Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Malfunzionamento di un contatore

Saluti a tutti e buona settimana.
Ho questo problema condominiale.
Supponiamo che nel condominio , uno o piu' condomini abbiano dovuto pagare
un sovraprezzo per un servizio comune a causa di un malfunzionamento di un
loro contatore (ipotesi: contatore acqua fredda). Si e' fatto presente il
problema all'amministratore, chiedendo in assemblea un aggiornamento del
sistema onde evitare il ripetersi dell'incoveniente. L'assemblea ha votato
contro.
A distanza di un anno un altro condomino ha avuto lo stesso problema.
Conclusione: l'assemblea decide : quel condomino deve pagare il sovraprezzo.
Si puo' intravedere un reato nel fatto che l'assemblea a suo tempo non ha
voluto aggiornare il sistema, permettendo cosi' il possibile ripetersi
dell'evento?
Come si puo' inquadrare questo incidente nel rapporto proprietario /
inquilino?
Scusate per il tempo che vi rubo. Spero che qualcuno possa darmi una dritta.

 ha scritto nel
messaggio news:coP5d.3079$35.2...@news4.tin.it...

il contatore non e' di proprieta' dello stesso condomino?
sara' lui a doverlo sostituire se ritiene sia guasto...
Se invece e' condominiale invita l'amministratore a provvedere
alla sostituzione, e in mancanza, provvede lui a sostituirlo presentando
il conto all'assemblea.
alberto

 wrote in message
news:cj9fsp$gt8$3...@lacerta.tiscalinet.it...


Quale sarebbe ? Truffa, furto, estorsione, rapina ?
Pekilan


Alterazione nella ripartizione delle spese condominiali per il
riscaldamento. SE nessuno protesta,  si intravedono gli estremi di una
truffa / furto.
Pier Carlo
"pekilan" <pek...@hotmail.it.invalid> wrote in message
news:cjcj9b$sp9$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Saluti.
beh, un contatore e' un contatore
ovvio che non misurera' volt se e' un contatore di acqua...
se la persona interessata ritiene sia guasto, lo sostituisce...
continuo a non capire dove stia il problema nel doverli
cambiare tutti o prendere decisioni condominiali. Se il
mio funziona, perche' devo sostituirlo???
alberto

Hai gia' escluso estorsione e rapina, perche' sembra che manchi il 
fattor violenza. Vediamo il resto:
Art. 624  Furto
	Chiunque si impossessa della cosa mobile altrui, sottraendola a chi la 
detiene, al fine di trarne profitto per se' o per altri e' punito con la 
reclusione fino a tre anni e con la multa da lire sessantamila a un milione.
	Agli effetti della legge penale, si considera "cosa mobile" anche 
l'energia elettrica e ogni altra energia che abbia valore economico.
Nel tuo caso avviene un impossessamento di energia od acqua altrui ? No.
Una sottrazione di energia od acqua altrui ? No.
Quindi manca uno (e non e' l'unico) degli estremi necessari a 
configurare il reato del furto. Potremo provare con:
Art. 627  Sottrazione di cose comuni
	Il comproprietario, socio o coerede che, per procurare a se' o ad altri 
un profitto, s'impossessa della cosa comune, sottraendola a chi la 
detiene, e' punito, a querela della persona offesa, con la reclusione 
fino a due anni o con la multa da lire quarantamila a quattrocentomila.
	Non e' punibile chi commette il fatto su cose fungibili, se il valore 
di esse non eccede la quota a lui spettante.
Ma non mi sembra che ci sia sottrazione esclusiva, quindi nulla da fare.
Art. 640  Truffa
	Chiunque, con artifizi o raggiri, inducendo taluno in errore, procura a 
se' o ad altri un ingiusto profitto con altrui danno, e' punito con la 
reclusione da sei mesi a tre anni e con la multa da lire centomila a due 
milioni.
	La pena e' della reclusione da uno a cinque anni e della multa da lire 
seicentomila a tre milioni:
1) se il fatto e' commesso a danno dello Stato o di un altro ente 
pubblico o col pretesto di far esonerare taluno dal servizio militare;
2) se il fatto e' commesso ingenerando nella persona offesa il timore di 
un pericolo immaginario o l'erroneo convincimento di dovere eseguire un 
ordine dell'Autorita'.
	Il delitto e' punibile a querela della persona offesa, salvo che 
ricorra taluna delle circostanze previste dal capoverso precedente o 
un'altra circostanza aggravante.
Sono stati messi in atto artifizi o raggiri ? Dalla tua descrizione non 
mi sembra. Qui semplicemente si tratta di una opposizione "legale" 
(cioe' che non si basa ne' sulla violenza, ne' su raggiri, ma su un 
semplice "negazione" alla luce del sole). Quindi non e' neanche truffa.
Il punto e' questo: l'atto di rifiutarsi di concedere una prestazione 
alla controparte non si configura automaticamente in un reato. Se fosse 
un reato, la prima volta che salti il pagamento di una rata dell'auto o 
che dimentichi di pagare una bolletta alla scadenza, potresti essere 
arrestato su due piedi per furto.
Ricordati: quello che vale per gli altri vale anche per te.


 truffa / furto.
Hai dimenticato l'associazione per delinquere, magari anche di stampo
mafioso.


 wrote in message
news:2s0iasF...@uni-berlin.de...


