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Titolo: sottotetto

L'appartamento in cui abito, di mia proprietą, č dotato di un'ampia 
terrazza scoperta; questa, essendo all'ultimo piano ha un lato e 
quindi una mezza parete dal quale parte a discendere il tetto. Un 
muratore stesso, in fase di ultimazione della casa, ci disse che col 
tempo avremmo potuto aprire una piccola porticina e utilizzare il 
sottotetto, che č allo stesso piano del mio terrazzo, come un piccolo 
ripostiglio.
Siccome la casa č piuttosto piccola, mi farebbe comodo questo spazio 
dove mettere oggetti che magari non uso frequentemente - sicuramente 
perņ di peso minimo, tipo scatole di scarpe o cose di questo genere -
Volevo sapere perņ se questa cosa č fattibile, se si crea un disagio 
ad altri e soprattutto se potrei avere problemi di qualche genere a 
livello condominiale... potete darmi qualche indicazione?
Grazie

"Manuel@" <jocker@.it> ha scritto nel messaggio 
news:euaf1d$7sm$1...@fata.cs.interbusiness.it...

da quello che ho capito, quel pezzo di sottotetto non sta
sopra al tuo appartamento quindi, se nel rogito non
c'e' scritto nulla, si presume di proprieta' dell'appartamento
che sta sotto.
alberto 

 ha scritto nel messaggionews:4608d0ef$0$7732$5fc...@news.tiscali.it...

Non c'è una legge specifica che riguardi il sottotetto,ma una miriade
di sentenze di cassazione.
Se al sottotetto possono accedere tutti gli altri condomini,perchè le
scale condominiali portano sino lì,allora è condominiale.Se il
sottotetto è "chiuso",ovvero nessuno ha modo di accedervi se non
"facendoci un buco",allora è un casino. Più che tuo,cmq,dovrebbe e
potrebbe essere di pertinenza dell'alloggio sottostante.Per
risponderti meglio,l'appartamento sottostante,potrebbe
accedervi,tramite una botola creata apposta e con una scala.
Fammi sapere,anche io sto vivendo "problemi" con il sottotetto
Ciao  ;-)

non
"facendoci un buco",allora č un casino. Piů che tuo,cmq,dovrebbe e
potrebbe essere di pertinenza dell'alloggio sottostante.Per
risponderti meglio,l'appartamento sottostante,potrebbe
accedervi,tramite una botola creata apposta e con una scala.
E quindi io potrei fare una scala a chiocciola per accedere al tetto 
soprastante il mio appartamento?? Mi pare che l'idea di una scala a 
chiocciola interna sia molto piů complessa che aprire una piccola 
portina pari al pavimento del mio terrazzo... mi parrebbe di logica 
molto piů fattibile, ma si sa la logica e la legge non sono sempre in 
sintonia ;-)


 sintonia ;-)
Non e` necessaria la scala a chiocciola, ma semplicemente una botola 
ed una scala temporanea.  Ci sono speciali botole che quando le apri 
fanno scendere una scaletta che sta tutta ripiegata nello spazio al di 
sopra della botola.
In questo caso logica e legge IMO sono in sintonia.  Il sottotetto ha 
lo scopo di fornire uno spazio che serva da camera isolante per il 
caldo ed il freddo.  Quindi viene considerata una pertinenza 
dell'appartamento sottostante.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 dell'appartamento sottostante.
Ok! Ho capito... quindi io, essendo all'ultimo piano, posso, per la 
parte soprastante il mio appartamento, aprire una botola con scala che 
scende ed utilizzare quella parte di sottotetto senza dare od avere 
problemi con altri?
Scusate ma chiedo perchè prima di fare dei lavori vorrei avere le idee 
un po' più chiare e so che qui posso trovare persone competenti...
Grazie

 un po' più chiare e so che qui posso trovare persone competenti...
Questa e` l'interpretazione piu` diffusa.  Quanto ad avere o meno dei 
problemi non ne sarei tanto sicuro.
Meglio vedere bene cosa dice il rogito ed eventualmente presentare la 
cosa agli altri citando qualche sentenza a supporto.  C'e` sempre il 
condomino rognoso che crea grane :-(



