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Titolo: Ritardo disdetta affitto.

Salve a tutti,
sono inquilino di un appartamento in condominio.
Ho stipulato un contratto di affitto regolare nel nov 2002 e nell'ottobre 
2004 ho telefonato alla proprietaria per comunicare la disdetta del 
contratto in quanto, essendo numericamente cresciuta la mia famiglia, ho 
trovato un appartamento più adatto.
Il nuovo appartamento era libero da subito e per non lasciarmelo scappare 
l'ho preso in affitto da febbraio 2005, confidando sulle parole della 
proprietaria del vecchio appartamento che mi diceva di non preoccuparmi e 
che ci saremmo "venuti incontro" magari facendo 3 mesi invece dei 6 previsti 
dal contratto.
Purtroppo la disdetta scritta l'ho inviata solo in data 30 novembre 2004 su 
consiglio di un amico ed ora  (come potete già immaginare) mi trovo a pagare 
l'affitto di due appartamenti fino alla fine di maggio.
Che posso fare?
Ringrazio chi mi possa dare un consiglio... 

 ha scritto nel messaggio
news:I0d2e.15017$IN.3...@twister2.libero.it...



mai fidarsi!!!
a parole va bè...ma tu intanto
perchè non le mandavi la a/r?
per risparmiare 3 euro nei hai pagati parecchi
in più!!!!!!!


mai fidarsi!!!
a parole va bč...ma tu intanto
perchč non le mandavi la a/r?
Perchč mi disse che non ce n'era bisogno, bah... 


se compri una casa e dai una caparra in contanti  al venditore, poi 
chiedi una ricevuta e ti senti rispsondere " non c'è n'è bisogno"
che fai ? paghi e ringrazi? bah....


se compri una casa e dai una caparra in contanti  al venditore, poi
chiedi una ricevuta e ti senti rispsondere " non c'è n'è bisogno"
che fai ? paghi e ringrazi? bah....
Senti, se avevo bisogno di qualcun'altro che mi facesse la predica l'avrei 
chiesto espressamente.
Che ne sai del rapporto che ho (che avevo) con la proprietaria?
Ti è mai capitato di fidarti e di ricevere una pacca nei denti?
No? OK, o sei più furbo o sei più fortunato.
Purtroppo non ci si può fidare di nessuno.
Qui si tratta di qualche mese di affitto non di una caparra di una casa.
Ho chiesto se c'è qualcosa che si può fare, null'altro. 

 Ho chiesto se c'è qualcosa che si può fare, null'altro. 
vedi se amichevolmente si prende la casa
PRIMA. altrimenti ti posso dare un consiglio legale
che non piacerà al proprietario.........

 ha scritto nel messaggio 
news:Cmg2e.1132283$35.42...@news4.tin.it...


 
spedisci successiva ar in cui specifici che "sei stato costretto ad andartene per ....."(inidoneità dell'immobile, o trova una scusa che ritieni + opportuna...), richiedi il risarcimento del danno ed in ogni caso non consegnare la casa e soprattutto non
pagare il canone finchè non raggiungete un accordo.
vedrai che verrà a + miti consigli.

 dal contratto.
Dal punto di vista legale, il contratto di locazione si puo' disdire prima
della scadenza (mediante preavviso di almeno sei mesi) solo per gravi
motivi, e la disponibiita' di un alloggio piu' idoneo alle dimensioni
della propria famiglia e' in genere NON e' considerato un motivo grave
abbastanza da potersi avvalere di questa facolta'.
Pertanto da come la vedo io, l'unica possibilita' e' di affidarsi al buon
cuore della proprietaria, che potrebbe altresi' pretendere il canone fino
alla scadenza del contratto.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
è anche, in genere, vero quello che dici...
ma il post parla "..invece dei 6 mesi previsti dal contratto"!
si presume che vi fosse una apposita clausola di recesso
in favore del conduttore, quindi il tuo 
intervento non è pertinente al caso.
saluti.

 intervento non è pertinente al caso.
Si'... e' vero... a questa domanda sapra' rispondere solo il nostro amico.
Pero' e' anche vero che la proprietaria sembra fare orecchie da mercante,
e mi sorge il dubbio sulla validita' di una clausola di un contratto con
scadenza inferiore ai quattro anni, come da legge.
Ad ogni modo, come dici giustamente tu, e' pura illazione fantasticare
senza conoscere i termini del contratto.
Ciao


 Ciao
Il contratto è un contratto di affitto "regolare" della durata di 4 anni.
La clausola che riguarda il recesso da parte del conduttore prevede un 
preavviso di mesi 6.
Io ho comunicato "telefonicamente" la disdetta in ottobre, ma la data della 
raccomandata è 30nov.
Lei richiede il pagamento dell'affitto fino a tutto maggio 2005. 


vedi il "mio consiglio" di sopra ...
...cosa ne pensi?

...cosa ne pensi?
Ti ringrazio per il consiglio.
Tuttavia sai che c'č, hispanico... che io non sono caratterialmente in grado 
di affrontare metodi come quello che mi hai descritto.
Mi sentirei un bastardo, anche se la prima bastarda č lei che non ha dato 
seguito alle sue parole.
Puoi dire "il mondo gira cosě, vince sempre il piů bastardo".
Hai perfettamente ragione.


effettivamente.
in ogni caso è riuscita 
a "fregarti" solo un mese di fitto(ringrazia l'amico
che ti ha consigliato l' a/r!) non essendo obbligata 
ad accettare la casa prima del 
decorso dei 6 mesi dal ricevimento della disdetta.
saluti.