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Titolo: IL CITOFONO

Salve a tutti, vorrei porvi un quesito:
Ho un appartamento affittato e l'inquilino (è stato onesto.."ha
confessato"..) nel cercare di mettere il proprio nome sulla pulsantiera sita
al piano stradale ha rotto il pulsante di plastica (avete capito
quale...no?)...classico Urmet.....
Adesso naturalmente il pulsante è mezzo rotto e provoca, quando premuto, il
proprio bloccaggio con conseguente "incantamento" del citofono
nell'appartamento..insomma...non è certo un bel sentire....in più , a lungo
andare, potrebbe anche provocare anche la rottura dell'alimentatore di tutto
l'impianto citofonico....giusto?
La mia domanda: al di là del fatto che il "colpevole" è stato
individuato..ossia l'inquilino...in termini di regolamenti condominiali o
legislativi di varia natura.....A CHI SPETTA LA RIPARAZIONE? Al Condominio
oppure al "colpevole" ?? (calcolate anche l'ipotesi in cui non si venga a
sapere chi è stato....un matto nottetempo può sempre dare una martellata a
caso sulla pulsantiera....e quindi...chi paga?..il malcapitato che si è
beccato la martellata sul proprio pulsante o il condominio in toto?...
Grazie per la eventuale risposta.........

 .....A CHI SPETTA LA RIPARAZIONE?
e per un problema cosi' (saranno 3.000 lire di plastichetta!) il condominio teme
l'esborso?
se vai con un sorriso dal fornitore, te lo regala, il bottoncino!
non sembri davvero "uno tranquillo..." :-))))
--
røb
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you can kill the dreamer, but
you will never kill the dream
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Gentile Rob, hai ragione, 3.000 lire..(per la verità ho già chiesto..sono
5.000 le lire (i sorrisi a chi ho chiesto non li accetta.. ;-)) ma è
uguale..non è questo il problema....)...il quesito invece è CHI, in termini
legislativi DEVE pagare a prescindere dal costo totale dell'impresa (5.000 +
le TOT lire di intervento tecnico + l'interessamento -telefonate,
appuntamento, ecc.- per far svolgere l'impresa stessa)...come vedi.....sei
stato OT....comunque grazie ugualmente... ;-)))
Cordialmente.....


 stato OT....comunque grazie ugualmente... ;-)))
Nel tempo in cui hai scritto questo messaggio, avresti potuto più
proficuamente cambiare la placchetta.
E farti pagare le 5000 dall'inquilino, assieme ad un caffè...
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:9uo5b7$9orfh$4...@ID-82056.news.dfncis.de...


 qualcuno ha un'appartamento da affittare?...
io uno, ma gia' affittato:
se facessi tante scene per una placchetta, la volta che mi fregano un mobile o
ne spaccano un altro (e' successo) senza un minimo rimborso, dovrei mettermi un
peace-maker!
di sicuro quali siano le norme, leggi o regolamenti, lo stato non mi tutela
neppure per il furto di un mobile (oppure faccio un processo decennale per 3
milioni?tsk..)
figurati per una placchetta rotta!
cosa t'importa di chi *DEVE* pagarla? se avessi un inquilino cosi', mica mi
preoccuperei per la misera placchetta, ma per ben altro!
In cambio delle grane serie, cambierei una placchetta al giorno, giuro!
a spese mie, e senza caffe'
--
røb
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you can kill the dreamer, but
you will never kill the dream
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ART. 2043,
Chi causa danno ingiusto è obbligato al risarcimento.
"la confessione" è la regina delle prove !!!!
DELLA VALLE GIOVANNI


 >al piano stradale ha rotto il pulsante di plastica
il danno e' ingiusto anche se c'e' buona fede?
l'intenzione dell'inquilino era di far risparmiare fastidi modificando da se il
bottone.
non mi sembra un danno ingiustamente arrecato, ma conseguenza innocente di una
iniziativa a fin di bene.
del resto, all'inquilino deriva un danno se il suo nome non compare sul citofono
per eventuali ospiti, postini, colleghi di lavoro, commessi, ecc...
se non c'e' portineria, il nome sul citofono e' importante, e quindi il danno
puo' essere rilevante (spostamenti in posta per mancanza di recapito
raccomandate e pacchi, e altre varie...)


