mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino e buonuscita...

Premetto che non so se questo sia il forum giusto dove porre questa domanda,
; nel caso sia il posto sbagliato vi chiedo gentilmente se potreste
indicarmi dove posso postare questa domanda...
Veniamo al dunque...
Sono proprietario di un appartamento che ho in affito da aprile 1986 sempre
alla stessa persona.
Mio figlio a settembre del 2006 si deve sposare. Quindi l'anno scorso
secondo la legge(cioè un anno prima) ho mandato al mio inquilino,  l'avviso
di lasciare libero entro aprile 2006 (ad aprile scadono i 4 anni di
contratto regolarmente registrato) l'appartamento.
Ad aprile di quest'anno l'inquilino dopo aver ricevuto la raccomandata mi
chiamò e mi chiese se poteve venirgli incontro accreditandogli un paio di di
rate dell'affitto. Per me non c'erano problemi e gli dissi che se aveva
problemi economici  poteva tenersi oltre alle due che gli accreditavo anche
l'anticipo della prima rata.
Ieri l'altro mi ha contattato dicendomi che se deve liberare l'appartamento
gli devo dare una buon'uscita pari a una rata d'affitto per ogni anno che ha
occupato l'appartamento, vale a dire 350 euro approsimative x 20 anni, cioè
circa 7000 euro. E sempre secondo le sue parole " capisco che è una somma
esosa può iniziare a darmi 2000 euro appena lascio la casa e il resto mi
firma delle cambiali". Naturalmente io gli ho ripsosto che la sua era una
richiesta assusra e che non intendo assolutamente dargli una lira...ehm un
euro. Dal canto suo lui mi ha detto che allora non avrebbe lasciato la casa
con le buone ma che avrei docuto chiamare la polizia per fargli lasciare la
casa alla scadenza.
Ieri mi ha ricontattato e mi ha chiesto al posto dei 7000 euro, 2000 euro
dicendo che gli servono per fare lo sfratto e per antici delle rate
d'affitto. Naturalmente anche questa volta gli ho risposto che non gli avrei
dato un euro e che gli accordi contrattuali lui avrebbe dovuto lasciare la
casa senza pretendere alcunchè. LA sua rsposta è stata che se non gli do i
soldi lui non se ne va dalla casa...
Ora vi chiede se è possibile  da parte sua questa richiesta assurda di
denaro e se eventualmente non lasciasse la casa come potrei costringerlo ad
andare via... Le forze dell'ordine in questo caso possono fare qualcosa o si
andrà per le lunghe attraverso vari processi legali?
Grazie a chi mi sarà d'aiuto.

 andrà per le lunghe attraverso vari processi legali?
     Ti sta ricattando, vai da un avvocato e fagli scrivere una pesante
    lettera, ti servira' quando e se opporra' resistenza allo sfratto.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Grazie a chi mi sarà d'aiuto.
Oggettivamente l'inquilino è un pezzo di merda. ;)
Non cedere. Inizialo a minacciare:) Vedrai.. che si calma.. ;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garage ---> negozio

CIao
Rimasto incuriosito dal thread 
news:5Y4Bg.63991$_
J1.6...@twister2.libero.it
dove si poneva il problema di un negozio destinato ad uso garage volevo 
porvi il mio quesito.
Nel mio condiminio, un condomino utilizza il suo garage come negozio, con 
partita iva e tutto. Credo tratti la merce su ebay.
Non reca nessun fastidio e non č mia intenzione crearne, ma volevo solamente 
sapere se č legale, se č possibile (legalemente)
grazie
-- 
 Ettore
- Mi son sempre chiamato cosě, non cambio nick come molti altri fanno -

 partita iva e tutto. Credo tratti la merce su ebay.
Ma se vende su Ebay non è mica un negozio... la gente mica entra
e compra no? Sarà un magazzino e da quanto ne so uno nel suo
garage ci tiene ciò che vuole (considerando ovviamente i limiti per
le sostanze pericolose e infiammabili)
Fra

"Fra" <superv...@NSgmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:Vn6Cg.17367$ZJ6....@tornado.fastwebnet.it...

Ha un negozio su ebay.
Lui "fisicamente" non ha nessun negozio.
Non entra gente, solo corrieri e spedizionieri
-- 
 Ettore
Metalmeccanico. 

 Ciao, Enzo.
condominio e sulla taghetta del nome ha il nome della società.
Il magazzino e nel garage
lui non ha nessun negozio.
-- 
 Ettore
Metalmeccanico. 


E' perfettamente legale. Se non lo fosse non deve di certo rendere conto a 
voi :) 

 conto a voi :)
E a chi? Di ciņ che č illegale si deve rendere conto al mondo intero.
Se no che illegalitą č? 

 Se no che illegalitą č?
si. 

 Se no che illegalità è?
Non proprio.
Già per le sentenze passate in giudicato, se ci fai caso, non è che sia
proprio agevole scoprire i precedenti di qualcuno...
Se poi non c'è alcuna sentenza, spiacente: il rispetto della fottutissima
"praivasi" è sacrosanto.
Saluti               Archi


se non ci sta alcuna sentenza... vuol dire che per la legge italiana è 
innocente;) Quindi perchè ti devono venire a dire che è colpevole?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tovaglia piena di briciole, caro Felix..

Dopo anni di singletudine in affitto, mi ritrovo proprietario di un 
appartamento al primo piano ove sopra di me c'è solo il tetto. Credo gia' di 
saperlo, ma se devo sbattere la tovaglia sporca o scopare i terrazzi, devo 
sempre e comunque fare in modo che all'inquilina sotto di me non vada nulla? 
Una cosa non sempre facile da fare, come quando devo bagnare quelle misere 
tre piante che ho sempre sui balconi...  :-)
-- 
Ciao,
           Vess 

 nulla?
mi unisco e chiedo: se sotto di me c'è un piano (senza balconi) e poi la 
strada, non trafficata, posso scrollare le briciole dalla tovaglia? 

