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Titolo: Educare i vicini al rispetto (rumori in condominio)

Sono proprietario dell'appartamento in condominio dove abito e, da poco, 
una coppia è venuta ad abitare sopra di me, nell'appartamento all'ultimo 
piano ed anche loro sono proprietari.
La pace che c'era prima adesso è morta perchè sono continuamente 
sottoposto ad un inferno di rumori sopra la mia testa: sedie e mobili che 
strisciano in continuazione, tonfi di roba sul pavimento, camminare 
continuo di tacchi/zoccoli; badate che non mi riferisco più alla fase di 
trasloco, che è terminata da un pezzo. Inutili sono stati i miei 2 
tentativi di chiedere di far più piano mettendo i feltrini sotto mobili e 
sedie ed evitare di usare gli zoccoli perchè non è cambiato nulla, anzi la 
seconda volta mi hanno risposto in malo modo. Io sono talmente stressato 
che non riesco più a svolgere nulla a casa, nè le mie normali attività nè 
dormire decentemente nonostante i tappi alle orecchie.
Assodato che l'amministratore non ha autorità d'imporre nulla (ovvero 
eventualmente sanzionare con multa) se la questione è limitata a 2 soli 
condomini nè la legge si occupa di roba del genere, avevo pensato di 
ricambiare il rumore con altro rumore, al fine di "educare" quelli di 
sopra con le cattive a portare il dovuto rispetto, imponendo una sorta di 
equilibrio. 
 
Chiedo dunque consigli pratici su quali possano essere le modalità di 
arrecare fastidio a quelli di sopra. La mia prima idea è di mettere una 
cassa stereo sopra un armadio alto in corrispondenza a dove hanno il 
letto, direzionandola sul soffitto, e mandare musica sgradevole a volume 
sufficientemente alto da non farli dormire. Le mie preoccupazioni però 
sono 2: non disturbare quelli di sotto (che sono dei santi) e che mi 
possano staccare il contatore della luce da un momento all'altro.
Ogni consiglio è ben accetto.


in queste cose bisogna adottare tattiche non convenzionali; i problemi 
bisogna risolverli e non acutizzarli; ad esempio: quanto ti costa andare 
in lotta con questi vicini? casse stereo, avvocati, tribunali, processi, 
incazzature folli, anni d'insonnia, ecc.?????
fai loro una proposta: rifagli a tue spese i pavimenti mettendogli sotto 
idoneo tappetino antirumore (che ti assicuro funziona benissimo e anche 
se loro girano con i tacchi e spaccano la legna in casa tu non sentirai 
più niente) vivrai benissimo, spenderai di meno e ti inviteranno a 
prendere l'aperitivo tutti i fine settimana

Il 04/03/2020 19:57, alex ha scritto:

dimenticavo: ad un parente ho dato un consiglio simile e mi ha quasi 
tolto il saluto; adesso la sua causa ha compiuto 16 anni, non è ancora 
finita, non oso pensare quanto ha speso d'avvocato però mi ha 
testualmente detto: se ti avessi ascoltato avrei speso meno e sarei già 
a posto da un pezzo; ed è tornato mio cliente
 
uomo avvertito ......

@castore
Premetto che non è settore mio ma non ho capito il tuo intervento in 
merito ad una eventuale "causa". Io non ho mai detto di voler far loro 
causa nè ritengo che loro possano farla a me ma naturalmente correggimi se 
sbaglio. Il senso, in parte, di ciò che ho esposto -e detto in altri 
termini- è: dato che loro si "nascondono" dietro la legge (condominiale e 
non) allora lo faccio anche io, pur sempre all'interno di essa; perciò non 
ho inteso il tuo intervento. Puoi chiarire?

sottoposto ad un inferno di rumori sopra la mia testa: sedie e mobili che 
 
In caso di schiamazzi
chiama Olindo e Rosa Bazzi.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

Cercavo consigli di "guerra" proprio per evitare la sconfitta, cioè 
vendere ed andarmene. Io ritengo che se si riesce a dar fastidio a quelli 
di sopra, sempre all'interno della legge, si può instaurare un equilibrio 
di deterrenti, cioè "se non la smetti di dar fastidio sappi che posso 
restituirtelo anche maggiorato".
 
Colgo l'occasione per rinnovare la richiesta di chiarimento su quanto 
scritto da castore, che sembrerebbe essere avvocato ("è tornato mio 
cliente"), questa volta però ampliandola a tutti quelli che hanno inteso 
cosa volesse dire. Io ribadisco che non sto proponendo nulla di illegale, 
perciò non hio inteso come la mia controparte possa farmi causa, comunque 
dite la vostra perchè forse mi sfugge qualcosa.

scusate avevo smanettato coi settings, sono sempre alex (OP)


no, non sono avvocato; se tu deliberatamente infastidisci i tuoi vicini 
con musica sei dalla parte del torto; sia ben chiaro che non voglio 
convincere alcuno, semplicemente ho esposto un mio caso; qual'è la 
morale? a volte conviene rimetterci subito e fare in maniera di 
aggiustare sicuramente le cose piuttosto che incaponirsi in vie strane 
dall'esito incerto e che normalmente creano più guai che altro


chiunque ti può fare causa per ciò che preferisce, poi sarà il Giudice a 
dire se potevano o non potevano, se hanno ragione o torto;

