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Titolo: consiglio ...

il mio condominio è dotato di una area semi interrata adibita a parcheggio
auto da parte dei condomini.
questa area ha dei finestroni lungo uno dei quattro lati larghi circa 1.50
mt e alti 0.50 circa, 4 finestroni di questa tipoligia per la precisione, e
posti in alto rispetto all'interno del semi interrato..
in questa area abbiamo scoperto che è stato installato il motore di un
climatizzatore di cui si serve uno dei negozi sovrastanti (quindi al piano
viario) e posizionato all'interno del semi interrato al lato opposto a
quello della aperture.
supponendo che il proprietario, o il locatario, abbia chiesto il permesso
all'amministratore mi chiedo:
1) non doveva l'amministratore porre il quesito all'assemblea condominiale?
2) poteva l'amministratore autorizzare senza il benestare dell'assemblea?
3) qualora lo abbia fatto e non ne avesse diritto quali provvedimenti
prendere?
nel caso in cui tutto questo lavoro sia stato fatto senza il placet
dell'amministratore mi chiedo:
1) esistono dei riferimenti normativi che impediscano l'installazione del
motore del climatizzatore in quella posizione?
2) il responsabile di un eventuale inosservanza normativa è il locatario o
il proprietario?

 il proprietario?
     Entrambi.
     ciaofelix;-]
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix;-]
grazie.
peppe

 all'interno del semi interrato.
      All'interno cosa significa, a terra in aria , insomma secondo
     te quale abuso e'stato fatto.
      Art. 1102 (Uso della cosa comune) 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il
partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso
       Ha contravvenuto a qualche contenuto di questo articolo.
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mi è chiaro che può usare gli spazi condominiali senza modificarne il loro
uso.
il motore è posto in alto, quel che mi preme sapere è (forse riesco ad
esprimere meglio la mia richiesta):
1) il motore può esser posto in un luogo "chiuso" come il semi interrato o
deve stare all'aria aperta?
2) il motore genera condensa a terra tramite il tubo di scolo, ora un
condomino ha posto una tanica al fine di evitare il raccogliersi di acqua
sul cemento di cui è pavimentato il semi interrato, è questa una
sistemazione dell'apparato a norma?

 sistemazione dell'apparato a norma?
       Non e'un problema di norma, ma lo stillicidio e'vietato dal codice
     civile, potete almeno costringere il proprietario a canalizzare questo
     scolo, poi c'e'il rumore che probabilmente vi darebbe piu'fastidio se
     lo scambiatore fosse collocato all'esterno.
       In pratica avresti preferito questi apparecchi montati esternamente.
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 diritto quali provvedimenti prendere?
Gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio
spettano in via esclusiva all'amministratore (1130 cc), l'assemblea quindi
non deve essere coinvolta su un argomento relativamente al quale una sua
deliberazione č inutile e non vincolante.
Dove sia possibile o vietato installare un elettrodomestico č un problema
tecnico. Il diritto c'entra poco.