mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: a quale associazione iscriversi?

Ciao a tutti,
sono un piccolo proprietario e vorrei iscrivermi a una delle associazioni 
che tutelano i piccoli proprietari. Vorrei chiedere il vostro parere su 
quali associazioni offrono i migliori servizi, quanti sono i costi e in 
genere a cosa ha diritto l'associato. Io abito in provincia di Como. Avete 
esperienze rispetto a questa area?
grazie
Ciao
Alberto 

Io sono iscritto all'UPPI, se cerchi su internet c'è il sito,
probabilmente anche per la tua zona...
per i servizi ottieni prestazioni quali la redazione del contratto,
aggiornamenti del canone, perizie, cause varie, consigli, ecc ecc...
Ti dirò, io so fare tutto da solo per quanto riguarda affitti ed
amministrazione, però mi è tprnato utile anni fa quando ho dovuto
sfrattare una persona e per far causa per una infiltrazione al
costruttore...
ciao

 ha scritto:

Le associazioni di piccoli proprietari sono quasi sempre associazioni ,
come l'Uppi, di avvocati che si procurano così i clienti.
Se abiti nell'unica proprietà che hai, ti conviene farti suggerire
l'associazione più idonea da un sindacato (Cgil, Cisl o Uil).
Se hai proprietà per investimento, l'unica associazione effettivamente
di proprietari è la Confedilizia, e infatti è l'unica i cui servizi sono
completi e di alto livello.

 ha scritto nel messaggio 
news:43edcda5$0$12606$4faf...@reader3.news.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: agevolazioni fiscali sui recuperi edilizi

Buongiorno , una domanda specifica.
L'Amministratore del Condominio in cui abito mi ha fornito la documentazione
dei lavori sulle parti comuni per l'anno 2003 , da dove si evince la quota
da me
pagata , della quale posso recuperare il 36 % (in 10 rate) sul 730 .
L'appartamento e' di proprieta' di mia moglie per il 60% e mio per il 40 % .
Sia io che mia moglie lavoriamo e facciamo il 730 separato , indicando
ovviamente i relativi dati sulla casa.
DOMANDA :
La quota da indicare sul 730 per poter recuperare il 36 % in 10 rate ,
posso metterla per intero su un solo 730 (es. sul mio .. o su mia moglie )
oppure
devo suddividerla in 60 % e 40 % e metterla su entrambi i 730 ?
grazie
luigi

 ha scritto nel messaggio
news:c65m3e$jed$1...@ftp-news.csita.unige.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ERRORE FORMALE  o  SOSTANZIALE???????

qualcuno può dirmi se sbagliare il numero mesi all'inteno di un
contratto di locazione  (esempio: in una casa ci devo stare 10 mesi...
ma per errore ne sono stati registrati 8)
è un ERRORE FORMALE o  SOSTANZIALE???
è SUPER URGENTE
 grazie a quanti mi aiuteranno
baci
sara

 è un ERRORE FORMALE o  SOSTANZIALE???
Sostanziale,
cioe' il numero di mesi e' "sostanza" contrattuale.
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lastrico solare

Sono in procinto di acquistare un appartamento, il quale, a detta
dell'agenzia e del proprietario, ha l'uso esclusivo del lastrico solare
accessibile dalle scale condominiali.
Quali sono i documenti da controllare per avere una certezza sulle loro
dichiarazioni?
Grazie a tutti,
Marco.

Sir Lancillotto ha scritto:


      L'atto di acquisto del proprietario!
      Le tabelle millesimali in vigore!Con dichiarazione dell'amminis-
      tratore (vi sono casi di rinuncia non registrati).
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:bpabng$nd4$1...@news.newsland.it...


 essere documenti diversi dall'atto di acquisto.
       Dov'e' il problema allora? Fai inserire nella promessa di vendita
       l'esclusivita'd'uso a tuo favore del lastrico solare!
       Ma.....Ti conviene?


 > Non credo ci sia un atto di acquisto, il proprietario è anche il


 anche un unica soffitta di proprietà dell'immobile al livello del lastrico.
       La presenza della soffitta anch'essa di proprieta'rende decisamente
       piu' appetibile questa terrazza!:-)
       Ma pretendi che tutto sia autorizzato contrattualmente,pavimento
       muretto o ringhiera etc etc!


 Non c'è amministratore.
fai inserire nell'atto di proprietà non solo l'uso esclusivo ma anche la
totale proprità del lastrico
domani se aumentano le cubature della zona ove abiti potrai sopraelevare

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 1120 & 1122 del cc

questi articoli sono applicabili anche su una bifamiliare?
Se si quali sono le maggioranze?
Ringrazio anticipatamente

 wrote in message
95uqku$grg$1...@fe1.cs.interbusiness.it...



Grazie non preoccuparti la mia era una disquisizione al momento solo teorica
e interpretativa
Ciao e grazie

Certo... ma l' unica soluzione, anche se solo "teoricamente"  e
"interpretativamente", è quella!!
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Estintori e dm 10.3.98

A proposito dei condominii e del dm 10.398, credo sia giusto 
suddividere la questione tra condominio "con" e condominio "senza" 
dipendenti, ma mi pare che due cose vadano sempre e comunque 
rispettate: ovviamente le norme di prevenzione incendi - di molto 
antecedenti al dm 10.3.98 - e la praticabilità delle vie di fuga, con 
la possibilità di fuggire sempre da un luogo chiuso, anche senza chiave 
e senza corrente elettrica. 
Se volete,
http://tecnico.anacimilano.net/millescale2.htm
e
http://tecnico.anacimilano.net/millescale3.htm
Per la mia modesta esperienza, spesso i condominii non rispettano 
completamente le norme di prevenzione incendi e molto spesso non 
permettono la fuga (interruttori elettrificati, chiavi, ecc.). 
Mi pare un bell'argomento di discussione, se qualcuno vuole.
Moretti
--
Posted from 62.10.121.15 by way of 
smtp1.libero.it
 [193.70.192.51] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG









Sono d'accordo, è un bell'argomento di 
discussione.


