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Titolo: Amministratore nuove leggi societarie

Forse una buona notizia per i condomini e gli
amministratori onesti.
Si sta sviluppando un nuovo diritto per gli
amministratori di societa' con la
creazioni di nuovi tipi di reato che
possono anche riguardare l'amministratore di
condominio.
ad esempio mi e' capitato solo ora
di vedere il decreto legislativo 61/2002
http://www.giustizia.it/cassazione/leggi/dlgs61_02.html
(che ho gia' incollato sopra il mio
vecchio codice civile :-)
Mi interessa il vostro parere sulla
applicabilita' nel caso del condominio.
Per cominciare mi pare di capire che in ogni
caso, se non c'e' stato danno per la
societa' (il condominio ?) non c'e'
reato e questo dovrebbe tranquillizare
tutti gli amministratori onesti.
Ma per gli altri:
Art.2621 in poi del nuovo CC
quando l'amministratore nasconde
informazioni che possono permettere ai
condomini di scegliere un preventivo
piu' conveniente allo scopo di favorire
il fornitore "disposto" a pagare la "cresta" ?
Art.2625 del nuovo CC
quando l'amministratore occulta documenti
o impedisce con artifici (o meno) l'attivita'
di controllo da parte dei condomini ?
Art.2631 del nuovo CC
quando l'amministratore non convoca
entro i termini l'assemblea annuale
Art.2634 del nuovo CC
quando l'amministratore fa eseguire
il lavoro da una societa' di
servizi, di cui e' socio lui o la
moglie, ad un prezzo superiore
di quello medio di mercato (ho l'esempio
di un fabbro che ha lavorato nello
stesso condominio in due parti diverse
per un lavoro molto simile, solo che da
una parte ha fatturato la societa'
di servizi afferente all'amministratore
e nell'altra parte e' stato fatturato
direttamente al condominio - indovinate
dove e' costato meno)
Mi sembra che se si applica anche al
condominio si tratta di una bomba ...
e sono in vigore dal 11 aprile 2002 ...
Pekilan

 e sono in vigore dal 11 aprile 2002 ...
       Questo potrebbe avvenire solo dopo la costituzione di albi
professionali,indubbiamente auspicabile,ma decisamente prematuro!
       ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 professionali,indubbiamente auspicabile,ma decisamente prematuro!
Oppure dopo le prime cause pilota, quando
i primi condomini inizierano a citare
gli amministratori nei casi piu' estremi,
tipo un lavoro valutato per la media
delle offerte in 30.000 euro ed invece
proposto in assemblea solo il preventivo
da 100.000 euro. NB: l'assemblea ha
approvato il preventivo da 100.000 euro
perche' la maggior parte dei condomini
non sapeva neanche dell'esistenza degli
altri preventivi, oppure, piu' grave, di
uno dei preventivi (presentato grazie un
condomino attivo), l'amministratore ha
sostenuto (falsamente) che non era a norma.
Con il vecchio codice civile non avrei trovato
nessun appiglio contro tale amministratore.
Invece mi sembra che le nuove norme per gli
amministratori societari mi sembrano calzano
a pennello per questo caso. Ora, visto che ci
sono varie regole per la gestione dell'assemblea
o dell'amministratore che sembra usino come
cannovaccio le norme societarie ....
Pekilan

pekilan ha scritto:

          Eh! Eh! Molti troveranno non piu' remunerativo fare
l'amministratore di condominio!


           ciaofelix:-)
no , semplicemente spariranno le tariffe ritoccate al ribasso
oggi quello che non entra dalla porta lo si fà entrare dalla finestra
domani si potrà operare in un vero sistema di libero mercato senza doping
amministrativo
in qui venga valorizzata la professionalità pagando il giusto compenso per
il lavoro svolto
adesso invece i cosidetti furbi propongono tariffe RIDICOLE per acchiappare
un condominio e poi lucrano con il nero e le mazzette
di fatto il compenso diviene solo una delle entrate e sicuramente non la più
significativa
questo di fatto falsa il mercato facendo credere all'opinione pubblica che
il lavoro dell'amministrastore sia semplice e non necessiti di un adeguato
compenso