mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Canne fumarie

Salve a tutti.
Di recente il costruttore del palazzo dove ho comprato la mia casa ha
iniziato, come da accordi, la messa a norma delle caldaie (praticamente
l'installazione delle canne fumarie completamente assenti).
Il problema sta nel fatto che il piano tecnico d'installazione non e' stato
fatto visionare da nessuno e i lavori sono iniziati a insaputa di parecchi
proprietari degli appartamenti. Chiaramente l'opera che ne sta risultando
finira' per deturpare le facciate dello stabile...
Di qui il problema: e' legale che tali lavori (di completa responsabilita'
del costruttore) inizino senza avviso e secondo un piano tecnico che non e'
stato visionato per niente dai proprietari?
E' possibile che i proprietari debbano "subire" la soluzione (piu' economica
e peggiorativa) scelta unilateralmente dal costruttore?
Grazie
Pietro Santoro
--------------------------------
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http://usenet.libero.it

 e peggiorativa) scelta unilateralmente dal costruttore?
beh, la messa a norma spetta al costruttore ...
le canne dovranno essere posizionate in corrispondenza
degli attuali sfiati/prese d'aria quindi non credo che
si possano adottare molte soluzioni...
se volete le canne in marmo di carrara ve le pagate voi,
se volete che paghi lui vi accontentate...
del resto non sta installando una cosa che avevate pagato
ma non c'era...
alberto.

 alberto.
In effetti la casa e' stata acquistata e l'impianto di riscaldamento e'
stato spacciato come a norma... D'altronde se ho pagato la casa 100 per
com'era (compreso l'esterno), varra' 80 se gli interventi deturpano
l'aspetto...
Il problema non e' nel pagare la differenza rispetto ad una soluzione
migliore (cosa che siamo disposti a fare) ma il fatto che abbia proceduto
unilateralmente, diminuendo il valore dell'immobile e la sua rivendibilita'.
Ho letto da qualche parte che le canne fumarie devono essere distanti almeno
75 cm da finestre e balconi. Beh, ho due canne fumarie a 2 cm da due miei
balconi...
Pietro


 ha scritto nel messaggio
news:195Z7Z19Z10Y10...@usenet.libero.it...


quella distanza rigurada gli sbocchi e le altezze...
domanda: voi avete intimato legalmente di mettere
a norma o c'e' stato un accordo bonario?
alberto.


All'inizio si stava per intraprendere un'azione penale a causa delle caldaie
non a norma (cosa in essere per altre inadempienze del costruttore).
Successivamente, quindi con un accordo bonario, il costruttore si e' fatto,
giustamente, carico della messa a norma.
Non penso che questo implichi che possa installare canne fumarie, cancelli,
pompe, ecc. ecc. (mancanti o insufficienti nella struttura) a suo piacimento
senza tener conto di quello che e' il giudizio dei proprietari e senza
raggiungere un accordo.


 ha scritto nel messaggio
news:195Z7Z19Z10Y1...@usenet.libero.it...

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Titolo: Spettanze Condominiali.

Buongiorno:
Vado al punto :
Ho acquistato un appartamento al 50% con la mia ex ragazza.
4 anni fa' e nata una bimba dalla nostra relazione,
non sono sposato e non convivo.
Ora nell' appartamento , vivono mia figlia e la mia ex (sua Madre).
1) Chi deve pagare le spese di acqua, luce, riscaldamenti
condominiali, gas ?
2) Cosa devo pagare io per legge ? ( ora pago la mia parte di
Mutuo... )
Potete indicarmi anche se esistono degli articoli di legge che
dichiarino quanto a me necessita sapere?
Io non vivo in quell'appartamento, in quanto 4 anni fa' sono stato
buttato fuori dalla stessa...
Gentilissimi, Grazie.

 buttato fuori dalla stessa...
     In fondo sarebbe andata cosi' anche in caso di separazione legale.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 godimento, bensì di uno status garantito costituzionalmente.
    I figli non pagano le spese condominiali e non sappiamo se si tratta
   di figlia riconosciuta visto che non erano marito e moglie.
    ciao!


 Non c'entrano niente le spese condominiali................
       Non stiamo mica acquistando piselli!


 l'altro macroscopico) in quello che hai scritto.
    Se hai qualcosa da dire dilla a 
2002...@gmail.com
.

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Titolo: laura bandiziol

non ho tempo da perdere e ti elimino dalle mie risposte
ma essendo questo il NG del condominio correttezza vorrebbe che tu te ne
andassi da altra parte visto che sei un'amministratrice e quindi nostra
nemica

Occhio che ti abbiamo preso. Proprio proprio vicino a o' sole tuo!!!
Occhio, occhio, occhio.
laur...@libero.it
adfsc bvhgb <fdc...@jgnn.mjn> wrote in message
8e8k1j$l14$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


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Titolo: Problemi mancato pagamento T.I.A.

Due anni fa ho ereditato un appartamento dove non abito, lontano da casa 
mia. Ho quindi provveduto a chiedere che le bollette relative alle 
utenze fossero accreditate in banca e non ci ho più pensato. Ora mi sono 
accorta che le bollette VESTA erano relative solo al servizio idrico, 
non alla tariffa igiene ambientale. In pratica non ho mai pagato un euro 
di TIA e non so come comportarmi. Vorrei "autodenunciarmi" ma temo che 
VESTA mi faccia pagare arretrati non miei, quelli del vecchio 
proprietario insomma. E poi non troverei giusto mi facessero pagare la 
mora per il mancato pagamento di fatture che è VESTA a non avere mai 
emesso. Può succedere? Cosa posso fare? Qual'è il comportamento più 
corretto?

