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Titolo: Smania di fare lavori straordinari

Un mese fa stavo alla riunione e quasi tutti i condomini si
alla domanda dell'amministratore: avete proposte x migliorare il
condominio.... si sono scatenati a chi le sparava + grosse.
Sta di fatto che sono stati chiesti decine di preventivi e gi�
"prevedo" migliaia di eurozzi che voleranno dal mio portafoglio (e dal
loro) soprattutto in cose superflue e di sicuro non prioritarie.
La mia filosofia � risparmio/sicurezza, la loro � esibizione/non badiamo a
spese (tanto pagano tutti). 
Nel senso che io approvo tutti i lavori urgenti x riparare danni o x
prevenire problemi, innovazioni che migliorano il condominio cercando (se
possibile la soluzione meno dispendiosa). Se poi voglio fare eccessi li
faccio dentro casa mia, non coinvolgo il condominio perch� capisco che non
tutti possono pagare e che le cose inutili sono solo vanit�.
Loro invece amano fare lavori d'estetica, apparenza ed eccessi costosi e
lavori inutili. Specie se vengono anche le mogli. Quando vengono solo i
mariti si riesce a ragionare un po'. ;D
Esempio cambiare tutta l'illuminazione perch� le plafoniere sono di 20
anni fa (ma ancora funzionanti), cambiare porte che basterebbe
riverniciare, mettere una ditta x rasare un giardino di 30 mq., aumentare
la frequenza delle pulizie 2/3 volte a settimana ecc..
Avete anche voi esperienze di condomini che stanno sempre 
a proporre numerosi lavori faraonici?
Come vi comportate? Soluzioni x smorzare gli eccessi?
Purtroppo hanno quasi sempre la maggioranza....
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Primum vivere deinde philosophari.
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    Quindi quei lavori si faranno.
E se la minoranza contraria non riesce a pagare?
(non parlo di me).
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 (non parlo di me).
   Significa che non � in grado di mantenere una abitazione.
 
   E se la maggioranza non fa mai lavori lasciando deprezzare tutto
l'mmobile la minoranza cosa dovrebbe fare?
   ciao,
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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No che non si fanno! Io non li ho fatti per niente :-) Ho fatto scrivere 
nel verbale d'assemblea che i lavori erano a mio avviso "voluttuari e 
troppo onerosi" e che non avrei partecipato alla spesa. Siamo andati per 
avvocato. Ho vinto, i lavori non gli ho fatti e mi hanno rimborsato di 
tutte le spese legali :-) Un tetto lo rifai per legge, lavori voluttuari 
ed onerosi non ti costringe nessuno a farli! Non ï¿œ che se una massa di 
principini decide di farsi le maniglie in oro puï¿œ obbligare me a pagare. 
Consiglia:
1 impunga il verbale dell'asssemblea in cui i lavori sono stati 
deliberati. 
2 Comuncia con l'amministratore mettendo tutto nero su bianco, solo con 
raccomandate A/R. Niente a voce: il tuo disaccordo sui lavori deve 
essere evidente dal verbale (e se nel verbale non c'ï¿œ scritto che per te 
sono lavori voluttuari impugni il verbale) e scritto in forma cartacea.  
Magari fatti aiutare da un legale. Io non ho pagato alcun lavoro di 
abbellimento nonostante fossi l'unico contrario contro 12. Credimi.

 abbellimento nonostante fossi l'unico contrario contro 12. Credimi.
Meno male 1 voce fuori dal coro. Mi dai fiducia che le cose si possono
cambiare a dispetto delle consuetudini mafiose. Grazie di cuore.;)))
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

 troppo onerosi"............
  Potresti almeno dire di che lavori si � trattato nel tuo caso, e quali
  sono  caratteristiche del tuo condominio e la tipologia dei condomini,
  fra una ex casa popolare ed un palazzo in via Montenapoleone i criteri
  cambiano e non di poco.
  felix.


   felix.
Condominio di otto appartamenti a Venezia -Lido, affaccio su laguna, 
decisamente non popolare. Volevano rifare l'ingresso con marmi (innovazione 
voluttuari appunto) quando giï¿œ era messo assai bene anche senza marmi e i 
magazzini non super belli ma comunque erano giï¿œ piï¿œ che dignitosi e 
superiori alla media. Alla fine il giudice ha dato ragione a me :-)

 superiori alla media. Alla fine il giudice ha dato ragione a me :-)
   Nel tuo caso � giusto poich� come dici i vecchi erano messi bene e pi�
   che dignitosi, magari vecchi e per questo ancora pi� validi, ma il caso
   di digitus appare ben diverso!
   ciaofelix:-)


    ciaofelix:-)
Si hai ragione in parte: ci sono tanti piccoli lavori che messi insieme
fanno cifre importanti (x ora hanno chiesto preventivi).
Per� c'� anche 1 condomino che vorrebbe verniciare la facciata,
rifare sottobalconi prevedo cifre molto alte XX000. Ed � tutto in buono
stato. Fatto nel 2006. Ha avuto la maggioranza. Che faccio?
Per esser "voluttuari" non credo sia solo questione di importi,
ma anche di inutilit�. Se � gi� verniciato e risulta bianco, a posto senza
crepe n� macchie, vorrei sapere perch� arriva la solita moglie con la
puzza sono il naso che parla di dare una "rinfrescata". 
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 puzza sono il naso che parla di dare una "rinfrescata". 
   Questi sono casi in cui la spesa la paga chi la vuole!
   ciaofelix:-)
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Primum vivere deinde philosophari.
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