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Titolo: Formazione registro anagrafe condominiale

Il mio amministratore mi ha dato un foglio da compilare per la formazione dell'anagrafe condominiale. Per tale suo lavoro (tenere e compilare i registri) mi ha chiesto una unatantum di 20 euro. E' giusto dargliele?
saluti
Giuliano

registri) mi ha chiesto una unatantum di 20 euro. E' giusto dargliele?
 
Io gliele darei si, un sacco e una sporta... come si diceva una volta.
Su quale base chiede i denari? Se per ottemperare agli obblighi di legge 
pensa di non starci più con la parcella richiesta all'inizio dell'anno, non 
deve fare altro che alla scadenza dell'esercizio dia formali dimissioni 
ripresentando la sua candidatura accompagnata da una, a suo giudizio 
congrua, richiesta economica. A voi, poi, decidere cosa fare.
 
Cordialità
Gi 
 

 
Anche il mio amministratore mi ha mandato un foglio da compilare per
lo stesso motivo ma non mi ha chiesto niente.

 ha scritto nel messaggio 
news:efef5372-2abf-4385...@googlegroups.com...

leggi bene che ti ha scritto coglione analfabeta 
 
 

 lo stesso motivo ma non mi ha chiesto niente.
 
   Controlla sul consuntivo all'atto dell'assemblea di chiusura
   esercizio, perch� molti indicheranno tale spesa all'insaputa
   dei condomini.....baster� non approvare tale consuntivo.
   w
 
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freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 Il mio amministratore mi ha dato un foglio da compilare per la formazione dell'anagrafe condominiale. Per tale suo lavoro (tenere e compilare i registri) mi ha chiesto una unatantum di 20 euro. E' giusto dargliele?
 
La tenuta del registro di anagrafe condominiale e' richiesta dalla nuova 
normativa, quindi il relativo compenso non poteva essere previsto al 
momento della nomina dell'Amministratore, salvo che questa non sia 
avvenuta negli ultimi sei mesi.
 
E' giusto pagarlo per il suo lavoro? Beh, direi di si, a meno che tu non 
pretenda che debba (lui o chi per esso) lavorare gratis per te, il che, 
oltre che assurdo, sarebbe anche un tantino illegale (la pretesa, 
intendo, se un filantropo vuole regalarti il suo lavoro e' padronissimo 
di farlo e che iddio lo benedica).
 
Il compenso, tuttavia, andrebbe concordato con gli interessati: per la 
stessa ragione per cui i condomini non possono ovviamente pretendere 
prestazioni gratuite, l'Amministratore non puo' per contro imporre il 
proprio prezzo.
 
Comunque, se venti euro sono per l'intero condominio quel che chiede e' 
persino poco, se sono per ciascun condomino allora mi sembra un po' caro 
(i compensi, comunque, variano di molto da regione a regione).
 
Al momento dell'approvazione del rendiconto tirate sul prezzo.
 
Cordiali saluti
 
Abele
 
-- 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)

 ha scritto nel messaggio 
news:efef5372-2abf-4385...@googlegroups.com...

io gli darei una saraca di bastonate 
 
 


Assolutamente no! E' un obbligo che ha lui
 
Gxis
 
Paolo


L'amm per questa attività è già stato pagato attraverso il suo onorario. 
Quella dell'anagrafe condominiale non è una attività che va oltre il suo 
mandato ma è un obbligo che l'amm deve ottemperare essendo lui il 
responsabile della raccolta dei dati e il singolo condomino non è tenuto 
a versare neanche un centesimo.
 
Alla prossima scadenza del suo mandato l'amm chiederà un compenso 
maggiore e se i condomini saranno d'accorda allora sarà tutto ok.
 
Paolo

 maggiore e se i condomini saranno d'accorda allora sarà tutto ok.
 
Ti sbagli, da condomino rifiuterei un aumento all'Amministratore per 
questa attivita', che come giustamente rilevi era gia' prevista nel suo 
mandato, ma gli riconoscerei senza'altro un compenso una-tantum (che e' 
peraltro cio' che ha richiesto l'Amministratore di Giuliano Manco), per 
l'avviamento del registro e per la corrispondenza necessaria a 
formalizzare la raccolta dei dati (attivita' che serve a 
responsabilizzare il condomino).
 
Tutti gli Amministratori (normali) hanno da sempre una anagrafica piu' o 
meno ben aggiornata, ma il registro e le incombenze connesse alla sua 
realizzazione sono una attivita' nuova ed assai onerosa, resa 
obbligatoria dalla normativa attuale e non dal capriccio di chissa' chi, 
ed e' ovvio che un lavoro supplementare debba ricevere un compenso 
supplememtare, possibilmente adeguato alla prestazione svolta.
 
In nessun codice, costituzione o sentenza di cassazione a sezioni 
riunite c'e' scritto che un privato debba essere costretto a lavorare 
gratuitamente per altri privati, poi il prezzo andrebbe contrattato tra 
le parti, si capisce.
 
Il guaio nel caso dei condominii e' che questo implicherebbe la 
convocazione di una assemblea per approvare preventivamente la spesa e 
non ci sarebbe il tempo di farle (specialmente per un grosso studio) 
inoltre l'assemblea avrebbe tra l'altro essa stessa un costo non 
marginale rispetto al costo dell'intera operazione e quindi, all'atto 
pratico, l'Amministratore non puo' fare altro che proporre una somma 
(anche per trasparenza, in modo che i condomini possano magari 
discuterla con lui per le vie brevi), e sperare di non dover litigare, 
in sede di approvazione del consuntivo, per farsela riconoscere.