Ho dato un'occhiata agli articoli al riguardo di cui ai 
link.


Io credo che il dm 10/3/98 non riguarda i fabbricati adibiti 
prevalentemente ad abitazione. Se ci sono al loro interno uffici (molti o pochi 
non importa) questi sono tenuti al rispetto del dm, ed anche al coordinamento 
tra i vari addetti alla sicurezza dei vari uffici.


Per fabbricati di civili abitazioni credo che si faccia capo 
al dpr 12/1/98 N. 37, al D. Min. Int. 4/5/98 ed alla circolare Min. 
Int. 5/5/98 n.9.


La materia è interessante, ed avrei piacere di leggere 
opinioni contrarie.


Saluti



i fabbricati adibiti prevalentemente ad abitazione
Io ritengo che se i datori di lavoro delle attività eventualmente 
presenti nel condominio devono rispettare il dm, allora devono comunque 
garantire la via di fuga fino a luogo sicuro, cioè fino all'esterno del 
condominio. Così (cioè sull'applicabilità ai condominii del punto 3.10 
dell'allegato III al decreto) si è anche espresso il Ministero 
dell'Interno in risposta a un parere in merito, nel dicembre del 1998.
E poi anche i datori di lavoro degli operatori in appalto devono 
rispondere della sicurezza dei propri dipendenti: ho visto troppe 
cantine illuminate male, con interruttori posti in luoghi assurdi e con 
porte irraggiungibili al buio, per poter trascurare l'argomento.
Buon lavoro
Moretti
--
Posted from 62.10.122.12 by way of 
smtp2.libero.it
 [193.70.192.52] 


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendita appartamento all'asta: recupero del credito, interessi

Un quesito un po' particolare!
Un appartamento è stato venduto all'asta giudiziaria ed il nuovo
proprietario ha pagato adesso le spese straordinarie e ordinarie
dell'anno in corso e dell'anno precedente.
Considerando che le spese straordinarie del Febbario 2010 sono sui
5.000 euro mi chiedo se è corretto addebitargli anche i quasi 2 anni
di interessi (dal 3 al 5%/anno) di tali spese che sono state
anticipate dagli altri condomini.
Voi cosa ne pensate?
Grazie
Ciao e
Auguri di Buon Natale

ma a mio avviso leggerai anche la perizia allegata all'esecuzione cosa dice
DGE

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda su coibentazione

Abito in un condominio di 9 famiglie e si sta discutendo di coibentare
il soffitto del porticato. Da specificare che il condominio è di tre
piani,ha una pianta a trifoglio ed il porticato in questione interessa
solo uno dei tre "blocchi" del condominio. Quindi il porticato è
sovrastato da sole tre famiglie, e la coibentazione alla fine dei
conti interessa solo al condomino che abita sopra di esso.
Tale condomino, proprietario di una ditta di lavori edili, si è
proposto di coibentare il porticato a proprie spese, o meglio tramite
la propria ditta. Ora dal momento che tale persona si è resa
responsabile in passato di lavori mal fatti, mi chiedo con quale
maggioranza può passare in assemblea tale decisione (maggioranza
assoluta o relativa) dal momento che alla fine gli effetti positivi
del lavoro interessano solo tale condomino per come è conformato
l'edificio?
Nel caso in cui i lavori vengano svolti da tale condomino, come
potersi rivalere per eventuali danni o difetti nel porticato dovuti a
tali lavori (che ovviamente il condomino si guarderà bene dal
sobbarcarsi in proprio)?
grazie per ogni risposta mi sappiate dare.
ps: se potete per favore citatemi anche gli articoli del codice civile
che riguardano questa questione

 che riguardano questa questione
     Art 1102 del codice civile.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


dall'articolo si evince che non c'è votazione per decidere se un
condomino può mettere mano sulla parte comune a proprie spese..o
almeno si tace sulla questione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modifica regolamento contrattuale dal costruttore

Mi ricollego a mio precedente messaggio e aggiungo che da regolamento 
redatto direttamente dal costruttore di condominio, era stato previsto che 
in caso di appartamenti sfitti, i proprietari avrebbero potuto usufruire 
della riduzione sulla spesa di riscaldamento e pagare una quota pari al 30%. 
Ora, a distanza di alcuni anni, gli occupanti vorrebbero proporre una 
modifica a tale delibera. Mi sapete dire se per apportarla necessita una 
maggioranza assoluta del 100% dei condomini o al 75% (o eventualmente di 
altro ancora)...
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:48ce330c$0$1082$4faf...@reader1.news.tin.it...

Se si tratta di un regolamento contrattuale serve per forza il 100% dei 
consensi.
Saluti.
I.M.

Manuel@ ha scritto:

      Evidentemente gli appartamenti che godono dello sconto sono ancora
     invenduti quindi occorre che sia daccordo anche il proprietario
costruttore, ma ovviamente la situazione non puo' durare in eterno quindi
  minacciatelo che intendete rivolgervi al giudice!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

  minacciatelo che intendete rivolgervi al giudice!
Sì ma per andare dal giudice a far modificare questa disposizione inserita 
nel regolamento originale allegato ai vari atti di vendita ke maggioranza 
serve? ;-) 

 ke maggioranza serve? ;-)
Cosa intendi per andare dal giudice?  Ritengo che invece che ad un 
giudice ci si debba rivolgere ad un notaio che possa provvedere ad 
aggiornare gli atti di acquisto con il nuovo regolamento.  Però è 
sicuramente un'operazione molto difficile (se non impossibile) perché 
devono essere presenti e firmare *tutti* i proprietari.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 venduto da tempo i vari appartamenti
    Ho equivocato fra sfitti ed invenduti quindi rettifico:
    Occorre l'unanimita dei partecipanti al condominio!
    felix.


 ha scritto nel messaggio 
news:gam1j3$v65$1...@news.newsland.it...

