marocco, uno è tornato in patria e 
l'altro vive in una stanza da qualche parte d'Italia dove NON può prendere 
la nuova residenza per problemi di spazio..
Come ca**o faccio???
Tiziano.

TiMaz ha scritto:

Intanto devi comunicare al tuo comunu che i sig. sono andati via dalla
casa, e da quel momento in poi non possono + chiedere i certificati al
comune. E poi aspettare e sperare che il comune mandi qualcuno per la
verifica al + presto possibile. ( Mi avevano detto che meno di un anno
era improbabile)...
L'ultima speranza è che i marrocchini chiedano la nuova residenza al +
presto possibile, per il rinnovo del permesso le Questure chiedono
anche il certificato di residenza^_^. Visto che li ha bloccati
cercheraro la via alternativa...

>cercheraro la via alternativa...
Quindi la mia casa è ora in mano della "SPERANZA" o ai due Marocchini che ho 
avuto come inquilini (mai litigato prima che andassero via...e nemmeno dopo 
a dire il vero!)
Grazie dei consigli,
sto postando anche su it.diritto e farò un copia-incolla della tua risposta 
perchè somiglia molto a quello che mi ha sempre detto l'impiegata 
dell'anagrafe. Spero di avere più dati a riguardo.
Grazie,
Tiziano.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione muro

un terreno è diviso in 4 particella che appartengono a 4 distinti 
proprietari (A, B, c e D)
Tale terreno è "protetto" dalla strada da un unico muro.
La parte di muro in corrispondenza della particella di A
deve essere urgentemente riparato.
 
La spesa va sostenuta solo da A o da tutti? 
 
 


  Mio parere :
  Ogni proprietario A,B,C e D è proprietario di un appezzamento di
  terreno ( che presumo sia , se diviso, cintato e/o delimitato il
  confine)pertanto ogni proprietario deve provvedere alla riparazione
  di detti muri e/o recinzioni che delimitano i suoi confini.
  Se queste sono in comunione con altri proprietari, detta spesa ,
  va suddivisa fra questi proprietari.
  w
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j7gkbv$btq$1...@nnrp-beta.newsland.it...

un terreno diviso in 4 parti di 4 proprietari differenti sono
4 terreni differenti e ovviamente ognuno risponde per il suo...
 
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Competenze tra Condominio e Cooperativa

Vivo in un caseggiato costruito in Cooperativa, dove convivono da alcuni
anni
sia la Cooperativa che il Condominio, non è ancora possibile chiudere la
Cooperativa poichè esistono ancora alcune cause aperte che la mantengono
viva,
ultimamente si è chiusa una di queste cause a favore della Cooperativa
contro
la ditta costruttrice, in poche parole la Cooperativa non deve pagare i 160
milioni di vecchie lire di garanzia sui lavori all'impresa che ne aveva
fatto
richiesta poichè sono stati riconosciuti danni per lavori non terminati ed
eseguiti male nel caseggiato.
A distanza di pochi giorni il condominio ha deliberato il rifacimento di
tetti
e facciate, gli stessi male eseguiti dall'impresa, e le spese sono state
ripartite in tre, poiche il condominio è formato da tre civici, ertanto
ogni
civico ha un capitolato piu' o meno alto a seconda dei danni rilevati.
Dette spese sono poi state ripartite in ogni civico secondo i millesimi di
proprieta' esistenti.
Vorrei sapere se la deliberazione del Condominio per l'esecuzione dei
lavori e
la ripartizione delle spese è legittima, e se invece come penso detti
lavori
fino a concorso dei 160 milioni risparmiati dalla Cooperativa, non
competano
alla medesima e nella medesima maniera vengano ripartiti, ossia divisi per
i 33
soci.
Cosa è possibile ancora fare i lavori sono stati già deliberati, e sono in
corso.
Grazie giulio
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

soci.
Non capisco quale e' la differenza.
a) se la spesa e' ricaricata ai soci tramite il condominio,
ogni socio paga per la sua quota
b) se la spesa e' ricaricata sulla cooperativa,
ogni socio paga per la sua quota
Solo nel caso che la cooperativa rischi di
chiudere con un utile (non ridistribuibile) vedrei
la convenienza di far ripartire la spesa
alla cooperativa.
Vediamo di fare un po' di chiarezza (sono un po'
confuso). 
Stai contestando il metodo di ripartizione
o che la cooperativa non abbia prima compensato
con i 160 milioni risparmiati (che non sono entrate)
e quindi non c'e' nulla da compensare ?
Chi gestisce il condominio ?
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabella acqua

Buongiorno Signori. Mi chiamo Piero e amministro un condominio di 20 unità
Sono subentrato da qualche mese all amministratore precedente il quale,
avendo fato un po di ....paciughi, non mi ha pasato la lettura dei contatori
acqua dello scorso anno. da poco ho fatto fare la lettura e non ho riscontro
per poter fare la diffenza e calcorare i consumi. pensavo per risolvere il
problema e fare una cosa equa, di dividere la somma di quest anno in tre e
addebitare a tutti un terzo. il resto calcolare le quote secondo i consumi
dell anno precedente. Nessuno dei condomini ha lal lettura dell anno scorso
e l ex amm.re.......e' fuito....
Sbaglio a comportarmi in questo modo ? vi eun altro modo per fare le cose
eque? grazie. Piero
b.p...@email.it


tecnicamente non hai nulla per ripartire le spese
pertanto se esistono canoni questi devono essere assegnati come contratto
alla somma complessiva pertanto vanno sottratti i canoni
il restante deve confluire in un fondo di risanamento di cassa ripartito per
millesimi di proprieta
questa la prassi legale
ora il buon senso
si può optare per il riparto per componenti del nucleo familiare
o per consumi storici ricostruiti
ma entrambe le soluzioni possono essere applicate solo previa delibera
assembleare unanime
altrimenti ti ritrovi sempre ad un disavanzo di cassa da coprire nei termini
classici ovvero per millesimi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE!!!: Eliminazione Impianto Riscaldamento Centralizzato!!!

