mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rumori tra appartamenti attigui

Ciao a tutti, spero che qualcuno possa darmi delle dritte su un 
problema che affligge l'intero condominio.
Abbiamo da pochi mesi acquistato un'appartamento in un 
condominio appena ristrutturato in modo radicale. Il problema è che, 
nonostante tutte le assicurazioni che sono stati messi dei pannelli di 
lana di roccia per insonorizzare un appartamento dall'altro, in effetti 
questo non accade, e io sento perfettamente le persone che parlano 
con tono di voce normale nell'appartamento attiguo al mio (quindi loro 
sentono me allo stesso modo).
Esiste qualche legge che definisce i parametri di insonorizzazione 
che l'impresa edile deve garantire all'acquirente?
Dove posso reperire informazioni riguardo a questo problema?
grazie a tutti anticipatamente.
D.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 che l'impresa edile deve garantire all'acquirente?
        No! solo per l'isolamento termico! Provvedi ad isolare meglio''
        se il tuo vicino e' concorde fara'altrettanto,con buoni risultati!
        ciaofelix


         No! solo per l'isolamento termico!
Strano. Tutti i regolamenti edilizi comunali che ho letto indicano anche le
caratteristiche atte ad evitare l'inquinamento acustico.
Non credo che si possa rilasciare una concessione, se il progetto non
prevede un'adeguata insonorizzazione.
Poi, magari, l'impresa trova che evitare di seguire il progetto fa
risparmiare qualcosina e nessuno se ne accorge, nell'immediato.

 risparmiare qualcosina e nessuno se ne accorge, nell'immediato.
ho pensato la stessa cosa, loro dicono di aver fatto tutto quello che 
c'era scritto nel capitolato, ma a giudicare dalle voci distinte che
riesco 
a sentire dall'altro appartamento... il risultato non č stato ottenuto. mi 
chiedevo, dal momento che nel capitolato c'č scritto "per garantire 
l'insonorizzazione tra un appartamento e l'altro verranno inseriti dei 
pannelli..... ecc ecc" io mi baserei su quel "per garantire...".
e poi, la legge sulla privacy che tanto č stata voluta... non contempla il 
fatto che io riesco a sentire il rumore del mio vicino che si scaccola il 
naso??? mi pare impossibile che non ci sia nulla....


 e poi, la legge sulla privacy che tanto è stata voluta... non contempla il


Matteo ha scritto:


      Vi riferite a questo?  http:/
www.arpa.veneto.it/agf/rumore.htm


       ciaofelix
Mille grazie. Cercavo proprio qualcosa del genere, ma si parla solo 
dei limiti nell'ambiente esterno, non c'č nulla a proposito delle 
garanzie che l'impresa edile DEVE dare (a livello di costruzione) per 
rumori TRA appartamenti? perchč per quanto riguarda i rumori esterni 
va benissimo, direi anzi che meglio di cosě... infatto ho scelto il posto 
proprio perchč tranquillo... esternamente almeno.
proprio l'altra notte non ho chiuso occhio a causa delle "pareti sottili" 
ed ho passato una domenica infernale con un mal di testa fortissimo 
:o((((((
aaaiiiiuuutoooo....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Non paga le spese

Che strumenti ha l'amministratore e/o i condomini per recuperare un insoluto 
di oltre 2k euro? Si potrebbe addirittura pegnorarli la casa? E se questa ha 
ancora da estinguere il mutuo?? 

ancora da estinguere il mutuo??
 stessa sorte di tutti i crediti pignoratizi
 si vende all'incanto, si paga la banca, con quel
 che resta si soddisfano i crediti, se ne resta
 ancora se lo prende l'esecutato
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio 
news:QESRV.A61...@venabile.it...

Grazie per la cortese risposta. 

 ancora da estinguere il mutuo??
SE c'č ipoteca della banca sulla casa neanche a parlarne
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Dici?
Io ho appena recuperato un credito da 10.000 euro.
Il debitore si è precipitato a pagare appena è stata avviata la procedura di
pignoramento immobiliare.
Eppure l'appartamento è sotto mutuo, c'è l'ipoteca, e lui ha pagato appena
la metà del mutuo...
Però devi considerare che, andando avanti, NOI forse non avremmo visto una
lira... ma lui ci avrebbe rimesso comunque ben più di 10.000 euro.
Saluti                 Archi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tre quesiti

Salve.
1) Può un condomino annunciare in assemblea nelle "varie ed eventuali"
che si distaccherà dall'impianto di riscaldamento, senza chiedere
autorizzazione, fermo restando continuare a pagare le spese di
mantenimento impianto, e senza che il distacco gravi sulla resa
dell'impianto comune?
 
2) In deroga all'articolo 1.126 per la ripartizione delle spese di
manutenzione straordinaria della terrazza a livello, può esserci altro
accordo o altra situazione che non sia il regolamento del condominio?
 
3) Le spese legali relative ad una citazione di un condomino contro
tutto il condominio, ma relativa a impianti utilizzati solo
parzialmente da alcuni condomini e le cui spese di manutenzione
vengono calcolate in base all'art. 1.124 c.c. (tabella millesimale
apposita esistente), debbono essere imputate a tutti i condomini sulla
base della tabella di proprietà generale, oppure solo ai condomini
elencati nella tabella apposita (escludendo l'attore)?
Saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:8e12edce-a2b6-40fe...@w1g2000vbg.googlegroups.com...
Salve.
1) Può un condomino annunciare in assemblea nelle "varie ed eventuali"
che si distaccherà dall'impianto di riscaldamento, senza chiedere
autorizzazione, fermo restando continuare a pagare le spese di
mantenimento impianto, e senza che il distacco gravi sulla resa
dell'impianto comune?
 
in linea di massima si, pero' e' necessario verificare anche i regolarmenti
locali, visto che in tempi piu' recenti si e' scoperto che un impianto
centralizzato ben tarato, coibentato e suddiviso rende di piu' di tanti
piccoli impianti singoli e per questo tanti comuni e regioni vietano
il passaggio ad autonomo.
 
