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Titolo: è possibile licenziare il portiere?

Salve a tutti,
vorrei sapere quali provvedienti è possibile prendere nei confronti del 
portiere del mio condominio visto il suo "pessimo comportamento".
Questo è, per quanto noto a noi condomini, il quadro della situazione 
attuale.
- il portiere vive nell'appartamento condominiale con i 2 figli, la moglie 
(da cui è però separato - per quanto ne sappiamo noi), e alcuni animali, tra 
cui un cane e un congilio.
- il portiere non svolge il suo lavoro come previsto. non solo non pulisce 
lo stabile, non fa praticamente nulla! invece di stare in guardiola negli 
orari previsti si limita il più delle volte ad accendere la luce all'interno 
della guardiola e a tornarsene a casa dopo averne chiuso a chiave la porta! 
come se ciò non bastasse si assenta spesso per fare delle commissioni, a 
volte per giornate intere, senza prendere alcun permesso o giorno di ferie e 
ovviamente è solito chiedere periodicamente il pagamento delle ferie e dei 
permessi non goduti!
- gli animali domestici vengono spesso lasciati circolare liberamente, senza 
supervisione di nessuno, negli ambienti condominiali. il cane in particolare 
viene lasciato libero e senza museruola. allo stesso modo i 2 figli piccoli 
del portiere vengono abbandonati per giornate intere nel cortile 
condominiale, come se il condominio fosse un asilo. ovviamente fanno un 
chiasso inaudito e giocano a perfino a pallone (cosa che comunque gli viene 
permessa anche dentro casa, nonostante sia comunque una proprietà 
condominiale).
- l'intera "famiglia" disturba tutto il condominio fino a notte fonda con 
continui rumori di ogni genere tra cui urla, bestemmie e parolacce varie (a 
volte anche indirizzate ai condomini!), litigi e risse varie, infatti spesso 
devono intervenire le forze dell'ordine o comunque gli stessi condomini di 
passaggio che vi si trovano involontariamente "coinvolti". come se non 
bastasse, le risse si sono moltiplicate da quando circa un anno fa, la 
moglie si è trovata un amante fisso che non sto a descrivervi ma che è alla 
stregua del portiere, quindi vi lascio immaginare cosa succede 
quotidianamente in condominio.
- la cosa più grave comunque è che risulta praticamente impossibile vivere 
negli ambienti adiacenti all'appartamento occupato dal portiere con il 
risultato che alcuni inquilini, tra cui il sottoscritto, sono costretti a 
lasciare delle intere stanze di fatto inutilizzate. in particolare io che ho 
un appartamento di 2 camere e servizi sono stato costretto a portare il 
letto nel soggiorno per riuscire a dormire e sto praticamente vivendo in un 
"monocale" già da qualche mese.
- nel condominio vivono pochi proprietari degli appartamenti, per la maggior 
parte ci sono studenti o comunque altre persone in affitto che non si 
fermano troppo a lungo, ed è quindi stato impossibile fino ad oggi prendere 
una decisione definitiva in merito al  licenziamento del portiere nonostante 
le continue lamentele di molti inquilini. tutto ciò che si è fatto ad oggi è 
stato inviare una lettera di richiamo da parte del nuovo amministratore che 
però non ha avuto alcun effetto sul comportamento del portiere.
A questo punto vi chiedo cosa si può fare sia a livello condominiale che in 
proprio per liberarsi in via definitiva del portiere. ad esempio, è 
possibile per un inquilino chiedere formalmente, magari a mezzo raccomandata 
a/r all'amministratore, di prendere provvedimenti immediati contro il 
portiere nel caso in cui si verifichi di nuovo una rissa e si renda 
necessario  l'intervento delle forze dell'ordine? ci sono comunque 
possibilità di farlo licenziare in tempi brevi o almeno di fare in modo che 
lui o almeno sua moglie (da cui vi ricordo che è separato) abbandonino 
l'alloggio condominiale destinato al portiere, in modo da limitare i disagi 
per noi tutti?
Ringrazio chiunque possa darci un aiuto...

 per noi tutti?
     Trolleggi?....Licenziatelo punto e basta dov'e' il problema?
-- 
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ab...@newsland.it

 del portiere del mio condominio visto il suo "pessimo comportamento".
cut
chiunque è licenziabile..........basta pagare.
credo però che dall'alloggio sarà difficile cacciarlo 

 credo però che dall'alloggio sarà difficile cacciarlo
    L' alloggio del portiere
Il portiere gode dell'alloggio in virtu dell'opera prestata. In sostanza,
tale godimento e finalizzato alla prestazione del servizio e trova la sua
regolamentazione giuridica nel contratto di lavoro e non nelle norme sul
rapporto di locazione. Una volta cessato il rapporto di lavoro, al termine
del preavviso, il portiere dovra anche rilasciare l'alloggio; pertanto
l'eventuale controversia che dovesse sorgere in ordine al rilascio stesso
e di competenza del giudice del lavoro e non richiede un procedimento di
sfratto. 
     ciaofelix.


 wrote in message 
news:f75glg$k44$1...@news.newsland.it...


 suggerimenti!
     I referenti degli inquilini sono i proprietari voi non avete nessun
potere al riguardo, ma avete un gran vantaggio......se la cosa diventa in-
  sopportabile quello di poter cambiare casa.
     ciaofelix:-)


 Ringrazio chiunque possa darci un aiuto...
Purtroppo l'inquilino non ha un potere in assemblea , l'unica è contestare
i fatti all'
amm.re
 a ai proprietari e se in assemblea loro non provvedono
a cacciare il cattivo portiere e lo possono fare in assemblea solo con
particolare maggioranza , allora  bisogna vedere se  un' eventuale azione
legale può farla il singolo/i condomini contro i proprietari relativi per
il disservizio e gli eventuali danni che comporta il disinteresse dei
medesimi proprietari rispettivi.
Intanto inviate due lettere con firme congiunte sia all'
amm.re
 che ai
proprietari 
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