MarKo ha scritto:

Solo la tovaglia?, io butterei pure la spazzatura ;-)
-- 
fulmo

"Vess" <ves...@alice.itX> ha scritto nel messaggio 
news:46c47689$0$36449$4faf...@reader5.news.tin.it...

Uhm vediamo ,, la tovaglia la sbatti nel lavandino della cucina ,quando 
scopi il terrazzo usi la paletta e raccogli la mondezza, sotto al vaso delle 
piante ci metti gli appositi raccoglitori di acqua...
Semplice no ?
--
Bye 


Già che ci siamo, perchè non vuotare anche il vaso da notte?   :-)
Saluti         Archi

Vess ha scritto:

    Capisco cosa intendi dire, ma con il tempo i costumi si evolvono, nel
1950
   al mio paese non tutti avevano il WC in casa e molti nemmeno nel cortile
   in comune quindi vaso da notte da riversare fuori le mura o addirittura
   en plen air.... se lo fai oggi ti arrestano!....
    La tovaglia non si sbatte piu' sul balcone ma in cucina poiche' si
presume
   che immediatamente dopo si scopera' o aspirera'.
    Il balcone puo' essere aspirato (si hanno inventato l'aspirapolvere)
spe-
    cie d'estate, mentre d'inverno e magari di sera non sara' un dramma se
    un po' di polvere svolazza, ma polvere non oggetti seppur piccoli che
    vanno raccolti con la paletta.
    I vasi DEVONO avere i sottovasi e questo e' nel loro interesse, poiche'
   in caso contrario le sostanze minerali scorrono via con l'acqua, quindi
   il modo piu' intelligente per irrigare le piante sara' quello di
riempire
   il solo sottovaso.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

MarKo ha scritto:


      No e' vietato da tutti i regolamenti comunali, poi ci sono vigili
    che chiudono un occhio perche' lo fa anche la moglie del.....sindaco! 
pp


    il solo sottovaso.
Vallo a dire ai comuni con le loro campagne anti zanzara tigre! :)
Comunque non sempre è bene dare "da bere" dal sottovaso, dipende dalla
pianta (almeno da quanto dicono nei vivai).
Ma anche se la dai da sopra il sottovaso serve a raccogliere l'acqua che non
viene assorbita subito e quindi è sempre utile :)

Shake ha scritto:


    Il mio unico condomino, perito agrario, mi ha suggerito di mettere
    acqua nel sottovaso quanto basta perche'  venga assorbita rapidamente!


     ciaofelix:-)
Grazie :-)
-- 
Ciao,
           Vess 

fulmo ha scritto:


ogn'uno vive secondo come è stato abituato in famiglia

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Restituzione acconti per lavori straordinari

In previsione del rifacimento delle facciate, dopo avere esaminato
alcuni preventivi, l'assemblea condominiale ha stabilito il versamento
da parte di ogni condomino di una somma da accantonare, in attesa per
le definizioni tecniche, la comparazione dei lavori e l'assegnazione
dell'appalto, incarichi demandati ad una commissione precostituita tra
i condomini.
Dopo oltre un anno da tale assemblea non mi risulta che tali incarichi
siano stati espletati e tantomeno i lavori siano iniziati.
Avendo nel frattempo venduto l'appartamento e' legittimo chiedere la
restituzione di quanto versato come accantonamento?
Ad una mia richiesta verbale l'amministratore ha risposto
negativamente.
Grazie in anticipo a chi mi vorra' rispondere
Giancarlo Framarin

 restituzione di quanto versato come accantonamento?
Se non diversamente pattuito all'atto della vendita, l'accantonamento č
del nuovo condomino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consiglio su corso professionale serio.

Salve, volevo sapere se potete consigliarmi un corso professionale serio per
amministratori di condominio, visto che ormai da anni gestisco il mio
stabile ed ho deciso di fare di quello che era solo un impegno gradevole una
professione.
Ho una buona conoscenza generale della professione visto che ho cercato come
autodidatta di apprendere almeno l'ABC leggendo libri dedicati, riviste e
siti vari, ma sento la necessita', prima di diventare un "vero"
professionista, di avere tutte quelle conoscenze che solo un corso d'alto
livello puo' dare.
Qualcuno puo' consigliarmi quale frequentare a Milano?
Lasciamo naturalmente stare quelli che durano 2 giorni od 1 settimana e
quelli on-line.
Grazie


lassa perdere
l'esperienza č la migliore scuola per fare questo mestiere
inizia a collaborare con qualche studio avviato se proprio vuoi perdere
tempo
i soldi del corso investili in libri o in abbonamenti a riviste
specializzate o acquista un bel dvd co ntutte le leggi e massime (serve
sempre)
comunque informati c/o la tua provincia o regine a volte organizzano dei
corsi specialistici gratuiti

 sempre)
Amministrare significa spendere oculatamente soldi non propri.
Leggi e massime lasciamoli agli avvocati, che ci campano.
Chi amministra deve occuparsi di rapporto prezzo/qualità, di organizzazione
di servizi per le emergenze, di come si evita che un palazzo crolli e simili
cose.
Se non conosce i codici o le leggi fiscali può pagare le opportune
consulenze, ma se va in crisi perché dopo mesi di siccità si è allagata una
cantina...
Comunque, ad alto livello, c'è la certificazione. Costa circa 10.000 euro,
ma garantisce uno studio organizzato come si deve. Per informarsi, si può
partire dal sito dell'UNI.

