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Titolo: consulenza importante / grazie

E' legale che un regolamento comunale stabilisca dei limiti di ampiezza per
un locale perché possa ottenere la variazione di destinazione d'uso da
abitazione a locale commerciale? Per questo motivo un locale di 24 metri
quadrati non può ottenere la variazione perché il regolamento stabilisce il
minimo a trenta metri quadri? Alla camera di commercio invece non hanno
nulla da eccepire sulla metratura. Qualcuno può chiarirmi le idee e
eventualmente suggerirmi come superare l'ostacolo? (Non ditemi di ampliare
la costruzione perché non si può, essendo una costruzione già esistente e
senza possibilità di ampiamento.)
Grazie. Saluti,
antonio

 ha scritto nel messaggio
news:9dcepe$lld$1...@pegasus.tiscalinet.it...
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 wrote in message
9de9r3$gnv$1...@fe2.cs.interbusiness.it...
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 un'altra ha bisogno di molto meno spazio, o no?
Si, ma i regolamenti edilizi comunali stabiliscono dei limiti minimi di
quadratura al di sotto dei quali non si può andare; le motivazioni in linea
di massima, sono da ricercarsi nel campo dell'igiene-agibilità. Cioè si
suppone che per esercitare una certa attività commerciale, occorrano minimo
determinati metri quadri per garantire condizioni di vivibilità e fruibilità
corrette.
Per portare un parallelo, il regolamento edilizio del mio comune stabilisce
che l'altezza interna delle stanze delle case di abitazione, salvo i
servizi, deve essere 2,70 metri. Ora, è vero che in altezze minori non è mai
morto nessuno, ma è pur vero che il Comune deve pur stabilire,
nell'interesse della collettività, l'altezza minima garantita per una casa.
Analogamente, le norme sull'edilizia economica e popolare stabiliscono che
una camera matrimoniale deve essere minimo 14 metri quadri. Lo so che se è
più piccola il lettone ci va comunque, ma la legge garantisce il ... minimo.
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:kP_K6.5829$Rc5.1...@news2.tin.it...
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Fortruna che c'e' sempre l'ing che interviene perche' io da un po' di giorni
ho problemi ad inviare la posta...la mia risposta e' ferma nella cartella
posta in uscita...e non ha intenzione di muoversi da lì...comunque la
ricopio anche qui, nel caso dovesse partire stavolta...ma ho i miei dubbi.
Saluti a tutti, ciao ing.!!!
geom. Paolo De Marco - Salerno
    Dunque, la camera di commercio non ha nulla da obiettare perche' non e'
l'organo preposto al controllo dei cambi di destinazione d'uso degli
immobili, quindi e' normale che sia cosi'. Il regolamento edilizio comunale
invece ed il relativo piano regolatore o pfd e' nato apposta per
regolamentare l'attivita' edilizia e di utilizzo degli immobili. Se
stabilisce che 24 mq non bastano per un'attivita' commerciale c'e' poco da
fare, potra' sembrarti assurdo perche' in questo momento tu hai l'esigenza
esattamente opposta ma ti assicuro che dietro c'e' sicuramente uno studio
urbanistico, nonche' regolamenti igienico sanitari, ed altre mille
motivazioni che hanno portato a questi parametri.
    Mi dispiace per te ma non credo che troverai un sistema per
regolarizzare questa situazione senza aumentare la metratura del locale.
    Saluti a tutti e scusate per l'ot!!!
geom. Paolo De Marco - Salerno
P.S. Molte volte il solo cambio di destinazione d'uso catastale basta a
superare l'ostacolo....ma urbanisticamente stai commettendo un abuso..quindi
regolati tu! :o)

 wrote in message
kP_K6.5829$Rc5.1...@news2.tin.it...
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