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Titolo: Tubo gas

Con l'avvio della distribuzione del gas metano, nella mia palazzina sono
stati fatti i lavori d'installazione dei tubi di erogazione agli
appartamenti i cui proprietari hanno sottoscritto un contratto di
fornitura. Agli altri, quelli che non hanno sottoscritto un contratto di
fornitura, la società distributrice ha garantito la possibilità di un
successivo allaccio tramite un punto di derivazione sulle tubazioni
installate. Io sono fra quelli che non hanno richiesto la fornitura e, a
differenza degli altri condomini, il mio appartamento è stato escluso
dalla possibilità di un successivo allaccio essendo sito in un angolo del
piano terra non raggiunto dalle tubazioni. In altre parole, non è stato
previsto un punto di derivazione per il mio appartamento per cui, il
giorno in cui richiederò la fornitura del gas, dovrò a mie spese far
installare le tubazioni necessarie. 
Sabato scorso l'assemblea ha deliberato dei lavori di ristrutturazione
della palazzina e fra questi la pittura delle tubazioni del gas. Stante la
situazione ho chiesto di essere esentato dalla ripartizione di questa
spesa ma mi è stato risposto che le tubazioni sono condominiali. Chi ha
ragione, considerando anche che la posa in opera delle tubazioni è stata
eseguita dietro richiesta di alcuni condomini (più del 50%)?
Infine una domanda ancora. Stante l'attuale legislazione, se i citati
lavori di ristrutturazione termineranno a marzo del 2003, è possibile
usufruire della detrazione del 36%?
Distinti saluti.  
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 usufruire della detrazione del 36%?
Domanda da un milione di dollari.
I benefici sono stati proprogati al 31/12/2002. Verranno prorogati
ulteriormente? Lo sapremo con certezza forse a dicembre, forse a gennaio...
Un modo per essere sicuri c'č: pagare tutto entro dicembre 2002...
Saluti                    Meneldil

 Un modo per essere sicuri c'č: pagare tutto entro dicembre 2002...
Che significa? Mi spiego. Per la detrazione fa testo quello che č stato
pagato dai singoli al 31/12/2002 o quello che alla data č stato versato
alla ditta? La distinzione ha un senso in quanto si vorrebbe pagare
completamente la ditta solamente a lavori conclusi (31/03/2003) per avere
una garanzia sul regolare e corretto svolgimento degli stessi. I soldi
versati sarebbero a disposizione dell'amministratore su un conto corrente
entro il 31/12/2002, ma i pagamenti sarebbero legati allo stato
avanzamento lavori.
Ti ringrazio, comunque, per le risposte che mi hai dato.
Saluti.         SFalC  


 avanzamento lavori.
La soluzione è un po' complicata ma esiste: pagate tutto alla ditta entro il
31/12/2002, ma pretendete in cambio una polizza fidejussoria a garanzia.
Fino a che non hanno concluso i lavori, non restituite la polizza.
Il costo della polizza dovrebbe aggirarsi sui 100 euro...
Saluti                Meneldil


Un saluto
Alessandro

 avrai bisogno di un avvocato... che verrà poi pagato dal condominio.
Guarda che i tubi sono proprietà dell'azienda erogatrice del gas. L'estetica
del palazzo, invece, è proprietà di tutti.
Non la farei così facile, nè nel verniciare tubi di proprietà di terzi, nè
nel dividere la relativa spesa.
Infine, è opportuno avvertire i profani che Tremonti non ha nessuna
intenzione di prorogare nessun credito d'imposta. Già è stato costretto a
ingoiare la proroga fino a dicembre (lui voleva chiudere la partita a
giugno), ma è meglio non avere speranze per il 2.003. L'idea giusta è quella
della fideiussione, da riconsegnare dopo il collaudo, cioè dopo che è
passato un intero inverno.

 del palazzo, invece, è proprietà di tutti.
Irrilevante.
Se per salvaguardare l'estetica del palazzo bisogna fare una canala interna
per i cavi dell'antenna, tale canala verrà pagata solo da chi l'antenna la
usa, non certo da chi non la usa.
E quindi, se i tubi hanno deturpato l'estetica del palazzo, a pagare per
salvare il salvabile sarà chi i tubi li usa.
Saluti                Meneldil