La certificazione non garantisce nulla, sono solo inutili scartoffie, tutto
fumo venduto a caro prezzo... 10.000 ? ma vi rendete conto ?

 fumo venduto a caro prezzo... 10.000 ? ma vi rendete conto ?
Lo sai che vivi nell'Unione Europea, e nel 21° secolo?
Una certificazione "normale" costa 50.000 euro almeno, ma le aziende che
vogliono lavorare con clienti seri affrontano volentieri la spesa e si
organizzano con razionalità.
Il processo produttivo di un'azienda certificata è verificato dall'UNI, un
ente che è riconosciuto a livello internazionale come capace di accertare
come si opera a regola d'arte.
Tu devi essere uno di quelli che ritiene inutile leggere le etichette.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese sgombero solaio

Salve a tutti,
abito in un vecchio palazzo di circa 40 condomini.
Il sottotetto dello stabile è per metà proprietà di un solo condomino, la
restante parte suddivisa tra altri condomini.
La prima metà non è usata dal suo proprietario, nè è chiusa con una porta,
quindi col passare del tempo si sono accumulate quintali di schifezze,
polvere, vecchi mobili ecc., portate lì un po' da tutti.
A chi spetta la spesa per lo sgombero e la pulizia di questa zona del
sottotetto, al proprietario?
O deve essere ripartita in base alla tabella millesimale?
Grazie
TheHitch

TheHitch ha scritto:


        Tecnicamente spetta al proprietario,ma se come tu affermi le
        schifezze e vecchi mobili le hanno messe un po' tutti!.....
        Che diamine! Siete quaranta condomini!!!:-(((
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

         Che diamine! Siete quaranta condomini!!!:-(((
Clap, clap, clap. Quaranta pezzenti, che prima regalano schifezze non
richieste, e poi pretendono anche che il povero cristo le porti via a sue
spese.
Se le riprendano, le loro schifezze, e se le smaltiscano separatamente. La
migliore ripartizione è quella.

 migliore ripartizione è quella.
             Eh!No! A rileggere meglio,le schifezze si sono accumulate!....
        non sono state accumulate!...E mo'? :-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sfratto: richiesta delucidazioni

Salve a tutti,
ho appena ricevuto il preavviso di sfratto e vorrei chiarirmi un po' le
idee. Il contratto da me firmato alla fine del 2000, prevedeva un 2+2 anni
di durata a partire dal 1 gennaio 2001. Tuttavia leggendo qua e la, mi
sembra di capire che nn ha alcun valore legale un simile contratto (anche se
controfirmato da entrambe le parti) e che in realtà si tratta di un 4+4.
(correggetemi se sbaglio). Ora, come anticipato, ho ricevuto tramite
raccomandata l'avviso di sfratto, in quanto il proprietario vorrebbe venirci
ad abitare, dandomi 6 mesi di tempi per lasciare l'appartamento. Il
contratto nn riporta alcun riferimento riguardo le tempistiche di recesso
lato affittuario, mi chiedevo quindi se questi 6 mesi di preavviso fossero
sufficienti ma soprattutto se è diritto del proprietario recedere il
contratto prima della scadenza dei 4 anni iniziali.
Nel caso trovassi un'altra locazione entro i 6 mesi indicati, potrei
andarmene senza problemi o dovrei comunque notificare al proprietario
(tramite raccomandata) la mia intenzione a lasciare l'appartamento? Sarei
comunque tenuto a pagare l'affitto fino alla fine dei 6 mesi a me concessi?
Ringraziando, auguro a tutti un lieto weekend.
Beppe
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 contratto prima della scadenza dei 4 anni iniziali.
Assolutamente no.
Hai il coltello dalla parte del manico. Transa col proprietario, con un
accordo del tipo "Mi cerco un appartamento, mi ci trasloco entro x mesi
(dove x lo decidi tu), ed in cambio tu mi paghi tot (dove tot, al minimo,
sono le spese di trasloco ed un paio di mensilità di affitto... ma anche qui
sei tu a decidere)
Saluti                    Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:62Z101Z98Z215Y1...@usenet.libero.it...


 deve essere inviata almeno sei mesi prima)  è solo in caso di necessità!  
Cosa puo' chiedere il conduttore se alla scadenza dei primi 4 anni
riceve lo sfratto perche necessita come abitazione e invece poi
l'abitazione viene venduta?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:b635ea02.0402...@posting.google.com...

Può trascinare il proprietario in tribunale e chiedere i danni.
Causa semplicissima, documentabilissima (danno=affitto attuale - affitto
precedente per quattro anni, spese di trasloco ecc. ecc.) e praticamente con
la vittoria in tasca.
Saluti                    Meneldil


per le spese di trasporto forse la causa la vinci
ma per la differenza di canone locatizio la vedo dura
un canone è condizionato dalla posizione dell'immobile, accesso, servizi
pubblici, stato di manutenzione, etc, etc
pertanto può chiedere un equo indennizzo ma non un calcolo automatico a
differenza
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio d'uso = cambio millesimi ??

ciao sono Bruno.L
Ho acquistato un negozio facente parte di un condominio di tre piani, tutti
ad uso uffici. Al momento dell'acquisto mi sono stati attribuiti 115
millesimi. Ora  il proprietario del terzo piano vuole cambiare l'uso da
uffici ad appartamenti, diminuendosi i millesimi suoi ed aumentando i miei
fino ad 142 millesimi.Posso oppormi all'aumento dei miei millesimi ?, visto
che nell'acquisto ne avevo solo 115.
grazie a chi mi vorrŕ rispondere.
PS. un sottotetto con altezza massima inferiore a mt. 170 ed accesso
attraverso una botola viene conteggiato nei millesimi scale ? anche se non č
abitabile.
b.lu...@flashnet.it

Ciao Fabio
chiedo scusa  avevo già postato questo messaggio, ma nessuno mi ha risposto.
ciao sono Bruno Lumine
Ho acquistato un negozio facente parte di un condominio di tre piani, tutti
ad uso uffici. Al momento dell'acquisto mi sono stati attribuiti 115
millesimi. Ora a distanza di tre anni il proprietario del terzo piano vuole
cambiare l'uso da uffici ad appartamenti, diminuendosi i millesimi suoi ed
aumentando i miei fino ad 142 millesimi.Posso oppormi all'aumento dei miei
millesimi ?, visto che nell'acquisto ne avevo solo 115.
grazie
PS. un sottotetto con altezza massima inferiore a mt. 170 ed accesso
attraverso una botola viene conteggiato nei millesimi scale ? anche se non è
abitabile.
b.lu...@flashnet.it

 wrote in message
80vh5o$ku0$1...@news.flashnet.it...


