mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura tubo scarico acque sporche

Salve a tutti,
ho una perdita di acque sporche nel mio bagno che mi ha creato danni nel 
bagno, cucina e corridoio.
L'assicurazione non copre questo tipo di danno .
Faccio presente che l'edificio č di tre piani con 3 colonne per lo scarico 
delle acque sporche ed io risiedo al secondo piano.
Chi deve pagare il danno???
L'intero condominio in base alla tabella millesimale o solo i proprietari 
degli appartamenti che usufruiscono della tubazione? ( io, l'appartamento 
sopra e quello sotto)
Vi ringrazio da subito
 

 sopra e quello sotto)
     Solo voi tre!
     ciaofelix:-)
     P.S. Accertarsi pero' che le acque bianche dei pluviali non
confluiscano nello stesso pozzetto e che non possano essere state causa o
          concausa dell'ostruzione.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:dbn2oe$fme$1...@news.newsland.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura della buca delle lettere

Nel nostro stabile abbiamo una buca delle lettere di quelle classiche in 
vetro, con inserimento della posta dall'alto, divisa in sezioni e con sopra 
la targhetta in plastica.
Nei giorni scorsi qualcuno ha rotto tre dei vetri divisori della parte 
superiore, dove si inserisce la corrispondenza. Inoltre da sempre uno dei 
condomini frega i giornali che sbucano dalle cassette (questione nota e 
stranota ma nessuno vuole prendersi la briga di litigare con 'sto tizio e 
pochi sono gli abbonamenti ai giornali, ovviamente).
Ho chiamato l'amministratore per segnalare il problema e mi ha detto che 
avrebbe avvisato "qualcuno" per effettuare la riparazione.
Domande:
Avete qualche nome di marca o modello di buche delle lettere che evitino 
questi problemi? Ne esistono a prova di ladro e di rottura diciamo? Quali 
consigliate?
Per far sostituire la buca serve l'approvazione dei condomini, ma deve 
essere fatta solo e soltanto in assemblea? Se raccolgo le firme della 
maggioranza non basta? Siamo solo in 12 condomini ma alcuni non abitano qui 
e sarebbe difficile contattarli velocemente.
Vi ringrazio fin d'ora per ogni eventuale risposta.
H.W.
 

 ha scritto nel messaggio
news:4r75tuF...@individual.net...

BOLZANO  SEAT
Caselle postali e bacheche.
Strada Della Pronda 77
101142  TORINO
tel. 011701174 / 011706718
Fax. 011700510.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: s

ss

dddddddddddd
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Eredita' con beneficio di inventario e spese condominiali

Il proprietario di tre appartamenti nel condominio dove abito e' morto una
decina di anni fa.
I figli hanno accettato l'eredita' con beneficio di inventario per cui e'
stato nominato un curatore legale di tutta l'eredita'.
Ora stanno per essere messi all'asta i tre i appartamenti di cui sopra ed il
ricavato andra' ad una banca creditore privilegiato.
Le spese condominiali di questi dieci anni da chi dovranno essere pagati?
Dal curatore legale, dopo che viene chiusa tutta la partita dell'eredita'
(come lo stesso afferma) ed in proporzione al ricavato di tutte le vendite?
E' necessario fare atto ingiuntivo verso il curatore legale oppure e'
sufficiente la richiesta di pagamento delle spese che ogni anno gli viene
inviata insieme al resocondo consuntivo delle spese?
Grazie a chi mi rispondera' (anche in privato).
Luigi Peduto
lu...@peduto.it
www.peduto.it

 inviata insieme al resocondo consuntivo delle spese?
Ed avete aspettato dieci anni?!?!?!
Dopo il primo anno dovevate già cominciare a spedire decreti ingiuntivi a
raffica!!!
Saluti            Meneldil


ad ogni chiusura di bilancio è stata fatta regolare messa in mora?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pagamento ici casa portiere

vorrei conoscere la normativa che stabilisce il pagamento dell'ici della 
casa del portiere da parte dell'amministratore.grazie per la cortese 
risposta 

 risposta
la casa del portiere a chi è intestata? ;)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quanti anni di assicurazione ci sono per appartamenti nuovi?

Buongiorno a tutti.
Chi sa dirmi cortesemente per quanti anni il costruttore è responsabile, e
quindi può essere contattato se si riscontra qualche anomalia, per
appartamenti di nuova costruzione?
Grazie a chi potrà rispondermi.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 appartamenti di nuova costruzione?
10 anni.


un anno per i difetti di piccolo conto
e 10 per i vizi costruttivi
per quanto riguarda l'anno se viene comunicato all'impresa e non si agisce
entro il periodo indicato l'azione si prescrive.
in ogni caso conviene sempre agire entro l'anno , alcuni giudici concedono
spesso la qualifica di piccolo conto rendendo inutili le azioni superato il
periodo di cui sopra.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora su terrazzo

Sono nuovo in area ma vi leggo da parecchio e vorrei chiedere una 
curiosita'
Materialmente chi é il responsabile per l' esecuzione dei lavori del 
lastrico solare ad uso esclusivo?
Ossia, se é tacito il riparto 1/3, 2/3 non lo é chi deve decidere come 
si devono eseguire i lavori e da chi? Il proprietario ha il diritto di 
scegliere un impresa che a suo giudizio é piu' consona nel eseguire i 
lavori? O si deve attenere alle scelte dell' assemblea? Ad esempio se 
posseggo un lastrico e ho messo un parquette (non ho mai visto un 
parquette all' esterno! penso che sia da pazzi) di pregio come ci si 
deve comportare? Il condominio lo deve ripagare per intero? Chi deve 
decidere quale impresa dovra' effettuare i lavori ed in che modo? 
Oppure svolgendo solo una funzione di godimento del bene e non di 
copertura, dovrebbe essere a carico del solo utilizzatore? Se non é 
chiaro il concetto posso approfondirlo!
Grazie

 chiaro il concetto posso approfondirlo!
     Se non ti e' chiaro approfondisci parlando in termini reali!
     ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     Il condominio ovviamente, si tratta di parte comune ad uso esclusivo.
Beh! Nel mio caso é una parte di proprieta' esclusiva a cui nessun 
condomino puo' accedere! Cambia qualcosa? 

