mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Posto auto e tabella di gestione

Salve,
 Se possibile, vorrei sapere se il possesso di un posto auto comporta una 
revisione e redistribuzione della tabella millesimi di gestione (i cui 
parametri di calcolo rimangono per me un mistero).
ringrazio e saluto
Geppo

 parametri di calcolo rimangono per me un mistero).
    Caro Geppo per me un mistero e' la tua domanda!  ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: sw PIGC

Cerco impressioni e commenti sul sw PIGC (Procedura Integrata Gestione
Condominio) di MMData.
Qualcuno usa o conosce questo sw?
Grazie
Daniela

 ha scritto nel messaggio
news:6Dtz9.12686$Bs5.4...@news1.tin.it...



Impressioni. Lo studio per il quale lavoro sta valutando di migrare alla
versione Win di Domus (Brainware) da quella DOS (economica per le reti ma
obsoleta per le stampe) e la si vorrebbe confrontare con altre procedure
altrettanto professionali e collaudate.
Visto che anch'io la userei, cerco di raccogliere impressioni.
Gradirei pregi e difetti.
La usi in rete? I terminali sono "stabili e veloci?
Gli archivi sono facilmente "backuppabili"?

 ha scritto nel messaggio
news:9Ewz9.18680$XO.8...@news2.tin.it...


 Tre domande e tre risposte si.
Cosa te lo fa preferire ad altre procedure (se hai mai fatto comparazioni)?
Daniela
P.S.: Mi raccomando, sii sintetico!

 ha scritto nel messaggio
news:aqp6j1$e91$1...@lacerta.tiscalinet.it...

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Titolo: Spese di Amministrazione e Assicurazione Condominiali

Le spese di Amministrazione e Assicurazione dello stabile,
salvo diversi accordi tra le parti, vanno sempre attribuite al
locatore e non all'inquilino?
Andrea

 locatore e non all'inquilino?
Sì. E i diversi accordi sono vietati dalla legge, che dice salvo patto 
*contrario*, non salvo patto diverso.
Il proprietario può accollarsi spese che spetterebbero all'inquilino. Non 
può, invece, accollare all'inquilino spese che spetterebbero a lui e che 
sono incorporate nel canone.

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Titolo: Richiesta parere

Nell'ultima assemblea era posta all'ordine del giorno, tra le altre cose,
l'approvazione della spesa per la redazione, da parte di un tecnico, di una
relazione sullo stato di manutenzione e sicurezza dell'edificio.
L'assemblea ha approvato all'unanimità (7 condomini presenti su un totale di
12 per millesimi 583,33) l'unico preventivo di spesa presentato.
Un condomino che non ha partecipato all'assemblea, in un incontro avuto con
l'amministratore, ha verbalmente contestato tale approvazione in quanto non
sarebbe stato messo nella condizione di presentare un suo preventivo ( la
convocazione dell'assemblea è stata consegnata quindici giorni prima).
Gradirei sapere se tale delibera è da ritenersi nulla e pertanto deve essere
riproposta nella prossima assemblea.
Ringrazio tutti coloro che vorranno rispondermi.


se il condomino dissenziente era stato convocato regolarmente , può solo
rivolgersi all'autorità competente per impugnare l'assemblea, intanto però è
nel dovere di versare la propria quota relativa la preventivo approvato.
sarebbe saggio da parte dell'amministratore non dare mandato al tecnico
incaricato se non passano i 30gg dal ricevimento del verbale da parte di
tutti i condomini assenti.

l'approvazione di cui parli non e' all'unanimita' ma a maggioranza (
infatti 7 condomini su 12 sono la maggioranza tenendo conto dei
millesimi) quello da sapere e' se nella delibera vi e' motivo di
"straordinarieta'" e se si tratta di manutenzione urgente oppure e' solo
un accertamento dello stato dello stabile.qualora si trattasse di un
normale accertamento e l'amministratore dopo votazione ha deliberato,la
delibera e' valida e non c'e' motivo di appello. ( almeno credo ) ciao

La delibera è pienamente valida.
Al condomino assente non resta che un disperato ricorso al Giudice, da
esperire entro 30 gg dal ricevimento del verbale.
Ma, come ben stabilito nell'Art. 1137 c.c., il ricorso non sospende
l'esecuzione della delibera.
In altri termini, comunque deve pagare la sua quota circa la spesa per la
relazione, altrimenti si "becca" un facile decreto ingiuntivo.
DELLA VALLE GIOVANNI
tom ha scritto nel messaggio ...


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Titolo: Compenso amministratore per lavori straordinari

Vorrei sapere qual'e' per legge il compenso che spetta all'aministratore per
i lavori straordinari della facciata.
Ringrazio in anticipo per le eventuali risposte
Marius
P.S. Grazie per le risposte al mio precedente messaggio postato

 wrote in message
0nNd4.9320$I3.9...@news.infostrada.it...

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Titolo: Spalata neve, chi paga?

Lìaltro ieri sono entrati in azione gli spalatori che hanno ripulito i 
lcortile dalla colte di neve che... stava tranquillamente sciogliendosi per 
i cavoli suoi.
Chi li ha chimaati?
 Sempre i soliti condomini che "dirigono"  e l'amministratore obbedisce.
Posso rifiutarmi da pagare la mia quota? Io non sono d'accordo.
Come devo agire?
GRAZIE 

G&E ha scritto:

    Pagando!  ciaofelix:-)
-- 
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  obbedisce. 
La prossima volta prova a dire a questi volenterosi vicini di armarsi di 
pala e sale...
Vedi mai che anche da te qualcuno si rompe un osso come successo qui 
venerdì mattina :-)
La prossima volta la neve non la toccano più ;-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos


E' un obbligo o un consiglio? 

G&E ha scritto:


       Un consiglio prima che il giudice lo trasformi in obbligo! Come hai
   scritto l'amministratore avallera' il lavoro
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
 quindi diventera' un
       intervento urgente, fra tre anni vallo a spiegare al gidice che
       la neve si sarebbe dissolta di li a poco....
       ciaofelix.


