Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CHI SCEGLIE?

 
          l'amministratore ha il libero arbitrio di cambiare impresa di pulizie o
l'assemblea decide in merito alla scelta della ditta a cui appaltare i
lavori?grazie a tutti
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 lavori?grazie a tutti
    Ovviamente decide sempre l'assemblea, per qualunque cosa, salvo casi di 
immediato pericolo (sta per crollare un cornicione e cose simili).
Stefano 

 immediato pericolo (sta per crollare un cornicione e cose simili).
E questo dove sta scritto?
Per l'art. 1136 cc l'assemblea dei condomini provvede
1) alla conferma dell'amministratore e alla eventuale sua retribuzione;
2) all'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l'anno e
alla relativa ripartizione tra i condomini;
3) all'approvazione del rendiconto annuale dell'amministratore e all'impiego
del residuo attivo della gestione;
4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un
fondo speciale.
I contratti del condominio, per legge, sono di competenza
dell'amministratore.
Che poi la prassi sia che l'amministratore si fa coprire le spalle
dall'assemblea perché così non si assume responsabilità, è un altro
discorso. Ma non facciamo diventare legge una prassi, per giunta poco
intelligente.

 lavori?
    Lo decide l'amministratore, ma non per libero arbitrio, perche' fa
   parte dei suoi compiti.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 nostro servizio e non viceversa.
Il padrone che ragiona così lavora 16 ore al giorno e poi fallisce.
Che lo assumo a fare un dipendente, se poi lavoro al posto suo?
Il padrone bravo controlla il lavoro fatto e, se proprio è insoddisfatto,
licenzia.
Quello che descrivi tu è un dilettante. Il dipendente lo sa, e ne
approfitta.

 ha scritto nel messaggio 
news:37m30rF...@individual.net...

Sono Maurizio, un saluto a tutti da un nuovo frequentatore del NG. Mi 
permetto per la prima volta di esprimere un mia opinione.
Sono io proprietario che decido chi viene a far pulizia, come deve farla e 
cosa deve fare. L'amministratore si occupa di contattare varie imprese fra 
le quali io poi ne sceglierò una e sarà lui a concordarne il prezzo ma sarò 
io a decidere se mi andrà bene  meno. Da noi è l'amministratore che è al 
nostro servizio e non viceversa.
Maurizio 

 Maurizio


 ha scritto nel messaggio 
news:cvauun$1km$1...@news.newsland.it...

Siamo 5 proprietari con 7 appartamenti in una struttura di categoria alta e 
non ci sono mai stati problemi. Per la pulizia ripeto, dato che 
probabilmente vi è sfuggito, che l'amministratore contatta le imprese e non 
noi e neppure ci sogniamo di farlo, ma siamo noi che valutiamo se la pulizia 
è fatta come si deve o meno e devo aggiungere che da questo punto di vista 
c'è ben poca serietà in giro alla faccia della scarsità di lavoro.
Sul'amministratore non posso fare nessun appunto in quanto è preciso, sa 
fare il suo lavoro, si occupa immediatamente di qualsiasi problema, presenta 
previsioni di spesa praticamente coincidenti con quelle che saranno le reali 
spese e fornisce sempre, ad ogni condomino, fotocopie di tutte le fatture 
pagate dal condominio.
Un saluto.
Maurizio

 pagate dal condominio.
     Allora continua a leggere  questo NG e ti farai quattro risate!
     ciaofelix:-)
