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Titolo: Muro a secco

Salve,
Quesito:Piccolo condominio in collina,prevalentemente abitato nei mesi 
estivi, 8 appartamenti,
Piccolo appezzamento di terreno sorretto da un muro a secco di una 
quindicina di metri di proprietą di un condomino,al di sotto del quale un 
giardinetto a due livelli di nostra proprietą.
Il muro in questione č ormai visibilmente pericolante e minaccia di crollare 
trascinando con se tutto il terreno verso il nostro giardino.
Considerando che da contratto noi dobbiamo lasciare il diritto di passaggio 
ai condomini lungo la scala e attraverso il piccolo terrazzo č risultato che 
le spese per la ricostruzione del muro dovrebbero essere ripartite al 25% 
per il proprietario superiore,al 25 per noi che abbiamo il giardinetto sotto 
e per il 50% al condominio.
Secondo voi č corretto?
Grazie
ps...potete vedere le foto linkate su 
mytempdir.com
grazie
http://www.mytempdir.com/645233
http://www.mytempdir.com/645235
http://www.mytempdir.com/645237
pier

 Secondo voi è corretto?
   No e' fantasioso! 
   Art. 887 Fondi a dislivello negli abitati 
Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore,
il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di
costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del
proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la
restante altezza. 
Il muro deve essere costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e
per metà sul terreno del fondo superiore. 
   Ma nel vostro caso trattanosi di un condominio va considerato il
generale
   concetto di utilita' ed estetico, quindi da ripartire in base ai
millesi-
   mi fra tutti i condomini.
   ciaofelix:-)
   P.S. in pratica il crollo del muro danneggerebbe tutti chi per un motivo
        chi per un altro.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Ti ringrazio per la consulenza,
e se posso ne approfitto per avere delle delucidazioni,vista la mia totale 
ignoranza...sopratutto nella interpretazione delle leggi.
Se non ho capito male,in generale le spese di costruzione e conservazione 
del muro sarebbero a carico del proprietario superiore,mi sfugge però, il 
concetto di "restante altezza" sul quale le spese graverebbero anche al 
proprietario inferiore.
In una realta di condominio ,invece, si applica una differente regola che 
prevede i costi di mantenimento suddivisi in millesimi fra tutti.
Visto che a settembre (sempre che il muro non sia crollato prima)dobbiamo 
portare dei preventivi nella riunione straordinaria come posso supportare la 
tesi della spesa comune,visto che in realta l'articolo 887 in fondo ci è 
sfavorevole?
Puo essere che l'amministratore abbia cercato una soluzione "a metà strada" 
?
Grazie infinite
pier

 ?
    Devo presumere che il costruttore abbia costruito il muro abbia
stabilito la servitu' di passaggio ed abbia creato quei terrazzamenti
   anche a scopo decorativo del complesso, in questi casi si cercano
   soluzioni che non scontentano troppi.
    ciaofelix:-)


 sfavorevole?
    Perche' dici che ti e' sfavorevole se stai sotto, insisti con questa
   tesi invece!   ciaofelix.


   tesi invece!   ciaofelix.
Lo farň, grazie per le delucidazioni...e speriamo che non ci impicchino con 
preventivi mirabolanti....capisco che la ricostruzione di muri a secco 
richieda capacitŕ e.....forza ;-) ...perň...
ciao a tutti 

Pier ha scritto:


     Quel muro e' troppo alto per poter essere ricostruito a secco!
     ciaofelix:-)


     Quel muro e' troppo alto per poter essere ricostruito a secco!
Tu non sei mai stato alle Cinque terre, evidentemente.
Perchč blateri, visto che t'intendi solo di latrine in cartongesso? 

 Perchè blateri, visto che t'intendi solo di latrine in cartongesso?
L'utopia del mondo perfetto....mi sembrava strano...anche qui non poteva
mancare il maleducato

Pier ha scritto:
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     Matteo non e' maleducato e'solo un omuncolo.
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Matteo ha scritto:
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        Non ti sfiora l'idea che se sta crollando e' perche' un muro
      a secco, in quelle condizioni, non e' idoneo?
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 poteva mancare il maleducato
Guarda che il sig. felix, appena qualche post fa, ha usato l'appellativo
"coglione" riferendosi a me. Proprio come Vanna Marchi.
Se poi uno confonde 15 metri di lunghezza con 6 piani d'altezza è
evidentemente almeno distratto.
Sarà un secolo che non fate alcuna manutenzione a quel muro (sbaglio?).
Fatelo rifare così e per un altro secolo non ci pensate più.
Felix è uno che mette water e bidet nel salotto buono e poi manda in giro le
foto per vantarsene. In certe materie non è attendibile.

 Fatelo rifare così e per un altro secolo non ci pensate più.
In realtà sono molti anni che non si fa manutenzione,è vero, mi spiace che 
la discussione si sia "animata" cosi tanto...in ogni caso è segno di grande 
vitalità del newsgroup,
Grazie ancora a tutti voi per i consigli
pier 

 foto per vantarsene.
     Felix ti fa solo schiattare!
 In certe materie non è attendibile.
     Tieni sogna!
 
Guarda l'immagine cliccando 
http://attach.mynl.it/img?id=MzE0NQ
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