mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quando scadono i lavori di manutenzione?

Dopo quanti anni si possono chiedere i danni ad una ditta che ha eseguito 
male i lavori dello stabile?
Faccio presente che a suo tempo facemmo una raccomandata, in cui chiedemmo 
l'intervento di un tecnico per valutare il danno.
Il nostro scorrettissimo amministratore, chiamò come tecnico lo stesso 
geometra della stessa ditta che li aveva eseguiti, che naturalmente disse 
che erano stati fatti benissimo.
Come ci potremo muovere ora col nuovo amministratore? Siamo in tempo? 

 male i lavori dello stabile?
..........................................................................
? Siamo in tempo?
   Dipende dal tipo di lavoro eseguito!
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

   Dipende dal tipo di lavoro eseguito!
Pitturazione stabile, riparazione infiltrazioni, tutto molto 
superficialmente.
Poi c'è da dire che laddove non esistevano infiltrazioni, loro le hanno 
provocate, quindi dovremmo chiedere i danni, altro che il lavoro fatto di 
nuovo. 

 superficialmente.
 
    Se appaltati ad una impresa con tanto di contratto puoi sperare in un
paio di anni se
   affidate ad un artigiano fino alla stretta di mano!


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se avete la fattura in cui sono specificati i lavori avete sugli
stessi o 2 anni (art. 1668 c.c.)  o 10 anni  (art. 1669 c.c.) di
garanzia, dipende dal tipo d lavoro, verniciatura 2 anni, rifacimento
impermeabilizzazione 10 anni piccole riparazioni =0 ecc ecc.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: musicista incivile

Ciao a tutti mi chimo Rosy, ho assolutamente bisogno di Voi, sono
proprietaria di un appartamento che confina con quello di un musicista (lui
è in affitto), da cirva tre anni si esercita a tutte le ore senza
limitazioni di volume, il dramma è soprattutto la sera, io rientro dal
lavoro molto stanca, per lo più ho un bambino di 5 mesi, la bestia però dopo
numerosi solleciti a mitigare il rumore, si ostina a dare feste, a cantare
con il microfono e a volte con accompagamento di batteria, lui suona la
pianola, fumano, bevono, insomma un disastro, non riesco a seguire neanche
la televisione, cosa posso fare? Mio marito è quasi arrivato al limite,
credo che la prossima volta passerà alle maniere forti, io vorrei evitarlo?
Secondo Voi posso pretendere dalla padrona dell'appartamento qualche cosa.
Grazie a tutti Rosellina stremata.

 ha scritto nel messaggio
news:9vcatb$ubk$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:SDmS7.5326$o9.2...@news1.tin.it...


 wrote in message
9vcatb$ubk$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:oYrS7.2621$xw2....@twister2.libero.it...


 Eeeee ..... le canne e il sesso, no ????!!!!
le canne si, ma il sesso solo se con maggiorenni
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»

 wrote in message 3C1ACF7D...@flashnet.it...


 wrote in message
9vk761$4pu$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: derattizzazione

Salve a tutti
nel mio condominio gli inquilini del piano terra lamentano la presenza di
topi nel terrazzo del proprio appartamento ed hanno richiesto l'intervento
dell'amministratore per la derattizzazione.
Vorrei sapere se tutto cio' e' giusto oppure no.....
in fondo quando io (che abito all'ultimo piano) ho le formiche sul terrazzo
compro l'insetticida e mel spargo; senza dividere le spese con il
condominio!

 ha scritto nel messaggio
news:8kar1n$7c$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea da inquilino

amministratore di grosso stabile (+ di 100 inquilini) non presenta 
consuntivi, bilanci, e non fa assembleee da quasi 3 anni.
Per mandarlo via come si fa?
ipotesi 1: minimo 2 condimini con almeno 1/6 dei mm, una strada, ma la vedo 
dura.
ipotesi 2: auotrità giudiziara. In questo caso bisogna rivolgersi ad un 
avvocato, le spese chi se le accolla?
 
 
 


  Se nello stabile vi sono solo inquilini vuol dire che vi è un unico
  proprietario, pertanto non si parla di condominio. Gli inquilini però
  hanno diritto di conoscere le spese accessorie che vengono loro chieste
  quale quota pro capite, se ciò non viene loro concesso l'unica strada è
  quella di non pagarle o meglio comunicare all'amministratore che non si
  tollera piu' il pagamento di spese che non siano documentate.
  w

  w
 
 
condomini scusa 
 
 


   Allora in questo caso le strade da seguire sono solo le due da te
   indicate. Nell'ipotesi due chiedi chi si accolla le spese , di certo
   il condominio , ma l'assemblea condominiale dovrà ratificare ciò.
   w
 


 
 
Se fossi in te proverei la prima ipotesi. Però prima di fare questo 
verificherei di avere un buon numero di consensi a sostituire l'amm, che 
ti ricordo consiste nell'avere la maggioranza dei presenti (anche per 
delega) con almeno la metà del valore totale dei mm, altrimenti ti muovi 
per niente.
 
Visto che l'amm non  presenta bilanci da più di 2 anni allora basta un 
solo condomino per ricorrere al giudice.
 
Gxis
 
Paolo

 amministratore di grosso stabile (+ di 100 inquilini)
 
La confusione ripetuta e costante che molti piccoli proprietari
fanno tra "inquilini" e "condomini" la dice lunga
sull'atteggiamento tipico nei confronti dell'amministratore,
visto puo' come un "padrone" degli "inquilini", piuttosto
quello di "tirapiede" di un "gruppo di padroni", come
dovrebbe essere in base al Codice Civile.
 