Saluti a tutto il NG,
    Ho un problema: sono amministratore in un condominio dotato di
riscaldamento centralizzato, ed una parte dei condomini vuole disfarsene per
installare impianti autonomi.
    C'è qualcuno che sa dirmi:
1) qual'è la maggioranza assembleare per deliberare la chiusura
dell'impianto;
2) esiste un qualche riferimento normativo (Leggi, Codice Civile, Sentenze
della Cassazione, ecc.) che chiarisca come comportarsi in questi casi?
Grazie a chiunque risponderà a questo accorato appello (ho l'assemblea tra
una settimana e non so quali pesci pigliare!!!)
Saluti
Marco Intrieri

 wrote in message
z0a58.31650$Rv3.1...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:z0a58.31650$Rv3.1...@news2.tin.it...


 wrote in message
news:z0a58.31650$Rv3.1...@news2.tin.it...

-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Saluti a tutto il NG,



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca delibera

Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito che mi sta "assillando" in
questi giorni.
Due anni fa deliberammo, tramite riunione condominiale ufficiale, il
passaggio al riscaldamento autonomo, che sarebbe dovuto iniziare con
l'autunno 2007. Oggi però è stata richiesta una nuova riunione
straordinaria per cambiare la maggioranza e annullare la delibera
precedente. E' possibile che una nuova maggioranza intervenuta dopo la
delibera possa annullare quest'ultima.Ringrazio tutti per l'aiuto ed i
consigli che potrete darmi.

 delibera possa annullare quest'ultima.
    Si, una delibera non e' una cambiale!  ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cerchi un Amministratore di Condominio a Roma?

Siamo una nuova società dinamica con esperienza consolidata, lavoriamo su Roma e provincia. 
A nostro supporto abbiamo consulenti Legali condominiali ed esperti Commercialisti.
 
Vieni a trovarci sul nostro sito internet 
http://www.gecoreco.tk
 per un preventivo di amministrazione condominiale gratuito e senza nessun impegno.
 
Ge.Co.Re.Co
.


Avete idea di quanti sono gli amministratori in Italia, anche solo
limitandosi ai neo-amministratori ? Se ognuno postasse un messaggio
qui per segnalare l'inizio attivita', il gruppo sarebbe ingestibile.
 
O magari e' questo che volete ? Tentare di sopprimere voci che danno
fastidio alla vostra casta ?
 
Quale che sia il caso, il vostro messaggio rappresenta un tentativo
spregevole di trarre un vantaggio scorretto, e getta sicuramente un
ombra sulla vostra moralita'.
 
Tra l'altro, comportamenti come i vostri possono anche diventare un
boomerang, perche' se in futuro aveste dei clienti insoddisfatti,
potrebbero usare questo "tabellone" come megafono dei vostri errori.

Il 05/11/2014, Roberto Deboni DMIsr ha detto :

Quoto
 
-- 
Ciao Furio
 
Falco una volta...Falco per sempre!
A TESTA SOTTO!!!   (cit. 13°)

T&P 
 

 Siamo
 
Letto fin qui...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mancato pagamento bollette

Come comportarsi nel caso l'amministratore non abbia pagato le bollette do 
acqua? Ha sempre rassicurato sull'avvenuto pagamento mostrando ricevute... 
ma il comune reclama il pagamento di una bella cifra chiedendola ai 
condomini in solido. Come fare per esonerare l'amministratore e mandarlo al 
diavolo? Preciso che tutti i condomini hanno regolarmente pagato quanto 
rischiesto dall'amministratore volta per volta.
grazie. 
---
avast! Antivirus: In partenza messaggio pulito.
Virus Database (VPS): 071124-0, 24/11/2007
Controllato il: 25/11/2007 5.43.37
avast! - copyright (c) 1988-2007 ALWIL Software.
http://www.avast.com

 diavolo?
       Leggi il thread recente  Come mandare via l'amministratore.
 
http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_frm/thread/f33a7f93dba38d7e/3f49bd18b9733a71?hl=it#3f49bd18b9733a71

 al diavolo?
Codice civile Articolo 1129
L'amministratore... può essere revocato in ogni tempo dall'assemblea.
Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun
condomino, ... se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità".
Bastano i sospetti, quindi, e non sono necessarie prove.
Io ho però il sospetto che Rocco abbia le idee poco chiare sul modo in cui
certe società che gestiscono gli acquedotti effettuano le letture dei
contatori, o anche su cosa avviene quando una società perde l'appalto e
subentra un'altra.

 ha scritto nel messaggio 
news:fiboj9$jm9$3...@tdi.cu.mi.it...

sembra anche a me questo il caso.
il problema è che molte volte i condòmini non sanno di che cazzo stanno 
parlando. 


   Peccato che hai tralasciato una parola " fondati" e secondo te cosa vuole
dire ?
   Che se non sono sostenuti con prove , poi potresti prenderti una bella
querela
   con relativo risarcimento danni.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 grazie.
prima di tutto cercate di capire che fine hanno fatto queste bollette...
se effettivamente sono state pagate, se ha falsificato delle ricevute,
cosa ne ha fatto, insomma...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tassa rifiuti su cosa si paga?

