mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese parapetto - cornicione terrazza

Mia cugina ha una terrazza in uso esclusivo.
Di lato al parapetto, esternamento, e sul cornicione sono cresciute 
delle piante.
L'amministratore vuole far pagare la parte interna del parapetto solo a 
mia cugina.
La parte esterna del parapetto ed il cornicione verrebbe ripartita in 
base ai millesimi.
Che ne pensate?


   E perchè? Che lavoro deve eseguire...tale amministratore non
   sa che le piante abbelliscono un condominio. I verdi poi che
   diranno?.:-))))
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

"Daniel NA"  ha scritto nel messaggio 
news:mn.93837df8c29ea319.136414@danielna...

Di principio mi sembra più che corretto; ha applicato la regola che tutto 
ciò che riguarda la facciata è condominiale mentre ciò che concerne la parte 
privata è dei singoli condomini interessati.
Si potrebbe cavillare sul fatto che si è lasciato che la pianta crescesse e 
deteriorasse lo stabile senza mai intervenire, ma poi bisognerebbe che tua 
cugina avesse ripetutamente segnalato la cosa e si fosse opposta a far 
crescere la pianta.
Direi che l'
amm.re
 ha applicato la giusta regola.
Cordialità
Gi 
 

 Che ne pensate?
 
Se il parapetto ha una funzione decorativa (ad esempio, porta aspetti
decorativi del fabbricato), allora e' corretto che la parte esterna
riguardi la facciata.
 
Altrimenti, avendo il parapetto una funzione utile al solo proprietario
del terrazzo ad uso esclusivo, tutte le spese riguardanti il parapetto
sono a carico del proprietario, applicando semplicemente l'art.1123
 
Comma 2 - Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
può farne.
 
Il parapetto e' destinato solo a servire il proprietario del terrazzo.
 
Solo la tinteggiatura della parte esterna del parapetto, se fatta in
concomitanza della tinteggiatura generale, viene riparita con tutti,
riguardando il decoro. Se invece si tratta di una tinteggiatura fatta
a seguito di una riparazione del parapetto, la spesa e' tutta a carico
del proprietario del terrazzo.


Esternamente, alla base del parapetto, vi è una "lastra" sporgente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incauto acquisto Aiuto!!

Ho acquistato un garage credendo di acquisire anche il diritto alla sosta e
al parcheggio nel piazzale antistante come condomino (il piazzale č una
parte comune) mi ha scritto l'amministratore che io non ho diritto se non
esclusivamente per il solo transito verso la mia proprietŕ in quanto il mio
garage non č parte del condominio. Io ho acquistato esclusivamente per avere
i diritti di cui sopra e il venditore mi ha assicurato che acquistando la
proprietŕ sarei diventato condomino a tutti gli effetti. Ora che si puň
fare? Sull' atto č specificato che il garage č facente parte del condominio
ma non sono specificate le pertinenze o le servitů. Ringrazio tutti coloro
che possono darmi un consiglio.


il proprietario del box/garage è certamente un condomino.
Per verificare il diritto al parcheggio nelle aree comuni (non si
tratta di servitù) occorre invece verificare il contratto d'acquisto
ed il regolamento condominiale, dove di norma sono disciplinati tali
aspetti.
Un saluto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verbale e firme

Il Presidente mi ha confermato di aver apposto la sua firma 
sul verbale d'assemblea ma l'amministratore (nuovo) ha inviato 
ai condomini verbali privi di firme differenziandosi dal 
comportamento del precedente. 
Ritengo quindi che sia stato firmato quello conservato nel 
registro dei verbali.
Chiedo se, a norma di legge, il verbale ricevuto sia 
ugualmente valido. 
Se fosse cosi', pero', ogni volta dovrebbe essere effettuato 
un confronto tra la l'originale depositato e i verbali 
inviati.
-- 
Ciao,
  bubblebox

"bubblebox" <bub...@box.com.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9E15838C77CBFbu...@127.0.0.1...

si, si puo' fare, non ha alcun senso inviare un verbale diverso
da quello originale e firmato.
Di solito lo si fa per chiarezza visto che in genere si firma, finita
l'assemblea, il foglio scritto a penna mentre ne viene inviata copia
ai condomini una copia dattiloscritta, piu' chiara e leggibile.
alberto 

 diverso da quello originale e firmato.
Da gg ho segnalato un grave problema condominiale di fronte al 
quale questo amm. e' totalmente inoperoso. Cio' mi impone di 
fare ugualmente un confronto. Grazie.
-- 
Ciao,
  bubblebox

 inviati.
  Da come ti ho risposto in precedenza ci� non � necessario.
  Comunque puoi sempre chiedere un chiarimento , prima di
  una eventuale impugnazione (art.1137 c.c.)
  w 


Se hai de dubbi fatti fotocopiare il verbale originale.
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Piccioni

è lecito buttare gli avanzi del pane sopra i tetti dei garage e nel 
cortile comune allo scopo di dare da mangiare ai piccioni, con questi 
che ovviamente arrivando in quantità sporcano tutte le parti comuni.
Non mi sembra una pratica molto igienica, ci sono disposizioni a 
riguardo.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:iqapje$f0s$1...@speranza.aioe.org...

