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Titolo: condomini morosi

sono amministratore nel mio condominio,(brutta cosa) e mi trovo alle prese
con un grosso problema...ho alcuni condomini molto morosi, che fare, devo
rivolgermi ad uno studio legale per il decreto ingiuntivo o c'č un'altra
soluzione, aiutatemi....

> con un grosso problema...ho alcuni condomini molto morosi, che fare, devo


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Titolo: Gazebo

Saluti a tutti:
Il mio vicino ha installato sul suo attico un gazebo a circa 20 cm dalla
separazione in vetro dei due terrazzi. Il gazebo e' in legno ed un lato e'
coperto da vetri. L'altezza del gazebo supera di 0,50 m cm l'altezza della
separazione in vetro dei due terrazzi.
Questo gazebo e' stato installato senza chiedere alcuna autorizzazione al
condominio.
I vetri della separazione dei due terrazzi sono pieni di terra dalla parte
del mio vicino. Quando gli ho chiesto gentilmente di pulirli, la sua
risposta e' stata: ognuno a casa sua pulisce come vuole. E' vero che e' casa
sua, ma la separazione in vetro e' comune.
Inoltre le piante crescendo hanno rotto due vetri nella struttura che ci
separa e , per cambiarli, debbo per forza operare dalla parte del vicino.
Costui non ci sente.
Come debbo procedere?
Grazie per l'attenzione
Pier Carlo

 Come debbo procedere?
         Per vie legali ovviamente!
         ciaofelix:-)
         P.S. le piante di chi?
-- 
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Titolo: ascensore nuovo

Una informazione, prego.
Qualcuno ha idea di quanto costerebbe sostituire un ascensore in un edificio 
di 10 piani?
Naturalmente parlo di ascensore nuovo, costo montaggio o installazione e 
sostituzione porte ai piani.
Grazie 

claloc ha scritto:

Premesso che non ne ho idea, specifica pero' se stai parlando di un 
ascensore esterno o in vano scala, o di installare un impianto in un 
vano esistente.
Il costo eventuale del castelletto inciderebbe parecchio sul totale.
Ciao
Mariano

 ha scritto nel messaggio 
news:yMqzh.21731$wO2....@tornado.fastwebnet.it...

Hai ragione.
L'ascensore è interno e sarebbe da installare in un vano esistente in 
sostituzione di quello vecchio.
Cos'è il castelletto?
Grazie ancora 

 Cos'è il castelletto?
Semplicemente l'incastellatura metallica che serve a ospitare un 
ascensore installato esternamente all'edificio o, per esempio, nel vano 
scala.
Ciao

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Titolo: assicurazione casa

siamo due proprietari ed abbiamo una casa di circa 8 unità abitative.
Ora che la ristrutturazione è finita e gli inquilini entrano, è tempo
di assicurare la casa. Principalmente contro l' incendio immagino,
ma temo anche i danni da acqua provocati dagli inquilini (lavatrice
che perde ecc.). Che tipo di polizza è consigliabile? Si può "imporre"
l' assicurazione all' inquilino?
Grazie. Roberto

 l' assicurazione all' inquilino?
      Si puoi istituirlo come clausola contrattuale,ma e' estre-
      mamente scomodo ed oneroso.
      Con una polizza unica da voi controllata e stipulata non
      avete che da caricarne il costo sull'affitto.
      ciaofelix
-- 
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Titolo: problemi con affittuario

Salve.
Sono ormai 6 anni che ho affittato un piccolo appartamento al primo piano
di categoria A/3 classe 4, ad un dentista. Avevo intenzione di chiedergli
un aumento, dato la cifra irrisoria che mi corrisponde.
Tuttavia avendo sbagliato (ahime') il contratto non posso avanzare alcuna
pretesa... e pace.
Però il dentista, a seguito della mia richiesta (andata a vuoto tra l'altro)
pretende da me dei soldi a rimborso di spese da lui effettuate, a mia
insaputa, circa due anni or sono, per la trasformazione di una stanza,
registrata
sulla piantina depositata al comune e all'asl, come sala d'attesa, in
un'altra stanza dentistica.
Dato il mio rifiuto, mi ha minacciato dicendo d'avere un "asso" che gli
consentirebbe
di farmi pagare decine di milioni (non ha specificato a chi...)!!!!
Tenuto conto che non ho mai preso soldi a nero e che tutto, fino all'ultimo
spicciolo
è dichiarato, il contratto regolarmente firmato e depositato, vorrei sapere
se qualcuno
ha idea a cosa potrebbe appellarsi. Io non lo so proprio.....
Qualcuno ha cortesemente qualche consiglio da darmi ?
Grazie Valerio.


quando se ne andrà diffidalo a ripristinare i luoghi come li aveva trovati
quando ha preso in locazione l'immobile a sue spese ovviamente.....
parli di contratto errato
per caso hai stipulato un contratto per abitazione mentre lui lo usa come
professionale?
che destinazione d'uso ha l'appartamento?
se il contratto rispetta la destinazione d'uso catastale stai a posto (lui
un po' meno).

 un po' meno).
Il contratto è errato perchè è riportato che la disdetta era possibile
inviarla sei mesi prima
della scadenza dello stesso e non un anno. A questo punto penso sia per
abitazione.
La categoria dell'immobile è A/3 di classe 4, che di preciso non so a cosa
di riferisca,
penso abitazione.
Puo' essere questo ciò a cui si riferisce?
Posso denunciarlo all' ASL e all'ufficio tecnico per la modifica fatta allo
studio senza depositarle
da nessuna parte? (ho controllato al comune).In quale multa può incorrere?

