mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: copertura pozzetto cisterna gasolio

Nel mio condominio la copertura del pozzetto di accesso alla cisterna del
gasolio č realizzata con una piastra di ferro quadrata, spostabile, cioč
senza un preciso incastro nella sua sede (questa copertura č nell'area
esterna della zona garage, scoperta e percorribile in fase di manovra degli
autoveicoli); durante una manovra, la mia auto č passata sopra a questa
copertura che, essendosi spostata, ha fatto finire una ruota sopra il
pozzetto; per rimuovere l'auto, ho dovuto far intervenire un carro attrezzi
che ho regolarmente pagato.
Posso pretendere il rimborso da parte del mio padrone di casa? (sono
inquilino di un palazzo interamente posseduto da una unica persona).
Posso pretendere la messa in sicurezza della copertura instabile? (ho due
bambini che, durante gli spostamenti da e verso il garage potrebbero farsi
male)
Vi ringrazio per ogni risposta.


Si ad entrambi i quesiti. Purchč non sia scritto nei contratti che il
compito di manutendere gli spazi esterni č degli inquilini.
Si tratta di una insidia o trabocchetto che potrebbe, malauguratamente,
configurare anche risvolti penali per chi č tenuto ad intervenire e non lo
fa.
Saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Finestre

 
          La questione è questa: abito come affittuario in un condominio con un unico
padrone di casa. Visto e considerato che le finestre di tutto il palazzo
crollano a pezzi, chi si deve occupare del rifacimento delle stesse??? I
condomini del palazzo o il padrone di casa? C'è da dire che le finestre sono
composte da finestre e persiane esterne. Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 composte da finestre e persiane esterne. 
    Il proprietario!   ciao.
-- 
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Titolo: contratto fitto casa vacanze

Dove posso prendere un contatto di fitto per casa ad uso esclusivo
vacanze, anche se per 12 mesi.
Avete qualche sito internet dove posso stampare un bozza che possa andar
bene ?
Grazie
saluti
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bbhlag$89p$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CHIEDO QUALE POTREBBE ESSERE L' ESITO DI UNA CAUSA TRA ME E L'AMMINISTRATORE CHE CHIEDE DA ME 700€ CHE IL PRECEDENTE PROPRIETARIO NON GLI HA DATO???

Salve a tutti
Circa un anno fà sono diventato proprietario di un appartamento di 30
mq e fatto regolare rogito.
Le rate condominiali del precedente proprietario al momento del mio
subentro come da dichiarazione dell' amministrazione risultavano
"tutte pagate salvo conguagli".
Il problema e' proprio questo che pochi mesi dopo sono stati fatti
questi conguagli di 700€ da pagare per il precedente proprietario che
però non ha mai ritirato le raccomandate dell'avvocato dell'
amministrazione che le scriveva rivendicando la cifra.
So inoltre che se vado sotto spese legali rischio che se la persona in
questione non ha niente da perdere e quindi non pagherà mai.
Ora l'amministratore vuole i soldi da me e che io poi mi rifarò verso
l'altro facendo atti legali e pignoramenti. Se non faccio questo mi e'
stato detto dall'amministratore che gli atti saranno fatti  a me anche
se non sono "miei i debbiti " ma del vecchio proprietario che non
ritira le raccomandate ed ha detto che non vuole pagare. CHE DEVO
FARE?
E' NEL MIO DIRITTO NON PAGARE I DEBITI ALTRUI SENZA RISCHIARE CHE CIO'
MI SI RITORCA CONTRO? E QUINDI SE ANDARE IN CAUSA CON L'AMMISTRATORE
CHE VUOLE FARE ATTI SUL MIO IMMOBILE POSSA SIGNIFICARE PERDERE LA
CAUSA.
SECONDO VOI QUALE SAREBBE L' ESITO DI UNA CAUSA TRA ME E
L'AMMINISTRATORE CHE CHIEDE DA ME 700€ CHE IL PRECEDENTE PROPRIETARIO
NON GLI HA DATO???
Grazie in anticipo

 Grazie in anticipo
devi pagare tu al condominio e poi vedi se e cosa puoi fare per 
rivalerti, ma se c'ï¿½ scritto salvo conguaglio penso tu non abbia alcun 
diritto


  Purtroppo in base all'art.63 disp-att.c.c., che cosi dice al secondo comma :
  "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidarmente (1292)
   con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
   precedente " , devi pagare tu e poi , eventualmente, rivalerti sul vecchio
   proprietario.
   Ciao w 


Come hanno già risposto penso proprio che tu non possa fare altro che 
pagare. Inoltre, l'amm. ti aveva informato che era tutto a posto "salvo 
conguaglio". Era su questa dichiarazione che avresti dovuto stare 
attento al momento dell'acquisto ed eventualmente farti fare una stina 
del conguaglio. Ma ora è tardi per discutere.
L'amm ha fatto il suo dovere e non è imputabile di nessuna colpa.
Gxis
Paolo

quando si acquista un appartamento ci si deve far rilasciare 
dall'amministratore una liberatoria dove c'ï¿½ scritto a chiare lettere che il 
vecchio condomino ha pagato tutto, oppure farsi fare i conti di un eventuale 
conguaglio. Hai ragione tu, ma purtroppo il vecchio proprietario ti ha 
fregato
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione di un servoscala in un condominio

Ciao,
  uno dei condomini (disabile) del condominio dove abito vorrebbe 
installare un servoscala che gli permetta di salire e scendere 
agevolmente le scale. Premesso che non ho nulla in contrario, vorrei 
esclusivamente capire meglio come funziona la cosa.
Un po' di domande:
a) la spesa per l'installazione spetta in parti uguali a tutti i 
condomini o se le deve accollare in toto il disabile?
b) visto che il condomino è in affitto se dovesse andarsene 
dall'appartamento in futuro a chi spettano le spese di rimozione del 
servoscala?
c) altro che occorre sapere?
Grazie!
Sirio

 c) altro che occorre sapere?
Tipo: l'alimentazione del servoscala (corrente) va presa da contatore 
comune delle scale o deve essere allacciato al contatore del richiedente 
l'installazione?
Sirio

 ha scritto nel 
messaggio news:43e8e538$0$12593$4faf...@reader3.news.tin.it...

