mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: installazione albero

Un saluto a tutti........
Volevo un info
Dove vivo una palazzina di 6 appartamenti, io sono al piano terra, siccome
ho uno scoperto in proprietà esclusiva volevo piantare un albero di medio
fusto da circa 3.5 metri di altezza.
A che distanza devo stare dal confine della strada, una laterale poco
frequentata?
E a che distanza dalla mia abitazione per non incorrere a delle
contestazioni con quello che mi abita sopra?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 contestazioni con quello che mi abita sopra?
     Non togliergli la luce,non creare facile strada di accesso!
     ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it

 contestazioni con quello che mi abita sopra
ripeto, una distanza e una posizione tale da non pregiudicare
la vista, la luce, l'aria di chi ti abita sopra.
magari potrebbe essere buona cosa avvisarlo,
chiedendogli se potrebbe dargli fastidio; magari
gli piace che si crei un po' di ombra e ti permette
di metterne uno bello alto ... se invece gli da fastidio,
potrebbe essere un segnale per prevedernde uno
piu' basso...
alberto
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disconoscimento Asseemblea.

E' possibile che un condomino (proprietario) vada in giro a procacciarsi
deleghe per l'assemblea e poter decidere su praticamente tutto??
Il proprietario in quiestione oltretutto a pochissimi millesimi a non si
riescie mai a concludere nulla, poichè il condomino in quiestione pone
sempre in prima battuta il fatto che le sei simpatico o meno, oppure se
durante l' anno sei stato ossequioso o meno.
Non trovo giusto che un assemblea che dovrebbe essere democratica (dato che
si vota), sia invece usata come vendetta per fatti di bassissimo valore, o
peggio ancora per usare le deleghe come arma di ricatto.
Posso disconoscere l'assemblea, oppure c'e' un limite a queste deleghe.
Mi basterebbe sapere anche che pubblicazione posso comprare per essere in
formato.
Grazie a chi puo darmi una risposta.

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36% e mod. 770

Ho un grosso problema, in un condominio che amministro, i condòmini hanno
deciso
di rifare il cortile con una spesa prevista di circa 90 milioni.
Arrivo al dunque , alcuni condòmini mi hanno chiesto delucidazioni sulla
possibilità di poter usufruire della detrazione del 36%.
Questo condominio NON HAI mai presentato il 770, ora mi domando come mi devo
comportare?
Qualcuno mi sa dire se per ottenere questa detrazione mi verra richiesto il
770?
Grazie e ciao a tutti

 ha scritto nel messaggio
news:VUfr5.15986$Wi7.2...@news.infostrada.it...


 wrote in message
Ppxr5.23454$Wi7.3...@news.infostrada.it...


Ammetto che il 770 sia un mostro, ma Firenze che c'entra?
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8oohe6$3sb$2...@nslave1.tin.it...



Avete mai pensato di farvi amministrare da un professionista? Nell'immediato
costa di più, ma non immagini quanto si risparmia alla lunga.
F.F.

 F.F.
Io ho scritto che ci si abitua alla franca rudezza, ma questa è cattiveria
pura (e nessuno ti dice niente).

 wrote in message
Clnu5.8761$2I.1...@news.infostrada.it...

Può darsi, ma io volevo spingere ad una presa di coscienza...
F.F.

 wrote in message
8pd7oj$9lj$1...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo orario portiere

Buongiorno a tutti
Desidero sapere il nuovo orario settimanale per un portiere con alloggio e
in un fabbricato con squadra di pulizia esterna.
grazie

Adriano ha scritto:

Trovi tutte le informazioni utili e un numero verde al quale chiedere al
sito 
www.confedilizia.it
-- 
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Titolo: scarico fumi in facciata

cerco qualcuno che in lombardia abbia avuto espereienze di citazioni in
tribunale per uno scaldabagno a gas con scarico di fumi in facciata.

Esperienze di citazioni no per fortuna. Cmq. in una situazione di scarichi
in facciata, a seguito di lamentele da parte dei condomini l'ASL č
intervenuta ed ha inviato al Comune una relazione nella quale, a seguito di
disagio lamentato, e solamente in base a quello, invitata lo stesso ad
emettere un'ordinanza con la quale si obbligavano gli scarichi al tetto.
Che ne sappia, č solo una questione lombarda, mentre in altre regioni gli
scarichi in facciata esistono. D'altronde, le norme UNICIG non li vietano
Aggiornami la tua situazione.
Ciao
Roberto


Che ne sappia, è solo una questione lombarda, mentre in altre regioni gli

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Incredibile

Abito in un condominio di appena 15 anni e soli 6 appartamenti costruito
dalle Ferrovie dello Stato.
A seguito della denuncia di un inquilino (corredata da una perizia di parte
in cui sta scritto "l'edificio è ai limiti dell'agibilità") il sindaco
ordina al condominio di eseguire un "collaudo statico dell'edificio".
Il condominio non esegue quanto ordinato perché eseguita una perizia di
parte (trasmessa al comune) si certifica che l'edificio non ha problemi.
Il comune ignora quanto prodotto dal condominio e non revoca l'ordinanza.
Il condominio si oppone al TAR e non ottiene la sospensione immediata
dell'ordinanza.
Il sindaco, pressato dall'inquilino che ha presentato la denuncia, emette
allora un'ordinanza di sgombero immediato a tutti i proprietari.
Adesso mi ritrovo nella situazione di essere Io proprietario abitante casa
non agibile, il tutto a seguito della denuncia di una persona che non ha
nessun diritto di proprietà sull'immobile e continua ad abitarvi.
Vi chiedo:
Ma la pubblica amministrazione (Ufficio Tecnico, Sindaco ecc) possono
ordinare lo sgombero di un edificio che non ha nessun problema statico,
sopratutto senza eseguire il benché minimo accertamento Tecnico?
Sono disperato.

 sopratutto senza eseguire il benché minimo accertamento Tecnico?
Evidentemente possono, visto che l'hanno fatto... ;-)
Ma chi ha detto che l'edificio non ha nessun problema statico?
Saluti                Meneldil

