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Titolo: 36% e certificazione amm.re

(x post it.discussioni.commercialisti)
La certificazione che rilascia l'
amm.re
 di condominio ai condomini affinchè
questi possano usufruire della detrazione 36%
deve indicare, oltre al resto,
anche la quota pagata dal condomino-proprietario nelle casse condominiali?
Se il condomino non ha versato nulla, l'
amm.re
 deve rilasciare comunque la
certificazione?
Io ritengo che la certificazione vada rilasciata lo stesso. L'importante è
che l'
amm.re
 abbia pagato i fornitori con le modalità richieste. Sarà poi il
condomino a dover valutare se può o non può detrarsi la quota di sua
competenza. Infatti il condomino potrebbe non aver versato oltre perchè
moroso ma anche perchè a credito o semplicemente perchè esisteva già un
fondo stanziato alcuni anni prima. Non mi pare che la normativa chieda
all'
amm.re
 di fare da valutatore fiscale.
Cerco conforto in questa tesi
Grazie in anticipo
Giovanni

NumeroBIS ha scritto:

Leggi i manuali Le agevolazioni IRPEF ..... a pag 12 e
Condominio: adempimenti e ...  a pag. 25.
Ti lascio l'indirizzo dell'ADE dove trovi i manuali ed altro.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Guide+Fiscali/
Saluti e buona lettura!!

[CUT]
Grazie newsgroup
Taglio ed incollo dalla guida dell'
AdE (Le agevolazioni IRPEF per le ristrutturazioni edilizie pag. 12)
"Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali il
contribuente, in luogo di tutta la
documentazione prevista, può utilizzare una certificazione rilasciata dall'
amministratore del condominio,
in cui lo stesso attesti di avere adempiuto a tutti gli obblighi previsti e
indichi la somma
di cui il contribuente può tenere conto ai fini della detrazione."
Con riferimento al mio quesito ...
...ho capito come prima!
Qual'è la somma di cui il contribuente può tenere conto ai fini della
detrazione?
Quella pagata dall'
amm.re
? (come sostengo io)
o in base alle quota condominiali pagate dal condomino-proprietario nelle
casse condominiali nell'anno di riferimento? (cosa che non ho trovato
scritto da nessuna parte)
Grazie
Ciao
Giovanni

 trovato scritto da nessuna parte)
In base alla quota pagata dal condomino nell'anno.
O forse speri di poter usufruire delle detrazioni di tutto il 
condominio sulle tue imposte :-)
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

NumeroBIS ha scritto:

Confermo quanto ha scritto Giovanni:
"In base alla quota pagata dal condomino nell'anno.".
  Ti porto un esempio pratico:
Ho tre condomini su 18 che hanno versato, come quote di straordinaria 
manutenzione, molto meno di quanto avrebbero dovuto.
Per non incorrere in problemi di contestazione e forse anche legali con 
l'impresa che ha eseguito i lavori, che avrebbe coinvolto anche i 
restanti 15 che hanno effetuato i versamenti in modo corretto, ho pagato 
le fatture con il soldi in cassa per l'ordinaria amministrazione. Quando 
ho redatto le singole lettere intestate ai condomini, ho specificato su 
tutte, la quota da indicare per la detrazione al 36%, la quota per la 
detrazione 19% ed ai 15, come indicato a pag. 25 del manuale Condominio: 
...., la dicitura in grassetto 'che la somma e' stata interamente 
versata all'Amministrazione, mentre per i tre in difetto la dicitura in 
grassetto che "la somma non e' stata interamente versata 
all'Amministrazione" ed ho anche allegato la pag. 25. che se la leggano 
e non mi stiano a rompere .... Fatto questo, a mio avviso, e' un 
problema loro. Se la vedranno con il CAF o con il loro consulente 
fiscale o se si fanno autonomamente la dichiarazione, con l'ADE. Io, da 
un eventuale controllo, mi ritengo a posto e di essermi comportato 
correttamente.
Salutoni.


Io sono l'
amm.re
! :-(

 Salutoni.
La tua è una soluzione geniale, però permettimi:
nella certificazioni hai indicato su "tutti" la quota del 36% pro millesimi
ed hai inserito la frase ...è/non è... versata all'Amministrazione.
Secondo me hai solo spostato il problema al condomino-contribuente.
L'
amm.re
 si comporta correttamente comunque se adempie a quanto richiesto
dalla normativa nei confronti del condominio, anche senza dire se il
condomino è o non è a posto con i pagamenti.
Invero, personalmente ho avuto 3 o 4 anni fa, un controllo da parte dell'AdE
sugli oneri deducibili e spese detraibili quadro RP per capirci. Avevo anche
una certificazione di un 
amm.re
 di un condominio in cui ho una piccola
proprietà.
La certificazione non riportatava se io avevo o meno pagato, ma solo la
quota della spesa in base ai miei millesimi.
Il controllore dell'AdE non è andato oltre: ha preso per buona la
certificazione senza chiedermi verifica della mia regolarità nei pagamenti!
Ecco perchè a me - da una lettura ed una interpretazione delle norme - è
nato il dubbio.
O sono stato particolarmente fortunato o effettivamente non serve.
Io concordo con il fatto che non è corretto che chi non paga le rate
condominiali non dovrebbe godere delle agevolazioni fiscali. Nulla da dire,
anzi! Quello che voglio sostenere è che non devo essere io 
amm.re
 a
decidere: lasciamo questo lavoro ai preposti: i funzionari-controllori
dell'AdE, ai CAF, ai commercialisti, ecc.
Grazie
Ciao