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Titolo: Interessi depositi mancanti nel Bilancio

Il ns. amministratore ci ha presentato il bilancio, dal quale si nota che
non sono presente le entrare degli interessi dei depositi del c/c postale
del condominio dove facciamo i versamenti.
Poich� ultimamente abbiamo versato ben 250.000 euro per la ristrutturazione,
questi interessi, anche se minimi, devono esserci in ENTRATA o no??
Va bene presentare  il bilancio annuale preventivo e quello consuntivo 
generico
oppure � obbligatorio anche quello con la tabella dei dettagli delle spese 
annuali
sostenute  ?
Entrate e uscite dettagliate per voce??
Es.
Cancelleria = euro tot
Spese postali = euro tot
Spese elettricit�) = euro tot.
etc. etc.
Come si richiede la visura dei libri contabile all'amministratore??
Grazie.
A. 

"Andrea" <andreachiediprima> ha scritto nel messaggio 
news:49feb1f8$0$1118$4faf...@reader1.news.tin.it...

Ma ci saranno pure delle spese e in genere sono maggiori degli interessi 
bancari.
Le tue richieste sono oltremodo generiche :prima di chiedere lumi  in giro 
chiedi all'amminsitratore che senz'altro ti sapr� rispondere.
Ciao aldo_d
 

 ha scritto nel messaggio 
news:GFyLl.2906$Ux....@tornado.fastwebnet.it...

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Se fosse cos� facile chiederglielo.....
Comunque il Bancoposta a fine anno elenca sul contoi:
spese tenuta conto e Interessi attivi su depositi.
Mentre le spese sono ben evidenziate nel bilancio,
degli interessi attivi non c'� traccia.....
Chi li ha incamerati????
A.

 ha scritto nel messaggio 
news:GFyLl.2906$Ux....@tornado.fastwebnet.it...

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Se fosse cos� facile chiederglielo.....
Comunque il Bancoposta a fine anno elenca sul contoi:
spese tenuta conto e Interessi attivi su depositi.
Mentre le spese sono ben evidenziate nel bilancio,
degli interessi attivi non c'� traccia.....
Chi pensi che li ha incamerati ????
A.

 Chi pensi che li ha incamerati ????
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:GFyLl.2906$Ux....@tornado.fastwebnet.it...
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Se fosse cos� facile chiederglielo.....
Comunque il Bancoposta a fine anno elenca sul contoi:
spese tenuta conto e Interessi attivi su depositi.
Mentre le spese sono ben evidenziate nel bilancio,
degli interessi attivi non c'� traccia.....
Chi pensi che li ha incamerati ????
A.

"Andrea" <andreachiediprima> ha scritto nel messaggio 
news:49ff0640$0$1124$4faf...@reader1.news.tin.it...

ne dubito... fortemente, anche se la cifra e' alta, ma i giorni di 
permanenza sono
pochi, si parlera' di interessi "irrisori" (100.000 euro, all'1% annuo sono
1000 euro  cioe' 2.75 euro al giorno... quanto hanno versato i condomini?
e quando? hanno versato tutti subito? qualcuno ha versato prima?
l'amministratore ha cominciato a pagare la ditta? c'era una certa
liquidita' preesistente?...?
le spese di gestione conto sono in linea con le solite o sono piu' basse?
(magari ha gia' detratto gli interessi)
alberto 

 ha scritto nel messaggio
news:49ff15a1$0$6823$5fc...@news.tiscali.it...
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Guardate che non � per la cifra in se stessa, che anche se fosse di soli 10
euro va comunque evidenziata (e non intascata,che diventa REATO)
ma per la correttezza del suo operare, che dimostri che non � uno
che ci piglia per "fessi".
Io penso che essa si aggiri intorno ai 500 euro almeno.....
Comunque, rispondete alle mie domande??
Grazie.
A.

 Comunque, rispondete alle mie domande??
certo
la questione ï¿œ semplicissima
1) sei sicuro che il conto produca interessi?
se sï¿œ, passa ai punti seguenti
2) alle Posta l'interesse ANNUALE ï¿œ intorno allo 0.25%
3) togli le eventuali spese di tenuta conto
4) vedi se rimane qualcosa o se, nonostante i 250.000euro 
versati (come??? quando??? per quanto tempo???) le spese sono 
superiori agli interessi maturati
saluti
Fabio
-- 
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 Fabio
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Caro Fabio
un amministratore
( a prescindere se le spese postali superano gli interessi attivi)
nel Bilancio deve mettere entrate e uscite, cio�:
Uscite - Spese postali = euro tot
Entrate - Interessi maturati = euro tot
Dato che lui ha evidenziato nel BILANCIO solo le spese postali
(e non � che ha fatto il bilanciamento a saldo fra entrate e uscite)
in qualche posto (nelle entrate) doveva pur far figurare, pur se pochi,
gli interessi postali attivi.
Il Bilancio si fa cos� !
Se scrive bene tutte le spese e non tutte le entrate,
poi gli avanzano soldi,...... e dove vanno a finire??
Io ho un c/c postale personale con pochi euro,
ma a fine anno ho sempre 25 o 30 euro di attivo.
Su cifre rilevanti, dovrebbe essere qualcosa di pi�.
Comunque non hai risposto alle mie domande:
1) Va bene presentare  il bilancio annuale preventivo e quello consuntivo
generico oppure � obbligatorio anche quello con la tabella dei dettagli
delle spese annuali  sostenute  ?
2) Come si richiede la visura dei libri contabili all'amministratore??

