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Titolo: Documentazione spese condominiali

Espongo il fatto.
Cambia l'amministratore di condominio. Il nuovo amministratore riscuote dai
condomini il denaro dell'esercizio 2006, gestito dal precedente
amministratore, e  manda i soldi al precedente. Il bilancio è approvato ma
mancano alcune fatture. Io sostengo che nonostante l'approvazione delle
spese, senza a documentazione fiscale i pagamenti non dovevano essere fatti
ovvero il nuovo amministratore prima di pagare il denaro al precedente
doveva acquisire le fatture, che oggi ancora dopo molti mesi non sono
disponibili credo per incuria - ovvero le fatture ci sarebbero ma sono
presso il precedente amministratore che ha percepito il denaro ma non si è
curo di trasmettere la documentazione.
In pratica, l'amministratore attuale sostiene che può farmi un'ingiunzione
di pagamento solo sulla base della libera assembleare, anche in assenza dei
documenti fiscali relativi alla gestione il cui pagamento non è stato
eseguito da parte mia per la mia quota.
Io sostengo che lui gestisce il denaro del precedente esercizio poiché lo
riscuote  paga, e quindi deve curare lui l'acquisizione della relativa
documentazione fiscale.
Inoltre l'amministratore attuale, pur non avendo io pagato e contestato, ha
usato il pagamento di una quota dell'attuale esercizio per pagare il
precedente.
Quindi, altra domanda: essendoci la causale sul bollettino di versamento
della rata condominiale, può l'amministratore usare il denaro per saldare
spese relative ad altre gestioni?
f.

 spese relative ad altre gestioni?
I pagamenti vanno sempre fatti, e il conto di ciascun condomino
e' sempre uno, non esiste un conto per ogni gestione, uno per
ogni lavoro ecc... Se hai qualcosa da contestare, paghi e lo contesti.
Se vai al negozio e compri un televisore, cosa fai, lo porti a casa,
lo controlli e poi eventualmente lo paghi e se invece non ti
soddisfa ti tieni una parte dei soldi?
alberto 

 precedente.
    Lui amministra e gestisce i vostri soldi come meglio crede, lui deve
   solo, alla fine dell'anno, darvi il rendiconto.
    ciao!
-- 
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e quale è il documento giustificativo che dimostra la corretta destinazione 
del denaro condominiale?
non sono le fatture?
se esegue un pagamento, dovrà pur dimostrare a chi ha dato i soldi: e con 
che cosa lo dimostra, se non con una
ricevuta o fattura?
f.

Fabry ha scritto:


     Il bilancio di un condominio non ha nulla a che vedere con quello di
    una azienda e di una societa', il bilancio potra essere presentato
anche
    sulla carta del pane e senza una sola pezza giustificativa, il
condominio lo ha approvato e questo la dice lunga sulla fiducia che gode
     dalla maggioranza dei condomini, tu puoi sempre impugnare quella
     delibera.
     ciaofelix!


...
non condivido nulla di quanto sostieni.
il professionista in questione deve assolvere alle sue funzioni curando la 
regolarità contabile,
amministrativa e fiscale della gestione condominiale,
quindi tutte le carte devono essere in regola e tutti i movimenti di denaro 
devono essere debitamente
giustificati, ivi comprese le relative necessarie fatture e quindi la 
regolarità fiscale.
Insomma, l'amministratore deve comportarsi correttamente e rispettare le 
leggi, comprese quelle fiscali.
F.

 leggi, comprese quelle fiscali.
    Quale legge?....... E cosa centra il fisco?


 spese relative ad altre gestioni?
Dal codice civile:
"Art. 1193 Imputazione del pagamento
Chi ha piů debiti della medesima specie verso la stessa persona puň
dichiarare, quando paga, quale debito intende soddisfare.
In mancanza di tale dichiarazione, il pagamento deve essere imputato al
debito scaduto; tra piů debiti scaduti, a quello meno garantito; tra piů
debiti ugualmente garantiti, al piů oneroso per il debitore; tra i piů
debiti ugualmente onerosi, al piů antico. Se tali criteri non soccorrono,
l'imputazione č fatta proporzionalmente ai vari debiti.
Art. 1194 Imputazione del pagamento agli interessi
Il debitore non puň imputare il pagamento al capitale, piuttosto che agli
interessi e alle spese, senza il consenso del creditore.
Il pagamento fatto in conto di capitale e d'interessi deve essere imputato
prima agli interessi.
Art. 1195 Quietanza con imputazione
Chi, avendo piů debiti, accetta una quietanza nella quale il creditore ha
dichiarato di imputare il pagamento a uno di essi, non puň pretendere
un'imputazione diversa, se non vi č stato dolo o sorpresa da parte
del creditore".
Vedi un po' tu.
Il punto, perň, č che i soldi non sono dell'amministratore, al quale non 
gliene puň fregare di meno, ma di tutti indistintamente i condomini, te 
compreso.
Se tu non paghi la tua parte d'una spesa decisa, chi la paga? Tutti gli 
altri? E' un ottimo sistema per farsi tanti nemici credendo di litigare con 
uno.