Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese acqua

Un saluto a tutti.
Ho provato a cercare nei precedenti post ma, non sono riuscita a trovare
niente di specifico al mio caso.
Vi sarei grata se vorrete aiutarmi a capire come comportarmi.
E' il secondo esercizio consecutivo che nel rendiconto del condominio dove
vive mia madre (da sola), di 12 alloggi, solo 3 (tra questi mia madre),
hanno l'importo del consumo d'acqua segnato,oltre all'importo "consumo base"
a differenza degli altri 9 tutti uguali.
Lo strano è che essendo da sola e non avendo perdite di nessun genere, il
costo ripartito a suo carico è di circa 190€, contro quello fisso di 42€ per
nuclei composti da 4 persone.
Contattato l'amministratore, mi è stato risposto che l'addebito è dovuto da
quanto emerge dal contatore dell'alloggio.
E gli altri 9 alloggi a 42€? Cosa mi suggerite?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Gianna
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 E gli altri 9 alloggi a 42?? Cosa mi suggerite?


>>
Innanzitutto grazie per la risposta.
I tabulati dall'Amministratore li ho già avuti ma, caso strano i consumi dei
famosi 9 sono tutti sotto il minimo addebitabile di 42 euro. Può essere il
contatore vecchio di mia madre? Se si, posso farlo sostituire privatamente?
O altro? Non vorrei innescare altri tipi di "problemi" con gli altri
condomini o con l'amministratore.
p.s.: è una casa di 35 anni che mia madre occupa dalla fine costruzione,
quindi non sono a conoscenza di "opzioni" per l'acqua.
Grazie ancora per l'aiuto.
gianna


 gianna
ti mancano dei dati fondamentali
1) la dispersione
2) il consumo totale di tutta la palazzina
3) inoltre devi sapere se esiste una utenza comune e se la stessa è fornita
di misuratore di sottoconsumo
inoltre se i contatori di sottoconsumo sono stati mai verificati e se si da
quanto tempo
mediamente la tolleranza di misurazione è del 4% ma può variare con l'usura
o in presenza di acque particolarmente dure (che ne alterano la taratura)
inoltre i contatori "devono" essere dello stesso tipo (marca e modello) e a
lettura stagna
dato che questa problematica non è condominiale non puoi effettuare le tue
richieste all'amministratore che svolge solo un riparto di somministrazione
ogni azione deve essere rivolta direttamente agli altri condomini
possibilmente in assemblea senza far riferimento al condominio, in quanto la
competenza condominiale termina appena prima del contatore di sottoconsumo
del singolo condomino (il quale non solo è autorizzato alla sostituzione ma
è tenuto)
pertanto alla prossima assemblea utile chiedi una verifica del funzionamento
e della taratura di tutti i contatori di sottoconsumo e l'installazione di
un contatore per l'eventuale utenza comune
inoltre chiedi che nel riparto per consumo venga riportata anche la lettura
del contatore generale e venga evidenziata l'eventuale dispersione.
il riparto della dispersione va' effettuato  sottraendo una quota
equivalente alla tolleranza dichiarata di ciascun contatore di sottoconsumo
applicata al consumo del contatore in oggetto, la parte eccedente va'
ripartita o in parti eguali o per millesimi di proprietà e questo sulla base
degli accordi assembleari, naturalmente deve essere sottratta la quota
utilizzata per le utenze comuni che va' ripartita sulla base dei millesimi
utilizzati per i servizi o pulizie

 "blindonet" ti ringrazio per la tua risposta. Provvederrò di conseguenza.


 > di misuratore di sottoconsumo...
La quota parte sarebbe stata addebitata anche agli altri. Il problema non è
l'elevato consumo ma il poco comprensibile differenziale fra  l'unità
immobiliare considerata e le altre.
Bando alle sciocchezze di " colleghi " in vena di celia, fai verificare
l'efficienza del misuratore ( anche se un misuratore rotto dovrebbe dare -
strutturalmente - un consumo inferiore e mai superiore ). Successivamente
verifica che non ci siano perdite ( anche un semplice gocciolìo di un
rubinetto o un trafilamento della cassetta del water può dare conseguenze di
una qualche importanza ). Accertati altresì che la lettura di quel contatore
sia stata regolarmente effettuata ( ciò perchè in caso di assenza
dell'occupante l'abitazione, viene - di norma attribuito un consumo
ipotetico ma che risulta affetto - salvo conguaglio nel successivo
esercizio - degli " sfridi " tra lettura del contatore generale e somma
delle letture parziali.
Il resto sono chiacchiere ( e distintivo ) ( R. De Niro - The Untouchables )
Saluti            Fabio

 Il resto sono chiacchiere ( e distintivo ) ( R. De Niro - The
Untouchables )
le chiacchiere si scontrano in tribunale in presenza di serie perizie
conseguenti a vertenze sul riparto dell'acqua
e non sono poche.

 ha scritto nel messaggio
news:b5jumg$5hr$3...@lacerta.tiscalinet.it...
