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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta assemblea straordinaria

Sono un condomino che si è visto addebbitare il TFR del portiere non
corrisposto dal condominio. L'amministratore messo al corrente mi ha
garantito di corrispondermi la somma,in quanto si stava provvedento
con bollette straordinarie, non appena la banca mi avesse comunicato
in modo formale l'addebbito. Oggi ho avuto la comunicazione e mi
appresto a recarmi dall'amministratore. Nel caso non venga mantenuta
la parola data come devo procedere ?? Richiedere un'assemblea
straordinaria (posso).
Comunicare la situazione per raccomandata.
O altro ??
Grazie

 Comunicare la situazione per raccomandata.
quale situazione?
sei stato oggetto di decreto ingiuntivo?

 > Sono un condomino che si č visto addebbitare il TFR del portiere non

Scusa sono stato poco chiaro. 
Sono stato oggetto di decreto ingiutivo e l'addebito di cui parlavo si
riferisce all'ordinanza del giudice di pace comunicata alla mia banca.
Verbalmente il direttore della banca mi dice che l'importo del TFR
originale viene coperto dal c/c mentre restano fuori le spese
processuali , mi suggerisce di coprire anche le spese , che se
anticipate dalla Banca mi verranno richieste anche con atto legale.
Quindi i miei dubbi erano :
1) Credere all'amministratore che mi promette il rimborso oppure agire
legalmente.
2) mi verranno riconosciute totalmente dal condominio  le prime spese
processuali piů quelle derivanti dall'atto della Banca
grazie


devi agire legalmente per la parte eccedente la tua quota millesimale
non ti fidare di nessuna promessa , agisci e subito

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema parabola

Ciao a tutti,
nel mio condominio e' stato installato un impianto centralizzato orientato
solamente a 13° est,
io per motivi di studio e di lavoro avrei bisogno di ricevere anche altre
posizioni satellitari,
per questo č da tempo (molto prima che facessero l'impianto centralizzato)
che sul mio balcone ho installato una parabola motorizzata (da 85 cm.)
Secondo voi possono obbligarmi a rimuoverla?
Io potrei metterla sul tetto, ma la canalina dove dovrei far passare il cavo
č gią congestionata da altri cavi.
Saluti, Ricky

 Secondo voi possono obbligarmi a rimuoverla?
Assolutamente no. Al massimo potrebbero chiederti di spostarla sul tetto. Ma
se tu dimostri che sarebbe troppo oneroso a causa della canalina
congestionata, dovrebbero o accettare una discesa cavi esterna in facciata,
o farti lasciare l'antenna li dov'č. Qualora il regolamento comunale non
preveda norme specifiche in materia puoi cmq lasciarla li.
                                        Ciao.  Giulio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione canne fumarie

Buon giorno,
Avrei delle domande da fare e se qualcuno riesce a rispondermi gli sarei 
molto grato.
Vivo in un appartamento in prov di Milano dove il condominio e composto da 4 
palazzine di 16 appartamenti l'uno in totale 64 condomini.
Alcuni condomini hanno installato delle caldaie a tiraggio forzato (esterne) 
utilizzando il vecchio sistema a canna singola per 4 appartamenti il 
risultato č che la canna fumaria non č piů a norma visto che i fumi vengono 
spinti all'interno degli appartamenti.
Il risultato č che vogliono decidere di modificare l'attuale canna fumaria, 
perfettamente funzionante, con le caldaie che vengono usate dalla 
maggioranza dei condomini.
La domanda č i costi della modifica sono redistribuiti su tutti i condomini 
o solo ai condomini che hanno installato queste caldaie creando un danno a 
chi continua a usare le caldaie con il vecchio sistema?
Grazie
Paolo 

  chi continua a usare le caldaie con il vecchio sistema?
Alla luce dell'articolo 1102 dovrebbero pagarla solo coloro che hanno 
installato le caldaie a tiraggio forzato impedendo agli altri di farne 
uso ed in violazione alle norme.
Articolo 1102 - Uso della cosa comune.
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne 
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di 
farne parimenti uso secondo il loro diritto.
A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie 
per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere 
il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se 
non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 4 palazzine di 16 appartamenti l'uno in totale 64 condomini.
Perdona la mia curiosità, se per caso mi dici est Mi, che c'entra la ss11 e 
il paese è bello mi butto per terra e mi rotolo per almeno un mese.
Scusami ancora
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: da riscald.centralizzato a singolo

Vorrei sapere come fare per staccarsi dal riscaldamento centralizzato
condominiale a gasolio avendo gią predisposto l'impianto singolo nel mio
appartemento a metano, quando la maggioranza del condominio afferma che
ciņ comporterebbe un aumento sia della dispersione termica che delle
spese condominiali.
Come si puņ dimostrare il contrario?
Grazie.

L'unico modo di dimostrare il contrario, sempre che il contrario sia vero, e
quello di affidarsi ad uno studio termotecnico in grado di effettuare una
perizia.
Un metodo più pratico ma non so se accettabile o legale (visto che lo
immagino io per la prima volta) e quello di lavorare sui consumi storici del
condominio.
ES. mettiamo che il consumo medio degli ultimi 3-4 anni sia stato di 10.000
litri; sarà sufficiente a fine della prossima stagione termica, durante la
quale tu avrai utilizzato il tuo riscaldamento autonomo, conteggiare il
consumo (Es. 9.000 litri).
Se la tua quota era di 100/1000 significa che il distacco dall'impianto non
ha apportato nessun danno economico-energetico al condominio ed addirittura
non sarebbe necessario partecipara alla spesa per il consumo (di solito
40%).
Infatti gli altri condomini continuerebbero a pagare in media quello che già
pagavano prima, ma se la tua quota fosse stata 200/1000 allora ci sarebbero
1000 litri in più di spesa per gli altri condomini e dovresti sobbarcartela
tu per fare in modo che gli altri paghino la stessa cifra degli anni
precedenti.
Scusate se non sono stato chiaro ma è tardi, fatemi sapere se apprezzate
l'idea.
Ciao
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Titolo: Parabolica...