G&E wrote:

Prossima volta (ormai e' tardi), fai le foto delle operazioni di spallatura
in modo che si noti che sono intervenuti con la neve ormai in scioglimento.
Sempre che tu non riesca oggi a trovare dei testimoni (non parenti) di
questo fatto. In tal caso puoi contestare il pagamento in assemblea,
proporre all'assemblea di far pagare la spesa ai buntemponi che hanno
chiesto l'intervento, senza neanche verificare prima se c'erano volontari
tra i proprietari (e chi dice di no ? in certo luoghi, spallare la neve e'
una tradizione simpatica che esce dalla routine noiosa della vita di tutti
i giorni).
Pekilan
-- 
La genialita' si riconosce nella facilita' a spiegare quello che e'
complesso
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Titolo: Aste per appalto condominio

Dite al Vs. amministratore che possiamo organizzare aste on_line per i
lavori da eseguire nel Vs.
condominio.
ciao
-- 
www.edilgruppo.it
Edilizia al servizio del cittadino.
I Tecnici portano a termine i loro affari .
I privati risolvono i loro piccoli e grandi problemi.
Le imprese trovano nuove opportunita e nuovo lavoro.
www.edilgruppo.it
   Tova e offre lavoro ,
cerca di risolve il  Vs. problema, in materia
di manutenzione, ristrutturazione e costruzione.
Entra anche Tu a far parte di EdilGruppo.it

E poi l'amministratore che ci mangia sopra ?
Chi glielo fa fare ? Non sai che gli amm.ri hanno le loro ditte di "fiducia"
dalle quali farsi gonfiare i preventivi e specularci ?

 dalle quali farsi gonfiare i preventivi e specularci ?
Se il condominio da mandato all'
amm.re
 di chiamare l'impresa per piccoli
lavori di manutenzione,  gli spetterebbe un ulteriore compenso, perchè di
fatto si ritrova ad essere un impresa e non un ragioniere.
Il problema delle imprese di fiducia dell'
amm.re
, puo essere facilmente
risolto deliberando in assemblea, quali imprese chiamare in caso di
manutenzione ordinaria.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Collaudo terrazzo

Tempo fa vi avevo interpellato per delle questioni riguardanti il
rifacimento di un lastrico solare di mia proprietà esclusiva.
Alla fine il lavoro è stato fatto, dall'impresa di "fiducia"
dell'amministratore. Siccome ho molti dubbi sull'affidabilità di
questa impresa, e in particolare ho la sensazione che le pendenze siano
sbagliate (ieri ho bagnato per qualche minuto con la canna e a sera
c'erano ancora svariate pozzanghere in diversi punti) volevo sapere se
potevo richiedere un "collaudo"  in presenza di un perito super partes.
saluti
Stefano

kink64 ha scritto:


    Certo che puoi, ma se le cose stanno cosi' c'e'poco da collaudare
    quello che hai fatto e' un collaudo, contesta i lavori e chiedine il
    ripristino a regola d'arte.
    ciaofelix;-]
-- 
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Titolo: SCARICHI PRIVATI DI BAGNI IN CANALI PLUVIALI

A SEGUITO DI VIDEOISPEZIONE FATTA NEI SEI PLUVIALI INCORPORATI NEL MURO
PERIMETRALE IN PALAZZO DI CINQUE PIANI,SI E' SAPUTO CHE GLI STESSI SONO
AMMALORATI E CON FESSURE CHE, QUANTO PRIMA, POTREBBERO PRODURRE
INFILTRAZIONI ALLA FACCIATA ED ALTRO E CHE VI ERANO PRESENTI NEI
PLUVIALI,MOLTE IMMISSIONI ANOMALE DI PRIVATI;DETTA VIDEOISPEZIONE E' STATA
FATTA A LAVORI RIPRISTINO FACCIATA QUASI ULTIMATI (COSTO CIRCA
L.400.000.000 E QUATTRO MESI DI LAVORO)......ALL'ASSEMBLEA RIUNITA ED
INFORMATA DI CIO',VENIVA PRECISATO CHE I PLUVIALI POTEVANO ESSERE RIPARATI
INSERENDO OPPORTUNA GUAINA DALL'ALTO VERSO IL BASSO CHE AVREBBE GARANTITO
UNA MAGGIORE TENUTA DELLA SUPERFICE INTERNA DEL PLUVIALE,MA CHE NON ERA
POSSIBILE FARE QUEL TIPO DI INTERVENTO PERCHE' COSI' FACENDO SI SAREBBERO
CHIUSE LE IMMISSIONI PRIVATE NEI PLUVIALI,COSI' E' STATO PROPOSTO
ALL'ASSEMBLEA DI ROMPERE I MURI APPENA FINITI DEL RIPRISTINO FACCIATA E
COSI'RIPARARE I PLUVIALI IN MODO DEFINITIVO E PIU' SICURO......MA
L'ASSEMBLEA A PRONUNCIATO DI NON VOLER PROCEDERE A QUESTA
SOLUZIONE...SPACCARE I MURI APPENA RISTRUTTURATI!.....L'ASSEMBLEA SI E'
CHIUSA SENZA DECIDERE PIU' NULLA NEL MERITO....LA FACCIATA E' COSTATA TANTI
SOLDI...I PLUVIALI SONO TUTTI ROTTI E MALCONCI LA RELAZIONE DELL'INGEGNERE
SUGLI STESSI E' POCO RACCOMANDABILE...I PRIVATI CONTINUANO AD USARE I
PLUVIALI CHE SONO PARTI COMUNI....L'AMMINISTRATORE DA SEMPRE PROTEGGE LA
MAGGIORANZA ANCHE A DANNO DELLA MINORANZA ANCHE IN PRESENZA DI
ILLEGALITA'......CHE FARE???????   ORMAI IL CONDOMINIO RAPPRESENTA UN
TRISTE GIOCO DI CONTINUE VIOLENZE TUTTI POSSONO VIOLENTARE E NESSUNO VUOLE
ESSERE VIOLETATO...CHE FARE?????
DOMANDA.MA
 I PLUVIALI NON SONO PARTI COMUNI
E COME TALI DI PROPRIETA' DI TUTTI E NON DISPONIBILI AD ESIGENZE PRIVATE? E
SE COSI' E' L'AMMINISTRATORE NON DOVREBBE OCCUPARSI DI DETTE PARTI COMUNI
(ART.1130) E COSTRINGERE GLI ABUSIVI A STACCARSI DAI PLUVIALI ED IMMETTERSI
DOVE GIUSTO NELLE FOGNATURE?????RINGRAZIO SIN DA ORA COLORO CHE VOGLIANO
ESPRIMERE IL LORO PARERE NEL MERITO.....GRAZIE GIANCA.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 ha scritto nel messaggio
news:62Z211Z1Z141Y...@usenet.iol.it...


