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Titolo: Case di cortile e tetto

Saluti a tutti!
Situazione:
Casa di cortile. Tre appartaemnti su tre piani. Piano terra e piano primo
gia' finiti, piano sottotetto a rustico.
Il tetto e' conciato, ma per idue piani gia' finiti puo' andare avanti.
Il rustico viene comprato e devono essere eseguiti i lavori edili, tra cui
il rifaciemnto del tetto e delle travi. Il tetto sara' di completo utilizzo
del piano ultimo.
Domande:
1. Immagino che come in un condominio, le spese di rifaciemnto siano da
ripartire tra i tre appartamenti. Se si', in quale proporzione? Chi abita al
piano sottotetto non dovrebbe pagare una percentuale superiore (dato che ne
ha un uso esclusivo, non venendosi a creare zone di competenza comune come
potrebbe essere un solaio)?
2. Il proprietario del piano sottotetto, puo' iniziare a fare i lavori senza
chiedere il parere agli altri due proprietari? Se si', allora si puo'
considerare come una tacita rinuncia alla divisione delle spese?
3. Prima di niziare i lavori, non dovrebbe sottoporre agli altri proprietari
il preventivo di spesa?
4. Se uno degli altri proprietari non ha i soldi per pagare la eventuale
quota da dividere,  cosa si puo' fare?
5. Se le spese sono da riprtire sulla base dei millesimi, questa quota va
calcolata sulla base delle quote di appartamenti sottesi al suddetto tetto.
Mi spiego. Il piano terra ha una superficie superiore agli altri due data
dal fatto che un quota di tale superficie ricade sotto un'altra sezione di
tetto. Credo che i calcoli dei milleismi debbano essere eseguiti sulla base
di quanta parte dell'appartamento ricade sotto il tetto da rifare. O
sbaglio? So che le Leggi non seguono molto la logica...
SPero possiate darmi una mano.. Il problema e' che abbiamo aperto un mutuo
(che durera' generazioni...) sulla base di quanto potevamo permetterci, e
ora questa eventuale spesa non rientra nelle nostre possibilita'
finanziarie.
Saluti, L. & P.

 finanziarie.
      Prima di trovarvi negli impicci, parlate chiaro, voi avete il dovere
    di contribuire alla riparazione o rifacimento del tetto come
preesistente, se lui per suo piacere vuole mettere materiali di pregio,
isolamenti e quant'altro, ne paghera' integralmente il maggior costo.
      ciaofelix:-)
-- 
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Infatti e' quello che penso di fare. Ti ringrazio per la risposta.
Avanzo un'altra domanda:
non avendo un amministratore, esiste una figura pubblica (e gratuita) per
ricere consulenze di questo tipo? Esiste un ufficio tipo CAF o simili?
Grazie!
Lele&PAtty

 ricere consulenze di questo tipo? Esiste un ufficio tipo CAF o simili?
       No salvo questo NG!
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 ricere consulenze di questo tipo? Esiste un ufficio tipo CAF o simili?
    Attenzione se alza muri vi deve un compenso, quindi fate foto prendete
   misure e trattate il tutto prima di litigare.


     ciaofelix:-)
In che senso? Non credo intendi eventuali tavolati per la suddivisione
interna..

Lele [MI-CO] ha scritto:
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        No se nel rifare la travatura del tetto solleva gli appoggi guada-
      gnando in altezza ovvero volume.
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