 A seguito della denuncia di un inquilino (corredata da una perizia di
tu tieni da conto tutte le fatture degli alberghi in cui andrai ad abitare,
vedrai che se l'edificio e' sano l'inquilino (e il suo tecnico) ripagano una
bella vacanza a tutti.
Ma scusa una cosa: come mai lui non ha ricevuto l'ordinanza?
Il proprietario del relativo immobile non ha risposto al Sindaco
specificando che l'ordinanza non spetta a lui farla eseguire?
Boh..?
--
røb


se a San Giuliano di Puglia ci sarebbe stato quel condomino, ora la classe
'96 starebbe sgambettando per i prati.
una palazzina che manifesta anche solo lontanamente rischi di stabilità ,
deve, DEVE essere sottoposta a verifica statica.
a foggia non l'anno presa sul serio soprattutto il costruttore e adesso gli
portano i fiori sulla tomba.

 Sono disperato.
La pubblica amministrazione ha ordinato un collaudo statico.
Perchè non lo fate, invece di riempire di carte il TAR con cause perse?
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Titolo: pulizia androne d'ingresso

 
          Nel mio condominio di 5 piani, si è deciso di affidare, ad un'impresa di
pulizia, la sola pulizia dell'androne di ingresso più le scale che vanno
nelle cantine, quindi sono escluse le scale che vanno ai singoli piani.
 Come va suddivisa tale spesa? Usando i mm di proprietà o i millesimi scale?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
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  Come va suddivisa tale spesa? Usando i mm di proprietà o i millesimi scale?
      Millesimi di proprieta' ovviamente!  ciaofelix:-)
-- 
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       Millesimi di proprieta' ovviamente!  ciaofelix:-)
e se un condomino non ha la cantina ?? :):) 
byte
Andrea
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions


 e se un condomino non ha la cantina ?? :):) 
           E se i contatori sono sotto? :-))
           ciaofelix:-)
-- 



Nel nostro caso tutti hanno una cantina e anche i contatori sono nel piano
interrato


            ciaofelix:-)
e se ?? :):)
si lo so' .. .. la domanda l'ho fatta apposta per "attizzare" il NG (come
se ne avesse bisogno) :):)
un saluto a tutti
Andrea
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi deve pagare la sostituzione delle serrature?

Salve a tutti.
Affitto con regolare contratto l'ex portineria dello stabile in cui abito 
adibita da uso ufficio, e verso regolarmente il canone di affitto.
Due settimane fa un simpaticone mi ha riempito le serrature con quello che 
sembra essere colla attack, rendendole inservibili, insomma per entrare nel 
mio ufficio ho dovuto chiamare un fabbro che mi sostituisse le serrature.
Ieri un condomino mi ha fermato sulle scale precisando che non mi azzardassi 
a richiedere i soldi del fabbro nel rendiconto condominiale, perch� questa � 
una spesa di mia competenza.
Ha ragione o spara caxxate?


La spesa � a carico tuo!
Da come la racconti, io sospetterei di quel condomino e non mi meraviglierei 
se la cosa si ripetesse. Hai fatto le boccacce a qualcuno?! :-))
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Ha ragione o spara caxxate?
Ordinaria manutenzione, spetta a te, il locatore te l'ha fornita
funzionante.


che simpaticoni ci sono nel condominio,  chiss� perch� � cos� prevenuto.... 

 ha scritto nel messaggio 
news:VwHXm.1286$Ua...@twister2.libero.it...

  Spetterebbe a colui il quale ti ha procurato tale danno.
  Nella impossibilit� di trovare il colpevole, purtroppo la spesa � a tuo 
carico.
  Chiedi a questo condomino il perch� di tale affermazione.....e 
controllalo.:-)
  Buone feste. w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affitti e parcelle agenzie

Ciao a tutti,
avrei bisogno di un vostro parere. Quest'estate ho preso una casa in affitto
tramite agenzia.Premesso che con la proprietaria della casa ho sottoscritto
una scrittura privata per la locazione (contratto non registrato) redato
dalla stessa agenzia, questi ora mi chiedono il 40% del totale canone di
locazione (3 mesi * £600.000 mensili) di cui il 20% lo paga la proprietaria
e il 20% me medesimo. Preciso ancora che l'agenzia ha solo redato questa
scritturasu carta semplice dove la stessa non risulta neppure come carta
intestata. Poichè risultano come procacciatori d'affari, mi chiedo se tali
parcelle non siano troppo esose..
Ringrazio anticipatamente
ps rispondete solo sul server grazie..
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

credo che possano chiedere quello che a loro pare giusto , e sta quindi al
cliente decidere se avvalersi di questa o altra agenzia ........e poi
accetta un consiglio....... registra il contratto !
auguri Paolo
Marina di Portorotondo <xx...@xxxxx.xx> wrote in message
7qj34e$6ma$1...@nslave1.tin.it...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bifamiliare e psese

Buon giorno
comperando una bifamiliare , chi deve pagare per lo spurgo del pozzetto
nero?
Questo spurgo non è stato fatto da almeno 1-2 anni quindi il nuovo
proprietario deve provvedere subito o deve intervenire il vecchio
proprietario?
Altra domanda:
Bifamiliare con appartamenti sovrapposti quindi garage indipendenti e
cortile privato nei lati opposti.
Se decidessi di appoggiarmi al muro portante per realizzare na copertura
(solo parte superiore) dove magari riparare la macchina dalla pioggia o
altro, devo chiedere ordine all'altro proprietario visto che i muri portanti
sono "in comune"?
Eventualmente va chiesto autorizzazione al comune in ogni caso?
Nella mia area cortiliva potrei realizzare un gazebo in legno o portanti in
metallo e copertura in plastica o altro per riparare parzialmente la mia
macchina? Autorizzazioni al comune e all'altro proprietario?
Grazie saluti
Mario
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 macchina? Autorizzazioni al comune e all'altro proprietario?
      Vedi sopra!
      ciaofelix:-)
-- 
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--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 male, mi riferivo fra i due tra venditore e nuovo acquirente
      Paga chi e' proprietario nel momento in cui viene effettuato
l'intervento!    


