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Titolo: ma insomma...seguito

Grazie amici per le cortesi risposte.
Vi sottopongo un'altro problema: il c/c condominiale.
Il terribile vecchietto si rifiuta pervicacemente di aprire un cc 
condominiale e tutto affluisce sul suo conto personale.
Quindi 2 e forse piu' condomini sono impelagati con i suoi conti familiari.
Prescindendo dall'eta' del soggetto (quasi 90), il che ha una sua importanza 
in caso di dipartita, leggo in rete che molte sentenze lo rendono 
obbligatorio.
Sempre per la famosa delicatezza, noi non abbiamo insistito più di tanto e 
lui ha più volte respinto tale richiesta.
Se dovessimo obbligarlo, e in forza apputo di tali sentenze ricorrere 
all'avvocato, chi sopporterà le spese legali in caso di vittoria, noi o 
l'amministratore?
Certo in Italia le sentenze di tribunale non fanno giurisprudenza, ma fanno 
ben sperare.
Mi rendo conto, è un po' strana la richiesta, ma le spese non saranno 
proprio poche, e sicuramente il vs parere ha grande importanza.
Grazie 

fatevi dare l'estratto conto ogni mese, è vostro diritto dal momento che
ci mettete i vostri soldi.


Scusa ma veramente pensi di rivolgerti ad un avvocato per fare una 
causa?? Non fate infinitamente prima e con costi praticamente pari a 
zero a cambiare l'amm?
Prima di tutto l'amm è obbligato a rispettare le delibere assembleari. 
Quindi se l'assemblea vota che si deve aprire un conto corrente 
intestato al condominio l0amm lo deve fare punto e basta. Se non lo fa 
va  casa e vi trovate un nuovo amm. Se vi metete d'accordo nel giro di 
un mese cambiate l'amm.
Gxis
Paolo


Scusa ma veramente pensi di rivolgerti ad un avvocato per fare una 
causa?? Non fate infinitamente prima e con costi praticamente pari a 
zero a cambiare l'amm?
Prima di tutto l'amm ï¿œ obbligato a rispettare le delibere assembleari. 



   Concordo in tutto ed aggiungerei che se non lo fate....in caso di
   dipartita di " questo vecchietto " il suo conto corrente entrerà
   nell'asse ereditario e voi rischierete di perdere i vostri soldi.
   w

 ha scritto nel messaggio 
news:EU4Yo.3516$EI1...@twister2.libero.it...

Non possiamo.
Il "vecchietto" e i suoi due fratelli ha la maggioranza millesimale.Loro 3 
contro noi 6.
Restano solo le armi della legalita'.
Resta la domanda: e' obbligatorio il cc condominiale? 


Ti poni il problema in modo da poterti rispondere in modo negativo.
Le delibere si assumo a maggioranza dei presenti, poi si verifica se 
rappresentano almeno un terzo dei millesimi.
"Se l'assemblea non puň deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di 
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e 
in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione č 
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei 
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio."
Pertanto potete chiedere che venga messo all'ordine del giorno quello che 
piů vi pare e poi lo approverete.
Ciao
Pertanto i sei devono chiedere che venga messo all'ordine del giorno quanto 
gli interessa e poi lo approveranno.


Se siete in 6 da un lato e loro in 3, e i questi tre hanno la 
maggioranza millesimale (presumo almeno la metï¿œ del valore 
dell'edificio, tipicamente 500 mm) vuol dire che per quanto riguarda 
tutte quelle decisioni che richiedono la metï¿œ del valore millesimale 
siete in totale stallo e quindi nessuno dei due gruppi puï¿œ decidere 
nulla. Ovviamente sto pensando che voi altri 6 siate presenti sempre 
all'assemblee.
Se le cose stanno cosï¿œ allora effettivamente nessuno dei due gruppi 
potrï¿œ confermare e/o cambiare l'amm.
Perï¿œ, sinceramente ora non ricordo se per far passare l'apertura del 
conto corrente intestato al condominio possa bastare 1/3 dei 
partecipanti con 1/3 dei millesimi oppure ci vuole la maggioranza dei 
presenti in ass con almeno la metï¿œ del valore millesimale. Nel primo 
caso, che a naso dovrebbe essere quello giusto visto che si tratta di 
materia ordinaria, dovreste riuscirci. nel secondo caso diventa 
praticamente impossibile.
Per quanto riguarda il fatto dell'eventuale obbligo di avere un c/c del 
condominio questo ï¿œ previsto nel nuovo progetto di legge, quindi allo 
stato mi sembra che non ci sia nessun obbligo.
Gxis
Paolo


  Confermo che per il c/c in seconda convocazione ï¿œ sufficiente la
  maggioranza 1/3 partecipanti e almeno 1/3 valore dell'edificio.
  Per quanto riguarda la revoca vecchio amministratore e nomina nuovo
  occorre maggioranza secondo comma art.1136 c.c.; nel caso che la
  assemble non provveda ( in questo caso per non raggiungimento della
  maggioranza ) secondo l'art.1129 c.c.,la nomina ï¿œ fatta dall'autoritï¿œ
  giudiziaria , su ricorso di uno o piu' condomini.
  w


francamente, non capisco la presunta delicatezza nell'affrontare di 
petto l'argomento: ha 90 anni, fa e disfa a piacimento, rischiate di 
perdere quattrini indebitamente
sostituitelo e basta, forse soffre meno anche lui per questi continui 
lavorii sotterranei


io chiederei un accertamento fiscale a questo punto (di solito basta 
ventilare l'intenzione di farlo...)

giorgio, in data 15/01/2011 15:57, ha detto:

Il vecchio "pare" giocare proprio sulla "delicatezza" senza pensare che 
fra non molto lascerà tutto di qua: soldi e debiti (i fratelli immagino 
abbiano un'età non proprio giovane) ed in assenza di eredi, la vedo dura 
se non impossibile recuperare il denaro, soprattutto se nulla risulta 
agli atti.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 Il terribile vecchietto .......cut.................
Grazie di cuore, e' confortante ricevere tanti pareri.
Ora ci risentiamo in 6 e ne discutiamo e poi.....
Grazie 

 ventilare l'intenzione di farlo...)
Si però attenzione che se l'amm non ha  partita IVA e diciamo che si 
poteva configurare una posizione del tipo 
co.co.co
 (cioè in pratica amm 
senza partita IVA) che prevedeva il pagamento dei contributi (2/3) a 
carico del condominio, poi ci sono le multe.
Gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:QN%Xo.25650$7b4....@tornado.fastwebnet.it...

un'altra soluzione rispetto a quelle prospettate potrebbe essere di non
pagare mai tutte le spese condominiali in modo da risultare sempre
in debito, magari di pochi euro, cosi' il vecchietto verra' a batter
cassa solo in occasione dei pagamenti e siete sicuri di non lasciare
in conto piu' di quanto serva.
alberto