mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: periodo di prova per l'amministratore

ciao, che voi sappiate esiste qualcosa tipo un periodo di prova per
cui possiamo decidere di cambiare amministratore senza che ci faccia
pagare il "passaggio di consegne" ?
grazie
marco

 pagare il "passaggio di consegne" ?
no, pero' non esiste un "contratto standard" di amministrazione,
quindi ognuno puo' accordarsi come meglio crede, ad esempio
chiedendo che la cifra da corrispondere comprenda anche il
passaggio di consegne (se fatto a fine anno gestionale)...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: privacy

Quei barzellettieri che stanno alla garanzia della privacy non hanno trovato
ancora la risposta alle deleghe, che i consulenti dicono che possono stare
solo per il tempo che devono dar consulto, ma i delegati, molto spesso terzi
rispetto al condominio, possono accedere a tutte le posizioni che la gente
si vuole tenere per sé. Nel dubbio, l'argomento non č stato trattato.
Morale: se io voglio portarmi un consulente in assemblea lo posso far stare
solo durante l'argomento per cui me lo porto, se no gli do la delega e sta
anche a sentire chi č moroso e chi no. Ma il bellissimo č che hanno parlato
solo dei consulenti del condominio. Ma questi non ce l'hanno una casa? Non
sanno come funziona il mondo? Sono veramente bei momenti giuridici...
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ancora la risposta
La privacy si chiama "trattamento dei dati personali", in Italia.
Se si arrivasse a capire che i dati personali sono proprietà privata del
titolare, che è l'unico, quindi, che può goderne e disporne in modo pieno ed
esclusivo, salvo limiti di legge, si comincerebbe bene.
Tu pensi di vivere in un paese nel quale è diffusa l'idea che la proprietà
privata da rispettare è anche quella altrui?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compenso amministratore per lavori straordinari

Vi risulta che per lavori straordinari l'amministratore richiede il 4%
dell'importo totale dei lavori ?
Grazie

 dell'importo totale dei lavori ?
Cosě poco?

Potresti essere più esplicito ?
C'è qualcun altro che vuole rispondermi meglio? (altrimenti se ne stia
zitto!)
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:fUQJ6.2127$B87....@news.infostrada.it...


 wrote in message GtMJ6.916$B87....@news.infostrada.it...


l'amministratore č pagato anche per le straordinarie non solo per le


 ha scritto nel messaggio
news:fUQJ6.2127$B87....@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomini...chi sono??

per condomini si intende il numero degli appartamenti o il nemumero dei 
proprietari degli stessi?
Se ad as. un immobile ha 9 appartamenti e 2 soffitte
di cui 3 appartamenti appartengono alla stessa persone e le le due soffitte 
appartanegono alla stessa persona,
i condomini sono 11 (9+2) oppure
 7 (in quanto 3 appartamenti appartengono alla stessa persona) +1 (le 2 
soffitte appartengono alla stessa persona?
grazie e scusate se la domanda � banale

 soffitte appartengono alla stessa persona?
Sette persone.

 ha scritto nel messaggio 
news:8qqd9c...@mid.individual.net...


 persone, si "conteggia" un solo condomino o tre?
Ai fini delle assemblee e delle delibere conta un solo voto per unità
immobiliare.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 persone, si "conteggia" un solo condomino o tre?
Ai fini delle assemblee e delle delibere conta un solo voto per unit�


 si "conteggia" un solo condomino o tre?
     uno.
.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Forse volevi dire che conta un solo voto per ogni condomino 
indipendentemente da quante unità immobiliare ha nel condominio, vero?
Gxis
Paolo

 indipendentemente da quante unità immobiliare ha nel condominio, vero?
La risposta potrebbe essere poco chiara fuori dal contesto ma voleva 
chiarire che un appartamento (od altro tipo di U.I) ha diritto ad un 
solo voto anche se i vi sono più comproprietari.
Nelle stesso post avevo già risposto ad un'altra domanda nei termini 
da te posti.



Ok :-)
Però sembrava che volessi dire un'altra cosa. Visto che chi non addentro 
alla questioni condominiali può facilmente fraintendere.
Gxis
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni da infiltrazione da terrazzo soprastante

Nell'appartamento di mia proprietà ci sono state infiltrazioni dal terrazzo 
sovrastante, utilizzato ed attrezzato dal proprietario non solo come 
copertura ma anche come area vivibile attrezzata (sdraio, ecc).
Da una prima analisi (tra un mese la riunione di condominio) sembra che la 
spesa sarà ripartita così 1/3° rimborsato dal proprietario del terrazzo, e i 
rimanenti 2/3 a mio carico.
E' corretta questa analisi oppure deve intervenire tutto il condominio ??
Grazie per il parere.
Cordialità
Lupastro 


 E' esatto ...se tu sei l'unico condomino sottostante.
 Ciao w
--------------------------------
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Titolo: Informazioni

Scusate la banalità ma ho una domanda, per me importante, da porre.
Ho saputo che non esiste, ancora, in Italia una legislazione precisa che
definisca il ruolo dell'amministratore condominiale.
Ci sono ancora in giro personaggi loschi che sicuramente offendono la
categoria dei personaggi onesti.
L'amministratore, quindi, non ha una precisa parcella ad unità immobiliare.
Si parla di accordi che sono sulle 200.000 £/anno.
Personalmente mi sembra poco per un lavoro sicuramente impegnativo.
A fronte di queste cifre ecco che escono le "delinquenze", come ad esempio
il menefreghismo e il "pizzo" sui lavori condominiali.
Scusate se sono stato così diretto ma mi preme avere una risposta.
Scusate ancora se sono stato anche impreciso su tante cose.
Tutto questo perché mi è stato offerto qualche condominio da gestire.
Grazie a tutti quelli che mi vogliono rispondere. Anche personalmente.
Sergio Quarenghi - Brescia
sergio.q...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:PkNi6.25173$mD1.5...@news.infostrada.it...


 wrote in message
5lOi6.79$7U4....@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: padrone che non ha registrato il contratto...

