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Titolo: Consiglio di Condominio

Il regolamento (contrattuale) recita:
Gli organi di rappresentanza e di amministrazione del condominio sono:
- l'amministratore,
- l'assemblea dei condòmini,
- il consiglio di condominio.
Esiste l'obbligo tassativo di nominare i componenti del consiglio anche se
l'assemblea delibera di farne a meno, essendo il 
reg.to
 contrattuale?
E una volta eventualmente costituito, di cosa si dovrebbe occupare
effettivamente, e cosa succede se le riunioni del consiglio convocate
dall'
amm.re
 vanno deserte?
Grazie
--
* gmd *

 dall'
amm.re
 vanno deserte?
     Nulla di particolare i consiglieri hanno la funzione di raccogliere le
    istanze e desideri dei condomini,di solito per scala,collaborare con
    l'amministratore nelle scelte,ma il loro valore in assemblea e' nullo.
    ciaofelix:-)
-- 
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      dificare anche questo dettato.
Qualche art. dopo però si fa espresso riferimento al consiglio:
si dice che l'assemblea con le stesse maggioranze previste per la nomina
dell'amministratore procede a quella del consiglio, composto da 2 condòmini.
Poi precisa che questi è l'organo consultivo dell'amministratore che lo deve
convocare ogni 3 mesi (che palle dico io).
Il consiglio procede alla verifica contabile deli consuntivi prima che
questi siano presentati in sede assembleare, lasciando a questa ogni
valutazione sul merito delle singole poste. Riferisce del suo operato in
sede di assemblea.
Siccome praticamente mi sembra che son serva assolutamente a niente,
particolarmente in un condomìnio di 10 unità con unica scala, mi chiedevo se
proprio doveva essere nominato, o se è comunque dovere dell'amministratore
mettere la sua costituzione nell' odg, anche se poi l'assemblea decide di
non deliberare in merito.
Se invece l'assemblea nomina il consiglio, oltre che convocarlo ogni 3 mesi
per prendere un caffè insieme non vedo altre utilità.
Che ne dici?
--
* gmd *

 sede di assemblea.
se è prevista una revisione dei conti precedentemente l'assemblea ordinaria
da parte del consiglio dei condomini
sarebbe OTTIMA cosa effettuare la nomina dei consiglieri
infatti tale figura è stata prevista nel regolamento di condominio come
organo di controllo dell'operato dell'amministratore
la cosa bella consiste nel fatto che ogni tre mesi l'amministratore è TENUTO
a rendere conto ai consiglieri
pertanto viene di fatto limitato il danno da un eventuale ammanco di cassa e
relativa "fuita" dell'amministratore
inoltre l'amministratore non può rifiutare tale controllo trimestrale in
quanto è tenuto a rispettare il suddetto regolamento

blindonet ha scritto:

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 `    I classici Pro e contro ,il tuo esempio ed il *che palle* di gmd!


Su questo sono d'accordo, ma siccome l'amministratore sono io e non me ne
scappo perché in questo caso purtroppo sono anche condòmino, volevo sapere
come e se poter evitare rotture di palle SUPERFLUE, dal momento che in ogni
caso sono tra l'incudine e il martello.
Ti prego, dimmi che mi stai invidiando :-))))))
--
* gmd *

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semplice
fai nominare i 2 condomini come consiglieri
a loro consegnerai le stampe del giornale di cassa prima della convocazione
dell'assemblea ordinaria e farai visonare le relative pezze di appoggio
i soggetti ratificheranno le spese e rilasceranno apposito attestato scritto
in sede di assemblea ordinaria sarà  sufficiente far visionare ai presenti
l'attestato ed allegarlo al verbale e ti risparmi chiarimenti dai vari
condomini scassac@zzi  al limite puoi rispondere "per i chiarimenti sul
bilancio chiedete a Tizio o Caio Consiglieri che hanno controllato
scrupolosamente tutto"
per il resto se non vi sono particolari problemi, i consiglieri si potranno
tranquillamente disinteressare di tutto
un domani che nominerete un amministratore esterno "professionista" la
presenza ei consiglieri si rivelerà UTILISSSSSSSSIMA
ad un amministratore onesto i consiglieri di condominio sono validi ausili e
non rotture di balle
inoltre permettono di intervenire sulle urgenze quando sei in vacanza sulla
neve o a trombare sulla spiaggia :-)


Allora viva i consiglieri. + CONSIGLIERI = +TROMBATE
:-))))))))))))))))))))))))))))))))))
Nomino consigliere ogni condòmino, e quasi quasi anche qualche passante!
Grazie dell'idea.
--
* gmd *


a questo agiungici un innegabile utilità
in caso di interventi urgenti straordinari o comunque con un budget alto
rispetto alla disponibilità di cassa
l'amministratore è autorizzato ad operare salvo ratifica assembleare
e si sà con senno del poi i soldi spesi sono sempre troppi e qualche
pidocchione si sente sicuramente autorizzato a dire che ci hai mangiato su
qualcosa
bene se sono esistenti i consiglieri , convochi immediatamente una riunione
informale dei soli consiglieri e concordate insieme la soluzione migliore
all'immediato
saranno poi gli stessi consiglieri a tacciare i vari scassac@zzi  in sede di
ratifica assembleare , infatti  l'eventuale accusa di ladrocinio
riguarderebbe anche loro e vedrai che saranno prontissimi a distruggere sia
verbalmente che "fisicamente" il solito millantatore .


A parte gli scherzi, mi hai convinto! Non dirò più "che palle" dei
consiglieri!
Grazie, a volte basta solo che qualcuno ti faccia notare l'altra faccia
della medaglia.
--
* gmd *