mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interessi di preammortamento

Sperando di rivolgermi al ng giusto, volevo chiedervi
alcune informazioni sugli interessi di preammortamento.
Mi sarebbe anche solo sufficiente avere i riferimenti a
qualche norma che regolamenta il pagamento di questi
interessi, visto che sto versando da mesi quote di
preammortamento, in attesa che la ditta che ha costruito
il condominio si decida a dare la fine lavori e a far 
stipulare il rogito, per poter iniziare a pagare il mutuo...
Grazie.
-- 
Winnie

Grazie.
Quando erano previsti contrattualmente la consegna e il rogito?
Stai materialmente usando la casa ora? e se si a che condizioni?
Nel compromesso cosa c'è scritto riguardo agli interessi di
preammortamento?

 preammortamento?
Purtroppo, anche qui non ricordo bene, mi riservo di verificare
anche questo punto per poterti dare informazioni corrette.
Grazie!!
-- 
Winnie

Grazie!!
Anche quà vai a vedere bene cosa c'è scritto, è possibile che fosse
previsto il pagamento del preammortamento da parte tua dopo
l'immissione in possesso.
Facci sapere queste due cose e poi si vede :)
PS
Ma almeno il mutuo l'hanno frazionato?
Verifica anche se sul compromesso è sancito l'obbligo di frazionare il
mutuo prima della vendita, recentemente è stato stabilito l'obbligo ma
non sono sicuro se valga anche per le costruzioni con permessi a
costruire già vigenti al momento dell'emanazione della norma.

 costruire già vigenti al momento dell'emanazione della norma.
Direi di no, non ho trovato scritto nulla di questo genere...
Grazie ancora.
-- 
Winnie

Direi di no, non ho trovato scritto nulla di questo genere...
Beh, vedi che lo frazionino prima dell'atto (anche prima possibile
direi :P)

 direi :P)
E' quanto dice la nuova legge a cui accennavi, vero?
Cmq controllero'!
E grazie ancora per la consulenza :)
-- 
Winnie

E grazie ancora per la consulenza :)
Prego :P

Ad occhio direi che è coretta.
Ehm Corretta :P

 mezzo tu e la tua casa...
Ok, mi informero' bene quando ci contatteranno 
per rogitare. Grazie!!!
-- 
Winnie

 Ehm Corretta :P
Speravo di essermi chiarita tutto, e invece no!
Mi sono accorta che nelle 3 rate precedentemente
pagate, la formula era diversa da quella dell'ultima 
rata (ovvero interessi/somma ricevuta dalla banca
* mia quota mutuo).
Negli altri casi, il calcolo invece avviene cosi':
interessi versati / *totale* del finanziamento che la banca
dovra' erogare, e il risultato e' moltiplicato sempre 
per la quota del mio mutuo.
Qual e' la formula corretta?
Grazie ancora :)
-- 
Winnie

Grazie ancora :)
Ci ho indovinato?

 Ci ho indovinato?
Anche a me convince di piu' questa formula, non
fosse altro che mi farebbe risparmiare 300/400
euro sulla prossima rata ;)
Scherzi a parte, facendo due conti a mente, secondo
me e' vero (come hai scritto) che nell'altro caso
invece prendono piu' soldi di quanto hanno versato.
A questo punto, mi tocca contattare il costruttore
per segnalare l'errore.
Grazie!!!
-- 
Winnie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: appartamento condominiale ( portierato )

si può considerare l'appartamento dell'ex portire alla stregua di un
appartamento in multi-proprietà ?
quindi i singoli condomini...possono vendere le proprie quote di
proprietà , giusto ?
è il caso di un condominio con 16 proprietari : 14 sono d'accordo
sulla vendita, gli altri no;
l'appartamento è semrpe libero, ma un tizio acquisirebbe ( se fosse
legale ) le quote di proprietà dei 14 condomini con atto legale..e
quindi ci andrebbe a vivere. 
è una cosa fattibile ?

 è una cosa fattibile ?
Scrivendo un contratto come si deve, sì.
Un bravo notaio ne è capace. Un dilettante ci s'ingarbuglia.

perchè parlate di Quote per zona condominale  ?
non si dovrebbe parlare di proprietà ( in percentuale  ) di proprietà
?

 unanimità.
Come volevasi dimostrare. Un pagabollette ci s'ingarbuglia.
Mai sentito parlare di vendita di cosa altrui, immagino.

 ?
Che differenza c'è?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio biciclette

buongiorno a tutti
vi scrivo per avere una delucidazione
abito in un condominio e volevo sapere se esiste una legge che mi
permetta di parcheggiare la mia bicicletta nel cortile anche contro il
volere di altri condomini
premetto che non c'è riportato ne divieto ne permesso nel regolamento
condominiale
grazie
Alberto

 condominiale
Potrebbe essere un uso lecito della cosa comune (art. 1102 codice civile
primo comma).
"Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la
destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso
secondo il loro diritto. "
 In termini concreti, deve essere possibile per ogni condomino parcheggiare
la propria bici (esempio 20 appartamenti = 20 posti bici) e non deve essere
alterata la destinazione del cortile (che immagino sia principalmente di
passaggio).
Se le cose non stanno così, possono impedirti di parcheggiare la bici e devi
contare solo sulla cortesia e tolleranza che vorranno eventualmente
accordarti
Saluti.

 accordarti
Oppure puoi contare su un regolamento comunale. Molti prevedono addirittura
come obbligatoria l'installazione di rastrelliere per le bici in tutti i
cortili.

 cortili.
E' giusto. Ma se ci fosse posto solo per poche bici? Potrebbero gli altri
impedire il parcheggio invocando il 1102? O forse si potrebbe rimediare con
la rotazione del diritto di parcheggio?
Saluti.

 la rotazione del diritto di parcheggio?
Ironico ? :-)) Una macchina sola occupa il posto per nove biciclette :-)
Pekilan

> Ironico ? :-)) Una macchina sola occupa il posto per nove biciclette :-)
Non volevo essere ironico. Il problema potrebbe esserci. E mi incuriosisce
l'eventuale soluzione.
D'altronde se ci si pone il problema del parcheggio bici mi sembra evidente
che non ci si parcheggiano auto, probabilmente per carenza di spazio o
altro.
Saluti.