> AMMALORATI E CON FESSURE CHE, QUANTO PRIMA, POTREBBERO PRODURRE...
Scarichi di bagni nei pluviali?
Vietatissimo.
Max

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Titolo: rifacimento portone

mi sapete dire se il rifacimento del portone è a carico del porprietario o
dell'inquilino ?
grazie a tutti

 wrote in message
96ribc$4dnu$1...@stargate1.inet.it...


 > mi sapete dire se il rifacimento del portone č a carico del porprietario


 wrote in message
96ttkh$kh6$1...@stargate1.inet.it...


 wrote in message
news:96uh37$on7$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese

C'e' qualcuno che mi sa dire come andrebbero ripartite tra i vari
condomini
le spese per la riverniciatura del vano scale?
- se il "vano scale" e' intesa come parte comune andrebbe a millesimi,
ma
- secondo il cc (art 1124) sembra che dovrebbe essere fatta anche
tenendo conto
del piano in cui abita il singolo condomino.
Stefano

 wrote in message
37BD5AC7...@ipl.univ.trieste.it...


Salve a tutti qualche tempo fa con le risposte avute dalla lista ho quasi
risolt un mio problema condominiale ora ne ho altri!
1- puo' un condomino, avvocato, difendere il condominio in una causa indetta
da un altro condomino?
2 - sulla mia terrazza ad uso esclusivo, tornando dalle ferie, ho trovato
montata un'impalcatura per il rifacimento della gronda. Ho chiamato i
carabinieri! ho fatto bene e come mi devo regolare?
grazie a chi rispondera
pino matarese

carabinieri! ho fatto bene e come mi devo regolare?
A meno che non si trovi o si voglia trovare ua composizione bonaria della
vicenda, la norma di riferimento e' all'art. 614 C.P. che, per semplicita',
trascrivo di seguito.
" Violazione di domicilio
Chiunque s`introduce nell`abitazione altrui, o in un altro luogo di privata
dimora, o nelle appartenenze di essi, contro la volontà espressa o tacita di
chi ha il diritto di escluderlo, ovvero vi s`introduce clandestinamente e
con inganno, è punito con la reclusione fino a tre anni (14 Cost.) .
Alla stessa pena soggiace chi si trattiene nei detti luoghi contro
l`espressa volontà di chi ha il diritto di escluderlo, ovvero vi si
trattiene clandestinamente o con inganno.
Il delitto è punibile a querela della persona offesa (120-126).
La pena è da uno a cinque anni, e si procede d`ufficio, se il fatto è
commesso con violenza sulle cose (392-2), o alle persone, ovvero se il
colpevole è palesemente armato ".
Saluti                        Fabio

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Titolo: parti comuni

Salve,
può un condomino vendere un appartamento dello stesso condominio a un terzo
senza l'uso del cortile interno adibito a parcheggio o si tratta di
comunione forzosa?E quali altre parti sono da considerarsi in comunione
forzosa?
Grazie

Catasto Urbano Edilizio.
Quando si vende un immobile, li e' descritto come e' fatto e
quali sono le sue pertinenze. Se io voglio vendere solo
parte dell'immobile devo prima frazionarlo.
Ordunque: in un condominio, tra le pertinenze
indicate vi sono anche la parti comuni.
Se il cortile interno e' indicato come parte comune
all'appartamento, per vendere separatamente
le due cose occorre prima fare il frazionamento.
Roberto

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Titolo: Per Matteo

Ciao Matteo,
da che mi avevi consigliato di rivolgermi ad un ex P.M. che fa l'avvocato 
sto sbattendo per trovarmne uno ma purtroppo non ci sono ancora riuscito, mi 
puoi anche dare un consiglio per come rintracciarlo?
Grazie 

 ha scritto:

Vai al carcere: qualche secondino gentile che conosce tutti gli avvocati
che circolano da quelle parti di solito si trova.

 ha scritto nel messaggio 
news:e0b5r8$83e$2...@area.cu.mi.it...

Uh! mamma mia...
mai andato.... non immaginavo neanche che si potesse entrare..
mi fa una certa impressione, è il solo modo? :-)))) 

 possibilita` di noi terrestri. ;-)
    E' un grande utopista! :-)
-- 
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 ha scritto:

Non ci devi entrare: devi parlare con una persona in divisa, mentre
entra o mentre esce.
Tu cerchi un penalista, quindi è meglio rivolgersi a quelli che li
frequentano quotidianamente. Se hai conoscenze tra ladri e
assassini...., e se no parla con chi ha a che fare tutti i giorni con
ladri, assassini e loro avvocati.
C'è chi risolve ogni problema leggendo  due articoli d'un codice che ha
la sua età e cercando inutilmente di vendere latrine in cartongesso. Io
trrovo che parlando con altri esseri umani la vita pratica diventa molto
più comoda.

 entra o mentre esce.
      E cosi' che Giorgio....abbordando secondini...si gioco' la reputa-
     zione! ;-)  mapiantalaaaaaa!!!

