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Titolo: Parapetto scalette giardino privato

Un quesito:
in un corpo palazzo, composto da 4 scale di 3 piani
(6 condomini per scala) abbiamo eseguito la ristruttrazione
della intera facciata.
Tutti quelli al piano terra hanno un piccolo giardino privato
con una scaletta (con parapetto in muratura) per l'accesso
ad esso.
Al momento di pagare, alcuni condomini hanno fatto problemi
dicendo che i muretti in questione NON  rientravano
nelle spese generali di tutti, e che le spese erano a carico dei proprietari
del giardino.
Questo mi sembra assurdo, perchè fanno parte dell'insieme
del progetto della struttura.
Non li abbiamo costruiti o pagati a parte;
al momento della scelta (siamo una cooperativa) erano stati consegnati
già pronti insieme all' appartamento.
Chi ha ragione??
Grazie a tutti
Andrea

 Chi ha ragione??
     Seguono la stessa regola dei parapetti dei balconi ai piani alti.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
Stesso problema con una variante: le ringhiere son di ferro ed
addebitate al condominio, mentre il muretto della scaletta (pochi mq),
parallelo alla facciata, viene addebitato al proprietario del
giardino...
Cosa ne pensi, Felix?
Grazie!
ciao

 felix. ha scritto:
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        Che stanno usando "due pesi e due misure"! :-((   ciao.
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         Che stanno usando "due pesi e due misure"! :-((   ciao.
Sei criptico, oggi!
;-)
Quindi pensi anche tu che facciano parte della facciata?
Anche perchè il resto della parte bassa della facciata sotto al
balcone che scorre lungo tutto il primo piano ed al quale è collegata
la scala (doppia) viene rifatto a spese della collettività, solo il
"muro sotto gli scalini" è addebitato al condomino in questione.
Aggiungo, per precisare, che dietro tale scaletta è stata ricavata
(dalla costruzione) una piccola cantina dello stesso condomino
proprietario di giardino e pian terreno.
Grazie ancora!

 proprietario di giardino e pian terreno.
       Si ma adesso e' quello il muro esterno! poiche' sotto la
     scala c'era gia' il precedente muro perimetrale.
       ciaofelix:-)
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 proprietario di giardino e pian terreno.
 Si ma adesso e' quello il muro esterno! poiche' sotto la
 scala c'era gia' il precedente muro perimetrale.
   ciaofelix:-)
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Scusate, Enrico e Felix,
state conversando fra voi per Vs questioni,
o avete creduto di rispondere  alla mia richiesta??
Mi fate comprendere qualcosa??
Chiarisco meglio:
sul lato strada pubblica dell'immobile, abbiamo,
(quelli del piano terra), un piccolo giardino di mt. 6 x 6
assegnatoci dalla cooperativa costruttrice al momento dell'acquisto.
I giardini a loro volta li facemmo perimetrare
(a spese dei soli proprietari di essi) con un muretto
di h. cm. 90 per tutta la lunghezza della facciata,
"saltando" ovviamente le 4 scale di accesso.
All'interno di ciascun giardino privato c'è una scaletta (4 gradini)
per entrare nell'appartamento di ciascuno, passando dal giardino
anzichè dalle scale condominiali.
Questa scaletta, staccata e parallela alla facciata,
ha un parapetto in muratura a "L"  di 
c.ca
 5 mq. complessivi.
La questione è questa:
I muretti (o parapetti) per la manutenzione
rientrano nelle sperse condominiali, anche se sono
ad uso esclusivo dei condòmini dei piani terreni??
Grazie delle risposte.
Andrea

 ad uso esclusivo dei condòmini dei piani terreni??
     Si!   ciaofelix:-)
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