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Titolo: raddoppio costo acqua ??

nel 2009 ( fornitore SMAT torino) il condominio pagava 72 euro procapite ( 
circa 50 persone nel condominio)
nel 2010 siamo passati a  148 euro !  Il doppio!  Possibile ???
Grazie dei consigli


con questi dati non si puo' fare molto.
bisognerebbe confrontare la bolletta condominiale e capire
se sono aumentati i consumi, le tariffe, se son sbagliate le ripartizioni,
le letture...
alberto 

 nel 2010 siamo passati a  148 euro !  Il doppio!  Possibile ???
Arretrati, perdite, conguagli, interessi di mora ...... semplice aumento....
chi può dirlo ?
    Rebrac

 nel 2010 siamo passati a  148 euro !  Il doppio!  Possibile ???
  E secondo te noi abbiamo la sfera di cristallo ? Confronta le bollette
  e capirai il perchè ?
  w

Il 23/02/11 16:38, manuele ha scritto:

leggere le fatture dell'ente erogatore e le letture dei contatori


   O.k. questa è una delle variabili, poi : verificare i costi/unitari
   al mc e per scaglioni, verificare l'incidenza % sui consumi per la
   fognatura e per la depurazione , verificare la quota fissa ed infine
   verificare eventuali costi di contribuzione di enti di bonifica e/o
   altro.
   w
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Titolo: per felix, riguardo a quei tubi

in pratica è venuto l'amministratore, e noi del fabbricato A non abbiamo 
pagatao, chiedendo una riunione. mio fratello gli ha anche detto che 
nella riunione all'ordine del giorno bisogna approvare ( o 
ratificare...boh) gli avvenuti lavori, e poi a votazione scegliere il 
tipo di ripartizione. cmq vada poi noi pagheremo la nostra quota, 
chiaramente indicata e ripartita condomino per condomino dalla ditta. 
ora quello che mi chiedo quando la ditta non avrà i soldi che dovrà 
avere, dato che noi del fabbricato A pagheremo la nostra quota come 
ripartita dalla ditta, e quelli del fabbricato B pagheranno secondo 
l'errata ripartizione fatta dall'amministratore, la ditta si potrà 
rivalere sul condominio nella sua totalità o solo quelli del fabbricato 
B che devono pagare l'ovvia mancanza dal totale dei lavori?
(spero di essermi spiegato meglio dell'altra volta ;-D )

Scafone®Cipollazzi ha scritto:

       Ti sei spiegato benissimo!:-)
       Se per i lavori condominiali il fornitore-creditore puo' rivalersi
       su condomini piu' *solvibili*,nel caso di lavori privati questo non
       sara' possibile,piuttosto sarebbe interessante sapere chi ha
firmato 
       il contratto con la ditta,se e' stato l'amministratore ha commesso
una grande sciocchezza,dovra' darsi da fare per convincere gli altri a
sobbarcarsi i maggiori costi non preventivati,altrimenti l'impresa potra'
       rivalersi su di lui.
       ciaofelix:-)
-- 
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-        rivalersi su di lui.
magari....

 fognature l'anno scorso) diciamo che si č andati a fiducia
      Vorra' dire che andra' porta a porta a farsi dare cio' che gli
spetta,
    lui conosce,costi,lunghezze tratte,e singoli utenti beneficiari.


-       ciaofelix:-)
ecco quello che volevo senti'. quindi non si può rivalere sul condominio 
per i soldini mancanti?
-- 
Scafone®Cipollazzi in:
MY PRESENT FOR PRESIDENT:
. . . . . . . . . . ./´¯/) 
. . . . . . . . . .,/¯ ./ 
. . . . . . . . . /. . / 
. . . . . . /´¯`/'. .'/´¯¯`·¸ 
. . . . ./'/. . /. . /. . /¨. /¯\ 
. . . . ('(. . ´. . ´. .¯´/'. .') 
. . . . .\. . . . . . . . .'. . ./ 
. . . . .'\'. .\. . . . . ._.·´ 
. . . . . . \. . . . . . . ( 
. . . . . . . \. . . . . . .\

 per i soldini mancanti?
        Sarebbe come se tu fai imbiancare la tua cucina,poi non paghi,e
       l'imbianchino cita il tuo vicino di pianerottolo!!:-(((


-         ciaofelix:-)
che non sarebbe male...considerando il mio vicino. thanks for all!!
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Titolo: urgente: la cenere del vicino

Ciao a tutti
Ho un problema che rischia di sfociare in scontro aperto col mio
indifferente vicino di casa.
Il problema è questo: a pochi metri dalla mia casa, e proprio sul mio
giardino, c'è una piccola casa, di quelle antiche ad un solo piano, con
un caminetto la cui canna fumaria si trova all'altezza del primo piano
della mia casa. Ora, il vicino ha un negozio di generi alimentari, e non
fa che bruciare carta e cartone riempiendomi il giardino, e la casa se
le finestre sono aperte, di cenere. Non solo cenere: poichè lo sbocco
della canna fumaria si trova al massimo a 4 m dal camino, ne vien fuori
cenere ancora ardente, pezzi di carta e cartone ancora in fiamme, che
formano spesso una vera cascata di fuoco sul mio giardino, sull'auto in
sosta, sulla biancheria stesa ad asciugare, e dentro casa (perciò devo
tenere le finestre sempre chiuse). La brace ardente e la carta/cartone
in fiamme cadono direttamente su fiori, piante e alberi del giardino,
per cui potrebbe anche accendersi un incendio. Le auto fanno
letteralmente schifo per cui io non so più cosa significa avere un'auto
pulita, non posso stendere la biancheria, non posso neppure sostare nel
mio giardino perchè l'aria è irrespirabile e la cenere in fiamme addosso
e sui capelli non è il massimo. Ho provato a lamentarmi con i
proprietari che però se ne infischiano, dicono che gettare via carta e
cartone costa tempo e fatica, e che è molto più comodo bruciarle,
insomma, non si preoccupano e continuano a danneggiarmi. Ho intenzione
di avanzare un esposto al comune. Che cosa mi dite? Qualcuno può
aiutarmi magari citandomi qualche legge che possa tutelarmi da tali
comportamenti maleducati e irrispettosi?
grazie
Mauro

Esiste una legge per le canne fumarie ed i comignoli dove specificano
restrizioni per la loro corretta installazione. Prova a verificare se
corrispondono!

