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Titolo: Riunione condominiale tabelle

Ieri si è svolta l'assemblea del mio condominio dove si sarebbe dovuto
votare le nuove tabelle millesimali perchè un condomino aveva evidenziato
un errore in quelle vecchie .
Si è scoperto che il tecnico che ha redatto nel 1999 le vecchie tabelle ha
sposato un ereditiera e vive in Inghilterra in località sconosciuta.
Non sapremo mai perchè ha conteggiato nelle tabelle il 100% della
superficie di un negozio che invece si sviluppa su due condomini.
Non sono riuscito a sapere se quel negozio catastalmente appartiene al
nostro numero civico o si divide in due numeri civici (come sembrerebbe
logico dato che esistono vetrine sia su una strada sia su un'altra).
Il "contestatore" ha detto che per le tabelle occorre rifarsi al principio
della pertinenza per cui quelle tabelle sono manifestatamente errate.
Io ho sostenuto che non è sufficiente una piantina redatta da un suo
geometra di fiducia per dimostrare l'errore.
Sembra  che l'architetto che ha redatto le tabelle nel 99 non fosse 
particolarmente ferrato in materia, io ho risposto che gi errori vanno
comunque dimostrati. 
L'avvocato presente alla riunione ha spiegato al condonimo che ha
impugnato l'errore che le nuove tabelle non hanno effetto retroattivo.
Per quanto riguarda i lavori appena ultimati l'avvocato ha spiegato che se
i pagamenti effettuati sono stati fatti con riserva  è possibile ottenere
indietro l'importo pagato ingiustamente.
Ha anche invitato il condomino in questione a  sbloccare il pagamento di
circa 50.000 euro a saldo dei lavori di ristrutturazione appena terminati
perchè la Ditta che ha eseguito i lavori ha  minacciato un decreto
ingiuntivo nei confronti del condominio .
L'assemblea ha votato la nomina di un tecnico "terzo" che controlli se le
vecchie tabelle presentino effettivamente un errore e che rediga delle
nuove tabelle.
Io ho contestato questa procedura, non capendo perchè non sia sufficiente
correggere l'errore e basta (se è dimostrabile...) invece si vuole dare
vita a tabelle completamente nuove (nuovi coefficenti, una tabella per il
tetto, una per la facciata....)
Io cerco qualcuno a cui far vedere le vecchie tabelle, qualcuno  che
riesca a capire se l'errore che il condomino contesta è davvero così
pacchiano oppure se non si tratta di un errore ma di una valutazione
soggettiva del tecnico che le ha redatte, qualcuno può suggerirmi a chi
posso rivolgermi ?
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 posso rivolgermi ?
 
       Ricordo bene il tuo post originale, si tratta di un negozio che si
    estende anche al di fuori del complesso, ti ho chiesto altre
indicazioni
    al riguardo, ma non hai risposto, te le ripeto.
      A-Ingresso principale del negozio, posizione
      B-Eventuali accessi in aldrone cortile chiostrine condominiali
      C-contatori ed allacci acqua luce fogne
      D- tutto cio' che ha in comune con voi.
        ciaofelix:-)
        Una unita' non puo' trovarsi sotto il regime di due diversi
        condominii!!!


         condominii!!!
Continua a dire che partecipa a due riunioni condominiali (credo sia
vero..) 
Ciao e grazie
