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Titolo: Ratti e amministratore

Un amministratore di condominio che alle ripetute richieste dei 
condomini non provvede ad una efficace derattizzazione può essere 
denunciato?
E più in dettaglio: la denuncia va fatta a chi ?  All'ASL o al Comune?
Grazie e cordiali saluti.
Garum.

 denunciato?
     No!    ciaofelix:-)
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

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   L'assemblea dei condomini ha deliberato il lavoro e la spesa ?
  Se si sollecitate il Vs. amministratore ed in caso di inadempienza
  informatelo che provvederete Voi ad incaricare chi di competenza.
  (Avrete dei consiglieri o capo/scala) . Se no provvedete in merito.
  Per quanto riguarda la denuncia ciò non è possibile però potrete ,
   con la maggioranza di legge ,sostituirlo.
  Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Caro Garum, la derattizzazione è una spesa di natura ordinaria
(necessaria a garantire entro certi limiti la presenza di ratti nel
condominio), l'amministratore è tenuto ad ottemperare semplicemente
con una richiesta a firma di tutti i condomini, oppure, se il problema
(come sovente accade) non è sentito da tutti, portandolo con apposito
ordine del giorno in assemblea ed approvando un servizio di
manutenzione periodica a canone.
I costi nell'arco dell'anno sono irrisori (se suddivisi tra più
condomini) e comunque gli interventi sono minimo trimestrali.
No, la denuncia all'amministratore non può essere fatta se non agisce
su richiesta dei condomini, diverso è il discorso se la richiesta è
passata per un approvazione assembleare.
In quest'ultimo caso se non ottempera decade dall'incarico (la
decadenza, ovvio, va fatta valere dai condomini stessi).
Comunque qualora tutto resti fermo una segnalazione alla ASL di
competenza va fatta, se non altro possono intervenire sul perimetro
esterno del fabbricato (ma è un palliativo) e sempre che si tratti di
spazi comunali e non di traverse private o simili.
Il discorso della necessità di formalizzare un contratto con la ditta
di derattizzazione è consigliabile in quanto trattasi di interventi
con materiale nocivo ad animali e persone, qualora dovesse succedere
qualche imprevisto (anche con un anuimale domestico di proprietà di
uno dei condomini) il condominio non si vede addossare nessuna
denuncia di corresponsabilità.
Come consiglio dettato da esperienza personale pluriennale evitare il
fai da te!
Saluti, Martino F.

 E più in dettaglio: la denuncia va fatta a chi ?  All'ASL o al Comune?
Non è necessaria alcuna denuncia.  Fate la richiesta all'ASL di 
verificare la situazione, se troveranno che la situazione richiede un 
intervento di derattizzazione lo segnaleranno al Comune che provvederà 
a fare un'ingiunzione all'amministratore perché provveda.
Ciao
Giovanni
-- 
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 a fare un'ingiunzione all'amministratore perché provveda.
Da dove viene questa certezza che l'ASl possa denunciare
l'amministratore?
Qua siamo sempre in un' area privata e questo atto (quando è legittimo
come in questo caso così descritto) spetta ai condomini.
Ci sono tutti i mezzi per agire come ho già scritto prima.
saluti, Martino F.

cesco ha scritto:


      Non ha scritto denuncia ma ingiunzione!!!    
      ciaofelix.


 l'amministratore?
Lei ha completamente frainteso :-)
L'ingiunzione all'amministratore, permette allo stesso di ordinare 
l'intervento mettendo la spesa in conto ai condomini senza alcuna 
delibera, discussione o contestazione. Se poi un condomino prova a non 
pagare, scatta subito il decreto ingiuntivo.
Quando la situazione si fa "scottante", gli amministratore piu' esperti 
si autodenunciano presso le autorita', proprio sperando in cambio di 
ottenere una ingiunzione ad adempiere. Adempimento di cui sono 
felicissimi, tanto le spese non sono a carico dell'amministratore (che 
in un paio degli ultimi thread, nelle menti di alcuni condomini, sembra 
avere preso il posto del padrone di casa), ma dei condomini. Infatti i 
condomini SONO i proprietari, non l'amministratore, che puo' essere sia 
un delinquente o un poveretto, ma che in ogni qualunque caso, se solo i 
proprietari si decidono, puo' essere cacciato su due piedi semplicemente 
nominando un'altro amministratore (che tra l'altro pensera' lui a fare 
tutta la trafila del passaggio di consegne).
Quindi quando qualcosa non funziona, quando qualcosa non viene fatto, i 
primi ad essere chiamati a rendere conto, sono i proprietari, che 
possono liberarsi, parzialmente, delle loro responsabilita', solo 
mostrando un verbale con la delibera che ordina l'intervento e, cosa 
altrettanto importante, provino di avere versato le somme necessarie.
Mettetevi in testa, una volta per tutte, specialmente i nuovi condomini, 
che siete voi i padroni. Ma attenzione, la prima cosa che si deve 
imparare e' che il padrone "non e' che possa fare il prepotente", il 
padrone, innanzitutto e' colui che e' responsabile, quindi e' meglio che 
si comporti in modo responsabile, e non da bambino capriccioso (sto 
commentando in generale, non mi riferisco a lei), altrimenti ci pensa il 
giudice a spiegargli quali sono i suoi doveri e dove finiscono i suoi 
diritti.
R.L.Deboni

 Ci sono tutti i mezzi per agire come ho già scritto prima. saluti,
Si, è pur sempre area privata, ma se sussistono condizioni di pericolo 
per la salute (ed i topi lo possono essere) l'ASL può (e deve) 
intervenire.  Nel caso dell'OP si parla di "ripetute richieste dei 
condomini" senza specificare se è stato dato mandato dall'assemblea o 
se sono semplici richieste verbali.  In quest'ultimo caso chi ha 
deciso se "una efficace derattizzazione" è una cosa veramente necessaria?


Posso anche aver frainteso ma nella domanda di Garum si parla di
"denuncia" per questo ho esposto i miei dubbi.
Resta sottinteso che tutti gli altri passi consigliati sono più che
validi, dettati dal buon senso e dalla necessità, oltre che consentiti
dalla legge stessa a tutela della salute delle persone.
Mica ho consigliato di tenersi i topi!
Un saluto a tutti.