mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: balcone

Scusate......forse lo sanno già tutti...ma io no!!!!!!! Chi deve provvedere
alla riparazione del'intonaco della parte inferiore del balcone sovrastante
il proprio?? Fino a quale profondità si considera di essere ancora
nell'intonaco? In sintesi chi è proprietario (e responsabile)  della parte
sottostante dei balconi (compreso in particolare quello del primo piano che
ha nessuno sotto). Spero di essere stato chiaro e ringrazio se qualcuno
potrà darmi delucidazioni.

 wrote in message
D23H5.36570$Nz.10...@news.infostrada.it...

ti rispondo ma non sono un esperto.
anche a me capita più o meno lo stesso problema e un ingegnere mi ha detto
che deve essere  considerato come tutti i solai:
pavimento, impermeabilizzazione e massetto sono  di chi stà sopra;
l'intonaco di chi stà sotto;
la soletta di cemento armato metà per ciascuno

 ha scritto nel messaggio
news:D23H5.36570$Nz.10...@news.infostrada.it...


Sono arrivato prima.
Dai Matteo ! Penso tu stia scherzando ! Non e' che per caso hai
registrato i diritti sul nome Matteo ? Ma come anche sui nomi propri
di persona?  :-))
Sarai d'accordo con me che, anche se tu resti unico,con te il nome
Matteo,lo potra' usare qualche altro milione di persone... 
Se poi sei tu, e non gli altri, a volerti distinguere... beh, dai
aggiungi qualcosa al nome. :-))
Con simpatia.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posso affittare questo magazzino?

Salve...
Sono proprietario di un magazzino categoria C1...
questo magazzino si trova all'interno del cortile condominiale...
dal regolamento condominiale non si evince nessun limite nell'affittare...
perņ i proprietari degli appartamenti mi contestano il fatto di poter
affittare l'immobile...in quanto gli eventuali clienti dovrebbero entrare
all'interno del cortile condominiale...
Che devo fare?Vorrei sapere se la giurisprudenza da ragione a me o ai
proprietari degli appartamenti...
Grazie

 proprietari degli appartamenti...
e da quando un regolamento può impedire di locare un immobile?
tuttalpiù potrebbe limitare la tipologia d'uso (se contrattuale)
per esempio potrebbe impedire l'uso come locale commerciale aperto al
pubblico onde evitare l'ingresso di estranei nel cortile ma non impedire
l'affitto in sé.

 l'affitto in sé.
La mia domanda era proprio questa...posso affittarlo per attività
commerciali oppure possono impedirmelo i proprietari degli appartamenti?

 ha scritto nel messaggio
news:3d7C9.23953$744.8...@news1.tin.it...

A meno che il regolamento (e solo ed esclusivamente di natura contrattuale,
non assembleare!) non lo vieti, sei liberissimo di affittarlo per attivittà
commerciali.
Saluti            Meneldil

Intendi il regolamento che mi hanno consegnato alla stipula del contratto
d'acquisto?
No,su quello nn c'è nessuna specificazione...
quindi gli eventuali clienti potrebbero passare all'interno del cortile
condominiale?

 ha scritto nel messaggio
news:yc8C9.24283$744.8...@news1.tin.it...

Ed allora perchè mai non potrebbero?!?!
Saluti            Meneldil


e poi, scusa. Menedil l'ha ritenuto inutile, ma c'e' anche il particolare
concreto che tu paghi il rifacimnento del cortile, quindi e' anche tuo.
Semmai, se metti su un megastore, io come condomino chiederei una tabella
revisionata per le parti comuni interessate da traffico notevole di persone
e/o merci.
--
røb

Grazie delle informazioni...
io penso di affittarlo ad un'attività molto tranquilla...
il problema dei condomini eè che loro volevano il mio magazzino come
garage!!!!

 ha scritto nel messaggio
news:kyrC9.37589$Yw.17...@news2.tin.it...

Offriglielo in affitto: se sono disposti a pagare... ;-)
Saluti        Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:arfjr8$i62f8$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: azione elgale???

salve, voglio porvi una domanda prima di contattare un legale; abbiamo
scoperto che negli anni 2002, 2003 e 2004 l'amministratore ha portato in
assemblea consuntivi, regolarmente approvati, ove le voci di bilancio erano
fasulle. Ad esempio alla voce spese derattizzazione ci sono ? 700 quando
realmente sono costate ? 150.....possiamo avviare un'azione legale per
controlli sulla gesione passata nomnostante i bilanci sono stati
regolarmente approvati??????
Grazie.

 approvare? (<-- tono ironico).
Non conosco le norme nel dettaglio.
Però parto dal presupposto che se uno falsifica dei dati di bilancio, è 
perseguibile anche dopo.
Se non era possibile notare al momento dell'approvazione l'illecito, perchè 
penso che di illecito si tratti, lo si può fare adesso. Una consulenza 
legale sicuramente aiuta.
Ciao.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un condomino non paga utenza idrica, staccano servizio a tutti?

Ho un dubbio.
 
Viviamo in un condominio di 6 famiglie.
L'allaccio dell'acqua h comune perchh rifornisce una grossa cisterna 
condiminiale. In questa zona l'acqua potabile arriva 3vv alla settimana. I 
contatori per ogni singola famiglia sono posti all'entrata dei tubi 
nell'appartamento.
 
Una famiglia per una serie di problemi h morosa. Un altro appartamento h 
abitato saltariamente ed il proprietario h collegato all'impianto senza 
avere un contratto.
 
La societ` che gestisce il servizio idrico pur mettere i sigilli? pur 
interrompere il servizio (visto che abbiamo un unico accesso comune 
all'acquedotto comunale) visto che alcuni sono morosi ed inadempienti?
 
Grazie 
 
 
 
---
Questa e-mail è priva di virus e malware perché è attiva la protezione avast! Antivirus.
http://www.avast.com
 
 

 all'acquedotto comunale) visto che alcuni sono morosi ed inadempienti?
 
Premesso che non so se l'acqua e' considerata un bene essenziale e
quindi ha un trattamento particolare, secondo me possono.
 
