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Titolo: validità tabelle millesimali

Le tabelle millesimali relative alle scale e all'ascensore, fermo restando 
l'approvazione all'unanimitą, devono essere stilate necessarimente da un 
architetto ai fini della validitą?
Grazie.

 architetto ai fini della validitą?
    No, non capisco poi da dove spunti l'architetto!!
    felix.
-- 
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ab...@newsland.it

 
Se sono accettate all'unanimita' possono essere stilate anche dal parroco!
-- 
fulmo


  Guarda che ti sbagli a me risulta che devono essere approvate dal
Prefetto!!!.
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:48ff4052$0$18152$4faf...@reader3.news.tin.it...

no, anzi, meglio se l'architetto si occupi di fare disegni,
i conti li faccia qualcunaltro :D
alberto 

 Prefetto!!!.
Ti sbagli te e di grosso anche!
Ma quale prefetto!!!!
Il prefetto propone al Consiglio dei Ministri che devono emanare apposito 
decreto legge che deve essere ratificato entro 15gg dal parlamento in seduta 
comune... 

 ha scritto nel messaggio 
news:48ff4052$0$18152$4faf...@reader3.news.tin.it...

E perchč mai? Se sai fare i calcoli le puoi fare anche te! 

    felix.
Perdonami Felix, ho sopravvalutato la situazione.
Mi spiego meglio.
Nella scorsa assemblea di condominio, sono state approvate all'unanimitą le 
tabelle millesimali relative alle scale e all'ascensore stilate da chi 
scrive.
Le ho stilate in base ai dettami degli articoli 1123 1124 del codice civile.
Solo che all'atto della votazione, qualche condomino ha messo in dubbio la 
"legalitą" della votazione in quanto le tabelle non sono state stilate da un 
professionista iscritto all'albo o che ne so io...
Chiedo: č vero?
se mai un domani uno si sveglia e le rimette in discussione, puņ fare 
appiglio a questo cavillo sempre se di cavillo trattasi?
Grazie infinite.

 Grazie infinite.
Allora, il c.c. non obbliga ad usare le tabelle millesimali. Afferma che le 
spese devono essere ripartite secondo il valore. Le tabelle millesimali sono 
uno dei tanti metodi. In teoria potrebbe essere usato il valore catastale o 
metodi inventati dall'assemblea stessa. L'importante è che tutti siano 
d'accordo.
Le tabelle millesimali, come sai se le hai fatte, adottano dei parametri di 
riduzione al fine di stabilire il valore più fedelmente possibile. E' anche 
vero che certi parametri hanno delle oscillazioni ed ogni professionista può 
applicare valori leggermente diversi, e quindi: medesimo condominio 
professionisti diversi, avrai tabelle diverse, di poco, ma diverse.
Non esiste una legge che obbliga ad essere iscritto a nessun ordine per 
redarre le tabelle. Gli architetti, alla fine, sarebbero quelli meno 
deputati a farle, dato che si tratta di semplici calcoli che riescono meglio 
ad un "semplice" geometra. Fatto è che ora vi sono software di calcolo in 
cui basta inserire i valori e le tabelle sono generate senza fare calcoli 
manuali.
Se le tabelle sono state approvate all'unanimità non vi sono cavilli a cui 
appigliarsi, salvo evidenti errori o modifiche che vadano ad incidere 
pesantemente sul valore di una o più singole proprietà.

 appiglio a questo cavillo sempre se di cavillo trattasi?
    Peggio di "cavillo!"  :-)
    ciaofelix:-)



 Guarda che lo sņ benissimo......la mia era una "provocazione" al fatto che :
 necessariamente devono essere stilate, queste tabelle millesimali ,da un
 architetto.
 Ciao w


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z144Z161Y...@usenet.libero.it...
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 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z144Z161Y...@usenet.libero.it...
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Mi pareva ovvio che lo avessi capito e rafforzassi la tua provocazione...
Ma bisogna proprio mettere le "faccine" per far capire che uno scherza??

 architetto.
Necessariamente un corno... Le tabelle millesimali possono essere redatte da 
chiunque. Certo un geometra sarebbe la persona piů appropriata. 


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  O.K..... spero che adesso Marco abbia capito .
