Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Anticipare l'indennizzo dell'assicurazione condominiale

In riferimento a questo post:
http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_thread/thread/1f4b65ab4b69a424/45bcb59c316ed8a9?lnk=raot#45bcb59c316ed8a9
Volevo chiedere aiuto in merito ad un altro dubbio:
Stabilita che la responsabilità è mia,si è sporta regolare denuncia
all'assicurazione condominiale (per essere chiari la terza denuncia
che si emana in un anno) quindi siccome l'idraulico ed il muratore
hanno fatto il loro lavoro pretendono che io gli anticipi la modica
cifra di 700,00€ (come da preventivo) oltre all'altro preventivo
dell'imbianchino.
Vorrei sapere come comportarmi è giusto che io ddebba anticipare
questa cifra avendo l'assicurazione??

 ha scritto nel messaggio 
news:e34d28d4-a36c-4780...@m16g2000yqc.googlegroups.com...
Volevo chiedere aiuto in merito ad un altro dubbio:
Stabilita che la responsabilit� � mia,si � sporta regolare denuncia
all'assicurazione condominiale (per essere chiari la terza denuncia
che si emana in un anno) quindi siccome l'idraulico ed il muratore
hanno fatto il loro lavoro pretendono che io gli anticipi la modica
cifra di 700,00� (come da preventivo) oltre all'altro preventivo
dell'imbianchino.
Vorrei sapere come comportarmi � giusto che io ddebba anticipare
questa cifra avendo l'assicurazione??
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A me la risposta alla tua domanda sembra scontata.
Chi ha chiamato idraulico, muratore e poi imbianchino?
Il lavoro lo hanno fatto?
In relazione alla risposta dovresti agire e provvedere.
A volte le assicurazioni, se pagano, hanno tempi lunghi e non � giusto che a 
sopportarne le conseguenze siano le maestranze che hai chiamato... a meno 
che tu non abbia detto loro chiaramente che li avresti pagati se e quando 
l'assicurazione avesse pagato.
Piuttosto, forse avresti fatto bene a chiamare chi ti ha fatto le prime 
modifiche, perch� vedesse i danni che aveva causato e ne tenesse conto.
Tutto sommato la responsabilit� � della prima ditta.
duedue 

 duedue
è proprio questo il punto che non mi stà bene....in quanto io non ho
chiamato nessuno in quanto fin dall'inizio hanno detto che la
responsabilità era condominiale....ora i lavori sono stati fatti
(eccetto l'imbiancatura) ed io dovrei anticipare circa 10000,00€ di
tasca mia con il dubbio del rimborso????????
Se mi avrebbero avvisato fin dall'inizio che era mia
responsabilità...io avrei agito diversamente....chiamando persone di
mia fiducia....
Giustamente che ha fatto il lavoro richiede di essere pagato  ,ma non
mi sembra propria chiare questa situazione...


No, amico mio, la situazione "per te" � meno problematica di quanto credi, 
almeno per come la vedo io.
Ora che ho capito bene quanto � successo, ti suggerisco cosa potresti fare.
Fai presente a chi (l'amministratore presumo) ha chiamato le maestranze che 
hanno eseguito la riparazione che, non avendoli chiamati tu, non salderai il 
lavoro, spiegando che doveva avvisarti, perch� che tu "non" ti saresti 
rivolto a loro.
Nel frattempo o prima di dirglielo interpella chi ha fatto il lavoro da te.
Visto che ormai � stato riparato il danno, fagli vedere le foto che hai 
postato a noi e chiedigli quanto avresti speso.
Bene sarebbe che ti abbozzasse un preventivo-spese per iscritto.
All'amministratore comunica che sei disposto a versare (ma a lui, non alla 
ditta che tu "non" hai chiamato) solo quella somma (che lui ti restituir� 
poi, se l'assicurazione rimborser� il danno). Il resto lo anticipa lui, che 
ha causato il pasticcio, o lo prende dal fondo cassa o non lo versa ("lui" 
per�) alla ditta interessata.
Stesso ragionamento per l'imbianchino che deve ancora intervenire.
Se � un danno che devi riparare tu, chiamane tu uno di tua fiducia, 
soprattutto se pensi di risparmiare.
Questo anche perch�, con l'assicurazione francamente la vedo dura, dato che 
l'assicurazione condominiale generalmente copre i guasti e i danni comuni, 
non quelli del singolo.
Io ho avuto un problema simile al tuo, ma ho una mia assicurazione che ha 
coperto i danni (infiltrazione acqua dal mio piatto doccia) di chi abita 
l'appartamento sotto di me.
Tutto quanto sopra � quanto io penso e riporta conseguentemente quanto io 
farei nella tua situazione.
Magari per� qualcun altro sapr� consigliarti meglio.
In bocca al lupo e, se trovi il tempo, sarei curioso di sapere come finisce 
la cosa.
duedue 