Grazie a tutti per l'aiuto!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito

Nel nostro condominio di 90 famiglie si sta valutando l'applicazione di un 
cancello elettrico a protezione della rampa di accesso ai garages e alle 
cantine. Questo ai fini della sicurezza, per evitare ingressi agli estranei 
e ruberie gi� accadute.
N.B.
Tale protezione non � in funzione dei garages bens� del condominio, infatti 
da questo ingresso si pu� accedere alle scale e ai pianerottoli senza alcuna 
limitazione attuale.
1) trattasi di innovazione o miglioria?
2) quale maggioranza � necessaria per l'eventuale approvazione?
3) come andr� suddivisa la spesa?
Grazie e saluti al n.g.

 3) come andrà suddivisa la spesa?
Per millesimi di proprietà.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 3) come andr� suddivisa la spesa?
Per millesimi di propriet�.


 ha scritto nel messaggio 
news:4b583921$0$1131$4faf...@reader1.news.tin.it...

Al di la dell'aspetto legale delle maggioranze, ti sottolineo che il 
cancello elettrico non � assolutamente idoneo contro i furti ma � solo un 
dispositivo che consente, comodamente, di aprire il cancello stesso senza 
scendere dall'auto.
Anzi, per la mia esperienza, devo dirti che abbiamo subito pi� furti da 
quando ci sono i cancelli elettrici che prima!
Ciao, Enzo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b58c02f$0$1133$4faf...@reader3.news.tin.it...

   E' per� sempre meglio che non avere nessun cancello........poi visto che 
un
   cancello serve almeno a delimitare la propriet� ,tanto vale 
automatizzarlo in
   modo tale da renderlo piu' pratico.
   Ciao w 

 
esiste un altro accesso protetto allo stabile per i pedoni?
esistono tabelle millesimali per il riparto delle spese dell'area garage ?
il progetto originario della palazzina prevedeva un cancello?
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.


Ah, non avevo capito che non vi fosse alcun cancello.
Nel mio caso, il cancello c'era ma fu automatizzato proprio sostenendo che 
cos� non sarebbe pi� potuto lasciarlo aperto, a scanso di furti.
Come gi� ho scritto, la cosa non and� proprio cos�.
Ciao, Enzo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: manutenzione caldaia

ho concesso un'abitazione in affitto dal 1.1.05 al 31.12.05: al 30
settembre dovrò far fare il controllo annuale della caldaia, obbligatorio
per legge, e l'analisi biennale dei fumi.
Le spese sono a carico del proprietario o dell'inquilino?
Dove trovo un riferimento?
Grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Le spese sono a carico del proprietario o dell'inquilino?
       Del proprietario che deve dare l'impianto in buone condizioni di
      funzionamento ed a norma di legge,  il controllo periodico fumi, va
fatto
      a prescindere se la caldaia sia in uso o meno.
      ciaofelix.


       ciaofelix.
Ciao Felix mi dispiace contraddirti:
Il DPR 412/93 attuativo della Legge 10/91 - che detta le norme per
l'attuazione del Piano Energetico Nazionale in materia di uso razionale
dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti
rinnovabili di energia - stabiliva che:
- l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici individuali
spettano all'occupante dell'unità immobiliare a qualsiasi titolo e per la
durata dell'occupazione
Quindi direi a carico dell'inquilino.
Ciao


 Quindi direi a carico dell'inquilino.
     ovviamente,  ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Profili giuridici del commercio elettronico


-- oOo --
L'evento è realizzato in collaborazione con:
Studio Cioffi e Associati
Club Leo Napoli Capodimonte
Club Leo Napoli Megaride
Edizioni Giuridiche Simone
-- oOo --
__________________________________
ELSA Napoli
c/o Facoltà di Giurisprudenza
Università degli Studi di Napoli "Federico II"
Via Porta di Massa n° 32
80138 Napoli (Italy)
E-mail: 
els...@unina.it
Web Site: 
www.elsanapoli.unina.it
Mailing List: 
elsa-...@egroups.com
_________________________________

 wrote in message
news:2tp96.8318$FL1.1...@twister2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese ascensore.

Oggetto : riparazione straordinaria con sostituzione di un motore
          di apertura/chiusura delle porte.
Domanda1: trattandosi di una spesa straordinaria rientra nella ri-
          partizione secondo millesimi di proprieta` o potrebbe 
          avere un qualche titolo una ripartizione diversa ( 50% 
          secondo i millesimi di proprieta`e 50% secondo l'apposita
          tabella usata per le spese ordinarie )? 
Domanda2: e` di normale applicazione una tabella di ripartizione del-
          le spese ordinarie che dipende solo dal piano?
Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
 Ciao,
          Enzo
=====================================================================

           le spese ordinarie che dipende solo dal piano?
       No, se non chiaramente escluso e' una spesa che compete anche a chi
       non ne fa uso.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ===============
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posso videoriprendere una cosa altrui?

Vorrei usare la mia videocamera per riprendere la proprietą di un
vicino come prova che lui commette un reato entro la sua proprietą.
Posso farlo o rischio una querela quando presento la videocassetta ai
carabineri?

 ha scritto nel messaggio
news:3be5acc9...@news.tin.it...


 wrote in message
k37G7.22318$zu5.7...@news1.tin.it...


:-) dai senza scherzare lo sai che uno stimato professionista delle mie
parti per dissensi condominiali faceva pipě nella macchinetta che
distribuisce le sigarette di un tabaccaio?
Lo hanno cuzzato con una telecamerina... lo scherzetto is narra gli sia
costato parecchio (in termini economici)!!!!!
Ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:NO7G7.22449$zu5.7...@news1.tin.it...


 wrote in message
kLQG7.28309$zl4.7...@news2.tin.it...


