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Titolo: Strana situazione...

Salve a tutti,
il nostro amministratore, ha presentato i bilanci degli ultimi due anni
nell'ultima seduta condoniale da lui indetta per la prima volta dopo che gli
e' stato conferito il mandato. Ha inoltre messo all'ordine del giorno la
richiesta di votazione per il rinnovo delle cariche, la sua compresa
ovviamente. Il tutto circa due mesi prima della scadenza del suo mandato.
Per la prima scadenza se lo era gia autonomamente rinnovato non facendo
assemblea e non presentando il bilancio oltre che con l'aiuto di altri
condomini visto che non era possibile arrivare al sesto dei millesimi.
Dunque, i bilanci delle due gestioni non sono stati approvati per evidenti
errori di semplice calcolo matematico, per certe persone il 20 percento e'
un calcolo difficile, oltre che per ben piu' gravi problemi di origine
fiscale. Ovviamente, grazie ad un cavillo del reg. condom. non e' stato
neanche rieletto.
Questa e' la situazione.
Oggi il suddetto amministratore, e noi condomini, ci ritroviamo quindi con:
bilanci di due gestioni presentati ma non approvati.
Amministratore per il quale non e' ancora scaduto il mandato, ma che avendo
chiesto il rinnovo dell'incarico non e' stato rinominato.
La domanda e' quali sono i poteri dell'amministratore nel  periodo che
decorre dalla messa a verbale della non rinomina alla scadenza del mandato.
Grazie in anticipo

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se pagate i le quote riportate nei relativi riparti implicitamente approvate
gli stessi e contemporaneamente riconoscete la persona che agisce per la
riscossione delle somme come amministratore dello stabile.
vi conviene fare una riunione e definire la cosa.
ovviamente la verifica della cassa è ben altra cosa e va fatta con l'analisi
delle pezze contabili.
Se avete dubbi sulla correttezza dell'amministratore, al momento del
passaggio delle consegne chiedete al nuovo amministratore di effettuare una
verifica contabile. (attenzione che si paga a parte e costa anche caruccia)


Quanto potrebbe costare  costa una revisione  ??
dipende dall'importo della gestione o dalle scritture contabili ? ( di
entratta e uscita  ?? )
grazie Fab

 ha scritto nel messaggio
news:MujJ9.53113$fa.16...@news1.tin.it...
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A mia conoscenza in 2 condomini diversi e 2 amministratori diversi, il primo
si è fatto pagare 2.000.000 di lire (lira ancora in vigore), l'altro ha
ritenuto che la verifica faceva parte del suo lavoro iniziale e quindi
compresa nel suo ordinario compenso.
s.f.


come erano composti i condomini e quanto ci ha dovuto lavorare ??
fab

Salve Blindonet,
mi fa sempre piacere chi come tu difendi sempre e comunque la tua categoria.
Ci sono pero' delle situazioni in cui il difendere a spada tratta la
categoria assume piu una forma di settarismo che di logica .........
Comunque, un amministratore che di certo si vuole definire professionista
dato che ne riceve compenso, anche se svolge un altro lavoro, dopo che la
votazione per la sua rielezione, ha mostrato che l'assemblea non lo gradiva
piu' avrebbe dovuto per correttezza dimettersi.
E non vedo quali possano essere le motivazioni per non fare cio.
E se l'assemblea non era in grado di esprimere la volonta di nominare un
nuovo amministratore chiedere l'amministrazione del tribunale. Ma forse
questi pochi mesi che mancano ancora allo scadere del suo mandato gli
servono per soddisfare quel senso di falso potere che il lavoro di
amministratore gli fa credere di possedere nei confronti dei condomini.
Senza rancore, anche da un professionista ritenevo di avere una risposta piu
oggettiva.
Walter

 Walter


Quello a pagamento era composto da 4 palazzine con 15 appartamenti per
palazzo.
Il secondo (quello gratuito) un palazzo da 12 appartamenti.
ciao.
s.f.

 ha scritto nel messaggio
news:at61bh$lvg$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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