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Titolo: Pagamenti lavori ristutturazione

Caso del ns condominio, fatto lavori di ristutturazione 7 anni fa, 
pagato tutto, un condomino ai tempi propietario di un appartamento non 
paga, si rende irreperibile da anni, torna in romania.
La banca non diventa proprietaria dell'imobile che al momento risulta 
sfitto, risulta ancora in proprietà al rumeno e la banca al momento non 
lo mette all'asta, magari lo farà in futuro, oppure no, chi lo sa.
L'impresa fa causa al condominio per il mancato pagamento di questa 
parte (7 mila euro circa), e perde. L'impresa inizia a mandare lettere 
minatorie ai singoli condomini chiedendo dei pagamenti di lavori 
privati eseguiti e pagati già all'interno dei lavori comuni, 
l'amministratore ha fatto un gran casino con le ricevute e i pagamenti, 
quindi i pagamenti dei lavori privati (sebbene pagati) non compaiono 
nelle fatture come voci singole e quindi i condomini si spaventano.
Poi con questa minaccia di causa singola ognuno dovrebbe prendersi un  
avvocato privato e dimostrare di avere pagato con varie spese legali, 
casini, ecc.
Si decide quindi in assemblea straordinaria di pagare questi 7 mila 
euro del rumeno (in effetti i lavori sono stati fatti e qualcuno dovrà 
pur pagarli) e di dividere il costo in millesimi tra tutti i 
proprietari.
Due proprietari nel frattempo sono cambiati, ovviamente chi subentra 
non c'entrando nulla non paga, l'amministratore chiede il pagamento ai 
proprietari all'epoca della ristrutturazione, che però non vogliono 
pagare in quanto fuori dal condominio e non interessati alla cosa. 
L'amministratore dice che il condominio non può rivalersi in alcun modo 
con i vecchi proprietari e quindi divide a sua volte la spesa tra i 
soliti propritari.
Possiamo rivalerci in qualche modo con gli ex proprieatari, si parla di 
5/600 euro totali che divisi in 20 fa 30 euro in più a testa, oppure 
meglio turarsi il naso pagare e finire sta faccenda che si trascina da 
anni? Io opto per la seconda ipotesi


A prescindere dalle norme di legge in merito alla faccenda, il mio parere 
personale e spassionato è il seguente:
 
perchè mai foraggiare azzeccagarbugli per cifre ridicole quali tu esponi?
30 euro procapite di differenza?
Fate finta di averle date in beneficienza e amen.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
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Titolo: Tendoni parasole

Buon giorno a tutto il NG.
Un codominio č composto di 50 appartamenti piů negozi.
Un negozio a piů vetrine č adibito a locale pubblico,
esattamente a Bar. Il gestore di questo chiede l'autorizzazione di mettere
sul marciapiedi,fuori dal bar,
sedie e tavolini ed applicare dei tendoni parasole.
I condomini,che hanno l'appartamento ai piani bassi sopra il locale, si
oppongono temendo il chiasso che si verificherebbe sino a tarda notte.
Che dice la Legge in proposito ?.
Grazie in anticipo,Ettore

 
solo l'unanimità dei condomini può autorizzarlo a farlo

 > sedie e tavolini ed applicare dei tendoni parasole.
 Salve Ettore,
per quanto riguarda i tendoni parasole devono integrarsi nel decoro
condominiale.
L'uso del marciapiede è di competenza comunale. Se il Comune gli
permette
di mettere sedie e tavolini Il Condominio può fare poco.
Molti condomini a Milano sono in questa situazione.
Ciao e buon pomerggio
Alberto B.

 Grazie in anticipo,Ettore
di chi e' il "marciapiede"? condominiale? di proprieta'
di qualcuno? di uso esclusivo? comunale? privato aperto
al pubblico?...?
alberto 

 Che dice la Legge in proposito ?.
La legge dice che i marciapiedi non sono del condominio.

 ha
scritto:

  E' vero quello che dici.....peccato poi che tocca al condominio
  sgombrarli dalla neve e tenerli puliti, comunque penso anche
  io che se il Comune dą le dovute autorizzazioni il Condominio
  non si possa opporre.
--------------------------------
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 Che dice la Legge in proposito ?.
  Che quei condomini rischiano di brutto!
  felix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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ab...@newsland.it

giorgio ha scritto:

  Perche'?    felix.



Grazie a tutti gli amici (se mi concedete questo onore...)
per le Vostre gentili  ed interessanti risposte.
Cordialmente, Ettore
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Titolo: AMMINISTRATORE

ciao vorrei un'aiuto grossissimo
abito in un palazzo con sei famiglie in tutto e abbiamo un'amministratore
(siamo tutti proprietari), lui gestisce solo le spese annuali, non abbiamo
spese di riscadamento perche' tutti autonomi, non abbiamo spese d'acqua
xche' come prima,le spese della luce condominiale la dividiamo x 6 e la
paghiamo noi in posta , lui non viene mai a controllare il condominio , e ci
manda solo i resoconti con le spese e in + ci tocca andare nel suo ufficio a
13 km per fare l'assemblea,
come posso fare per togliere l'amministratore e metterne un'altro - caro lui
ci prende circa 700.000 annue a famiglia e non fa nulla .....
grazie per la risposta
alex

 wrote in message 88pjmj$2fv$1...@nslave1.tin.it...

Quando hai comprato casa, hai chiesto al notaio perchè ti ha chiesto 4
milioni per mettere una firma su un foglio?
E' una cifra spropositata !!! Se un giorno dovessi comprare casa, l'atto me
lo faccio da me !!!
F.F.

 wrote in message
88pkj6$pjb$1...@nslave2.tin.it...


Anche io. Ma porco cane vi rendete conto di quanto sono 700.000 a porta?
laur...@libero.it
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
88pol5$d3q$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 immobiliari che paghi 700.000 a " famiglia ???? ".  Ragazzi ... io emigro.
Neanche per 12 milioni l'anno amministrerei un minicondominio!
In passato ho amministrato questa tipologia di stabili e la ritengo ad
altissimo rischio.
F.F.

