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Titolo: costo allaccio enel

Il costo dell'allaccio della luce Enel condominiale deve essere ripartito in 
base alle teste o ai millesimi? (uno che possiede una casa piu' grande al 
primo piano.. non è detto che userà di piu' la luce di chi abita in ultimo 
piano che magari usa l'ascensore sempre.. ;PP) 

 piano che magari usa l'ascensore sempre.. ;PP)
      Millesimi ! Millesimi! Millesimi! Millesimi! Mettitelo bene in
     testa , nel codice civile NON C'E' un solo articolo che preveda
     la ripartizione di alcunche' in parti uguali! ........CHIAROOOO!!!PPP
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
tu dicevi.. che su alcune cose si faceva a testa ;PP Tipo sul compenso 
dell'amministratore ;P 

 dell'amministratore ;P
     Scordatelo che lo abbia detto!! :-((



Dimentichi che oltre ai millesimi contano i voti, e se in
condomino
      possiede 4 unita', lui avra; un solo voto.
         ciaofelix:-)
era sui voti ;P ricordavo male.. io:P però il brodo non cambia 
;PPPPPPPPPPPPPPP 

 ha scritto

Il condomino è uno che è proprietario di qualcosa in un edificio diviso per
piani.
Che ci abiti o che comunque lo usi è del tutto indifferente.
Quindi interessa che tutti i condomini partecipino alle spese che si
ritengono necessarie per la proprietà comune, non che i condomini usino più
o meno i servizi.
Il criterio principale è che chi è più ricco paga di più, ma conta anche di
più nelle decisioni. Non vedo il motivo per discostarsi in questo caso dal
criterio usuale, visto che il proprietario dell'appartamento di maggior
valore è anche proprietario di una maggior quota dell'impianto elettrico.
Diverso è il discorso sul consumo d'energia elettrica: bisognerebbe riuscire
a farla pagare a chi la consuma. Però il 70% dei consumatori d'energia non
sono condomini. La famiglia media è di 3 persone, e uno solo è condomino.
Aggiungi imprese di pulizia, colf, baby sitter, badanti, fornitori e
visitatori vari e vedrai quanto poco i condomini contribuiscono ai consumi
condominiali.
PS Ma c'è ancora qualcuno che allaccia un condominio all'Enel, dopo la
liberalizzazione?

 liberalizzazione?
    Pare che alcuni allacciano alla Pubblica Illuminazione, ma non sempre
   cio' fa piacere ai sindaci! :-))


 liberalizzazione?
Grazie Matteo. Qui.. o ci allacciamo all'enel.. o come diceva Felix.. ;PP 
(sto bestemmiando ancora.. l'enel vuole per un 3kw 450 euro ;P che ladri 
;O) ) 

Il "calcolo" del compenso per arrivare alla proposta da votare in 
assemblea viene fatto aggiungendo, ad un minimo fisso, una quota 
moltiplicata per il numero di appartamenti (e non di teste).
Ma il totale ottenuto, viene, poi, ripartito in base ai millesimi di 
ognuno. Forse e' li' che hai inteso male.
Per tornare alla tua argomentazione, un'attico di 400 metriquadrati 
abitato da uno scapolo ed un bilocale di 60 metriquadrati abitato da una 
famiglia di 4 persone. La famiglia di 4 persone usera' e consumera' 
l'atrio ed il portone di ingresso quattro volte di piu' dello scapolo. 
Eppure lo scapolo paghera' otto volte di piu' spese condominiali.
Come vedi "il consumo" non e' indicativo per il codice civile, ma il 
"beneficio" che e' cosa diversa dall'uso. Per esempio, il "beneficio" 
puo' essere di natura passiva, come per esempio, un'opera che aumenta il 
valore degli immobili. Tornando all'atrio, la posa di un pavimento di 
marmo di Carrara, potrebbe aumentare il valore degli appartamenti del 
10%. Ebbene, anche se l'attico aumenta percentualmente anch'esso solo 
del 10%, la cifra totale di aumento dell'attico e'  volte di piu' del 
bilocale. E quindi e' giusto che partecipi per 8 volte di piu' il costo 
della posa.
Per i servizi e' la stessa cosa. La presenza di ogni servizio, aumenta 
il valore totale (e quindi in assoluto, si avvantaggia di piu' l'attico).
Pero' la parte "comune" della spesa del servizio e' solo quella fino 
alla diramazione alle proprieta' individuali.
Il servizio di fornitura di energia elettrica non si dirama mai (o 
almeno non dovrebbe) alle parti individuali, e quindi resta oltre ogni 
dubbio che tale spesa va ripartita per millesimi.
Un caso che invece puo' portare a confusione e' l'impianto TV. Infatti 
esso ad un certo punto si dirama negli appartamenti individuali. E il 
"ramo", con tutte le sue sottoprese, e' a carico del singolo 
proprietario. Ora, avviene che durante la posa, la spesa delle 
diramazione e' significativa, anzi, se per fare la calata principale, in 
proporzione suddiviso per ogni condomino ci vogliono 15 minuti, poi per 
ogni diramazione ci vuole un'ora di lavoro. Per tagliarla corta, una 
ripartizione precisa richiederebbe la suddivisione della spesa in due parti:
A) il montante con l'antenna e
B) le diramazioni con i divisori
La parte A) va divisa per millesimi
La parte B) va divisa per condomino
E' prassi pero', quando le cifre non sono significative, che se una 
spesa ha componenti che andrebbero divise per diverse ripartizioni, di 
usare il criterio relativo alla componente piu' pesante.
Nel caso TV la componente piu' pesante e' la parte B e quindi e' prassi 
dividere l'impianto TV in parti uguali.
Ma ha ragione Felix, non e' propriamente corretto. Lo si fa perche' la 
diversa ripartizione porta solo ad una differenza di pochi euro a fronte 
pero' della complessita' di una doppia ripartizione di una spesa minore.
Questo discorso vale anche per l'impianto satellitare, ove pero', la 
maggiore entita' della spesa dovrebbe consigliare di fare piu' 
attenzione al tipo di ripartizione.
I casellari postali, similmente, dato che il valore preponderante e' 
rappresentato, in quote, dalla singola cassetta che e' in completa 
dotazione al singolo condomino, e' corretto ripartire l'installazione di 
una casellario monoblocco in parti uguali.
IMHO :)
Pekilan


