mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cantiere non a norma?

Nel condominio dove abito abbiamo deciso di rifare i frontalini dei balconi 
dal lato interno del cortile.
La ditta scelta sta eseguendo il lavoro non tramite impalcatura, ma con un 
cesto sospeso in sosta nel cortile stesso.
I lavori sono di fatto iniziati ieri.
Oggi ho notato che sono del tutto assenti cartelli indicatori dell'inizio e 
fine lavori, del responsabile lavori e della sicurezza ecc.
Tra l'altro ieri ho notato che gli operai nel cestello non indossano caschi 
o alcun D.P.I. (dispositivo di protezione individuale).
A me non sembra che tutto questo sia regolare.
A chi devo rivolgermi per denunziare lo stato delle cose (visto che non c'è 
un nominativo del responsabile lavori)?
Non ditemi 'rivolgiti all'amministratore' perché trattasi di una persona 
dall'assenteismo raro.
 

 un nominativo del responsabile lavori)?
Salve  Charles,
rivolgiti ai vigili del tuo comune e ai carabinieri.
Se fai delle foto è meglio.
vedi anche questo utile link
http://www.condominioweb.com
Buona serata
Alberto B.

Charles Carmichael ha scritto:

  Visto il tuo lodevole zelo perchè non parli direttamente con la ditta?
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 un nominativo del responsabile lavori)?
Salve  Charles,
rivolgiti ai vigili del tuo comune e ai carabinieri.
Se fai delle foto č meglio.
vedi anche questo utile link
http://www.condominioweb.com
Buona serata
Alberto B.
Poi vai a parlare a casa degli operai e spiegagli il tutto. 

 ASL e VU nonch� CC
escono subito

 
meglio un rischio di disoccupato che un morto

 rivolgiti ai vigili del tuo comune e ai carabinieri.
   Vigili e carabinieri hanno ben altri compiti, ci sono enti preposti
   ASL ed INAIL con i loro ispettori.


 meglio un rischio di disoccupato che un morto
Tanto a che importa sei tutto il giorno seduto davanti al tuo computer 


il responsabile dei lavori è il condominio! 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c1e840b$0$30910$5fc...@news.tiscali.it...

T.U. 81/08, questo sconosciuto.....
 

 
complimenti

 e fine lavori, del responsabile lavori e della sicurezza ecc.
HI HI, fai le denunce fai.
e prepara pure i soldi per pagare perchè le multe le paghi tu.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 2 alberi spariti da aiuola condominiale

Ciao,
il nuovo condomino ha eliminato tutte le piante dell'aiuola
condominiale perchè dice che le radici dei due alberi alti almeno 6
metri presenti, stavano per sfondare il suo terrazzo del piano terra.
L'amministratore per ora non gli ha ancora detto niente.
Come si dovrebbe comportare?
Il vicino avrebbe dovuto richiedere la visita di un tecnico del
condominio per valutare i futuri danni?
L'abbattiemnto degli alberi sarebbe dovuta essere proposta in
assemblea?
Cosa prescrive la legge?
Grazie per i suggerimenti.
Marco

 condominio per valutare i futuri danni?
         Il condomino avrebbe dovuto esporre il problema in assenblea
e rimettersi alla decisio-
      ne di questa.
         ciaofelix:-)


wrote:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Saracinesca magazzino interno condominio

Devo cambiare una vecchia saracinesca di ferro e non riesco a capire 
quale è più conveniente mettere per ridurre il rumore.
Altri aspetti importanti sono l'estetica (escludendo la verniciatura a 
fuoco), la durata e da ultimo la sicurezza (essendo posta in un luogo 
comunque chiuso).
 
Sono orientato su quella in alluminio, ma qualcuno mi ha detto che costa 
di più di quella d'acciaio, o forse ferro (che è più pesante e fa più 
rumore, ma che può essere verniciata, anche dopo); inoltre mi han detto 
che quella di alluminio non può essere verniciata successivamente.


Dato che il gruppo è dedicato a problematiche condominiali, hai omesso 
l'unica, vera variabile: dev'essere uguale alle altre. Per forma, 
tipologia e colore. Le dimensioni devono ricalcare l'esistente, se 
inserita in una serie di portoni tutti delle stesse dimensioni.
Se è una serranda di un singolo box, ad esempio di una villetta, sei ot.
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 Se è una serranda di un singolo box, ad esempio di una villetta, sei ot.
 
Esistono anche i condominii orizzontali.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Art.1131.........

La ringrazio per avermi ascoltato..........sò di essere pedante altre volte
ho già scritto nel merito (da qui il termine telenovela)...nessuno è mai
riuscito ad avere informazioni su nulla...nemmeno un avvocato da me
interpellato vi è riuscito!l'assicurazione interpellata risponde solo se è
l'amministratore a chiedere......comunque non mi arrendo chiederò
all'ennesimo avvocato di chiedere in via giudiziale tutto quanto concerne
questa assurda vicenda..........grazie ancora e scusatemi se sono uno che
racconta le telenovele.(in questi giorni sono stato in tribunale per
discutere la richiesta di revoca amministratore,attendo sentenza,ma nutro
dubbi che il risultato mi sia favorevole,il giudice mi è parso più dalla
parte dell'amministratore che dalla mia,nel senso che mi è parso che abbia
ascoltato le menzogne dell'amministratore più che tutta la documentazione da
me portata a prova delle continue scorrettezza dell'amministratore,non solo
di quelle della signora caduta).


