Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locali adiacenti.

Buongiorno,
il piano terra della mia abitazione confina con un'autorimessa ed un magazzino di proprietà del mio vicino di casa.
Il vicino di casa tiene costantemente la porta aperta (sia durante il giorno che durante la notte e indipendentemente dalle condizioni meteo) di entrambi i locali. Negli ultimi mesi è successo più volte che durante la notte sono stato svegliato da rumori provenienti dall'autorimessa, una volta ho richiesto anche l'intervento dei Carabinieri. Ho avvisato il vicino che sostiene di non aver riscontrato nessun ammanco all'interno dei locali. 
Dalla parete della stanza della mia abitazione che confina con il magazzino del vicino, sta crollando l'intonaco a causa delle infiltrazioni di acqua provenienti dal locale adiacente.
Dal punto di vista legale/civile esiste un modo per rivalersi sul vicino?
 
Grazie,


Comunicazione all'Amministratore, fax o raccomandata AR.
Esposizione dei fatti con allegato verbale dei carabinieri.
 
Chiedere in via non ufficiale che vengano chiusi i locali quando non utilizzati eventualmente con chiudiporta o simili.

 Dal punto di vista legale/civile esiste un modo per rivalersi sul vicino?
 
Devi dimostrare un nesso di causalit�, per i rumori c'� la legge sulle
emissioni, ma gi� � dura farla applicare per chi l'autorimessa la usa
come officine, figurarsi per ipotetici rumori in una autorimessa usata
normalmente.
 


In base a quale legge ? Numero ed articolo, please.

La comunicazione serve per mettere a conoscenza l'Amministratore che il condomino ha un problema. Si comporterà di conseguenza, quindi.
 
Chiedere che il vicino chiuda le porte è lecito. Anche se è già stato fatto.
 
Poi c'è una questione di sicurezza che non vado ad approfondire perchè mancano varo dati su cui basarsi.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:fdbb1c71-d3fa-4df4...@googlegroups.com...

*e cosa diavolo centra l'amm????????
va a fare da usciere adesso?
smettiamo di dire stronzate x cortesia, se non si sa rispondere è meglio 
tacere che dimostrare tutta la propria ignoranza.
l'amm amministra SOLO ED ESCLUSIVAMENTE LE PARTI COMUNI ( C O M U N I ) 
l'autorimessa è privata e se il tizio la vuole aperta ha tutti i diritti di 
lasciarla aperta, se causa danni al vicino sarà esclusivamente il vicino a 
fare causa. capito imbecillotto dell'ultima ora? 
 
 


  Chi nelle risposte su questo NG usa un linguaggio scurrile
  dimostra solo di essere maleducato ed ignorare le buone norme
  che si debbono avere con i propri simili.
  Dovevi quindi rispondere senza inserire l'ultima frase la
  quale è superflua.
  w
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Grazie a tutti per le risposte.
Si tratta di un piccolo condominio orizzontale su cui non c'è un amministratore. Il problema inerente la questione sicurezza: essere svegliati la notte da rumori provenienti dai locali adiacenti non tranquilizza oltre a non far dormire in particolare quando il proprietario conferma di non essere stato lui o i suoi familiari a provocarli. L'altro problema sono le infiltrazioni di umidità che provocano il crollo dell'intonaco.
 

Il fatto che non ci sia Amministratore complica un po' le cose, secondo me.
 
Bisogna cercare un dialogo con il vicino, allora.
 
Se dovesse fallire ogni tentativo in merito allora bisogna gradualmente passare ad altre maniere: prima comunicazione diretta all'interessato con raccomandata AR, poi tirando di mezzo un avvocato che provvederà a comunicare la cosa, sempre tramite AR ed infine con causa, con tutti i costi che ne conseguono.
 
La via meno costosa ovviamente è un concordato fra le parti senza tirar di mezzo avvocati...

 ha scritto nel messaggio 
news:l2m9hu$1me6$1...@adenine.netfront.net...

è che mi girano le palle ogni volta che sento questo pensiero diffuso per il 
quale l'amm è a capo di tutti e tutto.
sai quante volte mi rompono i coglioni perchè il vicino fa rumore?