Dovrebbero rendere obbligatorio la lettura da parte del
notaio, degli art.1703 e successivi sul "mandato", prima
della firma del rogito. Non e' possibile trovarsi in
assemblea un mucchio di tordi succubi all'amministratore,
veri e propri plagiati.
Non e' possibile che dopo l'assemblea, se si riesce a
parlarle uno alla volta con i "proprietari", riconoscano
che effettivamente si e' "sbagliato" per troppa
accondiscendenza alle tesi dell'amministratore, ma fanno
spallucce, una scrollata di spalle di rassegnazione,
con un "ma tanto cosa vuole fare visto che la
maggioranza e' con l'amministratore ?" e non riescono a
recepire che ognuno singolarmente e' parte della
maggioranza e che non e' un reato votare contro in
assemblea. E notare che la rassegnazione l'hanno anche
per cifre di migliaia di euro.
 
Viene da domandarsi se c'e' veramente questa crisi
economica, ma in realta' la gente nuota in mezzo ad un
mucchio di soldi, senza sapere cosa farne.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
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Titolo: A chi spettano le spese straordinarie precedenti?

Spiego:
mio padre ha acquistato un bilocale nel quale si è trasferito a fine luglio.
E' arrivata questa "seconda rata spese straordinarie" per un intervento che
sembra essere stato fatto in aprile, credo sui citofoni.
Ora mi chiedo se questa spesa straordinarie con tutte le sue rate, spetti a
mio padre o al vecchio inquilino.
Felix?

 Spiego:

     Eh. caro Neo! Papa' doveva stare piu' attento,o meglio avrebbe potuto
    chiedere al venditore,o all'amministratore,notizie circa delibere per
    lavori in corso rate etc,e concordare il tutto con l'ex proprietario,
    l'amministratore fa bene a chiedere la rata all'attuale condomino
poiche' non puo' conoscere eventuali patti privati.
    Se puo' consolarti,in fondo la recente riparazione garantisce tuo padre
     da prossime spese al riguardo.
     ciaofelix:-)
-- 
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Mmm lui ha 75 anni e non sta neanche tanto bene, forse avrei dovuto pensarci
io.
Va bč grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canne fumarie o scarichi a parete ?

Nel mio condominio e' sorta la necessita' di rifare l'impianto delle
canne fumarie, per intenderci quelle collegate a scaldabagni e cucine,
non quella dell'impianto di riscaldamento centrale.
Vista l'impossibilita' pratica di ricostruire le esistenti canne
fumarie interne si e' in un primo tempo optato per la posa in opera di
nuove canne esterne in metallo.
A questo punto un gruppo consistente di  condomini ha contestato
questa soluzione ed ha presentato una tecnico di una ditta
specializzata che si e' offerto di presentare un progetto in ASL ed in
Comune per la realizzazione di scarichi a parete. In questo modo ogni
scaldabagno avrebbe un suo scarico a parete verso l'esterno
direttamente in facciata . Ovviamente i costi sono nettamente minori
ma io che abito al 5to piano dovrei respirare i fumi di scarico di
quanti mi abitano sotto.
Le mie domande sono :
E' legale tutto cio' ?
Cosa posso fare per fermarli ?
Se Asl e comune accettano questo progetto posso fare ricorso ? E a chi
?
Se non e' legale perche' questo tecnico e' cosi' sicuro di avere
l'approvazione al progetto degli scarichi a facciata ??
 Chiunque sappia o possa fornirmi indicazioni e' benvenuto !!!!
Grazie
Fabio Di Paola

La cosa non è così drammatica come sembra !!!
Per sollevare ogni sorta di dubbio bisogna innanzi tutto specificare che le
normative vigenti permettono lo scarico a parete in special modo in singole
ristrutturazioni o sostituzioni di singoli apparecchi; nel caso di
ristrutturazioni complete, come credo nel vostro caso, c'è un po' più di
confusione tanto che proprio le USL molte volte sono competenti in tal
senso. La presentazione del progetto all'USL da parte del progettista è un
atto di responsabilità e serietà che comunque distingue quell'azienda da
tutte quelle che installano senza neanche segnalare la ristrutturazione;
comunque non è affatto certo che l'USL approvi tale soluzione.
Dal punto di vista igienico va comunque specificato che rispettando le
distanze imposte dalle normative da finestre e balconi, installando
apparecchi a tiraggio forzato opportunamente tarati, la quantità di fumo che
dovrebbe investire eventuali aperture sovrastanti sarebbe impercettibile;
bisogna altresì specificare che i fumi della combustione del metano sono
composti quasi totalmente da vapore acqueo e anidride carbonica. Ricordiamo
sempre che i fornelli di una cucina hanno la stessa combustione e potenza
termica non molto inferiore a quella di uno scaldabagno eppure emanano i
prodotti della combustione direttamente nell'ambiente senza che nessuno ci
faccia particolarmente caso (per tale ragione è d'obbligo praticare
un'apertura di almeno 100 cm2 vicino al soffitto).
In conclusione, sarebbe sempre meglio portare i prodotti di una combustione
al di sopra del colmo del tetto ma quando questa è prodotta da apparecchi di
potenza limitata installati ad opportune distanze, non si corre il ben che
minimo rischio di inquinamento.
Ciao 
p.ro...@areacom.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SPESE CONDOMINIALI

Secondo voi le seguenti spese di chi sono a carico
1)bocchettone scarico pluviale cortile
2)sostituzione scrocco e cilindro portone
3)sistemazione antenna tv + canali digitali
4)sistemazione chiusura portone scale
5)sistemazione manometro serbatoio autoclave
6)analisi di laboratorio sulla potabilità acqua 2005
7)riparazione impianto tv + riparazione placca citofono interna +
sostituzione

 sostituzione
     Dipende dall'eta' dell'impianto dal motivo dell'intervento.
     ciaofelix:-)
-- 
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Nell'ipotesi di competenza del condominio tutte le spese devono seguire la
ripartizione x millesimi giusto?
Ma allora le spese solo a carico del locatore quali sono visto che sia
come conduttore e sia come condominio partecipo alle spese suddette!
felix. ha scritto:


 come conduttore e sia come condominio partecipo alle spese suddette!
    Ogni argomento un caso a se, il codice civile parla di piccola
manutenzione e qui nascono gli equivoci.