........ci prende circa 700.000 annue a famiglia e non fa nulla .....
Certo che è una cifra... :oO
Dalle mie parti si prendono dalle L. 10.000 alle 15.000 per appartamento al
mese.
Quindi, siccome siamo in 14, sono circa 2 milioni l'anno.
Ciao.

Deve esserci un errore di trascrizione , correggere prego.
Adriano

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Titolo: responsabilità dal DL

Salve a tutti
potreste indicarmi i riferimenti normativi in merito alla durata della
responsabilità del Direttore dei lavori per opere in cemento armato?
Infatti, per lavori alle finiture dell'edificio in questione, è emerso che
il cls utilizzato è del tutto "scadente" rispetto a quello previsto nel
progetto. Insomma dal 1978 queto edificio si è mantenuto per scommessa ...
Grazie anticipatamente.

 Salve a tutti


       Hai scritto per lavori alle finiture,questo edificio sta' su per
       scommessa! Ti sembra logico?
       Come e' emerso? Prove sclerometriche? Esami di laboratorio?:-((
       ciaofelix:-)
 
-- 
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archingegno ha scritto:
       Ho risposto alla E-Mail!

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Titolo: DA MORIRE DAL RIDERE.......... HOTEL

Al momento di saldare il conto dell' albergo il cliente sbraita: "Ma
come? Volete farmi pagare 100.000 lire al giorno per una camera?". Ed
il direttore: "Nel prezzo sono compresi i pasti". "Ma se non ho mai
mangiato qui!" urla il cliente. "Lo so - ribatte il direttore - Ma
erano a vostra disposizione". "Allora in questo caso voi dovrete darmi
100.000 lire al giorno per esservi scopato mia moglie!" dichiara il
cliente. "Ma... ma come? Io non l'ho neanche sfiorata...". "E allora?
Era a sua disposizione!"

 come? Volete farmi pagare 100.000 lire al giorno per una camera?".
Sbagliato ng?
-- 
fulmo

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Titolo: Contratti di locazione

Ho acquistato un appartamento a Bologna, che per ora tengo a disposizione.
Siccome per ora ne faccio un uso molto saltuario, alcuni amici di famiglia,
che hanno figli all'Universita', mi hanno chiesto di poterglielo prestare
per alcuni periodi.
Qualcuno mi ha detto che, per regolarita', a scanso di responsabilita', e'
bene fare un contratto, anche per una cifra simbolica.
Mi sono informato presso una associazione che, invece di darmi informazioni,
mi ha chiesto 100 000 lire per associarmi (altrimenti non possono darmi
risposte), inoltre 300 000 per la stesura di un contratto, piu' le spese di
registro.
Le mie domande sono:
1) E' necessario rivolgersi ad una associazione per stipulare un contratto o
si puo' fare in privato? Ovvero, il contratto deve avere una forma
particolare (per cui bisogna rivolgersi a un professionista o a una
associazione) o puo' essere redatto in forma libera dalle parti? E in tal
caso, per la registrazione dove ci si deve rivolgere?
2) Qualcuno mi ha detto che potrei stipulare un contratto di "comodato
gratuito". Per questo tipo di contratto, quali sono le spese, le forme ecc.
(vedi punto precedente)? Inoltre deve avere una durata fissa, o la durata
puo' essere lasciata indeterminata, in modo da poter rientrare in possesso
del mio appartamento quando mi serve?
Grazie a chiunque mi sa rispondere.
Franco

 Franco
Scusa se le risposte non sono precisissime.
Si dovrebbe scrivere per una settimana ... :-)
Ciao
Fausto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquilino rumoroso...

Da qualche mese, nel condominio in cui ho la sfortuna di abitare, è
venuto a vivere un gruppo (innumerabile, visto il continuo andirivieni)
di Rumeni nell'alloggio sopra al mio.
Con il loro arrivo, il mio "diritto al riposo notturno" è stato
alienato.
A tutte le ore della notte si ha modo di sentire voci di persone che (in
evidente stato di ebbrezza) parlano con toni non proprio "notturni",
rumori di oggetti di varia consistenza che cascano sul pavimento, mobili
spostati di qua e di la, scampanellamenti citofonici, visite di amici,
etc. etc.
Gia più d'una volta è stato richiesto l'intervento di forze di polizia
nel tentativo di porre la parola fine a tutto ciò e, dopo ogni volta,
tutto è tornato esattamente come se non fosse accaduto niente: rumori a
go-gò!
Ho segnalato la cosa all'amministratore del condominio (11 alloggi su 5
piani, un unico proprietario) ma la risposta da parte sua è stata «non
posso farci nulla...» assegnando a se stesso come unico compito quello
di gestire un conto corrente postale per la riscossione mensile degli
affitti e nient'altro, visto che non si sa nemmeno che faccia abbia e
che sono anni e anni in cui non viene indetta una assemblea condominiale
di alcun genere. 
Volendo tentare per il mio quieto vivere di porre fine, una volta per
tutte, a questa odissea... chiedo a chi nel NG è sicuramente più ferrato
di me in materia «cosa posso fare sia nei confronti dei suddetti
individui che quelli dell'amministratore "menefreghista"?».
thanks a lot.
.e.
---

 piani, un unico proprietario)
Non è un condominio. L'unico proprietario non è tenuto nè a fare assemblee,
nè ad avere un amministratore. Se l'intervento della polizia non è servito a
niente, ho l'impressione che ci sia poco da fare. Quel che è certo è che.
finché dai disturbatori incassa l'affitto (probabilmente particolarmente
elevato) il padrone di casa si guarderà bene dal prendere in considerazione
qualsiasi provvedimento.

 wrote in message
Ru0M4.15121$xt2.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: varie ed eventusli

Salve.
Nell'ordine del giorno, di una assemblea condominiale, per ultimo viene 
inserita la voce " varie ed eventuali ".
Mi chiedo, se č possibile deliberare, in assemblea, qualcosa che non era 
nell'ordine del giorno, ma bensě nelle varie ed eventuali.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:YUbAn.49817$Ua....@twister2.libero.it...

