mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vorrei installare una copertura...

Nel mio piccolo balcone all'ultimo piano che affaccia sul lato stradale del
mio palazzo, dal momento che è sempre esposto a sole d'estate e pioggia
d'inverno, non permettendomi mai di utilizzarlo al meglio.
Per copertura si intende solo un tetto di ondulina.
Esiste qualche disposizione da rispettare (tipo leggi o regole condominiali)
per evitare qualche denuncia da parte dei soliti condomini invidiosi?
Grazie
Puoi ottenere ciò che vuoi, basta che tu lo voglia veramente !!!
                                                       Dott.G
Per rispondermi, manda in pensione TUONONNO

 per evitare qualche denuncia da parte dei soliti condomini invidiosi?
       Non credo che una tettoia in *onduline* desti invidia,al massimo
     disagio,non credo proprio che ti sara' consentito realizzare una
     cosa del genere,le leggi co sono e parlano di decoro dell'edificio
     e una tettoia siffatta e' indubbiamente *disdoro*,monta una bella
     tenda da sole,e nessuno potra' fare osservazioni.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       osservazioni. ciaofelix:-)
Il problema è che mi servirebbe un tetto per riparare sopratutto la pioggia,
cercando di risparmiare qualche euro e con la tenda da sole non otterrei
nessuna delle mie due richieste.
Cmq ti ringrazio per la tua risposta.
Dott.G

 nessuna delle mie due richieste.
      Non conosco l'aspetto del tuo condominio,ma non c'e' solo l'onduline
     per risolvere questi problemi,una struttira in legno tipo pergola
     con copertura in policarbonato alveolato,potrebbe soddisfare la tua
     necessita',con un'aspetto piu' gradevole.


       ciaofelix:-)
Grazie.
Dott.G

 condomino nevrastenico.
       Il terrazzo e' fatto appunto perche svolga queste funzioni,ma i
nevro-
     tici dove fanno asciugare i loro panni?


 nevrotici dove fanno asciugare i loro panni?
La più nevrastenica (una vecchia megera, vedova) li mette in bagno, sai che
puzza? LOL
Dott.G
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese legali

Gentili amici,
il mio condominio deve intraprendere una azione legale nei confronti di un
condomino che si è impossessato di un giardino di proprietà del condominio
stesso.
Il legale incaricato ha detto che le spese legali vanno ripartite per tutti
i condomini esclusa la controparte.
Due condomini, vogliono comunque astenersi da queste spese in quanto
dichiarano che il loro legale di fiducia, ha riferito loro che posso
astenersi.
Potrei sapere il vostro parere?
Grazie

stefano c. ha scritto:


    Se possono dissentire dalla lite?....si!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Cosa intendi, perdonami.
Il legale del condominio ha detto che l'azione legale viene attivato allo
scopo di difendere un bene comune/condominiale, pertanto coinvolge l'intero
condominio e non una parte di loro.
Ecco perchè tutti devo partecipare economicamente.
Cosa intendi per dissentire dalla lite?
Grazie


In soldoni: loro possono dissentire dalla lite, e non partecipare alle spese
legali, che resteranno in capo solo agli altri condomini.
Alla fine della corsa, se il condominio avrà vinto, anche loro saranno
comunque tenuti a partecipare a (eventuali) spese legali residue.
Se invece il condominio perderà, le spese legali resteranno solo in capo
agli altri condomini.
Archi

 Cosa intendi per dissentire dalla lite?
    Non essere concorde sulla opportunita' di fare causa.
    Se io condomino sono convinto che la ragione ce l'ha la controparte
  perche' dovrei sostenere una causa che ritengo persa?


tra condomini e condominio non si ci può dissociare dalla lite .
L' 1132 c.c. vale solo per liti con  i terzi


Leggendo l'articolo suggerito, deduco giusta la tesi dei due condomini che
possono astenersi dalle spese legali, escluso eventualmente le conseguenze
del benificio finale o della perdita dell'azione legale.

 dell'azione legale.
A tutti č sempre sembrato cosě: l'art. 1132 dice "Qualora l'assemblea dei
condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una
domanda", senza distinguere tra tipi di causa e tra le diverse controparti.
Chi dice che vale solo per liti con i terzi dovrebbe motivare.

avevo letto una sentenza di cassazione che esponeva il contrario e che io
non trovo piů  tra i miei file . comunque dissociatevi , ma per le parti
comuni del condominio la cosa non č  mai semplice .
Cercare su google liti  +dissenzo +condominio ecc.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esenzione spese condominiali venditore

