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Titolo: ristrutturazione palazzina

La palazzina dove abito � da ristrutturare, palazzina di 5 piani, ogni piano 
3 condomini, il mio vicino ha la casa leggermente pi� grande della mia e in 
pi� ha due bei balconi, io no, niente balconi, nonostante ci� paghiamo quasi 
la stessa cifra per la ristrutturazione della palazzina. e pensare che 
dobbiamo fare i lavori a causa di un cornicione di balcone. E' possibile che 
io ho 12 millesimi e la mia vicina con casa pi� grande (circa 5 mQ) e due 
bei balconi abbia 12, 40 millesimi? ed � giusto che paghi la stessa cifra io 
che non ho balconi e/o terrazzi? 

 cifra io che non ho balconi e/o terrazzi?
Spiega meglio, che qualche cosa non torna.
In una ristrutturazione, che coinvolge la totalit� del condominio, un 
conteggio sulla base di 12 e 12,40 millesimi non rispecchia una realt� 
comprensibile.
Non � che si tratta di un balcone che fa magari da copertura a due/tre 
condomini e solo loro ne sono coinvolti e quindi la ripartizione non 
coinvolge i mille millesimi?
Comunque, 5 mq di propriet� di differenza rendono plausibile uno zerovirgola 
di differenza in millesimi.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


No, il suo balcone copre il balcone sottostante, la sua casa � leggermente 
pi� grande della mia, parliamo di circa 5 metri, non pi�, stiamo sullo 
stesso piano, di diverso oltre ai balconi abbiamo l'esposizione, ma non 
credo influisca sui millesimi. 

 credo influisca sui millesimi. 
per quel che mi ricordo io, baloni ed esposizione possono influire nei
millesimi.
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 credo influisca sui millesimi.
Cos� come la dici non metti in condizioni di potersi esprimere sulla 
correttezza o meno del conteggio, almeno, io non ne sono capace; credo si 
possa solo dire che se cos� � stato applicato cos� � giusto.
Sulla tabella di ripartizione delle spese ordinarie, i millesimi di 
propriet� sono gli stessi? Le differenze in termini economici sono le 
stesse?



Essendo due appartamenti pressoch� identici a parte il discorso che la 
vicina ha il balcone che io non ho non capisco perch� dovrei pagare la 
stessa cifra della vicina.A meno che i balconi siano stati conteggiati come 
intera parte condominiale 

 intera parte condominiale 
dubito, in quanto per essere condominiale tutti i condomini ne
dovrebbero goderne in proporzione ai millesimi. non ti ci vedo entrare
in casa della vicina in costume dicendo che vuoi prendere il sole...


 stessa cifra della vicina.
perche' avete quasi gli stessi millesimi...
col tuo ragionamento se fossi in un palazzo storico con una facciata
affrescata , chi si affaccia sul davanti dovrebbe pagare per la
ristrutturazione una cifra enormemente piu' alta rispetto a quelli
che hanno l'appartamento che da sul retro... invece le facciate sono
parte comune quindi che ci sia da sistemare il frontalino del balcone
piuttosto che un affresco, piuttosto che un muro cieco e diritto,
pagano tutti secondo la quota di proprieta'.
alberto 

 stati conteggiati come intera parte condominiale
Dipende dal tipo di lavori che sono da farsi sui balconi.
Se lo scopo deil lavoro è il rifacimento della facciata deve includere 
il rifacimento della sola parte frontale dei balconi, cioè delle parti 
in vista del balcone incluso il parapetto se questo è del tipo in 
cemento e fa parte integrale della facciata.  La ripartizione in base 
ai millesimi di proprietà è quindi corretta.
Per quanto riguarda la parte calpestabile del balcone ed il soffitto 
del balcone sono invece di proprietà dei singoli ed ogni spesa deve 
essere pagata dai proprietari.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 come intera parte condominiale
I balconi non � parte condominiale ma del condomino pertinente e sono 
conteggiati nei suoi millesimi proprietari. Lo 0,40 che citavi potrebbero 
essere proprio i balconi.
Uno 0,40 millesimale determina, in genere, una minima differenza in termini 
di spesa.
Gi