Nell'ipotesi di competenza del condominio tutte le spese devono seguire la
ripartizione x millesimi giusto?
Ma allora le spese solo a carico del locatore quali sono visto che sia
come conduttore e sia come condominio partecipo alle spese suddette!
felix. ha scritto:


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Titolo: Spese condominiali nel dettaglio

Credete che sia legittimo, chiedere all'amministratore, il dettaglio delle
spese di condominio (almeno una volta per sapere esattamente cosa pago), in
caso di risposta positiva, credete sia legittimo che l'amministratore
nonostante le richieste inoltrate (sempre con raccomandata R.R.) abbia
omesso di rispondere?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:ocY56.261115$hk4.13...@news.infostrada.it...

Se non ritieni soddisfacente il Bilancio Consuntivo d'Esercizio, potresti
chiedere un appuntamento presso lo studio dll'amministratore per prendere
visione delle pezze d'appoggio.
Richiedi quanto sopra sempre tramite r.r.. L'amministratore non puņ
rifiutarsi.
FrancescoFranz

Sconsiglierei di esaminare i conteggi durante l'assemblea,
altrimenti quando si delibera ? Un esame serio puo'
essere fatto da due o tre condomini al massimo in
contermporanea nella tranquillita' di uno studio non
durante una assemblea ... ;-)
Roberto


Visto che non ricavi niente con le RR, vai al suo studio e....imponiti.
soprattutto se trovi fatture in nero o imbrogli vari. Vai.
DELLA VALLE GIOVANNI
Albert ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggiare dove voglio?

se un'assemblea nel 1987 all'unanimitą cambia destinazione d'uso al cortile
facendolo diventare parcheggio, dotato di 24 posti per 24 condomini ma di
cui uno assolutamente inutilizzabile per mancanza di spazi di manovra, e
questi posti sempre nel 1987  sono stati assegnati tempoarneamente ai
singoli condomini e tali sono rimasti da allora, posso iniziare a
parcheggiare dove voglio o passo dalla parte del torto? non dovrei
rispettare una delibera assembleare?

Marco ha scritto:

    Ne abbiamo gia' parlato, devi solo deciderti se continuare a subire
    o reagire, cosa significa parte del torto se ti stanno togliendo un
    diritto? Cosa significa rispettare una delibera se provvisorio rischia
    di diventare usucapione ventennale? Svegliati!!!   ciaofelix.
-- 
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     di diventare usucapione ventennale? Svegliati!!!   ciaofelix.
non rischio denunce?

 non rischio denunce?
    E per quale reato? 


 a tutti i condomini
...eseguendo le delibere assembleari

 ....eseguendo le delibere assembleari
     se assicurano il miglio godimento ......:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Orari di riposo

Ciao,
nell'appartamento accanto stanno facendo lavori di ristrutturazione.
Dato che sono in ritardo con la consegna, l'impresa sta lavorando
forzatamente dalle 7 di mattina, con seghe, trapani e martelli, e il
pomeriggio non rispetta gli orari di riposo del condominio.
Ho segnalato più volte all'impresa e all'amministratore di far
rispettare gli orari di riposo della mattina e del pomeriggio, ma non
ho risolto nulla.
Ho segnalato anche ai vigili la situazione e mi hanno risposto che
dalle 7 possono tranquillamente lavorare e negli orari di riposo
pomeridiani possono utilizzare tutto, tranne il martello pneumatico.
Che posso fare di più per chiedere il rispetto degli orari di riposo?
Grazie
Marco


wrote:

Le hanno già risposto i Vigili.
Consideri che solitamente dalle 17.00 in poi nessuna impresa lavora
più fino al mattino presto dell'indomani.
---------------------
www.unionegiovaniavvocati.it
 forum di discussione di diritto

> Che posso fare di più per chiedere il rispetto degli orari di riposo?
Praticamente niente,e ne hanno tutto il diritto, comunque piu' corrono 
prima finiscono......
Giulia

 pomeriggio non rispetta gli orari di riposo del condominio.
   Come puoi pensare che una impresa prenda in considerazione gli orari
  di riposo di un condominio, quando ci sono da rispettare dei contratti
  di lavoro collettivi ed a carattere nazionale?
   felix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uso del cortile di pertinenza

Ho ereditato da mio padre la proprietà di un cortile di pertinenza di un
immobile dove non risiedo, mi trovo ad avere appunto solo la proprietà di
questo cortile.
Questo cortile sino ad ora è rimasto non usato da nessuno, visto i rapporti
tra mio padre e i vari condomini.
Adesso volevo trasformare questo cortile in una area da adibire a parcheggi
auto, e ho avuto le proteste dell'amministratore del condominio e di qualche
condomino.
Secondo l'amministratore non potrei adibire questo cortile a parcheggi auto,
perchè essendo il cortile una pertinenza dell'immobile questo deve essere
destinato solo per usi del condominio quindi al massimo secondo lui dovrei
fare parcheggi da affittare ai condomini ma non ad altri. Addirittura
secondo l'amministratore c'è una legge degli anni 80 che impone che il
cortile sia adibito ai posti auto.
Insomma è corretto quanto afferma l'amministratore , posso essere libero di
fare l'uso che voglio di questo cortile o devo lasciarlo così come è ora in
abbandono.
grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 cortile sia adibito ai posti auto.
    Sciocchezze!....I condomini non hanno alcun titolo per sindacare il
    tuo operato.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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    ciaofelix:-)
ma tu hai capito cosa vuol dire proprietario di un cortile di pertinenza??
io no ! :)
alberto 

 io no ! :)
    Ho capito che lui confonde le due cose! :-)  felix:-)


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Titolo: Parabolica a carico del costruttore ???





Ho sentito dire che, per palazzine di recente costruzione, la legge impone 
al costruttore di installare impianti centralizzati satellitari.


