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Titolo: parcheggio e garage

Una curiosità:
ua mia amica ha un garage nel condominio dove vive, davanti a tale garage 
c'è un posto auto che è rimasto (insieme ad altri 4) al costruttore del 
palazzo (anch'esso condomino dello stesso condominio) dopo la vendita dei 
vari appartamenti (i posti auto erano acquistabili separatamente dagli 
appatamenti).
Ebbene, se l'auto del costruttore è nel posto auto, alla mia amica è 
paticamente impossibile poter accedere al proprio garage!
La mia amica ha chiesto di poter acquistare il posto auto (visto che non s'è 
sognata di dire di non utilizzarlo) ma le è stato risposto picche...e che i 
posti non erano più in vendita (lei ha acquistato casa nuova nuova credo 
....5 anni fa)!
adesso vorrebbe sapere che può fare ( breve le arriva l'auto nuova ed ha 
proprio la voglia i metterla al sicuro)
Possibile che il costruttore abba potuto *ritagliare* come gli pare i vari 
posti auto (che gli portavano sicuramente soldi) senza tenere minimamente in 
conto la fruibilità degli stessi e delle strutture varie (garage)?????
Deve rassegnarsi ad avere un ripostiglio a pianterreno invece di un 
garage????
Grazie
Bacio
Cai

 garage????
    Se ha acquistato un garage o box auto non c'e' bisogno che si offra
   di acquistare quel posto auto, quello deve sparire e basta, se invece
   ha acquistato un ripostiglio, magazzino o comunque un vano accessorio
   di altro tipo e' stata imprevidente!
    ciaofelix:-)
-- 
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hai qualche riferimento ..... cosě che porti numeri e normine
come fa ora a dire che il posto auto non esiste dopo che č passato tempo???
(sinceramente nn so come mai solo ora č sorto il problema....ma!)
c'č qualche normativa che dice che il garage deve avere uno spazio di 
manovra adatto???
Grazie Felix sempre pronto ed efficiente!!!
smak
Cai 

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Deve intentare una causa legale!
Ciao
Luigi
 
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Claudia ha scritto:
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       Non puo' certo esistere una norma sull'ovvio,il contratto va
interpretato secondo buona fede, se compero un garage dal costruttore
       devo aspettarmi che disponga di un accesso per potervi ricoverare
       l'auto, se poi vuol proprio fare il furbino non potra' sottrarsi
       alla imposizione di una servitu' per dare accesso ad un fondo
chiuso,
       quindi deve cedergli quello spazio, un avvocato sapra' sbrogliare
       la matassa con rapidita'
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 Deve intentare una causa legale!
Non costa meno comprare un altro garage?

        sbrogliare la matassa con rapidita'
Quanto ti pagano per fare questo tipo di pubblicità agli avvocati?
Un avvocato, con rapidità, riempie carte e incassa quattrini. A quel punto
la rapidità è finita.
Se vuol comprare, si faccia assistere, piuttosto, da un mediatore.

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Fare una denuncia non costa niente!
Si prende un foglio bianco e si scrive: Alla Procura della Republica del
Tribunale di .....
si espone il caso e si consegna la denuncia in Questura.
Quando arriva la notifica si contattata un legale di fiducia e a fine causa
se il giudice ti da ragione le spese le paga la controparte.
Ti sembra di aver fatto pubblicità agli avvocati o di aver consigliato la
via più logica per ottenere giustizia?


