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Titolo: URGENTE!!! Crollo del frigorifero!!!

Ciao a tutti, mi trovo in una situazione che non trovo citata in
nessuna legge, norma, sentenza io abbia fin'ora letto!!! Ho bisogno
del parere o dell'esperienza di chi ne sa più di me (Voi Spero!!!!!).
Sono proprietario di un immobile concesso in locazione dal febbraio
del 2001, con regolare contratto registrato 4+4, che prevedeva anche
l'uso da parte del conduttore della cucina arredata, con tanto di
mobili ed elettrodomestici incassati: recentemente l'inquilino ha
lamentato il crollo (non scherzo, proprio il crollo!!!) della parte di
mobile dove c'è il frigorifero, a quanto sembra a causa della
marcescenza della base dovuta ad un eccessivo scarico di condensa del
frigorifero stesso. Confesso che questo difetto mi era già stato
comunicato, ma non si era mai parlato di "rischio strutturale"!!!
Adesso il conduttore richiede da me la rimozione della colonna
(danneggiata), i lavori per rimettere a posto i pensili crollati
assieme alla colonna frigorifera, e la sostituzione del frigorifero.
Da parte mia ci sarebbe l'intenzione di negare ogni intervento o,
semmai, attivarmi scalando i costi dalla sua cauzione, ma non so se
questo mi metterebbe o meno dalla parte del torto. Vi lascio con
queste semplici domande: CHI PAGA? E inoltre: PERCHE' DOVREI PAGARE
DANNI DOVUTI ALL'INCURIA DEL CONDUTTORE?
Grazie a chiunque mi sappia aiutare o almeno darmi qualche
chiarimento.

 chiarimento.
      Eta'del frigorifero e cucina?
      Puoi dimostrare l'incuria?
      Salomone sapeva cosa fare in questi casi.
      ciaofelix:-)
-- 
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 DANNI DOVUTI ALL'INCURIA DEL CONDUTTORE?
Ti contraddici: il conduttore ti aveva avvisato del difetto, sei tu che 
avevi mal valutato il danno che ne poteva scaturire...

chiarimento.
Chi paga non lo so, ma posso darti una spiegazione tecnica molto
verosimile.
Con ogni probabilità non è stato mai disotturato il forellino che c'è
all' interno del frigorifero (al centro della parete posterire subito
sopra i cassetti in plexiglas della verdura) e che è fatto apposta per
far scolare l' acqua e farla andare dietro dove c' è la serpentina
e dove poi evapora. 
Spesso, per pezzi di carta o di verdura, il forellino si ottura e l'
acqua non potendo scolare all' esterno, cola all' interno del
frigorifero per poi uscire dalla porta e bagnare il fondo del mobile.
Da qualche anno i fondi dei "cassoni frigo" vengono fatti in 
materiale plastico per ovviare all' inconveniente. Il tuo
evidentemente era ancora in truciolare.
ciao. roberto

nickname wrote:
| Spesso, per pezzi di carta o di verdura, il forellino si ottura e l'
| acqua non potendo scolare all' esterno, cola all' interno del
| frigorifero per poi uscire dalla porta e bagnare il fondo del mobile.
| Da qualche anno i fondi dei "cassoni frigo" vengono fatti in
| materiale plastico per ovviare all' inconveniente. Il tuo
| evidentemente era ancora in truciolare.
| ciao. roberto
Quando si ottura il foro, generalmente ci si accorge presto, anche senza
controllo preciso, poiche' l'acqua, come tu dici, cola nel frigo e
successivamente ristagna sotto la cassetta in plexiglas e sgorga ad ogni
apertura di quest'ultima dal frigorifero.
Se invece si è riempita di sporco oppure scheggiata la vaschetta dietro il
frigo che raccoglie l'acqua ed i frammenti solidi (organici e non) finiti
attraverso il foro, allora puo' aver causato il danno per gocciolamento lento
senza "preavviso".