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: causa conominio

Su un immobile di 10 appartamenti era in atto una causa legale tra
un'impresa che ha eseguito male dei lavori di ristrutturazione del tetto e
il condominio.
Durante lo svolgimento della causa un appartamento viene venduto "nello
stato di fatto e di diritto", l'acquirente � a conoscenza della causa in
corso e partecipa alle spese legali ripartite dall'Amministratore del
condominio.
Poi l'acquirente vende anche lui l'appartamento e il nuovo proprietario �
messo al corrente della causa in corso e continua a partecipare alle spese.
Si arriva a sentenza di primo grado e il condominio perde la causa. 
La domanda �: di chi sono a carico le spese conseguenti?
Del 1� del 2� del 3� proprietario.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it



Risposta a mar :
Da come hai impostata la domanda la mia risposta
� : del 3^ acquirente.
Cos� come se il condominio avesse vinto la causa i
benefici li avrebbe ottenuti il 3^ acquirente.
Ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:hdur4d$l8m$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto fastweb: non mostra i costi previsti...

ciao ragazzi,
domani firmero' un contratto fastweb perchè in pratica mi hanno 
proposto delle agevolazioni e paghero' di meno rispetto al normale; ma 
c'è un problema:
sul contratto non porta scritto i costi previsti, e si procede solo 
mettendo la X sui piani scelti. Ad esempio per l' adsl io avro': 
"giorno e notte", ma non c'è scritto quando devo pagare. il contratto 
dice che per i prezzi si fa riferimento al materiale commerciale(i 
volantini che mi ha consegnato l'agente F.W.), ma ora siccome a me è 
stata scontata la quota adsl, come faccio a essere sicuro che quello 
che mi promettono sarà effettivo? che invece di pagare il prezzo 
intero, paghero' di meno?
sui volantini commerciali che mi hanno dato, ci sono i prezzi interi, 
non scontati. A penna mi hanno scritto quanto andrei a pagare.
mi servirebbe una garanzia prima di firmare!
perchè altrimenti non metto fastweb.
ho gia' chiesto all'agente fastweb di farmi un foglio a parte dove mi 
scrive i prezzi e me lo firma, ma si è rifiutato!
come posso fare  per avere una garanzia?
PS: se non è chiara la mia situazione, fatemelo sapere  ;)
grazie

ginko wrote:
Sei OT

Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 non scontati. A penna mi hanno scritto quanto andrei a pagare.
CUT
Non firmare cose dette solo a voce. Io ho dovuto farmi annullare il primo
contratto e farmene mandare uno nuovo, con conseguente perdita di tempo e
rottura enorme di scatole; sono stata giorni a chiamare e richiamare per
accertarmi che mandassero il contrratto giusto con TUTTE le scritte e tanto
si dimenticavano qualcosa (a loro vantaggio). Nel dubbio non firmare nulla e
se manca qualcosa aggiungilo tu a penna sul contratto. Se il commerciale si
rifiuta lascialo perdere e fai l'abbonamento online... almeno ti puoi
avvalere del diritto di recesso...

Sembra che Shake abbia detto :

ok grazie, provero' a scrivere a penna sul contratto :D

 ok grazie, provero' a scrivere a penna sul contratto :D
Sě ma attento, un conto se si tratta di una precisazione, un altro č
scrivere ex novo accanto a tutte le voci...
Occhio che i trucchetti li sanno fare... E ripeto: controlla che
effettivamente registrino tutto e se puoi fallo online.

 effettivamente registrino tutto e se puoi fallo online.
purtroppo solo questa agenzia propone questo pacchetto offerta, quindi 
online non si puo fare niente...
cmq io ho anche registrato la mia conversazione dal vivo con l'agente 
fastweb e gli ho chiesto tutto.. ;)

 fastweb e gli ho chiesto tutto.. ;)
Con la sua autorizzazione?

 Con la sua autorizzazione?
no perche?
grazie di tutto!

grazie di tutto!
prego
Ma non mi hai ancora detto in cosa in cosa si distinugue l'offerta che ti
avrebbe fatto da quella classica... Continuo a nutrire seri dubbi in
proposito.... Anzi faresti bene a verificare l'esistenza dell'offerta che ti
è stata fatta sul Ng di Fastweb.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: alzo sottotetto.

Ciao a tutti,
nel caso un sottotetto non abbia l'altezza utile per essere fruito da vano
autonomo ma si voglia alzare la falda del tetto in modo di mantenere la
stessa altezza massima ma praticamente renderla uniforme su tutta la
superfice (un bel parallelepipedo rettangolare..per rendere l'idea) e non
sbatterci più la testa (sulla parte inclinata) quali sono gli adempimenti?
a) Bisogna dare ai condomini una quota come fosse una sopraelevazione anche
se non è abitabile e non avrà le caratteristiche di abitabilità?
b) Occorre l'autorizzazione del Condominio oppure basta una comunicazione
all'Amministratore?
c) Può fruire della detrazione del 41%?
L'aumento di volumetrica così ottenuto essendo se non erro "tecnico" può far
scattare l'aumento dei millesimi di proprietà?
Rientra nei limiti eventuali per cui in base agli indici di edificabilità il
Comune potrebbe negare l'autorizzazione a alzare il tetto?
Grazie infinite a tutti (anticipate).
Claudio


cerrrto; fra l'altro considera che la modifica estetica è sicuramente
imponente (da tetto a falde a tetto piano) e potrebbe essere respinta perchè
la tipologia non fa parte di quelle locali.



nell'ipotesi che ristrutturi tutto senza modificare la falda del tetto,
rendendolo "vivibile" solo con interventi interni come pistrelle, rifinitura
muri, tinteggiatura ecc. eviterei anche le pratiche comunali?
Potrei detrarre ugualmente il 41% delle spese sostenute?
Perdonatemi se faccio tutte queste domande...ma vi sono dubbi che vengono
spontanei leggendo anche pubblicazioni ministeriali...ad esempio:
da televideo nelle annotazioni in modifica dell'Agenda fiscale del Ministero
delle Finanze scrivono che è possibile detrarre il 41% delle spese sostenute
e il 19% del mutuo acceso per i lavori...ho letto male io ed intendono solo
il mutuo per l'acquisto della prima casa o intendono proprio anche il mutuo
eventualemnet acceso per i lavori? Così facendo non si scala quasi il 60%
della spesa?
Non sparatemi per questa domanda eh :o)
Grazie ancora e non continuate a ridere vi prego...ah proposito se mi date
una indicazione sui documenti da fare ve ne sarei grato (nel caso in cui non
modifichi la falda)
GRAZIEEEEEE!!
The Ghost

muri, tinteggiatura ecc. eviterei anche le pratiche comunali?
niente muri!
Potrei detrarre ugualmente il 41% delle spese sostenute?
cerca qua 
www.finanze.it/internet/prodedit/guide/g3app4.htm

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto addolcitore acqua :opportuno?

