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Titolo: Come si fa alla fine dell'affitto?

Buongiorno a tutti,
ho dato regolare disdetta dell'affitto 6 mesi prima della scadenza e
la proprietaria ha accettato, ora entrambe ci chiediamo come fare a
risolvere il contratto in piena regola...
Tra l'altro lei ha affidato la registrazione allo studio di
commercialisti dove lavora, che si è sempre preoccupato della
registrazione annuale e di inviarmi gli adeguamenti del canone, ma
dove io non sono mai andata a pagare (sono sempre andata a suo
domicilio come specificato nel contratto)
Come si fa a risolvere il contratto d'affitto? 
So cha va fatta una "visita ispettiva" per riconsegnare la casa e le
chiavi, + restituzione della caparra...
Qualcuno di Voi può spiegarmi meglio?
La padrona di casa è già nel panico e vuole rivolgersi ai suoi
commercialisti, ma non vorrei smenarci anch'io, poi se la cosa si può
fare tra di noi, meglio!
Inoltre, come faccio a sapere quale importo mi deve rendere della
cauzione? Io all'epoca (19/05/01) versai 1.800.000 delle vecchie e
care lire.
Grazie!
Angela

 ha scritto nel messaggio 
news:ae86a2fa.0412...@posting.google.com...

se la disdetta che hai dato avviene prima della scadenza all'ufficio del 
registro mi pare (ma non ne son certa) che si debba andare ad avvisare 
l'ufficio stesso.... però in questo caso ti risponderà meglio qualcun'altro. 
per il deposito cauzionale, se l'appartamento è in ordine e non ci sono 
danni non devi far altro che convertire le lire in euro ossia  Lire 
1.800.000 : 1936,27 = ? 929.62.

 Qualcuno di Voi può spiegarmi meglio?
    Con le stesse modalita' della consegna, se e' stato redatto un verbale
   di consistenza sulla condizione dell'appartamento, farete in
contadittorio le verifiche circa la presenza di eventuali danni,
conteggerete se e' il caso eventuali addebiti o accrediti,ti consegnera' il
  saldo, due firme ed una stretta di mano.
    ciaofelix:-)
-- 
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 Lire 1.800.000 : 1936,27 = ? 929.62.
+ gli interessi legali se non diversamente specificato ;) 

 Buongiorno a tutti,

Oltre quanto scritto da Felix:
-------------------------------------------------------
Adempimenti fiscali:
RISOLUZIONE ----> Versamento con modello F23
Importo: Euro 51,65 
Causale: RP
Codice tributo: 113T 
Consegnare all'ADE attestato di pagamento.
-------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------
Calcolo del deposito cauzionale dovuto 
(Da: 
www.avvocati.it
 )
Data iniziale: 19-05-2001    
  Data finale: 31-12-2004    
  Capitale iniziale : €. 929,62 pari a L. 1.799.995    
  Metodo di calcolo: Nessuna capitalizzazione degli interessi - Anno
Civile (365 gg.)    
  Da:  A:  Tasso:  Giorni:  Capitale Intresse Euro   
  20-05-2001  31-12-2001  3.5 %  226  €. 929,62  €. 20,15    
  01-01-2002  31-12-2003  3 %  730  €. 929,62  €. 55,78    
  01-01-2004  31-12-2004  2.5 %  366  €. 929,62  €. 23,30    
  Totale interessi : €. 99,23 pari a L. 192.131    
  Capitale+interessi : €. 1.028,85 pari a L. 1.992.126  
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S.
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 S.
     Complimenti! Ho spedito ad Angela per E-Mail questo tuo post, poiche'
     so che non sempre e' in grado di leggere sul NG! :-)
     ciaofelix:-)