Dici che avete un allaccio comune. Io lo intendo nel senso che avete 
un unico contratto intestato al condominio e che i contatori li usate
voi per ripartire i costi tra di voi ma alla fine pagate un'unica
bolletta.
 
Se e' cosi' allora per loro e' irrilevante che qualcuno di voi non
paghi, loro vedono un cliente unico che non paga quindi tagliano
la fornitura. 
 
In genere in questi casi sono gli altri che suppliscono anticipando
la quota dei morosi verso il fornitore, il fatto di aver pagato la
propria quota non basta.
 
Se invece avete contratti diversi allora loro non possono staccare
a chi paga regolarmente, e se hanno un solo interruttore per tutti e' 
un problema loro e non possono certo riversarlo su chi paga regolarmente.
 
ciao
Giacomo
 

 ha scritto nel messaggio 
news:52a05c93$0$23121$4faf...@reader2.news.tin.it...
Ho un dubbio.
 
Viviamo in un condominio di 6 famiglie.
L'allaccio dell'acqua h comune perchh rifornisce una grossa cisterna
condiminiale. In questa zona l'acqua potabile arriva 3vv alla settimana. I
contatori per ogni singola famiglia sono posti all'entrata dei tubi
nell'appartamento.
 
Una famiglia per una serie di problemi h morosa. Un altro appartamento h
abitato saltariamente ed il proprietario h collegato all'impianto senza
avere un contratto.
 
La societ` che gestisce il servizio idrico pur mettere i sigilli? pur
interrompere il servizio (visto che abbiamo un unico accesso comune
all'acquedotto comunale) visto che alcuni sono morosi ed inadempienti?
 
Grazie
 
La stessa cosa vale per l'ENI che vanta un credito dal condominio il cui 
amministratore si rifiuta di accendere il riscaldamento centralizzato ?
---
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avast! Antivirus.
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemlea deserta

  in febbraio  viene indetta l'assemblea ordinaria  di bilancio anno
 2007   e  elezione amministratore .
 l'assemblea e' andata deserta ,pochi presenti .
 l'amministratore esterna che  non rifara' l'assemblea  e continuira'
ad operare   in quanto la legge glielo permette .
E'  regolare ?
Come puo' amministrare senza un programma approvato ?
cosa fare in questi casi ? 
grazie   

 mandato .
E' ciò che, di fatto, avviene in un bel po' di condomini, forse la 
maggioranza.
Non si va in galera, ad amministrare senza numero legale. Siamo nel diritto 
privato, non nella pubblica amministrazione. L'assemblea di condominio è 
solo una formalità (quasi sempre) e la maggioranza fa bene a disertarla, 
invece che perdere una serata.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquinamento elettormagnetico

Rilevo con il mio smartphone diverse reti wireless orginate dalle
connessioni domestiche presenti dagli appartamenti contigui al mio.
In parole povere io ho disattivato l'interfaccia radio del mio router per
non esporre la mia persona alle onde elettromagnetiche perň devo sorbirmi
quelle che entrano in casa mia senza permesso originate dai router di
alcuni coinquilini cialtroni a cui non frega una sega della salute altrui.
Vi pare gisuto?
Possibile che non si puň fare nulla per fermare questa vergogna?
Almeno le mandassero senza protezione cosě navigo in internet a scrocco!


Vai a vivere qui:
http://www.zeusnews.com/index.php3?ar=stampa&cod=15663#axzz1YR3XOaxH
 
 
-- 
Massy 
 
 

 ...........
 
Però rompi i coglioni a tutti gli altri con il tuo smartphone che emette 
da 10 a 20 volte il livello di potenza di trasmissione di un router ....
e magari con la connessione dati sempre attiva, tanto per cacare la 
minchia per bene, no ? ;)
 
 
-- 
"Non ho paura degli urli dei violenti, ma del silenzio degli onesti"
Martin Luther King.
 
"La religione è il singhiozzo di una creatura oppressa, il sentimento
di un mondo senza cuore, lo spirito di una condizione priva di spirito.
È l'oppio dei popoli." K. Marx

 Almeno le mandassero senza protezione cosě navigo in internet a scrocco!
 
Sarebbe 615 ter CP 
 

 Vi pare gisuto?
 
Grazie dell'idea, ora allora denuncio tutti quelli che passano inper 
strada e che emettono sostanze inquinanti che entrano in casa mia senza 
permesso dalla finestra!!!
 

 Almeno le mandassero senza protezione così navigo in internet a scrocco!
 
Good troll :)
 
-- 
  Daniele "Vihai" Orlandi
  Bieco Illuminista #184213

 Sarebbe 615 ter CP
Non � esatto, probabilmente ;)
Se non mi sbaglio, non essendoci accesso abusivo (se non � protetta da 
nulla) ma solo accesso probabilmente la si passerebbe liscia (le parole 
magiche sono "protetto da misure di sicurezza") ;)
-- 
"Non ho paura degli urli dei violenti, ma del silenzio degli onesti"
Martin Luther King.
"La religione � il singhiozzo di una creatura oppressa, il sentimento
di un mondo senza cuore, lo spirito di una condizione priva di spirito.
� l'oppio dei popoli." K. Marx

 magiche sono "protetto da misure di sicurezza") ;)
 
Leggi meglio :-) 
 

 Leggi meglio :-)
 
Meglio di cosě? ;)
http://www.crimine.info/public/crimineinfo/articoli/accesso_sistema_informatico2.htm
 
 
Chiaro, direi.
 
-- 
"Non ho paura degli urli dei violenti, ma del silenzio degli onesti"
Martin Luther King.
 
"La religione č il singhiozzo di una creatura oppressa, il sentimento
di un mondo senza cuore, lo spirito di una condizione priva di spirito.
Č l'oppio dei popoli." K. Marx
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento di condominio orizzontale

Sono alla ricerca di un modello di regolamento condominiale il più semplice 
possibile da applicarsi a un gruppo di villette che hanno in comune un'area 
verde e null'altro. Non trovo niente che si applichi al caso. Qualcuno ha 
qualche riferimento ? Vi ringrazio in anticipo anche nel caso non possiate 
aiutarmi. 

 verde e null'altro.
   Si tratta di una comunione non vedo come un'area verde necessiti di un
regolamento , leggi gli art del cc dal 1100 al 1116!
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

Stark ha scritto:

forse non si tratta di condominio ma di parti comuni; ho un caso 
analogo, trattato come condominio per comodità ma riguardo solo le parti 
comuni
giorgio

 ha scritto nel messaggio 
news:492f30f5$0$1093$4faf...@reader1.news.tin.it...