Sono proprietario di un appartamento in un condominio formato da 25
appartamenti: 18 sono stati venduti mentre 7 sono invenduti e sono
ancora di proprietà del venditore che si è occupato della costruzione
del condominio.
Nel regolamento condominiale, scritto dal venditore, è presente un
articolo in cui il venditore iniziale viene esentato dal pagamento
dalle spese condominiali per gli appartamenti invenduti.
E' legale questa regola oppure il venditore iniziale dovrebbe
partecipare, almeno in parte, alle spese condominiali per gli
appartamenti che non ha ancora venduto? 
Grazie
Cordiali saluti.

 appartamenti che non ha ancora venduto?
Per il codice civile la clausola è perfettamente lecita. Per il codice del 
consumo è vessatoria quindi nulla.
Vi ci vorrà un avvocato aggiornato (non tutti lo sono), per fargli pagare la 
sua quota. 

 sua quota.
la vedo grigia. considera anche che un eventuale nuovo proprietario, o
primo proprietario, dipende da come lo interpreti, è tenuto a pagare le
spese relative all'anno precedente la sua entrata in condominio. quindi se
il costruttore vende in fretta, il nuovo dovrà pagare, ma se passa troppo
tempo... non potrete pretendere nulla dal nuovo proprietario
-- 
Quack!
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:459d1...@x-privat.org...

Vessatoria? Loro nel contratto di acquisto hanno accettato anche quella 
clausola;) Vi è da battagliare..;)
In effetti potrebbe essere considerata perfettamente lecita o nulla.. La 
considerei nulla se l'acquirente non fosse stato correttamente informato;) 

 ha scritto

Sono nulle le clausole che, quantunque oggetto di trattativa, abbiano per 
oggetto o per effetto di prevedere l'adesione del consumatore come estesa a 
clausole che non ha avuto, di fatto, la possibilità di conoscere prima della 
conclusione del contratto.
Di fatto quella clausola, visto che ha contenuto variabile, non è 
conoscibile neppure dopo la conclusione del contratto.
La regola generale è comunque che: "Nel contratto concluso tra il 
consumatore ed il professionista si considerano vessatorie le clausole che, 
malgrado la buona fede, determinano a carico del consumatore un 
significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal 
contratto".
E "incombe sul professionista l'onere di provare che le clausole, o gli 
elementi di clausola, malgrado siano dal medesimo unilateralmente 
predisposti, siano stati oggetto di specifica trattativa con il 
consumatore".
Non bastano quindi nè la buona fede nè l'informazione: la clausola non mi 
sembra salvabile, ma potrebbe esserlo se l'acquirente l'ha specificamente 
trattata e quindi s'è fatto dare qualcosa in cambio dell'angheria. 

 conoscibile neppure dopo la conclusione del contratto.
Qui vi č da discutere... perchč loro possono decidere i contratti con chi 
stipularli.. e farsi due conti in tasca... certo se il costruttore non solo 
non paga.. ma poi in assemblea mette dei paletti la situazione cambia:)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: di nuovo lavori straodinari

Per l'approvazione dei lavori straordinari in seconda convocazione è
necessaria la doppia
maggioranza 2/3 dei millesimi (666,66/1000) e 2/3 dei condomini, altimenti
l'assemblea è impugnabile?
Grazie
-- 
Ut sementem feceris, ita metes
Come avrai seminato, così raccoglierai
(Cicerone)

 Grazie
Per la regolarità della costituzione servono 2/3 millesimi e 2/3 
condomini.
Per la delibera dipende dal tipo di opera, ma comunque la percentuale 
più alta richiesta è 1/2 condomini e 2/3 millesimi.
Leggiti l'art. 1136 c.c., dipende dall'oggetto della delibera.
-- 
il gizzent

 ha scritto nel messaggio
news:mn.d2447d6ad...@dico.it...


