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Titolo: PROIBIZIONE DI PARCHEGGIO AGLI INQUILINI NON PROPRIETARI

Salve, sono un'inquilina NON proprietaria (credo si dica conduttore) di
un appartamento.
Nel cortile interno del palazzo vi sono dei posti macchina, inferiori
però al numero totale dei condomini.
Per "disciplinare" l'uso di queste aree comuni, si è deciso a
maggioranza in assemblea di escludere dall'utilizzo del parcheggio chi
NON fosse PROPRIETARIO dell'appartamento occupato, anche se inquilino in
regola con le quote...
Vivo peraltro in un quartiere in cui è impossibile, di fatto,
parcheggiare all'esterno   :((
Credo che sia una decisione profondamente ingiusta e prima di rivolgermi
ad un legale vorrei capire chi ha torto o ragione ed in base a quali
leggi e/o sentenze....
Anche il poprietario dell'immobile sarebbe pronto a spalleggiarmi,
ritenendo anche lui ingiusta questa delibera :(
Vi prego, AIUTATEMI, non so come fare, sono veramente disperata!!!!! 
 :(  :(  :(
-- 
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 :(  :(  :(
Far finta di non saper leggere altro che la Gazzetta ufficiale e 
parcheggiare lo stesso quando c'è un posto libero sembra brutto?
Non esiste un motivo legale perchè tu, che oltretutto non sei condomina e 
quindi non sei destinataria di alcuna deliberazione condominiale, debba 
obbedire a una prepotenza palesemente illecita. 
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 wrote in message
news:44a2a...@x-privat.org

Perchè mi dici che non sono condomina ?    Se non sono condomina quindi
non ho diritto al posto auto !
Non "eredito" i diritti del mio locatore ???
Purtroppo, peratro, ho provato a parcheggiare quando c'era un posto
libero, ma mi hanno fatto un rigone sulla carrozzeria :(
Ho provato a dirlo all'amministratore e sono stata pure cazziata, perchè
avevo parcheggiato lì... :(
Non hai idea di quanto è cattiva la gente, soprattutto se sei donna e
vivi sola... :(
Mi sapresti dire in base a quali leggi o sentenze posso affermare che la
deliberazione è "palesemente illecita" ?
Ti ringrazio molto :-)


 ritenendo anche lui ingiusta questa delibera :(
     Se l'ha ritenuta ingiusta, ed e' pure illegale in base all'art 1138
     "Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i
diritti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e
dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni
degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137
(att. 72, 155).
     Perche' non la invalida?
     ciaofelix:-) 
 
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      ciaofelix:-)
Infatti il proprietario in assemblea ha votato CONTRO la delibera, che
però è stata approvata a maggioranza di 2/3
Dovendo a questo punto andare in tribunale, volevo essere abbastanza
certa, non nuotando nell'oro ;-), di avere ragione...
Sennò, come si dice... "cornuta e mazziata..." :-)
Ma, poi, io sono un condomino, pur non essendo la proprietaria.. oppure
no ???
questo non mi è ancora chiaro...
Grazie mille, siete molto gentili :-)


 questo non mi è ancora chiaro...
     No tu sei una inquilina o conduttrice, ma il tuo locatore ha
trasferito
    a te i suoi diritti, di parcheggio nel caso.


      ciaofelix:-)
Si, lui è pronto ad impugnarla, ma non so poi se dovrò pagare io le
spese giudiziare o che altro se lui perde... :-(
Come posso dimostrare (cioè, QUALE LEGGE lo dice) che il locatore ha
trasferito a me i suoi diritti ?
Felix, scusami... non mi mandare a quel paese :-)
Ma non so proprio dove sbattere la testa...sei molto caro...
Grazie ancora :-)


 trasferito a me i suoi diritti ?
    Non esiste una specifica legge, ma sono gli usi, se non espressamente
   esclusi l'inquilino gode dei benefici condominiali spettanti al proprie-
   tario.
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     ciaofelix:-)
OK, grazie.
Quindi temo che mi dovrò dare per vinta...  :-(   :-(
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 la deliberazione è "palesemente illecita" ?
Se mi trovi una legge qualsiasi che dica che un'assemblea condominiale può 
spossessare un composessore (è ciò che quell'assemblea ha deliberato 
espresso in legalese) io ti costruisco personalmente un posto macchina 
sotterraneo in quel cortile, avvalendomi della legge Tognoli.
Se t'hanno rigato la macchina, vai in commissariato e presenta una querela 
per danneggiamento contro ignoti. Alla prima magari no, ma alla terza un 
poliziotto in divisa che gira il caseggiato con l'aria di indagare lo vedi.