Ho installato circa 3 anni fa una antenna parabolica attaccandomi al
palo dell'antenna centralizzata del palazzo dove abito. All'epoca avevo
informato l'amministratore verbalmente il quale sempre verbalmente mi
aveva dato l'ok. Ora l'amministratore è cambiato e nella recente
assemblea mi è stato chiesto di spostare la parabola su un palo
proprio lasciando libero quello dell'antenna centralizzata per chissà
quali scopi futuri, io ho risposto che se qualsiasi altro condomino
voglia utilizzare la mia stessa parabola si può collegare senza
problema cambiando tipo di illuminatore ovviamente.
Cosa è meglio fare, è giusto spostare la mia padella considerando che
è installata a regola d'arte sul tetto e non come altre messe sul
balcone?
Grazie

 balcone?
    Non spostare un bel nulla,appellati all'art 1102 se si rendera'
necessario per un qualsiasi giustificato motivo la sposterai.
    ciaofelix:-)
   Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sono passati 15gg...

...da quando ho fatto lettera ad amministratore (e l'ha ricevuta) per 
intimare a far eseguire la manutenzione della centralina TV, come mi 
avete suggerito di fare qui (diffida ad adempiere art 1454cc).
 
Sono in attesa di avere un riscontro.
 
Se fosse positivo: bene. Ma se fosse negativo? Conseguenze? Prossimi 
passi?
 
Grazie.

 Sono in attesa di avere un riscontro.
 
Ho appena ricevuto un "NI" dall'amministratore.
 
I condòmini sono ancora restii a mettere mano alla centralina, ma, 
sentito anche l'antennista, si preferirebbe cambiarla completamente con 
una più moderna per stroncare il problema dei cambi frequenza alla 
radice.
 
Mi è stato però chiesto di aspettare la prossima assemblea fra qualche 
mese, date le grosse spese già deliberate.
 
Che fare... Io a sto punto potrei attendere fiducioso... 


  Soprassiedi al momento ed attendi fiducioso prossima assemblea.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---
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Titolo: installazione condizionatore

Vorremmo installare un condizionatore nel nostro appartamento; per ragioni
pratiche desidereremmo posizionare la macchina esterna nella parte alta,
invece che in quella bassa, del balcone e quindi in posizione visibile dalla
strada (si tratta della facciata principale del condominio).
Trattasi di modifica all'estetica dell'edificio? Dobbiamo chiedere
l'autorizzazione agli altri condomini?
 
eld...@tin.it

...



Indubbiamente se č visibile dalla strada, comporta una modifica estetica.
Valuta l'impatto visivo (penso minimo) e consigliati con gli altri
inquilini, per evitare di essere preso di mira da tutti.
Saluti, Matteo.

Indubbiamente se è visibile dalla strada, comporta una modifica estetica.





prima riunione di nuovo condominio.. e' stato creato stasera..
parte dei condomini hanno rifiutato l'amministratore scelto dall'impresa
costruttrice nonostante il fatto che la scelta toccasse all'impresa per i
prossimi due anni fosse ben chiara nel compromesso firmato.
di fatto nella votazione non si sono raggiunti i 500+1 millesimi ne cosi'
pochi sarebbero bastati all'amministratore che se ne' e' voluto tirare fuori
visto il clima di sfiducia.
ora la domanda e'..  era possibile rifiutarlo?
grazie a chiunque sapra darmi una risposta precisa..
m.ri...@iol.it



Si !  Era possibile. Avreste pero` dovuto avere le maggioranze
richieste dall'Art. 1136. ( Maggioranza dei partecipanti in assemblea
per almeno 500 mm ). In questo modo avreste nominato validamente un
amministratore. La società costruttrice avrebbe avuto due possibilità:
1) Fare buon viso a cattivo gioco e congratularsi col nuovo Amm.re.
2) Impugnare la delibera in forza di quanto disposto nel R.di C e
perdere la causa, in quanto trattasi di clausole vessatorie.
Una cosa identica successe a me tanto tempo fa, ed alla prima
assemblea rassegnai le dimissioni proprio per il clima di sfiducia. 
Saluti
          Marlboro 

...


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Titolo: Obbligo amministratore

Salve a tutti.
Sicuramente sarà una domanda fatta e rifatta, ma non ho trovato nessun
post a riguardo.
Siccome siamo un condominio composto da 2 vani scala da 6 appartamenti
ciascuno, come funziona l'obbligo di avere un amministratore?????
Mi è sembrato di capire che lo possiamo fare noi condomini, a patto di
non so cosa!!
Qualcuno mi può dare indicazioni a riguardo o dove reperire
informazioni a tal proposito????
Oltretutto, 2 nostri vicini sono anche avvocati.......ma si devono
ancora informare con precisione.
Sembra però di capire che sia fattibile!!
Grazie dell'aiuto,
Andrea

 Sembra però di capire che sia fattibile!!
    Nel vostro caso c'e' nessun obbligo di nominare un amministratore, ma
   se anche un solo un condomino lo vuole, potete nominarne
indifferentemente uno interno o esterno.
    ciaofelix:-)
-- 
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wrote:


 qualcosa.........
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Recinzione parte comune ad uso esclusivo

Un vicino ha recintato e chiuso una parte comune del cortile. 
Io mi sono opposto attraverso il mio avvocato con una raccomandata
nella quale gli si intimava di rimuoverlo.
Il vicino, attraverso un fax riservato al mio avvocato, ha risposto
che poteva farlo perche' era sulla sua proprieta' inviando una copia
di un atto di divisione tra fratelli  redatto da un notaio nel 1983,
dove appare il diritto dell' uso esclusivo di tale porzione ma non il
diritto di proprieta'.
La corte in cui abito non ha nessun regolamento, non esiste 
l' amministratore anche se siamo in nove famiglie:
1)  Il suddetto vicino poteva recintarlo?
2)  E' possibile che tale diritto sia stato inventato al momento della
redazione di tale atto con la buona fede del Notaio?
3) Dove posso accertarmi che egli goda veramente di tale diritto?
4) Trascorsi 20 anni puo' acquisire la parte comune per usucapione?
5) Come posso difendermi senza spendere troppi soldi?
Grazie in anticipo a chi mi aiutera'