tutto a suo carico.. voi gli darete solo la possibilità di farlo.. senza 
problemi. ;) l'ascensore non l'avete? 

 c) altro che occorre sapere?
       Che potra' servire a chiunque in futuro.
       ciaofelix:-)
-- 
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 Sirio Alessandrelli ha scritto:


      Legalmente spetta all'utente ma solo un condominio di pezzenti non
     consentirebbe l'allaccio alla luce scale se cio' risulta piu' pratico.


      consentirebbe l'allaccio alla luce scale se cio' risulta piu'
pratico.
Questa volta te la passo e te l'appoggio con forza.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

      consentirebbe l'allaccio alla luce scale se cio' risulta piu' pratico.
Certamente :-)
Come detto sono a favore di tutto quanto si dovrà fare, ma mi piace pure 
essere informato, per poter dire la mia con cognizione di causa se verrò 
chiamato in causa  dagli altri condomini. E' sempre bello aumentare le 
proprie conoscenze, in ogni materia (almeno io la penso così...e 
giustappunto ho chiesto qui!).
Grazie!
Sirio

 ha scritto nel 
messaggio news:43e8da76$0$5994$4faf...@reader2.news.tin.it...

tutte le spese relative alla costruzione, uso e manutenzione
spettano a chi lo mette in servizio. Ovviamente ne avra'
l'uso esclusivo.
Nulla vieta pero', a livello condominiale, di proporre una
collaborazione, una partecipazione alle spese, per poterne
usufruire al bisogno o cose del genere... chiaramente si
tratta di accordi bonari nella convenienza di tutti (visite
di parenti, anziani stessi in condominio, eventuali fratture
et similia)
alberto
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Titolo: Altezza siepe

Buongiorno a tutti.
Ho un appartamento a piano terra in un condominio con un piccolo giardino
privato che costeggia la parte di fabbricato di mia competenza formando una
"L". Tale giardino è recintato da una rete metallica di altezza circa cm140.
Sul confine (internamente) ho piantato una siepe che oggi è alta circa 190
cm. La tengo alta perchè  il giardino confina con il parcheggio condominiale
e il pedonale che porta alla palazzina (24 appartamenti) per cui passano
parecchie persone e io preferisco starmente nel mio giardino lontano da
occhi indiscreti. L'amministratore mi ha contestato l'altezza della siepe
dicendo che non deve superare l'altezza della rete metallica di confine. Ha
ragione? Se si può darmi delle multe oppure obbligarmi a tagliarla? La siepe
è tenuta decorosamente.
Grazie Andrea Z.

 Grazie Andrea Z.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c55i6k$5e8$1...@news.newsland.it...

fai poi un giretto in camera di commercio a verificare gli usi locali.
qui a tn mi sembra che la siepe possa arrivare fino a 3 mt.
Kritz

       costrui- re un muro a tue spese alto 3,00 metri!
Magari è scritto nel regolamento di condominio.
Nel nostro regolamento è scritto chiaro che la siepe dei giardini al piano 
terreno non deve superare l'altezza di 1,50 metri.
Ed infatti io mi sono sempre adeguato. Ora è addirittura alta 1 metro, il 
che dà molta più luce e aria :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/


nel condominio dell'amministratore, non in quello di Azeta...
Kritz


Confermo.
Azeta.
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Titolo: mattonelle crepate

salve
dopo cinque anni nel mio appartamento sta crepando la ceramica in due
camere.credo che sia dovuto anche all'assestamento del condominio ma anche
alla qualita' scarsa del materiale o della mal posatura.
posso essere risarcito essendo la palazzina garantita per 10 anni?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:a4uhfn$buc$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprietà e possesso...

Salve, mi piacerebbe sapere cosa pensate riguardo a questo cavillo
normativo in cui mi sono imbattuto...Orbene, vendo casa il giorno 20 di
questo mese ma di comune accordo con il mio acquirente resto in casa
fino al 30 novembre...durante il rogito è sorta la seguente discussione:
all'acquirente sta bene il fatto che diventa proprietario dal giorno 20
ma per quanto riguarda il possesso lui afferma che questo vada
considerato a partire dal 1° dicembre....La sua affermazione nasce dalla
necessità di far risultare l'abitazione nn sfittata (con aggravi di
tasse..se nn erro)..Alla  fine siamo giunti alla seguente dicitura:
diventa proprietario a far data dal 20 luglio ma per gli effetti
giuridici relativi al possesso a far data dal 1° dicembre...
Mi chiedo secondo voi ha senso la dicitura effetti giuridici del
possesso? Secondo me no: dal momento che lui l'ICI la pagherà dal 20, a
me resteranno da pagare le utenze ordinarie (acqua, luce, gas)
MA il mio dubbio è questo: nella dichiarazione dei redditi prossima io
potrò indicare che ho per quell'abitazione usufrito di tot giorni di
possesso (quindi fino al 20 luglio)...mentre lui indicherà solo i 31
giorni di dicembre..? secondo voi chi ha ragione? grazie di cuore per
ogni chiarimento/consiglio...
Marco 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Marco De Feudis ha scritto:

     Non si tratta di ragione o torto, e' semplicemente la verita', poi
    dell'uso che ne potra' fare non ti riguarda.
     ciaofelix:-)
-- 
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
Ma che ci azzecca il Condominio???
L' Ici è mensile.
Se il trasferimento avviene entro il quindici del mese è tutto a carico 
del nuovo proprietario.
Se nei giorni successivi è a carico del vecchio proprietario.
Le tasse si pagano in base alla data di godimento dei diriti reali.
Ovviamente è quella che risulta dalla Conservatoria.
Comunque il nuovo proprietario ha 18 mesi per trasferire la residenza 
mentre le agevolazioni decorrono dalla data di trasferimento della 
proprietà.
Attenti che va presentata la dicharazione di variazione ICI entro le 
scadenze fiscali dell' anno successivo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: divisione appartamento

Abito in un appartamento di circa 105 mq. a Firenze.
 