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Titolo: chiusura terrazzo

salve.
Se dovessi chiudere un terrazzo (aperto solo sul davanti) mettendo una
struttura in alluminio sul fronte devo chiedere l'autorizzazione sia
al comune sia al condominio?
E una volta chiuso devo far ricalcolare i millesimi?
grazie

ma aumentando la cubatura non si va a modificare anche i valori con
cui si calcolano i millesimi?!

 cui si calcolano i millesimi?!
      Terrazza era e terrazza rimane anche se protetta,il codice e le
sentenze indicano chiaramente i casi in cui e' possibile la revisione
      delle tabelle:
      Sopraelevazione.
      Errore materiale nella compilazione delle tabelle stesse.
      Notevole alterazione dei rapporti originari,alienazione esproprio
      e simili.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: Scarico gas esterno

E' la prima volta che consulto questo NG. La domanda magari è già
stata fatta. Vivo in una casa di ringhiera a Milano ho fatto installare a
circa 2, 60 metri uno scarico a T per lo scaldabagno che guarda sul balcone
in comune con il mi vicino che non ha niente da ridire.
La mia amministratrice dice che non è regolare, anzi non potrei metterlo. Mi
sono capiate delle fotocopie di documenti per idraulici e tecnici ufficiali
AEM abbastanza generici o non tanto chiari da cui mi pare di capire che io
sono perfettamente in regola. Qualcuno mi chiarisce le idee?
Grazie Pier.

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua condominiale

nel mio condominio arriva unica bolletta di acqua per tutte e 6 le 
abitazioni, poi ci tocca come al solito litigare per la spartizione. che 
soluzione tecnica ho io per rendermi indipendente? non credo sia possibile 
creare un contratto personale tutto mio, ma pur rimanendo nella bolletta 
unica, ci sono sistemi da porre in essere che attestino qual'e' il mio 
consumo reale di acqua, per poter pagare solo quello? e questi sistemi sono 
legali? ovvero bastano di per se per imporre al condominio che io paghi solo 
per quanto consumato ed accertato da tale eventuale dispositivo di 
conteggio?
grazie a tutti.
-- 
---
El Puma
stop...@bipieltel.it.invalid
togli .invalid 

 conteggio?
    C'e' un decreto legge fatto per il risparmio delle risorse idriche che
   impone di mettere i contatori individuali, ma e' stato affidato alle
   regioni il compito di regolamentare cio, quindi campa cavallo.
    Piu' tardi te lo invio.
    ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
perň possono sempre installare dei contatori parziali no?;) 

 condomini!!!
si.. ma abbi pazienza.. il contatore dell'acqua parziale è oggettivo:) 

 condomini!!!
    O per decreto!
 
http://www.condomini.altervista.org/ContatoriAcqua.htm


 ha scritto nel messaggio
news:dsv2bg$t11$1...@news.newsland.it...



Ok ma...attenti al dialer!

 :-)
    Per i lavativi si!....Il computer non soffre!  :-))


 accordo per modificare la ripartizione....
Se un decreto ministeriale avesse l'efficacia di una legge inderogabile,
come crede felix, basterebbe l'accordo di un vigile urbano e
l'amministratore dovrebbe provvedere, o subire una sanzione.
Se manca una sanzione, il precetto è solo un suggerimento. Poi quel
decreto è stato abbondantemente revocato da una legge delegata del '99
che rinvia alle regioni la potestà sia legislativa che regolamentare.
Leggere le reclames non è un buon modo di aggiornarsi sul diritto.
E, almeno, si legga anche:
"È fatto obbligo al gestore di offrire agli utenti l'opportunità di fare
eseguire a sua cura, dietro compenso e senza diritto di esclusività, le
letture parziali e il riparto fra le sottoutenze e comunque proporre
procedure standardizzate per il riparto stesso".
E così si saprà a chi rivolgersi e anche come liberare l'amministratore
dell'incombenza.

 condomini!!!
se mi chiedono una cifra superiore ai miei consumi e' appropriazione 
indebita, o no? 

    Per i lavativi si!....Il computer non soffre!  :-))
scusa ma fammi capire. allo stato attuale nel mio condominio tutti siamo 
d'accordo per una ripartizione per numero di persone. la bolletta e' 
condominiale. io ho il diritto di farmi mettere un contatore tutto mio e 
instaurare un rapporto diretto con l'erogatore? o devo chiedere 
autorizzazione all'assemblea? quali sono i miei doveri prima di mandare il 
condominio a quel paese e ricevere la mia sacrosanta bolletta senza dover 
litigare piu?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministrazione immobiliare: professione o terziario?

Dopo un il bel thriller su Raidue, vorrei riprendere il discorso sulla
evoluzione che auspicherei al settore delle amm. imm.: la trasformazione di
ogni studio in Società di servizi.
Capitale minimo di 500 mln (anche se credo il mld più rassicurante), Anaci
trasformata in mastino assetato di sangue (sorvolo sull'attuale lassismo),
certificazione di qualità, obbligo di trasmissione annuale del bilancio
(dell'azienda, naturalmente) ai clienti, e un'altra infinità di cose che
trasformerebbero radicalmente l'attuale situazione e cancellerebbero di
colpo il 98% degli attuali amministratori (o considerati tali)
Fantascienza? Non credo.
F.F.

 ha scritto nel messaggio
85qs2e$rgt$4...@nslave2.tin.it...


 dimenticano che l'entropia del  sistema aumenta sempre e comunque.
Comunque ho apprezzato i numerosissimi post di risposta... è costruttivo
sentire le altrui opinioni... quando poi ne vieni sommerso così ....
Mah! Mi sa che quella del 98% me la dovevo tenere...
F.F.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio Heeeeeeeeeeeelp