 Quindi temo che mi dovrò dare per vinta...  :-(   :-(
Che era esattamente ciò cui puntava felix, per il quale un inquilino è minus
quam merdam putatus.
Codice civile:
Art. 1575 Obbligazioni principali del locatore
Il locatore deve:
1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;
2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto;
3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione
Art. 1585 Garanzia per molestie
Il locatore è tenuto a garantire il conduttore dalle molestie che
diminuiscono l'uso o il godimento della cosa, arrecate da terzi che
pretendono di avere diritti sulla cosa medesima.
Altro che non esistono leggi, ma solo usi!!
Il tuo padrone di casa deve risolverti il problema. E se decide di fare
causa (pagandola), un buon avvocato promuove un'azione di manutenzione nel
possesso, non s'infogna in un'impugnativa di delibera.


 wrote in message
news:44a2c...@x-privat.org

Grazie mille, Matteo !!! :-) :-)


 quam merdam putatus.
   Non gli....... solo UN inquilino da 30 traslochi per la puzza "I
suppose"


 suppose"
Torna nella fogna, pantegana. Domani faccio il 31° trsloco e vado ad abitare 
in un castello del '200 appena rimesso a nuovo. Proprietà della mia SpA of 
course. Niente pezzenti all'inaugurazione, quindi non sei invitato. 


 course. Niente pezzenti all'inaugurazione, quindi non sei invitato. 
   T'hanno cacciato pure dalle case parcheggio?


   T'hanno cacciato pure dalle case parcheggio?
http://www.autoinforma.it/Semaforo_verde/Pantegana.htm
Non avrai l'ultima parola surmolotto spammatore.
Se tu sapessi cos'è una SpA, sapresti che domani compro l'Enel e faccio
tagliare la luce, a te e al prete coi mobili finti che ti alimenta e ti
presta la macchina fotografica digitale.


 tagliare la luce.................
     Clap!....Clap!....Clap!....



E se io compro un ... bastone e ve ne do' tante a voi due? :-)))))))))
Secondo me vi AMATE e non lo sapete
Ciao
Luigi


E se io compro un ... bastone e ve ne do' tante a voi due? :-)))))))))


 E se io compro un ... bastone e ve ne do' tante a voi due? :-)))))))))
     Non ci badare e' un po masochista, lui sa che ogni qualvolta  scrive
il
    mio nikname a sproposito  gli arriva una legnata.....e..insiste!
     ciaofelix:-)


    mio nikname a sproposito  gli arriva una legnata.....e..insiste!
Un "tecnico" non sa neppure cos'è il legno. Sa a malapena cos'è il 
cartongesso, e non ci picchia nessuno.
Torna a fare la pappa per gatti a basso prezzo.


 wrote in message
news:1151571495.2...@d56g2000cwd.googlegroups.com

Bambini su, fate i bravi che devo farvi un'altra domanda... :-)
Sono costretta ad andare in tribunale o la cosa si può risolvere dal
giudice di pace ?
Grazie mille ancora a tutti :-)


 giudice di pace ?
Mi spieghi cos'hai letto.
Io dico che, o parcheggi lo stesso, o dal giudice ci deve andare il tuo 
padrone di casa.
E lascia perdere la distinzione tribunale-giudice di pace. Sono la stessa 
cosa, la differenza è che il giudice di pace è sempre un vecchio barbogio e 
il tribunale è (all'80%) una giovane signora attraente.
Se poi sommi e mescoli uno che ha l'avvocato nella stanza accanto, con 
quello che racconta un "tecnico" che scrive con il computer d'un prete, fai 
solo una gran confusione e non usi il cervello per ciò a cui serve, cioè 
distinguere e capire.
Puoi prendere un ansiolitico, se serve, rileggere tutto e poi scegliere la 
tua linea, o andare al Sunia o al Sicet che forse sono ciò che davvero ti 
serve.


 serve.
Oggi il caldo si fa sentire ;-)  Ma nel castello del '200 dove hai 
traslocato non c'e` l'aria condizionata?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 traslocato non c'e` l'aria condizionata?
Sě. Nella stanza delle torture, per i cretini che si fidanzano coi 
"tecnici".


 "tecnici".
    Mentre Mattero il "giullare di corte" si trastulla.


    Mentre Mattero il "giullare di corte" si trastulla.
Mattero non so chi sia, e il giullare di corte ha preso il premio Nobel per 
la letteratura, come dovresti sapere se non fossi del tutto analfabeta.
Torna nella tua fogna in cartongessi e restaci, echinococco.


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http://www.Mailgate.ORG
Permettimi di intromettermi, ma perche' non ignori la delibera? Manda
una lettera all'amministratore in cui riporti le tue ragioni e continua
a parcheggiare tranquillamente.

 continua a parcheggiare tranquillamente.
Intromettersi è normalissimo nei NG, anzi, direi che allargare le
discussioni è lo scopo dei NG.
Io sono d'accordo sul fatto che la cosa migliore è ignorare la delibera,
visto che è completamente priva di valore giuridico.
Non capisco perché scrivere all'amministratore.
Scrivere in materia legale, se non si è professionisti, è pericoloso.


 serve.
Ho già letto. L'ansiolitico non mi serve. Andare dal SUNIA. Ma sai che
non c'avevo pensato ?
Un consiglio vermanente originale :-)> 


 a parcheggiare tranquillamente.
E' quello che ho fatto.
Ma se leggi sopra m'hanno graffiato la carrozzeria...      :-(


 
Scusate...
Il locatore mi ha detto che a settembre farà causa, ma non subito...
Prima ha detto che cercherà di far ritornare il condominio sulla
delibera, che secondo lui è nulla.
Mi ha anche detto che non esiste il termine dei 30 giorni per
l'impugnativa, perchè la delibera è nulla.
E' vero ?  Che ne pensate ?
P.S.: il padrone di casa è un parente buon conoscente di mia madre e
quindi si otrebbe dire un amico. Possom fidarmi ?



Hai fatto la denuncia per danneggiamenti? Appendila nella bacheca
condominiale.