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Titolo: compenso amministratore

sapete dirmi solitamente a quanto ammonta in percentuale il compenso 
dell'amministratore per lavori straordinari pari a euro 100mila? mi 
interesserebbe sapere sia quelle per i lavori sia per la presentazione della 
pratica del 36%

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Premetto che non vi sono dati ufficiali , in teoria si potrebbe chiedere
quello che si vuole
se non si č iscritti a qualche Associazione tipo :ANACI,ecc..nel mio caso
per quella
cifra, seguendo i lavori con un D.L. e per redigere la pratica del 36%,
chiederei una
percentuale circa dell'1 % netto+ tasse di legge.
Ciao re
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 percentuale circa dell'1 % netto+ tasse di legge.
la direzione lavori verrà affidata a un geometra che chiede compenso pari 
all'8% (questo è adeguato come compenso?)
quindi mi stai dicendo che tu in questo caso chiederesti una percentuale 
dell'1%+iva?

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Dipende cosa deve fare se : permessi edilizi, D.L.,Legge 494/96 piano
sicurezza cantiere ,tipo di intervento ; potrebbe anche essere adeguata,
anche se a mio avviso è sui livelli alti. Nel mio caso il geometra ha voluto
attorno al 4,5/5 %. Dipende poi da luogo a luogo in cui si opera e da tipo
di professionalità. Fate una ricerca di mercato,ovvero piu' preventivi.
Nel mio caso posso fare tali costi perchè pensionato e non voglio
arricchirmi :-)) Perchè si arriva anche al 2% e oltre.


 anche se a mio avviso è sui livelli alti.
deve fare piano sicurezza, richiesta autorizzazione per esecuzione lavori, 
richeista agevolazioni fiscali, pagamento iva ottenimento permessi da 
privati per occupazione suolo. 


Se deve fare tutto quello che mi hai comunicato allora è ai livelli di
mercato
essendo un professionista. Chiedete comunque se vi fa qualche sconto,
e comunque chiedete altri preventivi ad altri professionisti in modo tale da
avere dei riscontri di costo. PS: spero che segua anche l'andamento dei
lavori
ed alla fine faccia il "Verbale di Consegna".
Auguri .....:) ciao re


Marco ha scritto:

    Visto che c'e' un direttore dei lavori che presumo abbia redatto anche
il
   progetto e che da quello che ho letto prendera' l'8% ( percentuale
adeguata) all'amministratore non restera' che presentare la pratica del 36%
   ben poca cosa, gia' l'1% corrisponde a 5 giornate lavorative.....fate
   un po voi!    ........
   ciaofelix:-)
 
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 pensi?
       Penso che quando si parla di percentuali sento puzza di "pizzo" mi
     spieghi la differenza per fare le pratiche da te accenate relative
     all'importo di 50.000 euro fra 20 condomini o quello di 300.000 euro
     fra 10 condomini? 
       ciaofelix:-)


> > ciaofelix:-)
il fatto che pretende il 3% per le pratiche del 36% e un ulteriore 2% per i 
lavori straordinari pur essendoci un direttore dei lavori a parte. il 2% 
quale maggior sforzo sovrumano compenserebbe?

 quale maggior sforzo sovrumano compenserebbe?
 Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea.  



Se il Vs Amministratore chiede quanto tu dici è un esoso, comunque nulla
vieta
ad uno di voi condomini eseguire detti compiti , provate e vi servirà ,sia
per capire
le difficoltà (ovviamente se non ve ne intendete) e sia per essere
indipendenti
nel futuro .Nelmio caso ho seguito anche i lavori , e ti assicuro che la mia
presenza
è servita ad evitare poi tanti problemi e tutto era compreso nell' 1% .
Ciao re



Adesso stai offendendo la categoria.......a me non interessa quello che
fanno gli altri
quello che faccio io per rispondere alla tua domanda è: applicare a
scaglioni d'importo
una percentuale ovviamente a scalare con importi piu' alti.
Una differenza sono ad esempio i rischi piu' elevati verso errori fiscali.


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Mi scuso avevo dimenticato di salutarti.Ciao:-) re


 arricchirmi :-))
Eccone un altro... ma perchè i pensionati non fanno i pensionati invece 
di "rubare" il lavoro a chi ancora è in età lavorativa???
Continuate a fare prezzi da fame "perchè siete pensionati e non volete 
arricchirvi" mentre i giovani dovendo per forza fare altri prezzi si 
vedono portare via il lavoro !!!
Bene...
Evviva lo stato italiota che non riesce a fare una legge che metta dei 
"paletti" a questa professione, evitando che "chiunque" possa praticarla 
ma solo chi ha i requisiti e sopratutto non è in PENSIONE !!!
Godetevi la pensione in santa pace e lasciate lavorare chi ne ha 
bisogno, tanto voi non voete "arricchirvi"...vero???
Scusate lo sfogo ma questa cosa mi da proprio fastidio.
Ciao
Giov@nni

re ha scritto:
Adesso stai offendendo la categoria.......a me non interessa quello che
fanno gli altri
     A me interessa rispondere  a Marco....dunque:
     Lavoro 100.000 euro   
     Al DL  l'8%     pari a 8.000 euro
     All'amm il 5%   pari a 5.000 3euro
     mettici l'iva ed abbiamo 15.600 euro se non e' un pizzo mafioso
     questo cosa e'?
quello che faccio io per rispondere alla tua domanda č: applicare a
scaglioni d'importo
una percentuale ovviamente a scalare con importi piu' alti.
Una differenza sono ad esempio i rischi piu' elevati verso errori fiscali
     L'amministratore non e' necessariamente un professionista e deve
    operare nell'interesse dei condomini con la diligenza e l'oculatezza
    del buon padre di famiglia, quindi si rivolgera' ad uno studi commer-
    ciale per far riempire quattro moduli necessari alla pratica del 36%
    con un costo decisamente inferiore ed a rischio zero.


     questo cosa e'?
e tu cosa chiederesti in questi casi?

 bisogno, 
Sai quanti sono quelli che si godono una pensione da 500/600 euro?

