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Titolo: Spesa non a consuntivo

L'amministratore di un immobile dove un'unica persona è proprietario di
tutti gli alloggi dati in affitto, può richiedere agli inquilini una quota
per il suo compenso anche se tale spesa non è presente nel bilancio
consuntivo ?
Ci tengo a precisare che tale quota viene richiesta dopo la
chiusura della gestione come voce a parte in una ricevuta solita
dell'affitto mensile e non nelle ricevute relative alle spese
condominiali.E' comunque presente una pezza giustificativa di cui
l'amministratore non vuole rilasciare una copia.
Ciao, Giuseppe
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http://usenet.iol.it

 wrote in message
62Z98Z44Z39Y1...@usenet.iol.it...


P.S.: Ammetto di
aver letto solo le prime due righe del post
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http://usenet.iol.it
 

 potrà


Quindi avevo capito male ! Devo pagare perchè la mia situazione è diversa
da quella di una normale gestione condominiale.
Posso almeno chiedere che
mi venga rilasciata una copia di questa pezza giustificativa di cui non c'è
traccia nel rendiconto annuale delle spese ?
Grazie, Giuseppe


 traccia nel rendiconto annuale delle spese ?
Se la pezza giustificativa riguarda il compenso all'amministratore della
proprietà e nel tuo contratto di affitto non è previsto nessuna spesa a
titolo di rimborso amministrativo alla proprietà, puoi anche rifiutarti di
pagare.
Ciao
Cly

In effetti Cly ha centrato il problema: a cosa si riferisce
tale spesa ???
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Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

 contratto è chiaramente specificato che questà è totalmente a mio carico.
E allora devi pagare.
E' stato già discusso su questo ng se l'amministratore incaricato dalla
proprietà deve farti avere copia della fattura che deve fare alla proprietà
in quanto dalla stessa ha ricevuto l'incarico. Non mi sembrava ci fossero le
idee molto chiare. Vediamo di sintetizzare prendendo un esempio personale.
Io per la gestione contratti in palazzi monoproprietà applico il 5% sui
canoni di locazione che fatturo regolamente al proprietario che mi ha
conferito mandato. Però essendo questa spesa specificata come nel tuo caso a
carico del conduttore, non ho problemi ad inserirla nel consuntivo annuale.
Dove invece paga solo la proprietà, il problema non si pone.
Nel tuo caso direi che puoi richiedere al consulente della prprietà di farti
avere copia conforme della fattura emessa, con l'esatta ripartizione
dell'onorario in capo ai singoli condomini. in caso di diniego, rifiutati di
pagare. Se vuole avere i soldi il proprietario deve fare intervenire il
giudice di pace ed a quel punto la fattura salta fuori per forza.
Ciao
Clyde
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risp e-mail togli ANTISPAM

"Clyde" <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:H6UH7.1701$5l.3...@news1.tin.it...

una opinione da profano: d'accordo che il conduttore ha l'obbligo
contrattuale di pagare l'amministratore....ma a questo punto visto che paga
ha anche la facoltà di scegliere lui l'amministratore!!!
non vedo perchè sia costretto a pagare qualcuno che è gradito alla proprietà
e non è detto che lo sia a lui: potrebbero essere d'accordo ed
artificiosamente far alzare il canone d'affitto con spese di contorno:  a
questo punto penso che per onorare il contratto e garantire anche
l'inquilino che le spese siano divise equamente a metà con emissione di
regolare fattura: lo stato, tramite la tassazione, diventa garante.
--
silverluc

 una opinione da profano: d'accordo che il conduttore ha l'obbligo


ho capito perfettamente la trafila: ma la trovo stupida.
ognuno si paga il suo: il locatore si pagherà il suo amministratore...al
limite aumenterà il canone di un tot...cmq credo che si rasenti un
comportamento vessatorio.
a questo punto per contratto il locatore potrebbe obbligare il condutte a
pagargli anche le tasse ed il cerchio è chiuso.
credo che ci sia un limite a tutto.
se il locatore per suoi motivi ha bisogno di un amministratore non vedo
perchè l'onorario vada addebitato al conduttore: se esso è una voce
accessoria indispensabile tanto vale comprenderla nel canone d'affitto.
saluti
--
silverluc
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:4M4I7.3562$5l.8...@news1.tin.it...
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 accessoria indispensabile tanto vale comprenderla nel canone d'affitto.
Sarebbe più logico ma .... queste sono solo opinioni personali anche se
condivise.
Cordialità            Fabio

 wrote in message
| uGgI7.87581$sq5.4...@news.infostrada.it...
|
| Obbligare ??? C'e' un contratto liberamente sottoscritto !!!
| Se poi il conduttore, pur di ottenere la locazione sottoscrive contratti
| capestro, salvo poi volerli rimettere in discussione .... è altro fatto.
se poi il locatore,approfittando della necessità del conduttore, gli
sottopone contratti capestro...è giusto che prima o poi si trovi la casa
sfasciata e senza pagamento dei canoni :-)
ci troviamo molto d'accordo....è ovvio che sono punti di vista e che come
sempre la verità sta nel mezzo stabilita dal mercato e dall'educazione delle
parti.
ciao
--
silverluc

 wrote in message
1nhI7.88117$sq5.4...@news.infostrada.it...

 l'amministratore non vuole rilasciare una copia.
Senza copia della ricevuta tu non pagare mai nessuno.
Ciao Getulio.

Ciao Getulio.
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