 corrispondono!
inoltre non credo che chiunque possa aprire un "inceneritore" dove e quando
gli pare...


a parte la 844cc
puoi fare una azione per danno temuto in relazione alle parti ancora accese
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Titolo: consiglio

Vorrei porre dei casi, che devo risolvere molto velocemente..
Nel mese di settembre 2009 viene concordata una cifra X, tra il proprietario
di un fondo (parte veditrice) e una ditta (acquirente) per la compravendita
dell'immobile; ma la parte venditrice, per motivi personali, � al momento
impossibilitata a vendere. Le parti, allora, si concordano per la stipula di
un contratto di locazione del fondo, con decorrenza dal 1 gennaio 2010, di
durata 6 anni+6 da registrare  e prevedendo nello stesso il diritto di
prelazione per il conduttore (la ditta) in caso di vendita.
Inoltre, il conduttore realizzer� nel fondo, a gennaio 2010 e a proprie
spese, dei piccoli lavori (bagno e nuovo impianto elettrico), per un importo
Y; il locatore a sua volta si impegner� a chiedere tutti i permessi
necessari e a fare la variazione catastale a proprie spese.
Nel caso che tra 10 anni, ad esempio, il proprietario possa vendere, sempre
al conduttore, � possibile stabilire ad oggi l'importo X di compravendita e
come possa essere rivalutato,  per il 2020? Inoltre, da tale importo
dovranno essere detratti i canoni di locazione versati dalla ditta durante i
dieci anni  o una parte di questi?
Nel caso, invece, il conduttore receda dal contratto di locazione prima
della regolare scadenza e con la situazione invalidante per il locatore alla
vendita, quanto dovr� restituire il locatore alla ditta conduttrice per il
lavori eseguiti nel 2010 (inizio rapporto di locazione) e costati Y?
Grazie in anticipo per le risposte.
P.S. se qualcuno avesse qualche altra idea per risolvere la situazione � ben
accettata. (Il punto principale � che il proprietario attualmente pu� solo
affittare; potr� sicuramente vendere tra qualche anno, ma � difficile
stabilire a priori quando. Inoltre, per maggiori dettagli, il proprietario �
una persona fisica e l'unico erede � disposto a firmare qualsiasi foglio che
garantisca la prelazione sull'immobile da parte della ditta interessata e
concorda anche sul prezzo X stabilito).

tutto � possibile.
consigli rivolgiti ad un legale che predisponga un contratto di ferro.
per il fatto che il prezzo fra 20 possa essere il medesimo stabilito 
all'attualit� non ci sono problemi (basti pensare ai contratti di leasing 
immobiliare dove il prezzo viene stabilito oggi ed il riscatto viene 
effettuato tra 18 anni ad una percentuale assai inferiore del prezzo 
orginario d'acquisto), per� il contratto deve prevederlo esplicitamente 
(l'aspetto dell'assoggetamento fiscale va accuratamente valutato a latere).
per il discorso delle eventuali spese che sostiene l'inquilino, basta 
precisarlo che lui ha la facolt� di eseguire i lavori a propria cura e 
spese, previa autorizzazione del proprietario, precisando nel contempo che 
il proprietario in deroga alle vigenti normative nulla sar� tenuto a versare 
all'inquilino per le eventuali opere di miglioria eseguite.
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Titolo: la sabbiatura

Ormai è autunno ma in tarda mattinata il sole è ancora forte e la spiaggia
è tiepida.
Domani, pertanto, vorrei farmi una sabbiatura salutare.
Ho però un problema in quanto il mio pippo è allergico alla sabbia e quindi
non può essere sepolto.
Quindi, domani a mezzo giorno mi metterò nudo sotto la sabbia con il pippo
dritto che spunta fuori.
Spunterà anche una canna che collegata alla mia bocca consentirà la
respirazione.
Ma cosa rischio a fare questa cosa?
 
1 un cercatore di funghi scambia il pippo per un porcino e lo coglie?
2 una suora di passaggio riconosce il mio bel membro e ci si siede sopra?
3 un pastore tedesco lo scambia per wusterone e me lo mangia?
 
Voi cosa dite?

Duca Augusto Sospiranti Leinchiappetta ha detto questo sabato :

Una squadra di ragazzini vedendo la canna farà a gara
a chi riesce a fare centro, a turno, mentre urina,
non senza essersi prima divertita a prendere a calci il pipolo.
 
-- 
 
 
 
 La certezza della pena è un segno di civiltà oltre che di giustizia.
 Se c'è bisogno di liberare le carceri invece di indulti o amnistie
 si mandino i condannati a pene lievi ai SERVIZI SOCIALI
 almeno saranno utili alla società.
 
 

 3 un pastore tedesco lo scambia per wusterone e me lo mangia?
 
spero in questa 
 
 

 spero in questa 
 
icske' tanto odio?
 
-- 
Prendiamo i primi sette Naturali : 1,2,3,4,5,6,7.
La somma dei loro quadrati deve essere, per logica,
100*sqrt2, ma in realta' non lo e' perche' e' 140.
Dove e' l'errore ??
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Titolo: PROBLEMI IMPIANTO ELETTRICO AL BOX

Salve,
mi rifaccio vivo per esporre un caso bizzarro che coinvolge il mio box:
Questo BOX è proprietà di famiglia da circa 30 anni ed è situato in un
palazzo dove NON abbiamo nessuna casa.
All'epoca del rifacimento dell'impianto elettrico (mio padre nemmeno lo
sapeva) hanno messo a norma TUTTI i box e cantine tranne il nostro.
Chiamando l'amministratore attuale mi dice che lui non era nemmeno nominato
all'epoca e dovrebbe risalire a quella documentazione, ma ci vorrà tempo.
La cosa ancora più strana e che NON si capisce da dove ci arriva la
corrente, in quanto noi non abbiamo NESSUN CONTATORE ELETTRICO a nostro nome
nel palazzo, quindi suppongo arrivi dalle parti comuni, MA NON SONO SICURO.
A questo punto MI CONVIENE SOLLEVARE LA QUESTIONE UFFICIALMENTE E CHIEDERE
CHE L'IMPIANTO SIA RIFATTO A NORMA??? Ora pensate che sono servito da 2 cavi
di 1 mm di diametro RIGIDI!!! SENZA MASSA A TERRA.
Volevo anche ampliare le prese dentro il garage e ho anche già fatto
l'impianto con tubi esterni in plastica, MA NON SO' NEMMENO CHE CONTATORE
STACCARE PER COLLEGARE I TERMINALI DEI FILI.
VOI COSA FARESTE ???
DOPO  OLTRE 30 ANNI DI QUESTA SITUAZIONE HO QUALCHE DIRITTO DI USUCAPIONE???
GRAZIE