2) In deroga all'articolo 1.126 per la ripartizione delle spese di
manutenzione straordinaria della terrazza a livello, può esserci altro
accordo o altra situazione che non sia il regolamento del condominio?
 
certo, se sono tutti d'accordo si puo' anche decidere che le spese
le paghi una persona sola... ovviamente deve essere daccordo anche
quella persona !:)
 
 
 
3) Le spese legali relative ad una citazione di un condomino contro
tutto il condominio, ma relativa a impianti utilizzati solo
parzialmente da alcuni condomini e le cui spese di manutenzione
vengono calcolate in base all'art. 1.124 c.c. (tabella millesimale
apposita esistente), debbono essere imputate a tutti i condomini sulla
base della tabella di proprietà generale, oppure solo ai condomini
elencati nella tabella apposita (escludendo l'attore)?
 
direi che essendo citato il condominio e trattandosi di spese relative
alla proprieta' e non all'uso, propenderei per l'addebito a tutto il
condominio.
 
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rumori molesti in cortile

Abito al piano rialzato di un condominio appartenente ad una cooperativa a
proprietà indivisa.
Tre delle cinque finestre del mio appartamento danno sul cortile (quelle
delle due camere e del bagno).
Esattamente sotto il mio appartamento c'è un locale adibito a
ufficio/laboratorio nel quale un inquilino svolge lavori di materassaio,
riparazione poltrone, tapparelle e chi ne ha più ne metta, martellando e
sparando chiodi fino alle 22.00. Per aggiungere carne al fuoco ogni tanto si
porta a casa pezzi di bancale e tronchi in legno che taglia con la motosega
all'aperto proprio sotto il mio balcone (non vi racconto della polvere di
legno che va dappertutto).
In più, ogni tanto parte un compressore (che credo gli serva per la
sparachiodi) che fa un rumore infernale.
A parte averlo già invitato verbalmente a finirla (cosa che ha fatto per due
settimane e poi ha ricominciato) e tagliargli le gomme del furgone (cosa che
spesso avrei voglia di fare) posso fare qualcos'altro?
Denuncia ai carabinieri per attività molesta? Alla ASL per rumori molesti e
attività potenzialmente pericolose svolte in un condominio?
Grazie per i consigli
Marcello

 legno che va dappertutto).
Ti rispondo per solidarietà visto che ho avuto per anni un problema
simile.
Puoi appellarti alla legge sulle emissioni, rivolgerti all'ASL (per i
rumori, per eventuali sostanze chimiche da lui usate e perchè la
polvere di legno può essere cancerogena), andare dal sindaco, dai
vigili urbani, guardare il regolamento comunale (spesso l'orario
massimo per le attività rumorose sono le 20, non le 22); anche dai
vigili del fuoco potresti tovare aiuto (dipende da cosa fa... carico
d'incendio).
Controlla se la sua è una attività regolare, oppure se è un
"artigiano" in nero: in entrambi i casi ci sono punti a favore e contro
(non mi dilungo, sostanziamente se è in nero l'artigiano non potrbbe
fare praticamente nulla, ma è difficile agire, viceversa se è
regolare qualcosa può fare, ma è più facile intervenire).
Preparati ad affrontare leggi e regolamenti inadeguati e contradditori
e persone che dovrebbero controllare, sanzionare ed impedire certe
attività, ma non lo fanno.
Prova a intraprendere più iniziative contemporaneamente, non una sola.
In teoria la legge è dalla tua parte in pratica... buona fortuna!

 ha scritto nel messaggio
news:1147776491....@i39g2000cwa.googlegroups.com...
mk ha scritto:


Come temevo, grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modello f23

Salve a tutti! Ho una casa affittata e quindi ogni anno devo pagare
l'imposta di registro tramite il modello f23 che si compone di tre
copie di cui: una rimane presso l'intermediario cui pago
l'imposta,un'altra la tengo io e su un'altra c'è scritto "copia per
eventuale presentazione all'ufficio". Domanda: si riferisce
all'ufficio dell'entrate? E' oblligo presentarla? Grazie!
dancer

 all'ufficio dell'entrate? E' oblligo presentarla?
ti risparmio una visita all'ADE, visto che la stessa domanda me la
sono posta anch'io e di conseguenza ho fatto la capitatina all'ADE,
dopo aver fatto la mia bella fila, l'impiegato preposto, mi dice che
una volta pagata viene trasmessa, e dunque da conservare ed
EVENTUALMENTE se richiesta portarela,  dunque la devi tener conservata
per i 5 anni proprio per l'eventualità.
inoltre devi far una fotocopia di quella che devi tenere tu, e darla
al tuo inquilino, e contestualmente farti dare il 50% di quello che
hai pagato, perchè la somma va divisa fra locatore e locatario.
è bene che tieni tu questa incombenza annuale e non lasciarla
all'inquilino, perchè se non viene pagata, l'ADE cercherà sempre il
proprietario dell'immobile  anche se ad evadere in effetti siete
entrambi al 50%.


ti ringrazio tantissimo! ciao! dancer

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Trasloco e parti Comuni

Ciao a tutti,
devo eseguire un trasloco in una casa in cui mi trovo l'affitto, per
far entrare nella parte comune di un cortile condominiale una gru per
il carico dei miei mobili bisogna mettere un'avvivo? Ma soprattutto
chi ci deve pensare io oppura l'amministratice?
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che mi risponderanno
Stefano

 chi ci deve pensare io oppura l'amministratice?
    Tu ovviamente! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema con confinante

