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Titolo: ALBO AMMINISTRATORI

Cosa ne pesate di istituire l'albo per gli amministratori di condominio?
Se siete favorevoli, visto che il marasma nella professione é un profondo
rosso, diamocci una mossa, cercando di sensibilizzare gli ambienti con cui
quotidianamente veniamo a contatto.
Attendo vostri parei. Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:aoufpu$mrm$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:Z1Bs9.55383$%M1.14...@twister2.libero.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:aoufpu$mrm$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Silvia, si è già osservato più volte nel NG che l'albo degli
amministratori di condominio non risolve i problemi del
condominio. E' una follia. Punto e basta.
Sentite. L'amministratore che normalmente crea più danni e
che vi frega meglio è l'amministratore *professionista*.
Ossia quello che sa che la sentenza della cassazione xx xx xxxx
gli fornisce il modo per aggirare l'art. xxx del Codice civile.
Di storie così, di meccanismi giuridici idioti fatti apposta
perchè il condomino che impugna rimanga fregato, io e blindonet
ne abbiamo analizzati centinaia ogni mese.
Allora, se si vogliono cambiare le cose, ci vuole una nuova legge,
non un albo.
L'albo serve solo ad aumentare il potere politico degli
amministratori. E' per questo che lo caldeggiano le associazioni
di categoria, anche se vi fanno credere che lo vogliono per
proteggere i condomini....
Si vogliono cambiare le regole del gioco? Benissimo.
Si cominci:
1) Ad introdurre il principio della nullità delle deliberazioni contrarie
alla legge in casi molto più ampi di quelli di oggi, e del diritto di
rimborso dei dissenzienti sui deliberanti in caso di accertata nullità;
2) Il principio del contenzioso che preceda sempre il DI
3) La presenza della documentazione di spesa in un organo pubblico
di controllo con sede nei comuni capoluogo di provincia;
4) La separazione dei poteri tra amministratore e presidente di
condominio;
5) L'autoconvocabilità sempre possibile dell'assemblea senza alcuna
preventiva autorizzazione dell'amministratore;
6) Il principio che la ratifica di eccessi di mandato opera solo sui
ratificanti e non su tutto il condominio;
7) Un preciso protocollo di manutenzione straordinaria, con la perizia
preventiva di valore vincolante stilata da perito nominato dal giudice,
allo scopo di impedire preventivi gonfiati;
8) La forma scritta obbligatoria per le convocazioni;
9) Norme certe sui modi della prorogatio.
10) Sanzioni amministrative pesanti per i condomini che votano delibere
contrarie alla legge.
Cominciamo a fare tutto questo, e vedete che il sistema si ripulisce
senza bisogno di ordini.
Saluti
Vegeta

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che sarebbe inutile, dato che il codice non ne prevederebbe
l'obbligatorietà.
sarebbe preferibile invece definire delle norme severe di controllo del suo
operato.

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Ciao Vegè, bentornato..
come sempre ... prolisso...... ma pertinente e coerente.

certo che sono daccordo, e mi sembra strano che la legge non lo prevedi.
Penso anche che sia giusto si tratti di un tecnico, geometra ecc. o
ragioniere, e che comunque ci sia un abilitazione da sostenere.
ciao
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:213Z45Z114Z42Y1...@usenet.libero.it...
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 ha scritto

Siamo in Europa, e la legislazione antitrust europea vieta l'istituzione di
nuovi albi.
La Costituzione vigente prevede che la regolazione delle professioni sia di
competenza regionale. Quindi una legge statale non sarebbe legittima.
In ogni caso, gli albi presuppongono, in linea di massima, la laurea e
l'esame di Stato. Nessuna Università fa corsi per amministratori di
condominio. Si tratta di un mestiere tanto facile che la terza media basta e
avanza.
Conclusione: pensare ad una cosa, oltretutto dannosa, come l'albo degli
amministratori, è solo una perdita di tempo.

Vogliamo discutere anche di doveri, compensi e diritti degli Amministratori
e diritti e Doveri dei Condomini   ???
Grazie
fab
"vegeta" <> Cominciamo a fare tutto questo, e vedete che il sistema si
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Perchè non creiamo un Albo dei Condòmini.
La corretta gestione non dipende dall'
amm.re
, dipende dai **condòmini**
Sono i condomini i veri amm.ri.
I problemi nascono, quando i condòmini se ne fregano del condominio.
DELLA VALLE GIOVANNI
Matteo ha scritto nel messaggio ...
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 ha scritto nel messaggio
news:D7Zs9.20036$TD1.8...@news2.tin.it...
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creiamo una patente per condomini.
chi non supera l'esame può solo vivere in villette indipendenti........:-)
i problemi in condominio provengono da quelle persone che credono di poter
gestire la loro abitazione come fosse indipendente e non inserita in un
complesso in comunione con altri.

 ha scritto nel messaggio
news:m_Ks9.57210$%M1.14...@twister2.libero.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:N_6t9.17856$aL4.5...@news1.tin.it...
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 proprio di ciò
a) Gli amministratori di condominio tutto sono, tranne che esperti del
settore immobiliare.
b) Non riesco a capire che senso abbiano più leggi statali, quando tutta la
normativa di base, in materia economica, è europea.
Poi, non so se hai letto la Costituzione attualmente in vigore: l'art. 117
assegna alle Regioni la materia delle professioni, naturalmente nel rispetto
della normativa eeuropea che impone di evitare ogni limitazione della
concorrenza.
c) In nessun condominio serve un amministratore. Serve il coordinamento di
una ventina di figure professionali. Sono molti i modi di organizzare tale
coordinaamento, e il nostro codice, che risale al ventennio, è un freno
anche al solo pensarci, indicando solo una specie di duce di condominio, che
non è neppure tenuto a presentare un programma (basta considerare che, di
regola, i consuntivi sono di dieci paagine, e il preventivo è mezza
paginetta, l'esatto contrario di ciò che avviene in ogni altra
organizzazione).
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