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Titolo: RICHIESTA DI AIUTO!!!

Vorrei raccontare la mia avventura da condomine di un appartamento con
giardino sito in Genova. Per ovvie ragioni, per il momento e in questa sede
non farò il nome dell'amministratore condominiale in questione ma mi
limiterò a citare i fatti. Se successivamente vorrete sarò in grado di
fornirvi dettagliata documentazione sui fatti sotto sommariamente descritti.
Nel 1997 ho acquistato il suddetto appartamento in condizioni pietose
(compreso il giardino avvallato in più punti e staccato dal perimetro
dell'edificio. Sotto il marciapiede del mio giardino passa la rete nera. Dal
mio giardino scende a terra un muraglione di 10 mt ca. ci altezza che, a
detta dei tecnici, sostiene le fondamenta del palazzo stesso quindi
risulterebbe essere condominiale mentre il giardino è mio di proprietà con
diritto di servitù).
Eseguiti i lavori in casa e iniziato a viverci ho chiesto all'amministratore
del condominio (Sig. X) di farmi avere copia del regolamento di condominio
(me n'ero già fatto prestare una copia da un vicino per darci una sommaria
letta al fine di poter rispondere al notaio in sede di acquisto). Quando ho
ricevuto la mia copia mi è subito saltato agli occhi un'incongruenza cioè
nelle prime pagine, alla voce "proprietà comuni" è malamente cancellato SOLO
SULLA MIA COPIA la parte che cita il muraglione tra le parti di proprietà
comune in quanto perimetro stesso dell'edificio. Ho chiesto di firmarmi come
originale (o copia dell'originale) tale regolamento di condominio e dopo
numerose proteste l'ha fatto!
- FALSO IN ATTO PUBBLICO?
- OCCULTAMENTO DI ATTI D'UFFICIO? O cos'altro?
L'avventura col Sig X non termina qui: l'azienda edile che mi ha rimesso a
nuovo l'appartamento era dotata di un buon idraulico che mi ha subito fatto
notare che i pozzetti della fognatura non erano a norma in quanto non
sifonati e in più punti lesionati facendo si che gli scarichi della colonna
non venissero convogliato nei tubi fognari ma andassero nelle fondamenta
stesse dell'edificio o nella mia terra. Ho subito scritto una raccomandata
con RR informando "X" delle notizie in mio possesso invitandolo a fare
un'ispezione lui stesso con eventualmente un tecnico di fiducia sul terreno
in questione. Nessuna risposta nonostante la ricevuta di ritorno! Tantomeno
un sopralluogo da parte sua o da persona da lui inviata.
- INADEMPIENZA DEI SUOI DOVERI?
L'odissea continua quando in assemblea ho chiesto che venisse ristrutturato
l'appezzamento di giardino in questione ( siccome sotto il quale passa la
rete nera non volevo assumermi l'intero onere ma, come giusto che sia,
dividere la spesa in millesimi con gli altri condomini) tanto più che le
condizioni igienico-sanitarie erano giunte ormai oltre il limite concesso
(avevo quotidianamente i topi in casa) avendo anche due bambini piccoli di 3
e 4 anni!...
Il sig. X ha rimandato tanto promettendomi che avrebbe avuto i preventivi da
sottoporre all'assemblea da un'assemblea all'altra senza esito fino a che
stufo ho chiesto e ottenuto (ovviamente) dall'assemblea di potermi rifare il
giardino a mie spese ma subito! (nonostante la fognatura sottostante fosse
deficitaria ho eseguito i lavori a mie spese. Ho fatto fare una gettata di
cemento previo rinforzamento da parte di reti metalliche sulla
pavimentazione esistente dando la giusta inclinatura per le acque piovane ma
senza mai mettere a nudo la fognatura quindi ho ricoperto con piastrelle in
cotto).
Dalla scorsa settimana sul muraglione si è presentato uno sbrecciamento con
perdita di acqua maleodorante.
Venerdi mi si presenta alla porta un sedicente idraulico inviato
dall'amministratore che deve valutare se la rete nera ha qualche perdita
buttando del colorante nel WC. Ovviamente l'ho fatto entrare imprecando
contro l'X... poteva almeno avvertirmi che stava mandando in casa mia un
idraulico!?
Senza mai contattarmi il Sig. X ha sempre parlato con me tramite
l'idraulico, l'idraulico, persona squisita ed educata, mi ha sempre chiesto
quando poteva venire a valutare l'effetto del colorante in base ai miei
impegni (nonostante molti condomini facevano pressione su me e su di lui in
quanto la cosa si sta rivelando grave! Anche perché se si rompe il
muraglione e bisogna riassestarlo si vengono a spendere milioni!)
Dopo il sopralluogo si è scoperto che i pozzetti, oltre a non essere
sifonati, sono sfondati e la fognatura della mia colonna scarica
direttamente nelle fondamenta del condominio.
Come mi suggerite di comportarmi con l'amministratore?
Qualcuno può darmi un consiglio su come comportarmi in merito.
Rispondere a E-Mail: 
eli...@libero.it
Saluti, Elio

 ha scritto nel messaggio
MSay4.7876$O3.7...@news.infostrada.it...


 Saluti, Elio
prova a chiedere un'ispezione dell'USL (ASL?) competente per territorio,
o dell'ufficio igiene pubblica del comune poi, se effettivamente hai
messo a verbale le tue richieste in sede di assemblea condominiale, le
responsabilità andranno a chi non ha saputo (voluto?) valutare la
gravita' delle tue affermazioni (X).
in caso di perdita della condotta fognaria condominiale, il sig. X
potrebbe agire addirittura senza preventiva delibera assembleare,
perche' si tratta di lavori "urgenti".
una soluzione drastica, per un'inerzia intollerabile!
ciao
francesco