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Titolo: Allaccio alla rete fognaria condominiale

Salve a tutti. Sono interessato a sentire il vostro parere su la 
seguente questione.
 
Rete fognaria condominiale di proprietà di tutti i condomini.
Domanda: il proprietario di un box può allacciarsi alla rete fognaria? 
L'eventuale allaccio sarebbe effettuato mediante una braga posta lungo 
la fecale prima del sifone contenuto all'interno di un pozzetto.
 
Nel caso affermativo deve chiedere il permesso all'assemblea? E 
l'assemblea può negare tale permesso?
 
Grazie
 
Gxis
 
Paolo
 
 
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 Paolo
 
   Ciao w
 
 
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 ufficio tecnico e di igiene.
 
Difatti!  Si comincia a chiedere l'allaccio allo scarico e poi, se il 
box è di dimensioni adeguate, ci si ritrovo con un monolocale :-)
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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Non credo visto che si tratta di allaccio alla fogna condominiale che è 
ben lontana da quella comunale.
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 box è di dimensioni adeguate, ci si ritrovo con un monolocale :-)
 
Questo è da escludere ;-)
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  Visto che lo scopo è quello di avere un lavandino nel box l'allaccio
  dovrebbe essere alla rete di raccolta delle acque piovane le quali
  sono distinte da quelle della fognatura per ovvi motivi.
  Pertanto tale lavoro è da vietare.
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Non capisco.
 
Nel senso che il lavandino del bagno, il bidet, la doccia e/o vasca 
scaricano l'acqua nella stessa conduttura del wc.
Idem per il lavello della cucina, lavatrice, lavastoviglie (previo 
degrassatore)
Per quale motivo un lavandino in un box dovrebbe allacciarsi allo scarico 
dell'acqua piovana?
Quella sì che deve essere separata dall'acqua per uso civile.
Circa la mancanza di allacciamento all'acqua, il richiedente potrebbe 
utilizzare taniche di acqua che si porta dal proprio appartamento.
Insomma, se nel box vuole fare anche qualche lavoretto di 
pulizia/manutenzione vorrà lavarsi le mani prima di ritornare nella sua 
abitazione.
Non ci vedrei nulla di strano nella sua richiesta.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 l'assemblea può negare tale permesso?
 
Deve chiedere il permesso a tutti i proprietari di quella colonna di scarico.  Se lo accettano ne diventerebbe quindi comproprietario (il che in teoria richiederebbe un atto), oppure l'allaccio si dovrebbe configurare come una servitu'. Andrebbe formalizzato per iscritto almeno con una scrittura privata, stabilendo anche la sua quota nelle eventuali spese di manutenzione.
 
Ah, per inciso, lo scarico di un lavandino rientra nelle "acque nere".
 
Cordiali saluti
 
Abele
 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)

 dell'acqua piovana?
 
   E' vero si potrebbe lavare le mani con prodotti quali sapone e
   detergenti...chiedo scusa...scarico acque nere.Resta però un altro
   problema, anche se a parere di alcuni minimo, se i condomini non
   dispongono di contatori acqua separati come addebitare tale uso ?
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Be' il proprietario del box è, come tutti i condomini anche proprietario 
delle rete fognaria. Anzi, come recita la legge, e come chiaramente 
indicato nel regolamento condominiale contrattuale, sono proprietari 
delle rete fognaria fino al punto di diramazione (braga) tutti i 
condomini. Quindi non è necessario nessun atto.
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 condomini. Quindi non è necessario nessun atto.
 
Atto magari no, esageravo, ma una scrittura secondo me va fatta. Il proprietario del box non sta ristrutturando il suo allaccio, ma ne sta creando uno nuovo, che tra l'altro non sta collegando alla rete di base, ma alla colonna in cui scaricano solo una parte dei condomini (se ho capito bene); in ogni caso l'allaccio non e' privo di conseguenze: dovra' rientrare nella ripartizione delle spese, il suo allaccio dovra' essere tecnicamente compatibile con la rete esistente, potrebbe sovraccaricare lo scarico che non era stato progettato per includerlo (magari non il lavandino di un box, ma in teoria uno potrebbe allacciare qualsiasi cosa), ed oltre a questo mette in capo agli altri partecipanti dei possibili oneri, anche gravosi (pensa ad un rigurgito, magari, che danneggi il proprietario del box).
Secondo te puo' fare di testa sua, senza accordarsi con gli altri?
 
Tra l'altro l'ambiguita' tra proprieta' comune, ma spese ed oneri a carico di chi fa un uso separato della cosa comune l'ho sempre trovato malsano.
Se una colonna (per restare in tema), serve una parte dei condomini, se la manutenziaonano una parte dei condomini, e gli eventuali risarcimenti per danni li pagano una parte dei condomini, perche' non dovrebbe essere di proprieta' della suddetta parte di condomini, come sarebbe pacifico nel caso che la parte si riduca ad uno? comune si, ma solo a loro.
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 riduca ad uno? comune si, ma solo a loro.
 
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Esatto! :-)
 
E' ovvio che poi partecipa come gli altri della verticale in caso di 
problemi e non è necessario cambiare i millesimi in quanto lui li ha 
come tutti. Poi sta al condominio dimostrare che ci sono impedimenti 
tecnici alla realizzazione della braga.
 
Io ho trovato solo una sentenza che conferma quello che avevo pensato e 
poi c'è un'altra sentenza, sempre di cass., che riporta la stessa cosa 
ma per un cso leggermente diverso.
 
Altre opinioni in merito?
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