mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aler

per chi è locatario aler (in lombardia) oppure per chi ambisce ad 
occupare una proprietà dello stesso ente, una buona notizia: l'aler non 
conosce esattamente la composizione delle sue proprietà, in particolare 
delle pertinenze degli appartamenti: cantine, garages ecc
Chi volesse quindi occuparne una avrebbe la quasi certezza di non averne 
problemi
Infatti, nei contratti di locazione stipulati si legge che "le 
pertinenze dichiarate non sono vincolanti per l'ente" e informazioni 
raccolte presso lo stesso ente confermano che, nel caso un abusivo ti 
occupi la cantina o il garage, l'ente non ne risponde ma semplicemente 
te lo toglie a richiesta dal contratto e dal canone.

 te lo toglie a richiesta dal contratto e dal canone.
I topi sono da considerarsi abusivi?

Il 22/09/10 19:37, Ragnarok ha scritto:

solo per il conduttore, al quale è vietato cedere l'uso 
dell'appartamento e delle pertinenze a qualsiasi titolo  :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convoco il vecchio o il nuovo ??

in un condominio il bilancio chiude il 31 marzo .  ho avuto delle vendite di 
appartamenti ad aprile . ora devo convocare l'assemblea  annuale
devo convocare il vecchio o il nuovo proprietario o entrambi   ?? chi 
approva il bilancio al 31 marzo ?? il vecchio proprietario che ha venduto a 
d aprile o il nuovo ???
grazie fab 

"Fab" <contif...@NOOOtiscaliSPAAMM.it> ha scritto nel messaggio 
news:4rGte.23591$b5.11...@news3.tin.it...

sempre il nuovo.. lui è responsabile di tutto.. sia degli attivi che dei 
passivi:) 


--  
Postato da Virgilio Newsgroup 
http://newsgroup.virgilio.it
Completo come il newsreader, ma senza il newsreader

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimozione condizionatori per lavori manutenzione

Per i lavori di rifacimento della facciata del mio condominio gli operai
hanno chiesto di togliere il condizionatore.
Non sono d' accordo in quanto ritengo ci sia è spazio sufficente per
lavorare.
Volevo chiedere se il mio rifiuto a togliere la macchina può avere
implicazioni e di quale tipo es: ritardo di lavori a me imputabile o
altro...
Grazie
Max
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 spazio sufficente per lavorare.
Se la ditta richiede di rimuoverlo per effettuare i
lavori, va fatto. Le spese di rimozione e montaggio
sono a carico del condominio, ripartite sui millesimi.
hth,
Lokar 

 altro...
Un'unità esterna riempita di vernic, sabbia, cemento o simili non è 
un'implicazione sufficiente? 


dipende che lavori devono fare e cosa si e' concordato
preventivamente con l'impresa.
Se si e' concordata la parete libera o un aggiunta di costi
per eventuali ostacoli, il prezzo in piu' lo deve pagare
il proprietario degli ostacoli, ma se l'impresa ha fatto il
preventivo visionando la parete cosi' com'e', sono affari
suoi se deve metterci piu' tempo, ricoprire i motori ecc...
alberto 

a parte che il costo della rimozione dovrebbe essere a carico del
condominio
ha ragione matteo: l'ultima persona che conosco che non ha rimosso le
unità esterne nonostante lavori sulla facciata alla fine le ha dovute
cambiare
tanto si erano riempite di sabbia, cemento, pittura e schifezze di ogni
genere...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acqua dal soffitto/terrazzo superiore

Salve e grazie per l'interessamento in anticipo.
Scematizzeremo, 
- condomino all'attico con terrazza esclusiva: A
- condomino sotto l'attico e terrazza esclusiva che funge da tetto: B
Negli anni passati, nel bilancio delle spese di condominio, veniva
conteggiata una somma pagata da A per l'impiego di spalatore di neve, per
toglierla dal terrazzo(pare per problemi di peso).
4 anni addietro, nell'occasione dell'assemblea per il rifacimento del
tetto condominiale, veniva segnalato da A, che la copertura del terrazzo
aveva, molto circoscritto, alcune piastrelle con crepe, ma anche della
difficoltà di reperire un professionista per la riparazione, ma gli veniva
sollecitato di "trovarlo" il professionista(verbalmente, nulla di scritto).
In Primavera ci sono state giornate molto ventose, in più di una
occasione, abbiamo udito, dopo una più forte ondata di vento, il rumore di
un oggetto pesante cadere/battere sulla struttura del terrazzo, sapendo
che quest'ultimo è adornato da grandi vasi che contengono piante per
formare una siepe alta tutt'intorno, abbiamo suggerito
all'amministratore(tramite messaggio via fax), di far verificare
l'integrità della superficie del terrazzo.
Alle seguente ed ultima assemblea con tale amministratore, ha negato di
aver ricevuto il fax, così nei giorni a seguire gli è stato consegnato
copia del messaggio fax a mano. 
Il nuovo amministratore dice di non aver avuto nessun documento su
descritto, dal precedente amministratore.
Durante il periodo estivo, su tale terrazza, si è giocato a pallone e la
si è utilizzata come spazio/giardino ricreativo ... incuranti dei
sottostanti, che lamentandosi, hanno avuto la giustificazione che i
bambini non avrebbero saputo dove andare a giocare, se non lì.
Oggi, dopo copiose nevicate, la 3 o 4 da Dicembre, l'appartamento B ha il
soffitto grondante d'acqua, creando ambiente malsano per una famiglia con
bambini piccoli. 
Interessato il l'amministratore del condominio, ha verificato che:
- il condomino A non ha potuto spalare la neve perchè malato
- il terrazzo presenta vari punti in cui le piastrelle sono crepate(rotte)
- la parte del terrazzo(in cemento armato) che funge da tettoia per il
condominio, che gira intorno al palazzo, 
dove sono i pluviali, è fortemente compromesso, gocciolante e bagnato
specialmente all'attacco dei pluviali che scendono lungo la facciata del
condominio.
- è stato rimosso il restante ghiaccio/neve dal terrazzo, scaraventato nel
giardino condominiale sottostante danneggiando fronde degli alberi.
- sono stati posati teli impermeabili a protezione del terrazzo.
Ogni vostro parere è ben accetto, meglio se avallato da leggi sentenze e
diritto, esperienze dirette.
Grazie, saluti.
-- 
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ab...@newsland.it


