mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto per favore....grazie.

In caso di revocatoria fallimentare, un condomino sottoposto a quest'ultimo
procedimento che titolarita' ha ad intervenire nelle Assemblee di
Condominio.
Mi spiego meglio. La procedura revocatoria revocherebbe l'atto, quindi il
proprietario a mio avviso non dovrebbe essere piu' proprietario, quindi non
poter votare  o impugnare determinate decisioni.
Mi sbaglio?
Attendo chiunque voglia o possa darmi un aiuto in merito.
Silvia.

 Mi sbaglio?
Puo' partecipare alle assemble in quanto comunque "conduttore" e deliberare
sulle spese riguardantri i soli servizi.
Ciao
Cly
------------------
per comunicazioni e-mail, togliere ANTISPAM

 ha scritto nel messaggio
news:cCF77.9634$Qf6.1...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:cCF77.9634$Qf6.1...@news2.tin.it...

Lascia perdere le risposte di chi non ha capito la domanda.
Finché non ha perso la causa, il condomino non perde la proprietà e nessun
diritto.
Se e quando perderà la proprietà, il nuovo proprietario (il fallimento)
provvederà spontaneamente a non partecipare alle assemblee e non pagare i
contributi, in attesa di rivendere.
Poiché poi la causa non si annuncia con pubblici proclami, anzi potrebbe
essere una notizia riservata, non c'è alcun motivo perché l'assemblea se ne
faccia un problema.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sempre canna fumaria

.....continua
L'amministratore scrive: :"L'amministratore
ricorda come sia dovere di ogni prop. il cui appartamento sia dotato di
scaldabagno a metano, di far certificare l'impianto stesso da tecnico
qualificato e di inviare copia della certificazione all'amministratore.
Bene chiamo l'ammm. e mi comunica che non si tratta di canna fumaria bensi
di una vecchia canna di aspirazione, quindi mi dice che ho 2 possibilitą:
installare uno scaldabagno elettrico oppure uno a metano sul balcone, ma
solo se il balcone da sul cortile e non sulla facciata principale.
Non avendo, il mio appartamento un balcone sul cortile sono obbligato a
installare uno scaldabagno elettrico?
grazie.

 wrote


...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vicino nutre piccioni

Ciao!
la vicina nutre i piccioni nella propria veranda con effetti devastanti
anche sul mio balcone...
esiste a Roma un regolamento che lo vieta? posso chiamare la asl?
AIUTO!
Grazie
angela

 esiste a Roma un regolamento che lo vieta?
 
   Si, vedi titolo VII avifauna art 48/2
http://www.dogtown.it/fronted/index.php?option=com_content&task=view&id=195&Itemid=42
 posso chiamare la asl?
   No bastano i vigili urbani.
   ciaofelix:-)
-- 
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grazie mille! non sai quanto ho cercato questo regolamento...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CONSEGNA DELLE CARTE PER ACQUISTO CASA

QUANDO IL VENDITORE CONSEGNA LE CARTE PER DISPORRE L'ATTO DI ACQUISTO SI
PUO CONSIDERARE UNA PROMESSA DI VENDITA?
SE IL VENDITORE SI RIFIUTA CHE SI PUO FARE?
-- 
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 wrote in message
brpo0h$on0$1...@news.newsland.it...

    Cosa intendi per "carte" spiegati meglio e per favore non urlare.
    Saluti glk.

Avete frimato un compromesso ?
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Titolo: LA FACCIATA E' UN LAVORO DI INNOVAZIONE

SONO UN PROPRIETARIO D'APPARTAMENTO GRADIREI ESPORRE QUESTO QUESITO E
RICEVERE QUALCHE DELUCITAZIONE DA CHIUNQUE SIA IN POSSESSO DELLA SOLUZIONE.
DI FRONTE AL PROBLEMA DI EFFETTUARE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE SIA DEI
CORNICIONI CHE DEI POGGIOLI PER UNA SPESA DI CIRCA 26000 EURO ,DAL MOMENTO
CHE LA MAGGIORE SPESA ERA DEVOLUTA ALL'AFFITTO DEI PONTEGGI,ABBIAMO DECISO
DI FARCI  FARE DALL'AMMANISTRATORE UN'ULTERIORE PREVENTIVO TENENDO CONTO
ANCHE DI RIFARE LA FACCIATA SOLO ED ESCLUSIVAMENTE NELLE PARTI CHE
PRESENTAVANO UN EFFETTIVO DETERIORAMENTO.VALUTATI I PREVENTIVI DELLE DIVERSE
DITTE IL COSTO SI E' QUASI DUPLICATO PARI AL PREZZO DI 50000 EURO.DI FRONTE
A QUESTE CIFRE MALGRADO LA MAGGIORANZA SIA DEGLI INQUILINI CHE MILLESIMALE
FOSSE SUPERIORE ALLA MINORANZA,E' EMERSA LA CONTESTAZIONE DA PARTE DI UN
CONDOMINO CHE AFFERMEREBBE CHE QUESTI ULTERIORI LAVORI ALLA FACCIATA
SAREBBERO UNA INNOVAZIONE.PERTANTO AVENDO SENTITO UN LEGALE E UN PERITO
EDILE SOSTERREBBE L'IPOTESI CHE GLI VENGA RISARCITA LA SUA SPESA TRA I VARI
CONDOMINI ESSENDO UN LAVORO DI INNOVAZIONE.TENGO A PRECISARE CHE IL
CONDOMINIO NON EFFETTUA QUESTO TIPO DI LAVORI DA ALMENO 32 ANNI.VORREI
SAPERE SE HA DELLE POSSIBILITA' EFFETTIVE DI VINCITA QUALORA DECIDA
ULTERIORMENTE DI PROCEDDERE NEI CONFRONTI DEL CONDOMINIO PER VIA LEGALI.
GRAZIE FATEMI SAPERE

 grazie fatemi sapere
andate avanti tranquilli pe rla vostra strada..
la manutenzione straordinaria della facciata (se l'estetica resta uguale)
non è assolutamente innovazione, e se tale intervento è necessario neanche
spesa voluttuaria.
il condomino disserziente si beccherà anche un bel decreto ingiuntivo se non
paga la sua quota.

 ha scritto nel messaggio
news:Ttvv9.90847$RO.23...@twister1.libero.it...