"Fabiooooo, pensaci tuuuuuuu !!!!!!!! ..... CI PENSO IOOOOOOO"
Fabione, ricordi questa pubblicità su Carosello?
Ciao. F.Franz


 wrote in message
814kdh$64k$1...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: morosità

salve, quanti mesi non pagati servono per poter sfrattare l'inquilino per
morosità? Distinti saluti

 morosità? 
       Quando la somma delle rate condominiali supera di un cent. due
mensilita' dell'affitto.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contributo spese inquilino

Ciao, vorrei sapere a che percentuale ammonta il contributo di un
inquilino, nel caso di spese di manutenzione del palazzo sostenute dal
propretario dell'abitazione(in cui l'inquilino è in fitto), e in che
modo deve essere versato.
Grazie

Vorrei precisare che si tratta di spese di manutenzione straordinaria
cat ha scritto:


 ha scritto nel messaggio
news:3AD3F9F0...@yahoo.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tab millesimali e maggioranze

Ho acquistato le due guide del Corriere della sera dedicate al 
condominio, giusto per vedere se c'era qualcosa di nuovo.
In queste guide è riportato anche l'aggiornamento alle novità in 
discussione, e quasi approvate, dal parlamento.
Ebbene volevo portare l'attenzione sulla questione delle tabelle 
millesimali.
Leggo sulla guida N 2 a pagina 57 (capito dedicato alla nuova legge)
"i millesimi potranno essere riveduti o modificati soltanto 
all'unanimità. In alcuni casi l'assemblea potrà, anche nell'interesse di 
un solo condomino, deliberare la revisione o la modifica dei millesimi 
con voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, in 
rappresentanza di almeno 334 ml."
Segue l'elenco, in due punti, di quei casi citati sopra che poi sono 
quelli già noti.
E la sentenza di cassazione che tanto scalpore ha fatto?
Lascio a voi tutto le osservazioni.
Gxis
PAolo



Non meravigliarti.  La sentenza della cassazione ha stabilito che con 
la semplice maggioranza possono essere modificate le tabelle per la 
ripartizione delle spese.  Può sembrarti un strano, ma, secondo la 
cassazione, le tabelle per la ripartizione delle spese ed i millesimi 
sono cose distinte.  Le prime sono 'regolamentari', gli altri sono 
'contrattuali'.
Questi ultimi in pratica serviranno solo per il calcolo delle 
maggioranze per le assemblee e (forse) per la ripartizione delle spese 
per la parcella dell'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Cioè tu dici che la nuova legge non sarà "più forte" di una sentenza di 
cassazione? e poi che la nuova legge si riferisce solo a tabelle che non 
servono a determinare le spese?
Muuhhhh ho qualche dubbio. Di sicuro se sarà approvata ci sarà un gran 
casino peggio di come è già ora.
Gxis
Paolo

In parole povere le tabelle millesimali possono essere modificati con 51%?

 In parole povere le tabelle millesimali possono essere modificati con 51%?
maggioranza dei presenti con almeno la metà del valore millesimale
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parabola centralizzata

Nella mia scala hanno deciso di montare un'antenna parabolica centralizzata
visto che il comune di Roma offre dei contributi, il problema è che io non
la voglio.
L'amministratore mi ha detto che devo pagare la mia parte (120,00 Euro) per
far arrivare il cavo sul pianerottolo e poi se voglio altre 50,00 Euro per
fare arrivare il cavo dentro casa.
Chi ha ragione?
Il condominio è di 5 scale ed 1 sola ha deciso, senza assemblea di montare
la parabola, è normale senza un'assemblea fare ciò?
Devo pagare?
Esiste qualche sentenza che si pronuncia in merito?
Grazie a tutti quelli che vorranno rispondermi!!
Federico

 Esiste qualche sentenza che si pronuncia in merito?
Non è necessario basta il C.C.
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:qfFh9.120118$pX1.4...@news2.tin.it...


Non è necessario basta il C.C.
Non e' vero. E' meglio leggere quanto alla URL
http://www.installatorisat.it/italiano/s0/s0av.htm
guanche

 
http://www.installatorisat.it/italiano/s0/s0av.htm
Bhe? e allora?
Non ho mai parlato di innovazione non necessaria, ma soggetta ad uso
separato.
Non ho mai detto che se ne può impedire l'istallazione, ma solo che non si è
obbligati ad usarla e quindi a pagarla.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pannelli solari e occupazione del tetto

Buon giorno
stņ comperando una bifamiliare in cui io abiterei al secondo e ultimo piano
oltre al sottotetto che č di mia proprietą.
Stņ valutando di installare i pannelli solari ma in tal caso devo chiedere
anche al proprietario del primo piano (per occupare il tetto) oppure posso
farlo a prescindere ( anche se per rispetto potrei spiegare al vicino cosa
intendo fare)
Bisogna anche far domanda al comune o non serve?
Grazie saluti
Mario
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 intendo fare)
      Piu' che consenso devi coordinare l'uso del tetto potrebbe voler
fare lo stesso
    anche lui e quindi non puoi occupare tutta la superficie
favorevolmente orientata.
      ciaofelix:-)


  Segui il consiglio di Felix, inoltre chiedi al tuo Comune perchè vi
potrebbero
  essere delle agevolazioni , oltre a quelle fiscali del 55%,.Ad esempio il
mio
  Comune ,recentemente ,ha stipulato degli accordi con Banche locali per
prestiti
  a tasso 0 proprio per favorire l'installazione di pannelli solari.
  Ciaow


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: millesimi soffitta-solaio

Le soffitte-solaio, nel calcolo millesimale di un immobile, vengono
calcolate? Se si, qual'è il coefficente di una soffitta-solaio di circa
mq. 30 ( la soffitta-solaio appartiene ad un unico proprietario ).

 mq. 30 ( la soffitta-solaio appartiene ad un unico proprietario ).
         Molto dipende dalla altezza massima e minima,in prartica dalla
         possibilita'di sfruttarla realmente!
         Comunque dal 10 al 20% 
         ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cortile comune help

