Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canone acqua

Recentemente un mio parente si � trasferito e ha lasciato l'abitazione di 
cui � proprietario. Ha provveduto a "staccare" l'acqua potabile. Vi faccio 
notare che in questo condominio arriva un'unica bolletta che viene divisa 
tra i vari condomoni. Da quste parti � normale perch� l'acqua non arriva 
tutti i giorni e va a riempire una grande cisterna comune.
Qualche tempo dopo ha affittato l'appartamento e questi non hanno provveduto 
a sottoscrivere il contratto con il comune per una nuova utenza. Vi faccio 
notare che l'acqua arrivava lo stesso nell'appartamento perch� attinge dalla 
vasca comune.
Ora i condomini pretendono i soldi dal proprietario perch� gli inquilini in 
affitto se ne sono andati.
Che ne pensate? il proprietario � responsabile della condotta errata degli 
inquilini in affitto?
Spero di essere stato chiaro nell'esposizione.
Grazie per la risposta e cordiali saluti a tutti. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b31e471$0$1143$4faf...@reader1.news.tin.it...

  Si, � il proprietario che deve sempre pagare le spese condominiali e poi 
si pu�
  rivalere sull'inquilino se queste competono a loro.
  Ciao w 

 ha scritto nel messaggio 
news:JhmYm.112966$9f6.1...@twister1.libero.it...

A me risulta che il canone acqua sia di competenza del conduttore 
(l'inquilino). Il proprietario prima di trasferirsi ha staccato l'acqua ed � 
di compentenza del condutture volturare la stessa. Il proprietario pu� mica 
fare il carabiniere, no? 

> (l'inquilino). Il proprietario prima di trasferirsi ha staccato l'acqua 
E' qui l'inghippo ....cosa significa staccare l'acqua ?
Dichiarare di smettere di consumare o sono stati posti dei 
sigilli/segati i tubi  ?
Nel primo caso ovviamente essendo una dichiarazione non e' piu' valida 
nel momento che affitta l'appartamente visto che e' ragionevole supporre 
che gli inquilini useranno l'acqua, nel secondo l'effrazione dei sigilli 
o l' installazione di nuove tubature potrebbe cambiare un po' la cosa , 
ma non ne sono cosi' sicura....
Giulia

 può mica fare il carabiniere, no?
Se sei così sicuro e sai già la risposta, perché chiedi?
Comunque: quello che dici tu ha senso per quel che riguarda le utenze 
derivanti da rapporti con terzi (Enel, gas, ecc.), quando si tratta di 
pagare i costi dei servizi comuni del condominio (vasca, pulizia della 
stessa, manutenzione, forza motrice delle pompe e acqua che il condominio 
paga perché affluisca per l'uso comune) allora il proprietario risponde 
in proporzione alla propria quota (vd. tabelle millesimali) e, se è stato 
intelligente, potrà rivalersi sul conduttore (i.e. inquilino) in forza di 
apposita clausola che si sarà premurato di aggiungere nel contratto al 
momento della stipula.


Caro Allegro,
evidentemente segui poco qs NG, perch� spesso arrivano quesiti simili al tuo 
e la risposta...
� sempre la stessa, inequivocabile e certa:
Il proprietario � l'"UNICO" interlocutore nei confronti del Condominio per 
le spese comuni.
Sta a lui mettere in chiaro le cose con il suo inquilino e, se per un motivo 
qualunque non lo ha fatto...
intanto regola ogni cosa presso l'amministratore poi, se riesce, si rivale 
su chi � andato via senza pagare.
duedue 

 momento della stipula.
Se ero sicuro non chiedevo. Un ragionere locale diceva le spese per i 
servizi es. l'acqua sono a totale carico del conduttore (inquilino).
Il condominio riceva l'acqua tramite un unica condotta; l'acqua passa in una 
grande cisterna prima di arrivare negli appartamenti. Poi le bollette 
vengono inviate ai vari nominativi o condomini. 

 
Come fa la società distributrice dell'acqua a ripartire la spesa fra i 
condomini?
Nella mia zona arriva una unica bolletta e poi la spesa viene 
ripartita dall'amministratore in base ai millesimi ed al numero di 
persone residenti nell'appartamento.  Chi affitta la include fra le 
spese condominiali che spettano all'inquilino.
Sinceri auguri per un Felice Anno Nuovo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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 >


Come fa la societ� distributrice dell'acqua a ripartire la spesa fra i
condomini?
Nella mia zona arriva una unica bolletta e poi la spesa viene
ripartita dall'amministratore in base ai millesimi ed al numero di
persone residenti nell'appartamento.  Chi affitta la include fra le
spese condominiali che spettano all'inquilino.
Sinceri auguri per un Felice Anno Nuovo.
Ciao
Giovanni
Ciao Giovanni,
qui ci pensa il comune in base ai residenti dell'appartamento ad inviare ai 
condomini il corrispettivo da pagare.



Come fa la societ� distributrice dell'acqua a ripartire la spesa fra i
condomini?
Nella mia zona arriva una unica bolletta e poi la spesa viene
ripartita dall'amministratore in base ai millesimi ed al numero di
persone residenti nell'appartamento.  Chi affitta la include fra le
spese condominiali che spettano all'inquilino.
Sinceri auguri per un Felice Anno Nuovo.
Ciao
Giovanni
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Da quello che risulta a voi a chi spettano le spese per la manutenzione del 
giardino (non condominiale) al piano terra, di pertinenza all'appartamento 
in questione? 

 
Allora dovevi comunicare al comune che vi erano dei residenti.
Non avevo mai saputo che il comune facesse anche il lavoro 
dell'amministrazione del condominio :-)
Sinceri auguri per un Felice Anno Nuovo.
Ciao
Giovanni
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Allora dovevi comunicare al comune che vi erano dei residenti.
Non avevo mai saputo che il comune facesse anche il lavoro
dell'amministrazione del condominio :-)
Sinceri auguri per un Felice Anno Nuovo.
Ciao
Giovanni
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Grazie e buone vacanze anche a te.
Si nel mio comune di residenza, il comune stesso provvede ad inviare la 
bolletta comprensiva di canone acqua, depurazione e consumo acqua.
Da quest'anno tutto passer� in mano all'Ato idrico.
Ciao