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disfacimento del carteggio condominiale

Ho ricevuto la convocazione per un'assemblea ordinaria e straordinaria ed al
4 punto dell'ordine del giorno cita l'estinzione del carteggio condominiale
fino al 1998.
E' una cosa legale?
Ho il sospetto (da parte mia č forte) che si stia tentando di far sparire
eventuali prove visto che sono in corso una serie di azioni legali che
potrebbero richiedere la visione di questo materiale.
Posso eventualmente oppormi?
pino mat

 Ho il sospetto (da parte mia è forte) che si stia tentando di far sparire


 ha scritto nel messaggio
news:8jempg$p1k$4...@pegasus.tiscalinet.it...


... posso chiedere all'amministratore una copia di tutto?
 E' una cosa legale?


Ecco che ci risiamo con i toni offensivi nei confronti dei condomini
proprietari.
I proprietari avranno tutti i loro difetti, saranno anche "sparagnosi", resta il
fatto che sono loro a cacciare la pecunia, che decidono cosa fare e cosa non
fare, che scelgono e revocano l'amministratore (quasi mai). Loro rispondono
davanti alla legge. L'amministratore di condominio se non e' proprietario non
rischia niente, non e' nemmeno sostituto d'imposta, non e' tenuto a fare il 770
se non viene incaricato dall'assemblea. Chi rischia davanti al fisco sono sempre
i proprietari. Loro sono gli unici solvibili di fronte all'erario. Possiedono un
bene alla luce del sole. O pagano, o si vedono pignorata la casa senza stare a
pensarci sopra due volte, lo Stato sa dove andare a pescare e non sbaglia.
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8jfj2n$q1q$9...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8jj128$18ti$1...@stargate1.inet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: BILANCIO DIVERSO DA DELIBERATO ASSEMBLEARE

Buon giorno a tutti,
Il nostro ammnistratore di condominio, lo studio Tangocci di 
Firenze, ci ha inviato il bilancio relativo all'eserczio 
2009/2010, senza rispettare, a mio parere,  quanto detto in 
assemblea. Mi spiego: nel verbale di assemblea era previsto che 
il condominio avrebbe provveduto in maniera autonoma alla 
pulizia scale ed invece nel bilancio appare questa voce; nel 
deliberato era stato deciso di stanziare una certa cifra per 
eseguire una riparazione alla facciata e nel bilancio questa 
voce non appare. Ho mandato 3 mail all'amministratore chiedendo 
spiegazioni in merito.... nessuna risposta. Cosa posso fare ??
(oltre che provare a convincere il resto dei condomini a 
cambiare l'amministratore)
Grazie in anticipo a tutti coloro che mi vorranno rispondere
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 Grazie in anticipo a tutti coloro che mi vorranno rispondere
Quello che conta � il verbale di assemblea. Tutto il resto � noia. Se non 
paghi e lui minaccia il DI, il DI viene rigettato perch� non � sostenuto da 
delibera assembleare ma da un bilancio autoproclamato.
Ti consiglio di scrivere A/R dove avverti che la spesa pulizia resta a 
carico dell'
amm.re
 e non del condominio. Vedi che ci pensa bene.
Tuttavia, a fine consuntivo potrebbe esserci la ratifica dell'assemblea in 
nome del famoso quieto vivere e, in tal caso, ti tocca ...pagare :-((
Per la facciata probabile che l'
amm.re
 invii un riparto a parte, 
considerandola spesa straordinaria.
DELLA VALLE GIVANNI

 -- 
   Prego w 

 cambiare l'amministratore)
e perchï¿œ mai?
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

 non c'ï¿œ un organismo ,albo associazione etc al quale segnalare 
questo atteggiamento a mia parere a dir poco cialtronesco? 


 un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: New Mailing List Diritto

E' stato attivato un nuovo servizio di mailing list di discussione per gli
operatori del diritto, a cura del n.s. Comitato Scientifico:
studiocelen...@list.to
Cordialmente
--
           s t u d i o c e l e n t @ n o . i t  ©
 
http://www.studiocelentano.it
            Periodico Telematico Interattivo
                  di Interesse Giuridico
Direttore Responsabile: Sergio De Nicola
Autore ed Editore: Francesco Celentano
Comitato scientifico: Francesco Brugaletta,
  Pasquale Caso, Luca de Grazia, Francesco de Robertis,
  Valentino Spataro
Collaborazione Editoriale: Paolo Bottoli, Roberto Celentano,
  Francesco Marzullo, Daniele Minotti.
Traduzioni: Ruth Batista, Antonella Sticovich
Web Design: Aspide S.r.l.
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

Aggiungo:
#>- Subscription Options; -<#
#>- 
http://list.to/srv/SubOpt?id=_3rQpacvqSYvFjo3EgeBtEDTes0SeEFx8?=
 -<#
Mailinglist WWW Archive;
http://list.to/srv/WebArchive?id=_y+MuWw+gZOnf5qvRsXjXgg=
Advertisement;
This mailing list is currently supported by advertising, donate to this
mailing list and stop these ads !
http://list.to/srv/Donate?id=_y+MuWw+gZOnf5qvRsXjXgg=
Cordialmente
--
  Avv. Francesco Celentano
http://www.studiocelentano.it


