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Titolo: Una curiosità

E' prassi piů o meno consolidata di dichiarare in sede di rogito notarile,
il valore catastale dell'immobile. Non ho mai capito chi rischia di piů
tra le due parti: il venditore o il compratore e perchč.
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 tra le due parti: il venditore o il compratore e perchč.
se fai cosě nn rischia nessuno, č tutto regolare. senti un notaio per
conferma.

 cambiate le cose).
Grazie Blizzard, mi pare che l'ultima manovra finanziaria abbia portato il
moltiplicatore a 100 a 120.
Quindi attualmente dovrebbe essere 125 la cifra da moltiplicare. La
curiosità a cui mi riferivo è però relativa agli assegni che potrebbero
(essendo superiori) creare problemi. 
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 (essendo superiori) creare problemi.
non li creano, perchè sei già in regola dal punto di vista fiscale,
avendo dichiarato il minimo legale.

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rischi se esistono possibilità di revocatoria da collazione o prelazione
in tal caso ti verrrebbe restituita solo la somma dichiarata

Nuovamente: ma siamo impazziti ? ! Regolare un tubo :-(
Ti do' solo uno spunto: il notaio scappa fuori quando si parla di soldi. 
Perche' ? Perche' minimo perderebbe la licenza, poi perche' 
probabilmente finirebbe anche in galera.
1) si tratta di evasione fiscale (ufficio del registro, poi IRPEF e poi 
ICI - se uno solo degli uffici si muove - a partire dal comune - si 
scatena un'effetto a cascata con sanzioni a non finire)
2) si tratta di falso in atto notarile, tra l'altro l'abitudine del 
notaio ai "non si dice" lo porta ad omettere (anche in buona fede) 
informazioni che in realta' le parti (o una delle parti) vorrebbero 
conoscere
3) se cambia la normativa fiscale (introduzione di una nuova INVIM) 
combinata con un'efficace sistema di accertamento informatico-bancario 
(possibile nella tecnica, ma per ora non attivita') l'acquirente alla 
prima vendita rischia una botta fiscale allucinante: non dite che oggi 
non c'e' segno, ricordatevi che la vendita di una abitazione si 
programma a lungo termine
4) la "consuetudine" fornisce l'ambito in cui la diffusa malavita 
nostrana (mafia ed evasori, specie quelli totali) puo' facilmente 
"riciclare" il denaro sporco od evaso. Cioe' dietro a ogni dieci 
acquirenti-venditori che fanno questo per risparmiare uno o due percento 
del valore si nasconde un delinquente od un'evasore che puo' investire 
il denaro illecitamente in possesso senza dare sospetto.
Esempio: l'evasore puo' dichiarare 20'000 euro all'anno, guadagnare 
60'000 euro all'anno, e comperare una villa del valore di 500'000 euro, 
dichiarando solo 200'000 senza paura di una ispezione della finanza che 
gli possa chiedere conto con che soldi avrebbe pagato i 500'000 euro se 
fossero resi evidenti sull'atto
5) costringe a far "sparire" il preliminare (che riporta le cifre vere), 
togliendo anche ogni tutela futura che il preliminare puo' dare al 
venditore onesto, se per esempio ha elencato difetti non particolarmente 
gravi da meritare la menzione sul rogito, ma sufficientemente costosi se 
l'acquirente ne' richiede il rimedio, da rovinare la giornata al venditore
6) vedi blindonet
Alla fine, per le persone oneste, il risparmio non vale la pena, sono 
conseguenze di ampia portata (favorendo anche la malavita) e con effetti 
a lungo termine, cioe' imprevedibili. Tra l'altro il venditore puo' 
facilmente obbligare l'acquirente ad accettare un rogito con le cifre 
vere: deve semplicemente tirare fuori il preliminare, il giorno del 
rogito e dire "le cifre sono quelle scritte sul preliminare". Al notaio 
(nominato dall'acquirente) che si metta a balbettare qualcosa sul minimo 
legale menzionato anche da te (lo fanno), e che si sta alzando per 
uscire dalla sala, basta dire gentilmente, con un sorriso: "devo 
presentare un'esposto ?". Vedrete che il notaio, paonazzo, si e' 
risiedera' e non ha tocchera' piu' l'argomento :-D
Troppo duro ? Esiste un diritto alla evasione ? C'e' una dissociazione 
mentale nella societa' per cui non ci si rende conto degli effetti ampi 
e a lungo termine di queste disonesta' per poi lamentarsi che questo e' 
il paese in cui politici e truffatori la fanno franca.
Pekilan
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 probabilmente finirebbe anche in galera.
Tralasciando il notaio,se ho ben capito chi rischia è solo l'acquirente, o
per lo meno, rischia in misura maggiore rispetto al venditore?

Ti e' sfuggito il punto 5). Con un'acquirente "furbo" o avvocato, il 
venditore onesto rischia molto.
Pekilan
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