 


Volevo una conferma, e volevo sapere, in caso positivo, se posso 
indirizzare il condominio a richiedere al costruttore di farsi carico 
dell'installazione dell'antenna centralizzata poiche' non ha provveduto lui a 
suo tempo.


 


Esistono dei riferimenti normativi da opporre al costruttore ?


 


Grazie


 


-- 
 









Mi giunge nuova. Forse si intende la 
predisposizione delle canalizzazioni necessarie per il passaggio delle 
condutture atte a trasportare il segnale televisivo dal tetto alle varie 
unità abitative. Prima di fare una clamorosa toppata mi informerei 
meglio. 




Paolo Cutilli
 ha scritto nel messaggio 
    <3u3L3.4534$Bf6.73247@pm02news>...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sigilli pozzi neri interrati

L'impresa costruttrice ha realizzato i pozzi neri dell'edificio (e
meno male).
I tombini di accesso ai pozzi neri per l'ispezione l'espurgo sono in
un'area (peraltro pubblica) destinata a verde pubblico, che è stata
coperta di terra e seminata a praticello dall'impresa stessa.
È legittimo o c'è qualche normativa che prevede che gli accessi ai
pozzi neri debbano essere... accessibili, senza bisogno di mettersi a
intraprendere campagne di scavo?
Grazie 
Matteo
PS: come se non bastasse, la pianta dei pozzi neri fornita dal
Costruttore all'Amministratore riporta una collocazione erronea dei
tombini, per cui l'impresa di espurgo ha perso molte ore alla ricerca
degli stessi, ore che sono state opportunamente calcolate nella salata
fattura poi rimessa al Condominio. Merda! (appunto!)

 intraprendere campagne di scavo?
      No!!
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software Gestione Condominio





 


E' IN FASE DI RILASCIO : TOWER 2000


Questa è la più recente versione di "Tower by Fmr", un 
programma in italiano per la completa gestione ed amministrazione del 
condominio. La completezza e la facilità d'uso di questo programma, rende 
possibile anche l'amministrazione dei condominii più complessi senza alcun 
problema. Tower viene fornito con un ottimo help on line per aiutare anche 
l'utente meno esperto. Subentri, acqua, denuncia annuale dei fornitori, sono 
solo alcune delle peculiari caratteristiche di questo programma. La nuova 
versione è stata resa compatibile con le date a 4 cifre (2000) e riprende i più 
recenti obblighi di legge per il Condominio quale sostituto d'imposta. 



 


Il demo gratuito è disponibile sul sito web :


 


http://web.tin.it/Fmr
 


 


Distinti saluti.







io ho trovato un altro software di nome STABI e mi pare che 
sia completo di tutto


qualcuno già lo usa ? o lo conosce 
?



 wrote in message 
7t9jpa$ge8$1...@nslave1.tin.it
...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: voglio l'amministratore

Ciao a tutti, un piccolo quesito.
Vivo in una palazzina di 4 unità abitative, quindi tecnicamente 
l'amministratore non è obbligatorio.
Se voglio far valere i miei diritti che ritengo lesi, posso da solo imporre 
agli altri che venga nominato un amministratore, anche se gli altri non sono 
d'accordo? 

Mario ha scritto:

     Si ma amministra solo te e lo paghi tu!
     ciaofelix:-)
-- 
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
   Se vi sono carenze tali che tu abbia da subire torti e danni puoi rivolgerti
   all'Autorità Giudiziaria la quale verificata la veridicità di quanto tu
asserisci
   potrà o meno nominare un Amministratore Giudiziario.
   I costi però saranno molto onerosi, pertanto è meglio cercare un accordo
   con gli altri condomini e se non lo trovi seguire il consiglio di Felix.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 l'amministratore non è obbligatorio.
non dipende dalle unità abitative ma dal numero di proprietari.
saluti
paolo kap 


   Se vuoi fare il pignolo allora l'art.1129 c.c. dice che quando i condomini
   sono piu' di quattro l'assemblea nomina l'amministratore. I condomini
   si possono identificare anche in unità abitative se queste appartengono
   a diversi proprietari.


PaoloKap ha scritto:


    Una unita' in comproprieta' conta sempre come se fosse di un solo
   proprietario quindi devono essere almeno 5 appartenenti a diversi pro-
   prietari. 



Veramente non sono io il pignolo ma l'articolo del CC che hai 
citato. poi il caso che dici tu è un caso particolare come hai 
evidenziato tu stesso. Se ci sono 5 appartamenti e 3 proprietari 
(uno ne ha 2) non scatta più l'obbligo. Quindi si contano i 
proprietari (condomini).
Saluti
Paolo kap 


no a meno che decida di pagarlo lsolo ei
---------------------------
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 forum di discussione di diritto e sommari
pareri gratuiti ai cittadini

 altri non sono d'accordo?
Puoi amministrare tu, dov'è il problema?
Secondo la legge, se si elegge un amministratore, di norma è un condomino.
Solo eccezionalmente è un estraneo.
Se l'assemblea elegge proprio chi lede i tuoi diritti caschi dalla padella
nella brace.
Oltretutto, l'unico diritto di un condomino è discutere e votare in
assemblea. Te lo negano? Convoca l'assemblea e prenditelo (magari delegando
uno bravo a partecipare per convincere gli altri).
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Titolo: RIMOZIONE AUTO

Esiste una corte comune , dove gli aventi diritto parcheggiano la propria
automobile.
Spesso anche un non avente diritto, che abita nei paraggi, e ha solo il
diritto di transito, parcheggia la sua automobile, nonostante le proteste di
alcuni (non tutti) aventi diritto.
Se uno degli aventi diritto chiama il carro attrezzi e fa rimuovere l' auto
abusivamente parcheggiata , cosa può succedere?
Bisogna esporre prima un cartello?
Come si fa a fargli pagare le spese del carro attrezzi?
Si deve chiamare prima un vigile e farlo multare?
Bisogna spedirgli prima una diffida?
In somma è legale?
Grazie
Ralbo


se invece di chiamare un improbabile carro attrezzi,   piantate dei paletti
con il lucchetto e solo gli aventi diritto hanno le chiavi risolvete con un
minimo di spesa e sicuramente in modo efficace.

