mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Palma condominiale vicinissima alla mia finestra

Davanti la finestra ho una palma, su terreno condominiale, che crescendo
tende a dare sempre più fastidio.
Un paio di sere fa qualcuno dai piani alti del palazzo deve aver buttato una
cicca accesa, che è caduta nella parte centrale (quella più secca) della
palma, che ha cominciato a prendere fuoco. Per fortuna me ne sono accorto in
tempo e l'ho spenta con qualche secchiata d'acqua.
Se in quel momento non fossi stato in casa, non oso immaginare cosa sarebbe
successo.
Ho avvisato l'amministratore, il quale mi ha detto che avrebbe dato un
occhiata. Non so però esattamente cosa intenda fare.
Considerato che mi pare che, tra l'altro, non rispetti le distanze minime
dall'edificio (credo sia più vicina di tre metri), cosa posso fare per
tutelarmi?
Diffido l'amministratore?
Avviso i vigili del fuoco del pericolo?
--------------------------------
Inviato via 
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bè in riunione condominiale, fai presente che vi sono maleducati e
senza senzo civico che non rispettano niente, e che se buttano una
sigaretta, palma o sterpaglie secche son dolori, e per la palma
poverina non ha le gambe e non puo' scuotersi da sola, altrimenti
qualche palma di quelle grosse per la pace la dava in testa ai
maleducati.
ma che male ti fa una palma?? vuoi abbatterla??
fallo senza girarci intorno!!!!!!!!!

 Avviso i vigili del fuoco del pericolo?
       Hai deciso di farli ridere?
       ciaofelix:-)
       P.S. se non vuoi quella palma cerca un altro modo per disfartene!
-- 
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 fare per tutelarmi?
E' l'edificio quello che non rispetta le distanze.
Abbattetene la parte eccedente. 


Ma ROTFL!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio amministratore e riflessi fiscali

sino ad oggi un piccolo condominio in una palazzina di 5 appartamenti era 
amministrato da un amministratore di professione che in pratica pagava le 
bollette della luce scala e la ditta che effettuava la pulizia della scala 
condoniniale. avendo egli richiesto un aumento ritenuto eccessivo della sua 
parcella annuale portandola dai 600 a 1200 euro  l'assemblea ha deciso di 
nominare nuovo amministratore un condomino che si occuperà a titolo gratuito 
del pagamento delle bollette luce scala e null'altro in quanto per la 
pulizia scala provvederanno a turno mensile  gratiutamente i singoli 
condomini. Anche il nuovo amministratore non percepirà nulla per il 
servizio.
Dato che negli anni passati l'amministratore compilava il mod 770 per le 
ritenute al lavascale e che quindi il condominio ha un suo codice fiscale 
quali eventuali incombenze dovranno essere d'ora in poi espletate dal punto 
di vista fiscale? Come si informa il fisco della nuova situazione visto che 
non vi sarà piu' niente da versare al fisco?
grazie
Luca

 di vista fiscale? 
Bisogna continuare a presentare il 770 per il lavascale e niente piu'.
saluti Meg

 ha scritto nel messaggio 
news:4559ee46$0$7641$4faf...@reader1.news.tin.it...

Se il condominio ha il codice fiscale, il nuovo amministratore, con copia 
del verbale della nomina deve andare presso l'agenzia delle entrate e fare 
il cambio di rappresentante del condominio, divenendo lui, il 
"rappresentante legale" del condominio.
Poi, il 770 verrà fatto solo se ci sono state ritenute. se paghi solo 
fatture senza ritenuta, nulla deve essere fatto, a parte l'invio da parte 
dell'amministratore del quadro AC del modello unico sul quale devono essere 
indicati i fornitori con i quali si hanno avuto scambi superiori (vado a 
memoria...) alle vecchie 500.000 lire
Per maggiori info guarda il sito dell'ADE FA fascicolo n. 2 del Modello 
Unico
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/ebefb201c420694/PF_fasc2_istr.pdf
Poi, per la pulizia delle scale self service... beh, cerca nel forum.. 
troverai una marea di discussioni nella quale te la sconsigliano...
Buona lettura e in bocca al lupo! :-)
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento tetto

Dobbiamo rifare il tetto della palazzina in cui viviamo.
L'amministratore riguardo la ripartizione avrebbe proposto due soluzioni: o 
in base ai millesimo di ogni propietario, oppure proporzionalmente rispetto 
la superficie calpestabile di ogni appartamento, (soluzione a suo dire usata 
per la maggiore in casi simili). Nel mio caso specifico, l'appartamento dove 
vivo comprende una unità abitativa al pian terreno e una soffitta con parte 
impraticabile a secondo piano, con accesso solo interno tramite scala. Come 
dovrei calcolare la mia superficie, entrambi i piani, o solo la superficie 
in prospettiva?
Grazie per la collaborazione.

 in prospettiva?
  Chiedilo a quel genio del tuo amministratore!
  Le ripartizioni si fanno per millesimi,diversamente sono stravaganze
estemporanee se non suggerite in malafede.
   ciao.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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 ha scritto nel messaggio 
news:hv8k4j$259$1...@news.newsland.it...

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Titolo: sospendere il servizio ascensore

 
Nel caso l'assemblea non ritenesse opportuno affrontare spese molto onerose
per l'adeguamento dell'impianto d'ascensore alle nuove normative, puņ la
stessa, a maggioranza decidere di sospendere per un periodo di 6 mesi/1 anno
tale servizio o č necessaria l'unanimitą?
Grazie per la risposta
--------------------------------
Inviato via 
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 tale servizio o è necessaria l'unanimità?
    Se non ci sono i soldi a cosa serve sapere se occorre o meno
l'unanimita', certo che occorre l'unanimita' ed anche un solo condomino
    puo' pretendere che il servizio sia garantito, ma dopo dieci anni di
    cause.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: controllo abuso

Nell'appartamento in cui sono in affitto ci sono una seconda cucina ricavata 
in un'ansa della sala ed un secondo bagnetto ricavato in uno sgabuzzino.
C'e' un modo per controllare se questi lavori fatti dal proprietario sono 
regolari?Cioe' se sono dichiarati?
E se non lo fossero?
Grazie 

Marco ha scritto:

      Qual'e'la tua preoccupazione..   ciao.
 
