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Titolo: natura fittizia contratto di locazione di natura transitoria

un consiglio, sono conduttore con la mia convivente di un monolocale
con terrazza con regolare contratto di locazione ad uso abitativo di
natura transitoria in cui è specificato che tale natura deriva dallo
stato di studenti dei conduttori stipulato il primo anno nel 2004/05 e
rinnovato nel 2005/06. si sente spesso parlare dei propietari di casa
tartassati dall'inadempienze o intemperanze dei conduttori, beh..
questo per sfatare tale leggenda è il caso dell'inquilino modello
perseguitato dal padrone di casa... premesso che il contratto è stato
registrato per i due anni(a mie spese) a 123euro al mese per un tot
di1.476,00euro all'anno,quando effettivamente ho pagato 323euro mensili
fino a tre mesi dalla fine del contratto con relative ricevute solo per
i primi 7 mesi del prmo anno fino a quando non ha voluto più
rilasciarmele. La disputa nasce all'ennesima immotivata richiesta di
aumento da 323 a 350 euro a metà del secondo anno, precisando che ero
anche disponibile a venirgli incontro dietro richiesta di aumento
potenza contatore enel da 1,5w a 3w (tutte le utenze sono intestate al
propietario che riceve le bollette che mi consegna in ritardo, o non mi
condìsegna,affatto) per potermi mettere almeno la lavatrice , senza
risultato. Ora da quando il22/06/06 ricevo disdetta contratto di fitto
che scade il13/10/06 anche se nel contratto si specifica che la
disdetta delle parti deve comunicarsi due mesi prima della scadenza,mi
chiedo se  non esistono clausole vessatorie che impongono che l'avviso
debba presentarsi almeno 6 mesi prima,Per concludere dopo aver ceduto
nel lasciare casa alla scadenza del contratto decido di pagare i123euro
negli ultimi cinque mesi come da contratto anzichè 323euro come avevo
fatto fino a giugno . i pagamenti di questi 123euro sono stati fatti
tramite vaglia postale,quello di giugno regolarmente ritirato e quello
dell'affitto di luglio lasciato in deposito alle poste con relativa
sorpresa di intimazione di sfratto per morosità per omissione di
pagamento del canone di luglio. il mese sul contratto scade il
quattordici io ho fatto il vaglia di 123euro il primo di agosto(perchè
lui mi ha detto che era in vacanza e mi avrebbe chiamato quando fosse
tornato, non ricevendo la chiamata fino a fine luglio per fortuna mi
decido io) .la citazione è stata fatta il 4 agosto esattamente venti
giorni dopo la scadenza dell'affitto ma il vaglia è stato fatto
esattamente due giorni prima tale scadenza.
Ora mi chiedo con le relative ricevute che dimostrano la mancata
morosità cosa succederà davanti al giudice ? dovrò comunque lasciare
casa o la fittizia natura transitoria del contratto diventa un regolare
contratto 4 + 4? e soprattutto posso rimanere pagando 123 euro
pretendendo regolare registrazione del contratto per me indispensabile
per accedere alla borsa di studio da fuori sede

non me ne inntendo di contratti fitti ed altro, ma se la natura
transitoria del contratto è perchè sei studente, ho letto nel forum
che nell'università della tua città, vi sono le tariffe da applicare
ai contratti, questo è per il diritto di studio.
se hai pagato con vaglia e lui non ha ritirato alle poste, tu sei in
buona fede e non credo che presentando il tutto ad un giudice ti
condanni, semmai il contrario.... p.s. non pagare più di quando è
scritto nel contratto, se questo contratto non è registrato non ti
può fare sfratto in nessun modo, non ha dove appigliarsi, e la legge
è stata chiara a questo proposito, comunque consulta un avvocato, il
tuo "irriducibile" verrà a miti consigli, per quanto riguarda le
bollette enel credo che tu possa ovviamente con il contratto di
locazione cambiare il nominativo, e cioè farlo mettere sotto il tuo
conto ed anche cercare l'aumento di potenza.
quando si è senza contratto, o si paga una cifra superiore a quella
scritta e concordata, tutto quello che può succedere a danno dei
proprietari degli immobili che affittano così, vuol dire che se la
sono cercata.......
p.s. l'aumento del canone di locazione è relativa all'istat annuale,
es l'aumento istat è stato del 3%, decurtato del 75%, in sintesi il
25% del 3%.

dimenticavo, si può appigliare alle mensilità che non ti ha
rilasciato ricevute??,
perchè dalla sua potrebbe dire che tu non hai pagato, proprio per
quelle ricevute mancanti
come fai a giustificarti??
cmq meglio che contatti un avvocato, e da adesso solo affitto con
vaglia postale, almeno hai la ricevuta.