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Titolo: ripartizione spese

nuovo condominio
8 unità: 4 piano terra 4 piano primo
garage interrati
 
 
nel regolamento di condominio fornito dal costruttore e allegato al 
rogito notarile sono indicate due tabelle millesimali
 
luce e pulizia scale->tabella A (molti più millesimi ai 4 del piano 
superiore come giusto che sia)
 
luce e pulizia garage->tabella B (suddivisa in modo più o meno equo)
 
è stato nominato un amministratore,
trovato la ditta di pulizie che pulirà scale e garage per 4k anno
 
nel primo bilancio preventivo di spesa, è stato però inserita la spesa 
di pulizia totale+illuminazione nella voce "spese scale". e quindi tutto 
ripartito in base alla tabella A, come se la tabella B non esistesse
 
non mi pare corretto
sbaglio?
 
Fab
 

 ha scritto nel messaggio 
news:tfccfb$7m6$1...@gioia.aioe.org...

Detta così direi proprio che non sbagli.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


E' sbagliato, ma:
1. è stato approvato un preventivo spese pulizie con ben distinti 
importi per pulizia scale e pulizia area di manovra veicoli?
2. esistono contatori separati, per l'illuminazione scale e cortile?
 
Se non ci sono queste condizioni, diventa oggettivamente difficile 
rispettare il regolamento, non trovi? Comunque, in riunione potrete 
emendare il progetto di rendiconto, purché la delibera sia chiara ed 
inequivocabile, sul punto. Il rendiconto lo propone l'amministratore, ma 
lo approva (con eventuali emendamenti CHIARI ED INEQUIVOCABILI) l'assemblea.
 
Insomma: avete un potere, fatene buon uso.
-- 
Ciao!
Stefano
 
 

 Insomma: avete un potere, fatene buon uso.
 
il bilancio preventivo è gia stato approvato, a nessuno è venuto in 
mente che nel regolamento condominiale c'erano due diverse tabelle.
facendo notare la cosa ora all'amministratore può cmq rifarlo o si 
adeguerà con il consuntivo?
 
 
 
Fab
 
 
 

 adeguerà con il consuntivo?
 
 
Lasciate così il preventivo, ma fate presente il tutto 
all'amministratore. In fase di consuntivazione, è possibile sistemare i 
conti. Naturalmente, per la divisione dell'energia elettrica andrà 
trovato un metodo. Di solito si apre un contatore separato, ma si può 
anche cercare un accordo, tipo: "X% della spesa per le scale, Y% per il 
cortile". Purché X+Y=100... :)
 
Il preventivo nasce e muore ogni anno. Ma ciò che effettivamente conta 
sono i consuntivi, che generano ogni anno i debiti/crediti residui. Il 
preventivo serve solo per il calcolo degli anticipi di spesa, ma gli 
effettivi debiti/crediti sono sempre e solo determinati dai consuntivi.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 
 

 2. esistono contatori separati, per l'illuminazione scale e cortile?
 
Ma cosa c'entra? Chi ha chiesto il servizio? Chi l'ha chiesto lo paga.
Lo pagherebbe pure nel caso del 1134, figuriamoci per una roba di sua 
proprietà.
Se poi ritiene che il condominio gli abbia rovinato il termosifone 
faccia un richiesta  di risarcimento del danno. Ogni tanto pure gli 
avvocati e i giudici hanno il diritto di ridere.


Mi sa tanto che hai sbagliato 3ed. Qui parliamo di pulizie di vani 
comuni, non di termosifoni.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 
 

 comuni, non di termosifoni.
 
Me n'ero accorto, infatti avevo cancellato il messaggio.
Non so perché tu lo legga ancora.
 
 
 


Interessante, ero convinto che non si potesse cancellare un messaggio 
già inviato in un NG.
Potresti spiegare come si farebbe ?
 
Miro
 


I provider professionali (quelli a pagamento) non mi
pare che onorino le richieste di cancellazione.
Ed a quanto pare, neanche AIOE.
 
-- 
This is Usenet. If you are sending a link be sure to post a summary, or 
include just enough text to give a context. Clickbaiting is unwelcome.
 


Non è un problema, prima o poi capita a tutti.
 
Giusto perché si sappia: i NG sono uno degli ultimi residui della 
struttura multi-centrica, a prova di guerra atomica, di Arpanet, la 
"mamma" di internet. In pratica, ci sono tantissimi server di newsgroup, 
sparsi per il pianeta, che si replicano vicendevolmente le informazioni, 
secondo uno schema di aggiornamento stabilito da ogni singolo 
amministratore del ng-server.
In linea teorica esiste il comando di cancellazione, ma è stato 
implementato solo in tempi relativamente recenti; in sostanza, se viene 
inviato dopo il primo task di sincronizzazione, si cancella (sempre se 
il server che si utilizza per gli invii lo onora) solo sul proprio 
server. Nel frattempo, però, la sincronizzazione è partita ed il 
messaggio viene sparso in tutti i server del globo. E se il delete (come 
spesso accade) non fa parte delle istruzioni di sincronizzazione, si 
leggerà un po' ovunque. Fuorché sul tuo pc e (forse, come detto, dipende 
dall'implementazione del ng-server a cui ti colleghi) sul tuo ng-server.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 
 

 colleghi) sul tuo ng-server.
 
Ottima spiegazione!

 del ng-server a cui ti colleghi) sul tuo ng-server.
 
-- 



Come opera "creativa" ?



a seguito della mia segnalazione l'amministratore ha corretto il 
bilancio preventivo
per la luce scale garage, essendo contatore unico è stata suddivisa in 
2/3 scale e 1/3 garage
mentre per le pulizie c'era la suddivisione gia nel preventivo della ditta.
inoltre nel regolamento si parlava anche di manutenzione impianti da 
ripartire per le due tabelle quindi anche quella voce è stata ora 
ripartita più equamente visto che quasi tutti gli impianti sono in garage
ora le rate per i condomini del primo piano sono di quasi 200 euro in 
meno rispetto a prima.
 
 
 
 

conosco il "cancel" control, ma non so di un "delete".
 
In Agent il comando è "Rescind usenet post" Cancel o delete lo
cancella solamente sul pc.