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Titolo: Allagamento cantina.

Dopo l’ultimo forte temporale mi sono trovato la cantina allagata. 
L’acqua NON proveniva dalla mia grata con vetri che dà sul cortile, 
bensì dalla cantina attigua.
Altri condomini constatano con me l'allagamento.
Entrando poi nella cantina del vicino che era presente, notiamo che è 
dalla SUA grata, dove sono cresciuti arbusti e varia sterpaglia mai 
tagliati, che non ha permesso lo sfogo dell’acqua, convogliandola prima 
nella sua cantina, poi nella mia.
Il proprietario però sembra non intendere a provvedere.
Nel caso si verifichi in questo periodo un nuovo grosso temporale che 
mi procuri lo stesso danno, come debbo comportarmi, facendo valere i 
miei diritti ED evitando che sia ANCORA io, con la scopa in mano, a 
porre rimedio all'accaduto?
Ringrazio chi vorrà competentemente rispondermi per risolvere questo 
problema
 
S.

 rimedio all'accaduto?
 
Suppongo che gli arbusti e la sterpaglia siano cresciuti nel cortile, 
non all'interno della cantina.  Se il cortile è parte comune, deve 
intervenire chi è addetto alla pulizia e manutenzione dello stesso.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
 
NO, forse mi sono spiegato male.
In ciascuna cantina in alto c'è un serramento con due antine apribili 
con vetri che si aprono all'interno di una "botola" a forma di cubo di 
cemento che, in alto, ha una griglia in ferro per far entrare la luce.
In basso a questa "botola" c'è un foro con tubo di plastica del 
diametro di ca. 10 cm. per lo scarico dell'acqua piovana.
Su questo piano, se non si pulisce ogni tanto, il tubo si riempie di 
foglie e semi vari che fanno crescere di tutto un pò.
Ok? Ciao
 
S.

 cemento che, in alto, ha una griglia in ferro per far entrare la luce.
 
Immagino che sia quello che normalmente viene detto bocca di lupo.
 
-- 

Bernardo Rossi ha pensato forte :

SI', proprio quella.

 
 
Bene, allora guarda nel regolamento condominiale se dice qualcosa
 riguardo alla sua manutenzione.
O anche nei tanti forum che parlano di condominio. A volte è a
 carico del condominio, altre volte a carico del singolo.
E parlane con l'amministratore.  
-- 

Bernardo Rossi ci ha detto :

Grazie. Leggo su:
https://www.condominio.it/2020/01/09/spazi-sotterranei-limportanza-di-una-regolare-manutenzione-igienica-in-particolare-le-bocche-di-lupo.html?doing_wp_cron=1595767085.2137451171875000000000
 
 
 
"...La manutenzione invece di bocche di lupo che servono a specifiche 
cantine private, spetta ai proprietari, ma è bene che l’amministratore 
verifichi che tale manutenzione venga regolarmente eseguita.
 
È importante che l’amministratore si attivi in tal senso e possa 
dimostrare di essersi attivato periodicamente, possibilmente inserendo 
nel regolamento condominiale prescrizioni di manutenzione periodica..."
 
Ma in questo periodo feriale in assenza dell'amministratore e nella 
comprovata NON curanza del proprietario, aspettando dopo questo torrido 
caldo che si verifichi un nuovo grosso temporale che mi procuri lo 
stesso danno, come debbo comportarmi, facendo valere i miei diritti ed 
evitando che sia ANCORA io, con la scopa in mano, a porre rimedio 
all'accaduto?
 
Posso chiamare i pompieri addebitando il loro intervento al 
proprietario causa del danno?
E una denuncia ai carabinieri?
 
S.

E una denuncia ai carabinieri?
 
Ho come l'impressione che queste soluzioni non andrebbero a finire
come piacerebbe a te.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 come piacerebbe a te.
 
Sono d'accordo...ma quali sarebbere le alternative?

 E una denuncia ai carabinieri?
 
I carabinieri si interessano di reati: quale reato vorrebbe
denunciare (e cosi' rischiare una controdenuncia per
calunnia) ?

 Salvo nei titoli di proprieta' e' specificato diversamente, le bocce
 
Salvo nei titoli di proprietà sia specificato diversamente, le bocche


Sembra che Roberto Deboni DMIsr abbia detto :

GRAZIE per la documentata ed esaustiva riposta al mio problema, che ha 
chiarito diversi punti, evitandomi di prendere decisioni non adeguate, 
che avrebbero provocato altri problemi.
 
Stewart

>
Egr. Deboni, mi potrebbe illustrare come meglio coinvolgere 
l'amministratore condominialeche che, sia il comando provinciale dei 
VVFF che la polizia locale, indicano come referente (oltre alla 
denuncia per danni tramite avvocato) per questo problema  che rimane 
tutt'ora aperto visto l'indiffernza del proprietario, quando lei 
scrive: "l'amministratore potrebbe, dopo adeguato termine tramite 
diffida,provvedere alla pulizia e poi ripartire il costo sulla base del 
citato articolo...."
Grazie
 
S.

 citato articolo...."
 
L'amministratore lo coinvolge telefonandogli e se fa lo gnorri
(non agisce), scrivendo le stesse cose dette a voce.
 
Non capisco invece la sua insistenza a coinvolgere in modo "formale",
in faccende private (perche' tali sono, quando fuori dal demanio o
le strade pubbliche), VVF e vigili. Rischia di farsi ridere dietro,
come minimo. Io le ho suggerito di "parlare" (cioe' a voce) con
i tecnici locali che potrebbe ("condizionale") trovare interesse,
ma anche, e come minimo avere suggerimenti.
 
Evidenzio che ho scritto "potrebbe" riferito all'amministratore,
perche' lei non ha modo di obbligarlo, se renitente, in una
faccenda del genere, ma puo' solo votare per una sua revoca,
se ha l'appoggio.
 
L'unica via che lei ha, se vuole "picchiare duro", considerando
che mi pare decisamente un "dilettante allo sbaraglio" (con il suo
continuo menare fendenti a colpi di denunce e forze dell'ordine),
e' quello di rivolgersi ad un avvocato.
 
Capisco che la giustizia in Italia oggi fa decisamente schifo, ma
questo e' il paese per cui negli anni lei ha votato (l'ignavo
pensa sempre di essere innocente, il tipo: "ma io cosa c'entro?").
 

Roberto Deboni DMIsr ha detto questo venerdì :

Normalmente quando mi trovo di fronte ad un nuovo problema cerco di 
avere tutte le info possibili che mi hanno sempre permesso di evitare 
errori. Così ho fatto in questo caso seguendo anche il suo consiglio 
quando scrive: “Chieda ai tecnici dei VVF provinciali come si 
comportano in questi casi.” Con il telefono in mano ho sentito questi 
tecnici e poi qualcuno della locale p.m., senza voler coinvolgere 
nessuno!
Cordialmente
 
S.