Dire di no, specie se si tratta di cose importanti o molto onerose.
Ciao, Enzo. 

 nell'ordine del giorno, ma bensì nelle varie ed eventuali.
In genere non è possibile deliberare spese e la voce "varie ed 
eventuali" serve per ai condomini per avanzare richieste da discutere 
in una successiva assemblea (mettendole naturalmente all'ordine del 
giorno).
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ciao, Enzo. 
e perché no? se si propone di fare un lavoro e tutti sono d'accordo
perché non lo si può deliberare?
dal momento che l'assemblea è dei condomini...
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 -- 
Si può se tutti i condomini sono presenti e approvano all'unanimità, 
altrimenti niente da fare
Ciao 

clc_sicily ha scritto:

  Si salvo eventuali impugnazioni.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 altrimenti niente da fare
infatti ho detto se sono tutti d'accordo. anche se non è detto che ci
vuole l'unanimità per deliberare alcune cose.
sulla presenza dei condomini non sono sicuro, in quanto la delega vale
come presenza. no?


"Sandrino" <come...@libero.itcom> ha scritto nel messaggio 
news:1jhfalr.1qu6a21s6qfrlN%come...@libero.itcom...

Normalmente, c'è sempre qualche condomino assente (ovvero non rappresentato 
nemmeno per delega).
Ecco perchè ho semplificato.
Ciao, Enzo. 


Solo per quanto previsto dall'ordine del giorno, quindi in questo caso 
potrebbe esserci l'impugnazione.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.
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Titolo: A diMartedì si parla di condominio

Caldaie, distacchi e via discorrendo.

 
Praticamente distaccarsi è diventato antieconomico, perchè oltre ai costi di 
progetto bisogna continuare a pagare le spese di manutenzione, perchè si è 
sempre co-proprietari dell'impianto, e le perdite involontarie della 
distribuzione.
Il casino e' che anche chi si è distaccato in passato in base alla applicazione 
dei nuovi millesimi, obbligatori per legge, potrebbe trovarsi qualcosa da 
pagare. 
 


   Sai che novità dici.....
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distanza siepe dal confine

Salve a tutti,
mia mamma ha scoperto di recente di avere il tasso glicemico altino
(sui 130 a digiuno) per cui a parte le prime indicazioni del medico di
seguire una dieta alimentare piu' sobria le ha consigliato di
prendersi quelli apparecchietti che misurano il tasso glicemico un
paio di volte al giorno a digiuno e dopo i pasti.
Domanda: ma ' possibile che i sensori (strisciette) dove si deposita
il campione di sangue costino cosi' tanto?
e.g. 32 euro per 25 (piu' di un euro l'una). Sapete se esistono in
commercio delle striscette universali affidabili ma piu' economiche?
Thanks
Marco

 ha scritto nel messaggio 
news:73660ea6-fb0d-491b...@v25g2000yqk.googlegroups.com...

  ?????????????????????????????????? OT 

 ha scritto nel messaggio 
news:73660ea6-fb0d-491b...@v25g2000yqk.googlegroups.com...

:-O   rotfl
domandalo al confinante  � un rappresentante di gelati 

bk ha scritto:

nel buio oltre la siepe forse c'� anche una farmacia
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore conflitto di interessi nell'utilizzo deleghe

Buongiorno,
il mio amministratore, come penso la maggioranza, pretende il 3% sui
lavori che esulano dall'ordinario.
Spesso lo stesso e' presente in assemblea con piu' deleghe.
Ricevendo un introito extra, non immeritato, ma comunque extra, non e'
conflitto di interessi il fatto che voti e che quindi possa procurarsi
un lavoro con conseguente introito extra??
Ha tutti gli interessi a votare per l'esecuzione di un qualsiasi
lavoro proposto.....
Questo 3% sebbene pratica comune quanto e' lecito?? (
www.comuzio.it/
nozioni9.shtml)
Grazie 1000
Vanes L.

 lavoro proposto.....
Come ha tutto l'interesse ad approvare il consuntivo della sua gestione, il
preventivo del nuovo anno, la sua rielezione, il suo nuovo stipendio.
Ecco cosa dice la giustizia in proposito:
-Deleghe. L'amministratore se accetta di rappresentare uno o più condomini
in assemblea DEVE, per evitare un conflitto d'interessi ( tribunale di
Milano 14/7/88), astenersi dalle votazioni riguardanti la sua riconferma, il
compenso, l'approvazione del suo operato.
Pero' noi insistiamo a dare le deleghe all'amministratore e poi ci
lamentiamo! Che bischeri! Che Italia!

 ha scritto nel messaggio 
news:49518e24-3093-4fc1...@d62g2000hsf.googlegroups.com...

il conflitto di interessi semmai ce l'ha se si autovota per la riconferma...
pero' lo strumento e' molto semplice... dare la delega a qualcunaltro
che non sia l'amministratore
se poi ci sono condomini che ritengono l'amministratore l'unica persona
degna di tale delega... sono affari condominiali... personalmente
se sono assente all'assemblea delego il vicino con cui mi trovo piu'
d'accordo in tema di condominio , che ha le idee piu' simili alle mie...
alberto
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Titolo: dissenso alla lite

buongiorno al NG, chiedo lumi:
il condomino che ai tempi in modo previsto si dichiarò contrario allalite 
fra condomino e condomino in caso di vittoria del condominio (cioè le cose 
restano com'erano) deve partecipare alle spese processuali?? 


  Solo nel caso abbia ottenuto dei benefici.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   Ciaow
  Ma in genere non sono a carico della parte soccombente? in questo caso le
pagherebbe tutte il condomino.
-- 
Non pretendo che comprendiate il significato di quello che ho scritto senza
averlo riletto un certo numero di volte. Personalmente, vi riterrei degli
stupidi se lo faceste. Io l'ho letto sei volte ed ancora non l'ho capito.


