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Titolo: luce scale

Abito in condominio, ma l'ingresso al mio appartamento è autonomo, posto al 
lato opposto del palazzo rispetto al portone principale. Finora ho sempre 
pagato le quote relative al riscaldamento ed alla pulizia delle aree 
condominiali, ma da quest'anno mi si chiede di pagare anche la luce delle 
scale.
A parte il fatto che, per entrare a casa mia, manco ci passo davanti al 
portone portone del palazzo, il lampione che illumina il mio ingresso è 
collegato al mio impianto elettrico, per cui decido io quando accenderlo e 
quando spegnerlo.
Ho fatto presente questa cosa all'amministratore che, prima l'ha messa sul 
ridere "cosa vuoi che siano 30 euro l'anno", trattandomi pure da pezzente, 
poi visto la mia insistenza nel ritenere illecita tale richiesta, ha 
tergiversato scaricando l'errore sul precendente amministratore (andato via 
ben 8 anni fa) accusandolo di aver calcolato male i millesimi riguardo la 
luce delle scale.
Magari è una scemenza, un puntiglio, ma non posso far passare questa cosa in 
cavalleria, perché magari, il prossimo anno, mi si chiederà di pagare pure 
l'ascensore.
Ci sento puzza di imbroglio, che devo fare? 

Ci sento puzza di imbroglio, che devo fare? 
Consultare le tabelle dei millesimi, e se c'e' compresa anche la luce,
pagarla.
Poi alla prossima assemblea potrai fare la proposta di cambiare tale
tabella.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 ha scritto nel messaggio 
news:6m84f6djccgs7ttv9...@4ax.com...

Ma tu puoi entrare in casa anche passando dall'interno della palazzina? O 
hai un unico ingresso indipendente? 

 tabella.
La voce "luce scale" nella tabella di ripartizione dei millesimi, č saltata 
fuori quest'anno, negli anni precedenti non c'era, perň gli altri condomini 
avevano altre spese piů alte.
Probabilmente, quest'anno hanno scorporato la luce delle scale dagli altri 
pagamenti e hanno suddiviso in base al totale degli appartamenti, senza 
considerare che c'č n'č uno che ha un ingresso autonomo. 

 hai un unico ingresso indipendente?
esatto 

 luce delle scale.
rispondigli che pagherai quei 30 euro ma alla voce amministratore
toglierai 30 euro rispondendo "cosa vuoi che siano 30 euro l'anno".

"Sandrino" <come...@libero.itcom> ha scritto nel messaggio 
news:1jsofs9.14zuwme3j5enfN%come...@libero.itcom...

La voglia di farlo veramente è forte, non mi indurre in tentazione! ;) 

 considerare che c'è n'è uno che ha un ingresso autonomo.
Scusa eh, che significa "saltata fuori quest'anno" e "quest'anno hanno 
scorporato e.... suddiviso in base agli appartamenti...."?
Fare delle modifiche è più che legittimo, ma deve essere deciso in 
assemblea; se così non è avvenuto puoi contestare, se, per contro, se ne è 
discusso e hai approvato o non hai impugnato la decisione entro i termini 
previsti, ora paghi. Poi fai chiedi di mettere all'ordine del giorno della 
prossima assemblea la tua rimostranza ad essere escluso da certe spese tra 
cui la luce scale.
Cordialità
Gi

 assemblea;
assemblea fatta un mesetto fa si è parlato di una causa che il condominio ha 
in corso, di alcuni condomini morosi per dei  lavori straordianri fatti lo 
scorso anno e dll'eventuale cambio dell'amministratore. Punto.
Domani vado dall'amministratore e contesto, se non basta, ci metto 
l'avvocato di mezzo! 

 l'avvocato di mezzo!
Attenzione, valuta bene a quanti anni di luce scala corrisponde la parcella 
di un giorno dell'avvocato
Cordialità
Gi 

 Ci sento puzza di imbroglio, che devo fare?
Mettiamola cosi': se la vecchietta del 3 piano cade dalle scale perch� la
luce delle medesime era difettosa / spenta / quantaltro ed il condominio
fosse condannato a pagarle i due femori come nuovi tu saresti costretto a
partecipare alla spesa ?
    Rebrac

 ha scritto nel messaggio 
news:8li4nv...@mid.individual.net...


So bene che rischio di sborsare di più, ma è diventata una questione di 
principio. Se lascio passare in cavalleria questa cosa, il prossimo anno mi 
vedrò addebitare l'uso dell'ascensore e via dicendo.
Magari in futuro, pure il palazzo difronte pretenderà che gli paghi la luce 
condominiale, perché con l'oscurità, il mio ingresso potrebbe ricavare un 
certo vantaggio dal riverbero della luce che esce dal loro portone..cose da 
pazzi!!!!
Perché devo pagare una qualcosa che non mi compete? 