1 - non urlare
2 - il condomino che afferma che si tratta di un'innovazione è un imbecille,
o uno che fa il furbo.
3 - approvate i lavori, notificategli con raccomandata a/r il verbale
dell'assemblea (nel quale eventualmente risulterà che lui è contrario). Se
proprio ha ragione, impugnerà l'assemblea ed il giudice gli darà ragione. Ma
visto che i giudici di solito la legge la conoscono, il giudice gli darà
torto. Ma ancor più probabilmente, non impugnerà neppure il verbale, perchè
non sa come si fa, e perchè il suo "legale" ed il suo "perito" in realtà
sono solo parti della sua fantasia, perchè nessun legale e nessun perito
farebbe mai propria una ca%%ata del genere.
4 - trascorsi trenta giorni, partite con i lavori. Se ritarda di un giorno
il pagamento delle sue quote, fategli un decreto ingiuntivo.
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Asfalto e acqua

  Situazione: consorzio di urbanizzazione (per molti aspetti simile a 
condominio, quindi scrivo qui) in cui si devono riasfaltare le strade; 
davanti al cancello di proprietà è presente, ed è sempre stato presente, un 
infossamento che non consente all'acqua di defluire correttamente e che 
quindi crea un ristagno dell'acqua.
  In previsione del rifacimento manto stradale si vorrebbe esser sicuri di 
risolvere il problema definitivamente (l'ultima volta la soluzione è stata 
temporanea e l'affossamento si è riformato dopo un po'). Dite che è 
possibile chiedere garanzie scritte sull'esito finale ed eventualmente 
ottenere una liberatoria sulla quota da pagare qual'ora non si ottengano 
risultati soddisfacenti?
-- 
Non pretendo che comprendiate il significato di quello che ho scritto senza 
averlo riletto un certo numero di volte. Personalmente, vi riterrei degli 
stupidi se lo faceste. Io l'ho letto sei volte ed ancora non l'ho capito.


beh, diciamo che la ditta puo' garantirti l'asfaltatura, la sistemazione al 
momento,
verificando le pendenze etc, ma se poi il terreno cede, non puo' farci
nulla ... bisognerebbe semmai far prevedere un apposito scolo di acqua,
griglia o altro...
alberto 

possibile chiedere garanzie scritte sull'esito finale ed eventualmente 
Per prima cosa bisognerebbe scoprire per quale motivo e' riapparso
l'affossamento, ed eliminare tale motivo.
Se il terreno sottostante e' cedevole, hai voglia a chiedere garanzie.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 risultati soddisfacenti?
   Nessuna ditta potrà garantire la buona riuscita di lavori 
   che non sono di sua competenza.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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ab...@newsland.it

 griglia o altro...
  Ecco, l'idea di una variante potrebbe risolvere; resta solo da discuterne.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Distacco da rete idrica condominiale.

Poichè da diversi anni si verifica una enorme discordanza tra quantità di 
acqua fornita rilevata da lettura contatore AQP e sommatoria dei consumi di 
tutti i condomini (le date di rilevazione sono identiche), ancorché il 
disinteresse ad affrontare in maniera seria e professionale la ricerca ed 
eventuale eliminazione di tale anomalie, chiedo se posso distaccarmi dalla 
rete di distribuzione idrica condominiale senza chiedere alcun consenso 
(vorrei avere una conduttura personale, cosa fattibile a parere dei tecnici 
AQP); posso utilizzare il muro condominiale per ricavare un alloggiamento 
dove installare il contatore AQP e fare qualche traccia per fare passare le 
tubazioni (naturalmente ripristinando il tutto a mie spese) anche senza il 
consenso di tutti i condomini? ci sono norme che impediscono tale 
realizzazione? ci sono norme che favoriscono la realizzazione di utenze 
singole?.
Grazie a quanti mi dedicheranno la loro attenzione e competenza. 

 singole?.
     Piu' che norme disposizioni di legge.
 
http://www.condomini.altervista.org/ContatoriAcqua.htm
     ciaofelix:-)
-- 
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Egregio felix, ti ringrazio per il tuo interessamento, ma credo che quanto 
da te segnalatomi (Più che norme disposizioni di legge.
http://www.condomini.altervista.org/ContatoriAcqua.htm
) non sia esattamente 
rispondente al mio quesito in quanto nel condominio di cui sto parlando 
abbiamo già i singoli contatori divisionali. In buona sostanza il grande 
problema è l'enorme cosiddetta "dispersione" ed il relativo metodo di 
riparto.
Comunque desideravo chiederti se le tue affermazioni possono trovare una 
probante conferma in articoli di legge e/o normative varie in quanto taluni 
condomini, oltre a non voler dare il loro assenso al mio distacco dalla rete 
idrica comune, hanno minacciato il ricorso alla magistratura sostenendo la 
tesi che senza unanime consenso di tutti i condomini non posso né 
distaccarmi dalla rete in quanto nel regolamento condominiale contrattuale è 
testualmente citato " sono comuni alle unità immobiliari servite tutti gli 
impianti elettrici, idrici e fognanti fino ai punti di diramazione alle 
singole unità" , ne creare nicchie ed appoggio tubazioni sul muro 
condominiale.
Cosa e come posso fare?

 Cosa e come posso fare?
   Per quel che mi riguarda fare il tuo impianto!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riscaldamento centralizzato

abito al 5° e ultimo piano di un condominio. ai primi piani si lamentano di
avere temperature molto alte (anche 25 gradi) mentre da me si fa fatica a
raggiungere i 18/19 gradi ora che siamo a fine ottobre. ho saputo che la
temperatura deve essere per legge 20 gradi (con una oscillazione massima di
2 gradi in ogni locale). se con l'arrivo dei mesi invernali dovessi
riscontrare una temperatura inferiore a quella prevista per legge che
strumenti avrei per far rispettare tale diritto? potrei rifiutarmi di pagare
la mia quota di spese riscaldamento? grazie
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 la mia quota di spese riscaldamento? 
      No mai! ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it


-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 straordinaria dell'impianto.
        Straordinaria,non ordinaria,ma anche in questo caso
        condominio che vai patto che trovi.
        ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Umorista

Complimenti Fabio, abbiamo un fine umorista!!!

 ha scritto nel messaggio
news:5157a.323560$AA2.12...@news2.tin.it...


 wrote in message
dl57a.323697$AA2.12...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:1v57a.323790$AA2.12...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: celle frigo

Scusate, è lecito affittare lo spazio di un garage condominiale per inserire
una cella frigorifero tre metri x tre???
con tanto di motori, condense, gas ecc..?
Grazie.


