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Titolo: Cattiva gestione o pippe mentali ?

Buongiorno,
con estrema fatica e maggioranza risicata siamo finalmente riusciti a
cambiare l'amministratore di condominio che per anni era stato sostenuto da
un ristretto numero di condomini che, incurante di varie "leggerezze" dello
stesso, lo ha difeso fino alla fine.
Unica nota negativa in questo avvicendamento è che il nuovo amministratore
è stato scelto dalle stesse persone che sostenevano il vecchio.
Sono trascrosi circa due mesi da quando è stata fatta l'assemblea per la
scelta del nuovo amministratore e da allora nessuno si è più fatto sentire.
 
Non è stato inviato verbale riportante la nomina del nuovo amministratore
(domanda: chi dovrebbe redarre il verbale ? l'amministratore uscente o il
nuovo ?) e quindi chi non ha potuto partecipare all'assemblea teoricamente
non ha alcuna notizia dell'avvicendamento (se non la targetta che è stata
apposta sulla facciata dell'edificio riportante la dicitura "questo
condominio è amministrato da tizio e caio".).
Nessuna notizia sui conteggi fatti, e sugli eventuali disallineamenti
contabili (domanda: se il vecchio amministratore non "consegna" al nuovo il
saldo del conto corrente chi lo scopre e soprattutto quando ?).
Inoltre il nuovo amministratore ha iniziato a mandare le richieste di
pagamento con una distinta di versamento dove non c'è neanche una riga di
spiegazione e soprattutto dove ho notato che le coordinate bancarie sono
diverse (cosa corretta che probabilmente si fa per separare vecchio conto
corrente dalla nuova gestione, ma chi ufficializza il fatto che il
condominio adesso deve versare i soldi sul conto corrente numero XYZ ?).
E per concludere sembrerebbe che il vecchio amministratore ancora adesso
stia movimentando il vecchio conto corrente per motivi che ignoro.
 
Sono io che mi faccio troppi scrupoli o è il nuovo amministratore che ha
iniziato a gestire le cose in maniera approssimativa ?
 
Grazie a chi mi darà un consiglio.
 


  E tu non pagare...senza una delibera che approvi il consuntivo e
  preveda il preventivo per il nuovo esercizio nessuno può farti
  l'ingiunzione di pagamento. Vedrai che qualcosa si muoverà.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Grazie del suggerimento ma purtroppo consuntivo e preventivo sono stati già
approvati con il vecchio amministratore che subito dopo non è stato
rieletto. 
Altre idee ?
 

stia movimentando il vecchio conto corrente per motivi che ignoro.
 
Primo chiedere e capire quali siano gli accordi tra i due amm.ri, validati 
dall'assemblea, di per se potrebbe non esserci nulla di male; un esempio 
potrebbe essere che il vecchio salda le fatture già pervenute e poi gira i 
saldi sul nuovo conto.
 
Gi 
 

 
Comunque grazie del tentativo.
Altre idee più concrete ?
 
 

Altre idee più concrete ?
 
Trasferirti in altro condominio dove abita gente piu' civile.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi


Questa è concreta ma costosa e poi sono di testa dura:
preferisco passare il tempo a rovistare nel codice civile e libelli simili
alla ricerca di un modo per costringere gli incivili a civilizzarsi.
 

 Altre idee più concrete ?
 
 
Hai il diritto di consultare tutta la documentazione inerente il 
condominio (estratti conto, fatture, verbali, ecc.): chiedi appuntamento 
al nuovo amministratore per raccomandata ar, specificando la tua 
richiesta ed indicando come ricontattarti per fissare un appuntamento.
Art. 1130 bis. "I condomini ed i titolari di diritti reali o di 
godimento sulle unità immobiliari possono prendere visione dei documenti 
giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese."
 

 iniziato a gestire le cose in maniera approssimativa ?
 
No comment.
Non mi riferisco agli amministratori.
Mi riferisco a chi investe centinaia di migliaia di euro e poi non si
fa seguire da un avvocato o commercialista a sua tutela, se non e' in
grado di capire da solo un minimo di contabilita' e fiscalita' (di cui
c'e' abbondanza di informazioni, tra letterature ed internet).
 
Vedo pacificamente versare anche mille euro in piu' del necessario
e poi fare i pidocchi per dare 200 euro ad un avvocato che vi
consiglia e tutela correttamente (faccendovi risparmiare 800 euro).
 
Infatti, come altrimenti spiegarsi che da voi appare che il conto
corrente non fosse condominiale ?