Una volta, c'era la buona abitudine di programmare i prodotti fabbricati 
prima che uscissero dalla fabbrica.
Poi, forse per risparmiare sui tempi, si lascia la programmazione a carico 
dei singoli acquirenti.
I risultati sono quelli che sono e che vediamo ogni giorno e in ogni 
contesto.
Cordialità
Gi 


Verifica al tue comune.  Ci sono regolamenti comunali lo vietano.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pulizia fogne

salve a tutti.
Ho il seguente quesito da porre a chi puo' darmi una mano-
Abito in un nuovo condominio di 10 famiglie senza amministratore e fino ad
oggi tutto è filato liscio.
Al momento in cui abbiamo dovuto pulire i pozzetti due condomini si sono
risentiti perche' chi doveva pulire è entrato nel loro giardino senza che
nessuno li avvisasse.
Tutti sapevamo della pulizia dei pozzetti poichè il giorno prima era stato
messo un cartello sul cortile condominiale e ovviamente sappiamo tutti che
chi ha il pozzetto nel giardino deve gioco forza far lavorare chi deve
pulire i pozzi.
I due condomini che si sono risentiti abitano in due appartamenti terminali
alla costruzione e per cui (dicono loro) vogliono un cartello anche dalla
parte condominiale di loro spettanza. ( a me sembra che vogliano far razza a
se!!!).
Attendo notizie in merito.
Saluti
Roberto

 Attendo notizie in merito.
     Avete rischiato una denuncia penale per violazione di domicilio!:-((
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

a) Il giardino non e' un domicilio
b) In genere nei condomini, il regolamento condominiale specifica che i 
condomini devono permettere l'accesso alle parti comuni dalla loro 
proprieta' ed i pozzetti sono sicuramente parti comuni
c) Tali giardini potrebbero essere non di proprieta' ma in uso esclusivo
Questo non vuol dire che quei due condomini non abbiano diritti di 
riservatezza e di esclusivita', ma sicuramente rende banale la 
violazione che hanno fatto gli addetti.
La denuncia penale puo' partire ugualmente (cattivi avvocati ci sono 
dapertutto), ma che poi abbia un proseguimento dubito.
Pekilan


 a) Il giardino non e' un domicilio
     Questa mi e' nuova! Da oggi comincero' ad entrare nei giardini altrui
    spiegando che me lo hai detto tu! :-)))
     Io fumo Marlboro Light!!! PPP


Si tratta di violazione di proprieta'.
La violazione di domicilio infatti vale anche per i non proprietari e 
riguarda l'abitazione, a meno che tu non abiti nel giardino :-)
Pekilan


 >      Io fumo Marlboro Light!!! PPP


Il giardino non e' un appartenenza della privata dimora.
Insisto, e' solo violazione di proprieta' privata.
Pekilan


 Insisto, e' solo violazione di proprieta' privata.
       Devi convincermi sul significato di appartenenza,una terrazza a
piano
       terra lo e'? Il giardino delle comuni villette a schiera lo sono?
       Un giardino nell'atrio lo e',scassinare un cancello ed entrare in
       giardino non e' una violazione di domicilio! Mica parlo del campo
       di pere lungo la strada poderale?
       ciaofelix:-)
'


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cassa

Ciao!!
nel mio condominio siamo in 4 famiglie e la "cassa" viene tenuta un pò
per ciascuno. Io non voglio tenerla per diverse ragioni! Possono
obbligarmi  a tenerla ?E vero che la legge prevede l'obbligo di
un'amministratore con più di quattro condomini?
Grazie a tutti!

 Oggetto: cassa

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza privata, spese comuni

Mi è arrivata la convocazione per una assemblea straordinaria per discutere 
del rifacimento della terrazza privata dell'appartamento dell'ultimo piano, 
causa infiltrazioni all'appartamento di sotto. E' arrivata me ed a tutta la 
colonna (non a tutto il condominio).
Ma essendo privata la terrazza, non dovrebbe essere di competenza esclusiva 
del poropietario?
Saluti.
Luciano


No, per 1/3 al proprietario e per 2/3 alla colonna coperta dalla terrazza
-- 
fulmo

 No, per 1/3 al proprietario e per 2/3 alla colonna coperta dalla terrazza
Grazie.
L.

Luciano (DOC) ha scritto:

Si per la parte "terrazza" no perche si tratta del "tetto" dei sottostanti,
quindi per legge 1/3 sara' a carico di chi ci passeggia e 2/3 a carico di
coloro che ne ricevono protezione.
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 coloro che ne ricevono protezione.
WOW! per una volta siamo d'accordo!

 WOW! per una volta siamo d'accordo!
caso particolare:
terrazza al primo terra ad uso esclusivo di un condomino, e sotto c'e' 
l'autorimessa condominiale con 42 posti auto....
i 2/3 come vanno divisi?
a solo quelli che + o - sono sotto oppure tutti i possessori di box?
-- 
I° teorema (mio:)
"se tutti dicessero *solo* le cose che sanno per certo, il mondo sarebbe 
avanti di 100.000 anni..." 

fulmo ha scritto:


Evidentemente sei preparato sull'argomento ma frequenti cattive compagnie
:-))   
ciaofelix.


 a solo quelli che + o - sono sotto oppure tutti i possessori di box?
Il codice risale al 1942 e si rifa' al classico fabbricato ottocentesco nel
quale era impensabile che il piano terra o peggio lo scantinato potesse
ospitare un unico grande locale adibito a rimessa di carrozze, cavalli o
anche
auto, quindi e' un caso che andrebbe discusso e deliberato in assemblea,per
quanto riguarda il mio parere ritengo opportuno che la divisione venga
fatta
per millesimi e fra tutti i comproprietari dell'autorimessa.


 ciaofelix:-)
anche perche' ho errato a scrivere.... e' un unico grande locale ci sono 42 
*posti auto* e non box
grazie
ciao


 
c'è il CPI?

 c'è il CPI?
Y


 
è stato certamente pagato a millesimi, come lo sarà la quota 2/3 a 
carico di chi sta sotto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Io speriamo che me la cavo

