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Titolo: dubbio su riparto tinteggiatura scale

Come da oggetto: art.  1123 millesimi o art. 1124 met� per mill.e 1/2 
altezza piani?
La spesa occorrente alla tinteggiatura del vano scale non � finalizzata alla 
conservazione di questa parte comune dell'edificio (ossia non � diretta a 
preservarne l'integrit� e a mantenerne il valore, art. 1123, primo comma, e 
1124, primo comma, c.c.), ma a permettere ai condomini un pi� confortevole 
uso o godimento di essa e delle parti di esclusiva propriet�; di conseguenza 
vi deve contribuire, ai sensi del terzo comma dell'art. 1123 c.c., il gruppo 
di condomini che ne trae utilit� (Cass. [...]


Attenzione che la Cassazione ha anche sentenziato che lo stupro di una donna 
� meno grave se la stessa indossava jeans.
Non � che i giudici di cassazione siano immuni, per nascita, da attacchi di 
imbecillit�.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 di imbecillit�.
E ancor meno lo sono coloro che interpretano le sentenze della Cassazione 
avendone letto solo uno stralcio o, ancor peggio, la sintesi fatta dai 
titolisti dei giornali :-))
Repo 

 E ancor meno lo sono coloro che interpretano le sentenze della Cassazione
Non mi piace quell'ancor meno.
L'imbecillit� colpisce random, purtroppo.
Aggiungo e poi chiudo, perch� pare che non si voglia capire o io non mi 
sappia spiegare, nel nostro paese sentenza non fa giurisprudenza.
Gi
.


 di imbecillit�.
Quindi? Per 1/2 altezza piani e 1/2  millesimi?
Capisco correttamente le vs. allusioni??? ;-)) 


Allora diciamola in altra maniera, cos� gli strenui difensori della 
cassazione, non sono mica uomini eh, non se ne avranno a male: io, che sono 
Ulisse, ribadisco che vanno suddivisi per millesimi di propriet�.
Diversamente, buttandola in vacca, potrei dire, noi dell'ultimo piano, 
praticamente ci transistiamo in pochi ed � meno sporco, inoltre c'� tanta 
luce e sembra pi� chiaro e pulito; quindi noi saltiamo il giro, tinteggiate 
pure gli altri piani, alla prossima faremo anche noi. In fin dei conti se si 
spende in base all'uso... :-P


Risposta a Manuel@ :
In base ai millesimi perch� le pareti delle scale fanno
parte dell'edificio al pari delle facciate esterne.
Se proprio si vuole essere pignoli andrebbero ripartite
secondo l'art.1124 c.c. solo i soffitti .Per� a mio parere
la spesa va suddivisa tutta in millesimi , mentre la mn ord.
o str. quale: sostituzione gradino, piastrelle su pianerottolo
rotta, ricostruzione scale, ecc. segue l'art.1124 c.c.
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:PP_Fm.87196$9f6.1...@twister1.libero.it...

Grazie, e scusate se sono un p� "dura" e pignola nel voler approfondire un 
argomento...
Chiedevo infatti come mai le pulizie si devono ripartire in base all'altezza 
piani mentre la tinteggiatura solo per millesimi??
E' questa differenza che non mi � molto chiara. Perdonatemi!! ;-(( 

 è molto chiara. Perdonatemi!! ;-((
Perché è sbagliato ripartire le spese di pulizia in base all'altezza 
del piano e la tinteggiatura per millesimi.
Se interpreto correttamente l'articolo 1124 le pulizie vanno ripartite 
per millesimi mentre la tinteggiatura con la regola stabilita dal 
suddetto articolo.  Difatti io ritengo le pulizie spese di esercizio 
(quindi non contemplate dal 1124) e la tinteggiatura come manutenzione 
ordinaria.
---------------
Articolo 1124 - Manutenzione e ricostruzione delle scale.
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi 
piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà 
in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per 
l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal 
suolo.
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in 
ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi 
morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non 
siano di proprietà comune.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

piano e la tinteggiatura per millesimi.
Ma quando si dice di ripartire una spesa in base all'uso che ogni Condomino 
ne pu� fare nel caso delle pulizie non � forse vero che l'occupante del 
primo piano in genere sporcher� sicuramente le scale del terzo??
Ma forse sono io che sono confusa per� devo dire che diventa un p� 
soggettivo applicare correttamente questa procedura :-((

