mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Umidità nei muri e garanzia del costruttore

Innanzitutto con un po di ritardo buon anno :)
In questi giorni, ho scoperto una vistosa chiazza di umidità nel mio 
appartamento, a dire il vero la mia compagna me ne aveva già parlato, 
tuttavia, pensando che fosse la solita macchiolina di dimensioni 
insignificanti, non le avevo dato molta attenzione ;)
La macchia è la seguente:
http://img218.imageshack.us/img218/6263/muffa9qp.jpg
è alta circa 20-30 cm, e presenta inoltre delle piccole macchioline a forma 
circolare di colore giallo/verde, che sia muffa ?
L'appartamento ha poco più di un anno, e leggendo questo articolo: 
http://www.centroconsumatori.it/40v202d232.html
 paragrafo: "Cosa si intende 
per gravi difetti", viene citato anche, come grave difetto, una "non esigua 
presenza di umidità sui muri".
Ovviamente prima di rivolgermi al costruttore chiedo a voi se quella 
macchia, sviluppatasi in poco più di un anno, è da considerarsi o meno una 
"non esigua presenza di umidità sui muri".
Grazie

 presenza di umidità sui muri".
   Questa e' decisamente esigua. cosa c'e' dietro quell'angolo?
   ciaofelix:-)
-- 
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   Questa e' decisamente esigua. cosa c'e' dietro quell'angolo?
Da un lato un garage, e dall'altro, il cortile. 

 Ma che sarebbe un ponte termico ?
    Un punto non isolato dove il freddo si trasmette all'interno, e li
vanno a condensare i vapori, in genere
    corrisponde alle travi ed ai pilastri perimetrali, come infatti mi hai
    confermato.



Quindi che mi consigli, pennellata con del bianco senza rompere i cojotes al 
costruttore ?

 subita  ;-)
Normalmente la mattina appena svegli teniamo aperto, causa profumi notturni 
esalati dal cane ;) tuttavia, non più di 20-30 minuti, ovvero il tempo 
necessario per prepararsi, poi, di corsa in ufficio fino a sera tarda, per 
cui, arearla tenendo aperta la finestra diverse ore al giorno è impresa 
ardua, soprattutto in inverno :(
E se ci piazzassi un ventilatore a soffiare aria, che terrei acceso che so, 
dalle 8 di sera fino a mezzanotte, credi che potrei ottenere qualche 
risultato ? 

 risultato ?
      Aiuterebbe ad evitare che l'umidita' si concentri solo su quella
     zona.  ciaofelix:-)



Il che, considerando che è la zona più colpita da umidità di condensa, le 
altre chiazze sugli angoli infatti, hanno dimensioni molto ma molto più 
contenute, diciamo, che mi darebbe già un bel sollievo :) 

 qualche risultato ?
No di sicuro, come ti ha risposto Felix
forse un deumidificatore, ma non so dirti se sufficente e valido e ha delle 
controindicazioni più periclose ... non lo uso

 subire atroci sconfitte
Grazie dell'incoraggiamento ;o)

 Grazie dell'incoraggiamento ;o)
l'importante è conoscere il problema, poi le soluzioni si possono trovare e 
spesso, possono pure essere banali, anche se sembrano impossibili
l'importante è non fasciarsi la testa  ;-)
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Titolo: Installazione grata su terrazzo condominiale

Abito all'ultimo piano di un condominio, e poichè all'ultimo piano (accanto
alla porta di ingresso per accedere al terrazzo) c'è una finestra con un
vetro sottilissimo, vorrei obbligare l'assemblea ad approvare il montaggio
di una grata di acciaio di protezione su questa finestra, per evitare che
chiunque possa rompere il vetro, accedere al terrazzo e calarsi nel mio
appartamento. C'è una legge che obbliga l'assemblea ad approvare questo
genere di richieste fatte per ragioni di sicurezza ?

 genere di richieste fatte per ragioni di sicurezza ?
      No! Ma puoi farlo a tue spese!
      ciaofelix
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       ciaofelix
Eppure un paio di settimane fa si parlava di grate sui balconi degli
appartamenti all'ultimo piano, e si diceva che l'assemblea non può impedirne
l'installazione ma solo decidere che forma e colore dovessero avere... per
analogia non dovrebbe essere lo stesso per la grata sulla finestra del
terrazzo, a maggior ragione considerando che è una parte comune e va quindi
nell'interesse di tutti i condomini ?

 genere di richieste fatte per ragioni di sicurezza ?
Per tua conoscenza, io mi trovavo nella tua stessa situazione ed in piu' la
vetrata da' sul mio terrazzo privato. L'assemblea tempo fa' ha approvato e
pagato l'installazione di grata di ferro con vetri antisfondamento.
Ciao, Mario
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Titolo: VOTO ALL'UNANIMITA' O NO?

Sono proprietario di un appartamento in un condominio di 16
appartamenti (millessimi uguali per tutti).
Lo stabile è diviso in 4 blocchi separati con altrettanti cancelli
piu' un cancello sulla strada laterale.
La parte comune che circonda lo stabile è a sua volta divisa in 4
parti da delle reti (esitenti dalla costruzione dell'intera abitazione
- 50 anni).
Come si deve deliberare l'abbattimento di queste reti?
- all'unanimità
- con la maggioranza dei 2/3
- con una semplice maggioranza

Santu Pati ha scritto:


      Il motivo dell'abbattimento?
      ciaofelix:-)
-- 
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
se l'area risultante dalle recinzioni è ad uso esclusivo dei soli
partecipanti al singolo lotto recintato
è necessaria l'unanimità dei partecipanti all'uso esclusivo per la cessione
del diritto di esclusiva
inoltre andrebbero rettificate le relative tabelle millesimali

 prima di dare un parere attendibile ;-)
Perchè dai per buona la solita fregnaccia di uno studente delle medie che si
spaccia per competente?


 Io, chiaramente, mi voglio opporre,
     Basta la maggioranza,a meno che tu non abbia un valido motivo,per
     opporti, che mi sfugge.


 spaccia per competente?

