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Titolo: Manutenzione solaio di balcone

Carissimi,
abito al sesto piano di un condominio. Ho notato che sulla faccia
inferiore del balcone del condomino che abita al settimo piano (cioè
sul "soffitto" del mio balcone) si è aperta una crepa nell'intonaco, e
che la prosecuzione di una ringhiera verticale del parapetto di quel
balcone, la quale è disegnata in modo da incurvarsi ad uncino in basso
e verso l'interno sino a sconfinare nel perimetro del "soffitto" del
mio balcone, è pericolosamente arrugginita.
La relativa riparazione spetterebbe al condominio, al solo condomino
del settimo piano, o a me?
Grazie in anticipo.
Alfonso

Alfonso Russo ha scritto:

        La crepa a te! La ringhiera (vedi regolamento)!
        ciaofelix:-)
-- 
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         ciaofelix:-)
attento...
se la crepa è conseguenza del metallo "gonfiato" dalla ruggine
altro non è che un danno e come tale deve essere risarcito dal causante
ovvero da chi ha l'obbligo per la manutenzione della ringhiera

 ovvero da chi ha l'obbligo per la manutenzione della ringhiera
       Da un'attenta lettura non emerge questo elemento!
       La ringhiera e' disegnata in modo tale che i montanti sconfi-
       nano in basso.dentro la proiezione del balcone!
       A Bisanzio queste cose non le notavano!:-((


       nano in basso.dentro la proiezione del balcone!
Imho il costruttore diede tale  forma al piantino delle ringhiere allo
scopo di preservare l'impermeabilizzazione, lodevole intento, ma
eccoci qui a disquisire la questione.
In effetti il proprietario sottostante subisce una sorta di servitù,
per l'aggancio della ringhiera del piano superiore, e la impone al
condomino sottostante. Nella manutenzione ordinaria che si dovrebbe
fare? Andare dal vicino, pennello alla mano per poter procedere al
dovere, o delegare ad esso  tale compito?
E se lui ritendo (giustamente imho) la ringhiera di altrui proprietà
la trascura e poi ne patisce i dani, come in questo caso?
Ciao da Santi_Licheni
Forum....e sai cosa bevi

...


 a Bisanzio.
        Ho capito sin dal tuo post la tecnica esecutiva adottata!
        Non sono rammaricato!All'amico Blindonet piacciono questi
        *bizantinismi* di qui la mia battuta! Un forum e' come in
        un salotto fra amici,e si scherza pure.:-)
        Il fatto che la ringhiera abbia elementi cosi fatti,(e per
        fortuna come ipotizzato da Santi non sono sotto-zancate!)
        non la rende assolutamente  a carico del piano inferiore!


 
Mi spiace, ma proprio non avevo capito il senso di quella frase. :-)
Alfonso.

 la trascura e poi ne patisce i dani, come in questo caso?
E già. Supponiamo che, per regolamento condominiale, la manutenzione
della ringhiera spetti ai singoli condomini: se il condomino del piano
superiore intende riverniciare la porzione di ringhiera sconfinante
nel piano inferiore ed inaccessibile dal piano superiore, può esigere
che il condomino del piano inferiore gli conceda il passaggio o deve
provvedere in altro modo, per esempio allestendo un ponteggio esterno?
Pongo un altro quesito: a chi appartiene il soffitto del balcone del
condomino del settimo piano, se al di sopra non vi sono altri balconi
ma solo la sporgenza del terrazzo dello stabile?
Grazie ancora e ciao.
Alfonso

 ma solo la sporgenza del terrazzo dello stabile?
          A tutti i condomini ovviamente!:-)
          ciaofelix


 
Chiarissimo! Cio' che mi spaventa, pero', e' quel "sempre che ne venga
riconosciuta la necessita'". Significa forse che il vicino puo'
opporsi al passaggio obiettando che, per effettuare la riparazione, si
puo' erigere un ponteggio esterno, anche se alto ben 6 piani?
Ciao.
Alfonso