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Titolo: Dubbi su possibilità vendita box

Posseggo un box (relativo all'appartamento di proprietą) regolarmente
censito al catasto con subalterno distinto rispetto all'appartamento.
Vi sono problemi nel venderlo separatamente all'appartamento?
Grazie
-- 
Saluti,
Mafferini
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 Vi sono problemi nel venderlo separatamente all'appartamento?
      Assolutamente no!
      ciaofelix:-)
-- 



non dipendeva dalla vetustà dell'immobile. Se non sbaglio per gli immobili
costruiti dopo il 1978 (non sono sicuro a mente dell'anno) il box auto deve
essere venduto assieme all'appartamento
Kritz

       Assolutamente no!
ovviamente se il box e' l'unico posto auto a disposizione
dell'appartamento, il proprietario dell'appartamento
potra' continuare ad usarlo anche se di proprieta' di qualcun'altro.
alberto

 potra' continuare ad usarlo anche se di proprieta' di qualcun'altro.
??????????
Cioč, io vendo il box ma continuo a metterci la mia macchina?
Saluti,
Mafferini
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 Cioè, io vendo il box ma continuo a metterci la mia macchina?


 vi siano molte auto in strada :-)))
Grazie mille.
Ciao,


 essere venduto assieme all'appartamento
      Non saprei,ho sistemato con un'amico un box (soppalco etc)lo ha
acquis-
     tato l'estate scorsa in un condominio degli anno 90 piu' o meno,non
     mi risulta che abbia avuto difficolta perticolari,era  parte di
     una divisione ereditaria.


 Grazie
assolutamente no

 Ciao Edo
Ma come si puo' considerare un posto auto-box di pertinenza di un
appartamento non avendo un collegamento esplicito all'appartamento stesso
essendo censito autonomamente ? ? 
Penso che se sul contratto del box-posto auto non si faccia riferimento
esplicito alla unita' immobiliare di pertinenza non sia possibile
utilizzare la norma da te citata .. ..
Andrea


Non ricordo la normativa esattamente ma è un vincolo ex lege, nel senso che
dopo l'entrata in vigore della legge (forse L. Tognoli) per costruire
un'immobile bisogna prevedere già nel progetto una superficie ad uso
autorimessa, altrimenti niente concessione ........ :-))
Forse non condivisibile,  ma così è .
Ciao Edo
"Satrapox" <satrapoand...@tiscalinet.it.togl> ha scritto nel
messaggio news:c5m775$fc9$1...@news.newsland.it...



sì, pensavo appunto alla tognoli
http://www.firenze.net/groups/1/59/artI204423.html
non me la ricordo benissimo (e non ho voglia di ripassare ...)
Kritz

 Kritz
ho trovato un articolo interessante
http://www.notarlex.it/studi/diritto_urbanistico/1490.html
per rientrare nella legge tognoli il box-posto auto in questione deve
nascere come pertinenza dell'alloggio abitativo, quindi deve essere
esplicitamente scritto nel contratto di acquisto dell'appartamento la
pertinenza relativa.
l'avere due distinti contratti di acquisto per box ed appartamento che non
facciano riferimento alle pertinenze in maniera circolare permette il
proprietario di vendere il bene in quanto esso e' una entita' distinta non
soggetta a pertinenze.
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions


 soggetta a pertinenze.
     Infatti: "fatta la legge,trovato l'inganno!" e' il classico escamotage
    ampiamente utilizzato dai costruttori per lucrare sulle vendite separa-
    te dei box,la tognoli parla se non erro di mq posto auto x mc di
abitazione,ed i posti auto molte volte sono quelli nel cortile condominia-
    le.
     Anni fa comprai a PA un'appartamento con spazi verdi condominiali,gli
    spazi verdi risultarono essere alcune fioriere in cemento con arbusti
    sempre secchi,il posto auto era per strada privata ad uso pubblico, ed
    i box venduti anche ad estranei ai condomini dimoranti.
     ciaofelix:-)
 
-- 
