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Titolo: Questione complessa sull'art. 1121 c.c.

Questo il caso:
dieci condòmini su undici decidono di installare un ascensore e si 
sobbarcano i costi secondo le proprie quote.
L'undicesimo (Tizio) decide invece di non partecipare all'installazione (e 
quindi di non usarlo) riservandosi la facoltà di beneficiare del servizio in 
un secondo momento pagando la sua quota da dividere tra tutti i condomini.
Poi succede questo: un condomino (Caio) vende il proprio appartamento a 
Sempronio. Qualche mese dopo questa compravendita Tizio decide di 
beneficiare del servizio ascensore e pagare quindi tutte le quote agli altri 
condomini.
Tizio a chi deve versare la quota dell'appartamento che fu di Caio?
A Caio che materialmente aveva sostenuto l'esborso per l'installazione 
dell'ascensore;
o a Sempronio che ha acquistato l'appartamento da Caio?
in studio vi sono opinioni discordanti.
Grazie mille per eventuali risposte. 

 in studio vi sono opinioni discordanti.
Se non diversamente stipulato tra Caio e Sempronio, nero su bianco, all'atto 
della compravendita, Tizio rimborserà i condomini attuali, tra cui 
Sempronio.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 dieci condomini su undici decidono di installare un ascensore e si 

Tizio deve pagare la sua quota agli altri proprietari dell'ascensore e 
l'attuale proprietario è Sempronio.  Caio se ne è andato e vendendo ha 
passato tutti gli oneri e gli onori al nuovo proprietario.
Però questa è solo una mia opinione e forse già esistono precedenti 
che smentiscono la mia convinzione.
Ciao
Giovanni
-- 
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   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 smentiscono la mia convinzione.
non ho trovato precedenti. In molti la pensano come te, ritenendo che si 
tratti di un'obbligazione che segue il bene. Tuttavia mi sembra che a rigor 
di logica la quota dovrebbe essere restituita al soggetto che materialmente 
ha sostenuto la spesa. D'aoltronde se io faccio fare dei lavori a casa mia e 
non pago il servizio e poi vendo la casa, il fornitore a chi deve chiedere 
il pagamento: a me o al nuovo proprietario?
Ciao 

Il 28 Mar 2008, 15:32, "Dr. Colas" <jasnapa...@LEVAtiscali.it> ha
scritto:

   Tizio dovrà versare la quota a Sempronio perchè Caio nel prezzo di vendita
   dell'appartamento avrà tenuto conto , maggiorandolo, del fatto che nel suo
   condominio era stato installato un''ascensore.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


   Ma scusa , secondo te , chi vende un appartamento credi che non tenga conto
,
   nelle definizione del prezzo , delle migliorie apportate sia
all'appartamento stesso
  sia alle parti comuni ? Pertanto i soldi spesi nell'instattazione
dell'ascensore li ha
  ampiamente recuperati a mio parere.Inoltre in merito al secondo quesito
credo che
  debba risponderne il titolare della stipula del contratto con il fornitore.


 L'undicesimo (Tizio) decide invece di non partecipare all'installazione (e 
............................................................................
 a Sempronio che ha acquistato l'appartamento da Caio.
 ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

  ampiamente recuperati a mio parere.
è vero. Ma mi chiedo: se l'appartamento l'avesse venduto dopo (e non prima) 
che il condomino dissenziante Tizio ha deciso di beneficiare del servizio 
credi che il prezzo sarebbe stato diverso? 



  Il prezzo avrebbe comunque tenuto conto delle migliorie e , buon per lui,
avrebbe
 anche intascato la quota di spese dell'ascensore perchè ,solo in questo
caso, a
 lui spettanti. E' ovvio !!
