mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Niente documentazione ai morosi?

Dovrei fornire ai  condomini la dichiarazione per la detrazione fiscale
delle
spese  straordinarie  (36%)
Posso rifiutarmi di fornirla ai condomini in arretrato coi pagamenti?
Grazie
-----°o*§O§*o°-------
www.genova-2004.it

 ha scritto nel messaggio
news:XpC3c.59533$Kc3.1...@twister2.libero.it...


 >
"Hispanico" <  devi solo rilasciare l'attestazione per le somme
effettivamente versate.
Scusa, non mi sono spiegata. Intendo dire se č moroso "genericamente" cioč
se
non ha pagato rate relative, per esempio, alle spese ordinarie.
Molti (troppi) fanno i furbi e pagano solo spese straord. e detraibili
:(   e lasciano
debiti pazzeschi sulle altre quote...

 Scusa, non mi sono spiegata. Intendo dire se è moroso "genericamente" cioè


 Posso rifiutarmi di fornirla ai condomini in arretrato coi pagamenti?
     Vuoi scherzare? Per i ritardi agisci come da tuo mandato!
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incompatibilità amministratore condominiale

 salve, chiedo gentilmente di poter risolvere tale quesito:
un amministratore condominiale č anche amministratore personale di uno dei
condomini. Esiste conflitto d'interessi? Sono valide le deliberazioni
dell'assemblea? Possibilmente qualcuno conosce quale art. del codice ne
parla? grazie
Greg

 condomini. Esiste conflitto d'interessi?
      No!
      ciaofelix:-)
-- 
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pensa che il regolamento del mio condominio stabilisce che amministratore
puo' essere solo un condomino!
E' sottinteso che se nessun condomino si presta, ci si rivoge ad un esterno.
Saluti Meg.

 puo' essere solo un condomino!
 
    Lo ritengo molto saggio!  ciaofelix:-)
.


       ciaofelix:-)
Approfitto della Vs. gentilezza per porre il quesito in maniera completa:
Tizio, amministratore di un condominio, è anche amministratore dei beni di
Caio, condòmino dello stesso condominio di cui Tizio è amministratore. Il
regolamento di condominio, tuttavia, prevede espressamente il divieto di
conferire l'ufficio di amministratore a persona legata a uno dei condòmini
da rapporto amministrativo. L'investitura dell'amministratore è viziata.
Domanda: può l'eventuale illegittimità dal mandato di amministratore, basata
su un vizio dell'investitura, rendere invalida la convocazione
dell'assemblea e, per ciò invalide le conseguenti deliberazioni?

 dell'assemblea e, per ciò invalide le conseguenti deliberazioni?
       Il condominio non e' una societa' ed e' regolata da quattro
articoletti, non mi risultano dovieti in tal senso anche perche'
l'amministratore DEVE eseguire le delibere dell'assemblea e basta, non
avendo alcuna autonomia decisionale non vedo incompatibilita'


 Ma che razza di regolamento è il vostro.
Ma sei sicuro che contenga questa singolarissima limitazione.
giarda bene!
saluti aldo_d


Aldo_d ha scritto:

      Neanche se fosse una societa' di capitali!!! :-))


      Neanche se fosse una societa' di capitali!!! :-))
Buongiorno ...
Sempre meglio !!
Grazie per le preziosissime infos !
-- 
Lt. Cmdr. Worf: Perhaps today is a good day to die! 
La fortuna premia gli audaci.
" Parla da saggio a un ignorante ed egli ti dirà che hai poco senno." Euripide
Carlo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cessione del contratto

A luglio 07 ho affittato un locale ad uso commerciale, fino a dicembre
07 ho percepito regolarmente la quota d'affitto, subito dopo il
conduttore mi comunica la disdetta del contratto.
Sò che tale contratto ha una durata minima di un anno, ma considerato
che tale conduttore non ha mai fatto uso del locale, mi accordo per
non
percepire l'affitto per i 6 mesi restanti e cessare il contratto.
Vorrei gentilmente sapere se da gennaio 08 a luglio 08 dovrò versare
ugualmente le tasse anche se non percepirò l'affitto.
Inoltre posso già da subito affittare nuovamente il locale?
Grazie in anticipo!


Paghi l`imposta di 68 EURO per risoluzione anticipata e porti l´F23
all`agenzia delle entrate, dopo di che puoi ristipulare nuovo
contratto.
la durata minima di un commerciale e` comunque 6, 12 nel caso
d`alberghi e simili


Si esatto il mio contratto era 6+6.
Ho la possibilità portare in detrazione con la denuncia dei redditi,
le spese sostenute da me per la provvigione dovuta all'agenzia
immobiliare ?
Grazie!

 Grazie!
Di nulla, ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 3 brevi domande:

BUON   GIORNO.
CON LA PROSSIMA ASSEMBLEA ORDINARIA, CHE SI TERRA' ALLA FINE DI QUESTO MESE,
REVOCHEREMO L'INCARICO ALL'ATTUALE AMMINISTRATORE  ELEGGENDONE UNO NUOVO.
DOMANDO:
ESSENDO NOI CONDOMINI IN POSSESSO DELLE SOLE RICEVUTE (FORNITECI DALLO
STESSO AMMINISTRATORE USCENTE) DEI PAGAMENTI RELATIVI A SPESE PER LAVORI
EDILI ESEGUITI NEL PALAZZO IN CUI ABITO DURANTE L'ANNO 2001,
POTRA' IL NUOVO AMMINISTRATORE APPRONTARE IL DOCUMENTO DA ALLEGARE AL MOD.
730 PER LA DETRAZIONE DEL 36% DELL'IRPEF, TUTELANDOCI COSI' DA UNA EVENTUALE
"RITORSIONE-VENDETTA" DA PARTE DEL VECCHIO AMMINISTRATORE, DEL QUALE, OLTRE
A REVOCARE IL MANDATO NON ADEGUEREMO LA PARCELLA?
DOMANDO:
PER GESTIRE UN CONDOMINIO DI 12 FAMIGLIE VI SEMBRA CARO PRENDERE 963.000
LIRE DI COMPENSO ANNUALE PER UN PALAZZO CHE NON HA MAI AVUTO GROSSI
PROBLEMI?
DOMANDO INOLTRE:
PER I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DA ESEGUIRE ALL'INTERNO DEL MIO
APPARTAMENTO (CAMBIO DELLE PORTE INTERNE, LAVORI DI RIPRISTINO DI ALCUNI
MURI, RIPRISTINO DI ALCUNE PARTI DELL'IMPIANTO ELETTRICO CON RELATIVE CRENE,
STUCCATURA ED IMBIANCATURA DI TUTTE LE PARETI) POSSO CHIEDERE LA DETRAZIONE
DEL 36%?
SE SI', QUALI DOCUMENTI DEVO PRODURRE ASSIEME AL 730? BASTANO LE FATTURE DEI
LAVORI ESEGUITI?
GRAZIE .  LUIGI

