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Titolo: Parcheggio non autorizzato ed usucapione

Innanzitutto buongiorno a tutti.
E' la prima volta che scrivo in questo ng e mi rendo conto che non è il
posto adatto al 100%, dato che quanto sto x esporvi non ha propriamente a
che vedere con il condominio.
In ogni caso vi racconterò brevemente questa storia, sperando che qualcuno
di voi sappia o possa aiutarmi.
Abito in una casa di mia proprietà, raggiungibile percorrendo un viottolo
ghiaiato su cui abbiamo il diritto di passaggio.
Un "bel" giorno uno dei nostri vicini di casa (che chiamerò X), proprietario
della "strada", ci viene a dire che non possiamo + parcheggiare le nostre
auto sul margine della carreggiata, e che, se avessimo continuato a farlo,
si sarebbe rivolto a chi di dovere x impedircelo.
X indurci a desistere dal parcheggiare ha addotto la puerile motivazione "le
vostre auto danno fastidio a tutti i vicini".
Ora, premesso che io abito in questa casa da oltre 10 anni, premesso che mai
nessun vicino ci ha mai detto niente su un eventuale fastidio arrecato dalla
nostre vetture, e premesso che, dopo colloquio faccia a faccia con gli altri
miei vicini (anche loro beneficiari del diritto di passaggio), essi mi hanno
*ampiamente smentito* quanto affermato da X, quest'oggi mi è arrivata una
lettera scritta da lui personalmente in cui mi viene data diffida dal
continuare a parcheggiare, pena conseguente tutela delle loro ragioni in
sede giudiziaria.
Il ciottolato non è affatto piccolo, visto che transita comodamente un
fuoristrada mentre le nostre vetture sono parcheggiate al lato.
Tempo fa mi rivolsi al Comune del mio paese ed anche loro mi consigliarono
di continuare cmq a parcheggiare poiché nemmeno loro comprendevano le
motivazioni di questa richiesta.
Mi hanno xò accennato all "usucapione", ovverosia una "legge" secondo la
quale dopo 20 anni (10 in caso abbreviato) io acquisisco il diritto di
proprietà di un bene immobile e degli altri diritti reali di godimento (art.
1159 c.c.).
Quello che vi chiedo è:
- l'usucapione è valida anche su una strada privata di uso comune?
- se sì, posso far valere questo mio diritto in questo caso?
Non possiedo garage e sarei quindi costretto a lasciare le macchine
praticamente in mezzo alla strada, lontano dai nostri sguardi e notevolmente
meno custodite..
Ringrazio fin d'ora chiunque voglia darmi una mano o anche solo consigliarmi
un luogo + consono x esporre questi miei dubbi.
Resto disponibile x eventuali chiarimenti.
Grazie.

 1159 c.c.).
Esatto.
E la richiesta del tuo vicino potrebbe proprio aver lo scopo di interrompere
il termine di usucapione del diritto di parcheggio.
Saluti                Meneldil

 Saluti                Meneldil
Grazie ancora del riscontro.

 Ha i mezzi x fare una cosa del genere nonostante io l'abbia acquisito?
Allora: si parla, in questo caso, di godimento di un diritto reale, non di
proprietà.
Di acquisire la proprietà non se ne parla perchè la strada non sei stato
l'unico ad usarla e manutenerla negli ultimi 20 anni, giusto?
Semmai, potresti esserti usucapito il diritto reale di parcheggio.
Ma dovresti dimostrare che da più di 10 anni, senza interruzione e senza che
nessuno ti abbia mai contestato nulla, tu parcheggi regolarmente li.
Puoi farlo?
Se si, puoi avviare la causa perchè ti venga riconosciuta l'usucapione.
Se non puoi farlo, diventa invece comprensibile il comportamento del
proprietario, che vuole impedire che tu possa farlo un domani (a parte il
fatto che potrebbe darsi che gli diano proprio fastidio le macchine sul suo
vialetto...)
Saluti                    Meneldil

 Saluti                    Meneldil
Ti ringrazio x il tempo dedicatomi e x il prezioso aiuto.
Se hai altro da aggiungere o qualche consiglio/indicazione da darmi ne sarei
molto lieto.
Saluti.

Darbula ha scritto:
        Hai scritto che la tua auto parcheggiata non disturba minimamente
        il passaggio di altre auto,anche di grossa mole,quale un fuoristra-
        da!
        Evidentemente parcheggi al di fuori della carreggiata stradale''
        in pratica sul terreno di qualcun'altro!
        In questo modo stai cercando di usucapire non un diritto ma una
        area ben delimitata,e ti stupisci che il proprietario in modo
        piu'o meno esplicito ti abbia invitato a sloggiare?
        L'usucapione non si acquista semplicemente dopo un'uso nei termi-
        ni previsti dal caso,ma dopo sentenza del giudice.
        Hai parlato anche di *quelli del Comune* che titolo hanno per dare
        pareri su fatti squisitamente privati? :-((
        ciaofelix
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

         ciaofelix
Ciao

 Resto disponibile x eventuali chiarimenti.
preparati ad una inevitabile azione legale
è l'unico modo di impedire una usucapione di parte del terreno costituente
la strada
la servitù di passaggio esiste e resterà ma l'uso del terreno per la sosta o
parcheggio si può interrompere solo con una azione legale
il titolare del terreno pertanto sarà costretto ad agire prima dei termini
previsti

         pareri su fatti squisitamente privati? :-((
A differenza di te, hanno la laurea in giurisprudenza.
E il segretario comunale fa anche rogiti.
Credi che non siano titoli sufficienti per consigliare qualcuno?

Matteo ha scritto:


         Te li raccomando i SEGRETARI COMUNALI!!! 
         Non puoi immaginare quanti ne conosco!
         Quanto li conosco!
         E con quanti ho avuto a che fare!! :-((((
         ciaofelix!! :-)))


 consiglio (giustamente).
       Ovvio! Ciao riposta se hai dubbi!


 E il segretario comunale fa anche rogiti.
Può darsi, ma difficilmente troverai il segretario comunale nell'ufficio
tecnico.
Saluti            Meneldil

 previsti
Grazie della risposta, ma quali sarebbero questi termini previsti?
Grazie.

        passano!
No, 2 macchine non ci passano, ma ciò non impedisce cmq il passaggio delle
macchine x recarsi alle loro abitazioni.
E' sempre una strada privata, non un'autostrada. (battutina eh)
Ti faccio poi notare che in questi 10 e passa anni non si è cmq mai
lamentato nessuno, e che le macchine rimangono parcheggiate x la pausa
pranzo (quindi un'oretta e mezzo circa) e dalla sera dopo le 19, quindi
durante il giorno la via è libera.
Ciao