 poi, se l'assicurazione rimborser� il danno).
Se vi mettete d'accordo cos�, quando versi quanto ritieni giusto, specifica 
per iscritto che stai versando quanto ritieni doveroso e che la somma � da 
intendersi "a saldo" del lavoro effettuato.
Specifica che la stessa ti sar� restituita dal Condominio, in caso di 
rimborso da parte dell'assicurazione.
Una copia la dai all'amministratore e un'altra identica la tieni tu firmata 
da lui con la data del versamento.
Se la ditta che hai chiamato ti lascer� un preventivo scritto, allega al 
versamento una fotocopia dello stesso.
Naturalmente io ho ipotizzato che ti saresti rivolto a chi ti ha fatto il 
lavoro (perch� io farei cos�), ma se tu vuoi rivolgerti ad altri (magari 
perch� non ti fidi pi� dell'altra), sei liberissimo di farlo.
duedue 

 ha scritto nel messaggio 
news:e34d28d4-a36c-4780...@m16g2000yqc.googlegroups.com...
In riferimento a questo post:
http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_thread/thread/1f4b65ab4b69a424/45bcb59c316ed8a9?lnk=raot#45bcb59c316ed8a9
Volevo chiedere aiuto in merito ad un altro dubbio:
Stabilita che la responsabilit� � mia,si � sporta regolare denuncia
all'assicurazione condominiale (per essere chiari la terza denuncia
che si emana in un anno) quindi siccome l'idraulico ed il muratore
hanno fatto il loro lavoro pretendono che io gli anticipi la modica
cifra di 700,00� (come da preventivo) oltre all'altro preventivo
dell'imbianchino.
Vorrei sapere come comportarmi � giusto che io ddebba anticipare
questa cifra avendo l'assicurazione??
inanzitutto bisogna vedere se l'assicurazione copre la responsabilita'
per una parte privata. Se copre, tanto meglio, ti rimborseranno e fine,
ma se non copre, comunque il danno e' stato causato da te e quindi
lo devi pagare. Del resto, trattandosi di una causa inizialmente 
sconosciuta,
si pensava che si trattasse di un guasto condominiale e giustamente
e' stato l'amministratore a inviare un operaio alla ricerca del guasto.
Il guasto e' stato trovato cosi' come e' stata accertata la tua 
responsabilita,
a quel punto il fatto che il pezzo di tubo l'abbia sostituito lui o
te ne fossi occupato tu chiamando un altra persona, non credo
che avrebbe spostato di molto la cifra.
alberto 


Su questo dissento da te, perch� l'amico aveva tutto il diritto di chiamare 
gente di sua fiducia e lo ha detto chiaramente:
"Se mi avrebbero avvisato fin dall'inizio che era mia"
"responsabilit�...io avrei agito diversamente....chiamando persone di"
"mia fiducia...."
Tra l'altro lui, chiamando chi ha fatto il primo intervento nel suo bagno, 
poteva tranquillamente ribaltargli l'onere del danno anche perch�, a conti 
fatti, � il "vero unico responsabile" di quanto � costretto a subire.
Secondo me non � scontato che debba pagare quanto gli chiedono.
Almeno io non lo farei, ma � pur vero che da noi l'amministratore avrebbe 
prima comunicato all'interessato, di certo per iscritto raccomandata A.R. o 
raccomandata a mano, quanto evidenziato dal saggio, invitandolo a provvedere 
in un tot di giorni.
duedue

 provvedere in un tot di giorni.
Beh, se il danno e' suo, deve pagare e fine.
Oltretutto, l'amministratore poteva anche inviare raccomandate e 
quant'altro,
ma ti immagini una infiltrazione di fogna in un appartamento, giorno dopo
giorno che danno puo' causare?
alberto


