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Titolo: insolvenze del condominio

Buongiorno al NG,
un fornitore del condominio non viene pagato... (preventivo approvato, 
lavoro eseguito a regola D'A,nessuna contestazione) L'amministrazione
dichiara che non ha soldi..... l'azione legale è + opportuna al 
condominio con blocco/sequestro ascensore, caldaia etc. etc) oppure 
azione nei confronti di singoli condomini, semprechè l'
ammm.re
 sia 
tenuto a fornire i nominativi degli insolventi ?? grazie x i suggerimenti

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Secondo me conviene farsi consigliare dall'avvocato per capire, dato il 
caso particolare di quel condominio, quale sia la strategia migliore 
(tempi e costi).
Gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:BvPwp.18393$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
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Cioe' i condomini accettano un preventivo e poi non lo pagano?
Alex 

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In questi casi di solito si ottiene il decreto ingiuntivo con 
l'assistenza dell'avvocato.
Quando questo diventa definitivo o si arriva a sentenza favorevole dopo 
l'opposizione diventa necessario aggredire i beni di tutti i singoli 
condomini, che sono tenuti a rispondere ciascuno nei limiti della sua 
quota millesimale.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo


prprio così o almeno così dice l'amministratore, xdi+ sembra che 
un'altro fornitore piuttosto esposto abbia addirittura bloccato il conto 
corrente.........che faccio????


una causa xtutti o 24 cause??? che faccio???


   Una causa unica che coinvolga tutti morosi, ovvero l'avvocato su
   mandato dell'amministratore condominiale predisporrà pratica D.I.
   per ogni singolo condomino moroso.
   w

 una causa xtutti o 24 cause??? che faccio???
L'avvocato otterrà un decreto ingiuntivo contro il condominio in persona 
dell'amministratore.
Poi si vedrà.


 ha scritto nel messaggio 
news:LvTwp.18578$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

Il conto corrente lo blocca l'ufficiale giudizioario ma solo dopo aver vinto 
la causa
Poi non ho capito la tua posizione, dici sempre "che faccio???" ma il 
qualita' di cosa, di condominio moroso  amministratore fornitore...
Alex

 Alex
mi inserisco nel discorso per una situazione analoga.
Lavori urgenti a causa di infiltrazioni d'acqua contestati da un 
condomino, l'amministratore convoca immediatamente assemblea 
straordinaria che va deserta (non viene nemmeno il condomino che ha 
inviato le contestazioni).
L'amministratore si fa preparare un preventivo da una impresa e lo 
sottopone a 4 condomini su 5 interessati e tutti e 4 sottoscrivono il 
preventivo.
All'assemblea successiva l'amministratore pone all'ordine del giorno i 
lavori e TUTTI i 5 condomini votano contro dicendo che il lavoro è stato 
svolto male (nonostante l'impresa sia venuta a riparare le assunte 
anomalie) e si rifiutano di pagare il saldo nonostante l'amministratore, 
stante l'urgenza, affermi di aver versato quasi la totalità della somma 
allì'impresa stessa.
Che si fa? L'amministratore ci rimette (speriamo) o può eseguire un DI 
contro i condomini firmatari del preventivo?
Lui afferma che ogni contestazione deve essere riferita all'impresa non 
già a lui amministratore il quale ha semplicemente ottemperato ad un suo 
dovere.
Le contestazioni devono essere mosse dai singoli condomini firmatari o 
dall'amministratore?

 firmatari o dall'amministratore?
Se il lavoro eseguito riguardava parti comuni l'amministratore ha 
agito correttamente, visto il disinteresse dei condomini.  Aveva 
l'obbligo di intervenire per evitare danni maggiori sia alla proprietà 
comune che a quelle private e mi sembra che l'impresa stessa si sia 
prestata per correggere le anomalie presenti.
Se l'amministratore si trova nell'urgenza di far fronte alle richieste 
di pagamenti ha l'obbligo di procedere al decreto ingiuntivo verso i 
condomini per evitare che l'impresa richieda lo stesso nei confronti 
del condominio. Ed in quest'ultimo caso tutti dovrebbero pagare!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 condominio. Ed in quest'ultimo caso tutti dovrebbero pagare!
si così ha detto che farà nel frattempo, proprio per evitare il DI 
ingiuntivo dell'impresa ha anticipato parte della somma di tasca sua.
Non posso dedurre questo come elemento a suo sfavore? come hai capito a 
nessuno va bene che siano stati fatti questi lavori


Bisognava pensarci prima, partecipando all'assemblea e non 
autorizzando il preventivo presentato.
Ora dovete solo ringraziare l'amministratore per i soldi che ha 
anticipato.


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fornitore purtroppo

 fornitore purtroppo
Il D.L. 9 ottobre 2002, n. 231 (Attuazione della direttiva 2000/35/CE 
relativa alla lotta contro i ritardi di pagamento nelle transazioni 
commerciali)
Alex