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Titolo: Prevenire i casi di abbondono veicoli estranei nel parcheggio

In altro gruppo e' stata dato l'interessante suggerimento di mettere un
cartello che il parcheggio è a pagamento per i non condomini, con la
tariffa (€10 al giorno ?).
 
A scopo preventivo, l'idea non pare male: proposta modifica regolamento,
assemblea e votazione ? E poi apposizione del cartello nel parcheggio ?
 
Cosi' un estraneo che abbandona un rottame si trova un incentivo a
rimuovere prima possibile l'oggetto della discordia.
 


LOL  Chi farà rispettare il regolamento?  E se l'estraneo al condominio 
mon paga equitalia gli manderã le cartelle con il sequestro dell'auto?
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 tariffa (â‚¬10 al giorno ?).
 
Non è che l'AdE lo considera un reddito e come tale da dichiarare e 
tassare?
 
Ciao,
AleX

 rimuovere prima possibile l'oggetto della discordia.
 
Aspetti la sera, prendi il trattore e trascini via l'auto:
 
https://groups.google.com/d/msg/it.discussioni.consumatori.tutela/q-3NKtG3W1A/nS5VZ5Ct0Q8J
 
 
 

 Giovanni
 
 
Magari la manderà al condominio per non aver pagato le tasse
sui proventi del parcheggio, senza contare che potrebbe 
prendersi
 una multa per il cambiamento abusivo della destinazione d'uso.
:-)
 
-- 
 
 
 
Le persone che oggi combattiamo le abbiamo finanziate noi, 
vent'anni fa...
[...e continuiamo a finanziarle.]
https://www.youtube.com/watch?v=E4B1HZPA_TA
 


C'e' l'ha lei il trattore ? E se poi il tizio fa causa per danni ? (una auto
che per alcuni e' un rottame, per altri e' un auto d'epoca in attesa di
rimessa a nuovo ...)
 

 tassare?
 
Certamente. Ma basta fare in modo che non ci sia reddito.
 
L'intenzione, sia chiaro, non e' quella di fare cassa, ma qualora si debba
ricorrere ad avvocati e carri attrezzi, di ottenere un rimborso dei costi
sopportati.
 

 con il sequestro dell'auto?
 
Si applica una procedura simile per ogni casistica in cui un debitore non paga.
(... ed equitalia non mi pare delle migliori, tant'e' che lo usa lo Stato)
 
La questione e' che il condominio puo' avere problemi giuridici a rimuovere
un veicolo ... salvo avendo operato tutta una procedura, ne ottiene la
vendita all'asta per pagare un suo credito.
 
Nel caso di un rottame, non c'e' un valore serio, ma non ci sono neanche
problemi particolari. (si riduce ad un problema di smaltimento)
 
Ma se non e' veramente un rottame, ma ha un suo valore intrinseco, potrebbe
diventare una seria gatta da pelare rimuovere un veicolo di estraneo.
Stabilire a priori, con cartello (cosi' da rendere conoscibile all'estraneo
del costo), puo' permettere la formazione di un credito (virtuale) che
copre da qualsiasi sorpresa successiva. Ad esempio, a 10 euro al giorno,
se, tra inizio deposito, primi avvisi di rimozione, avvio procedura, e
fino ad ordinanza del giudice, si arriva, ad esempio, ad 1 anno, la
somma a credito diventa di €3650. La questione non e' di volere
incassare €3650, bensi' che se l'altro avanza pretese, gli si sbatte in
faccia il suo debito, faccendogli notare cosi' che ogni sua pretesa e'
gia' stata compensata e che ringrazi che non si procede per l'esecuzione
dell'intera somma.
 
Possiamo considerare questo credito (probabilmente inesigibile) come una
specie di "assicurazione" contro le sorprese che qualche furbetto con
l'avvocato azzeccagarbugli potesse tentare.
 

:-)
 
Quale e' la destinazione d'uso di un parcheggio auto condominiale ?
 

