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Titolo: Affitto efrazione e sostituzione vetro

Ciao a tutti, sono nuovo e solo oggi mi è stato consigliato di postaare quà 
il mio quesito.....ringrazio chi vorrà aiutarmi!
Ieri sera tornando a casa mi sono accorto che qualcuno è venuto a farmi una
visita, tralasciando tutto il casino ecc. ecc. mi è stato rotto un doppio
vetro della porta finestra, la mia anta non ha 2 o 3 doppi vetri separati
dai rigoli ma uno unico in cui i rigloli sono solo sovrapposti per cui penso
che costi abbastanza!
Premetto che abito in affitto.
La mia domanda è chi lo debba pagare, in quanto il vetro non è mio e non
sono stato io a romperlo?
Ho fatto regolare denuncia ai carabinieri.
Grazie per i consigli.


tu.
tu sei il custode dell'immobile per cui rispondi anche di danni provocati da 
altri volontariamente o involontariamente.
T&P 

 sono stato io a romperlo?
O trovi il responsabile al quale farai pagare il vetro o provvedi tu in
qualita' di custode oppure l'assicurazione (azz! L'avessi stipulato!)
ciaofelix:-)
-- 
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 T&P
A me anni fa e' successa piu' o meno la stessa cosa , nel senso che hanno 
tentato di sfondare la porta  di ingresso  dell'alloggio, sul pianerottolo.
Beh il MIO avvocato( io sono il proprietario) mi ha detto all'epoca ( circa 
3 anni fa') che se l'inquilino dimostra di aver usato gli accorgimenti del 
buon padre di famiglia nel custodire la cosa, e cioe' avere chiuso bene 
porte e finestre, abbassato le tapparelle, non avere fatto "sfoggio di 
ricchezze" ecc.ecc
 non puo' essere accusato di nulla e tocca al proprietario ripristinare la 
cosa dato che da contratto  e' necessario fornire l'alloggio in modo che 
possa essere abitato senza pericoli.
Non sono addebitabili al locatario quindi danni derivanti da  eventi 
straordinari ed una eventuale assicurazione deve essere fatta dal 
proprietario.
Facevo causa per 600 euro ed il locatario rimaneva con la porta di ingresso 
aperta per
anni ( il tempo di risolvere la cose tramite vie legali) con il rischio che 
non pagasse l'affitto?
Morale ho pagato io!!
Mi piacerebbe sapere se ci sono sentenze a questo riguardo.
Saluti.
Rob 

 l'alloggio in modo che possa essere abitato senza pericoli.
ma si è dimenticato, forse, il tuo avvocato che tu hai consegnato 
all'inquilino una porta sana e che lui oltre a custodirtela deve 
restituirtela sana e che il possessore materiale dell'immobile è l'inquilino
e in base a come la pensa il "tuo" avvocato dovresti fornire allora anche 
allarme e cassaforte e pagare aventualmente i mobili rotti all'inquilino, 
non avendo tu fornito "l'alloggio in modo che possa essere abitato senza 
pericoli"
se fitti la casacon un box auto e gli rubano la macchina dovresti anche 
pagare la macchina???
me pare nà strnzata!!!! (cit.)
E'  anche facile dire che non erano ladri e l'inquilino che aveva lasciato 
le chiavi in casa che ha sfondato la porta
giacche i "professionisti" del diritto le pensano tutte, bisogna pure 
pensare tutto!!!
;-) 

 Rob
ci sono talemente tante possibili variabili a quanto dici che 3 mesi di 
posts non basterebbero.
Le discriminanti a favore dell'inquilino proposte dal tuo avvocato sarebbero 
molto facilmente messe in discussione.
Poi, un contratto vincola due o più parti... Se una norma prevede che 
danneggiamenti fortuiti (colpo di vento) o per attività illecite vengano 
risolte economicamente dal conduttore....
E poi, come si dice, se non piace si cambia... non si rimane adducendo scuse 
economiche
T&P

> me pare nà strnzata!!!! (cit.)
no, la porta dell'ingresso e qualsiasi altra struttura sta proteggendo le 
cose dell'inquilino, per cui si evidenzia una strumentalità fra le cose 
interne e le parti atte a poteggere. I ladri non volevano la porta di 
ingresso, ma le cose all'interno. La banca che protegge le cose dei suoi 
clienti, se danneggiata, ripara lei le parti difensive, non lo chiede alla 
propr. immobiliare.
T&P 

 da altri volontariamente o involontariamente.
Quindi nel caso un attentatore decidesse di far saltare la casa con la 
dinamite, l'inquilino dovrebbe provvedere alla sua totale ricostruzione??
Repo 


tale  paradosso può meritare una risposta...!?
Cmq, un conto sono le parti essenziali che formano un immobile, oggetto del 
contratto, e un conto sono elementi accessori
Ti va bene?
T&p
PS
comunque il conduttore potrebbe mettersi l'elemetto e pattugliare i 
dintorni...

 Ti va bene?
Continua a non convincermi, stando a questa logica, nel caso del nostro 
dinamitardo, il proprietario dovrebbe ricostruire i muri e l'inquilino 
pagare vetri, rubinetti e tutte le parti accessorie?
Repo


Scommetto che qualcuno è proprietario e qualcun' altro inquilino.....e 
scommettto anche di indovinare chi:-)

 e scommettto anche di indovinare chi:-)
Su questo scommetterei che ti sbagli, secondo te io sono proprietario o 
inquilino??
Repo 


Penssavo inquilino ma forse sbaglio?

 Penssavo inquilino ma forse sbaglio?
Sbagliato!!
Proprietario & (futuro) locatore.
è tragico come ormai siamo abituati a pensare che le opinioni di ciascuno si 
costruiscano sul singolo interesse e non, come dovrebbe essere, 
sull'applicazione logica dei principi assunti a base di un ragionamento 
:-)))
Repo


Scusa, ma non dovrebbe essere il ladro a rifondere i danni? Se venisse 
scoperto,processato e condannato, il giudice non lo condannerebbe anche a 
questo?
Ciao,
Antonio 

Risposta ad Antonio :
Appunto ....se venisse scoperto !!!!
Ciao