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Titolo: Millesimi ballerini

buon giorno a tutti !
Spero che qualcuno mi voglia aiutare : ieri si è svolta l'assemblea del
nuovo amministratore del mio palazzo in cui ha presentato i consuntivi
anno 2003.
Già quando mi è arrivata la convocazione a casa notai una anomalia sui
consuntivi-preventivi allegati , infatti notai che , come mai prima di
allora , erano stati tolti 50 millesimi al condomino CAIO e con tali
millesimi l' amministratore aveva inserito un' altra voce "CASA DEL
PORTIERE".
A voler essere piu' chiari il condomino CAIO che aveva sempre avuto 150
millesimi con la vecchia amministrazione , oggi dal nuovo amministratore
viene conteggiato con 100 millesimi e i restanti 50 vengono attribbuiti
alla casa del portiere che per giunta è una PARTE COMUNE attualmente
sfitta.
Convinto che in sede assembleare l' errore sarebbe satato pacificamente
risolto l' amministratore si è inpuntato conteggiando anche il quorum per
la costituzione assembleare a suo modo :
1) Casa del Portiere 50  mm
2) Caio              100 mm
ecc...ecc..................
Ora mi chiedo chi paga le somme calcolate come Casa del Portiere ?
Ne ho parlato con l' amministratore anche successivamente all' assemblea
ma lui non vuole sentire ragioni anche se non sa dare spiegazioni di
questo suo comportamento.
Visto che la situazione non sembra potersi risolvere pacificamente posso
impugnare la delibera facendo decidere ad un giudice ?
 
 
All' inizio dell' assemblea ho notato che nell' calcolo   
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impostazione dell' amministratore " Stranissima" e quanto meno sospetta
chiedi la consulenza ad un esperto (che deve visionare regolamento e
verbale) e poi impugna l' assemblea

 impugnare la delibera facendo decidere ad un giudice ?
Un giudice constata che, nel tuo stabile, invece che mille millesimi, ci
sono novecentocinquanta novecentocinquantesimi.
Qual è il problema?

 All' inizio dell' assemblea ho notato che nell' calcolo 
        ??????????????
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ROTFL ... e di grazia, chi ha votato per i 50/1000 ?
L'amministratore ?
Di all'amministratore che se toglie 50 millesimi ad uno dei condomini e 
li assegna alle parti comuni, si dovrebbe ricalcolare (una semplice 
proporzione, spero che non abbia bisogno di un perito) aumentando tutti 
i millesimi per fare tornare il totale a mille, a meno che in futuro non 
voglia fare tutti i conteggi in 950-esimi: possibile, ma richiede una 
divisione in un piu' in ogni futura ripartizione.
A pensarci meglio, potrebbe anche essere che hanno calcolato la tabella 
millesimale sul progetto, quando l'appartamento del portiere non 
esisteva ma era un paio di stanze dell'appartamento di Caio.
In ogni caso, a naso, non credo che sia difficile verificare come e' la 
situazione (trattandosi di non pochi millesimi), cioe' se e' plausibile 
che Caio sia veramente di 100 e non 150. Prendete un'appartamento grande 
piu' o meno come quello di Caio e vedete quanti millesimi ha. Poi il 
calcolo esatto (110 o 90) potrebbe farlo un consulente piu' pratico, se 
proprio volete essere precisi.
Pekilan
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