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Titolo: Rumore nell'impianto di riscaldamento condominiale...

Scusate se vi disturbo ma sono disperato...
Verso aprile u.s. (cioe' verso la fine della precedente stagione invernale)
e' iniziato un fastidioso rumore nelle tubature del riscaldamento
condominiale (un cosidetto colpo di ariete) che si presenta come dei colpi
ritmati continui per tutto il periodo di accensione dell'impianto, quindi
già dalle 5.30 di mattina.
Avvertita l'amministratrice questa ha subito inviato un tecnico che ha
riconosciuto il problema (portiere presente), e l'amministratrice mi
promise di risolvere il problema non appena fossero stati spenti i
termosifoni. Ho quindi stretto i denti ed aspettato senza inviare
raccomandate o altro.
A settembre u.s. i lavori non erano ancora stati effettuati quindi mi sono
preoccupato di ricordare all'amminstratrice di effettuarli prima della
riaccensione dei termosifoni, ma ad oggi ancora nulla ed il rumore si e'
ripresentato ancora piu' forte tanto da impedirmi un sonno normale e
costringermi a trasferirmi in un'altra stanza su un divano letto, ma non
credo che resistero' molto perche ovviamente e' scomodo, e poi non vedo
perche dovrei avere una camera da letto e non poterne usufruire.
Solo recentemente ho inviato una raccomandata A/R avvertendo che se entro
pochi giorni non sarebbero stati risolti i problemi mi sarei trasferito in
albergo a spese del conodminio e che non avrei pagato il riscaldamento fino
a soluzione del problema.
Vi chiedo... Posso farlo? Cosa posso fare per far valere i miei diritti?
Sono costretto a pagare un riscaldamento che non solo non mi e' utile ma
anzi mi crea seri disagi?
grazie a tutti in anticipo e spero vivamente che qualcuno possa essermi di
aiuto.
pg.

 condominiale (un cosidetto colpo di ariete) che si presenta come dei colpi
Ma ... questo amministratore ... invece di un tecnico ( papparappa' ) non 
chiama un idraulico ( si, proprio il vecchi stagnaro ) e con poche lire ... 
ops ... pochi euro fa dare una verificata al vaso di espansione 
dell'impianto ???
( Poi .... un'altra volta ... anche le equazioni differenziali sulla 
meccanica dei fluidi ) 

 anzi mi crea seri disagi?
 
    Cosa ne pensano gli altri condomini? O lo senti solo tu?
    Se e' un problema reale e riconosciuto, non e' piu' semplice fare una 
    causa per il valore di una valvola a molla, che non per un trimestre di
    albergo?
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Grazie mille
pg

 anzi mi crea seri disagi?
Il fatto che tu abiti in quella casa è un puro accidente. Tu sei condomino
in quanto comproprietario, e come comproprietario devi contribuire alle
spese della cosa comune, sia che tu ne tragga utilità sia che tu non ne
tragga alcuna.
Detto questo, qualsiasi residente in un appartamento (condomino, familiare,
persona di servizio o altro) ha dei diritti. Il primo è il diritto
costituzionale alla salute. Se viene messo in pericolo da qualsiasi attività
umana, chiunque ha il diritto di far cessare quell'attività. Quindi recati
dal tuo medico, chiedi una visita accurata e successivamente segui il suo
parere. Dopo, se ne ricorrono gli estremi, potrai denunciare per lesioni
l'amministratore e chiedere al condominio i danni materiali, morali,
biologici ed esistenziali.

 dell'impianto ???
Appunto, se la soluzione e' cosi' semplice mi sembra chiaro il suo totale
disinteresse. E' il caso di creare qualche problema, no!?
Come devo muovermi?
grazie
pg

 biologici ed esistenziali.
Il mal di schiena dovuto al divano letto mi sembra già sufficiente, per non
parlare poi delle notti insonni.
grazie
PG

 alla salute (come sopra riportato)?
      Ho letto tutto, e sul fatto che hai ragione non ci sono dubbi, dico
    semplicemente che puoi dare un ultimatum all'amministratore, magari
    con un certificato medico come suggerito da Matteo, quindi se non si
    muove chiama l'idraulico e mandagli il conto.


