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Titolo: Lavori tra due appartamenti

salve,
Sto effettuando dei lavori di ristrutturazione di due appartamenti di
un condominio che sono tra loro sovrapposti. I lavori prevedono oltre
alla ristrutturazione la realizzazione di una scala interna che li
metta in collegamento.
Tutti i lavori sono stati regolarmente denunciati con dia alla quale è
allegato il progetto della scala con i calcoli strutturali e la
relazione dello strutturista che ha realizzato il progetto.
Ora alcuni condomini, dopo aver scritto più volte a me e
all'amministratore lamentandosi di svariate cose (dai rumori, alla
asserita irregolarità dei lavori ecc.), e dopo aver segnalato la cosa
alla polizia municipale che ha effettuato un sopralluogo e una
verifica concludendo che i lavori erano assolutamente regolari, hanno
di nuovo scritto affermando che un fantomatico articolo del
regolamento di condominio prevederebbe che simili lavori che
interessano un solaio devono essere approvati dall'assemblea (!)
Ora vi chiedo, a parte il fatto che a me non risulta l'esistenza di un
simile articolo del regolamento di condominio, anche quando ciò fosse
davvero previsto avrebbe un qualsiasi valore?
A me sembra che per effettuare qualsiasi lavoro io debba rispettare le
leggi dello Stato e i regolamenti comunali. Non credo che, fatto
questo, l'assemblea condominiale possa vietarmi i lavori.
È corretto? E nel caso, come posso tutelare il mio diritto?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.

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Ogni condomino può disporre della sua proprietà ed eseguire eventuali 
lavori su di essa purché non arrechi danno agli altri od alle parti 
comuni.
La soletta che divide due appartamenti è proprietà comune dei 
condomini sopra e sotto ed il regolamento di condominio non può 
disporre della proprietà privata.  L'assemblea non può intervenire se 
non quando vi sia il timore che i lavori arrechino danni alla 
struttura dell'edificio.  Se hai un progetto di fattibilità della 
scala ed i relativi calcoli strutturali i condomini non possono 
impedirti di farla.  Se dopo la verifica della polizia locale 
dovessero continuare a disturbarti scrivi all'amministratore inviando 
copia della relazione, diffidando il condominio a continuare e 
minacciando di chiedere i danni se dalla loro insistenza dovesse 
derivarne ritardi od altro.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Grazie!,
Un solo dubbio: quando dici che l'assemblea non può intervenire se non
quando ci sono timori su danni alla struttura dell'edificio che
intendi?
È sufficiente che utilizzino come scusa un timore generico per
intervenire?
Poiché io ho i calcoli strutturali che attestano l'assoluta
inesistenza di qualsiasi pericolo (ovviamente), questo disinnesca
qualsiasi affermazione pretestuosa di un condomino in tal senso?
(peraltro gli appartamenti sono all'ultimo e penultimo piano per cui
sarebbe impossibile danneggiare la stabilita' dell'edificio. Al
massimo danneggerei i miei due appartamenti...)
Grazie ancora e provvederò senz'altro a scrivere all'amministratore.

 Al massimo danneggerei i miei due appartamenti...)
Penso che il tecnico nel fare i calcoli avrà tenuto conto di tutto e 
documentato le conclusioni nella sua relazione.  A fronte di questa i 
condomini nulla possono se non ricorrendo in giudizio con una 
contro-relazione di un altro tecnico che dichiari l'opposto.
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Ok, grazie davvero!!

 Grazie ancora e provveder� senz'altro a scrivere all'amministratore.
un'osservazione, tu hai comunicato in assemblea che avresti fatto dei
lavori strutturali?
tu il regolamento condominiale ce l'hai? non hai trovato alcuna voce in
merito?

 merito?
L'ho comunicato all'amministratore al quale ho anche mostrato le dia.
Il regolamento condominiale non ce l'ho e l'amministratore dice che
non è mai stato approvato. Il precedente amministratore avrebbe
predisposto una bozza (non in mio possesso perché all'epoca non ero
ancora condomino) che pero' l'assemblea non ha mai approvato.

 interessano un solaio devono essere approvati dall'assemblea (!)
    Balle vai avanti ed ignorali, sono semplicemente invidiosi!
    ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 massimo danneggerei i miei due appartamenti...)
     Una considerazione errata ed inutile all'oggetto!
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