 5) Come posso difendermi senza spendere troppi soldi?
una visita al pubblico registro la sola visione non costa molto

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Titolo: convocazione condominiale ad un inquilino

Buongiorno al NG
Sono un'inquilino di un condominio composto da otto appartamenti.
La settimana scorsa vedo affisso in bacheca vedo una convocazione
condominiale straordinaria in seconda convocazione per il giorno
successivo avente per odg la discussione del bilancio passato,
l'approvazione del preventivo, le dimissioni e nomina del nuovo
amministratore e varie ed eventuali.
Personalmente ho dei dubbi:
1) Ma non è un'assemblea ordinaria?
2) Ma non bisogna dare preavviso di almeno 5 gg per la convocazione?
3) Non bisogna mandare dei rendiconti prima affichè si possano
analizzare?
4) Come inquilino e quindi come parte pagante di varie tabelle
millesimali, non ho diritto alla discussione dei punti riguardanti le
voci che pago? E poichè pago anche il 50% della tabella proprietà, non
ho il diritto di dire la mia anche su questa tabella?
Che mi consigliate di fare?
Grazie anticipatamente per i consigli
Stefano

 
Come inquilino puoi intervenire solo se si discute di riscaldamento 
centralizzato e solo su quel punto.
Gli accordi tra te e il proprietario sulla ripartizione di spese, sono 
accordi privati che non riguardano l'assemblea dei condomini (che sono 
tutti e soli quelli che formano l'assemblea)
-- 
fulmo

 Che mi consigliate di fare?
    L'inquilino senza rogne!
    ciaofelix:-)
-- 
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carissimo Felix, ti ritrovo con piacere anche in questo NG, ma non per
questo non ringrazio chiunque abbia utilizzato parte del proprio tempo
nel rispondermi.
Dunque, partiamo dal presupposto che non sono un inquilino che tende a
dare rogne! (lo sto dicendo seriamente...) Io pago il condominio
(Pulizia scale, assicurazione, acqua, luce scala, ass.stabile ecc.
ecc.). Sul contratto di affitto risulta in maniera chiara che le spese
condominiali sono a carico mio. Pago una cifra assurda (80 euro a
bimestre) per il condominio. Possibile che non abbia nessum mezzo per
tutelare i miei interessi?
Grazie

 tutelare i miei interessi?
E' il contratto di affitto, eventualmente, che non tutela i tuoi 
interessi! Gli accordi sulle spese tra te e il proprietario 
dell'appartamento, non interessano gli altri condomini.
-- 
fulmo

 tutelare i miei interessi?
     Rileggiti il contratto e se illecito ricontratta il tutto con il tuo
    locatore.
     ciaofelix:-)
-- 
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


cut
Vi ringrazio a tutti per l'attenzione prestata. Pensavo di essere più
tutelato :-(
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Titolo: comunione

salve:
ci sono 3 fratelli che hanno una casa in comunione a seguito di un'eredità.
uno dei tre vuole vendere la sua quota ma gli altri due nn sono intenzionati 
all'acquisto.
cosa puo' fare il primo per poter alienare la sua quota?
fermo restando che nn è praticabile la strada di alienare la quota ad un 
terzo sconosciuto.
puo' domandare lo scioglimento in via giudiziale?
grazie 

 puo' domandare lo scioglimento in via giudiziale?
      Certo!
Art. 1111 Scioglimento della comunione
Ciascuno dei partecipanti può sempre domandare lo scioglimento della
comunione (1506); l'autorità giudiziaria può stabilire una congrua
dilazione, in ogni caso non superiore a cinque anni, se l'immediato
scioglimento può pregiudicare gli interessi degli altri (717).
Il patto di rimanere in comunione per un tempo non maggiore di dieci anni
è valido e ha effetto anche per gli aventi causa dai partecipanti. Se e
stato stipulato per un termine maggiore di questo si riduce a dieci anni.
Se gravi circostanze lo richiedono, l'autorità giudiziaria può ordinare lo
scioglimento della comunione prima del tempo convenuto
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:f7j8si$h2l$1...@news.newsland.it...


 grazie
Praticamente gli altri due non vogliono ne vendere ne comprare, stanno 
creando problemi e basta. Certo che puoi vendere il tuo 33% a un estraneo. 

 difficile trovare un terzo a  cui alienare la quota
     I tuoi parenti sono furbi!!!  Fagli capire che stai vendendo ad uno
   zingaro incazzoso....vedrai che ti compreranno la quota!


> fermo restando che nn è praticabile la strada di alienare la quota ad un 


 equindi difficile trovare un terzo a  cui alienare la quota
che sia difficile trovare un acquirente sono d'accordo ma che
gli altri non vorrebbero un estraneo tra i piedi sono benemeriti
cavolacci loro, potevano acconsentire ad una vendita o acquistare
loro...
presentati con qualche "losco figuro" a proporre l'acquisto del
tuo terzo e vedi un po' che ti dicono...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori su immobile e obbligo di dichiararli

Ciao,
se uno compra una casa o un appartamento e sistema il tetto perche' non ci
piova, impermeabilizza alcuni muri interni, effettua alcune intonacature
interne ed esterne per sistemare alcuni inestetismi, revisiona l'impianto
elettrico cambiando solo alcune prese e lampadari...tutto col fai da te,
deve comunicare l'inizio dei lavori al comune ed appendere un cartello dei
soliti all'esterno dello stabile (inizio lavori, responsabile etc) oppure
puo' farne a meno? Nessuna caratteristica dell'immobile verra' toccata
(numero di vani etc), si tratta di semplice sistemazione.
C'e' un regolamento a cui far riferimento? Se si su internet si trova
qualche cosa?
Grazie!


