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Titolo: uso ripostigli

Nel nostro condominio abbiamo alcuni ripostigli usati abusivamente da
alcuni condomini. Vorremmo affittarglieli ad un prezzo simbolico per
evitare l'usucapione. Mi sembra assurdo registrare l'affitto per una
cifra esigua e ho letto che anche il comodato d'uso andrebbe
registrato. C'e* una via d'uscita che non sia illegale? Grazie
Hammercat


La registrazione serve appunto per evitare l'usucapione.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 evitare l'usucapione.
Ciao , i ripostigli sono proprieta' comune del condominio ?
Nel qual caso di SI tranquilli, si tratta di mera tolleranza tra condomini e non possono essere usocapiti (ovvero lo possono essere
ma e' impossibile dimostrare la componente non dell tolleranza da parte degli altri comunisti), ovviamente se i posessori sono terzi 
al condominio il discorso cambia...
Giulia

Giulia
Si, sono parti comuni, ma non ho capito. Possono o non possono essere
usucapiti? E perche*? Grazie
Hammercat

 usucapiti? E perche*? Grazie
Non possono essere usocapiti perche l'utilizzatore dovrebbe dimostrare che non vi e' stata tolleranza da parte degli altri 
comproprietari ma nella tolleranza c'e' una componente psicologica che e' difficile da sostenere in giudizio.......
Considera che il tutto si fonda sul fatto che virtualmente sono gia' sue (in parte)!
Fate prima a fare una assemblea votando  che quelle specifiche parti sono utilizzabili in via esclusiva dalla
persona in oggetto , non escludendo comunque in futuro un eventuale revoca, notificate il verbale e siete apposto ...
Giulia


  Che risposta contorta la tua....scusa ma non č piu' corretto e facile
  deliberare che tali parti comuni devono essere , proprio perchč comuni,
  al servizio di tutti i condomini e quindi lasciate libere da un uso
  esclusivo da parte di tali condomini ? Ciņ consente di interrompere
  una eventuale richiesta di usucapione ......e poi consentirebbe come
  logico a tutti i condomini l'utilizzo di tali ripostigli con modalitą
  definite dall'assemblea stessa.
  w


wrote:

Ok. L'ultima soluzione mi sembra piu* corretta e piu* equa, ma anche
piu* difficile da attuare, perche* bisognerebbe convincere molti
condomini a sgombrare i ripostigli. La spiegazione di Giulia risulta
contorta perche*, a mio parere, non e* chiara la frase
"l'utilizzatore dovrebbe dimostrare che NON vi e' stata tolleranza da
parte degli altri", frase che forse e* scritta nella legge o in
qualche sentenza. Ma, pensando al caso piu* tipico di chi occupa una
casa o un campo trascurato dal proprietario, tanto da non accorgersi
del tempo che passa, che vuol dire? Che importanza ha se il
proprietario tollera o non tollera l'occupazione? Se il tempo previsto
dalla legge e* passato, chi dimostra di avere utilizzato il bene
costantemente ne ottiene la proprieta*. No? Ciao
Hammercat

 costantemente ne ottiene la proprieta*. No?
   Si, se di questa proprietà ne ha fatto un uso personale ed
   ininterrotto per piu' di 20 anni come se fosse il reale proprietario
   impedendone , pertanto, l'uso ad ogni  altro condomino senza averne
   da questi richiesta di rilascio e/o altra diffida.
   Guarda che per l'assemblea dei condomini in seconda convocazione è
   sufficiente , per deliberare, un numero di voti che rappresentano
   il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore
   dell'edificio.(art.1136-3^ comma )
   Pertanto se viene deliberato quanto da me suggerito ai condomini
   restii allo sgombero, ciò , può essere imposto dall'amministratore.
   Come ? Vi sono molti modi legali per procedere, non ultimo quello
   di fare eseguire, a loro spese, lo sgombero dei locali condominiali
   da Ditta competente.
   w


wrote:

Sì, e* tutto chiaro. Io dicevo che e* difficle perche* non mi va di
litigare con nessuno  :-). Grazie mille.
Hammercat