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Titolo: URGENTISSIMO!!!

Raga mi potete aiutare?
Vi spiego subito il problema:
Il parco dove abito è diviso in 6 palazzine di 2 piani ciascuna.
Sono da poco proprietario del terrazzo di copertura della palazzina in 
cui abito, ed ho chiesto e ottenuto l'autorizzazione (comunale) per 
mettere un pregolato sul terrazzo.
Questo pergolato andrebbe ad appoggiarsi anche sul torrino delle scale 
(che è condominiale) e quindi dovrei chiedere l'autorizzazione anche ai 
condomini. Pensavo di fare una richiesta scritta dove raccogliere le 
firme in cui mi autorizzano a farlo.
La mia domanda è: devo raccogliere l'autorizzazione dei condomini del 
mio palazzo oppure di tutto il parco??
L'
amm.re
 dice di raccogliere quelle di tutti i condomini del parco in 
quanto si andrebbe a creare un precedente che autorizzerebbe anche i 
possessori degli altri terrazzi a fare ciò che faccio io. Io però non 
sono tanto convinto: mi sembra così assurdo andare da un condomino della 
palazzina F e chiedere se posso appoggiare il pergolato sulla palazzina 
A, cosa diavolo gliene può fregare?
Grazie
Lupo

 A, cosa diavolo gliene può fregare?
    Per appoggiare travi o altro al torrino dell'ascensore e cioe' ad una
   parte comune (che tra l'altro e' tua a meta') non hai bisogno di nessuna
   autorizzazione condominiale.
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
  Però il godimento della cosa sarebbe solo il mio, non il loro, in 
quanto il terrazzo è mio.
Quindi con questi presupposti sei sempre sicuro che io non debba 
chiedere l'autorizzazione a nessuno??

 chiedere l'autorizzazione a nessuno??
Lui è sicuro.
Chi legge anche:
"Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso".
E sa cos'è il possesso e cosa sono le azioni a tutela del possesso, è molto 
meno sicuro.
I possessori (o compossessori) sono tutti coloro che hanno proprietà nelle 6 
palazzine. Ti conviene fare la raccolta firme dappertutto, se non vuoi 
imprevedibili sorprese.

Matteo ha scritto:

Insomma felix dice che non devo raccoglierle e tu invece si.
In sostanza, che faccio??
Lupo

 In sostanza, che faccio??
A te serve una firma sola: quella dell'amministratore.
Se lui vuole solo un po' di firme raccolte in giro, ringrazia il cielo e 
raccoglile.
Se preferisci che la tua vicenda finisca in assemblea, aspetta l'assemblea.
Se fai come dice felix, qualcuno ti farà causa, con 110 probabilità su 100, 
e la prima assemblea sarà peggio di un processo.

 meno sicuro.
Matteo, se tu fai sesso con la tua donna con la stessa costanza e
convinzione con cui ti ostini a dar sempre contro a felix, puoi star sicuro
che lei non ti tradirà mai :-))))
Detto questo mi sembra che ci voglia una certa fantasia per vedere
nell'appoggio di un pergolato una "estensione" dei propri diritti e al
contempo un danno nei confronti degli altri partecipanti.
giusto per restare al codice civile l'art. 884 recita:
884 Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune
Il comproprietario di un muro comune può fabbricare appoggiandovi le sue
costruzioni e può immettervi travi, purché le mantenga a distanza di cinque
centimetri dalla superficie opposta, salvo il diritto dell'altro
comproprietario di fare accorciare la trave fino alla metà del muro, nel
caso in cui egli voglia collocare una trave nello stesso luogo, aprirvi un
incavo o appoggiarvi un camino. Il comproprietario può anche attraversare il
muro comune con chiavi e catene di rinforzo, mantenendo la stessa distanza.
Egli è tenuto in ogni caso a riparare i danni causati dalle opere compiute.
Non può fare incavi nel muro comune, ne eseguirvi altra opera che ne
comprometta la stabilità o che in altro modo lo danneggi.
Repo

 contempo un danno nei confronti degli altri partecipanti.
Dici? Lascia perdere le questioni petitorie e guarda un po' di 
giurisprudenza sul possesso.
I laureati in legge con toga hanno una certa idiosincrasia per chi muta 
unilateralmente lo stato dei luoghi, anche se ha il diritto di farlo.
Se io mi riprendo la mia bicicletta sottraendola al ladro, la legge tutela 
prima il possesso del ladro e solo dopo la mia proprietà. Vedi un po' tu se 
non bisogna stare attenti, quando si tocca il possesso. 

 Raga mi potete aiutare?
Se mi chiami Raga... fai da solo.
Fa troppo centro sociale... 

 chiedere l'autorizzazione a nessuno??
    Se vuoi saperne di piu';
 
 
http://www.asscond.it/cosa_com.htm
    Inoltre nel caso tuo in torrino rappresenta un muro di confine fra 
    la tua proprieta' e le aree condominiali, ne piu' e ne meno della
    parete che divide le unita' dai pianerottoli o dalle rampe di scala
    quei muri sono di proprieta' al 50% ed un questi puoi tranquillamente
infiggere travi o altro, lo stesso vale per il muro del
    torrino.


 prima il possesso del ladro e solo dopo la mia proprietą.
     Questo paragone non c'entra un cazzo!


 Fa troppo centro sociale...
Se ti chiama camerata accorri invece ?
:-)
Ciao
Ale 
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G&E ha scritto:

Con i centri sociali non ci vado affatto d'acordo. Se La conoscessi Le 
avrei dato del Lei. Mi scusi.

felix. ha scritto:

Quel link è perfetto. Miiii....Felix sei un grande.
Mi sei stato di grande aiuto.
Credo che non chiederò l'autorizzazione ad alcuno, sia perchè, a questo 
punto, mi sembra ci siano i presupposti per non farlo sia perchè nel mio 
condominio in 30 anni non è mai stata fatta una causa. Probabilmente 
perchè una cosa è minacciare un'azione legale, un'altra è....mettere 
mano alla tasca e farlo.
Lupo

 mano alla tasca e farlo.
    Solo un avvocato in malafede come Matteo potrebbe suggerire a
chicchessia di fare una causa per quella motivazione e persa in partenza,
  ad ascoltare questo "genio" del NG ci vorrebbe l'autorizzazione anche per
  tassellare sul muro esterno una tenda da sole.
  ciaofelix:-)
    P.S. non chiedere l'autorizzazione, ma metti in bacheca l'avviso che il
         giorno tot farai montare questo gazebo come da autorizzazione co-
         nunale ed il base al tuo diritto sancito dall'art 1102, che
ripris-
          tinerai il tutto a regola d'arte, e che i lavori non sono lesivi
          della statica dell'edificio........insomma una lavata di faccia.!
