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Titolo: relazione distacco da riscaldamento centralizzato

Buongiorno a tutti,
 
due condomini si sono distaccati dal centralizzato e a detta dell'amministratore hanno presentano una relazione tecnica nella quale si evidenziava che il loro distacco non avrebbe causato problemi, sia economici sia di temperatura, a coloro che sono rimasti con il riscaldamento centralizzato.
Come condomino posso richiedere all'amministratore di vedere tale relazione in modo da verificare quanto scritto dal perito???
 
Grazie Marco

in modo da verificare quanto >scritto dal perito???
 
Certamente, come per altro qualsiasi altra documentazione relativa al 
condominio.
 
Gi
 
 

Grazie per la risposta immediata, come immaginavo.
Ma l'amministratore mi ha risposto che per "privacy" non può inviarmi nulla
 
c'è qualche normativa che mi permette di "pretendere" tale documento?
 
ciao e grazie


Addì 01/06/2016 , su it.diritto.condominio , l'utente 
*
rivoli...@gmail.com
* (
rivoli...@gmail.com
) ha digitato:

ovviamente si
e gli altri condomini hanno il diritto di pagarsi una perizia per 
eventualmente confutarne i risultati...
e' un impianto condominiale e la documentazione di condominio e' 
visibile a tutti i condomini a meno che non tratti dati prettamente 
personali, ma non e' questo il caso.
 
-- 
Tra il rosso ed il nero,
vince sempre lo zero.

 documento?
 
Articolo 1129 Comma 2 come modifivato dalla legge 220/12
"Contestualmente  all'accettazione della nomina e ad  ogni  rinnovo 
dell'incarico, l'amministratore  comunica i propri dati anagrafici e 
professionali, il codice fiscale, o, se  si  tratta  di  società,  anche 
  la  sede  legale  e  la  denominazione,  il  locale  ove  si
trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell'articolo  1130, nonché 
i giorni e le ore in   cui   ogni   interessato,   previa   richiesta 
all'amministratore,   può   prenderne gratuitamente visione e ottenere, 
previo rimborso della spesa, copia da lui firmata."
 
La perizia tecnica dovrebbe essere presentata in assemblea (e di 
conseguenza allegata al registro dei verbali) ed i condomini devono 
approvare la quota delle spese di riscaldamento che chi si distacca deve 
continuare a pagare.  In genere la quota millesimale si aggira sul 
10-30% del valore originale a seconda dell'impianto..
 
Una perizia presentata dai condomini che si distaccano non autorizza 
l'amministratore ad agire autonomamente. L'assemblea potrebbe presentare 
una contro perizia per stabilire una corretta ripartizione delle spese. 
  Anche se viene stabilito che non vi è alcun danno agli altri, dopo il 
distacco i condomini rimangono proprietari dell'impianto e devono 
continuare a pagare per la sua manutenzione.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

c'è qualche normativa che mi permette di "pretendere" tale documento?
 
Aggiungo a quanto già detto dagli altri, cioè che la perizia degli 
interessati può essere valida ma potrebbe valere anche meno della carta su 
cui è scritta, che mi sembra molto strano che il distacco di due utenze non 
influisca minimamente sulla parte economica di chi rimane centralizzato.
Certo molto dipende dal numero delle utenze complessive e quindi l'incidenza 
di due può essere molto differente.
Andrebbe tenuto conto anche delle termovalvole che prevedono un conteggio 
della quota involontaria del calore, ecc. ecc.
 
Gi 
 

 centralizzato.
 
Da noi il distacco di un condomino è stato benefico perché la pompa era 
al limite delle sue possibilità e con un appartamento in meno da pompare 
abbiamo trovato giovamento tutti.
 
 
 

 Ma l'amministratore mi ha risposto che per "privacy" non può inviarmi nulla
 
Tu rispondigli che gli notificherai un decret ingiuntivo per consegna di 
cosa determinata con spese a suo carico e vedi come si muove...
 
 

abbiamo trovato giovamento tutti.
 
Beh, ma è un caso particolare.
Così come potrebbero non essere eccessivamente influenti il distacco delle 
due utenze se l'impianto fosse dimensionato per oltre 100 utenze, ad 
esempio.
Che comunque ho detto non eccessivamente, ma non saranno mai a zero 
assoluto.
Gi
 
 

> economici sia di temperatura
Per prima cosa la caldaia risulterà sovradimensionata. tanto più se 
l'immobile non è molto grande e poi gli appartamenti continueranno a 
ricevere calore dagli appartamenti contigui e dalle tubazioni che 
possono passano nei muri.
 
Una caldaia sovradimensionata non lavora più al hiusto regime di potenza 
con aggravio dei consumi a carico di chi la usa.


 assoluto.
 
Se consideri che continuano a pagare i costi fissi e una parte dei 
variabili pure non usufruendo del riscaldamento...
 
 

variabili pure non usufruendo del riscaldamento...
 
Il problema economico dei due è un aspetto che semmai deve preoccupare loro 
e nessun altro.
Qui si discuteva dell'incidenza sul resto del condominio, punto.
Vuoi dire che oggi è uno di quei giorni che ti va di menare il can per 
l'aia?
 
Gi
 

 loro e nessun altro.
 
Interessa anche al condominio se ci guadagna...
 

 con aggravio dei consumi a carico di chi la usa.
 
Dipende dalla caldaia. Lei sa gia' per certo che la caldaia in questione
non e' modulante ?
 
Se poi consideriamo che tanti impresari, per maggiore guadagno, installano
in origine caldaie sottodimensionate, il distacco potrebbe essere positivo.
 
Per esempio, nei condominii (e non sono rari) in cui molti condomini non
sono soddisfatti perche' anche con la caldaia al massimo non si raggiungono
i desiderati 20 gradi (ma si supera il minimo normativa di 18 gradi), il
distacco di alcuni potrebbe finalmente dare loro il calore tanto desiderato.