mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Qualcuno sa se esistono agevolazione per l'installazione di un ascensore in un condominio

    Per necessità si deve provvedere all'installazione di un ascensore in un
condominio ma purtroppo gli altri condomini sono propensi a sostenere le
spese, qualcuno mi sa dire se esistono delle agevolazioni o che so un modo
per risparmiare sul costo di installazione?
Rispondetemi via email : 
lupa...@fnusa.com
Grazie in anticipo

 ha scritto nel messaggio
88s9t7$75u$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: delibera nulla o annullabile?

A gennaio del 2004 l'assemblea aveva deliberato a maggioranza la 
trasformazione del riscaldamento centralizzato del condominio da gasolio 
a gas.
La scorsa settimana l'amministratore ha convocato un'assemblea 
indicando, senza consegnarli, 3 preventivi di lavori di cui 2 con 
l'opzione servizio energia. All'assemblea (in seconda convocazione) 
erano presenti 22 condomini su 24, pari a 920 millesimi.
Le votazioni sono state: 5 condomini per 200 millesimi hanno votato 
contro qualsiasi preventivo; 6 condomini per 260 millesimi si sono 
astenuti su tutti i preventivi.
preventivo 1 (prevedeva solo le spese di trasformazione) (voti 0)
preventivo 2-1 (prevedeva solo le spese di trasformazione)(voti 0)
preventivo 2-2 (spese di trasformazione + servizio energia 5 anni)(5 
condomini per 218 millesimi)
preventivo 3-1 (prevedeva solo le spese di trasformazione) (voti 0)
preventivo 3-2 (trasformazione + servizio energia 5 anni) (6 condomini 
per 242 millesimi)
L'amministratore ha deciso di assegnare i lavori al preventivo 3-2, in 
quanto a suo dire era la maggioranza, senza tenere conto che semmai la 
maggioranza erano i contrari e gli astenuti.
Quesiti.
1- Ha ragione l'amministratore che intende assegnare la trasformazione + 
un servizio energia per 5 anni con soli 242 millesimi?
2- Oppure la delibera è nulla o annullabile?
3- Ha rilevanza il fatto che i condomini abbiano deliberato senza aver 
ricevuto i preventivi?
Grazie per le risposte.

 ha scritto nel messaggio
news:204dd.48031$H11.1...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sottoscrizione Amministratore e scioglimento condominio.

Salve,
avrei delle domande da sottoporvi;
sono a conoscenza del fatto che l'amministratore deve sottoscriversi alla
Camera di Commercio.
Vorrei sapere se questa legge e' stata approvata e da quando e' in vigore,
possibilmente sapere l'eventuale inadempienza da parte dell'amministratore e
dei condomini che lo hanno nominato, magari saperne di piu' segnalandomi un
sito su internet ove consultarmi.
Inoltre, avrei un'altra curiosita' da sottoporvi riguardando la possibilita'
di scioglimento di un condominio formato da due palazzine con ingressi
separati avente in comune il vialetto per accedere ai garages. So che esiste
la possibilita' di farlo a patto che ci siano i 2/3 dei comproprietari piu'
1/2 del valore dell'edificio che lo deliberino in sede di assemblea.Quello
che non mi e' molto chiaro e' se i 2/3 devono essere considerati
dell'insieme del condominio(entrambe le palazzine),oppure considerare i 2/3
della palazzina che si vuole separare.L'art.1136 c.c.prevede quanto sopra
scritto ma non e' molto chiaro su quale maggioranza considerare.Vi ringrazio
fin d'ora per una vostra risposta chiarificatrice.
Il mio e-mail e' 
it9...@ngweb.it
Grazie
Angela

fin d'ora per una vostra risposta chiarificatrice.
Leggiti l'Art. 61 delle Disposizioni Attuative del Codice Civile, comma 2.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta nuovi impianti

Dovendo chiedere un nuovo impianto telefonico a Telecom i tecnici si
sono accorti che bisogna rimuovere delle parti in cartongesso per la
stesura del cavo.
deve pagare il condomino richiedente o è un obbligo del condominio
permettere il libero accesso per queste attività?
PS. Nell'altra scala esistono dei passaggi diversi che permettono
l'operazione.
Grazie.


opere in osservanza del 1102 cc a spese del condomino.
che l'altra scala abbia passaggi diversi è ininfluente.


mi parrebbe strano se è stato realizzato dall'impresa costruttrice..
poichè il condominio è recente si presenterebbe un vizio da capitolato
giusto?
grazie ciao

 giusto?
vizio da capitolato?
ne hai una copia?
non mi sembra che gli allacci Telecom siano a carico dell'impresa
costruttrice, comunque tutto è possibile.

 permettere il libero accesso per queste attività?
Deve pagare il condomino che, a suo volta, può vedersela (se lo crede) con
la Telecom.
Ma il condominio non deve pagare nulla.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:ttmcvu0s2jqu6eo5j...@4ax.com...

Solo se nel capitolato era previsto un determinato
passaggio per la linea ... in genere c'e' il tubo che
parte dalla tua presa e scende nella centralina...
non lo hanno fatto?
alberto.

non rispondi + ?


 non si dice servitù di servizio?
allora ti ha consegnato anche il certificato di conformità degli impianti.
scusa ma non ho capito se l'asportazione dei pannelli di cartongesso
influenza  il fatto che le predisposizioni agli allacci siano a norma.
non puoi postare il link a qualche foto?
se le canalizzazioni sono a norma non vi dovrebbero esserci problemi con il
costruttore
ora se nella tua scala dei pannelli di cartongesso impediscono il libero
accesso alle canalizzazioni per interventi particolari non comprendo il
problema (sempre che tali canalizzazioni siano in regola)
le opere di rimozione e ripristino dei pannelli restano a carico tuo
tu puoi appellarti solo se le canalizzazioni non sono in regola
ma senza un sopralluogo o una foto è difficile comprendere gli estremi del
discorso
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rifiuto delle monete metalliche

Gentili amici,
secondo voi, l'amministratore di condominio può, già da ora (prima del
28/02), rifiutarsi di ritirare le monete metalliche in lire dalla gettoniera
ed inoltre disattivarla fino alla sostituzione della stessa con quella in
euro?
Avete anche qualche riferimento normativo?
Ciao,
Massimo

 ha scritto nel messaggio
news:jHg08.9333$sW5.3...@news2.tin.it...


