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Titolo: Parete esterna in vetrocemento

Salve a tutti,
una parete, completamente chiusa, della loggia della mia abitazione si
affaccia su una corte di cui ho il diritto di passo ma di cui non sono
proprietario neanche in parte. Per ovviare alla richiesta del permesso da
parte di tutti i proprieteri per poter aprire una finestra su tale corte,
potrei demolire tale parete e ricostruirla con mattoni di vetro cemento
opachi?
Grazie 
Mario
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 opachi?
      Si il vetrocemento non costituisce servitu' di luce o veduta!
      ciaofelix:-)
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Scusami se ne approfitto, non è per sfiducia ma per fornirle al direttore
dei lavori della mia casa, mi potresti fonire qualche elemento normativo o
qualche articolo del codice civile su cui ha basato la tua risposta?
Grazie
Mario
felix. ha scritto:


 qualche articolo del codice civile su cui ha basato la tua risposta?
    Se tuo Direttore dei Lavori dovrebbe saperlo.
    Art. 900 Specie di finestre 
Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie:
luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di
affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti quando permettono di
affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente. 
     Mancando le due caratteristiche il vetrocemento e' equiparato alla
     muratura, fermo restando il diritto del vicino di costruire in
aderenza.


 > Scusami se ne approfitto, non è per sfiducia ma per fornirle al direttore


il grado di preparazione.
stai attento ad altri articoli del CC tipo quelli sulla comunione dei
muri di confine e sulla comunione forzosa degli stessi.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

Grazie per i suggerimenti, per favore mi potresti indicare a quali
articoli del cc si riferiscono le tue osservazioni. In che senso dovrei
stare attento? Per favore se hai dei suggerimenti o osservazioni in merito
ti prego di farmeli presente.
Grazie
Mario
ilFede ha scritto:
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 ti prego di farmeli presente.
   Federico ti mette in guardia' sul diritto del vicino di chiudere le
   luci  CC  art 900 e seguenti.
   ciaofelix:-)
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 Lollino ha scritto:


 meglio?
   Art. 904 Diritto di chiudere le luci 
La presenza di luci in un muro non impedisce al vicino di acquistare la
comunione del muro medesimo né di costruire in aderenza (874 e seguenti) . 
Chi acquista la comunione del muro non può chiudere le luci se ad esso non
appoggia il suo edificio
     Si parla sempre sul muro di confine ovviamente!
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 Lollino ha scritto:
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 nessuno?
     No perche' non e' trasparente, e cura che non lo sia.
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 > edificio ma la parte opposta alla mia proprietà è rivolta verso una corte


 nuvolato trasparente ?
       Parliamo sempre degli elementi 19x19x8 cm giusto? L'importante che
     non si veda nulla, credo che il satinato non lasci nemmeno
intravvedere,mentre alcuni tipi si.


aderenza.
io sarei un po più cauto :
l'art 902 disciplina le aperture prive dei requisiti da te citati
riconducendole alle luci disciplinate dall'art 901...e soprattutto
attribuisce il diritto imprescrittibile del vicino a riportarle ai
requisiti di legge
""Art.902 - Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci -
L'apertura che non ha i caratteri di veduta o di prospetto è
considerata come luce, anche se non sono state osservate le
prescrizioni indicate dall'art.901. 
Il vicino ha sempre il diritto di esigere che essa sia resa conforme
alle prescrizioni dell'articolo predetto. ""
in particolare io consiglierei (per evitare costosi giudizi civili che
certe interpretazioni fantasiose alimentano) di rispettare le altezze
dal piano di calpestio normalmente previste per le luci ai sensi del
901 cc
ossia 2.50 metri al piano terra
2.00 metri ai piani superiori
saluti
      Vito
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risposte solo sul ng

 io sarei un po più cauto :
  Lo so ma in alcuni regolamenti edilizi comunali per es. Terlizzi, Porto
   Marghera nonche' il mio hanno ripreso sentenze al riguardo:
  " Ai fini del calcolo delle distanze, si ritengono pareti finestrate
tutte quelle che presentino finestre e/o porte finestre di locali comunque
abitabili. Non costituiscono pareti finestrate quelle di vani per i quali
non è richiesta la ventilazione naturale diretta e che potrebbero pertanto
essere rese del tutto prive di aperture, senza che ciò comporti alcuna
forma di contrasto con il presente regolamento o con altre norme vigenti
in materia. Sono inoltre considerate pareti non finestrate quelle
realizzate con mattoni di vetrocemento."


realizzate con mattoni di vetrocemento."
appunto :
questo vale ai fini del calcolo delle "distanze tra costruzioni"
....invece le luci attengono ad altra e diversa fattispecie
il vicino potrŕ sempre richiedere che la luce sia alta 2 metri dal
piano di calpestio (oppure 2.50 al piano terra) senza lamentare il
problema della distanza tra costruzioni
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