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Titolo: come diventare amministratore

se faccio il corso del link che segue
http://www.overlex.com/corso_amministratore_condominio.asp
cosa devo fare d'altro per diventare un amministratore "riconosciuto"?
Grazie
per le info 

 se faccio il corso > cosa devo fare d'altro per diventare un amministratore serio?
forse è meglio che vai qui
ti metto il link della sede centrale 
http://www.anaci.it/
 dove puoi
chiedere consigli.
Ho seguito un corso settimanale per un anno.
In questo mestiere ci vuole molta pazienza e tenacia.
Se hai queste caratteristiche sei OK.
Altri dubbi? scrivimi pure
Ciao e buona serata
Alberto B.

 ha scritto nel messaggio 
news:h236vm$pg8$1...@nnrp.ngi.it...

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Titolo: tabella millesimale

Qualcuno mi sa dare un'indicazione su come si possa ottenere una 
tabella millesimale??
Vi possono essere metodi diversi per ottenerla?
-- 
Manuela

 Vi possono essere metodi diversi per ottenerla?
    Si possono avere diverse opinioni e quindi diversi risultati.
    non e' una scienza esatta!
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it


Ti riporto il metodo usato da un costruttore per definire le quote 
millesimali degli appartamenti in diversi complessi di cui ha curato 
la costruzione e che inseriva nel regolamento contrattuale:
-----
I millesimi di proprietà sono stati ricavati moltiplicando per 1000 le 
superfici delle singole unità immobiliari e dividendo il risultato per 
la superficie complessiva di mq. xxxx.
Nelle superfici arrotondate non sono state contemplate le superfici 
dei balconi e cantine.
La superficie media di ciascun box è fissata in mq. 15. I millesimi di 
ciascun box sono risultati x,y.
-----
http://tinyurl.com/23bu6y
Ciao
Giovanni
-- 
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Titolo: Impianti a norma

Gentili colleghi,
    se devo far mettere a norma l'impianto elettrico (46/90) devo prevedrlo
in bilancio preventivo, oppure fare una assemblea str. per deliberare la
spesa, oppure la posso fare tranquillamente xchè ricopre il carattere dell'
urgenza? (siamo fuori norma!). Purtroppo mi trovo a rispettare un preventivo
che è esiguo e non mi consente di neppure di prendere il compenso e di
pagare tutti subito (le pulizie sono rimaste a dic. '99.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:8fggkj$b71$1...@nslave2.tin.it...

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Titolo: E' il newsgroup di quelli che si rodono il fegato questo?

C'è un medico tra di voi?

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Titolo: nomina amministratore

Buondě per la nomina dell'amministratore oltre alla maggioranza dei
condomini bisogna andare da un avvocato o notaio per il mandato ufficiale?
scusate l'ignoranza in materia ma sono nuovo di queste cose, esiste un sito
dove prendere informazioni in merito?
Buona giornata

 condomini bisogna andare da un avvocato o notaio per il mandato ufficiale?
       No! ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: GLI AMMINISTRATORI

GLI AMMINISTRATORI SONO COME I COMUNISTI, UN CANCRO DELL'UMANITA'!!!

...


 ha scritto nel messaggio
10r5d0d$o1l$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 wrote in message
3noH4.90987$pn3.1...@news.infostrada.it...


 wrote in message


Non mi sembra che in fondo abbia detto una grande stronzata, anzi ... se
l'umanita' e' paragonata al corpo umano io li paragonerei di piu' alle
emorroidi sono una fastidiosa malattia della quale pero' ci si puo' curare.


 10r5d0d$o1l$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 In effetti, Francesco Guccini nel brano " La Locomotiva " da cui č tratta


 wrote in message
Gp2I4.104195$pn3.1...@news.infostrada.it...


Definizioni:
Comunisti = uomini del governo di Roma ladrona, ovvero fruitori
dell'assistenzialismo ecc.
Amministratori = nome improprio del gestore-coordinatore di beni comuni,
usato da leggi di Roma ladrona, o borboniche.
Amministratore Comunista = ce n'č uno solo, a Roma ladrona.
Pare che il Nord sia questo, e Sansilvioburgo (provincia di Arcore) č
peggio.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8cqu26$arq$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
M4hI4.107465$pn3.1...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio



MA PERCHE' GLI AMMINISTRATORI SONO UOMINI, O FARABUTTI LADRI  E FIGLI DI
PUTTANA ?
E TU STAI ANCORA CON LE CANZONETTE DI GUCCINI ??
BRAVA TU SOGNI LA LOCOMOTIVA E GLI AMMINISTRATORI SI ARRICCHISCONO!!!
COGLIONI!!!!


NON STIAMO A SOTTILIZZARE, QUESTA NON E' UNA LISTA DI MEDICINA, MA UN PUNTO
DI INCONTRO PER REGOLARE I CONTI CON GLI AMMINISTRATORI, FIGLI DI PUTTANA
PER ECCELLENZA!!!!
CHI NON E' D'ACCORDO O E' UN AMMINISTRATORE O E' UN FIGLIO DI PUTTANA!!!!

BRAVO!
finalmente uno co i coglioni che dice le cose giuste
Leviamoli dalle paste queste merde ciucciastipendi di noi operai che ci si
spacca la schiena in fabbrica!!!
Gisto
dgdgtg kjlhuihň <cgras...@jhn.nb> wrote in message
10ri1do$83l$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

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Titolo: Consumo ascensori

Scusate, un altra domanda.
E' da poco che nel mio palazzo si è costituito un superCondominio e mi
trovo davanti ad una serie di tabelle e calcoli che non so ancora
decifrare.
Abito al 7 ed ultimo piano di un palazzo con l'ascensore. Nel calcolo dei
millesimali, mi è stata inputata una quota maggiore inquanto, dicono, che
abitando all'ultimo piano ne faccio un consumo maggiore.
E' corretto?
Ma non sarebbe più corretto applicare il calcolo al numero di persone
piuttosto che solo al piano?
Se in un appartamento all'ultimo piano abita solo 1 inquilino, e
nell'appartemento al 3 piano abitano 5 persone, queste ultime in realtà
utilizzano l'ascensore più dell'altro.
Vi ringrazio in anticipo.
Alessandra
-- 
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 utilizzano l'ascensore più dell'altro.
        Si ma puo' capitare che quelli del 3* piano escano una volta al
giorno e quello dell'ultimo 10 volte! Ecco perche' una scheda a tempo
        risolverebbe equamente il problema.
        ciaofelix:-)


        ciaofelix:-)
e chi non ci abita proprio?;P io salirei sempre a piedi se dovessi pagare 
ogni salita o discesa ;P 

 ogni salita o discesa ;P
      Meglio!!!  Contribuiresti al risparmio energetico!  ciao.

