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Titolo: Comunicazione della convocazione assembleare

Ieri abbiamo discusso tra le varie sulle modalita' della convocazione
assembleare. Cio' che tutti volevamo evitare era la raccomandata,
che oltre al costo non modesto, se non la si riceve tramite il postino
significa una fastidiosa coda all'Ufficio Postale.
 
Dal 2012, la normativa e' cambiata e specifica nel dettaglio quali sono
le modalita' che "coprono" l'amministratore da richieste di annullamento
dell'assemblea da parte degli assenti:
 
Comma 3 art.66 delle Disp.Att. Codice Civile:
 
	L'avviso di convocazione, contenente specifica indicazione
dell'ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni
prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di:
 
- posta raccomandata,
- posta elettronica certificata,
- fax
- tramite consegna a mano,
 
e deve contenere l'indicazione del luogo e dell'ora della riunione. In
caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto,
la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell'articolo
1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perché non
ritualmente convocati.
 
Quindi in teoria solo questi sono i metodi autorizzati. In realta', a mio
parere, ogni condomino puo' presentare richiesta sottoscritta per
utilizzare metodi alternativi, che forniscano altrimenti all'amministratore
una prova della consegna: ad esempio la spedizione di una email ordinaria
con pronta replica da parte del ricevente di avere ricevuto il messaggio
con la descrizione convocazione dell'assemblea e la data contenuta nella
email o nei documenti allegati. Nella richiesta il condomino precisera'
che solleva l'amministratore dalla responsabilita' in caso di disguidi.
E questo effettivamente e' stato il metodo usato per l'ultima convocazione,
grazie alla disponibilita' dell'amministratore. Si e' pero' riscontrato
il problema che alcuni non hanno spedito la ricevuta di convocazione ed e'
saltato fuori che si tratta di persone che semplicemente non guardano
la posta elettronica, ovvero accendono il computer forse una volta alla
settimana.
Per questi casi abbiamo trovato una soluzione semplice: l'amministratore
manda una SMS avvisando: "C'e'  posta per te." ... cosi' il condomino sa
che deve aprire la sua casella di posta elettronica per ricevere la
convocazione e spedire la ricevuta. Questo permette ai condomini di
scoprire in ritardo o all'ultimo momento (incontrando un altro condomino)
che c'e' l'assemblea e quindi garantisce la massa tempestivita'.
 
Non solo, l'SMS e' anche utile per i condomini che, sempre nell'ottica di
evitare al raccomandata, preferiscono venire a ritirare personalmente la
convocazione presso lo studio dell'amministratore.
 
Ovviamente, in queste due modalita', e' stato concordato che se
l'amministratore non ha riscontro entro alcuni giorni (2-3 ?) ovvero non
riceve la email di conferma ricezione o il condomino non si presenta allo
studio per il ritiro e firmare la ricevuta, allora si attiva la ordinaria
modalita' di spedizione tramite raccomandata.
Quindi i condomini diligenti (salvo guasti del telefonino) hanno la
possibilita' di ricevere tempestivamente la convocazione ed i documenti,
evitare le spese della raccomandata ed il disturbo eventuale della coda
all'ufficio postale (hmmm ... e' da cosi' tanto tempo che non ci vado
che non so se ci sono ancora le code agli sportelli).

 - tramite consegna a mano,
 
Questo non lo sapevo..
 
nel ns. condominio in accordo con l'amministratore le comunicazioni le 
riceviamo tramite email non certificata...nessuno si è mai lamentato..è vero 
che siamo solo in 5 condomini!!
 
roby 
 


   E' possibile basta essere tutti d'accordo.Vi è solo un particolare ed
   è quello che in caso di contestazioni di lettura e/o ricevimento il
   mezzo, e-mail ordinaria,non mette al sicuro ne il condomino ne lo
   amministratore.
   w
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

La nostra amministratrice manda email chiedendo di comunicare per email il ricevimento della comunicazione. A chi non risponde celermente (2/3 giorni?) manda la raccomandata. 
 
Probabilmente è fuorilegge, ma se provasse a mandarmi una raccomandata la fucilerei.

 - tramite consegna a mano,
 
Forse sarà una novità per te ma da quasi 40 anni noi applichiamo la 
regola di distribuire le convocazioni senza usare le raccomandate.
 
