mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea e decisione illegittima

Ciao
 
l'assemblea prende una decisione che non avrebbe potuto prendere
perchè richiesta l'unanimità.
 
Ciononostante l'assemblea vota ed approva.
 
La decisione è nulla automaticamente? diventa nulla (o è comunque
meglio) far mettere a verbale che secondo me è nulla? bisogna comunque
impugnare la decisione una volta che perviene copia del verbale?
 
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:314c3a22-aeb2-4499...@z8g2000yqb.googlegroups.com...

se partecipi all'assemblea, nn ti deve arrivare nessun verbale...
 
per quanto riguarda la validita' della decisione presa, se scrivi
di cosa si tratta magari ti possiamo dire se e' una decisione
effettivamente nulla o meno.
 
alberto 
 
 


   Cosa riguardava la delibera ? Sei sicuro che occorreva l'unanimità ?
   Comunque le delibere contrarie alla legge sono nulle ed impugnabili
   in qualsiasi momento.
   Ciao w


Meglio mettere a verbale il dissenso, se possibile motivandolo, e poi
eventualmente impugnare.
Magari nei termini, dato che su certi argomenti la giurisprudenza è
oscillante e che il giudice designato potrebbe ritenere la delibera
annullabile invece che nulla (sono due cose diverse).
 
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
 

 se partecipi all'assemblea, nn ti deve arrivare nessun verbale...
quindi un amministratore disonesto in combutta con dei cond�mini potrebbe 
mettere a verbale cose non perfettamente corrispondenti a quanto avvenuto in 
assemblea, nella speranza che nessuno se ne accorga(e con la certezza che in 
tal caso al massimo riischia che gliela impugnino) ?
in un paese civile, imho il verbale dovrebbe essere consegnato a tutti i 
cond�mini, presenti e non.
se sono troppi(costo elevato di stampa/consegna) basta mettere una copia del 
verbale  a disposizione di tutti in portineria o nell'androne/ingresso.
pretendere che ogni condomino si rechi nello studio dell'amministratore per 
visionare il verbale, invece, imho � scorretto e "vessatorio".
questo ragionando col buon senso ,da con�mino che ha sempre ricevuto nella 
cassetta delle lettere tutti i verbali(in un condominio con una 15 di 
cond�mini,per�) , in realt�  non ho idea di come siano le norme/la prassi

 per visionare il verbale, invece, imho � scorretto e "vessatorio".
scorretto e vessatorio se si vive in un ambiente di disonesti e incivili.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consiglio su possibile causa legale condominio

Salve a tutto il newsgroup,
vorrei un consiglio in merito a questa situazione se fosse possibile :-) 
allora:
supercondominio di 7 palazzine di cui un lotto costruite tra l'inzio degli 
anni 90 e la metà degli stessi, un ultimo lotto
di 3 palazzine costruite tra il 2002 e il 2005, nel 2005 le ultime due 
palazzine vengono abitate.
I condomini delle due palazzine si ritrovano e scoprono quelli che potremo 
definire a detta loro di alcuni difetti sulle ultime due palazzine.
I condomini decidono quindi  di richiedere
tramite l'amministratore un sollecito al costruttore per intervenire su 
questi difetti e quindi sistemarli.
Il costruttore fa finta di niente (ovviamente) :-).
Viene quindi indetta una assemblea parziale del supercondominio a cui 
partecipano solo ovviamente i condomini delle due
palazzine interessate (il sottoscritto assente) e qui viene deciso di 
inviare un'ulteriore sollecito al costruttore sempre tramite
l'amministratore, viene sempre deciso che se a questo sollecito non verrà 
dato un riscontro da parte del costuttore a settembre verrà
avviata una causa legale nei confronti del costruttore.
Ora aldila di tutto la cosa che mi interessa sapere è questa:
non essendo interessato ad aderire alla causa legale contro il costruttore, 
devo già mandare adesso la raccomandata
invocando l'art 1132 all'amministratore oppure devo aspettare ?
Chiedo subito venia se mi sono spiegato male e se qualcosa non è chiaro, ma 
la situazione era un pò intricata :-)
Saluti
B29 

 ha scritto nel messaggio
news:PIHDe.30008$b93...@tornado.fastwebnet.it...


 non sarebbe giusto e non potresti rifiutarti di pagare la causa.
imho beneficio gratuito non credo visto che penso che la causa secondo me  è 
già persa in partenza,
e cmq sia al di la del caso oggettivo se non erro mi sembra che l'art 1132 
tuteli solo nel caso
in cui il condominio perde la causa , in caso di vincita della stessa anche 
il condomino astenuto
non può esimersi dal pagare la sua parte o sbaglio ?
Saluti
B29

 ha scritto nel messaggio
news:WYHDe.30033$b93....@tornado.fastwebnet.it...


 tutto sia stato fatto a regola d'arte.
purtroppo come ti ho detto sentenza del giudice secondo cui questo è stato 
fatto
sic! -___-.......
Saluti
B29 

 Sai benissimo come funziona in Italia...
yes vedi sopra ;-))))))))
Saluti
B29
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio mezzi con animali nel cortile condominiale.

Salve a tutti. :-)
Avrei un quesito che spero mi aiuterete a risolvere.
Abito in un condominio di 4 famiglie, e, un condomino utilizza il 
cortile condominiale per parcheggiare dei camon carichi di animali 
vivi. (mucche e tori).
Il parcheggio del camion puo' durare o poco (circa un'ora) o protrarsi 
per piu' di mezza giornata.
E' lecito questo comportamento del condomino ?
Faccio presente che siamo in pieno centro abitato. Per dire, il 
municipio e' a meno di 150 metri.
Grazie.
-- 
Wallygator®
Nessuno merita lodi per la sua bontà, se non ha la forza di essere 
cattivo.
(cit.)

 sia normale ;-)
Si beh, probabile...... mdr
Qui la situazione e' un po' diversa anche perche', a meno di 200 metri 
da noi c'e' il parcheggio pubblico dove potrebbe benissimo lasciare il 
(a volte i) camion.
-- 
Wallygator®
on Kawasaki Ninja 636 "Mandy"
&   Honda Deauville a la crème "La Bionda"