 > > Il mio nome è Bond, James Bond


 > > > Il mio nome č Bond, James Bond


 > > > > Il mio nome è Bond, James Bond


 wrote in message
7Q8H7.32186$zu5.1...@news1.tin.it...


E meno male!!!!
Niente preoccupazioni sono sempre io. mi sono data a XP e così ho anche
cambiato nome...
ciao ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:M5bH7.32659$zu5.1...@news1.tin.it...


 wrote in message
F%sH7.34781$zu5.1...@news1.tin.it...


Splendida per voi... che nelle docce delle palestre faate a gara a che ce
l'ha più lungo...
Ciao ciao 
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:xkxH7.35521$zu5.1...@news1.tin.it...


 wrote in message
8XQH7.843$0x4....@news2.tin.it...


 > > > > > > Qello che č " abbastanza per qualcuno potrebbe non essere


 wrote in message
RySH7.1345$0x4....@news2.tin.it...


Si, bravo, gioca a non capire!!!!!!!!!!!!!!!
ciao ciao
PS. io il 9 dic sono quasi sicuramente per le lande romane... magari se ci
si organizza anche con qualche altro si fa una cena del NG!!!!
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:GHTH7.1723$0x4....@news2.tin.it...


 wrote in message
1UVH7.2265$0x4....@news2.tin.it...


Mica è stato contagiato dal carbonchio! :-)))))))))))))))9
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:WnWH7.2318$5l.5...@news1.tin.it...


 wrote in message
dRbI7.5042$0x4.1...@news2.tin.it...


Se lui si ammala io a Roma non ci vado visto che ci vado per accompagnare
lui!!!!!!!!!!!!!!!
Ciao ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:JhhI7.6985$5l.1...@news1.tin.it...


 wrote in message
1SuI7.8560$0x4.1...@news2.tin.it...


Dai su si organizzi questa cena. A Trastevere va bene?
LA scelta del ristorante si lascia ai romani...
Ciao Ciao
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:rkvI7.9397$5l.2...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese infiltrazione box

Due box che stanno sotto il cortile condominiale hanno delle 
infiltrazioni ed ï¿œ stato preventivato 2500 euro per la loro 
riparazione.
Come devono essere ripartite le spese? In millesimi tra tutti, 50-50 
1/3- 2/3, ho letto un po' ma non mi sembra molto chiara la situazione, 
grazie

 chiara la situazione,
Questa è una domanda senza risposta o com mille risposte.
Il codice civile stabilisce una ripartizione 1/3 (per il proprietario) 
e 2/3 (per chi sta sotto) quando si tratti di lastrico solare di 
proprietà esclusiva.
Ma spesso in casi simili il cortile (e anche il giardino) condominiale 
viene equiparato alla soletta che divide due appartamenti.  Questa è 
quindi proprietà comune ai due appartamenti ce devono suddividere le 
spese di manutenzione al 50%.
Se il regolamento di condominio non dice nulla al riguardo la 
questione sarà risolta da una delibera dell'assemblea.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

spese di manutenzione al 50%.
E' interessante notare che la legge che regola la norma del lastrico
solare ad uso esclusivo, indica 1/3 a carico del monopolista e
specifica gli altri due terzi essere a carico di TUTTI i condomini
dell'edificio. Ergo, in teoria, il monopolista del lastrico nella sua
carica di condomino dovrebbe rientrare, per la quota millesimale
assegnatagli, anche nel computo dei 2/3 rimanenti.
 
Non so quanto questa teoria trovi applicazione giuridica ed economica
(credo nulla) ma a me non sembra affatto peregrina.
Vorrei sentire altri pareri.
Alvy
 

 grazie
   Non si tratta di un lastrico solare ad uso esclusivo ma parte comune a
   tutti i condomini quindi la spesa andr� ripartita fra coloro che ne
traggono utilit�, in pratica 50% a carico di tutti e per millesimi, ed il
   restante 50% a carico dei sottostanti (eventualmente in proporzione alle
   rispettive superfici protette)
   ciaofelix:_)
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: VASI e VICINI

Il problema è abbastanza comune.
C''è chi ha dei vasi sul terrazzo e li deve annaffiare ma (purtroppo)
non vive in una villa monofamiliare ma in un condominio con vicini al
piano di sotto.
La domanda è questa:
A che orario si può annaffiare senza che il vicino protesti per
l'eventuale residuo di acqua che può scolare di sotto?
Naturalmente parlo di un residuo minimo e non di pozze d'acqua!!
La mattina prima delle 8.00 può essere un orario idoneo?
Oppure la sera dopo le 20.00 è meglio?
Grazie a chiunque potrà darmi una risposta.

 Naturalmente parlo di un residuo minimo e non di pozze d'acqua!!
Usare i sottovasi?
Anche io annaffio tutti i giorni, ma non mi sento per questo autorizzata
a scolare di sotto la mia acqua.
Ciao
Cris
-- 
------------------------------------------------------------------
"Gli Dei hanno dato agli uomini due orecchie e una bocca per poter
ascoltare il doppio e parlare la metà". Talète, filosofo greco
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
per scrivermi togli UffA dall'email

In mancanza di norme regolamentari approvate all'unanimità, il singolo 
condomino non potrebbe essere costretto a subire limitazioni di orario
per annaffiare le piante nei propri balconi o terrazzi.
Ogni condomino può utilizzare il proprio appartamento nel modo che ritenga 
più utile e che non importi pregiudizievoli invasioni, immissioni o molestie
delle altre unità immobiliari di proprietà singola, ovvero delle parti comuni.
Gli articoli 844 e 1122 del Codice civile sono espressione del più generale 
principio che l'uso del bene di proprietà singola deve pur sempre esplicarsi
nel rispetto dei coesistenti diritti degli altri condomini a non subire
immissioni che superano la normale tollerabilità.
La innaffiatura delle piante deve essere effettuata in modo civile:
a esempio devono essere evitati scrosci d'acqua rumorosi nelle ore notturne
-- 
Posted from 
proxy.rupa.it
 [213.175.2.50] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto d'affitto

Quando e' possibile buttar fuori un affittuario prima della naturale 
scadenza del contratto e prima di aspettare il naturale preavviso? 

 scadenza del contratto e prima di aspettare il naturale preavviso?
In pratica mai purtroppo, puoi farlo se non paga, ma dopo un paio d'anni, se 
va bene...
Costantino 

Non ci sono comportamenti scorretti  che ne determina l'espulsione? 