"Agatha" <aga...@TOGLIMAIUSCOLOlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:47d9231c$0$16035$5fc...@news.tiscali.it...

visto che comunque prima o poi se ne accorgono, e' meglio che tu
telefoni direttamente all'ente e chiedi com'e' possibile regolarizzare
la posizione.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: S'e cambiato il NICK

Grazie a Matteo Daniel e a chi mi ha difeso. Penso proprio che procederò
(anche grazie al mio mitico amico avvocato che già sta studiando la faccenda
e presto il signore si vedra recapitare a casa una bella querelina per
ingiuria et altro.
Comunque avete visto per tutti quelli che lo hanno Killato, che il signore
si è cambiato NICK? Ora si chama condominio condominio, guarda caso con lo
stesso IP e se non erro anche questo non è molto permesso dalla legge.
Ciao
laur...@libero.it

Hai ragione Laura, č proprio lui; lo stile č inconfondibile.
Fortunatamente c'č il filtro...
Saluti, Massimiliano

 wrote in message
8dp3f1$o0r$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


Cara Laura,
certo hai ragione, sei stata offesa...
anch'io mi sono sentito offeso dalle parole del nostro anonimo 
interlocutore, ma...
perche' invece di perdere tempo a correre dietro ad una persona poco 
educata (su questo sono daccordo), non lo perdi a rispondere a chi 
ha dei quesiti e magari cerca aiuto su questo NG?
Alla fine questo NG si chiamera' 
vai.a.caccia.dello.scorbutico.it
 
e vi si troveranno solo polemiche.
Capire i problemi degli altri nascosti dietro atteggiamenti agressivi 
e' una grande qualita'...
La mia e' una critica costruttiva, anch'io cerco qui risposte ai miei
quesiti e rispondo ai quesiti degli altri a cui so' rispondere...
Ciao a tutti e buona Pasqua.
Alessandro Conighi
P.S. Pasqua e' anche tempo della tolleranza e del perdono.


format cervello: /u ;-)))) (*)
cervello not found
connect cervello and try again


già ma o vale x tutti o non vale x nessuno ...
:-)




 ha scritto nel messaggio
news:8dp3f1$o0r$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea straordinaria

Un condomine ha richiesto la convocazione di una assemblea straordinaria per
discutere delle migliorie relative al cortile condominiale.
l'art 66 delle disp di attuazione c.c. afferma che l'assemblea straord. puó
essere convocata dall'amministratore o da due condomini che rappresentino
1/6 del condominio. Quindi da quanto capisco l'amministratore puó da solo
decidere di convocare una assemblea strordinaria, a sua discrezione.
Domanda: l'assemble ordinaria si dovrebbe svolgere tra due mesi, non
esisteva quindi la necessitá di convocare una assemblea. Visto che
l'amministratore si fa pagare per l'assemblea straordinaria ha tutti gli
interessi (economici) per convocare una assemblea straordinaria.
A cosa posso "attaccarmi" per affermare che non doveva convocare l'assemblea
ma spettare quella ordinaria? Tale asseblea dovrebbe discutere delle
migliorie da apportare ad un cortile condominiale: eventuali parcheggi,
asfaltare, ecc.
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:9a9qt3$47d$1...@serv1.iunet.it...


 wrote in message
mF1y6.11762$Oz4.2...@news2.tin.it...


Se potessi evitare di partecipare alle mie assemblee pagherei volentieri io
il compenso stabilito :-))
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:X06y6.12467$Oz4.3...@news2.tin.it...


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Titolo: Fondazioni ed infiltrazioni

Abito in un condominio a piano terra, ed ho la taverna interrata, qualche
tempo fà per via di intense precipitazioni, il muro della teverna (che è
anche muro di fondazione)si è bagnato con evidenti e ampi segni di umidità
per tutta la lunghezza.
Essendo questo muro, un muro di fondazione e pertanto come da regolamento di
condominio, di proprietà condominiale, chi se ne deve fare carico del
problema?
(io con il costruttore oppure il condominio con il costruttore?)
Da tenere presente che il condominio ha circa 5 anni.
Un grazie di cuore a chi vorrà rispondermi.
Blue


il costruttore
dopo solo 5 anni ....
comunque una perizia solleverebbe ogni dubbio.


Ti ringrazio del consiglio, ma una cosa non mi è ancora chiara, devo
affrontarlo io il costruttore oppure il condominio/amministratore?
Grazie...
La perizia la farò fare!!!

 affrontarlo io il costruttore oppure il condominio/amministratore?
sempre tu sia come condomino (parte del condominio titolare dei muri e delle
fondamenta) che come proprietario dell'unità immobiliare.
naturalmente puoi delegare il compito relativo alle parti comuni
all'amministratore
ma la tua azione falla ugualmente


 ma la tua azione falla ugualmente
Grazie di cuore per la risposta, chiara e veloce!
Buona notte

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Titolo: diritto di prelazione

gentilissimi una domanda.
mia madre deve vendere un appartamento di cui è unica proprietaria. i suoi
fratelle possono esercitare il diritto di prelazione oppure lei può
disporne liberamente?
saluti
-- 
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 saluti
puņ disporre liberamente
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Titolo: fossa imof

In una casa posta sotto il piano della strada e stata sistemata una fossa
imof collegata con delle pompe che permettono lo smaltimento dei liquami
alla fogna.
Tale sistema necessita frequentemente di interventi (sostituzione di
eventuale pompa che si č bruciata, pulizia ecc.). Finora in quanto
proprietario di un appartamento nel palazzo ho sempre pagato la mia parte.
Mi chiedo ora se non spetti invece all'inquilino.
Alberto

alberto ha scritto:

       No tu devi fornire all'inquilino un impianto efficiente, questo
     tipo di smaltimento liquami e' decisamente malfunzionante,semmai a suo
     carico resta la pulizia, ammesso che tu lo abbia reso edotto di
     questo insolito onere.
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: giardino condominiale

Scusate
La pavimentazione del giardino condominiale che ridurrebbe il verde
condominiale ad una striscia perimetrale di 1 m.è un'innovazione
voluttuaria?Modifica la destinazione d'uso? Richiede, per l'approvazione, la
maggioranza o l'unanimità? Il legislatore tutela il godimento estetico e la
più serena vivibilità che il verde apporta?
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.680 / Virus Database: 442 - Release Date: 10/05/2004

 più serena vivibilità che il verde apporta?
       La costituzione tutela la salute,in senso generale,non i giardinetti
      condominiali,ma perche' vogliono pavimentare?
       ciaofelix:-)
-- 
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...