-- 
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Che e' un affitto concordato e che per doppia cucina e doppi servizi sto 
pagando circa 100 euro/mese in piu' (perche' l'appartamento passa da cat B a 
cat A nella definiz degli accordi territoriali).
Vorrei che almeno fosse giusto pagare questi soldi in piu' e che non li stia 
pagando per un fornello attaccato qui ed un water+lavabo attaccati li'!
Grazie 

E se non lo fossero?
 se sono lavori interni spesso (ma non sempre) sono
 sanabili, altrimenti rimessa in pristino
 tre domande tue, lasciane una a me:
 che te ne frega ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
 ps.: tutto cio` con il condominio non c'entra niente

Marco ha scritto:


         Ma se quanto affittato non ti soddisfa perche'lo hai accettato.
         ciaofelix;-]


 ha scritto nel messaggio 
news:RNYKT.A51...@venabile.it...

Non e' detto: in un condominio succedono queste cose, quindi potrei trovare 
qualcuno che abbia gia' avuto il mio stesso problema. 

qualcuno che abbia gia' avuto il mio stesso problema.
 nei condomini avvengono anche alcuni omicidi, pero`
 non credo che sia il NG adatto per discuterne


 ha scritto nel messaggio 
news:438095bc$0$13270$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ti consiglio di verificare se c'è una pratica edilizia depositata in Comune 
che riguarda questo intervento: solo in questa maniera poi essere sicuro che 
l'opera sia legittima.
Se non trovi nulla puoi chiedere di rivedere l'accordo con il 
proprietario.... ma questo sta a te!!!
ciao Antonella
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Titolo: regole per il posizionamento di un condizionatore

Qualcuno sà se esistono delle regole riguardanti il posizionamento della
macchina esterna di un condizionatore (es. distanze dalle finestre,altezza
da terra, emissione di rumori etc.)?
Grazie.



 wrote in message
ykgD6.33964$r67.7...@news2.tin.it...

Alcuni comuni hanno fatto delle ordinanze ma sono pochi e non so neppure se
legittime hanno valore invece eventuali delibere del condominio se stai in
condominio
Comunque se ti affidi in buone mani si trova sempre una soluzione
esteticamente piacevole
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: INQUINAMENTO ACUSTICO dove rivolgersi

per problema relativo a  rumori molesti di azienda che inizia a
lavorare prima delle 7.00 (in citta' ) a chi bisogna rivolgersi ?
i carabinieri...se chiamati vengonoo solo a vedere, a rilevare
l'effrazione e a consigliare la societa' a NON FARLO PIU'...per altro
serve la denuncia....possibile che non i sia altro ?

Per la produzione di rumori superiori alla soglia di tolleranza č competente
il servizio ecologia della locale ASL
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pozzetto da riparare

Ciao a tutti.
Avrei una domanda da fare:
Vivo in un condominio da 4 appartamenti, il pozzetto di scarico delle
cucine di due appartamenti (gli altri due appartamenti sono serviti da
un altro pozzetto) si intasa con sempre maggior frequenza, e bisogna
farlo riparare; le spese devono essere sostenute da tutti i 4
condomini o solo dai due ?
Ciao e grazie

 Ciao a tutti.


     Solo gli utenti.
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: servitù di antenna?

 Un vicino, adiacente a me, vorrebbe mettere la sua antenna sul mio tetto.
 
Conosci il detto "dagli una mano e si prenderanno il braccio"?
Non fargli mettere niente, che si arrangi sul SUO tetto.
 
-- 
mangi (50, 360+177+82+60, MB)
http://goo.gl/eW9kX9
 

 Comodato? Diritto di uso? O altro?
 
Se sul tuo tetto hai gia' una tua antenna , puoi evitare di
aggiugere quella del vicino portando il tuo segnale TV con
un cavo fino al tuo vicino.
 
Alla fine il tuo vicino non occupa la tua proprieta' con
suoi beni ma attinge solo al tuo segnale TV che puoi in
qualsiasi momento tagliare.
 
Per evitare che qualcuno, un domani,reclami il consolidamento
di un inesistente diritto al cavo di discesa,
puoi anche evitare il cavo di discesa installando una
connessione senza fili.

 copre e io no.
 
 
Sul tuo tetto puoi anche installare un riflettore
(a spese del vicino) che devii il segnale sull'antenna
installata pero' sul tetto (in ombra) del tuo vicino.

 Comodato? Diritto di uso? O altro?
 
Il segnale tv passa anche attraverso mura e palazzi e colline.
Se gli vuoi fare un favore a buon rendere allora va bene, ma
se invece per te è uno sconosciuto, lascia che per la sua
antenna si arrangi sul suo tetto.
Il tetto è mio, lo mantengo io, se ci piove pago io e non
voglio che nessuno si azzardi a metterci un piede sopra.
Poi fai tu, è tuo.
 
 

 Comodato? Diritto di uso? O altro?
 
Comodato.
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Titolo: unificazione di condominio

Ciao a tutti,
l'edificio in cui vivo è costituito da due scale.
Ogni scala è un condominio a se stante sebbene tutti e due i condomini 
siano amministrati dallo stesso amministratore.
Ora si vorrebbe procedere all'unificazione dei due condomini in uno unico.
Che maggioranza è richiesta?
Come si farà eventualmente x il regolamento di condominio? (i due 
condomini ne hanno 2 diversi)
Inoltre si dovranno ricalcolare le tabelle millesimali dato che i 
millesimi in gioco ora sono 2000 (1000 x condominio?)
Grazie.
DeMoGoRgOn

 millesimi in gioco ora sono 2000 (1000 x condominio?)
      Ma no! Si fa un semplice calcolo proporzionale! 
      ciaofelix:-)
-- 
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 unico. Che maggioranza è richiesta?
Unificare due condomini significa vendere reciprocamente le parti comuni,
sicchè chi ha proprietà nel condominio A ne avrà meno e però avrà proprietà
nel condominio B e viceversa.
Uno solo che non voglia vendere e comprare fa fallire l'intera operazione.
Nulla impedisce, però, di svolgere congiuntamente l'assemblea e darsi una
strutturaa organizzativa più agile. La burocrazia non è obbligatoria, e
anche la burocrazia statale non fa altro, ormai, che fissare degli obiettivi
e incaricare il responsabile di raggiungerli nel modo più semplice.

