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Titolo: Revoca incarico

Durante l'assemblea ordinaria e' stata scelta una nuova impresa per la
pulizia del nostro stabile. La vecchia pero per uscire chiede di
essere pagata per tutto l'anno in corso ipotizzando un mancato
guadagno. Premetto che non esiste un contratto scritto tra le parti ma
solo una sorta di capitolato. Il condominio vorrebbe pagare solo il
lavoro fin qui svolto dalla ditta uscente. Si rischia di finire in
tribunale. Consigli ? Riferimenti normativi ?
 
grazie 

 Riferimenti normativi ?
 
In rete puoi trovare alcuni esempi e richiami che suggeriscono il 
rinnovo di anno in anno salvo debito preavviso da entrambe le parti per 
le modifiche o revoca.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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http://giovanni.homelinux.net/
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 tribunale. Consigli ? Riferimenti normativi ?
 
Se l'impresa ha le carte dalla sua (un contratto), quello che si puo'
fare e' tempestarla di reclami. Se volete cambiarla suppongo che sia
perche' non e' soddisfacente. Leggete il capitolato e spaccate il 
capello in quattro con ripetute segnalazioni alla CCIAA.
 
In alternativa potete chiedere che l'impresa contabilizzi il mancato
guadagno (che non e' affatto corrispondente ai ricavi) e vedere con
che cifra se ne viene fuori. Se la cifra e' ragionevole (ovvero appare
un corretto calcolo del guadagno, tolti costi e consumi) potete anche
pagare e chiuderla li'. Se la cifra e' irragionevole (ovviamente
dichiarata per iscritto) consegnate copia del documento alla sede
locale della Guardia di Finanza: saranno molto interessati.
 
Nota: "mancato guadagno" non e' sinonimo di "mancato ricavo".
 
Se fatturando 1000 guadagno 100, quello che mi spetta e' "100", non
"1000".
 

pagare e chiuderla li'. 
 
Pretende un risarcimento del 150% del costo complessivo annuale avendo
lavorato per i soli primi 2 mesi. 

 lavorato per i soli primi 2 mesi. 
 
Sono fuori da ogni lume della ragione. Di piu' del ricavo ?!!
Non e' che siano dei criminali ? Degli estorsori di mestiere ?
 

 lavorato per i soli primi 2 mesi.
 
Qui mi sembra che l'amministratore sia stato poco efficiente.  Potete 
giocare sul fatto che hanno dimostrato di essere a conoscenza che 
l'incarico non era rinnovato partecipando alla gara con un nuovo 
preventivo e quindi non vi era un rinnovo automatico.  Certamente aver 
concordato per tempo (prima della scadenza) le modalità di uscita 
avrebbe facilitate le cose.
 
Lasciando perdere l'idea di Deboni di far intervenire i carabinieri, 
suggerirei di farvi assistere da un legale, ma potrebbe diventare molto 
costoso.  Ora non vi resta che trattare una buona uscita o rinviare la 
data di inizio del nuovo contratto.
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 data di inizio del nuovo contratto.
 
Stanno giocando a poker, e per fregare i bari, basta chiedere di
vedere le carte, senza rilanci.
 

 vedere le carte, senza rilanci.
 
Son contento che l'hai capito, ma mi sembra stupido consigliare certe 
azioni che potrebbero essere dannose e pregiudicare il prosieguo della 
vicenda, senza essere a conoscenza dei fatti.
 
Ci stanno provando, ma sei così sicuro che non abbiano qualche parte di 
ragione e xhe il condominio sia stato corretto?


 ragione e xhe il condominio sia stato corretto?
 
Puo' essere che l'OP si sia dimenticato un particolare rilevante,
e puo' anche essere che, cosa non improbabile, abbiano un documento
falsificato. La mia sicurezza (relativa, non al 100%, ma che propende
verso l'ipotesi di truffa come esattamente descritto nel CP) deriva
da una esperienza di quarantanni. Cominciata con una signora
amministratrice che si faceva il pieno del gasolio alla caldaia della
sua villa, con l'autobotte pagata dal condominio (ovviamente era un
grosso condominio, un centinaio di appartamenti).
 
Costantemente ci sono amministratori (non tutti, ma sono sempre gli stessi)
che falsificano i verbali, facendoli firmare a poveri presidenti ingenui, 
ed in tribunale ho visto i fornitori mentire spudoratamente per spalleggiare
questo tipo di amministratori. Dalla cattiva compagnia segue l'imitazione
e giocando che in un condominio girano tante persone e sulla volubilita'
della memoria umana dell'ingenuo medio buonista/paraculo, non e' la prima
volta che cacciano fuori un documento "imitazione" che in realta' e' un
falso che pero' occorre un confronto con i vecchi verbali per stanarlo.
 
Tra l'altro, e' proprio un certo ambiente di lavoro autonomo, che si basa
sullo stesso modello dei mercenari di bassa lega, che truffa, abilmente,
sembrano quasi persone serie, se non gli si fa i conti in tasca (tutti si
accorgono dei classici truffatori alla Mi Manda RAI 3, ma nessuno pare
recepire artigiani e professionisti che vi fanno spendere 4'000 quando per
cio' che avete chiesto basta una spesa di 800 euro. Si chiaro, vi danno,
ma un pelo caro, per quello che avete pagato, ovvero per 4'000 euro, quindi
se li tirate in tribunale, difficile provare la malversazione. L'unico modo
per stanare queste carogne e' un rapporto scritto, ove voi indicate
chiaramente quale e' la vostra richiesta, senza firmare i loro preventivi
(altrimenti vale come "cambiamento" d'idea, ovvero abbiamo deciso per
la versione lusso ...).
 
Ma, questi poi fanno li offesi, ed invece di mandarli al diavolo e cercare
un altro artigiano, sembra quasi che la vittima si senta in dovere di
sanare il rapporto con il truffatore, una specie di "sindrome di stoccolma"
di un cliente che e' stato "sequestrato" mentalmente.