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Titolo: Ascensore e legge 46/90

Sono stati eseguiti, il mese scorso, lavori di adeguamento alla legge 46/90
agli impianti ascensori dl mio palazzo. Ora, non essendo state fatte
assemblee che nè approvasssero i lavori (pazienza) e le spese da sostenere
(ari-pazienza), l'altro ieri mi è stata recapitata dall'amministratore la
ripartizione del costo dei lavori in questione. Tale ripartizione, anch'essa
non deliberata da alcuna assemblea, è stata fatta seguendo una empirica
formula matematica con i millesimi di propietà (tab.A).
Tenendo presente che a tale tabella concorrono anche una decina di negozi,
il calcolo dell'amministratore è stato quello di sommare i millesimi di
proprietà degli appartamenti di ogni singola scala per poi effettuare la
classica ripartizione. Essendoci nel nostro regolamento condominiale un
articolo che dice espressamente: "...le spese per la manutenzione ordinaria
e straordinaria degli ascensori saranno ripartite secondo la tab.B (delle
scale)", posso in qualche modo rifiutarmi di pagare la cifra assegnatami
dall'amministratore e pagare, per mia iniziativa, la quota risultante dal
calcolo della tab.B (che è molto di meno)?
Grazie della risposta
Giorgio.

calcolo della tab.B (che è molto di meno)?
L'analisi dei quesiti viene effettuata, almeno da me, su tutto meno che
sulla base di cio' che per Lei sia comodo o no, economico o no. Cio'
premesso puo' tranquillamente rifiutarsi di pagare la cifra richiesta. In
sede di opposizione a decreto ingiuntivo ( come fara' poi a farlo il "
pagatore di bollette " ) si faranno valere le proprie ragioni.
Il discorso, comunque decade se, in Assemblea, Lei abbia dato il Suo voto
favorevole a tale ripartizione. Ove, successivamente si indicesse una
Assemblea " a sanatoria ", volendo far valere quanto sopra scritto, Lei non
approvera' il consuntivo ed impugnera' la delibera favorevole, entro 30 gg.,
ai sensi dell'art. 1137 C.C.
Saluti                            Fabio

GM>iniziativa, la quota risultante dal calcolo della tab.B
FB>L'analisi dei quesiti viene effettuata, almeno da me, su tutto
FB>meno che sulla base di cio' che per Lei sia comodo o no,
FB>economico o no.
FB>Cio' premesso puo' tranquillamente rifiutarsi di pagare la
FB>cifra richiesta. In sede di opposizione a decreto ingiuntivo
FB>( come fara' poi a farlo il "pagatore di bollette " ) si faranno
FB>valere le proprie ragioni. Il discorso, comunque decade se,
FB>in Assemblea, Lei abbia dato il Suo voto favorevole a tale
FB>ripartizione. Ove, successivamente si indicesse una
FB>Assemblea " a sanatoria ", volendo far valere quanto sopra
FB>scritto, Lei non approvera' il consuntivo ed impugnera' la
FB>delibera favorevole, entro 30 gg.,ai sensi dell'art. 1137 C.C.
FB>Saluti, Fabio
Il problema è propio quello..."far valere le propie ragioni". In sede di
assemblea a sanatoria (quando sarà fatta accenderò un cero), i terzi, ed
ultimi piani, appoggeranno tale ripartizione, come pure i commercianti, i
secondi piani, a conti fatti, vanno pari, i primi piani, tra cui io, saranno
sicuramente in minoranza. Non rimarrebbe, come Lei scrive, l'impugnazione
della delibera, ma con quali possibili scenari?
Grazie per l'intervento :)
Giorgio

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della delibera, ma con quali possibili scenari?
Di anticipare un po' di spese per farle successivamente addebitare al
Condominio, di divertirsi un po', di ottenere la corretta ripartizione delle
spese, di evidenziare la incapacita' del " pagatore di bollette " ( perche'
queste cose le DEVE risolvere l'Amm.re in Assemblea, dando opportune
informazioni, chiarimenti, riferimenti e quant'altro ).
Scusi il tono un po' secco ma sono reduce da una Assemblea a sera per le
ultime quattro sere.
Mi faccia sapere come finira'
Saluti                                Fabio

GM>quali possibili scenari?
FB>Di anticipare un po' di spese per farle successivamente
FB>addebitare al Condominio, di divertirsi un po', di ottenere
FB>la corretta ripartizione delle spese, di evidenziare la
FB>incapacita' del " pagatore di bollette " ( perche' queste
FB>cose le DEVE risolvere l'Amm.re in Assemblea, dando
FB>opportune informazioni, chiarimenti, riferimenti e quant'altro )
Sull'incapacità del "pagatore di bollette", per fortuna, più di qualcuno se
ne sta rendendo conto, la speranza è quella di raggiungere al momento
opportuno i millesimi per poter cambiare, sempre che l'assemblea ordinaria
di quest'anno abbia luogo :((
FB>Scusi il tono un po' secco ma sono reduce da una
FB>Assemblea a sera per le ultime quattro sere.
FB>Mi faccia sapere come finira'
FB>Saluti, Fabio
Scusarsi  di cosa??!! Sono io che la ringrazio, invece, per il suo
interessamento e stia pur tranquillo che le farò sapere come è andata se mi
conferma, in pvt, che il suo indirizzo email è arpze...@ROMAusa.net senza
dover finire OT nel n.g. per farle sapere l'esito.
Saluti, Giorgio
PS: Scusi la domanda dettata dalla curiosità: se l'ascensore fosse stato
invece da costruire in toto, i negozianti o eventuali condomini contrari
avrebbero dovuto partecipare cmq alle spese per la sua installazione?
Grazie ancora e a risentirci