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Titolo: esasperazione

E' stupido e magari non c'è una situazione, ma oramai nel mio
condominio è la prassi per situazioni come queste.
Si è rotta la serratura del portone e a meno di non farsi aprire col
citofono è impossibile entrare.
L'amministratore se ne infischia. I condomini non voglio cacciare
quelle quattro lire che ci vorrebbero per cambiare la serratura.
Piuttosto fanno i turni e si aprono a vicenda (vale l'equazione
ricchezza-tirchiaggine ahimé)
Sono già passate due settimane. Quando lo citofono finge di non essere
a casa.
Che fare? Mi stanno cadendo le palle a terra.
Ma non esiste qualche organismo preposto a sorvegliare gli
amministratori farabutti?

  Potresti inviare lettera A.R di sollecito all'amministrtore ricordandogli
quali sono i propri obblighi .
 Se non da seguito ad un immediato intervento ..prima chiama un fabbro e fai
sostituire la serratura , poi vai dal giudice di pace e chiedi il rimborso
più la giornata lavorativa sprecata ... fidati lo fatto anch'io....
funziona.
Poi chiedi allo stesso giudice la decadenza dell'amministratore
dall'incarico per negligenza e inadempienze varie.... dovresti ottenere
qualcosa.

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 amministratori farabutti?
    Certo, la maggioranza dei condomini.
    ciaofelix;-]
-- 
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 quelle quattro lire che ci vorrebbero per cambiare la serratura.
Quindi sei in minoranza.
Puoi solo far fare il lavoro e pagartelo.
Nessuna legge prevede il diritto alla serratura funzionante, quindi
qualsiasi azione legale tu faccia è una causa persa.


wrote:


 questione della serratura potrebbe essere considerata come atteunante?
I futili motivi sono un'aggravante, nel codice penale.


 ha scritto nel messaggio 
news:74fsn1913d2jq48ef...@4ax.com...

Intanto, chiariamo che tu hai il diritto ad accedere alle parti
comuni indipendentemente dalla volontà degli altri condomini
di aprirti (art. 1118 C.C.).
Con una situazione di questo genere, gli altri condomini
in teoria potrebbero coalizzarsi, decidere di non aprirti, ed
a quel punto tu resteresti fuori di casa tua. Il chè è
inammissibile.
Allora cosa si fa? L'art. 1134 C.C. recita:
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione 
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che 
si tratti di spesa urgente.
Allora, per logica, potresti fare una raccomandata R.R.
all'amministratore richiedendogli formalmente di
provvedere alla sostituzione della serratura (l'amministratore
è obbligato a farlo, trattandosi di manutenzione ordinaria,
art.1130 C.C. e non ha neanche bisogno di convocare
l'assemblea). Nella medesima lettera, lo devi informare
che, trascorso infruttuosamente un certo termine,
provvederai tu a sostituire la serratura a norma dell'art. 1134
C.C., naturalmente addebitando la spesa al condominio.
Il problema è che dopo dovresti citare il condominio in
giudizio per avere il risarcimento. E non vorrei che trovassi
qualche giudice che ti contesta che la spesa non può
essere considerata "urgente". Ne vale la pena?
Saluti
Vegeta