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Titolo: Una domanda che mi pongo da tempo

Nel mio condomnio esiste una stranissima e mi spiego.
l' amministratore nella prima pagina del verbale di assemblea inserisce
nel totale dei millesimi presenti nella colonna condomini la casa del
portiere insomma scrive quanto segue :   
NOME      COGNOME       MILLESIMI
MARIO      ROSSI        43 
GIOVANNI   BIANCHE      54 
CASA  PORTIERE          40
....................
TENEDO PRESENTE CHE QUESTO APPARTAMENTO E ATTUALMENTE DISABITATO  in
quanto il palazzo e sprovvisto di portiere SECONDO VUOI QUESTA COSA è
GIUSTA ?
E SE NON LO è QUEI 40 MILLESIMI CHI DOVREBBE RAPPRESENTARLI ?    
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 E SE NON LO è QUEI 40 MILLESIMI CHI DOVREBBE RAPPRESENTARLI ? 
         Se il totale dei millesimi inclusa la abitazione del portiere da
      mille,evidentemente il redattore delle tabelle le ha calcolate in
pre-
      visione di una probabile futura vendita o affitto a terzi,per evitare
      quindi di dover rifare costosi conteggi,sarebbe pero' opportuno che
      l'amministratore risuddivida questi millesimi in ragione delle quote
      di proprieta' attuali creando quindi una tabella ad hoc.
         ciaofelix:-)
         P.S. Stando cosi' le cose temo che le vostre assemblee siano tutte
              nulle!
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 ha scritto nel messaggio
news:c9fo4u$21q$1...@news.newsland.it...

non nulle (in quanto il totale delle singole assemblee si puo` facilemte
ricavare)

 ricavare)
      Con i numeretti non ci sono problemi ma con le teste da contare?
      ciaofelix:-)



felice , felice ......
se una delibera viene convalidata a maggioranza
e i millesimi dell'abitazione del poretiere si devono riattribuire
proporzionalmente al valore millesimale di ciascuno dimmi matematicamente
cosa cambia
se prima erano (esempio) 10 condomini su 18 per 600 millesimi equivalente al
60%
dopo il ricalcolo saranno sempre 10 su 18 e sempre per un valore
proporzionalmente equivalente sempre al 60%
adesso dimmi cosa cambia ...:-))))

 felice , felice ......
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

    Cambia che al momento della votazione potevano non esserci i requisiti
    previsti (FORMALMENTE)
 
Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni 
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due
terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti). 
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio. 
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio
        CIAOOOOOOOOOO!!!!!! Felix:-)))
        P.S. Ma non eri tu il BIZANTINO!!! PPPPP



ERRORE
i requisiti esistono tutti
ma se la casa del portiere appartiene al condominio
i millesimi ci sono tutti ed anche i proprietari e tutti REGOLARMENTE
convocati
infatti non esiste un altro condominio (che potrrebbe essere assente o non
convocato)
il condominio e` costituito da proprietari ora se tutti vengono convocati
(indipendentemente dalla titolarieta` delle varie unita` immobiliari)
non esistono i presupposti di nullita`
per quanto riguarda i millesimi ho gia` spiegato prima che non vi e`
differenza alcuna per le delibere e per le relative maggioranze
si potrebbe obiettare solo per quelle delibere che venivano dichiarate
insuffiicenti come quorum solamente per la frazione relativa all'unita` in
oggetto (che invece, in base al ricalcolo avrebbero avuto il quorum minimo)
ma parliamo di delibere non attuate e non delibere attuate ed annullabili
ne consegue che
tutte le delibere prese sono legittime
alcune delle delibere non considerate valide per quorum insufficiente in
effetti lo potrebbero essere (calcolo semplicissimo tra l'altro)

 effetti lo potrebbero essere (calcolo semplicissimo tra l'altro)
      Ma non e' piu' semplice fare una bella tabella ad hoc? 
      ciaofelix:-)
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