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Titolo: Assicurazione condominio stipulata da un solo condomino

Son proprietario di un appartamento in un piccolo condomino in un centro 
storico- vecchio fabbricato ma cmq abitabile- formato da un altro 
appartamento a fianco al mio e alcuni locali a paino terra di altri 
proprietari.
E' possibile, dato il disinteresse e la non obbligatorietà per gli 
altri, che io possa stipulare una assicurazione sul condominio e 
ovviamente pagare alla compagnia di assicurazione solo per la copertura 
eventuali danni a me imputabile (per la mia quota, cioè, e di 
conseguenza pagare un premio più basso)?
Se avete esperienza di questo tipo di assicurazioni, mi date lumi 
(costi?) anche in generale.
Grazie.
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 compagnia di assicurazione solo per la copertura eventuali danni a me imputabile (per la mia quota, cioè, e di conseguenza pagare un premio più basso)?
 
Il premio e' correlato al rischio, e il rischio e' il prodotto tra danno e probabilita dell evento dannoso.
Quindi in via teoria direi proprio di si essendo il danno minore.
 
Giulia
 
 

 basso)?
 
certamente, e' proprio quello che ho fatto io.
Non faro' nomi/pubblicita', ma qualunque compagnia te la fara' a 4 soldi. 


> certamente, e' proprio quello che ho fatto io.
 
Sicuramente quello che non hai fatto e' quotare bene!!
 
Giulia
 

Giulia
 
Sicuramente tu sei una mente sopraffina, l'hai appena dimostrato, quindi non 
mi mettero' a discutere con te, sarebbe una perdita di tempo con le 
attaccabrighe. 


 ---
4 soldi quanto?
Così, a spanne, posso dire che il condominio ha sui 350-400 mq in totale 
suddivisi su 3 piani, di cui l'ultimo di sottotetto solo parzialmente 
usabile.
Mi dai qualche cifra?
Grazie.



Anche secondo me dovrebbe essere così, ma mi chiedevo anche come fanno a 
calcolare il premio le assicurazioni. Chiedono una perizia di un tecnico 
(a mie spese o loro?), mi fanno compilare un questionario in cui devo 
specificare lo stato dei luoghi e quindi firmarlo? O cosa?


 ---
4 soldi quanto?
Così, a spanne, posso dire che il condominio ha sui 350-400 mq in totale
suddivisi su 3 piani, di cui l'ultimo di sottotetto solo parzialmente
usabile.
Mi dai qualche cifra?
Grazie.
 
Con la piu' grande assicurazione sul mercato, meno di 50 cent al gg.



   Quindi hai pagato circa euro 182 annui? E cosa hai assicurato e a
   che valore?
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    valore?
 
Forse e' solo la RC (come da oggetto dell'OP) ?

 ha scritto nel messaggio 
news:SvGdnedWc888x4jI...@giganews.com...

La sola RC del fabbricato costa, per polizza singola e non globale 
fabbricati, circa 100 euro/anno forfettari per massimale di 1.000.000
di euro se stipulata con la sola garanzia RC. Aggiungendo, come vorrebbe 
fare l'OP, incendio, eventi, acqua condotta, spese di ricerca, ecc. 
ecc.allora il costo si abbassa a 30 - 35 euro. Comunque per 182 euro/anno i 
casi sono due:
o i valori assicurati sono bassini oppure non si è assicurato per la 
garanzia furto.
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

dalla banca.
 
Ma la banca per concedere il mutuo esige, s.e.&o., che sia stipulata una 
polizza assicurativa completa a suo favore.
 
Gi 
 


La garanzia furto non ha molto a che fare con il condominio.
E' la tipica garanzia che la maggioranza NON DEVE imporre sulla
minoranza (anche se di fatto, giocando su una magistratura inaffidabile
e su avvocati costosi, che creano un deterrente a chi chiede giustizia
per vie legali, la "rifila" di dritto o di storto ai dissenzienti).


Si abbassa  o volevi dire si alza?
Poi il furto su parti del  condominio che c'entra? Mi sembra un pò 
eccessivo!


 ha scritto nel messaggio 
news:mf5l5p$8bu$1...@speranza.aioe.org...