Sergio Strati ha scritto:


     No e' chiaro che e' una tua parte esclusiva, ma e' anche copertura
    di altri condomini, e se devono pagare 2/3 e' giusto che abbiano vo-
    ce in capitolo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio amministratore

Il 60% dei condomini vorrebbe destituire l'attuale amministratore ma quasi 
tutti si vergognano di alzare la manina in assemblea e molti disertano, ma 
tutti son disposti a firmare un foglio dove sono favorevoli alla 
destituzione.Il foglio � stato scritto in questo modo molto spartano 
"Condomini favorevoli alla destituzione dell'amministratore" con quasi il 
70% dei millesimi, l'ho presentato personalmente all'amministratore ma mi 
dice che non � valido. Dice che vuole le deleghe max due per condomino e i 
motivi del "licenziamento" 
 

 tutti si vergognano di alzare la manina in assemblea e molti disertano, ma 
 
autoconvocate assemblea
amministratore non deve necessariamnte essere presente durante assemblea
 
-- 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 


Un nuovo Amministratore puo' essere nominato (e di conseguenza rimosso 
il precedente) solo dall'assemblea o dal Tribunale.
 
Il foglio che gli hai portato gli ha solo fatto capire che non e' piu' 
gradito e che i condomini sono privi (escluso te), anche del coraggio, 
veramente minimo, di sostenere dignitosamente e a viso aperto le proprie 
scelte.
 
Se e' un uomo generoso e provvisto di amor proprio si dimettera' da se, 
altrimenti credo che dovrete chiedere la convocazione di una assemblea 
straordinaria cosi' come previsto dall'art. 66 dis.att. c.c. (cercalo 
con google), indicando l'ordine del giorno (sostituzione dell'attuale 
Amministratore e nomina di un nuovo Amministratore) e parteciparvi (di 
persona o per delega) ricordando di collazionare i necessari preventivi, 
oppure aspettate l'assemblea ordinaria che e' la soluzione migliore se 
non ci sono motivi di urgenza.
 
Ricorda che rimuovere senza giusta causa l'Amministratore prima della 
scadenza del mandato e' del tutto legittimo e non siete nemmeno tenuti 
a dare spigazioni, ma all'Amministratore e' dovuto il compenso fino alla 
fine del mandato.
 
Cordiali saluti
 
Abele
 
-- 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)

 amministratore non deve necessariamnte essere presente durante assemblea
 
 
 
Cavolate!!!!
 
L'assemblea puï¿œ essere convocata solo dall'amministratore!!!
 
su richiesta di almeno 2 condomini che rappresentano almeno 1/6 dei 
condomini egli "deve" convocare l'assemblea entro 10 giorni dalla 
richiesta
Solo in caso di inattivitï¿œ dell'amministratore l'assemblea puï¿œ essere 
autoconvocata dai condomini
 
L'amministratore in assemblea non ï¿œ necessario... non ï¿œ una cavolata!!!
 
ma solo l'assemblea regolarmente convocata e con il voto favorevole del 
50% dei condomini +1 puï¿œ cambiare l'amministratore!!!
 
 
--
fatti non pugnette!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: validità delibera

un condominio deve sistemare una rampa di accesso allo stesso, 
sopraelevato rispetto alla strada pubblica.
Ci sono pareri difformi sul come tale rampa debba essere sistemata: con 
scala pedonale oppure con solo scivolo con tratto riservato ai pedoni a 
livello del tratto carrabile (per facilitare il passaggio delle vetture).
Non si tratta quindi di intervento conservativo (che deve essere rifatto 
sono tutti d'accordo) ma di come realizzare l'intervento: serve 
l'unanimità oppure basta una maggioranza? e semmai di che tipo?
grazie per eventuali pareri
giorgio


   L'art.1119-Innovazioni
   I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art.1136,
  (maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore
dell'edificio)
   possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
piu'
   comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A chi spetta pagare?

Buongiorno.
Scusate se mi presento direttamente con un quesito ma, purtroppo, ho
l'urgenza di dare una risposta sensata al mio padrone di casa.
Vengo subito al dunque:
Sono un inquilino in un condominio di 6 appartamenti e questa settimana
hanno completato di pitturare i muri della scala interna, ringhiera e
portoni.
Il mio padrone di casa (sostenuto tra l'altro dall'amministratore di
condominio (un poco di buono)) sostiene che la spesa (Ł. 250.000!!!) spetta
a me...
Io penso che non sia cosě considerato che si tratta di spese straordinarie e
non ordinarie e che mi trovo attualmente sotto sfratto.
Potete aiutarmi in merito magari citandomi qualche articolo di qualche
legge?
Grazie anticipatamente a tutti coloro che risponderanno.
Alex
P.S.: scusate la pessima forma di questa mail ma, con mia figlia accanto, mi
viene difficile sintetizzare in modo apprezzabile anche il piů semplice
pensiero!

 parere personale: in effetti si tratta di manutenzione straordinaria che,
personalmente,
non addebiterei all' inquilino.
per saperne di piů, rivolgiti al SUNIA: sono molto disponibili
ciao

 considerare gli usi e costumi locali.
I costumi locali? Solo a Viareggio e in occasione del carnevale.

 ha scritto nel messaggio
news:kyFy5.9022$Q23.1...@news.infostrada.it...


 per saperne di piů, rivolgiti al SUNIA: sono molto disponibili
..... se gli paghi la retta annuale...
F.F.


