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Titolo: "fognolo"?

Buondì,
io volevo avere qualche chiarimento o qualche suggerimento su dove
documentami (ho un po' googlato) per capire come vanno ripartite le spese in
questo caso:
Sono propietario di un appartamento facente parte di un civico composto da
solo un altro appartamento (palazzina a due piani).
Il mio civico piuù altre due palazzine " ed un palazzo di circa 20
appartamenti usufruisce di una fogna privata che si imbocca poi in quella
pubblica ( fognolo?)
 In pratica c'è stata una rottura della fogna nel punto di imbocco nella
fognatura pubblica e siamo quindi tutti coinvolti nella riparazione.
Vorrei capire come queste spese devono essere ripartite, se tra i numeri
civici e poi tra i facenti parti del civico, o se tra i numeri di
"appartamenti" che usufruiscono di questa fogna privata.
Ho questo dubbio in quanto ritengo che a livello di uso del bene comune un
palazzo ha più peso rispetto ad una palazzina composta da solo due
appartamenti o adirittura da una palazzina composta da un solo
"proprietario".
Scusate per gli eventuali termini impropri adottati ma "non sono del
mestiere".
Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti.
Buona Giornata
Max.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Fognolo... il nano che vive nel sottosuolo.
;-]
... scusate !
Marcus 

 ha scritto nel messaggio
news:qQzme.33442$795.1...@twister1.libero.it...

*plonk*

Ma tutte queste unità costituiscono un unico condominio?

 Ma tutte queste unità costituiscono un unico condominio?
 
No. Ci sono in tutto 4 numeri civici che si attaccano a questa fogna
privata.
Ma mentre 3 numeri civici sono rappresentati da piccoli palazzine
(adirittura una è una casetta con un solo appartamento) uno è un palazzone
di 20 appartamenti.
Grazie
Max


 
-- 
ciaofelix!

 Max
La vedo dura,
Nel senso che, se riusciste a riunirvi _civilmente_ e con una buona dote di
buon senso, dovreste dividere la spesa facendo calcoli approssimativi sulle
rispettive proprietà, quindi nessun: dividiamo in parti uguali.

    unita' singole e dividere.
Felix, in quanto tale non va considerata in virtù del valore delle singole
unità?

 
-- 
ciaofelix!


Grazie Felix, scusa ma una domanda ho preso CC art.: 1100 e segg. e al 1101
dice che il concorso dei partecipanti nei pesi della comunione è in
proporzione delle rispettive quote.
Il mio dubbio è se il condomino pes come 1 o come numero di unità che lo
compongono.
saluti
Max


 
-- 
ciaofelix!

 ripartita in parti uguali fra tutti i singoli utenti
Utenti? Stai scherzando, spero. Le quote si presumono uguali tra tutti i
comproprietari (che siano utenti o meno non frega niente a nessuno). Quindi
si contano le firme sui rogiti e tra quelli si divide.
Però, secondo me, esiste un atto regolarmente trascritto che definisce il
regime giuridico di quel manufatto (es. la convenzione di lottizzazione).

 regime giuridico di quel manufatto (es. la convenzione di lottizzazione).
buon pomeriggio Matteo,
abbi pazienza potresti spiegare con parole piů semplici meno "tecniche"
quello che volevi dire? A che rogiti ti riferisci? Quelli di acquisto di
ogni singolo appartamento?
Grazie
Max


 
-- 
ciaofelix!

 ogni singolo appartamento?
A quelli di acquisto di una o piů unitŕ immobiliari da parte di una o piů
persone.
I "partecipanti alla comunione" sono tutti quelli che hanno sottoscritto
tutti i rogiti.
"Se" č una comunione e "se" non c'č una diversa convenzione sulle quote.
Bisognerebbe conoscere la storia del manufatto per capire.
E per conoscere la storia ci vuole qualcuno che sappia accedere ai
documenti, leggerli e interpretarli, sia presso il Comune che presso
l'Agenzia del territorio.
Forse conviene cercare e trovare un accordo ragionevole. Affidarsi alla
legge significa spendere tutti di piů.