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Titolo: Maggioranze

Nel corso dell'ultima assemblea condominiale il vecchio amministratore 
ha presentato le sue dimissioni irrevocabili.
Erano presenti (tra convenuti e delega) 14 su 27 condomini per circa 530 mm
Al momento della scelta del nuovo amministratore si è votato su più 
candidati e uno di questi ha ottenuto 8 voti e circa 380 mm.
E' nata una discussione sulla maggioranza necessaria in quanto alcuni 
sostenevano fossero necessari 501mm mentre un avvocato presente (codice 
alla mano secondo lui) affermava che fosse sufficiente 1/3 dei mm e dei 
condomini.
Il nuovo amministratore è stato regolarmente nominato?

Il nuovo amministratore è stato regolarmente nominato?
 
Nonsi!
Le deliberazioni di nomina dell'
amm.re
 così come per la maggior parte delle 
deliberazioni ordinarie, sono valide se sostenute almeno dalla maggioranza 
dei partecipanti all'assemblea e che rappresentino non meno di 501 millesimi 
dell'edificio. Ci può stare il terzo più uno dei partecipanti in quanto il 
minimo previsto perché l'assemblea sia valida è di due terzi, ma non ci 
siamo con i millesimi di proprietà rappresentati.
S.E.&O. ovviamente
Gi 
 

 Il nuovo amministratore è stato regolarmente nominato?
 
No!
Pero', domando: qualcuno e' disposto ad impugnare la nomina ?


 
Io!!!
 
Che devo fare?
 
 

 Che devo fare?
 
La delibera è nulla. Va riconvocata un'altra assemblea.
L'amministratore è nominato dalla maggioranza dei presenti che rappresentino almeno la metà dei millesimi (quindi 500 e non 501).
Il vecchio amministratore, che è ancora in carica, o rifà l'assemblea o porta i libri in tribunale.
Augh(uri)
iltroll

 Hanno ragione.
 
   DEBO' e dove sta scritto che necessitano 501 millesimi?
   Ora ti inventi anche le leggi.
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


 
3-1: la maggioranza ha ragione?
 


   Per nomina amministratore occorrono sempre queste maggioranze:
   -maggioranze dei condomini presenti aventi almeno il 50% dei
    millesimi (ovvero 500 millesimi)



 
 
Quindi come aveva detto il Deboni!!
 


  Il DEBO' ha detto anche se piccola una imprecisione:
  -501 millesimi anzichè 500 millesimi.


   -501 millesimi anzichè 500 millesimi.
 
 
Quindi non sarebbe una "maggioranza"?
 


   Ma ci sei o ci fai certo che è una maggioranza, ma come
   minimo occorrono 500 millesimi e non 501.Chiaro adesso.
   Ovviamente necessitano anche le maggioranze dei condomini
   presenti.


Domanda: Nel caso l'assemblea avesse una partecipazione totale di 400
millesimi e approvasse la nomina dell'amministratore , pur non rispettando
la quota dei 500, può risultare valida la no ima se dopo la comunicazione
del verbale inviata a tutti i condomini questi non dovessero impugnarla? 

"user"  ha scritto nel messaggio news:n35ve8$8qu$1...@speranza.aioe.org...

L'assemblea non può approvare la nomina, punto e basta!
L'amministratore "uscente" proseguirà la sua opera sino alla nomina di un 
nuovo amministratore che, in pratica, potrà avvenire nell'assemblea 
successiva.
 
Gi 
 


e no! il verbale deve essere impugnato altrimenti la nomina è valida
Gxis
 
 
Paolo


Precisazione. Se quelli che hanno votato approvano dichiarano nominato 
il nuovo amministratore allora se i dissenziwenti oppure in non presenti 
non impugnano entro trenta giorni, allora la nomina è valida. Quelli che 
hanno votato si assumeranno la responsabilità di pagare le spese in caso 
il verbale venisse impugnato.
 
Diversamente se nel verbale è dichiarato che per mancanza di quorum non 
è possibile nominare l'amm allora resta in carica il vecchio.
 
Gxis
 
Paolo


devi impugnare entro 30 giorni dalla data dell'assemblea (eri presente 
giusto?) il verbale perché in difetto di quorum. Infatti i votanti 
avevano la maggioranza delle "teste" - 8 su 14 - ma non il quorum dei 
millesimi che deve essere, come ti è stato già detto almeno la metà del 
valore totale in millesimi dell'edificio e cioè, tipicamente, almeno 500 
millesimi (se i millesimi totali sono pari a 1000)
Gxis
 
Paolo