per le opere interne generalmente nulla č dovuto.
comunque le informazioni necessarie c/o ufficio tecnico del tuo comune.

 comunque le informazioni necessarie c/o ufficio tecnico del tuo comune.
    Esatto... da fare PRIMA di iniziare i lavori ;-)
    Ciao!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Colonna scarico condizionatore

Salve a tutti,
giusto l'altro giorno dopo due mesi che ho comprato il condizionatore
mi si è presentata una infiltrazione d'acqua del muro (che poi si è
allargata anche ai miei vicini al piano sotto di me) causata
sicuramente dalla colonna di scarico del condizionatore.
Questa colonna è stata inserita dalla ditta che ha costruito
l'impianto idraulico della casa ed è presente anche nell'elenco delle
opere a regola d'arte.
Questa infiltrazione sicuramente provocherà la rottura del muro per la
ricerca e la riparazione del guasto.
Premetto che:
La casa mi è stata consegnata da meno di due anni
La impresa che ha costruito l'impianto quale garanzia deve dare e di
quale durata?
E' suo compito la riparazione totale (o parziale) del danno?
Grazie a tutti per le risposte...

 E' suo compito la riparazione totale (o parziale) del danno?
    Se ci riesci!
    ciaofelix:-)
-- 
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     Due anni!

 installazione approssimata o poco curata.
      O da una occlusione accidentale causata in corso di installazione
      dell'apparecchio,quindi rompere accertarne la causa tramite perizia,
      cominciare con il via-vai di raccomendate,conclusione: mezza
giornata di
      muratore si trasformera' in una causa decennale dai costi pazzeschi
      e dall'esito imprevedibile.


       e dall'esito imprevedibile.
O in una trattativa tra periti liquidatori di diverse compagnie
d'assicurazione.
C'è anche chi si sobbarca la spesa di assicurare edifici e certificazioni
contro svariati rischi.
E ci sono anche le imprese che non amano essere segnalate alla CCIA e al
Comune come use a certificare con leggerezza.
Poi c'è chi risparmia....

...


No, una impresa seria.
Spesso sentiamo parlare di fregature subite a causa di imprese "furbe", 
ma, in realta', non e' che forse in genere le imprese serie non fanno 
notizia (tranne che in questo caso :-) ?
Pekilan


 Miracolo?
      No l'impresa lavora sulla piazza, ed intende farsi o conservare un
buon nome.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IL  TUO CLICK  PUO' SALVARE UN CONDANNATO A MORTE    AIUTACI   A

IL  TUO CLICK  PUO' SALVARE UN CONDANNATO A MORTE    AIUTACI   A
DIFFONDERLO
QUESTA E' LA POLITICA AMERICANA  CHE VUOLE RISOLVERE I  PROBLEMI CON
LA  CORDA AL COLLO
 
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
---------------------------------------------------------------------------­­-----
August 15: Kenneth Parr, TX
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 21: Frank Welch, OK
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 22: Johnny Conner, TX
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 23: Luther Williams, AL
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 28: DaRoyce Mosley, TX
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 29: John Amador, TX
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig.
..
August 30: Kenneth Foster, TX
http://www.demaction.org/dia/organizations/ncadp/campaign.jsp?campaig

 LA  CORDA AL COLLO
      Sei falso e tendenzioso la politica americana non ha nulla a che fare
con la libera determinazione di alcuni degli Stati Uniti d'America,
anche
io non sono d'accordo sulla applicazione della pena di morte, ma ogni
tanto non posso evitare di mettermi nei panni di chi ha avuto distrutta
la vita per mano di un delinquente. felix.
-- 
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IL  TUO CLICK  PUO' SALVARE UN CONDANNATO A MORTE
E dov'è che si può invece fare click per ammazzare quelli che spammano in
maiuscolo?
Saluti          Archi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: art 1123 comma 2

le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
ma come si fa a decidere queste proporzioni?
Grazie

 Ciao


      Mediante nuove tabelle millesimali,o sub-tabelle.
      ciaofelix:-)
      P.S. Dipende da cosa va ripartito.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: conto corrente e pagamento amministratore

nonostante le nostre richieste, l'
amm.re
 ha aperto un c/c bancario, ma NON
l'ha mai usato, dicendo che serve solo per spese straordinarie (nonostante
la sentenza di Milano n° 6566 del 8/9/1991).
In più sostiene che volendo potrebbe rifiutare il pagamento con assegno da
parte dei condomini, in quanto la legge (... non mi ricordo, qualcuno la sa,
SE esiste?) prevede che l'Amm.re vada pagato solo in contanti.
È ovvio che abbiamo convocato un'assemblea straordinaria per mandarlo a casa
, ma per essere preparati dal punto di vista legale, mi potete dare una
mano?
grazie


Il pagamento mediante assegni può essere legittimamente rifiutato e non
spiega immediata efficacia liberatoria, ma l'accettazione degli stessi a
parte creditoris implica il suo consenso a tale modalità di pagamento e
l'effetto liberatorio si verifica con la riscossione dei titoli.
Cass. civ., 16/04/1984, n.2438

 mano?
Per mandarlo a casa (dopo quello che ha dichiarato) basta la delibera
dettata dal buon senso.
Non occorre giustificazione legale.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------


EHM  scusa puoi spiegare meglio cosa vuol dire "efficacia liberatoria"? la
sentenza è generica e conosciuta (nessuno è obbligato ad accettare assegni);
quello che vorrei sapere è se, in ambito condominiale, esista una legge che
indichi espressamente come unico legittimo pagamento delle quote solo i
contanti (così mi ha detto l'Amm.re)? mi sembra assurdo
grazie mille

 grazie mille

 ha scritto nel messaggio
news:STvH9.21015$t_1.1...@tornado.fastwebnet.it...

