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Titolo: tabella scale e balcone...help

Quali spese devono essere ripartite in base alla tabella scale?
Le spese per la sistemazione di un balcone comune e della relativa
finestra (trovasi al primo piano) vanno ripartite in base alla
tabellas scale o tabella di proprietà?
grazie

 grazie
Tabella proprietą se non diversamente indicato da un valido titolo 
(regolamento contrattuale o contratti)
Gxis
Paolo

 Paolo
grazie. dove posso leggerlo?? Vorrei portarlo al mio
amministratore...lui ritiene che vadano ripartite in base alla tabella
scale

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La tabella scale dovrebbe riguardare la ricostruzione e la 
manutenzione delle scale.  A meno che nel regolamento di condominio 
sia espressamente richiamato che il balcone (e relativa finestra) sono 
parte delle scale direi che che sono parte della facciata/mura 
perimetrali.  Andrebbero quindi ripartite per millesimi di proprietà.
Poi ricorda che non è l'amministratore che decide la ripartizione 
delle spese.  Deve seguire il regolamento e solo l'assemblea può 
decidere deroghe alla modalità di ripartizione per casi specifici o 
modificando il regolamento.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

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Scusa ma lui come fa a sostenere questa cosa? Forse nel regolamento 
condominiale c'č scritto che si usa la tabella scale???
Questo balcone dove si trova? E' parte integrante di una abitazione? e 
la finestra č una finestra di una abitazione oppure da nel vano scale??
La tabella scale serve per ricostruire le scale, fare la manutenzione, a 
volte č usata per ripartire le spese delle pulizie delle stesse, per 
sostituire i finestroni, spese luce eccetera.
Ora se la finestra č semplicemente un'apertura nel vano scale allora 
almeno questa, per la sua manutenzione, č giusto ripartirla con la tab 
scale.
Gxis
Paolo

 Paolo
la situazione è' un po strana in quanto il balcone inizialmente era
par4te integrante dell'abitazione nel senso che questo balcone
consentiva l'accesso all'abitazione. successivamente sono state fatte
delle modifiche (abusive) per cui l'unità immobiliare è stata dotata
di un autonomo accesso. Il balcone trovasi davanti al vecchio accesso
all'abitazione per cui un  altro condomino non avrebbe  interesse ad
andarci. Non riesce a determinare se trattasi di parte condominiale o
meno

 meno
  Occorre verificare dal titolo ( rogito dell'abitazione ) se questo è
  parte dell'abitazione le relative spese sono a carico del proprietario.
  Parte condominiale è solamente il frontale balcone se riveste carattere
  ornamentale.
  w

 tabellas scale o tabella di proprietą?
   Ci sono due scuole di pensiero, altrettanto valide.
   A porta-finestra e balcone  funzionali al piano e quindi alle
     scale.
   B Balcone sulla facciata quindi parte comune.
     felix
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

io ha scritto:
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    Se non e' stato fatto un regolare atto di trasferimento al condominiio
    quel balcone e portafinestra sono sempre di proprieta' di quel
condomino che ne curera' la manutenzione e ricostruzione.
     felix.
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 ha scritto nel messaggio 
news:7ffa8978-4c9b-42d2...@18g2000prd.googlegroups.com...
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beh la prima cosa da fare e' verificare lo stato di diritto di quei luoghi:
sicuramente deve essere indicato da qualche parte chi e' il proprietario,
potrebbe essere di proprieta' del singolo condomino che prima lo
usava come accesso per il suo appartamento, quindi tutte le spese sono
di sua competenza tranne quelle eventualmente per la parte di facciata,
oppure potrebbe essere di proprieta' condominiale e di conseguenza
rientrare, tutto sommato correttamente, nella tabella delle scale...
visto l'uso in effetti vien da pensare che fosse considerato in origine
come un ideale prolungamento del pianerottolo, quindi assimilato
a tale funzione.
Il fatto che ora l'unita' immobiliare abbia accesso dirattamente dalle
scale o da altro ingresso, non cambia lo stato delle cose.
alberto