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Titolo: Spese di posto auto in cortile di conodominio

Ciao a tutti,
chiedo un aiuto sul tema.
Posto auto, solo quello, in condominio.
A quali spese di condominio e' soggetto?
Cioe' avra' i suoi millesimi (? o no ?), ma poi certe spese, anche
ordinarie, lo riguardano decisamente poco (vedi scale, manutenzioen
facciate ecc ecc).
Quali sono i criteri di assegnazione delle spese per il posto auto?
solo quello ...
Un grazie in anticipo
Saluti

tony2...@gmail.com
 ha scritto:
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       Come nasce questo diritto?    ciaofelix:-)
-- 
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>        Come nasce questo diritto?    ciaofelix:-)
in che senso?
non capisco la domanda.
E' un posto auto, in un cortile di condominio vicino al mio, che
stanno vendendo. Ed a me interesserebbe probabilmente acquistarlo,
quindi in quel condominio avrei solo il posto auto.
Quindi vorrei capire quali saranno le voci che pesano in termini di
spese, quali rischi, rivalse ecc ecc.
Grazie per l'eventuale spiegazione

tony2...@gmail.com
 ha scritto:
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     Se vendono una particella frazionata diventi condomino a tutti gli
effetti e quanto meno contribuirai alle spese relative al cortile, ma se
   vendono il solo diritto (*)allora fara' fede cio' che risultera' dal
titolo.
      ciaofelix:-)
   (*) e relativa servitu' di accesso.
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    (*) e relativa servitu' di accesso.
grazie di nuovo.
Domani sera vado a vedere meglio la cosa.
ma con diritto che intendi? perche' diritto non e' proprieta', cioe'
"posso" ma non e' detto sia libero. giusto?
Ammettiamo invece (quello che mi interessa) che sia una proprieta'. Si
parlera' di millesimi a tutti gli effetti, giusto? e a sto punto
frazionano su tutte le spese .... o sbaglio? Che tipi di sospesi e
"attriti" con il condominio del posto auto ci potrebbero essere? per
evitarli a priori,mica per altro.
Grazie mille e buona serata

 evitarli a priori,mica per altro.
      In genere non e' un immobile problematico, potrebbe essere scomodo
     nell'utilizzo, o soggetto ai maleducati dei piani alti....non saprei.
      ciaofelix:-)
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       ciaofelix:-)
Bye e rigrazie

Prima di fasciarsi la testa di preoccupazioni inutili (anche se acquista 
un box, con pieni millesimi di proprieta', i valori sono cosi' piccoli 
rispetto ad un'appartamento che pagera' poche decine di euro all'anno),
verifichi, invece ,cominciando con l'amministratore di quel condominio 
se il posto auto e' vendibile.
Infatti i regolamenti condominiali possono porre dei limiti (essendo un 
posto auto in certi casi un'accessorio di un'appartamento e non una 
unita' immobiliare a se stante).
Oppure peggio ancora, non e' un posto auto assegnato per via notarile, 
ma un posto auto "informale" ottenuto con una norma regolamentare per un 
migliore utilizzo di un'area comune (il parcheggio). In tal caso non 
vedo come possa vendersi un diritto su un'area che a tutti gli effetti 
resta condominiale, cioe' di proprieta' comune ad un certo numero di 
persone (che percio' devono essere d'accordo sulla cessione del diritto).
R.L.Deboni
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       No ma sara' meglio fare un contratto di comodato d'uso, il costo
     e' zero e sei cautelato.
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