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Titolo: Amministratore furbetto

Aiutatemi...
 Nel mio condominio andava quasi tutto bene quando ad amministrare era un 
condomino.
Da qualche anno è subentrato uno esterno che tiene in scacco molti condomini 
in modo scorretto.
Elenco alcune anomalie:
1) L'Amministratore ha fatto "comunella" con un negoziante di vernici del 
pian terreno e con un impresario del terzo piano e con qualche altro 
amichetto. Ottengono le maggioranze con delle deleghe che non so neanche se 
sono regolari specie quelle che dice di avere l'amministratore. Questo 
gruppetto promuove dei lavori scrivendo anche a verbale  che i lavori deve 
farli l'impresario e le vernici devono essere acquistate dal predetto 
commerciante. I costi dei lavori sono esorbitanti e non abbiamo il tempo di 
pagare un lavoro che ne viene promosso un altro.
2)  Abbiamo un regolamento condominiale risalente a quaranta anni fa, non 
registrato, che il 90%
      dei condomini non sa neanche che esiste e che viene completamente 
inatteso in tutte le sue parti
       persino nei metri cubi per il riscaldamento.
3)  Il venditore di vernici che ha un basso fabbricato che nel regolamento 
doveva pagare il 15% delle spese dell'androne, ora ha 40 millesimi e quindi 
i furbetti se li sono scalati i millesimi dai loro.
4)  L'assemblea ordinaria non la fa a gennaio, ma a giugno o luglio, quindi 
le spese del nuovo anno le può caricare anche nell'anno precedente. Questo 
può farlo per due motivi: primo perché non si fa fare le fatture nonostante 
che io e qualche altro condomino l'abbiamo chiesto espressamente; secondo, 
quando due anni fa gli ho chiesto di poter visualizzare i conti cinque 
giorni prima  dall'assemblea mi ha risposto che questo era possibile in 
assemblea.
5)  Nei 35 anni che vivo in questo stabile non ho mai visto un cartello 
"VENDESI" un paio di mesi fa ben 6 alloggi erano in vendita ed io stesso sto 
pensando di vendere perché la mia pensione non basta più neanche a pagare le 
spese.
A chi posso denunciare questi abusi? Chi mi può aiutare?
Ciao a tutti

 A chi posso denunciare questi abusi? Chi mi può aiutare?
E' chiaro che se questo amministratore ha le maggioranze,
puo' fare il bello e il cattivo tempo...
Anziche' delegare, cercate di andare tutti alle assemblee, in modo
che lui e i due tre personaggi "scomodi" si trovino in minoranza.
E magari cercate prima un nuovo amministratore e non rinnovate
l'incarico a quello in carica.
Alberto 

 inatteso in tutte le sue parti...............
     Ecco il problema, il 90% dei condomini non si interressa di come
viene governata la sua proprieta'.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Oppure il 90% dei condomini si fida della persona a cui ha affidato la 
gestione evitatno problemi:) 

Ganoso ha scritto:
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    Falco 7 ha scritto:
    5) Nei 35 anni che vivo in questo stabile non ho mai visto un cartello 
"VENDESI" un paio di mesi fa ben 6 alloggi erano in vendita ed io stesso
sto 
pensando di vendere perché la mia pensione non basta piů neanche a pagare
le 
spese.
    Dopo 35 anni senza spendere e' normale che ci siano da fare
   numerosi interventi manutentori, come e' normale che molti
   vendano per non dover tirare fuori somme enormi per rifare
   facciata e tetto, ci pensi bene l'amico Falco 7.
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Ganoso ha scritto:
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Il che più o meno vuol dire la stessa cosa  :-)
m.


Ma quanti condomini siete? Com'è possibile che si ottenga sempre la 
maggioranza?? I condomini contrari propongano dei preventivi più bassi da 
confrontare con quelli che offre la maggioranza.