la prima cosa da verificare resta sempre e comunque il rogito.
Se c'e' scritto che e' parte comune, tale deve restare.
alberto 

 sintonia ;-)
Non è vero. La logica fa a pugni solo con la mentalità dei pagabollette che
pontificano senza aver mai letto una sentenza dall'inizio alla fine. E'
evidente che se a quello spazio si può accedere o facendo un buco di fianco
o facendo un buco da sotto e i rogiti non dicono nulla lo spazio non è
proprietà esclusiva né di chi sta a fianco, né di chi sta sotto.
Fattelo affittare per nove anni rinnovabili e per una cifra simbolica.

 > dell'appartamento sottostante.
Cosa ne pensa il condomino o i condomini che stanno sotto il
sottotetto?
Dovresti forse parlarne con loro,se a loro non interessa,allora
potresti "usarlo" tu.Ma se nuovi condomini un domani dovessero crearti
problemi ?
Prima di spendere soldi,è meglio essere sicuri.Se si tratta solo di un
buco e di creare un ripostiglio,non ci sono problemi,male che
vada,potresti richiudere il buco;ma se tu volessi renderlo abitabile e
confortevole,la spesa sarebbe maggiore ed un domani,se qualcuno
dovesse reclamarlo,avresti buttato solo i soldi dalla finestra.Parlane
magari con l'amministratore e senti che ti dice.Qui ognuno ti puo'
dare consigli,ma all'atto pratico,sei poi tu che potresti avere
problemi.Per essere in una botte di ferro,dovresti sentire un avvocato
o meglio un notaio.Se gli altri condomini fossero
d'accordo,potresti,pagando a loro una cifra da stabilirsi,comprare il
sottotetto e FARTI SCRIVERE SU DI UN ATTO NOTARILE che è tuo.Ti
ricordo che il sottotetto,se non c'è una scala condominiale con la
quale tutti possono accedervi,è di pertinenza del piano sottostante;tu
sei confinante,situazione anomala (mai letto sentenze a riguardo !).
Ciao, ;-))

 messaggionews:eub82m$lkm$1...@milena.home.net.it...
Cosa ne pensa il condomino o i condomini che stanno sotto il
sottotetto?
Dovresti forse parlarne con loro,se a loro non interessa,allora
potresti "usarlo" tu.Ma se nuovi condomini un domani dovessero crearti
problemi ?
Prima di spendere soldi,è meglio essere sicuri.Se si tratta solo di un
buco e di creare un ripostiglio,non ci sono problemi,male che
vada,potresti richiudere il buco;ma se tu volessi renderlo abitabile e
confortevole,la spesa sarebbe maggiore ed un domani,se qualcuno
dovesse reclamarlo,avresti buttato solo i soldi dalla finestra.Parlane
magari con l'amministratore e senti che ti dice.Qui ognuno ti puo'
dare consigli,ma all'atto pratico,sei poi tu che potresti avere
problemi.Per essere in una botte di ferro,dovresti sentire un avvocato
o meglio un notaio.Se gli altri condomini fossero
d'accordo,potresti,pagando a loro una cifra da stabilirsi,comprare il
sottotetto e FARTI SCRIVERE SU DI UN ATTO NOTARILE che è tuo.Ti
ricordo che il sottotetto,se non c'è una scala condominiale con la
quale tutti possono accedervi,è di pertinenza del piano sottostante;tu
sei confinante,situazione anomala (mai letto sentenze a riguardo !).
Ciao, ;-))
Ti ringrazio della tua risposta... Io intendo solo fare un piccolo 
ripostiglio dove appoggiare le scatole di cambio stagione vestiti per 
esempio... nulla di pesante e niente di dannoso per i "sottostanti".
Comunque, mi suggerisci alcune diverse modalità interessanti sul come 
procedere.
Grazie, Manuela