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Titolo: Ma e' giusto cosi'???? [lungo]

ciao a tutti,
Spero che la mia domanda non sia OT, altrimenti me ne scuso sin da ora.
Da circa sei mesi abito (in affitto) in un condominio, in 
un'appartamento all'ultimo piano (5°).
Il condominio e' interamente di proprieta' di due fratelli che non 
abitano nello stabile.
Gli inquilini se ne infischiano di tutto e sanno solo lamentarsi delle 
spese eccessive. Intanto la situazione dello stabile va a rotoli.
L'ascensore cade a pezzi... sono piu' le volte che non va di quelle che 
va (per la cronaca e' ancora di quelli con le porte interne manuali). Il 
cancello "automatico" si blocca aperto ogni volta che piove. Nel mezzo 
del cortile vi e' un pino enorme che non viene assolutamente potato. 
Tanto che un paio di rami secchi lunghi almeno 5 metri penzolano in 
attesa di schiantarsi su qualche ignaro condomino che si sta recando 
alla propria auto.
Il sottotetto e' invaso dai piccioni (li sento camminare la mattina), i 
cui escrementi cadono sul ballatoio passando per la botola di accesso al 
sottotetto stesso.
I box (se cosi' si possono chiamare) hanno il tetto in ETERNIT (si 
scrive cosi'?) !
Vabbe' ... ce ne sarebbero molte altre...
Importante notare, come i proprietari abbiano cambiato 5 amministratori 
in 4 anni. Nessuno ha mai portato a termine un mandato.
Al momento attuale sono stati venduti due appartamenti, facendo salire 
il numero dei proprietari totali a 4.
In queste condizioni, il "fratello" proprietario del mio appartamento, 
dice che NON si devono fare assemblee condominiali, e comunque queste 
non riguardano gli inquilini. Mi sembra di essere in vicolo cieco, pago 
per l'ascensore... ma questo non va ... voglio lamentarmi ma non posso.. 
e cosi' via!
In queste condizioni, come posso far valere le mie rimostranze.
Oppure, come inquilino, devo tacere e subire?
Scusate lo sfogo ma sono davvero esasperato!
flytraps

 Oppure, come inquilino, devo tacere e subire?
il proprietario deve mantenere l'immobile locato in buono
stato, pertanto tutto quello che riguarda la manutenzione
straordinaria spetta a lui.
Non spetta a lui invece tutto quanto concerne la
manutenzione ordinaria, tinteggiature interne, pulizia ecc.
A questo punto quindi vi conviene mettervi d'accordo
tra inquilini e fare effettuare quei lavori che comunque
spettano a voi :
-il cancello, per la manutenzione ordinaria
(chiamate un tecnico al primo guasto: se c'e' da sostituire
qualche parte importante spetta al proprietario)
- cura e pulizia del giardino (e potatura del pino)
- pulizia delle parti comuni (anche il sottotetto, a meno che
non si tratti di dover fare lavori gravosi)
L'ascensore se continua a guastarsi, fatelo disabilitare
e chiedete la riduzione del canone di locazione, oppure
un intervento serio (attenzione che la maggior parte
dei lavori relativi all'ascensore, compresa la sostituzione
delle funi, spetta agli inquilini, quindi rischiate di beccarvi
una bella spesa)
I garages di eternit non sono dannosi, fintanto che il materiale
rimane integro (quindi fino a che non viene rimosso o tagliato
per qualche motivo).
hanno comunque ragione a dire che l'assemblea
non riguarda gli inquilini ma solo i proprietari.
alberto.