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Titolo: COMPENSO AMMINISTRATORE

Ognuno può liberamente stabilire di compensare il servizio reso
dall'aministratore nel modo che preferisce, magari pagandogli anche
una vacanza nelle isole Maldive. Basta che l'assemblea approvi
A parte questo normalmente l'Assemblea stabilisce il compenso annuo
all'amministratore che normalmente è uina cifra X
Non spetta all'amministratore altro compenso, a meno che come già
detto l'assemblea non deliberi diversamente.
In quanto alla percentuale sui lavori che vengono eseguiti nel condominio
nessuna legge prevede una percentuale a beneficio
dell'amministratore(nell'amministrazione della cosa pubblica è un reato), se
così fosse avremmo cantieri continui in ogni casa

 così fosse avremmo cantieri continui in ogni casa
Proprio il pericolo di continui cantieri ed abusi da parte dell'amministratore mi
preoccupa (ogni anno ci tocca spendere decine di milioni per gli adeguamenti degli
impianti alle normative che, onestamente, non saprei dove verificare se esistono o se in
realtà sono già state eseguiti?!?!)
Grazie ancora delle risposte
Ciao
Fabio

realtà sono già state eseguiti?!?!)
Se non sa " onestamente " dove verificare la necessita' o meno di provvedere
a degli adempimenti normativi ed e' preoccupato da " abusi da parte
dell'Amm.re ", prima di lanciarsi in " basse insinuazioni " curi un po' piu'
attentamente la sua " cultura specifica " esiste una quantita' industriale
di pubblicazioni in materia ( un qualunque negozio Beffetti, per cominciare,
puo' andare bene ), esistono dei consulenti, esistono delle associazioni,
esistono delle pubblicazioni e cosi' via. Pertanto l'ignoranza ( intesa come
mancanza di conoscenza ) non ha ragione per essere tollerata, soprattutto a
fronte delle dette " insinuazioni ". Certo e' molto piu' facile attribuire
delle colpe e lavarsene poi le mani.
Consiglio, percio', il percorso un po' piu' difficile ma, sicuramente, piu'
soddisfacente.
Saluti                                Fabio

 delle colpe e lavarsene poi le mani.
"Ignoratio legis non excusatio" mi pare dicesse quel tale, e sono anche d'accordo.
Purtroppo, lavorando dalle 8 del mattino alle 7 di sera 6 giorni su sette, non sempre mi è
possibile verificare e scoprire come aggiornarsi sul tema della casa, visto anche che ogni
poco (soprattutto riguardo alle normative) mi pare vi siano variazioni sul tema.
L'amministratore non dovrebbe occuparsi di amministrare con la diligenza del buon padre di
famiglia???
Inoltre non avrebbe senso contestare, per esempio, la spesa per il rifacimento di un tetto
quando le conoscenze tecniche per stabilire la validità di un preventivo e la perizia
delle aziende interpellate, non sono certamente in mio possesso e le mie osservazioni
potrebbero in qualsiasi modo essere contraddette in assemblea da chiunque abbia più tempo
di me da destinare alle ricerche del caso.
L'amministratore viene scelto per questo: come organo esecutivo del condominio, ma anche
come consulente per il mantenimento della "cosa" nel suo stato di fatto e di diritto.
Scritto questo, vi saluto tutti.
Bye
Saluti                                Fabio

come consulente per il mantenimento della "cosa" nel suo stato di fatto e
di diritto.
Forse Le farebbe piacere che l'Amm.re fosse eletto per fare cio' che e' di
Suo gradimento; purtroppo tale possibilita' non rientra fra i doveri
dell'Amm.re ex art. 1130C.C. ho controllato, Le sembrera' strano, ma il
Codice Civile non fa riferimento a Lei e nemmeno al singolo Condomino.
 Anche questa e' una provocazione )   ;-)
Saluti                            Fabio