 Grazie.
la forma del bilancio condominiale non e' sancita dalla legge, quindi
l'amministratore potrebbe fornire un bilancio riclassificato cee oppure
un pezzo di carta da formaggio con scritto chi ha pagato e quanto
ha pagato e le spese sommate (amministrazione 1000 euro,
lavori straordinari 10.000 , lavori ordinari 2000, spese varie 400euro)
non esistono quindi "libri contabili" del condominio.
E' pero' possibile richiedere i giustificativi di spesa e la visione 
dell'estratto
conto condominiale... puoi chiedere di metterteli a disposizione, in tempi
rapidi, per la consultazione, oppure chiedere copia degli estratti conto
o altro, chiaramente pagando per le copie.
alberto

 all'amministratore??
c'ï¿œ chi puï¿œ risponderti con maggiore cognizione
io non credo che l'amministratore sia tenuto a mostrare i libri 
contabili ma SICURAMENTE _DEVE_ emettere il bilancio a 
consuntivo per portare tutti a conoscenza del suo operato
(immagino che nel libro contabile si dovrï¿œ trovare ogni signola 
voce indicata sopra per esempio)


 ha scritto nel messaggio
news:4a000715$1$698$5fc...@news.tiscali.it...

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Il ns. condominio (24 alloggi) � soggetto ad Iva ed ha i libri contabili
,libro giornale , iva e verbale delle assemblee, anche vidimati, quindi
deve attenersi alla tenuta come una qualsiasi societ�.
Mi sa che la carta da formaggio non basta........
Ora comunque deve rendermi (ci) conto di dove sono andati a finire
gli interessi non segnati.
In tasca sua forse, visto che non stanno da nessuna parte nel bilancio?
Ci esce fuori una denuncia per appropriazione indebita??
A:

 appropriazione indebita??
LOL


 appropriazione indebita??
===========================
LOL
Ciao
Giovann
i===========================
Datosi che � laurato commercialista, ed ha accettato di fare
l'amministratore
come lo fa con altri condomini, o lo fa nelle regole di legge o va via.
Non ci sono mezze misure, come purtroppo siamo abituati a fare
spesso in Italia
Che vuol dire  LOL  ??
A.

 Che vuol dire  LOL  ??
Ha ha ha!
Dott.G 

 contabili
Ci mancherebbe!!!
Ricordatevi che l'amministratore, non � nient'altro che un dipendente del 
condominio e deve attenersi alle richieste dei datori di lavoro!!!
Dott.G 

 Che vuol dire  LOL  ??
Laughing Out Loudly = Ridere a crepapelle.


 siamo abituati a fare spesso in Italia
Appunto.  Anche se presentasse il bilancio sulla carta del bilancio
sarebbe nelle regole di legge.  Il condominio non � una SPA e
l'amministratore NON � tenuto a gestire i libri contabili come li
devono gestire le societ�.
In ogni caso nei giorni che precedono l'assemblea l'amministratore
deve permettere ai condomini la consultazione dei documenti.  In
genere � un'incombenza delegata ai consiglieri.  Il regolamento del
mio condominio richiama la figura dei consiglieri ed assegna loro
questa funzione, ma � prassi comune fra quasi tutti gli amministratori
che ho conosciuto.
Che vuol dire  LOL  ??
Laughing Out Loudly = Ridere a crepapelle.
Ciao
Giovanni
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Perch�  LOL ???
La faccenda (come "principio" di seriet� e onest�) non ti sembra seria?
Un amministratore che fa il rubagalline e scoperto anche con le dita nella 
marrmellata??
Non ci sono gli estremi (con i libri contabili) per una denuncia di 
appropriazione indebita??
Anche fossero 50 euro??
A.

 fossero 50 euro??
Prima di tutto se è dimostrabile la faccenda va portata in assemblea 
per i dovuti chiarimenti.  Se questi non ci saranno o l'assemblea non 
le riterrà soddisfacenti il bilancio non verrà approvato dando un 
segnale all'amministratore che il suo comportamento non è corretto. 
L'assemblea può anche decidere di non rieleggere l'amministrarore o 
spingersi fino a fare la denuncia.  Dubito però che si possa giungere 
a tanto senza che l'amministratore possa correggere quello che a mio 
avviso potrebbe essere un banale errore.
Puoi naturalmente agire per conto tuo ma come ho scritto prima è molto 
pericoloso (e costoso).


 pericoloso (e costoso).
Quello che dici � molto sensato e consigliabile.
A volte, il non parlare, porta a difficili e complesse soluzioni che spesso 
portano a conclusioni errate.
Dott.G 

"Dott.G" <otticas...@VATTELAPESCAfastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:jXbMl.5194$Ux....@tornado.fastwebnet.it...

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Quale "banale errore" se la facenda viene ripetuta da ben 5 anni?
L'assemblea ha sempre approvato il bilancio come una semplice formalit�
senza andare in fondo alle cose.
Io mi sono accorto per caso di tali mancanze di entrate.
E' anche vero che ho sollecitato pi� volte a sostituirlo,
ma come dice Dott.G, su 24 condomini ci sono almeno 20 pecoroni
o "menefreghisti" che vengono all'assemblea solo per potersene andare
al bar a giocare a carte dopo soli 20 minuti (siamo in terreno di provincia)
Comunque ho gi� parlato con l'
amm.re
 ed ho chiesto gli estratti conto
delle Poste per vedere meglio.
Alle mie domande se ci sono stati interessi, ha risposto con :
mah, forse, forse non c'erano, non lo so, poi si vede....
Se la Laurea l'hanno data a certa gente, io dovei essere pluri-laureato
pur avendo solo la 3� media.
Ovvio anche per me che la denuncia(se mi decido da solo)
sar� l'ultima ratio.
E per niente pericolosa, perch� se negli estratti conto le cifre ci sono
e nei registri contabili no, quale miglior prova???
A.

 mah, forse, forse non c'erano, non lo so, poi si vede....
e tu rispondi, per lo stipendio forse non c'�, mah forse si, non lo so!!!