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Titolo: accesso a tetto del condominio da mio terrazzo

salve
vorrei porvi un problema "condominiale" che mi si e' presentato
l'appartamento  in cui passo le vacanze si trova all'ultimo piano del
condominio e nella proprieta' e' compreso un terrazzo che si trova al
di sopra e che fa in pratica da tetto all'appartamento stesso.
nel pianerottolo e' presente un altro apaprtento anch'esso con
terrazzo....
la sala ascensori si trova sul tetto del palazzo e per accedere a tale
sala ascensori fin'ora si e' passato dal terrazzo e salire una scala
esterna montata su di esso.
precisato che:
1) nel contratto di acquisto non e' citata alcuna servitu' particolare
2) l'accesso potrebbe avvenire, indistintamente, da entrambi i
terrazzi (il mio e quello del vicino di casa)
il vicino ha smontato (forse contro legge dato) la scala presente sul
suo terrazzo, quindi al momento il mio e' l'unico ad avere la scala
presente. ogni volta che gli operai della societa' ascensori  devono
fare qualche lavoro accedono sempre dal mio terrazzo ed e' stata
chiesta la disponibilita' della chiave della porta del terrazzo
solamente a noi e non all'altro appartamento (identico e speculare).
visto che non da mai la sua disponibilita' e soprattutto come dicevo
ha smontato la scala.
questa cosa non mi va giu', dato che passo solo poche settimane
all'anno li', e non so durante gli altri periodi cosa succede (se
fanno qualche danno ad esempio...).
vorrei cambiare la chiave della porta di accesso al terrazzo e
permettere il passaggio solo in mia presenza.
se io non ci sono, possono benissimo passare dall'altro terrazzo
(naturalemnte se il mio vicino c'e') (abita stabilmente li', e non
solo qualche giorno come me)
altra soluzione sarebbe la costruzione di una botola, che permetta di
salire alla sala ascensori direttamnte dall'interno del palazzo, ma
gli altri conodomini sono contrai (in pratica non vogliomo spendere
soldi)
la domanda e' questa: quali sono i miei diritti e doveri in tale
situazione? posso cambiare la chiave del terrazzo?(che ripeto e' di
mia proprieta' e su cui, secondo contratto di acquisto, non e'
specificata alcuna servitu', e su cui pero' e' stata montata dal
condominio una scala in ferro di grandi dimensioni,e che mi piacerebbe
smontare per poter godere pienamente della mia proprieta'). posso
chiedere che nessuno acceda senza la mia presenza?
vi ringrazio,
Francesco
p.s. se servono altri dettagli, fatemelo sapere :)

 Francesco
Salve Francesco,
ti consiglio di scrivere all'amministratore del condominio.
I locali e gli impianti dell'ascensore sono condominiali.
E' lui che si deve occupare di questi problemi.
Non farei nulla.
Ciao
Alberto B.

 ha scritto nel messaggio 
news:ad6ec292-63da-461c...@o36g2000vbl.googlegroups.com...


 Impuntati vedrai che ...spenderanno.
per quale motivo ?
alberto 

 chiedere che nessuno acceda senza la mia presenza?
da quanti anni esiste questa situazione? (cioe' l'accesso al vano
tramite i due appartamenti)
alberto 

 ha scritto nel messaggionews:ad6ec292-63da-461c...@o36g2000vbl.googlegroups.com...

allora,
ho acquistato la casa circa 6 anni fa (mese piu' mese meno)
precedentemente l'appartamento era di proprieta' del mio vicino
(quello che ha l'altro terrazzo) (che aveva quindi entrambi gli
apaprtamenti e relativi terrazzi)
prima della vendita, per sua scelta aveva permesso agli operari degli
ascensori  di utilizzare sempre quello che ora e' il mio terrazzo come
"passaggio" e non quello afferente al suo appartamento. dopo la
vendita e fino ad oggi ha sempre impedito a chi doveva salire sul
tetto di utilizzare il suo "passaggio" quindi dirottando tutto sul mio
terrazzo.
ripeto nel contratto d'acquisto non c'e' alcun riferimento a servitu'
o simili, neanche indirettamente.
inoltre non risiedo stabilmente li', ci passo solo le vacanze estive e
qualche altro giorno all'anno, e il fatto che entrano ed escono
liberamente senza alcun controllo da parte mia, mi inquieta non
poco :)