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Titolo: Estintori.

Esistono dei limiti dimensionali
o altre normative che impongano l'obbligo di dotarsi di estintori
all'interno di un condominio
(nella mia fattispecie di 12 appartamenti e 13 garages)?
Grazie
Fausto

Il Wed, 03 Sep 2003 17:59:20 +0200 Fausto scrisse:

se non mi sbaglio sul numero, un'autorimessa al di sopra di 9 veicoli e'
soggetta a Certificato Prevenzione Incendi rilasciato dal comando
provinciale dei VVF, quindi gli estintori (e gli idranti) sono
praticamente d'obbligo.
-- 
The savage mutilation of the human race is set on course
(Protest and survive, Discharge)


inanzitutto bisogna vedere SE e' un'autorimessa... da me ad
esempio i  garage sono 12, ma per la maggior parte danono
all'esterno pertanto non e' considerata autorimessa...
alberto

"Fausto" <sa...@NOSPAMnetanday.it> ha scritto nel messaggio
news:bj534h$77i$1...@lacerta.tiscalinet.it...

A dir la verità ti avevo già risposto, sarà andato perso il messaggio...
Cmq se i garage *SONO COPERTI* sono obbligatori 3 estintori
(13 garage singoli, vero?) come da DM 01/02/86 ma in realtà il discorso
è un po' più complicato, bisogna anche fare domanda di CPI ai Vigili del
Fuoco...
PS: Per coperta s'intende il corsello di manovra, se la basculante da sul
cortile aperto... nulla!!
PPS: se qualcuno dice che sono obbligatori... fatti dire secondo che legge
(riferimenti precisi
   non aria tra i denti!), può darsi che ci sia un motivo che hai omesso.
-- 
Emanuele Morè
Togli "toglimi." per rispondere

Grazie per le indicazioni
dei garages 9 sono fuori del corpo dell'edificio mentre 3 sono sotto il
corpo dello stesso.
Comunque ho scoperto chiedendo qua e la che
Il certificato di prevenzione incendi dovrebbe essere obbligatorio per i
garages all'interno del corpo dell'edificio purchè siano più di nove.
Emanule però mi ha messo il dubbio, al quale non avevo pensato, se c'è
differenza tra garages che hanno la porta basculante che dà direttamente sul
cortile ovvero le porte danno su di un corridoio (corsello di manovra) che
poi porta fuori dell'edificio.
Ciao
Fausto

 all'esterno pertanto non e' considerata autorimessa...
giusto, bisogna valutare se poi effettivamente siano tutti al coperto...


"Fausto" <sa...@NOSPAMnetanday.it> ha scritto nel messaggio
news:bj9gb6$2id$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Se i garage che danno sul corsello sono superiori ai nove (e il corsello è
coperto)
sei soggetto ai VVF (indipendentemente che siano sotto il condominio o a
parte).
Cmq solitamente basta prendere appuntamento con il loro ufficio tecnico e
presentarsi
con un disegno sufficientemente chiaro e te lo dicono loro se serve il CPI o
no
(la pratica poi la dovrà presentare un tecnico abilitato).
PS: in ogni caso le autorimesse coperte sono soggette al DM 01/02/86 (anche
se meno di 9) e quindi va un estintore a polvere da 6 Kg ogni 5 posti o
frazione!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: e se vendo la prima casa prima dei 5 anni???

salve
ho ricevuto un'allettante offerta per la casa che ho appena acquistato. mi
hanno detto che se la rivendo prima che siano decorsi cinque anni devo
restituire i vantaggi fiscali di cui ho beneficiato in quanto prima casa . è
vero tutto ciò??  a quanto ammontano questi vantaggi? è vero che il notaio
può chiedermi un sorta di deposito al momento del rogito???
ciao

Se acquisti entro un anno un'altra abitazione da adibire ad abitazione
principale non restituisci niente  e non si applica la sanzione del 30%
Di recente è uscita una risoluzione su come si deve poi realizzare entro tre
anni dal riacquisto, l'obbligo di destinare ai fini abitatitivi la casa  Ris
6/10/2003
quanto alla cauzione non saprei mi sembra termine inappropriato, piuttosto
mi pare che hai diritto ad un credito.
 Tale credito d'imposta compete in misura pari alla imposta di registro
oppure alla imposta sul valore aggiunto assolte in occasione dell'
acquisizione dell'abitazione alienata da meno di un anno rispetto al nuovo
acquisto ma non in misura superiore all'imposta dovuta in occasione del
nuovo acquisto.
Il credito d'imposta, che in ogni caso non dà luogo a rimborsi, puó essere:
    portato in diminuzione dall'imposta di registro dovuta sull'atto di
acquisto agevolato che lo determina;
    portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale,
sulle successioni e donazioni, dovute sugli atti e sulle denunce presentati
dopo la data di acquisizione del credito;
    portato in diminuzione dall'imposta sui redditi delle persone fisiche
dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data
del nuovo acquisto;
utilizzato in compensazione ai sensi del decreto legislativo 9 luglio 1997,
n. 241
Ciao.
"laura bompiani" <y@nospam.y> ha scritto nel messaggio
news:7H6sb.109950$e6.39...@twister2.libero.it...


 principale non restituisci niente  e non si applica la sanzione del 30%
SAlve
Anche io sono in una situazione simile e ho dubbi se accettare l'offerta in
quanto non ho intenzione di comprare un'altra casa!
La quota dovuta di imposta di registro e la relativa penale non č altissima,
ma ho il dubbio che possa essere alta la parte relativa alla plusvalenza
IRPEF dovuta se non rieco a dimostrare di aver abitato la casa per la
"maggior parte del tempo" : mi sapreste dire che documenti preparare per il
Notaio? Qualcuno mi ha detto che basta il certificato di residenza.
Grazie
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Titolo: convocazione assemblea

Gentile signore,
La procedura di autoconvocazione dell'assemblea che si intende seguire è del
tutto illegittima.
L'art. 66 delle disposizioni di attuazione del cod. civ. dispone che
l'assemblea straordinaria deve essere convocata dall'amministratore qualora
ne facciano richiesta almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto
del complessivo valore dell'edificio. Qualora decorrano invano dieci giorni
dalla data della richiesta, solo allora i condomini potranno legittimamente
autoconvocare l'assemblea.
Cordiali saluti
Avv. Gianluca Navarrini

...