Su questo gruppo forse sono o.t., ma non ne ho trovato uno specifico.
Intendo proporre alla prossima assemblea l' installazione di un
depuratore d' acqua, con funzionamento a sale, considerato che il
grado di durezza (gradi francesi) e' a livello 35.
Ma un condomino sostiene che tecnicamente la proposta non e' valida,
in quanto l' impianto doveva essere installato all' origine;
installato a distanza di anni, e' dannoso.
Qualche tecnico mi sa dare la risposta?
Grazie 

 wrote in message
3a0bcab9...@news.iunet.it...


Altri problemi non mi sembra di vederne.
A parte filtri di lavatrici, rubinetti, etc intasati di particelle
(praticamente macigni :-) ) di calcare per i primi anni.
Passato questo solo vantaggi.
Almeno questo è quelllo che e' successo a me, che non sono un tecnico
ma sono stato utilizzatore di un tale tipo di addolcitore installato
dopo 25 anni dalla costruzione della casa.
Bye

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garanzia imbiancatura

abbiamo ristrutturato il nostro condominio eseguendo la totale
imbiancatura esterna e la ditta esecutrice ci ha dato garanzie del
lavoro eseguito per la durata di solo 60 giorni cosa che a me,vedendo
quali sono attualmente le garanzie offerte per qualsiasi prodotto o
lavoro eseguito(sulle auto usate addirittura una garanzia totale di 1
anno)non convince assolutamente e per questo gradirei avere una risposta
certa da qualcuno che conosca la legge.Grazie a tutti
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 certa da qualcuno che conosca la legge.Grazie a tutti
non firmare nulla in cui accetti tale termine
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquilini morosi

E' giusto che chi paga nei tempi stabiliti le spese di condominio, debba poi
farsi carico degli interessi derivati dai ritardi di pagamento di alcuni
inquilini?


scusa quali interessi?
ogni spesa causata dal mancato pagamento è a carico dell'insolvente.
poi se l'inquilino non paga le somme dovute le deve pagare il proprietario
dell'appartamento.

 come si ci comporta in questi casi?
l'ente deve accettare pagamenti parziali ed è sempre possibile farli
(esistono conti appositi)
quindi si effettua il pagamento parziale e la mora viene suddivisa sui
morosi.
se l'ente dice che non accetta pagamenti parziali si fa' un versamento
parziale intestato all'ente con la giusta causale e quando viene addebitata
la mora si fa' ricorso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: veglione 31 dicembre

c'è modo per proteggersi da quegli ammattiti che si rinchiudono in 100
nell'abitazione sopra di me (ho anche paura che crolli tutto) e saltano e
schiamazzano come ossessi fino alle 7.00 del mattino dell'1 gennaio? (fino
alle 3.30 si puo' anche tollerare, è il primo gennaio, ma oltre no)
--
El Puma


unisciti a loro e vivi la vita.....:-))))
se proprio non vuoi , chiama i vigili....
difficilmente però troverai qualcuno disposto a seguirti in questa
crociata.....

 alle 3.30 si puo' anche tollerare, č il primo gennaio, ma oltre no)
Il modo piů economico č passare la notte dell'ultimo in un albergo o in
un'altra casa.
Tutto il resto, oltre a costare di piů, puň -in ipotesi- migliorare il
capodanno 2004, non il prossimo.

 crociata.....
dunque, io il veglione lo faccio a casa mia, certo, la vita me la godo, ma
il casino (trenini, urla, canti e balli) lo finisco alle 3.30-4.00 quando
optiamo per divertimenti piu consoni all'orario e rispettosi degli altri
(carte, tombola, ecc.), oltre ad essere piů sicuri (ho davvero paura a
sentire saltare come forsennati 100 persone al piano di sopra!!!). poi ti
chiedo come prevenire? io non chiamo certo nessuno alle 4.00 del 1 gennaio,
i vigili o i carabinieri mi manderebbero a cacare, io desidero solo avvisare
i vigili o chissachi per ammonire i suddetti, per fargli capire PRIMA, e per
mettersi d'accordo sull'orario

 ha scritto nel messaggio
news:%HHI9.71774$2B1.1...@twister2.libero.it...

ma io intervengo prima, mica il 1 gennaio alle 4.00, vorrei sapere cosa fare
per amminirli prima.

 mettersi d'accordo sull'orario
prova con un invito preventivo
cioè una raccomandato formale in cui diffidi ad un comportamento rispettoso
del riposo altrui e che in difetto verrà fatta denuncia all'autorità
competente.

