Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari decisi in ordinaria

Salve a tutti, avrei un quesito da sottoporvi, si tratta di questo.
L'anno scorso, durante un'assemblea straordinaria tenutasi ad ottobre si era
deciso all'unanimità di indirne un'altra per novembre 2005 allo scopo di
deliberare il rifacimento delle facciate.
Nel frattempo l'amministratore, pressato da alcuni condomini che volevano
anticipare tali lavori, indice un'assemblea ordinaria tenutasi la scorsa
settimana che nell'odg ha anche la voce "discussione ed esame preventivi per
rifacimento facciate ed eventuale delibera di approvazione lavori".
L'amministratore fa presente che prima di passare alla lettura dei
preventivi dev'essere chiaro se si vuole effettivamente anticipare l'inizio
dei lavori e così tutti quelli che l'altra volta erano stati d'accordo sul
fare l'assemblea a novembre, questa volta votano per anticipare i lavori.
Tutti meno uno (indovinate chi ...)
Vengono quindi esaminati i preventivi e poichè ci si accorge che quasi tutti
presentavano degli errori di calcolo si conviene di indire una nuova
assemblea straordinaria fra un mese per decidere a chi appaltare i lavori.
Ora vi chiedo: è possibile fare ciò?
E' possibile cioè, una volta che si è stabilito una cosa, ribaltare questa
decisione come se nulla fosse?
Grazie a chiunque mi vorrà dare una spiegazione.
Piero

 decisione come se nulla fosse?
      L'assemblea e' sovrana di decidere come crede, ripensarci e ribaltare
      qualsiasi decisione come se nulla fosse.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       qualsiasi decisione come se nulla fosse.
Ciao Felix e grazie per la risposta.
Ci si sente sull'altro ng: sto per fare un controsoffitto :-)

 di deliberare il rifacimento delle facciate.
Aggiungo che nel condominio non esiste l'assemblea ordinaria e l'assemblea
straordinaria. E' un vezzo degli amministratori, copiato dalle societa'.
Nel condominio esiste solo l'assemblea.
Nelle societa' la differenza e' dovuta dal fatto che si hanno diversi
criteri di calcolo delle maggioranze e di diritto di partecipazione per le
due tipologie di assemblee.
Nel condominio esiste solo una tipologia di criteri di voto e tutti i
condomini hanno sempre il diritto di essere convocati a tutte le assemblee.
C'e' una prassi di chiamare assemblea ordinaria quella annuale e
straordinaria, tutte le altre, ma giuridicamente non e' una differenza di
denominazioni che non ha effetto.
Quando mi sono accorto di questa zavorra mentale inutile ho modificato le
convocazioni, le deleghe, etc. togliendo le parole ordinaria e
straordinaria. Nei miei condomini oggi si convocano solo le "assemblee",
magari piu' volte all'anno, ma ognuna con la stessa identica dignita', come
prevista dalla legge.
Pekilan

--> Vengono quindi esaminati i preventivi e poichè ci si accorge che
--> quasi tutti presentavano degli errori di calcolo si conviene di 
--> indire una nuova assemblea straordinaria fra un mese per decidere
--> a chi appaltare i lavori.
--> Ora vi chiedo: è possibile fare ciò?
--> E' possibile cioè, una volta che si è stabilito una cosa, 
--> ribaltare questa
Penso che sia meglio!
Rifare una facciatanon è una piccola spesa. Anzi!
Preferirei molto avere sottomano dei preventivi precisi in merito ai
lavori da fare.
Anzi. oltre che precisi desidererei che fossero anche simili, molto
simili fra loro.
Ti dico questo perchè nell'ultima assemblea, nel mio condominio, si è
deciso di cercare una persona in grado di stilare le eventuali tracce,
sui lavori da fare, che poi verranno utilizzate per richiedere diversi
preventivi. Ovvio che è per i lavori importanti (onerosi)...