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Titolo: Ripartizione consumi Idrici


wrote:
|[cut]
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|Purtroppo pur condividendo l'opinione sulla complessità, la stessa si rende
|necessaria in quanto ci si scontra con l'eccessiva pignoleria di alcuni
|condomini che ricorrendo alle vie legali obbligano l'amministratore ad
|applicare quei criteri che in caso di contestazione giudiziaria risultino
|vincenti, Altrimenti si darebbe la possibilità al condomino furbo di
|intentare causa ad ogni riparto, sicuro del fatto che lo stesso non sia
|conforme ai dettami giuridici del caso.
|Ritengo il consiglio di 
nicoem...@libero.it
 estremamente valido e da
|tempo già applicato sia personalmente che da altri colleghi illuminati.
Ok. Fatto, se nello stesso periodo passa il letturista dell'ente e' valida
solo ed esclusivamente quella fatta dall'ente ?
 Se SI il lavoro fatto va a farsi benedire!!!!
|Tale espediente inoltre (se associato a regole ferree di esatta attribuzione
|delle utenze) è giuridicamente corretto ed inattaccabile, risolvendo di
|fatto annosi problemi di accertamento delle date effettive o presunte in cui
|l'ente effettuava le letture. Date che non collimavano mai con le letture di
|sottoconsumo, causa questa di incredibili discrepanza e contestazioni anche
|giudiziarie.
|Quindi sconsiglio vivamente di fare una ricognizione sull'uso di questo o
|quel tipo di calcolo a seconda dell'applicazione effettuata empiricamente
|dai "vicini" in quanto queste forme di calcolo se in contrasto giuridico
|comportano oneri effettivi a carico del condominio e se non esplicitamente
|approvati anche a carico dell'amministratore.
|I calcoli di riparto dell'acquedotto pugliese derivano dal contratto stesso
|esistente tra il condominio e la società AQP e non possono essere derogati.
Gentile Cliente,
in relazione alla Sua richiesta, premesso che la ripartizione dei consumi
condominiali non rientra nella competenza della Società, non possono essere
forniti i relativi metodi di calcolo specifici.
Tuttavia, le forniamo alcune indicazioni di massima circa il metodo di
attribuzione dei consumi fatturati trimestralmente in considerazione dei
servizi da noi somministrati.
In presenza di lettura a saldo, come specificato nel dettaglio esplicativo
di ogni fattura, il consumo viene determinato dalla differenza tra le
letture accertate dai nostri letturisti o segnalate dal cliente. A tale
consumo viene detratto l'impegnativo minimo contrattuale stabilito dalla
Società nella misura di 200 l/g per quota impegnata moltiplicata per il
numero dei giorni intercorsi tra le due letture di riferimento. I mc così
calcolati rappresentano il "canone ordinario acqua". Qualora il consumo
effettivo risultasse inferiore al minimo impegnato,  viene comunque
conteggiato il canone nella sua interezza nella relativa tariffa.
Nel caso in cui il consumo superi il minimo impegnato, l'eccedenza
risultante viene distribuita  in 4 fasce così determinate: l'eccedenza pari
al 50% del canone viene calcolata in tariffa base, il restante 50%  nella
prima fascia, quindi il 150% del canone viene calcolato nella seconda
fascia, il restante consumo in eccedenza viene calcolata nella terza e
ultima fascia.
Si precisa che, come all'art 30 del vigente regolamento del servizio idrico
integrato, il minimo impegnato deve essere corrisposto anche in assenza di
consumo, al pari della "manutenzione ordinaria e straordinaria del sifone"
e
del "nolo contatore"-in quota parte. In questa circostanza non deve essere
richiesto nessun compenso per il "servizio di fognatura", comprendente
allontanamento e depurazione dei liquami, in quanto tale servizio viene
attribuito nella misura del 100% del volume idrico prelevato ( tariffa x
mc).
Le suggeriamo, infine, di utilizzare il servizio di autolettura messo a
disposizione dei nostri clienti, nelle modalità e nei periodi indicati in
fattura, ponendo attenzione alla rilevazione contestuale dei contatori
divisionali. In questa maniera verrà agevolato il lavoro di distribuzione
dei consumi e delle relative spettanze.
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|Data la estrema complessità dei calcoli, la varianza nel tempo degli stessi
|e la possibile assenza o impossibilità di accertamento, ho stilato un foglio
|Excell di elaborazione, ma dato l'alto numero di combinazioni possibili, lo
|stesso foglio non è possibile "bloccarlo" e ho quindi deciso di convertirlo
|in C o in php per una verifica on-line, naturalmente allegherò gli estremi
|giuridici e contrattuali di ogni singolo calcolo o formazione del risultato.
|tali estremi sono essenziali in caso di contestazioni e devono essere messi
|a conoscenza degli utenti-condomini.
|A tali Estremi per chiarezza degli operatori del settore allegherò una mia
|perizia giudiziaria relativa all'accertamento dell'effettivo diritto degli
|utenti al bene acqua, nei confronti del riparto AQP .
Era quello che cercavo in ultima analisi anche a fini puramente accademici,
(per poche decine di €uro non e' il caso di adire a vie legali ).
Prego indicare il link del foglio excell ed annessi estremi.
Cordialita' Francesco
P.S. L'amministratore "a ragione" parla sempre dei nostri doveri e dei suoi
diritti (velate minacce?).
 
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 diritti (velate minacce?).
no comprendo.