       ciaofelix:-)
Aggiungo, è necessario fare una tabella risultante con i calcoli
proporzionali di cui sopra e consegnarla a tutti!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: per felix

Leggo che invierai un regolamento condominiale, vorrei sapere , ogni
condominio non ne ho uno proprio? per cui tutti non sono uguali. Ho capito
male?
Grazie
C.D

 male?
      Il web e' pieno di regolamenti condominiali tipo o relativi a qualche
     grande proprieta' immobiliare,se qualcuno lo ha chiesto,non ho fatto 
     altro che trasmettere il relativo link.
      Ma ogni condominio dovrebbe avere un suo regolamento specifico per
     adeguarlo alla tipologia,ai servizi,agli spazi e perfino alla condi-
     zione sociale, culturale ed economica dei condomini.
      ciaofelix:-)
 
 
-- 
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 grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna fumaria in fiamme

Dopo un paio di mesi massimo di inattività, ho acceso il camino. Le fiamme
si sono quasi subito alzate lungo la canna fumaria incendiando in breve
parte del tetto, costruito su assi di legno.
I pompieri intervendendo subito hanno prontamente domato le fiamme,
contenendo così quello che poteva essere un vero e proprio disastro. Nel
loro verbale hanno poi scritto che il camino non presentava ostruzioni di
nessun tipo, ed era in ordine.
Tale canna fumaria si presenta in acciaio ed è avvolta di lana di roccia.
E' possibile spiegare il perchè di tale sciagura? Trattasi di villino a
schiera di recente costruzione. E' dai costruttori che vorrei risarciti i
danni, infatti. Possibile che una canna fumaria prenda fuoco come un cerino
e devasti una casa, a partire dal tetto?
Vogliate scusare il crossposting, ma mi piacerebbe avere pareri dai diversi
punti di vista della questione, ed è gradito qualsiasi consiglio.
Grazie.
-- 
  asf

 si sono quasi subito alzate lungo la canna fumaria incendiando in breve
.....
messaggio piuttosto acchiacciante.
Posso chiederti quanto era vecchia la canna fumaria? Era stata pulita
oppure no? Hai acceso il camino con qualche accenditore?
Auguri.
Marcello

 punti di vista della questione, ed è gradito qualsiasi consiglio.
beh... più che a noi lo devi chiedere a chi ha visto la cosa, cioè
ai VV.F.
Capita che si incendi la canna fumaria, è quasi sempre la massa
di incrostazioni carboniose che prende fuoco e questo succede
se non pulisci il condotto ogni anno e/o se bruci molta legna
resinosa.
-- 
ciao!
...nixs.................................................................
Lat.: 41° 7' 50" N  Long.: 14° 38' 41" E
nixs.lucchetto.@lagirandola.it
togli la ".SERRATURA." per scrivermi
........................................................................
L'uomo non smette di giocare perché invecchia,
ma invecchia perché smette di giocare.
(George Bernard Shaw)


Newsgroups:
it.hobby.fai-da-te,it.scienza.chimica,it.discussioni.geometri,it.discussioni
.ingegneria.civile,it.diritto.condominio
Sent: Thursday, September 21, 2006 4:02 PM
Subject: Re: Canna fumaria in fiamme
Posso chiederti quanto era vecchia la canna fumaria? Era stata pulita
oppure no? Hai acceso il camino con qualche accenditore?
Canna fumaria di 3 anni, per giunta usata di rado. Pulita, ovviamente.
Accensione con cartone e pezzetti di legno.
--
    asf

 E' possibile spiegare il perchè di tale sciagura?
Creosoto.
Gli spazzacamini sanno cos'è e lo tolgono. 

...
Quando e' stato l'ultima volta che hai pulito la canna fumaria?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cerco Appartamento in affitto per il mese di Agosto OVUNQUE

Sono uno studente e come da oggetto cerco un appartamento in affitto
per il mese di Agosto (per due persone), vermanente ovunque, non
necessariamente in una località turistica!
Sono gradite tutte le info possibili (prezzo, camere, ubicazione...).
Grazie a tutti,
Andrea

 Andrea
Ovunque non vuol dire in ogni  città di Italia , vero?
in quale città abiti ?
scrivimi a 
kle...@libero.it
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea e privacy

Buonasera a tutti,
l'amministratore quando ci convoca per l'assemblea condominiale oltre alla 
lettera di convocazione ed alla delega manda anche una copia del bilancio 
dove appaiono tutte le spese del condominio con la ripartizione in base alla 
tabella di competenza (scale, proprietą...) di quanto dovuto da ogni 
condomino, i millesimi di ogni condomino, il totale che dobbiamo versare 
come spese condominiali.
Vorrei sapere se ai fini della privacy č regolare che tutti i condomini 
sappiano quanto ogni condomino deve di spese condominiali e se č giusto che 
tutti i condomini conoscano i millesimi delle varie tabelle di ciascun altro 
proprietario.
Grazie a tutti 

grighi73 ha scritto:

     Con l'affaire "PRIVACY" siamo ormai alle comiche!!!
     Te lo immagini se la somma dei vostri millesimi farebbe 2.000
     ovviamente a vostra insaputa per la tutela della "PRIVACY?"...
     ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:eo602s$6od$1...@news.newsland.it...


      ciaofelix:-)
altro che comiche, si dice facesse...

 proprietario.
Certo che è regolare, ci mancherebbe!
Discorso diverso per gli inquilini, che sono considerati "terzi" 
rispetto al condominio.
m.

