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Titolo: Adeguamento impianto elettrico 46/90 e successive

Ho avuto occasione di constatare che l'impianto elettrico del mio condominio
non è adeguato secondo gli standarda di sicurezza attuali.
In particolare non è stato adeguato alla 46/90, tranne la terra, e comunque
non esiste alcuna certificazione di conformità.
Un amico, gratuitamente, ha periziato la situazione facendo un elenco di
interventi alcuni indispensabili altri consigliabili.
Amministratore (che è anche condomino) ed alcuni condomini non sembrano
"attivi".
Posso diffidare l'amministratore o comunque intraprendere azioni di
"scarico" di responsabilità nei confronti del condominio?

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Ho avuto occasione di constatare che l'impianto elettrico del mio condominio
non è adeguato secondo gli standard di sicurezza attuali. In particolare non
è stato adeguato alla 46/90, tranne la terra, e comunque non esiste alcuna
certificazione di conformità.
Il tuo condominio non è l'unico ad avere l'impianto elettrico non adeguato
alla L 46/90. Anche il condominio da me amministrato, dove sono pure
condomino, non ha l'impianto elettrico (e quello antincendio) a norma.
Allora a fronte delle mie responsabilità civili e penali mi sono adoperato
per far redigere il progetto tecnico da Ingegneri abilitati e raccogliere i
preventivi delle Ditte. Ho convocato già tre assemblee, di cui le prime due
sono state deserte, mentre nelle terza sono stato addirittura contestato per
aver contattato gli Ingegneri. Ora è tutto rinviato alla prossima riunione
del 15 C.M. In caso di mancata approvazione sono costretto a ricorrere alle
vie legali.
Amministratore (che è anche condomino) ed alcuni condomini non sembrano
"attivi".
Posso diffidare l'amministratore o comunque intraprendere azioni di
"scarico" di responsabilità nei confronti del condominio?
E' inutile in quanto per Legge la responsabilità è già dell'
ammini-stratore. Ma "scaricare" la responsabilità non risolve il problema
della sicurezza, che anzi persiste ancora di più.
A causa di un gruppo di "passivi" sei anche tu un ABUSIVO !!!!!!!!!!!!
Ti consiglio di sollecitare sia l'amministratore sia l'assemblea, facendo
convocare l'assemblea straordinaria (secondo le modalità stabilite dall'
Art. 66 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile) a far adeguare
l'impianto elettrico alle norme della L 46/90.
In caso di ingiustificata ostinazione ti consiglio di adire alle vie legali
con decisione al fine di stanare i "furbi".
Infine, ti ricordo il D.P.R. del 6 Dicembre 1991 N° 447, Art. 4, Lettera a,
che stabilisce chiaramente per i condomini con potenza impegnata superiore a
6 kW l' OBBLIGO di un progetto tecnico redatto da un Ingegnere iscritto in
apposito albo (non già il responsabile tecnico della ditta: sono due figure
ben diverse).
Questa procedura, oltre che obbligatoria, consente di ridurre al minimo le
spese, evitando INTERESSATE e COSTOSE interpretazioni di Legge da parte di
ditte senza scrupoli, che possono approfittarne.
DELLA  VALLE  GIOVANNI

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Caro Fabio,
ti ringrazio per il tuo contributo, come sempre,  prezioso. Anche se ho già
inviato gli avvisi di convocazione, l'augurio è che il tuo contributo sia
anche risolutivo di un problema - ormai indifferibile - del condominio da me
amministrato. In ogni modo ti informerò dell'esito della prossima riunione
del 15 C.M.
DELLA VALLE GIOVANNI
In ogni caso, porrei in calce alla lettera di convocazione una dicitura del
tipo: " In considerazione degli obblighi imposti dalle vigenti norme sulla
sicurezza degli impianti, visto l'art. 40 C.P., si informano tutti i Sigg.ri
comproprietari che, in difetto di costituzione di Assemblea o a seguito di
delibera negativa, sara' mia cura inoltrare a tutte le autorita' competenti
denuncia per danno temuto ex art. 1172 C.C. " - ovviamente scritta un po'
meglio.
Ovviamente, poi, le denuncie andranno presentate.
Saluti                        Fabio

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