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Titolo: veranda

Abito in una piccola palazzina di sei appartementi. Io risiedo al secondo ed
ultimo piano. Il terrazzo, piuttosto ampio, del mio appartamento non avendo
altri appartamenti sopra risulta essere più  esposto degli altri  alla
pioggia e al vento. Io potrei, magari solo per i mesi invernali, chiudere il
terrazzo con una veranda? Se sì, bisogna fare qualche pratica particolare?
Grazie

 Grazie
Affidati ad un tecnico, presenta la pratica in Comune e aspetta..........

 ha scritto nel messaggio
news:a4qsg5$uef$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Aspetta, al massimo, 30 giorni. Dopo paga gli oneri di urbanizzazione e
inizia i lavori.

 ha scritto nel messaggio
news:bg5c8.15312$eD3.6...@twister1.libero.it...

ti suggerisco primi da operare in qualsiasi senso si informarti su che tipo
di copertura usare.
premesso infatti che qualsiasi opera "edilizia" il cui risultato è la
produzione di cubatura altrimenti prima non esistente comporta comunque il
reato di abuso edilizio, detto reato non viene ipotizzato (e cmq non è detto
perchè i comuni hanno ampio potere discrezionale in materia) se il materiale
utilizzato è di tipo "semovente", ovvero il manufatto viene posto in opera
con materiale la cui rimozione risulta essere immediata.
fatta questa doverosa premessa, ti suggerisco inoltre di valutare:
1. se la palazzina è condominiale, ottenere l'autorizzazione dell'assemblea
alla realizzazione del manufatto (consiglio di arrivare in assemblea con
o.d.g. specifico e con il progetto del lavoro); in questo modo ti poni al
riparo da qualsiasi contestazione a carattere condominiale, se non esiste un
condominio vero e proprio, una dichiarazione/autorizzazione dagli altri
proprietari.
2. informarsi tramite tecnico specializzato su cosa dicano le Norme Tecniche
di Attuazione del tuo Comune di appartenenza in merito alla realizzazione di
questo tipo di opere (se x esempio il tuo immobile è inserito in zona centro
storico in teoria non potresti variare uno spillo del prospetto e della
facciata dell'immobile);
controllato tutto questo ed avuto responso positivo (e ti ripeto
difficilissimo proprio in considerazione della premessa che ti ho riportato)
3. affidarti a tecnico esperto che, analizzato tutto ciò che ti ho
anticipato, esegua detti lavori con lo strumento urbanistico più idoneo (di
certo ora come ora non con una dia in quanto "momentaneamente sospesa").
ritengo che opere di questo genere rientrino in quell'ambito che
genericamente si definiscono "la spesa non vale l'impresa"; per cui - senza
voler fare in alcun modo terrorismo psicologico - ti suggerisco di andare
con i piedi di piombo.
ti saluto
raffaele

 riparo da qualsiasi contestazione a carattere condominiale
L'assemblea puň emanare norme regolamentari a tutela del decoro del
condominio, ed emettere un primo giudizio su un progetto, rimettendo
all'autoritŕ giudiziaria (o agli arbitri, in caso di arbitrato rituale o
irrituale) il giudizio definitivo sulla contrarietŕ del progetto al
regolamento. Idem in caso di attentato al decoro architettonico, tutelato
anche senza necessitŕ di specifiche norme regolamentari.
Ma non esiste diritto al mondo il cui esercizio possa essere condizionato
dai capricci di una maggioranza assembleare (o dall'aviditŕ di qualcuno che
puň vendere, senza commettere alcun illecito, il suo voto al migliore
offerente).
Se invece, una qualsiasi opera lede il senso estetico e la sensibilitŕ di
qualsiasi coerede di nonno con famiglia particolarmente numerosa che vive in
Australia, nessuna delibera assembleare, anche quasi totalitaria, puň
impedire che quel signore chieda ed ottenga il ripristino dello stato dei
luoghi.
Il "permesso dell'assemblea" č solo una leggenda metropolitana, o
fantadiritto. Se e come comunicare agli altri condomini, č questione di
buona educazione, e dipende dal tipo di condominio, e dalla volontŕ di
mantenere buoni rapporti.

 ha scritto nel messaggio
news:a4u0k9$2o9$1...@news.flashnet.it...
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scusate per il ritardo ...
COMUNIONE E CONDOMINIO                            1994  259 GIUR CAPP
Nel  caso  in  cui una norma contenuta in un regolamento condominiale
preveda  che  "qualsiasi  modificazione  al  fabbricato, anche quando non
se  ne  guasti  l'estetica e la simmetria esteriore, deve essere autorizzata
dall'amministrazione  del  condominio", il condomino che intenda  costruire
una  veranda  in  struttura metallica e vetro sul proprio   terrazzo
prospicente   la  facciata  verso  strada  dello stabile condominiale,
deve     informarne     preventivamente
l'amministratore.
Ente giudicante
22.10.93 App. Milano, 22 ottobre 1993
Sommario
Lastrici solari e tetto
Parti in causa
Cond. via Redi n. 8 Milano c. Vivaldi
Riviste
Arch. Locazioni, 1994, 578
Rif. legislativi
CC, art. 1138;