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Titolo: Compenso amministratore per ritenuta 4%

Il mio amministratore nell'ultimo consuntivo ha fatturato € 10 per ogni 
ritenuta del 4% che ha dovuto fare dal 1 Gennaio 2007, dicendo che è un 
gravoso lavoro in più non conteggiato nel compenso stabilito nell'ultima 
assemblea e capitato da metà gestione a causa di una muova legge. Come 
mi devo comportare?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:462f4a1d$0$37200$4faf...@reader3.news.tin.it...

Fai conto che deve compilare l'F24 ed è fastidioso. Non poteva essere 
calcolato
nel preventivo che vi ha consegnato a inizio anno perchè non era previsto 
per legge.

Ganoso ha scritto:

A rigor di logica l'amministratore ha prevaricato.
Dovrebbe prima sottoporre all'assemblea la nuova spesa, e mi sembra 
esagerata la cifra di 10 euro per ogni fattura pagata.
Se gli consentite la cosa, tendera' a far aumentare le fatture (per es.
invitando i fornitori ad emettere fatture mensili anziche' bimestrali)
Nel peggiore dei casi, e' costretto a compilare 12 modelli F24.
Io proporrei un compenso fisso annuale, verificando poi che non si 
comporti come le compagnie petrolifere: quando le incombenze 
diminuiranno, spontaneamente provvedera' a ridurre il suo compenso.
saluti Meg

 Nel peggiore dei casi, e' costretto a compilare 12 modelli F24.
Perchè 12? Lui fa un versamento di F24 per OGNI fattura perchè così è 
più preciso ed ogni fattura ha allegata la sua ritenuta a fine gestione 
e la cosa mi sembra molto "trasparente"...però così facendo ne fa 
parecchie, ed il compenso cresce...

Giov@nni ha scritto:

appunto, tendera' a moltiplicare il suo compenso.
saluti Meg

Giov@nni ha scritto:

     Da un'occhiata qui.
http://www.condomini.altervista.org/OnorarioAmministratore.htm
http://www.condomini.altervista.org/AmministratoreAdempimenti.htm
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 se era poi passata o meno.
statti zitto che se ne sono dimenticati di metterlo :( anche si 5 euro devi 
fare la ritenuta.. ;(
Inizialmente era previsto il minimo di 200 E.
Cmq per capirci.. le banche per l'F24 online se non hai il conto e se te lo 
trasmettono loro
si prendono anche 25 euro:) Fai conto che l'amministratore oltre a 
trasmetterlo lo compila.. ;D

 Inizialmente era previsto il minimo di 200 E.
Mi pare di aver letto qualche tempo fa sul Sole 24 Ore che la soglia era 
stata introdotta con un apposito emendamento, cosa che mi ha confermato 
anche il commercialista.
Cercando sulla rete comunque ho trovato molta confusione... c'è chi dice 
sì, chi dice no, chi non sa.
Ovviamente non si intende che le cifre inferiori ai 200 euro non vanno 
versate... ma vanno accumulate fino al raggiungimento della soglia  ;-)
m.

 diminuiranno, spontaneamente provvedera' a ridurre il suo compenso.
Ed e' giusto cosi'. Lei propone un fisso annuale (quanto ?).
Oppure l'amministratore propone una sua offerta.
Durante l'assemblea contrattate.
E se non raggiungete un'accordo, l'amministratore semplicemente si 
rifiuta di farlo, chiedendo ai condomini, che DEVONO farlo, di trovare 
qualcuno disposto a farlo al LORO prezzo.
R.L.Deboni

 versate... ma vanno accumulate fino al raggiungimento della soglia
Sei in errore!
l'emendamento non č stato piů riproposto in Parlamento per l'approvazione e 
pertanto l'accumolo a 200 Euro non c'č piů stato, si pagano gli F24 ogni 
mese e per importi di pochi spiccioli   :-(
e per di piů, non hanno nemmeno aggiornato i codici dell'F24 online
che palle!!! scusatemi il neologismo
;-) 

 R.L.Deboni
Grazie...

 una unica annuale per ditta?
Si, si puņ fare un unica annuale per ditta elencando i singoli versamenti
ma se te la fai fare dal commercialista ... pagandolo ... la dichiarazione, 
te la fai compilare da lui  ;-) 

 e per di più, non hanno nemmeno aggiornato i codici dell'F24 online

 trasmetterlo lo compila.. ;D
Passare il lavoro a un commercialista o simile, che lo fa in serie e perciň 
costa poco, pare brutto?
L'amministratore deve coordinare le collaborazioni. Di suo, tranne conoscere 
e controllare il lavoro altrui, non deve fare nulla.
Con 10 euro ti scrivo la riga in piů che permette al computer, che da 10 
anni deve fare ritenute del 20%, di fare anche ritenute del 4%.
A leggerti, sembra che chi amministra condomini debba coltivare pioppi per 
fabbricarci la carta, e poi scriverci sopra con una penna strappata a un'oca 
del suo allevamento e intinta nel suo sangue.
Ma chi volete prendere in giro? 