> Non ci sono comportamenti scorretti  che ne determina l'espulsione?
Dipende anche da quando è stato stipulato il contratto, ora non ricordo le 
vecchie leggi, prova a vedere l'art. 3 della 431/98: 
http://www.parlamento.it/leggi/98431l.htm
, ma comunque ce ne vuole di 
tempo... 

 Non ci sono comportamenti scorretti  che ne determina l'espulsione?
    Espulsione non e' un termine adatto al caso, c'e' un contratto ed e'
   solo quello che conta, un esempio di comportamento scorretto? 
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ciaofelix:-)
andare a letto con la moglie del locatore !   :-D 

andare a letto con la moglie del locatore !   :-D 
C'e' scritto sul contratto che e' vietato?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 ciaofelix:-)
qualsiasi infrazione al regolamento condominiale o al c.c. o c.p.
Gli inquilini non sono una razza previligiata: devono solo pagare
l'affitto, il condominio e comportarsi da persone civili.
T&P

 qualsiasi infrazione al regolamento condominiale o al c.c. o c.p.
Un'infrazione al CC o CP o ancora meno al regolamento condominiale non
ha niente a che vedere con il locatore, ma con le autorita'
competenti. Il contratto puo' essere rescisso per le motivazioni
indicate sul contratto stesso.
Ciauz,
k.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritti contrastanti

esiste il diritto alla privacy, il diritto a proteggere la propria
corrispondenza sia da occhi indiscreti che da eventuali furti o
semplicemente proteggerla dalla pioggia... per questo esistono le cassette
postali. ora io mi chiedo, questi diritti cozzano con il fatto che le
cassette le sceglie l'assemblea. io sono abbonato a piu' riviste, ricevo
spesso pacchi e plichi per lavoro, ricevo corrispondenza scottante, ricevo
libri e quant'altro; voglio una cassetta adeguata, capiente, che soddisfi le
mie esigenze. di sicuro non intendo mettere una cassetta che occupi 1 metro
per un metro!!! e sono disponibile a che l'assemblea decida il colore e il
modello, ma io devo avere il diritto di metterne una capiente, non posso
tenere quella che hanno tutti gli altri, ove non c'entra nemmeno la busta
commerciale per l'intera lunghezza!! esiste un modo per ottenere cio'? come?
grazie

Compra casa da solo:-)
---------filo
"Puma" <solosulnewsgroup@capito?.it> ha scritto nel messaggio
news:rt5o8.78670$1S3.2...@twister1.libero.it...



quando sei entrato esistevano gia' le cassette o le
avete decise dopo?
in ogni caso, puoi provare a chiedere al condominio,
compatibilmente con esigenze di spazio ed estetica
di installare una seconda cassetta a parte ma la soluzione
migliore, essendo la tua corrispondenza cosi' voluminosa
e scottante, sarebbe quella di noleggiare una casella postale,
cosi' la posta rimane al sicuro, protetta dalle intemperie
e dagli sguardi indiscreti ecc...
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: f24

la ritenuta del 4% va versata su F24 telematico oppure presentato in
banca?
mi dite anche per favore il codice tributo?
grazie

 
1019 o 1020 a seconda che sia ditta individuale/società di persone 
oppure società di capitali
ciao
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: relazione data a noi proprietari dopo 7 mesi?

Nel 2016 abbiamo affidato ad un ingegnere la verifica delle condizioni 
statiche dell'edificio condominiale in cui abitiamo.
Tale relazione è stata firmata dall'ingegnere il 30 aprile 2018.
L'amministratore lo ha dato a noi proprietari ad inizio dicembre.
E' normale che l'amministratore possa fare passare 7 mesi prima di 
farci conoscere tale relazione?
Lo chiedo soprattutto perché l'ingegnere suggerisce ulteriori 
controlli. A cui devono fare seguito dei lavori di consolidamento alle 
strutture dell'edificio.

 dell'edificio.
 
L'amministratore, nel tenere nel suo cassetto per mesi una
relazione che invita a controlli e consolidamenti alle
strutture dell'edificio, si prende una notevole responsabilita'.
Non e' "vietato" dalla legge e non esiste una "normalita'", e'
come chiedere se e' normale che gli amministratori di mestiere
in Italia siano poco diligenti. La risposta e' ovvia e va a suo
torto.
 
Pero', prima di guardare storto l'amministratore, ci si dovrebbe
sincerare da quando ha in mano il documento. Ad esempio, se
ricevuto per posta, avra' un timbro postale che lo salverebbe
da responsabilita' per eventi che accadono tra la ricezione e
la comunicazione ai proprietari.
 
 

dell'edificio.
 
Cosa recita il verbale dell'assemblea ove avete approvato di dare 
l'incarico?
Avete forse deliberato di convocare un'assemblea straordinaria in ogni caso 
dopo le conclusioni dell'ingegnere ovvero da presentare la relazione nella 
successiva assemblea ordinaria, salvo situazioni di pericolo?
 
Gi 
 
 
---
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 


effettivamente, non abbiamo preso alcuna decisione in merito.

effettivamente, non abbiamo preso alcuna decisione in merito.
 
Ne consegue che l'amministratore, giustamente e per non farsi accusare di 
aggravare inutili spese per un'assemblea, stante una situazione di non 
particolare pericolosità, ha pensato bene di ragguagliare i condomini nella 
successiva assemblea ordinaria.
Così, per lo meno, io la interpreto.


