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Titolo: Quote condominiali contestate

Miei cari amici, ho bisogno di voi...!
Devo scrivere una raccomandata al mio amministratore (una societą che 
mancor risponde al telefono) che č venuto a chiedermi 4000 euro di spese 
condominiali che il vecchio proprietario del mio appartamento ha 
contestato.
Il problema sarebbe che per tutto lo scorso inverno non ha (a suo dire) 
*MAI* raggiunto i 18 gradi in casa, e quindi non ha pagato le quote 
condominiali contestandole poi in giudizio quando gli č arrivato l'Atto 
ingiuntivo.
L'Amministratore sa benissimo che c'č una causa pendente davanti al 
Tribunale per quelle quote, tant'č vero che nell'o.d.g. della prossima 
riunione di condominio c'č scritto:
"presa d'atto del decreto ingiuntivo promosso dal condominio cotro i 
Sigg. Tizio e Caio per pagamento spese condominiali, *e* *loro* 
*opposizione*. Assunzione Delibera in merito a costituzione del 
condominio avanti al Tribunale di Xxxxx e nomina legale".
Non credete che non sia di mia competenza pagare quelle quote?
Mi aiutate a scrivere una lettera per chiedere all'Amministratore i 
motivi per i quali chiede a me quei soldi, chiarendo che non ritengo di 
doverli pagare?
Grazie mille anticipatamente.
A.

 Non credete che non sia di mia competenza pagare quelle quote?
      Cosa avete scritto e sottoscritto nel rogito?
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Beh, non credo che in questo caso c'entri, perchč le quote non sono 
arretrate o non pagate, bensě *contestate*.
Se il Tribunale dovesse decidere che le quote non sono dovute per i 
motivi spiegati, non vi sarebbe alcuna pendenza del vecchio proprietario 
verso il condominio, no?
Invece so che, nel caso in cui il Tribunale decida che le quote sono 
dovute, il condominio puň far valere il dispositivo di sentenza anche 
verso di me che sono responsabile delle pendenze del vecchio condomino.
Sbaglio?
Ciao e grazie x l'aiuto. A.

 Sbaglio?
         Nell'immediatezza si,ma poi tu potresti rivalerti sul venditore,
         per questo se la vertenza ricade solo su di te, per contratto, ti
suggerisco di gestirla in prima persona,potresti limitare i costi con una
         transazione per esempio!


          transazione per esempio!
Io sono abbastanza coperto perchè nel rogito abbiamo inserito che tutte 
le pendenze relative alle spese condominiali precedenti al rogito stesso 
sono a carico dei vecchi condomini, però questo non posso opporlo 
direttamente al condominio, ma solo contro il vecchio condomino, giusto?
Quindi in base al rogito dovrei pagare il condominio e rivalermi sui 
vecchi proprietari...
Però questo senz'altro in un secondo momento, cioè dopo l'eventuale 
sentenza che vedrebbe i vecchi proprietari soccombere...
Mi aiuti a trovare la forma adatta, Felix?
Grazie mille... Senza di voi mi sentirei in agitazione totale, mentre il 
poter contare sui vostri consigli mi tranquillizza... ^__^
A.

 Mi aiuti a trovare la forma adatta, Felix?
       Spett.le Condominio xxxxxx   via xxxx  n xxx
       e.p.c. all'amministratore in carica.
       Oggetto: Vs.richiesta saldo quote condominiali.
                Con la presente comunico, che la presunta pendenza
relativa al paga-
                mento delle quote per riscaldamento gestione anno xxxx am-
                montante a Euro xxxxxx,e' come a Voi ben noto,oggetto di
                causa civile in corso,pertanto ogni vostro diritto a
preten-
                derne il saldo avra' corso esclusivamente a partire dalla
data di emissione di un'eventuale sentenza a Voi favorevole.
                Con l'occasione comunico che,nel frattempo, intendo
consultare un legale di
                 fiducia per esaminare la possibilita' di proporre a
questo condominio, una
                transazione a chiusura del debito.


 
Sei un mito, Felix!
Se sei di Milano o dintorni, hai un caffè pagato!!
^__^
A.

 Se sei di Milano o dintorni, hai un caffè pagato!!
     Fai sorridere un bambino!... Compragli un gelato! :-))


 
Lo faccio sul serio. Promesso.
Spero solo che i genitori non mi prendano per pedofilo... ;op
A.

      ciaofelix:-)
l'idea non è malvagia
propongo di definire un obiettivo di solidarietà a cui chi attinge consigli
che poi troverà utili in questo NG versi un obolo quale compenso
tempo fà appoggiai l'adozione a distanza , iniziativa nata da alcuni
componenti di it.diritto
però non sarebbe male  suggerire qualche altra forma o ente di beneficienza
da adottare dal gruppo
che ne pensate?

 che ne pensate?
       Che se si va oltre il caffe,gelato birretta e simili,la tua nobile ,
       proposta rischia di naufragare.
      felix-coniscitore-di-uomini. ciao!
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       felix-coniscitore-di-uomini. ciao!
Ok semplice "libera" offerta alla parrocchia più vicina
mattone, mattone se azza u parite :-)

blindonet ha scritto:
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        Ed e' vero!......... Questa e' piu' percorribile! :-))))
        Sono per la beneficienza ad indirizzo rapido e comunque spontaneo!
        ciaofelix
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         ciaofelix
Quoto tutto in pieno...
:o)
A.