 GRAZIE .  LUIGI
Tre brevi parole : non scrivere maiscolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Societ… e Amministratore

Re: Societ… e Amministratore
Ciao, 
lam...@tin.it
!
Scrivevi alle 08:12:04 del 5-Feb-99:
 LT> Societą e Amministratore
 LT> Ho appena contestato l'esito dell'Assemblea del Condominio in
 LT> quanto non conforme alla legge la nomina di una Societą come
 LT> Amministratrice del Condominio.
 Molto in ritardo, ma ho avuto da fare...
 L'amministrazione di immobili e', a quanto mi risulta estesa
 alle societa' DI PERSONE, e deve comunque essere indicato un
 responsabile fisico. Altri optano per la doppia, dove l'amministrazione
 va al singolo e la contabilita' alla societa'...
 Danilo
 --- MMMR v4.80reg * Danilo Antonelli
 
D.Ant...@ieee.org


Alla sentenza n. 5608/94 di Cassazione che riteneva  inammissibile il
conferimento dell'incarico di amministratore di condominio ad una
società di persone o di capitali, ha fatto seguito, immediatamente, la
sentenza n. 11155/94 che, con un'accurata ed approfondita motivazione,
sostiene, invece, che la normativa sul condominio non esclude affatto
che la qualità di amministratore possa essere rivestita da una società
di persone.
E` bene fare attenzione pero` al momento della nomina  circa quanto
viene scritto a verbale. Infatti  il Tribunale di Genova ( non ricordo
gli estrremi della sentenza ), ha dichiarato la nullità della nomina
di uno "studio" contenente nella sua denominazione il solo cognome
della titolare, in quanto sussisterebbe "indeterminatezza della
persona fisica designata quale amministratore del condominio", non
essendo il titolare dello studio indicato con il prenome ed il nome
ed, inoltre, perché la nomina di uno studio comporta una
manifestazione di volontà" di attribuire i poteri propri
dell'amministratore a tutti indistintamente, promiscuamente e
alternativamente, i membri dello studio e gli impiegati ad esso
addetti, cioè una collettività indefinita e non facilmente
identificabile di persone; il che appare chiaramente in contrasto con
la legge, la quale impone, anche ai fini delle responsabilità connesse
alla carica che l'amministratore del condominio (come del resto
l'amministratore di una società, di persone o di capitali) sia una
persona fisica ben individuata.
Anche qui ci sono pareri discordanti ma sembra ormai prevalente la
dottrina secondo la quale l'amministratore  non debba necessariamente
essere una persona fisica.
Saluti
          Marlboro

...


Saluti ( uno in particolare al collega Merlboro )            Fabio
Era proprio quella !  Grazie e bentornato !!!
Ciao  
       Marlboro
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spettanza pagamento lavori

Ho acquistato una casa da un privato nel novembre 2008 (rogito).
Con la seconda bolletta trimestrale del 2009 l'amministratore mi ha
notificato un "conguaglio 2008" di 175� (io pago in media 55� di condominio)
ed inoltre un importo di 130� dovuto ad un lavoro terminato prima di
novembre 2008 o comunque "approvato" prima che io prendessi possesso
dell'appartamento.
Secondo voi � lecito?
Secondo me non � giusto che io debba pagare quei lavori n� quel conguaglio,
troppo alto per solo un mese e mezzo di permanenza nell'appartamento per
l'esercizio 2008.
Vi ringrazio per l'attenzione.
Sally
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Inviato viahttp://
arianna.libero.it/usenet/
Secondo me dipende come ti sei accordato con il vecchio
proprietario... della serie se lui lascia e non paga i debiti sono
tuoi ...
ciao Mirko

 Vi ringrazio per l'attenzione.
il nuovo proprietario e' responsabile in solido con il vecchio per i debiti
della gestione in corso e di quella precedente, quindi l'amministratore,
avendo rapporti con te, fa pagare a te.
Tu pero' puoi rivalerti sul vecchio proprietario, dicendogli che secondo te
quelle spese spettano a lui, poi vedi come ti risponde. Se pero' non ti
risponde, ti preannuncio che ottenere i soldi sara' una impresa non
da poco (e anche costosetta...).
Peraltro, se il lavoro e' stato fatto dopo che tu hai preso possesso
dell'appartamento, spetta a te pagarlo, perche' comunque e' stato
fatto finche' tu ne eri proprietario.
alberto 


Il lavoro � stato fatto prima che io prendessi possesso dell'appartamento.
Per� la bolletta � arrivata solo ora.
A chi spetta? Al venditore?


