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Titolo: problemino pulizie

Salve a tutti.
Condominio costituito da un palazzo di 5 piani. Al 4° e 5° piano c'è un 
albergo.
Il giorno 15 giugno scade il contratto con la ditta che si occupa di 
fare le pulizie nel palazzo.
Il proprietario dell'albergo ci chiedeva se poteva occuparsi egli stesso 
  (ovviamente attraverso i dipendenti che si occupano di fare le pulizie 
nell'albergo) di mantenere la pulizia nelle scale del palazzo.
Qualcuno sa se la cosa si può fare o no?
In effetti noi pagheremmo a lui la quota mensile che davamo alla ditta 
(sottratta la parte che egli stesso pagava). Il punto è: come funziona 
la cosa in materia di "lavoro"??
Se il tipo delle pulizie si infortuna, chi ne è responsabile?
Possono i suoi dipendenti fare le pulizie al palazzo durante l'orario di 
lavoro che fanno in albergo oppure deve essere giustificato come extra 
(fuori orario)? Che tipo di contratto dovremmo fare? E poi come 
giustifico fiscalmente la spesa? Il proprietario dell'albergo dovrebbe 
avere una partita iva e fatturare?
Qualunque consiglio in merito è + che gradito.
Grazie a tutti.
Lupo

 Qualunque consiglio in merito č + che gradito.
    Deliberate che il proprietario del quarto e quinto piano provvedono
   alla pulizia scale esentandolo da un onere di pari importo,che restera'
   a carico degli altri condomini.
    ciaofelix:-)
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Fai un contratto esattamente come avevi fatto con la precedente ditta.
Se il proprietario dell'albergo e` anche il gestore sara' sicuramente 
titolare di una partita IVA (oppure esiste una ditta da lui gestita) e 
dovra` fatturare *tutto* l'importo, compresa la quota di spese 
condominiali di sua pertinenza.
Una volta che hai stipulato il contratto sara` responsabilita` della 
ditta (o del gestore) la gestione del personale.  Come amministratore 
devi solo controllare che i dipendenti siano in regola dal punto di 
vista assicurativo e della sicurezza.
-- 
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 vista assicurativo e della sicurezza.
Ma se stipulo un contratto con lui, non posso inserire una clausola del 
tipo: Il Contraente dichiara di essere in regola con tutti i propri 
dipendenti.....si assume pertanto la responsabilità....bla bla bla..

     ciaofelix:-)
Ma se mentre si adopera a lucidare le scale, cade e si fa male?? Chi ne 
risponde?
bye

 vista assicurativo e della sicurezza.
Proprio una robina da niente, quel controllo. Come amministratore devi 
conoscere e far osservare le leggi sul lavoro subordinato e sull'appalto di 
manodopera, la 626 e qualcos'altro che non mi viene in mente. E se l'Inail 
non paga abbastanza e il datore di lavoro neppure, paga il condominio 
committente.
Tutto facile facile.
Esistono i consulenti del lavoro. Un contratto come si deve lo si fa 
scrivere a uno di loro. E il condomino che vuole risparmiare-lucrare pagherà 
il disturbo, così la cosa non grava neppure sulle tasche degli altri 
condomini. 

Matteo ha scritto:
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Tutto chiarissimo, grazie.
Lupo

Lupino ha scritto:
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     L'inail trattandosi di un dipendende che presumo sia in regola.


Il suo datore di lavoro.

>      L'inail trattandosi di un dipendende che presumo sia in regola.
L'Inail semmai lo risarcisce.
La responsabilità è del datore di lavoro.

 
Lo so bene che lo risarcisce l'inail.
Ma è l'
amm.re
 che deve assicurarsi che il datore di lavoro sia in regola 
con i suoi dipendenti? Non è che deve essere il datore di lavoro ad 
autocertificare che è in regola con i suoi dipendenti?
Sembra un gioco di parole, spero di essere stato chiaro.

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Una dichiarazione *scritta* dell'impresa dovrebbe essere sufficiente.
Ciao
Giovanni
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 Giovanni
Ok, grazie, proprio qui speravo di arrivare.

 Una dichiarazione *scritta* dell'impresa dovrebbe essere sufficiente.
Dovrebbe.
Ma non lo è.
L. 25 gennaio 1994, n. 82
D.P.R. 14 dicembre 1999, n. 558.

 Una dichiarazione *scritta* dell'impresa dovrebbe essere sufficiente.
     Non solo deve periodicamente accertasrsi degli adempimenti
contributivi
    ed assicurativi, e verificare che siano sempre le stesse persone a
svolgere quel servizio.



eh si, sicuramente... e' risaputo che un albergo puo' fatturare
ad un condominio un servizio di pulizia scale...
:-|
alberto