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Titolo: conguagli post vendita

buongiorno a tutti
sempre io!
con un caso anomalo, ovviamente...
se al nuovo proprietario (meno di un anno) di un immobile 
perviene un conguaglio (ovviamente indirizzato a lui in quanto 
nuovo utente) di un servizio (acqua luce o altro) che non era 
_conguagliato_ da tempo, per cui SICURAMENTE era interessato il 
vecchio proprietario, come ci si comporta?
nella fattispecie
conguaglio acqua DECENNALE per differenza lettura contatore 
principale // somma tutti i contatori abitazioni. pagamenti 
ordinari in regola sia per vecchio che per nuovo proprietario.
grazie per la eventuale risposta
Fabio
--  
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 vecchio proprietario, come ci si comporta?
     Si paga, poi si prova a recuperare qualcosina!
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
ti ringrazio


 ;-)
          Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
precedente. 


 prima dell'acquisto? no, eh?
Forse si forse no.
Ma su conguagli pluriennali sai dove puoi metterla la liberatoria ?
L'amministratore al massimo potrà dirti che, in base allo stato di
ripartizione, Tizio ha pagato/non ha pagato le sue quote alla data da te
indicata.
Una richiesta di qualche migliaio di euro per una tardiva lettura del
contatore che fa, se la inventa ?
        Rebrac

 contatore che fa, se la inventa ?
ecco il problema è proprio il conguaglio per differenza 
contatori che non veniva fatto da almeno 10 anni
si parla di 4000euro da ripartire su 18 unità, delle quali 4 NON 
abitative.
in altre parole, toccherebbero circa 150euro a testa per i 
proprietari, ed un paio di ex NON voglio no pagare
grazie ancora per i suggerimenti


 anni. non tutti e 10. mediamente i 2/10 della cifra.
    Troppo comodo!... Quando e' arrivato il conguaglio? :-((   ciao.


 vecchio proprietario, come ci si comporta?
Se si tratta di spese condominiali, cioe' di un servizio che serve al 
godimento della cosa comune, si e' obbligato a pagare, salvo il diritto 
di rimborso da parte del vecchio proprietario.
Percio' la luce, se intesa la corrente elettrica consumata per le luci 
del giro scale o altre aree condominiali, va sicuramente pagata dal 
proprietario subentrante, se a cio' richiesto.
Idem per l'acqua, se si tratta dell'acqua per l'irrigazione del 
giardino, le pulizie delle parti comuni o altri servizi condominiali.
Se invece si tratta dell'acqua per uso domestico, a mio parere si 
sottrae alla disciplina del pagamento in solido, perche' si tratta di un 
servizio fornito dal condominio al condomino, non di un servizio 
condominiale comune. Percio', puo' rifiutarsi di pagare questo 
conguaglio e invitare l'amministratore a rivolgersi a chi ha consumato 
quell'acqua personalmente.
R.L.Deboni

 dell'amministratore che pagherà di tasca sua.
Penso tu non sappia cos'è un conguaglio.
Sicuramente non sai come si comporta un amministratore.
        Rebrac

Sara' il solito con la regola del "chi ha dato, ha dato, chi ha avuto, 
ha avuto ..."
R.L.Deboni


 o il conguaglio?
settembre 2006 (acquisto febbraio 2006, consumi acqua reali 3 
dico 3 metri cubi, lettura all'ente preposto data pochi giorni 
dopo l'acquisto)
il precedente proprietario si è trasferito da circa 2 anni
grazie ancora
