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Titolo: distacco dall'impianto centralizzato con impianto autonomo

saluti a tutti da pippo , scusatemi se insisto,  riformulo la domanda del
21/09/2005 03
un condomino ha comunicato all'amministratore citando la SENTENZA DEL
25.03.2004,n.5974 CORTE CASSAZIONE SEZIONE 2 CIVILE, che puo' staccarsi
dall'impianto centralizzato usando un impianto autonomo senza necessita' di
autorizzazione o approvazione da parte degli altri condomini,  la sentenza
cita in che modo e stato provato che non esiste squilibrio pregiudizievole
per la regolare erogazione del servizio, ( a mio avviso meritevole di
approfondimento) a questo punto che fine farà l'impianto comune che rispetto
all'autonomo sotto il profilo; sicurezza, risparmio economico,inquinamento e
più meritevole ?
Vi prego aiutatemi a dare una risposta a questo quesito al più presto.
ps.nel caso volete la suddetta sentenza per intero , la invierò subito,
cordialità pippo.

 altri condomini
Se non danneggia l'impianto può staccarsi dall'impianto, modificando,
quindi, una parte comune.
Però deve continuare a pagare la spesa che gli compete, come se usufruisse
ancora dell'impianto centralizzato (che comunque scalda in parte anche  il
suo ambiente).
La cosa è tanto ovvia che la Cassazione non se ne occupa neppure.

Matteo ha scritto:
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   Fino a febbraio!
   03-02-2005 - News
Ripartizione delle spese
E’ recentemente intervenuta la Corte di Cassazione ( sentenza Cass.
14.01.2005 n. 680) chiarendo che in caso di distacco dal riscaldamento
centrale di singole unità abitative che provvedano ad installare un
impianto autonomo, i proprietari di queste non saranno più tenuti al
pagamento delle spese condominiali relative al riscaldamento.
    e ancora.
 
07-06-2004 - News
DISTACCO DALL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALE
La Cassazione 25 marzo 2004 n.5974 ha chiarito che non è necessaria alcuna
autorizzazione o accettazione da parte degli altri condomini, a quel
condomino che rinunci unilateralmente al riscaldamento condominiale,
mediante il distacco del proprio impianto dalle ramificazioni
dell’impianto centralizzato. Quanto appena detto è però subordinato al
fatto che il condomino dimostri che dal suo distaccamento non derivino né
aggravi di spesa per coloro che ancora usufruiscono dell’impianto, né
squilibri termici pregiudizievoli pe r l’erogazione del servizio. Nei
medesimi termini s’era già espressa la Cassazione con numerose pronunce (
ex plurimis cfr Cass. civ. n.6923/01, Cass. civ. n.129/99 e Cass. civ.
n.1775/98).
-- 
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    Fino a febbraio!
Cass. Civ. 09.07.2004 n. 12743 - Domanda di esenzione dalle spese di
riscaldamento centralizzato
In tema di ripartizione degli oneri condominiali, nel caso in cui un gruppo
di condomini - le cui unità immobiliari siano state attrezzate con impianto
autonomo di riscaldamento - chieda l'esenzione dalle spese per il servizio
di riscaldamento centralizzato, detta domanda dovrà essere formulata
giudizialmente nei confronti di tutti gli altri condomini. E' corretta
pertanto, la decisione del giudice che ordini l'integrazione del
contraddittorio nei confronti di tutti i condomini. Nel caso di specie, si
configura infatti un'ipotesi di litisconsorzio necessario atteso che l'
eventuale esenzione dalle spese di un gruppo di condomini, comporta
inevitabilmente un aggravio delle spese per gli altri, con conseguente
modifica di fatto delle tabelle millesimali, le quali, stante la loro natura
contrattuale, non possono essere modificate se non con l'unanimità dei
consensi di tutti i partecipanti al condominio.
Cass. Civ. 14.01.2005 n. 680 - Distacco dal riscaldamento centrale:
esenzione dalle spese.
E' recentemente intervenuta la Corte di Cassazione (sentenza Cass.
14.01.2005 n. 680) chiarendo che in caso di distacco dal riscaldamento
centrale di singole unità abitative che provvedano ad installare un impianto
autonomo, i proprietari di queste non saranno più tenuti al pagamento delle
spese condominiali relative al riscaldamento.
Tutto ciò è però sottoposto alla condizione che l'assemblea abbia ritenuto
che da tal distacco derivi una effettiva riduzione delle spese di esercizio
ed al contempo non si determini uno squilibrio nel funzionamento dell'
impianto centrale.
"Tutto ciò è però sottoposto alla condizione che l'assemblea"... Dev'esserci
un grande amore, in quell'assemblea.
Se invece l'assemblea va fino in Cassazione, costa meno pagare tutto.

 Se invece l'assemblea va fino in Cassazione, costa meno pagare tutto.
     A quando un referendum per l'abolizione della cassazione?
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      A quando un referendum per l'abolizione della cassazione?
Tutti sanno che la Cassazione serve solo a dar lavoro agli avvocati, tranne
gli amministratori di condominio e i loro lacchč.
Se togli le cause condominiali e qualche questione di servitů, la Cassazione
civile č praticamente disoccupata. Che bisogno c'č di referendum? Lascia che
i condomini, che pagano solo i loro millesimi per maltrattare chi l'avvocato
lo paga tutto, si divertano col loro giocattolo preferito.

 consensi di tutti i partecipanti al condominio.
    Premesso che cavillosi e cavilli ci sono sempre.
    Le ipotesi irrisolte sono diverse.
    Molti condomini hanno le tabelle millesimali anche per il riscaldamento,
è ovvio che a seguito del distacco le spese di esercizio (non quelle di
manutenzione) dovranno essere ripartite per i restanti millesimi, il
problema discordante e la natura del contrattatto nella ripartizione del
spese di riscaldamento, il distacco in qualche caso avviene unilateralmente
e non a maggioranza o all'unanimità.-
    La cosa per mè e solo prettamente giuridica col distacco NESSUNO ha un
guadagno o una perdita, difficile persino fare dei calcoli basandosi
sull'anno precedente, tutto dipende dal tempo.
    Se la natura del dissidio è giuridico per via del contratto stipulato,
non è possibile formulare una risposta certa.
    Se invece il dissidio e cavilloso, il condomino che si distacca alla
fine non trae nessun guadagno, solo un costo di installazione che NON
ammortizza nel tempo, in quanto oltre a scaldarsi deve contribuire alle
spese di manutenzione dell'impianto condominiale, trae beneficio solo dal
fatto che adesso si scalda quando gli è necessario e non in base alle
necessità della maggioranza.
    Saluti.
p.s. nessun italiano che dopo essersi distaccato dall'impianto afferma che
c'ha rimesso, di solito afferma che ha guadagnato, quanti milioni non lo
dice così come non dice quanto gli è costato l'impianto nuovo, può
risparmiare solo se ha tenuto spento il riscaldamento, il guadagno è solo in
salute, che non è da poco ma non è quantificabile.