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Titolo: informazione box

possiedo un box che io occupo saltuarimene circa un
mese all'anno per il resto lo usa un mio parente io le lascio usare il box 
lui mi taglia lerba del giardino e cose varie
senza nessun problema  questo accade da circa 10 anni
chiedo ci potrebbero assere problemi di uso capione col passare degli anni 
??????
se qualcuno mi risponde tante grazie  e buone feste
anche se in ritardo  ciao a tutti

 di uso capione col passare degli anni
Non credo.  La legge italiana richiede il possesso continuativo per 20 
anni.  Se lo usi saltuariamente, a mio avviso, viene meno la 
continuità.  Ma chiedi il parere di un legale se vuoi essere sicura.
Ciao
Giovanni
-- 
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   < 
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 >

 passare degli anni ??????
"usucapione" 
Scatta da quando vengono messe in essere azioni che escludono l'uso 
altrui (per esempio, nuova serratura e chiusura del box). Finche' lei 
puo' occupare saltuariamente il box, non inizia il conteggio degli anni.
Piuttosto potrebbe esserci un problema di usucapione di servitu' ... ma 
qui passo ad un legale.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web il 
sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
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Titolo: [OT] USOCAPIONE

L'argomento è fuoriluogo ma in certi versi inerente.
Nel paese di montagna dove ho la casa e svariati altri possedimenti (di poco
valore economico e tutti ereditati) la Chiesa ha oltre la chiesa anche la
canonica e altri possedimenti. Siccome da quando non c'è piu' un prete del
paese, la canonica è rimasta vuota, si decise di concederla in uso a delle
persone che volevano una casa in affitto. Nel "contratto" ma non esiste
nulla di scritto si decise che la si dava in uso a titolo gratuito a patto
che eventuali opere di manutenzione venissero eseguite a totale carico di
chi la usava. Oggi, trascorsi svariati anni (sufficienti per un usocapione),
si vocifera l'intenzione di questa gente di prenderne possesso appunto
tramite usocapione.
A questo punto mi chiedevo se verso una figura non lucrevole come la Chiesa
era possibile tutto cio', ed inoltre il fatto che questa gente abbia speso
soldi per manutenzioni quali rifacimento tetto ecc.. non si da considerare
come una sorta d'affitto.
Sul fatto che la Chiesa possa per spirito caritatevole dare alloggio a gente
che lo richiede non impedisce queste rivalse?
Comunque il mio parere è che bisogna avere un bel coraggio a fare cio' e ve
lo dice uno che non crede in dio!

^^^Simone^^^ ha scritto:

Se esiste "usocapione" non vedo perche' non se ne debba
approfittare...... 
per me è stato fesso chi ha affittato la casa...........  
lo dice uno che crede in dio!
fausto

 tramite usocapione.
      USUCAPIONE:
      Non vi sono gli estremi per l'usucapione,poiche' c'e' un patto di
      comodato.
      ciaofelix:-)
-- 
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      comodato.
ebbravo felix! 
In effetti ricordo che pochi giorni fa un caso analogo fu discusso a
Forum (Rete4) e il pronunciamento del giudice in sintesi concordo'
esattamente con questo tuo responso.
Ciao
--
uplbet
(in email reply delete 01234xxx from the address)

       comodato.
Se l'autorità ecclesiastica non ha alcun interesse a quel bene (e se avesse
qualche interesse, non  si capirebbe perché se n'è disinteressata per più di
20 anni?) quello la causa la vince lo stesso.
Magari è un escamotage concordato col vescovo, per evitare le formalità
burocratiche (e non solo) dell'alienazione dei beni ecclesiastici.

 Magari è un escamotage concordato col vescovo.....................
     Roba da: "Uccelli di rovo?" >:>

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Titolo: spese postali

Da scambi di opinioni tra colleghi mi rendo conto che ci sono
interpretazioni differenti circa le modalità di ripartizione delle spese
postali.
Fermo restando che le Raccom. per la convocazione assemblea vengano
ripartite secondo i m/m di prop. generale, le teorie contrastanti riguardano
gli alri invii.
La posta ordinaria per l'invio del verbale ai presenti come la ripartite? Io
direi nello stesso modo della convocazione, ma la Racc. del verbale agli
assenti la addebitate al condomino assente o al condominio?
E' qui che ho riscontrato teorie discordanti sostenute dalle tesi più
variopinte.
Voi cosa ne dite?
--
* gmd *


le spese postali vanno così ripartite
personali (richieste effettuate da singoli condomini) -> unità immobiliare
gestione (spese postali relative alla gestione del condominio) -> millesimi
di proprietà generale
convocazione assemblea -> spesa attribuita all'unità in base alla tipologia
di invio necessaria (raccomandata a mano gratuita, raccomandata AR,
notifica mediante uff. giudiziario, telegramma, raccomandata internazionale
etc)
ogni unità paga ciò che compete la corretta convocazione dei suoi titolari
c/o domicilio da loro eletto
se una unità è suddivisa tra cinquecento quote indivise e tutti i
proprietari abitano in australia è ovvio che le relative spese di
convocazione saranno a solo carico dell'unità in oggetto

 convocazione saranno a solo carico dell'unità in oggetto
Se la proprietà è indivisa e i partecipanti non hanno nominato un
rappresentate comune, secondo me la notifica/comunicazione ad uno di loro
basta ed avanza. Per cui si ricade nella prassi precedente.
Rimango in attesa di sentire le opinioni di altri.
----------------------------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mi hanno bloccato: parte II