Vuol dire che da adesso dobbiamo darLe del Lei?
Voscenza benedica.

 Voscenza benedica.
...del Voi, perdinci !
F.F.

 > > Per una definizione più


 ancora di piů rispettarle, la colpa č delle leggi?

 wrote in
message 8qfmal$t96$2...@nslave2.tin.it...

...come la si paga per consulenza ad un avvocato....
comunque per informazioni sono disponibili anche gratuitamente

 > per saperne di piů, rivolgiti al SUNIA: sono molto disponibili


 > pensiero!


 ha scritto nel messaggio
news:8r4o5c$j7i$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazioni fiscali

Il mio condominio si trova a dover sostenere ingenti spese per la
sostituzione della caldaia con conversione a metano e rifacimento del locale
caldaia; pensate che queste spese sostenute dal condominio e
proporzionalmente dai condomini possano essere detratte nella dichiarazione
dei redditi di ciascuno ?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:bp66qf$1ka01e$1...@ID-128687.news.uni-berlin.de...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: L'acqua dal soffitto....

Buongiorno a tutti,
piccola questione condominiale...
Partiamo dall'inizio: ho deciso di acquistare la mia prima casa, farò un bel
mutuo , etc etc. Ho appena versato la caparra + un secondo acconto quando,
circa 3 giorni fa, entrando nell'appartamento per iniziare a spostare un po'
di roba, noto qualche macchia di umidità sul muro...strano , non me ne ero
mai accorto.... vado in giro per il resto della casa e vedo che ce ne sono
delle altre...moooolto strano.... entro in cucina e mi trovo 1 dito di acqua
sul pavimento....AARGHHHH!!! Guardo il soffitto....l'acqua cola da sopra ,
così come in altre 4 stanze della casa...vi risparmio le parolacce che ho
cominciato a pronunciare... telefono (con il proprietario dell'appartamento
presente) all'amministratore del condominio e mi dice che verrà a
vedere...in poche parole (e questa è la parte più bella della storia): in
teoria si è rotto un tubo nell'appartamento soprastante e il mio futuro
appartamento si è allagato in qualche stanza (alcuni mobili sono
danneggiati). Il proprietario dell'appartamento sopra dice che ripitturerà
tutto e che pagherà i danni. Ora io vi chiedo:
 - l'amministratore non ha appurato che tipo di danno fosse, cioè se si era
rotto un tubo nel muro, in cucina, nel pavimento, etc... è corretto o
avrebbe dovuto farlo?
-  nel caso fosse stato un difetto della "costruzione" chi ne rispondeva e
con quale assicurazione?
- l'appartamento non ha avuto danni ingenti ma se voglio ripitturarlo devo
per forza accettare la manodopera dell'inquilino di sopra o posso richiedere
un professionista?e per i mobili, mi devo fare dare i soldi?
 - nel caso decida invece di non prendere l'appartamento a cosa vado
incontro (perdita della caparra?)?
Grazie davvero a chiunque mi aiuterà a non farmi spennare proprio al mio
primo acquisto immobiliare.
Un neopapà giovane, felice, ma un po' preoccupato

 incontro (perdita della caparra?)?
non e' un motivo di recesso valido, per cui sicuramente
la caparra sarebbe perduta.
alberto.

 > un professionista?e per i mobili, mi devo fare dare i soldi?
SF..

 ha scritto nel messaggio
news:ab5j6a$g67$1...@fe1.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino moroso

Salve, avrei una domanda.
Nel mio condominio c'è un condomino che non sta pagando le spese 
straordinarie di manutenzione (facciata- tetto) le spese private su 
(pavimentazione balcone) le spese ordinarie 
(riscaldamento-ascensore-pulizie ecc).
Tale persona ha lasciato l'appartamento, vive altrove, l'appartamento 
sembra sia in vendita, la banca pare l'abbia pignorato e le ingiunzioni 
di pagamento non portano a nulla. Insomma sembra molo difficile 
recuperare i soldi.
L'imprese che ha eseguito i lavori straordinari pretende i soldi dal 
condominio e, come penso sia giusto, dovremo noi pagarle.
Volevo chiedere come vanno suddivisi questi costi, in base ai millesimi 
o in base ad altra ripartizione (esempio unita immobiliare). Anche le 
spese ordinarie che questo non paga come vanno suddivise? Sempre in 
base a millesimi?
 
 

Sempre in base a millesimi?
 
Sempre e tutto in base ai millesimi.
 
Il vostro amministratore si è mosso per il recupero dei crediti?
 
Gi 
 

 Gi
 
Grazie per la risposta, se per le spese straordinarie trovo giusta la 
suddivisione in millesimi trovo invece ingiusto suddividere in 
millesimi le spese ordinarie di chi non paga.
L'amministratore si è già mosso, ha mandato più ingiunzioni di 
pagamento, ma sembra ormai che la casa sia in mano al tribunale e che 
verrà messa all'asta in quanto il soggetto è nullatenente, anche il 
utuo non pagava.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jndq8u$a25$1...@news.albasani.net...

beh, chiaro che pagare per gli altri da sempre fastidio ma quando si vive
in una societa' si fa cosi'... e cosi' quindi funziona anche il condominio,
i comproprietari sono responsabili per le spese che fanno.
E' chiaro che appena ci sono delle morosita' i debitori vanno incalzati
immediatamente, onde evitare l'accumularsi del debito e bisogna agire
secondo legge, quindi decreto inguntivo, pignoramento e via di seguito.
In ogni caso se i soldi non saltano fuori, non si puo' pretendere di 
cancellare
una parte del debito... l'enel la bolletta la emette intera e la vuole 
pagata
intera, cosi' come l'acqua, il gas, l'amministratore etc...
 
alberto 
 
 

 millesimi le spese ordinarie di chi non paga.
 
