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Titolo: [BOX AUTO] Infiltrazioni

Salve a tutti, nel box auto di mia proprietà ci sono delle infiltrazioni di
acqua dal soffitto che comunica direttamente col giardino condominiale (dove
in superficie c'è l'erba).
Dovendo fare delle riparazioni/ristrutturazioni la spesa per rimediare è
solo a carico mio? o essendo in qualche modo coinvolto il giardino
condominiale devo chiamare in causa il condominio intero? Se si, in base a
quale legge ?
Grazie per l'attenzione, saluti a tutti.
Fabrizio
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

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 quale legge ?
      Trattandosi di un *lastrico anomalo* giardino pensile, tutto a
carico del condominio!
      ciaofelix:-)
-- 
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Ciao e grazie per la risposta.


       ciaofelix:-)
Ciao,
permettimi di dissentire, un giardino non e' un lastrico od un solaio, non
ha strutturalmente la funzione di copertura e protezione di eventuali
locali sottostanti. I costi di impermeabilizzazione sono a carico del
proprietario del locale.
/Stefano


 proprietario del locale.
          Dissenti pure! :-) Siamo qui per *costruire*,conosco bene la
tecnica di costruzione di un giardino pensile,ed e' per questo che ho dato
   quella risposta.
          Ho premesso che e' un caso anomalo,non contemplato dal cc
relativamente alla sezione del condominio.
          Un giardino pensile e' costituito da sottofondi,membrane e strati
     filtranti specifici,oltre alla normale guaina relativa al solaio di
          copertura.
          Se si fosse trattato di un lastricato avremmo applicato la solita
          formuletta 1/3 a carico del condominio e 2/3 a carico del
sottostante,smantellare un giardino pensile non e' un'onere da poco diciamo
          che costerebbe almeno 20 volte la posa del solo primo strato di
          guaina che protegge il solaio.
          Per cui,tutta la rimozione delle piante,asportazione della terra
          vegetale,rimozione di filtri,tessuti guaine pvc etc incluso il
          successivo ripristino,sarebbe a carico del condominio compreso il
          proprietario del box,poi la sola guaina del solaio andrebbe
ripar-
          tita 1/3 il condominio e 2/3 il sottostante.
          Prova a fare 2 conti!
          ciaofelix:-)


 >
Infatti quello che mi preoccupa è proprio la mole enorme di lavoro da fare.
In questo caso non ci sono alberi e quant'altro ma "solamente" prato....ma
quanto costerebbe un tale intervento?? Come in tante occasioni la vedo
difficile da far digerire ad un condominio...che pensa (ovviamente) "il
problema è il tuo".
Ciao e grazie ancora.


 problema è il tuo".
     No! il problema e' che il giardino e' Vostro,e la causa e' imputabile
    alla sovrastruttura,ammesso che vogliamo considerarla una servitu' che
    grava sulla tua proprieta',il cc prevede che le servitu' non possono
    aggravare il fondo servente.
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 ha scritto nel messaggio
news:62Z86Z119Z133Y1...@usenet.libero.it...
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 Fabrizio
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Ho trovato questo precedente
"Se la copertura delle autorimesse in proprietà esclusiva è sovrastata da
un'area verde comune, deve considerarsi la sua duplice funzione di
copertura delle autorimesse e di sostegno dell' area verde. Pertanto le
spese di riparazione vanno poste, secondo il criterio fissato dall' art.
1126 C.C. per 2/3 a carico dei proprietari delle autorimesse (in ragione
della funzione di copertura) e per 1/3 a carico dei condomini
comproprietari dell'area verde. App. Bologna, 21 aprile 1998, Cond.".
/Stefano
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