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Titolo: Impianto antenna terrestre.

Stò per acquistare un appartamento in un condominio di 8 appartamenti,
l'impresario che me la vende mi ha chiesto ulteriori soldi (rispetto al
prezzo concordato sul preliminare) per l'allacciamento ENEL, GAS e per
l'impianto antenna terrestre (penso la centralina e le antenne).
Sono d'accordo sulle spese ENEL e GAS, ma mi sembra ingiusto pagare il costo
dell'impianto antenna, dato che ritengo sia implicito e compreso nel costo
di acquisto dell'appartamento.
Attendo risposte.
Saluti Rodolfo D'Avia





Bisognerebbe leggere con attenzione il preliminare, ma per 
come ho capito l'impresario ha ragione.


L'impianto antenna TV non è da considerarsi implicito e 
compreso nel costo di acquisto dell'appartamento. Ci sono frasi di rito nella 
contrattualistica usuale che chiariscono questi concetti senza possibilità di 
equivoco; in genere le vendite degli immobili vengono fatte "
nello stato di 
fatto e di diritto in cui si trovano
", oppure "
l'immobile viene venduto 
così come posseduto dal venditore
". Anche se queste frasi non ci sono, è in 
effetti ovvio che l'immobile viene venduto così com'è al momento delle firme, e 
se non ci sono specifici patti scritti, il venditore non è tenuto a regalare 
l'antenna tv.


Il problema è un'altro: perchè non ti sei fatto seguire 
nell'acquisto da persona esperta? Perchè non hai controllato la presenza 
dell'antenna? Il fatto che questo "impresario" si prenda l'ardire 
di lesinare qualche ulteriore biglietto da 10.000 o 100.000 per l'antenna, 
sulla vendita di un appartamento (che in genere è un contratto di non meno di 
100 milioni), mi fa sospettare ulteriori pecche e mancanze. E' biasimevole il 
comportamento del venditore, ma ritengo che ha ragione.


 







PER RODOLFO D'AVIA:


scusami, ho letto solo ora che "stai per acquistare" 
l'appartamento. Allora, non essendoci ancora nulla di firmato, il problema è 
solo commerciale. Impuntati e pretendi che il venditore ci metta l'antenna tv 
compresa nel prezzo, magari che si faccia anche gli allacci ad enel ecc. a sue 
spese. Ma guardati tutto il resto, verifica che ci siano tutti gli annessi e 
connessi per non avere sorprese, perchè quando firmerai, comprerai la casa così 
com'è.



 di acquisto dell'appartamento.
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 ha scritto nel messaggio 
news:000601bffb92$8b1269e0$afc2d8d4@fpedu
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Ok, ho capito. Hai acquistato sulla carta un appartamento in 
costruzione. Bisogna valutare con estrema attenzione che cosa è stato firmato. 
Può darsi che hai firmato un impegno ad accettare le cose che oggi non vorresti 
pagare. Salvo a vedere cosa è stato firmato, se l'impresa si è impegnata a 
mettere serramenti in legno e vetro, non può metterli in legno-alluminio, ne 
tantomeno può pretendere soldi in più. Intendo dire che se vengono 
messi serramenti in legno - alluminio, tu puoi pretenderne la rimozione e 
sostituzione con serramenti in legno come previsto nei patti, anche se quelli in 
legno - alluminio sono migliori.


Riguardo all'antenna TV, se questa non è prevista nei patti 
firmati quando l'immobile era al grezzo, va pagata a parte. Mi chiedi se puoi 
tirarti indietro e metterti un'antenna tua. Ti rispondo di si, ma anche qui che 
bisogna vedere cosa è stato firmato perchè, ripeto, può darsi che hai firmato un 
impegno ad accettare le cose che oggi non vorresti 
pagare.



 costruzione) l'impianto antenna sia compreso nel prezzo.Ora io posso
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 ha scritto nel messaggio
news:39874919...@tiscalinet.it...
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 ha scritto nel messaggio 
news:000601bffbce$0c7e45e0$71ccd8d4@fpedu
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