Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito

    Salve a tutti, dopo le discussioni politiche una domanda meno ot ai
partecipanti al ng. Gradirei un parere su una domanda che mi e' stata posta
da un condomino.
    Le ornie in marmo presenti ai lati e sopra la porta di caposcala degli
appartamenti sono di proprietą dell'appartamento o sono da comprendere nelle
parti comuni del fabbricato? In pratica a chi spetta pagarne le spese di
manutenzione/sostituzione?
    Ringrazio anticipatamente chi mi risponderą e saluto tutti.
geom. Paolo De Marco - Salerno

     Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà e saluto tutti.
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 ha scritto nel messaggio
news:9duqkt$fni$1...@fe2.cs.interbusiness.it...
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Ok allora chiarisco, le ornie sono quei listelli, solitamente in marmo, che
contornano la porta di accesso (o di caposcala) degli appartamenti. Spero di
essere stato chiaro, mo' rispondimi!! :)))))

 ha scritto nel messaggio
news:9e049e$ahp$1...@fe1.cs.interbusiness.it...
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Se sono fuori dell'appartamento dovrebbero essere del condominio.
Perņ di solito il regolamento, che nessuno legge mai, specifica con
esattezza quali siano le parti comuni.
E i rogiti specificano i confini della proprietą. Al di lą dei confini la
proprietą č d'altri, o comune.
Poi c'č l'impegno a cambiare il codice civile. Segnala a chi di dovere che
quello attuale non č chiaro. :-)


    Il regolamento che come dici nessuno legge mai non parla assolutamente
di queste cose, ed ora non venirmi a dire di prendermela con chi l'ha
redatto oltre 30 anni fa.
    Per quanto riguarda il titolo di proprietą, ti assicuro che ne ho letti
centinaia nella mia vita e non ne ho mai trovato uno in cui  venissero
indicate punto per punto tutte le proprietą comuni e le proprietą
esclusive!!
    Sull'affermazione che tutto quello che e' al di fuori dell'appartamento
č di proprietą comune, avrei qualche dubbio. I davanzali in marmo delle
finestre (a cui puņ essere assimilato il mio caso) si trovano al di fuori
dei confini dell'appartamento secondo il tuo modo di intenderli ma non credo
proprio si possa parlare di parti comuni dell'edificio.
    Come vedi qualche dubbio, quando uno si ferma a riflettere, puo'
sorgere. Certo cambiare il Codice Civile e far inserire un articolo ad hoc
relativo a questo argomento potrebbe essere una buona idea ma nell'attesa di
tali modifiche io pensavo di riuscire ad avere una risposta seria dagli
esperti di amministrazioni condominiali.
    Spero che qualcuno in grado di darmi una risposta si faccia avanti
presto altrimenti sarņ veramente costretto a chiedere una modifica al Codice
Civile per risolvere il problema :))
Ing Francesco dove sei? come la pensi tu al riguardo?
    Saluti a tutti e buona serata.
geom. Paolo De Marco


Perché, è forse reato essere di destra ?
Come si dice : sono stato coinvolto in un destro, o in un sinistro stradale
?
Come si dice ancora : tiro destrino o tiro mancino ?
No, non crearti problemi. I frequentatori di questo NG sono tutti amici,
anche se le idee di qualcuno sono diverse dalle nostre, anche se qualcuno ce
l'ha a morte con il cavaliere, anche se qualcuno crede imminente
l'apocalisse.
Personalmente non so neppure cosa siano le "ornie in marmo", penso cmq che
qualcuno ti risponderà.
Ciao    Saro

 esperti di amministrazioni condominiali.
Grazie della gratitudine.
Un esperto di amministrazioni condominiali, di solito, sa che non è
opportuno che l'amministratore si occupi di cose che non lo riguardano.
Dove finisca la proprietà individuale e cominci la proprietà comune è affare
esclusivo dei proprietari, che, o si accordano (in assemblea o meno) o si
fanno causa.
E se si vuole un parere con un  minimo  di cognizione di causa, si
raccolgono tutti i documenti contrattuali del condominio e si chiede
(pagando s'intende) la consulenza di un notaio.
Questa è una risposta seria.
Se poi i perseguitati  politici  vogliono la pappa in bocca e poter farsi
belli coi loro amministrati, mi spiace, ma abbiamo già dato. L'obbligo di
usare il cervello nell'esercitare una professione non è stato ancora
abrogato.


