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Titolo: Area Campo di marte

Vediamo un p� chi mi s� dire  a quanti ettari con precisione
ammonta l'area di Campo di Marte.
Intendo il rettangolone con un lato  a semicerchio,che ha come vertici bassi 
l'angolo prospicente alla Guerrina e la passerella della stazione di Campo 
di Marte, mentre per perimetro intendo quello interno al viale alberato che 
parte da via Fanti e avvolge il tutto e arriva e prosegue dall'Affrico 
arrivando poi alla Guerrina stessa. 

Di guardia alla Judefeldertor di Munster , ho udito Gazza :

misurandolo con GoogleEarth, direi 11,5-12 ettari (a seconda di come
consideri il viale alberato, poi l'area della parte a semicerchio si
calcola maluccio)
se intendi dire che gi� in una dozzina di ettari ci starebbe una stadione
nuovo, un centro sportivo, un centro commerciale, un'area a parco e tanti
parcheggi, sfondi una porta aperta: avevo pensato tempo fa la medesima cosa
e l'area di CdM l'avevo gi� misurata
-- 
Gert dal Pozzo
"La storia � il nostro domani" (R. Venturi)

 parcheggi, sfondi una porta aperta
a: non penso proprio ci entrino
b: costano pi� 10 ettari in zona campo di marte o 700 fuori firenze?

 b: costano pi� 10 ettari in zona campo di marte o 700 fuori firenze?
mica raderebbe al suolo il campo di marte
-- 
Gert dal Pozzo
"Io chiedo quando sar� che l'uomo potr� imparare a vivere senza ammazzare"
(Guccini)

 mica raderebbe al suolo il campo di marte
No ma vogliono uno stadio di propriet�.
E 12 ettari contigui in centro a firenze, hanno un costo incalcolabile.

"Gazza"

Ho capito dove vuoi arrivare: e sono assolutamente d'accordo con te 

Per essere ancora + chiari:
L'aerea comprende lo Stadio,Lo stadio di atletica tutti i campi compresi 
quelli da basebaal e tutti quelli da calcio sia sopra che sotto il viale dei 
mille ,il palasport e la piscina costolila zona antistante lo stadio anche 
dove fanno il mercato giardini compresi........! 

 anche dove fanno il mercato giardini compresi........!
Sei chiarissimo: il campo da baseball, quello di rugby [gi� in crisi per i 
cazzi suoi] e l'Affrico possono essere dirottati da un'altra parte, tutto il 
resto convenientemente risistemato, i parcheggi si fanno sotto, il Franchi 
viene adattato, i collegamenti potenzialmente ci sono, basta qualche 
adeguamento, i vecchietti che protestano vanno a fare in culo.

 ha scritto nel messaggio 
news:h1rgl6$kh1$1...@tdi.cu.mi.it...

Ops, m'era dimenticato: adiacente al campo d'arrigo c'� una grande area, ora 
ferroviaria dismessa e da qualcuno gi� concessa alla banda btp 

il Franchi viene adattato
Ok per tutto il resto, ma il Franchi come lo adatti? La vedo dura avvicinare 
le curve, coprire lo stadio, creare pi� accessi per l'afflusso ed il 
deflusso dalle tribune, rendere pi� comodo il passaggio fra le file di 
seggiolini senza far stare in equilibrio un'intera fila... insomma renderlo 
uno stadio moderno. Ah, particolare trascurabile, mentre lo rimetti a posto 
dove giochi, allo stadio di atletica col sorteggio dei 10.000 fortunati che 
potranno accedere? 

 potranno accedere?
Ma soprattutto: costa di più "adattare" il Comuale (detto anche
Franchi) o fare uno stadio nuovo?

