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Titolo: Re: condizionatori unità esterne

 problematica?
       Il codice civile e' antecedente alla diffusione del condizionatore,
      quindi trovare leggi e regolamenti e' impossibile.
       In linea di principio potra' farlo a condizione che non leda altrui
      diritti.
       ciaofelix:-)
-- 
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Negli edifici in condominio poiché la funzione dei cortili comuni è quella
di fornire aria e luce alle unità abitative che vi prospettano, lo spazio
aereo ad essi sovrastante non può essere occupato dai singoli condomini con
costruzioni proprie in aggetto, non essendo consentito a terzi, anche se
comproprietari insieme ad altri, ai sensi dell'art. 840 comma terzo c.c.,
l'utilizzazione ancorché parziale a proprio vantaggio della colonna d'aria
sovrastante ad area comune, quando la destinazione naturale di questa ne
risulti compromessa. Ne discende il diritto degli altri condomini di
opporsi, ai sensi dell'art. 840 comma terzo cit., a siffatta utilizzazione
esclusiva dello spazio aereo, senza necessità di chiamare in causa altri
condomini al di fuori di quelli cui s'addebita la responsabilità della
violazione che s'intende eliminare, non ricorrendo una ipotesi di
litisconsorzio necessario.
* Cass. civ., sez. II, 27 gennaio 1993, n. 966, Iadicicco c. Tirolese.
Traduzione: tutto il condizionatore deve stare all'interno della proprietà
esclusiva senza sporgere nello spazio aereo comune o altrui.
Poi esistono i regolamenti comunali. Ma quelli sono 8.000 e non si può
conoscerli tutti. A Firenze, Bologna o Bergamo i condizionatori devono
essere invisibili (e almeno a Firenze lo sono effettivamente).

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 essere invisibili (e almeno a Firenze lo sono effettivamente).
Ti ringrazio per la risposta, noto che cercando in rete ho trovato pareri 
opposti almeno al 50%,
nel mio caso vorrei installare l'unità esterna sulla facciata dell'edificio, 
in quanto non ha cortile interno,
si tratta di un edificio anonimo di cemento armato senza nessun valore 
architettonico o vincoli particolari, sito all' interno di un parco 
privato,in questa palizzina di 4 piani io sono proprietario di un 
miniappartamento al piano terra, ho solo l'ingresso con una finestra, ed 
un'altra finestra nel lato opposto che affaccia in un piccolo cortiletto 
privato, già tanto che mi fan tenere questa apertura figuriamoci se chiedo 
al proprietario di questo cortiletto se me lo farebbe installare magari 
sotto la mia finestra...allora rimane solo lo spazio immediatamente sopra 
l'ingresso di casa!
Sto spedendo una lettera all'amministratore chiedendo se me lo fanno 
installare...secondo voi ho speranze?
Ciao e Grazie mille

 installare...secondo voi ho speranze?
       Secondo me commetti un errore!
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 opposti almeno al 50%,
E' come giocare alla roulette sul rosso o sul nero, quindi.
Il diritto non è una scienza esatta, ed è oltretutto sempre provvisorio:
regolamenti comunali e leggi regionali, statali ed europee cambiano da un
giorno all'altro.
A me le scatolette antiestetiche ed energivore non piacciono e le ritengo
utili quasi esclusivamente a chi le vende.
Però non sono né un amministratore del tuo comune, né l'amministratore del
tuo condominio.
E dipende da loro se puoi seguire la moda del momento.

       ciaofelix:-)
mi consigli con ciň di desistere dal mandare la lettera o rinunciare al 
climatizzatore?

 E dipende da loro se puoi seguire la moda del momento.
Mi sa che hai ragione, io sto a Napoli, sai se qui esiste qualche legge o 
regola particolare?
Ciao

NANDO ha scritto:
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    Di montare nel modo meno invasivo possibile il condizionatore, al pia-
   no terra ci dovrebbero essere varie soluzioni che te lo consentano senza
   ledere altrui diritti, l'amministratore se lo consente a te, non potra'
   poi proibirlo ad uno del 5* piano dove potrebbe effettivamente essere
   deturpante.
    ciaofelix:-)
   P.S. non hai un pezzetto di giardino per esempio? 
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 regola particolare?
Posso ironizzare?
Dalla tranquilla e ordinata campagna emiliana Napoli appare come un
concentrato di regole atipiche.
Però magari non è vero.

 Però magari non è vero.
Hai ragione è proprio cosi' ...
tranne qualche rarità es.: il mio condominio!