proprietario.
Le opinioni sono una cosa; la legge e' un'altra.
La situazione e' prevista dal Garante della Privacy in un documento
specifico, reperibile sul sito
http://www.garanteprivacy.it
ricercando (in alto a destra) i doc. web n. 1305181 e 1297626

 proprietario.
Ho il sospetto, ma forse mi sbaglio, che c'e' confusione tra 
proprietario e condomino ...
Per ora rispondo, ricordando che proprietario e condomino sono la stessa 
cosa (come e' la definizione). I condomini di fatto sono soci di una 
"specie" di societa' e da che mondo e' mondo i soci hanno il diritto di 
conoscere tutti i conti e sapere come hanno partecipato alle spese ed 
agli utili tutti gli altri soci.
Se invece intendeva condomino = "inquilino che abita in condominio" (una 
definizione inventata, senza scopo giuridico, che crea solo confusione) 
riformuli la domanda che le rispondo meglio.
R.L.Deboni

 capofamiglia
Questa figura è stata abrogata 32 anni fa, ormai.
Sarebbe buona norma smettere di propinare vecchiume ai giovani, se no 
finisce che s'aspettano dal futuro ciò che c'è già da tempo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:50rpnfF...@mid.individual.net...


 ognuno. puň informare di quello che č il bilancio, e scrivere ad ogni 


 ha scritto nel messaggio 
news:50t7ibF...@mid.individual.net...


 condominiali? 
 
   Se condividi un bene con un fratello non vuoi sapere quando spende lui
per la manutenzione? 
  ciaofelix-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bollette acqua

Sono alla mia prima esperienza in un condominio "fai da te" di 4 piani.
Andiamo tutti d'accordo e vorremmo evitare amministratori esterni ma
l'inesperienza ci ostacola anche in cose forse banali. Per esempio: quando
arriva la bolletta dell'acqua come facciamo a dividere i consumi in modo
corretto? Ci sono si i contatori relativi ai singoli appartamenti, ma
essendo la bolletta riferita alla lettura del solo contatore generale, come
facciamo a calcolare quali fossero le letture dei singoli nel momento in cui
è stata fatta la lettura generale della palazzina dall'aquedotto?
Si sa già in che data viene effettuata la lettura dell'aquedotto o si divide
più o meno in proporzione? Datemi una mano!!

 più o meno in proporzione? Datemi una mano!!
       Perche' piu' o meno? In proporzione e basta!
       Piu' il periodo esaminato e' lungo piu' corretto sara'il risultato
       finale! Cominciate con il mettervi al pari,effettuando letture men-
       sili a fine anno avrete un risultato corretto e farete i conguagli!
       ciaofelix:-)
-- 
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 essendo la bolletta riferita alla lettura del solo contatore generale,
e inoltre ci sono delle spese "fisse" che non puoi ripartire in proporzione
per esempio il minimo di metri cubi che paghi (dipende dal comune)
Se non ci sono situazioni "strane" cioč appartamenti sfitti fai pure in
proporzione
alla lettura del singolo contatore.
Le spese di manutenzione ovviamente sui millesimi o a persona (dipende dal
regolamento)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cane del vicino sospetto che...

..piscia davanti al mio garage...cosa posso fare?
1) Mettere una telecamera
2) Liquido repellente animali
3) Cartello VIETATO PISCIARE (non so se poi lo legge)
4) Fare lo stesso sulla macchina del padrone
5) altre ed eventuali
-- 
Grazie. Affettuosi SALUTI...:)
------- DIGITO ergo sum.------
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A<

 ha scritto nel messaggio
|| news:bhb1on$ptv$1...@news.newsland.it...
||| ..piscia davanti al mio garage...cosa posso fare?
[CUT]
|| prendi due bottiglie di plastica
|| piene d'acqua e appendile agli angoli dell'ingresso ad altezza
|| strategica (in modo che un cane di taglia media, alzando la zampa
|| vada a sbattere contro la bottiglia).
[CUT]
ROTFL :-) :-)
Sei da IDLM
La leggenda delle bottiglie di plastica piene d'acqua contro il piscio dei
cani
e' una leggenda; ed e' dura a morire.
Un poco come il cartello con scritto 58 che tiene lontane le mosche ....
BYE
ZAFZAF

A<
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo ICI

Ciao a tutti,
qualcuno di voi mi saprebbe indicare un sito/programma per calcolare 
l'ICI Online o Offline?
Grazie. A.

 calcolare l'ICI Online o Offline?
Oggi ho visto delle interessanti dritte sul sito di 
virgilio.it
 .
Dalla homepage trovi il link per consigli, per i calcoli, la compilazione e
aliquote comune per comune.
Io mi sono fatto una pagina di Excel (sapevo usare solo quello) e ogni anno
mi basta inserire in due caselle l'aliquota in corso e la detrazione, e
nella casella in basso mi compare la cifra da scrivere sui bollettini :-)
Antonio
--------------------------------
Inviato via 
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 nella casella in basso mi compare la cifra da scri
Grazie mille... Ora mi proietto... ;oD
Se non riesco al max mi mandi il tuo file?
Grazie ancora.
A.

 Grazie. A.
prova sul sito dell'anci
http://www.ancicnc.it/ici/ici2000.asp
qui trovi di sicuro i dati esatti anno per anno comprese le circolari o le
disposizioni specifiche per il tuo comune
oppure sul sito del tuo comune se ha qualcosa aperto al pubblico
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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Il sito del mio Comune mi da solo l'ordinanza con le aliquote e le 
detrazioni. Nient'altro che mi aiuti a calcolare, purtroppo...
Grazie anche a te.
A.
-- 
Real Voghera, Lombardia, IV.61
Fondatore della Italian Hattrick Newsgroup Federation
-> Tessera #004 del "Club dei mille" di Hattrick. <-

A. wrote:

Fatto, grazie a tutti...!!
:o)
A.

