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Titolo: ammodernamento ascensore

Sono il proprietario di una piccola palazzina composta da 6 appartamenti 
serviti da ascensore,
ora a distanza di anni si devono eseguire importanti lavori di 
ammodernamento all'ascensore ai fini della sicurezza e rendensolo adeguato 
alle recenti normative. Il costo dell'intervento è di circa € 10.000
Domanda:
Grava tutto su di me oppure posso chiedere per legge una partecipazione agli 
affittuari?
Grazie a tutti 

 affittuari?
      No, onori ed oneri sono tutti tuoi!
      ciaofelix:-)
 
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  Grazie 1000  per la risposta
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ia-ck ha scritto:
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Tutto tuo...
Anche io ho una palazzina tipo la tua, solo un piano in più, e giuro
mai e poi mai installerò un ascensore...

 Grazie a tutti
Tutto tuo...
Anche io ho una palazzina tipo la tua, solo un piano in più, e giuro
mai e poi mai installerò un ascensore...
(riposto qui la risposta visto che per errore to ho inviato tramite mail...)
ciao Enrico e innanzitutto grazie per aver risposto,
hai perfettamente ragione e ti capisco viste tutte le problematiche legate a
questi impianti che spesso e volentieri vengono fuori per non parlare dei
costi di contratto di manutenzione e che nel mio caso è integrale però c'è
anche da dire che portare la spesa al 3° piano non è proprio comodo per le
scale per non parlare degli anziani.
Mi viene da dire che anche in questo caso ci sono i pro e i contro come in
tutte le cose.

 ia-ck ha scritto:
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     Non vi capisco, perche' non tenere conto di questi costi in sede di
    contratto di affitto?   felix.
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    di contratto di affitto?
Forse perchè la misura del canone la decide il mercato e non il padrone di 
casa? 

Matteo ha scritto:
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     Non sono mica tabelle!
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     Non sono mica tabelle!
  si cmq è impensabile vivere in un appartamento al 3° piano senza 
ascensore...poi logicamente il canone di affitto lo decide il mercato ma in 
ogni caso le spese relative all'ascensore non sono elevatissime. Il discorso 
è nato da me ma perchè mi tocca  (purtroppo) sostenere una spesa (anche 
considerevole) per apportare ammodernamenti all'impianto senza poter aver un 
minimo contributo da parte degli affituari

ia-ck ha scritto:
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       Alcuni  euro in piu' al mese ti consentiranno di accantonare le
     somme necessarie per far fronte a questi costi, ne piu' e ne meno
     come dovrai fare  per rinfrescare la facciata.
       ciaofelix:-)
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     Non sono mica tabelle!
Rifiuti anche le leggi dell'economia, adesso?
Tutti i venditori vorrebbero fare il prezzo che vogliono, ma non possono. E 
ci sono ottimi motivi perchè due beni o servizi abbiano costi diversi ma lo 
stesso prezzo e viceversa.
I condòmini pezzenti non lo sanno, ma i padroni di casa  oculati sì. 

 parte degli affituari
L'hai già avuto negli anni precedenti. O nella tua contabilità gli 
ammortamenti non esistono? Se poi l'edificio è intestato a te, ti basta una 
raccmandata per incassare un contributo statale di oltre 4 decimi della 
spesa. O non è che è arrivato il momento giusto per la vendita frazionata e 
per investire il ricavato (se vuoi restare sul mattone) in uffici a Shangai 
o multiproprietà in Corsica? 


Ma infatti il mercato stabilisce una differenza di affitto tra "appartamento
servito da ascensore" e "non servito da ascensore".
Prova ad affittare un decimo piano con e senza ascensore, e poi sappimi dire
se riesci a spuntare lo stesso prezzo..
Saluti                  Archi

 ascensore...
?????????
Io fino a 26 anni sono vissuto in un quinto piano senza ascensore.
Ed i miei genitori lo hanno abbandonato solo quando mio padre ha superato
gli 80 anni...
Saluti                Archi

 sappimi dire se riesci a spuntare lo stesso prezzo..
Certo, ma in una casa di tre piani l'ascensore, e la relativa spesa 
accessoria, deprezza il canone degli appartamenti al primo e secondo piano e 
forse pareggia il canone del terzo piano. Chi prende una casa in affitto 
vuole spendere X euro "tutto compreso" e qualche conticino lo sa fare.
Nei fatti, la coincidenza tra costo di produzione e prezzo è una rarità, non 
la regola. 

 spesa.
Sai dirmi a chi va fatta richiesta tramite raccomandata oppure quale legge 
regolamenta questa cosa??
L'edificio è intestato a una società di persone, vale la stessa regola?
Un grazie in anticipo.