La proprietaria dell'appartamento sottostante al mio
mi contesta, tramite il suo avvocato, danneggiamenti
alla sua tenda da sole,(installata 15 anni fa),
strappi, ossidazioni ecc. in quanto avrei "utilizzato
acido muriatico per la pulizia del mio balcone", frase
descritta nella lettera dell'avvocato allegando anche
una perizia privata richiesta dalla proprietaria ad
geometra.
L'appartamento sottostante e' disabitato in quanto la
proprietaria vive in un'altra citta' ed esso e'
sempre stato sfitto.
Io ho gia' risposto. con una mia raccomandata A/R,
alle contestazioni respingendo ogni addebito e
diffidando la cliente ad ogni richiesta di danni.
Faccio presente che sono assicurato per la
responsabilita' civile capofamiglia e non avrei
pertanto nessun problema a presentare una denuncia
alla mia assicurazione ma questi danneggiamenti non
sono a me imputabili. 
Come posso difendermi ulteriormente da questa accusa ?
Devo inoltrare una denuncia cautelativa alla mia
assicurazione ?
Mi possono venire mosse accuse senza avere prove
circostanziate ?
Se vado in giudizio davanti al Giudice di pace, posso
difendermi da solo ?
Ringrazio tutti coloro che mi daranno risposte in
merito. 
______________________________________________________________________
DO YOU YAHOO!?
Il tuo indirizzo gratis e per sempre @
yahoo.it
 su 
http://mail.yahoo.it
--
Posted from 
web307.mail.yahoo.com
 [128.11.68.238]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...


 wrote in message
19990729101830....@web307.yahoomail.com...


 suggerirebbe il contrario )  ;-)
Concordo pienamente: l'avvocato non si convincerà mai che il suo cliente ha
torto (anche perchè sa, a differenza dei comuni mortali, che qualsiasi causa
si può vincere) e scrivergli apre un dialogo che, o finisce con una
transazione-fregatura, oppure COSTRINGE avvocato e cliente a tentare la
causa.
Metttiamoci nei panni dell'avvocato: scrive una lettera e nessuno risponde.
E' facile a questo punto dire alla cliente che non vale la pena fare la
causa perchè il rischio è troppo alto rispetto al risultato.
Ma se la controparte risponde e magari accetta un colloquio, al termine
delle inutili trattative è già maturata una parcella troppo alta per
concludere con un niente di fatto: si va avanti e, se la causa va  male, è
colpa di chi ha scritto la perizia. (e comunque la parcella è salva).
Colgo l'occasione per porgere distinti saluti.

Grazie Matteo. Mi era sfuggito  un colposo di troppo. Ovviamente era da
intendersi " doloso ". Me ne scuso.
Saluti                                Fabio
Matteo ha scritto nel messaggio ...


 circostanziate ?
tanto per chiarirmi un dubbio: sopra il tuo appartamento non c'e' nessun
altro? perche' in tal caso credo che nessuno possa "a priori" dire che
le eventuali immissioni provengono dal tuo appartamento e non da quelli
sopra il tuo!
per il resto matteo e fabio hanno risposto magnificamente (come sempre)
ciao
francesco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lettera di reclamo per vizi palazzina

Buongiorno, ho da poco acquistato un appartamento in un condominio di
nuova costruzione e mi preparo per la mia prima esperienza
condominiale.
Tralasciando le varie vicessitudini intercorse (problemi con l'impresa)
finalmente è avvenuta la consegna.
Nonostante i 12 appartamenti del palazzo siano stati tutti venduti e 6
famiglie ci abitino da 5 mesi, non sono ancora state completate (o
rifinite) alcune cose, tra le quali:
- è presente l'ascensore ma non è utilizzabile perchè non ancora
'attivato'
- è stato applicato il corrimano sulla scala comune ma non è stato
ancora verniciato
- nelle mura perimetrali si sono verificate delle crepe non
indifferenti
- una parete delle parti comuni (scivolo per box) con l'umidità si è
scrostata
- una grondaia non ha la pendenza corretta e quindi non scarica come
dovrebbe
- manca il marciapiede a norma davanti alla casa
- e altro ancora...
Io so che entro 2 anni dalla consegna l'impresa (o chi per essa) è
tenuta a intervenire su questioni di 'negligenza' o di mancata
esecuzione.
Mi sbaglio?
Abbiamo sollecitato l'amministratrice a voce, ma ancora non si sa
nulla.
Pensavo di mandarle una raccomandata con ricevuta di ritorno per
fissare legalmente la data diella segnalazione delle cose da fare, ma
non so se sia una cosa sensata (penso di si).
Come possiamo fare per farci terminare la casa A REGOLA D'ARTE
(..parola molto spesso usata a SPROPOSITO!) ???
Come dobbiamo agire?
Grazie

 Come dobbiamo agire?
     Legalmente.   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mistero...

Dopo 40 anni di gestione (a dir poco scandalosa) del condominio da parte di 
un cialtrone ( anche condomino) che pero' godeva della fiducia di tutti al 
punto di dare a lui le deleghe e fare assemblea in TRE ( siamo in 15)  la 
natura ha fatto il suo corso ed il cialtrone 90enne ha dovuto mollare 
perche' ormai rimbambito e gravemente malato.
H resistito oltre l'umana possibilita', ma la natura ha fatto il suo corso.
E' stato nominato un professionista che, fra l'altro, chiede l'esatta meta' 
dello stipendio del cialtrone, ha un'attrezzato studio e collaboratori, si 
sta comportando in modo molto professionale e senza i favoritismi 
scandalosamente mafiosi del predecessore.
Ora TUTTI , nessun escluso, danno addosso al vecchio definendolo 
cialtrone,incapace, lavativo.
Ma, giusto per capire, com'e' possibile tale comportamento?
Dove sono stati per 40 anni?
Giusto per capire, visto che alle mie richieste di chiarimenti rispondono 
col silenzio.
Grazie
 
 
 
 

 Dove sono stati per 40 anni?
 
Spero ora tu capisca perchč la situazione politica č quella che č: gli 
italiani gestiscono i condomini come la cosa pubblica o viceversa ...
Ci vorrebbe una rivoluzione culturale alla cinese con i campi di 
rieducazione. 
 
 

 rieducazione.
 
    Hai abboccato come una carpa! :-)
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

    Hai abboccato come una carpa! :-)
 
perche' felix?
E' la situazione REALE del mio condominio, finalmente risolta.
Mi piace capirne le ragioni, ecco perche' chiedo spiegazioni, siano esse 
psicologiche o altro genere.
Ed aggiungo, il piu' feroce contestatore del soggetto nella sua funzione di 
segretario ha scritto, senza invito/sollecito di nessuno, " si ringrazia 
l'amm. per il lavoro svolto".
Non c'entra la diplomazia, perche' ora tutti gli sparlano ferocemente 
dietro.
E' una situazione reale e vorrei capire com'e' stato possibile.
Sindrome di Stoccolma?
O solo conservatorismo tipico degli anziani che hanno paura del nuovo?
E' la situazione REALE, credetemi.
 
