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Titolo: e' stato nominato un nuovo amministratore

oggi un'assemblea straordinaria autoconvocata (nei termini di legge
appresi in questo NG) ha nominato un nuovo amministratore.
L'assemblea ha incaricato me di avvertire della revoca il vecchio
amministratore.
Ho telefonato a questo signore e gli ho comunicato che l'assemblea lo
ha sostituito.
Questi ha bofonchiato qualcosa sulla "non validita' dell'assemblea" e
che aspetta una comunicazione scritta.
A chi aspetta scrivere ? (a me o al nuovo amministratore ?) 
E cosa va scritto ?
Grazie
Duilio Foschi

 E cosa va scritto ?
Se non lo sa, significa che siete caduti dalla padella nella brace... ;-)
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

>Se non lo sa, significa che siete caduti dalla padella nella brace... ;-)
speriamo di no. Sarebbe difficile.
La domanda valeva solo nel caso fossi io a dover scrivere.
Un'altra domanda: copia del verbale di assemblea va inviato a tutti i
condomnini assenti ?
A cura del nuovo amministratore ?
Grazie
Duilio Foschi

Il Wed, 15 Jan 2003 23:17:02 GMT, 
ded...@yifan.net
 (Duilio Foschi) ha
scritto:

Suppongo che fai tutte queste domande per capire
se il nuovo amministratore sa il suo lavoro.
Il nuovo amministratore, forte del verbale dell'assemblea,
delle prove (copie) della regolare convocazione degli assenti,
pensera' lui a tutto.
Cioe' a contattare il vecchio amministratore per
il passaggio delle consegne.
Ad informare fornitori ed uffici competenti (se si prende
carico anche della parte fiscale).
A comunicare a TUTTI  i condomini assenti le delibere
dell'assemblea: il metodo piu' semplice e' che spedisca
a tutti gli assenti copia del verbale dell'assemblea.
A convocare una nuova assemblea se c'e' ancora
da fare il preventivo per la nuova gestione.
Etc. insomma e' lui l'amministratore.
A proposito, avete deciso se incaricare lui anche
della parte fiscale ?
In ogni caso, il vecchio amministratore non puo'
contestare la validita' dell'assemblea, ma uno dei
condomini assenti, si. Ad esempio, se un condomino
non si e' presentato perche' la convocazione e' stata
fatta da un SOLO condomino, temo che abbia ragione.
Pekilan

 fatta da un SOLO condomino, temo che abbia ragione.
Si, però se, e solo se, questo singolo condomino (e non il vecchio
amministratore!) impugna la delibera entro 30 gg. dal ricevimento del
verbale... altrimenti, cosa fatta, capo ha!


verbale... altrimenti, cosa fatta, capo ha!
Infatti, si presume che se entro 30 gg dalla comunicazione
gli assenti non agiscono, vuol dire che acconsentono :-)
Vale cioe' la regola del silenzio = assenso
Pekilan

Quello che non è chiaro è:
1)  chi ha convocato l´assemblea straordinaria, visto che il vecchio
amministratore non sapeva nulla ?
2) in che modo è stata convocata ?
A me risulta che l´assemblea condominiale la deve comunque indire
l´amministratore, anche su esplicita richiesta di alcuni condomini, ma
comunque sempre l´amministratore....
Forse la nullità della nuova nomina può essere in relazione a questo
fatto...
Bob

 comunque sempre l´amministratore....
Ti risulta male.
    Rebrac


solo un condomino può appellarsi a nullità nella forma che preferisce ...
naturalmente potrebbe anche avere torto
l'amministratore se è furbo si darà da fare a mettere a posto i conti e
consegna tutto senza nemmeno dire "a".

 ha scritto nel messaggio
news:JyzV9.11255$YG2.3...@twister1.libero.it...


 wrote in message
news:b08ggp$d8p$1...@atlantis.cu.mi.it...


Per il caso in questione, proprio per effetto dell´art. 66 delle
Disposizioni di Attuazione, a mio avviso la situazione è critica.
I punti fondamentali sono i seguenti:
1) la convocazione di una assemblea straordinaria doveva essere richiesta
all´amministratore in carica ;
2) decorsi inutilmente 10 gg. dalla richiesta, i condomini potevano
provvedere direttamente alla convocazione;
3) considerando che l´amministratore in carica era all´oscuro di tutto, si
deduce che i condomini non abbiano rispettato l´art. 66 delle D.A.
4) se è vero il punto 3.  significa che la nomina del nuovo amministratore
non ha valore.
Saluti
Bob
"Alessio R." <sudo_n...@liberoNOSPAM.it> ha scritto nel messaggio
news:3e27d76e$1...@news.opennet.it...


 Disposizioni di Attuazione, a mio avviso la situazione è critica.
Nello specifico potresti non avere tutti i torti ma la frase:
"A me risulta che l´assemblea condominiale la deve comunque indire
l´amministratore, anche su esplicita richiesta di alcuni condomini, ma
comunque sempre l´amministratore...."
è minata alla base.
        Rebrac

non ha valore.
Si e no.
Il punto e' che solo un condomino dissenziente,
entro 30 gg dalla ricevuta informazione, puo'
chiedere "giustizia" :-)
Il vecchio amministratore di per se non puo'
fare nulla: art.1129 comma 2:
"L'amministratore dura in carica un anno e può essere
revocato in ogni tempo dall'assemblea."
Per questo si definisce l'amministratore di condominio
"amministratore pro-tempore". Perche' e' sempre precario :-)
Ma se gli assenti stanno muti entro i termini
indicati, la nomina ha effetto definitivo.
Mi sembra di avere capito che solo
il vecchio amministratore ha brontolato.
La regola dell'assemblea convocata dall'amministratore
e' data solo per sincerarsi che sia una vera
convocazione (cioe' sentita da una parte
adeguata dei condomini) e non l'uscita estemporanea
di qualche condomino. Non e' una regola fatta
per tutelare l'amministratore. Se tutti i condomini
sono d'accordo (anche a posteriori con la regola
del silenzio=assenso) i condomini possono autoconvocarsi
in qualsiasi momento ed ove vogliono senza che
l'amministratore sappia nulla fino a fatto compiuto.
La difficolta' che semmai possono andare incontro
gli autoconvocatari e che se ci sono contrari
tra gli assenti, debbano rifare tutto da capo.
Quindi e' sufficiente che l'amministratore abbia
almeno un'amico, per obbligare alla trafila
ordinaria (richiesta assemblea e dopo un
certo tempo, ad esempio 30 gg (e' un esempio),
autoconvocazione firmata da almeno due
condomini per 1/6 del valore).
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:oc4g2v07n65i1ki3s...@4ax.com...


 strumenti per farlo....
Ad esempio ?
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:BRWV9.15555$ZE.4...@twister2.libero.it...



ma se invece di sparare CAZZATE andaste a studiarvi se non proprio le leggi
almeno i vecchi post del NG
non sarebbe meglio?

 Se non lo fai .... toccherà farlo a me
Dimmi, dimmi....
        Rebrac

2) in che modo è stata convocata ?
Passate 2 settimane, R/R a tutti i condomini per assemblea
autoconvocata.
Le R/R sono state spedite per tempo (in modo da avvertire tutti con
anticipo >=5gg).
Ciao
Duilio

 come da consigli avuti in questo NG (e confrontati col mio avvocato):
Siete in una botte di ferro.
Ora Fabio ci spiegherà come l'ex amministratore potrà mettervi i bastoni tra
le ruote...
        Rebrac