Rettifico, il contratto, anche se sbagliato per la questione dei 6 mesi è
registrato come
contratto di tipo commerciale. La categoria A/3 è di appartamento economico,
mentro ora
è usato come studio.
Posso passare i gui per questo motivo?
Grazie


è il punto a cui il tizio faceva riferimento.
chiedi ad un geometra di far effettuare la variazione di destinazione d'uso
e stai a posto.
poi chiedi il ripristino dei luoghi.


si ma poi si fa la variazione come ufficio non va bene come studio medico,
in cui la sala d'attesa e' obbligatoria... per me e' un vespaio illegale non
poco...
--
røb


l'importante è che la variazione rispetti il contratto e non l'uso attuale
se sul contratto è riferito il solo uso ufficio è l'inquilino ad  aver
abusato.
bisognerebbe leggere attentamente il contratto e trovare la scappatoia
tecnica.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea convocata da condomini

qualora l'amministratore riceva l'incarico, da due o piu condomini, a
convocare un assemblea per un determinato argomento, deve egli specificare
nella lettera di convocazione che l'assemblea e' stata fatta su invito?
grazie anticipatamente

 nella lettera di convocazione che l'assemblea e' stata fatta su invito?
L'amministratore furbo prepara una convocazione come se fosse fatta dai due
o più condomini, gliela fa firmare e si occupa della spedizione in attesa
degli eventi.
        Rebrac

 nella lettera di convocazione che l'assemblea e' stata fatta su invito?
l'amministratore dopo aver verificato che sussistano le condizioni nel
rispetto del regolamento interno e norme vigenti per la convocazione, è
tenuto a convocare la stessa, riportando data e ora della prima e seconda
convocazione ed ordine del giorno, ed eventuale invito ai proprietari di
comunicare agli inquilini la presenza di detta assemblea nei casi si debba
discutere di riscaldamento od altri argomenti di cui sia richiesto il voto
degli stessi.
Stop.
Del fatto che l'assemblea sia stata convocata su richiesta dovrà essere
comunicato in assemblea e servirà a giustificare le relative spese
(convocazione e tenuta).

 (convocazione e tenuta).
Cioè le spese (spettanze dell'amministratore e raccomandate) spettano ai
condomini che l'hanno chiesta?

 condomini che l'hanno chiesta?
no, se l'assemblea è convocata, lo deve essere sempre per una giusta causa e
non perché alcuni condomini si sono alzati con il piede sbagliato.
quindi i costi gravano sull'intero condominio.
la giustificazione è solo formale per la contabilità e per evitare che
l'amministratore utilizzi un modo improprio per far lievitare i propri
compensi.

 ha scritto nel messaggio
news:ah1r2h$s7s$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 fabbricato ) hanno il diritto di richiederti Assemblea. E basta.
Infatti. Il fatto che x condomini richiedano l'assemblea è "giusta causa"...
;-)
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:ah3616$p8omp$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Io e mia moglie abbiamo la comprietà in comunione di due appartamente per
totali 200 millesimi. (piu' di 1/6)
possiamo richiedere una convocazione?
in pratica siamo considerati uno o due?
qualora fossimo considerati 1 basterebbe un altro con magari solo 0,50
millesimi?
E comunque e' tassativo l'obbligo di convocare per l'amministratore se
vengoni rispettati i due con 1/6?
e se non lo fa cosa si deve fare?
grazie
Luca

 >
grazie per la risposta, nel regolamento nulla si dice.
in questo caso che regole si applicano?
ciao
Luca
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ricevute pagate al vecchio amministratore

in data 25/03/02 l'assemblea ha deliberato sui seguenti punti:
- Preventivo annuale e del relativo riparto (che è stato approvato);
- Conferma amministratore (che non è stato riconfermato).
L'amministratore uscente ha incassato da alcuni condomini le rate fino
al periodo aprile 02.
Il nuovo amministratore come deve comportarsi?
1) deve richiedere allo stesso gli importi pagati dai condomini relativi
al periodo 01/01/02 fino ad oggi?
2) O deve agire diversamente?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 al periodo 01/01/02 fino ad oggi?
Deve richiedere all'amministratore precedente la cassa fino ad oggi,
compresa dei versamenti effettuati fino ad oggi.
---------filo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino o inquilino

Salve a tutti. Sto iniziando a informarmi sui "segreti" dell'amministrazione
condominiale in quanto mi sono da poco trasferito nell'appartamento di
proprietà della mia compagna (assieme a lei). Si tratta di un condominio
costituito da un blocco di 8 villette a schiera. C'è una cosa che non mi è
chiara: io, in quanto residente ma non proprietario, sono un condomino o un
inquilino? Qual'è l'esatta definizione di "condomino"? Ho diritto di
partecipare e votare in assemblea o devo avere la delega della mia compagna,
e parteciparvi in sua vece?
Grazie a chi vorrà chiarirmi le idee.
Stefano
PS: scusate la banalità della domanda ma sono completamente a digiuno di
questi concetti.

 ha scritto nel messaggio
news:U8EH9.58378$3l.16...@twister1.libero.it...

detta a grandi linee...
il condomino e' il proprietario, l'inquilino e' chi ci abita
All'assemblea devono partecipare i proprietari o
in loro vece un loro rappresentante munito di delega scritta.
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:asn9kr$om8$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Ti ringrazio. Quindi per la legge sono a tutti gli effetti un "inquilino"
anche se non vi è un contratto di locazione... Giusto?

 anche se non vi è un contratto di locazione... Giusto?
non proprio, sei un convivente del proprietario
l'inquilino è colui che prende in locazione l'immobile ed ha altri diritti
ed altri doveri
nel tuo caso non hai gli stessi diritti dell'inquilino (non puoi votare al
posto della tua ragazza per il riscaldamento etc etc )
per partecipare alle assemblee e per votare devi avere o la delega o una
procura speciale della tua ragazza.

 ha scritto nel messaggio
news:asnbqj$prr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni da allagamento

Salve,
possiedo un piccolo appartamento al mare e questo inverno l'inquilino del 
piano di sopra ha avuto un allagamento che, di conseguenza, si è esteso 
anche al mio.
Oltre agli evidenti danni sul soffitto e sulle mura, sono stati danneggiati 
i mobili della camera da letto ed alcuni mobili presenti nel soggiorno. 
Alcuni dei mobili erano nuovi, altri non nuovissimi ma non erano certo da 
buttare.
Vorrei sapere se all'inquilino del piano di sopra spetta pagare tutti i 
danni da me subiti o se la spesa è ripartita al 50% tra entrambi per il 
fatto che alcuni dei mobili erano, appunto, "anzianotti".
Grazie mille in anticipo a chi può essermi di aiuto.

