mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazioni 41%?

Avrei dei chiarimenti da chiedere circa l'0ggetto.
Grazie  a chi ha la pazienza di rispondermi ed a tutti Buon Natale!
1) Attualmente a quanto ammonta l'Iva e la detrazione per ristrutturazione
edilizia ? (premesso che ho adempiuto alle varie incombenze richieste:
comunicazioni e quantaltro.)
2) cambia qualcosa da Gennaio? nel senso se è più favorevole l'attuale
normativa o la prossima o se non cambia nulla.
3) Si tratta di porte interne di una casa d'abitazione ristrutturata con
DIA dell'Aprile2005. Il falegname deve fare qualche dichiarazione nella
fattura? faccio ancora in tempo o devo rifare la DIA?
Mi scuso per l'ampiezza delle domande ma non vorrei commettere errori e non
mandatemi dal commercialista, se avessi potuto l'avrei già fatto. Rigrazie

 Grazie  a chi ha la pazienza di rispondermi ed a tutti Buon Natale!
...
Quģ puoi trovare risposte alle tue :
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/eb3a7603c76f98a/GUIDA%20Ristrutt.pdf
Tieni presente che per aver diritto alla detrazione bisogna, prima 
dell'inizio dei lavori, inviare un dichiarazione al Centro Agenzia Entrate 
di Pescara.
L 

 Quì puoi trovare risposte alle tue :


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: telefono in ascensore

Ma devo attivare una linea "normale" commerciale per ogni ascensore o la 
telecom ha tirato fuori qualcosa di meglio? Ovviamente la linea  non potrà 
ricevere la chiamata giusto? 

 ricevere la chiamata giusto?
E' un problema dell'amministratore o della ditta che deve garantire la
sicurezza dell'ascensore?
Io propendo per la seconda ipotesi, specie perché un pagabollette non è
tenuto a conoscere l'attuale mercato della telefonia fissa e mobile.

 ha scritto nel messaggio 
news:425e5bd8$0$11721$5fc...@news.tiscali.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ravvedimento per codici tributo errati

Salve a tutti i partecipanti del NG, vorrei, se possibile, avere una 
risposta in merito ai seguenti quesiti:
L'amministratore del condominio dove abito pensa di aver eseguito i 
versamenti spettanti al condominio quale sostituto d'imposta, relativi 
all'anno scorso per il compenso da lui percepito, con un errato codice 
tributo sul modello F24 dove ha indicato il codice 1001. Essendo 
l'amministratore un titolare di pensione e dichiarando sul modello 
"UNICO" il compenso percepito come "redditi provenienti da 
collaborazione coordinata e continuativa", quale codice doveva 
utilizzare?
Io ho visto che sul sito del Ministero delle Finanze c'è un apposito 
modulo per segnalare questo errore e chiederne la correzione. La mia 
domanda è:
c'è una sanzione pecuniaria per tale "ravvedimento" e in caso di 
risposta affermativa a quanto ammonta?
C'è un termine per la presentazione di detto ravvedimeto?
Ringrazio tutti per le eventuali risposte ed auguro buon lavoro!
(Lavoro peraltro sempre più complesso e irto di difficoltà e 
responsabilità).
Francesco Billi

 C'è un termine per la presentazione di detto ravvedimeto?
Ci sono diverse scuole di pensiero, cmq prima è meglio è.
Io aderisco (per questo caso) a quella che la correzione va inviata entro il
termine di presentazione della dichiarazione fiscale dell'anno a cui si
riferisce la violazione.

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Titolo: Re: Perchè l'Italia è a forma di stivale?

 Super P.
ROTFL 

piuma ha scritto:

narciso non avrebbe detto di meglio :-)

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Titolo: info su maggioranza

salve a tutti volevo chiedervi un cosiglio sulle maggioranze indispensabili
per la validità delle diliberazioni.
un condominio una parte di giardino condominiale e una parte invece è
assegnata in us eslusivo ai proprietari degli appartamenti ai piani terra.
il regolamento contrattuale cita " è tassativamente vietato  ai condomini di
fare qualunque modifica o innovazione alle cose comuni anche se per
corrispondenza delle singole proprietà individuali senza il consenso
dell'assemblea..."
uno dei proprietari al PT vorrebe aprire un piccolo cancelletto dal suo
giardino verso il giardino condominiale, tagliando una porzione della siepe
e della rete metallica.
Stabilto che comunque serve l'approvazione della'assemblea condominiale;
quale maggioranza? a mio modo di vedere servirebbe l'unanimità ... voi che
dite?

faletra ha scritto:

    Se e' tassativamente vietato dal regolamento contrattuale!..Si!
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
ok grazie, perň il regolamento dice che č vietato senza il consenso della
assemblea condominiale, quindi io mi chiedo con quale maggioranza?


bella domanda
l'assemblea si intende come la maggioranza della stessa al momento della
votazione?
IMHO essendo una regolamentazione delle parti comuni servirebbero le
maggioranze previste per tal punto
del resto non si cambia destinazione d'uso ma solo un uso piů agevole delle
parti comuni da parte del singolo condomino

 assemblea condominiale, quindi io mi chiedo con quale maggioranza?
        Come dice Blindonet : * bella domanda* !
        Io dico l'unanimita' poiche si va a modificare un regolamento
        contrattuale! 


se non ricordo male l'art. 1108 del c.c. dice serve l'unanimità per la
creazione di diritti reali, la servitù è un diritto reale, e aprendo quel
cancelletto, di fatto, si crea una servitù.
può filare come ragionamento?

 cancelletto, di fatto, si crea una servitů.
una servitů su un suolo di cui č comproprietario?
in questo caso potrebbe richiamare lui l'art. 1102cc
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: "Convincere" i condomini a fare la tabella millesimale