 DOPO  OLTRE 30 ANNI DI QUESTA SITUAZIONE HO QUALCHE DIRITTO DI USUCAPIONE???
    No e' una servitu' imposta dal costruttore, quale proprietario unico
    originale.
    ciaofelix:-)
-- 
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Ma senza fare le cose da imboscati, MASSIMO COSA POTREBBE CAPITARCI??? LORO
CI FAREBBERO L'IMPIANTO A NORMA E NOI IL CONTATORE NOSTRO?
Tieni presente che ora come ora nemmeno posso staccare la corrente se
volessi.
Con i fili RIGIDI che rischi corro????

 ha scritto nel messaggio
news:Xwukd.2465$n%2....@tornado.fastwebnet.it...


 Con i fili RIGIDI che rischi corro????
      Se collocati nelle canaline nessunn problema!


    Nulla, ma scrivi minuscolo per favore! ciaofelix:-)



Non posso staccare la corrente perchè NON sò dove è collegato il mio BOX.
Tutti gli altri BOX hanno i proprietari con la casa nel palazzo, quindi
ognuno si è fatto tirare il cavo dal contatore dell'appartamento anche in
BOX.
NOI essendo senza contatore hanno ignorato la cosa, PERO' nemmeno il tubo
che passa nel corridoio comune è stato cambiato, TUTT'ORA C'è IL TUBO TI
METALLO VECCHIO E PICCOLINO.
Quello lo dovevano sostituire???
Magari quel pezzo di filo NEMMENO E' PROTETTO DA un interruttore MAGNETO
TERMICO - DIFFERENZIALE.
Questo è illegale e se qualcuno nel box resta fulminato CHI PAGHERA' IL
DANNO???

 DANNO???
        Il condominio se trattasi del tratto condominiale!

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Titolo: AFFITTO E DISDETTA

Buongiorno,
ad inizio novembre ho dato disdetta per iscritto al mio padrone di
casa dicendogli che avrei lasciato l'appartamento entro fine aprile,
dando cosi' un preavviso di 6 mesi.
L'altro giorno mi ha detto che per gennaio aveva intenzione di
chiedermi un aumento dell'affitto.
E' lecita questa richiesta, visto che me ne sto andando via? 
(Aggiungo che il padrone di casa non ha mai voluto registrare il
contratto che e' rimasto cosi' solo un accordo privato.)
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1fb61611.04120...@posting.google.com...

in virtů del fatto che il contratto non č mai stato registrato.... fossi in 
te non accetterei l'aumento visto poi che ad aprile te ne vai! penso proprio 
che il tuo padrone di casa non insisterŕ col volerlo! 

 E' lecita questa richiesta, visto che me ne sto andando via? 
       Restera' una sua pia intenzione! 
       ciaofelix:-)
-- 
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tu rispondigli che avevi giusto intenzione di denunciarlo al fisco in
Gennaio per il contratto non registrato.Vedrai che ti ringraziera' pure, dal
momento che ha gia' risparmiato l'IRPEF dovuto ma evaso.Anzi fatti ridare
indietro un po' di soldi per il trasloco.Vedrai che te li da'.
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Titolo: ascensore

Ascensore vecchio di 35 anni.
Le porte ai piani sono in rete metallica (alquanto deformate) ad unico 
battente, con serrature mai sostiuite e con i contatti ormai logori.
Per tali motivi, si blocca sempre più frequentemente. Dopo l'ultimo blocco, 
la Ditta manutentrice ha escluso un piano dal servizio ascensore perché non 
è più possibile reperire pezzi di ricambio delle serrature.
Quesiti:
- la spesa per sostituire tutte le serrature (? 1800) o tutte le porte (? 
8000) va ripartita con la Tab. A (proprietà) o B (scale/ascensore) ?
- la spesa è a carico dei proprietari o dei conduttori ?
Grazie anticipate per le risposte e cordiali saluti a tutti.
G.P. 

 - la spesa è a carico dei proprietari o dei conduttori ?
   Dei soli proprietari.
   ciaofelix:-)
-- 
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 blocco, la Ditta manutentrice ha escluso un piano
Manutentrice?????????
Gli ascensori sui quali si effettua una regolare manutenzione ordinaria
sono in ottimo stato anche dopo ben più che 35 anni.
Cambiare ditta pare brutto?

 ha scritto nel messaggio 
news:dskstm$ak4$1...@area.cu.mi.it...

Io ho più di 80 anni e sono in ottimo stato. Ma sono sempre 80 anni e 
un'anca è partita!
La mia  dottoressa manutentrice fa miracoli, ma non trova più piccoli pezzi 
di ricambio e propone una protesi totale.
Cambiarla solo per questo mi pare brutto.
Le mie domande, comunque, erano alre.
Grazie egualmente.
G.P. 

 Le mie domande, comunque, erano alre.
Alla tua domanda rispondo che la manutenzione ordinaria si paga nel
canone di manutenzione ordinaria, e, se no, si divide coi criteri della
manutenzione ordinaria.
Se poi gli inquilini debbano rimborsare o no, non lo so. Non è
automatico.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sospensione Assemblea Condom. Ordinaria

Ringrazio Felix x la risposta sulla 'domanda bizzarra'.
Il mio amico, ... che fa domande (gli ho consigliato di imparare ad usare
internet ... e rendersi autonomo), mi ha chiesto cosa succede se, per
esempio, nel caso di CAMBIO di amministratore, l'assemblea ordinaria vota
la revoca dell'attuale e ne nomina uno nuovo. Rimangono gli altri punti
all'ordine del giorno da continuare con il nuovo amministratore che, su
chiamata, potrebbe raggiungere l'assemblea. Nell' attesa, l'assemblea
verrebbe SOSPESA e continuata, ad esempio, piu' tardi o nella giornata
seguente.
E' possibile e legale sospendere l'assemblea ordinaria?
Se si, che limiti temporali ci sono? Possono nascere eventuali problemi?
Grazie e at salut. Il Conte.
-- 
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 la revoca dell'attuale e ne nomina uno nuovo
l'assemblea č la  riunione dei condomini, non la conferenza stampa
dell'amministratore. se anche l'amministratore mancasse, sarebbe valida lo
stesso. quindi niente sospensione
-- 
Quack


 Se si, che limiti temporali ci sono?
Tre giorni.
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
OK, perfetto, questa e' la risposta che non sapevo e che ringrazio della
tua cortese attenzione.
Saluti a tutti. Il Conte.


 ha scritto nel messaggio 
news:ec3h4j$g9h$1...@news.newsland.it...