Fortunatamente tutti i condomini sono residenti o, quantomeno risiedono 
nello stesso paese, e la distribuzione avviene a mano.  Uno dei 
consiglieri di scala provvede alla consegna della stessa scala e fa 
firmare come il registro esattamente come fa il postino.
 
Per chi no risiede basta una telefonata per avvisarlo ed ecco che la 
consegna è fatta.  Il consigliere trattiene la documentazione e segna 
sul registro che la trattiene a disposizione.
 
Analogamente a quanto avviene per le raccomandate rimane traccia 
dell'avvenuta notifica.  Nel caso tu non lo sapessi nel caso della 
raccomandate non fa testo il giorno della consegna al destinatario ma fa 
testo la data in cui è stata spedita.  Anche se non venisse ritirata la 
notifica è avvenuta.
 
Mi è capitato di vedere le convocazioni di un condominio presso il mio e 
sono fatte via e-mail.  Per chi non è in grado di riceverle (uno su 
circa 80 condomini) uno dei consiglieri si è reso disponibile per 
passare loro copia.
 
Forse siamo tutti persone ragionevoli e non stiamo a sospettare chissà 
quali macchinazioni.  Tutto quanto segue non è altro che una inutile 
complicazione da fanatico della tecnologia che sarebbe bene applicare in 
modo più utile.

Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Per chiarire quale sarebbero le conseguenze (e quindi il motivo per cui
amministratori "coraggiosi" accettano l'email): se una delle convocazioni
viene contestata come non ricevuta, in teoria il condomino interessato
potrebbe chiedere la ripetizione dell'assemblea.
 
Non e' qualcosa di drammatico, ma e' una seccatura ed una spesa per
nuove convocazioni (se alcune erano state spedite R.R), un nuovo
affitto sala, ed il tempo di tutto per una seconda riunione.

 modo più utile.
 
Ripeto: si svegli! Dal 2012 siete esposti all'annullamento della
assemblea qualora non abbia utilizzato uno dei metodi descritti.
La consegna a mano va bene (e' nell'elenco) ma la spedizione per
email "non-pec" e' a rischio, specie se il condomino fa finta di
dimenticare di spedire la conferma.
Non ci vuole molto cervello per capire che anche un avvocato da
strapazzo puo' inguiare un condominio che usa le email senza controprova. 

 Questo e' un punto controverso. La legge scrive:
 
"L'avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell'ordine
del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data
fissata ..."
 
La questione sta nel significato di "comunicato".
 
Se la raccomandata viene respinta, allora si potrebbe far valere la
data di spedizione (una specie di "punizione del furbetto" ?)
 
Se la raccomandata non viene ritirata (ma non respinta), allora vale
la data di spedizione piu' un congruo tempo per il ritiro
(indicativamente 8 giorni)
 
Ma se la raccomandata viene ritirata (entro gli 8 giorni citati),
allora vale la data della sottoscrizione da parte del ricevente.
 
La questione della comunicazione che scatta alla data della spedizione
e' una fesseria (basta pensare alle conseguenze: perche' significa la
certezza che il condomino avra' al massimo 4 giorni di preavviso)
nata da una pessima lettura/interpretazione di una sentenza della
Corte di Cassazione (la n.6865 del 14-12-1982):
 
"Ai fini della validita' dell'assemblea condominiale e' sufficiente
che l'invito all'assemblea, indipendentemente dalla sua effettiva
conoscenza, sia stato regolarmente fatto ad ogni condomino."
 
Ebbene, questa sentenza non si puo' estendere al calcolo dei giorni,
perche' si limita semplicemente a specificare che non occorre una
vera e propria notifica (che implica anche qualche verifica della
conoscenza da parte del destinatario).
Invece pare che molti amministratore "scafati" ed anche qualche
giudice di terza classe abbiano interpretato la sentenza anche
nei termini che "il conto alla rovescia inizia dal giorno della
spedizione".
 
Ripeto, basta pensare alle conseguenze reali se questa regola
venisse adottata di prassi dagli amministratori: impedirebbe qualsiasi
utile preparazione dei condomini all'assemblea, specialmente se i
condomini volesse organizzarla in prima convocazione (perche' no ?).
Insomma, sarebbero (se il servizio postale opera nel giro di 24 ore!)
solo 4 giorni di tempo per ricevere, tornando dal lavoro, alla sera
il marito riceve dalla moglie la raccomandata, poi hanno 3 giorni di
tempo per consultare le carte, chiedere un appuntamento per la
verifica dei documenti, raccogliere preventivi, etc. Suvvia,
siamo seri.
 
