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Titolo: Ristorante, attacco su piu' fronti

Ciao a tutti,
seguo da tempo l'ng ma e' la prima volta che mi trovo a scrivere qui e
spero di trovare aiuto/consigli su come procedere.
Da un anno a questa parte nel condominio dove abito(tutti proprietari) il
ristorante/pizzeria sotto casa ha cambiato gestione, sono arrivati i veri
proprietarie e da quel momento sono iniziati i problemi, diversi condomini
si sono mossi in piccoli gruppi per risolvere alcuni problemi senza
informarsi, facendo camate hai carabinieri e andando da sindaco ma senza
nessun risultato.
Vi elenco le 5 problematiche in ordine di "importanza" cercando di essere
il piu' sintetico possibile
1.
Il classico casino della gente che esce dal locale che si protrae sino a
tarda notte e dopo di loro il casino dei dipendenti che escono e si
fermano a fare "4 chiacchere".
Qui l'attacco partira' con l'aiuto della sentenza 45484 della Corte di
cassazione penale
2.
Il camino della pizzeria.
Quasi ogni giorno ci ritroviamo con balconi, biancheria stesa e casa
infestata di fuligine nera proveniente dal camino della pizzeria.
Potete immaginare il danno, panni da rilavare balconi da lavare di
continuo mobili e divani(cazzalora il mio si e' macchito) sporchi
Non so se il forno e' a norma.
Qui ancora non so come procedere
3.
Immondizia lasciata nelle parti comuni del condominio, prevalemntemente
cartoni, cassette, plastica una volta addirittura un secchio pieno di
coltelli. Da noi non abbiamo i cassonetti per la raccolta differenziata di
questi articoli e ce la dobbiamo tenere in casa sino ai giorni del ritiro.
Loro pero' la lasciano in cortile.
Interpellato l'amministratore ma la sua risposta "Non e' compito mio" ?!?
Qui ancora non so come procedere 
4.
Viene utilizzata la cantina come sala aggiuntiva del ristorante per feste,
comitive di ragazzie etc etc.
Non ha porte di sicurrezza, impianto antincendio, ventilazione adatta.
Qui ho pensato di chiamare l'asl ma non so come funziona, bisogna
coglierli sul fatto? Cosa fare?
5.
Il proprietario deve avere diverse conoscenze e riesce di continuo(una
volta addirittura una 4 giorni di fullimmersion) ad organizzare e ottenere
i permessi per feste e manifestazioni in piazza(una piccola piazza
pedonale del centro storico) tutto per un ritorno di immagine.
Vengono chiamati i vigili ma sembra che se ne freghino altamente e non
danno retta a nessuno dei condomini(figuiamoci sono sempre li a mangiare
pizza e bere caffe...)
Ora, inutile andare a piccoli gruppetti di condomini ognuno con uno dei
suddetti motivi da segnalare ma, secondo me, bisogna attaccare in modo
massiccio su piu' fronti e tutti compatti.
Io sono sempre stato zitto e paziente, ma a tutto c'e' un limite, mi
riuscite a dare una mano su chi contattare, documentazione e sentenze da
presentare o cos'altro?
Grazie a tutti.
Pinco

 Qui ancora non so come procedere 
    Cambiare amministratore.
     Tutto il resto che hai scritto sa tanto di guerra personale, agli
unici
    due argomenti degni di nota ti ho risposto.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
:) vero, e' che quando si ragginge il limite anche la stupidata ti fa
incazzare
grazie mille per la le pronte risposte.
pinco

     Cambiare amministratore.
Scusami ma su questo punto non sono daccordo, probabilmente
l'amministratore gioca sul fatto che siamo ignoranti su determinati
aspetti e quindi non sappiamo cosa potrebbe/dovrebbe fare di conseguenza
non possiamo fare leva su questo.
Lui si limita a dire "Non e' compito mio" come controbattere? Lo prendo a
calci?
In questo caso un amministratore come si dovrebbe comportare nei confronti
del ristorante.
scusami e grazie.

 mangiare pizza e bere caffe...)
Carabinieri, sindaco, vigili e altro, pensano che sia solo invidia perché la
gente si diverte, lui guadagna e voi non sapete né divertirvi né guadagnare.
E' la stessa impressione che date a me.
La facoltà d'architettura del Politecnico di Milano si occupa molto di
queste problematiche. Potete permettervi il prof. Portoghesi? Se potete
permettervi i 20 avvocati che suggerisce felix, direi di sì, così magari tra
un anno il problema sarà risolto.
Se no, vendete la casa e andate in campagna: se non si vuole che l'Italia
vada in fallimento, necessariamente i centri urbani diventeranno sempre più
caciaroni e chi (come me) non regge la caciara, si sposta dove può sperare
che la caciara ritardi d'un secolo. La pizzeria è solo l'antipasto: appena
qualcuno vende, il nuovo condomino sarà il primo piatto (mai sentito parlare
di boutique in casa?).