 detrazioni. Nient'altro che mi aiuti a calcolare, purtroppo...
il calcolo e' semplice .. ..
importo dell'immobile dichiarato nel 730-740 * 
1.05 (rivalutazione)                         * 
100 (da rendita a valore)                    * (aliquota /1000)           
                 = 
==============================================
ICI annuo lordo                              -
[eventuale detrazione]                       =
==============================================
ICI anno netto                               / (puoi anche pagarlo a saldo)
2 (numero rate max consentite)               =  sempre entro il 30/06/2004
==============================================
importo acconto                                
da pagare entro il 30/06/2004 tramite bollettino postale, tesoreria
comunale, modello F24 in banca (gratis online x chi ce l'ha) etc etc
-- -- chiedo conferma se mi sbaglio :D:D:D -- -- 
byte



scusate un secondo sul 740 c'e' scritto reddito catastale rivalutato del
.......
giusto ?
pero' il reddito catastale e' sempre uguale quindi anche nel prossimo anno
sul 740 si meteera' sempre il solito importo e quindi anche per l'ici
l'importo sara' uguale?
sbaglio qualcosa?


wrote:

COME???
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Titolo: Ripartizione spese in tabelle millesimali

Nel mio condominio abbiamo due contratti ENEL, uno per l'ex casa del
portiere (attualmente vuota) ed uno per il condominio (comprendente
l'alimentazione per l'ascensore).
Il precedente amministratore ripartiva le spese cosě:
ex casa portiere: tutto in tab A
condominio: 30% in tab B (androne e meta' scala e ascensore) e 70% in tab C
(meta' scala e ascensore).
E' corretto? e se si' perche'? Ovvero... qual'e' la ratio della norma?
Grazie in anticipo.
Piergiorgio
Per rispondermi "libera" l'indirizzo :-)


le tabelle possono variare da condominio a condominio,
pertanto detta cosi' non significa molto...
probabilmente A e' quella che ripartisce la spesa indistintamente
per i millesimi  per cui giustamente le spese relative alla casa
del portiere, essendo proprieta' condominiale, vanno divise
per i millesimi.
la tabella B e' quella che rigurarda le spese comuni e la tabella
C quella che riguarda le spese relative ai piani (sempre a
intuito).
In questo caso, il 30% dell'energia e' quella usata dalla luce
scale e altri servizi, mentre il 70% quella necessaria solo
all'ascensore, quindi ripartita solo tra chi lo usa (scala e
ascensore, ma non androne (piano terra) ...
pero' se non specifichi meglio e' difficile rispondere
in maniera corretta...
alberto

 alberto
Cito dalla tabella allegata alla ripartizione millesimale del condominio:
Tab. A: spese generali, di amministrazione e parti comuni;
Tab. B: spese androne e 1ª meta' spesa scala ed ascensore;
Tab. C: spese 2ª meta' scala ed ascensore,
Perdona per la mia imprecisione, ma, come avrai notato, sono un neofita del
NG e della tematica del condominio...
Grazie
Piergiorgio

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Titolo: antenna satellitare

Salve a tutti,
un condomino per installare un'antenna satellitare sul terrazzo condominiale
deve chiedere autorizzazione a tutti gli altri condomini o puo' autorizzarlo
l'amministratore?
Risposte a 
ml.mo...@libero.it
Grazie a tutti

La si puo' installare senza autorizzazione alcuna.
Saluti                            Fabio
Max & Lory Moretti ha scritto nel messaggio ...


Non ti deve autorizzare nessuno hai diritto e basta. All'amministratore gli
mandi una lettera di informazione....



Ciao,
visita la seguente pagina WEB:
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3248/leggiantenna.html
Buona lettura
73 de Elio IK4NYY
--
Posted from 
ro...@arci02.bo.cnr.it
 [192.167.190.11]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Buongiorno a tutti,
per installare una antenna parabolica sul balcone di casa mia devo chiedere
l'autorizzazione dell'assemblea dei condomini o posso farlo senza problemi?
Grazie a tutti coloro che risponderanno
V

73 de Elio IK4NYY
E che diamine, finalmente un IK (Italia Kilo ;-D), era ora di finirla con
gli IW.....
Non mi ricordo più quale sia la regione 4.....
Già che ci sei, mi faresti un "controllino" :-)
73, 51 e 88 se sei una xghella :-)))
Che ricordi... sigh!
...---...  ...---...! (credo, non mi ricordo +)
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Titolo: ingiustizia ici

Dal regolamento ici del comune di milano ho letto che non si dà luogo a
liquidazione, accertamento od iscrizione a ruolo qualora l'importo
complessivo (imposta, sanzioni ed interessi) da recuperare risulti
inferiore a ? 16,53. Ciò vuol dire che uno automaticamente può ridursi
l'ici di 16,53 euro rimanendo impunito????!!!!??? Se così fosse sarebbe
una vera ingiustizia
-- 
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 una vera ingiustizia
La vera giustizia sarebbe non pagare per nulla l'ICI.

 sarebbe una vera ingiustizia
Non leggendo il citato regolamento, ma semplicemente quello che hai
scritto tu, par di capire invece che il Comune di Milano abbia
individuato in EUR 16,53 la soglia al di sotto della quale è
economicamente più conveniente trascurare che andare in accertamento.
Non ci trovo niente di ingiusto, anzi mi sembra testimonianza di buona
capacità amministrativa!
;-)
M®

 una vera ingiustizia
No, perchè così facendo la somma dell'evasione, più l'imposta, sanzione e 
interessi supererebbe tale cifra.
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

HA RAGIONE MAURIZIO...........(BRAVO, BIS, TRIS................)
SE DEVI PAGARE SOLO 16 EURO O MENO DI ICI PUOI ANCHE NON PAGARLE
(UAU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) TANTO IL COMUNE DI MILANO NON TI
VERRA' MAI A CHIEDERTELE IN QUANTO HA GIA' PREVISTO CHE PER RECUPERALE
TRA AACCERTAMENTO, NOTIFICHE, BUSTA, FRANCOBOLLO, MESSO NOTIFICATORE,
IMPIEGATI PER FARE LE LETTERE GLI COSTEREBBE ALMENO 20 EURI QUINDI
RINUNCIA SUBITO
il vero problema e' che 16 euri sono l'ici per una cuccia da cane in
periferia !!!!!   MONDO CANE
SILVIO B.
presidente milan calcio e consiglio ministri

Perche' ? Tralasciando considerazioni sull'eticita' e la meschinita' 
(vista la cifra piccola) di un comportamento del genere, chiunque puo' 
farlo. Quindi in cosa consiste l'ingiustizia ? Nessuno viene favorito. 
C'e' chi vorra' farlo e chi non vorra farlo, ma non c'e' discriminazione 
preventiva. Le ingiustizie sono ben altre cose.
Se sei un tifoso, conoscerai "la regola del vantaggio". Che ne' dici se 
viene abolita ? Davanti alla porta sarebbe un fallo dietro l'altro ... 
Ora come contribuente vuoi che vengano sprecati soldi che sono sempre 
meno sufficienti per stupide questioni di principio (17 euro) ?
Pekilan


 interessi supererebbe tale cifra.