   P.S. non hai un pezzetto di giardino per esempio?
Ora vedremo cosa si dirą in riunione poi magari proporrņ l'idea di 
realizzare un vano sotto la mia finestra in modo da poterlo mettere magari 
con una grata o simile sul davanti... ma in questo caso dovrebbero 
concedermi almeno di uscire fuori dalla parete per 10/15 cm!
Purtroppo questi aggeggi sono ingombranti eppure č di potenza non 
elevatissima 8000btu.
Ciao grazie per le risposte

 elevatissima 8000btu.
      Cosi' montato a piano terra sarebbe difficilmente attaccabile, ma se
    lo porti in assemblea ti diranno di no.
      ciaofelix:-)
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
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      Art. 1102 Uso della cosa comune
"lo spazio aereo non può essere occupato dai singoli condomini con
costruzioni proprie in aggetto, non essendo consentito a terzi, anche se
comproprietari insieme ad altri, ai sensi dell'art. 840 comma terzo c.c.,
l'utilizzazione ancorché parziale a proprio vantaggio della colonna d'aria
sovrastante ad area comune, quando la destinazione naturale di questa ne
risulti compromessa".
* Cass. civ., sez. II, 27 gennaio 1993, n. 966
Art. 1168 Azione di reintegrazione nel possesso..... La reintegrazione deve
ordinarsi dal giudice sulla semplice notorietà del fatto...
Codice penale
Art. 392 Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose
Chiunque al fine di esercitare un preteso diritto, potendo ricorrere al
giudice, si fa arbitrariamente ragione da sé medesimo, mediante violenza
sulle cose, è punito, a querela della persona offesa, con la multa fino a
lire 1 milione.
Agli effetti della legge penale, si ha violenza sulle cose allorché la cosa
viene danneggiata o trasformata, o ne è mutata la destinazione.
Se il diritto previsto dall'art. 1102 è contestato, bisogna ricorrere al
giudice, dice la legge.
Coloro che aiutano gli altri istigandoli a delinquere.....

Matteo ha scritto:
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    Miiiiii!!!  Quanto sei noiosooooo!!!  Lo hai detto che non ti piacciono
   i condizionatori!...Adesso siediti stai calmo e non rompere!!!
 
 
Cass. civ., sez. II, 20 agosto 1999, n. 8801 Distanze legali - Unità
abitative di edifici in condominio - Disciplina applicabile La
disposizione dell'articolo 889, Codice civile, relativa alle distanze da
rispettare per i pozzi, cisterne, fossi e tubi, è applicabile anche con
riguardo agli edifici in condominio, salvo che si tratti di impianti da
considerarsi indispensabili ai fini di una completa e reale utilizzazione
dell'immobile, tale da essere adeguata all'evoluzione delle esigenze
generali dei cittadini nel campo abitativo e alle moderne concezioni in
tema di igiene.
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    i condizionatori!...Adesso siediti stai calmo e non rompere!!!
Resta il fatto che tu inviti a commettere il reato di esercizio arbitrario
delle proprie ragioni.
Io lo segnalo.
C'č un modo legale di esercitare i diritti, anche se si hanno.
Diventare un pregiudicato per fare piacere a te non č il massimo della vita
per nessuno, credo.
A proposito, hai aggiunto di nuovo un copiaincolla che non c'entra.

 A proposito, hai aggiunto di nuovo un copiaincolla che non c'entra.
      Invece c'entra eccome, per chi sa leggere, inoltre sai benissimo che
    sui condizionatori troveremo sentenze permissive ed ostative.
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     sui condizionatori troveremo sentenze permissive ed ostative.
Fai ridere. Il problema è se si possa, senza che il proprio diritto sia
accertato nelle forme di legge, spogliare il condominio di una parte dello
spazio aereo e del muro comuni, e tu tiri fuori una sentenza su fogne e
distanze legali. Cambia roba di corsa, ti conviene.

 spazio aereo e del muro comuni,
      Ti rendi conto del ridicolo di una frase del genete? Spogliare!!!!
     maddaiiiii!!! Siamo nel 2004 la guerra e' finita, e gli italiani
    hanno scoperto i condizionatori.....svegliaaaaaa!!!
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     hanno scoperto i condizionatori.....svegliaaaaaa!!!
Non è colpa mia se tu citi le norme giuridiche a casaccio e ignori l'art.
1168 del codice civile e l'art. 703 del codice di procedura civile. Se vuoi
parlare di diritto, almeno studiatelo (come minimo le cose elementari, tipo
la proprietà, il possesso e le obbligazioni).
Gli italiani hanno scoperto anche le lavatrici e i televisori, ma se li
tengono in casa. Nessuno può dire nulla su un condizionatore in casa, ma se
metti un motore su una facciata altrui occupando unno spazio aereo altrui
chiedi il consenso del proprietario, se no quello inizia con l'azione di
spoglio, e poi si vedrà.

 spoglio, e poi si vedrà.
       Esatto inizia.......poi entro dieci anni quelli che hanno avviato
     l'azione di spoglio, monteranno il condizionatore!
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      l'azione di spoglio, monteranno il condizionatore!
Informati. Un 703 si conclude in due mesi, nei circondari nei quali il
tribunale è lento.

Matteo ha scritto:
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       Non ho motivo di dubitarlo, ne che in teoria sia possibile, so solo
    che nessuno o quasi lo fa! Ed i condizionatori, tubi, vetrine sporgenti
    proliferano.
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