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problema smuratura

Nella mia vecchia casetta (un appartamento in condominio di 6 famiglie
costruito 50 anni fa) abbiamo avuto problemi con lo scarico del mio
appartamento.
Lo scarico si è completamente otturato e abbiamo dovuto sostituire la
parte finale del tubo.
Il muratore ha smurato, tagliato il vecchio tubo a circa 1,5 metri da
terra e sostituito con un nuovo pezzo di tubo. Il vecchio tubo era
interno al muro: il muratore vorrebbe però mettere l'ultimo pezzetto
(da 80 cm in giù circa) esterno (poi romperebbe il marciapiede per
interrarlo e mandarlo al pozzetto). Secondo lui perché per metterlo
interno anche in quel tratto dovrebbe smurare un pezzo del "basamento"
della casa e sostiene che questo sarebbe un lavoro molto impegnativo e
soprattutto poco salutare per l'intera casa.  A me come soluzione
andrebbe bene: il tubo esterno sarebbe di soli 80 cm e, sebbene sul
davanti della casa, sarebbe vicino alla scala quindi non troppo
visibile. Un vicino non è d'accordo e vorrebbe che il tubo venisse
internato completamente.
Secondo voi... il muratore è pigro o veramente ci potrebbero essere
danni alla casa dallo smurare il cosiddetto basamento (il tubo è di
circa 10cm di diametro)?. Se ci fossero pericoli... e fossi costretto
a fare il lavoro a causa dello smaronamento del vicino... come potrei
tutelarmi da eventuali danni che nascessero? dovrei chiedere una
autorizzazione agli altri condomini (non c'è un amministratore)?
Grazie a tutti per la gentile attenzione.

 Grazie a tutti per la gentile attenzione.
prego.
ciao.
Lo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: passo carrabile

l'amm. � tenuto a farlo installare davanti l'ingresso dei garage?
 o ci vuole una delibera assembleare?
 
provo a rispondere: vista la spesa esigua non serve delibera, ma anche se 
non fosse esigua l'amm. mi deve permettere di usufruire del garage e o box 
auto pertanto deve far installare il divieto di sosta 
 
 

l'amm. � tenuto a farlo installare davanti l'ingresso dei garage?
 
E' obbligatorio per legge comunale e pertanto annualmente deve essere 
corrisposta una tassa.
 
Gi 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:b2lfa5...@mid.individual.net...

no, � obbligatorio solo se vuoi il diritto di passaggio altrimenti no, per� 
poi il primo stronzo ti parcheggia davanti e non gli puoi dire nulla. 
 
 

no, � obbligatorio solo se vuoi il diritto di passaggio altrimenti no,
 
Ovviamente! 
 

 l'amm. ï¿œ tenuto a farlo installare davanti l'ingresso dei garage?

   Domanda e poi risposta ...che chiedi a fare ?L'obbligo ï¿œ vigente
   secondo disposizioni comunali, oppure delibera assembleare.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 Gi
   E' vera la prima risposta da te data, mentre per la
   seconda dipende da comune e comune, ad esempio nel
   mio si paga solo per il cartello ( pochi euro) e poi
   è tutto gratuito ( almeno dal 1990 sino ad oggi,in
   futuro chi vivrà vedrà).
   w


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SW e individuazione Comune di nascita dal Codice fiscale

Purtroppo siamo alle prese con  i mod. SW  ed i suoi annessi e connessi.
Una delle difficoltà che troviamo è quella di dover contattare TUTTI i
titolari di impresa per avere i dati necessari alla compilazione del
modello, e mi riferisco particolarmente al luogo e data di nascita non
specificati in fattura.
Questi dati sono però ricavabili dal codice fiscale. Chiedevo a chiunque mi
sappia aiutare se sono reperibili via internet od anche su  libri o riviste
specializzate, l'elenchi  dei codici che individuano il comune di nascita
enl codice fiscale. Meglio ancora se vi sono in commercio programmi
specifici.
Credo che questo elenco possa risultare utile a molti di voi.
Ciao e grazie.
Geom Fulvio Vaiani
Livorno

...


Alcuni programmi per la gestione dei codici fiscali li puoi scaricare dal
sito 
http://www.volftp.tin.it
 .  Imposta una ricerca per "codici fiscali" e
ti saranno proposti alcuni di questi. Io ho scelto, ed utilizzo con
soddisfazione,  il programma "CODFREE 3.31" che oltretutto è della categoria
"freeware", cioè gratis.
Ciao,
            Mauro


Ho seguito il consiglio di Mauro Taliani che ringrazio.
In effetti il programma mi aiuta a risolvere i miei problemi. Grazie ancora.
Ciao
Fulvio Vaiani

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TESI

Salve a tutti,
vi espongo rapidamente il mio problema.
Avevo inizialmente chiesto la tesi in diritto del lavoro, ma non mi è stata
concessa per via del voto d'esame piuttosto basso (24).
Successivamente l'ho chiesta ed ottenuta in diritto privato.
Ora il suggerimento che vi chiedo è circa un argomento di privato che possa
essere collegato con le tematiche di diritto del lavoro, magari con
particolare riferimento alla previdenza sociale.
Preventivamente grazie.


scusa una già pronta non sul diritto del lavoro non si trovava?

 ha scritto nel messaggio
news:arjbhn$4di$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese rifacimento terrazzo

salve,
il mio vicino vorrebbe rifare la pavimentazione del terrazzo (ho la 
proprietą di 1/4 del terrazzo)
Io non sono intenzionato a spendere soldi; 2 quesiti:
1) necessita del mio consenso per rifare il suo terrazzo?
2) puņ rifare l'intero terrazzo a sue spese?
3) posso oppormi al rifacimento della mia parte di terrazzo?
Grazie

 Grazie
Dipende: il rifacimento della pavimentazione e' necessaria? cosa c'e' 
sotto al pavimento di quel terrazzo? perdite? infiltrazioni?
Ciao web1
-- 
Per contattarmi togliere NOSPAM a rovescio...

