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Titolo: Rampa pericolosa

La rampa d'accesso al mio palazzo è in comune
con un altro condominio.
Da qualche anno si sta riempiendo di buche e
come minimo andrebbe ri-asfaltata.
Il mio condominio è sempre stato d'accordo sui lavori,
ma l'amministratore dell'altro stabile tentenna.
Ora, a parte l'estetica, secondo me c'è il rischio
che qualcuno ci cada e si faccia male sul serio
(compreso me con lo scooter,
ma anche per un passeggino è una tragedia).
Posso fare qualcosa per denunciarne la
pericolosità e non andarci di mezzo
in caso di incidenti?
E per accelerare il rifacimento?
Grazie
C.

 in caso di incidenti?
     Ma tu che c'entri?
     ciaofelix:-)
-- 
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      Ma tu che c'entri?
come condomino resta responsabile per danni cagionati da mancata
manutenzione
la preoccupazione è pienamente legittima
pertanto bisognrebbe andare a vedere come è regolamentata queta parte comune
e chiedere in assemblea il pristino in sicurezza
addirittura se è molto evidente lo stato di degrado con forte probabilità di
incidenti è possibile pretendere un intervento d'urgenza (senza nemmeno
delibera preventiva assembleare)
il problema consiste nell'identificare il legittimato passivo ovvero chi è
responsabile di quell'area

 come condomino resta responsabile per danni cagionati da mancata.......
 .........................................................................
 
         La mia domanda e' provocatoria,forse e' l'amministratore dello
     stabile disponibile al ripristino.
         Probabilmente c'e' una comunione o una servitu' quindi cosa e
      come rispondere a post cosi' scarni di notizie?
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       come rispondere a post cosi' scarni di notizie?
è ovvio che l'amministratore voglia intervenire
in caso di guai lui è il primo a risponderne
a tal proposito una domandina
se un amministratore è dimissionario e l'assemblea non ne nomina uno nuovo
lo stesso resta in carica ma non può che compiere atti di ordinaria
manutenzione
pertanto se in un condominio non si vogliono eseguire opere costose
l'amministratore formalmente dà le dimissioni
l'assemblea non ne nomina uno nuovo
pertanto lui resta in carica solo per l'ordinaria manutenzione
dato che non ha poteri per la straordinaria non è nemmeno responsabile per i
danni cagionati da mancata manutenzione straordinaria
tale responsabilita ovviamente ritorna all'assemblea che naturalmente vuole
proprio questo :-))
si potrebbe andare avanti per anni con questo tacito accordo :-)))

 si potrebbe andare avanti per anni con questo tacito accordo :-)))
       Macchiavelli era un'apprendista al tuo confronto!! PPP
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 > >       come rispondere a post cosi' scarni di notizie?
Scusatemi, la mia ignoranza in effetti č tanta.
Solo da poco ho iniziato a vivere da solo e quindi ad andare
alle riunioni di condominio. Perň il problema č reale,
le buche sono davvero grandi e la
pendenza della rampa piuttosto ripida.
I due amministratori sono "storici" e il nostro per come lo
conosco io č piuttosto scrupoloso, quindi non credo dipenda
da lui il ritardo sulla manutenzione.
Perň non so come sia "divisa" la rampa tra i due palazzi.
Tutti i nostri condomini ovviamente sono d'accordo sul rifacimento,
alcuni anche solo per motivi estetici.
Nell'ultima assemblea un condomino ha parlato di
voler fare una diffida per cautelarsi, mentre io ho fatto
mettere a verbale che il nostro amministratore avrebbe sollecitato
l'altro per l'intervento. Come si fa una diffida???
Grazie
C.

CoB ha scritto:
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       Capisco la tua inesperienza ma prima di agire,bisognerebbe sapere
     di chi e' giuridicamente la rampa! E l'ho gia scritto:
       In comunione?
       In condominio (fra i due condominii)?
       C'e' una servitu' favore di uno dei due condominii?
        Questo dovresti saperlo tu leggendo l'atto di acquisto o almeno
        l'amministratore ed i vecchi condomini,ma tu sei inquilino o
        proprietario?
        Comunque la diffida la potrai indirizzare al tuo amministratore
        ed al tuo condominio contestualmente.]
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         ciaofelix:-)
Ok, mi informerò (ma dovrebbe essere 50-50% oppure dell'altro
condominio e con servitù per il transito).
Io sono proprietario da poco e comunque in settimana chiamerò
l'amministratore per un aggiornamento.
La diffida immagino sia una lettera, posso anche scriverla io, no?
Grazie ancora per la disponibilità
C.
PS
Una curiosità: quando il mio amministratore convoca una
assemblea inizia sempre con "è stata indetta l'assemblea
per il giorno xy a mezzanotte (o altri orari indecenti),
ma mancando il numero legale è stata rinviata alla
data wz alle 18.00": ma che significa?

 data wz alle 18.00": ma che significa?
      E' una prassi di tutti i condominii,cosi' la seconda riunione avra'
    piu' facilmente il numero legale per essere dichiarata valida.
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