iniziativa a fin di bene.
E' si che e' ormai anni che Forum sta cercando di educare
gli italiani a non fare i furbi.
1) non c'e' buona fede ma ignoranza che non ammette scusanti.
Infatti avrebbe dovuto informarsi su quali sono le "leggi" in
vigore nel condominio, cioe' il regolamento condominiale, ed e'
facile che ci sia scritto che non e' permesso toccare gli impianti
condominiali senza autorizzazione dell'amministratore. Il motivo
e' ovvio, l'impianto citofonico (anche la parte nell'appartamento)
e' un tutto uno, immaginatevi che cosa succede a tutto l'impianto,
se uno fa un corto con il 220V in qualche punto,
2) e' evidente che il motivo principale che ha mosso l'inquilino
e' egoistico, cioe' quello di mettere il proprio nome per i motivi
possibili seguenti:
	a) velocizzare la posa in opera del suo nome (come
	detto da te, e' importante)
	b) risparmiare sulla spesa che l'amministratore potrebbe
	fargli pagare se venisse incaricato un operaio
3) anche se c'e' buona fede, chi rompe paga e mi rifiuto di
spiegare perche' e' giusto cosi'! Per fare un esempio, quando
un corriere, in buona fede, attacca l'adesivo (che spesso ha
colle potenti e micidiali per la plastica) dell'avviso di pacchetto
da consegnare sul pulsante del destinario e mi danneggia
tale pulsante, io come amministratore, inoltro immediata
richiesta di danni alla sua societa' (dopo avere fotografato
l'avviso colpevole in opera) con passaggio a legale se non
pagano. Infatti i condomini mi lincerebbero se ogni volta facessi
pulire o cambiassi pulsanti e mascherina a spese loro :-)))
4) se ha urgenza, l'inquilino puo' attaccare un adesivo esterno
provvisorio, di quello con la colla che non danneggia la plastica
e sollecitare
l'amministratore a fare il cambio. Le tue giustificazioni mi ricordano
quella di chi appena investito un pedone,  contrito dice:
" mi scusi, ma avevo fretta ... " (e' incredibile quante volte viene
usata con la convinzione di giustificarsi, per restare sorpresi
che in fase di giudizio viene invece considerata una aggravante).
5) nessuno gli aveva dato l'incarico, ne'  tanto meno l'autorizzazione
Per tornare alla tua domanda:
L'amministratore se trattasi di inquilino, presentera' il conto
della riparazione al proprietario, che poi si rifara' sull'inquilino.
Se trattasi di ignoti, fara' denuncia ai carabinieri e dividera'
la spesa su tutti i condomini.
Sconsiglio di fare finta di niente, perche' qualcuno potrebbe
avere notato gli eventi e non mi sembra intelligente, anche
se a molti sembrera' di essere furbi, di rovinarsi la
reputazione per poche decine di migliaia di lire, sempreche'
uno la reputazione c'e' l'abbia ancora.
Pekilan

 uno la reputazione c'e' l'abbia ancora.
la mia reputazione si sentirebbe sputtanata a tirar fuori un cinquantamila
(SUDATO) a un elettricista per due vitine...
Scusa, eh.
vengo dalla campagna, e adoro il fai da te (anche mentale) e la *ragionevole
proporzione* delle cose (e anche delle discussioni, per cui non la faccio tanto
lunga su qs thread)


 ha scritto nel messaggio
news:3C0FC5F3...@flashnet.it...


 con simili personaggi....
Ed hai TUTTE,
MA PROPRIO TUTTE,
MA PROPRIO TUTTE
le ragioni di questo mondo.
Pensa che in questo NG c'è stato addirittura
chi, qualche giorno fa, mi ha dato del pezzente
perchè non capivo le leggi dell'economia, che
poi sarebbero che dovrebbe esserci una legge di
regolamentazione attraverso la quale il
proprietario dovrebbe ricevere di canone
10 per poi essere obbligato dalla legge
a fornire servizi all'inquilino che costano 400.
Tanto "di equo canone non è mai morto
nessuno, ed anzi ha consentito di incrementare
le entrate dei proprietari di casa." (Matteo).
Che ci vuoi fare, se non capisci questo, per
il sig. Matteo, è perchè sei un pezzente...
Tutta la mia solidarietà
Vegeta

 !!! ""
cosa c'entra il citofono in casa con la placchetta portanome sul quadro?
sempre ammesso che il granduca che t'illumina la casa con la sua presenza abbia
un cognome cosi' breve da starci su una placchetta sola
non farti il sangue amaro, e insegna a tua figlia ad avvitare le viti per
benino, senza spaccare niente.


