Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Alberi e balconi

Scusate innanzitutto la lunghezza del post....
N.1
Come già chiesto in un precedente post, la maggioranza dei condomini
vuole abbattere le due piante (uniche) che si trovano all'ingresso del
mio condominio e non sono riuscito a far passare, almeno per il momento,
la tesi del 'decoro architettonico' suggeritami da Blindonet (erano
scaduti i termini per invalidare la delibera assembleare). Per fortuna
l'ufficio giardini del comune ha già fatto capire che i tempi saranno
lunghi e, in un colloquio telefonico, sembrano intenzionati ad abbattere
solo in caso di reale pericolo. 
A mio parere ( e sopratutto secondo il parere di alcuni tecnici che ho
interpellato) il pericolo c'é ma non è dato dalla stabilità dell'albero
ma dall'incuria del condominio (in cui sono approdato da poco) che non
lo ha mai potato. Recentemente un ramo è effettivamente caduto durante
una giornata ventosa. Così si rischia che qualcuno si faccia male
nell'attesa di un provvedimento esagerato e probabilmente tardivo. Posso
intimare all'assemblea un lavoro di potatura urgente?
Come dicevo, alcuni agronomi interpellati hanno dichiarato che piante
potebbero essere salvate se opportunamente potate ed ancorate con
speciali cavi, ma purtroppo il tecnico che ha firmato la perizia
propende per l'abbattimento di una di esse. Ma questo tecnico può avere
interessi nella ditta che effettuerà i lavori? Non dovrebbe essere il
suo un parere disinteressato?
N.2
Abbiamo eseguito dei lavori sui frontalini dei balconi. Abbiamo ora
scoperto che l'amministratore uscente (che non abbiamo riconfermato)
aveva aggiunto una cifra di L.5000.000 circa (forse per errore, non si
sa) sul preventivo da noi deliberato. Nonostante le nostre richieste di
chiarimento lui ha sempre sviato ogni incontro chiarificatore. Ora
abbiamo constatato che ha pagato la ditta con la cifra sbagliata. Cosa
possiamo fare?
N.3
Sempre a proposito dei frontalini il condomino del piano di sopra (causa
probabilmente un uso errato dell'irrigatori delle piante) ha di nuovo in
pochi mesi causato una vasta macchia di muffa ed umidita sul 'cielo' del
mio balcone. Quali strumento ho per convincerlo (o convincere
l'assemblea) a riparare il danno?
Vi ringrazio della pazienza nel leggermi.

 suo un parere disinteressato?
In teoria, si.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

Grazie Meneldil... 
Spero di avere più successo questa volta.
G.

 
Ieri abbiamo avuto un'assemblea (rovente) nella quale ho proposto di
votare per la potatura. Purtroppo la maggioranza ha votato contrario ed
insiste per l'abbattimento (anche se abbiamo scoperto che anche con la
richiesta d'urgenza nella nostra città la pratica ha tempi lunghi). A
questo punto cosa posso fare per far sì che si possa avere intanto
quella che giustamente definisci "ordinaria manutenzione" dell'albero?
Se cade un ramo (è già successo) e provoca danni di chi è la
responsabilità? 
Ti ringrazio di nuovo e scusa se rompo ;-)
G.

 ha scritto nel messaggio
news:1fppu95.tuu52f1a4u8i6N%ja...@nondeltuttolibero.it...

Del condominio (*tutto* il condominio, te compreso...)
Quindi: diffida all'amministratore perchè, nell'attesa dei tempi
dell'abbattimento, non venga meno ai suoi obblighi di curare la manutenzione
ordinaria, provvedendo quindi alla potatura... con avvertimento che lo
riterrai personalmente responsabile di ogni danno cagionato a te o a terzi
dalla sua inadempienza.
