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Titolo: HELP : cauzione affitto non restituita

Salve.
Chiedo un semplice parere.
Ho disdetto un contratto di affitto ( tutto regolare) ma al momento
della restituzione mi è stato fatto firmare un foglio, seguito da
identica raccomandata, riportante una lista di piccoli danni rinvenuti
nello stesso ( tipo alcune rigature sul parquet ed alcuni graffi sui
serramenti causati dal mio gatto ) e la cauzione non mi è stata
restituita. 
Premetto che sono cose veramente minime e lo ritengo solo un pretesto
appunto per non restituire la stessa, inoltre ci siamo offerti di
mandare nostro addetto ( falegname e quant'altro ) per sistemare il
tutto. C'e' scritto che seguirà valutazione degli stessi e ci
comunicheranno la cifra. Ora vorrei sapere, entro quanto tempo deve
avvenire questa valutazione ??? C'e' un tempo massimo entro il quale
deve pervenire questa valutazione passato il quale il tutto decade e
posso pretendere i miei soldi indietro oppure no ?
Come mi posso tutelare per riavere i miei soldi ?
Grazie delle informazioni.

 Come mi posso tutelare per riavere i miei soldi ?
     Io credo che non li riavrai piu', tieni presente che ti addebitera'
    anche il periodo necessario per riparare i piccoli danni, avresti do-
    vuto trattare un indennizzo in sede di riconsegna.
     ciaofelix:-)
-- 
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>Come mi posso tutelare per riavere i miei soldi ?
Devi vedere tu....questi danni, parli di danni, quindi non di usura,
perchè non sistemarli prima d'andartene?
Era prevedibile altrimenti che saresti andato incontro a problemi...
Ad esempio il parquet: sono solchi?o è consumato....temo la prima...e
le porte le ha scorticate?
L'unica cosa che puoi *forse* chiedere è la fattura di pagamento dei
lavori eseguiti, e se non è stata impiegata tutta la cifra, *magari*
richiedere la porzione non utilizzate per fare i lavori, che ovviamente
il Proprietario ha tutti i diritte d'eseguire per conto suo, tra
l'altro perdendo tempo.
E' un pò come quando affitti un'auto con la carta di credito e loro
bloccano una cifra su di essa: se la rendi con un danno se la
tengono...
D'altronde, se la casa te l'hanno data a posto, perchè restituirgliela
danneggiata?
Al suo posto avresti fatto salti alti, scommetto!
Insomma, se il danno c'è, ne ha il diritto: sistemare parquet e porte
è costoso, non so quanto tu abbia dato di cauzione, ma teoricamente se
non bastassero li potrebbe ancora chiedere a te...


Guarda devo essere sincero sono cose che vanno viste per valutarne la
gravità. le rigature nel parquet ( sono in una zona precisa di circa
30cm x 30 ) a dirla TUTTA c'erano ANCHE quando l'appartamento è stato
consegnato : sono stati causati da chi ha montato i mobili (
l'appartamento è nuovo ed è stato dato arredato, ma siamo stati i
primi inquilini ) si vede chiaramente che sono procurati da uno
strisciamento di un mobile (voluminoso armadio) che non è mai più
stato spostato. Li abbiamo notati anche noi quando siamo entrati,
abbiamo peccato di ingenuità in quanto dovevamo mettere per iscritto
il tutto SUBITO ma essendo il nostro primo appartamento in affitto non
abbiamo pensato a certe cose così fiscali in fase di riconsegna. Sono
rigature che vedo in tutte le case con parquet ( a prescindere che
quello di qui stiamo parlando non è parquet ma tipo listone giordano
per intenderci ).
POrte scorticate ?!?!? sono graffiettini a 20/30 cm da terra su uno
stipite del serramento, le ho fatte visionare ad un falegname di
fiducia, tempo mezz'ora raschia il serramento ( non ci sono solchi
profondi ) e rivernicia giusto quei 10 cm ed è come nuovo.
Mi ha chiesto 80 euro....
Io ho fatto una domanda ben precisa non ho chiesto se è giusto o
sbagliato anche perche' sono cose che senza vederle non si può dare
opinioni  ho chiesto solo se siete a conoscenza di un termine
temporale entro il quale devono essere avanzate certe richeste.
Thanks.

non bastassero li potrebbe ancora chiedere a te...
Guarda FORTUNAMENTE in quanto sai cosa ti dico è tutto un pretesto
perche' è stata una gestione veramente assurda da parte della agenzia
( del tipo prendo i soldi- in nero- della mia percentuale e poi cavoli
vostri ) non ho pagato l'ultima rata dell'affitto per cui della
cauzione rimane giù metà circa, il fatto è che abbiamo avuto diversi
problemi sia con l'idraulico che con gli elettrodomestici ( da subito
visto che la casa era nuova ) e nessuno è mai venuto a risolverceli.
Tipica gestione all'italiana tipo  prendo i soldi e poi saluti e baci
che fa incazzare.
Questo mi insegna che il mondo è dei furbi, quando non funzionava
qualcosa dovevo scrivere e non pagare l'affitto.D'ora in poi se c'e'
qualsiasi minchiatina  scrivo, aspetto, e le bollette dell'affitto le
tengo nel cassetto. Poi forse, quando avrò voglia, pagherò. E' così
che si fa vero ? 
A far bella figura, a non rompere più di tanto le balle alla gente, si
sbaglia sempre. Quando invece ci si comporta da stronzi, si passa
sempre dalla parte della ragione prima o poi.
Buono a sapersi.

 temporale entro il quale devono essere avanzate certe richeste.
   Sessanta giorni.  ciao.


   Sessanta giorni.  ciao.
Grazie della info. Quale è la fonte nel caso volessi scrivere una
raccomandata ?