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Titolo: Fattura emessa ammnistratore condominiale

"X" ha tre condomini e decide di avviarsi al lavoro autonomo come 
amministratore condominiale; perci� si apre la partita IVA e si scrive alla 
gestione separata. Se per esempio guadagna 100 nel mese "z", quanto dovr� 
versare di irpef e inps il mese successivo a "z"? Fate un esempio di fattura 
emessa da un amministratore condominiale professionista non iscritto a un'altra 
cassa previdenziale (no ragioniere, geometra, commercialista, architetto, 
ingegnare etc); che svolge solo il lavoro di amministratore condominiale, 
grazie.
Compenso 100

 ha scritto nel messaggio 
news:eJhXl.18764$1s6...@twister2.libero.it...
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 esempio 6%) 4,00
Quando fai l'amministratore con partita 
IVA come indicato da Samuele, il 
contributo alla gestione separata ï¿œ a 
totale carico dell'amministratore ed ï¿œ 
pari al 25,72 %! 
(
http://www.inps.it/home/default.asp?sID=%3B0%3B4725%3B4730%3B&lastMenu=4730&iMenu=1&iNodo=4730
)
Poi c'ï¿œ da fare la ritenuta d'acconto 
pari al 20% sul compenso.
In pratica fare l'amministratore con 
partita IVA e non appartenere a nessuna 
categoria professionale ï¿œ molto costoso.
saluti
Paolo

Dimenticavo, se non superi i 30000 euro 
l'anno puoi avvalerti della Art. 1 comma 
100 della legge finanziaria 2008 che ti 
permette di fatturare senza far pagare 
l'IVA al 20%
Paolo

 Paolo 

 
Ti faccio un esempi con compenso annuo
  (supponendo che si possa applicare 
Art. 1 comma 100 della legge finanziaria 
2008 e cioï¿œ che non percepisci piï¿œ di 30 
mila euro l'anno)
Compenso  annuo (diciamo 300 euro al 
mese): 3600,00
IVA al 20% non dovuta: 
                       0,00
Totale  3600,00
Ritenuta d'acconto IRPEF (20% sul 
compenso):  720,00
Totale incassato dall'amministratore: 
2880,00
Ora c'ï¿œ da versare l'INPS (25,72% sul 
compenso). Quindi devi fare il 25,72 % 
di 3600 e cioï¿œ: 952,92.
Resta in tasca all'amm. 1927 euro
Ricordati, perï¿œ, che la R.A. in fondo 
sono soldi tuoi che anticipi. Se non 
paghi tasse perchï¿œ hai un reddito basso 
dopo, diciamo tremila anni, il fisco te 
le restituisce.
Un"trucco" nel caso che si possa 
fatturare senza far pagare l'IVA ï¿œ il 
seguente:
Compenso  annuo netto (diciamo 300 euro 
al mese): 3600,00
Ritenuta d'acconto IRPEF (20% sul 
compenso):  720,00
IVA al 20% non dovuta: 
                       0,00
Totale  4320,00
Cioï¿œ in pratica l'IVA che il condominio 
non paga te la prendi tu sotto forma di 
R.A. Alla fine il condominio paga la 
stessa cifra, perchï¿œ dovrebbe pagare 
l'IVA, e tu compensi.
Perï¿œ resta sempre l'INPS. In questo caso 
deve fare il 25,72% di 4320 = 1111,10. 
Con il fatto di prendersi la R. A. a 
parte puoi compensare in parte i costi 
INPS: 1111,10-720= 391 che aggiungi 
dallo stipendio netto.
Alla fine resta in tasca: 4320-1111= 
3209 che ï¿œ molto meglio di prima.
Ovviamente se non puoi applicare Art. 1 
comma 100 della legge finanziaria 2008, 
allora scusa il termine, sei fottuto! 
Questo perchï¿œ non puoi caricare il 
condominio di un ulteriore 20% per 
compensare la R. A. altrimenti il costo 
totale dell'amministratore ï¿œ elevato e 
rischi che non ti nominano.
Ti avverto che i conti li ho fatti al 
"volo" e quindi ï¿œ possibile che ci sia 
qualche errore.
Saluti
Paolo

 Ti avverto che i conti li ho fatti al "volo" e quindi � possibile che ci 


 paga. 
il mio commercialista mi ha detto che si 
puï¿œ scaricare, solo che c'ï¿œ un limite 
che non ricordo e mi sembra che non sia 
neanche necessario fornire prove.
Saluti
Paolo

"BETEL"
impara a quotare! idiota non vedi come cazzo scrivi? non vedi come rispondo 
tutti gli altri? 

 rispondo tutti gli altri?
L'educazione non è certo il tuo forte.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 il mio commercialista mi ha detto che si pu� scaricare, solo che c'� un 
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(PENSIERI SULL'EDUCAZIONE DI NICCOLO TOMMAS�O)
L'educazione sia come ruota i cui raggi mettono ali' asse r omune : la 
quale, tolti gli angoli e le inuguaglianze, si muove agilmente da s�.
La mente umana � organo che da s� non si crea, n� suona ila s�. Vuoisi un 
artefice che lo congegni, un artista che sappia toccare i tasti. Buon organo 
suonato male, � peggio di pessimo ten suonato.
Buona domenica
Cordiali saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:eJhXl.18764$1s6...@twister2.libero.it...
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