Allora, così rispondo anche a Deboni:
 
l'OP chiede di poter fare una polizza personale che lo tuteli per i danni 
che gli possono piovere addosso. A lui e solamente a lui, non agli altri 
condomini. Ora i rischi che corre sono:
incendio dei suoi beni
eventi naturali e sociopolitici
furto dei suoi beni (fabbricato e contenuto)
danni da acqua condotta ai suoi beni
danni elettrici
danni agli altri condomini per sua responsabilità,
 
Chiaro adesso?
 
Poi lui acqisterà le garanzie che ritiene più opportune. Affari suoi.
A Deboni: la garanzia "danni da ladri ai serramenti" normalmebnte è compresa 
nelle garanzie di base.
 Certo che per un cittadino che crede assolutamente antieconomica qualunque 
assicurazione ogni discorso diventa inutile.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:cnlqma...@mid.individual.net...

Appunto, S.E.& O.
 
Alla banca della responsabilità civile non frega un piffero.
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

Grazie.
 
Ok, faro' un po' di pubblicita', involontaria, hai visto mai che mi hanno 
rifilato una fregatura!
Col prezioso aiuto di G.P.Natali forse capiro' se ho fatto una sciocchezza 
oppure no:
 
http://www.genertel.it/assicurazioni/documenti/fascicoli_informativi/fascicolo-informativo-casa.pdf
 
 
Che ne pensate?


 assicurazione ogni discorso diventa inutile.
 
Lei proprio non ha capito nulla di quello che ho scritto (e sono buono):
"cittadino" (cittadino ? come se fosse un dovere civico, ma non importa)
che sostanzialmente non crede in QUALUNQUE assicurazione ?!!!
 
a) se ho scritto a suo tempo che mi sono assicurato RC auto quando ancora
non era obbligatoria
b) se ho scritto che installavo ed usavo le cinture di sicurezza  quando
ancora non era obbligatoria (e' una firma "materiale di assicurazione")
c) se ho scritto che ho una polizza personale che mi personalmente
(sostanzialmente sono coperto da tre polizze che sono abbondantemente
sovvrapposte)
d) e' tutta una serie di discussioni che sto martellando per avere una
polizza separata perche' il problema (per riportarci al paragone
del riscaldamento) non e' che voglio restare al freddo, bensi' voglio
riscaldarmi con "intelligenza" dove serve, senza scaldare muri (il
portafoglio di amministratori corrotti, agenti corrotti e condomini
associati a delinquere con i precedenti)
 
E lei mi viene fuori con questa falsificazione del mio pensiero ?!!!
Si vergogni!

 specificare lo stato dei luoghi e quindi firmarlo? O cosa?
 
Le assicurazioni si tutelano semplicemente precisando che pagano solo
in base al valore reale. Il che significa:
 
a) che se il premio e' basso, pagheranno di meno.
b) che se il premio e' alto, pagheranno di meno.
 
Secondo lei, quale e' l'opzione migliore ? I polli pensano la b)
Le persone intelligenti capiscono che e' meglio trovarsi nella a) ed
integrare con una gestione economica diligente.
 
Chissa se qualcuno dei polli si e' mai domandato con quale logica nasce
l'assicurazione. Forse solo chi si assicura autonomamente anche ove non
e' obbligatorio e non sottoposto alla pressione di "soci" e "rompiscatole"
conosce la risposta giusta.
 
Nel culture "democratiche", la maggioranza non ha ben chiaro il concetto
di assicurazione, ma grazie ad un totale rispetto del diritto di parola
altrui, ed ancora piu' importante, il possesso di una diligente
attenzione del messaggio che porta chi la pensa diversamente dal gruppo,
le maggioranze si forniscono di informazioni sufficiente per compensare
la loro ignoranza di fondo.
Nelle culture "fasciste" invece la maggioranza, parimenti ignorante su
materie specifiche, tende a bloccare le minoranze, o se costrette dalle
legge a "sentire le parole", le fanno entrare da un orecchio ed uscire
dall'altro, perche' l'individuo e' rigidamente stato educato a conformarsi
alla scelte della maggioranza (o di quella che appare la maggioranza,
perche' non e' raro che la "maggioranza silenziosa" si autoconforma
a seguire una maggioranza apparente creata da un modo di comportarsi dei
fascisti che e' quello di parlare "a nome di tutti" ...
 
