mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese manutenzione ascensore

Ciao a tutti, lo so che tiro in ballo una questione trita e ritrita,
ma ho già googolato senza trovare risposte univoche  :)
Vado al dunque: in caso di sostituzione delle funi di un ascensore, la
spesa va ripartita in base ai millesimi ascensore o in base ai
millesimi di proprietà?
E come si dividono le spese nel caso invece di adeguamento
dell'impianto stesso alle norme di sicurezza?
Grazie
M.

 dell'impianto stesso alle norme di sicurezza?
millesimi di proprietà generale

 dell'impianto stesso alle norme di sicurezza?
     Proprieta'
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 agli anni in cui hanno occupato l'appartamento
    Qui ho seri dubbi, l'inquilino deve provvedere alla piccola
manutenzione
   dell'unita' abitativa, il proprietario deve fornire servizi efficienti e
   funzionanti.


 millesimi di proprieta'.
Non solo ma anche riferito al piano di abitazione.
Laura

Laura ha scritto:


    Il cc parla solo di scale, gli ascensori sono citati fra gli impianti!


    funzionanti.
felice non lo dico io, è emerso anche da alcune sentenze appena posso ti
posto gli estremi
ma sono sicuro che se cerchi li trovi anche da solo


Ahhhhhgggggggrrrr  nel mio condominio le spese relative all'ascensore
(manutenzione ordinaria, forza motrice, ecc) sono ripartite in base ai
milllesimi
di proprietà e in base al piano di abitazione .... per esempio noi che
stiamo
al 6 piano paghiamo una quota molto superiore di quella che paga un
inquilino del 1 piano.
A suo tempo avevo protestato con l'amministratore
ma lui ha detto che la ripartizione è giusta in base a delle tabelle
con i coefficienti per ogni piano.
Per farti un esempio:     l'inquilino del 1 piano ha pagato (spese gruppo
ascensore)
lo scorso anno 2,24 Euro per ogni millesimo di proprietà e quello del  6 ha
pagato  4,24 Euro.... come vedi quasi il doppio :-((
Sarei felicissima di scoprire che invece (e da 10 anni)  questa suddivisione
è sbagliata .....  ma credo proprio di no,  il nostro amministratore è un
professionista serio ed accreditato e non credo che possa commettere
errori così madornali..
Ciao Laura

 errori così madornali..
      Confermo! Io mi riferivo alla ricostruzione ex novo!


 ha scritto nel messaggio 
news:d19545$fsf$1...@news.newsland.it...

e se esite un regolamento di condominio che suddivide le spese di 
ricostruzione o meglio installazione di nuovo impianto (comprese opere 
murarie di adeguamento), come si ripartiscone le spese ?
proprietà e tabella millesimi ascensore ??
grande dilemma
ciao e grazie 

 proprietą e tabella millesimi ascensore ??
     E' un dilemma ma la quota di proprieta' di un bene comune la si evince
    dalle tabelle di proprieta' non di uso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scorreggia a reazione

Carissimi condomini, cari avvocati un saluto a tutti voi.
Ieri,  mentre ero sul water, ho avuto un emissione gassosa ad una pressione
super elevata tanto che l'aria fuoriuscita ha prodotto l'effetto dei razzi
propulsori facendomi decollare in verticale.
Fortunatamente, quando vado in bagno indosso sempre il casco e così
nell'impatto con il soffitto non mi sono fatto nulla, nonostante abbia
sfondanto il tramezzo tra il mio appartamento ed il piano superiore.
La sorte ha voluto che, la mia testa penetrasse nel piano superiore proprio
nel vano doccia mentre la condomina topa dimorante in quell'appartamento,
svestita si accingeva ad effettuare il lavaggio.
Il panorama è stato stupendo ma la signora mi vuole denunciare per molestie.
Le domande che rivolgo sono quindi le seguenti:
come faccio a dimostrare dinanzi al giudice la mia buona fede?
per la riparazione del tramezzo la spesa deve essere divisa equamente tra me
e la topona?
Aspetto con ansia i vostri preziosissimi consigli!
per rispondermi disinfestami dai parassiti
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954

 Aspetto con ansia i vostri preziosissimi consigli!
 Spero di esserti stato di aiuto
Cordialmente
Avv. Tano Starello 

 Avv. Tano Starello
Ma la racconti giusta ???,
di solito, nei condomini, i bagni sono uno sopra l'altro e cosi' pure i WC.
Mi sa' che sei finito dentro nella tazza di quella di sopra proprio mentre
stava ..sciando! Che vergogna. Se lo si sa' in giro ti deridono in tutto
il quartiere (come minimo).
At salut & puuuuuuuuuuuttt. Il Conte.
-- 
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 e la topona?
Per dimostrare la buona fede, ti bastera' effettuare una prova alla Perry
Mason in tribunale, e dimostrare che con una scorreggia puoi abbattere un
muro di mattoni.
Quanto al pagamento dei danni, 'Ubi commoda, ibi incommoda': siccome sei
stato tu ad avvantaggiarti di questa manovra, sia a livello intestinale che
estetico, e' giusto che paghi i danni.
Oppure, puoi ripristinare la situazione precedente, recandoti a casa della
condomina topa armato di una buona cazzuola.
AS

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: interessi legali 1 oppure 3 per 100?

