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Titolo: Resistenza alle liti e maggioranze.

Salve, nel caso in cui, il condominio dopo aver ricevuto citazione, in 
assemblea non si forma la opportuna maggioranza (manca il quorum),quindi non 
si puo deliberare ne per la resistenza alla lite, ne per l'eventuale 
accoglimento delle ragioni del promotore della lite, l'amministratore che 
fa? nomina avvocato e quindi resiste, o fa condannare il condominio in 
quanto non nomina nessuno?
grazie. 

gilmour ha scritto:

     Dipende dall'oggetto della citazione!
     ciaofelix:-)
-- 
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richiesta di risarcimento danni, ma non penso che faccia differenza 
l'oggetto. 

gilmour ha scritto:


        Invece la fa eccome!  ciao.


        Invece la fa eccome!  ciao.
però non hai risposto. 

 però non hai risposto.
           Le tue indicazioni sono generiche!
Art. 1130 c.c.
Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
Art. 1131 c.c.
Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall'articolo precedente o dei
maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o
dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e
può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi. 
      chiaro ora?   felix.



ma ammettere ogni tanto che non si sa cosa rispondere no eh?
quell'articolo mi era chiaro anche prima, ma non hai risposto alla domanda, 
va bene che non sei tenuto a rispondere, ma se non lo sai non intervenire 
no? o meglio, io almeno farei cosi.
senza alcun rancore ne acrimonia.
ciao 

 ma ammettere ogni tanto che non si sa cosa rispondere no eh?
     Ti ho detto che in alcuni casi l'amministratore puo' agire
   autonomamente ed in altri no, ora la logica vuole che se
   l'assemblea era stata convocata per deliberare o meno in
   tal senso e non si forma la maggioranza significa che i
   condomini se ne fottono quindi l'amministratore non fara'
   nulla.  felix.



oh, ecco, dibattiamone. A rigor di logica siccome i condomini se ne fottono 
io non dovrei costituirmi in giudizio e lasciare condannare il condominio in 
contumacia (si dice cosě?). ma l'amministratore ha il compito di tutelare le 
parti comuni, ed il condominio stesso, per cui la costituzione in giudizio 
potrebbe servire ad esempio per chiamare in garanzia l'assicurazione, cosa 
che non costituendosi, non potrebbe fare.
quindi: Si segue l'assemblea (non tenutasi) il condominio viene condannato, 
alla prima protesta del condomino coglione di turno che dice che non ho 
fatto niente, gli dico "il condominio se ne č fottuto di questa cosa".
Oppure: mi costituisco in giudizio, viene condannato il condominio, ma 
l'assicurazione non copre lo sfaccimmo della casistica (anche se trattandosi 
di r.c., una volta che il giudice ha stabilito che il condominio č 
responsabile, l'assicurazione non puň esimersi), quindi il risarcimento 
resta a carico del condominio. Il solito condomino coglione, dice che non 
dovevo costituirmi in quanto in questo modo abbiamo pagato anche le spese 
legali.
come vedi, in ambedue i casi l'amministratore "balla".

 come vedi, in ambedue i casi l'amministratore "balla".
     La faccenda e' effettivamente ingarbugliata vediamo di risolverla con
    un escamotage all'italiana e codice alla mano.
     Ci auguriamo che almeno un solo condomino sia meno coglione quindi
    vorrebbe andare avanti........
     Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che
si tratti di spesa urgente 
     Lui da incarico all'avvocato versa un acconto si impegna per il saldo
    chiede il rimborso all'amministratore che ovviamente la considera spesa
    urgente e manda le "bollette" ai condomini che se ne fottevano.
     Piu' di questo non so pensare!   ciao.



ciao, come vedi volevo mettere in evidenza una situazione in cui come ti 
muovi muovi rischi di sbagliare.
codice alla mano dovrei fottermene e lasciar condannare il condominio (e due 
o tre condomini se lo meriterebbero), d'altro canto la logica, e il 
combinato degli articoli 1130 quarto comma, e 1131, mi suggerisce (perchč la 
spesa alla fine potrebbe ricadere sull'assicurazione), di resistere alla 
lite.
mah, vedremo. intanto io sto aspettando che qualche condomino ignorante si 
dissoci dalla lite. gli chiedo immediatamente il versamento della sua quota 
(in quanto dissociandosi, accetta la richiesta di risarcimento, ed in caso 
di vittoria non devo nemmeno restituirgli quanto versato).
ciao
grazie