     muove chiama l'idraulico e mandagli il conto.
l'ultimatum e' stato già dato nella raccomandata. vedremo.
Grazie mille
pg

 fino a soluzione del problema.
Spera che non ti ridano dietro. Tu puoi "mettere in mora" il 
condominio, quale azione prodromica ad una causa, ma non puoi decidere 
quali azioni ritorsive intraprendere ai danni dello stesso. Puoi 
andare in albergo, certo, ma che le spese relative debbano accollarsi 
al condominio può deciderlo un giudice, non tu. Stessa cosa per il 
riscaldamento. Quello che puoi fare invece è di avvertire il 
condominio che in mancanza di un intervento dell'amministratore 
provvederai tu stesso ad eseguire la riparazione, anticipandone le 
spese e presentando poi il conto all'assemblea. Nel frattempo val la 
pena che ti guardi intorno alla ricerca di un nuovo amministratore, 
che ti pregerai di proporre il prossimo Febbraio...
Ciao
JMT 

PG ha scritto:

  Si può dire tutto e il contrario di tutto.
  Per prima cosa una bella raccomandata all'amministratrice 
perché verifichi in loco i rumori causati dall'impianto di 
riscaldamento e prenda immediatamente i provvedimenti del caso.
  Se l'amministratrice non verifica il fastidio o, 
verificandolo, lo ritiene "nella norma", fare una bella lettera 
all'ASL perché verifichi, con opportuna strumentazione, se il 
rumore valichi la normale tollerabilità.
  In possesso del certificato dell'ASL che le dà ragione (se le 
darà ragione)trasmetterne una copia all'amministratrice affinché 
risolva l'inconveniente entro tot giorni, dopo di che ricorso 
all'Autorità giudiziaria.
  Questo è l'iter.
  Angelo
-- 
Inviato da Virgilio 
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 che ti pregerai di proporre il prossimo Febbraio...
Mi serve il consenso della maggioranza dei condomini, vero?

 all'Autorità giudiziaria.
Come sopra, idem per la ASL. Il problema e' che i 3db sopra il rumore di
fondo ci sono eccome, ma la notte. 
pg

   Questo è l'iter.
Prima di morir dal ridere, confermo che questo è l'iter. Così l'inverno
passa e il problema si risolve da solo.
L'idea di un'amministratrice e svariati tecnici dell'ASL che "verificano"
alle 5 e mezzo del mattino potrebbe essere un buon soggetto per un altro
film condominiale di Benigni.
Peccato che Gogol, grande cantore della burocrazia zarista sia morto. Ti
assumerebbe subito.

Far venire l'amministratrice a quell'ora e' impossibile
Visto che e una AmministratRICE beh ... proponile di passare la notte con 
te. Hai visto mai di unire l'utile al diletevole ???  :-PPPPPP
Ma poi ... visto che il Codice Penale all'art. 659 dal titolo " Disturbo 
delle occupazioni o del riposo delle persone " prescrive:
" Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti 
sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo 
strepiti di animali, disturba le occupazioni o il riposo delle persone, 
ovvero gli spettacoli, i ritrovi o i trattenimenti pubblici, č punito con 
l'arresto fino a tre mesi o con l'ammenda fino a lire seicentomila.
Si applica l'ammenda da lire duecentomila a un milione a chi esercita una 
professione o un mestiere rumoroso contro le disposizioni della legge o le 
prescrizioni dell'autoritą ".
 Un sano intervento dei Caramba su querela di parte non potrebbe risolvere 
qualcosa ??? 

 Ti pareva? Io ho dato il mio consiglio. Tu hai dato il tuo 
(logicamente cercando prima di discreditare quello degli altri - 
ma non ci faccio più caso). Può benissimo seguire il tuo, però 
sarei curioso di sapere come andrà a finire. Non ridere 
troppo...è tipico degli sciocchi.


PG ha scritto:

 Lei ha diritto di stabilire quando devono venire a misurare il 
rumore, in questo caso di notte. Ovviamente non può stabilire la 
data.


   In possesso del certificato dell'ASL che le dà ragione (se le 
       Angelo, l'intervento dell'ARPA o ASL per la normativa sull'inquina-
     mento acustico, e' previsto solo se a provocare il rumore e' un
pubblico esercizio o una attivita' produttiva.


 prescrizioni dell'autorità ".
      Inapplicabile!..... Lo schiamazzo deve disturbare una pluralita' di
      persone.!  :-)


 data.
        Non verrano di giorno figuriamoci di notte! :-)





      persone.!  :-)
Mah !!! 