 

 O solo conservatorismo tipico degli anziani che hanno paura del nuovo?
 
   E' la storia che si ripete,noi italiani siamo avvezzi a saltare sul
   carro dei vincitori....il ventennio, il suo epilogo ed il risultato
   sono emblematici.
   felix.


   sono emblematici.
 
Ecco....a questo non avevo pensato!
 
 

   sono emblematici.
 
Anche la storia molto più recente ... 
 
 

Max max ha scritto:

    Non è storia ma cronaca! :-)


    Non � storia ma cronaca! :-)
 
E cos� avete abboccato in due, finora !
J.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scarichi

per rifare gli scarichi nuovi delle acque nere
mi hanno fatto spostare il mio piccolo bagnetto
del retronegozio che comprendeva un a turca e un lavello
e il pavimento era in battuta di cemento ora io a cosa ho diritto?
a un bagnetto nuovo e a una nuova pavimentazione ma con quali
caratteristiche io gradirei anche un rivestimento è chiedere troppo
come indennità  visto che per un tot di giorni sono rimasto senza poterlo
usare? la spesa totale penso che andrà ovviamente  divisa per
millesimi
grazie dell' aiuto
e.e. 

e.e. ha scritto:

Qualsiasi cosa avresti dovuto chiederla prima ora non ti resta che
elemosinare
qualche manufatto di miglior qualita' rispetto al preesistente!
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:gh0sif$qjr$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Gestionale "sole 24 Ore"....

Chi ha mai provato il gestionale per condominio "gestione del condominio"?!
é affidabile o meglio puntare si classici Danea o/e BrainWare?!?
Saluti 

 
la scelta è soggettiva, ogni suggerimento anonimo potrebbe essere 
interessato.
saluti Meg

Mah... io ho provato sia il gestionale del sole 24 ore che il Danea...
mi sono trovato male con entrambi perché poco personalizzabili...
BrainWare non l'ho mai sentito nominare...
Io uso un programma fatto fare su misura da un programmatore.


Io lo uso. Ma, per sottrarmi a giudizi di parzialità, mi limito a
suggerirti le seguenti due domande da sottoporre all'agente /
rivenditore che te lo ha proposto:
1) fate assistenza?
2) quando avete rilasciato l'ultimo aggiornamento?
Ciao.
Giuseppe Politi



 BrainWare?!?
Cosa deve fare un gestionale per condominio?
Ce n'è uno che organizzi l'agenda del titolare dello studio e dei suoi 
collaboratori e calcoli i  profitti della ditta, anche per vedere di quali 
condomìni liberarsi al più presto?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bilancio preventivo

Se l'amministratore entra in carica dal 01/01/05 entro quanto è costretto a 
presentare un preventivo all'assemblea? 

 presentare un preventivo all'assemblea?
Costretto?? Siamo ancora in un paese libero.:-)
Senza preventivo e relativo riparto approvato dall'assemblea
l'amministratore non ha titolo per incassare contributi da quei condomini
che siano restii  a versarglieli.
Però esistono piccoli condomìni, con poche spese, nei quali ogni volta che
arriva una bolletta l'amministratore gira casa per casa, raccoglie le quote
e poi va a pagare. In quei condomìni l'assemblea formale si fa una volta
ogni morte di Papa, ed è sintomo di una crisi di un'organizzazione che di
regola funziona meglio che gli apparati burocratici consigliati dal codice.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Litis - News del 23 Maggio 2000

Litis - le news del 23 Maggio 2000
==================================
- La Banca incolpevole dello stress da viaggio del funzionario assunto per
viaggiare (Cass. Lav. 6018/2000)
- Scuole di psicoterapia senza riconoscimento Cons. St. VI Sez. Sent. 1175
08/03/00
- Banche dati, scattano le ispezioni. Delb. Garante n. 2/2000
- Le regole per chi ha venduto casa
- Il regime dei procacciatori. Inquadrate diverse tipologie di lavoro
commerciale  o autonomo
- 800 miliardi per lo sviluppo dell'Italia. Com. 2000/11001
- Direttiva del Parlamento Europeo contro i ritardi di pagamento nelle
transazioni commerciali
- Il documento approvato da Magistratura Democratica sul "danno biologico"
Queste ed altre notizie su
http://litis.supereva.it
Litis, tutta l'informazione giuridica ed economica a portata di click!
======================================================================
Litis é il nuovissimo portale giuridico-economico che seleziona ogni
giorno tutte le novità pubblicate sul web dai migliori siti
specializzati: news, giurisprudenza, legislazione, dottrina, commenti,
fisco, link, servizi utili, speciali tematici e molto altro ancora.
Aggiornato più volte al giorno, é un utile strumento per chi voglia
reperire, senza perdere tempo, tutte le informazioni di cui si ha
--
Posted from [212.41.208.18] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

A tutto il NG
Vi disturbo per un problema riguardante delle polizze,una in particolare che
vorrei estinguere immediatamente(infortuni)che stipulai nel dicembre 95 ed
ha decorrenza decennale.
Per vari motivi ,ed ultimamente per un intervento al menisco a Febbraio non
mi ritengo affatto soddisfatto del trattamento ricevuto dalla compagnia(non
parlo della liquidazione che a tutt'ora non ho avuto.)
Alquanto seccato ho chiesto al mio aggente di poter annullare la polizza
infortuni e di abbassare le altre che intendo tenere in vita.
Come risposta mi sento dire che sono operazioni entrambe impossibili da
attuare e che mi conviene stare tranquillo per non avere problemi con gli
avvocati della compagnia.
IPER INCAZZATO del quanto successo ditemi voi come posso fare per disdire la
polizza senza avere problemi.
Per quanto riguarda l'aggete che mi adato questa esauriente risposta non mi
serve un vostro consiglio perchè so già io cosa fare.
Ringrazio tutti quelli che mi vorranno dare dei consigli utili
Bard...@libero.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tende da sole

