Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: l'educazione ...

da quando sono nata fino a quando ho vissuto con i miei genitori non
ho mai avuto regolamenti condominiali da rispettatre in quanto ho
sempre vissuto in ville indipendenti con giardino.
Nei molti condomini nei quali ho vissuto,in varie città del centro
nord, da quando vivo sola ho sempre trovato qualcuno che sporcava,
produceva rumore in orari strani ecc....insomma rompeva le palle!
Mi domando perchè nonostante non sia stata abituata a regole ed orari
condominiali mi viene tanto naturale il rispetto per gli altri mentre
a chi vive magari da sempre in condominio non frega niente di nessuno?
a me non serve conoscere il regolamento condominiale ..semplicemente 
penso che  in certi orari potrei disturbare e mi regolo di
conseguenza...
è tanto difficile ragionare così?
nell'ultima casa in cui ho vissuto ho raggiunto il limite di
sopportazione 
ED HO DECISO DI VENDERE!
negli ultimi due anni sono stati venduti 3 appartamenti (con il mio
saranno 4)
su 6......la vicina comincerà a porsi qualche dubbio sul perchè..???!e
acomprendere quanto rompe le palle al prossimo?
scusate lo sfogo....

Purtroppo non tutti sono educati e tolleranti, nei condomini spesso si lotta
per delle assurdità o per delle cretinate (semplice esempio: un povero
Cristo frustrato a casa e sul lavoro, se non e' un ultra' della squadra di
calcio, dove si sfoga?).
Tieni presente che andando in un altro condominio hai molte probabilità di
trovare la stessa situazione.
Io insisterei a rimanere, mi proporrei come amministratore interno e farei
opera di convincimento verso il maleducato, che magari dal suo punto di
vista pensa alla stessa tua soluzione: fuggire senza sapere dove si va'.
Auguri Meg.

 opera di convincimento verso il maleducato
Mi spieghi il nesso tra le due proposizioni?
L'amministratore, interno o esterno, paga delle bollette e le annota
religiosamente su scritture contabili.
L'opera di convincimento è prerogativa di persone che conoscono un po' di
psicologia ed anno sufficiente dimestichezza coi paradossi.
Direi che le due funzioni sono incompatibili.

Te lo spiego subito:
l'amministratore interno ha probabilità di contatti con gli altri condomini,
di gran lunga maggiore di un amministratore esterno. La mia proposta partiva
solo da questa considerazione.
Da qui si puo' dedurre anche che io sono un interno e tu un amministratore
professionista?
Da un po' di tempo penso che sarebbe molto utile se ogni partecipante a
questo NG, si qualificasse: condomino, amm.interno, amm.professionista.
Ho imparato molto dai professionisti, che ringrazio.
Saluti Meg.

 professionista?
Devo avere scritto qualcosa che non si capisce.
Personalmente, penso che la figura dell'amministratore di condominio, come è
generalmente considerata adesso, corrisponda alla sopravvivenza di una
mentalità medievale.
Mi spiego meglio: l'art. 1130 del codice civile dice, abbastanza
correttamente anche dopo 60 anni, cosa si deve ordinariamente fare in un
condominio. Solo che, nonostante fossero passati già 200 anni dagli studi di
Adam Smith sulla divisione del lavoro ed esistessero già da tempo anche le
catene di montaggio, il codice suggerisce di affidare ad una sola persona
attività che dovrebbero prevedere una ventina di specializzazioni
professionali. La pigrizia mentale ha fatto il resto.
L'amministratore interno, se è consapevole dei suoi limiti, è molto meglio
di quello esterno perché può delegare ciò che non sa o non vuole fare senza
le rigidità tipiche delle strutture aziendali e senza l'obbligo (economico)
di standardizzare procedure e servizi.
L'amministratore che vuol fare tutto da solo è una sciagura, interno o
esterno che sia.
Peggio ancora l'amministratore che pensa di essere anche sindaco, vigile
urbano e giudice, sia pure limitatamente ad un palazzo.
La persona saggia, che conosce tutti, parla con tutti e sa risolvere
situazioni scabrose è un patrimonio raro, che non ha bisogno d'investitura
assembleare e che di sicuro è sprecata se gli si affida la noia della
contabilità, le bollette da pagare e le raccomandate di convocazione.
Non so se mi sono spiegato, stavolta.

 dopo sette anni ...ho già dato!
...Ciao..un mio cliente aveva una situazione simile alla tua e spese 800
mil. x una villetta indipendente ,ma i cani del vicino abbaiavano a
manetta...un altro si ritirò in collina con rustico , ma non riusciva a
dormire per paura dei ladri ....forse la soluzione migliore è: villetta
bifamiliare ed occupare il piano alto(nessuno ti calpesta sul capo) e
sperare che il vicino sottostante sia persona civile.
ciao e buona fortuna

 è tanto difficile ragionare così?
....per alcuni è difficilissimo...come lo è per te fare la fracassona ,non
c'è niente da fare è scritto nel dna.
ciao

 acomprendere quanto rompe le palle al prossimo?
E anche se la vicina dovesse arrivare a capire qualcosa, pensi che le possa 
interessare???
Tu andrai via, non sapendo dove andrai, un altro arriverà, e lei si 
comporterà esattamente come prima. 
In questa battaglia sei tu a perdere...
Io vivo in una situazione di "mobbing" con il vicinato... Forse stanno 
cercando di spingermi a vendere, mia moglie vorrebbe scappare da qui. Ma io 
resisto. Non gliela do vinta! Piuttosto rispondo ad armi pari sperando che 
sia qualcun altro a scappare per la dipserazione...!
RESISTI!!!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/