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Titolo: Richiesta Nomina Amministratore Giudiziario condominiale

Sono alle prese da 4 anni con i seguenti problemi :
a) allagamenti da acqua piovana nel box di mia proprieta' sito nell' area
autorimesse sottostante il condominio in cui risiedo.Tali allagamenti sono
originati dalla non piu' impermeabilita' delle guaine isolanti nella
soprastante area verdecomune condominiale.
b) Nell'area autorimesse sono ubicati ca. 70 box auto. Nell'area comune
condomiale dell'area autorimesse l'impianto elettrico non e' a norma della
legge 46/90 ed inoltre e totalmente inesistente un idoneo impianto
antincendio.
A seguito di quanto sopra ho inoltrato diversi esposti scritti all.ASL di
competenza ed ai vigili del fuoco. Mi sono altresi' scontrato con la totale
irresponsabilitia' dei rimanenti condomi (ca.100) sull'urgenza di
ottemperare all'esecuzione di tali opere.
Ho insistito su quattro amministratori condominiali che si sono alternati in
quattro anni e che al di la delle rassicurazioni verbali non hanno mai
concretamente dimostrato iniziativa (almeno per responsabilita'
professionale).
A seguito di quanto sopra, e possibile richiedere personalmente, tramite
querela presentata ai Carabinieri, richiesta al pretore affinche' venga
nominato un amministratore giudiziario che intrapprenda e curi l'esecuzione
della riparazione di cui ai punti a) e b)? Epossibile formulare tale
richiesta direttamente al Giudice di Pace.
Per quanto possibile vorrei evitare di spendere milioni per una tale causa
legale. D'altra parte, eseendo ASL, Vigili del Fuoco ed Amministratore
condominiale dei pubblici ufficiali, non e forse prefigurabile, ai fronte
dei fatti sopraesposti anche il reato di omissione di atti d'ufficio (che
tra l'altro e perseguibile penalmente)?
Ringrazio anticipatamente chiunque sappia darmi utili ragguagli in merito
Saluti
Marco

 condominiale dei pubblici ufficiali, .....
Amministratore condominiale = pubblico ufficiale ?
Questa č nuova !!
        Rebrac

 competenza ed ai vigili del fuoco
Per quanto riguarda la 46/90 penso che sia importante far presente alla ASL
che il Condominio ha almeno un dipendente (anche part time). In un
condominio così grande come il tuo penso che questo sia il caso (o almeno
c'è qualche dipendente di una ditta di pulizie o altro che lavora nei locali
condominiali). In un caso analogo (e in un condominio molto più piccolo)
la ASL si è mossa e ha fatto correre l'amministratore. Per gli allagamenti
devi rimarcare che i ferri dei solai si sono certamente corrosi e c'è il
rischio di crollo.
In definitiva il criterio è questo: Se il danno è solo tuo devi rivolgerti
alla amministrazione giudiziaria (e, dato che questa non funziona, dopo 6/7
anni
devi rivolgerti alla Corte Europea). Se invece il rischio è dei terzi, c'è
la speranza
che intervenga la ASL. Quanto ai Vigili del Fuoco credo di aver capito che,
quando lo ritengono urgente, si limitino a transennare i locali e il danno
della inagibilità deve essere poi risarcito tramite autorità giudiziaria
(vedi sopra).
Buona fortuna!
ELREG


 tra l'altro e perseguibile penalmente)?
non è proprio omissione di atti d'ufficio ma ci si avvicina.
certo una sentenza per inadempienza di un amministratore per adeguamento di
norme sulla sicurezza muoverebbe un po' le acque
staremo a vedere.
la cosa comunque è fattibile ma rivolgiti ad un avvocato super.
inoltre potresti aggiungere che l'amministratore ha avuto incarico per la
conservazione della proprietà e non manutenere la stessa contribuendo al suo
decadimento si configurerebbe come inadempimento contrattuale. vedi un po'
tu

 approfondire....
qualunque cosa faccia fammi sapere sono interessato a studiare l'eventuale
strategia del tuo avvocato.
ti dò un suggerimento, prova a chiedere a qualche grossa associazione di
consumatori, di solito hanno un buon avvocato condominialista (che brutta
parola) comunque altro mio suggerimento chiedi anche a qualche penalista,
potrebbero esserci gli estremi.

approfondire....
Se i vari amministratori (qui tra l'altro si parla di "amministratore"
come se fosse sempre lo stesso, ma se ho bene capito sarebbero
quattro gli amministratori secondo te "inadempienti")
hanno regolarmente informato tutti i condomini di quanto
avviene e l'assemblea non ha deliberato, dubito che tu
possa scaricare la colpa sull'ultimo amministratore, faccendolo
diventare un capro espiatorio (anche perche', in ambito
legale, gli amministratori piu' che assimilabili a
pecore, sono predatori :-)
Pekilan

 quattro gli amministratori secondo te "inadempienti")
Quattro amministratori in quattro anni.
Ogni anno l'amministratore scappa.
A te non viene nessun dubbio?