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Titolo: B e d    &    B r e a k f a s t

A Treviso, su una palazzina di 12 appartamenti, sono proprietario di un
appartamento di mq. 110 circa, al secondo e ultimo piano.
Siccome è arredato e non riesco a venderlo per il prezzo che chiedo, volevo
affittarlo a camere e a giorni, fare una specie di: Bed & Breakfast.
Se io apro una partita Iva, essendo in un condominio, posso fare questo?
L'appartamento ha 4 camere 2 bagni e una cucina.
Mi spiego meglio:
Ammettiamo che 5 persone mi chiedano 2 camere x 8 giorni, altre 2 persone 1
camera x 15 giorni, poi una persona x un mese, mentre una x tre mesi, e così
via con questo tipo di rotazione, posso farlo?
Il condominio, o il comune, possono impedirmelo o opporsi?
Voglio fare questo, (se si può, ovviamente mettendomi in regola) perchè
detto appartamento è in centro, e così non essendo impegnato x lunghi
periodi, quando mi verrà l'occasione di venderlo, posso venderlo
tranquillamente.
Grazie x una gentile risposta. Oscar G.

 Se io apro una partita Iva, essendo in un condominio, posso fare questo?
    Si!  ciaofelix:-)
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 Breakfast.
La materia è regolata da leggi regionali.
Per il Veneto dovrebbe essere:
Legge regionale 22 ottobre 1999, n. 49 (B.U.R. 93/1999)
Che prevede:
Art. 5 - Attività ricettive a conduzione familiare - bed & breakfast.
1. Costituiscono attività ricettive a conduzione familiare - bed & breakfast
le strutture ricettive gestite da privati che, avvalendosi della loro
organizzazione familiare, utilizzano parte della propria abitazione, fino a
un massimo di tre camere, fornendo alloggio e prima colazione.
2. Le attività ricettive di cui al comma 1 devono assicurare i servizi
minimi di cui all'allegato II.
Quindi dovresti abitarci, in quella casa, se no non puoi fare
l'affittacamere.
Il condominio, in ogni caso, non può dire niente, salvo inventarsi sistemi
di videosorveglianza o l'assunzione di un portiere per rendere la vita
difficile ai tuoi clienti.
Si dice, poi, che a Treviso le leggi le faccia tale Gentilini, quindi è
difficile sapere se il comune trova il modo di dare fastidio, e perchè.

 Il condominio, o il comune, possono impedirmelo o opporsi?
Si, se ci sono norme in tal senso. Informati presso il comune e il
condominio.
Per quanto riguarda il condominio puo' essere utile una autorizzazione
assembleare (se il clima e' tale da ottenerlo). Se ti presenti con il
cappello in mano e chiedi il permesso, se si tratta di persone ragionevoli,
ti daranno l'assenso. Se ti presenti sbuffando e pretendendo un tuo
"presunto" (vero o falso che sia) diritto rischi lo scontro frontale.
Pekilan

 Una volta si chiamava "mezza pensione" ... povera Italia
Non č proprio cosě, Pek. La mezza pensione č un regime tuttora 
praticato in molte strutture ricettive e consiste nella fornitura di 
un servizio di pasto *oltre* la colazione. Il B&B invece prevede la 
*sola* colazione, con precisi vincoli in termini di somministrazione 
degli alimenti (tutti confezionati e monoporzione), e viene fornito da 
privati nell'esclusivo ambito della loro abitazione. Sono due cose 
completamente diverse.
Sul "povera Italia" invece potrei essere d'accordo...
:-)
Ciao
JMT 

 accorgano.
In Italia ci sono 20 regioni e 21 leggi che riconoscono e regolamentano il
B&B.
Hai sprecato una buona indignazione.