 Io, chiaramente, mi voglio opporre,
La Legge 24.3.1989, n. 122 (dal chilometrico titolo "disposizioni In materia
di parcheggi, programma di triennale per le aree urbane maggiormente
popolate, nonché modificazioni di alcune norme del testo unico sulla
disciplina della circolazione stradale, approvato con decreto del presidente
della repubblica 15 giugno 1959, n. 393" detta più brevemente "legge
Tognoli") all'Art. 9 prevede che i proprietari di immobili possono
realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano
terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole
unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici e ai
regolamenti edilizi vigenti; fermi i vincoli previsti dalla legislazione in
materia paesaggistica ed ambientale ed i poteri attribuiti dalla medesima
legislazione.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le opere e gli interventi di cui
sopra sono approvate salvo che si tratti di proprietà non condominiale dalla
assemblea del condominio, in prima o in seconda convocazione, con la
maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del codice civile.
Bastano, quindi, un terzo dei condomini e un terzo dei millesimi.
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Titolo: Fine contratto d'affitto e Acquisto altra casa ...

Avendo acquistato una casa che mi verrà consegnata tra pochi mesi (comunque
entro il 2001) ed essendo scaduto il contratto d'affitto, (4 + 4 anni, patti
in deroga) vorrei sapere come mi posso comportare per i pochi mesi che mi
restano.
Il Padrone di casa non mi ha mandato nessuna comunicazione in merito.
Io sarei dell'idea di comunicargli che tra 6 mesi lascerei l'appartamento.
Grazie
Gianluca

 ha scritto nel messaggio
news:9ealum$2sf$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 grave motivo) e inviare recesso (racc a.r.) con almeno 6 mesi di
preavviso.
Mi interessa molto sapere quali sono i gravi motivi.
La mia situazione e' questa: ho preso in affitto un appartamento lo scorso
novembre con un contratto 4+4, ma ora il mio ragazzo ha trovato un ottimo
lavoro in un'altra citta', e mi trasferirei in autunno.
Come devo comportarmi? E' un "grave motivo"?
Grazie,
Vale

 Il trasferimento per lavoro è un grave motivo.
Ma dici che è il tuo ragazzo che viene trasferito, il contratto invece è a
tuo nome?  Vieni trasferita anche tu?
Se siete conviventi allora puoi addurre i gravi motivi.
Altri sono: malattia, perdita del lavoro, etc.
Saluti


Il contratto e' a nome mio, e per seguire il mio ragazzo lascero' il
mio lavoro. 
La convivenza non e' continua, dato che gia' da qualche mese il mio
ragazzo lavora per questa societa' che ora intende trasformare il
contratto a tempo determinato in una assunzione definitiva.
Grazie, 
Vale
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Titolo: Riscaldamento centralizzato-Boiler etc...

ciao
appartamento in piccolo condominio con riscaldamento centralizzato e boiler 
in bagno...
Il boiler serve a garantire l'acqua calda nel periodo estivo quando la 
caldaia centralizzata non è accesa?
Se si volesse mettere una caldaia da interno per sostituire il boiler, è 
necessario installare un tubo di scarico dei gas fino ed oltre il tetto 
della casa?
E' possibile eventualmente passare un altro tubo attraverso un tubo di 
scarico tipo quello dell'aria degli aspiratori da cucina?
grazie
sig
ciao 

 scarico tipo quello dell'aria degli aspiratori da cucina?
      Questo tipo di caldaia istantanea o ad accumulo rispondente a
determinati requisiti non richiede particolari opere per
     il convogliamento di fumi .
 
http://www.unicei.it/sicurezza/gas/link/9_bis.html
      ciaofelix:-)
-- 
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porca pupattola Felix, io ti adoro!!!!!
ora vedo di accertarmi che il mio comune di residenza non abbia regolamenti 
piů restrittivi. In seguito vado di sprangate sull'idraulico :-)
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Titolo: Quesito: parcheggi

Il condominio dove abito si compone di nove appartamenti, cinque locali,
(così sono denominati nei titoli di proprietà), di cui quattro al piano
terra e uno al piano seminterrato. I locali ubicati al piano terra sono
stati censiti come C/6 mentre l'altro come D/8 di mq. 250.00.
I condomini, che hanno acquistato gli appartamenti, hanno acquistato in
parti eguali, con rogito notarile, anche l'area circostante al fabbricato,
da destinare a parcheggio autovetture; fin dal 1984 fu provveduto a
frazionare con strisce gialle la giusta area per destinarla a n° 11 posti
macchina. Dal  rogito notarile dei proprietari dei locali risulta che essi
non sono proprietari della predetta area.
Ultimamente, il  condomino proprietario del locale sito al piano terra, pur
non essendo proprietario dello spazio, ha posizionato un'autovettura di sua
proprietà, fuori dalle strisce gialle, impedendo in tal modo il pieno
godimento agli aventi diritto. Poiché sono in atto lavori tesi alla
delimitazione della suddetta area con cancello e recinzione, ridisegnamento
dei posti macchina (diventati nove in conseguenza della recinzione) nonchè
stesura di un regolamento condominiale, desidererei conoscere quali
possibilità esistono di far rimuovere la predetta autovettura, e quali
articoli inserire per la regolamentazione del parcheggio.
Grazie anticipatamente.

 articoli inserire per la regolamentazione del parcheggio.
      Cosa significa sono in atto!
      Quali passi sono stati fatti nei confronti di questo condomino
ostinato.
      ciaofelix
 
-- 
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       ciaofelix
Abbiamo deliberato in assemblea la realizzazione della recinzione con
cencello automatico + calcello pedonale. Con la prossima assemblea si
procederà ad appaltare dopo l'apertura dei preventivi.
Dopo 30 giorni dal parcheggio è stato diffidato con raccomandata a rimuovere
l'automobile lasciata in sosta.

 l'automobile lasciata in sosta.
      Immagino che non vi abbia risposto!Chiedete al vostro legale
      di emettere un'atto extragiudiziale,dove chiedete il pagamen-
      to del pargheggio,e il costo del fermo tecnico della impresa
      impossibilitata a dare inizio ai lavori.
      A certa gente la leva "euro"puo'funzionare!