in più sono a 6 mesi dalla scadenza..e fa la fattura per molto meno...al 
Sunia mi hanno detto che posso ottenere l'affitto per altri 4 anni a 
prezzo molto inferiore...vi risulta???
grazie
-- 
Tuzzo n° icq 26042165
pagina web:
http://digilander.iol.it/tuzzo1/

Non, so. Grazie alle quote d'affitto piu' basse lui risulterebbe
in regola, e potrebbe dimostrare da quando decorre il
contratto. Pero', vorrei ricordare che i proprietari di case non
sono enti sociali che devono fornire case ad inquilini bisognosi.
Dovrebbe essere la collettivita', tramite l'edilizia pubblica, a farlo.
Se il locatario e' un  evasore, va  denunciati al fisco, ma da li a
torglieli la casa (cosa altro e', se di fatto gli viene sequestrata
per ricoverare un inquilino tramite i carabinieri ?) con i trucchi
usati da alcuni operatori del Sunia, c'e' ne' passa.
Hai in mano un contratto con la sua firma ? Anche se non e'
registrato, sei ugualmente a posto.
Ti ha gia' dato la disdetta ?


 usati da alcuni operatori del Sunia, c'e' ne' passa.
Concordiamo anche noi!
Purtroppo e' da molti anni che i proprietari fanno da "enti di beneficenza" per
conto dello Stato!
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritto condominio

sarei curioso di sapere se esistono norme di base uniche per tutto il
territorio nazionale e dove trovarne una copia da leggere.

...


Codice Civile dall'art. 1100 al 1139 oltre agli artt. da 61 a 72 delle
disposizioni di attuazione del CC, olte agli articoli del CC sugli appalti,
sui contratti, sulla locazione, sulle immissioni, sulle servitù,
eccc.eccccc..
Carlo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenna

ciao, oscusate.
sono in affitto e si è rotta l'antenna. Non esiste un antenna centralizzata
ma ogni condomino ha la sua.
la riparazione compete all'inquilino o al proprietario ?
Grazie



ciao,


 wrote in message news:93uqpr$321m$1...@stargate1.inet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: frontalini pericolosissimi

Il nostro condominio, è composto di 12 appartamenti, 9 dei quali con balconi,
rispettivamente al 1°, 2° e 3° piano.  
Nel 1998 si fecero i lavori della facciata e del tetto, oltre al rifacimento
delle mattonelle dei balconi (calpestio) con l'ultima parte,  a bordo del
balcone fatta a ¬  (L) che copre una parte del frontalino. Praticamente non una
mattonella unica fatta a L, ma due pezzi incollati insieme.
 
Dopo un pò di tempo (circa un anno) le mattonelle dei balconi, e per
l'esattezza la parte che poggia sul frontalino hanno iniziato a staccarsi quà e
là cadendo alcune nella parte interna al condominio tra il cancello e
l'entrata, altre direttamente sulla strada.
 
I condomini interessati a questo distacco, ed il sottoscritto,  (caso vuole che
al momento i balconi di mia proprietà non siano interessati a questo fatto, ...
però non so ancora quanto durerà!!!), abbiamo più volte sollecitato
l'amministratore nell'assemblea condominiale a contattare la ditta che ha
affettuato i lavori per provvedere alla risistemazione e messa in sicurezza
della parte soggetta a distacco (il lato corto della L ), e l'amministratore ha
risposto che avrebbe provveduto a contattare la ditta, perchè venisse, a sue
spese a risistemare il lavoro mal eseguito.  
 
Nell'ultima assemblea l'amministratore ha mostrato una lettera raccomandata
inviata alla Ditta nella quale intimava la stessa a provvedere alla
sistemazione dei frontalini entro 10 giorni, trascorso tale termine,
l'amministratore stesso avrebbe provveduto alla riparazione addebitandone il
costo alla ditta. Dall'ultima assemblea oramai son passati 10 mesi e siamo al
punto di partenza.
Anzi, proprio stamattima è caduto un frontalino proprio all'altezza
dell'entrata. Fortunatamente non ha colpito nessuno e nemmeno è caduto su
alcuna macchina. Ma la prossima volta.... ???
 
Poichè l'amministratore si è limitato a fare la lettera senza dar seguito alle
minacce in essa contenute, credo che in realtà  l'abbia fatta più per tutelare
il suo operato... (già piuttosto discusso in assemblea) che la sicurezza del
condominio.
 
Io vorrei comunque tutelarmi, e pensavo di far intervenire i vigili urbani e un
sopralluogo dei vigili del fuoco, come si interviene in casi simili? Cosa
succede se un pezzo cade e fa del male a qualcuno? O se danneggia qualche
automobile parcheggiata?
Chi risponde?
Dato che la parte soggetta a distacco è solo quella del frontalino, la
responsabilità è a carico dei singoli proprietari del balcone o dell'intero
condominio? 
E se chiamo i Vigili del Fuoco e faccio la denuncia, che succede al
condominio?
 
Ringrazio anticipatamente per le risposte
Un Saluto 
-----------------------------------------
Messaggio inviato con Excite Newsgroup.
http://www.excite.it/newsgroup

La responsabilità è del conominio per cui ne risponde civilmente mentre
penalmente l'amministratore.
Chiami pure i vigili del fuoco e faccia dichiarare l'urgenza dei lavori per
poi addebbitarli alla impresa magari facendo una bella causa.
Poi cercate di liberarvi di questo amministratore irresponsabile !!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consegna box e ultimazione opere in un condomio nuovo

Salve a tutti,
parlo a nome di numerosi condomini che hanno acquistato appartamenti
in un quartiere di nuova costruzione. Abbiamo ormai tutti rogittato ma
l'impresa costruttrice non ha ancora consegnato ne i box e ne ultimato
le opere a suo carico, come ad esempio imbiabiancature scale .. etc ..
Secondo voi non ci si può appellare a nessuno per citare il
costruttore, nel senso il costruttore non ha degli obblighi temporali
che deve rispettare per ultimare le opere a proprio carico ?
Ci ripetono sempre, i box li consegnamo il mese prossimo, ma questa
promessa va avanti da febbraio 07.
grazie
stefano

stefan...@yahoo.it
 ha scritto:

      E voi perche' non avete inserito una penale per ogni giorno di
ritardo?
     ciaofelix:-)
     P.S. O forse avete firmato come se tutti i lavori fossero stati
ultimati
          e consegnati?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi non paga e riforma della giustizia

a proposito di chi non paga le spese condominiali perch� tanto sa di farla 
franca:
gli basta non farsi trovare e nessun vigile, nessun carabiniere o giudice 
insister� pi� di tanto-
Be', penso che se � cos� � perch� abbiamo delle leggi troppo garantiste per 
chi fa scorettezze.
Con una legge semplice (come in quasi tutti gli stati europei hanno) si 
potrebbero risolvere molti contenziosi.
Se le leggi non difendono il cittadino onesto... cosa ci stanno a fare?
ecco una semplice cosa da affrontare nella riforma della giustizia. 

