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Titolo: cambio ditta

Cambio amministratore, il nuovo amministratore decide senza uno straccio di
delibera di cambiare immediatamente la ditta che fa manutenzione degli
ascensori e a una mia richiesta di motivazioni mi dice che sono stai loro a
rinunciare, cosa non vera dopo una mia telefonata, semplicemente li ha
sfanculati con un motivo risibile. Pu� fare ci�? quale articolo di legge
potrei portare in assemblea per far capire che � una cosa che assolutamente
non pu� fare visto che non c'� nesuna delibera in merito?
 

Pu� fare ci�?
 
Pu� non farlo? Non c'� legge che lo vieti salvo una deliberazione di 
assemblea che dice che i fornitori debbono essere scelti esclusivamente 
dalla maggioranza assembleare.
Normalmente l'amministratore utilizza i suoi fornitori abituali perch� di 
loro si fida e/o comunque ha una conoscenza consolidata.
Nessuno vieta per�, come dicevo, che alla prossima assemblea la stessa 
decida che per l'impresa di pulizie, per la manutenzione degli ascensori o 
la manutenzione degli impianti elettrici si debba far ricorso a Tizio, a 
Caio e a Sempronio.
Ma sorge spontanea un'altra domanda, come mai ai condomini interessa tanto 
che rimanga quella dita di manutenzione ascensori piuttosto che un'altra? 
Che tra l'altro, come argomento, non si presta ad alcun rapporto diretto o 
molto relativo con i condomini? Anche questo potrebbe suscitare un legittimo 
sospetto :-)
 
Cordialit�
Gi
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:c1uvn9...@mid.individual.net...

Con la vecchia ditta non abbiamo mai avuto problemi, in caso di guasti sono 
sempre velocissimi.perch� cambiare? 
 

sempre velocissimi.perch� cambiare?
 
Normalmente vengono cambiati soltanto i fornitori di mano d'opera, 
elettricisti, muratori, antennisti, ecc.
E' pi� strano cambiare la gestione della manutenzione ascensori ma, come 
dicevo, non c'� una legge/norma che lo vieti salvo appunto che sia stabilito 
che i fornitori vengono scelti in via esclusiva dall'assemblea; fare una 
tale scelta per contro � abbastanza pericolo in quanto l'amministratore non 
potrebbe, sicuramente in teoria, nemmeno agire in emergenza.
Suggerisco che alla prossima assemblea di domandarne ragione 
all'amministratore senza per questo farne, a mio avviso, questione 
fondamentale per risolvere una collaborazione.
 
Cordialit�
Gi 
 


Beh, se l'OP la racconta giusta, la faccenda assumerebbe aspetti "strani".
Come diceva il buonanima Andreotti?
Che a pensar male si fa peccato ma spesso ci si prende?
 
 -- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 delibera in merito?
 
E' il contrario: e' l'amministratore che deve portare una legge che
mostri che abbia il potere di scavalcare una delibera condominiale.

Beh, se l'OP la racconta giusta, la faccenda assumerebbe aspetti "strani".
 
Certamente si, ma puoi chiedere lumi soltanto in assemblea, in fondo la 
scelta dei fornitori di normale manutenzione viene lasciata 
all'amministratore se non ci sono regole differenti nero su bianco di quel 
condominio.
E se l'
amm.re
 non � uno stupido � anche difficile contestarlo sul pregresso, 
al massimo per il futuro.
Pu� sempre dire: io rispondo a voi del mio operato e per la manutenzione io 
mi son sempre fidato ciecamente dei miei fornitori e sino ad ora non ho mai 
avuto problemi! Voi volete altri, fatemi un elenco che d'ora in poi mi 
rivolger� a costoro, per� mi sollevate da qualsiasi responsabilit� che vada 
oltre la normale diligenza del buon padre di famiglia nella gestione di 
queste cose.
Di fronte a questo vorrei essere una mosca e assistere alla reazione dei 
tanti condomini, prima vocianti.
 
Cordialit�
Gi 
 

> stabilito
 
tra l'altro la vecchia ditta , dopo anni di manutenzione in quel condominio, 
probabilmente conosceva a menadito l'impianto, il ch� agevola molto la 
velocit� ed economicit� di riparazioni/manutenzione(non sempre le relative 
fatture seguono la stessa logica, per�)
 
tutto imho, ovviamente