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Titolo: Condomino che non paga

Un condomino non ha pagato la sua parte di spese di condominio per circa 
4.000 euro.
Chiedo se è possibile rivalersi sulla proprietà dell'appartamento, anche 
per una cifra così relativamente piccola, oppure la legge impone un 
limite al disotto del quale non è possibile toccare la proprietà.
Mi pareva di ricordare che era stata fatta una legge in tal senso, per 
impedire ai comuni di rivalersi sugl'immobili per incassare multe non 
pagate, anche per cifre che potevano essere veramente piccole.
Qualcuno ne sa di più?
-- 
ciao da nedo 


   Rivolgetevi ad un legale per una bella ingiunzione di pagamento.
   w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   w
confermo, è la giusta linea da seguire.
Fabius 


Questo è ovvio, ma solo dopo aver accertato che non ci siano leggi che 
limitano la nostra rivalsa.
L'avvocato si fa pagare anche una semplice consulenza, per cui meglio 
ricorrerci DOPO aver saputo se possiamo farlo. ^_^
-- 
ciao da nedo

 possiamo farlo. ^_^
L'amministratore non solo lo può fare, ma deve procedere.
Quanto alla rivalsa, il bene deve essere proporzionale al valore del 
debito.  Per esempio per 4000 €. è molto probabile che si arrivi al 
pignoramento del box o dell'auto invece che dell'appartamento.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
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 >

 ricorrerci DOPO aver saputo se possiamo farlo. ^_^
Qui avrai anche consulenze gratis, ma valgono cio' che costano.
-- 
Saluti da Verona
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 pagate, anche per cifre che potevano essere veramente piccole.
Si tratta di cosa diversa.
L'amministrazione condominiale non puo' soppravvivere senza le quote dei 
condomini, con conseguente danno agli immobili per carenza di 
manutenzione. Quindi i soldi devono saltar fuori. Come una massaia mi ha 
detto:"le spese condominiali sono come la luce, acqua e gas, si devono 
pagare".
Le multe invece non sono (o non dovrebbero essere) una entrata ordinaria 
per i comuni, percio' la loro "sospensione" non ha (non dovrebbe) avere 
conseguenze sui bilanci degli enti locali.
R.L.Deboni

 rivolge) giuridico che impedisce di pignorare subito l'appartamento.
Il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo è titolo per iscrivere
ipoteca legale sui beni immobili del debitore.
Alcuni avvocati che producono decreti ingiuntivi in serie (un decreto
isolato è antieconomico per l'avvocato) usano l'ipoteca legale come
standard, quindi il debitore, anche di 10 euro (nel commercio anche 10 euro
si devono tradurre in azioni giudiziarie, perchè non giri la voce che la
ditta X perdona i piccoli insoluti) si trova l'immobile ipotecato prima
ancora di ricevere la notifica del decreto ingiuntivo.
Oggi la cosa è molto semplificata, perchè alla conservatoria si accede per
via telematica, quindi per procedere correttamente sono sufficienti un
computer e un'apprendista segretaria (il lavoro lo fanno loro, mentre il
praticante, delegato ufficiale, firma senza neanche leggere).
E' ovvio che, con questo sistema, i soldi li vedano solo le banche e il
condominio veda solo, e in parte, il rimborso delle spese legali.
Ma tant'è. Gli aficionados del vetusto codice vedono solo un antico articolo
e, ignorando come mai gli avvocati non sono poveri, credono faccia miracoli.
Intanto le ditte passano al factoring pro soluto, che costa una cifra fissa
ed evita il rischio insoluti, scaricato su società di recupero crediti e
assicurazioni.
Ma i neoproprietari non hanno la più pallida idea di cosa è stato inventato
nel commercio, nel presente secolo, e vivono di sogni, immaginando che i
sedicenti professionisti pensino prima all'interesse del cliente e dopo al
loro, invece che viceversa (come è ovvio).


Contro i condomini morosi si può procedere con ricorso per decreto
ingiuntivo che costituisce titolo esecutivo.
Il pignoramento può essere esperito anche presso terzi (vedi banca o
posta, o datore di lavoro, non c'è bisogno del numero di conto...
basta solo il nome della banca).
Di solito il pignoramento presso terzi è la soluzione migliore perchè
più economico e più rapido.
Altra soluzione è il pignoramento mobiliare. Il debitore che vede
arrivare l'ufficiale giudiziario in casa per pignorare i suoi mobili,
di solito paga.
In ogni caso, se si vuole procedere con il pignoramento immobiliare,
non ci sono limiti riguardo l'entità del credito.
Cordiali saluti

 possiamo farlo. ^_^
L'amministratore non solo lo può fare, ma deve procedere.
Quanto alla rivalsa, il bene deve essere proporzionale al valore del
debito.  Per esempio per 4000 €. è molto probabile che si arrivi al
pignoramento del box o dell'auto invece che dell'appartamento.
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Mi sembra una cosa sensata, ti ringrazio molto.
Ciao
Giovanni
-- 
ciao da nedo


CUT
Contro i condomini morosi si può procedere con ricorso per decreto
ingiuntivo che costituisce titolo esecutivo.
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Grazie a tutti, mi avete chiarito le ideee.
CUT
Cordiali saluti
-- 
ciao da nedo