    Vivo in un condominio dove esistono già regolari e classiche tende da
sole sui balconi, il vicino chiede se può mettere anche la tenda da sole
alla finestra di fianco al balcone che ne ha già due (quindi per tutta la
sua lunghezza), ma la vuole mettere bombata e non diritta come le altre. Può
farlo? Ha bisogno di qualche autorizzazione?
    Vi ringrazio se qualcuno mi sa rispondere.
dal...@simul.net

 Ha bisogno di qualche autorizzazione?
No
Saluti            Fabio
P.S.: Il tutto fermo restando che è uno sciocco ( parere personale ).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tubo del gas

Ciao a tutti,
2 anni fa ho acquistato il primo piano di una casa con piano terra e
primo piano.
1 anno fa il piano terra e' stato acquistato da una nuova persona .
Ora questa persona mi chiede di fare delle modifiche all'impianto del
gas.
Attualmente la tubatura del gas parte dalla strada difronte casa, arriva
ai contatori posti sulla recinzione, passa sotto la parte di giardino di
sua proprieta', arriva dentro la sua caldaia e da qui sale verso il mio
appartamento.
Quello che mi chiede e' che, visto che secondo lui questo tubo che si
ritrova nella sua caldaia e' pericoloso, io sposti questo tubo facendolo
passare esternamente. Cioe' dovrei fare una nuova tubatura che esca
dalla sua caldaia e passando all'esterno rientri nel mio appartamento.
Quello che mi/vi chiedo e':
1) Puo' costringermi a fare questo lavoro magari con la scusa che
l'impianto attuale non e' a norme o e' pericoloso?
2) Se si come vanno ripartite le spese?
-- 
bye, /\/\arco A.

Il tuo vicino subisce una servitù, nel giardino e in casa sua, per il tuo
tubo del gas stabilita, probabilmente, dal precedente unico proprietario.
Può liberarsi della servitù, a sue spese, facendo passare il tubo fuori
dalle sue proprietà.
    Rebrac

"rebrac" scrisse:

Ma puo' impormi la "messa a norme" o la "messa in sicurezza"
dell'impianto?

 dell'impianto?
Certo che no.
Specialmente se sei in possesso del certificato di conformità rilasciato dal
tuo installatore/idraulico di fiducia....
    Rebrac

"Amaranto" <lic...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:88201116240734...@powernews.libero.it...

Se l'impianto è a norma, non hai nulla di preoccuparti.
Se l'impianto non è a norma, è doveroso che tu lo renda tale (a tue
spese...)
*Credo* che, se l'impianto è fuori norma, gli basti una semplice
segnalazione ai VVFF e/o USL e/o azienda distributrice del gas per farti
chiudere l'impianto...
O perlomeno questo è quanto ho vito accadere alcune volte, non so quanto a
ragione (soprattutto le aziende distributrici tendono ad agire più per
principio di prudenza che in base alla legge... che di per sè è comunque
abbastanza confusa).
Un quesito fondamentale: quando è stato realizzato l'impianto? Hai il
certificato di conformità?
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio nominativi su tabelle millesimali e info su regolamento





salve a tutti, poichè i proprietari delle 
abitazioni dello stabile che amministro nel corso degli anni sono cambiati 
volevo sapere se in assemblea è possibile modificare i nominativi originari 
presenti sulle tabelle millesimali.


inoltre volevo sapere se un nuovo regolamento 
condominiale deve essere sottoscritto da qualcuno (condomini, presidente di 
assemblea, segretario???). deve essere sottoscirtta ogni pagina dello 
stesso?


 


grazie


 



 inoltre volevo sapere se un nuovo regolamento condominiale deve essere sottoscritto da qualcuno (condomini, presidente di assemblea, segretario???). deve essere sottoscirtta ogni pagina dello stesso?
    Non esiste nessuna disposizione al riguardo, va approvato ad
allegato al verbale.
    ciaofelix:-)

 sulle tabelle millesimali.
Diomio!!!!! 

 
che problema hai?



Una delle incombenze dell'amministratore è di mantenere aggiornate le 
informazioni relative alle proprietà per provvedere correttamente alle 
comunicazioni ai condomini.
In ogni caso i millesimi non sono attribuiti ad un proprietario ma ad 
una unità immobiliare da identificare su di una mappa catastale. 
Quindi se vi è da modificare il regolamento deve andare nella 
direzione attribuire i millesimi ad una porzione di immobile da 
identificarsi su di una mappa.
http://www.home.net.it/docs/RegolamentoCondominioTipo.pdf
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ciao
non funziona il link


Chiedo scusa.
http://giovanni.homelinux.net/docs/RegolamentoCondominioTipo.pdf


 non funziona il link
Sei fortunato. Fa vomitare.

 
Talvolta una sensazione è tutto ciò che noi umani abbiamo per andare
avanti.
                 -- Kirk, "A Taste of Armageddon", data astrale 3193.9


 
beh allora postane uno che non faccia vomitare, faresti cosa molto gradita.
grazie


  Non ne č in grado,sa solo criticare o insultare, non dare dei buoni consigli
 o suggerimenti utili.
 Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Giovanni
   Condivido quanto tu scrivi.Vi è anche questo indirizzo interessante :
 
http://www.apu.it
 , da dove si può scaricare un regolamento tipo,
   purtroppo riporta anche dei divieti.....cosa che a felix non piacerà .


 gradita.
Un regolamento di condominio standard non ha senso.
Il regolamento lo si discute tra condomini, individuando le regole più 
opportune nel contesto, e poi lo si approva in assemblea.
Il poco che deve contenere è scritto nell'art 1138 cc. E di quello si deve 
discutere, senza debordare e strafalcionare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore:c'è obbligo di legge?