 A chi spetta? Al venditore?
Per gli arretrati antecedenti la stipula di acquisto,(salvo accordi 
particolari), spettano al vecchio propietario.
Di all'amministratore di inviarli a lui.
Dott.G 

 ha scritto nel messaggio 
news:89Z97Z126Z1Y12...@usenet.libero.it...


se il lavoro e' stato fatto prima del rogito, allora si, e' di
competenza del vecchio proprietario, pero' comunque
tu devi pagare e rivalerti su di lui.
alberto 

 tu devi pagare e rivalerti su di lui.
Si, la prassi prevede questo ma, a meno che Salliman habbia lasciato qualche 
pendenza a suo favore, dubito che possa rientrare a breve delle cifre.
Dott.G 

Il 07 Mag 2009, 12:00, "Dott.G" <otticas...@VATTELAPESCAfastwebnet.it>
ha scritto:

  E perch� non ha messo " nero su bianco " all'atto del rogito ? Chi � causa
del
  suo errori ..........pianga su se stesso.:-)
  w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Qualche domanda in materia di consuntivo

Qualche domanda in materia di consuntivo:
1. Le spese sostenute dall'amministratore devono essere idoneamente
documentate. Sono considerate idoneamente documentate solo le spese
risultanti da regolare fattura o anche quelle quietanzate con semplice
scrittura privata?
2. La spesa derivante dal canone annuale per l'acqua è certa e determinata
in base al contratto di fornitura, ma il relativo pagamento non è stato
ancora richiesto dal Comune. L'importo va inserito nel consuntivo e in
seguito accantonato?
3. Le somme percepite dall'amministratore a titolo di rimborso spese
forfetario devono essere fatturate dall'amministratore?

 forfetario devono essere fatturate dall'amministratore?
sicuramente si
Saluti Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: terrazzo in comune ?

ciao,
sono state costruite due case (4 alloggi ognuna) da una cooperativa, da
comune accordo col costruttore ,con la cooperativa agli abitanti del piano
tessa spettava una terrazza proprio sopra le cantine.
In una dei duer caseggiati tale proprietà e scritta dal notaio mentre per
l'altra il notaio ha dimenticato la trascrizione nell'atto.
Il costruttore è pronto a testimoniare che l'accordo c'era e che quindi
spettano al proprietario ell'alloggio al secondo piano
Ora , a distanza di 15 anni il proprietario dell'alloggio primo piano
rivendica una parte della terrazza !!
come posso tutelaremi?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: resede comune ed accatastamento dei singoli posti auto

Abbiamo un resede comune con assegnati ciascuno taluni posti auto che,
perï¿œ, non essendo segnati sono tali solo sulla carta.
Taluni di noi saremmo d'accordo ad accatastarci i posti auto di propria
spettanza (aumentando cosï¿œ pure il valore dell'appartamento)ma vorremmo
sapere come si dividono le spese generali per effettuare l'operazione di
cui sopra, tenendo presente che trattasi di un piccolo resede con sei
proprietari di posti auto ma che al di fuori dei posti auto rimarrebbe
sempre una striscia di spazio di manovra comune e che esiste in tale
resede una servitï¿œ di passaggio per altri due condomini proprietari solo
dei box per l'accesso alle proprie pertinenze.
Le pratiche per la scissione dei singoli posti auto dal resede comune
vanno divise in base al numero dei posti auto oppure in base ai
millesimi di proprietï¿œ?
Se tutti noi proprietari dei posti auto ci mettiamo d'accordo possiamo
fare tutto senza passare attraverso la convocazione di un'assemblea
condominiale e notiziare l'amministratore a cose fatte (ho giï¿œ
contattato un architetto amico mio e vogliamo farla breve)? 
Saremmo per caso obbligati a rendere edotti delle nostre decisioni anche
i proprietari dei posti macchina che hanno solo diritto di passaggio
attraverso tale resede e non hanno nessun diritto di proprietï¿œ neppure
sulla parte comune di resede che rimarrebbe dopo ave escisso i singoli
posti auto?
Grazie molto in anticipo
Ciao
Robertino

 ha scritto nel messaggio 
news:201002231...@mynewsgate.net...
se tutti i proprietari del resede sono d'accarodo potreste procedere 
all'identificazione catastale degli stessi ad alla relativa assegnazione 
sciogliendo la compropritï¿œ almeno su quelli e lasciandola sugli spazi di 
manovra. 

 manovra. 
mi pare di aver capito che quanto sopra possa farsi in due modi diversi:
- andando a fare un preciso accatastamento tramite atto scritto dal
notaio, con i relativi oneri
oppure:
- tramite assegnazione in via definitiva dei posti auto in sede di
assemblea condominiale con l'unanimitï¿œ dei proprietari e la sottoscrizione
di tutti
Che differenza pratica esiste tra le situazioni di cui sopra?
Esiste la necessitï¿œ, eventualmente diversa in un caso o nell'altro, di una
revisione delle tabelle millesimali relativa alla manutenzione delle spese?


Che la seconda opzione non e' opponibile ai terzi, quindi se qualcuno 
compra da un sottoscrittore puo' ad esempio parcheggiare in un altro 
posto o usarne "temporaneamente" piu' di uno o rimuovere eventuali 
ostacoli (catene od altro) senza che si configuri il reato di esercizio 
arbitrario delle proprie ragioni.
Giulia
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento

Siamo un piccolo condominio di 4 inquilini, so che normalmente il
regolamento č obbligatorio dopo 10 inquilini, ma noi in una precedente
assemblea, avevamo deciso di adottarlo lo stesso.
Quindi partendo da una bozza l'abbiamo modificata e convocata
l'assemblea straordinaria con l'unico ordine del giorno "approvazione
regolarmente" l'abbiamo approvato.
Al momento di sottoscrivere il regolamento (č necessario farlo
sottoscrivere da tutti?) uno non ha voluto sottoscriverlo:
Domanda: č valido il regolamento?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Domanda: è valido il regolamento?
solo per le parti in cui è prevista la maggioranza e non l'unanimità
quindi non è da buttare del tutto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pertinenza Solaio

Ciao a tutti.
La situazione è la seguente.
-30 appartamenti costruiti da una cooperativa in edilizia convenzionata.
-4 di questi hanno rogitato 5 anni fa, lasciando diritto di prelazione di 
acquisto alla cooperativa ad un prezzo parametrato per 15 anni (io sono
uno di quelli).
-I restanti rogiteranno tra un anno.
-Il terreno è già stato riscattato; direttamente dagli acquirenti per i 4
che hanno già rogitato, e dalla cooperativa in maniera "cumulativa" per i
restanti.
All'interno dell'atto di rogito hanno inserito la seguente clausola.
"qualora si determinasse la possibilità di sfruttamento urbanistico a fini
abitativi della zona sottotetto, la parte assegnataria ha acconsentito sin
da ora la cessione ai proprietari degli appartamenti sottostanti delle
porzioni di tetto corrispondenti e soprastanti e allo scopo ha conferito
procura speciale all'amministratore pro tempore vigente perchè abbia a
cedere e vendere dette porzioni di sottotetto, svolgere le trattative di
vendita etc. etc."
Le domande sono le seguenti.
1) per cedere il sottotetto al proprietario dell'appartamento dell'ultimo
piano ci vuole l'unanimità?
2) posso revocare (con atto notarile) la procura speciale conferita
all'amministratore, ma posso anche revocare il mio consenso alla suddetta
cessione?
3) lasciando le cose "così come stanno" quando tra un anno verranno fatti
tutti gli altri rogiti, esiste la possibilità che, in quell'occasione, i
solai vengano assegnati direttamente?
Grazie in anticipo e buona giornata a tutti!
-- 
Naol
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:dqq6l7$kbu$1...@news.newsland.it...