Nella seconda parte della lettera, mi intima a non continuare, perche' il
canale dove passa il tubo per lo scarico del bagno, fatto sul muro
perimentrale e contro la legge antisismica, che impedisce la costituzione di
qualsiasi foro nei muri portanti.
Chiedo scusa, ma cosa ne pensate?
Grazie.

 qualsiasi foro nei muri portanti.
     Che proprio non vuole che fai quel bagno, e che dovessi avere ragione
    sul problema *distanza dai confini* si butterebbe su :
     Art. 1120 Innovazioni 
  omiossis.....
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita
o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico
o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al
godimento anche di un solo condomino
     E qui ci vuole un tecnico che relazioni a tuo favore dopo una serie
   di indagini.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Anche questo mi capita...

La mia cantina si trova (come la maggior parte, credo) nel seminterrato 
dell'edificio e sotto il pavimento in cemento (fondamenta) non passa alcuna 
tubatura.
Recentemente mi sono accorto che DAL PAVIMENTO IN CEMENTO, saltuariamente, 
affiora una discreta quantità d'acqua.
Ho avvisato l'amministratore che ha chiamato una ditta specializzata. Questa 
ditta è intervenuta escludendo perdite da tubazioni e infiltrazioni dal 
cortile.
La conclusione è che quest'acqua è dovuta ad una falda sotterranea che si 
infiltra chissà da dove...
Conseguentemente, l'amministratore dice che probabilmente bisognerà 
effettuare delle iniezioni di resine impermeabili nel pavimento della 
cantina o, in alternativa, alzare il pavimento di 4 o 5 cm evitando così 
l'affioramento.
Le mie domande sono queste:
Che soluzioni potrebbero essere adottate?
Le spese di queste operazioni saranno a carico del condominio o del 
sottoscritto?
L'amministratore ha dato per scontato che si tratta di spese condominiali. 
Voi cosa ne pensate?
A qualcuno del ng è già successa una cosa del genere?
Grazie degli interventi.
Luigi 

 Che soluzioni potrebbero essere adottate?
Vendere la casa se tale ipotesi fosse verificata.
Il fenomeno delle sabbie mobili e' decisamente preoccupante...
 Una sorgente nelle fondamenta, compromette la stabilita' del fabbricato
.
Raffaele 

 affiora una discreta quantità d'acqua.
CUT
ciao
recentemente quanto ?
quanti anni ha che hanno costruito la palazzina ?
detto questo si puo vedere se e plausibile una sorgente termale sotto casa 
:-P (a detta di certi TENNICI (senza C e con doppia N ) potrebbe essere pure 
che sta nascendo un vulcano he he  ! ) , oppure l'acqua proviene da tubature 
rotte nelle vicinanze.....
facile iniettare resina e tamponare !!
ciao
S B
 


registra la scoperta al catasto a tuo nome, come impresa di turisio e fanghi 
termali, fai pagare un biglietto onesto, forse hai trovato un  tesoro...
ma immobili vicini, condutture comunali, no?!
termografia no?!
T&P 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c62eaab$0$18996$4faf...@reader5.news.tin.it...


>Cos'è questa termografia?
google > termografia > [mia città]
ti si apre un mondo sconosciuto
T&P


Appunto e' importante conoscere la provenienza dell'acqua ,
se fosse un tubo altrui, pagherebbe il sig. Altrui.
Sono interventi costosi, a Trastevere ho periziato una palazzina
a cui l'acqua della fogna rotta, aveva dilavato tre metri di terreno
sotto le fondamenta.Era rimasta in piedi perche' sorretta dalle
due palzzine adiacenti.
A parte i due anni in cui fu inagibile, ci vollero SEDICI
betoniere di cemento, per atturare il buco, altro che resina...
Fatti due conti e vedi tu.
Se non sai come accertare il danno, vai alla locale facolta' di ingegneria,
presso il dipartimento di Scienza delle Costruzioni, troverai la persona 
adatta,
probabilmente chi dirige il laboratorio dei Collaudi e Prove dei materiali.
Soldi benedetti, che paghera' il danneggiante.
Raffaele
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nessuna R.A. effettuata dall'amministratore uscente

Salve. Intervengo con un ulteriore quesito:
L'amministratore uscente nel mese di ottobre del 2007 mi assicura che
non ha effettuata  alcuna ritenuta di acconto, e nel passaggio di
consegne effettivamente non c'è traccia di modelli F24 pagati o di
certificazioni a fornitori da rilasciare. Qual'è la mia responsabilità
se questi non avesse ottemperato agli obblighi, o tacesse di avere
ottemperato, impedendomi di compilare un 770 completo?
Io ho redatte le certificazioni sulla base del mio operato, cioè a
partire dal giorno successivo alla mia nomina, parimenti ho versati i
relativi F24 e compilato ed inviato il 770.
Grazie
ConsulSic




   Domanda, ma hai trovato traccia di pagamento di fatture di fornitori e/o
   professionisti per cui vi era l'obbligo della RA del 4 o 20% ?
   Se no di cosa ti preoccupi.
   w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

On 16 Mag, 23:57, 
w.nospam_x...@libero.it
 (w) wrote:

Veramente, il signore mi ha lasciato un paio di fatture da pagare,
anche se le aveva ripartite mesi prima. Ho versate per queste io
stesso la R.A. delle altre fatture, nessuna traccia (come di alcuni
fondi accantonati d'altronde)
Consulsic


   Pertanto per quanto riguarda le fatture ed il mod.770 non ti devi
   preoccupare se le cose stanno come tu dici. Non mi è chiaro invece
   su quanto tu dici in merito " alcuni fondi accantonati.......di cui non vi è
   traccia "se così fosse devi subito avvertire i condomini perchè la cosa
   è grave e si potrebbe ripercuotere su di te.
   Ciao w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comodato e rappresentanza assembleare

