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Titolo: Amministratori e pagamenti on-line

Finora noi abbiamo sempre avuto a che fare con amministratori di stabili 
che chiedono il pagamento delle rate per contanti/assegno direttamente nel 
loro ufficio con rilascio di ricevuta, oppure con amministratori che 
chiedono il pagamento delle rate attraverso bonifici bancari.
Entrambe le soluzioni sono scomode.
La prima perchè costringe a recarsi in ufficio entro una certa data e, 
guarda caso, quasi mai l'orario di segreteria coincide con le ore libere di 
un povero dipendente, la seconda perchè con le banche funziona anche 
peggio: aprono all'ora beata, chiudono poco dopo, riaprono a metà 
pomeriggio e chiudono ancora prima che ci si possa rendere conto che erano 
aperte...
Che voi sappiate, si è mai sentito parlare di amministratori "moderni" e al 
passo con i tempi che abbiano un conto paypal o un servizio telematico per 
cui un poveraccio può pagargli le rate comodamente da casa anche alle 2 di 
notte?
Insomma, anche il più barbone dei coreani che vende il fermacapelli della 
nonna su e-bay accetta il paypal, ma non un amministratore, che muove cifre 
ben più ingenti di un e-bayer...
Tra l'altro il mio ha l'abitudine di inviare le richieste di pagamento per 
lavori extra (l'anno scorso era la tinteggiatura scale, quest'anno la 
verniciatura della ringhiera di cinta) sempre quando sono in ferie... con 
conseguente ritardi nei miei pagamenti :-/
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns997DC312DBF...@62.211.73.198...

ma non avete un c/c condominiale?
fai un bonifico direttamente sul c/c del condominio
non capisco perchè dovete pagare direttamente all'amministratore!!

 non capisco perchč dovete pagare direttamente all'amministratore!!
Sě, c'č il conto corrente condominiale, ma questa operazione di bonifico si 
deve fare allo sportello (il mio conto č di vecchio stampo e non permette 
on-line banking). In alternativa c'č l'ufficio dell'amministratore.
E' per quello che un conto Paypal sarebbe molto piů al passo con i tempi...
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarŕ mai un paradiso se i miei gatti non saranno lě ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

 tempi...
Beh allora anche un conto corrente che permetta l'Home Banking!

 Beh allora anche un conto corrente che permetta l'Home Banking!
Perō ipotizziamo che chi deve pagare abbia un conto vecchio e poco 
flessibile, ma che abbia una carta di credito...
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarā mai un paradiso se i miei gatti non saranno lė ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

 flessibile, ma che abbia una carta di credito...
Ipotizziamo allora anche che ci sono molti condomini anziani che la carta
non la sanno utilizzare e preferiscono avere la scusa di pagare direttamente
in sede per uscire una mezz'oretta... ;)
Direi che un buon amministratore dovrebbe consentire quanto meno una
molteplicità di canali di pagamento, in modo da venire incontro alle diverse
esigenze.

 on-line banking).
Sei tu che sei indietro. Fatti un conto in una banca piů moderna o alle
poste e pagherai con bonifico da casa e a qualsiasi ora ciň che vuoi.

 ben più ingenti di un e-bayer...
Appunto, cifre piu' ingenti di cui ha la responsabilita', a meno che non 
siano depositati in banca. I conti Paypal sono aperti a rischio del cliente.
-- 
R.L.Deboni
E' difficile far comprendere qualcosa a qualcuno, quando il suo salario 
dipende dal non capirlo.

 esigenze.
OK, ovviamente più possibilità può offrire più sarà stato attento alle
necessità della gente e si sarà mostrato al passo con i tempi.
Quindi contanti, assegno, bonifico, transazioni telematiche, ecc... più ce
n'è, meglio è.
Antonio
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 poste e pagherai con bonifico da casa e a qualsiasi ora ciò che vuoi.
Il mio conto corrente è lo stesso da oltre 22 anni, non è colpa mia se la
banca all'epoca non era adeguata al mondo che la circondava. E purtroppo non
era solo la mia ad essere così retrograda.
Ho pensato di cambiare il conto, ma fino all'anno scorso quei delinquenti
allo sportello mi chiedevano commissioni di chiusura e commissioni di
apertura, più tutto il disguido per le domiciliazioni delle carte di
credito, ecc... Ora sembrerebbe gratis, ma intanto abbiamo perso tempo!


 dipende dal non capirlo.
Mi spieghi questa frase, specie la seconda parte? :-)


 abbiamo perso tempo!
Ora deve essere gratis, senza commissioni. Se ti dicono il contrario
portagli una copia delle legge bersani.
Ti consiglio di cambiarla.

 mezzogiorno, volendo si potrebbe usare la pausa pranzo ?
Se uno lavora per una P.A. ha la pausa pranzo che coincide con quella della
banca...