 Non e' compito dell'amministratore ?
 
No non è compito dell'amministratore.  Già ha difficoltà nel comminare 
multe ai condomini (anche se il CC lo dice), figuriamoci ad estranei.



Può rivolgersi al giudice anche solo per trovare l'auto spostata.


 dei costi sopportati.
 
Buona l'intenzione, ma non vedo come possa essere altrettanto chiara per 
l'Agenzia delle Entrate.
 
Nel nostro condominio, abbiamo preferito evitare di affittare ad 
estranei parti comuni, proprio per questo motivo.
 
Ciao,
AleX

 estranei parti comuni, proprio per questo motivo.
 
Evidentemente la cifra in gioco non era sufficiente per pagare un
commercialista e, detratti i costi dai ricavi, ricavarsi un
reddito che valesse la pena.
 

 multe ai condomini (anche se il CC lo dice), figuriamoci ad estranei.
 
Non si tratta di una multa.
Quindi cade tutta la questione della applicabilita' o meno agli
estranei.
 

 reddito che valesse la pena.
 
Sicuramente. E apriva le porte a ennemila rogne per gestire il soggetto 
terzo.
 
Ciao,
AleX

 infedele.
 
Non facciamo paragoni assolutamente non pertinenti.
E' come per le sentenze dei tribunali: occorre andare piano a tirare
fuori similitudini. Quando si tratta di leggi e norme, entra in gioco
l'arbitrarieta' degli estensori, e presumere "parallelismi" o
somiglianze e' sempre un azzardo che gioca sulla speranza di una
ipotetica "coerenza" del legislatore (che in realta' raramente si
verifica, visto che in un paese di letterati, ognuno si sente di fare
il creativo a modo suo ... ed il testo che viene fuori presenta
sufficienti differenze interpretative da fare saltare ogni coerenza
per similitudine).
 
...snip...
 

 E quindi ?
 
...e confrontiamolo con i quattro righi evidenziati con gli asterischi.
 
Secondo l'autore dell'articolo sul Sole24Ore, anche in presenza delle 
spese che ha citato, il singolo condomino deve compilare il campo RL 
sulla dichiarazione dei redditi.
 
Quindi, o l'articolo è sbagliato, o stiamo parlando di cose diverse.
 
 
Ciao,
AleX

 Quindi, o l'articolo è sbagliato, o stiamo parlando di cose diverse.
 
Sono cose diverse. Il quadro RL riguarda redditi occasionali, che come
tali hanno diritto solo ad una detrazione forfettaria per i costi e
si riferisce a persone fisiche (qualcuno ha mai visto un RL per
una persona giuridica ? domando.)
 
Nel caso del condominio invece abbiamo una specie di bilancio,
seppure semplificato, da cui si potrebbe ricavare un reddito. E solo
se c'e' questo reddito si crea la necessita' di imputarlo sui singoli
padroni (visto che il condominio non paga tasse sui redditi).
 
Anzi, semmai e' il "padrone" che dichiarera' nel SUO quadro RL
questo reddito "netto" risultante dalla contabilita' condominiale.
Ovviamente il reddito si intende detratto SOLO i costi pertinenti
alla voce di entrata (ovvero deve essere rispettato un criterio
di attinenza dei costi). Ma siamo alle ovvieta'.
 

 di attinenza dei costi). Ma siamo alle ovvieta'.
 
Ecco: è su quel "ovviamente" che sembra in disaccordo il Sole24Ore. 
 
Ripeto, ho l'impressione che non abbia letto l'articolo che ho citato. 
Altrimenti mi avrebbe detto, quanto meno, "no l'articolo è sbagliato".
 
Ciao,
AleX


   Ma è proprio IGNORANTE in fatto di fisco caro signor DEBO'.....
   cosa va cinciando...il reddito è personale per i condomini e
   non condominiale.Il condominio non produce reddito.
 
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