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Titolo: Canna fumaria

Abito in un condominio composto da due scalinate. Nella mia scala siamo
tre piani con sei appartamenti tutti abitati. Io abito al primo piano e,
dal mio appartameno parte una canna fumaria che attraversa gli altri due
piani soprastanti. Nel piano immediatamente sopra al mio, in
corrispondenza della canna fumaria si sono verificate delle piccole crepe
e qualche macchia; il condomino che vi abita asserisce che le spese di
riparazione sarebbero a mio carico in quanto sono l'unico ad aver
realizzato un caminetto e, quindi ad utilizzare la canna fumaria.
Ma essendo la canna fumaria di proprietą comune, in quanto pagata in parti
uguali da tutti e tre i condomini che abitano i tre appartamenti in cui
essa passa, le spese non dovrebbero essere ripartite ? Se si, in quale
misura? e, quali sono gli articoli del codice civile che che lo
asseriscono?
Inoltre come si fa a dire che il danno č stato provocato dal mio caminetto?
Sono pasati 14 anni di utilizzo del caminetto, non č possibile che il
danno si sarebbe conunque verificato per altri motivi?
Grazie
Luky 
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ab...@newsland.it

 danno si sarebbe conunque verificato per altri motivi?
         Si l'uso!
         ciaofelix:-)
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 ha scritto nel messaggio 
news:cm8f4h$qp4$1...@news.newsland.it...
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 Sicuro sicuro ????
       Le uniche parti comuni per le quali il codice civile ha stabilito
     un pagamento diverso dalle quote in rapporto ai millesimi sono:
       Scale, lastrico solare ad uso esclusivo, e terrazze a livello. stop.
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        Scale, lastrico solare ad uso esclusivo, e terrazze a livello.
stop.
Oppure: "Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può
farne".

 farne".
E no Matte' ... cosi' mi levi il divertimento ;-(((((
Una volta ... ste cose non me le facevi 

 Una volta ... ste cose non me le facevi
E vedo che ancora non hai perso l'abitudine di rubare caramelle ai bambini. 
Non si fa !!!!! :-)))))))))) 

Matteo ha scritto:
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     De minimis non curat praetor! :-)
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 ha scritto nel messaggio 
news:cm8pcd$kbc$1...@news.newsland.it...
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 Accidenti. Ma ... devo incaz..... ?????
     Ciao! Fabiooo! Bentornato..giusto in tempo...Matteo stasera aveva
    proprio bisogno di un...."arrivano i nostri!!!"  PP
     ciaofelix:-)
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 Accidenti. Ma ... devo incaz..... ?????
Impaziente.
Giuro che stavo aspettando il post migliore.
Bentornato, dottore. Come stanno le gemelle?

 Bentornato, dottore. Come stanno le gemelle?
E' ovvio che ti credo sulla parola.
Bentrovato e bentrovati tutti ( quelli rimasti della " vecchia guardia " )
Le gemelle ..... crescono. Ormai potrebbero occuparsi di ... gestioni 
immobiliari. Frequentano òa 1^ elementare e ....... dovrebbe essere piu' che 
sufficiente.
Un abbraccio e ...... pronto a ricominciare ad armare casini ;-))))))) 

     ciaofelix:-)
Innanzi tutto ciao Felix e bentrovato.
Per quanto riguarda Matteo ..... beh ... per come lo conosco ... non ha 
bisogno dei nostri anzi ... mi pare piuttosto in forma. Lo avete tenuto ben 
allenayo in mia assenza :-))))))))
Boh vi leggo un po' e .... ogni tanto provero' a dire la mia.
Ancora un saluto 

 bisogno dei nostri anzi ... mi pare piuttosto in forma.
     Ho infatti precisato....stasera!...Sai com'e' l'hanno invitato amici
    siciliani e fra  pasta con le sarde, mostaccioli,caponata, cassata e
    dolci dei morti..ah dimenticavo..zibibbo di Pantelleria...capirai non
    e' piu' un giovincello!!! PP 
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Salve,
circa tre anni fa ho acquistato un appartamento al piano terra. In fase di 
costruzione ho chiesto di poter mettere una stufa e l'impresa costruttrice 
ha installato una canna fumaria, questa passa in altri tre appartamenti 
prima di arrivare sul tetto. Non ho mai acceso la stufa nei passati anni, ma 
adesso č qualche giorno che funziona. Il proprietario dell'appartamento 
sopra il mio dice che lui non era al corrente che la mia canna fumaria 
passava nel suo appartamento e lamenta il fatto che, in questi giorni dove 
fa ancora caldo, dalla parete dove passa la canna fumaria il calore emanato 
č fastidioso. Inoltre ha appena deciso (guarda caso) di fare dei lavori in 
casa e in quel punto vorrebbe fare un piccolo appendiabiti incassato nel 
muro. Mi chiede di rimuovere la canna fumaria e di farla passare da altre 
parti. Secondo voi la ragione č dalla mia parte o dalla sua.
Grazie
Pietro 

 parti. Secondo voi la ragione č dalla mia parte o dalla sua.
           Ma che e' scemo?
           ciaofelix:-)
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 Pietro
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Grazie 1000 per le informazioni
Pietro 

Grazie per la risposta
Pietro 

        Si.
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Grazie per la risposta e, se mi permetti ti  pongo un'altra domanda:
l'inquilino che abita l'appartamento dove si è verificato il guasto non ne
vuole sapere di partecipare alle spese di riparazione e si è creata una
situazione di stallo. Io non utilizzo il caminetto perchè se lo facessi
sono sicuro che mi citerebbe per danni; In attesa di derimere la questione
l'amministratore può intanto procedere alla riparazione della canna
fumaria in modo che io possa tornare ad utilizzarla ? Non esiste in questo
caso il concetto di servitù?
Ciao
Luky
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 caso il concetto di servitù?
        Non e' una servitu' e' una parte comune, e' diverso,
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
 ..........omissis.........................
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
        ciaofelix:-)
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