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Titolo: parcheggio comune

 
          In un cortile condominiale ad uso comune, utilizzato comunemente come
parcheggio auto, può una mattina un solo condomino svegliarsi e vietare
l’ingresso e il parcheggio di chiunque o è la maggioranza che deve
deciderlo?
Sulle schede catastali questo spazio è indicato come cortile comune e non
come parcheggio.
Non esiste inoltre nessuna regolamentazione dei parcheggi, chi prima arriva
meglio alloggia.
Grazie
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 Solo all'unanimita'!
Scusa Felix
Io ricordo di aver letto, che è necessaria la maggioranza per decidere su
come meglio utilizzare le parti comuni come in questo caso adibire il
cortile a parcheggio.
Non ho ben capito, dalla tua risposta, se all'unanimità era riferito alla
decisione di adibire uno spazio comune a parcheggio oppure se deve essere
all'unanimità la decisione di non permettere a nessuno di entrare con l'auto
nel cortile comune.
Grazie ancora


 nel cortile comune.
       Per evitare confusioni chiarisci se il parcheggio e' un abuso che
       si vuol stroncare o un diritto che si vuole eliminare.
       ciaofelix:-)


 ciaofelix:-)
hai ragione, faccio un po' di chiarezza.
Nell'ultima assemblea condominiale si era "parlato" di regolamentare meglio
l'area comune che viene utilizzata ormai da 30 anni come parcheggio al fine
di ottimizzare gli spazi e evitare che qualcuno parcheggiando potesse
intralciare la circolazione o potesse
mettere l'auto davanti al locale caldaia creando problemi ai mezzi dei
Vigili del Fuoco in caso di incendio.
L'idea era quella di delimitare con delle linee sulla pavimentazione l'area
parcheggio e
apporre in bacheca condominiale un avviso con le norme da rispettare e
relativa planimetria. L'avviso naturalmente a mio parere doveva essere
firmato dall'amministratore.
Il nostro amministratore ha detto che Lui non poteva firmare tale avviso
dato che quell'area in realtà non è un parcheggio bensì un cortile comune e
che quindi qualsiasi condomino potrebbe, in qualsiasi momento, opporsi ed
impedire il parcheggio di qualsiasi auto.
Ora, io pensavo che la decisione di adibire un'area comune a parcheggio, o a
qualsiasi altro scopo, dipendesse dalla maggioranza dei condomini, mentre
lui sostiene che è l'unanimità che lo deve decidere. Chi ha ragione?


 lui sostiene che è l'unanimità che lo deve decidere. Chi ha ragione?
     Nessuno dei due e' parcheggio da 30 anni e tale resta.
     Lui esegua le delibere della maggioranza, chi e' contrario non ha
     che da impugnare dette decisioni.


 > meglio alloggia.
Chi prima arriva meglio alloggia è una regolamentazione, non nessuna
regolamentazione.
Sostituirla con un'altra regolamentazione non è facile e, come minimo, è
necessaria la maggioranza qualificata in assemblea, e la previsione di
qualche strumento di coercizione nei confronti di quella parte dei
dissidenti che riterranno ingiuste le nuove regole e lecito violarle.

 dissidenti che riterranno ingiuste le nuove regole e lecito violarle.
    Indiana Jones con la sua frusta? :-)


     Indiana Jones con la sua frusta? :-)
A meno che non parcheggino un'Isotta Fraschini, che ci farebbe un archeologo
in un parcheggio?

 in un parcheggio?
     Beh! Se a Napoli puo' accadere di tutto grotte sotterranee comprese!
     ciaofelix:-)
