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Titolo: Ritardo Installazione parabola.

Buongiorno, desideravo chiedere alcune informazioni
Dopo delibera all'unanimità (Giugno 2002) si è deciso di installare un nuovo
impianto centralizzato TV satellitare e terrestre.
Ad oggi 19 Ottobre 2002 non si è ancora saputo nulla.
Dopo quanto tempo i lavori possono essere effettuati?
Il ritardo dell'Amministratore a cos'è dovuto?
E' quasi impossibile parlare con l'Amministratore.
Un inquilino può avvalersi di qualche diritto nel far eseguire i lavori nel
più breve tempo possibile?
Come si deve procedere?
Aspettando più informazioni possibili a riguardo, Vi saluto cordialmente.
Roberto.

 ha scritto nel messaggio
news:UYcs9.9832$TD1.4...@news2.tin.it...


 Carlo.
sistema ben poco efficace in quanto non esiste tale discriminazione nella
rata condominiale.

 ha scritto nel messaggio
news:aotmao$9c1$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Carlo.
puoi dedurla tranquillamente ma non ha valore.
in quanto le rate si approvano nella loro interezza e non quale sommatoria
delle varie voci.
l'amministratore è tenuto solo a consuntivo alla relativa specifica.
quindi può tranquillamente prelevare la quota del suo compenso dalla cassa
....

 ha scritto nel messaggio
news:aouib9$oa3$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:20Bs9.55621$RO.14...@twister1.libero.it...

Grazie per  le risposte...ma il problema rimane...che cosa posso dire
all'amministratore per far eseguire i lavori?
Una volta deliberato in assemblea quanto tempo ci vuole?
Chi lo decide quando far iniziare sti  benedetti lavori di installazione
parabola?
Grazie ancora.
Saluti.
Roberto.

Devono solo trascorrere i tempi tecnici di realizzazione, ossia quelli
espressi dal preventivo selezionato, in quanto la verifica di fattibilità è
già eseguita.
E' un malcostume generale degli Amministratori fare i propri comodi dopo le
assemblee condominiali e riprendere le attività già deliberate in prossimità
della successiva assemblea. Lo scopo è assicurare ricordi ........recenti ai
condomini che lo devono riconfermare l'Amministratore uscente.
Caro Roberto, si salvano pochi da questa calamità. Se anche cambiate
amministratore ricadrete su questi problemi.
Io abito in una cittadina di circa 30 mila abitanti e devo dire che qui non
si salva nessuno. Sono tutti pressappochisti e poco professionali.
Saluti.
Carlo.


 Carlo.
certo ma è un altro discorso.
in ogni caso autoridursi la rata condominiale non serve a nulla se non  a
passare dalla parte del torto divenire moroso e giustificare un DI.

 Roberto.
tempi tecnici:
invio delle copie dei verbali agli assenti e attesa di terminata giacenza 50
gg
30 gg di attesa per mancata impugnazione 30 gg
per stare tranquillo deve aspettare 90gg (nel caso che qualcuno degli
assenti abbia ritirato la raccomandata l'ultimo giorno utile).
altrimenti 40 gg è la media.
se si superano i 90gg è giustificata ogni azione nei confronti
dell'amministratore.

 Saluti.
guarda che è un normale amministratore di condominio e non un politico...
:-)

 ha scritto nel messaggio
news:aoutcb$tt6$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 volte, io credo!
dipende, dal pelo sullo stomaco dello stesso, se ha uno zerbino il DI se lo
vede arrivare.... :-)

Vedo che nessuno ha preso in considerazione i tempi che ci vogliono
all'antennista (anche lui sommerso di lavoro) per realizzare quanto
richiesto.
Quando i miei condomini hanno deliberato la parabola, io ho ordinato subito
all'antennista di eseguire il lavoro (visto che la delibera è immediatamente
esecutiva), in realtà questo è stato realizzato alcuni mesi dopo, nonostante
io stessi col fiato sul collo periodicamente all'antennista e tenendo anche
conto del fatto che a un certo punto sembrava scomparso, semplicemente si
era dovuto operare e poi fare la sua convalescenza.
Ora capisco che questo sia un caso a sè, sicuramente non tutti gli
antennisti dovranno operarsi, ma quello che mi fa veramente inca..are è che
la gente pensa sempre male dell'amministratore come se non facesse niente,
invece (cosa che a me sicuramente capita) deve combattere non solo con la
gente arrogante, prepotente e maleducata, ma anche con operai, muratori
elettricisti che ti fanno aspettare secoli prima di intervenire.
Quando dico a un condomino: "senta lei ha un operaio di fiducia da chiamare,
poi lo manda da me per la fattura, visto che quelli che conosco io sono
troppo indaffarati e tarderanno diveso tempo?" Mi sento rispondere "no il
mio ha troppo lavoro è impossibile chiedergli di venire subito"!!!!!! Cioè
quelli dei condomini "poverini" non possono essere solleciti, quelli
dell'Amministatore (che bada bene non lavorano per lui) invece lo devono
essere, altrimenti è colpa sua!!!!!!!!
Non ho parole per esprimermi....
Cristina


osservazione giustissima
per cautelarsi basta inserire una penale di ritardata consegna
nell'appalto..così non dovrai fare anche da imprenditore e gestire oltre al
condominio anche le aziende appaltate.


si capisco per lavori di manutenzione che richiedono contratti o accordi
scritti, ma se ti si fulmina la lampadina e l'elettricista ti lascia al buio
il condominio per mesi, mentre tu ignara sei convinta che è tutto a posto
perchè nessuno ti avvisa che la situazione è come prima, se non dopo un mese
imprecando come ossessi che sei un'incapace perchè non hai fatto cambiare le
lampadine, che fai?
(scusa la illeggibilità di questo messaggio) Cris

 (scusa la illeggibilità di questo messaggio) Cris
se fai una ricerca su google ... molto tempo fa dissi più o meno le stesse
cose.....
poi se proponi all'assemblea di nominare un caposcala con simili funzioni di
controllo, nessuno vuole la patata bollente........ :-)))