Dal punto di vista edilizio-amministrativo si configura un cambio d'uso
privo di rilevanza.
E' necessaria una verifica della permanenza della validità del certificato
di prevenzione incendi.
Civilmente, in difetto di divieti nel regolamento di condominio, la cosa
appare lecita se non comporta maggiore uso dei beni comuni, cosa di cui
dubito pensando alle operaioni di carici e scarico.
Dal punto di vista igienico non mi viene in mente nulla, ma è probabile ci
sia qualche puntualizzazione dell'asl.
Necessita ovviamente di contatore proprio. Il rumore dei motori, continuo,
può essere udibile nelle ore notturne. La condenza nelle celle è limitata.
Il gas è a circuito chiuso, come per i frigoriferi normali.
Fiscalmente il cambio d'uso è praticamente privo di rilevanza, e non
comportando opere edili ritengo non vada neppure considerato.
Augh
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto:

  Si se poi affitta una cella tre metri x tre......per parcheggiare l'auto.



     Se parli di un garage aperto e di affittare un'area di quello
no !
     ciaofelix:-)


   Scusa Felix se il garage fosse chiuso serebbe possibile ?
   Se si spiegami allora a cosa serve fare i garage......se poi
   non vengono messe le auto e/o mezzi di locomozione in
   modo tale da liberare le strade ( Legge Tognoli e successive).
   Ciao w


 Ciao w
Vanno scisse le problematiche. In linea generale, salvo vincoli, si può
cambiare uso ai beni immobili.
Augh


    modo tale da liberare le strade ( Legge Tognoli e successive).
      La legge ha creato i presupposti per fare i garage ma non
obbliga il possessore
    a metterci l'auto!
      ciaofelix.

 può cambiare uso ai beni immobili.
E non è un problema del condominio che dà in affitto. Se l'uso non è
consentito l'inquilino paga lo stesso, almeno per i sei mesi di preavviso in
caso di recesso per gravi motivi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: LEGALITA' ?! MI SERVE UN CONSIGLIO.

Buona sera a tutti,
vorrei un parere: l'ultima assemblea è stata dichiarata nulla per mancato
raggiungimento del quorum e per la prossima non c'è da sperare !!
La mia domanda è: dovendo compiere degli adeguamenti a normative CEE per la
sicurezza è possibile che alcuni condomini, anche se costituiscono la
maggioranza, possano bloccare la delibera (disertando l'assemblea o votando
contro) e costringere gli altri a violare una legge?
Se la risposta fosse sì... ecco la domanda n.2: chi partecipa all'assemblea
e vota a favore dell'adeguamento alla legge è considerato comunque
responsabile (essendo un condomino) per un'eventuale sanzione per il mancato
adeguamento o può liberarsi da questa responsabilità in qualche modo?
Grazie fin d'ora per gli aiuti che mi darete. Eva.

 wrote in message
96umra$siq$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:96umra$siq$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese canne fumarie

Salute a tutti!
Dunque! Nel  condominio dove abito, č stato rifatto il tetto e la pulizia
delle canne fumarie, dalla stessa ditta.
Ora! La ripartizione delle spese, per l' opera, in un primo momento era
stata suddivisa in millesimi, fra tutti gli inquilini. Infatti, il tetto, č
arcinoto, che venga considerato bene comune.
Successivamente, dopo le rimostranze di qualche condomino, l' amministratore
ha deciso di modificare il criterio di ripartizione delle spese per quanto
concerne la pulizia delle canne fumarie, in quanto che, alcuni appartamenti
hanno in comune l' uscita o piů uscite, del condotto (cioč lo sfogo), al
tetto, mentre altri appartamenti hanno condotto e comignolo propri. Perciň
l' amministratore ha deciso di ripartire le spese in base all' utilizzo
effettivo delle canne fumarie, per ogni condomino.
Volevo chiedere se esiste un qualche *comma*, trafiletto o quant' altro, in
materia fra le varie normative condominiali.
Ovvero. Puň l' amministratore modificare il criterio di ripartizione delle
spese per la pulizia delle canne fumarie, oppure, necessita dell'
approvazione della  maggioranza
dei condomini. O ancora, dell' approvazione unanime dei condomini.
Oppure vale "la regola" dei millesimi.
Ringrazio.
--
ciao G.L.I.S.

 Ringrazio.
L'amministratore ha giustamente riparato all'errore della mancata
applicazione alla fattispecie del 2° c. art. 1123 C.C.
FrancescoFranz
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dare valore ad immobile prima di vendita

A breve venderò la mia casa, qualche amico mi ha suggerito di fare
qualche lavoretto per fargli aumentare il valore e qualche altro amico
mi ha dissuaso dicendomi che sul totale hanno scarso impatto.
La casa che sto per mettere in vendita è in buone condizioni, ha
pavimenti originali e di pregio come parquet e marmo ma ha come punti
dolenti le finestre (in legno) e le tapparelle (anch'esse in legno).
Ha senso sostituire finestre e tapparelle prima di vendere una casa
per aumentarne il valore o è inutile?
Dovrei sostenere una spesa di circa 12.000€ per le finestre e le
tapparelle, ma dubito che potrò "riaverla indietro" al momento della
vendita.
Rischio di fare un regalo all'acquirente?
Grazie



