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Titolo: Affitto Prima Casa

Possiedo una casa acquistata con l'agevolazione fiscale di "Prima Casa" nel
comune di Gaggiano (MI) dove sono tuttora residente.
Per motivi di lavoro sono domiciliato in un altro comune della stessa
provincia e vorrei regolarmente affittare la suddetta casa.
Per la legge antiterrorismo dovrò registrare la presenza del futuro
inquilino allo stesso indirizzo della mia residenza presso l'anagrafe o i
vigili urbani.
Vorrei sapere se e come posso mantenere l'attuale residenza?. L'anagrafe del
comune di Gaggiano mi ha anticipato che in tale situazione diventerei dopo
poco tempo "irreperibile" e verrebbe quindi avviata la procedura di disdetta
di residenza.
Grazie in anticipo a chi ha esperienza e pazienza per rispondermi!
ale
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:80Z180Z64Z155Y...@usenet.libero.it...
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non affittare tutta la casa: fai un contratto dove gli affitti alcune camere
dandogli l'utilizzo di bagno e cucina

beh si tratta di un bilocale: camera da letto, soggiorno con angolo cottura
e bagno. Poi c'è anche garage e cantina.
Secondo te quali locali dovrebbero essere oggetto di contratto in questo
caso?
Puoi dirmi sotto quale categoria sarebbe tale contratto di locazione?
grazie,
ale

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Inviato via 
http://usenet.libero.it


ti ho riportato quanto letto su questo NG tempo addietro. tu devi risultare
residente per 5 anni dall'acquisto. per cui non puoi affittargli tutta casa,
ma una parte. rivolgiti al sicet per una consulenza gratuita, ti sapranno
sicuramente aiutare

 ha scritto nel messaggio
news:80Z180Z64Z155Y...@usenet.libero.it...
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rispondo brevemente al tuo quesito
a parte l'inveterata abitudine delle P. Amministrazioni di compiere atti di
terrorismo psicologico a danno del cittadino, verrebbe da chiedere sulla
base di quale normativa dello stato italiano la residenza ed il domicilio
debbano coincidere...
posto che in base al combinato disposto dell'art. 40 del c.c. e dell'art 14
della cost. della Repubblica si evince la corretta definizione di domicilio
rispetto al più generale concetto di  residenza (il domicilio di una persona
è il luogo in cui essa ha stabilito la sede principale dei sui affari ed
interessi) mi chiedo a che rischio pensi di incorrere??? non certo a quello
ipotizzato dal prode ufficiale dell'anagrafe.
non c'è inoltre nessuna norma che impedisca di concedere in locazione un
bene acquistato avvalendosi dei benefici di prima casa.
tra l'altro per tua stessa affermazione domiciliandoti per motivi di lavoro
presso altro comune vi sarà sufficiente documentazione per comprovare il
fatto che non sei irreperibile.... e poi alla P.A. cosa interessa dove vai
?? tanto una volta che hai pagato Ici e registrazione del contratto di
locazione ... puoi pure andare a fine su "chi l'ha visto" ....
saluti
raffaele


Sono d'accordo con te, il problema è che nei piccoli comuni come Gaggiano la
registrazione di un inquilino deve essere fatta all'anagrafe e non in
questura. :(
Inoltre che succede se l'inquilino avesse bisogno di chiedere la residenza
nella casa che intendo affitargli? Potremmo risultare entrambi residenti
nella stessa abitazione?
Credo che l'unica soluzione in questo caso sia quella suggerita da El Puma
di affitare all'inquilino solo parte dell'appartamento dandogli uso di
alcune parti comuni.
Grazie,
