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Titolo: Problemi con inquilino

Buon giorno
Avevo affittato un appartamento ammobiliato con 2 camere da letto +
sala + cucina abitabile, cantina e garage a 2 persone, tramite un
contratto di un anno che non era molto regolare in quanto le due
persone lavoravano e risiedevano già nella mia provincia.
Comunque durante questo anno non ci sono stati problemi ne di pagamento
di spese e affitto da parte loro ne di acconsentire per esempio a
fornire i documenti e il consenso che il comune richiedeva per
rilasciare il certificato relativo all'idoneità dell'allogio
necessaria per le due persone per ottenere la carta di soggiorno.
Terminato il primo anno, abbiamo  proposto alle due inquiline di
sottoscrivere un contratto 4+4 , ma una delle 2 ci ha detto che non le
interessava perchè sarebbe andata a vivere da un altra parte entro
pochi mesi.
L'altra inquilina , ha accettato di firmare il contratto e di comune
accordo con noi , abbiamo stabilito che quando la prima se ne sarebbe
andata , lei avrebbe trovato un altra inquilina e noi avremmo dato il
consenso alla sublocazione.
Poi sono iniziati i guai.
1) l'inquilina che è in fase di partenza (si spera a fine mese) non ha
più voluto pagare ne la sua parte di affitto ne le spese
all'intestataria del contratto.
2) Quest'ultima (intestataria del contratto) a sua volta non vuole
pagare me, o vorrebbe farlo solo per la metà.
3) Sempre l'intestataria del contratto, vuole mettere 2 persone e non
una come stabilito verbalmente , al fine penso io di farsi pagare
l'affitto dagli altri due e lei rimanere li gratis a fare la padrona.
Io a questo mi sono opposto, poichè sul contratto da lei firmato ,
stà scritto che :
La sublocazione è consentita solo con il consenso scritto del
proprietario.
Essendo stato in seguito accusato di averla obbligata a firmare il
contratto , e di avere fatto un contratto non regolare , insomma di
essere un disonesto ho perso ogni fiducia nella persona e ho deciso pur
conscio di perdere degli affitti di fare in modo che questa persona se
ne vada.
Per fare cio posso rifiutare il consenso al subaffitto e aspettare
quindi che la persona non mi paghi per poi iniziare le procedure di
sfratto ?
Sono da considerarsi come spese accessorie anche le spese di
registrazione del contratto di locazione a carico per metà del
conduttore , e che non mi vogliono rimborsare ?
Quanto tempo ci vorrà più o meno per concludere la vicenda ?
Concludo dicendo che il contratto è registrato per tutto l'ammontare
del canone che è di  600 euro mensili.
La cosa mi ha amareggiato molto perchè penso di essermi comportato in
una maniera normale, tra l'altro eravamo d'accordo che non richiedevo
le volture dei contratti di fornitura di luce , gas e acqua per farle
risparmiare i soldi del cambio di contratto e oggi mi trovo ad aver
pagato bollette di consumi non miei senza avere ottenuto il rimborso.
Saluti

pagato bollette di consumi non miei senza avere ottenuto il rimborso.
Se la cosa ti può consolare (ma non penso..) anche io ho pagato bollette (
gas per riscaldamento per essere precisi) di inquilini (marito+moglie) non
paganti.....e senza mai aver ottenuto il rimborso.
L'unica soddisfazione è che dopo qualche mese lei gli ha messo le
corna...hanno litigato...si sono separati...e mi hanno lasciato libera la
casa !!!!
Altro che sfratto con ufficiale Giudiziario.
ehehehehehe
Uno Tranquillo.

 Altro che sfratto con ufficiale Giudiziario.
    Quindi bisogna valutare bene la situazione e puo' convenire prezzolare
una 
    bella 24enne ed un atletico 35enne!  :-) felix
 
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