 (a volte i) camion.
    Evidentemente teme eventuali furti! :-)   ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

 municipio e' a meno di 150 metri.
      Chiedi ai vigili urbani cosa ne pensano.
      ciaofelix:-)


     Evidentemente teme eventuali furti! :-)   ciaofelix.
E' di giorno che li parcheggia. La vedo difficile fregarsi un camion 
carico di bestie che scalciano e muggiscono di giorno.


     cui pensi che non sia lecito, cattivi odori?
No. Occupa una buona parte del cortile. Ovviamente con uno o due camion 
parcheggiati anche lo spazio per i bambini che volessero giocare si 
restringe.
Oltre naturalmente al "concerto" di muggiti che ci dobbiamo sorbire.
-- 
Wallygator®
on Kawasaki Ninja 636 "Mandy"
&   Honda Deauville a la crème "La Bionda"
Nessuno merita lodi per la sua bontà, se non ha la forza di essere 
cattivo.
(cit.)

 Oltre naturalmente al "concerto" di muggiti che ci dobbiamo sorbire.
       Questo e' meno grave! 


        Questo e' meno grave!
Dovresti aggiungere: ed è consentito! In un cortile di un allevamento. Non è
invece consentito in cortile condominiale di città.
E' pur vero che vengono tollerati continui ragli in un locale che una volta
veniva chiamato Parlamento.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 invece consentito in cortile condominiale di città.
      Tutto dipende dalla situazione locale, sono certo che un centro
     come il "leoncavallo" sarebbe intollerabile in un ridente e tranquillo
     paesino di montagna!  :-)   ciaofelix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinnovo impianto riscaldamento

Il mio condominio č composto da tre scale e sette piani. Ma il riscaldamento
centralizzato riguarda solo gli ultimi 3 piani, trattandosi di un  un vecchi
edificio di 4 piani +  ulteriori 3 piani edificati molto piů tardi i cui
proprietari avevano voluto il
riscaldamento centralizzato.
Ora si sta provvedendo alla trasformazione dela centrale termica e idrica
per l'utilizzo del mmetano e tutti i lavori concernenti tale lavoro
 rifacimento impianto elettrico,rifacimento della coibentazione (?? delle
attuali tubazioni, e via dicendo/ Lle spese ipotizzate indicativamentge si
aggiraaano sui 60.000 euro
Vorrei sapere come č giusto vengano distribite le stesse: sui 7 piani o sui
3 che usufruiscono del riscaldamento???
Grazie per la risposta.
enrica
P.S.: i preventivi delle ditte eventualmente preposte non dovrebbero essere
sottoposi all'Assemblea??

 sottoposi all'Assemblea??
Io penso che debbano essere sottoposti ai condomini, in modo che possano
discuterne prima dell'assemblea. Non è normale prendere decisioni in
assemblea: in quella sede, di solito, si formalizzano decisioni già prese
con riunioni e discussioni informali, talvolta con l'amministratore,
talaltra a sua insaputa. Dipende dall'organizzazione effettiva della
collettività condominiale, che non è scritta in nessun codice.

 sottoposi all'Assemblea??
       E a chi altri senno'?? 
       ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: piccioni

Abito in un condominio il cui ingresso da' su un marciapiede. Un
condomino che ha il balcone quasi sopra l'ingresso da' regolarmente del
cibo ai piccioni che bazzicano la zona, i quali regolarmente fanno
capannello nel marciapiede sotto il suo balcone, nei pressi
dell'ingresso, col risultato che la porzione di marciapiede in questione
e' regolarmente sporca di escrementi.
E' possibile fare intervenire qualche autorita' (vigili), in quanto
viene sporcato il suolo pubblico ?
Grazie al NG.

Sicuramente il regolamento cittadino vieta
il dare cibo ai piccioni (in quanto igienicamente sono come
i TOPI !!!) (anche il regolamento d'igiene lo vieta!!)
Puoi fare un'altra cosa: butta del cibo avvelenato (garantisci
che lo mangino solo i piccioni), dai la colpa al tuo vicino
e risolvi due problemi con una ... fava!!
Ciao
Nicola
James Kirk ha scritto:


...


senza arrivare a spargere veleno (metodo che personalmente aborro), non
potresti buttare del cibo per piccioni sul davanzale del tuo vicino che, in
questo modo, lo troverà nelle stesse condizioni in cui trovi il marciapiede?
Magari contemporaneamente potresti attivarti anche sul fronte sanitario
facendo intervenire chi di dovere.
saluti
miguel

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Supercondominio e locazione ultranovennale

Chiedo l'aiuto dei massimi conoscitori di leggi, giurisprudenza e prassi in
merito a quanto in oggetto.
Trattasi di stipulare un contratto di 15 anni per concedere in locazione un
cavidotto, già esistente e non più utilizzato in proprio, per il passaggio
di cavi per le nuove tecnologie di trasmissione dati.
Quale maggioranza assembleare ritenete necessaria e quali le fonti a
suffragio della risposta.
Ringrazio tutti anticipatamente.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 suffragio della risposta.
Risposta rapida a naso. Un contratto di locazione ultranovennale va
trascritto nei registri immobiliari.
Quindi non può essere deliberato dall'assemblea, ma stipulato da tutti i
comproprietari, nessuno escluso, con scrittura privata autenticata.
Per un contratto infranovennale le scuole di pensiero sono le più disparate.
Io penso che, se si rispetta l'art. 1102 CC, anche un condomino qualsiasi
può locare il bene. Ma se la parte comune diventa inutilizzabile anche per
un solo condomino?

 un solo condomino?
La domanda è intrigante, ma penso che nel caso del cavidotto il problema non
si pone.
Saluti.


