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Titolo: Modello per comunicazione all' amministratore di condominio

Ciao a tutti,
a breve saro' proprietario di un appartamento e vorrei avvisare 
l'amministratore di condominio che dal giorno xx tutte
le spese/comunicazioni sono da intestare/mandare a me.
Esiste un modello di tale comunicazione? Potete incollarmelo qui?
Grazie! Daniele M.

Potete incollarmelo qui?
CON CHE COSA TE LO INCOLLO ?
CON IL VINAVIL, IL BIADESIVO O CON IL NASTRO DA PACCHI ?
E COMUNQUE NON AGITARTI TANTO, STA TRANQUILLO CHE SARA'
L'AMMINISTRATORE A CERCARTI, SAI PER PRENDERE SONO SEMPRE PRONTI STI
FETENTI DI AMMINISTRATORI........

Daniele M. ha scritto:

    Il condominio non e'un ministero, quattro righe su un foglio bastano ed
   avanzano.
    ciaofelix:-)
-- 
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
Non č cosě che va fatto.
E che valore avrebbe??
E' il vecchio proprietario che deve comunicare, possibilmente per 
raccomandata, il trasferimento della proprietŕ.

 Giovanni
E' il vecchio proprietario che ha il rapporto con il condominio.
E solo lui può partecipare l'avvenuto trasferimento, possibilmente 
indicando anche la data dell'atto ed il notaio presso cui è stato redatto.
Fino ad allora il nuovo proprietario non esiste per il condominio, ne 
vale una sua dichiarazione.
Del resto l'Amministratore non può certo andare a fare le visure alla 
Conservatoria.

 vale una sua dichiarazione.
Chiaramente non lo deve fare prima (non avrebbe i dati), ma subito dopo 
il rogito.  E il vecchio proprietario non esiste piu` per il condominio.
Guarda caso ho visto che in alcuni regolamenti di condominio viene 
indicato che il *prorietario* ha l'obbligo di rendere edotto 
l'amministratore dell'avvenuto trasferimento.  Ma una volta avvenuto il 
trasferimento il vecchio non e` piu` prorietario.  Alcuni regolamenti 
riportano che entrambi hanno questo dovere.


 Conservatoria.
    Perche' le ha fatte nei confronti del primo proprietario? :-))


 ha
scritto:

Quando sarai proprietario dell'appartamento, vai dall'amministratore per
pagare la rata condominiale e glielo dici a voce.
Ciao
Luigi
--------------------------------
Inviato via 
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
semplice
devi dimostrare di essere il nuovo proprietario altrimenti l ámministratore
ha il dovere di ignorare le tue lettere
pertanto prepari una fotocopia dell'atto di proprietà con evidenziata la
data del passaggio della stessa e la alleghi ad una raccomandata (anche a
mano) in cui precisi che a far data dal giorno riportato non documento in
copia allegato il titolare della/e unità immobiliari è ... nome cognome
residenza telefono
in fede ......
ogni altra forma non ha valore giuridico
quello che conta non è la dichiarazione del nuovo proprietari oma la
presentazione di un documento che certifichi legalmente che si è proprietari
dell'appartamento
tale documento ha valore se si è deliberato in assemblea di eseguire lavori
importanti
infatti con tale documento in cui è riportata la data della tua effettiva
titolarietà puoi evitare di pagare somme (che andrebbero richieste al
vecchio proprietario) relative ai lavori deliberati precedentemente la data
riportata sull'atto

 ha
scritto:

Ho trovato questo che fa al caso tuo:
Chi vende o compra un appartamento in un condominio avvisi entrambi gli
amministratori (vecchio e nuovo). Per quanto riguarda il nuovo
amministratore, le regole fondamentali sono tre:
1- prima di firmare il rogito per una casa in un condominio chiedi a chi
l'amministra una dichiarazione sul fatto che chi vende non ha debiti col
condominio. È un tuo diritto: infatti il Codice civile prevede (art. 63, 2º
comma) che se chi vende la casa non ha pagato le spese condominiali tocca a
chi compra pagarle, sia per l'anno in corso sia per l'anno precedente;
2 - dopo il rogito, avvisa il nuovo amministratore perché spedisca a te e
non al vecchio proprietario le convocazioni di assemblea e gli avvisi di
pagamento (spetta comunque a te pagare, anche se non li ricevi);
3 - infine, stesse regole per la tassa sulla spazzatura: se il proprietario
precedente non è in regola, tocca a te pagarla. E siccome ci sono casi in
cui l'intestatario della tassa è il condominio, chiedi all'amministratore se
questo sia il tuo caso.
Avvisa per prudenza anche l'amministratore della casa che lasci: se il nuovo
inquilino non lo avvisa, continuerà a spedire gli avvisi di pagamento a te.
Quando sia l'appartamento da cui esci sia quello in cui entri sono in
affitto, toccherà ai proprietari avvertire gli amministratori.
Questo avviso è necessario quando il contratto prevede che l'inquilino paghi
direttamente la sua parte delle spese condominiali. È comunque utile anche
se l'inquilino le pagherà indirettamente (attraverso il proprietario).
Ciao
Luigi.


Grazie Mille a tutti!