Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministrazione ex IACP

Ma è possibile che l'ente che cura l'amministrazione di case popolari (ex
IACP per capirci) non convochi assemblee di condominio da circa 5 anni e
faccia approvare tacitamente le spese condominiali se nessuno vi si oppone
entro 30 gg dal ricevimento della raccomandata?
E' una prassi comune?????
Fabio, tu che di queste cose te ne intendi parekkio, ke mi dici?
Ciao a tutti.
Eros

 ha scritto nel messaggio
news:BCLW6.6946$Cq5.2...@news.infostrada.it...
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Scusa Fabio. Hai ragione: sono stato troppo sintetico.
Allora, vediamo di dire le cose per bene.
L'ente (ex I.A.C.P. ora A.T.E.R.) non ha alcun appartamento di proprietà nel
condominio che è costituito da 6 unità immobiliari.
All'ente è rimasta solo l'amministrazione dello stabile che, secondo il mio
modesto punto di vista, non è proprio il massimo (almeno a sentire il parere
dei condomini).
Dunque, l'ente è dal 1996 che non convoca + assemblee e annualmente manda
delle raccomandate ai condomini dicendo le spese per l'anno X sono state di
TOT, la ripartizione è TOT, quindi se nessuno si oppone consuntivo,
ripartizione e preventivo per la gestione seguente vengono tacitamente
approvati.
Ora ripeto la mia domanda: è normale (o piuttosto legale) tutto questo?
Secondo me se un condomino in questi anni non avesse pagato le rate
condominiali nessuno gli avrebbe potuto dir nulla visto che non è stata
l'assemblea ad approvarle.
Che ne dici?
Ciao e grazie
Eros

 ha scritto nel messaggio
news:Kh5X6.59278$Cq5.5...@news.infostrada.it...
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Sì, Fabio, ma chi  glielo fa fare? In 6 un'assemblea totalitaria si fa in
fretta, e secondo me, se non si fa è perché questo modo di amministrare,
finché non sono necessari interventi di una certa importanza, è quello che
da meno fastidi.
Piuttosto, se io fossi un dirigente dell'A.T.E.R., mi libererei in fretta e
furia di simili amministrazioni, ma la pigrizia non è mai troppa.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:WXfX6.10978$nG2.1...@news1.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:RbjX6.63796$Cq5.6...@news.infostrada.it...
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il problema lo hai capito benissimo e... come potrei dire... mi hai tolto le
parole di bocca.
condivido in pieno tutto quello ke hai detto e infatti ho già intrapreso la
strada della richiesta all'ATER dell'assemblea e, dopo i canonici 10 giorni,
mi tokkerà continuare sulla stessa via x l'autoconvocazione dell'assemblea
come disposto dall'art.66 DD.AA. C.C.
la cosa ke mi ha stupito è il fatto che non stiamo parlando di un
amministratore qualsiasi, ma di un vero ente che, almeno in teoria, dovrebbe
sapere come comportarsi eticamente e professionalmente
ma forse 'sta fantomatica professionalità è rimasta solo nella carta
e ahimè non solo x l'ATER ma per molti altri amministratori visto ke
ultimamente mi ritrovo a ricorrere all'art.66 di cui sopra TROPPO spesso!
grazie x la tua consueta disponibilità!
Eros

Il problema Fabio sai qual č?
l'ATER (almeno a dire dei condomini) ha + volte auspicato ke questi piccoli
condomini prendessero la loro strada, ma ahimč nel frattempo si č sempre
disinteressata di qualsiasi problema a livello condominiale
secondo il mio modesto punto di vista sarebbe molto + corretto che
mandassero una lettera di disdetta: in tal modo magari la gente si
sveglierebbe e si guarderebbe intorno con maggior attenzione
invece come dire... 500.000 all'anno per pagare le bollette della luce e
l'assicurazione non fare niente fanno sempre comodo.
o no?
a proposito: sapete quanto pagano di premio annuo di assicurazione x un
condominio di 6 appartamenti con relative autorimesse e cantine?
............
........
...un po' di suspence: Lit. 52.000 all'anno!!!!!!!!!!!!!!!!!! (x l'intero
fabbricato naturalmente)
non immagino cosa possa coprire questa assicurazione, o meglio cosa possa
non coprire
caio e grazie
eros