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Titolo: contatore enel locazione chi lo paga?

Ho preso da poco un immobile in affitto, un negozio....
Visitato con l'agenzia, etc, etc, i soliti rituali, firmo tutto, vado 
dentro... e...
Chiamo l'enel per la voltura del contratto e... scopro che non c'è nessun 
contatore!
Dico, impossibile, ho la corrente! E loro, sarà attaccato ad altri...
Chiamo il proprietario e mi dice candidamente: si certo, è attaccato al mio 
del condominio, si faccia mettere il suo contatore e poi si stacca.
Chiamo enel, dico che voglio un contatore: EURO 1150,00 di installazione per 
un 6kw!!!!!!!!!!!!!!!!
La domanda è:  visto che ho preso in affitto il negozio e visto che, 
dovrebbe esserci tutto dentro, dall'impianto elettrico a norma etc. etc. non 
dovrebbe esserci anche il contatore enel? o pagarne comunque le spese di 
installazione il proprietario?
Perchè mi devo accollare io una spesa, che se un domani me ne vado, il 
proprietario ne gode senza tirar fuori un cent?
Legalmente a chi spetta?
grazie 

 Legalmente a chi spetta?
Leggersi il contratto d'affitto e cosa e' stato promesso.
Oltretutto, oggi, l'energia elettrica e' completamente liberalizzata, 
percio' dovrebbe essere lampante che il contatore lo paga chi lo vuole 
con il gestore che vuole.
Salvo che nel contratto non sia stato scritto diversamente.
R.L.Deboni

 ha scritto nel messaggio 
news:4787cf85$0$37193$4faf...@reader3.news.tin.it...

Sicuramente sul contratto non viene menzionato che non c'è nessun contatore 
Enel, l'agenzia sicuramente sapeva.
però cazzarola, quando si fanno certe cose si deve controllare TUTTO, anche 
l'impensabile, perdere 10 minuti prima fa risparmiare molti soldi dopo. 

 CUT
Non sono un leguleo, ma se affitti un locale per uso negozio, deve 
esserci un contatore per uso negozio (quindi contratto per uso 
professionale) non certo un contatore e contratto per uso abitativo
-- 
Apocalysse
"Io sono l'Apocalysse e dopo di me il nulla"
SpacePioners: Attenzione una volta cliccato 
non si torna indietro !
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Forum Anvi & Samsung:
http://www.federazioneanvi.org/forum


Legalmente al Locatore spetta "portare" i servizi sino ai locali, ergo
acqua, luce, gas e corrente elettrica.
Nel tuo caso la corrente elettrica è già presente, ma per ragioni tue
che non conosco hai necessità di un contatore singolo e più potente,
ergo devi purtroppo pagare tu.
Non ci fosse stata del tutto la corrente elettrica era un altro
discorso, le spese sarebbero dovute spettare al Locatore.
Perchè non valutare l'opportunità di installare un contascatti ed
eventualmente potenziare il contatore comune se non è sufficiente?
Imho potrebbe essere più conveniente.

 CUT
Ripeto che non sono un leguleo e vado solo a logica e buon senso:
Un negozio deve fare un contratto AZIENDALE, non RESIDENZIALE e 
questo è gia un punto.
Non è assolutamente possibile uno share del contatore domestico sia 
per il punto precedente, sia perchè un negozio ha bisogno di piu 
energia, se il tizio di sopra attacca un aspirapolvere che succede, 
salta la luce in negozio LOL ? Oppure ha un forno elettrico od un 
asciugacapelli ...... IMPOSSIBILE come strada: 3Kw sono sufficienti 
per uso domestico, INSUFFICIENTI PER QUALSIASI SHARE.
IMHO anche se fisicamente c'è l'energia elettrica, c'è solo perchè il 
locatore ha fatto una derivazione dal suo impianto, ma non ci 
potrebbe essere perchè locali adibiti ad uso professionale richiedono 
un contratto e un contatore ad uso professionale.


 Salvo che nel contratto non sia stato scritto diversamente.
E no, non sai bene come stanno le cose!
Enel distribuzione ti mette il contatore, poi scegli il gestore che vuoi!!
I contatori, se non lo sai, li installa SOLO ENEL DISTRIBUZIONE.
Poi scegli come fornitore di energia elettrica chi ti pare, da enel energia 
a sorgenia etc. etc.

 dopo.
Ho controllato tutto, che ci fosse l'impianto, l'energia etc. etc.
Potevo mai pensare che l'energia c'era perchè collegata ad un altro 
contatore?.... Alias contatore dell'ufficio del padrone di casa.....

Imho potrebbe essere più conveniente.
Ma difatti non c'è, è collegata "volante" al suo contatore per illuminare 
quando gli acquirenti visitavano il locale...
No, niente contascatti, devo mettere il mio contatore, ho già chiesto se era 
possibile dividere il mio consumo restando attaccato al suo..
Mi ha dato tempo 15 giorni e poi mi stacca e sono al buio. 

 un contratto e un contatore ad uso professionale.
Infatti, come scalerei le fatture di corrente che sarebbero inesistenti? 


Suppongo che alla fine si rivolgera' ad un giudice di pace.
Ci faccia conoscere la sentenza, che sono curioso di sapere :-)
(se si muove oggi, avremo la risposta in pochi mesi).
R.L.Deboni

 Mi ha dato tempo 15 giorni e poi mi stacca e sono al buio. 
È più che normale. Sta a te richiedere l'installazione del contatore. 
  Il proprietario deve fornirti l'impianto elettrico, non il servizio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

Io credo che il contatore deve essere a norma e fuori in strada ,poi se si parla di potenziamento di kW le paga il gestore dell'attività ,ma il contatore deve essere già sul posto perciò il contatore l'installazione spetta al propietario dell'immobile ,il potenziamento delle 6 kW a chi apre l'attività e ha bisogno delle 6kw

Il contatore deve fornirlo il propietario ,ma la richiesta di aumento di chilovat spetta all'affitevole assieme alle modifiche che saranno fatte al contatore che va sostituito un interruttore più potente