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Titolo: condòmini riottosi

alcuni condòmini hanno installato antenne paraboliche fissate alla facciata
condominiale.
L'amministratore ha chiesto ed ottenuto la più corretta installazione solo
da alcuni, mentre altri nemmeno rispondono.
Cosa possiamo fare? L'A. dice che non può fare altro
Tra l'altro, a Brescia è uscito il nuovo regolamento di edilizia urbana che
tratta anche delle antenne private e condominiali: potrà essere utile
tenendo conto della refrattarietà dei condòmini (maggior parte pachistani e
albanesi immigrati poco disponibili al colloquio con l'A.)
giorgio

 solo da alcuni, mentre altri nemmeno rispondono.
Nel mio condominio l'assemblea ha vietato l'installazione delle 
antenne paraboliche poste sui balconi e visibili dall'esterno, 
obbligando i condomini che le avevano già difformemente installate ad 
abbassarle, in modo da essere coperte dal parapetto del balcone. Tutti 
ci siamo adeguati tranne un riottoso che non intende farlo. Purtroppo 
non riusciamo ad ottenere i millesimi necessari per autorizzare 
l'amministratore ad adire le vie giudiziarie. 

 ha scritto nel messaggio
news:QkCxh.37$cr2...@nntpserver.swip.net...
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a proposito di azioni legali: uno dei condòmini che rifiuta di aderire alle
delibere assembleari è un'avvocata! (bresciana)
giorgio

 l'amministratore ad adire le vie giudiziarie.
     Direi per fortuna, affrontereste una causa persa piuttosto informa-
    tevi se il comune ha regolamentato la collocazione delle antenne,in
    questo caso saranno i vigili a convincere il "riottoso"..
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
a brescia è così da alcuni giorni, col nuovo regolamento
giorgio

giorgio ha scritto:
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
         Un buon segno di civilta' e considerazione per la " cosa pubblica"
         ciao!
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Direi per fortuna, affrontereste una causa persa
Perché una causa persa?  Spesso le "cause perse" si vincono. 
L'Assemblea non ha vietato l'installazione delle antenne nei balconi, 
ma ha solo preteso l'applicazione del regolamento condominiale che 
"vieta di stendere biancheria o altro fuori dai balconi e dalle 
finestre, e di collocare oggetti sui balconi. Ciò è consentito solo 
all'interno dei balconi (i cui parapetti sono in muratura) e comunque 
in modo tale che non siano esposti alla vista di terzi e quindi 
contrarie al decoro dell'edificio". Per analogia anche le antenne, 
devono stare all'interno dei balconi, e non vedo perchè non dovrebbe 
essere così, dal momento che la ricezione dei canali non è affatto 
compromessa. Bello spettacolo, davvero, vedere i muri condominiali 
decorati con decine e decine di antenne! Ma neanche nei paesi terzo 
mondo.
Non credo, caro Felix che perderemmo la causa, si tratta solo di 
ottenere i millesimi per poter aprire un contenzioso.
Ciao    Saro 

 l'amministratore ad adire le vie giudiziarie.
I millesimi necessari sono: 0 (zero).
O il vostro pagabollette č pavido o č pigro.

 ha scritto nel messaggio
news:ZUHxh.103$cr2...@nntpserver.swip.net...
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perchè i millesimi? l'A. ha già la delega per la tutela del condominio,
credo
giorgio

 finestre, e di collocare oggetti sui balconi.
    Poi capita un giudice che la pensa cosi' e perdi la causa!
    Lo stendimento dei panni su di un balcone condominiale, consistendo
non in un'opera materiale ma in una attività comportamentale a carattere
necessariamente saltuario, non può essere assunto come elemento di
deturpamento del decoro architettonico, per il quale si richiede appunto
il compimento di opere materiali idonee a modificare stabilmente le linee
strutturali del fabbricato.
* Pret. civ. Pisa, 3 maggio 1993, n. 140.
     ciaofelix:-)
.



dipende però anche dal regolamento di polizia urbana: in quello di brescia è
vietato usare i balconi anche per depositare i rifiuti (poi c'è stata un pò
di confusione nella definizione di rifiuto, però è scritto)
giorgio

dipende però anche dal regolamento di polizia urbana: in quello di brescia è
C'è qualcosa che siete liberi di fare, a Brescia?
-- 
Il mio sito:
http://xoomer.virgilio.it/vt75ge/

