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Titolo: Danni: chi li paga?

Consideriamo la seguente situazione.
C'ï¿œ un condominio costituito da piï¿œ fabbricati,  con un parco comune, 
portineria eccetera.
Ora in uno specifico fabbricato, che idealmente puï¿œ essere diviso in due 
verticali con una delle quali avente un piano in piï¿œ, una terrazza a 
livello ha una perdita che danneggia l'appartamento sottostante (nella 
fattispecie sulla verticale piï¿œ bassa). Il proprietario danneggiato 
chiede un risarcimento per i danni subiti.
Per l'art. 1126, i lavori di ripristino della terrazza vanno divisi 1/3 
a carico del proprietario della terrazza e i restanti 2/3 a carico dei 
condomini che stanno sotto la verticale ivi compreso il danneggiato.
Invece i danni richiesti, secondo voi chi li deve pagare??
1) Tutto il condominio, e cioï¿œ anche quelli che abitano negli altri 
fabbricati e o altre proprietï¿œ?
2) Tutti quelli che abitano nello stesso fabbricato anche se 
appartenenti aall'altra verticale?
3) solo quelli della verticale interessata
Sarebbe utile fare riferimento a leggi sentenze di cassazione eccetera.
Poi, cambierebbe la risposta data  al quesito sopra enunciato se il 
danneggiato ha citato in giudizio (o sta per farlo) oltre al 
proprietario della terrazza anche il "condominio"?
Ancora, secondo voi ï¿œ lecito che l'amm. abbia fatto varie assemblee 
convocando solo quelli del palazzo interessato? In questo caso l'amm. ha 
dovuto seguire ciï¿œ che era indicato nel regolamento di condominio che 
nel caso di problemi relativi al singolo fabbricato di convocare solo i 
condomini interessati. Ma questo non contrasta con l'art. 1136 che si 
riferisce sempre e solamente ai partecipanti al condominio e non ad una 
parte di essi?
Inoltre, tenuto conto che il danneggiato ha chiamato in causa il 
condominio (quindi si presuppone nella sua totalitï¿œ), l'amm.  non 
avrebbe dovuto convocare tutto il condominio? Ovviamente questa risposta 
dipende da come si risponde alle prime domande.
Grazie
Paolo

 risposta dipende da come si risponde alle prime domande.
IMO l'amministratore interpreta il regolamento in modo sbagliato.
Ciao
Giovanni
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   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 solo in caso di spese che riguardano un solo edificio.
Esatto! Ma in questo caso, chi ha piï¿œ forza, la regola indicata sul 
regolamento oppure l'art del codice (Art. 1136)?
Paolo

  regolamento oppure l'art del codice (Art. 1136)?
In genere un regolamento non può disporre diversamente dal codice
civile, salvo i casi previsti dal codice stesso.
Se questo particolare articolo sia derogabile non lo so.  Spero che 
qualcuno sappia rispondere con più precisione.



oops! Ho dimenticato il link :-(
http://giovanni.homelinux.net/cgi-bin/index.cgi?/docs/RegolamentoCondominio.pdf


 superficiaria o dell'uso esclusivo). 
Quindi, secondo te qui la cassazione dice che l'eventuale danno va 
pagato da quei condomini che di fatto sono coperti dalla terrazza?
E questo implicherebbe che l'altra verticale, che non ï¿œ coperta dalla 
terrazza che ha causato il danno, nulla devono?
Saluti
Paolo


Allora, dopo aver letto il mio libro (Tamborrino) se non ho capito male 
l'articolo 1136 non ï¿œ derogabile quindi anche se nel regolamento di 
condominio si dice di poter fare assemblee con condomini parziali questo 
non dovrebbe essere valido. In veritï¿œ, poi, lo stesso Tamborrino, nel 
capitolo dedicato a i super condomini (parola che dovrebbe significare 
che rispetto ad un condominio normale i casini sono di tipo super :-) 
parla, che nel caso di un unico condominio (con piï¿œ fabbricati) di poter 
fare assemblee parziali quando ciï¿œ interessi solo un fabbricato. Mah! 
Vai a capire!
E' per questo che poi si litiga in un condominio.
Saluti
Paolo