Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: unanimita'?

Non so piu' dove mettere la roba,quindi anni fa ho chiesto al condominio di 
vendermi il locale ex lavatoio.
Da 30 anni abbandonato e non utilizzato da cui abbiamo avuto solo problemi, 
manutenzione, infiltrazioni, ladri etc.
Purtroppo un condomino "ostile", solo uno, ha negato la sua concessione 
forte della necessita' dell'unanimita'.
In questi ultimi anni e' cambiato qualcosa?
 
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 

In questi ultimi anni e' cambiato qualcosa?
 
La tua disponibilita' di soldi e' aumentata?
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 In questi ultimi anni e' cambiato qualcosa?
 
Una replica piu' seria:
 
Art. 1117-ter - Modificazioni delle destinazioni d'uso.
	Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un 
numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al 
condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio, può modificare 
la destinazione d'uso delle parti comuni.
	La convocazione dell'assemblea deve essere affissa per non meno di 
trenta giorni consecutivi nei locali di maggior uso comune o negli spazi 
a tal fine destinati e deve effettuarsi mediante lettera
raccomandata o equipollenti mezzi telematici, in modo da pervenire 
almeno venti giorni prima della data di convocazione.
	La convocazione dell'assemblea, a pena di nullità, deve indicare le 
parti comuni oggetto della modificazione e la nuova destinazione d'uso.
	La deliberazione deve contenere la dichiarazione espressa che sono 
stati effettuati gli adempimenti di cui ai precedenti commi.
	Sono vietate le modificazioni delle destinazioni d'uso che possono 
recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato o che 
ne alterano il decoro architettonico.
 
 
Una interpretazione estensiva di questo nuovo articolo,  può significare 
che le parti comuni eventualmente interessate dalla modificazione sono 
sottratte all’uso comune e destinate all’uso individuale. Cio' la 
modifica della destinazione della parte comune può avvenire attraverso 
la cessione a terzi che ne acquistano la proprietà con contestuale 
perdita di ogni diritto dominicale della collettività condominiale che 
le ha dismesse. Ma anche, meno drasticamente, attribuendo a terzi – 
anche condomini – l’uso esclusivo delle medesime, ad esempio con il 
riconoscimento di un diritto reale di godimento minore o di un diritto 
personale di godimento.In questo ultimo caso, rimane la proprieta' ma si 
ha la cessione del godimento.
 
Sembra quindi che dal 2013 le cose siano cambiate, e non di poco, 
giurisprudenza permettendo. Infatti puo' stare certo che, stante la 
novita' della legge, ed un tendenza degli avvocati a trovare sempre 
nuovi attivita' pagate, il bastian-contrario impugnera' la delibera.
Sara' interessante vedere se i giudici confermano una tesi restrittiva o 
estensiva del pensiero parlamentare.

 nuovi attivita' pagate, il bastian-contrario impugnera' la delibera.
 
Gli avvocati difendono i clienti, altri sparano cazzate...
 

 
 
"Ragnarok"  ha scritto nel messaggio 
news:mJ75x.24680$pt.1...@tornado.fastwebnet.it...

Interessante!
Grazie 


 ha scritto nel messaggio 
news:mJ75x.24680$pt.1...@tornado.fastwebnet.it...

tu non sei avvocato sei un fallito perditempo che dice una marea di 
stronzate