L'appartamento al piano sopra, esattamente identico al mio come
dimensioni, tre o quattro anni fa � stato venduto e ristrutturato,
dividendolo in tre unit� immobiliari pi� un andito comune alle tre. Il
che significa che ognuna delle tre unit� unit� ha una superficie di
circa 30 mq; inoltre nelle tre unit� sono stati costruiti dei sottotetti
non abitabili (l'altezza va da 50 cm. minimo a 150 cm.) massimo.
 
Dato che probabilmente le tre unit� sono prive dei requisiti per essere
usate come abitazioni, sono state accatastate come uffici (questo, a
dire il vero, � un dato che dovrei controllare per dirlo con certezza) e
come uffici sono state considerate nelle nuove tabelle millesimali.
 
Il nuovo proprietario affitta le tre unit� con contratto ad uso ufficio,
ma di fatto sono usate come abitazioni (i sottotetti fungono da camera
da letto); naturalmente il proprietrio lo sa benissimo ma fa finta di
niente. A parte il fastidio (qualche inquilino ha dato piccoli problemi)
ci sono stati anche problemi per esempio sugli scarichi, dimensionati su
un numero di bagni inferiore a quello adesso presente e su un numero di
abitanti minore a quello presente (in uno degli appartamenti da 30 mq.
vivono in cinque), e c'� anche una richiesta di sostituire una vecchia
tubazione condominiale dell'acqua, probabilmente parzialmente otturata
del calcare, che non � pi� in grado di soddisfare l'aumentato
fabbrisogno.
 
Domanda: che cosa si pu� fare praticamente? Sto pensando ad un esposto
ai vigili urbani, sezione polizia edilizia, perch� controllino
l'effettiva abitabilit� delle tre unit� (che mi sembra molto dubbia
considerata la superficie minima) e l'uso effettivo. E' evidente che un
reale uso come ufficio sarebbe assai meno stressante per le strutture
condominiali (e anche per gli altri condomini). Qualche consiglio da
dare?
 
 
 

 dare?
 
    Per me sei in cerca di guai,trova ed esponi un valido motivo lesivo
dei tuoi
    interessi per contestare l'operato del tuo condomino.
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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Titolo: Affitto e ospiti

Salve a tutti. Avrei delle domande da porvi, spero possiate ripondermi
:)
I miei genitori hanno affittato un appartamento a due coniugi (ed
eventuali figli futuri) per un periodo tot. (non sono a conoscenza di
tutti gli estremi ma in ogni caso il contratto e' stato stipulato con
tutti i crismi ecc ecc). I soggetti sono stranieri con regolare
permesso di soggiorno, lavorano ecc.
Da qualche mese pero' siamo certi della presenza di parenti della
suddetta coppia, anche due o tre persone. Non sappiamo se "regolari" o
meno. Presenza che cmq non ci e' stata comunicata.
Volevo sapere da voi quali potrebbero essere i "risvolti" di questa
faccenda e se quale e' il limite tra "ospitalita'" e presunto
subaffitto.
Grazie per le risposte :)
Cuců, l'Aretina

 subaffitto.
      Dell'uso o abuso della cosa locata ne risponde il conduttore, impor-
     tante e' che i tuoi abbiano ottemperato alle relative disposizioni di
     legge.   ciaofelix:-)
-- 
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     legge.   ciaofelix:-)
Ma in questo caso e' considerato un abuso? 
ps: Felix ma sei onnipresente ! Pero', che bello ^___^
Cuců, l'Aretina

 ps: Felix ma sei onnipresente ! Pero', che bello ^___^
      Bello e' leggerti! 


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Titolo: Occupazione spazio con tende da sole

Si può configurare l'occupazione di spazi condominiali, nel momento in
cui una tenda da sole sporge oltre la balconata e quindi impedisce al
condomino soprastante la visione delle parti comuni del fabbricato? La
richiesta può essere assurda ma è stata avanzata in sede assembleare e
non ha avuto risposta.
Grazie
Roberto

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: VV. FF. autorizzazioni

Bombolone di GPL mille litri (1000) interrato.
Ci vogliono o no le autorizzazioni dei V.V. F.F. (per l'installazione e
il funzionamento) e se si quali ?

Per il bombolone devo informarmi (ti faccio sapere al più presto), ma per la
centrale termica dipende dalla potenza termica installata. Al limite fammi
sapere di più.

Ti dò maggiori informazioni:
la cetrale termica è <30.000 kcal (<35 kw) è a norma e quindi non
necessita di autorizzazioni (no conduttore caldaia).
Ti informo che esiste una nuova procedura amministrativa: D.P.R. 37 del
12/1/98 art. 3 comma 5, successivo D.M. 4/5/98 pubblicato sulla G.U. del
7/5/98; ma questo riguarda gli impianti.
Il mio problema è solo il deposito combustibile (così è stato definito);
interrato GPL mille (1000) litri ed è solo questa parte il problema.
Grazie, se trovi qualcosa ...

La normativa che regolamenta tale tipo di installazzione è
UNI CIG 8213 (depositi di gas di petrolio liquefatti per impianti
centralizzati con serbatoi fissi di capacità complessiva fino a 5 mc.).
L'unico dubbio e sul termine "impianti centralizzati" secondo me usato
impropriamente.
In ogni caso ti cito il punto 1.3.2
"I depositi in oggetto sono soggetti alle norme di sicurezza del Ministero
dell'Interno e al controllo di prevenzione incendi da parte dei Comandi dei
Vigili del Fuoco competenti per territorio secondo la normativa vigente".
Non avendo mai affrontato prima il problema direttamente, ti posso solo
consigliare di rivolgerti da uno dei fornitori stessi di tali bomboloni
sperando che nel costo di installazione ti comprendano anche il costo
relativo alle pratiche di "prevenzione incendi".
Ciao Piero.






Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Basta Provvigioni ! "Hai deciso di Vendere il tuo immobile, e vuoi  trovare un modo per farlo Da Solo senza agenzie immobiliari"?

http://vendo-da-solo.blogspot.com/

 
http://vendo-da-solo.blogspot.com/
applichi alla lettera un famoso proverbio lombardo
"i fessi e gli ingenui sono necessari al mondo
e se potessero volare oscurebbero il sole"

 
http://vendo-da-solo.blogspot.com/
,,,ficoo robby...tu si che hai capito la strada per diventare miliardari 
senza lavorare.

merak ha scritto:

a me hanno messo 10% iva su provvigione
e conteggiando il tempo necessario per sbrigare tutto quanto mi sarebbe 
costato di pi�
probabilmente � vantaggioso per un nullafacente
ma esperto in compravendita immobiliare
non � roba per me!

merak ha scritto:

...mmmhh...forse ho dimenticato una Faccina :-)

    
Meglio solo che male accompagnato

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software

Qualcuno sa indicarmi un buon Software per la gestione condominiale?
e dove reperirlo?
Grazie.
__________________________________________________________________ Marco
Nervi ICQ#: 149041983 Current ICQ status: + More ways to contact me i See
more about me:
__________________________________________________________________

Helo, Inewton73!
You wrote  on Thu, 29 Aug 2002 16:05:56 GMT:
 I> Qualcuno sa indicarmi un buon Software per la gestione condominiale?
 I> e dove reperirlo?
 I> Grazie.
Qui trovi una lista dei software
http://www.condominioweb.com/link/showlink.asp?CatID=4
Un buon programma realizzato e' quello della Eurocomp, "Quota"
 I> __________________________________________________________________
 I> Marco
 I> Nervi ICQ#: 149041983 Current ICQ status: + More ways to contact me i
 I> See more about me:
 I> __________________________________________________________________
With best regards, E恣|< \(|瑽.

 e dove reperirlo?
Carta, penna e calamaio.
E' gratuito, e pretende solo un po' d'apprendimento.

 e dove reperirlo?
    Ops... ero in ferie e non ti ho visto ;-). Prova Millesimo su
www.millesimo.com
. Sia che ti piaccia oppure no, mandami magari qualche
commento.
    Ciao!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: balcone ,ristrutturazione e veranda

Sempre salve a tutti .
Nel mio palazzo, nel retro ,hanno deciso di ristrutturare la facciata
(interna) e io lě ho un lungo balcone (20 metri) tutto chiuso dalla veranda
con infissi apribili  a scorrimento.La veranda č accatastata mod.44/r.Non č
abusiva .I balconi sono tutti identici in lunghezza e forma .
Nell'assemblea condominiale il condomino dell'app. sottostante  il mio ha
preteso il pagamento del rifacimento intonaco del sottobalcone del balcone
mio ,quindi la parte del balcone che lui vede con gli occhi suoi ) per il
semplice motivo che io ho chiuso il mio con la veranda  .
Cosě dovrei pagare secondo lui due quote di rifacimento una per il
sottobalcone del balcone del proprietario di sopra e l'altra per il
sottobalcone  del mio .
Vi sono leggi  precise in materia o sentenze di Cassazione ?
Ci sono siti  web dove posso consultare  ?

 Ci sono siti  web dove posso consultare  ?
    GOOGLE *manutenzione/ricostruzione/balconi*
         ciaofelix:-)
-- 
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sempre grazie a Felix
comunque lui ancora non è convinto di sbagliare
e continuerà  a pretendere .
La tua risposta mi rassicura per cui lo possiamo mandar a .....

 La tua risposta mi rassicura per cui lo possiamo mandar a .....
      Me ne assumo il compito se vuoi!!!!:-)))
      ciaofelix:-)
      P.S. e' il tipico cretino che pensa: " Se e' vero che per i balconi
           l'intonaco e la tinteggiatura spettano a quello di sotto,siccome
           non e' piu' un balcone allora non mi spetta!!" PPPP

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavoro straordinario.

Un grazie anticipato a tutti quelli che
vorranno aiutarmi.
Sono un amministratore p.t. di un condomominio di 16 appartamenti e 12
box auto.
Si è verificato che il motore del cancello d'ingresso ai box si è rotto e la
ditta che normalmente viene per la riparazione, ha chiesto la sua
sostituzione, in quanto ormai vecchio di 12 anni e i pezzi di ricambio sono
introvabili, chiedendomi la somma di £ 1.800.000, in quanto oltre al motore,
dovevano modificare il cancello ed il quadro elettrico.
Dopo una  rapida ricerca di mercato e accertato che il prezzo era adeguato e
ritenendo questo un lavoro urgente e inprorogabile, in quanto si metteva a
rischio l'incolumità dei condomini che usufruisconi dei box, davo corso ai
lavori
dopo aver avvisato qualche condomino di ciò che si stava per fare.
Dopo i lavori ho richiesto una quota straordinaria per il lavoro fatto ai
proprietari dei box.
Uno solo si è lamentato e non vuole pagare la quota straordinaria richiesta,
in quanto dice che non ero autorizzato a questa spesa senza il consenso
assembleare.
Vi chiedo:
1) Rientra nei lavori urgenti simili interventi, tenendo conto che siamo
alla periferia della città e spesso avvengono dei furti nei box.
2) Può uno solo dei proprietari dei box, consapevole del lavoro svolto,
rifiutarsi di pagare ?
3) Quale misure posso adottare per l'ottenimento del credito?
Grazie ancora
Mario

 ha scritto nel messaggio
news:aab7uf$tuq$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9Gdy8.94778$SR5.2...@twister1.libero.it...


 l'assemblea oltre che ad essere informata, cos'altro può decidere ?
Deve decidere di approvare la spesa. Se non l'approva, ti dimetti in tronco
e fai causa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione ordinaria e condomino inadempiente

Cosa succede nel caso in cui un condomino si rifiuti di pagare per un 
intervento di manutenzione ordinaria? nel caso di tratterebbe 
dell'imbiancatura del vano scale comune. E' questa da considerarsi 
manutenzione ordinaria?
Nel caso la risposta sia affermativa, cosa succede se qualcuno si rifiuta di 
pagare la sua quota?
E' l'amministratore che deve rivalersi sul condomino inadempiente in 
rappresentanza degli altri?
Sono gli altri condomini a doverlo fare personalmente?
Chi anticipa la quota che egli non vuole versare?
Grazie per l'aiuto!
Luisa 