Buongiorno a tutti.
Qualcuno mi sa chiarire se l'interesse legale da applicare per i morosi 
(per noi decisione assembleare in essere da anni) è attualmente dell'1 
oppure del 3%.
circa due anni fa si era passati dal 3 all'1%, perché così risultava su 
internet, ma poi  qualche giorno fa in una "sentenza" di Forum ho 
sentito il giudice che assegnava il 3% (definito da lui "interesse 
legale") a un ricorrente.
Mentre scrivo veramente, mi viene anche in mente che poteva essere una 
vecchia registrazione del programma, riproposta in qs periodo estivo.
Qualcuno ne sa di più?
Grazie.
duedue

 Qualcuno ne sa di più?
www.avvocati.it

 
www.avvocati.it
Ok, 1%, grazie.
duedue
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese

Salve a tutti.
Vorrei sapere in che modo vengono ripartite le spese ordinarie e
straordinarie tra inquilino e proprietario.
Cioè le spese ordinarie a chi toccano e in che percentuale;
le spese straordinarie a chi toccano e in che percentuale.
Se è possibile avere i riferimenti normativi
Grazie in anticipo


domanda storica del NG
una bella ricerca su google ti darà tutte le risposte che vuoi
oppure consulta il sito del SUNIA

 Grazie in anticipo
le spese ordinarie spettano all'inquilino, quelle straordinarie
al proprietario.
Indicativamente, le ordinarie sono tutte quelle spese
per la regolare, periodica manutenzione di uno
stabile (pulizia, manutenzione ascensori, pulizia e
revisione caldaie, lampadine, giardino ecc...) mentre
quelle straordinarie sono quelle piu' gravose che
riguardano la posa o la sostituzione di impianti,
manutenzione a intonaci, facciate... sostituzione
caldaie, ...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: La servitù oltre che goduta va pagata?

Ho acquistato un paio di mesi fa un appartamento in una casa storica (A) che
condivide per metà il cortile con un altro edificio (B) appartente
interamente ad un unico proprietario e che è in attesa di totale
ristrutturazione. Nell'ultima assemblea condominiale si è deciso di
ristrutturare l'androne di accesso al nostro edificio (A), sul quale (B) ha
una servitù di passaggio, acquisita in quanto l'edificio in questione
attualmente non ha più un accesso diretto sulla strada su cui si affaccia.
Durante l'assemblea, in cui sono state convocate tutte le parti in causa,
l'amministratore ha fatto notare che per legge il proprietario di (B) non
dovrebbe nulla per le spese di rifacimento dell'androne, e che semmai
potevamo richiedere a titolo bonario un suo contributo, che è stato
stabilito pari al 10% dell'importo. I lavori sono iniziati e ormai sono
quasi conclusi, ma naturalmente il proprietario di (B) non ha ancora
risposto, nè per il si nè per il no, alla richiesta del nostro condominio.
Vorrei sapere se effettivamente noi dobbiamo fare appello alla "generosità"
(hai visto mai?) di detto proprietario, o invece esiste qualche articolo del
Codice che possa obbligare la corresponsione di una parte dell'importo;
tenendo presente che la miglioria dell'androne è anche a beneficio dei
futuri abitanti di (B), e che il non pagare adesso nulla costituisce un
pericoloso precedente.
Grazie
Nicoletta

pericoloso precedente.
Non e' un pericoloso precedente, e' la legge.
In cosa consiste il beneficio, in un migliorato passaggio ?
Le spese sono a carico dei proprietari, chi usufruisce di un passaggio
puo'  essere visto, in senso lato, come una specie di inquilino,
e come ben sapete gli inquilini non pagano le spese relative
all'edificio o all'appartamento (non confondete l'aumento sul
canone d'affitto, con le spese condominiali).
Considerate anche questi aspetti:
a) gli abitanti di (B) non hanno nessun diritto di partecipare
alle riunioni in cui si decide cosa fare con l'adrone.
b) gli abitanti di (B) hanno una forte limitazione essendo
chiusi dalla vostra proprieta' il che li limita nelle loro
aspirazioni su come presentare e gestire il passaggio
dai loro locali alla strada. Quindi possono solo passare,
ma in cambio non pagano.
Suggerimento: valutate la possibilita' di unire (A) e (B)
in condominio rendendo comuni le parti di cui
volete che (B) contribuisca alle spese. Ho notato come
spesso proposte del genere sono bocciate proprio
dai condomini di (A). Meditate, meditate ... e' bello
farsi pagare con i soldi degli altri, i lavori sulla
propria proprieta' :-)
Pekilan

la servitu' e' per definizione posta a vantaggio di un immobile e a
danno di 1 altro
per cui se il vicino esercita una servitu' di passaggio...non e'
tenuto a pagare nulla per la manutenzione
piuttosto tu dici che questi ha acquissito la servitu' per il solo
fatto che non era possibile accedere altriemnti
non e' un fatto cosi' automatico
ove esista questa impossibilita' la servitu' va costituita e pagata
diverso e' il caso se il vicino sia passato per oltre 20 anni
(usucapione)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese del Tetto?

Salve,
vivo in un edificio composto da 3 appartamenti, in cui alloggiamo solamente
io e mio zio.
Io posseggo il piano terra, mentre mio zio vive nei 2 appartamente
soprastanti.
Recentemente è stata richiesta la sistemazione di una parte del tetto
dell'edificio in quanto 'rotta'. La spesa è risultata di circa 100 €uro.
Quello che vorrei chiedere è questo: la spesa va suddivisa in parti uguali
tra me e mio zio (quindi 50€uro l'uno) oppure mio zio deve pagare di piu in
quanto possiede 2 appartamenti su 3? Deve o non deve pagare i 2/3 della
spesa totale?
Grazie per l'attenzione.
--
sk77
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Grazie per l'attenzione.
i condomini sono solo due
ma il valore di piano è differente
quindi la suddivisione non è per numero di condomini ma per valore di piano
anche se la misurazione del valore andrebbe fatta da un tecnico per valutare
tutte le possibili opzioni, semplicisticamente tu dovresti pagare solo un
terzo.

terzo.
Ti ringrazio per l'esaustiva e rapida risposta!
Grazie.
-- 
sk77

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio & gatti

Buondė a tutti,
nel mio condominio vive una *popolazione* di gatti (pių di 20, e molte gatte
sono incinte). Alcuni condomini hanno reclamato e qualcuno ha addirittura
proposto l'abbattimento dei felini tramite veleno.
Vorrei sapere se esiste una legge che impedisca  una mostruositā del genere.
Thanx in anticipo
Microbug

 ha scritto nel messaggio
news:pCOa8.17657$tv6.4...@twister1.libero.it...

