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Titolo: Chiusura e allargamento balcone

Salve, abito in un condominio composto da 24 appartamenti. Da circa 25 anni 
ho chiuso il  balconcino del prospetto secondario del palazzo con una 
struttura in alluminio e vetrata senza che gli altri condomini abbiano 
fatto alcuna obiezione o richiesta di rimozione della suddetta struttura.
Adesso si sta procedendo al rifacimento delle facciate ed in questa 
occasione vorrei approfittare per apportare, se possibile, alcune modifiche 
a questo balcone e precisamente:
- sostituzione della struttura in alluminio con una in muratura nella parte 
bassa e finestre scorrevoli in quella alta;
- se � possibile allargare di circa 50 cm. (considerato che la larghezza 
attuale non supera i 70 cm.)il balcone appellandomi alla legge che permette 
di aumentare la cubatura dell'appartamento.
E' possibile o no? E se s� ci vuole  l'assenso dei condomini?
Grazie
 

luigi ha scritto:

      E' innanzitutto scorretto e baster� un solo condomino dissenziente
      per denunciarti.
      felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

Cosa e perch� � scorretto? Sarebbe anche opportuno argomentare le risposte 
rifacendosi a leggi, norme, usanze e cos� via.
 
"felix..."  ha scritto nel messaggio news:kd61ch$5d3$1...@news.newsland.it...


 E' possibile o no? E se s� ci vuole  l'assenso dei condomini?
 
      E' innanzitutto scorretto e baster� un solo condomino dissenziente
      per denunciarti.
      felix.
 
-- 
Cosa e perch� � scorretto? Sarebbe anche opportuno argomentare le risposte
rifacendosi a leggi, norme, usanze e cos� via.
 


       felix.
 
Cosa e perch� � scorretto? Sarebbe anche opportuno argomentare le risposte
 rifacendosi a leggi, norme, usanze e cos� via.
 
         25 anni fa per quiescenza o ignoranza i tuoi condomini ti hanno
         consentito un abuso edilizio,oggi vorresti abusare ulteriormente
         per di pi� deturpando l'aspetto del fabbricato, e per di pi� invo-
         cando un diritto in base ad una legge non approvata ma che non con
         templa la esecuzione di simili brutture.
         Legge: art 1102 e 1120
         Norme: Comunali lo vietano.
         Usanze:Il buon gusto non lo consente.
         felix.
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 


       felix.
 
Cosa e perch� � scorretto? Sarebbe anche opportuno argomentare le risposte
rifacendosi a leggi, norme, usanze e cos� via.
 
         25 anni fa per quiescenza o ignoranza i tuoi condomini ti hanno
         consentito un abuso edilizio,oggi vorresti abusare ulteriormente
         per di pi� deturpando l'aspetto del fabbricato, e per di pi� invo-
         cando un diritto in base ad una legge non approvata ma che non con
         templa la esecuzione di simili brutture.
         Legge: art 1102 e 1120
         Norme: Comunali lo vietano.
         Usanze:Il buon gusto non lo consente.
         felix.
 
 
Intanto devo precisare che siamo solo 8 condomini su 24 che si delimitano
tramite questa parte del fabbricato la cui facciata per regolamento
condominiale � ritenuta secondaria tanto da permettere di stendere i panni
all'esterno dei balconi (cosa non possibile sui due prospetti principali).
Su questi 8 condomini 5 hanno provveduto in passato in varie epoche a
procedere alla chiusura del balcone con la stessa struttura che ho
utilizzato io e cio� alluminio anodizzato e vetri scorrevoli a partire dal
piano di calpestio del balcone fino al tetto dello stesso. Quindi se abuso
c'� stato da parte mia � stato solo di adeguarmi a tutti gli altri che hanno
eseguito la chiusura, che tra l'altro ricade su una specie di cortiletto
interno del fabbricato.
Per quanto riguarda l'aumento della cubatura, questa � prevista dal Piano
Casa Nazionale e regolamentata dalle Leggi Regionali emanate dalle varie
Regioni.


 Regioni.
 
     Allora,se te la senti, fa il tuo progettino e presentalo all'uffiocio
tecnico del comune li ti diranno come stanno le cose.
     felix.


 rifacendosi a leggi, norme, usanze e cos� via.
 
no sto coglione di felix � la rovina del ng x cui vai avanti e ignoralo 
 
 

pierluca ha scritto:

     Solo perch� non ho,come te,il marmo pregiato sul top cucina?


  se � possibile allargare di circa 50 cm.
 
Ne dubito ma verifica con un tecnico locale. 
 
 

Se regolare urbanisticamente (vedi sopra) e non lede l'estetica, s�,
 
Dubito assai che una struttura in alluminio, ancorch� regolarizzata, possa 
ottenere il permesso di essere sostituita con una in muratura.
Ma certamente non c'� alcun limite alle italiche concessioni. In fondo solo 
nel nostro paese si possono ottenere deroghe a leggi e norme, si riscuotono 
oneri di urbanizzazione per costruzioni abusive, un divieto non � un divieto 
se non � severamente vietato a cui comunque si pu� sempre derogare.
Non mi meraviglierei quindi pi� di tanto se gli concedessero anche 
l'autorizzazione a tirare su un muretto; ma a quel punto perch� non chiudere 
tutto con una muratura lasciando solo una finestra, con regolare tenda da 
solo sporgente, in modo da allargare la stanza? Tanto c'� la legge 
sull'aumento della cubatura che, a mia memoria e seppur ridicola, raccontava 
tutt'altra storia.
 
Gi 
 

 ottenere il permesso di essere sostituita con una in muratura.
 
Non vedo perch�: dal punto di vista urbanistico il problema � l'aumento di 
cubatura, non come hai chiuso.
Poi ci sono questioni di estetica, etc. etc.