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Titolo: Ascensore e piano terreno

Salve,
sicuramente e' gia stato trattato l'argomento, ma volevo sapere se posso
chiedere
l'esclusione delle spese inerenti l'attivita' dell'ascensore dato che abito
al piano terra e per andare
nei box ho solo 5/6 scalini, naturalmente mi rimarrebbe la quota parte della
proprietą (credo).
In caso affermativo, basta una raccomandata all'amministratore o bisogna
chiederlo in assemblea?


non puoi farlo
cioč potresti farlo solo se tutti i condomini sarebbero disposti a variare
le tabelle millesimali relative eliminando i tuoi millesimi
vedo la cosa molto, ma molto improbabile
del resto se abiti al piano terra non avresti che pochissimi millesimi di
spesa, a meno che tu non abbia anche accesso al lastrico solare ....


No, purtroppo il presidente della cooperativa e' proprietario di 2
appartamenti al primo e secondo/ultimo piano e
quando fecero le tabelle, giustamente se l'e' fatte  a suo vantaggio secondo
leggi molto vecchie(a sentire l'amministratore) ed e' tutto
secondo la legge, quindi pago moltissimo di ascensore, considerando che in
tre anni non l'ho mai preso.
Ho sentito dire che posso rinunciare all'uso dell'ascensore e quindi i costi
ordinari non li andrei a pagare.
Comunque grazie.

 ordinari non li andrei a pagare.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).
      Infatti hai *sentito dire* ! :-((
      ciaofelix
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 Comunque grazie.

 ordinari non li andrei a pagare.
Io sono condomino in un palazzo di sei piani e cantine sottostanti.
Non ho la chiave dell'ascensore perchè abito al piano terra rialzato.
Non ho la cantina e/o box sotto.
Non pago nulla per l'ascensore.
ciao
PietroS

 Non pago nulla per l'ascensore.
      Evidentemente nel tuo caso e'stato previsto questo! :-)))


       ciaofelix
non lo escludo. può darsi che sia previsto nel regolamento condominiale?
ciao
PietroS

 PietroS
       Solo tu puoi saperlo! Evidentemente si altrimenti *sentiresti* gli
       altri! ciaofelix


        altri! ciaofelix
comunque pensavo fosse normale che i condomini non utilizzatori
dell'ascensore perchè non ne hanno effettivamente bisogno (piano terra)
siano esonerati dal pagamento dello stesso. Del resto quale equità è far
pagare qualcosa a qualcuno che non utilizzerà mai neanche per presupposto?
ciao
Pietro

 Pietro
dipende se hanno accesso al lastrico solare
in questo caso ovviamente l'ascensore lo usano e per tutti i piani., poco ma
lo usano.

 dipende se hanno accesso al lastrico solare
nessuno ha accesso al lastrico che io sappia.

 nessuno ha accesso al lastrico che io sappia.
nel tal caso è sufficiente applicare l'art. 1124 cc

 nel tal caso è sufficiente applicare l'art. 1124 cc
scusa l'ignoranza........cosa dice l'art. 1124cc?


gli ascensori sono da tempo equiparati alle scale
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura
proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del
valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o
camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.

 camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
grazie mille
mi hai illuminato
PietroS