L'ideale sarebbe quello di rendere sterili i mici, ma non chiedetemi come si
possa fare in modo facile e indolore.

 Microbug
Of nothing,-----------filo


E' vietatissimo dalla legge: le colonie feline sono tutelate ed intoccabili.
Al di là di questo, spargere bocconi avvelenati in giro è ancor più grave e
vietato: consiglio l'imbecille autore della proposta di andare a spacciare
cocaina: le pene che rischia sono minori e ci guadagna di più... ;-)
Quello che si può richiedere all'ASL è la sterilizzazione delle gatte (che
verrà fatta gratuitamente).
Chiedi informazioni all'ASL o al Comune.
Saluti                Meneldil

Allora.......esiste (almeno a Roma) una legge che tutela le colonie feline e
impedisce lo spostamento delle stesse,  allo stesso tempo se si tratta di gatti
randagi il comune si fa' carico della sterilizzazione. Se si azzardano a fare
una cosa del genere fai partire una bella denuncia alle autoritā competenti.
A presto
(PS. Prova a fare la stessa domanda su it.discussioni.animali.gatti..;-))
Microbug ha scritto:


 ha scritto nel messaggio
news:pCOa8.17657$tv6.4...@twister1.libero.it...

Dove vivo io rompone le scarole per  UN GATTO, vaccinato, sterilizzato ecc..
chiedi ai fenomeni che hanno avanzato la proposta se la ritengono
applicabile anche alle persone che non usano il cervello.....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nude al Bar

Salve a tutti, dov'è che si possono vedere donne nude al bar sedute sullo 
sgabello?
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 


 
Eccole!
 
http://1.bp.blogspot.com/-CBX7PMrC1fM/Uv-yFlsBjiI/AAAAAAAAAUU/_dlcWr3yQSg/s1600/gay+fuck.jpg
 
 
 

 Eccole!
 
CUT
 
questo è il padrone del bar, a me interessa la barista o le clienti



 
Accontentati e VAI A CAGARE!
 
 

 Accontentati e VAI A CAGARE!
 
apri la bocca, please, ed il tuo comando sarà eseguito.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese

Sono una condomina di un palazzo il cui regolamento cita testualmente:
"ciascun condomino deve contribuire alle spese di conservazione e di
manutenzione sia ordinaria che straordinaria delle parti comuni.....in
proporzione ai millesimi corrispondenti alla sua proprietà esclusiva.."
Chiedo conferma che le seguenti spese possano essere ripartite tutte per
millesimi di proprietà:
1) riparazione straordinaria al depuratore dell'acqua;
2) acquisto bacheca per avvisi condominiali;
3) acquisto attrezzatura potatura siepi giardino.
                                                         GRAZIE



Ovviamente  si !!
                             Marlboro

Un condomino ha intentato causa per danni  (perdita d'acqua che ha
danneggiata parte della facciata della palazzina) ad un altro condomino che
è stato assolto.
E' stato in vece condannato il condominio a pagare sia i danni per chi ha
promosso la causa, sia le spese legali dell'assolto. Il tutto in contumacia,
perchè l' amministratore, che a suo tempo aveva convocato un'assemblea
andata deserta sull'argomento, non si era costituito in giudizio e non ha
nemmeno resa nota la sentenza. Nel frattempo sono scaduti i termini per un
ricorso.
Il condominio è composto da 4 palazzine: deve pagare solo la palazzina in
cui si sono svolti i fatti, o tutto il condominio?
E l'amministratore, che responsabilità ha?
Sarei veramente grata a chi potesse darmi indicazioni
Paola C.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi conosce questo D.L.vo ??

Salve a tutti,
chi sa dirmi se il D.L.vo n. 504/92  obbliga il cittadino al
pagamento degli arretrati I.C.I. + interessi,  per la differenza  di
Ici  da presunta (1993) a definitiva, pur se questa ultima è stata
portata a conoscenza  del proprietario con la notifica solo tramite
affissione all'albo del Comune e solo nel 1999 ?
E' ammesso chiedere tali arretrati se sono già passati quasi
7 anni dal pagamento?
Grazie
Andrea

Con il D.Lgs. 30 dicembre 1992, n° 504 è stata istituita l'ICI.
E' ammesso chiedere da parte del Comune gli arretrati dell'imposta dal 1993
e questo lo prevede la Finanziaria 2000!
Saluti
geom. Mara

Quello che non è ammesso, in caso di mancata notifica diretta, è la
richiesta di penali, more e.......... bionde !
Ciao Mara, tu sei mora o bionda ?

Sono mora. Altro?
"chi sa dirmi se il D.L.vo n. 504/92  obbliga il cittadino al
pagamento degli arretrati I.C.I. + interessi,  per la differenza  di
Ici  da presunta (1993) a definitiva, pur se questa ultima č stata
portata a conoscenza  del proprietario con la notifica solo tramite
affissione all'albo del Comune e solo nel 1999 ?"
Fino allo scorso anno la notifica arrivava solo ad uno degli intestatari in
visura.
Art.11 del D.Lgs. 504/92 per la liquidazione e la finanziaria 2000 per la
proroga dei termini.
Consulta la Finanziaria 2000, avrai risposte piů precise.
--
Saluti
geom. Mara
(parere personale non vincolante)

> Sono mora. Altro?
Età ?
Giacomo.

 wrote in message 8fiq4f$3q2$1...@nslave2.tin.it...


Grazie della risposta
infatti sanzioni niente, ma interessi al 14 % molti......
e legali, sembra, per legge anche se MOLTO MOLTO ESOSI.
Ma se uno all'epoca non conosceva ancora il reddito definitivo,
ed ha pagato sempre il " presunto " quasi veritiero, perchč ora
la "finanziaria" obbliga gli arretrati ??
E va bene per questi arretrati, ma perchč anche GLI INTERESSI???
E la buona fede ???
Allora, arretrati ed interessi vanno pagati per forza  ???
Non ci si salva?
Saluti
Andrea

Gli interessi sono applicati per legge. Rivolgiti al tuo comune, ti faranno
vedere le circolari!
La finanziaria ha rinnovato i termini anche perchè circa 3/5 dell'introito
del 93 andrà allo Stato.


