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Titolo: CONDIZIONATORE SU PARETE ESTERNA TERRAZZINO

Si puo' attaccare il condizionatore sulla parete che da' all'interno
(non il lato strada) del condominio, sulla "fascia esterna" del mio
appartamento ?
Se non si puo' perchè è parte comune, allora posso metterlo
all'esterno del mio terrazzino sul lato perpendicolare alla parete del
palazzo ? 
                 ____________________
                 !                  !
              ||-!   terrazzino     !
              ||-!   verandato      !
=================!                  !==============
||-    = condizionatore con le due staffe
||-
===    = parete palazzo
!      = lato del terrazzino
Ho letto varie cose ma nessuna certezza.
Qualcuno mi aiuta con altre opinioni ?
grazie
ah ... dimenticavo ..
sul regolamento di condominio è scritto:
"è vietato fare innovazioni nella proprietà individuale che
interessino
direttamente o indirettamente le parti comuni, senza la preventiva
autorizzazione scritta dell’amministrazione"
deroga al codice civile ?
per quelli che non hanno la veranda, la parete del palazzo all'interno
del terrazzino, è privata o comune ?
Grazie.

La facciata dello stabile, da qualsiasi lato la si prenda, interno o su
strada è sempre comune. Di norma tale principio è anche espresso
chiaramente nei preamboli dei regolamenti condominiali.
Pertanto mai nessuna addizione può essere fatta senza che questa sia
sottoposta preventivamente all'assemblea ordinaria.
Nel caso specifico dei condizionatori poi, è recente posizione
giurisprudenziale quella che ritiene che la richiesta abbia titolo ad
essere soddisfatta da parte del condominio, semprechè ciò non
costituisca deturpamento dell'estetica della facciata ( e quindi se il
compressore è posizionato su parete interna in posizione da evitare i
gocciolamenti, che devono essere canalizzati, di norma viene
autorizzato).
Ciò non accade per i prospetti principali. 

 sottoposta preventivamente all'assemblea ordinaria.
E dov'è scritto che l'assemblea ha diritto di occuparsi di cose del genere?

CiÃ² non accade per i prospetti principali. 
io pensavo di metterlo sul lato esterno del terrazzino (non posso
metterlo internamente perchè è una veranda chiusa).
A leggere una sentenza della cassazione del 2007 Dovrebbe essere
proprietà privata. Se è cosi, esula dal chiedere l'autorizzazione ?
O l'autorizzazione serve in ogni caso per il decoro ?

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nel regolamento condominiale è riportato che ogni innovazione deve
essere richiesta all'assemblea l'autorizzazione per ogni innovazione
che riguardi le parti comuni.
Per quello chiedevo se lo installo su una parte privata (il terrazzino
dovrebbe essere tale) serve chiedere l'autorizzazione per il solo
decoro (come sostiene l'amministratore ?)

 O l'autorizzazione serve in ogni caso per il decoro ?
Il decoro lo può decidere solo un giudice, non l'assemblea.

In F6Bxk.7980$
YZ3....@tornado.fastwebnet.it
, Fra - Thunderbird!!,
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
e il rumore in decibel chi lo decide ?
nel mio condominio tutt'ora al 10 settembre quelli di fronte lo tengono
acceso tutta la notte e fuori la temperatura ambiente la notte é di 15
gradi,
ora a parte il discorso che, poveri loro, saranno tutti nelle caldane della
menopausa
il problema é che il marchingegno fa un rumore insopportabile e non riesco
a dormire e sicuramente il condizionatore é di marca infima e non silenzioso
a norma di legge.
se non smettono questo loro inquinamento ingiustificato, tanto acustico
quanto dell'aria, credo che loro sentono caldo con 15 gradi e vogliono
dormire al fresco (dico io, perché non dormono dentro al freezer allora?)
con il trespolo acceso 24h
io da ora in poi per dormire mi sa che avrò bisogno della musica stereo a
120 watt tutta la notte.
che ci vuoi fa' , ognuno ha le sue esigenze.
ma perché 'sti calorosi della malora non emigrano in siberia ?
forse il freddo vero gli fa paura, sono omuncoli quaqquaraqquà e basta.
buffoni

