Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help, ristrutturazioni

Buongiorno a tutti, mi scuso per la richiesta che sarà stata posta e riposta
numerose volte, ma ho provato a cercarla invano.
In breve, l'assemblea condominiale è in procinto di approvare lavori di
manutenzione straordinaria all'edificio. Spese che ovviamente beneficeranno
delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni.
Si pone solo il problema di indirizzare l'amministratore a quegli
adempimenti richiesti per usufrire appunto delle agevolazioni.
Dato che l'amministratore è sovente, in buona fede, carente, mi preoccupavo
di reperire la legge che regolamenta tale agevolazioni.
Qualcuno è a conoscenza di un sito ove scaricare il testo integrale della
legge o quantomeno un sunto significativo ove siano esplicitate le voci che
rientrano nelle agevolazioni?
Un esempio, le parcelle straordinarie all'amministratore, così come i costi
assembleari, affitto sala ecc. rientrano a mio parere nei costi attinenti
alla ristrutturazione, è vero? Dove verificarlo appunto?
Ringrazio moltissimo per l'attenzione e anticipatamente a coloro che mi
sapranno indicare come reperire tale informazioni
Giuliano

 wrote in message
8v8bae$3lto3$1...@ID-49169.news.dfncis.de...


 di reperire la legge che regolamenta tale agevolazioni.
E' anche troppo  facile trovarla in rete, nel sito del ministero delle
finanze, o in quello di siti che si occupano di diritto, escluso qualsiasi
sito dedicato al condominio.
Ma perché non affidare il progetto ad un professionista aggiornato che
faccia anche questa pratichetta, oltre quella comunale ecc.? La D.I.A., che
l'amministratore deve comunque firmare, è molto (ma molto molto) più
complicata, ma nessuno ci pensa.

Vi ringrazio per l'attenzione, ma forse con la mia prolissità sono riuscito
a non spiegarmi.
Il problema non è il progetto, le pratiche comunali e via dicendo, a queste
è ovviò che penserà un ingegnere a cui sarà affidata altresì la D.L.
Il problema è esclusivamente fiscale, ovvero conoscere bene le leggi e le
normative in vigore in tema di agevolazioni fiscali relative alle
ristrutturazioni e agire in conseguenza. La conoscenza di molte leggi
soprattutto fiscali e relative disposizioni non è propria nemmeno di molti
signori commercialisti, non me ne vogliano eventualmente lor signori, non è
mia abitudine far di tutte le erbe un fascio, ma l'esperienza sovente
insegna.
Di conseguenza poter guidare, o se vogliamo controllare che l'amministratore
esegua correttamente quanto dovuto, credo sia non solo tra le prerogative
dei condomini, ma anche un loro preciso dovere nonché interesse.
Per quanto riguarda il visitare il sito delle Finanze...... pensate forse
che non ci abbia provato? Ma voi avete mai provato?  Credo sia più facile
vincere un sei al superenalotto che riuscire a scaricare qualche cosa dal
sito delle Finanze.
Grazie comunque per l'attenzione, spero di riuscire a trovare ciò che mi
interessa
Saluti
Giuliano

 è ovviò che penserà un ingegnere a cui sarà affidata altresì la D.L.
Se l'ingegnere sa seguire la pratica comunale, sa impostare anche quella del
36%, che è infinitamente più semplice. Questo solo volevo dire.


F.F.

 complicata, ma nessuno ci pensa.
Matteo, per evitare inutili preoccupazioni al Sig. Bernardo Provenzano
(voscienza benedica), ti suggerirei di precisare per cosa sta "D.I.A." al
cortese Sig. "Gi".
F.F.
P.S.: mi accorgo che non ho voglia di "lavorare", stasera. Meglio che eviti
di continuare ad infastidire con le mie "estro(n)sità".
Ciao a tutti.

 di continuare ad infastidire con le mie "estro(n)sità".
Per farti ammirare la mia, di voglia di lavorare, preciso dopo 3 giorni che
D.I.A. vuol dire Denuncia Inizio Attività e consiste in una relazione
redatta da un tecnico abilitato con l'indicazione dei lavori che si
intendono eseguire. La terribile pratica del 36%, invece, consiste nel
riempire con dati anagrafici e codice fiscale un modulo di una facciata,
allegarvi la D.I.A. e, in caso di condominio, il verbale dell'assemblea e la
tabella millesimale in copia NON autenticata, e spedire il tutto con
raccomandata. Compilare il tagliandino della raccomandata è l'attività più
fastidiosa e complicata.
Chi l'ha fatto lo sa. Chi è abituato a pensare che dai borboni non ci si
libererà mai crede che senza la consulenza di un dottore commercialista
adiuvato da un avvocato e una mazzetta (a chi?) non ci si riuscirà mai.