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Titolo: I rischi del bonus 110 e riforma del catasto

Premessa: non dico che ci sia un progetto a priori, ma mi pare
evidente che il seguito naturale delle cose, una volta finiti i
lavori del bonus 110, che se spettanti implicano un notevole
miglioramento delle caratteristiche dell'immobile, e' che
con la riforma del catasto, tutto il patrimonio edilizio che
abbia beneficiato a piene mani dei crediti dal bonus 110%,
si vedra' sicuramente rivalutare la rendita catastale. Il
che significa in sostanza, pagare piu' tasse di prima.
 
Si prevede l’avvio di una procedura che conduca a integrare le
informazioni sui fabbricati attualmente presenti nel Catasto,
attraverso la rilevazione per ciascuna unità immobiliare del
relativo valore patrimoniale, in base, ove possibile, ai valori
normali espressi dal mercato e introducendo meccanismi di
adeguamento periodico.
 
Ora, tutta la documentazione presentata per il bonus 110
puo' essere "digerita" con sistemi automatici, il che fara'
presumere che il termine di 4 anni per l'aggiornamento
delle rendite catastali sara' rispettato per tutti gli
immobili che hanno aderito al bonus.
 
Ma direte: la prima casa non e' tassata. Si e no. E' vero
che la prima casa non paga tasse locali come l'IMU. Ma
nella vostra dichiarazione dei redditi, la casa c'e' e
c'e' un limite al valore esente per la prima casa.
 
Inoltre, lo Stato sta accumulando in questi anni un pesante
debito pubblico "ulteriore" e quindi forse gia' tra 4 anni
(2025-2026) ci sara' la scusa per l'introduzione di una
patrimoniale immobiliare anche sulla prima casa. E chi ha
usufruito a piene mani del bonus 110 sara' (giustamente)
il piu' tartassato.
 
Sapete quale e' la prima caratteristica delle vittime dei
truffatori (per esempio, i venditori di finti rolex ...) ?
L'avidita'!

 evidente che il seguito naturale delle cose, una volta finiti i
 
[CUT]
 
 
Ipotesi tutt'altro che imverosimile.
Probabilmente il superbonus 110% sarà utilizzato (ma non da solo) come 
scusa per non procrastinare oltre la riforma del catasto. Riforma che 
occorreva fare già svariati anni addietro ma che nessuno ha avuto mai il 
coraggio di fare....
 
L'incognita è "come" verrà fatta.... e qui dipenderà solamente dal tipo 
di casacca che indosseranno i politici di turno.
 
Non credo che saranno fatte discriminianti tra chi ha usufruito del 
superbonus e chi no perchè fondamentalmente, in larga maggioranza, ne ha 
usufruito una parte di popolazione che non avrebbe potuto fare 
determinati lavori se non con questo "incentivo".
 
I politici, tra tutti gli epiteti con cui possiamo etichettarli, di 
certo non sono degli stupidi. Lo stato ha bisogno di liquidità, non 
d'immobili, pertanto prevedo che non ci saranno le azioni che in molti 
paventano.
 
Poi, ovviamente, lo scopriremo solo vivendo......
 
Al.Ba.
 
 

Il 25/11/2021 15:31, Roberto Deboni DMIsr ha scritto:

avidità o giustizia? se lo Stato ti regala l'efficientamento energetico 
mi sembra normale che poi voglia qualcosa indietro e mi sembra normale 
che chi ha potuto beneficiare dei soldi gratis del 110% paghi qualcosa 
in più di chi non ha potuto o voluto (ma che si spennerà con i consumi)

 in più di chi non ha potuto o voluto (ma che si spennerà con i consumi)
 
Sono perfettamente d'accordo che chi ha tratto vantaggio debba
"restituire". Il mio commento sulla "avidità" non era riferita allo
Stato, ma a chi vuole usufruire a tutti i costi del bonus 110,
anche per una spesa che altrimenti non farebbe mai (tipo
cambiare una porta blindata che e' gia' blindata, serramenti
di classe ad alto isolamento che hanno invece solo bisogno di
una riverniciata, mettere un caldaia a condensazione al posto
di una caldaia di pochi anni gia' a condensazione, etc.).
L'avidita' e' quella per cui si pensa di essere derubati, se
altri ricevono una agevolazione e noi la si tralascia, perche'
non ne abbiamo una vera necessita o ci serve in modo ridotto.
 
PS: tra l'altro, sostituire cio' che e' gia' efficiente causa
emissioni di CO2 per la nuova costruzione e smaltimento del
vecchio, il che andrebbe a vanificare lo spirito della legge.
Insomma, la solita ipocrisia nazionale di dire una cosa e
farne un altra.


anche su questo sono d'accordo