Parco con 191 posti auto. Condomini 203 .
Alcuni non possiedono auto e quindi rinunciano al posto.
Altri pur non possedendo auto si fanno assegnare il posto auto :
alcuni ne fanno prestito d'uso a condomini residenti, altri pretendono
tenerlo libero per ospitare le varie visite (extra-residenti) che
ricevono.
E' tutto legittimo, oppure il prestito d'uso puň essere regolamentato
?
E' legittimo che extra-residenti in visita (sia pur rappresentati da
figli o amici)possano parcheggiare nei posti assegnati ?
Ultimo quesito : č un parco con 8000 mq. di giardino : i bambini del
vicinato che hanno gli amichetti nel condominio vengono a giocare.
E' legittimo che giochino (spesso in modo chiassoso) pur non residenti
ma accompagnati dai bambini del condominio.
Graziieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

 ma accompagnati dai bambini del condominio.
è regolamentato questo aspetto?
se no, possono farlo
altrimenti bisogna definire che l'accesso al parco è consentito solo ed
esclusivamente ai residenti.
se i terzi entrano in un area che è di proprietà di un condomino con la sua
autorizzazione possono farlo tranquillamente.
anche le aree comuni sono di proprietà dei condomini, unica differenza è che
possono essere regolamentate.

 esclusivamente ai residenti.
IMHO, solo ed esclusivamente in un regolamento contrattuale.
In un regolamento assembleare, questa limitazione non varrebbe la carta su
cui è scritta.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Una domanda sull'usucapione

Supponiamo che una parte del terreno sul quale è costruito uno stabile,
risalente circa 40 anni fa, sia rimasto erroneamente o volutamente ancora
intestato al proprietario del terreno.
Per ottenere l'usucapione di quel terreno, i proprietari dello stabile,
devono richiedere l'usucapione o questo avviene in automatico?
Ma anche se avvenisse in automatico, non dovrebbe cmq esserci una sentenza
di un giudice o un atto notarile che ne sancisca il passaggio di proprietà?
Nel frattempo, il proprietario del terreno, potrebbe vendere una parte di
quel terreno, per esempio, quella scoperta, dove non vi è stato costruito
nulla?
Grazie.

 scoperta, dove non vi è stato costruito nulla?
Potrebbe vendere anche quella con il pezzo di casa che ci sta sopra. Se
c'è stata usucapione, essa può riferirsi al diritto di superficie, non
alla proprietà.

 alla proprietà.
Non so dirti se ci sia stato usucapione, l'unica cosa sicura è che ancora
intestata al vecchio proprietario.
Ma se ci fosse stato l'usucapione, come si fa a capirlo?
Immagino che se ci fosse stato, ci sarebbe stato anche un cambio di
proprietario nelle documentazione, che invece non risulta.

 ha scritto:

Se il terreno è intestato ad A e l'edificio è intestato a B, significa
che B ha il diritto di superficie e basta.
Tanto difficile?

 nulla?
    Ovviamente si. anche tutto non solo una parte.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta informazione

Prima di tutto grazie a chi vorrà rispondermi.
Abito in un condominio e l'assemblea condominiale ha dato mandato ai
consiglieri di spendere una certa cifra per lavori in giardino.
Ora i suddetti consiglieri hanno deciso di  far abbattere alcune siepi e
piante.
Possono farlo?
Non occorre una precisa delibera assembleare?
Se possibile qualcuno esperto dovrebbe rispondermi in fretta prima che sia
tutto abbattuto.
grazie 1000

 ha scritto nel messaggio
news:sIyw8.45736$vF6.1...@news2.tin.it...

se ai consiglieri e' stata data "carta bianca" e le opere
che stanno andando ad eseguire sono fatte per il
bene comune (ad esempio, siepi troppo vecchie,
alberi alti e pericolosi ecc...) allora possono farlo.
Quello che non possono fare e' modificare
la destinazione d'uso della cosa comune (da giardino
a parcheggio, ad esempio)
alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto

ciao
"L'amministratore è l'organo di governo del condominio al quale è legato dal 
punto di vista legale da rapporti indicati nel contratto di mandato, per sua 
natura fiduciario. "
ho trovato questa definizione dell'amministratore
dunque la legge ci dice che noi dobbiamo avere un rapporto di fiducia con 
questi individui
bene
Allora il nostro condominio ha pagato all'amministratore migliaia di euro 
per pagare l'acqua non pagata dal precedente denunciato per appropriazione 
indebita
La raccolta di questi soldi è avvenuta tramite bollettini su cui c'era 
scritto che era per l'acqua, ma l'amministratore non ha mai pagato dicendo 
che ha usato i soldi per altre spese
In questo ci puo essere reato?

 ha scritto nel messaggio 
news:46096ce0$0$10623$4faf...@reader2.news.tin.it...

no, non puo' essere reato...
ma quanto ti sta sulle balle sto amministratore?
stai attento che cosi' ci rimetti in salute tu... passi
i giorni a studiare ogni sua mossa, a capire se mette
un piede in fallo ... ...
alberto 

 un piede in fallo ... ...
Non è che che ha messo un piede in fallo, credo si sia fregato i soldi è un 
po diverso
cmq io non ci perdo la salute in queste cose anzi lo perdono
E lui che perderà la salute e spenderà questi i soldi nei dottori
Vai tranquillo che la Giustizia esiste dove non arrivano gli uomini arriva 
qualcosa che sta piu in alto
ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea

E' possibile pretendere dall'amministratore che la convocazione
dell'assemblea condominiale mi venga consegnata a mano, e non tramite
raccomandata i lcui costo finirebbe a mio carico, e che il latore della
missiva sia una bella donna nuda che bussa a casa mia?

Il 26/10/2013, Duca Augusto Sospiranti Leinchiappetta ha detto :

Ma il costo della "bella donna nuda che bussa a casa tua" é a carico di 
chi?
 
-- 
Ciao Furio
 
 

 chi?
 
dell'amministratore

 dell'amministratore
 
.. se ti manda la moglie oppure la sua amante romena di tangenziale, approvi 
il rendiconto..?
 