 > ma che razza di impossibile im palcatura.
ma quale sospensione ??
Ma quale traduzione per ilcondomin io-
Se l'assemblea vota o non vota il nuovo amministratore tutto deve procedere 
secondo l'o.d.g.
Eventulmente si potrà rinviare qualche decisioe a nuova assemblea. Ma in 
questo caso che c'entra la nomina di un nuovo amministratore.
Per favore non creiamo situazioni solo per perdere tempo o per far vedere 
quanto siamo bravi..
saluto aldo_d

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Delibera in assemblea

Salve,
nel caso in cui venga fatta una delibera su una spesa 
straordinaria con una presenza di condomini stiracchiata, cosa 
possono fare i condomini assenti, contrari alla delibera, ma che 
insieme detengono un totale di millesimi maggiore di quello 
dell'assemblea che ha deliberato?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 Idro
come hanno potuto deliberare se la maggioranza era assente, oltre che 
contraria?

 dell'assemblea che ha deliberato?
dire piu' o meno niente.
se l'assemblea ha deliberato sencondo le maggioranze previste
dal c.c. allora gli assenti possono solo prenderla come lezione
e premurarsi di presenziare alle prossime assemblee.
alberto 


I dissenzienti possono impugnare la delibera entro 30gg dalla data 
dell'assemblea (per chi era presente ed aveva votato contro) o dalla 
data di ricezione del verbale (per gli assenti). Sempre che la 
"maggioranza" che aveva deliberato fosse insufficiente rispetto a quanto 
previsto dal c.c. o si riscontrassero altri palesi motivi per impugnare.
Un'altra strada, meno ortodossa, sarebbe quella di raccogliere le firme 
di almeno 1/6 dei millesimi generali e chiedere una nuova assemblea con 
quel punto all'ODG e votare di conseguenza.

 millesimi maggiore di quello dell'assemblea che ha deliberato?
Verificare il quorum costitutivo e deliberativo e, se del caso, impugnare 
la delibera entro 30 gg. dalla sua ricezione.
Possono anche far riconvocare l'assemblea e, in quella sede, forti della 
loro maggioranza possono revocare la precedente delibera.
Naturalmente tutto ciò è possibile finché non è stato effettuato alcun 
esborso.

 dell'assemblea che ha deliberato?
   Stiracchiata � una quantit� non prevista dal codice civile!
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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non ho ancora capito come possono avere deliberato qualcosa essendo meno 
del 50%, visto che la maggioranza era assente oltre che contraria

giorgio ha scritto:

   Posso solo pensare che idro non sappia cosa sia una delega,o una
eseconda convocazione.
   felix.
   felix 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disdetta affitto dal conduttore ma resta qualcuno in casa

Buongiorno, mi chiamo Cecilia, ho affittato il mio appartamento ad un
signore di Milano con regolare contratto un anno fa. Lui ci ha messo
dentro una ragazza Rumena, tutto è filato liscio fino a poco fa. Il
fratello di lei (che era entrato in casa a mia insaputa) ha preso la
residenza. C'è stata una scazzottata con ricoveri in ospedale e il mio
conduttore mi ha spiegato telefonicamente che disdiceva il contratto
"con decorrenza immediata" e non sarebbe più tornato nella mia città.
La ragazza si è detta disponibile ad andar via. Di fatto però è
tornata in Romania e non riesco più a sentirla. Il conduttore non mi
ha restituito le chiavi (che ha la ragazza) ma io ne ho un mazzo. Che
voi sappiate, sono autorizzata ad entrare in casa mia ed eventualmente
cambiare la serratura o rischio una denuncia?

 sorpresa di trovare una terza persona nel TUO appartamento...
Premetto che non sono un legale ma di strade impervie ne conosco...
1) Sfratto alla parte conduttrice per inadempienza contrattuale (č sparita 
in Romania,  sarŕ anche morosa di canone e condominio). Se č il "signore di 
Milano" sfratto e richiesta arretrati nei sui confronti...
2) Denuncia contro ignoti per occupazione usurpativa
3) Cambiare la serratura quando non č presente il romeno e metterlo davanti 
al fatto compiuto. Puoi rischiare una denuncia per esercizio arbitrario 
delle proprie ragioni ma davanti a certi delitti... (molti romeni hanno oggi 
contratti con regolare impiego, quindi hanno da perdere qui molto...)
4) agire SUBITO per non trovarsi  davanti al problema di dover spiegare che 
non si voleva accettare uno stato di fatto...
5) chiudere contratti con utenze e forniture di servizi. Bloccare con 
qualche mezzo la fonitura d'acqua.
6) andare bravissimo avvocato
T&P 

 qualche mezzo la fonitura d'acqua.
Non si può assolutamente!
Così si passa solo dalla parte del torto, e considera il fatto che
stiamo parlando di rumeni, ilfuturo dell'Italia, la nostra salvezza,
una ricchezza per il sistema-Paese!!!!
Cecilia finirebbe solo dalla parte del torto e sui giornali come il
tipico esempio di italiano razzista!
La cosa migliore è di andare da un avvocato, dare lo sfratto e
buttarlo fuori!

mondo....
Cecilia finirebbe solo dalla parte del torto e sui giornali come il
tipico esempio di italiano razzista!
La cosa migliore è di andare da un avvocato, dare lo sfratto e
buttarlo fuori!
sono convinto che un romeno che agisce così ha scheletri nel'armadio, per 
cui non fa niente. Un romeno perbene paga l'affitto e chede il permesso di 
entrare i casa altrui.
T&P 

cambiare la serratura o rischio una denuncia?
fossi in te cercherei il conduttore e mi farei firmare il foglio di fine 
locazione, minaccialo di chiedergli i canoni arretrati e vedrai che te lo 
firma.
l'appartamento attualmente è abitato? hai chiesto ai vicini? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ecf15da-5452-4dd1...@a70g2000hsh.googlegroups.com...


