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Titolo: Parere legale

Ciao a tutti,
spero possiate essermi d'aiuto anche questa volta.
Volevo sapere se sono tenuta a partecipare alle spese per un parere legale,
che il condomìnio ha chiesto per decidere se intraprendere o meno un'azione
legale nei miei confronti (per fatti che non vi illustro per decenza).
Grazie a tutti.
                                Alessandra

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Direi proprio di si in quanto l'acquisizione di tale parere e' fatta
nell'interesse del Condominio nella sua globalita' ( e non e' detto che Lei
abbia ragione ). Diversa attribuzione di spesa sara' decisa dal Giudice ove,
a seguito dell'acquisizione del parere in parola, si giungera' ad azione
legale.
Personalmente ritengo che un buon professionista, visto il particolare tipo
di attivita' che svolge, al di la di competenze specifiche che,
necessariamente, dovrebbe avere, dovrebbe anche avere una " certa qual
frequentazione " con un legale di fiducia tanto da non dover sopportare tale
tipo di costi solo per un " parere ".
Saluti                                    Fabio
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Cara Alessandra, l'art. 1132 c.c. prevede che il condomino che voglia
separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze di una lite in
caso di soccombenza possa farlo. Ne consegue che si debba presumere che
quando il convenuto (Lei), come nel suo caso, è un condomino, questi non
abbia interesse a far causa a se stesso e che quindi non possa essere
chiamato a partecipare alle spese legali dell'attore (il condominio). Al di
là della questione giuridica mi pare assolutamente kafkiana la pretesa di
chi vorrebbe farle pagare il suo avvocato personale e quello della
controparte. E ovvio che  in caso di soccombenza, e solo in questo caso, lei
verrà condannata dal giudice a coprire le tutte spese legali sostenute dal
condominio.
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caso di soccombenza possa farlo.
C'e' solo il trascurabile dettaglio che non siamo innanzi ad una lite ma ad
una semplice " richiesta di parere ". Successivamente, ove lite venisse
posta in essere, si potra' invocare l'art. 1132 C.C.
Cordialita'                                Fabio
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una semplice " richiesta di parere
Ma mi pare che il parere riguardo proprio l'opportunità della lite: la
differenza mi pare troppo sottile per essere percepita come sostanziale.
Gianni
opinione personale

Assolutamente NO.
Ciao,
Serge
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Saluti                                    Fabio
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interesse visto che non avrei
Ovviamente non posso far altro che confermare quanto detto in precedenza.
Rimane comunque il biasimo per il professionista che non e' in grado di dare
o far dare ( si dice cosi' ? ) tali pareri senza dover ricorrere a "
consulenti esterni ".
Saluti                                Fabio

l'Amministratore del mio condominio nominato  dal Tribunale su mia
richiesta ha fatto sottoscrivere a tutti i condomini un foglio di
convocazione recante anche l'o.d.g. Non avendo partecipato all'assemblea mi
è arrivata copia del verbale :mancava l'o.d.g.-gli argomenti trattati non
erano quelli all'o.d.g.stabilito per la convocazione e che io avevao
sottoscritto senza però riceverne una copia.Ho richiesto all'Amministratore
una copia della convocazione per sapere se gli argomento erano gli stessi
ma mi è stato risposto che non è nel mio diritto .perciò a distanza di
quattro mesi  e dopo tantissime richieste non so ancora quale sia stato
l'o.d.g. di quella assemblea .C'è qualcuno in grado di aiutarmi  citando
però gli articoli di legge .Vi ringrazio Andreina

Se e' come descritta ... conferma la mia teoria che, anche fra i colleghi
c'e' qualcuno che, tranquillamente, potrebbe cambiare mestiere.
Saluti                                    Fabio
Andreina Sansuini ha scritto nel messaggio
<01be8068$7c881600$LocalHost@naima>...
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Volevo sapere se qualcuno mi può aiutare in merito ad alcune
controversie con il mio ex locatore:
1) Se il portone di casa viene sfondato dai ladri a chi spetta ripararlo
?
2) Se un corto circuito (di un impianto elettrico non a norma) brucia
l'impianto internamente al muro a chi spetta ripararlo ?
3) Se una caparra versata nel 1962 di £90.000 corrispondente a tre
mensilità ad oggi si è rivalutata in qualche maniera visto che secondo
il locatore mi spettano £90.000. Premetto che non ha mai dato gli
interessi legali di tali soldi.
4) Se dopo che ho effettuato la totale pulitura dell'appartamento
(parati,imbiancatura,pittura finestre,infissi,lucidatura pavimenti) mi
spetti almeno il risarcimento degli interventi strutturali quali
tubature nuove del gas e acqua e rivestimenti in piastrelle della
cucina.
Ringrazio in anticipo chiunque mi sappia dare una risposta.
Ciao Enzo

In un condominio del quale sono stato appena nominato amm.tore, nei
mesi scorsi era stato richiesto l'intervento dell'ACEA per verificare
la conduttura di adduzione dell'acqua. Intervenuta in data 14/1 L'ACEA
dichiarava che il misuratore funzionava regolarmente e ne rilevava la
lettura.
La perdita infatti si verificava A VALLE del misuratore ACEA, come
accertato dai lavori eseguiti.
E' ora pervenuta la bolletta relativa al 4° trim '98 con lettura al
22/12 : mc. 4.671 L. 15.488.000 (!!) contro bollette medie di ca. L.
1.500.000 
L'ACEA - alla quale ho chiesto comunque la rateizzazione del consumo
fatturato - sostiene che per quanto successo non sarebbe possibile
ottenere una tariffa agevolata dell'eccedenza (per ben 2500 mc a L.
4.203 + Iva 10%) in quanto l'eccedenza della 4° bolletta non superava
di QUATTRO volte l'impegnativo annuo.
Io sostengo che deve essere considerato, in tale calcolo anche
l'ulteriore 'dispersione' dell'acqua verificatasi tra la lettura del
22/12 e quella effettuata il 14/1 (altri 1505 mc) per la verifica.
Qualcuno ha notizie di analoghe situazioni e sull'esito dei ricorsi
presentati, ovvero se occorre pagare e basta pur essendo stato
accertato dalla documentazione dei lavori eseguiti che l'acqua non è
stata consumata e tantomeno immessa in fogna, ma dispersa nel terreno?
Chiedo scusa della lunghezza della mail, ma la concisione non avrebbe
aiutato a capire il problema.
Grazie per l'eventuale aiuto e un saluti a tutti. 

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In aggiunta alla precedente
Se invece, il quesito, riguarda solamente la possibilita' di scorporare dal
totale la quota " depurazione e fognature ", ricordo che, molto tempo fa, ad
un mio amico non venne riconosciuta tale possibilita' proprio da A.C.E.A.
Sarebbe opportuno verificare se e' cambiato qualcosa ( non credo ).
Saluti                            Fabio
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