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Titolo: Numero legale e riscaldamento (re-post)

Salve. [Scusate il repost, ho cambiato il server dell news...]
Nel mio condominio manca cronicamente, ormai da tempo,
il numero legale. In particolare, sarebbe necessario discutere
dei nuovi orari di riscaldamento ma non si vede anima viva.
Se continua cosi', l'anno prossimo ci ritroveremo ancora un
volta gli orari dell'anno precedente?
L'amministratore puo' decidere in tal senso, o è
costretto (o posso costringerlo io) a dire "cari signori,
non siete venuti alle assemblee, percio' per adesso
niente riscaldamento...."
Grazie in anticipo
Ale 

 niente riscaldamento...."
    Ma dov'e' il problema? Decidano i presenti!
    ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
Scusami, cado dalle nuvole (sicuramente per mia ignoranza)
Ma il numero legale non č necessario?
Noi di solito siamo in due + amministratore....
Ale 

 ha scritto:
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     Se non si presentano significa che si disinteressano, che si fidano
delle
   vostre decisioni oppure che gli sta bene l'orario preesistente, che tra
   l'altro e' stabilito per legge e per zone, quindi se volete saperne di
   piu' non vi resta che agire , notificare agli assenti ed attendere
reazioni, alternativa?......Dal giudice,...... e' il caso?
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      ciaofelix:-)
No, scusami, non è cosi.
Io non posso costringere l'amministratore
a svolgere l'assemblea se non c'è il numero legale,
lui non vuole sentire ragioni.
L'unica maniglia che ho è quella di bloccare
qualche servizio (esempio il riscaldamento, dal momento
che il nuovo orario non è stato votato)
fin tanto che non si decidono a venire.
Di amministrazione giudiziale non se ne parla nemmeno...
Ale

 Di amministrazione giudiziale non se ne parla nemmeno...
     Non si tratta di amministrazione giudiziaria, perche' l'amministratore
    lo avete solo che non sa farsi valere e non esercita le sue
prerogative!
     Art. 1130 (Attribuzioni dell' Amministratore) 
L'amministratore deve: 
.........omissis............
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
 ..........omissis..............
      Cos'altro serve?
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Essi', mi sa che ho un po di confusione in testa.
Percio, correggimi se sbaglio:
Si nomina un presidente (ad esempio, io)
che mette ai voti il nuovo orario del riscaldamento
e consegna il verbale all'amministratore...
Il problema è che, spesso, siamo io e lui....
Se lui si rifiuta, mica posso fare l'assemblea da solo!
Visto che tutti se ne fregano, potrei fare un giro
per i condomini prima delle assemblee,
ma anche qui, problema: sono quasi tutti in affitto!
In alternativa, una bella lettera ai condomini:
"Cari signori, voi ve ne fregate, ma sappiate
che, nel protrarsi della assenza di numero legale
alle assemblee, si procederà alla richiesta
di amministrazione giudiziale, con spese ecc.." (dico per dire,
non ho alcuna intenzione di fare una cosa del genere).
Provero' a convincere l'amministratore
a deliberare senza numero legale...
Grazie,
Ale 

 ha scritto:
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     Guarda che le assemblee per stabilire l'orario del riscaldamento
    si fanno con gli inquilini e con i condomini residenti! :-))
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     ciaofelix:-)
Sto cadendo dalle nuvole :-(
Il mio amministratore ha mandato l'avviso solo ai prorpietari..
Ale 

 ha scritto:
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  Il tuo amministratore e' ignorante e manca anche di buonsenso.
  Legge 392 del 27 Luglio 1978
  Art. 10
Partecipazione del conduttore all&#8217;assemblea dei condomini
Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario
dell&#8217;appartamento locatogli, nelle delibere dell&#8217;assemblea
condominiale relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi
di riscaldamento e di condizionamento d&#8217;aria. Egli ha inoltre
diritto di intervenire, senza diritto di voto, sulle delibere relative
alla modificazione degli altri servizi comuni. La disciplina di cui al
primo comma si applica anche qualora si tratti di edificio non in
condominio. In tale ipotesi i conduttori si riuniscono in apposita
assemblea convocati dal proprietario dell&#8217;edificio o da almeno tre
conduttori. Si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni del
codice civile sull&#8217;assemblea dei condomini.
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