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Titolo: riparazione (parte comune?)

Nel nostro condominio è presente, fin dalla costruzione dello stabile (15
anni fa) una canna fumaria accessoria installata come miglioria. Solo io
ho collegato un caminetto; nell'appartamento sovrastante si è verificata
una crepa e fuoriesce del fumo. Non si trovano determinati documenti e si
è creato un contenzioso sulla proprietà della canna fumaria e su chi debba
pagare la 
riparazione.la
 domanda è questa: se comunico all'amministratore
che mi accollo interamente la spesa della riparazione, lui può obbligare
gli altri condomini a far procedere la riparazione? Se si, In base a quale
articolo?
grazie
Luky
-- 
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 articolo?
    Visto che per legge non e' possibile utilizzare una canna fumaria in
co-
   mune, considerato che sei l'unico a godere di questa struttura, ti con-
   siglio di non stuzzicare il cane che dorme e provvedere a riparare la
   stessa senza pretendere nulla da altri.
    ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
Scusami come sarebbe che per legge non esistono canne fumarie in comune; e
allora quelle che servono le caldaie delle cucine (a metano)? Inoltre non
avrebbero senso le canne fumarie a predisposizione di allaccio multiplo.
Comunque il problema è che non posso procedere alla riparazione
facendomene carico completamente, perchè essendoci una lite in corso con
gli inquilini che denunciano il guasto(il piano sopra il lmio)è loro
intenzione impedirmi la riparazione per non farmi più usare la canna
fumaria. Quindi rinnovo la domanda:comunicando all'amministratore che mi
accollo interamente la spesa, può egli constringere la riparazione? Se si
in base a quale articolo?
Grazie 
Ciao
Luky


 in base a quale articolo?
    Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
    Ma nel tuo caso quella canna fumaria e' una parte comune che ha perso
la
   sua funzione, quindi sara' l'assemblea a deciderne la destinazione, non
   hai che da proporre l'acquisto o la locazione pluriennale.
    ciaofelix:-)


    ciaofelix:-)
Quante cose imparo !!!
Nel mio condominio i proprietari sono tre,
solo uno utilizza la canna fumaria a nord ( credo addirittura che sia
attaccato anche all' unica che posso utilizzare io ),
siccome fa lo spavaldo adesso ci penso io, altro che molestie ...
-- 
Lt. Cmdr. Worf: Perhaps today is a good day to die! 
La fortuna premia gli audaci.
" Parla da saggio a un ignorante ed egli ti dirą che hai poco senno." Euripide
Carlo

    ciaofelix:-)
Grazie Felix, ciao :o)
-- 
Lt. Cmdr. Worf: Perhaps today is a good day to die! 
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Carlo

 siccome fa lo spavaldo adesso ci penso io, altro che molestie ...
    A te interessa questo!:
    Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
     In pratica ti impedisce di usarla!!
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
     A meno che non se la compra!!!


     A meno che non se la compra!!!
GRAZIE !!! 
Mi sto preparando per bene all' evento.
Ho anche richiamato in S.i.c.e.t. per farmi assistere di persona.
Avrà quello che vuole il gallo scovolante !
-- 
Lt. Cmdr. Worf: Perhaps today is a good day to die! 
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Carlo

Scusami non ti avevo detto che il caminetto l'ho sempre utilizzato da
quindici anni e ho interrotto il suo utilizzo da circa un anno in quanto
si è verificato il guasto; pertanto penso che non abbia perso la sua
funzione, confermi?
Inoltre dici che non possono impedirmi l'accesso al fondo per la
riparazione (art.1130 attribuzione dell'amministratore). Sarebbe vero
anche se la canna fumaria non fosse parte comune ma solo di mia proprietà?
E se si, in base a quale articolo?
Faccio questa domanda perchè gli altri due inquilini asseriscono che non
hanno mai nè ordinato nè pagato quella canna fumaria. Purtroppo non si
trovano documenti che chiariscono questa questione. Sono convinto di poter
dimostrare il contrario ma se la riparazione mi deve essere consentita
comunque, la questione mi sembra irrilevante.
Ricordo che sono l'unico ad aver allacciato il caminetto alla canna.
Ti ringrazio
Ciao  


 comunque, la questione mi sembra irrilevante.
 
       ciaofelix:-)