 !!! ""
cosa c'entra il citofono in casa con la placchetta portanome sul quadro?
sempre ammesso che il granduca che t'illumina la casa con la sua presenza
abbia
un cognome cosi' breve da starci su una placchetta sola
non farti il sangue amaro, e insegna a tua figlia ad avvitare le viti per
benino, senza spaccare niente.
--
røb
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you can kill the dreamer, but
you will never kill the dream
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...sangue amaro?....no....solo una semplice riflessione....sai...alla
veneranda età di 35 anni ogni tanto....ti fermi a guardare
indietro....Comunque...grazie del consiglio Rob....ma...non lo
seguirò...alle mie due pargolette ho già "travasato"
la mia esperienza di vita......NO avvitare viti...SI vendersi la casa
lasciata dal loro babbo, SI vivere in affitto.. (così le viti le faranno
avvitare sempre ad un altro "cazzone" di turno..!!)     ;-))
W L'Italia, W La Repubblica.
Cordialmente.......
PS: avviso per il SUNIA: con questo "trend" italico ..(vendi e magna),
quando gli appartamenti saranno tutti di proprietà di grosse multinazionali
Americane, Tedesche, Francesi, ecc.. (un appartamento a Roma costa MOLTO
meno dello stesso appartamento a Washington D.C o Parigi...)....vi voglio
vedere a trovarlo il "cazzone" che vi cambia la placchetta del citofono...
;-)))))

 PS: avviso per il SUNIA:
il SUNIA non trema, tranquillo
e non e' un nemico.


 ha scritto nel messaggio
news:3C10CC28...@flashnet.it...


 ha scritto nel
messaggio news:9uq3fp$1f16$1...@stargate1.inet.it...
| Buongiorno....sai qual'è il VERO problema Rob..?? E che il sottoscritto si
è
| semplicemente rotto i cosiddetti "gioielli di famiglia" ad avere a che
fare
| con simili personaggi....
|
c'è qualcosa che non va nel tuo rapporto con gli "amici" inquilini....
lo dimostri citando i 3 tipi che ti hanno curato la casa...:-)
certo fai dell'ironia e ti ridi addosso....ma forse piangi.
io, da inquilino, la placchetta l'avrei cambiata da un pezzo...come ho
riparato un guasto all'impianto citofonico rendendomi conto che dipendeva
solo dall'ossidazione dei contatti...contatti di merda con viti ancora più
di merda....e pensare che ogni anno per almeno due volte viene chiamato un
professionista che si guarda bene dal riparare definitivamente il citofono:
ma io sono inquilino e penso a quei cazzoni di proprietari che incontro ogni
giorno e trasudano boria e superiorità: quei proprietari che per affermare
la loro condizione parcheggiano in modo tale da utilizzare lo spazio di tre
macchine...etc... ammazza che stronzi!!!!...ed intanto pagano il
professionista 2 volte all'anno!!!!
come vedi gli stronzi non sono appannaggio di una categoria: sono universali
e trasversali.
cmq vedi di muoverti a riparare la placchetta...io non ho potuto trovare il
tuo inquilino: era forse quello senza la placchetta???
:-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
ciao
--
silverluc

 silverluc
IO MI DEVO MUOVERE ??.....e che c'entro...io sono il locatore...mica il
conduttore.......per cui.....io prendo solo i soldi senza dover
fare un cavolo......Uè.....ma pensate veramente che c'ho scritto "cazzone"
in fronte ?? ;-)))
Cordialmente......