 fatto che alcuni dei mobili erano, appunto, "anzianotti".
Se i mobili sono riparabili, ti paghera' la riparazione, sempreche' non
superi il valore attuale del mobile.
Senno' ti paghera' il valore che ha il mobile attualmente.
Anzianotto non significa nulla, alcuni possono valere meno di zero, altri
migliaia o decine di migliaia di euro, se di pregio.
Fai venire un perito che ti stimera' i danni.
-- 
Saluti da Verona
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Titolo: Serratura portone

Salve,
siamo un condominio con 3 famiglie tutti inquilini in affitto.
Si è definitivamente rotta la serratura del portone di ingresso dello
stabile, dopo tanto tempo di varie manutenzioni si è rotta e va
cambiata.
A chi tocca la spesa, agli inquilini o ai proprietari ?
Il nostro condominio non ha amministratore e non paghiamo una quota
condominiale.
Grazie delle risposte

A chi tocca la spesa, agli inquilini o ai proprietari ?
Cui prodest? Voi o Loro? La porta chiusa serve a Voi o serve a Loro?
Io non andrei ad alambiccarmi troppo il cervello. Se la serratura è rotta 
VOI avete un problema pratico, i proprietari hanno un problema teorico. 
Fatela riparare e dividete la spesa in tre. Prima avvisate i proprietari/o, 
anche solo per la consegna di una copia della chiave.
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Titolo: -6°C e caldaia esterna=tubo acqua calda ghiacciato

Come da oggetto, mi è successo questo stamattina. Esattamente non usciva
acqua calda dai rubinetti, solo fredda. Mentre il riscaldamento funzionava
correttamente. Interpellato l'idraulico mi ha detto che essendo la mia
caldaia esterna e incassata in un muro perimetrale(condominiale) esposto,
anche nella parte retrostante la caldaia, alle basse temperature,si era
ghiacciato il tubo dell'acqua (solo quella calda? bah). Lo stesso idraulico
ha detto che l'isolamento dei tubi non è evidentemente a regola d'arte, ma
che l'unica cosa era attendere il "disgelo". Perfortuna verso le ore 12 è
successo. Ma domattina? E i prossimi inverni? Posso chiedere un intervento
urgente all'amministratore al fine di isolare meglio il muro
perimetrale/condominiale? E' una richiesta che esula dalla discussione
condominiale e successiva votazione, spero.
Grazie,
Claudio - Vicenza

 perimetrale/condominiale?
Ricopri i tubi con lana di roccia.. dovresti risolvere il problema!. non 
interpellare nessuno.. in fine dei conti la caldaia è tua!;) 

Claudio ha scritto:

La mia caldaia ha un sensore che raggiunt una certa temperatura (2/3 
gradi) accende per qualche istante la caldaia proprio per non permettere 
a tubi di ghiacciarsi. Verifica se la tua ha lo stesso dispositivo.

 urgente all'amministratore al fine di isolare meglio il muro
assolutamente no
il muro svolge il compito a cui era stato progettato
ora tu ne hai modificato la funzione (in parte) installando la tua caldaia
pertanto è tuo solo onere provvedere ad un adeguata protezione termica

anche a me è capitato questa notte....e stamattina sono rimasto 
senza acqua calda....
che soluzione?
Claudio ha scritto:

-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
Filtra gli antipatici, segnala le risposte, segue i thread, e tutto da web


Lasciare gocciolare un rubinetto, l'acqua in movimento non ghiaccia.
Vincenzo

 a tubi di ghiacciarsi. Verifica se la tua ha lo stesso dispositivo.
Si che ha il sensore ma il problema del tubo dovrebbe risiedere nel muro che
è esterno anche alle spalle della caldaia.
Ciao,
Claudio


Io non ho modificato niente, ho comprato la casa dall'impresa cosě com'č,
due anni fa.
Progettata cosě.
Ciao,
Claudio


ma se i tubi sono nel muro? Un muro di circa 30 cm dove la caldaia è
incassata e alle sue spalle c'è l'aria fredda?
Ciao,
Claudio

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Titolo: detrazione 36 %

ci sono novità su una eventuale proroga?
ogni giorno sento notizie discordanti...

 ha scritto nel messaggio
news:atl1jl$pp8$1...@serv1.albacom.net...


 Saluti            Fabio
Fabio, dopo questa caduta di stile, voglio sperare che tu non sia anche un
professionista, perchè proprio non saprei immaginarti.


 ha scritto nel messaggio
news:atmk7h$4b4$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ogni giorno sento notizie discordanti...
proroga fino a giugno 2003, fonte assistenza fiscale CISL.

 ha scritto nel messaggio
news:miLL9.40354$lV4.1...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito su spese condominiali

Gentili niusgruppisti,
sono affittuario di un immobile in periferia di Verona, ed ho un
contratto 3+2. Nel contratto (siglato nel novembre 2004) è stato
pattuito un importo comprensivo di affitto (inizialmente € 470, poi
adeguato secondo indice ISTAT di anno in anno) e di spese condominiali
e riscaldamento pari a € 105.
Ora la proprietaria mi ha scritto che per il sopraggiunto aumento
delle spese condominiali (delle quali peraltro non è mai stato fornito
al sottoscritto resoconto annuale) in maniera
"intollerabile"  (testuali parole) è costretta ad elevare tale cifra a
€ 120.
La domanda è questa: possibile ciò? Se sì o se no, quali i riferimenti
normativi?
Preciso inoltre che in questi anni non è mai stata, a mia conoscenza,
mai convocata l'assemblea condominiale.
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
Francesco Foti, Verona.

