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Titolo: potatura alberi: maggioranza o assemblea straordinaria

In un condominio mi viene segnalata - ed io ho verificato - l'opportunità di 
procedere a potatura di alberi del giardino prima che possano verificarsi 
nevicate e ora che la stagione sarebbe adatta
Avremmo fatto fare un paio di preventivi per affidare incarico e la 
maggioranza dei condomini è favorevole ad affidare subito incarico ma...come 
si sa...c'è sempre il ritroso di turno dove potrebbe non essere favorevole 
non sottoscrivendo per accettazione l'affidamento lavori da preventivo.
Che devo fare,  meglio convocare assemblea straordinaria o mi basta avere 
una maggioranza sufficiente per poter far eseguire quanto prima il lavoro?
Grazie
Manuela 
 

 nevicate e ora che la stagione sarebbe adatta 
 
-- 
 
 
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una maggioranza sufficiente per poter far eseguire quanto prima il lavoro?
 
Se la mancata potatura potrebbe essere fonte di reale quanto incontestabile 
pericolo, puoi agire senza domandare alcunch�; rientra, infatti, nelle 
normali competenze dell'amministratore quale buona gestione della cosa 
comune. In questo caso le relative spese verrebbero approvate a consuntivo.
Se, per contro, non � qualificabile come eliminazione di pericolo accertato, 
io suggerirei di mettere l'argomento all'ordine del giorno della prossima 
assemblea ordinaria. Perch� ti si potrebbe contestare anche la convocazione 
di una straordinaria, se le motivazioni non venissero accertate come 
impellenti. In fin dei conti, se in occasione dell'ultima assemblea non ne 
era emersa la necessit�, come pu� la pianta svilupparsi in situazione di 
pericolo, salvo effetti del vento, a distanza di pochi mesi?
L'approvazione di un preventivo, a voce o con firma sullo stesso, non ti 
cautela dalla contestazione come una regolare assemblea; solo in essa, 
infatti, i pro e i contro sono in effettivo confronto come il principio 
dell'assemblea garantisce.
Cordialit�
Gi 
 

una maggioranza sufficiente per poter far eseguire quanto prima il lavoro?
 
Se la mancata potatura potrebbe essere fonte di reale quanto incontestabile
pericolo, puoi agire senza domandare alcunché; rientra, infatti, nelle
normali competenze dell'amministratore quale buona gestione della cosa
comune. In questo caso le relative spese verrebbero approvate a consuntivo.
Se, per contro, non è qualificabile come eliminazione di pericolo accertato,
io suggerirei di mettere l'argomento all'ordine del giorno della prossima
assemblea ordinaria. Perché ti si potrebbe contestare anche la convocazione
di una straordinaria, se le motivazioni non venissero accertate come
impellenti. In fin dei conti, se in occasione dell'ultima assemblea non ne
era emersa la necessità, come può la pianta svilupparsi in situazione di
pericolo, salvo effetti del vento, a distanza di pochi mesi?
L'approvazione di un preventivo, a voce o con firma sullo stesso, non ti
cautela dalla contestazione come una regolare assemblea; solo in essa,
infatti, i pro e i contro sono in effettivo confronto come il principio
dell'assemblea garantisce.
Cordialità
Gi 
 

 prevista
 
Cosa perfettamente inutile.
Chi firma oggi, domani potrebbe dire di no.
 
 
 

prevista
 
Attenzione che io non ho detto che una raccolta di firme ti mette al riparo 
da contestazioni.
Il giro dei condomini ha solo valore consultivo, ciò che fa fede, 
soprattutto in sede di eventuale impugnazione, è soltanto ciò che viene 
messo all'ordine del giorno e discusso in regolare assemblea costituita.
Fatti salvi ovviamente gli interventi fatti d'iniziativa dell'amministratore 
in quanto rientranti nella casistica di ordinaria manutenzione o a fronte di 
situazioni di pericolo.
Che però, tu ci insegni, in sede di consuntivo possono essere comunque 
contestati, mettendo in dubbio la effettiva necessità o il reale pericolo.
Buona giornata
Gi
 
 

Grazie è sempre corretto quanto mi portate a valutare...certo che aver a che 
fare con la gente ti logora eh!!!!! ;-)
 
"Gi_pll"  ha scritto nel messaggio news:ah65p3...@mid.individual.net...


che fare con la gente ti logora eh!!!!! ;-)
 
Ogni costata ha il suo osso!
 
Buona serata
Gi 
 

 Ogni costata ha il suo osso!
 
La parte vicino all'osso č la puņ buona...