 via più logica per ottenere giustizia?
     Matteo vive in un posto chiamato utopia, tutto si risolve con i
    sit-in, collettivi,centri sociali, arci-qualcosa, assessori,parroci,
    marescialli dei carabinieri,pianerottoli, pane-amore-e-fantasia!
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forse questo è il motivo per cui molti ...anzi sempre più costruttori, 
quando vendono ti fanno credere di darti un castell oe poi....ti ritrovi la 
baracca....
fanno anche quello che non gli sarebbe permesso tanto po...chi si deve 
lamentare nn lo fa perchè intimorito dal costo!
e chi compera (io per esempio) deve solo e soltanto tenere le dita 
incrociate e comunqu epassare da rompi se chiede delucidazioni....
e con questo modo di agire gli avvocati potranno presentare parcelle sempr 
emaggiori...la gente andrà sempre meno dagli avocati (o da chi preposto 
ingenerale a fare valere diritti che non dovevano essere calpestati)......e 
quindi.....la meglio sarà sempre a chi ha l'avvocato in casa...o 
nell'organico aziendale!!!
belle prospettive sì?????????????
possibile che SE lei ha le ragioni (non ho chiesto che nome ha nel contratto 
lo spazio che è da intendersi come garage...l'aspetto ce l'ha!) deve 
comperare un altro garage solo perchè il posto auto che non dovrebbe essere 
lì in realtà c'è???????????????????
Bacio
Cai 

      pane-amore-e-fantasia! ciaofelix:-)
Tu invece vivi in un posto dove tutti i problemi si risolvono facendosi
depredare dai tuoi amici.

Matteo ha scritto:
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   Ti assicuro che con me gli avvocati fanno la fame!
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 lì in realtà c'è???????????????????
Spesso e' possibile, purtroppo, se alla fine devi farne un calcolo di
convenienza economica.
Resta il fatto che non sia assolutamente giusto!
Suggerisco (e chiedo a chi ne sa piu' di me): perche' non provare un
tentativo di conciliazione davanti al giudice di pace o, in seconda battuta,
agire in giudizio, sempre dal g.d.p.? Dovrebbe avere costi minori, e
potrebbe anche non rendersi necessario l'avvocato (ovvio che cosi' il tempo
lo devi perdere tu).
Laura

Non costa meno comprare un altro garage?
Sei di nuovo costipato ?!?
--
" Il problema sta solo nell'ottenere giustizia o soddisfazione " (felix :-))

 che cosi' il tempo lo devi perdere tu).
Mai sentito parlare dei procedimenti arbitrali presso le camere di commercio
e  neppure degli arbitrati irrituali previsti ormai da tutti i regolamenti
condominiali?
Immagino di no. E' roba che agli avvocati fa schifo, quindi nessuno ne sa
niente.

 ha scritto nel messaggio
news:dcvl3u$e95$1...@area.cu.mi.it...
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Per dirimere la questione sul dove sia meglio vivere, potreste rivolgervi ad
un
avvocato, o ad un arbitrato irrituale...
;-PPP
Scusate, non ho resistito: spero mi perdoniate, leggo sempre i vostri post
(di entrambi) con assoluta attenzione e riguardo, e poi cerco di mediare tra
il din  il don delle vostre due campane. Vi assicuro che ascoltarle entrambe
mi e' stato finora molto utile, indipendentemente da che parte stesse la
ragione.
Laura

 niente.
Potrebbe quindi essere utile se tu, che queste cose le conosci, informassi
anche chi ha posto la domanda iniziale su queste soluzioni alternative, no?
Laura

 alternative, no?
Chi si rivolge ad un'associazione di consumatori, il modo migliore di
gestire una vertenza se lo vede indicare.
Poi dipende da zona a zona. Io so che in certe zone il parroco č piů potente
del giudice e del sindaco messi insieme. Non bisogna conoscere le leggi per
rivolgersi al parroco.
Bisogna sapere se si vuole risolvere un problema o farsi dare ragione, per
iscritto, da una legge di 60 anni fa.
Forse, nella fattispecie, si puň trovare uno spunto in
http://www.cittadinolex.kataweb.it/article_view.jsp?idArt=29208&idCat=119
ma se non trovi la persona giusta con cui parlarne, non č utile.

Il fatto è che se il costruttore è proprietario del posto auto anche se crea
delle limitazioni all'uso delle proprietà altrui difficilmente rinuncierà a
tale diritto acquisito con il rogito notarile.
Per annullare definitivamente tale proprietà occorre una causa (non
alternative come Camere di Commercio, ecc...) e non è detto che si possa
risolvere tutto con la prima sentenza.
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