Grazie per le notizie.
Hai sottomano un po'  di quella che Fabio chiama  "zavorra .. o...cartaccia"
per ampliare le mie cognizioni in materia?
In caso positivo sarebbe troppo chiederti di mandarmele?
A buon rendere.


 comproprietari, nessuno escluso, con scrittura privata autenticata.
Grazie per le notizie.
Hai sottomano un po'  di quella che Fabio chiama  "zavorra .. o...cartaccia"
per ampliare le mie cognizioni in materia?
In caso positivo sarebbe troppo chiederti di mandarmele?
A buon rendere.


 A buon rendere.
Non l'ho ancora. Appena l'avrņ, te la girerņ. Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:kJbQ6.23394$8Y1.2...@news2.tin.it...

Se io ne avessi non risponderei a naso.
E non darei neppure risposte corrette, che l'ing. Peduto ripete
modificandole in modo che siano sbagliate.
Capisco che abbia la provvigione da qualche notaio, ma le scritture private
possono essere autenticate anche dal segretario comunale, e alla
trascrizione puņ provvedere un quisque de populo che sappia redigere una
nota di trascrizione.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione acqua diretta

Salve,
vivo in una palazzina dove da sempre l'acqua è stata fornita con l'autoclave 
tranne che per il rubinetto della cucina, il quale erogava acqua diretta. 
Ora, da poco è stata allacciata acqua diretta in tutti i rubinetti per tutti 
gli appartamenti della mia palazzina, mentre nella palazzina gemella, in 
condominio, la situazione è rimasta immutata. Non esistono contatori 
individuali. La domanda è la seguente: è giusto che la bolletta dell'acqua 
debba essere ripartita e pagata esclusivamente dalla mia palazzina 
escludendo totalmente l'altra che comunque usufruisce dell'acqua diretta in 
cucina?
Grazie
Idro 

 Idro
Mettete i contatori parziali :)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari

forse non riguarda espressamente una tematica condominiale ma
probabilmente potrete aiutarmi comunque.
Problema un mio inquilino mi ha chiesto verbalmente se può procedere
alla manutenzione straordinaria del negozio che ha in locazione, vedi
rifacimento del pavimento e spostamento di un muro portante,
sostituito da travi con calcoli approvati fatti da un ingegnere.
Al momento dice di procedere a sue spese, ma come posso evitare che un
domani mi possa chiedere di partecipare a questa spesa nel caso in cui
finisse il contratto d'affitto?
é sufficiente una scrittura privata tra le parti o io come
proprietario dovrò sempre partecipare alla spesa dovendo all'inquilino
la minor somma tra speso e migliorato?
Vi ringrazio

 ha scritto nel messaggio
news:33171068.03012...@posting.google.com...

se dai il consenso, la legge prevede poi che debba pagarne
una indennita'. In ongi caso potresti buttare giu' due righe
in cui autorizzi il lavoro (specificandolo dettagliatamente)
a patto che le spese vengano sostenute interamente dal
conduttore e questi rinunci ad ogni pretesa economica alla
fine della locazione.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Muro di confine

Scusate,
ho già postato questo messaggio su it.arti.architettura
e volevo sapere se qualcuno sapeva aiutarmi per
un problema che assilla mia sorella.
Lei è proprietaria di un appartamento al piano terra
in una palazzina di due piani, dove vivono totalmente quattro
famiglie.
Annesso all'appartamento mia sorella possiede un
giardino il cui muro di cinta è ad oggi pericolante.
Dovendo quindi intervenire con un'impresa per il
ripristino del muro di cinta, in quale misura gli
alti condomini devono contribuire?
Essendo il giardino di proprietà di mia sorella e dato che il
muro di confine comunque recinta anche la palazzina credo che le spese
debbano
essere divise al 50% tra lei e gli altri.
Siete d'accordo?

 essere divise al 50% tra lei e gli altri.
   In base a quale principio pensi di suddividere cosi'?
   L'art 1117 ...non cita i muri di recinzione, ma coclude:
   3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che
servono all'uso e al godimento comune.......................
 
    Quindi se il muro di recinzione recinge un cortile o giardino
    comune la spesa per questo manufatto andra' ripartita in base
    alle quote di proprieta', nel caso in oggetto bisogna valutare,
    quanta utilita' il condominio tragga da questo recinto,mi sai
    rispondere?
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Beh, credo che il muro di confine delinei il lotto su cui insiste il
manufatto
ma a parte questo, non so quali altre utilità possa trarne il
condominio.
Grazie anticipatamente per la risposta.


 condominio.
        Senza dubbio a carico del condominio spetta l'intonaco esterno e le
      tinteggiature, poi va esaminato tutto il complesso, il caso e' simile
      al parapetto di cinta di un terrazzo o lastrico solare ad uso esclu-
      sivo, la cui funzione principale e' quella di salvaguardare il
condomino proprie-
      tario, mentre la parte esterna contribuisce all'estetica del fabbri-
      cato; quindi, nel caso, solo un tecnico ed a seguito di un
sopralluogo potra sug-
      gerire il piu' opportuno metodo di ripartizione delle spese.
       ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio
news:1126714312.6...@o13g2000cwo.googlegroups.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: HELP..utilizzo spazi comuni

Chiedo cortesemente se l'utilizzo di spazio comune per mettere sedie
ombrelloni e tavolini puo' essere negato anche da un solo condomino.
In caso contrario quali maggioranze occorrono perche' la richiesta venga
accolta?
Grazie

...