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: autoclave

Quale maggiornanza è necessaria per installare un'autoclave condominiale in
un palazzo che ne è sprovisto, ma che possiede i locali per l'alloggiamento?
Grazie a chi vorrà fornirmi delucidazioni in merito.
-- 
"Ora, a quel tempo non esisteva il polietilene, che mi avrebbe fatto comodo
perché è flessibile leggero e splendidamente impermeabile: ma è anche un po'
troppo incorruttibile, e non per niente il Padre Eterno medesimo, che pure è
maestro in polimerizzazioni, si è astenuto dal brevettarlo: a lui le cose
incorruttibili non piacciono".
Primo Levi, Il sistema periodico

 un palazzo che ne è sprovisto, ma che possiede i locali per l'alloggiamento?
     Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio. 
     ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it


--  
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http://newsgroup.eros.virgilio.it

 ha scritto nel messaggio
news:7136381.1164466971005.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...


 un'innovazione????
    No perche' non e' voluttuaria!  ciao!


 
L'installazione dell'autoclave non rientra nelle innovazioni 
trattandosi di un sistema per permettere l'erogazione dei 
servizi essenziali, in questo caso l'acqua, a tutti i condomini. 
Ecco perché bsta la maggioranza semplice.
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domande

Ciao a tutti
Vorrei fare alcune domande, da novellino quale sono:
a) nel mio appartamento ci sono 24°C  notte e giorno; 
amministratore e consiglieri fanno orecchi da mercante
adducendo come scusa che l'impianto è vecchio e in alcuni
appartamenti funziona male, così per arrivare ai 20°C si deve
alzare la temperatura di tutto l'impianto; esiste un
qualche ufficio pubblico al quale rivolgermi, per ottenere
che si ripari l'impianto invece di buttare così il gasolio?
b) l'impianto fognario è malandato e talvolta (ogni 2 mesi) ci sono
fuoriuscite di liquami dalla fossa biologica; amministratore e consiglieri come sopra;
posso rivolgermi all'ASL?
c) sempre per i motivi di cui sopra, il condominio rischia multe o sanzioni
per mancate manutenzioni o adempimenti: posto che io cerco di sollecitare chi di dovere a
provvedere, se questi continuano a ignorare i proble posso in qualche modo disgiungere le
mie responsabilità da quelle di chi blocca tutto?
Grazie a chiunque vorrà darmi un consiglio
Ciao 
Carlo
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Fai installare valvole termostatiche sui termosifoni. Costano poco e se
tutti le mettono fanno risparmiare parecchio.
Tieni però presente sui termosifoni si può agire anche manulamente
parzializzando le valvole di uscita (ma va bene anche su quelle di
ingresso). Andando per aggiustamenti successivi non dovresti faticare a
stabilizzare temperature più basse.
Ci sono anche soluzioni più efficienti ( e più costose) da valutare secondo
il tipo di impianto.

 mie responsabilità da quelle di chi blocca tutto?
Purtroppo no ma l'amministratore inadempiente è il primo responsabile della mancata
attuazione delle delibere che normalizzino l'edificio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Usucapione per soffitta

In un condominio una soffitta e' posseduta da oltre 20 anni da una famiglia
che non e' pero' proprietaria di essa.
Un anno fa e' stato compravenduto l'appartamento collegato (nel senso di
facente parte dello stesso subalterno catastale) alla soffitta ed il nuovo
proprietario vuole entrare in possesso della soffitta che anche dal rogito
risulta di sua proprieta'.
Dato che sono passati 20 anni di chi e' ora la soffitta?
Simone

 ha scritto nel messaggio
news:98hvni$6nj$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Ciao Simone,
credo che si debba tenere in conto che la soffitta fa parte catastalmente
di un'altra unità immobiliare. Ciò vuol dire per essa sono state pagate
le relative imposte da parte del venditore. Non credo che il possesso
continuato per 20 anni, che va documentato, possa far usucapire la soffitta.
Questo è il mio parere ma credo che la cosa migliore sia quella di
approfondire con un legale.
Ciao Franz.

Ciao Franz.
Intanto ti ringrazio.
Ho postato la questione sul ng apposta per il fatto che la soffitta e
l'appartamento sono un'unica unita' immobiliare e quindi non sapevo se sia
possibile usucapire solamente una parte dell'u.i.u.
Quando mi capita di essere un po' ignorante su qualche cosa che ritengo
interessante la posto in modo che sia utile un po' per tutti.
ciao, Simone

 wrote in message
98hvni$6nj$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni garage e ripartiziane spese.

in un condominio, si verificano infiltrazioni nei garage, ubicati 
nel sottusuolo, provenienti dal cortile condominiale a piano terra. é corretto 
applicare, in tema di ripartizione spese l'articolo 1126, e cioè 1/3 a carico 
dei proprietari del cortile e 2/3 a carico dei proprietari dei box dove si 
verificano infiltrazioni?
grazie.

dalle nostre parti usa 50% 50%, come per soffitto/pavimento.

Gilmour ha scritto:

     No, non si tratta di un lastrico solare!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
        Il 'no' secco senza spiegazioni lascia il tempo che trova.
Dipende dal tipo di lavori che bisogna fare per eliminare le 
infiltrazioni, infatti la ripartizione 1/3 a chi sta sopra e 2/3 a chi 
sta sotto, riguarda solo la struttura in cemento(suppongo sia tale), che 
separa le 2 prioprieta'.
Chi utilizza il cortile( ossia sta sopra), non ha alcun interesse ad 
eliminare le infiltrazioni.
Cosi' come chi sta sotto (proprietari dei box) non ha alcun interesse a 
piastrellare il cortile.
Ritengo quindi che il problema infiltrazioni riguardi solo i box.
Ma e' anche vero che per rifare l'impermeabilizzazione bisogna togliere 
le piastrelle e ripiastrellare tutto.
Quindi, concludo, l'impermeabilizzazione a carico dei proprietari dei 
box, le piastrelle a carico dei proprietari del cortile
       saluti Meg

 eliminare le infiltrazioni.
    L'impermeabilizzazione e' indispensabile anche per la conservazione
della
   struttura portante e cioe' il solaio quindi addebitata ad entrambi di
   conseguenza tutto verra` ripartito al 50% .

