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Titolo: i miei condomini....iddioli avesse in gloria

prima mi fanno fare l ingiunzine..
poi mi dicono...faccaimo autotassazione per auanto i pignorati devono
verbalizano e deliberano intal senso n assemblea..
poi mi dicon.trmite legale,,,
ma amministratore.
noi siamo umili lavoratori dipendenti.... non possiamo pagare queste cirfre
ma alora io dico...ma andarea a cagare no???
ve la cantate..ve la suonate e mi venite a rompere le palle me??
e poi le spese di pignoraemto ve le ciucciatevoi..
egenovae' sempre genova

credo che potresti utilizzare un linguaggio più consono per descrivere
i fatti che proponi, senza per questo correre il rischio di essere
frainteso...
Senza dubbio c'è poca chiarezza, anche da parte tua.
Non si capisce cosa sia stato deliberato. Il decreto di ingiunzione non
si delibera, si attua nei casi di morosità (uso un principio di
equilibrio, tramite il quale puoi stabilire il limite oltre il quale
agire in tal senso) e l'amministratore non deve chiederne parere.
Inoltre essendo l'assemblea, l'unico luogo e momento durante il quale
si decide come gestire il condominio, cioò che ti viene detto o
comunicato al di fuori non ha valore, se non confermato e accettato
dalla maggioranza in sede d'assemblea.
Considera che ci sono sempre gli eterni indecisi, coloro che prima ti
chiedono di fare e poi ti criticano se lo fai, diciamo che anche in
condominio puoi trovare i franchi tiratori, ma tu hai un solo obbligo,
eseguire le delibere dell'assemblea e non le richieste dei singoli.
ciao
Lorenzo

 si decide come gestire il condominio
Art. 1128
...l'assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti
comuni dell'edificio...
Art. 1129
...l'assemblea nomina un amministratore...può essere revocato in ogni tempo
dall'assemblea....
Art. 1132
...l'assemblea dei condomini (può deliberare) di promuovere una lite o di
resistere a una domanda....il condomino dissenziente ...può separare la
propria responsabilità
Art. 1135
Oltre a quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l'assemblea dei
condomini provvede:
1) alla conferma dell'amministratore e alla eventuale sua retribuzione;
2) all'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l'anno e
alla relativa ripartizione tra i condomini;
3) all'approvazione del rendiconto annuale dell'amministratore e all'impiego
del residuo attivo della gestione;
4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un
fondo speciale.
Art. 1138
...le norme circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese.....
nonché le norme per la tutela del decoro dell'edificio e quelle relative
all'amministrazione (sono contenute in un)  regolamento (che) deve essere
approvato
dall'assemblea
Un discorso a parte meriterebbero le rare innovazioni.
Mi sembra piuttosto difficile dire che tali limitati compiti si possano
definire "l'unico luogo e momento durante il quale si decide come gestire il
condominio".
Specialmente considerando che:
"disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a
tutti i condomini, riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti
per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per
l'esercizio dei servizi comuni, compiere gli atti conservativi dei diritti
inerenti alle parti comuni dell'edificio, rappresentare i partecipanti e
agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi, essere
convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni
dell'edificio, e convocare l'assemblea quando lo ritiene necessario
fissandone l'ordine del giorno" spetta all'amministratore, che i
provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono
obbligatori per i condomini, e che devono essere impugnati (se contrari alla
legge o al regolamento) entro 30 giorni, esattamente come le delibere
dell'assemblea.
Direi che anche per legge, oltrechè per la forza dei fatti, "l'unico luogo e
momento durante il quale si decide come gestire il condominio" è
l'amministrazione (individuo o ditta a seconda dei casi).
Se chi amministra non sa rapportarsi nel modo dovuto coi condomini (non con
l'assemblea, ma con le persone che hanno diritto di parteciparvi)
l'organizzazione non funziona, indipendentemente da ciò che si può leggere
su qualsivoglia verbale.

 l'assemblea, ma con le persone che hanno diritto di parteciparvi)
Le persone, alias condomini, SONO l'assemblea.
ciao
Lorenzo

 Le persone, alias condomini, SONO l'assemblea.
Vedo che vuoi  prendere il Nobel per l'idealismo. Le persone, alias esseri
umani, vivono 365 giorni l'anno. In assemblea ci vanno, se ne hanno voglia,
una volta l'anno.
Conosco un condominio, di circa 100 unità immobiliari, nel quale tutti i
residenti (circa il 60%) danno la delega al portinaio, che non è un
condomino, e all'assemblea si vedono il portinaio, il padrone del ristorante
(che ha quasi 200 millesimi) o il suo avvocato, e una decina di non
residenti. Come credi che funzioni l'organizzazione di quel condominio, che,
per i residenti, funziona benissimo?

 per i residenti, funziona benissimo?
Il condomino avente diritto a partecipare all'assemblea è in possesso
di un potere, quello di partecipare alle decisioni del condominio, se
si astiene o delega, rimette le decisioni nella mani degli altri
condomini.
Questo non lo autorizza a poter contestare le decisioni prese e non lo
autorizza a richiedere privatamente all'amministratore di operare in
modo diverso da quanto deciso.
(E' inevitabile che, ogni volta ci sia una convocazione politica, per
scegliere i nostri amministratori, un buon 60% eserciti il suo diritto
mentre il restante 40% sta a casa a criticare le scelte altrui. Perchè
dovrebbe essere diverso in condominio?)
ciao 
Lorenzo