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Titolo: Costruzione balcone

Salve a tutti!
Sull'appartamento di mia proprietà desidero costruire un balcone destinato
ad uso privato ed esclusivo, quindi trasformerei anche una finestra in una
porta balcone per potervi accedere. Ovviamente dovrò presentare un
progetto a chi di dovere.
Come mi devo muovere, e con quali priorità, visto che abito in un
condominio con 10 condomini? Cioè devo chiedere prima l'autorizzazione al
condominio o forse nemmeno (quali maggioranze?), l'approvazione del
progetto in Comune o cos'altro?
P.S. Ovviamente il balcone modificherà l'estetica di una facciata
secondaria del condominio pur mantenendo le simmetrie estetiche del
fabbricato.
Grazie a chiunque avrà la pazienza di consigliarmi!
-- 
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 Grazie a chiunque avrà la pazienza di consigliarmi!
il condominio non ti darà mai autorizzazione, ma tu prova. se non te la
danno puoi comunque procedere previo autorizzazioni comunali, e sobbarcarti
una eventuale causa che intenterà il condominio contro di te. fai qualche
perizia per verificare che il decoro architettonico non venga alterato,
ascolta pareri legali di sicet/sunia/confedilizia ecc. e se tutto sembra ok,
procedi. la causa te la faranno lo stesso, ma è più probabile che tu vinca
piuttosto che tu perda. l'importante è non aver arrecato danno alla
proprietà altrui. per il decoro non mi preoccuperei piu di tanto

 fabbricato.
     Questo e' un tuo punto di vista! Il giudizio sul decoro architettoni-
     co viene emesso dal giudice!
     ciaofelix


 ad uso privato ed esclusivo,
Oltre a quanto ti hanno già fatto notare:
1 - di chi è il terreno sottostante al balcone che vorresti costruire?
Hai bisogno della sua esplicita autorizzazione, e non è detto che te la
conceda gratuitamente.
2 - per incastrare le travi di sostegno di un balcone, devi aprire la
soletta tra il tuo piano e quello sottostante.
Non è detto che il proprietario del piano di sotto sia d'accordo a vedersi
trasformare il soggiorno in un cantiere, e comunque non sarà disposto a
farlo gratis...
Saluti            Meneldil

 farlo gratis...
Non pensavo di aprire la soletta tra i due piani per incastrarvi le travi
ma di copiare la soluzione di un condominio limitrofo nonche' gemello al
mio costruendo una struttura portante in ferro da applicare in aderenza
alla facciata della casa. Tale soluzione appunto e' risultata essere anche
economica in quanto ha ridotto infinitamente le opere murarie e quindi
anche il distrubo ai condomini. In sostanza sarebbe una opera di
carpenteria, dopo aver trasformato la muratura di una finestra in porta
balcone. E proprio perche' la struttura portante e' metallica ed esterna
seppure in aderenza alla facciata, pensavo ri riuscire a convincere e
magari a coinvolgere i condomini della facciata (4 oltre alla mia
proprieta') magari dietro il loro OK al mio lavoro li avrei autorizzati a
costruire il loro balcone sulla mia struttura portante, quando lo
desiderassero.
Saluti Marco


 desiderassero.
Scusa, ma tale struttura portante dove sarebbe ancorata?
Appesa solo sul muro?
Non mi sembra un bel lavoro...
E comunque escludo che possa sopportare il peso di eventuali altri futuri
balconi sovrastanti...
Saluti                Meneldil

 balconi sovrastanti...
basta dimensionarla a dovere, il condominio gemello vi è riuscito.
Ultime due domande:
1) ci vuole una concessione edilizia?
2) ho bisogno dell'assenso ai lavori da parte di tutti i condomini facenti
parte del condominio o da solo quelli della facciata in questione?
Grazie per la pazienza!
Saluti by Marco


 parte del condominio o da solo quelli della facciata in questione?
Di tutti i condomini.
Il che non significa "unanimità", ma maggioranza qualificata (oltre
all'assenso esplicito di tutti i condomini direttamente interessati, ovvero
quelli sottostanti...)
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:b93e8b$if7$1...@news.newsland.it...


 la struttura metallica sarebbe imbullonata alla facciata.
     Ma Marco!...Sei sicuro che il balcone imbullonato,e' stato proget-
     tato firmato da un' ingegnere,approvato dal Comune ed accettato dal
     condominio? Dove abiti e'zona sismica!
     ciaofelix


      ciaofelix
Da quanto mi risulta il condominio vicino ha fatto tutto in regola anche
perchč siamo a Bolzano, e sarebbe alquanto impossibile fare diversamente!
Grazie a tutti per le preziose informazioni! 
ciao by Marco