 Con il D.Lgs. 30 dicembre 1992, n° 504 è stata istituita l'ICI.
E' stata partorita.
Il concepimento risaliva all'estate prima quando ancora si parlava di
Imposta
Straordinaria ben sapendo che sarebbe poi diventata ordinaria... (OT)
* daomao *
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Caldaia condominiale

scusate un dubbio.
Un condomino ha fatto fare dei lavori di riparazione al suo sistema di
riscaldamento ed il tecnico ha dovuto procedere a lavori anche sulla caldaia
centralizzata condominiale. Il locale caldaia è stato aperto dai consiglieri
detentori delle chiavi.
A lavori in corso la caldaia si è guastata ed è stato necessario sostituirla
con una nuova (pare per colpa dell'idraulico).
L'assicurazione dell'idaulico paga metà del valore della nuova caldaia in
quanto quella precedente ritenuta obsoleta. L'altra metà è a carico del
singolo condomino che aveva chiamato l'idraulico o di tutto il condominio?
Grazie

 singolo condomino che aveva chiamato l'idraulico o di tutto il condominio?
     Di tutto il condominio!
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:eh0cl9$prn$1...@news.newsland.it...


 Mi sarebbe di grande aiuto.
Che norma vuoi? Comprate una caldaia usata, nelle stesse condizioni di 
quella che s'è rotta, e la pagate la metà.
Le caldaie s'ammortizzano e i soldi per comprare mezza caldaia dovrebbero 
già essere nei fondi condominiali. 

 Mi sarebbe di grande aiuto.
     Illecito arricchimento, se avete accettato quanto proposto dalla
   assicurazione evidentemente la caldaia valeva quella cifra, se ti
   rubano un' auto usata da 5 anni e sei assicurato contro il furto
   quanto ti da l'assicurazione?  


 ha scritto nel messaggio
news:eh0hsg$7e1$1...@news.newsland.it...


 Non è una questione di prezzo la mia...
    Ho capito, l'amministratore ha bevuto un po troppo, di chi e' la
   caldaia?



Bene, che il condomino in questione paghi solo la sua quota millesimale, e
che inviti il'amministratore a rivolgersi al giudice per il resto...
I giudici hanno una vita così noiosa, e quattro risate (alle spalle
dell'amministratore) se le faranno volentieri.
Saluti                           Archi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ritenuta d'acconto

Salve,
mi sorgeva un dubboi stamattina.
Ma il sostituto d'imposta, entro quale giorno di ogni mese deve versare la
ritenuta d'acconto?
Perchè c'è chi sostiene entro il 20 di ogni mese e chi invece sostiene entro
il 16 del mese successivo al pagamento?
Grazie, Dede.

 Perchč c'č chi sostiene entro il 20 di ogni mese e chi invece sostiene


 Nino
Ma grazie ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Residence e assidua presenza di ospiti da parte dei vicini

In estate mi trasferisco in un residence fitto di appartamenti di piccole
dimensioni e molto vicini tra loro, sulla base dell'esperienza dello scorso
anno ho il presentimento che mi troverò presto ad affrontare il disagio di
dover convivere con dei nuovi vicini che tutti i fine settimana invitano
ospiti credendo che l'aver acquistato un bilocale dia loro qualsiasi diritto
a scapito della tranquillità degli altri residenti.
Vi ricordate se ci sono delle sentenze, tribunali o cassazione, che limitano
la presenza di ospiti in un residence privato?
Il regolamento condominiale recita quanto segue:
"gli inviti a parenti e amici devono essere contenuti nella frequenza e nel
numero specie nei giorni prefestivi e festivi dal 15/7 al 31/8."
 



Il regolamento condominiale può fare poco. 
In primo luogo perché se non prevede una sanzione è incoercibile, e il
massimo della sanzione che la legge consente è pari ad € 0,05 (art. 70
disp. att. Cod. civ.).
In secondo luogo, se come spesso accade manca una sanzione, il
regolamento può al massimo fungere da argomento discorsivo per sostenere
una domanda giudiziale di altro tipo.
Infatti, in materia di rapporti di vicinato, la legge tenta di
equilibrare il diritto di tutti i proprietari a godere pienamente
del proprio immobile e la soluzione che prescrive è il dovere di
reciproca tolleranza. 
Quindi, in parole povere, se le feste del vicino rimangono fastidiose
ma non oggettivamente intollerabili (per rumore e seccature varie),
bisogna avere pazienza.
Diversamente, se la serata si risolve in comportamente oggettivamente
intollerabili ed eccessivi, si può (in astratto, perché è necessaria una
valutazione specifica della singola situazione):
a) Denunciare penalmente i fatti (potenzialmente potrebbe integrarsi
la contravvenzione di cui all'art. 659 c.p.)
b) Instaurare un processo civile ex art. 844 c.p.c.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo


ricordavo che le sanzioni erano ridicole e non ci contavo molto.
vada per l'argomento discorsivo e al massimo intimidatorio :)
grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta acquisto sottotetto condominiale

Ho sentito dire da qualcuno che il proprietario dell'appartamento 
dell'ultimo piano di un condominio , ha la possibilità o addirittura il 
diritto dell'acquisto , per uso proprio , dell'area di sottotetto 
sovrastante il proprio appartamento , di proprietà condominiale , qualora 
questo non venga utilizzato per altri scopi.
Avrei la forte necessità di sapere  se questa informazione è reale , in 
caso affermativo quali sono le modalità per esercitare tale richiesta al 
condominio proprietario e , da chi ed in che modo verrebbe effettuato il 
calcolo del costo.
Un sentito ringraziamento a chi mi potrà aiutare  
Grazie e saluti
Luigi
 

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.15d12482a...@news.inwind.it...


