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Titolo: nomina amministratore per condominio di 5 persone

salve. dobbiamo ristrutturare una palazzina e siamo 5 condomini. non
abbiamo un amministratore nè le tabelle millesimali. ho fatto
richiesta di nomina di un amministratore in quanto siamo più di 4
condomini ma gli altri 4 condomini non ne vogliono sapere. abbiamo
tenuto delle riunioni informali fra noi 5 alle quali,dopo il loro
diniego alla nomina dell'amministratore, io non partecipo più.
tuttavia ho saputo che gli altri 4 condomini si stanno regolarmente
riunendo.chiedo:
a) posso decidere loro 4 di ristrutturare la palazzina senza
interpellarmi formalmente e quindi posso ritrovarmi da un momento
all'altro con l'impresa edile che inizia i lavori?
b) devo difendemi( non so da cosa) o aspettare la loro prima mossa
(magari mi fanno scrivere da un avvocato e poi io mi rivolgo  al
mio) ?
grazie a chi mi risponde

 mio) ?
      Innanzitutto non impuntarti, poi se ritieni che il fabbricato
     necessita di quegli interventi adeguati, dubito che vogliano 
     spendere soldi solo per farti un dispetto, se poi ritieni indis-
     pensabile la presenza di un amministratore chiedila nei modi di
     rito!
      ciaofelix:-)
 
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a proposito ... scusate se mi intrometto ma avrei anch'io una domandina
a riguardo:
io sono proprietaria di un appartamento in un palazzina di n.6 condomini,
uguale situazione di carletto ....
Ma anche peggio... questi 5 condomini
non fanno nemmeno le assemblee .... si incontrano sulle scale o nel giardino
e deliberano cosa fare e cosa non fare ... tipo lo scorso anno hanno pensato
di dipingere le scale ... ed io ho partecipato nella quota (che loro pensano
sia giusta) cioč in ragione di 1/6 della spesa.
Nella fattispecie questa spesa era abbastanza sostenibile ... perň mettiamo
che si sognino di farne una consistente ed io non venissi informata
in tempo come dovrei comportarmi?
Grazie e saluti.
Laura

PS..... dimenticavo ...l'appartamento č tenuto a mia disposizione ma io non
ci abito ... ed č in un comune diverso dal mio di residenza.
Laura

 ci abito ... ed è in un comune diverso dal mio di residenza.
        Irrilevante, perche' non deleghi qualcuno?
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 in tempo come dovrei comportarmi?
    Perche' scrivi "si sognino"?  Tranquilla se ci sara' da fare un lavoro
   consistente ti avviseranno altrimenti potrai rifiutarti di contribuire,
   ma avvisata o meno loro sono comunque in maggioranza e tengono alla loro
   proprieta' mente tu sembrerebbe di no, per il solo fatto che non ci
abiti.



Innanzitutto grazie per le risposte.
Chi dovrei delegare uno dei 5 condomini? Non li conosco bene.
Laura 

 loro sono comunque in maggioranza
Maggioranza che pero' non puo' imperversare senza un minimo rispetto 
della forma. Forma che non e' fine a se stessa, ma serve a garantire che 
i condomini votanti lo facciano essendo informati anche sulle posizioni 
alternative.
R.L.Deboni

Gravissimo errore. Se non si fa parte della "combriccola", mai delegare 
uno di loro. Si delega una persona di cui si pensi che tuteli il proprio 
interesse, non quello della "combriccola".
Se non si conosce nessuno, meglio non delegare nessuno. Si tenga 
presente che il delegato non ha particolari responsabilita' sulle 
decisioni prese se hanno una parvenza di razionalita'.
Percio' se il delegato approva la spesa milionaria, il delegante non 
puo' neanche citarlo per danni. Percio' dare la delega ad uno della 
"combriccola" e' come consegnare un'assegno in bianco (o un via libera 
per qualsiasi decisione vogliano prendere).
Se invece si ritiene che la "combriccola" tutto sommato faccia bene, 
allora si', si puo' delegare uno dei condomini.
Ma nuovamente, come fa a delegare se non sa ? E se sa' che c'e' 
un'assemblea, perche' delegare ? Non basta telefonare nei giorni 
successivi e chiedere che decisioni sono state prese ?
R.L.Deboni
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Laura ha scritto:
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     Puoi delegare chiunque!
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 discutere.
       Cinque contro uno, al primo segnale di pericolo convocano in maniera
      formale la dissidente e deliberano cio' che hanno da tempo deciso, la
      lotta e' impari.
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   proprieta' mente tu sembrerebbe di no,
ed invece è proprio l'esatto contrario, io a questa casa ci tengo in maniera
esagerata (per motivi affettivi e personali) ..
.. ed anche per questo non la dò in affitto.
Ci vado (nonostante la distanza) almeno una volta al mese ad arieggiare,
a controllare se tutto è in ordine, a guardare la posta, ecc,ecc.
Grazie dell'attenzione
Ciao Laura 

 
L'unica possibilita` che hai e` il ricorso al giudice per far 
annullare le "delibere" dei tuoi condomini in quanto prese senza 
convocarti.
Ma temo che sia una strada lunga ed a rischio.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ... ed anche per questo non la dò in affitto.
         Ci tieni per motivi affettivi credo di capire, ma loro ci vivono
        quindi con un'ottica diversa dalla tua, per te e' solo un costo.