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Titolo: Re: pulizia scale

Ti sei risposto da solo.
Diversa indicazione potrebbe esservi nel contratto di affitto, ma
solitamente:
Legge 27 luglio 1978, n. 392, detta Equo canone.
Art. 9. Oneri accessori. Sono interamente a carico del conduttore, salvo
patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento
e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell
'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo
spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri
servizi comuni.

 della pulizia settimanale delle scale?
    Si perche' non conta l'uso effettivo ma quello potenziale! 
ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modalità di votazione ?

Nel mio condominio purtroppo ci sono molti "conigli"
 
:-))))
 
Hanno paura a votare contraddicendo la volont� di alcuni
condomini prepotenti temendo ritorsioni in seguito.
 
Sembra incredibile, ma � cos�...
 
E' legale  fare le votazioni scrivendo il proprio
voto su un foglio anonimo come si fa per le
elezioni politiche ?
 
Vi ringrazio per l'aiuto.
 
Un saluto,
Maria
 
 

Sembra incredibile, ma � cos�...
 
A te sembrera' incredibile, ma e' la normalita'.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 


Non so se è illegale ma certo la votazione non è valida perché nel caso 
in cui uno voglia impugnare il deliberato deve aver votato no alla 
delibera (se presente in ass.)e se non si sa come ha votato come fa ad 
impugnare? giusto per fare un esempio. Ma ci sono anche altre 
considerazioni.
 
Conclusione: nel verbale dell'ass. devono essere indicati chiaramente i 
nomi dei condomini e come hanno votato.
 
Gxis
 
Paolo


  No non è legale è le delibere sono nulle.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


  No non � legale � le delibere sono nulle.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese ascensore

Qualcuno è a conoscenza della possibilità legale di poter ripartire in modo
differente le le spese per l'ascensore nel caso in cui un inquilino sia un
insieme di uffici.
In altre parole è possibile richiedere ai suddetti una quota maggiorata in
relazione al  maggiore utilizzo dell'ascensore?
Grazie.
GS

gs ha scritto:

       Bisognerebbe cambiare i valori delle quote millesimali,con l'unani-
       mita'.......quindi!.....
       Ma potete deliberare di mettere la gettoniera! Quindi!....
       ciaofelix
-- 
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        ciaofelix
con quale maggioranza?

 con quale maggioranza?
            Ordinaria! ciaofelix

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pareti in cartongesso

Devo verniciare delle pareti in cartongesso, riportate faticosamente a
nudo eliminando della carta da parati.
Qualcuno potrebbe consigliarmi il tipo di vernice da applicare, se
c'e' la necessita' di un trattamento preparatorio o cos'altro...
grazie

...

Tempera o lavabile, a seconda dei gusti!
La seconda necessita una rasatura piu accurata delle pareti, costa di piu',
ma ha un effetto migliore ed e'...lavabile!
Preparazione? Una mano di vinavil diluito con acqua dopo aver spolverato
bene tutto!
Saluti.
Luciano

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Titolo: riparto spese rifacimento tetto

Buongiorno,
chiedo cortesemente un parere sul seguente quesito:
condominio composto da due fabbricati con cortile comune, i proprietari 
del fabbricato B per accedere ai loro box devono per forza transitare 
nel portone (androne o passaggio) che si trova sotto il fabbricato A.
In caso di rifacimento del tetto del fabbricato A devono concorrere 
anche i proprietari del fabbricato B ?
(sotto il fabbricato A si trova il cancellone automatico, le cassette 
postali, i contatori Enel).
E' inoltre determinante sapere se il portone (androne o passaggio) ï¿œ di 
proprietï¿œ comune o esiste solo una servitï¿œ di passo (visto che questo ï¿œ 
un dato che non conosco)?
Grazie
Pedroni Simone

 questo ï¿œ un dato che non conosco)?
   Se il condominio ï¿œ unico , ovvero tutto cintato e l'unico passaggio ï¿œ
   da quel portone esso ï¿œ di proprietï¿œ condominiale sia della palazzina A
   sia di quella B ed ambedue le palazzine concorrono alle spese di quanto
   da te descitto.
   Ciao w 

 un dato che non conosco)?
  Questo lo di evince dal titolo se non sono espressamente esclusi, cosa 
  della quale dubito, sono parti comuni a tutti gli effetti.
  felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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Titolo: altra statistica

E' interessante che voi esaminiate una seconda statistica.
In questo momento la ricerca delle porcone ha raggiunto l'apoteosi, sapete
il perch�?
 
http://tinyurl.com/p2ou834
 


  deve essere perch� la gente a natale scorso ha cominciato a smettere 
di credere a Babbo Natale
 
http://www.google.it/trends/explore#q=babbo%20natale&cmpt=q
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Titolo: Cambiata la caldaia del riscaldamento centralizzato

Dopo un breve periodo lontano da casa torno a fare le mie domandine da
ignorante.
L'estate scorsa è stata sostituita la caldaia del riscaldamento
centralizzato.
La palazzina prevede due scale da 6 appartamenti ciascuna.
Mi domandavo... E' possibile che non sia previsto un graduale aggiornamento
tecnologico degli impianti?
In due parole: com'è possibile che quelli all'ultimo piano debbano stare con
le finistre aperte perchè fa troppo caldo?
Perchè non hanno messo i contatori del calore in ogni appartamento?
Perchè... Perchè...Perchè...

doc ha scritto:



     Perche scrivi:......"...non hanno messo..."! Evidentemente abiti in un
   albergo, chiedilo al direttore dell'hotel! :-))   ciao.
-- 
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    albergo, chiedilo al direttore dell'hotel! :-))   ciao.
Perchè io non ci abito. Non sono il proprietario. Seguo a distanza e mi
informo. Mi è sorta questa curiosità e chiedevo ai più esperti (voi).
Ma siccome preferite lasciar gli altri vivere nell'ignoranza...

doc ha scritto:


    Non essere permaloso, e' logico da parte mia ritenere che tu sia un
   condomino in questo caso le domande apparirebbero singolari, la risposta
   e' semplice, non c'e' alcun obbligo di adeguementi, ed evidentemente in
   quel condominio non vogliono spendere per mettere dei regolatori piu'
   efficienti.
    ciaofelix:-)


   risposta e' semplice, non c'e' alcun obbligo di adeguementi
Non siamo più nel 1942.
Vedi di aggiornarti.
Un impianto come descritto deve solo sperare che il terzo responsabile sia
corrotto e il Comune non lo venga mai a sapere.
La corruzione costa. E sono soldi sprecati.

