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Titolo: normativa di riferimento per tabelle millesimali?

sto cercando la norma di riferimento per la redazione delle tabelle
millesimali.
grazie mille a chi mi aiuta.

 grazie mille a chi mi aiuta.
http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm
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Non esiste una normativa di riferimento.
C'e' solo la descrizione di cosa sono nel codice civile:
Art. 68
	Per gli effetti indicati dagli artt. 1123, 1124, 1126 e 1136 del 
codice, il regolamento di condominio deve precisare il valore 
proporzionale di ciascun piano o di ciascuna porzione di piano spettante 
in proprietà esclusiva ai singoli condomini (69).
	I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello 
dell'intero edificio, devono essere espressi in millesimi in apposita 
tabella allegata al regolamento di condominio.
	Nell'accertamento dei valori medesimi non si tiene conto del canone 
locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di
ciascun piano o di ciascuna porzione di piano.
Con i criteri da rispettare nella loro formazione:
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
	Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo 
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che 
gli appartiene, se il Titolo non dispone altrimenti.
Art. 1123 Ripartizione delle spese
	Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti 
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse 
comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute 
dai condomini in misura proporzionale al valore della
proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti).
	Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, 
le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
	Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o 
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese 
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini 
che ne trae utilità (att. 63).
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale
	Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani 
a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in 
ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra 
metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo 
(att. 68 e seguenti).
	Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione 
del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le 
soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di 
proprietà comune.
Art. 1125 Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
	Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte 
e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due
piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario 
del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del
proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione 
del soffitto.
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
	Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a 
tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a 
contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni 
del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini 
dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in 
proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno 
(att. 68 e seguenti).
Ogni qualvolta ci si trovi davanti ad una parte comune non rientrante 
nell'elenco sopracitato, si va per analogia, ricordando specialmente il 
diverso uso POSSIBILE (non ha importanza l'uso effettivo, ma la 
potenzialita' a farlo) per i vari condomini.
R.L.Deboni
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http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

 fare la proporzione delle rendite catastali delle varie unita' immobiliari.
       "I coefficienti millesimali di proprietà, in mancanza di perizia
approvata da tutti i condomini, devono essere dedotti dagli estimi
catastali oppure, in difetto di accordo, mediante perizia giudiziaria."
(Trib. Napoli 10-02-1961) 
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 millesimali.
Nel mio regolamento di condominio e` specificate che:
"I millesimi di proprietà sono ricavati moltiplicando per 1000 le 
superfici delle singole unità immobiliari e dividendo il risultato per 
la superficie complessiva di mq. 7852. Ai box viene attribuita una 
superficie media di mq. 15."
Ciao
Giovanni
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   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Anche questa e' una buona idea, un compromesso, ma un compromesso 
migliore di altri.
R.L.Deboni
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