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Titolo: SONO NUOVO ED HO UN PROBLEMA

Sono condomino in un palazzo di quattro piani .
abito al terzo piano e sopra di me c'è un altro inquilino che ha accesso 
esculsivo al lastrico solare (di sua proprietà)
Da tempo lamento problemi di puzza con conseguente svuotamento dei sifoni di 
casa ogni qual volta viene attivato lo sciacquone.
Si tratta quindi di occlusione dello sfiato della colonna di scarico.
Chiedo al bravo 
amm.re
 di fare una video ispezione per verificare lo stato 
di fatto.
la videoispezione viene effettuata senza essere convocato (però pago). Dalla 
video ispezione sembra che a circa 2 metri dalla bocca di sfiato (sprovvista 
di regolare comignolo) che una specie di tappo in cemento (boh) con un 
tubicino affogato più o meno come i tubicini inseriti nel tappo dell'oliera 
nelle pizzerie.
A questo punto la mie domande:
cosa può essere ?
A chi spetta l'ordinaria manutenzione degli sfiati presenti su proprietà 
privata ( chiaro che i muri perimetrali sono parte comune ma l'accesso è 
esclusivo) ?
Premesso che per una bizzarra disposizione degli appartamenti del palazzo 
gli unici condomini che sfruttano lo scarico siamo io e chi mi sta sopra se 
ci sono delle spese come vanno ripartite ?
Supponendo che il danno sia stato creato dal proprietario dell'appartamento 
che sia l'attuale o uno dei precedenti posso intentare una causa civile 
impugnando l'obbilgo del compratore dell'appartamento a verificare che gli 
impianti del proprio appartamento non creino disagi agli altri condomini 
(chiaro che questa è l'ultima spiaggia, non sono un marronaio, ma questa 
situazione si trascina da tre anni con atti di palese scortesia) ?
ringrazio tutti fin da ora
stefano.
P.S. se conoscete un buon amministratore di condominio in zona bologna sono 
fortemente interessato...... sapete com'è non mi piacciono gli 
amministratori che accettano pizzate delle imprese. 

 Supponendo che il danno sia stato creato dal proprietario dell'appartamento
     Sara'lui a rimuovere l'óstacolo .  ciaofelix.
 
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Grz della risposta !
Visto che sei una persona esperta non ti è mai capitata una situazione del 
genere ?
Supponiamo che ci accordiamo per esguire i lavori e verfichiamo che 
l'oggetto che ostruisce il passaggio dell'aria è "stato gettato dall'alto" 
posso rifiutarmi di pagare i solido l'intervento e obbligare il proprietario 
( non inquilino grz er la correzione) saldare da solo l'intervento di 
manutenzione ?
grz 1000
stefano

 Grz della risposta !
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    Legalmente puoi farlo, ma non e'il caso, l'attuale proprietario
potrebbe
   non essere stato l'autore del danno, in condominio un po di elasticita'
   non guasta mai.  ciaofelix.
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...mi permetto di dissentire, in ragione delle quote di proprietą...

 ....mi permetto di dissentire, in ragione delle quote di proprietą...
     Avrai notato che si tratta di una situazione particolare quando i
    condomini sono solo 2 non e'consigliabile impuntarsi su certi forma-
    lismi giuridici anche perche'non potendosi formare una maggioranza il
    buonsenso suggerisce questo.  ciaofelix;-]
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