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Titolo: L' amministratore può ?????

Ecco un semplice quesito:
Un propietario dell'ultimo piano a richiesto di poter aprire 4
lucernari nel suo sottotetto per poterlo rendere abitabile
 La commissione edilizia del comune a dato parere 
favorevole alla concessione edilizia,qualora fosse d'accordo 
l'assemblea condominiale.
Quindi ci siamo riuniti in assemblea straodinaria , la maggioranza 
dei propietari a votato contro.Il verbale e statto trasmesso al comune
che ha ugualmente concesso  la concessione edilizia , in quanto 
il nostro tanto amato amministatore ha espresso(il suo) parere
FAVOREVOLE all'esecuzione dei lavori.
E' legittimo il comportamento dell' amministatore???.
Cosa possiamo fare?
Ringrazio tutti anticipatamente
Michele S.

 wrote in message
kcnsrsk37ldio3i91...@4ax.com...

art.1127 del c.c. - č consentito al proprietario dell' ultimo piano di
utilizzare il sottotetto e, addirittura di alzare la copertura fino a
ricavare un nuovo piano di abitazione. I limiti a tale "possibilitą" sono le
condizioni statiche dell' immobile, la possibile diminuzione di aria e di
luce ed il turbamento delle linee architettoniche; i condomini non possono
opporsi alla sopraelevazione tranne nei casi sopra riportati.
Piuttosto, vi č stata ventilata l' ipotesi di chiedere un indennizzo per la
sopraelevazione?

 sopraelevazione?
Quale sopraelevazione ?
F.F.


Sparatelo :-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

Il proprietario del sottotetto ha pieno diritto di chiedere al Comune di
rendere abitabile il sottotetto e di aprire i lucernai. Il Comune, se non ci
sono specifiche previsioni urbanistiche contrarie, ha il dovere di
rilasciare la relativa autorizzazione. E' da precisare però che ogni
autorizzazione che il Comune rilascia comincia sempre con la frase : "Salvo
il diritto dei terzi, si rilascia concessione di......". Ciò perchè il
Comune non può entrare nel merito delle contrattazioni tra privati. Ed è
proprio questo il punto: se nel regolamento di condominio o in altri patti
intercorsi è previsto il divieto di quanto stà facendo il proprietario del
sottotetto, è possibile impedirglielo, proprio perchè l'autorizzazione fa
"salvi i diritti dei terzi". Un'altra possibilità per impedire l'opera in
questione è l'eventuale "turbativa architettonica" all'edificio; occorre
però sostenere tale tesi in sede giudiziaria, e per quattro lucernai non è
semplice (salvo che non si tratti di una situazione di edificio o zona di
particolare interesse artistico e specifici vincoli).
L'opinione dell'amministratore non ha nessuna rilevanza non essendo egli un
condomino. Leggendo tra le righe del post, credo di capire che
l'amministratore abbia più o meno espresso il concetto che sostengo io, e
cioè che il proprietario del sottotetto non ha sostanzialmente bisogno di
nessun assenso degli altri condomini.
Saluti.
--
Posted from 
mta22-acc.tin.it
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 era per fare capire il concetto



Addirittura? Caspita! Interessante. E per farlo occorre la maggioranza
semplice o l'unanimitą?
--
Posted from 
mta10-acc.tin.it
 [212.216.176.41] 


 semplice o l'unanimitą?
Lo fa l'amministratore coi soldi del condominio. Rientra tra i suoi poteri,
o nel suo sottobanco (a seconda di chi prende le plusvalenze).


...... quale concetto ??????????
F.F.

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Completamente d'accordo, secondo me il Comune non ha "sentito il parere
dell'amministratore", ma semplicemente ha convocato l'amministratore a che
consegnasse della documentazione come planimetrie o copia del regolamento
condominiale (cosa che poteva fare anche il proprietario).
Pero', non escludo che esista un impiegato che, ignorando le norme, abbia
effettivamente chiesto "il parere" all'amministratore :-)
Roberto
