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Titolo: Pulizia parti comuni e madre con artrosi

Nel condominio di mia madre (formato da 6 famiglie) 2 nuovi condomini 
trasferitisi di recente hanno proposto nell'ultima assemblea 
condominiale di eliminare le spese relative alla pulizia delle parti 
comuni, chiedendo che ognuno le effettui in proprio (a rotazione, una 
volta a settimana).
La decisione ha riscontrato consensi (4 famiglie su 6 sono d'accordo).
Il problema e' che mia madre soffre di una grave forma di artrosi, e per 
lei non e' certo possibile pulire tre piani di scale, numerose porte a 
vetri, accessi ai garage e alle cantine.
L'amministratore ha proposto di chiamare una impresa di pulizie solo per 
le 2 settimane in cui la pulizia spetterebbe a mia madre e all'altro 
condomino anch'esso contrario alla decisione, ma sembra che nessuna 
impresa accetti di venire cosi' poco frequentemente.
Una assemblea puo' prendere queste decisioni non all'unanimita'? e se 
si, che consigli avete per mia madre (che assolutamente NON puo' 
fisicamente permettersi di pulire il condominio)?
Grazie
-- 
Gangio (
andrea@g_a_n_g_i_n_i.net
)
http://www.gangini.net
Leva gli underscore per mandarmi una mail
GnuPg public key 
http://www.gangini.net/GnuPg/andrea.key

 Grazie
questo e' uno dei casi che secondo me necessiterebbe di unanimitą. non so 
che maggiornaza ci voglia allo stato attuale, ma nessuno puo' obbligarmi, 
nemmeno 100 contro 1, a lavorare gratis o quando non voglio. 

 comuni
Quindi le spese per la pulizia diventano 0, in quel condominio.
E' una decisione lecita, per la quale è sufficiente il voto di un terzo dei
proprietari.
Il problema, dei residenti, di vivere in un edificio  pulito non è un
problema condominiale. Quelli che abitano nel palazzo potranno trovare il
giusto accordo, tenendo anche conto del fatto che nessuna legge ha ancora
vietato (e neppure reso  particolarmente onerose)  le collaborazioni
familiari ad ore.
L'importante è tener presente che il condominio, con questi tipi d'accordo,
non c'entra niente.

 all'unanimita'?
Sì, è sufficiente la maggioranza semplice. Ma come ti ho già detto, 
quello che non può fare l'Assemblea è decidere di far fare agli altri 
ciò che non vogliono fare.
Ciao
JMT

 fisicamente permettersi di pulire il condominio)?
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini
      Quindi non e' un problema di tua madre, se la proposta dell'assemblea
    e' inapplicable, non la si applica punto e basta!!!
      Se l'amministratore cia' le palle sapra' cosa fare.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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 ad uno dei volontari di farlo per te con la paga di una colf ad ore. :-)
Infatti mia madre ha proposto di continuare a pagare quello che 
attualmente sta pagando all'impresa di pulizie, ma distribuirlo ai 
condomini che hanno sponsorizzato l'iniziativa "pulizie fai da te"...
Per ora non hanno detto ne si' ne no; staremo a vedere.
Grazie cmq ha tutti per le risposte, ora ho le idee piu' chiare.
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 Grazie
Le famiglie copriranno la turnazione, che consiglio di effettuarsi
mensilmente, quindi i primi quattro mesi dell'anno, verranno effettuate da
quattro famiglie, altri quattro mesi dell'anno da impresa con contratto
parziale, i quattro mesi residui ancora dai "volontari", risultato:
abbattimento del 2/3 delle spese di pulizia, l'amministratore deve
garantire il servizio sulle parti comuni nei 4 mesi scoperti, l'importo
dei quattro mesi viene addebitato ai 6 condomini su base millesimale o
sull'altezza dei piani, come stabilito da regolamento se esistente od da
codice civile...
se vogliono questa è la proposta se no si attaccano al tram....
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 se vogliono questa è la proposta se no si attaccano al tram....
Controproposta: i 4 condomini che hanno la maggioranza costituiscono una
piccola società cooperativa a responsabilità limitata, alla quale affidano
ogni attività lucrosa da svolgere nel condominio.
Lavorano quanto vogliono e se vogliono e si spartiscono gli utili, alla
faccia di quei due che pagano tutto.

 ha scritto nel messaggio
news:32op02F...@individual.net...
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 doveva fare per regolarizzare la situazione.
Questa se l'è inventata. La ritenuta d'acconto si fa se si paga un soggetto
tenuto a pagare l'Irpef (oggi Ire). Chi sarebbe, nel caso di specie? Un
gruppo di persone che si associa per pulire la casa in cui abita, al limite
è un'ONLUS (organizzazzione non lucrativa di utilità sociale) esente anche
dall'Iva.
Sul fatto che nessuno può essere obbligato ai lavori forzati, invece, non ci
piove. Basterebbe ricordare l'art. 23 della Costituzione.

Matteo ha scritto:
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i quattro costituiscono una società cooperativa, sostengono costi di
gestione annui di tenuta libri contabili e gestione fiscale...
per intascare una cifra che presumibilmente potrebbe agirarsi a circa 200
euro mensili, (stando molto larghi), per un totale di euro 2400 annui di
cui
1600 a carico loro, andando incontro a costi di mercato di imprese gestite
con extra comunitari pagati sotto costo, che intascano l'iva e le tasse e
dopo 3 o cinque anni tornano all'estero... tutto questo per 800 euro di
fatturato all'anno....da spartirsi, per di più lavorando...
matteo...matteo....
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 euro mensili
A parte la mancanza di senso dell'umorismo, prova ad aggiornarti sui costi
di gestione delle piccole cooperative (meno di 8 soci).
Perché poi bisogna farsi pagare 2.400 euro l'anno? L'assemblea di condominio
affida l'appalto alla ditta  che presenta un preventivo di 12.000, scartando
ogni altra offerta. Voglio vedere come si fa a sostenere che una tale
decisione è annullabile.

 ha scritto nel messaggio
news:32p3cpF...@individual.net...
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 ha scritto nel messaggio
news:g4_xd.550791$35.23...@news4.tin.it...
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