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Titolo: nuovo arrivo e .... riscaldamento

ciao a tutti, il nuovo arrivo sono io :-), dopo qualche mese di (utili) 
letture ho qualche domanda su diversi argomenti della vita condominiale 
su cui, per ora, non ho trovato risposte adeguate.
per il momento mi limito alla più urgente, anche perchè ho visto che il 
riscaldamento è una delle voci più ricorrenti nelle questioni 
condominiali e vorrei mettere nuova carne al fuoco!
un paio di anni fa ho affittato un appartamento in un condominio di 
Milano, era la fine dell'inverno e le temperature erano fredde ma, 
complice la stagione, decisamente sopportabili.
premetto che sono a piano terra, con dei magazzini non riscaldati sotto, 
che il riscaldamento è centralizzato, distribuito a pannelli sotto i 
pavimenti e che la caldaia era "esplosa" poco prima del mio arrivo e 
quindi (dopo una decina di giorni al freddo) riparata.
appena ho cominciato ad utilizzare l'appartamento ho notato che, nelle 
zone di passaggio del riscaldamento, a piedi nudi la temperatura era 
piacevolmente calda e in casa generalmente si stava bene.
L'avere i magazzini sotto evidentemente non  comportava alcun 
"inconveniente" termico.
L'inverno scorso invece i pannelli a pavimento erano tiepidi quasi 
freddi e la temperatura in casa non ha _mai_ superato i 15 gradi 
(temperatura massima, raggiunta con l'uso di un piccolo termoventilatore 
comprato di corsa), costringendomi a stare in casa con il cappotto 
(letteralmente: maglia, camicia, maglione, giaccone/cappotto!).
L'amministratore, avvertito, diceva di essere perfettamente a conoscenza 
del problema e di non poterci far nulla giustificando la temperatura con 
l'inconveniente dei magazzini freddi sottostanti (ma l'anno precedente 
questi magazzini non erano mica volati su marte, la differenza sta tutta 
nei pannelli, caldi l'anno prima e che invece in quei giorni erano 
vagamente appena tiepidi).
archiviato lo scorso inverno, con raffreddori e inconvenienti vari 
eccoci a questo in corso... stessa storia: pannelli tiepidi, cappotti in 
casa e, ciliegina sulla torta, umidità in aumento.
anche altre persone sul piano hanno gli stessi problemi, ed anche dal 
primo piano (e da un inquilino del terzo) sono giunte vive proteste per 
le temperature, insomma continuiamo a protestare, a fare riunioni, a 
firmare fogli, ma nulla cambia...
L'amministratore ovviamente si dichiara a conoscenza del problema, su 
richiesta degli inquilini ha mandato più volte i tecnici della società 
che si occupa della caldaia che hanno riscontrato "ben" 15 gradi qui a 
pianoterra e "solo" 24 gradi ai piani alti (che infatti stanno con 
almeno una finestra perennemente aperta) ...
Direte voi: "beh, constatato il fatto, avrà preso dei provvedimenti, no?"
No, lui no e i tecnici dal canto loro non sanno che fare (testuali parole).
E noi siamo qui, al gelo.
A questo punto mi chiedo (insieme ad altri condomini raffreddati come 
me): perché pagare un servizio di cui non usufruisco?
Se non paghiamo le quote di spesa del riscaldamento (che di fatto non 
abbiamo), che succede?
Ci sono delle vie per costringere qualcuno (l'amministratore, la ditta, 
un'anima pia) a fare qualcosa? a capire perchè è il secondo inverno che 
passiamo al freddo?
mi pare ovvio che il problema sia da qualche parte nell'impianto, tra 
l'altro io ho notato una decisa diminuzione della pressione dell'acqua 
dai rubinetti di casa, a memoria in concomitanza con l'inizio del "non 
riscaldamento" e credo che le cose possano essere correlate ma nessuno 
mi sa (o vuole) dare una risposta...
Grazie per i suggerimenti e Saluti da Stalingrado... :-( ops, da Milano
-- 
Fabio

 passiamo al freddo?
    Visto che non sei l'unico, riunitevi ed affidate ad una termotecnico
   serio il compito di studiare e risolvere il problema.
    ciaofelix:-)
-- 
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 un paio di anni fa ho affittato un appartamento in un condominio di
Milano,
Quindi NON è un condomino ma un affittuario :-)))))
Repo


Corro in soccorso di felix, anche se non ne ha certo bisogno:
Per quanto riguarda questioni attinenti il riscaldamento, gli inquilini
hanno lo stesso potere decisionale dei proprietari. Per cui possono
presentarsi in assemblea e votare la delibera per il cambio della ditta che
fa manutenzione o per consultare un termotecnico che sia in grado di
risolvere il problema
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    serio il compito di studiare e risolvere il problema.
per ora abbiamo deciso di scrivere collegialmente una raccomandata 
all'amministratore (che è a conoscenza del problema dall'anno scorso) ed 
alla ditta che si occupa dell'impianto (che nulla ha fatto fino ad ora 
se non misurare le temperature) in cui chiediamo una risoluzione del 
problema in tempi brevi o "congeleremo" (facile, basta tenerle in casa 
:-) ) le spese per il riscaldamento non goduto.
-- 
Fabio