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Titolo: Amministratore

Buongiorno,
vorrei un consiglio. Sono alle prese con una infiltrazione d'acqua dal
soffitto (sono al 1° piano di un palazzo di 6 piani). Cosa posso fare
perchè l'Amministratore si decida ad effettuare un sopralluogo ed
individuare la perdita d'acqua? Lui si rifiuta di intervenire dicendo che
devo fare causa all'inquilino sopra di me. Io so benissimo che l'inquilino
sopra di me non c'entra niente, in quanto la perdita avviene anche quando
in casa sua non c'è nessuno. Esiste la maniera di "obbligare"
l'Amministratore ad intervenire?
Grazie,
alenadi
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 l'Amministratore ad intervenire?
     Se ti ha risposto cosi' evidentemente sa che non si tratta di un
    problema condominiale, comunque la perdita va ricercata sopra il
    tuo appartamento.
     ciaofelix.


Felix e chi volesse aiutarmi,
l'infiltrazione provoca una chiazza di acqua sul mio soffitto. Avviene con
frequenza quotidiana ed indipendentemente dal fatto che l'inquilino sopra
di me stia utilizzando o meno l'acqua (talvolta se ne va da casa per
alcuni giorni). Inoltre io, lui, e l'inquilino sotto di me abbiamo, in
corrispondenza della mia chiazza d'acqua, vari tipo di problemi, come
macchie di umidità (inquilino sopra) e chiazze d'acqua (inquilino sotto).
Il problema è che l'Amministratore promette di intervenire, ma poi non fa
assolutamente niente. Io vorrei che cercasse di individuare la causa
dell'infiltrazione, anche perchè non posso andare in giro per la mia scala
a denunciare gli altri condomini, come mi ha suggerito l'Amministratore.
Nè posso pretendere di entrare nelle case altrui per valutare eventuali
perdite (non ne ho l'autorità nè la competenza). Ripeto, come posso fare
per costringere l'Amministratore ad attivarsi. Non dovrebbe, ad esempio,
verificare che non si tratti di un danno a qualche tubo appartenente alle
"pari comuni" del Condominio?
Grazie,
Ale
felix. ha scritto:


 "pari comuni" del Condominio?
    Non si capisce se siete inquilini o condomini, ma se siete in tre
    non avrete nessuna difficolta' ad indire una assemblea e prendere
    decisioni al riguardo.
    ciaofelix:-)


saluti
Aldo_d


Grazie a Felix ed Aldo_d per l'aiuto. Ad ogni modo, siamo tutti condomini,
proprietari dgli appartamenti in cui viviamo. Ho la certezza al 99% che il
problema dipenda da dalla colonna condominiale, ma come vi ho detto
l'Amministratore promette di intervenire e poi... non fa niente. Vado
avanti con questa storia da oltre un anno! Che voi sappiate, qual'è il
numero minimo di condomini sufficiente a convocare una assemblea
condominiale? Considerate che nel condominio ci sono un centinaio di
appartamenti.
Grazie per l'aiuto,
Ale
Aldo_d ha scritto:


 appartamenti.
Art. 66 
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni
indicate dall'art. 1135 del codice, puo' essere convocata in via
straordinaria dall' amministratore quando questi lo ritiene necessario o
quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria puo' essere convocata a iniziativa di ciascun condomino. 
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque
giorni prima della data fissata per l'adunanza. 
  ciaofelix.