 liberalizzazione?

 una casellario monoblocco in parti uguali.
     Consentimi di aggiungere che se il casellario postale, fosse una opera
   scultorea di un artista famoso e quindi di elevato valore, che da
presti-
   gio all'atrio e quindi a tutto il fabbricato, torneremmo ai millesimi!!


     Perdon!.... Ma chi sarebbe oggi l'altro fornitore...la TERNA?


 >     Perdon!.... Ma chi sarebbe oggi l'altro fornitore...la TERNA?
Come cercatore di pubblicità sei piuttosto scadente, quando ciò che devi
cercare non corrisponde ai tuoi dogmi.
Una cosa sono le utenze domestiche, altra le utenze collettive.
Questo è grosso modo l'attuale mercato non-Enel: Edipower,17 per cento delle
vendite sul mercato libero Endesa con il 7 per cento, l'Eni Power con il 5
per cento, con la partecipazione della belga Electrabel e della Energia del
gruppo Cir di Carlo De Benedetti, la Tirreno Power, che copre il 3 per cento
della produzione.Un altro 8 per cento è fornito dagli autoproduttori, 1.200
imprese che producono per le esigenze proprie ma vendono anche ai
distributori, Enel compresa. Il quadro del frastagliato arcipelago dei
cosiddetti «Padroni della luce» è completato dall'11 per cento prodotto da
piccole e piccolissime imprese indicate nelle statistiche come «altri».
I  più piccoli, te li cerchi tu.
Il decreto Bersani (n. 79 del 16/3/1999) è un po' posteriore al tuo amato
regio decreto, quindi non rientra nei tuoi giri.

 regio decreto, quindi non rientra nei tuoi giri.
    Tutte queste sigle che hai sciorinato, non mi dicono nulla, qui dove
   abito io puoi scegliere fra  ENEL oppure ENEL e se hai agganci ENEL
   quindi hai sprecato tempo, almeno per me!


    quindi hai sprecato tempo, almeno per me!
Può darsi. Ma se tu vivi in un posto non ancora civilizzato, potresti
evitare di provocare chi vive in zone che sono arrivate al XXI secolo.

 evitare di provocare chi vive in zone che sono arrivate al XXI secolo.
     Grazie allo spirito della MAGNA GRECIA!!! PP


Concordo: perche' prevale il valore comune (della scatola esterna) 
all'uso condominiale.
Pekilan


Vuoi dire che da questi elenchi, non trovi nessuno dalle tue parti ?
http://www.autorita.energia.it/elettricita/index.htm
Ti ricordo oltretutto che i "concorrenti" di ENEL non devono passare con 
cavi di loro proprieta' fino al tuo appartamento (o condominio), ma 
(come per la Telecomitalia ed ADSL) utilizzano i cavi oggi utilizzati da 
ENEL. Semplicemente cambia l'intestazione della tua fattura e la 
tariffa. E con chi devi protestare in caso di blackout.
Pekilan


Peccato che siano quasi tutto nel Trentino-Alto Adige :)
Per caso conosci l'esistenza di qualche sito o documento ove gli 
alternativi sono indicati per zona geografica e disponibilita' minima 
per i clienti ?
Pekilan


 
http://www.autorita.energia.it/elettricita/index.htm
      Mai sentito nulla di simile! :-((


 per i clienti ?
No, perchè m'interessa poco. Però se chiedi in Confindustria dovrebbero
saperti dire chi opera dalle tue parti, tenendo presente che, per il
momento, la cosa non riguarda, in pratica, le famiglie.


 No, perchč m'interessa poco. Perň se chiedi in Confindustria dovrebbero


 scegliere in modo indipendente il gestore.
Megio ancora: per entrare a far parte di un consorzio d'autoproduzione.
Dall1 luglio il limite minimo non c'č piů. Basta non essere un utente
"domestico".
Ma non illuderti: i condoměni sono rimasti al 1942, e non solo come
legislazione.