Ciao a tutti...
Vi chiedo delucidazioni sul seguente caso:
In seguito alla ristrutturazione della sua abitazione,
un mio vicino ha lasciato del materiale di risulta dalla
demolizione sulla mia proprieta'.
Nonostante ripetute richieste perche venga asportato,
il materiale di cui sopra rimane ancora li sulla mia proprieta'.
Vorrei sapere come comportarmi per far valere i miei diritti,
quali azioni legali intraprendere.
Grazie fin d'ora a chi mi potra aiutare.
Ciao
Virginio

 quali azioni legali intraprendere.
       Innanzitutto prepara foto e testimonianze, poi dagli un ultimatum
      con raccomandata AR. scaduto il quale fai rimuovere il materiale da
      ditta che rilascera'fattura, mandi il conto per il rimborso.
       ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

ditta che rilascera'fattura, mandi il conto per il rimborso
Stupendo !
Faccio tesoro ...
Grazie :o)
--
And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms

 ha scritto nel messaggio
news:G_zhf.53668$65.15...@twister1.libero.it...


 in tribunale?
     Ovviamente si, come alternativa puoi mandargli un paio di
    avanzi di galera quali tuoi esattori......;-]]   ciaofelix.


avanzi di galera quali tuoi esattori......;-]] 
Rotflastc


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo equo canone

Nel 1997 ho stipulato un contratto uso foresteria che poi si č trasformato
in equo canone in quanto a tuttoggi sono ancora lě. Adesso loro mi hanno
chiesto l'applicazione dell'equo canone pronti a farmi causa, vorrei
sapere a chi mi posso rivolgere per il calcolo in quanto essendo l'affitto
molto basso, dubito che ci sia una grossa differenza. A chi rivolgersi?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 molto basso, dubito che ci sia una grossa differenza. A chi rivolgersi?
sei il proprietario o l'inquilino?

Proprietaria.


 Proprietaria.
l'equo canone non esiste più :-)
legge 431/98
ma il tuo avvocato che dice?
andrebbe letto il contratto stipulato o comunque andare a vedere come mai la
foresteria sia divenuta equo canone e quando
dato che i tempi sono importanti andrebbero riportate tutte le date
accendi un cero a San Vegeta e prega che interceda in tuo favore :-))

 ha scritto nel messaggio
news:bu5t5e$5nt$1...@news.newsland.it...


 > Proprietaria.





 sono rinnovati almeno una volta dopo il dicembre del 1998).
infatti io ho chiesto di conoscere le date
visto che il contratto in origine era foresteria e successivamente è stato
chiesto l'applicazione dell'equo canone si dovrebbe andare a verificare le
date
se esistono margini di applicazione della 392/78 o si passa direttamente
alla 431/98
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assegno

ho acquistato un immobile pagando circa la metà con un assegno circolare,
già riscosso dal proprietario e dando come garanzia per la restante parte
(visto che deve eseguire dei lavori con annesso capitolato) un assegno.
Poichè sono sorti problemi con i lavori che sta eseguendo posso evitare di
pagare l'ultima parte o ritardare il pagamento ?
Se versa l'assegno e non ci sono i fondi ( li ho spostati in un altro cc)
diventerei protestato ma devo dargli comunque i soldi ?
Grazie per le risposte.

 wrote in message 92ust2$4ojk$1...@stargate1.inet.it...




...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese ordinarie ascensore

Può un condomino non pagare le spese ordinarie dell'ascensore
perchè non lo utilizza o lo utilizza raramente? 
Il condomino in questione diceva esserci un decreto o una legge
in tal senso. Come farebbe a dimostrare con lo usa, visto che
l'asccensore non è dotato di chiave nè tantomeno la vogliamo mettere?
(il condomino intende invece pagare le spese di manutenzione per non
perdere il diritto all'ascensore).
Chi sa dirmi qualcosa di preciso e quale norma/legge è di preciso?
Grazie in anticipo.
Monrei
-- 
Posted from 
h213-48-143.pd1.albacom.net
 [213.213.48.143] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
5e54c111937efd646a8...@mygate.mailgate.org...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni d'acqua

Salve a tutti,
ho un negozio in affitto in una palazzina di 5 unità di un unico
proprietario. Lo stabile è in cattivo stato di manutenzione e da un po' di
tempo delle infiltrazioni d'acqua provenienti da una tettoia esterna mi
hanno danneggiato parte del muro interno (che avevo tinteggiato da poco..) e
rovinato tutti gli intonaci. Ora il muro in questione sembra asciutto ma è
da sistemare.
Ho sollecitato la riparazione della tettoia al proprietario (che ancora non
ha fatto nulla), ma per quanto riguarda i danni interni al mio negozio devo
farli io a mie spese o posso pretendere che me lo sistemi lui, vista la
negligenza nella cura dello stabile?

 negligenza nella cura dello stabile?
   Certo che ne risponde lui, a prescindere dalla sua generale incuria.
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Validità garanzia