 O il vostro pagabollette è pavido o è pigro.
Il 4° comma dell'art. 1136, lo ricordo a me stesso, recita "....le 
liti attive e passive relative a *materie che esorbitano dalle 
attribuzioni dell'amministratore* medesimo ... devono essere sempre 
prese con la maggioranza stabilita dal 2° comma (maggioranza degli 
intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio).
Si può discutere su quali siano le materie che *esorbitano* dalle 
attribuzioni dell'amministratore. Certamente l'Amministratore può, a 
mio avviso, aprire un contenzioso per far rispettare le norme 
regolamentari ma, come ho già detto, il nostro regolamento 
condominiale non fa riferimento alle antenne paraboliche. Si limita 
solo a vietare di stendere la biancheria fuori dai balconi.
Io, personalmente, non mi assumerei la responsabilità di rivolgermi al 
giudice in assenza di una regolare delibera che mi autorizzi a farlo. 
Tu la pensi diversamente. Sai che ti dico, perché non ti offri di 
amministrare il nostro condominio? Ti pagheremo bene :) 

 
Certo, fare silenzio per esempio ;-)
-- 
fulmo

giorgio ha scritto:

      Meglio! Sono sempre dell'idea che il regolamento condominiale
     e' un documento inutile bastano il codice civile e soprattutto le
     disposizioni comunali, ammesso che il comune funzioni a dovere!!
     ciaofelix:-)



una cosa importante: lamentarsi
scherzo, perchè chiedi questo?
giorgio

 ha scritto nel messaggio
news:eq9ojb$49v$1...@news.newsland.it...

concordo con te, anche per il fatto che il regolamento condominiale è
comunque subordinato al rispetto delle leggi e regolamenti pubblici
giorgio

giorgio ha scritto:
concordo con te, anche per il fatto che il regolamento condominiale č
comunque subordinato al rispetto delle leggi e regolamenti pubblici
    Infatti troppi ignorano questo articolo e credono di vivere in
   caserma!:
 
Art. 1138 Regolamento di condominio 
.....................................
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155).


 amministrare il nostro condominio? Ti pagheremo bene :)
Pane, acqua e un'ora d'aria al giorno, immagino.

Matteo ha scritto:


    Se ti interessa anche il ..."servizietto!".


scherzo, perchè chiedi questo?
Beh, non potete stendere i panni, non potete attaccare paraboliche,
non potete lasciare sacchi nei poggioli...
A me sembrano tutte cose che, con gli opportuni accorgimenti, non
danno fastidio agli altri (e l'aspetto estetico è assolutamente
irrilavente).
Tra un po' vi obbligheranno ad arredare la casa secondo i gusti di un
architetto condominiale.


 ha scritto nel messaggio
news:3opjs2plpj8r8n4ee...@4ax.com...

mah! non so che dire
l'amministrazione attuale non è proprio tra le mie simpatie ma su questo
argomento (regolamento di polizia urbana) mi trova d'accordo: specialmente
negli ultimi tempi abbiamo assistito ad un degrado importante, sia per la
quantità rilevante di aree dismesse e non riutilizzabili (inquinamento) che
per il fenomeno immigratorio che ha portato in alcune zone a concentramenti
importanti di persone non abituate al nostro sistema di vita.
Per queste ultime è impensabile avere risposte condivise in tempi brevi ed
il fatto di avere un regolamento al quale appellarsi è il solo aiuto
concreto che abbiamo.
Solo un esempio: in nessun regolamento condominiale esiste il divieto di
parcheggiare i carrelli del supermercato in cortile, dove invece
parcheggiano le automobili; alcuni pachistani ripresi per questo loro uso
improprio hanno obiettato che utilizzano il posto che gli spetterebbe se
avessero l'automobile. E che gli rispondi? se anche il direttore del
supermercato dice che non gli importa se asportano i carrelli?
Vedi che, tutto sommato, avere un regolamento dettagliato con obblighi e
divieti è certamente utile.
Poi, riuscire a farlo rispettare è un altro discorso, ma almeno c'è
giorgio

 avessero l'automobile. E che gli rispondi?
   Nulla hanno ragione! 
   ciaofelix:-)
