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Titolo: Ritardo esecuzione lavori tetto e facciata

Vorrei sapere che probalità di successo esistono se 10 condomini su 12
intentano una causa all'amministratore.Spiego perchè.
Vengono appaltatidei lavori straordinari che riguardano tetto e
facciata.
Il contratto di appalto prevede il fine lavori entro 200 giorni
lavorativi.
In caso di inadempienza penale.
In realtà i lavori durano due anni e mezzo ma direttore dei lavori e
amministratore(ritengo per non turbare i sonni all'impresario
edile)non contestano più di tanto e sopratutto non applicano penali.
In assemblea ho preteso venisse messo a verbale purtroppo un pò in
ritardo che non venisse saldato l'ultimo avanzamento lavori ma credo
che l'amministratore avesse già pagato quasi tutto usando,in maniera
sospetta,liquidità della gestione ordinaria poichè i condomini avevano
smesso di versare le rate per i lavori.
E'evidente che mettere in mora i comportamenti di due professionisti
che evidentemente lavorano in combinata,richiede uno sforzo non da
poco.
Qualcuno mi potrebbe aiutare a punire,per il bene dei professionisti
onesti,questi due farabutti.
GIAN

 onesti,questi due farabutti
       L'obbligo dell'applicazione e del rispetto del contratto spetta
     al D.L., l'amministratore provvede solo a liquidare i vari stati di
     avanzamento lavori,quindi c'e' un solo responsabile.
       10/12 siete una maggioranza piu' che qualificata per approvare qual-
     siasi iniziativa atta a tutelarvi.
       ciaofelix:-)
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 onesti,questi due farabutti.
Prima di passare ad un termine cosi' pesante (dalla pigrizia - 
esecuzione lenta dei lavori - alla malafede o imbrogliare c'e' un lungo 
passo) non ti conviene prima attendere di leggere le informazioni che 
potresti ricevere da questo NG ?
Anzi se tu avessi letto un po' di messaggi del NG prima di postare forse 
ti saresti gia' accorto che la colpa della situazione e' inanzitutto di 
causata dalla vostra inerzia.
Ti dice nulla il fatto che "anche senza giusta causa" potete cambiare 
l'amministratore condominiale in qualsiasi momento, anche nel giro di 10 
minuti ? Una tale precarieta' della posizione dell'amministratore 
condominiale ha come contropartita che le sue responsabilita' sono 
veramente minime. Se poi consideriamo che in genere (non so il vostro 
caso) i condomini ritengono giusto pagare all'amministratore 
condominiale un compenso che, calcolate tutte le ore richieste per la 
gestione, si puo' ritenere poco piu' che simbolico, viene da domandarsi 
come gli stessi condomini possano pretendere un'attivismo ed una 
intraprendenza (cose che richiedono tempo e risorse) ad una persona che 
ha anche lui da mantenere una famiglia. Infatti il tipico compenso 
pagato ad un'amministratore e' sostenibile (se l'amministratore non ha 
attivita' collaterali e fa la cresta sulle spese) solo se 
l'amministratore e' "assente" dal condominio, cioe' si limita ad 
incassare i soldi che arrivano senza solleciti, a pagare le bollette e 
convocare l'assemblea annuale.
C'e' un adagio che dice: "se tu dici quanto mi paghi, io dico come 
lavoro, ma se io dico quanto mi paghi, allora tu dici come lavoro".
Pekilan

 Assemblea che evidentemente e' stata latitante in questi due anni e mezzo.
       Questo e' vero e non avranno nemmeno letto il contratto.
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