Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CPI box

buongiorno,
 
avrei bisogno di una informazione o consiglio da qualcuno che se ne intende 
di CPI per quanto riguarda i box (autorimesse). Il condominio dove abito e' 
formato da due palazzine che al piano interrato hanno i box auto. In questo 
piano interrato affacciano 12 box ricavati sotto a ciascuna palazzina, 
quindi in totale 24, pero' 8 affacciano su un area coperta mentre i 
rimanenti 16 su area scoperta. Per completezza di informazione, l'area 
scoperta e quella coperta non sono delimitate da alcun portone, cancello o 
altro. Ora  l'ammistratore dice che trattandosi di un'unica autorimessa con 
piu' di 9 posti auto, serve il cpi ed ha gia' provveduto ad installare 
cartelli ed estintori, ma solo nella zona coperta (che tiene meno di 10 
posti auto) e oltretutto parla di un semaforo da installare sulla rampa in 
quanto e' troppo stretta per il passaggio contemporaneo di due automobili . 
A me tutto questo fa molto strano, soprattutto perche' il progetto del 
complesso in origine prevedeva tutta la zona box coperta (con dei terrazzi a 
livello al piano terra degli appartamenti che andavano a coprire tutto il 
percorso delle auto) ma proprio per non dover sottostare alle norme di 
sicurezza su autorimesse etc, il costruttore ha preferito scoprire tutto lo 
scopribile, lasciando i terrazzi solo dov'era necessario per camminarci 
sopra, accedere alle palazzine etc.
 
Qualcuno ha idea se l'amministratore sta facendo qualcosa di troppo oppure 
se effettivamente sia necessario fare tutti quei lavori di adeguamento? 
(cartelli, estintori, semaforo... ) ?
 
alberto 
 
 


  E secondo te per la tua ed altrui sicurezza non ne vale la pena
  spendere " tali spiccioli "? Se si dovesse incendiare una auto
  non sarebbe opportuno avere a disposizione degli estintori ?
  Se la rampa è stretta e quindi causa di scontro tra autovettura
  in entrata ed uscita non è bene regolamentare il traffico con
  un semaforo ( a dire la verita potrebbe anche essere sufficiente
  uno specchio apposito )? Come vedi sono tutte azioni atte alla
  sicurezza del condominio che l'assemblea condominiale può (deve)
  approvare o meno.Perchè per alcuni condomini occorra sempre in
  tali casi invocare l'obbligo o meno dettato da qualche legge ?
  w
 

  tali casi invocare l'obbligo o meno dettato da qualche legge ?
 
la rampa e' visibilissima, e' nel tratto dritto, c'e' persino uno specchio 
nella curva che la precede e in 9 anni che abitiamo li non e' mai successo 
nulla...   per il "traffico che c'e'" mi sara' capitato due volte in 9 anni 
di incrociare una macchina che usciva finche' io entravo ( o viceversa) e 
credo che uno specchio unito eventualmente ad un segnale di senso unico 
alternato sia piu' che sufficiente... Mi chiedo quindi se esista una norma 
che prevede questo obbligo o se sia solo una ripicca dell'amministratore che 
l'anno scorso si e' trovato a dover pagare di tasca sua un lavoro che non 
era stato richiesto ed aveva fatto piu' danni che benefici...
 
alberto 
 
 

 
From: alberto
Sent: Tuesday, June 19, 2012 9:23 AM
Newsgroups: it.diritto.condominio
Subject: Re: CPI box

per stabilire se l’autorimessa è soggetta a cpi bisogna leggere la 
normativa, e precisamente il punto 1.1.2 lett.a del DM 1/02/1986, e 
verificare se l’autorimessa è classificata come aperta o chiusa.
ovviamente serve un tecnico che vi dichiari il risultato della verifica 
(magari con perizia giurata – sono solo un po’ di bolli in più)...
 
secondo me, senza fare troppi calcoli, l’autorimessa è soggetta a cpi.
partendo dal presupposto che si tratti di un’autorimessa unica, essa ha una 
capacità di parcamento pari a 24 automobili, quindi, o si affacciano tutti 
su area scoperta, o bisogna dichiarare che l’autorimessa non è unica ma sono 
più autorimesse diverse (difficile da far passare...)
allego nota:
Da più parti pervengono a questo Ministero quesiti in ordine 
all'assoggettabilità ai controlli di prevenzione incendi delle
autorimesse a box (definiti al punto 0. del D.M. 1° febbraio 1986) 
individuate nel punto 2.3 del D.M. 1° febbraio 1986.
Al riguardo si ribadisce che, in base al D.M. 16 febbraio 1982, punto 92, 
non sono soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco
le autorimesse private aventi capacità di parcamento non superiore a nove 
autoveicoli.
Al punto 2 del D.M. 1° febbraio 1986 sono indicate le norme di sicurezza 
antincendi per le “Autorimesse aventi capacità di
parcamento non superiore a nove autoveicoli”; tra queste, al punto 2.3, sono 
specificate le autorimesse miste o isolate a boxaffacciantesi su spazio a 
cielo libero anche con numero di box superiore a nove.
Dalle suddette disposizioni legislative si evince chiaramente che le 
autorimesse in oggetto, purché ciascun box abbia
accesso diretto da spazio a cielo libero, come indicato al penultimo comma 
del punto 1.2.0 del D.M. 1° febbraio 1986 già
citato, non rientrano nel punto 92 del D.M. 16 febbraio 1982.
 


 
grazie mille per le preziose informazioni tecniche. Per quanto riguarda il 
semaforo, sai dirmi qualcosa? lo obbliga la normativA?
 
di nuovo grazie
 
alberto
 
 

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si, è obbligatorio, punto 3.7.2, se la rampa è larga meno  di 4,5mt.
cerca in rete il file tc_autorimesse.pdf, c'è la normativa con tutti i 
quesiti per i casi particolari.