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Titolo: camera d'aria ed uso esclusivo

salve a tutti,
sono in procinto di acquistare un appartamento in cui al di sopra insiste
una camera d'aria tra soffitto e tetto ,di metratura abbastanza
interessante.
La domanda č, visto che č inutilizzabile per gli altri condomini, anche se
al momento esiste una porticina di ispezione nel vicino locale stenditoio,
potrei utilizzarla? naturalmente la cosa ha senso se posso poi inserire
delle finestre sul tetto e la scaletta interna.
Di tale spazio il regolamento di condominio non ne fa specifica menzione.
Grazie!
--
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Roberto isw 232 ha scritto:
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       Quella soffitta e' di pertinenza dell'abitazione sottostante,se non
     espressamente esclusa dall'atto di acquisto, e come dici non
menzionata
     come parte comune, non ne parlare, fai l'atto, poi chiudi la
porticina,
     garantisci in qualche modo l'accesso sul tetto, costruisci la scala
     interna e monta i lucernai.
       ciaofelix:-)
-- 
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 porticina,
Sicuro sicuro sicuro ???? Non lo sarei tanto anzi, per nulla. 

Fabio ha scritto:
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      Fino a prova contraria si!  :-)))
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      Fino a prova contraria si!  :-)))
OK. Se ne sei convinto tu a me sta bene.
Suggerirei a Roberto - comunque - di acquisire maggiori informazioni. 

Fabio ha scritto:
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      Fabio l'acquirente di una abitazione in un condominio per conoscere
    i propri diritti ha a disposizione 3 documenti:
      A- il contratto.
      B- il regolamento di condominio.
      c- il codice civile.
 
      Dagli elementi forniti da Roberto quella soffitta e' sua, poi, come
      ho gia' detto, chi non e' daccordo si faccia avanti....carte alla
      mano.
      ciaofelix:-)
      P.S. A meno che questa notte  non abbiano aggiunto la parolina ,sof-
           fitte, all' Art 1117 del cc.
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      mano.
Ma io ... mica ti contraddico !!! Ognuno deve poter mantenere le proprie 
convinzioni. Forse .... spacciarle ad altri e' un po' troppo ma .....
Vabbe' questa e' filosofia ;-)))
Comunque .... certi immobili ... li realizzano proprio bene.
Pensa che a casa mia, per accedere alla mia proprieta', hanno messo una sola 
porta d'ingresso. Roberto, da fortunato quale e', gli hanno messo anche " 
... una porticina di ispezione nel vicino locale stenditoio ... ". Mah ... 
tutte le fortune agli altri !!!!! 

 tutte le fortune agli altri !!!!!
      Sai perfettamente che non e' la porticina, che determina la compro-
    prieta' di questa CAMERA D'ARIA!!
 
       Restano sempre 3 documenti certi contro una porticina presuntuosa!!
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       Restano sempre 3 documenti certi
I documenti sono certi. Fisicamente, intendo.
Mi piacerebbero di piu' se in qualcuno di essi ( a selta ) fosse scritto ... 
" e' pertinenza della u.i. .... etc. etc. etc. ".
Te l'ho detto - di norma - quando e' particolarmente convinto - non 
contraddico mai il mio interlocutore.
Ti capitano in ufficio quelli che .... ti chiedono un parere e ti danno 
anche la risposta ??? Ovviamente sono convintissimi della loro ( ovviamente 
errata ). Piu' gli dici che sbagliano e piu' insistono ( perche' quello che 
affermano lo hanno sentito dire dallo zio del cognato del fratello di un 
amico di un collega di lavoro ) ??? Bene, con questi una volta mi ci 
incazz..... ora .... trovo il modo per dargli ragione e ...... farli passare 
dalla segretaria ( la fattura la spedisco per posta ).
Ciao 

 dalla segretaria ( la fattura la spedisco per posta ).
   Caro Fabio, io sono qui al calduccio, fra un caffe' fumante ed una
   marlboro light pure, un amico scrive questo:
....... visto che č inutilizzabile per gli altri condomini............
   Presumo che conosca l'italiano, quindi rispondo secondo,scienza
conoscenza e coscienza!! :-))
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 conoscenza e coscienza!! :-))
Tiracapelli ??? Ma per carita' !!!! Anch'io sono al caldo, un mug di caffe' 
americano ( per qualcuno quella orribile " brodazza " ) e ... ho smesso di 
fumare da un mese.
Sara' il deficit di nicotina ma ti posso dare almeno 4 o 5 definizioni 
diverse per il termine " inutilizzabile " cosě come e' stato utilizzato.
Scienza e conoscenza ?? Non esageriamo. Coscienza ... lo stesso :-)))) 

Fabio ha scritto:
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      Non sai che anche l'incoscienza e' risolutoria! PP
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      Non sai che anche l'incoscienza e' risolutoria! PP
Ma  a me piace di piu' 

      A- il contratto.
Nel rogito notarile sono elencati i vani che lui acquistato.
Cosi e' per tutti gli altri condomini.
Quindi considerando tutto lo spazio condominiale e sottraendo la somma
delle singole proprieta', si perviene agli spazi condominiali.
Quindi quella soffitta e' uno spazio condominiale, e come tale non ne
deve essere garantito l'uso/accesso a tutti??
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Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 deve essere garantito l'uso/accesso a tutti??
 
      Il sottotetto di un edificio in condominio, non essendo incluso tra
le parti comuni indicate nell'art. 1117 c.c., non costituisce - in difetto
di elementi contrari desumibili dal titolo - oggetto di comunione e,
poiché esso. di regola, assolve una funzione isolante e protettiva (dal
caldo e dal freddo) del piano più elevato, di questo costituisce
normalmente una pertinenza. qualora non ne sia dimostrata una destinazione
diversa.
* Cass. civ., 23 maggio 1991, n. 5854.
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