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Titolo: situazione di stallo: come sbloccarla?

Sono proprietaria di un appartamento in un immobile in cui ci sono due 
appartamenti e due attività commerciali a piano terra, con 4 proprietari. 
Non c'è amministratore, regolandoci finora a voce in famiglia.
Avevamo fatto un patto verbale tra di noi in base al quale io mi accollavo 
l'urgenza di lavori di ristrutturazione pesanti-strutturali (con dia, 
calcoli depositati al genio civile, geometra e ingegnere ecc.)al mio piano 
più danneggiato da infiltrazioni e incuria del parente che ce li ha lasciati 
(immobile d'epoca MAI ristrutturato, con travi documentate da foto durante i 
miei lavori molto arruginite, quasi marce, e al calpestio elasticità e 
vibrazioni molto accentuate) e loro li avrebbero fatti più avanti, quando 
potevano, ma a loro carico come avevo fatto io (che per es. ho invece 
rifatto anche il tetto, per tutti, a spese mie).
Loro purtroppo non hanno rispettato la loro parte di accordo (non vendere) e 
continuano a ignorare la responsabilità di proprietari, mettendo anche a 
rischio il mio intervento di consolidamento nel quale ho speso una valanga 
di soldi e anche per la manutenzione comune se non faccio tutto io loro non 
muovono un dito (sono anche l'unica che occupa la casa, saltuariamente, 
mentre gli altri tre hanno affitatto ad inquilini che non gli pare vero di 
avere proprietari così disinteressati ai loro beni).
Non mi conviene far nominare un amministratore, visto che sarei in minoranza 
su tutto.
Ho incaricato i tecnici che seguirono 6 anni fa i lavori di ristrutturazione 
del mio appartamento di scrivere l'ennesima lettera che descrive lo stato 
delle cose agli altri proprietari, molto grave anche però se non di 
imminente pericolo, che immagino ignoreranno come le altre.
Devo aspettare che crolli un solaio e di andare in galera per poter 
obbligarli a qualcosa?
O devo per forza fargli causa, per aspettare quei 20-30 anni per arrivare 
allo stesso risultato di sopra?
Non esiste una soluzione intermedia, per farli spaventare mettendoli di 
fronte alle loro crude responsabilità?
Se avessero rispettato i patti non starei a pressare, ma minacciano di 
vendere al primo che capita e ovviamente l'accordo stupidamente verbale di 
occuparsi loro dei lavori ad es. dei solai (anche quel 50% che competerebbe 
a me) salterebbe in caso di vendita, visto che non è stato formalizzato 
nulla e mi troverei due volte beffata, costretta dai nuovi proprietari a 
partecipare ai lavori.
Cosa posso fare? Mi sto dannando a trovare una soluzione credibile: l'unica 
cosa certa è che metter mano al portafogli li scoccia  terribilmente..
I rapporti sopno pessimi, quindi comunicare è stato tentato ma impossibile, 
fanno l'indiano..

 fanno l'indiano..
  Hai commesso un grave errore accollandoti lavori di competenza
condominiale ma continui a crogiolarti nell'errore pensando che
 un giudice impiegherebbe 20 o 30 anni per derimere la faccenda.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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Purtroppo ne sono consapevole (del mio errore) ma mi fidavo della buonafede 
familiare e mai potevo pensare che andasse a finire così.
Inoltre se non si ristrutturavano certe cose la spesa futura si andava 
sempre più alzando.
Comunque quindi mi consigli una causa?Ma per il futuro o per 
l'accordo-non-scritto passato disatteso da loro?
Sono già in causa con un vicino che ha commesso abusi di ogni tipo e sono 
molto sconsolata, perchè vedo che la verità dei fatti è solo UNO dei fattori 
che contano per ribadire la giustizia...è un guazzabuglio in cui se hai 
ragione o torto è veramente irrilevante.
Grazie intanto per la risposta. 

 l'accordo-non-scritto passato disatteso da loro?
   Mettici una pietra sopra!
   felix.
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Per il passato si.
Ma per il futuro...? 

noOne ha scritto:
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   Caso per caso, se la mancata manutenzione rappresenta un pericolo, VVFF
   e VVUU provvederanno,altrimenti si va dal giudice!
   felix.
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