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Titolo: Info varie

Prima domanda:
Ho un locale seminterrato (ex cantina) a cui é stata cambiata la
destinazione d´uso in C/2 (deposito/ magazzino). Vorrei dotarlo di
cassetta per le lettere e, possibilmente, citofono ma gli altri
condomini si oppongono. Ne hanno il diritto? La spesa per l´eventuale
montaggio e l´acquisto del materiale a carico di chi é?
Seconda domanda:
Vorrei riimbiancare, a mie totali spese, la parte condominiale che va
dalla scala di accesso ai seminterrati ad un vano condominiale con le
porte dei vari seminterrati (tutte cantine tranne il mio deposito/
magazzino). Gli altri condomini si oppongono. Possono farlo? Preciso
che non intendo modificare niente ma solo dare una mano di bianco
perché la pittura attuale é tutta scrostata.
Ultima domanda:
Nel vano condominiale seminterrato che da accesso alle cantine ed al
mio deposito/magazzino ci sono dei tubi fognari esterni davvero brutti
da vedere e da sentire (si sente quando il tipo al piano superiore
tira lo sciaquone del bagno). Vorrei coprirli con una apposita
cassetta in legno o qualcosa di simile, anche a mie totali spese,
ma... indivinate un po? Gli altri condomini si oppongono! Possono
farlo?
Grazie delle info!

 farlo?
    No, ma tu rapportati meglio con i tuoi condomini.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 
picchio2...@alice.it
 ha scritto:

Ciao Felix,
          Grazie intanto per le risposte! Solo per la cronaca, sono
diventato condomino solo da 2 settimane ed ho cercato di rapportarmi
nel miglior modo possibile con gli altri condomini. Il problema é che
vogliono farmi pagare uno scotto di cui non ho colpa relativo al
precedente proprietario che non si é comportato bene nel condominio.
Da parte mia ho inviato a tutti una lettera dove mi presentavo come
nuovo proprietario, comunicavo di essere a conoscenza dei problemi che
c´erano stati in passato, me ne scusavo, pur non avendone la minima
colpa, e rassicuravo su una futura convivenza piú cordiale e civile.
Non é bastato! L´assemblea straordinaria indetta per parlare di questi
lavori che ero intenzionato a fare, ribadisco, a mie totali spese, non
ha trovato nessuno degli altri condomini d´accordo. In veritá avevo
parlato di un intervento un pochino piú complesso, con pannellatura in
legno delle pareti del vano scala e del vano condominiale di tutta la
zona che scende ai seminterrati e di una parete da creare per
nascondere i tubi fognari di cui sopra. Questo intervento non é stato
accettato ma neanche l´imbiancatura, la cassetta postale ed il
citofono.
Ragion per cui, visto che la mia scorta di gentilezza e cortesia si é
esaurita, se mi rassicurate sul mio diritto ad imbiancare una parte
condominiale in pessime condizioni, sul poter installare la cassetta
delle lettere e sul poter creare una copertura per i tubi fognari lo
faró e basta!
Non sempre con la dolcezza si ottiene tutto!

Non sempre con la dolcezza si ottiene tutto!
specie quando la dolcezza somiglia molto al servilismo.
Svegliati il magazzino e tuo? Tu hai dei diritti da poter eservitare e li 
eserciti! ovviamente nel pieno ripestto degli altri ma senza metterti a 90°
ciao.
Lo 

 destinazione d´uso in C/2 (deposito/ magazzino).
Che ti frega di tutta quella roba che vuoi fare o far fare, per un deposito/
magazzino?
Se vuoi installarci un ufficio, un laboratorio o un rifugio per clandestini
cinesi le tue pretese sono comprensibili, ma è comprensibilissima
l'opposizione degli altri condomini, specie se pensi di peggiorare gratis la
conduzione condominiale.
In un normale paese ad economia di mercato, il consenso dei condomini lo
devi comprare. Solo l'Italia è un paese strano, che trova poco educato
parlare di soldi.

 per l'eventuale disturbo arrecato e TANTO BASTA.
E´proprio quello che avevo fatto! Nella stessa lettera di
presentazione ho comunicato che avrei fatto dei lavori di ripristino
delle pareti e mi scusavo per l´eventuale disturbo arrecato. Ma gli
altri condomini mi hanno fatto chiamare dall´amministratore che mi ha
chiesto di aspettare solo qualche giorno per discuterne all´ assemblea
straordinaria che avrebbe indetto ad hoc. Io, un po perché non sapevo
se fosse un mio diritto fare questo intervento ma anche perché il
progetto che avevo previsto inizialmente prevedeva una parete e quindi
una modifica sostanziale di una zona condominiale, ho aspettato.
Data l´irremovibilitá rispetto a qualsiasi tipo di lavoro degli altri
condomini, ed un po di scorrettezza da parte dell´amministratore che
ha voluto schierarsi dalla parte della maggioranza dei vecchi
condomini piuttosto che far valere il codce civile e dire
pubblicamente quello che potevo o che non potevo fare,  ho voluto
chiedere lumi a voi ed ho scoperto, grazie anche ad una ricerca su
questo ng, che esiste l´articolo 1102 del codice civile che parla
proprio di questo.
Naturalmente voglio accertarmi bene che non commetta un illecito
quindi qualsiasi vostro parere o consiglio sará ben accetto. Grazie!

 pubblicamente quello che potevo o che non potevo fare,
      Tipico degli amministratori...Don Abbondio!!..  pp
      ciaofelix:-)
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