 Così, per lo meno, io la interpreto.
 
D'accordo per attendere per l'assemblea, ma io non andrei ma a prendermi
una responsabilita' del genere nel ritardare la comunicazione.
 
Le "rogne" vanno sempre comunicate tempestivamente ai proprietari:
dal momento della comunicazione, la patata bollente passa a loro.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita box locato

Salve,
 
ho un box locato con regolare contratto registrato di 4 anni che scade 
nel 2016.
Posso vendere il box se l'acquirente è daccordo nel tenere il conduttore?
Sono obbligato a tener conto anche del parere del conduttore?
Come ci si comporta in questi casi?
Grazie

 Grazie
Prego
 

 compratore) , puoi vendere a chi vuoi.
 
il conduttore non è interessato.
Non so se esiste un diritto di prelazione per lui, mi ha cominicato il 
suo non interesse all'acquisto via mail, va bene? o è il caso di fargli 
una raccomandata?
bisognerebbe sapere se esiste il diritto di prelazione
geazie ciao
 
 

 bisognerebbe sapere se esiste il diritto di prelazione
 
Bhe potresti anche passare la palla al compratore e al suo notaio che possono scoprire cio' leggendo il vostro contratto(alla fine  e' loro e non tu l'interesse).
 
Comunque  se rinuncia alla prelazione a priori firmandoti l'offerta del compratore non ti interessa piu' la cosa.
 
Giulia
 
 
 

 bisognerebbe sapere se esiste il diritto di prelazione geazie ciao
 
Un garage ? Mai sentito una cosa del genere.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riproviamo

Buongiorno a tutti,
Deposito cauzionale: sapete che interessi vanno corrisposti alla parte
conduttrice? Devono essere corrisposti anche se la parte locatrice non li ha
investiti?
Ci sono riferimenti di legge?
Grazie.

Interessi legali al 3,5% corrispoti per anno anche se non sono investiti.
Riferimeto nel codice civile
Daniele
Massimo ha scritto nel messaggio ...


 ha scritto nel messaggio
news:LzzK6.6295$f52.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:LzzK6.6295$f52.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:LzzK6.6295$f52.2...@news.infostrada.it...


non si applica l'anatocistmo (gli interessi sugli interessi))
non si applica che ???
se non erro la legge dispone che gli interessi debbano essere corrisposti di
anno in anno alla fine di ciascun anno ...
se però questo non avviene si calcolano gli interessi con la formula
dell'interesse composto ... ovvero calcolando anche gli interessi sugli
interessi ....
ciao
Paolo

 se perň questo non avviene si calcolano gli interessi con la formula


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione caldaia, chi paga?

il proprietario o l affittuario( che sta' li da 17 anni)??
grazie 1000!
_________________________________________________________________________
Get Your Private, Free E-mail from MSN Hotmail at 
http://www.hotmail.com
.
-- 
Posted from [213.213.29.99] by way of 
f157.law6.hotmail.com
 [216.32.241.157] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
F157sKd6QR7j1...@hotmail.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contributi a fondo perduto Comune di Roma

Per i lavori di ripristino delle facciate condominiali il nostro
amministratore , su mio impulso , ha presentato a Viale della Civiltà del
Lavoro la richiesta di concessione del contributo a fondo perduto previsto
dal comune di Roma ; abbiamo completato i lavori e chiuso la pratica entro i
termini imposti e rispettando tutte le prescrizioni delle delibere della
Giunta sul punto ( antenna centralizzata in sostituzione dei preesistenti
impianti individuali e vernice protettiva antivandali sulla facciata
esterna ) , ma del contributo ancora nessuna traccia e nessuna risposta da
parte del Comune !!!
Volevo chiedervi : qualcuno di voi ha già materialmente ricevuto il
contributo ? in che tempi dalla chiusura dei lavori ? Grazie .

 wrote in message
87ci68$s5o$2...@pegasus.tiscalinet.it...


La ringrazio delle informazioni
Marco
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
87f52f$q9d$1...@news.flashnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il vicino non interviene come promesso...

Salve,
Desideravo avere un consiglio su questa, credo comune, vicenda. Ad
inzio di quest’anno, la rottura di un tubo dell’appartamento sopra
quello mio mi ha causato danni alle pareti in tre stanze. Il
proprietario mi aveva promesso che per questa primavera avrebbe
mandato un imbianchino a sistemare. Ad oggi non ho visto nessuno e lui
non si vede facilmente in giro. Desideravo chiedervi se io devo fare
qualcosa per cautelarmi, sapete se sono previste prescrizioni? Devo
sollecitare con raccomandata?
Vi ringrazio in anticipo,
Camelot

 ha scritto nel messaggio 
news:24c69057-b96a-4e69...@h13g2000yqa.googlegroups.com...

se siete in buoni/discreti rapporti, torni su, gli chiedi che fine ha
fatto l'imbianchino perche' tu vorresti sitemare la casa prima che
venga l'inverno e diventi impossibile tenere aperto durante i lavori.
Datevi una data termine, che so, 20gg, dopo dei quali gli mandi
una raccomandata, spiegando che se non si attiva entro pochi giorni
dovrai ricorrere tuo malgrado a vie legali, andando ad incrementare
le spese per il risarcimento dovuto.
se invece i rapporti sono deteriorati, gli mandi subito la raccomandata
e vedi un po' che succede.
alberto 

 alberto
Beh, non siamo proprio in ottimi rapporti, ma gli faro' presente la
questione dandogli una scadenza.
Per me la questione e' sapere se esiste una sorta di prescrizione per
evitare di perdere il diritto del risarcimento... se qualcuno mi puo'
aiutare lo ringrazio...
Camelot

aiutare lo ringrazio...
Direi che e' piu' una domanda da it.diritto
Con il condominio sicuramente non c'entra nulla.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese ascensore e bambini