 
Sono daccordo con Paolomaria. speculare sull'ignoranza altrui non e' 
proprio la peculiarita'degli amministratori.
saluti Meg

 R.L.Deboni
Mi viene il dubbio ragazzi... ma anche sulla cancelleria mi devo fare fare 
la ritenuta?:P
Ci pensi? 100 fotopie 3 euro... me devi fare la ritenuta del 4% :D 


Questa e' una trollata carina :-)
Ok, la risposta e' ... se l'acquisto della cancelleria e' in regime 
d'appalto, la risposta e' si, ci vuole la ritenuta del 4%.
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
:)) Cmq hanno sbagliato a dimenticarsi di mettere il minimo :(
E' un macello ora.. ti trovi a fare 200 f24 ;((

 E' un macello ora.. ti trovi a fare 200 f24 ;(
E' questo che dicevo io... se il mio amministratore mi mette €10 a 
ritenuta...sono spese!!!
Secondo voi quale cifra potrei proporgli, che sia equa, al posto di €10 
che mi sembra un po troppo?
Grazie

 E' un macello ora.. ti trovi a fare 200 f24 ;((
Il fatto che della gente senza arte né parte che fa lo stesso mestiere di
qualsiasi massaia, ma lo fa per edifici invece che per la propria casa,
s'improvvisi tributarista è il vero macello.
Come qualsiasi famiglia, il condominio che funziona si rivolge ai servizi
che esistono, nel pubblico e nel mercato, per risolvere i problemi dati da
materie di cui non s'intende.
Se sapessi che chi m'amministra dei beni si diletta di tributarismo, coi
soldi miei e sulla mia pelle, io lo licenzierei in tronco, altro che dar
retta alle sue fantasie.
Il mio Caf mi fa, per 30 euro, un intero 730, con tanto di assicurazione che
paga in caso d'errore. E questi cialtroncelli s'inventano l'ufficio
complicazioni affari semplici per rubacchiare quattro soldini e
vivacchiarci.

 quattro soldini e vivacchiarci.
Lei è un coglione
--
risposta automatica emessa dal software "macromedia freehand" quando 
rintraccia un coglione 

 ha scritto nel messaggio 
news:4631bebe$0$36450$4faf...@reader5.news.tin.it...

Sottoscrivo:) 

 ha scritto nel messaggio 
news:4631a3cd$0$37197$4faf...@reader3.news.tin.it...

Allora potete far fare dai vari fornitori un unica fattura annuale semplice 
no?

 ritenuta del 4% che ha dovuto fare dal 1 Gennaio 2007,
Io ritengo che sia un amministratore che non ha i piedi per terra e aggiungo 
che non tiene nenahce un programma
degno per gestire i condomini, con i pagamenti on line e un buon software il 
tutto viene gestito velocemente.
Oppure il mercato dove agisce questo amministratore non ha concorrenza e 
quindi puo' fare quello che vuole.
Chi mi chiede cio' è segnale di un amministratore che è in dietro con i 
tempi.. nn voglio pensare alle incombenze
burocratiche a che punto è! saluti ale 

 che al culmine della sua concentrazione, ha scritto:

ecco un altro saccente,
tutti qui vi radunate o è Matteo che si diverte a cambiare nick?
Controllate quando chiede il tariffario dell'Ordine dei Commercialisti per 
la gestione degli F24 ... e poi ne riparliamo
Non riesco a vedere la differenza di lavoro tra un Commercialista e uno 
studio di amministrazione di condominio per la gestione degli F24 e perchè i 
secondi devono farla aggratis et amoris dei! 