 Chi anticipa la quota che egli non vuole versare?
      Tutti i condomini.
Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
precedente. 
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un
semestre, I'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene
I'autorizzazione, puo' sospendere al condominio moroso I' utilizzazione
dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato
       ciaofelix:-)
-- 
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cut
Grazie mille Felix!!
Luisa
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio rumoroso

Sotto il mio appartamento c'è un tunnel di una decina di metri
che divide la piazza del paese con una strada.
Questo tunnel , condominiale, è meta di ragazzi del condominio e non ,
che si divertono a passare a tutte le ore del giorno ,con pattini e
skate-board su e giu ,
poichè,  essendo fatto di marmo , è molto liscio e si "scivola bene".
Naturalmente nel mio appartamento si sente  tutto
ed è molto fastidioso, specialmente per la persona anziana che ci vive.
E' intervenuto anche l'amministratore con dei biglietti nelle cassette
postali
ma è servito gran poco.
Certe volte mi chiedo dov'è l'educazione dei genitori che, conoscendo questo
problema ,
se ne fregano e pensano solo al divertimento dei loro figli......
(anche a rischio di abbassare la testa quando mi vedono.)......
Cosa posso fare ? .... che consigli mi date oltre che a cambiare di casa?
Ciao a tutti  .   Piero

 Cosa posso fare ? .... che consigli mi date oltre che a cambiare di casa?
      Semplicissimo,isolare bene l'appartamento! Magari un paio di stanze
     dove riposare nelle ore critiche,poi ci sono i vetri antirumore e c'e'
     pure l'aria condizionata!
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
     *** Dimenticavo di dire che i rumori si propagano attraverso il muro
            e il pavimento , quindi le finestre non c'entrano.
            Comunque c'è la piazza di mille metri quadri se vogliono
pattinare
            Il tunnel non è una pista di pattinaggio....................
            Grazie , felix , per la tua risposta
            Ciao .   Piero

             Il tunnel non è una pista di pattinaggio....................
           Tutto sta a convincerli ed ha deliberare una regola chiara'!
           Ma sappiamo quanto e' difficile!



installa a tue spese delle cunette o piccoli binari trasversali in gomma
con similio stacoli diviene impossibile pattinare e tu lo puoi fare (rientra
nei tuoi diritti)


   Proverò a chiedere all'amministratore...
   ma sei sicuro che rientri nei miei diritti ?
   però sono convinto che l'assemblea me lo boccia,
   poichè sono l'unico che ha l'appartamento sopra il tunnel
   Comunque grazie anche a te
   Piero

    Piero
non ho detto che devi chiedere autorizzazioni di sorta (che non sono
necessarie)
lo fai e basta
del resto basterebbe applicare le bande antisdrucciolo
giustifica i lfatto che rischi di cadere con una superficie cosě liscia ..
:-)
ricorda il tutto a tue spese

    ma sei sicuro che rientri nei miei diritti ?
Non č sicuro. E' un'idea che gli č venuta lě per lě, tanto per inventare
qualcosa di originale.
Tu metti, ragazzini tolgono, ecc. ecc.
Perché non assumere un bodyguard, piuttosto? Per sorvegliare 10 metri una
guardia armata basta e avanza.
Detto inter nos: chi vuole risolvere un problema lo risolve, anche
traslocando. Di solito, invece, potersi lamentare ha i suoi vantaggi.
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Titolo: retribuzione amministratore dimessosi

Grazie a tutti  intanto per avermi risposto ad un precedente qauesito,
che ho risolto.
Ora domando:
Abbiamo nominato un amministratore che dopo corca cinque mesi si è
auto dimesso, in questo arco di tempo non ha presentato preventivi di
spese, nè ricevute, non ha fatto le volture degli indirizzi per
l'acqua e la luce condominiale ( le ha fatte 'amministratore che lo ha
succeduto per 10 gg.....ora sono subentrata io come amministratore
interno....a costo zero!!!!) insomma questo amministratore pour non
avendo fatto nulla vuole 400 euro....ma dobbiamo
pagarlo?????????????????????
Grazie a tutti.

Goku ha scritto:

  Suppongo che si sia trattato di un amministratore esterno con 
il quale avete stilato un regolare contratto. All'atto delle sue 
dimissioni, se per giusta causa, egli doveva presentare il 
bilancio del suo breve esercizio con tanto di ricevute, ecc.
Se non l'ha fatto è contrattualmente inadempiente e quindi non 
ha diritto a nessuna retribuzione.
Saluti, matesino
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
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http://newsgroup.eros.virgilio.it

Ottimo è quello che speravo , infatti non abbiamo nè bilancio nè
ricevute, quindi basterà una stretta di mano......!!!!!
Grazie ancora!

Comunque per "giusta causa" nonso se intendi il fatto che si è dimesso
per "motivi suoi familiari".


 Intendo che non è stato un capriccio ma per motivi giustificati 
e/o giustificabili.
Se era un amministratore esterno è chiaro che ha svolto questa 
attività a titolo oneroso per il condominio. Quindi all'atto del 
commiato doveva portare il bilancio a chiusura del suo breve 
esercizio. Se non è stato in grado di farlo vuol dire che ha 
svolto male il suo compito. Sta a voi decidere se pagarlo in 
tutto o in parte, comunque, o non pagarlo proprio. Dovrà lui, 
poi, ricorrere al giudice. Con quali speranze per lui.....? 
Visto che non è in regola?
Saluti


 --
Deve solo presentare il bilancio.. le volture delle varie utenze non si 
fanno.. si cambia solo il recapito.. (presso..) e lo fa il subentrante. Sono 
problemi vostri se non lo fate:) (io ho ad esempio delle bollette di un 
condominio.. non ho ne una cosa scritta.. ne nulla e non so' chi sia il 
nuovo... ho avvertito i condomini.. ma se ne sono fregati.. e pazienza.. me 
ne fregherò pure io quando gli staccheranno la l'acqua..) 

ok chiarissimo e grazie ancora....sicuramente mi risentirete perchè ho
un altro problemino da risolvere:-(
Sono contenta di avervo trovato!
Ciao e grazie, grazie!