 In somma è legale?
        No! non puoi farlo! a Matteo questo non piace!
        c'e' un paese al mondo,dove,nel tuo caso,il pro-
        prietario,messo il cartello;Potra' chiamare il
        carro attrezzi senza pagare un Dollaro,l'incau-
        to se rivuole l'auto prende il taxi,si reca
        al deposito indicato sul cartello,paga 200US$
        e probabilmente per tutta la vita,non lo fara'
        piu'.
        Nel frattempo vigili,giudici,avvocati,postini
        uscieri,cancellieri etc.faranno qualcosa di piu'
        utile alla collettivita'.
 
        Tu invece vuoi giustizia?...tagliagli le gomme!
        felix
 
-- 
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         piu'.
Si chiama Portovenere ed è in provincia della Spezia. E chi ha detto che a
me non piace?
E' a Blindonet, al quale mancano i soldi sia per fare il turista, sia per
comprare qualche libro aggiornato, che non piace.
PS A Portovenere si usano gli Euro, ma visto che il cambio medio è 1 a 1, i
turisti americani si confondono.

 me non piace?
      Lo sai che mi hai convinto?
      Devo fare un salto a portovenere,non so se scherzi
      o no!
      ciaofelix


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ritenuta d'acconto 4% su interventi canal jet. Appalto?

Buon giorno a tutti.
Avrei bisogno cortesemente di un Vs parere.
Secondo voi 4 interventi all'anno con canal jet per la pulitura della fossa
biologica condominiale ricadono nella figura dell'appalto (in relazione agli
obblighi di ritenuta d'acconto 4%) pur non essendo ad oggetto di un
contratto preventivo, ma essendo eseguiti "su richiesta" in base alle
necessitŕ?
Grazie a tutti . I.M 

 necessità?


 necessità?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [RIFORMA] Delega deve essere scritta e posto limite al numero

Art.21 di "Atto Senato n. 71-355-399-1119-1283-B"
 
1. L’articolo 67 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile e
disposizioni transitorie è sostituito dal seguente:
 
"Comma 1 (nuovo art.67 Disp.Att.) – Ogni condomino può intervenire
all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta.
Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più
di un quinto dei condomini e del valore proporzionale."
 
 
Ci sono due novita' con riferimento alla deleghe:
 
a) la delega DEVE essere scritta, niente piu' deleghe verbali, citofonate
o con il cellulare. Chissa se una email o una SMS vale come "scritta" ?
Suppongo di no, ipotizzando che "delega scritta" implica anche "firma
autografa". O no ? Giuristi, a voi il parere.
 
b) Negli edifici con 21 condomini ed oltre, un delegato non puo' avere
piu' un numero di deleghe superiore ad un quinto del numero di condomini.
Ad esempio, se il condominio e' composto da 21 proprietari, il numero
massimo di deleghe e' 4. Non capisco perche' questo vincolo vale solo
per i grossi condomini. Insomma, perche' se un condominio ha solo
20 proprietari, un delegato potrebbe avere 19 deleghe ?
Inoltre, c'e' anche un limite millesimale, ovvero 200 millesimi.
Quindi non funziona neanche avere 4 deleghe su 21 proprietari, se cosi'
si concentrano, ad esempio, 501 millesimi (supponendo un condominio
con appartamenti grossi ed appartamenti piccoli).
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 appartamenti grossi ed appartamenti piccoli).
 
Se non altro, al comma 5
 
"Comma 5 (nuovo art.67 Disp.Att.) All’amministratore non possono essere
conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea."
 
E questo mette una pietra definitiva sulla presenza forzata
dell'amministratore "mercenario".
 
Unico dubbio, il divieto vale anche per l'amministratore condomino ?
Dopotutto l'amministratore condomino potrebbe affermare che tiene
la delega nella sua persona di "condomino", che mantiene tutti i
diritti, come quello di presenziare alle assemblee e votare ?



  Infatti è così...nella sua veste di condomino vota, ma se è un
  buon condomino prima di essere un buon amministratore , sia per
  non dar adito a malintesi e/o altro , per il punto all'OdG :
  nomina/revoca amministratore , non vota... astenendosi.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

   amministratore , non vota... astenendosi.
 
Oppure per le votazioni "delicate" delega un'altro condomino :-)



 
 
evidentemente la figura del proprietario che amministra il proprio bene 
non è proprio prevista o vogliono penalizzarla fortemente...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pasqua

Un augurio di una Pasqua serena ai frequantatori.
Auguri a Matteo, Fabio, Marco, Laura, Buttero, Paolo PS e tutti gli altri
che coi loro post danno una mano a ai condomini (mettete l'accento dove
volete).
Auguri a Rghm, al suo amministratore, agli amministratori comunisti, agli
amministratori anticomunisti, ai comunisti antiamministratori, agli
anticomunisti antiamministratori.
Paolo

 ha scritto nel messaggio
news:8dpe5j$bth$1...@lacerta.tiscalinet.it...


ricambio ...
... sperando in un dopoPasqua senza illusi ...
Ciao Paolo


 wrote in message 8ds1al$pdb$2...@nslave1.tin.it...


