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Titolo: SPESE SUPERIORI AL PREVENTIVO. CHI PAGA?

Il nostro condominio ha deliberato, per effettuare dei lavori di
manutenzione straordinaria, un preventivo di 50 milioni di lire.
L'amministratore, a lavori eseguiti, presenterà, all'assemblea
straordinaria, un rendiconto con importo pari a 70 milioni.
1) Non essendo stato autorizzato, dal condominio, alcun esborso extra,
qual'è la posizione e, soprattutto la responsabilità,
dell'amministratore?
2) Volendosi opporre a tale rendiconto, quali sono i riferimenti
legislativi?
Grazie 
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:f49f5c5d0298f36e65e...@mygate.mailgate.org...


 wrote in message
news:ZPhv8.23816$b62.6...@news1.tin.it...
Alcune voci del rendiconto (ad es. trasporto di materiali) presentano
una cifra superiore a quella preventivata
nei contratti d'appalto definiti con le ditte.
C'è da aggiungere che tali contratti d'appalto non sono ancora stati
mostrati, controfirmati, dall'Amministratore.
Penso quindi che l'Amministratore dovrebbe mostrare non solo tutte le
pezze contabili, ma anche i contratti firmati.
Tuttavia il problema resta: chi paga la differenza? Ed in base a quali
normative?
Grazie anticipatamente per le risposte


 normative?
Oltre a tutte le pezze, non sarebbe male chiedergli anche una relazione del
Direttore Lavori che spieghi i maggiori costi e specifichi se sono congrui o
meno...
Saluti            Meneldil

 meno...
E alla fine, se l'assemblea approva il consuntivo, pagano i condomini.
Se l'assemblea non approva, paga chi perde la causa.

 ha scritto nel messaggio
news:n7Bv8.55965$m41.1...@twister2.libero.it...

Se, ad esempio, il direttore lavori definisce gli aumenti non congrui e
l'amministratore avesse già avventatamente pagato, la vedo dura per lui la
possibilità di recuperare i soldini dai condomini... ;-)
Saluti                Meneldil


Poi, se come spesso succede, il direttore dei lavori è
legato all'impresa (anche se non dovrebbe succedere,
purtroppo succede), che a sua volta sa benissimo che
gli aumenti "devono" essere congrui, perchè altrimenti
l'impresa non avrebbe mai lavorato lì (ossia nei conti
deve spuntare la mazz...) perchè un certo tizio, "semplice
esecutore di ordini" non l'avrebbe mai fatta lavorare lì,
allora è sicuro che il direttore dei lavori certificherà
che gli aumenti sono congrui, e l'assemblea dovrà
pagare l'impresa e... qualcun'altro (chi vuole intendere
intenda).
Comunque, ricordiamo che l'assemblea non può
rifiutarsi di pagare l'impresa solo perchè l'amministratore
ha agito con la stessa senza il preventivo mandato
assembleare. Può solo pagare l'impresa, e dopo rivalersi
sull'amministratore (che naturalmente ha qualche scappatoia,
come ogni volta che si parla delle nostre leggi per controllarne
l'operato: in questo caso si chiama "ratifica postuma")...
Saluti
Vegeta

 purtroppo succede),
... beh, davo per scontato che i condomini non fossero tanto imbecilli da
affidare la direzione lavori ad un tecnico legato all'impresa... ;-)
Saluti            Meneldil

dell'amministratore?
Io girerei la domanda in'altro modo:
hai chiamato una impresa per lavori a casa tua.
Ti hanno fatto un preventivo di 5 milioni e poi
te ne' chiedono 7 milioni. Che responsabilita' hai ?
Pekilan