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Titolo: albo degli amministratori

Qualcuno è in grado di dirmi se esiste un albo o ordine degli amministratori
presso il quale denunciare eventuali abusi commessi. Grazie a tutti.

 presso il quale denunciare eventuali abusi commessi.
Non esiste un albo degli amministratori.
Per eventuali abusi che ritieni di aver subito l'unica strada è quella di
rivolgersi ad un legale (ma sarebbe meglio chiarire prima con il diretto
interessato).
Ciao
Cly
-------------------
per risp e-mail togliere ANTISPAM

 Non esiste, purtroppo, alcun albo degli Amministratori.
E' auspicabile che il legislatore si renda conto che l'Amministratore e la
sua figura è, prima di tutto, una figura fiduciaria e poi un Professionista!
Speriamo bene!
Sono anni in verità che speriamo!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ma perchè non quoti?????

 CUT
Ma perchč non quoti?????
http://www.efluxa.it/netiquette/dis.html
--
Luc.

 Scusa l'ignoranza, ma cosa vuoi dire con quoti???
Quando si risponde ad un post DEVI togliere le parti non interessanti 
alla discussione e alle rimanenti rispondere SOTTO! (vedi questo mio 
post).
Ma la cosa più GRAVE è eliminare il "Re:" dal subject!
Chiaro? ;)
-- 
Luc.

Oggetto: Re: Ma perchè non quoti?????
Data: martedì 12 febbraio 2002 14.09
Luc ha scritto....Quando si risponde ad un post DEVI togliere ............
Sono promosso :-))))

 Sono promosso :-))))
No! Dov'č il "Re:" nel tuo post????????????????
-- 
Luc.

 Luc.

 >


 ha scritto nel messaggio
news:a4er3r$rbi$1...@serv1.albacom.net...


 wrote in message
lyDa8.56135$om6.1...@news1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esiste diritto di prelazione?

ho messo in vendita il mio appartamento.
Esiste diritto di prelazione x i condomini
su altri appartamenti e/o garage?
-- 
Le cose non accadono finchè non 
succedono a noi stessi.
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ab...@newsland.it

 
NO
-- 
fulmo

 su altri appartamenti e/o garage?
      No ma chi vende in condominio fa buoni affari con i condomini!  ciao!
-- 


 su altri appartamenti e/o garage?
No, ma ti conviene chiedere prima fra i condomini.
Puoi trovare gente interessata che paga meglio.

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Titolo: lavori interni

dovendo ristrutturare l'appartamento di mia proprietą chiedo se č possibile
abbattere un muro di tompagnamento gią coperto da veranda (in pratica circa
1.80mt) che mi consentirebbe di allargare la cucina.
L'ing. incaricato mi riferisce che ciņ comporterebbe un aumento di volume e
pertanto l'edilizia privata non consentirebbe  tale "modifica".
Se tale lavori verrebbero effettuati si vuol conosceere a cosa si andrebbe
incontro, anche penalmente.
Grazie a tutti coloro che risponderanno.

 ha scritto nel messaggio
news:U9hK6.3981$2i2.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costo indicativo: imbiancatura e sostituzione sanitari

Salve a tutti,
secondo voi, quanto può costare imbiancare tutte le pareti di un
appartamento di circa 90mq (solo imbiancare, non fare altri lavori) e
sostituire i sanitari di un bagno, con prodotti economici?
grazie..
-- 
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ab...@newsland.it

 sostituire i sanitari di un bagno, con prodotti economici?
    Per i sanitari, puoi cavartela con circa 200 euro, vasca esclusa. Ti 
conviene però acquistare tu direttamente i sanitari e poi chiedere ad un 
idraulico di montarli. Per la tinteggiatura, non saprei. Se però hai tempo, 
puoi farla anche da solo.
Stefano 

 puoi farla anche da solo.
si, è proprio quello che avevo intenzione di fare.. ho espresso male la
domanda...volevo dire il costo della pittura..


 domanda...volevo dire il costo della pittura..
    Comperi un bidone di bianco e, se vuoi una tinta particolare, un tubetto 
di colore. La spesa è di poche decine di euro, da un qualunque ferramenta o 
colorificio. La pittura lavabile costa un po' di più. Se hai problemi di 
umidità, ci sono additivi appositi, che raramente risolvono il problema. Ti 
serve ovviamente il pennello o il rullo (in questo caso, anche una vaschetta 
apposita, con griglia per scolare il colore). Potrebbe servirti un pennelo 
grande ed uno piccolo, per gli angoli difficili. Ti consiglio di procurarti 
anche un paio di teli di plastica per il pavimento (ce ne sono da pochi 
euro, da 4x4 metri). Sono relativamente "esperto"... perchè giusto ieri ho 
imbiancato il mio nuovo ufficio ;-))).
Stefano
PS: ricordati che conviene coprire tutto il copribile, quando dipingi... 
perchè si fatica di più a pulire, che a coprire...... 

 ha scritto nel messaggio
news:cnkj2u$7oi$1...@news.newsland.it...

A me solo la manodopera per la sostituzione dei sanitari è costata 300 euro,
mi hanno detto che è caro, il prezzo "giusto" dovrebbe essere 150 euro per
la sostituzione dei 3 pezzi (lavandino, water, bidet).
Per 130 mq hanno chiesto 1500 euro, per cui....
Ciao ML

 Per 130 mq hanno chiesto 1500 euro, per cui....
    Mi sa che c'è gente in giro che se ne approfitta. Mettiamo pure due 
giorni di lavoro per una persona (a prendersela mooolto comoda). Sono quasi 
100 euro l'ora. Meglio armarsi di pennello...
Stefano
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Titolo: Tabelle millesimale

una piccola ricerca.
qualcuno mi può indicare dove scaricare un software freeware, oppure una
demo
per le tabelle millesimali?
devo farle per il condominio di mio padre con 4 proprietari, anche una demo
che stampi
e regga 4 propietari va bene.
grazie  a tutti
Ivano Caprara


che io sappia non esiste demo di alcun programma del genere
e del resto sarebbe del tutto inutile
nessun software può sostituire il tecnico redigente e la sua qualificata
opera di analisi dei luoghi e applicazione dei criteri oggettivi e
soggettivi di valutazione
un condominio di due o mille proprietari comporta eguale competenza e
serietà di analisi
nessun software può sostituirla
può al limite integrare l'opera redigente
e per questo un semplicissimo foglio di calcolo è più che sufficiente
insieme alla lettura di qualche testo giuridico a riguardo
pertanto
si consiglia l'acquisto di un testo aggiornato per il riscontro dei
coefficienti e un foglio di calcolo magari fatto da se per l'elaborazione
in giro si trova un vecchio programma se non sbaglio si chiama "tabmil"
scritto i nbasic che se ben utilizzato può produrre tabelle accettabili
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Titolo: URGENTE - SPESE CONDOMINIALI ALLOGGIO DISABITATO - REGOLAMENTO CONDOMINIALE

