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Titolo: Spese arretrate condominiali

Ciao volevo sapere 2 problemi
Ho comprato in giugno un appartamento.
il primo, a settembre ho scoperto che la vecchia proprietaria 
non ha pagato delle spese straordinarie del supercondominio 
suddivise in 8 rate da 236 eur l'una...dal 2001 al 2008
Premetto che il pagamento poteva essere anche fatto in unica 
soluzione, mentre rateizzando c'erano degli interessi in + da 
pagare.
Il condominio ora le chiede a me...io posso obbligare la vecchia 
proprietaria a pagare anche rate previste fino al 2008 visto che 
nel rogito aveva dichiarato di aver apgato tutto?Lei dice che mi 
paga solo fino al 2004 e che poi ogni anno mi paga le rate...
Ma se muore o cambia residenza io cosa faccio?
Per legge il diritto di rivalsa quanto tempo vale?
L'amministratore mi parlava di 2 anni?E' possibile?Se cosi fosse 
visto che le rate vanno fino al 2008 mi fraga...
devo far causa mettendo di mezzo avvocati?
2 problema...
Sempre il super condominio mi sollecita pagamento spese legali 
per ritartdato pagamento (quasi 300 eur)rate gestione ordinaria 
2004, con la motivazione che la vecchia proprietaria non ha mai 
preso le raccomandate e risulta essere deceduta...cosa che è 
vera ma chi mi ha venduto casa era l'erede...
il condominio è possibile che non sapeva????
Perchè prima del rogito hanno fatto lettera in cui la gestione 
ordinaria risultava totalemente saldata?
Spettano a me le spese legali per dimenticanza comuni della 
vecchia proprietaria e del condominio?
Grazie per le risposte.
ciao
-- 
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 vecchia proprietaria e del condominio?
non era piu' facile sottrarre direttamente la cifra da pagare fino al 2008 
dalla somma che hai versato per l'acquisto della casa.. o non lo sapevi? 
;( se l'anziana donna non paga.. mettiti l'anima in pace.. che pagherai te. 

ovviamente non lo sapevo anche perchè l'amministratore si è 
rifiutato di darmi situazione spese prima del rogito...per 
cui...non potevo saperlo...
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 vecchia proprietaria e del condominio?
    Mettila cosi', tutte le spese debiti o altro gravanti su
quell'appartamento saranno addebitate al proprietario dello stesso, compre-
    se quelle arretrate fino ai due anni precedenti, quindi visto che la
    signora si dichiara disponibile per alcune rate,cerca di recuperare 
    piu' che puoi, anche con assegni postdatati.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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Ma dal punto di vista legale non posso far causa alla vecchia 
proprietaria visto che nel rogito ha dichiarato di avera pagato 
tutte le spese straord e ordinarie?
Grazie felix!
felix. ha scritto:
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 tutte le spese straord e ordinarie?
     Certo che puoi, specie se e' indicato in modo cosi' chiaro e non
   generico come spesso accade.


si era indicato che tutte le spese prima del rogito anche se 
solo approvate dall'assemblea condominiale erano di sua 
competenza.
Le mie da dopo rogito...
ovviamente le rate dilazionate in 8 anni sono state approvate 
nel 2001...
per cui per me sono sue...
ora mi ha dato 710 su 1600...
però mi sa che per tutelarmi mi rivolgo ad avvocato per il 
resto...non posso chiedere ogni anno 250 eur...fino al 2008...
se cambia nuemro telefonino non la becco +!
Siccome la casa non l'ho pagata poco...210000 eur...non voglio 
pagare di tasca mia qualcosa che è di sua competenza...
felix. ha scritto:

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 pagare di tasca mia qualcosa che č di sua competenza...
    Ti serva da esperienza, magari a favore di un amico, stabilito il
prezzo
   si detraggono, accollandosele, tutte le spese condomniali deliberate.
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 cui...non potevo saperlo...
Aspettiamo i luminari allora ;))