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Titolo: Mi scrive l'amministratore...

Premessa:  abito all'ultimo piano di un condominio che ha due
appartamenti per piano. Sono andato a trovare l'amministratore qualche
tempo fa per chiedere delucidazioni su modalita' e vincoli per
l'installazione delle unita' esterna. Mi ha detto che gia' un
condomino aveva installato sul suo balcone , nella parte inferiore e
quindi nascosto, il compressore. Mi ha consigliato di mettere delle
canaline dell stesso colore della facciata e di predisporre verso la
gronda l'eventuale scarico della condensa. 
Poi ricordandosi che abitavo all'ultimo piano mi ha detto che potevo
tranquillamente mettere il compressore sul tetto: per altezza
dell'edificio e per struttura del tetto non c'erano problemi di
estetica. E l'art. 1102 me ne dava facolta'.
Cosi', sulla spinta della cappa di calore di fine giugno,  ho scritto
una lettera in cui informavo l'amministratore della mia intenzione di
utilizzo del tetto e del sottotetto per l'installazione di un impianto
di climatizzazione.
Avendo trovato intatnto una ditta dispobile ad eseguire i lavori ho
informato ancora l'amministratore della concretezza e immediatezza
della mia richiesta.
La risposta, molto formale, dice che lui ha informato i consiglieri
che nulla hanno da obiettare ma, fa presente, che qualsiasi condomino
potrebbe richiedere i calcoli di uno strutturista a certificazione
dell'integrita' della portanza della soletta dopo i fori passanti
effettuati.
Mi era sembrata paradossale, inizialmente, tale "indimidazione" , ma
ripensandoci mi son detto che queste sono strade traverse con cui
qualsiasi avvocato interpellato riesce a lucrarci per qualche anno.
Con danno di tutti...
Che ne pensate?
Debbo soffrire il caldo e sottoporre un mio diritto all'assemblea?
Saluti
Giamber
 
 
punto e virgola trattino chiusa parentesi

 Debbo soffrire il caldo e sottoporre un mio diritto all'assemblea?
Che c'entra l'assemblea?
"Qualsiasi condomino" vuol dire anche un condomino che non vada mai alle
assemblee.
L'amministratore ti suggerisce solo di farti fare come si deve il progetto e
di farti certificare come si deve ogni lavoro.
Se fai così, l'avvocato che si diverte per anni, si divertirà con chi ha
progettato e con chi ha certificato, non con te.

 effettuati.
     Non diciamo assurdita' basta ed avanza la certificazione dell'instal-
    latore.
     ciaofelix:-)
-- 
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 Mi era sembrata paradossale, inizialmente, tale "indimidazione"....
Infatti è assurda.
ciao
Luigi
 
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Inviato via 
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progettato e con chi ha certificato, non con te.
Cio' che dici e' corretto, ma ha dei limiti pratici, inoltre e'
abbastanza confinante con quanto paventato dall'amministratore: spendi
molto prima per evitare il rischio di spendere molto dopo: 
cioe' voglio dire, fai un buco in una soletta, e sanno tutti - per
standard e norme costruttive in uso - che cio' non pregiudichera'
niente, anche se hai tranciato un ferro di struttura.
Che bisogno reale c'e' di farsi fare un costoso progetto da un
professionista?
E quindi in genere fai il tuo nuovo buco e appendi un altro quadro.
Ma quanti quadri quella parete puo' tolllerare?  
Ci sono casi in cui deteriorazioni della stuttura (infiltrazioni,
erosioni, incuria...) possono averne alterato i livelli di confidenza.
Chi si prende la responsabilita' di tutto cio'? 
La ditta installatrice? 
Penso che il legale di categoria abbia in serbo un lungo elenco di
eccezioni ed esclusioni.
E il paradossale, cioe' il controllo certificato della struttura a
monte di tutto, diventa "conservativo" e giustificato.
Brutte societa' quelle condominiali...specchio di barbarie sociale. 


 professionista?
Dove credi di vivere, e in che secolo?
Consiglierò a qualsiasi giovane di fare il muratore, invece che laurearsi in
qualsiasi materia scientifica, a meno che non voglia trasferirsi in qualche
altro paese europeo. In Italia il lavoro intellettuale non ha futuro. Ma
neppure l'Italia ha molto futuro.

neppure l'Italia ha molto futuro.
E' un consiglio efficace quello del muratore o dell'idraulico: qui a
milano per l'installazione di un multisplit a 4 vie mi hanno chiesto
(4 ditte interpellate) tra i 2000 e i 3000 euro per un giorno di
lavoro di 2 persone, solo per i lavori escluse la macchine!
Io comunque il mio secolo sono riuscito a viverlo bene e da
professionista.
Coraggio, ragazzi....
Ciao
PS: nel mio caso specifico tu cosa faresti?
