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Titolo: Estranei all'assemblea e privacy

Un ex-condomino entra nella sala, nonostante sia presente il nuovo
proprietario. Un'altro condomino lo manda fuori imperativamente, per ovvi
motivi personali (lo dice chiaramente).
Il mio parere e' stato (cosa ne' pensate ? ho indicato con lettere i punti
"caldi" o dubbi):
a) Non ci vuole un voto dell'assemblea per mandare fuori una persona priva
di titoli per presenziare ed indesiderata anche da un solo condomino. La
procedura corretta e' che la persone priva di titoli per presenziare PRIMA
chiede il permesso di entrare nel luogo privato che e' la sala in cui si
tiene la riunione assembleare, POI si vota a porte chiuse e se si raggiunge
l'unanimita' o la maggioranza prevista dalla legge, E SOLO ALLORA, se ha
ricevuto l'autorizzazione, si fa entrare la persone priva di titoli per
presenziare. Capisco che queste sono novita', e che quando molti di voi
andavano a scuola, ancora non si insegnavano nei corsi di educazione
civica. Infatti, le leggi che tutelano il principio di riservatezza del
singolo condomino sono nuove, con la prima uscita nel 1996. E come, oggi,
e' vietata la prassi, una volta molto diffusa, di affiggere l'elenco dei
condomini paganti e morosi nella bacheca condominiale, visibile da tutti
gli estranei che frequentano il condominio, oggi anche, si tutela quello
che avviene nelle riunioni condominiali. Seguendo la procedura, da me
riassunta nei tre passi sopra, si garantisce che la persona che non ha
titolo a partecipare all'assemblea non sappia quali sono le persone che
hanno votato contro l'autorizzazione alla sua presenza nella saletta.
b) Quindi, applicando il diritto di legittima difesa, e' giusto che un solo
condomino si alzi ed ingiunga alla persona priva di titoli ad uscire
immediatamente.
c) Ed e' anche previsto dalla legge, se l'assemblea prende una decisione che
viola i diritti di questo condomino di rispetto dei tre passi sopra
descritti, che il condomino in questione si allontani per fare poi
impugnare l'assemblea come non valida, essendo stata violato il suo diritto
alla riservatezza di informazioni personali, come il gradimento o meno di
una persona che non ha titolo a conoscere questo gradimento o mancato
gradimento.
d) Di fronte all'azione energica di un condomino solo che applica i suoi
diritti, agli altri condomini, amici o meno della persona espulsa, che
vogliano parlarne, non resta che seguire i seguenti passi.
1)seguire la persona espulsa, ed invitarla ad attendere FUORI dalla saletta;
2)rientrare e CHIUDERE la porta (riunione a porte chiuse);
3)chiedere all'assemblea l'AUTORIZZAZIONE a nome di questa persona;
4)il Presidente apre la discussione sull'argomento, i condomini a favore
dell'divieto di entrata espongono i loro argomenti, i favorevoli i loro;
5)una volta che gli argomento pro e contro sono stati forniti, si passa alla
votazione, se necessaria (su questo argomento non sono sicuro di quali sono
i quorum a seconda dei casi, io propendo che ci voglia l'unanimita');
6)solo se la votazione (unanime o a maggioranza) e' favorevole, la persona
priva di titoli a presenziare nell'assemblea puo' entrare;
In questo modo si garantisce che non si venga a sapere chi e perche' ha
preso una decisione che spesso ha pesanti risvolti personali, coinvolgendo
anche sfere private. E nonostante quello che sostengono alcuni, il privato
ha ben posto nel condominio, basta osservare le votazioni per
l'amministratore, ove questioni di ripicca private hanno molto piu' peso
della sostanza gestionale o della convenienza economica. Che questo sia
giusto o sbagliato non spetta a costoro di giudicare. E' la vita che e'
cosi' e prima ne' prendono atto e meglio e'.
Pekilan

Io ritengo che la questione rientri nella violazione di domicilio.
Le assemblee di condominio non sono aperte ad alcuno che non sia
condomino o, nei casi previsti, inquilino.
Chiunque vi acceda in contrasto con la volonta' del condominio viola
la residenza.
Ora si tratta di capire se l'accettazione dell'estraneo possa essere
fatta con la volonta' unanime, piuttosto che con maggioranza.
Partiamo dal principio che non e' possibile ridurre il diritto del
singolo se non per decisione unanime, cioe' con il consenso di tutti.
Ritengo che il singolo partecipante abbia il diritto di restringere la
diffusione della propria opinione ai partecipanti l'assemblea, e
quindi ritengo legittimo che anche un singolo partecipante possa
escludere dall'assemblea un terzo; in pratica vanta il proprio diritto
al fatto che dati personali (cioe' sia quelli del condominio sia i
propri) non possano essere comunicati a terzi se non con consenso
espresso. La sua espressione di consenso negativo, quindi, e' diritto
sancito dal D. Lgs. 196/03 ed impedisce che sia accettato in assemblea
un terzo se non con consenso unanime.