se non ho capito male, i sottotetti per adesso sono condominiali
ma in caso il comune ne dia l'abitabilita' o qlc di simile, devono
essere venduti necessariamente ai proprietari degli appartamenti
che si trovano subito sotto. E' giusto?
se e' cosi', e' gia' scritto che questo accadra', non e' possibile
cambiare idea adesso...
alberto. 

 alberto.
Ok. Supponiamo che io possa revocare solo la priocura conferita
all'amministratore e non il mio assenso alla vendita.
Chi stabilisce se il prezzo va bene?
A quel punto sono io a dover dare il consenso. E senza un consenso
all'unanimitą, la vendita puo' essere consclusa?


 all'unanimitą, la vendita puo' essere consclusa?
ma deve essere l'unanimita' a togliere la procura, pertanto
in quel momento decidera' anche come muoversi !
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lastrico solare

Salve,
ho un appartamento, sito all'ultimo piano, dal quale tramite di una
scalainterna,  si accede ad una terrazza soprastante, di mia escusiva
proprietŕ.
A causa di infiltrazioni d'acqua, č stato deciso in assemblea il rifacimento
totale del pavimento della terrazza, dividendo le spese come previsto dal
c.c.(1/3 della somma totale al proprietario ed i 2/3 ai condomini che si
trovano sotto la colonna coperta dalla stessa terrazza)
Ora, dopo aver pagato la somma a me spettante, 1/3 dell'intero importo,
l'amministratore mi chede un ulteriore somma relativa a 1 quota dei 2/3,
giustificando la richiesta asserendo che il mio appartamento č coperto dalla
terrazza.
Chiedo:
-E' giusto che io dopo aver pagato 1/3 dell'intero importo della spesa
totale debba pagare anche 1 delle quote dei 2/3 spettanti aglialtri
condomini?
-L'importo delle quote dei 2/3 vanno stabilite in relazione ai millesimi
dell'appartamento?
Grazie, ciao a tutti.

 dell'appartamento?
       Si.
       ciao!

 terrazza.
Purtroppo sě, devi pagare anche la quota millesimale.
Ciao Laura

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: X PAOLOB

VORREI RISPONDERTI, MA NON HO IL TUO INDIRIZZO DI POSTA ELETTRONICA.
CONTATTAMI .  GRAZIE.

 wrote in message 7o3s1r$l38$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese per ristrutturazione

Ciao a tutti,
mi scuso se posto una domanda "trita" ma non ho trovato una risposta
"facile" su un argomento per me un po' troppo tecnico.....
Ho un appartamento in un condominio dove sono iniziati lavori di
ristrutturazione della facciata interna. Sul balcone avevo installato
un condizionatore fisso che mi è stato smontato per consentire i
lavori sulla facciata.
Domanda: al termine dei lavori il costo per ricollegare il
condizionatore sarà a mio carico o deve essere tutto sistemato come
prima a cura di chi esegue i lavori? (quindi spesa a carico del
condominio)
Grazie in anticipo.
Ciao,
Andrea

atatat ha scritto:

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-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

atatat ha scritto:


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     Non esiste una precisa norma ne molta giurisprudenza al riguardo, ma
se ci
    rifacciamo alle antenne rimozione e ricollocazione sono a carico del
    condomino proprietario!
     ciaofelix:-)


condominio)
Buona la prima; non solo, in sede di ripartizione dei costi, presumibilmente 
a consuntivo, ci sarà una colonna con le spese personali in cui troverai le 
spese di ricollegamento e le spese di scollegamento.
Io avrei optato per farlo fare magari a chi a suo tempo mi fece 
l'installazione; almeno se qualche cosa non dovesse funzionare, in futuro, 
saprei a chi rivolgermi o avrei un riferimento a chi contestare il lavoro.
L'impresa che ti ha fatto e ti farà il lavoro non è specializzata in 
impianti di climatizzazione.
Ciò non significa ovviamente che facciano casino.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 



L'impresa che ha ristrutturato il mio condominio ha preteso che i 
balconi fossero sgomberati *prima* di montare le impalcature.
Io per esempio ho dovuto pagare per la rimozione, il magazzinaggio e 
il rimontaggio delle tende da sole.  Penso che anche il condizionatore 
vada trattato allo stesso modo e si sono presi una bella 
responsabilità nel farlo loro.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:834484d1-18df-4a31...@g25g2000prf.googlegroups.com...



A dire il vero, queste cose avrebbero dovuto essere decise
prima di iniziare i lavori, meglio ancora, sarebbero stati gli
stessi condomini tenuti a liberare la facciata per permettere
i lavori. In ogni caso non ci piove che si tratti di spese da
addebitare al singolo proprietario; piuttosto verifica se all'atto
dell'approvazione dei lavori si sia parlato proprio di questa
ipotesi di far smontare e rimontare gli impianti dall'impresa.
alberto 

Grazie mille a tutti, siete stati gentilissimi!
Ciao,
Andrea
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: perdita d'acqua

sul soffitto del mio appartamento  si è verificata una macchia causata
evidentemente da perdita d'acqua dal piano superiore.
Il proprietario  dell'appartamento al piano superiore non è disponibile a
far fare indagini in casa sua e l'idraulico mandato dall'Amministratore
intende aprire un buco in casa mia per verificare la provenienza della
perdita. A me non sembra corretto. Quali e di chi, i diritti ed i doveri?
Grazie