 > Tutto il resto, oltre a costare di più, può -in ipotesi- migliorare il

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio "a cavallo" tra parte comune e privata

Buongiorno.
Forse qualcuno può aiutarmi.
Risiedo in un palazzo che ha un cortile in comune con altri palazzi
costituenti un "supercondominio"
Sul fronte, a livello strada, il mio palazzo ha una rientranza di
circa 1,5 mt (tipo un porticato)di ns. esclusiva proprietà in cui
vengono parcheggiate le nostre macchine perpendicolari al palazzo
stesso. Ovviamente questo comporta che parte dell'auto occupi una
parte del cortile che è comune a tutti i condomini.
Da qualche giorno si è stabilito di parcheggiare una sola auto per
unità abitativa nel cortile comune del "supercondominio" e un altro
"palazzo" intima al mio di non continuare ad utilizzare il suddetto
spazio per le nostre auto poichè esse sarebbero in parte parcheggiate
sul suolo comune dove è permesso il parcheggio di una sola auto per
famiglia.
Faccio presente che utilizzando il nostro spazio privato è possibile
parcheggiare 5 auto mentre senza l'utilizzo dello spazio di nostra
proprietà sarebbe possibile parcheggiarne solo una.
Sono grato in anticipo a chi mi vorrà/potrà aiutare

 Sono grato in anticipo a chi mi vorrà/potrà aiutare
     Cosa succedera'  se continuerete a parcheggiare come fate ora?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 unità abitativa nel cortile comune del "supercondominio"
Un condominio, anche se super, non è nè uno Stato, nè un ente territoriale.
I proprietari non hanno alcun diritto di stabilire cose simili.
Quindi, visto che nessuno è tenuto ad obbedire, il problema è solo 
l'eventuale cordialtà di rapporti tra vicini.
Lasciate perdere il diritto, che non c'entra, e preoccupatevi se si 
esasperano gli animi. 

 esasperano gli animi.
Quoto. Potrebbe iniziare a diffondere la "notizia" che lui non aderisce 
perchè ha il suo spazietto privato. Magari lascia anche un posto dei 5 
libero per qualcun'altro... che so :-P 

 libero per qualcun'altro... che so :-P
Infatti fino ad oggi è stato così, chiunque poteva parcheggiare. ma
negli ultimi anni alcuni condomini si sono recintati le loro zone di
proprietà riducendo drasticamente i posti macchina e le macchine sono
aumentate poichè sono stati divisi alcuni appartamenti molto grandi in
2 o 3 piccoli, aumentando il nr. dei residenti.
A questo punto le zone comuni non bastano + per tutti.
Ovviamente il condominio che avanza pretese sulla zona di nostra
proprietà è l'unico che non possiede zone di proprietà nel cortile.....

 2 o 3 piccoli, aumentando il nr. dei residenti.
Il Comune dovrebbe aver incassato gli oneri d'urbanizzazione relativi ai
necessari ulteriori parcheggi.
Potete pretendere che costruisca parcheggi per il vostro quartiere, con quei
soldi.
Chi sa come fare perde molto meno tempo che a sperare nell'esito di una lite
giudiziaria e i consiglieri comunali sono gratis, a differenza degli
avvocati.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SPESE INQUILINO SU APP. ARREDATO

Scusatemi,
a chi spettano le spese per la riparazione degli elettrodomestici
(lavatrice, lavastoviglie,) in un appartamento affittato arredato ?
Grazie

 (lavatrice, lavastoviglie,) in un appartamento affittato arredato ?
solitamente all'inquilino.
se invece non sono riparabili ma vanno sostituiti, la spesa spetta al 
proprietario.
-- 
Sei stato pesato, sei stato misurato e sei stato trovato mancante!

 --
  Purchč risulti che il guasto sia dovuto ad usura e non per incuria o
  danno da parte dell'inquilino.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 (lavatrice, lavastoviglie,) in un appartamento affittato arredato ?
Dipende.
Codice civile Art. 1576 Mantenimento della cosa in buono stato locativo
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni
necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del
conduttore.
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria
manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
Gli elettrodomestici sono beni mobili, quindi solo le riparazioni
straordinarie e la sostituzione spettano al locatore, salvo patto contrario
(nei noleggi è uso comprendere nel prezzo ogni riparazione).
-- 
« Nessuna quantità di esperimenti potrà dimostrare che ho ragione; un unico 
esperimento potrà dimostrare che ho sbagliato. »
(Albert Einstein, lettera a Max Born del 4 dicembre 1926) 

(nei noleggi è uso comprendere nel prezzo ogni riparazione).
la sostituzione della pompa dell'acqua di una lavastoviglie, dopo 10
mesi dall'inizio dell'affitto, è piccola manutenzione o riparazione
straordinaria ? :(

 straordinaria ? :(
Fossi un addetto alla manutenzione di lavatrici, lo saprei.
Non lo sono, quindi non lo so.
Nella mia lavatrice non si è mai rotta, in 12 anni.


 Nella mia lavatrice non si � mai rotta, in 12 anni.
a prescindere che si parla di lavastoviglie e non di lavatrice
che gran mazzo che hai!!!!
(solo perch� non ti si rompono gli elettromestici)
:-P
la sostituzione della pompa della lavastoviglie � piccola manutenzione
quella (la pompa) finita la garanzia si pu� rompere anche il giorno dopo
se poi non � difettata di fabbrica dipende dall'uso
di straordinario normalmente � l'esoso conto del riparatore
:-( 

   incuria o danno da parte dell'inquilino.
giusto, mi dimentico sempre sta parte :)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: calcolo della superficie commerciale

 
            Se sono in presenza di un muro perimetrale spiccatamente più spesso del
normale a causa di un rivestimento esterno che di fatto ha aumentato lo
spessore in modo considerevole come calcolo il muro
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 spessore in modo considerevole come calcolo il muro
  Con le formule di Muller-Breslau o di Mononobe e Okabe,oppure Coulomb....
  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Validità regolamento condominiale

Salve a tutti,
il regolamento condominiale fu firmato da tutti i condomini oltre 25 anni
fa.
Ora alcuni condomini non lo riconoscono sostenendo che non ha alcuna
validità in quano non fu mai registrato.
Mi chiedo:
1) E' necessaria la registrazione?
2)In assenza di regolamento valrebbe il codice civile... sapete cosa dice
riguardo alla sosta delle auto lungo il viale condominiale?
Inotre può essere proibito a un condomino sostare un auto nel proprio
giardinetto sostenendo che verrebbe cambiata la destinazione d'uso?
A presto,
 MAX

 giardinetto sostenendo che verrebbe cambiata la destinazione d'uso?
    No, i condomini possono regolamentare solo le parti comuni.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    No, i condomini possono regolamentare solo le parti comuni.
I condomini no, il comune potrebbe avere a che ridire.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 I condomini no, il comune potrebbe avere a che ridire.
      Invece di ringraziare? :-)


   moralmente.
Cosa intendi per moralmente ? Che non ha alcun valore legale ?
Se impugno una delibera dell'assemblea che va contro il regolamento
condominiale a chi pensi dara' ragione al giudice ?

xnoise ha scritto:



       Sto parlando di norme comportamentali non di violazione dei
     diritti soggettivi dei condomini.
       Per esempio: " e' vietato stendere i panni dal balcone" bene,
nessuno
     potra' obbligarti a non farlo.


