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Titolo: Problemi di grondaie

Un vecchio edificio del centro storico è di proprietà di 3 famiglie,
A, B e C.
Ora c'è da ripulire e forse sostituire delle grondaie invase da guano
di piccioni.
Come si suddivide la spesa?
L'edificio ha 2 piani e una soffitta.
A possiede il piano 2 e la sovrastante soffitta coperta dal tetto.
B possiede il piano 1, meno una stanza che appartiene ad A.
C possiede il piano 0, meno un fondino che appartiene ad A e B.
Bel casino, vero?
-- 
Bye, Yorgos
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On Tue, 05 Oct 2004 22:26:35 +0200, Yorgos
<kour...@antzhuyaposta.it.invalid> wrote:
Dimenticavo. Non esistono tabelle millesimali.
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 Bel casino, vero?
      Se non fate le tabelle come vuoi dividere? Se il piano 0 non e' una
      schifezza dividete per 3.
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
felix ...l'ho sempre detto...sei un grande...mi piaci !
sai di tutto un po' ... e se tu fossi e forse sei , anche un  poco
umile...sei meraviglioso !
Ciao

 umile...sei meraviglioso !
    Cio' provato ma mi sento piu' Robin-Hood  che San Francesco!! PP
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      Se non fate le tabelle come vuoi dividere? 
Sono 3 anni che chiedo di farle. 
Ma un proprietario vive all'estero e'ha affittato e l'altro è una
vecchia di quasi 80 anni che non ci abita e non vuole sentire parlare
di condominio.
Resta solo da andare davanti al giudice?
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 Resta solo da andare davanti al giudice?
          O con la tortura! P
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 Resta solo da andare davanti al giudice?
Il giudice ha la laurea in legge, non in tabellologia.
Cosa vorresti chiedere ad un giudice, il cui compito č decidere se, in una
specifica circostanza, la parte richiedente ha ragione o torto?

specifica circostanza, la parte richiedente ha ragione o torto?
Di costringere i condomini a fare un'assemblea di condominio, visto
che non facendolo bloccano di fatto qualsiasi iniziativa per la
conservazione del bene comune? O qualcosa del genere, dopo aver
sentito un avvocato.
Grazie per il tuo contributo.


 sentito un avvocato.
Se vai da un avvocato onesto ti spiega che:
"In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino". (art.
66 del regio decreto 30 marzo 1942, n.318)
Poi ti spiega che, essendo voi in 3, in seconda convocazione puoi deliberare
da solo su tutti i punti all'ordine del giorno (art. 1136 del regio decreto
16 marzo 1942, n. 262).
Se puoi fare tutto tu, che scomodi a fare un laureato in legge?

Se puoi fare tutto tu, che scomodi a fare un laureato in legge?
Perché una volta deliberato tutto da solo i lavori, qualcuno si
rifiuterà di pagare.
Cosa faccio? Li picchio? O mi rivolgo a un giudice?
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 Cosa faccio? Li picchio? O mi rivolgo a un giudice?
     Gli fai pignorare i mobili,e se non bastano, la casa!


16 marzo 1942, n. 262).
Tra l'altro, questo č vero solo se in possesso di almeno un terzo del
valore dell'edificio.
E nel mio caso non č cosě, come evidenziato nel mio primo post.
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 E nel mio caso non č cosě, come evidenziato nel mio primo post.
     Non e' che non e' cosi' non lo sai, comincia con le tabelle!
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     Non e' che non e' cosi' non lo sai, comincia con le tabelle!
Ti ho già detto che è mia volontà fare le tabelle!
Comunque, ad occhio, non possiedo un terzo della proprietà.
Anche se è una stima, è l'unica cosa certa che so di questo condominio
fantasma.
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 Cosa faccio? Li picchio? O mi rivolgo a un giudice?
Convochi un'altra assemblea e la maggioranza deciderà se fare causa.
Non è affatto detto che tu sia solo, in quell'assemblea.
Il punto è che, finché tu o un altro non convocate un'assemblea e finché
l'assemblea non delibera, il giudice né ordina assemblee né compila tabelle
o altri criteri di ripartizione.
Al giudice si rivolge chi ritiene che l'assemblea, nel deliberare, abbia
violato la legge. Ovvero il condominio, se taluno non rispetta il deliberato
dell'assemblea.

dell'assemblea.
Non solo, a mio parere.
L'impossibilità di costituire un'assemblea a seguito del boicottaggio
degli altri due proprietari deve avere una soluzione giudiziale, IMHO.
Probabilmente dovrò consultare un avvocato, ma il buon senso mi dice
che non si può accettare una resistenza passiva che comporta un
ingiusto danno nei miei confronti.
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