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Titolo: Conservazione MOD 770 dei Condomini

Sono amministratore di condomini, e vorrei chiedere a chi spetta la
"conservazione" dei MOD. 770 (dei condomini) e dei relativi F24, in caso di
passaggio di consegne tra amministratore uscente ed entrante.
Deve conservarli l'uscente in quanto MOD. 770 da lui effettuati, e quindi
responsabile per l'
amm.ne
 finanziaria, oppure il nuovo amministratore???
Dato che ho sentito da Avvocati, Commercialisti, e perfino all'Ufficio delle
Entrate, e ci sono pareri discordanti, se qualcuno sa qualcosa di concreto e
di certo...... ringrazio nticipatamente!!
Sono a disposizione di chiunque per consigli e chiarimenti su dubbi legati
alle tematiche condominiali.
Ciao!

Quando il commercialista ti fa il tuo mod.Unico chi e' poi che conserva 
il modello ?
Tu hai compilato il mod.770 al posto di un commercialista/tributarista. 
Considera che la multa di 2000 euro per mancata compilazione la prende 
il condominio, non tu. Se quindi la attuale amministrazione condominiale 
non si trova in possesso delle dichiarazioni consegnate in caso di 
ispezione (mica puoi garantire di essere sempre reperibile), che cosa 
succede ? Succede che ti vengono a fare causa per danni.
In conclusione, fatti le fotocopie (non si sa mai), e consegna i mod.770 
dietro ricevuta, al nuovo amministratore, con prova di consegna. Che 
custodisca lui i documenti condominiali.
In quanto a quelli dell'ufficio entrate, ogni addetto e' specifico ad un 
settore (tanto e' vasta la codifica fiscale) e se hai posto la domanda 
all'addetto sbagliato hai la risposta sbagliata. Magari il tizio a cui 
hai chiesto ha fatto confusione con il quadro AC che invece se lo tiene 
l'amministratore perche' fa parte del SUO mod.Unico.
Per finire: che cosa ne' sanno gli avvocati di fiscalita' ?
Sui commercialisti non mi pronuncio, da quando hanno l'albo coprono 
anche gli incapaci.
Certo che se non conosci la regola d'oro di un buon amministratore: 
"rivolgiti sempre ad un'esperto del ramo se non hai le competenze in 
quel ramo" come fai ad elargire consigli ?
Pekilan


Caro "pekilan...... ti ringrazio, mi hai dato un po' di chiarimenti molto
utili.
Grazie, ciao
Gus
"pekilan" <pek...@hotmail.com.invalid> ha scritto nel messaggio
news:34dpoqF...@individual.net...


 gli incapaci.
ehm, mi risulta che i commercialisti hanno sempre avuto un albo. sia da 
ragioniere, sia da dottore. non č che ti confondi con i cd abusivi che si 
spacciano per commercialisti??? aggiungo che č vero che si puň trovare un 
incapace tra gli iscritti all'albo, ma č piů semplicve trovarlo tra i cd 
esperti tributari. 

 esperti tributari. 

fissare i compensi ed ostacolare l'ingresso di concorrenti.
per i notai, gli avvocati, etc. forse si. per i commercialisti il tariffario è un lontano sogno. 
e guarda che risale ai primi anni 90.

 e guarda che risale ai primi anni 90.
Ma e' una loro scelta (o mancata scelta). Se un giorno si decidono per 
il tariffario, il garante per la concorrenza non puo' obbiettare.
Pekilan

 ai loro iscritti, dichiarandolo illegale.
a questo riguardo mi sto chiedendo sempre più cosa distingue la
"concorrenza" dalla "concorrenza sleale".
quand'è che un compenso è "troppo alto"?
quand'è che è "troppo basso" e quindi genera una "concorrenza sleale"?
Se ad esempio un praticante commercialista, che ha a disposizione uno studio
senza dover pagar nulla, offre il suo operato come amministratore di
condominio a metà prezzo rispetto ad un altro (in quanto questo è ad esempio
un geometra che "vuole" essere pagato da professionista o cmq ne ha la
necessità), è "concorrenza sleale"?


 quand'è che è "troppo basso" e quindi genera una "concorrenza sleale"?
Cosa c'entra il prezzo con la concorrenza sleale?
Concorrenza è, brutalmente, tentare di fregarsi vicendevolmente i clienti.
Quest'attività non solo è legittima, ma oggi è obbligatoria, nell'Unione
europea (Italia compresa).
Se c'è concorrenza, il prezzo è stabilito dal mercato, ed è il prezzo che
consente di acquisire clienti a tutte le imprese che si offrono per
amministrare condomìni, cioè tutte le imprese capaci di conseguire un
normale profitto al prezzo fissato.
Il tentativo delle associazioni di imprese d'amministrazione di creare un
cartello per imporre minimi di tariffa è stato sventato, già alcuni anni fa,
dall'antitrust, anche se gli interessati continuano a sostenere che
domiciliare in banca qualche bolletta è operazione delicata che si fa bene
solo se si è pagati tanto.
La concorrenza sleale è tutt'altro, ed è prevista dall'art. 2598 del codice
civile. In sostanza consiste, oggi, in una pubblicità comparativa
ingannevole.

Per chi non e' abituato a vivere sul mercato, tutta la concorrenza e' 
per definizione sleale. E vorrebbero tariffe imposte dallo stato o da 
qualche albo, uguali per tutti.
Pekilan