Ciao a tutti. Ho alcuni locali catastati come cantina, magazzini
locali di deposito, autorimessa e negozio. Non mi ero mai posto il
problema della tassa sui rifiuti, se devo pagarla ed eventualmente su
quali. Non ho mai ricevuto niente al proposito dal comune, devo
preoccuparmi io di fare una denuncia? È importante e cambia qualcosa
se i locali sono affittati o meno?
Grazie, ciao.


  Informati presso il comune dove sono ubicati questi locali , perch� prima
  o poi l'Amministrazione Comunale presenta il conto con le relative sovra
  tasse ed interessi. Dipende poi dai Regolamenti Comunali pagare questa
  tassa se i locali sono liberi o meno.
  Ciao w01
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 È importante e cambia qualcosa se i locali sono affittati o meno?
Sicuramente.  La tassa sui rifiuti la deve pagare chi ha la 
disponibilità e l'uso dei locali.  Se paghi l'ICI per quei locali e 
non hai mai ricevuto richieste di pagamento dal comune è probabile che 
i tuoi locatari già paghino la tassa sui rifiuti.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Pubblicità] Amministratore ANAMMI offre propria collaborazione in Torino e dintorni

Come da oggetto.Ho deciso di postare questo annuncio in quanto nella
sequenza di messaggi precedenti do visto gente richiedere di professionisti
(anche se malauguratamente non nella mia zona!!) Nel caso in cui il
messaggio fosse "ot" porgo mie scuse evitando di postarlo nuovamente.
person...@email.it

 ha scritto

Cosa fai? E a che prezzo?
La pubblicità deve essere palese, veritiera e corretta, dice la legge.

 ha scritto nel messaggio
news:2n4ao3F...@uni-berlin.de...


 desidero altro che trasparenza!
L'unica mia perplessità è su cosa farai da grande. Per ora ti pubblicizzi
non solo illegalmente, ma anche male. A meno che tu non sia un ricercatore
che fa esperimenti.......

 ha scritto nel messaggio
news:2n4uo7F...@uni-berlin.de...


 global service immobiliare. Tu cosa sai fare e che vuoi fare?
Ripeto sono dettagli che vengono forniti ad personam  vista la gamma di
esigenze piuttosto variegata.

Quest' ultima serie di commenti non è degna di essere presa in
considerazione. Tu mi insulti pubblicamente con le tue affermazioni. Quello
che mi insegnano nella facoltà che frequento non ti riguarda ed è meglio che
tu faccia i paragoni con Vanna Marchi con qualcun altro. Non ho mai
incontrato persona più scortese ed acida nel web, ma non mi preoccuipa la
cosa visto che questomio intervento ampiamente chiarificatore penso possa
chiudere la discussione lasciando ai lettori la possibilità (ove lo
ritengano)di giudicare entrambe le posizioni. Io dal canto mio sono più che
tranquillo. Andrea.

 ha scritto nel messaggio
news:FQjPc.64913$OR2.3...@news3.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assistenza alla stipula dei contratti di locazione

L'articolo 2, comma 2, della legge 431/98, per i contratti di durata 4 + 4
anni, recita:
"Per i contratti stipulati o rinnovati ai sensi del comma 1, i contraenti
possono avvalersi dell'assistenza delle organizzazioni della proprietą
edilizia e dei conduttori."
Quel possono cosa sta a significare?
Quali sono o riflessi sulla fase patologica del rapporto
proprietario/inquilino se alla stipula non partecipano le organizzazioni di
inquilini e dei proprietari?
Grazie.


Se lei si riferisce al fatto che devono essere presenti "per forza" dei
rappresentanti  all'atto della stipula del rinnovo, sulla base della mia
esperienza posso affermare che non è necessaria la mia presenza.
Infatti, con la rifoma che ha interessato il campo delle locazioni (L.
431/1998), nel caso in cui il locatore voglia locare il proprio immobile ha
a disposizione 2 strade :
1) può fissare liberamente l'importo del canone di locazione a fronte di un
periodo di locazione predeterminato (ad es. 4anni + 4anni per gli immobili
urbani ad uso abitativo)
oppure
2) può locare l'immobile per un periodo più breve (nell'esempiodi sopra,
3anni +2anni) a fronte di canoni predeterminati nell'importo (che deve
adeguarsi al contenuto degli accordi sindacali stipulati a livello locale
dai rappresentanti della proprietà edilizia e dell'inquilinato).
Tutto ciò può essere fatto autonomamente.
Naturalmente, questa è teoria generale che deve essere calata nelle singole
realtà del caso.
Cordiali saluti.
                                            (Avv. Gerardo Macrini)
 
www.studiolegalemacrini.it

 realtà del caso.
mi ha confermato ciò che io avevo capito leggendo la legge, nel testo dopo
le modifiche apportate nel 2000 e coi ritocchi apportati dalla Corte Cost.
Grazie avvocato.
Epson
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente : Decreto Ingiuntivo

.. ho ricevuto un decreto ingiuntivo da un'azienda che ha effettuato opere
di manutenzione nel Ns. edificio.
premesso che ho sempre regolarmente pagato tutto quanto richiesto
dall'amministrazione , e che però ci sono condomini che invece ciò non hanno
fatto... come faccio a difendermi ? insomma , mi devo accollare debiti non
miei ?????


se in cassa i soldi non ci sono a qualcuno bisogna chiederli
è il problema principale del condominio, la solidità
i condomini che hanno già pagato devono anticipare le somme mancanti e poi
rivalersi con chi non ha ancora pagato
ma l'impresa va' immediatamente pagata
oppure c'è il rischio che ti ritrovi un bel pignoramento anche a casa tua

 ha scritto nel messaggio
news:ba518p$ojn$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 idea pensare seriamente ad una sostituzione di Amm.re.
giustissimo!

