Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Preavviso contratto libero cointestato

Salve a tutti, 
riguardo un contratto di affitto libero cointestato tra due persone non
dello stesso nucleo familiare, esiste un vincolo di preavviso nei confronti
del coinquilino nel caso in cui uno dei due intestatari volesse recedere
per andare ad abitare altrove? Tenendo conto del fatto che l'inquilino che
resterebbe nell'appartamento non ha intenzione di chiudere il contratto ed
ha già a disposizione una persona che subentrerebbe al posto dell'inquilino
che si trasferisce, mi viene da pensare che il preavviso nei confronti del
padrone di casa sia una questione a parte, e mi chiedevo appunto cosa
prevede la legge riguardo il rapporto tra i due coinquilini, nel caso in
cui nel contratto non fosse espressamente specificato alcunchè.
Grazie
-- 
Thunor

Tieni presente che il contratto e quindi anche il canone è unico e non 
diviso in due parti.
Se uno se ne va, l'altro paga per intero tutto il canone e a meno di non 
rifare ex novo il contratto il proprietario farà bene a non autorizzare 
nessun altro a subentrare al posto di chi va via.
saluti
p
"Thunor" <thunorchiocciol...@nospam.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:i2cpmyrf...@news.8448866666777.thunor.invalid...


 p
E per quale motivo, se dovessero essere tutti d'accordo? (tra l'altro so
per certo che, nella fattispecie, il proprietario si è dimostrato
favorevole al subentro in vece del rifacimento del contratto).
Il problema è in realtà temporaneo, la persona che mi ha chiesto di
informarmi su questo argomento, ovvero chi recede dal contratto, ha la
certezza che chi rimane abbia il rimpiazzo (la compagna) ma non avendo la
disponibilità economica immediata per far fronte ad un affitto intero,
giocava su eventuali clausole che obbligassero chi se ne va a dare un
preavviso *scritto*, vanificando così i tre mesi di preavviso orale già
trascorsi (lo so, /verba volant/ , ma sappiamo tutti che dagli /amici/
certe cose è difficile aspettarsele).
La mia richiesta di informazioni verteva principalmente su questo, ovvero
su come tutelarsi da qualcuno che desidera far pesare su altri i propri
problemi economici, in questo caso pretendendo che qualcuno paghi l'affitto
di una casa in cui non vive più mentre già sta pagando il mutuo della casa
in cui si è trasferito. Se non esistessero clausole legali, il problema non
si porrebbe nemmeno, se non da un punto di vista morale che, a mio avviso,
è abbondantemente in pace dato che il preavviso orale al termine di tutta
la faccenda, sarà di ben quattro mesi.
Grazie dell'attenzione.
-- 
Thunor
"Tutti noi discendiamo dall'uomo delle caverne. Quasi tutti.
Alla base del mio albero genealogico c'è l'uomo delle taverne:
a volte socievole, altre volte asociale;
a volte euforico, altre cupo come il cielo prediluvio."
A.G.P. 

Tutti d'accordo? meglio così!  speriamo anche che siamo d'amore e d'accordo, 
perchè se venisse a mancare l'amore saranno guai per il proprietario.
Chi entra senza contratto può aver diritto ad una locazione 4+4 a canone 
concordato!
risaluti
ppp
"Thunor" <thunorchiocciol...@nospam.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:hs69e7lk8xx4$.dlg@news.8448866666777.thunor.invalid...
