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Titolo: Ripartizione spese straordinarie

Buongiorno a tutti
vorrei sapere un informazione
nel mio condominio sono stati effetuati dei lavori straordinari,
precisamente è stato realizzato un box in muratura per il contenimento dei
contatori enel .
Secondo voi come devono essere ripartite le spese straordinarie, in base ai
millesimi oppure ripartiti in modo uguale a tutti i condomini poiche ne
usufruiscono tutti ( ogni condomino ha un contatore ) allo stesso modo???
Vi ringrazio

 usufruiscono tutti ( ogni condomino ha un contatore ) allo stesso modo???
Secondo me in parti uguali per ogni condomino, cosi' come avviene ad
esempio, anche per il citofono.
Saluti Meg.

Enrico ha scritto:
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    Anche del tetto i condomini ne usufruiscono allo stesso modo!
    Il codice civile e' chiarissimo.
 
 
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
       ciaofelix:-)
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Non credo,
un appartamento grande ha bisogno di una parte di tetto maggiore rispetto ad
un appartamento piu' piccolo, ed e' quindi giusto ripartirlo
proporzionalmente al valore della proprieta'.
Tanto e' vero che se uno costruisce come casa singola l' appartamento
condominiale ha bisogno di un tetto proporzionale allo stesso.
Invece spende sempre la stessa cifra per installare il citofono o per fare
un gabbiotto al contatore enel a prescindere dalla dimensione della casa.
Infatti il secondo capoverso dell'art.1123 C.C. , inspiegabilmente non
riportato, recita:
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno puņ farne.
Saluti Meg.

 spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno puņ farne.
       Il codice civile in nessun caso attribuisce le spese in parti
       uguali,ovviamente se i millesimi saranno uguali questo accadra'
       ma mai come principio!
       Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietą comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri
simili servizi in comune; 
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono
all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne,
gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti
per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e
simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietą
esclusiva dei singoli condomini.
      Credo che un casotto per i contatori rientri fra manufatti etc etc
    necessari all'uso comune.
 
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non puņ, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
      Quindi il diritto su questo casotto sara'.......etc etc...
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietą di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti).
       Di conseguenza la spesa sara' ripartita in millesimi,come pure 
     la placca principale del citofono...(impianto)
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prima di tuto vi ringrazio della vostra disponibilita
io sarei d'accordo con Meg
pure per l'esempio del videocitofono
tutti
 ciaofelix:-)
Scusate ma tutti i condomini ne godono allo stesso modo
se ci sono venti condomini ci saranno 20 contatori enel e di conseguenza
ogni uno ne usufruisce allo stesso modo
il palazzo e costituito da negozi e appartamenti
gli appartamenti hanno contatori della stessa potenza dei negozi
perche gli appartamenti dovrebbero pagare di piu per avere la stessa
qualcosa???
( poiche gli appartamenti hanno piu millesimi dei negozi)

Enrico ha scritto:
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     Anche il cortile, il portone, l'androne vengono goduti alla stessa
     maniera,ma in pratica sono maggiormente proprietari i condomini
    che hanno maggiori millesimi,e ne pagano i maggiori costi.
     Perche' chi ha piu' millesimi COMANDA di piu'?
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