Auguri anche da parte mia!!! L'uovo volevo mandarvelo in allegato, ma
occupava troppi Kb :^P.
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com

iltroll wrote:
[frush]
auguri anche da parte mia...anche se in ritardo...er impegnato a
festeggiare anche il mio 27° compleanno...sempre a Pasqua :)
ciau
Oro
-- 
Oromekar son per la mia gente,
Il Cacciatore o l'amico del Drago per gli umani,
semplicemente L'Amico per i nani e per la gente piccola.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: L.U.D.E.S NON RICONOSCIUTA NON E' DIFFAMAZIONE

"La L.u.d.e.s non ê riconosciuta nel sistema universitario svizzero,
ì
titoli non hanno valore legale nemmeno in svizzera e non sono
equipollenti a quelli delle università italiane "
La Corte di Cassazione del Cantone Ticino .ha stabilito con sentenza
del 1 febbraio 2010 che questa frase ,peraltro conforme al vero,non è
diffamatoria nei confronti della L.u.d.e.s.e ha assolto l'avv.Massimo
Silvestri dalla accusa calunniosa di diffamazione della stessa
L.u.d.e.s.

 ha spammato:

Interessante, sono sollevato, ora posso dormire tranquillo.
Ma dato che per amministrare non è neppure necessario aver terminato
il terzo anno di asilo, a noi ci frega qualcosa?
E poi, la corte di cassazione del canton ticino, organismo
internazionale di provata credibilità nelle diatribe di cioccolato e
orologi a cucù, faro nelle decisioni sulla percentuale di miele nel
toblerone, sarà poi così importante in materia di istruzione quando
gli abitanti del cantone non distinguono la s dalla z?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modello x contratto di affitto

Salve,
dovrei stipulare un contratto di affitto con degli studenti,qualcuno mi
potrebbe indicare un sito dove possa reperire un facsimile o qualche
informazione?
Grazie
--
Meini Marco
e-mail:   
me...@inwind.it
http://travel.italway.it/hotelcappelli

http://www.sunia.it/
se clicchi in "la modulistica",  poi "contratti", trovi "contratto
studenti". File pdf.  Saluti.
"Marco M." <meini...@INVALID.inwind.it.INVALID> ha scritto nel messaggio
news:_F5j8.595$1S3....@twister1.libero.it...


 studenti". File pdf.  Saluti.
Ciao,
grazie davvero,mi sembra un sito completo e molto utile,per adesso ho
scaricato diverse cose,poi le leggo(devo leggermi anche le FAq) .
Grazie ancora,credo che leggero' piu' spesso questo Ng
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore scappa con cassa e documenti

L'amministratore della nostra palazzina sembra sia fuggito, o meglio, il suo 
ufficio è sbarrato con un bel foglio dove c'è scritto   " Ho problemi di 
salute cercatevi un altro amministratore". Pochi giorni fa ha pure inviato 
una lettera a tutti i condomini dicendo che lasciava l'incarico. Dopo 
qualche veloce ricerca abbiamo appurato che non aveva pagato ne acqua ne 
luce del palazzo, ora questo è sparito senza neanche farci avere i documenti 
e tutti i pagamenti dei condomini. Che si fa si ricorre ai Carabinieri o si 
aspetta qualcosa che arrivi dal cielo? 

AleX ha scritto:

    Non dici nulla circa la quantita' di ammanco e debiti.......
    Innanzitutto si raccolgono subito i soldi per pagare acqua e luce e
questo
   conto potra' farlo un ragazzino della seconda media.
    Poi assume il comando pro tempore un condomino volonteroso che indice
   assemblea dove nominate un nuovo amministratore.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:f7jae9$ok3$1...@news.newsland.it...

Ha lasciato circa 3000euro di debiti per luce e acqua, oltre a circa 
10000euro derivanti da un rimborso di una ditta che non aveva eseguito 
correttamente laristrutturazione del palazzo circa 3 anni fa. Abbiamo 
raccolto fra di noi 2500euro per le bollette urgenti indetto assemblea per 
nomina nuovo amministratore. Aspettiamo 30 giorni prima di muoverci chissà 
che arrivino buone nuove dal vecchio amministratore. 

AleX ha scritto:


      Un pezzente..... praticamente!   ciao!
.



 bhe dipende con quanti condomini ha fatto questo giochetto... se ne ha 
ammucchiati abbastanza magari adesso č ai tropici a godersi i soldini :-))
ciao
d 

 amministratore.
Non vi farei molto affidamento...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richeista chiarimenti proprietà sottotetto

potreste chiarirmi a chi spetta la proprietà del sottotetto. Cercherò di
esporre in breve il mio caso.
- il sottotetto risulta citato solo nel mio atto notarile nella definizione
dei confini dell'appartamento con questa dicitura "appartamento confinante a
cielo tramite soffitta non calpestabile"
- accesso a tale sottotetto avviene tramite botola situata una nel mio
appartamento e l'altra sulla parete condominiale all'altezza di 1.50 da
terra (larga 40cm e alta 55)
- in tale sottotetto non passano tubature condominiali, passano invece 4
canne fumarie in disuso di proprietà esclusiva dei condomini sottostanti,
per di più canne di eternit. I lcondominio è costituito da 10 condomini.
- nelle mappe catastali e negli atti notarili il sottotetto non è neppure
considerato, ripeto unico cenno è quello riportato al primo punto, come non
sono riportate neppure le due botole.
In seguito a mia segnalazione al condominio di richiesta al comune di cambio
di uso (da non calpestabile a praticabile e quindi in mansarda), questo ha
deliberato che io ritirassi le domande al comune e che permettessi l'accesso
a detta soffitta a tutti essendo questa di proprietà condominiale tramite
documento scritto, che non mi azzardassi a renderla calpestabile e neppure a
coibentarla. Chiarendo che tale delibera è stata presa a giugno 1998 e
comunicatami solo adesso.
In tale delibera alla conta dei presenti il mio nominativo è stato incluso,
poi nel verbale stesso si afferma che non sono presente. Questo rende nullo
l'atto, e che maggioranze sono necessarie per tali tipi di delibera?
Vorrei chiedere a voi esperti se è il caso che io impugni questa delibera
perché ritengo il sottotetto di mia proprietà o la accetti e permetta loro
di accedervi, dato che dovrebbero farlo attraversando casa mia (la botola
sul lastrico non consente agevolmente l'ingresso dato che richiede sforzi
per arrivarvi e poi all'interno comporta un salto di 40 cm dal pavimento
della soffitta stessa).
Vi prego di rispondermi con urgenza poiché ho solo fino al 1 marzo per
impugnare la suddetta delibera.
Grazie anticipatamente, specie a chi potrà fornirmi riscontri
giurisprudenziali.
Sonja

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore ladro

Il precedente amministratore ha lasciato il conto svuotato e 120 euro di debito tra bollette da saldare e tasse non pagate. Si può denunciarlo per furto ai Carabinieri?


