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Titolo: Parcheggio condominiale

Ringrazio l'instancabile Fabio, che anche il 1 Maggio risponde in maniera
celere.
Voglio precisare alcune cose. Il parcheggio in questione è all'interno del
cortile condominiale, con l'ingresso limitato da un cancello, perimetro
recintato, senza libere vie di accesso. L'autocarro accede perché "amico" di
un condomino, ma qualcosa mi fa pensare che il condomino stesso si faccia
pagare una sorta di affitto.
Visto che il parcheggio è ripetuto quotidianamente, posso fare una sorta di
diffida/denuncia nei confronti del proprietario dell'autocarro? Si possono
ravvisare i reati di violazione della proprietà privata?
saluti
A. Pompeo


Attenzione: l'impressione che ho avuto leggendo la tua richiesta è che per
qualche motivo non sopporti il fatto che il condomino in questione possa
"affittare" il suo posto macchina al proprietario dell'autocarro.
Fatta questa precisazione vorrei sapere se avete assegnato ad ogni
appartamento un posto auto poichè, in questo caso, non credo potrai fare
molto. Come fai ad impedire (limitare) l'utilizzo di un parcheggio al suo
legittimo assegnatario? E se fosse l'autocarro del proprietario e non
dell'amico?
Ma non dimenticarti del regolamento di condominio! Cosa dicono i
regolamenti? Se è già presente qualche articolo potresti farlo presente ma
in caso contrario solo l'assemblea potrebbe prendere parola stando attenta a
non manifestare in modo sconsiderato questa avversione verso il vostro
coinquilino. Potreste impedire l'entrata dei veicoli che non siano di
proprietà di nessuno dei condomini ma vi precludereste, da soli, la
possibilità di far entrare nel cortile l'auto nuova di vostri cari amici,
parenti e tante altre scocciature del genere...
Dopo queste risposte, che sicuramente non avranno placato il tuo animo,
vorrei proprio sapere quali problemi ti crea quell'autocarro. Sicurezza
(potrebbe essere un'altra strada)? Di antipatia? E' proprio importante per
te far sparire l'autocarro dal cortile? E che dicono tutti gli altri
condomini?
Spero di averti mostrato un altro punto di vista,
T.A.


Mi dispiace di non essere stato abbastanza chiaro, proverò a spiegarmi
meglio.
Come detto nel primo "post" il terreno condominiale è indiviso e non
regolamentato.
Questo significa che può entrare e parcheggiare qualunque persona non
residente?
Non ho problemi per l'autocarro, non ho particolari antipatie per i miei
vicini.
Il problema è molto semplice, i posti auto anche se non assegnati non sono
infiniti.
Si sono sempre tollerate le auto degli amici, ora arrivano anche gli
autocarri.
Basterebbero che altri due condomini portassero un camion e i posti auto si
sarebbero esauriti.
Devo poi aggiungere che un autocarro con quattro assi in manovra nel piccolo
cortile non è il massimo per la pavimentazione, (quanto durerà l'asfalto?),
e poi non considero i rumori molesti.
Come me, gli altri condomini in una maniera molto civile si lamentano, ma
c'è chi in maniera poco civile li ignora.
Lei mi chiede di usare il "buon senso" e tollerare il camion dell'amico del
condomino, non crede che invece sia il contrario?
Concludo ripetendo la domanda originale, gradirei ricevere una risposta dal
punto di vista legale e non da quello morale.
Io co-proprietario di un terreno posso fare qualcosa per impedire che un
estraneo parcheggi sul mio terreno, recintato e chiuso?
Saluti
A. Pompeo


In questo caso ho sentito parlare di occupazione abusiva di suolo. Per il
resto, realmente temi che il tuo vicino, gia' dimostratosi cosi' "generoso",
possa poi impedire l'accesso ad auto di amici e parenti?
Un'alternativa potrebbe essere quella di coinvolgere la maggioranza degli
altri condomini, facendo leva anche sui danni che un mezzo pesante provoca
manovrando quotidianamente sullo stesso punto, per consentire il transito
alle sole auto e moto (installando poi due bei pali laterali od uno
orizzontale ad altezza ...diciamo di fuoristrada al massimo).
Stesso risultato forse lo si puo' comunque ottenere con la collaborazione di
pochi altri condomini parcheggiando ad hoc le proprie auto: in assenza di
regolamenti e con un po' di buona volonta' provate a comportarvi come se
foste soli in quel parcheggio.
Buona fortuna e... facci sapere !
Saluti.
Carlo.