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Titolo: Spesa manutenzione Autoclave privata

Salve,
Abito in un appartamento in affitto con impianto idrico privato.
Recentemente abbiamo fatto sostituire in terrazzo il vaso di espansione (la 
palla arancione x intenderci) che si era guastata.
Su consiglio dell'idraulico è stata sostiuita con un Press-Control 
(apparecchietto che controlla e gestisce le pressione dell'acqua).
Mi chiedevo come va ripartita la spesa: la deve pagare il proprietario 
dell'appartamento o chi lo abita?
Il proprietario sostiene che si tratta di "manutenzione ordinaria" e che il 
tutto ci è stato consegnato in efficiente stato...
Io penso invece che sia un componente fondamentale e come tale la spesa 
spetti al proprietario...
Non abbiamo alcun contratto di locazione, nè un documento che attesti il 
perfetto funzionamento dell'apparato...nè ovviamente le competenze..
L'operaio ha fatto anche altri lavori sull'impianto, togliendo tubi di 
portata che facevano inutili giri, la sonda elettrica dentro il serbatoio 
dell'acqua che era malfunzionante e cambiando un flessibile ossidato...
inoltre pare che il motorino non sia stato installato da poco tempo...
Gradirei un vostro parere in merito , grazie

 ha scritto nel messaggio news:goj29t$bqm$1...@aioe.org...
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L'installazione o la sostituzione di componenti primari degli impianti sono 
sempre a a carico del proprietario.
Il vaso di espansione , secondo me, e' certamente rientrante in questa 
categoria e pertanto trattasi di manutenzione straordinaria....quindi spetta 
al proprietario.
Saluti.
Rob
P.s.
Ho capito bene ..tu abiti senza contratto di locazione???

 ha scritto nel messaggio 
news:49ad1a87$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...
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Mah..secondo me tu di rischi ne corri pochi.
Il proprietario invece a parte le noie con il fisco ( e non sono certo da 
trascurare in caso di denuncia ) ha in casa sua qualcuno cui non puo' 
legalmente richiedere nulla : ne' le spese ne' l'affitto  né di abbandonare 
i locali.  Ripeto ..legalmente ..dato che non esiste contratto registrato 
...anche se foste parenti stretti.
Saluti.
Rob

 ha scritto nel messaggio news:goj29t$bqm$1...@aioe.org...
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hai avvisato prima il proprietario del problema?
secondo me la tua "colpa" e' di aver deciso autonomamente
di fare delle modifiche, quindi dovrai cercare un accordo per
portare a casa al massimo il valore di un vaso ad espansione nuovo...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:49afe312$0$6840$5fc...@news.tiscali.it...
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se l'ha mandato lui e ha deciso lui i lavori da fare, lo paghera' lui !
per il resto puoi solo avvisarlo e dirgli che ancora secondo te non funziona
bene (se si attiva da solo vuol dire che c'e' qualche perdita in qualche
punto dell'impianto).
alberto 

 sostituzione di questo pezzo.....no?
Sei sicuro che il vaso di espansione non sia semplicemente da 
ricaricare.  Basta un normalissimo compressore per farlo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:gor4i3$luo$1...@milena.home.net.it...
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 Press-control...
Una buona manutenzione, con la pressione sempre ai valori giusti, fa 
durare più a lungo la membrana.
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