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Titolo: fulmine

A causa di un fulmine che colpisce l'antenna condominiale viene guastato il
televisore.
Tenendo conto che il condominio hauna assicurazione nei confronti di terzi,
e che il condomino è deve considerarsi terzo, posso essere risarcito
dall'assicurazione?
Grazie a chi mi risponde!!!

 ha scritto nel messaggio
news:awuQ6.21979$WT5.8...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Collocazione Sirena dell'allarme

Sto installando in questi giorni un impianto d'allarme nel mio appertamento, al
piano terra di uno stabile composto da 18 appartamenti disposti su 3 piani e
serviti da 2 scale e 2 ingressi separati.
Ho pensato di collocare una sirena esterna sulla facciata anteriore, sul muro
del mio appartamento, vicino al portoncino d'ingresso, in modo che sia ben
visibile e possa fungere anche da deterrente. La sirena č nera, delle dimensioni
di circa 12X15 cm.
Le domande sono: 
- Ho bisogno di qualche autorizzazione o posso installarla direttamente?
- Chi tra i condomini dovrebbe potrebbe opporsi sulla posizione e impormi di
spostarla in una zona meno visibile?
	- i condomini della mia scala
	- tutti quelli del mio stabile
- Devo porre la questione all'ordine del giorno della prossima assemblea?
Ringraziando in anticipo, vi auguro una Buona Domenica.
--
                                            Fabio Reghellin
 
regh...@bigfoot.com

 di circa 12X15 cm.
Cosė il ladro sa in anticipo dov'č la sirena e, come prima operazione, la
disattiva.
Giusta punizione per chi ritiene che la proprietā sia pių sacra delle
orecchie e del benessere psicofisico dei vicini: le sirene hanno l'abitudine
di attivarsi durante un temporale, al primo tuono, mentre il proprietario č
via per il week-end.


Le sirene degli antifurti andrebbero messe nelle camere da letto di vicini
come te Matteo.
Così non disturberebbero nessuno che non se lo meritasse.

 Così non disturberebbero nessuno che non se lo meritasse.
Se la sirena fosse nella mia camera da letto potrei:
a) telefonare al 113 e spiegare esattamente dove devono recarsi.
b) spaccare con un martello la sirena e tornare a dormire.
Purtroppo quando una sirena suona, di regola, dà solo fastidio: per i primi
venti minuti nessuno interviene e poi si chiamano i vigli del fuoco, non la
polizia.
Nel frattempo i ladri (se il suono della sirena dipende dalla loro presenza,
il che è improbabile) hanno fatto il loro mestiere e se ne sono andati. La
sirena è un deterrente del tutto inefficiente, utile solo per i venditori di
antifurti.
Un ladro che si rispetti, prima di un furto in un appartamento, ha studiato
tutto: abitudini del proprietario, rapporti di vicinato, ecc. ecc.
Immaginarsi se non sa che antifurto c'è.
P.S. Per mestiere, di ladri ne conosco tanti.


Ci propini aria fritta scoprendo l'acqua calda.
Lo sanno tutti che antifurti, inferriate porte blindate o altre soluzioni di
questo tipo resisterebbero 5 minuti al massimo alle intenzioni di qualsiasi
serio malintenzionato.
Servono invevece egregiamente a scoraggiare il ladruncolo occasionale, lo
zingarello per intenderci o il "droghino".
Il problema era se uno vuole mettersi l'antifurto dove deve piazzare la
sirena?
Se hai idee in merito sei pregato di fornirle altrimenti evita .
(Un ladro che si rispetti non viene a perdere il suo tempo nel mio
condominio, lo zingarello si)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canone di locazione

Salve, vorrei gentilmente sapere il criterio  con cui si applica la 
rivalutazione istat di un canone di locazione
qualora nulla fosse specificato nel contratto sï¿œ dovrï¿œ applicare il 75% 
o 100% ?
grazie

 grazie
   Il 75%. 

 100% ?
se nel contratto non e' specificato niente sulla rivalutazione, non
la si applica proprio. Se invece c'e' scritto "secondo l'indice
istat" si applica l'indice per intero. L'aumento annuale infatti non e'
piu' stabilito dalla legge ma dalle parti, quindi puo' essere legato
all'istat , come all'euribor, come al prezzo del succo di arancia...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:b7j6n.126005$9f6.1...@twister1.libero.it...

    Forse ho male interpretato. Ha ragione Alberto, ma nel caso tu volessi 
sapere
    quale � l'aumento % da applicare qualora non fosse indicato ( ovvero vi 
� solo
    scritto che si applicher� l'aumento ISTAT ) � il 75%.
    Perch� per applicare il 100% deve espressamente essere richiesto.
    w 

 ha scritto nel messaggio 
news:umk6n.14856$Ua....@twister2.libero.it...

no.
se c'e' scitto "aumento secondo l'indice istat" si aumenta secondo 
quell'indice.
Una volta era stabilito dalla legge nel 75 % dell'indice istat, ora e' 
libero.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b59cd6e$0$6819$5fc...@news.tiscali.it...

Concordo, l'ultima normativa in tema di locazioni ha eliminato obbligo di 
attenersi al 75% per le abitazioni, non essendovi pi� il vincolo dell'equo 
canone.
Credo per� per le locazioni commerciali sia meglio specificare 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b59cd6e$0$6819$5fc...@news.tiscali.it...

 O.K. ne prendo atto, sono rimasto in arretrato posso avere
 gentilmente gli estremi della legge ? Grazie
 w 

 
Legge del 25 NOVEMBRE 1987 n. 478
http://www.anaci.piemonte.it/locazione/istat.html
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

 


"MT"  ha scritto nel messaggio:
il 100%, nei contratti convezionati si applica perï¿œ il 75%...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garanzia lavori edili

 
          qualcuno sa indicarmi dove posso scaricare tale modello?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 qualcuno sa indicarmi dove posso scaricare tale modello?
      Non esiste nessun modello al massimo qualche art del cc.
      ciaofelix;-]
-- 
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      e come mi regolo?
Art. 1667 Difformità e vizi dell'opera 
L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera
(1668). La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera e
le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili,
purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti
dall'appaltatore. 
Il committente deve, a pena di decadenza (2964), denunziare
all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla
scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le
difformità o i vizi o se li ha occultati. 
L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della
consegna dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre
far valere la garanzia, purché le difformità o i vizi siano stati
denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi
i due anni dalla consegna (att. 181). 
Art. 1668 Contenuto della garanzia per difetto dell'opera 
Il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a
spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente
diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa
dell'appaltatore (1223). 
Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto
inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione
del contratto (2226; att. 181). 
Art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili 
Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro
natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento,
l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in
tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi
difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei
suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla
scoperta. 
Il diritto del committente si prescrive (2934) in un anno dalla denunzia

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Titolo: Spese Ascensore.