?????????????????????????????? vabbuò.....come non detto....evidentemente è
proprio vero che l'obbligo di usare il cervello non è stato abrogato...ma mi
sa che sono in pochissimi a saperlo!!
Buona giornata e.....grazie comunque!!


> Ing Francesco dove sei? come la pensi tu al riguardo?
Premetto che non ho riscontri giurisprudenziali alla mia risposta.
Ritengo che le ornie di marmo che circondano la porta di caposcala
(terminologia effettivamente poco usata fuori dai confini campani) siano da
intendersi di proprietà condominiale. Ciò perchè in effetti sono facenti
parte del rivestimento delle scale, e con questo contribuiscono al decoro
architettonico (che è bene immateriale comune). Né mi sentirei di asserire
che le ornie costituiscono un accessorio della porta di caposcala (che è
privata).
Saluti.


Ok grazie Francesco, le tue risposte sono sempre chiarificatrici, a
differenza di chi invece scrive soltanto per tenere in allenamento le dita
delle mani.
Saluti a tutti e buona domenica


 culla della civiltà.

> Ma lo avete detto all'Umberto ??? ( Bossi, naturalmente :-))))
Chi? Quello li un po' unto che dice un sacco di parolacce in padano? Ma non
è necessario! Ha preso un pugno di voti... Certo certo, il patto
elettorale... va bé, qualche posticiello vedremo di riservarglielo:-)))

 ha scritto nel messaggio
news:NeVN6.2524$vD4....@news1.tin.it...



Certo che siamo tutti amici Saro, ed è proprio per quello che spesso mi
piace anche scherzare, soprattutto in questo periodo perchè da quando s'e'
saputo il risultato delle elezioni gli amici reagiscono in maniera molto
divertente alle provocazioni :o)))
Comunque, idee politiche a parte, è veramente piacevole chiacchierare e
confrontarsi con altre persone su problematiche che si incontrano tutti i
giorni nello svolgimento della professione e credo che tutti i partecipanti
si arricchiscano giorno dopo giorno anche con le esperienze degli altri.
Saluti a tutti e buona serata.


> ...zzo France', l'Unto ( dal Signore ) era quell'altro ... il mafioso
Ma no. Quello è Unto dal Popolo!
L'altro invece ha preso questioni colla saponetta. Ma forse è proprio il suo
"stile" che gli ha consentito di resistere al Plebiscito, scendendo solo dal
10 al 3,9 %.

 > l'apocalisse.
Condivido sullla simpatia e l'amicizia nei confronti di tutti i
partecipanti. Ma si, anche quelli " destri ",
Vorrei solo capire una cosa e cioè come mai ad un elttorato " destro " che
ho sempre rispettato pur non avendone mai condiviso le idee ....... il
Segretario sia riuscito a far bere tutta questa acqua di Fiuggi. ( Ad un
destro " old fashioned " ... il Cavaliere ... farebbe ribrezzo.
Saluti            Fabio

"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:XzcO6.147$225....@news1.tin.it...
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Fabio, ma perché ti esprimi in codice? Cos'è questa storia dell'acqua di
Fiuggi? A quale segretario di riferisci? Scusa l'ignoranza, ma non ti seguo.
Perché mi è più facile capire Franz Neumann, Spinoza, Herbert Marcuse,
Bodin, Erasmo da Rotterdam e non te?
Saluti    Saro

 ha scritto nel messaggio
news:9edqfb$o4s$1...@serv1.albacom.net...
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Io avevo capito olio (Ricinus communis), invece è solo ossigeno ed idrogeno,
meno male. Allora al convegno di Fiuggi c'è stata la trasmutazione dall'olio
all'acqua?
Pace e bene    Saro


 news:44OO6.4081$p3.5...@news2.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
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