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Titolo: Affitto appartamento condominiale

Per poter rinnovare il contratto d'affitto di un appartamento condominiale 
(ex abitazione del portiere), l'amministratore non dovrebbe avere il mandato 
da parte dell'assemblea? Può essere considerato non valido un contratto 
stipulato in assenza di tale delibera (e ad un valore molto inferiore a 
quello di mercato)?
Grazie a tutti
-- 
Aral 

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  Ma scusa ..... chi è il proprietario di quell'appartamento ? Sono i
condomini
  pro-quota millesimale..... e pertanto la risposta sta qua !!!
  Ciao w
  PS : Ti ricordo che l'amministratore è l'esecutore delle delibere
assembleari.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  pro-quota millesimale..... e pertanto la risposta sta qua !!!
Evidente che i proprietari sono i condomini... ma l'amministratore ha 
portato a giustificazione il fatto della presunta "urgenza" del rinnovo.
Dove può stare una "urgenza" simile non riusciamo a comprenderlo, ma a 
questo punto ci interessa sapere se il contratto può essere ritenuto valido 
oppure no e, nel caso, che possibilità abbiamo di rivalerci in presenza di 
un contratto firmato da chi non era legittimato/autorizzato a farlo...?
Non abbiamo nessuna intenzione di mandar via l'inquilino (tra l'altro delle 
brave persone), ma semplicemente vorremo invalidare il contratto, stipularne 
uno nuovo ad un prezzo più vicino a quelli di mercato e chiedere i danni 
all'amministratore (la somma "persa" in questi 5 mesi, circa 1200-1400 
euro). Secondo voi è fattibile?
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Attenzione alla "factia concludenda" (per fatti consequenziali).
I condomini contrari potrebbe spedire una comunicazione al nuovo
affittuario informandolo che non hanno dato alcun mandato
all'amministratore di affittare l'immobile e che quindi l'affittuario e'
considerato abusivo.
In conseguenza lo si diffida dall'occupare l'immobile, o se e' gia'
entrato, lo si intima a sgomberarlo immediatamente, specificando che gli
verrano chiesti i danni per ogni ritardo.
In questo modo l'affittuario non potra' nascondersi dietro l'ignoranza.
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni

 circa 1200-1400 euro). Secondo voi è fattibile?
Non e' possibile tenere il piede in due staffe: "fare i buoni con gli
inquilini" e "chiedere il riprstino dei propri diritti".
Dovete chiaramente intimare l'inquilini ad andarsene come abusivi (brave
o non brave persone, avrebbe dovuto almeno verificare che
l'amministratore avesse i poteri per stipulare il contratto, non si puo'
essere cosi' ingenui da accettare un contratto firmato dal primo che si
incontra).
Altrimenti, vi scordate l'aumento, quello degli affitti e' un terreno
pieno di sabbie mobili, la tutela degli inquilini e' cosi' forte che
ogni tentativo di contrattazione puo' rivoltarsi contro di voi.
Purtroppo per gli inquilini, troppa tutela, qualche volta, significa
essere trattati duramente dai proprietari a titolo preventivo.
[E la solita dimenticata storia: "Beati gli ultimi, se i primi avran
giudizio", ma in Italia pare che i primi abusino a piu' non posso]
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