 
Eventuali delibere che richiedano maggioranze superiori sono nulle.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Non e' la "straordinarieta'" dei lavori che stabilisce i quorum di 
votaizone, ma la loro sostanza. Lavori straordinari si possono approvare 
anche a maggioranza semplice con un quorum di solo 1/3 di voti e 
millesimi se si tratta di voci di manutenzione necessaria.
R.L.Deboni


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori in casa

Circa due anni fa in agosto nell'appartamento dova vivo in affitto mi si č
rotto il rubinetto principale dell'acqua.L'idraulico mandatomi dal portiere lo
ha sostituito non chiedendomi nulla per il suo lavoro.A distanza di due anni (e
dopo che ho avuto uno screzio col portiere)l'idraulico si č fatto vivo
chiedendomi una ricompensa di 300.000 lire.Vorrei sapere gentilmente se questo
spesa tocca a me o al proprietario.ringrazio anticipatamente.
-- 
Posted from  [62.205.133.238] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 spesa tocca a me o al proprietario.ringrazio anticipatamente.
Dipende:
la normale usura del rubinetto e' a carico tuo, altrimenti e' del proprietario.
Ma dopo due anni, sara' dura che l'idraulico riceva qualcosa.
Bell'idraulico da denunciare! ormai la fattura per il 1999 non puo' farla..
--
rob
-----------------------------
you can kill the dreamer, but
you will never kill the dream
-----------------------------

 Bell'idraulico da denunciare! ormai la fattura per il 1999 non puo' farla..
Ti ringrazio molto per la risposta.
mi sa che l'idraulico si è messo in combutta col portiere che faceva
telefonate all'166 con la scusa di annaffiarmi le piante!   
scusami anche per il repost!
Grazie ancora! 
-- 
Posted from  [62.205.132.133] 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovo amministratore

Salve a tutti,
ho iniziato questa attività da pochi anni e desidero sapere, siccome fino adesso ho lavorato con Excel e Word, se esistono programmi per amministratori condominiali e quali sono i migliori nel campo.
Grazie in anticipo per il suggerimento.
Ale
------------------------------------------------------------------------
Questo messaggio e' stato inviato tramite i Newsgroup di Punto
http://www.punto.it
------------------------------------------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:ari5ds$5oa$1...@zap-news.punto...



appena ne trovi uno che ti permetta di gestire correttamente gli interessi
di mora, i sospesi  e il riparto dell'acqua in modo corretto quello è il
migliore
ma non ne sono a conoscenza.... :-)))

 ha scritto nel messaggio
news:ari5ds$5oa$1...@zap-news.punto...


 ha scritto nel messaggio
news:ariakp$e1r$1...@lacerta.tiscalinet.it...



c'è l'ho ma è limitato sul riparto acqua.

 ha scritto nel messaggio
news:aricf7$ev2$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ari5ds$5oa$1...@zap-news.punto...


 ha scritto nel messaggio
news:ck5D9.36159$744.1...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:YK5D9.4468$3l.1...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: normative gas: sfiato a terra: info??

ciao
In una cucina è obbligatorio l'esistenza di uno sfiato a terra (un
buco che da sull'esterno) visto che si trattadi un locale in cui si
utilizza il gas?
Se si parla di un appartameto di 40 anni fa, è comunque obbligatoria
la messa a norma?
Qualcuno mi sa dare qualche indicazione precisa sulle normative di
riferimento?
grazie mille
ciao

 la messa a norma?
    Sempre ovviamente altrimenti il 90% delle abitazioni italiane
potrebbero
   allegramente essere......insicure!!   ciao.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente:quale maggioranza?

Salve,
nel mio condominio siamo 54 persone,quale maggioranza serve per poter
fare dei lavori straordinari( es. chiudere il condominio con dei
cancelli che ora non ci sono)?
Grazie
Fede

Fede ha scritto:

   500 millesimi e la maggioranza degli intervenuti!
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Ciao felix
innanzitutto grazie per la tua risposta
ma anche se è una modifica allo stato originario del palazzo?
per chiudere con cancelli un passaggio comune non ci deve essere
l'unanimità?
scusa per le troppe domande
Grazie

 l'unanimità?
    No, leggi l'art 1120.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali..

