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Titolo: Fondo cassa condominiale

Salve a tutto il gruppo avrei bisogno di alcuni chiarimenti.
Nel nostro condominio (9 ui) di cui sono l'amministratore da poche settimane
esiste un fondo cassa di circa 1500 euro.
La quota condominiale è di 15 euro mensili e le spese sostenute
sono inferiori all'incasso proveniente dalle quote, così in circa 10 anni
si è formato spontaneamente questo fondo cassa.
Normalmente viene utilizzato per il pagamento di alcune spese di ordinaria
manutenzione, come riparazione del portoncino, l'acquisto di una lampadina,
l'intervento di un tecnico per l'impianto elettrico e simili.
Mi hanno chiesto di regolarizzarlo, cioè di decidere per cosa può venire
utilizzato e per cosa non deve essere toccato, e avrei bisogno di un vostro
consiglio o link in tal senso.
Inoltre mi è stata posta una domanda a cui non sò rispondere, che vi rigiro.
Un condomino ha venduto l'appartamento da circa due mesi e non ha chiesto
la restituzione di una parte del fondo cassa, il nuovo proprietario
ha diritto ad "accedere" a questo fondo cassa?
Nel caso il condomino venda l'appartamento e richiede la restituzione della
parte spettante del fondo cassa, il nuovo proprietario deve provvedere al
versamento di questa quota per proprio conto? 
Vi ringrazio per l'attenzione.
Saluti.

 Mi hanno chiesto di regolarizzarlo
Codice civile. Articolo 1135 - Attribuzioni dell'assemblea dei condomini
Oltre a quanto č stabilito dagli articoli precedenti, l'assemblea dei 
condomini provvede:
....
3) all'approvazione del rendiconto annuale dell'amministratore e all'impiego 
del residuo attivo della gestione;
...
Secondo il codice (e anche secondo il buon senso) č normale che ci sia un 
saldo attivo e spetta all'assemblea decidere cosa farne.
Se l'assemblea decide, di volta in volta, che l'attivo incrementi un fondo, 
o l'uso del fondo č a discrezione dell'amministratore, ovvero si scrivono e 
approvano con le dovute maggioranze alcuni articoli di regolamento.
I soldi, in ogni caso, sono del condominio e non riguardano i singoli 
condomini.


Ti sarebbe possibile spiegare meglio il senso, per favore? Grazie anticipate
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Ti sarebbe possibile spiegare meglio il senso, per favore?
Mi piacerebbe, ma non sono capace.
Il fondo è proprietà comune. Resta del condominio come il tetto, le scale 
l'ascensore, ecc. O chi vende si porta via le sue tegole e chi compra deve 
rimetterle?
Il metodo "un tot, salvo conguaglio" riguarda i rapporti tra padroni di casa 
e inquilini. Nella proprietà comune non ha senso. S'è diffuso perchè piace 
alle ditte di pagabollette. E piace perchè li fa sentire padroni, invece che 
dipendenti. 

 versamento di questa quota per proprio conto? 
     Anche questo sara' regolamentato dalla maggioranza.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Mi piacerebbe, ma non sono capace.
Me ne sono accorto; anche se più che incapace ti sei assiso su un pulpito 
posto troppo in alto e sovente ti ritrovi a parlare a te stesso.
Non affaticarti a rispondere, dovresti sporgerti dal pulpito e ti verrebbero 
le vertigini.
Sempre e comunque con cordialità.


Matteo ha scritto:
Guarda l'immagine cliccando 
http://attach.mynl.it/img?id=NDA1Mw


 Guarda l'immagine cliccando 
http://attach.mynl.it/img?id=NDA1Mw
Non me lo sogno neppure. Descrivi, se vuoi. 

 Sempre e comunque con cordialità.
Con la stessa cordialità.
Sei un cretino, oppure un pagabollette disonesto.

Matteo ha scritto:


    Ma come?....Ho avuto un dolce pensiero e tu lo rifiuti?


    Ma come?....Ho avuto un dolce pensiero e tu lo rifiuti?
Recentemente hanno scoperto il modo d'infilare virus nelle immagini.
E' un motivo più che sufficiente per evitare i siti suggeriti da te, Macchia 
e simili, visto anche che non uso sempre lo stesso computer. 

 delle Entrate.
Ci sono ben due link a roba piena di virus nella tua signature.
Rispondo a un software malcopiato solo per avvertire gli astanti.
Questa è roba seria, al passo coi tempi:
http://www.corriere.it/Primo_Piano/Scienze_e_Tecnologie/2006/09_Settembre/16/jabber.shtml
chissà se il tuo programmatore se ne accorgerà e troverà algoritmi che 
passino il test di Tunig. 

 molto lontano. 

 E' un motivo più che sufficiente per evitare i siti suggeriti da te,...
        Bah!....Cosa c'e' da rispondere!!....


Propongo due ipotesi:
1) Mettere OT davanti al subject
2) Discutere delle vostre scaramucce in privato