 Ovviamente mi riferivo solo alla parte condominiale.....
Saluti, matesino


 pagarlo?????????????????????
    Si!...ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36%

Avrei bisogno di sapere se la detrazione del 36% sarà prorogata anche
al prossimo anno.
E' vero che basta iniziare i lavori entro il 31/12/2001 per poterne
usufruire?
Grazie mille.


Penso si sia in molti a voler sapere se l'agevolazione sarà prorogata.
Si ha diritto a poter porre in detrazione quanto sostenuto durante l'anno,
ne riprova la data del pagamento effettuato mediante bonifico bancario.
Anche se i lavori iniziano entro il 31 dicembre, in caso di mancata proroga
non si potrà porre in detrazione quanto pagato il prossimo anno.
Claudio

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Titolo: studio legale

Abbisogno di un legale esperto in diritto condominiale, non un generico avvocato che si adatta a fare di tutto...
Qualcuno sa suggerirmi tale figura in Roma?
Per quante ricerche abbia fatto non sono riuscito a trovarne uno, non c'è niente di male a fare nomi qui, vero?
grazie


Ti consiglio di provare a fare un salto in Confedilizia. Di solito, fra 
i servizi ai soci (la quota annua è più che ragionevole), c'è anche la 
consulenza legale gratuita. Lì scoprirai chi si occupa prevalentemente 
di diritto immobiliare e condominiale. Poi, se vuoi, ti associ.
AFAIK sono in via Borgognona. Vedi il loro sito 
http://www.confedilizia.it
 per maggiori informazioni.
 
-- 
Ciao!
Stefano

Ottimo suggerimento, grazie!

 Abbisogno di un legale esperto in diritto condominiale, non un generico avvocato che si adatta a fare di tutto...
 
Manco avessi chiesto un esperto in due diligence bancaria...
 


Non capisco ciò che dici ma comunque, qualunque cosa sia, ti chiedo scusa per la mia ignoranza ed incapacità.
Con la mia misera conoscenza di queste cose ho pensato di rivolgermi qui, se ho urtato la tua suscettibilità, scusami.
 
ps:grazie Cordy

 Non capisco ciò che dici 
 
Che il dirito condominiale non è così difficile...
Nn esstno gli "esperti".
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Titolo: Unanimità obbligatoria per spese straordinarie?

ho fatto un po' di ricerche e non mi sono chiarito :-(
Domanda: esistono delle spese che il condominio deve deliberare
all'unanimità?
Nel mio caso, il condominio vorrebbe installare un cancello motorizzato
nell'area garage per dividerci da un altro condominio.
Io mi oppongo.
Lo possono decidere a maggioranza e io debbo pagare?
Lo possono decidere a maggioranza ma io non pago?
La mia opposizione può revocare la installazione del cancello?
Grazie a chi mi risponde
m.

 La mia opposizione può revocare la installazione del cancello?
        Nemmeno per sogno!
        ciaofelix:-)
-- 
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        Si poi ti fanno emettere un decreto ingiuntivo.
Può darsi. In quel caso penso si potrebbe eccepire davanti al giudice
la voluttà della spesa. O sbaglio?


 deliberata intenda sopportarne integralmente la spesa.
     Il giudizio se una spesa e' necessaria, solo utile o voluttuaria lo
    puo' dare, ovviamente solo in giudice, che terra' conto del costo pro-
    capite, della tipologia di fabbricato e quindi dei suoi condomini,
della
    utilita' che potra' arrecare, un condominio, nel tempo puo' solo
miglio-
    rare la sua qualita' di vita, mai peggiorare poiche' la conservazione
    e' garantita per legge, la tecnologia offre presidi senpre piu' utili
    sofisticati ed economici rispetto al 1942 anno di leguferazione del cc.
     Quindi in caso di giudizio il giudice mandera' un CTU sul posto che
    riferira' su: Antenne paraboliche, videocitofoni, giasrdino, auto par-
    cheggiate,....insomma tutti quegli elementi che consentono di valutare
    se la media dei condomini in questione e' in grado di spendere la cifra
    occorrente per quella innovazione.
     Adesso rifletti su un caso a te noto e capirai.



Grazie, un po' in ritardo a tutti.
Xenam

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Gli inquilini non pagano l'affitto

 
          Sono un giovane proprietario di un appartamento che ho affittato con
regolare contratto.
Gli inquilini non pagano l'affitto dal 5 gennaio (ultimo affitto riscosso)
ed inoltre non pagano il condominio dal dicembre.
Inoltre (non so quanto possa contare) gli inquilini non hanno la residenza
presso la mia abitazione.
Premesso ciň, posso richiedere lo sfratto?
Quali sono i passi che dovrň fare
Grazie a chi vorrŕ darmi una mano
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


La morositŕ scatta dopo 20 giorni dal termine di pagamento indicato in 
contratto. Quindi dal 21mo giorno puoi iniziare una procedura per sfratto x 
morositŕ (con avvocato), ma prima prova ad inviare una lettera o a 
contattare l'inquilino per vedere di sanare la cosa tra di voi, altrimenti 
non ti resta che lo sfratto.
Fatti assistere da un legale locazionista! (cioč che mastica tutti i giorni 
le locazioni).
Il condominio lo devi pagare tu e poi richiedere il rimborso all'inquilino.
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cortile condominiale

Buona sera,
Vorrei chiedervi se per far rispettare il regolamento di condominio che
vieta assolutamente il parcheggio auto nel cortile ,l'amministratore possa
chiudere l'accesso con una catena con lucchetto e non dare la chiave a
nessuno.
Ciao
Sandro

 ha scritto nel messaggio
news:rwdH7.61593$sq5.2...@news.infostrada.it...

