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Titolo: Re: Minoranza condomini ribelli al superbonus 110%

 Come andrà a finire?
 
Andrà a finire che se non date retta a quella minoranza di condomini
intelligenti prenderete una grande inculata.
LASCIATE STARE IL SUPERBONUS IN ITALIA QUESTE COSE COSTITUISCONO UNA
MANGIATOIA PER DELINQUENTI.

 lo so, infatti il ribelle sono io lol :D :-)
 
Io ti consiglierei di rivolgerti ad un OTTIMO avvocato per pararti il 
posteriore.
Mi spiego:
l'assemblea delibera di eseguire i lavori. Tu puoi, se lo credi, fare 
opposizione davanti al giudice.
Se perderai la causa, al 99,99% la perdi, il condominio ti chiederà i danni. 
Quel giorno ti pentirai amaramente della tua improvvida iniziativa.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Come andrà a finire?
 
 
Ma perché qualcuno dovrebbe entrare in casa dei dissidenti? Per fare cosa?
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


Forse per verificare che NON ci siano difformità tali da inficiare il buon 
andamento dell'operazione superbonus?
 
Se ne sentono tante che ..............
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 buon andamento dell'operazione superbonus?
 
 
Se i diretti interessati non fanno eseguire opere "trainate", pare (io non 
lo so con certezza, lo confesso) che non ci siano problemi. Basta che le 
difformità non siano relative a parti condominiali, oggetto di lavori e 
responsabilità condominiali.
Certo: in molte situazioni, non sostituire caldaie individuali e/o infissi 
esterni, potrebbe rendere molto difficoltoso se non impossibile 
raggiungere il miglioramento di 2 classi energetiche, minimo necessario 
per arrivare ai superbonus.
Ma da qui è difficile capirlo.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 Come andrà a finire?
 
In casa non deve entrare nessuno.
Se, a causa dell'ostruzionismo di alcuni condomini, sarà impossibile 
ottenere il superbonus, il condominio potrà agire nei confronti degli 
inadempienti per il risarcimento dei danni.
 


Sara divertente leggere "la prova" dei presunti danni.


se non mi lasci godere di un beneficio fiscale questo sicuramente è un 
danno; e penso che non ci siano tanti se e ma, la condanna la vedo molto 
a portata di mano; tieni inoltre conto che se non mi lasci efficentare 
la casa mi tocca consumare più energia e quindi inquinare di più; pensi 
che a un Giudice queste cose non importino?

 Come andrà a finire?
 
 
L'amministratore dovrebbe avere la planimetria dell'appartamento
 da cui si possono desumere le misure.
Non credo sia indispensabile entrare in casa per redigere l'APE
 
-- 
   pirex <mok...@pakita.sus>
   pirex, stesso nick dal marzo del 2003, chi non mi sopporta può 
plonkarmi facilmente.
   Diffidate dei poveri mentecatti, odiatori di professione, bugiardi 
xenofobi nazifascioidi dai mille nick
   che si spacciamo per pirex per vomitare la loro bile.
 
https://tinyurl.com/y38zfyz9
 

per arrivare ai superbonus.
 
Perdonami, ma come si arriva a questo raggiungimento di 2 classi
quando si è costretti a ricorrere ad un intervento ANCHE sulle parti
private?
 
Forse così? Ipotizziamo un condominio di 10 appartamenti
 
cappotto facciate comuni attorno a tutti e 10 appartamenti
più
sostituzione infissi privati di tutti e 10 appartamenti
si raggiungono 2 classi
 
però se in un altro condominio da 10 appartamenti,
4 non vogliono il termocappotto e si rifiutano essendo loro possibilità,
di sostituire i vecchi infissi, succede questo?
 
cappotto facciate comuni attorno a tutti e 10 appartamenti
più
sostituzione infissi privati di soli 6 appartamenti
non si riescono a raggiungere le 2 classi
 
- - - - - - - 
 
Se è così, coloro che in un condominio non vogliono il cappotto,
potrebbero avere una buona arma per evitare che il cappotto venga fatto...
dicono che terranno i vecchi infissi e mandano a sballone il raggiungimento
delle 2 classi
 
- - - - - - -
 
Oppure il cappotto viene fatto ugualmente 
e succederà che i 6 favorevoli che hanno sostituito gli infissi e raggiunto
le 2 classi, avranno il bonus
mentre 
i 4 dissidenti con i vecchi infissi, non avranno il bonus e pagano il
cappotto per intero?
 

 Sara divertente leggere "la prova" dei presunti danni.
 
Il valore della ristrutturazione.

 che a un Giudice queste cose non importino?
 
Non siamo negli Stati Uniti, dove vige (vigeva ?) la common law,
ma in Italia, ove i giudici sentenziano secondo diritto.
 
Ma lei, e' mai entrato nella stanza di un giudice durante una
udienza ?
 
O almeno, ha provato a leggere qualche sentenza "tipo" ?


Quello e' solo uno dei dati economici in valutazione.
Siamo ben lontani dall'avere quantificato un danno.
 
Ma c'e' di piu', occorre provare che ci sia stato dolo,
almeno una parvenza di articolo 833.

 O almeno, ha provato a leggere qualche sentenza "tipo" ?
 
purtroppo o per fortuna sono uno di quelli che aiuta i Giudici e che 
piaccia o no ho una certa pratica di stima dei danni e non solo

 pagano il cappotto per intero?
 
L'unico modo per avere risposta ad un quesito come il tuo è:
- tecnicamente, incaricare un progettista per fare uno studio preliminare.
- burocraticamente (ultima parte del tuo quesito) fare un'interrogazione 
all'Agenzia Entrate. E' tutto nuovo per tutti.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 almeno una parvenza di articolo 833.
 
Ma quale dolo??
E cosa c'entra l'articolo 833?

Cordy ha detto questo venerdì :
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Per redigere l'APE.
Comunque l'amministratore dovrebbe avere la planimetria di tutti gli
 appartamenti e da quelli si possono desumere le misure
e potrebbe non essere necessario entrare in casa.
