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Titolo: Spesa Caldaia : sara' vero....?

Ciao a tutti,
nel mio condominio (14 appartamenti) si e' deciso di sostituire la vecchia
caldaia (10 anni...). Io avevo proposto di sostituirne dei pezzi, ma la
maggioranza ha deciso in altra maniera.
La spesa che dovremmo sostenere e' pari a 25.000 euro, ma la ditta che
dovrebbe sostituirla si fa carico in toto di detta spesa, l'importante e'
che per un tot di anni sara' lei a gestire la manutenzione.
E' possibile, visto che non dovremo anticipare neanche un euro?
Dov'e' il trucco ?
Grazie a tutti.
Salvat
-- 
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costo di manutenzione esagerato?

 possibile, visto che non dovremo anticipare neanche un euro?
Non è altro che un finanziamento che dovrete ripagare nell'arco di 
tempo che durerà il contratto.  Per lo stesso tempo loro si sono 
garantiti un bel contratto di manutenzione.
Probabilmente il contratto è di quelli a fornitura di calore con conta 
calorie.  Può avere vantaggi ma anche svantaggi.  Non dovrete 
preoccuparvi delle forniture (una grossa impresa può spuntare prezzi 
più bassi del gasolio o del metano) ma una volta stabilito il 
contratto non avrete più alcuna possibilità di variarlo.  Dodici anni 
fa anche noi abbiamo fatto un contratto quinquennale per la 
sostituzione della caldaia ed in seguito per altri sei lo abbiamo 
rinnovato annualmente perché era molto conveniente per l'IVA al 10%. 
Dal gennaio 2008 questa riduzione è stata abolita e abbiamo cambiato 
gestione.
Ciao
Giovanni
-- 
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 Dov'e' il trucco ?
Si tratta, banalmente, di un contratto gestione calore, già previsto dalla
L. 10/91 e poi notevolmente agevolato dal punto di vista fiscale.
Il trucco è che i condomini potrebbero ottenere  13.750 euro di contributi
statali e invece li prende l'impresa.
Tutto sommato, per dei fanulloni, con amministratore fanullone, è comunque
un buon affare.

 statali e invece li prende l'impresa
mi dai un link per cortesia?
grazie
-- 
si vis pacem, para bellum
si vis bellum, para culum...

 Salvat
Il palazzo dove vivono i miei suoceri hanno pensato bene di fare così circa 
6/7 anni fa.
si doveva decidere se passare tutti in blocco all'autonomo o trovare una 
alternativa all'antieconomico centralizzato a gasolio che avevano.
Una ditta ha fatto la poposta che dici tu, s'è fatta carico della rimessa a 
norma della centrale termica trasformandola da gasolio normale a olio 
combustibile pesante e a loro detta meno inquinante.
Tutto gratis a patto che poi il condominio fi rifornisse per lameno 5 anni 
dalla ditta che avrebbe quindi pensato alla manutenzione e al rifornimento.
il risultato è stato che dopo i lavori per 5 anni la caldaia ha funzionato a 
singhiozzo, il sistema a olio pesante comporta delle difficoltà tecniche che 
provocano spesso fermate del bruciatore il che comportava la chiamata del 
tecnico reperibile il quale doveva partire (spesso di notte e se non già 
occupato in un altro intervento simile) da casa, andare in ditta, prendere 
il furgone, venire su, aprire il tutto e spesso e volentieri lasciare tutto 
spento in attesa dell'arrivo del pezzo di ricambio (spesso succedeva sotto 
le ferie di natale).
In compenso le rate della gestione del calore sono state particolarmente 
esose, il palazzo continuava ad usare il vecchio sistema di distribuzione di 
calore centralizzato senza valvole termostatiche per cui a casa dei miei 
suoceri ci sono 25 gradi e all'ultimo piano appena 19.
Ora trascorsi i 5 anni arrivati ormai allo stremo i condomini hanno cercato 
una nuova ditta per fare l'impianto nuovo.
questa volta a Metano ma con contabilizzazione separata e regolazione 
tramite valvole termostatiche e predisposizione per il teleriscaldamento.
Dal sopralluogo dell'ingegnere termico risulta che la centrale così com'è 
non è affatto a norma ma la precedente ditta si è limitata ad adattare 
quella preesistente al nuovo carburante.
Cornuti e mazziati ora i condomini si devono sobbarcare oltre alla spesa 
della trasformazione della CT da Olio pesante  a Metano ma anche quella 
dell'adeguamento della stessa alle norme antincendio.
RI-mazziati inquando oggi giorno la gran parte dei condomini vorrebbe 
provvedere per conto suo con impianti autonomi ma non possono perchè sono 
stati di fatto proibiti nel frattempo.
IMHO pensateci bene prima di imbarcavi in una avventura del genere, 
pensateci MOLTO bene.
ciao.
Lo 

 Appunto.
come dicevo siamo il paese dei "furrbi", chi piu' mangia meno spende...
pensa che in questo condomino oltre la meta' ha sostituito i termosifoni e
*nessuno* ha informato il condominio; io parlando ho saputo che molti di loro
*ora* hanno finalmente caldo in casa, secondo te come e' successo?
piu' volte ho chiesto in assemblea di controllare i termosifoni, ebbene
l'amministratore mi ha sempre detto che e' *difficile* se non impossibile
entrare in casa a controllare....
se volevo dovevo fare una causa a quello/i che avevano cambiato i termosifoni
accusandoli di avermi arrecato un danno. (pagavo di piu' perche' loro avendo
aumentato i termosifoni, succhiavano piu' calore dall'impianto causando un
maggior consumo)
be' stavolta mi sono seccato e ho sostituito anch'io i vecchi termosifoni....
da allora non devo piu' accendere lo "scaldabagno" per riscaldare l'aria del
bagno quando faccio la doccia.
non c'è risparmio maggiore di quello autonomo...
-- 
ho visto un piede avanzare mentre l'altro esitava
in una mano il cellulare, nell'altra la clava

 mi dai un link per cortesia?
http://www.e-quem.enea.it/Esco/MOD_A/ESCo_A3.htm
 

 
http://www.e-quem.enea.it/Esco/MOD_A/ESCo_A3.htm
ma i contributi?
comunque grazie
ciao
-- 
"Se i vicini fan schiamazzi chiama Olindo e Rosa Bazzi!"


   Va al sito dell'A.d.E. clicca dove vi sono le " GUIDE" oppure:
 
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/
grazie
ciao
-- 
I° teorema (mio:)
"se tutti dicessero *solo* le cose che sanno per certo, il mondo sarebbe 
avanti di 100.000 anni..." 

stati di fatto proibiti nel frattempo.
mi puoi dare informazioni su questa cosa ? (proibizione degli impianti
autonomi) ???
mi hanno appena proposto un appartamentino NUOVO, abitabilità di fine
anno scorso con l'autonomo.... ma ... allora è in regola ??
quando è uscita questa legge ? cosa dice ?
grazieee

 grazieee
Pregoooo
Lo 

> pertanto si anno i pregi
correggo la mostruositą:
si hanno i pregi.