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Titolo: perdita d'acqua e ricerca del guasto

Buongiorno.
Nell'appartamento di mia madre, attualmente disabitato, c'è una perdita
d'acqua. Essa è in una camera da letto ed in corrispondenza del bagno dei
vicini. Abbiamo avvertito sia i vicini che l'amministratore, ci hanno
risposto che a breve manderannno un esperto.
Mi chiedo: abbiamo l'obbligo di permettere la "ricerca del guasto" da casa
nostra? Come dicevo, la casa è disabitata, e sarebbe per noi un grosso
disagio dover andare a seguire i lavori, fosse pure per una sola giornata.
Possiamo rifiutarci, anche nel caso in cui il guasto sia di competenza del
condominio? Altro quesito: a noi non interesserebbe imbiancare la stanza,
perlomeno non adesso, sempre per motivi di tempo. Possiamo chiedere che ci
venga dato un corrispettivo in denaro, per provvedere poi alla
sistemazione definitiva della stanza in un momento successivo?
Grazie delle eventuali risposte
Angela.
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 Angela.
se negate l'accesso sarete colpevoli in concorso per l'aggravamento del
danno
pertanto avete l'obbligo di permettere l'accesso
la ritinteggiatura di una parete non tinteggiata non e` dovuta

 la ritinteggiatura di una parete non tinteggiata non e` dovuta
Non ho detto che la parete non è tinteggiata: lo è. Ho detto che in questo
momento non ho interesse a farmela ritinteggiare (sempre che mi sia
dovuto), per i suddetti motivi di ordine pratico. Cioè, chi mi ripristina
la stanza com'era? E chi decide i tempi e le modalità? Appunto, non potrei
accordarmi col vicino per farmi dare una cifra congrua per entrambi, e poi
farmi fare il lavoro quando sto un po' più comoda (o decidere di non farlo
proprio e tenermi i soldi come risarcimento)?
Grazie della risposta, spero di essermi spiegata meglio


Per la parte di rottura è a discrezione dell'amministrazione o del tecnico
che verifica le modalità di intervento, nel caso di tubi condominiali, fra
una parete in gesso e una piastrellata, per ovi motivi di natura
economica, al fine del contenimento dei costi si interviene su quello in
gesso, se la casa è assicurata potrebbe, la compagnia eccepire che una
modalità di intervento diversa avrebbe comportato costi minori, se la
perdita è privata, non interessa l'amministratore, ne tantomeno il vicino,
il proprietario si sistema la sua braga o il suo danno direttamente da
casa sua subendo le relative conseguenze, nel dubbio si presume che sia
condominiale fino a prova contraria, per l'imbiancatura nell'atto di
liquidazione viene liquidata una somma da preventivo, poi i tempi
dell'intervento dipendono da te
saluti
AngelaC ha scritto:


 proprio e tenermi i soldi come risarcimento)?
la proposta puo` farla, ma tenga conto che il risarcimento in assenza di
pezza giustificativa e` difficilmente ottenibile
gli accordi in ogni modo potra` iniziare a prenderl isolo dopo che si sia
accertata la responsabilita` del danno

 si dovra` operare nell'appartamento privo di rivestimento
prendiamo il mio caso. A me è capitata una rottura delle tubature del
riscaldamento centralizzato e devo dire che capita spesso. Ebbene, siccome
ho un balcone che gira tutto intorno all'appartamento, per evitare che mi
rompano ancora mura e mattonelle di casa, posso chiedere che le riparazioni
delle tubature avvengano dall'esterno, cioè dal balcone? So che la
profondità sarebbe maggiore ma non avrei danni all'interno dell'appartamento
che spesso gli altri condomini pretendono di risarcire con cifre irrisorie
creando non pochi problemi (so che si può fare la cosiddetta saldatura a
specchio in questi casi, dico bene?). Siccome sto ricevendo nel mio
appartamento parecchi danni dal riscaldamento centralizzato alla cui
soluzione definitiva molti non vogliono provvedere, vorrei un vostro parere
a tal proposito.
Grazie
Enermax

 ha scritto nel messaggio
news:F34rc.301856$rM4.12...@news4.tin.it...

la scelta la si fa` prendendo come riferimento i vari preventivi
a) costo del preventivo opere esterne tot.
b) costo del preventivo opere interne tot. + x
si sceglie la soluzione a)
ora e` irrilevante cosa i condomini vogliono rimborsare
quello che conta e` il costo effettivo e i relativi preventivi
su questi ultimi si effettua la valutazione (e valgono come prova per
eventuali contestazioni)
in caso di contestazioni violente si giunge ad una perizia preventiva e un
progetto di fattibilita`