Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sono "ufficialmente" dei vostri!!

Volevo comunicare che da alcuni giorni ho attivato una partita iva e aperto 
uno studio per l'attivit� di amministrazioni di immobili e gestioni affitti.
Sto terminando il corso al quale mi ero iscritta, ma il settore � talmente 
complesso che sicuramente di tanto in tanto sar� qui per chiedere 
gentilmente il vs. aiuto visto che comunque sono alle "prime armi"...
Penso presto di aderire a qualche associazione ma se avete qualche consiglio 
da darmi per come gestire al meglio l'attivit� vi sar� sempre molto grata.
Buon lavoro a tutti.... colleghi ;-)
p.s.: un p� di peso e di responsabilit� sulle spalle me le sento ora e 
questo anche mi spaventa 

 Buon lavoro a tutti.... colleghi ;-)
Non siamo tutti tuoi colleghi. :-)
Potremmo essere anche tuoi "datori di lavoro, sai? ;-)


E con certi padroni son cavoli suoi :-))
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 E con certi padroni son cavoli suoi :-))
:-D

 ha scritto nel messaggio 
news:4A05D69B...@yahoo.it...

In che senso "datori di lavoro"? A parte il fatto che dove trovo competenza 
e stima io accetto bene anche il ruolo di "dipendente" :-))) 

Manuel@ ha scritto:

Nel senso che i proprietari di case sono i datori di lavoro degli 
amministrator anche se troppi se ne dimenticano.
-- 
Conte Rosso

 amministrator anche se troppi se ne dimenticano.
L'amministratore non è un dipendente dei condomini, come i condomini 
non sono datori di lavoro.
I condomini sono dei mandanti che danno incarico all'amministratore di 
rappresentarli e ddi agire per loro conto
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 --
   In linea di massima � cos� e tu hai ragione , ma vi sono casi in cui il
   condominio deve rilasciare all'amministratore il CUD e se questo non
   � assimilabile al " datore di lavoro " cosa � secondo te ?
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 te?
Il CUD?  Mica è il portiere!


 --
  Vedi che sei " ignorante " in materia " ( non ti offendere nel senso
  di ignorare ) informati meglio , se vuoi ti faccio io l'esempio pratico !!!


 l'esempio pratico !!!
Dovresti proprio!


 deve rilasciare la certificazione delle ritenuite di acconto.
Se dici che in alcuni casi si rilascia il CUD non posso mettere in dubbio la 
tua affermazione ma, ti prego, dimmi quanto.
resto in fervida attesa.
saluti aldo_d
.
per favore


 rappresentarli e ddi agire per loro conto
Fa lo stesso, non stiamo a sottilizzare...
La mia, voleva essere una battuta (ed il senso mi pare sia stato 
compreso!), ma mi pare che qui ci stiamo accoltellando! RITIRO TUTTO! 
Non voglio passare alla storia per colui che ha scatenato la prima 
guerra sui ng!!! :-)

 Giovanni
-- 
Conte Rosso

 ng!!! :-)
Figurati: scatenare una guerra su NG non � certo motivo per passare alla 
storia :-))
Io comunque, se pur all'inizio della "carriera" non ho mai sentito di CUD 
che devono essere rilasciati all'amministratore 

 Figurati: scatenare una guerra su NG non ï¿œ certo motivo per passare alla storia :-))
Mi sento risollevato. Allora battagliate pure! :-D

> Gli inquilini comandano (e pagano) l'amministratore esegue (e intasca)

 --
  Risposta valida anche per " aldo d" :
  Da Guida dell'A.d.E. :CONDOMINIO:Adempimenti e Agevolazioni Fiscali.
  pag. 9 -Non esercente arti e professioni , che svolge in via contonuativa
  l'attivit� di amministratore senza vincolo di subordinazione, senza impiego
  di mezzi organizzati e con retribuzione periodica prestabilita ( ad esempio
:
  il condomino che si occupa della gestione del proprio stabile) : l'attivit�
  genera reddito assimilabile a quello del lavoratore dipendente; inoltre,
  non c'� alcun obbligo ai fini IVA in quanto l'attivit� � esclusa dal campo
IVA.
  aggiungo io :
  un altro caso � quello di un pensionato che vuole amministrare da 1 a 3
  condomini, egli pu� essere inquadrato alle dipendenze del condominio
  come 
co.co.co
 ( � uno dei pochi casi che tale inquadramento esiste ancora)
  iscritto alla gestione separata INPS , e retribuito con busta paga con
regolari
  trattenute fiscali, come un qualunque lavoratore dipendente.
  Ciao ad ambedue w


 fiscali, come un qualunque lavoratore dipendente.
L'AdE può aver stabilito che il reddito è, ai fini fiscali, 
assimilabile a quello del lavoratore dipendente, ma il lavoro di 
amministratore non è IMO un lavoro subordinato.  Quindi il contratto 
co.co.co
 è solo un modo per inquadrare *fiscalmente* l'amministratore 
che non ha sufficiente lavoro e/o reddito per giustificare la partita 
IVA.
In questi casi hai ragione, deve essere emesso il CUD, ma rimane il 
fatto che l'amministratore *NON* è un dipendente dei condomini.
Ciao


 ha scritto nel messaggio 
news:4a05bc2a$0$1116$4faf...@reader3.news.tin.it...


 amministrare per�....l'amministratore � un professionista.
saluti aldo_d


 Buona fortuna
Appovo e condivido in  pieno. Cerchiamo di dare una dignit� a questa 
professione che tutti ritengono sia svolta, per la maggioranza, da 
incompetenti e...non dico altro.
aldo_d


 saluti aldo_d
 
   In Italia vi sono piu' di 300.000 amministratori ( persone che amministrano
   almeno 1 condominio) di questi quanti credi siano i " professionisti " ?
   w


 --
   Perdonami, a mio parere , il Condominio � il sostituto d'imposta e
   l'amministratore che ha un contratto con questo come 
co.co.co
. a
   tempo determinato con le mansioni di gestione e amministrazione
   ha pertanto implicitamente come "datore di lavoro " il Condominio.
  Per un " professionista " invece il Condominio � un suo cliente che
  gli ha affdato un mandato per gestirlo ed amministrarlo.
  Sbaglier� , ma io la vedo cos�.
  Ciao w


 sveglio
buona giornata aldo_d



     Allora continua pure a dormire...non vorrei essere io quello che ti
sveglia.-:)
     w


 Ma va !


 Buona questa !!
saluti aldo_d