Fatti firmare la disdetta, con quella in mano tutto il resto non esiste.
Fai la gnorri (leggi buona fede), un giorno che non ce nessuno cambi la 
serratura.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SOS per Fabio, Matteo, e tutti i naviganti

Cari amici, avrei bisogno di una risposta prima delle venti di stasera per
un problema urgente che non ho avuto il tempo di studiarmi.
L'attuale rete di fognatura di un fabbricato scarica in un pozzo nero non a
norma di legge. C'è la possibilità di collegare gli scarichi alla fogna
comunale costruendo una nuova fognatura, che dai piedi del fabbricato
arriverebbe fino a tale fogna comunale. La domanda è: quali sono le
maggioranze per deliberare la costruzione di tale nuova fognatura?
grazie a tutti..... a buon rendere.

 maggioranze per deliberare la costruzione di tale nuova fognatura?
Manutenzione straordinaria (metà del valore dell'edificio e la maggioranza
dei partecipanti) poichè ritengo che non venga modificato l'intero impianto
ma solo una piccola parte dello stesso, peraltro per adeguamento alla legge.
Se la spesa fosse di modesta entità potrebbe anche essere ordinaria.
Saluti
Paolo

 ha scritto nel messaggio
news:pYj07.18323$_F1.2...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:VVo07.777$K55....@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un amministratore un po'...duro d'orecchi

Ciao a tutti,
abito in un appartamento ed ho una grondaia che perde acqua e che si
infiltra nel muro con relativi disagi. E' esattamente dall'anno scorso che
ho chiesto all'amministratore di condominio di far fare un intervento alla
grondaia, ma continua a rimbalzarmi dicendo che l'azienda che deve fare i
lavori in questo momento è oberata di lavoro. Chiaramente io vorrei che la
riparazione fosse eseguita questa estate in modo da non dover affrontare
l'inverno e ritrovarmi con i soliti problemi. Che cosa posso fare oltre a
chiamare continuamente l'amministratore?
Grazie per le eventuali risposte.
Saluti
Cielo


scusa non ho capito bene
l'amministratore è anche socio di un azienda che fa i lavori e non vuole
chiamare un altra esistente sul mercato per non perderci?
mai scusa è stata tanto infantile


        Non sono scuse è tattica, non è il primo non sarà l'ultimo, ne
conosco uno che lavora SOLO con ditte di sua fiducia, questo sarà un'altro.
        Ciao Rino

 conosco uno che lavora SOLO con ditte di sua fiducia, questo sarà
un'altro.
le ditte di fiducia sono quelle con una "Grande Riconoscenza"?

 wrote in message
news:bah0gr$kpn$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Cielo
fai fare un preventivo da impresa di tua fiducia che dia anche disponibilità
immediata
consegnerai il preventivo facendotene firmare una copia per ricevuta
se non dovesse chiamare tale ditta potrai riferire in assemblea del
comportamento "sospetto" dell'amministratore


    Già, più è Grande la Riconoscenza più aumenta la fiducia Fiducia.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cessione posto auto

Ciao è la prima volta che entro in questo ng.
Ieri sera c'è stata la riunione condominiale......
il problemz è questo una certa proprietaria di un posto auto di fatto
inutilizzabile perchè rasente l'uscita del cancello automatico invece che
venderlo lo cederebbe gratuitamente al condominio sostenendo lei le spese si
notaio............ma mi chiedo ...sicuramente paga l'ici del posto auto e se
lo cede al condominio chi lo paga? e se magari non l'ha mai pagato
potrebbero rivalersi sul condominio stesso.....
e se si rompe un tubazione che passa sotto codesto posta auto chi paga poi?
Alla mia domanda "ma alla fine perchè il pargheggio non se lo tiene?"
l'amministratrice risponde " ma se la signora vende il pagheggio poi si fa
fatica a passare con la macchina" ed io" ma le non può ostruire il passaggio
alla mia proprietà privata" e di fatto chi glielo comprerebbe un parcheggio
così dove il primo furgone che entra gli farebbe la fiancata?
grazie

 così dove il primo furgone che entra gli farebbe la fiancata?
chi gli fa la fiancata paga il danno, peraltro, i furgoni
sono autorizzati a passare di li?
alberto

 sono autorizzati a passare di li?
Si i furgoni possono passare
Alla fine sta signora che convenienza ha a cedere gratuitamente e a sue
spese sto parcheggio manco buon per una 500
ciao e grazie

 spese sto parcheggio manco buon per una 500
Meno millesimi, meno spese, meno ICI, meno tasse.
Inoltre, non avendo più un posto macchina, si può comprare un box con le
agevolazioni fiscali "prima casa".
Saluti            Meneldil


come immaginavo
grazie e ciao

 spese sto parcheggio manco buon per una 500
alla fine la convenienza e' reciproca:
il condominio viene agevolato nel passaggio
e la signora si trova qualche euro in meno
da pagare come proprietaria.
Contare sul fatto che "tanto comunque non lo
vende perche' e' troppo piccolo" e' solo da
ipocriti: ne approfittate della situazione .
Se fossi la signora parcheggerei li una bella
auto di quelle vecchie, con la lamiera bella
solida, occupando piu' posto possibile ...
poi vediamo quanto agevoli diventano le manovre
per gli altri... ovviamente nessuno potra' opporsi,
il posto e' suo...
alberto


Scusami, la signora quasi ex proprietaria dei due stabili e di tutti i posti
auto (venduto a me per 11 milioni dove a mala pena riesco ad aprire la
portiera) dopo avermelo affitatto senza contratto (senza pagare dunque le
tasse) e avermi annullato lo stesso vendendolo ad altre persone non è
purtroppo la brava persona tu pensi che sia .
Inoltre non puo impedire l'accesso ad una proprietà privata perchè
castalmente ha voluto disegnare parcheggi impossibili oltre 30 anni fa
Ciao
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Titolo: Delibera lavori straordinari due giorni dopo Acquisto

Salve a tutti. Vivo dal 6 giugno scorso, in un condominio di 16 
appartamenti. In data 8 Giugno (2 giorni dopo) senza che io ne fossi a 
conoscenza sono stati deliberati i lavori di manutenzione della facciata. 
Informandomi, sono venuto a sapere che gia da diversi anni stavano 
accordandosi per fare i lavori citati (Un primo preventivo è datato 
6/07/2004). Non dovrebbe essere il vecchio proprietario a sostenere le spese 
dato che il contratto non citava i lavori previsti nel condominio? Un 
sentito grazie a chi mi aiuta in questa storia. 

 ha scritto nel messaggio 
news:r4e0g.148$V56...@nntpserver.swip.net...

