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Titolo: Amministratore

...
Ho 
    un problema con il mio amministratore di condominio che è per farla 
    breve un tipo  "ci penso io non si preoccupi " e finisce 
    tutto nel dimenticatoio. 


Ovviamente 
    il " dimenticatoio " e' una definizione meramente personale ( 
    credo e spero )


Quando 
    ho comprato il mio appartamento lo scorso anno ho fatto richiedere dal 
    vecchio proprietario di sensibilizzare l'amministratore affinche 
    interessasse gli inquilini di togliere due fili delle antenne che passavano 
    una sopra il terrazzo e uno sul balcone davanti le mie finestre ancora oggi 
    sono al loro posto


Perche' 
    dovrebbe essere compito dell'Amm.re ?? Le antenne sono proprieta' private, i 
    loro cavi anche e, quindi, l'Amm.re non ha alcun potere in cio'. 



Piu' 
    grave mentre stavo effettuando la ristrutturazione si è verificata 
    un'infitrazione sul tetto (la casa è un'attico ) dopo la raccomandata 
    e mesi di telefonate finalmente e venuto a verificare il danno e mi ha detto 
    di pazientare sino alla riunione di condominio per chiedere il permesso per 
    le spese di coibentazione del il tetto (+- 10mq)  l'assemblea approva 
    ma ancora non e venuto nessuno ( la prima raccomandata era a novembre 98 
    l'assemblea ad  Aprile) 


L'Assemblea 
    ha deliberato la spesa per cui, a meno di casi particolari, si tratta di 
    inerzia dell'Amm.re. Ne chieda conto con una bella lettera raccomandata 
    .  In caso di esito negativo, faccia ripetere la richiesta al Suo 
    legale.


Nel 
    frattempo ho sospeso i pagamenti del condomio perche ho trovato 
    un'incongruenza tra quello che era stato pagato dal vecchio proprietario e 
    quello riportato in tabella di consuntivo. 


Questa 
    e' una poderosa sciocchezza. Ove l'Amm.re chiedesse, per le morosita' 
    sopravvenute, emissione di decreto ingiuntivo nei Suoi confronti, Lei 
    sarebbe in ogni caso soccombente. 


Posso 
    far iniziare i lavori di coimbentazione del tetto e addebbitare le spese al 
    condominio?


No, 
    a meno di non volerli pagare Lei. Pero' puo' sempre avviare azione legale 
    nei confronti del Condominio stesso.


Saluti                                
    Fabio
 



...Ho 
            un problema con il mio amministratore di condominio che è per 
            farla breve un tipo  "ci penso io non si preoccupi " 
            e finisce tutto nel dimenticatoio.
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Comunque 
    in merito ai fili delle antenne sono daccordo solo nel caso in cui si dal 
    primo momento l'A.  mi avesse detto di risolverlo da solo e mi sento 
    preso in giro dopo 5 mesi di cortesi richieste alla fine lo devo risolvereda 
    solo!! 


 


Si, 
    pero', caso o non caso ... il problema resta quello che e'. Non ci posso far 
    nulla se l'Amm.re non e' stato in grado di indirizzarti e magari, perche' 
    no, di cercare di risolvere il problema ...... con altri metodi ma ... il 
    caso resta. E' meglio che tu provveda.


In quanto alla richiesta del legale preferirei risolverlo senza spese 
    ulteriori non posso con una raccomandata dirgli di intervenire entro? 
    
Certo, ma io ho parlato di lettera, non ancora di azione legale. 
    Tutto quello che potrebbe avere buon esito va fatto. Credo, comunque, che in 
    caso di inerzia .... quella dell'avvocato sia un ottimo sistema per ... 
    forzare un po' i tempi.


Io prenderei la lettera dell'
avv.to
 e la cestinerei ma .... in genere 
    funziona; in fin dei conti e' un tentativo che costa abbastanza poco e del 
    quale, documentato da idonea fattura, si potrebbe chiedere rimborso 
    all'Amm.re stesso ( questo funziona un po' meno ma ... tentar non nuoce 
    )
  
P.S. CHIACCHIERE 
non vedo di buo occhio il mio A. 
    per fatti oggettivi tipo affitti delle case dei portieri ad un prezzo 
    diverso da quello registrato ma non voglio tediare la m.l. 


Va be, fatemi una offerta e 
    .... sono sul mercato :-))) ( naturalmente scherzo - sono io a fare le 
    richieste  :-))))) ).


Saluti                                
    Fabio



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Ho 
    un problema con il mio amministratore di condominio che è per farla 
    breve un tipo  "ci penso io non si preoccupi " e finisce 
    tutto nel dimenticatoio. 
Quando ho comprato il mio appartamento lo 
    scorso anno ho fatto richiedere dal vecchio proprietario di sensibilizzare 
    l'amministratore affinche interessasse gli inquilini di togliere due fili 
    delle antenne che passavano una sopra il terrazzo e uno sul balcone davanti 
    le mie finestre ancora oggi sono al loro posto. 
Piu' grave mentre stavo 
    effettuando la ristrutturazione si è verificata un'infitrazione sul 
    tetto (la casa è un'attico ) dopo la raccomandata e mesi di 
    telefonate finalmente e venuto a verificare il danno e mi ha detto di 
    pazientare sino alla riunione di condominio per chiedere il permesso per le 
    spese di coibentazione del il tetto (+- 10mq)  l'assemblea approva ma 
    ancora non e venuto nessuno ( la prima raccomandata era a novembre 98 
    l'assemblea ad  Aprile) 
Nel frattempo ho sospeso i pagamenti del 
    condomio perche ho trovato un'incongruenza tra quello che era stato pagato 
    dal vecchio proprietario e quello riportato in tabella di consuntivo. 
    
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