Matteo ha scritto:


    Io argomento sulla realta' italiana non su quello che giustamente e/o
   utopisticamente dovrebbe essere, il terzo responsabile e' un fantasma
   ed i pubblici dipendenti hanno troppo da fare con O.S.F.P. (*)
    (*) Orario,Stipendio, Ferie, Pensione.....sono gli unici argomenti di
loro
        interesse e nei quali eccellono.


    Io argomento sulla realta' italiana
Tu misuri la realtà italiana da quello che credi di vedere dalle catacombe
d'un paesello dedito alle follie di Auriti.
L'Italia non è tutta come tu la credi: in tanti luoghi la civiltà è
arrivata.

 arrivata.
           Verissimo tanti....... ma in minoranza! Vallo a dire a quelli di
         Palma di Montechiaro le cui fogne scorrevano al centro della via
          principale, in canaletta scoperta fino al 68 o a chi nel 70 non
          aveva la luce elettrica!


          68 o a chi nel 70 non aveva la luce elettrica!
Siamo nel 2007. Quarant'anni dopo.
Aggiornati.
Tu vivi ancora nei tempi in cui non c'erano i telefonini, mentre i ventenni 
di oggi sono convinti che quei tempi non siano mai esistiti. 

 Aggiornati.
         La forbice e' sempre aperta, avra' un angolo interno piu' acuto...
       ma sempre di forbice aperta si tratta, o credi che l'Italia sia
tutta
       un quartiere EUR?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: camino

se le canne fumarie dei camini del condomio in cui abito (all'ultimo piano)
sono troppo basse e quindi quando vengono accesi il fumo invade la mia casa,
devo partecipare alle spese di innalzamento? premetto che gli altri
condomini vogliono alzare le loro canne fumarie in quanto secondo loro non
"tirano" abbastanza.
grazie
"And if the band you're in starts playing different tunes
I'll see you on the dark side of the moon"

 wrote in message
7so3p5$o6f$1...@aquila.tiscalinet.it...

Non riesco a comprendere la situazione esatta.
Le canne fumarie hanno sbocco al di sopra del tetto ho al di sotto del tuo
piano? Ogni alloggio ha la propria canna fumaria? Cosa significa "non tirano
abbastanza" (che tipo di inconveniente gli inquilini riscontrano)?
p.ro...@areacom.it

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta di AIUTO

In data23/11/99 ore 16.14 avevo formulato alcune domande, come mai nessuno
risponde????
Vi prego attendo con ansia una Vs risposta!

 wrote in message
94352889...@vega.sirius.pisa.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ritenuta 20%

Ciao a tutti.
Vi pongo un piccolo quesito.
Come sapete oltre a qualche altro condominio (per i quali emetto per il
pagamento ricevuta con ritenuta 20%) amministro anche il mio.
Secondo voi per il mio devo fare la ritenuta o posso fare una ricevutina di
collaborazione senza 20%? Sapete amministrazione non č mio lavoro principale
e non ho P.I.
Ciao a tutti
laur...@libero.it

 
laur...@libero.it
Se sarei io la Fiamma Gialla inquirente, fossi curioso (avrò azzeccato
magari stavolta il condizionale???) di capire "l'occasionalità"
nell'amministrare "qualche altro condominio" (6-7, quando capita...)
Fossi in te (pardon, sarei...), aprirei di gran carriera la P.I.
Anche per casa tua devi effettuare la r.a.
Ciao.
F.F.

 ha scritto nel messaggio
84sdst$8og$2...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore in prorogatio

Nell'ultima assemblea non è stata raggiunta la maggioranza prevista per la 
riconferma dell'amministratore uscente, che quindi rimarrà in carica in 
prorogatio sino ad una prossima assemblea.
Durante questo periodo i suoi poteri gestionali sono pieni o c'è qualche 
limitazione? (ad esempio può continuare con la gestione ordinaria ma non con 
quella straordinaria)
Grazie 


  Ordinaria , perchè per l'art.1135 comunque l'amministratore non può
  ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano
  carattere urgente, ma in questo caso deve riferire nella prima
  assemblea.
  w

Sembra che Matteo Campagnoli abbia detto :

Praticamente continua a fare tutto come prima, fini a quando in 
assemblea non si deciderà disostituirlo.
Sarà necessario quindi che lui convochi, dietro vostra richiesta 
un'altra assemblea per la sostituzione dell'amministratore.
Consiglio di chiedere che alla prossima riunione venga inserito anche 
l'argomento e che andiate con qualche proposta ben definita, che possa 
essere approvata seduta stante dalla maggioranza.


E quindi fa esattamente le stesso cose che farebbe se fosse stato 
riconfermato:-)
Gxis
Paolo


   Ovviamente si. w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Votazione creazione gruppo it.diritto.costituzionale

Salve a tutti, č iniziata la votazione per il gruppo in oggetto. La 
creazione di tale gruppo sarebbe di aiuto per molti e anche molto 
interessante, per votare seguite il link:
http://groups.google.it/group/it.news.annunci/browse_frm/thread/65b812f7e2271712/c2bb0b5fe345c87c?lnk=st&q=it.diritto.costituzionale&rnum=1&hl=it#c2bb0b5fe345c87c
basta rispondere al msg ed inserire il proprio indirizzo e-mail e la propria 
votazione.
Grazie
Giuseppe Falcone
giuseppe...@studenti.unimi.it

 Salve a tutti, è iniziata la votazione per il gruppo in oggetto. La 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: crepe su balcone

salve a tutti,
innanzi tutto complimenti perché ogni volta che cerco info per i miei dubbi
qui trovo sempre tutto.
La mia domanda questa volta è:
ci sono delle crepe sulla parete esterna del balcone vicino il tubo di
raccolta acqua
Si sono staccati anche pezzi di intonaco...
le spese per la sistemazione a carico si chi sono?
è specificato questo nel regolamento di condominio?
grazie a chi mi risponderà...

