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Titolo: Normat caldaia riascaldamento autonomo in locale cantine (piano -1)

Buongiorno a tutti,
La seguente e' la situazione:
Collocazione:
Nelle cantine dello condominio, piano -1, in area comune, cioe' nel
corridoio di accesso alle stesse, quindi al piano -1, sotto un
alloggio del pian terreno. Accedibile da porta chiusa a chiave,
necessaria chiave apposita disponibile ai proprietari di cantine
(forse a tutti) e per accessi ai contatori, moptore ascensore ecc
Caldaia:
in tale corridoio e' stata installata direi oltre 15 anni
(probabilmente allora la normativa era anche diferente) fa una caldaia
per riscaldamento autonomo dell'alloggio soprastante.
La caldaia non e' in nessun modo protetta, ma aperta, visibile, nel
corridoio, senza nemmeno una sua protezione (che la mia per esempio ha
diciamo di "fabbrica"). Quindi accessibile da chiuque acceda alla
cantina.
Adesso ci sono finalmente stati in assemblea dei solleciti sulla
situazione dopo mie ripetute richieste. Ma adesso la mia domanda e' la
seguente:
Una situazione di questi tipo, con la legislazione attuale, puo'
essere messa a norma? se si', questo come puo' essere fatto in termini
di documentazione (quali? chi li fa? a chi vanno presentati?) e
interventi (cosa?)?
Un grazie in anticipo a tutti e buona settimana

 essere messa a norma?
così su due piedi senza starci a pensare sopra troppo direi di si ma:
1° solo e soltanto se il combustibile utilizzato è metano o cmq qualunque 
altro combustibile avente densità minore o uguale a 0,8 (più leggero 
dell'aria)
2° dovfrebbe essere installato un sensore di fuche gas per rivelare 
eventuali fughe.
3° dovrebbe essere cmq presente una griglietta per consentire ad eventuali 
perdite di gas di poter defluire all'esterno.
e da ultimo anche se non credo sia strettamente necessario la caldaia 
sarebbe opportuno che fosse a camera stagna con la presa d'aria e lo sfogo 
dei fumi direttamente dall'ambiente esterno.
cosa che si rende necessaria anche indipendetemente dall'obbligo nel caso si 
voglia installarne una a condensazione.
per la protezione dall'accesso di terzi non vedo lo vedo necessatio, lo 
trovo utile al fine di evitare manomissioni e sabotaggi da parte di 
estranei, ma un vero e proprio obbligo non lo credo esistente.
ciao.
lo 


La caldaia dovrebbe avere un "libretto di impainto" dove un certificatore 
abilitato garantisce che rispetta tutte le norme, se il condomino č in grado 
di mostrarlo la cosa finisce lě.
Ciao


 lo

 Non c'e' nemmeno una segbnalazione, indicazione, divieto o altro che indichi il divieto di toccarla.
Se uno di noi scendesse in cantina con un bambino che va a giocarci
vicino, si attacca al tubo del gas e lo tira via ......
Non so valutare la cosa, ma conosco le normative in altri ambiti,
quello elettrico ad esempio, per cui anche con tensioni basse sono
necessari accorgimenti di un superfluo da paura, eppure ci vanno.
Possibiel che in un caso come questo, dove passa gas, esplosivo, non
sia prevista una maggiore attenzione?

 Ciao
e se non avesse tale libretto?
che interventi si rende necessario esigere?
banalmente che tale libretto venga redatto?
e perche' il condominio lo deve esibire? per il fatto che anche se
trattasi di impianti privato si trova su area comune?


   Esiste un foro di aereazione ? Devi verificare la normativa sugli impianti
   di riscaldamento della tua Regione....quasi sicuramente quella caldaia va
   spostata perchè fuori norma.
   Inoltre sono stati effettuati i controlli periodici previsti per legge ?
   La persona competente per le risposte alle tue domande è un Termotecnico
   abilitato.Puoi sempre segnalare la situazione al tuo Comune.....
   Ciao w 


la prima cosa da capire e' : come mai la caldaia si trova in una
posizione cosi' strana e se quando e' stata installata era a norma.
alberto 

 alberto
questa e' la cosa "ambigua".
Io penso che 15 anni fa (circa) l'allora amministratore che operava
con buonsenso abbia detto loro di installarla li', per non fare altri
lavori (pianterreno, quindi non hanno terrazzo, sono sulla strada).
La questione la ho sollevata io all'amministratoer attuale, che non
capisco se c'e' o ci fa.
Fatto sta che a questa ultima assemblea sostengono (da verbale, quindi
sintesi della sintesi) aver trovato qualche traccia della cosa.
Ma a me pare abbastanza impossibile, visto che c'ero anche io
all'epoca e non ho ricordi di tali decisioni in assemblea.
Quindi cercavo di capire la norma minima per poter risolvere in modo
ragionevole la cosa senza dover fare risse, che in condominio sono
comunque spiacevoli, per chiedere all'aministratore i dati e le
informazioni corrette, non vorrei fare domande senza senso.
fatto sta che la caldaia in tale posizione adesso c'e'.

 ha scritto nel messaggio 
news:9f6ed443-ee2f-45b9...@s9g2000yqd.googlegroups.com...

invece e' importante proprio sapere la storia di questa caldaia, primo
per capire se in qualche modo il condominio ha autorizzato la presenza,
poi per vedere da quanti anni si trova li e capire cosa diceva la normativa
all'epoca... va tenuto conto infatti che non tutte le volte che le norme
cambiano e' necessario aggiornare o rifare gli impianti altrimenti ogni
4 o 5 anni in tutte le case si dovrebbe prendere, modificare, spostare
caldaie, sostituire i camini, allargare i tubi etc...
alberto 

alberto ha scritto:

ma dubito comunque che anche 15 anni fa fosse ammessa una simile 
sistemazione; è importante verificare una eventuale delibera 
condominiale per capire chi deve provvedere all'adeguamento: 
proprietario o condominio

sia prevista una maggiore attenzione?
ci vuole tutto ciň che la scienza e la tecnica ha inventato per la sicurezza 
in tale comparto, se all'epoca non c'erano i sensori di fughe gas non so 
cosa dire, oggi giorno ci sarebbero, e se qualcuno stacca il tubo e provoca 
una perdita interviene quella.
come ti hanno detto bisogna capire se quando l'hanno installata cosě com'era 
era a norma, ovvio che oggi giorno se la si vuole reintallare lě ci vogliono 
i dovuti accorgimenti a norma di legge di oggi.
e con questo non č detto che non si possa fare, semplicemnete che potrebbe 
essere un pochino piů complicato che una volta.
ciao.
lo