Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese straordinarie

ho questo quesito: due giorni fa si è tenuta l'assemblea di condominio
cui purtroppo sono arrivato in ritardo causa ritardo del volo su cui
viaggiavo. una volta giunto mi è stato detto che l'assemblea aveva
approvato una partecipazione alla spesa per asfaltare la strada
privata che porta al nostro condominio, attualmente in terra battuta.
la spesa approvata era di 600 euro per condomino. io ho subito detto
che ero contrario perchè non posso affrontare una simile spesa in
questo momento.
stamane mi trovo in cassetta il verbale di assemblea in cui si dice
che erano presenti 5 condomini su 6 (io ero l'unico assente) e che
l'assemblea approvava unanimamente la spesa per l'asfaltatura.
come posso (se posso) oppormi a tale decisione?
per completezza, la strada non è di nostra proprietà ma di un vicino.
noi abbiamo soltanto una servitù di passaggio.

noi abbiamo soltanto una servitù di passaggio.
hai detto niente....
La strada la usate voi e voi avete l'onere di gestirla e manutenerla, voi e 
chiunque altro oltre voi sia titolare della servitù ovviamente.
ciao.
Os 


  Hai tempo 30gg dalla data del ricevimento del verbale per impugnare la
  delibera Assembleare.Puoi invocare l'art.1121-Innovazioni gravose e
  voluttuarie, chiedendo che alla spesa contribuiscano solo i condomini
  che l'hanno accettata ( tu non avevi dato il tuo consenso).
  Ciaow
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

questo momento.
A mio parere, l'unica cosa che avresti potuto fare era chiedere che ti 
venisse accordata una dilazione o rateizzazione per la tua quota. Gli altri 
condomini avrebbero potuto concedertela accollandosi un esborso immediato 
maggiore proquota, rientrando nei tempi concordati Ma non avrebbero avuto 
alcun obbligo.
Puoi provare a fare un giro porta a porta e vedere se trovi udienza.
Per il resto non hai appiglio.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 questo momento.
Non c'è modo, asfaltare una strada nel 2008 non si può dire
voluttuario, poi la maggioranza c'era...

 Os
mmm, sei proprio sicuro che le spese di manutenzione e gestione siano a 
carico della servitù e non del proprietario? 

 carico della servitù e non del proprietario?
sicuro e morto.
però scusa mi sembra ovvio che se il mio vicino vuole la strada sul mio 
terreno e io gli do la servitù poi la strada se la costruisce e la mantiene 
in buono stato a spese sue.
Altro paio di maniche se la strada la usassi anche io allora faremmo a metà.
insomma paga chi usa, ci mancherebbe che oltre cornuto (deve cedre parte 
della sua proprietà in servitù) anche mazziato (gli deve pagare la strada 
nuova di tasca sua al suo vicino esercente la servitù)
ovvio che è IMHO.
Ciao.
Os. 

 ovvio che è IMHO.
CVD
Quote/
Art.1069 - Opere sul fondo servente - Il proprietario del fondo dominante, 
nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il 
tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del 
fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito 
dal titolo o dalla legge.
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in 
proporzione dei rispettivi vantaggi
\Quote
Ciao.
Os.