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Titolo: Un consiglio - Assemblea Condominiale

Sapevo che ci doveva essere un NG anche per questi problemi!!!
Passiamo subito alla domanda:
Ho avuto notizia, informalmente da un'amico, che si è svolta 
un' assemblea condominiale a cui io non ho partecipato.
Infatti non ho mai ricevuto nessuna raccomandata o avviso di 
raccomandata che mi avvisasse di una eventuale assemblea.
Come mi devo comportare in merito?
Posso richiedere l'annullamento dell'assemblea?
Il condominio si trova in una provincia diversa da quella in qui risiedo 
e quindi un'eventuale ricorso và presentato al Tribunale territoriale 
ove è il condominio?
In questi frangenti i consigli competenti sono fondamentali!
Grazie
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Ciao Lino - GAP Napoli
http://gapnapoli.altervista.org/

 Posso richiedere l'annullamento dell'assemblea?
       Si e' nulla! Ma prima di chiedere l'annullamento vedi cosa
     hanno deliberato non ne fare una questione di principio.
       Inoltre informati prima sul metodo abitualmente usato da quel
     condominio per la convocazione, potresti fare un buco nell'acqua.
       ciaofelix:-)
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        ciaofelix:-)
NO, è annullabile. Attenzione, c'è differenza tra i due termini (nulla,
annullabile).
Ecco qua, fresca fresca.
Cassazione civile Sentenza, Sez. SS.UU., 07/03/2005, n. 4806
La Cassazione civile a Sezioni Unite, con sentenza 4806 del 7 marzo 2005, è
intervenuta a comporre il contrasto insorto in seno alla seconda sezione in
materia di nullità ed annullabilità delle deliberazioni condominiali.
In primo luogo la Corte ha affermato che sono da ritenersi nulle le delibere
con vizi relativi alla regolare costituzione dell'assemblea o alla
formazione della volontà della prescritta maggioranza; quelle con
maggioranze inferiori alle prescritte; le delibere prive degli elementi
essenziali; quelle adottate con maggioranza inesistente, apparente o
inferiore a quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale; le
delibere con oggetto impossibile o illecito, a volte specificandolo come
oggetto contrario all'ordine pubblico, o alla morale, o al buon costume; le
delibere con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea; le
delibere che incidono sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o
sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini; le delibere comunque
invalide in relazione all'oggetto.
Nell'ambito della categoria delle delibere contrarie alla legge o al
regolamento condominiale, la Corte ha affermato che sono da ritenersi
annullabili quelle affette da vizi formali, in violazìone di prescrizioni
legali, convenzionali, regolamentari; attinenti al procedimento di
convocazione o di informazione dell'assemblea; quelle genericamente affette
da irregolarità nel procedimento di convocazione; le delibere viziate da
eccesso di potere o da incompetenza, che invadono cioè il campo riservato
all'amministratore; le delibere che violano norme che richiedono qualificate
maggioranze in relazione all'oggetto.
In secondo luogo le Sezioni Unite hanno affermato che la mancata
comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione
dell'assemblea condominiale comporta non la nullità, ma l'annullabilità
della delibera condominiale che, se non viene impugnata nel termine di
trenta giorni (con decorrenza dal momento della comunicazione per i
condomini assenti e da quello dell'approvazione per i condomini
dissenzienti) previsti dall'art. 1137 c.c., è valida ed efficace nei
confronti di tutti i partecipanti al condominio.

In merito alle altre domande di Lino:
leggi sopra i termini e, se vuoi richiederne l'annullamento, rivolgiti al
Tribunale competente per provincia (quella del condominio ovviamente).
La strada più semplice (ed economica) è chiedere spiegazioni
all'amministratore del mancato ricevimento convocazione.
Poi valuti se è il caso di chiedere l'annullamento.
Saluti

 Cassazione civile Sentenza, Sez. SS.UU., 07/03/2005, n. 4806
      Effettivamente e' piu' fresca di una spigola appena pescata, ma la
    cassazione la conosciamo bene.....
      Art. 1136 ....l'assemblea NON PUO' deliberare se non consta che tutti
                   sono stati invitati.......
      ciaofelix:-)
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     cassazione la conosciamo bene.....
In effetti quando ho risposto ho dimenticato tre cose:
1. Felix non ammette mai di essersi sbagliato.
2. Sicuramente una sentenza di cassazione non fa precedente davanti ad un
giudice, l'interpretazione personale del codice civile da parte di felix
sicuramente sě.
3. Felix conosce la "cassazione" di persona... magari prima o poi ce la
presenta?

        ciaofelix:-)
Ok ho assimilato le risposte e vi ringrazio infinitamente per i 
consigli.
Penso di fare in questo modo:
se e quando riceverň la copia del verbale di assemblea ed in base a 
quanto deliberato dall'assemblea, farň le mie valutazioni.
Grazie e penso che adesso una lettura a questo NG la farň piů spesso 
...c'č sempre da imparare.
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*Ste* ha scritto:
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         Risparmia l'ironia e rifletti sulla mia frase!
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