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Titolo: risarcimento danni

Buongiorno circa 4 mesi fà all'inquilino del piano di sopra si è
rotto il sifone della cucina,risultato che mi si è bagnato il
soffitto.
Premetto che sia io che l'inqulino di sopra siamo in affitto dallo
stesso propietario ,che tra l'altro è propietario di tutto il
palazzo(meno un appartamento)
Il perito dell'assicurazione del condominio ha stabilito un
risarcimento di 500 eur.
Dopo 4 mesi l'amministrazione del condominio mi ha inviato,mezzo
raccomandata, un asegno di risarcimento di 380 eur.
Ho subito telefonato in amministrazione e mi hanno detto che mi è
stata trattenuta la franchigia di 120 eur.
Ma com'è è possibile che la franchigia la pago io che ho subito il
danno?su mi chi posso rivalere per ottenere i 120 eur,che a mio parere
mi spettano
grazie
ciao

 mi spettano
   Ma cosa c'entri tu con il risarcimento di un danno che riguarda la
   proprieta'? 
   Hai avuto danni ai  tuoi mobili?  
   Comunque la franghigia e' a carico del condominio, ma nel tuo caso, in
   pratica a carico del tuo locatore.
   ciaofelix:-)
-- 
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posso anche rivalermi sull'amministratore?

l'amministratore dice che mi devo rivalermi sull'inquilino del piano di
sopra,e mi ha fatto notare che il danno era esterno(sifone) e che è
già tanto che l'assicurazione ha pagato
tutto questo mi pare strano

Alberto ha scritto:

    Anche a me, sull'amministratore non puoi rivalerti, ma non hai chiarito
   sui danni, il loro importo e la parte presa dal proprietario dei vostri
   appartamenti.   ciaofelix:-)



:D:D
e che c'entra l'amministratore???? vuoi vedere che adesso
deve tirare fuori lui i soldi, che magari non e' neanche proprietario
e manco abita li? :)
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:1140681566....@p10g2000cwp.googlegroups.com...

infatti. Probabilmente la polizza copre anche i danni "da conduzione"
quindi ha coperto appunto un danno la cui responsabilita' non e'
condominiale; ovviamente dove non arriva l'assicurazione paga
chi ha cagionato il danno quindi l'inquilino del piano superiore
alberto 

il perito ha detto che per sistemare e reimbiancare la stanza sono
necessari 500 eur....io non l'ho ancora sistemata....ma l'assegno di
380 me lo ha fatto l'amministrazione..non ho nessuna prova che la
franchigia sia di 120 eur ...come posso procedere?ciao e grazie

Alberto ha scritto:

    Non vedo perche tu debba provvedere a reimbiancare la stanza quando
   spetta al proprietario che tra l'altro e' proprietario anche dell'ap-
   partamento di sopra e quindi responsabile dei danni causati dal suo
   inquilino!   ciaofelix:-)


ok....grazie


Scusa Felix, vedo un briciolo di confusione.
 La polizza condominiale copre i danni conseguenti a rottura accidentale di 
condutture di pertinenza dell'intero condominio.Per i proprietari degli 
appartamenti garntisce solo le opere murarie, per terzi ed inquilini anche il 
contenuto.
 In questo caso, tipico di questa polizza, si tratta di negligenza del perito, 
che dovrebbe indicare il danno al netto di franchigia, perche'  facendo 
diversamente, si semplifica la trattativa., ma visto che per vivere deve fare 
almeno 8 sopralluoghi positivi al giorno, non vuole perdere tempo in 
discussioni. Se la causa fosse stata un impianto condominiale , la franchigia 
avrebbe dsovuto essere sopportata solo in quota parte, ma in questo caso, 
interamente dal proprietario dell'appartamento sovrastante.
 Lo strano del tutto e' che il perito abbia condoto la trattativa con il 
locatore dell'appartamento anziche con il proprietario o con l'amministratore 
del fabbricato in quanto contraente della polizza.....Al locatore non spettano i 
soldi se non dopo manleva del proprietario e presentazione della fattura dei 
lavori eseguiti..
Raffaele 

 lavori eseguiti..
     Io credo che gli inquilini non debbano assolutamente entrare nella
    vicenda salvo il responsabile per la parte in franchigia.


     ciaofelix:-)
Verissimo. Ma non dovrebbero neanche incassare....
 Raffaele