 Grazie
     Prego!  ciao.
     P.S. perche' non illustri meglio la situazione?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


se non sono stato chiaro......scusami...e son qui
grazie come sempre 




 se non sono stato chiaro......scusami...e son qui
      Ora sei stato chiaro, la cosa piu' giusta sarebbe  questa:
      Lui smantella la sua parte, fino al confine, poi insieme erigete un
    bel muretto divisorio con copertina,appoggiato sul solaio, lui si fa
il massetto delle
    pendenze verso la sua proprieta' mette la guaina, fa il risvolto sul
    muretto e pavimenta.
      Tu invece raccordi la guaina al risvolto e ripavimenti la tua
striscia.
      Da allora in poi ognuno pensera' al SUO terrazzo!
      ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:f8vcmu$g48$1...@news.newsland.it...


 "lesione"
     Per gli scarni dati forniti ho gia' risposto, specifica quindi se casa
    in muratura, pietra, mattoni, telaio in c.a, in quanto tempo si e'
verificata, lunghezza e larghezza della lesione (crepa?) comunque sui VVFF
    non scherzo se loro vedono un minimo di pericolo redigono un verbale
che
    l'amministratore non puo' ignorare, inoltre:
     Datti una mossa!
     Art. 66
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni
indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via
straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o
quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condòmino.
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque
giorni prima della data fissata per l'adunanza. 
   ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito 730

..." i canoni non percepiti relativi a contratti di locazione di abitazioni 
non devono essere dichiarati se il procedimento di sfratto per morosità 
dell'inquilino si è concluso entro il termine di presentazione della 
dichiarazione dei redditi."
 
E' il mio caso, ma si tratta di NEGOZIO, non di abitazione. Fa differenza 
secondo voi ? 
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 

Nessuno lo sa ?
 
"Stark"  ha scritto nel messaggio news:mh5uo3$kuq$1...@speranza.aioe.org...


 differenza secondo voi ?
 
Questo e' un gruppo sul diritto e argomenti collaterali con
riguardo al condominio.
 
Gia' con i contratti di locazione (settore altrettanto vasto) siamo
fuori dall'ambito del condominio (che riguarda le parti comuni, non
le abitazioni private), forse qualcuno piu' informato lo trova in
it.diritto, ma mi pare che la sua domanda sia piu' fiscale che di
diritto, forse qualche anima pia la trova in it.discussioni.commercialisti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione "concordato"

salve, ho letto che per i comuni ad alta tensione abitativa
c'è la possibilità di stipulare contratti di locazione "concordati" il che 
comporterebbe un risparmio fiscale.
Ma avrei capito che i canoni sono fissati in base ad accordi tra le 
organizzazioni dei proprietari e quelle deiconduttori.
Come posso conoscere questi accordi e a chi dovrei rivolgermi?
grazie anticipatamente 

 ha scritto nel messaggio 
news:53qvk2F...@mid.individual.net...

Prova a vedere su 
www.asppi.it
  e cerca Accordi territoriali.
I canoni dei contratti concordati sono in base a vari parametri, ci sono 
detrazioni fiscali del 40,5% sull'Irpef, ICI ad aliquota agevolata e la 
riduzione del 30% sull'imposta di registro.
ppp 

 ppp
grazie 1000.
ho controllato ma non c'è nulla sul comune che mi interessa (cava de' 
tirreni -sa)
eppure rientra tra i comuni considerati ad alta densità abitativa


 Come posso conoscere questi accordi e a chi dovrei rivolgermi?
a me li ha dati il mio comune. mi sono ecata fisicamente i comuni e mi hanno
consegnato tutto. avevo prima telefonato per sapere a chi rivolgermi.
ciao
d

 ha scritto nel messaggio 
news:LudCh.13019$h_1.3...@twister1.libero.it...


sono riuscito a fami dare dal comune la bozza per la stipula di un contratto 
di locazione "concordato";
poichč, da quanto ho capito, la finanziaria 07 ha eliminato la deduzione dal 
reddito dei 3000 euro, mi chiedevo se la prevista agevolazione del 30% per 
la determinazione del reddito imponibile, derivante dalle locazioni 
"concordate"( all'articolo 8 della legge 9/12/1998, n. 431 per l' IRPEF), č 
ancora in vigore.
Aiuti? 

 Aiuti?
si sempre valida

 ha scritto nel messaggio 
news:53ujpvF...@mid.individual.net...

 I contratti concordati hanno una deduzione fiscale del 40,5% sul reddito 
annuale (il 15% normale piů il 30% del 15% = 40,5%) poi c'č la riduzione del 
30% sull'imposta di registro e alcuni comuni hanno deduzioni e/o rimborsi 
ICI e aliquota ici ridotta.
ppp 

 ha scritto nel messaggio 
news:53ti8uF...@mid.individual.net...

Prova a rivolgerti all'ASPPI di Salerno oppure di Napoli.
li trovi qui: 
www.asppi.it
 

> locazioni "concordate"( all'articolo 8 della legge 9/12/1998, n. 431 per 


 li trovi qui: 
www.asppi.it
grazie 1000



Si.
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto puzza grave dal ristorante

Ringraziandola tutti fin d´ora per la gentilezza e l'aiuto che mi
concederete, ho un problema importante da risolvere:
Abito da quasi un anno in una frazione di Mestre (VE), dove a circa 20 metri
di distanza c´č una trattoria con cucina.
Il problema č questo, nel momento della cottura dei cibi (soprattutto
pesce), in vari orari della giornata (mezzogiorno e sera), esce dal camino
che ha un altezza di circa 10 metri dal mio giardino un odore nauseabondo di
pesce cotto.
Per Ovviare il problema sono costretto a tenere sempre e per tutto l´arco
dell´anno le finestre chiuse, altrimenti l´odore entra in casa, Vi
immaginate con un bimbo piccolo!!!!
Per quanto riguarda il controllo del territorio, a chi mi devo rivolgere per
eventualmente far fare un controllo? a che organo di P.S.?
Ringraziandola nuovamente per la gentilezza.
Ciao Tony Venezia
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Ringraziandola nuovamente per la gentilezza.
    Devi rivolgerti alla ASL.
    Ciao!!!

 odore nauseabondo di pesce cotto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori

Da poco tempo č stato acquistato l'appartamento adiacente
al mio da due giovani di cui uno esegue la professione di
Disc-jockey.  Ad ogni ora del giorno, tarda serata compresa,
continuano a suonare musica (da discoteca !) a volume alto con dei
bassi tali da far rimbombare ogni stanza del mio apppartamento.
Non ce la faccio piů a sopportare tale situazione anche per il fatto
che ho mio padre č molto malato e questo non gli migliora certo la
situazione. Qualcuno puň indicarmi se esiste una legge efficace o altri
metodi legali veloci per far cessare questa musica o costringere il DJ ad
usare la cuffia ?
(Ho provato piů volte a parlargli educatamente ma non ho ottenuto nulla !)
Grazie in anticipo a chi mi possa aiutare, Iacopo.

