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Titolo: Fare a meno dell'amministratore

Siamo in un condominio di 6 unità, con in comune solo l'entrata esterna e il piazzale dei garage (le uniche spese correnti sono l'energia elettrica delle luci esterne e del cancello).
Abbiamo un amministratore ma ora vista la nuova legge sul condominio vorremmo farne a meno e nominare solo un referente interno che si occupi del pagamento delle bollette e dell'assicurazione condominiale.
Non riusciamo a "cancellare" il nominativo del vecchio amministratore all'agenzia delle entrate, dicono che per farlo bisogna per forza nominare un nuovo amministratore (anche interno, uno di noi) e con questo nominativo sostituire il precedente. In mancanza di questo dicono che il vecchio amministratore rimane sempre "in prorogatio". Il problema è che nessuno di noi vuole farsi nominare amministratore, ma solo semplice referente per i pagamenti. Secondo voi è possibile fare qualcosa?
Nel caso riuscissimo a nominare il referente, è obbligatorio ogni anno presentare il modello 770 o solo nel caso di pagamenti condominiali a consulenti o tecnici esterni? E per farlo bisogna andare dal commercialista o uno qualsiasi di noi lo può presentare al caf?
 
Grazie
Guido

ggasta...@gmail.com
 ha scritto:

Potete "terminare il codice fiscale" tramite il modello apposito (lo stesso con cui si comunicano le variazioni.
 
Il 770 e' necessario solo se operate ritenuta e puo' farlo il singolo "referente", a mio parere (per quello che vale) se i lavori sono disposti e pagati da un 
singolo condomino e non disposti e pagati dall assemblea la ritenuta non e' necessaria.
 
Giulia
 
 

 Nel caso riuscissimo a nominare il referente, � obbligatorio ogni anno presentare il modello 770 o solo nel caso di pagamenti condominiali a consulenti o tecnici esterni? E per farlo bisogna andare dal commercialista o uno qualsiasi di noi lo pu� presentare al caf?
 
Mi scuserai se predo il tuo post come esempio non dandoti una risposta.
Questa � la dimostrazione di come in italia si morir� di burocrazia. La
nuova legge invece di semplificare incasina la vita. La burocrazia �
autoreferenziale e probabilmente dal loro punto di vista le cose sono
state semplificate. Peccato che abbiano incasinato la vita al cittadino.
 

 
 
Cosa comporta "terminare il codice fiscale"? Pensavo che indipendentemente dall'amministratore il condominio esiste e il codice fiscale fosse obbligatorio, o no? Poi se il condominio non ha codice fiscale ci sono problemi ad intestare le bollette della luce e i contratto di assicurazione?
 
Grazie
Guido

 lo può presentare al caf?
 
Il CAF ? Non lo so. Il mod.770 e' obbligatorio consegnarlo per via
telematica tramite l'accesso telematico che si ottiene presso l'AdE.
Se il CAF e' disposto a farlo, va bene. Se poi il CAF vi fa anche
la dichiarazione mod.770, meglio ancora (e' molto piu' semplice della
dichiarazione dei redditi, perche' e' una mera dichiarazione di
quanto versato a nome di quale persona).

La ringrazio intanto della risposta che mi ha chiarito di molto le idee.
 
Una cosa non ho ben capito. Quando dice:
"All'Agenzia delle Entrate SERVE un rappresentante fiscale. Punto. 
Mette chiaro che non e' un amministratore, e basta."
 
Chi è che deve mettere in chiaro che il rappresentante fiscale non è un amministratore? Lo dobbiamo verbalizzare nella riunione quando questo viene nominato e dobbiamo consegnare copia del verbale all'AdE? L'AdE deve scrivere qualcosa al riguardo o mette solo il nome del rappresentante?
 
Grazie
Guido Gastaldello

 rappresentante?
 
Esempio:
 
Punto x) L'assemblea, dopo adeguata consultazione accetta la proposta
di incaricare il sig.Caio come Rappresentante Fiscale del Condominio.
Messa a voti, la nomina e' approvata all'unanimita' (o a maggioranza,
indicando i nomi dei favorevoli).
 
Ora, se Caio e' nominato "Rappresentante Fiscale" non puo' certamente
essere preso come "Amministratore".
Specialmente se nel resto dello stesso verbale, c'e' il nominativo di
un Tesoriere (altra funzione dell'amministratore) ed un nominativo
diverso per l'intestazione delle bollette.
All'AdE i funzionari possono andare in crisi ed usare i codici che
vogliono, ma in caso di "problemi", fa testo il contenuto del verbale
e non i codici inseriti dai funzionari.