Spettano a te. Se sono stati approvati due giorni dopo non erano ancora 
stati decisi e quindi il proprietario non poteva sapere nulla. Ti doveva 
però avvisare dell'assemblea;) 

 sentito grazie a chi mi aiuta in questa storia.
     Presumo che quando hai visionato l'appartamento in condominio che poi
    hai acquistato ti sei reso conto anche dello stato delle parti comuni
    che stavi comprando ed avrai contrattato il prezzo anche sulla base di
    questo, ora dei lavori migliorativi ne godrai tu, perche' dovrebbe pa-
    garli l'ex proprietario? 
     ciaofelix:-)
-- 
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 accordandosi per fare i lavori citati (Un primo preventivo č datato 

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Titolo: Rifacimeto pavimentazione comune

Buongiorno, nel nostro palazzo si ï¿œ deciso di rifare parzialmente la 
pavimentazione del cortile. Il cortile ï¿œ molto ampio la spesa sarebbe 
stata eccessiva e quindi si ï¿œ deciso di sistemare con autobloccanti la 
parte anteriore e la rampa di accesso ai box, lasciando le altre aree 
cosï¿œ come sono (ghiaia).
Ora su pressioni di un condomino sembra che l'amministratore vada 
chiedendo un opinione per prolungare di una decina di metri la nuova 
pavimentazione (guarda caso per coprire lo spazio di fronte a due box 
di questo signore), mi ï¿œ stato chiesto cosa ne pensassi, ovvimanete ho 
detto che a me non interessa.
Io non sono d'accordo la spesa ï¿œ giï¿œ eccessiva cosï¿œ e non vedo perchï¿œ 
dovrei sistemare il pavimento di fronte al box di questa persona, 
allora vorrei anche io la parte sistemata di fronte al mio box o a 
quello di altri, quindi si dovrebbe rifare tutta la pavimentazione 
completamente.
In assemblea e sul verbale ï¿œ chiaramente indicato fino a che punto si 
doveva fare la pavimentazione il preventivo di spesa. Io temo che 
durante la messai n opera verrï¿œ effetuato un sopruso e verrï¿œ estesa la 
pavimentazione di quei 20mt con relativo aumento delle spese (lo temo 
perchï¿œ l'amministratore esaudisce sempre le richieste di questa 
persona). Cosa posso fare per prevenire questa situazione, posso 
sciivere una lettera chiedendo il rispetto di quanto accordato in 
assemblea e posso scrivere che non intendo pagare un euro in piï¿œ di 
quanto pattuito? Per aumentare l'area di intervento sarebbe giusto 
immagino istituire un altra assemblea e richiedere la maggioranza dei 
millesimi? Grazie

 
ci sarà un capitolato da rispettare; altri lavori non compresi saranno a 
carico del committente

 quanto pattuito? 
  Nel diritto del condominio non sono previste forme di corrispondenza e o
diffide preventive ma solo impugnazioni di delibere che si ritengono
lesive dei propri interessi.
  ciaofelix:_)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 detto che a me non interessa.
Hai sbagliato a dire che non ti interessa. In realtà avresti dovuto (o
potuto) dire di essere contrario. E così avresti messo subito le cose
in chiaro.
Comunque VALE quello che è stato deliberato in assemblea. Se in corso
d'opera verranno effettuate delle modifiche queste dovranno rispondere
ad un responsabile: che sia l'amministratore, che siano il caposcala,
che sia la ditta committente, non importa.
Se il lavoro effettuato verrà ritenuto necessario (con le dovute
maggioranze) in assemblea allora dovrà essere pagato (o rettificata la
spesa). Altrimenti potrà avviarsi qualche iter per ottenere che il
responsabile risponda delle sue azioni.
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Titolo: Parabola centralizzata

Mi č capitato tra le mani un inserto del "Sole 24 ore" di aprile 1997 che
tratta del Condominio e le sue Regole. Alla voce Antenne fa riferimento alla
legge n.554 del 6 maggio 1940, all'articolo 1120 del Cc, ecc. ecc. Ad un
certo punto scrive testualmente: "Nel caso di installazione di un'antenna
parabolica per la ricezione dei canali dai satelliti, essa costituisce
invece innovazione voluttuaria e pertanto i dissenzienti dovranno essere
esonerati dal pagamento della relativa spesa." Sapevo che aggiungere una
parabola ad un impianto centralizzato terrestre preesistente sarebbe stata
una modifica e che era sufficiente la maggioranza e le spese sarebbero state
divise tra tutti i condomini (anche tra i dissenzienti). Se le cose invece
stanno come dice l'articolo, la spesa individuale degli interessati sale
considerevolmante. Qualcuno sa se da aprile 1997 č cambiato qualcosa? Grazie
in anticipo.

...

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Titolo: usucapione

Salve,
ho ricevuto qualche giorno fa un avviso di  usucapione per un terreno
indiviso. Uno dei comproprietari, ne siamo tanti, sostiene che ha i
requisiti necessari per poter diventare l'unico proprietario del bene.
Cosa assolutamente falsa. Abbiamo novanta giorni per proporre
opposizione. Può essere sufficiente come prova  il regolare pagamento
dell'ici del terreno ? Quali sono i principi su cui si basa il
giudice  per accettare il ricorso? grazie se qualcuno può darmi
qualche notizia in più

violafior62 ha scritto:

    Sei tu che devi dare qualche notizia in piu', lui cosa ha fatto per
   accampare questo diritto, recintato, impeditovi l'accesso o cosa?
    Manifestato "Animus possidenti"?...............ciaofelix!
-- 
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Premettendo che siamo tutti parenti e premettendo che da molti anni
lavoriamo a una possibile divisione del bene in maniera pacifica pur
non riuscendoci, il proprietario che ha fatto richiesta di usucapione
su parte del bene ,  ha realizzato un pubblico esercizio, confidando
di avere la piena proprietà in fase di divisione, che non è ancora
avvenuta. Cercando anche di capire le sue ragioni, è difficile non
leggere il diritto di usucapione come un atto di prepotenza e di
arroganza. Possibile che il giudice che ha esaminato il suo ricorso
possa aver dato per scontato ciò che invece non è. Tenendo conto che
tra le  tante cose, tutti noi paghiamo le tasse di proprietà, oltre a
molte spese di manutenzione?

 ha scritto nel messaggio
news:1176323365.5...@w1g2000hsg.googlegroups.com...


