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Titolo: Una soluzione pratica al condomino ostruzionista

Ogni tanto leggiamo di situazioni, in cui mancando una botola di accesso al
tetto, esso e' reso difficile da un condomino, il tipo "riccone
dell'attico", piantagrane. O semplicemente che e' in viaggio all'altro capo
del mondo ed il consegnatario delle chiavi e' irreperibile o fa il prezioso
(anche lui un "signore" ...).
 
O in alternativa, abbiamo l'amministratore autoritario o semplicemente avido
che non vi fornisce le chiavi o anzi, vi VIETA l'accesso al tetto.
 
Spesso l'argomento e': SOLO ai professionisti e' permesso l'accesso al tetto. 
[ed il diritto del "padrone" di verificare di persona le condizioni dei suoi
impianti, seppure in comune, o del tetto o delle canne fumarie, dove lo
mettiamo ?]
 
Posso comprendere il condomino infastidito o che per principio non vuole
attraversamenti per casa sua da parte di estranei o condomini "odiati".
Meno comprendo l'atteggiamento di un amministratore troppo "possessivo"
o avido.
 
In ogni caso, come fare ?
 
Chiamare un antennista, che come professionista, si brighi lui i rapporti
con le parti interessate, magari pagando una prebenda, e' ormai sempre
piu' costoso. E poi occorre fissare appuntamento, e se il "passaggio"
dipende anche dall'appuntamento con una terza persona, si rischia che
occorre anche una settimana di tempo. E tutto magari per una stupidita,
come una tromba d'aria che ha "ruotato" una antenna. Roba che per
sistemarla, basta girare con la manina l'antenna nella stessa direzione
della altre decine dei palazzi intorno e poi stringere meglio con una
chiave i bulloni.
 
Eppure, la soluzione e' banale: basta noleggiare una piattaforma aerea.
Conviene ?
Se l'operazione la fatte in fai-da-te, certamente!
Il noleggio per mezza giornata di una piattaforma aerea fino a 30 metri
di altezza (e quindi ci sta la maggior parte degli edifici) costa ...
200 Euro ivati, operatore incluso. E spesso possono intervenire entro un
paio di giorni, e poi in ogni caso, dovete mettervi d'accordo solo con
loro: che gli altri condomini sappiano o siano d'accordo e' irrilevante.
A meno che non chiedete il rimborso all'amministratore, qualora si tratta
di una sistemazione della antenna condominiale.
 
E qui nasce la domanda interessante. Prendiamo il Codice Civile:
 
Art. 1134. (Spese fatte dal condomino).
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo
che si tratti di spesa urgente.
 
Dunque: antenna fuori direzione, perdita TOTALE delle maggiori reti
televisive, o magari di tutte le reti. Ed e' venerdi. L'amministratore
informato, non replica (fuori ufficio per fine settimana) e si pensa,
la risposta arrivera' Lunedi'. Ed ovviamente Lunedi', il tecnico
dira' che al massimo puo' venire Martedi'. Anzi, sara' Mercoledi',
perche' prima occorre mettersi d'accordo con il condomino che controlla
il "passo".
 
Un condomino intraprendente, invece, manda l'avviso all'amministratore,
precisando che, "So che Lei, fino a Lunedi non potra' attivarsi, e che
poi il tecnico dovra' fornire la sua disponibilita', quindi probabilmente
non prima di Martedi', quindi ho deciso di provvedere personalmente,
ponendo la spesa, che sara' modica in rapporto ai costi di un tecnico,
di provvedere personalmente. Qualora riesca invece a reagire
tempestivamente entro, domani mi mandi comunicazione entro stasera."
e poi sabato arriva con una piattaforma aerea, si porta sul tetto,
raddrizza quello che andava raddrizzato, TUTTI i condomini "rivedono"
i canali TV spariti. Spesa 200 Euro che poi presenta all'amministratore.
Supponendo che, data la rapidita' dei tempi, i condomini non sappiano
o, per principio, non siano d'accordo, che possibilita' ci sono di
impugnare con successo una delibera che ha rifiutato il rimborso dei
200 Euro per "spesa urgente", stante che:
- l'urgenza (sabato e domenica privi di canali anche per un solo condomino)
- la spesa modica rispetto all'alternativa "ritardata"
?
 
Provo a completare uno scenario plausibile, ove possa accadere: la
maggioranza dei condomini utilizza satelliti o canali a pagamento
(sull'antenna buona) e quindi se ne frega se per una settimana (o due?)
l'antenna e' fuori segnale.
 
Per quanto riguarda invece le parabole personali del condomino, a parte
il fatto che "fare da se, significa fare per tre", non c'e' storia.
Qualsiasi tecnico costera' di piu' del noleggio piattaforma.
 
Considerazioni ?


   Eccole :
   Ma non potresti prenderti un cagnolino come fanno tutti i pensionati?
Abbaiando, tipo quando lo porti a pisciare, romperesti i coglioni solo a 
qualche vicino locale invece che a tutta usenet 365 gg anno.
 
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