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Titolo: Apertura su balcone a livello cortile condominiale

Balcone a piano terra, confinante con cortile adibito a parcheggio auto,
sempre dello stesso condominio.
Un inquilino ha deciso di tagliare in senso verticale l'inferriata del
balcone per farne un cancelletto per accedere al cortile.Ha pure
applicato,esternamente alla sua proprietą, uno scalino in ferro per scendere
dal balcone.Non č stata chiesta alcuna autorizzazione.Ovviamente il cortile
č comunicante con la strada. E' possibile fare ciņ?
Se, come sospetto ciņ č un abuso, quali sono le azioni da intraprendere?
Cosa puņ e/o deve fare l'amministratore?
Grazie,.
Francesco

 Cosa puņ e/o deve fare l'amministratore?
     Cosa' c'entra l'amministratore, l'azione la fa chi si sente leso!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Lo scaline e' una opera fissa su parte condominiale e quindi configura 
una occupazione. Se ne' e' gia' parlato per un caso simile, se vuole lo 
scalino, se lo deve "incavare" nel suo balcone.
Inoltre mi ricordo vagamente che ci sono limiti nell'aprire nuovi varchi 
di passo sulle parti condominiali. Pero' mi pare che si riferisce al 
caso in cui il varco si apre dall'esterno della propieta'.
Pekilan


 caso in cui il varco si apre dall'esterno della propieta'.
     Esatto in questo caso si crea una servitu a carico del condominio,
    quindi non consentito!


 ha scritto nel messaggio
news:ctekk7$39f$1...@news.newsland.it...


 partecipazione a questo problema.
    Sei stato chiarissimo, di servitu' non ne parliamo poiche' e' un
condomino avente diritto ad un miglior godimento della cosa comune,
    il cancelletto che si apre esternamente pur comprendendo la tua
    motivazione, e' ovviabile con uno spingiporta qualora se ne ravveda
    la necessita', lo scalino invece e' effettivamente un abuso dal punto
    di vista strettamente legale poiche' impegna una modesta porzione di
    parte comune perennemente, ma e' modesta come abbiamo detto e non di
    effettivo intralcio,quindi in una causa il giudice valuterebbe il van-
    taggio per il condomino, e lo svantaggio per il condominio, con esito
    assolutamente incerto che tu potrai meglio valutare.....ne vale la
pena?
    ciao a te!  felix:-)


 verso di ottenere da loro un comportamento più civile.
      Questo e' un problema preesistente a prescindere dalla modifica fatta
    da quel condomino, si puo'ovviare con tanti sistemi, automatizzandolo
    per esempio.
      ciaofelix:-)


 verso di ottenere da loro un comportamento più civile.
La civiltà è credere che l'edilizia carceraria e quella residenziale siano
la stessa cosa?

Ti ringrazio per la risposta dettagliata, tuttavia essa mi dissolve
parzialmente le perplessità in quanto il cortile è di competenza solo di 5
appartamenti , i quali hanno un posto macchiina di proprietà ben delimitato
in questa area.
Quindi l'accesso alla stessa deve essere finalizzato solo a motivi
riconducibili all'utilizzazione dell'autovettura.
Tuttavvia essendo l'unità abitativa in questione sede di attività
prodduttiva, questo varco sul balcone potrebbe far parte di un progetto piu'
ampio, attualmente non ancora delineato.
Non mi piacerebbe per niente avere un flusso di persone o altro che
transitano nel cortile.
Tieni presente che il cancello del cortile è di tipo a manovra manuale e che
per tale motivo alcuni condomini lo lasciano sempre aperto, nè c'è stato
verso di ottenere da loro un comportamento più civile.
Ti saluto cordialmente.
Francesco

 ha scritto nel messaggio
news:3645kgF...@individual.net...


Chiedo scusa per l'errore di  distrazione
Per Felix:
"purché non ne alteri la destinazione"
In effetti mi sto preoccupando solo di tutelare i miei interessi, cercando
di " far si " che il cortile ove ho il posto auto di proprietà resti quello
che è. Un posto dove parcheggiare l'auto e non un luogo di transito di
sconosciuti.
Per Matteo:
Non pensavo, con questo post di di scoraggiare gli investitori stranieri in


 sconosciuti.
    Un cortile e'un'area di transito interposta fra la via pubblica e le
   singole unita' abitative, quindi se l'uso come passaggio di ospiti
terzi,
   non e' espressamente vietato dal titolo, il condomino in questione sta'
   semplicemente traendo un maggior godimento da questa parte comune senza
   impedire a te di parcheggiare.
    Te l'ho detto l'unico appiglio e' lo scalino, appiglio debole pero'.
    ciaofelix:-)


Ok.
Grazie.
Salutoni.
Francesco