 Grazie e ciao
semplicemente non puo` farlo
in pratica ti ha rubato della spazio comune per rivenderselo sotto forma di
posto auto
e` un vero e  proprio furto
fai subito opposizione e denuncia il tutto

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Titolo: mancanza di amministratore

siamo un condomino con 6 appartamenti. In che cosa incorriamo a non avere
nessun tipo di amministratore?
Grazie
 Nani

 ha scritto nel messaggio
news:9ndfpg$l55$1...@nreada.inwind.it...

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Titolo: Costi attivazione linea telefonica

Salve a tutti,
sto affittando un monolocale dotato di impianto telefonico, ma con la 
linea non attivata.
A me interessa collegarmi in rete, magari con Wind o Infostrada.
Quanto mi costerebbe oggi attivare la linea?
E se invece la attivassi fra qualche mese, quando il vampiro Telecom non 
avra' piu' il monopolio, potrei pagare di meno?
Grazie mille in anticipo

Attivazione= 200.000 + iva= 238.000
canone 32.000 a bimestre anticipato
noleggio apparecchio= 5000 bimestrali.
Aspettare: puo' essere ma la possibilità per altri gestori credo sia
piuttosto remota.

noleggio apparecchio= 5000 bimestrali.
canone 37.400 + iva
il noleggio puoi evitarlo se ti comperi un telefono (comunque sono 
5.000 + iva per il noleggio)
per l'aspettare non saprei, le cose potrebbero cambiare l'anno prossimo 
ma non c'e' nessun segnale chiaro.
Ciao
-- 
Marco

 Quanto mi costerebbe oggi attivare la linea?
Edisons + cellulare abilitato ai dati ?
Tot 49000/mese I.c.
Giulia 
-- 
 
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=W/hV
-----END PGP PUBLIC KEY BLOCK-----

 Giulia
200.000  se e' un impianto analogico, gratis se e' isdn.
--
God save da house
Marduk

piuttosto remota.
Concordo! Aspetteresti a lungo...


questa è bellissima, ma chi ti da queste informazioni, Topo Gigio???
Marco

questa è bellissima, ma chi ti da queste informazioni, Topo Gigio???
Guarda che è vero!

 wrote:
: >> 200.000  se e' un impianto analogico, gratis se e' isdn.
: >
: >questa è bellissima, ma chi ti da queste informazioni, Topo Gigio???
: 
: Guarda che è vero!
Bisogna sempre ricordare il fatto che poi paghi un canone maggiore, quindi
Telecom si puo` permettere il lusso di una promozione per la linea ISDN.
ciao, .mau.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ...... è possibile?

Il nostro condominio (30 famiglie) ha ricevuto una lettera consegnata a mano
firmata dall'amministratore che recita quanto segue............
"Vista l'impossibilità nel convocare l'assemblea ordinaria di condominio ho
provveduto ad emettere una rata d'anticipo sulla gestione 2004...."
Il giorno dopo ho ricevuto il MAV di pagamento avente scadenza 2 gg.
dopo.....
..........che dire? Bho!!! Bisognerebbe saperene qualcosa di
+................
..........Vi sembra una cosa giusta? Regolare) Bho..........
..........e se non dovessi pagare?.................
..........rischio qualcosa?
Grazi a tutti coloro che volessero dire la loro.
Giulio

 ha scritto nel messaggio
news:c378mj$a0h$1...@fata.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cortile in comune

mia cugina ha una palazzina di sua proprietà in un cortile comune ad
altri due proprietari di due singole palazzine.
Uno di questi parcheggia la macchina da 4 o 5 anni nel cortile, nello
stesso posto, dopo aver chiesto per piacere se poteva farlo.
E' capitato, ultimamente, che mia cugina ha parcheggiato la sua
macchina un paio di volte nello stesso spazio ed è successo un casino.
Praticamente quel proprietario ha iniziato a parcheggiare grazie al
parere degli altri due proprietari, "per piacere", e adesso dice che
li non si deve mettere nessuno perchè lui ha acquistato il diritto.
Come si deve comportare mia cugina?
Cosa fare per evitare che quello faccia il prepotente su uno spazio in
comune?
grazie dell'aiuto.


Gli si risponde che gli altri hanno gli stessi sui diritti sul cortile 
e che il favore che gli hanno fatto può sempre essere revocato.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
Non capisco tanto clamore di questo signore, sicura che non vi è 
altro?quante persone vi sono in questo complesso?Magari si può 
delimitare con strisce e si chiude il caso, no?
Cordialmente
SLB
Studio Legale Bianco & Partners
Grosseto
cell. 333 27 39 846
http://xoomer.alice.it/studiolegale-bianco/
http://groups.google.com/group/dirittoitalia

 comune?
      Innanzitutto tu devi essere piu' chiara!
      ciaofelix:-)
-- 
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i proprietari sono tre (compresa mia cugina)
il proprietario "prepotente" ha chiesto "per piacere" di parcheggiare
proprio perchè
anche gli altri due ne avevano diritto.
mia cugina e l'altro proprietario non utilizzavano lo spazio in comune
perchè parcheggiano in altro spazio di loro proprietà.
facendo ,però, il favore non intendevano perdere il loro diritto e
intendono esercitarlo se ne hanno necessità
Spero di essere stata più chiara
grazie susi