 in fronte ?? ;-)))
"....io prendo solo i soldi senza dover fare un cavolo....."
ILLUSO!
non fai un cavolo, pero' vieni qui a lamentarti.
PARASSITA!
--
røb
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 in fronte ?? ;-)))
"....io prendo solo i soldi senza dover fare un cavolo....."
ILLUSO!
non fai un cavolo, pero' vieni qui a lamentarti.
PARASSITA!
infatti non fa nulla perchè ha tempo di cazzeggiare su internet...invece di
preoccuparsi di cambiare la placchetta al suo inquilino...chissà se
quest'ultimo capirà che è un rompicoglioni e si decide a cambiare la
placchetta da solo: il tempo è un ottimo meccanico!!! :-))
ciao
--
silverluc

la mia reputazione si sentirebbe sputtanata a tirar fuori un cinquantamil=
ma allora sei tu l'inquilino ?  :-))) non arrabiarti, il mio tono
voleva essere piu' altro sconsolato che irritato ...
Vedi, non sempre, quella che a prima volta sembra
una scorciatoia porta al risparmio. Ad esempio, nei
miei condomini, trattandosi di un lavoretto facile, avendo
la chiavetta apposita, provvedo personalmente
a sostituire i nomi e gratuitamente, per risparmiarmi
i fastidi conseguenti al guasto dei citofono quando
si improvvisano i fai da te. Il costo della targhetta,
di formato standard per tutti, di un migliaio di lire
lo metto nelle spese di cancelleria (se dovessi
addebitarli individualmente costerebbe di piu'
la carta e l'inchiostro necessari per duplicare la
cifra su tutti i tabulati da distribuire ai 130 condomini)
e cosi tutti sono contenti ed incentivati a
rivolgermi a me per il cambio del nome.
Non e' una bella favola a lieto fine ? :-))))
Pekilan

 Non e' una bella favola a lieto fine ? :-))))
infatti, dici esattamente quello che sostenevo io.
L'intelligenza supplisce alla legge. Soprattutto se ce n'e' una.
Solo che, caro Pelikan, non tutti hanno il senso della partecipazione, che a
volte fa viver meglio.
ciao
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
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 .. frutti piu' cospiqui...
volevo dire cospikui
;-)


 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
appunto, ciao :-)
Pekilan
PS: scusa il mio italiano, pero' devo dire che da questo
punto di vista, molti italiani sono veramente pedanti,
guardano spesso alla forma invee che alla sostanza.
Una volta su dieci per argomentare mi dicono che ho
un italiano da cani. Io scrivo di getto ma devo pensare
che costoro o sono poeti nati o il testo se lo scrivono
e rileggono svariate volte prima di postarlo.

 e rileggono svariate volte prima di postarlo.
no problem, a volte siamo un po' intolleranti ma dentro sono un buono :)

.....Sapete.....HO RISOLTO !!!!!!!
Il mio inquilino ieri sera mi ha telefonato....chiedendomi se "cortesemente"
potevo indicargli un tecnico a cui rivolgersi per far sostituire il pulsante
da lui danneggiato......Io..con molta "cortesia" glielo fornito....sapete
..la "collaborazione" innanzitutto........ ;-)))
Volete sapere come ho fatto?.....Semplice..... ;-)))
Venerdi sera e sabato sera...al mio ritorno da cene e festicciole varie
(tutte regolarmente "sponsorizzate" dal mio inquilino...sapete.. il "canone"
deve pure essere speso in qualche maniera.....no?).....bč....ho citofonato a
lui.....chiaramente avere il citofono incantato all'una di notte.....mica č
tanto simpatico....ehehehehehe.......
Piů facile di cosě...... ;-)))))))))))))
Altro che articoli di codice civile.........a volte......basta piů un gesto
che....mille parole !!!!!
Cordialmente.......

 che....mille parole !!!!!
ecco, Uno tranquillio, era esattamente il senso del mio primo post:
per una placchetta, non scomodiamo lo stato, le leggi, ecc.
Visto che hai trovato un ottimo modo per risolvere? bravo.
cordialmente


...grazie....a pensarci prima....ma tantè.. queste cose le facevo da
ragazzo....insieme alla mia banda di quartiere (ci infilavano uno
stuzzicadenti).....vai a sapere che poi....20 anni dopo.....con moglie,
figli e pure un titolo di studio....devi ritornare a fare le stesse cazzate
di un tempo.....  ;-)
Ma come diceva il buon Machiavelli....."Il fine....giustifica i mezzi"
;-))))))))))
Cordialmente.........
