Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Documentazione 36%

Un caro saluto a tutti.
Desidero sapere quale documentazione devo consegnare ai singoli condomini,
affinchè possano usufruire della detrazione prevista dalla legge, nella
denuncia dei redditi relativa all'anno 2001. Inoltre la somma da indicare è
quella versata dal condomino o quella effettivamente pagata alla ditta che
sta effettuando i lavori di ristrutturazione ( i lavori sono ancora in atto
e alcuni condomini hanno già versato tutto l'importo spettante, mentre
all'impresa sono stati pagati acconti per un valore complessivo pari al 70%
del totale).
Grazie a tutti coloro che avranno la bontà di rispondermi.
Tommaso

 del totale).
Secondo me tu devi consegnare solo il rendiconto (dettagliato).
Il condomino vede quanto ha speso nel 2001 per manutenzione ordinaria e
straordinaria, e detrae.
La finanza, eventualmente, controlla i documenti del condominio presso
l'amministratore, non quelli del singolo condomino, che non ne ha.

Fai un elenco delle fatture pagate nell'arco del 2001 in dui esponi:
Le fatture pagate alla ditta esecutrice dei lavori;
Il tuo compenso se hai emesso fattura.
I compensi ai vari professionisti come ad es. Direttore dei lavori etc.
In elenco esponi anche le ritenute d'acconto in quanto possono essere
scaricate anch'esse.
Infine devi inserire anche i bonifici effettuati.
Es.
Fattura n. xxx, ditta xxx - Via xxx cap e paese - p.i. xxxxxxxxxxx, 
di lire xxxxx pari a euro xxx iva inclusa.
Bonifico del xx/xx/2001 su fattura n. xxx di lire xxxx pari a euro xxx 
Se ci fosse stata ritenuta d'acconto...
Ritenuta d'acconto di lire xxx pari a euro xxx versata il xx/xx/2001
Ricorda che in elenco devi inserire solo fatture PAGATE nel 2001.
Infine devi fare le fotocopie di tutte le fatture e di tutti i bonifici,
da allegare.
Secondo me devi anche inserire la fotocopia della Raccomandata con
ricevuta
di ritorno che hai inviato al Centro di servizi delle imposte Dirette
e Indirette e anche quella all'ASL. Vedi tu.
Piu informazioni dai, meno telefonate riceverai dopo dai condomini.
Saluti
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Dimenticavo....una volta trovato il totale, devi ripartirlo, e inviarlo
insieme alla lettera!  ;))
Ciao


 ha scritto nel messaggio
news:0Q%e8.18846$Ns4.8...@news2.tin.it...


 insieme alla lettera!  ;))
L'ufficio complicazione affari semplici è sempre in attività.
L'amministratore ha il dovere di effettuare ogni manutenzione ordinaria e
straordinaria con le modalità che permettono, a chi intende avvalersi di
benefici fiscali, di incassare quanto dovuto dallo Stato.
Non è un ente di certificazione, ed è tenuto solo a presentare il
rendiconto, che deve essere sufficientemente dettagliato da consentire di
distinguere tra le manutenzioni e le altre spese.
Siccome non spetta a me decidere se una spesa sia detraibile o no, io le due
raccomandate e il bonifico li faccio per qualsiasi lavoretto. Poi  il CAF,
il commercialista  o l'agenzia delle entrate faranno il loro mestiere.

Io non ho complicato nulla......ho solo detto cosa penso....certo che
se dovessi consegnare il rendiconto dettagliato come dici
tu......passerei
ore al telefono per spiegare cosa bisogna detrarre.
Ma se tu hai condomini che non ti dicono nulla ...bhè....meglio per te.
 
Saluti


 l'ufficio imposte dirette per il modello unico)
Potresti dire dove sta scritto?
L'Unico si fa per via telematica, e l'ufficio imposte dirette non esiste
più, che io sappia.

 Se vuoi il fac-simile fammelo sapere.
Sarei interessato io al fac-simile se, per cortesia, potessi spedirmelo.
Ciao.
Grazie.
Massimo.

 L'ho fatto, senza problemi e non voglio dirti dove sta scritto.
Cioč non sta scritto.
Se ciň facilita la vita al condomino, lo faccio anch'io.
Non coi soldi del condominio, perň.

 perchè hai molto tempo libero.
Infatti. Io un ufficio lo so organizzare.

 wrote in message
a5nh01$14bcd$1...@news02.it.net...


 ha scritto nel messaggio
news:a5nh01$14bcd$1...@news02.it.net...


 è scritto da nessuna parte.
Invece di una lettera tipo, ricopio la parte dell'effettiva circolare:
RISPOSTE AI QUESITI Circolare del Ministero delle Finanze n. 122 E del 1°
giugno 1999
"Certificazione dell'amministratore D.Nel caso di lavori
condominiali, la certificazione dell'amministratore che attesta di aver
ottemperato a tutti gli adempimenti richiesti al fine della detrazione del
41%,
è sufficiente perché il contribuente possa beneficiare di detta
detrazione? R.Nelle istruzioni del Mod. 730 è stato precisato che ai fini
della
detrazione del 41% è necessario esibire la documentazione relativa alle
spese
sostenute, costituita dalle ricevute dei bonifici bancari,dalle quietanze di
pagamento degli oneri di urbanizzazione, dagli attestati di versamento delle
ritenute operate dal condominio sui compensi dei professionisti, nonché
dalla
quietanza rilasciata dal condominio attestante il pagamento delle spese
imputate al singolo condomino e, inoltre, dalla ricevuta postale della
raccomandata con la quale è stata trasmessa al Centro di Servizio delle
imposte
dirette e indirette competente la comunicazione di inizio lavori. Si
ritiene,
tuttavia, che per gli interventi realizzati sulle parti comuni, sia
possibile
consentire la detrazione anche nelle ipotesi in cui, in luogo di tale
documentazione, il contribuente utilizzi una certificazione
dell'amministratore
del condominio che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti
ai
fini del 41% e la somma (che rappresenta la quota millesimale effettivamente
pagata dal condomino) di cui il contribuente può tenere conto ai fini della
detrazione."
Quindi è il condomino che deve compilare il 730 che sceglie se farsi dare
copia di tutta la documentazione, o farsi dare una certificazione
dell'amministratore. La questione è, una volta tanto, una questione tra il
singolo e l'amministratore, sia perché non tutti i condomini fanno il 730,
sia perché non è detto che chi ha pagato sia un condomino, invece che altro
possessore o detentore.
E comunque, se nel rendiconto gli adempimenti sono evidenziati, e magari è
aggiunta una colonna nel riparto, la trasparenza è salva, la fatica la fa il
computer, e una separata certificazione non è necessaria.

 ha scritto nel messaggio
news:5RMg8.62929$v7.21...@twister1.libero.it...

 Servono poche parole ed essenza, caro il mio saputello.
Il mio ufficio è organizzatissimo: il commercialista è nella stanza accanto,
e la segretaria manda da lui (o dall'avvocato, terza stanza) chi le pone
problemi che lei non sa risolvere.
In ogni caso, i miei rendiconti sono tanto chiari e trasparenti, che non mi
risulta che nessuno abbia sentito il bisogno di altri documenti.

 ha scritto nel messaggio
news:VoRg8.2084$uN5....@twister1.libero.it...
Cambiando il posto alle parole si spiega meglio tutto.
"I miei rendiconti sono tanto chiari e trasparenti che lei non sa risolvere.
Il mio ufficio è organizzatissimo: la segretaria pone i problemi al
commercialista o all'avvocato nella stanza accanto"
AMEN