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Titolo: In caso di causa contro il condominio

Ciao;
 
volevo sapere cosa può capitare in un
caso come quello che racconto.
 
Un condomino fa causa contro il condominio
per determinati problemi.
 
L'amministratore, in assemblea, illustra il
problema e si vota.
 
Alcuni sono favorevoli (dalla parte del
condominio e contro il condomino che ha
promosso la causa)
Altri sono contrari (ritengono giusta la
causa fatta contro il condominio e non
voglio fare resistenza)
Altri ancora non sono presenti in assemblea,
non votano e non si sa che cosa pensano.
 
Quando si arriva a sentenza può capitare
che i giudice:
 
1> dia ragione al condomino che ha fatto causa
     obbligando il condominio a pagare eventuali
     danni
 
2> rigetti la causa a favore del condominio
     facendo perdere il condomino che l'ha promossa
 
Bene; anche se in modo grossolano, credo di avere
esposto il tutto.
 
Che succede nei due casi di sentenza ai tre gruppi
di condomini? - singolarmente
 
al gruppo dei favorevoli?
al gruppo dei contrari?
a quelli che non erano presenti?
 

 a quelli che non erano presenti?
 
Che, senza l'atto formale di aver dissentito dalla lite, sono tutti 
partecipi e coinvolti nella causa sia che questa si risolva in modo 
favorevole o sfavorevole al condominio.
 
La risposta completa è nel codice civile che ammette che i 
dissenzienti dichiarino la propria opposizione nel merito della lite 
ma questo deve essere fatto nei modi e tempi previsti.
 
Il NG ha già discusso in merito, sulla validità o meno della 
opposizione manifestata in assemblea, ma il c.c. prevede 
esplicitamente la notifica entro 30 giorni all'amministratore ed a mio 
parere questo deve essere fatto con raccomandata (anche consegnata a 
mano) all'amministratore per dimostrare l;avvenuta notifica.
 
Articolo 1132 - Dissenso dei condomini rispetto alle liti.
 
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una 
lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto 
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità 
in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. 
L'atto deve essere notificato entro trenta giorni da
quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
 
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia 
dovuto pagare alla parte vittoriosa.
 
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino 
dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle 
spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte 
soccombente.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 


Sul fatto che basti una semplice raccomandata per dissentire dalla lite 
non è chiaro. Diciamo che se si vuole essere sicuri al 100% si deve 
procedere mediante notifica a mezzo di ufficiale giudiziario (la 
sentenza della cassazione n 2966 del 15.6.1978  ha ritenuto, però, 
sufficiente la raccomandata con ricevuta di ritorno).
 
Gxis
 
Paolo
 

Ringrazio entrambi per le risposte.
 
Quello che interessava a me è, appunto,
il fatto di sapere che i condomini non
presenti all'assemblea si devono adeguare
a quanto deciso in assemblea.
 
Grazie e Ciao
 


Non e' corretto.
 
I condomini NON presenti all'assemblea sono OBBLIGATI a prendere
una decisione, non ad accettare quanto deciso in assemblea.
E questa decisione DEVE essere espressa entro 30gg dalla comunicazione
o dalla nozione della delibera.
 
Puo' essere un'assenso tacito.
 
Oppure un dissenso scritto, con raccomandata e ricevuta di ritorno,
 
Quello che NON puo' fare l'assente, ma neanche il presente, e'
astenersi. OGNI astensione, in questo caso particolare, si da
per una tacita adesione.
 
Per dirla con altre parole, nelle cause giuridiche, o si e' contro
o si e' a favore. Non esiste neutralita'.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 o si e' a favore. Non esiste neutralita'.
 
... da altre fonti sapevo che " l'astenuto in una votazione di assemblea 
condominiale vale come un voto a favore".. Sbaglio..?
 
T&P 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f16881a$0$1385$4faf...@reader1.news.tin.it...

leggasi : " vale come un voto contrario "
 
T&P 
 


Per quanto riguarda la votazione, il vosto astenuto vale
come "astenuto". Ne' contrario, ne' favorevole.
 
Ma cosa intende ?
 
Insomma, se ad una votazione ci sono 334 millesimi
favorevoli, 2 millesimo astenuti, 333 millesimi contrari,
la delibera e' approvata. Punto.

  ha scritto nel messaggio

Se non ricordo male, gli astenuti non possono impugnare la delibera.
 
Gxis
 
Paolo


Non solo gli astenuti possono impugnare la delibera (ci si astiene,
ad esempio, se non si hanno sufficienti informazioni e si rimanda
quindi la decisione a dopo l'assemblea), ma possono anche
approvarla tacitamente ... non faccendo nulla.