Ha chiamato il notaio.. da parte del costruttore.. dice che le tabelle 
millesimali le devonofiramre davanti a lui.. e che le deve depositare .. mi 
suona strano sta cosa.. 

 suona strano sta cosa..
     Leggile bene! O vuole che siano contrattuali, o il notaio vuole guada-
    gnare qualcosa di piu',o c'e'qualche vincolo a lui favorevole.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Le tabelle le ha fatte uno che si definisce tecnico... escludendo il fatto 
che sommando i valori si arriva a 2000 millesimi.. escludendo tanti altri 
fatti (che sto ancora ridendo.. un mio parente che aveva fatto da tramite si 
trovava ad avere dei millesimi..per dirne una ;P) secondo me qualcosa 
puzza.. Cmq.. per prevenire tempo addietro.. feci approvare un regolamento e 
la relativa tabella millesimale.. guarda un pň..  domani se gli faccio il 
fax della delibera dite che sta piů tranquillo?;))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni attivita' commerciale

Ciao a tutti
ho bisogno del vs. aiuto per :
I miei hanno un'attivita' commerciale che hanno dato in gestione il nuovo
gestore ha notevolmente calato il volume d'affari rispetto a quando lo
gestivano i miei.
I miei possono avvalersi in qualche modo ????
Grazie a tutti.DimAnto

DimAnto ha scritto:

       C'era una clausola in tal senso?
       ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:bct1ne$a1b$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:nenIa.105438$lK4.2...@twister1.libero.it...

e per quale motivo? non puoi mica sindacare
sulla bravura del gestore... dovevi pensarci
prima di scegliertelo, anche perche', come ci
guadagnate meno voi, ci  guadagna poco anche
il gestore, quindi non e' una cosa mirata a voi...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: con la presente

vorrei mnadare a cagare tutti:
i condomini che non sano la dfferenza tra un regolamento condominģinale
assemblerare e contrattuale.
i condomini che aRRIVANO IN ASSEMBELA CON I GOLIETTINI CON GLI APPUNTI DEL
codice civiel e poi l smerdo comesempre..
tutti quei condomini numero20 che se fosse per me spero che gli si rompa
incasa la braga della rete nere...
in prqatica, caroi miei condomini che pagate n cazzol ammniniratore.andate a
fare inclo....

sono ciucco, me ne vanto,,e vaffancuo tutti i frustratidele seghe pensionati
a 50 ani, di merda  andaete a lavorare
"ac69851" <1@2.3> ha scritto nel messaggio
news:ljB9e.805611$b5.35...@news3.tin.it...


 vorrei mnadare a cagare tutti:
...
una brutta assemblea ... ? ;-)
pagato na ... ma se qualche thread prima si chiede anzi se debba essere
pagato ?
A me poco tempo fa uno mi ha detto in faccia che per lui quello
dell'amministratore non e' un lavoro perche' siamo pagati per fare nulla.
Pekilan

pero'
"ac69851" <1@2.3> ha scritto nel messaggio
news:ljB9e.805611$b5.35...@news3.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sottotetto... questo sconosciuto!

Salve, ho una domanda da porvi: se nel rogito non c'e' scritto che il
sottotetto e' una parte comune, di chi e'? Io abito all'ultimo piano, e
l'altezza del sottotetto e' bassa (non e' sicuramente abitabile)... ma
magari come ripostiglio... :)
Grazie!

 sottotetto e' una parte comune, di chi e'? Io abito all'ultimo piano, e
Scusate... ho trovato parecchi messaggi con Google... il tema era gia' stato
dibattuto piu' volte.
Scusate ancora.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo ascensore in vecchio condominio

Il condominio e' composto da 24 appartamenti suddivisi su due scale
Sembra che per lo spazio a disposizione NON permetta di ricadere nella legge
Tonioli sul superamento delle barriere architettoniche
Nell'installazione di un possibile ascensore per una scala si devono alterare
delle parti comuni (limatura scalini, ringhiere tagliate, locale macchine in
cortile)
Quale maggioranza occorre raggiungere per poter installare l'ascensore in una
scala ?
I proprietari disposti a pagare l'installazione dell'ascensore ed a farne una
utilizzazione separata devono coincidere con la maggioranza che decide
l'installazione ?
Tento di spiegarmi meglio. Ci sono tre categorie di persone :
A) Non vogliono assolutamente l'ascensore
B) Possono accettare la presenza dell'ascensore, ma non vogliono spendere nulla
per l'installazione e per la manutenzione ... ovviamente non vogliono neppure
utilizzare l'ascensore
C) Vogliono l'installazione dell'ascensore e sono disposti a pagare tutte le
spese
Per poter installare l'ascensore quale maggioranza serve ?
B+C oppure solo C ?
E con quale percentuale ?
E' possibile dividere le scale per una votazione del genere oppure il condominio
va considerato intero (come normalmente si fa) ?
Ciao
---------------------------------------
Email: sostituire "nospam" con "uol"

 va considerato intero (come normalmente si fa) ?
NO, le scale sono beni comuni di tutto il condominio

