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Titolo: Locale condominiale: chiavi non consegnate

Il mio amministratore non vuole darmi le chiavi di un locale condominiale.
in soostanza è una stanza di circa 30 mq. io ho chiesto solo le chiavi 
non di usarla ma lui ha iniziato prima col dire che:
- serve al custode per i pacchi
poi c è u nserver
poi serve per archivio
poi mettiamo videoregistratore
poi
poi
poi
 
Ho controllato nè sul regolamento e nè nelle varie assemblee è 
deliberato l'uso esclusivo di questa stanza.
 
cosa mi consigliate di fare?


Uhm, se è un locale particolare che viene utilizzato per server, 
archivio condominiale, videoregistratore (immagino per 
videosorveglianza) direi che ha ragione l'amministratore.
Basterebbe una sola delle cose di cui sopra per limitare l'accesso.
Immagina una persona che vuole curiosare sul server o fa sparire un 
documento o una ripresa di sue malefatte, ...
Giangi

Il 16/02/2021 15:41, Gianluigi ha scritto:

Per dati una risposta esaustiva ci manca un dato fondamentale......
Perchè vuoi le chiavi?
In base alla reale motivazione ti si potrà fornire una congrua risposta
 
Al.Ba


era un locale libero. immagino che òa sala server l'ha fatta diventare 
lui senza alcuna delibera.
 
i documenti li può tenere pure nel suo studio.


se non altera la destinazione l'amministratore deve dare copia chiavi. 
non essendo locale tecnico o destinato è obbligato.


Per i documenti posso anche darti ragione ma se il server o il 
videoregistratore servono il condominio devono essere protetti.
Da noi il videoregistratore è in un box blindato in un locale condominiale.
Se voi avete anche il server un box non basta più.
Se avete deciso di installare un server (per cosa?) con una delibera 
l'utilizzo di un locale era sottointeso, magari posso darti ragione che 
andava meglio specificato.
Giangi


Concordo anche io. da quello che leggo cmq sembrerebbe che 
l'amministratore abbia piazzato il dvr nella stanza senza delibera. in 
questo caso penso abbia ragione il condomino.
poi il dvr andrebbe chiuso a chiave e quindi ha doppiamente ragione.

 poi il dvr andrebbe chiuso a chiave e quindi ha doppiamente ragione.
 
Ma se ha installato il dvr, ha installato anche la videosorveglianza e 
senza delibera la vedo dura.
Immagino che magari non abbia esplicitato che serviva un locale 
condominiale chiuso ma poteva essere intuibile, altrimenti non 
servirebbe a niente.
Giangi

 Perchè vuoi le chiavi?
 
Per impedire una eventuale usucapione ?
 
8>< ----


Usucapione?
 


Come fai a usucapire un locale che contiene un dvr condominiale?
Giangi


E cosa c'entra ?
Un DVR condominiale posso tenerlo anche a casa mia: non e'
che la presenza del DVR fa diventare casa mia di
proprieta' condominiale.
 
L'usucapione puo' scattare quando una persona si comporta
da proprietario, ad esempio, impedendo ad altri l'accesso.
E gli altri se ne stanno "passivi" (non c'e' usucapione
se non e' evidente l'impedimento di accesso, ovvero
l'azione e' fatta clandestinamente.
 
 
 


Fammi capire.....
Stai paventando l'ipotesi che l'amministratore possa usucapire un locale 
condominiale?


a mio avviso l'amministratore se non c è delibera di destinazione del 
locale ad uso specifico deve consEGNARE LE CHIAVI altrimenti giudice e 
recova


Deboni, se in un locale c'è un'apparecchiatura di un'altra persona, o 
condominiale come in questo caso, non ci potrà essere l'usucapione nè 
ora e nè mai.
Giangi