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Titolo: Sicurezza in condominio

Vi pongo questo mia situazione per sapere se l'amministratore sia
responsabile del rispetto delle norme di sicurezza nel condominio?
In particolare, il piano seminterrato in cui sono ubicati i box del
mio condominio è diviso dall'androne scale con una porta tagliafiamme,
su cui è montata anche una lampada di emergenza con l'indicazione di
via di fuga. Questa porta viene spesso chiusa a chiave da alcuni
condomini, in quanto la ritengono una possibile via d'accesso agli
appartamenti da parte di malintenzionati.
Secondo voi, l'amministratore è tenuto a verificare che quella porta
sia sempre aperta?


  Hai provato a rivolgere la stessa domanda al tuo amministratore ?
  Se si cosa ti ha risposto ?
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

p.ch
. Francesco ha scritto:

fai la tua richiesta per iscritto per porre all'ordine del giorno della 
prossima assemblea l'assunzione di un portiere che verifichi che la 
porta rimanga sempre aperta
la custodia del condominio in assenza di una persona specificatamente ad 
essa nominata in assemblea resta dei condomini
l'amministratore amministra e non fa il custode del palazzo
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 sia sempre aperta?
      Ogni tanto e quando passa di li, ma non sempre!!   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

sia sempre aperta?
l'amministratore? no che c'entra?? sono i condomini a doversene incaricare 
IMHO.
ciao.
Lo 

 l'amministratore amministra e non fa il custode del palazzo
Il portiere mi sembra un pò esagerato.
Volevo piuttosto capire se in sede di riunione condominiale,
l'amministratore ha il dovere di responsabilizzare i condomini al
corretto utilizzo di tale via di fuga.

 corretto utilizzo di tale via di fuga.
si, ha il dovere di comunicare i rischi che si corrono  a tener chiuse 
le porte ribadendo pero che la custodia dello stabile la hanno solo i 
condomini e di conseguenza anche la responsabilitą ed ovviamente in 
solido tra tutti
pertanto se tu non vuoi farti coinvolgere da una eventuale azione legale 
  da una persona danneggiata da un simile comportamento devi agire in 
prima persona e non semplicemente chiedere all'amministratore di "fare 
il suo dovere"  magari avvisando che provvederai ad effettuare una 
denuncia contro ignoti se troverai ancora le porte chiuse.


p.ch
. Francesco ha scritto:


    Basta che fa mettere un cartello con il relativo avviso sulla porta
   in oggetto, i condomini sono responsabilizzati a prescindere.


 appartamenti da parte di malintenzionati....
1) se di porta di sicurezza si tratta, allora dall'interno VERSO
l'esterno dovrebbe essere apribile con un sistema di apertura "a
spinta" (maniglione antipanico) se così non è non è una porta di
sicurezza: fate intervenire un fabbro e cambiare la serratura con una
"a scrocco", poi eseguire quello scritto al 
p.to
 2)
2) visto che ha la serratura e, come è probabile in quanto prodotto
molto diffuso, si tratta di una porta REI la si può modificare
semplicemente la maniglia sul lato esterno mettendo un pomello (a
catalogo del produttore, è un accessorio da 11 EURO), lasciando che la
porta   si chiuda con lo scrocco semplice e per aprirla sa fuori si
usa la chiave e si "tira" il pomello.
3) in questo modo NON si intacca la funzione di sicurezza della porta
e i condomini sono tranquilli.
Noi avevamo esattamente lo stesso problema: 11 EURO di materiale e un po
di lavoro manuale ..risolto, con buona pace di tutti.
A questa soluzione potevate arrivare anche da soli.
KMo
KMo

spinta" (maniglione antipanico)
mi risultava che la presenza o meno del maniglione antipanico non determina 
la qualifica di "porta di sicurezza" il maniglione antipanico è obbligatorio 
solo per locali dai quali è prevista una ben determinata densità media di 
persone  per le quale si deve prevedere l'evaquazione in caso d'incendio.
una via di fuga deve avere porte che si aprono verso l'esterno ma non è 
detto che debbano avere per forza il maniglione antipanico anche se per 
comodità ora si tende a installarlo un po dappertutto per non sbagliarsi.
ciao.
Lo 

usa la chiave e si "tira" il pomello.
peccato che se la funzione della porta è quella di via di fuga è 
dall'autorimessa verso "luogo sicuro" in caso d'incendio la porta deve 
essere apribile in tal senso e se non lo è ciò costituisce una violazione 
del piano di sicurezza incendio.
ciao.
Lo


   Ma scusa dall'autorimessa ,la via di fuga ,non è verso l'esterno e cioè
   percorrendo la relativa rampa d'uscita ? Quella cioè che normalmente le
  auto percorrono per entrare ed uscire. Ed allora dove è il problema se si
  mette lo " scrocco " alla porta ? A me sembra una soluzione ideale tantè
  che è stata utilizzata anche nel mio condominio.
  Ciao w


On Apr 3, 2:24 pm, 
w.nospam_x...@libero.it
 (w) wrote:

Chiedo scusa a tutti: avete ragione.
E' solo che dove abito io il corsello dei garages E' il luogo sicuro
in quanto a cielo aperto e con sbocco diretto e sullo stesso livello
della strada consortile, per qui la porta si apre dall'androne delle
scale verso l'area  garages (e ha il maniglione antipanico). Noi
abbiamo risolto nel modo che ho detto.
Nel caso del ns. amico che poneva la questione iniziale, l'unica
soluzione che mi viene in mente è quella di definire un percorso
obbligato verso il luogo sicuro e di impedire a chi non ha la chiave
il percorso verso un luogo meno sicuro (scale e appartamenti) con un
ulteriore accesso con chiave.
Bisognerà farci sopra una pensata (e non rispondere "di getto" come ho
fatto io -sigh-)
KMo

 appartamenti da parte di malintenzionati.
Fate mettere un cancello, magari automatico, che impedisca ai non
autorizzato l'accesso dall'esterno al piano seminterrato ma che
consenta (tramite porta pedonale direttamente sul cancello con
maniglione antipanico) lo sbocco all'esterno (altro luogo sicuro).
KMo

 maniglione antipanico) lo sbocco all'esterno (altro luogo sicuro).
L'accesso ai box ha già un cancello automatico e l'apertura della porta 
antincendio si apre verso i box.
Il colmo è che il fantomatico inquilino X è convinto che una banalissima 
serratura, simile a quella dei bagni di casa, possa fermare l'ipotetico 
intruso.