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Titolo: Finestre abusive

Il vicino confinante con il cortile del condominio ha aperto 3 finestre, di 
dimensioni ridotte, che si affacciano sul cortile. Ho denunciato due volte 
il fatto al nostro amministratore il quale, ormai da mesi, non ha fatto 
alcuna azione.
Cosa posso fare di più? Posso minacciare l'amministratore in qualche modo?
O devo personalmente denunciare la cosa alle autorità (non mi piacerebbe 
espormi personalmente per ragioni che adesso non sto ad esporre) ?
Eppoi, prima occorrerà capire se effettivamente, come credo, si tratti di 
abuso..
Avete qualche consiglio ? 
 

 abuso..
 
  Ecco, allora prima di agitarti,documentati.
  felix.
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

alcuna azione.
 
L'amministratore fa cio' che gli chiede l'assemblea. 
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

Lui non si espone affatto, lui è un professionista e non un vicino che si 
troverebbe esposto a ripicche, nel migliore dei casi.
Sicuramente hai ragione tu, visto che mi pare tu te ne intenda, ma vorrei 
capire un pò. Lui ha bisogno di una autorizzazione dell'assemblea per 
difendere il condominio dagli abusi altrui ? E sono io che devo sapere 
tutto, o che mi devo rivolgere ad un esperto per documentarmi, etc. ? Allora 
l'amministratore cosa fa?
 
 
"felix..."  ha scritto nel messaggio news:kjrh2n$mc9$1...@news.newsland.it...
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Ma scusa, se io occupo abusivamente lo spazio comune, o ne impedisco il 
libero uso da parte di altri condomini, lui non aspetta, giustamente, che 
l'assemblea gli chieda qualcosa, ma mi invita ad osservare il regolamento o 
la legge.
Se invece la legge la infrange un estraneo, lui non può far nulla, se non 
preventivamente autorizzato ?
 
"Bernardo Rossi"  ha scritto nel messaggio 
news:psi2m857io1fvqnse...@4ax.com...
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 l'amministratore cosa fa?
 
Art. 1130 (Attribuzioni dell' Amministratore) 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto
della sua gestione.
 
  ...." non rientrano nel novero degli atti conservativi le azioni a
carattere reale. In relazione a ciò è costante la giurisprudenza
nell’affermare che “ l'amministratore non è legittimato all'esperimento di
azioni reali contro i singoli condomini o contro terzi dirette ad ottenere
statuizioni relative alla titolarità,".....
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 la legge.
 
  Ma chi ti mette in testa queste cose?
 
  felix


 la legge.
 
  Ma chi ti mette in testa queste cose?
 
  felix
 
Ma non deve "disciplinare l'uso delle cose comuni" ?
Faccio un esempio: io occupo l'ultimo piano e potrei occupare l'intero 
pianerottolo davanti al mio ingresso con piante, bici o altro (e mi farebbe 
molto comodo..).
Quello che mi dici è che lui non potrebbe farci niente, a meno che non si 
convochi un'assemblea che lo autorizzi a dirmi che non posso ?
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 convochi un'assemblea che lo autorizzi a dirmi che non posso ?
 
   Leggi con attenzione:
   Allo stesso modo non rientrano nel novero degli atti conservativi le
azioni a carattere reale. In relazione a ciò è costante la giurisprudenza
nell’affermare che “ l'amministratore non è legittimato all'esperimento di
azioni reali contro i singoli condomini o contro terzi dirette ad ottenere
statuizioni relative alla titolarità, al contenuto o alla tutela di
diritti reali dei condomini su cose o parti dell'edificio condominiale che
esulino dal novero degli atti meramente conservativi (al cui compimento
l'amministratore è autonomamente legittimato ex art. 1130 c.c. n. 4 cod.
civ.) (sent. 3 aprile 2003 n. 5147), come è confermato da quelle norme
(come, ad es. l'art. 460 c.c.) che, nel menzionare gli atti conservativi,
escludono che fra di essi siano comprese le azioni che incidono sulla
condizione giuridica dei beni cui gli atti stessi si riferiscono (sent. 24
novembre 2005 n. 24764)” (così Cass. 6 febbraio 2009 n. 3044).
 
  E per esteso:
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo331.ashx
 
  ciao.
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