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Titolo: Fumi di scarico fastidiosi caldaietta autonoma

Salve a tutti!
scrivo per esporre un problema a cui non ho trovato specifiche risposte 
scartabellando il ng.
Amministro un condominio che comprende fra le unità immobiliari anche la 
ex abitazione portiere al piano terra incastonata nel cortile 
condominiale tra la mia palazzina e quella di fronte (gestita da altro 
amministratore). Una condomina della palazzina di fronte si è rivolta a 
me perchè i fumi di scarico della caldaietta installata nell'ex 
abitazione portiere a sua detta le entrano diretti dalla finestra della 
camera da letto; mi ha quindi invitato a parlare con la mia condomina 
per farle modificare suddetta situazione. Ora qui nasce la prima 
domanda: la signora che si lamenta non è una mia condomina, si è rivolta 
al suo amministratore e lui le ha detto che il problema non è di sua 
competenza ma di mia, essendo io l'amministratore della persona 
"inquinante".... è giusto secondo voi che mi attivi io o deve farlo lui?
Inoltre vorrei chiedere consigli su cosa fare nel caso fosse mia 
competenza attivarmi. In entrambe le palazzine ci sono impianti autonomi 
  con scarichi "corti" e potenzialmente fuori norma perchè non sfogano 
ad altezze superiori al piano dell'ultimo balcone calpestabile; di ciò 
nessuno si lamenta. Nel caso della condomina dell'ex abitazione portiere 
invece, data la posizione incastrata tra le palazzine non c'è una reale 
possibilità di risolvere definitivamente il problema fumi in quanto in 
qualsiasi posizione lei possa mettere il tubo di scarico della caldaia 
darebbe fastidio a qualcuno.
Sono andata a parlare in via del tutto informale con questa persona e 
lei è la prima ad essere esasperata da questa situazione perchè, da 
quando ha comprato quella casa, ha già modificato due volte la direzione 
del tubo cambiando solo persona che si lamenta! Il tecnico che le ha 
montato l'ultima volta l'impianto dice che la posizione attuale è la 
migliore possibile, l'impianto è a norma e le distanze sono state 
rispettate. Nonostante ciò sarebbe disposta a qualsiasi ulteriore 
modifica pur di vivere tranquilla ma pare non ce ne siano!
Ora ripeto: è un problema di mia competenza fare qualcosa o no?
Nel caso affermativo cosa devo fare?
Ho timore che chiamare i vigili o la ASL denunciando una situazione non 
idilliaca per tutti potrebbe portare ad avere multe salatissime od 
obblighi di installazione (per tutti) di canne fumarie ramificate con 
spese difficili da sostenere: cosa che mi sembra stupida data oltretutto 
la completa disponibilità dell'"inquinante".
Ho provato a pacificare la cosa in via amichevole ma le tre unità 
immobiliari interessate dall'andamento dei fumi di scarico non riescono 
a mettersi d'accordo; attualmente ci sono circa due metri di distanza 
dalla finestra della persona che si lamenta..... è sufficiente per legge?
Che norme posso studiarmi a riguardo?
Grazie a tutti per la pazienza e l'eventuale aiuto.
-- 
Felipa
Roma	

 potenzialmente metterebbe nei casini tutto il caseggiato.
e come potrebbe?? lei si trova al piano terra nel cortile condominiale 
tra due palazzine entrambe di 4 piani e direttamente sopra il suo solaio 
c'è il terrazzo di un'altra condomina (una delle tre che si lamentano) 
.... dove potrebbe attaccarsi per arrivare con lo scarico della sua 
caldaietta fin sul tetto..?? a meno di non prevedere il convoglio dei 
fumi in una nuova canna fumaria ramificata non ce n'è possibilità!
Oltretutto questa è una soluzione che già so per certo non verrà votata 
a favore dal resto dei condomini per mancanza di soldi.
-- 
Felipa
Roma	

 Roma
   Per legge la 46/90 sicurezza impianti (cui l'amministratore è tenuto a
   verificare l'attuazione per la sicurezza condominiale) i fumi di scarico
   degli impianti di riscaldamento centralizzati od autonomi debbono
   essere convogliati nelle canne fumarie apposite in modo tale che
   questi (fumi) siano espulsi sopra al tetto del fabbricato.
   Ora se queste (canne fumarie) non esistono o non sono a norma
   necessita realizzarle o modificarle. Il problema è condominiale e
   quindi di competenza dell'amministratore.(ad esempio: in alcuni
   vecchi condomini si sono realizzate canne fumarie in acciaio inox
   esternamente ai fabbricati ).
   Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    Ciao w
Finalmente una risposta chiara, legale, logica. tutto il resto:
non ci sono i soldi, chi č responsabile, la portineria ecc. Sono
Bla..Bla..Bla !!!
By...from the Valsesia.