Buongiorno, nel nostro condominio vengono ripartite le spese
dell'ascensore in quote, in base alle persone dell'unità immobiliare
moltiplicate per piano. Ad esempio: una famiglia di 3 persone al 3°
piano pagherà 9 quote. La mia domanda è la seguente: c'è una norma
che stabilisce da quale età i bambini pagano le suddette quote visto
che fino a 13 anni non possono utilizzare da soli l'ascensore ? Grazie.

alexp...@hotmail.com
 ha scritto:


     E' un metodo di ripartizione decisamente singolare, fra i peggiori
    che abbia mai sentito, chi vuoi che abbia mai avuto il coraggio di
    dettare norme per una cosa simile?
     ciaofelix.
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Qual'è il modo migliore per la ripartizione di questa spesa da
proporre in assemblea ?
Grazie
felix. ha scritto:


 proporre in assemblea ?
      L'ideale non esiste salvo le schede magnetiche a tempo, in questo
     caso si paga l'effettivo uso della energia e di conseguenza della
     usura dell'impianto, manutenzione etc.
      La piu' usata e' quella dettata dal cc per le scale quindi mille-
     simi ed altezza del piano, tenere una contabilita' sulle nascite,
     morti etc.....per non parlare delle visite parenti e' estremamente
     farraginoso.
      ciaofelix:-)


      farraginoso.
Chi si ricorda i vecchi ascensori con la gettoniera?    :-)
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
******************************************************
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
*******************************************************


 Chi si ricorda i vecchi ascensori con la gettoniera?    :-)
     Io senza dubbio, ma anche quelli senza un correttivo di piano, pena-
    lizzavano chi stava ai piani bassi.  ciao!
-- 


     lizzavano chi stava ai piani bassi.  ciao!
buongiorno a tutti. sono appena entrato nel NG.
osservo che l'argomento è certamente importante nei condomini nei quali c'è
forte presenza di extracomunitari che sono soliti accogliere numerosi
conoscenti, magari in attesa di sistemazione.
Ci sono casi con presenza di numerose persone che quindi utilizzano
l'ascensore in modo abnorme rispetto a quello che è un normale nucleo
familiare.
Siete a conoscenza di correttivi alla tabella millesimale da adottare?
grazie giorgio

 grazie giorgio
     Non esistono, ed ogni formula ha il suo tallone di Achille, nel
    caso da te prospettato il sistema piu' applicabile e piu' equo
    consiste nell'adozione della gettoniera e di quote in relazione
    all'altezza del piano.
     ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda......

Salute a tutti...
....C'è qualcuno che gentilmente mi sa dire se esiste un sito che sta dalla
parte dei proprietari di appartamenti?.....insomma il contrario di Sicet per
esempio....
grazie 1000

www.uppi.it
neo
"bar be cue" <i...@me.noi> ha scritto nel messaggio
news:9m5g6v$60s$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inferriate alle finestre

Vivo da sola in un appartamento in affitto al piano rialzato. Vorrei
installare inferriate fisse alle finestre, il proprietario è d'accordo a
patta che io sostenga la spesa. E' giusto che paghi tutto io? Il
proprietario non ha nessun obbligo? Grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 proprietario non ha nessun obbligo? 
     Obblighi non di certo, fai montare le inferriate poi quando lascerai
   la casa, se vorra' che tu le lasci, te le paghera'.   ciaofelix:-)


    la casa, se vorra' che tu le lasci, te le paghera'.   ciaofelix:-)
Se, invece, il proprietario non vorrą che le lasci... dovrai ripristinare -a
tue spese- lo stato dell'appartamento come l'avevi trovato ad inizio
locazione. Quindi pagherai ancora qualcosa ma... potrai tenerti le
inferiate:)))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esalazioni doccia

Nel mio appartamento periodicamente, quando scaricano l'acqua dal 
piano di sopra, fuorisce dallo scarico della doccia delle gocce di 
acqua odorose di detersivo per bagno. 
E' un problema di pertinenza mia, del vicino o del condominio? 
Esiste un tappo per la doccia?


   Si, ma hai chiamato un idraulico ?
   w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns9AADE367...@213.205.37.205...

in linea di massima il problema dovrebbe essere di tutta
la colonna di scarico... dai "sintomi" e' molto probabile che sia
otturato lo sfiato che va verso il tetto (quando scarichi l'acqua
infatti la colonna si riempie e fa l'effetto "siringa" quindi se non
c'e' uno sfiato di aria dall'alto, l'aria viene prelevata dagli
altri tubi collegati)
Avvisare l'amministratore per far verificare la cosa, prima che
si presentino problemi piu' gravi.
alberto 

 si presentino problemi piu' gravi.
io l'ho capita diversamente:
Quando quello di sopra scarica lui di sotto viene allagato dagli scarichi 
con acqua sporca.
ergo.
lo scarico della colonna a valle del suo bagno č intasato.
e direi che č un problema condominiale (e pure grave)
ciao.
Lo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali dopo la vendita

Salve a tutti!
Ho gia' controllato sui vecchi messaggi, ma solo uno potrebbe essere
assimilabile al mio problema.
In breve ...
1. Ho venduto la casa nel Dicembre del 1999
2. Esisteva una causa da parte di un condomino nei confronti
dell'intero condominio sul pagamento delle giuste quote di un
intervento di manutenzione straordinaria.
3. Il condominio ha perso.
4. Oggi, Giugno 2003, mi vengono chiesti dal nuovo proprietario le
spese aggiuntive
E' giusto? C'e' una legge al riguardo, ad esempio sulla prescrizione
di tali oneri dopo tot anni dalla vendita? Fa fede il solo contratto
di compravendita?
Inoltre, c'e' ancora in corso una causa per la variazione delle quote
millesimali, sempre a causa di quella manutenzione straordinaria, in
quel caso che sarebbe come minimo a mio favore, avrei io i vantaggi su
quegli oneri passati o il nuovo proprietario?
Grazie mille in anticipo
Gianni

 ha scritto nel messaggio
news:9a7a3ce3.03062...@posting.google.com...