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua ... e altro a tutte le ore dai balconi dei piani superiori

salve a tutti,
abito in un appartamento dhe "ha la disgrazia" di avere un terrazzo 
sporgente rispetto a tutti i balconi dei piani superiori.
In qualsiasi ora o giorni e soprattutto da alcuni specifici balconi dei 
piani superiori cade acqua d'innaffiamento in gran quantita', acqua di 
lavaggio (tanto che il pavimento del mio terrazzo spesso rimane macchiato), 
nonche' anche altri oggetti.
E tutto questo succede anche quando siamo fuori nel terrazzo per cui e' 
capitato piu' volte che l'acqua e altro ci venisse addosso.
Mi chiedo possibile che stando al primo piano si debba solo subire e non si 
possa fare nulla di concreto oltre al semplice lamentarsi che sembra non 
avere alcun risultato?
grazie per ogni consiglio utile 

 avere alcun risultato?
      Certo che puoi,citarli in giudizio.
      ciaofelix:-)
-- 
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grazie per la risposta, in merito al "citarli in giudiuzio" si intende che 
devo fare una denuncia, mettere un avvocato ecc. o esiste un modo piu 
pratico e meno oneroso?
e comunque come dovrei muovermi nel merito? 

 pratico e meno oneroso?
     Il giudice di pace,indubbiamente,troverai tutte le informazioni
     presso la sede dello stesso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: auto gpl

nel box al primo piano interrato vi sono limitazioni alla sosta ,utilizzo di
autovetture con impianto gpl di fabbrica ?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z60Z37Z61Y1...@usenet.libero.it...


 No. Le auto a GPL da qualche hanno (non ricordo bene quanto)... 
forse non ricordi neanche qualcos'altro... :-)


   Guarda che sicuramente sar� un "refuso".:-)
   w 

 autovetture con impianto gpl di fabbrica ?
si, solo e soltanto se:  
http://www.resident.it/auto_a_gpl.htm
-- 
Sign.

 ha scritto nel messaggio 
news:i7Wfn.27274$Ua....@twister2.libero.it...


 Cita bene ci� che ho scritto:

     Caro news.tin.it....quello che non ricordi � che anno non si scrive " 
hanno ".
     PippoSnippo intende che il senso della frase viene cambiato  in .....da 
qualche
     "avere" sono dotate di....anzich� da qualche anno sono dotate di...
     Pensavo che fosse una tua svista, ma.......Ciao w.:-))) 

      Pensavo che fosse una tua svista, ma.......
...non era un "refuso"... ;-)

 ha scritto nel messaggio 
news:wqhhn.29087$Ua....@twister2.libero.it...


 *****************************************************
  O.K.....lo dicevo che era un "refuso"!!!, comunque anche se non sei su
  ng del'"Accademia della Crusca " potresti almeno imparare a quotare !
 ( Si risponde in fondo ai messaggi e non davanti )
  Ciao w 

 ha scritto nel messaggio 
news:aPihn.29126$Ua....@twister2.libero.it...

Grazie, seguir� il consiglio, ... il problema � che il cursore si posiziona 
automaticamente all'inizio e se non ci si pensa � istintivo iniziare a 
scrivere da l�.

 Buona notte!
da quando abbiamo avuto conferma del livello di preparazione scolastica 
degli aspiranti avvocati tutto diventa lecito in grammatica e sintassi.
Se (qualche decennio fa) avessi scritto "famigliari" avrei avuto una 
rigaccia blu ed un 4 garantito.
Adesso ti ritrovi con gente che cerca di dimostrarti che su un 
vocabolario la versione con il gl ï¿œ ammessa, anzichï¿œ correggersi....
Ovviamente il vocabolario riporta quelli che chiama "neologismi" e 
"varianti di fatto" al linguaggio senza troppo preoccuparsi della 
"purezza" della lingua.
Si tratta di evoluzione del linguaggio per adattarlo alla realtï¿œ 
attuale, dicono..
Forse ï¿œ solo un tentativo di mascherare l'ignoranza

 troppo a come si scrive.
Non per polemizzare, ma per capirsi: a me, ad esempio, il tuo messaggio
non ï¿œ arrivato, anche se realmente mi sarebbe interessato. Posso 
capire,
vista la tua spiegazione, tutto quello che vuoi, ma te capisci anche 
me,
visto che sul web la cialtronaggine prevale, che anche se tu lo scrivi 
a
mezzanotte, io lo posso leggere quando son ben sveglio, e se leggo 
hanno
invece di anno mi faccio (sbagliando ma cosï¿œ ï¿œ) un'idea tale dell'OP 
che
il resto messaggio viene da me ignorato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Termini prescrizione rimborso rate condominiali

per anni ho pagato rate condominiali eccessive per un'errore nella ripartizione millesimale dell'immobile; ora è stata approvata una nuova tabella millesimale, finalmente corretta.
 
ritengo sia mia diritto vedermi restituito quanto versato in eccesso, l'unico dubbio riguarda il termine di decadenza applicabile: quello decennale o quello quinquennale?
 
Saluti

decennale o quello quinquennale?
 
Con l'approvazione del bilancio d'esercizio si chiude il discorso.
La tabella millesimale l'hai accettata nel momento che hai sottoscritto il 
rogito.
Se sopravvengono situazioni o conoscenze per cui si rende necessario far 
stilare e approvare una nuova tabella, da quel momento chi ci ha "guadagnato 
ho perso" sono i condomini che hanno sempre approvato il bilancio.
 
Gi 
 

 ritengo sia mia diritto vedermi restituito quanto versato in eccesso...
 
   Ritieni male!
   felix.
 
