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Titolo: Società di servizi

Sto valutando di costituire una coop.a.r.l. per la gestione di servizi
di pulizia, manutenzione ordinaria di un residence di gtandi dimensioni
Tra i soci ci sarà anche l'attuale amministratore
Secondo il mio modesto parere non vedo particolari problemi voi cosa ne
pensate ?

Greg ha scritto:

     Che ne vedo tanti! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

felix. ha scritto:

Non ti seguo, l'amministratore su mandato dell'assemblea affida la
fornitura di servizi alla Scarl.I'amministratore e' un mero socio di
capitale che non esercita alcun potere gestorio in quanto non riveste
in tale sede la carica di consigliere o di amministratore unico.
Sarebbe come dire che non posso come amministatore ricorrere ai servizi
di una banca di credito cooperativo se l' amministratore ha
sottoscritto in qualità di privato delle quote di partecipazione.
Diverso sarebbe il caso in cui l'amministratore di condominio fosse
anche l'amministratore della cooperativa di servizi, in tal caso
potrebbe esserci conflitto di interessi.

 potrebbe esserci conflitto di interessi.
   Queste sono definizioni  burocratiche la realta' e` ben diversa, io
  condomino non affiderei mai l'incarico ad una ditta controllata dal-
  l'amministratore!


 ha scritto

Che tipo di problemi?
Iniziare un'attività è sempre un problema.
Giuridicamente, un appalto di servizi vale un altro e chi siano i soci di
una cooperativa è irrilevante.

Matteo ha scritto:

Io avrei tuttavia alcune obiezioni:
1 si tratta si una società cooperativa e quindi non di una società
lucrativa, l'interesse dei soci non e' il conseguimento del profitto ne
tantomeno l'accumulazione di capitale ma la creazione di occasioni di
lavoro per i soci (e se i soci fossero i condomini stessi ? alcuni di
essi o tutti ?)
2 si tratta di strutture che sono sottoposte a controlli biennali da
parte di organismi di verifica
3 Hanno un legale rappresentante e qundi comunque una persona che in
via sussidiaria o principale potrebbe essere chiamata a rispondere
delle obbligazioni contratte (chiaramente l'amministratore del
condominio non sarebbe simultaneamente anche l'amministratore della
cooperativa di servizi)
4 Al fine delle verifiche della corretta esecuzione dei contratti di
appalto di servizi si individua un terzo che si faccia garante della
coretta esecuzione del contratto di appalto (o forse una commissione
mista composta dal  legale rappresentante della cooperativa e dal
consilgio di condominio che con una certa cadenza verifica l'andamento
del contratto di appalto)
Formulo questa ipotesi per la difficoltà di trovare ditte serie a cui
proporre in appalto questo servizio mentre in tal caso vi sarebbe
almento una forma di garanzia circa la serietà dei soci

 Io avrei tuttavia alcune obiezioni:
Non ho capito cosa obbietti.
Se l'assemblea decide di appaltare quei servizi e appaltarli a quella 
cooperativa, l'amministratore del condominio firma il relativo contratto e 
la cosa inizia.
Dovrai convincere l'assemblea dei vantaggi, non il sig. felix (che quando 
sente cooperativa gli vengono i vermi) o me (che invece sono socio di alcune 
cooperative e non ho nulla contro).
Tra l'altro la cooperativa, se c'è la dovuta maggioranza, potrebbe essere 
nominata amministratore.
Forse però ti conviene chiarirti le idee sul tipo di cooperativa da 
costituire: non esistono solo quelle nella quale l'oggetto sociale è fornire 
occasioni di lavoro ai soci, ma anche quelle edilizie (che amministrano 
migliaia di stabili), quelle di consumo, le miste, quelle sociali, ecc.
Ripeto: fare il contratto col condominio non è un problema. Costituire la 
società e farla operare è un problema solo pratico, da non prendere 
sottogamba, però. Stai facendo una ditta, non un giocattolo.