UNANIMITA'  e non č detto che sia sufficiente perchč ci sono le norme dei VV.FF.
:-(
Hai un riferimento legislativo ?
L'unanimita' puo' comprendere persone che non si oppongono, ma che non vogliono
partecipare alla spesa ?


 partecipare alla spesa ?
Unanimitą (tutti i condomini che votano a favore) serve per il taglio delle scale,
le normative anticendito vietano la riduzione delle scale oltre un certo limite che
č un rapporto fra il numero dei condomini e le dimensioni (altezza) dello stabile

Unanimitą (tutti i condomini che votano a favore) serve per il taglio delle scale,
Serve l'unanimita' anche per il taglio di due centimetri non calpestabili di
gradino ?


 ?
SI !
Nella vita ognuno è libero di fare ciò che vuole, voi potete tagliare, installare e
quant'altro;  i condomini contrari all'opera si rivolgeranno all'autorità giudiziaria
che attuerà il blocco (fermo) dei lavori e succesivamente il ripristino dello stato
originario con costi, anche quelli di giudizio, interamente a carico dei condomini (e
solo loro) attivi nello scavalcare regole e leggi.
Non è un fatto in cui ci sia dottrina ovvero orientamento giurisprudenziale,  ma leggi
precise e specifiche che tutelano il bene comune (le scale in questo caso) che non
danno alternativa di giudizio

danno alternativa di giudizio
Ti ringrazio moltissimo per le spiegazioni !
Non e' per caso che hai sottomanto anche i riferimenti alle leggi a cui ti
riferisci ?
Si trovano nel codice civile ?


SI !
Mi sono informato e pare che per le opere definibili come "innovative" la
maggioranza debba essere dei due terzi
C'e' qualcuno che puo' confermare ?


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni ed Impugnazione

Due quesiti:
Ho sofferto dei danni al mio appartamento causati dal condominio. Tali
danni mi sono stati rimborsati ed ora l'amministrazione mi chiede la mia
quota millesimale dei danni sofferti. E' ciò lecito?
Come si fa ad impugnare una delibera assembleare? Che devo fare?
Grazie!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 quota millesimale dei danni sofferti. E' ciò lecito?
poniti una domanda: chi è il condominio?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affittuario e divisione spese

Ho un problemino. Anzi, più che altro è un dubbio.
Sono affittuario in un certo appartamento con altri studenti. Abbiamo un
regolare ontratto e siamo anche puntali con i pagamenti e tutto il resto.
Sono dentro quest'appartamento da quasi due anni.
Il problema è relativo ad un tavolo: in ua sala c'è un dato tavolo che però
sta per cedere. Non è "colpa" nostra: è vecchio, ecco tutto.
OK, un tavolo nuovo non costa un capitale, e potremmo anche comperarne uno
nuovo.
Io volevo semplicemente sapere come devono essere ripartite giustamente le
spese. Cioè: lo paghiamo tutto noi affittuari, facciamo a metà con il
proprietario oppure è il proprietario che se ne assume l'onere in toto.
E' una semplice curiosità. Ecco tutto.
Grazie!
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente Perdita acqua appartamento sovrastante

Sono proprietario di un appartamento attualmente non utilizzato da 
nessuno.Alcuni giorni fà l'inquilino del piano di sotto mi ha chiamato 
lamentandosi di chiazze di umidità sul suo soffitto.
Con una ispezione ai locali abbiamo notato che l'acqua proviene dal soffitto 
del mio appartamento (quindi dal piano di sopra)e gocciolando sul mio 
pavimento trafila nell'appartamento sottostante.
Io non me potevo accorgere essendo il mio appartamento non abitato.
La proprietaria dell'appartamento sopra il mio era in ferie ma chiamata 
dall'amministratore è tornata a casa e ha chiuso l'acqua.
Da allora la perdita si è fermata.
Come mi devo muovere ? l'amministratore è al corrente ma la propietaria 
dell'appartamento sopra dal quale evidentemente da un tubo nel pavimento 
proviene la perdita dice che non può stare senza acqua e che quindi la userà 
fino a che non avrà trovato chi gli farà i lavori per fermare la perdita.
Grazie per i consigli. 