Prova a leggere con pignoleria l'art. 1277 del codice civile (scritto 60
anni fa, ma tuttora in vigore).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione caldaia - Contributo inquilino -

Ciao a tutti e grazie in anticipo a chi mi vorr� rispondere.
Ho sostituito una caldaia nell'appartamento in quanto obsoleta e non pi� 
funzionante.
L'appartamento � in affitto da 3 anni.
L'inquilino deve contribuire al pagamento di questo intervento (costo 
caldaia e montaggio)? E se si, in che percentuale?
Qualcuno mi ha detto del 5%, ma vorrei averne la sicurezza prima di avanzare 
qualche richiesta.
Grazie ancora a tutti.
Federico 

 ha scritto nel messaggio 
news:ei7Xl.18829$9f6....@twister1.libero.it...


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Titolo: Albero scarica foglie su grondaia vicino

Ho visto centianaia di messaggi simili, perdonatemi, sono troppo stanco  
per cercarli.
Un albero della mia aia è distante 3 metri dal confine e scarica fogliame  
sul tetto del vicino.
Egli chiede di pulirgli le grondaie.
E' una richiesta legittima?
grazie a tutti

 E' una richiesta legittima?
     Tocca a te decidere cosa fare, o pulire le grondaie o potare i
   rami che si protendono sul fondo del vicino.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ex locale condominiale

Salve a tutti.
Vi propongo il seguente quesito:
In uno stabile si trova un piccolo locale al piano terra, il cui accesso e 
uso era ad uso condominiale, quale ripostiglio. Di recente però, il 
proprietario di un'attività commerciale contiguo al predetto locale, ha 
chiesto e ottenuto all'
amm.re
 del condominio il riconoscimento del suddetto 
locale quale sua proprietà esclusiva, provvedendo a chiuderne l'unico 
accesso, mediante saldatura di una piastra di ferro.
Poichè all'interno del suddetto locale sono presenti dei tubi con un 
rubinetto di chiusura destinati a fornire l'acqua potabile agli appartamenti 
sopra ubicati, può considerarsi lecito e sicuro impedire l'accesso al 
predetto impianto idrico ad uso condominiale? Sarebbe eventualmente legale 
se provvedessero a murare i predetti tubi?
Grazie per le vostre gradite opinioni!
Max

 Grazie per le vostre gradite opinioni!
      Prima devi dire di chi e' quel locale!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it


Per maggior chiarezza, preciso che in sede di assemblea, a seguito delle 
richieste avanzate dal commerciante e finalizzate ad ottenere l'uso 
esclusivo del locale in questione, correlate di una pianta catastale 
relativa al suo immobile e pertinenze,  i condomini incaricavano 
l'amministratore di accertare chi fosse l'effettivo proprietario del 
suddetto locale. Di seguito l'
amm.re
 comunicava ai condomini di aver 
verificato con un tecnico la documentazione fornita dal commerciante, 
accertando che il locale in questione era di proprietą dello stesso e 
comunicava pertanto di liberarlo da cose proprie. 

 comunicava pertanto di liberarlo da cose proprie.
      Quindi il locale e' del condomino in questione, non vedo il motivo
    di perplessita' la presenza dei tubi e relative apparecchiature di
    comando rappresentano una servitu' dovete solo concordare la gestione
    di questa servitu', meglio ancora spostare all'esterno gli eventuali
    apparecchi di manovra.


 eventualmente legale se provvedessero a murare i predetti tubi?
E' una servitù, non può far nulla di tutto quello che mi hai elencato senza 
il consenso di *tutti* gli aventi diritto.

 il consenso di *tutti* gli aventi diritto.
     Nemmeno se il locale e' del proprietario del negozio?


     Nemmeno se il locale e' del proprietario del negozio?
No! Servitù prediale.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: obbligo ponteggio per lavori?

Il condominio puo', per risparmiare, "obbligare" un condomino (che abita
ad un piano alto del palazzo) a sistemare i ponteggi (per dei lavori sui
balconi stessi) solo sul suo balcone e non a partire da terra?
E in questo caso, e' previsto almeno un risarcimento per il disagio
apportato, o per eventuali danneggiamenti dovuti all'andirivieni degli
operai in casa sul percorso ingresso-balcone o sul balcone stesso?
Grazie anticipatamente,
Margherita
Sent via Deja.com 
http://www.deja.com/
Before you buy.

 ha scritto nel messaggio
news:8vlvbt$2k5$1...@nnrp1.deja.com...



Ciao Margherita, dimmi se ho capito bene:
- il condominio deve fare dei lavori su TUTTE O QUASI le terrazze
- tali lavori comportano interventi anche alla parte inferiore (superiore
per il condomino del piano di sotto)
- per risparmiare sui ponteggi, si propone (l'assemblea? l'amministratore?
la ditta?) di non montare ponteggi a facciata, ma di usare magari le scale
in ogni terrazza, spostando uomini materiali ed attrezzi ad ogni terrazza
- tu vorresti che il condominio ti riconoscesse il disagio (sporco in casa,
andirivieni, ecc.)
Do per scontato che le cose stiano così; se non fosse, ti prego di spiegarti
meglio.
Dunque, IMHO dipende dal tipo di lavori che devono essere fatti.
Faccio un esempio per spiegarmi meglio.
Se devi ritoccare la terrazza o applicare una doccetta in rame a protezione
del calcestruzzo dagli scoli di acqua, credo che la proposta abbia senso; si
spostano pochi attrezzi e materiali e gli interventi sono brevi.
Se gli interventi riguardano manutenzioni straordinarie quali la demolizione
di croste di cls., ripristino del ferro di armatura e successiva ricopertura
e tinteggiatura (le quali in genere implicano il rifacimento o
ritintegiatura della facciata), allora dire senz'altro no; si necessita di
molte più fasi lavorative, di più materiali, si deve lavorare più in esterno
e ciò determina condizioni di insicurezza, si necessita di alte attrezzature
che vanno spostate in ogni appartamento.
L'unica cosa che c'è in comune tra le due, è che mi pare strano che tu
voglia un risarcimento quando, se di comune accordo, la soluzione esecutiva
è già più vantaggiosa.
Nel caso dell'imposizione ad una modalità di esecuzione, credo ci si debba
rifare ancora al tipo di lavoro, con gli stessi criteri per la convenienza,
ma mirati al disagio provocato.
Cordialmente, Massimiliano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese per morosità

