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Titolo: nel caso la soffitta sottotetto

sia accessibile solo dal proprietario del primo piano, di una palazzina
in cui al piano terra si trova un esercizio commerciale, a chi spetta
e in quale misura millesimale, un'eventuale riparazione del tetto e/o
del cornicione e/o della gronda ?
(tenendo presente che per salire sul tetto, bisogna passare
dall'interno dell'abitazione del primo e ultimo piano)
ringrazio per l'attenzione
e saluto distintamente

 dall'interno dell'abitazione del primo e ultimo piano)
       E cosa c'entra?
       ciaofelix:-)
 
-- 
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        ciaofelix:-)
c'entra che appunto l'accesso al sottotetto è libero
soltanto al proprietario del primo piano
spero di essere stato chiaro
no scuso per l'incompetenza
e ringrazio nuovamente per l'attenzione

> no scuso per l'incompetenza
errore; naturalmente "mi" scuso

 stesso discorso per salire sul tetto
     E' un ragionamento cervellotico, che non sta' ne in cielo ne in terra.
 
 
Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
  omissis
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
     Ora fatti dire da lui dove ha letto la cretinata che sostiene.


      ciaofelix:-)
credo che ci abbia voluto provare, ma credo che gli sia andata male;
grazie per l'importantissimo aiuto
spero di poter ricambiare
ringrazio e saluto di nuovo

 >
leggendo quest'articolo quasi sorrido;
vuoi vedere che gli formulo una domanda riconvenzionale,
aggrappandomi al fatto che un esercizio commerciale, semmai,
ha più valore dell'abitazione sovrastante?
eh eh, hai visto mai...

 ha più valore dell'abitazione sovrastante?
     Evidentemente non avete la ripartizione dei valori espresse in
millesimi, e' ora di farla redigere, ma il *valore* millesimi non e'
  sempre legato al valore commerciale, ma dalle potenzialita' quindi
   potra' variare di zona in zona, ma tu provaci ugualmente!


      Ora fatti dire da lui dove ha letto la cretinata che sostiene.
Nella parolina "valore". Un appartamento "piů" un sottotetto vale di piů che
un appartamento e basta.

 ha piů valore dell'abitazione sovrastante?
Se quello sotto č un esercizio commerciale, č ovvio che debba pagare di piů.
A occhio, 3/5 lui e 2/5 tu, direi.

Matteo ha scritto:
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      Mi sembra di aver scritto di fare redigere una tabella *valori* non
    so quanto valga quel sottotetto ne quel negozio.
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