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Titolo: pratica detrazione 36%

Per fare una pratica di detrazione per un lavoro straordinario di 
"complessivi" € 2.500 complessivi all'assemblea alcuni condomini si sono 
dimostrati contrari ad effettuare la procedura che permetta
la detrazione indicata in quanto questo comporterebbe un maggior costo 
immediato dato dal compenso commercialista
Un condomino invece dice che se non la facciamo lui non paga la sua quota 
(pur avendo indicato a verbale la contrarietà di altri). Io come 
amministratore sono obbligata a procedere per predisporre questa pratica?
Grazie 

 Grazie
L'amministratore è obbligato ad adempiere, oltre alle incombenze che gli 
sono proprie, a tutte le disposizioni, non contrarie alla legge ovviamente, 
che siano state approvate dall'assemblea regolarmente costituita con la 
maggioranza prevista dalla legge. Niente di più niente di meno. Se la 
maggioranza non ha ritenuto conveniente fare la pratica per la detrazione, 
su un piatto il costo immediato della pratica pro capite, sull'altro il 36% 
pro capite spalmato su 10/5/3 anni, chi si trova in minoranza si adegua e 
paga; se non paga diventa moroso e...
Cordialità
Gi 


Ma a che ti serve il commercialista? E' una scemenza la pratica per le 
detrazioni del 36%
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+ristrutturazioni+per+internet.pdf?MOD=AJPERES&amp%3BCACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8
 


   Che per fare una pratica di detrazione IRPEF 36% per dei lavori
   condominiali si debba ricorrere al commercialista......è proprio
   il colmo.Basta la compilazione di un apposito modulo ,l'invio al
   CENTRO OPERATIVO DI PESCARA (cosa peraltro non piu' obbligatoria)
   ed infine un'apposita dichiarazione rilasciata ai condomini da
   parte dell'amministratore ( ovviamente il pagamento delle fatture
   con apposito bonifico ) che la " pratica" è eseguita.
   Quali maggiori oneri vanno sostenuti ? Con non piu' di 10 euro per
   condomino il tutto è strapagato.
   Ciao w

Ok... io sono alla mia "prima" pratica 36% e per questo avevo bisogno di 
essere presa per mano... si sa che un commercialista non lo fa gratis ;-)
proverò a dare un'occhiata alla pagina e ovviamente, volendo essere 
amministratore di professione, cercherò di imparare!!
Però è ovvio che anche per me sarà lavoro aggiuntivo e anche se a prezzi 
sicuramente inferiori non procederò totalmente in modo gratuito, o voi fate 
queste pratiche comprese nel compenso annuale?
Non è domanda provocatoria ma voglio capire
Grazie
"M. P."  ha scritto nel messaggio 
news:4ded52fb$0$16653$5fc...@news.tiscali.it...


Ma oggi mi si para questo condomino dicendo che l'amministratore DEVE anche 
se non incaricato procedere ogni volta che sia possibile alla pratica del 
36%.
Io invece, soprattutto per cifre modiche, ritengo che sarebbe opportuno 
essere incaricato per aprire questa procedura che poi avrà un costo su tutti 
i Condomini, anche coloro che non si avvarranno della detrazione per
un recupero di cifre in arco di tempo da definire e non immediato.
Che ne pensate?
"Gi_pll"  ha scritto nel messaggio news:954e8d...@mid.individual.net...


 tempo da definire e non immediato. Che ne pensate?
Tieni presente che se avvii la pratica e la gestisci fino in fondo 
sarà applicabile l'IVA al 10% e anche per cifre modeste c'è margine 
per recuperare i costi per gestirla.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
   Giovanni sono d'accordo con te, ma ti rammento che l'IVA al 10%
   è sempre applicabile per tali tipologie d'intervento condominiale
   anche se non si usufruisce di tale detrazione.
   Ciao w

 anche se non si usufruisce di tale detrazione.
ah!  credevo fosse legata alla detrazione.  Forse lo è stat in passato?



