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Titolo: Inquilino  moro  , decreto  ingiuntivo

 
 
Buona  sera  ,
sono   proprietario di  un  appartamento  regolarmente  affittato  a  una 
societa
�che  ha  firmato per  dare  l uso  a  un  suo  dipendente  .
 
  La   societa� conduttric e  ha   spedito  una  disdetta   chiedendo  la 
risiluzione  anticipata
con  un  periodo  inferiore ai  sei mesi  per questo  motivo  :  la 
societa�  chiude  per  il  mancato  accordo
tra  i  soci   ,  sostengono che   viene  meno  l  esigenza  abitativa 
del  loro dipendente 
al  quale  era   stato destinato  l  immobile  . 
Sostengono  che  l  immobile  e�  di  fatto  (   riporto le parole
testuali )  inutilizzato  da  fine  Aprile.
Chiedono , ripeto , la  risoluzione  anticipata.
 A me  la  cosa  non  piace   , mi  ritrovo  improvvisamente  senza  l 
entrata sulla  quale  faccio  affidamento.
 Non  conosco   il   testo del contratto  perche� non l  ho  stipulato io 
direttamente ,
vivo  all  estero  ,  non  so  neanche  se  il  contratto  contien  la 
previsione  del  preavviso  di  sei mesi  .
Sono   parecchio  infastidito dal  comportamento  della  societa�: che  si
 sciolgano e�affare  loro,
ma  voglio   gli  ultimi  sei  mesi  ,  poi che   se  ne  vadano .
Pensavo di  oppormi  e  chiedere  un  decreto  ingiuntivo  contro  i 
socie, le  persone  fisiche  della
societa�. La  societa� IMHO  ha  avuto  ottimi   guadagni  e   l  accordo 
saltato  credo  che  riguardi
proprio  la  suddivisione  degli  utili  .
Non  conosco   la  situazione  patrimoniale  dei soci , ma  il  credito 
da  riscutere  e� basso  ,siamo  sotto  
i 5000  Euro  ,  credo  che  si  possa  recuperare  dai   beni  dei  soci .
Voi   che  strada  seguireste  ?
Il  mio  amministratore  ,  una  persona  esperta  in  campo  giuridico  ,
  e� favorevole  ad  accettare
il  compromesso  .  Forse  ho  sottovalutato qualcosa e  sono  troppo 
ottimista?
     Per  me  non  si  tratta  di   iniziare  una  causa  civile  , ma  di
  chiedere  un  decreto ingiuntivo  
per  un  credito certo ed  esigibile .
 
-- 
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 esigibile .
Hai scritto che vivi all'estero quindi vien da pensare che tu non ti 
renda conto di cosa avviene in Italia.
Se hai fiducia in lui ascolta il tuo amministratore.  Conosce la 
situazione meglio di te.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 renda conto di cosa avviene in Italia.
E  che  cosa  succede  in  Italia ?, 
ma parla di solo  leggi sugli  affitti e  procedure   di  sfratto!  


 affitti e  procedure   di  sfratto!
No ma si parla molto del funzionamento della giustizia.  Se il tuo 
amministratore ti sconsiglia di adire alle vie legali è perché conosce 
più di te come finirà.


 ottimista?
Sei troppo ottimista perchè non hai valutato bene la situazione
sostanziale. Inoltre l' esecuzione del decreto ingiuntivo- ammesso che
tu  possa ottenere tutto questo- incardina un procedimento a parte,
con i suoi tempi, che prevedo lunghi dato anche l' esiguo importo che
devi ottenere. Vuoi i soldi o solo la promessa/ speranza che li avrai?
Accetta il compromesso, come dice il tuo amministratore, e cerca di
avere tutto il possibile quanto prima. Al più presto riaffitterai l'
appartamento: secondo me il tuo guadagno è questo.
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Shirin3006

 devi ottenere.
Trova un conto corrente intestato al debitore e i tempi diventeranno 
brevissimi...