Abito al 1° piano e non uso mai l'ascensore.
E' possibile chiedere di non partecipare alle spese condominiali per la
manutenzione dello stesso o devo comunque partecipare alle spese... che sono
carissime
Grazie simona


in teoria la cosa è possibile
è sufficiente che l'assemblea all'unanimità dei condomini (compresi tutti i
comproprietari ed aventi titolo) approvino una nuova tabella millesimale di
riparto spese relative al'servizio ascensore
in pratica dato che uno (ne basta solo uno) non sia d'accordo per evitare
che ciò si tramuti in realtà
pertanto dovrai continuare a pagare le spese così come ora

anch'io abito al 1°piano, e l'amministratore ha detto che per le spese di
adeguamento alle normative di legge bisogna usare i millesimi di proprietà
e non quelli ascensore e questo anche in caso di sostituzione argano o
funi ecc. Ma nel regolamento contrattuale è chiaramente scritto che "tutte
le spese, sia ordinarie che straordinarie per l'impianto ascensore" vanno
suddivise per millesimi ascensore.
Ha ragione o no?
Grazie a tutti
Angio
blindonet ha scritto:
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 Ha ragione o no?
ha ragione l'amministratore
infatti le spese di adeguamento a norme non si configurano ne tra quelle
straordinarie ne tra le ordinarie sono una categoria a parte
e ricadono come competenza su tutti i condomini , anche su quelli che con
l'ascensore non hanno nulla a vedere (i locali commerciali ad esempio)
non ricordo a memoria il numero ma dovrebbe esistere una sentenza a riguardo
che chiarisce le parti oscure di tale affermazione

 straordinarie ne tra le ordinarie sono una categoria a parte
ROTFL
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Atti vandalici nel condominio

Nel condominio in cui abito, da qualche mese si verificano atti vandalici e
non solo, quali scritte sui muri, danni alla pulsantiera dell'ascensore,
graffi sul rivestimento in legno, rimozione tappi di copertura delle viti
dello specchio dell'ascensore, per non parlare dei furti dei quadri
dell'atrio, ben 8, della specchiera, alta 1.50 cm e di una pianta,
ovviamente nessuno ha visto niente.
Abbiamo chiesto che venga cambiata la serratura del portone, per escludere
il sospetto che sia qualcuno estraneo al palazzo, ma, credo purtroppo, che
gli atti vandalici saranno ripetuti, poichč anche ai piani si hanno tracce
di questo tipo di azioni, e non credo che estranie salgano ai piani alti,
col rischio di essere visti, sulo per bucare i tasti della pulsantiera o per
scrivere sui muri.
Ho chiesto che venga installata nell'atrio una telecamera, ma
l'amministratore non ha voluto neanche discutere la cosa, come posso fare?
Si pensava anche di far pagare, ogni qualvolta  si fosse riscontrato un
danno, una somma per la riparazione, da non chiedere ai proprietari, bensi
chi, compresa io, abita gli immobili e quindi usufruisce degli spazi comuni,
si puň fare?
grazie in anticipo
A presto
ML

 vandalici
Quanti secoli fa hanno inventato la polizia?

 si può fare?
    No.  ciaofelix;-]
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:dmf4gg$bgb$1...@area.cu.mi.it...


 ha scritto nel messaggio
news:dmf8j1$9hg$1...@news.newsland.it...


 Chi paga la manutenzione ordinaria?
      Gli atti vandalici non sono eventi programmabili.   ciao.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vecchia canna fumaria condominiale

Ciao a tutti!
Nel condominio che amministro l'impianto di riscaldamento
centralizzato � stato smantellato nel 1996. la vecchia canna fumaria �
ancora l� e corre internamente a 3 appartamenti con tanto di camino
ancora presente sul tetto.
I proprietari degli appartamenti in cui passa la canna fumaria hanno
avanzato l'ipotesi di demolizione della stessa (visto che non �
utilizzata e che � da scartare l'idea di un ritorno al riscaldamento
centralizzato), per ricavarne spazio (all'interno delle abitazioni, la
sagoma della canna ruba uno spazio di 80x40). In pi� l'nquilino del
terzo e ultimo piano vorrebbe usare il camino gi� esistente, come
scarico fumi per costruire un caminetto (camino che � comunque da
ricostruire o mettere in sicurezza).
Credo che tale opera ricada nella modifica delle parti comuni che,
secondo l'articolo 1120, necessita della maggioranza del partecipaneti
e 2/3 del valore.
Per� le spese di demolizione e ripristrino credo che debbano essere
ripartite individualmente a ciascuno dei 3 condomini.
In sostanza, e credo che tutto il condominio sia favorevole, c'� la
volont� di dire ai 3 condomini: "vi autorizziamo a impossessarvi dello
spazio della canna fumaria se vi accollate le spese di demolizione"
E' possibile deliberare una cosa del genere in assemblea? Bastano i
numero citati nell'articolo 1120 o serve altro??
Grazie!
_________
Togliere NOSPAM per rispondere
_________


   Se all'unanimit� l'assemblea delibera quanto da te citato, ci� �
   possibile.Parlo dell'unanimit� perch� vi � l'alienazione di un bene
   comune e per'altro senza che questa generi un ricavo ai condomini
   non interessati, ma solo un beneficio ad alcuni.
   w


  Leggi anche l'art.1108 c.c. comma 3^.
  w

  w
Perfetto, grazie!
Era quello che mi serviva per preparare la discussione in assemblea.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posizionamento contatori

Buonasera,
Alcuni condomini asseriscono che i contatori delle utenze (Enel e Gas in
particolare) è obbligatorio siano installati nell'ingresso condominiale a
pianterreno (attualmente sono esterni sulle scale a livello di ogni singolo
appartamento)
L'amministratore parla di opportunità ma non di obbligo.
Dovendo fare (come condominio) dei lavori per le scale avrei necessità di
sapere dove devono stare questi benedetti contatori per non sostenere oggi
delle spese inutili ma anche per non doverne fare di maggiori domani.
Grazie per l'attenzione

 appartamento)
Infatti non esiste nessun obbligo. I condomini si confondono con
l'obbligo, se il cavo che parte dal contatore non e' a doppio
isolamento, di porre un salvavita nelle immediate vicinanze dei
contatori.
E' l'ente distributore che ha "interesse" (non "obbligo") a porre i
contatori in unico luogo di facile accesso.
Il problema semmai e':
i cavi dell'ente distributore che portano
l'energia ai contatori sono a norma ?
Non meravigliatevi, anche
l'ENEL fa lavori fuori regola, come mettere cavi trifase da
380V senza protezione antifiamma e non sezionabili se non
dalla cabina sulla strada a centinaio di metri di distanza,
nei corridoi di autorimesse con oltre 100 posti macchina.
Pekilan

Magni Nearco ha scritto nel messaggio ...