 Mi spieghi questa frase, specie la seconda parte? :-)
L'ho presa da Al Gore (che l'avra' presa da altri) con riferimento alla 
difficolta' a spiegare il rapporto tra le attivita' umane ed il 
riscaldamento globale quando l'interlocutore e' persona che riceve soldi 
dalla promozione di queste attivita' umane (in Italia forse si direbbe: 
non c'e' peggior sordo di chi non vuol sentire).
-- 
R.L.Deboni



Ma non avevano la "pausa spesa" delle 10:00 ?



anche il piu' barbone degli italiani ha un conto corrente
con la possibilita' di utilizzare l'home banking...
alberto 

 di oltre un mese o si pagano salati interessi (oltre il 15%).
Sicuro sicuro?

 Ma non avevano la "pausa spesa" delle 10:00 ?
Vorrei poter dire LOL, ma mi trattengo...

 on-line banking). 
allora è il tuo c/c che deve essere cambiato, non quello del condominio.


Monte dei Paschi, pero' di alcuni anni fa.
Se lei conosce condizioni migliori (o almeno decenti) mi dica la banca 
che mi interessa (altrimenti non avrei preso le informazioni).



L'ho visto con i miei occhi, le sportelliste ridacchiando a coppie che 
tornavano con la sporta della spesa, entrando dall'ingresso clienti.
Sia in uffici locali che statali, che negli enti.


 
Io invito SEMPRE i condomini ad usare l'home banking. Vado oltre: 
d'accordo con i condomini che hanno una casella postale invio TUTTO via 
email, anche le convocazioni di assemblea ed invito loro a contattarmi 
per via email. Sai quanto si risparmia in termini di tempo e denaro?. 
Provare per credere.
Ciao.

 Sia in uffici locali che statali, che negli enti.
Lo so lo so, esistono questi casi e sono di sicuro molto frequenti. Ma
eviterei di generalizzare...

 mi interessa (altrimenti non avrei preso le informazioni).
Io vedo che alberghetti da quattro soldi, con 8-10 stanze, che faranno una o
due fatture la settimana, in bassa stagione, accettano carte di credito e le
preferiscono agli assegni. E ho sentito parlare di 4 per mille. Se è 8%,
quando il ristorante mi porta il conto, pago in contanti, ma voglio lo
sconto.
Chiederò al benzinaio.

 vassalli senza diritti ?
Credo di essermi perso... che cosa c'entrano gli USA?
Grazie


 Ciao.
Geniale!!!


 meno.
La terza banca d'Europa o giů di lě!
Fanno quegli orari perchč agli sportelli non ci va piů nessuno, per le
minuzie.
Ho la sensazione che anche i bonifici si possano fare al bancomat. Le
bollette sicuramente si pagano lě. Vorranno dei soldini per fornire dei
servizi che 22 anni fa nessuno si sognava, ma resta il fatto che sei tu
tecnologicamente indietro, piů dell'amministratore, al quale puoi anche
spedire un assegno non trasferibile e barrato per posta non raccomandata, se
vuoi, costringendolo ad andare allo sportello.

Antonio ha scritto:

Attento Antonio a quello che ho scritto. In condominio siamo in 18 e ci 
conosciamo tutti. L'invio della convocazione assemblea non è legale via 
email (per ora) però se sono tutti d'accordo .....
Ciao

 vuoi, costringendolo ad andare allo sportello.
E la ricevuta? E dove sta la prova che ho pagato/inviato l'assegno?
In maniera telematica rimane una traccia/ricevuta di qualche tipo.


 In maniera telematica rimane una traccia/ricevuta di qualche tipo.
Il fatto che un assegno non trasferibile e barrato è incassato non dice
niente?
Fai un vaglia sul sito 
poste.it
, pagando con carta di credito, ovvero
andando alla posta, che fa orari per retrogradi.
Ultima idea: fatti un'amante casalinga e manda lei a pagare.