 Rischio di fare un regalo all'acquirente?
IMHO si.
Io preferirei pagare la casa 12.000 euro in meno e scegliermi le finestre
come piacciono a me, piuttosto che pagare 12.000 euro in più e beccarmi
quelle che piacevano a te.
Tieni anche conto che con la finanziaria tali interventi godono di
sostanziosi sgravi fiscali che dovresti poi trasferire all'acquirente con
una complicazione burocratica inutile.
Al limite fatti fare un preventivo e mostralo ai potenziali acquirenti,
dicendo che se vogliono tutto già fatto basta che aggiungano quella cifra e
penserai tu a gestire il lavoro.
Repo

 Al limite fatti fare un preventivo e mostralo ai potenziali acquirenti,
...
Io eviterei di fare come suggerisci... anche se sarebbe certamente il 
comportamento più corretto. Se gli infissi non sono proprio messi male, è 
preferibile lasciare le cose come stanno, senza preoccuparsene troppo. Chi 
entra in una casa la prima volta (se non è "del mestiere") noterà 
sicuramente molto meno di quel che si può pensare. Conviene invece, 
sicuramente, dare una rinfrescata dove necessario, imbiancando le stanze di 
fresco dove serve o ritoccando eventuali macchie ecc. Molto meglio sarebbe, 
se nella casa ci sono ancora i mobili, lasciarli il più possibile liberi da 
"fronzoli" e cianfrusaglie, così da dare un'impressione di ordine e pulizia. 
Suggerirei, addirittura, di spendere qualche centinaio di euro per i 
consigli di un arredatore. Una pianta qui, un quadro là, via quella brutta 
sedia gialla, qui ci mettiamo un divanetto... e la casa si venderà 
sicuramente meglio, anche se non necessariamente ad un prezzo più alto. Se 
invece i mobili non ci sono più, l'investimento in tinteggiatura lo ritengo 
sicuramente produttivo.
Stefano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Questioni su nomina / revoca

Scenario:
Residence con 4 palazzine, un codice fiscale per palazzina,
ma sin dalla sua nascita (2004) c'è stato un solo amministratore
per l'intero residence. Nel regolamento non è specificato nulla, quindi 
fa fede il C.C.
Premetto che non sono l'amministratore, ma un condomino.
A marzo 2007 invio una lettera A/R con 8/24 firme e richiedo
secondo l'art 66 riunione con i seguenti punti:
- bilancio
- nomina / revoca amministratore
L'amministratore non si fa vivo entro i 10 gg, io ero fuori per lavoro,
passano circa 40 giorni, gli altri attendevano me e nel frattempo
non si sono mossi.
A fine aprile 2007 ci riuniamo, siamo abbastanza d'accordo per non 
confermarlo, e dato che tra di noi c'è un infame, il giorno dopo ci 
viene comunicato che sono indette 4 riunioni separate (una per 
palazzina) dove si discuterà appunto di bilancio e revoca / nomina.
Questo è un modo elegante (legale) per passare ad una amministrazione 
separata?
Grazie.
Tommaso Caldarola


La tua situazione come hai indicato è costituita da 4 condomini
(4codici fiscali) e un supercondominio (per le parti comuni ai 4 se ci
sono).
Tu hai raccolto 1/6 delle firme che non erano necessario, bastano 2
condomini, bisogna vedere se sei arrivato ad 1/6 dei mm, se non era
così l'amministratoe non era tenuto a convocare l'assemblea.
Se nella riunione che avete tenuto ad aprile non avete nominato
un'amministratore il vostro è rimasto tranquillamente in carica e ha
ogni diritto a convocare un'assemblea per ogni palazzina.

 ogni diritto a convocare un'assemblea per ogni palazzina.
Infatti, è stato una nostra mancanza.
Quindi lui può tranquillamente indire le riunioni separatemente, cioè 
per palazzina, e se dovesse andare sotto (almeno su due palazzine è 
sicuro) cosa succede? Così avremmo diversi amministratori per tutto il 
residence, giusto?
Una curiosità, può l'amministratore fare 4 assemblee diverse e fare la 
conta di tutti i voti per la riconferma? Non penso sia legale...

 conta di tutti i voti per la riconferma? Non penso sia legale...
No indicendo una assemblea per ciascuno di volta in volta si discuterà
la sua eventuale riconferma o nomina di altro, il quorum e la
maggioranza necessaria si vede di volt ain volta, lui non può fare il
cumulo. Ad esempio:
Cond A: Amministratore 400mm e 4/10 votanti, Rossi 600 e 6/10 votanti
Cond B: Amministratore 300mm e 3/10 votanti, Verdi 700 e 7/10 votanti
Cond C: Amministratore 450mm e 4/10 votanti, Bianchi 550 e 6/10
votanti
Cond D: Amministratore 200mm e 3/10 votanti, Gialli 800 e 7/10 votanti
Amministratore non ha più alcuna carica a parte il supercondominio,
Rossi è amministratore di A, Verdi di B, Bianchi di C  e Gialli di D
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Titolo: Aree NON comuni.

Abito in un fabbricato di 9 appartamenti. L'appartamento è di mia
proprietà e sono l'unico, fra i condomini, ad avere l'accesso
all'appartamento direttamente dal mio giardino, tutti gli altri
condomini accedono al loro appartamento tramite una scalinata interna
accessibile tramite un portoncino del quale, per altro non ho neanche
le chiavi.
Nonostante questo devo regolarmente partecipare alle onerose e numerose
spese di manutenzione della sudetta "zona comune" a causa dell'incuria
degli altri condomini (ritinteggiature ecc.)
Che possibilità ho di evitare un'ingiusta partecipazione alle spese,
per una zona della quale non posso e non voglio fare uso? Grazie.

Danilo. P. ha scritto:

       Che significa non posso?...................... Perche non puoi?
       Non rispodere....perche` non hai le chiavi!.....   ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: cessione locazione

Vorrei sapere quali sono i "gravi motivi" (art.36 l.n.392/78) per i
quali il locatore può opporsi alla cessione della locazione ad opera
del conduttore.

In caso di cessione di locazione e di pre-esistenza di una causa si
applica il disposto
di cui all'articolo 111 comma 1 c.p.c. relativo al trasferimento a
titolo
particolare del diritto controverso? si precisa che il giudizio è
stato promosso dal conduttore (cedente).