 Grazie
Andrebbe capito da dove proviene la perdita, se tubatura condominiale (es
scarico del bagno) o
tubatura privata.
Io ho avuto lo stesso problema nel mio bagno ed ho interpellato il
proprietario del piano superiore
che fortunatamente aveva il bagno vecchio ed ha fatto spaccare per cercare
il guasto che poi era
dovuto alla colonna di scarico comune, ancora in ghisa, che si era rotta,
non nel suo bagno, ma addiritura in prossimità del bagno superiore e poi
l'acqua scendendo impregnava il mio soffitto.
Questo per dirti che è difficile capire da dove viene la perdita. Spaccando
nel tuo bagno non so cosa puoi ottenere.
Io sentirei il parere di un legale e comincerei a mandare al tuo vicino una
raccomandata amichevole. Se
la perdita è condominiale (es colonna scarico) l'assicurazione condominiale
risponde, idem se la perdita è
del tuo vicino e lui si è dotato di un'assicurazione resp civile verso
terzi.
Buona fortuna
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

cinthia gianani ha scritto:

      Non so di che tipo di costruzione stiamo parlando ma se si tratta di
     una costruzione non antecedente agli anni 60 di a quel signore
idraulico
     che non si rompe una struttura per ricercare una perdita da un tubo
che
     verosimilmente si trova al di sopra della stessa, quindi chiedi
immediatamente i danni al tuo condomino soprastante.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento istat

Puo' il padrone di una casa chiedere l'aumento istat per 4 anni addietro per
una locazione???? Grazie anticipatamente!!!

...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto senza permesso di soggiorno

Salve a tutti del NG, volevo chiedere se č regolare stipulare un contratto
di affitto con una persona che ha un regolare permesso di soggiorno e 
lavoro regolare qui in Italia, ma la moglie che si porterebbe in casa ed
un fratello non hanno ancora regolarizzato la loro posizione ( sempre che
possano farlo ora ). 
Per quanto riguarda la denuncia alla Questura cosa si deve fare ? Si deve
fare riferimento solo a chi stupila in contratto ?
Grazie dell'informazione
Maurizio.

Maurizio ha scritto:


      Certo mica sei un'albergatore!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
Si ma, ammettiamo che il fratello sia entrato in Italia clandestinamente.
Grazie
maurizio.

Maurizio ha scritto:


        Tu non puoi sapere della situazione *legale* di ogni persona ospi-
        tata dall'inquilino,penso,e spero che sia cosi',che la questura im-
        ponga agli immigrati regolari di non ospitare clandestini,pena la
        espulsione! Ma ripeto spero!:-)


         ciaofelix:-)
Grazie della risposta.
Ciao
maurizio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Griglia/camino per la brace

Buongiorno a tutti.
Ho questa domanda da proporvi.
Puo' un condomino al piano terrento con giardino di proprieta' montare e
usare una griglia/camino per la brace? Io sono al primo piano sopra di lui
e nel caso decidesse di fare andare la griglia il fumo e l'odore mi viene
in casa. In estate non mi devo barricare in casa perche' un condomino
vuole fare le braciole...
Ci sono leggi a riguardo? Se i fumi mi entrano in casa, cosa posso fare
per tutelarmi?
Vi ringrazio per la lettura e vi auguro buona giornata.
Berto
-- 
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 per tutelarmi?
      A quanto pare per ora sta' solo montando un barbecue, e stai ipotiz-
   zando foschi scenari, ci sono molti modi di gestire una fornacella, il
   tempo di fare la brace poi sono solo profumi, per di piu' in ore pasti,
   quindi tranquillizzati, non c'e' nulla di illegale.
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Ti ringrazio per l'immediata risposta. Il fatto e' che e' successo l'anno
scorso, di sera, e ora sta tornando la questione... dal balcone al muro
perimetrale ci saranno 3/4 metri al massimo, quindi molto vicino
all'appartamento.
Berto


       In effetti la distanza non e' molta, ma se l'uso di questa griglia
      e' moderato, non ci sono validi motivi per invocare il superamento
      dei limiti di normale tollerabilita' previsti dall'art 844 del cc.
         ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio
news:d1s131$5vj$1...@news.newsland.it...

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Titolo: Uso garage

Buongiorno,
abito in un condominio in cui un inquilino s'è adibito a laboratorio il
garage in lamiera.
Produce rumori, lascia l'auto parcheggiata nel giardino condominiale
perchè tanto la può spostare quando serve, fa passare cavi volanti..
Insomma, un personaggio che dei regolamenti condominiali e di educazione
non ne vuole sapere.
Volevamo iniziare a stabilire un pò di regole a partire dall'uso del
garage. Se continua nelle sue violazioni possiamo stabilire delle piccole
multe da fargli pagare e da usare poi per il condominio?
Grazie
-- 
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Titolo: ripartizione spese per riparazione impianto di riscaldamento

Buongiorno, vorrei il vostro parere sulla ripartizione di alcune spese
di riparazione dell'impianto di riscaldamento. Si tratta di un piccolo
condominio di due soli proprietari. Si è rotta una conduttura
dell'acqua di riscaldamento. Questa colonna serve tutte le unità
immobiliari tranne una. Vorrei sapere se nella ripartizione delle
spese di riparazione va conteggiato anche l'alloggio che  è servito da
un'altra colonna e se  tali spese vadano imputate anche ad un piccolo
esercizio commerciale che non è collegato con l'impianto perchè
riscaldato in modo diverso. Se l'esercizio commerciale dovesse essere
compreso nel calcolo, si potrebbe chiedere che il negozio venga
allacciato all'impianto per poter effettivamente godere del servizio
di riscaldamento?
Ultima cosa. Il condominio non ha una propria caldaia ma è collegato
all'impianto centralizzato di un condominio adiacente.
Grazie


   Una risposta alla tua domamda la trovi nell'art.1123 c.c.:
   comma 2-Se si tratta di cose destinate a servire i condomini
   in misura diversa le spese sono ripartite in proporzione
   dell'uso che ciascuno puo' farne.
   w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sgravi fiscali per ristrutturazioni

Buongiorno
Nel fabbricato dove abito dovranno fare dei lavori di ristrutturazione della
facciata. So che si possono avere degli sgravi fiscali per tali spese -
immagino che tali oneri saranno deducibili o detraibili dalla dichiarazione
dei redditi - ma in che percentuale delle spese sostenute ?? e quali
documenti mi dovrei procurare ??? forse le ricevute di pagamento
dell'amministratore condominiale sulle quali risulteranno le spese
straordinarie ???
Grazie, saluti
Paolo
-- 
Posted from 
ntmail.cira.it
 [156.14.30.44] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
000101c09289$02cae4c0$4201...@pccppin.cira.it...