   In cause di questo tipo è norma che il giudice stabilisca che ogniuno paghi
il
   proprio avvocato e metta a carico del soccombente gli eventuali danni
richiesti
   dalla parte vincente.In questo caso la parte vincente ha ottenuto quanto
richiesto
   e cioè : che le cose restano com'erano.(Evidentemente non aveva subito danni
)


scusatese mi intrometto.
il proprietario di un edificio confinante fa causa al condominio,.
Può un singolo condomino(o più di uno) sottrarsi dal pagamento dele spese
legali?
...tramite il dissenso alla lite o altro...
in pratica gli amministratori stanno giocando coi nostri soldi(con la scusa
delle cause e degli avvocati).
grazie a tutti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sentenza della Cassazione n° 4211 / 88

Cerco la sentenza numero 4211 / 88 della Cassazione riguardante la
transitorietą (testo o notizie sulla sua applicazione).
--
Saluti / best regards from ......
                                                               Emanuele
Briano
E-Mail to : 
robr...@tin.it

 transitorietą (testo o notizie sulla sua applicazione).
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Eccola:
Locazioni.
La  natura  transitoria  delle  esigenze abitative del conduttore che
esclude la locazione dall'ambito di applicabilitą della l. n. 392 del
1978  (art.  1  e  26  della  legge  cosiddetta dell'equo canone), va
accertata con riguardo non alla durata della locazione ma alla natura
dell'esigenza  abitativa  in  relazione  agli  specifici  bisogni del
conduttore al momento della conclusione del contratto, restando senza
rilevanza   i  successivi  mutamenti  delle  esigenze  abitative  del
conduttore  medesimo  (nella  specie,  per  separazione dal coniuge),
inidonei  a  far  venir  meno  la  natura  transitoria  del rapporto,
prevista dalle parti all'inizio della locazione.
Cass. civ., sez. III, 20 giugno 1988, n. 4211
Parti in causa: Santoro c. Magnani
Riviste: Mass., 1988 - Arch. Locazioni, 1988, 698
Rif. legislativi: L 27 luglio 1978 n. 392, art. 1 - L 27 luglio 1978 n.
392, art. 26
^^^^^^^^^^^^^^^^^
Saluti
G.P.
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Titolo: riparto spese abbaini

qualcuno è in grado di indicarmi sentenze recenti in materia di ripartizione
delle spese inerenti la manutenzione di abbaini utilizzati esclusivamente
per dare luce alle mansarde di proprietà di un singolo condomino. Non si
utilzzano per accedere al tetto
Grazie fin d'ora per la vostra cortesia
Fran

 utilzzano per accedere al tetto
      Specifica in dettaglio di quale parte dell'abbaino si tratta.
      E quale intervento e' necessario.
      ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:c41ifi$641$1...@news.newsland.it...


 rivestimento con lastre in ardesia dei laterali
         Abbaini comignoli lucernai sono sampre parti comuni,la parte
      superiore equivale al tetto di copertura,e le pareti laterali,
      corrispondono ai muri perimetrali,ne piu' e ne meno come i muri
      esterni di un'attico arretrato.


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Titolo: proprietà camini condominiali

Nell'appartamento dove abito in uno degli appartamenti entra, attraverso una
presa elettrica, del funo che presumibilmente proviene da un camico. La
domanda è: detto camino e condominiale oppure e di proprietà dei due
condomini che ne hanno l'uso esclusivo ? chi deve pagare le spese di
riparazione del danno, il condominio o i soli due proprietari delgli
appartamenti ?
grazie
--------------------------------
Inviato via 
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 appartamenti ?
se è ad uso esclusivo di soli due condomini
tu hai una servitù nei loro confronti
pertanto devi chiedere di ripristinare il danno ai diretti interessati

 pertanto devi chiedere di ripristinare il danno ai diretti interessati
     Il fondo dominante non deve aggravare il servente! Perche'il fumo
     entra nelle canalette?
     ciaofelix:-)
-- 
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 appartamenti ?
in linea di massima le spese spettano ai proprietari
della canna fumaria.
Ci sono solo un paio di particolari da verificare:
il fumo arriva proprio dal camino? e' stato
costruito tutto insieme oppure il camino aggiunto
dopo o ancore l'impianto elettrico costruito o
modificato in un secondo tempo?
Quanto ha la palazzina?
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: situazione di fine contratto

ciao a tutti.
la mia situazione è questa: il contratto mi scadrà il 14 luglio e un
giorno prima della scadenza dei sei mesi (esattamente il 13 gennaio) il
proprietario del condominio nonchè amministratore (a voi risulta
peraltro possibile che un proprietario di condominio ne sia anche
l'amministratore??) ci manda la lettera nella quale ci invita ad andare
a prendere accordi per il nuovo contratto. Andiamo senza però firmare
nessun precontratto: tutto resta orale...
in questa lettera viene inoltre riportato il termine di 60 giorni entro
il quale, se non si prenderanno accordi, ambo le parti saranno
svincolate (cioè non si firmerà il nuovo contratto).
Per vari motivi (legati peraltro al proprietario) decidiamo di non
firmare questo benedetto contratto e il termine di 60 giorni è scaduto.
Chiamiamo per dire che non firmeremo il contratto e ci viene risposto
che dobbiamo scrivere due righe in raccomandata...
secondo voi è normale? Il contratto è scaduto e a me sembra che io non
debba più far niente se non lasciare l'appartamento a luglio...
Qualcuno mi può dire se posso evitare di mandare quella raccomandata?
Grazie
Max
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Qualcuno mi può dire se posso evitare di mandare quella raccomandata?
cosa dice il contratto? di solito alla scadenza c'e' un tacito
rinnovo salvo disdetta di una delle parti... tu per sicurezza,
se te ne vuoi andare, mandagliela.
alberto

 se te ne vuoi andare, mandagliela.
Siamo alla fine di un contratto 4+4, quindi si intende scaduto...
Max

 ha scritto nel messaggio
news:S8l5c.59965$O31.2...@news4.tin.it...

nn si intende scaduto. c'e' il rinnovo automatico ogni
4 anni salvo disdetta (a meno che nel contratto non
sia scritto altrimenti).
alberto

 sia scritto altrimenti).
Scusami, ma a me risulta che dopo gli otto anni si passa alla stipula di un
nuovo contratto e cosě č ciň che sta succedendo...
Grazie
Max

 ha scritto nel messaggio
news:itF5c.53996$z23.2...@news3.tin.it...

a me risulta di no.
in automatico c'e' il rinnovo salvo disdetta.
dopo gli 8 anni la disdetta non deve piu' essere
motivata come dopo i primi 4 per cui ti possono
dare la disdetta e proporre un nuovo contratto,
questo si, ma devi avere disdetto il primo.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Risvolti "foro passante"

Ho scoperto grazie anche a questo NG di avere tre assicurazioni sulla casa
(banca intesa, mutuo arancio, europ assistance) ma nessuna di loro vuole
risarcire il danno perchè secondo loro il danno non è fortuito. Ricordo che
con il trapano ho forato la parete del vicino. Ma a questo punto a cosa
servono le assicurazioni ?

 servono le assicurazioni ?
   A scrivere le esclusioni con caratteri microscopici.:-(
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 Ma a questo punto a cosa servono le assicurazioni ?
Prova a chiederlo al liquidtore.
E' lui quello che fa carriera se convince il pollo a desistere e la 
compagnia risparmia.


