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Titolo: Studenti in affitto

Insieme ad altri studenti, sono locatario di un appartamento affittato con
arredamento.
Tralasciando le molte irregolarita', e dicendo solamente che la padrona di
casa chiede 950 euro per un appartamento formato cantina e che come locatari
siamo sempre stati educati e rispettosi, volevo chiedervi:
1) l'impianto del gas non e' in regola cosi come non lo e' l'impianto
elettrico. Le spese per i lavori sono a carico nostro o della padrona di
casa? (dovrebbe rientrare nelle spese straordinarie no?)
2) Oltre all'impianto del gas, anche il forno, di proprieta' della padrona,
e' vecchio e non in regola oltre che molto pericoloso. Visto che
l'appartamento e' arredato spetta alla padrona cambiarlo?
Secondo lei, siamo noi che dobbiamo pagare tutto (secondo me no).
Esiste una legge, che posso sbatterle in faccia, per dimostrarle che non e'
cosi'?
3) puo' pretendere se non specificato da contratto il pagamento in contanti
minacciando di rifiutarsi di prendere l'affitto e di sfrattarci?
4) al momento della stipula del contratto ci fece firmare un foglio a parte
in cui ci obbligava a pulire il giardino ... e' legale?
5) all'interno dell'appartamento c'e' un muro di mattoni completamente non
in regola ed anche pericoloso usato per dividere una stanza in due stanze
piu' piccole.
Prima di entrare nell'appartamento ci fecero dichiarare per iscritto che
l'appartamento era stato da noi verificato e non comportava pericoli per la
nostra salute.
Dato che non siamo tecnici e non abbiamo le conoscienze per sapere se il
muro era in regola o meno, cosi' come per il gas o l'impianto elettrico, si
puo' considerare nulla questa dichiarazione?
4) oltre al pagamento dell'affitto ci viene richiesto il pagamento di 100
euro per le spese condominiali ... la padrona di casa, pero', non ha mai
specificato come questi soldi vengono effettivamente spesi ... molto
probabilmente parte di questi soldi se li intasca lei. Posso pretendere di
sapere dettagliatamente come vengono spesi questi soldi?
Io sono stufo di essere trattato come un pollo da spennare e da maltrattare
(anche se con me e' stata piu' attenta a fare certe scenate ... ho
tralasciato alcuni dettagli nella descrizione della situazione).
Ho intenzione, nel caso ci fossero i presupposti, di darle del filo da
torcere, denunciandola od eventualmente obbligandola a fare i lavori
necessari ...
Vi ringrazio anticipatamente per ogni risposta o suggerimento.

 necessari ...
    Ma perche' non cambi casa?
    ciaofelix:-)
-- 
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Ti ringrazio per la risposta completa ed esauriente.
Mi pare di intuire che non abbiamo nemmeno l'obbligo di imbiancare la casa 
al termine del contratto vero?
Ormai non cambio piu' casa perche' tra qualche mese credo (e spero ...) di 
non averne piu' bisogno e ai tempi questa sembrava l'offerta migliore (tra 
le altre richieste "truffaldine" che ho trovato in giro).
Grazie ancora per la tua disponibilita'. 

 le altre richieste "truffaldine" che ho trovato in giro).
    In bocca al lupo per la laurea!


 ha scritto nel messaggio
news:ctg41r$mt8$1...@news.ngi.it...

Per curiosità: dove studi? Giusto per avvertire eventuali amici ;)

 casa? (dovrebbe rientrare nelle spese straordinarie no?)
 
se  queste cose non ti andavano  bene  , eri libera di andare 
a vivere in un altro appartamento .  
troppo  comodo  contestare adesso  .
-- 
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