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Titolo: fosse settiche comuni ma senza condominio

Salve a tutti, 
gradirei un parere legale sulla seguente situazione: 
abito in una villetta facente parte di un gruppo di 3 a schiera,
confinanti con un altro gruppo di 2 a schiera. Tutte queste 5 villette
hanno le fosse settiche in comune, site all’interno della mia proprietà,
esattamente sotto la scivola del garage. Giorno 31-12-2003 si è
verificata una fuoriuscita di liquami dal pozzetto d’ispezione presente
sempre all’interno della mia proprietà e la ditta specializzata
prontamente chiamata ed intervenuta ha proceduto alla sturazione del
tubo di raccordo intasato al contempo informandoci (assisteva anche il
vicino proprietario di una delle villette interessate) che era anche
necessario provvedere allo spurgo poiché secondo loro (memori del
medesimo intervento di sturazione resosi necessario 6 mesi prima) una o
più fosse settiche è/sono ormai piena/e. Ho scritto un dettagliato
resoconto dell’intervento, allegando il preventivo di spesa per lo
spurgo poco dopo faxatomi dalla ditta, nonché copia della ricevuta per
l’anticipo di € 100 pagato da me ed il suddetto vicino che ha
presenziato e recante anche l’indicazione della quota necessaria (e sue
eventuale variazioni in funzione dell’evoluzione dei lavori), calcolata
dividendo semplicemente il totale per 5, da versare da ogni proprietario
delle villette interessate. Ho distribuito nelle cassette postali di
ognuno degli interessati (il suddetto vicino è testimone) copia di tutta
la suddetta documentazione ed a tutt’oggi ho ricevuto una sola quota
(relativa ad una villetta disabitata il cui proprietario sostiene però
che, in mancanza di tabelle millesimali, le quote devono essere
ricalcolate in funzione del numero di servizi presenti in ogni villetta
e la sua, "ovviamente", ne avrebbe meno della mia!), mentre da due degli
interessati solo oggi, a 20 gg. di distanza, mi sono sentito dire
telefonicamente in un caso che non ha ancora i soldi ma entro i primi
del mese prossimo provvederà, nell’altro caso che deve sentire un legale
perché pensa di non dover pagare asserendo di non avere servizi
all’interno della sua villetta (disabitata anche questa)!!!
Data l’instabilità della situazione ed il pericolo di risalita liquami
all’interno delle abitazioni, vorrei presentare un esposto ai
Carabinieri per costringere queste 2 persone a smetterla di menare il
can per l’aia con argomentazioni pretestuose (e che in ogni caso non
necessitavano di 20 gg. per essere portate alla mia conoscenza!!) e
tirare fuori la loro quota per far ritornare la ditta che provvederà
allo spurgo.
Premesso che non ho intenzione di anticipare soldi per nessuno,
l’esposto è la soluzione migliore in termini di rapidità nel sbloccare
la situazione o ci sono alternative migliori?
Grazie per l’attenzione
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Peppone ha scritto:
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 la situazione o ci sono alternative migliori?
      Immediatamente una diffida da parte di un legale e poi di corsa dal
      giudice,in quell'occasione sistemerete anche per il futuro.
      ciaofelix:-)


       giudice,in quell'occasione sistemerete anche per il futuro.
Sì ma la situazione richiede un'intervento urgente di spurgo, non
possiamo aspettare i tempi che comporta lo scambio di missive tra il
legale ed i 2 furbi in questione ed il successivo ricorso al giudice!
Ho bisogno subito almeno di un verbale dei CC che mi tranquillizzi a
poter anticipare i soldi mancanti e poi posso anche aspettare i tempi
legali per il recupero delle somme (e relativi interessi) ecc. ecc.
Ciao


 Art. 1134 Spese fatte dal condomino 
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che
si tratti di spesa urgente
Art. 1110 Rimborso di spese 
Il partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti o
dell'amministratore, ha sostenuto spese necessarie per la conservazione
della cosa comune, ha diritto al rimborso
       Chiaro? :-)))  ciaofelix:-)


        Chiaro? :-)))  ciaofelix:-)
OK, ne parlerò con l'altro vicino, quello collaborativo e incazzato come
me.
Ciao!


 accetta mai le raccomandate pensando cosě di risolvere ogni problema!
      Fagliela notificare! O fagliela A.R.!


       ciaofelix:-)
-- 
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 capitale!
       Ma chi sono i tuoi vicini,che si comportano cosi'?
       Te l'ho detto: il G I U D I C E !!!!!


        Non e' cosi' semplice,il postino scrivera'rifiutata.
No, se non erano in casa quando è passato il postino e questi ha
lasciato la cartolina di avviso ma non sono andati a ritirarla
all'ufficio postale, allora dopo un mese di giacenza torna al mittente
senza l'indicazione che dici tu... già successo!
Che ne pensi del servizio "Fax con recapito" offerto dalle poste?
Dai un'occhiata su 
www.poste.it/postali/fax/
Ciao!


Peppone Sessantasette ha scritto:
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      Non so del valore legale di questo servizio.
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 esattamente sotto la scivola del garage.
allora:
le fosse non possono essere in comune:
o ce n'e' una a testa (anche se sono tutte nella tua
proprieta') oppure ce n'e' una unica.
Se ce n'e' una a testa, ovviamente ciascuno
paghera' per la propria. Se ci sono villette disabitate
ovviamente non avranno nulla da vuotare in quanto
non hanno mai scaricato.
Se ce n'e' una unica invece allora si paghera'
dividendo la quota per numero di utilizzatori.
Questo pero' con beneficio di inventario...
non hai la piantina dell'impianto fognario? se non ce
l'hai chiedine copia al costruttore o in comune ...
alberto

 non hai la piantina dell'impianto fognario? 
Sě, ce l'ho, per questo ti ho potuto fare la descrizione.


 esattamente sotto la scivola del garage. 
.......... cut ..........
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