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Titolo: Invio convocazione

Mi trovo a spedire la convocazione ad un condomino inadempiente e
soprattutto che non abita dove dice di abitare. Ho fatto ricerche
anagrafiche, anche se non è compito dell'amministratore, ed ho scoperto che
l'indirizzo era quello comunicato dal condomino quando pagava anni addietro,
quindi ritengo che le assemblee fatte siano valide. E' quindi evidente che
questo ha cambiato residenza e non ne ha fatto variazione all'anagrafe.
Considerato che le raccomandate continuano a tornarmi indietro, è il caso
che io continui a mandarle facendo lievitare i costi? E' valida l'assemblea
in questo caso?


E' obbligo del condomino comunicare all'amministratore il proprio indirizzo.
Manda la racc. all'ultimo indirizzo che ha comunicato e se torna indietro
sai gia' che quel condomino non partecipera' all'assemblea.
Saluti meg.

 Saluti meg.
...il nocciolo è questo: posso mai continuare a mandare raccomandate ad un
indirizzo fasullo, facendo spendere soldi al condominio? Nel caso smettessi,
l'assemblea sarebbe comunque valida?
Se un bel giorno il tizio ritorna a vivere dove ha dichiarato e comincia ad
opporsi perchè le comunicazioni ormai non arrivano + avrebbe ragione?

Ma che risparmio farà mai il condominio per ?2,8 ogni tanto.
Saluti aldo_d

 Saluti aldo_d
grazie per l'opinione, ma purtroppo le comunicazioni non si limitano alle
convocazioni, ma anche all'invio del resoconto con A/R, alle comunicazioni
semplici, etc. etc. Le assemblee, purtroppo per me superano le 10 l'anno,
fatti i conti...

 fatti i conti...
Un'assemblea al mese?
E a che servono?

Matteo ha scritto:
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      Per qualche dollaro in piu'? :-))
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       Per qualche dollaro in piu'? :-))
in un palazzo antico 180 anni, non ancora ristrutturato, ma pieno di pezze,
di assemblee se ne dovrebbero fare 1 al giorno. Oggi si spiccona il lato
ovest, domani il lato est, dopodomani il cortile, ieri è caduto l'intonaco
sulla macchina del proprietario del 1 piano etc. etc. etc.
Quindi? Oltre che fare sterili considerazioni avete qualche idea?  ;P

 Quindi?
      Buon per te ovviamente!
 Oltre che fare sterili considerazioni avete qualche idea?  ;P
     Perche' sterili,la domanda era legittima,la considerazione scontata'
     idee ? Prova a spiegare a quei signori che tanti interventi parziali
     costano piu' di uno radicale e che le banche fanno anche mutui per
     questi interventi,ovviamente garantiti da ipoteca.
     ciaofelix:-)
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      ciaofelix:-)
tra i signori ci sono anche io, che non ho grosse disponibilità, (anche
questo già definito in precedenti post), e un rappezzo temporaneo costa meno
di 600 milioni di vecchie lire in 8 (_OTTO_, di cui 1/3 spetta a me) per
ristrutturare l'intero palazzo! Per quello che riguarda le banche, dalle mie
parti (Na) non è possibile fare mutui "condominiali", ma mutui per
ristrutturazione singola unità... credimi il mio è già sufficiente...
Riposto la domanda, che nel frattempo si è perduta nei meandri delle
_sterili_ considerazioni, nel caso qualcuno sappia rispondermi:
Lo devo considerare o no questo condomino inadempiente, assente, forse
morto? Le comunicazioni le devo mandare? E' valida l'assemblea se non lo
considero +?

