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Titolo: Mutui a tasso variabile

Mi par che la crisi finanziaria sia un vantaggio per chi aveva
stipulato un mutuo a tasso variabile, o sbaglio?
Vedo che l'Euribor è sceso ulteriormente, anche se non ho seguito
l'andamento...
Mi ricordo che qui su IFD c'era chi era piuttosto critico per chi
aveva acquisito un variabile, io invece son sempre stato più propenso
a quest ultimo e sospettoso verso i "fissi" (che secondo me sono poco
credibili dal punto di vista finanziario, un prestito a lungo termine
non puo' essere svincolato dal costo del denaro: basta ricordare 10
anni fa quando i vecchi fissi erano oltre il 20% e ci fu la procedura
di "strozzinaggio" contro le banche, ad esempio).

 wrote in message 
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Mi par che la crisi finanziaria sia un vantaggio per chi aveva
stipulato un mutuo a tasso variabile, o sbaglio?
Vedo che l'Euribor č sceso ulteriormente, anche se non ho seguito
l'andamento...
Mi ricordo che qui su IFD c'era chi era piuttosto critico per chi
aveva acquisito un variabile, io invece son sempre stato piů propenso
a quest ultimo e sospettoso verso i "fissi" (che secondo me sono poco
credibili dal punto di vista finanziario, un prestito a lungo termine
non puo' essere svincolato dal costo del denaro: basta ricordare 10
anni fa quando i vecchi fissi erano oltre il 20% e ci fu la procedura
di "strozzinaggio" contro le banche, ad esempio).
---
In teoria sě, ma bisogna anche vedere lo spread che t'hanno affibiato alla 
stipula (e sě che pare si possa ricontrattare in itinere, am mica tutti te 
lo fanno "facilmente")! 

 di "strozzinaggio" contro le banche, ad esempio).
ma sai, dipende caso per caso e dal momento in cui si stipula il contratto
di mutuo
esempio : chi aveva fatto un variabile anni fa in cui i tassi erano al
minimo probabilmente aveva commesso un errore in quanto meno di tot un
tasso non scende. se poi l'ha fatto perchè con quella rata bassa poteva
permettersi una casa più bella, ora è nelle peste fino al collo (come si
suol dire, mal voluto non è mai troppo)
viceversa, chi l'ha fatto variabile perchè comunque poteva permettersi
anche il prevedibile incremento della rata allora forse ha fatto bene
perchè a meno di catastrofi grosse (peggio di quella del '29 insomma) alla
fine del mutuo avrà sborsato meno interessi
non so ora come sono i tassi, immagino che tra fisso e variabile ci sia
poca differenza (se le banche prevedono una discesa del tasso, tra fisso e
variabile non c'è molta differenza: se invece prevedono una risalita
allora ce n'è)
comunque una regola ci sarebbe: studiare per bene la faccenda , sentire in
banca e fare l'opposto di cosa propongono loro :)
anche perchè ora ci sono tante soluzioni: tasso e durata variabile con 
rata fissa ad esempio. oppure cambiare banca erogatrice del mutuo secondo
la convenienza , un pò come per gli operatori di telefonia, grazie al
Bersani ora ci si dovrebbe fare facilmente

 rata fissa ad esempio.
Per colpa di Berlusconi.

 di "strozzinaggio" contro le banche, ad esempio).
Mah... a volte le tue meccaniche di ragionamento mi lasciano basito
-- 
Gehrig
"L'inverno sta arrivando"

 Mah... a volte le tue meccaniche di ragionamento mi lasciano basito
E perché?
Invece m'immagino se c'avessero tutti le tue di "meccaniche di
ragionamento"...

 ragionamento"...
Ho detto a volte. A volte sembri quasi una persona sensata, a volte invece 
dici cazzate :-)


 dici cazzate :-)
Eh-oh, capita.

 Per colpa di Berlusconi.
e c'era anche da prima :) 

 a quest ultimo e sospettoso verso i "fissi" 
Io penso che le banche non fanno beneficenza, e mediamente o sul fisso o 
sul variabile a fine mutuo hanno fatto lo stesso guadagno. In altre 
parole hanno un idea dell'andamento medio e fanno si che alla fine gli 
vada uguale.
Certo nulla toglie che le previsioni siano sbagliate in tal caso può 
divenire più vantaggiosa una forma o l'altra.
In linea di massima ritengo che quando i tassi sono parecchio alti 
l'unica soluzione è il variabile. Quando sono bassi (o piuttosto bassi) 
si può scegliere anche la tranquillità del fisso ...ma è una cosa 
puramente psicologica, a fine mutuo ti sarà mediamente costato uguale.
-- 
«Siamo contrari all'aggravante razziale nel punire chi commette un 
reato. Un rapinatore non è più rapinatore di un altro se ha un colore 
diverso della pelle.
Dobbiamo rincorrere i delinquenti e non i clandestini in quanto tali» 
Antonio Di Pietro Bellaria 13/07/2008
"Quando un governo punta il dito contro un gruppo etnico, trattandolo in 
modo differente dagli altri, c'e' motivo di preoccupazione.
In Italia 70 anni fa furono firmate le leggi razziali contro gli ebrei" 
Kerry Kennedy Prato 12/07/2008

non puo' essere svincolato dal costo del denaro:
...e vedo che continui  a non capirci una sega...(hint: obbligazioni di 
credito fondiario.)