Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posizionamento elemento esterno condizionatore

Ciao a tutti.
Da un mesetto convivo con questo problema: il mio vicino di appartamento, al
sesto piano di un condominio di 6 piani, ha fissato l'elemento esterno del
proprio condizionatore sulla fioriera in muratura che separa il mio balcone
dal suo, una fioriera costruita all'altezza del parapetto (si tratta di due
balconi contigui separati solo dalla fioriera).
Questo oggetto ingombrante, che sporge interamente al di sopra del
parapetto, non solo deturpa la facciata, ma da un lato emetterà calore verso
la mia parte (non è aperto solo di fronte ma anche di lato, per metà).
Così non potrò stare nel balconcino e mi moriranno le piante.
Il Comune della mia città non ha una legislazione ad hoc; il condominio, in
una riunione di qualche settimana fa, aveva votato genericamente che questo
tipo di cose potevano sì essere messe fuori, ma NON nelle parti comuni.
Niente di più. Il resto è lasciato al buon senso (dice uno dei consiglieri).
Mi sapreste segnalare che cosa dice la legge? A parte rivolgermi
all'amministratore (che sta svicolando), a quali diritti mi posso appellare?
Grazie per un parere
Gardenia
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 all'amministratore (che sta svicolando), a quali diritti mi posso appellare?
         Digli di togliere IMMEDIATAMENTE quell'aggeggio!
 
   Art. 889  Codice civile: Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi
Per i tubi d'acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e loro
diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine. 
        Quindi sposti i tubi di un metro oltre meta' fioriera. 
  Art. 844 codice civile: Immissioni 
Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di
calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni
derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità,
avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674). 
       Trattandosi di civile abitazione il rumore,ed il calore immesso
       nel tuo balcone non e' consentito.
Art. 674  Codice penale - Getto pericoloso di cose
   Chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo 
privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere o imbrattare o 
molestare persone, ovvero, nei casi non consentiti dalla legge, provoca 
emissioni di gas, di vapori o di fumo, atti a cagionare tali effetti, è
punito
con l'arresto fino a un mese o con l'ammenda fino a lire quattrocentomila.
       L'aria calda rientra fra queste molestie.
Art. 659 codice penale. - Disturbo delle occupazioni o del riposo delle
persone
   Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti
sonori
o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di 
animali, disturba le occupazioni o il riposo delle persone, ovvero gli 
spettacoli, i ritrovi o i trattenimenti pubblici, è punito con l'arresto
fino 
a tre mesi o con l'ammenda fino a lire seicentomila.
         A quella distanza il rumore non potra' consentirti il riposo.
         ciaofelix:-)
         Digli di piazzarlo a meta' della sua proprieta'.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 solo di fronte ma anche di lato, per metà).
Ti ha già risposto felix. Intervengo solo per precisare che
l'emissione di aria calda avviene comunque dalla griglia frontale.
L'apertura che vedi sul lato serve per il pescaggio di aria fresca.
Salvo il resto.
Auguri
M®

 Digli di piazzarlo a meta' della sua proprieta'.
Glielo dico di sicuro :-)
Grazie


 M®
Grazie. (Se nasco di nuovo studio diritto!)


 Come lo "dimostro": basta dirlo?
     Tutti sanno come funziona un comdizionatore,ed averlo a pochi cm dalla
     tua faccia quando stai al balcone non e' gradevole,se necessario il
     giudice chiedera'il parere di un perito.
 
     E ti aggiungo anche questo.
     Attenzione ai metri
Le regole sulle distanze per installare il condizionatore
Altro limite all'installazione di un impianto di climatizzazione č
rappresentato dal rispetto delle distanze in verticali o in appiombo, di
cui all'articolo 907 del Codice civile. Secondo questa norma, se si vuole
appoggiare la nuova costruzione al muro in cui esistono vedute dirette od
oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia. 
Il contenzioso sul punto č tuttavia assai meno consistente e puň
riguardare i condomini dei piani soprastanti per la violazione della
distanza di 3 metri in verticale misurati dalla soglia della finestra o
dei terrazzi del piano superiore. 
A questo proposito si tenga presente che, agli effetti del rispetto delle
distanze verticali, per costruzione deve intendersi non solo il manufatto
in mattoni e cemento, ma qualsiasi opera di qualsiasi specie che ostacoli
l'esercizio della veduta (si vedano, ad esempio, le sentenze della
Cassazione del 17/05/1955, n. 1445 e del 22/11/1955, n. 12907). 
      Quindi ad almeno 3 metri dal tuo *FONDO* chiaro?
Infine, tra le altre cautele che devono essere tenute in considerazione in
vista dell'installazione del climatizzatore, rientrano anche quelle
relative alle immissioni di rumore a norma dell'articolo 844 del Codice
civile e quelle relative allo stillicidio della condensa
     ciaofelix:-)


 Certo tramite avvocato!
LOL!
E nel frattempo, come per magia, l'amministratore si è dato una mossa!
In realtà, *forse* perché gli ho mandato 4 email con foto dell'aggeggio e
ampi stralci di articoli dei Codici: e indovina dove li ho trovati ;-)
E così, lunedì verranno a dire al tipo di spostare l'aggeggio. Ovviamente
gli ho appena fatto sapere anche che "devono" farlo mettere a tre metri dal
mio fondo, ehehehehe.
Felix, non voglio ancora cantare vittoria, ma per certo mi ha reso felice.
Quando ci si sente calpestati dalla prepotenza, sapere che il diritto ti
tutela è un sollievo enorme.
Ho scoperto questo ng per caso e continuerò a leggervi, perché è evidente
che qui c'è da imparare.
Grazie e buon weekend.


 LOL!



      Facci sapere!:-))))


 Facci sapere!:-))))
Rieccomi :)
OGGI finalmente l'amministratore ha scritto al tipo, per conoscenza a me e
ai consiglieri, di togliere l'aggeggio e appoggiarlo per terra sul suo
balcone.
Se tanto mi dà tanto, il tipo lo metterà attaccato al muro che divide me da
lui!
Mi avevi scritto qualcosa sulle leggi che regolano le distanze dei tubi (1
metro) e altro sulle distanze di questi aggeggi facenti parte dei
condizionatori... potrei avere qualche indicazione sulle distanze, tratte da
sentenze?
Così replico alla lettera dell'amministratore specificando che si devono
attenere alle distanze... citando le sentenze e la norma del CC che mi hai
già segnalato.
Grazie, ciao