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Titolo: preavviso

Quanti mesi prima bisogna avvertire il proprietario per la disdetta del
contratto di affitto? grazie

...

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Titolo: privato o condominiale?

Problema: terrazzo di copertura, diviso in singole parti ad uso esclusivo.
L'edificio confina con un'altro edificio, di medesima altezza, anch'esso con
una copertura a terrazza (in questo caso perň non divisa).
Le terrazze dei due edifici sono divise da un muretto, del quale adesso č
necessario rifare gli intonaci.
Quesito: per quanto riguarda l'edificio con le terrazze divise in parti ad
uso esclusivo, il muretto (che separa solo una di queste terrazze
dall'edificio a fianco) č da considerarsi privato o condominiale?
Da notarsi che tutte le altre separazioni tra le terrazze sono considerate
private.
Grazie in anticipo delle preziose opinioni (meglio se corroborate da estremi
di legge)   ;-)
Saluti                Meneldil


Da ciò che scrivi, la funzione primaria del muretto in questione sembrerebbe
essere quella di divisorio tra due distinti edifici, ergo, spesa
condominiale.
F.F.
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Titolo: Contributo Regionale

Un grazie a chi mi vorra' aiutare.
Cerco di esporVi brevemente il mio problema.
Io e la mia  futura moglie compriamo un'appartamento in costruzione (
con Cooperativa ) nel 1994.
Tra molti problemi con costruttore e cooperativa nel 1996 ci consegnano
chiavi e casa.
Questa costruzione aveva il Contributo Regionale  fino ad un importo
massimo di L.25.000.000 se
avevi i pre-requisiti richiesti.
E proprio qui vengono le "noti dolenti".
Infatti al momento dell'acquisto della casa, questi pre-requisiti erano
nel nostro caso pienamente soddisfatti.
Infatti richiedevano che il reddito AL MOMENTO DELL'ASSEGNAZIONE DELLA
CASA sia di un tot.
Premetto inoltre che la assegnataria dell'appartamento era mia moglie e
solo lei .... ( quindi solo i suoi redditi).
La Regione Lombardia NON HA ANCORA EROGATO tutta la quota spettante.
Ma la cosa grave, e' che nel frattempo, la nostra cara REGIONE LOMBARDIA
ha emesso un nuovo
Bollettino Regionale nel quale cambiavano i pre-requisiti per
l'assegnazione di quesi soldi .........
Infatti ora con il nuovo, chiedono il reddito al momento del rogito,
dove nel frattempo pure io sono diventato
co-intestatario della casa (sposandomi) e quindi proprietario facendo
aumentare appunto il reddito, portandolo in
fascia, dove la nostra quota spettante si ridurrebbe a 20 milioni.
Tutto questo, xche' hanno ritardato in una maniera inconcepibile
l'erogazione di quello che hanno promesso !!!
Ma possono fare questo?
E' possibile che una legge sia retro-attiva?
Se qualcuno ha un aiuto da darmi, ne sarei Veramente grato.
Distinti Saluti
Aldegheri G.

 Aldegheri G.
--
rob
--
"You can kill the dreamer, but
you will never kill the dream"
______________________________
per rispondere, cancellare
NOSPAM dall'indirizzo
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Titolo: tabelle millesimali

gradirei conoscere quale maggioranza occorre per determinare la revisione
delle tabelle millesimali di un fabbricato in vigore da oltre 20 anni.
Ringrazio anticipatamente per una cortese e gradita risposta. Martin.

 Ringrazio anticipatamente per una cortese e gradita risposta. Martin.
aridaje... piu' se ne parla e piu' lo chiedono :))
cmq, se non hai pazienza di guardare i post vecchi,
faccio un riassunto.
Le tabelle millesimali si possono modificare solo ed
esclusivamente all'unanimita'. In alternativa e' possibile
chiedere al giudice la revisione "coatta" se ci sono
motivi validi per farlo. La decisione del giudice e'
inopponibile.
I motivi per chiedere la revisione sono solo due:
modifiche sostanziali nel corso degli anni oppure
gravi errori nella compilazione iniziale.
Le spese della revisione spettano alla parte soccombente
(ma vanno comunque anticipate dalla richiedente)
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:abfrba$2pg$2...@lacerta.tiscalinet.it...

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Titolo: Quesito molto complicato !!!

Buonasera, sono nuova di questo newsgroup, appoggiandomi all'e-mail di un
mio amico, vi invio questo quesito che, mi auguro, qualcuno possa chiarirmi:
Abito con mio marito in un palazzo composto di quattro scale di cui tre sono
posizionate in una via e la quarta (dove abitiamo) nella via a fianco;
attualmente tutte le scale pagano il servizio di portineria, il quale si
trova fisicamente nella prima scala. Le pulizie di tutte le scale vengono
curate proprio dalla portinaia la quale, ripeto, si trova nella prima scala
e non nella quarta dove è semplicemente apposto un cartellino di
riferimento. La mia domanda è, legalmente parlando, è possibile che noi,
quarta scala, rinunciamo al servizio di portineria, e quindi acquisiamo una
ditta di pulizie esterne, quando la portineria stessa è prevista, a livello
catastale, per tutto il palazzo, anche se si dirama in due vie diverse e con
due numeri civici? se si, in che modo possiamo operare? ringraziando
anticipatamente vi invito a rispondere alla seguente casella
halb...@teleion.it
A.M.

 wrote in message
811qh4$6lk$1...@serv1.iunet.it...


 wrote in message
814kdr$64k$6...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagare anche gli errori ?

