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Titolo: infiltrazione acqua da pluviale murato

Durante un temporale violento, e' uscita acqua da un pluviale
otturato, pluviale che non e' esterno ma che corre all'interno del
muro perimetrale.
L'acqua fuoriuscita si e' infiltrata negli appartamenti confinanti con
la discesa del pluviale provocando numerosi danni(ai muri ed ai
pavimenti in parquet).
Il pluviale in questione raccoglie solo l'acqua di scarico di un
 terrazzo all'ultimo piano, che e' di proprieta' di un condomino.
Secondo voi:
L'assicurazione condominiale deve rispondere dei danni,
o il responsabile e' solo il proprietario del terrazzo in questione?
Nel secondo caso, esiste un termine massimo di tempo per avviare la
richiesta danni al condomino proprietario del terrazzo?,queto perche'
siamo in attesa dell'uscita del perito dell'assicurazione.
Grazie anticipate per chi avra' la cortesia di risponder.
Francesco

 o il responsabile e' solo il proprietario del terrazzo in questione?
E perchč mai?
A meno che non venga provata e dimostrata una palese incuria da parte del
proprietario del terrazzo, fino a prova contraria quel pluviale č
condominiale, e quindi condominiale anche il danno.
Saluti                Meneldil


wrote:

La polizza copre i danni relativi alla rottura, ma visto che il
pluviale era otturato.....
Nel pluviale stesso, spurgato poi, sono state ritrovate grosse
quantita' di collante per piastrelle, solidificatosi nel tubo, il
terrazzo e' stato rifatto da circa un anno.
Spero di aver chiarito la situazione
Grazie per la pronta risposta precedente
Saluto
Francesco

 terrazzo e' stato rifatto da circa un anno.
I lavori di rifacimento del terrazzo erano privati o condominiali?
Ovvero: si è trattato del rifacimento di tutto il terrazzo,
impermeabilizzazione e piastrelle, o solo delle piastrelle?
Nel caso di lavori condominiali, anche se svolti su una terrazza ad uso
esclusivo, il committente è il condominio.
E quindi il danno condominiale...
E comunque: rivolgersi alla ditta che ha fatto il lavoro (male), causando il
danno? Siete ancora in tempo?
Saluti                Meneldil


wrote:

I lavori erano strettamente privati e non erano riparativi di
infiltrazioni od altro ma riguardavano un solo rifacimento estetico, e
comunque confermo che il terrazzo e' a solo uso di questa persona che
lo ha acquistato come parte integrante del suo appartamento dal
costruttore.
N.B. il condominio e' stato costruito 7 anni fa.
Saluti
Francesco


fate eseguire una perizia sulla causa dell'occlusione (perizia giurata) se
tale causa è da attribuirsi ad un condomino il condominio si rivarra su di
lui, sarà poi il condomino a rivalersi su chi eventualmente ha causato
effettivamente il danno.
in ogni caso l'assicurazione dovrà pagare perché la causa dell'infiltrazione
è stata la rottura del pluviale che è, e rimane condominiale, la semplice
occlusione come conseguenza porta al ristagno delle acque all'ultimo piano.

 N.B. il condominio e' stato costruito 7 anni fa.
Questo è irrilevante perchè il problema non è evidentemente imputabile alla
ditta costruttrice, ma alla ditta che ha fatto i lavori un anno fa...
Saluti                Meneldil

fate eseguire una perizia sulla causa dell'occlusione (perizia giurata)
Giurata ? Prego ? Giurata a chi ? Alla reppublica ? :-)
Pekilan

 Giurata ? Prego ? Giurata a chi ? Alla reppublica ? :-)
perizia eseguita da CTP