-- 
 
http://tinyurl.com/cb9rbun
 
Video meliora proboque deteriora 
 
sequor. 
 
 
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     Ritieni male!
 
A meno che non abbia sempre votato contro le delibere e le abbia poi 
impugnate...
 
 
 

 
 
Bisogna vedere tutto il contesto del discorso .  
Iniziare un contenzioso ti costerà 1000 volte dei 
presunti rimborsi . Comunque ti hanno già risposto 
giusto
 
 
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: per felix (riparto acqua)

Per il buon Felix...
Ti č giunta l'email relativa alla nuova bozza sull'articolo relativo al
riparto acqua?
gradirei pareri e possibili integrazioni o approfondimenti di temi non
ancora toccati
grazie
chiedo scusa per l'abuso di usenet

 ancora toccati
     Ho risposto immediatamente, ora verifico la posta .
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
 
 
-------Messaggio originale-------
 
Da: 
blind...@tiscali.it
Data: 06/11/04 03:49:00
A: felix.
Oggetto: richiesta parere da vero esperto :-)
 
Felice sto scrivendo un articoletto sul riparto dell'acqua
una prima bozza la trovi qua
 
http://web.tiscali.it/blindonet/Acqua01.html
 
fammi sapere per favore cosa ne pensi 
 
      Chiaro e completo.
 
 
e se ci sarebbero da apportare
modifiche o integrazioni
 
       Non ne ho avvertito la necessita'   ciao felice.
 
grazie
blindonet 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CORNICIONE

Edificio composto da venti unità immobiliari, di cui dodici proprietari e
otti inquilini che fanno capo all'Istituto autonomo case popolari. Necessita
il ricimento sia dell cornicione sia dei sottobalconi. Ho chiamato i Virgili
del Fuoco ed hanno confermato l'intervento sul cornicione. Momentaneamente
mi sono attivato a far fissare una rete di protezione sul cornicione; vi
chiedo: I proprietari parteciperanno alla spesa, e gli inquilini? L'istituto
autonomo case popolari essendo in parte comproprietario ha l'obbligo di
partecipare alla spesa? Ci sono sentenze in merito? Grazie per il vostro
contributo.
Ciao a tutti

Innanzi tutto hai fatto bene a chiamare i Virgili del Fuoco e a fissare la 
rete di protezione anche per pararti il colpo da eventuali danni. Dopodichè 
in assemblea partecipa che l'intervento di ristrutturazione deve essere 
fatto al più presto. Per quanto concerne la spesa, l'istituto essendo in 
parte comproprietario dovra partecipare, per cui fai richiesta 
dell'intervento esibendogli anche il verbale che sicuramente i Virgili del 
Fuoco hanno sottoscritto. Comunque, armati di buona volontà! :-)))
Ciao
"Giò" <giò@giò.it> ha scritto nel messaggio 
news:r_r4k.7915$Ca.1...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:zob6k.101185$FR.3...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [INFO] corsi amm condom

gardirei conoscere la Vostra opinione sui vari corsi per
Amministratori di Condoinio che organizzano le varie Associazioni, in
particolare quale consigliate di frequentare, cosa ci si può aspettare
dalla frequenza di questi corsi e quali caratteristiche debbono avere.
GRazie per tutte le info.
Alex


evita
a parte i corsi organizzati dalle regioni che però prevedono un periodo di
praticantato presso uno studio avviato e relativa dichiarazione del tutor
alla fine del corso
tutto il resto è noia ....  inutile noia

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parabola.



Desidererei sapere un paio di informazioni tecnico-legali inerenti 6 alloggi
posti in una palazzina:
1. Anche se la maggioranza dei proprietari non vuole installare una parabola
satellitare, uno di questi può comunque avvalersi, a sue spese, di
installare sul tetto (area comune) tale dispositivo.
2. Se sì, un domani che anche gli altri vogliano agganciarsi a tale
dispositivo, le spese come debbono essere ripartite tra i condomini.
Mille grazie anticipatamente a chi saprà e vorrà rispondermi.

1) Si, e' un diritto
2) Questa domanda non ha senso. Gli impianti satellitari non sono come quelli
TV.
L'impianto fatto per un utente non funziona per due (a meno che non vogliano
guardare stazioni sulla stessa polarizzazioni e sulla stessa banda). L'antenna
(LNB)
per singolo utente e' diverso da quello per impianto condominiale. E, a meno che
non acquisti una parabola di almeno un metro, anche quella va' sostituita.
Questa la risposta del tecnico.
La risposta del giurista invece e': a parte la libera contrattazione delle
parti, l'uso
di un impianto d'antenna e' indipendente dal valore della proprieta' ma dipende
dai punti presa. In genere le spese per gli impianti TV condominiali si dividono
in parti uguali fino all'appartamento, poi internamente all'appartamento sono
spese individuali. Se si riesce a riusare parti esistenti di impianto, basta
calcolare
il risparmio avuto grazie a queste e rimborsare questo risparmio a coloro che
hanno speso per le parti recuperate, sommando tali somme alla spesa totale
da dividere poi tra tutti, anche i rimborsati.
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cannucce

salute a tutti.
puo' l'amministratore vietarmi di appoggiare alle inferriate del mio
giardinetto delle canne alte 1,5 metri invece dell'edera che e' troppo
impegnativa? Cio' per questioni di sicurezza e di privacy. Potete darmi
informazioni?
grazie, luigi.

 giardinetto delle canne alte 1,5 metri
     No! ciaofelix:-)
-- 
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      No! ciaofelix:-)
Si, se il Regolamento di condominio esprime tale divieto.


      No! ciaofelix:-)
Si! Se il regolamento di condominio prevede il divieto, ad es. per
salvaguardare l' uniformita' dei giardinetti.

SOMMERGIBILE ha scritto:


        Solo se contrattuale! Il condominio non e'una caserma,ed il codice
      civile tutela il decoro architettonico,che ben altra cosa,e che non
viene messo a repentaglio da un sipario di canne,non tutela certo le
nevrosi ossesive di alcuni
      condomini.