Risposta a Carletto :
La legge c'� e prevede , per chi non paga le
spese condominiali,che l'amministratore faccia
un bel decreto ingiuntivo a cui seguir� ...........
la messa in vendita dell'appartamento.
Ciao. 

 la messa in vendita dell'appartamento.
mah
da dr Zap:
e' tra le barzellette.... mah
Carlo Sangiorgio, ex giudice civile di Belluno � stato condannato a
risarcire il ministero della Giustizia per 4286 euro per avere
trascinato per 12 anni la causa tra due imprenditori. La sentenza a
suo carico diventer� operativa nel 2021, non appena saranno
depositate le motivazioni. (Renato De Rosa)

 depositate le motivazioni. (Renato De Rosa)
Credo che con la nuova legge sul condominio, ci sia poco da scherzare.
L'amministratore non potrà protrarre per più di quattro mesi la
morosità. Oggi comunque ci sono lungaggini ed opposizioni che
permettono al condomino inadempiente di farla franca per un certo
periodo nel caso di decreto ingiuntivo, ma una certa responsabilità
l'hanno taluni "amministratori" che non procedono con speditezza al
recupero di quanto dovuto al condominio (forse perché per farlo,
bisogna avere la coscienza a posto).
Salve.

 ha scritto nel messaggio 
news:gGFMm.95392$1s6....@twister2.libero.it...

nel mio condominio, uno non paga le spese da almeno 3 anni
� stato fatto dall'amministatore quanto dovuto
siamo in ballo con un avvocato
ma non succede niente
e se questo capita � perch� la legge non prevede che, s
emplicemente, un casrabiniere possa andare l� a casa dell'inadempiente
con un macete ebuttargli gi� la porta visto che non si fa mai trovare.
a volte penso che un cittadino come me
possa fare di meglio dei legislatori che spesso non fanno altro che 
incasinare il sistema.
a vantaggio soprattutto degli avvocati che
 incassano....incassano

 per chi fa scorettezze.
Vero, e poco garantistiche per chi � onesto.
La conclusione � che la maggioranza degli italiani siano scorretti (o 
fessi), altrimenti non si spiega.
Max max 

 ma non succede niente
Il Condominio � sempre un obbligazione in solido verso terzi. Pertanto, 
l'ammre ha assolto il suo compito, nel momento in cui paga i fornitori.
Per i rapporti interni, c'� il regresso ovvero i condomini che hanno 
anticipato i soldi, questi devono procedere al recupero del credito a titolo 
personale e non pi� tramite l'
amm.re
.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi in un garage privato

In un garage condominiale privato ci sono
20 posti auto, quindi può ospitare 20 motori.
Sono posti piuttosto lunghi, tanto che, davanti
all'auto può sostare anche una moto, rimanendo
ancora entro i limiti tracciati a terra.
Questo viene tollerato perchè nella zona i
parcheggi esterni sono impossibili.
Il problema è che molti abusano di questa possibilità,
col risultato che nel garage spesso  ci sono
20 auto e 30 moto, parcheggiate nei modi più assurdi
tanto da impedire il movimento degli altri mezzi.!
Alcuni si portano dietro pure amici e parenti.
Cosa può fare l'amministratore  contro gli abusivi?
Multe? Ceppi alle ruote?  Martellate?
Ciao
Bridget

 Multe? Ceppi alle ruote?  Martellate?
Per 200 euro.. mi prendo la briga di elimare il problema;P Due martellate e 
via!;PPPPPPPPP 

 20 auto e 30 moto, parcheggiate nei modi più assurdi
Quindi mi sembra di capire che la maggioranza usa l'area più intensivamente
degli altri.
Ne consegue che è diventata una prassi per quasi tutti usare l'area
assegnata in quel modo. L'amministratore non può nulla se sul regolamento
condominiale/delibera  non è stato esplicitato l'uso delle aree.
L'uso "intensivo" della proprietà comune permette questi "atteggiamenti",
l'importante è che, chi lo applica,  non impedisca agli altri di farne
parimenti uso e non ne alteri la destinazione della cosa.

 Multe? Ceppi alle ruote?  Martellate?
    Nulla che non decida l'assemblea dandogli pero' i poteri per eseguire.
    ciaofelix:-)
-- 
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jasper  in preda alla follia ha scritto


I vigili del fuoco hanno scritto durante l'ultima visita che 
i motori (auto o moto)
devono essere 20.  Se tornassero a sorpresa e ne trovassero 
21,
chiuderebbero il cancello e buonanotte (e multe 
tremende...).
Sul regolamento sta scritto che nell autorimessa possono 
stare 20 auto
e i posti sono numerati ed assegnati.
Alcuni invitano amici e parenti, gli uffici i propri 
clienti,
praticamente è diventato un garage pubblico anche se 
protetto da ben due cancelli :(
Molti parcheggiano alla belin di cane, impedendo le manovre 
agli altri.
Si può denunciare per violazione di domicilio colui che, pur 
non essendo
condomino,  entra nel garage e parcheggia un "motore"  nella 
nostra proprietà?
L'amministratore non deve fare rispettare il regolamento 
contrattuale,
che indica solo 20 motori?
Tieni conto che l'assicurazione non copre eventuali danni 
causati da
 motori in sovrannumero...
B.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Da AUTONOMO a CENTRALIZZATO

Qual'è la maggioranza richiesta per l'approvazione in Assemblea condominiale 
del passaggio dal riscaldamento AUTONOMO al CENTRALIZZATO (e non viceversa), 
premettendo che ogni appartamento già da anni ha il suo impianto autonomo?
Grazie 

 premettendo che ogni appartamento gią da anni ha il suo impianto autonomo?
      Nessuna, ma non puo' essere obbligatorio.
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:echtg6$tpe$1...@news.newsland.it...
 >      Nessuna,
Perchè ? Sarebbe comunque una innovazione gravosa con l'applicazione della 
relativa disciplina.
Max max 

  >      Nessuna,

    Ho scritto infatti che non puo' essere imposta a tutti, ben vengano
   quindi gli impianti duplex triplex quadruplex etc.....parti comuni
   e tecnologia permettendo.


