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Titolo: Acqua in casa, l'amministratore non inizia i lavori

Velocissimo:
Ho avvertito piu' volte l'amministratore che entra acqua (in
seguito a lavori sul muro esterno) nell'appartamento di mia proprieta'.
Ancora non ha mandato nessuno a ripararlo.
Esiste un tempo massimo dopo il quale posso farlo sistemare io
obbligando poi il condominio a rimborsarmi la spesa ???
Grazie a tutti x le informazioni
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    Prokofiev
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 obbligando poi il condominio a rimborsarmi la spesa ???
se esiste un fondo di cassa e i lavori sono urgenti ed improcastinabili puoi
diffidare l'amministratore ad eseguire  l'intervento necessario
se non fà fronte alle necessità chiedi una assemblea straordinaria  urgente
minacciando azione legale per il risarcimento del danno subito
parlane con un numero di condomini più ampio possibile  avvertendo dei
rischi di tale indolenza
se l'amministratore è corretto provvederà altrimenti aspetterà l'azione
legale per fare un favore al suo "amico" avvocato ed avere la scusa per  far
intervenire l'impresa più "riconoscente" sul mercato
in ogni caso non puoi dare incarico ad eseguire i lavori senza relativa
autorizzazione altrimenti ci rimetti anche i soldi.

"-Prokofiev-" <Prok...@blablabla.bla> ha scritto nel messaggio
news:slrnbpa130.p...@pinot.students.cs.unibo.it...

Io ho risolto una situazione simile intimando, con un invio di due
raccomandate AR: con la prima ho segnalato il problema formalmente
richiedendo l'intervento, con la seconda ho diffidato l'amministratore (che
non si era mosso) ad eseguire le opere necessarie, avvertendolo che in caso
contrario avrei provveduto personalmente rivalendomi sul condominio. Gli ho
dato 10 giorni di tempo, poi ho provveduto io. E' chiaro che dopo sono stato
costretto a citare il condominio, ma mi hanno dovuto pagare fino all'iultimo
centesimo, oltre alle spese legali.
Che non esista un fondo cassa non costituisce assolutamente una ragione per
l'inadempienza degli amministratori: per legge questi ultimi devono
attivarsi per evitare pericoli alla pubblica e privata incolumità
all'interno del condominio. Un' infiltrazione costante all'interno di casa
propria, potendo indebolire la struttura interessata (oltre al disagio
evidente per chi ne subisce le conseguenze) rientra certamente in questo
caso.Fatti valere. Ciao.

 obbligando poi il condominio a rimborsarmi la spesa ???
    Quello della tua pazienza!:-(
    ciaofelix:-)
-- 
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 della cosa comune, ha diritto al rimborso.
questo in teoria :-(
nella pratica in assenza di un effettivo riscontro delle cause (ovvero
perizia preventiva riconosciuta dalla controparte) sono solo grane che si
potrebbero prolungare nel tempo infinitivamene
dati i ben conosciuti problemi della giustizia italiana
se vuoi avvalerti del 1110 almeno assicurati che l'amministratore riconosca
la causa come proveniente da parti condominiali ,infatti se non riesci a
dimostrare sia l'origine che l'urgenza si applica il seguente articolo
Art. 1134 - Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che
si tratti di spesa urgente [ 1110 ].

 questo in teoria :-(
      La cosa piu' divertente delle leggi,nella patria del diritto,e' che
      c'e' tutto ed il contrario di tutto!
      Non me la sono mai spassata tanto prima di poter,tramite
internet,accedere a siti con sentenze.leggi pareri etc!


       ciaofelix:-)
se hai avuto modo di guardarti Report su rai tre ieri sera hai potuto
constatare come variano i risultati delle "perizie legali"
e dato che è un settore che conosco molto bene
ti posso confermare che in sede di contraddittorio un perito che riesca a
dimostrare in modo vorosimile l'assoluto contrario della realtà esiste
sempre
anzi a volte il contrario risulta sempre più verosimile del vero :-))
inoltre la cosa bella è che dopo che il danno è stato riparato e le cause
rimosse , si tratta solo di stabilire chi mente e chi dice la verità
e il gioco a questo punto è alla pari
pertanto chi ha ragione in ogni caso ci perde , in quanto ha quanto meno
perso un buon 50% di ragione
a questo aggiungici che un avvocato trastulone con "amicizie" può limare a
suo vantaggio il restante 50% ottenendo una vittoria totalmente immeritata
per questo prima di iniziare una azione legale andrebbero fissati dei
paletti
primo fra tutti l'accertamento delle responsabilità
come la firma del modulo blu di constatazione amichevole in caso di
incidente automobilistico (che adesso nessuno ti firma più ben sapendo che
in questo modo riesce quasi sempre ad avere una riduzione della
responsabilità)