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Titolo: dubbi su detrazione 36%irpef lav.cond.edili.

Salve a tutti.
Nel condominio mio con i 30 condomini si è deciso di beneficiare  del 36% di
detrazione Irpef e l'iva al 10 %per la manut. ordin.. delle facciate
condominiali (PARTI COMUNI).
 per la prima pratica con la comunicazione al C.O. di Pescara , il modulo
scaricato su internet porta questi specchietti :
COMUNICAZIONE PER LA DETRAZIONE
DEL 36 PER CENTO AI FINI IRPEF
Regolamento emanato ai sensi dell'art. 1, comma 3, della legge 27 dicembre
1997, n. 449
DATI DEL DICHIARANTE ****(suppongo il nome e cognome dell'amministratore)
CODICE FISCALE
PROPRIETÀ PRIVATA
(barrare la relativa casella)
POSSESSORE
DETENTORE
PROPRIETÀ COMUNE
(barrare la relativa casella)
AMMINISTRATORE
CONDOMINIO
COGNOME
SESSO
NOME
DATA DI NASCITA
COMUNE DI NASCITA
PROV.
CODICE FISCALE DEL CONDOMINIO (da compilare nel caso di proprietà comune)
CODICE FISCALE SOGGETTI ART. 5 DEL TUIR
***********************************************
DATI DELL'IMMOBILE
INDIRIZZO
SITO IN (Comune)
N. CIVICO
SUB
NUMERO/PARTICELLA
FOGLIO
PARTITA
DATA
NUMERO
UFFICIO
C.A.P.
PROV.
DATI DEL
CATASTO
URBANO
TERRENI
OPPURE:
PRESENTATA DOMANDA DI ACCATASTAMENTO
ESTREMI DI REGISTRAZIONE DI ATTO (per il detentore):
****************************************************
OMESSO PER BREVITà
**********************
-----------------------------------------------------
ORA chiedo ,
 1)DATI DEL DICHIARANTE  DI CHI SONO ?****(suppongo il nome e cognome
dell'amministratore) OPPURE IL NOME E COGNOME DI CIASCUN CONDOMINO ?
 2)I DATI DELL'IMMOBILE A CHI SI RIFERISCONO ?
SIGNIFICA CHE L'AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO DEVE INVIARE A PESCARA 30
MODULI DIVERSI CON i DISTINTI DATI DI PARTITA CATASTALE FOGLIO, ETC.?
O FORSE IL PALAZZO STESSO è CONSIDERATO IMMOBILE CON I SUOI PROPRI DATI
CATASTALI UNICI ,O SI TRALASCIA ?
3)L'IVA AL 10% VALE PER LA MANO D'OPERA O PER ALTRO ?
SCUSATE  PER LA MIA E LA SUA IGNORANZA  ,MA DAL COMMERCIALISTA NON CI
VOGLIONO ANDARE  E FORSE NON C'è BISOGNO .

 VOGLIONO ANDARE  E FORSE NON C'è BISOGNO .
Qualche giorno fa mi trovavo all'Agenzia delle Entrate per la verifica 36
ter di qualche cliente.
Prima di me c'era uno di quelli che dal commercialista non c'era voluto
andare.
Per un errore commesso nell'iter della pratica del 36% gli avevano appena
ripreso a tassazione tra lui e la moglie ben 150kEuri di spese di
ristrutturazione.
Ciao
FM

, 
drfi...@tin.it
 says...

ci sta anche di peggio.
un cliente deve ristrutturare un immobile, parliamo delle varie cose e delle varie prospettive.
"bene allora mi fai sapere quando devi iniziare che facciamo la pratica ok?"
passano quattro mesi nel vuoto.... lo chiamo e gli fo: "Ma per quella ristrutturazione? no sai 
perchè prima di iniziare i lavori bisogna inviare una comunicazione all'ade..... " e lui: "ma io 
ho iniziato 10 giorni fa!!".

 VOGLIONO ANDARE  E FORSE NON C'è BISOGNO .
Occhio......
Se per caso si fa una stupidata e un condomino incazzato ti chiede di
coprire la sua quota di detrazione eventualmente persa tu che gli dici ??
p.s.: non urlare.
        Rebrac

io sono un condomino, che lotta con l'amministratore  e i condomini
.figurati se mi stanno a sentire di andare dal comm. Comunque lui deve
inviare un modulo solo o 30 moduli  cioč quanti sono i condomini  ?

a proposito l'amm. mi ha detto che  la pratica se la fa per conto suo .
se mi dą copia della doc. condom, posso mandarla io per conto mio ?
Non vogliono chiamare il comm. perchč alcuni condomini non pagano ici e casa
non dichiarata . capito? non ci  sono io tra loro .

 inviare un modulo solo o 30 moduli  cioč quanti sono i condomini  ?
Uno.
    Rebrac

 se mi dà copia della doc. condom, posso mandarla io per conto mio ?
Che significa ?
L'amministratore è anche condomino ?
        Rebrac

l'
amm.re
 è  anche nostro condomino  , il tutto significa che il rag .che lo
aiuta combina pasticci e i condomini non lo sanno ma lui sì  e insiste
dicendo che siccome non ci sono  tutti i pagamenti ici  di  ciascun
condomino per la casa propria  allora non può continuare a fare la pratica .
in realtà per le parti comuni  , ristrutt. ordin.,non credo che siano
necessari i moduli ici dal97 in poi  di ciasc. condomino , però un
condomino, per sè, con tutta la documentazione giusta , il modulo di inizio
lavori , se lo può mandare per conto suo.
solo che noi abbiamo ripartito le spese con acconti e senza alcun riparto in
millesimi e senza alcuna delibera cond. assembleale ; come farà lui non lo
so ma io senza copie di lettere, autocertificazione falsa non ne faccio .
dal commerc. neanche a parlarne ,dicono , perchè c'è l'aiuto ragioniere che
è pure offeso.
Mi dovresti dire se occorre  dopo l 'invio delle lettere di comunicazione
all'usl e al comune ,  aspettare l'autorizzazione scritta  di usl e   comune
o si può iniziare  senza risposta .( bisogna scrivere all'inail e al''isp.
del lavoro pure ?)
se puoi , indicami ,per favore ,  i riferimenti di legge più recenti .
l'
amm.re
 non lo vogliono ancora sostituire e io sono  sempre in minoranza .
grazie in anticipo per l'aiuto .

comunque ho capito  la procedura solo che senza atti io non rischio , potrň
chiedere i danni all'
amm.re
 ,  ma ne vale la pena ?

 se puoi , indicami ,per favore ,  i riferimenti di legge più recenti .
per cosa ?
        Rebrac

  ma ne vale la pena ?
Dipende di quanti euro stiamo parlando....
        Rebrac