Nel solaio del nostro condominio, di undici mesi di vita, sono stati
posizionati ed attivati dal costruttore due motorini, collegati
tramite tubazioni a punti di aspirazione situati nei bagni di servizio
e nelle cucine delle nostre abitazioni, allo scopo di creare, durante
l'orario di funzionamento, una circolazione d'aria forzata con
conseguente aspirazione di fumi e cattivi odori.
Tutto ciò detto, uno dei due suddetti motori è diventato
particolarmente rumoroso facendomi sospettare la probabile rottura del
cuscinetto su cui ruota il suo asse.
Per il tramite del nostro amministratore, il costruttore ci fa sapere
di rivolgerci ad una ditta  che si occupa di manutenzione di questi
aggeggi la quale ditta, prima di effettuare qualsiasi intervento,
esige che il condominio stringa con loro un contratto di manutenzione.
A me pare che il comportamento del costruttore non sia corretto
poiché, visto che la garanzia sui motorini è di due anni, come egli
stesso ammette, dovrebbe essere lui stesso a farsi carico della
riparazione / sostituzione dell'apparecchio senza accampare scuse di
sorta.
Che cosa ne pensate?
Grazie e saluti.
Marco B.
Vimodrone (MI)
use the condom remove it to reply

 Che cosa ne pensate?
      Due anni dalla data di acquisto!   ciaofelix:-)

      Due anni dalla data di acquisto!   ciaofelix:-)
Per prima cosa grazie della risposta ancorché rapida e sintetica come
è , d'altronde, nel tuo stile.
 Intendi dire che, malgrado il condominio abbia undici mesi di vita,
la garanzia sui motori detti aldes potrebbe essere scaduta se il
costruttore li ha acquistati, poniamo, nel 2003?
Ciao


 costruttore li ha acquistati, poniamo, nel 2003?
     Senza dubbio si per quanto riguarda il venditore-fabbricante
mentre e' il
   costruttore che dovrebbe interessarsi al tuo problema, per gli
ascensori
   per esempio la garanzia parte dalla data della messa in esercizio
da parte
   del venditore, per ovii motivi anche perche sono loro che  assumono
per
   contratto la manutenzione degli stessi per un certo numero di anni,
per
   un motorino aspiratore vorrebbero usare lo stesso
criterio.......cosa
   decisamente pretestuosa.
    ciaofelix:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chiaia, assalto al pub appena inaugurato

Vetrine in frantumi a piazzetta Rodinņ, nel cuore di Chiaia. I
malviventi si sono accaniti contro la porta a vetri di un punto di
ristoro recentemente inaugurato. Nel mirino della banda della spaccata
un televisore al plasma, un computer e l’eventuale contenuto della
cassa. Sta di fatto che i malviventi sono andati via prima ancora di
razziare il locale. Evidentemente qualcosa ha disturbato il loro
progetto. Il raid č stato messo a segno, come sempre, di notte. E
stamattina i titolari del locale - il pub «Orange» - imparentati con i
titolari del bar Cimmino (locale della schiuma bene di Posillipo),
hanno trovato la sgradita sorpresa: la porta-vetrina, del valore di
diverse migliaia di euro, frantumata in mille pezzi.

 diverse migliaia di euro, frantumata in mille pezzi.
Mi puoi indicare il sito web?


http://tinyurl.com/2frpeb
-- 
http://sfaccimma-della-gente.blogspot.com

 ristoro recentemente inaugurato. Nel mirino della banda della spaccata
[...]
probabilmente era sbagliato lo stylesheet
-- 
Umin
  np: Foobaris spento

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rumore

ho due bambini di 1 e 3 anni.
il mio vicino che abita nell'appartamento sotto al mio si lamenta perché i
miei bambini, a suo dire, fanno troppo rumore.
Domanda:
quali sono o da chi sono stabiliti gli orari da rispettare?
quando si può definire che un rumore è eccessivo?
grazie a chi vorrà rispondermi.
mmi...@inwind.it

 Nel Reg.di condominio, ci dovrebbero essere i dati
   che cerchi, ma visto che parli di bambini piccoli piccoli,
   ed io ne ho uno di 15 mesi, fai come me:
   Digli al Sig. di sotto, che con un pochino di pazienza,
   cresceranno anche loro.
   Lui per caso, è nato già adulto?
   NON CI CREDO!!!!!
   Saluti
                                                 Mauro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scaldabagno

La riparazione di uno scaldabagno, di un appartamento in affitto, è a carico 
del proprietario dello stesso o di chi ci abita ?
Grazie anticipatamente.. 

 del proprietario dello stesso o di chi ci abita ?
    Dipende da che tipo di riparazione, vetusta' dello scaldabagno e dal
   periodo trascorso dal contratto di affitto.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

   periodo trascorso dal contratto di affitto.
Sei stato gentile nel rispodermi, ma almeno potresti essere più preciso...
la vetustà o il periodo hanno delle unità di misura... e a quanto
corrispondono le sai ?
Grazie..

Sweetdream ha scritto:


       Non dici se elettrico o a gas comunque 15/ 20 anni sono la durata
      media di questi apparecchi la tecnologia poi fa anche la sua parte,
      all'inquilino spettano le piccole riparazioni, per questo ti ho
      chiesto di cosa si tratta.


      chiesto di cosa si tratta.
perchč, se č a gas cambia qualcosa ? 

Sweetdream ha scritto:


      Quelli a gas richiedono piu' interventi di manutenzione a carico
     del conduttore.   ciao.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione fiscale

Vi risulta che la detrazione fiscale delle spese di manutenzione 
straordinaria sia ancora applicabile o scade a fine anno?

 straordinaria sia ancora applicabile o scade a fine anno?
Sono vere entrambe!
Oramai  da parechi anni ogni legge finanziaria rinnova annualmente la 
possibilità di detrarre il 36% o il 41% di tali spese, ma essendo la 
legge finanziaria notoriamente annuale, normalmente pianifica queste 
detrazioni solo per l'anno di competenza della legge promulgata.
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento per appartamento vuoto