      Invece di ringraziare? :-)
Il comune non ringrazia mai, per definizione.
:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Semplice quesito legal-condominiale.

Un condomino cita in giudizio il condominio a causa di una delibera che
egli ritiene leda i suoi interessi. I rimanenti condomini decidono
unanimemente di resistere nominando quindi un loro avvocato, le cui
parcelle, trattandosi di causa del condominio, figurano nel bilancio e
vengono ripartite in ugual misura tra tutti, escluso naturalmente colui
che ha fatto causa.
Vi domando: vi pare giusto che la controparte venga a sapere dal
bilancio a cui naturalmente ha accesso, quanto spendono i suoi
avversari, i quali invece non sanno nulla su quanto spende la
controparte?
E d'altronde per non far figurare in bilancio queste spese, come
dovrebbero essere gestite?
Grazie per l'attenzione. Buone feste a tutto il N.G.
Roubaud

 controparte?
        Si!
        Qual'e' il problema?
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        ciaofelix:-)
E' una lite che dura da anni e sembra destinata a finire per
logoramento. Stante cosi' le cose, mi parrebbe opportuno non rendere
edotta la controparte di quanto egli ci stia dissanguando ;-)
Comunque cambio la domanda: e' legalmente possibile per i condomini
riunirsi tra loro informalmente, raggranellare i quattrini e pagare
l'avvocato senza che queste cifre figurino in bilancio? Naturalmente
intendo con regolare fattura, stando in regola con il fisco.
Colgo l'occasione per augurare a te ed agli altri amici del N.G. un buon
Natale e buone feste. Ciao.
Roubaud.

 Natale e buone feste. Ciao.
        Ricambio! ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un impianto d'autoclave condominiale superfluo

Vi invio di seguito la spiegazione di quanto mi è accaduto, mi piacerebbe
avere un parere sulla vicenda che riguarda l'impianto d'autoclave
condominiale:
PREMESSO
- che l'edificio condominiale in cui abito consta di sette elevazioni fuori
terra più il piano terreno;
- che è dotato di un impianto d'autoclave condominiale sorto con l'edificio
sin dalla costruzione nel lontano anno 1972;
- che a quel tempo in città si lamentava ai piani alti una notevole
differenza di pressione da imputare alla cattiva collocazione altimetrica
del serbatoio comunale di erogazione idrica;
- che dopo un decennio, la creazione, in una zona più alta, di un altro
serbatoio idrico comunale ha
totalmente sopperito alle possibili deficienze di erogazione e di pressione
prima lamentate;
- che nella totalità degli altri edifici condominiali dei quartiere, si è
già deliberato di accantonare i preesistenti impianti d'autoclave comuni,
divenuti oramai superflui per funzione, non igienici e antieconomici per
spese di esercizio e di manutenzione, adottando la soluzione dei singoli
allacciamenti alla rete idrica comunale;
- che quattro anni fa l'impianto d'autoclave dei nostro condominio ha smesso
di funzionare per gravi problemi tecnici che ne richiedevano un onerosissimo
rifacimento in toto, per cui in questi anni si è accantonato usufruendo
della buona fornitura idrica diretta;
- che dietro le pretestuose lamentele del condomino dell'ultimo piano si
provvedeva a spese del condominio ad installare una pompa di rilancio a
servizio di quest'ultimo ma dopo poco tempo per negligenza nell'uso questa
si bruciava;
- che la presunta deficienza di pressione manifestata dal solo proprietario
dell'ultimo piano, che non ha mai permesso all'amministratore di constatare
la veridicità del problema, sia da imputare o all'eccessiva incrostazione
calcarea delle tubazioni dell'impianto idrico condominiale o a disfunzioni
nella diramazione idrica a servizio del solo ultimo piano;
Alla luce di quanto esposto, pongo i seguenti quesiti:
1 - occorre la maggioranza o l'unanimità dei condomini per deliberare di
dismettere, perché ormai superato e antieconomico nella gestione,
l'originario impianto di autoclave condominiale adottando la soluzione di
allacciamenti individuali alla rete idrica comunale e consentendo comunque,
a chiunque dei condomini lo richieda, di installare in altri locali comuni
degli autoclavi o delle pompe singole?
2 - può il solo proprietario dell'ultimo piano, rifiutando la proposta
unanime degli altri condomini di provvedere alle sole spese per
l'installazione di una nuova pompa di rilancio con annesso serbatoio idrico,
pretendere categoricamente che tutti i condomini partecipino alle spese per
l'installazione e la gestione di un proprio impianto d'autoclave singolo,
adducendo verbalmente, ma non comprovando, la non costante pressione idrica?
Grazie per la cortese attenzione e attendo con ansia un parere.
 Giuseppe Brex

