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Titolo: Scivolo in legno per passeggino

Subito dopo il portone d'ingresso del mio palazzo, per arrivare
all'ascensore, c'è una rampa di 7-8 scalini
Mia moglie, sofferente di schiena, ha problemi ad alzare il passeggino con
il bambino di 6 mesi dentro.
Vorrei installare a mie spese uno scivolo removibile in legno.
Ho chiesto l'autorizzazione all'amministratore. Nell'attesa di una sua
risposta vorrei sapere se
a) può negarmi il consenso
b) se lo scivolo deve rispettare delle normative
Grazie
Francesco

francesco ha scritto:

     Fallo senza aspettare alcuna autorizzazione,l'importante che ci sia
     ampio spazio per gli altri condomini,e che non rappresenti pericolo,
     la pendenza per norma non deve superare l'8% ma riguarda le rampe
     per disabili nei pubblici accessi.
     Sono risposte che un'amministratore con le PALLE deve dare
immediatamente non deve dare alcun consenso lui,semmai i condomini,l'errore
     sta' nel chiedere!
     ciaofelix:-)
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c68k2p$2up$1...@news.newsland.it...


 Francesco
dota la rampa di apposito materiale gommato antiscivolo (si dovrebbe
chiamare bullonato in pvc) stile pavimento della metropolitana
Andrea
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions


 ha scritto nel
messaggio news:c68l30$eev$1...@news.newsland.it...


 magari mi dicesse se siamo coperti dalla polizza fabbricati.
       E perche' non dovrebbe coprirla,leggi con lui la polizza,non chiedi
       l'autorizzazione a lui!
       ciaofelix:-)
-- 


modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
"Servirsi" non mi pare voglia dire "modificare" la cosa comune,
comunque credo che se tutti si trovano d'accordo puoi posare
temporaneamente questa rampa, sempreche' non vi sia pericolo. Certo
che 7-8 scalini significa rampa per un dislivello di circa 120 cm,
spero che non diventi pericolosa per mamma e bambino visto che avra'
una certa pendenza... 
Ciao!!

 una certa pendenza... 
     Ovviamente il tutto va visto nel contesto,ovvio che *rubare* 70 cm
     ad una rampa di scale larga 2 metri probabilmente puo' creare dif-
     ficolta' all'uso normale della stessa,se invece siamo di fronte al
     classico androne largo 4 metri non ci sara nessun problema.
     Piuttosto un condominio previdente potrebbe con l'occasione delibera-
     re la costruzione di una rampa stabile per tutte le probabili future
     esigenze.
     ciaofelix:-)
     P.S. sei Daniele Architetto?


       l'autorizzazione a lui!
Oppure fai la richiesta a lui che la porta alla prima assemblea, ma se
vai d'accordo con i vari condomini fai prima a chiedere
l'autorizzazione ad ognuno di loro informando quello che intendi fare,
fai prima e tranquillizzi tutti sul fatto che la rampa non e' una cosa
definitiva. Se pero' qualcuno si fa male e l'assicurazione del
fabbricato chiede come e' successo e gli si racconta della rampa che
ha reso fuori norma la scala, mi sa che pur pagando il danno poi si
rifara' su chi l'ha provocato (il posatore della rampa ovvero il
condominio se lo stesso l'aveva autorizzato).
Ciao!!

 conflitto d'interesse...  ;-))  )
     Se rileggi l'art 1102 chiarisce questi aspetti senza fare esempi
     fuori luogo: la destinazione non cambia,non si impedisce ad altri
     di poterlo fare (anzi possono goderne),puo' essere anche eseguita come
      Innovazione voluttuaria (a carico di un solo condomino).


      esigenze.
Con corrimano almeno su un lato e possibilmente, se la situazione lo
consente, con parapetto verso la rimanente parte di scala.
ciao
paolo

 "felix" <
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
         Senza dubbio!
         E colgo l'occasione per i dubbiosi:
         Costituiscono esplicazione del diritto di comproprietà ex art.
1102 cod. civ., e in quanto tali non richiedono la preventiva
autorizzazione dell'assemblea condominiale, le modificazioni della cosa
comune eseguite dal singolo condomino ai fini di un suo uso particolare
diretto al miglior godimento della medesima (e, quindi, anche in assenza
di una necessità in senso assoluto), che non implichino alterazioni della
consistenza e della destinazione della cosa stessa e non pregiudichino i
diritti di uso e di godimento degli altri condomini. Sono, invece,
innovazioni le modificazioni che importino alterazioni della consistenza
della cosa comune o ne mutino la destinazione e che, ai sensi dell'art.
1120, primo comma, cod. civ., richiedono, perché possano essere disposte,
la maggioranza assembleare di cui al quinto comma del successivo art.
1136.* Cass. civ., sez. II, 4 dicembre 1982, n. 6608, Zecca c.Rossi
         ciaofelix:-)


     P.S. sei Daniele Architetto?
la definizione corrisponde, ma potrei essere un omonimo! :-)
Ciao!!!

      Innovazione voluttuaria (a carico di un solo condomino).
Anche nell'interpretazione di questo articolo sono dubbioso, nel senso
che se un elemento e' destinato a scala e lo modifichi in rampa, in
parte diventa destinato a rampa! o no? e comunque la L. 13/89, che
tratta in materia di accessibilita' degli edifici,  non avrebbe
chiarito alcuni passi del Codice Civile se fosse tutto cosi'
automatico:
Art. 2 L. 13/89
1. Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni da attuare
negli edifici privati dirette ad eliminare le barriere architettoniche
di cui all'articolo 27, primo comma, della legge 30 marzo 1971, n.
118, ed all'articolo 1, primo comma, del decreto del Presidente della
Repubblica 27 aprile 1978, n. 384 (ora d.P.R. 24 luglio 1996, n. 503),
nonché la realizzazione di percorsi attrezzati e la installazione di
dispositivi di segnalazione atti a favorire la mobilità dei ciechi
all'interno degli edifici privati, sono approvate dall'assemblea del
condominio, in prima o in seconda convocazione, con le maggioranze
previste dall'articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile.
2. Nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma
entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di
cui al comma 1, i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la
tutela o la potestà, possono installare, a proprie spese, servoscala
nonché strutture mobili e facilmente rimovibili e possono anche
modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere più
agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei
garages.
3. Resta fermo quanto disposto dagli articoli 1120, secondo comma, e
1121, terzo comma, del codice civile.
Ciao!!!

 previste dall'articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile.
      Corretto la legge lo ha giustamente chiarito per evitare oziose
      discussioni,io non parlo di automatismi ma diritto di poterlo fa-
      re e diritto dei condomini di opporsi tutto sta' nel trovare il
      giusto equilibrio.
      I condizionatori per esempio non sono nominati nel cc poiche'nel
      1929 praticamente non esistevano,e sono quotidiano oggetto di con-
      troversie,l'art 1102 viene in soccorso.
      Ho un'amico tuo omonimo anche come nic-name,architetto.


      Ho un'amico tuo omonimo anche come nic-name,architetto.
scrive qui?
 
Ciao!!!

        No Su *architetti* ma da un po che non lo leggo,... gli auguro per
       i troppi impegni professionali.
