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Titolo: Macchina nel cortiletto di nostra proprietà

Ho il seguente problema:
All' interno di una multiproprietą amministrata da un amministratore, c'e'
un cortiletto di ESCLUSIVO nostro utilizzo.
Infatti, la mia cooperativa, gestisce una struttura x ragazzi, in
convenzione con la Provincia (che paga l'affitto al legittimo proprietario),
ed ha l'uso esclusivo di tali spazi.
Per accedere a questa struttura, dobbiamo attraversare un ingresso
condominiale, su il quale abbiamo x contratto il diritto di passo anche con
autovettura.
Siccome il cortiletto della struttura che gestiamo, anche se e' di NOSTRO
esclusivo utilizzo, appartiene nel contesto ad un giardino condominiale, ci
viene vietato di far sostare le autovetture oltre il tempo stabilito (di
circa 30 minuti), necessario al solo carico e scarico.
La scusa che adottato gli inquilini e l'amministratore, e' che l'area,
essendo vincolata dalla sovraintendenza delle belle arti, non puo' essere
adibita a parcheggio (ma prima che arrivassimo noi, chiaramente lo era).
Purtroppo, non possiamo partecipare direttamente alle riunioni condominiali,
inquanto, come detto prima, e' la Provincia la vera "inquilina" di tale
struttura, la quale sene strafrega di far valere i nostri diritti.
Il probloema di base e' che la nostra attivitą non e' gradita agli stronzi
dei condomini, che reputano un "centro per la creativita' per ragazzi", dove
insegnamo loro il linguaggio cinematografico, ed attivitą creative, una
minaccia al loro benestare.
Io spero vivamente, che se un domani ci mandano via noi, ci venga un bel
"centro di recupero tossicodipendenti", almeno si lamentano x qualcosa di
serio.
Quindi coloro, fanno di tutto per metterci i bastono fra le ruote, e siccome
la zona in questione e' ZTL, ci colpiscono con l'arma del parcheggio auto.
Mi domandavo, se e' possibile che il condominio possa "agire" su un area
privata di utilizzo ESCLUSIVO di un unico inquilino:
Infatti a noi viene contestato, non il passaggio dall'ingresso condominiale,
che e' di tutti, ma la sosta nel nostro cortiletto.
Inoltre aggiungo che alla sovraintendenza non gliene frega niente, e non ci
e' mai arrivata nessuna comunicazione ufficiale in tal proposito.
Prima di rivolgermi ad un avvocato, vorrei in vostro parere, visto che il
N.G. in questione mi sembra ben affollato.
Allego un disegno ricostruito in maniera approssimata da me, ed una foto
della reale struttura.
http://www.cineragazzi.it/file/cortile.htm
ciao e grazie.

 della reale struttura.
       Qui non puoi pubblicare foto con questo sistema.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


fatti rilasciare un documento scritto da parte del condominio in cui ti
viene vietato esplicitamente di parcheggiare l'auto
una volta ottenuto, manda una raccomandata AR al locatario con allegata
copia del documento di cui sopra, dichiarando che a causa di una limitazione
d' uso della proprieta in oggetto , limitazione d'uso non menzionata nel
contratto di locazione esistente , si diffida lo stesso proprietario a
provvedere entro 15 gg a risolvere il problema in caso contrario
autoridurrai il canone di locazione del 30% trasttenendo il restante importo
quale rimborso per danni subiti
vedrai che il proprietario si muovera` subito e mettera` a tacere i
condomini brontoloni

        ciaofelix:-)
be, era solo per facilitare la comprensione del post.
altrimenti non saprei in che modo pubblicarle.

 altrimenti non saprei in che modo pubblicarle.
      Non e' che non puoi e' il metodo che non funziona,in pratica non 
      si apre!


      ad uso esclusivo o proprieta'.
Ma, senti non che differenza ci sia fra uso esclusivo, e proprieta', pero'
ti dico che:
le altre case "DI PROPRIETA'" degli altri inquilini, hanno il loro
giardinetto, privato: cioe' se lo coltivano, ci stanno d'estate con
l'ombrellone, e io non posso assolutamente ntrarci, perche' e' come se
entrassi in casa sua.
Il nostro immobile, ha il suo cortiletto: cioe' se il tipo che adesso lo
affitta alla provincia, lo vendesse, lo venderebbe col cortiletto, perche'
e' suo, fa parte dell'immobile, infatti i vicini si sognano di usarlo in
qualsiasi modo, pero' sostengono che la sovraintendenza (che in questo caso
ha il potere di interferire, inquanto quello e' un ex convento del 1600,
credo), ha deciso che le macchine non ci possono essere parcheggiate,
pero..... allo stesso tempo abbiamo il diritto di carico e scarico.
Inzomma, e' una cosa poco chiara, e questo giustifica anche il fatto che in
2 anni, che noi facciamo la spola fra parcheggiarci, e non, non ci sono mai
arrivate comunicazioni uffuciali dalla sovraintendenza, ma solo telefonate
da importanti dirigenti provinciali, amici fin da piccoli di alcune
testedicazzo di condomini, con rimproveri vari. Ultimamente ci e' arrivato
dall'aministratore una lettera che sollecita a non parcheggiare nel cortile
di "NOSTRA PROPRIETA'" (cosi e' scritto sulla lettera), inquanto il
regolamento condominiale non lo pernette.
Io mi chiedo come sia possibile.
P.S. a me le foto le apre, perche', a voi no??
semmai escogito qualcos'altro.

 semmai escogito qualcos'altro.
     No ho visto tutto! E'un bel complesso senza dubbio e credo che il
     locale da voi occupato desti l'interesse di alcuni condomini ab-
     bienti.
     Se devo darti un parere personale,parcheggiare li davanti quelle
     belle colonne e togliere spazio ai ragazzi,visto che non e' un
     cortile ma un passaggio,e' un vero peccato.
     Comunque,se e' vero che la sovraintentenza lo proibisca,aspettate
     una loro comunicazione ufficiale,se anche altri condomini parcheggiano
     in aree condominiali potrete farlo anche voi,al massimo
l'amministratore potra' comminarvi una multa di lire 100.
 
      L'amministratore non puo' impedirvelo con le sole parole,ma
documentare,altrimenti fai come ti ha suggerito Blindonet.
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