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Titolo: elettricità comune

Vivo in un condominio composto da tre edifici disposti a ferro di cavallo; 
due edifici sono composti da 9 famiglie 3 piani e ascensore, il mio da 3 
famiglie due piani senza ascensore.
Quando la casa � stata costruita l'elettricista ha avuto la malsana idea di 
mettere tutto sotto lo stesso contatore, quindi le luci delle scale dei tre 
palazzi, gli ascensori, le luci del corsello e del giardino tutte insieme.
Per la suddivisione dei costi il primo amministratore/costruttore ha fatto 
un calcolo ipotetico di ripartizione per percentuale e ha messo questa sua 
formula nel regolamento condominiale.
Dopo anni in cui segnalavo un costo esagerato attribuito al mio edificio, ho 
installato, dopo aver avvisato l'amministratore e d'accordo con i due 
condomini un contaKW per le parti comuni del mio palazzo e un contaKW per le 
luci del giardino e corsello, che si accendono con un crepuscolare.
Dopo circa 5 mesi di utilizzo il conteggio dei KW ci rivela che al posto di 
pagare ? 100,00 attribuiti alla scala ne dovremmo pagare ? 1 !!!
E anche per il conteggio delle parti comuni ai tre palazzi, giardino e 
corsello il risultato ha evidenziato un costo minore.
Risultato:
I due palazzi con la maggioranza delle persone dovr� pagare di pi� rispetto 
a noi che consumiamo di meno.
Il problema � che il calcolo � stato messo nel regolamento e quindi se non 
c'� la maggioranza non si pu� cambiare.
La riunione non � ancora stata fatta per modificare il regolamento ma dubito 
che questa mia richiesta passer�, ai due palazzi conviene di pi� la 
situazione attuale, in pi� uno dei condomini di questi palazzi ha fatto 
scrivere dai sindacati all'amministratore per togliere il contaKW che 
secondo loro pregiudica la conformit� dell'impianto....cosa assurda...
Se alla riunione non si dovesse trovare una soluzione, devo per forza andare 
dal giudice di pace o visto che esiste uno strumento che misura il consumo 
effettivo del palazzo posso con qualche normativa rendere nullo il calcolo 
presente nel regolamento?
Esiste qualche normativa che rende obbligatorio i contatori per ogni 
edificio e per gli ascensori?
Attendo Vs. news
GRazie 

   
Secondo me un modo "veloce" per risolvere la questione e far diventare 
il tuo palazzo condominio  a se stante.
Saluti
Paolo

 presente nel regolamento?
mi rifarei all 'articolo 1123 del codice civile.
al 2° comma del suddetto articolo prevede un’importante deroga al
principio
della ripartizione delle spese in relazione al valore della proprietà.
Esso infatti sancisce che: "se si tratta di cose destinate a servire i
condomini in misura diversa,
le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può
farne."
Questa è la legge.
Forse dovreste trovare un buon perito elettrotecnico per fare il
calcolo giusto.
Quando farete l' assemblea deve essere chiaro che il Regolamento deve
essere modificato.
Se non si raggiunge la maggioranza minaccia di rivolgerti alla
giustizia ordinaria.
Ciao
Alberto B

 edificio e per gli ascensori?
mi pare un tantino strano che si passi da un 100 a un 1 ... vedo
improbabile che sia stato fatto un errore cosi' macroscopico...
pero' tutto e' possibile...
Le percentuali attualmente come sono?
in ogni caso, se l'attuale divisione e' stata fatta a livello di regolamento
contrattuale, per modificarla ci vorra' l'unanimita' dei condomini
oppure l'intervento del giudice.
alberto 

Grazie per il suggerimento mi rifar� sicuramente all'articolo sottoindicato
mi rifarei all 'articolo 1123 del codice civile.
al 2� comma del suddetto articolo prevede un�importante deroga al
principio
della ripartizione delle spese in relazione al valore della propriet�.
Esso infatti sancisce che: "se si tratta di cose destinate a servire i
condomini in misura diversa,
le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno pu�
farne."
Questa � la legge.
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