La deprecabile prassi funziona solo perche' in questo paese la persone
ordinarie sono restie a rivolgersi dal giudice e gli avvocati costano
una esosita'. Pero', se ad esempio, chiedete un decreto ingiuntivo,
allora il giudice puo' chiedervi di rifare l'assemblea perche' non avete
dato un sufficiente preavviso (e' accaduto a me, al mio primo decreto
ingiuntivo contro un condomino che era anche un avvocato).
 
Insomma, l'amministratore che sistematicamente usa i 5 giorni calcolati
dalla data di spedizione, rischia prima o poi di fare saltare un
assemblea, se uno dei condomini si arrabbia o se c'e' in votazione un
argomento importante o molto costoso. Oppure rischia che non ottiene
il decreto ingiuntivo nei confronti di un condomino convocato fuori
tempo utile.

 di spedizione (una specie di "punizione del furbetto" ?)
 
Neanche in questo caso. Mi sono ricordato dove avevo letto il termine:
 
Legge 890/1982
 
art.8 
	Se il destinatario o le persone alle quali può farsi la consegna
rifiutano di firmare l’avviso di ricevimento, pur ricevendo il piego,
ovvero se il destinatario rifiuta il piego stesso o di firmare il registro
di consegna, il che equivale a rifiuto del piego, l’agente postale ne fa
menzione sull’avviso di ricevimento indicando, se si tratti di persona
diversa dal destinatario, il nome ed il cognome della persona che rifiuta
di firmare nonché la sua qualità; appone, quindi, la data e la propria
firma sull’avviso di ricevimento che è subito restituito al mittente in
raccomandazione, unitamente al piego nel caso di rifiuto del destinatario
di riceverlo. La notificazione si ha per eseguita alla data suddetta.
 
	Se le persone abilitate a ricevere il piego, in luogo del
destinatario, rifiutano di riceverlo, ovvero se l’agente postale non
può recapitarlo per temporanea assenza del destinatario o per mancanza,
inidoneità o assenza delle persone sopra menzionate, il piego è depositato
lo stesso giorno presso l’ufficio postale preposto alla consegna o presso
una sua dipendenza. ... omissis...
 
	Trascorsi dieci giorni dalla data di spedizione della lettera
raccomandata di cui al secondo comma senza che il destinatario o un suo
incaricato ne abbia curato il ritiro, l’avviso di ricevimento è
immediatamente restituito al mittente in raccomandazione con annotazione
in calce, sottoscritta dall’agente postale, della data dell’avvenuto
deposito e dei motivi che l’hanno determinato, ... omissis...
 
Questo periodo di 10 giorni e' un compromesso tra l'interesse del
destinatario di avere il tempo per ricevere l'atto e l'interesse del
mittente di potere proseguire nella procedura necessaria per cui si
e' spedito l'atto.
 
La norma in questione si riferisce alla notifica, ma se applichiamo
l'art.12 del Codice Civile ne viene una ragionevole estensione valida
anche nel caso della convocazione condominiale. Scusate, ma
onestamente, vi sembrano troppi 15 giorni dal momento della spedizione
alla data dell'assemblea ?
 
Cio' che deve essere chiaro e' che il testo della legge non e' chiaro,
genericamente usando i verbo "comunicare" che si presta a piu'
interpretazioni. Insomma, se i 5 giorni potevano partire dal giorno
della spedizione, perche' non scrivere brutalmente:
 
"L'avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell'ordine
del giorno, deve essere SPEDITA almeno cinque giorni prima della data
fissata ..." 
 
Vediamo cosa ci dice il dizionario:
 
http://www.treccani.it/vocabolario/comunicare/
 
 
"Rendere comune, far conoscere, far sapere ..."
 
che, scusate, ma a me sembra significare ben piu' di "spedire".


 (indicativamente 8 giorni)
 
La comunicazione deve essere fatta cinque giorni prima della data di 
convocazione.  Non serve fare calcoli cervellotici su quanti giorni 
prima (perché 8 e non 9 o 15?) deva essere fatta la raccomandata, basta 
fare la comunicazione *cinque* giorni prima.
 