Buongiorno, vorrei sapere se e' vero che essendo proprietario di una
villetta all'interno di un villaggio composto da 14 villette è obbligatorio
per legge avere un amministratore. Ringrazio chi mi può rispondere.

 wrote in message
97oml7$ndg$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 wrote in message
Q9Un6.1800$p95....@news2.tin.it...


Tu mi farai morire!!!!
:-) Matt
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
EsUn6.1829$p95....@news2.tin.it...


 wrote in message
7SUn6.1863$p95....@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora sul  4%

Salve
Ho bisogno urgente di sapere se il famigerato 4% lo debbo versare
nell'F24 per intero così come calcolato in fattura, anche se ho pagato
al fornitore solo una somma parziale a titolo di acconto sulla
fattura. Se invece debbo versare sull'F24 una ritenuta di acconto
proporzionata a quanto anticipato al fornitore, come calcolare
l'importo della relativa r.a.?
es.: su EURO 1000,00 in fattura c'è una r.a. di EURO 40,00. Ma io ho pagati
al fornitore EURO 300,00 a titolo di acconto. Come fare? Versare EURO 40,00
o ricalcolare tutto in relazione ad EURO 300,00 e poi versare il
rimanente al saldo fattura?
Grazie


   Fatti fare una fattura di acconto con relativa R.A. del 4%., in caso
contrario
   devi versare sull'F24 importo R.A. relativo alla fattura.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore pigro/furbetto.

Ho subito un danno all'appartamento a seguito della rottura di una braga 
condominiale.
L'assicurazione ha liquidato all'amministratore l'importo del danno.
Ma questi tarda a farmi pervenire quanto mi spetta e pronuncia ripetutamente 
da tre mesi
frasi del tipo "domani le faccio il bonifico".
Dopo averlo messo infruttuosamente in mora tramite raccomandata, posso 
sporgere
denuncia penale per appropriazione indebita o devo rivolgermi ad un legale?
-- 
Sito di schemi elettronici utili e belli,
di "SOMMERGIBILE":
http://am3zz.altervista.org
 
 

 denuncia penale per appropriazione indebita o devo rivolgermi ad un legale?
 
 
No! Cita il proprietario della braga per i danni subiti.
 
Gxis
 
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CANTINA SCOMODA

Ciao a tutti,
ho acquistato due settimane fa un appartamento con cantina nel palazzo nel 
quale già risiedo.
La cantina annessa è stata per diversi anni lasciata utilizzare dal 
legittimo proprietario anche ad un altro condomino, sempre residente nel 
medesimo palazzo, a titolo gratuito e senza alcun contratto.
Ora ho chiesto a questa persona di liberare la cantina stessa, ma fino a 
settembre non tornerà dalla sicilia ove sta sei mesi l'anno (Qui siamo in 
liguria) e si rifiuta di tornare apposta per questa incombenza.
Legalmente cosa posso fare?
Ciao e grazie a chi mi darà una risposta

 Legalmente cosa posso fare?
    Aspettare che torni, immagino che conoscevi gia' la situazione quindi
   ne avrai tenuto conto, come puoi pretendere l'interruzione di un como-
   dato senza un congruo preavviso?
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 tutto dando in beneficienzail ricavato.
Codice penale, art. 624 Furto
Chiunque s`impossessa della cosa mobile altrui, sottraendola a chi la
detiene, al fine di trarne profitto per sé o per altri, č punito con la
reclusione fino a tre anni e con la multa da lire 60.000 a 1 milione
Art. 414 Istigazione a delinquere
Chiunque pubblicamente istiga a commettere uno o piů reati č punito, per il
solo fatto dell`istigazione:
1) con la reclusione da uno a cinque anni, se trattasi di istigazione a
commettere delitti

 tutto dando in beneficienzail ricavato.
         Cosi' quello gli avrebbe affettato le guance mettendoci pure il
        sale! :-(


 "quello". appunto. quello CHI?
    Il siciliano che in tutta la storia della compravendita non c'entra
    nulla, chiunque, venditore o compratore sono tenuti a dargli un
congruo    preavviso.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: recupero spese straordinarie 50% condominio con negozi

Chiedo vs. opinione:
ho fatto eseguire lavori straordinari presso condominio dove al piano terra 
vi sono due negozi... e ho effettuato bonifico di pagamento con possibilità 
di recupero 50% da parte dei sigg. Condomini,
ma ora mi viene un dubbio!! Essendovi anche negozi nel condominio è 
possibile comunque questa operazione? 
 

 possibile comunque questa operazione?
   Si certo, ma ad una condizione che il fabbricato sia almeno al 50%
   adibito ad uso abitativo.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 ma ora mi viene un dubbio!! Essendovi anche negozi nel condominio è


 ma ora mi viene un dubbio!! Essendovi anche negozi nel condominio è



  Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione
  tutti i contribuenti assoggettati all'imposta sui redditi persone
  fisiche (IRPEF) residenti o meno nel territorio dello Stato.
  L'agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili, ma
  anche:Imprenditori individuali,soggetti in forma associata quali:
  società semplici,in nome collettivo,in accomandita semplice e
  imprese famigliari; purchè gli immobili non rientrano fra i beni
  strumentali o merce.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese pulizia scale e ascensore

Salve,
fino ad oggi nel condominio dove abito la spesa dell'ascensore e pulizia
scale era divisa per 50% in base ai millesimi e 50% in base all'altezza del
piano. Ora si vuole dividere la spesa solo in base ai millesimi. La mia
domanda č:  per legge č possibile far pagare la spesa solo in base ai
millesimi. Se esiste questa legge cortesemente potete citarla o farmi avere
il link.
Grazie
Pietro

 il link.
se avete suddiviso una spesa secondo tale criterio evidentemente ciò risulta
da accordo tra le parti (regolamento di condominio)
e in ogni caso dopo anni di applicazione senza contestazioni si ritiene
tacitamente approvato da TUTTI tale criterio
ora di punto in bianco non è possibile variare tale riparto se non
all'unanimità o ricorrendo ad un giudice
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Caduta dalle scale, consigli

