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Titolo: Risarcimento infiltrazioni. una storia vera.

Nel mese di Settembre 2003 l'appartamento ubicato sopra al mio ha avuto 
delle perdite nel locale bagno che hanno causato infiltrazioni, una 
vistosa macchia e  un'abbondante caduta di intonaco nel bagno del mio 
appartamento.
I proprietari dell'appartamento hanno ripetutamente negato la propria 
responsabilità, giustificandosi che quelli da cui era partita la perdita 
erano tubi condominiali; Decido quindi di rivolgermi all'amministratore 
il quale incarica un perito di fare un sopralluogo. Questi rileva che i 
tubi non erano condominiali ma dell'appartamento, pertanto la soluzione 
della controversia era "affare fra condòmini".Dopo una serie di pacate 
sollecitazioni ai diretti interessati (erano passati quasi due mesi 
senza che NESSUNO di loro si fosse degnato di scendere a casa mia a 
verificare il danno), salgo su, faccio una scenata e minaccio denuncia.
Il giorno dopo vado dall'amministratore e lo informo delle mie 
intenzioni. Nel mentre telefona la "denuncianda" e, tramite viva voce, 
ascolto la telefonata e la serie di offese personali cui vengo 
sottoposto (cos che io mi sono ben guardato dal fare).
Il mio avvocato decide di fare un esposto agli inquilini interessati e 
all'amministratore.A quel punto ecco lo show dell'amministratore: salta 
fuori che tutto il palazzo in qs casi è coperto da polizza e che un 
perito dell'assicurazione deve venire a verificare il danno.
Tutto questo a Novembre 2003.
Passano le feste.
A Gennaio ri-contatto l'Avvocato.
L' assicurazione non può mandare il perito perchè non riescono a trovare 
il numero della polizza che copre il condominio; tale numero, a detta di 
loro, ce l'ha l'amministratore (possibile???). Loro non possono risalire 
alla polizza perchè hanno informatizzato tutto.
Il mio Avvocato contatta l'Amministratore,il quale latita da quasi 5 
giorni. L' Avvocato manderà un fax nello studio dell'Amministratore e se 
questi non si attrezzerà entro due giorni, partirò con l'azione legale.
Cosa fareste voi in questo caso? Sono stato troppo tollerante? 
Denuncereste l'amministratore? I condòmini? L'assicurazione? Chiamereste 
i Carabinieri?
Vi ringrazio anticipatamente
Luca Ciuti- Livorno

Sei stato troppo morbido, chiedi un bel risarcimento danni e inizia con
l'azione legale, alla fine vi metterete d'accordo come succede semrpe in
questi casi senza attendere le lungaggini giuridiche.
-- 
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ab...@newsland.it


Ho avuto e ho lo stesso e identico problema, a me addirittura mi
pioveva in casa, sui mobili, quindi avevo anche dei danni alla casa,
di solito queste gran signori che si scrollano delle perdite dei loro
impianti sono delle persone di merda, la signora di sopra mi prendeva
anche in giro dicendomi: "adesso vengono gli operai a riparare il
guasto", invece passarono 2 anni. Ti consiglio di denunciare
l'amministratore prima di tutto perchè lui colpevole in primo luogo
perchè è compito suo denuciare la tua vicina di sopra e poi procedere
legalmente, se la macchia di bagnato persiste con perdite d'acqua in
casa tua, chiama i pompieri dicendo che c'è un allagamento tra la tua
vicina di sopra e il tuo appartamento e se è il caso vieteranno alla
tua vicina l'abitabilità per solaio pericoloso.
 Io così feci, in 24 ore ha provveduto a riparare il guasto, ma
comunque non mi vuole risarcire i danni, ho un soffito tutto spaccato
da paura! Ti consiglio di procedere legalmente.
A presto Rubi
http://members.xoom.virgilio.it/donnad/rubi.htm

 ha scritto nel messaggio:
  >..... Ti consiglio di denunciare
  > l'amministratore prima di tutto perchč lui colpevole in primo luogo
  > perchč č compito suo denuciare la tua vicina di sopra
  ????
  Ma va' !
  Punta piů in alto !
  Denuncia il Sindaco, il Presidente del Consiglio o quello della Repubblica
!
  Mah!
          Rebrac

 da paura! Ti consiglio di procedere legalmente.
ma solo verso il vicino causante il danno


azine diretta verso i proprietari dell'appartamento sovrastante
l'assicurazione conta poco
serve solo per una eventuale copertura ancora da dimostrare
è solo necessario avvertirla e ciò è stato fatto
l'amministratore ha fatto tutti i passi che doveva fare
ovvero interessare l'assicurazione e mandare il perito
ora il tecnico ha stabilito la causa e attribuito le responsabilità
pertanto l'amministratore è uscito fuori dalle competenze
ora restano in piedi solo i due proprietari e se la devono vedere tra di
loro
pertanto si deve interessare un legale per l'esecuzione coatta delle opere a
carico del proprietario del piano di sopra
tutto il resto è solo chiacchiera

delle perdite nel locale bagno
Piccola curiosita' statistica: riguardavano perdite degli scarichi
oppure dai tubi che portano l'acqua ai rubinetti?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

di solito queste gran signori che si scrollano delle perdite dei loro
Piccola curiosita' statistica: riguardavano perdite degli scarichi


 oppure dai tubi che portano l'acqua ai rubinetti?
La seconda.

La seconda.
Grazie, 
Ciao