IMO a legge 220/12 ha semplicemente preso atto delle prassi usate 
specificando mezzi di comunicazione che diano una certa garanzia di 
consegna ma non ha voluto proporre un modo che assicuri la ricezione da 
parte dei condomini.  Tra l'altro mi domando se il fax sia mai stato un 
modo accettabile per la maggioranza dei condomini italiani.


 modo accettabile per la maggioranza dei condomini italiani.
 
Io non apprezzo il fax, specialmente considerando che senza alcuna
abilita' tecnica e' possibile spedire un fax illegibile o nero ottenendo
parimenti una prova di trasmissione. In realta' il fax dovrebbe essere
trattato alla stregua delle email, ovvero, la validita' del fax come
probatorio dovrebbe richiedere la replica da parte del destinatario
del fax ricevuto, a conferma che il contenuto sia LEGGIBILE e COMPLETO
(quanto volte arriva una fax troncato eppure l'altra parte ha la sua
bella ricevuta di spedizione ?!).

 bella ricevuta di spedizione ?!).
 
Al solito riporti argomenti pretestuosi o che sono validi solo per te. 
Mentre qualche anno fa il fax era uno strumento diffusissimo nelle 
aziende mai ho pensato fosse usato nelle famiglie.  Inoltre anche se 
perfettamente leggibile il fax è ricevuto da una macchina e niente 
garantisce che sia presidiato e/o controllato.
 
Come ultima cosa trovo ridicolo che tu chieda in che mondo vivono i tuoi 
interlocutori quando tu non vivi in Italia.  Non so come tu faccia a 
nascondere l'indirizzo IP da cui posti, ma non sei riuscito a nascondere 
ora e data dei tuoi post.  Può essere che il news-server mascheri alcuni 
dati o tu usi un programma con interfaccia che non rispetta gli standard 
ma devi spiegare perché posti con l'ora relativa al fuso orario di New 
York (ma non dovrebbe essere in vigore l'ora legale?).
 
NNTP-Posting-Date: Wed, 01 Apr 2015 10:49:10 -0500


 
 
Non so esattamente come vada interpretata la legge. Rimane fatto incontestabile però che se una raccomandata viene spedita 5 giorni prima della riunione questa non è tecnicamente ricevibile prima della riunione stessa. 
Supponiamo raccomandate spedite un martedì mattina presto per una assemblea il lunedì successivo, facciamo. Consegna, se va bene, il giovedì anche se di solito si garantisce di solito 3 giorni e non 2. Il postino lascia l'avviso il giovedì quindi. Il venerdì la raccomandata non è ritirabile perchè il primo giorno di giacenza di solito sono disponibili dopo le 11. Quindi l'unico giorno disponibile per il ritiro è il lunedì stesso dell'assemblea!! Sempre ammettendo che abbiano consegnato in soli 2 giorni e non nei 3 (lavorativi...) che garantiscono.
 
Quindi mi auguro che la legge vada interpretata come dice Deboni, altrimenti è inutile.


Ci sono delle sentenze della cassazione (non ho i riferimenti sotto,
vado a memoria) in cui l'orientamento e' quello di tutelare il
condomino, per cui la comunicazione deve *arrivare* al condomino
entro 5 giorni dalla convocazione dell'assemblea. E' quindi cura
dell'amministratore inviarla con ragionevole anticipo in modo che
arrivi entro il tempo stabilito.
 
Il problema e' che si parla di *ricevere* e non di *aver letto*
quindi se il postino lascia la raccomandata in buchetta ma non
c'e' nessuno che apre la buchetta e ritira la busta, la apre
e la legge, la raccomandata e' stata comunque consegnata quindi
l'amministratore ha comunque compiuto il suo dovere.
 
La data di consegna corrisponde in realta' a quando la raccomandata
arriva all'ufficio postale periferico da cui poi partono i
giri consegna dei postini. In caso di raccomandata AR non firmato,
si considera comunque consegnata il giorno in cui arriva all'ufficio
postale.
 
E questo apre almeno ad una domanda... ma cosa succede se la
lettera arriva all'ufficio postale e il postino non la consegna?
A quanto ho capito il condomino e' cornuto e mazziato perche'
in quel caso non ha ricevuto informazioni importanti ma non
ha comunque diritto a invalidare l'assemblea per violazione
del limite edi 5 giorni.
 
ciao
Giacomo
 
 
 
 
 

A me della legge me ne frega molto
meno della logica...
 
La raccomandata nn é stata consegnata
é stata inbucata nella buca
delle lettere.
 
