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Titolo: Impianto riscaldamento vecchissimo

Buon giorno. Abito in una palazzina di quattro appartamenti di cui tre di 
mia propietą. L'impianto di riscaldamento č centralizzato a gasolio ma 
essendo vecchissimo ha bisogno di interventi in particolare la centrale 
termica.
L'altro propietario non ne vuole sapere in quanto dice di non avere i soldi 
necessari . Cosa posso fare? E' possibile chiedere il risarcimento di 
eventuali danni? Posso staccarmi dall'impianto centralizzato? 

Caro Enrico se come dici siete alla fine due proprietari non esiste il
presupposto del condominio, pertanto non sono sicuro se l'altro
proprietario possa essere vincolato al ripristino della centrale
termica.
Normalmente in un condominio un impianto nato con il fabbricato (la
centrale termica per l'appunto) viene smantellato, sostituito o
riconvertito solo con il consenso unanime di tutti i condomini e ci
sono i casi in cui determinate spese sono corrisposte in misura
diversa da chi si distacca, ed anche sul distacco ci sono altre
situazioni da valutare.
Comunque nel tuo caso la vedo un pò complicata, se c'è la rete
cittadina del metano perchè non provi a vedere se è possibile
convertire la caldaia anche sostituendola ma applicando la centralina
del teleriscaldamento.
saluti, Cesco


 Un impianto ben mantenuto ti evita sanzioni pecunarie, inquina meno e fa
 dormire sonni tranquilli.....č questo che devi dire all'altro proprietario
ed
 inoltre la Legge prevede che su tutti gli impianti, periodicamente,venga
 effettuato un intervento di controllo e manutenzione da parte di un soggetto
(individuo o impresa) abilitato . Sitratta di un preciso obbligo di legge.
Nel Vs. caso ottemperate a ciņ ? Ricorda inoltre all'altro condomino che
siete
entrambi responsabili e che in caso di controlli , oltre che rimanere senza
riscaldamento, incorrerete a pesanti sanzioni.
Ciao w
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 presupposto del condominio.........................
     Non te la prendere cesco, ma anche questa mi appare una novita' se
    due non fanno  un condominio quanti ne occorrono affinche' possa essere
    considerato tale?   felix.
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Quattro felix, quattro proprietari costituiscono i presupposti del
condominio minimo o il codice civile dice diversamente?
Ripeto quattro proprietari, ad esempio se in un fabbricato ci sono sei
appartamenti ed i proprietari sono due non c'è il condominio.
Ragazzi al di là delle polemiche è più che giusto che si ragioni e ci
si confronti e se ho dato l'impressione del saccente o presuntuoso
sono il primo a scusarmi, però lo vogliamo capire che citando sempre
gli articoli del codice civile (legittimi fuor di dubbio) non è che
troviamo tutte le soluzioni.
Anche la pratica sul campo ha la sua importanza.
saluti, cesco

 appartamenti ed i proprietari sono due non c'è il condominio.
    Bastano due proprietari perche si determini il condominio.Art. 1100
(Norme regolatrici)
Quando la proprieta' o altro diritto reale spetta in comune a piu'
persone, se il titolo o la legge non dispone diversamente, si applicano le
norme seguenti.Art. 1117 (Parti comuni dell' Edificio)
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
Art. 1129 (Nomina e revoca dell' Amministratore)
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un
amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta
dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. 



Sì è così.
ma se parliamo di condominio ci dobbiamo attenere al numero minimo
quando se ne discute.
al di sotto dei quattro non dico certo che non ci siano diritti e
doveri da rispettare che sono tutti quelli citati nel c.c. però la
mancanza dell'obbligatorietà di applicare regole, tabelle e
amministratore rende tutto più aleatorio.
Tanto è vero che sotto queste unità si parla si di condominio ma
inteso come "condominio minimo".
Sarebbe opportuno far rientrare a pieno titolo anche questi nella
casistica visto che ormai al giorno d'oggi anche tra due proprietari
spesso non si riesce più a ragionare civilmente.
saluti, cesco

 saluti, cesco
   Forse ti sara' utile:
http://www.confedilizia.it/cond-minimo.html
   ciao
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Grazie del link, un saluto cesco