 è specificato questo nel regolamento di condominio?
      Se non lo sai tu che lo hai letto!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
hai ragione ma non l'ho letto infatti...  :-)
intendevo dire se questo tipo di problemi sono disciplinati dal regolamento
del
singolo condominio o esistono delle regole generali per tutti gli satbili..

 GrAZIE PER LA RISPOSTA....



     Anche se non chiaramente indicato nel codice civile  numerose sentenze
     di cassazione hanno considerato il frontalino dei balconi quale compo-
     nente essenziale della facciata quindi a carico del condominio.


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Titolo: sfratto per mancato pagamento oneri condominiali ordinari

è possibile che sia intimato uno sfratto per morosità ad un inquilino
per mancanza di pagamento degli oneri condominiali (spese ordinarie)?
e, se la risposta è affermativa, ciò è possibile solo se l'obbligo per
l'inquilino di pagare quelle spese sia indicato nel contratto di
locazione o a prescindere da qualsiasi indicazione in tal senso nel
contratto?
se invece la risposta è negativa, potrebbe il proprietario imputare il
pagamento di successivi canoni mensili di locazione al pagamento degli
oneri condominiali ed agire invece per lo sfratto per morosità per
mancato pagamento delle mensilità?
grazie a tutti
luca

 ha scritto nel messaggio 
news:1172743510.5...@n33g2000cwc.googlegroups.com...



grazie a tutti
luca
E' possibile se la morosità è pari (o più) di due mensilità del canone di 
locazione a meno che sul contratto non sia specificato altrimenti (per 
esempio un solo mese).
Se nel contratto non si fa menzione delle spese condominiali, si può 
ritenere che il canone comprenda anche tali spese.
Per imputare un onere ad un altro onere ci deve essere una clausola 
specifica.
ppp 

 ha scritto nel messaggionews:1172743510.5...@n33g2000cwc.googlegroups.com...

una domanda ancora:
1. da cosa si deduce che è possibile chiedere lo sfratto per morosità
equivalente a due o più mensilità del canone di locazione? legge,
giurisprudenza o cosa? mi può dare un riferimento?
 grazie mille

una domanda ancora:
1. da cosa si deduce che è possibile chiedere lo sfratto per morosità
equivalente a due o più mensilità del canone di locazione? legge,
giurisprudenza o cosa? mi può dare un riferimento?
 grazie mille
Dipende quando è stato stipulato il contratto:
Legge 392/78  per contratti equo canone e contratti commerciali.
Legge 359/92  contratti detti "patti in deroga"
Legge 431/98 nuova legge sugli affitti abitativi (esclusi i commerciali)
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lastrico solare ed infiltrazioni

In caso di infiltrazione dal lastrico solare dovuta a negligenza nella
pulizia del condomino che l'ha in uso esclusivo è possibile imputare ad
esso tutte le spese dei danni recati agli appartamenti sottostanti?
Da tenere in considerazione che il condomino che utilizza effettivamente
il lastrico ha posizionato un gran numero di piante alte e che quindi ha
parzialmente modificato l'originario stato del lastrico stesso. Inoltre la
persona che ha fatto un sopralluogo dopo l'infiltrazione ha stabilito che
le bocchette che dovrebbero far scendere le acque a terra lungo la
canalizzazione appositamente costruita, erano ostruite da fogliame e
materiale vario.
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 materiale vario.
         Un perito in veste ufficiale o una *persona*?
         Il fogliame poteva essere li da *IERI* :-(((
         ciaofelix


 materiale vario.
chi ha fatto la perizia no nè un perito ... :-)
infatti difficilmetne sia piante che fogliame vario sono causa sufficiente
di infiltrazione e spesso neanche concausa
solo una perizia effettuata con analisi della sottopavimentazione dopo
svellimento della stessa può determinare le cause certe
e solo dopo l'accertamento si può individuarne il responsabile
una analisi ad "occhio"di persona inesperta provoca solo confusione

 ha scritto nel messaggio
news:bdn3nv$298$1...@news.newsland.it...
Se si verifica un'infiltrazione significa che la guaina perde.
Salvo clamorosa incuria, è responsabile il condominio.
Saluti

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Titolo: RINNOVO AMMINISTRATORE





Il condominio dove abito è di 4 appartamenti di 3 
proprietari diversi ed abbiamo l'amministratore. Due proprietari non vogliono 
più rinnovare la carica all'amministratore per il prossimo esercizio, è 
sufficiente il loro voto favorevole per ottenere che non venga rinnovato 
l'incarico o bisogna che siano d'accordo tutti e 3 i proprietari ? Grazie 



Samia



 wrote in message 
  001601c08e9a$f4bb5780$52f41a97@magopc...


 
  wrote in message 
opwf6.10516$092.2...@twister1.tin.it
...


La maggioranza di teste è sicuramente 
  sufficiente, 
Samia



 wrote in 
  message 
L1xf6.11912$eQ5.2...@twister2.tin.it
...


 ha scritto nel messaggio
news:001601c08e9a$f4bb5780$52f41a97@magopc...