SE devi fare dei lavori, allora sarà la municipalizzata erogatrice che ti
darà tutte le specifiche tecniche: come, dove, di che colore, con che
protezione ecc. ecc.
SE invece non devi fare nessun lavoro, allora il contatore resta lì dov'è
per le prossime tre ere geologiche... ;-)
Saluti                    Franco

 per le prossime tre ere geologiche... ;-)
Perche', secondo te c'e' la faremo a fare altre tre ere ?
Dubito che finiremo questa senza polverizzare la terra :-(
E poi di cosa sono fatti quei contatori ? di kryptonite ? :-))
Pekilan

...

Una volta ho visto un capannone industriale distrutto con l'esplosivo.
Si č semplicemente sbriciolato, scomparendo in una nube di fumo... e quando
si č diradata, sopra le macerie, in piedi, perfettamente integra, c'era solo
lei... LA CABINA DEI CONTATORI, CON TUTTI I SUOI BEI CONTATORI ANCORA
INTEGRI!!!    ;-)
Saluti                Grimbold

 INTEGRI!!!    ;-)
E magari i contatori stavano ancora girando :-)
Sicuramente e' accaduto in Italia :-) Qui ti tassano anche per attivita'
cessate,
proprieta' inesistenti e, naturalmente, servizi negati. Figurati se l'ENEL non
fa in modo che i suoi contatori resistano a tutto per segnare consumi anche
quando non esiste puo' nulla di allacciato :-) LOL.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3AC3E97F...@hotmail.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acqua e contatori

Ancora una mia domanda.
Stiamo rifacendo le colonne dell'acqua (approfittando dei lavori di
ristrutturazione in corso) nel mio condominio. Serviranno in futuro per i
singoli allacciamenti autonomi. Ora per l'acqua abbiamo un contatore
principale sul quale viene eseguita la lettura ed emessa dall'ente erogatore
la relativa fattura a nome del condominio. In casa abbiamo i singoli
contatori che pero' non vengono utilizzati. Il pagamento lo facciamo in base
alle quote millesimali...(e questa cosa non mi sembra regolare). Ora io
vorrei staccarmi da questo contatore generale in quanto in concomitanza a
detti lavori, sto facendo ristrutturare  il mio appartamento con distacco
anche dal riscaldamento centralizzato, gia' approvato in assemblea. La mia
domanda e' se occorre per tale "distacco" l'autorizzazione dell'assemblea e
se e' sufficiente la mia richiesta all'ente erogatore per l'installazione
(ovviamente a mie spese) del contatore singolo.
Come sempre, grazie in anticipo per la Vs disponibilita'.
Diana


l'acqua non č un servizio condominiale per il suo distacco non č necessaria
autorizzazione assembleare proprio perchč nulla a che vedere con il
condominio (se non le tubazioni di portata) se in fase di ristrutturazione
state rifacendo le tubazioni e ti fai autorizzare a portare tue tubazioni
dalla chiave d'arresto dell'ente erogatore al tuo appartamento l'unico
obbligo č quello di richiedere all'amministratore di fare domanda all'ente
erogatore di cancellare una impegnativa di utenza.
dopo che l'ente abbia cassato tale utenza tu con il condominio non avrai
nulla a che vedere relativamente al problema acqua.
sei tenuto perň a pagare la tua quota di acqua sino a cancellazione avvenuta
da parte dell'ente erogatore.
quello che comunque sarai sempre tenuto a pagare saranno le quote di
manutenzione ordinaria e straordinaria relative alle tubazioni dell'acqua
condominiali.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mafia

mi sono illuso di trovare dei chiarimenti e delucidazioni riguardanti la
distinzione tra manutenzione ordinaria e straordinaria o come comportarmi
per gli interessi non riconosciuti sulla cauzione di anticipo versata.
Evidentemente  bisogna essere amico di qualche "pezzo grosso" per ottenere
informazioni. O forse bisogna pagarle?
Ringrazio comunque ....e mi scuso se ho recato disturbo.


Quando la mamma mi dava i soldi per andare a comperare il latte eseguivo x Lei una spesa
quotidiana e ordinaria necessaria per la "manutenzione" della sua prole.
Quando la mamma mi dava i soldi per andare dal vetraio ad ordinare il vetro della porta,
che avevo appena rotto a pallonate, eseguivo x Lei una spesa straordinaria che in qs.
caso si poteva benissimo evitare xcio` in seguito l'avrei ripagata in "natura".
Quando tristissimi episodi di vita comune CONTEMPORANEA(Falcone, Borsellino, Dalla
Chiesa, Livatino... e, purtoppo, tanti altri nomi che MAI saranno dimenticati) mi fanno
associare la parola "mafia" a qualcosa di aberrante e schifoso che nulla a che vedere con
l'origine di qs. acronimo (MAFIA= Morte Ai Francesi Italia Anela) per identificare un
pseudo-moto di liberazione ed il relativo quasi romanzesco codice d'onore.... Oggi dietro
questo "paravento di organizzazione" si celano delle bestie (senza offesa per gli
animali) di pura malavitosita` che meriterebbero di essere impiccati in piazza per i
coglioni invece di poltrire a spese nostre in celle/albergo4stelle.
Sperando di aver risposto al tuo primo quesito evidenziandone (senza offesa alcuna)
l'ovvieta`, non capisco cosa intendi per "cauzione di anticipo": ti riferisci ad un
contratto di affitto o l'anticipo per qualche lavoro.... e ancora meno capisco la
polemicita` del tuo messaggio ed il suo titolo, soffri di manie di persecuzione, x caso?
... I "pezzi grossi" diventano tali xche` trovano eserciti di "quaqquaraqua" disposti a
fare qualsiasi cosa se gli si fa credere loro che gli sei amico.
ciao, Giuspe.
______________________________________________________________________
DO YOU YAHOO!?
Il tuo indirizzo gratis e per sempre @
yahoo.it
 su 
http://mail.yahoo.it
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 [128.11.68.167]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

 wrote in message
19990608115730....@web603.mail.yahoo.com...

