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Titolo: Pulizie scale

Ciao a tutti, il mio problema è il seguente:
nel nostro condominio (12 appartamenti suddivisi in 3 scale da 4 
appartamenti ognuna) la pulizia delle scale è svolta a turno da 
ogni condomino. La domanda è la seguente: posso rifiutarmi di 
pulire le scale?
Grazie a coloro che vorranno rispondermi.
Marco
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 pulire le scale?
La schiavitù e la servitù della gleba sono state abolite da tempo.
Che domanda è? 

Matteo ha scritto:

E' il mio stesso ragionamento, ma siccome ho già comunicato ad 
altri condomini di non voler proseguire con le pulizie e mi 
hanno risposto che non posso rifiutare, volevo sapere se c'è una 
normativa che regola queste cose.
Grazie per la tua risposta.


 normativa che regola queste cose.
La domanda giusta è: "come posso contribuire al servizio di pulizia  delle 
scale, per la mia quota, senza pulirle personalmente"?
Non puoi pretendere un servizio gratis. Offri qualcosa di alternativo al tuo 
lavoro: soldi, lavoro di una colf o altro, non ci sono limiti alla fantasia. 


NO, è sbagliato: io voglio che le pulizie la faccia un'impresa 
di pulizie, ma nessuno la vuole per "risparmiare".  Però dopo si 
lamentano che a fare le scale vengono dolori alla schiena, che 
adesso c'è troppo caldo ecc. ecc. e le scale restano sporche. 
Tornando alla domanda principale, vorrei sapere se c'è una norma 
che regolamenta le pulizie delle scale. Grazie.


 che regolamenta le pulizie delle scale.
     Certo che c'e' e' il risultato della volonta' della maggioranza.
     ciaofelix:-)
-- 
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 che regolamenta le pulizie delle scale.
Per fortuna no.
La proprietà ha tutto il diritto di non pulire l'immobile, salvo provvedere
alla disinfestazione quando l'autorità sanitaria la ordina.

 pulire le scale?
Sì, puoi rifiutarti di pulire le scale e...
no, non sei obbligato a fornire qualcuno che lo faccia per te.
Mi spiego: là dove non c'è un'impresa di pulizie pagata da tutti i condòmini
nessuno può obbligare alla pulizia delle scale, nè a pagare qualcuno che lo
faccia al suo posto.
Pertanto, se l'assemblea ha deciso che saranno gli stessi condomini ad
occuparsi della pulizia delle scale e tu vuoi rifiutarti... peggio per loro,
non sei nemmeno tenuto a trovare chi lo faccia per te.
Nel caso l'assemblea decida per un'impresa di pulizie (in regola, mi
raccomando!) sei obbligato, invece, a pagare la tua quota di tale lavoro
svolto periodicamente.
saluti
Ste

x Mark, il quale chiedeva riferimenti normativi, una recente sentenza, in
particolare la parte finale "è indebita ogni imposizione a carico del
singolo...":
Tribunale di Milano, sez. VIII, 12 agosto 2003, n.11416
Deve ritenersi viziata la delibera con la quale vengono addossate
prestazioni personali a carico dei condomini (nella specie le operazioni di
giardinaggio e pulizia delle parti comuni a turno da parte dei singoli
condomini), senza che all' ordine del giorno fosse prevista in alcun modo la
discussione dello specif'ico argomento, il cui carattere non certo ordinario
rispetto allo schema legale di organizzazione condominiale ne imponeva
invece la espressa enunciazione nell' avviso di convocazione e ne esclude la
possibile riconducibilità alla categoria delle cosiddette «varie ed
eventuali», di per se indicante la possibilità di discussione, senza esiti
deliberati vi impegnativi, di argomenti di interesse comune.
Tale delibera, deve, in ogni caso, ritenersi comunque viziata poiche è
indebita ogni imposizione a carico del singolo condomino di prestazioni
personali, oneri e responsabilità che non gli competono, essendo l'oggetto
della delibera estraneo rispetto alla posizione del singolo condomino
all'interno della collettività condominiale.

 svolto periodicamente.
   Concordo ed aggiungo:
   Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
    Omissis.....
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
    Quindi se la sbrighi lui!



Naturalmente nessuno può obbigarti a pulire le scale, te l'hanno spiegato
molto meglio di me Matteo, Ste e Felix, però ti consiglio di usare il buon
senso e non dare l'impressione di essere un bastian contrario.
Io se fossi in te farei una trattativa con gli altri condomini proponendo
una soluzione vantaggiosa per entrambi, per esempio offriti di pagare a tue
spese una colf o un'impresa (in regola) quando è il tuo turno, in questo
modo tu adempi ai tuoi compiti e non carichi gli altri condomini dei costi
di un'impresa di pulizie.
Anche nel mio condominio si usa fare le spese tra di noi e ogni tanto
qualcuno propone l'impresa, ma quando poi vedono i preventivi cambiano
subito discorso. Risparmiare fa comodo a tutti di questi tempi (-:
 
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Inviato via 
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 subito discorso. Risparmiare fa comodo a tutti di questi tempi (-:
    La tua proposta e' saggia, ma la difficolta' consiste solo nel trovare
   una impresa che faccia a costo accettabile una turnazione cosi' diradata
   , sarebbe quindi il caso di fare turni concentrati....se per esempio
sono
    sei condomini, turni di due mesi, almeno nel caso di chi non vuole
pulire personalmente.


 di un'impresa di pulizie.
cosi' gli altri condomini non puliscono, tanto una volta ogni due mesi passa
l'impresa... :)
alberto 

 alberto

*Ste* ha scritto:

Ti ringrazio. Sei stato chiarissimo e molto utile.
