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Titolo: Chi paga?

Buongiorno, vorrei sottoporre il mio caso per sapere a chi spetta pagare le 
spese in questione.
Abito in una palazzina composta da quattro appartamenti che si sovrastano a 
due a due.
Io abito al secondo piano, la proprietaria dell'appartamento sottostante al 
mio ha rilevato una macchia di umidit�
nel soffitto del suo bagno in corrispondenza con il posizionamento del Water 
del mio bagno; detta macchia di umidit� a suo dire era presente da parecchio 
tempo ( anni suppongo ) e avendo lei fatto lavori di ristrutturazione del 
bagno ha chiesto all'idraulico di verificarne la causa.
In breve: l'idraulico ha sostenuto che doveva esserci una perdita delle 
tubature del mio bagno, prossimali al Water appunto;
idraulico e muratore che hanno svolto i lavori nell'appartamento 
sottostante, per verificare la loro tesi, hanno rotto il pavimento del mio 
bagno, non trovando alcuna perdita nelle tubature di mia pertinenza.
A chi spetta la spesa per la rottura del pavimento e il rifacimento dello 
stesso dato che non era nel mio appartamento il problema? Sono eventualmente 
obbligata a permettere altri lavori per ricercare una presunta perdita?
Preciso che non mi � stato dato il tempo di consultare qualcuno di mia 
fiducia, e che queste persone ( idraulico muratore e
proprietaria dell'appartamento sottostante) erano CERTI che ci fosse un tubo 
che perdeva nel pavimento del mio bagno, io
ho dovuto per forza di cose assecondare queste loro certezze subendone anche 
i disagi, dato che non ho avuto libero accesso ai servizi per alcuni giorni.
Grazie per la cortese risposta.
Cordialmente, Caterina. 

   
Visto che la perdita ï¿œ nei pressi del water, potrebbe anche trattarsi di 
una perdita alla colonna fecale, che ï¿œ di proprietï¿œ condominiale, oppure 
potrebbe essere rotta la braga, che invece ï¿œ di proprietï¿œ non condominiale.
Quindi le conviene chiamare l'amministratore e spiegare quanto successo.
Saluton
Paolo

Dimenticavo! Una volta trovato la causa, in base a questa si capirï¿œ a 
chi spetta pagare.
Saluton
Paolo

io non capisco, invece di rompere un pezzo di muro che poi bastava
rasare e imbiancare questi cominciano le ispezioni spaccandoti le
piastrelle?! ma siamo pazzi?
e se, visto che sono anni, fosse l'umidità dovuta a un ponte termico?

 giorni.
ora e da capire perche' avevano questa certezza... ad esempio,
al tuo piano, di la del tuo bagno ce n'e' un altro?  cosa c'e' di la?
vicino al tuo water c'e' qualche altro collegamento?
fuori ci sono le tubazioni delle grondaie?
la spesa di ricerca del guasto andrebbe imputata al "colpevole"
del guasto, pero' bisognerebbe prima interpellarlo...
al momento secondo me dovrebbe pagare chi ha chiesto
di rompere tutto.
alberto 

 fuori ci sono le tubazioni delle grondaie?
La certezza derivava loro dal fatto che la macchia di umidit� era nel 
soffitto del bagno sottostante il mio ( e identico al mio come disposizione 
dei sanitari ), quindi la macchia era sostanzialmente situata direttamente 
sotto al mio water.
La stanza da bagno e il water nello specifico � adiacente al muro esterno 
della casa, io non ho elementi per pensare che dentro al muro portante vi 
siano tubature ( potrebbero esserci ), il muro esterno non � percorso da 
grondaie in quel tratto.
Il punto � che quando il pavimento � stato rotto e le tubature messe a nudo 
non c'era assolutamente traccia di perdite, era tutto perfettamente 
asciutto.
Teoricamente se vanno per tentativi potrebbero farmi rompere il pavimento di 
mezzo appartamento.
Cmq il guasto non � nel mio bagno, questo � un fatto; Perch�, mi chiedo 
dovrebbe spettare a me la spesa del muratore e dell'idraulico che sono stati 
a trafficare
in due per almeno otto ore senza trovare nulla? ( Rompendomi tra l'altro, 
oltre al pavimento anche la curva del Water che ho dovuto cos� far 
sostituire).
Grazie. 

   
Normalmente, la tazza si trova in vicinanza della colonna fecale. I tuoi 
scarichi si immettono nella colonna fecale grazie ad un componente che 
si chiama braga (che ï¿œ di tua proprietï¿œ). Ora se non hai rifatto il 
bagno, collocando la tazza lontano dalla colonna fecale allora e lï¿œ che 
si deve andare a guardare.
E per questo motivo che ti consiglio di fare una delle due cose:
1) chiamare l'amministratore affinchï¿œ si accerti che la perdita non 
dipenda dalla rottura della colonna fecale (se vicino al water)
2) chiamare un tuo idraulico di fiducia e verificare quanto sopra e poi 
chiamare l'amm.
Attenzione, se non fosse la colonna fecale, e a meno che non ci siano 
altre tubazioni (quali la pluviale) condominiali, allora ï¿œ molto 
probabile che dipenda dal tuo bagno, e non ï¿œ da escludere che possa 
essere la rottura della braga.
Saluti
Paolo kap