Problemino
Nel condominio in cui vivo c'è un alloggio disabitato da alcuni anni e lo
sarà certamente ancora per diversi altri anni, fino ad ora il proprietario
ha pagato solamrente il 30% delle spese, è previsto dal regolamento, a che
cosa ci si può appellare per fargli pagare l'intero delle spese visto che
così c'è un aggravio per gli altri condomini?
Grazie

 wrote in message
879tii$29us$1...@stargate1.inet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazione acqua nella cantina

HO AVUTO UN'INFILTRAZIONE DI ACQUA NELLA CANTINA CON CONSEGUENTE PARETE
UMIDA E GOCCIOLANTE COME PURE SUL PAVIMENTO.
HO AVVISATO L'AMMINISTRATORE CHE HA INVIATO IL SUO IDRAULICO DI FIDUCIA IL
QUALE MI GARANTIVA CHE IL DANNO ERA COPERTO DALL'ASSICURAZIONE DELLA CASA.
VENIVA FATTO UN FORO NEL MURO E NEL PAVIMENTO RISCONTRANDO L’ASSENZA DI
TUBATURE, MA ACCERTAVA LA PROVENIENZA DELL’ ACQUA DA TUBATURE COMUNALI A
CIELO APERTO.
ESSENDO RASSICURATO CHE IL DANNO ERA COPERTO DALL'ASSICURAZIONE E CHE SI
OCCUPAVANO LORO STESSI DEL CASO ASSIEME ALL’AMMINISTRATORE, SONO RIMASTO
IN ATTESA DI EVENTUALI COMUNICAZIONI.
AL RENDICONTO ANNUALE MI VEDEVO ADDEBITARE LE SPESE DI 650 EURO PER
L'INTERVENTO DELL'IDRAULICO, IN QUANTO L'ASSICURAZIONE NON PREVEDEVA
NESSUN RIMBORSO.
ESSENDO L’INFILTRAZIONE PROVENIENTE DALL’ESTERNO, E NON PER MIA INCURIA,
VORREI SAPERE SE QUESTE SPESE SONO GIUSTAMENTE ADDEBITATE A ME E DEVO
PAGARLE, OPPURE VANNO DIVISE TRA TUTTI I CONDOMINI?
GRAZIE PER LA RISPOSTA.
GUIDO DESTRADI
-- 
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 GUIDO DESTRADI
le spese sono a carico del comune e l'amministratore dovrebbe agire per il
rimborso, nel frattempo dato che l'infiltrazione proveniva dai muri
perimetrali condominiali e quindi di pertinenza condominiale le somme devono
essere anticipate dall'intero condominio sulla base della tabella A di
proprietà, Quando il comune rimborserà i danni verranno restituite le somme
anticipate con la stessa modalità.
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Titolo: Sono tornato. Una proposta

Volevo fare una proposta.
Vi piacerebbe iniziare una specie di progetto open-source
volto a creare una proposta di riforma delle norme che
attualmente governano i condominii degli edifici?
La costituzione dice che una proposta di legge può essere
proposta anche da un certo numero di elettori. Potremmo
provare....
Saluti
Vegeta

 provare....
Non hai idea di quanto invidi il tuo entusiasmo .....
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio 
news:4640c1d1$0$10627$4faf...@reader2.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Accertamenti locale tecnico

Salve,
sopra casa mia, in un locale tecnico di un condominio, vive una
famiglia che asserisce di aver sanato i locali e di poterci abitare a
pieno titolo....premetto che il locale era stato pure allargato
abusivamente....
A titolo di curiosità, cosa dovrei fare per sapere se quel locale è in
regola con la legge? Dove devo andare, con chi devo parlare?
Grazie 1000,
Camelot


Cosa risulta dal tuo rogito ? Se quel locale è inserito nelle parti comuni
il tuo Amministratore dovrebbe intervenire...per lo meno per chiedere
all'Assemblea dei Condomini che provvedimenti vogliono prendere affinchè
venga ripristinata l'iniziale destinazione di quel locale.
Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 sopra casa mia, in un locale tecnico di un condominio,
    E cioe?   felix.

Mi spiego meglio,
il locale, negli atti definito "locale tecnico", non è del condominio
ma è stato venduto dal costruttore a terzi. Ma negli atti è definito
così, per cui presumo, non abitabile, sbaglio?
Camelot


       Penso di no, al comune sapranno dirti qualcosa!   ciao.


Quale ufficio?


      Ufficio tecnico edilizia privata!   ciao.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Imbiancatura parti comuni...