Le imposte contano poco, le spese di manutenzione invece tanto.
Di quali manutenzioni si tratta? Cos'hai in mano per dimostrare di averle
pagate nel corso degli ultimi vent'anni?
Saluti            Archi

violafior62 ha scritto:

Non devi far altro che rispondere all'avviso, sottolineando che ti sei 
sempre considerato comproprietario, tanto e' vero che hai pagato l'Ici .
Saluti Meg.

 molte spese di manutenzione?
        Tipo?               ciaofelix:-)


 violafior62 ha scritto:

Brava. Così perde la causa.
Dovrà avere un avvocato e difendersi.
Comunque ha torto: la controparte ha costruito un bar, ci lavora da
vent'anni e vuole usucapire solo il terreno sotto il bar, perché i parenti,
in vent'anni, non hanno ancora concordato come dividersi un nudo terreno.
Questa causa, tra normali uomini d'affari, si transigerebbe in 5 minuti.
I coeredi, dopo 20 anni, non ragionano molto meglio del ventennio 
precedente,
quindi questa causa sarà una rendita vitalizia per qualche avvocato e sarà
decisa da un giudice diverso da quello che la legge adesso per la prima
volta.
Forse si applica l'accessione invertita e non l'usucapione. Lo sapremo tra
vent'anni.
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Titolo: cambio millesimi: lecito o illecito? (lungo) [URGENTE]

Bungiorno a tutti.
La situazione che vado a descrivere necessita purtroppo di verbosita'
, me ne scuso.
situazione: 
1) palazzo con 3 scale , ogniuna delle quali fa' CONDOMINIO A SE'.
2)scala A e B di proprieta' esclusiva di "eredi Mannoia" (nome di
convenienza)
3) scala C : 2\3 eredi mannoia , 1\3 condomini vari(mia madre e' uno
di questi)
Gia avvenuto: 
Gli eredi mannoia riducono la metratura di loro pertinenza sull scala
C dividendo i loro appartamenti a meta' e , per la meta'
irraggiungibile dalla scala C , aprendo nuove porte nelle scale A e B
(di loro esclusiva proprieta' ) .
In corso : 
Richiesta degli eredi mannoia di revisione millesimi e incombenti
onerosissimi lavori nelle scale fanno ritenere questo un modo per
scaricare sui condomini minori maggiori costi (millesimi aumentati
senza che questi abbiano guadagnato alcunche')
Quesito: 
E' lecito questo cambio di millesimi a danno della minoranza?
E' possibile opporsi e, se si , a cosa appellarsi?
Grazie a tutti coloro che leggeranno e ancor di piu' a quelli che
risponderanno , qualunque sia l'opinione o il consiglio.
A disposizione , ovviamente , se non sono stato chiaro.
Cordialmente Il Tirchio

 Cordialmente Il Tirchio
il nick mi sembrerebbe più appropriato per la fantomatica famiglia mannoia
:-))
dal punto di vista pratico
mandata una diffida a no neseguire i lavori
a se non osservano tale diffida
chiedete che sì, siano variati i millesimi
ma a danno dei mannoia eh eh eh eh


Intanto grazie infinite e... colgo l'occasione per dirti :
Bentornato + sereno (spero) e i miei migliori auguri.
Purtroppo non e' cosi' scontato: sono dei pescicani!
Gia' una causa con loro per crepe a casa di mia madre prodotte
dall'abbattimento di tramezzi rompitratta nel loro appartamento
sottostante si e' risolto con la perdita da parte nostra.
Possiedono molti grandi alberghi della capitale e non hanno "problemi"
a "comprare" anche i tribunali :-((
Inutile dire che sono gli "azionisti di maggioranza"
dell'amministratore , portiere , e i soliti cerebrolesi autolesionisti
che , dalla nascita , sanno solo strisciare d'avanti al potente :-(((
La cosa mi fa' infuriare , soprattutto per mia madre , 83 anni ,
vedova da 3 mesi!
ciao

 vedova da 3 mesi!
sceglietevi un avvocato meno "in pasta" e agite tranquilli
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Facciata

Il condominio ha deciso il rifacimento della facciata e  responsabile di
questi lavori è stato nominato l'amministratore del condominio. Poiché il
lavoro è stato eseguito male, almeno nella parte a cui sono più direttamente
interessato io( cavo tv, grate e tettucci finestre non ridipinte), secondo
voi devo reclamare con l'amministratore o con la ditta? Ancora, posso
rifiutarmi di pagare una parte della mia quota-parte.
Grazie al volenteroso che vorrà rispondermi. 
 

oxuhfm ha scritto:

    Spega cosa significa "Responsabile dei lavori" il tuo amministratore è
    un tecnico edile abilitato?
    felix.
    P.S. Tu sei tenuto comunque a pagare interamente  la tua quota.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j9ehb0$ucc$1...@news.newsland.it...

Il D.lgs n. 81/08 non prevede che il Responsabile dei Lavori abbia 
qualifiche particolari, prevede solo che gli siano conferite le deleghe e 
che lui le accetti, nulla più.
 
se poi le deleghe conferite sono insufficienti viene tirato in causa il 
committente.
 
nel caso del condominio il committente è il condominoi stesso nella persona 
dell'amministratore, per cui non ha senso nominarlo responsabile dei lavori 
(tento il penale è suo).
 
a parte ciò, da quanto ho capito nel caso specifico la 
contenstazione/segnalazione dovrà essere trasmessa all'amministratore il 
quale si dovrà attivare, previa varifica dello stato dei luoghi, verso la 
ditta e verso il direttore dei lavori (se presente).
 
 

 mettere in atto..?
 
grazie
 
T&P

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Titolo: accesso al garage.

