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Titolo: Partizione morosità condomino.

Il mio condominio è composto da un unico stabile e con due scale. Scala 
A e scala B.
 
Nella scalla B c'è un appartamento sottoposto a sequestro e di 
conseguenza all'amministratore mancano le relative quote condominiale.
 
Volendo ripartire la spesa sui condomini (le bollette vanno pagate..., i 
condomini della scala A devono partecipare su tutta la spesa?
 
L'amministratore sostiene di si, mentre io sostengo che la bolletta 
della luce, ad esempio, è a carico dei soli condomini della scala B. 
Diversamente per l'assicurazione del palazzo dove a compensare la 
differenza devono partecipare anche i condomini della scala A.
 
Ciao
 
nero23

 L'amministratore sostiene di si......
 
    Ed ha ragione!
    felix.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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      felix.
 
In questo caso, la spesa va divisa per millesimi(sommando le due tabelle...)
 
 

 In questo caso, la spesa va divisa per millesimi(sommando le due tabelle...)
 
    Si certamente!
    ciao.



Francamente non capisco molto di cio' che volete fare, e neanche
cosa e' un'appartamento sotto sequestro (era proprieta' di un boss
mafioso ?), ma in ogni caso le spiego come si fa con le morosita'
se ci sono pagamenti in corso da coprire.
 
Si stabilisce un fondo anticipi di ammontare sufficiente per
coprire i debiti (e magari con una piccola riserva, per non
dovere continuamente incrementarlo) del condomino moroso.
Questo fondo va ripartito su tutti i condomini, incluso quello
debitore (ovviamente la capienza e' calcolata in modo che ci sia
ugualmente copertura). Poi l'amministratore si attiva per il
recupero delle somme dovuto: ricordo che se l'appartamento e'
stato pignorato da una banca, ad esempio, il condominio ha la
PRECEDENZA ad essere pagato. Una volta che la somma e' stata
saldata, il fondo si puo' portare in acconto delle spese
dell'anno successivo, dello stesso tipo di cui i millesimi di
come e' stato ripartito il fondo (in genere su usa la tabella
delle spese generali).
 
Non fatevi abbindolare dagli amministratori pigri con la
tesi "chi ha dato, ha dato, chi ha avuto, ha avuto ..."
 
-- 
Roberto Deboni
 
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text.giganews.com
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il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

Ok, grazie a tutti.
L'amministratore sostiene che non vale la pena intraprendere le vie 
legali (siamo sotto di 200€)...
 
ciao
 


Già per il momento! Ma se si continua a non pagare i 200 ero non ci 
mettono niente a diventare 2000!
 
Gxis
 
Paolo

e questo mi preoccupa...
 
Un decreto ingiuntivo quanto potrebbe costare?
 
ciao

 Un decreto ingiuntivo quanto potrebbe costare?
 
Quasi 3000 Euro (conviene sempre scegliere il migliore
avvocato della piazza). Ma sono a carico del debitore.
Finche' c'e' abbastanza valore nell'appartamento, non
mi preoccuperei.
 
Pero', se effettivamente restano 200 Euro (e non ci 
saranno ulteriori debiti, come invece capita
normalmente, visto che le cose vanno avanti per
anni). vedete Voi. L'importante e' che l'amministratore
si inserisca nella procedura, altrimenti il
condominio perde la precedenza.


 PRECEDENZA ad essere pagato.
 
Scusate l'intromissione ma questo punto non mi è molto chiaro, nel senso che 
sono più o meno nella stessa situazione con la differenza che l'inquilino 
abusivo dell'appartamento è stato cacciato e il proprietario ( già 
protestato da altre aziende ) sembra aver perso l'appartamento in quanto non 
ha più pagato il mutuo. Di fatto credo che la banca ne diventi proprietaria 
e quindi debba lei pagare le insolvenze del proprietario... non è così ?
 
Tomste76