Salve, e grazie per aver selezionato questo messaggio.
Una domanda agli esperti per due casi simili:
E' vero che una spesa attribuita ad alcuni condomini per un'errata
applicazione di una delibera, o per un lavoro deliberato ma fatto eseguire
volutamente in maniera incompleta, deve essere comunque pagata per il solo
fatto di essere presente nel bilancio approvato dall'assemblea ?
Un grazie a chi vorrà fornirmi una risposta certa, ed un saluto a tutti.
Lorenzo.
P.s. - A richiesta maggiori dettagli.

 wrote in message
S92K5.32760$3K3.8...@news.infostrada.it...


Il fatto che sia stato già approvato il consuntivo, purtroppo è un macigno
che difficilmente riuscirai a smuovere, a meno che non impugni  l'errore
nell'attribuzione della spesa ed il lavoro incompleto (dimostrabile dal
preventivo di lavoro e successivo contratto qualora ci sia) ma entro trenta
giorni dall'approvazione del consuntivo.
Ciao Waltto

 P.s. - A richiesta maggiori dettagli.
Maggiori dettagli, prego. Non ho capito se č l'assemblea che ha sbagliato, o
l'amministratore.

Il post è incomprensibile.
Maggiori dettagli.
DELLA VALLE GIOVANNI


 ha scritto nel messaggio
news:S92K5.32760$3K3.8...@news.infostrada.it...

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Titolo: cambio amministratore

Il vecchio amministratore � stato mandato via con un assemblea straordinaria 
indetta da dei condomini  con piena maggioranza . Ora il nuovo 
amministratore non riesce a farsi dare dal vecchio amministratore tutti i 
documenti inerenti ad amministrare e questo ci sta creando non pochi 
problemi, ho contattato il vecchio amministratore e mi ha detto che non le � 
pervenuto via raccomandata nessuna copia del verbale dove c'� la delibera 
della nuova nomina, in base a cio si rifiuta di dare indietro tutti gli 
incartamenti e credo che abia ragione. Ora il nuovo amministratore vorrebbe 
far causa al vecchio per i motivi sopra citati ma gi� so che perderemo la 
causa e pagheremo noi, non � una colpa del nuovo amministratore e deve 
pagare lui per tutto cio? 
 

 pagare lui per tutto cio?
 
In realta' lui non paga nulla: e' il condominio che fa causa al
vecchio amministratore perche' tiene indebitamente oggetti di 
proprieta' del condominio stesso. Il nuovo amministratore "fa causa"
in quanto rappresentante del condominio legalmente nominato.
 
ciao
Giacomo
 

colpa del nuovo amministratore e deve pagare lui per tutto cio?
 
Non vi viene il sospetto di non aver fatto una buona scelta? :-)
Almeno per un anno ve lo dovete tenere! :-(
Il nuovo 
amm.re
, di sua iniziativa non pu� fare alcuna causa, certamente non 
a nome del condominio.
Se proprio � l'assemblea che approva e autorizza una qualsiasi iniziativa, 
salvo che l'
amm.re
 non voglia fare qualche cosa a titolo personale.
Quindi per prima cosa il nuovo 
amm.re
 informi nella forma corretta il 
vecchio 
amm.re
.
Dopo di che, in un lasso di tempo accettabile, poniamo una settimana, previo 
accordi telefonici faranno il passaggio delle consegne.
Gi
 
 

Il nuovo amministratore ha spedito una raccomandata al vecchio 
amministratore dimenticando di allegare copia del verbale, � normale che il 
vecchio amministratore non da nulla se non prende visione del verbale di 
assemblea dove � stato dimesso. Io parole povere la procedura � semplice 
raccomandata con copia verbale e tempo 30 giorni il vechio amm deve fare 
avere tutte le carte 
 

 Almeno per un anno ve lo dovete tenere! :-(
 
   E chi lo ha detto?L'amministratore lo si può revocare quando si vuole
   ed anche senza motivo.
 
 
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

   ed anche senza motivo.
 
Nel frattempo è passato un anno e mezzo... :-)
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Titolo: Cosa fare

Da circa un mese un  nuovo condomino sta ristrutturando casa
I lavori proseguono a tutte le ore compresa la domenica.
La muratura da gettare via viene trasportata in ascensore (il condominio 
aveva dato il divieto in sede assembleare)
I cavi della tv sono stati tranciati e l'intero palazzo e' senza tv.
Il proprietario nonsi va vedere
I muratori se ne fregano
I vigili non vengono a controllare
L'amministratore non fa nulla.
Tutta l'ala del palazzo e' in rivolta ma non sappiamo cosa fare.

 Tutta l'ala del palazzo e' in rivolta ma non sappiamo cosa fare.
gli sfasci la macchina o fucile a pallettoni.

 Tutta l'ala del palazzo e' in rivolta ma non sappiamo cosa fare.
    Rivolta a chiacchiere per le scale ma nessuno agisce, puo' farlo
   chiunque si senta leso, la manna dal cielo non scende piu'.
    ciaofelix:-)
-- 
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Come possiamo aggire? 

 Come possiamo aggire?
Potete agire chiamando un tecnico che faccia riparare l'antenna e 
sopportando i rumori. 

 (il condominio aveva dato il divieto in sede assembleare)
L'assemblea che ha dato il divieto lo fa rispettare.
Facile votare nell'ora più comoda e pretendere che dopo ci pensi qualcun
altro.

 > FELIX mi viene un sospetto: sei per caso titolare di un'impresa edile?