Sono proprietario di un immobile in un condominio di 4 unità
abitative.
Preciso che l'immobile non è giuridicamente un condominio e che le
spese ce le gestiamo noi, dividendo in parti uguali.
Questa situazione a me va stretta in quanto possiedo il più piccolo
dei quattro appartamenti. Due di questi hanno mansarda ed un altro ha
la taverna.
Ho chiesto 5 anni fa, quando ho acquistato, di cambiare modus, ma
chiaramente gli altri non sono della stessa opinione.
Vorrei sapere se c'è qualche modo per forzare o "convincere" i miei
vicini a predisporre una ripartizione millesimale sulla quale basarsi.
Ringrazio già ora chi mi può dare qualche idea o meglio qualche
casistica di soluzione.

 vicini a predisporre una ripartizione millesimale sulla quale basarsi.
       Hai perso inutilmente 5 anni, di tranquillamente ai tuoi condomini
     che si attivino altrimenti ti rivolgerai al giudice con i conseguenti
     costi.
       ciaofelix:-)
.
-- 
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Io eviterei di andare per mano di avvocato e quindi in giudizio
civile, visti i tempi di tali processi in Italia!
Non è che si può minacciare di rivolgersi al giudice di pace?
Ciao e grazie.

niyonanomhmatahmomandyin ha scritto:


     Minacci il giudice ordinario e vai dal giudice di pace.
     ciaofelix:-)


Preciso che l'immobile non è giuridicamente un condominio
Oh bella! E se non è un condominio cos'è? Una grattugia per il formaggio?
Saluti              Archi

 Saluti              Archi
Volevo solo dire che
il condominio si configura come una mera situazione di fatto non
avendo una autonoma posizione giuridica
ma non essendo un giurista ...
P.S.
Sono contento per te che hai tempo da buttare alle ortiche, sperando
che nessuno le colga per farci un risotto che verrebbe sicuramente di
"pessimo gusto"
Chiudo il flame!

 Chiudo il flame!
    Se questo e' un flame!...Archimede scherzava non essere permaloso!
    ciaofelix.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: causa contro amm.

Due palazzine 42 condomini in totale. 15 condomini per mano di un avvocato 
fanno causa all'amministratore per varie irregolarit�, se si vincer� la 
causa le spese e il risarcimento che questi 15 condomini chiedono verr� 
pagato dagli altri condomini? 


   Se ne ricaveranno un contributo economico e/o un' agevolazione le
   spese che rimarranno a carico di questi condomini dovranno essere
   ripartite fra tutti in base ai millesimi di propriet�.
   Il risarcimento che sar�  dal Giudice accordato , sar� pagato dal
   soccombente ....... in questo caso mi pare l'amministratore.
   w

Il 20/06/2011 17:25, Valerio ha scritto:

Pensavo parlassi del mio condominio, pure noi siano 42 e abbiam fatto 
causa al vecchio amministratore, ma noi abbiamo l'assicurazione per le 
spese legali :-)
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Titolo: Bollo su ricevute

Chi deve pagare il bollo che si applica sulle ricevute di affitto???.
Si si omettono a quali sanzioni si va incontro??
Si puo' fare  una ricevuta di affitto per 2 mesi??
Grazie
-- 
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 Grazie
Tutti i Bolli spettando a chi conduce l'appartamento. (dai bolli del 
contratto ai bolli sulle ricevute).
SI può fare anche una annuale. Per risparmiare.. io faccio fare in questo 
modo.. gli faccio mensilmente le ricevute.. a fine anno me le ridanno.. io 
le strappo e ci faccio una ricevuta unica annuale;) 

Vale anche per il pagamento via bonifico ? 

[VaFfa] ha scritto:


Non capisco , io gli faccio la ricevuta poi sara' compito suo attaccare il
bollo sulla ricevuta , o no. Io credo che su quelle che ho fatto  non ha
mai messo il bollo.
Ciao grazie


 Ciao grazie
si.. a te alla fine poco importa:)
Se avrą mai bisogno di quelle ricevute.. chessņ per dimostrarti davanti al 
giudice che l'affitto te l'ha pag ato.. ci metterą un bel bollo;) 

 Vale anche per il pagamento via bonifico ?
Se non erro.. dovresti fargli la ricevuta e su quella metterci il bollo;) 
(la ricevuta gliela fai quando ti porta copia del bonifico... o quando vedi 
che i soldi stanno sul tuo conto;))
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Titolo: R: inail e amministrazioni per passatempo .... ops scusate per risparmio

 > > Ma i cosiddetti "Amministratori per passatempo" sanno che ora c'č una


 > > > Ma i cosiddetti "Amministratori per passatempo" sanno che ora c'è


Sono il primo a non crederci. E, comunque, certi rischi, per me, sono zero.
Le proposte non rifiutabili vengono dirottate automaticamente sull'avvocato.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8i6229$fc7$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Unico proprietario

Scusate se lo stabile č di propietą di un tizio e ci abitano 20 condomini si
applicano le norme del condominio come sempre?
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.566 / Virus Database: 357 - Release Date: 22/01/2004

 applicano le norme del condominio come sempre?
      Se ci abitano 20 condomini non puo' essere di un tizio!
      Quelli saranno 20 inquilini.
      Quali norme per esempio?
      ciaofelix:-)
-- 
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Si 20 inquilini ho sbagliato.
Come vengono regolate la ripartizione delle spese, uso della cosa
comune....ecc...ci sono delle norme a cui rifarsi?


 comune....ecc...ci sono delle norme a cui rifarsi?
      E' il classico caso delle proprieta' immobiliari di banche enti ed
      assicurazioni,anche in questo caso viene adottato lo stesso crite-
      rio che divide quelle a carico della proprieta' da quelle a carico
      del conduttore.



dipende da cosa intendi...
l'unica decisione da discutere eventualmente in assemblea
e' quella sugli orari del riscaldamento, per tutto il resto
non spetta agli inqulini decidere ma alla proprieta'.
alberto

 ciao ciccio, non confondere la differenza essenziale fra condomino ed
inquilino. In questo caso č un solo condomino.

 e' quella sugli orari del riscaldamento, per tutto il resto
nemmeno quella
non č un condominio
valgono gli accordi contrattuali e basta