Ciao Iacopo. Sicuramente ci sono degli orari in cui e' d'obbligo rispettare il
silenzio. Qualcosa tipo 22-8 e 14-16 ma dovresti verificare di preciso. In
questi orari hai tutti il diritto di chiamare la polizia municipale. Devi
essere insistente affinche' arrivino realmente, e non aver timore di chiamarli
molte volte, e' l'unico modo per ottenere qualcosa. Se non smettono puoi fare
loro un esposto, meglio se assieme ad altri vicini. Per le altre ore del
giorno purtroppo non so' niente di preciso.
    ciao, Fulvio


usare la cuffia ?
la legge quadro sull'inquinamento acustico n.447/95. Facendo un esposto al
comune, questo deve obbligatoriamente incaricare l'ente preposto alle
verifiche (ARPA o ASL/USL) a ... verificare e se vengono superati i limiti
previsti obbliga con una ordinanza i responsabili ad ottemperare agli
stessi e, eventualmente, al pagamento di una sanzione.
Contatta la tua regione per verificare l'esistenza o meno di una Azienda
Regionale Protezione Ambientale, ed in caso contrario chiedi alla ASL/USL.
MazE
--
per rispondere togliete gli "*" dall'email - remove "*" from address to reply
"2000: Siamo finalmente nell'ultimo anno del 2°millennio"
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica articolo di contratto di locazione non ancora depositato

Buonasera, vi pongo la seguente domanda.
E' possibile, in accordo delle parti sottoscriventi (locatore e conduttore) modificare con scrittura privata o con qualche altra forma di integrazione o sostituzione un articolo di un contratto di locazione con cedola secca già sottoscritto dalle parti ma non ancora depositato all'agenzia delle entrate?
In che modo posso farlo?
 
Grazie!

pus...@gmail.com
 ha scritto:

   Dipende solo dall'oggetto della modifica o integrazione.
   felix
 
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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
Ciao, la modifica riguarda soltanto una frase di un articolo in cui ci sono soltanto contenuti fra i sottoscriventi senza citazioni di legge o altro.
E' possibile dunque tale modifica?

pus...@gmail.com
 ha scritto:

    Si.



Hmmm ... questa e' una domanda piuttosto fiscale. Infatti, in generale
avrei scritto: "Se le parti sono d'accordo possono sempre stipulare
un nuovo contratto sostitutivo."
 
Ma trattandosi di questa misteriosa "cedola secca" mi puzza di fiscale
e quindi non so ... a parte ad essermi limitato a ricordare che le
parti, di comune accordo, possono sempre modificare gli accordi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Conto corrente condominiale

Una domanda:
In uno stabile da 12 abitazioni c'è l'obbligo di avere in c/c intestato
esclusivamente al condominio con amministratore il Sig. esempio Mario Rossi,
oppure e' sufficente avere un c/c intestato a Mario Rossi (condominio......) ?
A condizione naturalmente che i movimenti siano esclusivamente relativi al
condominio.

ilario ha scritto:

     Nessuna formalita' al riguardo.
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info Ascensore

Un saluto a tutti avrei bisogno di sapre come si possono ripartire le spese
riguardo ad un ascensore, in quanto dove abito io le spese vengono divise in
parti uguali sia che uno abiti al primo o all' ultimo piano, non mi sembra
molto corretto.Grazie un saluto
Ma.D.


-- 
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Difatti è quello che pensavo io 50% millesimi e 50% a persona
ma, invece la suddivisione viene fatta 50% a persona e 50% in parti uguali
e come motivazione mi hanno detto che essendoci sul tetto una terrazza
adibita a stenditoio a cui tutti i condomini possono accedere hanno deciso
di suddividere le spese così
La cosa vi sembra giusta ???
Ma.D.

 La cosa vi sembra giusta ???
       Neanche l'ascensore a monete e'giusto,poche'il costo e'identico
       sia per chi lo utilizza per un piano,che per quello che ne supera
       venti,l'ascensore a tempo e a peso,sarebbe l'ideale,ma non ne co-
       nosco.Pertanto considerato che il terrazzo e'oltretutto utilizzato
       come stenditoio,e'corretta la ripartizione in parti uguali.


 ha scritto nel messaggio
news:0ot2a.109656$YG2.3...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: Le spese di pulizia scale va a millesimi??

..o divisa in parti uguali ?(un palazzo di 10 piani)
..E le spese di ristrutturazione straordinarie?
grazie infinite.
massimo

...


...

Scusa se nel regolamento di condominio non è prevista una apposita tabella
scale ma solo quella di comprorieta'?
Grazie
Luca

e cosi' via.
hai ragione scusa, mi riferivo sempre alle scale.
ciao
massimo

...


Le pulizie delle scale si ripartiscono per metà in base ai millesimi e per
metà in base all'altezza.
Cioè paga di più chi sta più in alto.
Se per ristrutturazione straordinaria intendi le scale, la spesa va
ripartita come per le pulizie; per altre opere vale il criterio della
suddivisione in base ai millesimi. Naturalmente il riparto dipende da su
che cosa si interviene.
maxi...@toglimifreemail.it
 scritto nell'articolo


...


