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Titolo: Poteri e Obblighi

Salve,
vorrei capire quali sono i reali poteri e obblighi dell'amministratore 
riguardo il fare osservare
il regolamento di condominio e le delibere assembleari.
Questo perchè nonostante i sopracitati ci sono i soliti incivili che, 
prima votano e approvano le regole
e poi se ne fregano altamente di rispettarle e di farle rispettare.
Saluti.
-- 
^ CondoR ^

"CondoR" <spanab...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:MpsLd.798576$35.31...@news4.tin.it...

Fino a che non danno in dotazione la mitraglietta.. credo che se uno è 
incivile.. l'amministratore può farci ben poco;) 

 incivile.. l'amministratore può farci ben poco;)
si ma ci sarà pure qualcosa da fare no ?  diffide o altro..
altrimenti a che servono le regole e l'amministratore ?
-- 
^ CondoR ^

 e poi se ne fregano altamente di rispettarle e di farle rispettare.
    Fai qualche esempio?
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

"CondoR" <spanab...@virgilio.it.invalid> ha scritto

L'amministratore deve occuparsi della proprietà comune, collaborando a
mantenere immutato e se possibile aumentare il valore della proprietà
immobiliare.
I problemi tra residenti, due terzi dei quali almeno non sono condomini, non
riguardano né il condominio (collettività dei meri proprietari), né il
regolamento di condominio, né l'assemblea, né quindi l'amministratore.
Si affrontano e risolvono in altra sede e con altri strumenti, tenendo anche
conto che la figura del capofamiglia è stata abrogata 30 anni fa.
Questo è il diritto. L'idea abbastanza diffusa che il condominio sia una
specie di repubblica indipendente nella quale, non democraticamente ma su
base censitaria, si decide su tutto, non ha alcun fondamento giuridico.

CondoR ha scritto:



       Se il codice della strada prescrive una certa norma con sanzione in
     caso di infrazione,e non di determina l'importo della multa,ne chi
deve sorvegliare, chi vuoi
     che rispetti quell'obbligo?


     ciaofelix:-)
mi rispondo da solo,
il problema riguarda i lparcheggio nelle aree comuni.
regolamento  di Condominio art. 33 :
a garanzia del buon uso delle cose comuni ecc.ecc. ...
l'amministratore in osservanza degli articoli 1130 - 1133 del C.C. e 
nell'ambito dei suoi poteri è autorizzato
ad emettere disposizioni amministrative per la disciplina dei servizi e 
delle cose comuni...
le disposizioni date sono obbligatorie per tutti i condomini..
i condomini riconoscono la validità legale della procedura.
Verbale di assemblea:
si precisa in assemblea che è "assolutamente vietato" parcheggiare le 
auto lungo tutta l'area di manovra
che da accesso alle rampe.
-- 
^ CondoR ^

 che da accesso alle rampe.
    Ed a chi vi parcheggia cosa si fa?........Chiaro?.....


 si precisa in assemblea che è "assolutamente vietato"
Dove sta scritto che un'assemblea di condominio può "vietare" o
"permettere"?
Chi vieta, inoltre, deve prevedere adeguate sanzioni per chi viola il
divieto, e avere il potere d'irrogarle.
Guarda la recente legge antifumo: prevede multe, incaricati della
sorveglianza, multe per gli incaricati che non sorvegliano, e chi più ne ha
più ne metta. Se lo sforzo si limita a due righe in assemblea e alla pretesa
che uno pagato per pagare bollette si dia da fare, per giunta gratis, è
normale che il risultato voluto non si raggiunga.

Nel suo scritto precedente, Matteo ha sostenuto :

il discorso è molto più ampio e riguarda tutto il nostro paese e tutti 
gli ambiti,
cioè il proliferare di leggi e divieti più o meno giusti,
e il fatto di non fornire persone e mezzi seri adeguati per mettere in 
pratica e fare rispettare le regole,
oltre al fatto che "siamo in italia" è diventato più che un modo di 
dire, che comunque il problema parte
dalla gente e dal menefreghismo e dall'inciviltà di pochi stronzi che 
approfittano della sistuazione disastrosa della giustizia e di questo 
stato di cose, si infrangono leggi e regole quasi certi 
dell'impunibilità e molti fatti di cronaca lo dimostrano, ma di questo 
passo dove andremo a finire ?
torneremo forse come nel far west dove ognuno per avere giustizia se la 
deve fare con le proprie mani... facciamo tanto gli umanitari con tutti 
gli altri e lasciamo che la nostra situazione interna vada allo sfascio 
totale, e non c'è nessuno che ha la volontà di invertire la tendenza.
Che Dio ci aiuti.
-- 
^ CondoR ^