"SOMMERGIBILE" <silve...@NNSPAKAZvirgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:c80nm1$8mf$3...@lacerta.tiscalinet.it...

nemmeno in questo caso
l'amministratore e` tenuto a far rispettare il regolamento del condominio
solo se l'infrazione interessa le parti comuni
se interessa invece parti private solo i condomini possono agire per il
rispetto di tali vincoli (agire davanti ad un giudice)
pertanto anche nell'ipotesi di un regolamento contrattuale che riporti
simili vincoli l'amministratore in assenza di una delibera assembleare che
lo autorizzi in merito non ha alcun potere e dovrebbe farsi i fatti suoi
ed anche se deliberato in assemblea solo una sentenza di un giudice puo`
autorizzare l'amministratore a prendere contromisure
in poche parole se i vincoli riguardano parti private l'amministratore senza
sentenza di un giudice non puo` fare nulla
nemmeno richiamare verbalmente il condomino inadempiente (figuriamoci dare
un divieto)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: PAGAMENTO QUOTE CONDOMINIALI _ PIU' EREDI

        Ho ereditato, con altri due, un appartamento.L'amministratrice del
condominio, sebbene informata del nuovo assetto proprietario e, sebbene
avesse garantito che avrebbe chiesto ad ogni erede le relative quote
condominiali si ostina a chiederle solo a me e mi sollecita il pagamento di
quote insolute che un erede non versa (forse perchè non gli vengono
comunicate). E' lecito questo comportamento?Ho puntualmente pagato tutte le
mie quote specificandole (consumi idrici, spese generali, spese
straordinarie ecc.. ecc...): quello da me versato a saldo della mia quota e
stato considerato un acconto sull'importo generale dovuto da tutti gli eredi
e chiede, solo a me, il saldo.Cosa posso fare per risolvere questo problema?
Grazie a tutti! Ciao.
 
--------------------------------
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francesco ha scritto:

Mancato mio padre, qualsiasi suo "debito", dalle multe non pagate, 
all'irregolarità dell'ICI degli anni andati, alle spese condominiali 
arrivano sempre e solo a me, in rappresentanza degli eredi, che risulto 
colei che ha presentato la dichiarazione di sucessione, nonostante lo 
facessi "a nome" di tutti gli eredi.
L'amministratore -ma questo magari ce lo confermeranno i guru del 
gruppo- non è tenuto a fare calcoli separati.
Purtroppo sta a te rifarti sugli altri due... Ma ti parlo per esperienza 
personale, e non perché "esperta".
cè

 e chiede, solo a me, il saldo.Cosa posso fare per risolvere questo problema?
    Pagare e chiedere i soldi ai parenti sordi!   ciaofelix.
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:84Z221Z90Z61Y1...@usenet.libero.it...

siete tutti responsabili in solido, quindi paga e poi ti rivali
alberto 

 
GRAZIE A TUTTI. CIAO

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Titolo: Prima casa

Nel caso dopo 18 mesi non possa prendere la residenza nella casa acquistata 
come 1° casa, oltre a perdere i benefici fiscali, a quali sanzioni, multe, 
etc. vado incontro?
Grazie
ppp 

 ha scritto nel messaggio 
news:4713d75a$0$36439$4faf...@reader5.news.tin.it...

Non credo ci siano multe se non prendi la residenza, l'importante è che sia 
prima casa di proprietà. Correggetemi se sbaglio 

 Ecco i requisiti per poter beneficiare degli sconti sull'acquisto prima
casa :
   L'abitazione :
  1- non deve essere dilusso.
  2-deve sorgere nel comune dove l'acquirente ha la residenza .o la
trasferisce
   entro un anno,oppure dove lavora (se diverso)
  3-deve essere in Italia, se l'acquirente è emigrato all'Estero.
   L'acquirente :
  1-non deve essere titolare,da solo,con la moglie dei diritti di proprietà,
     usufrutto, uso e abitazione di altra casa nello stesso comune in cui
     è situato l'immobile d'acquistare;
  2-stesso discorso su tutto il territorio Nazionale di un'altra casa già
acquistata
     con le agevolazioni prima casa;
  3-Ciò deve essere dichiarato nel rogito: Chi dichiara il falso sarà chiamato
a
      pagare l'imposta intera piu' una sanzione del 30%.
   4-L'immobile così acquistato non può essere rivenduto prima di 5 anni., a
meno
       di riacquistare altro immobile entro un anno,come abitazione principale.
   Ciao w
--------------------------------
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 ha scritto nel messaggio 
news:K1TQi.12066$ga5....@tornado.fastwebnet.it...

Altro chè se ci sono le multe! Devi prendere la residenza entro un anno 
altrimenti perdi i benefici e devi versare il valore delle imposte 
risparmiate a suo tempo e la maggiorazione del 30%. Oppure la vendi e la 
ricompri dove prenderai la residenza e non succede niente, e questo però 
entro un anno dalla vendita. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4713d75a$0$36439$4faf...@reader5.news.tin.it...

Non é necessario prendere la residenza nella casa acquistata con i benefici 
fiscali.
E' sufficiente prendere la residenza nel comune dove si trova l'immobile 
entro 18 mesi dall'acquisto (e non entro un anno come citato erroneamente 
negli altri interventi).
Comunque consulta la guida dell'Agenzia delle Entrate che trovi qui:
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/eb82000abab4d01/compravendita_casa_2007.pdf
servirà a chiarirti molti dubbi.
Ciao
Oloap 

Ok grazie 

ok grazie 

 Rettifico la Finanziaria 2007 ha modificato il tempo di trasferimento
della
   residenza da un anno a 18 mesi; il resto è immutato ( e' ovvio che nel caso
   tu debba restituire i benefici fiscali persi oltre sanzione del 30% dovrai
pagare
  anche gli interessi .Il controllo di solito avviene dopo 3 anni)


   residenza da un anno a 18 mesi;
Tanto per essere precisi, sono 18 mesi da diversi anni 
.........................
Oloap
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Titolo: Imbrattamento muti

Oggi ignoti hanno imbrattato alcuni muri dell'androne garages condominiale
con vernice spray.
Premesso che per farlo hanno dovuto scavalcare l'inferriata di confine,
ritengo che ci siano i presupposti per una denuncia contro ignoti.
O sbaglio ?