Il furto e' l'atto di "prendere" dall'altrui detenzione.
 
Come fa una persona a "rubare" cio' che invece gli e' stato liberamente
consegnato in custodia, gestione, etc. ?
 
Magari ci leggiamo la definizione di appropriazione ?
Che ne dice ?
 
Il dizionario, questo sconosciuto...
 
Roberto Deboni
 

furto ai Carabinieri?
 
Dai Carabinieri bisogna andare per evitare che il soggetto possa continuare 
ad "appropriarsi" di altri fondi.
Se poi proseguire con le azioni legali o meno dipende dall'entità di quanto 
si è appropriato; cioè, se il gioco vale la candela.
 
Gi 
 

 furto ai Carabinieri?
 
No, io proporrei un encomio...:)
 
 

 Il precedente amministratore ha lasciato il conto svuotato e 120 euro di
debito tra bollette da saldare e tasse non pagate. Si può denunciarlo per
furto ai Carabinieri?
 
    No.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

Purtroppo ho scritto male... ha lasciato 120 mila euro di debiti :-(

Purtroppo ho scritto male... ha lasciato 120 mila euro di debiti :-(
 
Allora possiamo eleggerlo a qualche carica minore, come presidente del
consiglio la somma e' troppo bassa.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 Purtroppo ho scritto male... ha lasciato 120 mila euro di debiti :-(
 
    Azz!...Comunque non si tratta di un furto e piů che dei carabinieri
    avete bisogno di un avvocato e di un investigatore.
    felix.


 consiglio la somma e' troppo bassa.
 
   Sarebbe interessante sapere quanti di questi 120K sono quote non versate
   da condomini morosi, lui ha parlato di debiti e non di ammanco di cassa!
   felix.


 consiglio la somma e' troppo bassa.
 
AD  Monte dei Paschi, l'ideale, aumenterà il bottino.
 
-- 
Furio
 
 

 Purtroppo ho scritto male... ha lasciato 120 mila euro di debiti :-(
 
Ma su quanti appartamenti ?


circa 80


1500 Euro per appartamento ?
Avete riscaldamento centralizzato ?

 Il precedente amministratore ha lasciato il conto svuotato e 120 euro di
debito tra bollette da saldare e tasse non pagate. Si pu� denunciarlo per
furto ai Carabinieri?
 
il conto svuotato... ma i condomini avevano pagato regolarmente tutte le
quote?
 
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Semi OT] Chi vince tra Rogito e Mappa catatstale?

Nel condominio in cui abito si è venuta a creare una strana situazione:
Area condominiale che ha come confine su di un lato un ruscello.
Giardino ad uso privato.
Dalla mappa catastale risulta che il confine di questo giardino verso il
ruscello è a 10 m dall'edificio, oltre il confine sulla mappa catastale non
compare nulla.
Sul rogito c'è scritto che su quel lato il giardino di proprietà arriva fino
ad un ruscello.
Da misurazioni eseguite risulta che con i 10 m di cui sopra non si arriva al
ruscello indicato come confine nel rogito ma bensì ci si ferma 5 metri
prima!
Questi 5 metri di chi sono?
Sono una parte comune? Anche se sul rogito c'è scritto che la sua proprietà
arriva fino al ruscello?
Sono di proprietà del singolo condomino? Anche se dalle mappe catastali
risulta che il suo confine si ferma prima?
Grazie a tutti
Mario
P.S. Le cifre 10m e 5m sono inventate giusto per chiarire il problema

 risulta che il suo confine si ferma prima?
       E' suo per avulsione e cioe' quando col tempo ul fiume torrente o
     ruscello cambiando il suo corso,toglie terreno da una sponda favorendo
     l'altra,eventualmente sarebbe il frontista a dover parlare non il
     condominio.
       Fai subito il recinto alla tua zona.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:cc32sc$ne2$1...@news.newsland.it...

ahahahaha  "Fai subito il recinto alla tua zona." vedi non è mia la zona in
questione... e manco ne voglio diventare proprietario... in quella zona ci
sono lavori da fare e il proprietario che risulta dall'atto notarile e non
dalla scheda catastale sostiene che non è suo ma una parte comune
condominiale.

 condominiale.
       C'e' gente che si spara per una striscia di terra questo non lo
vuole? Se e' suo, chi e perche' dovrebbe obbligarlo a fare lavori?



Nessuno lo obbliga a fare dei lavori.
Lo smottamento del terreno ha causato una piccola frana che ha interessato
in suo terreno soprastante e quello sottostante che lui dice essere parte
comune. Dunque per risistemare il suo giardino si deve sistemare anche la
parte sottostante.

Mario Scola ha scritto:


       Allora e' scoscesooooo!!! PPP Se lo deve fare lui!!