In realta' e' chi stipula il contratto che ha l'interesse a farsi calcolare
un valore adeguato. Io ho risolto cosi': vado a premere sulle assicurazioni
che contatto affinche mi dicano quale e' il valore attuale del riferimento
al m2 che usano per il calcolo del riscarcimento di ricostruzione. E poi mi
faccia da solo il calcolo del premio corrispondente (che in genere e' ben
piu' basso di quello proposto dagli agenti "non amici"). Chiaro che avere
un paio di agenti assicuratori amici aiuta molto a capire questi trucchi
e meccanismi interni. Ma una volta svelati, sono facili da capire per
chiunque ... non sia colpito dalla sindrome del conformismo fascista.

 Che ne pensate?
 
A me interessa cosa ne pensa l'OP. E lei sta faccendo pubblicita', perche'
cio' che ci mostra non ci dice nulla.
Per una valutazione della convenienza o meno occorre leggere la polizza,
non il contratto. Il contratto serve per sapere quali diritti e come si
gestisce il sinistro una volta che avviene.
 
La volpe ed il gatto ?

In media... Nn conviene assicurarsi
tranne se obbligatorio

La volpe ed il gatto ?
 
A me non interessa quello che pensa un grafomane incallito e pretestuoso 
pieno di se,
mi interessa quello che GP Natali pensa.
Ora scannerizzo la polizza la metto in rete per il buon Natali, che mi
sembra "del mestiere" e che, non essendosi arroccato dietro la scrivania
dell'assicuratore ma a disposizione di un ng ha credibilita'.
Tenga i suoi logorroici pareri per se. Grazie
 
[IMG]
http://i57.tinypic.com/10elt9c.jpg[/IMG]
 
http://i57.tinypic.com/10elt9c.jpg
 


Alla banca della responsabilità civile non frega un piffero.
 
Ovviamente!
Non ho più seguito il solito beatiful che da un po' pare svilupparsi su ogni 
argomento, :-( però all'inizio mi sembra si sia parlato di assicurazione 
fabbricato in quota individuale in luogo di una analoga condominiale.
Assicurazione cui aggiungere la RC del capofamiglia, per poi attaccarci 
l'assicurazione furto, e perché no ci si potrebbe attaccare un'assicurazione 
malattia e infortuni.
La mia tesi mi era sembrata suffragata da quanto avevo quotato, cioè che 
essendo la proprietà ipotecata...
Sarebbe infatti da capire cosa avesse a che fare l'ipoteca con la RC.
Cordialità
Gi 
 


  Per DEBONI, ma si
  rende conto che in pochi giorni almeno 4 persone
  le hanno fatto notare quanto è OTTUSO,PRESUNTUOSO e SACCENTE!!!
  Non le pare che si debba regolare un poco ed accettare anche il
  parere di altre persone a lei contrarie? Oppure crede da avere
  solo lei la soluzione e la ragione su ogni problematica che viene
  posta sui vari NG. Si limiti a dare il suo parere che il più delle
  volte è pari a quello di molti altri.Le leggi occorre anche saperle
  interpretare e non solo in un unico senso.Questa è una delle ragioni
  per cui vi sono molte sentenze,per la stessa causa,discordanti.
  w



Come se non fosse la prima volta che chi fa i giochini in societa' si
coalizza contro chi cerca di portarli allo scoperto.
Fosse anche per "appartenenza di categoria".
Tra l'altro trovo divertente che nella vostra mentalita' fortemente
conformistica (sono certo che se per qualche motivo scoprite di essere
contro "il gruppo", vi sentite terrorizzati) crediate che su una
persona libera, indipendente, possa fare effetto la considerazione:
"sei l'unico che la pensa cosi'!"
E' una vostra deformazione mentale che vi impedisce cio' che dovrebbe
essere ovvio: con persone come si argomenta, non si fanno conta di voti,
per provare le proprie posizioni. Einstein (per fare un esempio eclatante,
cosi' non ci sono dubbi sul significato) era da solo e chi ha avuto
ragione ? Gli altri ?
 