     Non so cosa sia la "gettoniera"...
cut...
Quella cosa che sta nell'ascensore, dove si mettono i soldini per farlo
partire.
:-)
Per curiosità, tu come la chiami?
Ciao,
Massimo

Massimo wrote:

a milano ne ho viste le ultime quand'ero piccolo
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»

 ha scritto nel messaggio
news:OaW08.810$WS2....@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:jHg08.9333$sW5.3...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Attestato di certificazione energetica: come si legge?

Ho acquistato un appartamento in data 29 luglio 2009 (data rogito).
Dispongo dell'attestato di certificazione energetica.
Quali sono le voci che mi fanno capire se l'appartamento è "valido"
oppure no? Dove si fa riferimento alla classe?
Grazie,
Alex

 oppure no? Dove si fa riferimento alla classe?
Dicci la regione, ma in generale dovrebbe essere abbastanza chiaro: A e' 
buono, G cattivo.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 Dicci la regione, ma in generale dovrebbe essere abbastanza chiaro: A e' buono, G cattivo.
Veneto.
Trovo delle lettere solo qui:
Destinazione d'uso: Piano terra B [E1 (1)], Piano interrato B [E1
(1)]. Zona climatica: E.

 (1)]. Zona climatica: E.
che strano attestato! eppure dovrebbero essere cos� chiari... sicuro che non 
hai acquistato l'appartamento B? perch� non ha senso diversificare piano 
terra da piano interrato! zona climatica E � praticamente il nord italia non 
alpino quindi non dice nulla 

AleMagno ha scritto:

E' meglio se fai uno scan e ce lo fai vedere. Ho il sospetto che non sia 
un ACE ma un AQE e quindi non segue un modello preciso.
Censura pure quello che non vuoi che leggiamo.


 oppure no? Dove si fa riferimento alla classe?
Io vorrei capire perch� farsi certe domande dopo aver comprato..

 Io vorrei capire perché farsi certe domande dopo aver comprato..
L'appartamento piace, costruttore serio, insomma, diverse circostanze.
Ho telefonato oggi: tra due settimane consegneranno l'attestato "vero".

 Ho telefonato oggi: tra due settimane consegneranno l'attestato "vero".
Costruttore serissimo: ha venduto con un ACE farlocco e fra 2 settimane 
arriva quello vero...


 AleMagno ha scritto:
E' in classe C. Quindi? Non vuol dire che è modesto, perchè dipende da
dov'è, com'è fatto, ecc.?

 arriva quello vero...
e vabb�, le certificazioni le ha fatte fare tutte in una volta sola, mica 
ogni volta deve chiamare sto povero certificatore per ogni rogito... fino al 
26 ha l'obbligo di farle col vecchio cened...

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Titolo: Autoclave e calderina..

Le utenze in oggetto, nel caso di un malfunzionamento e quindi di un guasto 
(non parlo della manodopera preventiva) sono a carico dell'inquilino o del 
proprietario ?
Se esiste un articolo di legge, potete menzionarlo ?
Grazie anticipatamente... 

 Se esiste un articolo di legge, potete menzionarlo ?
     Art; 1575-1576-1609-1621.  ciao.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condono 2003

salve, qualcuno può dirmi con cognizione di causa se l'eliminazione di un
grigliato in muratura(  art . 900 c.c.), su di un muro di tamponatura di
proprietà condominiale ma prospicente la   esclusiva proprietà , che lasci
successivamente a vista la  finestra( art.905 c.c. )  rientri in un concetto
di "manutenzione straordinaria" o " di ristrutturazione"?
grazie

Sergio ha scritto:

       Trasformi una *LUCE* in *VEDUTA* ne l'una ne l'altra e' una
       nuova opera!
       ciaofelix:-)
-- 
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 Scusa felix, ma gli  "interventi di ristrutturazione edilizia "
contemplati   nella L. 5 Agosto 1978, n° 457 art. 31  comma. c consistono:"
.... inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle
esigenze dell'uso" od anche in base all'art. 3, comma 1, lettera b, dpr 6
giugno 2001 n° 380, le"opere o modalità di esecuzione non valutabili min
termini di superficie o di volume " e non credo che l'esecuzione di una
finestra comporti un maggior volume o superficie.
Grazie per l'attenzione

 finestra comporti un maggior volume o superfici
      Come vedi e' sempre un problema di interpretazione! Siamo o non
      siamo il *belpaese*? :-) ciaofelix:-)
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli
edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
       Ma il la trasformazione coinvolge anche interessi di un confinante
       o no?


 Assolutamente NO , devo dire anche che per il grigliato ho avuto sia
l'approvazione dell'assemblea di condominio che dall'ufficio tecnico del
comune che mi ha rilasciato la DIA. E' solo per evitare che qualcuno si
opponga alla sostituzione del grigliato in muratura con una inferriata che è
"luce" in quanto non consente l'affaccio
Ciao  grazie :-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori in economia

Salve a tutti,
ringrazio anticipatamente per chi vorrà rispondere.
Costruzione in economia di una casa non di lusso da adibire ad abitazione
principale. La mia domanda è questa:
per l'acquisto dei materiali che devono ancora essere installati
(piastrelle, pavimentazione, infissi, ecc.), è corretto chiedere al
rivenditore l'applicazione dell'aliquota iva al 4%, dietro presentazione di
apposita dichiarazione attestante che trattasi di prima casa non di lusso???
Il dubbio è lecito, almeno per quanto riguarda la situazione in oggetto,  in
quanto vi è molta confusione tra i rivenditori stessi,  alcuni dei quali
dicono che l'iva da applicare è il 4%, altri il 10% ed altri ancora il 20%.







it.economia.fisco
che cosa c'entra il diritto ?
Pekilan

 wrote in message
uk8aa.186550$YG2.5...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36 per cento

lo scorso anno il mio condominio ha eseguito spese che godono
dell'agevolazione del 36 per cento.
l'amministratore cosa deve fornire ad ogni singolo condomino per poter
godere della detrazione nella prossima denuncia dei redditi?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:33171068.03040...@posting.google.com...

credo niente, è il condominio che usufruirà di tali detrazioni, e quei soldi
saranno impiegati dall'amministratore per altre opere che delibererete o per
avere una riduzione sulle vostre prossime rate di condominio.