Se le bollette arrivano maggiorate perchè pagate in ritardo
dall'amministratore e si scopre che il ritardo è dovuto al fatto che molti
dei condomini non pagano regolarmente le rate condominiali. A chi
l'amministratore deve attribuire le spese per morosità? Solo ai condomini
inadempienti?
Grazie

 Saluti                Meneldil
Puoi spiegarti meglio?
Grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distanze dal muro di confine

Buon giorno a tutti. Sicuramente avrete scritto fiumi di parole su questo
argomento. Potete suggerirmi un sito dove agevolmente posso trovare
queste informazioni? Mi interesserebbe sapere a quanti metri si può mettere
un cancello per accesso in auto da uno già esistente del vicino e a quanti
metri
di distanza si può erigere un pergolato in legno oppure una copertura per
auto
ed una rampa di accesso sempre dal muro di confine. Grazie a chiunque può
dirmi dove trovare queste informazioni.

 ha scritto

Il sito è il tuo Comune. Le distanze legali sono fissate dai regolamenti
locali. Ed è anche ovvio.

 ed una rampa di accesso sempre dal muro di confine.
Questo invece sicuramente lo trovi nel regolamento tecnico comunale.
vai all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi: è gratis... ;-)
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CICLOMOTORE NELLA CANTINA

CHIEDO UN CONSIGLIO PER UN PROBLEMA . PREGASI CHIUNQUE ABBIA ESPERIENZA IN
MATERIA DI RISPONDERE DIRETTAMENTE A ME NON AL NWSG.
LA DOMANDA E' : IN UN CONDOMINIO UN INQUILINO POSTEGGIA IL CICLOMOTORE NELLA
PROPRIA CANTINA SITA AL PIANO SCANTINATO . IN REALTA' E' UN' ABITUDINE
COMUNE A MOLTI INQUILINI . E' OVVIO CHE IL MOTORE VIENE ACCESO SOLO UNA
VOLTA CHE SI TROVA ALL'ESTERNO DELLO STABILE ESISTE UNA QUALCHE
CONTROINDICAZIONE CHE VIETI L'USO DELLA CANTINA AL POSTEGGIO DEL CICLOMOTORE
50 RIGOROSAMENTE SPENTO?               GRAZIE.

Scrivere in maiuscolo equivale a urlare, č bene non farlo- grazie.
La risposta č: "un locale adibito a cantina non puň essere utilizzato per il
parcamento di motorini, moto, macchine, ecc. Il riferimento normativo per il
deposito di sostanze infiammabili in locali di edifici di civile abitazione
č il punto 2.3 dell'allegato A legge 818/84 che non consente l'eccedenza ai
10 litri"
CM



Quindi se il ciclomotore ha un serbatoio che contiene meno di 10 litri
si puň tenere in cantina, giusto?

>parcamento di motorini, moto, macchine, ecc.
fonte - Coordinamento Nazionale Fp-Cgil Vigili del Fuoco -
http://www.cgil.it/fp/vvf/esperto.htm


il divieto sussiste solo se il serbatoio supera i 10 l

Marzia Marinelli ha scritto questo sabato:

23 anni, record di necropost!!! :D
 
-- 
mangi (57, 483+260+60, MB)
https://imgur.com/UAkmOhX
 
https://imgur.com/f0FSyli
 
https://imgur.com/wMtiiO6
 
https://imgur.com/i8oM6Gu
 

 23 anni, record di necropost!!! :D
 
23 anni e 3 mesi, davvero un record.  Nel frattempo, benzina evaporata, 
ciclomotore rottamato e cambiata casa. :-) :-) :-)
 
-- 
__
A testa sotto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio contatore enel

Dovrebbe essere il NG giusto.
Sono in affitto, entro nella nuova casa e trovo un contatore enel di 2 Kw.
Al momento della voltura, sono costretto ad aggiornare il contratto, in
quanto 2 Kw non sono più previsti, ma posso solo scegliere tra 1,5 e 3
(almeno tra le fascie che mi interessano).
Ovviamente l'enel vuole qualcosa in cambio, e per l'esattezza dei bei
quattrinelli.
La mia idea è che il costo sia di competenza del proprietario, dato che al
momento della mia dipartita, solo dalla casa ovviamente, a questi resterà il
contatore aggiornato al nuovo wattaggio.
E' già capitato qualcosa del genere a qualcuno e magari sa dirmi come è
meglio comportarsi?
Grazie
Daniele

 ha scritto nel messaggio
news:9de7lu$tkm$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
9deajd$761$1...@fe1.cs.interbusiness.it...



Sinceramente non so proprio a chi spetti l'installazione di un contatore non
preesistente, presumo a lume di naso al proprietario ma non ci metterei la
mano sul fuoco, quindi passo la palla a qualcuno piu' esperto di me che
leggera' questo post.
Per quanto riguarda invece la stipula del contratto di fornitura credo senza
ombra di dubbio che spetti all'inquilino, e da quello che ha scritto nazgul
penso sia questo il caso di cui stiamo parlando.
Ciao.
geom. Paolo De Marco - Salerno

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: blaccata in ascensore

Salve, ieri, alle ore 15 con 40 gradi all'ombra, sono rimasta bloccata nell' 
ascensore del palazzo dove si trova il mio ufficio. Per fortuna col 
cellulare ho potuto avvertire
i miei colleghi, poichè l'allarme non si sentiva ed il portiere dello 
stabile prendeva servizio alle 16 (tra l'altro non possiede le chiavi per 
sbloccare l'ascensore). Arrivato con molta flemma il tecnico, e non 
riuscendo io in alcun modo ad aprire le porte automatiche, hanno portato 
l'ascensore al piano -2 dove avrebbe dovuto resettarsi e risalire 
automaticamente. Non è successo niente,  mancava l'aria e solo dopo quasi 20 
minuti sono riusciti ad aprire le porte. Inoltre la porta antincandio del 
piano era bloccata con dei cartoni pesanti, in quanto questo piano 
appartiene al garage di un palazzo attiguo. Non oso immaginare cosa sarebbe 
successo se non avessi avuto il cellulare, visto che il palazzo è occupato 
solo da uffuci chiusi ancora per ferie.
In questo caso che fare? Con chi protestare?
Grazie Francesca 

