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Titolo: Regolamento di conti tra il vecchio e il nuovo amministratore.

E' corretto il comportamento del nuovo amministratore che si disinteressa
completamente della gestione economica precedente?
In altri termini, da quando è in carica, da alcuni mesi, mostra di volersi
disinteressare della precedente gestione, condotta in maniera alquanto
disinvolta dal precedente amministatore. Quest'ultimo aveva chiuso il
bilancio 2002 dichiarando un attivo.
Subito dopo seguono le dimissioni di tale amministratore, che pero' rimane
in carica ancora per due mesi, durante i quali spende tutta l'eccedenza di
cassa, per spese necessarie e urgenti. Il tutto non ancora documentato.
Quesito: come obbligare il nuovo amministratore a indagare sull'operato del
vecchio chiedendo giustificazione dell'operato e delle spese?
E nel caso di illeciti e mancanze, come procedere?
Grazie.
Francesco.

 E nel caso di illeciti e mancanze, come procedere?
      Adire? :-))
      ciaofelix
.
-- 
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 E nel caso di illeciti e mancanze, come procedere?
esistono i legali per questo
una revisione contabile con ricerca di irregolarità da portare ad un
eventuale giudizio richjiede competenze e preparazione superiore alla
normale gestione condominiale, i relativi costi sono molto alti,
difficilmetne un amministratore (dato che non è tenuto) lo faccia gratis

 ha scritto nel messaggio
news:beiu3q$1jq$1...@lacerta.tiscalinet.it...



dipende da quanto sia incasinata la documetnazione contabile e se ci si
trova davanti a fatture false o meno
non credere che tutte le pezze d'appoggio siano legittime
a volte sono falsificate
ovvero si prende la fattura originale della ditta Tizio e si riscrive con il
PC copiandone la grafica stampandola con una laser a colori
e riscrivendoci il prezzo maggiorato
la revisione superficiale darebbe come  risultato OK , solo una ricerca
approfondita eseguita facendosi dare l'estratto delle somme versate ai vari
fornitori porterebbe alla luce irregolarità formali e non.
una siffatta verifica ovviamente avrebbe costi enormemente più alti
pertanto non è possibile definire a monte il costo di tale verifica, il cui
definirsi deriva da molti fattori.
un amministratore furbo ovviamente lascerebbe tutte le carte in disordine ma
facenti quadrare il bilancio anche se con dati alterati.
i condomini solitamente puntano al risparmio pertanto darebbero incarico al
nuovo amministratore di effettuare la verifica contabile puntando alla
gratuità della stessa (altrimenti non darebbero l'incarico) pertanto il
nuovo amministratore si limiterebbe alla sola relazione contabile senza la
verifica della correttezza della stessa, del resto i condomini che mirano ad
un tale risparmio non valorizzando il lavoro del professionista è giusto e
sacrosanto che la prendano in quel posto.


dalle tue parole devo arguire vari livelli di verifica  ( scusa l'uso di
termini poco tecnici  )
verificare che le pezze giustficative coincidano con i dati riportati a
bilancio e veridicità della situazione patrimoniale .  1° step abbastanza "
economico "  comporta la " spunta e controllo importi"
verifica che gli importi indicati in bilancio coincidano con le fatture
effettivamente emesse dalle ditte
(ciò comporta contattare tutti i fornitori e enti erogatori  facendo
certificare le fatture emesse per il dato condominio )  2 ° step   più lungo
( contattare tutti )  in caso di dipendente verifica presso inps dei
versamenti ( difficoltà di risposta dovuto alla'arretrato congenito
dell'inps su cui alcuni fanno affidamento )
puoi continuare tu ????
fab

 ha scritto nel messaggio
news:bej46d$4ct$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 puoi continuare tu ????
esiste un passo molto più complesso
verifcare il caso di fatture gonfiate con la complicità del fornitore
in questo caso si dovrebbe verificare  e comparare con la media del mercato
tutte le opere riportate in fattura e verificare inoltre se la stessa ditta
fornisce per identico lavoro preventivi inferiori
ovvero ci si finge un cliente e si richiede alla stessa ditta un prventivo
per le opere che sommariamente somigliano alla fattura emessa
se il preventivo è notevolmente inferiore alla fattura in possesso , si và
direttametne alla GdF e si denuncia amministratore e fornitore
naturalmente questo si farebbe  in presenza di forti sospetti
un tecnico preparato riconoscerebbe tali fatture ad "occhio"
questo passo ha dei costi notevolissimi (uso di personale non sospetto  e
conosciuto mandato a richiedere preventivi)
oltre ceh risvolti che vanno sul penale con rischi di incolumità di chi
effettua tale verifica (ambienti vicini alla malavita)