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Titolo: studio proferssionale in condominio

tempo fa ho postato lo stesso problema....studio professionale in condominio 
con tutti i problemi che ne derivano....50 volte il portone si apre e sbatte 
in una mattina per 5 giorni su sette...sporcizia, rumore, consumo di luce 
ecc... la risposta che  ho ricevuto qui è stata la stessa che danno sempre a 
tutti quelli che affrontano argomenti seri....in pratica mi ha detto che 
sono un rompicoglioni che devo farmi gli affari miei.
ho affrontato il discorso con il mio amministratore che mi ha detto che 
nella prox assemblea verrà affrontato il problema con un punto all'o.d.g.:
...........
lo stesso riportato qui sotto
l'appartamento è adibito a studio, bisogna rifare i millesimi per la 
ripartizione di alcune spese, venendo a mancare la prerogativa di 
appartamento, e
lo studio rappresenta un via vai continuo ed uso delle cose comuni da
parte di estranei, quindi  un aumento dei millesimi secondo la
tipologia di studio.
L'assemblea deve approvare.

L'assemblea deve approvare.
Non ho capito questo 'deve'.
I presenti decideranno ognuno per se', poi si fara' cio' che richiede
la maggioranza.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 tipologia di studio.
   Eddai con questi millesimi, quello che puo' fare l'assemblea e' variare
   il criterio di ripartizione di determinate spese comuni, quindi non piu'
   per millesimi (quelli non si toccano) ma in base all'uso e scommetto,
   come ti ho gia' detto che fra ferie feste sabati e domeniche quello
studio non utilizzera' un granche', piu' di voi residenti, le parti comuni.
    felix.
-- 
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 la maggioranza.
      Salvo impugnazione, e con vittoria, dello studio professionale se
non fanno le cose
     perbenino!!


 
L'assemblea puo` valutare se attribuire una quota maggiore delle spese a 
quella unita` ma se anche l'approvasse puo` imporre a quel condomino una 
tale variazione alle tabelle di riparto?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 -- 
l'assemblea deve esprimersi e prendere una decisione con votazione a 
maggioranza...questo č il senso del "deve".
per quanto ai millesimi, l'assemblea decide solo sui criteri di riparto di 
alcune spese... per quanto alle ferie, alle domeniche e cosě via... non č 
cosě scontato che lo studio utilizzi le parti comuni come gli altri 
condomini----dipende dalla tipologia di studio...nel mio condominio lo 
studio apre alla 9 della mattina e chiude alle 8, 9 di sera....certo che se 
non fosse un problema non lo avremmo affrontato....abbiamo altre cose a cui 
pensare.


 condomini----dipende dalla tipologia di studio...
    Non l'ho dato per scontato, ma ho solo precisato che l'unica
alternativa valida, oltre ad un accordo diretto con lo studio, e' quella
  di stimare o misurare l'uso e questo e' problematico, in genere questi
  studi si accollano una percentuale delle spese (per es il 15%) e
rientrano regolarmente con propri i millesimi nel restante 85% senza
toccare le tabelle.   ciao.
-- 


>
infatti e' un finto problema... mi ricorda quello di un nostro vicino di
condominio che ha fatto oscurare mezzo lampione che stava quasi
al confine altrimenti fruivamo anche noi dell'illuminazione ... sono solo
problemi da pezzenti .
dimostrate quali sono queste maggiori spese, nell'arco dell'anno,
e chiedete bonariamente la quota... se il conto e' ragionevole
(50 euro in un anno? ) vedrete che lo studio non ve lo neghera'...
di sicuro nn si possono redarre altre tabelle millesimali.
In alternativa, prospetto gia' lo studio che impugna e fa causa,
il condominio che spende qualche migliaio di euro di avvocato
e causa, tra qualche anno il giudice vi dara' torto, cosi' avete
perso soldi e tempo...
bah
alberto