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Titolo: Regolamento comproprieta'

Sono comproprietario con mia sorella di una appartamento in montagna e fino
a poco tempo fa l'abbiamo utilizzato senza contrasti, cioe' un mese ciascuno,
purtroppo da qualche giorno mio cognato ha cominciato a fare strani discorsi
sull'uso, tipo la mia famiglia e' piu' grande e altre stupidaggini. Ritenevo
sicuro il fatto che la consuetudine da anni sancisse una specie di regolamento
(per fatti concludenti ? cosi' ho letto in giro nel web) ma non ho trovato una
sentenza che sintenticamente lo dica. Potete aiutarmi ? Grazie. Andrea.

 ha scritto nel messaggio 
news:_eLAf.139924$65.39...@twister1.libero.it...


 sentenza che sintenticamente lo dica. Potete aiutarmi ? 
     Ricorda a tua sorella che voi due siete parenti mentre quello e'
    un estraneo,e si trova fra di voi grazie ad una firma.
     Nemmeno in condominio si considerano il numero delle persone
    che dimorano in una unita' figurati nel vostro caso, non troverai
    nessuna sentenza al riguardo.
     ciaofelix:-)
-- 
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    nessuna sentenza al riguardo.
Non e` quello il punto, ho solo fatto l'esempio della "scusa" piu` incredibile
che ha tirato fuori. A lui non sta bene la divisione a mesi e vuole cambiarla.
Io sostengo che se per anni si e` fatto cosi` la consuetudine vale come se
fosse un regolamento della comproprieta` e cercavo un documento (sentenza o
altro) che appoggiasse questa idea. Grazie. Andrea

ognuno il suo....
"Stipulare insieme" significa che c'e' un accordo, ed infatti c'e', cioe'
quello di usare la casa un mese per uno, mio cognato vuol fare un accordo
diverso sostenendo che la consuetudine durata anni non lo sia, per me lo e'.
Infatti sto cercando qualche documento (prima ho scritto sentenza, va bene
qualunque cosa di "ufficiale") che appoggi la mia opionione. Grazie. Andrea.


Il n° di componenti della famiglia non ha nessun peso, anche perche' una
famiglia di 3 persone, potrebbe "usurare" il bene piu' di una famiglia di 4
persone. E' difficile dimostrare il contrario.
Le consuetudini sono legalmente riconosciute, ma in famiglia tutto diventa +
complicato.
Saluti
Meg

complicato.
Se fosse cosi' sarei a posto. Sono due famiglie diverse. Almeno a leggere
gli stati di famiglia. Mia sorella ha la sua ed io la mia. Non vedo perche`
"in famiglia" deve essere piu` complicato. E' una comproprieta' ed avra' le
sue norme. Dici che le consuetudini sono "legalmente riconosciute", bene, lo
penso anch'io. Hai qualche idea dove posso trovare qualcosa di piu` auterevole
di un post su un NG ? Se stampo il tuo post e lo porto a mio cognato, come
minimo dice che me lo sono scritto da solo. Se invece fosse una sentenza XY,
se non si fida che vada a cercarla e leggerla. Grazie. Andrea.

metti il tuo veto assoluto , senza alcuna forma di tentennamento, poi
minaccia di voler vendere in quanto non sei d'accordo  sul gestire la
comproprietà con lui.
nel frattempo chiedi che l'appartamento sia chiuso, fino a definizioni
di accordi ben precisi, stacca luce gas e acqua se sono a tuo nome.
per gli accordi ti devi  recare da un legale o da un notaio,  occhio
alla spesa,  perchè sono  necessari  ma non indispensabili , e chiedi
un preventivo e se non ti garba  cambia.
prima ti deve identificare la spesa complessiva  in modo  CHIARO
non so se ci sono sentenze in proposito e anche se ci fossero sono
sempre molto soggettive.
qui quello che conta è un atteggiamento da duro a seguito di una ben
studiata strategia che lo obblighi immediatamente  a ritirare i remi in
barca, e a non fare più proposte oscene.
thomas

 altro) che appoggiasse questa idea. 
         Non spieghi il nocciolo del problema, le consuetudini familiari
non c'entrano
      nulla con il diritto
, se lui intende godere del bene in comunione piu' di te perche' la loro
  fmiglia e' piu' numerosa, puo' scordarselo, fai dimostrare a lui che
  si tratta di un suo diritto.


 Sono comproprietario con mia sorella di una appartamento in montagna e
fino
"Caro cognato, io e mia sorella possediamo ognuno il 50% della casa e finora
l'abbiamo condivisa in santa pace, il 50% del tempo per ciascuno, dividendo
le spese fisse al 50%, ognuno di noi dichiara nel modello Unico il 50%
dell'immobile... Se non ti e' chiaro il significato di 50% puoi sempre
pagare un giudice perche' ti dia ripetizioni..."
Ovvio che se le modifiche che lui propone non coinvolgono la "quantita'"
della suddivisione, ma magari vuol fare sei mesi a testa, le cose
cambiano...
Laura

 cosi' ho letto in giro nel web) 
Se nei mesi in cui ti spetta non lo usi e rimane vuoto, il cognato ha ragione (art. 1102 c.c.)
Se invece c'è un conflitto perché vorreste usarlo entrambi nello stesso periodo, anche se c'è un accordo le presupposizioni cambiano, per il semplice fatto che le famiglie crescono o decrescono e gli adulti invecchiano. Il vecchio accordo è scaduto e dovete  trovarne un altro, e in mancanza arrivare alla divisione.