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Titolo: Deliberato aumento stipendio portiera. MODALITA' LECITA?

Buongiorno,
con l’Assemblea ordinaria annuale è stata proposto e approvato un
aumento di stipendio per la portiera.
Proposta ed approvazione sono state gestite in modalità dubbia da chi
sostiene l’aumento, soprattutto perchè l’argomento ha sempre sollevato
forti opposizioni.
Visti i competenti pareri che mi sono stati dati in altre occasioni,
vi chiedo se tale delibera abbia validità sulla base di:
1. gestita in assemblea ordinaria;
2. argomento non presente in ordine del giorno. Questo tipo di
argomento non dovrebbe essere oggetto esplicito di un odg dato che
condiziona un aumento di costi (anche se lievi) da ora in poi e per un
servizio la cui stessa esistenza è stata messa in discussione e
verbalizzata in assemblee precedenti?
3. argomento approvato per i 250mill dei presenti + altri 450mill in
deleghe. Ma la delega vale anche per quanto non in odr e vale anche
per questo tipo di argomenti?
4. nessuno dei condomini storicamente contrari all’aumento è stato
avvisato che sarebbe stato proposto l’aumento, nè lo ero io come
Consigliere (non ho avuto modo di verificare se gli altri 2
Consiglieri ne fossero a conoscenza);
5. argomento gestito come “Varie ed eventuali” e posto al primo punto
all’apertura dell’Assemblea (su approvazione del Presidente),
guardacaso gestito prima del mio arrivo (sono Consigliere ed ho
avvisato che sarei arrivato con 15 min di ritardo) come portavoce
della parte contaria.
Qual’è la sostanza:
se fossimo stati informati, nonostante i soliti 450mill “contro” e
550mill(*) “pro”, come in passato, il punto sarebbe stato posticipato
e non approvato per evitare di sollecitare malcontenti;
Ci chiediamo quindi se la modalità sia corretta o vi siano gli estremi
non tanto per contestarla (che non porterebbe a nulla), ma per
invalidarla.
(*) da cui si deduce che parte delle deleghe fornite a promotori
dell’aumento sono di condomini che avrebbero votato contro su tale
punto, se ne fossero stati a conoscenza.
Il problema pare banale, ma l’episodio ha creato due posizioni opposte
che, per n° di millesimi, rischia a seguito dell’accaduto, di vederle
da ora in poi avverse, tanto da rischiare di non avere più la
maggioranza per approvare situazioni per più importanti.
Mille grazie.


  Vi sono i presupposti per impugnare la delibera....hai 30 gg di tempo dal
  giorno in cui si è tenuta l'assemblea ( eri presente ). Però mi sembra di
  capire dai tuoi discorsi che , in una seconda assemblea, la maggioranza
  voterà per l'aumento. Allora a che pro l'impugnazione ?
  Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 - Mostra testo citato
Dato che il margine è 450mill “contro” e  550mill “pro”, per il quieto
vivere, come è accaduto nelle precedenti votazioni (fatte
correttamente), si posticiperebbe la votazione.
Si punta invece ad un risultato diverso:
- se esistessero i termini per impugnarla, non perderemmo comunque
tempo a farlo col fine di posticipare ancora un aumento che prima o
poi passerà, ma per sostenere che modo e procedura sono stati
scorretti. Tale episodio creerebbe un precedente per calmare i
possessori dei 450mill presi in giro ed evidenziare 550mill "furbetti"
che non è il caso di ripetere "giochetti" poichè hanno a che fare con
persone che, oltre ad essere attente, sono anche preparate.
Dura la vita di condominio. Ma ciò permetterebbe di ripianare la
tensione delle due parti.
Ti sarei quindi davvero grato se potessi indicarmi:
- quali del mio elenco sono i punti che invalidano la delibera;
- in riferimento a quale elemento (es. leggi, normative, regolamento
anaci...) la delibera è impugnabile.
Davvero mille grazie.


  Ad esempio per l'art.1105 c.c.- comma 3^ che così recita :
 Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti
 i partecipanti siano stati preventivamente informati dell'oggetto della
 delibera (1109).


 > > Inviato viahttp://
arianna.libero.it/usenet/-Nascondi
 testo citato

SEI UN GRANDE!
Un dettaglio:
- art.1105 c.c.- comma 3^  di quale regolamento, legge....?
- a cosa si riferisce il (1109) finale?
Grazzzzzie.

 - Mostra testo citato
OPS... c.c. = Codice Civile. Chiaro anche il (1109).
Grazie ancora.


   Prego w


 SEI UN GRANDE!
Grande ignorante, al solito.
L'art.1105 c.c. (codice civile del 1942) regola le comunioni, non i
condomìni. E nelle comunioni l'assemmblea non è nè obbligatoria nè normale.
Tra l'altro il maggior salario della portinaia (probabilmente dovuto per
legge o per evitare una vertenza di lavoro) finisce dritto dritto nel
preventivo.
Vuoi impugnare un preventivo regolarmente approvato, adducendo la scusa che
una lavoratrice guadagna troppo? Lo sai che anche la giudicessa è una
dipendente, che lavora due giorni la settimana in ufficio, che guadagna
quanto 6 portinaie pagate bene, e che è convinta di guadagnare poco?
Che speranze puoi avere?
.

 ha
scritto:

   Il grande ignorantone sei tu ,poco umile e saccente. L'art 1139 c.c.-Rinvio
alle
   norme sulla comunione-Per quanto non è espessamente previsto da questo
  capo si osservano le norme sulla comunione in generale.(1100-1115)
  Se all'ordine del giorno non vi è il punto deliberato , qualunque A.G.,
accetta
  l'impugnazione. E' poi discutibile , in questo caso, l'impugnazione ed è ciò
  che ho suggerito, però l'interlocutore vuole procedere per un suo principio.
  Sciacquati la bocca la prossima volta, anzi non rispondere , come sempre,
  per vie traverse come un codardo.
