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Titolo: Siamo al Freddo!!!!!

Abito in un condominio di 20 appartamenti.La società che ci fornisce
il metano (è la stessa che esegue la manutenzione della caldaia
centralizzata) non fornisce il combustibile in quanto gran parte dei
condomini,non hanno pagato le rate del riscaldamento nel precedente
esercizio.Di tutto ciò l'amministratore mi ha dato comunicazione
soltanto ieri,nonostante i miei continui solleciti per l'accensione
del riscaldamento nelle scorse settimane.Ora,io ho pagato regolarmente
il tutto,ma fino a che non sarà saldato il debito condominiale,resterò
al freddo(con 3 bimbi piccoli).Come posso muovermi in merito a ciò?
Ringrazio in anticipo.

 Ringrazio in anticipo.
ma non paga l'amministratore con l'impianto centralizzato?

 ma non paga l'amministratore con l'impianto centralizzato?
eh si, sicuramente... di tasca sua...
alberto (sconcertato) 

 ha scritto nel messaggio 
news:15091cc3-5e6a-4bc2...@u46g2000hsc.googlegroups.com...
Abito in un condominio di 20 appartamenti.La societŕ che ci fornisce
il metano (č la stessa che esegue la manutenzione della caldaia
centralizzata) non fornisce il combustibile in quanto gran parte dei
condomini,non hanno pagato le rate del riscaldamento nel precedente
esercizio.Di tutto ciň l'amministratore mi ha dato comunicazione
soltanto ieri,nonostante i miei continui solleciti per l'accensione
del riscaldamento nelle scorse settimane.Ora,io ho pagato regolarmente
il tutto,ma fino a che non sarŕ saldato il debito condominiale,resterň
al freddo(con 3 bimbi piccoli).Come posso muovermi in merito a ciň?
Ringrazio in anticipo.
vai dai condomini che non pagano e cerchi di convincerli a pagare
oppure
ci rimetti tu di tuo in attesa che loro paghino
oppure
insieme a qualche condomino che ha pagato sollecitate l'amministratore
ad indire un'assemblea nella quale gli date mandato di procedere
alle ingiunzioni verso chi non paga
alberto 


L'amministratore non ha necessità di un mandato dall'assemblea per agire 
contro chi non paga. Fa parte dei suoi poteri... Si perde solo tempo ad 
indire un'assemblea per dare un mandato che ha già! Magari dovrebbero 
obbligare l'amministratore ad esercitare i suoi diritti. Un'assemblea è solo 
una cortesia che si fa ai morosi per avvisarli... 

 solo una cortesia che si fa ai morosi per avvisarli...
Vorrai dire: per avvisare gli altri; loro lo sanno già!! :-(
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 - Mostra testo citato -
Quindi se ho ben capito:
soluzione 1 , chedere all'amministratore di procedere alle ingunzioni
in quanto ha già i poteri
soluzione 2 , l'amministratore deve pagare.Ma con quali fondi?
Ma l'amministratore può lasciare così al freddo tutti i condomini? Non
ho dei diritti tassativi in merito?
grazie 1000

ho dei diritti tassativi in merito?
L'amministratore è un burocrate (non inteso in senso negativo), se non ci 
sono fondi come fa a pagare i fornitori? E' vero che spesso vengono 
anticipati dagli amministratori, ma in questo caso di quanto si tratta? E' 
ragionevole supporre che si tratta di cifre corrispondenti a migliaia di 
euro? E come è possibile pensare che un amministratore anticipi di tasca 
propria migliaia di euro?
Se fin'ora l'ha fatto ha sbagliato...
Mica è una banca... Il problema è che si confonde l'amministratore con altre 
figure. L'amministratore non è il CAPO del condominio, ha diritti e doveri, 
ma alla fine deve fare ciò che dice l'assemblea. In questo caso deve 
provvedere al recupero del credito. Non è l'amministratore che vi lascia al 
freddo, ma coloro che non pagano! Ovviamente l'impresa non vuole anticipare 
materiale per essere pagata a "babbo morto". Magari però, avendo preso 
coscienza che l'amministratore si è mosso con ingiunzioni immediatamente 
esecutive diventano più morbidi e fanno credito.
grazie 1000 

 grazie 1000

 ha scritto nel messaggio 
news:53b52ff9-fece-489f...@b1g2000hsg.googlegroups.com...
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Questo lo dovrebbe sapere l'amministratore... Anche perchč č un compito che 
spetta a lui.
Comunque la procedura č: messa in mora > ingiunzione di pagamento > 
pignoramento > riscossione del credito

 Gi
Forse lo sanno anche gli altri... :) Per avvisarli che saranno bastonati a 
dovere :) 

 - Mostra testo citato -
Quindi se ho ben capito:
soluzione 1 , chedere all'amministratore di procedere alle ingunzioni
in quanto ha già i poteri
soluzione 2 , l'amministratore deve pagare.Ma con quali fondi?
Ma l'amministratore può lasciare così al freddo tutti i condomini? Non
ho dei diritti tassativi in merito?
forse non ti hanno insegnato che i diritti da una parte corrispondono
a doveri dall'altra... se non ci sono i soldi in cassa per comprare
il combustibile, secondo te come si
fa ad accendere la caldaia ? 

 Come posso muovermi in merito a ciň?
Correndo. Chi corre si scalda.
Oppure vai da quella ditta, le paghi tutto l'arretrato e ti fai surrogare
nei suoi diritti (art. 1201 C.C.).
Puoi permettertelo?

 pignoramento > riscossione del credito
Sulla riscossione del credito, con tal desueta procedura, non giurerei.
E poi non ho mai visto cartolarizzare un decreto ingiuntivo, e non mi sembra
il momento adatto per introdurre questa innovazione finanziaria.

 
era meglio farlo prima: non sarà successo tutto in due giorni!

Giovanni Buti ha scritto:

certamente l'A. ha le sue colpe

 grazie 1000
non č l'A che ti lascia al freddo ma la societą erogatrice
e qui puoi chiedere l'intervento dei Servizi Sociali del Comune oppure 
della ASL locale: nemmeno ai campi nomadi abusivi vengono tolti i 
servizi essenziali, proprio perchč acqua e riscaldamento sono tali

 Ringrazio in anticipo.