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Titolo: poteri amministratore

nel nostro condominio l'amministratore manda lettere con raccomandazioni 
tipo "si ricorda che è vietato tenere apparecchi elettrici in 
garage"..."è vietato ....bla bla bla"..."è assolutamente vietato bla bla 
bla"
 
ma alcuni dei condomini, casualmente tutti della stessa provenienza 
geografica, fanno cmq quel cazzo che vogliono infischiandosene.
 
escludendo (spero) che non sappiano leggere, volevo capire, se le cose 
che scrive un amministatore hanno un qualche  valore o sono solo 
francobolli spesi per niente
 
 
tod

francobolli spesi per niente
 
Potresti chiedergli che nella prossima lettera scriva i riferimenti
alla legge o altro che vieti cio'.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 francobolli spesi per niente
 
L'amministratore ha i poteri stabiliti dal vostro regolamento condominiale,
ovvero dal Codice Civile, ove il regolamento non disponga o non ci sia.
 
Ma in ogni caso i regolamenti condominiali non possono derogare da:
 
Art.1138 - Comma 4
	Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti
di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
articoli 1118, secondo comma 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137.
 
e Comma 5
	Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o
detenere animali domestici.
 
Tra i diritti di ciascun condomino, ricordo:
 
Art. 832. - Contenuto del diritto.
	Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo
pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti
dall'ordinamento giuridico. 
 
I compiti minimi dell'amministratore sono:
 
Art. 1130. - Attribuzioni dell'amministratore.
L'amministratore, oltre a quanto previsto dall'articolo 1129 e dalle vigenti
disposizioni di legge, deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea, convocarla annualmente per
l'approvazione del rendiconto condominiale di cui all'articolo 1130-bis e
curare l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a ciascuno dei condomini;
 
Il punto 2) e' chiaramente limitato all'ambito condominiale, ovvero in nessun
modo implica azioni dell'amministratore nell'interno delle abitazioni.
 
Potranno esserci ulteriori prescrizioni nel regolamento condominiale (vedi
punto 1), che pero' non possono derogare dal diritto di proprieta', salvo
che il regolamento sia contrattuale ovvero firmato anche dal condomino che
subisce il vincolo.
 
In questo contesto, da dove nascerebbe l'autorita' per imporre:
 
"si ricorda che è vietato tenere apparecchi elettrici in garage"
 
?
 


bah all'ultima assemblea aveva detto che è assolutamente vietato mettere 
in garage lavatrici, frighi, congelatori. A meno che non ci fosse 
apposito locale con porte taglia fuoco. (che nessuno ha)
Diceva che era vietato in base a quanto stabilito da non so cosa dei 
vigili del fuoco.
 
E lo ribadisce ad ogni lettera, alcuni rispettano questa "direttiva" 
mentre alcuni se ne sbattono allegramente.
 
 
 
 

mentre alcuni se ne sbattono allegramente.
 
Allora informati dai vigili del fuoco su cosa fare.
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