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Titolo: Appartamento danneggiato e spese condominiali

Ciao a tutti,
 
abito in un condominio e sul soffitto del mio appartamento, sottostante la terrazza di quello sopra il mio, ci sono delle notevoli macchie di muffa e gocciolamenti copiosi, quando piove forte, causate dalle infiltrazioni di acqua.
 
Finalmente, dopo oltre tre anni di mie lamentele, si è svolta un'assemblea condominiale in cui si è deciso di affidare ad una ditta i lavori per risolvere il mio problema.
 
L'amministratrice ha fatto la ripartizione delle spese necessarie (oltre 13000 euro) ed ha inviato a tutti la richiesta dei pagamenti rateali dovuti, me compreso.
 
Vi chiedo: anch'io sono tenuto al pagamento di queste spese, nonostante sia il danneggiato?
 
Grazie.
-- 
Saluti. Massimo Peca


  Si,ma per quanto riguarda i danni da te subiti il condominio dovr�
  risarcirti.Ovviamente a fronte di tua richiesta che documenti tali
  danni.
  w
 
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Hmmmm ... le pongo due domande perche' ci rifletta sopra:
 
a) Secondo lei, perche' quello che abita sotto di lei deve contribuire
alla spesa di riparazione del terrazzo ?
 
b) Perche' il condominio dovrebbe pagarle i danni subiti ? (non e' errato
a priori, voglio solo capire quale e' il suo ragionamento)

 a priori, voglio solo capire quale e' il suo ragionamento)
perchè se da una parte comune dell'edificio io subisco dei danni, mi sembra equo che queste spese vengano riparate tra tutti, ma quello mio specifico non credo che debba pagarlo io.
Prima ho fatto l'esempio della tinteggiatura.
 
 
-- 
Saluti. Massimo Peca

 tinteggiatura.
 
Giuridicamente lei paga perche' e' "CORRESPONSABILE dei danni che il
tetto che paga": la sua posizione di danneggiato e' separata da quella
di responsabile: consideri il caso di un inquilino. L'inquilino ha
diritto al totale risarcimento dei mobili danneggiata da acqua che
entra dal tetto. Ed anche il suo locatore e' costretto a contribuire,
per la sua quota di "responsabilita'".
 
Ma c'e' un altro punto, quali sono i danni imputabili alle parte
comuni e quale ad una eventuale mancanza di diligenza da parte
del danneggiato ?
 
Per esempio, il danneggiato, cosa ha fatto per fermare i danni ?
"tre anni di lamentele" sono un aggravante a carico del danneggiato,
essendo egli anche uno dei "padroni", peraltro quello a cui il danno
era totalmente conoscibile ed evidente.
 
Vede, spesso i condomini italiani dimenticano di "essere" i padroni
ovvero non ne traggono le ovvie conseuguenze.

 ovvero non ne traggono le ovvie conseuguenze.
 
La mia colpa è di essere stato troppo buono e paziente?
Dalle mie parti si dice "cornuto e mazziato". 
 
Comunque, grazie per le spiegazioni.
 
-- 
Saluti. Massimo Peca

 si dice "cornuto e mazziato".
 
No: lei e' semplicemente stato disinformato ad arte da chi ha interesse
(gli amministratori condominali).

 al rimborso.
 
Intendo dire che chiamando una ditta in proprio la spesa entro i 2000
Euro e' inferiore a quella richiesta chiamando un avvocato per
iniziare un contenzioso legale (che non risolve i problemi, ma ne
aggiunge di altri).