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Titolo: <"Varie ed eventuali">

Ad una assemblea condominiale svoltasi qualche giorno fa, alla quale non 
sono andato e non ho dato a nessuno la delega, � stata deliberata la 
"revisione annuale del tetto e delle gronde". Ho saputo questo perch� un 
condomino mi ha dato una copia del verbale.
Poich� ritengo questa revisione annuale una inutile tassa sui condomini (per 
di pi� il tetto � stato rifatto pochi anni fa e quindi ancora in "garanzia") 
chiedo come posso dissociarmi da questa decisione senza rivolgermi ad un 
legale.
Posso appellarmi al fatto che tale decisione necessitava di essere inserita 
nell'ordine del giorno e non trattata tra le "varie ed eventuali"? Mando una 
raccomandata all'amministratore? Mi appello al fatto che dovevo essere 
avvertito almeno 5 giorni prima sugli argomenti che sarebbero stati trattati 
(e deliberati!) in assemblea!
Faccio riferimento ad articoli del C.C. 1139, 1105,  e il 66 3� comma delle 
disposizioni di attuazione del C.C.?
Oppure lascio perdere tutto tanto so che questo amministratore si inventa 
sempre qualcosa per arrotondare la sua quota annuale?
Grazie a tutti per gli eventuali consigli e suggerimenti.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a03fc9f$0$47543$4faf...@reader1.news.tin.it...


 sempre qualcosa per arrotondare la sua quota annuale?
Delibere di spesa su argomenti non elencati nell'ordine del giorno 
sono nulle.  Entro 30 giorni dal momento in cui ne sei venuto a 
conoscenza puoi ricorrere avvisando l'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
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-- 
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 "revisione annuale del tetto e delle gronde".
In sostanza cosa si sintende?
Invece della copia del verbale, che devi richiedere all'amministratore, 
perch� non ti sei fatto spiegare dal condomino che ha partecipato cosa 
significa quella "revisione annuale"?
Non � magari un controllo annuale del tetto e delle gronde consistente nel 
togliere se presenti nidi nei comignoli, negli sfiati, accumuli di foglie e 
altra porcheria nelle gronde e sopra i ragni?
Se cos� fosse sarebbe normalissima manutenzione che, invece di farla su 
chiamata quando si scopre che la gronda tracima, lo si fa in via preventiva 
periodicamente. Essendo quindi, per l'appunto, ordinaria manutenzione e/o se 
si vuole buona conservazione della funzionalit� di un bene, pu� benissimo 
essere compreso nelle varie ed eventuali, problema e soluzione probabilmente 
avanzati da qualche condomino.
Se cos� �, l'eventuale impugnazione, ti porterebbe ad una ritirata con la 
coda tra le gambe.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 sempre qualcosa per arrotondare la sua quota annuale?
beh, non so se sia l'amministratore che va direttamente a controllare,
ma credo sia una ditta esterna, quindi non vanno in tasca a lui i soldi...
se poi la maggioranza dei condomini ha ritenuto opportuno fare questa
revisione, alla fine solleveresti un polverone per nulla...
la prossima volta vai in assemblea e dimostrati piu' attivo cosi' magari
riesci a convincere i tuoi condomini dell'eventuale inutilita' di certe 
spese.
alberto 

sono nulle
Direi solo se sono state prese decisioni per lavori straordinari.
Quelli ordinari possono rientrare nelle "varie ed eventuali"
--
Neomamma o neopap�?
http://spaziomamma.altervista.org/
Per rispondermi via email rimuovi _removethis_ e .invalid dall'indirizzo

 e allora fino a quanto ??. Quale altra differenza ?
saluti aldo_d


 Quelli ordinari possono rientrare nelle "varie ed eventuali"
Nno esiste differenza.  Se per spese "ordinarie" si intendono le 
normali spese di manutenzione (poeriere, pulizie, riscaldamento, 
giardino, ecc...) queste sono generalmente incluse nella discussione 
sul preventivo di spesa dell'anno successivo.  Ogni altra spesa deve 
essere chiaramente richiamata all'ordine del giorno per dar modo ai 
condomini di conoscere e valutare se è di suo interesse.


 ordinari possono rientrare nelle "varie ed eventuali"
Nno esiste differenza.  Se per spese "ordinarie" si intendono le
normali spese di manutenzione (poeriere, pulizie, riscaldamento,
giardino, ecc...) queste sono generalmente incluse nella discussione
sul preventivo di spesa dell'anno successivo.  Ogni altra spesa deve
essere chiaramente richiamata all'ordine del giorno per dar modo ai
condomini di conoscere e valutare se � di suo interesse.
Ciao
Giovanni
E proprio cos�
saluti aldo_d-- 