Certo, anche questo � vero.
Io parlavo di raccomandata proprio perch� c'� sempre la possibilit� di 
"sorprese" in lavori del genere, come in questo caso.
Ma, come dici tu, una volta individuato il guasto, il pi� era fatto ed era 
comunque a carico del responsabile. Probabilmente avrebbe speso di pi� a 
chiamare un'altra ditta, rispetto a quella che era gi� sul posto.
Magari potr� farlo per l'imbianchino, se tocca a lui e se pensa di 
risparmiare.
Fa rabbia per� pensare che sta subendo le conseguenze di un danno causato da 
chi gli ha fatto il primo intervento.
duedue

 duedue
La cosa che mi fà rabbia è .....che quando hai da perdere lo prendi
sempre in quel posto.
Oggi ho chiamato l'amministratore e mi ha detto che l'assicurazione
copriva anche i danni al singolo proprietario ,gli ho contestato la
retta dell'idraulico e del muratore ...in quanto mi devono far capire
come hanno fatto ad arrivare ad un preventivo unico (muratore ed
idraulico) di circa 650,00€ (escluso iva) per tre ore di lavoro (per
quanto riguarda l'idraulico) e per 8 ore il muratore.
Ho già comunicato che devono sperare che l'assicurazione rimborsa
perchè per ora non si sborsa nulla,ho già provveduto a bloccare
l'imbianchino avvisandolo della situazione,il quale mi ha apostrofato
che non muoverà un dito se non si chiarirà la situazione.
Ragazzi ma stiamo scherzando!!!! io ho fatto impianto termico
idraulico  a centralina (chi è del settore può capire di cosa si
tratta)nuovo circa quatrro anni fà ed ho speso 1500,00 di
manodopera...quà per cambiare un tubo richiedono un pò più della
metà?????
Vi ripeto la cosa che mi ha dato noia che fin dall'inizio hanno detto
che la responsabilità era condominiale (se si guarda le foto.... il
taglio risulta nel puntoin verticale sulla colonna)poi hanno cambiato
le carte in tavola.
Aspetto che venga il perito dell'assicurazione cosi metterò in chiaro
anche il fatto che le persone che hanno fatto il lavoro mi richiedono
di anticipare la cifra.
Saluti


Oggi ho chiamato l'amministratore e mi ha detto che l'assicurazione
copriva anche i danni al singolo proprietario ,gli ho contestato la
retta dell'idraulico e del muratore ...in quanto mi devono far capire
come hanno fatto ad arrivare ad un preventivo unico (muratore ed
idraulico) di circa 650,00� (escluso iva) per tre ore di lavoro (per
quanto riguarda l'idraulico) e per 8 ore il muratore.
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:-)))
Ho gi� comunicato che devono sperare che l'assicurazione rimborsa
perch� per ora non si sborsa nulla,ho gi� provveduto a bloccare
l'imbianchino avvisandolo della situazione,il quale mi ha apostrofato
che non muover� un dito se non si chiarir� la situazione.
======================
Sono davvero contento per te, si vede che avete una buona assicurazione.
Aspetto che venga il perito dell'assicurazione cosi metter� in chiaro
anche il fatto che le persone che hanno fatto il lavoro mi richiedono
di anticipare la cifra.
======================
Fai bene e comunque, se l'assicurazione pagher�, provveda l'amministratore a 
pagare utilizzando il fondo cassa.
Spesso le assicurazioni non tardano molto a liquidare il danno, soprattutto 
se uno si fa sentire di continuo.
duedue

 ha scritto nel messaggionews:8391e003-7111-4ecf...@v30g2000yqm.googlegroups.com...

L'assicurazione ha comunicato che non ci rinnoverà il contratto alla
scadenza ,la mia è la quarta denuncia.
Mi sà che sarà dura avere il rimborso dal fondo cassa se è mia la
responsabilità,inoltre c'è anche la franchigia da 150,00€.
Re:Sono davvero contento per te, si vede che avete una buona
assicurazione.
Si pagano circa 2500,00€ l'anno suddivisi per 18 famiglie.
Comunque grazie dei vostri consigli saluti.