Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Adozione tabelle millesimali

Il costruttore, dopo aver venduto con regolare rogito tutti e 
sei gli appartamenti del suo nuovo edificio ha fatto stilare le 
tabelle millesimali ad un suo tecnico di fiducia, che le ha 
consegnate ai nuovi sei proprietari. Sono tabelle, quindi, non 
citate minimamente negli atti d'acquisto, né si fa riferimento 
in nessun modo ad esse. E' stato, insomma, per detta dello 
stesso costruttore, un regalo al nuovo condominio. Poiché un 
condomino non le trova eque, le può invalidare? O meglio, prima 
che esse entrino in vigore è necessaria l'approvazione 
all'unanimità di tutti i condomini?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 --
beh, ovvio che se nn compaiono nel rogito non sono
"ufficiali" pero' credo che il costruttore non abbia
nessun interesse a fare delle tabelle fasulle. Senza contare
che dubito fortemente che tutti le trovino "non eque",
ma forse chi deve pagare di piu'... :)
ad esempio, che cosa c'e' che non va?
Non vorrei che alla fine vi toccasse pagare un professionista
che venga a periziare, misurare ecc, per avere le stesse
tabelle o magari variate di 2 millesimi a unita'...
alberto 

 all'unanimità di tutti i condomini?
    La cassazione nell'aprile 2001 ha compiuto una virata, altro che
    boa dell'America's cup, approvazione a maggioranza, chi non e'
    contento impugni, se trova errori o incongruenze.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Ad esempio non va questo:
L'edifico ha sei appartamenti: due per piano con un'unica scala.
I due appartamenti al piano terra hanno tipologia diversa dagli 
altri quattro quindi non li prendiamo in considerazione.
Invece gli altri quattro sono identici a due a due. E sono 
identici quelli posti uno sull'altro. Ma proprio uguali.
Ora se quello du sinistra posto al primo piano ha 1 millesimo in 
meno rispetto a quello di destra (sempre al primo piano); non 
capisco come mai quello di sinistra posto al secondo piano ha 12 
millesimi in più rispetto a quello di destra (del secondo piano).
Caso mai avrebbe dovuto avere anch'esso lo stesso 1 millesimo in 
meno. Ma c'è un altro fatto: la differenza di un millesimo in 
meno per quello al primo piano mi sembra troppo poco se 
consideriamo che hanno la stessa superficie, lo stesso numero di 
vani, insomma hanno le stesse caratteristiche. Però quello di 
destra ha un orientamento solare nettamente migliore, una 
migliore prospettiva, un migliore panorama e non affaccia su 
area di rispetto, cioè tutte caratteristiche migliorative che 
non hanno quelli posti a sinistra. Questi ultimi hammo un 
peggiore insolazione, hanno palazzi di fronte (meno panorama) e 
sono circondati completamente da zona di rispetto (affacciano 
completamente su area privata).
Allora che mi dici?





 Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it
    Beh!.....Che ci sono delle belle gnocche!   ;-))


 ha scritto nel messaggio 
news:14902027.1130170911001.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...

e' un po' poco per dare delle informazioni precise.
nel compilare le tabelle si tengono conto molti fattori,
superficie, balconi, esposizione ecc. ecc...
l'ideale, prima di scatenare un pandemonio per pochi
millesimi, sarebbe di andare da chi le ha fatte e chiedere
qualche spiegazione. Mi pare strano infatti che abbia
attribuito dei valori a caso, a meno che non si sia confuso
con una palazzina uguale ma magari orientata diversamente...
Ripeto, spendere migliaia di euro per rifare tutto e magari
trovarsi con 2 millesimi di piu' o di meno sarebbe alquanto
risibile...
alberto