Uso della cosa comune
rientra nell'uso della cosa comune anche far entrare e parcheggiare auto
di estranei al di fuori degli spazi privati e dei posti auto esclusivi ?
grazie
Bruno
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto

	Dunque, il problema e' questo:
In una assemblea straordinaria e' stata decisa, esprimendo solo la
volonta', l'intenzione,  di effettuare  il rifacimento delle facciate,
balconi e parapetti terrazze, del palazzo in cui abito e sono
proprietario.
Avendo venduto casa, solo con atto di compravendita, senza, ancora,
rogito notarile, potrei sapere a chi sono attribuite le spese di
rifacimento.
Premesso che l'amministratore dovra' convocare una nuova assemblea,
poiche' nella precedente (dove e' stata espressa la volonta')  per
mancanza del numero legale (espresso in  millesimi (e' giusto il
termine)).
L'altro punto che vorrei chiarito e' questo:
I parapetti, cioe' i muretti delle terrazze (di cui le spese di
rifacimento delle stesse - pavimentazione e impermeabilizzazione -
sono ripartite cosi': i 2/3 a carico del proprietario e 1/3 ai
condomini, a chi sono attribuite le spese??
I parapetti (intesi come lato esterno e lato interno) sono di
esclusiva proprieta' del proprietario o costituiscono parte comune e
quindi a carico di tutti  i condomi??
Oppure il lato interno e' a cura del proprietario e il lato esterno e'
dei condomini, in quanto rappresenta il lato estetico del
fabbricato??.

 fabbricato??.
        Ti ho risposto sopra!
        ciaofelix........Avverti in tuo acquirente!!!!! :-)))
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condominio si....ma in Germania :-( ....aiutatemi !!!!

Salve a tutti,
sono un neofita del newsgroup e chiedo aiuto per risolvere una grana che
mi
si è creata ultimamanete.
Vi chiedo se siete a conoscenza di una qualche legge a livello di
Comunità Europea che
tuteli la libertà di accesso all'informazione radiotelevisiva in lingua
madre per persone che si trovano in paesi stranieri.
Mi trovo attualmente ad abitare in Germania ed alcune persone del posto
mi
hanno parlato dell'esistenza di una legge in merito; non so dirvi se si
tratta di un regolamento europeo o di una legge dello stato tedesco. So
che
esiste ma non riesco a recuperarne il testo
La necessità di conoscere ciò deriva dal fatto che in base al
regolamento
condominiale dello stabile in cui abito, mi è stato vietato di
installare una parabola.
La logica conseguenza è che non riesco a poter ricevere informazione
radiotelevisiva dall'Italia; la legge che cerco non so bene se vada a
tutelare prorpio il diritto di informazione in genere o specificamente
per gli stranieri
Qualora riuscissi ad avere accesso a tale legge, potrei far valere i
miei
diritti e far si che il regolamento condominiale venga ...come
dire...sorpassato e messo da parte, consentendomi di ricevere canali
italiani (almeno quelli in chiaro)
Qualcuno di voi ha mai avuto testimonianza di problemi simili avuti da
italiani residenti in Germania o in qualunque altro stato estero (della
Comunità Europea o meno) ?
Grazie e spero di ricevere buone notizie dal group
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

hai il diritto di metterti l'antenna satellitare, il regolamento
condominiale non te lo puň vietare
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contorni lapidali finestre di facciata

A chi spetta sostenere le spese per i marmi in oggetto del mio appartamento,
visto che avendo chiesto aiuto all'amministratore, in quanto i suddetti
marmi fatiscenti e pericolanti costituiscono pericolo per la mia famiglia,
questi mi ha rispoto che sono a carico mio??
I marmi sono le spalle di una portafinestra e si affacciano sulla facciata
condominiale.
Grazie a chi vorrà rispondermi con riferimenti inconfutabili da sbattere in
faccia a chi dico io...

 ha scritto nel messaggio
news:YBvmc.41299$Qc.16...@twister1.libero.it...

tali marmi sono accessori delle finestre di proprieta` esclusiva del
condomino a cui spettano tutte le spese relative alla conservazione e
manutenzione degli stessi
sono a carico del condominio solo le spese dell'eventuale pulizia inserita
in un contesto di manutenzione straordinaria del prospetto
infatti e` competenza condominiale solo il fattore estetico condominiale e
non altro
se vuoi argomentazioni legali  leggiti gli articoli del codice civile
relativi alle parti comuni del condominio, ovviamente non troverai i
suddetti accessori :-)
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Titolo: Chi rompe paga?

Buonasera a tutti.
Questa sera ho trovato nella buca della posta la convocazione per 
l'assemblea della prossima settimana.
Allegata c'era la lista spese consuntiva 2004 e la relativa ripartizione.
Ho notato subito una voce che stavo aspettando di leggere: sostituzione 
plafoniere androne: 280.00 euro.
Si tratta delle due appliques dell'androne d'ingresso sostituite a 
ottobre.
Nel mese di giugno mi accorsi che una delle due appliques era sparita 
dalla parete. Era una semplice conchiglia in vetro verde. Sul pavimento 
dell'androne trovai una o due schegge di quel vetro. Evidentemente 
qualcuno l'aveva rotta, presumibilmente l'impresa di pulizie nel 
tentativo di pulirla l'aveva fatta cadere. Dopo neanche un mese sparì 
pure la seconda. Poteva trattarsi di una seconda rottura, oppure di un 
prelievo nel tentativo di trovare la coppia.
Ora le due nuove plafoniere sono assolutamente diverse dalle originali, 
personalmente le trovo più brutte. Non sono state rimontate con le 
lampade originali, due bulbi a risparmio energetico, bensì due lampade al 
quarzo di potenze superiore.
Secondo la mia modesta opinione, la spesa di 280 euro per due "cose" di 
vetro è esagerata, mi sembra impossibile che il costo sia così lato, come 
per un lampadario da salotto! E' evidente come il sole che 
l'amministratore ci ha fatto una bella cresta!!!
In più, non essendo io il responsabile del danno, non ritengo giusto 
vedermelo addebitato, la mia quota è di 41 euro.
Sapete consigliarmi come muovermi?
Grazie mille!
P.S: Ho intenzione di chiarire la cosa prima dell'assemblea perchè non vi 
parteciperò... Siamo ancora in tensione per vecchi motivi con il resto 
del condominio e non ho voglia di discutere con quelle teste!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 Sapete consigliarmi come muovermi?
     C'e' un proverbio che in.... certi casi... consiglia di non
muoversi.....
    ASSOLUTAMENTE!......!!!
     ciaofelix:-)
!
-- 
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 Sapete consigliarmi come muovermi?

 muoversi.....     ASSOLUTAMENTE!......!!!
Non ho colto il senso ;-)


 comproprietari della parte guasta.
E allora avrebbe dovuto consultarci, visto che i soldi li avremmo poi 
dovuti tirare fuori noi...
Ciao e grazie!