       Ignoti lo sono a prescindere dall'accesso usato, ma fare una
denuncia per una
     cosa del genere mi sembra una velleita' e da perditempo!
ciaofelix:-)

 ha scritto

Qualunque fatto si può denunciare, se non si racconta il falso.
In casi come questo, se arrivano più denunce da più luoghi nella stessa
zona, prima o poi l'indagine s'avvia e l'imbrattatore passa qualche guaio.
Non collaborare con le forze dell'ordine, facilitandogli il controllo del
territorio, e contemporaneamente pretendere che sappiano dove cercare al
momento giusto, è tipico di una società in cui si crede che tutto avvenga
per miracolo.

 	ciaofelix:-) 
No non è assolutamente velleitario o una perdita di tempo.  I servizi 
delle forze dell'ordine o del Comune vengono definiti in base alle 
segnalazioni/richieste dei cittadini.  Dopo un po' di denunce i 
carabinieri o la polizia locale possono a4rrivare a pattugliare la zona.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha
scritto:

  Per la prima volta sono d'accordo su una tua risposta !!!
 
--------------------------------
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        Veramente hanno imbrattato i corselli dei garage!!   ciao.

 
Sono pur sempre atti vandalici, cioè reati.
Se realmente venivano da fuori il pattugliamento dei carabinieri può 
essere dissuasivo. E non lo dico solo per amore di discussione ma per 
esperienza vissuta nel mio condominio.


cosa del genere mi sembra una velleita' e da perditempo
"Cose del genere" possono costare a volte diverse migliaia di euro.

denuncia per una
  >cosa del genere mi sembra una velleita' e da perditempo!
Ma certo, perchč denunciare chi sporca a casa tua?
Poverini, anzi... Acquistate vernice con fondi del condominio e lasciatela a 
disposizione dell'androne delle scale...
Cacchio, che mentalņitą, davvero... impressionante, e poi ci si chiede 
perchč...
Lasciamo perdere.

 Lasciamo perdere.
     Si ecco bravo!...Lascia perdere!!
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Titolo: Proprietari al 50 % chi deve pagare?

Salve, sono appena entrato nel gruppo e non ho ancora letto tutte le news
ma, ho un quesito a cui vorrei una risposta urgente.
Mia madre è propietaria del 50 % dell'appartamento in cui risiede ma, fino
ad ora non era stata effettuata alcuna divisione delle spese condominiali,
risultando proprietaria per il condominio al 100%.
Ho fatto notare all'amministratore che (come da copia del contratto di
acquisto dell'appartamento) lei è propietaria al 50% e lo stesso mi ha detto
che non è tenuto a chiamare gli eredi e deve essere lei a comunicare i
nominativi esatti degli stessi eredi della controparte, altrimenti deve
pagare lei le spese totalitarie dei lavori extra.
Mia madre non conoscendo esattamente tutti i nomi dei propietari dell'altra
parte, ne ha comunicato qualcuno ma, lo stesso amministratore si è rifiutato
di collaborare.
Non è compito dell'amministratore, qual'ora un condomino non paghi le sue
quote a chiamarlo per far rispettare le regole?
Aspetto fiducioso una risposta.

 quote a chiamarlo per far rispettare le regole?
      Non e'piu'ovvio che tua madre conosca i nomi di persone
      con le quali condivide una proprieta'da lei abitata?
      L'amministratore deve pretendere il dovuto da tua madre!
      felix
-- 
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 > Non è compito dell'amministratore, qual'ora un condomino non paghi le


 incontro anche  ad una frode fiscale.
Dove l'hai letto ? su interdet ?
Ciao. Non prendertela per l'ironia ...............
Alexone

 incontro anche  ad una frode fiscale.
La detrazione spetta a chi effettua i pagamenti, anche se è proprietario per
1/1000.
Nessuna frode, nessun illecito.
Comunque: che tua madre, paghi.
Poi potrà rivalersi sugli altri proprietari. Che, se non onoreranno,
potranno venir pignorati del loro 50% di immobile. Che tua madre così si
porterà via per un tozzo di pane.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

Grazie di tutto
Spyware


 E chi lo conosce?
Tua madre sarà ben andata a firmargli una quintalata di carte varie... non
si ricorda chi era il notaio?!?!


 ha scritto nel messaggio
news:b7efmk$2n4s$1...@ID-82056.news.dfncis.de...



Provare ad andare in tribunale, ufficio successioni, e chiedere a loro chi
sia il curatore testamentario.


 ha scritto nel messaggio
news:b7h9vk$open$1...@ID-82056.news.dfncis.de...


 Ciao
siamo nell'era dell'informatica tutti i notai sono in rete e con una piccola
query ti potranno rispondere
vai da un notaio di tua fiducia e chiedi ....
oppure all'ufficio del registro immobiliare (non il catasto quello è ben
altra cosa)
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Titolo: ;)

 
Auguri di buon Natale;) 

 Auguri di buon Natale;)
    Ricambio ed inoltro! :-))
-- 
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Buon Natale
Meg
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Titolo: consiglieri

Cosa si deve fare per eliminare i consiglieri in un condominio? Dicono che
non è possibile perchè è stato firmato nel regolamento di condominio al
momento dell'acquisto di ogni appartamento. Nelle assemblee la maggioranza è
per questi consiglieri che , anche se non hanno potere decisionale, decidono
tutto con il consenso dell'amministratore. La minoranza non può prendere
nessuna iniziativa?
Grazie a chi mi risponderà.
Carla

Carla ha scritto:

     Per esempio?
 
