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Titolo: Caldaie e scarico.

in un condominio di recente costruzione, tutte le caldaie hanno lo scarico 
sulla caldaia, sul balcone dove è istallata la caldaia.
da una verifica delle caldaie, il tecnico ha scritto che le stesse non sono 
a norma, in quanto le stesse dal 1993 dovrebbero scaricare un metro oltre 
l'altezza del tetto. è giusto? qual'è il riferimento normativo? inoltre, 
visto che il condominio è stato ultimato nel 2001, quindi con legge già 
vigente, il costruttore avrebbe dovuto istallare le caldaie a norma giusto? 
ancora, la eventuale competenza per reclamo al costruttore in questo caso è 
del singolo proprietario (come io ritengo, dato che non si parla di parti 
comuni) o l'amministratore può agire per conto dei condomini, in qualità 
appunto di amministratore?
un grazie a tutti. 

 appunto di amministratore?
       Non come amministratore, ma come procuratore  perche' no, e fatti
     pagare a parte.
       ciaofelix:-)
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
seeee aspetta che cacciano qualcosa altro.
grazie

 seeee aspetta che cacciano qualcosa altro.
     Che si arrangino loro allora!!!! Tu IMPONIGLIELO!!! :-))


      pagare a parte.
La procura speciale prevede l'atto notarile. Se qualcuno può andare dal
notaio, fa prima ad andare direttamente dall'avvocato ad aggiungere la sua
firma a quella di altri condomini.
Quale tecnico ha scritto che non sono a norma? Di questi tempi sono in corso
controlli a campione e a tappeto in varie province, e per le caldaie non a
norma è previsto il taglio della fornitura.

 La procura speciale prevede l'atto notarile.
      Non per una azione legale, ma in modo informale, per sondare
l'impresa
    ovviamente.
      ciauz!


 norma č previsto il taglio della fornitura.
l'ente provinciale di controllo delle caldaie, hanno detto che in fase di 
controllo annuale, l'anno prossimo, se le cose non saranno sistemate 
prenderanno provvedimenti.
penso abbniano agito cosě in quanto fino ad oggi non hanno mai fatto 
controlli sebbene la legge esistesse mi sembra dal 1993.

 controlli sebbene la legge esistesse mi sembra dal 1993.
      Tipicamente nostrano l'alternanza fra, lassismo e repressione!
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      Tipicamente nostrano l'alternanza fra, lassismo e repressione!
Ma la pianti una buona volta di fare il qualunquista del c.......... 

Fabio ha scritto:
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        Cronista!!!!... non qualunquista! DD
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        Cronista!!!!... non qualunquista! DD
Tipica risposta da qualunquista del .......
Cmq qualche " pollo " con il quale pavoneggiarsi i qualunquisti spesso lo 
trovano.
Accontentati 

Fabio ha scritto:
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       Hai cenato con yogurt?
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 ha scritto nel messaggio 
news:J%rmd.12076$n%2.2...@tornado.fastwebnet.it...
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ti ringrazio della considerazione. e senza conoscermi pensa un po'. 

Gilmour ha scritto:
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       Non farci caso Gilmor, Fabio oggi e' leggermente stizzito! ;-)
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Scusa, vuoi dire che ci sono alcuni tipi di caldaia che non necessitano di
seguire la norma sullo scarico a tetto?
Puoi citarmi la normativa che mi sarebbe molto utile?
Da quello che risulta a me ed al resto del condominio in una trasformazione
dell'impianto centralizzato ad impianti autonomi non si può prescindere
dalla installazione delle canne fumarie che sono ostacolate dalla presenza
di attici che verrebbero danneggiati.
grazie
Fab

 Fab


felix. ha scritto:
       Correggo:   art 5 comma 9  :-)


        Correggo:   art 5 comma 9  :-)
Di un dpr fornito con la pubblicità e che quindi non è come modificato
dall'art. 2 del D.P.R. 551 del 21.12.1999.

Matteo ha scritto:
       Per quello che interessa Fabio non cambia UN BEL NULLA!!
      Art. 2 Precisazioni in ordine allo scarico dei fumi
Al comma 9 dell'articolo 5 del decreto del Presidente della Repubblica 26
agosto 1993, n. 412 , primo capoverso, le parole da:“Gli edifici” a: “UNI
7129” sono sostituite dalle seguenti: “Gli impianti termici siti negli
edifici costituiti da più unità immobiliari devono essere collegati ad
appositi camini, canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti di
combustione, con sbocco sopra il tetto dell'edificio alla quota prescritta
dalla regolamentazione tecnica vigente”. Al secondo capoverso del comma 9
dell'articolo 5 del decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto
1993, n. 412, il periodo da: “Fatte salve” a: “tetto dell'edificio”, é
sostituito dal seguente: “Fatte salve diverse disposizioni normative, ivi
comprese quelle contenute nei regolamenti edilizi locali e loro successive
modificazioni, le disposizioni del presente comma possono non essere
applicate in caso di mera sostituzione di generatori di calore individuali
e nei seguenti casi, qualora si adottino generatori di calore che, per i
valori di emissioni nei prodotti della combustione, appartengano alla
classe meno inquinante prevista dalla norma tecnica UNI EN 297: singole
ristrutturazioni di impianti termici individuali già esistenti, siti in
stabili plurifamiliari, qualora nella versione iniziale non dispongano già
di camini, canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti della
combustione con sbocco sopra il tetto dell'edificio, funzionali ed idonei
o comunque adeguabili alla applicazione di apparecchi con combustione
asservita da ventilatore; nuove installazioni di impianti termici
individuali in edificio assoggettato dalla legislazione nazionale o
regionale vigente a categorie di intervento di tipo conservativo,
precedentemente mai dotato di alcun tipo di impianto termico, a condizione
che non esista camino, canna fumaria o sistema di evacuazione fumi
funzionale ed idoneo, o comunque adeguabile allo scopo”. 
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        Per quello che interessa Fabio non cambia UN BEL NULLA!!
Per quello che si legge la norma vecchia pensando che non ne esista una
nuova cambia, e molto.
Comunque, se il tecnico provinciale scrive che entro un anno l'opera va
messa a norma, una persona normale chiede ad un altro tecnico. Se chiede su
un NG gli può capitare di incontrare un qualunquista che si lamenta perché
finalmente si fa in Italia ciò che s'è sempre fatto in tutta Europa, e trova
le leggi nei vecchi depliant pubblicitari.

 le leggi nei vecchi depliant pubblicitari.
       Screeeeeeeeessssskkkk!!!!!!!



Ma alla fine,visto che il regolamento comunale non prevede modifiche,
diventa quasi impossibile installare caldaie a basso NOx o altro con scarico
a parete.
La nostra situazione è questa:
I condomini con maggioranza quasi assoluta hanno accettato la trasformazione
dell'impianto da centralizzato ad autonomo ivi compresi i proprietari dei
due attici (di cui uno è proprietario ma non vi abita, lo affitta).
Al momento della votazione si era pensato di non installare le canne fumarie
in accordo tra tutti i condomini (ma contro la legge) poi è stato meglio
pensato di installarle.
A questo punto uno dei due proprietari degli attici si è opposto al
passaggio di due canne fumarie esterne al parapetto del terrazzo.
Quì si è bloccato tutto.
Come procedere?
Grazie
Fab