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Titolo: costo amministratore

daniele

Salve a tutti.
Vorrei saper quanto "costa" un amministratore?
Esistono delle tabelle da consultare?
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.

...


 ??? Sappiate, pero' che e' .... un po' fuori dal mercato.
questo e` poi quanto volevo sapere...se i costi erano nella norma o invece 
non lo fossero per niente...
Ciao,
daniele

 saranno da definire caso per caso ).
leggo solo ora questo messaggio...sicuramente i prezzivariano da citta'
a citta'...ma proprio la settimana scorsa mi stavo chiedendo
questo...ero a Milano...e li' la media e' di circa 300K nette ad unita'
immobiliare...sulla riviera romagnola anche...a Bologna, dove opero io,
se chiedi piu' di 100, 120K a condomino sei FUORI...completamente...
E la gente non capisce che se uno lavora a certi prezzi bassi, da
qualche parte li deve tirare fuori..in fondo..tutti lavoriamo per
guadagnare qualcosa no? Non per andare in pari o per la gloria (a meno
che uno non debba comprare l'auto o la pelliccia alla moglie che si
chiama Gloria...)
sarei curioso di sapere, eventualmente anche in mail privata, quali sono
i prezzi e la zona di lavoro di colleghi che mi sembra frequentino
questo gruppo...non mi dispiacerebbe cominciare ad usare internet come
si deve :)
Saluti
Daniele Cipollini

 wrote in message
382B240D...@geocities.com...


Opero nell'hinterland Milanese, ho rapporti con moltissimi colleghi e, ti
assicuro, non trovo riscontro (in generale) nelle 300.000 per unità
immobiliare.
Certo occorre verificare le tipologie degli stabili. Diverso è amministrare
una casa di edilizia economico-popolare con riscaldamento autonomo e senza
ascensore da una di pregio con tutti i servizi centralizzati, giardino,
custode ecc.
Personalmente utilizzo come falsariga il prezziario (come tale illegittimo -
antitrust dixit) a suo tempo emanato dalla FIABS che prevede:
£ 1.000.000 di fisso per ogni corpo di fabbrica costituente il condominio;
£ 50.000 per ogni unità immobiliare;
2% sull'ammontare del bilancio condominiale;
dal 2 al 5% sull'ammontare delle spese straordinarie (da deliberarsi volta
per volta, all'atto della delibera d'approvazione delle stesse).
Essendo un tariffario composito riesce ad essere abbastanza equo anche se
applicato a tipologie diverse.
Non lo trovo particolarmente remunerativo in considerazione dell'attività
profusa, delle responsabilità che ci accolliamo e delle risorse impiegate,
però, già applicando questo mi trovo ad essere tra i più cari, quindi tocca
fare di necessità virtù.
Ritengo comunque ci siano moltissimi amministratori che accettano bassi
compensi (escludendo i filibustieri) per necessità e/o per ignoranza delle
mansioni e delle responsabilità loro derivanti dall'incarico. Queste persone
possono diventare pericolose sia per loro stesse che per i clienti che si
affidano a loro.
Ciao.
Maurizio

 affitto una mansardina in quel di Brera e ........
chissa' perche' ho fatto lo stesso pensierino...anzi...uno studio a
Milano e uno a Rimini..cosi' per l'estate siamo a posto...
curiosita'...a Roma qual'e' la media?

 wrote:
Ha ragione Fabio, vengo anche io nell'hinterland milanese, soprattutto
per quel 2% sul bilancio condominiale. :-)
 Saluti
     Marlboro




 anche...a Bologna, dove opero io,
se chiedi piu' di 100, 120K a 
  condomino sei FUORI...completamente...
E la gente non capisce che se 
  uno lavora a certi prezzi bassi, da
qualche parte li deve tirare fuori..in 
  fondo..tutti lavoriamo per
guadagnare qualcosa no? Non per andare in pari o 
  per la gloria (a meno
che uno non debba comprare l'auto o la pelliccia alla 
  moglie che si
chiama Gloria...)


 


 


Devo riscontrare che a Bologna non tutti sono sulle 
  100-120.000.


In diversi frangenti ho verificato che i "professionisti" 
  possono tranquillamente percepire dalle 160.000 alle 220.000 per unità 
  immobiliare.


Certamente non è una regola, ma un buon inizio.


 


Enrico



      Marlboro
urka...ho sentito i pareri di due condomini...e in tutti e due gli
stabili la cifra era pressappoco la stessa...uno addirittura ha avuto un
preventivo di 500K a condomino!!!
maaaa..e provare a discutere tra amm.ri e cercare un punto d'incontro
per una linea di condotta? non parlo di creare un tariffario (vedi
AT)...ma per avere anche un'idea delle altre realta'...
Colleghi...che mi dite?
Saluti



Che dipende da un'infinità di cose. Dal tipo di condominio ( inteso
come quantità di servizi da erogare ) ma soprattutto è sempre il
mercato che fa il prezzo al di là dei tariffari piu` o meno illegali
delle varie associazioni.
 Saluti
            Marlboro

Saluti
Solidale con te.
Bisogna riconoscere economicamente tutto quanto esula dalle prestazioni
ordinarie dell'amministratore. Es. Convocazione di assemblee straordinarie,
Passaggio di consegne, Corrispondenza personale, gestione lavori
straordinari ecc. ecc. ecc.
DELLA VALLE GIOVANNI

 wrote in message
80i1q0$phh$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message
SsvX3.49421$s17.5...@typhoon.libero.it...


Finché non ci sarà un Albo o, più in generale, un filtro che regolamenti
l'accesso alla professione, ci saranno i casi da te descritti (capitati
anche a me).
Comunque se la tua amica necessita di una consulenza "privata", sei
autorizzato a darle la mia e-mail.
Ciao.
FrancescoFranz
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
80m5ec$ttf$1...@news.flashnet.it...


 wrote in message
80n7l1$68u$1...@nslave2.tin.it...


Ragazzi ma vi siete chiesti le tariffe del profondo sud? Napoli docet
Ho capito: A gratisse. Ah,ah,ah.:-))))))))))))))))))))
DELLA VALLE GIOVANNI

Fabio wrote:
[cut]
come al solito...viene scelto quello col prezzo ultrabasso...e poi i
condomini si lamentano perche' non fa nulla o fa il biricchino...mah...
forse sono tardo io che continuo a meravigliarmi...
Daniele