Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Di chi è la terrazza?

Un condomino afferma che la terrazza dove sono presenti le antenne di
tutto il condominio è sua. Che l'ha comprata.L'ha chiusa con catenaccio da
qualche anno.
Un altro condomino dice che è condominiale.
Insomma sta di fatto che l'amministratore al quale ho chiesto di
verificare dice che farà la visura catastale, ma non la fa.
Allora l'ho fatta io: di tutto il palazzo e la terrazza non risulta
accatastata.
Nessuno fornisce carte x dimostrare ciò che afferma.
Come faccio ad esser sicuro al 100% di chi è la terrazza?
Pensate che il condomino che l'ha chiusa sta tentando un usocapione?
E' obbligato l'amministratore a verificare chi è proprietario e di cosa e
comunicarlo a tutti?
Devo mettere un avvocato?  
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Devo mettere un avvocato?  
L'usucapione se il bene e' stato chiuso a chiave, per me e' da
escludere:
Art. 1163. Vizi del possesso:
Il possesso acquistato in modo violento o clandestino 
non giova per l'usucapione se non dal momento in cui 
la violenza o la clandestinit� � cessata. 
Se la particella risulta in altre parole abusiva, costringi
l'amministratore a muoversi per la sua denuncia cosi scopri anche
eventuali arcani.
Alvy


Prima di fare questo bisognerebbe chiedere all'amm di agire come ho 
sopra indicato. In caso di mancanza di risposta da parte del condomino, 
indire un'assemblea nella quale discutere le azioni da intraprendere 
(come ad esempio dare mandato ad un avvocato).
Gxis
Paolo

 Devo mettere un avvocato?
Forse conviene iniziare consultando il catasto attraverso un esperto
che sappia muoversi nel casino che c'è.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Art. 1163. Vizi del possesso:
Non c'entra nulla.

 consultabile. Attraverso il catasto dovrebbe essere possibile risalirvi.
Ci arriva tramite l'agenzia del territorio o il notaio rogante.

   Questo già risponderebbe alla tua domanda.
Non dice nulla.  Leggo ora che sul MIO rogito ho letto che non ho diritti
sulla terrazza e che è proprietà "indivisa". Cosa significa?
Può valere solo x me o per tutti i condomini?


 (come ad esempio dare mandato ad un avvocato).
Che fare se l'amm non collabora? Perch� dice che si interessa ma passano
gli anni e non fa nulla. 


 contata per quel condomino o no?
Non si riesce a stabilire. I millesimi sono leggermente maggiori rispetto
all'appartamento identico di sotto. Forse (presumo) perchè hanno un garage
+ grande. Le pertinenze sono di metrature e forme diverse x ogni
appartamento.


 Devo mettere un avvocato?  
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 


 storia della privacy d'Egitto? Grazie. ;)
   Ma quale privacy, sono atti pubblici a disposizione di chiunque, puoi
   anche andare all'archivio notarile.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 


 la violenza o la clandestinit� � cessata. 
  Mettere un lucchetto non configura un atto di violenza, tantomeno �
  clandestino visto che � notorio,mettere un lucchetto invece � un atto
  di possesso valido per reclamare l'usucapione.
  felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
