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Titolo: Amministratrice menefreghista

La nostra amministratrice fa il suo lavoro (quando lo fa)
in modo non soddisfacente (a tutt'oggi non ha presentato il rendiconto 2011
nè il preventivo di bilancio 2012)
Abbiamo chiesto la visura dei registri e non ci ha neanche risposto....
 
Cosa possono fare 9 o 10 condomini insoddisfatti (in minoranza su 24)
per farla cessare dalla carica??
A chi ci si deve rivolgere ?
 
 
 
 
 


 
io non lo so. Ma domanda curiosa,  agli altri condomini va bene cosě?
Se no, convincete gli altri a farvi dare le deleghe per avere la 
maggioranza. E presentate un nuovo amministratore all'assemblea ordinaria.
 
 


   Premesso che se per la maggioranza questo amministratore è valido
   i condomini contrari nulla possono , premesso inoltre che per lo
   art.1129 un amministratore ha tempo sino a due anni per rendere
   conto della propria gestione, se proprio volete revocarlo dovete
   rivolgervi all'A.G. ed avrete ottenuto lo scopo solo se questa
   constata il superamento dei termini sopra descitti e/o verifica
   fondati sospetti di gravi irregolarità.
   Ciao w
 

 per farla cessare dalla carica??
 
Ricordo sempre che siete in una situazione non tanto diversa di
quella degli azionisiti di una societa' quotata in borsa.
Se le decisioni della assemblea non vi piacciono e tutto e stato
fatto a norma di legge, non avete molte strade.
A patto che non vengano lesi i vostri diritti (come quelli della
visione dei documenti contabili su richiesta, e pagando).
 
In ogni caso, l'amministratore non e' "giuridicamente" inadempiente
per pochi mesi di ritardo, bensi':
 
Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
 
Comma 3 - Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria,
su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo
comma dell'art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua
gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità
(att. 64).
 
Se cioe':
- passano piu' di 2 anni dall'ultimo rendiconto
- se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarita'
 
In teoria, il rifiuto di mostrarvi i documenti contabili potrebbe
aprire l'ipotesi di "fondati sospetti", pero' occorre anche
capite che cosa si intende per "gravi".
 
Provo a fare una ipotesi in cui i giudici si negherebbero.
 
Bilancio modesto (nel caso di 24 unita', meno di 5000 Euro anno ?).
Forniture regolari (l'energia elettrica c'e', il servizio di
pulizie c'e', etc.)
Manutenzione in ordine (per quanto in ordine e' quella di
un condominio dove piccole rotture possono essere all'ordine
del giorno), lampadine in ordine. etc.
 
Ebbene, in talcaso, e' possibile che i "fondati sospetti"
si scontrino con la mancanza di "gravita'" stante che non si
hanno riscontri oggettivi di carenze gestionali e morosita'
di rilievo (come quella della cessazione della erogazione
elettrica) ?
 
 
Domanda: volete cambiare l'amministratore solo perche' e' in ritardo
di alcuni mesi e si nega (cosa che in ogni caso e' fastidiosa) oppure
perche' vi e' antipatico per altri motivi (costoso ? poco diplomatico ?
sbruffone ? chiaccherato ? corrotto ? fa la cresta ? i fornitori
sono scontenti e lo dicono ai condomini ? etc ... puo' essere
utile per consigliarvi meglio) ?
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 ha scritto nel messaggio 
news:LcKdnaZqdNNerTzS...@giganews.com...
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Non si comporta secondo etica, sembra che ci faccia un regalo a sentirci,
non si interessa visivamente del condominio (abita in altra sede)
non risponde alle richieste di visyre e simili.....
 
Forse dobbiamo dire anche noi:  lasciate ogni speranza, o voi ch'entrate???? 
 
 

 A chi ci si deve rivolgere ?
 
se siete in minoranza e alla maggioranza sta bene cosi', non capisco di
cosa vi lamentiate... siete in condominio, secondo te dovrebbe aver
valore quello che dice la minoranza e la maggioranza dovrebbe tacere
e accettare di buon grado?
 
alberto 
 
 

 sede) non risponde alle richieste di visure e simili.....
 
Capito, quindi e' scostante.
Ma l'amministrazione, come funziona ?
E' esosa ?

 ha scritto nel messaggio 
news:4fa2596c$0$1578$5fc...@news.tiscali.it...
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Se conoscessi i "cervelli"della maggioranza,
qui in provincia!!
Sembrano cervelli in fuga...... 
 
 

 Sembrano cervelli in fuga......
 
 
non lo metto in dubbio ma allora le soluzioni sono due...
o la maggioranza se ne va altrove dove ci sono altre persone piu'
vicine al suo modo di pensare, oppure cerca di convincere gli
altri non a carte bollate (perche' altrimenti si mette esattamente
sullo stesso piano) ne con sotterfugi (perche' si metterebbe addirittua
al piano piu' basso), ma con argomentazioni interessanti, valide
ed accattivanti.
 
alberto