Marco ha scritto:


    Non sono amministratore quindi rispondo come se fossi un condomino:
    Affiderei la pratica del 36% ad uno studio commerciale e ricorderei
    al geometra il significato dellla carica di D.L. l'amministratore
    dovrebbe limitarsi solo a riempire alcuni assegni di cc. e passare
    alcune carte.


 ha scritto

Cosa dai tu, che un pensionato qualsiasi non sa dare? Se sai dare di
meglio sceglieranno te e ti pagheranno adeguatamente.
Ammetto che se un condominio è un grattacielo o un centro commerciale
abbia bisogno d'un manager a tempo pieno, con vincolo d'esclusiva e
regolamento molto lontano dal vetusto codice.
Ma per un lavoro  che non pretende nè arte nè parte, ciò che pretendi
tu è vietato dalle leggi europee, dalla legge italiana sulla
concorrenza e addirittura dalle convenzioni internazionali del Wto.
Chi non conosce le leggi fondamentali dell'economia di questo secolo
vada a fare la donna a ore: è un lavoro più dignitoso e, se non si
rubacchia, si guadagna di più.


Caro Giovanni il tuo sfogo verso di me non meriti risposta......perchè
anzichè inprecare
allo Stato Italiano non ti rimbocchi le maniche , fai un corso
d'Amministratore
c/o una delle innumerevoli Associazioni (il costo è alla tua portata) e
cerca poi
d'intrapprendere questa professione. Ti assicuro che il lavoro se vali ed
hai
voglia di lavorare non ti mancherà di certo . Ti renderai conto di quante
problematiche
ti dovrai occupare e di certo di tempo per bighellonare non ne avrai
molto.Prova!!!!!
Auguri....e non aspettare che il lavoro cerchi te. Cordialmente re



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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

     circa 700 € . Ma non ho pensato che fosse un "mafioso" .
     Il dentista e' un professionista laureato iscritto ad un albo con dei
   costi che un pagabollette analfabeta neppure immagina.
     felix.


   
A questo punto tanto vale fare la mignotta!!!

 Sai quanti sono quelli che si godono una pensione da 500/600 euro?
Mi dispiace per loro...ma non vadano a rubare il lavoro a chi lo fa come 
professione!!!
Il pensionato faccia il pensionato!!!

 Ti assicuro che il lavoro se vali ed hai voglia di lavorare non ti mancherà di certo
Certo, peccato che grazie a gente come te che fa prezzi ridicoli molta 
parte di lavoro se ne vada da un'altra parte!!! Con risultati poi 
veramente vergognosi, gente che non sa fare un rendiconto, non capisce 
niente di idraulica, edilizia in genere...

   
ROTFL....

 Il pensionato faccia il pensionato!!!
Il pensionato deve mangiare e pagare le spese come tutti gli altri e 
si arrangia come puo'!
-- 
fulmo


Siamo agli insulti......bene .
I lavori per il recupero del 36% si pagano solo con bonifici bancari, prova
ha
pagarli con assegni e vedrai il Fisco cosa ti combina. Ignorante (e questo
non è un insulto ).
Mi sai dire per quale ragione un Amministratore non è un professionista
e perchè non può essere anche laureato ?
Non hai mai pensato che certi condomini se li meritano certi Amministratori
?
Io non contesto il fatto che le cifre che il Geometra e l'Amministratore del
caso
in questione siano esose , infatti l'avevo fatto capire , ma i termini che
tu usi .
Chi lo pensa......forse lo fà. Dà solo consigli là dove sei preparato....se
no lascia
perdere. Grazie delle correzioni grammaticali...ti assumerò come mio
scribacchino.
Cordialmente:-) re


 Siamo agli insulti......bene .
     Insulti?...No ho solo usato una forma retorica per ricordarti che
per esercitare
   la professione del dentista occorre una laurea mentre per
amministrare non
   e' necessaria nemmeno la licenza elementare, nonostante che oggi
una pletora di
   incombenze tecnico amministrative imporrebbe una preparazione
almeno
   a livello di scuola media superiore, ma al momento di chiedere
compensi
   extra sono tutti bravi a sparare percentuali!   ciaofelix.

   
Faresti proprio bene ad assumerne uno... ahahah

Mi piace leggere i post di felix perchè cinico pratico e sbrigativo. In 
effetti semplifica tanti problemi....
Ma dire che i lavori si pagano con assegni e che la pratica del 36% è solo 
nello spedire un foglio al centro imposte..... AIUTOOOO!!
Pratico ma a volte fuorviante e moooolto pericoloso!!!
...mi stava per sfuggire il suo   "Non sono amministratore"  ma in effetti 
spiega tante cose ;-)) 

 spiega tante cose ;-))
     Sono stato anche amministratore ma non di condomini e le "carte"  le
    hanno sempre maneggiate ragionieri, geometri, avvocati, commercialisti
sia
    dipendenti che da esterni, amministrare non significa certo lavorare
con
    carta e penna.
      ciaofelix:-)