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Titolo: interruttore generale acqua

ciao a tutti
abito in un condominio di 28  appartamenti in affitto e da quando sono qui 
ho subito avvisato la proprietà (tramite l'amministratore) che 
l'interruttore generale dell'acqua nel mio appartamento è sprovvisto di 
manopola, la boccola è spanata e che l'idraulico(chiamato a mie spese) non 
ci mette mano se prima non faccio interrompere l'acqua all'intero edificio 
(giustamente).
Ho riferito via telefono all'amministratrore il quale risponde che non posso 
interrompere la fornitura dell'acqua (si tratta di 2 ore al massimo).
come risolvo il problema?
devo esporre un preavviso di interruzione?
se si con quali modalità?
grazie mauro.

 se si con quali modalità?
     Con un cartello nell'androne qualche giorno prima.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: spese per verniciatura ringhiere/persiane.

Salve a tutti.
Se non è specificato nel contratto di locazione, su chi
gravano le spese per la verniciatura delle ringhiere dei balconi e delle
persiane in un condominio, al proprietario o al conduttore?
(normale verniciatura da effettuarsi ogni 3 / 4 anni)
Grazie.
Marco

 Salve a tutti.

   Certo che ogni 3 o 4 anni non e' proprio normale!!
     Trattasi di manutenzione ordinaria,quindi al conduttore!
     Anche se personalmente non condivido!
     ciaofelix:-)
-- 
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    Certo che ogni 3 o 4 anni non e' proprio normale!!
Ma si che lo č.
Intervalli piů lunghi potrebbero portare a fenomeni di corrosione
del ferro delle ringhiere e di putrescenza del legno delle persiane.

 "felix."  ha scritto:


       Forse sono viziato dalle mie ringhiere in ferro pieno,
       e persiane in *pitch-pine* del 1920.) Ovviamente perfette con inter-
       valli manutentori almeno doppi.


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Titolo: impianto centralizzato satellitare

Sono pienamente d'accordo con Paolo.
Giuseppe.

Nella disamina del problema in questione, va posta, innanzi tutto, una
distinzione: la esistenza o meno di un impianto di antenna centralizzata.
Ove tale impianto fosse preesistente, la installazione di antenna parabolica
centralizzata non sarebbe altro che un adeguamento di un impianto esistente
e, pertanto, deliberabile in Assemblea con le maggioranze ordinarie.
Ove, per contro, non fosse preesistente un impianto centralizzato di
antenna, saremo davanti ad una innovazione con tutti i limiti e le
condizioni previste per tali atti.
Saluti                            Fabio
Giuseppe ha scritto nel messaggio
<01bf0621$392867e0$LocalHost@toshiba500cdt>...

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Titolo: La spazzatura nel cortile

Qualcuno può indicarmi su come posso risolvere il problema pattumiera?
Nel nostro cortile ci sono due scale di ingresso agli appartamenti e
vicino alla nostra scala si è deciso di mettere le pattumiere, senza un
muretto di cinta, che isoli, non solo la vista dei bidoni, ma anche il
fetore che emanano.
Grazie anticipate per i graditi consigli (oltre a quello di cambiar casa!)
bala 
 
-- 
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 Qualcuno può indicarmi su come posso risolvere il problema pattumiera?
       Interessa l'ufficio d'igene o la ASL!! ciaofelix


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Arriva l'idraulico ..e fà un disastro !!

Questi sono i fatti :
Dopo avermi fatto diversi lavori ( in verità andati bene ) un'idraulico con
il trapano, per fissare sul muro del bagno il tubo di scarico della
lavatrice, ha bucato una tubatura del gas dell'appartamento del piano di
sopra.
Vi lascio immaginare che danno mi ha fatto, poichè ha dovuto rompere una
parte del muro per riparare questo inconveniente.
Ora la mia domanda è questa : naturalmente TUTTI sono stati avvertiti, e una
raccomandata è stata fatta all'amministratore, per questo danno ho pagato
circa 300.000, ma ......... dovevo proprio pagare io ?
Un ringraziamento anticipato a tutti quelli che vorranno rispondermi
Mave

...


 wrote in message 7l040j$gpq$1...@nslave1.tin.it...


...


 wrote in message 7l040j$gpq$1...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: INFILTRAZIONI IN APPARTAMENTO CONDOMINIALE PROVENIENTI DA LASTRICO SOLARE DI USO ESCLUSIVO DI ALTRO CONDOMINO

Supponiamo che, all'interno di un appartamento condominiale, si verifichino delle infiltrazioni, provenienti dal terrazzo sovrastante, di uso esclusivo di altro condomino. 
Supponiamo anche che il danneggiato dalle infiltrazioni intenda agire in giudizio per domandare il risarcimento dei relativi danni: chi dovrebbe convenire in giudizio, il solo usuario esclusivo del terrazzo o anche il Condominio? [...]
http://ilserviziogiuridico.weebly.com/infiltrazioni-in-appartamento-condominiale-provenienti-da-lastrico-solare-di-uso-esclusivo-di-altro-condomino.html
 

: chi dovrebbe convenire in giudizio, il solo usuario esclusivo del terrazzo o anche il Condominio? [...]
 
entrambi
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Titolo: Bilancio consuntivo:

Scusate forse sto' esgerando con le domande...ma giuro che questa è l'ultima
(per il momento :))...
Il mio amministratore a convocato un'assemblea straordinaria per un serie di
motivi che non sto' qui ad elencare...a detto però, e non è all'rordina del
giorno, che si è sbagliato con il consuntivo 2001 approvato un paio di mesi
fà e che bisognerà aumentarlo di circa 280.000 lire( ve le ricordate? :))
che cosa dobbiamo fare?
- a: gliele diamo( di santa ragione)
- b: facciamo un po di storie e poi gliele diamo( sempre di santa ragione)
- c: non gli diamo nulla
scusate le battutaccie ma mi sono appena alzato...
Ciao
Livio

 - c: non gli diamo nulla
Se sono soldi che lui ha speso per il condominio non vedo perchè non dovete
darglieli.
Il fatto poi che siano di competenza dell'esercizio passato, e che si è
dimenticato di inserire, può anche capitare. Se i condòmini tra i due
esercizi non sono cambiati, lasciate stare il consuntivo e inseritelo
nell'esercizio corrente e buona notte ai suonatori.
---------- filo

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Titolo: Gazebo o pergolato

Quale iter devo seguire per installarne uno
Antonella

Dipende dal Comune dove ti trovi e dai vincoli esistenti nella zona. Saluti.
-- 
Posted from 
pop10-acc.tin.it
 [212.216.176.73] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
000701c03e03$06d01ca0$17c4d8d4@fpedu...