Grazie Giuspe,
la mia era solo provocazione per non aver ottenuto una risposta in
precedenza, vedo che ha avuto effeto ma me ne scuso l'uso improprio del
termine mafia che ho utilizzato.
Mi hai comunque confuso ancora di più le idee, se uno rompe un vetro essendo
un inquilino deve pagare di persona pertanto dovrebbe essere ordinaria
manutenzione perchè provocata con dolo. Ma se ad esempio si buca la cisterna
del gasolio ed oltre a rimetterci il gasolio che io ho pagato chi la deve
riparare?
Preciso che il termine cauzione è la somma versata al momento del contratto
come copertura di tre mesi di affitto.
Ciao

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Recinzioni

A chi spettano le spese di restauro di una recinzione pericolante di un
giardino ad uso esclusivo in un condominio?
La responsabilità per eventuali danni che può provocare la recinzione
pericolante di chi è?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

 wrote in message 8a6irv$i2f$2...@news.mclink.it...
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aria nei caloriferi

Ciao, ho un quesito per me molto strano: abito all'ultimo, di un palazzo
di 5 piani, formato da 4 scale e aventi una nuova caldaia a gas
centralizzata. L'impianto di riscaldamento ogni 2 - 3 settimane si
scarica, va giù di pressione e agli ultimi piani i caloriferi sono pieni
d'aria e fanno un rumore di acqua che fatica a scorrere, oltre a essere
meno caldi.
E' possibile, che il mio vicino sottostante, che ha, sia l'impianto
centralizzato che una caldaia autonoma sia la fonte dei problemi sopra
citati.
Mi spiego meglio, il vicino sottostante usa i tubi dell'impianto
condominiale chiudendo le 2 valvole delle tubature che entrano
nell'appartamento e che portano l'acqua calda dall'impianto
centralizzato, per utilizzare la sua caderina con gli stessi caloriferi,
poi quando parte la caldaia condominiale apre le valvole, chiude la sua
calderina e mi sà che combina qualche paciugo.........
Purtroppo non riesco a spiegarmi bene, comunque se il condominio ha
l'impianto di riscaldamento centralizzato il mio vicino è in regola
avendo  in più l'impianto autonomo collegato agli stessi tubi e caloriferi?
BOH! Grazie, ciao a tutti e Buon Natale. Auguri.

 avendo  in piů l'impianto autonomo collegato agli stessi tubi e caloriferi?
     No poiche` molto probabilmente altera l'equilibrio dell'impianto
    comune, urge un certificato redatto da un termotecnico a spese del
    condomino. Si tratta di innovazione vietata.
     ciaofelix:-)
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> avendo  in più l'impianto autonomo collegato agli stessi tubi e 


 pèroducono rumore.
Beh, intanto per provocare 'sto po' po' di casino non può essere una
"perditina"... stiamo parlando comunque di diversi litri (se non decine di
litri) d'acqua...
Poi, da che mondo è mondo, tutti gli impianti condominiali hanno una valvola
di riequilibrio automatica...
Comunque, considerato che un accrocchio come quello del suo vicino non s'è
mai visto (e, personalmente, non riesco nemmeno ad immaginarmelo...), una
verifica di un termotecnico di questo accrocchio si impone.
Saluti           Archi
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Titolo: Affitto fuori busta

Ciao a tutti!
Ho un contratto di affitto con regolare contratto 4+4 e sono entrata nel 6
anno.
La mia padrona di casa pretende 25 euro al mese fuori busta perchè quello
che pago secondo lei è poco.
Che posso fare? se non pago cosa rischio? E se la denuncio cosa le può
succedere e come può ritorcersi su di me?
Grazie a tutti
Cristiana


non potrà fare nulla
se denunci senza prove  ... rischi un querela
fai finta che non hai sentito nulla e vivi tranquillo
non appena la richiesta te la fà per iscritto saranno c@zzi amari per lei
..:-))

 wrote in message
BO%rb.5362$ZH3....@tornado.fastwebnet.it...

Ciao Cris
Sai a volte ci provano... non fatti intimidire, continua a pagare quello
stabilito nel contratto e non ti accadrà nulla...e BASTA co sti fori
busta!!!
Ciao glk

 che pago secondo lei è poco.
Non pagare i 25 euro non rischi nulla, l'unico aumento che puo' applicare è
l'aumento istat secondo le modalità stabilite dalla legge
se non pago cosa rischio?
Probabilemte il diniego di rinnovo del contratto allo scadere del'ottavo
anno di locazione, o la procedura di rinnovo a nuove condizioni. Sono le
uniche procedure che puo' applicare, ma se riparlerà nel 2005! Lo puo' fare
cmq a prescindere che tu paghi o no i 25 euro "fuori busta"!!!!!!  x adesso
ti consiglio di non pagare i 25 euro;-)
ciao mat

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Titolo: nuova locazione abitazione

vorrei sapere come viene quantificaro il deposito cauzionale per la stipula
di un nuovo contratto di locazione appartamento.
La cifra viene concordata tra le parti in modo indipendente o si prende a
base il canone d'affitto mensile e si moltiplica per un coefficente tipo 3
o 6 o 12?
grazie per la cortese consulenza.
Luca

 ha scritto nel messaggio
news:4vOK6.2519$cU2....@news1.tin.it...


Lo dice la norma, non può essere superiore alle 3 mensilità.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori di manutenzione di un edificio di 10 appartamenti i.