 Raffaele
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riscaldamento da pagare

qulcuno sa dirmi se mi spetta pagare il riscaldamendo pur avendo quelli
autonomi.
luig...@libero.it

Per una risposta esauriente dovresti specificare se il distacco
dall'impianto centralizzato (come si suppone sia avvenuto) è stato
autorizzato o meno dall'assemblea condominiale.
Ciao
Roberto


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Titolo: privacy o no?

Io vivo al pian terreno, il mio vicino alloggia sopra il mio... di notte 
(fuori orario ovviamente) provoca rumori molesti tra quali i spostamenti dei 
mobili, l'uso dell'aspirapolvere, camminare rumorosamente con i tacchi 
ect... ed inoltre per le sue pulizie quotidiane sbatte i tappetti e tovaglie 
trovando le briciole sul mio terrazzino.
Ma posso filmarli delle sue azioni incivili e registrarli i rumori che 
provoca cos� posso dare come prova sicura verso l'amministrazione per porre 
una denuncia od e' una violazione di privacy da parte del vicino molesto? 
 
 

 
 
 
Cosa c'entra l'amministrazione? Eventualmente devi ricorrere alla giustizia

 giustizia
 
Si scusatemi per il termine errato, volevo dire se devo presentarlo 
all'amministratore che ci pensa lui per avvisarlo/denuncia o devo 
arrangiarmi io con l'avvocato? 
 
 

 
 
 
Non fa certo parte di compiti dell'ammministratore occuparsi dei 
problemi che non riguardano le parti comuni

 che non riguardano le parti comuni
 
 
 
 
Chiederlo per favore non e' piu' semplice?
Ricorrere alle vie legali costringe a cambiare casa......
gli anni che dura la causa sarebbero infernali. 
 
 

 
"Raffaele Benzi" <raffaelebenzi@alice> ha scritto nel messaggio 
news:5052dc95$0$13282$4faf...@reader2.news.tin.it...

L'ho gi� fatto ma respingono e dicono di essere estranei delle mie lamentele 
e che non devo disturbare io a loro. Cosi mi hanno risposto.

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Titolo: cassetta postale

Una cassetta del casellario si è rotta, chi paga la riparazione ?
Il condominio, il proprietario o il conduttore ?
Grazie,saluti
Mauro 

 Una cassetta del casellario si č rotta, chi paga la riparazione ?


 Il condominio, il proprietario o il conduttore ?
    Il proprietario, poi dipende da cosa significa rotto!   ciaofelix.
-- 
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    Il proprietario, poi dipende da cosa significa rotto!   ciaofelix.
significa che la serratura non chiude, per la rottura del fermo.
Grazie,ciao


 significa che la serratura non chiude, per la rottura del fermo.
        Se e' riparabile provvede l'inquilino se e' da sostituire e' a
      carico del proprietario, se  i condomini pre-
      tendono che sia identica alle preesistenti ed e' introvabile si
      rinnova tutto condominialmente.
        ciaofelix:-)


E spendi sti du sordi, e che c...o per qualsiasi buffonata deve partecipare 
tutto un condominio.
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Titolo: automobile gpl

Avrei intenzione di far mettere alla mia automobile, che posteggio
regolarmente nel mio box sito al piano seminterrato del
condominio,l'impianto a gas gpl.E' vero che le auto dodate di impianto a gas
possono essere posteggiate solo all'aperto?Sarò grato a chiunque mi manderà
la documentazione necessaria a comprovare il mio diritto o meno a
posteggiare la macchina dove mi pare.Grazie

...

Mi risulta che le auto a GPL non possano essere parcheggiate in interrati o
semi interati (anche se fuori dal box) in quanto un eventuale fuoruscita di
GPL tenderebbe a stratificare in basso (è più pesante dell'aria) e non si
disperderebbe in atmosfera provocando gravi rischi di esplosione. Se il
garage è fuori terra non credo ci siano problemi.
Roberto

...


Non possono essere parcheggiate in locali sotto il livello stradale perché
in caso di perdita il GPL si deposita verso il basso e può provocare
soffocamenti.
Gianni


 GPL si deposita verso il basso e può provocare soffocamenti.
Anche quelle a metano?
Saluti.
SauroN.

...

Non mi pare che quelle a metano debbano sottostare ai medesimi vincoli (Il
rischio da considerare non è comunque il soffocamento ma l'esplosione dovuta
ad inneschi accidentali).
Roberto

ad inneschi accidentali).
Vero. 
Tutto dipende anche dal tipo di impianto elettrico installato nei box.
Se non soddisfa l'appendice A della norma CEI 64/2, non si può
parcheggiare neanche quella a metano, ma si deve trattare di un
insieme di box per un numero di posti macchina superiore a 9 con unico
accesso su spazio NON a cielo aperto.
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email


I rischi ci sono tutti e due. Cmq mi pare chiarito il motivo del divieto di
parcheggio (anche in presenza di prese d'aria). Vorrei chiedere invece che
cosa si può fare se un conomino parcheggia auto a gas in garage al
seminterrato
Gianni


Se l'auto è a metano niente.
Se è a GPL lo si può denunciare (naturalmente dopo che con i metodi
"tradizionali" di dissuasione non si sia ottenuto niente).