 qualora questo non venga utilizzato per altri scopi.
Il proprietario dell'ultimo piano ha gli stessi diritti e le stesse
possibilità di acquistare il sottotetto di tutti gli altri condomini.
Cioè deve chiedere a tutti (ma proprio tutti) gli altri condomini di vendere
il sottotetto.
Questo nel caso che il sottotetto sia una parte comune.
Se che il sottotetto non è compreso tra le parti comuni allora la proprietà
è automaticamente del proprietario dell'ultimo piano.
Per verificare se il sottotetto è parte comune bisogna consultare il
regolamento di condominio e gli atti di compravendita dei singoli
appartamenti perché il C.C. (art. 1117) non cita il sottotetto tra le parti
comuni.
In merito esiste una corposa giurisprudenza.
Saluti        Valentino

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: elezione presidente e segretario

buonasera a tutti
prima di ogni assemblea si nomina il presidente e il segretario.....bene, se
uno viene nominato e' obbligato ad accettare la carica o puo'
rifiutare?.grazie
claudio

...



Autenticato nella firma del medico da parte di un notaio e trascitto
all'ufficio del registro competente.  :-))
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella.
lin...@infuturo.it
-----------------------------------------

 all'ufficio del registro competente.  :-))
uhhmmm.....piu' chiaro di cosi'...:-)))
grazie a tutti
claudio

l'ideale sarebbe telefonare che c'è una bomba nel cestino della spazzatura





Si, puņ rifiutare

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione della caldaia

Sono subentrata come proprietaria in un appartamento presso un condominio
che aveva perso una causa per la messa in opera di un lavoro di sostituzione
caldaia, per il quale è stata emessa una sentenza, con data precedente al
mio subentro che ordinava al condominio di eseguire il suddetto lavoro.
Successivamente al mio subentro con assemblea condominiale è stata
deliberata la spesa.
Chiedevo gentilmente la spesa è a carico mio o del proprietario precedente?
Una sentenza equivale a una  delibera di spesa ?
Non mi rispondete?

 Chiedevo gentilmente la spesa è a carico mio o del proprietario precedente?
     A carico tuo.....ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
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Titolo: CT/condizionamento sul tetto





Gli impianti centralizzati 
riscaldamento/condizionamento sono ubicati sul tetto: ciò influisce 
sulla caratura scale/ascensore? credo di no, essendo l'uso saltuario e 
prevalentemente dei manutentori, non già dei condomini.


Che quota fissa si può adottare, dal momento che la 
contabilizzazione avviene con singoli rilevatori elettronici, contatore 
gas/elettrico unico? 20-25% ? troppo poco?


grazie per i vs. consigli


 


algo


 



 Che quota fissa si può adottare, dal momento che la contabilizzazione
avviene con singoli rilevatori elettronici, contatore gas/elettrico unico?
20-25% ? troppo poco?
    Volete fare pagare qualcosina alle ditte della manutenzione? PPPP
    ciaofelix:-)
 
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale 
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione
del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in
misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e
seguenti). 
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione
del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le
soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di
proprietà comune. 
 
-- 
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ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Anche qua non ci siamo capiti:
Se l'impianto è centralizzato , uno paga un fisso anche se non usa
l'impianto, giusto?
Quando l'immobile è sfitto, se non ci sono i contacalorie, il proprietario
paga riscaldamento e condizionamento come se vi abitasse lui; se invece gli
impianti sono pilotati nei loro consumi da contatori individuali, quando
l'alloggio non utilizza il servizio, il relativo contatore segna zero; ma
non può non pagare niente perché il suo contatore segna zero, deve comunque
pagare un fisso: giusto?
La mia domanda ora è chiara?
Io nei pochi casi del genere ho tenuto come fisso il 25%  della spesa del
combustibile, ed un 10% della spesa dell'energia elettrica del contatore
generale.
Volevo confrontarmi con altre scelte.
ciao
alago

 Volevo confrontarmi con altre scelte.
 
      Come discorso generale va bene, credevo ti riferissi al caso
specifico
     dell'ascensore.
      ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nessuno puo' aiutarmi ?

Voorei sapere se:
un condomino deve o meno avere l'autorizzazione dall'assemblea del 
condomino o dall'amministrazione per effettuare il rifacimento del 
lastrico solare a suo esclusivo sia per questioni ordinarie (bellezza) 
che straordinarie (sospetta infiltrazione).
In ogni caso, qualora il singolo condomino effettui il lavoro, pagherà 
alla ditta solo 1/3 ( e sarà compito della ditta riscuotere il rimanente 
dall'amministrazione ) oppure pagherà i 3/3 ? in questo secondo caso, 
qual è la normativa per farsi rimborsare i 2/3 ?
grazie dei consigli

 wrote in message
MPG.14fc68ef5...@news.interbusiness.it...


, 
eff...@freemail.it
 
says...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione pulizia parti comuni

Salve,
mi trovo davanti ad un dubbio.
Nel mio fabbricato ci sono 2 tabelle millesimali distinte per l'atrio e 
le scale di modo che chi ha ingresso dall'atrio non compare nella 
tabella scale e vice versa chi ha ingresso dalle scale non compare nella 
tabella androne.
L'impresa di pulizie pulisce sia atrio che androne e nel contratto mi 
sono accorto che non è specificato il costo delle 2 prestazioni.
Come si ripartiscono le spese?
L'amministratore usa al 50% la tabella scale e al 50% la tabella 
androne, è giusto?

 tabella androne.
  Perche', nell'androne vola?
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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   Perche', nell'androne vola?
non lo so, ti dico solo che non c'è, i condomini che hanno immobili ai 
piani superiori hanno un bello 0 millesimi nella tabella atrio e quelli 
della tabella atrio hanno un bello 0 millesimi nella tabella scale.
quindi che si fa per la ripartizione delle spese di pulizia???

