Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore truffatore

Cronologicamente:
1) spese d'amministrazione elevate oltre misura
2) spese gasolio elevate oltre misura
3) chiaccherata con l'amministratore che dice "non ho scheletri nell'armadio 
lei è pazzo"
4) avvocato che chiede autorizzazione all'accesso ai locali caldaia da parte 
di un mio perito
L'amministratore ha candidamente risposto di no (bastardo ladro).
E perchè mai dovrebbe aver risposto di no?
Semplicemente perchè un condominio identico al mio di ca 20 abitazioni paga 
30mila euro di gasolio e noi ne paghiamo 55mila (ovvio che il gasolio 
sparisce e viene rivenduto). Gasolio usato SOLO per riscaldamento!
Tra l'altro, più di una volta è stato visto arrivare il camion del gasolio a 
prelevare gasolio in occasione di "guasti?" alla nostra cisterna che 
richiedevano lo svuotamento ed... udite udite IL LAVAGGIO DEL GASOLIO
Ovvio che è in questa occasione che il gasolio veniva rubato e rivenduto.
Se l'amministraladro non avesse avuto niente da nascondere, perchè negarmi 
l'accesso?.....
Comunque, a questo punto:  querela? denuncia per truffa? esposto alla GdF ?
Il mio avvocato dice che non sa che pesci prendere, se andarci pesante 
oppure lasciar perdere perchè alle assemblee il consuntivo non è mai stato 
disapprovato da nessuno, almeno fino a che è scoppiata la bugna di un lavoro 
straordinario e da li siamo tutti a chiederci se ci sta rubando da anni 
oppure no.... tra l'altro da quest'anno non siamo più a gasolio ma a gas 
(stessa caldaia).
Consigli?.... In base a cosa io proprietario di un appartamento ho diritto 
ad accedere al locale caldaia (di cui io non dispongo di chiavi)?
Come si permette ed in base a cosa mi nega l'accesso che dovrebbe essere un 
mio diritto?
grazie. 

Dubito che da solo tu possa fare granche' ....se siete in 20 condomini 
potresti trovare qualcuno ha gli stessi tuoi sospetti ed iniziare una 
qualche minima opera di sensibilizzazione degli altri  e di controllo 
sull'operato dell'amministratore....ad esempio monitorare le spese di 
riscaldamento.
Eventualmente poi potreste chiedere una perizia.
Dire "ho visto un camion prelevare gasolio in occasione di un guasto" non 
significa nulla...
Per accusare qualcuno di truffa servono prove.
ciao
fm
"Marco M5" <alic...@aliceadsl.ot> ha scritto nel messaggio 
news:455bb3a0$0$13765$4faf...@reader3.news.tin.it...


Innanzitutto ogni condomino può effettuare la verifica contabile. Ad
ogni scarico di gasolio la ditta che lo effettua deve rilasciare la
ricevuta e successivamente fattura. La ricevuta dovrebbe essere
controfirmata da qualcuno (portiere o condomino) il quale dovrebbe
verificare effettivamente lo scarico.
Tu non puoi entrare nel locale caldaia in quanto sicuramente il
condominio ha un contratto con la ditta manuntetrice che è
responsabile dellimpianto.
Ti consiglio vivamente di parlare con tutti i condomini per verificare
le tue opinioni e soprattutto accuse.
L'unico mezzo è quello di non approvare i consuntivi!! Fallo sempre
mettere al verbale.
Solo ora ho letto che siete diventati a gas. Allora puoi stare
tranquillo arriveranno fatture da energas (preparati a delle mazzate).
Praticamente se il condominio aveva un po di respiro nel pagare il
fornitore del gasolio ora invece deve assolutamente pagare le fatture
enormi del gas. Se non si pagano dopo un po sentirai un po di freddo.
Controlla la contabilità!!!
CIAO
Marco M5 ha scritto:


 Il mio avvocato dice che non sa che pesci prendere
Cambiare avvocato pare  brutto?
Secondo me anche lui sarebbe contento.
Una copia del libretto di centrale è un tuo diritto. Falla esaminare da un
termotecnico bravo, e lui capirà al volo.

 Per accusare qualcuno di truffa servono prove.
erano quelle che volevo trovare con la perizia. 

 termotecnico bravo, e lui capirà al volo.
Mi sa che cambierò avvocato......