Poichè l'amministratore non ha informato l'assemblea della situazione di
cassa e specialmente perchè non si è avvalso delle facoltà concessegli dall'
art. 63 disp. att. codice civile ritengo sussistano i mortivi pe rprocedere
alla revoca dello stesso.

 ha scritto nel messaggio
news:_Xuxa.10354$lK4.2...@twister1.libero.it...


dall'amministrazione , e che perň ci sono condomini che invece ciň non


 ha scritto nel messaggio
news:16Gxa.111259$3M4.2...@news1.tin.it...


 se po' prova'.
     Ma sta' cassazione non scassa un casso!:-)))felix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:ba7ioh$u5m$1...@news.newsland.it...


 Purtroppo " scassa " troppo :-)))
      A perte i giochi!...Perche' si dice che le sentenze di cassazione
      *fanno legge* o meglio orientano i successivi giudizi,e poi sono
      troppo spesso contrastanti? Poltrone? Potere? :-(((( felix


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione scaldabagno a gas

Salve a tutti,
un condomino ha installato nel suo bagno uno scaldabagno a gas a camera 
stagna
Il problema � che la canna dei fumi scarica nella chiostrina CHIUSA del 
palazzo ed inoltre la canna stessa � a poca distanza da una finestra del mio 
appartamento.
Mi � stato detto,e di questo chiedo ulteriore conferma, che un'installazione 
del genere non � a norma.
Vi chiedo se sapete indicarmi a chi devo rivolgermi, nel caso 
l'installazione non fosse a norma, per far rimuovere il problema. Sono 
interessati i Vigili del Fuoco ?
Tra l'altro ho avuto riscontro dall'amminstratore del palazzo che il 
condomino non ha chiesto alcuna autorizzazione al Condominio prima di 
procedere
Grazie
Francesco

 
fa chiedere dall'A intanto la certificazione dell'impiantista: puï¿œ 
essere sufficiente a verificare l'installazione non a norma

 sufficiente a verificare l'installazione non a norma
Ma una volta appurato che non � a norma (e non lo � al 99%) , a chi dovrei 
rivolgermi ? 

 dovrei rivolgermi ?
All'ASL.  Tieni anche presente che lo scarico potrebbe anche essere a 
norma,  ma deve rispettare distanze minime dalle finestre dei vicini.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
lo stesso A che deve chiederne la rimozione

 dovrei rivolgermi ?
All'ASL.  Tieni anche presente che lo scarico potrebbe anche essere a
norma,  ma deve rispettare distanze minime dalle finestre dei vicini.
Ciao
Giovanni
Ciao,
uno scarico in una chiostrina chiusa pu� essere a norma ?
Avevo letto che non lo era. Sai qual'e' deve essere la distanza minima dalle 
finestre ?
Grazie ancora
Francesco


 finestre ?
http://tinyurl.com/y9253ps
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (Prelazione) esiste ancora ?

Vorrei sapere se e' stato abolito il diritto di prelazione dell'inquilino in
caso di vendita dell'immobile. Grazie anticipatamente.

 caso di vendita dell'immobile. Grazie anticipatamente.
Che io sappia, esiste ancora solo per i locali ad uso commerciale.
Stefano 

 ha scritto nel messaggio 
news:dglrml$rqv$1...@newsreader.mailgate.org...

Per fondi.. se il confinante è un coltivatore diretto ;) 

 Per fondi.. se il confinante è un coltivatore diretto ;)
Il mio commercialista me lo ha garantito anche per i negozi... ed il 
commercialista ha sempre ragione! ;)))))
Stefano 

 ha scritto nel messaggio 
news:dgm5cd$8ck$1...@newsreader.mailgate.org...

CI ha visto bene;)
Per locali commerciali  (qui però basta che il conduttore rifiuti.. e lo può 
vendere anche ad un terzo il giorno stesso.. quindi bisogna stare attenti 
;)).
Per fondi a patto che sia coltivatore diretto e che i due fondi non siano 
separati da una strada pubblica..
Um.. ora non mi viene in mente nient'altro..;) 

 ha scritto nel messaggio 
news:432e9ce6$0$8489$5fc...@news.tiscali.it...

E  se non e' coltivatore diretto ma possiede il fondo in una zona agricola?
Ciao carlo 

 Ciao carlo
Credo che non ha il diritto id prelazione, sennò non avrebbe senso.. 
specificare;)
VaFfa.. che non odia il lavoro notarile ;P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: help - contratto per comodato...

Al fine di poter usufruire delle agevolazioni fiscali per le
ristrutturazioni, devo "regolarizzare" il possesso di un edificio, che
attualmente occupo con un comodato "sulla parola".
Per regolarizzarlo, è necessario stipulare un regolare contratto di
comodato, da registrarsi all'ufficio del registro.
Ma per quanto abbia scartabellato, non sono riuscito a trovare (nè in rete,
nè su alcun testo) una bozza di contratto di comodato immobiliare gratuito.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie, e saluti                    Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lastrico solare - Problemi -

Salve
Vi pongo 1 quesito.
Ho comprato nel 2003 il 50% di un lastrico solare.
Nel mio atto notarile tale proprietà risulta priva di vincoli e restrizioni 
alcune.
Tale atto precisa che il restante 50% è di proprietà esclusiva del mio 
comproprietario.
A distanza di 4 anni salta fuori che vi sarebbero documenti riguardanti 
vincoli esistenti sul godimento di tale lastrico solare.
Tali vincoli prevederebbero che ad una parte sia escluso l'accesso tramite 
una rete divisoria.
 Ovviamente all'atto dell'acquisto tale fantomatica rete non vi era tantè 
che appunto nell'atto di vendita non vi è alcun tipo di vincolo.
Preciso che tale rivendicazione è stata sollevata da una 3 persona, ossia 
non il compriopretario del 50%.
Come mi devo comportare?
Quali responsabilità ho io (se ne ho) e quali eventualmente il notaio che ha 
redatto l'atto di vendita?
Grazie delle sicure risposte.
Marco - (PC) 