 ha scritto nel messaggio 
news:1184310578....@q75g2000hsh.googlegroups.com...
Gentili niusgruppisti,
|sono affittuario di un immobile in periferia di Verona, ed ho un
|contratto 3+2. Nel contratto (siglato nel novembre 2004) č stato
|pattuito un importo comprensivo di affitto (inizialmente ? 470, poi
|adeguato secondo indice ISTAT di anno in anno) e di spese condominiali
|e riscaldamento pari a ? 105.
|
|Ora la proprietaria mi ha scritto che per il sopraggiunto aumento
|delle spese condominiali (delle quali peraltro non č mai stato fornito
|al sottoscritto resoconto annuale) in maniera
|"intollerabile"  (testuali parole) č costretta ad elevare tale cifra a
|? 120.
|
|La domanda č questa: possibile ciň? Se sě o se no, quali i riferimenti
|normativi?
avete fissato nel contratto un canone forfetario per le spese
condominiali, oppure le avete stabilite poi in un secondo tempo?
perche' in linea di principio, il proprietario dovrebbe girarti pari
pari tutte le spese condominiali "di conduzione" quindi pulizie,
riscaldamento, consumi ecc... come da rendiconto condominiale.
Se invece avete stabilito nel contratto una cifra, quella deve
essere e stop.
alberto

 alberto
La seconda che hai detto: lo abbiamo stabilito nel contratto, quindi
immagino che le farò una pernacchia per lettera... qualche riferimento
normativo?

 normativo?
    Hai un contratto, quindi se lo cerchi lei un riferimento normativo che
le
   consenta di non rispettarlo!
    ciaofelix:-)
-- 
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 alberto
La seconda che hai detto: lo abbiamo stabilito nel contratto, quindi
immagino che le farò una pernacchia per lettera... qualche riferimento
normativo?
si, il contratto. Tu le dici che da contratto e' prevista quella cifra e 
basta.
Poi non so se effettivamente ci sia qualche scappatoia per cui in caso
di aumenti consistenti (come potrebbero anche succedere) sia possibile
richiedere aumenti in casi particolari, ma sara' compito della proprietaria
cercarsi gli appigli legali (eventuali) e farteli avere. Tu intanto paga 
come
al solito, aumentando solo l'istat come da contratto.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto mini appartamento in corso di ristrutturazione

Salve a tutti e scusate se chiedo argomenti già trattati: ho fatto una
ricerca ma non ho trovato nulla in merito.
Ho intenzione di acquistare un mini appartamento in corso di
ristrutturazione sito in un condominio (con tutti gli altri
appartamenti da ristrutturare). Ho chiesto all'agente immobiliare se
era stata ottenuta la concessione edilizia e mi ha risposto di no; mi
ha spiegato che c'era stato un problema relativo all'abbattimento
delle barriere architettoniche e che avrebbero ripresentato un "super
dia" e che nel giro di una settimana avrebbero ottenuto l'ok dal
Comune. Come posso cautelarmi nell'acquisto? Pensavo di firmare una
proposta di acquisto condizionata al buon esito di questo super dia.
Che ne pensate? Scusate se sono stato impreciso. Ringrazio tutti
coloro che vorranno/potranno aiutarmi.
Manuel

Gli immobili che non sono in regola con le norme urbanistiche non possono
essere oggetto di compravendita, pena la nullità degli atti.
Pertanto si assicuri che prima ci sia la DIA e SuperDIA.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distacco dal riscaldamento centralizzato

da Franco Dieli Crimi
a seguito del distacco di una decina di condomini dall'impianto di
riscaldamento centralizzato 4 anni fa ho proceduto -previa comunicazione
all'amministratore  condominiale  e senza che a cio' sia seguito un rifiuto
formale -  al distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato.
Sebbene partecipi integralmente alle spese di manutenzione ordinaria e
straordinaria, mi è stato concesso una decurtarzione del 30% sulle spese di
acquisto del combustibile, che ha trovato riscontro nei rendiconti annuali,
regolarmente approvati dall'assemblea.
Il nuovo amministratore condominiale ritiene che debba partecipare
integralmente alle spese di riscaldamento eliminando pertanto lo "sconto"
del 30%.
Chiedo se ciò sia possibile ?
grazie per la risposta
(la risposta può essere inviata anche all'indirizzo e-mail
franco...@iol.it

Occorre una decisione dell'assemblea, che preveda la revisione per tutti i
condomini distaccati.
Saluti Valerio

condomini distaccati.
CHE COSA ???
Se io mi distacco a determinate condizioni NESSUNO in seguito me le puo'
modificare, ne' tantomento il condominio puo' tornare sui propri passi.
Altrimenti, quantomeno, mi si dovra' risarcire delle spese sostenute
inutilmente per l'impianto autonomo, nonche' per l'eliminazione prima, ed il
ripristino poi, dei termosifoni e di quant'altro attiene all'impianto
centralizzato.
Non sono dottore in Giurisprudenza ma questa e' una questione di logica.
Attenzione perche' l'assemblea puo' (purtroppo) deliberare qualsiasi cosa,
ma cio' non vuol dire che ne abbia titolo per farlo !!!
Saluti.
Roberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: I rappresentanti del supercondominio possono votare il 110% in

 la volontà dei condòmini che rappresentano?
 
Una assemblea di super condominio convocata per i soli rappresentati dei 
singoli condomini, a mio avviso, non ha alcun valore per deliberare 
sull'argomento del 110%.
 
Le modifiche introdotte dalla legge del 2012 indicano chiaramente che i 
rappresentati sono nominati e delegati per la gestione ordinaria.  La 
manutenzione/ristrutturazione che può essere oggetto del 110% non è 
certamente una attività ordinaria.
 
----------------------------------------------------------
Articolo 67 delle d.a.c.c. comma 3
Nei casi di cui all'articolo 1117-bis del codice, quando i partecipanti 
sono complessivamente più di sessanta, ciascun condominio deve 
designare, con la maggioranza di cui all'articolo 1136, quinto comma, 
del codice, il proprio rappresentante all'assemblea per la _gestione_ 
_ordinaria_ delle parti comuni a più condominii e per la nomina 
dell'amministratore. In mancanza, ciascun partecipante può chiedere che 
l'autorità giudiziaria nomini il rappresentante del proprio condominio. 
Qualora alcuni dei condominii interessati non abbiano nominato il 
proprio rappresentante, l'autorità giudiziaria provvede alla nomina su
ricorso anche di uno solo dei rappresentanti già nominati, previa 
diffida a provvedervi entro un congruo termine. La diffida ed il ricorso 
all'autorità giudiziaria sono notificati al condominio cui si 
riferiscono in persona dell'amministratore o, in mancanza, a tutti i 
condomini
 
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 rappresentati sono nominati e delegati per la gestione ordinaria.
 