   Perchč?
   felix.
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: insisto. mancato passaggio consegna documenti amministratore

Ripropongo nuovamente un mio problema.
Ho da poco rilevato un condominio.
Nel corso dell'assemblea in cui sono stato letto, il bilancio
consuntivo del precedente amministratore non è stato accettato in
quanto sembrava palese che ci fossero irregolarità. Ad ogni modo,
l'amministratore si rifiuta di consegnarmi i documenti del condominio,
nonostante abbia già da oltre 40 giorni inviato raccomandata con la
richiesta dei documenti.
Inoltre dovrebbe ancora presentare il bilancio consuntivo, quindi per
il momento sto cercando di tappare i buchi senza alcuno strumento in
mano.
Non ho anagrafica fornitori, fortunatamente i condomini mi vengono in
aiuto con le informazioni quando possono.
Come posso richiedere la consegna immediata e devo rivolgermi ad un
avvocato per farlo, oltre ad un eventuale causa per i danni causati?
grazie
Lorenzo

 avvocato per farlo, oltre ad un eventuale causa per i danni causati?
      Vuoi amministrare un condominio e chiedi cosa devi fare dopo che
     sono risultati inutili i tuoi tentativi bonari?
      Scegli tu:
      A-vai dal giudice.
      b-manda due emissari feroci.
      c-dimettiti.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


quanto sopra dimostra che:
a) il lavoro di amministratore ha piu' lati straodinari che ordinari
b) c e' sempre meno gente capace di assumenrsi delleresponsabilita'
c) e' enormemente noiioso, difficile, scarsamente retribuito
d) all of above

 Ho da poco rilevato un condominio.
Un "professionista" che considera quello esposto un problema di difficile
soluzione farebbe bene a pensare di cambiare mestiere.
Il titolare di una ditta che amministra condomìni ha rapporti quotidiani con
avvocati, commercialisti, architetti e altri professionisti e imprenditori.
E se no, tanto vale affidare l'amministrazione a uno studente del terzo anno
di ragioneria. Tutte le competenze necessarie per fare i conti con un
computer e incassare e pagare bollette si acquisiscono  nel biennio delle
superiori, al massimo.

forse non ho ben capito io, oppure nessuno mi ha dato una risposta.
So benissimo che il precedente amministratore è in dovere di
rilasciare i documenti e so benissimo di potermi rivolgere ad un
avvocato.
Poichè l'avvocato in questione, ancor prima di illustrarmi cosa e come
intendeva agire, mi ha chiesto una parcella più un contributo extra in
nero, per un totale, in euro, che reputo non sia possibile, per il
condominio, ottenere a titolo di risarcimento danni per il ritardo
accumulato, chiedevo semplicemente se posso e come, agire in via
diretta senza "l'ausilio" del "caro" avvocato.
grazie

 diretta senza "l'ausilio" del "caro" avvocato.
       Non puoi!    ciaofelix.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uguri

a tutti i condomini....non rompeteci troppo lepalle l anno prossimo con
delle stupidate...

 anno prossimo con delle stupidate...
Io di mio posso aggiungerci una A !!!
:-)
JMT
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Secondo voi....

è una domanda relativa ad un fatto insolito e per il quale in rete non sono
riuscito a trovare granché:
vivo in un condominio di un ente privato, con un contratto di affitto
stipulato nel 1987 (in vigore la legge equo canone), ulteriormente rinnovato
nel 1991. Nel 1995 l'ente mi invia una formale lettera di disdetta del
contratto, non facendo seguire ad essa alcuna azione, né una richiesta di
rilascio dell'immobile né un volontà a rinnovare il contratto. Ha però
continuato fino ad oggi ad inviare i bollettini di conto corrente relativi
alla pigione (peraltro non aumentata se non nelle percentuali ISTAT), alle
spese comuni e relativi conguagli.
Secondo voi:
1) è un caso di tacito rinnovo del contratto ?
2) essendo intervenuta la legge 431/1998, dal 1999 (data di scadenza del
contratto considerato tacitamente rinnovato) e non essendo stata inviata
altra lettera di disdetta, il contratto si intende rinnovato di ulteriori 4
anni (come previsto dalla legge sull'equo canone) o di 4 anni + 4, come
previsto per i rinnovi dalla legge 431/1998 ?
Mi rendo conto che è complicato, ma invito chiunque sia in grado di darmi
qualche indicazione o anche semplicemente ad esprimere un parere, a farlo.
   Grazie
         Gaspare


la lettera di disdetta se pervenuta nei termini previsti dalla legge è
valida (no nè necessaria una successiva lettera)
quindi lei alla scadenza del contratto dovrà lasciare l'immobile.
solo se non lo lascia si  vedrà arrivare l'ingiunzione di sfratto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Obbligo di visita appartamento in affitto?

Salve, un mio amico mi ha formulato questa domanda:
lui abita in un appartamento in affitto.
Circa 4 mesi fa ha chiesto la disdetta del contratto, e i proprietari gli
hanno chiesto di farla per iscritto, inoltre sulla lettera della disdetta
gli hanno fatto scrivere questa frase:
"durante questo periodo (dal momento della scrittura della lettera al
rilascio dell'appartamento, che avverrà tra due mesi) do piena
disponibilità a parte proprietaria o chi per essa a far visitare
l'appartamento sopra citato in giorni e orari da concordare di volta in
volta".
E' una lettera scritta a mano, firmata da lui e controfirmata dai
proprietari.
Questo mio amico è obbligato a far visitare l'appartamento oppure no?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Questo mio amico è obbligato a far visitare l'appartamento oppure no?
certo che si.
L'obbligo sussiste sempre, anche se non ci fosse stato scritto.
alberto 