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Titolo: canne fumarie

Sono in una situazione di stallo in quanto ho acquisito uno stabile ove il
riparto per il rifacimento delle 8 canne fumarie è stato posto a carico di
tutti per mm. di proprietà anzichè pro quota solo tra coloro che ne fanno
uso (con esclusione per esempio di negozi e box).
Il preventivo per millessimi generale è stato inviato a tutti i condomini
dal precedente amministratore con il relativo incasso delle rate, senza
alcuna impugnativa.
Io per esperienza ho già rifatto canne fumarie ripartendo pro quota.
Ora il dubbio è:
1 portare a consuntivo il criterio per millesimi
2 portare a consuntivo il criterio proquota
Nota a latere: qualcuno sosterrebbe una terza via: totale spese diviso 8
canne per millesimi su ciascuna canna.
Grazie per ogni eventuale chiarimento
Nazzareno

 Grazie per ogni eventuale chiarimento
     Otto canne fumarie! Per ogni canna paghera' chi o coloro che la
     usano! ciaofelix
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Abbonamento Televisione

Salve,
abbiamo affittato un appartamento ammobiliato con Contratto di natura 
Transitoria di un anno regolarmente registrato.
Nel contratto abbiamo codificato che le utenze a consumo sono del 
conduttore. Ma non abbiamo scritto niente rispetto all'abbonamento 
televisione.
Adesso è arrivata la bolletta da pagare della tv.
Normalmente a chi compete?
Come posso comportarmi?
Grazie a chi mi risponderà.
Xenam

 ha scritto nel messaggio 
news:gojbpf$hid$1...@fata.cs.interbusiness.it...

Boh....direi che il canone va pagato dal titolare dell'abbonamento essendo 
nominativo ed a lui sono imputabili eventuali
ritardi od omissioni e non e' certo una utenza a consumo ma una tassa di 
proprieta'.
Nulla vieterebbe di farselo rimborsare dal locatario in sede di stesura del 
contratto  ma  mi pare che non ne avete parlato quindi....tu non devi 
pagarlo.
Saluti.
Rob 


Giragli il bollettino. Tu dovrai pagare quando la richiesta di
pagamento arrivera' a tuo nome, se hai un televisore e se non la paghi
gia'.

 proprieta'.
Non č una tassa di proprietą, ma di possesso, chi ha il possesso del 
televisore presente nell'appartamento, il proprietario o l'inquilino?
Repo

 ha scritto nel messaggio 
news:gojbpf$hid$1...@fata.cs.interbusiness.it...

il "canone di abbonamento" lo deve pagare chi "usa" la televisione,
ma deve essere intestato a lui, quindi tu se non abiti in quella casa
devi dare disdetta dicendo che non abiti li... ci pensera' l'inquilino,
se ha o usa una tv, a pagarlo.
alberto 

 > Adesso è arrivata la bolletta da pagare della tv.
Devo correggere quanto ho detto. Nel sito RAI c'e' scritto alle FAQ:
------------
2. Vivo in un appartamento ammobiliato in cui e' presente un
apparecchio non di mia proprieta', a chi spetta il versamento del
canone?
Il versamento dell'imposta spetta all'affittuario, in quanto detentore
dell'apparecchio.
------------
La detenzione\possesso non implica la proprieta', come ha
correttamente indicato repo.
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Titolo: è ovvio.. a ferragosto..

si è rotto l'ascensore in un condominio..;O) A ferragosto..;) Ed è capitato 
proprio dove ci sta un rompi pa.. che ora si è fissato (è un anziano) che 
vuole un tecnico a disposizione 24 ore al giorno pronto a correre da lui ;O) 
(i tecnici della ditta manutentrice vengono nel giro di 3-4 ore circa..) 
roba da pazzi.. 

 ha scritto nel messaggio 
news:44e0f230$0$1006$5fc...@news.tiscali.it...

forse non è niente.. èbastato staccare e riattaccare qualcosa.. del quadro e 
ora funge tutto egregiamente..;O) 

 ha scritto:

In un paese civile i servizi d'emergenza arrivano in 3 o 4 minuti, a
Ferragosto, e chi resta in città è informato, o può accedere in un minuto
alle informazioni.
E in un paese civile i pagabollette non si sognano neppure di fare gli
ascensoristi dilettanti e se ne stanno in vacanza, a Ferragosto.
Come me:
http://www.legavolleyfemminile.it/upload/7412-bill_beach.wmv
Spiegheremo all'anziano che, se intende essere sicuro di restare vivo per
qualche altro Ferragosto, dovrà liberare l'edificio in cui vive dalla
frequentazione di un pressappochista omofobo e straccione.


hanno chiamato a casa alle sei di mattino! sono rimaste le mie figlie 
bloccate in ascensore.. ma poi sono uscite.. (l'ascensore è fatto che si 
aprone le porte al piano.. ).. gli volevo dire.. e bucio di culo.. andate al 
mare e non cacate... i cogl..
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore pagato due volte

Sono in affitto da venti anni e pagavo il canone direttamente con un
bonifico permanente sul conto del proprietario. Da qualche mese il
proprietario ha dato incarico ad un amministratore a riscuotere l'affitto,
ma questo mi chiede due euro in piu' sull'affitto per spese di riscossione.
Ma non e' gia pagato dal proprietario per questo impegno ?

antonio ha scritto:

       Se e' l'amministratore del condominio, sono entrambi scorretti, se
si tratta di un suo amministratore sono fatti suoi, tu ignora la
richiesta!  ciaofelix.
-- 
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Grazie felix per la risposta ma io sono tempestato da raccomandate per
questi due euro di riscossione che aumentano sempre di piu' perche' a questi
soldi si aggiungono le spese di raccomandata.
Posso denunciarlo ?

antonio ha scritto:

     E per quale reato? 
     Hai un contratto di affitto che prevede una modalita' di pagamento
rispettalo e basta!  Ma di che amministratore si tratta? 
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese per "adeguamento impianto"

pongo un quesito che si è presentato :
dopo una verifica effettuata da VVFF ad un seminterrato ( sotto al
palazzo )
alla ditta affittuaria  è arrivato "l'ordine perentorio" di adeguare
gli impianti tecnologici...
fra le altre cose i VVFF rilevano che vi sono "aperture" nel soffitto
(fatte da immemore tempo) che fanno intravedere CAVI, tubazioni e
quant'altro
( questo può causare problemi a causa di incendio.... )
1° domanda : chiudere le aperture sono "aeguamento degli impianti
tecnologici" ?
secondo il proprietario dell'immobile, le spese per la chiusura di
queste aperture, spettano solamente al condominio perchè "sfrutta" le
condutture...i cavi...ecc.
ma i cavi/condutture/ecc... solo in parte sono "di proprietà" del
condominio ( gli altri sono dell'ENEL, TELECOM, ecc.. (tutti i
cavi/tubazioni) sono accostati fra loro...
2° domanda : si possono comunque chiudere quelle aperture ?
3° domanda : lo si deve fare a spese del condominio o a spese del
proprietario ?
4° domanda : non è che i proprierari dei cavi ( ad. es. Telecom )
possono opporsi (successivamente) e far ripristinare le aperture ?
grazie

 possono opporsi (successivamente) e far ripristinare le aperture ?
      Dipende.
      Caro Effeemme,non ti irritare per tutti questi *dipende*
      Se l'ispezione dei VVFF ed il relativo ordine di adeguamento e' do-
      vuto esclusivamente alla specifica attivita' che l'affittuario
svolge in questo
      seminterrato allora le spese sono a carico del proprietario o del
      suo conduttore (se la vedono loro).
      Se invece quegli impianti cosi' come sono sono fuori norma a prescin-
      dere dall'utilizzo del seminterrato,allora' e' evidente che deve far-
      sene carico il condominio.
 
      Per quanto riguarda i diritti e le esigenze ENEL TELECOM etc sara'
com
     pito cura e spese di chi e' tenuto all'adeguamento.
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazione su balcone

Salve a tutti.
Ho un appartamento al quarto piano di un palazzo di 6 piani, a Roma.
In occasione delle recenti abbondanti piogge mi sono accorto di
un'infiltrazione d'acqua che ha creato dei danni in parte del soffitto
del mio balcone. C'è evidentemente un qualche problema sul pavimento
del balcone dell'appartamento sopra il mio.
Vi chiederei un'indicazione sui seguenti punti:
- a chi (o con quale spaccatura) spetta l'onere della riparazione?
- posso chiedere una partecipazione e/o un interessamento del
condominio (mi sembra che sia danneggiato anche una parte del
prospetto del balcone del vicino, che fa parte della facciata)?
- c'è la possibilità di un coinvolgimento di un'eventuale
assicurazione del condominio?
- quali sono i passi da fare (comunicare verbalmente il problema al
vicino? scrivergli? rivolgermi al capocondomino? etc)
Grazie per qualsiasi indicazione vogliate darmi
Mimmo

 vicino? scrivergli? rivolgermi al capocondomino? etc)
Parlarne al condomino proprietario del balcone sopra di te e poi, se 
ritenete che ci siano danni causati da infiltrazioni di parti comuni, 
fare una bella richiesta scritta all'amministratore (che in questo 
modo potrà anche valutare se ci sono gli estremi per far fare un 
sopralluogo).
In ogni caso, d'accordo con l'altro condomino, potreste far 
intervenire un tecnico (anche un semplice muratore) che dopo un 
sopralluogo vi possa dare indicazioni su cosa è necessario fare.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

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Titolo: parere

Anticipati ringraziamenti a chiunque mi ragguaglia.
lurko da un annetto circa e ho trovato buona parte di risposte competenti.
Premesso che il condominio non è costituito ma intendo lo stabile, un
condomino sostiene di avere fatto lavori di urgente manutenzione (pluviali)
e ora ne chiede il rimborso a millesimi.
Non era necessaria una raccomandata agli altri inquilini?
è possibile richiedere una copia della descrizione del lavoro eseguito?
Ciao e grazie a tutti
Stefano

è possibile richiedere una copia della descrizione del lavoro eseguito?
Si'. Chi paga ha diritto a prendere visione
di tutta la documentazione relativa ai lavori.
Mi sembra ovvio. Siete soci di proprieta'.
Avete il dovere di pagare (le spese
su cui siete d'accordo), ma anche il
diritto di sapere tutto riguardo al
lavoro e come e' stato pagato.
In ogni caso, prima di dare addosso al condomino,
aspettate a vedere la sua documentazione,
perche' se ha fatto fare un buon lavoro,
vi tocca anche ringraziarlo per il
suo interessamento.
Pekilan

 Pekilan
Grazie per adesso, ti faro' sapere o in ng o in privato.
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amm.che dà verbali,ma!!!!

 In alternativa come si può fare ?
     Andare nel suo studio e chiedere fotocopie!
     ciaofelix:-)

 seguito) ,mi conviene o no segnalare tali mancanze  ora  ?
       Non e' un buon inizio,prevedere contestazioni a priori! :-((
       ciaofelix:-)
 
-- 
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eh ma tu non li conosci !
 2)manca il preventivo  della ditta che si è presa l'appalto
      Cioè non e' quantificato l'importo?
      O manca la lettera offerta.
       Manca proprio l'importo ditta , c'è solo il mandato .
ah! gli scantinati ,gli ammezzati e il piano terra non pagano ponteggi e
frontalini e cornicione .Messo a verbale ben chiaro .
C'è una legge che stabilisce il contrario ,se non erro .
                   sempre grazie a Felix

insonne pure tu  la notte è piccola per noi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Copertura assicurativa condominio

Mi potete passare quache informazioni su quali sono i gruppi 
assicurativi che offrono assicurazioni condominiali e sulla loro 
convenienza?
Grazie
Phoenix Pasteur

 convenienza?
rivolgiti ad un broker queste informazioni le dà di professione
ed inoltre saranno rapportate alla zona in cui vivi e alla tipologia della
palazzina
pertanto prima di chiedere preventivi alle assicurazioni chiedete una
consulenza di un broker assicurativo

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Titolo: danni da passaggio tubi