L'edificio in questione è di 10 piani e un locale a piano terra.Io sono
proprietario dell'appartamento  al primo piano e del locale a piano terra.E'
stato deciso di rifare l'intonaco esterno delle due facciate (una
prospicente la strada, l'latra prospicente il cortile).Come si ripartiscono
le spese ?Nelle tabelle millesimali e nel codice civile non è specificato la
ripartizione delle quote  per le facciate.Spero in una risposta
esauriente.Grazie ciao.



Tabella millesimi di proprietà generale
Saluti
          Marlboro

Intanto leggi il regolamento di condomino, se indica qualche disposizione
poiché è più importante il regolamento contrattuale del codice civile

 wrote in message 86uqs3$d6m$1...@nslave2.tin.it...


 >
Ho l'impressione che gran parte dei lettori del NG non siano in grado di
apprezzare la tua concisa risposta.
Tieni conto (ma lo sai benissimo) che molti sono condòmini e non
professionisti del settore e che, essendo tu riconosciuto come ... er mejo
...(si dice così?) è un privilegio per tutti avere i tuoi chiarimenti.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella.
lin...@infuturo.it
-----------------------------------------
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Art.13 nuovo codice condominiale

Adesso comincia la parte interessante.
L'attuale art.1139 del codice civile scrive:
Art. 1139 Rinvio alle norme sulla comunione
Per quanto non e' espressamente previsto da questo Capo (att. 156) si 
osservano le norme sulla comunione in generale (att. 61-72).
All'art.13 del testo unificato proposto dal comitato ristretto  per i 
disegni di legge nn. 622, 1659 e 1708 leggiamo:
[citazione]
L’articolo 1139 del codice civile è abrogato.
[fine citazione]
Mi sembra che qui ci sono ripercussioni molteplici.
In pratica si specifica che gli articoli dal 1100 al 1116 non sono piu' 
applicabili al condominio. Mi preoccupa che non si applichi piu' 
l'art.1102, 1104, 1105. Interessante invece e' la sottrazione all'art.1115.
Pekilan

 l'art.1102, 1104, 1105.
      Tanto vale allora imporre a tutti un regolamento contrattuale.
 Interessante invece e' la sottrazione all'art.1115.
       Era ora! 
       ciaofelix:-)
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 l'art.1102
A te preoccupa? Felix si suicida.....:-)))))))

Matteo ha scritto:


        Oibo! Mi vogliono spuntare le armi!! :-(((


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: temporale brucia valvola caldaia chi tocca?  Help

come da oggetto un temporale ha bruciato la valvola della caldaia e il danno 
ammonta a 250 euro, ora mi domando se tocca a me pagare oppure al 
proprietario dell'appartamento? grazie a chi risponde 

 proprietario dell'appartamento?
 
      Fate a meta'!   ciaofelix:-)
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ab...@newsland.it

 oppure al proprietario dell'appartamento? grazie a chi risponde
La norma è la seguente:
"Art. 1609 Piccole riparazioni a carico dell'inquilino
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'art. 1576
devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle
dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti
da vetustà o da caso fortuito".
Un temporale è caso fortuito.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Trasformazione locale comune in cantine

Ciao a tutti,
la settimana scorsa avevo posto alcune domande in base alla trasformazione 
del locale comune in cantine
Le risposte mi sono state molto utili, vorrei ora sapere se la dimensione le 
singole cantine devono essere
in base alla tabella millesimale o devono essere tutte uguali.
Volendo abbinare ogni singola cantina ad un appartamenteo , quali sono le 
pratiche da avviare perchè venga registrata questa variazione ?
Se i condomini sono d'accordo, c'e' qualcuno che può opporre il veto ? (es. 
comune)
Grazie
Francesco

 Se i condomini sono d'accordo, c'e' qualcuno che può opporre il veto ? 
    No!  ciaofelix:-)
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 ha scritto nel messaggio 
news:dgth9g$pa2$1...@news.newsland.it...


 Hai un'idea dell'ordine di grandezza della spesa ?
    No ma potete semplicemente dividere ed assegnare come parti comuni ad
   uso esclusivo le singole cantine, sempre con progetto autorizzazione
   comunale etc..


    autorizzazione comunale etc..
Proprietà e uso sono diritti reali. Quindi anche per l'uso si deve andare
dal notaio, ecc. ecc. E 5.000 euro di  pratiche non le negherà nessuno.
La cosa più semplice sarebbe affittare il locale comune ad un'associazione
(o società semplice) costituita ad hoc tra residenti, che poi frazionerebbe
lo spazio e subaffitterebbe le singole cantine. Il condominio avrebbe un
introito chiaro e definito, e alla suddivisione di onori e oneri
penserebbero gli associati, decidendo con criteri "normali" quanto investire
nell'affare.
Le cose semplici, però, sono impossibili nei condomìni.

 nell'affare.
      Comunque si puo' fare senza troppi costi e scartoffie!


       Comunque si puo' fare senza troppi costi e scartoffie!
Tutto si può fare senza troppi costi e scartoffie. Infatti le associazioni,
le cooperative, le s.r.l., le s.p.a. fanno un sacco di cose senza tante
storie. I condomìni, invece, non possono. Legge, mentalità e abitudini dei
pagabollette sono sbagliati, e te ne accorgi quando una cazzata come fare
qualche cantina diventa un problema insolubile.

 causa e vincerla.
      Nemmeno se la delibera votata all'unanimita' viene autenticata
    e trascritta come regolamento contrattuale?


     e trascritta come regolamento contrattuale?
Per la trascrizione si va dal notaio. A quel punto tanto vale assegnare in
proprietà i posti macchina e dimenticarsi che siano parti comuni.

Matteo ha scritto:


      Non sono al corrente dei costi di queste diverse operazioni.


 ha scritto nel messaggio 
news:dgu0cl$s02$1...@news.newsland.it...


 alla realizzazione ??
     Potete fare cio' che volete se c'e' l'unanimita', offrite una bella
    cifra ai rinunciatari e se accettano cercherete il mezzo piu' idoneo
    fra quelli possibili per raggiungere lo scopo.
     ciaofelix;-)