 Mah !!!
         Credimi e' cosi' e lo ritengo logico poiche' si intaserebbero
         le procure, comunque la mia affermazione e' a seguito di lettura
         di numerose sentenze. ciauz!


         di numerose sentenze. ciauz!
Ho solamente detto ... mah !!!!! Per il resto .. hai fatto tutto tu.
Comunque non sono mica io a doverti credere !!!!! Ancora basto a me stesso 
:-)))) 

 > -- Fammi sapere chi deve misurare.
      Nessun ente ufficiale, se vuoi una societa' privata potra' redigere
     una perizia, che risultera' una buona base per una causa civile in
     base all'Art 844. mentre per una industria l'ordinanza scattera' di
     ufficio, emessa dal sindaco o giudice.
      ciaofelix:-)
http://sentirebene.it/cosa_fare_inq_acu.htm
-- 


 Scusate se vi disturbo ma sono disperato...
            LEGGI!


 
http://sentirebene.it/cosa_fare_inq_acu.htm
grazie.
ma riporta:
"Per gli impianti tecnologici interni al condominio, non è previsto
l'intervento della Pubblica Amministrazione."
quindi immagino che sia inutile anche l'intervento della ASL. Sbaglio?

 quindi immagino che sia inutile anche l'intervento della ASL. Sbaglio?
:-)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) 

 :-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
tu ridi??? io piango!!! ;-)

 
http://sentirebene.it/cosa_fare_inq_acu.htm
Ancora pubblicità!!!
Non è che almeno una volta riesci a dare il link ad un sito serio?

 tu ridi??? io piango!!! ;-)
non e' riferito a felix ovviamente!

 Non è che almeno una volta riesci a dare il link ad un sito serio?
Ma sai ... chi si occupa di Condominio ... tende sempre - chissa' perche' - 
a promuovere i propri .... fornitori ;-)))))) 

Fabio ha scritto:


     Mica sono sordo! 


Matteo ha scritto:


     Perche' non rettifichi le inesattezze di quel sito se-te-la-senti?
     Sbaglio o tu stesso hai detto che l'ARPA non va nelle abitazioni per
     fare riscontri?


 ma riporta:


     Non sbagli e' quanto mi sto sforzando di spiegare, nonostante i due
    burloni che sono in ricreazione!!!!  M&F 


 non e' riferito a felix ovviamente!
      Lo so! Fabio e' un'insensibile!! 


      fare riscontri?
Io dico di andare dal medico di base. Se c'è effettivo pericolo per la
salute le prassi sanitarie le conosce lui.
Ma stranamente, nonostante l'Italia sia il paese con la più lunga speranza
di vita d'Europa (indice di ottima organizzazione sanitaria, mi pare) l'idea
di utilizzare i professionisti giusti è scoraggiata da chi non ha la più
pallida idea di cosa sia un'organizzazione. Meglio pensare a una
raccomandata per farsi fare una visita da un'amministratrice alle 5 e mezza
del mattino, vero?
Stai discutendo con uno che lo stagnaro non lo vuole chiamare, dal medico
non vuole andare, cerca una scusa per andare in albergo a curarsi la
disperazione, e gli propini la pubblicità di un sito per sordi.
Bravo, 7+.

 vero?
Per cercare un altro amministratore no, puoi farlo anche da solo. Per 
farlo eleggere... certamente! :-)
Ma non dovrebbe essere un problema. Se metti gli altri di fronte alla 
constatazione che di fronte alle tue *reiterate* richieste quella 
attuale non ha avuto la capacità di intervenire, sarà interesse anche 
degli altri garantirsi una persona capace, nell'evenienza che un 
domani tocchi a loro! Certo, se poi son di coccio...
Ma intanto ribadisco che quello di intervenire personalmente nella 
riparazione è il mezzo più rapido per risolvere il tuo problema, 
previa messa in mora del condominio, ovvero accordo in tal senso con 
l'amministratrice. Sono sicuro che alla resa dei conti (assemblea) 
nessuno ti contesterà niente. Ti resterà il cruccio di avere 
un'amministratore incompetente, ma fanculo. Per le "questioni di 
principio" generalmente si riempiono i tribunali e si perdono le 
cause. Conviene cercare rimedi più pragmatici e salvarsi il fegato.
Ciao
JMT 

 Bravo, 7+.
      Tutto sommato non e' malaccio! P


 disperazione, e gli propini la pubblicità di un sito per sordi.
vabbe' non e' proprio cosi'.... non esageriamo.
l'albergo e' un modo come un altro per creare problemi, e quelli
effettivamente li voglio creare, e se  e' il caso di fare le riparazioni da
me lo sto' chiedendo proprio a voi, non so' come funzionano queste cose e
non vorrei poi ritrovarmi con una assemblea che mi rifiuta la fattura.
pg 

 fattura.
Ma qual č *il problema*, il rumore o il rifiuto della fattura? Questo 
3d si sta allungando anche troppo per una questione cosě stupida... Io 
per me ci darei un taglio.
Ciao
JMT