Giusta osservazione: mi era sfuggito quel *gestione ordinaria*.
 
Si impara sempre qualcosa di nuovo in questo gruppo :-)
 
8>< ----
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore

Salve All
Ho questo problema :
Palazzina con 3 appartamenti  dotato di ascensore con 4 fermate ( 3 piani +
terra ) non ancora collaudato, la  ditta di manutenzione ( A ) si rifiuta di
effettuare il collaudo,  perche' non e' l'installatrice materiale
dell'ascensore.
Dopo varie discussioni con costruttore e vecchia ditta installatrice ( B )
siamo
arrivati ad un accordo per il collaudo che sara' effettuato al piu' presto
dalla (B).
Ora visto la pessima situazione che si e' creata con la ditta di
manutanzione ( A )  (perche' in origine si era presa l'impegno di fare il
collaudo
etc... poi negato ) vorremmo disdire il contratto (scade il 31/12/2002) , e
farne uno nuovo con la ditta ( B ) che effettuera' il collaudo.
che possiamo fare ?????
la ditta  ( B ) che deve fare il collaudo .. dice di fare una raccomandata
di
disdetta perche il contratto non e' valido se l'ascensore non e' collaudato.
verooo??????
che mi consigliate ?????
grazie a chi mi risponde.
antoni...@libero.it

 ha scritto nel messaggio news:...



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamento quote condominiali

Io ho in affitto un locale ad uso commerciale che fa parte di un condominio
il cui amministratore, da cinque mesi a questa parte, di sua spontanea
iniziativa, si rifiuta di consegnarmi, per pagarle io stesso, i bollettini
delle quote condominiali portandole direttamente a casa del proprietario e
ad ogni mia richiesta verbale di consegnarmele mi risponde sempre di
rivolgermi al proprietario del locale. Mi sono informato e ho scoperto che
di norma il condominio lo deve pagare il padrone del locale ma sul contratto
di affitto stipulato con il proprietario c'č scritto che le quote
condominiali le devo pagare io stesso ora io non so proprio come fare per
farmi riconsegnare i bollettini. Anche perchč il proprietario i soldi che
gli fa pagare l'amministratore li rivuole da me ma non mi spiega ne a quali
spese si riferiscono ne mi consegna i bollettini pagati.
Grazie in anticipo.
Carlo







Nel caso di locazione di un immobile sito 
in condominio, l'amministratore è tenuto ad


inviare le richieste di pagamento degli 
oneri condominiali direttamente al


proprietario, indipendentemente che si 
tratti di spese di ordinaria e straordinaria


manutenzione, anche per il riscaldamento 
ed anche se è il conduttore e non il proprietario


ad avere diritto di voto per esse in 
assemblea. Sovente capita che l'amministratore si


rivolga per il pagamento al conduttore 
dell'immobile, per incarico specifico conferito dal


proprietario all'amministratore per la 
riscossione dei contributi. Nel caso il conduttore non


ottemperi al pagamento di quanto dovuto, 
l'amministratore adirà comunque l'Autorità


Giudiziaria nei confronti del proprietario 
dell'immobile locato.


Ti riporto quello che so. Tieni presente che a 
detta di molti quello che dico sono cazzate. Regolati.


-- 
By M.e.r.c.u.r.i.o.
" E' meglio 
tacere e fare la figura dell'ignorante che aprire bocca e sciogliere ogni 
dubbio"
Have a nice life!
Sito:  
http://www.amministratore.too.it


 


---
Outgoing mail is 
certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.528 / 
Virus Database: 324 - Release Date: 16/10/2003



 Ti riporto quello che so. Tieni presente che a detta di molti quello che
dico sono cazzate. Regolati.
       Eddai! Non fare cosi':-) Hai risposto correttamente!
       ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bpndcv$33a$1...@news.newsland.it...



 A volte poi vedi che le azzecco. :-)
       Se ragioni con la Tua testa e' piu' probabile!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: UTILIZZO DI PARTI COMUNI

Buonasera, volevo chiedervi un parere in merito all'utilizzo delle
"parti comuni".
Se un condomino dell'ultimo piano desidera installare un condizionatore
nel solaio che sovrasta il suo appartamento, collegandolo con un tubo
che passi attraverso un buco sul soffitto, lo può fare chiedendo un
assenso verbale all'amministratore o deve sottoporre la questione a
delibera assembleare?
Grazie a chi darà risposta.

Misnerva ha scritto:

      Di chi e' il solaio?   ciao.
-- 
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ab...@newsland.it

>       Di chi e' il solaio?   ciao.
... effettivamente non è esplicitato che la parte comune è proprio il
solaio che si presenta come un'unica area a disposizione di tutti e
dove, infatti, sono stati posti degli stendini "condominiali" dove
tutti possono stendere al propria roba.

>       Di chi e' il solaio?   ciao.
-----
... effettivamente non ho esplicitato che la parte comune è proprio il


 tutti possono stendere al propria roba.
          Immagino che come tutti i solai hanno delle zone basse fino quasi
        ad azzerarsi da un punto di vista del diritto potresti utilizzare
        una frazione di questa zona considerato che non e' altrimenti uti-
        lizzabile ma lo scambiatore di un condizionatore non e' compatibile
        da un punto di vista igienico con panni stesi quindi troveresti va-
        lidi motivi di opposizione.
          ciaofelix:-)
          Chiedi, tentar non nuoce!


 ha scritto nel messaggio 
news:1159558235.6...@c28g2000cwb.googlegroups.com...


 alterare
Si copia senza leggere?
Il problema va visto caso per caso, tenendo anche conto del fatto che in 
molti comuni quei macchinari sono soggetti a limitazioni, e non s'installano 
senza progetto depositato e denuncia d'inizio attività, presentata o 
consentita dal proprietario, che è l'insieme condominiale, non ogni singolo 
condomino.
Nel mio Comune un condizionatore che non rispetta tutte le regole sparisce 
in tre giorni nel capoluogo e in una settimana nelle frazioni. 

