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Titolo: Quesito da porvi

Abito al primo piano in un condominio e l'appartamento che sta sopra
di me al secondo piano è stato venduto e i nuovi proprietari stanno
facendo i lavori radicali di ristrutturazione, e qui tutto fila
liscio, però hanno abbattuto gran parte dei muri della casa perchè
stanno cambiando il volto completo dell'appartamento, tutto adesso non
c'è niente, hanno abbattuto muri della cucina delle camere da letto,
della stanza da pranzo del bagno. Nella mia casa sottostante si stanno
aprendo delle crepe proprio in corrispondenza dell'abbattimento dei
muri questo è capitato anche all'appartamento del terzo piano, loro
hanno chiamato un esperto e gli hanno detto che è come se fosse venuto
un piccolo terremoto. Il nuovo proprietario dell'appartemanto del
secondo piano sostiene che tale crepe si possono aprire al terzo piano
e non da me al primo, io credo che sia una stupidaggine perchè se uno
abbatte dei muri senza una competenza specifica i danni si devono
avere ad ambedue i piani, secondo voi è possibile tale cosa? Non
sappiamo neanche se chi sta facendo questi lavori sia competente
perchè sono 2 persone e non è possibile che sanno fare l'idraulico, il
priastrellista e il muratore!Cosa c'è da fare in merito?
Samanta

 priastrellista e il muratore!
        Questa e' una tua semplice illazione.
Cosa c'è da fare in merito?
         Chiamare i vigili urbani, verificare se i lavori sono stati auto-
        rizzati, in caso positivo contattare il progettista e D.L. se sono
        lavori abusivi pretenderne la sospensione, richiedere i danni.
         ciaofelix>-)
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 della stanza da pranzo del bagno.
 Nella polizza di responsabilita' professionale della ditta esecutrice dei 
lavori, quei danni sono compresi.Si tratta di micromovimenti del fabbricato 
concomitanti ad un improvviso alleggerimento, nulla di speciale, se non 
interessano travi portanti, nel cui caso sarebbe necessario dichiarare inagibile 
il fabbricato.
 Ma la loro presenza consente di richiedere come danno il rifacimento 
dell'intonaco delle zone interessate ( 18 euro al metro quadro) piu' la 
tinteggiatura di tutte le stanze interessate ( 10 euro al metro quadro ) per 
quanto riguarda l'assicurazione. Ovviamente, se si tratta di pareti a stucco 
veneziano il costo passa a 60 euro al metro quadro, ma non tutti hanno stucco 
veneziano alle pareti...Insomma, a ciascuno il suo, per il ripristino a nuovo 
dei luoghi..
 Poi, se il meschino non ha usato una ditta, fatti fare una stima del danno e 
batti cassa al proprietario dell'immobile, in questo caso deve pagarti anche 
l'albergo durante i lavori, il trasloco per eseguirli ed il ripristino delle 
condizioni abitative. Nel caso dell'assicurazione non possono essere chiesti, 
perche' la polizza copre solo i danni materiali   conseguenti al lavoro svolto, 
ma possono essere chiesti in sede civile al titolare della ditta ed al 
proprietario dell'immobile in cui sono stati eseguiti i lavori..Pero' servono un 
perito ed un avvocato che  sia bravo in RC , ma che non sia un parafangologo, le 
due cose sono diverse...
Raffaele 


Scusa hai ragione me ne sono dimenticata, sono 6 piani e l'edificio è
stato finito di costruire nel 1970.
Samanta

 ha scritto nel messaggio 
news:f82o42p7u41jtedug...@4ax.com...

se quelli che ha abbattuto sono solo tramezzi, cioe' muri non portanti,
il problema non dovrebbe notarsi, soprattutto al piano sotto.
Se invece avessero abbattuto muri portanti, probabilmente
sarebbe gia' crollato un pezzo di soffitto :)
I tramezzi infatti si costruiscono successivamente ai solai, quindi
la casa sta su sia con che senza, anzi, se non ci sono, resiste
di piu' perche' il solaio e' meno caricato.
Guarda un po' dentro casa tua... i muri che dividono le stanze
che hai citato sopra, sono grossi (15 cm e oltre) o sono sottili
(8 - 10cm?)
Inoltre dal discorso che stai facendo, parti gia' prevenuta... come
fai a sapere se chi ha fatto il lavoro ha o no le competenze
adatte? Tu le hai?
Vedi un po' in comune se esiste una dia per questi lavori...
se i danni sono cosi' evidenti (non lievi segnetti dovuti
magari alle vibrazioni dei martelli) chiedi eventualmente
ai vigili del fuoco o a un tecnico di fiducia di fare una
perizia statica...
alberto 

 muri maestri senza una competenza.
    Evidentemente non erano maestri, oppure hanno usato accorgimenti
   tecnici dei quali non conosci l'esistenza.   ciaofelix:-)


 muri maestri senza una competenza.
se togli un muro maestro, senza mettere un architrave,
quello che sta sopra necessariamente crolla.
alberto