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Titolo: Controversia umidita soffitto

Volevo chiedere un parere circa la mia situazione:
nel Novembre 2001 stipulo un compromesso per l'acquisto di un appartamento
a piano terra. Come da accordi, a Maggio 2002 si stipula l'atto 
di acquisto e a Giugno entro nella mia casa; constato che non vi siano
problemi, faccio effettuare dei piccoli lavori e quindi faccio pitturare.
Tutto ok fino a Agosto quandocompare della umidità (non acqua) sul soffito
del bagno; informo l'inquilino di sopra e mi dice che ad Aprile-Maggio
sopra vi è stato un problema che ha provocato danni che lui ha provveduto
a riparare sia in casa sua (sopra) che sotto (soffito del bagnio della mai
attuale casa).
Poichè l'umidità provoca lo staccamento della pittura (si gonfia e cade)
ma non esce minimamente acqua, con chi posso rivalermi?
- Con il vecchio proprietario che ha nascosto un possibile problema
(poteva dire che poco prima c'era stato la perdita e che, presumibilmente,
l'umido doveva "sfogare" ancora)
- con l'inquilino (proprietario) di sopra che, sebbene secondo lui abbiamo
completato la transazione nel senso diriparazione completa dei danni
allora occorsi, resta la causa originaria e forse responsabile delle
conseguenze
- con nessuno, come afferma l'amministratore del condominio, dicendo che
ho beccato la fregatura e me la devo tenere!
Scusate la prolissità ma...era necessaria.
Grazie
-- 
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 ma non esce minimamente acqua, con chi posso rivalermi?
Sicuro che non si tratti di un problema di tua competenza, come a me sembra.
Da ciò che dici sembrerebbe che l'umidità che fa staccare la vernice derivi
dai vapori che in un bagno si creano a causa di docce e vasche. Se la
vernice si rigonfia e si distacca, vuol dire che al momento di tinteggiare
le pareti il pittore non ha prima carteggiato e trattato il fondo così come
si dovrebbe fare, quindi il nuovo stato di vernice non ha fatto presa sul
precedente.

Mi scuso di riprendere il discorso con notevole ritardo...
il discorso dei vapori del bagno è relativo: solo in una certa zona (circa
1m x 1m) del soffito si ha il problema e non è quella sopra la doccia!
Né l'imbianchino poteva intervenire poichè non era lui visibile la sua
situazione poichè tutto sembrava a posto; ciò perchè in  precedenza era
stato pitturato, in fretta, per coprire piuttosto che per risolvere il
problema.
La mia domanda diventa: avendo acquistato casa a fine Maggio 2002,
scoperto il problema a Settembre 2002, come devbo procedere? Far
effettuare una perizia da un tecnico e sulla base di essa contestare con
lettera all'inquilino di sopra e al venditore (idea di un avvocato)?
Oppure, coem io credo, aspettare e verificare se l'umidit sfoga del tutto
e quindi ritinteggiare anche a mie spese vista la esiguità della
superficie e quindi delle spesa(ciò onde evitare di inatvolare una
controversia legale appena messo piede nel palazzo...)?
Grazie
marco.tirabasso wrote:
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se non vien giu' acqua e la macchia non si estende,
e' difficile pensare ad una infiltrazione. Se poi il tutto e'
limitato effettivamente a pochi metri, la cosa migliore e'
fare asciugare bene, fare scrostare da persona competente
e fare ripitturare (esistono delle pitture apposite per i bagni
e le cucine).
Se invece la macchia continua ad estendersi, inizia a colare acqua ecc..
allora e' probabile che ci sia una infiltrazione, nel qual caso
dovrai fare intervenire il condomino del piano di sopra
o il condominio.
alberto.

 controversia legale appena messo piede nel palazzo...)?
Sicuramente molto piů semplice ed economico, comunque ti consiglio di far
visionare il tuo soffitto da un tecnico (possibilmente geometra come me,
cosě lavora la mia categoria), che ti individui l'esatta causa del danno,
altrimenti rischi di fare lavori inutili.
ciao. :-)

 ciao. :-)
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 occulto???) anche dopo 7 mesi dall'acquisto...
bisogna vedere se il danno era realmente occulto !
non sembrano esserci infiltrazioni per cui cos'avrebbe
occultato?
alberto

 alberto
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 sostenere l'accaduto.
a prescindere dal fatto che intentare una causa per
una mano di bianco in bagno e' un po' oneroso,
ma le infiltrazioni ci sono state in precedenza?
alberto

 alberto
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oh beh, se l'infiltrazione c'e' stata e la causa era
da imputarsi all'inquilino del piano di sopra,
sara' lui a dover pagare la riparazione...
alberto