Risposta a Manuel@:
La tinteggiatura viene eseguita per motivazioni estetiche,
non conservative, per cui non sarebbe applicabile il criterio art.1124 per 
le " manutenzioni e ricostruzioni"
delle scale, n� il criterio previsto dall'art.1123 in base "all'uso".
Le spese di pitturazione del vano scale si ripartiscono per
millesimi di propriet�.
Inoltre una sentenza la n� 2695/2000-Bologna ha cos�
ribadito:<In tema di condominio. i muri delimitativi del
vano scale non sono considerati alla stregua delle scale
ne accessori delle medesime,stanto che facente parte
della struttura portante dell'edificio.....>
Ps: nel tuo balcone di propriet� la parete � tua o fa parte
della facciata condominiale ?
Ciao 

 Ciao
La parete esterna direi "facciata condominiale". Risposta esatta?? 

 soggettivo applicare correttamente questa procedura :-((
Ciao


 tua o fa parte della facciata condominiale ?
A Milano si dice: Cent co, cent crap ....
C'è sicuramente chi ha strane idee sulle motivazioni per cui si 
tinteggiano le pareti delle scale.  "Estetica" non l'avevo mai 
pensata. ;-)
Forse perché tutti la classificano come manutenzione.


Risposta a Manuel@ :
Per concludere l'argomento: gli art.1123/1124 del c.c.sono
articoli derogabili pertanto un regolamento contrattuale e/o
un regolamento assembleare (accettato per� all'unanimit�)
possono prevedere un diverso criterio di ripartizione.
A mio avviso la pulizia delle scale andrebbe ripartita secondo
l'art.1123 del c.c., perch� si riferisce ad una spese per la
prestazione di un servizio nell'interesse comune.
Ciao 

le pareti delle scale.  "Estetica" non l'avevo mai pensata. ;-)
Mi si apre un mondo!!
Vuoi vedere che io, nel richiamare gli addetti alle pulizie ad una migliore 
attenzione nello svolgere la loro opera, sono passibile di denuncia per 
induzione alla distruzione di opere d'arte?
Come definire diversamente il frutto dell'ingegno dei ragni, se non sublimi 
opere d'arte?
Le ragnatele, debbono essere lasciate; anzi sarebbe meritorio che i 
condomini organizzassero periodiche aperture al pubblico esterno; si che 
possano godere di cotanta vena artistica.
Per non parlare delle muffe, pensiamo a quanti esseri viventi hanno 
collaborato alla creazione di quelle che volgarmente chiamiamo muffe.
Cordialit�


Risposta a Giovanni :
La parola "manutenzione" � generica, le motivazioni per cui la si esegue
sono le piu' svariate.:-))
Cordialit� 

 creazione di quelle che volgarmente chiamiamo muffe.
ROTFL  Felice di averti illuminato ;-)
Quello che descrivi in Italia la definiamo *igiene".


 ha scritto nel messaggio 
news:7PhGm.86971$1s6....@twister2.libero.it...

Io per� devo affrontare la questione in un condominio dove nessun tipo di 
regolamento prende in considerazione questo aspetto...
Comunque credo che opter� per il riparto millesimale... spero di aver infine 
preso la giusta decisione ;-) 

 A Milano si dice: Cent co, cent crap ....
Eh, forse questo � il problema!! :-)

 soggettivo applicare correttamente questa procedura :-((
Quindi non � riferito alla pulizia scale questa diversit� di "uso"??