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Titolo: millesimi e ascensore

Nello stabile dove risiedo è stato installato un acensore, ora mi chiedo: ma 
le tabelle millesimali devono essere cambiate? e in quale misura?
Un grazie anticipato a chi mi saprà rispondere.
df 

Portos ha scritto:

Sicuramente no.
Dovete solo decidere quale sarà il riparto delle nuove spese
dell'ascensore.
Ciao
Luigi

 ha scritto nel messaggio 
news:1152859551....@m73g2000cwd.googlegroups.com...


 Sicuramente no.
Un quarto piano senza ascensore vale meno d'un primo piano. Se c'è 
l'ascensore i valori s'invertono.
Ci andrei piano, prima di dire "sicuramente". Ho visto mansarde al sesto 
piano passare da rifugio per studenti spasolati ad appartamentini di lusso 
per dirigenti e professionisti, grazie all'ascensore. In quel caso, 
rifacendo la tabella (ci vogliono 5 minuti, con un software decente), si 
constatò che l'alterazione dei valori proporzionali era "notevole". 


A maggior ragione...la tabella ascensore e' una tabella
a parte e sara' compito dei proprietari accordarsi
per la suddivisione.
alberto 

 per dirigenti e professionisti, grazie all'ascensore.
Secondo te, senza cambiare volume e m2, mettendo doppi vetri di
cristallo, applicando ai muri marmo di Carrara, appendento quadri di
Giotto e arredando con mobili del '600, aumentando cosi' il suo valore,
il mio appartamente subirebbe un aumento notevole dei millesimi?
Dove l'hai letto?

 Dove l'hai letto?
Secondo te "mutate condizioni di una parte dell'edificio", "innovazioni di 
vasta portata", "notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori 
dei singoli piani o porzioni di piano", dove l'ho letto?
In un edificio di sei piani l'installazione d'un ascensore è innovazione di 
grande portata che ne muta le condizioni. I tuoi marmi di Carrara non 
cambiano l'edificio, fanno solo tanto kitch, in una casa popolare.
Capito, sifulott de menta?

 
Muchela bauscia!
-- 
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 le tabelle millesimali devono essere cambiate? e in quale misura?
     Non vedo alcun motivo per farlo.
     ciaofelix:-)
-- 
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 grande portata ma non muta il rapporto fra le varie proprieta`.
Rectius:
"L'installazione di un ascensore la puoi considerare innovazione di
grande portata ma "non sempre"* muta "notevolmente" il rapporto fra le varie 
proprieta`"
*anzi quasi mai.
Balabiott.

Portos ha scritto:

Alle spese per l'ascensore, installato successivamente alla 
costruzione dell'edificio (come nel tuo caso) partecipano tutti 
quelli che ne vorranno usufruire. Sarà stilata una tabella a 
parte per l'ascensore della quale faranno parte tutti i 
condomini che godono del servizio in misura diversa. Ovviamente 
all'ascensore si potrà accedere solo con le chiavi per non 
permettere ai non partecipanti, come nel tuo caso, di poterne 
usufruire.
Per il resto tutte le altre tabelle rimangono tali e quali 
poiché la realizzazione dell'ascensore non varia i rapporti 
originari tra le varie unità abitative. Tant'è che la maggiore 
comodità per quelli che abitano ai piani più alti viene appunto 
compensata con un proporzionale maggiore esborso di spesa.
Quello che dice Matteo è completamente fuori luogo.
Cordiali saluti, Angelo
--  
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