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Titolo: Adeguamento impianto riscaldamento

Nel ns condominio abbiamo fatto fare il progetto per l'adeguamento del 
riscaldamento centralizzato con inserimento delle valvole termostatiche 
ecc.
Il tecnico ha ricalcolato? i millesimi di riscaldamento, sull abase dei 
suoi calcoli.
Praticamente io ho circa 75 millesimi al momento, con nuovo calcolo 
avro 95 millesimi.
L'appartamento sotto di me uguale in metratura al momento ho più o meno 
75 millesimi si ritroverà 55 millesimi con nuovo calcolo.
dicono che essendo all'ultimo piano sono penalizzato in quando il mio 
appartamento disperde di pìù. Immaginate il caos che si è creato in 
assemblea, dove quelli del piano terra e dell'ultimo piano si trovano 
col nuovo calcolo 20 millesimi in più e quelli dei piani intermedi se 
li trovano in meno.
1 ma chi ci assicura che i calcoli sono esatti
2 la ripartizione dei millesimi del riscaldamento è relativa la 25% 
totale del costo, il 75% è relativo ai consumi effettivi. Non si poteva 
dividere il 25% secondo i vecchi millesimi?
3 che maggioranza serve per modificare questi millesimi? può 
l'assemblea stabilire in barba al calcolo del tecnico di dividere il 
25% secondo la vecchia tabella millesimale e il 75% secondo il consumo 
effettivi?
 
Grazie per l'aiuto

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È la normativa UNI 10200 !!
Non so chi l'abbia scritta ma sembra fatta apposta per far pagare di più 
chi ha più dispersione.
 
In contrasto con la normativa dell'ente federale svizzero che ragiona in 
modo diverso, facendo pagare uguale per appartamenti uguale.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 vecchia tabella millesimale e il 75% secondo il consumo effettivi?
 
Bella domanda......
Così su due piedi direi 500 millesimi.
 
Al.Ba.
 
 


 
E mi sembra sacrosanto come principio..... :-)
 
 
 

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Ti sembra male!  È il solito sopruso
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 E mi sembra sacrosanto come principio..... :-)
 
Chi ha più dispersione consuma di più e quindi pagherà di più in consumi 
effettivi.
Per la quota non a consumo però si può sostenere che il maggior utilizzo 
dell'impianto sia fisiologico.
 
 
 
 
 

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Non solo...... chi ha più dispersione richiederà più energia 
all'impianto il quale in percentuale disperderà di più.....
 


 
L'impianto è progettato per il volume dell'edificio e per la dispersione 
globale verso l'esterno delle pareti perimetrali e del tetto.  Che poi 
il volume interno sia suddiviso in appartamenti ed in stanze non ha 
alcuna importanza.
 
È vero!  Le unità all'ultimo piano (se non bene isolato) consumano di 
più ma intervengono ad isolare chi sta sotto e secondo la normativa ISO 
contribuiscono a scaldare chi sta sotto.  Questo è un caso in cui, a mio 
avviso, la normativa svizzera è più equa perché tiene conto del 
principio che per avere una determinata temperatura all'interno 
dell'edificio devono contribuire tutti in maniera uguale.


 Ti sembra male!  È il solito sopruso
 
tra l'altro io all'ultimo piano ho cambiato i serramenti messi in PVC 
con termocamera di nota marca tedesca super isolanti.
Ho cappottato internamente i locali esposti a nord con laster in 
poliuretano espando da 60mm piu cartogesso ed ho parquet su tutta la 
casa.
Sotto mi me c'è chi ancora ha i serramenti in legno di abete con vetro 
singolo da 1mm, mi pare che loro disperdano sicuramente di più che me, 
però si vedono diminuiti del 30% la loro quota millesimale mentre io me 
la vedo aumentata.
Perchè il tecnico allora non ha tenuto conto di queste cose, lui 
nemmeno ha fatto un sopralluogo per rilevare serramentei cappotti vari 
e situazione dei singoli appartamenti
Bella legge del cazzo


 
Ma non non siamo svizzeri..... pensare di applicare la normativa 
svizzera (o tedesca) in Italia e pura utopia :-)
 

 Giovanni
 
senza pronunciarmi su quanto dice la normativa, devo dire che 
riflessioni come questa possono essere sotto certi aspetti condivise.
 
Se ad esempio chi abita un appartamento scegliesse di non scaldarlo, 
anche gli appartamenti vicini consumerebbero di più.
E qui ci sarebbe anche da discutere sulle verifiche fatte "secondo 
normativa" e quindi con condizioni di progetto e non con condizioni 
reali. Perchè considerare l'appartamento confinante con temperatura 20 
gradi se questo potrebbe scegliere di non scaldarlo ? Ovviamente ci sono 
i pro ed i contro di questa scelta
 
Facendo un paragone sarebbe come dire che chi sta ai piani alti deve 
pagare l'acqua più cara perchè costa farla salire (es: autoclave), ecc....
 
difficilmente si può comunque trovare una suddivisione equa sotto TUTTI 
gli aspetti.
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 Bella legge del cazzo
 
Non è la legge, ad essere sbagliata, ma il tecnico. Se non ha effettuato 
un attento rilievo di tutte le superfici, NON ha ottemperato al suo 
compito di stilare una relazione ASSEVERATA ai sensi delle norma UNI 
10200. Contestate la relazione e fategliene fare una fatta seriamente. O 
cambiate tecnico.
 
Se stiamo parlando di un ingegnere termotecnico regolarmente iscritto 
all'ordine degli ingegneri, mi sembra un comportamento MOLTO strano. Già 
ben oltre i limiti della negligenza professionale e come tale da 
segnalare all'ordine.

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Dubbio: sei in Emilia Romagna?

Sembra che Cordy abbia detto :
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No, sono in Lombardia

 Dubbio: sei in Emilia Romagna?
 
Come mai questo dubbio? :-)

 Come mai questo dubbio? :-)
 
Noi emiliani siamo strani... :) e facciamo le cose in modo diverso dagli 
altri! :)
Per dire, la nostra regione ha deciso che la proroga dei termini dal 
31.12.2016 al 30.6.2017, approvata dal governo italiano con il c.d. 
decreto milleproroghe, non va applicata. Quindi, i condomini non in 
regola alla fine dell'annno scorso sono passibili di sanzione, anche se 
nessuno si è ancora posto il problema di stabilire chi esegue i 
controlli, in che modo, in base a quali criteri...
Tornando a noi: esiste una scappatoia, per usare la tabella esistente 
(od altre liberamente concordate fra le parti), in presenza di 
particolari condizioni. Ma tale possibilità vale per i soli emiliani, 
ovviamente. Che non è il nostro caso.

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Pure io sono un corregionale.... (oddio, si dice corregionale??)
 
 

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Credo che si dica. Boh.
Cercati la DGR1715 del 2016. ;)

 Cercati la DGR1715 del 2016. ;)
 
Ce l'ho..... sono certificatore energetico per l'Emilia Romagna.... ;-)


Ed allora, chemmelodomandiaffà? :)