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Titolo: Ascensori lavori

Lavori ascensore
In condominio con 3 palazzine di due piani costruite circa 30
anni fa, da qualche anno c'è un nuovo amministratore che ad ogni
assemblea propone nuovi lavori da fare.
Per l'ascensore (con 3 fermate), in nome della sicurezza,
ultimamente ci ha già fatto sostituire le funi che a detta degli
stessi tecnici che hanno effettuato il lavoro erano ancora buone.
Primancora sono stati fatti altri lavori vari.
Ora ha proposto la sostituzione del vecchio quadro manovra
ascensore - circa 5000 euro a palazzina.
Queste proposte gli nascono perchè gli organi che fanno i
controlli periodici concludono i verbali con 
'si consiglia la sostituzione di...' (per circa 30anni lo hanno
fatto per le corde).
In assemblea abbiamo sempre giudicato questa frase una 'messa in
sicurezza' per loro e che solo quando sentenzieranno che non c'è
un effettiva sicurezza per noi e bloccheranno l'ascensore, allora
si provvederà ai lavori.
Che ne dite, con questi presupposti il lavori ai  quadri manovra
 sono obligatori?
-- 
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 sono obligatori?
  Mi mancano gli elementi oggettivi per poter giudicare o meno se il
  quadro di manovra è o meno ancora a norma, comunque non è nè
  intelligente e sicuro aspettare che prima qualcuno caschi nella tromba
 dell'ascensore per poi  provvedere alla sua messa in sicurezza.
  Ciao w 

   sono obligatori?
Chi puo' dirlo?
Dovreste chiedere all'organismo di controllo PERCHE' ha solo consigliato 
la sostituzione del quadro di manovra.
Potrebbe essere un problema di usura eccessiva delle componenti; in 
questo caso una revisione vi metterebbe a fronte di un costo non 
indifferente per rimanere con un quadro tecnologicamente obsoleto.
D'altra parte potrebbero esserci anche altri motivi.
Conviene chiedere ulteriori chiarimenti.
Saluti

 
Ho usato il termine '30 anni' per dire molti anni, e sono almeno
14(se le ispezioni sono biennali abbiamo visto almeno 7 verbali
che consigliavano la sostituzione delle funi).
Comunque sono 30 anni che c'ï¿œ sempre da mettere a norma qualcosa
nel condominio.
Un quadro di manovra che deve avere per essere a norma?
Il nostro sono 30 anni che fa il suo dovere, e non vedo come un
problema al quadro elettrico possa far precipitare qualcuno nella
tromba dell'ascensore (le porte sono tutte manuali). 
Tutto al piï¿œ puï¿œ bloccarlo.
Se rifaremo i  quadri sono sicuro che dopo sarï¿œ la volta del
motore e poi di chi sa che cosa...
Ti chiedo: il parere di un tecnico privato conta come quello di
uno della USL?
Ancora una domanda, sei forse un controllore della USL?
ciao


Dr. Dimm ha scritto:

La risposta sulla motivazione avuta dall'amm. è perchè il quadro
è vecchio e che quelli di adesso controllano addirittura che
l'ascensore sia esattamente al piano ne un cm più su o più giù!!!
Volevo sapere se il parere di un controllore privato conta come
quello di uno della USL.
Grazie



Non sono competente, ma non credo proprio.
Però, da quello che hai raccontato, il tecnico che fa le ispezioni da voi 
non è nemmeno tanto esigente.
duedue 

Da un articolo (che porterò alla prossima assemblea) pubblicato
dal 'Sole 24 Ore' il 02sett2009 ho estratto quanto segue:
-----------------------------------
Il Dm Sviluppo Economico 23 luglio 2009 fissa i termini entro i
quali dovrà essere effettuata la verifica straordinaria:
- Due anni a decorrere dal 1° settembre, per gli ascensori
installati prima del 15 novembre 1964;
- Tre anni, per gli ascensori installati prima del 24 ottobre 1979;
- Quattro anni, per gli ascensori installati prima del 9 aprile 1991;
- Cinque anni, per gli ascensori installati prima del 24 giugno 1999
I lavori di adeguamento di priorità alta andranno eseguiti entro
5 anni dalla verifica; 
quelli di priorità media entro 10 anni;
quelli di priorità bassa in occasione di ulteriori modifiche.
-------------------------------------
Se ho ben capito nel ns caso (costruzione ante 24/10/1979) 
entro luglio 2012 dovremmo fare la verifica straordinaria,
entro il 2017 dovremmo eseguire i lavori a priorità alta 
e gli altri non prima del 2022.
Non so se questa verifica straordinaria è stata fatta. 
Le funi ed altri lavori, come alcuni fatti anche da voi, sono
stati eseguiti di recente, e non si sa che priorità avevano.
Con la parola sicurezza sono in molti a riempirsi la bocca ed a
specularci sopra ed ognuno se la interpreta come più gli fa comodo.
Di disastri o incidenti causati da ascensori non ne ho mai
sentiti. Di incidenti piccoli o grandi causati da scivoloni su
pavimenti o scale ne ho sentiti diversi. E per prevenirli sarebbe
bastato poco (qualche striscia antiscivolo o piccola
riparazione). Ma queste costano poco e non interessano nessuno.
Nella risposta di w.2009 avevo notato una certa tecnicità e
..drasticità e certamente non c'è nulla di strano se è della
usl, anzi. Non volevo fare nessuna battuta.
Ti ringrazio per la tua disponibiltà
Franco


 quello di uno della USL.
Si.
Saluti

 nell'ascensore.
Se lo chiedi a me IMHO e' una delle poche cose veramente indispensabili.
Saluti

 riparazione). Ma queste costano poco e non interessano nessuno.
Sai che c'e'? Uno scivolone sul pavimento accade spesso ma non ammazza 
nessuno.
Con gli ascensori di solito e' il contrario.
Saluti
P.s. per approfondire:
http://snipurl.com/uvb17