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Titolo: L'amministratore fa il suo dovere?

Sono proprietaria di un appartamento posto al 2° piano in una palazzina di 3
piani.
Qualche mese fa in un angolo del soffitto del mio bagno (sul muro
perimetrale),  è comparsa una macchia di umidità dovuta, secondo il mio
parere,  ad una perdita (della braga di scarico dell'appartamento
soprastante oppure della colonna di scarico) che piano piano si è estesa
andando a scrostrare anche il rivestimento esterno del palazzo.
L'idraulico inviato dall'amministratore concorda con me nel ritenere che la
perdita sia dovuta alla rottura dello scarico in piombo del wc o del
collegamento con la colonna esterna di scarico.
Egli ha quindi proposto di riparare il danno iniziando a rompere il
pavimento intorno al tubo di scarico del wc dal bagno dell'appartamento
sopra fino a scoprire il punto in cui c'è la perdita, poiché il tentativo di
una riparazione effettuata rompendo il muro perimetrale del condominio in
corrispondenza della perdita sarebbe senz'altro più difficoltosa ed onerosa.
L'assicurazione del palazzo risponderebbe in parte sia per l'intervento dall
'esterno, sia per l'intervento dall'interno del piano di sopra ma in questo
caso non rimborserebbe ovviamente il costo dell'eventuale rifacimento del
pavimento del bagno.
Il proprietario dell'appartamento sopra il mio si rifiuta di far eseguire i
lavori nella sua proprietà con la scusa che, non essendoci la certezza che
sia lì la causa del danno, rischierebbe di dover cambiare il pavimento del
suo bagno per un guasto di una parte comune; per tutelare i suoi diritti si
è già rivolto ad un avvocato.
A questo punto l'amministratore ritiene che il suo compito è finito, se ne
lava le mani,  e mi dice che la questione deve essere risolta tra me e l'
altro proprietario, in quanto trattasi di danno all'interno degli
appartamenti.
Ora io mi chiedo : è vero che l'amministratore non è tenuto ad occuparsi di
questo problema ?
 Nel caso in cui anch'io mi dovessi rivolgere ad un legale e risolvessi la
pratica del danno, chi si dovrà occupare poi dell'intonaco scrostato all'est
erno?
Se si dovesse verificare che il danno non è dato dallo scarico dallo scarico
(privato) del wc del piano di sopra ma da una rottura della colonna di
scarico (parte comune) e quindi il proprietario dell'altro appartamento
avesse ragione, dovrò sostenere io le spese legali?
In conclusione l'appartamento danneggiato al momento è solo il mio, tutti
sono d'accordo nel dire che sicuramente non è a causa di mia negligenza,
nessuno fa qualcosa, l'amministratore viene ben remunerato ed io devo
rivolgermi ad un avvocato per risolvere la cosa. NON MI SEMBRA GIUSTO!!
Dovrò fare causa all'altro proprietario o all'amministratore ?
Scusatemi per la lunghezza di questa lettera; ringrazio sentitamente
chiunque possa darmi qualche informazione in merito.
--
E-mail 
paolo.ca...@tin.it

Dovrò fare causa all'altro proprietario o all'amministratore ?
Ad entrambi.
Preciso che non fai causa all'
amm.re
, il quale è pro-tempore e giustamente
se ne frega espressamente di te e del tuo bagno e pensa solo a come
intascare il suo corposo compenso, ma farai causa al CONDOMINIO.
Ricordati del risarcimento che ti spetta.
DELLA VALLE GIOVANNI