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Titolo: Costruzione serra in ballatoio d'ingresso.

Buonasera a tutti,
abito in un palazzo cosìdetto "a ringhiera" ovvero si passa attraverso i 
ballatoi del piano per entrare in casa. Un condomino del caseggiato 
improvvisamente ha predisposto una specie di serra sul ballatoio per 
chiudere la propria parte in quanto è l'ultimo appartamento del 
ballatoio, con tanto di porta, infissi, vetri, copertura.
I ballatoi vengono considerati di proprietà dal regolamento 
condominiale. Esteticamente è un pugno nell'occhio in quanto oltre ad 
essere l'unico ad averlo fatto, stona totalmente con il resto della 
facciata interna del condominio. Il condomino asserisce che l'assemblea 
condominiale "decenni fa" aveva dato l'autorizzazione all'installazione 
di questa struttura, ma il nostro amministratore non ne sa nulla in 
quanto risalirebbe a quando lui non era ancora insediato.
E'possibile fare una cosa del genere? Che tipo di procedure bisogna 
avviare per la richiesta di rimozione di questo orrendo affare?
Grazie per le cortesi risposte.

 di questa struttura,
Beh, per cominciare si potrebbe chiedergli di tirar fuori il verbale di
assemblea che lo autorizzava... giusto per vedere se esiste, e se č ancora
valido.
Poi si potrebbe sempre interpellare l'ufficio tecnico del comune per
verificare se i lavori sono regolari o meno...
E queste sono le vie piů semplici ed efficaci.
Poi ci sono quelle complicate...
Saluti         Archi

Mi hanno fatto vedere una delibera di un'assemblea di quasi 20 anni fa. 
Più della metà dei proprietari di allora non esistono più, e le 
caratteristiche estetiche del nostro condominio sono mutate, in quanto 
sono intervenuti lavori di manutenzione. Quanto dura la validità di una 
delibera condominiale? Non penso che una delibera possa concedere 
diritti "perenni" a chi ne è oggetto, o meglio, credo che comunque 
queste modifiche debbano essere eseguite entro un lasso di tempo. O mi 
sbaglio?
Grazie di nuovo.

Gnorri ha scritto:

    L'alterazione del decoro architettonico di un edificio non ha termini
   di prescrizione qualsiasi condomino in qualsiasi tempo puo' adire per
   tutelare il suo interesse leso, e questo e' il caso tipico salvo
delibera
   all'unanimita'.
    ciaofelix:-)
-- 
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Quello che tu dici è sacrosanto.
Ma quello che mi domando io è se una deliberazione ha valore perenne 
oppure il condomino può usufruirne per un certo periodo dopo il quale si 
deve rimettere alla decisione del condominio.

 deve rimettere alla decisione del condominio.
In linea di principio, QUALSIASI diritto non esercitato si prescrive in 10
anni.
Esistono poi casi di prescrizione in tempi minori.
Art. 2934 Estinzione dei diritti
Ogni diritto si estingue per prescrizione, quando il titolare non lo
esercita per il tempo determinato dalla legge.
Art. 2935 Decorrenza della prescrizione
La prescrizione comincia a decorrere dal giorno in cui il diritto può essere
fatto valere
Art. 2946 Prescrizione ordinaria
Salvi i casi in cui la legge dispone diversamente, i diritti si estinguono
per prescrizioni con il decorso di dieci anni (att. 248 e seguenti).
Quanto sopra dovrebbe esserti sufficiente per crocifiggere il tuo vicino.
Saluti            Archi

Gnorri ha scritto:

     Perenne se non diversamente stabilito.


      Perenne se non diversamente stabilito.
Salvo la prescrizione decennale del diritto non esercitato...
Saluti            Archi

 Salvo la prescrizione decennale del diritto non esercitato...
Vuoi dire che ho perso il diritto di trasferirmi a Katmandù, visto che è 
qualche decennio che non l'esercito?
O che perdo il diritto di voto, se per dieci anni non voto?
O che se sul mio terreno non costruisco per dieci anni devo farci l'orto per 
l'eternità?
Eccetera.
Tra l'altro la prescrizione non può essere rilevata d'ufficio dal giudice e 
dev'essere eccepita dall'obbligato. Chi sarebbe l'obbligato, nella 
fattispecie? 

 l'eternità?
Art. 2934 Estinzione dei diritti
Ogni diritto si estingue per prescrizione, quando il titolare non lo
esercita per il tempo determinato dalla legge.
Saluti                     Archi

 esercita per il tempo determinato dalla legge.
Bravo. Ora cerca d'inquadrarlo nel sistema.