Il problema non è regolamentato uniformemente sul territorio nazionale.
Molti interventi di entità "secondaria" come ad esempio la costruzione di un
gazebo, sono "legalizzabili" con la cosiddetta D.I.A. (Dichiarazione Inizio
Attività). In pratica il cittadino comunica al Comune che effettuerà quella
certa opera e che la stessa non contrasta con gli strumenti urbanistici
vigenti. Insieme a tale comunicazione si inviano una serie di allegati (che
variano da Comune a Comune) consistenti in genere in una perizia redatta da
un tecnico abilitato, da un reportage fotografico, da certificati
urbanistici del terreno in questione, da ricevute di pagamento di certi
diritti, eccetera. Il Comune ha 20 giorni di tempo per poter chiedere
eventuali ulteriori formalità; trascorso il periodi di 20 giorni, il
cittadino può iniziare le opere comunicate.
Se poi ci sono vincoli particolari in quella zona (ad esempio vincoli
paesaggistici, ambientali, eccetera), occorrerà avere anche l'autorizzazione
degli Enti preposti alla tutela di quel vincolo.
Bisogna chiedere all'ufficio tecnico comunale di dove devi realizzare il
gazebo, che tipo di procedura pretende. Ad esempio a Napoli per un gazebo è
richiesta la procedura D.I.A. di cui sopra; se ci si trova in zona vincolata
occorre anche il benestare del relativo Ente. Ho notizia però che in altri
comuni non è richiesta alcuna formalità. In altri comuni di particolare
pregio paesaggistico, dove ci sono specifici vincoli, potrebbero importi
addirittura il colore e il tipo di gazebo. Insomma la gamma di possibilità è
talmente ampia che l'unico modo per risponderti è chiedere lumi all'ufficio
tecnico del Comune. Saluti.
-- 
Posted from 
mta09-acc.tin.it
 [212.216.176.40] 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Frontalini balconi

Ciao a tutti,
volevo sapere bse il rifacimento dei frontalini dei balconi spetta al 
singolo proprietario, quindi senza coinvolgere l'amministratore, oppure 
al condominio e quindi necessita di assemblea straordinaria.
Abito nel comune di Roma.
Ciao

 singolo proprietario,
     Sono particolari della facciata il rifacimento quindi va deciso
    curato e pagato dalla collettivita'   ciaofelix.
 
 
-- 
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto mai registrato

Ciao
Credo proprio che il proprietario del mio appartamento non abbia mai
registrato il contratto che ho firmato. Inoltre qualche hanno fa ha anche
preteso ed ottenuto un aumento del canone.
Cosa posso fare?
A chi denunciare la cosa?
Cosa cambia per me?
Grazie x l'aiuto & BuonaGiornata!!

 ha scritto nel messaggio
news:Uh6Nc.98409$G%.65871@tornado.fastwebnet.it...


 > Cosa cambia per me?
Le spese della registrazione, salvo deroga tra le parti, è 50 e 50!
Considera che paghi  la registrazione+ un 30% per il ritardo nella
registrazione.
Considera anche che se per caso avete una causa, dovrete registrarlo.
Veniamo alle considerazioni pratiche: perchè denunciarlo? per te non cambia
niente, il contratto è valido ed efficace...illecito quanto agli adempimenti
fiscali, ma chi rischia in tal senso in caso è il proprietario.
L'aumento del canone è peraltro legittimo, in quanto, appunto, prescinde
dalla registrazione.
Ciao
Gaio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uno tagliato per furbata

c'e' qualcuno in grado di rispondermi? grazie:
sono colpevole di abuso edilizio avendo montato un infisso che in pratica
chiude il mio balcone, ricavandone una nuova volumetria. a parte che vorrei
sapere se ho modi per mettermi in regola senza subire denunce, ma chiedevo
inoltre:
se io da questo infisso tiro giu la parte centrale, in modo che non sia più
tutto chiuso, ma ci sia "un buco", dove passi aria, che collega direttamente
il mio balcone all'esterno, (in sostanza un infisso con un buco al
centro....), sarei ancora passibile di denunce? è ancora abuso edilizio? non
ho più acquisito volume! grazie a chi saprà rispondermi!!

Non sarai più passibile di denuncia se la struttura costruita ha la
possibilità di richiudersi completamente su se stessa con adeguato sistema
di cerniere.
Ad esempio un sistema ad ante o a guida scorrevole.
Qualsiasi sistema fisso esterno è soggetto a modifica anche una singola
parete laterale o infisso.
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino e cambio del proprietario

c'è un inquilino che ha un contratto di fitto con il proprietario.
tra breve la casa verrà acquistata da un altro.
il contratto di fitto, dopo la vendita è ancora valido o deve essere
aggiornato?
grazie


resta valido
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamenti da effettuare durante il passaggio consegne

Salve a tutti.
Il venerdì ho ricevuto incarico per amministrare un condomino. Il
martedì successivo, c'è la scadenza di pagamenti da effettuare. Ancora
il passaggio consegne non è stato fatto (rimangono solo sabato,
domenica e lunedì). Chi deve preoccuparsi di pagare, il vecchio
amministratore, oppure è mia cura richiedere le bollete relative gli
importi da pagare e provvedere, anticipando di tasca mia gli importi
dovuti, entro il martedì?
Grazie
Consulsic


   Scusa l'incarico l'hai ricevuto dall'Assemblea dei Condomini ? Se sì
   perchè non ti sei preoccupato in quella sede di queste incombenze ?
   Comunque, di norma, il vecchio Amministratore deve assicurare la continuità
   dell'amministrazione condominiale sino a che non ha fatto il passaggio di
   consegna al nuovo. ( Il suo onorario è comunque assicurato sino a tale data;
   e dovrà inoltre chiudere il bilancio della sua gestione perchè ne è
responsabile).
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: "vizi" o "gravi vizi" di costruzione

 ritenere un grave vizio di costruzione?
 
