Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: utilizzo a titolo oneroso di parti comuni

Sono proprietario di due appartamenti destinati a locazione in due condomini
diversi amministrati dallo stesso amministratore. Tali appartamenti, seguito
disdetta di locazione, si sono liberati contemporaneamente e pertanto ho
colto l'occasione per procedere per entrambi a ristrutturazione anche in
funzione di poter godere delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione e
risparmio energetico. Le utenze degli ex inquilini sono state chiuse da
parte di quest'ultimi.
Ciò premesso al fine di effettuare tali lavori, in carenza di energia
elettrica, ho richiesto per entrambi gli appartamenti allo stesso
amministratore il permesso di usufruire PAGANDONE I CONSUMI,dell'energia
elettrica condominiale. L'amministratore in prima persona non ha preso
alcuna decisione rimandandomi al beneplacito di un consigliere dei
rispettivi condomini. Per il condominio A) tutto Ok e non ho avuto
difficoltà. Per il condominio B) invece la consigliera non mi ha accordato
il permesso. L'atteggiamento di questa persona è dovuto, a mio parere, al
mancato accordo economico per la locazione dell'appartamento in questione
alla di lei figlia che oltretutto aveva subordinato la locazione
all'esecuzione della ristrutturazione dello stesso. Comunicato per iscritto
all'amministratore il parere della consigliera sollecitavo lo stesso ad
autorizzarmi data la non condividibile decisione. L'amministratore non
risponde e fa il pesce in barile.
A questo punto dovendo procedere ai lavori, previa lettura dei contatori, mi
allaccio all'impianto condominiale.
Nel frattempo ricevo il verbale dell'assemblea ordinaria del condominio A)
che fra i punti dell'ordine del giorno della convocazione, oltre alla nomina
o riconferma dell'amministratore prevede anche la proposta di urgenti lavori
straordinari la cui esecuzione si dibatteva sin dal lontano 2004 per circa ?
110.000,00.
I condomini presenti o per delega sono inferiore alla meta degli stessi e
rappresentano 446,60/1000.
L'assemblea all'unanimità approva la riconferma dell'amministratore e
l'esecuzione dei lavori.
Ed io invece vado da un legale ed impugno la delibera costringendo
l'amministratore a convocare un'assemblea straordinaria che prevede la
ratifica dei due punti impugnati e l'eventuale delibera per citare il
sottoscritto e tutti gli altri condomini contrari all'esecuzione dei lavori
dei danni non ancora verificatesi per tale mancata esecuzione.
Ecco che a questo punto l'amministratore si fa vivo e mi prega di provvedere
a staccare l'allacciamento. Cosa che io non intendo affatto eseguire in
quanto il mio comportamento si è sviluppato tutto alla luce del sole e non
intendo affatto gravare economicamente sui condomini in quanto pagherò in
eccesso i consumi.
Gradirei conoscere il vostro parere circa la mia decisione.
Saluti. Giorgio

 Gradirei conoscere il vostro parere circa la mia decisione.
Non hai il diritto di prelevare energia elettrica condominiale poiche' non
si tratta di una parte comune.
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

pennabianca ha scritto:

stacca la corrente, come ti è stato richiesto, e contatta l'ENEL (o chi 
per esso) per una fornitura di cantiere (o due, se gli appartamenti sono 
lontani). Così passi dalla parte della ragione e puoi fare tutte le 
cause che vuoi.

 Non vedo la rilevanza con il soggetto.
Be è chiaro che se non impugnavo la delibera assemnleare dell'altro
condominio lui continuava a fare il pesce in barile


 > > eccesso i consumi.
Non sei tu a poter decidere cosa sia lecito e no.