 e il rumore in decibel chi lo decide ?
Il decoro lo decide l'assemblea, checchč ne dica il geometra pluribocciato 
in diritto che t'ha risposto:
"Articolo 1138 - Regolamento di condominio
Quando in un edificio il numero dei condomini č superiore a dieci, deve 
essere formato un regolamento, il quale contenga le norme.... per la tutela 
del decoro dell'edificio...
Ciascun condomino puň prendere l'iniziativa per la formazione del 
regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea..."
Quindi, discutendo di decoro, l'assemblea non fa altro che revisionare o 
integrare il regolamento.
Quanto all'inquinamento acustico, ci sono piů norme ed enti preposti su tale 
materia che su ogni altra.
Basta conoscerle e attivarsi nel modo piů concreto per farle rispettare.
C'č un sito specifico sull'argomento e ci sono le associazioni dei 
consumatori che assistono efficacemente a prezzi molto contenuti (anche soli 
dieci euro).
Qui trovi solo burosauri che credono di vivere nel 1942.

 
azz...
grazie per le delucidazioni.
Almeno credessero di vivere nel 1947, dé..

Qui trovi solo burosauri che credono di vivere nel 1942.
fammi capire ....
io in un sito ho trovato queste definizioni che copio in calce:
quindi ... se devo installare il climatizzatore sull'esterno/laterale
del mio terrazzino verandato, devo chiedere all'assemblea ? 
Se dicono di si, un condomino dissenziente puo sempre entro 20 anni
andare dal giudice, quindi non vedo a cosa serva chiedere
all'assemblea.
Se dicono di no ?? faccio lo stesso ?? mi sembra pure maleducazione
...
se avete qualche buon consiglio, grazie
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Nei regolamenti, condominiali o contrattuali che siano, è spesso
contenuta una clausola: chi deve eseguire dei lavori che potrebbero
ledere il decoro deve chiedere l'assenso dell'assemblea condominiale.
Si è molto discusso nei tribunali sul fatto se fosse possibile imporre
tale obbligo. La Cassazione, con il formalismo giuridico che la
contraddistingue, ha risolto il problema alla maniera di Pilato: la
richiesta di assenso va comunque fatta, perché la prescrive il
regolamento. Tuttavia la risposta dell'assemblea conta poco. Infatti
se i condomini, a maggioranza, dicono "sì", resta possibile anche a un
solo dissenziente ricorrere in giudizio per tutelare il decoro che
ritiene leso. D'altra parte, se l'assemblea dice "no" e né il decoro
né gli altri diritti dei condomini vengono messi in pericolo, chi
vuole eseguire le opere può dare il via ai lavori lo stesso, o in
alternativa impugnare la delibera davanti al giudice. A suo rischio e
pericolo, naturalmente. Quindi la richiesta di assenso diviene un
obbligo necessario, ma di tipo squisitamente burocratico.
Termini di prescrizione
L'azione a tutela del decoro, che è una manifestazione del diritto di
proprietà, non ha termini di prescrizione. Tuttavia, se provato,
scatta il diritto di usucapione: cioè chi ha leso il decoro dopo
vent'anni ha la possibilità di mantenere la costruzione come l'ha
realizzata (Cassazione, n. 7727/2000).
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 ha scritto nel messaggio 
news:ilcgc4p2hcp9tabmc...@4ax.com...


 io in un sito ho trovato queste definizioni che copio in calce:
Lascia perdere.
Il diritto non è aritmetica, quindi è fatto di opinioni.
Tu hai letto un'opinione, se giravi un po' ne leggevi altre e ti confondevi
le idee, perchè non hai la laurea in giurisprudenza, che esiste per qualche
motivo.
Considera solo che le parti comuni non sono esclusivamente tue, quindi tu
puoi usarle esattamente come tutti gli altri comproprietari, ma non puoi
allargare la tua proprietà a spese di altri senza il loro consenso.
L'assemblea è un puro fatto burocratico, il consenso può essere anche
tacito, o può anche essere messo in vendita. Preoccupati di capire le
conseguenze pratiche delle tue azioni e comportati di conseguenza.
Nel mio comune, che aspira a diventare un'altra Portofino, una baracca
antiestetica dura un giorno. Il tempo necessario perchè la vigilessa
laureata in storia dell'arte lo veda, faccia firmare un provvedimento
prestampato al sindaco e l'esegua, anche a mano armata, se c'è resistenza,
previo mandato telefonico del pubblico ministero di turno.
Ogni collettività ha le sue regole, scritte e non scritte. Vedi un po' quali
sono le regole della collettività nella quale sei inserito e, se le
infrangi, fallo dopo aver ben valutato le conseguenze.

