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Titolo: Scadenza Contratto Locazione

Buongiorno a tutti.
A Ottobre 2011 ho affittato un appartamento con durata del contratto
valevole per quattro anni.
Ho pagato l' F23 indicando il codice tributo 115T (imposta di registro
prima annualita')
A Ottobre 2012 ho rinnovato il contratto indicando nell'F23 il codice
112T (annualita' successive).
 
Ora l'inquilino è andato via ( inizio ottobre 2013 )
Devo fare qualcosa per estinguere il contratto o si è estinto in modo
naturale?
 
grazie
 
 
 
 
 


   Credo che occorra comunicare all'A.d.E. la cessazione del contratto.
   w
 
 
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On 14/10/2013 09:00, Simona wrote:

  Ti posto quanto segue per tua opportuna informazione :
 
  Effettuare una risoluzione anticipata di un contratto di locazione, di 
una cessione o di una proroga
 
Un contratto di locazione può essere oggetto di:
 
◾risoluzione anticipata (prima della scadenza naturale)
◾cessione (da parte del locatore o del conduttore)
◾proroga (espressa o tacita) rispetto alla sua naturale scadenza
Le suddette operazioni possono essere effettuate sia telematicamente 
attraverso il sito dell'Agenzia delle entrate sia presso un ufficio, in 
relazione alle seguenti condizioni:
 
◾i contratti locativi registrati telematicamente con le applicazioni 
Siria o Iris devono essere gestiti (per risoluzione anticipata, cessione 
e proroga) necessariamente presso un ufficio dell'Agenzia delle entrate. 
L'imposta dovuta va versata con il modello F23, entro 30 giorni; nei 
successivi 20 giorni è necessario presentare l’attestato di versamento 
all’ufficio dove era stato presentato il contratto
◾i contratti locativi registrati in modo cartaceo presso l'ufficio 
dell'Agenzia delle entrate oppure registrati telematicamente (mediante 
le applicazione “LocazioniWeb”  e “Contratti di locazione.exe”) possono 
essere gestiti  sia telematicamente che in modo cartaceo presso 
l’ufficio dell'Agenzia delle entrate dove era stato presentato il 
contratto. L'imposta di registro va pagata con il modello F23 prima 
della gestione del contratto di locazione presso un ufficio oppure 
telematicamente al momento della gestione on line del contratto
 
Ciao w



Anche se termina con la durata dell'anno contrattuale?
Quindi bisogna pagare anche i 67 euro di cessazione?


   Penso di si perchè non sono passati i 4 anni di contratto e quindi
   come fa l'
A.d.E.ad
 apprendere che non ti pagano più l'affitto?
   Comunque puoi sempre chiedere ad una agenzia delle entrate della
   tua zona personalmente oppure fare richiesta, dal sito, tramite
   apposita e-mail.


On Mon, 14 Oct 2013 15:14:16 +0200, w

grazie

 ha scritto:

___
 
Il contratto sicuramente aveva durata di 4 anni,
per cui c'� stata la risoluzione anticipata per volont�
del conduttore.
Occorre entro 30 giorni dalla data di risoluzione
(che io indicherei nel giorno 30 settembre 2013
quindi i termini dei 30 giorni scadono il 30/ottobre/2013):
- pagare l'imposta fissa di euro 67,00 con modello F23
(codice tributo 113T = risoluzione anticipata contratti locazione)
questa imposta la dovrebbe pagare per intero il conduttore
perch� � lui che ha prodotto la risoluzione.
- compilare il mod. 69 da produrre all'Agenzia delle Entrate
(entro il 30 ottobre) unitamente alla copia del versamento 
delle 67,00 euro pagate.
 
 
 
 


grazie anche a te.