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Titolo: C'è sempre da imparare.

  Mi telefona un giovane amico (coetaneo di mio figlio)esperto in informa-
  tica e contabile, ma a digiuno di ci� che riguarda un fabbricato e mi
  chiede di accompagnarlo (stamani stessa) a visionare una villetta di
  circa 10 anni che vorrebbe acquistare ma il venditore gli da (cosa che
  desta non pochi sospetti) solo 24 ore per la eventuale firma della
promessa di vendita.
   Ci rechiamo sul posto dove � in attesa il proprietario che vi abita
ancora, � circondata da un giardino ben tenuto,l'esterno � in buone condi-
  zioni lo stesso si pu� dire per le pareti, i pavimenti e tutto il
visibile
  da dentro, ovviamente non c'� modo di fare indagini invasive e ci
lasciamo
  dopo aver ricevuto dal venditore un grosso faldone, contenente, a suo
dire
  tutto ci� che riguarda la sua casa.
 
    Dopo aver esaminato, molto rapidamente,quelle "carte" ho telefonato al
    "cucciolone" dicendogli che al suo posto firmerei senza indugio.....e
    sapete perch�?
 
    Oltre ai soliti documenti rituali di carattere tecnico burocratico ho
    trovato un registro-album contenente : Foto della casa in costruzione
    in tutte le sue fasi, foto o schemi degli impianti fatte prima della
    copertura con malta il tutto anche quotato nei punti cruciali, schemi
    di tutti gli impianti di scarico ed idrici esistenti in giardino e...
    dulcis in fundo marca e tipo di ogni sanitario, rubinetteria,
piastrelle
    rivestimenti, infissi e porte, in molti casi � allegata bolla o
fattura,
    non avevo bisogno d'altro per capire che la casa era stata costruita
con
    molto interesse e quindi attenzione ed amore.
    ciaofelix:-)
 
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Ca. 20 anni fa ho ristrutturato casa.
Durante i lavori ho fotografato gli impianti quando ancora le tracce 
erano aperte.
Non c'erano ancora le macchine digitali ovviamente e queste le avevo 
fatte con la mitica polaroid.
Inutile dire che mi sono benedetto pi� volte e non sai quante volte le 
ho prese in mano per interventi di manutenzione e modifiche.
Ancora ieri ...

 Ancora ieri ...
   Io ho fatto schemi quotati.  ciao.


 promessa di vendita.
...s� � raro trovare la documentazione descritta (forse non siamo in 
Italia?)tuttavia come hai giustamente osservato( riguardo alla fretta) 
tutta questa documentazione mi avrebbe insospettito ancor di pi�,per 
esempio un controllo sulla persona... soprattutto se ha p.iva lo farei 
...inoltre registrerei immediatamente il preliminare...ora pare sia di 
moda tra compromesso e rogito vendere la stessa casa a pi� persone ,che 
mondo,che mondo...possibile che il compratore sia sempre sotto schiaffo?
I notai se ne sbattono e rogitano a pi� non posso .

>    Io ho fatto schemi quotati.  ciao.
La quotatura � meglio (perch� pi� precisa) anche se un po' laboriosa ... 
ma le foto danno ottimi riferimenti anche perch� ci sono le parti 
esposte degli impianti che forniscono le esatte  dimensioni 
(portafrutti, attacchi acqua e scarichi ecc.).

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab27de7$0$1100$4faf...@reader4.news.tin.it...

Oltre a registrare bisogna trascrivere che con la registrazione hai solo la 
data certa .
DGE 

     copertura con malta il tutto anche quotato nei punti cruciali, 
Io quando ho ristrutturato ho fatto tutte le foto di dove passano le
canaline, i tubi, cercato i tubi esistenti col metal detector, fatto
mappe... e se vendero' l'appartamento forniro' tutto al nuovo proprietario :-)
-- 
Neomamma o neopapï¿œ?
http://spaziomamma.altervista.org/
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http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=21366

 data certa .
...giusta osservazione...ï¿œ quello che volevo dire:-) Ma perchï¿œ di queste 
cose se ne parla poco salvo poi intasare la rete chiedendo consigli 
quando la frittata ï¿œ fatta? Capisco che gli avvocati devono lavorare ma 
le trappole per chi compra a mio avviso ora sono davvero troppe e 
sofisticate ...insomma per diana c'ï¿œ crisi e il compratore ï¿œ sempre 
cornuto e mazziato ,dicono che non si comprano piï¿œ case ,per forza 
,anche un mio cliente (salvato per un pelo da un acquisto truffa di un 
casale) ha preferito buttare i soldi in una Lamborghini Gallardo.

 buttare i soldi in una Lamborghini Gallardo.
quello che consiglio io ma nessuno mi ascolta mai, invece di andare a 
comprare immobili e spendendo da 200.000 in su, si investisse anche qualche 
euro a farsi assistere da tecnici che controllino anche la conformit� 
urbanistica (cosa che nessuno controlla) e latre 1000 cose
DGE