 E 12 ettari contigui in centro a firenze, hanno un costo incalcolabile.
Al di l� delle parole, lo stadio di propriet�, in s�, secondo me in fondo 
non lo vogliono, o almeno non � cos� importante. Che gliene frega, 
pensiamoci bene. Le societ� vogliono gli stadi perch�, oltre al guadagno 
derivato dalla costruzione del manufatto, in allegato c'� la possibilit� di 
edificare strutture commerciali o comunque in qualche modo redditizie. 

 ora ferroviaria dismessa e da qualcuno gi� concessa alla banda btp
Infatti la possibilit� per le Fs di "valorizzare" l'area  � merce di scambio 
in tutta l'operazione nuovo teatro comunale, ma non solo, rientra negli 
accordi pi� generali (scritti e non scritti)sulle aree ferroviarie a Firenze 
che a sua volta comprendono le scelte sulla Tav. In sintesi, la citt� da via 
il culo e tutti gli altri orifizi disponibili. 

 edificare strutture commerciali o comunque in qualche modo redditizie.
E' chiaro che quel tipo di guadagno, anche indotto, lo puoi avere solo
con uno stadio di proprietà, almeno in Italia data la miopia degli
amministratori locali.

propriet�, unito al fatto che comunque sia un immobile di tale genere
nel giro di vent'anni raddoppia di valore.
Si, ma se lo costruisci ex novo, come ho detto. La propriet� in s�, secondo 
me, � un elemento trascurabile. Sul valore la cosa � da vedere, visto il 
particolare tipo di funzione. Tutto dipende dalla propriet� del suolo.

 particolare tipo di funzione. Tutto dipende dalla proprietà del suolo.
Il valore è proprio dato dal fatto che non ha una specifica funzione.

Il valore � proprio dato dal fatto che non ha una specifica funzione.
Al contrario, ha una funzione super specializzata. Lo stadio non � il tipo 
di manufatto che se lo ristrutturi pu� diventare un albergo o un residence. 
Quello che conta � la propriet� del suolo, che non sempre � la stessa di chi 
ci ha costruito sopra 

 residence. 
Il bar�a ha affittato il camp nou agli U2 per un milione a sera. Pi� il 
rifacimento del prato a spese loro.
Possibilit� ce ne sono.
-- 
Il blog: 
http://www.gerry.it/blog
Dvdtree: 
http://www.dvdtree.org/
Animeclick: 
http://www.animeclick.it
 
E' triste incontrarsi soltanto in questo mondo, alla fine.
Perch� il mondo sta cambiando; lo sento nell'acqua, lo sento nella terra, 
e lo odoro nell'aria. (Fangorn)

 ci ha costruito sopra
Sicuramente, ma solo il suolo o strutture senza suolo non possono
interessare ad alcun investitore.

pensano al progetto della "cittadella".
Perch�, il pur modernissimo Allianz quando lo rivendono pu� avere una 
funzione diversa? Intendiamoci poi, sulla polivalenza tutto bene, mi pare 
che l'Amsterdam arena abbia addiruttura un pavimento che viene fuori 
automaticamente e le tribune che arretrano o altre diavolerie, ma sono cose 
in pi� rispetto alla funzione principale che � quella calcistica. Cose che 
ti danno la possibilit� di beccare dei soldi, ma quanti concerti da stadio 
si fanno in Italia?

 
Tanti, a S. siro quest'anno ci sono 2 date degli U2, il concerto per 
l'abruzzo, i Depeche Mode. Bruce Springsteen � saltato per le proteste dei 
residenti.
A S. Siro il posto lo rubi facile, ormai � ammazzato dalla guerra incessante 
che i comitati cittadini gli fanno. Se metti in piedi un'alternativa ben 
gestita fai i soldi, perch� di alternative ben gestite in Italia non ne 
esiste nessuna.


 si fanno in Italia?
Ti ha risposto Gerry, ma queste che tu chiami diavolerie, in
particolare una copertura mobile, non servirebbero per i concerti ma
semmai per ospitare altre manifestazioni sportive e non.
Quando ho parlato di "moltepliciti finalità" pensavo più al centro
commerciale interno all'Allianz Arena attraversato dal viale che è il
naturale prosegimento del boulevard esterno con ristoranti, negozi e
magari un museo interno come quello che c'è al Santiago Bernabeu o a
Seul, ad esempio.

Meuron che quello di Nervi. Ma � solo un mio parere, per carit�!
Molto interessante, ma purtroppo esempio raro, anche se � una fine nobile 
per lo stadio le cui bellezze erano cantate in Febbre a 90. Continuo a 
credere per� che, ancora oggi, lo stadio di calcio serva principalmente per 
giocare e veder giocare a pallone. Altri servizi, specie se di massa e 
redditizi tipo centri commerciali, fast-food e simili hanno bisogno, a mio 
parere, di strutture contigue.