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canne fumarie

buongiorno,
vorrei sapere le maggioranze necessarie per deliberare l'installazione
di nuove canne fumarie esterne.
grazie

 di nuove canne fumarie esterne.
   Nessuna! O l'unanimita'!
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


canne fumarie per? a chi servono?
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canone affitto

salve, chiedo un'informazione c'č un margine di tempo legale per pagare
l'affitto o si deve tassativamente pagare il giorno previsto dal contratto.
:-)
grazie e ciao a tutti
Buon 2002
http://digilander.iol.it/spinhouse
spin...@inwind.it

 salve, chiedo un'informazione c'è un margine di tempo legale per pagare


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: proprietà promiscua

Gentile popolo di frequentatori di questo davvero utile NG,
sono uno dei tanti che abita in una di quelle vecchie "corti"
dei vecchi centri citta' di cui il nostro paese è pieno.
Avrei una semplice domanda da porre a tutti voi, per lo
meno a chi avra' la bonta' d'animo di rispondere:
qualcuno sa se esistono, legalmente, delle quantità
prestabilite per il possesso della singola unità abitativa?
Mi spiego meglio: al di fuori del mio muro di fronte casa,
quanto spazio ho a disposizione? Ognuno, come sembra
succeda ora, puo' fare il bello ed il cattivo tempo?
Rssendo una multiproprieta' priva di un amministratore
condominiale, ognuno rivendica il potere di "possesso di
parte comune". Alcuni occupano praticamente nulla, altri
occupano circa 3,4,anche 5 metri al di fuori del proprio
muro di casa. E' legale? Ogni anno nuove auto si inseriscono
nel contesto abitativo non curandosi che lo spazio e' sempre
quello e che nemmeno si gira piu', ma evidentemente, poco
importa........
Un grazie anticipato a chiunque abbia il buonsenso di rispondere.
Daniele


il cortile è proprietà comune con quante unità abitative?
risulta dal rogito?

 ha scritto nel messaggio
news:ap1b0a$qo$1...@lacerta.tiscalinet.it...
........

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sopralluogo per lavori

Puï¿œ essere deliberato il rifacimento totale di un terrazzo ad 
uso esclusivo senza neanche aver effettuato un 
sopralluogo per accertarsi del fatto che esista una reale 
necessitï¿œ di eseguire uno smantellamento totale oppure 
potrebbero bastare piccoli locali interventi di manutenzione?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!
Secondo me si non sono correlati se l'assemblea decide ....

 potrebbero bastare piccoli locali interventi di manutenzione?
Dato che un terrazzo anche se ad uso esclusivo è pur sempre una 
proprietà comune credo che l'assemblea abbia il potere di decidere 
quali interventi effettuare.
In ogni caso interventi locali potrebbero essere inutili (e quindi più 
dispendiosi) se vi sono infiltrazioni e la copertura ha già un certo 
numero di anni.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scarichi condominiali

Salve, qualcuno può dirmi se lo scarico delle acque nere e delle acque
chiare saponose (vasche da bagno, lavatrici, etc) può avvenire nella
stessa condotta all'interno di un condominio?
C'è stata una perdita in diversi garage del mio condominio dovuta ad
una ostruzione e il mix di acque nere (che sarebero anche poche) e
chiare (tante, pensate ad una vasca da bagno) ha prodotto un paio di
paludi che si potrebbero affittare per esercitazioni di corpi
speciali.
Grazie in anticipo
Marco

 stessa condotta all'interno di un condominio?
      Questa e' una risposta che potra' darti l'ufficio tecnico del
     comune, ovviamente dipende anche dall'eta' del fabbricato.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:49d1cea9.04121...@posting.google.com...


 speciali.
e che ci azzecca (cit) ? ;P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomini impiccioni

Ciao a tutti!
Leggo sempre con interesse le vostre discussioni, questa volta tocca a
me porre un quesito.
Da qualche mese mi sono trasferita in un appartamento con grande
terrazzo al settimo e ultimo piano di un condominio. Non ho molti
contatti con i condomini, anche perché mi pare siano particolarmente
attaccabrighe. Ora l'amministratore ha inviato alla padrona di casa un
aggiornamento delle spese di condominio, con spese ascensore più alte
perché, dice lui, nel mio alloggio abitano due persone e quindi
bisogna pagare per due. Il contratto, in comodato d'uso, è intestato a
me sola. Devo per caso rendere conto dei miei ospiti? Avevo in mente di
riservare una stanza al lavoro d'ufficio (una agenzia stampa): dovrei
far pagare anche i miei soci che per salire userebbero l'ascensore?
Grazie a chi vorrà rispondermi. Sto già meditando di cambiar casa...
LN

 Sto già meditando di cambiar casa...
E' così  facile trovare case gratis, dalle tue parti? 
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

 E' così  facile trovare case gratis, dalle tue parti?
No, figurati!
E' un'amica di famiglia di una certa età, si sta assicurando
un'assistenza fidata ;-)
E l'alloggio era sfitto da diversi anni.
Per il resto, sono abbastanza fortunata con le case, meno con gli
amministratori...
Ciao
LN

 bisogna pagare per due.
L'amministratore e' un incompetente. Le spese si ripartiscono in base
all'art.1124, meta' per millesimi e meta' per piano. Ed e' anche un
arrogante, perche' si permette di modificare arbitrariamente le tabelle
di ripartizione spese.
Se si vuole far pagare l'uso, deliberate per tornare alla monetina.

 ha scritto nel messaggio 
news:1151786091....@h44g2000cwa.googlegroups.com...


che cosa dice il proprietario di casa?
come vengono divise le spese dell'ascensore? chi l'ha deciso?
alberto 

 all'art.1124, meta' per millesimi e meta' per piano.
Secondo lo standard amministratoriale. Secondo l'uso che ciascuno può farne
e salvo diversa convenzione, dice la legge.
Il criterio piano-persone è previsto in molti regolamenti di condominio.
Troppo facile dare degli incompetenti ad altri.