Buongiorno,
volevo esporre il mio problema agli esperti nel newsgroup.
Ho una casetta in centro paese e ha il cortile in comune con altre 4
casette (come accadeva spesso tantissimi anni fa)
Secondo la mappa catastale ci sono dei pezzi diterra agganciati alle
case stesse (chiavetta mi pare si chiami) e nella parte mia di terrero
davanti a casa ho messo la macchina, poi ho un'entrata carraia per
l'ingresso nella parte mia privata di cortile sottostante.
La maggior parte del cortile chiamamolo in comune e' di una ben
definita abitazione che però, pare, deve lasciare il diritto di
passaggio a tutte le altre. Volevo chiedere: 1) posso lasciare una 2°
auto davanti al mio cancello anche se e' nel terreno dell'altra casa,
ma io ho diritto di passaggio??
2) possono impedirmi di non mettere la 1° auto nel mio terreno??
(ingombra il bambino quando gioca...)
3) io posso oppormi ai giochi del bambino nel cortile che fa parte
della suddetta casa ma abbiamo il diritto di passaggio?
spero di essermi spiegato
Scusate e grazie a tutti
Massimo

 spero di essermi spiegato
 
        Non molto specie ai punti 2 e 3
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio destinazione uso

In una palazzina con 2 appartamenti e due grosse cantine al pianon terra, il
proprietario di una delle cantine sta effettuando dei lavori per
trasformarla in una abitazione.
Le tabelle millesimali cambieranno? Chi dovrà pagare le spese per rifarle?


di regola cambiano ma di poco
pertanto difficilemte un giudice sentenziera` una loro variazione
pertanto si consiglia di addivenire ad un adattamento delle esistenti in
modo bonario
anche approssimativamente
costa molto meno e vi garantisce un risultato rapido

 Le tabelle millesimali cambieranno? 
    No!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consegne amministrative

Mi capita questa situazione :
nel 02/97 rilevo un condominio da un amministratore il quale mi presenta il
saldo contabile a favore del condominio. Nel mio primo consuntivo ho
riaccreditato le somme ai condomini, non ricevendo pero' dal collega
l'assegno del relativo rimborso.
Lo contatto ora - mi sono accorta della Sua dimenticanza ... e gli ho
chiesto di rimborsare al condominio la somma indicata. Risposta? "ma lei mi
chiede la somma a distanza di due anni - Io non rimborso nulla perchè tanto
il consuntivo era stato approvato e sono comunque già passati due anni !" -
Il quesito che mi sorge e' : dopo quanto tempo si prescrive un credito di
questo genere? Grazie a chi vorrà rispondermi - Buon lavoro e saluti a
tutti - Sonja.

...


...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: REVOCA AMMINISTRATORE


          un amministratore non può essere revocato, ma deve essere sostituito con un
altro amministratore (che può essere anche un condomino)
 Per fare ciò sono necessari 500 mm + 1.
Per cui prima di revocare l'amministratore attuale, assicuratevi di avere
già a disposizione un nuovo amministratore e magari fate prima un incontro
tra i condomini per vedere se riuscite a raccogliere la maggioranza relativa
dei consensi, altrimenti rischiate che il vecchio rimane e per di più vi
aumenta l'onorario per ripicca.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:myP6e.1221015$35.44...@news4.tin.it...




 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 delibere dell'assemblea.
      Non va motivata.
      ciaofelix:-)



Scusa Felix, ma se l'attuale amministratore viene revocato e non si elegge
in assemblea un nuovo amministratore, cosa succede? rimangono senza
amministratore?


archben ha scritto:

     No resta in carica per *prorogatio imperii* l'amministratore uscente
fino alla
   nomina del successore.
     ciaofelix:-)
/


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda su agenzie immobiliari

Io e mia moglie abbiamo deciso di vendere l'appartamento per acquistarne uno 
nuovo.
Si sono fatte avanti agenzie immobiliari e "agenzie di servizi" (?) che 
propongono di
trovarmi gli acquirenti senza farmi pagare la commissione (penso che
aumentino la commissione agli acquirenti) e mi dicono senza alcun impegno e 
senza
contratto di agenzia. So bene il contratto non sempre è previsto della forma
scritta e per questo non vorrei trovarmi in difficoltà, voglio chiedere se
ci sono cose a cui devo stare attento con queste offerte di "nessun impegno,
nessuna commissione ecc ecc".
Grazie.
Aky

 nessuna commissione ecc ecc".
se ti offrono queste condizioni, falle mettere per iscritto. se sono 
onesti, non avranno nulla in contrario
---
avast! Antivirus: In partenza messaggio pulito.
Virus Database (VPS): 0540-0, 04/10/2005
Controllato il: 04/10/2005 23.23.28
avast! - copyright (c) 1988-2005 ALWIL Software.
http://www.avast.com
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' dunque impossibile locare per un anno e ad un canone superiore a quello previsto?

Ci sono possibilità di locare un appartamento (l'unico di nostra proprietà),
ad un canone un po' superiore a quelli stabiliti per i contratti di natura
transitoria, per un anno, ad una persona che lavora temporaneamente nella
nostra città (temporaneamente, ma non si sa per quanto)?
Benny

Tu puoi chiedere la cifra che ti pare. Se trovi chi te la da....ben
inteso;-)

 ha scritto nel messaggio
news:vV4Fb.28086$0w.14...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: limiti alla rappresentanza per delega all'assemblea condominiale

Esistono?
Quando un argomento di discussione non viene messo all'ordine del
giorno nell'avviso relativo all'assemblea se il condomino si presenta
comunque in assemblea il vizio originale è sanato.
Ma se io avevo delegato qualcuno a rappresentarmi non sapendo che
l'argomento in causa sarebbe stato oggetto di discussione (avendomi
quindi impedito di impartire precise decisioni in merito al
delegato)la partecipazione del mio delegato in assemblea sana lo
stesso il vizio di forma?
Grazie in anticipo per chi avrà la cortesia di rispondermi. 