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Titolo: riscaldamento

ciao, vi risulta che vi sia la possibilità per un condomino di staccarsi 
dall'impianto di riscaldamento centralizzato? 

 dall'impianto di riscaldamento centralizzato?
Io ho trovato questo:
http://snipurl.com/1qsei
obiuan
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Titolo: richiesta danni

ciao a tutti
nel caso che un condominio si trovi derubato dall'amministratore con 
evidenti prove
il condominio puo fare causa all'amministratore con rischiesta di danni 
morali e materiali
si puo richiedere subito all'inizio del procedimento il blocco dei suoi beni 
e anche del suo stipendio che percepisce da altri condomini?
grazie
ciao 

e anche del suo stipendio che percepisce da altri condomini?
Si puo' richiedere tutto cio' che si vuole, sara' poi il giudice a
decidere. Ma non e' meglio sentire un avvocato?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 e anche del suo stipendio che percepisce da altri condomini?
    No!
    ciaofelix:-)
-- 
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ha dato una ricevuta nell'asseblea del condominio che era falsa . Falso 
pagamento all'acquedotto
perchè ha un operaio si puo confiscare una parte del suo stipendio ed a un 
amministratore no?
si puo ricorrere al guidice di pace per fare il blocco del conto corrente in 
modo che l'amministratore non possa toccare niente, prima del cambio e 
dell'arrivo di un nuovo amministratore?
ciao 

 dell'arrivo di un nuovo amministratore?
         Non vedo perche' aspettare un nuovo amministratore quando potete
        mandarlo via in ogni momento, cosa aspettate?   ciao.


        mandarlo via in ogni momento, cosa aspettate?   ciao.
per mandarlo va dobbiamo fare una assemblea ma lui deve mandare le lettere 
di convocazione se non lo fa dobbiamo farlo noi e autoconvocarci pero 
passano dei giorni
intanto lui puo spazzolare il conto corrente che č a suo nome ma i soldi 
sono nostri
poi volevo chiedere una cosa
se io do i soldi all'amministratore per esempio per pagare l'acqua e io ho 
la ricevuta dove c'č scritto che gli ho dati per l'acqua
nel caso il pagamento non sia stato fatto io posso richiedere indietro quei 
soldi?
Oppure come dice lui finiscono nel "calderone"
ciao

 Oppure come dice lui finiscono nel "calderone"
     In una situazione del genere cosa ti si puo' rispondere! Che tu abbia
    ragione o torto quello i soldi non te li da di certo!
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione 36%

Con riferimento a lavori condominiali straordinari, č stata eseguita ed
effettuata a cavallo nel 2000/2001 la sostituzione della caldaia;
fattura 2001. Si procede alla detrazione sulla denuncia dei redditi 2002
(redditi 2001). Se non č stata inviata la comunicazione al Centro
Servizi, ma il resto della documentazione č completa (delibera, fattura,
bonifico, tabella millesimale ecc.), č comunque possibile effettuare la
detrazione?  grazie  alfredo bertone

 detrazione?  grazie  alfredo bertone
Credo proprio non si possa.....è un requisito fondamentale
la comunicazione...
Senti comunque 848800444
ciao
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

 detrazione?
No.
Se non è stata fatta la comunicazione al centro servizi, non potete detrarre
una lira. E non c'è possibilità di far nulla per sanare l'inadempienza.
Se così fosse, fate il c... al vostro amministratore.
Saluti            Meneldil

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Titolo: Consiglio

Sono locatore di un immobile da 12 anni con contratto di locazione ad uso
diverso dell'abitazione (ufficio assicurativo).
Nel Gennaio 2004 terminerà il contratto 6+6 anni, vorrei sapere se il
conduttore avrà diritto a qualche indennità.
Preciso, che ho regolarmente comunicato nel Dicembre 2002 la disdetta.
Grazie per il vostro aiuto.
--
gio

"gio" <kuky...@libero.it.invalid> wrote in message
news:Oazab.40886$
w8.1...@news.edisontel.com

a mio avviso non c'e' nessuna indennità a cui abbia diritto
deve tinteggiarti i muri interni, lui
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Preciso, che ho regolarmente comunicato nel Dicembre 2002 la disdetta.
18 mensilità dell'ultimo canone, quale indennità per la perdita
dell'avviamento.
E non deve andarsene finché non la riceve.

 dell'avviamento.
       Fino a qualche tempo fa' era cosi'certamente!
       Sei sicuro che dopo la liberalizzazione delle licenze
       e quindi della possibilita'che un negozio dello stesso
       genere ti apra di fianco:
       sia ancora valido ed applicabile?
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

        sia ancora valido ed applicabile?
Sai come si abrogano le leggi? E se non hanno ancora abrogato, in 60 anni,
due terzi del codice, perché mai abrogare un articolo che non ha mai fatto
piangere nessuno?


Purtroppo i miei dubbi rimangono.
Se invece decidessi di rinnovare il contratto di locazione allo stesso
conduttore, attualmente ci sono contratti con tempi limitati a 1o2 anni?
Posso trovare qualche testo online da consultare riferito a questo
argomento?


 conduttore, attualmente ci sono contratti con tempi limitati a 1o2 anni?
          No! Locali commerciali 6 anni salvo specifico accordo fra le
          parti!:-)

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Titolo: HELP Quesito

Ciao a tutti, 
ho un quesito da proporre e ringrazio sin d'ora chi mi aiuterą.
Sono proprietario di un garage che fa parte di uno stabile di 3 piani.
Il proprietario dell'appartamento dell'ultimo piano ha dichiarato di
voler fare dei lavori al terrazzo (pare ci siano infiltrazioni) e
quindi alla spesa dovrebbero partecipare tutti i condomini, me
compreso (in quanto proprietario del garage).
Ora il quesito č il seguente: ho l'obbligo di partecipare alla spesa?
Posso evitarla rinunciando all'accesso al garage dal portone del
condominio? Sapete darmi riferimenti normativi e giurisprudenziali in
merito?
Spero di essere stato chiaro nell'esposizione.
Grazie per l'aiuto.

 condominio?
No.
Saluti                    Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:9lvme9$bbf14$1...@ID-82056.news.dfncis.de...


