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Titolo: Due amministatori

Salve, abito in un piccolo condominio con 2 scale, 6 appartamenti per scala,
� possibile dare il mandato a due amministratori uno per scala?
Grazie 

 scala?
 
Si, ma ritengo che per avere ciò dovrete modificare il regolamento di 
condominio per costituire una parvenza di super condominio ed un 
condominio per scala.
 
Ma ne vale la pena?
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 Giovanni
 
Dubito profondamente che ciò si possa fare. In genere da un super 
condominio è possibile costituire dei singoli condomini quando gli 
edifici sono autonomi.
 
Gxis
 
Paolo

 � possibile dare il mandato a due amministratori uno per scala?
S�, ma forse dovrete fare delle modifiche al regolamento di condominio
e, inoltre, vi conviene delineare bene i limiti dei poteri che pu�
esercitare ciascun amministratore.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

 scala, è possibile dare il mandato a due amministratori uno per scala?
 
Non andate d'accordo ?
 
Riconsiderate che la vostra ripicca vi costa:
- un consiste aumento delle spese di amministrazione
- raddoppio delle imposte sui conti correnti
- raddoppio probabile delle spese bancarie
- due dichiarazioni mod.770 quindi raddoppio delle spese
della gestione fiscale
 
Se poi vi trovate delle parti ancora in comune, poi ci sono
le spese della gestione comune.
 
Una suddivisione ha senso in grossi condomini, quando diventano
ingestibili. Ma in 12 ?
 
In ogni caso, avanti.
 
a) Per cominciare, i fabbricati in cui si trovano le due scale,
sono aderenti (si vedra' un giunto di separazione) oppure e'
un'unico fabbricato ?
 
b) La separazione e' consensuale, oppure alcuni si oppongono ?
 
 
Ecco cosa dice la legge:
 
Art. 61
	Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per
piani o  porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere
in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi,
il condominio può essere  sciolto e i comproprietari di ciascuna
parte possono costituirsi in condominio separato.
	Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la
maggioranza prescritta  dal secondo comma dell'art.1136 del codice,
o e disposto dall'autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo
dei  comproprietari di quella parte dell'edificio della quale si
chiede la separazione.
 
Art. 62
	La disposizione del primo comma dell'articolo precedente si
applica anche  se restano in comune con gli originari partecipanti
alcune delle cose indicate dall'art. 1117 del codice.
Qualora la divisione non possa attuarsi senza modificare lo stato
delle cose e occorrano opere per la sistemazione diversa dei locali
o delle dipendenze tra i condomini, lo scioglimento del condominio
deve  essere deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta
dal quinto comma dell'art. 1136 del codice stesso.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 un'unico fabbricato ?
Le due scale sono aderenti, c'è un giunto che le unisce
 
b) La separazione e' consensuale, oppure alcuni si oppongono ?
Si è consensuale, nessuna opposizione 
 
 


   Potete benissimo autogestirvi eleggendo come amministratore vs persona
   di fiducia ( un condomino ), ma non vedo la necessità dell'elezione di
   due amministratori, uno per scala. Ciò implicherebbe solo confusione
   ed atriti fra le due scale per le parti comuni.
   Dal punto di vista fiscale , visto che il condominio può avere un solo
   codice fiscale, la necessità che uno solo di essi ottemperasse agli
   obblighi di legge : F24, 770, AC, ecc., fa si che l'altro risulti
   praticamente inutile.
 
   Ciao w