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Titolo: Spese condominiali

buongiorno a tutti abito in un condomio alle porte di Bologna,
l'amministratore del mio condominio di comune accordo in assemblea in
una situazione di emergenza ha deliberato la raccolta di un fondo
assolutamente volontario in attesa della prossima assemblea avvenuta
qualche mese dopo in cui ha potuto presentare un bilancio e chiedere
le spese ufficialmente. Inizialmente ho versato questo fondo
volontario, successivamente si sono incrinati un pò i rapporti e dopo
aver pagato una successiva rata ufficiale, desidererei scalare dalla
prossima quel contributo datogli a titolo volontario. E' possibile
legalmente farlo ? Se si come posso farlo ? Ho il MAV con la cifra e
anche il codice IBAN del conto. Con che causale posso scalare questa
cifra ?
grazie in anticipo
--

 ha scritto nel messaggio 
news:ee583988-8eb9-4cf1...@g17g2000prg.googlegroups.com...
buongiorno a tutti abito in un condomio alle porte di Bologna,
l'amministratore del mio condominio di comune accordo in assemblea in
una situazione di emergenza ha deliberato la raccolta di un fondo
assolutamente volontario in attesa della prossima assemblea avvenuta
qualche mese dopo in cui ha potuto presentare un bilancio e chiedere
le spese ufficialmente. Inizialmente ho versato questo fondo
volontario, successivamente si sono incrinati un pň i rapporti e dopo
aver pagato una successiva rata ufficiale, desidererei scalare dalla
prossima quel contributo datogli a titolo volontario. E' possibile
legalmente farlo ? Se si come posso farlo ? Ho il MAV con la cifra e
anche il codice IBAN del conto. Con che causale posso scalare questa
cifra ?
beh, non puoi scalare un contributo, semplicemente non paghi la prossima
rata o la paghi piu' piccola.
In pratica che si tratti di contributi ordinari, straordinari, contributo 
per
la pittura del vano scale piuttosto che per l'arredo dell'albero di natale
condominiale, alla fine tutti vanno nella stessa "pentola", quindi tu ai 
fini
del bilancio sarai in debito/credito secondo la tua quota millesimale.
alberto 

 alberto
esatto la pago più piccola .. ma sono in possesso di un MAV da 1000
ipotesi, quel contributo che ho versato era 300, è corretto se anziche
pagare il MAV faccio un bonifico di 1000 - 300 = 700 euro ?

 causale posso scalare questa cifra ?
Qualsiasi cifra tu abbia pagato "volontariamente" IMO non è altro che 
un anticipo che poi dovrà essere riportato a conguaglio.
Se la spesa è stata deliberata *ufficialmente* da una assemblea, cioè 
con le dovute maggioranze e con assemblea valida non puoi esimerti dal 
pagamento salvo contestare all'amministratore la ripartizione delle 
spese.  Se non ha tenuto conto degli anticipi ed non ha provveduto al 
conguaglio verifica come è stata fatta la ripartizione e, se non è 
corretta, chiedi che si tenga conto di quanto hai già versato e che 
rifaccia le ripartizioni.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

prossima quel contributo datogli a titolo volontario.
La prima cosa che dovresti chiarire, per avere una buona risposta, è a che 
titolo sono stati versati quei denari.
E' scaturito da un'assemblea e approvato con le dovute maggioranze? Sarà 
quindi un accantonamento per futuri previsti oneri che esulano 
dall'ordinarietà.
Anche se approvato dall'assemblea, non si è obbligati a versare per 
l'accantonamento; ovviamente all'atto dell'approvazione della spesa 
l'amministratore acquisirà i denari da quel fondo sino a capienza, 
richiedendo a chi non ha contribuito l'immediato intero importo.
Questa non partecipazione doveva essere messa a verbale in quell'assemblea 
che ha autorizzato la costituzione del fondo.
Non esiste una questione di buoni o cattivi rapporti con il vicino o 
l'amministratore; ciò che viene stabilito secondo la legge deve essere 
rispettato. I buoni o cattivi rapporti sono buoni per gli inviti a cena.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 un anticipo che poi dovrà essere riportato a conguaglio.
Art.1813 C.C. (mutuo)
Art. 1241 (compensazione)
Il conguaglio, nel condominio, è un'invenzione dei pagabollette: art. 1135,
l'assemblea provvede, tra l'altro, "all'impiego del residuo attivo della
gestione".
Il signore, che ha prestato soldi al condominio, non può non pagare le
bollette solo perchè il suo credito, anche se certo, non è ancora liquido ed
esigibile (art. 1253) e quindi dovrebbe chiedere la compensazione
giudiziale.
Che poi l'amministratore faccia bene o male a farsi prestare i soldi da dei
condomìni, invece che da una banca o una finanziaria è un altro discorso.
Attribuire, però, ad un condòmino, diritti diversi da quelli di un qualsiasi
creditore è una truffa.