 Lauretta
Oltre all'art. 1126 (che di per sč, se letto attentamente e senza fette di
prosciutto troppo grosse sugli occhi, č abbastanza illuminante...), vedi
anche:
Cass. civ., sez. II, 19/10/92, n. 11449
Cass. civ., sez. II, 3/5/93, n. 5125
... che trovi anche in rete:
www.apu.it/bancadati/files/sentenze/s1_f81.htm
www.apu.it/bancadati/files/sentenze/s1_f80.htm
www.apu.it/bancadati/files/sentenze/s1_f40.htm
(Sapessi che litigate ho fatto io in assemblea per 'ste storie!!!!!)
Ciao!                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:9m0v8v$bsuo5$2...@ID-82056.news.dfncis.de...


 Ciao Ciao
Mi fai arrossire... ;-)
Saluti                Meneldil


Grazie per la risposta. Volevo chiederti: se copre il vano scale come
deve essere calcolata la mia partecipazione alla spesa?


Partecipi contribuendo per i tuoi millesimi sui 2/3 della spesa.
Saluti                        Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio auto

Salve, abito in comprensorio con una strada privata chiusa da sbarre
che permette ai condomini di raggiungere i propri posti auto all'
interno dei vari palazzi che ne fanno parte.
Su questa strada, abbastanza stretta, nonostante siano ben visibili i
cartelli che vietano la sosta su di un lato, i condomini continuano a
parcheggiare lasciando appena il passaggio di una macchina. Potete
immaginare se un ambulanza o una macchina dei vigili del fuoco dovesse
entrare non riuscirebbe mai a passare impedendo così ogni soccorso.
Cosa si può fare per far rispettare il divieto di parcheggio dato che
i vigili non possono intervenire ( ma è vero???) ?
Grazie dell' aiuto.


Ciao,
penso che i vigili e le forze di polizia non possano applicare il
codice della strada su strade private o che hanno le caratteristiche
di cortile interno al condominio nè tantomeno fare multe. Come
soluzione potreste mettere i cosiddetti "panettoni" a 50/80 centimetri
dal muro creando così un passaggio per i pedoni in sicurezza ed
evitando che le macchine parcheggino. Ma la strada è proprietà di
tutti i condomini che vi si affacciano? Forse è meglio sentire prima
tutti gli amministratori e vedere loro cosa pensano. La soluzione che
ti ho prospettato è poco costosa e dovrebbe risolvere i vostri
problemi.
Ciao
Mida

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Titolo: adeguamento istat retroattivo?

il padrone di casa mi chiede un aumento del canone affitto (4+4)
secondo l'adeguamento istat, pretendendo gli arretrati riguardo agli
anni 2008-2009-2010. E' corretto? Devo pagare gli arretrati degli anni
scorsi? Perché non li ha chiesti subito per gli anni in corso?

 scorsi? Perch� non li ha chiesti subito per gli anni in corso?
  Ma il contratto d'affitto che avete firmato lo prevedeva.....se si
  questi aumento sono dovuti...non lamentarti perch� avresti dovuti
  gi� pagarli negli anni interessati, se no nulla � dovuto.
  w


Gli adeguamenti del canone sono dovuti su richiesta del locatore.
quindi se non li ha chiesti prima non sono dovuti come arretrati,
è comunque dovuto l'aumento percentuale dal 2008 a oggi.
In pratica supponendo un canone di 100 e un aumento istat per il 2008 
dell'1%, per il 2009 dell'1% e per il 2010 del 1%
quindi il canone
per il 2008: 100
per il 2009: 100+1=101
per il 2010: 101+1, 01 = 102,01
per il 2011: 102,01+1,02= 103,03
non può chiederti i 1 del 2009 e i 2,01 del 2010 che non ti ha chiesto 
all'epoca, ma può da adesso in poi chiederti 103,03


sono andato a leggermi il contratto, visto che leggendo in rete mi
pare che facciano distinzione in base a quanto recita il contratto (su
richiesta o senza richiesta): al punto previsto, il mio contratto dice
"gli aggionamneti decorreranno automaticamente senza necessità di
richiesta di parte locatrice".
Quindi, se non capisco male, la richiesta degli arretrati sarebbe
valida. Ho inteso bene? grazie
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Titolo: Terminologia [per me] oscura

Salve a tutti.
Qualcuno mi puo' spiegare la differenza tra:
"mappa catastale" e "planimetria catastale"?
Dove vanno fisicamente reperite?
Grazie
Tom Cat

> "mappa catastale" e "planimetria catastale"?
Aggiungerei anche "visura catastale"

Le visure al catasto urbano servono per determinare i dati relativi ad un
determinato fabbricato urbano. Può essere necessaria la visura dell'urbano
per sapere la rendita catastale di un immobile, oppure sempre nel caso di
compravendita sarà richiesta da un notaio.
Quanto alla planimetria catastale o comunemente chiamata piantina, serve a
verificare le misure e la disposizione dell'immobile riprodotto in scala.
Entrambi sono documenti necessari durante la compravendita che deve
fornire il proprietario insieme al certificato di abitabilità (a volte è
richiesto, a volte no, dipende dal notaio) e all'atto di provenienza (atto
notarile di acquisto immobile).
-- 
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 ha scritto nel messaggio
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
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Titolo: tfr portiere per nuovo condomino

Salve, ho un quesito da porvi:
ho comprato cinque mesi fa un appartamento, ho però firmato solo il
compromesso, pagato un anticipo alla società immobiliare e avuto le chiavi
di detto appartamento, non ho ancora stipulato il contratto, questo verrà
fatto entro la fine di questo mese.
Preciso che sono già cinque mesi che mi stanno facendo pagare le bollette
del condominio.
Ieri mi ha telefonato a casa l'amministratore del condominio di questo nuovo
appartamento dicendomi che il portiere va in pensione il mese prossimo e
bisogna determinare l'ammontare della sua liquidazione.
Ora mi chiedo: devo pagare una somma per un portiere che praticamente non
conosco e che è stato in un palazzo in cui io non ho abitato? Come faccio a
sapere qual'è la somma che realmente devo pagare, senza rischiare di essere
imbrogliata o di cadere in equivoci?
Sono tenuta a pagare dalla stipula del contratto (a ottobre 2005) o dal
momento in cui ho firmato il compromesso (giugno 2005)?
C'è inoltre una legge a cui appellarmi?
Grazie
Claudia