Le spese per pulizia scale vanno proporzionale all'altezza del piano da
terra
le spese straordinarie seguono sempre i millesimi di proprietą in quanto,
generalmente, servono ad accrescere il valore complessivo dello stabile
(anche mantenendolo in buono uso)

le spese straordinarie seguono sempre i millesimi di proprietà in quanto,



Una cosa sono le spese per la pulizia delle scale (art.1123) ed altra cosa
sono le spese per la manutenzione e ricostruzione (art. 1124).
Quindi sono d'accordo con Fabio (o se preferite con la Corte di Cassazione.
Un saluto.
Lino P.
lin...@infuturo.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni acqua

Buona sera a tutti.
Leggevo di problemi di infiltrazioni, e mi č sorto un dubbio.
E' il costruttore (finanziario) o il costruttore (impresa) che devono
rispondere per le infiltrazioni d'acqua cagionate da probabili difetti
costruttivi?


il costruttore venditore.....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impugnare verbale..

Il verbale deve essere impugnateo entro 30 giorni davanti al giudice. Come 
fa l'amministratore se � stato impugnato o meno? 

 Come fa l'amministratore se è stato impugnato o meno?
Se è stato impugnato con ricorso, gli verrà notificata copia del ricorso 
unitamente al decreto di fissazione dell'udienza di comparizione delle 
parti.
Se è stato impugnato con citazione, gli verrà notificata copia dell'atto 
di citazione in giudizio.

 wrote in message 
news:4b5a34c5$1...@news.x-privat.org...

grazie. Quindi scaduti 30 giorni se dopo una decina di giorni non viene 
notificato nulla
si può star tranquilli :) 

 si pu� star tranquilli :)
Non conosco esattamente i termini, ma 10gg mi sembrano pochini. 


capito..:)
Vab� insomma.. cmq posso procedere col decreto ingiuntivo senza farmi troppi 
problemi morali. 


Scusa ma sei tu che vuoi fare il decreto ingiuntivo??
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:3cX6n.126752$9f6.1...@twister1.libero.it...

Se per questo potevi farlo anche prima
l'impugnativa non annulla il deliberato assembleare se l'assemblea non � 
nulla
(difetto di convocazione, quorum, non all'ordine del giorno e roba similare)
essere contrario a un deliberato assembleare non � un motivo di fermare il 
condominio
 

 ha scritto nel messaggio 
news:3cX6n.126752$9f6.1...@twister1.libero.it...

Posso inserirmi nella discussione, avendo anche io un problema simile, e 
chiedere come un amministratore pu� attivare una procedura di decreto 
ingiuntivo per morosit� da parte di un condomino?
Ossia devo passare per forza da un avvocato o che altro?
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b5d8597$0$1109$4faf...@reader2.news.tin.it...

I bravi dicono che te la puoi sbattere anche da solo
ma vorrei sapere perch� rischiare di sbagliare e poi pagare di proprio???
metti un avvocato e pure buono tanto le spese le paga il moroso...
comunque hai il bilancio approvato e il preventivo pure???
se si muoviti, altrimenti prima metti in regola il condominio altrimenti il 
decreto...dorme
 

    
Per prima cosa invia una raccomandata, addebitando le spese al "moroso" 
(le metti nel bilancio come spesa personale, cosa che indicherai nella 
raccomandata), con la richiesta di pagamento entro x giorni, con la 
minaccia che in caso di mancato pagamento ti rivolgerai ad un legale per 
la riscossione delle somme dovute.
In genere, ï¿œ sufficiente a spaventare il moroso. In caso non si 
spaventasse allora segui il consiglio che ti ha dato Manuel (bk).
Saluti
Paolo

 forza da un avvocato o che altro? Grazie
Devi farlo fare ad un avvocato, magari ricordandogli di chiedere la 
provvisoria esecutività ai sensi dell'art. 67 disp. att. cod. civ.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b5d8597$0$1109$4faf...@reader2.news.tin.it...

Se l'importo � inferiore a 550 euro, non serve avvocato.
Tuttavia, secondo mia interpretazione, l'
amm.re
 pu� chiedere decreto 
ingiuntivo. Se poi la controparte si oppone, allora serve avvocato per il 
processo di cognizione.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: posizione Bidoni raccolta differenziata

Salve, il problema è questo: 5 palazzine hanno in comune una piazzetta
privata, dove si accede a 2 rampe box, le rampe sono proprietà dei singoli
stabili; il nostro ha posizionato i bidoni differenziata nella nostra
rampa mentre 2 condomini hanno occupato una parte di questa piazzetta con
i loro bidoni contro il nostro parere, di fatto impedendo l'utilizzo di
quella zona consortile a noi possono farlo?
grazie  
-- 
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 quella zona consortile a noi possono farlo?
      Certamente, le rampe sono fatte per il transito dei veicoli
     i cortili e le piazzette per altri scopi fra i quali collo-
     care i bidoni della raccolta rifiuti.
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
fammi capire praticamente: io ho gli stessi diritti e doveri degli altri
comproprietari gli altri occupano una parte comune con i bidoni di loro
proprietą impedendo a noi di poterla utilizzare ledento i nostri diritti e
tu dici che possono.......... e dura da digerire.


 tu dici che possono.......... e dura da digerire.
        Le parti comuni sono destinate ad essere utilizzate e non lasciate
      libere secondo il principio che essendo di tutti nessuno puo'
utilizzarle, spiegami in quale maniera viene leso un tuo diritto per la
        presenza di quei contenitori su una modesta frazione di quell'area.
 
