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Titolo: Parcheggio Condominiale ed abusivi: che fare????





La nostra situazione è questa:


- 2 palazzi gemelli


- nel mezzo un cortile condominiale adibito a 
parcheggio per un totale di 18 posti


  macchina (quindi già insufficiente per 
noi)


- l'area privata (parlo del cortile e della strada 
di accesso è segnalata da apposito 


  cartello installato con tanto di permesso 
comunale.


- la strada di accesso al cortile è anch'essa 
privata (condominiale) e sbocca sulla 


  via principale.


- la strada in questione e gravata di servitù di 
passaggio (non di parcheggio) in quanto 


  accede ad altri palazzi 
retrostanti.


- per il motivo di cui sopra non sono state apposte 
sbarre, catenelle, barriere    telecomandate o quant'altro 
(troppa gente.. per cui presto si guasterebbe ecc.ecc.)


- l'area condominiale di parcheggio (nostra in 
esclusiva) è meta di continui abusivi


  che vi lasciano la propria autovettura per 
ore e spesso per l'intera giornata.


 


CHE FARE CONTRO QUESTI ULTIMI:


 


- CHIAMARE I VIGILI URBANI E FARLI 
MULTARE???


- FARLI MULTARE E CHIEDERE LA RIMOZIONE DELLA 
VETTURA COL CARRO   ATTREZZI??


- CHIEDERE UNILATERALMENTE L'INTERVENTO DEL CARRO 
ATTREZZI E 


  FARLA PORTAR VIA???


- DENUNCIARE GLI ABUSIVI PER VIOLAZIONE DI 
PROPRIETA' PRIVATA??


 


Molti sono convinti che se la proprietà in 
questione non è opportunamente chiusa e recintata, 
anche se opportunamente segnalata viene considerata come parcheggio 



di tutti, è vero????
 


Qual'è la soluzione più legittima e più efficace 
per scoraggiare maleducati ed abusivi???


Ricordo che il Condominio si assume regolarmente 
gli oneri di manutenzione e 


pulizia sia della strada privata, sia dell'area 
condominiale adibita a parcheggio.


 


Grazie per la risposta.


 


VF



<La nostra situazione è questa:
<- 2 palazzi gemelli
<- nel mezzo un cortile condominiale adibito a parcheggio per un totale di
18 posti
<  macchina (quindi già insufficiente per noi)
<- l'area privata (parlo del cortile e della strada di accesso è segnalata
da apposito
<  cartello installato con tanto di permesso comunale.
<- la strada di accesso al cortile è anch'essa privata (condominiale) e
sbocca sulla
<  via principale.
<- la strada in questione e gravata di servitù di passaggio (non di
parcheggio) in quanto
<  accede ad altri palazzi retrostanti.
<- per il motivo di cui sopra non sono state apposte sbarre, catenelle,
barriere    telecomandate o quant'altro (troppa gente.. per cui presto si
guasterebbe ecc.ecc.)
E' una scelta che pagate a caro prezzo. Potete benissimo apporre quanto meno
una sbarra elettrica con un comando di apertura a chiave semplice. Nei
confronti dei soggetti dei palazzi retrostanti, siete tenuti a fornirli di
chiave.
<- l'area condominiale di parcheggio (nostra in esclusiva) è meta di
continui abusivi
<  che vi lasciano la propria autovettura per ore e spesso per l'intera
giornata.
<CHE FARE CONTRO QUESTI ULTIMI:
<- CHIAMARE I VIGILI URBANI E FARLI MULTARE???
In proprietà privata non hanno titolo a intervenire.
<- FARLI MULTARE E CHIEDERE LA RIMOZIONE DELLA VETTURA COL CARRO
ATTREZZI??
Per la multa vedi sopra. Per il carro attrezzi: dove spostare l'auto? Chi si
assume la responsabilità di danni alla vettura che il proprietario della
stessa riscontrasse (o inventasse) in occasione della rimozione? Inoltre
temo che si potrebbe incorrere nel reato di esercizio arbitrario delle
proprie ragioni.
<- CHIEDERE UNILATERALMENTE L'INTERVENTO DEL CARRO ATTREZZI E
<  FARLA PORTAR VIA???
E come funzionerebbe "bilateralmente"? (scherzi a parte, non ho capito).
Portar via dove? Comunque vedi sopra.
<- DENUNCIARE GLI ABUSIVI PER VIOLAZIONE DI PROPRIETA' PRIVATA??
E' l'unica strada perseguibile. Ma quanti sono gli abusivi? Se sono sempre
gli stessi, ci si può tentare, (ma vale la pena?) Occorre munirsi di foto
delle auto in cui si riconosce il contesto, si leggono i titoli di una
pagina di giornale appoggiato sull'auto (ai fini della data certa), e poi
occorre rivolgersi ad un legale. Dopodichè si spera che vi capiti un giudice
che abbia voglia di ascoltarvi e di darvi ragione (cosa non scontata). Tale
azione la dovreste intraprendere nei confronti di ogni abusivo, per cui
ribadisco: se sono sempre gli stessi ok, ma se è gente di passaggio non la
vedo una soluzione seria.
<Molti sono convinti che se la proprietà in questione non è opportunamente
chiusa e recintata, anche se <opportunamente segnalata viene considerata
come parcheggio
<di tutti, è vero????
Ovviamente no. Se tengo la porta di casa mia aperta, nessuno è autorizzato
ad entrare e cucinarsi due spaghetti infilandosi nelle mie pantofole.
<Qual'è la soluzione più legittima e più efficace per scoraggiare maleducati
ed abusivi???
Non vedo perchè non è possibile apporre una sbarra elettrica con apertura a
chiave semplice, oppure altri sistemi simili.
<Ricordo che il Condominio si assume regolarmente gli oneri di manutenzione
e
<pulizia sia della strada privata, sia dell'area condominiale adibita a
parcheggio.
Ottimo. Ma non è che il condominio ne deve dar conto agli abusivi! La
proprietà privata in Italia, malgrado tutto, è ancora riconosciuta.
<Grazie per la risposta.
Prego e saluti cordiali.
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