      Nessuna, ma non puo' essere obbligatorio.
Hanno abrogato la L. 10/91 e nessuno me l'ha detto? 

Matteo ha scritto:


    No ma l'art 26/2 non va interpretato come vangelo secondo....MATTEO!


 
bella davvero anche come battura, sto ancora ridento :-)

 bella davvero anche come battura, sto ancora ridento :-)
     Non conosco condominii che siano passati dall'autonomo al
centralizzato, mentre il viceversa lo leggiamo anche qui.
     ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:i6_Gg.27835$ZJ6....@tornado.fastwebnet.it...
http://www.condominioweb.com/condominio/sentenza865.ashx
(24/08/2006)
Il condomino può legittimamente rinunziare all'uso del riscaldamento 
centralizzato
Cass. civ., sez. II, 25 marzo 2004, n. 5974
E' legittima la rinuncia unilaterale al riscaldamento condominiale ed il 
distacco dall'impianto centralizzato, senza necessità di autorizzazione o di 
accettazione da parte degli altri partecipanti, ove l'interessato dimostri 
che dalla rinunzia e dal susseguente distacco non derivi un aggravio di 
spese per i condomini che continuano ad usufruire, né uno squilibrio termico 
pregiudizievole per la regolare erogazione del servizio. Con il conseguente 
esonero dal pagamento delle spese per l'uso, ma non certo di quelle per la 
conservazione.

 per la regolare erogazione del servizio.
ove l'interessato dimostri che... 

Matteo ha scritto:


    Quindi ove i condomini dimostrino che......


    Quindi ove i condomini dimostrino che......
Onus probandi incumbit ei qui dicit.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revisione tabella millesimale

La tabella millesimale del mio condominio è stata fatta con il 
principio, se così lo vogliamo dire, del "piano nobile", ovvero sono 
considerati di maggior valore gli appartamenti al primo piano ed al 
secondo, mentre "hanno meno valore" quelli al piano terra e all'ultimo 
piano. Le tabelle millesimali quindi ripartiscono le spese maggiori ai 
piani intermedi, a vantaggio dei piani superiori.
Se questo criterio andava bene anni fa, ora mi sembra che le cose siano 
cambiate, soprattutto nella compravendita degli immobili: ha un valore 
maggiore un ultimo piano che non un primo.
E' stata richiesta la revisione delle tabelle, ma naturalmente i 
proprietari degli ultimi piani si sono opposti.
C'è qualche possibilità di ottenere dal giudice una revisione? cosa 
bisogna fare (intentare una causa contro chi non vuole la revisione 
delle tabelle)?
Alcuni condomini dell'ultimo piano hanno inoltre realizzato un'apertura 
ed una scala interna andando ad occupare lo spazio del sottotetto.
Se è pur vero che lo spazio del sottotetto è di loro pertinenza e che 
l'accesso avviene dall'appartamento e non da locali condominiali, è 
pure vero che quando sono state redatte le tabelle, non si era 
presumibilmente pensato ad un tale utilizzo dello spazio, e che 
comunque l'intervento realizzato comporta un aumento di valore 
dell'immobile. Pertanto se la ripartizione delle spese condominiali 
vanno sostenute in misura proporzionale al valore della proprietà di 
ciascuno (Art. 1123?) è possibile richiedere la revisione delle 
tabelle?  E tale revisione verrà fatta in base al vecchio criterio 
(diciamo del "piano nobile"), o si può chiedere l'applicazione di 
tabelle più corrispondenti al valore di mercato degli appartamenti.
Grazie in anticipo per ogni risposta :-)
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 ha scritto nel messaggio
news:200405191...@mynewsgate.net...

nella stesura delle tabelle millesimali non conta il valore di mercato
dell'appartamento ma altri parametri (luminosita` esposizione etc etc)
pertanto difficilmente un giudice sentenziera` una revisione solo per tale
appello
nulla ha inoltre rilievo il fatto che si sia reso agibile il sottotetto
che per la sua conformazione non sara` mai abitabile a meno di
sopraelevazione (esistono altezze minime)
pertanto anche per questo difficilemte un giudice deciderebbe di variare le
tabelle

 tabelle più corrispondenti al valore di mercato degli appartamenti.
     Non vi sono stati errori iniziali,non vi sono state modifiche sos-
     tanziali,non c'e' nessun motivo per l'accoglimento della tua richies-
     ta.
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consegna documenti

