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Titolo: Chi stabilisce l'ordine del giorno?

Salve NG, avrei una domanda per voi esperti:
al momento della convocazione dell'assemblea condominiale, chi ha il potere
di stabilire l'ordine del giorno dell'assemblea? Solo l'amministratore? Può
un singolo condomino (o un gruppo di condomini) richiedere che venga
inserito un punto all'ordine del giorno, ovviamente prima che le
convocazioni siano notificate?
Mi sarebbe molto utile una risposta a questo quesito, specie se corredata da
riferimenti a leggi o sentenze che ne trattino.
Grazie mille :)
Alex


manda una raccomandata all'amministratore sottoscritta da almeno due
condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio in cui
richiamando l'art. 66 delle disposizioni attuative del codice civile chiedi
che venga inserito nell' ordine del giorno della prossima assemblea il punto
da te richiesto
ti riporto il testo dell'art citato
Art. 66
[I]. L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, puo' esser convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario
o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
[II]. In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria puo' esser convocata a iniziativa di ciascun condomino.
[III]. L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno
cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza [67].

 Di che assemblea si tratta? Se ordinaria non potete...le materie sono solo
quelle contenute nell'art. 1135 Codice Civile. E sono inderogabili.
Se straordinaria dovete essere almeno in 2 condomini (o 2 proprietari di 2
alloggi) e la somma dei vostri millesimi deve essere almeno 1/6 del valore
dell'intero edificio. Se i millesimi totali sono 100 i vostri dovrebbero
essere almeno 17, se il totale dei millesimi 100.000 i vostri 17.000.
Se il vostro amministratore non convoca assemblea entro 10 gg. fatevela da
soli voi condomini. Ne avete il pieno diritto.
--
By M.e.r.c.u.r.i.o.
" E' meglio tacere e fare la figura dell'ignorante che aprire bocca e
sciogliere ogni dubbio"
Have a nice life!
---
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 soli voi condomini. Ne avete il pieno diritto.
1000 millesimi x 1/6 = 166,66periodico
        Rebrac

 Nel mio condominio la somma dei millesimi di tutti è pari a 100.000. La
mia quota nel riparto spese è pari a 9252.
Ciao.


 Mi dai gli estremi di questa asserzione ?
Rebac ... lascia perdere .. :-)))))

 Perchč devo lasciare perdere?


> Perchè devo lasciare perdere?
perchè il condominio non è una società con regole rigide
pertanto una assemblea può essere sia ordinaria che straordinaria
contemporaneamente
le modalità di convocazione sono identiche e l'identificazione della loro
qualifica non limita le competenze della stessa
pertanto si può tranquillamente convocare una assemblea ordinaria ed
inserirci all'o.d.g. qualsiasi punto che si ritenga necessario
un volta in una assemblea ordinaria inserii circa 76 punti all'ordine del
giorno (c'era una vertenza in corso e si dovevano specificare punto per
punto tutte le delibere necessarie)
se ti dai una lettura alla giurisprudenza noterai che ciò che inficia una
assemblea non è come la chiami ma le modalità di convocazione
se rispetti quelle , tutto OK!

 ha scritto nel messaggio
news:MNPrb.1412$9_.5...@news1.tin.it...

Ma, il problema non è che l'amministratore non vuole convocarla (trattasi di
ass. straordinaria), il problema è che vuole mettere all'ordine del giorno i
punti che dice lui, mi spiego meglio:
se almeno 2 condomini rappresentanti almeno 1/6 del valore totale richiedono
all'amm/re un'assemblea straordinaria, questi la indice entro 10 gg. ma ...
all'o.d.g. ci mette i punti che dice lui...? o no?
Ciao e grazie

Ciao e grazie
Ah, quindi i condomini chiedono un'assemblea straordinaria per
deliberare sulla possibile revoca del mandato all'amministrazione, e
lui la convoca con all'ordine del giorno il colore degli zerbini del
Condominio?
Suole forse egli vestirsi di nero e portare il fez? O è aduso tenere
una mano dentro il bavero e l'indice dell'altra in un orecchio?
Matteo