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Titolo: Inquilino ed amministratore compiacente...

Salve a tutti,
un condomino mi ha detto che il mio inquilino non paga le quote condominiali
che gli spettano.
L'inquilino e' intimo amico dell'amministratore, contrariamente a me che lo
conosco poco. Durante l'ultima assemblea ho chiesto all'amministratore
esplicitamente se il mio inquilino paga le quote che gli spettano, e
l'amministratore mi ha risposto, evasivamente, con "veramente non ricordo
bene, devo vedere..." e qui e' finita. Ho provato a chiamarlo il giorno
dopo, ma e' irreperibile.
A questo punto, la questione mi pare strana. Mi chiarireste dei dubbi:
- Se l'inquilino (con contratto 4+4) non paga cio' che gli spetta, sono io
il debitore nei confronti del condominio?
- Puo' l'amministratore andare dal giudice di pace, presentare le quote da
pagare, e richiedere una ingiunzione di pagamento nei miei confronti?
se tutto questo puo' accadere, come posso tutelarmi?
- Posso scrivere una lettera nella quale chiedo all'amministratore di sapere
se l'inquilino paga o meno? O l'amministratore si puo' rifiutare di
rispondermi?
Grazie!
Leonardo

 rispondermi?
        Certo!Ma puoi esaminare tutti gli atti contabili.
        Ma si puo' sapere perche' hai lasciato al tuo inquilino il compito
        di pagare le spese condominiali?
        Quelle dovresti pagarle tu e lui rimborsarle ad ogni scadenza del-
        l'affitto.
        ciaofelix:-)
 
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         ciaofelix:-)
Felix, grazie mille per la risposta, soprattutto per la rapidita'!
Mi hai aperto gli occhi!
Caspita, allora sono in una brutta situazione...
Non sapevo che avrei dovuto pagare io le quote e poi rifarmi sull'inquilino
(che fesso!). Credo che amministratore ed inquilino si stiano approfittando
di questa mia stupida ignoranza. Perche' altrimenti non si spiega il
silenzio dell'amministratore che , fino ad ora , non mi ha mai richiesto
nulla da pagare...
Ma io ho un limite di tempo per chiedere al mio inquilino la restituzione
delle somme condominiali? Se ad esempio l'amministratore mi prospetta un
arretrato di 2 anni, io sono pronto a pagare tutto immediatamente, ma posso
chiedere tutto all'inquilino oppure e' passato troppo tempo?
Grazie ancora,
ciao,
Leo

 ha scritto nel messaggio
news:p47vc.86164$Qc.33...@twister1.libero.it...

e` qui il trucco
non si possono chiedere arretrati condominiali al proprio inquilino se
passati due anni
pertanto recati immediatamente dall'amministratore , chiedi di pagare tutti
gli arretrati e IMMEDIATAMENTE invia una raccomandata all'inquilino
chiedendo l'immediato rimborso di tali somme

 chiedendo l'immediato rimborso di tali somme
Grazie mille anche a te, Blindonet. Faro' quello che dici tra domani e
dopodomani (se l'amministratore dice che e' festa).
Ultima cosa (poi non scoccio piu'!):
- l'amministratore ha un limite per chiedermi gli arretrati? Cioe', se io
posso chiedere all'inquilino le somme dal 2002 in  poi, da quale anno in poi
puo' chiedermi gli arretrati l'amministratore?

 Ma io ho un limite di tempo per chiedere al mio inquilino la restituzione
................................Con Blindonet sei gia' in buone mani:-))


 ha scritto nel messaggio
news:9g7vc.86184$Qc.33...@twister1.libero.it...

l'amministratore non ha limiti
i limiti li pone l'assemblea e le sentenze di un giudice
ma per dieci anni buoni puo` rompere l'anima ...
anche di piu` se esistono pendenze legali in giro
nel mio distretto e` ancora in piedi una vertenza da appena 46 (leggasi
quarantasei) anni
quando arrivera` a sentenza definitiva (gli eredi) pagheranno le relative
spese
pertanto ........ apri gli occhi  :-)


troppo buono :-))

 troppo buono :-))
Grazie mille ad entrambi, siete stati gentilissimi!

 pertanto ........ apri gli occhi  :-)
sto cominciando adesso... gia' mi e' passato il sonno.
Speriamo bene!
Grazie ancora,
ciao,
Leo