Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canna fumaria.

ciao,
abito al quarto e ultimo piano di un condominio.Un anno fa circa,
l'assemblea ha deliberato di abbandonare l'uso delle canne fumarie
esistenti attualmente poichè non più a norma e l'obbligo per tutti i
condomini di installare lo scaldabagno elettrico.(nessun problema per
il riscaldamento che è centralizzato). Quattro sono le unità
dell'ultimo piano a cui era stato detto che se volevano potevano uscire
per conto loro sul tetto. l'unico che lo ha chiesto sono stato io. ho
ricevuto l'autorizzazione dall'assemblea ad uscire sul tetto per conto
mio e a mie spese con una mia canna fumaria e con la clausola che tra
qualche anno quando arriverà il teleriscaldamento nella nostra zona,ne
dovrò  abbandonare l'uso. Ora il mio problema è: 1) che quando mi
hanno dato il permesso, ho chiesto e ottenuto l'autorizzazione dal
padrone del solaio sopra la mia cucina al passaggio del tubo per lo
scarico del mio 
boiler.in
 seguito però dal sopralluogo tecnico degli
addetti ai lavori, è risultato che il tubo non passa nel suddetto
solaio, bensì in quello a fianco che risulta essere spazio comune del
condominio.piantine vecchie ecc....va bè.. in conclusione uscire per
conto mio lo potrei fare solo passando nel sottotetto che è spazio
comune.quindo devo richiedere il permesso all'assemblea secondo
l'amministratore. 2) posso utilizzare il camino esistente attualmente
sul tetto o dedo costruirne uno nuovo bucando così il tetto? è
considerato proprietà comune il comignolo?anche se l'utilizzo delle
canne da parte degli altri sotto di me è cessato? devo richiedere
l'autorizzazione all'assemblea?cosa mi consigliate di fare e
soprattutto se ci sono articoli e normative a cui posso appellarmi e
presentare in assemblea, anche perchè gli altri condomini hanno il
dente avvelenato in quanto sono stati obbligati a mettere il boiler
elettrico e non hanno digerito che io ancora non mi sia sistemato.
grazie a tutti e confido nel vostro aiuto.

 grazie a tutti e confido nel vostro aiuto.
       Tutti questi casini succedono quando si chiedono troppi permessi,
     se gli altri non usano piu' la canna fumaria usala tanquillamente,
     se vuoi mettere la tua canna fumaria sul tetto mettila e basta!
       Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso
       Quindi regolati!   ciao.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


detto così sembra facile....dovresti parlare col mio amministratore
che non osa muovere un dito se non c'è il permesso della maggioranza
dell'assemblea..
prendo nota dell'art 1102 e di quello che dice. però ti faccio notare
che se uso io il comignolo nessun altro sotto di me lo potrebbe più
usare in seguito
grazie ciaoooo

 usare in seguito.
      Ma non hai detto che non e' piu' a norma ? Non lo e' perche?
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
il comignolo sarebbe solo da alzare per metterlo a norma.
quindi tu mi dici che in  base all articolo 1102 posso far passare il
tubo della mia canna fumaria nel solaio comune, tra l'altro verrebbe in
un angolo e non si cambia la destinazione d'uso del solaio che serve
per mettere sedie e tavolo utilizzati dai condomini per le assemblee. e
secondo te lo posso fare sto lavoro senza farmi troppi problemi e
rendere conto all'assemblea quando si riunirà? o devo comunicare
qualcosa per scritto all'amministratore? anche perchè lui mi ha già
telefonato per dirmi che vuole sapere per scritto da me entro quando mi
metto a posto...
bye :(

 metto a posto...
       Cosa devi mettere a posto?  ciao.


> l'amministratore mi ha sollecitato la cosa perchè a sua volta sta ricevendo telefonate dagli altri condomini che hanno tutti e 19 optato per il boiler elettrico.
ciaoo:(
-

 >> l'amministratore mi ha sollecitato la cosa perchè a sua volta sta
ricevendo telefonate dagli altri condomini che hanno tutti e 19 optato per il
boiler elettrico.
    Il vostro amministratore e' da galera!!! 
    ciaooo!!


    Il vostro amministratore e' da galera!!!
Da galera sei tu. Non hai ancora capito che è una questione di quieto vivere 
e il diritto non c'entra.
Lei può avere tutti i diritti di questo mondo, ma se vogliono farle la 
guerra gliela fanno. E sono 20 vecchie volpi contro un'ingenua e indifesa 
fanciulla.
Meglio che capisca in che ambiente è finita, prima di andare alla guerra, 
che sarà anche sacrosanta, ma sempre guerra è. 

Matteo ha scritto:


        Beh! Tanto volpi non mi sono sembrate se come pecore hanno montato
      i boiler elettrici imposti .....imposti poi!!...


>>>> in effetti la cosa comincia a crearmi non poca ansia, tanto da farmi pensare id mettere il boiler elettrico pure io e chiudere qui la questione....
però non mi spaventano le 19 volpi ... o meglio molto più pecore alla
fine perchè hanno subito calato le braghe davanti all'amministratore
che minacciava di lasciare il condominio.
solamente devo essere sicura di quello che posso fare e soprattutto
come lo posso e devo fare.
non voglio dare loro la possibilità di attaccarmi perchè ho sbagliato
io!
devo avere le spalle coperte e sapere se posso fare sto lavoro senza
rimettere la cosa all'ordine del giorno in una nuova assemblea.


condivido la tua opinione però la situazione è questa purtroppo!!!!
ed io ancora non ho capito cosa è meglio fare....
bye
bye

 rimettere la cosa all'ordine del giorno in una nuova assemblea.
Conoscere il diritto non copre nessuna spalla.
Serve solo a fare le cause e vincerle.
Se vivi vicino a 19 volpi o polli devi conoscere volpi e polli, e tra quelli 
chi ti copre e chi no. Se non lo capisci adesso c'č il rischio  che tu lo 
capisca troppo tardi.
Personalmente ho litigato anche con piů di 19 persone insieme, ma lo sapevo 
e sapevo che non m'importava. Litigare per sbaglio non lo trovo 
intelligente. 

Molto meglio vivere bene in tranquillità on gli altri condomini. uesto è un
parere personale, ovviamente.
Però un boiler elettrico ha anche un costo notevole. Elettrico poi... Ma
suvvia.
Continua ad optare per il gas (costa meno, inquina meno, rende di più).
Sei nella ragione e questo comunque è bene. Ora non i resta che parlare con
gli altri... E convincerli.

 gli altri... E convincerli.
    Magari ricordando all'amministratore la legge 10/91.  ciao.