Nn si può pervertire il significato
logico delle frasi x una qualche
legge di parlamento etc


Avra notato che ha evitato di rispondere alla domanda cruciale:
 
"...  quale e' la ratio della legge che prevede ALMENO 5 giorni di
preavviso ?"
 
A me la risposta pare ovvio: dare un minimo di tempo per:
 
- potersi organizzare per partecipare (non tutti sono nullafaccenti e
puo' essere che uno debba spostare appuntamenti o visite: per farlo
deve avere tempo sufficiente per avvisare)
- potersi informare sull'oggetto della discussione (per esempio
incontrando altri condomini, oppure un avvocato, oppure un impresario,
etc.)
- raccogliere preventivi per eventuali lavori proposti: si scrive
spesso che i condomini la smettano di lamentarsi delle imprese presentate
dagli amministratori, dandosi da fare per portare loro i preventivi.
Ebbene, senza un numero decente di giorni di preavviso (anche 5 gg sono
pochi) e' IMPOSSIBILE: solo per fissare l'appuntamento con chi dovra'
fare il preventivo ci vogliono alcuni giorni, per poi non contare il
tempo necessario per il preventivo ...)
- avere il tempo per controllare la documentazione contabile se si
tratta dell'assemblea di approvazione del rendiconto: e questo come si
fa senza prima concordare una visita dall'amministratore ?
- ... e sicuramente ci sono anche altri motivi che altri possono
aggiungere
 
Una obbiezione fatta in passato e' che: se il preavviso e' stato
insufficiente, nulla vieta all'assemblea, che e' sovrana, di ripetere
l'assemblea per dare tempo a raccogliere i preventivi in contradditorio
con quelli dell'amministratore o della maggioranza.
Questa obbiezione e' pessima perche':
 
a) prima di tutto e' costosa perche' implica una ripetizione della
assemblea con tutti i costi conseguenti, incluso ulteriore impegno di
tempo da parte dei condomini (e succede che poi nella ripetizione non si
faccia nulla a causa di eccessive assenze)
 
b) se la maggioranza (apparente o reale che sia) e' in combutta con
l'amministratore, non viene mai concessa una ripetizione dell'assemblea
e se la minoranza non ha almeno 1/6 dei millesimi non potra' ottenere
una convocazione forzata
 
In pratica il gioco dei 5 giorni conteggiati dalla data della spedizione
e' una invenzione (o una prassi, se preferite) degli amministratori, che
indubbiamente viola lo spirito della legge e che, come altre deprecabili
prassi, e' come se avesse forza di legge vista la pratica improponibilita'
di una impugnazione causa costa abnormi e dubbi su una riuscita positiva.
 
E' l'abuso della violenza, sia di natura economica: il piu' forte
economicamente "schiaccia" i diritti del piu' debole, sia di natura
formale, grazie alla forza economica, i giudici di primo grado vengono
pagati per emettere sentenze punitive nei confronti delle minoranze,
in genere piu' deboli economicamente, o semplicemente composta di persone
oneste che non sanno o non vogliono credere che le sentenze dei giudici
si pagano.
 
Notare che in fase di discussione sulla modifica del Codice Civile sul
condominio si era parlato di allungare il preavviso a 30 giorni.
A tale proposito vorrei fare notare come l'art.2335 del C.C. sancisce
un preavviso minimo di almeno 10 giorni prima della assemblea, e non
credo che cio' che si ha da decidere in una societa' sia meno grave
ed urgente di un condominio. Percio' l'unica ragione per cui e' stato
previsto in passato un periodo cosi' breve (ed anomalo) di 5 giorni per
il condominio e' sicuramente l'interesse degli amministratori condominiali
a non trovarsi di fronte condomini preparati e specialmente ORGANIZZATI.
 
Un altro esempio di incivilta' giuridica di una nazione decaduta nel
fango della disonesta' collettiva, di stampo associativo mafioso, anche
nei metodi, che includono auto sfregiate, gomme tagliate, danni alle
cassette postali ed alle suppellettili di proprieta' personale, minacce e
violenza privata (quando si impedisce con la presenza fisica di fare 
ed agire nell'esercizio dei propri diritti E' violenza privata). Ed il
tutto perprettato da persone che si definiscono "per bene". Fino al giorno
che magari con videoregistrazioni o testimoni che finalmente hanno un
momento di coscienza e rimorso, il tutto finisce in tribunale ed allora le
"persone per bene" finiscono sui giornali.

