Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vertenze con i vecchi proprietari

Ho da poco acquistato un appartamento in un condominio con regolare 
rogito dal notaio dove il vecchi proprietario ha dichiarato la non 
esistenza di pendenze e gravami sull'appartamento quali per esempio la 
decisione presa dal condominio di effettuare ristrutturazioni del 
tetto, facciata ecc.
Adesso ho scoperto che il condominio vuole che io cambi il colore delle 
persiane (le mie sono in alluminio color ottone mentre tutti gli altri 
le hanno verdi anche se con tonalità diverse).
Ho scoperto che non è possibile dipingerle perchè non si può dipingere 
l'alluminio, mentre rifarle nuove mi costa circa 1 milione a persiana 
(ne ho 9).
Ho scoperto dai verbali delle assemblee condominiali che il condominio 
chiede la messa a norma del colore già nel 1986 e pioi viene rinnovato 
l'invito fino all'ultima assemblea prima che io diventassi 
proprietario. In quest'ultima assemblea il precedente proprietario ha 
dichiarato che me ne sarei occupato io. Al rogito però non ha fatto 
menzione di questa cosa.
Vi pongo due domande.
1) Il condominio può impormi di cambiare il colore delle persiane dopo 
che non lo ha fatto per venti anni?
2) Se si posso impugnare i verbali delle assemblee e far pagare il 
vecchio proprietario?
3) C'è prescrizione per il verbale del 1986?
Grazie a tutti
Giovanni Andolfi
-- 
Posted from 195.120.241.185 by way of 
smtp5.libero.it
 [193.70.192.55] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

<Ho da poco acquistato un appartamento in un condominio con regolare
<rogito dal notaio dove il vecchi proprietario ha dichiarato la non
<esistenza di pendenze e gravami sull'appartamento quali per esempio la
<decisione presa dal condominio di effettuare ristrutturazioni del
<tetto, facciata ecc.
Non è che per caso nell'atto hai dichiarato di aver preso visione dei
verbali delle assemblee condominiali? In tal caso hai torto.
<Adesso ho scoperto che il condominio vuole che io cambi il colore delle
<persiane (le mie sono in alluminio color ottone mentre tutti gli altri
<le hanno verdi anche se con tonalità diverse).
<Ho scoperto che non è possibile dipingerle perchè non si può dipingere
<l'alluminio, mentre rifarle nuove mi costa circa 1 milione a persiana
<(ne ho 9).
<Ho scoperto dai verbali delle assemblee condominiali che il condominio
<chiede la messa a norma del colore già nel 1986 e pioi viene rinnovato
<l'invito fino all'ultima assemblea prima che io diventassi
<proprietario. In quest'ultima assemblea il precedente proprietario ha
<dichiarato che me ne sarei occupato io. Al rogito però non ha fatto
<menzione di questa cosa.
<Vi pongo due domande.
<1) Il condominio può impormi di cambiare il colore delle persiane dopo
<che non lo ha fatto per venti anni?
Si. La volontà di cambiare il colore è dell'ultima recente assemblea prima
che tu divenissi proprietario. E poi dal 1986 ad oggi non sono passati 20
anni, se pure tu volessi sostenere una qualche prescrizione.
<2) Se si posso impugnare i verbali delle assemblee e far pagare il
<vecchio proprietario?
No. Nei confronti del condominio tu e il venditore siete responsabili in
solido. Ciò significa che l'amministratore in rappresentanza dei condomini
può scegliere a suo insindacabile piacere se pretendere i soldi da te o dal
vecchio proprietario. Ovvio che sceglie te, perchè hai da perdere. Se poi,
come ho detto sopra, hai le carte in regola per rivalerti sul venditore, lo
potrai fare e recuperare le somme; ma è affare che riguarda solo te e il
venditore.
<3) C'è prescrizione per il verbale del 1986?
No.
<Grazie a tutti
<
<Giovanni Andolfi
Saluti.

(ne ho 9).
Sabbiatura e verniciatura a polvere.
Byez