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Titolo: messa a norma impianto elettrico

Salve,
ho preso in affitto un locale commerciale in cui l'impianto elettrico non
era a norma.
Ho chiamato l'elettricista e mi sta facendo il lavoro di messa a norma
(oltre 1000 euro sigh!). Ora l'elettricista deve attaccarsi alla terra del
condominio per completare il lavoro. I condomini hanno richiesto una parte
dei soldi che avevano a suo tempo pagato per la messa a terra nel
condominio.
Quello che io sapevo è che la prima parte del lavoro per la messa a norma
(canaline, prese, interruttori etc) spetta a me, e la seconda, essendo del
condominio spetta al proprietario. In pratica il proprietario dovrebbe
partecipare alla spesa relativa alla terra a suo tempo realizzata nel
condominio.
Naturalmente lui  non ne vuol sentir parlare, dice che spetta tutto a me.
Dove posso trovare informazioni su questo problema? Mi sapreste dare
indicazioni voi?
Grazie

 indicazioni voi?
       L'art 1117 elenca le parti comuni fra queste anche gli impianti,
     all'atto della stipula del contratto di affitto e' giusto presumere
     che il bene sia dotato di tutto cio' che e' necessario alla
funzionalita' dello stesso, quindi se non evidenziata la mancanca devi pre-
     sumerne l'esistenza e quindi esigerla.
       ciaofelix:-)
-- 
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Bisogna considerare che io sapevo che l'impianto elettrico era da
"sistemare" e inoltre ho firmato un contratto in cui si diceva che accettavo
il locale cosě come era... ma appunto pensavo solo al locale...
il fatto che ho firmato il contratto in cui c'era scritto praticamente
"visto e piaciuto" cambia qualcosa?
Quindi in teoria hanno sbagliato i condomini a suo tempo quando hanno fatto
la messa a terra a non dividere subito la spesa con il proprietario giusto?

 la messa a terra a non dividere subito la spesa con il proprietario giusto?
      Esatto avrebbero dovuto obbligarlo come innovazione necessaria!



Ti ringrazio per le cortesi e puntuali risposte.
Un'ultima cosa, come posso muovermi?
Considerando il fatto che do per scontato che domani lo richiamo ma sarą
inutile e mi dirą qualcosa del tipo "fatti tuoi io non caccio fuori una
lira"
I soldi al condominio sono costretto a darli, apro il negozio tra 15 giorni
quindi deve essere tutto a posto, ma poi come faccio a recuperarli?
Andare per avvocati, vista la cifra (200 euro) č impensabile, come posso
muovermi per recuperare i soldi che spendo?..
Grazie

 muovermi per recuperare i soldi che spendo?..
    Visto che non e' il caso di adire, paga la quota a lui spettante e
   fatti rilasciare ricevuta a lui intestata come comdomino,e da te
saldata,
   a questo punto hai in mano un documento da far valere scalandolo dal
   prezzo di affitto, sara'lui a pensarci due volte prima di citarti in
   giudizio.   
    ciaofelix.



Grazie per il suggerimento, seguirņ il tuo consiglio!

 ha scritto:

Mai sentito parlare di sfratto per morositą?
I giudici non sono teneri con i bottegai che si fanno giustizia da soli. 

 I giudici non sono teneri con i bottegai che si fanno giustizia da soli.
E allora come ci si può muovere in questi casi?
Se poi tra sei mesi succede un altra cosa del genere e c'è un lavoro che
spetta a lui ma non lo vuole fare sono costretto a pagare io?
Deve pur esserci un modo per poter rientrare delle spese che non mi
competono

 ha scritto:

Sì. Ed è fare causa.
Tu non sei tenuto ad allacciarti alla presa di terra condominiale, ma puoi
farne fare una specifica per il negozio. Solo che non ti conviene, ed è
perciò che tu (non il proprietario) chiedi l'allacciamento al condominio.
Chi ti dice che la spesa non ti compete?
Una spesa di 200 euro, divisa per i 12 anni normali di una locazione
commerciale, è una spesa di 17 euro l'anno. Lo sconto che hai avuto per le
cattive condizioni dei locali è sicuramente molto  superiore.
A fine locazione potrai chiedere il rimborso dei soldi spesi in migliorie,
se conservi la documentazione fiscalmente regolare.