Ma suvvia, fatemi il piacere! Vi state rendendo ridicoli negli evidenti
e consistenti conflitti di interessi espressi chiaramente dalle vostre
posizioni.
Un assicuratore che mi scrive che in condominio ci vuole (per le parti
comuni, notare bene!!!) anche la polizza furto si merita solo
questa risposta:
 
Acquaiuo’, l’acqua è fresca?… Manco ‘a neve!

 Finale: tizio se la prende in quel posto, pur essendosi assicurato.
 
Forse non ha capito il senso dell'osservazione di Gi_pll:
 
"alla banca cosa gliene frega ?"
 
La polizza sul bene ipotecato e' richiesto dalla banca, non da tizio.

 On Sat, 28 Mar 2015 16:19:10 +0100, w wrote:
 
Dio mio, pateticamente patetico........ 



  Strano nel mio condominio hanno per ben due volte scassinato il
  portone d'ingresso per entrare e fare delle ruberie e grazie alla
  polizza assicurativa pertinente abbiamo ottenuto il debito
  risarcimento, preciso inoltre che detta polizza era senza franchigia.
  Vede lei si sente da noi perseguitato e nella sua gretta mentalità
  pensa che ci si coalizzi, per cosa poi, non le passa manco per il
  cervello che è forse lei fuori dagli schemi.
  Guardi che vi sono in Italia anche professionisti capaci ed onesti
  e non solo amministratori, assicuratori e quanto altro truffaldini.
  La sua è una mentalità bacata.


 
http://i57.tinypic.com/10elt9c.jpg
 
 
Cosi' si puo' ragionare. Non mi e' chiaro in che contesto vuole fare
passare questa polizza, ma e' chiaro che non copre parti condominiali.
Per coprire parti condominiali deve essere espressamente specificato.
In ogni caso mi sembra che il premio sia in effetti interessante.
 
Ma questo lei lo sapeva gia', lo confessi ... :-)

 La sua è una mentalità bacata.
 
Vuole provare a descrivere questa mentalita' ? Perche' lei afferma
che e' bacata, ma non si capisce cosa intende per "mentalita'"
(non c'e' attinenza con la frase precedente):

> Sarebbe infatti da capire ..........
 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 


> Il 27/03/2015 10:20, Vale ha scritto:
 
...snip...
 


>> On Fri, 27 Mar 2015 11:39:21 +0100, w wrote:
 


>> Il 27/03/2015 19:00, Giampaolo Natali ha scritto:
 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 



 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 


 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 
 
Forse non ha ancora capito che non ho gli strumenti per visualizzare
filmati e non ho intenzione di caricarli.
Questo e' un mezzo testuale e per me tale deve restare.



 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 
 
Forse non ha ancora capito che non ho gli strumenti per visualizzare
filmati e non ho intenzione di caricarli.
Questo e' un mezzo testuale e per me tale deve restare.
 
Tra l'altro, se ha intenzione di trolleggiare, le suggerisco di utilizzare
un provider anonimizzatore, perche' lei cosi' rischia di farsi tagliare
l'acconto (si legga il contratto che ha stipulato con Fastweb).

 
https://www.youtube.com/watch?v=w21MyiHU350
 
 
Forse non ha ancora capito che non ho gli strumenti per visualizzare
filmati e non ho intenzione di caricarli.
Questo e' un mezzo testuale e per me tale deve restare.
 
Ed attenzione, sta superando i limiti di tollerenza.
Vuole che avvio la procedura di infrazione ?
 


 
Ho letto, sia pure molto velocemente, le CGA di Genertel.
 
Bella polizza, ma personalmente non mi piacciono le polizze con limiti 
assicurati precostituiti.
 