Una dichiarazione sottoscritta da cui risulti quanto ciascun condomino ha
versato per l'esecuzione di quei lavori. Credo potrebbero bastare anche le
ricevute, se sulle stesse č specificato l'utilizzo dei versamenti
effettuati.
Tutto ciň naturalmente a condizione che l'amministratore abbia seguito la
procedura prevista e abbia effettuato i versamenti tramite bonifico
bancario.
Eventuali dubbi puoi chiarirli al call center delle Finanze tel. 848 800 444
(generalmente sono solleciti e cortesi). Puoi visitare anche il sito
www.finanze.it
.
Ciaociao, antonio


Scusa, ma ti sei bevuto il cervello!!! Queste cose non le ho lette neanche
nel NG delle leggende metropolitane.
Io come amministratore invio una dichiarazione sottoscritta da me in cui
riporto la spesa totale sostenuta dal condominio e i millesimi di spettanza
di ogni condomino con ben indicato l'ammontare su cui si deve calcolare la
detrazione del 36 per cento ai fini Irpef; allego inoltre copia dei bonifici
e copia della ricevuta della raccomandata inviata al Centro di Servizio.
Tale dichiarazione va consegnata al CAF per la stesura della dichiarazione
dei redditi (se il contribuente si avvale di tale facolta) o se la tiene
allegata alla propria se la compila da se.
La detrazione deve essere ripartita in dieci rate, ossia in dieci anni (sono
previste delle riduzioni per i contribuenti che superano una certa età).
Spero di essere stato esaurinte.
Ciao Antonio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge 449/97: bonifico a professionista

Essendo alquanto nuovo di questo gruppo e vista la competenza di voi tutti
in materia condominiale, vi pongo il seguente quesito: il bonifico eseguito
a favore di un professionista (es. amministratore) ai sensi della famosa
legge del 41%, deve essere fatto al netto della ritenuta di acconto (la
stessa la versa il condominio) o al lordo (la versa il professionista)?
E quale importo devo considerare per il bilancio consuntivo di detti lavori?
Ringrazio per l'aiuto ed auguro a tutti buone feste :-)
                        Rolando

 ha scritto nel messaggio
cC954.25649$Bg7.2...@typhoon.libero.it...






 wrote in message 833bim$k6j$1...@nslave1.tin.it...


 in materia condominiale, vi pongo il seguente quesito: il bonifico eseguito


Buon uomo, io giuoco a bridge...
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
833hn1$i2v$1...@news.flashnet.it...


 wrote in message 834r90$2cj$2...@nslave1.tin.it...


Briscola non mi piace, tresette gioco proprio male, scopone scientifico?...
Mancano, comunque, gli altri due.
Ciao                Matteo
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
835855$81j$1...@news.flashnet.it...




 wrote in message 8385ab$dv$1...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Alto fusto?

Abito al primo piano di un condominio di 2 piani e sono proprietario del
giardino che si estende su tre lati del mio appartamento; l'amministratore
ha diffidato i proprietari di giardino a procedere alla piantumazione di
piante ad alto fusto, ma che cosa significa? Qual'è l'altezza di un albero
ad alto fusto? Si tiene conto della più alta foglia? Io, usando il buon
senso, penso che le piante non devono essere più alte della mia abitazione,
mi sbaglio?
Nel corso dell'ultima assemblea un condomino ha ricordato che il regolamento
condominiale prescrive di mantenere a verde i giardini, sostiene quindi che
non posso piantare rose rosse o gialle e ogni altra cosa che non sia verde,
e possibile a suo avviso coltivare solo prato.... non ha ragione vero?
Grazie
Marco

 e possibile a suo avviso coltivare solo prato.... non ha ragione vero?
E' una str..  ehm. non ha ragione:-)))
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:KJdS6.11413$Ww.2...@news2.tin.it...

Dicendo "usando il buon senso" intentevo proprio dire che non pianto essenze
che crescano oltre una certa altezza ma sopratutto che non superino e non
raggiungono il primo piano tipo: acero rosso, nocciolo contorto, rododendro,
melograno e tutte le piante che per natura crescono a dismisura propio come
quelle che hai elencato, per mia fortuna :-)))
Il mio problema ora è: esiste un elenco, una tabella, una legge che
definisce, in modo chiaro e che non lasci spazio ad interpretazioni varie,
quali sono le piante ad alto o a basso fusto?
Aggiungo che sul regolamento di condominio non esiste alcun divieto o
disposizione che impedisce la piantumazione di piante ma che è previsto di
mantenere i giardini a verde; questa disposizione la interpreto nel senso
che non si può coltivare un orto.... mi sbaglio?
Grazie mille per la esauriente risposta.
Saluti
Marco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: risarcimento dei danni al vicino

Due mesi orsono, ristrutturando una mia vecchia casa di campagna in cui
esiste una muratura  in comune col vicino, il mio muratore ha
involontariamente aperto un buco in detto muro comune, le dimensioni di
questo buco sono di  cm.10x10. Tecnicamente questo è successo perché sia  io
che il muratore ritenevamo che lo spessore del muro fosse costantemente di
50 cm, invece in quel punto il muro era spesso solo cm. 6.
Alle proteste del vicino, a voce io mi sono subito offerto di riparare a mie
spese, con un mio muratore il danno. Infatti dopo qualche giorno dopo mi
sono presentato con detto  muratore per riparare detto danno.
Il vicino però adducendo di non avere tempo a disposizione in quel nmomento
ha rifiutato, rimandando la riparazione ad altra data.
Due giorni fa mi chiama al telefono e mi dice che alla riparazione ci pensa
lui, e che vuole in tutto 500 Euro. Io ho rifiutato.
Il problema è che tra  danno  in se stesso e la manodopera occorrente per
ripararlo il tutto non ammonta a più di 40-50 Euro se fatto riparare da me
dal mio muratore di fiducia.
La domanda è: può il vicino pretendermi 500 euro?
Siccome non voglio dargliela vinta come posso tutelarmi?
Al momento del danno avevo scattato delle fotografie, però non avevo fatto
alcuna comunicazione scritta al danneggiato per dimostrare la mia volontà di
rimediare, cosa posso fare adesso?
A chi spetta scegliere il muratore e pagarlo?
Datemi un buon consiglio.
Grazie mille.

