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Titolo: Unico affittuario in condominio di proprietari, problema riunioni....

Buonasera a tutti.
Vi scrivo per un problema che sussiste nel mio condominio:
In realtà siamo due condomini con rispettive 6 abitazioni e 4 abitazioni 
l'altro, con in comune una schiera di garage metallici.
Tutti sono proprietari tranne la mia famiglia.
Abbiamo un amministratore condominale esterno comune ai 2 condomini, qui 
sorge il primo problema: paghiamo una quota piu' piccola di spese 
condominiali rispetto agli altri e non sappiamo il perchè!!
Ecco pero' il grande problema: veniamo sempre tenuti all'oscuro delle 
riunioni condominiali (e pare che ne sia anche all'oscuro il nostro padrone 
di casa!!!)
Nessuno ci chiama e nessuno ci dice mai niente ma naturalmente poi i 'conti' 
dei lavori arrivano anche noi!
Ultimamente sono state prese delle delibere (che ci ha fatto sapere una 
vicina), rifare i portoni e poi vorrebbero anche togliere i garage!!!
Ora tutto questo è giusto????? Bisogna pagare (che naturalmente i conti 
arrivano anche a noi!!!) subire e anche stare zitti sui garage (dove abbiamo 
anche moltissima roba e che una decisione del genere ci porterebbe a 
cambiare casa!!!!
Grazie a tutti

 Tutti sono proprietari tranne la mia famiglia.
    Deciditi sei condomino o inquilino? 
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    Deciditi sei condomino o inquilino?
Scusa, l'ora tarda mi gioca brutti scherzi e sono un po dislessico....sono 2 
palazzi, uno di 6 abitazioni e uno di 4 abitazioni
Tutti gli inquilini sono proprietari tranne noi 

Eglio Sassi ha scritto:
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   Gli inquilini non sono i proprietari, i proprietari si chiamano
condomini
   tu sei un inquilino.
   Le scelte sulla gestione condominale le fanno i condomini quindi tu
   avrai rapporti solo con il condomino che ti ha affittato l'appartamento.
   ciaofelix:-)


cmq al di là di tutto, se il proprietario dell'apprtamento che tu
affitti, non ha ricevuto comunicazione dell'assemblea, non credo che
quanto deliberato sia valido, o meglio credo sia annullabile. Inizia a
capire questo punto con il tuo padrone di casa.

Che io sappia l'inquilino ha diritto a partecipare alle assemblee e a
votare per tutto ciò che è l'ordinaria gestione. Il proprietario ha
diritto per lo straordinario.
Se l'amministratore non è in grado di dimostrare che ha inviato
comunicazione dell'assemblea a un condomino che nega di averla
ricevuta, l'assemblea non è valida. Per questo gli amministratori a
volte ricorrono alle raccomandate a carico del destinatario proprio per
essere sicuri di poter dimostrare l'avvenuta convocazione.
Detto questo il mio dubbio è: se l'inquilino ha diritto a partecipare
e votare (e ripeto, ce l'ha!), l'amministratore a chi deve comunicare?
Cristiano.
fusti...@gmail.com
 ha scritto:
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 diritto per lo straordinario.
   Per tutto straordinario e ordinario.
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 e votare (e ripeto, ce l'ha!), l'amministratore a chi deve comunicare?
Se il diritto c'e', l'amministratore deve fare la comunicazione al 
diretto interessato. In questo caso percio' doppia convocazione (con 
ordini del giorno diversi) una al proprietario (con ODG integrale) ed 
una per l'inquilino (ODG ridotto).
Se invece il diritto non c'e', l'amministratore non deve dire nulla 
all'inquilino.
R.L.Deboni