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Titolo: Io non pago!

Innanzi tutto un saluto a tutti i frequentatori del newsgroup.
Mi rivolgo a voi per avere un elenco di passi da seguire per non dare 
possibili appigli ad un inquilino che si rifiuta di partecipare ad una 
spesa.
Espongo brevemente (nei limiti del possibile).
Nel nostro condominio siamo 6, tutti proprietari.
Recentemente abbiamo rilevato dei problemi al tetto (infiltrazioni 
d'acqua), chiamato l'amministratore che ha fatto venire delle persone per 
valutare l'entità delle riparazioni.
Il preventivo prevede il rifacimento del colmo, la parte superiore del 
tetto, ed altri per una spesa di circa 270 euro a famiglia.
Uno degli inquilini (che abita al piano rialzato) si rifiuta di partecipare 
perchè secondo lui ed un numero imprecisato di emeriti sconosciuti suoi 
conoscenti esperti in tetti, non c'è nessun problema, è normale che l'acqua 
bagni le travi!.
Parlando con persone sane di mente ed addetti ai lavori (di fiducia, 
essendo parenti e amici), ho avuto conferma che le cose non stanno proprio 
così, la riparazione è ovviamente necessaria, pena danni più gravi (e 
costosi!).
Gli altri condomini sono tutti favorevoli all'intervento.
Dopo vari tentativi amichevoli (su suggerimento dell'amministratore), ci 
siamo decisamente scocciati, siamo arrivati al punto che non risponde alla 
porta (tralascio commenti).
L'amministratore non è molto operativo e decisamente superficiale su certe 
questioni, quindi vorrei sapere quali sono i requisiti legali per poterci 
rivalere poi sul personaggio e costringerlo a pagare, del tipo: numero di 
preventivi da presentare, tempi e modi per la riunione straordinaria, 
possibilità di veto dei condomini etc. etc.
Ho letto in un'altro post, che c'è la possibilità di votare a maggioranza 
una norma per (eventualmente) scaricare solo sui morosi eventuali spese  
legali per la riscossione del debito, è così?
Grazie a tutti

 legali per la riscossione del debito, è così?
solitamente le spese legali sono a carico di chi a torto, non c'è bisogno di
fare
nessuna delibera anche perchè non so se sarebbe regolare
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 legali per la riscossione del debito, è così?
     Fate una regolare assemblea, con odg lavori tetto e riscossione da
morosi,
   deliberate il lavoro affidatelo a chi vi pare e piace date incarico al-
   l'amministratore di agire legalmente contro i morosi.
     ciaofelix.;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix.;-]
In sostanza, una volta avvisato (con raccomandata) dell'assemblea, se vuole
portare un preventivo, lo può fare, altrimenti basterebbe quello che già
abbiamo (ma ne faremo sicuramente un'altro) per dare validità al tutto?
Grazie mille per le dritte

TePee ha scritto:
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      Certamente, chiunque puó presentare un preventivo, e'nell'interesse
     di tutti, l'assemblea fara'le sue giuste valutazioni, ma nessuna norma
     impone che ve ne sia piu'di uno.   ciaofelix;-]


 validità al tutto?
Normalmente l'assemblea decide, prima di tutto, di creare un fondo per la
spesa che sembra ragionevole.
Solo dopo che i soldi sono stati raccolti e sono in cassa c'è il problema di
che ditta scegliere e qualche problemino accessorio.
Se il vostro amministratore vuole far tutto in una sola assemblea e non sa
come incassare i soldi da una minoranza dissenziente, vuol dire che ignora
(magari volutamente) l'abc del suo mestiere.
Prendetene atto, scavalcatelo e fatevi assistere per l'operazione da
qualcuno che se ne intende.

 qualcuno che se ne intende.
In questo caso c'è il problema dell'urgenza, purtroppo la scoperta del
fattaccio è recente e posteriore all'ultima assemblea, il meteo non è dei
migliori, dobbiamo approfittare delle poche giornate decenti che verranno.
Comunque grazie per il consiglio, lo farò presente ai condomini per il
futuro.