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Titolo: Condizionatore

Cari amici, ho bisogno del vostro aiuto!
Io abito al primo piano di un condominio e di recente ho fatto installare
nel mio appartamento un normalissimo condizionatore.
L'inquilino di sotto , cioè del piano rialzato,  ha protestato perchè gli
sembra rumoroso.
L'apparecchio, a mio avviso, è molto distante dalla sua camera da letto,
anzi...
Sta al limite del secondo solaio e produce solo quel tanto di rumore che
fanno questo genere di macchine.
Io sento quelli degli altri, ma non mi danno quel fastidio  che lui dice di
avere dal mio.
Cosa mi può fare questo tizio piuttosto antipatico a tutti?    (MI HA
MINACCIATO di fare chissà cosa...)
Che cosa dice la legge?
Aspetto con ansia le vostre risposte.Ciao e grazie
LEONCINA

leoncina wrote:


     Non puo'fare un bel niente! E'solo il solito insofferente,tu accerta-
     ti che l'abbiano montato correttamente,con guarnizioni in gomma in
     modo da smorzare vibrazioni.Se insiste,denuncialo per "petulanza ed
     insistenza",e'un reato da codice penale,vedrai che smettera'
     ciaofelix
-- 
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Confermo quello che dice felix. In ogni caso se lo usi di notte, il rumore
si percepisce maggiormente e ancor di piu' se il vicino ha le finestre
aperte per il caldo. Consigliagli di installarne uno pure lui!!!

 LEONCINA


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Titolo: COMPRO

Perdonate la poca importanza della stessa.
Compro vecchie cartoline fino agli anni '80 di qualsiasi regione, e
fumetti Diabolik - Kriminal - Alan Ford , pagamento in contanti,
rispondere solo 
qui:fuc...@gmail.com
grazie

 ha scritto nel 
messaggio 
news:6519e117-4e73-4a89...@a22g2000hsc.googlegroups.com
...


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Titolo: lastrico solare

Buongiorno al NG,
ho un quesito, due scale di cui una termina con lastrico solare
posseggo un appartamento che per una parte sottostï¿œ a detto lastrico 
mentre l'altra parte sottostï¿œ all'altra scala non in questioneDubbio: le 
spese per il rifacimento di detto lastrico competono solo per la parte 
sottostante ad esso o a tutta la proprietï¿œ ???

 sottostante ad esso o a tutta la propriet� ??? 

 
grazie Samuele faccio tesoro
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Titolo: RIPARTIZIONE SPESE AMMINISTRAZIONE DOPO COMPRAVENDITA CASA

Vorrei sottoporvi il seguente problema:
Nell' Aprile 2000 ho acquistato un appartamento ed insieme con la parte venditrice, ho richiesto all'amministratore condominiale un conto per la ripartizione delle spese tra il sottoscritto ed il venditore stesso.
Dopo diversi solleciti, in data 27 Settembre 2000 l'amministratore forniva un conto che ,a suo dire , poteva essere solo preliminare in quanto non era disponibile il consuntivo.
Recentemente (avendo ricevuto il consuntivo) scopro che nella ripartizione spese l'amministratore ha sottovalutato di circa 
£ 340,000 il debito della parte venditrice; l'errore era dovuto soprattutto alla sottostima del riscaldamento il cui valore, però, doveva essere già disponibile a Settembre (se non già in Aprile).
Davanti alle mie rimostranze, l'amministratore replicava che non era suo dovere calcolare la ripartizione spese e si rifiutava categoricamente di aggiornare i conti che ,a suo dire, erano una questione privata tra il sottoscritto ed il venditore.
Sarò molto grato a chiunque di voi potrà indicarmi quali strumenti (anche legali) posso usare per ottenere dall'amministratore un aggiornamento ufficiale dei conti.
Grazie

 Sarņ molto grato a chiunque di voi potrą indicarmi quali strumenti (anche


 Sarò molto grato a chiunque di voi potrà indicarmi quali strumenti (anche
legali) posso usare per ottenere dall'amministratore un aggiornamento
ufficiale dei conti.
E' del tutto legale offrire all'amministratore un congruo compenso (più IVA
ed eventuale previdenza) per un'attività professionale che esula dai suoi
compiti.
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Titolo: Linea vita anticaduta sul tetto

Sul tetto del mio condominio si sta per installare la cosiddetta
"Linea vita", una fune di sicurezza per chi dovesse lavorare sul
posto.
In questa occasione, desidererei che il lavoro venisse eseguito a
regola d'arte, e quindi domando: dovrei pretendere dalla ditta
installatrice una certificazione a norma di legge ? E cosa di preciso?
Sarà necessaria una manutenzione periodica, e con quale cadenza? Con
Google ho trovato molto poco, mi sarebbero utili eventuali riferimenti
normativi in modo di avere forza nella prossima riunione.
Grazie.
Roubaud.


La ditta esecutrice deve fornire i parametri di progetto (secondo 
norme UNI) ed un certificato di collaudo da parte di un tecnico 
abilitato.  È anche necessaria una revisione periodica (2 anni, se ben 
ricordo) per rinnovare la certificazione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


tutte cose che deve pretendere l'A
se non ti fidi basta che gli invii una RRR di precisazione


Sai, per caso, se la revisione periodica sia obbligatoria? Stavo
pensando se fosse possibile farla poco prima che venga utilizzata.
Esistono altri sistemi, magari più economici, pergarantire la
sicurezza di chi lavora sul tetto? Tipo dei ganci omologati ancorati
ai mri, ad esempio.. 
_________
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

 ancorati ai muri, ad esempio..
Le normative UNI danno una serie di indicazioni e sembra che solo gli 
ancoraggi e le funi di una linea vita rispondano correttamente.
Le alternative sono a seconda dei casi i ponteggi, piattaforme mobili 
o parapetti alti almeno 120 in caso di edificio di 4 piani.


se non ti fidi basta che gli invii una RRR di precisazione
Mi fido poco, fin'ora le cose sono state fatte "alla carlona", per
questo ho chiesto i vostri pareri, dei quali ringrazio tutti quelli
che mi hanno risposto.
Ciao!     Roubaud.

I prodotti forniti devono essere conformi alla UNI EN 795
Vi deve essere un progetto preliminare redatto da tecnico abilitato
(ex 494)
Gli elementi strutturali dove vengono installati gli ancoraggi devono
essere verficati da tecnico abilitato
Ispezione obbligatoria degli impianti MASSIMO ogni 12 mesi, date
superiori si riferiscono alla garanzia del prodotto
www.coperturasicura.it
www.lineevitatoscana.com
per avere un po di info.

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Titolo: prova 1 AGL

seconda prova.