--------------------------------
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 Spero di essere stata più chiara
    Si e ti ha risposto Archben! 
    ciao!
-- 
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Titolo: Trasformazione impianto riscaldamento

Salve a tutti:
Nel condominio al mare, si e' deciso in assemblea la trasformazione
dell'impianto di riscaldamento da centralizzato ad autonomo.
Durante l'esame del progetto dettagliato, e' emersa la necessita' di far
passare una tubo su un muro perimetrale, che confina con una altra
proprieta'. Si sta ora valutando la questione, che sicuramente sara' da
discutere con quel proprietario.
E' necessario il pagamento della servitu'? Nella eventualita', qualche
regola sul calcolo?
Grazie per l'attenzione.
Saluti.

 regola sul calcolo?
       No libera trattativa  se non ci sono alternative di va dal
giudice.
       ciaofelix:-)

Ciao felix:
il vicino possiede un terreno che confina con il muro perimetrale del
condominio.
Il progetto prevede l'installazione sul muro perimetrale di un tubo per lo
scarico vapori. per tutta l'altezza del palazzo (circa 25 - 30 m) . Tale
tubo sporgera' pertanto sulla proprieta' del vicino (tengo a precisare che
sul terreno il vicino ha costruito una villetta). Il nostro condominio non
ha un marciapiede di proprieta' che serva da separazione dal terreno
adiacente.
Pertanto, prima della realizzazione del progetto,  occorrera' valutare la
reazione del vicino (servitu', concessione del permesso).
Sei a conoscenza di qualche caso simile?
Saluti.
Pier Carlo

 adiacente.
       Non potete pretendere di imporre servitu' se ci sono altri modi
per risolvere
     il problema. collocare le caldaie altrove, oppure costruire le
canna fumaria
     all'interno del vostro muro perimetrale e chiudendola in un
cavedio!
        ciaofelix:-)

Caro Felix:
Provero' a trasferire il tuo suggerimento all'amministratore.
La situazione e' un po' complessa perche' il mio condominio ha attualmente
in corso un contenzioso contro quel vicino, in quanto lo stesso ha eseguito
senza alcuna autorizzazione un appoggio per tenda sul muro perimetrale del
condominio stesso.
Si potrebbe arrivare ad una trattativa.
Mahhhhhhhhhh
Ciao,
Pier Carlo

On 1 Set, 19:53, "Pier Carlo Montecucchi"

      Certo si puo' tentare!   ciao!

E sempre a proposito della trasformazione dell'impianto di riscaldamento (e
relativa acqua calda) da centralizzato ad autonomo, vorrei far presente
quanto segue:
(i) la maggioranza dei condomini ha deciso di effettuare la trasformazione;
(ii) essendo pero' la casa nata con il riscaldamento centralizzato potrebbe
un condomino contrario pretendere di continuare ad avere il riscaldamento e
l'acqua calda centralizzata? Il problema e' sorto durante una riunione di
condominio ed un partecipante ha parlato di delibere di giudici in
Cassazione a favore del condomino che vuole a tutti i costi il riscaldamento
centralizzato.
Sarebbe assurdo mantenere per tre / quattro condomini su 40 il riscaldamento
centralizzato, mentre i rimanenti avrebbero il riscaldamento autonomo.
E' volonta' infatti del condominio rimuovere totalmente tutto quanto
attinente al riscaldamento centralizzato, durante i lavori di
trasformazione.
Grazie dell'attenzione.
Pier Carlo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore e millesimi

Abito in un palazzo di 10 appartamenti e con un negozio a piano terra grande
come 2 appartamenti ( per oltre 20 anni è stato attivo ma ora chiuso da 1
anno ).
Il negozio, per le spese importanti ha sempre pagato come 2 appartamenti.
Poichè il palazzo è stato da anni gestito dagli stessi condomini, a turno,
per le spese condominiali si è sempre pagato forfettariamente e non a
millesimi.
Visto che i condomini NON sono d'accordo di pagare a millesimi e nemmeno
vogliono un amministratore esterno per risolvere i problemi che spesso
sorgono, cosa devo fare affinchè le spese siano ripartite in misura equa e
sia stabilito un certo grado di ordine nel palazzo ?
GRAZIE.

...


 >sia stabilito un certo grado di ordine nel palazzo ?
Forse, se eserciti tutta la tua capacità di convincimento sugli altri
condomini, puoi ottenere qualche risultato. Il primo problema è che sei
minoranza, e le minoranze ricevono tutela solo quando sono calpestati i loro
diritti elementari (e non mi sembra questo il caso), se no hanno il diritto
di cercare di diventare maggioranza e qualche volta ci riescono.


Mi associo a quanto proposto da Oli, considerando che il Codice Civile è
esplicito su due termini:
- la nomina di un amministratore è obbligatoria per condomìni con più di 4
condomini (quindi proprietari, anche se possiedono solo un box o posto auto;
non soltanto inquilini)
- se l'assemblea non riesce a nominare un amministratore, egli viene
nominato d'ufficio dall'Autorità Giudiziaria su ricorso anche di un solo
condomino.
Buona fortuna... questa volta la legge è dalla tua!
Maurizio
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Titolo: ferri per bucato

salve
uno dei balconi di casa mia affaccia su una corte comune, un paio di 
mesi fa ho messo 2 ferri per la stesura del bucato, avendo visto che 
venivano utilizzati anche dalle persone di quella corte. Oggi, è 
arrivata un'intimazione a rimuovere i 2 ferri  per il bucato.
Per evitare rogne io l'ho rimossa, ma vorrei chiedere : come faccio a 
verificare se la corte comune su cui insiste il mio balcone è un suolo 
privato su cui non vanto alcun diritto?
distinti saluti
mario marinelli

mariom ha scritto:

    Non dici chi e come ti hanno intimato di togliere quei ferri, non
   dici il motivo dell'intimazione, non dici se sei condomino o inquilino,
   non dici chi sono le persone di quella corte...........come ti si potra'
   mai rispondere?     ciaofelix.
-- 
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Perdonami se sono stato poco chiaro.
Casa mia(soluzione indipendente) non fa parte di questa corte comune, ma 
ha una finestra della tavernetta e un balcone che vi affacciano.
I proprietari di questa corte (tramite avvocato) mi hanno mandato 
un'intimazione a rimuovere i 2 ferri che avevo messo per stendere  il 
bucato dicendo che la struttura (2 ferri con 3 fili)insiste su un suolo 
privato su cui non vanto alcun diritto. La mia domanda è : come posso 
sapere se è un mio diritto poter mettere quei 2 ferri? dal catasto? dal 
comune?
I signori di quella corte non vogliono che io tenga i ferri x il bucato 
non per una questione estetica ma perchè,a loro parere, quei 3 fili per 
stendere il bucato farebbero acquistare valore alla mia casetta !!!! (me 
lo dissero mentre li saldavo alla ringhiera del balcone )
spero di essere stato più chiaro.
ciao mario

 lo dissero mentre li saldavo alla ringhiera del balcone )
     Stendi sul balcone come prevede il codice civile.
     ciaofelix:-)


  
Bucato a parte, mi piacerebbe sapere se ho un qualche tipo di diritto su 
quella corte comune. Dove posso informarmi?
grazie ancora
mario

 quella corte comune. Dove posso informarmi?
    Andare a ritroso con gli atti di vendita, cessioni o altro una volta
   letto il tuo leggi quello di acquisto del tuo venditore.


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Titolo: Mancata presentazione Bilancio Consuntivo

Ciao a tutti,
l'amministratore del mio palazzo non ha mai presentato ad oggi il bilancio 
consuntivo del 2004 e neppure il bilancio preventivo del 2005.
Può essere un motivo per rimuoverlo dall'incarico ?
Grazie
Francesco

Francesco ha scritto:

    L'amministratore puo' essere rimosso dall'incarico in qualsiasi
   momento e senza motivo.   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: 41% solo prima casa ???

Salve e grazie per aver selezionato questo messaggio.
Vi risulta che solo coloro che posseggono un'immobile destinato a "prima
abitazione" possano usufruire dello "sconto" del 41% sui lavori di
ristrutturazione nel relativo  condominio?
Grazie.
Antonio.



Si puo` usufruire della detrazione del 41%  ( oggi 36% ) per ogni
immobile posseduto.
Saluti
             Marlboro

 wrote in message 85qrol$j47$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modello 770

La presentazione del modello 770 è obbligatoria per tutti i condominii
indipendentemetne dal numero dei partecipanti oppure diventa
obbligatorio quando vi sono piu di quattro condomini?
-- 
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http://www.Mailgate.ORG


Il 770 è obbligatorio solo se il condominio è stato sostituto d'imposta.
Il numero di 4 condòmini credo si riferisca all'obbligo di nominare un 
Amminsitratore di Condominio. 

 ha scritto nel messaggio 
news:x4nTd.585710$b5.26...@news3.tin.it...

tutto giusto confermo e concordo
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Titolo: nuovo impianto con condizionatore esterno

vorrei sapere se un condomino di una palazzina con 5 appartamenti può 
installare sulla copertura a terrazzo di proprietà condominiale il 
"converter" di un nuovo impianto di condizionamento che intende installare 
nel proprio appartamento o lo deve obbligatoriamente installare sul proprio 
poggiolo. Qualora sia possibile quale maggioranza è necessaria per ottenere 
l'autorizzazione. Si tenga presente che nel regolamento condominiale si dice 
che al terrazzo a tetto pur essendo condominiale i condomini possono 
accedervi solo per necessità di manutenzione questo per evitare che un 
continuo calpestio possa danneggiare la copertura catramata del terrazzo.
inoltre vi risulta che siano previste agevolazioni fiscali per tale 
tipologia di installazioni?
grazie
Luca 

 tipologia di installazioni?
    No.
    ciaofelix:-)
-- 
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    No.
E' solo a te che non risulta.
Le pompe di calore sono incentivate e agevolate da Mosca a Buenos Aires, 
Italia compresa.
Lascio perdere le altre cazzate, invitando luca a chiedere a qualcuno che 
s'intende di condominio, pompe di calore e procedimenti comunali. 

Matteo ha scritto:


      A me non risulta, flix ha posto una domanda, uno stronzo finge di
    saperlo e dice a me di mandare flix a perdere tempo al comune.....
    bah!!! ..........sei di una inutilita' pazzesca!


    bah!!! ..........sei di una inutilita' pazzesca!
Tu non sei inutile, sei dannoso.
luca, se ti dà retta, perde un bel po' di soldini.
A te non risultano incentivi e agevolazioni perchè sei ignorante e perchè 
hai in odio gli impianti fatti bene e ami solo le schifezze.
Far perdere soldi a chi li merita è morale, secondo te?
Oltretutto flix sei tu, e manco te ne accorgi. 

 A te non risultano incentivi e agevolazioni perchè sei ignorante e perchè 
     Aspettiamo notizie di agevolazioni elargite dal comune per pompe di
    calore.


    di calore.
Chi ha parlato mai di Comune? (a parte che non si sa mai)
http://www.ariabox.it/SezioneAmministrativa/DetrazioneIrpefIntroduzione.htm
Cialtrone. 

 Cialtrone.
    Adesso mandi pure i tanto da-te-vituperati-link-pubblicitari?
    Pagliaccio!


