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Titolo: Questa vecchia mi ha rotto .....

Ciao a tutti
Ho realizzato due sportellini che mi permettono di utilizzare una zona
altrimenti inaccessibile (coperta da tamponature) del sottotetto.
Durante i lavori la vecchiaccia, del piano di sotto e' venuta a 
ficcare il naso ed io l'ho invitata a farsi gli affari suoi.
Stamattina ho ricevuto la simpatica visita di una, peraltro piacente, 
vigilessa che, avvertita dalla megera di cui sopra, ha voluto 
verificare l'entita' dei lavori.
La presente e' per chiedere se questi lavori, non intaccando la 
struttura portante del fabbricato, non spostando tramezzi e non 
modificando la destinazione d'uso di nulla, avevano bisogno di una 
qualsiasi autorizzazione.
La vecchiaccia medesima, in corso di costruzione, s'e' fatta 
realizzare un obbrobrioso cancello sul pianerottolo delle scale 
condominiali facendo trascrivere sul regolamento condominiale la 
presenza dello stesso.
Il cancello taglia a meta' il pianerottolo stesso chiudendo 
all'interno dello spazio delimitato dalla struttura in ferro 
verniciato (arancione) due delle quattro porte del piano.
Quanto mi piacerebbe imporgli la rimozione della struttura per 
ridergli in faccia.
Quali strumenti legali per ottenere questo?
Vi ringrazio
Decibel OS2 Warp home user ***

 qualsiasi autorizzazione.
Indipendentemente dalla proprietà del sottotetto gli sportellini
realizzati sono ceramente illegali, la "destinazione d'uso" è stata
cambiata, tanto è vero che prima la zona era inaccessibile;   ed erano
necessarie sia autorizzazioni dell'assemblea condominiale che del
Comune.Comunque hai acquisito un volume illegalmente che obbliga a
revisionare le tabelle millesimali (tu avresti più millesimi)La
vecchiaccia è molto intelligente, visto che il cancello lo ha fatto
installare al costruttore e riportato sul regolamento condominiale
contrattuale
Il cancello rimane,  gli sportelli li chiudi subito perchè farteli
chiudere dall'autorità giudiziaria ti costerebbe MOLTO caro

 chiudere dall'autorità giudiziaria ti costerebbe MOLTO caro
grande emozione del pubblico... abbiamo assistito alla nascita di una
nuova pregevole faida condominiale... :-)

, che il giorno Tue, 22 
Dec 1998 18:11:06 aveva scritto:
-> Indipendentemente dalla proprietà del sottotetto gli sportellini
-> realizzati sono certamente illegali, la "destinazione d'uso" è stata
-> cambiata, tanto è vero che prima la zona era inaccessibile;   ed erano
-> necessarie sia autorizzazioni dell'assemblea condominiale che del
-> Comune.
Del comune forse si, perche' mai della assemblea condominiale?
Mica e' roba loro.
-> Il cancello rimane,  gli sportelli li chiudi subito perchè farteli
-> chiudere dall'autorità giudiziaria ti costerebbe MOLTO caro
E come la mettiamo con il decoro architettonico assolutamente 
stravolto dalla cancellata installata su un pianerottolo che fa lo 
stesso effetto di una discarica al centro di Villa Borghese? (per i 
non romani un parco prestigioso al centro della citta').
Il regolamento condominiale e' legge ma dovrebbe essere aderente al 
codice civile e non infrangerlo, o no?
Insomma, se la megera avesse costretto il costruttore, interessato a 
venedere agevolmente l'immobile, a mettere un muretto con spezzoni di 
vetro di fronte alle sue porte al centro del pianerottolo, non avrei 
potuto tirarglielo giu' a norma di legge?
Mi sembra assurdo tutto cio'.
->Comunque hai acquisito un volume illegalmente che obbliga a
-> revisionare le tabelle millesimali (tu avresti più millesimi)
La vigilessa, carina e gentile, non mi ha detto questo ed io mi fido.
Quanto alla variazione millesimale puo' anche essere vero quello che 
dici ma la variazione sarebbe talmente irrisoria che cambierebbe 
mooooolto poco.
Che dici?