Puoi definire "torto", visto che per me è il nocciolo della questione su 
cui sto chiedendo parere? Intendi torto legale? Se sì, puoi dare qualche 
riferimento? Ripeto che a me interessa la valutazione legale e non 
"morale" (usando un tuo termine) della questione. Preciso, se non si fosse 
inteso, che per "i tuoi vicini" si deve intendere soltanto chi mi sta 
sopra e non altri, altrimenti potrei arrecare disturbo alla maggioranza 
dei condomini e ci sarebbero i numeri per passare guai.
Posso chiederti riguardo cosa quel tuo parente è tornato ad essere tuo 
"cliente"? In genere posso chiederti che tipo di esperienza professionale 
hai riguardo il settore in discussione in questo thread?

 cui sto chiedendo parere?
 
https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2015/12/Immissioni-rumori-fumi-esalazioni.pdf
 
 
In breve:
https://tinyurl.com/v5o9kv6
 
 
E' un pdf. Buona lettura.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

cui sto chiedendo parere?
 
I loro rumori derivano dal vivere ogni giorno normalmente la casa, ancorché 
in maniera un po' rumorosa.
I tuoi rumori con le casse, sono causati volutamente ed esclusivamente per 
fare rumore.
 
Gi 
 
 
-- 
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

Il 09/03/2020 16:01, alex ha scritto:

35 anni di lavoro come consulente tecnico di parte e del giudice; vai da 
un buon avvocato e senti cosa ti dice, io sono solo un tecnico e ti dico 
la mia esperienza, per le definizioni legali ci sono, appunto, i legali 
di parte ovvero gli avvocati che ti paghi; se preferisci la giustizia 
fai da te, non hai che da fare; ma non venire a chiedere qui; fai e basta
 
ciao

negativo: a far la guerra soccombe sempre chi abita di sotto
Tu ci hai mai provato? Se sì, puoi raccontare la tua esperienza?

Stesso problema. Dopo 2 anni di vita impossibile e avvocati, ho dato retta al giudice che mi ha dato un buon consiglio:"venda casa".
Anche volendo, mi disse, mandare un tecnico ASL a rilevare con un fonometro i rumori è certo che verrà in orario di lavoro quando magari non c'è nessuno, a vuoto.poi ,su istanza, posso rimandarlo ma non c'è certezza di rilevare qualcosa.
VENDA CASA, mi disse. Così feci ma ho comprato un attico.

Il 04/03/2020 19:57, alex ha scritto:

purtroppo sta alla intelligenza delle persone e molte non ci arrivano 
proprio. puoi trovare il vicino che si scusa e si prodiga per risolvere 
e puoi trovare il classico coglione
 
se ti può consolare quello sotto di me, ogni santa domenica mattina fa 
correre il figlio con la minimoto da cross con scarico aperto nel 
giardino di casa di 20 mq, sotto le mie finestre. notare che abito in un 
paesino in mezzo ai campi. mentre quando sono dentro casa, un buco di 40 
mq parlano con un tono di voce talmente alto come se si trovassero dalla 
parte opposta della reggia di caserta
 
alla mia GENTILE richiesta di evitare mi ha mandato a fan culo in un 
dialetto a me incomprensibile (ho capito solo che a casa sua fa quel 
cazzo che vuole). capito di aver a che fare con trogloditi ho lasciato 
perdere e sto cercando casa singola
 
 
 
 

 ma ritengo non verosimile che si possa procedere con azione legale.
 
 
In breve, la procedura, dall'esito incerto, è questa: chiami l'ASL, per 
chiedere di procedere ad un accertamento del rumore di fondo e del 
rumore prodotto dai tuoi vicini (con un fonometro). Ovviamente, la cosa 
va fatta in casa tua, per rispecchiare il tuo punto di vista.
Una volta con rumori dei vicini assenti (per misurare il rumore di 
fondo) ed una con i vicini che fanno baccano (per misurare il disturbo).
 
Se la differenza supera la "normale tollerabilità, avuto anche riguardo 
alla natura dei luoghi", si va oltre. Altrimenti, consiglio di cambiare 
casa.
 
Il tutto, se supera i limiti suddetti viene verbalizzato e notificato 
(dall'ASL) ai vicini. Prima azione, che di solito fa cessare i 
comportamenti molesti. Verifica, perché ogni regione ed ogni ASL è un 
piccolo mondo...
 
Se ancora non basta, è la base per un'azione legale, certificata da 
parte terza (ASL) e di sicura affidabilità.
 
Nella mia ASL se ne occupa l'ufficio che esegue anche i controlli e le 
sorveglianze sugli impianti (elettrici, ascensori, macchine, cantieri, 
ecc.). Informati su modi, tempi e costi eventuali presso la ASL 
competente per territorio.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

Non sono "persone" ma bestie e capiscono solo le bastonate in testa, non 
le parole. Mi chiedo se è possibile che a rimetterci debba sempre essere 
la brava gente, devono sempre esserci gli sfigati del piano di sotto a 
subire! Escludo la strada "tecnica" dell'ASL perchè troppo aleatoria, 
dall'esito troppo incerto.
Può essere che non si possa molto più facilmente ed efficacemente 
perseguire la tattica del "rumore per il rumore", come ho detto sopra? Può 
essere che non ci sono scappatoie legali se si produce rumore fastidioso 
apposta, così che si diano una regolata e siano più rispettosi? Io 
continuo ad essere propenso che se trovo il modo di indirizzare solo a 
loro la musica di notte e non li faccio dormire, non incappo in guai 
legali e risolvo con poco... che dimostrino loro che la musica la produco 
io.