Salve,
a causa dei gradini a mio parere scivolosi dovuti all'usura sono caduto,
provocandomi danni fisici permanenti. Chiedo consigli su come agire
legalmente e come rivalermi. Grazie

 legalmente e come rivalermi. Grazie
il condominio è assicurato?
in ogni caso vai da un avvocato e fatti seguire da lui.
consiglio cinico: batti il chiodo finchè è caldo, già in condizioni normali
un condominio è il massimo del menefreghismo, se lasci passare troppo tempo
potresti trovarti solo nemici invece di gente comprensiva.
in bocca al lupo per tutto

 provocandomi danni fisici permanenti.
     Evidentemente e' successo molto tempo fa,hai testimoni?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


a) prova che il danno è stato provocato unicamente dalla caduta da quei
scalini
b) prova che tali scalini erano pericolosi
c) prova che non eri a conoscenza della pericolosità degli stessi
se hai tutte e tre le prove puoi sperare in un rimborso
se risiedi abitualmente nella palazzina in oggetto non poi produrre la prova
(c) pertanto è inutile il solo pensarci ad un rimborso
infatti i vari rimborsi per cadute accidentali si basano soprattutto sulla
evenienza di un ostacolo o di una situazione di pericolo non conosciuto
dalla vittima
(acqua saponata sulle scale dovuta ad azioni di pulizia senza l'apposizione
degli appositi cartelli di avvertimento)
una cosa che a molti amministratori sfugge (tranne a quelli degli ospedali)
consiste nel richiedere espressamente all'impresa di pulizia l'apposizione
degli appositi cartelli di pavimento bagnato prima di effettuare le pulizie)
ci si rende corresponsabili in caso di incidente
un piccolo richiamo nel contratto salva le chiappe
se addititture sei anche condomino della palazzina non puoi nemmeno pensare
di chiedere un rimborso
in quanto la caduta è da attribuirsi a vetustà degl iscalini e tu hai il
dovere come condomino di evitare tale situazione di pericolo proponendo i
nassemblea la manutenzione straordinaria e pretendendo nel caso che la
maggioranza voti contraria di effettuarla ugualmente rivolgendoti
all'autorità giudiziaria
se non hai fatto ne una richiesta in assemblea ne una azione legale per
obbligare l'amministratore ad effettuare la manutenzione straordinaria ti
puoi scordare ma alla grande alcun risarcimento

 ha scritto nel messaggio
news:bttlnc$50p$1...@lacerta.tiscalinet.it...
| una cosa che a molti amministratori sfugge (tranne a quelli degli
ospedali)
| consiste nel richiedere espressamente all'impresa di pulizia l'apposizione
| degli appositi cartelli di pavimento bagnato prima di effettuare le
pulizie)
| ci si rende corresponsabili in caso di incidente
| un piccolo richiamo nel contratto salva le chiappe
ciao, mi sai indicare un sito per avere un contratto ad hoc per l'impresa
delle pulizie in fac-simile ?
Grazie
--
Ciao
Giov@nni
-------------------------------------------------------
"Ho speso un sacco di soldi per l'alcol,
 le donne e le macchine veloci.
Tutti gli altri li ho sperperati".
George BEST
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione condizionatori su parete condominiale

Salve,
il quesito e' semplice.
Io abito al piano rialzato senza balconi di un condominio di 4 piani,
La palazzina non si affaccia all'esterno sulla pubblica via.
Devo chiedere l'autorizzazione al condominio per installare le unita'
esterne dei condizionatori sulle pareti condominiali adiacenti alle mie
finestre ??
grazie
c

 il quesito e' semplice.


       No! Ma se vuoi fare un  lavoro corretto,incassa le unita'nello
spessore
       del muro!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scale con alzata troppo alta...

Salve a tutti:
Ho acquistato sulla carta un appatramento all'ultimo piano su due livelli
avente percio' una scala interna che collega la zona giorno alla zona notte.
Le misure sono:pedata 30,5 cm  alzata 20,5cm infatti salire queste scale č
un po' scomodo perchč l'alzata č troppo"alta" rendendo la salita piu'
difficile.
Ovviamente l'impresario,al quale č stato esposto il problema, ha
temporeggiato e cercato di risolvere la cosa senza particolari interventi
anche perchč la scala non č prefabbricata ma ha una gettata di cemento
armato che fa da scheletro e quindi per lui il problema
di doverla rifare era notevole.
Ora che la casa mi č stata consegnata e,vivendoci dentro, noto ancora di piů
il disagio, come posso rivalermi nei confronti del costruttore?
se dovessi fare una causa legale andrei incontro a che tipo di spese?
NB: ricordo che la normativa per questo tipo di scale prevede che la somma
della pedata con il doppio dell'alzata  si a compresa tra 62 e 64 cm.Nel mio
caso il risultato supera i 70 cm!
Grazie a chi dara' il suo parere.

 Grazie a chi dara' il suo parere.
        La norma che citi e'corretta ma non obbligatoria!
        Il fatto che sia una scala in calcestruzzo non impedisce di
        ricavare una alzata in meno! E'solo un problema di costi!
        Non credo che legalmente hai possibilita'di vittoria!
        ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese pulizia e illuminazione androne e scale

Gradirei conoscere come devono essere ripartite le spese per la pulizia
dell'androne e delle scale nel caso specifico del mio condominio, costituito
di 5 piani e 18 appartamenti, dove la metà degli appartamenti (compreso il
mio) sono di esclusivo utilizzo stagionale (ferie nel periodo
luglio-agosto)?
Dr. Peter Geraci

 wrote in message
83d1b8$132$1...@lacerta.tiscalinet.it...