 A chi spetta scegliere il muratore e pagarlo?
      A lui!
      Ciaofelix
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 50 cm, invece in quel punto il muro era spesso solo cm. 6.
6 cm sono pochi per un muro divisorio di due proprietà
verifica sul progetto originale quale era la sezione originale
se ci sono stati abusi (eliminazione di una parte di muro da un lato o
dall'altro)
verificala tu , perchè se lo fà il tuo vicino e scopre che tale abuso è
stato fatto dalla tua parte potrebbero esserci seri problemi
la riparazione non è dovuta se è stato compiuto un abuso
infatti tu stavi lavorando nella tua parte di muro (assicurati che sia così)
pertanto se scopri che in origine il muro era di 50cm e successivamente è
stata ridotta la sezione , tu non devi riparare nulla , devi solo diffidare
il vicino a ripristinare la sezione originale
la cosa è complessa pertanto consultati con un geometra e un legale della
tua città

 Siccome non voglio dargliela vinta come posso tutelarmi?
č un folle
non esiste muratore al mondo che sia cosě caro
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Titolo: Bollette acqua dopo dieci anni

In questi giorni nella mia città (Cosenza) il sindaco sta inviando bollette
di acqua risalenti al 1989. Tenendo conto che durante questi anni molti
condomini sono cambiati su chi di deve rivalere l'amministratore?
E' leggitimo da parte del comune un ritardo di dieci anni nel richiedere un
credito mai contestato prima ?
Grazie.
Angelo Frassi

 di acqua risalenti al 1989 .....> Angelo Frassi
sei sicuro che non si tratta di un errore di stampa: 1989 al posto di 1999?

 Angelo Frassi
-- 
--------
Maurizio Paolini
E-mail: Maurizio...@xyzzy.it.invalid
antispam attivato - per rispondere, sostituire con cselt
la parola magica nel domain name (mai giocato ad Adventure, vero ? :-))
e rimuovere il suffisso .invalid, dopodiche' fare 3 giri su se stessi
(quest'ultima parte e' opzionale)
Chi spamma fa spendere anche te - digli di smettere :-)

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Titolo: lavori di impermealizzazzione

durante i lavori di impermealizzazzione dei terrazzi è successo che,
quando gli operai addetti avevano tolto la vecchia guaina, si è scatenato
un temporale con abbondante pioggia,  vi è stata una infiltrazione di
acqua che ha inumidito una parete dello stabile. ora uno dei condomini
lamenta danni ai mobili, chiedendo un risarcimento che di gran lunga
supera il valore stesso dei mobili. a suo tempo la ditta esecutrice si
impegno di ripitturare l'appartamento in questione ma lui ha rifiutato.
ora legalmente è giusta la sua richiesta? credo che non sia colpa ne
dell'amministratore ne della ditta. e giusta la sua richiesta, minaccia di
adire le vie legali. lasciandolo procedere ha possibilità di spuntarla? di
sono già stati casi del genere? come si è pronunciato il giudice? grazie a
chi mi darà una risposta esauriente.   mariu
-- 
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ab...@newsland.it

 sono già stati casi del genere? come si è pronunciato il giudice? 
       Non c'e' bisogno di casistica chi provoca un danno deve risarcire.
       ciaofelix:-)

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Titolo: Lavori su parti comuni svolti da privati condomini

Salve visto che trovo risposte discordanti ad un mio piccolo problema mi rivolgo a voi nella speranza che qualche esperto possa rispondermi con chiarezza. Abito in un piccolo condominio composto da otto unita' abitative. Il condominio in questione e' circondato da una cancellata che necessita di alcuni lavori di manutenzione, sverniciatura e verniciatura. Bene il problema e' il seguente: sei condomini si sono offerti di effettuare i lavori in proprio a titolo gratuito. Per gratuito si intende la manodopera, mentre le spese per vernice e materiali saranno presentate con regolari scontrini fiscali all'amministratore che provvederà a sua volta a suddividerle in parti uguali tra tutti i condomini. Due condomini , me compreso, sono invece in disaccordo sull'effettuare questi lavori in proprio tra i condomini stessi e vorrebbero incaricare una regolare impresa. La mia domanda e' perciò questa: essendo in minoranza siamo costretti ad accettare la decisioni della maggioranza e a fare eseguire i lavori in questione a livello privato dagli altri condomini senza poter incaricare una regolare impresa? O possiamo opporci e rifiutarci di pagare la spesa per i materiali che verra presentata all'amministratore? Premetto che l'opposizione hai lavori in proprio e' solo dovuta ad un fatto di mera qualità del lavoro svolto. Infatti gia' in passato sono stati svolti lavori in proprio da parte di condomini e il risultato si e, si dimostrato più economico ma certamente anche la qualità e la finitura del lavoro finale sono risultate piuttosto scarse e a nostro dire andavano a peggiorare il decoro della cosa comune. Qui non stiamo decidendo se fare o meno il lavoro o se scegliere un'impresa invece di un'altra il disaccordo sta nel solo fatto che una minoranza non vuole che il lavoro in questione non sia eseguito da persone non professioniste. Il lavoro vogliamo farlo ma vogliamo che lo faccia un impresa.  Riteniamo che , essendo la cosa comune anche di nostra proprieta' ,  non sia del tutto regolare far svolgere dei lavori di manutenzione a dei privati cittadini senza alcuna esperienza professionale e senza assicurazioni e garanzie varie alle cose e persone. Perche' su una mia proprieta', almeno in parte, devo far lavorare un privato? Non sarebbe piu democratico e giusto rivolgersi a terze parti per evitare anche inutili contestazioni tra condomini? Inoltre noi minoranza ci chiediamo cosa succederebbe se qualcuno si facesse male durante lo svolgimento di questi lavori. Chi sarebbe il responsabile.? E inoltre che garanzia abbiamo di una durata minima nel tempo del lavoro svolto? Spero sia qualche esperto competente che sappia darmi una risposta con certezza giurisprudenza alla mano. Grazie per avermi ascoltato e per l'aiuto che potrete darmi.

 svolto?
 
