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Titolo: Assemblea di condominio

Salve a tutti,
nei prossimi giorni è stata fissata una (la prima) assemblea condominiale in 
una casa ove possiedo un appartamento; in tutto vi sono 2 appartamenti. 
Siamo arrivati a ciò in quanto dopo una vertenza giudiziaria con la quale la 
mia vicina chiedeva delle somme di denaro per il pagamento di presunte spese 
condominiali da lei sostenute, il mio avvocato ha svolto una transazione 
mettendo per iscritto che tutte le future spese dovranno essere discusse 
prima (la furbetta era solita informarci solo dopo a lavori già svolti, 
approffittando del fatto che noi non abitiamo lì, presentandoci delle 
fatture di dubbia provenienza...).
Mi spiegate come dovrò scrivere il verbale dell'assemblea? Come va impostato 
a grandi linee? In particolare dovrò oppormi a dei lavori che la mia vicina 
con una recente raccomandata dichiara di aver sostenuto senza però avermi 
prima informato, ed altri da effettuare che non ritengo però necessari. Dopo 
vorrei far presente che i suoi cani non possono occupare il giardino che è 
parte condominiale e far presente che una piccola piscina e una scala di 
accesso alla terrazza non di mia proprietà del primo piano, opere eseguite 
sempre dalla mia vicina, sono abusive. Questo verbale dovremo scriverlo 
assieme lì oppure si può compilare anche successivamente?
Grazie. 

"GLP" ha scritto

Fantastico: il caso da manuale del condominio minimo, attualmente irrisolto, 
in mano a una coppia malassortita di condomini, in cui ognuno crede che 
l'altro vuole fregarlo.
Ti prego: filma tutto e manda su youtube, dopo aver fatto firmare il 
consenso, ovviamente, alla furbetta.
Per quanto si attiene al verbale, il codice dice che bisogna scriverci le 
delibere, che dubito seriamente riusciate a prenderne una. Oltre a queste, 
non ci scriverei una riga di più, salvo i virgolettati.
Augh 

 non ci scriverei una riga di più, salvo i virgolettati.
Scusa mi potresti spiegare un po' meglio? I punti di discussione che avevo 
evidenziato (richiesta partecipazione spese, piscina abusiva,...) vanno 
inseriti come ordini del giorno? Cos'altro si deve scrivere? C'è una sorta 
di guida che si può leggere magari anche su internet?
Ciao 

 Ciao
Mah. La cosa più saggia da consigliarti è farti seguire da qualcuno. Se 
l'assemblea è già fissata, anche l'ordine del giorno lo è.
Se mi posti l'ordine del giorno e le quote millesimali di ciascuno posso 
dirti qualcosa di sensato.
Augh 

 dirti qualcosa di sensato.
Io ho solamente ricevuto di recente una lettera dalla mia vicina, ove mi 
informa delle spese aggiungendo che il giorno 20 giugno è fissata la 
riunione condominiale (chi l'abbia fissata poi non lo so). Il mio avvocato 
mi ha suggerito di andare lì e di scrivere questo benedetto verbale 
elencando i vari ordini del giorno. Se tu mi dici che dovrebbero già essere 
fissati prima a sto punto non so che fare.
Sempre la vicina mi scrive che ha già provveduto a fare dei preventivi (di 
cui mi ha allegato la copia) per la sistemazione del portono e che se entro 
15 giorni io non ne presento altri di migliori darà inizio ai lavori... a me 
sembra un po' il far-west! Questa tipa mi risulta avere cause con mezza 
città, ha diversi avvocati che la seguono e non ho nè il tempo nè le 
possibilità di starle dietro. Per questo motivo ho già provveduto a mettere 
in vendita l'appartamento ma vorrei in questi spero pochi mesi rimanenti non 
farmi dissanguare da questo avvoltoio.
Ciao 

 essere fissati prima a sto punto non so che fare.
Se vuoi scrivimi privatamente e ci sentiamo per telefono, tanto sono gratis. 
La mia  mail è in chiaro.
Ciao