     Se la rete ti inibisce l'uso anche parziale della tua proprieta''
e' un
   vincolo se serve a dividere le due proprieta' no, ma e' un diritto
reciproco.
     ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:709663ca-3fde-4f47...@c30g2000hsa.googlegroups.com...


 puoi spiegarmela meglio?
        Io devo intuire una situazione che conosci solo tu e che non
hai
     spiegato chiaramente, in cosa consiste il vincolo del quale ti
la-
     menti?
       A- Non puoi usare una parte del tuo 50% di lastrico?
       B- Non puoi godere di tutto il lastrico?
           ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:09674eb7-6048-4fba...@l22g2000hsc.googlegroups.com...


 vi è mai stata alcina limitazione tipo rete o divisorio...
        Uno patto o contratto  anche se redatto ed autenticato da un
notaio, se non viene trascritto
    vale solo per i contraenti, quindi ignoralo.
        ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: l'inquilino e le spese

aiuto ,
volevo sapere come comportarmi se il mio inquilino non paga le spese
condominiali , mentre invece e' regolare con l'affitto ,
l'amministratore dice che e' il proprietario a pagare  (cioe' io ? poi devo
avere rivalsa sul mio inquilino ........ e' vero ?
come posso fare ?
posso chiedere ev. un'ingiunzione  oppure puo' essere sfrattato pe le spese
non pagate , circa 1800.000. ?
grazie rispondetemi ......
ciao
//


Dovresti poter fare l'una o l'altra cosa... dipende da cosa dice in merito
il contratto d'affitto.
Scusa la sintesi.
F.F.

 ha scritto nel messaggio
news:Dnnu5.8772$2I.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: urgente!!!! scadenza L. 46/90

è vero che il termine ultimo alla regolarizzazione alla legge 46/90 è
fissato al 31/12/98.
è gradita cortese urgente risposta. grazie Luca

...


SI,   poi scatteranno i controlli a tappeto (si dice)
hai avuto 8 (otto) anni per far esguire i lavori e ti riduci a dieci
giorni dalla fine dell'anno

 č gradita cortese urgente risposta. grazie Luca
A tutt'oggi, non c'č stata proroga alcuna, e quindi la scadenza č confermata.
Antonio
Fabio Grazioso

Fabio Grazioso ha scritto nel messaggio ...

CONFERMO SCADENZA ULTIMA - SALVO PROROGHE IN CORSO - E' STATO IL 31.12.1998.
MARCO

>A tutt'oggi, non c'è stata proroga alcuna, e quindi la scadenza è

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese riscaldamento: Troppe!!!

Vivo in un attico a Roma di circa 120 mq, pago oltre 400€ al mese di
riscaldamento centralizzato.
A me sembra una esagerazione totale, l'amministratore sostiene che i
costi sono questi e il gas costa caro.
L'appartamento sotto il mio, circa 90mq, paga 250€ circa, la
differenza credo risieda nela fatto che l'attico ha maggiori
dispersioni termiche.
Cosa posso fare per fermare l'emorragia? :)
Ciao,
Giovanni 

Giovanni Prignano ha scritto:




    Con quale criterio viene ripartita questa spesa?
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 L'appartamento sotto il mio, circa 90mq, paga 250? circa,
Considerato che, limitandosi solo alla superficie, 90 sta a 120 come 250 sta
a 333.
Quindi, considerati:
- i vari "circa" che metti relativamente ai valri valori
- al fatto che i millesimi non sono fatti di sola superficie (e quindi un
attico è ragionevole che, a parità di superficie, "valga" più millesimi di
un appartamento di uguale superficie ai piani inferiori
- che il gas è effettivamente rincarato parecchio (e stai tranquillo che
rincarerà ancor di più in futuro)
direi che gli importi pagati da te e dal tuo vicino appaiono del tutto
congrui.
Soluzioni:
- ristrutturate l'immobile, applicate un cappotto, cambiate l'impianto
termico con uno più efficiente (godendo tra l'altro dei crediti d'imposta
del 55%)
- oppure, se non te la puoi permettere, cambia casa.
Saluti             Archi

 congrui.
Congrui in relazione tra loro ma non in assoluto a meno che non ci siano 
dispersioni termiche assolute.
Max max
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Titolo: spese amministratore





Nella prima assemblea a cui ho partecipato si è parlato di 
prendere un amministratore che gestisca il comdominio, volevo sapere il 
compenso che chiederà per il suo lavoro è a carico mio che sono l'affittuaria o 
delle proprietarie del mio appartamento....?


 


Grazie mille a chiunque mi aiuterà


 


Marinella









in linea di massima le spese di amministrazione 
competono al proprietario fatti salvi diversi accordi con il 
locatori







Avevo infatti trovato delle informazioni che mi confermava 
questa ma volevo sentire più pareri.


 


Grazie









Le spese condominiali sono tutte a carico del 
proprietario.


Poi in seconda e separata sede il proprietario chiederà 
il rimborso al conduttore solo di alcune spese. Quella dell'
amm.re
 è 
appunto esclusa dal rimborso.


 


Se però nel contratto di locazione, hai incluso 
liberamente di addebitarti le spese condominiali.......beh non ti 
lamentare.


