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Titolo: Lavori in appartamento affittato

Salve,
ho in affitto da ormai otto anni un appartamento in cui svolgo la mia
attività aperta al pubblico. Il tutto con regolare contratto.
Stante la normativa vigente mi trovo costretto a fare delle modifiche
strutturali ai bagni dell'appartamento per renderli accessibili
a persone disabili.
Ho chiesto il permesso al padrone di casa il quale per tutta risposta
mi ha chiesto 8000 euro di cauzione, una cifra esorbitante
in confronto all'entità dei lavori. Tutto ciò nonostante mi sia
dichiarato disponibile (anche per iscritto) ad accollarmi
l'onere del ripristino della situazione attuale alla scadenza della
locazione.
Se il proprietario mi vieta l'esecuzione dei lavori devo
necessariamente trovare un altro posto in  cui
esercitare la mia attivita, in quanto il comune potrebbe
in ogni momento sospendere la mia autorizzazione
all'esercizio per inadempienza alla normativa vigente sulle
barriere architettoniche.
Posso rivalermi sul proprietario se non mi concede
l'autorizzazione? Se si, come?
Ciao,
Marco

 l'autorizzazione? Se si, come?
        No, e tu vuoi cambiare domicilio per 800 euro a titolo di deposito?
        ciaofelix:-)
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      campo edile.
Mi sa che c'è uno zero in meno...
Costantino

kostantino ha scritto:
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           E' vero, ma non hai precisato la natura degli interventi che
         intendi fare, ed il costo del ripristino.   ciao.
'
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 e' intorno ai tremila, il preventivo del ripristino e' intorno ai 2000.
         La cifra e' decisamente eccessiva, evidentemente conta sul fatto
      che sarete costretti a lasciare l'immobile.   ciaofelix:-)
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       che sarete costretti a lasciare l'immobile.   ciaofelix:-)
Se il proprietario non scende a piu' miti consigli (ci ho gia' provato
ma e'
irremovibile) posso chiedere i danni dovuti all'inevitabile sospensione
dell'attività durante il trasloco e l'indennità di avviamento?
Ciao,
Marco (dall'account di un amico :)

 > 
lord...@gmail.com
 ha scritto:
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          No poiche' lui non e' inadempiente, avreste dovuto prevedere in
      contratto la possibilita di apportare modifiche alla cosa locata.
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           ciaofelix:-)
Nel contratto e' esplicitamente prevista la possibilità di modifiche
strutturali all'appartamento necessarie all'attivita' che in esso si
svolge.
Possibile che il proprietario possa sparare cifre enormi, senza alcuna
correlazione con la realta'? Possibile che di fatto debba costringermi
al trasferimento senza rispondere dei danni che mi procura?
Ciao,
Marco

 al trasferimento senza rispondere dei danni che mi procura?
      Perche' non scrivi quali sono le condizioni pattuite per poter
effettuare le
      trasformazioni?
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       ciaofelix:-)
Si, scusami, sul contratto e' espressamente previsto che si possano
fare modifiche strutturali con il consenso del proprietario. Non si
parla di caparre.
Ciao,
Marco

 felix. ha scritto:
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         Allora il suo diniego palesemente evidenziato da questa pretesa
       esosa,e ti da la possibilita' di citarlo per danni, formalizza la
       tua richiesta, dagli un ultimatum, evidenziagli gli eventuali
       costi ed aspetta la risposta poi deciderai il da farsi.
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No  , 
ROTFL!!!
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