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Titolo: Rimozioni dei fili per stendere i panni in terreno supercondominiale.

Buongiorno. Vi spiego subito la situazione.
 
Ci sono due condomini composti ciascuno da 8 appartamenti (4 situati al 
piano terra e gli altri 4 al primo piano), i due condomini sono l'uno 
di fronte all'altro. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente. Gli 
8 appartamenti che costituiscono ogni condominio sono attaccati.
 
C'è un giardino, chiamiamolo, "super-condominiale" situato in una zona 
comune ai due condomini posta ai margini dei due stabili (è una zona 
utilizzabile da tutti e posta dietro agli "ultimi" appartamenti. E' 
proprio in questo giardino che sono stati montati alcuni pali e i fili 
per stendere i panni. Praticamente sono stati montati dallo stesso 
impresario che ha costruito i due condomini.
Ogni condomino del primo condominio ha il suo filo per i panni, solo 1 
condomino del secondo condominio ha il suo filo per i panni. Agli altri 
non interessava.
 
Da una recente assemblea dei condomini del secondo condominio, il 
condomino che sta al piano di sopra degli ultimi appartamenti (quelli 
che danno proprio sul giardino in comune) ha chiesto all'amministratore 
di rimuovere i suddetti fili, per motivi di decoro. I fili sono situati 
a circa 7 / 8 metri di distanza dai due stabili e non sono proprio 
davanti alle finestre ma leggermente defilati.
Al condomino che abita nello stessa posizione del condomino che ha 
richiesto la rimozione ma al piano inferiore (piano terra), questi fili 
non danno fastidio e nemmeno agli altri altri due condomini del primo 
condominio posti nelle due posizioni speculari.
 
Non ci sono regolamenti scritti condominiali o supercondominiali che 
regolano questa situazione. Questi fili ci sono sempre stati "fin 
dall'inizio" tramite "accordo" verbale tra i 16 condomini originali da 
32 anni. A tale proposito, in passato, proprio per una questione di 
"buonsenso", sono stati spostati o rimossi quei fili che erano troppo 
vicino alle finestre dei due stabili giungendo ormai da tempo alla 
disposizione attuale.
 
Puo' il condomino in questione pretendere la rimozione dei suddetti 
fili?
 
Cosa eventualmente possiamo fare per evitare questa rimozione?
 
In assemblea, l'amministratore non ha fatto votare a maggioranza 
nessuno, ha accolto la richiesta del condomino e basta. Ha agito bene?
 
Grazie per l'interessamento.
Massimiliano.
 
 
 
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 nessuno, ha accolto la richiesta del condomino e basta. Ha agito bene?
 
Per nulla.
Avrei diffidato subito l'amministratore anche solo a sfiorare i fili.
 
Il condomino puo' "chiedere", ma le decisioni le prende l'assemblea.
L'amministratore evidentemente sa di avere a che fare con il solito
condominio di "sudditi" (ovvero di proprietari che si credono
"inquilini" dell'amministratore) e sapendo che una votazione avrebbe
messo in minoranza il proponente (che evidentemente ha promesso
qualcosa oppure rappresenta un appoggio critico per la nomina
dell'amministratore), furbamente ha "impedito" di tenere la
votazione.
Perche' "impedito" ? Perche' la votazione e' aperta e diretta dal
Presidente dell'assemblea. L'amministratore deve stare zitto e
limitarsi a rispondere alle eventuali domande di qualche condomino.
Il fatto che la votazione non sia tenuta e' chiaro segno che
nella vostra assemblea, l'amministratore vi controlla come dei
burattini.
 

 32 anni.
 
Scrivi all'amministratore che se si azzarda solo a toccare un filo lo 
quereli penalmente più una possessoria in sede civile.
 

 burattini.
 
L'oggetto della rimozione di questi fili non era all'ordine del giorno.
La richiesta e' avvenuta nella sezione "varie ed eventuali" quindi 
nessuno di noi, penso, era preparato in tale senso.
L'idea che mi sono fatto io dalle reazioni e' che probabilmente (ma e' 
solo una ipotesi personalissima) il condomino che ha fatto la richiesta 
 e l'amministratore si siano sentiti prima.
Il "problema" e' che proprio il condomino andra' per vie legali se non 
otterra' cio' che vuole e testuali parole sue: "credo che a nessuno 
interessi di certificare l'usucapione di tali fili se per farlo dovra' 
spendere un sacco di soldi"...
 
Cioe' la situazione sara' questa. Lo scenario: solo 1 condomino su 7 
del mio condominio ha il filo, tutti gli 8 condomini dell'altro 
condominio hanno i fili.
L'amministratore, come prima mossa, adesso cerchera' di contattare 
anche l'altro condominio.
Lo scenario futuro potrebbe essere questo:
- si fa una assemblea dove la maggioranza decide di non rimuovere 
niente;
- il comdomino che ha fatto richiesta di rimozione va per vie legali 
ipotizzando al giudice il reato di "lesione del decoro";
- decisione del giudice:
1) la causa viene vinta dal "supercondominio", i fili rimangono dove 
stanno, ma le spese legali di chi sono a carico?
2) la causa viene persa dal "supercondominio", i fili vengono tolti e 
le spese legali di chi sono a carico?
 
Generalizzando al massimo questa situazione (nella quale, magari, ci 
pouo' stare la motivazione) puo' un condomino particolarmente (scusate 
il termine) troppo scassaca22i ribaltare cio' che e' stato deliberato 
in assemblea con lo scopo di "fare dispetto" o almeno "rallentare" le 
decisioni prese?
 
In questi casi le eventuali spese legali di chi sono a carico?
 
Scusate ancora del disturbo.


 In questi casi le eventuali spese legali di chi sono a carico?
 
Del perdente. What else ?