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Titolo: Abbattimento muro divisorio box auto

Buongiorno,
 
Possiedo un box auto doppio (sviluppato in profondità) diviso da un muro con l'intento di sfruttare il fondo come cantina.
 
Ora ho la necessità di poter parcheggiare una seconda auto, eliminando il muro all'interno per rendere il garage unico.
 
All'atto pratico nessun problema, ma dal punto di vista legale posso semplicemente operare o c'è una procedura precisa?
(Devo presentare richiesta all'amministratore e/o in comune...?)
 
Ringrazio anticipatamente chi avrà la pazienza di rispondermi.
 
Paolo

 Paolo
 
A mio avviso puoi tranquillamente procedere.
 
Probabilmente dovresti fare una DIA, ma ...........
chi se ne accorge? :-) :-)
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 Paolo
 
Dipende da come ï¿œ accatastato.
Se ï¿œ denunciato come box e tu lo usavi in parte come cantina tutto OK ma 
se invece ha il doppio accatastamento cantina/box devi provvedere a fare 
la modifica.
 
Quanto al condominio ï¿œ consigliabile avvisare i condomini che vi saranno 
dei lavori e scusarti del disturbo.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Paolo
 
Ciao anche a me interessa, qui da me, nel mio condominio in provincia di 
Milano, un condomino con due box affiancati, ha voluto abbattere il tramezzo 
fra i due (lasciando invariate le aperture) per poter parcheggiare meglio un 
grosso suv entrando di traverso.
Gli hanno imposto di ripristinare la situazione perch� c'erano problemi con 
i pompieri.
Non ho capito bene perch� ma hanno fatto questioni sui volumi e sulle 
normative antincendio previste per i posti auto coperti e che avrebbe dovuto 
fare un impianto antincedio automatico ecc ecc e quindi il lavoro non si 
poteva fare.
 

(Devo presentare richiesta all'amministratore e/o in comune...?)
 
Tutto dipende da cosa c'è scritto nel rogito; per dare una risposta corretta 
bisognerebbe sapere come in tale atto viene identificato il box e 
l'eventuale cantina. In pratica, a secondo della descrizione fatta si può 
agire in un modo o in altro.
 
Cordialità
Gi 
 

Buonasera, ringrazio tutti per le cordiali risposte.
 
Per quanto riguarda il muro, ho la certezza che sia un banale divisorio, mentre per quanto riguarda il rogito immagino (devo verificare) che sia segnalata come cantina e che quindi andrebbe aggiornata.
 
In caso così fosse, a chi devo rivolgermi per chiedere il permesso e quanto mi potrebbe costare aggiornare la carta?
 
Grazie ancora.
 
Paolo

 quanto mi potrebbe costare aggiornare la carta?
 
Per quanto riguarda il catasto devi rivolgerti ad un geometra che possa 
fare la pratica.  A mio avviso niente dovrai fare per il condominio ma 
anche in questo potrebbe aiutarti il tecnico.
Se i lavori possono arrecare disturbo ai residenti suggerisco di 
avvisare con una semplice esposizione di un avviso in bacheca.


registrato al catasto.
 
Catasto che ovviamente dovrebbe essere allineato a quanto dice il rogito e/o 
viceversa.
 
Gi 
 

Se era stato originariamente concepito come box doppio e tu ci hai tirato su un divisorio non ci dovrebbero essere problemi di sorta.
Sempre meglio comunque controllare che tutto sia a posto, oltre alle finezze normative di controllare catasto ed affini, soprattutto che tutto sia a posto dal punto di vista dei regolamente antiincendio. 
 
Di solito cantine e box sono in due zone distinte dei condomini separate da porte tagliafuoco proprio per queste ragioni.
Quelli che nel mio condominio hanno box e cantina/taverna comunicanti hanno in mezzo la doppia porta REI.


  L'ovvio in questi casi ï¿œ da verificare.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 L'ovvio in questi casi ï¿œ da verificare.
 > w
 
Quello che sta scritto sul rogito riguarda il condominio, quello che sta 
scritto al catasto riguarda il fisco.
 
Non sempre le due informazioni concordano.


 Giovanni
   Quello che sta scritto sul rogito riguarda le schede catastali
   predisposte dal geometra dell'impresa che sono state inviate
   al Comune per la relativa registrazione al catasto.Il fisco si
   attiene ai dati registrate al catasto (leggi R.C.).
   Pertanto sul rogito puï¿œ o meno essere stato scritto quanto ï¿œ
   stato inserito a Catasto oppure ,se non ancora avvenuto, ciï¿œ
   che dovrï¿œ essere inserito e riportato su dette schede.
   Puï¿œ succedere che ,da parte degli addetti Uffici competenti
   Comunali, vengano inseriti dati errati. Sarï¿œ poi a cura dei
   vari interessati (proprietari) una volta scoperto tali errori
   provvedere a segnalare tali errori per la loro correzione.
