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Titolo: riscaldamento centralizzato ... riscaldamento autonomo

I miei genitori abitano in un piccolo condominio ma sono assenti dai primi 
di Aprile del 2005.
Sono andato ad aprire la loro buca delle lettere ed ho trovato la 
convocazione ad una assemblea straordinaria ed il relativo
verbale del 13/04/05.
Ma il problema non sta nelle date ma nel contenuto delle lettere.
Sembra che uno dei sei condomini abbia manifestato l'intenzione di non 
usufruire più dell'impianto di riscaldamento
centralizzato in quanto avrebbe installato un impianto autonomo.
Tale intenzione è stata resa nota all'amministratore in data 28/10/03 ed il 
distacco nell'autunno del 2004.
L'amministratore ha proceduto come se non avesse ricevuto tale lettera in 
quanto ritengo che il condomino non abbia chiesto
il permesso ... ha solo comunicato che l'avrebbe fatto.
L'amministratore ha quindi provveduto ad imputare a tale condomino le spese 
di riscaldamento per l'esercizio 2003/4. Il
condomino non ha pagato e di fronte alla richiesta di pagamento da parte 
dell'amministratore, il condomino ha intentato una
causa.
Non essendo presente all'assemblea straordinaria, purtroppo, devo fare 
riferimento al verbale che recita all'incirca così:
1. le spese di riscaldamento per l'esercizio in oggetto vengono ripartite 
tra le altre 5 proprietà !
2. le spese di riscaldamento saranno sempre ripartite in questo modo
3. All'appartamento in questione verranno solo addebitate le spese di 
manutenzione ordinarie/straordinarie della caldaia
4. L'amministratore provvederà a redigere una nuova ripartizione millesimale 
per le spese di riscaldamento
5. che tutti dovranno firmare tale tabella.
Non me ne intendo ma credo in tutto questa questione ci siano delle grosse 
irregolarità!
Qualora ci fossero i pressupposti vorrei impugnare l'assemblea perchè, se 
ben ricordo, occorreva:
a. che l'assemblea fosse d'accordo all'unanimità per tale distacco
b. che le spese per il riscaldamento centralizzato sono sempre dovute dal 
condomino nella misura di 1/3.
Come posso agire?
Grazie
Lorenzo 

 Come posso agire?
    E' tardi e non ti sarebbe convenuto.
    ciaofelix;-)
-- 
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Ero convinto di ricevere risposte completamente diverse !
Comunque grazie per le risposte velocissime !
Ciao
Lorenzo
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E io rilancio...
Se la caldaia è in una sorta di "comodato d'uso" (nel senso che la ditta 
che fornisce al mio condominio il gas x il riscaldamento ha stipulato un 
contratto che prevede l'installazione gratuita di una nuova caldaia a 
patto di restare legate a questa ditta per 10 anni, al termine dei quali 
la caldaia diventerà di proprietà del condominio. Sottolineo che nelle 
spese di riscaldamento non c'è una cifra separata per il comodato)???
Se io mi staccassi, visto che il mio condominio NON ha spese di 
manutenzione e/o riparazione della caldaia, perchè per contratto sono 
per 10 anni a carico della ditta fornitrice del gas, e non potendomi 
chiedere alcuna cifra (tipo un canone), che costi mi spetterebbero nel 
condominio nel caso decidessi di staccarmi?
Ciao Felix e grazie anticipatamente per la risposta...
:o)
A.
-- 
"Prima di azionare la bocca si prega di verificare che il cervello sia 
collegato" (cit.)

 condominio nel caso decidessi di staccarmi?
   E' un caso particolare, ma non per questo improbabile, il distacco dal-
  l'impianto centralizzato e' sempre oggetto di una trattativa con gli
altri
  condomini, e deve essere supportato da una relazione predisposta da un
tec-
  nico del settore, quindi competente a stimare anche il valore del
comodato
  d'uso ( costo gestione-costo medio di un impianto analogo ) che sara'
pro-
  posto dal condomino all'assemblea, evidenzio che la proprieta'
dell'impianto ed i relativi costi per la sua conservazione restano sempre
a carico di tutti.
