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Titolo: Creazione bagno in deposito

In un deposito accatastato C2, dove esisteva un bagno, posso
ripristinarlo?
In caso affermativo devo chiedere qualche autorizzazione al condominio
o al comune o a qualche altro?
Grazie,
Domenico

Che io sappia il bagno richiede l'abitabilità, mi sembra strano che già
esistesse nonostante fosse C2

Prima, infatti, era accatastata A5 (abitazione ultrapopolare). Ma io lo
posso ripristinare? Ci puo' essere un deposito con bagno?
Domenico
jasper ha scritto:


 esistesse nonostante fosse C2
So di un magazzino, quindi C2, sotterraneo con WC e lavandino e non credo
che abbia l'abitabilità...
Il tizio ci deposita piastrelle e mattoni.
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad
accogliermi"
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questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 ha scritto nel messaggio
news:1121421994.2...@o13g2000cwo.googlegroups.com...

Domenico

Il bagno è requisito fondamentale per l'abitabilità:
L'abitabilità è un attestato che indica l'idoneità dell'immobile ad essere
adibito ad uso abitativo, previa valutazione della sua conformità agli
standards minimi di stabilità, sicurezza ed igiene degli edifici.
Il problema è, che se ci sono diritti di terzi ad esempio, e tu hai tolto
l'abitabilità, non puoi + ripristinarla se non ripristini il bagno.

>Prima, infatti, era accatastata A5 (abitazione ultrapopolare).
Quindi era anche cucina o similare?

Si c'era anche la cucina.
Ma io non voglio ripristinare l'abitabilita'. Lo voglio tenere C2 cosi'
puo' essere pertinenza del mio appartamento.
In un C2, quindi, lasciandolo come C2, posso farci il bagno? O
facendoci il bagno diventerebbe appartamento e quindi dovrei
riaccatastarlo come A?
Grazie, ma la materia e' molto complessa...
Do
jasper ha scritto:


 ha scritto nel messaggio
news:1121430298.8...@g43g2000cwa.googlegroups.com...

Come dicevo prima, però giovanni sembra non concordare, il bagno è
*presupposto* per l'abitabilità, non so se costruendo il bagno sei costretto
o meno a richiedere nuovamente l'abitabilità. Il bagno senza abitabilità non
sarebbe utilizzabile, quindi la cosa si *alluppa* in gergo informatico, il
serpente che si morde la coda.

 o al comune o a qualche altro?
     Al comune e basta! Ma se esisteva ed e' stato eliminato per comodi-
    ta' ed e' ancora accatastato, non c'e' bisogno nemmeno di quella.
     I condomini che c'entrano?
     ciaofelix:-)
-- 


 serpente che si morde la coda.
Per unita` immobiliari accatastate come C3 (laboratori per arti e 
mestieri) e` richiesta` l'abitabilita` (adeguata alla funzione che 
devono svolgere) e devono avere un bagno.
In ogni caso se anche accatastato come C2 deve gia` avere l'abitabilita`.
Anche se non richiesto un bagno lo puoi costruire e non credo proprio 
che esistano controindicazioni.  In un magazzino o deposito ci possono 
essere persone che lavorano (anche se solo temporaneamente per carico e 
scarico merci per esempio) e non credo che sia vietato avere un bagno. 
Al contrario, se sono dipendenti, e` obbligatorio.



scrisse:

Rispondo a te ma anche agli altri.
1) chiedi ad un professionista di tua fiducia architetto, geometra,
ingegnere (in ordine a piacere).
poi anche queste osservazioni in ordine sparso:
- si, può esistere un magazzino con bagno
- il certificato di abitabilità non esiste più
- esiste il certificato di agibilità
- il certificato è relativo all'edificio e non alla singola unità
immobiliare, quindi non si può richiedere per un singolo appartamento.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 immobiliare, quindi non si può richiedere per un singolo appartamento.
Però una singola unità immobiliare non a norma comporta la decadenza
dell'agibilità dell'intero edificio, con conseguente sgombero.
E' così?


l'agibilità è relativa alla salubrità dei muri e alla statica.
se demolisci un pilastro magari crolla tutto.
se tappi le finestre l'alloggio non è più agibile in quanto alloggio
ma il resto dell'edificio perchè lo dovresti sgomberare?


 l'agibilità è relativa alla salubrità dei muri e alla statica.
Dal Testo unico per l'edilizia.
Art. 24 - Certificato di agibilità
1. Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di
sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli
impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la
normativa vigente.
2. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal dirigente o dal
responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti
interventi:
   ....
    c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle
condizioni di cui al comma 1.
Art. 26 - Dichiarazione di inagibilità
1. Il rilascio del certificato di agibilità non impedisce l'esercizio del
potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso ai
sensi dell'articolo 222 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265.
La mia opinione è che l'agibilità, che fa riferimento anche alle condizioni
degli impianti e al rispetto delle norme sul risparmio energetico, riguardi
anche le singole parti dell'edificio.
In difetto, l'installazione in un appartamento di un impianto energivoro
dovrebbe comportare la revoca dell'agibilità per l'inero edificio.

immobiliare, quindi non si può richiedere per un singolo appartamento.
Sicuro?
Credo questo valesse per il certificato di abitabilità, ma non per
quello di agibilità.

 scrisse:

ma allora non hai letto ciò che ho scritto: il certificato di
abitabilità NON esiste più.



Una cosa è l'agibilità e un'altra il certificato.
Il certificato è per l'edificio.
Se non mi credi prova ad andare all'ufficio agibilità, a dire di aver
modificato l'impianto elettrico e richiedere il certificato per il tuo
appartamento.


 appartamento.
Rito ambrosiano.
Nei paesi civili è diverso, anche perchè il certificato scritto non esiste.


esiste.


abitabilità NON esiste più.
Ho letto ho letto.
Ti ripeto la mia obiezione
Il vecchio certificato di abitabilità era relativo alla palazzina,
quello nuovo, di agibilità, dovrebbe essere relativo al singolo
appartamento.
Non ne sono sicuro al 100%, ma mi sembra di aver sentito così.