Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio amministratore - Come si procede?

Tra pochi giorni l'amministratore dovrebbe convocare l'assemblea di chiusura
anno.
C'è una certa volontà di sostituirlo.
Supponendo di aver trovato un nuovo amministratore che riscuota la fiducia
della maggioranza del condominio, come ci si comporta all'atto pratico?
L'assemblea verrà convocata presumibilmente presso lo studio dell'attuale
amministratore. Che si fa? Ci si porta dietro il futuro amministratore e lo
si fa uscire dalla torta al momento della nomina?
GRAZIE!
Ciao
F_R


non stai al cinema :-)
è sufficiente in sede di nomina comunicare che l'assemblea ha scelto di
nominare tizio quale nuovo amministratore e farlo mettere a verbale
se il nuovo amministratore ha presentato un preventivo l'accettazione dello
stesso impegna entrambe le parti (amministratore e condominio)
in assenza di preventivo si dovrà deliberare in futuro l'accettazione delle
condizioni contrattuali pattuite tra le parti

 condizioni contrattuali pattuite tra le parti
Riassumendo (scusami se sono di coccio):
-durante l'assemblea alla quale è presente il precedente amministratore il
Presidente metterà ai voti (ben sapendo di avere il supporto necessario) la
nomina del nuovo amministratore.
- si mette a verbale tale nomina (magari si mette a verbale la richiesta al
precedente amministratore di trasferire al nuovo tutta la documentazione
inerente il condominio) e si scioglie l'assemblea.
A tutto ciò non è necessario presenzi il futuro amministratore.
Ti ringrazio!
F_R
PS
Però l'idea di farlo uscire dalla torta non era male....

 A tutto ciò non è necessario presenzi il futuro amministratore.
riassumendo passo passo (per i più piccini)
a) in assemblea al momento di scegliere l'amministratore, si presentano i
preventivi dei professionisti (o del professionista) giunti
b) l'assemblea vota su quale amministratore riporre la sua fiducia
c) se il preventivo indica anche il compenso o le condizioni di mandato si
discute sulle stesse e si approva o meno i vari punti, se non si approva in
toto il preventivo è necessario contattare il nuovo amministratore e
verificare se accetta il mandato alle condizioni stabilite dall'assemblea,
se invece si accetta in toto il preventivo si considera come accettato il
mandato da parte del nuovo amministratore.
d) si mette a verbale la nomina del nuovo amministratore specificando se si
approvano tutte le condizioni del preventivo o solo una parte
e) fine
sarà cura poi del nuovo amministratore, a cui  avrete voi comunicato la
nomina, contattare il precedente per concordare la data per il passaggio
delle consegne

 wrote in message
news:bvvi1k$52g$1...@lacerta.tiscalinet.it...
OK!
Grazie
F_R

e) fine
f) si ricomincia dal punto a) ^__^
P.S.
Per una rapida riconciliazione con gli (a mio avviso pochi)
amministratori che sanno fare e che amano il proprio lavoro, si
specifica che i punti dal d2 al d5 si possono facilmente evitare
affidandosi a professionisti seri (a trovarli!)


E così abbiamo fatto noi, da quel giorno, chi l'ha piu visto
l'amministratore, anche il cambio di una semplice lampadina,
diventa un problema serio, almeno 2 mesi di solleciti, in compenso sono
triplicate le spese per detto e per il resto
Rimpiangiamo fortemente il nostro vecchio pensionato volenteroso, che forse
sarà meno: "PROFESSIONALE",ma certo era più sollecito e disponibile ad ogni
necessità e molto, ma molto più economico. Un rapporto "qualita prezzo"
schiacciante a favoredi quest'ultimo.


C'è da dire che un professionista segue delle regole e se ne prende
tutta la responsabilità. Sto facendo l'avvocato del diavolo, sia
chiaro, quello che ho descritto ai punti d) è, purtroppo, tutto
vero...
Per quel che ho capito l'amministratore serve solo se ci sono GRANDI
lavori da fare: in questo caso è utile un professionista. Per tutto il
resto il pensionato volenteroso è più che sufficiente.
La mia esperienza parla di tre professionisti da mandare a ca**re, una
professionista brava, un ragazzotto che ha cominciato per caso, gli è
piaciuto, ha fatto il corso, adesso è abbastanza conosciuto e
ricercato poichè bravo e onesto. Purtroppo ha rifiutato il mio
condominio perchè non ce la fa a seguirne troppi:_(.