Ti ripeto che non c'è praticamente niente da fare, hanno tolto anche 
l'obbligo della raccomandata a Pescara, devi solo fare la raccomandata 
all'ASL allegando i documenti richiesti, farti firmare le dichiarazioni 
di regolarità dalle ditte e fare i bonifici specificando la causale, e 
per il resto i condomini hanno diritto alla detrazione in base ai 
millesimi se non ricordo male. Sarebbe bene per loro avere copia di 
tutta la documentazione in caso di controllo dell'agenzia delle entrate 
anche a distanza di tempo.
Io lo sto facendo per casa mia e ti assicuro non è un problema, è 
mooooooolto più incasinante la trafila burocratica che ti richiede il 
Dlgs 81/08, quando sei a posto con quello gli adempimenti per le 
detrazioni del 36% sono una passeggiata che si può fare anche gratis o 
al limite in cambio di un rimborso forfetario.


Confermo!
Al limite, a seconda dei lavori da effettuare e di come saranno 
eseguiti, potrebbe essere necessaria la notifica preliminare all'ASL, ma 
si tratterebbe comunque di compilare di un banalissimo modulo 
prestampato. Inoltre bisogna compilare la dichiarazione dell'impresa 
appaltante, sempre su apposito modulo, che comunque non è da inviare 
all'ASL (salvo casi eccezionali), ma da conservare assieme al resto 
della documentazione in caso di successivi controlli.
...e tutto finisce qui!

 ha scritto nel messaggio 
news:4decf7c6$0$38640$4faf...@reader1.news.tin.it...

"Con Risoluzione 25 giugno 2008, n. 264, l’Agenzia delle Entrate, 
contraddicendo una interpretazione fornita precedentemente da una Direzione 
Regionale, ha chiarito che la detrazione IRPEF del 36% è fruibile dal 
condomino che abbia realizzato, nello stabile in cui vive, interventi 
agevolabili senza autorizzazione dell’assemblea condominiale. Nel caso di 
specie un condomino aveva realizzato, a proprie spese, un ascensore nel 
proprio condominio. L’intervento era stato autorizzato dal Comune 
(trattavasi di intervento finalizzato all’abbattimento delle barriere 
architettoniche), ma non dall’assemblea condominiale. Una Direzione 
Regionale aveva negato la detrazione in quanto riteneva che alla 
comunicazione di inizio lavori dovesse essere allegata la delibera 
assembleare e la tabella millesimale di ripartizione delle spese. Con la 
presente Risoluzione, invece, l’Agenzia delle Entrate ritiene che il 
condomino ha diritto a fruire della detrazione del 36% anche se la spesa non 
è stata preventivamente autorizzata dall’assemblea condominiale. Tuttavia, 
la detrazione è limitata alla sola parte di spesa riferibile alla quota a 
lui spettante in base alla tabella millesimale."
Quindi ha ragione il condomino che, contrariamente all'orientamento 
assembleare, vuole usufruire della detrazione.
Come ti hanno già riferito gli altri, la pratica è proprio banale e non 
costa più che un paio di raccomandate (oltre il tuo onorario).
Ciao, Enzo. 

Infatti io la richiedo comunque per questo tipo di lavori, quindi non la 
vedo una motivazione valida
"w.2009"  ha scritto nel messaggio news:islm38$7md$1...@speranza.aioe.org...
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Il 06/06/2011 17.53, Manuel@ ha scritto:

Secondo me la decisione di fare la pratica non spetta all'assemblea, ma 
deve essere richiesto dai i condomini che sono interessati e che hanno 
evidentemente i requisiti per ottenere la detrazione.
Quindi tu come amministratore sei "obbligato" (parere mio personale) a 
attuare la prcedura e se ci dovessero essere dei costi questi devono 
ricadere solo su chi ha richiesto la detrazione.
Resta solo il dubbio se a te spetta un compenso extra per attuare la 
procedura oppure no. Io direi di no perché fa parte dei compiti dell'amm.
Come hai detto sarebbe la prima volta che fai questa pratica. Be' anche 
a me finora non è mai capitato di doverla fare però da quel poco che ho 
letto non dovrebbe essere una cosa difficile. Certo è che quando si ha 
che fare con lo stato tutto può succedere.
A tal fine ti consiglio, se non è già stato fatto di visitare il sito 
dell'AdE alla voce guide. Ricordo che c'è una guida su come richiedere 
la detrazione in questione.
Gxis
Paolo

Ok...grazie a tutti delle indicazioni...vedrò di farla seguendo la guida che 
ho scaricato indicatami proprio qui!! ;-)
"Paolo"  ha scritto nel messaggio 
news:4def59be$0$38642$4faf...@reader1.news.tin.it...
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