Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Illuminazione verande

Gentili Amici,
è la è prima volta che scrivo su questo ng e pertanto la prima cosa da
fare è quella di salutarvi tutti cordialmente!
Vengo al mio problema, sperando di poter ricevere qualche
delucidazione.
Nell'ottobre del 2002 abbiamo traslocato dalla vecchia casa in affitto
alla nuova, un appartamento in cooperativa di cui socio assegnatario è
mio marito.
Faccio presente che a tutt'oggi (un anno passato) la proprietà
risulterebbe ancora indivisa e non abbiamo ancora l'atto di proprietà
e non c'è un condominio con regolamento e tutto.
La cooperativa è composta da singole palazzine di quattro appartamenti
cadauna. Nella nostra palazzina la mia famiglia è stata la prima ad
andarvi ad abitare. Gli altri tre condomini si sono aggiunti
successivamente.
In ognuno dei balconi/verande è previsto un punto luce e, **in totale
assenza di una qualunque delibera** o indicazione anche ufficiosa che
prevedesse una certa soluzione e non un'altra per la scelta del tipo
di plafoniera da montare, abbiamo, in buona fede, deciso di installare
dei lampioncini classici di colore nero. Avendole trovate di suo
gradimento anche uno dei condomini del secondo piano, costui ha deciso
di installare gli stessi lampioncini, non prima di essersi informato
presso il responsabile del cantiere (ufficialmente, infatti, il
cantiere risulta ancora aperto), il quale gli ha dato il suo nulla
osta a condizione che *la singola palazzina* fosse da quel punto di
vista uniforme: cioè tutti e quattro avremmo dovuto avere lo stesso
tipo di portalampada esterno.
A dicembre del 2002, due mesi dopo il mio trasloco, si è riunita
l'assemblea dei soci la quale ha stabilito, a maggioranza, di
installare due tipi di lampade esterne, una per le verande/balconi,
un'altra ancora per i loggiati e ci è stato intimato, quindi, di
togliere i lampioncini dai nostri balconi.
A quel punto un terzo condomino della mia palazzina, con la scusa
della delibera dell'assemblea dei soci, ma spinto dal fatto che a lui
i lampioncini non piacevano affatto, ha montato le lampade scelte
dall'assemblea, creando una situazione di ulteriore imbarazzo.
Il quarto condomino, per un anno intero non ha fatto nulla, ma ora ha
annunciato che anche lui intende montare i portalampade scelti
dall'assemblea.
Se ciò avverrà, anche il secondo condomino si deciderà a togliere i
lampioncini e a sostituirli e, quindi, ci hanno detto che saremo
costretti a toglierli anche noi, ci piaccia o no.
Alla luce di quanto esposto, vorrei chiedere quersto:
1) Sono realmente costretta a togliere dai miei balconi i lampioncini?
2) Essendo arrivata per prima, in assenza di qualunque tipo di
decisione e indicazione precedenti, non mi spetterebbe una sorta di
"diritto di precedenza" in questo tipo di scelte?
In altre parole non dovrebbero essere gli altri condomini della mia
palazzina a regolarsi su quanto noi abbiamo scelto e non viceversa?
3) Se anche gli altri tre dovessero montare il nuovo tipo di
plafoniera, potremmo noi ugualmente tenerci i nostri lampioncini?
Scusate la prolissità e grazie anticipatamente per le vostre risposte.
Saluti
Cassandra

 plafoniera, potremmo noi ugualmente tenerci i nostri lampioncini?
         A casa tua fai cio' che vuoi!
         L'alterazione del decoro archiettonico di un'edificio e' ben
         altra cosa che quattro lampioncini!
         ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 plafoniera, potremmo noi ugualmente tenerci i nostri lampioncini?
finchč non si passa a proprietą divisa le decisioni sono di competenza degli
organi decisionali della cooperativa
a cantiere chiuso e con il capitolato di appalto rispettato si potrą
prendere le d\ecisioni relative al caso in sede di cooperativa
nessuno č ancora proprietario di nulla a titolo esclusivo e nessuno puņ
arbitrariamente alterare la situazione definita dal capitolato di appalto
senza autorizzazione della cooperativa

          ciaofelix:-)
Lietissima di trovarmi d'accordo con te! Ma c'è sempre il nodo da
sciogliere: su cosa baso le mie argomentazioni?
Grazie
Saluti
Cassandra

 senza autorizzazione della cooperativa
Ma noi non abbiamo violato il capitolato, perché il capitolato, come
ho già scritto, assolutissimamente tace.
Grazie
Saluti
Cassandra

 sciogliere: su cosa baso le mie argomentazioni?
              E' semplicissimo,hai preso possesso del tuo immobile,hai
              necessita' di installare degli apparecchi luminosi,consul-
              ti il capitolato,cerchi delibere inesistenti e decidi su
              un modello mediamente decente come costo e come aspetto.
              Se per mille diversi motivi gli altri venivano ad abitare
              nei loro immobili fra 5 anni tu cosa avresti dovuto fare?
              Sai come si fa in questi casi? .................
              si dice: MI FACCIA CAUSA!....e vedrai che non rompono piu'
              ciaofelix:-)
              P.S. se l'impresa non ha collocato i lampioncini alle ve-
                   rande evidentemente questi sono legati alla scelta
                   dei singoli abitanti,presumo che le lampade condomi-
                   niali,scale cortili vialetti siano state collocate
                   come da capitolato o no!..


                    come da capitolato o no!..
In effetti l'impresa ha montato solo l'illuminazione esterna (quella
dei viali condominiali). All'interno di ciascuna palazzina i condomini
hanno agito secondo i propri gusti, scegliendo per i pianerottoli,
comunque, all'interno di ogni palazzina, plafoniere uguali.
Grazie ancora.
Saluti
Cassandra

 comunque, all'interno di ogni palazzina, plafoniere uguali.
      Anche il vano scala ed i pianerottoli sono parti comuni,la
      veranda ed i balconi no di certo!
      Ti ho gia detto l'unico esile appiglio e'il decoro architettonico,
      decoro che nulla ha a che vedere con 4 lampade su un terrazzino!
      ciaofelix:-)


Grazie infinite per le tue risposte!
Saluti
Cassandra