Indubbiamente, resta pero' da vedere se ha gia' consultato i 
rappresentanti della maggioranza (di cui evidentemente non fai parte). 
Infatti per velocizzare le cose, un buon amministratore non aspetta 
l'assemblea per certi interventi, ma con alcuni colloqui a condomini 
chiave si assicura che l'operato sara' approvato nella successiva 
assemblea e poi da' il via ai lavori, come da accordi.
Purtroppo a chi e' fuori "dal giro" resta solo la possibilita' di 
"brontolare" e votare contro alla nomina/conferma di "quel" amministratore.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Polizza globale fabbricati

La polizza in questione (con la tutela resp civile) copre anche i danni 
cagionati ad un condomino dal'impresa che svolge dei lavori in un 
appartamento di un altro condomino.
In ogni caso ne risponde, oltre l'impresa, anche il proprietario 
dell'immobile ove sono stati fatti i lavori?
Grazie 

 dell'immobile ove sono stati fatti i lavori?
     Si in solido.  ciaofelix:-)
-- 
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     Si in solido.  ciaofelix:-)
mi chiedevo a quale titolo risponde ... se l'operaio fora un muro per 
esempio, che colpa ha il proprietario per cui č chiamato a risponderne in 
solido? 

Lorenzo ha scritto:


        Perche' e' stato incapace di affidare il lavoro ad uno capace,
      ma siccome il committente non puo' valutare a priori la capacita'
      di un prestatore d'opera o si assume il rischio, o ne sceglie uno
      assicurato o si assicura lui stesso.

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Titolo: preavviso di 6 mesi o di più?

nel prossimo luglio 2014 scadrà un contratto di locazione dopo 8 anni
(4+4). Poichè non intendo prorogarlo devo dare disdetta almeno 6 mesi 
prima con raccomandata r.r.
Secondo voi ci sono controindicazioni se gliela mando 8 mesi prima?
Così non può dire che non ha avuto tempo di cercarsi una altra 
sistemazione.


Io chiederei pure una licenza per finita locazione...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tinteggiatura scale e 36%

Nella scorsa assemblea di febbraio si era deliberato di far ritinteggiare 
le scale usando un'impresa che aveva presentato un buon preventivo.
Alla buon'ora i tizi sono arrivati questo passato lunedì e stanno ancora 
procedendo con i lavori. Credo che ne avranno almeno per un'altra 
settimana!
Nel frattempo l'amministratore ha già consegnato a mano le lettere in cui 
si richiede la quota di spesa individuale per millesimi e dice anche che 
per poter usufruire del recupero del 36% vorrebbe i soldi entro e non 
oltre il prossimo venerdì, 18 novembre.
Un mio collega di lavoro mi ha però detto che per agevolarsi di questo 
recupero è necessaria una richiesta da parte di un geometra o 
professionista equiparato che compilerà i documenti necessari. Ovviamente 
il professionista non lavorerà gratis e tale spesa non potrà essere 
recuperata. Lui lo sa perchè lo ha appena fatto per casa sua.
Vi risulta che è vero?
Conviene coinvolgere un geometra per pochi euro da recuperare?
Perchè l'amministratore vuole i soldi prima della fine dei lavori? E' 
vero che la data utile finale è il 20 novembre?
I soldi devono arrivare all'amministratore tutti insieme, oppure se uno 
solo non paga in tempo nessuno becca il rimborso?
Scusate la raffica di domande...
Grazie per l'attenzione!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

> uno solo non paga in tempo nessuno becca il rimborso?
Io non sono uno che si attacca a pochi euro da recuperare... Nel mio caso 
si tratterebbe di circa 80 euro...
Se non mi faccio fretta e ritardo il pagamento di tre o quattro giorni 
(perchè solo allora sarò comodo ad andare in banca per il bonifico) quale 
altro problema sorge oltre a quello fantomatico di non vedere l'esiguo 
rimborso?
Grazie e ciao!


CHE LAGNA CHE SEI....

 CHE LAGNA CHE SEI....
Veramente le lagne sono i vicini che fanno tanto rumore per 80 miserrimi 
euro! 
E che magari per colpa loro ci si trova aggiunta la spesa per le pratiche 
quando poteva bastare pagare pittura e pennelli!


 quando poteva bastare pagare pittura e pennelli!
Tutta la fantomatica pratica è una raccomandata che si spedisce all'agenzia 
di pescara.. tutto qui.. poi l'amministatore pagherà l'azienda con il 
bonifico bancario.. con una particolare dicitura come causale.. non è 
complicato.. 80 miseri useri sono 160 mila lire e perchè regalarle allo 
stato?;P (cmq ti ringrazio.. per il regalo che fai a noi tutti Italiani;P)
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Titolo: Ascensore con chiave e furbi

E' stato installato da poco l'ascensore e dato che non tutti i condomini
hanno partecipato è stato richiesto alla ditta un sistema per essere usato
soltanto da chi ha partecipato. é stata quindi messa la chiave di chiamata
(all'interno della cabina). ma i parassiti umani si sono accorti che se uno
entra al piano terra e l'altro al 3 piano chiama l'ascensore quello al piano
terra viene "chiamato" fino al 3 piano senza nessuna chiave. e così stanno
facendo. Come bisogna comportarsi? e soprattutto ci si può rivalere sulla
ditta installatrice? (l'ascensore non è dotato di sensore di "peso" sulla
pedana in altri termini si accorge solo se le porte sono aperte ma no se
dentro c'è una persona).
--------------------------------
Inviato via 
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 ditta installatrice?
Dipende. dove specificava che avrebbe messo la serratura ?
        Rebrac

...