        Leggi questo articolo e dimmi cosa ne pensi:
        Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
        Io credo che sono i bidoni lungo le rampe ad essere fuori posto.
        ciaofelix:-)


         presenza di quei contenitori su una modesta frazione di quell'area.
Se mettono i loro 8 bidoni noi non possiamo mettere i nostri, calcola che
sono 20 metri e piu. Se poi entriamo nello specifico sono 5 palazzine
moltiplicato 8 bidoni a palazzo totale 40 bidoni in un parcheggio dova ci
stanno una 20 di auto. Immaginati la scena quando ti affacci alla finestra.


 stanno una 20 di auto. Immaginati la scena quando ti affacci alla finestra.
       E' un problema estetico o pratico?  Come viene regolamentato il
     parcheggio di sole 20 auto su cinque palazzine?
       In poche parole quale e' la funzione di questa piazzetta?
       ciaofelix:-)


 stanno una 20 di auto. Immaginati la scena quando ti affacci alla finestra.
Scusa se metti i tuoi sacchetti dentro i loro bidoni (ed ad eventuali rimostranze ti mostri pronto a dividerne il costo) ci sono
problemi ?
Maria Giulia Milano

 finestra.
beh, tra averli fuori in piazzetta e dentro al cortile, preferisco fuori :)
peraltro potreste anche accordarvi per metterne
meno... cosa ve ne fate di 8 bidoni a palazzina???
alberto 

 meno... cosa ve ne fate di 8 bidoni a palazzina???
   Certo che 40 bidoni e 20 auto lasciano perplessi. :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Convocazione assemblea

Quanti giorni prima dell'assemblea di condominio l'amministratore deve
fornire ai condomini copia del bilancio che vuole fare approvare?
é legale che l'amministratore dia il bilancio cinque giorni prima
dell'assemblea senza dare il tempo materiale di controllare la
corrispondenza tra fatture e quanto scritto in bilancio?
é legale che venga inserito il riparto generale e le morosità di ciascun
condomino senza indicare come dal totale delle spese si sia passato alla
ripartizione delle stesse?
-- 
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 ripartizione delle stesse?
    L'amministratore a fine anno deve rendere conto del suo operato ed i
modi per farlo sono tanti, non ultimo a matita sulla carta del pane, anche
   in questo caso i condomini, all'atto della nomina possono concordare
anche le modalita' di tenuta conti affinche' possa valutare quanto chiedere
   per compenso.
   ciaofelix:-)


 ripartizione delle stesse?
il piano dei conti dovrebbe essere stato approvato all'inzio e 
l'amministratore
dovrebbe attenersi a quello...
alberto 

Se alcune unità immobiliari sono di proprietà di più di una persona, ad 
esempio marito e moglie, oppure fratelli e sorelle, oppure ancora due 
soci, a chi si deve consegnare la convocazione dell'assemblea? a tutti o 
basta uno solo dei comproprietari?

uto ha scritto:

Deve notificarla all'unità immobiliare, se vuole esser preciso ad entrambe.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software per la gestione condominiale CondominioGest 1.2

CondominioGest 1.2
CondominioGest č un programma potente, veloce e facile da usare che permette
di gestire uno o piů condomini.
Permette di stampare spese condominiali ripartite fra i vari condomini in
base alle tabelle millesimali, spese individuali, comunicati personalizzati,
resoconto totale di tutte le spese condominiali ed individuali ecc...
L'importo puň essere stampato in doppia valuta (es. lira ed euro).
Il programma č completo di tutta la documentazione necessaria per il
corretto utilizzo.
per scaricare il programma ed avere maggiori informazioni entrare nel sito
http://space.tin.it/computer/gianmdal/condominio.htm
Cordiali saluti
Gianmarco D'Alessandro

Il programma è completo di tutta la documentazione necessaria per il


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lettera ai vicini rumorosi

Buongiono a tutti.
Volevo cortesemente sapere se posso chiedere all'amministratore di inviare
una lettera ai vicini rumorosi, in qualità di responsabile del rispetto
del regolamento condominiale. Nel nostro regolamento sono infatti previsti
orari da rispettare e si richiama a  comportamenti civili e che non
arrechino disturbo nei confronti degli altri condomini.
Grazie in anticipo
-- 
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 arrechino disturbo nei confronti degli altri condomini.
la lettera la devi mandare tu, se ti senti disturbata.
L'amministratore non e' responsabile nei rapporti
tra privati (per fortuna !)
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consiglio su assicurazione casa-condominio

Salve, vorrei chiedervi quale potrebbe essere una buona/ottima
compagnia per assicurare un immobile privato con annesso negozio.
Grazie  mille
PietroS 
P.S.: scusate se sono OT. Nel caso potreste indirizzarmi?

per assicurare un immobile privato con annesso negozio.
assicurare contro cosa?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il mio amministratore non ha la pec?

dovrei mandare una raccomandata al nostro amministratore di condominio, 
ma non riesco a trovare la sua pec su ini-pec.
prima di chiedergliela, è possibile che non abbia una pec?


Si, perche' non sono professionisti con obbligo di
appartenenza a qualche albo. Solo per i professionisti
"ufficiali" vige l'obbligo di avere la PEC.
 


Si.


grazie!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Abitare in un garage

 
Subject: Abitare in un garage 
Date: Fri, 6 Oct 2006 20:36:54 +0000 (UTC) 
Organization: Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
 