Ho registrato un contratto di comodato gratuito per l'appartamento che
conduco, tale per cui mi accollo in prima persona tutte le spese
condominiali, sia ordinarie che straordinarie.
In virtù del contenuto della scrittura privata di cui sopra potrei
pretendere di avere il titolo per la rappresentazione diretta nelle
assemblee condominiali, tipo quella di cui mi pare di aver capito
dispone un titolare di usufrutto (ad eccezione che per le delibere che
incidono sugli stretti diritti attinenti alla proprietà e non all'uso
dell'immobile)? Dovrei comunicarlo all'amministratore del condominio?
Oppure non sono altro che nè più nè meno come un semplice inquilino?
Però mi sembrerebbe che in quest'ultimo caso qualcosa non quadrerebbe:
se sono io tenuta al pagamento delle spese anche straordinarie il
proprietario potrebbe non volersi neppure scomodare neanche in caso di
addebiti illegittimi da parte dell'assemblea ed io non potrei senza la
sua interposta persona neppure far valere le mie ragioni (ad esempio
per impugnare un deliberato assembleare a me sfavorevole).
Grazie in anticipo per un gentile suggerimento.
Ciao
Lavinia

 per impugnare un deliberato assembleare a me sfavorevole).
    Questi sono accordi che devi prendere con il proprietario che potra'
   rilasciarti anche una delega permanente, ma per impugnare una delibera
   temo proprio che occorra una procura speciale.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea

Un condomino che dice di non aver ricevuto convocazione di assemblea
interviene nella citata assemblea discute di taluni punti (quindi risulta
regolarmente presente) e poi successivamente impugna la delibera affermando
di non essere stato convocato (raccomandata spedita 15 gg. prima
dell'assemblea e mai ritirata) vi sembra regolare?

 ha scritto nel messaggio
news:ML0r9.8854$o7.3...@news2.tin.it...

no, se era presente e nel verbale e' scritto, non
puo' dire di non aver ricevuto la comunicazione
alberto.
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Titolo: Quanto tempo deve passare...

... dopo il rogito affinchè, se l'impresa costruttrice (una cooperativa),
fallisce il proprio appartamento non sia fonte di discussione con i
creditori?

 creditori?
due anni

 ha scritto:

Se il prezzo pagato per l'appartamento
e' in linea a quello di mercato, e non
sia possibile dimostrare che l'acquirente
sapesse delle cattive condizioni della
impresa costruttrice, basta un'anno.
Perche' il prezzo sia "giusto",
naturalmente NON SI DEVE
AVERE PAGATO niente in NERO.
Questa e' un'altra situazione in cui, nonostante
il credo comune, gli onesti sono premiati
gia' in questa vita :-)
Pekilan

Esiste qualcuno che non paga in nero una parte della casa ?

Esiste qualcuno che non paga in nero una parte della casa ?
Il sottoscritto. E per fortuna, perche', appunto,
poi l'impresa e' fallita. Il curatore, fatte le opportune 
perizie, visto il valore di vendita (pieno), visto che
era passato un'anno dalla vendita (anche se meno
di due) ha "dovuto" (la banca creditrice non era
d'accordo) rinunciare alla revoca.
Ma non sono l'unico, anche chi acquisita da
un'impresa (IVA ridotta) e abbia un minimo di prudenza
(volevo dire "intelligenza", ma poteva sembrare
offensivo .... :-), cioe' il tipo che per esempio si fa la
polizza RC personale per la casa.
Mi sembra impossibile che non si colga la
relazione tra il nero e le frequenti truffe in
nel settore immobiliare. Poi ci si lamenta
che l'illegalita' e' diffusa! Per forza, se
si considera "moralmente lecito" evadere,
poi diventa "difficile" distinguere tra
scorrettezze peggiori. Ogni qualvolta che
imbrogliamo lo Stato, perdiamo il diritto ad
avere il suo sostegno.
In Germania, un signore si rivolge al giudice
per chiedere i danni al carrozziere per avere
sbagliato il colore (nero invece di rosso), ma
salta fuori durante il dibattimento che l'equivoco
c'e' stato perche' non c'era ordinativo scritto,
volendo le due parti fare il lavoro in nero.
Ebbene il giudice ha deciso che le due parti
si dividono a meta' le spese di giudizio ed
il processo si chiudeva cosi' perche' le due
parti, decidendo di evadere concordemente
le tasse, si erano messe al di fuori della
tutela dello Stato. Tutela che, il giudice ha
precisato, lo Stato puo' fornire solo grazie
agli introiti delle tasse. In Italia invece un legale
mi ha informato che il nero versato al
preliminare e' "tutelato" e riconosciuto
dal giudice come, che in ogni caso applica
a carico della parte che ha versato i soldi
l'onere della prova che la parte che ha
ricevuto i soldi, anche se socio della ditta
edile venditrice, gli abbia ricevuti per l'acquisto
della casa. Nel caso in oggetto, si trattava di
un acquirente che voleva far risultare alla stipula
il prezzo "vero". Ma si puo' ?
Pekilan
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Titolo: Spazio comune adibito a parcheggio auto

Nell'area interrata del palazzo esiste area comune adibita(pur senza
regolare autorizzazione) al parcheggio delle auto dei singoli condomini.
Perchè tutti ne usino in modo pari si è stabilita con delibera
assembleare una turnazione che vede ruotare le auto progressivamente su
tutti i posti disponibili. Un condomino di fatto non rispetta la
turnazione e non sposta l'auto quando previsto: ne consegue il non
rispetto della decisione assembleare, la non turnazione, ed una sorta di
parcheggio selvaggio non corretto.
Cosa è possibile fare nei confronti di tale condomino che non recede
dalla sua decisione?
Grazie per i suggerimenti. 
-- 
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 dalla sua decisione?
      Adire? felix
-- 
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 Cosa č possibile fare nei confronti di tale condomino che non recede