 C'è inoltre una legge a cui appellarmi?
         Sono spese che spettano al proprietario,o all'affittuario per
        la quota del 90% idem al comodatario, tu cosa sei?
         ciaofelix:-)
-- 
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          ciaofelix:-)
Ok, ma vorrei sapere da quando devo iniziare a pagare, non vorrei che
dicessero che le somme per esempio sono annuali e che devo pagare tipo da
gennaio 2005.
Grazie
Claudia

 gennaio 2005.
      Se i conti sono in ordine tu pagando da giugno 2005 sei a posto, al-
     trimenti potresti dover rispondere di arretrati fino a due anni ma
     questo non possiano saperlo noi!


      ciaofelix:-)
Molto probabilmente non hanno accantonato il tfr mensilmente ;) e ora si 
trovan nei guai!^^

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Titolo: Richiesta informazioni - Boiler acqua calda

Ho da poco sostituito un bolier per la produzione della sola acqua
calda. A chi spetta la spesa a me o al mio proprietario? C'č qualche
legge, regolamento, disposizione che riguarda questa divisione di
competenze?
Grazie a tutti.

Luca A. ha scritto:

     E perche' lo hai sostituito tu senza chiedere di farlo al
proprietario cui spetta?
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: azione legale

salute a tutti,
un condomino mi ha informato verbalmente di aver
intrapreso una azione legale nei confronti dell' amministratore
che si era rifiutato di consegnargli una copia dell'estratto conto bancario
condominiale come da lui richiesto.
l'amministratore ha deciso di resistere alla richiesta e nei prossimi giorni
ci sarà
la prima udienza in tribunale.
al di là del dovere, o meno, di consegnare quanto richiesto,
l'amministratore non è obbligato a
informare tutti i condomini dell'azione giudiziaria in corso nei suoi
confronti per questioni condominiali.
grazie a chi mi sappia rispondere e saluti a tutti.

 confronti per questioni condominiali.
      No! Perche' dovrebbe? 
      ciaofelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:6X4za.132730$3M4.3...@news1.tin.it...

è obbligato a comunicare azioni verso il condominio e non verso se stesso
l'unica cosa a cui dovete stare attenti e che non carichi le spese della sua
difesa sul condominio
in tal caso potreste iniziarne un altra di azione legale sempre nei suoi
confronti .....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: re:  per  F E L I X

Se non c'è  l'unaminità per approvare le tabelle millesimali, che non 
esistono attualmente, cosa occorre fare per averle "con la forza"?
Grazie.
ppp 

 esistono attualmente, cosa occorre fare per averle "con la forza"?
"La" tabella millesimale (è una sola) non si può approvare. Sarebbe come
approvare che 2+2=4.
La maggioranza, o l'amministratore, dà l'incarico di compilarla e, una volta
compilata vale per tutto, a meno che un giudice non accerti che chi ha
compilato la tabella ha sbagliato le proporzioni (difficile, da quando i
calcoli li fanno i computer).
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Titolo: antenna satellitare

Dal verbale di assemblea : "... si delibera l'istallazione di una antenna
satellitare con l'integrazione di sostituzione dell'impianto terrestre.
Contrari i Sig.: VS, SA ,NA. Si decide che il lavoro verrà eseguito dalla
ditta....... e che l'importo complessivo di €..... verrà suddiviso sulle
utenze e ripartito in 2 rate."
Io sono tra le persone che non vogliono l'impianto satellitare. Ho
ricevutole due rate per il pagamento per l'installazione con cifra
identica agli altri condomini.
Sono obbligata a pagare e ad avere questa installazione o posso richiedere
solo l'impianto antenna TV terrestre ?
Ringrazio infinitamente.
Paola
-- 
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 solo l'impianto antenna TV terrestre ?
Ci sono svariati articoli al riguardo su 
www.satellite.it
, non
ricordo in quale sezione, comunque avevo sull'HD un file con
alcune cose che avevo salvato "perche' prima o poi possono
sempre servire".
Questo forse fa al caso tuo...
ANTENNE PARABOLICHE
Novità determinate dalla legge n.66/2001
SOLO GLI UTILIZZATORI PAGANO LE SPESE
La decisione di installare in condominio una nuova antenna centralizzata
non vincola tutti, neppure coloro che hanno dato il loro assenso. 
Infatti si tratta di un impianto "suscettibile di utilizzazione 
separata" (art.1123 C.C. II comma).
Le spese saranno pagate solo da coloro che intendono servirsene.
Chi preferisce restare staccato, potrà, anche successivamente, cambiare
idea e allacciarsi: pagando non solo le spese di connessione, ma anche 
la sua quota di quelle di prima installazione, opportunamente rivalutata 
in base all'inflazione (art.1121 C.C. III comma).
I condomini già connessi non potranno dissociarsi dai costi di
ammodernamento dell'impianto, anche se dovessero essere valutati come
particolarmente gravosi.
La maggioranza per l'approvazione di queste migliorie sono, in seconda
convocazione di assemblea, di almeno 1/3 dei condomini che possiedano 
1/3 dei millesimi.
A meno che il regolamento condominiale contrattuale dica diversamente, 
le spese vanno divise in parti uguali tra tutti i condomini, perché 
l'uso fatto dall'abitante in un monolocale è identico a quello di chi 
vive in un appartamento vastissimo.
LE MAGGIORANZE PER L'ANTENNA
*Installazione di antenna centralizzata tradizionale:
maggioranza dei condomini che rappresenti 2/3 dei millesimi
*Installazione di parabolica centralizzata:
1/3 dei condomini che possiedano 1/3 dei millesimi
*Potenziamento di antenna o parabolica centralizzata:
1/3 dei condomini che possiedano 1/3 dei millesimi (in seconda
convocazione)
*Installazione di antenna individuale:
non occorre assenso assembleare. E' nulla la clausola di divieto nel
regolamento contrattuale (salvo divieto di regolamento comunale).
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Titolo: Finestra sull'androne

