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Titolo: Urgente: casa in affitto

Salve!
Ho un problema.
Il primo settembre 2002 ho preso una casa in affitto a To.
La proprietaria non mi ha fatto nessun contratto, abbiamo solo scritto su un
foglio che lei mi cedeva in locazione l'abitazione al canone di ? 310
mensili, e che in + gli versavo ?310 di cauzione.E che se avessi dovuto
lasciare l'abitazione avrei dovuto avvisare 2 mesi prima. Firmato da
entrambe le parti.
Il fatto è che in questi pochi giorni, mi han fregato lo scooter e in + ho
rischiato di essere aggredita.
Insomma la zona non è una delle migliori. Per questi motivi siccome sono
abbastanza spaventata ho deciso
di lasciare l'abitazione.
Preciso che ho anche imbiancato una stanza a mie spese in quanto i muri
erano un po' sporchini.
Ora pero' la proprietaria, mi vuole restituire solo 400 ? se lascio
l'alloggio libero oggi, e a me non sembra molto giusto.
Ho detto che per questi 5 giorni le potrei lasciare 100 ? al massimo 120.
Lei invece insiste sul fatto che se lei mi avesse fatto un contratto io non
avrei + visto un soldo.
Insomma, qualcuno sa consigliarmi come funzionano queste cose???
E' giusto dopo tutto quello che mi è successo che ci debba ancora rimettere
220 ??
Grazie a chi avra' pazienza di rispondermi.
Daniela.
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~ FiMiEtTa~
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"Può forse una distanza materiale separarci davvero dagli amici?
Se desideri essere accanto a qualcuno che ami, non ci sei forse già?"
Richard Bach
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 220 ??
nelle ultime norme relative alla locazione è previsto obbligatoriamente la
forma scritta e la registrazione del contratto
pertanto dato che non esiste contratto scritto puoi dichiarare che quel
foglio era una bozza di contratto e che non acconsenti alla stipula dello
stesso e che quindi chiedi indietro l'intera somma. e se il proprietario si
rifiuta avvisalo che ricorrerai alle vie legali per la restituzione di tutta
la somma.

 la somma.
infatti era una bozza di contratto.
pero' ora non ha nessuna validità giusto?
Ok grazie di cuore per le informazioni.
Andro' a parlare con il proprietario proprio ora.
Daniela.

 entrambe le parti.
Un contratto è semplicemente un accordo. Se poi l'accordo è scritto e
firmato, non solo avete stipulato un contratto, ma l'avete anche stipulato
per iscritto.
Legalmente, la proprietaria potrebbe pretendere la regolarizzazione del
contratto, quindi obbligarti a tenere l'appartamento e pagarlo per almeno
quattro anni.
Vedi un po' tu.


Secondo me ti va ancora di lusso !
Se c'e' una scrittura tra te e la padrona di casa, firmata da tutti e due, o
dimostri che hai firmato sotto minaccia/costrizione o la vedo dura sostenere
che "siccome ti sei sbagliata e la zona e' pericolosa", allora cambi idea.
Se la padrona di casa fosse rigida ti direbbe di mandarle regolare disdetta
e da quel momento decorrono i due mesi di preavviso.
Per quanto riguarda l'imbiancatura, mi sa che hai poco da fare. L'unica cosa
che puoi fare e' risporcarle i muri come li hai trovati.
Per cui tieniti i 400 euro e ringrazia che hai trovato una persona poco
stronza.
ciao
andrea

 la somma.
Tutto questo avendo gia' preso possesso fisico della casa e avendoci fatto
dei lavori di imbiancatura ?
Mi pare un po' difficile pensare che un giudice sia disposto a credere che
quello fosse solo una bozza preliminare e non una vera e propria scrittura
privata impegnativa per le parti.
andrea

 ha scritto nel messaggio
news:alagkq$1oh233$1...@ID-108333.news.dfncis.de...

    Bisogna vedere se il contratto stipulato tramite scrittura privata sia
valido ovvero se ci sono tutti gli elementi essenziali del contratto di
locazione... inoltre quando tu hai versato la somma, la proprietaria ti ha
dato una ricevuta?
    La tua posizione non è sicuramente delle migliori, ma i giudici tendono
a colpire in particolar modo i proprietari negligenti e a tutelare chi si
trova nelle tue condizioni in quanto parte "debole". Comunque evita di
andare (per ora) da avvocati (la cifra che chiedi ti sia restituita la
spenderesti da loro, almeno buona parte), magari rivolgiti a qualche
associazione a tutela dei consumatori, fagli vedere il foglietto che avete
firmato e vedi un po' che ti dicono... male che vada puoi finire davanti al
giudice di pace ed evitare un processo civile con tutte le spese che ne
competono. Buona fortuna!

> Buona fortuna!
Grazie!
ci siamo accordati che le lascio 150 ? per questa settimana che sono stata.
Pfff......spero di essere piu' fortunata per la prossima casa.
Cmq non immaginavo che la zona fosse cosě brutta. sul serio. sono
terrorizzata dopo quello che mi č successo.
Cmq forse č meglio che finisca cosě.
Daniela.


Bagna MOOOOLTO bene le ventose prima di avventurarti davanti al giudice con
un'interpretazione del genre...
Saluti                Meneldil

 trova nelle tue condizioni in quanto parte "debole".
Qui, al di la' delle brutte cose che daniela ha dovuto subire ( indipendenti
dal padrone di casa), mi pare che sia difficile accusare il proprietairo di
negligenza.
Lo sarebbe se fosse lui a buttare fiori di casa l'inquilino attaccandosi al
fatto che la scrittura non e' un vero e proprio contratto, ma qui mi pare
che il soggetto "danneggiato" sia proprio il proprietario.
andrea