Nel rogito non hai specificato nulla a proposito di tali cause?
Se nulla è previsto, mi sa tanto che il nuovo proprietario ha ragione a
chiederti i soldini...
Saluti                Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Corrimano obbligatorio?

E' vero che il corrimano e' obbligatorio per legge nazionale sulle
scale condominiali (condominio con ascensore)?
Saluti
---
Uplbet

 scale condominiali (condominio con ascensore)?
     No!   ciao!

 scale condominiali (condominio con ascensore)?
Sě, ma non per legge nazionale. La normativa č europea ed č recepita in ogni
regolamento edilizio.


  La disposizione dell'ultima parte del 2^comma dell'art.16 del d.p.r.
 27 aprile 1955 n°547, a norma del quale le rampe delle scale deli_
 mitate da due pareti debbano essere munite almeno di un corrimano,
 non si applica alle rampe delimitate da una parete e da un parapetto
 normale che, per quanto privo della funzione di appiglio consente
 comunque l'appoggio.
 Cass.civ.sez.III, 18 ottobre 1991, nà 11001-Parodi c. INAIL
Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 regolamento edilizio.
   Aggiungi pure per le nuove costruzioni!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea condominio e inqulini ?

ho ricevuto una lettera dal amministratore
con 
CONVOCAZIONE ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
(e non condominiale!)
con approvazione bilancio 2006, nomina
consiglieri e nomina amministratore.
ora mi chiedo, essendo io un CONDOMINO 
in affitto e quindi non propiertario,
devo o posso assistere a questa assemblea
o e' SOLO x i proprietari ?
graz<ie
-- 

 o e' SOLO x i proprietari ?
   Solo x i condomini!
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 o e' SOLO x i proprietari ?
Non sei CONDOMINO ma inquilino.
L'amministratore, invitandoti,  ha fatto un favore al tuo padrone di casa,
lui si condomino.
Puoi partecipare e votare secondo quanto stabilito dalla legge 392 del
27.07.78 art. 10
        Rebrac
Ah, dimenticavo.... "di condominio " e "condominiale" sono sinomini.

 in affitto
Ma insomma. Da dove viene questa convinzione diffusa che:
  "condomino" = "colui che abita in condominio" ?
Lasciando perdere la legge (ove non ci sono dubbi: il condomino e' un 
proprietario), ho cominciato con il dizionario.
Sul Devoto-Oli "Il Dizionario della Lingua Italiana" un volume di oltre 
2000 pagine (un vero mattone) trovo scritto:
Condomino = "Comproprietario; proprietario di un'appartamento in un 
edificio in condominio. Dal latino medievale <condominus> composizione 
di con- e dominus <signore>".
L'ultima frase taglia la testa al toro, perche' co-signori possono 
essere solo i proprietari. Non gli abitanti.
Ora capisco che con il blocco degli sfratti anche gli inquilini si 
sentano di fatto dei "signori", ma inzomma, da questo a passare a tutti 
gli effetti ad essere "signori" del condominio mi pare che c'e' ne' passi.
Percio' resto senza risposta: da dove viene questa convinzione ?
Per curiosita', e' diffusa in tutte le etnie italiane oppure e' 
concentrata in etnie particolari ? Peraltro, come si puo' fare una tale 
statistica ? Un questionario ? Boh ... :-)
R.L.Deboni

   "condomino" = "colui che abita in condominio" ?
     Dalle stesse menti che associano condominio ad alveare! :-))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Apertura abbaino - tipo di permesso?

Ciao a tutti!
Sto acquistando in questi giorni una mansarda a Milano che
ha già 2 abbaini nel soggiorno e nella camera, mentre in cucina
e in bagno il tetto scende normalmente riducendo notevolmente
la superficie sfruttabile.
La mia idea quindi sarebbe quella di costruire un terzo abbaino
nella zona cucina/bagno per poter ampliare la superficie sfruttabile.
Che voi sappiate ho bisogno del permesso dei condomini? (oltre
a quello del comune immagino!)
Ovviamente farei tutto a mie spese.
Grazie 1000!
ADM

 Ovviamente farei tutto a mie spese.
    Ovviamente!  ;-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Grazie 1000 Felix! :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come effettuare i lavori alla colonna fecale?

Premesso che non ci troviamo in un condominio ma in un palazzo
costituito da soli 4 appartamenti in verticale. Due condomini hanno
accusato infiltrazioni rispettivamente ad una parete ed a un soffitto.
Tutto porta a credere che sia una rottura della vecchia colonna
fecale. Ora i lavori andrebbero eseguiti nel piano dove si è
individuata con maggiore probabilità la rottura in modo da sostituire
il tubo che passa in quel piano.
Ma qui sorgono le difficoltà - fino a che punto bisogna rimborsare
l'inquilino per i danni subiti circa la rottura delle piastrelle per
giungere alla colonna fecale che passa nel muro perimetrale?
(L'inquilino rischierebbe di trovarsi una parete con delle piastrelle
differenti dalle altre pareti).
Si potrebbe intervenire esternamente ma un condomino ha già fatto
sapere di non essere daccordo e di non volersi accollare oneri
relativi ad eventuali ponteggi e un altro ancora ha fatto sapere di
non tollerare mutamenti di colore in una porzione dell'intonaco
esterno qualora si intervenisse esternamente.
Ovviamente i due condomini interessati dalle perdite vorrebbero adire
le vie legali visto il protrarsi dell'inizio dei lavori - ma verso
chi? Non esiste un condominio e non si capisce se lo si deve creare
prima.
Chiedo lumi e vi ringrazio

 prima.
     Condominio significa comproprieta'di alcune parti comuni,dunque questa
     colonna fecale di chi e' o meglio chi la usa?
     I danni li pagheranno loro...punto!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it