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Titolo: firmare per assemblea straordinaria condominio avendo il possesso.. si può?

Salve, mi sono aggiudicato all'asta un appartamento... ho richiesto 
immissione in possesso anticipato ed ora ho le chiavi ma non decreto 
di trasferimento. Mi chiedono se posso firmare con i miei millesimi 
per indire assemblea straordinaria del condominio.. i miei millesimi 
sono fondamentali per arrivare al 50%..posso firmare? Grazie
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

 fondamentali per arrivare al 50%..posso firmare? Grazie
 
No, perchè tu sarai proprietario solo quando sarà emesso decreto di 
trasferimento.
 
Al.Ba.

 posso firmare?
 
Certamente! Vede, lei puo' certamente firmare, la delibera
essere approvata. Quello che segue poi dipende da eventuali
dissenzienti e dal buon fine del decreto di trasferimento.
Ed anche dal tipo di delibera (cioe' se deve essere
annullata entro i 30 giorni dalla conoscenza del verbale,
pena la decadenza del diritto di impugnazione, oppure se
si tratta di delibera nulla - nel qualcosa non basta
neanche il suo voto).
 
Ipotesi a) non ci sono dissenzienti, eventuale irregolarita'
"annullabile": la delibera viene sanata allo scadere dei
30 giorni dalla conoscenza da parte di tutti i proprietari;
 
Ipotesi b) ci sono dissenzienti, ma capiscono che non serve
impugnare, perche', il condominio deve solo aspettare il
suo decreto di trasferimento per ripetere la votazione e
regolizzare cosi' l'irregolarita', la faccenda non ha
conseguenze pratiche e la delibera e' diventa valida;
 
Ipotesi c) ci sono i dissenzienti, e pensano che di avere
informazioni da portare che portino a cambiare il risultato
ad una nuova votazione (assemblea), nonostante il suo
decreto di trasferimento entrato in porto (e quindi il suo
voto diventa regolare): chiedono la ripetizione
dell'assemblea e si vedra' cosa succedera' allora;
 
Ipotesi d) la delibera e' nulla - non ha importanza che lei
voti o no e quando, il primo condomino assente o che ha
votato contro puo' impugnarla quando vuole (entro i 10 anni).
 
Visto che siete li' in assemblea, gia' organizzata, e se
l'eventuale delibera e' desiderata a costo di riconvocare
l'assemblea, tanto vale che provate a vedere se la sua
firma viene fatta passare. Se va tutto bene, avete risparmiato
tempo. Se ci sono intoppi, pazienza, si rifa' l'assemblea,
che in ogni caso si sarebbe dovuto fare, e la nuova votazione
cancella o conferma quella precedente.

 
 
Salve e grazie per la risposta... il palazzo consiste di 11 condomini 
ma attualmente siamo senza amministratore, con tre amministratori 
volontari temporanei e vorremmo nominare nuovo amministratore.. non 
riusciamo a fare assemblee.. si erano ipotizzate 2 soluzioni:
1) fare assemblea con maggioranza millesimi (ma serve la mia parte) e 
nominare amministratore
2) chiedere nomina giudiziale, ma senza spese legali perchè i 
condomini hanno già sostenuto spese in proprio e non vogliono spendere 
anche per un legale... si può fare senza legale? Saluti


 
 
Salve e grazie per la risposta... il palazzo consiste di 11 condomini 
ma attualmente siamo senza amministratore, con tre amministratori 
volontari temporanei e vorremmo nominare nuovo amministratore.. non 
riusciamo a fare assemblee.. si erano ipotizzate 2 soluzioni:
1) fare assemblea con maggioranza millesimi (ma serve la mia parte) e 
nominare amministratore
2) chiedere nomina giudiziale, ma senza spese legali perchè i 
condomini hanno già sostenuto spese in proprio e non vogliono spendere 
anche per un legale... si può fare senza legale? Leggo nella procedura 
che i ricorrenti debbono, a loro spese, notificare agli altri 
condomini l'atto del giudice... ma causa privacy e assenza degli altri 
condomini, non abbiamo recapiti per notificare l'atto... come si fà? 
Saluti
