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Titolo: Consegna chiavi

Buongiorno a tutti,
mi sorge spontanea una domanda maliziosa e cioè:
quale sarebbe lo scopo di un'Impresa costruttrice di consegnarti le chiavi
prima del termine dei lavori del condominio che sarebbe nella primavera
dell'anno prossimo?.
Far cadere sull'acquierente la responsabilità di un probabile furto
all'interno dell'appartamento, lavandosene le mani?
Non saprei se accettare la consegna delle chiavi a novembre, quando i lavori
da fare sarebbero minimi, viste le condizioni climatiche.
Grazie Paola
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 dell'anno prossimo?.
Se l'appartamento e` abitabile forse e` il costruttore a farti un 
favore.  E probabilmente lo fa` per incassare ;-)
Ciao
Giovanni
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Si, penso tu abbia ragione perchč dal momento che noi accettiamo di prendere
le chiavi ci girano gli interessi passivi fino a quando non ci
consegneranno l'appartamento.
Per quanto riguarda invece la cortesia dell'Impresa, non pensavo proprio
nemmeno prima ce ne fosse traccia.
Credo che per queste cose si debba sempre chiedere e guardare intorno per
saperne di + visto che avevo sentito anche la condizione dei furti in
appartamento una volta consegnate le chiavi.


 da fare sarebbero minimi, viste le condizioni climatiche.
     Molti vorrebbero poter accedere per prendere misure, studiare la
   disposizione dei mobili, predisporre i fissaggi per tende, semplice
   piacere di pregustarne il possesso, farlo vedere ad amici.........
     Se poi lo ritieni un'escamotage del costrutore non accettarle, ma
   la lettura del preliminare dovrebbe illuminarti.
     ciaofelix:-)
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Ho sentito dire da un mio conoscente che lavora in un'agenzia immobiliare
che molto spesso in condomini appena costruiti vi succedano dei furti. Cosa
rubano? sanitari e rubinetterie, che non costano proprio poco. Comunque al
di là di tutto ci dà parecchio fastidio il fatto che il Costruttore debba
trasferire i suoi interessi passivi per il mutuo da lui richiesto per la
costruzione del condominio a noi, fino a quando il tutto sarà ultimato.
Tutto ciò ti sembra onesto?
Certamente anche a me piacerebbe come dici tu, prendere misure, dare il
bianco, insomma portarmi avanti con i lavori e godermeli con calma. Ma
questo scarico di spese non ci piace proprio.
Per quanto riguarda il preliminare di vendita è un tantino generico riguardo
al fatto di "tenere manlevata e indenne la promittente".
ART. 7 CONSEGNA
...Ove la consegna degli enti immobiliari avvenisse prima del certificato
di agibilità e prima del rilascio del certificato di prevenzione incendi la
parte Promissaria potrà disporne ai soli fini della predisposizione
dell'alloggio assumendo sin d'ora l'impegno a non utilizzarli ai fini
abitativi ed a tenere manlevata ed indenne la promittente da eventuali
sanzioni anche amministrative conseguenti alla prematura occupazione dei
locali" ... Dal giorno della consegna, saranno a carico della Parte
Promissaria gli oneri e gli utili, nessun caso escluso, inerenti agli enti
immobiliari in oggetto."
Certo è che non andremmo a viverci, se non ancora il momento! 
Mi sento poco illuminata leggendo queste righe, mi sembra proprio un
trasferimento di responsabilità.
Chiederò maggiori informazioni al Costruttore, nel frattempo leggendo queste
righe, tu cosa ne pensi? e Pensate.
Grazie Paola


 righe, tu cosa ne pensi? e Pensate.
    Io capisco che non sono obbligato a prendere in consegna l'immobile
   prima del tempo, ma che se lo faccio assumo determinati oneri ipegni
   e responsabilita'.
    ciaofelix:-)
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>questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuit
Al di là dei furti ecc..se ho comprato casa è sicuramente per mia scelta, ma
siccome c'è parecchia gente che ti cede molto volentieri le proprie
responsabilità/costi e il mio costruttore ci stà provando facendomi credere
che mi stà facendo un favore.
E poi chi  mi risarcirebbe, dovessi scivolare nel cortile che non c'è
facendomi male quando ho firmato di prendere le chiavi?
Il discorso è che non trovo giusto dover pagare 2.000 € di interessi alla
banca perchè mi vengono date le chiavi prima del termine dei lavori,
pagandomi gli interessi del mutuo che il mio costruttore ha chiesto per la
costruzione del condominio, quando potrei spenderli per altre cose visto
che come è risaputo il notaio costa, il trasloco anche ecc..
Penso che non sia giusto farsi fregare solo per il gusto di avere
l'appartamento 5 mesi prima.
Ciao Paola


 banca perchè mi vengono date le chiavi prima del termine dei lavori,
Credi davvero che non li pagherai se rimandi la consegna della casa?


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Spero di si, visto che si era raccomandata la nostra banca di stare attenti
a questo particolare.
Vedremo cosa sarà, nel frattempo mi informerò meglio.
Grazie Paola
