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Titolo: x Vegeta e Della Valle - amministratore irreperibile e fornitori che avanzano crediti

Se l'amministratore ha agito con negligenza od anche con dolo quali sono i
rimedi giuridici attuabili
contro di lui ed anche per frenare eventuali azioni dei fornitori non
pagati, premesso che tutti
i condomini hanno regolarmente pagato.
Esiste  una prescrizione di legge per crediti derivanti da forniture di
servizi?
Inoltre, i debiti pregressi riguardanti fornitori e contributi previdenziali
del custode fino a che punto si trasmettono al
nuovo proprietario condomino?
Ringrazio tutti per eventuali pareri meglio ancora se da esperti di diritto
condominiale come gli utenti in oggetto.

 wrote in message 3aaa966c$1...@news.edisons.it...
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nuovo proprietario condomino?
(*)Art. 63 - Per la riscossione dei contributi in base allo stato
di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può
ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo,
nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato, solidalmente
con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso
e a quello precedente
Attenzione: solidalmente. Quello che succede è che il nuovo
proprietario acquisisce (qualora il rogito non stabilisca diversamente),
sia le attività, sia le passività di gestione del condominio. Pertanto,
se il precedente condomino ha pagato tutte le sue rate nell'anno
precedente, tu sei tenuto a pagare solo quelle di quest'anno. Ma
se il precedente proprietario non ha pagato le sue rate, tu devi
pagarle per lui all'amministratore e poi devi rivalerti sul precedente
proprietario (ecco perchè solidalmente).
Tuttavia, qui il problema è diverso: non si parla di rate non pagate
da condomini, ma di soldi che l'amministratore si è messo in
tasca. Allora, purtroppo, è semplice: i debiti contratti dal condominio
sono a tuo carico (perchè ne rispondi in misura proporzionale ai
millesimi di proprietà). Per recuperarli, non credo che tu possa
rivalerti sul precedente proprietario (che in fondo aveva pagato
quanto dovuto), ma l'unica è quella di rivalerti sul vecchio
amministratore (ammesso che riuscirete più a rintracciarlo).
Mi dispiace.............:(
Spero comunque di esserti stato d'aiuto in qualche modo....
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Questa è una ottima ( quasi ) " tirata " nel caso di Amm.re ladro.
Fosse vera la seconda ipotesi ( Condòmini sciocchi ) come sarebbe ????
Saluti            Fabio
P.S.: Dimenticavo una 3^ ipotesi: Amm.re sciocco in quanto, di solito, chi "
distrae fondi " lo fa ..... ben coperto dai " pezzettini di carta " che si
vorrebbe far valere.
PP.S.: Diffidare sempre dalle nomine fatte dal Tribunale: potreste trovarvi
me in mezzo ai piedi :-))
"vegeta" <veg...@BoatingMail.Com> wrote in message
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 Se invece credete che questo non sia solo irreperibile,
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 pro-forma)
Il controllo può anche non essere costante ma deve essere effettuato nel
modo corretto e non alla " consigliere di Condominio " ( per spiegarmi,
questa per me è una delle peggiori offese ).
In bocca al lupo                    Fabio
P.S.: Se vogliamo parlare di " mal comune .... " mi è capitata cosa analoga
pochissimo tempo fa.
Sistemata la parte contabile e la parte fornitori ..... ora si sta "
inseguendo " in sde civile e penale, il vecchi Amm.re ( vedremo gli esiti ).

 ha scritto nel messaggio
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