     ciaofelix:-)
-- 
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Come si può riuscire ad eliminare i consiglieri di un condomio, visto che
nel regolamento condominiale è previsto che ci siano ed è stato firmato al
momento dell'acquisto di ogni appartamento. La maggioranza vuole i
consiglieri, la minoranza no, l'amministratore è contento che ci siano
perchè lascia decidere tutto a lora dal momento che lui vuol fare il meno
possibile. Non esiste una possibilità per far si che anche la minoranza
possa prendere qualche decisione?
Grazie se vorrete rispondermi.
Carla

Carla ha scritto:

      Si quando diventera' maggioranza!
      Oppure dovete passare alla lotta armata,terrorismo,sabotaggio etc.
      Il condominio e' una *Democrazia* :-))))
      ciaofelix:-)
      P.S. Ma che fastidio ti danno i consiglieri?



i consiglieri non hanno alcun potere
la minoranza è sempre tutelata dalla legge
in caso di abusi esiste il giudice di pace

Come si può riuscire ad eliminare i consiglieri di un condomio, visto che
nel regolamento condominiale è previsto che ci siano ed è stato firmato al
momento dell'acquisto di ogni appartamento. La maggioranza vuole i
consiglieri, la minoranza no, l'amministratore è contento che ci siano
perchè lascia decidere tutto a lora dal momento che lui vuol fare il meno
possibile. Non esiste una possibilità per far si che anche la minoranza
possa prendere qualche decisione?


Carla ha scritto:

     In democrazia la minoranza non decide,per fortuna!
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto: c. di locazione!

Salve a tutti.. chi mi puņ aiutare , sono disperato...
Ho stipulato un c. di locazione per un anno, ad Ivrea.
Dopo otto mesi, ho ricevuto una proposta d lavoro migliore che ho
accettato visto che la mia azienda andava male.
Ho ricevuto la nuova proposta contrattuale il 27 ott e ho detto al
padrone di casa il 28 ott che considerato che il 16 di novembre dovevo
andare a Torino per il nuovo lavoro, avrei occupato l'alloggio fino al
15 di nov. ma avrei pagato fino a fine nov, sia canone che spese. (di
nov)
Il padrone di casa nonostante non vi siano clausole sul contratto che
parlino di 2 mesi di preavviso vuole che paghi anche tutto dicembre.
(canone e spese)
1) Secondo la legge č corretto che paghi anche dicembre ??? LAscio
ripeto l'app. il 15 di novembre!
2) Esiste una clausola che dice che per motivi di lavoro posso dare
anche solo un preavviso di 1 mese (come ho fatto)?
Grazie Buon lavoro
marco.c...@libero.it

 1) Secondo la legge è corretto che paghi anche dicembre ??? LAscio


 > 1) Secondo la legge è corretto che paghi anche dicembre ??? LAscio


 > > 1) Secondo la legge è corretto che paghi anche dicembre ??? LAscio


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AVEZZANOLEX.it

AVEZZANOLEX.it: il nuovo portale degli avvocati, magistrati, giuristi e
operatori di diritto da me ideato, realizzato e diretto (
www.avezzanolex.it
)
. Il sito vuole offrire una vasta panoramica della produzione giuridica del
Tribunale di Avezzano, della Marsica e del Web italiano. Un luogo d'incontro
telematico ed interattivo, in virtù del diritto della libera informazione
giuridica ed all'utilizzo della rete telematica, come insostituibile mezzo
di comunicazione e di aggiornamento, in piena armonia con i principi della
deontologia forense. AvezzanoLex.it, intende favorire nuovi contatti fra gli
operatori del diritto, facilitando in maniera indiretta anche il pubblico
degli utenti. La collaborazione è aperta a tutti, inviando, a titolo
gratuito, articoli, note, sentenze, tesi, relazioni, ordinanze, ovvero ogni
atto relativo alla materia giuridica. AvezzanoLex.it., in sintesi: diritto,
cultura, news e attualità nel Web italiano.
Avv. Pierluigi Oddi.

...


 Devi postare a 
diritto.it
no, deve postare su it.news.net-abuse e mettere nell'oggetto "SPAM"
--
Emanuele Morè
Togli "levami." per rispondere
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: preventivo

in assemblea è stato approvato regolarmente l'unico preventivo x dei lavori,
ci siamo accorti successivamente che tale importo è notevolmente maggiore
rispetto al mercato.
 purtroppo ci siamo fidati dell' dall'amministratore
-condomino!!!!!!!!!!!!!!!
 chiedo: avendo la maggioranza x deliberare si possono bloccare i lavori non
ancora iniziati?
visto l'errore di non esserci informati preventivamente,cosa possiamo
escogitare ?
grazie e ciao a tutti
--------------------------------
Inviato via 
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 ancora iniziati?
     Dipende dalla fase contrattuale,rischiate di pagare il mancato
     utile dell'impresa oltre a penali o altri costi, chiedete
all'amministratore!
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 il tecnico che deve effettuare i lavori di fatto non č stato
contattato,l'amministatore ovviamente si oppone alla revisione del
preventivo e potrebbe subito contattarare il tecnico e far iniziare i lavori
visto che l'amministratore ha portato il suo t ecnico con preventivo esoso


 visto che l'amministratore ha portato il suo t ecnico con preventivo esoso
     E' una situazione particolare della quale bisognerebbe conoscere
   tanti aspetti, se hai una maggioranza valida e solidale telefona
alla
   ditta dicendo chiaramente che non tirerete fuori una lira e che
cam-
   bierte seduta stante l'amministratore.
     ciaofelix:-)

 rispetto al mercato.
Come vi siete accorti?
Con quali modalità confrontate i prezzi?

 ha scritto nel messaggio 
news:fhfns3$p39$3...@tdi.cu.mi.it...

