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Titolo: inquilino moroso..........come fare

buona sera a tutti.
sono proprietario di un alloggio, e dall'ultima assemblea di condominio che 
abbiamo fatto, il ns amministratore ci ha detto che tra noi vi e' un 
inquilino moroso e non sa come fare a farsi pagare.
il motivo e semplice.........questi inquilini hanno un ipoteca sull'alloggio 
trascritto dalla banca, perche' hanno richiesto un mutuo per acquistarlo.
C'è qualcuno che ha qualche consiglio da darmi, che io ovviamente proporro' 
al ns amministratore su come agire contro di questo?
grazie
N.B.
l'inquilino e' moroso da circa due anni e sembra che non abbia alcuna 
intenzione di pagare 

 intenzione di pagare
Prova con le 4 gomme dell'auto... non scherzo!
Nel palazzo di un mio conoscente hanno fatto cosě, problema ri solto in poco 
tempo. 

 al ns amministratore su come agire contro di questo?
   Pignoramento beni mobili?
   ciaofelix:-)
 
-- 
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   Pignoramento beni mobili?
Vuoi far ridere i polli?

 intenzione di pagare
Il problema è se non paga perché è in miseria o non paga perché ha scoperto
che tipo d'amministratore avete e ha capito che non vale la pena pagare.
Nel primo caso c'è solo da vedere come aiutarlo a uscire dalla miseria,
perché è inutile spendere per tentare di cavar sangue da una rapa.
Nel secondo caso, una buona investigazione sulle fonti del suo reddito, in
mano ad un diligente avvocato (non necessariamente bravo e costoso, solo
diligente) che non sia dedito ai decreti ingiuntivi in serie, crea le
condizioni per fargliene passare per sempre la voglia.
Alcuni anni fa un condomino del secondo tipo era il Comune di Milano, che
pagava regolarmente con almeno un anno di ritardo qualsiasi bolletta. Un
giorno racconterò come lo si è convinto a cambiare le procedure borboniche
della ragioneria.

 ha scritto nel messaggio 
news:e6tlik$db3$2...@area.cu.mi.it...



Pignorategli la casa, anche se c'è sopra l'ipoteca.
Il tipo si ritroverà di fronte le due possibilità: pagare, oppure rimetterci
quanto ha già pagato per la casa.
Sono pronto a scommettere che sceglierà la prima...
Comunque, anche se si andasse all'asta, è probabile che qualcosina si
ricavi, nonostante l'ipoteca...
Archi

 prende la banca e non il condominio.
E' una manovra più psicologica che altro: il debitore, messo di fronte alla
possibilità di rimetterci la casa, scende di solito a più miti consigli...
Archi

 miti consigli...
Certo, perché il debitore è scemo e si lascia impressionare.
Se qualcuno i soldi li ha, chi li cerca diligentemente li trova. E quando li
ha trovati prende soldi, non costose minacce.
C'è chi se la lascia vendere la casa, per ricomprarla con un prestanome a
metà prezzo e pagare la metà di mutuo.
Il problema è che l'avvocato "normale", una volta che ha istruito la
segretaria a fare le quattro operazioni di routine, conta semplicemente i
soldi che, passati i primi tre anni, gli porta il lavoro standardizzato in
serie.
Ci vuole un investigatore (che possono essere gli stessi condomini, se si
sbattono), un avvocato che abbia voglia di servirsi dell'investigazione, e
un amministratore che lo sappia e s'impegni a gestire il problema. Le banche
tutto ciò ce l'hanno, e le sofferenze restano nei limiti dell'inevitabile. I
condomini, anche se impiegati di banca, non hanno neppure voglia di pensarci
e faticano meno a coprire personalmente i buchi.

 della ragioneria.
perche' rimandare?? 

 ha scritto:

Perchè non voglio raccontarlo gratis e l'editore m'ha già dato un acconto.