36 %   fino al massimo di 150.000.000 comuque e meglio che vai  in un
negozio Buffetti e acquistoi il modello per le riduzioni di cui copia si
trova anche su internet  nel sito del ministero delle finanze 
www.finanze.it
costa £.2.000 e ci sono tutte le indicazioni con i documenti da allegare
alla domanda.
salutoni
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Titolo: Suddivisione spese avvocato

Riepilogo velocemnte la nostra situazione: nel 2003 per la fuoriuscita
di liquame da un tombino di una colonna fecale che serve una delle due
scale del nostro condominio, veniva liemente danneggiato un box di un
condomino che richiedeva i danni subiti facendo un ingiunzione al
condominio. A distanza di due anni arriva il mandato di comparizione,
secondo il nostro amministratore l'assicurazione non copre questo tipo
di danni, poi su nostro sollecito di verifarlo con l'assicurazione,
l'assicurazione ha risposto che la richiesta è andata in prescrizione
nel 2004 (avevamo un altro amministratore). Le prime spese
dell'avvocato che dobbiamo pagare sono state divise per quote
millesimali, ma secondo me dovrebbero essere divise in quote uguali per
singolo condomino, mi date conforto su questo?
Un'altra domanda riguarda tutta la facenda, ovvero siccome è stata
provocata da una fecale che serve solo una scala del condominio,
possiamo noi che apparteniamo all'altra scala chiedere una diversa
suddivisione degli oneri di spesa?
Ciao e grazie.
Davide

 ha scritto nel messaggio 
news:1142409634.0...@j52g2000cwj.googlegroups.com...

le spese vanno divise in proporzione ai millesimi, tra coloro
che usufruiscono di quella colonna, salvo diversi accordi
sanciti dall'assemblea.
alberto 

Questo è un problema già insorto e dato che la citazione riguarda il
condominio in sodo, e la responsabilità della manutenzione è del
condominio e non della singola scala, si è proceduti a suddividere
l'onere su tutti i condomini, anche se io la penso come te, ma non ho
trovato sinora una valenza giuridica che mi dia ragione.
Davide

Davide ha scritto:

Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
   ciaofelix
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: adeguamento ascensore alla 587/87

Ciao a tutti,
nel mio palazzo da quattro mesi la asl ha bloccato l'ascensore perche' non
e' stato fatto l'adeguamento alla legge 587/87.
Il nostro amministratore ha mandato una raccomandata solo hai condomini del
palazzo di pagare  le spese di adeguamento.
L'ascensore arriva anche al piano interrato dove ci sono tantissimi box,di
cui alcuni sono di proprieta' (solo 2)degli inquilini del mio palazzo.
Ora vorrei sapere come viene divisa questa spesa.
Devono parteciparei proprietari degli appartamenti del mio palazzo che hanno
entrata indipendente?
I box?
Grazie in attesa di una vostra risposta

 ha scritto nel messaggio
news:dPfka.69209$Jg1.1...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:dPfka.69209$Jg1.1...@news1.tin.it...

non e' che la domanda sia molto chiara...
la spesa andra' divisa secondo i millesimi di proprieta'
dell'ascensore... non avete la tabella millesimale
dell'ascensore?
alberto

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Titolo: prescrizione per richiesta aumento Istat e adeguamento canone per lavori facciata

Sono proprietario di un appartamento al cui conduttore (abbastanza
puntuale negli obblighi contrattuali) non ho mai richiesto, previsto
in contratto, l'aumento Istat. Anche per venire incontro ad una certa
ed accertata difficoltà finanziaria. Ora la sua difficoltà finanziaria
è passata. Posso richiedere gli aumenti Istat per gli anni arretrati?
Se sì, per quanti anni indietro?
Stesso condominio e stesso conduttore: posso chiedergli l'adeguamento
del canone per i lavori della facciata e delle scale or ora terminati?
Grazie per qls indicazione
T&P

Dopo dura riflessione, Totò & Peppino ha scritto :

Se nel contratto è specificato che l'aumento istat deve essere 
esplicitamente chiesto ogni anno con raccomandata allora non è 
possibile chiedere gli arretrati.
se invece nel contratto è previsto il calcolo dell'aumento in 
automatico ogni anno senza alcuna richiesta scritta puoi chiedere gli 
arretrati


grazie.
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consulenza on-line

Salve!
Lo Studio Alborghetti, esercente attività di Amministrazione Professionale
di Condominio nella Provincia di Bergamo, è a disposizione per sciogliere
gratuitamente, con pareri professionali, dubbi e perplessità in ordine alla
tematica condominiale.
Inviare i quesiti all'indirizzo 
satudioal...@yahoo.it
.
Si effettuano gratuitamente preventivi di Amministrazione Professionale di
Condomini, previo appuntamento.
Distinti saluti.
Studio Alborghetti
Alborghetti Rag. Eugenio
Via degli Alpini, 14
24068 SERIATE (BG)
Tel. 035/
45.20.189.

Salve!
Lo Studio Alborghetti, esercente attività di Amministrazione Professionale
di Condominio nella Provincia di Bergamo, è a disposizione per sciogliere
gratuitamente, con pareri professionali, dubbi e perplessità in ordine alla
tematica condominiale.
Inviare i quesiti all'indirizzo 
studioal...@yahoo.it
.


 Distinti saluti.


