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Titolo: Ristrutturazione al piano superiore. Chiedo consigli

Salve a tutti,
abito in un appartamento in un centro storico, la persona che ha 
acquistato l'appartamento esattamente sopra al mio (ma che fa parte di 
un altro condominio... - la disposizione delle case è un po' 
intricata...) sta effettuando notevoli lavori di ristrutturazione al 
pavimento.
Da qualche giorno, ogni volta che rientro in casa trovo sabbia e 
pezzetti piccolissimi di mattone che si sono staccati dal mio soffitto.
Premetto che in casa ho le volte sabbiate, quindi senza intonaco.
Ho già avvertito (4 volte!!!), in modo molto cordiale e pacifico sia 
l'impresa che il proprietario, ed entrambi sono venuti da me per 
osservare cosa succedeva.
Personalmente ritengo NECESSARIO un buon rapporto di vicinato, ma non 
voglio che questi lavori possano (anche in futuro) comportami dei danni.
Loro mi hanno assicurato che non succede niente, che è tutto sotto 
controllo... ecc.. e mi hanno chiesto di avere un po' di pazienza.
Adesso mi hanno ri-detto che in 2 gg al max finiranno tutto, 
rimetteranno il pavimento e non avrò altri disagi.
Personalmente non ho una professionalità tale da poter valutare 
l'effettivo rischio che il mio soffitto sta correndo, e quindi non sono 
tranquillo.
Non vorrei che fra qualche tempo (anche un anno x es.) mi si staccasse 
un mattone dal soffitto rovinandomi casa.
A quel punto che responsabilità potrebbero avere il proprietario e 
l'impresa di ristrutturazione?
Come posso tutelarmi?
Scusate le lunghezza del post, spero di aver spiegato correttamente ed 
in modo esauriente la situazione.
Confido in un vostro consiglio.
Saluti a tutti
MaoX

 Come posso tutelarmi?
    Con una perizia tecnica redatta da un tuo incaricato notificata
   al proprietario dell'apparetamento, in cui si descrive lo stato di
   fatto e si espongono, se e' il caso, i timori per danni futuri.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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Grazie x la rapidissima risposta.
Però spiegami una cosa.... per tutelarmi da futuri possibili danni devo, 
ora, spendere io per una perizia?
A parte la mia tirchiaggine :-) nessun altro lo trova assurdo? :-)
Se io scrivessi una raccomandata RR al proprietario indicando i disagi 
riscontrati (è la 4° volta che pulisco tutta la casa da polvere e 
pezzetti microscopici di mattone rosso) e i timori per un indebolimento 
strutturale (fondati su quello che ho osservato e su qualche foto che 
posso allegare) questa raccomandata non avrà alcun valore fra 1 anno in 
caso di danni concreti?
Scusa per l'insistenza e grazie ancora.

 caso di danni concreti?
      No perche' tu non sei un tecnico e puoi scrivere in buona o
     cattiva fede cose non corrispondenti alla realta'



Pensa Felix, che a me la ristrutturazione dell'appartamento di sopra, che é
durata un anno,
a un certo punto mi hanno tagliato i fili elettrici
dei lampadari, il duro é stato capire il motivo del
perché non si accendevano più.
By.

 perché non si accendevano più.
     Per arrivare alla tua canalina ci sono andati molto pesantemente!!


 MaoX
non specifichi se è presente un direttore dei lavori e se esiste un titolo 
edilizio per le opere del piano di sopra (viene il dubbio perche parli di 
rifacimento di pavimenti che da soli potrebbero essere fatti anche senza 
DIA).
Se c'è il direttore dei lavori ...(in un modo perfetto) è lui che garantisce 
la corretta esecuzione delle opere.... sia per il committente sia verso 
terzi.
ma fatta questa precisazione Felix ti ha dato un consiglio sensato.....