Roberto Deboni ho letto solo 
L'inizio ... Bravo
Ci vuole un poco di tempo
anche xké qui se si vogliono 
vedere le carte del condominio
danno appuntamenti x vederle
 dopo 3 4 giorni


 
Personalmente io mi comporto nel seguente modo:
 
1) mi faccio rilasciare richiesta scritta e firmata con la quale il 
condomino mi chiede di essere convocato e di ricevere il verbale via 
mail e mi deve dichiarare qual è l'indirizzo di posta elettronica(se 
mail ordinaria) con allegato documento di riconoscimento
 
2)  invio la convocazione, allagata, mediante mia PEC in modo da 
certificare la data di invio e gli indirizzi ai quali ho spedito la mail.
 
3) avviso i condomini con un sms che è stata inviata la convocazione 
dell'assemblea per il giorno x sulla loro posta e di rispondere con le 
modalità indicate nella mail stessa
 
4) nella mail è indicato, per i  condomini con mail ordinaria, di dare 
conferma dell'avvenuta ricezione pena invio di raccomandata con addebito 
della spesa.
 
Secondo il mio parere personale dovrebbe reggere nel caso di 
contestazioni, eppure sul forum condominioweb alcuni ritengono non 
valida tale forma di convocazione e che la legge viene rispettata solo 
se lsi invia da PEC a PEC. Peccato che la maggioranza dei condomini non 
ha una PEC.
 
In fondo se inviassi la convocazione via mail e poi mi facessi firmare 
l'avvenuta ricezione come se fosse una raccomandata a mano no è la 
stessa cosa?
 
Certo che se qualche condomino vuole rompere resta il dubbio che qualche 
giudice gli dia ragione.
 
Gxis
 
Paolo
 
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 


 
  Il punto è proprio quello che hai detto per ultimo.....più sicuro
  della raccomandata e della pec non c'è nulla.
  Ciao w


 della raccomandata e della pec non c'è nulla.
 
Io direi anche la consegna a mano!
Cosa altrimenti servono i consiglieri?


 giudice gli dia ragione.
 
Il dubbio lo si ha per qualsiasi argomento che debba passare sotto il
vaglio dei giudici nazionali.


 
Il tempo è sempre calcolato in modo tale che nel caso fossi costretto ad 
inviare la raccomandata ho il tempo per farla arrivare nel rispetto 
della legge e cioè ampiamente ad un numero di giorni superiore a 5. Poi 
con la raccomandata 1 ci vuole giusto un giorno per arrivare.


 con la raccomandata 1 ci vuole giusto un giorno per arrivare.
 
Rimane la domanda: quanti giorni sono concessi al condomino per
"accorgersi" ?


dai tre ai cinque giorni dipende. Comunque nel caso non ho la risposta 
nei tempi chiamo il condomino per verificare con lui se ci sono stati 
problemi. Poi se fa lo st....o allora gli invio la raccomandata
 
Gxis
 
paolo



  Quanti ha disposto la legge 220/2012....ma non faccia sempre il
  pignolino e una volta tanto non contesti solo per contestare.



E' incredibile come continua a non smentirsi nella sua ...,
... nella legge 220/2012 non e' menzionato alcun ritardo tra preavviso e
convocazione ufficiale, anzi il preavviso non e' neanche previsto.
 
Non per nulla la risposta di PaoloKap e': "... dai tre ai cinque giorni
dipende." perche', non essendo previsto, e' totalmente a discrezione di
PaoloKap, salvo espliciti accordi intercorsi con il condomino.


  La legge da delle precise disposizioni ed è a quelle che ci si deve
  attenere e non fantasticare...come lei è solito fare...visto che
  sostiene che le leggi non vanno interpretate.


   sostiene che le leggi non vanno interpretate.
 
Rimane il fatto che se un amminstratore fa pervenire la convocazione assembleare meno di 5 giorni lavorativi prima dell'assemblea stessa è automaticamente in malafede.


  Certo, ma quello che ho riferito è che l'art.20 della L.220/2012 
dispone che l'avviso di convocazione deve essere inviato almeno
5 giorni prima della data prevista.Tutte le discussioni fatte
che esulano da tale presupposto sono solo " fantasie interpretative".
w



   Per la precisione non inviato,ma comunicato=far conoscere,rendere noto
   trasmettere.