Il condomino che abita sotto di me sta ristrutturando l'appartamento e
ha deciso di aprire una finestra dalla sua cucina sull'androne
condominiale. A tal proposito non ha chiesto alcun permesso al
condominio. Temo che da un giorno all'altro mi ritroverò con la
finestra sull'androne e con lui che mi guarda attraverso di essa dalla
sua cucina!
Come posso fare per fermarlo? Questa persona ha degli amici presso i
vigili, quindi chiamarli in causa non mi aiuterebbe.
Nel condominio siamo solo in 3 e il terzo non è danneggiato dalla
presenza della nuova finestra.
Posso fotografare l'attuale situazione dell'androne con un quotidiano a
riprova della data? Posso usare tale foto come prova per testimoniare
che la finestra non c'era?

 che la finestra non c'era?
     Non sempre le norme sulle distanze delle vedute sono applicabili
   in condominio, pensa per esempio ai balconi continui divisi sempli-
   cemente da una inferriata, mentre dovrebbe esserci un vuoto di 150
   cm, quindi posta piu' dettagli sulla`situazione.
-- 
ciaofelix!

 vigili, quindi chiamarli in causa non mi aiuterebbe.
Il tuo paese dev'essere particolarmente incivile, se i vigili lavorano a 
simpatia.
Chi è amico di vigili è amico anche di giudici.
Rassegnati: il diritto, a persone come te, non serve. 

> posta piu' dettagli sulla`situazione.
Vivo in un vecchio edificio in cui vi sono 3 appartamenti, uno per
piano.
Io sono al secondo e ultimo piano.
L'inquilino del primo piano viìuole sfondare il muro che separa la sua
cucina dal vano scale per costruirvi una finestra. La sua finestra
darà quindi sul vano scale. Quando io salirò le scale per raggiungere
il mio appartamento vedrò, attraverso la finestra, la sua cucina!!!
E non ha chiesto nessun permesso al condominio. Da un giorno all'altro
troverò la finestra!!!

 troverò la finestra!!!
    Non e, tenuto a chiedere nessun permesso...condominiale.
    ciaofelix:-)
-- 
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     Non e, tenuto a chiedere nessun permesso...condominiale.
Non dovrebbe chiedere il permesso per modificare una parte comune (il
vano scale)? Mi stai dicendo che chiunque può apportare modifiche al
vano scale senza dover chiedere alcun permesso? Io posso cambiare la
plafoniera che illumina il vano a mio piacimento? Un altro condomino
può dipingere il vano scale del colore che desidera?

 può dipingere il vano scale del colore che desidera?
       Perche, no se fa un lavoro perfetto paga lui e sceglie un colore
      che non sia un pugno nell'occhio? 
       ciaofelix:-)
       P.S. leggi (aperture)
http://www.confedilizia.it/RAS7.htm


Grazie mille felix, sei sempre informatissimo e preciso.
Dalle informazioni che mi hai dato mi sembra che io possa aprire un
abbaino nel tetto per illuminare meglio il sottotetto di mia proprietà?

 abbaino nel tetto per illuminare meglio il sottotetto di mia proprietą?
   Senza dubbio si!
   ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta documenti

Ho degli inquilini stranieri (Equador) da piu di 2 anni.
Abbiamo fatto un contratto quadriennale.
Ora devono fare una domanda di ricongiungimento e mi hanno chiesto dei
documenti:
1) Planimetria catastale.
2) Certificato di abitabilità o in mancanza - Anno di costruzione     
dell'immobile.
 
Volevo sapere 
1) Come mai quando abbiamo fatto il contratto questi documenti non mi sono
stati richiesti;
2) A chi competono eventuali spese da sostenere per averli?
3) Sono tenuto a dare questi documenti?
Grazie.
-- 
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claudioca1 ha scritto:


 > 3) Sono tenuto a dare questi documenti?
     Ovviamente si! Se hai dubbi va in questura!Ufficio stranieri.
     ciaofelix:-)


L'ufficio stranieri della Questura richiede i documenti piu' disparati in
base alla sensibilità del dirigente di turno.
Chiaramente si cerca di capire se le persone che cercano di far entrare i
parenti in Italia possano dare loro una sistemazione dignitosa.
Verificano di solito anche altre cose per esempio richiedono copia del
contratto di locazione con ricevuta di registrazione avvenuta, contratti di
lavoro.
Questi documenti tu DEVI averli in qualità di regolare proprietario
dell'immobile (trovi tutto nella concessione edilizia)!
Le spese oltretutto per avere copie eventualmente smarrite (CHE DEVI AVERE
ANCHE PER ALTRI MOTIVI) sono irrisorie e a mio avviso  dovresti tralasciare
l'addebito all'inquilino.
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.661 / Virus Database: 424 - Release Date: 19/04/2004

 base alla sensibilità del dirigente di turno.
Nulla di più inesatto... i documenti richiesti per il ricongiungimento
familiare sono sempre gli stessi e regolati dall' art. 29 del D.Lgs. 286/98
così come modificato dall' art. 23 della Legge 189/2002.
tralascuando le altre cose, ciò che riguarda il nostro richiedente è questo
: la legge prescrive allo straniero di esibire copia del contratto di affito
regolarmente registrato ( o se proprietario, dell' atto di proprietà ) ed un
certificato di "Idoneità alloggiativa" rilasciato dall' Ufficio Tecnico del
Comune od in alternativa dall' ASL indicante il numero delle persone che
possono abitare in quell' appartamento. L' onere di questi certificati è a
carico dello straniero e ti assicuro che la spesa non è così irrisoria come
dici... a Trieste si spendono circa 100 euro per tale certificato ed i tempi
tecnici di rilascio sono di circa 2 mesi....
Il proprietario non deve fare assolutamente nulla... se lo straniero si è
rivolto a lui è solo perchè magari vorrebbe risparmiare due soldini nel caso
il proprietario, per qualche svariato motivo, avesse già questo
certificato....
Sperando di essere stato utile...
( Ho lavorato quasi 4 anni in un ufficio immigrazione.... )
Andrea