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Titolo: box auto

Un condominio (regione Trentino) e' composto da 12 appartamenti e ogni
condomino fruisce di un
posto auto riservato nel locale seminterrato.Il posto auto ha una sua
autonoma rendita catastale. Ora per motivi di sicurezza (legge prevenzione
incendi) non sara' piu possibile utilizzare i 12 posti auto ma solamente
9.Si pensa di agire in questo modo: Ogni condomino dovra' spossessarsi della
proprieta' del posto auto previa creazione di altri tre posti auto nel
giardino condominiale.I posti auto nel locale seminterrato saranno fruibili
a turnazione. (il primo che arriva prende posto) e cosi' dicasi per i nuovi
tre posti auto.
Mi pare innegabile che gli immobili perderanno di valore dopo questa
operazione, ma prescindendo da questo, quale puo' essere la forma migliore
per ovviare a questo problema?
Un sincero grazie a chi vorra' rispondere

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Titolo: vendita app.to custode

Buongiorno al NG
ho un dubbio, alla luce dei nuovi DL che maggioranza occorre per
deliberare la vendita dell'alloggio dell'ex custode?? grazie


   Quale DL ? Se quello attualmente all'approvazione da parte della
   Camera occorre aspettare che questa si pronunci e lo approvi cosi
   come è stato approvato dal Senato, senza apportare alcuna modifica
   altrimenti l'iter continua. Pertanto attualmente necessità l'unanimità
   di tutti i condomini.
   w
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Titolo: Balconi e millesimi

Di recente il mio condominio ha deciso di procedere al ripristino delle
facciate ed alla tinteggiatura delle stesse.
L'amministratore ha preso la cifra generale del preventivo dell'impresa e la
ha ripartita semplicemente secondo i millesimi di proprietà.
Siccome nel preventivo si perla di "ripristino dei frontalini" vorrei sapere
se io, che abitando al piano terreno non ho balcone, sono tenuto al
pagamento comunque anche dei balconi degli altri condomini.
Il regolamento del nostro condominio non fa parola alcuna riguardo a balconi
o parti di essi, dove elenca le parti comuni del condominio... mi
sembrerebbe quindi logico considerare i balconi come proprietà esclusiva:
tant'è che la presenza del balcone valorizza l'appartamento innalzandone il
valore di mercato.
Vorrei anche un chiarimento riguardo ai "marmetti" dei balconi, alla loro
proprietà e competenza.
Ho richiesto e ottenuto pareri discordi: chi sostiene che la ditta dovrebbe
preventivare e fatturare ad ogni inquilino la spesa per il proprio balcone
in ogni sua parte, e chi sostiene la correttezza di una divisione globale
della spesa attribuendo il balcone alla facciata nel suo insieme.
Grazie a tutti
klau...@iol.it

Il balcone è composto di 4 parti.
1. Pavimento, spesa a carico proprietario dell'appartamento che il balcone
serve..
2. Solaio, spesa divisa in parti uguali tra il proprietari che gode il
balcone e quello sottostante.
3. sottobalcone, spesa a carico del proprietario sottostante.
4 Frontalini, spesa a carico di TUTTI i condomini secondo i mm di proprietà,
in quanto sono parte integrante della facciata.
Purtroppo, ti tocca pagare.:-))))
DELLA VALLE GIOVANNI
klausspo ha scritto nel messaggio ...


 ha scritto nel messaggio
news:j9Hl9.27978$Eu.6...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: In assemblea errata imputazione spese a tabella millesimale

Buon giorno.
Vorrei capire come dirimere una questione sorta a causa di lavori
approvati in regolare assemblea condominiale il cui importo nel corso
della stessa, indicato come da ripartire secondo una tabella non
pertinente (tabella per la copertura ala  A anzichè tabella per la
copertura ala B), visto che poi l'amministratore all'epoca ha imputato
tutto alla tabella B accorgendosi che in assemblea era stata errata
l'imputazione, causando naturalmente i malumori di coloro che a causa
della errata imputazione si erano visti dispensati da spese
(naturalmente). I lavori sono stati autorizzati e sono in corso, ed
io, amministratore subentrante, mi ritrovo a dovere eseguire pagamento
per i lavori, con parte delle somme riscosse visto che i condomini
"scontenti" non vogliono pagare. Che fare?
Grazie
ConsulSic

 "scontenti" non vogliono pagare. Che fare?
Riconvocare l'assemblea e far approvare il nuovo riparto pare brutto?

penso sia la soluzione migliore, chiedendo se l'impresa possa
sospendere i lavori per un determinato periodo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domandona

Il nostro condominio ha urgenti e costosi interventi di manutenzione da 
effettuare, dopo anni di lassismo e di abbandono.
Conseguentemente, la spesa si preannuncia piuttosto alta (tetti, 4 facciate, 
vani scale, ecc.)
Esiste la possibilità, per un condominio, di contrarre un mutuo per 
ristrutturazione, oppure le banche riservano questa opportunità solo ai 
privati?
Se fosse possibile, il fatto di "spalmare" la spesa in rate mensili divise 
per i millesimi renderebbe la spesa più sostenibile per tutti i condomini.
Si può???
Grazie 

 Si può???
        Pensi che tutti i condomini accetteranno questo vincolo?
        ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori condominiali


Fabio , ho capito che ...., ma ti vorresti esprimere anche e un pò più
chiaramente in rapporto anche alla considerazione che gli altri condomini si
son fatti fare anche lavori sulle loro proprietà (calpestabile dei balconi)
ed hanno fatto caricare dalla Ditta (che alcuni di loro conoscevano molto
bene) anche quei lavori sulle singole quote condominiali , in particolare
per quel che riguarda il costo della manodopera? concordo con l'appellativo
di taccagni dato da Wind  ed inoltre risparmiateci altri appellativi lo
sappiamo già!!!!, ma  non vorremmo peggiorare la situazione pagando ciò che
a mio avviso non ci spetta assolutamente!

Ma, se si sono fatti fare dei lavori sulla loro proprietà esclusiva, basterà
fare conteggi separati.
Dove stà il problema?
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Titolo: il muratore chi lo paga?

