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Titolo: Ex Vano Caldaia x Serbatoio acqua potabile.

Salve, vorrei proporre un quesito nella speranza che qualcuno possa
aiutarmi:
Sono proprietario di un appartamento in un condominio di quattro
appartamenti.
Nella mia zona, la mancanza d'acqua è cronica, il che impone la presenza di
serbatoi d'acqua con relativa pompa, posti a livello dei garage.
Io non possiedo un garage dove porre i serbatoi, ma ci sarebbe la
possibilità di utilizzare un vano condominiale dove è presente la caldaia
per il riscaldamento centralizzato, non più utilizzata in quanto tutti gli
appartamenti hanno il riscaldamento autonomo.
Un condomino in particolare si oppone all'installazione dei miei serbatoi in
quel vano.
Da premettere che non ho alternative: o i serbatoi o niente acqua
nell'appartamento.
E' possibile vantare dei diritti nell'uso parziale del vano caldaia?
Eventualmente per la superficie che mi spetta?
Grazie
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Tuccio ha scritto:
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     Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
    Questi due articoli sono un buon appiglio per poter fare cio' che ti
   proponi, tenere un locale inutilizzato ed impedire agli altri di poter
   trarre maggior beneficio dall'uso delle parti comuni, non e' conforme
   allo spirito del condominio, se l'opposizione viene solo da parte di un
   condomino, fatti autorizzare dagli altri due e non avrai problemi.
    ciaofelix:-)
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Grazie mille Felix!
Ma dato che forse nel condominio potremmo essere d'accordo in due, perchè il
terzo è un po' timoroso di mettersi contro, il fatto che i serbatoi d'acqua
sono indispensabili per me, potrebbe far pendere la bilancia a mio favore?
O c'è qualche legge che parla dell'effettivo bisogno di un condomino? Del
diritto di rendere abitabile l'appartamento?...
Spero di essere stato chiaro...
Cmq grazie mille per la risposta!
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 diritto di rendere abitabile l'appartamento?...
     No perche puoi ovviare in altro modo!
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 sono indispensabili per me, potrebbe far pendere la bilancia a mio favore?
Felix ha un'idea strana della proprietą comune.
Il locale caldaia non č tuo, né puņ diventare definitivamente tuo se non
compri le quote di diritto che non hai.
Calcola circa 5000 euro di spese giudiziarie e un'attesa di almeno un paio
d'anni prima di iniziare i lavori e vedi quanto ti conviene comprare il
permesso di allargare la tua proprietą esclusiva (di questo si tratta, in
sostanza).

 Felix ha un'idea strana della proprietą comune.
      felix non ha idee strane, con le dovute maggioranze si potevano
prendere tante decisioni finalizzate al diverso uso di un locale
      condominiale inutilizzato, non ultimo locale serbatoi per acqua
      potabile, liberando gli spazi occupati nei rispettivi box auto.
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 No perche puoi ovviare in altro modo!
In altro modo? Che vuoi dire?
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 In altro modo? Che vuoi dire?
     Non conosco la struttura del vostro condominio, in soffitta, nel
cortile, in casa tua.....


       potabile, liberando gli spazi occupati nei rispettivi box auto.
La tua idea strana è che l'art. 1102 permetta al primo che ci pensa di
impadronirsi (tu lo chiami uso più intenso, ma la sostanza è quella), di
qualsiasi pezzo di proprietà, che così diventa, di fatto, ex comune.
Capita, quando mancano le basi, e ci si specializza in latrine in
cartongesso.

Matteo ha scritto:
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    Continui a galleggiare e ad essere duro di orecchi, ti ho gia postato
   sentenze che consentono per esempio in un cortile comune di interrare
   un serbatoio, appunto perche' i cortili servono anche a quello scopo,
mentre 
   resta intatta la superficie per il normale uso.....e tu duro fai finta
di non capire!


siete la "Strana coppia" del forum voi due : D


 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 interrare i serbatoi?
   Mi spiace ma sono in Florida ed uso un'altro PC il mio con l'archivio e'
   in Ialia.
   ciaofelix:-)
    Ho trovato questa pero', e sbattila sul muso di MATTEO!!!  PP
Nel regime giuridico del condominio di edifici, l'uso particolare che il
condomino faccia del cortile comune, interrando nel sottosuolo di esso un
serbatoio per gasolio, destinato ad aliminare l'impianto termico del suo
appartamento condominiale, è conforme alla destinazione normale del
cortile, a condizione che si verifichi in concreto che, per le dimensioni
del manufatto in rapporto a quelle del sottosuolo, o per altre eventuali
ragioni di fatto, tale uso non alteri l'utilizzazione del cortile
praticata dagli altri condomini, né escluda per gli stessi la possibilità
di fare del cortile stesso analogo uso particolare. 
* Cass. civ., sez. II, 17 maggio 1997, n. 4394, Boretti c. Bellini
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 siete la "Strana coppia" del forum voi due : D
    Si lo so lui chiacchiera..... io documento!!! PP
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e che ci fai in florida? ^____^ 

 a condizione che si verifichi in concreto che
Non ci arrivi proprio.
Le latrine in cartongesso non violano l'art. 1102, stai tranquillo.
Solo che non le vuole nessuno, quindi..... l'hai preso il sussidio, oggi?

 di non capire!
Il guaio tuo č che non fai finta.

 e che ci fai in florida? ^____^
     Mio figlio vive qui, io ci sverno, e Matteo schiatta di invidia!!
     ciaofelix:-)
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 Il guaio tuo è che non fai finta.
    Invece di darti ai giochini di parole, commenta quella sentenza sul
   serbatoio interrato nel cortile comune!!! 
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      Mio figlio vive qui, io ci sverno, e Matteo schiatta di invidia!!
Dì la verità: ci sono i sussidi di Bush fratello e tu sei lì per prenderli.
Per arrotondare fai il dog sitter.
A dieci chilometri da dove lavoro ci sono 3 piste da sci. Ho sciato da
mezzogiorno alle 4 e muoio d'invidia?

 mezzogiorno alle 4 e muoio d'invidia?
     Se sei andato a sciare no! Ma adesso si che proverai invidia!!
 
http://tinypic.com/1izdyh
  il mio paesello ieri mattina alle 12,00
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http://tinypic.com/1izdyh
  il mio paesello ieri mattina alle 12,00
La fila per i sussidi direi che l'hanno nascosta bene.

 La fila per i sussidi direi che l'hanno nascosta bene.
    Domenica alle 12,30 da un'occhiata e vedrai la fila per l'aperitivo!
http://www.majella.com/modules.php?name=Web_Cam
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