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Titolo: Licenziamento amministratore

Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento in un piccolo palazzo
di 12 appartamenti con due scale, abbiamo un'amministratrice di cui non 
siamo
soddisfatti del suo operato. Durante l'ultima riunione condominiale abbiamo 
deciso di
comune accordo (compreso l'amm. stessa) di sostituirla con un altro amm.
però, alla nostra richiesta di una nuova riunione con ordine del giorno 
"dimissioni
e nomina nuovo amm." ci ha risposto di mandarle una lettera con richiesta di
dimissioni (praticamente una lettera di licenziamento). La cosa mi è 
risultata
strana, è possibile che con il licenziamento possa rivendicare qualche 
diritto
che con le dimissioni gli verrebbe negato? Se si c'è una procedura che ci
svincola completamente da eventuali richieste future?
Grazie....

 svincola completamente da eventuali richieste future?
    Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea. 
    Niente licenziamento ma revoca senza alcuna giustificazione!
    ciaofelix:-)
-- 
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Batman ha scritto:
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che tipo di incarico avete dat oall'amministratore in oggetto?
se trattasi di mero inacarico amministrativo a fronte di un 
corrispettivo abnnuo tot ben definendo che non si tratta di lavoro 
dipendente
nulla avete da temere
se invece avete dato incarico di amministrare i vostri beni concordando 
un emolumento mensile ma senza specificare la tipologia di rapporto si 
potrebbe ipotizzare un rapporto di lavoro dipendente con annessi e connessi
pertanto una attenta lettura del preventivo presentato ed approvato in 
sede di nomina e della documentazione contabile da cui risulti la 
modalita di pagamento effettuata in passato per le competenze di 
amministrazione sarebbe quanto meno doverosa
poniamo l'assurda ipotesi
che l'amministratore abbia fatto sparire il proprio preventivo 
sostituendolo con altro in cui si evinca il rapporto dipendente
ed inoltre essendo lo stesso amministratore il curatore della 
documentazione relativa al proprio rapporto di lavoro
abbia in questi anni effettuato i pagamenti come emolumenti di lavoro 
dipendente riportando "genericamente" in bilancio il totale
ora di fatto vi ritroverete ad avere un dipendente a tempo indeterminato 
al quale potrete in qualunque momento evitare di amministrare il 
condominio ma che in ogni caso dovete assicurazione e stipendio
pertanto prima di prendere qualsiasi decisione il consiglio di un buon 
legale non guasta

Caro Batman, oggi l'amministratore di condominio è un sostituto
d'imposta quindi un professionista a tutti gli effetti che non può in
alcun modo essere considerato un dipendente del condominio, anche se
sul suo preventivo sottoposto all'assemblea all'atto della nomina
abbia scritto diversamente, in questo caso si tratta di clausole
vessatorie ed annullabili in qualunque momento.
La richiesta che voi condomini dovete fare deve citare il riferimento
all'ex art. 66 e deve richiedere un ordine del giorno con "Dimissioni
e nomina nuovo amministratore"; e già che ci siete chiedete anche il
rendiconto aggiornato che è meglio.
L'unico problema è legato ai tempi della nomina.
Mi spiego meglio.
E' vero che l'amministratore dura in carica un anno e che può essere
revocato dall'incarico in qualunque momento però, visto che in Italia
amiamo complicarci la vita la giurisprudenza negli ultimi ha
comportato ad incasinare ancora di più le cose.
Considerato il tempo "annuale" della carica è capitato che
amministratori revocati "per giustificata causa" prima del termine
annuale del mandato abbiano avuto ragione nel chiedere il saldo delle
competenze per i mesi rimanenti alla fine dello stesso anno.
Visto che pensate che l'amministratrice non operi diligentemente fate
anche specifica richiesta di dimostrare tutte le pezze d'appoggio, se
davvero non ha operato con diligenza conviene a lei per prima chiudere
il rapporto con il condominio liberandolo da eventuali pretese.
Auguri, Martino F.

 ha scritto nel messaggio 
news:bb7dc69e-0a0e-4a7e...@a23g2000hsc.googlegroups.com...
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