Ho l'impressione che Lei confonada qualcosa.
Quando l'assemblea dei condomini procede alla trattazione di materia
non specificatamente indicata nell'avviso di convocazione, la
partecipazione alla discussione, senza sollevare eccezioni al
riguardo, preclude al condomino il diritto di impugnare la
deliberazione adottata, in conseguenza dell' acquisizione prestata con
il proprio comportamento alla formale irregolarità della costituzione
dell'assemblea ( Cass. 15.12.1979 n.989 ; Trib. Genova 26.05.1995).
Ora: se al mio delegato non avevo impartito istruzioni al proposito
(perchè non potevo prevedere l'evento) questi non ha sollevato
eccezioni al riguardo, perchè non poteva neanche immaginarsi la mia
reazione in proposito, ma pur sempre mi rappresenta  ugualmente!
Io non confondevo niente, come vede.

 >essere oggetto di decisione.
Concordo...
Si può discutere per poi eventualmente metterlo all'ordine del giorno nella
futura assemblea, ma non può essere deliberato nulla in merito a quanto non
previsto all'ordine del giorno. Qualora fosse già stata presa la delibera,
tale delibera è nulla.
Ciao Clyde

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi deve pagare?

Buongiorno a tutti
In agosto (2002) sono entrata come coinquilina in un appartamento e
successivamente , a ottobre, sono diventata firmataria del contratto.(a nome
anche dei miei coinquilini)
Prima di agosto c'era un problema di perdita del sifone del lavandino in
cucina.
Le mie domande sono queste:
Le spese della riparazione sono a carico della padrona di casa o mie (e dei
coinquilini)?
Mi hanno detto che le spese si differenziano in base alla manutenzione
ordinaria o straordinaria (giusto?), vorrei sapere se la perdita di un
sifone (l'idraulico l'ha dovuto completamente sostituirlo) è da considerarsi
manutenzione ordinaria o straordinaria.
Inoltre, nel caso non dovesse pagare la padrona, siccome personalmente
quando sono entrata in casa il danno era già presente, devo contribuire
anch'io alle spese o no?
grazie per l'attenzione e a chi vorrà rispondermi!!
marina

 anch'io alle spese o no?
Devi vedertela tu con gli inquilini precedenti.
Saluti                    Meneldil


quando hai firmato il contratto hai sottoscritto anche una clausola che
rilevavi l'appartamento in buone condizioni di manutenzione e conforme
all'uso che ne devi fare?
hai fatto presente subito alla proprietaria tale difetto?
se la prima risposta è sì , (benedetta ingenuità) tocca a te pagare, se no.
e la seconda è no paghi ugualmente
la responsabilità del proprietario resta dopo il contratto per le tubazioni
sotto traccia, quelle esterne sono sotto custodia dell'inquilino.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ritenuta d'acconto su caparra

Buongiorno
� soggetta a ritenuta d'acconto del 4% una somma versata da un condominio 
sulla caparra confirmatoria per la prossima esecuzione di lavori, di cui la 
ditta ha fatto regolare fattura (fuori campo iva art. 6)?
Tale caparra verr� scomputata dalla fattura finale dei lavori.
Se possibile avere riferimenti normativi, ringrazio in anticipo.
Buon lavoro.
Claudio Vandini


Certo.
In ogni caso si tratta di un acconto sulle prestazioni (i lavori) che 
l'impresa dovrą eseguire.
Analogamente, se avete fatto la pratica per la detrazione fiscale, ex 
L.449/97, va seguita la relativa procedura bancaria di bonifico per 
usufruire anche per questo importo, della facilitaizione.
Ciao, Enzo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ATTENZIONE:SONDAGGIO PER TUTTI!!!

Ciao a tutti.
Se l'amministratore abitasse nel condominio,quest'ultimo sarebbe gestito
meglio?
Rispondete si o no
Grazie a tutti
                                             Carcarazzu

 ha scritto nel messaggio
news:iJnw7.52487$0Y2.4...@news.infostrada.it...


eheheheh!!!è sicuro che tu non sei un'amministratore!
grazie del tuo voto..
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:gmow7.28113$pm2.4...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:2vow7.53066$0Y2.5...@news.infostrada.it...


Per esperienza diretta di condomino (non di amministratore...) da quando
siamo passati da amministratore condomino ad amministratore esterno
(molto bravo e competente, a differenza del precedente) le cose sono
cambiate radicalmente in meglio.
non sono sicuro che sia dovuto solo alla bravura e competenza degli
amministratori, perciò ti dico:
AMMINISTRATORE ESTERNO
l'amministratore condomino la faceva da padrone...
ciao
guido
Carcarazzu ha scritto:


 ha scritto nel messaggio
news:iJnw7.52487$0Y2.4...@news.infostrada.it...
: Ciao a tutti.

:
:

 wrote in message
iJnw7.52487$0Y2.4...@news.infostrada.it...

Dipende:
In un condominio di tutte persone oneste, forse SI'
In un condominio che non dà tutte le garanzie,
od in cui i condomini conoscono certe imprese,
o sono imparentati con certe imprese, o sono
tanto, ma tanto, amici, o dove avvengono violazioni
del regolamento di condominio, ecc. ecc.
assolutamente NO! Anzi, è una soluzione da evitare
come la peste ed il vaiolo messi insieme.
Saluti
Vegeta

 wrote in message
news:iJnw7.52487$0Y2.4...@news.infostrada.it...

  PIU' NO CHE SI
-- 
Posted from 
rm1-13.dialup.tiscalinet.it
 [62.11.119.13] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

   PIU' NO CHE SI
Dico anche la mia.
Cosa deve fare l'amministratore?
Se deve solo incassare i contributi e pagare le bollette, č un servizio che
da qualsiasi banca.
Se deve provvedere personalmente a cambiare le lampadine, č meglio che abiti
in loco. Ecc.
Un condominio č amministrato bene quando i condomini sanno qual č il ruolo
che attribuiscono all'amministratore e quindi scelgono la persona piů adatta
a rivestirlo.
Per certi condoměni (in epoche normali) basta uno studente del 2° anno di
ragioneria con la media dell'8. Per altri ci vorrebbe un vero manager, tipo
Romiti.

 Romiti.

