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Titolo: Caldaia di proprietà o centralizzata

Scusate, quali sono i pregi e i difetti di una simile soluzione?
Incomincio io:
A. Caldaia centralizzata (unica per tutti gli appartamenti):
Pregi: costo di manutenzione ridotto
...
Bye
Duncan

 Incomincio io:
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       La liberta' non ha prezzo!  ;-)
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 ha scritto
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Il modo più conveniente di comprare acqua calda (è ciò che fa chiunque usi
un impianto a termosifoni, anche autonomo) è allacciarsi ad una centrale di
teleriscaldamento.
Se non ce n'è una abbastanza vicina, si fa prima a contattare e convincere
l'amministratore di una s.p.a. che le costruisce, che a far ragionare
sull'energia un amministratore di condominio e la sua assemblea.

Se poi ci teniamo alla libertà si deve essere anche disponibili 
a procurarsi qualche pensiero in più e a sborsare tanti 
quattrini in più.
--  
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       La liberta' non ha prezzo!  ;-)
Scusami, ma che tipo di libertà? Nel senso che la fornitura di acqua calda e 
anche di riscaldamento è fissato a certi orari decisi dal condominio?

 quattrini in più.
In uno degli appartamenti che sto visionando è presente una sola caldaia per 
tutto il condominio (16 appartamenti o poco più). Le spese di 
amministrazione che comprendono anche il riscaldamento sono di 100 euro al 
mese, quindi abbastanza contenute ritengo e in questo modo non dovrei 
preoccuparmi di far verificare la caldaia ogni anno (ma veramente ogni anno 
è necessario farlo?)
Le limitazioni quali sarebbero se posso cmq regolare la temperatura 
dell'appartamento? La fornitura d'acqua?
Bye
Duncan

Duncan Idaho ha scritto:
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     L'acqua calda in genere e' autonoma  ma il riscaldamento si, ed a me
piace stabilire la
   temperatura che voglio, quando voglio, di spegnere se parto senza dover
   pagare comunque il combustibile, in pratica decido io quanto
   spendere per riscaldarmi.  ciao.



A mio parere il riscaldamento centralizzato, considerando tutto, è più
economico di quello autonomo e anche più sicuro (in una caldaia
centralizzata la manutenzione viene fatta, in tanti impianti singoli chi mi
garantisce che tutti la fanno?).
Tieni conto che esiste, tra centralizzato e autonomo, anche una via di
mezzo, la cosiddetta "contabilizzazione del calore" che, a fronte di un
modesto investimento, ti permette, in un impianto centralizzato, di pagare
solo il calore che in realtà usi. Non ho esperienza diretta di questo tipo
di impianti per cui ti consiglio di verificare l'effettivo vantaggio.
Lo svantaggio di un impianto centralizzato potrebbe essere la produzione di
acqua calda, che solitamente viene generata con uno scaldabagno elettrico,
ma nessuno ti vieta di installare uno scaldabagno a gas, se ne hai le
possibilità.
Ciao
archben
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Intanto incomincio con il precisare che molti condomini che 
sono passati dal centralizzato all'autonomo stanno tentando di 
fare marcia indietro visto i costi notevoli dell'autonomo a 
parità di temperatura e durata di accensione.
La mia perplessità, e qua vorrei una sua risposta, è come fa ad 
optare per l'autonomo in un condominio che di fatto funziona a 
centralizzato. Per avere l'autonomo deve richiedere 
l'autorizzazione dell'assemblea e, comunque, dimostrare che un 
suo distacco non comporti una destabilizzazione dell'impianto 
ovvero non si rifletta su maggiori costi degli altri condomini e 
partecipare SEMPRE alle spese di manutenzione sia ordinaria che 
straordinaria dell'impianto centralizzato.
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 mezzo, la cosiddetta "contabilizzazione del calore" che, a fronte di un
Scusami, ma 100 euro al mese per le spese di condominio per un appartamento 
da 50mq  non sono tante (quarto ed ultimo piano, perň)? Si tratterebbe 
sempre delle vecchie care" quasi 200000 lire al mese in piů!!
Sembrerebbe che sia come di ci tu, ovvero la "contabilizzazione del calore", 
ma ciň significherebbe che pago quanto consumo, allora oltre ai 100 euro 
devo mettere in conto anche questo.
Grazie. 

Con molta probabilità lei paga una quota ordinaria forfettaria 
di 100 euro al mese, comprensiva anche del riscaldamento. Alla 
fine dell'anno finanziario, a conto consuntivo, lei dovrà 
integrare o meno la quota ordinaria. In altre parole con i suoi 
100 euro ci paga pure il riscaldamento, ma è una cifra ipotetica 
per il suo appartamento (come fa l'Enel nella lettura telematica 
dei contatori), salvo poi conguagliare a fine anno.
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 dei contatori), salvo poi conguagliare a fine anno.
Innanzitutto possiamo darci del tu? :))
Poi, attualmente non pago nulla, queste sono le spese di condominio 
prospettatemi. secondo te, come spese condominiali e di riscaldamento 
(seppur parziale, dipende da quanto consumo), sono una cifra nella norma o è 
troppo costoso? Preciso che la''aprtamento è sito al quarto e ultimo piano. 
D'altronde per 6/7 mesi all'anno il riscaldamento non si paga.
Chiedo perchè sono all'oscuro di tutto. Sarebbe il mio primo appartamento...
Bye
Duncan