 Il criterio piano-persone è previsto in molti regolamenti di condominio.
Interessante, quindi quando nasce un pupo nel condominio la prima cosa
da fare e' aggiornare le tabelle di ripartizione? Oppure bisogna
aspettare la maggiore eta'? :-)

 ha scritto:

Ho postato un articolo comparso sul Giornale di Berlusconi, proprio su pupo 
appena nato e aumento della quota ascensore, in un condominio dell'alta 
borghesia nel centro di Milano.
Non ho voglia di cercarlo, ma i motori di ricerca di post e articoli di 
giornale sono tanti e funzionano tutti bene. 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: NUOVE LEGGI

Buona sera,
C'č qualcuno in grado di darmi notizia o indirizzo
in rete dove essere aggiornato sulla legge che prevede
riduzione dell'aliquota ai proprietari che hanno
dato appartamento in affitto ad inquilini con reddito
inferiore a 18 Milioni annui?
Grazie
Gianpietro
--
-----------------------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:t6Tw4.574$i%1.7...@news.infostrada.it...

no, ma interesserebbe anche a me.
ciao

 > C'è qualcuno in grado di darmi notizia o indirizzo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni da lavori condominiali - AIUTO!! -

a seguito dell'esecuzione di lavori di manutenzione idraulica fatti fare
dall'amministratore nel seminterrato, ho subito dei danni alla mia cantina:
hanno sbagliato a trapanare, rompendo una parete della cantina con le
conseguenze immaginabili.(muro rotto, calcinacci, oggetti distrutti.....)
a chi chiedo i danni?
al condominio?
direttamente all'amministratore?
o alla ditta incaricata?
grazie a chi mi puo' dare una mano.
----------------------------------------------------------------------------
----

 o alla ditta incaricata?
Al condominio, che poi tramite l'amministratore si rivarrà sulla ditta
esecutrice dei lavori.
--
Ciao
Giov@nni
--------------------------------------------------------
" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
--------------------------------------------------------

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Suggerimento conto corrente condominiale (Freccia - Mav - Bollettini postali)

Salve,
ho acquisito da poco un condominio per il quale ho la necessità di 
emettere bollettini di pagamento periodici.
La banca presso la quale ho i conti corrente degli antri condomini 
(Unicredit) non mi permette di emettere i bollettini Freccia, per quale 
arcano motivo non l'ho capito, e per i MAV chiede un corrispettivo 
spropositato (quasi 5 euro a bollettino).
Premesso che il servizio online di bancoposta l'ho provato e secondo me 
fa pena, secondo la vostra epserienza qual è l'istituto che garantisce 
migliori condizioni per la gestione dei pagamenti condominiali tramite 
freccia (o MAV a condizioni umane)?


Io uso il conto bancoposta impresa e devo dire che va bene per il 
condominio: è possibile pagare in qualsiasi sportello in tutta Italia, è 
possibile pagare qualsiasi bollettino, MAV, giraconto, bonifico (gratis 
on line) eccetera.
Non li uso, ma è possibile emettere dei bollettini postali per il 
pagamento e ci sono altre possibilità sulle quali non posso dirti nulla 
perché fino ad ora non le ho usate.
Ovviamente questo è un conto impresa. Per il mio conto personale non uso 
quello della posta. In più posso dirti che su i conti personali della 
posta ho sentito diverse critiche.
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritti proprietario

stamattina ho visto che mettevano un tubo di plastica arancione dal 
primo piano nella fogna. Rompendo il pavimento del balcone oltre che un 
po' il viale.
Ho chiesto al custode cosa fosse. Un signore lì presente mi ha detto di 
stare zitto perché non sono fatti miei. Ho saputo dopo essere il 
direttore degli operai che stavano facendo questo lavoro.
Mi è venuto spontaneo di chiedermi quale siano i diritti dei 
proprietari. Cioè, noi nominiamo l'amministratore. Nominiamo i 
rappresentanti di scala. Dopodiché non abbiamo diritto nemmeno a 
chiedere cosa stanno facendo?

 chiedere cosa stanno facendo?
Purtroppo ti sei trovato di fronte ad una persona maleducata o ad una 
persona che in quel momento aveva altri problemi.
Anche l'amministratore ha la sua parte di colpa se ha mandato qualcuno 
a fare il lavoro senza avvisare i condomini mettendo almeno un avviso 
in bacheca.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 chiedere cosa stanno facendo?
     Capisco il tuo disappunto ma capisco anche un cristiano che sta
lavorando e si
   sente chiedere da ogni condomino che scende..."cosa state
facendo"??   Il
      problema semmai e' un altro:..." come mai tu non sapevi  che si
sarebbero fatti  lavo-
   ri interessanti parti condominiali?".....
      ciaofelix:-)

grazie per le risposte.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: discrezionalità direzione lavori

Nel mio condominio sono stati eseguiti dei lavori di 
manutenzione sotto il controllo di un direttore lavori.
In corso d'opera il DL ha fatto eseguire all'impresa dei lavori 
extra (con incidenza 8% ca sul totale) non definiti nel 
contratto ma a suo parere necessari per la corretta esecuzione 
del lavoro.
Alcuni condomini lamentano che non sono stati informati e non 
intendono pagare la quota extra di +100 euro circa.
Possono farlo? Qual'è la discrezionalità del DL?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 Possono farlo? Qual'è la discrezionalità del DL?
      Dipende dalla tipologia dei lavori, dalla precisione del computo
     metrico ed altri aspetti tecnici, ma soprattutto se e'stata una
     sorpresa finale anche per lui.  
      Non esiste nessuna discrezionalita' il DL ha il dovere di informare
    la committenza di sopravvenute necessita'sara'poi questa a decidere se
    finanziare ulteriormente i lavori o tagliare i costi su una altra opera
      ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione di un grande appartamento

