Newsgroup: it.hobby.cicloturismo
Titolo: Parcheggio della bici nello spazio comune condominiale

Ciao a tutti,
Vorrei sottoporvi un argomento che forse è già stato affrontato in passato
su questo Newsgroup: il divieto di parcheggiare la propria bici nello spazio
condominiale della propria abitazione. Credo che il mio caso sia anche un
po' particolare e borderline.
Abito a Milano ed un articolo del regolamento condominiale vieta di
occupare, anche temporaneamente, con costruzioni provvisorie e con oggetti
mobili di qualsiasi specie gli spazi di proprietà e di uso comune.
Tra gli spazi comuni all'interno del cortile c'è una piccola zona che ho
chiesto di poter utilizzare per posizionare una rastrelliera per biciclette.
La rastrelliera non impedirebbe alcun passaggio.
Sebbene lo spazio non sia abbastanza capiente per ricavare 1 posto bici per
ognuno dei 12 condomini, potrebbe a mio avviso comodamente ospitare 5-6
bici.
I condomini realmente interessati sarebbero solo 3-4 su 12.
I restanti si sono opposti principalmente per i seguenti motivi:
1) anche se non siamo interessati, dobbiamo avere lo stesso il nostro posto
e quindi lo spazio alla fine non basta per tutti
2) non si può cambiare il regolamento perché è un regolamento contrattuale,
cioè viene sottoscritto ed accettato al momento dell'acquisto della casa.
Documentandomi in rete ho trovato che l'art.51 del Regolamento Edilizio
Comunale di Milano, stabilisce che: "in tutti i cortili esistenti, o di
nuova edificazione, deve essere consentito il deposito delle biciclette di
chi vive o lavora nei numeri civici collegati al cortile".
Sapete se tale articolo è gerarchicamente superiore e prevalente su una
norma contraria di un regolamento condominiale contrattuale?
In caso affermativo, quale strada dovrei seguire per far valere questo mio
diritto?
C'è qualcuno di voi esperto in materia o che ha vinto simili battaglie
condominiali?
Vi ringrazio in anticipo per le risposte e per l'attenzione.
Raffaele
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 su questo Newsgroup:
Credo di no, e mi metto in lista per conoscere il risultato della tua
ricerca.
Intanto ti dico che a Milano, in via Bellezza 11, se provi a
parcheggiare una bici che, pur non dando impiccio, si veda, e quindi
rovini il decoro, te la fanno rimuovere.
Sergio
Pisa

 ha scritto nel messaggio
<Intanto ti dico che a Milano, in via Bellezza 11, se provi a
<parcheggiare una bici che, pur non dando impiccio, si veda, e quindi
<rovini il decoro, te la fanno rimuovere.
Invece in zona Loreto, abbiamo un locale chiuso,  per il ricovero delle 
bici. Era nato con la casa come 'locale carrozzine', per evitare che le 
lasciassero sui pianerottoli, ora ci stanno le bici (le carrozzine si 
piegano e le portano in casa).
Tornando a bomba, ogni condominio ha un regolamento interno che va 
rispettato, piaccia o no. Se lo si vuole modificare si puň ma ci vuole il 
100% dei millesimi e delle teste.
Non ne sarei certa ma temo che il regolamento edilizio valga genericamente 
se NON c'č un regolamento privato interno del condominio.
Marina 

 ha scritto nel messaggio 
news:88Z37Z240Z201Y1...@usenet.libero.it...


 Ma gli avvocati a Milano costano così tanto?
Si, e ancor di più le bici.
I cortili condominiali sono i posti preferiti dai ladri.
Dopo che te ne rubano un paio cambi subito idea. E hai buttato via pure i 
soldi dell'avvocato dopo esserti inimicato mezzo condominio.
Io lascerei perdere e la metterei in cantina o sul balcone.
Marina


risulta così anche a me, per l'avvocato prova a rivolgerti al servizio
legale di ciclobby, al massimo dovrai pagare la quota di adesione
http://www.ciclobby.it/
m

Dove sto io, a Torino, c'e' un'ordinanza del comune che "vieta di
vietare", ovvero stabilisce che il regolamento di condominio non puo'
impedire di utilizzare i cortili per parcheggiare le biciclette.
Naturalmente l'ordinanza del comune ha maggior valore di un qualsiasi
regolamento di condominio, tanto che eventuali divieti presenti nei
regolamenti condominiali sono considerati nulli.
Qui ci sono i dettagli, la cosa che ti puo' interessare e' che - a
quanto pare - l'ordinanza di Torino e' stata modellata sul Regolamento
di Igiene della Città di Milano:
http://www.comune.torino.it/ambiente/bici/bici-nei-cortili.html
Puoi anche rivolgerti a qualche associazione milanese (ad es.
Ciclobby, come ti hanno gia' segnalato) per capire se ne sanno
qualcosa in piu'.
Ciao
    ubik

 legale di ciclobby, al massimo dovrai pagare la quota di adesione
Sempre ciclobby:
http://www.associazioni.milano.it/ciclobby/pdf/bicineicortili.pdf
Ciao

 rovini il decoro, te la fanno rimuovere.
Questo purtroppo succede un po' ovunque a Milano.
E' diffusa l'idea che le bici "rovinino il decoro" (e non si capisce
come possano rendere più brutta una città già bruttissima) e quindi
non vanno parcheggiate in vista.
Alcuni condòmini particolarmente zelanti arrivano a veri atti di
sabotaggio (gomme forate e simili), lo dico per esperienza...
Invece il SUV sul marciapiede dà decoro!
Ciao

 diritto?
A.R. all'amministratore facendo presente il disposto del regolamento
edilizio del Comune.
-- 
 
http://snowdog.altervista.org
 
http://sonoundemente.splinder.com
 
http://ciclografia.blogspot.com
 
http://www.flickr.com/photos/fotosprecate/

 Invece il SUV sul marciapiede dà decoro!
 :-/
-- 
'ciotti.
1971/TO
- Look 461 "Gran Turismo Veloce"
- Commuter titanio/acciaio
- Mizuno Wave Mustang 4
I MIEI RACCONTI DI VIAGGIO nel mio blog "Cicloturismo e altre storie":
clicca su 
http://micronauta.wordpress.com/
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Dove sto io, a Torino
Guarda combinazione nella riunione di condominio di mercoledì scorso, alla
voce "spese", abbiamo parlato anche di questo. Un condomino che usa
abitualmente la bici come mezzo da diporto era interessato a far
installare una rastrelliera nel nostro piccolo cortile, ma i vecchi
condomini hanno bocciato la sua proposta perchè "... non vogliamo pagare
al Comune la tassa per la rastrelliera anche noi che non usiamo la
bicicletta!" 
La cosa non mi riguarda direttamente in quanto io, per mia libera scelta,
preferisco tenermi le biciclette in casa, ma mi ha lasciata un po'
interdetta la storia della tassa. L'amministratore non ha detto nulla, ma
ora dal documento che ha linkato Ubik leggo che...
"L'amministratore del condominio può richiedere due rastrelliere gratuite
per l'installazione nel cortile. Occorre rivolgersi alla Divisione
Ambiente e Verde della Città di Torino Settore Verde Pubblico tel. 011
4420101 - fax 011 4420105."
Azz! Quante cose NON sanno gli amministratori! :-/
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