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CPI - RESPONSABILITA' AMMINISTRATORE

L' AMMINISTRATORE E' RESPONSABILE PER "COLPA" SE CHI HA REALIZZATO IL
CONDOMINIO NON HA PRESENTATO RICHIESTA E DISEGNI PER IL CERTIFICATO DI
PREVEZIONE INCENDI?
IN CASO DI CONTRAVVENZIONI L' AMMINISTRATORE PUO' ADDEBITARLE AL CONDOMINIO
?
GRAZIE A CHIUNQUE MI RISPONDA
set...@tin.it

 IN CASO DI CONTRAVVENZIONI L' AMMINISTRATORE PUO' ADDEBITARLE AL
CONDOMINIO ?
SI !!!  (E POI SI ESERCITA UNA COSA NOTA COME DIRITTO DI RIVALSA)
p.s.: si può anche non urlare...
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:CDYt8.13024$b62.3...@news1.tin.it...


 é respoinsabile invece..
Col cavolo.
Lo diventerà in seguito, una volta accertato che non esiste la prevenzione
incendi.
Quello che mi è sembrato di capire è che la domanda è se è colpa
dell'amministratore se non è stato presentato il C.P.I.
Sarà colpa mia se, adesso che so che non c'è, non mi preoccupo di farlo; ma
non è certo responsabilità mia se chi doveva presentarlo non lo ha fatto.
        Rebrac

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente



Sto facendo il rogito per la casa, 
ed ho avuto un probblema.
Da compromesso io ho dato un anticipo di una cifra 
x, nel momento del rogito
dovevo la differenza e le spese notarili (iva per 
prima casa). Inoltre
dovevo anche le modifiche apportate nell' appartamento, 
per una cifra y.
Il costruttore ora mi chiede Le spese di cancellazione 
ipotecaria
sull'immobile,e gl'interessi sul mutuo da Novembre 1999 a Dicembre 
2000.
La casa doveva essere consegnata entro il 15 Aprile 2000,ed è 
stata
consegnata a Novembre 2000, ancora non del tutto terminata. Come 
devo
comportarmi



Primo, non postare in html, magari proprio quello che ha la
risposta per te non puo' leggere il tuo messaggio ;-)
Secondo: il compromesso e' un impegno scritto che fissa
la cifra di acquisto e la data di consegna. Quindi, se non
viene specificato chiaramente altrimenti, e' chiaro che la
cifra indicata nel compromesso e' quello alla consegna
dell'immobile. Se l'immobile e' consegnato dopo, a meno
che sia l'acquirente a rinviare la consegna delle chiavi,
la colpa e' del costruttore e quindi non ha diritto ad
interessi. Tenendo conto che in genere si rogita in tempi
brevi una volta consegnata la casa, gli interessi non
entrano in gioco.
Per quanto riguarda la cancellazione ipotecaria,
leggere se nel compromesso viene specificato che
sul bene esiste una ipoteca ed esso non viene
quindi fornito libero da vincoli. Poi questo mutuo
di chi era ? Perche' gli interessi a voi ?
In linea di massimo direi che non sono dovuti ne'
interessi ne spese di cancellazione ipoteca, ma
mancano alcuni particolari per dare una
risposta precisa, come la data di consegna
effettiva delle chiavi, la data del rogito.
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cancello - fulmine

salve, mi rivolgo a voi nella speranza di avere dei chiarimenti e 
possibilmente dei riferimenti normativi ( di cui sono totalmente a digiuno )
qualche settimana fa un fulmine avrebbe ( uso il condizionale perchè io ero 
a mille km di distanza ) danneggiato il cancello automatico che permette di 
entrare con l'auto nel giardino.
Di questo cancello facciamo uso io ( che abito al primo piano in affitto ) e 
un ragazzo che gestisce un'attività comm.le nelle vicinanze e entra nel 
giardino perchè ha un locale adibito a rimessa nel giardino.
Sotto di me , al piano terreno, abita una anziana signora che è proprietaria 
della casa in cui vive . Tale signora non usa il cancello grande, ma il 
figlio spesso sì, quando viene a trovarla, difatti ha anche il telecomando 
per il cancello. L'amministratore dice che la spesa va divisa tra me e il 
ragazzo che ha la rimessa all'interno del giardino. Aggiungo che esiste un 
altro appartamento ( ora sfitto ) e che quando viene affittato anche gli 
inquilini fanno uso di tale cancello.
Ha ragione l'amministratore? ossia dobbiamo pagare solo io e il ragazzo 
della rimessa oppure posso chiedere che la spesa venga divisa con altre 
persone???
Grazie a tutti e spero possiate aiutarmi, salve 


  La spesa va divisa secondo millesimi fra tutti i condomini che
potenzialmente
  possono utilizzare tale cancello automatico.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 persone???
Molto pragmaticamente, contatta il figlio della signora e digli che state 
cambiando anche i telecomandi per via delle riparazioni. E' interessato ad 
avere e pagare per il nuovo cancello? 

"birillo" <birillo@n> ha scritto nel messaggio 
news:48d14783$0$1082$4faf...@reader2.news.tin.it...

a te non spetta pagare proprio nulla perche' sei in affitto e non 
proprietario.
qui non si tratta di ordinaria manutenzione, quindi la spesa la deve pagare
il proprietario (che probabilmente sara' anche assicurato contro eventi
atmosferici, fenomeni elettrici etc...) e comunque va divisa tra tutti 
coloro
che potenzialmente possono usare quel cancello.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tassa rifiuti: richiesta consiglio

Salve
Ho preso in locazione in Milano un appartamento a febbraio 2005.
Nonostante la padrona mi avesse detto di mettermi in regola, ho
dimenticato di far presente la mia posizione ai fini della tassa sui
rifiuti.
Ora devo lasciare la casa.
Cosa devo/posso fare?
quale è l'ufficio competente?
paghero multa saltissima?
grazie mille in anticipo
l


Te la devi vedere con chi abitava li' prima di te o con la proprietaria. 
  Se non hai fatta la denuncia di subentro la richiesta arriverà a chi 
era titolare prima di te.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore ladro

Se un amministratore non presenta il conguaglio ma afferma di aver perduto
le bollette relative a quel periodo, il dissenso di anche uno solo dei
condomini al pagamento di detto conguaglio č giustificato? E questo
condomino puň iniziare un'azione civile contro questo amministratore - ladro
?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: votazione assemblea numero di persone o di millesimi?