Ciao a tutti, vi leggo da molto ma è la prima volta che scrivo :-)
Ho un problemino, gradirei moltissimo qualche parere.
Abito in un piccolo condominio costituito 5 anni fa.
Fino dalla seconda assemblea qualche condomino ha cominciato ad
insistere sulla necessità di reimbiancare le scale comuni, sostenendo
che a causa dei traslochi di tutti vi erano parecchi segni e quindi
stavano male.
Quello che sostengo io è che  quasi tutti i segni sui muri (niente di
trascendentale o inaccettabile, comunque) sono dovuti alla presenza, in
condominio, dei loro pargoli. Si distinguono inconfondibili segni di
copertoni di bicicletta, passeggini, manine, pennarelli e matite.
Fino ad ora, non avendo in realtà mai affrontato l'argomento
seriamente in assemblea, non se ne è fatto nulla, ma torneranno presto
alla carica.
Tutti mi ripetono fino alla nausea che se la maggioranza decide, devo
sottostare, ed essendo loro tutti imparentati, fanno già quasi
maggioranza.
Ma esiste un limite alla cosa? Intendo dire, se imparano la strada
giusta in assemblea, ogni anno potrebbero mettere all'ordine del giorno
e quindi votare in maggioranza la ritinteggiatura delle benedette
scale, che durante l'anno i loro bimbi provvedono a riempire di
segnetti vari.
A parte che, con i tempi di magra che stiamo vivendo, non capisco come
certa gente abbia voglia di buttare via soldi in cose inutili, ma pur
dando per scontato che abbiano soldi da buttare, esiste un limite
legato al buon senso? O potrei dover sborsare tutti gli anni soldi
controvoglia per imbiancatura parti comuni?
E se volessero, come hanno già accennato, imbiancare anche i passaggi
comuni box-cantine, ora di cemento grezzo, anche in questo caso dovrei
subire?
E se volessero, come ancora già accennato, anziché semplicemente
imbiancare, stuccare le parti comuni con materiali pregiati?
GGGGrazie anticipatamente per qualsiasi commento.
Alberto.

 imbiancare, stuccare le parti comuni con materiali pregiati?
       Fammi un esempio di materiale pregiato!......
       ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
Stucco veneziano, costoso da posare, facile da pulire ma delicato da
gestire in caso di colpi o colpetti e costoso da riparare, questo mi
hanno detto tecnici a cui ho chiesto un parere...
Sarà, ma io li vedo cosi inutili ed esagerati questi vezzi estetici,
in una piccola palazzina di periferia sperduta in mezzo alle campagne,
dove ha comprato gente che in città non se la poteva permettere... e
allora perché martellarsi lo stomaco gonfiando le spese condominiali
con vezzi?
Certo, questo è il mio punto di vista da impiegato, probabilmente i
miei condomini
1) stanno meglio economicamente
2) ci tengono particolarmente a vedere o a far vedere che abitano in
una casa estremamente in ordine (anche se poi cadono clamorosamente su
altre questioni estetiche di cui sopra :-)))
Alberto.

 altre questioni estetiche di cui sopra :-)))
     Adesso sai che prima della casa si scelgono i condomini.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spesa per specchio parabolico danneggiato

Salve,
oggi il vento ha staccato e rotto lo specchio parabolico che è 
installato su un palo di fronte al portone di casa in cui sono in affitto.
Come al solito ho fatto notare io al padrone di casa (padrone di tutto 
il palazzo dove vivo) che c'era sto problema e lui prontamente mi ha 
appena chiamato dicendomi che l'ha comprato nuovo e che lo sostituirà. 
(premetto che lo specchio l'aveva messo lui, sebbene fosse installato su 
suolo pubblico)
Ecco lui non mi ha detto ancora niente ma nel caso mi chiedesse di 
contribuire alla spesa (conoscendolo), sono tenuta a pagare la mia parte 
oppure no??
grazie
--
Poiz

Poison Ivy ha scritto:


     No!.....ciaofelix:-)
-- 
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davvero? faccio una gran festa allora!! :)
--
poiz

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un box senza corrente elettrica, inutilizzato e danneggiato da cattiva manutenzione del condominio deve pagare la quota condominiale ?

un box senza corrente elettrica, inutilizzato e danneggiato da cattiva manutenzione del condominio deve pagare la quota condominiale ?
chiedo gentilmente chiarimenti.


Chi č il proprietario del box?
Se č come immagino tuo, cosa c'entra la cattiva manutenzione da parte del 
condominio?
Spiegati meglio, per favore.
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


Si.

 manutenzione del condominio deve pagare la quota condominiale ?
 
Dipende da quale spesa si tratta di cui si paga la quota.
 
Ed in ogni caso, i danni causati dal condominio vanno contabilizzati e tolti con
un calcolo esplicito, non esista una presunzione di compensazione automatica.
 
Non capisco il riferimento alla corrente elettrica.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costituire condominio per dei garage ??

Salve a tutto il NG, vorrei esprimere un mio parere, ed avere se possibile, una
risposta.
Nel mio condominio (costituito nei primi anni 20), vi è un cortile condominiale;
di questa aerea, ve n'era una parte che era privata. Nel 1961, il proprietario
di quest'area privata, decise di venderla, e i condomini decisero di acquistarla
ognuno separatamente per erigervi 12 garage, di cui uno rimase alla parte
venditrice.
L'amministartore ora fa sorgere la questione che questi garage, secondo lui,
debbano rientrare a far parte del condominio.
Secondo me invece, tali garage non fanno parte del condominio, visto che l'area
su cui sorgono non è condominiale, considerato il fatto che ogni proprietario
dei box ha acquistato la parte di terreno su cui sorge.
L'
amm.re
 sostiene inoltre, che in caso contrario, si debba nominare un'
amm.re
per i box, visto che sono più di 4.
Formare un condominio se le unità sono più di 4 è giusto, ma ciò vale anche per
dei garage, che oltretutto poi non sorgono su un'area condominiale ??
----------------------------------------- Grazie a coloro che volessero
rispondermi ------------------------------------------
--
Posted from 
dns.dinet.it
 [195.31.224.2]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...

Suciramente i garages sorti su un unica area formano un condonio orizzontale
in tutto e per tutto uguale agli altri condomini.
Il vostro amministratore vorrebbe, penso aumentare il suo compenso.
Il c.c. dice che viè l'obbligo di nominare un amministratore con più di 4
unità, ma non obbliga a nominarne uno esterno.
D'altro canto le spese comuni credo che siano veamente poche e pertanto una
suddivisione in parti uguali, se siete tutti d'accordo , sia più che
sufficiente.
Adriano.

...


Scusa Fabio se non ho descritto meglio la situazione. Allora, questi garage
sorgono nel cortile condominiale ma su un'area privata, ed hanno il diritto di
passaggio, utilizzando il passo carraio del condominio. La questione è che 11
dei 12 garage sono di proprietà di condomini, mentre uno è rimasto al
proprietario dell'area su cui sono sorti i garage.
Grazie cmq per le puntuali risposte.


...