 


DELLA VALLE GIOVANNI


 
  ha scritto nel messaggio 
news:00ff01c03f44$42e7fe00$1a01a8c0@pcscarico
...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: istallazione antenna parabolica

Il gestore di una tabaccheria richiede  per uso personale e di lavoro il
permesso di istallare un'antenna parabolica sul tetto non calpestabile che
fa parte delle parti comuni condominiali e coperto da garanzia fino al
31-12-2007.
Chiedo se
a) il permesso debba necessariamente essere accordato
b) nel caso in cui la risposta al quesito a sia positiva si possa
richiedere un canone di affitto annuale e il concorso alle spese di
manutenzione del tetto
c) sia opportuno stipulare una polizza aggiuntiva di garanzia
Ringrazio per eventuale risposta
Cesare

 ha scritto nel messaggio
8_bw4.67824$qv.6...@news.infostrada.it...


 wrote in message
Frcw4.68017$qv.6...@news.infostrada.it...


 wrote:
ha assoluto diritto ad installare la parabola e gratis.
L'amministratore non ha il diritto di vietare alcunche o richiedere
soldi.
Il gestore e' stato fin troppo corretto. Poteva installare senza
nemmeno comunicare, figuriamoci chiedere.


E ci manca solo che si debba chiedere il permesso per mettere un'antenna.
E' già tanto (masochista) che l'abbia fatto.
Comunque a questo punto, quando vi ha dato copia della relazione di regolare
esecuzione da parte del tecnico, ha già fatto tanto.
Saluti, Massimiliano

 wrote in message
8_bw4.67824$qv.6...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ponteggio su suolo privato

Può un condomino opporsi al posizionamento di ponteggi nella sua proprietà
per lavori di ristrutturazione al tetto?

 per lavori di ristrutturazione al tetto?
Se non è possibile altrimenti, non può. Se continua ad opporsi dovrete
rivolgerVi al giudice per ottenere una servitù temporanea. E' una procedura
abbastanza veloce.
Ciao
Cly
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni da terrazzo e condomino latitante

Buonasera ai lettori del newsgroup.
Ho un piccolo appartamento affittato ad una ottima persona, la quale
mi ha informato che qualcuno le ha riferito che ci sono infiltrazioni
dal terrazzo dell' appartamentino, verso l' appartamento sottostante.
Avevo gia cercato (per altri motivi) di contattare il nuovo
proprietario del piano di sotto, ma senza successo.
Ora mi chiedo e giro la domanda al newsgroup sperando in qualche
consiglio, se effettivamente ci sono delle infiltrazioni, il
proprietario di sotto deve comunicarlo a me oppure all' amministratore
del condominio? Chi è che deve attivarsi per sistemare la cosa?
Io che sono proprietario del piano superiore ed ho unico accesso al
terrazzo, oppure è una cosa di pertinenza dell' amministratore?
Fermo restando che dovrò pagare 1/3 della spesa (almeno credo).
Il problema è che se è l' amministratore a dover essere chiamato in
causa ci sarà da ridere (o piangere), dato che latita da diversi anni.
Anzi, dopo la prima ed unica riunione di condominio tenutasi circa
6 anni fa, il personaggio non si è più visto.
Finora nessuno (siamo in pochi 4 o 5) si è lamentato perchè non ci
sono stati problemi ne spese.
Grazie per un parere. ciao. roberto

nickname ha scritto:


      Una situazione Kafkiana! 
      Un'ottima persona ti ha informato che qualcuno gli ha riferito.....
      ........riunioni condominiali ogni lustro....:Fa come ne *il deserto
      dei Tartari* aspetta.....qualcuno si fara' vivo,tanto sempre 1/3 pa-
      gherai! :-))
      ciaofelix:-)
 
-- 
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A me piacerebbe tanto "bypassare" l' attuale amministratore convocando
una nuova assemblea di condominio "autoconvocata" e nominando un nuovo
amministratore. Ma č legalmente possibile?
Grazie. ciao. roberto

nickname ha scritto:

         Assolutamente si! Ne hai diritto,e forse riuscirai a svegliare
         i tuoi condomini.
         Ma devi revocare il precedente contestualmente.


> 
Uh! Grazie!
Allora, dimmi prego se la procedura è giusta;
mando una lettera a tutti i condomini invitandoli ad una riunione
straordinaria di condominio con il seguente ordine del giorno:
1) revoca mandato ad amministratore precedente
2) nomina nuovo amministratore
3)varie ed 
ev.li
Va bene così?
Posso citare qualche art. del codice civile per la procedura?
Grazie. ciao. roberto

 Va bene così?

Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore 
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea. 
Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di
ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'art.
1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se
vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64). 
      Ciaofelix:-)


      Ciaofelix:-)
Grazie Felix!
ciao. roberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 700cpc condominio e corte di cass.

