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Titolo: spazio comune - cessione a condomino

nel mio condominio c'era un locale caldaia.
da almeno 10 anni questo locale, con caldaia all'interno, č inutilizzato
perchč tutti i condomini sono passati a riscaldamento autonomo (in paese
č arrivato il metano, la caldaia č a gasolio).
da qualche giorno un condomino ha avviato lavori all'interno del vano
caldaia (rimozione caldaia e sistemazione pavimento). non c'č alcuna
delibera condominiale che "ceda" l'uso del vano al condomino, ne mi
risulta alcuna vendita.
puņ l'amministratore aver ceduto di sua volontą questo vano?
qualora l'avesse venduto, a che titolo puņ averlo fatto? e sopratutto,
vanno riconsiderate le quote millesimali?
 
-- 
plxmas
togli l'AutoDalParcheggioAbusivo prima di scrivermi


  Chiedere informazioni all'amministratore, con garbo, ti pare una cosa
  impossibile ? Di certo noi su questo NG all'oscuro di tutto non abbiamo
  gli elementi per risponderti in merito.
  Ciao w

 riconsiderate le quote millesimali?
 
Nel senso che si e' gia' rassegnato che il locale e'
diventato di proprieta' del condomino intraprendente e
che quindi a questi vanno aggiunti i millesimi
relativi (abbassando corrispondentemente i millesimi
di tutti le altre componenti immobiliari del
condominio) ?
 
Ovviamente si', ma non le sembra di correre un po' troppo ?
 
In ogni caso, se il condomino mette un lucchetto e
si rifiuta di darle la chiave, se agisce entro 30 gg
(o 1 anno ? non mi ricordo bene), puo' tranquillamente
tranciare il lucchetto, mettere uno suo ed offrire
copia della chiave al condomino intraprendente.
Se invece supera questo "tempo", dovra' rivolgersi ad un
giudice per fare cessare l'occupazione. Altrimenti nel
giro di 20 anni (se lei ufficializza la sua opposizione)
o di 10 anni (se lei tace), il condomino acquisice la
proprieta' per usucapione.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 ha scritto nel messaggio 
news:7Y-dnQuTtPKcPNrS...@giganews.com...

Bravo, un manuale completo su come affrontare la cosa.
Chiaro che però si applica solo esponendosi di persona e questo, troppo 
spesso, è la difficoltà
 
 

  
 
esatto.
io non ho incontrato il condomino, e andare di proposito a bussargli non
mi sembra il caso visto che penso anche io che il mio interlocutore sia
l'amministratore.
mia madre, proprietaria dell'immobile, prima però mi dice di
interessarmi alla questione, poi quando le ho detto che per sanare
quella che (sembra) essere la situazione mi sarei sicuramente inimicato
il condomino ha cominciato con la solita (per me) tiritera "eh, ma poi
il buon vicinato ... e perchè dobbiamo farlo noi ..."


 il buon vicinato ... e perchè dobbiamo farlo noi ..."
 
Certo che l'Italia non uscira' mai da quel sottofondo
che agevola mafie e camorre, criminalita' organizzate, se
mancano le persone di coraggio, che ignorando omerta'
e imposizioni "collettive", agiscano per fare rispettare
la legge ed i propri diritti.
 
Con la scusa del "buon vicinato", con la stessa identica logica
si arriva agli eccessi del nazismo (o del fascismo).
Ci pensi, la logica e' la stessa ... tollerare e conformarsi.
Poi quando tocca a noi, inutile lamentarsi se siamo rimasti
soli.