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Titolo: Ascensore pericoloso

L’ascensore del mio condominio, vecchio di 45 anni,
da un po’di tempo non si ferma piu’ esattamente al
pianerottolo, ma si ferma un po’ piu’ su o piu’ giu’
formando pericolosi scalini di circa 5 cm.
Io stesso, uscendo da tale ascensore, ho rischiato di
spaccarmi la fronte contro il mancorrente delle scale.
La ditta cui e’ affidata la manutenzione, interpellata
da un consigliere dell’ amministrazione condominiale,
sostiene che l’inconveniente non e’ eliminabile e che
per evitare di farsi male l'unica e' prestare attenzione
nell’entrare e nell’uscire!
L’ascensore, inoltre, presenta altri inconvenienti piu’o
meno seri dovuti inequivocabilmente alla sua vetusta’,
per cui personalmente vedrei volentieri, se non il
rifacimento, almeno una puntigliosa verifica e una
seria messa a punto dell’impianto.
Cosa si puo’ fare per vincere la riottosita’ a spendere
da parte del condominio?
Esistono leggi al riguardo?
Esiste una Autorita’ che possa imporsi al condominio
prima che accada qualche tragedia?
Sinceramente grazie.
Mario

 wrote in message
jimi8.50182$Ns4.2...@news2.tin.it...
Premesso e doveroso precisare che non sono un tecnico.
Il problema non è dranmatico come appare, sotto tutti i punti di vista.
L'impianto, relativamente al problema esposto ovviamente, non è pericoloso e
può funzionare benissimo; nel senso che non vi è pericolo di "cadute
libere".
L'inconveniente della cabina non a livello  si manifesta anche negli
impianti nuovi, si tratta solo di regolazioni; se invece è dovuto al
malfunzionamento di qualche "relais" o come si scrive, del quadro di
controllo, la società manutentrice è "tenuta" e ripeto tenuta a sostituirlo
senza autorizzazione alcuna, in quanto rientra nella normale manutenzione
così come una lampadina bruciata o un pulsante rotto.
Qual'ora l'inconveniente sia ritenuto "grave" o altri problemi vengano
riscontrati la cui mancata soluzione siano di pregiudizio alla sicurezza, ne
è  responsabile la stessa ditta che accetta la manutenzione dell'impianto e
che risponde della mancata messa a norme.
Quando infatti ritengano, ma lo devono dimostrare, che l'impianto non sia
più sicuro e non vengono autorizzati i lavori di messa a norme, per prima
cosa non possono certo uscire per l'ordinaria manutenzione, sarebbero
infatti in evidente contraddizione; in secondo luogo lo devono chiudere con
sigillo e chiamare l'ingegnere dell'EMPI per le pratiche d'uso.
Spero di essere stato, oltre che prolisso, sufficientemente esaustivo.
Cordiali saluti
Gi

Salve Gi
Ti ringrazio per avermi manifestato la tua opinione:
sei stato veramente gentile.
Mi hai fatto rendere conto di non aver esposto con
sufficiente chiarezza cio' che mi preoccupa.
Le considerazioni che tu fai sono giustissime e sono
identiche a quelle che fa il condominio per giustificarsi
nel non voler spendere, ma il pericolo che io pavento
non e' la caduta libera, bensi' l'entita' imprevedibile
del dislivello, in su o in giu', che varia a caso, per cui,
specialmente a chi non ha buona vista e a chi non abita
nel palazzo e, quindi, non conosce il difetto, e'facile
inciampare e cadere battendo contro i gradini delle
vicine scale: io non sono il solo ad aver corso tale rischio.
Il fatto che tale inconveniente si manifesta anche in
ascensori nuovi non e' una giustificazione: e' indice
che l'impianto non e' stato controllato a dovere.
Che la ditta incaricata della manutenzione risponda
di eventuali conseguenze negative a mio avviso non
e' rilevante: non mi interessano postume attribuzioni
di colpa o risarcimenti: a me interessa che nessuno,
a cominciare da me, si faccia male a causa di un
difetto che con la tacnica di oggi e' assurdo definire
ineliminabile.
E' per questo che vorrei sapere come imporre al
condominio l'eliminazione di detto pericolo.
Grazie ancora per la tua cortesia.

 condominio l'eliminazione di detto pericolo.
Mi sembra altrettanto evidente che io non ho esposto in maniera chiara ciņ
che pensavo; vediamo di rimediare.
Non č al condominio che devi imporre i provvedimenti da adottare, bensģ alla
ditta manutentrice, direttamente e/o tramite amministratore. Niente altro.
La ditta che in carico la manutenzione deve emi ripeto DEVE mettere in atto
tutto ciņ che č in suo potere per rendere l'impianto sicuro. Punto e basta.
Ultima cosa, probabilmente ti viene da obbiettare: perché dovrei intervenire
io e non l'amministratore? Domanda che la maggior parte dei condomini si
pongono ogni qualvolta qualche cosa non funzioni nella loro proprietą. Si,
ho detto proprio la loro proprietą! Perché il condominio NON E' una
proprietą dell'amministratore ma, in parti differenti, dei condomini;
l'
amm.re
 č solo una persona incaricata di tenere i conti, cercare le ditte
se non suggerite dai proprietari, far eseguire lavori decisi dai condomini,
e via dicendo.
Certo tutto viene demandato per semplicitą gestionale a questa figura, basti
pensare ad un complesso di 120 unitą abitative... se ognuno chiamasse
l'elettricista per la lampadina delle scale.......
Ma ripeto nessuno ti vieta di parlare con la ditta che fa la manutenzione
all'impianto di sollevamento per esporre la questione. Ovviamente se
l'amministratore non dovesse fare ciņ per cui č stato delegato.
Cordiali saluti
Gi
PS forse č il caso che io precisi, prima che mi arrivino le coltellate nella
schiena, che sono un condomino anch'io.

 vicine scale: io non sono il solo ad aver corso tale rischio.
Negli impianti piu' vecchi il problema puo' capitare,
per questioni di taratura, di usura dei meccanismi ecc...
A questo punto le soluzioni sono due:
se il condominio puo' permettersi economicamente
il rifacimento dell'ascensore di sana pianta, allora decidetevi
e fatelo, altrimenti intimate alla ditta di eseguire un lavoro
accurato e qualora non sia possibile risolvere il problema
(cosa per altro plausibile) la stessa fara' sigillare l'ascensore.
Poi valuterete voi se era meglio fare attenzione al gradino
(esistono anche dei cartelli che con pochi euro possono
avvisare i piu' distratti) oppure far salire a piedi la nonnina
che abita all'ultimo piano ... ... ...
alberto.