 Quindi? Oltre che fare sterili considerazioni avete qualche idea?  ;P
Per manutenzioni sostanzialmente ordinarie servono solo un buon preventivo,
un po' di supporto tecnico e qualche colloquio con qualche proprietario che
s'interessa alla cosa comune.
Per preventivare il fondo manutenzioni basta e avanza l'assemblea annuale.
E' il "non ancora ristrutturato" che mi preoccuperebbe tanto, se lo sentissi
profferire dal mio amministratore (smile del disgusto piů profondo).

 considero +?
      Tu manda la raccomandata all'ultimo indirizzo a te noto,poi continua
     per la tua strada come se trattasi di un solito assente.
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       ciaofelix:-)
Si ma vorrei evitare per i motivi sopraesposti. Su 20-25 raccomandate l'anno
con ricevuta di ritorno fanno circa 100 euro. Io ne pago 30. Vorrei evitare
di pagare inutilmente questi soldi! Già non vengo pagato per questa gatta da
pelare, poi ci devo appizzare i soldi per un disperso...

jasper ha scritto:
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         Bene manda l'ultima raccomandata,per un'assemblea nella quale
       all'ODG ci sara' *metodo di convocazione* e' una norma regolamentare
       che va approvata a maggioranza,ed il metodo sara':"L'avviso sara'
       affisso nel portone e messo nella cassetta postale di ogni
condomino"
      ......punto! Quando si fara' vivo,se non e' morto.....che Vi faccia
causa!
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         ciaofelix:-)
...questa ci piace.

 wrote in message
news:cibqe8$j3o$1...@fata.cs.interbusiness.it...
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 cambiato indirizzo.
       E' facile per un togato,bello al calduccio,con il pellicciotto
       di ermellino,sputare sentenze senza poi dire cosa significa
       adoperarsi e quando l'amministratore puo' smettere di ADOPERARSI!!
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        adoperarsi e quando l'amministratore puo' smettere di ADOPERARSI!!
"Adoperarsi" vuol dire dare una trentina di euro (del condominio) ad
un'agenzia, perché faccia le normali ricerche.
Poi mi spieghi come ci si fanno dare i soldi da qualcuno che non si sa dove
sia.

Matteo ha scritto:
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       Appunto! Io sono per l'"ignorarlo" e per l'eventuale
successivo......
       .......: "Mi faccia causa!"
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        .......: "Mi faccia causa!"
E i soldi che deve dare? Ce li metti tu?

Matteo ha scritto:
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     Io non cio' manco la pensione! Mettiamo in vendita il bene-casa!
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      ciaofelix:-)
..si č in atto un'ingiunzione di pagamento per bloccare l'immobile nel caso
questo all'improvviso decida di vendere...
Abbiamo gią sborsato 50 euro per una ricerca anagrafica "approfondita".
Sembra volatilizzato. Mah!
IO mi fermo, non ne mando +. Non vorrei perņ che qualche altro condomino
furbetto in minoranza, non concorde con una delibera, la renda nulla
impugnando in 30 gg o peggio in assemblea quando il presidente deve
accertare le regolari convocazioni!
In questo caso cosa tiro in ballo il 1102? :DDD

 In questo caso cosa tiro in ballo il 1102? :DDD
            No! Il solito efficace: " Mi faccia causa!" :-))
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      Io non cio' manco la pensione! Mettiamo in vendita il bene-casa!
Per mettere in vendita il bene-casa si debbono fare una dozzina di
notifiche. Come notifichi un'ingiunzione, così notifichi una convocazione.
PS Mi sa, per inciso, che nella fattispecie il problema pagamenti,
inspiegabilmente non c'è. Se no, non capirei il problema di risparmiare un
trentina di euro l'anno.

 trentina di euro l'anno.
       Allora i misteri di Napoli che ci stanno affa'!!
       Solo il partenopeo potra' dissipare la nebbia.
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        Solo il partenopeo potra' dissipare la nebbia.
ehehe..
solo per curiosità vostra:
5 anni fa (quando è cominciata questa storia) è stato deliberato dai
condomini di farsi carico ogni anno (in misura proporzionale ai millesimi
ovviamente) dei soldi che questo tizio non sborsava. In realtà il tizio era
ufficialmente fallito e la casa pignorata, poi qualche benefattore ha
"risolto" il fallimento. Il vecchio amministratore non ha mai provveduto a
tirare in ballo l'avvocato, facendo da "paciere" tra il condominio e il
postulante... Nel frattempo i condomini continuavano a pagare al posto suo e
lui si beava nell'ignoranza (in materia ovviamente) dei condomini.
L'amministratore era felice, i condomini 1 pò meno. Poi sono arrivato io...
siamo già alla 3 ingiunzione di pagamento. A ottobre causa finalmente!
Salutoni notturni.

 Salutoni notturni.
       Good night! :-)
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