grazie a tutti per le risposte.
Il condomino in questione non sono io. In realtà un altro condomino ha
installato il condizionatore chiedendo semplicemente "autorizzazione"
all'amministratore. Dal mio punto di vista l'avere forato il soffitto
del suo appartemento per raggiungere il solaio e l'avere parimenti
forato il pavimento del solaio non ha cambiato la destinazione del
solaio steso ma ha "limitato" l'uso della parte comune agli altri
condomini.
La mia idea è quella di fare rimuovere i condizionatori (sono due).
Che ne pensate?

 ha scritto nel messaggio 
news:45234be5$1...@x-privat.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Specifica ripartizione spese non chiara

Ho ricevuto la raccomandata per la convocazione dell'assemblea condominiale ordinaria.
Nella ripartizione delle spese c'č una colonna che riguarda le spese ai singoli condomini. Tali spese sono accompagnate da un 
dettaglio descritto in maniera tale che il singolo condomino non riesce confrontale se il singolo addebito č corretto (non sempre č 
specificato il nominativo del singolo, es. raccomandate, pratica TARSU).
Ammesso che gli importi del dettaglio sono corretti e che la maggioranza dell'assemblea approva il bilancio come stilato 
dall'amministratore; se uno o piů condomini contestano l'approvazione, solo riferita alla parte in questione, ci sono gli elementi 
per l'ingiunzione? 

 per l'ingiunzione?
     Ingiungere chi ed a fare cosa?
     ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:434418fb$0$29551$4faf...@reader1.news.tin.it...

Tutti i bilanci di solito riportano a pie di pagina la dicitura S.e.&o.
ergo:
Alzi il telefono dici: amministratore cosa c...o hai combinato? Mi hai
addebitato 3 centesimi in piů (perchč di quello si tratta!) sulla
raccomandata inviata nel 1912 perchč?
In quel caso lui sarebbe costretto ad inviare tutto di nuovo, oppure potete
approvare in assemblea il nuovo piano di riparto riportando le correzioni
sul verbale.

 per l'ingiunzione?
    << Ingiungere chi ed a fare cosa?
Ingiungere la non approvazione parziale del bilancio per scarsa chiarezza.



<<Tutti i bilanci di solito riportano a pie di pagina la dicitura S.e.&o.
ergo:
<<Alzi il telefono dici: amministratore cosa c...o hai combinato? Mi hai
addebitato 3 centesimi in più (perchè di quello si tratta!) sulla
raccomandata inviata nel 1912 perchè?
E' molto di più dei 3 cent, es. pratica TARSU
In quel caso lui sarebbe costretto ad inviare tutto di nuovo, oppure potete
approvare in assemblea il nuovo piano di riparto riportando le correzioni
sul verbale.
Oggi mi è arrivato un fax su tale riparto, ma agli altri condomini nulla. La segretaria mi dice che si era dimenticata di allegare 
il criterio di riparto per le spese singole e che per soperire a tale dimenticanza sarà distribuito in assemblea il foglio mancante. 
Ma i condomini che non saranno presenti potrebbero contestare la mancanza di chiarezza e di conseguenza impugnare l'eventuale 
approvazione. Di questo mi chiedo se ci sono gli elementi per una ingiunzione.

 Ingiungere la non approvazione parziale del bilancio per scarsa chiarezza.
         In condominio non esiste l'ingiunzione, ma solo l'impugnazione sa-
        ra' poi il giudice ad emettere una ingiunzione, se e'il caso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distacco da caldaia centralizzata

salve, sono proprietario di un appartamento in un condominio di 60 alloggi, 
detto condominio e' servito da una caldaia centralizzata a gasolio per il 
riscaldamento;  poiche' sono propenso a staccarmi dalla caldaia 
centralizzata per passare ad un mio impianto di riscaldamento autonomo a gas 
metano, desidererei sapere a quali spese sono tenuto a partecipare per la 
conduzione della caldaia centralizzata e in che  percentuale ?
Cordiali saluti...
Marcello 

davide ha scritto:

      Non puoi staccarti senza l'autorizzazione dei condomini che te la
daranno solo dopo che avrai dimostrato, con una perizia, che il distacco
    non nuoce-altera l'equilibrio dell'impianto, per quanto riguarda la
    percentuale sara' frutto di accordi.
     ciaofelix:-)
-- 
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a...@newsland.it
Aggiungo che con la recente normativa nessun tecnico ti darà l'assenso
dichiarando che così si risparmia. Anzi se non sbaglio dal 2008 o 2010
tutte le opere nuove o manutenzione straordinaria imporranno il
riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore.

 riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore.
      E' giusto che sia cosi' per ora da noi tutti costruiscono con
     gli impianti autonomi ed io sono convinto sulla economicita (generale)
     di questa soluzione, oggi si viaggia e con le seconde case ci si muove
     molto piu' di 30 o 40 anni fa, e sapere di palazzoni con tutti i
termosifoni accesi pur se quasi disabitati mi lascia perplesso.
      ciaofelix:-)
-- 
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
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modifica destinazione d'uso

sono proprietario di un appartamento in un condominio dove al pianterreno
fin adesso c'erano dei negozi. adesso uno di questi negozi č diventato un
bar.
una modifica di destinazione d'uso da negozio a bar puň essere fatta senza
l'assenso di una maggioranza dei condomini?
Siccome adesso sono molto disturbato dal bar (sento il rumore del
frigorifero, della macchina del caffč, gli spostamenti delle sedie e dei
tavoli, la musica) cosa posso fare?

frigorifero, della macchina del caffè, gli spostamenti delle sedie e dei


 ha scritto nel messaggio
news:EoWY7.378$mc1....@news1.tin.it...


 schrieb im Newsbeitrag
news:qB0Z7.10249$SE3.3...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: animali nei condomini - libertà di espressione

Salve,
tempo fa ho letto della possibilità dei nostri amici animali di potersi
esprimere liberamente anche se arrecano disturbo agli altri condomini, mi
riferisco ai rumori che possono provocare. Mi pare che ci siano delle
sentenze in merito. Potreste aiutarmi a trovare informazioni più precise?
Grazie.
--
Saluti. Maddalena Nervegna

 ha scritto nel
messaggio news:7yDl9.27197$e31.5...@twister2.libero.it...

