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Titolo: caldaia

Per favore vorrei sapere se spetta al proprietario o all'inquilino
sostenere le spese per la pulizia della caldaia, qualora l'inquilino  non
abbia usufruito della caldaia stessa in q8anto ha stipulato il contratto
di fitto solo da poche settimane.
Stesso dubbio sorge per l'autoclave.
Grazie 
-- 
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 Stesso dubbio sorge per l'autoclave.
    Tocca all'inquilino,anche se abita li da poco vorra' dire che per un
bel po' non dovra' spendere per questa manutenzione ordinaria.
    ciaofelix:-)
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 Grazie
comunicalo entro 7 giorni al prorietario
dicendo che gli accessori presi in carico non si trovano nello stato di
piena efficienza così come previsto dal contratto
dato che l ábitazione ti viene consegnata completa di caldaia la stessa deve
essere in piena efficienza
sta all'inquilino appena entra verificare la stato degli accessori e che lo
stesso sia conforme a quanto pattuito in sede contrattuale
pertanto se gl iaccessori non sono conformi ha il diritto di pretendere la
messa in efficienza
del resto la locazione prevede la disponibilità di detti accessori

 del resto la locazione prevede la disponibilità di detti accessori
      Anche se e' la caldaia ed autoclave condominiale?
      ciaofelix:-)
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essere in piena efficienza
la manutenzione ordinaria spetta sempre all'inquilino e nel caso
esposto si fa riferimento a "pulizia della caldaia"
oltretutto anche l'analisi fumi e gli altri adempimenti richiesti
dalle normative in materia di manutenzione di impianti a gas sono
interamente a carico dell'inquilino (come affermano gli stessi testi
normativi)
al propietario spetta unicamente la manutenzione straordinaria
(sostituzione pezzi)
saluti
      Vito
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vitotato [chiocciolina] inwind [punto] it

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non se si sta subentrando ad altro inquilino
o si scrive esplicitamente nel contratto che gli accessori non sono in piena
efficienza o il proprietario deve provvedere

efficienza o il proprietario deve provvedere
in piena efficienza è comunque un apparecchio che funzioni ( = non
necessita di manutenzione straordinaria) e che comunque necessiti di
manutenzione ordinaria (= pulizia)
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sostenere le spese per la pulizia della caldaia, 
http://www.clima-service.it/dpr.htm
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http://www.clima-service.it/dpr.htm
E che c'entra, visto che nella fattispecie si tratta di riscaldamento
centralizzato?

centralizzato?
e dove sta scritto che è centralizzato?
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 e dove sta scritto che è centralizzato?
Basta leggere: "Stesso dubbio sorge per l'autoclave".

Basta leggere: "Stesso dubbio sorge per l'autoclave".
1) anche se condominiale le spese della manutenzione ordinaria sono
comunque a carico dell'inquilino (per la caldaia č scritto chiaramente
nei vari dpr...per l'autoclave vale la regola della manutenzione
ordinaria)
2) la dizione "Stesso dubbio sorge per l'autoclave" non implica che si
tratti di condominio perchč l'autoclave č comunemente installata in
abitazioni private che rimangono tali anche se distribuite su +
livelli ad uso esclusivo di una singola famiglia (la pompa dell'acqua
serve ad alimentare i piani superiori quando l'ente erogatore
dell'acqua sospende il servizio e si attinge dai serbatoi di riserva
comunemente installati in cantina)
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 livelli
Ridicolo. Alla gestione e alla manutenzione degli impianti che sono
all'interno dell'abitazione l'inquilino provvede direttamente, e il problema
del rimborso della spesa neppure si pone.
La domanda si riferisce ad un inquilino appena arrivato e a spese che col
criterio di cassa maturano adesso, e col criterio di competenza si
riferiscono ad un'intera annualità, magari quella già decorsa.
Troppo difficile per gli azzeccagarbugli.

Troppo difficile per gli azzeccagarbugli.
la manutenzione ordinaria si riferisce alla annualità?
quindi il pallone dell'autoclave si sgonfia ogni 1 luglio??????
approposito hai deciso quale mestiere svogli attualmente?
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 approposito hai deciso quale mestiere svogli attualmente?
Attualmente gestisco un beach volley, dopo aver fatto esami a qualcuno che
sa che la manutenzione ordinaria è periodica, che ha vaghe idee sui bilanci,
che conosce la differenza tra gestione e obbligazioni e che non s'è ancora
comprato una laurea.

comprato una laurea.
il famoso corso regionale per segretarie se ricordo bene
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 il famoso corso regionale per segretarie se ricordo bene
Una scuola statale. E al primo anno sanno chiedere le ingiunzioni di
pagamento meglio di chi deve studiare 20 anni per riempire moduli.

pagamento meglio di chi deve studiare 20 anni per riempire moduli.
suvvia dopo 20 anni i moduli si inventano di volta in volta (si
definisce studio della fattispecie)  ... senza elucubrazioni da
apprendista segretaria
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