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Titolo: Muretto di confine su due livelli

I cortili di due condoměni confinanti sono divisi da un muretto per una
decina di metri
I due cortili perň non sono sullo stesso livello: per quello piů in alto il
muro č di circa 1 m. per l'altro č circa 2 m. e per la prima metŕ anche piů
spesso (credo perchč deve "tenere" il terrapieno)
Questa parte "piů spessa" (tanto per capirci accessibile solo dalla parte
del cortile posto al livello piů basso) necessiterebbe di qualche piccolo
intervento (in punti diversi sono caduti due mattoni e in un'altra zona c'č
una crepa di un paio di mm)
Domanda: i costi dei lavori devono essere comunque divisi al 50% fra i due
condoměni ?
NB: gli immobili sono tutti sullo stesso piano, solo i cortili sono a due
livelli diversi
       - ammesso che abbia rilevanza preciso che l'immobile e il cortile a
livello piů basso sono stati costruiti una
         decina d'anni dopo rispetto all'altro
Grazie dell'attenzione

          decina d'anni dopo rispetto all'altro
      La parte di muro contro terra e' sempre a carico del proprietario
     di monte.
      ciaofelix:-)
-- 
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 cortile posto a livello più alto?
    Certamente! La sua funzione e' quella di sostenere il terreno affinche'
    non scivoli a valle! L'eventuale intonaco e tinteggiatura invece e'
    a carico del fondo verso il quale sono rivolti.
    La parte superiore del muro, cioe' quella fuori terra e' in comune.


 > livello più basso sono stati costruiti una


    ciaofelix:-)
allora.. considera due fondi.. uno piu' alto dell'altro di 10 metri.. quello 
che sta sotto.. si fa un bel muro di contenimento.. a spese sue. poi sopra.. 
fa al 50 con il proprietario dell'altro fondo. Giusto?
Da come dici tu... o meglio da quello che ho capito io del tuo discorso... 
il muro di contenimento lo dovrebbe fare a totale spese quello del fondo 
piu' alto..
NB
Muro di contenimento inteso come parte che va dal fondo piu' basso fino al 
livello con il fondo piu' alto.. ;) 

 livello con il fondo piu' alto.. ;)
    Perfetto! Quello oltre e' un muro divisorio o di confine.



Allora ricapitoliamo.. il muro di contenimento è a totale carico di chi sta 
sotto.. per evitare che questo frani.. quello che sta sopra.. lo si può fare 
al 50%. 

 Ringrazio tutti ma quest'ultima nota mi lascia un po' perplesso, almeno
per il caso specifico
Mi spiego: si sta parlando di un normale quartiere di una grande città.
Negli anni 50 viene costruito il mio immobile e il suo relativo cortile
circa 1 m. sotto il livello stradale (sotto gli appartamenti dei terreni ci
sono i garages)
Negli anni '60 al posto di una piccola palazzina che viene abbattuta (e che
aveva un giardino alla stessa altezza del "mio" cortile") si costruisce un
palazzo più grande.
Avendo la necessità di avere un certo numero di box viene utilizzato il
grande cortile per erigevi nel mezzo una bassa costruzione che divisa
diventa una ventina di garages
Ora per fare questo dovettero abbassare di circa 1 m. il livello del cortile
(penso per evitare che il tetto dei garages coprisse una parte della visuale
ai PT
Sono loro insomma che hanno scavato e che quindi hanno avuto l'interesse - e
il dovere penso -  di creare un muro di contenimento (e per quanto i
condomini si ricordano infatti quei lavori furono fatti tutti a loro spese)
Può essere corretta questa interpretazione?

[VaFfa] ha scritto:
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     Lo fai apposta? Il muro di contenimento e' a carico di chi sta S O P
R A !!!!!!!  ciao!
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 Può essere corretta questa interpretazione?
   Tu nel primo post  hai scritto questo: 
.........I due cortili però non sono sullo stesso livello: per quello più
in alto il
muro è di circa 1 m. per l'altro è circa 2 m. e per la prima metà anche più
spesso (credo perchè deve "tenere" il terrapieno).................
   Il codice civile dice questo!
 
Art. 887 Fondi a dislivello negli abitati 
Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore,
il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di
costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del
proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la
restante altezza. 
Il muro deve essere costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e
per metà sul terreno del fondo superiore. 
   Adesso non parli piu' di terrapieno ma di sbancamento.........
   Io con tutta la buona volonta' cosa devo risponderti?
   Ti do le indicazioni generali:
 
   Il muro che regge un terrapieno e' a carico del terreno di monte.
   Il muro che contiene un fronte di sbancamento e' a carico di chi
      modifica il terreno originario, cioe' quello di valle.
   Il muro che non e' a contatto con il terreno da nessuno delle due
      facce e' a carico di entrambi i confinanti.



Ora ho capito!;)  Io ho una situazione simile.. il muro č stato fatto perņ 
tutto a spese nostre (del vecchio proprietario) cosi dice il rogito notarile 
;)Se il vicino vuole la proprietą del muro mi dovrebbe pagare un enormitą!;) 

 ;)Se il vicino vuole la proprietà del muro mi dovrebbe pagare un enormità!;)
    Leggi pero' sull'altro mio post la differenza fra rilevato o
terrapieno,
    e sbancamento...
    ciaofelix:-)
