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Titolo: Infiltrazioni acqua piano inferiore... chi paga?

Salve a tutti,
informazione rapida :) I proprietari dell'appartamento sotto al mio
lamentano una vistosa macchia d'umido in corrispondenza della mia
doccia. Suppongo che, dato che io nel mio bagno non vedo alcunche', si
sia danneggiato il tubo di scarico, o qualcosa di simile. A tal
proposito, avete consigli? Puo' essere che il tubo sia parzialmente
ostruito?
Ora, a chi competono le spese per la ricerca della perdita e la
riparazione (inclusa quindi la sistemazione del bagno etc.) e
l'eventuale tinteggiatura del soffitto dell'appartamento sotto al mio?
A me (inquilino) o al padrone di casa? Lo chiedo in particolare perchè
io ho un'assicurazione per responsabilità civile dell'affittuario, ma
questa -non- copre i danni da acqua (se non quelli provocati da me
accidentalmente, i.e. elettrodomestico che si rompe).
Grazie a tutti,
pf

 accidentalmente, i.e. elettrodomestico che si rompe).
     Finche' non si conoscono le cause non e' possibile attribuirne
le` responsabilita'!
     ciaofelix:-)

 accidentalmente, i.e. elettrodomestico che si rompe).
Non li copre perchè la responsabilità civile non è del conduttore.
Ti conviene comunque denunciare il sinistro alla compaagnia e dare gli 
estremi della denuncia ai vicini. Male che vada, se non sono condomini medi, 
si troveranno in mano una perizia gratuita e sapranno che non è con te che 
devono prendersela. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1194194402.2...@o3g2000hsb.googlegroups.com...
Salve a tutti,
informazione rapida :) I proprietari dell'appartamento sotto al mio
lamentano una vistosa macchia d'umido in corrispondenza della mia
doccia. Suppongo che, dato che io nel mio bagno non vedo alcunche', si
sia danneggiato il tubo di scarico, o qualcosa di simile. A tal
proposito, avete consigli? Puo' essere che il tubo sia parzialmente
ostruito?
al 90% non c'e' nessuna perdita ma semplicemente
il silicone intorno al piatto doccia si e' seccato provocando
delle infiltrazioni. Se non lo tieni morbido (sostituirlo ogni
anno o due) succede questo . Comunque magari
senti un idraulico che potra' essere piu' preciso.
alberto 

 delle infiltrazioni. Se non lo tieni morbido (sostituirlo ogni
Ciao,
ho gia' pensato al silicone, ma in realta' l'infiltrazione avviene in
corrispondenza della giunzione tra il tubo di scarico mio e la
"colonna", per cui penso piu' a un problema di tubi...

 devono prendersela.
In effetti loro non se la sono presa con me, ovvero non e' che abbiano
interesse se il problema sia mio o del padrone di casa: giustamente
loro non vogliono che gli piova in casa, e non e' che io possa
biasimarli :P
Grazie mille,
Pietro

Salve a tutti,
[cut]
1-chiedi ai danneggiati di avvertire l'
amm.re
 e di richiedere la sua 
presenza ai controlli. Il danno potrebbe non essere causato da te e quindi 
altri saranno interessati in tal senso.
2-Rispondi con una RR indirizzata ai danneggiati ed all'
amm.re
 che è tuo 
dovere solo ripristinare lo stato precedente (ma con loro gradimento) e che 
se non fosse appurata la tua responsabilità chiederai al condominio il 
rimborso delle spese sostenute per i lavori eseguiti. Se e ne intendi bene, 
altrimenti chiama un bravo idraulico che supervisioni quello del condominio.
3-In caso di tua responsabilità manda un bravo artigiano ma se cominciano le 
fisime della perfettibilità del lavoro eseguito proponi il ricorso al 
giudice.... Tutti 'sti inquilini del piano di sotto che credono di abitare 
nella reggia di caserta e non in un condominio uguale per 30 famiglie...
4-se lamentano danni (affreschi del '600, arazzi fiamminghi alle pareti, 
quadri di impressionisti francesi, foto rare di famiglia...) ricordati che 
l'eventuale rimborso deve essere fatto ai valori del momento del danno, 
quindi non del nuovo
5-attenzione che non spruzzino acqua sul loro soffitto per aumentare 
"l'impressione" del danno
6-proponi una termografia, costa poco, non richiede lavori murari e le 
responsabilità viene appurata immediatamente
T&P 

 le` responsabilita'!
Nel frattempo la ricerca del danno e' a mio carico, suppongo... ma
devo avvisare qualcuno? (i.e. padrone di casa e amministratore)
Grazie mille,
Pietro


     Senza dubbio il proprietario con il quale ti confronterai per la
responsabilita'
    l'amministratore solo per cortese conoscenza.
     ciaofelix:-)

 nulla...
Come fai a saperlo a priori?
Tu denunci. L'essere umano che se ne occuperà deciderà se e cosa fare, coi
suoi criteri, che tu non puoi sapere a priori quali siano. Un lavativo non
fa come un pignolo.

 senti un idraulico che potra' essere piu' preciso.
Stessa cosa per il silicone della cucina che ho messo tutto intorno al top
e intorno al lavello?

 accidentalmente, i.e. elettrodomestico che si rompe).
Sicuramente tu sei tenuto a comunicare prontamente tutto quanto
al Locatore proprietario, altrimenti rispondi dell'eventuale
aggravio dei danni in dipendenza dell'omessa comunicazione. Per
il resto, è necesario stabilire le cause di dette infiltrazioni,
per individuare la relativa responsabilità e chi paga le relative
spese e danni. 
In ogni caso, ad evitare eccezioni di mancata comuncazione del
sinistro, fai la denuncia al tuo assicuratore: più che una
comunicazione di inoperatività della polizza non capiterà e avrai
fatto tutto quello che era in tuo potere fare.
Saluti
Giovanni R.F.
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
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