 quindi che si fa per la ripartizione delle spese di pulizia???
la situazione e' un po' strana... pero' bisognerebbe capire bene
la conformazione di questo condominio,quanti hanno accesso
all'atrio e quanti alle scale etc... comunque se le tabelle sono
fatte e approvate da tutti, a questo punto basta chiedere alla
ditta delle pulizie di fare lei lo scorporo, secondo quello che
riterra' opportuno (magari e' un atrio con piante e statue e ci
mette piu' tempo a fare quello, oppure ci sono 10 rampe di
scale e un atrio di 10  mq ... non possiamo sapere le proporzioni...)
alberto
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Titolo: Revoca Amministratore

Nel mio condominio, composto da 2 scale, vorremmo sia revocare il mandato
all'amministratore, sia staccarci completamente dall'altra scala.
A norma dell'art. 62 C.C. dovrebbe essere possibile farlo visto che si
tratta di due
palazzine separate che hanno in comune solo l'accesso ai box.
Il problema sorge per la revoca dell'amministratore, il quale, avuto sentore
della situazione non convoca nessuna assemblea, infatti deve ancora
presentare il rendiconto dell'anno 2004. Premetto che fin'ora l'unica
assemblea in comune con l'altra scala era appunto quella di presentazione
del rendiconto, per tutte le altre problematiche di gestione le assemblee
sono state sempre separate.
Il problema che mi sorge č che se facessimo, io ed i condomini "ribelli" una
lettera raccomandata di revoca dell'amministratore questi potrebbe impugnare
la stessa perchč non si raggiungerebbe la maggioranza comprendendo i
condomini dell'altra  scala. E' effettivamente cosě o mi sbaglio ?
Grazie,
MM.

 condomini dell'altra  scala. E' effettivamente cosě o mi sbaglio ?
    Se avete sempre fatto riunioni separate evidentemente siete due
distinti
   condominii e nemmeno lo sapete, l'amministratore non impugna un bel
nulla! Non e'mica un condomino?
    ciaofelix:"-)
-- 
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 effettivamente cosě o mi sbaglio ?
Le lettere raccomandate sono sempre inutili, ma questa lo č due volte.
L'art. 61 dacc prevede una procedura piuttosto precisa per dividere in due
un condominio.
Chi crede di sostituirla con una raccomandata vive nel paese delle
meraviglie di Alice.

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Titolo: Uso ufficio e uso residenziale

Puntuale come la morte è arrivata la spiata del vicino bastardo!
La storia (breve) è la seguente:
Un appartamento, uno studio di architettura, una targa affissa.
La destinazione dell'appartamento è residenziale; se non sbaglio il 25% 
dell'appartamento può essere utilizzato come Studio.
Oggi in seguito a spiata sono arrivati i vigili urbani a controllare quali 
attività sovversive si facessero nella mia casa/studio.
Io questa casa l'ho comprata come prima casa ed è l'unica casa di mia 
proprietà, ma per svariate ragioni ancora non ci risiedo.
Cosa devo fare per poter continuare  a lavorare?
Grazie
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Titolo: Spese allaccio utenze condominiali

 
 Scusate
Sono un neo condomino di una palazzina appena costruita.
Il proprietario dell'appartamento che ho in affitto mi chiede il rimbosro
delle spese che lui avrebbe sostenuto per mio conto ( a sua detta) pe gli
allacci dell'acqua del elettricita e quant'altro per l'uso del condominio
(esempio elettricità per 'ascenzore e acqua per il giardino ad uso comune).
Mi chiedevo se erano davvero spese a mio carico.
Potete fornirmi documentazione che attesti che non lo sono?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Mi chiedevo se erano davvero spese a mio carico.
      Ma nemmeno per sogno! ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto

Buon giorno,
qualche mese fa ho acquistato un appartamento, nel rogito sta scritto
che sull'immobile non gravano altre spese ecc.ecc. 
E' uscito fuori l'amministratore di condominio che mi ha detto che in
realtà la precedente proprietaria aveva deliberato, insieme agli altri
condomini la ristrutturazione della facciata. L'amministratore mi ha
anche detto che i lavori che saranno fatti  li devo pagare io, ma  che
potrò farmi  il rimborsare dalla precedente proprietaria, in quanto è
lei che che ha deliberato e non mi ha informato.
Io allora gli ho chiesto perché non chiedesse i soldi alla vecchia
proprietaria direttamente,  lui allora mi ha detto che i c.c. afferma
che rispondiamo in solido e che deve chiederli a me per forza e se non
pago mi fa un decreto ingiuntivo.
Io vi chiedo di aiutarmi: 
1° è vero che se pago posso rifarmi? 
2° Non sarebbe più logico che l'amministratore chieda i soldi alla
proprietaria, visto che è lei che ha venduto e pertanto ha i miei
soldi?
3° E' vero che nel caso di decreto ingiuntivo sono costretto a pagare
in ogni caso?
Cordiali Saluti

 Cordiali Saluti
Ricambio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese Amministrazione-Cancelleria-ContoCorrente

Posseggo un negozio situato al piano terreno di un condominio che
comprende altri 10 appartamenti e relativi box.  Data la dimensione
del negozio, ci competono 370 millesimi e di conseguenza paghiamo
quasi completamente noi le spese di amministrazione, calcelleria,
spese tenuta conto anche se
1. il calcolo di ripartizione da parte dell'amministratore
2. il numero di lettere inviate, bilanci elaborati
3. i movimenti su conto corrente
SONO ASSOLUTAMENTE UGUALI a quelli di un appartamento.
E' possibile fare qualcosa per recuperare la ragionevolezza della
ripartizione della spesa?
Serve e può bastare una delibera dell'assemblea oppure devo ricorrere
al giudice conciliatore o altro?

 al giudice conciliatore o altro?
      La ripartizione per millesimi e' corretta e nello spirito della
legge!
      ciaofelix:-)

ripartizione della spesa?
La ragionevolezza della ripartizione di spesa è data proprio dalle tabelle 
millesimali.
Non credo che nessun giudice sentenzi in modo diverso... 

 ha scritto nel messaggio 
news:1574ff25-d2f0-4925...@w40g2000hsb.googlegroups.com...


