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Titolo: Verifca confini tra porzioni di fabbricato

Il mio fabbricato, in compropietï¿œ con un' 
altra persona, ha uno spazio antistante la 
casa che in passato abbiamo provveduto a 
recintare convocando col geometra le parti 
interessate prima di fare la recinzione.Solo 
una parte non ï¿œ stata convocata, perchï¿œ 
persona anziana e allettata(non residente in 
loco) e perchï¿œ ritenevamo non interessata 
particolarmente alla cosa. Inoltre la mancata 
convocazione era dettata dal fatto che 
comunque implicitamente anche noi accettavamo 
una specie di confine naturale con la 
propritï¿œ di questa anziana signora: una 
scalinata all'aperto che dal piano strada 
porta verso il primo piano della sua 
abitazione.Infatti provvedemmo a mettere la 
recinzione di confine senza troppo accurate 
misurazioni, quasi in aderenza alla 
scalinata, dalla parte di nostra propietï¿œ, 
ovviamente.
Ora l'erede, che pare avere la piena prorietï¿œ 
dell'immobile della anziana signora, vuole 
costruire un muretto in aderenza alla scala, 
sulla nostra propritï¿œ in luogo della 
recinzione e presumo a mï¿œ di ringhiera della 
scalinata stessa. Nessuno problema per noi, a 
meno che l'intento della nuova propritaria 
nasconda qualcosa tipo un allargamento verso 
l'area di nostra proprietï¿œ (se questo muretto 
sarï¿œ di spessore di 20 cm in aderenza alla 
scalinata per noi nessun problema).
Chiedo:
-se l'erede accettando la proprietï¿œ del bene 
la accetta nello stato in cui si trova oppure 
se ha diritto comunque a richiedere una 
modifica dei confini;
- come possiamo noi cautelarci, considerando 
che la nuova propietaria dice di volere 
realizzare il muretto a sue spese (essendo 
per noi, al contrario, giï¿œ sufficiente la 
recinzione che peraltro realizzammo a suo 
tempo totalmente a nostre spese);
- se potremo comunque chiedere che a seguito 
dei lavori del muretto venga ripristinata la 
porzione di recinzione abbattuta cosi come in 
passato era e cioï¿œ in aderenza al nuovo 
muretto (quindi evitando che solo il semplice 
muretto diventi il nuovo segnale di confine).

 muretto diventi il nuovo segnale di confine).
  Si tratta di un atto di emulazione vietato dal codice e punibile art 833.
  felix.
-- 
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Una cosa da aggiungere.
L'attuale proprietaria che vorrebbe 
realizzare il muretto in aderenza alla 
scalinata ha circa 1 anno fa distrutto e 
rifatto nuova la scalinata ricostruendola in 
aderenza alla nostra recinzione. In quella 
occasione senza nulla pretendere da noi 
comproprietari della stessa.Puï¿œ questo fatto 
considerarsi di per sï¿œ una accettazione 
tacita anche da parte sua come erede del 
confine delimitato dalla nostra recinzione in 
passato quando lei non era ancora erede? Per 
precisazione ulteriore, credo che il 
rifacimento ex-novo della scala, dopo la sua 
distruzione, sia stato fatto senza una DIA, 
quindi ci mancherebbero dei riferimenti 
reperibili in Comune sulle date e la 
ristrutturazione stessa.

 
Lei il muro lo vorrebbe fare di cemento 
armato.Potremmo eventualmente obiettare che a 
noi basta che sia un muretto a blocchi di 
cemnto semplice, visto che questo muro non 
sarebbe di contenimento di alcunchï¿œ?

 sarebbe di contenimento di alcunch�?
  Non � detto che un muro in calcestruzzo gettato in opera abbia il solo
  scopo di contenere un qualcosa, ma � certo pi� resistente, e non di poco,
  rispetto ad un muro realizzato con blocchi, non vedo quindi un valido
  motivo per le vostre obiezioni.


 passato quando lei non era ancora erede?
   No salvo che voi, se sono passati vent'anni intentiate un giudizio per
   usucapione.


jamer ha scritto:

i muretti vengono costruiti metï¿œ per parte, sulle proprietï¿œ confinanti

 non era ancora erede?
permettimi una domanda, ma di quanto le avete mangiato il confine?
battute a parte... come mai ti preoccupi cosi' tanto che lei possa
pretendere di spostarlo, chiedere di revisionarlo o altro?
avete fatto qualche cosa che non andava bene?
alberto 

 
E' probabile che siano passati venti anni da 
quando la prima  scalinata fu fatta ma 
vorremo evitare cause.

 avete fatto qualche cosa che non andava bene?
Tranne il non avere avvisato con la ritulae 
raccomandata solo la precedente proprietaria 
della porzione di confine oggi in 
discussione, come spiegato sopra (nostra 
colpa, certo), no, niente di male abbiam 
fatto: persino la stupida DIA al comune per 
la semplice posa della recinzione facemmo.

 i muretti vengono costruiti metï¿œ per parte, sulle proprietï¿œ confinanti
Comunque dal codice civile che ho leggo che 
se cediamo qualche piccola parte del nostro 
terreno su cui il muretto viene interamente 
costruito, l'altra parte lo deve fare tutto a 
sue spese.
Poi leggo di eccezioni nel caso di 
oscuramento di vedute, se ho capito bene. 
Devo far presente che se si realizzasse 
questo muretto alto 3 metri per una lunghezza 
di circa 4 o 5 potrei forse avere una 
riduzione della luce nella porta d'ingresso 
del mio fondaco, collocata proprio dietro la 
parte piï¿œ alta della scala. Non so fino a che 
punto questo rilievo sia valido.

 
Certo che ï¿œ piï¿œ resistente, ma nel nostro 
caso inutile e comunque molto piï¿œ costoso. 
Allora potrebbe pretendere anche un muro 
spesso 40 o 50 cm con cemento armato 
rinforzato, tipo quello di contenimento dei 
bordi stradali? Mi sembra assurdo!!!