Buon giorno
scusate la banalitą ma la nostra č una situazione strana: 1 proprietario ha
470 millesimi, uno 15 millesimi, uno 25 millesimi e altri 2 per i restanti
millesimi.
In caso di votazione vale il numero di persone o il numero di millesimi
maggiore della metą?
Grazie saluti
Mario
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 maggiore della metà?
       Entrambi!    ciao!


Grazie della risposta ma non capisco:
Può verificarsi il caso in cui la maggioranza delle persone costituiscono la
minoranza dei millesimi : chi vince? Ad esempio nel caso si decidesse di
sostituire l'amministratore
Grazie saluti


 maggiore della metà?
Occorre tener conto di entrambe le cose.
Articolo 1136 - Costituzione dell'Assemblea e validità delle 
deliberazioni.
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti 
condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero 
edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che 
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del 
valore dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea 
di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello 
della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la 
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il 
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore 
dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca 
dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che 
esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le 
deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o 
riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre 
prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal 
primo comma dell'Articolo 1120 devono essere sempre approvate con un 
numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al 
condominio e i due terzi del valore dell'edificio.  L'assemblea non 
può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati 
invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da 
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come pagare l'acqua?

Salve a tutti,
nell'appartamentino che ho affittato c'e' un contatore locale per l'acqua,
che e' derivato dall'appartamento del propietario.
Siamo d'accordo che ogni tre mesi gli pago il consumo, ma come
quantificarlo?
Quanto costa un m3 d'acqua? Facciamo l aproporzione sulla sua bolletta?
Grazie
Ciao
Tiberio

 ha scritto nel messaggio
news:xfGl9.186797$pX1.6...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Balcone

Vivo in un condominio di due condomini (primo lui e secondo piano io); 
al piano terra abbiamo i garage.
Non abbiamo un regolamento condominiale e abbiamo sempre diviso.
Ora il mio balcone al secondo piano (sopra il suo al primo) sarebbe da
risistemare, perché le infiltrazioni di acqua nel tempo (40 anni dalla 
costruzione) stanno scoprendo i ferri del cemento armato ed è un pò 
crepato.
Domanda: le spese del ripristino sono a metà pur avendo ognuno il suo 
balcone ad uso esclusivo?
Domanda 2: in caso di inerzia del proprietario sotto, posso chiamare 
una ditta a far operare il ripristino di mia iniziativa, e 
legittimamente addebitare metà della cifra al proprietario sotto?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:_VAul.194961$Ca.3...@twister2.libero.it...

se il danno e' causato dalle infiltrazioni devi comunque pagarlo tu
perche' dovevi fare in modo che queste infiltrazioni fossero sanate
da subito.
alberto 

 da subito.
Le infiltrazioni sono state di acqua piovana, il terrazzo ne è esposto 
e non posso chiuderlo, e la tecnica costruttiva di quarant'anni fà era 
quella che era. E' lo stesso?


Si, la riparazione spetta al proprietario del balcone cioe' a te . Forse si 
puo' addossare
al condominio ( in questo caso a tutti e due) la spesa per i frontalini che 
alcuni
considerano parte comune e la tinteggiatura della parte inferiore del 
balcone al condomino sottostante  ma sono spese minime .
Saluti.
Rob 

 ha scritto nel messaggio 
news:k8Nul.195134$Ca.3...@twister2.libero.it...

si... se lasci qualsiasi cosa 40 anni senza tenerla in buona
manutenzione, si rovina, e' normale...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda

domanda:
ma un amministratore per esercitare deve per forza essere iscritto all'albo?
(esiste un albo, vero??)
che caratteristiche deve avere una persona per essere eleggibile?
se vado al tribunale per richiedere la nomina d'ufficio di un amministratore
(siamo 6 condomini senza amministratore), cosa succede? che prassi c'e'? che
costi per noi? puo' qualche condomino rifiutarsi e proporsi in prima persona
come amministratore? quanti voti deve avere per essere eletto, considerando
che siamo in 6?
che pazienza se mi rispondete, grazie anticipato

 ha scritto nel messaggio
news:BCf68.2765$dd4....@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:qyz68.16782$om6.3...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: re posti auto

re posti auto
esiste una delibera assembleare
ma quella delibera non attribuisce un diritto di proprietą
il cortile appartiene in parti uguali ai condomini
e quelle assegnazioni non esistono in rogito
_________________________________________________________________________
la tua email gratuita e per sempre su 
http://www.freemail.it
 (anche POP3)
-- 
Posted from 
freemail.it
 [195.110.99.215] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 e quelle assegnazioni non esistono in rogito
La delibera non potrebbe attribuire un diritto di proprietà. Attribuisce
però un diritto di uso regalamentando gli spazi. Tale delibera fu accettata
dai tuoi predecessori, e le cose sono così rimaste per oltre un ventennio.
Quando tu hai acquistato l'appartamento con i relativi millesimi delle parti
comuni, sei subentrato nei doveri e nei diritti dei tuoi predecessori;
dunque con la firma dell'atto di compravendita hai accettato anche l'attuale
organizzazione dell'uso degli spazi di parcheggio.
Per come la vedo, non hai ragione. Saluti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: POSSO..... ???

