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Titolo: Urgente rete di protezione





ho acquistato un appartamento in un condominio al piano terra 
con annesso giardino privato ad uso esclusivo


disposto sia davanti (sogg. cucina) che dietro 
(camere).


come divisorio confinante tra il mio giardino e quello dei 
miei vicini a destra e sinistra c'è una rete a maglia larga alta 95 cm. ed 
è stato deliberato di utilizzare delle siepi come divisorio dei giardini con 
altezza fino a 2 mt. (ovviamente le siepi che abbiamo messo sono nuove e alte 
circa un metro e con ancora poche foglie non sufficienti per ora a 
coprire)


1 Problema:


Il mio vicino ha un bel rottweiller e io una bella bimba di 5 
anni


per motivi di sicurezza ho gia avuto modo di discutere con il 
medesimo per il suo cane visto che avevo una bambina 


ma mi ha risposto che è assicurato. (ovviamente da allora non 
ci parliamo più)


Alla prima riunione condominiale anche l'amministratore gli ha 
consigliato fare quanto era necessario per


la sicurezza.


Visto la sua indifferenza dopo 3 mesi ho deciso io di 
alzare la rete a 170 cm. (in maniera provvisoria solo legata con filo di ferro) 
sempre del medesimo tipo e di aggiungere un telo verde oscurante per far si che 
non passi neanche un dito il telo fa si essendo oscurante non vada 
verso il cane e viceversa non potendosi vedere.


2 problema:


Alcuni condomini si sono lamentati del telo perchè non piace 
(estetica e decoro)


Oggi ho l'assemblea del condominio ovviamente mi salteranno 
addosso 


Cercherò di convincerli che prima esiste la sicurezza (anche 
se non è un problema loro) poi l'estetica o no ....


si accettano consigli


Grazie


ciao


 



 Visto la sua indifferenza dopo 3 mesi ho deciso io di alzare la rete a 170
cm. (in maniera provvisoria solo legata con filo di ferro) sempre del
........................................................................ 
 problema loro) poi l'estetica o no ....
 
    Definizione fuori di moda, con un pizzico di sapore ottocentesco,
quella di "decoro". Con un eccezione: quella delle assemblee di
condominio, dove la magica espressione "decoro architettonico" viene
invocato a gran voce da colti e incolti. Il termine, tratto dalle norme
sul condominio nel codice civile, viene citato talvolta correttamente, ma
spesso anche a sproposito, per giustificare draconiani e inutili divieti
al singolo proprietario a fare alcunché, dal mettere un vaso di fiori sul
terrazzo a schermare con una tenda una finestra.
L'equivoco nasce dal fatto che molti pensano che con decoro si intenda una
valutazione artistica dell'aspetto dell'edificio. Se un'aggiunta, o una
trasformazione, a loro personale giudizio "stanno male", non possono
essere eseguite. O, tuttalpiù, debbono ricevere l'assenso dell'assemblea
condominiale.
Entrambe queste convinzioni sono, come vedremo, sbagliate, perché figlie
di una concezione dittatoriale del condominio. Che è questa: "in un
palazzo si possono fare solo i lavori su cui i vicini sono d'accordo,
soprattutto se toccano le parti che sono di proprietà comune". La legge, o
meglio l'articolo 1102 del codice civile, capovolge invece questo tipo di
filosofia. Dice cioè che il singolo può eseguire tutte le opere che
desidera, anche se toccano le parti comuni dell'edificio. A un patto: che
non metta in crisi certi precisi diritti degli altri condomini. Tra cui,
appunto, quello della tutela del decoro architettonico.
    Di dunque ai condomini che collocherai tutto cio' che ritieni
   necessario per tutelare la sicurezza di tua figlia nonche' la 
   tua tranquillita'.
    Se vorrai potrai tranquillamente montare una recinzione metallica
   a maglie strette alta fino a 3 metri.
    ciaofelix;-)
    P.S. se i tuoi condomini gradiscono la siepe bella e regolata
         all'altezza di 2 metri, ne cureranno a loro carico la ma-
          nutenzione a partire dall'acquisto delle essenze, a casa tua
         hai diritto di fare cio' che vuoi.
 
-- 
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Grazie


 


anche se sicuramente quello che ha loro non andrà giù è 
il telo verde oscurante


certamente mi imporranno di levarlo


 


a chi posso rivolgermi per impugnare una delibera che mi 
impoga di levarlo ?


 


scusa se approfitto


 


Grazie ancora


 


Ciao


 



 a chi posso rivolgermi per impugnare una delibera che mi impoga di levarlo ?
      Loro non possono imporre un bel nulla, e tu non devi impugnare
    niente, se se la sentono, promuovono un giudizio e per far cio'
    devono dare mandato all'amministratore, a questo punto cominceranno
    le defezioni da parte di quelli che non se la sentono o non vogliono,
    quindi si dissocieranno dalla lite, poi sara' il giudice a decidere
    e vedrai che fine fara' il tuo vicino che dovrebbe essere lui, tenuto
    a garantire la presenza di una rete a maglie strette.
      Tu se non e' previsto nel tuo contratto come obbligo farai del tuo
     gieardino cio' che vorrai, siepi incluse, il decoro come da loro
     inteso se lo pagano.
      ciaofelix:-)






scusa se mi intrometto ma forse ho in mente una 
soluzione che potrebbe far contenti tutti:


 


 


immagina questa installazione: tuo 
giradino-->rete metrallica-->siepe-->altra rete metalica-->giardino 
del vicino.


 


 


in questo modo i due "animaletti" :-) non potranno 
vedersi nè toccarsi e il "decoro" dell'edificio sarà inalterato. se le reti 
sarnno completamente addossate alla siepe, le foglie  in poco tempo 
oltrepasseranno(in senso orizzontale) le de maglie delle reti, andando ad 
occultarle completamente.


 


valuta tu se farti carico delle spese o chiedeere 
che ci pensi il condominio(in fondo tu hai già posto soluzione al problema di 
tasca tua, è il condiominio che non apprezza...)


 


spero che l'idea ti sia utile, fammi 
sapere


 


ciao