Sono stato nominato amministratore in data 25 marzo  e i documenti mi sono
stati consegnati in data 16 maggio, volevo chiedere se :
1) può trascorrere tutto questo tempo per la consegna?
2) l'amministratore ha pagato fatture relative a lavori straordinari e non
eseguiti nel 2002  dopo la data del 25 marzo  e i condomini( avendo già
versato tutte le quote) sono incavolati in quanto non possono recuperare
tutto il  36% quest'anno ma a detta dell'amministratore uscente
recupereranno la differenza il prossimo anno e dovrò essere io a consegnare
la relativa documentazione. Faccio presente che non ha pagato una fattura
dell'energia elettrica già scaduta in data 29 aprile :come mai ha scelto di
pagare alcune fatture e altre no? Poteva pagarle pur non essendo stato
riconfermato?
3) ha addebitato al condominio 100 euro per la consegna dei documenti( è una
quota fissa?)
Ringrazio anticipatamente

 quota fissa?)
No, non è fissa. Ad esempio io ne chiedo 300 ;-)))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cani e padroni

il solito discorso trito e ritrito del cane che abbaia dalle sei sei mattina
fino alla sera.
Stavolta si tratta di un povero cane, probabilmente dell'eta' anagrafica di
un anno, che fino a qualche settimana fa era un bel cucciolo da tenere in
casa e far divertire tutti, poi si sa e' cresciuto e allora non c'e'
alternativa che tenerlo fuori, magari alloggiandolo in una piccola casetta
per cani sistemata sul terrazzino di 5 metri quadri; in verita' se ci
mettiamo le varie cianfrusaglie e i 2 enormi nani di terraccotta, i metri
ffettivamente  tilizzabili sono ridimensionati, ma il disorso dei metri
conta poco se si e' constantemente legati a un guinzaglio, forse per evitare
che si gratti la porta.
A questo punto l'unica alternativa del povero cane e' quella di guardare
in casa dalla porta a vetro e abbaiare insistentemente per attirare
l'attenzione dei padroncini.
Ma come e' possibile che esistano delle famiglie che si comprano un cane per
poi fargli vivere una vita cosi' infame?
E intanto a soffrire del disagio siamo almeno in due, il povero cane al
guinzaglio costretto a vivere in quei pochi metri quadrati di un poggiolo al
secondo piano,e il vicinato che si deve sorbire il continuo abbaiare e
mugolare, mentre i padroni, probabilmente non italiani, fanno finta di
nulla.
Saluti

 Saluti
Il fatto che siano o meno italiani non cambia le cose, qunado della gente 
vede un cucciolo solo come un bel giocattolo per i bambini ovviamente non si 
rende conto che si sta sbagliando cosě come ora i tuoi vicini non si rendono 
probabilmente conto del fatto che il loro adorato "giocattolo" ora non fa 
altro che mugulare, abbaiare, fare danni e non si spiegano il perchč magari 
si chiedono perchč non si spegene da solo dato che non hanno trovato il 
pulsante on/off.
Chiama il canile e spiega loro la situazione fallo per il povero animale.
ciao.
Lo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione 36% anche sul compenso dell'amministratore?

Ciao a tutti,
volevo sapere se secondo voi, la detrazione IRPEF del 36% si può applicare
anche sul compenso straordinario dell'amministratore per i lavori
straordinari.
Nella fattispecie è stato rifatto un tetto condominiale e ora sto per
fatturare il mio compenso, precedentemente approvato in assemblea.
Il compenso rientra nella detrazione e quindi devo fare un bonifico per il
pagamento della parcella?
Il problema non si porrebbe se fossi un professionista iscritto all'albo
(vedi ing., rag.comm., dott. comm.,...), ma essendo per ora solamente
ragioniere, mi piacerebbe sapere come comportarmi.
Grazie a tutti.

 pagamento della parcella?
Si
        Rebrac

Quindi non c'è alcuna differenza tra professionista e non.
Ciao e grazie

 ha scritto nel messaggio
news:b5nb0h$ja6$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quando un inquilino lascia l'appartamento......

Salve,
quando l'inquilino lascia l'appartamento, l'eventuale pittura delle
ringhiere dei balconi sono a carico del proprietario o dell'inquilino?
....E la pulizia della caldaia?
Grazie mille
PietroS

 .....E la pulizia della caldaia?
      E che sarebbe.   ciaofelix.
 
-- 
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l'annuale pulizia che si fa alla caldaia.
Non hai caldaia?
Non la fai pulire annualmente?
Ebbene se l'inquilino esce ora dall'appartamento a chi spetta fare
questa manutenzione?
E se l'inquilino non l'avesse mai fatta finora? (quindi la caldaia
sarebbe sporchissima)
ciao
PietroS

 ha scritto nel messaggio 
news:1131184160....@g47g2000cwa.googlegroups.com...

è manutenzione ordinaria.. quindi spetta all'inquilino.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione per dipendente

Non so se è il ng giusto !!
Ho un piccolo appartamento arredato in Milano da affittare.
Mi è stata fatta una richiesta da una società che vorrebbe affittarlo x un
suo dipendente.
Che tipo di contratto posso stipulare?
grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:8t8k0p$coq$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 Le conviene stipulare un contratto uso foresteria
Secondo me, per non cercare rogne, conviene stipulare un regolare contratto
con il dipendente (il modulo si trova anche in 
www.sunia.it
 garantito da una
fidejussione della società datrice di lavoro.
E' meglio precisare che di leggi  sulle locazioni capisce poco chiunque, e
gli avvocati non specializzati capiscono addirittura meno dei comuni
cittadini.


 ha scritto nel messaggio
news:8t8k0p$coq$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo proprietario e chiavi cancello e portoncino

Salve a tutti, ho acquistato un'unità immobiliare (seminterrato ad uso 
laboratorio) tramite un'asta giudiziaria. Una volta in possesso del 
decreto di trasferimento mi sono recato presso il condominio, ma gli 
altri condomini si rifiutano di darmi le chiavi del cancello e del 
portoncino che permettono di accedere alla scala del condominio dalla 
quale si entra nella mia nuova proprietà.
Si tratta di persone anziane, che hanno avuto molti problemi con i 
precedenti proprietari, volevo un consiglio su come agire, premesso che 
ho tentato di convincerli in tutti i modi.
I carabinieri mi hanno detto di insistere e se proprio non cedono 
chiamare un fabbro per entrare. E' corretto quanto mi hanno detto i 
carabinieri? Chiamo un fabbro e faccio sostituire le serrature del 
cancello e del portoncino? Le spese sono a carico mio? Mi posso rivalere 
sul condominio? La situazione è complicata dal fatto che non c'è un 
amministratore.
Grazie in anticipo per le risposte. Ed

 amministratore.
     Di loro che se insistono ancora con questo assurdo atteggiamento li
    costringerai a nominare e pagare un amministratore per via giudiziaria,
    se non ci sentono fai esattamente cosa si fa quando si perdono le
chiavi
    di casa e porta loro il conto.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
Innanzitutto grazie per la risposta. Volevo aggiornarvi sulla favorevole 
conclusione della vicenda. Spremendo le meningi mi č venuto in mente che 
  mi potevo rivolgere anche alla Polizia Locale (ex Polizia Municipale). 
Detto fatto, mi sono recato al comando della Polizia Locale, ho spiegato 
la vicenda e molto gentilmente un'agente mi ha accompagnato sul posto. 
La vista di una divisa ha immediatamente convinto i condomini a darmi le 
chiavi con tanto di scuse che ho prontamente accettato ;-)) Ringrazio 
pubblicamente la Polizia Locale per il pronto interessamento. Ed

