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Titolo: area comune

Due proprietari posseggono, oltre le rispettive aree esclusive, un
cortile comune. Questo cortile sbuca sulla strada pubblica.
Per convenzione e comodita' ogni condomino ha sempre parcheggiato le
proprie macchine vicino alla propria abitazione. Puo' il condomino che
sta nella parte interna parcheggiare le proprie auto in maniera da
impedire  fisicamente all'altro condomino di percorrere quella parte
di cortile comune ?
(intendo neanche a piedi, neanche in bici i propri figli, neanche
giocare a pallone) . Non si crea un possesso di questa area ? Puo'
questo condomino vietare all'altro condomino di parcheggiare le auto
dalla "sua" parte ? (sono d'accordo con la comodità e il buon senso ma
vorrei capire meglio). La situazione di fatto è che un condomino
(quello che si trova verso la strada) deve lasciare il "passaggio"
all'altro condomino che invece occupa indiscriminatamente tutta
l'area. Tenete presente che questi parcheggi non sono veri e propri
parcheggi perchè la casa è antecedente al 1900.
Grazie a tutti coloro che mi risponderanno
ciao ciao karisma

 ciao ciao karisma
     ciao! :-)
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 segnala gli abusi ad 
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Intendevo dire che non sono veri e propri parcheggi perchè non sono
pertinenziali agli appartamenti !! Si parcheggia e basta !! Chi ha
piu' macchine piu' parcheggia e piu' occupa.
Vorrei farvi altre domande se non sono troppo esagerato!!?? :-)))
Quali sono le  azioni che puo' fare il condomino disagiato per
ristabilire un equilibrio ? (Fai conto che in questo condominio non
esiste un amministratore)
E' possibile  in qualche maniera di ottenere di non parcheggiare piu'
le macchine nel cortile (nè le mie nè le sue ovviamente)  ?? Se si
come??
Sarebbe invece possibile ottenere di destinare dei  parcheggi in
proporzione ai millesimi di proprietà invece ?
Grazie a chi mi risponderà
ciao ciao karisma

 proporzione ai millesimi di proprietà invece ?
        No!
        ciaofelix:-)
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         ciaofelix:-)
A parte la tavola imbandita che è sempre la soluzione migliore
(chiedero' consiglio a it.hobby.cucina :-)))) ) cosa significa lo
posso portare dal giudice ??
Per il modo in cui posteggia le auto posso chiedere al giudice che le
parcheggi in un modo diverso ?? A che articolo si fa riferimento ??
Posso chiedere di poter percorrere (almeno a piedi) l'area in tutta la
sua lunghezza come si è sempre fatto prima che venisse ad abitare
questo tizio che invece l'ha trasformata in un parcheggio ??? Perchè
non si possono attribuire i parcheggi in base ai millesimi ?? Nel
nostro caso i millesimi sono suppergiu' uguali, ma il problema è che
se uno puo' parcheggiare quello che vuole ci parcheggia 5 macchine e
l'area risulta tutta occupata, non ci si puo' piu' camminare, far
giocare i bambini, andare in bici. Mi piacerebbe poter usare si
quest'area per parcheggiare ma anche per farci altre cose (almeno
nella bella stagione) , ma allo stato attuale non è possibile.
Ma io devo dare il passaggio a sto tizio ??? se no le macchine me le
parcheggio anche io come voglio e mi ottimizzo gli spazi.
un grande grazie
ciao ciao karisma

 posso portare dal giudice ??
    Semplice siccome siete solo in due e non potete determinare una
volonta'
   assembleare come da codice civile, non hai che da rivolgerti al giudice
   che stabilira' regole e norme relative all'uso delle parti comuni
secondo
   le vostre richieste e ragioni.


 felix ha scritto :
    La vostra piu' che un condominio sembrerebbe una comunione, non e'
escluso
   che possiate dividervi le parti di competenza sciogliendo la comunione.
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Rimane sempre il problema del passaggio... o no? Se dividiamo in due
il terreno comune quello del mio vicino rimane intercluso... oppure è
qualcosa che non mi riguarda?
grazie per le risposte
ciao ciao karisma




karisma ha scritto:

    Ti riguarda ma non ho la pianta di questa vostra corte comune e la mia
    e' una ipotesi, tracciate un semplice passaggio comune da lasciare
tassativamente libero e recintate il resto  ciao.



Ma questo passaggio deve essere accessibile alle macchine oppure puo'
essere solo pedonale ??
grazie ciao ciao karisma

 felix. ha scritto:

     Stiamo giocando a poker e vuoi che rilanci al buio? :-))
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 Senti, il problema avrai capito qual'e' : io non posso neanche
parcheggiare le mie auto perche' il vicino si lamenta perchè gli danno
fastidio perche' "deve passare"
Lui fa quello che vuole perche' tanto io non devo passare. (questo è
quello che dice lui). C'è un forte squilibrio nell'utilizzo dell'area
comune e questo non mi va. Sto cercando di  trovare situazioni
alternative a quella di rimetterci come invece sta succedendo ora ma
non so neanche io cosa fare. Non volevo certo dare l'impressione di
volerti estorcere dei consigli "al buio" è solo che sono io che non so
bene cosa devo fare. So solo che cosi' la situazione non va perche'
uno ci guadagna e l'altro ci perde (io).Tu mi hai detto che non c'e'
modo di regolamentare il parcheggio... Ma allora se uno vuole ci puo'
parcheggiare un autotreno cosi' l'area se la usa solo lui !!! Allora
vige la legge del piu' forte !!! Ma come è possibile che io non possa
disporre  della mia area e lui possa disporre della mia e della sua?
Scusa per lo sfogo ma era anche per chiarirti il mio pensiero
ciao ciao karisma :-)))))
p.s.
Sicuramente con una persona  che ragiona cosi' non vorrei andarci a
cena.

 disporre  della mia area e lui possa disporre della mia e della sua?
    Solo tu lo sai, forse perche' ti intimidisce?
    ciao.
