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Titolo: Ripartizione Spese Condominiali

Ma vi pare giusto il sistema di ripartizione delle spese condominali
basato solo sui Millesimi di proprietà?
A me no e vi spiego perchè...
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Per quale motivo chi possiede un appartamento di 60mq deve pagare meno
di chi ne possiede uno di 77mq per quello che concerne questi servizi:
 
 
- Pulizia delle scale. (Che sono fuori dagli appartamenti e non hanno
   nessuna attinenza con i mq degli stessi?)
 
- Quelli che vengono a portare fuori i rifiuti.
   Stesso discordo del precedente... casomai bisognerebbe calcolarlo in
   base a quante persone abitano l'appartamento. Esempio: se ci vive una
   famiglia di 4 persone dovrebbe pagare di più di una persona che vive
   sola in quanto produce meno rifiuti indipendentemente dai mq che
   possiede.
 
- Acqua potabile. Stesso discorso del precedente. Chi vive da solo
   consuma meno acqua di chi vive in più persone.
 
E potremmo continuare... Bisognerebbe pagare secondo la logica di quanto
realmente si consuma e non in base ai MQ....
 
 
Siete d'accordo?
 
 

Siete d'accordo?
 
Perché non chiedi di metterlo all'ordine del giorno e ne discuti in 
assemblea, magari riuscendo a far modificare qualche cosa?
 
Gi
 
 

 Siete d'accordo?
 
Si e no. Per alcune spese è corretto quanto dici, per altre è invece
corretto pagare in base ai millesimi, che non rappresentano come pensi 
tu i mq. ma la porzione di proprietà delle parti comuni.  Chi possiede 
una porzione maggiore paga di più i servizi forniti.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 assemblea, magari riuscendo a far modificare qualche cosa?
 
Perchè la maggior parte degli altri proprietari vive in appartamenti più 
piccoli oppure ci sono più persone che vi abitano; di conseguenza
hanno sempre loro la maggioranza.
Bisognerebbe cambiare il sistema con normative "esterne" da far attuare 
agli amministratori indipendentemente dalla volontà della maggioranza 
dei condomini... come succede per altre questioni... vedi smaltimento
dell'amianto.
 
 
 

 negli immobili più moderni viene fornito un contatore per appartamento.
 
Per mettere i contatori ci vuole però sempre la maggioranza o no?
 
 
 
 

e paghi meno solo perchè vivi in un appartamento un po' più piccolo?
 
L'impresa delle pulizie che cura l'esposizione dei bidoni di raccolta costa 
uguale sia che all'interno del bidone ci sia un sacchetto sia che ce ne 
siano 20.
Per contro, la tassa sui rifiuti non la applica l'amministrazione 
condominiale ma il comune.
Se invece, e non riesco a pensare che succeda, il comune addebitasse la TARI 
in toto al condominio e questi ripartisse la spesa a carico dei condomini 
allora si dovrebbe ripartire come fanno i comuni in generale: una parte 
fissa e una quota minima in funzione delle persone.
Gi 
 

 Siete d'accordo?
 
Una domanda strana (pare quasi un appello: please, siate d'accordo con me).
 

 Per mettere i contatori ci vuole però sempre la maggioranza o no?
 
Da noi i contatori sono una libera scelta. Chi li vuole paga in base al 
contatore, chi non li vuole paga a persona.
 
 

 Siete d'accordo?
 
Pure il codice è d'accordo. Bisogna vedere se eri d'accordo tu quando hai accettato un regolamento contrattuale.
Se invece regolamento non c'è potete fare quello che vi pare e cambiare al ripartizione.
Augh
iltroll


   In parte,ma tutto è discutibile vediamo un poco perchè:
   1)Se vi fosse l'ascensore e tutti lo prendessero nessuno
     dovrebbe pagare perche nessuno sporca?
   2)Rifiuti e se le quattro persone vanno spesso a mangiare
     fuori,ristorante e/o presso parenti,mentre la persona sola
     mangia sempre in casa e spesso ospita a pranzo e cena amici
     e parenti?Consumo acqua stesso discorso e aggiungiamo il fatto
     magari le 4 persone hanno la doccia, mentre la persona sola ha
     la vasca da bagno ed inoltre si lava i denti lasciando l'acqua
     aperta per ore?
   Come vedi si può dire tutto ed il contrario di tutto,mentre il
   codice civile ha messo delle regole ben precise ed in alcuni casi
   ha dato la possibilità alla maggioranza di deliberare modifiche.
 
 
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