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Titolo: L'ex amministratore fa ostruzionismo

Sono il nuovo amministratore di un condominio di 6 appartamenti di nuova
costruzione(3anni), dopo aver ricevuto incarico dai condomini, ho proceduto
ad inoltrare richiesta al vecchio amministratore richiesta per il passaggio
di consegne.
Dopo aver ricevuto tutte le pratiche amministrative, lo stesso si č
rifiutato di consegnarmi le corrispondenza con l'imprese costruttrice (con
la quale č in corso un contradditorio per problemi impiantistici) fino a
quando non salderņ la sua fattura di competenza dei primi 4 mesi dell'anno
in corso e di ben 200?. per le pratiche di "passaggio di consegna". Non
posso permettermi di andare per vie legali in quanto perderei troppo tempo,
quale scappatoia potete consigliarmi?


pagare :-)
fab

 quale scappatoia potete consigliarmi?
     Una nave per le Bahamas?
-- 
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ab...@newsland.it

 quale scappatoia potete consigliarmi?
Un ladro di professione che esegua il furto su commissione dei documenti.
Fuor dagli scherzi, il problema è del condominio, non tuo. Parlane
(formalmente o informalmente) coi condomini e loro ti suggeriranno (o
delibereranno) il da farsi.

 quale scappatoia potete consigliarmi?
Escludendo le vie legali rimangono solo quelle illegali, no? :-)
Fra

Questo e' un terreno per me nuovo, ma ci provo lo stesso.
Art. 2235 Divieto di ritenzione
	Il prestatore d'opera non può ritenere le cose e i documenti ricevuti, 
se non per il periodo strettamente necessario alla tutela dei propri 
diritti secondo le leggi professionali (2961).
Art. 2961 Restituzione di documenti
	I cancellieri, gli arbitri, gli avvocati, i procuratori e i 
patrocinatori legali sono esonerati dal rendere conto degli incartamenti 
relativi alle liti dopo tre anni da che queste sono state decise o sono 
altrimenti terminate.
	Tale esonero si verifica, per gli ufficiali giudiziari, dopo due anni 
dal compimento degli atti ad essi affidati.
	Anche alle persone designate in questo articolo può essere deferito il 
giuramento perché dichiarino se ritengono o sanno dove si trovano gli 
atti o le carte.
	Si applica in questo caso il disposto dell'art. 2959.
Art. 2959 Ammissioni di colui che oppone la prescrizione
	L'eccezione è rigettata, se chi oppone la prescrizione nei casi 
indicati dagli artt. 2954, 2955 e 2956 ha comunque ammesso in giudizio 
che l'obbligazione non è stata estinta.
Art. 2237 Recesso
	Il cliente può recedere dal contratto, rimborsando al prestatore 
d'opera le spese sostenute e pagando il compenso per l'opera svolta.
	Il prestatore d'opera può recedere dal contratto per giusta causa. In 
tal caso egli ha diritto al rimborso delle spese fatte e al compenso per 
l'opera svolta, da determinarsi con riguardo al risultato utile che ne 
sia derivato al cliente.
	Il recesso del prestatore d'opera deve essere esercitato in modo da 
evitare pregiudizio al cliente.
L'amministratore e' custode di documenti del condominio. E sono 
d'accordo che deve restituirli prontamente, al termine dell'incarico.
Ma altri documenti "generati" dall'amministratore nello svolgimento del 
suo incarico, non godono della possibilita' di una ritenzione fino ad 
avvenuto saldo delle relative prestazioni ?
Ci sono ladri di professione, ma ci sono anche condomini ladri (furbi).
Se invece ti riferisci ai 200 euro di passaggio consegne, resta pero' 
sempre aperta la faccenda dei quattro mesi ...
Pekilan
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