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Titolo: Informazioni riguardo installazione pannelli fotovoltaici su tetto condominiale

Salve,
vorrei installare dei pannelli fotovoltaici sul tetto del condominio, 
devo richiedere il parere degli altri condomini?
e in caso di approvazione posso solo occupare la superficie in 
proporzione ai miei millesimi o anche una supeficie maggiore?
alcuni condomini dicono che il costruttore del palazzo al momento della 
vendita degli appartamenti si è riservato il diritto di poter 
ulteriormente costruire altri piani in un secondo momento, mi dicono 
cioè che il costruttore è tuttora proprietario "dell'area" sopra il 
palazzo, esiste ed è possibile avere un tale diritto? nel caso esistesse 
tale diritto, dove posso trovare traccia di tale servitù?
Grazie a tutti per le risposte e chiarimenti
Luca

 diritto, dove posso trovare traccia di tale servitů?
quello lo trovi sul rogito.
alberto 


Grazie per la risposta

>
Scusa se intervengo ma quello che hai detto non è esatto. Se il tetto è 
di tutti i condomini, e non ci sono regole che impediscano di fare 
"qualcosa", allora l'unico modo per utilizzare il tetto è quello di 
applicare l'art 1102 del C.C. Non esiste da nessuna parte che un 
condomino possa usare parte di una area comune in proporzione ai millesimi.
Gxis
Paolo


Si è possibile che il costruttore, o altro soggetto, sia proprietario 
del solo lastrico solaio (oppure tetto). In genere nei rogiti, oppure 
nel regolamento condominiale contrattuale vengono riportate quali sono 
le proprietà comuni.
Gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4dc80447$0$18241$4faf...@reader2.news.tin.it...

Mi sa che quando leggi il c.c. ti fermi alla prima riga... magari prova
ad approfondire un po', la prossima volta,
praticamente questi tre articoli sembrano scritti apposta !!!
Art. 1102 - Uso della cosa comune 1. Ciascun partecipante può servirsi
della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca
agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto .
.... 2. Il partecipante non può estendere il suo
diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti...
Art. 1117 - Parti comuni dell'edificio Sono oggetto di proprietà comune dei 
proprietari
 dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio se il contrario non 
risulta dal titolo:
1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti 
e i lastrici solari...
Art. 1118 - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
1. Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo 
precedente
è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene,
se il titolo non dispone altrimenti. 


Mi dispiace per te ma l'uso della cosa comune è regolato solo dall'art. 
1102.
Il diritto dei partecipanti alle cosa comune non implica che tu possa 
usare parte della cosa comune in proporzione ai tuoi millesimi, ma 
regola le spese di manutenzione in proporzione al tuo diritto di essere 
comproprietario.
Gxis
Paolo

 comproprietario.
scusa ma per caso sei deficente? nel senso, hai dei problemi mentali
per cui non capisce le cose?
non e' che gli altri articoli li ho scritti io l'altra notte, sono articoli 
del
codice civile anche quelli eh?
e comunque, anche volendo prendere in considerazione solo l'articolo
1102, c'e' scritto "non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto" e quindi se tu occupi mezzo tetto e' ovvio che
impedisci agli altri di farne parimenti uso...
alberto 


Allora chiariamo una cosa. Qua se c'è un deficiente quello sei tu. Lo 
dice anche l'art. 1234545 c.c.c.: il sig,. Alberto è un deficiente 
perché non sa leggere e non ha capacita logico deduttive e di 
ragionamento e non conosce le sentenze.
Detto questo il fatto che il deficiente sei tu lo dimostrano i fatti.
Dimostrazione (Aspetta che sillabo altrimenti non capisci: D I M O S T R 
A Z I O N E)
  tu hai citato due articoli il 118 e il 1102. Ora o vale l'uno o vale 
l'altro. Entrambi, sono in contrasto: o fai uso della cosa comune in 
proporzione ai millesimi oppure lo fai in "parimenti uso" che in 
italiano significa che gli altri devono poter usare la cosa comune allo 
stesso modo e non di più o di meno ma "perimenti"
Dallo zingarelli
parimenti o (raro) parimente
[comp. di pari (1) e -mente; av. 1342]
avv.
* (lett.) Ugualmente, nello stesso modo: sono parimenti belli | (raro) 
Insieme, unitamente: procedere parimenti.
Quindi come vedi quello che dici è una puttanata gigantesca, anzi scusa 
è una "escortata" gigantesca!
Questo dimostra che il deficiente sei tu perché non ragioni e non ti sei 
accorto:
1) che i due articoli come li vuoi usare tu sarebbero in contrasto, per 
non dire in totale opposizione
2) se un "ignurà" perché non conosci nenche la lingua italiana
3) vatti a leggere le sentenze nelle quali vedrai come viene aplicato e 
richiamato l'art. 1102.
Ma so che è tempo perso. Con i veri deficienti è sempre così!
Salutami il tuo unico neuro atrofizzato



Grazie, ho riletto il rogito ma non ho trovato niente, non abbiamo un 
regolamento di condominio, devo supporre che il lastrico solaio sia di 
sola proprietà dei condomini?
ed in questo caso posso avanzare agli altri condomini una proposta di 
acquisto?
Nel caso il costruttore abbia comunque un tale diritto, non dovrebbe 
essere tenuto a partecipare ad esempio alle spese di rifacimento del 
tetto o prospetto?
Grazie ancora per i chiarimenti