Salve, volevo sapere se esiste qualche legge che regoli il pagamento delle
spese di riscaldamento per un appartamento non abitato in pratica vorrei
sapere se è vero che per gli appartamenti non abitati le spese di
riscaldamento suno ridotte del 30% e se è vero dove reperire tale norma
grazie a chi mi rispondera'.

 ha scritto nel messaggio
news:U3IH6.203827$lj4.5...@news6.giganews.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cappotto  facciata x eventi atmosferici

Sono proprietario al piano terra di una palazzina di 2 piani.Mi č stato 
detto dai proprietari dei piani sopra, di contribuire alle spese per fare un 
cappotto alla facciata B della palazzina .La questione č che nel lato B 
della casa io non ho facciata perche rimango sotto il livello del terreno , 
ho solo un punto luce che proviene da una grata .Tocca anche a me le spese 
per il lavoro?Io ho ribadito che se vogliono anche il mio contributo allora 
si sposta la terra dal muro del mio appartamento e si fa una copertura anche 
lě. Hanno risposto PIKKE.Consigli? 

Proprietario solo dell'appartamento Piano terra ! 

GordonPym ha scritto:

   Tu rispondi con cuori!   ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 lì. Hanno risposto PIKKE.Consigli? 
il cappotto rientra nelle spese non obbligatorie
non sei tenuto a pagare
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: approvazione bilancio consuntivo

salve, premetto che non sono ferrata in materia e non so se questa è
una domanda sciocca:
durante l'approvazione di un bilancio consuntivo, possono non
approvarsi spese secondo l'amministratore urgenti ma non urgenti
secondo la maggioranza dei condomini e, pertanto, non deliberate in
precedenza dall'assemblea??
In poche parole si può approvare solo parte delle spese in bilancio ed
altre no?
Com'è la procedura?
Si tratta di due bilanci: a uno fa seguito un bollettino da pagare
(riguarda dei lavori non deliberati per fogne, che potrebbero essere
urgenti e per pulizia locali, che di urgente non avevano nulla).
L'altro è il bilancio consuntivo della gestione condominiale annuale
e, praticamente lo abbiamo già pagato con le nostre quote mensili, ma
abbiamo riscontrato delle anomalie e delle spese ingenti non
deliberate e non urgenti. C'è possibilità, non approvandolo
interamente di riavere parte dei nostri soldi??
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:b85b8c77-11a3-4597...@f63g2000hsf.googlegroups.com...

e secondo te chi dovrebbe pagare??  l'amministratore ha il compito
di gestire le parti comuni quindi se ha deliberato una pulizia, 
probabilmente
sara' stato perche' ce n'era bisogno, magari perche' le fogne avevano
tracimato o perche' si era accumulato dello sporco che poteva causare
magari formazione di insetti etc...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:b85b8c77-11a3-4597...@f63g2000hsf.googlegroups.com...

L'assemblea può decidere come meglio crede sulla leggittimità delle spese fatta dall'amministratore specialmente se 
queste non sono mai state approvate. Però, è necessario fare attenzione. Infatti bisogna valutare caso per caso. 
Per esempio verificare che la spesa era urgente. Un esempio di spesa urgente è quando l'intervento 
dell'amministratore serve per eliminare danni maggiori a carico dei condomini (per esempio una colonna fecale che 
perde). Ma il suo intervento è limitato ad eliminare il danno. Poi si va in assemblea, l'amministratore chiede 
l'approvazione dimostrando l'urgenza, e poi l'assemblea può decidere i lavori di completamento.
Gxis
Paolo Kap 

 Inizia a leggere qualcosa: 
http://wiki.news.nic.it/AiutoComposizione
 




Messaggio inviato per errore
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: alberi alti

Gli alberi posti lungo un muro divisorio di un edificio pubblico ed il
condominio in cui abito sono alti da provocare con rami e fogliame,
mancanza di luce alle finestre degli appartamenti del piano terra.
In base a quali artt., se esistono, si può richiede che vengano
tagliati nella parte alta da poter riavere la luce.
E' un problema che si rinnova, peggiorando, anno dopo anno, visto che
gli alberi crescono senza mai venire tagliati. In inverno poi, dato che
luce solare è minore, bisogna accendere le luce anche quando fuori è
chiaro.
Grazie

gold ha scritto:

    Se sono a tre metri dal confine non puoi fare un granche', salvo usi
   locali, chiedi al comune.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Il protocollo di Kyoto, recentemente entrato in vigore, e che quindi prevale
sui codici della prima metà del secolo scorso, prevede che, in casi simili,
il problema si risolva demolendo  l'edificio, non tagliando gli  alberi.

Matteo ha scritto:


     Firmato Mat-talebano... P.


      Firmato Mat-talebano... P.
non sono a tre metri dal confine, sono a 50 cm., e non sono alberi (mi
correggo) è siepe lasciata crescere senza mai regolarla in altezza.
Non penso valga Kyoto in questo caso.
Scusate eh, ma ho appena fatto tagliare un albero di siepe perchè
troppo alto posto lungo la strada e finiva per coprire un cartello
stradale.
E' incredibile quando possa diventare alto un albero di siepe...

gold ha scritto:




      Ma avete scritto ai proprietari di regolarizzare l'altezza della
    siepe? ciao!


    ciaofelix:-)
 spesso nemmeno se sono a meno di tre metri
 gli alberi crescono lentamente, per cui quando te
 ne accorgi (cioe` quando diventano un problema)
 hanno gia` usucapito il diritto a stare li`
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  Sebastiano Venabile
dopo quanti anni di crescita rigogliosa?