Mi spiego meglio:
 
- danni elettrici o fenomeno elettrico che dir si voglia:
 un fulmine che colpisca "di striscio" probabilmente si limita a danneggiare 
alcuni elettrodomestici, quelli in quell'istante in funzione: frigorifero, 
televisori, lavatrice, ecc. ecc.
Se colpisce un po' piů direttamente allora si fonde tutto l'impianto 
elettrico e pure gli elettrodomestici spenti ma collegati alla rete.
Chiaro che 2.500 euro di indennizzo massimo sono largamente insufficienti.
 
danni da furto:
il preconfezionamento dei massimi di copertura hanno i seguenti difetti:
- insufficiente copertura per alcune partite (gioielli, oggetti preziosi, 
oggetti pregiati)
- costo eccessivo se dette partite sono sostanzialmente assenti 
nell'abitazione.
 
Naturalmente sempre IMHO !!
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 
giampaol...@alice.it
 
 
Leggendo con più calma, noto che sono escluse dalla garanzia incendio e 
collegate le parti comuni del fabbricato
Quindi non soddisfa in pieno le aspettative di Vale
Altra differenza rispetto al mercato, la valutazione del contenuto non è 
valore a nuovo con il limite del doppio del valore corrente, ma a valore 
corrente, tenendo conto dello stato d'uso, deprezzamento per età, 
obsolescenza tecnologica, ecc. ecc.
Rimane comunque una bella polizza, non per tutti ma per tanti.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

>Mi dai qualche cifra?
 
Grazie del cortese parere.
Capisco perfettamente le tue eccezioni e le condivido, ma:
-I danni elettrici da fulmini o altro, accadono ma insomma non mi 
preoccupano eccessivamente. Se salta il tv pazienza lo ricompro come il 
frigo ed altro.
-Il furto non mi preoccupa.Vivo all'attico, con porta ed infissi blindati e 
sistema d'allarme.Inoltre a causa di una situazione che non menziono il 
palazzo e' "ben presidiato".
Per quanto riguarda i danni condominiali, all'origine della discussione, 
leggo sul pamplet circa la responsabilita' civile:
"Se l’assicurazione è stipulata per una porzione di Fabbricato, la garanzia 
comprende anche la quota di danno cui l’Assicurato deve rispondere poiché
relativo a parti del Fabbricato di proprietà comune." Mi sembra abbastanza 
rassicurante.
Sono con questa compagnia da 20 anni con automobili,moto e case e ho sempre 
apprezzato la loro efficienza e non pretestuosita'. Mi sta bene cosi'.
Non volevo fare pubblicita', ci sono stato portato per i capelli, e comunque 
meritano!


 ha scritto nel messaggio 
news:5Q7Sw.21605$pt.1...@tornado.fastwebnet.it...

Perfetto per la RC, ma non per i danni da incendio.
Insomma, se brucia il vano scale, tu non sei coperto dalla tua polizza 
nemmeno per i millesimi di proprietà.
Circa il fulmine, ho visto casi che manco te li sogni.
Comunque una garanzia di 10 - 20.000 euro non supera i 50-100 euro l'anno.
La mia polizza di casa copre fino a 20.000 euro.
Già avuti, purtroppo, sinistri per complessivi 4.000 euro indenizzati e, per 
inciso, NON denuncio quelli sotto i 1.000 euro, anche se la franchigia è di 
100 euro per sinistro.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 cosi'.
 
Non per nulla e' uno dei due gruppi che considero, l'altra e' Allianz.

 vecchia ...
 
Mi correggo (come vola il tempo), la Genertel e' nata nel 1994 e quindi
fa ora il 21-esimo anno. Insomma lei e' passato a Genertel nel suo primo
anno  di vita!



Anche a me una polizza condominio che tuteli dal furto lascia perplesso. 
Non che non possa essere utile, ma ritengo che non sia la cosa 
principale da cui volgio tutelarmi.
Quello che m'interesserebbe in questo tipo di polizza, invece, è la 
copertutra da rischi come caduta cornicioni, tegole, neve sul suolo 
pubblico proveniente dal tetto condominiale e cose simili che potrebbero 
provocare danni a terzi molto rilevanti. poi se ci si mettono altre 
coperture a prezzi abbordabili, vedremo.