 Polizia Locale per il pronto interessamento. Ed
Se fai una ricerca con google, scoprirai che ciň che hai fatto č, secondo 
felix, una inutile perdita di tempo, il risultato da te ottenuto č 
impossibile, e io, che dico che le forze dell'ordine si comportano 
normalmentee cosě, sono un pazzo visionario. 

Matteo ha scritto:


    Non sai piu' articolare una risposta senza citarmi?  anche se sono la
   tua ossessione.....non se ne fa nulla!!


   la tua ossessione.....non se ne fa nulla!!
Grazie.
Con queste due righe ho raggiunto le 300 pagine e posso dare la prima bozza 
all'editore.
Insisti, per favore.
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Titolo: quale associazione scegliere?

Per intraprendere l'attivit� di amministratori tutti richiedono 
un'iscrizione ad una delle tante associazioni, Arai, ananmi, anaci ecc.
Oggi ho telefonato all'anaci e mi hanno detto che se non hai gi� un 
condominio amministrato non ti fanno iscrivere con loro, al ch� gli ho 
risposto: ma se tutti mi chiedono l'iscrizione ad un'associazione prima di 
affidarmi il loro condominio come faccio a prenderne uno? Mi ha risposto che 
loro fanno cos� punto e basta.
Ho telefonato all'ananmi e non mi hanno dato neanche il tempo di parlare, 
loro ti iscrivono solo ed esclusivamente se fai prima un corso con loro. 
Quindi se gi� fai l'amministratore da 30 anni e ai decine di condominii devi 
cmq rifare il corso. Mah!
Infine sono andato sul sito dell'arai, mi ha lasciato al quanto perplesso, 
vedo che gli ultimi aggiornamenti per gli iscritti risalgono ad aprile, e 
vedo che il sito cmq non � aggiornato, quindi ho preferito non telefonare 
proprio.
Quindi chiedo qua, quale associazione seria e radicata sul territorio e che 
offre dei servizi reali e non solo un numero di matricola, scegliere? 

 matricola, scegliere?
Per chi ha realmente esperienza non serve alcuna iscrizione.  Per 
presentarsi ed acquisire nuovi clienti basta la lista dei clienti già 
gestiti.
Per chi inizia l'iscrizione ad una associazione rappresenta verso i 
clienti l'esperienza che il novizio non ha.  Queste associazioni 
forniscono in genere agli iscritti dei servizi che possono sopperire 
all'inesperienza.
Quindi per la scelta dell'associazione io valuterei quali servizi (ed 
il loro costo) forniti.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 loro fanno così punto e basta.
Salve Gianluca,
non so a chi hai telefonato ma mi spiace
che ti abbiano risposto in quel modo. E' una scemata.
Io sono iscritto all' ANACI di milano e mi trovo bene.
Ti fanno seguire un corso di un anno e poi ti danno
il diploma. Amministrare non è semplice quindi il corso serve.
Ti metto il link della sede di Roma
http://www.anaci.it/
se vuoi altre info scrivimi pure
Ciao
Alberto B.

 
associazione di categoria seria?!
se credi a biancaneve la puoi continuare a cercare
perï¿œ sarei curioso di sapere dove i condï¿œmini pretendono questa 
clausola, perchï¿œ mi risultano solo rarissimi casi in pratica

 che offre dei servizi reali e non solo un numero di matricola, scegliere?
Puoi iscrivere i condom�ni alla Confedilizia.
Alleva e coccola i suoi amministratori, ha 100 anni  di vita, � pi� che 
radicata, si serve dei migliori legali e tecnici italiani, ha i necessari 
agganci politici, costa relativamente poco e non sono soldi tuoi.
Dulcis in fundo: � di destra (tutti liberali non liberisti, al suo interno). 

 ha scritto nel messaggio 
news:h85u32$pr5$1...@tdi.cu.mi.it...

interessante.
Quindi si iscrive il condominio e non l'amministratore, giusto?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Privacy

Secondo voi se l'amministratore mettendo al corrente i suoi condomini della
propria attività imbuca nella cassetta delle lettere alcune comunicazioni
intercorse tra l'amministratore e un condominino riguardanti presunte
infrazioni del condomino causa di disagio al condominio è invadete la sfera
personale del singolo condomino con reato di violazione della privacy?
Secondo me dato che essendo i condomini i miei mandatari, devo costantemente
rendere conto del mio operato, avrei commesso reato se rendevo pubblica la
cosa portando l'argomento a conoscenza di persone che non sono condomini.
In questo caso penso che la privacy non sia applicabile
 
pr...@tin.it

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ingiunzione di pagamento

ciao
vorrei sapere come funziona l'ingiunzione di pagamento. Dovrebbe essere 
fatto dall'amministratore tramite un suo avvocato
ma lo puo fare anche un singolo condomino di sua iniziativa?
e le spese dell'avvocato sono pagate dalla persona che riceve l'ingiunzione?
e quanto tempo si ha per pagare tipo 8 giorni un mese e se si puo 
rateizzare?
grazie
ciao 

 vorrei sapere come funziona l'ingiunzione di pagamento. Dovrebbe essere
ma qual è il problema specifico.
per ingiunzione di pagamento si può intendere il decreto ingiuntivo
(in questo caso ti rinvio alla risposta già datati da Pierrot Le Fou)
ma in senso più esteso, meno tecnico,
è "ingiunzione" , ad esempio,
pure una la diffida con la quale chi ne ha titolo
(non necessariamente assistito da legale)
chiede perentoriamente al debitore
di adempiere la sua obbligazione.
ciò in genere è accompagnato dalla minaccia
di appenderlo per i pollici se non ottempera.   :-)
ciao
k. 

 di appenderlo per i pollici se non ottempera.   :-)
Dove?
In Sicilia basta dire: "Pagasti"?
Tutto il resto è sottinteso e si avvera, senza minacce.
Il mondo è più cattivo di come pare a te, Biancaneve.

 Tutto il resto è sottinteso e si avvera, senza minacce.
in|giun|zió|ne
s.f.,  ordine perentorio impartito da un'autorità o da una persona che si
trova in posizione di forza
raz|zì|sta
agg., s.m. e f.,  che, chi professa teorie razzistiche; che, chi sostiene la
superiorità di una o più razze, legittimando o attuando una politica di
discriminazione e persecuzione | estens., che, chi ha un atteggiamento di
intolleranza nei confronti di persone diverse per razza, cultura, posizione
sociale, religione o provenienza geografica
ciao
k.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione terrazza comune

La copertura della mia palazzina di 9 appartamenti è costituita da una
terrazza ad uso
stenditoio comune a tutti i condomini e che copre interamente 4 appartamenti
sottostanti;
i restanti 5 appartamenti sono coperti da un tetto a tegole.
L'amministratore vuole dividere così le spese di manutenzione:
1) le spese della terrazza comune sono poste a carico di tutti i condomini
per 1/3;
    gli altri 2/3 sono posti a carico dei proprietari dei 4 appartamenti
sottostanti la terrazza comune;
2) la spesa del tetto a tegole è posto a carico dei soli 5 appartamenti
sottostanti il tetto stesso.
Cosa ne pensate?
Grazie per la risposta.

 sottostanti il tetto stesso.
qui ci sarebbero dei dubbi
infatti se il tetto č considerato bene comune si deve applicare lo stesso
criterio sopra menzionato

 sottostanti il tetto stesso.
Opinabile.
Se il regolamento contrattuale non specifica diversamente, va diviso per
millesimi tra tutti i condomini.
Saluti                        Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:brpiso$5vtv2$2...@ID-82056.news.uni-berlin.de...

concordo con quest'ultimo post

 sottostanti il tetto stesso.
      Corretto,ha applicato l'art 1123.
      ciaofelix:-)
-- 
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       Corretto!
mi chiedo se la ripartizione e il conteggio potrebbero invece non
risultare tanto semplici e lineari qualora nella proiezione verticale
di quel terrazzo siano anche compresi, supponiamo:
- a piano terra, una parte di atrio comune;
- sotto il piano terra, alcune cantine e box auto (individuali) con
relativi accessi comuni. 
Cosa ne pensate?
--
uplbet
(in email reply delete 01234 from the address)

 Cosa ne pensate?
        Che puo' essere considerato ed applicato! Alla precisione non ci
       sono limiti! C'e' solo da fare conteggi sempre piu' accurati!


       ciaofelix:-)
i muri maestri il tetto e le fondamenta sono comuni a tutti  :-)

 i muri maestri il tetto e le fondamenta sono comuni a tutti  :-)
         Anche i lastrici solari se e' per questo! Il 117 e' generale 
       poi il 1123 precisa!In un fabbricato coperto per meta' da tetto e
       meta' da lastrico,non vedo perche' quelli sotto il lastrico debbano
       essere penalizzati!


          ciaofelix:-)
scusa io intendevo che il tetto è copertura oltre che dei soggetti posti
sotto anche dei muri maestri e delle fondamenta che appartengono a tutti
oltre a impianti comuni etc etc
sarebbe stato onere del tecnico che ha stilato le tabelle porsi il problema
all'origine  e risovere l'arcano stando sul posto e verificando in prima
persona le proporzioni

blindonet ha scritto:




       Concordo ovviamente! :-)) ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese potatura albero privato

Salve
alcuni mesi or sono su uqesto NG ho trovato, in una risposta ad un
quesito, una sentenza della cassazione che imponeva la suddivisione tra i
condomini delle spese sostenute per la manutenzione (potatura) di alberi
che si trovano su suolo privato.
La motivazione si fondava sul decoro di cui godono tutti i condomini.
Purtroppo non fatto una copia di quella sentenza che ora mi torna utile,
se non indispensabile.
Ho cercato nelle vecchie pagine del NG senza successo.
Qualcuno può recuperarla?
Grazie
Franco
-- 
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 Qualcuno può recuperarla?
    Re: Potatura alberi (2) di Arch. Eugenio Luxardo del 16/03/2003, 18:57.
La ringrazio, questa volta è stato molto chiaro. La sentenza della
Cass.Civ. n.3666/94, si adatta al Suo caso, poiché ha stabilito che “nel
caso in cui le piante concorrono al decoro dell’intero edificio e che la
POTATURA risponda all’esigenza di soddisfare le esigenze del DECORO
ARCHITETTONICO, tutti i condomini sono tenuti a contribuire alle spese.
Questo anche nel caso in cui gli alberi si trovino su SUOLO DI PROPRIETÀ
ESCLUSIVA DI UN SOLO CONDOMINO”. 
Infatti l’articolo 11123 del c.c. prevede che “le spese relative alla
manutenzione di opere o impianti destinati a servire una parte dei
condomini sono a carico del gruppo di CONDOMINI CHE NE TRAE UTILITÀ”. 
        ciaofelix:-)


         ciaofelix:-)
grande felix !!!!!
grazie


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assicurazione r.c. del condominio

Attualmente è obbligatorio stipulare un contratto di assicurazione r.c. per
un condominio di 40 famiglie? Grazie.

 wrote in message
84oda5$u1d$1...@news.flashnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: obbligo di parteciapre alle riunioni

Il mio condominio, con cui ho a disputa in tribunale, pretende che io
partecipi alle riunioni di condominio dove viene ogni volta (con riunioni
straordinarie) discussa la questione che ci contrappone e in ogni verbale
sottolinea che "senza giustificato motivo" non siamo andati. Vorrei sapere
due cose: ma sono obbligata ad andare alle riunioni di condominio? Essendo
in causa i "signori" hanno diviso le spese del LORO avvocato in millesimi
CONTANDO ANCHE ME!!
Potrei avere per entrambe le domande, logicamente se esistono, riferimenti
normativi.
Grazie
Sonja

CONTANDO ANCHE ME!!
La delibera che ripartisce le spese legali sostenute dal condominio nei
confronti di un condomino, considerando anche i millesimi di tale condomino
è Nulla. Si rivolga al magistrato.
Maurizio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese

C'è qualcuno che possa dirmi  quale delle tabelle millesimali di ripartizione spese è legittimo  e giusto applicare per la suddivisione spese delle seguenti parti comuni?
1) lucernaio di copertura vano scale
2) pareti interne del vano scale
3) impianti : illuminazione vano scale, citofoni, antenna centralizzata.
tabella "A",  tabella "B", o altro?
grazie per le risposte sempre puntuali e precise
francesco
-- 
Posted from 212.77.68.114 by way of 
nread2.inwind.it
 [212.141.53.75] (may be forged) 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 C'č qualcuno che possa dirmi  quale delle tabelle millesimali di ripartizione spese č legittimo  e giusto applicare per la suddivisione spese delle seguenti parti comuni?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antenne CB

Salve, volevo avere maggiori informazioni sull'ionstallazione di un'antenna
CB ossia, della 27 MHZ, sul terrazzo di un condominio.
Da circa 3 anni mi viene vietata la sua instalazione per via del regolamento
condominiale che la vieta.
Questo regolamento non esiste nemmeno, ma il presidente del condominio
essendo incompetente mi dice che arreca disturbi lla tv e che la legge vieta
la sua installazione.
Se qualòcuno di voi potesse mandarmi qualche informazione mi farebbe un
grosso piacere.
Rispondete in e-mail please:
ep...@tin.it

condominiale che la vieta.
Per quanto di mia conoscenza, l'installazione di antenne radio non può
essere vietata purchè l'utilizzatore attesti il possesso di regolare patente
e /o licenza di radioamatore o titolo equiparato.
Resta la piena responsabilità di disturbi o di danni causati dall'esercizio
della attività in oggetto.
Bruno

la sua installazione.
1° Devi avere un apparato omologato (max 4 watt di potenza in tx)
2° Concessione e versamento della tassa (15.000 qualche anno fà)
regolare
3° Monta l'antenna più lontano e più in alto possibile dalle antenne
tv o da quella centralizzata.
4° Sapevo dell'esistenza di una legge che, se in regola con la lex,
comunque permette l'installazione di antenne rtx della CB in
condomini; chiedi informazioni più precise all'ufficio radioamatori
del Ministero P.T. della tua città.
Buona Fortuna da un "vecchio" cibbista!!!
(ne ho avute di scocciature anch'io!!)

la sua installazione.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese ordinarie e nuova asfaltatura

Nella palazzina (nuova costruzione)  dove abito,  affitto anche un box
(nel senso che sono il conduttore !).
Nell'ultima assemblea si è deciso di asfaltare il pezzo di terreno che
congiunge la rampa di uscita box con la strada comunale.
Tale lavoro NON è stato fatto dal costruttore ! (perchè sembra non
previsto dal capitolato mah....).
Non essendo stato definito in fase di assemblea (non era neppure
all'ordine del giorno) l'amministratore ha deciso di far rientrare
tale spesa in quelle ordinarie (e quindi a carico del conduttore).
Secondo voi vi sembra corretto ? 
(si tratta di NUOVA asfaltatura e bitumatura e non di rappezzi o
rifacimenti )
Grazie per il consiglio.
Lorenzo
Togliere nospam dall'indirizzo per le risposte via Mail

 wrote in message
3886e9c0...@news.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Applicazione tabelle millesimali

Il 23 luglio scorso il Giudice ha depositato il dispositivo con cui dichiara
validi ed esecutivi il regolamento e le tabelle millesimali.
La richiesta al Giudice per l'ottenimento delle tabelle e del regolamento č
stata presentata nel 1999.
Nel dispositivo, il Giudice, compensa le spese di giudizio ad eccezione
delle spese per il CTU, liquidate in data 8/02/2002, che pone a carico dei
condomini in proporzione dei valori millesimali attribuiti alle unitą
immobiliari di rispettiva proprietą nelle tabelle redatte dal CTU.
Secondo voi l'applicazione delle tabelle dovrą partire:
1) dalla data di presentazione della domanda (1999);
2) dalla data in cui il Giudice ha liquidato le spese al CTU (2002);
 o
3) dalla data della sentenza (2003)?
Nel ringraziarvi, chiederei che le eventuali risposte siano supportate da
qualche documentazione consultabile.
Ciao,
Max

Zetamoi ha scritto:

         Visto che in italia il civile dura ANNI! Ovviamente i magistrati
         per farsi perdonare riportano il tutto alla data della domanda!
         ciaofelix:-)
-- 
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          per farsi perdonare riportano il tutto alla data della domanda!
Non mi risulta. Mi sembra che ci voglia un'altra causa per decidere se le
tabelle sono ex nunc o ex tunc.
Magari si scopre che le tabelle decorrono dalla costruzione dell'edificio in
primo grado, dalla domanda in appello e dal passaggio in giudicato della
sentenza per la Cassazione, che cassa e fa rifare l'appello.
Vorrei tanto essere uno di quei due avvocati che hanno in mano la
vertenza.....

 vertenza.....
        Peggio di quanto speravo allora! ciaofelix:-)


 Max
se è per questo potrebbero essere retroattive fino a 10 anni prima della
domanda (1989)
chi lo sa?
se le tabelle sono state rettificate  a causa di una modifica sostanziale
alle volumetrie l'applicazione parte dalal data dell'esecuzione della
variante
se invece son ostate rettificate in seguito a riscontrato errore .. il
giudice dovrebbe esprimersi se si debbano conguagliare i vecchi bilanci
sulla scorta delle nuove tabelle
insomma stai a metà strada