dopo quanti anni di crescita rigogliosa?
 venti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: articolo cc su spazi comuni

qual'è l'articolo del cc che regolamenta l'uso delle parti comuni vietandone
l'utilizzo esclusivo che pregiudica l'uso da parte di altri?
grazie!!!
google mi fa una sfilza di articoli sul condominio ma non lo trovo
--
El Puma

l'utilizzo esclusivo che pregiudica l'uso da parte di altri?
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di
farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare
a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento
della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
Titolo del suo possesso (1164).
Pekilan

google mi fa una sfilza di articoli sul condominio ma non lo trovo
Prova a fare la ricerca con la tua frase:
"uso delle parti comuni"
Nota gli apici (vuol dire a google, cerca
esattamente la frase cosi' come e' scritta).
Il terzo articolo riportato contiene la
tua risposta.
Sperando che ti (ed anche ad altri lettori)
possa essere utile per la tua prossima
ricerca su google.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:q1hb8v07h391f20pk...@4ax.com...

grazie

El Puma wrote:
 
www.studiocelentano.it
   codice civile     troverai tutti gli
      articoli relativi alla proprieta'possesso comunione condominio
      tienilo fra i preferiti ti tornera'utile!
      ciaofelix
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: edificio nuovo..

L'amministratore da regolamento approvato deve possedere tutte le scartoffie 
varie. Queste scartoffie di solito si passano da amministratore in 
amministratore. Per quanto riguarda i nuovi edifici.. ovviamente queste 
carte sono in possesso (credo!) del direttore dei lavori. L'amministratore 
deve fare una richiesta formale al direttoer dei lavori affinchè vengano 
consegnate queste carte? o il costruttore ha l'obbligo di fornirle 
all'amministratore.. sempre dietro richiesta formale ( e se la vede lui dove 
andarle a pescare;) )? 


le "scartoffie" son odi proprietà dei singoli condomini che le "affidano"
all'amministratore che ne diviene mero custode
pertanto le suddette devono essere richieste dai condomini al costruttore o
in assenza dare mandato esplicito alla loro prima costituzione , tale
mandato è a titol ooneroso dato che eccede dal normale mandato

 ha scritto nel messaggio 
news:41d9ab56$1...@x-privat.org...

ad esempio però.. tutto le carte relative alle parti comuni.. quali ad 
esempio.. colonna acqua e fogna.. e collaudo ascensore.. non devono essere 
in mano all'amministratore? 

 in mano all'amministratore?
consegnate dai condomini in sede di prima nomina

 consegnate dai condomini in sede di prima nomina
visto che il costruttore non le ha consegnate.. possono essere richieste 
direttamente dall'ammniistratore ? 

 direttamente dall'ammniistratore ?
su mandato dei condomini,  sě
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Iva 4% Quando ??

Devo motorizzare 1 cancello della mia abitazione, 1 villetta privata.
Vorrei sapere se sulla spesa dei pezzi che devo acquistare e' possibile
richiedere l'i.v.a. del 4% invece di quella del 20%
In 1 negozio di materiale elettrico, dove mi sono rivolto x l'acquisto
degli automatismi, mi e' stato prima detto che era possibile (anzi sono
stati loro a farmi presente questa possibilita'), poi no; in quanto,
secondo loro il Certificato di abitabilita' deve essere stato conseguito da
non + di 3 anni, a me questa cosa sembra assurda in quanto io posso
automatizzare il cancello anche dopo qualche anno che abito nella casa e
non vedo quindi perché limitare questo sconto sull'i.v.a. solo nei 3 anni
successivi  al certificato di abitabilita' (che io x la cronaca ho
ottenuto parecchi anni addietro).
Naturalmente parliamo di Prima casa. 
Se come penso e' possibile x me ottenere questo sconto, quali documenti
occorrono ? 
Mi e' stato parlato (Sempre da quelli del negozio) di 1 autocertificazione
in cui io attesto che i materiali acquistati vengono utilizzati x la casa
che abito.
Se la cose stanno cosi'
Mi sarebbe molto utile vedere 1 facsimile di questa dichiarazione 
Inoltre il cancello che devo automatizzare e' stato installato pochi giorni
fa, posso chiedere anche all'artigiano che lo ha realizzato e posto in
opera il
calcolo dell'iva al 4% per il cancello stesso ?
Se qualcuno di voi ha 1 facsimile dell'autocertificazione che dovrei fare
posto che possa richiedere questa. iva ridotta sulle automazioni dei
cancelli e magari anche sul cancello appena fatto, puo' spedirlo qui
(Sostituendo le "X" con "a")
Digit...@lycosmXil.com
Ringrazio anticipatamente chi mi potra' dire se posso usufruire o meno di
questa Iva ridotta.

 wrote in message
01c085f8$7a0c8b80$0100007f@default...


...

Non metto in dubbio quanto mi avete detto ma 1 mio conoscente ha ottenuto
l'iva al 4% con 1  autodichiarazione x l'installazione di 1 automazione x
cancelli 4 o 5 anni fa 
mentre l'abitabilita' certamente risale a molti anni addietro, questo x
quanto egli stesso mi ha detto, che dire, magari ha sbagliato, rischiando
di essere passibile di sanzioni senza nemmeno saperlo

 wrote in message
01c087b1$0f47d1a0$cc971597@default...


  su 2.000.000 sono 120.000 in + ma in 5 anni recuperi 792.000.
Mi interessa sto discorso, vedro' di capirci qualcosa, magari ci sentiamo
tra qualche giorno x 1 richiesta di info su sto sconto del 36% se non trovo
nulla in giro 
grazie a tutti.

 grazie a tutti.
vai a :
http://www.finanze.it/internet/prodedit/guide/guida9.htm
è la guida predisposta dal ministero delle finanze

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sottotetto

qualcuno saprebbe darmi delle indicazioni sul fatto se si possano attribuire
millesi ad un condomino che si fa riconoscere dal giudice la proprietà del
sottotetto come pertinenza all'ultimo piano ?

 wrote in message 85nj39$54t$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore?

