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Titolo: amministratore fantasma

Ho un negozio in affitto in un condominio composto da 2 unità abitative e 3
negozi. Quasi tutto lo stabile è affittato, tranne un negozio che è in
attesa di essere locato.
Il proprietario del condominio è unico, ma è quasi sempre via e non risiede
nello stabile. Da anni DOVREMMO avere un amministratore, e infatti so che è
lui che provvede a mandare i rifornimenti di gasolio, in genere dietro
sollecitazione di uno dei condomini. Ed è l'unica cosa che fa.
Da anni non vediamo una ripartizione delle spese, da anni nessuno versa
nessuna spesa condominiale. Di assemblee, poi, nemmeno a parlarne. Da
conoscenze sono venuta a sapere che lo stesso amministratore, licenziato da
un altro condominio, aveva lasciato tutti i conti riguardanti lo stesso da
pagare, per cui ad una verifica col nuovo amministratore hanno trovato un
conto in banca in rosso per decine di milioni, nonché interessi passivi da
pagare. Interessi che si sono accollati i condomini.
E' facile immaginare che lo stesso stia accadendo per il nostro condominio:
Che bisogna fare per tutelarsi? Eventualmente per mandarlo via?
L'amministratore ha una responsabilità per questo comportamento scorretto?
Grazie per l'attenzione e a chi mi risponderà.
Fabiana

 ha scritto nel messaggio
news:e2rG8.75115$zW3.1...@news1.tin.it...
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Scusa, ma se sei in affitto, non è un problema tuo.
Anzi, il fatto che nessuno ti venga a chieder nulla, dovrebbe essere un
vantaggio... male che vada, alla fine pagherai comunque meno di quanto
avresto dovuto pagare nel corso degli anni.
Saluti                Meneldil

 Il proprietario del condominio è unico,
Allora non è un condominio con tutto quello che ne consegue....
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Un saluto da Lino Petrella
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Magari non fosse un problema mio!!
Quello a cui mi riferisco č la ripartizione delle spese ordinarie.
Non devo pagarle io?
Fabiana

 Allora non è un condominio con tutto quello che ne consegue....
Potresti delucidarmi meglio?
L'ultima ripartizione delle spese presentata da questo signore si riferisce,
mi pare di ricordare, al 1998 e faceva una ripartizione in percentuale sulle
spese di acqua calda, acqua e riscaldamento. La cosa ha sempre sollevato
molti malumori, visto che i tre negozi si trovavano costretti a contribuire
con una percentuale fino al 40% sulle spese di gasolio (che è praticamente
usato quasi esclusivamente dai due appartamenti).
Come possiamo fare per raddrizzare questa situazione?
Fabiana

 Non devo pagarle io?
Si, ma se nessuno viene a chidertele, nulla devi pagare, giusto?
E se si sveglieranno tra cinque anni (poniamo), sarai tenuta a pagare solo
quelle degli ultimi due anni (almeno credo si tratti di due anni: dovrei
controllare...).
Già oggi le spese più vecchie di due anni (se non sono venuti a chiedertele)
se le è prese in saccoccia il proprietario.
Saluti                Meneldil


No, nessuno ha pagato niente a tuttoggi, memmeno il proprietario (che è di
un tirchio.....). Le forniture continuano ad arrivare, ma sempre a credito,
per ora.
Controlla, se puoi, fammi sapere!!!
Fabiana

 ha scritto nel messaggio
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 ha scritto nel messaggio
news:srMG8.71849$CN3.2...@news2.tin.it...
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Grazie a tutti per le risposte.
Mi avete aiutato a capirci qualcosa.
Fabiana