Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: i ladri hanno scassinato la porta...

Pur non essendo riusciti entrare, hanno danneggiato la porta di ingresso
(parlo del quinto piano di un condominio con portineria). Vorrei sapere chi
si deve fare carico della riparazione della porta.
grazie
Ila

 ha scritto nel messaggio
news:oU79e.53729$IN.9...@twister2.libero.it...

Ovviamente intendevo tra proprietario e inquilino....
ciao

Ila ha scritto:


     Il proprietario!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>> si deve fare carico della riparazione della porta.
Siete sicuri che la polizza del condominio non copra anche 
questo tipo di danno?
Alcune lo fanno...
B. 

      Il proprietario!  ciaofelix:-)
    :-(((((
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 Art. 1575 Obbligazioni principali del locatore 
Il locatore deve: 
 1  omissis
2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto; 
Art. 1576 Mantenimento della cosa in buono stato locativo 
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni
necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico
del conduttore (1609, 1621). 
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria
manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore. 
Art. 1577 Necessità di riparazioni 
Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del
conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore. 
Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle
direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al
locatore. 
     ciaofelixdemagogo! :-)


Se dovessero entrare dei ladri l'affittuario potrebbe rivalersi sul
proprietario?
Se i ladri, entrando scassinando la porta, decidessero di dar fuoco
all'appartamento, cosa potrebbe accadere? Il proprietario deve
ritenersi responsabile?
Allora io nel contratto di locazione scrivo che un'eventuale visita
ladresca sarebbe a carico del conduttore; quindi effrazioni, danni
eventuali, etc... E' possibile?
Il Tue, 19 Apr 2005 17:38:48 +0200, 
fdisc...@bbip.it
 (felix.) ha
scritto:


 eventuali, etc... E' possibile?
      Se viene accettata e sottoscritta perche no?
      ciaofelix:-)



Azz. se non è mobile una porta...!!!! :-PPP
A parte gli scherzi, non credo che la porta scardinata da un ladro, perché
magari il conduttore manifesta in modo più o meno palese la detenzione di
oggetti che suscitano interesse da parte di terzi, debba essere riparata dal
locatore.
Perché diversamente il conduttore potrebbe rivalersi sul locatore anche per
i danni diretti subiti facendosi rimborsare il valore del furto in quanto
non ha adeguatamente protetto la porzione immobiliare locata.
In un altro post precedente si discuteva su chi doveva farsi carico della
porta blindata, mi pare di ricordare e non vado nemmeno a verificare (troppo
pigro) che doveva essere a carico del conduttore, mentre io sostenevo (o
forse l'ho solopensato) che doveva farsi carico il locatore o semmai ci
fosse un concorso spese. Mi sembra ci sia contraddizione, o mi sono
incartato e sbaglio!
Cordialità
Gi
PS e lascia stare gli omissis :-)))


 PS e lascia stare gli omissis :-)))
       Beh in tempo di conclave!!.....
       ciaofelix:-)
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