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Titolo: può l'amministratore sottrarsi al volere dell'assemblea?

Nel caso i condomini decretino all'unanimità di procedere ad un abuso
edilizio, costituente illecito penale, può l'amministratore sottrarsi a
tale decisione?
Cioè, è obbligato comunque a procedere secondo volontà assembleare
salvo poi declinare ogni responsabilità (ad esempio facendo mettere per
iscritto il proprio dissenso nel verbale)?
Oppure, in quanto rappresentante legale, ha la facoltà di tutelare la
propria persona e quindi rifiutarsi? E se i condomini decidessero
tuttavia di provvedere autonomamente (dividendo le spese e senza che
alcunchè venga annotato nel verbale), in caso di denuncia potrà
difendersi dichiarando di essere stato all'oscuro di tutto?
Che dite?
m.

 tale decisione?
     Nel caso specifico di quale abuso si tratta.
     ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:pan.2005.11.05...@despammed.com...

io mi sottrarrei dal dare esecuzione alla delibera, visto soprattutto che si 
tratta di penale. non dimentichiamo il principio giuridico "non evitare un 
fatto equivale a cagionarlo". forse non sarà proprio così ma il principio è 
quello. 

 difendersi dichiarando di essere stato all'oscuro di tutto?
Se e' completamente estraneo al lavoro, e non e' un'abuso edilizio evidente,
allora l'amministratore non ha problemi. Dopotutto non e' obbligato a fare
la guardia al condominio e quindi non puo' sapere quello che i proprietari
fanno tra di loro. A meno che non venga messo a verbale, in tale caso
bisogna vedere che tipo di abuso e', infatti ultimamente gli amministratori
sono obbligati per legge a denunciare certi fatti.
Pekilan

 tale decisione?
Grazie anzitutto per le risposte.
Nella fattispecie, sarebbe desiderio dei condomini trasformare parte del
giardino comune in parcheggio, nonostante la presenza di un vincolo
ambientale che stabilisce l'"intoccabilità" dell'area verde. Ora ogni
decisione è stata posticipata data la mancanza del quorum, ma sembra
che la volontà sia comune ed è probabile che alla prossima occasione
la questione verrà nuovamente tirata in ballo.
Ma forse ho posto male la domanda: l'art. 1130cc sancisce che
l'amministratore deve eseguire le deliberazioni dell'assemblea; se
questi si rifiuta (e mi sembra la cosa più plausibile in questo caso), di
fatto viene meno ai suoi obblighi, anche se per causa di forza maggiore?
E' una questione un po' oziosa, ma secondo me non banale.
m.

 banale.
Tanto per cominciare, in un caso come quello descritto, un normale
professionista dà l'incarico ad un architetto, fa presentare un progetto in
Comune e in Soprintendenza e torna in assemblea quando è in grado di dire
che il permesso è stato negato.
Ma se l'assemblea unanime decidesse che l'unica soluzione di certi problemi
è l'eliminazione fisica del portinaio, tu pensi che l'amministratore
verrebbe meno ai suoi doveri se non provvedesse personalmente o almeno
trovasse un sicario?
Le clausole di un contratto sono nulle se hanno causa illecita o oggetto
illecito, quindi l'amministratore si impegna ad obbedire all'assemblea solo
se la stessa ordina il lecito. E' un collaboratore parasubordinato, non uno
schiavo.

 anche se per causa di forza maggiore? 
Quale forza maggiore ?
Pekilan

Quale forza maggiore ?
La legge che impedisce l'abuso (che nel caso è accertato).
Ma come dicevo era un questione oziosa; l'amministratore cmq sono io
ed è ovvio che non darò seguito alla cosa.
Volevo capire un po' come può essere inquadrata una situazione che per
me è nuova, considerando che alla prossima occasione torneranno
all'attacco con questa proposta e tireranno in ballo l'art.1130.
m.


gli puoi semplicemente dire che ongi cittadino che viene a conoscenza di un reato è obbligato a 
denunciarlo (il reato...).