-- 
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www.pagineprofessionisti.it
LURIDO VERME TI DENUNCIO ALL'ORDINE.
IL CODICE DEONTOLOGICO VIETA OGNI FORMA DI PUBBLICITA' A MEDICI,
AVVOCATI, INGEGNERI..........NOTAI......
CREDI DI ESSERE PIU' FURBO DEGLI ALTRI ?
NON RISPONDERMI IN PRIVATO, HO LA CASELLA PIENA DI INSULTI E DENUNCE
DA GENTE COME TE PERCHE' DIFENDO LA LEGGE E I PIU' DEBOLI (NON SONO NE
AVV. NE DOTT. NE ING. NE GEOM. NE NIENTE SOLO UN POVERO DIAVOLO!!!!!!
CHE PAGA PURE LE TASSE! GULP !!!
LA MIA CASELLA DI POSTA NON LA SVUOTO COSI TI RITORNERA' INDIETRO
SPERO PIENA DI VIRUS E TROIAN E SPYWARE CHE TI POSSA PIANTARE IL TUO
PC
VERGOGNATI !!!!!!!!!!! VERME !!!!!!!!!!!! STRISCIA !!!!!!!!!!!!!!!

La vita è lunga.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di ristrutturazione

Ciao a tutti,
in un condominio costituito da vari edifici adiacenti e' stato deliberato 
per la
ristrutturazione delle facciate. In ognuno degli edifici del condominio,per 
ogni piano
terra, ci sono dei giardini privati (di pertinenza degli appartamenti del 
piano terra).Se la ditta
appaltatrice deve mettere dei ponteggi poggianti sui giardini privati, 
possono
i proprietari di questi ultimi far pagare un affitto dal condominio?
Puo' farlo anche uno solo di questi proprietari, nel caso gli altri ci 
abbiano
rinunciato?
Se si', chi paga per questo affitto? I condòmini di tutti gli edifici, solo
quelli dell'edificio interessato o solo quelli che si affacciano da quel
lato dell'edificio interessato? 

 Eccetera eccetera...
Dunque, ti riporto l'art. 843 (accesso al fondo) del codice
"Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, 
sempre che ne venga riconosciuta la necessita, al fine di costruire o 
riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune. Se 
l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità. [...]"
Quindi direi che l'affito se lo possono pure scordare. Ma poi, non hanno 
capito che se casca un pezzo di intonaco gli arriva diretto in testa?


   Sono d'accordo su quanto scritto da "iltroll", al limite aggiungo che i
   condomini proprietari dei giardini potrebbero richiedere di inserire
   sul contratto una penale, a carico dell'Impresa, che li risarcisca del
   mancato utilizzo del loro giardino per tutti i giorni che i lavori dovessero
   protarsi ,oltre quelli fissati per il termine dei lavori ,senza un
giustificato
   motivo.
   w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica regolamento condominiale

L'intero piano primo di uno stabile è ad uso direzionale. Il regolamento di
condominio vieta che lo stabile sia adibito a scuole, cliniche ecc.. Avendo
ricevuto la richiesta di affittare tale porzione ad uso direzionale per una
scuola di lingue cosa si può fare? Richiedendo eventualmente la modifica del
regolamento di condominio in quella parte che ci interessa, quali sono le
maggioranze previste per tale modificazione.
Grazie anticipatamente.


se tale locale è adibito ad uffici  non è necessaria nessuna modifica.
il regolamento vieta la destinazione d'uso a scuole intese con alunni ed
insegnanti, un ufficio direzionale sono solo uffici.
in ogni caso le limitazioni dell'uso della proprietà privata riportate nel
regolamento condominiale si variano solo con l'unanimità.

Osservare il divieto del regolamento oppure modificare il regolamento
all'unanimità.
Quando hai comprato il primo piano, hai accettato automaticamente il
regolamento condominiale...ossia hai accettato soprattutto tale divieto.
Ora, coerentemente, non puoi altro che rifiutare tale proposta di fitto
:-)))
DELLA VALLE GIOVANNI
Antonio ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vizi di forma sul verbale

Salve a tutti!
Prego chiunque sia competente in materia, di darmi una risposta: gli
argomenti che non sono specificamente scritti nelle "varie ed eventuali"
della convocazione d'assemblea, possono venire deliberati?
Oppure - poichè l'argomento non era scritto nell' O.d.G. - può venire
soltanto discusso e la deliberazione rinviata a prossima riunione?
Grazie a chi vuole farsi carico di una risposta!
Edith

soltanto discusso e la deliberazione rinviata a prossima riunione?
Si ritiene che l'argomento possa essere solamente indicato, magari si puo'
dar corso ad una chiacchierata, ad uno scontro ma la vera discussione dalla
quale poi sfoci una delibera puo' aver luogo solo ed esclusivamente con un
o.d.g. che comprenda l'oggetto della delibera stessa.
In altre parole non si puo' discutere oggi e, la prossima volta, approvare o
non approvare sulla base della discussione odierna. Le due cose, ovviamente,
devono essere contestuali.
Saluti            Fabio

 prossima riunione?
Non è vietato ma è certamente poco pratico

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Titolo: Rottura pluviale e allagamento ufficio

Buongiorno,
alcuni mesi fa si era rotto un pluviale e durante un temporale a causa di 
questa rottura l'acqua fuoriuscita da esso è finita per allagare il nostro 
ufficio entrando dalle finestre (ufficio posto in seminterrato) rovinando 
tutti muri e altro (1 PC e altre cose).
L'assicurazione del condominio sta rimborsando la perdita del PC 
(purtroppo era posto a terra) e di altre piccole cose, ma dice che la 
polizza non prevedere i danni ai muri in quanto non sono stati causati da 
rottura di condotte.
Ora mi chiedo: posso rivalermi per i danni ai muri? cosa devo fare (noi 
siamo in affitto).
La rottura del pluviale, o meglio lo staccamento di una parte del pluviale 
che era stata messa provvisoria mesi e mesi fa, è stata improvvisa ma la 
colpa sta nell'amministratore che non ha provveduto a far riparare 
definitivamente il tutto a dovere.
Che passi devo fare? rivalermi sul proprietario dell'immobile? 
sull'amministratore? e in che modo?
Grazie e cordiali saluti.
INVY
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 Che passi devo fare? 
   Avvisare il proprietario.
   ciaofelix.
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    ciaofelix.
Si, certo i muri non sono miei ma per ridipingerli devo spendere circa 
1,500 Euro. Oppure me li ridipinge il proprietario? o l'amministratore?
Il proprietario è già stato avvisato, anzi era venuto proprio mentre 
entrava l'acqua (ho "spalato acqua" nel vero senso della parola per tutto 
il pomeriggio: io spalavo e lei entrava...)
ciao


