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Titolo: tolleranza tabelle millesimali

Ciao
in un condominio di villette e villette a schiera l'assemblea approva
di revisionare le tabelle millesimali sulla base del fatto che, dopo
tanti anni, molti condomini hanno fatto piccoli o grandi lavori, piu'
o meno autorizzati.
Si decide che queste tabelle vengano pagate da chi ha "ampliato la
metratura degli immobili oltre alla percentuale di tolleranza che per
legge si accorda".
Quale è questa percentuale? Ovvero, che percentuale di ampliamento di
un immobile giustificherebbe in condizioni normali la revisione delle
tabelle? A quale norma si fa riferimento?
Grazie

tabelle? A quale norma si fa riferimento?
 
A saperlo.
 
    Rebrac
 
 


   La revisione delle tabelle millesimali è prevista dall'art.69 d.a.c.c.
   In caso di chiarimenti sia sul punto 2) di tale articolo sia sul
   riparto del relativo costo da sostenere, sarà il Giudice che stabilirà
   come procedere.
   w


   Ovviamente nel caso Voi non troviate un accordo(per me era sottinteso
   ma forse....non per gli utenti e per te !)
   w

 ha scritto nel messaggio 
news:02a6826a-0ea1-4d92...@l7g2000vbz.googlegroups.com...

 I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere 
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei 
seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in 
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale 
o di innovazioni di vasta portata, è notevolmente alterato il rapporto 
originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
 
 
va da se che se una persona fa di un terrazzino una veranda, guadagnando 
magari 2 mq di superficie, non e' certo considerabile come una innovazione 
di vasta portata... se invece il condomino del piano terra raddoppia la 
superficie del suo appartamento ampliando al posto del giardino, e' chiaro 
che l'aumento e' molto grande.
 
alberto 
 
 

Leggo qui:
 
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato
il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di
piano. (art. 72 d.a.c.c.)
 
ma per "notevolmente" cosa si intende? c'è giurisprudenza o un valore?
 
grazie
 
 

 tabelle? A quale norma si fa riferimento?
 
   Art. 69 
 
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi: 
 
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
 
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, è notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o przioni di piano. 
 
    felix.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

Big House ha scritto:

   Vasta portata o meno lo stabilisce il giudice, scrivi piuttosto che
   tipo di innovazioni sono state fatte!


    tipo di innovazioni sono state fatte!
 
qualche veranda (10-15 metri in piu' su villette di 120-150 mq),
porticati chiusi e simili
 
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:90733280-fc46-49ff...@l4g2000vbv.googlegroups.com...

notevolmente, un valore molto grande...
il 2% non e' un valore molto grande, il 50% comincia ad esserlo...
bisogna valutare poi il rapporto anche con gli altri...
se ci sono 100 unita' con 10 millesimi ciascuna, il fatto che i nuovi
millesimi ne portino qualcuna a 10.5 millesimi e qualcuna a 9.80
non mi pare possa essere considerabile un rapporto notevolmente
cambiato.
Cosi' come le innovazioni di vasta portata parlano appunto di
sopraelevazione, di costruzioni molto grandi... non certo di una
verandina sul balcone...
 
alberto 
 
 

Big House ha scritto:

     Non appaiono certo interventi  di "vasta portata".
