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Titolo: l'amministratore autorizza ogni tipo di lavoro?

Ciao a tutti,
dopo le domande sulla delega, volevo esporvi un altro fatto commesso dal mio
simpatico amministratore...
Dunque, nel nostro condominio (un residence di villeggiatura ma abitato
stabilmente da diverse persone) si e' appena reso disponibile
l'allacciamento del gas metano. L'assemblea dell'anno scorso si era espressa
tempo fa indicando che a tempo debito - cioe' adesso - si sarebbero prese le
decisioni su come eseguire i lavori di allacciamento alla rete. In tal modo
si sarebbe potuto eseguire un lavoro uniforme e rispettoso dell'estetica del
condominio.
Un condimino invece ha pensato bene di partire subito con i lavori per il
proprio appartamento. Lavori che hanno comportato uno scempio di questo
tipo: la caldaia e' stata posta all'esterno, sulla facciata "bella" che da'
sulla via principale, su un muro maestro, con un impatto estetico orribile.
Il muro infatti e' stato "scavato" all'esterno per inserirvi la caldaia,
coprendo il tutto con un pannello dal colore poco felice, inoltre il muro e
l'intonaco presentano un danno estetico rilevante.
Il condimino in questione dice di avere i permessi dal Comune (ma di che
tipo poi???) per la realizzazione del lavoro, e inoltre dice di essere stata
autorizzata ESPRESSAMENTE dall'amministratore.
Ora vi chiedo: e' possibile che l'amministratore l'autorizzi a fare questo?
Considerata la delibera dell'assemblea e considerato anche che il
regolamendo prevede che le parti comuni non devono essere toccate dai
singoli condomini.
Cosa si puo' fare?
Vi ringrazio!!
diego.

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l'autorizzazione dell'amministratore non ha alcun valore, se un opera un
condomino la può fare o meno non è facoltà dell'amministratore deciderlo.
l'uso del muro condominiale di pertinenza dell'abitazione del condomino in
questione può essere utilizzato quale estensione dell'uso della parte comune
per un maggior beneficio per lo stesso condomino con semplice comunicazione
all'amministratore e non autorizzazione dello stesso che non c'entra proprio
nulla.
se poi tale opera deturpa l'estetica della palazzina allora chi da tale
opera si sente danneggiato deve agire per l'eliminazione dell'inestetismo ed
anche in questo caso l'amministratore non conta nulla.
i permessi del comune non hanno rilevanza nello specifico e sono del tutto
irrilevanti.
ha rilevanza invece il passaggio dei tubi del gas. che se soggetti a
delibera condominiale per il loro posizionamento non possono essere messi
così come pare da chicchessia.
tale tubazioni inoltre sono soggette a ferree norme di sicurezza di cui il
condominio è responsabile e non il condomino, pertanto è titolare il
condominio per il loro posizionamento e messa in sicurezza.

 condominio per il loro posizionamento e messa in sicurezza.
I tubi, fino al contatore, sono proprietà dell'azienda erogatrice, dopo il
contatore sono proprietà del titolare del contratto. Tubi condominiali non
ce n'è.
L'azienda erogatrice conosce bene la normativa di sicurezza e la rispetta.
Inoltre è assicurata, come sono assicurati, adesso, tutti gli utenti (pochi
lo sanno, ma l'assicurazione risponde per i danni a terzi anche in caso di
suicidio).
Il diritto al gas, come quello all'elettricità, al telefono ecc. sono
diritti inalienabili, quindi ha fatto benissimo il condomino a non attendere
inutili assemblee, visto che da dove passano i tubi lo decide l'azienda
erogatrice. Magari, qualcuno poteva andare a trattare con l'azienda per
concordare i percorsi più confacenti, ma il condominio è il luogo nel quale
le cose più semplici non si fanno mai.
Piuttosto, l'antiestetica caldaietta in facciata, proprietà del condomino,
potrebbe essere rimossa. Ma ci può pensare autonomamente l'amministratore,
cominciando magari, semplicemente, con un esposto ai vigili urbani. Solo se
non avrà i soldi per andare dall'avvocato sarà tenuto a chiederli
all'assemblea.

 all'assemblea.
Il problema che scoccia tutti i condomini e' proprio questo: la caldaia
antiestetica.
Tu quindi suggerisci un esposto ai vigili urbani... e dopo questo come ci si
muove?? Chiamando comunque un avvocato ?
Grazias,
d.

 all'assemblea.
mi sà che l'amministratore non è legittimato ad agire nei casi di lesione
dell'estetica, ma solo per questioni di eventuali danni strutturali
conseguenti datale opera, appunto nella sua qualità di custode
dell'immobile.