 scusami e grazie.
I problemi personali a lui non interessano.
Inizia a dire.. le persone si fermano a parlare sulla proprietà del 
condominio o pubblica? Se è la seconda potete giocare la sera al tiro al 
bersaglio.
COsi tutti gli altri problemi. Apparte il problema dei fumi che deve 
incanalare fin sul tetto. 

Pinco ha scritto:
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    Vi sono norme comunali da rispettare, se contravviene a queste chiama
   i vigili.
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 permettervi i 20 avvocati che suggerisce felix,
    Ho parlato solo del fumo!
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    Ho parlato solo del fumo!
Cioè dell'unica cosa per la quale basta una telefonata all'Arpa.

Matteo ha scritto:
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      Fino a qualche anno fa gestivo anche un piccolo impianto per la pro-
     duzione di conglomerati bituminosi, era sorto nel 65 in aperta
campagna , negli anni 90 era ormai quasi circondato da abitazioni, puoi
solo imma
      ginare i problemi negli ultimi anni,dotarlo di filtri a secco sareb-
      be costato una cifra esagerata rispetto al valore del resto, oltre-
      tuto avevo programmato di chiuderlo, a seguito di sistematici ricorsi
      venivano i tecnici preposti, non esisteva ancora l'ARPA, bastava ab-
      bassare la portata (produzione) dell'impianto che il fumo come per
      incanto diventava bianco, ed il rumore dei mescolatori, buciatore e
      ventole scendeva a livelli accettabili.
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 coglierli sul fatto? Cosa fare?
Volevo fare un piccolo appunto su questa questione.
Questa cantina ha due accessi uno diretto dal ristorante e uno che da
sulle cantine che poi collegano alla corsia dei box.
Una bella sera il ristorante ha pensato bene di aprire la porta della
cantina, forse con l'intento di far areare maggiormente la stanza,
risultato? i ragazzi sono andati dalle cantine alla corsia box dove si
sono messi a fumare infestando di cicche tutto il tragitto.
Reazione: sfiorata la rissa tra i condomini della palazzina collegata a
quelle cantina(siamo 8 palazzine di 2 piani con 4 famiglie ciascuna) e il
ristorante perche', allarmati dall'odore di fumo alcuni sono scesi sulle
scale per verificare e si sono trovati la sorpresa.
Fortunatamente questo tipo di episodi da quel giorno non si sono ripetuti :)
Comunqe, come dice felix, non e' solo una questione personale.
Ciao
Pinco 

 E' la stessa impressione che date a me.
Mmmm, grazie, io una sera la sopporto e mi fa piacere 2 ancora ancora, ma
quattro sere partendo da giovedi sino alla domenica sentendo musica sino
alla 1... 
Ciao,
Pinco

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Non ho capito! :(
Il caldo deve avermi mandato alla frutta.
Ciao,
Pinco

 Fortunatamente questo tipo di episodi da quel giorno non si sono ripetuti :)
    Non lo vedi come un segno di correttezza'?  ciaofelix:-)
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 Pinco
I fumi li deve scaricare sul tutto.  Lo fa?
Le persone sostano in strada pubblica?

 Pinco
A sto punto sembrerebbero MOLTO corretti non ti pare? 

 Qui ancora non so come procedere
Fargli presente che invece *è* proprio compito suo...
Saluti                     Archi

 sentendo musica sino alla 1...
E' un problema tutto tuo.
L'economia italiana ringrazia.
L'unica cosa che può essere un problema anche per l'economia italiana e
conseguentemente per le autorità amministrative è il fumo del camino. Di
solito basta una telefonata all'Arpa.
Ripeto. Se volete una soluzione pagatevi privatamente uno studio della
facoltà d'architettura del Politecnico di Milano. Può darsi che con molta
scienza botte piena e moglie ubriaca si possano conciliare.
Gratis avrete solo le medicine contro gli  effetti dello stress da invidia.
L'unica cosa che si capisce leggendoti è che quel pizzaiolo sa fare il suo
mestiere. Io proverei a diventarne socio, investirci qualcosina, e prendermi
il mio pezzetto di profitti, che sembrano notevoli, a occhio.