Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revisione tabelle millesimali

Salve a tutti...
Sono proprietario di magazzini in uno stabile...
Le tabelle millesimali sono vecchie e non tengono conto di modifiche
apportate negli anni.
Io ho proposto all'assemblea di rifarle, ma la risposta è stata negativa...
Visto che vorrei muovermi personalmente, mi hanno detto che tramite
tribunale si possono fare redigere nuove tabelle da un conselunte nominato
da un giudice...
Volevo avere delucidazioni in merito...
Grazie a tutti coloro che risponderanno

Volevo avere delucidazioni in merito...
Attraverso un procedimento di natura contenziosa puoi ottenere che la
tabella millesimale venga modificata, ma solo nei casi previsti
dall'art. 69 Disp.Att.C.C. (benché alcuni ne parlino come di ipotesi
esemplificative).
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Miching Mallecho

Dove posso trovare indicazioni se il mio caso può andare bene?
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Dove posso trovare indicazioni se il mio caso può andare bene?
L'amministratore di condominio potrebbe aiutarti; oppure un avvocato,
questo newsgroup o uno degli innumerevoli testi che sono pubblicati
riguardo l'amministrazione del condominio.
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Miching Mallecho

 riguardo l'amministrazione del condominio.
senza dimenticare che in sede giudiziaria verrebbero prese in considerazione
solo sostanziali differenze dalle originali.
pertanto è consigliabile dare mandato ad un tecnico (geometra o ingegnere) a
effettuare una verifica delle tabelle sulla base dell'esistente e solo dopo
che da tale risultanza emerga notevole discrepanza rivolgersi alla via
giudiziaria.

giudiziaria.
Esatto! Senza dimenticare inoltre che il tecnico non lavora
gratuitamente e che adire le vie legali ha in ogni caso dei costi,
soprattutto in termini di tempo! Ragion per cui è opportuno
considerare attentamente ove stia il vero risparmio, nel caso la
revisione sia motivata da future spese a carico del condominio.
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Miching Mallecho


dimenticavo , esiste anche un altro problema, la retroattività
d'applicazione, e i possibili problemi con i proprietari esistenti nel
periodo di rettifica dei bilanci... non hai idea delle pentole che si
mettono a bollire una volta sollevati tali coperchi.
del resto potrebbero essere approvate senza effetto retroattivo, ma se si va
in giudiziaria?
praticamente non ne uscite più ... con gran pace dei vari legali che
potranno così finalmente comprarsi il 2000 turbo che tanto agognavano.


dimenticavo , esiste anche un altro problema, la retroattività


potranno così finalmente comprarsi il 2000 turbo che tanto agognavano.
Secondo me ora ci penserà un po' di più ad iniziare la causa... Di
certo, però, il suo legale farà forti pressioni in senso contrario!
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Miching Mallecho

Grazie dei consigli molto interesanti...
il mio legale nn penso sarà falice di leggere le vostre mail!!!!!
Sapevo della retroattività delle nuove tabelle millesimali se si ricorre in
sede giudizaria....infatti io avevo proposto di farle all'interno del
condominio in via bonaria,ma ottenendo scarsi risultati....
Il punto principale che nn mi interessa il passato ma soprattutto il
futuro...in quanto fra un anno dovremo eseguire i lavori di ristrutturazione
che si aggirano circa sui 150 milioni di vechie lire...
Quindi vorrei evitare di svenarmi senza motivo!!!!!

 Quindi vorrei evitare di svenarmi senza motivo!!!!!
finché non risolverai con le nuove tabelle sarà necessario fare la prossima
manutenzione (non questa)  :-)
e intanto ti toccherà pagare con le vecchie e sperare in un futuro molto
molto lontano di recuperare i soldini.....