Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Votazione nulla o annullabile ?? (lungo per spiegazione)

Un saluto a tutti,
  Vi espongo subito il punto.
Abito in un supercondominio e sono proprietario (in comunione ovviamente)
di un sacco di belle cose tra cui due strade pensili chiuse da sbarre e
con regolare cartello di diveto di sosta del comune.
la questione riguarda proprio le strade pensili. Fino ad una settimana fa'
le chiavi delle sbarre erano in possesso del portiere, di alcune attività
commerciali site ai lati delle strade pensili, di alcuni portatori di
handicap e di alcuni condomini. i condomini comuni erano o amici degli
amici degli amici degli amici con le chiavi che si erano fatti fare le
copie o condomini come me che hanno "intimato" all'amministratore ed al
portiere di consegnargli una copia per il normale uso ossia il carico
scarico delle persone (moglie e figlio) e delle merci (spese e traslochi
vari) senza parcheggiare. In realtà molti condomini in possesso delle
chiavi hanno usato le strade pensili come parcheggi (attività vietata dal
regolamento). Non sapendo come far fronte al parcheggio selvaggio
l'amministratore ha pensato bene di sfruttare le ultime piogge per:
- chiamare i VVFF 
- far constatare alcune infiltrazioni dalle strade ai box
- cambiare i lucchetti
- indire un'assemblea riguardante l'intervento dei VVFF
All'assemblea l'unico punto esposto e votato è stato la chiusura delle
strade, la chiave in mano al solo portiere ed ai portatori di handicap.
Quindi qualsiasi attività dicarico e scarico è consentita 
- solo tramite "uso" del portiere, 
- in orari di apertura della portineria, quindi distogliendo il portiere
dai propri incarichi quotidiani (sempre che questi non vengano prima di te
che devi scaricare e caricare) 
- in casi di emergenza (accesso ambulanze) sempre tramite il portiere (ma
non hanno fornito telefono o altro per contattarlo)
Io ero assente causa figlio e non ho dato deleghe. Un condomino ha fatto
mettere a verbale che l'assemblea non ha i poteri per deliberare in merito
perche' priva di un diritto reale i condomini del giusto uso della
proprietà (+ o - mi hanno riferito cosi') chiedendo invece uno studio
migliore del problema dei parcheggi. 
Io mi associo al condomino almeno in merito al diritto di avere le chiavi
per le emergenze.
voi che ne dite ??
se avete letto fino a qua' vi ringrazio x 2 :)
byte Andrea
-- 
Andrea
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 voi che ne dite ??
     Che la regolamentazione circa l'uso di parti comuni se decise con le
    relative maggioranze legali, non ledono i diritti reali dei condomini.
     ciaofelix:-)
-- 


      ciaofelix:-)
Infatti il cruccio che ho io e' sapere la maggioranza con cui hanno
approvato il punto in questione (ancora non la conosco)
resta pero' la difficoltà ad utilizzare queste parti comuni fuori dagli
orari stabiliti per la portineria. 
ciao e grazie
-- 
Andrea
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