ÿþ< ! D O C T Y P E   H T M L   P U B L I C   " - / / W 3 C / / D T D   H T M L   4 . 0   T r a n s i t i o n a l / / E N " >  
 < H T M L > < H E A D >  
 < M E T A   c o n t e n t = " t e x t / h t m l ;   c h a r s e t = u n i c o d e "   h t t p - e q u i v = C o n t e n t - T y p e >  
 < M E T A   c o n t e n t = " M S H T M L   5 . 0 0 . 2 6 1 4 . 3 5 0 0 "   n a m e = G E N E R A T O R >  
 < S T Y L E > < / S T Y L E >  
 < / H E A D >  
 < B O D Y   b g C o l o r = # f f f f f f >  
 < D I V > < F O N T   s i z e = 2 > E s a t t o   F a b i o ,   m i c a   s i a m o   t a n t o   p a z z i   d a   g e s t i r e   i   n o s t r i    
 : ) < / F O N T > < / D I V > < / B O D Y > < / H T M L >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore a norme UNI

Riporto quanto ... riportato su Tuttonormel (che tratta di normativa elettrica
in generale, ma di tanto in tanto parla anche di settori per così dire
limitrofi):
La nuova norma UNI 10801 stabilisce i requisiti dell'amministratore condominiale
qualificato. La norma è stata elaborata in collaborazione con l'Associazione
nazionale amministratori condominiali e immobiliari (ANACI), i sindacati degli
inquilini, l'Istituto autonomo case popolari e l'Unione Nazionale Consumatori.
La norma UNI prevede, fra l'altro, che l'amministratore non dovrà commerciare a
fine di lucro, anche saltuariamente, immobili compresi nel pacchetto delle
gestioni amministrative a lui affidate; non può essere partecipe, anche se in
maniera occulta, di imprese, società, organismi commerciali e artigiani o
industriali fornitori dell'immobile in amministrazione; non può ricevere a
qualsiasi titolo e in qualsiasi forma compensi, provvigioni, regalie per le
forniture all'immobile amministrato.
Chi si conformerà ai requisiti previsti potrà chiedere di essere certificato
tramite un esame/istruttoria. (SdC - 2/99).
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema scarico terrazzino intasato e conseguenze

Chi paga i danni derivati da una manutenzione straordinaria rimandata?
L'appartamento in cui sono in affitto ha un terrazzino di 4-5 metri
quadrati, cui corrisponde al piano di sotto una stanza dell'appartamento
del mio padrone di casa, a cui negli anni ho fatto più volte presente come
lo scarico fosse difettoso, non essendo almeno il tratto iniziale di esso,
peraltro a doppia curva, costituito da un tubo ma da un semplice buco nel
cemento, il che risultava nel malfunzionamento ogni qualvolta piovesse a
lungo, richiedendo un'operazione di sturatura rimuovendo la griglia e
rimestando con qualcosa, per smuovere quanto in genere portato dal vento vi
fosse rimasto incastrato, non avendo piante o altro che possa generare
detriti. Così ho fatto fino alla settimana scorsa. 
Negli ultimi giorni mentre ero fuori città (il che accade spesso) tra
pioggia e neve il problema si è ricreato e il padrone di casa mi ha
chiamato per avvisarmi dei segni di una perdita nella stanza sotto il
terrazzino, ed è finita che l'ho autorizzato ad entrare con le chiavi di
scorta per pulire lo scarico e nei prossimi giorni a far sistemare lo
stesso da un muratore, mettendo probabilmente un tubo di plastica per
creare meno attrito.
Ora però mi chiedo chi deve pagare i danni che possano essere derivati da
questa situazione, o meglio, se possono toccare a me. Cosa dite?


   E' evidente che è un problema di errata realizzazione dello scarico in fase
   di progettazione e che pertanto , il risolverlo, è di competenza del tuo
   locatore ( padrone di casa). Egli inoltre è stato anche negligente, perchè
   nonostante tu per anni lo avessi informato del problema, se ne è sempre
   disinteressato.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    disinteressato.
e questa informazione è stata comunicata in maniera "dimostrabile"
vero? (cioè non "a voce")...
KMo


  La negligenza sussiste a prescindere da come vengono comunicati i
  problemi , oppure , secondo te, l'invio di una raccomandata fa sě che
  il problema sia piu' o meno importante del fatto che piu' volte a voce
  ti sollecito ad intervenire per risolverlo?


 vero? (cioè non "a voce")...
"a voce" = "non dimostrabile"?
Da quando?
Sei un esperto degli artt. 2697 sgg. del codice civile, e dei copiosi volumi
di dottrina e giurisprudenza conseguenti?
Non mi pare.

 ha scritto

ti pare bene: non sono esperto in materia di giurisprudenza.
Ma credo che se uno mi dice "te l'avevo detto" e se io dico "...non è
vero" e se quello non può dimostrare che me l'aveva veramente detto
(testimoni uditori o altro)... allora il giudice chiamato a
pronunciarsi:
- o fa di default l'interesse della parte più debole nel contrasto
- o tira una monetina
- o dice "ognuno per se e Dio per tutti"
- o che...?!? ditemelo Voi che siete più esperti in questo campo
per come la vedo io cmq. ho pochissima fiducia nella giustizia
italiana e nel modo in cui la giurisprudenza viene applicata in questo
paese. Ecco perché suggerivo prove "certe" di notifica, tutto qui.
saluti,
KMo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: conto corrente amministratore e del condominio?????

 tutelarci. giusto?
L'amministratore sarà contentissimo di questa soluzione:).