 Il proprietario č gią stato avvisato, 
      Allora sollecitalo!   ciaofelix

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Titolo: chiusura portico condominiale ad uso esclusivo

Ciao,
ho comprato un appartamento in una zona spiacevole per lacostante
presenza di tossico dipendenti e spacciatori che entrano costantemente
nella mia proprietà distruggendo, rubando e nascondendo sostanze
stupefacenti all'interno delle mie fioriere. Chiamo costantemente la
polizia ma il problema non si risolve ciosì mi chiedevo se potevo
recintare o chiudere la mia proprietà al piano terreno all'interno del
condominio. Sapete a chi posso rivolgermi che non sia quel simpaticone
dell'amministratore di condominio?

 dell'amministratore di condominio?
     Ad un fabbro?  felix.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compromesso

Salve a tutti.
Mi hanno recentemente accettato la proposta d'acquisto e a breve dovrei fare
il compromesso.
Gli attuali proprietari (che si trasferiscono in una casa piu' grande)
vendono l'appartamento non arredato e mi sta venendo il dubbio su cosa si
intenda (o si possa intendere) per "arredamento". Io ho dato per scontato
che i sanitari (lavandino, water, bidet) non siano arredamento ... sono nel
giusto? Posso eventualmente esigere che il box doccia non venga portato via?
Grazie in anticipo per le vostre risposte.
Tom Cat

Tom Cat ha scritto:

      Lavandino vasca bidet sono accessori,tutto il resto arredamento!
      Sul box doccia si potrebbe discutere a lungo,ma ritengo sia un
      complemento accessorio,ma nel dubbio perche non chiarire e mettere
      tutto per iscritto sul compromesso?
      ciaofelix:-)
-- 
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 obbligatorio che ci siano tutti i lavandini e/o sanitari?
       No!
<end_lavandini???_thread>
Se nel compromesso non e' specificato nulla sui lavandini e/o sanitari, di
default devono rimanere?

 <end_lavandini???_thread>

         Nell'atto di vendita di un bene usato,casa auto o mobile che sia
       viene sempre inserita la rituale formula *visto e piaciuto nello
       stato in cui trovasi* Nel conpromesso la formula va ugualmente es-
       pressa,nel caso specifico tutto cio' che era presente nell'apparta-
       mento al momento della visita,e se non chiaramente escluso nella
       promessa di vendita' deve restare al suo posto.


        promessa di vendita' deve restare al suo posto.
Grazie Felix per le tue risposte.
Nella proposta di acquisto non e' specificato nulla sull'arredamento ...
adesso non ho per le mani il compromesso per controllare. Significa che,
nell'eventualita' che anche nel compromesso non sia espressamente escluso
l'arredamento, potrei anche pretendere che gli attuali proprietari non si
portino via nulla?
Ovviamente non lo faro' comunque ... pero' potrebbe essere una leva nel caso
che possano tentare qualche furbata.
Ciao
Tom Cat

Tom Cat ha scritto:


          Tutto cio' che c'era quando hai visionato l'appartamento,escluso
          quindi i mobili,se arredato,deve esserti consegnato!

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Titolo: Recessione contratto di locazione

Ciao a tutti. A settembre 2001 ho stipulato un contratto di locazione
di natura transitoria, della durata di un anno. L'immobile in
questione è un sottotetto, e prima di me nessuno ci aveva mai abitato.
Ora io e il mio ragazzo vorremmo recedere dal contratto, in quanto la
casa è invivibile: il tetto e le finestre non sono isolate, quindi la
casa è costantemente fredda e umida. L'impianto elettrico non è a
norma, ci sono fili a vista ovunque, il contatore ha i fili scoperti.
In cucina c'è un fornelletto da campeggio appoggiato in modo molto
precario sul frigorifero. I mobili sono in condizioni pessime,
divorati dalle termiti e rotti. Io e il mio ragazzo soffriamo spesso
di congestioni e dolori articolari, a causa del freddo e dell'umidità.
Al posto del metano abbiamo un bombolone fuori dalla casa, a propano,
che ci viene fornito da una ditta nelle vicinanze, ma il servizio non
è efficiente, infatti più di una volta siamo rimasti senza gas per
giorni.
Spendiamo più di 250 euro al mese di gas, e ciononostante non
riusciamo a scaldare la casa.
Recentemente i sanitari perdono acqua.
Noi siamo esasperati e abbiamo detto alla proprietaria che vogliamo
andarcene, ma lei sostiene che le nostre sono solo scuse e pretende
che continuiamo a pagare fino alla fine del contratto (in realtà
dovremmo pagare ancora 3 mesi, perchè al momento della stipula del
contratto abbiamo versato 3 mesi di caparra).
Vorrei sapere se è vero quello che sostiene, o se abbiamo tutti i
diritti per andarcene senza darle più una lira, (anzi un euro!!)
Noi pensiamo anche che il sottotetto non sia abitabile.
Ringrazio chiunque sappia darmi qualche delucidazione.
Stefania

 Stefania
Spero di essere stato chiaro anche se la lettura delle mie considerazioni
non avrà allegrato il vostro animo
Salvatore

 
Il fatto è che non abbiamo la residenza in quella casa, per la
precisione nessuno l'ha mai avuta. I padroni hanno ampliato il
sottotetto per renderlo "abitabile" e l'hanno poi subito affittato.
Veglio precisare che l'inquilino prima di noi se ne è andato dopo
neanche un mese, e in quel caso i padroni non hanno fatto niente.

 neanche un mese, e in quel caso i padroni non hanno fatto niente.
La soluzione te la sei data da sola: chiedi la residenza in quella topaia, e
quando arrivano i vigili urbani... il proprietario si ritroverą con una
pessima gatta da pelare.
Saluti                        Meneldil