In un condominio di 8 unità con amministratore a rotazione tra i
condomini posso
pretendere un amministratore esterno qualificato ?
Quello attuale,oltre che in lite con me, pretende di fare il bello e il
cattivo tempo.
Oltretutto è già trascorso un anno dalla sua nomina e non ha convocato
nessuna assemblea
e non ha presentato nessun resoconto di qualsiasi genere.
Risposte gradite con riferimento a leggi o articoli.
Grazie
Luigi

No, non puoi. Inoltre nessuno puo' fare il bello e il brutto
tempo se la maggioranza non glielo permette.
Il fatto che qualcuno cerchi di fare quello che vuole, spesso
accade in realta' che parla molto, ma poi in concreto fatti ...
Se trovi un'altro condomino ed insieme fatte 1/6 del valore
(se siete in 8 appartamenti uguali allora avete 1/6)
potete chiedere con raccomandata la convocazione
dell'assemblea. Se l'amministratore ignora la Vs. richiesta,
dopo 10 giorni potete convocare voi due l'assemblea.
Penso che se fate l'amministratore a rotazione, sapete
come si convoca :-) Ahh, dimenticavo: art.66
disposizione di attuazione e transitorie codice civile.
In quanto al resoconto, e' ovvio che finche non convoca
l'assemblea non ha bisogno di presentarlo.
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comperare casa ad un'asta giudiziaria

"Y" decide di partecipare all'asta, compila un modulo allegando copie dei 
documenti di identit� e versa un assegno non trasferibile intestato al 
Cassiere Provinciale pari al 25% del prezzo base. Se l'immobile � stato 
aggiudicato da "X" i vari "W" "J" e "Y", che hanno partecipato all'asta 
sborsando il loro denaro, lo riavranno o lo perderanno.
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:kNGJl.308229$FR.6...@twister1.libero.it...

solitamente ti ridanno la'ssegno a fine asta,se non sei l'aggiudicatario
DGE 

Perch� mai dovrebbero tenersi i soldi? 

BETEL ha scritto:

  Le cauzioni vanno restituite salvo che non costituiscano acconto in caso
  di aggiudicazione.
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 Perchè mai dovrebbero tenersi i soldi?
Ciao,
certo che ti ridanno i soldi altrimenti nessuno pareciperebbe alle
aste...prova ad immaginare aste dove la base è di 100.000 euro e
bisogna versare anche 20.000 euro con assegno circolare per
partecipare...
Vabbè che allo Stato se ne tirano dietro di tutti i colori...ma questo
sarebbe eccessivo..
Ciao e partecipa con serenità alle aste...

 Ciao e partecipa con serenit� alle aste...
dalle mie parti non si pu� partecipare con tanta serenit�...si sa gi� chi le 
vince a priori e sono tutte "brave" persone...

 ha scritto nel messaggio 
news:kNGJl.308229$FR.6...@twister1.libero.it...


 vince a priori e sono tutte "brave" persone...
Dove?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rusarcimento danno da infiltrazioni piovane

Salve. Sono Anna e scrivo da Catania. Ecco il mio problema che certo
mi aiuterete a risolvere. Sono proprietaria di un immobile all'ultimo
piano, che ha subito danni da infiltrazioni piovane per cattiva
manutenzione del tetto di copertura.Per anni ho chiesto agli altri
proprietari di provvedere al rifacimento del tetto ( è un palazzetto
antico in centro storico ) e finalmente solo adesso abbiamo rifatto
interamente il tetto di copertura. Adesso mi chiedo chi pagherà i
danni arrecati all'interno del mio appartamnto ? La spesa dovrà essere
ripartita tra tutti. ovvero anche a me spetterà pagarne una quota ?
Oppure essendo un danno devono risarcirmi gli altri e io non pagare
quota ? Sono in grado di dimostrare di avere inviato raccomandate dal
2001 e ho foto di tutto e i danni sono tuttora visibili, in quanto non
riparati..Il condominio è stato solo adesso costituito per i lavori
del tetto e siamo solo 4 proprietari, di cui uno possiede l'80% di
tutto. Aspetto notizie.Grazie Anna.

 tutto. Aspetto notizie.
      Allora e' inutile promuovere un giudizio,visto che l'80% lo paghera'
      il maggior proprietario,tu pagherai una ben piccola quota del tuo
dan-
      no.
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Ciao e grazie per l'aiuto. Certo il vecchietto novantenne non sarà
contento visto che è il proprietario dell'80% ! Ma io lo sono
sicuramente di più, posto che tra l'altro la mia quota per la
sistemazione del tetto è stata di 6.000 euro ! Grazie ancora Anna

 contento visto che è il proprietario dell'80% !
         Esattamente come un mio amico imprenditore che si lamenta di
       dover pagare 150.000 euro di tasse!! :-((

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: eventuale documentazione

Ho preso in mano la gestione del condominio(nuovo) dal maggio 2002.
Prima c'era un amministratore di professione eletto dall'assemblea sempre
latitante.
Ora vorrei sapere se entro il 31 dicembre devo presentare delle
documentazioni particolari ed a chi.
Grazie.
Robih


tanto per cominciare verifica  se il tuo predecessore ha assolto agli
obblighi fiscali (versamento ritenuta , etc )
altrimenti fai fronte tu, magari per i primi tempi chiedi ausilio ad un
commercialista.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Se non si forma una maggioranza (1105 c.c.)

salve,
domanda per esperti, se non si forma una maggioranza in assemblea 
condominiale e devono eseguirsi lavori di manutenzione straordinaria 
urgenti necessari ed improcastinabili, si fa ricorso al tribunale che 
decide in camera di consiglio in sede di volontaria giurisdizione, e 
questo è pacifico.
Ma il tribunale è in composizione collegiale o in composizione monocratica?
Grazie!

 urgenti necessari ed improcastinabili, si fa ricorso al tribunale.........
       Per lavori urgenti necessari ed improcrastinabili non si va dal
giudice si
    fanno con la massima sollecitudine.           ciao!