Ci sarebbe da capire se il ruscello non e' per caso dipendente dal 
magistrato per le acque locali e quindi c'e' una fascia di rispetto che 
e' quella che si ricava dalle carte catastali.
Ci sono ruscelli il cui alveo piuttosto largo, periodicamente (magari 
anche solo ogni dieci anni) diventano fiumane larghe decine di metri.
In tal caso il problema delle sponde che franano e' anche pubblico ...
Ci vuole una visura di un serio professionista che conosca la situazione 
locale.
Pekilan


 locale.
     Se non lo sanno loro!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese terrazza

Buonasera a tutti,
non mi č chiara la ripartizione delle spese per due terrazze condominiali 
che devono essere ripiastrellate per cattivo stato superfici (piastrelle 
rotte e pericolo infiltrazioni):
1 - una terrazza serve un appartamento (T)al terzo piano e funge da 
copertura per una stanza dell'appartamento(A) al secondo piano e due stanze 
appartamento(B) al primo piano.
Mi risulta che 1/3 delle spese sono a carico del appartamento(T) terzo piano 
e 2/3 da ripartire fra l'appartamento al primo(B), al secondo(C) e anche al 
terzo piano(T). Potete confermare?
2 - una terrazza ad esclusivo uso dell'appartamento al primo piano funge da 
copertura per un portico condominiale sotto cui passa una strada. Come si 
ripartiscono le spese per questa terrazza?
gli appartamenti condominiali sono in totale 6
Grazie a tutti 

 appartamenti condominiali sono in totale 6
Questo invece è a copertura di una parte comune, per cui 1/3 a chi ne 
ha l'uso esclusivo e 2/3 al condominio quindi da suddividere per 
millesimi fra tutti i condomini, incluso chi ne ha l'uso esclusivo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 appartamenti condominiali sono in totale 6
Questo invece è a copertura di una parte comune, per cui 1/3 a chi ne
ha l'uso esclusivo e 2/3 al condominio quindi da suddividere per
millesimi fra tutti i condomini, incluso chi ne ha l'uso esclusivo.
C'e' un articolo del CC a cui far riferimento?
Grazie sei stato gentile e chiaro.
Buonanotte!

 Grazie sei stato gentile e chiaro.
IMO ci si deve riferire sempre all'articolo 1126.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antincendio

Eccomi ancora.
Nella mia palazzina di 2 piani + 1 di pianterreno, abbiamo solo 2 estintori
in cantina (peraltro non revisionati) e due prese d'acqua con canna,
esternamente, allo stesso livello delle cantine. Ai piani (terra, primo e
secondo) non esiste estintore o presa d'acqua. Si può fare qualcosa ?
Obbligare i condomini ad installare adeguate misure antincendio ? Magari
almeno un estintore per piano ? Gradite informazioni.

 wrote in message 9dc50n$l27$1...@nreadB.inwind.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: finita locazione per morte

in caso di morte di unico affittuario, sono gli eredi che 
pagano al locatore le sei mensilita' per cessata locazione? 
grazie maria
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 ha
scritto:

   A mio parere no, perchè il fatto è stato imprevedibile e a nessuno può
essere data colpa della cessata
  locazione.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 pagano al locatore le sei mensilita' per cessata locazione?
    No.    ciao.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore senza certificato di collaudo

Abbiamo scoreprto che l'ascensore che è stato messo in marcia due anni fa,
ad oggi non ha ancora il certificato di collaudo a posto.
infatti, la società che gestisce la manutenzione, ci ha detto di avere
effettuato il collaudo tecnico, ma che da due anni aspetta che l'impresa
costruttrice gli consegni i documenti da loro richiesti.
non si riesce a capire quali sono questi documenti.
la settimana prossima andremo dai vigili del fuoco per capire quando di
inregolare ci sia.
chi di voi può darci dei consigli per poterci muovere?
nb che l'amministartore è perfettamente a conoscenza, ma essendoci dato dal
costruttore , capite bene che non è molto affidabile.
grazie
ciao
gap...@jumpy.it

 costruttore , capite bene che non č molto affidabile.
    Forse se gli ricordi che la multa puo' arrivare a 5.000 euro,
diventera'
   affidabile.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

L'ascensore di recente ( intendo negli ultimi anni a partire dal 90 in poi )
è stata oggetto di attenzione normativa dapprima comunitaria e dappoi
recepita in italia.
Ovvio che il collaudo è la fase iniziale del buon funzionamento
dell'ascensore, tuttavia e successivamene si incarica una ditta esterna per
la manutenzione e che ne funge da responsabile tanto da chiamarsi terzo
responsabile.
L'amministratore ha delle responsabilità specifiche se non attua tutto il
possibile per l'ipotesi che non provveda a quanto possibile per dare
attuazione alla normativa.
ciau
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cappa aspirante-espulsione fumi

Saluti a tutti.
Sto ristrutturando la cucina e vorrei istallare una cappa asprirante
collegando lo scarico dei fumi direttamente con un foro nella parete
perimetrale che affaccia sul cortile interno (1° piano).
Visto che non riesco a trovare la normativa, volevo sapere se qualcuno mi sa
dire se si può fare (e se ci sono distanze da rispettare) o è obbligatorio
montare una canna fumaria apposita?
Se qualcuno mi potrebbe anche dare il link della legge in questione ne sarei
grato.
Costantino

 montare una canna fumaria apposita?
     Devi semplicemente evitare che le tue immissioni finiscano in casa
     d'altri,puoi convogliare detti fumi fino al tetto,mediante canalizza-
     zione che disti almeno un metro dalle finestre altrui.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
Grazie per la risposta!
Quindi, se ho capito bene, la canalizzazione è sempre obbligatoria? Pensavo
lo fosse solo in caso d'installazione di impianto ex-novo, non di
sostituzione di quello esistente. Il precedente proprietario aveva un
elettroventilatore direttamente sul vetro sovrastante la finestra, possibile
che nessuno si sia mai lamentato? E poi mi pare che amleno un paio di
condomini ai piani superiori adottino questa soluzione, conta qualcosa?
Comunque, a parte il fatto che la parete in questione si trova tra due
finestre distanti fra di loro circa 150 cm, e già la distanza minima manca,
ed in più sono al primo piano, mi sa che mi conviene abbandonare la
soluzione dell'espulsione esterna (nel caso troppo onerosa,almeno per
me,proprio per questo motivo avevo rinunciato a fare il camino!) e passare
alla più economica -quanto inutile- cappa filtrante.
Non ci sarebbero altre scappatoie?
Costantino

 Non ci sarebbero altre scappatoie?
     Mi spiace non ne vedo!Comunque le immissioni di odori di una normale
     cucina non rientrano in quelle dell'art 844 del codice civile!
     Stai tranquillo! ciaofelix:-)
