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Titolo: Sistemazione esterno condominio

Salve a tutti, avrei bisogno di un parere tecnico riguardo la seguente
situazione: amministro un condominio costruito nel 1980 e costituito di
3 piani di cui uno rialzato. Quest'ultimo č stato adibito a magazzino
dal 1980 al 1995, quando il proprietario del magazzino nonché
dell'intero immobile, prima che vendesse alcuni appartamenti, ha deciso
di ricavare 4 appartamenti da una parte di magazzino e di lasciare la
rimanente parte ancora adibita a magazzino. Essendo stati costruiti
degli appartamenti sono state aperte alcune finestre e chiuse altre. La
casa č rivestita di "graffiato" e quest'ultimo non č stato ripristinato
dove sono state chiuse le finestre, per cui le pareti esterne sono un
po' rivestite e un po' no. I lavori si sono conclusi all'inizio del 1997
e da allora la casa č rimasta sempre cosě, con l'esterno parzialmente
rovinato. Ora si vuole sistemare tutto ma volevo sapere come vanno
ripartite le spese dal momento che questo lavoro č da farsi in
conseguenza della costruzione dei nuovi appartamenti, ad opera del
proprietario del magazzino che non ha avvisato nessuno degli altri
proprietari sul fatto che a fine lavori si sarebbe dovuto provvedere al
rifacimento parziale del rivestimento esterno. Le spese devono essere
addebitate per intero a colui che ha causato questa situazione o vanno
ripartite in base ai millesimi tra tutti i proprietari=
Grazie
Stefano
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 ripartite in base ai millesimi tra tutti i proprietari=
chi rompe paga
ch iha eseguito i lavori ha il dovere di ripristinare i luoghi come in
originale
comunque vi conviene addivenire ad un accordo bonario dato che la
ristrutturazione si sarebbe ugualmente resa necessaria per vetustà
in ogni caso chiedete la rettifica delle tabelle millesimali prima di
iniziare i lavori di ristrutturazione

 iniziare i lavori di ristrutturazione
      Adibito a magazzino dal al.
      L'art 68 del r.att. non ti dice nulla?
      ciaofelix:-)
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 conseguenza della costruzione dei nuovi appartamenti
Se i lavori sono stati fatti prima della vendita......
E all'amministratore del condominio che gliene importa?
Il riparto sarà quello normale, e, casomai, se la vedranno venditore e
compratori.

       L'art 68 del r.att. non ti dice nulla?
Dal post si evince che un certo signore ha fatto dei lavori e POI ha venduto
parte della sua unica proprietà.
Che c'entrano le tabelle millesimali? E, soprattutto, che c'entra il
condominio?

Matteo ha scritto:
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      Sembra che lo sia diventato ma: Le tabelle NON SI TOCCANO!!!!:-(((


 iniziare i lavori di ristrutturazione
E' quello cui avevo pensato anch'io, ma volevo una conferma! 
Le tabelle millesimali sono state aggiornate in seguito ai lavori, 
all'atto pratico poco cambia (per ora) perché di questi nuovi 4
appartamenti ne è stato venduto solo uno.
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 condominio?
C'entrano, perché se prima il piano rialzato era completamente adibito
a magazzino e aveva x millesimi, adesso è frazionato in 4 appartamenti
e un magazzino cui corrispondono determinate quote millesimali che
sommate
danno il valore x dell'ex magazzino.
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