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Titolo: Abitabilità sospetta

Ciao a tutti! Mi presento brevemente: ho una cooperativa giornalistica e di 
servizi informativi che, naturalmente, esige una sede operativa.
La questione riguarda proprio la sede, che in questi giorni stiamo 
trasferendo.
Il problema è dovuto al fatto che l'agenzia (il cui responsabile conosco 
abbastanza bene) ci aveva proposto mesi fa un locale con servizi all'interno 
di una galleria di un palazzo. Nel bagno era chiaramente visibile una 
finestra a "blocchetti" con piccolo vasistas e aspettavamo le chiavi della 
cassetta della posta.
In breve tempo, però, una volta insediatici, è risultato che la finestra è 
murata da tempo e quindi non c'è nessuna presa d'aria a parte la porta, che 
dà comunque su un interno: il locale perderebbe dunque l'abitabilità. 
Inoltre la cassetta della posta è risultata, dopo mesi, inesistente, con 
divieto (veniamo a sapere oggi) dell'amministratore di apporne una propria, 
divieto che inconsapevolmente non abbiamo rispettato dopo aver scoperto che 
la nostra posta (bollette) non veniva in alcun modo recapitata, impedendoci 
di rispettare i pagamenti.
La cosa è stata fatta presente alla proprietaria già cinque mesi fa, ma 
finora non c'è stata risposta, dal momento che l'affitto era stato 
anticipato fino a settembre.
Ora abbiamo trovato un altro posto e, se necessario, intendo risolvere il 
contratto utilizzando la clausola (prevista) dell'insolvenza, dal momento 
che il locale non rispetta i requisiti minimi, che erano invece stati 
assicurati.
Secondo voi qual è l'atteggiamento corretto da ambo le parti?
Grazie
LN
-- 
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 (eventi&recensioni)
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 (news&webradio) 

 Secondo voi qual è l'atteggiamento corretto da ambo le parti?
       Sembrerebbe che hai trovato di meglio, parlane con lei prima di
      postare qui. 
       ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      postare qui.
Fatto. Sembra che la signora stia cercando il modo di farci pagare i 
prossimi sei mesi o comunque il più possibile. Dice che oggi parlava con 
l'avvocato.
Speravo di utilizzare la non abitabilità per chiudere con molto meno, dato 
che mi ha ingannata!
Senza abitabilità e cassetta delle lettere non credo proprio che avrei preso 
quel posto!
Grazie, per ora, ciao


 l'avvocato.
Parla anche tu con l'avvocato e avverti la signora che intendi citarli per i
danni che ha procurato alla tua attività
Henry

 danni che ha procurato alla tua attività
Buona idea!
Stavo pensando di lasciare all'ex amico dell'agenzia una bella busta con un 
assegno (ultimo affitto+ calcolo delle spese in base a quanto concordato 
all'inizio) e una bella letterina in cui spiego alla "cara" signora che non 
si possono affittare a terzi locali non agibili. Per il fatto, poi, che in 
sei mesi non si sia minimamente preoccupata di regolarizzare la posizione, 
più gli altri danni della posta e dell'acqua in bagno, le suggerisco di 
chiudere così il rapporto. In caso contrario "adiremo a vie legali" e credo 
non le convenga, perché andiamo a parlare di truffa! Capacissima di trovare 
gli ultimi due inquilini prima di noi...
grazie a tutti per i pareri incoraggianti
LN