Ciao a tutti!
ho un terrazzo lungo circa 4 metri che divido con un mio vicino. Il
terrazzo e' diviso da un vetro
La famiglia che abita al piano inferiore esattamente sotto al mio vicino
si lamenta di due macchie di umidita' dovute  "forse?!"  (dice lui)  ad
un'infiltrazione di acqua piovana  che ha nel soffitto della sua
terrazza... ed  invita i miei vicini e me a risolvere il problema!
Come devo fare?
La terrazza con le macchie di umidita' e' chiusa fra l'altro da un
veranda.... (condensa?)...
Amici....scusate se non sono stata molto chiara ... ma non so come
risolvere la questione.  L'amministratore mi ha invitato a chiamare un
muratore di mia fiducia ...ma chi lo paga  se l'infiltrazione non
provenisse dalla parte del mio terrazzo?
Grazie ..per la disponibilita' e le risposte che mi vorrete dare
ciao a tutti Francesca
-- 
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 provenisse dalla parte del mio terrazzo?
      No,molto chiara non lo sei stata,chiarisci se terrazza o balcone.
      Se terrazza,qualsiasi intervento lo paga per 1/3 chi la calpesta
      e per 2/3 chi o quelli che stanno sotto.
      A meno che la collocazione successiva del vetro non ne sia la causa
      in questo caso pagate voi confinanti.
      Comunque prima di accertare le cause,1/3 e 2/3 come ti ho detto.
      L'amministratore invece di fare Ponzio Pilato si interessi delle
      parti comuni,quale risulta essere una TERRAZZA! Se poi e' un balcone
      riposta!
      ciaofelix:-)


Felix grazie per la sollecitudine con cui hai risposto!
ti post la lettera dei vicini
""
Con la presente si segnala che da alcuni mesi nel soffitto del nostro
balcone compaiono due macchia di umidita' per probabili infiltrazioni
anche diversi giorni dopo gli eventi meterologici.
In pratica le macchie sono in prossimita' della linea di demarcazione tra
il nostro balcone ed il balcone confinante a circa cm 50 dalla parete.
L'infiltrazione, che ci costringe a tenere una piccola bacinella fissa di
raccolta e' probabilmente provocata da una leggera sconnessione delle
piastrelle di uno dei due balconi soprastanti ""(cioe' il mio e' quello
dei vicini)!
Felix il vetro e' stato collocato durante la costruzione del condominio...
di nuovo grazie :-)
FRANCESCA
Ffelix ha scritto:


 di nuovo grazie :-)
      Probabilmente si tratta del sistema di fissaggio del cristallo,avra'
     un telaio zanche o altro,comunque la lettera'e cortese,e' giusto che
     provvediate esattamente a meta' tu e la vicina confinante.

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Titolo: è legale???

ciao
ho bisogno di prendere in locazione una casa per 6 mesi per esigenze di
studio. il proprietario vuole farmi un 4+4 a canone libero e mi ha chiesto
contestualmente alla stipula di inviare la raccomandata di disdetta del
contratto (disdetta efficace appunto fra sei mesi). altrimenti dice che
dovrebbe applicarmi il canone calmierato. secondo voi č legale??? ho
possibilitą di procedere contro il locatore alla scadenza dei sei mesi???

 possibilità di procedere contro il locatore alla scadenza dei sei mesi???
perché sottoscrivi il contratto, se già intendi instaurare una causa alla
sua scadenza?

alcibiade ha scritto:



      Poi si parla di guerra fra conduttori e proprietari!:-(
      ciaofelix:-)
-- 
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 sua scadenza?
non voglio assolutamente fargi causa , volevo solo sapere se il suo
comportamento è regolare o quantomeno usuale. ho bisogno della casa ma mi
sembra di essere vessata

 sembra di essere vessata
Sarà meglio avvisare tutti i proprietari di case che conosciamo di non 
affittare mai una casa a tal Pedra.
P.
-- 
Osare. Sempre più. Osare. Temerariamente.


vabbè. volevo sapere se il comportamento del locatario avesse dei fondamenti
giuridici.
grazie lo stesso per le risposte.

 fondamenti giuridici.
Ce li ha.

 libera?
credo che le locazioni transitorie abbiano il canone calmierato...ma non
sono un'esperta

 > possibilità di procedere contro il locatore alla scadenza dei sei
mesi???
Economicamente, non so dare tutti i torti al locatore.
Il rischio che però corri (se hai soldi) è che il locatore affermi che la
disdetta e ti chieda quindi tutti i primi quattro anni, traducibili in una
vistosa penale.
L'importante non è che tu dia la disdetta, ma che il locatore l'accetti
espressamente per iscritto e il contratto cessi alla data pattuita per
reciproco consenso.
Sarebbe molto meglio stipulare gli accordi con l'assistenza del tuo avvocato
o delle associazioni di categoria.
Se il locatore non accetta la partecipazione di terzi all'accordo, la mia
impressione è che pensi esageratamente ai suoi esclusivi interessi.

 ha scritto nel messaggio
news:3T2cb.342239$lK4.10...@twister1.libero.it...

Nei contratti transitori il canone "NON" è libero
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Titolo: balconcino piano nobile

Una informazione...
per quel che riguarda la competenza delle spese di sistemazione  del 
cornicione e dell'intonaco sotto il balconcino del  "piano nobile" la spesa 
come va ripartita?
� di competenza esclusiva dell'appartamento che ne usufruisce o per quel che 
riguarda quelle parti di "facciata" � da ripartirsi fra i condomini? 

 cornicione e dell'intonaco sotto il balconcino
Salve C.
l'intonaco sotto un balconcino appartiene al proprietario
dello balcone sottostante. Se ne deve occupare lui.
Per quanto riguarda il cornicione, in generale, è condominiale.
Ciao e buon pomeriggio
Alberto B.

Alberto B.
grazie della risposta e buon pomeriggio anche a te

"C." <chiedere@me> ha scritto nel messaggio 
news:42LZl.46848$Ux.4...@tornado.fastwebnet.it...

Di norma, la parte sottostante di un balcone � di pertinenza di chi ne 
riceve copertura, in quanto naturale  prosecuzione della soletta.
Nel caso specifico, non ho tempo di trovarne, se c'�, l'eventuale sentenza, 
dovrebbe essere di pertinenza dell'intero condominio, sia il frontale sia il 
sottostante.
Solo la pavimentazione e la perimetrazione in altezza rimane di pertinenza 
di chi ne � proprietario.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 grazie della risposta e buon pomeriggio anche a te
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
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