La stessa che avrebbe se il lavoro lo facesse un'impresa, se questi 
condomini si sono proposti probabilmente lo sanno fare.
 
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antenna gestore BLU

Sul terrazzo del mio condominio il gestore di telefonia mobile BLU ha
chiesto di potervi mettere
"UN'IMPIANTO DI TELECOMUNICAZIONE DI TELEFONIA MOBILE" .
Gradirei sapere che maggioranza ci vuole per l'approvazione del contratto di
locazione per BLU.
Sul verbale di assemblea alla votazione recita<favorevoli 679,08 contrari
172,27> (N.5 Condomini) la maggioranza approva.
Ma in questo caso la maggioranza non dovrebbe essere l'unanimità?
Io non ho partecipato all'assemblea delegando l'amministratore, che è anche
un condomino, dicendogli che ero daccordo, ma a patto che il contratto di
locazione non fosse quello presentato dal gestore "troppo generico è
unilaterale" ma rivisto da un nostro legale di fiducia e che ci garantisse
max tutela per eventuali danni che potremmo subire dall'avere apparati radio
genericamente mensionati da BLU e ci tutelasse da eventuali danni che
potrebbero avere i nostri vicini.
Parlando con un condomino che ha partecipato all'assemblea, mi ha detto che
sono stati solevati alcuni punti non verbalizzati.
1. Il nostro condominio è diviso in due scale A e B e il terrazzo delimita
le due scale con un muretto alto 70 cm.
    Se l'impianto viene  installato solo su una delle scale quali condomini
dovrebbe a questo punto percepire i soldi della locazione e come andrebbero
ripartiti ?
2. I condomini dell'ultimo piano non sono felici di avere un ripetitore
radio sulle loro teste.
3.Non è chiaro il tipo di lavoro che il gestore desidera fare sull'immobile,
nel contratto chiede totale libertà di posizionamento ricoveri per
apparecchiature, e discese di cavi "penso e deduco sulla faccciata del
palazzo.
4. Posso a questo punto, non essendo trascorsi i trenta giorni esercitare un
ripensamento sulla delega data all'amministratore?
Ringrazio chiunque possa darmi delle delucidazioni in merito. Scusandomi se
mi sono dilungato troppo.

 ha scritto nel messaggio
news:40tT6.11767$Zo3.1...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3GFT6.4794$Ft6.1...@news.infostrada.it...



Ci mancherebbe! Solo cinque pecorelle mentre il pascolo č pieno di buoi!!!
F.F.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cassette postali

Hola sono sempre io con un altro problema, un condomino non vuole 
mettere le cassette della posta uguali alle altre perchè a suo dire 
troppo costose. Può installare la sua diversa?
-- 
Bye Andrea

 troppo costose. Può installare la sua diversa?
       Si dopo aver pagato la sua quota di quelle deliberate.  ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Io ci riprovo

Salve, ho un grosso problema che purtroppo non riesco a risolvere.
Abito al piano terra con delle  finestre che si affacciano  su
marciapiede pubblico. Capita spessissimo che molti automobilisti
parcheggino la macchina sul marciapiede  praticamente a 30 cm dalla mia
finestra ( dove esiste la camera da letto tra l'altro ).
Oltre a denunciare questi maleducati alla polizia municipale, esiste
una norma che preveda delle regole antincendio per casi di questo
genere ?
La mia preoccupazione, anche in seguito hai gravi episodi di incendi
dolosi accaduti a Roma, è che un eventuale incendio di un autovettura
parcheggiata sotto le finestre possa mettere in serio pericolo me, i
miei familiari e l'abitazione di mia proprietà.
Come mi devo muovere ?
Grazie a tutti
Risposte sul newsgroup

genere ?
Quando hai comprato la casa al piano terra il marciapiede era già lì?
Quando sei andato a vivere in quel piano terra quella finestra era già lì e 
le macchine pure???
Il concetto è semplice: gli appartamenti al pian terreno nelle città costano 
poco proprio perchè hanno inconvenienti simili.
Ora se tu hai risparmiato sull'acquisto poi non puoi pretendere che tutto il 
resto della società si adegui e non parcheggi più le auto di fronte alla tua 
finestra. Se mai sei tu che puoi considerare l'eventualità di adibire a 
camera da letto un altro locale, di solito si cerca sempre di evitare che la 
camera da letto si affacci su una pubblica via. Traffico, schiamazzi ma 
anche semplice passaggio di pedoni e accensioni di motori di auto e motorini 
notoriamente non facilitano il sonno.
Il titolo del tuo post poi è emblematico: "Io ci provo".
Già la dice lunga sul fatto che ti rendi conto pure tu che non è detto che 
gli altri debbano per forza adeguarsi a te. 

> gli altri debbano per forza adeguarsi a te.
Se infrangono la legge si. Perchè no ?
E poi non dimentichiamo che sul marciapiede vi transitano anche anziani
e disabili con le carrozzelle, e grazie a questi "signori" non possono
passare. Non mi pare un abella cosa non trovi ?

 genere ?
No.
Il codice della strada č tutto ciň che puoi impugnare.

 ha scritto nel messaggio 
news:1122197498.9...@g14g2000cwa.googlegroups.com...


Conoscendo Roma.. penso che tu ti riferisca.. ai parcheggi fatti sui 
marciapiedi?;PP In quel caso. rischiano solo la multa =)
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Titolo: Regolamento di condominio e servitù

Salve a tutti.
Ho già postato i seguenti quesiti circa un mese fa ma ahimè il 17 
agosto il gruppo era poco frequentato e ho ricevuto un solo parere. 
Quindi riprovo nella speranza di averne altri.
Nel condominio un locale adibito a laboratorio artigiano è stato 
venduto per fallimento del proprietario ed il nuovo acquirente non ha 
ricevuto il regolamento originale del costruttore e sul suo rogito non 
sono riportati ne i millesimi di proprietà ne le servitù riportate su 
quello del primo acquirente e predisposte dal costruttore.
Perciò contesta le tabelle millesimali (e con questo la ripartizione 
delle spese) predisposte dal costruttore sulla base che vi è un palese 
errore essendo stati usati per il calcolo dei millesimi gli stessi 
coefficienti usati per gli appartamenti.
1)  è vincolato o meno al regolamento, e quindi ai millesimi di
     proprietà assegnati, se non gli è stato consegnato
     assieme al rogito?
2)  è vincolato o meno alle servitù se non sono riportate sul
     suo rogito?
Inoltre ho fatto ricerche ma non ho trovato risposte soddisfacenti, 
per cui aggiungo:
3)  è corretta la sua obiezione che le tabelle di proprietà sono
     sbagliate non essendo stato applicato un coefficiente riduttivo
     rispetto agli appartamenti?
4)  quale coefficiente sarebbe applicabile per una tipologia di locali
     adibiti a laboratorio/ufficio/negozio?
Ringrazio in anticipo chi vorrà dare pareri.
Ciao
Giovanni
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

      adibiti a laboratorio/ufficio/negozio?
   Dipende da tanti fattori potrebbe non doversi applicare affatto
riduzioni o addirittura avere un valore maggiore di quello delle unità
abitative,
      felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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Titolo: Re: Riassunto della situazione

 ha scritto nel messaggio 
news:OW5zk.1621$EP4....@tornado.fastwebnet.it...
Air France avrebbe pagato 1 miliardo di euro e copriva 3 miliardi di
debiti,
in totale avrebbe pagato Alitalia 4 miliardi di euro.
La cordata berlusconiana paga mezzo milardo di euro più cento milioni
promessi questa notte per chiudere l'accordo con i sindacati, incassa favori
e speculazioni immobiliari gigantesche e ci lascia da pagare i 3
miliardi di debiti.
Berlusconi quindi lascia a carico dei cittadini italiani, tutti quelli
che pagano le tasse,
anche quelli che non volano, 3 miliardi di euro più sette anni di cassa
integrazione
al 70% dello stipendio per 7.000 persone, piloti compresi.
Grazie Berlusconi, hai salvato il Paese e "l'italianità della compagnia
di bandiera".
E i fessi pagano.


hihihihih,
e non solo fessi, anche contenti!!!
 i larghi consensi ricevuti nei recenti sondaggi suggeriscono al nano di 
andare avanti a fare altre porcate peggiori...
chi se ne frega di pagare, vuoi mettere la soddisfazione di vedere rosicare 
i comunisti??? 

In 48d19054$0$1074$
4faf...@reader2.news.tin.it
, piuma,


ci hanno tolto l'ici per avere risorse da dedicare ad air alitalia

In 48d1e9d8$0$40303$
4faf...@reader5.news.tin.it
, Aristide Persichetti,


ma a che percentuale é adesso il consenso ?

In 48d1e9d8$0$40303$
4faf...@reader5.news.tin.it
, Aristide Persichetti,
aristide 
persi...@gmail.com
, il 18-09-2008 07:40 ha scritto:

ma a che percentuale é adesso il consenso ?
sono stato sono felicia di votato udc di casini
comunista mai ma nemmeno popolo delle laididità

 ha scritto nel messaggio 
news:48d19054$0$1074$4faf...@reader2.news.tin.it...



mah, parlano di 60-70%,
evidentemente all'imbecillità non c'è mai fine.... ^_^ 


sia chiaro a tutti, colaninno non concede un cazzo di suo,
voleva dire che non intende guadagnare un euro meno di quello che ha 
stabilito.... 

 ha scritto nel messaggio
news:48d19054$0$1074$4faf...@reader2.news.tin.it...

A parte le "sbaggiante" che state dicendo e che
neanche i bambini dell'asilo direbbero, pertanto
fate pena!!! Che ci azzecca con questo gruppo ????
By.

In 48d23ebc$0$1080$
4faf...@reader2.news.tin.it
, Aristide Persichetti,


quindi loro stessi considerano di avere al momento
un dissenso del 40-30% ma con le congetture in corso
questo é un dato che potrebbe migliorare notevolmente.

 
era chiaro, é chiaro a tutti...

In qIrAk.153482$
FR.4...@twister1.libero.it
, ik1cyw, 
ik1...@inwind.it
, il


quale gruppo ?!
IDC ?
beh, circa la metà dei dipendenti alitalia
dice che abitano in condominio
e viste le ristrettezze economiche in corso
pare che abbiano trovato casa in condominio
alle case minime intorno fiumicino
pure tutto il CdA del CAI

ik1cyw ha scritto:

ma leggi ancora 'ste cose?
sono ereditate dagli altri ng ed i postatori non si sono preoccupati di 
togliere il diritto.condominio che era stato coinvolto per un thread 
precedente.
Lascia perdere.
giorgio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ot votazioni e Papa

propongo di scrivere sulla scheda elettorale "Papa Giovanni Paolo II"
io votero' per lui.
n.b. crosspost
follow up it.politica
-- 
--- 
El Puma
stop...@bipieltel.it.invalid
togli ".invalid" per privato.

 propongo di scrivere sulla scheda elettorale "Papa Giovanni Paolo II"
BRAVO IL PIRLA DEFICIENTE, SEI SOLO UN CAFONE, DEFICIENTE CHE NON SEI
ALTRO, IGNORANTE ASINO LO SANNO ANCHE I VERMI CHE SE VOTI UNA PERSONA
NON TRA I CANDIDATI TI ANNULLANO LA SCHEDA !!!!!! E ANCHE A TUTTI GLI
SOMARI CHE TI SEGUIRANNO !!!!!!!
BUFFONE ALMENO SE TU AVESSI UN PO DI CERVELLO NELLA ZUCCA NON
PERDERESTI MEZZA ORA DELLA TUA VITA A FARE LA FILA ALLE VOTAZIONI E
POI FARSE ANNULLARE LA SCHEDA PER UNA "STRONZATA", ALMENO SE VUOI
SALVARTI LA FACCIA VOTI LA DESTRA E POI USCENDO DAL SEGGIO FAI METTERE
A VERBALE DAL PRESIDENTE DI SEGGIO CHE AVRESTI VOLUTO DARE UN VOTO AL
PRETACCIO DI CRACOWIA MA LA TUA ETICA TE LO HA IMPEDITO, VEDRAI CHE
VERRANNO CANALE 5 E LA RAI E LA 7 A FARTI UNA BELLA INTERVISTA CHE TI
RENDERANNO POPOLARE........

non ho sprecato il mio voto ma se l avessi fatto probabilmente avrei
votato per grande puffo
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Titolo: info censimento

Mi è arrivato a casa il modulo per il censimento.
A primo approccio sono stato felice poichè vista la crisi economica ho
pensato che lo stato volesse regalarmi un po' di carta igienica, poi
leggendo bene mi sono accorto che è obbligatorio rispondere al questionario
e riconsegnare il modulo al centro di racolta, pena l'eposizione alla gogna
nella piazza centrale del luogo di residenza.
In realtà non consumerò la suola delle mie scarpe per restituire il modulo
ma attenderò che si faccia vivo uno dei fancazzisti assoldati dallo stato
meglio chiamato "rilevatore" che se lo viene a riprendere.
Ora sto procedeno alla compilazione e mi è sorto già un dubbio:
 
nel quesito 4.2 si deve dichiarare qual'è il combustibile che alimenta
l'impianto di riscaldamento, nel mio caso la GDF SUEZ mi ha chiuso il
contatore perchè non pagavo la bolletta e pertanto ho baypassato il
problema facendomi prestare da un mio amico bombolaro delle bombole vuote
normalmente usate per il gas gpl.
Quotidianamente faccio confluire nelle bombole ogni mia scorreggia che
libero gradualmente quando apro la valvola della bombola per alimentare il
piano cottura ovvero la caldaia a gas.
 
Vista la situazione sopra evidenziata, quale casella devo barrare nel
quesito 4.2?
 
Grazie!

 Grazie!
 
metano ? 
 
 

 ha scritto nel messaggio
news:1pp41qezrqmo5.q...@40tude.net...

metano ?
 
 
 

 quesito 4.2?
 
metano ?
 
 
 
 

AIOE ci ha detto :

Prop_ano, propulsione anale.
 
 

 quesito 4.2?
gas naturale
propano, butano, metano... qualsiasi cosa finisca per ano(anche se
nel tuo caso inizia con ano)
alberto

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Titolo: proprietà terrazzo

Chiedo se qualcuno sia a conoscenza a chi appartiene la porzione di  
terrazzo perpendicolare al terreno in un condominio. Supposto che il  
terrazzo sia di proprietà di chi lo calpesta, mentre il proprietario  
sottostante ha diritto su quello che vede sopra la testa, invece la parte  
in sezione del solaio (la parte verticale che rappresenta il limite  
esterno del terrazzo, solitamente di 20 cm) a chi appartiene? Chiedo  
questo perchè il proprietario del piano terra ha costruito una tettoia  
finendo con il manufatto quasi al livello della parte che io calpesto. E'  
suo diritto utilizzare in modo esclusivo la parte di cui sopra?
grazie a chi sa darmi una risposta..
zabu
-- 
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 grazie a chi sa darmi una risposta..
      Stai parlando del frontalino di un balcone!
      In un balcone il pavimento e' di competenza tua,l'intonaco di quello
      di sotto,la struttura al 50% possiamo quindi considerarlo un muro di
      confine orizzontale quindi il suo diritto arriva a meta' struttura.
      Lo stesso dicasi del tuo (vedi panni stesi)
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Consorzio stradale

Salve a tutti.
Penso che un consorzio stradale si possa paragonare ad un condominio
(purtroppo :-(((  ) e di conseguenza posto su questo NG il mio problema.
La strada di accesso alla mia abitazione, e' un strada vicinale ad uso
pubblico, ed i vari proprietari che si affacciano sulla strada, sono riuniti
in un consorzio stradale costituitosi circa 15 anni fa. Questa strada e'
lunga circa 800mt. ed e' ancora sterrata, quindi potete capire i disagi di
chi ci abita (polvere d'estate e fango d'inverno), piu' i costi di
manutenzione che ogni anno si deve sostenere, per livellarla, per mettere la
ghiaia portata via immancabilmente dallo spazzaneve ecc., ecc.
Da diversi anni ad ogni riunione (anche noi le facciamo!!) del consorzio, si
parla di volerla asfaltare, ed ogni volta non si conclude niente dal momento
che non si e' mai tutti daccordo ( specialmente chi ha solo la seconda casa
oppure solo terreni).
Ora la mie domande sono: dal momento che nello statuto del consorzio non si
fa alcun cenno alla maggioranza necessaria per eseguire questo tipo di
lavori (a proposito come si classifica una asfaltatura non esistente:
manutenzione ordinaria o straordinaria? innovazione? miglioria? o che
altro?), qual'e' aritmeticamente parlando la maggioranza necessaria (in
millesimi) sia in prima che in seconda convocazione per poter deliberare
un'opera del genere senza che nessuno la possa oppugnare?? Deve
necessariamente essere inserita chiaramente nell'ordine del giorno? Mi
fareste un grande favore se poteste eventualmente citare gli articoli del
C.C. a cui fare riferimento (per poter portare qualcosa di concreto alla
prossima riunione).
Vi ringrazio in anticipo e tantissimi auguri a tutti di Buon Anno.
Ciao.
Roberto D'Urso
E-mail: 
ro...@acqui.alpcom.it

 prossima riunione).
Sto cercando ...

 


 non è possibile paragonare un consorzio stradale ad un condominio (è uno
 
...snip...
 
La vuole smettere di spammare ?
 
Secondo lei 1998 cosa significa ?
Ed e' inutile che cambi il nome, l'indirizzo email e' sempre lo stesso.
Ma ci prende per deficienti ?!!!
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Titolo: perdite

E' da circa un mese che il mio vicino del piano di sopra ha una
perdita a un tubo causato dall'installazione di un condizionatore.
I lavori non li ha ancora ultimati a causa di una sua controversia
con la ditta installatrice dato che l'assicurazione in questi casi non paga.
Qual è il modo migliore per sollecitare la riparazione senza dover
ricorrere ad un avvocato?
Non vorrei litigare anche perchè finora ho avuto dei buoni rapporti.
Poi avrò bisogno di un imbianchino...devo anticipare io le spese?
Dato che non ho nessuna esperienza in proposito
vorrei chiedervi come ci si comporta in questi casi.
Grazie 

 vorrei chiedervi come ci si comporta in questi casi.
     Se non ne parli prima con lui perche'ti fasci la testa.  ciaofelix;-]
-- 
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Titolo: Verbali mai presentati

Ciao a tutti.
Vi spiego brevemente la mia situazione:
vivo in un appartamento in affitto da circa 8 anni, ma non ho alcun 
contratto di affitto (condizione sine-qua-non per avere l'appartamento).
In 8 anni non ho MAI ricevuto alcuna copia dei verbali di assemblea né i 
conteggi (non mi ricordo come si chiamano) del condominio.
Fin ora mi sono sempre fidato dell'amministratore e del proprietario 
dell'appartamento, ma quest'anno è successa una cosa particolare.
La piscina che si trova nel residence questa estate non è stata aperta 
poiché, pare, che sia completamente abusiva.
Nonostante ciò le rate condominiali sono rimaste invariate.
Ora la mia paura è che il conguaglio di fine anno a mio favore si vada a 
compensare con le spese straordinare (che spettano al proprietario) 
senza che io sappia nulla.
Anche se non ho un regolare contratto (non so se l'amministratore ne sia 
al corrente), posso pretendere che mi siano consegnati i verbali e i 
consuntivi?
Grazie.

 consuntivi?
     No il tuo unico referente ed interlocutore e' il proprietario
locatore.
     ciaofelix:-)
.

 poiché, pare, che sia completamente abusiva.
Vai tranquillo, essendo tu abusivo soltanto tu hai diritto a utilizzare la
piscina abusiva.
Fai sapere al proprietario che non pagherai piů l'affitto (che NON puň
pretendere in quanto NON ha in mano un regolare contratto da te NON
firmato) fino a quando non chiarirete la situazione.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Supercondominio - maggioranze

    Vorrei documentarmi sui vari tipi di maggioranze necessarie per la
validità
delle deliberazioni che riguardano specialmente lavori da eseguire negli
spazi comuni.
Qualcuno mi sa indicare siti  o  volumi  adatti, oppure rispondere
direttamente o su NG ?
Grazie a tutti.  Roberto

 wrote in message
8bgnrk$t26$1...@news.flashnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Delibera Assembleare.

Vorrei sapere se è possibile modificare una delibera assembleare relativa a
gestioni passate.
Grazie

 gestioni passate
Generalmente si, ma cosa intendi per gestioni passate ?

...


Generalmente si o Generalmente no?
L'Assemblea è sovrana, quindi generalmente si; le deliberazioni possono
essere impugnate dai dissenzienti e dagli assenti entro il termine dei
trenta giorni dalla comunicazione della delibera, in caso di delibera
annullabile, trascorsi i trenta giorni si intende approvata, quindi
generalmente no.
Una Assemblea può annullare una delibera precedente tenendo presente che per
nel periodo intercorso tra la prima e la seconda la prima delibera era
valida, pertanto l'Assemblea che ha annullato la prima delibera deve essere
messa a conoscenza di eventuali "danni" provocati dall'ultima decisione ed
il Condominio se ne farà carico.
Scusa per tutte le delibere.
Ciao, Carlo.

Infatti
            Fabio
Carlo Rabia ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compravendita immobile tra privati e imposte

Qualche giorno fa ho partecipato ad un rogito per una compravendita
immobiliare.
Il notaio ha calcolato le imposte sul valore pattuito di vendita che,
tra l'altro, era la cifra esatta).
A me risulta che il calcolo, in base alla legge Bersani 248/2006 e la
Finanziaria 2007 (296/06) puň essere fatto in base alla rendita
catastale rivalutata a patto di dichiarare l'esatto importo della
vendita.
Qualche giorno fa, invece ho accompagnato un probabile acquirente a
visitare un appartamento del condominio che č interessato ad
acquistare. parlando mi ha detto la cifra che deve pagare di imposte e
questa coincide perfettamente con il calcolo fatto in base alla
rendita catastale.
La cosa che mi lascia perplesso č il fatto se il calcolo sia
obbligatorio farlo sulla rendica catastale o a scelta fra il prezzo di
vendita e la rendita. 
 
_________
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

 vendita e la rendita.
E' obbligatorio il calcolo sul prezzo di vendita se la compravendita è 
soggetta ad iva. In caso di compravendita soggetta ad imposta di registro 
proporzionale è facoltà dell'acquirente di richiedere al notaio 
l'applicazione della regola del "prezzo-valore" che permette di calcolare 
l'imposta di registro sul valore catastale. 


Ho capito, quindi uno può scegliere. Rimane quindi un mistero perchè
non abbiano scelto di applicare la regola del prezzo-valore in quanto
avrebbero risparmiato un bel pò.
