Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sistemazione tetto

Mi scuso in anticipo se l'argomento è già stato trattato in un post
precedente, ma non ho trovato nulla di simile cercando nel gruppo.
Siamo un condominio di 9 famiglie, con amministratore esterno ed un
condomino proprietario di una ditta edile.
A causa di alcune infiltrazioni nel tetto un gruppo di condomini ha
deciso autonomamente di far sistemare il tetto e di dare il lavoro al
condomino che lavora nel settore. La cosa si è saputa nella scorsa
riunione di condominio, sebbene:
1) la questione non fosse indicata nell'ordine del giorno
2) non c'è stata votazione in sede di assemblea, ma un gruppo di 6
condomini ha deciso, testuali parole, che il lavoro verrà fatto dal
condomino in questione senza lasciare agli altri alcun diritto di
replica e senza passare per amministratore
3) non c'è traccia nè di un preventivo nè di tale questione nel
verbale dell'assemblea
4) quasi sicuramente il pagamento verrà poi eseguito in nero e i
lavori verranno eseguiti senza il rispetto delle più elementari regole
o norme in materia (il tizio ha intenzione di salire sul tetto senza
corde nè protezioni e di sistemarlo camminandoci sopra)
La mia domanda è: cosa si può fare per impedire questa cosa? Gli altri
condomini non sono contrari alla sistemazione del tetto, quanto allo
sviluppo irregolare degli eventi, e si sono già attivati per avere un
preventivo dei lavori da parte di una società esterna.
Come forzare l'amministratore a seguire le regole visto che se ne
frega bellamente? Cosa fare se il condomino inizia a sorpresa i
lavori? Ci si può rifiutare di pagare spese (in nero) nate in questo
modo irregolare e senza fattura?
Grazie in anticipo per ogni risposta che saprete darmi.
Un saluto

La mia domanda è: cosa si può fare per impedire questa cosa?
Se i lavori iniziano, si chiamano il 112, il 113, il 117, un vigile urbano,
la radio, la tv locale e il corrispondente  locale del quotidiano più
letto.
Entro mezzora quel signore comincerà ad avere qualche grosso problema.

 ha scritto nel messaggio 
news:f681da63-5e81-4192...@a1g2000hsb.googlegroups.com...
Mi scuso in anticipo se l'argomento è già stato trattato in un post
precedente, ma non ho trovato nulla di simile cercando nel gruppo.
La mia domanda è: cosa si può fare per impedire questa cosa? Gli altri
condomini non sono contrari alla sistemazione del tetto, quanto allo
sviluppo irregolare degli eventi, e si sono già attivati per avere un
preventivo dei lavori da parte di una società esterna.
Come forzare l'amministratore a seguire le regole visto che se ne
frega bellamente? Cosa fare se il condomino inizia a sorpresa i
lavori? Ci si può rifiutare di pagare spese (in nero) nate in questo
modo irregolare e senza fattura?
Grazie in anticipo per ogni risposta che saprete darmi.
Un saluto
Non pensi che in questo modo il tetto sara' sistemato nella maniera migliore 
possibile?
 Visto che non ci sono documenti, nessuno sa nulla , ed il lavoro sara' 
fatto, non capisco di cosa ti lamenti.
Raffaele 


Articolo 1134 - Spese fatte dal Condomino.
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza 
autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al 
rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.
Lasciategli fare i lavori.  Se non è un intervento urgente li pagherà 
chi li ha fatti.  Inoltre se non c'è stata una delibera assembleare 
nemmeno l'amministratore può autorizzare e/o richiedervi i soldi.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:g21765$bdj$1...@milena.home.net.it...
Articolo 1134 - Spese fatte dal Condomino.
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza
autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al
rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.
Lasciategli fare i lavori.  Se non è un intervento urgente li pagherà
chi li ha fatti.  Inoltre se non c'è stata una delibera assembleare
nemmeno l'amministratore può autorizzare e/o richiedervi i soldi.
Ciao Giovanni
A meno che una delibera >postuma< non li autorizzi (con la necessaria 
maggioranza).
Ciao Furio 

 ha scritto nel messaggionews:f681da63-5e81-4192...@a1g2000hsb.googlegroups.com...

Il problema è che il condomino in questione si è già reso protagonista
di episodi dubbi in passato: per la sostituzione di un vetro della
scala (vetro normale 60 x 40 cm) ha avuto l'accortezza di chiedere
circa 600 euro al condominio...ora io non sono esperto in materia, ma
credo sia decisamente troppo, per quante scuse/intoppi uno possa
vantare. Non oso pensare cosa arrivi a chiedere per un tetto.. il
sospetto è che lavorando poco approfitti di questi lavori condominiali
per tirare avanti a campare...


Il problema è che il condomino in questione si è già reso protagonista
di episodi dubbi in passato: per la sostituzione di un vetro della
scala (vetro normale 60 x 40 cm) ha avuto l'accortezza di chiedere
circa 600 euro al condominio...ora io non sono esperto in materia, ma
credo sia decisamente troppo, per quante scuse/intoppi uno possa
vantare. Non oso pensare cosa arrivi a chiedere per un tetto.. il
sospetto è che lavorando poco approfitti di questi lavori condominiali
per tirare avanti a campare...
 Senza autorizzazioni del condominio ad eseguire i lavori, e' facile non 
pagarlo proprio...
Raffaele 

 ha scritto nel messaggio 
news:g20tit$v1p$2...@tdi.cu.mi.it...

cioe' una persona non puo' salire sul suo tetto e aggiustarselo??
alberto 


  No se il tetto è in comproprietà con altre persone ed inoltre se esegue
  lavori non deliberati , senza sicurezza ed in nero.
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/