Art. 416 Associazione per delinquere
	Quando tre o piu' persone si associano allo scopo di commettere piu' 
delitti, coloro che promuovono o costituiscono od organizzano 
l'associazione sono puniti, per cio' solo, con la reclusione da tre a 
sette anni.
	Per il solo fatto di partecipare all'associazione, la pena e' della 
reclusione da uno a cinque anni.
	I capi soggiacciono alla stessa pena stabilita per i promotori.
Se gli associati scorrono in armi le campagne o le pubbliche vie si 
applica la reclusione da cinque a quindici anni.
	La pena e' aumentata se il numero degli associati e' di dieci o piu'.
Direi che quando gli atti posti in essere SONO reati, il fatto che siano 
  eseguiti da piu' condomini di comune accordo sicuramente rientra in 
questa fattispecie. Esempio: un gruppo di condomini che si mette 
d'accordo per ottenere la delega da una vecchietta, raccontando ognuno 
la stessa falsita' (raggiro) per dare peso alla bugia, per poi usare la 
delega contro gli interessi della vecchietta stessa. Truffa con 
l'aggravante dell'associazione ... e non ditemi ...
Art. 416 bis Associazione di tipo mafioso
	Chiunque fa parte di un'associazione di tipo mafioso formata da tre o 
piu' persone, e' punito con la reclusione da tre a sei anni.
	Coloro che promuovono, dirigono o organizzano l'associazione sono 
puniti, per cio' solo, con la reclusione da quattro a nove anni.
	L'associazione e' di tipo mafioso quando coloro che ne fanno parte si 
avvalgono della forza di intimidazione del vincolo associativo e della 
condizione di assoggettamento e di omerta' che ne deriva per commettere 
delitti, per acquisire in modo diretto o indiretto la gestione o 
comunque il controllo di attivita' economiche, di concessioni, di 
autorizzazioni, appalti e servizi pubblici o per realizzare profitti o 
vantaggi ingiusti per se' o per altri ovvero al fine di impedire od 
ostacolare il libero esercizio del voto o di procurare voti a se' o ad 
altri in occasione di consultazioni elettorali.
	Se l'associazione e' armata si applica la pena della reclusione da 
quattro a dieci anni nei casi previsti dal primo comma e da cinque a 
quindici anni nei casi previsti dal secondo comma.
L'associazione si considera armata quando i partecipanti hanno la 
disponibilita', per il conseguimento della finalita' dell'associazione, 
di armi o materie esplodenti, anche se occultate o tenute in luogo di 
deposito.
	Se le attivita' economiche di cui gli associati intendono assumere o 
mantenere il controllo sono finanziate in tutto o in parte con il 
prezzo, il prodotto, o il profitto di delitti, le pene stabilite nei 
commi precedenti sono aumentate da un terzo alla meta'.
Nei confronti del condannato e' sempre obbligatoria la confisca delle 
cose che servirono o furono destinate a commettere il reato e delle cose 
che ne sono il prezzo, il prodotto, il profitto o che ne costituiscono 
l'impiego. Decadono inoltre di diritto le licenze di polizia, di 
commercio, di commissionario astatore presso i mercati annonari 
all'ingrosso, le concessioni di acque pubbliche e i diritti ad esse 
inerenti nonche' le iscrizioni agli albi di appaltatori di opere o di 
forniture pubbliche di cui il condannato fosse titolare (2) .
	Le disposizioni del presente articolo si applicano anche alla camorra e 
alle altre associazioni, comunque localmente denominate, che valendosi 
della forza intimidatrice del vincolo associativo perseguono scopi 
corrispondenti a quelli delle associazioni di tipo mafioso (3) .
La descrizione al comma 3 si puo' esemplificare cosi':
Un gruppo di condomini, durante le assemblee pongono in essere atti tali 
da indurre gli altri condomini a votare secondo le richieste di questo 
gruppo, solamente per il timore, altrimenti, di potere subire in futuro 
"danni alle loro cose" o "sopportare molestie" piu' o meno pesanti. E la 
conseguenza di questi atti e' il controllo della gestione del condominio 
o la realizzazione di vantaggi ingiusti.
Cioe', attenzione, se la "pressione" ha il solo obbiettivo di fare 
approvare delibere che alla fine risultano a vantaggio anche degli 
intimiditi, allora manca un elemento.
Attenzione, inoltre, che non e' necessario che ci sia violenza, si puo' 
far capire all'altro condomino che si trovera tutte le gomme a terra, 
usando anche un'estrema gentilezza.
La difficolta' nel provare questa fattispecie, sta come al solito nel 
provare l'associazione (in genere grazie alla delazione di qualcuno 
degli appartenenti).
Si noti bene che l'associazione mafiosa non e' automaticamente "armata", 
infatti l'uso delle armi e' una aggravante, non una condizione 
necessaria per definire l'associazione come mafiosa.