Una semplice chiave per aprire la porta era un congegno troppo poco
complicato per la ditta??!?!?
Giuseppe

 Giuseppe
bho! forse la chiave sulla porta non si puņ fare per motivi di sicurezza


 dentro c'è una persona).
fate montare la chiave per la chiamata

 dentro c'è una persona).
vabbe'... a parte che e' una furbizia che lascia il tempo che
trova visto che cmq qualcuno deve farsi le scale o stare li
con squillini ecc... potreste apporre un bel divieto di uso
a chi non autorizzato, ricordando che qualora venisse
violato questo divieto, automaticamente verra' addebitata
la propria quota parte di ascensore, spese ecc...
oppure potreste accordarvi tra di voi per fargli qualche
scherzo tipo spegnerlo finche' qualcuno e' su... se si
lamenta gli dite che coloro che hanno il diritto di usarlo
erano stati avvisati di questo spegnimento tecnico... :)
certo che di gente stronza ce n'e' tanta al mondo...
alberto

 dentro c'è una persona).
Sono un tecnico di ascensori
L'impianto, non e' dotato di sensore di peso.
Secondo le ultime norme, non si deve installare.
La cosa piu semplice e' togliere il pulsante di chiamata dei piani e
sostituirlo con un pulsante a chiave.. in genere sono compatibili per la
sostituzione.
Ho avuto lo stesso problema con un condominio , l'amministratore mi ha
autorizzato a disabilitare  le bottoniere di piano e passare i comandi ad
un telecomando con 4 pulsanti .
Poi ci sono altri sistemi piu' complessi ,,, chiamata con digitazione codice
.. card ... rivelatori di prossimita' .... ma .. credo.. che non sia il
vostro caso...
Saluti Aless
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Titolo: help installazione bacheca

Ciao a tutti, ho un quesito da sottoporVi:
Il proprietario di un negozio al piano terra vuole mettere una bacheca sul 
muro condominiale affianco all'ingresso del suo negozio.
Puo' farlo liberamente oppure ha bisogno di qualche autorizzazione del 
condominio e se si con che maggioranze?
grazie

il mago ha scritto:

      Ne ha diritto, ciaofelix.
-- 
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grazie, avresti qualche riferimento e giurisprudenza a riguardo?
grazie 

il mago ha scritto:


Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
     Per quanto riguarda i negozi la giurisprudenza e' univoca sul diritto
    di insegne vetrine bacheche e quant'altro necessario all'esercizio
della
    attivita' commerciale.
     ciaofelix:-)


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Titolo: prova

prova, non leggere 1

solo una prova

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Titolo: posto auto di proprietà in affitto

1° domanda:
Un nostro condomino ha un posto auto di proprietà all'interno del cortile
dello stabile, può affittarlo ad un esterno senza la delibera della
assemblea condominiale? Se fosse un suo diritto gestire il posto auto come
crede, è possibile che qualcuno si opponga contestando problemi di
sicurezza con l'ingresso di esterni nella proprietà?
2° domanda:
il posto auto in oggetto delimitato da righe è da rogito :1,50mt x 4mt
esistono misure standard che annullano queste che risultano per ogni tipo
auto moderna "strettine"? se non esistessero misure standard l'auto è
costretta a rimanere dentro l'area delimitata per evitare di occupare lo
spazio comune?
Grazie
-- 
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 spazio comune?
      Chi sara' quel cretino che ha fissato queste misure?
      Lo standard e' 2,50 x 5,00 ma e' da applicare per i parcheggi 
pubblici il privato fa come crede e come puo',tornando al problema:
      Gli altri non invadono lo spazio aereo altrui aprendo gli sportelli?
      Quell'inquilino gode degli stessi diritti di tutti gli altri non
      e' di serie *B* .
      ciaofelix:-)


 spazio comune?
solo se l'occupazione perdura nel tempo ci si può appellare  e in ogni caso
tale abuso deve essere dimostrato anche per la continuità
e anche se ciò è dimostrato l'amministratore non ha potere alcuno se non
comminare una sanzione di LIRE 100

 comminare una sanzione di LIRE 100
      Aggiornarsi please! 51,65 centesimi di Euro. PP
      ciaofelix:-)

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Titolo: Mi impediscono di entrare a casa

  Problema: l' amministratore fà cambiare la chiave del portone d'accesso
all'androne del palazzo. Uno dei condomini non viene avvisato e quando
chiede la nuova chiave questa gli viene negata adducendo come ragione che
egli non ha in realtà diritto d'accesso all'androne. Egli è profondamente
stupito dal comportamento dell'amministratore in quanto il suo appartamento
ha in realtà una reglolare porta che dà sull'androne e sono 30 anni che la
usa. L'amministratore non dovrebbe avvisare e poi consegnare la chiace a
tutti? Se non lo fà incorre in un reato? Se sì quale? Grazie di cuore a chi
mi vorrà illuminare. [:)]
 
--------------------------------
Inviato via 
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 mi vorrà illuminare. 
      Sei tu che devi illuminarci! Messa cosi' e' una c@@@@@a!
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: 36% e Italgas

sto effettuando uno spostamento di contatori italgas . L'italgas ovviamente
vuole 6 ml (sono 12 ) Questa somma può essere detraibile come da legge
449/97 del 36% ????
Il dubbio mi viene perchè all'italgas solo dopo molte insistenze mi hanno
dato la possibiklità di bonificare spiegandomi che secondo loro tale spesa
non è detraibile in quanto il lavoro viene fatto su contatori di proprietà
italgas e non condominiale o dei sngoli condomini e  quindi .....

 wrote in message
9iml55$j8u$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SIAMO AL LIMITE DELLA SOPPORTAZIONE!!!!!!







SI RENDE NOTO CHE NELLA PROVINCIA DI MILANO ABITA UN 
PERSONAGGIO    "C...DI"


CHE NON FACENDO I FATTI PROPRI INVADE PESANTEMENTE, CON LA 
PROPRIA 


FAMIGLIA, LA VITA ALTRUI .!!!!!


SI AUTONOMINA """"PRESIDENTE""" DEL 
CONDOMINIO   !!!!


IMPONE  GRAVOSE SPESE A CARICO DEI SINGOLI CONDOMINI 
SENZA SCRUPOLI!!!


FORMA ""RIUNIONI SEGRETE"" NEL SUO APPARTAMENTO CON PERSONE A 
DIR POCO


STRANE... EVITANDO CHE QUESTE ULTIME POSSANO ESSERE VISTE 
!!!!!