Siamo un condominio fatto da due schiere di villette, con in tutto 8
famiglie.   Come spese comuni abbiamo un vialetto di accesso e la rampa di
accesso ai box.   Non abbiamo, dal 2000, un amministratore di condominio,
ma a turno ci prendiamo l'onere di pagare le bollette della luce e/o di
qualche eventuale lavoro di manutenzione.
Domanda: coloro i quali, a turno, si prendono questo incarico possono
hanno la valenza (ossia la responsabilit� in termini di legge) di
amministratore?
Grazie
Daria
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 amministratore?
No, sono semplici tesorieri per le bollette o condomini volenterosi per 
i lavoretti alla cosa comune(vedi discussioni  precedenti), immagino che 
non facciate nemmeno l'assemblea annuale ?
Le bollette a chi sono intestate ?
Giulia

 Giulia
Sono intestate ad un condomino.
Ciao e grazie



  Nel vostro caso si applicano gli articoli c:c. della Comunione ( 
dall'art.1100
  all'art.1116). L'art 1105 dice che :
  Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell'amministrazione 
della cosa
  comune.
  Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della 
maggioranza dei
  partecipanti,calcolata secondo il valore delle loro quote sono 
obbligatorie per
  la minoranza dissenziente.(1108,1109,1136).
  .............omissis..........
  Puoi andare in Internet e leggerne il seguito e tutti gli altri articoli.
  Ciao w 

 Daria
dipende
se i box sono posti sotto le unit� immobiliari
siete un condominio e di conseguenze chi si interessa delle incombenze �
l'amministratore
se invece i box si trovano in area aperta con ognuno un lotto differente
vi trovate in regime di comunione e non avete l'amministratore
-- 
Saper dimenticare � un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori in appartamento

Sono da poco divenuto proprietario di un appartamento di circa 50 mq. 
Essendo un palazzo un pò vecchiotto devo eseguire alcuni lavori che, tra
l'altro, consistono nell'abbattimento di due tramezzi.
Per essere corretto (oltre che rispettoso degli altri condomini) quali
sono le comunicazioni che debbo fare all'amministratore ed eventualmente
che tipo di documentazione devo fornirgli?
Grazie
Bristol
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 che tipo di documentazione devo fornirgli?
non credo che vetusta' del palazzo e abbattimento dei tramezzi
siano collegati... :)
comunque, dal punto di vista condominiale non devi fare nulla,
visto che e' una cosa che riguarda la tua proprieta' privata.
Dato che farai rumore e qualche condomino potrebbe "risentirsi",
cerca di essere in regola con le autorizzazioni comunali.
Poi per "quieto vivere" puoi anche esporre in bacheca un avviso,
nel quale indichi che nel periodo tale effettuerai dei lavori di 
manutenzione
(senza specificare che togli tramezzi o altro) e ti scusi fin d'ora per
l'eventuale disago arrecato.
Attenzione invece all'eliminazione dei tramezzi... se il palazzo e'
piuttosto datato e' facile che crei qualche piccolo danno agli
appartamenti confinanti...
alberto 

 che tipo di documentazione devo fornirgli?
      Innanzitutto presumo che i lavori siano autorizzati dal comune, se
    non tocchi parti comuni o comunque strutturali non devi comunicare
    nulla all'amministratore salvo affiggere in bacheca una comunicazione
    circa l'orario e la durata dei lavori, il tutto per pura cortesia ed
    educazione.
      ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino 9 Appartamenti

In una nuova palazzina di 9 appartamenti e' possibile gestire il condominio
internamente o serve un'amministratore ?


l'amministratore è d'obbligo e può esserlo chiunque anche uno dei condomini
a turno o collettivamente.
non esiste obbligo di regolamento condominiale ma se ne consiglia l'adozione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contabilizzazione calore e regolamento

L'assemblea straordinaria del condiminio in montagna di cui sono
compropretario ha approvato con maggioranza millesimale ai sensi della
legge 10/91 l'installazione di apparecchi per la contabilizzazione di
calore e la ripartizione di una quota delle spese di riscaldamento in
base all'effettivo consumo.
Ora l'amministratore si rifiuta di procedere ai lavori in quanto
sostiene (contraddicendo quanto da lui stesso espresso nell'assemplea
precedente) che sia comunque necessaria la modifica del regolamento
condominiale da approvarsi con l'unanimitą dei condomini. A tal fine ha
convocato una assemblea ordinaria con questo punto al'OdG
Ritengo che se fosse necessaria questa unanimitą ogni ratio della citata
legge verrebbe meno.
Sono conscio anche che parte della dottrina sostiene questa tesi
"conservativa". Peraltro penso sia sempre possible trovare parte della
dottrina che sostiene qualunque cosa.
Gradire sapere il vostro parere in merito e possibilmente argomenti per
convincere l'amminitratore e procedere con i lavori e con i nuovi
criteri di ripartizione.
Grazie mille
Alessio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 criteri di ripartizione.
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio
Art. 1120 Innovazioni 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108). 
    Piu' della legge da te citata cosa vuoi dirgli?
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

  
Grazie mille; proprio quello che pensavo
Ciao


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Causa all'impresa di costruzione.Vorrei una consulenza