 (i compensi, comunque, variano di molto da regione a regione).
 
 
Il compenso è di 20 euro per ogni condomino. Quanto pensi sia il giusto compenso?


   Se proprio vogliamo riconoscere tale compenso penso che 5 euro per
   condomino sia equo.


 responsabile dell'anagrafe condominiale e non il condominio in quanto tale.
 
:-O
 
... Beh, a parte il fatto che questa norma serve proprio a 
responsabilizzare i condomini, finora piuttosto "menefreghisti" o 
incomprensibilmente reticenti nel fornire all'Amministratore le 
informazioni de quibus, peraltro tanto necessarie quanto banali, ti 
ricordo sommessamente che l'Amministratore agisce (ed agisce a titolo 
oneroso), per conto dei suoi mandanti e non per ragioni personali, ed il 
fatto che si assuma delle responsabilita' per loro conto ed a loro 
beneficio, da che mondo e' mondo e' considerato un impegno che comporta 
semmai una maggiorazione del compenso, non certo il contrario.
 
Cordialita'


 Il compenso è di 20 euro per ogni condomino. Quanto pensi sia il giusto compenso?
 
Dipende da quanto e' grande il condominio, uno grande da' piu' lavoro di 
uno piccolo, ma l'aumento non e' lineare, dato che una parte degli 
adempimenti e' la stessa, indipendentemente dal numero dei partecipanti.
 
Ad occhio e croce direi che per un condominio medio (20/30 condomini) un 
par di cento euro, oltre oneri, mi sembrano una somma ragionevole; un 
po' meno per uno piccolo, un po' di piu' per uno grande.
 
Cordialita'


 proprio prezzo.
 
Che e' quello che ha fatto: ha presentato la richiesta di punto in bianco.
 
Insomma, gli amministratori che per qualche motivo sono ancora in un
periodo gestionale iniziato qualche mese prima della approvazione della
legge (insomma prima di dicembre) dovrebbe convocare l'assemblea,
anticipando di qualche mese, proprio per risolvere queste questioni.
 
In alternativa, proprio perche' si tratta di meno di 6 mesi, attende
prima di raccogliere i dati, per presentare in assemblea:
- la richiesta del tipo di gestione che si vuole (fiscale o "lasca",
dopotutto i padroni sono i condomini)
- il compenso aggiornato tenendo conto di tutti i nuovi adempimenti
 
Invece il signore dell'OP mi pare il classico "farmacista", pronto a
cogliere l'occasione per taglieggiare altri 20 Euro a testa
(probabilmente raddoppiandosi il compenso).

 (probabilmente raddoppiandosi il compenso).
 
 
Non so dove abiti lei, ma 20 euro/anno per ogni condomino almeno al nord non 
esistono; 60 - 100 euro è la tariffa normale.
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

non esistono; 60 - 100 euro č la tariffa normale.
 
Ehm, i 20 Euro/condomino sono relativi solamente alla raccolta dati per il 
registro condominiale e non formativo della parcella annuale della gestione 
amministrativa.
Mi rendo sempre piů conto di avere un amministratore condominiale 
estremamente onesto.
 
Gi 
 


Mi riferivo alla frase di Deboni "probabilmente raddoppiandosi il conpenso".
Se la richiesta di 20 euro per l'anagrafe condominiale significa 
raddoppiarsi il compenso ..........
 
 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:51d037bb$0$1341$4faf...@reader2.news.tin.it...

conta quando ha ricevuto l'incarico, se lo ha ricevuto prima del 18 giugno e 
nel suo contratto erano previsti costi accessori , il condominio lo DEVE 
pagare. 
 
 


Il condominio non "DEVE" nulla.
 
L'amministratore si proporra' (e notare che PRIMA chiede quanti soldi
vuole e POI, se l'assemblea accetta, inizia la creazione dell'anagrafica).
 
L'assemblea potra' accettare, come potra' dare il benservito se qualche
altro amministratore o un condomino (che puo' intervernire in qualsiasi
momento se l'assemblea, cio' decide) si accontenta di meno o di nulla.
 
Invece se un'amministratore parte in quarta (mamma mia che fretta
sospetta ...) a fare questa anagrafica, la presunzione e' che lo
faccia a titolo gratuito, visto che nulla era stato deliberato per una
attivita' che rappresenta, in ogni caso, solo una piccola frazione di
tutta l'attivita' gestionale.
Se poi subito dopo (o in contemporanea, come nel caso dell'OP) pretende
il pagamento, se fosse per me (ma siamo in democrazia ed i sudditi - che
ironia, visto lo strumento usato per prevalere, la "maggioranza" -
possono soverchiare i piu' diligenti e parsimoniosi) gli darei
letteralmente il calcio del benservito.
 
Insomma, abbiamo gia' la burocrazia statale e casta che si inventa
qualcosa di nuovo ogni giorno, presentando subito il conto. Ci mancherebbe
altro che anche il primo mercenario prezzolato che passa bussi alla porta
(o scriva una lettera) pretendendo questo o quello per qualcosa che
"era necessario" (anche questo e' tutto da vedere ... qui si sta
esautorando il diritto di proprieta' alla grande, seguendo una logica
corporativista del tempo che fu fascista).

 corporativista del tempo che fu fascista).
 
 
il fascismo ha fatto innumerevoli cose buone, financo una legge sui 
condomini che è andata bene fino al 18 giugno 2013.
ciapalalà enculet comunista immerda