CORROMPE L'AMMINISTRATORE PER I PROPRI INTERESSI 
!!!


FAVOREVOLE AL (NON INTERVENTO) NEI CONFRONTI DI UN IMMOBILE 
CHE .... PERDE ACQUA!!!!


INVADE LA PROPRIETA' PRIVATA!!!!!!!


 


MI DOMANDO :


 


CHI E' COSTUI ???   E' FORSE UN NUOVO 
DITTATORE?????


AGLI UTENTI ON LINE IL GIUDIZIO CRITICO IN MERITO


scriveteci per commenti .... intanto noi 
sopportiamo!!!!


 


 


ran...@xaviersmail.com


 


 


-----------------------------------------------------
Click 
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http://www.gohip.com/free_video/



scriveteci per commenti .... intanto noi sopportiamo!!!!
Fa benissimo. Soprattutto se gli altri condomini sono tutti così. Comunque
non preoccupatevi. La medicina fa passi da gigante. Troverà una cura anche
per voi.
--
Posted from 
mta10-acc.tin.it
 [212.216.176.41] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 sopportiamo!!!!  
ran...@xaviersmail.com
  -----------------------------------------------------

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Preavviso su data di riunione condominiale

E' possibile che l'amministratore avvisi della riunione condominiale con 
soli 3 giorni di preavviso? venerdì mattina mi è arrivata la comunicazione 
(via mail) del giorno di convocazione: lunedì pomeriggio.
Nello specifico (tralasciando il sabato e la domenica) un preavviso di 32 
ore lavorative! Considerando che mi dovrò per giunta fare 100 Km per andarci 
(non sono più residente nello stabile)... dubito mi sarà utile.
Grazie per le eventuali risposte.
Luca 


   Fai presente all'amministratore che per l'art.66 d.a.c.c.< L'avviso di
   convocazione deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della
   data fissata per l'adunanza.>
   Per questa volta se non hai impegni improrogabili partecipa facendo
   presente quanto sopra, oppure hai la facoltà di impugnare delibere
   entro 30 gg. da verbale. ( non ti conviene quest'ultima soluzione
   perchè oltre che non modificare delibere approvate da  maggioranza
   una ulteriore assemblea graverebbe sulle spese tue e degli altri
   condomini.)
   w

 (via mail) del giorno di convocazione: lunedì pomeriggio.
Non per dubitare delle tue parole, non è che il lunedì è la prima 
convocazione e la seconda, magari, è il martedì o mercoledì'?
In ogni caso qualsiasi convocazione, per e-mail o cartacea, deve riportare 
la data di prima e seconda convocazione. Quindi, nel caso non fosse 
precisato, prima di muovermi, io, chiamerei l'
amm.re
 per un chiarimento.
Cordialità
Gi 

 ha scritto nel messaggio 
news:939lio...@mid.individual.net...

______________________
Si... quello l'ha fatto corretto...
la prima convocazione (che ho omesso di riportare) ricadeva di domenica, la 
seconda, il giorno dopo, lunedì per l'appunto.
Comunque si è scusata, dicendo che l'utilizzo della stanzetta nei giorni a 
seguire era già stata prenotata.
Boh.
Grazie comunque per le risposte.
Luca 

 Boh.
Via, ci può stare.
Buona serata
Gi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: associazioni per condomini

Qualora nel mio condominio esistono dei particolari problemi, ci tenevo a
sapere se esistono delle associazioni atte a risolvere determinate
problematiche inerenti ai condominii, anzichč andarsi a farsi scannare
dagli avvocati che tra l'altro molte volte comunque non riescono a risolvere
granché. Ringrazie chiunque mi potesse aiutare in questa vicenda.

 granché. Ringrazie chiunque mi potesse aiutare in questa vicenda.
sicet per iscritti cisl
sunia per iscritti cigl
associazione proprietari immobiliari per gli iscritti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A chitocca cancellare l'ipoteca?

Facendo seguito ad elevata morosità l'amministratore a suo tempo ha
gravato di ipoteca l'immobile di un condomino.
Dopo parecchi anni, il condomino ha saldate tutte le quote, e
l'amministratore in carica ha consegnata una dichiarazione
liberatoria.
Il Condomino ex moroso, ora pretende che sia il condominio a
cancellare l'ipoteca.
E' una richiesta sensata? Ho il dubbio che la richiesta non sia
suffragata da alcuna norma.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:bf9d801a-e9c7-4ab9...@v29g2000yqv.googlegroups.com...

come fa l'amministratore a ipotecare un immobile?
sara' stato il condomino moroso a ipotecarlo a fronte
di un prestito bancario... e ovviamente le spese per la cancellazione
spettano a lui ...
 
alberto 
 
 

consulsic scriveva il 14/12/2011 :

Gli è piaciuto non pagare a suo tempo??
 
bene a fatto l'amministratore a ipotecargli l'appartamento (con i soldi 
dei condomini dato che una ipoteca costa)
 
ora che ha pagato il debito con la liberatoria dell'amministratore che 
poi è del condominio l'ex debitore con i suoi soldi si toglie l'ipoteca
 
 

 suffragata da alcuna norma.
 