    Pagliaccio!
Cialtrone analfabeta. C'è  non c'è l'agevolazione fiscale che non ti 
risulta?
Un esperto, poi, potrebbe trovarne altre.
Se luca chiede a un esperto (magari il geometra sotto casa che fa i 
progettini) può avere risposte sensate. Tu ne dai a vanvera e facendogli 
perdere soldi.
Questo fai: inciti a rubare e impedisci di prendere ciò che spetta. 
Antiamericano fino al midollo. 

 Antiamericano fino al midollo.
      Te la do io l'America!!

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Titolo: revisione tabelle millesimali

abito una porzione di fabbricato facente parte di un condominio di 5
fabbricati. i mio vicino zitoo zitto ha ampliato notevolmente nel sottosuolo
con lavanderia e garage i volumi iniziali. scoperto cio',peraltro
l'ampliamento č stato gia accatastato,come muovermi per riqualificare le
nuove variazioni e la diversa incidenza millesimale??  grazie

 nuove variazioni e la diversa incidenza millesimale??  grazie
hai verificato se il sottosuolo era di pertinenza del condomino in oggetto?
i lavori sono stati fatti nel rispetto delle normative di sicurezza senza
creare pericolo per la staticità dell'edificio?
accatastato?  c'è quindi un progetto depositato al comune ?
oltre ai millesimi dovresti verificare anche la titolarità del sottosuolo se
appartenente al condominio o al condomino in oggetto.



Art. 69 Disp.Att. C.C.
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo
condomino,
nei seguenti casi:
   1.quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
   2.quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di
     espropriazione parziale o di innovazioni di vasta portata, č
notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli
     piani o porzioni di piano. 
Si applica il caso 2.
Chiedi all'assemblea di ricalcolare
le tabelle. Se non sono d'accordo,
potresti fare calcolare le tabelle da un
tuo perito e proporle all'assemblea,
oppure puoi rivolgerti subito all'autorita'
giudiziaria (via piu' costosa, anche
per il condominio, perche' la CTU
e' pagata dal condominio).
Pekilan
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Titolo: Giardino abbandonato uso orto?

C'� 1 giardino abbandonato coltivato con fiori e piante.
Nessuno lo cura, n� ci va da molti anni.
Essendo condominiale pu� un condomino usarne
una piccola porzione come orto?
Ovviamente tutti se vogliono possono fare la stessa cosa.
oppure non si pu� cambiare destinazione d'uso?
-- 
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 oppure non si pu� cambiare destinazione d'uso?
   Porta la questione all'O.del G. nella prossima assemblea .
   E' l'unico organo condominiale che pu� deliberare in merito.
   Ciao w 

 oppure non si pu� cambiare destinazione d'uso?
  Se dici che e' abbandonato significa che non e' usato quindi ne e' stato
  gia' cambiato l'uso.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.


 
non esattamente
la destinazione d'uso non � cambiata
semplicemente non � stata eseguita la normale manutenzione
ciao Felice � un piacere ritrovarti buon anno anche a te
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Titolo: La truffa continua... AMMINISTRATORE

L'episodio della truffa č incominciata alle 8 di mattina di giovedě 18
maggio 2000. Il finto amministratore mi citofonň citandomi a pagare
subito 270.000Ł per le imprese di pulizia nuova, nonostante io mi
rifiutassi a pagare a insistito cosě tanto che alla fine ha mandato su
il suo complice a ritirare il denaro. Per me era l'amministratore! non
lo visto quasi mai (e 1 mese che era arrivato), ci va sempre un mio
amico a pagare, invece era una truffa! allarmata sono corso
dall'amministratore a raccontare l'accaduto. Io ho consigliato
all'amministratore visto che queste truffe succedono da!! 6 mesi !! di
fare un esposto per tutelare altre persone non ancora truffate,
avvisare meglio tutti coloro che abitano negli stabili dove lui fa
l'amministratore. Lui ha risposto cosě "lei č stata truffata, mica io!
lei deve fare la denuncia".
E' giusto che mi abbia risposto cosě? 
Aiutatemi voglio sapere di piů. Grazie.
Flick

Bottle Man ha scritto nel messaggio ...

Bč sicuramente non č molto diplomatico , ma non ha assolutamente alcun
obbligo.

Flick

Luciano.
Mi dispiace, ma non ho capito un'h di ciņ che hai pietosamente
scritto... che c'entra la tua risposta al mio messaggio?
Flick.

 maggio 2000. Il finto amministratore mi citofonò citandomi a pagare

Flick.
Ti spiego in poche parole:
 La categoria intendo gli Amministratori di condominio;
 La pseudo categoria intendo quei ciarlatani che si spacciano per
amministratori di condominio.
Comunque,  una categoria o l'altra viene scelta dai condomini i quali poi
raccolgono i frutti delle loro scelte.
Scusa se nel bel mezzo dell'incazzatura (ma leggendo certe cose!)non mi sono
spiegato in maniera corretta.
Saluti Luciano.

Non molto diplomatico ma. .... ha ragione.
Non è nemmeno diplomatico, è proprio scemo !!!! già da come parla
poteva fare benissimo lo zappatore che anche loro sono già più
diplomatici, coltivare la terra è un arte al giorno d'oggi.
Flick.

> >lei deve fare la denuncia".


 pseudo categoria!!!!!
A proposito ...
che fine ha fatto quel tale che l'aveva a morte con gli amministratori?
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella.
lin...@infuturo.it
-----------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:%0dX4.46687$EY1.5...@news.infostrada.it...