Inanizitutto 370/1000 e' il 37% e non mi pare che voglia dire
quasi completamente... diciamo poco piu' di un terzo.
poi , secondo te, l'amministratore della fiat prende gli
stessi soldi dell'amministratore della macelleria da toni e bepi
sotto casa tua?
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Convocazione dei condomini all'assemblea: rispetto del termine di 5 giorni liberi antecedenti la seduta

Buongiorno a tutti,
volevo confrontarmi con voi sulla tematica in oggetto.
In particolare: il rispetto della convocazione almeno 5 gg liberi prima 
dell'assemblea deve considerarsi come termine di spedizione o di ricezione?
Io credo conti la data di effettiva prova della conoscenza da parte del 
condomino destinatario (quindi che conti la data di ricezione) anche se 
questo comporta delle difficoltà "tecniche" non indifferenti. Può infatti 
capitare che il condomino voglia "fare ostruzionismo" e quindi non ritiri la 
raccomandata a/r inviatagli.
Per questo un'assemblea dovrebbe essere convocata non meno di 35-40 gg in 
anticipo per fare eventualmente modo che trascorra invano il periodo di 
giacenza e che la lettera di convocazione sia eventualmente ritornata al 
mittente.
Cosa ne pensate? Se così fosse ci sono alternative? (in alcuni casi 
escluderei la consegna a mani soprattutto ove i rapporti dovessero essere 
piuttosto tesi).
Grazie a tutti e buona giornata.
I.M. 

 raccomandata a/r inviatagli.
     Sarebbe troppo facile, il postino deve motivare la mancata consegna!
     ciaofelix:-)
 
-- 
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     ciaofelix:-)
Ciao Felix! Grazie per la tua risposta. Io intendevo il mancato ritiro una 
volta avvisato della giacenza. Nel senso il postino non lo trova, lascia 
l'avviso in buca e questi, per partito preso non ritira la raccomandata... 
che fare?
Ciao, grazie!
I.M.


 che fare?
     Vai avanti e come se fosse stata consegnata!
     ciaofelix:-)
-- 


 ha scritto nel messaggio 
news:gaajbr$io3$1...@news.newsland.it...

Grazie! Buona Giornata! Andrea

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese ascensore

Buon giorno.
Vi sottopongo il mio caso per vedere se qualcuno mi puo' illuminare.
L'assemblea condominiale ha deliberato lavori sull'impianto ascensore
di notevole importo e qualità (sostituzione funi, motore, quadro
elettrico).
L'amministratore ha ripartito le spese secondo la tabella dei
millesimi ascensore. Poichè il regolamento condominiale specifica
invece che le spese straordinarie di ascensore vanno ripartite secondo
i millesimi di proprietà, io ho chiesto al medesimo di rifare il
riparto. Mi è stato risposto trattarsi di spese ordinarie e non
straordinarie.
E' così?
Nel caso, esiste un qualcosa di scritto che specifichi cosa è spesa
ordinaria e cosa spesa straordinaria?
A completamento, faccio presente che tali lavori sono stati deliberati
dopo verbale di infrazione delle norme di sicurezza fatto dalle
autorità competenti e che sul verbale di delibera era specificato
trattarsi di spese urgenti e straordinarie.
Grazie mille
Dario

 trattarsi di spese urgenti e straordinarie.
poco importa se le opere sono conseguenti ad ispezione
tale ispezione infatti dispone l'immediata sostituzione di quei componenti
la cui usura compromette la sicurezza dell'impianto
ma non defiisce la tipologia di spesa
le spese di verifica impianto devono invece essere ripartite in base alla
tabella millesimale di proprietà.

Il D.P.R. nr.162 del 30 aprile 1999 (G.U. 10 giugno 1999 nr.134)
Approvazione ed esercizio di ascensori e montacarichi in servizio privato
tra i vari articoli, leggi
l'art. 15 che riguarda la manutenzione e cosa si può il manutentore può
fare.
art. 13 verifica periodica
Art. 14 che riguarda le verifiche straordinarie.
l'art. 15 che riguarda la manutenzione e cosa si può il manutentore può
fare.
Al momento sono sicuro che è stato bloccato l'ascensore in quanto pericoloso
art. 14 comma 2 della legge.
L'ascensore verrà riattivato solo dopo aver superato  i collaudi degli ing.
dell'ARPA.
Come si riparte la spesa per l'installazione di un'ascensore nuovo???
Un lavoro del genere, rimette a nuovo l'ascensore per diversi anni.
Ciao Rino

 Un lavoro del genere, rimette a nuovo l'ascensore per diversi anni.
anche cambiare le ruote di un auto permette di fare molta strada ma non è
equiparabile all'acquisto di una auto nuova

 equiparabile all'acquisto di una auto nuova
                Quando cambi le gomme non dai comunicazione alla
motorizzazione.
        Per gli ascensori quando si cambiano parti importanti, mentre per le
macchine, quando a seguito di sinistri stradali di rilevante entità, di rifà
il collaudo e si aggiorna il libretto.
            Sinceramente spero che sia come dici, io abito al 1° piano
rialzato, ma leggendomi la legge mi sa che un domani mi toccherà pagare per
millesimi.
Ciao Rino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problemi con il CAP - Urgente! :-(