 Il diritto non è aritmetica, quindi è fatto di opinioni.
apposta che sarebbe meglio vivessero nel 1948
un mese dopo la Costituzione.


infrangi, fallo dopo aver ben valutato le conseguenze.
non conosco il condominio, devo ancora andarci ad abitare .... non
conosco ne i vicini ne nessuno .... quindi purtroppo non posso
applicare il tuo, giustissimo, consiglio.
Posso solo esporre lo stato dei fatti e chiedere lumi giuridici almeno
per controbattere eventuali sciocchezze, non fondate giuridicamente,
ma sul credo comune, che dovessero oppormi.
Ho provato ad andare a trovare l'amministratore .... come brancolare
nella nebbia ....
lui: " non si potrebbe ... meglio chiedere all'assemblea..."
io: "nella facciata interna, a vari piani, ce ne sono già 7 di
appesi..."
lui: "chissa se hanno mai chiesto .... io sono qui da 4 anni ... il
suo poi sarebbe rivolto verso le finestre di quell'appartamento .. sa
... l'aria calda ... il rumore ..."
io: "scusi, ha notato che proprio quell'appartamento ha un clima
rivolto verso di me ? sa ... il rumore .. l'aria calda ... penso sia
la sua uguale alla mia ..."
lui: " si .. effettivamente .. credo non vada bene neppure quello ...
ma sa .. sempre meglio chiedere all'assemblea ..."
Capisci che di fronte al nulla, qualche consiglio da chi magari ha già
assistito a 3/4 cause dal giudice di pace in argomento, ha proprio
quell'esterienza che dicevi in merito al "diritto fatto di pareri" che
purtroppo in italia esiste alla grande ...

 purtroppo in italia esiste alla grande ...
In Inghilterra e negli Usa, con la common law, è molto peggio. E hai 
sbagliato luogo in cui chiedere. Chi  conosce giudici di pace, tribunali, 
tar e procedimenti amministrativi e giudiziari, sia in teoria che in 
pratica, si fa pagare per dare pareri.
I notai distribuiscono gratuitamente un opuscolo dedicato proprio ai 
neocondomini come te. Puoi anche scaricarlo dal sito del consiglio nazionale 
del notariato.
Prova a leggerlo, poi vedrai se puoi fidarti del dilettntismo dei 
niusgruppettari. 

niusgruppettari. 
non lo trovo ... o quello che trovo non parla di decoro e/o di clima
....


Questo no, ma considera che dovrebbe essere di tua esclusiva proprietà
anche il rumore che il tuo marchingegno produce, quindi, assicurati
che il ronzio non sconfini fuori dalla tua proprietà invadendo lo
spazio dell'orecchio comune.


dunque , supponendo di parlare dalla palazzina di fronte balcone opposto al 
tuo posso
farti alcuni esempi di possibili soluzioni  da adottare fra le 24 e le 4,30 
del
mattino :
1)  Diana 70, ottima ma non proprio silenziosa
2) Arco con frecce punta perforante, ottimo ma ancora si sente il rumore 
della corda
3) Fionda, ottima ma anche l'elastico produce rumore
4) Sassata di 200 g. tirata a mano con guanto in lattice, ottima 
assolutamente silenziosa ma necessita di lungo allenamento per centrare
    al primo e unico colpo le pale del tuo condizionatore.
Dopo attento esame viene accolta la soluzione numero 4 da attuarsi in una 
tempestosa notte di vento e grandine.
Non importa che ti spaventi, basta che funzioni.
Per la normativa del caso scegli pure come meglio credi dove documentarti.
Che cosa potresti fargli ancora, a parte che documentarti sulla normativa, 
non sapendo nemmeno che cosa e chi sia stato ??

Non importa che ti spaventi, basta che funzioni.
ti ringrazio per il soggerimento, mettero' una piccola graticola in
titanio militare facendo finta che sia contro i piccioni ...