 
 
Con tutto il rispetto per le idee altrui, evidentemente non scrivo in 
italiano.
L'OP afferma di aver speso, per assicurare il SUO appartamento, 182 euro.
Io ho fatto notare che con tale costo i casi sono due:
valori assicurati molto bassi oppure non ha assicurato i danni da furto.
Sempre riferiti al SUO appartamento.
Cosa c'entra il condominio?
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


L'OP sono io, quindi saprò di cosa ho chiesto in origene.
Comprensibile che, dato l'allungamento della discussione, ci si perda un pò.


Cosa c'entra il condominio?
 
Siete voi che siete andati fuori tema.
Lui, magari non proprio chiaramente, lo aveva specificato che si trattava 
del condominio, pretendendo, a mio parere senza averne né ragione né 
possibilità, di assicurarne solo la sua porzione.
 
Gi 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:cnv80f...@mid.individual.net...

Azzzzzzz, hai ragione.
 
Miac ha chiesto, in pratica e non potendo fare altro, di assicurare la sua 
quota di proprietà " per la copertura
eventuali danni a me imputabile (per la mia quota, cioè, e di
conseguenza pagare un premio più basso)?"
Poi nel prosieguo della discussione ho fatto confusione fra Miac e Vale, 
proprio partendo dal fatto che l'unica possibilità che si ha è quella di 
assicurare, con polizza individuale, i danni che colpiscono la proprietà 
(incendio, furto, acqua condotta, danni elettrici, ecc. ecc.) e, anche per 
la RCT, la quota parte delle parti comuni.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


Ma il danno si è verificato nel condominio di una pluralità di 
proprietari. Cmq, o della banca o dei condomini con mututo in corso, gli 
appartamenti avranno un proprietario, o no?
Confesso la mia ignoranza giuridica, ma mi sembra strano che  ciò che 
dici possa avvenire (mi riferisco al caso della RC condominio).


 appartamenti avranno un proprietario, o no?
 
   Si ,ma se la banca ha messo un'ipoteca essa è un creditore
   privilegiato, ed una volta venduto l'appartamento all'asta,
   se rimane qualcosa ecco che il condominio ha una sua entrata
   in caso contrario nulla.


 L'OP sono io, quindi saprò di cosa ho chiesto in origine
 
Grande! :-)
E' quello che ho cercato di spiegare al sig.Natali :-)
 
 
Divagazione OT:
Noto ora che lei utilizza Thunderbird, che e' un browser usenet che rispetta
la struttura della discussione. Sorvoliamo sui potenti mezzi altrui
utilizzati ... purtroppo qui su Usenet dobbiamo spesso sopportare le
conseguenze di equivoci ed errori causati dall'utilizzo di programmi (o
peggio del web) non il massimo per una migliore fruizione di Usenet.
Per non dimenticare poi chi infila ad ogni pie' sospinto dei video come
argomento, quando la piu' pregiata caratteristica di Usenet e' il
bassissimo consumo di banda. Per molti che operano su Usenet, la visione di
un video implica uno spropositato consumo di banda (tale da sforare anche
il consumo mensile) e quindi la pretesa di argomentare con un video
ha in realta' lo scopo pratico di tagliare fuori dalla discussione che ha
meno mezzi (economici e tecnici) a sua disposizione.
Tipico esempio di pressione sociale da parte degli yuppie benestanti dal
SUV e l'agriturismo su chi non si puo' permettere (o non vuole sprecare)
i loro vizi. Usenet e' uno strumento "povero" com esigenze e quindi
va rispettato da chi ha notevoli mezzi.


Precisiamo: la banca e' creditore privilegiato SOLO sui crediti
precedenti all'avvio del contenzioso.
Dal momento in cui si apre una procedura fallimentare o una esecuzione
immobiliare, le spese condominiale prevalgono sui crediti bancari,
trattandosi di spese di gestione della esecuzione (prima si paga la
procedura giudiziaria, periti e spese varie e poi si passa ai creditori
privilegiati).
Gli amministratori fanno spesso i finti tonti su questa faccenda, perche'
l'incasso di questi soldi richiede di seguire pazientemente ogni fase
del procedimento, cosa che solo un amministratore-condomino e' interessato
a fare (visto che paga di tasca sua cio' che l'esecuzione non rimborsa).