Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: penale agenzia immobiliare

aggiunta la provvigione?
 penale oppure provvigione, e` ovvio
 cerca di non dare ne` l'una ne` l'altra, per esempio
 aspettando la scadenza del contratto di esclusiva
 (sempre ammesso che sia tale)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Salve a tutti.
A giugno ho incaricato un'agenzia immobiliare della vendita di casa
mia; finora hanno portato una sola persona a visitare l'immobile e,
ovviamente, non si è concluso nulla.
Da circa 2 settimane ho un nuovo vicino di casa che, appena saputa la
mia intenzione di vendere, mi ha presentato dei suoi amici stavano
cercando casa in zona. Ora, uno mi ha detto chiaramente di voler
comprare.
Allora, come mi devo comportare con l'agenzia? Di fatto non sono stati
loro a procurarmi l'acquirente, quindi la provvigione gli spetta lo
stesso?
Se sì, posso rescindere dal contratto pagando la penale del 5% ( che
è sempre meno del 6%  di provvigione)? Oppure alla penale va comunque
aggiunta la provvigione?
Grazie mille

 ha scritto nel 
messaggio 
news:1159091188....@m73g2000cwd.googlegroups.com
...


Salve a tutti.
A giugno ho incaricato 
un'agenzia immobiliare della vendita di casa
mia; finora hanno portato una 
sola persona a visitare l'immobile e,
ovviamente, non si è concluso 
nulla.


...fin quà è OK...


Da circa 2 settimane ho un nuovo vicino 
di casa che, appena saputa la
mia intenzione di vendere, mi ha presentato dei 
suoi amici stavano
cercando casa in zona. Ora, uno mi ha detto chiaramente di 
voler
comprare.


...fin quì niente di male, ma sei vincolato all' 
incarico firmato (suppongo per 6 mesi) che dà diritto all'agenzia all' 
ESCLUSIVITA' sulla vendita del tuo immobile, pena il pagamento della PENALE 
(scusa il gioco di parole) del 5% da te menzionata più in 
basso...
Allora, come mi devo comportare con l'agenzia? Di fatto non 
sono stati
loro a procurarmi l'acquirente, quindi la provvigione gli spetta 
lo
stesso?


...assolutamente NO, ma puoi invitare il presunto 
acquirente ad acquistare con l'agenzia (tanto paga lui il 3%) o scontargli la 
differenza (nel caso obbiettasse che deve affrontare le spese di agenzia per 
l'acquisto)...
Se sì, posso rescindere dal contratto pagando la 
penale del 5% ( che
è sempre meno del 6%  di provvigione)? Oppure alla 
penale va comunque
aggiunta la provvigione?


...beh, strano che prima di firmare l'incarico, tu 
non lo abbia chiesto, cmq: puoi rescindere dal contratto pagando SOLO la penale 
e la provviggione è dovuta SOLO alla conclusione della MEDIAZIONE (se l'agenzia 
cioè trova un'acquirente al prezzo da te richiesto sull'incarico).


In linea di massima ti consiglio di restare in mano 
all'agenzia!!
Grazie mille


Prego.


 


 





 aggiunta la provvigione?
     Ma il 6% sono tutte a tuo carico o ripartite al 50% con il compratore?
     Inoltre il prezzo che e`disposto a pagare il tuo cliente diretto e'
maggiore
     o uguale a quello chiesto all'agenzia?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 è sempre meno del 6%  di provvigione)
O____O
-- 
*Ridi, e il mondo riderà con te*
*Piangi, e piangerai da solo*

Leggi il contratto che hai firmato con l'agenzia.
Aspetta che finisca il termine e se non ti sono arrivati clienti dall'agenzia,
chiudi i rapporti e ti puoi fare il preliminare con chi vuoi tu.
ciao