Si, ma a voler essere fiscali per un max di 2 ore a settimana, in date e 
orari da concordarsi 

 ha scritto nel messaggio 
news:449acaa5$0$3124$4faf...@reader1.news.tin.it...

date e ore ok, ma le 2 ore alla settimana da dove arrivano?
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparto spese di ascensore

Le spese relative all'ascensore vengono per legge ripartite solo in
base al piano? Non possono essere ripartite anche in base al numero di
persone? Perchè se in una famiglia abitano 6 persone ed in un'altra 1,
l'uso della prima famiglia è sicuramente maggiore.. Grazie di cuore a
chi vorrà rispondere. Ciao!

 l'uso della prima famiglia è sicuramente maggiore..
     E se la famiglia con sei persone esce una volta al giorno mentre 
    quel singolo lo fa 6 volte?  :-))
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto
Le spese relative all'ascensore vengono per legge ripartite solo in
base al piano?
Nessuna legge obbliga a ripartire in un modo o nell'altro le spese
dell'ascensore.
La legge prevede che il criterio di ripartizione sia determinato dalla
maggioranza, approvando o modificando il regolamento di condominio.
Se proponi una modifica del regolamento di condominio l'amministratore č
tenuto a metterla all'ordine del giorno della prima assemblea. Spetta a te
capire, prima, quanti voti favorevoli avrą la tua proposta.

 ha scritto nel messaggio 
news:1184538614....@n2g2000hse.googlegroups.com...

la ripartizione che viene adottata in genere (piano/millesimi)
e' probabilmente quella "meno peggio"... infatti, diventerebbe
oltremodo scomodo e improponibile verificare quante persone
abitano in ogni appartamento... a parte il caso 6 contro uno, ma
potrebbero esserci magari coppie che non sono mai a casa
o single che ospitano amici tutte le sere... oppure la famiglia
di tre persone che parte di mattina per andare a scuola/lavoro
e torna la sera e quella coppia di anziani che vanno su e giu'
50 volte al giorno , una volta per la spesa, una per l'immondizia,
una per la posta, una per il lattaio ecc... oppure ancora il single
sportivo o claustrofobico che l'ascensore proprio non lo prende
mai... allora lo autorizzate a contare 0 e quindi non pagare nulla?
i millesimi rappresentano la quota di proprieta' e quindi come
comunisti, ognuno paga secondo la sua fetta...
alberto

Ringrazio vivamente tutti per le risposte chiarificatrici
che mi hanno consentito di inquadrare finalmente la questione.
Cordiali saluti e Buone vacanze!!!
Annamaria
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: è un mio diritto controllare????

un saluto a tutti, sono nuovo di questo NG e mi accingo a chiedere un
chiarimento anche io:
ho piů volte chiesto all'amministratore di farmi controllare i bonifici dei
versamenti delle quote condominiali di tutti noi compropretari (in totale
6)........
ma lui sostiene che in base alla legge sulla privacy non puň accettare tale
richiesta
da tener presente che so per certo che qualche condomino esegue il
versamento anche con un mese di ritardo..........
posso obbligare l'amministratore a farmeli visionare?
grazie per l'attenzione
Marcello
xxxgi...@tin.it
 (rimuovere xxx)
http://web.tiscali.it/gifalone
!!Fotomontaggi, Morphing, Java e altro...!!

 Marcello
la documentazione condominiale è di tua proprietà , l'amministratore è solo
un custode, se insiste con queste inutile forme di ostruzionismo fagli
scrivere da un legale una bella diffida e vedrai che verrà a ben più miti
consigli.

 la documentazione condominiale è di tua proprietà , l'amministratore è



ne sei sicuro?....
e allora sta storia della legge sulla privacy???
comunque io faccio così: non faccio copie dei bonifici effettuati dai
singoli condomini, in compenso fotocopio tutti gli estratti conto e il libro
cassa ( a chi lo richiede naturalmente), così credo sia di non violare la
legge sulla privacy, sia di dare la possibilità a chi lo richiede di
controllare anche le entrate. Sbaglio? Cris

 controllare anche le entrate. Sbaglio? Cris
scusa gli attestati dei bonifici sono una proprietà del condominio o
dell'amministratore?
se sono documenti di proprietà del condominio (come deve essere) ogni
singolo condomino ha il diritto (diritto) di averne una copia, con le buone
o mediante azione possessoria.
regolati

 e allora sta storia della legge sulla privacy???
La legge sulla privacy riguarda il trattamento dei dati personali, non i
rapporti tra i comproprietari dello stesso bene, che sono anche proprietari
di tutte le informazioni relative alla gestione del bene comune.
Ce l'hai il piano della  sicurezza informatica redatto per iscritto, e
rispettato, ecc. ecc.?
La legge sulla privacy quello prevede, come prevede che, se becchi un virus,
è colpa tua e risarcisci tu i danni.
Prevede anche che non puoi dare l'elenco dei condomini alla banca, se prima
non accerti che l'elenco non sarà usato per scopi diversi dall'incassare le
bollette. Ma questo la banca non te l'ha detto....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta informazioni

Ringrazio in anticipo chi volesse darmi delle informazioni su questo dubbio
che ho.
Sono proprietario di un appartamento in un condominio di sei in cui stiamo
facendo ristrutturazioni straordinarie.
All'unanimita' abbiamo deciso di effettuare anche il passaggio delle
tubature del metano per ogni singolo appartamento prevedendo in un futuro di
staccarsi dal riscaldamento condominiale e metterlo in proprio ogni
appartamernto.
il problema consiste nel fatto che le altre spese straordinarie vengono
ripartite in base ai millesimi di ciascun appartamento mentre quelle per la
stesura delle tubature del metano variano in base alla distanza
dell'appartamento dal raccordo, cioe' un appartamento se necessita di venti
metri di tubature paghera queste venti un altro che e' distante 50 metri
paghera' di piu.
Ma non bisogna ripartire in base alla tabella millesimale anche queste?
Grazie per chi volesse darmi qualche risposta
Marco C.