se ci fosse un amministratore.
Il condominio in questione è formato da sole 4 persone, senza 
amministratore e senza nemmeno tabelle millesimali.
3 votano a favore ma sono proprietarie di meno di metà del valore della 
porzione del fabbricato interessato dai lavori.
Una vota contro ma è proprietaria di più della metà del valore della 
porzione del fabbricato che trae utilità dei lavori.
In questo caso si deve quantomeno chiedere al tribunale la nomina di un 
amministratore. Chi vuoi che anticipi le spese altrimenti? In ogni caso 
si verserbbe in una ipotesi di inerzia ai sensi dell'art. 1105 IV comma.
Ciò precisato reitero la domanda, il tribunale è in composizione 
monocratica o collegiale?
felix. ha scritto:


 monocratica o collegiale?
Collegiale, mi pare (ho avuto davanti 3 giudici).
Ma che differenza fa ?
R.L.Deboni

 Ma che differenza fa ?
Fa differenza. Il tribunale in composizione collegiale c'è solo nella 
sede centrale del tribunale, nelle sedi distaccate c'è solo il giudice 
monocratico, in secondo luogo innanzi al secondo si può andare difesi 
anche da un semplice praticante avvocato abilitato al patrocinio innanzi 
al primo solo con un avvocato iscritto all'albo.
Cmq grazie mi hai dato la risposta che cercavo :)

 Cmq grazie mi hai dato la risposta che cercavo :)
Grazie a lei, ho imparato anch'io qualcosa :-)
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
  Ma dammi del tu, non sono così vecchio!!! ;)

 amministratore. Chi vuoi che anticipi le spese altrimenti? >
e secondo lei le anticipa l'amministratore?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio roulotte in suolo condominiale

Vorrei avere una risposta su cosa posso fare ad un condomino che nell'area
condominiale ha parcheggiato una roulotte. L'Amministratore non prende
posizione.
Attendo un Vs. cortese aiuto.
Grazie.
raffaele
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 nell'area condominiale ha parcheggiato una roulotte.
Puoi vivere, e lasciar vivere.
(le roulotte non sono pericolose)
--
røb

 posizione.
fai fare una foto da un fotografo professionista con fattura e datazione
della foto.
a distanza di tempo rifai esattamente tale operazione.
l'uso esclusivo di proprietą comune non č consentito.


Scusa, ma perche' vuoi fargli qualcosa, al povero proprietario della
roulotte?
--
røb

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento a Pannelli

Abito in un condominio di circa 25 anni nella zona di Milano ed il Ns.
impianto di riscaldamento e' a pannelli con montanti in ferro, valvole
di ingresso/uscita in ottone e serpentine in alluminio e con notevoli
variazioni di T nei vari appartamenti da 15-16 fino a 22-23 ed oltre.
Il conduttore, nonche' terzo responsabile, asserisce che queste
variazioni sono dovute alla 'sporcizia' esistente nelle serpentine
dovuta alla presenza dei 3 metalli nell'impianto e ci sta consigliando
di effettuare il lavaggio dell'impianto mediante acqua in pressione.
Veniamo alle domande:
1. E' Corretto che il conduttore sia anche il Terzo Responsabile?
2. Ci sono controindicazioni nel lavaggio dell'impianto?
3. Regolando i flussi di ingresso usando le valvole, si puo' in
qualche modo migliorare la situazione?
Grazie mille,
m3lab

 m3lab

 qualche modo migliorare la situazione?
1: si
2: al lavaggio "meccanico" no se chimico si devono usare molte cautele.
3: IMHO e' la prima cosa da fare.
ciao Paolo

 ciao Paolo
Grazie mille,
m3lab
Non uso il mio vero nome, per evidenti motivi ...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Usufrutto appartamento e lavori straordinari

Nel caso di un appartamento in comodato, sito in uno stabile la cui
assemblea condominiale deliberi lavori straordinari (rifacimento
della facciata, cambio impianto citofonico, etc.), l'onere di detti
lavori spetta al proprietario o a chi la casa l'ha in comodato
(il conduttore?)
Grazie :-)
--
ValeRyo

ValeRyo Saeba ha scritto:

     Al proprietario.   ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

     Al proprietario.   ciaofelix:-)
Denghiů, era come pensavo.
Quasi mi dispiace che non sia partita una crociata moraleggiante :D
-- 
ValeRyo 

 ha scritto nel messaggio 
news:e8vquj$vdt$1...@alix.livenet.it...


 Il comodato, in linea di massima obbliga il conduttore
Il comodatario non è un conduttore.
Codice civile Art. 1803 Nozione Il comodato è il contratto col quale una 
parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva 
per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa 
cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito.
Art. 1808 Spese per l'uso della cosa e spese straordinarie Il comodatario 
non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi della cosa. 
Egli però ha diritto di essere rimborsato delle spese straordinarie 
sostenute per la conservazione della cosa, se queste erano necessarie e 
urgenti.
Nel comodato modale, invece, l'uso della cosa è gratuito, ma sul comodatario 
possono gravare obblighi. Esempio: "ti presto una stanza, ma tu devi 
dormirci per dissuadere i ladri".
Poi c'è il comodato finto. Si scrive "comodato", ma ci si fanno dare un 
sacco di quattrini sottobanco. Non si capisce che comodato è quello di 
specie, ma temo sia molto finto. In tal caso, se il proprietario chiede il 
rimborso di spese diverse dai servizi essenziali, è un incitamento alla 
vertenza e ai guai conseguenti.

 del contratto.
Non c'è un contratto, è una semplice casa 'in prestito'.
Ora il condominio ha deliberato per dei lavori piuttosto costosi e ci
si chiedeva a chi tocca pagarli, se agli occupanti oppure al
proprietario.
-- 
ValeRyo 

 queste erano necessarie e urgenti.
Ok, grazie :-)
-- 
ValeRyo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ex locale caldaia

Da tempo è stato dismesso il riscaldamento centralizzato.
Alcuni condomini
utilizzano l'ex locale caldaia come ripostiglio di cose private (anche
rottami).
E' ipotizzabile l'occupazione indebita da parte di questi?.
grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 E' ipotizzabile l'occupazione indebita da parte di questi?.
No.
Aggregati ed usalo anche tu.
Semmai, invita in assemblea ad usarlo con un minimo di raziocinio, evitando
di parcheggiarvi rottami, cassette di pesce marcio ecc.   ;-)
saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sottotetto....

