Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lastrico solare

Qualcuno, gentilmente mi sa informare se posso montarmi il panello solare 
sul tetto che � lastrico solare del proprietario sopra casa mia, in sostanza 
io sono al piano terra e sopra c'� l'appartamento del mio vicino e sopra di 
lui il tetto piano. In questi casi che diritto ho? Grazie.
Priamo 

 vicino e sopra di lui il tetto piano. In questi casi che diritto ho?
Poco diritto.
Se il tetto è di proprietà esclusiva, hai violato la proprietà del vicino.
Se il tetto cade in condominio e il pannello occupa tutto lo spazio a tuo 
esclusivo vantaggio, hai sottratto al "pari uso" un bene condominiale.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b5f455e$0$1113$4faf...@reader4.news.tin.it...

Esistono gi� servit�, tipo antenne televisive ???.
Se s� potresti avere qualche speranza, a patto di non impedire ad altri 
condomini il montaggio del pannello solare.
DELLA VALLE GIOVANNI 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b5f455e$0$1113$4faf...@reader4.news.tin.it...

Se il lastrico solare � di propriet� esclusiva del condomino
non hai nessun diritto di fare niente sulla sua propriet�.
Laura 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b5f6def$1...@news.x-privat.org...

Innanzi tutto grazie.
 Ho letto il contratto di compravendita del piano sopra di me e c'è scritto 
compreso di "lastrico solare", che sarebbe il tetto piano di circa 90 mq con 
tela catramata. Quindi non avendo diritto ho solo la speranza di ottenere il 
permesso dal proprietario. E ciò significa anche che: qualsiasi manutenzione 
del tetto e grondaie ricadono su di lui, dico bene?
Priamo 

 ha scritto nel 
messaggio news:4b601bf5$0$1142$4faf...@reader1.news.tin.it...

Innanzitutto grazie Giovanni.
Si, in un certo senso ho l'antenna televisiva che sovrasta il tetto piano ed 
� fissata con zanche murate alla parete del piano sopra e la manutenzione la 
faccio dal tetto piano; allo stesso modo ho la canna fumaria del cammino che 
segue lo stesso percorso: sale sul balcone del piano sopra a ridosso della 
parete fino a superare il livello del tetto piano di 1,5 m e la manutenzione 
la faccio dal tetto piano. Il tetto piano ha una grandezza di 90 mq, isolato 
con tela catramata ed � libero. 

 Priamo
Dici male, assolutamente sbagliato.
Dal momento che questo lastrico funge anche da "tetto" o copertura
degli altri appartamenti il proprietario esclusivo del lastrico paga nella
misura di 1/3 dei lavori e gli altri inquilini i per i restanti 2/3.
"Se nell'uso del lastrico solare abbiano diritto esclusivo uno o alcuni dei 
condomini, questi ultimi concorrono nella misura di 1/3 al sostentamento 
delle relative spese, mentre i restanti 2/3 devono essere sostenuti da tutti 
i condomini (ivi eventualmente compresi quelli in precedenza citati) che 
fruiscono della copertura comune in proporzione delle rispettive quote 
millesimali (ex art. 1126)."
Ciao

"Laura"  ha scritto nel messaggio news:

Ho capito Laura e ti ringrazio. Però, rimane sempre il mio problema del 
pannello solare. 

 misura di 1/3 dei lavori e gli altri inquilini i per i restanti 2/3.
Volevi dire condomini, vero? e non inquilini:-))
Paolo

 Volevi dire condomini, vero? e non inquilini:-))
Esatto!  volevo dire Condomini!!  
Laura

 non hai nessun diritto di fare niente sulla sua propriet�.
No, ha diritto di installare un'antenna se non ci sono alternative, facendo
un lavoro a regola d'arte ed in modo da arrecare il minimo disturbo 
possibile.
-- 
Sito di schemi elettronici utili e belli, di SOMMERGIBILE:
http://web.tiscali.it/am2zy
 

"SOMMERGIBILE"  ha scritto nel messaggio news:

La mia domanda in particolare �: oggi con i diritti delle energie 
alternative, cio� voglio installarmi il panello solare per avere acqua calda 
per la mia famiglia,  sul tetto che � "lastrico solare " del condomino sopra 
di me e non lo usa da 30 anni � un tetto senza scala per accedervi; ripeto 
io sono al piano terra, la mia antenna � su e cosi la canna fumaria del 
camino; che diritto ho e come installare il pannello solare di 2 mq circa su 
un tetto di 90mq? Grazie, ciao. 


accordati per la locazione del lastrico
dopo che avrai pagato un adeguato canone di locazione potrai
tranquillamente installare i pannelli solari
ovviamente nel contratto di locazione si deve specificare che struttura
andrai ad impiantare e ovviamente dopo tale stipula gli oneri di
manutenzione ordinaria per le aree da te prese in locazione saranno a
totale tuo carico
-- 
Saper dimenticare � un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.