Certamente, possono anche iscriversi ad un corso di mimo e recitazione o
dipingere sui muri per fare graffiti oggi tanto liberatori.
Ma, aldilà di leggi e sentenze che nel suo caso probabilmente non le
darebbero ragione, a lei sembra giusto pensare che, mentre il cane si
esprime "liberamente", delle persone ( e quindi una moltitudine di persone e
non un singolo ) che studiano o lavorano o dormono o leggono o giocano siano
disturbate ( è una sua affermazione ) e quindi debbano magari frustrare o
soffocare la "loro" libertà di esprimersi ?
Non ho parole
BrunoB

 BrunoB
I condomini devono rispettarsi vicendevolmente, non recare disturbo agli
altri che oltre a studiare, lavorare, dormire, leggere o giocare possono
trovarsi loro malgrado anche in condizioni diverse (malattia o simili).
Ma č ormai noto che "i nostri amici animali" hanno piů diritti del genere
umano e pertanto non essendo condomini non sono tenuti agli obblighi di
cui sopra.
E se ... poverini dovesse scappargli un bisognino in ascensore?
Forse un modo di limitare il disturbo che essi provocano, potrebbe essere
la loro partecipazione in assemblea dove, dopo essersi espressi, dovranno
ascoltare le espressioni degli altri condomini (quelli veri) che per farsi
intendere li guarderanno in cagnesco.
Oltre i limiti dell'immaginabile.
Marco
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

sentenze in merito. Potreste aiutarmi a trovare informazioni più precise?
Vale il criterio della normale tolleranza.
http://groups.google.com/groups?hl=it&lr=&ie=UTF-8&selm=6f5373f7f7416f8632d5681a18e58acb.17299%40mygate.mailgate.org
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ICI (piccola ma molto tecnica)

Salve,
    ma sulle parti comuni gli amm.ri di condominio pagano l'ICI? Se L'Amm.re
gestisce un c.d, CONDOMINIO DI GESTIONE (perchè l'immobile risulta di
proprietà di una coperativa costituita ad ok) lo pagherà l' Amm.re (come
credo) opp. chi della coperativa?
Grazie.
--
======MESSAGGIO INVIATO DA=======
Adriano Majolino       - InterNet Services -
Via Eroi di Rodi, 89    00128  ROMA  ITALY
Cell.:     +039    (0)339   436   09   12
Fax.:     +039    (0)6       507   41   42
E-mail:              
ama...@tin.it
=================================

 ha scritto nel messaggio
news:8f38i4$154$1...@nmaster.tin.it...


 wrote in message
tjbR4.14199$Vo3.1...@news.infostrada.it...




 news:8f38i4$154$1...@nmaster.tin.it...





 Ancora grazie.


 wrote in message
8f4urh$k0p$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message
EWxR4.20528$Vo3.2...@news.infostrada.it...


In genere quando si parla di parti comuni si fa riferimento al vano scala,
ai corridoi comuni ecc...
Queste parti comuni sono identificate in catasto con partita A, partita
catastale a carattere speciale in quanto identifica le unità immobiliari non
soggette al classamento (i famosi B.C.N.C. beni comuni non censibili). Su
queste unità immobiliari non si paga l'ICI.
Addirittura molti Uffici del Territorio non caricano per niente a terminale
queste unità immobiliari.
E' anche vero che a volte sono parti comuni a più unità immobiliari le
cantine nel sottoscala, le soffitte (quelle non suddivise e non vendute ai
singoli proprietari).....
Per queste parti comuni il discorso è diverso: in catasto sono sempre
identificate con Foglio, Mappale e Subalterno ma anche queste unità
immobiliari hanno una partita catastale a carattere speciale .... la partita
0 (zero) partita questa che identifica i B.C.C. beni comuni censibili.
Su queste unità immobiliari si deve pagare l'ICI.
Soggetto passivo dell'imposta è il proprietario (ovvero i titolari di altri
diritti reali).
Saluti
geom. Mara
(Opinione personale e non vincolante)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ingiunzione

salve, ala pag. 43 del manuale del condominio di Renato Scorzelli ed. fag, è
scritto che in caso di morosità, le spese per l'ingiunzione devono essere
ripartite tra i condomini in base ai millesimi.
Chi mi sa dare qualche riferimento di legge sull'argomento?
grazie  pino matarese

...

Per fare un'ingiunzione occorre chiaramente anticipare le spese legali.
Queste spese vanno ripartite per millesimi essendo spese attinenti alla
proprieta'.
Sono soldi solo anticipati pero'. In caso di conclusione positiva della
causa essi ritornano nella cassa del Condominio in quanto il moroso dovra'
corrispondere anche le spese legali.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori e schiamazzi dell'inquilino

Ho affittato una casa. Adesso l'amministratore mi scrive invitandomi a mia 
volta a fare rispettare il regolamento all'inquilino in quanto sembra sia 
particolamente rumoroso. Diversamente agire per le vie legali.
E' giusto che si rivolga a me che sono il proprietario?
In che modo potrebbe agire nei miei confronti? 

 ha scritto nel messaggio 
news:43ccb210$0$1082$4faf...@reader4.news.tin.it...

um.. si č giusto che si rivolge a te.. tu sei il responsabile.
La secondo domanda, č sempre un "? " dipende dagli schiamazzi..;) 

FFFF ha scritto:

