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Titolo: auto nomina

ciao
abito in un condominio di 4 appartamenti e dovremmo effettuare dei lavori,
sia io che altri due condomini vorremmo assumere un amministratore, ma il
quarto condomino è contrario, anzi a quanto sembra si è fatto assegnare un
codice fiscale per il condominio a nostra insaputa. Cosa devo fare? datemi
un consiglio, grazie!

Francesco Arduini ha scritto:
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       Un'amministratore per 4 condomini? Ma se non c'e'nemmeno l'obbligo!
       Fate la PACE e fatelo a turno! Che diamine! :-)))
       ciaofelix
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 ha scritto nel messaggio
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 se si poteva l'avremmo già fatto, ma con i prepotenti "niente ci fà"
      Lo avevo capito perfettamente! Comunque:
      L'autonomina non esiste!
      Il codice fiscale e'un numero!
      Se la gestione e'impossibile andate dal giudice che nominera' un
      amministratore.
      Ma l'amministratore non decide un bel niente e'l'assemblea che
delibera!
!   Ciaofelix


 ha scritto nel messaggio
news:bdvg87$6ac$1...@news.newsland.it...
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soluzione semplicissima
se solo uno è contrario è in netta minoranza
pertanto autoconvocatevi in assemblea e nominate un amministratore  fra di
voi, sarà lui poi con la autorità derivata dalla nomina a placare i bollenti
spiriti del condomino facciotuttoio

 ha scritto nel messaggio
news:bdvlat$o4k$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 qualche altra soluzione ? grazie ciao.
la nomina dell'amministratore giudiziario ti farebbe entrare in urto anche
con i restanti 2 che ancora sono tolleranti (i costi sono molto alti e
ripartiti solo per 4 sarebbero eccessivi)
dato che l'unità (1) è in proprietà indivisa di due sorelle fatti fare una
procura speciale per il condominio e di fatto tu hai il 50% dei millesimi
il condomino che non vuole l'incombenza non ha tutti i torti (non hai idea
dell'aumento di tutti i costi conseguentemente alla nomina di un
amministratore esterno)
pertanto proponigli la nomina nella tua persona della figura
dell'amministratore a costo zero, unicamente per risolvere il problema dei
lavori necessari senza dover andare a beghe legali, difficilmente rifiuterà.
il condomino disserziente dopo che sarai stato nominato regolarmente come si
suol dire si attaccherà al tram.
ogni altra forma richiederebbe lunghe e costose pratiche legali (dopo
qualche anno ti morderai le mani per non aver scelto la soluzione della tua
nomina )
dopo che sono stati effettuati i lavori darai le dimissioni consegnando
documentazione e rimettendo il mandato direttamente all'assemblea (dato che
non vi è obbligo di amministratore sarà l'assemblea responsabile)

 spiriti del condomino facciotuttoio
scusate se mi intrometto ma queste cose mi fanno arrabbiare un pochino.
Mi riferisco al comportamento di facciotuttoio.
Io proverei anche a guardarmi intorno se ci fosse l'occasione di cambiare
casa.
ciao
PietroS

 >ma scusa se non vuoi incombenze e responsabilità particolari
nomina con un assemblea autoconvocata un amministratore esterno io
penso che per 4 condomini l'onorario difficilmente potrà superare
i 400 €uro annui, risolvete il problema dei lavori straordinari e 
quando il tutto e cessato liberate l'amministratore con anticipo 
ringraziandolo per l'operato (sarebbe signorile avvisare prima dell'
incarico il professionista) con 100 € a testa date una lezione a
facciotuttoio e potrebbe essere un buon motivo, una volta per tutte
di far capire che nel caso il suo comportamento non cambi la nomina
di terzi per la gestione del tutto
ciao fabio
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