 Grazie
Il lavoro ce' tanto lavoro in piu , e non si sa a che PRO.. vi lascio a fare
i conti da pagare io, vado in bicicletta a divertirmi...
Alex

 a fare i conti da pagare io, vado in bicicletta a divertirmi...
Esistono società di servizi che quel lavoro lo fanno a molto meno di 10 euro 
a fattura.
Tanto per capire: la banca deve trattenere il 27% sugli interessi attivi di 
conto corrente, che sono normalmente una miseria e anche meno. In più deve 
pagare il bollo su ogni estratto conto che invia. Quanto fa pagare tali 
servizi qualsiasi banca? Una cifra analoga è ciò che spetta a un 
amministratore che voglia fare personalmente il lavoro di altri 
specializzati.
Il condominio è sostituto d'imposta da ormai 10 anni. A parte la ritenuta 
d'acconto del 20% sul compenso del pagabollette, se c'è una portinaia, ogni 
mese si deve pagare lo stipendio (variabile), i contributi, l'Irpef 
(variabile), accantonare il Tfr coi relativi interessi e ogni anno compilare 
e consegnare il Cud, più il conteggio del Tfr. Un pagabollette ci 
diventerebbe matto. Perciò si passa l'incombenza a ditte specializzate che, 
per far tutto, prendono 12-15 euro mensili a dipendente.
Quell'amministratore si rivolge a una platea di ignoranti, che credono che 
l'outsourcing sia la marca di un formaggino. Una persona con un minimo di 
senso della realtà sa che per far crescere un pomodoro si lavora molto di 
più che a compilare un modulo. Pagheresti i pomodori 10 euro l'uno? 

 
Sono perfettamente daccordo con te.
Saluti Meg

 ha scritto

Lei che è un coglione non ha ancora capito che i signori condomini vogliono 
essere fatto il lavoro aggratis et amoris dei e pertanto Lei sta continuando 
a scoprire l'acqua calda
Le faccio notare, che hanno pure scoperto pure l'America!

 Sono perfettamente daccordo con te.
Guarda che io dico che gli amministratori dovrebbero essere pagati di più.
Ma perché facciano un lavoro serio che gli compete, non perché raccontino
storie sulle difficoltà che sono meno di quelle che affronta e risolve
qualsiasi massaia.
Per esempio: un mio  amico bergamasco, dopo serie trattative, ha liberato
dall'Enel 200 condomìni, facendogli risparmiare il 15% sulle bollette
dell'elettricità.
I cialtroncelli neanche sanno che, avendo il condominio partita Iva, si può
e che, senza trattare, uno sconto del 5% te lo fa chiunque.
Oppure: la finanziaria prevede il rimborso, da parte del fisco, del 55% in
tre anni, per lavori di riqualificazione energetica.
Studiare la fattibilità di tali migliorie, costa sui 10.000 euro per 200
condomìni con caratteristiche non eccessivamente differenti, cioè 50 euro a
condominio, che si possono tranquillamente inserire nel preventivo annuale.
I banali amministratori, che ci  tengono a non far sapere quali altri
edifici amministrano e ci tengono a che gli amministrati non si conoscano e
non parlino fra loro, non si sognano neppure di lavorare per incassare la
loro parte di quei 10.000 euro, che possono tradursi in qualche milione di
lavori in edifici nei  quali la certificazione energetica sarà obbligatoria
dal 2009  (meno di due anni da oggi) e, dovendo obbligatoriamente essere
allegata ai rogiti, inciderà sui prezzi di vendita degli appartamenti.
I cialtroncelli neanche sanno che esiste il sito:
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/index.html
Come non sanno che nel sito:
http://www.casarinnovabile.it
si possono trovare tutte le indicazioni per un proficuo uso produttivo dei
tetti condominiali.
Facendo un po' di zapping, in molte TV locali trovo, da un annetto, le
promozioni del franchising di Pirelli Real Estate (attività immobiliari).
Pirelli sta incassando 3 miliardi (di euro, 6.000 miliardi, in lire) per la
vendita del controllo di Telecom.
Girellando il web, trovo:
http://www.kyotoclub.org/ita/docs/REL/dopoDkyoto/deprobMeregDallo.pdf
Qualcuno amministrerà quel megasupercondominio. E chi, se non la stessa
Pirelli?
E il know how non si trasferirà ai franchisee?
Nello stesso giro ci sono anche l'Edilnord di Berlusconi, Gabetti e altri,
anche loro con miliardi (di euro) da investire e far fruttare anche nel
piatto ricco delle gestioni condominiali.
Quelli del "mio Dio che dramma il 4% sugli appalti" cominciano a farmi tanta
pena.

 no?
Un po' come prendere tutte le mensilità dello stipendio al 31 dicembre ....
        Rebrac

 e per di più, non hanno nemmeno aggiornato i codici dell'F24 online
Si che li hanno aggiornati............e da febbraio...... solo che non li
trovi come nuova versione  sul sito dell'agenzia delle entrate ma attraverso
la funzione aggiornamento attivabile dal menu interno del programma f24
online
ciao
empeana

 che al culmine della sua concentrazione, ha scritto:

grrrrrrrrr
non ne vuole sapere di aggiornarsi