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Titolo: Devi pagare le spese?

Ciao a tutti,
vorrei porvi un quesito.
Ho acquistato un dei dieci garagi, realizzati nel seminterrato di un 
condominio. Al mio garage accedo tramite il cancello di uscita verso la via 
pubblica. I condomini, proprietari degli altri garagi, accedono a questi 
tramite una porticina che mette in comunicazione il seminterrato con le 
scale e l'ascensore condominiale.
Io non ho le chiavi della porticina e neppure quella del portone del 
condominio, situato a piano terra.
Vi chiedo se devo pagare le spese di pulizia delle scale e le spese di 
gestione e manutenzione dell'ascensore, con riferimento ai millesimi del mio 
garage, come succede per i proprietari degli altri garagi, che sono, 
contemporaneamente, proprietari degli appartamenti che compongono il 
condominio e che, ovviamente, usano le scale e/o l'ascensore per raggiungere 
il seminterrato.
Grazie per l'attenzione.
Calabria69 

 gestione e manutenzione dell'ascensore...................
      Ovviamente no!   ciaofelix:-) 
-- 
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 l'ascensore per raggiungere il seminterrato.
Certamente sě.
Se non la paghi tu, chi paga la quota attribuitati dalla tabella?

gestione e manutenzione dell'ascensore, con riferimento ai millesimi del mio 
Io sono nelle stese condizioni tue, e non pago queste cose.
Pero' non e' detto sia cosi' anche da te. 
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Vi chiedo se devo pagare le spese
....
meraviglioso:
hai collezionato un  "si",  un "no" e un  "non lo so".
evviva le diversità (lo dico senza ironia).
Certo avrei gradito degli argomenti a sostegno delle tesi.
Ma la cosa davvero bella è che,
una volta tanto, la divergenza di opinioni
non sia scaduta in insulti o risposte acide o saccenti
(spero di non avere parlato troppo presto...)
 Per quanto mi riguarda,
io mi schiero col partito del "non lo so",
tuttavia vorrei fare alcune riflessioni:
1) sono le tabelle che derivano dai diritti sulle cose e non viceversa:
quando le tabelle non sono conformi al diritto vanno corrette;
2) non importa l'effettivo uso del bene condominiale,
ma piuttosto il fatto che tu abbia diritto (o meno) ad utilizzarlo
e che dunque potenzialmente possa farlo.
3) ma tu non hai la chiave della porticina
perché non ti viene riconosciuto il diritto a quella via d'accesso
o semplicemente perché non ne hai richiesto una copia?
4) io posseggo un box (ma non un appartamento)
posto nel seminterrato di un grande palazzo.
Come te, non ho la chiave dell'ingresso principale
(che va anche agli appartamenti),
ma accedo dal passo carrabile (peraltro è la via pìu breve).
Non ho chiesto la chiave  perché non mi interessa,
ma so anche che, essendo considerato 'esterno',
comunque non me la darebbero (non so se a ragione o torto).
La mia unità immobiliare (box) è compresa nella tabella
per la pulizia del seminterrato, ma non in quella delle scale,
dunque per queste ultime non pago.
ciao
krapfen

 dunque per queste ultime non pago.
    Basterebbe che Calabria 69 leggesse con attenzione il suo rogito, il
mio
  no deriva dal fatto che ho ipotizzato una situazione come la tua, il si
di
  Matteo probabilmente deriva da altra ipotesi, quindi......risposte
ESATTE!!!



č chiaro.
grazie!
ciao
k. 

 ha scritto nel messaggio 
news:45f1f0a4$0$10620$4faf...@reader2.news.tin.it...


 Il fabbricato è nuovo. Il condominio è al suo primo anno di vita. Le tabelle 
.......................................................................
       I condomini del piano terra non hanno necessita' quindi non traggono
     utilita' dall'ascensore, se vanno a trovare gli amici del terzo piano
     lo fanno come qualsiasi ospite degli stessi, i proprietari dei box
inve-
     ce traggono utilita' dall'ascensore, se non lo usano e' per una loro 
     scelta quindi l'attuale ripartizione e' corretta.



 - I proprietari dei box non prendono l'ascensore perchè:
1) non in possesso della chiave del portone (tu mi diresti: fatevela dare!);
2) non in possesso delle chiave della porticina "taglia-incendi", che 
collega il vano scale ed ascensore con l'antrone dei box (tu mi diresti: 
fatevela dare!);
3) raggiungere la via pubblica tramite il cancello dei box è molto più 
agevole e rapido che non il servirsi del portone principale.
 - I proprietari dei garage che non sono anche proprietari di appartemento 
nel condominio non traggono alcuna utilità della presenza dell'ascensore.
 - Non sarebbe più corretto ripartire le spese per l'ascensore tenendo conto 
dei millesimi di proprietà, dell'altezza dal suolo, dei componenti il nucleo 
familiare e dell'interesse ad utilizzarne il servizio?
- Se non si raggiunge l'unanimità fra i condomini, la maggioranza può 
deliberare sulla creazione di una nuova tabella millesimale per il riparto 
delle spese di pulizia della via di fuga dei box (di proprietà comune)?
Ciao.
Calabria69.


 delle spese di pulizia della via di fuga dei box (di proprietà comune)?
        Si 
        ciaofelix:-)
-- 
