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Titolo: ritrutturazione terrazzo condominiale.

Problema comune credo ma aggravato da dei lavori di ristrutturazione da 
effettuare.
Mi spiego velocemente:
Ho acquistato un attico con il terrazzo in abbastanza gravi condizioni di 
fatiscenza (ha già creato infiltrazioni al terrazzo sottostante)
Prima del compromesso non mi sono state date le chiavi per vedere i locali 
sopra l'appartamento dicendomi che c'erano solo soffitte. Oggi si scopre 
che oltre alle soffitte esiste una lingua di terrazzo condominiale che 
imperversa in condizioni peggiori di quelle del terrazzo acquistato.
Il responsabile dei lavori di ristrutturazione mi ha assolutamente 
*sconsigliato* di iniziare i lavori prima di aver rifatto il terrazzo 
sovrastante.  Sfortunatamente a causa di accordi di vendita della mia 
attuale casa i lavori *devono* per forza iniziare per luglio per permettere 
il trasloco in tempo.
L'appartamento acquistato deve ancora essere rogitato.
Ho già parlato con l'amministratore chiedendo una assemblea straordinaria 
alla quale avrei partecipato ovviamente come delegato, ma trascorso ormai 
un mese e mezzo non e' stata ancora convocata. Ho già inviato una 
raccomandata A/R e domani ne inviero' un'altra.
Ora vi chiedo mi elencate tutti i passi che devo fare per ottenere il 
rifacimento del terrazzo condominiale (e del terrazzo dell'appartamento 
acquistato che essendo attico se non sbaglio deve essere pagato per 2/3 dal 
condominio) ???
Esistono le condizioni per "vizi occulti" nella vendita dell'appartamento? 
e questo cosa comporta?
Grazie a tutti in anticipo
PG

 e questo cosa comporta?
al massimo puoi chiedere l'annullamento del contratto ...
alberto 

 non sei tenuto ad aggiustarlo se il condominio non lo richiede.
Pensavo fosse il contrario. cioe' non poter toccare la parte sopra di me in
quanto condominiale, e poter rifare il mio chiedendo poi il rimborso al
condominio.
Ciap
PG

"PG" <piggy...@inNOwindSPAM.it> ha scritto nel messaggio 
news:1fo1zmcxx7uhg.1...@40tude.net...

il mio ragionamento e':
Visto che il condominio sono anche io,
se ho un danno causato "dal condominio", chiedo "al condominio"
di risolverlo. Se il condominio non ha voglia di risolverlo,
intanto lo aggiusto io a mie spese e poi mi rivalgo.
Per quanto riguarda invece il tuo terrazzo, trattandosi di una copertura
condominiale, saranno i condomini interessati a dover disporne la
riparazione, cosi' come in caso di danni derivati da infiltrazioni, andranno
ripartiti a livello condominiale e non a tuo totale carico.
qui ne parla in maniera chiara
http://vetrina.ilsole24ore.com/consulenteimmobiliare/archivio/700/articoloImmobili.htm
alberto

 
http://vetrina.ilsole24ore.com/consulenteimmobiliare/archivio/700/articoloImmobili.htm
perfetto, grazie.
PG

 dell'appartamento? e questo cosa comporta?
Occulti?
In una promessa di vendita?
Non hai ancora comprato. Se hai giustificate riserve, non comprare.
Litigherete sulla caparra.
Se stipuli il rogito, ti compri un bene che d'occulto non ha proprio nulla,
neppure il fatto che l'amministratore non č il tuo schiavetto.

 e questo cosa comporta?
      Ti riferisci al terrazzo condominiale?  Se e' fatiscente dov' e' il
     vizio occulto?
      ciaofelix:-)
-- 
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