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Titolo: Annullamento procedura di sfratto.

Salve a tutto il news group.
Sono proprietario di un monolocale in provincia di Roma, da alcuni
anni l'ho affittato ad una persona a circa 150 euro al mese. Non c'è
contratto di affitto. Solo verbale, lui paga con vaglia postali.
Da circa un anno e mezzo ha smesso di pagare ed adesso vorrei fargli
causa per mandarlo via.
La domanda è questa: premesso che io voglio mandarlo via perché il
monolocale mi serve, lui potrebbe dire al mio avvocato (o al giudice)
che è intenzionato a darmi tutti gli arretrati annullando di fatto la
causa di sfratto per morosità?
Grazie a tutti.

 causa di sfratto per morosità?
Temo proprio di sì, così fece una mia famiglia inquilina.
Ma perchè, se a te serve per andarci a vivere, non sfrutti questa
motivazione per dar loro lo sfratto?
ciao

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Si ma una causa di sfratto per una ragione diversa dalla morosità è
una cosa lunga, in più non c'è contratto scritto.
Il contratto verbale però è stato stipulato prima della 431/98 quindi
ai fini legali potrebbe definirsi un contratto valido.
Rimane da definire *quanto* sia legale e se da titolo alla possibilità
di avviare una procedura di sfratto.


si ma ai fini dell'ADE?? ... sai che possono chiederti sino a 4 anni
+quello in corso +multe ed interessi.....
hai dichiarato come entrate nella tua dichiarazione dei redditi questi
1800 euro annuali??
o tutto in nero??
al di là dell'odio profondo per le tasse di Visco, Bersani, Mortadella
& C. che non hanno fatto altro che aumentare le tasse senza far
emergere il sommerso, buon pro faccia a coloro che affittano senza
dichiarar nulla, forse non sarebbe cambiato nulla, ma un buon
controllo su ste cose forse potevano evitare il salasso e la
recessione che ci hanno imposto.

 ha scritto nel messaggio 
news:e4471177-96a1-4e53...@a23g2000hsc.googlegroups.com...
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Lo Stato con gli affitti potrebbe guadagnare molto, ma Lo Stato deve dare 
qualcosa in cambio, qualcosa di certo e sicuro. Ad esempio basta che lo 
Stato s'impegni a dare regole certe e sicure per chi affitta il proprio 
immobile, in cambio potrà chiedere il 20% dell'affitto. 

 immobile, in cambio potrà chiedere il 20% dell'affitto.
L'aliquota minima, voluta dal governo del sig. Tremonti, è il 23%, e aumenta
a seconda del reddito principale del locatore.
Il 20% sarebbe una riduzione d'imposte, non un aumento.
L'attuale governo ha introdotto o confermato agevolazioni, anche notevoli,
per chi affitta e non lascia inutilizzato l'immobile a disposizione.
Altrettanto hanno fatto molti comuni, riducendo l'Ici.
Il computer dell'AGE, poi, di evasori ne ha trovati molti, e ha portato
nuovi introiti  anche in questo settore, anche se la cosa non è strombazzata
sui giornali.
Quanto a salasso e recessione, sono la tipica balla da campagna elettorale
per smemorati.
Col governo del sig. Tremonti la crescita era giunta a 0,0, la spesa
pubblica è aumentata ed è aumentato il debito pubblico. L'unico che ha
guadagnato da quei 5 anni è stato Ricucci.
La recessione ce la sta portando, invece, il sig. Bush (che per fortuna se
ne va a casa a fine anno), cioè uno degli amici del cuore d'un vecchietto
che guadagna ufficialmente 10 milioni  di euro al  mese, più tredicesima,
quattordicesima e benefit.
Chi crede a uno che incassa, facendo il politico, l'equivalente di 20-25.000
affitti, si merita di finire rovinato. E ci finirà.

 ha scritto nel messaggio 
news:frt8ab$tcc$2...@tdi.cu.mi.it...
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