In  una bifamiliare che non si configura come condominio (non ha un regolamento e non ha un amministratore) il tubo di scarico dell’appartamento A  è situato nel garage dell’appartamento B. 
Se il tubo si rompe, A è tenuto a risarcire gli eventuali danni a B ?
B è tenuto a garantire ad A l’accesso al garage per riparare il tubo?  
Se sì, la legge prevede tempi e modalità? 
B è tenuto a garantire ad A l’accesso al garage per controllare il tubo regolarmente?
-- 
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Servitu' di passaggio:)
Se il tubo si rompe A DEVE poter intervenire per ripare il tubo e b ha 
diritto agli eventuali danni.
Se B gli ostacola il lavoro (chessò ora me ne devo andare in vacanza ci si 
vede fra 10 giorni...) i danni in più se li paga B.
Il tempo per intervenire è il più beve tempo possibile:) 

 B è tenuto a garantire ad A l’accesso al garage per controllare il tubo
regolarmente?
    Cosa significa regolarmente? E cosa c'e' da controllare?
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nomina amministratore

E' possibile che venga nominato come amministratore il proprietario di
maggioranza del condominio (60% delle quote millesimali) ? Si può impugnare
il verbale con la nomina ?


e perchè non debba essere possibile?
se vi sono le magioranze previste dal codice civile la nomina è valida
effettiva ed inimpugnabile

 Se è stato eletto con le maggioranze di legge, cioè 500+1 m.ll e la metà +
1 dei condomini presenti, essa è valida  e la deliebra  non è impugnabile.
La legge non fa distinzioni. In ogni caso questo condomino-amministratore ha
la maggioranza millesimale ma certamente non quella numerica. Infatti ,
anche se proprietario di più appartamenti, egli può contare  solo su un
voto dei presenti, cioè il suo. Quando l'oggetto di delibera  non vi piace,
basta lasciarlo solo; la delibera non è valida.Ciao.
FPP
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Titolo: Compromesso

 Salve a tutti.
Sto acquistando una casa e in questi giorni dovrei andare a sottoscrivere il
compromesso. Purtroppo i tempi sono strettissimi causa vacanze e altri
problemi, non avro' quindi la possibilita' di fare accertamenti prima del
compromesso. Quello che vorrei sapere e' se ci sono verifiche che vanno
fatte in questa fase e in quali inconvenienti potrei incorrere rimandandole
al momento del rogito.
Grazie a chi vorra' rispondere.
Ciao
Tess

 ha scritto nel messaggio
news:WE7Pc.63698$OR2.3...@news3.tin.it...

tieni conto che il "compromesso" ovvero il preliminare
di vendita e' quasi piu' importante del rogito perche' e' qui
che stabilisci tutte le modalita' di compravendita, che indichi
le caratteristiche del bene ecc... quindi se proprio devi andare
in ferie, fallo dopo o rinuncia alle ferie... nn stai comperando
una bicicletta... fai verificare un po' tutto, la "solidita'" del venditore,
lo stato dell'immobile, in senso giuridico e tecnico ecc...
alberto

 al momento del rogito.
Stai dando una bella quantità di soldi per una semplice promessa. A parte
esaminare attentamente il testo, dovresti preoccuparti di assicurarti il
rapido rientro dei tuoi soldi per l'eventualità che la promessa non sia
mantenuta. I modi sono molti.

Eccoti la miglior forma di tutela: i soldi non darli al venditore, ma
depositali da un notaio che li terrà fino al rogito.
Se l'affare dovesse andare a monte per irregolarità, non perdi una lira e
puoi anzi, pretendere il doppio della caparra depositata.
Sul compromesso fai firmare al venditore che non esistono vincoli, pesi,
oneri, ipoteche, che è tutto in regola dal punto di vista urbanistico, che
non sono state fatte modifiche tali da richiedere trascrizioni, che è
stato pagato tutto il condominio e i lavori straordinari etc.
Ci sono modelli prestampati da Buffetti, comprane uno e stabilisci inoltre
la data entro cui deve essere fatto il rogito. Meglio tutelata di così....
-- 
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ab...@newsland.it

 compromesso.
 
     Per altri problemi non so,ma l'acquisto di una casa e' ben piu'
importante delle ferie,affida tutto ad un notaio nominando un procuratore
     speciale per la firma della promessa di vendita.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Persiana

Salve,
sotto ad una finestra della mia abitazione c'è una loggia coperta di
cui metà di mia proprietà e l'altra metà di proprietà del mio
vicino. Installando una persiana sulla finestra in questione: un'anta,
aprendosi verso l'esterno, si aprirebbe sulla parte soprastante il
tetto della loggia del mio vicino e si appoggerebbe alla parete di mia
proprietà. In pratica se il mio vicino volesse alzare il tetto della
sua loggia, la mia persiana gli costituirebbe un ostacolo.
Volevo chiedere se secondo il cc è corretta l'installazione di tale
persiana.
Grazie
Lollino

 persiana.
     Ma di quanto dovrebbe rialzare questa loggia' per interferire con
    la tua persiana?   ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

Praticamente il davanzale della mia finestra è al pari del tetto della
loggia, la parte di loggia sottostante la finestra è di mia proprietà
emntre, quella a lato, è di proprietà del mio vicino. Per cui anche
rialzando di un decina di cm, il tetto interferirebbe con la mia
persiana.
felix. ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:1144843471.5...@i40g2000cwc.googlegroups.com...
Praticamente il davanzale della mia finestra è al pari del tetto della
loggia, la parte di loggia sottostante la finestra è di mia proprietà
emntre, quella a lato, è di proprietà del mio vicino. Per cui anche
rialzando di un decina di cm, il tetto interferirebbe con la mia
persiana.
non puoi montare una persiana con un anta soltanto, dall'altro lato?
eviti ogni tipo di discussione...
alberto 

 persiana.
       Se mezza anta di persiana misura 50 cm come fa a costruire a meno
      di 50 cm dalla tua veduta?   ciao.



a come fa ad alzare la loggia oltre la tua persiana verrebbe in pratica ad 
alzare il tetto oltre la soglia della tua finestra e non penso proprio che 
possa farlo.
Ma metti questa persiana e non farla tanto liunga !!!
saluti aldo_d
