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Titolo: Regolamento garage: all'unanimità o a maggioranza?

Ciao a tutti.
Il mio condominio ha un'area di parcheggio condivisa prima utilizzabile
solo da alcuni condomini, mentre da poco una sentenza l'ha definita (se
non erro) "area di pertinenza condominiale". Il parcheggio viene dunque
ora utilizzato da tutti i condomini ed è sorta la necessità di stabilire
un regolamente per il suo utilizzo. La domanda è: per avere valore, un
regolamento per l'utilizzo di tale parcheggio deve essere approvato
dall'assemblea condominiale all'unanimità o a maggioranza?
Lo chiedo in quanto temo che alcuni condomini vogliano proporre un
regolamento tale da assicurarsi alcuni chiari vantaggi (ad es. posti auto
stabiliti definitivamente e migliori, mentre io vorrei che si mettesse nel
regolamento che i posti debbano poter essere riassegnati sulla base delle
esigenze collettive e dei singoli).
Grazie mille a chi saprà rispondere alla domanda.
Respect
-- 
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 esigenze collettive e dei singoli).
    E chi le decide queste esigenze?
    ciaofelix:-)


    ciaofelix:-)
Come ho prolissamente :-) spiegato sopra, in base ad un accordo **unanime** 
di tutti i condomini (quale si tenta di spacciare quello attuale, anche se 
appunto non mi vede affatto d'accordo); in caso di mancato accordo, i posto 
potranno essere equamente ridistributi sulla base di un sorteggio e di una 
conseguente rotazione annuale.
Qualcuno sa darmi altri pareri su come cercare di ottenere che questa equo 
principio di assegnazione sia inserito nel regolamento? (regolamento che - 
non ho dubbi - sarà invece proposto da alcuni inquilini particolarmente 
interessati a mantenere lo status quo dei posti attuali)
Grazie mille per l'aiuto, ciao.
Respect

 interessati a mantenere lo status quo dei posti attuali)
     Quanto stanno facendo Amministratore, condomini e commissione (sic)...
    che non esiste nel codice civile, e semplicemente illecito, il
parcheggio e' di tutti con pari diritti, tenere conto del tipo di auto e'
    semplicemente da folli, se tutti non possono avere uno o piu' posti
    auto di pari dimensioni e facilita' di manovra si istituisce un turno
    o al limite si sorteggia, poi i condomini fra di loro possono fare gli
    opportuni cambi.
    L'amministratore assolva a questo suo compito senza coinvolgere
condomini piu' o meno interessati.
   Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
........omissis...........
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
    Punto e basta! ......ASSICURATO IL MIGLIOR GODIMENTO A TUTTI I
CONDOMINI.......
 
    Inserire sul verbale che nel caso di cambio auto....etc etc....e'
   utopistico, chi ha avuto un posto comodo non lo mollera' mai piu'!


 comodo non lo mollera' mai piu'!
Beh, capiamoci: che io abbia ragione, legalmente parlando, mi pare di
capire che non ci piova. Il problema è che, se mai un domani mi trovassi a
voler pretendere un posto più grande o un sorteggio dei posti, vorrei
evitare di arrivare ad una causa legale, naturalmente.
A questo punto, penso che mettere nero su bianco nel regolamento che i
posti sono assolutamente "temporanei" e soggetti ad essere rivisti in ogni
momento, potrebbe essere un qualcosa da impugnare un domani. Evitando di
arrivare a scontri più grossi (in queste occasioni, temo sempre di
rischiare di trovarmi qualche ricordino sull'auto parcheggiata e indifesa
dal primo condomino arrabbiato di turno...).
Ci sono invece esplicite norme di legge che regolano la distribuzione dei
posti in aree di pertinenza condominiali?
Grazie mille, ciao.
Respect


 posti in aree di pertinenza condominiali?
     No se non il principio di pari godimento, e se si vuole fare i
cavillosi:
 
     Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti
     ciaofelix:-)