     L'amministratore e' tutto matto! PP
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 E' giusto che si rivolga a me che sono il proprietario?
viene da  chiedersi   come lui  , il  proprietario ,
potrebbe  agire  nei  confronti dell  inquilino,
va da  lui  e gli  dice di  star  buono  ,
se  no  gli fa  bau  bau?
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Bhe anche a me è successo. Ho una casa in montagna che affitto per
Natale e Capodanno, e sono quattro anni che ricevo queste lettere.
Premetto che ha differenza degli altri condomini non sono mai andato
nemmeno alle riunioni condominiali visto che su 25 appartamenti il mio
e altri 3 sono completamente autonomi, ingresso, riscaldamento, ecc.
Quindi che ci vado a fare a sentirli litigare per il riscaldamento
centralizzato, per le spese in comune, ecc.
Detto fatto chi sono le pecore nere i quattro moschettieri assenti.
Dopo la 4° lettera ho risposto al condominio scrivendo che ho comprato
l'appartamento per fare un investimento e come tutti gli investimenti
deve rendere. Se i miei inquilini disturbano "ALL'ULTIMO DELL'ANNO"
(notare che è a Isolaccia-Bormio nella piazza centrale) di chiamare i
Carabinieri e l'ASL per valutare i decibel prodotti.
Strano siamo a fine gennaio e l'amministratore non ha telefonato ne
mandato lettere a quest'ora sarebbero già arrivate
                                 Ciaooo Sandra
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: LEGGI E NORME PER ANTENNA DIGITALE SATELLITARE

Essendo nuovo nella lettura di questo NG, mi scuso anticipatamente
se  riprendo  o  tratto  un  argomento  già  preso precedentemente in
considerazione.
Dopo la breve premessa volevo porre un quesito a chi ha la pazienza
di leggere:
1)  vivo in un condominio di vecchie ciabatte,  tutte persone anziane
     che non ne vogliono sapere di montare un'antenna per ricezione
     digitale satellitare.
2)  da una ricerca effettuata sono riuscito a sapere (con materiale
     cartaceo alla mano) che essendo il  tetto di  proprietà  di  tutti  i
     condomini,  gli stessi,  a norma  dell'art.  1102  del c.c. hanno la
     possibilità di farne un uso esclusivo purchè, così   facendo, non
     venga impedito agli altri di farne parimenti uso.
3)  come   precisato   dalla   Corte   di   Cassazione,  è  consentita
      l'installazione di  un'antenna  sul tetto comune,  da parte di un
      singolo condomino, purchè tale uso non impedisca agli altri  di
      fare altrettanto (Cass. 5.6.98, n. 5517).
4)  la  Corte  di  Cassazione  ha  anche  precisato  che  è  nulla  la
     delibera condominiale che, sul solo presupposto dell'esistenza
     nello  stabile  di  un'antenna  centralizzata,  vieta  ai  condomini
     l'installazione di antenne autonome (Cass. 6.11.85, n. 5399).
5)  il tutto è completato dalle disposizioni contenute  nel  cosidetto
     codice postale ( DPR 156/73 ) secondo il quale i condomini non
     devono opporsi all'appoggio di  antenne  o  sostegni  nonchè al
     passaggio   di   condutture   e   fili  necessari  per  soddisfare  le
     richieste di utenza di impianti per telecomunicazioni.
A questo punto la  domanda  sorge spontanea, se continuano a
mettermi il bastone fra le ruote come posso agire nei confronti di
qualche condomino alquanto focoso?
Grazie a chiunque possa darmi delucidazioni in merito e buon Natale a tutti.
sal...@qsconsul.it

considerazione.
...

Invero, l'argomento è stato già postato diverse volte.
..........

...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta di parele legale

Richiesta di parere legale
Abito in un condominio composto da 40 appartamenti e da una pertinenza
scoperta molto vasta adibita a parco giochi e posti macchina in più parti
attrezzata a verde.
Si precisa che i posti auto assegnati ad ogni appartamento pur ricandendo
all’interno dell’area condominiale costituiscono singola proprietà
privata.
Una minoranza di noi vorrebbe sfruttare il sottosuolo dell'area
condominiale per realizzare dei box-auto, usufruendo del recupero del 36% previsto
dalla legge finanziaria e dell’attuale agevolazione IVA al 10%.
Trattandosi di un opera straordinaria da realizzare in proprietà
condominiale, alla quale non tutti i condomini saranno interessati, si desidera
sapere quale é la procedura più idonea che dovremo seguire per
scongiurare l'incorrere in irregolarità e/o sgradite sorprese finali che possano
compromettere il buon esito del progetto:
1) estremi di convocazione dell'assemblea condominiale;
2) quorum necessario per la validità della costituzione dell'assemblea;
3) quorum necessario per la validità della delibera.
4) termini della delibera.
Nel caso in cui gli interessati dovessimo ottenere una autorizzazione, in
sede di assemblea condominiale per dare avvio all'esecuzione delle opere,
si desidera sapere:
1) chi dovrebbe essere l'ente appaltante dell'opera (il Condominio o i
privati interessati);
2) come si formalizza il trasferimento della proprietà condominiale ai
privati interessati.
Si precisa infine che l'opera realizzata porta un miglioramento ed un
beneficio a tutto il condominio in quanto in occasione dei ripristini si
potrebbero ridisegnare in maniera più razionale le aree destinate a parco
giochi e parcheggio. Quest’ultimo risulterebbe più ridimensionato a favore
della zona verde e del parco giochi stesso.
Vi ringraziamo per l'attenzione prestataci e rimaniamo in attesa di un Vs.
riscontro.
Cordialità 
Gaetano Gambino
--
Posted from 
mta04-acc.tin.it
 [212.216.176.35] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:20000928140029.FWBE1...@fep17-svc.tin.it...





Se ho capito bene la domanda, i condomini non possono essere espropriati del
loro diritto di proprietà sulle cose comuni (cortile) a meno che dopo
l'esecuzione del parcheggio sotterraneo il cortile venga ripristinato come
in origine. Anche in questo caso i condomini dissenzienti dovrebbero dare
l'assenso ai lavori che comportano la rinuncia al cortile per un certo
tempo.  Siete d'accordo con me?

 privati interessati.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: casa morosa

ho acquistato un appartamento ad un'asta fallimentare
con i vecchi propietari in casa dopo averli sfrattati
essendo questi morosi da diversi anni per tutte le spese condominiali.
vorrei sapere se mi spetta pagare delle spese e da quando oppure quando si
compra all'asta si compra solo la proprietà e non i debiti del vecchio
proprietario.
Grazie infinite Paolo


anno in corso e precedente