Non può.
Il regolamento è contrattuale? Cioè era inserito nei rogiti di acquisto?
Comunque l'unanimità può eliminare questo divieto.
Ciao
Clyde

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fine Mandato

 Nel mese di marzo 2002 č scaduto il mandato del nostro amministratore
condominiale.
Io ho spedito una racc. dove gli facevo notare che dal giorno di scadenza
del suo mandato egli era amministratore in proroga e nella stessa lettera
l'ho invitato a convocare un'assemblea con all'ordine del giorno: Nomina o
conferma amministratore e produz. del rendiconto annuale.
La domanda č questa: se egli non ottempera alla mia richiesta cosa posso
fare legalmente per indurlo a convocare l'assemblea?
n.b. non posso contare su altri per convocarla con il 1/6 etc..
se l'amministratore non mi risponde posso adire al tribunale?
Grazie a tutto il forum
Luigi




perche' non richiedete la convocazione "forzata"(1/6) ?
il tribunale richiedera' comunque i passi precedenti,
e se non hai seguito tutta la prassi, cosa vai a fare?
alberto.

un grazie ad Alberto per aver risposto.
Se mi vuoi ancora delucidare come si fa a chiedere l'assemblea se gli altri
"59" condomini se ne fregano?
Cosa intendi per convocazione forzata?
Grazie Luigi


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: controllo caldaia

Le spese sostenute per il controllo biennale dei fumi della caldaia, sono
dovute dal locatario o dal locatore?  E' un dubbio che mi sono posto dopo
aver ricevuto (e pagato) la "salata" fattura del bruciatorista.....
grazie mille a chiunque mi voglia rispondere

Dovresti controllare sul tuo contratto di locazione se le spese inerenti la 
caldaia sono a carico del conduttore o del locatore.
nel caso non vi fosse scritto nulla, il controllo dei fumi rientra nell' 
ordinaria manutenzione perciò è a tuo carico. 

 ha scritto:

FRA POCO devo farla anche io, quanto mi costera'? grazie 
-- 
---
El Puma
contattami in privato:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=7416
Inviato da 
www.mynewsgate.net
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Titolo: Molestie condominiali

Ho un tubo del riscaldamento condominiale che passa verticalmente lungo le 
mura della mia abitazione in un condominio, che mi provoca notevole fastidio 
in quanto per tutto il giorno sento un fastidioso rumore di acqua che 
scorre.
La molestia è recente e successiva a degli interventi fatti all'impianto 
condominiale.
Cosa posso fare per far cessare questo piccolo ma persistente fastidio???
Grazie in anticipo 

 Cosa posso fare per far cessare questo piccolo ma persistente fastidio???
     Visto che il rumore e' emerso a seguito lavori, trovarne la causa e
    fare eliminare il fastidio.
     ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Il problema è che l'amministrazione se ne lava le mani e far eliminare il 
fastidio significa mettere mani alle tasche dei condomini ... se loro non 
sono concordi, ho diritto a pretendere l'intervento? 

SiGGy ha scritto:


    Certamente!  ciaofelix:-)


    Certamente!  ciaofelix:-)
Ciao felix,
mi indicheresti qualche riferimento di legge o sentenza? 

 mi indicheresti qualche riferimento di legge o sentenza?
Sono curioso anch'io.

SiGGy ha scritto:


    Art 844 cc immissioni moleste.
    Art.1130 comma 2.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antenna CB in disuso

Nel mio condominio vi e' una antenna CB ( a stilo da 10 m) di un ex
condomino
(non vi abita più da 2,5 anni) a cui nessuno, degli altri condomini, pensa
di allacciarsi
e farne uso.
L'antenna è ancorata alla parete di una terrazza di proprietà ed il
condomino a cui
appartiene la terrazza vorrebbe far rimuovere la stessa dato che non è più
utilizzata
(e gli da leggermente fastidio avere un "parafulmini" sopra la testa).
Quello che chiedo è se la rimozione deve essere fatta dal proprietario
(colui che la
voluta e ne faceva uso) o può essere fatta da chiunque altro ?
Se puo rimuoverla chiunque, c'e' la necessità di una dichiarazione scritta
da parte
di colui che ne faceva uso ?
Grazie
Alessandro

 ha scritto nel messaggio
news:9nkmg0$5oh$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto x infiltrazione

Cari esperti del NG, sono certo che non si tratti di un problema 
condominiale ma non saprei dove postare questa mia email, spero possiate 
aiutarmi o indirizzarmi.
È il secondo anno che dopo forti pioggie nella mia cantina appare una 
macchia di umidità. Lo scorso anno la ditta costruttrice (sono 2 anni che ho 
acquistato) mi ha mandato i suoi operai per sistemare la questione, oggi, a 
seguito dei giorni di pioggia scorsi, si è ripresentata la macchia. Spiego 
la situazione: abito al piano terra ed ho una cantina che affaccia con le 
finistre nel mio giardino; la finestra più grande ha il "davanzale" a filo 
col lastricato del giardino (ma sotto la mia terrazza). Già lo scorso anno 
mi sono accorto che il "davanzale" era a filo col lastricato e che l'acqua 
piovana (credo per una pendenza sbagliata) imbeveva il peperino (di cui è 
fatto il davanzale) e faceva sì che l'umidità entrasse nella mia cantina. La 
ditta costruttrice mi ha mandato degli operai i quali prima hanno tolto una 
parte del lastricato, poi hanno "fasciato" il davanzale con fogli di catrame 
e hanno rimesso il lastricato. Oggi sono di nuovo con l'umidità. Come mi 
devo comportare ? Ovviamente domattina mando una raccomandata RR alla ditta 
ma sono oramai passati due anni dall'acquisto, la garanzia vale ancora ?
Grazie
Max 

 ma sono oramai passati due anni dall'acquisto, la garanzia vale ancora ?
     No, dura due anni,avresti dovuto pretendere gia' allora un lavoro
     ben fatto.
     ciaofelix:-)
-- 
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Grazie, speravo fosse ben fatto. Purtroppo solo ora mi rendo conto che così 
non è stato, non ho pensato di mandare acqua di nuovo per verificare e da 
allora solo questi giorni è piovuto. Io credevo che certi "vizi" potessero 
essere gestiti entro i 10 anni (la casa è stata costruita nel 1998).
Grazie ancora
ciao
Max
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: software per gestione

Devo acquaistare un software per la gestione di condomini ma non sono a
conoscenza di quali sono i piů validi.
Se poteste aiutarmi gradirei sapere qualche nome di programma che secondo
voi vale considerare e se posso anche trovare dei demo.
Grazie

 conoscenza di quali sono i più validi.