--------------------------------------------------------------------------------
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Buona  sera,
ma quali  divieti comporta  effettivamente
risiedere in un immobile  che non 
appartiene alla  categoria  dell appartamento  ,
ma  è catastalmente  ad  uso diverso  ,
cantina  , garage , negozio?
Mi  chiedo  cosa  può avvenire  in base
al Codice Civile  , C.C. e  basta ,
lanazione dove avverrebbe  tutto ciò
non è l Italia  , perciò  sostenere  che  non è  permesso
in base a regolamenti  comunali  non mi preoccupa.
grazie per le risposte .
Un garage  o cantina  ha costi minori di  un appartamento,
basta che abba gli allacciamenti .
Il Comune  con i suoi regolamenti  comunali
poi  non ci mette  bocca , perchè  non è  L italia
ma una nazione che applica  il Codice Civile ,
perciò la questione  va impostata in termini
di esclusivo Codice Civile  , senza regolamenti comunali.
è  per via di Berlusconi che ha  tanto  parlato
di atteggiamento  liberale e  liberalismo
che  mi  è sorto  il dubbio  .
In fondo  la casa  se va bene a  chi ci abita
deve andar  bene a tutti  .      
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 deve andar  bene a tutti  . 
    Non e' cosi' una nazione civile fa in modo che i suoi cittadini vivano
in modo decoroso ed igienico, a tal proposito vi sono dei requisiti minimi
al di sotto dei quali non e' consentito (legalmente) dimorare, questi sono
superficie pro capite, superficie stanze da letto, altezza vani, rapporto
illuminazione-arieggiamento, superficie, presenza bagni, rivestimenti
lavabili nei bagni ..presenza determinati impianti igienici, se il garage
o la cantina rispettano questi requisiti, si chiamera' appartamento per
  civile abitazione ed il problema non si pone.
   ciaofelix:-)     
-- 
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 ma una nazione che applica  il Codice Civile
Una nazione così non esiste.
E il codice civile non si occupa d'igiene. Una normativa sanitaria ci sarà. 
Male che vada s'applica quella dell'Oms, che invita ad evitare le 
baraccopoli.
Ti sfratteranno i caschi blu e Medici senza frontiere. 

 Ti sfratteranno i caschi blu e Medici senza frontiere.
I  am not  worried:)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Residuo nei bilanci

Vorrei, se possibile, sapere perchè nel preventivo delle spese condominiali
rimane sempre un residuo di spesa precedente anche se questo è stato già
conteggiato nei consuntivi ?
Grazie
Franco

Nel preventivo non entra nulla: il preventivo e' sempre a se stante. 
Forse intendi dire che prima del riparto del totale preventivato, si 
aggiusta la cifra ottenuta dal preventivo con la differenza risultante 
dall'ultimo consuntivo ?
Meglio che ci fai un'esempio pratico, altrimenti non si capisce la tua 
domanda.
Pekilan


Per quanto riguarda la chiarezza della domanda hai ragione.
Faccio un esempio pratico:
Nel preventivo 2003 il totale generale di spesa č d euro 423,05; Saldo
precedente euro 68,76; con un totale generale piů saldo precedente di euro
491,81.
Teniamo a mente il saldo precededente.
Nel consuntivo 2003 il saldo precedente dieventa 70,03 e fin qui niente di
strano se non per quei pochi centesimi, solo che questo saldo precedente mi
viene aggiunto nel totale generale  del consuntivo di euro 707,83.
La mia domanda č questa: Se il saldo precedente di euro 68,76  era stato
incluso nel preventivo e quindi ho pagato tutto il totale comprensivo del
saldo precedente, perchč a consuntivo mi viene addebitato un'altra volta
questa cifra?.
Mi scuso anticipatamente se anche questa volta non sono stato chiaro a porre
la mia domanda.
Grazie
Franco

 questa cifra?.
Perche':
a) non risulta il tuo pagamento (forse l'hai fatto dopo che era stato 
chiuso il bilancio da cui e' stato stampato il tabulato)
b) perche' la spesa totale del 2003 e' di euro 1130.91
c) perche' l'amministratore si e' sbagliato
d) perche' i 70,03 euro sono un'ulteriore debito residuo del 2002
Forse e' meglio che leggi accuratamente le cifre indicate nel riparto e 
le relative causali (in testa alla colonna e poi nello specchietto delle 
  spese).
Tieni conto che non c'e' un'unico modo di presentare i conteggi 
condominiali, quindi io sto cercando di indovinare il metodo usato dal 
tuo amministratore.
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: BALCONE PERICOLANTE: COSA FARE? CHI PAGA?

Il balcone del mio appartamento sta letteralmente cadendo a pezzi: due
delle colonne che costituiscono il balcone (tra il pavimento ed il
parapetto ci sono una ventina di colonne circa) sono cadute.
Data questa premessa considero il balcone non piu` utilizzabile, in
quanto nello spazio rimasto aperto tra le colonne puo` facilmente
cadere un oggetto, passare un corpo umano, cadere un cane, passare un
bimbo che gattona.
E dal momento che ho un bimbo che gattona non solo tengo sempre chiuse
le finestre ma anche le imposte del balcone: non voglio correre il
rischio di dimenticarmi la finestra aperta.
Il risultato di queste precauzioni, da un punto di vista pratico sono:
a) non posso uscire in balcone; b) il salotto, su cui si affaccia il
balcone, e` sempre nella semi-oscurita`.
Piu` volte ho parlato con il padrone di casa, ho scritto
all'amministratore del condominio, ma non succede nulla. Sono 9 mesi
che la situazione e` bloccata.
Vorrei un consiglio relativamente ai miei diritti:
a) a chi competono i lavori di rifacimento del balcone? Al proprietario
o all'amministrazione?
b) posso ritenere di avere un danno in quanto non sto utilizzando
l'alloggio che affitto al 100% delle sue possibilita (= e` lecito
chiedere uno sconto?)
c) posso far fare i lavori e trattenere l'affitto sino alla cifra da me
spesa per i lavori?
Grazie in anticipo per le vostre risposte. Non so piu` dove sbattere la
testa

 spesa per i lavori?
    No!
   ciaofelix:-)
-- 
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Martino ha scritto:

Invia immediatamente una raccomandata (con ricevuta di ritorno) al
proprietario della casa: gli spieghi come stanno le cose e soprattutto
gli dici che non ti ritieni responsabile di eventuali danni causati
dalla caduta del balcone.
(questo perche' in caso di danni il proprietario potrebbe accusarti di
non avergli comunicato tempestivamente il fatto e farti pagare parte
delle spese)
Dopo che ha ricevuto la raccomandata, lo chiami per telefono e gli fai
venire un colpo: il balcone e' crollato su di un TIR carico di preziosi
cristalli di Boemia. I cocci sono tutti suoi.
Quando si e' ripreso dal colpo gli spieghi che se non si sbriga ad
aggiustare il balcone, puo' veramente capitare che crolli addosso a
qualcosa o a qualcuno....