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Titolo: Citofono distrutto, paga l'affittuario?

Ciao a tutti,
il citofono del mio condominio ha preso fuoco (stanno ancora "capendo" 
se si tratta di incidente o dolo...) e io sono un affittuario.
Oggi comunque l'amministratore mi ha chiesto 30 euro a titolo di 
"acconto cifono salvo conguagli", io pensavo spettasse al mio padrone di 
casa pagare la quota per la riparazione.
Sbaglio?
Voglio dire... se si scassa il portone devo pagarlo anche io?
Non ci capisco molto...
Nel frattempo gli ho pagato i 30 euro...
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J.

 "acconto cifono salvo conguagli"
fatti dare subito il conguaglio di 30€
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Quack
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 fatti dare subito il conguaglio di 30€
Da chi? Dal padrone di casa o indietro dall'amministratore?
Posso "citare" qualche legge per dirgli che non avevo il dovere di pagare?
Grazie!
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J.

 Sbaglio?
    No.le ricostruzioni sono a carico del proprietario!
    ciaofelix:-)
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journey ha scritto:
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l'avrai gią capito dalla risposta di felix, dovrebbe ridarteli
l'amministratore (che poi deve prenderli dal tuo proprietario e il cerchio
si chiude). citagli semplicemente il codice civile e che ritorni a scuola,
ha fatto un errore MOLTO grossolano!
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 ha fatto un errore MOLTO grossolano!
Glielo dico subito, sto cercando un qualche "articolo" da mostrare 
all'ignorante... non voglio che approfitti del fatto che e' 
l'"amministratore"...
Grazie!
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J.

journey ha scritto:
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Legge 27 luglio 1978, n. 392
 Disciplina delle locazioni di immobili urbani
Art. 9
Oneri accessori
Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese
relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria
manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia
elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, allo spurgo
dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi
comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del
conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano
convenuto una misura inferiore. 
   Codice civile.
Art. 1575 Obbligazioni principali del locatore 
Il locatore deve: 
1) consegnare (1171) al conduttore la cosa locata in buono stato di
manutenzione; 
2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto; 
Art. 1576 Mantenimento della cosa in buono stato locativo 
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni
necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico
del conduttore (1609, 1621).
  ciaofelix.
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   ciaofelix.
Grazie di cuore!
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J.

 Non ci capisco molto...
Il primo e' un'atto vandalico e riguarda i proprietari, il secondo e' usura.
Roberto Deboni

     No.le ricostruzioni sono a carico del proprietario!
Oggi ho sentito finalmente l'amministratore, gli ho detto che dato che 
hanno sostituito il citofono lui non ha diritto di chiedermi i 30 euro.
Mi ha risposto che non e' stato sostituito l'impianto, ma il solo 
citofono e le operazioni nel dettaglio (a voce...) sono state
- sostituzione del pannello intero
- sostituzione dei tasti
- collegamento dei tasti ai vari appartamenti
Tutto questo per lui e' ordinaria manutenzione e pertanto dice che anche 
io devo pagarla.
Ti ricordo che il citofono era completamente distrutto dall'incendio e 
ora ce n'e' uno nuovo di zecca.
Anche altri affittuari nutrono dei dubbi sulla cosa, ma solo io gli sto 
rompendo le palle a riguardo...
Che diavolo posso fare?
Chiedere le ricevute del lavoro, le fatture o cosa?
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J.

 Chiedere le ricevute del lavoro, le fatture o cosa?
      Hai commesso l'errore di pagare fatti dare la fattura, e' un tuo di-
     ritto, e veditela con il proprietario.
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      ritto, e veditela con il proprietario.
Ok, mi faccio dare le fatture dall'amministratore e contatto il 
proprietario.
Grazie ancora,
farotti sapere.
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J.