 In questo caso che fare? Con chi protestare?
       Chi paghi affinche' provveda a questo?  :-)
       ciaofelix:-)

 Grazie Francesca
bhe per i nuovi ascensori vi č l'obbligo di installare una linea 
telefonica:)
Oltre a tutti gli altri sistemi di sicurezza. 20 minuti chiusa in 
ascensore.. non č un enormitą..
In fine dei conti.. sapevi che fuori stavano lavorando per te... :))
Cmq .. č essenziale la linea telefonica che in caso di problemi (metti il 
cellulare non prendeva)
ti avrebbe in ogni caso permesso di contattare qualcuno :)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema sotto il balcone....

Il balcone, nella parte inferiore, ha perso dei calcinacci e va
ripristinato. Si vedono i ferri. Chi deve fare i lavori?
Io? Il condomino di sotto? Il condominio?
Grazie.
 

ripristinato. Si vedono i ferri. Chi deve fare i lavori?
 
Vedi 
p.es
. qui
http://tinyurl.com/zcshtgv
 
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi


Quello di sotto. Il balcone e' un prolungamento dell'unita'
immobiliare all'esterno del corpo di fabbrica ma valgono le
stesse regole che ci sono tra i due appartamenti: quello di
sopra paga per manutenzione del pavimento, de frontale, delle
parti decorative, di tutto quello che sta sopra, mentre  
il condomino di sotto paga per la manutenzione dell' intonaco 
del soffitto.
 
ciao
Giacomo

sopra paga per manutenzione del pavimento, de frontale, delle
 
Del frontale non credo proprio.
E' condominiale!
 
Gi 
 


Hai ragione, grazie della correzione!
 
ciao
Giacomo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento, 50% di che cosa?

Coi ripartitori e un accordo di suddivisione 50% fisso e 50% a consumo cosa va 
nel 50% del fisso?
Consumo gas 30 mila eur;
consumo enel 1500 eur;
terzo responsabile 1000 eur;
amministratore 1500 eur.
TOT 34mila.
Dall'ultimo rendiconto trovo 15000 di consumo gas ripartiti a consumo e 19000 
ripartiti a fisso suddivisi coi precendeti metricubi. 
 


   Secondo me andrebbe ripartito a consumo anche l'enel.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

"Test"  ha scritto nel messaggio news:l3c4kd$ben$1...@speranza.aioe.org...

In primis bisognerebbe leggere la legge regionale alla quale sottoposti e 
capire bene cosa racconta.
Un esempio, in Lombardia la legge ci dice che il massimo che si pu� 
prevedere per la quota fissa � del 50% del costo di riscaldamento. Per costo 
di riscaldamento si intende tutto ci� che fa riferimento a detta voce di 
spesa; nel tuo caso sarebbero i 34 mila Euro.
Diversa posizione pu� esserci se l'assemblea dei condomini decide per 
percentuali inferiori; la legge infatti fissa il massimo da imputare al 
fisso ma non il minimo, giustamente.
Voglio dire che una soluzione, che tra l'altro ho proposto anch'io ma che i 
miei co-condomini hanno bellamente bocciato, potrebbe essere che tutti i 
costi fissi, energia elettrica, conduttore, terzo responsabile, 
manutenzione, ricambi e via elencando, dovranno essere ripartiti per 
millesimi di propriet�; dei costi relativi al mero consumo solo una 
percentuale del 10 massimo 20% dovranno essere ripartiti per millesimi di 
propriet�, tutto il resto a consumo. Ma come dicevo nel mio condominio non � 
passata questa logica del pagare se e per quanto si consuma, ma il massimo 
che si � riusciti a spuntare � un 40 e 60; dei costi totali della voce 
riscaldamento, ovviamente.
Cordialit�
Gi 
 

 capire bene cosa racconta.
 
Ad Alessandria cosa impongono?
Dato che � in funzione la norma uni 2013 e abbiamo pure speso per avere la 
diagnosi energetica dei singoli appartamenti originali, e quindi abbiamo i 
coefficienti precisi, si dovrebbe potrebbe passare tutto il consumato 
(luce+gas) a consumo secondo la contabilizzazione e tutto il fisso 
(amministrazione, terzi responsabili, manutenzione ordinaria) secondo i 
millesimi di riscaldamento? 
 

millesimi di riscaldamento?
 
Potrebbe si, dovrebbe non credo proprio.
Sono decisioni che si debbono prendere in assemblea con le necessarie 
maggioranze.
 
Gi
 

 maggioranze.
 
Sempre alla cazzo insomma!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: arretrati precedente propietario

ho comprato un appartamento da un anno. Oggi prendendo la posta trovo
il bollettino condominiale per le spese mensili e un altro di
arretrati di euro 937.. relativi al precedente propietario... io
quando ho comprato la casa fidandomi del contratto in cui si diceva
che si era pagati tutti gli oneri relativi al condominio non ho
pensato a controllare... posso fare qualcosa? devo pagare cmq andando
dall'amministratore per vedere i dati di riferimento? l'ex propietaria
ha abitato in questa casa per 7 anni quanti anni di arretrati dovrei
pagare? e poi se l'amministratore in 7 anni non si e' fatto pagare che
centro io?
vi ringazio fin da ora per eventuali risposte..