>L'amministratore sarà contentissimo di questa soluzione:).
 > perchè?
Perchè può addebbitare tutte le bollette e tutte  le cose sul conto 
condominiale... Se ci sono i soldi del condominio.. la banca paga.... e poi 
è più pratico.. per mille altir motivi... anche per il calcolo degli 
interessi! :)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Studio amministrazione ideale

Secondo voi, relativamente a numero di risorse umane e loro impiego, di 
quante persone potrebbe essere costituito uno studio ideale che deve 
amministrare 100 condomini, di 10/15 unità l'uno?
Quali figure inserireste e quali competenze/ruoli affidereste?
Grazie 

 Quali figure inserireste e quali competenze/ruoli affidereste?
Un consiglio che mi sento di darti e` fare accordi con artigiani 
disponibili a fare manutenzione su richiesta e che abbiano possibilita` 
di intervenire in tempi ragionevoli, prima che i condomini comincino ad 
irritarsi.  Avrai *molto* piu` tempo libero.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compravendita

Sto acquistando un appartamento in un condominio che possiede un appartamento
(ex portiere) attualmente affittato ed i cui proventi sono distribuiti secondo
la tabella millesimale.
Il rogito notarile è fissato per il 15 giugno.
In data 15 maggio una assemblea straordinaria ha approvato un preventivo di
spese per ammodernamento del suddetto appartamento in comune.
I lavori sono già stati effettuati ma non ancora completamente fatturati e
quindi le relative quote non ancora versate dai condomini.
Il venditore ritiene che comunque queste spese saranno a mio carico sia se
l'amministratore le pretenderà prima del 15 giugno sia in caso contrario perchè
riguardano una miglioria che riguarda il bene venduto.
E' così?
Grazie a chi mi risponderà.
-----------------------------------------
Messaggio inviato con Excite Newsgroup.
http://www.excite.it/newsgroup

 Grazie a chi mi risponderà.
in fase contrattuale tutto e il contrario di tutto e` valido
il venditore ritiene che tali spese siano a tuo carico
tu di risposta chiuederai che il costo dell'appartamento venga ridotto
incotratevi e trattate
se invece non volete trattare (e a te conviene)
vale la regola che al venditore spetta pagare le spese al momento della
delibera e non al momento della fatturazione
ora la delibera e` stata gia` effettuata pertanto e` suo onere far fronte
alle relative spese
ne consegue che
a) glielo dici, e lui amentera` l'importo della vendita per poter
ammortizzare tale spesa
b) non glielo dici , lui manterra` il prezzo pattuito e poi successivamente
gli chiederai il rimborso delle somme spese :-))

L'importo della vandita non lo può aumentare perchè fissato all'atto del
compromesso, quindi ritengo che dovrebbe pagare tutto il venditore.
Grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info

A richiesta di un proprietario, è' obbligato l' amministratore a mettere il 
cartello di Vietato Fumare  nel condominio ?
grazie 1000

 cartello di Vietato Fumare  nel condominio ?
     Costera' molto meno se lo mette il condomino interessato.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     Costera' molto meno se lo mette il condomino interessato.
E si autonomina responsabile? E lo fa lui il verbale?
Non entri mai in un bar? Guarda il cartello. Non c'č solo "vietato fumare". 

Matteo ha scritto:


    Tu affiggi cartelli?


    Tu affiggi cartelli?
L'ho dovuto affiggere in ufficio, e la segretaria ci dą la multa. 

Matteo ha scritto:


     E tu dagli una pacca sul sedere!


 grazie 1000
E' possibile mettere un cartello Vietato Fumare nel condominio?

 E' possibile mettere un cartello Vietato Fumare nel condominio?
Per tua fortuna il ministro č cambiato due volte.
Se c'era ancora Sirchia potevi scegliere tra la galera e S. Patrignano.
Le hai lette le circolari? 

 Le hai lette le circolari?
Mea culpa
Son passato da "e' necessaria l'approvazione unanime dell'assemblea
condominiale" a
"e' vietato (per legge) fumare nelle parti comuni chiuse dei condomini,
per cui e' possibile affiggere il cartello vietato fumare anche senza
l'approvazione della maggioranza".
Quali sono le indicazioni in voga in questo momento?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: istallazione antenna parabolica centralizzata;

Egregio moderatore della lista e gentili lettori,
vorrei sottoporVi un mio personale dilemma condominiale.
Qualche anno fa in assemblea condominiale (seconda convocazione, con
maggioranza di 1/3 dei condomini e maggioranza dei millesimi totali), un
gruppo di condomini (tra cui anch'io) deliberavamo l'istallazione di
un'antenna parabolica.
Successivamente per dubbi circa la leggittimità della delibera da parte
dell'amministratrice pro tempore non si dava esecuzione alla stessa.
Essendo a conoscenza della giurisprudenza a riguardo il tema, in
particolare della sentenza della Cassazione, laddove si fa riferimento
ad un diritto all'informazione,
qualche anno più tardi (e cioè un mese fa) un gruppo di condomini
propone fuori dall'assemblea l'istallazione a proprie spese di
un'antenna parabolica.
Aderisco all'iniziativa perchè interessato.
Qualche settimana fa il tecnico che provvederà ad istallare l'impianto
centralizzato per ricezione satellitare ci informa (al gruppo dei 14
aderenti su un totale di 45 condomini) che per istallare l'impianto con
parabolica sarà necessario sostituire quello vecchio esistente.
Conclusione: il gruppo dei 14 condomini dovrà accollarsi la spesa anche
del rifacimento del vecchio impianto per ricezione terrestre. Dalle
nostre tasche dovra'
essere sborsato un 40% in più della somma.
I promotori dei lavori diligentemente ci riuniscono e insieme
concordiamo di accettare la ulteriore spesa perchè tecnicamente
giustificata e poiche' ci rendiamo conto  risulta essere  indispensabile
dal momento che non esistono canaline per far passare nuovi fili.
La mia domanda e' la seguente:
Premesso che l'attuale impianto permette una ricezione terrestre scarsa
(infatti rai 2 e rai 3, nonche' tutti i canali privati si ricevono male)
possiamo i proponenti e sostenitori dell'impianto centralizzato
satellitare chiedere successivamente il rimborso in sede di assemblea
condominiale all'amministratore la spesa anticipata per la parte che
concerne il riammodernamento del vecchio impianto?...E cioe' quel 40% in
piu' che stiamo sostenendo?...
Saro' grato a chiunque mi rispondera', anche perche' dalle Vostre
risposte verra' a determinarsi il comportamento da tenere in prossima
assemblea.
Antonio Recupero
Peschiera Borromeo (MI)

...