Salve a tutti
a proposito della sentenza
Cass. seconda civile, sentenza n. 22294 del 26 novembre 2004
La Corte di cassazione ha statuito che l'amministratore di condominio non è
legittimato a resistere in giudizio per il condominio senza autorizzazione
dell'assemblea nelle controversie non rientranti tra quelle che egli può
autonomamente proporre (ai sensi del primo comma dell'art. 1131 cod. civ.).
L'autorizzazione dell'assemblea, inoltre, vale soltanto per il grado di
giudizio in relazione al quale viene rilasciata.
Nel dicembre del2004 il mio legale cita il mio condominio con 700 c.p.c. per
le infiltrazioni d'acqua  che hanno rovinato due soffitti del mio
appartamento con distacchi d'intonaco danni alla carta da parati etc.,che
provengono dal lastrico solare sopra la mia casa (1126cc)
Il giudice non concede subito il 700 cpc ma obbliga il mio legale a
notificare all'
amm.re
 del condominio e al proprietario del lastrico
sovrastante (1126cc) la citazione con poi nomina di ctu  e rinvia tutto al
12 gennaio 2005 per l'udienza vera e propria. . L'amministratore il giorno 9
gennaio 2005 dà il mandato ,firma a margine dell'atto di comparsa ,a un
avvocato amico suo SENZA DIRE NIENTE  A NESSUN CONDOMINO E CONVOCANDO
L'ASSEMBLEA SOLO IL 30 GENNAIO .Questo avvocato il giorno 12 gennaio si
presenta con l'atto di comparsa e un verbale di assemblea condominiale di
tre mesi prima che chiaramente non c'entra niente con la sua  delega  .Solo
il 30 gennaio l'assemblea convalida la delega all'avv preso dall'
amm.re
 ,un
po' tardi,
E' possibile che si possa dichiarare illegittimamente convenuto (e quindi
non convenuto) il condominio secondo quanto segue ?
La Corte di cassazione ha statuito che l'amministratore di condominio non è
legittimato a resistere in giudizio per il condominio senza autorizzazione
dell'assemblea nelle controversie non rientranti tra quelle che egli può
autonomamente proporre (ai sensi del primo comma dell'art. 1131 cod. civ.).
L'autorizzazione dell'assemblea, inoltre, vale soltanto per il grado di
giudizio in relazione al quale viene rilasciata. Cass. seconda civile,
sentenza n. 22294 del 26 novembre 2004
Il problema nasce dal fatto che il cond. s'è comprato la ctu ,e si vede. E
per me saranno guai .
Però sarebbe comodo sfruttare la sentenza di Cassazione ma il mio avv ha
dubbi perchè dice che :
<< nelle controversie non rientranti tra quelle che egli può autonomamente
proporre (ai sensi del primo comma dell'art. 1131 cod. civ.).>>mah!,
bisogna vedere bene etc. ,!! ma la nomina di un ctu +periti di parte non
esula dalle  competenze di un 
amm.re
 di cond .? dico ora io
Voi che dite ? avete esperienze simili ? per me sarebbe salvarmi  almeno per
non pagare al merito le spese al cond e all'altra parte .

 ha scritto nel messaggio 
news:4280fabf$0$20691$5fc...@news.tiscali.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il pavimento del cavedio è il mio tetto.

Il pavimento del cavedio condominiale costituisce il tetto di un locale 
privato sottostante. Se sono necessari lavori sulla guaina 
impermeabilizzante per impedire infiltrazioni  di acqua piovana a chi 
spettano le spese ? Sono a carico dei condomini secondo millesimi, oppure 
1/3 a carico del condominio e 2/3 a carico del locale sottostante ?
Grazie
-- 
Pointbreak 


  E' parte condominiale quindi concorrono tutti i condomini in base ai
millesimi.
 Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Ciaow
Sapresti darmi qualche 
rif.to
 giuridico o altro a supporto?
Cmq grazie... 


   Art.1123 c.c.-Ripartizione delle spese per la conservazione e per il
godimento
   delle parti comuni dell'edificio (art.1117).
   Ho dedotto da quanto tu mi dici che su detto cavedio (cortile?) tutti i
condomini
   possono liberamente passare, sostare, ed utilizzarlo in egual misura. In
caso
  di utilizzo in misura diversa il relativo costo va suddiviso in proporzione
all'uso.
  Salvo diversa convenzione risultante dal titolo o da regolamento
condominiale.


  Ciaow
Grazie ancora ...sě č come hai immaginato...
Ciao...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenna centralizzata

salve sono nuovo ... vorrei chiedervi aiuto per un problema. Ho
acquistato un tv lcd con decoder digitale terrestre ma riesco a vedere
solo pochi canali. L'antennista mi ha detto che è necessario
aggiornare l'antenna tv centralizzata del mio condominio per carpire
tutti i segnali.
Mi domando: se gli altri condomini (che non sono interessati al
digitale terrestre) si oppongono, come posso fare? Esiste un diritto ad
avere un impianto centralizzato adeguato? Se sì, le spese devono
essere solo a carico degli interessati o si possono equamente ripartire
tra tutti i condomini?
Grazie in anticipo
Erniz


Se paghi tu non possono opporsi, ma un aggiornamento dell'impianto 
comporta, in genere, solo i aggiungere i filtri di canale e dovrebbe 
essere pagata da tutti.  Prima o poi le trasmissioni analogiche cesseranno.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ciao
grazie mille ... esistono riferimenti legislativi per questo?


digitale terrestre) si oppongono, come posso fare?
Ti monti una antenna tua.
Max max

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: giornata di snodo...

tra chi non c'ha un cazzo da fare (napoli e itner) e chi gioca su altri
fronti (juve, lazio, milan roma,)
 
alla fine dei conti io comunque sono abbastanza pronto ad abdicare
 
 

alla fine dei conti io comunque sono abbastanza pronto ad abdicare
 
Ottima idea. 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 wrote:
 

ehm, sbagliato ng, sorry

Ottima idea. 
 
non è un'idea, è una predisposizione (e comunque ho detto 'abbastanza' non
'del tutto')
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: offresi amministratore

Laureato in Economia, con esperienza nel settore, offresi come
amministratore di condomio, a Napoli e Provincia.
mar...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:TNcna.42397$DT4.1...@twister1.libero.it...


