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Titolo: autoclave nuovo impianto

Salve a tutti, mi scuso se la domanda è già stata posta...
Nel mio condominio pare si voglia installare l'autoclave (che non c'è)
poichè ai piani superiori (3° e 4°) c'è poca pressione nei tubi. Io abito al
1°piano da solo e non mi posso lamentare del getto d'acqua ma cmq nella
prossima assemblea verranno proposti preventivi per l'impianto d'autoclave.
Ho due domande:
1) L'autoclave è considerata un'innovazione e quindi necessita di
approvazione del 100% o basta la maggioranza dei millesimi? (Cioè basta un
inquilino che dica NO e non si fa?)
2) La spesa dell'impianto è divisa subordinatamente ai millesimi, al piano
(un po' come l'ascensore) e al numero di abitanti per appartamento?
Grazie, saluti a tutti
J

 (un po' come l'ascensore) e al numero di abitanti per appartamento?
millesimi di proprietà
comunque dai un occhiata qui
http://web.tiscali.it/no-redirect-tiscali/blindonet/Auto.htm
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Io abito in provincia di Milano e l'acqua direi che non scarseggia. Per
dirla tutta io non ho problemi nel mio appartamento (vivo da solo e doccia,
lavandino e scarico del wc mi sembrano sufficientemente sotto pressione).
Probabilmente ai piani superiori (la palazzina ha tre ali di quattro piani)
invece si nota un calo di pressione, altrimenti non sarebbe nata la proposta
dell'autoclave.
Vorrei arrivare all'assemblea prossima con dati che possano farmi decidere
se l'autoclave è davvero essenziale o se invece non porti a spese non
necessarie e problemi a cui non avevo pensato (rumore, vibrazioni, maggior
consumo elettrico ed eventuale calo della pressione nel mio impianto
idrico).
Tra l'altro non lascio a parte nemmeno il discorso economico poichè se è
vero che ho più o meno la stessa metratura (indi i millesimi) di un
qualsiasi altro appartamento nello stabile io consumo acqua mediamente per
un quarto di quello che consuma una famiglia di quattro persone...non ho
nemmeno piante da bagnare! :) A parte gli scherzi...
Come dovrò pagare l'autoclave? davvero seguendo solo i millesimi? anche se
il mio utilizzo effettivo ne gioverà per un quarto di un altro nucleo
famigliare medio? Se decidessi per non volerla ed invece la maggioranza
votasse per il SI sarei costretto a partecipare alla spesa?
Grazie, saluti
J

Se nell'arco di vita dell'edificio, la società di distribuzione dell'acqua
ha collegato nelle vicinanze ulteriori stabili senza migliorare la rete
idrica stradale, si puo' aver accusato una riduzione della pressione alla
fornitura. Questo quindi non e' colpa del condominio, e a risentirne sono i
piani superiori a causa della riduzione di pressione idrostatica e della
perdita di carico maggiore dovuta alla condotta montante. Essenzialmente si
ha 1 atm in meno ogni 10 metri di altezza trascurando le perdite ulteriori.
Dopo questa breve premessa, io non penso che si possa vietare ad un
condomino di usufruire dell'acqua (servizio indispensabile per civile
abitazione abitabile). Oltretutto con l'installazione dell'autoclave e dei
suoi serbatoi inerziali (vivamente consigliati e a volte obbligatori)
potrete ovviare a futuri scarseggi d'acqua come d'estate puo' succedere.

 (un po' come l'ascensore) e al numero di abitanti per appartamento?
   Quote di proprieta'
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

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per poter dare una risposta corretta è necessario andare a leggersi nel
contratto esistente tra condominio ed ente erogatore quale è la pressione
minima garantita
se la stessa non è variata nessun appunto è possibile rivolgere all'ente
ergatore
pertanto l'adozione di un autoclave idraulica condominiale sarebbe di
pertinenza esclusivamente condominiale
e dato che il servizio di erogazione è in subdistribuzione da parte del
condominio rispetto ai singoli condomini vi è un obbligo da parte di chi
sostituisce l'ente erogatore  affinchè tale servizio venga ripreso in piena
funzionalità per tutti
nasce quindi l'obbligo a stabilizzare la pressione riportandola a livelli
tali da essere idonea all'uso di tutti i condomini
questo fà nascere l'obbligo per l'adozione di un impianto di sollevamento
non quell odi un impianto di stoccaggio o accumulo
pertanto il problema si scinde
la spesa per l'impianto di sollevametno no nè da considerarsi innovazione
voluttuaria
mentre la spesa relativa ai serbatoi di accumulo sì
il condominio però potrebbe votare a maggioranza assoluta la fine della
comunione delle tubazioni e la possibilità quindi del singolo a allacciarsi
direttamente all'acquedotto ed installare una autoclave autonoma, questo
solo se l énte erogatore lo permetta (non tutti gli acquedotti permettono
allacciamenti singoli in presenza di un condominio)

 votasse per il SI sarei costretto a partecipare alla spesa?
se hai la possibilità di un godimento separato puoi evitare di partecipare
alle spese ed anche al vantaggio
chiedi in assemblea di poterti collegare direttamente all'allaccio
dell'acquedotto, ovvero una nuova tubazione parallela alla mandata esistente
e che serva solo la tua unità senza essere collegata all'autoclave
ti anticipo che la spesa supera di gran lungo quella della tua quota di
partecipazione per l'installazioen dell áutoclave condominiale