L'uso stagionale è potenziale.
Androne ex 1123 C.C., scale ex 1124.
F.Franz
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio di consegne + documenti originali + beghe in sospeso

Mi sembrava di aver già visto una vostra risposta sul tema, ma non l'ho 
trovata nel DB.
Quindi ripropongo: nel cambio di Amministratore i documenti ORIGINALI del 
condominio devono essere consegnati al nuovo subentrante oppure il vecchio 
se li deve tenere (per futuri controlli sul suo operato)?
Il nuovo non solo non li vuole, ma afferma che è il vecchio che li deve 
trattenere nel suo studio ed in più non desidera neppure gli stessi in 
copia. Quindi non solo non fa e non è in grado di fare alcuna opera di 
controllo, su domada specifica, sull'operato del predecessore, ma 
contribuisce alla dispersione della storia del condominio = Non eredita 
rogne!
Mi sembra una posizione errata: capisco il non sindacare l'operato del 
collega, ma rifiutare i documenti della gestione precedente, almeno in 
copia, proprio no. Essi sono del condominio, non dell'amministratore che lo 
gestì.
Quindi: 1) l'amministratore uscente deve o non deve consegnare anche i 
documenti fiscali e non in originale all'entrate?
Quindi 2) l'amministratore entrante può rifiutare i documenti fiscali e non 
della precedente gestione?
Quindi 3) il condomino che ha ancora dei sospesi con il vecchio amm. con chi 
se la deve vedere? Vero che è tenuto a pagare se non ha impugnato nei 
termini il rendiconto, ma mi sorprende che non ci sia una continuità tra le 
amministrazioni.
ILLUMINATEMI!
Grazie. Siete sempre bravi. CS GF 

E' la prima volta che sento una simile cosa!
Il nuovo amministratore DEVE farsi consegnare tutto, anzi è bene che rediga
l'elenco dei documenti che prende in consegna e lo sottoscriva assieme
all'amm. uscente.
Elencando tutto, anche le eventuali chiavi del condominio.
Di solito accade il contrario, l'amm. uscente vuole tenersi tutto e il nuovo
fatica a farsi dare i documenti! E quando non ci riesce si rivolge al
giudice.
I documenti NON sono dell'amministratore, sono del condominio, quindi
passano all'amm. in carica.
Poi, mi chiedo, com'è possibile redigere un bilancio preventivo dal nulla?
ovviamente nell'ipotesi che il condominio esista da anni (diverso è se
appena nato).
E risolvere questioni in sospeso?
Mah!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Siepi che intralciano la visibilità stradale

Ciao a tutti.
Lancio questa richiesta nella speranza che qualcuno sappia rispondermi 
anche in poche parole.
La via dove abito (è una piccola via comunale) finisce su una strada 
provinciale, e l'inserimento in auto su questa strada provinciale è reso 
estremamente difficoltoso dalla siepe che delimita un giardino.
La siepe cresce avvolgendo una recinzione a rete con un basamento in 
cemento che si trova proprio sul ciglio della strada (nemmeno un cm di 
banchina, la strada costeggia la recinzione della casa), è del tutto 
trasandata e inselvatichita, e costituisce una muraglia che non consente 
di far altro che sporgere tutto il cofano dell'auto prima di avere 
visibilità e capire se arriva (anzi, se arrivava) qualcuno. Considerata 
la conformazione della strada non sarebbe neppure possibile ricorrere a 
un classico specchio.
Cosa possiamo fare?
Già svariate persone della via hanno tentato di rintracciare i 
proprietari della siepe, ma la casa è abbandonata e nessuno ha i loro 
recapiti. E tutti scuotono la testa dicendo che figuriamoci se i figli o 
i nipoti di quello st***** che ci abitava se ne fregano qualcosa della 
siepe.
Qualcuno mi può spiegare in due parole se quella siepe è illegale, 
perché, e chi è a doverci tutelare?
Grazie davvero!
ale

 perché, e chi è a doverci tutelare?
       Illegale e' un termine forte, e' fastidiosa,ed essendo la strada
comunale,lo stesso comune dovrebbe provvedere ,come sempre accade ad
ordinare ai frontisti di tagliarla,ma essendo disabitata i proprietari non
la tagliano,quindi dovrebbe provvedere il comune con i propri uomini,che
     sono insufficienti quindi non lo fa.............tagliate quei
benedetti
     rami che sono al di qua della rete e basta!!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Marca da bollo su ricevute affitto

A partire da quale somma è obbligatorio apporre la marca da bollo da euro 
1,81 sulle ricevute d'affitto?
Grazie
Sergio 

 ha scritto nel messaggio 
news:XY5Kf.185450$65.50...@twister1.libero.it...



Sei sicuro ? Fonte?
Oloap 

> non c'č limite!!!!!!!   alle tasse!!!!!!!   occorre la marca anche per 


 ha scritto nel messaggio 
news:XY5Kf.185450$65.50...@twister1.libero.it...


 
A me risulta che ai sensi dell'art.10, comma 3 del DPR 642/1972 e 
successive modifiche,
"sono esenti dall'imposta le ricevute relative al pagamento di 
condominio negli edifici"
  Quindi a presciendere dall'importo.
mc3647

>>A partire da quale somma è obbligatorio apporre la marca da bollo da euro 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: LOcazione parti comuni e dest. uso

Salve a tutti.So benissimo che la vendita di una parte comune o il 
cambiamento di destinazione d'uso della stessa necessita dell'unanimità 
dei partecipanti al condominio, ma nel caso in cui la parte comune 
venisse locata, il locatario che non effettua modifica alcuna durante 
il periodo di locazione, potrebbe utilizzarla per uno scopo diverso da 
quello per cui essa è destinata? Potrebbe esserne consentita la diversa 
utilizzazione in fase di delibera per la locazione? Grazie a tutti 
fausto


di solito in fase di approvazione si definiscono le direttive per
l'amministratore affinché lochi la cosa, se l'amministratore in eccesso di
mandato stipula un accordo difforme dalla delibera.... la vedo dura poter
considerare valido tale contratto.
se invece l'assemblea delibera in favore di una diversa destinazione d'uso,
o si dà incarico all'amministratore a svolgere le pratiche per la variante o
si delega l'inquilino, in ogni caso il disposto è conseguente a deliberato
assembleare.