 Non è nemmeno diplomatico, è proprio scemo !!!!
e tu che gli hai pagato subito sei intelligente :-)


 Oggetto: La truffa continua... AMMINISTRATORE

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Titolo: locazione - delega

il locatore puň nominare un terzo (figlio o altra persona) responsabile di 
tutti i rapporti con l'inquilino?
incasso assegni; invio documentazione, e problematiche varie.
che tipo di delega posso fare?
la devo comunicare all'inquilino? con raccomandata? 

 la devo comunicare all'inquilino? con raccomandata?
     In un rapporto privatistico basta la parola o al massimo, per la
   tranquillita' dell'inquilino una raccomandata, oppure lo si scrive
   sul contratto.   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: amministrazione interna

Lo scrivente trasferitosi da Milano a Padova in una palazzina di 2 piani (12
famiglie) della quale è proprietario di 2 alloggi, ha amministrato suo
malgrado l'intera unità immobiliare: dapprima perché era pressoché
disabitata (solo 2 famiglie) ed in seguito ha continuato per manifesta
indifferenza in merito di chi via via è arrivato ad occupare lo stabile.
Di conseguenza lo scrivente (senza avere alternativa si è trovato
intestatario di tutte le utenze comuni), è stato promotore
dell'instaurazione del condominio ed al termine di 4 anni di gestione
oculata quanto involontaria, ha rimesso il mandato per altro ricevuto per
conseguenza (nessun altro si è mai offerto, e nemmeno lo scrivente per
altro, ne mai era stata accettata l'ipotesi di affidarsi ad un
professionista).
L'incarico affidato ad un geometra amministratore di professione ha portato
per il periodo di mesi 5 ad un nulla di fatto: in pratica chi ah ottenuto il
mandato nulla ha fatto nell'arco di 5 mesi per porre termine alle
intestazioni nominative e tantomeno ha agito in merito alla gestione
condominiale che vantava , tra l' altro, credito da un condomino.
Nulla di ciò che era contemplato nel regolamento condominiale sottoscritto
da tutti i proprietari è stato rispettato dal nuovo amministratore.
-
cosi si piò fare in tali casi?
AIUTATEMI A CAPIRE VI PREGO!!

...


 wrote in message
7rergl$dr$2...@news.flashnet.it...


 wrote in message
7rdrvv$svd$3...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: raccolta differenziata porta a porta

Buonasera, vi espongo il mio problema:
nel mio paese si effettua la raccolta differenziata porta a porta, per
intenderci quella dove è necesario separare, l'organico, la plastica, la
carta, il vetro e l'indifferenziato.
Ogni sera, quindi, devo mettere fuori, in rispetto di un calendario
stabilito dall'amministrazione comunale, il contenitore che sarà svuotato
dal netturbino nelle prime ore del mattino, ovvero della notte.
Le sanzioni per chi sbaglia nel separare i rifiuti sono salatissime.
Ora accade che nelle notti destinate allo svuotamento dell'organico,
qualcuno, molto probabilmente quel cornuto del mio vicino, inserisce dei
bicchieri di plastica sporchi di vino rosso nel mio contenitore.
Il Comune mi ha prima avvertito e poi multato, ma io la separazione dei
rifiuti l'ho sempre fatta meticolosamente, non è colpa mia se nella mia
strada esiste un sabotatore di immondizia.
Come posso risolvere tale problema?
Posso fare ricorso al verbale e quali sono gli elementi atti a dimostrare
l'infondatezza della violazione che mi è stata contestata?
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 

Conte Leopoldo Tedeschi Pastoroni <past...@tedesc.hi> ha scritto:

Devi mettere una scimmietta
 addestrata a dormire dentro il
 bidone. Se arriva il sabotatore lo prende per il naso e lo porta
 dalle guardie. Se non viene quando sente arrivare i bidonai
 sgattaiola via e torna a casa. Ciao. Facci sapere.
-- 
GR
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 


pensa che tutto quello che hai scritto è pura fantascienza per molte 
regioni d'italia.
se ti può consolare io sono stato segnalato perchè in una bottiglia 
d'acqua dentro il sacchetto della plastica avevo lasciato attaccata 
l'etichetta di carta.
 
 


Sigillare i sacchetti con ceralacca od altro.  Ricordo che qualche anno 
fa se spedivi un pacco in Posta ti applicavano un sigillo che bisognava 
distruggere (oppure tagliare la cordicella di chiusura)  per aprite il pacco
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
Giustizia fai date, si fa ma non si dice.
 
Scrivo su un biglietto nome e cognome del fellone
e poi lo schiaffo dentro al sacchetto di 'monnezza',
possibilmente nel punto adatto (so io perché),
magari con dei barattoli di vetro e lattine di pelati;
chi lo raccoglie sente 'suonare' e così scatta il patatrak ...
 
Chi la fa l'aspetti.
 
 
 
 

Il 27/07/2015 22:14, Conte Leopoldo Tedeschi Pastoroni ha scritto:

  Fai denuncia ai CC, poi controlla e filma  se possibile col telefonino 
quando il tuo vicino ci riprova e quindi riavrai i tuoi soldi multa.
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Attenzione trattasi del noto troll "Pecorazzi", che morpha ogni dì o quasi.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sottrazione di porzione immobiliare