Ma chi ti credi di essere ?

 ha scritto nel messaggio
news:b8eq05$kn$1...@newsreader.mailgate.org...
| Ma chi ti credi di essere ?
|
|
|
Rimetti l'orologio!!!!!!!!!!!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazzo e tabelle millesimali

Datemi un parere. La scala dove abito è composta da
cinque piani ogniuno con due appartamenti. All'ultimo
piano, dove abito, la porta di fronte al mio
appartamento è in realtà l'ingresso del terrazzo di
copertura dell'appartamento sottostante, appartenenti
ad un unico proprietario. Il fatto è che io, abitando
su un piano con un unico appartamento, pago quasi il
doppio come millesimi di scala, poiché il terrazzo non
è millesimato come un appartamento, mentre il
proprietario del terrazzo, e dell'appartamento
sottostante, paga circa la metà dei millesimi di scala
pur possedendo il terrazzo e adoperando di conseguenza
il "mio" pianerottolo: in pratica io pago per me e per
lui. E' giusto questo sistema di calcolo?
Fatemi sapere. Grazie.
Max
______________________________________________________________________
Do You Yahoo!?
Il tuo indirizzo gratis e per sempre @
yahoo.it
 su 
http://mail.yahoo.it
--
Posted from 
web512.mail.yahoo.com
 [216.115.104.227] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
2000041314072...@web512.mail.yahoo.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT - plusvalenza?

Una domandina semplice semplice... almeno credo...
Acquisto prima casa nel 2004 per 130, rivenduta nel 2005 per 200 e 
acquistare nuova prima casa.
La plusvalenza (200-130) mi verrà tassata?

 ha scritto nel messaggio 
news:Osvaf.17278$hC1....@tornado.fastwebnet.it...

se ricompri un'altra prima casa entro un anno dalla vendita, no.
esempio: prima casa comprata nel 2004, rivenduta a maggio 2005, comprata 
altra prima casa entro magggio 2006; nessuna plusvalenza e inoltre 
possibilità di avere il credito d'imposta per il riacquisto (imposta di 
registro  o IVA).
in caso contrario (non ricompri prima casa entro un anno) SI.
ciao
-- 
 arion 

 ha scritto nel messaggio
news:Osvaf.17278$hC1....@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali inquilino

Quali sono le spese condominiali di competenza dell'inquilino e quali
del proprietario ?
Grazie.
ICQ # 25864917

 ha scritto nel messaggio
news:jil4OvJ+tyMBD9dr=MxUrj...@4ax.com...


Le spese di ordinaria manutenzione spettano all'inquilino es. luce scale,
pulizie androne,  riscaldamento..... ossia tutte le spese di esercizio. Al
proprietario spettano le spese di starordinaria manutenzione es. rifacimento
parti comuni, istallazione nuovi impinati,  ecc.
saluti

Grazie !
...e l'assicurazione dello stabile e il compenso dell'amministratore ?
ilnavigatore
ICQ # 25864917

 ha scritto nel messaggio
news:rNR+OkmC91gRsN...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimborso spese per lavori faidate

Cari amici, recentemente ho subito un danno al mio appartamento per una
perdita alle tubazioni dell'appartamento superiore al mio.
Dopo la valutazione economica del danno e la relativa verbalizzazione, ho
provveduto in proprio al ripristino, sostenendo alcune spese per l'acquisto
del materiale necessario alla tinteggiatura.
Ho quindi richiesto il rimborso all'amministratore per l'ammontare del danno
valutato dal perito dell'assicurazione.
L'amministratore mi ha risposto che non può erogarmi alcun rimborso perché
non sono in grado di mostrargli la fattura dei lavori eseguiti.
La domanda è quindi la seguente: se una persona è in grado di provvedere in
proprio al ripristino di un danno, non ha forse il diritto di tinteggiarsi
la casa da solo? Oppure per avere il rimborso è indispensabile rivolgersi ad
un'impresa che possa rilasciare regolare fattura?
Chiedo il vostro aiuto per colmare la mia ignoranza riguardante la legge che
regola queste cose. Mi sembra infatti molto strano che si debba per forza
ricorrere ad un'impresa esterna se si vuole il rimborso.
Poiché non ho la possibilità di seguire attivamente l'NG, vi chiedo il
favore di mandare le vostre eventuali risposte anche nella mia casella di
posta così non me ne sfuggirà nessuna.
Fatemi sapere in particolare i riferimenti alle varie leggi, così potrò
"discutere" con l'amministratore parlando su solide basi.
Grazie tante dell'attenzione, ogni aiuto è ben accetto.
Ciao a tutti.
Alberto

 non sono in grado di mostrargli la fattura dei lavori eseguiti.
        E tu fagli la fattura per l'importo pattuito con tanto
        di tuo codice fiscale!
        ciaofelix:-)
-- 
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 non sono in grado di mostrargli la fattura dei lavori eseguiti.
L'assicurazione non ti rimborsa le spese, ma ti indennizza per il danno
subito !
Dunque i soldi te li deve dare. Tra l'altro mi sembra molto strano che te li
debba dare l'amministratore. Quando e' successo a me, l'unica cosa che
l'amministratore ha fatto e' la denuncia all'assicurazione dopo di che sono
stato contattato dal perito il quale ha valutato il danno e mi ha liquidato
direttamente con assegno circolare. Sei sicuro che ci sia la polizza
condominiale ?
andrea

L'amministratore mi ha risposto che non può erogarmi alcun rimborso perché
m'intrometto, scusate: ma perchè, non deve pagare il proprietario
dell'appartamento superiore? perchè il condominio?

 ha scritto nel messaggio
news:tsjvpvslhhed9r5rg...@4ax.com...


news:tsjvpvslhhed9r5rg...@4ax.com...