Per forrtuna non ci sono vecchiette nel palazzo, il condominio è assicurato 
per certe eventualità, indipendentemente da luci spente\difettose o 
quant'altro e poi hanno inventato l'ascensore!
A tal proposito: se l'ipotetica vecchietta del terzo piano avesse lo stesso 
incidente dentro l'ascensore, dovrei pagare di danni pure io, visto che la 
mie quote, millesimali e pecuniarie, riguardo l'ascensore, sono equivalenti 
a zero? 

Il 30/11/10 13:22, coros ha scritto:

io non pagherei e basta
se vogliono quattrini facciano ingiunzione, con 95% di probabilità di 
perdere la causa

 a zero?
Potresti.
E' un impianto condominiale? Si.
Ha causato dei danni ---> il condominio paga.
Sei condomino ? Si. ---> Paghi.
L'articolo 1118 C.C. puņ esserti d'aiuto.
    Rebrac

 quant'altro
Anche su questo nutro i miei dubbi: hai mai sentito parlare di "colpa grave
dell'assicurato" ?
No?
Prova a fare un bell'incidente in auto con le gomme liscie e lo scopri
subito....
        Rebrac

 mi vedrò addebitare l'uso dell'ascensore e via dicendo.
Io ti ho suggerito di richiedere la revisione della ripartizione alla 
prossima assemblea; discuterne in assemblea con gli altri condomini non con 
l'amministratore che è un esecutore delle volontà assembleari.
Ad ogni modo se ritieni di andare dall'avvocato...
Cordialità
Gi 

Il 30/11/10 14:51, Gi_pll ha scritto:

lascia che dall'avvocato ci vadano gli altri


Cosa che farò di certo l'anno prossimo, visto che nel mio condominio si fa 
un'assembrea all'anno.
Io, nel frattempo, non voglio sborsare i soldi che mi chiedono ORA. 

 ha scritto nel messaggio 
news:id2uom$ul$1...@newsread.albacom.net...

Scusa eh, ma io, pago la quota per l'assicurazione del palazzo (danno terzi, 
ecc...) in quanto condomino, non perché uso o non uso l'ingresso comune, le 
luci, l'ascensore o altro. 

 luci, l'ascensore o altro.
Perfetto.
Ora sostituisci "assicurazione del palazzo" con "luci scale" e sei a posto.
    Rebrac

 Ci sento puzza di imbroglio, che devo fare?
in genere le spese di un condominio si dividono tutte per millesimi,
quelle escluse per utilizzazione separata sono evidenziate a parte...
per curiosita', nell'androne non c'e' niente niente di comune?
accesso a tetto o soffitte, presenza contatori, controllo di impianti
comuni, cancelli automatici etc... ... ... ?
alberto 


Aggiungo: illuminazione di giardini, illuminazione di box, ecc.
Non mi č venuto inmente prima, probabilmente la posta viene ricevuta nel 
casellario condominiale che, sicuramente, sarą illuminato.
Cordialitą
Gi 

 ORA.
Ricorda all'amministratore l'Articolo 1123 sulla Ripartizione delle 
spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle
parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi
nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le
spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di
condomini che ne trae utilità.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


No, niente di niente i contatori, la caldaia e l'autoclave sono stati 
sistemati in altri locali con ingressi indipendenti, che non hanno nulla a 
che vedere con l'ingresso principale. 

 che vedere con l'ingresso principale.
Forse l'arcano si spiega.
Codesti locali saranno illuminati, immagino. Certamente non saranno 
collegati ad un contatore autonomo per singolo locale.
Quindi, saranno sotto l'utenza delle parti comuni tra cui rientra anche la 
luce scale.
Molto probabilmente, ma è solo una mia interpretazione ovviamente, per non 
fare cinquemila più una suddivisione, il tutto è stato fatto rientrare come 
luce scale e da qui, discutibile o meno che sia, si arriva alla 
ripartizione.
Cordialità
Gi 

 ha scritto nel messaggio 
news:8lnrj4...@mid.individual.net...

Si, probabilmente è come dici tu. Condiderando il fatto che, nei locali 
caldaia/autoclave può entrarci solo l'idraulico mautentore (le chiavi le 
hanno lui e l'amministratore) e che raramente ho avuto modo di andare dove 
sono i contatori della luce (solo se mi saltavala corente in casa) e che i 
contatori di gas ed acqua sono in nicchie esterne al palazzo, mi sembra 
profondamente ingiusto che io paghi la stessa quota di chi, abitando 
all'interno del palazzo, usa la luce delle scale ogni santo giorno. Lo farò 
presente alla prossima riunione condominiale, mi indispone solo il dover 
aspettare il prossimo anno.