Salve a tutti
Ho acquistato nel 1998 nelle vicinanze di Roma, una porzione di villino
trifamiliare di nuova fabbricazione, direttamente dalla società
costruttrice.
Soltanto ora, purtroppo, ho notato qualcosa di strano e dopo una visita al
catasto dove ho acquistato l’elaborato planimetrico, ho verificato che la
mia abitazione è più piccola di quanto appare in questo  documento.
In pratica l’abitazione del mio vicino si estende a danno della mia, mi ha
sottratto una fetta di una stanza di circa 8 metri quadrati.
Sottolineo che l’abitazione “troppo grande” è tuttora di proprietà del
figlio del costruttore.
Cosa fare?
L’elaborato planimetrico in mio possesso è identico a quello allegato al
rogito.
Un notaio interpellato a proposito mi ha detto che non mi posso fidare al
100% di quell’elaborato planimetrico perché anche al catasto qualche
errore è possibile.
Potrebbe trattarsi di un elaborato vecchio che è stato successivamente
modificato e quindi non più rappresentativo della realtà?
Il notaio mi ha consigliato di esaminare il progetto esecutivo con tutte
le sue varianti approvate.
Dove lo trovo?
E se anche questo mi dà ragione, dopo le vie diplomatiche, cosa mi
conviene fare?
Si può parlare di frode?
Se nel frattempo il vicino “figlio del costruttore” vende l’immobile, per
me cambia qualcosa?
Devo sbrigarmi?
Vorrei contenere le spese e le perdite di tempo.
Grazie
Franco
-- 
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 Devo sbrigarmi?
ma le piante, quelle di progetto, quando hai comperato
cosa dicevano? non ti sei accorto subito che ti mancavano
questi 8mq tra progetto e realta'? oppure la differenza c'e'
solo confrontando la pianta catastale?
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto transitorio

Buongiorno a tutti, ho un piccolo appartamento al mare e vorrei
affittarlo ad un lavoratore fuori sede (ha quindi la residenza in
un'altra città) impiegato al vicino porto, vorrei sapere se posso
stipulare un contratto transitorio con scadenza maggio 2006, so che
questo tipo di contratto è regolato da norme ben specifiche e non
vorrei fare stupidaggini.
Sperando che qualcuno possa aiutarvi vi saluto e vi ringrazio.
Matteo

 vorrei fare stupidaggini.
Le regole sono diverse a seconda della Provincia e talvolta anche del
Comune.
Informati presso la sede locale della Confedilizia.

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Titolo: Aiuto! Quali documenti trasmettere al nuovo amministratore?

Avendo cessato di amministrare un condominio, il nuovo amministratore
pretende che oltre a tutta la documentazione trasmessa (registro verbali,
contratti, libro condomini, situazione condomini ecct) anche le fatture, che
a mio avviso non posso tramettere perchè ne rispondo io nei confronti del
Fisco e mi servono per la presentazione del mod. 770.Il nuovo amministratore
si è rivolto al giudice chiedendo l'art. 700. Come vi comportereste Voi.
Resto in attesa. Grazie

 wrote in message
8hlnlo$lct$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 wrote in message
8hmb97$tu1$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8hlnlo$lct$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Andrei dal Giudice, senza avvocato, e poi farei quello che dice il Giudice.


 wrote in message
13Q%4.143080$VM3.9...@news.infostrada.it...


A me risulta che il " sostituto " sia il Condominio e non l'Amm.re.
Ergo ..... dov'è il problema ???
Saluti            Fabio


 > > si č rivolto al giudice chiedendo l'art. 700. Come vi comportereste

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: BARBECUE ANCORA....

Vorrei gentilmente una risposta chiara ed esauriente sulla problematica
dei barbecue, soprattutto sulle immissioni di fumo (a mio parere
intollerabili, abitando al 2° piano con tre giardini sottostanti che
spesso mi ammorbano).
Il nostro regolamento non prevede espressamente il divieto di fare
barbecue, ma prevede: "è vietato accendere fuochi non elettrici
all'interno del condominio" (è utilizzabile tale dicitura a mio favore,
cioè anche le aree esterne, il giardino anche se di proprietà privata,
fanno parte dell'unità condominiale?) e anche "è vietato cucinare cibi sui
balconi" (per analogia, è applicabile anche ai giardini che per forza non
hanno balconi, ma credo che lo scopo della norma sia lo stesso?).
Volendo inserire eventualmente una norma che regolamentasse l'utilizzo del
barbecue (ad esempio solo un giorno a settimana o altro) che maggioranze
sono necessarie (per alcuni che ho sentito basta la maggioranza, per altri
l'unanimità trattandosi di delibere che toccano i diritti soggettivi).
Nello sfortunato caso che nessuna di queste soluzioni bastasse, mi
potreste dire chiaramente le varie possibilità legali, a chi rivolgermi
(Asl, vigili, ufficio ambiente del comune, giudice di pace)? 
Grazie a tutti in anticipo.
Boni
-- 
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 (Asl, vigili, ufficio ambiente del comune, giudice di pace)? 
     Per un barbecue?  Prova a telefonare alla ASl e VVUU, poi deciderai
    se e come agire.
     ciaofelix:-)


Suggerisco gavettone di almeno LT 50 cosě composto:
2 LT olio di semi di girasole
5 LT escrementi
2 LT lamette da barba usate
1 LT mozziconi di sigarette
acqua ( non gasata) quanto basta a 50 LT
Nel regolamento non c'č scritto che sono vietati, quindi....

 Nel regolamento non c'è scritto che sono vietati, quindi....
Avevo letto da qualche parte che se la canna fumaria del BBQ no la si 
mette oltre il tetto deve stare almeno ad 8 mt. dalla propria abitazione 
e altri 8 dalle abitazioni vicine. Solo che non ricordo dove l'avevo 
letto.
Maurizio

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Titolo: Il conduttore se ne va

Ho affittato un negozio ad un agenzia immobiliare e il conduttore mi ha
comunicato che intende andar via dopo i primi sei anni (nel contratto era
previsto un preavviso di almeno sei mesi che č stato rispettato).
Adesso sono indecisa se affittarlo o venderlo. Quello che volevo sapere č
se posso affittare ad un altra agenzia immobiliare o rischio di dover dare
lo l'avviamento.
Se invece vendo, volevo sapere se il diritto alla prelazione lo conservano
anche se mi hanno dato disdetta. Grazie.
-- 
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 anche se mi hanno dato disdetta.
      Loro hanno dato disdetta dall'affitto,se invece vendi conservano il
      diritto di prelazione.
      ciaofelix:-)
