Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori estemporanei

Un condòmino lamenta da tempo una infiltrazione dalla copertura della 
propria veranda, parzialmente coperta da poggioli privati e, per il 
resto, da una scossalina collegata agli stessi.
L'infiltrazione è iniziata una diecina di anni fa dopo un intervento di 
rifacimento delle gronde (causa in corso con la ditta per lavori mal fatti).
Dopo alcuni interventi effettuati a cura dell'A a carico del condominio, 
che hanno portato comunque ad una riduzione del fenomeno, a seguito di 
ulteriore lamentela del condomino l'A ordina ad un proprio artigiano di 
rifare la guaina ai poggioli superiori.
A lavoro eseguito e, sembra, con esito favorevole, l'A segnala al 
condomino che l'infiltrazione era dovuta ad un difetto della scossalina 
e, quindi, tutte le spese saranno portate a carico suo.
il fatto:
-la scossalina ha funzionato bene per 40anni fino all'intervento sulle 
gronde (che la attraversano)
-l'A ha fatto intervenire più volte il proprio idraulico ed il muratore, 
con esiti parziali ma significativi: sigillatura dei poggioli e 
incamiciamento della gronda
-la primavera scorsa, dopo ennesimo caso a seguito di acquazzone, l'A 
inoltra denuncia alla assicurazione e segnala di avere incaricato il 
proprio muratore per intervenire
-passata l'estate e le ferie, l'A concorda le tempistiche 
dell'intervento con i proprietari dei due poggioli
-finiti i lavori l'A manda al condomino una lettera con allegata la 
perizia del muratore che afferma essere il guasto addebitabile 
esclusivamente ad un difetto preesistente della scossalina
in merito:
-i lavori sono stati commissionati dall'A motu proprio
-egli ha inoltrato richiesta di indennizzo alla assicurazione (perito 
uscito)
-appurata l'origine del guasto non aveva significato rimuovere la 
pavimentazione di due poggioli per rifarne la guaina
-il muratore sentito in proposito asserisce di avere proceduto su 
indicazioni dell'A
-non risulta che l'assicurazione abbia respinto la richiesta (il perito 
attende la conclusione dei lavori)
Parere personale:
-la spesa non può essere portata a carico del condomino che non ha 
richiesto tali lavori ma solo di far cessare l'infiltrazione
-se l'A ha dato disposizioni sbagliate oppure il muratore ha fatto di 
testa sua anche dopo aver appurato l'inutilità dell'intervento in 
programma la spesa non va nemmeno a carico del condominio
-e neppure dei proprietari dei due poggioli
Conclusione: se uno non è capace a fare l'A deve scegliere un altro mestiere


  Non hai posto nessuna domanda ed inoltre ti sei risposto da solo....
  che dire ?
  w 


osservazioni sul mio personalissimo processo mentale?
sottinteso: che ne pensate?

 ha scritto nel messaggio 
news:Z_vFo.2207$Eb....@twister2.libero.it...


Paranoide....
Ma cosa c'entra l'assicurazione????
Raffaele 

 sottinteso: che ne pensate?
   Che è evidente che l'amministratore , prima di operare, doveva fare una
   perizia sui lavori da effettuare ed indire poi assemblea straordinaria.
   Ciò è sottointeso se si trattava di lavori su parti condominiali (scossalina 
?),
   in caso contrario era un problema fra condomini e pertanto l'amministratore
   non aveva voce in capitolo.
   w
 

Il 19/11/10 15:45, Raffaele Benzi ha scritto:

l'A ha fatto denuncia per evento calamitoso a suo tempo, come aveva già 
fatto in altre precedenti e simili occasioni


appunto: il muratore ha accertato che il problema è nella scossalina 
privata ma interventata in occasione del rifacimento maldestro delle 
gronde consominiali; se si considera privato non doveva farlo e se è 
condominiale doveva farlo con oculatezza
In entrambi i casi è a carico suo