Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prima e seconda convocazione, unica comunicazione.

Devo fare la prima assemblea, la richiesta parte da tre condomini su sei, 
l'ordine del giorno al momento prevede:
- Nomina amministratore
- Adozione tabelle millesimali
- Lavori di manutenzione 
- Definizione quote condominiali
Posso convocare l'assemblea in prima e seconda convocazione con un unica 
comunicazione?
Tipo:
E' indetta l'assemblea per giorno X, in caso di mancanza del numero 
legale la stessa si intende riconvocata per giorno Y.
Basta una sola raccomandata per entrambi le convocazioni?
Se un condomino non è rintracciabile perché non se ne conosce il 
domicilio come si fa?
..


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:49d5b9d1$0$6825$5fc...@news.tiscali.it...


 domicilio come si fa?
L'amministratore non può non conoscere un recapito dei proprietari; invia 
una raccomandata in tempo utile per la sua ricezione.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 invia una raccomandata in tempo utile per la sua ricezione.
Se questi sparisce senza comunicare un domicilio come si fa a sapere dove 
sta?
L'appartamento è locato, ma i locatari non danno informazioni e non li si 
può certo costringere.
Al più posso inviare la raccomandata ai locatori con preghiera di inoltro 
al proprietario... ma:
1) Non è detto che ritirino la raccomandata
2) Non è detto che una volta ritirata vogliano assumersi l'onere 
dell'inoltro.
3) Non è detto che qualora inoltrino lo facciano nei termini.
4) Anche qualora lo facciano non è detto che poi mi diano riscontro 
dell'avvenuto inoltro nei termini.
..

 può certo costringere.
No, La raccomandata la devi inviare all'ultimo recapito che "sua signoria" 
si è degnata di lasciarti; il resto diventa un problema suo.


  dell'avvenuto inoltro nei termini.
Tu invii la raccomandata all'indirizzo conosciuto nei termini 
prescritti e per te è sufficiente la ricevuta della spedizione.  In 
ogni caso il problema non è come invitarlo alle assemblee ma come 
fargli pagare le spese.  Se non conosci il suo indirizzo come fai a 
richiedergli i pagamenti?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 pagamenti?
Le cose possono avvenire in momenti di tempo differenti.
Quando le spese saranno consistenti e sarà necessario passare all'atto 
ingiuntivo saranno anche giustificabili le spese necessarie per la 
ricerca del domicilio del condomino.
Importante è sapere che posso mandare la comunicazione all'ultimo 
indirizzo conosciuto.
Resta cmq un problema... il condomino non era tenuto, fino ad oggi, a 
farmi conoscere il suo domicilio.
..

 tenuto, fino ad oggi, a farmi conoscere il suo domicilio.
Ma non avete mai avuto un amministratore?


 Ma non avete mai avuto un amministratore?
Mai.
..

 Mai.
Auguri.  Ti sei cercato un bel problema.
Può andare per la convocazione dell'assemblea, specialmente se è la 
prima in assoluto, ma la prima cosa che l'amministratore dovrebbe fare 
è mantenete l'anagrafe dei proprietari.  Se già amministri il 
condominio faresti bene a darti da fare.


 ti mancheranno i soldi per pagare le bollette?
E che fanno? Salgono le scale al buio? Per aprire il portone buttano le 
chiavi dal balcone? Oppure lo lasciano sempre aperto?
E i vetri rotti? E la pulizia delle scale?
Scansano i cumuli di terra all'ingresso?
Dovranno sopperire e attendere l'esito degli atti ingiuntivi.
Io ho la maggioranza sufficiente a far approvare qualsiasi delibera.
Se poi non vogliono pagare si ritrovano anche loro con l'ufficiale 
giudiziario alla porta. Per quello non mi preoccupo.
L'unica cosa che mi preoccupa invece è di fare qualcosa che non sia più 
che corretto anche formalmente e consenta al condomino latitante di farla 
franca.
..

 franca.
ROTFL.