Se ti risponde che si sono fatti fare i preventivi in fase successiva.... è 
da spararsi :) (poteva portarli in assemblea PRIMA)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento con contaore

Salve a tutti voi,
mi chiamo Simone e vi scrivo per avere maggiori informazioni sul
riscaldamento a contare.
Ho preso in affitto un appartamento, in un vecchio palazzo della mia
città, nel quale la caldaia permette di riscaldare sia il mio
appartamento che quello sottostante. Il proprietario ha fatto installare
un contaore nel mio appartamento in modo tale da conteggiare il consumo
e suddividere la spesa con la bolletta.
Qlcn mi potrebbe dire dove reperire maggiori informazioni su come
funziona un contaore? e su come si calcolerà il consumo?
Grazie a tutti,
Simone

Il contaore misura le ore di funzionamento del riscaldamento nel tuo 
appartamento (cioè le ore di funzionamento del circolatore o della valvola 
di zona).
I costi solitamente vengono ripartiti in una parte fissa in base ai 
millesimi di riscaldamento (dal 20 al 50%) e l'altra parte a cosumo.
Saluti
"soulsacrifire" <soulsa...@yahoo.ie.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:7xgIf.1548$uQ4...@tornado.fastwebnet.it...


 Saluti
Pardon, sarà che sono io una zeppa in queste cose.
A cosa corrisponde la quota fissa? come si valuta?
Grazie ancora,
Simone

Metti che avete speso 3000 euro per riscaldare il tuo appartamento e quello 
del piano di sotto..
Si stabilisce ad esempio di ripartire un terzo in maniera fissa, quindi 1000 
euro. Questi vengono ripartiti in base ai millesimi di riscaldamento, 
ipotizzando che i 2 appartementi siano uguali fa 500 euro a testa.
Gli altri 2000 si ripartiscono in base al consumo..
Metti di aver registrato un consumo di 1000 ore te e 500 ore quello 
dell'altro appartamento. In totale fanno 1500 ore, quindi tu pagherai 
1000/1500 (cioè due terzi) di 2000 euro e il proprietario di sotto i 
restanti 500/1500 (un terzo). In euro fanno 1333 che devi pagare te e 667 
l'altro.
Aggiungi la quota fissa calcolata prima che era di 500 euro a testa in 
totale avrai:
1833 euro di tua competenza e 1167 del signore del piano di sotto.
Spero di averti dato qualche delucidazione in più in merito..
Saluti
"soulsacrifire" <soulsa...@yahoo.ie.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:mziIf.1737$uQ4...@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Importo da bonificare

Chiedo perché è la prima volta che procedo ad un'operazione del genere: 
un'impresa che ha effettuato dei lavori per il condominio da me amministrato 
mi ha presentato una fattura senza l'indicazione della ritenuta d'acconto 
del 4%. Nessun problema, io ho calcolato il 4% dell'imponibile e lo ho 
versato regolarmente tramite F24. Adesso devo pagare la fattura all'impresa, 
è corretto bonificare l'importo calcolato così come di seguito?
IMPONIBILE = X
RITENUTA DA ME APPLICATA = Y
Io bonifico: X-Y + IVA20% calcolata su X (e non su X-Y)

 ha scritto nel messaggio 
news:48281000$0$18156$4faf...@reader3.news.tin.it...

È corretto.
L'iva va applicata sull'imponibile X, e anche la ritenuta va applicata su X. 

 L'iva va applicata sull'imponibile X, e anche la ritenuta va applicata su X.
Sì concordo è giusto così.
saluti, Cesco
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Titolo: ascensore con la chiave

Salve avrei un quesito da proporvi. Nel condominio  nel quale abita mia
mamma  ( proprietaria) e nel quale dovrei andare ad abitare anche io c'č un'
ascensore con la chiave anche al piano terreno. Per quanto mi riguarda č
solo un disagio perchč si č costretti a dover scendere quando qlc deve
salire, che siano ospiti, parenti ecc.  E' questo potrebbe rientrare nella
violazione della privacy perchč  gli altri devono sapere chi entra ed esce
in casa mia? Ho chiesto all'amministratore se era possibile rimuovere la
serratura con la chiave e  mettere una semplice maniglia. Mia madre vive
sola cosi come anche la sua vicina. ma ha chiesto la raccolta di firme e mi
pare che molti non fossero stati d'accordo. Si puň costringere
l'amministratore ad eseguire il lavoro, con denuncie, esposti ecc. Io ho
perso mia padre a gennaio di quest'anno e a causa della chiave il 118 ha
ritardato i soccorsi per piů di 5 min che per mio padre sarebbero stati
vitali. (Ictus) Se il lavoro fosse a carico mio  potrei diffidare gli altri
condomini che non hanno contribuito e che non erano d'accordo  all'uso dell'
ascensore e costringerli a salire al primo piano? Ribadisco che il
condominio per molte cose non č a norma, barriere architettoniche ecc.
Questa modifica puo rientrare  in qualche contesto di innovazione contro le
barriere architettoniche? Spero di essermi spiegata. Grazie.

 barriere architettoniche? Spero di essermi spiegata. Grazie.
Ma facitece o' piacere !!!!!!
Matteoooooooo che fine hai fatto ??????

 barriere architettoniche? Spero di essermi spiegata. Grazie.
non esistono barriere architettoniche nel tuo stabile
tuttalpiù un soggetto affetto da pigrite cronica

 ascensore con la chiave anche al piano terreno. 
Chi t'ha venduto l'appartamento aveva la chiave?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Matteoooooooo che fine hai fatto ??????
Lo saprai quando troverai in libreria un manualetto intitolato: "Come vivere
in una topaia e arricchire qualche avvocato".
Magari qualcuno (non tu) mi farŕ causa perché ho copiato pari pari i suoi
"consigli", ed č anche stato ringraziato ;-)))))
Ti lascio solo, mi spiace.

 "consigli", ed è anche stato ringraziato ;-)))))


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Numero e data legge riforma affitti

Sapreste indicarmi, per favore, il numero e la data della nuova legge
sugli affitti, se esiste già ufficialmente. Grazie.
Gradite risposte via e-mail

...