Millesimo, il miglior programma

 ha scritto nel messaggio
news:vmJT7.16658$OP2.6...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:vmJT7.16658$OP2.6...@news2.tin.it...


 fatto perchč, dopo 9 anni che seguo il settore, mi ci sono affezzionato,
non
[...]

 ha scritto nel messaggio
news:i62U7.19743$OP2.7...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:_FjU7.21423$o9.7...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9gmU7.21965$o9.7...@news1.tin.it...


 > > Sono un amministratore professionista [...]

 ha scritto nel messaggio
news:nXmU7.22625$OP2.8...@news2.tin.it...


 Chi a ha orecchie da intendere intenda
E gli altri in roulotte.
(faccina solo su espressa richiesta).

 ha scritto nel messaggio
news:i62U7.19743$OP2.7...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canone affitto

Ciao!
Devo affittare il mio appartamento, prima di farlo valutare da
un'agenzia, vorrei farmi un'idea...
Esiste un sito su cui posso fare una valutazione (approssimativa) del
canone di affitto?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1161348442....@h48g2000cwc.googlegroups.com...

--------------------------------------------------------------------------------
La mia Cartella di Posta in Arrivo è protetta con SPAMfighter
1096 messaggi contenenti spam sono stati bloccati con successo.
Scarica gratuitamente SPAMfighter! 

Un paesino vicino a Saronno (VA)
usull ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:1161351885.5...@i42g2000cwa.googlegroups.com...
Un paesino vicino a Saronno (VA)
--------------------------------------------------------------------------------


 ha scritto nel messaggio 
news:1161351885.5...@i42g2000cwa.googlegroups.com...
Un paesino vicino a Saronno (VA)
meglio ancora:
http://www.fiaipvarese.it/borsino.asp


Grazie 1000
usull ha scritto:


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Titolo: Info Lamentele

Ciao a tutti
Sono proprietario di un appartamento affittato ad una famiglia.
Questa famiglia stende i panni da sgocciolare in uno stendino attaccato 
a sbalzo esterno alla ringhiera del balcone bagnando i balconi sottostanti.
L'amministratore ha mandato una lettere a me dicendo di dire ai miei 
inquilini di non stendere i panni da sgocciolare.
Io chiedo : l'amministratore non dovrebbe mandare la lettera ai miei 
inquilini e magari a me solo per conoscenza ?
Grazie

 Ciao a tutti




     L'amministratore amministra i condomini, non conosce i rapporti
contrattuali fra te ed il tuo inquilino, tu piuttosto hai consegnato
  a lui il regolamento di condominio ed hai inserito nel contratto
   l'obbligo di rispettarlo?
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Normativa antincendio

Qualcuno sa dirmi dove è possibile trovare la
normativa per l'adeguamento nei condomini?
Grazie
Roberto


al comando provinciale dei vigili del fuoco - ufficio prevenzione
incendi, per informarti se non sai di cosa parli;
se invece lo sai, in una libreria tecnico-scientifica ti consiglio il
"L.Corbo".
ciao
francesco
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Titolo: Serbatoio gas

Salve,
sono un condomino di un condominio di 14 appartamenti.
Il fabbricato è fornito di un serbatoio interrato per lo stoccaggio
del GPL da 5.000 lt (credo).
Vorrei sapere a chi spetta la verifica annuale dello stesso.
Io appena acquistato l'appartamento, ho saputo dal vecchio
proprietario che una ditta specializzata, vista l'assenza del metano,
fornisce il gpl stoccandolo in questo serbatoio ed emettendo bimestralmente
la bolletta per condomino.

 Vorrei sapere a chi spetta la verifica annuale dello stesso.
    Al proprietario, cioe' il fornitore del gas.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Acquisto box

Sono proprietario di una casa al mare (che ovviamente non é la mia 
abitazione principale, avendo la residenza in altro comune).
Avrei ora la possibilità di acquistare (in altro stabile) un box auto.
L'agenzia immobiliare sostiene che se nell'atto notarile faccio risultare il 
box come pertinenza dell'abitazione pagherei meno imposte e tasse.
A me la cosa sembra strana in quanto l'abitazione non é stata acquistata 
usufruendo delle agevolazioni "prima casa".
Chi mi sa fornire notizie al riguardo?
Grazie
Oloap 

 ha scritto nel messaggio 
news:l1Ofo.204059$9f6.4...@twister1.libero.it...

ciao
io ho comprato una mansarda "non come prima abitazione" e il box nella 
palazzina di fronte, nel rogito hanno messo il box come pertinenza della 
mansarda, quindi si puo fare, ma non ricordo se ci fosse un risparmio o meno 
a renderla pertinenza, ma se lo dicono loro probabilmente e cosi.
ciao
S B 


E' prevista la condizione pertinenziale anche se non nello stesso stabile a 
patto che sia entro un raggio di tot metri dall'abitazione; non ricordo però 
il "tot" a quanto equivalga.
Certamente non credo si possa considerare pertinenza se il box si trovasse, 
ad esempio, a 3 km di distanza.
Cordialità
Gi 

 wrote in message 
news:l1Ofo.204059$9f6.4...@twister1.libero.it...

per esperienza personale credo che ci sia  agevolazione per sgravi fiscali 
sull'iva:
e cioe'  che si paga l'iva al 4% anziche ' al 10%, non so pero' se e' legata 
all'uso ( o pertinenza, cioe box a meno di 300 mt dalla casa ) o alla 
residenza...chiedi informazioni alle assocviazioni dei piccoli proprietari