 ha scritto nel messaggio
news:9jplsr$8cf$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Automatismo basculante garage

Buona sera,
la porta basculante di uno dei garage che si affacciano in un cortile ad uso
comune e chiuso da cancello elettrico (il cui movimento viene accompagnato
da un lampeggiante) può essere automatizzata senza alcun dispositivo
acustico/luminoso che ne annunci l'apertura o la chiusura?
Grazie per l'attenzione.
Cordialmente,
Polar

 acustico/luminoso che ne annunci l'apertura o la chiusura?
       Deve essere dotato di dispositivo di blocco in caso di avvicinamento
      da parte di chichessia! 
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ICI

Buongiorno,
il pagamento dell&#8217;ICI dell&#8217;anno 2002 è da calcolare dalla data
del rogito o da quella della consegna delle chiavi? Il problema è che tra
la prima data e la seconda sono passati quasi quattro mesi; non so quale
sia la soluzione esatta. Il mio è un appartamento di cooperativa e ho
sentito dire che per questo tipo di appartamento vale la data di consegna
delle chiavi.  
Qualcuno mi sa essere d'aiuto?????
Grazie.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Qualcuno mi sa essere d'aiuto?????
che sappia io, da quando ne diventi proprietario, ovvero
al rogito.
alberto.

 alberto.
---- Sě. La legge (art. 3 DLgs 30/12/1992 n. 504) prevede che chi deve
pagare l'ICI č il proprietario dell'immobile (oppure chi ha un diritto reale
di uso, usufrutto, abitazione ...).
A questo proposito una Risoluzione del Ministero delle Finanze (RM 6/6/94
n.2/1124/C) afferma espressamente che l'ICI spetta al costruttore fino alla
data del rogito anche se l'appartamento, nel frattempo, č stato utilizzato
dall'acquirente.
Č probabile che si possa trovare la RM qui:
http://www.agenziaentrate.it/
Ciao
Umberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: istituire un supercondominio

Abito in una zona di villette bi o trifamiliari (circa 120 numeri civici).
Per risolvere i problemi relativi alla manutenzione della strada privata
ad uso pubblico condivisa da queste proprieta', vorrei provare ad
istituire un supercondominio (credo che la strada da seguire sia
questa,no?).
A questo punto, cosa dovrei fare? Spedire circa 300 raccomandate? 
Non c'e' un modo piu' semplice? 
E se mi dimentico qualcuno, non e' che questo puo' invalidare la
costituzione del supercondominio? 
Mi sembra cosi' complicato...
C'e' un modo per chiedere direttamente l'amministrazione giudiziale, o
devo per forza passare per un tentativo di costituxzione del
supercondominio?
Grazie a chi risponde Stefano
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Grazie a chi risponde Stefano
supercondominio?
ma se siete unitą singole accatastate separatamente voi vi trovate ad avere
una normale comunione dell'area.
a meno che tra le varie palazzine ne esista anche una condominiale.
per la comunione valgono i primi articoli del codice civile libro terzo
titolo VII

 supercondominio?


Grazie per la informazione.
Vedo comunque che c'e' da chiamare una assemblea per prendere decisioni a
maggioranza, e che tutti i partecipanti debbano essere preventivamente
informati. In che modo vanno preventivamente informati?
Devo fare delle raccomandate (piu' di 300...)?
Bisogna fare un tentativo di assemblea, prima di richiedere
l'amministrazione giudiziale?
Cosa cambia se c'e' una palazzina condominiale (forse c'e'...)?
Come puo' capire, sto cercando il modo piu' semplice di risolvere il
problema dello stato di manutenzione pessimo della strada di accesso...
Grazie di nuovo


 Grazie di nuovo
l'uomo rende complesse le cose semplici attraverso l'inutile.....

 ha scritto nel messaggio
news:as3po7$uc3$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: turnazione posti auto

salve
possiamo deliberare per effettuare la ruotazione dei posti -auto visto il
caos attuale negli spazi comuni
 e far pagare un contributo da versare nella cassa del condominio?
se si quale maggioranze per approvare tali innovazioni?
                        grazie e ciao
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 se si quale maggioranze per approvare tali innovazioni?
   L'unanimita'!
   felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


cortesemente felix l'unanimit� per entrambe le deliberazioni?
non possiamo deliberare come mi hanno riferito per la sola turnazione in
basa all'art:
1136, comma 2, c.c..
Costituzione dell�assemblea e validit� delle deliberazioni. - L�assemblea �
regolarmente costituita con l�intervento di tanti condomini che
rappresentino i due terzi del valore dell�intero edificio e due terzi dei
partecipanti al condominio (att. c. 67 ss.).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti
la maggioranza degli intervenuti e almeno la met� del valore dell�edificio.
mentre per il pagamento posto-auto l'unanimit�?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: prova

prova

prova

A titolo di info,
c'è       IT.TEST
per le prove...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convozione assemblea condominiale

ciao, 
da due anni a questa parte ho acquistato un appartamento in un 
condominio.
mi è capitato di notare che l'amministrtore di condominio ha una 
brutta abitudine, mi spiego meglio, convoca l'assemblea per 
approvare il bilancio consuntivo dell'anno appena concluso e il 
preventivo dell'anno che deve arrivare quando ancano due mesi 
alla fne dell'anno che in teoria dovrebbe arrivare.
ha sempre piu' o meno otto mesi di ritarso sul nuovo anno, senza 
fornire la specifica delle spese che dvranno essere pagate, con 
troppo ritardo.
è possibile fare qualcosa in merito? 
come si deve procedere per in questi casi?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 come si deve procedere per in questi casi?
     Cosa ne pensa la maggioranza? :-)   ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