  Rispondi per eventuali arretrati del vecchio proprietario per l'anno in
corso
  e per l'anno precedente. Puoi sempre poi rivalerti su di questi se nel tuo
  rogito veniva specificato che non risultavano dei debiti verso il
condominio.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto

--------->
Purtroppo hai acquistato annessi,. connesi e pertinenze. Pensa, a me non è 
servito neanche avere inserito nell'Atto che c'erano arretrati condominiali 
da pagare: mi sono fidato e l'ho presa in quel posto.
MAI fidarti di alcuno, ancora meno di tuo fratello: tutti sorridenti e 
cordiali, ma  solo quando non c'è niente da spartire-
Mi dispiace per te: ma l'esperienza serve per il futuro. 

 condominio.
-
 Ma deve sostenere una causa e,tra l'altro, difficilmente  troverebbe un 
avvocato per un importo cosě ""esiguo"".
Senza dire che nell'atto non č stata fatta alcuna riserva. 


   Per l'esiguità dell'importo può appunto rivolgersi al Giudice di Pace.!!!!
   Sempre se ne ha titolo ( ovvero se risulta da qualche documento in suo
   possesso)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vi va di collaborare?

A

 A

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ringhiere

Forse la domanda e' vecchia, ma non sono riuscito a trovare nulla nelle mie
ricerche: nel rifacimento delle facciate la verniciatura delle ringhiere č
da suddividere per millesimi o si tratta di spesa da addebitare al singolo
proprietario?
Grazie e un ciao a tutti!
Bilancia

 proprietario?
       Millesimi! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        Millesimi! ciaofelix:-)
ad essere esageratamente pignoli
solo la verniciatura esterna delle ringhiere si deve ripartire per millesimi
e quella interna a carico dei singoli condomini
inoltre se si effettua un trattamento protettivo anti corrosione ciò va a
totale carico dei proprietari delle ringhiere
pertanto usando il buon senso di solito si addiviene ad un accordo :-)

 ha scritto nel messaggio
news:bpcoof$dmr$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Cass. civ., sez. II, 19-01-2000, n. 568 
Gli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio (nella
specie, cementi decorativi relativi ai frontali ed ai parapetti) svolgendo
una funzione di tipo estetico rispetto all'intero edificio, del quale
accrescono il pregio architettonico, costituiscono, come tali, parti
comuni ai sensi dell'art. 1117 n. 3 cod. civ., con la conseguenza che la
spesa per la relativa riparazione ricade su tutti i condomini, in misura
proporzionale al valore della proprietą di ciascuno. 


 proporzionale al valore della proprietą di ciascuno.
eh eh eh
elementi decorativi frontali .....
la parte posteriore č esclusiva e a totale carico del condomino :-)))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spesa registrazione contratto di affitto

A quanto dovrebbe ammontare la spesa per una registrazione di un contratto
di affitto di un appartamento sito in Roma?
Premetto che l'appartamento è di circa 45 Mq è condominiale ed i proprietari
sono 26 elementi ed è affittato alla cifra di Euro 413,17.
Poi la spesa dello stesso contratto, dovrebbe essere suddivisa al 50 % con
l'affittuario oppure no?
Grazie per le risposte

le spese di registrazione sono al 50% ed ammontano al 2& annuoo della
locazione oltre bolli relativi al contratto che si pagano solo la prima
volta
anna
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tecnici di condominio uniamoci !

Sono un architetto e non mi vergogno di dire che da 6 anni lavoro quasi
esclusivamente con i condomini... cerco colleghi, ingegneri e geometri che
sudano come me in questo settore, per scambio di informazioni, pareri,
notizie e magari una bella cena a spese dei sg.ri amministratori !
Contattatemi 
architett...@hotmail.com
Tecnici uniamoci !

 ha scritto
nel messaggio news:4I5R6.2283$Ww.1...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Metodo di pagamento

Ciao a tutti,
	il mio contratto d'affitto lo pago al figlio dell'intestatario dell'appartamento.
Siccome ieri il figuro è venuto a reclamare l'affitto (puntualmente, ok), poi
dicendo di partire frettolosamente per le vacanze io ho comunque pagato come
solito, e come d'accordo verbale una parte con l'assegno, e un'altra parte in
nero contante.
( -_-' cosa non si fa per spendere meno d'affitto. )
Siccome io quest'anno in ferie non ci vado e mi girano i maroni, appena ha
chiuso l'uscio mi è subito balenata l'idea di aver sbagliato a non mettere NON
TRASFERIBILE e // sull'assegno.
http://it.wikipedia.org/wiki/Assegno
Ho sbagliato, vero? Il mese prossimo (è ahime oramai già tardi) posso fare
tranquillamente assegni non trasferibili e sbarrati vero?

Tassoman ha scritto:

Puoi farli eccome. Ma ti hanno rilasciato una ricevuta? Se non te la
rilasciano per la parte in nero, almeno fai sempre un assegno
intestato, datato e non trasferibile.
In caso di problemi, comunque, puoi sempre allegramente iniziare a
pretendere di pagare solo quanto stabilito dal contratto e piantarla di
pagare la parte in nero.
Lo dico da ex-proprietario di appartamento in affitto. Ho SEMPRE fatto
contratti regolari e dichiarato le entrate al fisco.
Approfitto per postare una richiesta, sperando in una risposta:
leggo, proprio sulla pagina il cui link è nel messaggio:
============
Incasso
Gli assegni su piazza devono essere riscossi entro 8 giorni successivi
alla data indicata, dopo 15 se fuori piazza. Oltre tale termine
l'assegno può essere incassato ugualmente, ma se dall'altra parte il
conto è stato chiuso o non è coperto, non è possibile protestarlo.
============
Non è possibile, stando a quanto scritto, protestare un assegno dopo
15 giorni dalla data di emissione. Ma questo significa anche che il
tizio che ne ha ritardato l'incasso ha in qualche modo (anche senza
volerlo) perso il diritto ad avere la somma? Oppure, più
semplicemente, continua a vantare il credito, ma deve usare altre
modalità per avere i soldi?
Cris.

 modalità per avere i soldi?
Direi la seconda che hai detto. Probabilmente non ci si affida a quella parte di
codice civile, ma soltanto ad altre.
Nel mondo del bancomat non conoscere gli assegni è rischioso :|