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Titolo: Nomina responsabile per l'uso dei locali comuni

Per la prossima assemblea e' previsto all'ordine del giorno la decisione
sulla nomina di un responsabile - eventualmente da retribuire - che curi le
modalità di utilizzo di alcuni lacali di proprietà comune.
Mi chiedo se tale eventuale nomina sia legittima, visto per la
responsabilita' per l'uso delle cose comuni e' gia' assegnata per legge
all'amministratore (il quale riceve gia' un compenso anche per questo
impegno).
Ci ritroveremmo con due responsabili (pagati): uno per legge e l'altro per
nomina dell'assemblea.
E in ogni caso, l'amministratore potrebbe sottrarsi da una resposnsabilità
la quale, oltre ad essergli retribuita, gli deriva dalla legge?
Voi che ne dite ?
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Voi che ne dite ?
      Che hai le idee molto confuse sulla responsabilita'
dell'amministratore!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 dell'amministratore!
Pensavo l'articolo fosse gia' noto... Ad ogni modo, eccolo:
Art. 1130 C.C.
Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
...
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia
assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
...
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Ancora qualche dubbio?
Ciao


 Ancora qualche dubbio?
    Nessuno!
   2) Disciplinare significa che vi dira' di assumere un guardiano
altrimenti lui chiude tutto a chiave.
  4) Compiere gli atti conservativi dei diritti significa che fara' in modo
     che ogni condomino non venga privato dei suoi diritti sulle parti
comuni.
    In pratica lui non fa ne il guardiano, ne il portiere, ne il
   babysitter e tantomeno l'animatore di feste condominiali! :-))
    ciaofelix!



Nell'ordine del giorno dell'assemblea non si parla di assumere un guardiano
o un portiere o altro. Si parla di assumere un "responsabile", a cui, tra
l'altro competera' di decidere sull'orario di utilizzo dei locali.
Il termine "responsabile" ha un significato giuridico ben preciso e ben piu'
ampio della semplice custodia o apertura della porta e simili. Inoltre e'
evidente che fissare gli orari di utilizzo significa "disciplinare".
Poiche' la disciplina gli e' attribuita dalla legge, mi chiedo come possa
l'amministratore chiedere all'assemblea di delegarla a un terzo (a sua volta
da retribuire).
Capisco che tu guardi la vicenda sotto il punto di vista della categoria, ma
cerca di vederla in modo obiettivo.


 l'altro competera' di decidere sull'orario di utilizzo dei locali.
quali locali comuni avete sui quali decidere gli orari di utilizzo? Piscine,
campi da tennis....
Eventuali orari sarebbe comunque meglio deciderli in assemblea e non
delegarli.


 cerca di vederla in modo obiettivo.
    Non sono un amministratore di condomini!
    ciaofelix:-)


 Ancora qualche dubbio?
E' vietato assumere un portinaio? E per il riscaldamento il terzo
responsabile è addirittura obbligatorio.
L'amministratore è responsabile solo se commette un reato e il codice
civile non è legge penale nè legge inderogabile. Un condominio può
averne anche dieci di amministratori, ciascuno col suo contratto e le
sue competenze.