Ho acquistato alcuni anni fa un garage per parcare la mia autovettura.Lo
stesso si trova in un cortile di proprietà di due condomini, amministrati
dallo stesso amministratore.
Da quando l'altro condominio è stato ripitturato non è stato più messo il
divieto di sosta sotto il balcone che si trova di fronte all'ingresso del
garage, al punto tale che alcuni degli inquilini di quel condominio
parcheggiano regolarmente durante la giornata la loro autovettura,
rendendomi molto difficoltoso l'accesso al mio garage (varie manovre per
poter accedere).
Ho chiesto all'amministratore di fare qualcosa in merito, ma sinora nulla,
solo parole.
DOMANDA: posso obbligare l'amministratore al ripristino del cartello di
divieto di sosta in considerazione che all'atto dell'acquisto del garage
quello era lo stato di fatto ?
E se si, come ????
Grazie a chiunque mi voglia aiutare.
Saluti :-))))))

 stato di fatto ?
NO perchè l'accesso al tuo garage non è ostacolato ma "libero"

...

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Titolo: Help calcolo millesimi

SAalve a tutti,volevo sapere se è difficile il calcolo dei millesimi e in
che modo posso farlo da me avendo la pianta del mio appartamento,grazie

 che modo posso farlo da me avendo la pianta del mio appartamento,grazie
      Non basta la pianta del tuo appartamento! Occorrono le piante di
      tutto l'edificio e non solo!:-((
      ciaofelix
-- 
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Titolo: Riscaldamento centralizzato

Avrei bisogno di una informazione:
In un condominio sulla riviera ligure dove ho un appartamento, č arrivato il
metano.
Vorrei poter passare al riscaldamento autonomo, ma l'assemblea dei condomini
ha votato di rimanere con il riscaldamento centralizzato.
Vi domando:
1)  posso staccarmi dal riscaldamento centralizzato senza l'autorizzazione
dell'assemblea?
2)  se si, dovrň pagare la dispersione anche se riscaldo, ma autonomamente?
3)  potete indicarmi libri o leggi ai quali fare riferimento?
Grazie per il competente aiuto.
Aldo Bimbato

3)  potete indicarmi libri o leggi ai quali fare riferimento?
Come sopra.
Saluti                                    Fabio




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura motore cancello

Ieri sera rientrando in macchina ho inavvertitamente "preso" il coperchio di
plastica che copre il motore del cancello automatico. Mi sono reso conto
questa mattina che il cancello non funziona piu' (ieri sera si era richiuso
quindi non avevo neanche controllato, peraltro era buio). Ho lasciato un
biglietto ad un condomino spiegando l'accaduto ed offrendomi di pagare il
danno. Sono comunque tenuto a pagare il danno o deve comunque essere
suddiviso tra i vari condomini?

 Hai fatto la denuncia alla tua assicurazione auto?
Non ci ho pensato: non mi sembra un danno grossissimo, il beneficio puo'
essere superiore ad un eventuale declassamento della polizza?

 essere superiore ad un eventuale declassamento della polizza?
Decisamente improbabile...

fpsoft ha scritto:

    E perche' mai? Al massimo potrai dire che la prossima volta non lo
    pagherai! Se non ne mettete uno d'acciaio!
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Ieri mi diceva un condomino che a pagare sara' l'assicurazione del
fabbricato: ci posso credere?

fpsoft ha scritto:


      E figlio mio caro! Se non lo sai tu che hai sottoscritto la polizza
      come posso saperlo io?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori ascensore

Siamo in procinto di migliorare il ns ascensore (ha oltre 40 anni) con 
l'utilizzo di un nuovo quadro elettrico completo con inverter, per un arrivo 
soft al piano.La ditta di manutenzione ci ha convinti.
Sostituiamo anche l'argano e funi.
Il r.c. contrattuale specifica che i lavori ordinari e straordinari vanno 
suddivisi secondo la tabella ascensore.
Mi pare pero' che sia inquadrabile come miglioramento innovativo 
dell'impianto secondo tecnologie che 40 anni fa non esistevano.
E' anche un miglioramento della sicurezza quindi.
Inoltre, l'argano nuovo. Mi pare proprio che non sia manutenzione 
straordinaria ma una ricostruzione/miglioramento dell'impianto.
Infatti il vecchio e' li', funziona egregiamente ed è solo la voglia di 
strafare delle ditte di manutenzione che sta convincendo i condomini a 
cambiarlo.
Quindi vi chiedo, voi che siete piu' esperti di noi, come suddividiamo 
queste spese?
Un giro con google, da incompetenti, ha solo finito col confonderci le idee. 
 
 


  Secondo quanto disposto dal vostro regolamento contrattuale.
  Trattasi di manutenzione straordinaria.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea impugnabile ?

Ieri sera si č tenuta una riunione assembleare ordinaria nella quale si č
avuta una spaccatura 
fra condomini in merito a vari punti all'odg. In particolare alcuni mesi
fa' era stato incaricato 
Ieri sera si č tenuta una riunione assembleare ordinaria nella quale si č
avuta una spaccatura 
fra condomini in merito a vari punti all'odg. In particolare alcuni mesi
fa' era stato incaricato 
professionista per adempiere all'ottenimento della pratica di agibilitą.
Era stato deliberatol'incarico
e le tariffe. Molti comdomini hanno quindi consegnato la documentazione
richiesta a questo 
professionista. Ieri sera il gruppo di condomini che avevano osteggiato in
passato la decisione di 
ottenere la pratica ha portato un altro professionista in assemblea
dichiarando di voler sostituire 
il precedente. Il prezzo richiesto da quest'ultimo č di 90 euro contro i
circa 350-400 del professionista
incaricato. Un prezzo a prima vista troppo basso per essere vero. Comunque
l'assemblea a votato la
 sostituzione del professionista Considerato che all'odg non c'era nulla
di quando deliberato dall'assemblea, ma solamente la discussione sulla
pratica in essere, alcuni condomini
propendono per impugnare l'assemblea. E ' una cosa fattibile ?
In ultimo č normale che il titolare della ditta delle pulizie, sulla quale
c'č un odg per la 
riconferma o nomina nuova ditta si presenti in assemblea (non č un
condomino) armato di ben 5 deleghe e voti
a proprio favore ? Grazie
-- 
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 riconferma o nomina nuova ditta si presenti in assemblea (non è un