In che senso ? Occorre una norma per chiedere la carita' ? :-)


Piu' seriamente, la cancellazione dell'ipoteca normalmente
e' fatta a cura di ne' ha interesse.
E' una cosa che si puo' contrattare in fase di stipula, se c'e'
contrattazione. Altrimenti, nulla da fare.
Nota bene: l'ipotetica, una volta cancellato il debito sottostante
non ha effetti, pero' l'acquirente successivo o una banca prima
di fare una nuova ipotetica, possono chiedere la cancellazione
come passo propedeutico alla vendita o concessione mutuo,
piu' che altro per motivi di "pulizia giuridica".
Dato che in genere l'acquirente o la banca "comandano", il
proprietario si trova costretto a curare la cancellazione.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: muro in comune tra due palazzi

Spero nel vostro consiglio. Il mio condominio e' posto al numero civico 3 di
una via milanese, "incastrato" diciamo cosi', tra il condominio del numero 3
e quello del numero 5 della stessa via.Io abito al settimo e ultimo piano e
una parete del mio soggiorno confina col terrazzo dell'ultimo piano del
condominio posto al n. 5, terrazzo che e' anche tetto di tutto il condominio
e il cui pavimento e' rialzato di circa 30 cm. rispetto al mio.
Domenica, dopo un temporale fortissimo, da una crepa nel muro che non avevo
mai visto prima, posizionata esattamente all'altezza della congiunzione tra
il muro e il pavimento del terrazzo dei vicini, mi e' entrata in casa un bel
po' di acqua. Ho avvertito il vicino, l'amministratore dello stabile e il
mio amministratore, ma quest'ultimo sostiene che il problema e' mio
personale e che quindi lui, in qualita' di amministratore del mio stabile,
non ha niente a che vedere con questa faccenda. A me sembra strano perche'
va bene che questo e' il muro del mio soggiorno, ma segna anche il confine
tra i due stabili. Secondo voi ho ragione io o il mio amministratore?
Grazie Bianca
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:212Z162Z98Z155...@usenet.libero.it...

citando il codice civile:
1117. Parti comuni dell'edificio
Sono oggetto di proprietą comune dei proprietari dei diversi piani o 
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti 
e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli 
anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio 
necessarie all'uso comune;
...
quindi direi che il muro di confine con l'altra palazzina e' da
considerarsi muro maestro, quindi e' di proprieta' condiminale.
Tu cita il tuo condominio per i danni e questo li girera' poi al
condominio a fianco per il rimborso e il ripristindo 
dell'impermeabilizzazione.
alberto

 non ha niente a che vedere con questa faccenda.
    Cacciare a calci in culo il tuo amministratore!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: una riflessione

la novità  che introduce l'art. 1118 è Il Titolo, questo deve essere
importantissimo a mio avviso.
Pregherei qualcuno veramente bravo in giurisprudenza di spiegarci cos'è il
titolo, io ne ho un mio concetto, vago e sicuramente approssimativo, sarebbe
bene far chiarezza.

 bene far chiarezza.
Bene, facci sapere qual'č il tuo concetto. Dai...vai avanti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: costi allacciamento Metanodotto

Salve a tutti,
chi mi sa dire o indicare un sito dove possa sapere i costi di
allacciamento al metanodotto se l'immobile e' a piu' di 20m
(mi sembra questo il limite) dal metanodotto ?
grazie
Roby

 ha scritto nel messaggio
news:a9e2kv$pps$1...@serv1.iunet.it...

Dipende dall'azienda erogatrice: chiedi a loro (il preventivo, tanto, te lo
fanno gratis...)
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento affitto

Ciao a tutti
Come da contratto, dovrei aumentare l'affitto senza richiesta da parte
della locatrice. Seguendo quanto indicato nel contratto, ho cercato i
dati sull'aumento assoluto dei prezzi al consumo su base annua, indici
ISTAT, per il mese precedente quello di inizio del contratto. Ma cosa
significa "assoluto"? Poi, nelle tabelle dell'Istat, ho trovato
l'aumento mensile, e poi, il 75% indicato in un'altra colonna, a fianco.
Cosa significa? Che percentuale devo applicare?
UN'altra cosa. La locatrice è morta. Aspettavamo che gli eredi si
facessero "vivi" per le registrazione annua del contratto, che spetta a
loro (e a noi anticipare il 50% di tale somma), ma nessuno si è sentito.
Si è invece fatto vivo il Fisco, che mi chiede l'intera somma della
registrazione (il 2% dell'ammontare annuo del canone d'affitto). Io ho
protestato, dicendo che devo pagarne solo la metà, e che tale pagamento
dovrebbe spettare al locatore (o agli eredi), così dice il contratto; ho
chiesto che il Fisco richiedesse ad ognuna delle due parti il 50%, ma mi
hanno risposto che tale somma va pagata in un'unica soluzione. Ma perchè
da me e non dal locatore? Perchè dovrei pagare l'intera somma e poi
andare a bussare dai proprietari per avere indietro il 50%?
Grazie a chiunque mi sappia dare una mano, saluti a tutti
ciao
Mauro

 andare a bussare dai proprietari per avere indietro il 50%?
Non so nel tuo contratto, ma nel mio c'è scritto:" il conduttore provvederà
alla registrazione del contratto, ove essa sia dovuta, dandone notizia al
locatore. Questi anticiperà la quota di sua spettanza, pari alla metà.
Eventuali soprattasse, contravvenzioni od altro per errata, ritardata o
mancata registrazione, saranno a completo carico del conduttore."
Quindi a mio parere ti conviene pagare. Potresti comunque ovviare
all'inconveniente del mancato rimborso trattenendoti dal prossimo affitto le
tue spettanze. Nessuno avrà niente da ridire, credimi.
Ciao Fabiana

On Fri, 05 Apr 2002 14:38:26 GMT, Mauro <mau...@TOGLItiscalinet.it>
wrote:

Per l'aumento del canone di locazione deve calcolare il 75% dell'
indice Istat di aumento dei prezzi relativo al periodo considerato
Per quanto riguarda l'imposta di registro, inquilino e proprietario
sono responsabili in solido, quindi se uno dei due non paga, il fisco
si rivolge all'altro....

L'aumento Istat al 75 oppure al 100% dipende dal tipo di contratto che hai,
se è a fronte della legge 431/98 è al 100% , altrimenti al 75%. Lo applichi
sull'utimo canone pagato x 12 x 2% arrotondato poi all'euro superiore (se
viene 35,51 = 36,00    se 35,49 = 35,00.
Tu la paghi e poi richiedi il 50% al locatore per raccomandata..
Se non hai avuto nessuna comunicazione scritta devi continuare a pagare al
locatore originario (anche se tu sai che è deceduta).
"Mauro" <mau...@TOGLItiscalinet.it> ha scritto nel messaggio
news:3CADB7E6...@TOGLItiscalinet.it...