Vorrei una consulenza per chi e gią passato.
Avrei intenzione far causa all'impresa di costruzioni che ha costruito il 
mio appartamento.
Da 8 anni (data nascita del condominio), stanno creando sul mio pavimento 
lunghe crepe dovute ad una gettata sabbia o colla fatta male, dimostrata da 
un perito non del tribunale.
Vorrei sapere:
1)  se facessi causa con un avocato all'impresa per imperizia nei lavori , 
qunto tempo passa?
2)  Quanto mi costa questa avventura?
3)  E se vinco l'impresa paga o mi cambia tutti i pavimenti ?
4) l'amministratore che a mio avviso č colluso con l'impresa fa orechio da 
mercante !!!!!!
ultima  cambio a mie spese le piastrelle .........
Grazie
Luca Crepaldi 

 ultima  cambio a mie spese le piastrelle .........
    Ti costera' molto meno!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Per Matteo [OT]

Ma tu non vai in ferie?
Io fra poco mi assenterò.... non abusarne......
non ti dico né quando parto né quando torno ..... vivrai nell'ansia...
comportati bene
ciao

 Ma tu non vai in ferie?
Io vivo in una località turistica.
Da metà giugno  a metà settembre voi credete di divertirvi, e noi facciamo i
soldi.
Se passi da qui, ti posso regalare un biglietto per vedere gli allenamenti
di beach volley nel mio campo.

 di beach volley nel mio campo.
passi da lì ?  da dove? guarda che sono così carogna da venire.....
per il beach volley non c`è problema anni fa' sono stato in prima divisione
....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: differenza tra appartamento mansardato e sottotetto.

Sapreste dirmi qual é la differenza in oggetto?
Grazie
Sol.

appartamento mansardata è considerato abitabile dal punto di vista 
urbanistico ed ha un valore
sottotetto non è abitabile dal punto di vista urbanistico ed ha un valore 
minore (di solito varia dal 50 al 70 %)
per abitabile intendo con le altezze previste dai vari regolamenti comunali, 
con i rapporti illuminometrici soddisfatti, impianti a norma ecc.cc
prego
caif 

Sapreste dirmi qual é la differenza in oggetto?
si, il primo è una assurda perifrasi da agente immobiliare, il secondo
è un termine che individua una precisa parte di un edificio.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni dal fondo del vicino

Vi chiedo un consiglio per questa mia situazione:
posseggo un fabbricato con un piano interrato a confine col mio vicino, sul
muro di detto interrato si verificano infiltrazioni di acqua ed  umiditą
provenienti dal suo terreno posto tra l'altro a quota superiore a tutta la
mia proprietą.
Vorrei chiedergli di poter costruire a mie spese ma sul suo fondo un
drenaggio in pietrame a ridosso del muro del mio interrato.(con lo scarico
sulla mia proprietą)
domando: č tenuto il mio vicino a concedermi tale permesso? o addirittura a
sostenere lui le spese di tale drenaggio?
vorrei inoltre rifare l'intonaco dal lato della sua proprietą, č tenuto lui
a consentirmi di poter lavorare sul suo fondo per poter rifare l'intonaco?
mille grazie a chi mi darą un consiglio.


per effettuare i lavori necessari per la manutenzione della tua proprietą il
tuo vicino non puņ opporsi salvo il risarcimento di un giusto indennizzo,
che se non trovato in accordo verrą stabilito dal giudice.
le spese ovviamente sono tutte a carico tuo.
non puoi effettuare opere all'interno della proprietą del tuo vicino a meno
di accordi specifici con lo stesso.
quelle che č concesso č l'accesso ai luoghi la modifica degli stessi con
immediato ripristino allo stato originale a lavori completati.
ovviamente ogni accordo tra le parti č permesso

 ovviamente ogni accordo tra le parti č permesso
 
    Analoga mia risposta su altro NG ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


ciao Americano... :-)))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Si paga l'IVA sulla caparra confirmatoria?

Buongiorno
sto acquistando una casa in costruzione da una impresa.
Tutto ciò che diamo entro il compromesso è stato definito "caparra
confirmatoria". Il resto lo daremo solo al rogito.
Di questa "caparra confirmatoria" sinora abbiamo dato due rate e a
giorni (alla firma del compromesso) daremo la rimanente. Come
attestazione dei soldi versati ad oggi abbiamo solo due semplici
ricevute.
Al compromesso dobbiamo richiedere una fattura dalla quale risulti
l'IVA oppure l'IVA va pagata tutta in una sola volta al rogito dato che
i soldi versati prima nel nostro caso fanno tutti parte della caparra
confirmatoria? 
Grazie

 Simone

"danicipo"
Al compromesso dobbiamo richiedere una fattura dalla quale risulti
l'IVA oppure l'IVA va pagata tutta in una sola volta al rogito dato che
i soldi versati prima nel nostro caso fanno tutti parte della caparra
confirmatoria?
aspe che nn ho capito perchè devi pagare iva su cose distinte???
allora, la caparra fa parte dei tot che dai per comperare casa quindi è su 
quel tot che paghi l'IVA (insomma sul dichiarato o sul valore ), solo ceh 
hai dilazionato il pagamento!
Bacio
Cai 

 confirmatoria?
Posto che maggiori ragguagli li troverai qui:
http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articoloN&articolo=17137&giornale=17289
L'orientamento dell'Amministrazione finanziaria e della giurisprudenza
tributaria è quello, quindi, di non assoggettare a Iva la caparra.
Solo nel momento in cui si verifica l'adempimento e viene meno
l'eventualità del danno da inadempimento, la caparra perde la sua
funzione originaria divenendo parte del corrispettivo, sul quale viene
applicata l'imposta.
Pertanto l'IVA sulla somma versata a titolo di caparra non la verserai
al preliminare, ma al rogito.
Ciao.

e se invece una delle somme comparisse come acconto (stiamo pensando di
cambiare per vari motivi), dovremmo pagare subito l'IVA su quella
cifra?
Grazie
in...@alfarealestate.it
 ha scritto:
