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Titolo: Amministratore Condominiale etc. etc.

Ciao a tutti,
                 ho appena comperato un appartamento e trattenuto un assegno
di 1500 ? perchè al rogito (27.03.03) determinati lavori non erano stati
eseguiti. Per determinati lavori intendo:
1 - Porta e finestra da riparare.
2 - Intonaco esterno da pulire.
3 - vasca da bagno da applicare.
4 - Battiscopa da applicare
Dal notaio avevamo concordato che i lavori dovevano essere ultimati per i
06.04.03.  I lavori invece sono stati fatti dopo tale data e precisamente la
porta e' stata riparata il 20.05.03, la finestra (non era possibile
ripararla fuori fabbrica e sono rimasto senza finestra per 15 g) e quindi
consegnata il 05.06.03. La vasca è stata applicata per tempo ed anche il
battiscopa. L'intonaco esterno non è mai stato pulito. Ad aggravare tale
situazione si è dovuto levigare nuovamente il parquet perchè si era
rialzato. Ora vivo nell'appartamento con il parquet grezzo (è stato
sverniciato) e tra 20 g. verrà verniciato. Io mi dovrò recare fuori
dell'appartameno per almeno una settimana e dovroò in qualche maniera
spostare i mobili dalle camere e dal corridoio.
Quando sono entrato nell'appartamento (12.04.03) l'ascensore non funzionava
ed ho fatto tutto il traslocco a mano. L'ascensore non era passato il
collaudo e solamente in data 15.05.03 è stato possibile farlo funzionare.
I marmi delle parti comuni erano non formavano una superfice liscia ed è
stato necessario ripassare con lo strumento che li leviga.
Grazie... si fa per dire .....a tale levigazione il marmo si è rovinato ed è
stato rimesso in condizioni decenti attraverso la tiratura a piombo. Pensate
che l'intonaco delle scale è nella parte bassa rovinato dalle goccie fatte
da tale macchinario. Determinati blocchi di marmo sono di colore bianco e
stonano nelle parti comuni perchè nettamente diversi dagli altri blocchi con
venature.
Scusate il mio dilungarmi ma sono stomacato dall'impresa che mi ha venduto
l'appartamento ed ora vorrei non pagare la parte trattenutami per i disagi
provocatemi e se possibile ottenere che l'impresa provveda alla sistemazione
dei marmi. L'impresa mi ha detto che per i marmi l'unica arma che gli rimane
è non pagare il marmista e per questo ha bisogno di una mia raccomandata che
testimoni la mia rivendicazione.
Altre a tutto ciò l'impresa ha completamete stravolto il condominio rispetto
al disegno esposto fuori dal cantiere e chiaramente economicizzando
tutto.... tra l'altro è l'unico condominio con il cancello manuale.
Ora l'impresa vuole eleggere il nuovo amministratore condominiale e lo farà
a breve.
Vi chiedo se una volta eletto non potrò più rivendicare quanto sopra.
Grazie a tutti e particolarmente a chi potrà darmi dei consigli.
Giuseppe.

 Vi chiedo se una volta eletto non potrò più rivendicare quanto sopra.
       Cosa c'entra l'amministratore con il completamento dei lavori a re-
       gola d'arte? 
      A-fai una raccomandata AR all'impresa elencando tutti i difetti
grandi
        e piccoli non ancora eliminati!
      B-Per il compenso relativo ai disagi o trovi un'accordo o vai in
        giudizio!
      C-Salderai il conto solo dopo che i lavori sono stati eseguiti.
      D-Lascia in pace l'amministratore relativamente a questi problemi!
        ciaofelix
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