Quali strumenti legali per ottenere questo?
Abbiamo pensato alla sottrazione della proprieta' del pianerottolo ? Il
cancello e' nel R.C.: e va bene; ma alla " megera " e' anche riservata la
proprieta' esclusiva di quel tratto di pianerottolo ? Ove cosi' non fosse,
come minimo, il cancello dovrebbe rimanere aperto !
;-).
Ciao                Fabio

verificato il disposto del punto 2^  DD.AA. C.C.
MANCA IL N. DELL'ARTICOLO CHE E' IL 69
Mi scuso        Fabio

Decibel replica a "Fabio" <arpze...@ROMAusa.net>, che il giorno 
Fri, 25 Dec 1998 12:39:23 aveva scritto:
-> 
-> Hai fatto strabene: il sottotetto, in difetto di diversa attribuzione, e'
-> E hai rifatto strabene: la cosa non la riguarda; non riguarda neppure il
Fabio, ti voglio bene :-))))))))
Bevo idealmente con te stasera un bicchiere di spumante italiano alla 
facciaccia della vecchia befana !!!!


Caro Domenico,
concordo per lo spumante Italiano; lo trovo sicuramente migliore dello
champagne Francese.
Ciao e ancora auguri a te e famiglia            Fabio
Decibel ha scritto nel messaggio ...


 minimo, il cancello dovrebbe rimanere aperto !
E' pleonastico che un cancello sia fatto per essere chiuso ovvero aperto quando
necessario

...


Decibel precisa su proprio messaggio del giorno Tue, 22 Dec 1998 
10:03:24 avevo scritto:
-> Ho realizzato due sportellini che mi permettono di utilizzare una zona
-> altrimenti inaccessibile (coperta da tamponature) del sottotetto.
Ecco, forse non ho spiegato bene l'ubicazione degli sportelli: la 
cucina e' mansardata e sui due lati piu' bassi (quelli in cui il tetto
tende a scendere) il costruttore ha messo tamponature alte circa 1 
metro.
Dietro le tamponature si e' dunque creato uno spazio largo circa un 
metro con altezza massima proprio di un metro fino alla minima di 30 
cm che corrono lungo i due lati suddetti.
Embe' non ci potro' abitare, ma le bottiglie di vino o di pomodoro ce 
le posso mettere.
-> La vecchiaccia medesima, in corso di costruzione, s'e' fatta 
-> realizzare un obbrobrioso cancello sul pianerottolo delle scale 
-> condominiali facendo trascrivere sul regolamento condominiale la 
-> presenza dello stesso.
Cito testualmente dal Regolamento di Condominio:
"Pertanto sono di proprieta' comune a tutti i condomini 
indistintamente:
[omissis]
f)  la scala ed i pianerottoli, si precisa nel pianerottolo del 
secondo piano e' stato installato un cancello che delimita la 
proprieta' condominiale;
g)  il locale stenditoio .....
[omissis]"
Ebbene si, la zona delimitata dal cancello e' proprieta' privata ma io
mi chiedo, cercando di mantenere la calma (grrrrrrrr), come sia stato 
possibile concedere tale aberrazione giuridica.
Se l'arpia del piano di sotto avesse preteso la proprieta' di tutto il
pianerottolo (l'intero piano e' di sua proprieta') il proprietario 
dell'attico cioe' me medesimo per recarsi a casa avrebbe dovuto 
obbligatoriamente usare l'ascensore o chiedere la servitu' di 
passaggio ??????
A me sembra francamente una cosa assurda.
Posso arrivare con molta difficolta' a capire l'attibuzione della 
proprieta' ma non la delimitazione con manufatti di qualsiasi tipo.
E che dire dell'uso che di questo spazio la strega potrebbe fare?
La salma ambulante potrebbe soggiornarvi, installarci mobili, le foto 
degli antenati, impianti stereofonici (non credo), il televisore, 
mangiarci e .... se ci mettesse un W.C.?
Che figura ci farei con quelli che mi vengono a trovare (come minimo 
sarebbero costretti a grattarsi mentre salgono le scale).
Mahhh !!!
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 possibile concedere tale aberrazione giuridica.
Sono scelte del costruttore insindacabili a cui si pone rimedio vendendo
l'immobile e trasferendosi altrove
Perchè questa situazione rimmarra anche dopo la dipartita della vecchia

...


, che il giorno Sun, 27 
Dec 1998 14:02:08 aveva scritto:
-> > Ebbene si, la zona delimitata dal cancello e' proprieta' privata ma io
-> > mi chiedo, cercando di mantenere la calma (grrrrrrrr), come sia stato
-> > possibile concedere tale aberrazione giuridica.
-> 
-> Sono scelte del costruttore insindacabili a cui si pone rimedio vendendo
-> l'immobile e trasferendosi altrove
-> Perchè questa situazione rimmarra anche dopo la dipartita della vecchia
Vabbe' mi arrendo, pero' potrei favorire la dipartita  
 
        >:-) ih ih ih ih
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