Sono proprietario di un appartamento sito all'ultimo piano di un fabbricato 
e vorrei sapere se sono proprietario anche del sottotetto dell'area 
sovrastante il mio appartamento.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:44a65137$0$997$5fc...@news.tiscali.it...

Un attimo che la palla di vetro si esprima.. 

 sovrastante il mio appartamento.
     Se il sottotetto ha l'ésclusiva funzione di isolare il tuo
appartamento
    senza possibilita'pratiche di utilizzo per scopi comuni si tratta di
una
    tua pertinena, il volume d'aria sovrastante, in ogni caso, no.
     ciaofelix.
-- 
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
dipende dai titoli di proprietà:
devi guardare
1. l'atto di acquisto dell'immobile e vedere se il sottotetto è
menzionato tra le parti dell'appartamento che hai acquistato
2. se il tuo atto di acquisto è recente (meno di 20 anni o meno di 10
se menziona il sottotetto del quale avresti così acquistato il
possesso in buona fede) devi vedere anche l'atto di acquisto del tuo
dante causa, cioè di chi ti ha venduto l'immobile
3. leggi il regolamento di condominio e vedi se è menzionato tra le
parti comuni
ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Linea telefonica del vicino passante nel mio appartamento

Ho acquistato recentemente un appartamento in un immobile
precedentemente adibito a residence (unico proprietario) che è stato
frazionato in unità abitative.
Eseguendo dei lavori di ristrutturazione, ho scoperto che i cavi di
alcuni impianti del mio vicino (1 linea telefono, 1 linea citofono e 2
linee antenna TV) passavano nel mio appartamento.
Per garantirgli il servizio, ho provveduto rifacendo il mio impianto a
mantenere una linea dedicata che porta un cavo per ogni tipologia
direttamente all'appartamento a fianco.
Secondo me ciò è sufficiente, data la mutata destinazione d'uso
dell'immobile, anzi non sono nemmeno sicuro che io sia obbligato a far
passare le linee del mio vicino nel mio appartamento.
Il mio vicino pero' contesta il fatto che una presa TV che prima veniva
alimentata da una linea presente nel mio appartamento ora è
scollegata, benchè egli possa ricollegarla in qualunque momento
partendo dal cavo che gli ho passato.
Chi ha ragione ? E non meno importante, in caso di disservizi futuri
che colpiscano il mio vicino e richiedano un intervento nel mio
appartamento, potrò chiedergli di risarcirmi i danni subiti ?
Grazie

sapevo di aver fatto una domanda non banale.... nessuno ha idea ?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Approvazione a tradimento

Nell'ultima assemblea condominiale, in cui mio padre era presidente (io
non c'ero), si è discusso di varie cose. Quando ci è stato spedito il
verbale, tuttavia, abbiamo riscontrato un punto che non era all'ordine
del giorno, pur essendo dell'ordine di cinque-sei milioni e non sembra
essere stato fatto oggetto di votazione, e cioè la sostituzione
dell'attuale impresa di pulizie, che per noi va benissimo, con uno dei
condomini, che si sarebbe offerto di fare lui il lavoro. La cosa non ci
piace sia perché siamo soddisfatti della situazione attuale, sia perché
lo stipendio richiesto è superiore, sia perché dare in mano a un
condomino la pulizia delle scale espone fatalmente a situazioni
imbarazzanti. Mi insospettisce la formula che è stata usata, e cioè: "Si
approva la sostituzione dell'impresa bla bla con la sig.ra bla bla,
*previo assenso degli assenti*". Che vuol dire? O si approva con la
maggioranza che c'è, o non si approva, credo. Di qui il sospetto che
l'amministratore abbia ceduto alle pressioni del condomino interessato.
Abbiamo telefonato all'amministratore, che ha detto, che va bene, che
allora tutto è sospeso e se ne parlerà alla prossima assemblea. Chiedo:
1) E' possibile discutere di un punto del genere in assemblea senza che
esso sia stato messo all'ordine del giorno? La deliberazione sarebbe
valida?
2) Supponendo che mio padre mi abbia raccontato le cose correttamente, è
opportuno impugnare il verbale e chiederne una rettifica? Questo è
possibile anche nel caso che mio padre abbia firmato il registro sul
momento senza leggerlo con attenzione?
3) Come occorre fare (questa è senz'altro una FAQ, rimandatemi per
favore al luogo opportuno) per impugnare correttamente il verbale?
4) Nel caso (chiederò ora agli altri condomini) la cosa non sia davvero
stata discussa e sia effettivamente stata inserita "a tradimento" nel
verbale, l'amministratore, nonché segretario, ha commesso un illecito
sanzionabile?
Grazie

 momento senza leggerlo con attenzione?
Consiglierei tuo padre di inviare una raccomandata, in qualità di presidente
dell'assemblea, richiedendo la rettifica del verbale.
Saluti            Meneldil

 condomini, che si sarebbe offerto di fare lui il lavoro.
A mio modesto avviso l'assemblea approva solo il preventivo di spesa per il
servizio di pulizia.
Nei limiti del preventivo, l'organizzazione in concreto del servizio spetta
all'amministratore, che, se non è proprio scemo, tiene conto dei desideri
dei condomini, anche se non costituiscono un vincolo giuridico.
Quindi la discussione andrebbe inserita al punto "varie ed eventuali", e
l'amministratore ha comunicato che sentirà gli assenti prima di scegliere.
L'assemblea non ha deliberato nulla, e non c'è nulla da impugnare.

 sanzionabile?
Non porrei la questione in questo modo. Pregherei tuo padre di far variare
il verbale come necessario e di firmarlo (dopo il segretario, perchè
l'ultima firma è quella più importante). Sarà tuo padre che, se vorrà, potrà
sentire, per rinfrescare la memoria, alcuni condomini presenti.
Elreg
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Agevolazioni prima casa e cambio residenza

Non ho trasferito la residenza pur usufruendo delle agevolazioni prima casa
(che non utilizzo) dopo l'acquisto.
Esistono delle cause giustificative per il mancato trasferimento della
residenza ( esempio malattia) o le eventuali sanzioni sono automatiche?
grazie
In quanto tempo si prescrive il credito del fisco? Grazie

 In quanto tempo si prescrive il credito del fisco? Grazie
4,5 anni dalla registrazione dell'atto d'acquisto.

