Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: emolumenti dell'amministratore

Emolumenti dell'Amministratore.
Su questo ng ho trovato dei post sull'argomento datati27.9.00,ma che ora non
trovo più.Infatti l'argomento mi è di particolare interesse come condomino.
Sovente si sente parlare di prestazione in base al tariffario professionale
che fariferimento a quelle delle associazioni degl'amm.ri di condomini, ma
che però mi risulterebbe non abbia nessun valore.Il problema esce in
particolare quando cambi amministratore, in quanto il vecchio per cedere i
documenti al nuovo si è fatturato 300 cubi+ iva con la voce "Competenze per
passaggio consegne". Qualcuno mi ha riferito che si tratta di quanto
previsto dal tariffario naz.degli amm.ri
Collegandomi al sito del garante (antitrust) 
www.agcm.it
  ho avuto modo di
leggermi il procedimento n.1101 Tariffe Amministratori di Condomini con la
decisione del provvedimento n.2550 del 14/12/94.
Qualcuno mi sa dire se questa decisione è stata successivamente impugnata e
modificata ad qualche organo di giustizia amministrativa?
Un cordiale saluto.
mario
mvo...@iol.it

>Emolumenti dell'Amministratore.
il vecchio per cedere i documenti al nuovo si č fatturato 300 cubi+ iva con
la voce "Competenze per passaggio consegne". Qualcuno mi ha riferito che si
tratta di quanto previsto dal tariffario naz.degli amm.ri
Non ti creare problemi inutili :-))
Gli emolumenti sono stabiliti solo tra le parti.
I tariffari delle associazioni sono una ...gran fregnaccia.
Ora se l'assemblea approva l'emolumento richiesto con un quorum di almeno
501 mm......ti tocca pagare.
DELLA VALLE GIOVANNI

 DELLA VALLE GIOVANNI
L'assemblea non ha deliberato niente in merito. Durante la discussione
dell'odg al punto nomina o conferma dell'
amm.re
 738mm rappresentati dai 6
condomini presenti su un tot.di 8   hanno optato per la non conferma e la
nomina del nuovo 
amm.re
 indicando al tempo stesso il nome e cognome e lo
studio nonchè la quota richiesta. A quel punto seduta stante ha preteso il
conguaglio delle quote condominiali per chiudere la contabilità e poi ha
chiuso l'assemblea.L'indomani ha emesso una fattura a carico del condominio
della quota di 300 cubi + iva. E' andato in banca e l'ha riscossa poi ha
passato le consegne al nuovo 
amm.re
. Qiundi ne l'assemblea e ne sui verbali
vi è traccia di ciò che un contraente soltanto ritiene dovuto in base al
tariffario nazionale degli amm.ri.  Poichè in quell'occasione  l'assemblea
aveva indicato il suo successore e quindi dichiarato chiuso i lavori
(eventualmente) non avrebbe dovuto emettere la fattura ed indirizzarla al
nuovo studio di 
amm.ne
? Si potrebbe pensare ad una appropriazione indebita?
mario

mario
Problema difficile da risolvere, ma andiamo con ordine.
1. Bisogna rileggere il verbale alla data della sua nomina.
Ora al nostro gli spetta solo il compenso stabilito nell'assemblea di allora
computato sui mesi di gestione fino alla revoca.
Se in sede di nomina di allora non è stato verbalizzato alcunchè circa gli
extra o circa il ridicolo tariffario, non ha diritto a nessuna pretesa.
2. Circa il conguaglio di fine gestione, il nuovo ha il dovere di verificare
sia le entrate che le uscite, determinare il dare-avere per ciascun
condomino, convocare subito nuova assemblea.
Solo se l'assemblea approva il rendiconto della sua gestione, avrà diritto
al conguaglio che gli spetta.
Ma se l'assemblea non approva......per es per spese non fatturate........il
nostro si arrangia.
3. L'appropriazione indebita è proprio un fatto gravissimo.
Occorre affrontarlo senza dubbi. L'unica soluzione è deliberare in assemblea
il recupero coattivo.
Le fatture si emettono sempre con il consenso delle parti e non in modo
unilaterale. Al massimo avrebbe potuto presentare un avviso di fattura al
nuovo amministratore e sperare che l'assemblea gli riconoscesse questi pochi
spiccioli.
Ma prelevare abusivamente dal conto bancario proprio non è lecito.
DELLA VALLE GIOVANNI

Probabilmente sta "tentando" di farla franca. Se il condomino e' "pacciocone"
della serie "volemo se ben" gli va bene.
Concordo con te.
Una cosa e' emettere una fattura per una prestazione, un'altra e' incassare i
soldi avendo in mano i soldi del cliente. Per trattenere i soldi deve avere
l'autorizzazione del condominio.
Roberto


 modificata ad qualche organo di giustizia amministrativa?
Non è stata modificata, è stata soltanto nascosta.
E' troppo facile riportarsi a qualcosa che l'antitrust ha ritenuto
illegittimo, piuttosto che rendere assolutamente chiari i propri diritti e
doveri al momento dell'accettazione dell'incarico.

 ha scritto nel messaggio
news:39E89B5E...@tiscalinet.it...
