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Titolo: tubi in proprietà esclusiva.

Salve a tutti
i proprietari dell'appartamento sopra il mio hanno fatto passare nel cavedio 
due tubi: uno per la corrente e l'altro per il gas, il tutto certificato 
dagli installatori.
Questi tubi però, si appoggiano ad un muro di proprietà esclusiva del 
condomino che mi abita sotto (palazzo di tre piani).
I "posatori" dei tubi non hanno chiesto alcun permesso a nessuno, pensando 
che il cavedio fosse di proprietà comune, invece ogni appartamento, dei tre, 
ha la proprietà esclusiva dei muri del cavedio. Pensate che non lo sapevo 
neppure.
I proprietari del piano primo hanno intimato di togliere questi tubi perchè 
a loro non era stato chiesto il permesso. Per quanto mi riguarda (nemmeno a 
me era stato chiesto alcun permesso), dati i buoni rapporti con questa 
coppia di proprietari, non ho fatto storie e ho dato loro il permesso a cose 
fatte.
Effettivamente la scelta del cavedio era la più sensata per evitare il 
passaggio dei tubi all'esterno!
Nonostante le scuse da parte dei proprietari dei tubi, quelli del piano 
primo non intendono recedere dalla loro posizione (lievo immediato dei 
tubi).
C'è da dire che non si può vietare la fornitura di servizi essenziali quali 
gas, acqua, energia elettrica, telefono, ecc.a quelli di sopra. Inoltre, il 
tutto è stato fatto in tal modo per evitare di passare da altre parti più 
delicate (scale, esterno muri, ecc.).
Se non si mettono d'accordo, i proprietari dei tubi devono toglierli?
E poi i muri del cavedio che sono comunque perimetrali (muri maestri), anche 
se di proprietà esclusiva da come si evince dall'atto notarile, sono pur 
sempre muri che reggono il palazzo e quindi comuni per questo tipo di 
applicazioni.
Voi che ne pensate?
Ho letto molte Vs. riflessioni che ho trovato puntuali e complete. Potreste 
rispondermi citando anche riferimenti Legislativi?
Grazie a chi vorrà spiegarmi quanto sopra.
Buona Pasqua a tutti.
Piero 

 neppure.
    Non mi e' chiara la situazione, se il cavedio e' unico e passa per
tutti
   i tre appartamenti sovrastanti il vano sara' comune , perche' dici che
   i muri del cavedio sono i proprieta' esclusiva? 
    Eventualmente i muri che perimetrano il cavedio sono per meta' comuni
    e per la parte esterna di competenza dei singoli condomini, spiegati
    meglio!    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
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 Se riesci ad aiutarmi, Ti ringrazio.
     Se riesci a spiegarmi, con meno corollari e piu' elementi tecnici
    ti ringrazio io.:-)    ciao.
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 ha scritto nel messaggio 
news:e1qbml$e6p$1...@news.newsland.it...
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 Spero di esser stato chiaro.
    Chiarissimo, ma il notaio decisamente stolto, il codice prevede che
   alcune parti comuni siano, per titolo, di proprieta' di un singolo
   condomino ma e' contestabile, come un chiaro errore, che i muri portanti
   possano esserlo, specie i muri ai piani inferiori.
    al posto del condomino opterei per una delle seguenti soluzioni;
   Farsi citare in giudizio ed opporre il palese errore, ed in subordine
   il diritto di passaggio per il quale imporra' la servitu' dietro modes-
   to compenso, oppure semplicemente scostare dal muro in questione e per
   il solo tratto il tubo ed il cavo, cosa tecnicamente fattibile, basta
   qualche cm .
 
    Non ultimo citare quel condomino per atti di emulazione art 833 c.c.
    ciaofelix:-)
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 Se non si mettono d'accordo, i proprietari dei tubi devono toglierli?
I proprietari dei tubi dovrebbero essere il gestore della rete elettrica e
il gestore della rete del gas.
Il signore del primo piano forse riuscirà a farsi dare qualche soldino, ma
non potrà far eliminare opere di urbanizzazione primaria e negare i diritti
di servizio universale.
Se invece i tubi sono stati installati a valle dei contatori, poco cambia.
Il proprietario dell'impianto dovrà solo fare una domandina al Prefetto, che
deciderà se e quanto sia dovuto ai proprietari degli altri pezzi di cavedio.

 deciderà se e quanto sia dovuto ai proprietari degli altri pezzi di cavedio.
     Giusto!....esproprio per pubblica utilita'!   clap...clap...clap...
     Sempre piu' FANTASIOSO!
     Estremi della fantasia e ti prometto che faccio pubblica ammenda!
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 ha scritto nel messaggio 
news:e1qft1$lr4$1...@news.newsland.it...
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 distanza di rispetto maggiore?
    E' vero che il codice civile prevede che i tubi passino ad un metro dai
   confini, ma numerose sentenze di cassazione hanno stabilito e ribadito
   che nel con ominio, per la sua stessa natura questi criteri non possono
   ne vengono mai adottati, tipico esempio i tubi di scarico o dell'acqua
   posti in un tramezzo divisorio fra due appartamenti contigui.
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     Estremi della fantasia e ti prometto che faccio pubblica ammenda!
Art. 1032 del regio decreto 16 marzo 1942 n. 262. 

Matteo ha scritto:
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                              Art. 1032.
                            MODI DI COSTITUZIONE
 
    1. Quando, in forza di legge, il proprietario di un fondo ha diritto
    di  ottenere  da  parte  del  proprietario  di  un  altro  fondo  la
    costituzione di una servitu`, questa,  in mancanza di contratto,  e`
    costituita  con  sentenza.  Puo`  anche  essere  costituita con atto
    dell'autorita`  amministrativa  nei  casi  specialmente  determinati
    dalla legge.
 
    2.  La  sentenza  stabilisce le modalita` della servitu` e determina
    l'indennita` dovuta.
 
    3.  Prima del pagamento della indennita` il proprietario  del  fondo
    servente puo` opporsi all'esercizio della servitu`.
         No comment!


         No comment!
Ti conviene star zitto, visto che non sai leggere. 

 >         No comment!
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         Si oggi e' sabato santo e mi sento  buono!
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         Si oggi e' sabato santo e mi sento  buono!
Anch'io. La mia santa mamma diceva: "meglio un asino morto che un dottore 
vivo". Sull'asino vivo non si pronunciava, ma forse perchè non ha mai saputo 
della tua esistenza. 

Matteo ha scritto:
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       La santa donna si e' poi rassegnata di avere te, ma stai tranquillo
      non diro' nulla al prefetto.
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 ha scritto nel messaggio 
news:e1r24k$q51$1...@news.newsland.it...
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 riusciresti a citarmi alcune di queste sentenze della Cassazione?
IMPIANTI CONDOMINIALI E APPLICABILITA' DELLE NORME SULLE DISTANZE
LEGALICass. civ., sez. II, 20 agosto 1999, n. 8801 Distanze legali - Unità
abitative di edifici in condominio - Disciplina applicabile La
disposizione dell'articolo 889, Codice civile, relativa alle distanze da
rispettare per i pozzi, cisterne, fossi e tubi, è applicabile anche con
riguardo agli edifici in condominio, salvo che si tratti di impianti da
considerarsi indispensabili ai fini di una completa e reale utilizzazione
dell'immobile, tale da essere adeguata all'evoluzione delle esigenze
generali dei cittadini nel campo abitativo e alle moderne concezioni in
tema di igiene.
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 rispettare per i pozzi, cisterne, fossi e tubi, č applicabile anche con
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