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Titolo: Abuso edilizio?

                    Buongiorno a tutto il Forum.
Non so se questo è il posto giusto per chiedere quanto segue, nel caso mi
scuso in anticipo.
Un condomino della mia scala sta eseguendo dei consistenti lavori di
muratura all'interno della sua mansarda.
Ha fatto arrivare circa due tonnellate di blocchi in gesso (?) per tirare su
muri. Il muratore sta lavorando da oltre due settimane. Ha già anche fatto
intervenire un idraulico per l'installazione di una caldaia e sta aspettando
una fornitura di piastrelle, quindi mi immagino che abbia anche creato una
nuova stanza da bagno, oltre a suddividere lo spazio in un paio di altre
stanze..
Il tutto in una mansarda di circa 70 mq che in origine era open space e che
secondo il regolamento di condominio è dichiarata non abitabile e adibita a
locale stenditoio-magazzino-gioco bimbi.
L'amministratore, interpellato, non sapeva nulla di questi lavori, ma
giustamente, forse, non è comunque un problema suo.
Si sospetta che il condomino non abbia neppure richiesto una licenza
edilizia, anche perchè, ripeto, la mansarda è stata dichiarata dal geometra
della palazzina come non abitabile e come tale è stata, immagino, depositata
in comune. Suppongo che l'ufficio preposto gli avrebbe bocciato la
richiesta.
La mia domanda è: può questo condomino eseguire questo genere di lavori?
Quali azioni si possono intraprendere verso di lui? Che tipo di controlli si
possono eseguire per sapere se è tutto in regola?
Grazie mille,
Track680
 
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Inviato via 
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 possono eseguire per sapere se è tutto in regola?
       Se non rispondi all'ultima domanda non ti si potra' rispondere!
       ciaofelix:-)
 
-- 
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 Ma la mansarda e` di sua proprieta` oppure e` parte comune?
La mansarda è di sua proprietà, abbinata all'alloggio sempre di sua
proprietà.
Io credo che non sia lecito realizzare opere murarie di quella consistenza
senza richiedere regolare licenza.
Grazie per la tua risposta.


 facendo o pensi che ti fara'?
A me personalmente nulla, ma era per un motivo di rispetto di leggi e
regolamenti.
 
Grazie mille per la tua risposta,


 regolamenti.
      Il condominio non e' una caserma, puo' disporre perfino di parti
comuni figuriamoci di cio' che e' suo!
Art. 1102 (Uso della cosa comune) 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
      Il condominio e' regolato da queste leggi:
 
http://www.condominio.com/leggi/1117-39.htm
      Trova un articolo che ti dia un appiglio per agire!


 ciaofelix:-)
Grazie ancora per il tuo tempo!


 Ho detto una cavolata?
     Potra' trattarsi di un illecito relativamente alle norme urbanistiche
    ma non nei confronti del condominio.
    Se un condomino non paga la tassa di possesso nella sua auto
parcheggiata nel piazzale condominiale a te disturba?



Se io abitassi in quel condominio,  certo mi disturberebbe sapere che una 
mansarda trasformata in alloggio continua a usufruire di millesimi con 
coefficiente estremamente basso quale un sottotetto inabitabile, inficiando 
la corretta ripartizione delle spese condominiali, senza contare che di 
certo non pagherebbe neanche ici e spazzatura correttamente, quindi alla 
fine essendo io un partecipante alle spese condominiali e comunali in parte 
pagherei anche una quota parte di quanto risparmiato dal proprietario della 
mansarda. Certo se questo al completamento dei lavori si preoccuperebbe di 
accatastare correttamente la parte modificata e ripristinare l'equilibrio 
delle spese condominiali, non avrei nulla da dire anzi avrebbe anche tutta 
la mia stima.
Ciao