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Titolo: Pergolato o chimera!

Puo' l'assemblea condominiale votare il divieto all'installazione di
pergolati (strutture in legno coperte da telo plastificato, addossate
alla parete) ai condomini dei piani terra, nel loro giardino/lastrico
privato? Non sarebbe necessario il voto all'unanimità dei condomini e
dei millesimi dato che ciò limiterebbe il potere di disporre delle
parti di proprietà esclusiva? In una precedente assemblea è già
stata comunque autorizzata l'istallazione di gazebo, senza però
indicare forme, dimensioni e posizioni ma solo materiale (ferro) e
colore della copertura. In mancanza di delibera al riguardo potrei
essere autorizzato ad installare il pergolato in legno comunicando le
mie intenzioni all'amministratore (mantenendo comunque lo stesso colore
per il telo)? Nel regolamento condominiale non vi è nessun vincolo e
il comune al riguardo prevede una semplice comunicazione al sindaco
(già inviata). Alcuni condomini sostengono che i pergolati ce li
possiamo scordare dato che sono stati autorizzati solo i gazebo,
pretendendo tra l'altro che vengano installati il piu' lontano
possibile dallo stabile. Ma non è un mio diritto proteggermi, oltre
che dalle intemperie e dal sole, da tutte le schifezze che
inevitabilmente piovono dai quattro piani superiori, dato che al
riguardo i gazebo "lontani" sarebbero proprio inutili?
Grazie, Ugo S.

 riguardo i gazebo "lontani" sarebbero proprio inutili?
   Hai fatto la domanda al sindaco, aspetta i termini e costruisci la
pergola senza porti e porre troppe domande a chicchessia.
   ciaofelix:-)
-- 
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Grazie felix della solerte risposta.
Però avrei bisogno di sapere se posso in qualche modo azzittire i
condomini che continuano a minacciarci, che se lo installo, poi me lo
fanno smontare, dato che ne hanno tutti i diritti.
Posso tutelarmi in qualche modo? Oppure, dato che questa storia si
protrae da parecchio tempo, complice forse anche un amministratore con
poca esperienza e forse anche un po' "banderuola", fare una diffida,
citarli per danni morali, o qualche cosa del genere pur di farli
smettere. Anche perchè questi "vicini" stanno tentando di metterci
contro anche quei condomini che erano favorevoli o che erano
indifferenti alla cosa, inventandosi cose assurde.
Ciao, Ugo.
felix. ha scritto:


 fanno smontare, dato che ne hanno tutti i diritti.
    Se sei il primo a credere che hanno tutti i diritti per non fartelo
   installare perche' insisti non volerlo fare?
    Adesso spiegami da dove vengono questi loro presunti diritti di veto!


Loro in primis sostengono che, essendo stato scritto sul verbale
"gazebo in ferro", quella è l'unica struttura autorizzata ad essere
installata, e in più aggiungono che, chiamandosi "gazebo", questa
struttura debba per forza di cose essere installata lontano
dall'edificio (piccola nota: il confine esterno dei nosti giardini
dista al massimo 4,80m dal perimetro del palazzo).
Aggiungo inoltre che questa delibera del "gazebo in ferro" è stata
fatta passare senza il ben che minimo straccio di preventivo, tra
l'altro con scritto chiaramente nella convocazione che i condomini
avrebbero dovuto presentarli, ma l'unico portato e che piaceva alla
maggioranza dei piani terra era quello di una strutura in legno
---tanto ai condomini dei piani superiori, che hanno votato ferro, poco
importa poi risultano più costosi, tanto li pagano quelli dei piani
terra!!!---
felix. ha scritto:


 terra!!!---
    Sono tutte assurdita' al massimo possono chiedere......cortesemente...
   una certa uniformita' nella colorazione dei teli protettivi.....ripeto
   solo se lo chiedono.....gentilmente!
   ciaofelix:-)
 
   Art. 832 Contenuto del diritto 
Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno
ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti
dall'ordinamento giuridico. 
    Adesso chiedi loro se sanno interpretare questo principio che governa
    la proprieta'.


Qualche giorno fa' mi sono venuti a contestare perfino il barbecue, uno
di quelli in cemento con un po' di comignolo, dicendomi che per la
legge deve stare a 5 metri dallo stabile. Non so' dove hanno trovato
questa legge e se realmente esiste, dato che io ho cercato sun web ma
non ho trovato niente al riguardo. Tra l'altro devo precisare che l'ho
montato nel punto più lontano possibile, nell'angolo piu' esterno del
giardino, saranno circa
4 metri e 70, e che da quando l'ho finito, quasi 10 mesi fa', l'avrò
usato 4 o 5 volte.
Mi obbligano anche a tenere la scala in casa, una normalissima scala da
casa a 4/5 gradini, perchè se la lascio nel mio loggiato avrebbero
tutto il diritto di querelarmi, dato che, secondo loro, la potrebbero
usare dei ladri per aiutarsi a salire ai piani superiori.
felix. ha scritto:



ma perchè non te ne sbatti semplicemente di quello che dicono "di
avere diritto di fare"? guarda che per fare una querela ci vogliono dei
fondamenti giuridici ben precisi, sennò ci si espone facilmente ad una
controquerela che può costare anche MOLTO cara.
...e poi tutti questi diritti che vantano di avere, se tu semplcemente
te ne sbatti, per farli valere dovranno rivolgersi ad un legale o al
giudice di pace,..no? bene. vedrai allora che il giurista a cui si
rivolgeranno gli riderà in faccia su gran parte delle constestazioni
che ti sono mosse contro e se ne torneranno a casa con le pive nel
sacco.
...stai sereno e fai quello che credi, semmai consultati con un amico
che si occupa di condominio o presso un'associazione di proprietari
immobiliairi della tua provincia per consigliarti se puoi o non puoi
fare, sii cortese ed educato, cerca più che puoi di non recaro danno
alcuno alla proprietà altrui e lascia che chi non ha di meglio da fare
si stanchi di darti addosso.
Saluti,
KMo

 dei fondamenti giuridici ben precisi
No. Basta raccontare dei fatti veri.
Se poi il Giudice decide che non costituiscono reato il querelante non
subisce nessuna conseguenza negativa.
E' punito solo dire il falso.

 usare dei ladri per aiutarsi a salire ai piani superiori.
     Una pretesa senza fondamento! E' evidente che i vostri rapporti sono
    pessimi.  ciao!


 No. Basta raccontare dei fatti veri.
Appunto: la veridicità del fatto esposto quale fondamento giuridico in
mancanza del quale il Giudice rigetta la querela e se viene scritto che
il querelante ha esposto il falso....il querelante si espone a facili
ritorsioni giurdiche.
...sempre che trovi un Giudice disposto a dargli corso.
KMo