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Titolo: acquisto di un subalterno

qualora acquistassi un subalterno (stanza o piccola soffitta adiacente 
all'appartamento - prima casa )
è automaticamente da denunciare come facente parte di prima casa o devo 
chiederne la fusione ?
sono obbligato immediatamente ad accatastarlo indicandone il nuovo 
accesso ? ( io intanto ne vorrei la sola proprietà , fra un paio d'anni, 
apro il nuovo punto di accesso)  il vecchio accesso sarà murato dal 
precedente proprietario perchè su sua proprietà .
quali sarebbero i passi consigliati ? 

 DIA e che sia necessaria un'autorizzazione...)
Menedil aggiornati: le autorizzazioni non esistono piů, in nessun comune. I
procedimenti sono solo la DIA e la concessione.
Poi il giretto in catasto lo fanno solo i pellegrini. Tutte le pratiche
catastali si fanno per via telematica.

 ha scritto nel messaggio
news:76VD8.55580$5k4.1...@twister2.libero.it...

Aggiornati tu: l'autorizzazione č ancora viva e vegeta in moltissimi comuni:
non piů tardi della scorsa settimana ho visto l'AUTORIZZAZIONE per
l'apertura di un foro carrabile in un centro storico.
Lo stesso foro carrabile, se avesse richiesto anche modifiche interne,
avrebbe richiesto invece la concessione.
Per quanto poi riguarda il "giretto in catasto", sono d'accordo che un docfa
lo puoi presentare anche per via telematica; tuttavia:
1 - se vuoi un estratto di mappa, giocoforza devi fare il pellegrino ed
andare in catasto
2 - per 9 lavori su 10, ti ritrovi (se vuoi fare un buon lavoro) a dover
fare delle indagini di archivio che NON puoi fare per via telematica
3 - per 10 lavori su 10, se vuoi fare un buon lavoro devi litigare col
tecnico di turno; ed anche questo, per via telematica, non riesce mica tanto
bene... ;-)
Saluti                Meneldil

 lo puoi presentare anche per via telematica; tuttavia:
a proposito di catasto... qualcuno sa se in rete si possono
trovare le tabelle con le rendite catastali di un immobile?
alberto.


ROTFL!
La rendita catastale di un immobile una volta dipendeva dagli ormoni del
tecnico di turno, che andava a capocchia.
Oggi dipende dagli ormoni di un software che si chiama DOCFA, e che va
altrettanto a capocchia.
Se vuoi avventurarti, puoi scaricarlo da 
www.finanze.it
.
Tuttavia, imparare ad usarlo è un'impresa, che ti porterà a dubitare delle
tue facoltà intellettive.
Saluti                Meneldil

 tue facoltà intellettive.
thanks... era solo per curiosita'... sto acquistando una casa
e volevo capire piu' o meno quanto sara' la rendita catastale,
ma se e' cosi' incasinato... ti faro' sapere
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:abr4td$utv$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Se l'immobile è già accatastato, è più facile: basta fare una visura
catastale dell'immobile (che il venditore o l'agenzia comunque dovrebbe
avere già...).
Attraverso le grinfie del DOCFA devi passare solo per immobili nuovi o non
ancora accatastati.
Saluti            Meneldil

 lo puoi presentare anche per via telematica; tuttavia:
Ma questo č quello che racconti ai pellegrini?

 Ma questo è quello che racconti ai pellegrini?
Certo Menedil non è condivisibile, ma su questo ci ha un po' di ragione. Per
vederti una planimetria o un mod 55 (vecchie partite cartacee) il giretto in
catasto te lo devi fare; i pellegrini in catasto ci perdono le mattinate per
sparagnare, ma alla fine risolvono anche loro. I professionisti in catasto
si sanno muovere, ma i corridoi, chi non li ha mai fatti, non può capirli.
Ciao
Paolo

 si sanno muovere, ma i corridoi, chi non li ha mai fatti, non può capirli.
... ricordo un aneddoto... sono andato a richiedere una
visura per un terreno, dopo 1 oretta di girare carte finalmente
troviamo i documenti, il tizio addetto all'archivio fa la copia,
poi si mette al di la dello sportello e chiede : "procedura normale
o urgente? per la normale sono 9.600 lire, per l'urgente 29.600...
Normale. Bene, ripassi la prossima settimana ... ha messo
il timbro nella copia, infilata nel cassetto e fine... son
rimasto allibito...
alberto.

 Ma questo è quello che racconti ai pellegrini?
Tu quanta esperienza hai di catasto?
E quante volte ti è capitato di contestare qualcosa al catasto?
E quante volte ti è capitatao di sentir ammettere ai tecnici del catasto
(sia pure tra i denti) "Aveva ragione lei"?
Saluti                Meneldil

 >
vlolevo aggiornarvi perchè il problema sorto è stato 
TOTALMENTE IMPREVISTO:
non è che non si possa acquistare un subalterno composto da una stanza,
pare ( in attese di conferme da responsabile uff.tecnico locale ) 
che invece non si possa frazionare una abitazione, in quanto la stanza 
sarebbe si' un subalterno, ma non accatastabile come vano-casa (A3) 
cioè si può frazionare ma deve cambiare destinazione d'uso (magazzino? )
quindi dovrebbe cambiare destinazione d'uso 2 volte, per il frazionamento 
e poi per riaccorporo ( e non è detto che la seconda sia "accettata" ),
possibile ?

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.175d446e6...@News.CIS.DFN.DE...

Possibilissimo.
Tu non sai di che seghe mentali sia capace il catasto.
E con l'introduzione del famigerato DOCFA la situazione è peggiorata.
Saluti                Meneldil