Ciao a tutti. Vorrei capire come districarmi in questa situazione.
Ho un appartamento di 120mq che vorrei locare.
Avrei trovato uno interessato che porterebbe un amico e gli ho proposto 
di fare un contratto intestato a lui per l'intero appartamento più 
bollette e poi dividere le spese con l'altro. Lui però dice che se il 
coinquilino non gli paga la sua parte poi lui deve comunque pagare me e 
quindi gli andrebbe meglio che facessi 2 contratti separati, che però 
sono una grana per me.
Esiste qualche formula contrattuale che venga incontro alle esigenze di 
entrambi?
Non so, come funziona nelle città universitarie con i contratti agli 
studenti?

 per me.
cosi' vuole scaricare la grana a te...
lascia perdere... e' lui che ti presenta la persona quindi se prevede
gia' che non paghi... auguri !
per i contratti per studenti, per esempio, ci son normative particolari
ma dipende se la citta' e' universitaria...
alberto 

 ma dipende se la citta' e' universitaria...
purtroppo no...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rottura tapparella

E' gia la terza volta che mi si rompono le tapparelle e ho sempre pagato
io che sono in affitto.
Un mio amico mi dice che invece dovrebbe essere a carico del padrone di
casa perchè posizionate nel muro esterno.
Qualcuno mi aiuta?
Grazie
Barney


normale manutenzione la spesa è di competenza dell'inquilino.
se si fosse trattato di sostituzione dell'intera tapparella perché
irrimediabilmente compromessa, in questo caso le spese sarebbero a carico
del proprietario.

 ha scritto nel messaggio
news:al56vj$al4$2...@lacerta.tiscalinet.it...


 anche questa č normale manutenzione?
se comporta la sostituzione solo delle parti soggette ad usura č
manutenzione ordinaria.
dato che il motore si presume usurato anche per tč`trattasi di manutenzione
ordinaria.


se e' fuso per i cavoli suoi, perche' era vecchio,
ad esempio, la sostituzione spetta al proprietario.
Come tecnico pero' dubito che il motorino si sia
guastato "da solo"... capita spesso nelle tapparelle
che la gente si dimentichi di svitare i ganci di sicurezza,
oppure lasci il pulsante acceso anche quando la
tapparella e' salita o scesa completamente...
questi sono guasti dipendente dal cattivo uso e
quindi spettano all'inquilino .
alberto.

 se e' fuso per i cavoli suoi, perche' era vecchio,
quando avviene il subentro, l'inquilino che prende possesso
dell'appartamento deve controllare il grado di vetustà degli organi soggetti
ad usura e chiederne la sostituzione contestualmente, altrimenti si assume
che la rottura sia causa dell'usura dovuta al suo uso.
di solito per queste cose si stila apposito verbale di subentro, che viene
verificato al momento del rilascio.


 ha scritto nel messaggio
news:al5j5f$isc$1...@lacerta.tiscalinet.it...

per l'usura dell'appartamento mi pare che si paghi un affitto...o forse si
pretende di abitare un appartamento senza usurarlo??
credo che la spesa vada ascritta alla proprietą.
--
silverluc

 credo che la spesa vada ascritta alla proprietą.
sai le leggi non le facciamo noi.
se la spesa rientra nella normale ordinaria manutenzione č a carico
dell'inquilino altrimenti al proprietario.

 > ad esempio, la sostituzione spetta al proprietario.
Abito da dieci anni in questa soffitta... in affitto
Avrei dovuto chiedere al subentro di farmi cambiare i sanitari?
Ogni volta che ho ospiti devo informarli che "quel colore " sul wc e sul
bidet non dipendono dalla mia cacca, ma dalla vetustà degli stessi...
A parte gli scherzi sono veramente antichi...
Grazie per l'attenzione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo condominio - regolamento condominiale

Ciao a tutti,
sto per acquistare un appartamento in un condominio di nuova
costruzione (che deve essere ancora ultimato). Il costruttore mi dice
che il regolamento di condominio mi verrà dato da visionare (e
firmare) al momento del rogito e che prima potrebbe non essere pronto.
ora a me la cosa non torna: e se io (o altri condomini) volessero
apportare delle modifiche? non dovrebbe essere prima discusso
insieme?
Mi rendo conto che potrebbe essere complicato gestirlo: se si
decidesse il regolamento dopo che tutti i condomini hanno fatto il
rogito, ci vorrebbe probabilmente molto tempo per stilare il
regolamento (e per trovare un amministratore), con il risultato che
nel frattempo sarebbe difficile gestire il condominio....
ciononostante c'è qualcosa che non mi torna in questo modo di fare....
che mi potete dire?
ciao e grazie,
 Gil elendil

 ha scritto nel messaggio 
|news:1183102549.2...@c77g2000hse.googlegroups.com...
|Ciao a tutti,
|
|sto per acquistare un appartamento in un condominio di nuova
|costruzione (che deve essere ancora ultimato). Il costruttore mi dice
|che il regolamento di condominio mi verrà dato da visionare (e
|firmare) al momento del rogito e che prima potrebbe non essere pronto.
|
|ora a me la cosa non torna: e se io (o altri condomini) volessero
|apportare delle modifiche? non dovrebbe essere prima discusso
|insieme?
beh, spesso si fa cosi' e direi che e' una prassi corretta...
tieni conto che nel regolamento sono regolamentate le parti
comuni, si parla di impianti , di millesimi ecc... e chi meglio
del costruttore che conosce le caratteristiche del condominio
puo' stabilire come regolamentarle...
Poi sarebbe impossibile stilare un regolamento contrattuale
prima dei rogiti... Tieni conto che comunque nulla vieta,
all'unanimita' , di apportare delle modifiche.
alberto

 
Che è più che normale.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 che mi potete dire?
     Che pretenderei per iscritto e subito notizie circa la presenza o
meno di servitu' a carico sia della mia futura proprieta' che quella
relativa alle parti
  comuni, ed inoltre eventuali assegnazioni di aree normalmente indicate
  come parti comuni, lastrici solari  soffitte e quant'altro.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it