Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazione di una camera.

Vorrei dare in affitto una parte della mia abitazione...
In realtà si tratta di un monolocale (angolo cottura, soggiorno e divano 
letto in una sola stanza di circa 25mq) con ingresso e riscaldamento 
autonomo, antibagno e bagno, realizzato a metà anni '80, fisicamente 
separato dal mio appartamento vero e proprio (è al piano ammezzato mentre io 
sto al primo piano) con cui è però catastalmente accorpato.
Vorrei fare tutto nel modo più regolare possibile e m'interesserebbe anche 
che l'eventuale inquilino potesse prenderci la residenza (l'acqua si paga al 
condominio, il contatore del gas separato ma intestato a me, quello della 
corrente è in comune tra monolocale ed appartamento, non c'è il telefono)
Cosa devo fare a livello di autorizzazioni, contratti, messe a norma e 
scartoffie varie?
Grazie.
 

"gilgam" <gilga...@SPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:4c8764e6$0$12124$4faf...@reader4.news.tin.it...

Innanzitutto lo sai che i monolocali devono essere almeno 28 mq?
DGE 


in pratica affitti questo?
http://www.youtube.com/watch?v=LwI_23pJtLk
:-)

 :-)
ci stavo pensando anch'io!!!!
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

BFS ha scritto:

non si parla del gabinetto: sarà in comune?

 ha scritto nel messaggio 
news:4c877a53$0$6837$5fc...@news.tiscali.it...

L'ho chiamato monolocale per comodità: sono 25mq quelli della stanza più 
grande, compreso atrio e servizi saranno circa 40mq (altrimenti non se ne 
potrebbe fare nulla?)
Lo ha abitato mio fratello per anni, ci si sta benissimo...
Certo non va bene per una famiglia ma è sufficiente per un ragazzo alla 
prima esperienza indipendente o per uno che è a lavorare per qualche mese in 
zona.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:0zLho.94317$Ua.2...@twister2.libero.it...

dai lettura a questo dm
http://www.bosettiegatti.com/info/norme/statali/1975_dm0507.htm
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c87975a$0$6831$5fc...@news.tiscali.it...

OK, grazie.
Tecnicamente il fatto che abbia un atrio, però di altezza inferiore ai 2,70m 
(bagno ed antibagno sono piccolini ma ci sono) lo rende un bilocale oppure 
no?
Se non arrivo ai fatidici 28 mq (però coi servizi mi sa che ci arrivo), non 
potrò magari accatastarlo come unità singola ma potrò almeno affittarlo, no? 
Che io sappia c'è anche chi affitta una singola camera...
E' un problema magari per il discorso della residenza? 

"gilgam" <gilga...@SPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:4c87aeaa$0$18991$4faf...@reader5.news.tin.it...

il problema non è catatsale è di tipo urbanistico e sanitario, vai da 
geometra di tua fiducia o arch o ing
che ti spiega il tutto
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c87af92$0$30907$5fc...@news.tiscali.it...

Quindi non potrei affittarlo o, se trovassi qualcuno interessato, dovrei per 
forza farlo in modo irregolare, anche non volendo?
Anche affittandolo come camera ammobiliata, che ho visto in internet che è 
previsto? 

gilgam ha scritto:

per la residenza non perchè si tratta solo di eleggere domicilio

 previsto? 
scusami, se hai dei dubbi perché non ti rivolgi ad un geometra o un
altro professionista che si assume la responsabilità di quello che ti
dice?
non per sminuire il NG, ma non puoi basarti solo su quello che si dice
qui. anche perché se succede qualche cosa, che fai, dici che te l'hanno
detto sul NG?
Siccome la cosa è abbastanza vicina sulla linea di confine del legale o
meno, ti consiglio di contattare chi può darti risposte più
approfondite, soprattutto per la tua città.


"Sandrino" <come...@libero.itcom> ha scritto nel messaggio 
news:1jojnuz.19jsenm8tqdcdN%come...@libero.itcom...

Beh, che posso chiedere ad un tecnico lo sapevo anche io fin da prima...
Chiedo qua proprio per farmi un'idea. Magari a qualcuno è già capitato.
Non  sorvono proprio a questo i NG, a scambiarsi esperienze?
Poi mica darò la colpa a nessuno se la risposta è sbagliata, conosco i 
limiti dello strumento... 

ma scusate, potreste chiarirmi un po' meglio questa cosa della
superficie minima?
abito da 9 anni in un monolocale di 24 mq (in totale), prima ero in
affitto con contratto regolare (nel palazzo ci sono diversi
monolocali, di dimensioni anche leggermente inferiori, tutti affittati
regolarmente), 3 anni fa l'ho acquistato e ne' il notaio ne' il perito
della banca a cui ho chiesto il mutuo come prima casa (regolarmente
concesso) ha fatto obiezioni sulla superficie. La perizia riporta
chiaramente i mq. Al catasto risulta in classe A/3 e viene da una
ristrutturazione compiuta nella seconda meta' degli anni '80 (quindi
neanche cosi' tanto tempo fa ...). Ho fatto degli interventi per cui
ho portato la documentazione all'ufficio tecnico del comune, e di
nuovo nessuno mi ha fatto questioni sulla metratura
La cartella della tassa dei rifiuti riporta una metratura di 22 mq
in ogni caso, queste cose il notaio non dovrebbe controllarle??