 L'invio della convocazione assemblea non è legale via email (per ora)
Chi mai t'ha raccontato una balla simile?
Il condominio non è pubblica amministrazione (dove peraltro le e-mail si
usano eccome) e l'assemblea si può convocare anche a voce.

Paolomaria ha scritto:

Io ritengo che ci si debba attenere all'art. 66. Letto nei dettagli 
pochi minuti addietro cme ha evidenziato Felix (scusa se ti tiro in ballo).

Paolomaria ha scritto:

Eccoti l'articolo (postato da Felix): Penso che sia tagliato nella parte 
finale. Da qualche parte ho letto per certo che si parli di 'inviato 
regolare avviso di convocazione' Si intende RACCOMANDATA.
Art. 66
 >
 > L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni
 > indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via
 > straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o
 > quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
 > sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
 > richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
 > convocazione.
 >
 > In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
 > straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condòmino.
 >
 > L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno 
cinque
 > giorni prima della data fissata per l'adunanza

Paolomaria ha scritto:

Se vai in una assemblea gestita correttamente, nominato il presidente, 
questo chiede all'amministratore, di vedere la lista del regolare invio 
della lettere di convocazione assemblea ai condomini. Se regolare lo 
comunica ai presenti e dichiara aperta l'assemblea ...
Salutoni.

 ha scritto

Neanche alla Camera o al Senato si fa così.
Solo nei condomìni con troppi impiegati di banca può venire in mente una
pastoia simile.

 > L'avviso di convocazione deve essere comunicato
L'articolo non è tagliato, e dice solo "comunicato".
"Comunicare" significa far sapere, non mettere francobolli.

 Ultima idea: fatti un'amante casalinga e manda lei a pagare.
Direi che visto che non sono io quel che aspetta i soldi non dovrei essere 
io a fare tutti questi passi avanti.
Io ho già un pc a casa, ho tre carte di credito, una carta postale e un 
conto paypal. L'amministratore no!
L'ultima richiesta di pagamento per le spese di manutenzione straordinaria 
della recinzione riportavano solo la cifra da pagare, gli orari per recarsi 
nel suo ufficio (orari scomodi) e alla voce "oppure con bonifico al c/c del 
condominio" la casella era in bianco...
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos




 posto nel mondo con una connessione Internet.
Che è quello che vorrei fare io ;-)))


 per via email. Sai quanto si risparmia in termini di tempo e denaro?.
Nei condomini che conosco, meno del 15% soddisfa i requisiti necessari 
(e non sufficienti) per potere gestire email.



Non e' questione di "barboni".
Conosco operai che hanno il notebook e si collegano tramite UMTS e 
conosco professionisti che a casa non vogliono neanche sentire parlare 
di computer.


 Credo di essermi perso... che cosa c'entrano gli USA?
Non e' lei che ha menzionato PayPal ? E quale giurisprudenza pensa si 
applica ?


 condominio" la casella era in bianco...
Il condominio ha o non ha un conto corrente intestato ?
In ogni caso, se non le rugano i 3 euro della spedizione, mandi 
un'assegno sbarato. Non ci sono altre scuse per non pagare.


 assegnata con ricevuta di ritorno
La prova della spedizione non serve a niente. Va provato il pagamento.
Una volta incassato, un assegno non trasferibile è prova inconfutabile,
perchè, anche dieci anni dopo, la banca ne consegna una copia con tutte le
firme di girata e i timbri delle banche per cui è passata, e se è necessario
esibisce l'originale al giudice.
Chi ha le paturnie del "diomio, ma come dimostro" si legga l'art. 1208 n.7
del codice civile e l'art. 73 disp. att. e si comporti di conseguenza..

 Una volta incassato, un assegno non trasferibile è prova inconfutabile,
Ma se non viene incassato (immaginiamo che la sbarratura spaventi 
un'ignorante) ? Almeno posso far notare al giudice che l'assegno l'avevo 
spedito.
E' ovvio che una volta che l'assegno e' incassato e' prova 
inconfutabile, ma questo non lo deve scrivere a me, ma ad Antonio.


 ma questo non lo deve scrivere a me, ma ad Antonio.
Vero. Ma lui s'è fissato con paypal, quindi anche iscriversi al sito delle 
poste per fare vaglia online con carta di credito non gli andrà bene. 
Qualsiasi cosa, purchè sia l'amministratore a farla per lui, senza neppure 
che lo dica l'assemblea.