> come si deve procedere per in questi casi?
cambiate l'amministratore...
-- 
Quack


 come si deve procedere per in questi casi?
Parlarne con l'amministratore.
Se le risposte/spiegazioni non piacciano, rivolgersi agli altri 
proprietari. Se concordano, presentare una mozione comune alla prossima 
assemblea, in modo che l'amministratore si renda conto che non si tratta 
della fissima di una persona.
Se poi l'amministratore continua con la prassi che non piace, cambiarlo.
Certe volte i condomini sono troppo precipitosi nel volere cambiare 
l'amministratore, infatti, quello nuovo potrebbe avere "difetti" ancora 
peggiori, e non e' detto che quello vecchio non sia disposto a venire 
incontro ai desideri della maggioranza.
Si dovrebbe fare distinzione tra un'amministratore che ruba o provoca 
danni al condominio e che va quindi cambiato subito, ed 
un'amministratore di cui non piace il modus operandi o che e' 
semplicemente antipatico. Nel secondo caso si puo' anche provare a dare 
degli indirizzi all'amministratore, magari aprendo la bocca invece di 
mugugnare senza dare spiegazioni.
Roberto Deboni

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mascherine protettive

Buonasera, oggi nel mio condominio è comparso in bacheca un avviso, ovvero
una prescrizione fimrata dall'amministratore con la quale si obbliga tutti
i condomini a circolare nelle parti comuni portetti da apposita mascherina
antivirus.
E' legale tale prescrizione?


Se tale comunicazione non è una diretta applicazione di un'ordinanza 
Comunale o Regionale la risposta è no, non è legale.
 
Al.Ba.


Cosa intende per "legale" ?
 
Ed da cosa si deduce che sarebbe un "obbligo" ?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali straordinarie/dopo vendita

Un'informazione: ho appena venduto (ceduto appartamento dicembre 2002) un
appartamento ho pagato tutte le mie spese di competenza ed ho consegnato al
nuovo proprietario, due bollettini relativi a spese condominiali
straodinarie (datate 2003), relative a lavori ancora da effettuarsi  per
l'antenna parabolica e imbiancatura dei pianerottoli (lavori deliberati in
assemblea dell'ottobre 2002).
Sapete dirmi se č giusto che siano di competenza del nuovo proprietario ed
inoltre sapete indicarmi la normativa inerente.
Ringrazio tutti

 Sapete dirmi se è giusto che siano di competenza del nuovo proprietario ed


 wrote in message
news:L3DW9.23280$ZE.6...@twister2.libero.it...


No Alessio, il Condomino non dice "IO NON PAGO": non può dirlo e l'Amm. ha
tutti i mezzi per farsi pagare.
Il Condomino nuovo prima paga... poi agisce IN PROPRIO nei confronti del
precedente proprietario.
"Alessio R." <sudo_n...@liberoNOSPAM.it> ha scritto nel messaggio
news:3e2e807b$1...@news.opennet.it...


 wrote in message
news:qAvX9.33311$YG2.9...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura tubi in locale commerciale

   Salve,
vi sarei grato se poteste darmi un consiglio.
Posseggo un locale piano terra adibito ad attività commerciale di
abbigliamento (boutique) da me stesso gestita.
In seguito a rottura acque bianche di scarico si è resa necessaria la
riparazione che comporta non pochi inconvenienti (rottura muri, ecc)
In prima istanza vorrei sapere se, trattandosi di tubatura che attraversa un
muto di confine fra il mio locale e l'androne condominiale, posso negare
l'accesso nel mio locale per i lavori essendo possibile effettuarli anche
dall'androne condominiale?
Qualora ciò non fosse possibile (sicuramente i condomini si ribelleranno
perchè la parete del muro lato condominiale è rivestita con mattonelle a
mosaico non più reperibili), in questo secondo caso posso dare la
disponibilità all'accesso per i lavori solo nei giorni a me consoni?
(domenica)
Mi consigliate di redigere una scrittura con la quale si stabilisca una
penale a carico dell'impresa qualora non dovesse rispettare tassativamente i
tempi di consegna?
Grazie per l'aiuto.
 Alessandro Alessandrini

 tempi di consegna?
      Senza dubbio! Ma non a carico dell'impresa,a carico del condominio
      e per di piu'approvata e deliberata in assemblea!
      ciaofelix:-)
      P.S.stabilendo in questa sede il compenso giornaliero per
l'indennita'
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio posti auto

Ciao sono Valentina e vorrei esporvi il mio problema sperando che
qualcuno mi possa aiutare. Abito in piccolo condominio fatto da 2
appartamenti a destra e due a sinistra. In comune abbiamo un cortile
adibito a parcheggio, di cui 4 posti auto al coperto e 4 allo
scoperto. gli altri condomini dicono che ciascuna famiglia ha diritto
ad un posto coperto e ad uno scoperto. Io oltre alla macchina che stà
nel parcheggio coperto ho un furgone che occupa un normale parcheggio
di una macchina però me l'hanno fatto portare fuori in strada perchè
dicono che è piu' grande di una macchina anche se per 5 anni è stato
parcheggiato nel cortile senza nessun problema. Vorrei sapere se io
posso parcheggiare nel cortile come una normale macchina ed inoltre se
le figlie della signora che abita nell'altro appartamento e che non
sono residenti li possono occupare uno dei posti auto allo scoperto
della loro madre. Grazie a chi mi risponderà. Ciao. Valentina

 della loro madre. Grazie a chi mi risponderà. Ciao. Valentina
    Visto che siete in pochi ed ogni unita' dispone di un posto al
coperto e di
   uno allo scoperto, tu parcheggerai il tuo furgone e la signora
consentira'
   alle figlie di parcheggiare nel posto che le spetta, in caso
contrario niente
  assegnazioni permanenti se non previste nell'atto di acquisto, chi
primo
  arriva parcheggia dove e cio' che vuole.
    ciaofelix:-)

 della loro madre. Grazie a chi mi risponderà. Ciao. Valentina
Si se la loro madre è d'accordo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:1188485469.7...@57g2000hsv.googlegroups.com...

