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Titolo: sostituzione persiane in legno

Salve,
un mio parente possiede un appartamento in un condominio di 6; causa l'usura
delle persiane in legno e ritenendo la riparazione/riverniciatura troppo
onerosa rispetto al valore intrinseco delle persiane stesse, vorrebbe
sostituirle con delle persiane in alluminio dello stesso colore e forma di
quelle in legno di modo che a distanza di qualche decina di metri sia quasi
impossibile vedere differenze tra i 2 tipi.
Vi chiedo se:
- la cosa va discussa in assemblea e se sì, se ordinaria o straordinaria;
- quanti millesimi servono cioè se bastano 501/1000 o i 2/3;
- se è il caso (se la cosa viene approvata) di far mettere a verbale che il
colore di tutte le persiane resterà quello attuale vitanaturaldurante: ciò
per evitare che un domani decidano di cambiare il colore dall'attuale color
noce scuro (col quale verrebbero fatte anche quelle di alluminio) in un
ipotetico a pois rosa :-) o qualsivoglia altro colore costringendo
un'assurda riverniciatura di quelle del mio parente in alluminio;
- se è anche il caso di comunicare la variazione al Comune;
Grazie e saluti

 - se č anche il caso di comunicare la variazione al Comune;
    Devono semplicemente decidere cosa si vuol fare in futuro, se il
fabbricato deve conservare il suo attuale aspetto uniforme o trasformarsi,
   nel tempo, in una struttura squalificata.
     ciaofelix:-)
     Art. 1120 Innovazioni 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
piů comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108). 
Sono vietate le innovazioni
.......................................................... che  alterino
il decoro architettonico 
-- 
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    L'unanimita' .
Ahi, ahi: nel condominio ci sono dissapori: la vedo dura raggiungere
l'unanimità :-(
Comunque grazie

matteo 43 ha scritto:
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       In realta:
       Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal
primo comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio.
       Ma se un solo condomino ritiene che la sostituzione di quelle
persiane alteri il decoro architettonico dell'edificio potra' ricorrere dal
       giudice a prescindere dal voto dell'assemblea, quindi tentar non
       nuoce ritengo che se le persiane del tuo parente sono malridotte
       anche tutte le altre lo saranno a meno che non si tratti di una sua
omessa
       manutenzione in questo caso non trovera' certamente comprensione
       in assemblea.
       ciaofelix:-)
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non la vedo una modifica difficile.. adesso praticamente tutti tendono
a sostituire le persiane in legno con quelle in alluminio. risultano
praticamente identiche ai fini del decoro architettonico... e se gli
altri condomini non ne sono messi al corrente non se ne accorgono
neanche..
basta fare una telefonata all'amministratore...
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 ha scritto nel messaggio
news:1157017927....@i42g2000cwa.googlegroups.com...
non la vedo una modifica difficile.. adesso praticamente tutti tendono
a sostituire le persiane in legno con quelle in alluminio. risultano
praticamente identiche ai fini del decoro architettonico... e se gli
altri condomini non ne sono messi al corrente non se ne accorgono
neanche..
Per il colore come regolarsi?
Andare a spulciare il capitolato per vedere il colore originale del
costruttore o adeguarsi al colore che hanno oggi?
Cioè, in origine erano color noce chiaro mentre ora a forza di
ritinteggiature sono diventate noce scuro/testa di moro