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Titolo: ordine del giorno e fondo spese

La decisione di istituire un fondo spese in un condominio deve essere
messa all'ordine del giorno oppure no?
Nel mio condominio l'amministratore ha semplicemente inserito un certo
accantonamento a titolo di fondo spese nel bilancio preventivo per la
prossima gestione, senza aver inserito all'ordine del giorno niente al
riguardo.  Inoltre il bilancio preventivo è stato approvato senza
alcuna spiegazione riguardo la destinazione del fondo spese in
questione: è legittimo?
Grazie anticipatamente.

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non è un fondo di riserva ma un fondo di liquidità per le spese comuni., è
sufficiente inserirlo nel bilancio preventivo, del resto lo stesso bilancio
prevede le spese che potrebbero effettuarsi e non garantisce l'esatto
avverarsi.

 questione: è legittimo?
Si.
Quando in un condominio si termina la gestione con parecchio "avanzo" la
rimanenza, in bilancio, viene posta a "Fondo di riserva".
L'operato dell'amministratore ( che in tale modo si dota di utile paracadute
in caso di malaugurate spese non previste) è comunque sottoposto al vaglio
assembleare.
Più di una volta l'assemblea ha scelto di non istituire il fondo di riserva
e di restituire l'avanzo ai condomini.
L'amministratore (senza paracadute) rifà il riparto consuntivo e rende
quanto deve.
Se l'assemblea, invece, approva, la somma viene accantonata in vista di
future spese che dovranno, tuttavia, essere anch'esse ratificate
dall'assemblea.
Del tipo: "Signori, abbiamo sforato il preventivo di 5000 euro perché il
costo del gas è triplicato; avete 6500 euro a fondo di riserva: lo usiamo
per pareggiare il consuntivo o lo teniamo al caldo per prossimi utilizzi ?"
L'amministratore propone e l'assemblea dispone !
        Rebrac

rimanenza, in bilancio, viene posta a "Fondo di riserva".
La gestione precedente non era affatto terminata con un "avanzao", ma
in negativo come al solito.
Cambia qualcosa?
Che differenza esiste tra fondo di riserva e fondo di liquidità?
Grazie

 Che differenza esiste tra fondo di riserva e fondo di liquidità?
fondo di riserva per interventi straordinari
fondo di liquidità per interventi ordinari
il fondo di riserva può essere movimentato mediante approvazione assembleare
o interventi d'urgenza

fondo di liquidità per interventi ordinari
Dal momento che nel mio caso il fondo è stato indicato solo
genericamente come *fondo spese*, come fai ad essere sicuro che si
tratta di  un fondo di liquidità, piuttosto che di riserva?
In pratica mi sono accorto che la cifra corrispondente al fondo di cui
sopra è stata usata dall'amministratore per pagare (nei primi mesi
dell'anno, prima dell'assemblea) una sanzione pecuniaria
amministrativa negli uffici comunali dell'Edlizia Privata, che era
stata irrogata per un abuso edilizio eseguito nel condominio (per il
50% a carico della ditta edile esecutrice dei lavori e per il 50% a
carico dell'amministratore sia in qualità di amministratore di
condominio sia in qualità di direttore dei lavori in questione) a mia
insaputa (ma certamente noto a tutti gli altri condomini, che
ripetutamente posso dimostrare si accordano con l'amministratore al di
fuori della sede assembleare).
In pratica è stata costruita una tettoia senza la preventiva DIA,
celando in sede assembleare  la procedura irregolare che sarebbe stata
adottata per la sua realizzazione (dal momento che tutti sapevano
chiaramente che sarei stato contrario). 
Quando successivamente l'abuso è stato scoperto e sanzionato  è stata
escogitata  la trovata dell'istituzione di un fondo spese per
l'identico importo della sanzione globale (ovviamente l'accollamento
totale  della sanzione a carico del condominio doveva essere stata una
precondizione indispensabile senza la quale nessuna ditta edile e
nessun direttore dei lavori si sarebbe sobbarcato  il rischio
economico di pertinenza ed conseguente alle esclusive scelte del
proprietario) , dal momento che se fosse stato approvato  il rimborso
della contravvenzione in questione avrei avuto tutti i miei buoni
motivi per impugnare la delibera (finanche per la quota addebitata
all'amministratore come rappresentante del condominio, oltre che,
ovviamente, per le percentuali addebitate allo stesso in qualità di
direttore dei lavori, nonchè per la quota di esclusiva pertinenza
della ditta edile).
Presumo che questo fondo spese rimanga inalterato sotto questa dizione
per vari anni a venire nei prossimi bilanci preventivi, dal momento
che la verbalizzazione dell'uso effettivo che ne è stato fatto
scatenerebbe una guerra.
Preciso che non esiste un conto corrente intestato al condominio, ma
viene usato quello personale dell'amministratore.
Come posso difendermi da raggiri tipo quello descritto, e dimostrare
l'utilizzo effettivo che è stato già fatto della cifra imputata come
fondo spese?
Grazie
Ciao