Vivo da fine '99 in un condominio di 6 abitazioni con un unico contatore
per l'acqua potabile. Tale contatore era stato intestato nel '95 alla ditta
che ha ristrutturato il palazzo (ditta fallita, credo, da un paio d'anni).
I proprietari che hanno preso casa qui si sono informati subito a partire
dal 1995 su cosa fare per pagare l'acqua, ma nel '95 il cap non si è
presentato, nel '96, sempre su richiesta dei condomini, si è incontrato con
gli stessi, ma non essendo raggiunto un accordo si è di nuovo reso
latitante.
E' stato richiamato nel 2001 c.a. un 4 mesi fa con conseguente
l'ennesima discussione a vuoto. In questi giorni  il Cap ha inviato una
raccomandata per il pagamento delle fatture (o parte delle stesse, dal
foglio inviato non riesco a capirlo) intestate alla ditta cui era intestato
il contratto per un totale di 1.905.268L per gli anni 1996 1997 1998.
Io e
altri condomini che abbiamo comprato la casa da terzi al di fuori di questi
anni come dobbiamo comportarci?
E' corretta la richiesta di pagamento agli
attuali occupanti per un contratto intestato a una terza parte e
relativamente ad un periodo in cui il 30% delle persone non risiedeva in
tale abitazione?
Il fatto che il cap non abbia risposto alle
sollecitazioni dei condomini depone in qualche modo a nostro favore?
Inoltre nostra preoccupazione è che il cap stia addebitando anche la parte
di acqua usata dalla società ristrutturatrice per i lavori, dato che quasi
2milioni per 3 anni e per 6 famiglie sembrano eccessivi visti i bassi costi
dell'acqua.
Grazie in anticipo per ogni  eventuale risposta
Patty
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 latitante.
Offritevi di pagargli "tombalmente" il 30% di quanto richiedono.
Se non sono imbecilli, accetteranno senz'altro.
Se sono imbecilli e non accettano, invitateli a rivolgersi al curatore
fallimentare... ;-)
Saluti                Meneldil

fallimentare... ;-)
E
se al posto di accettare ci staccano l'acqua?
Gią dovrņ passare il
capodanno in ufficio a lavorare passarlo per giunta senza acqua in casa ...
grrr!


fallimentare... ;-)
.. inoltre ha senso che io e molti altri inquilini paghiamo per un utilizzo
dell'acqua fatto da altri quando è stato il cap in prima persona a non
richiedere il pagamento dell'acqua a questi negli anni passati?
Grazie


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianti riscaldamento/pratica 36%

Qualcuno saprebbe dirmi se, in caso di abbandono dell'impianto centralizzato
di riscaldamento da parte di tutti i condomini, con conseguente
installazione di impianti singoli a gas, l'amministratore possa curare la
pratica per la detrazione fiscale del 36% a nome di tutto il Condominio, o
se non debbano invece essere i singoli proprietari a presentare pratiche
distinte?
Gazie e ciao
Larry

 ha scritto nel messaggio
news:8si78e$hej$1...@nslave3.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8suiaf$j4n$1...@nslave3.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Una piccola questione

Salve a tutti.
Sono proprietario di un appartamento posto al piano attico, e, guardando il
resoconto delle spese, mi sono accorto che le spese di luce sono ripartite
fra i condomini in base alle relative tabelle. Tuttavia mi sono accorto che
pago anche la luce del garage, quando sono l'unico condomino fra 22 a non
possedere il box. Fatte le mie osservazioni all'amministratore, questi mi
ha risposto dicendomi che il contatore e' unico e non sapeva come
quantificare le spese relative al garage condominiale: la conclusione e'
che le devo pagare anch'io pur non essendo proprietario.
La mia domanda e': tutto cio' e' legittimo?
Tra l'altro, non essendoci il timer nel garage, la luce rimane spesso
accesa anche di notte. 
Mi rendo conto che si tratta di poche migliaia di lire, e quindi non farei
mai una azione legale per tutelare i miei diritti; tuttavia mi interessa
sapere nel merito se il comportamento del condominio e' scorretto nei miei
confronti o meno.
Grazie
-- 
                    S T E F A N O 
 
 

Piu' che altro mi sembra approssimativa la risposta dell'Amm.re. A
prescindere dal fatto che sarebbe sufficiente riportare il consumo elettrico
in una tabella separa dalla quale sia stata eliminata la caratura m/m della
Sua proprieta' immobiliare ( ma questo e' un problema di tecnica ) si
ritiene Lei debba contribuire a tali oneri in quanto l'area di accesso ai
box e' proprieta' comune ed indivisibile di tutti i comproprietari ( a meno
di divera indicazione del titolo ) e, in tali aree, deve essere garantita
una illuminazione per evidenti ragioni di sicurezza. Attenendo la sicurezza
al fabbricato nella sua globalita' non si vede come ci si possa " chiamare
fuori " da tali tipi di spese.
Comunque, in ambedue i casi ..... mi sembra molto approssimativo il
comportamento adottato ( anche se, come Lei giustamente dice, per poche
migliaia di lire ... ). Credo altrsi' che tali comportamenti non siano
accettabili ( senza, ovviamente, arrivare ad azione legale ) in quanto,
credo, si debba lavorare con la maggiore precisione possibile. Gli errori le
sviste e le imprecisioni ... vengono da sole ma, in tal caso, saranno meno
macroscopiche.
Saluti                                Fabio
Stefano G. ha scritto nel messaggio
<01be4864$63644e00$9080...@default.default>...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canna fumaria LEGALE?

ciao a tutti,
spero di non essere OT,
ma ho bisogno di un aiuto per un amico;
in seguito a una ristrutturazione il panificio sotto il suo stabile
ha spostato le canne fumarie che adesso sboccano i loro fumi
sul portone di ingresso del suddetto stabile (sono poste a circa
2 metri di altezza da terra per intenderci)
il mio amico vorrebbe sapere se cio sia legale (essendo avvenuto senza alcun 
richiesta al condominio) dato che non pochi sono i fastidi
che ne conseguono.
chiedo scusa per la mia incompetenza in materia e
vi ringrazio per ogni vostra informazione in merito
lo stabile in questione è ubicato a Taranto
spero di aver esposto quanto meglio il fatto
qualora servissero maggiori delucidazioni
cerchero di riferire in modo piu dettagliato
Grazie1000 

che ne conseguono.
"sboccano" significa che rilasciano gas combusti o esalazione odori? 
I problemi sono di ordine igienico. I gas combusti sono un problema
grave, gli odori sono un problema lieve dal punto di vista igienico ma
molto fastidioso.
In entrambi i casi rivolgersi alla ASL di competenza.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 vi ringrazio per ogni vostra informazione in merito
 
    ciaofelix:-)
-- 
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