Ti ringrazio delle telegrafiche risposte. Un chiarimento: la prescrizione 
delle sanzioni  decorre dalla scadenza del termine di due anni 
dall'acquisto(registrazione) entro i quali si deve cambiare residenza o in 
quelli da te indicati? Rigrazie. 

 typed:

Il periodo entro il quale l'Agenzia delle Entrate può accertare e sanzionare 
è di 3 anni. In questo caso, visto il termine di 18 mesi dall'acquisto per 
spostare la residenza, il limite è di 4,5 anni (3 anni  + 18 mesi). 

 ha
scritto:

   Entro 18 mesi dalla stipula del contratto d'acquisto (Rogito) devi
trasferire la
   residenza nel Comune ove è situato l'immobile acquistato , pena decadenza
   delle agevolazioni " prima casa " avute in sede di rogito.
   Ciò comporta il recupero della differenza d'imposta non versata e degli
interessi
   nonchè una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa .
   Questo avverrà da parte dell'AdE con accertamento, se l'atto riportava che
entro
   18 mesi si trasferiva la residenza : dopo 18 mesi + 3 anni dalla data del
rogito ;
   se l'atto non lo riportava : dopo 3 anni dall'acquisto.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Grazie.
Il mio atto di vendita dice testualmente:- "l'acquirente chiede che intende 
avvalersi delle agevolazioni fiscali prima casa e, a tal fine dichiara: che 
intende stabilire la propria residenza nel comune di..........ove è ubicato 
l'immobile oggi acquistato;"
come vedi non riporta la dicitura "entro 18 mesi dall'acquisto", ma 
genericamente che intende trasferire la residenza.
Ora, non è che voglio arrampicarmi sugli specchi per aggirare le sanzioni, 
ma visto che il cambio residenza non è dipeso dalla mia volontà in quanto 
motivi di salute mi hanno indotto a lasciare la residenza dov'è onde evitare 
continui spostamenti nord-sud, intendo eventualmente sfruttare tutte le 
scappatoie che la norma mi offre.grazie ancora per i chiarimenti
(ho cambiato nick name perchè ho visto molti Alex) scusate...... 


   Come ti è già stato spiegato da altri, la legge non permette nessuna
   scappatoia. Il tuo proposito , non menzioniero, di trasferire la tua
residenza
   entro i 18 mesi seppur veritiero nel tuo caso ,non si è attuato per motivi
di
   salute......però per il fisco (A.d.E.) le tue agevolazioni decadono perchè
non
   hai rispettato un requisito imposto dalla legge.


 ha scritto nel messaggio 
news:ddx_i.6590$Yi1....@tornado.fastwebnet.it...

Se hai la residenza nello stesso comune dove hai acquistato oppure se lavori 
nello stesso comune non occorre prendere la residenza nell'immobile 
acquistato come prima casa.  Ma purtroppo non credo sia il tuo caso!
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pago l'ici sul box?

Ciao a tutti, e perdonate la domanda da superniubbo...
Non possiedo alcun immobile, ad eccezione di un box
(che quindi, ovviamente,  non e' pertinenziale a nessuna prima casa).
Su sto benedetto box, devo pagare l'ici?
Grazie a chi vorra' rispondermi, e un saluto a tutti.
Dan


Yes, sir
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


eh, come temevo...
Ma e' assurdo: se possiedo una prima casa con box pertinenziale,
non pago l'ici sul box. Se possiedo solo il box, la pago....
daniele

non pago l'ici sul box. Se possiedo solo il box, la pago....
Si potrebbe pensare di far pagare l'ici anche quando sono pertinenze alla 
prima casa.
Cordialit�


Su sto benedetto box, devo pagare l'ici?
l'esenzione vale solo per la prima casa di abitazione e quindi siccome
presumo che tu non abiti nel box e non l'hai comperato con le
agevolazioni prima casa, allora paghi l'ICI.


eh, come temevo...
Ma e' assurdo: se possiedo una prima casa con box pertinenziale,
non pago l'ici sul box. Se possiedo solo il box, la pago....
perche' assurdo? l'eliminazione dell'ici per le abitazioni
prima casa non di lusso ha un significato (la prima casa
ti serve per viverci, non produce reddito...), tutti gli altri
l'ici la pagano...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il pergolato

Sono uno dei due proprietari di una casa di corte, il cortile è spazio
comune con un pergolato presente da 30 anni. L'inquilino del mio
cooproprietario ha deciso recidere la pianta a causa della sua eccessiva
ombra. Chiaramante ha lasciato la panta ormai secca al suo posto. Come ci si
comporta in questi casi, peraltro mi sono sentito chiedere di contribuire
alle spese di smaltimento.
Saluti Itanat.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Saluti Itanat.
questo tizio è pazzo

 alle spese di smaltimento.
Fategli pagare lo smaltimento e la ripiantumazione di una nuova essenza
dello stesso tipo di quella recisa.
Potreste infierire anche chiedendo un po' di danni accessori, ma non
esagererei... ;-)
Saluti                Meneldil

Itanat ha scritto:


-- 
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 alle spese di smaltimento.
       Ti dico cosa PUOI fare!
       Lo citi in giudizio chiedendo:
       La piantumazione di una analoga essenza!
       La fornitura della frutta che ne ricavavi fino alla produzione
          della muova!
       Il collocamento di idoneo materiale ombreggiante durante la
Stagione!
       La rimozione della sterpaglia!
       La cura della nuova pianta fino alla prima produzione fruttifera!
       Ma se quello e' pazzo come ipotizza Blindonet,lascia perdere! Prova
          di ottenere quanto prospettato da Meneldil! 
       ciaofelix
