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Titolo: Informazione su sottotetto abitabile (pro e contro)

Salve
mi trovo di fronte all'acquisto della mia prima casa.(ho 25 anni)
Da inesperto mi sono messo alla ricerca di un appartamento che soddisfasse i 
miei gusti ed esigenze.
Ho così trovato ed ormai già firmato il preliminare di vendita per un 
appartamento così formato:
primo piano con 1 soggiorno/cottura, 1 bagno e 1 camera;
secondo piano(tutto sottotetto) con 2 locali sottotetto e 1 bagno.
Ho però adibito l'utilizzo della camera al primo piano come cucina... in 
previsione di utilizzare i due locali sottotetto come camere.
Il piano sottotetto è tutto parquettato.
Ora mi sono giunte voci (dal geometra) che il piano sottotetto non è 
abitabile......
e qui mi sono sorti molti dubbi.
Cosa vuol dire di preciso questo?
Che pro e contro mi porta questo fatto?
Mi hanno fregato? ...o è normale?
Sul prezzo che ho fissato per l'acquisto della casa devo (o meglio dovevo) 
tenere conto di ciò?
La casa è ancora in fase di costruzione.... prevedono di consegnarmela per 
gennaio.
Posso fare qualcosa per migliorare questa situazione?
...sono inesperto e cerco consigli!!!!!!!!!!!!!
PS: nella piantina che mi hanno dato con il preliminare, il locali del 
sottotetto sono disegnati.
PS2: come si fa a conseganre un appartamento con un piano sottotetto con 
ottime finiture (parquettato, bagno con ottime ceramiche, scala di accesso 
al piano sottotetto fissa in cemento con gradini e alzate in legno,....) e 
dopo dire che non è abitabile?!?!?!?! 

 dopo dire che non è abitabile?!?!?!?!
    Non abitabile e' un' escamotage tutto italico per barare, centinaia
   di migliaia di famiglie abitano felicemente in confortevoli sottotetti
   non "abitabili"    ciao.
-- 
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ma perchè?....i mq non abitabili costano meno?
ma il fatto di non essere non abitabile, per caso, non mi porta a pagare 
meno tasse un domani?
non so.... forse mi sbaglio.....
insomma che pro e contro ho dal fatto che sia non abitabile? 

 insomma che pro e contro ho dal fatto che sia non abitabile?
     Quando vorrai vendere, e se le leggi, norme etc in futuro cambieranno,
     vedrai svalutato il tuo acquisto.
     ciaofelix;-) 


 dopo dire che non è abitabile?!?!?!?!
La questione è complessa da spiegare qui. Tenendo conto che non è un quesito
relativo al condominio.
Un suggerimento: visto che sei inesperto, rivolgiti ad un geometra di TUA
fiducia, non quello dell'impresa, per una consulenza. Esponigli i tuoi dubbi
e fatti spiegare bene.
Ti posso anticipare che non è infrequente che vengano venduti appartamenti
con sottotetti non abitabili, anche se l'impresa li finisce come se lo
fossero.
In pratica, il fatto che apparentemente ci si possa vivere, non significa
che corrispondano ai requisiti del regolamento edilizio comunale vigente
(altezza non regolamentare? mancata verifica rapporti aeroilluminanti?
normativa sul recupero sottotetti disattesa? i motivi possono essere
diversi!).
L'impresa, con un escamotage, fa "scomparire" tali locali (basta chiuderne
l'accesso con un tamponamento in cartongesso, provvisorio, non occorre il
mago Silvan!) finchè la pratica edilizia non è conclusa e nessuno viene a
fare ulteriori verifiche.
Poi... sono problemi tuoi, perchè se un giorno vorrai vendere
l'appartamento, quei locali è come non esistessero.
Ho semplificato al massimo le spiegazioni e tralasciato molte cose, ripeto,
ti suggerisco di rivolgerti ad un tecnico ora per evitare sgradite sorprese
poi.
Saluti

 insomma che pro e contro ho dal fatto che sia non abitabile?
Per i vani abitabili si pagano i relativi oneri e contributi al Comune,
(tanto per fare un esempio, i figli delle persone che abitano sono posti in
più da approntare nella scuola, mentre nei  vani inabitabili non si
producono rifiuti, non ci sono figli  e  macchine in più, non c'è necessità
di ulteriori fogne e di potenziare l'acquedotto).
Quegli oneri li pagherai tu,  più le  sanzioni, quando chiederai la
residenza e un vigile  verrà a vedere dove vivi.
Ciò in un normale comune. In alcuni comuni, invece, fregare la collettività
è normale. Informati su dove vai ad abitare.

    non "abitabili"    ciao.
Abitano felicemente, ma in barba ai regolamenti... sigh...
Laura

Laura ha scritto:
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       La realta' e' questa!!! ;-((
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Laura <TOGLIQUESTOl...@yahoo.it.INVALID> ha scritto

Non piangere. La felicità dura fino al giorno che il Comune non ha bisogno
di soldi.