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Titolo: Spese pulizia scale...

Salve, possiedo un appartamento che ho dato in affitto ammobiliato ad una 
coppia. La pulizia delle scale non viene gestita dall'amministratore ma il 
capo casa la ha affidata "in nero" ad una ragazza. Quest'anno la coppia che 
vive nel mio appartamento non sembra voler pagare e pertanto chi gestisce 
tale operazione � venuto a chiedere i soldi a me in quanto proprietario.
E' giusto che debba pagare io ??
Se si,  posso poi rivalermi in modo legale ??
Cosa mi consigliate ??
Grazie molte.
Silvio 

 Silvio
Salve Silvio,
non pagare nulla.
scrivi una lettera all'amministratore citando art. 1130 del C.C.
E' il suo mestiere occuparsi delle parti comuni.
Ciao
Alberto B.

 Silvio 
questo incarico ï¿œ stato dato per la prima volta nella gestione attuale o
ï¿œ sempre stato cosï¿œ ?
se ï¿œ sempre stato cosï¿œ evidentemente tu hai giï¿œ pagato accettando tale
situazione o approvando i vari consuntivi implicitamente hai avallato
tale decisione rendendoti responsabile di tale situazione
pertanto paga
se il fatto di avere un fornitore di servizi che opera "in nero" non ti
va giu non te ne devi ricordare quando emerge la parte negativa di tale
situazione dato che in passato hai usufruito di un minor costo dello stesso
l'assemblea ï¿œ sovrana ed ha stabilito (con il tuo consenso) di affidare
l'amministrazione del solo servizio di pulizia ad altra persona diversa
dall'amministratore degli altri servizi condominiali
ora tale soggetto deve reperire le somme per far fronte a tale
incombenza esplicitamente assegnata da tutti i condomini i quali per
ovvi motivi di convenienza preferiscono non pagare le tasse e contributi
vari (te compreso)
per ovvi motivi tale incarico non ï¿œ stato dato all'amministratore
"ufficiale" il quale ï¿œ tenuto a svolgere i suoi compiti nel rispetto di
tutte le norme vigenti anche fiscali
e se una spesa non viene gestita da lui non ï¿œ tenuto a contabilizzarla a
gestirne le morositï¿œ
ora se tale situazione non ti va piï¿œ bene alla prossima assemblea chiedi
che non siano altri soggetti a gestire tale spesa e che si riaffidi la
gestione all'amministratore "ufficiale"
se i restanti condomini si oppongono tu semplicemente dirai che non
pagherai i relativi costi
sarï¿œ sufficiente a convincere gli alti condomini
potresti anche obbligarli
in entrambi i casi difficilmente ti rivolgeranno piï¿œ la parola
ovviamente resterai sempre in solido responsabile per conseguenze di
carattere legale sia in caso di infortunio sul lavoro che per
accertamenti fiscali
p.s.
l'assicurazione dello stabile in situazioni simili non paga eventuali
danni a terzi
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

grazie per le risposte....mi rimane un solo dubbio:
- � giusto che gli inquilini non vogliano pagare anche se lo scorso anno lo 
hanno fatto??
e di conseguenza � giusto che paghi io ??
Grazie ancora 

 e di conseguenza ï¿œ giusto che paghi io ??
loro non hanno accettato tali condizioni tu si
se nel contratto di locazione avresti previsto un tot forfettario per
tale spesa
adesso potevi rivalerti indipendentemente da come vengono spesi i soldi


ti ringrazio
Silvio 

 Cosa mi consigliate ??
  Leggere il contratto.
  ciaofelix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 Cosa mi consigliate ??
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