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Titolo: Casa, non condominio!!

Ciao a tutti,
Anche a me, che non sono in condominio, sta capitando una piccola grana:
Mio padre anni fa ha comprato 3 dei quattro appartamenti di una villa
quadrifamiliare intestando le proprietą ai figli (noi) e riservandosi
l'usufrutto; in totale (compresi garage e cantine) circa 850 millesimi.
L'appartamento non di nostra proprietą, nel frattempo č sempre stato
lasciato vuoto e non abbiamo mai avuto contestazioni in quanto tutte le
spese le abbiamo sempre sostenute solo noi (come se fosse tutto di nostra
proprietą) dal riscaldamento alla pulizia scale, dalla ordinaria
manutenzione alle spese comuni.
Ora, il proprietario č morto e gli eredi hanno deciso di eseguire dei lavori
di ristrutturazione e di abitarlo.
Nell'eseguire i lavori in questione hanno:
Abbattuto i muri interni cambiando la pianta dell'appartamento,
Si sono staccati dal riscaldamento centralizzato facendone uno autonomo
senza chiedere nulla se non comunicare che non avrebbero pił pagato nulla
per il riscaldamento (come gią facevano peraltro),
Hanno costruito tre camini sul tetto che prima non esistevano senza chiedere
alcun permesso,
Nel cambiare le tubature dell'acqua in pressione, sono saltate le tubature
generali della casa con conseguenti rotture nei vani cantina e garages,
Per fare le modifiche strutturali hanno costruito un'impalcatura (sono ormai
2 mesi) con annessa costruzione per deposito materiali, che occupa circa
35Mq del giardino comune.
L'altro proprietario, che stando al cartello sull'impalcatura, sta eseguendo
lavori di ordinaria amministrazione (senza quindi menzionare geometri o
architetti per valutare lo spostamento delle pareti, senza parlare della
richiesta al comune per la nuova "pianta" dei locali), non ritiene di dover
richiedere alcun permesso per modifiche sulla sua proprietą, mentre le
rotture delle tubazioni saranno a carico dei proprietari delle cantine dove
sono scoppiati i tubi (indovinate chi???) Le impalcature, in quanto
costruite su parte comune, non abbisognano di permessi da nessuno in quanto
appunto "comuni"?!? e via dicendo...
Insomma, gią dai presupposti, sono abbastanza granosi...
Mio padre non vuole occuparsi della faccenda e ha lasciato libero l'altro
proprietario di fare ciņ che vuole.
Ho la possibilitą di intervenire da solo avendo la nuda proprietą di una
parte dello stabile (ca.. 250mm) visto che gli altri fratelli (per non
ostacolare la decisione di mio padre) seguono la sua stessa linea di
comportamento???
Visto che l'usufruttuario č uno solo + il vicino, ma i proprietari in realtą
sono 4, posso chiedere (da solo) che sia creato un condominio???
Se tutto ciņ mi č possibile, quali sono le opere da contestare al nuovo
proprietario???
A me pare che tutte quelle che ho menzionato siano passibili di richieste di
regolarizzazione.
So di aver postato un messaggio troooppo lungo....
Spero vorrete perdonarmi e concedermi qualche suggerimento in proposito
Grazie dell'attenzione e buon lavoro ai professionisti del settore.
Unknown.

 comportamento???
I lavori prima o poi finiranno e il vicino verrà ad abitare nella casa:
forse padre e fratelli mostrano più buon senso?


Mostrerò forse poco buon senso, ma mi pare che sul NG si parli spesso delle
prevaricazioni dei "vicini di casa" perché sporcano dando da mangiare ai
piccioni, perché hanno le tende di colore diverso o perché i bambini giocano
nel cortile dove c'è scritto che non è ammesso il gioco dei bambini e sono
giustamente presi in considerazione ed aiutati nel loro problema.
A me, dove il vicino costruisce abusivamente, dove rompe tubature e non paga
i danni, dove si stacca dal riscaldamento centralizzato (quando proprio qui
ho visto tempo indietro che è stata tirata in ballo una sentenza di non
ricordo dove che lo impediva espressamente) dove si mettono impalcature
attaccate all'edificio senza nemmeno la buona creanza di chiedere ai
proprietari interessati il permesso o se da fastidio (non si riesce nemmeno
a vedere dalla finestra!!!), viene attribuita implicitamente insofferenza???
Forse mi manca buon senso perché, dei miei parenti in questione, io sono il
solo ad avere cotanto vicino sulla testa, mentre degli altri, solo uno ha
una parete (del corridoio) in comune, e, visti i presupposti di
menefreghismo del "simpatico", mi pare saggio da parte mia frenare sul
nascere quelli che io ritengo essere abusi da parte sua!!!
Mi scuso con Matteo per lo sfogo, ma sto vicino me fa 'ncazzà... :-)
Ciao Ciao