Questo lo decide l'arbitrato prima di iniziare la causa.
 

> ritenere un grave vizio di costruzione?
 
 
NO, non è un grave vizio di costruzione; del resto anche le falde 
cambiano tragitto, specialmente in luoghi molto antropizzati


Ingegnere, l'assicurazione NON frega il cliente, semmai è l'amministratore, 
soprattutto occasionale e non professionista, che di assicurazione ne 
capisce ben poco o manco legge quello che firma.
 
Fra parentesi, la polizza postuma decennale prevede, ai sensi di legge, 
solamente i "gravi vizi di costruzione".
Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
Io conosco un caso del genere in cui, almeno in primo grado, sono stati 
condannati a pagare il costrutture e il progettista (o relative 
assicurazioni). E parliamo di 8-9 anni dopo la vendita. Piogge mai viste 
prima provocarono la risalita della falda con allagamento del piano 
interrato.


Capita. Ma poi in secondo grado la sentenza scoppia come una bolla di 
sapone.
Salvo che la polizza abbia delle estensioni di garanzia rispetto al dettato 
della legge.
Anch'io ho letto della condanna per pavimento fatto male. Ma non so poi come 
sia andata a finire la faccenda.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 come sia andata a finire la faccenda.
 
tra soldi x avvocati ,giornate intere perse, arrabbiature
e sentenza che non sai come va a finire,
anche se uno dei due avesse ragione al 100% non è detto che a fine causa
il giudice sentenzi questo 100%;
cercare sempre, ove possibile di risolvere in modo amichevole
rimettendoci anche un po se si è convinti di avere ragione perchè le 
cause sono una rottura incredibile e il risutato non è mai certo;
non lasciarsi fregare dagli avvocati
 
 
 
 
 
 
 
 

 Le sembra che l'acqua di risalita possa provocare la rovina dell'immobile?
 
Non ho scritto una cosa del genere.
 
Io non so come funziona con il software Micro$oft, ma ho l'impressione
che molti abbiano difficolta' a tenere il filo del discorso, ovvero
chi-ha-scritto-cosa.
 


Le conviene replicare al messaggio di ispanico78, non e'
detto che legga le risposte a me.

 chi-ha-scritto-cosa.
 
 
Mi sa che qualche volta anche unix o linux crei problemi a seguire il filo 
del proprio discorso. Evidentemente è un male comune.
Buona giornata
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
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Titolo: quanti sfratti

per mandare via un inquilino da un negozio quanti sfratti?
sapevo tre
stamattina mi hanno detto uno..
mi chiarite se potete?
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:5Zx_d.670091$b5.30...@news3.tin.it...

;) spiegati meglio;) 

l'art. 55 della 392 , dove parla di tre sfratti per risolvere  contratto di 
locazione, vale anche per gli usi non abitativi?
mi hanno detto di no.
sembra che per l'uso commerciale ne basti addirittura uno

Una domanda del tutto diversa:
Ho un'immobile commerciale affittato. All'attuale affituario è scaduto
il contratto d'affitto ed ha confermato la sua volontà di andarsene,
tuttavia mi ha chiesto una proroga, da me concessa, di due mesi. Ora
ho intenzione di venedere l'immobile ed ho già un preliminare di
vendita in cui dichiaro l'immobile libero a partire da marzo, ma
l'inquilino ora non se ne vuole più andare! come faccio a mandarlo
via?
Ciao,
Dario

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: passeggino

sono solito lasciare il passeggino di mia figlia appena fuori il portoncino
d'ingresso della palazzina in cui vivo , su suolo comune ed in modo che non
rechi fastidio.
L ' amministratore me lo proibisce , chi ha ragione ?
Grazie

 L ' amministratore me lo proibisce , chi ha ragione ?
Lui.
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:ak7rpk$c12$1...@lacerta.tiscalinet.it...



se non č vietato dal regolamento, di intralcio o impedisce ad altri
condomini l'uso dello spazio comune, lascialo tranquillo.
non ha forma di occupazione stabile, quindi nulla di irregolare.
l'amministratore te lo ha vietato perché si č alzato storto o perché sono
giunte lamentele? Oppure perché ciň č vietato dal regolamento ?

 > L ' amministratore me lo proibisce , chi ha ragione ?>
il passeggino non è d'intralcio ma sono giunte lamentele e per quieto vivere
lo sposto ma vorrei comunque sapere se sono in obbligo a farlo!

 lo sposto ma vorrei comunque sapere se sono in obbligo a farlo!
se non espressamente vietato dal regolamento interno non esistono leggi o
norme a riguardo che lo vieti.
non hai ancora detto se vi è un divieto di lasciare oggetti vari in aree
condominiali nel tuo regolamento condominiale.

nessun divieto!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: applicazione interessi (non legali) su quote condomini morosi

Salve, chiedo cortesemente una risposta al seguente quesito: si può
applicare l'interesse dell'1% per ogni decade di ritardo sulle quote non
corrisposte dai condomini morosi?(a fine anno diventa 36%) questa
applicazione riguarda un articolo del nostro regolamente di condominio
contrattuale. Grazie e saluti.
--
Posted from 
HA-server-a.cs.interbusiness.it
 [151.99.250.31] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

contrattuale. Grazie e saluti.
Il Regolamento contrattuale è stato accettato anche da te implicitamente
nell'acquisto della proprietà.
Ora di cosa ti lamenti ??????
La legge prevede punizioni (fino al carcere).
Anche la legge del condominio può prevedere delle piccole multe come
deterrente, nell'interesse del condominio stesso.
DELLA VALLE GIOVANNI

 applicare l'interesse dell'1% per ogni decade di ritardo sulle quote...
No.
Il decreto annuale che stabilisce il tasso limite per non incorrere nel 
reato antiusura prevede max il 9.75 %

 Salve, chiedo cortesemente una risposta al seguente quesito: si può