ognuno ha i suoi due posti e li gestisce come meglio crede.
L'unica accortezza che devi avere e' che il furgone non entri
nel posto "giusto giusto" a filo delle righe, per capirci, visto che
appare logico che le macchine non entrano nei posti auto come
dei mattoncini di lego ma hanno bisogno di spazio di manovra ,
spazio per aprire le porte ecc...
alberto 

 spazio per aprire le porte ecc...
    Al limite la nostra Valentina brattera' il suo posto coperto con
quello scoperto
   a fianco al suo  cosi' parcheggera' le sue
auto...appiccicate! :-))   felix.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lasciare l'appartamento!

Ho un contratto per quattro anni, stipulato da meno di un anno,
premetto che ho sempre puntualmente pagato l'affitto e la quota
condominiale, ora i proprietari, asseriscono di voler vendere
l'immobile, lo stesso e' stato valutato 180/210 mil., ma il
proprietario da noi vorrebbe 250 mil. + 30 di mutuo residuo, + 12 di
una causa in corso con il comune, per problemi di terreno, essendo una
cooperativa, quindi tot. 290 mil. + l'incertezza di come vada a finire
la causa, ora chiaramente noi abbiamo detto di non essere interessati.
Tra l'altro quando siamo entrati era in condizioni disastrose e ci
abbiamo speso 6 mil. per vari lavori di restauro, pitturazione cambio
serrature e installazione zanzariere, senza contare il trasloco. Ora
la domanda e': la proprietaria ha voluto far vedere la casa ad una sua
amica, nel caso dovesse vendere, io cosa dovrei fare lasciare la casa?
Se si, entro quanto tempo ? Per contro se io dovessi trovare nel
frattempo una casa da acquistare, entro quanto tempo dovrei comunicare
che le lascio la casa ? Ultima domanda, avendo avuto problemi per la
restituzione della caparra (ancora dopo un anno non mi hanno
restituito niente) lasciata in un affittto precedente, sempre premesso
di aver pagato regolarmente condominio e fitto, adesso come dovrei
comportarmi perche' mi sia restituita ? Chiedo scusa per tutte queste
domande, ma devo confessare che sono completamente ignorante in
materia, Grazie a tutti quanti vorranno prendersi la briga di
rispondermi. Francesco.-



Anche un mio collega di lavoro sta in questa situazione ma se tu hai un
contratto di 4 anni già stipulato credo non ti possa cacciare via a meno di
risarcirti in qualche modo. Questo mio collega sta risolvendo comprandosi
casa, ma i proprietari ancora non se ne sono andatai benchè dovessero averlo
fatto già da un mese, e stanno pagandogli una penale. Regolati un poco tu.
Ciao.

 comportarmi perche' mi sia restituita ?
Se parli del deposito cauzionale fattelo restituire all'atto della
riconsegna delle chiavi (o non riconsegnarle); la caparra nelle locazioni
non esiste o se esiste va in conto affitto
Saluti
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cisterne d'acqua e responsabilità dell'Amministratore

Salve a tutti.
Mi sapete dire cosa si deve fare, con riferimento alla legge che dal
01/01/04 *conferirebbe* agli amministratori di condominio la responsabilità
della qualità dell'acqua nelle cisterne condominiali, con conseguenti
obblighi di far eseguire analisi periodiche e quant'altro?
Grazie
Unoacaso


l'acqua una volta nelle tubature è di proprietà comune pertanto se non viene
rivenduta a terzi non è soggetta alle norme relative agli obblighi della
distribuzione
pertanto la competenza è solo dell'assemblea

 pertanto la competenza è solo dell'assemblea
in sostanza, dici che per gli amministratori non è OBBLIGATORIO far eseguire
queste analisi?
saluti
Unoacaso
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggiare nel condominio

Nel condominio in cui abito abbiamo un cortile interno che utilizziamo 
per il parcheggio delle automobili. Nell'ultima riunione di condominio si
è deciso di assegnare un posto auto ad ogni proprietario (96) e tutti
quanti abbiamo sottoscritto un documento in cui compariva il proprio posto
auto.
Pur assegnando un posto a tutti i proprietari, è avanzato ancora molto
spazio, probabilmente per 25 auto....si è deciso di destinarli a
parcheggio libero (dei condomini).
Un condomino (avvocato e possessore di 3 automobili), sostiene che grazie
a una legge (n....) nessuno gli può impedire di posteggiare le sue auto
nel cortile.....a prescindere dal regolamento condominiale.....
E? vero?
Mi potete dire quale sia la legge che stabilisce quanto sopra?
Grazie per la cortese risposta
Cordiali saluti
Marcello
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Marcello
art. 1102??

 Mi potete dire quale sia la legge che stabilisce quanto sopra?
     Non esiste! Un regolamento regolarmente approvato e'una legge!
     I posti disponibili posso o venir turnati o lasciati a disposi-
     zione libera! ciaofelix


 E? vero?
NO!
i 25 posti liberi vanno assegnati a turnazione
pertanto il signore avvocato sotuttoio non potrà mai avere tutte e tre le
proprie auto parcheggiate in quanto lede i diritti degli altri condomini
l'art. 1102 parla chiaro e la matematica non è un opinione
al limite lui potrà avere solo due auto parcheggiate e mai per sempre  (solo
nei periodi di sua disponibilità)