 fino a che non avrà trovato chi gli farà i lavori per fermare la perdita.
        E voi due ditele che andrete in albergo fino a quando lei non prov-
      vedera' a riparare la perdita, che il tutto si asciughi e che tutto
      sia ripristinato e pulito, in pratica che le costera svariate
migliaia di
      euro.
        ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Il mio appartamento è vuoto e non abitato,l'acqua scende dal soffitto del 
bagno e dal pavimento filtra nell'appartamento di sotto.
Come posso fare per quantificare i danni visto che le infiltrazioni possono 
aver danneggiato l'intonaco (non è mai stato imbiancato perchè MAI 
utilizzato) e altre cose tipo cassonetto in legno della finestra ecc.
Come mi devo muovere intendo raccomandata con diffida,perizia  inoltre 
l'inquilino sopra vuole tenere l'acqua aperta finchè non trova come riparare 
il tutto (essendo Agosto posso capire le difficoltà).ecc
Grazie. 

 il tutto (essendo Agosto posso capire le difficoltà).ecc
      Io invece non le capisco!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spostamento cavi antenna

Ho acquistato un appartamento al quinto piano e, con i lavori di
ristrutturazione, ho voluto eliminare il muro (non portante) che divideva
cucinino e tinello; all'interno di quel muro, purtroppo, passavano i cavi
dell'antenna televisiva di tutti gli appartamenti sottostanti al mio, cosě
adesso mi ritrovo con cinque cavi paralleli a distanza di 60 cm dal muro
esterno. Io vorrei spostare quei cavi, e so che si tratta di una spesa
condominiale: l'amministratore puň impedirmi di farlo? Quali diritti ho in
merito?
Grazie per l'attenzione che vorrete dedicarmi.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 merito?
Sai male.
Ti ritrovi con una bella servitů.
Puoi si spostare i fili, ma a tue spese e senza alterare il servizio che
fanno.
        Rebrac

Quali diritti ho in  merito?
hai il diritto di spostarli, ovviamente a spese tue ,
passando sempre all'interno del tuo appartamento,
senza danneggiarli, renderne il percorso disagevole
per successive manutenzioni (non puoi fare una piega...)
e senza ovviamente peggiorare la visione del segnale...
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Validità tabella millesimale!

La situazione:
abito in una porzione di 4 villette a schiera i cui millesimi sono stati
definiti 18 anni orsono dalla cooperativa.   
Col passare del tempo tutti, eccetto il sottoscritto (lo spazio mi è più
che sufficiente!), hanno ricavato spazi ulteriori modificando pesantemente
le opere di sistemazione esterna (p.esempio hanno tolto le vasche di terra
in ingresso per ricavarne un garage in più nel piano sottostante) oppure
sfondando muri di contenimento interrati per ricavarne vani, oppure
tettoie con pilastri in muratura, per non parlare di scale a chiocciola
che mettono in comunicazione il piano del giradino con il garage
sottostante.
Domanda: che valore hanno le vecchie tabelle millesimali a fronte di tali
variazioni considerando che non abbiamo mai avuto un amministratore ?
Grazie delle risposte!
Rostow
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 variazioni considerando che non abbiamo mai avuto un amministratore ?
      Esattamente le stesse finche' chi si ritiene danneggiato non ne
chiede
    la revisione.
      ciaofelix:-)
      Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
      Se ritieni che il caso rientri fra questi, chiedi la revisione, ma
    spiega qual'e' il tuo interesse a farle revisionare.  ciao!


     spiega qual'e' il tuo interesse a farle revisionare.  ciao!
Ti ringrazio della risposta !!   Solo una cosa, la revisione a chi va
chiesta, dal momento che la cooperativa è sciolta?
Grazie ancora per la tua disponibilità
Rostow


 chiesta, dal momento che la cooperativa è sciolta?
           La cooperativa e' una associazione finalizzata ad una attivita,
        il condominio e' tutt'altra cosa, ma prima di andare avanti dimmi
        cosa avete in comune, quali spese ripartite, etc. Poiche' bisogna
        vedere se siete in comunione o in condominio.
           ciaofelix:-)
           Comunque i tuoi unici interlocutori sono gli altri 3.


 amministratore ?
A che serve quella tabella, piuttosto?
La tabella millesimale serve a calcolare la maggioranza in assemblea, di
solito. Ed è la stessa maggioranza che decide, di volta in volta, come si
ripartiscono le spese.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio caldaia

ma per cambiare caldaia ed usufruire del 36% occorre la DIa?
Grazie 

si occorre infatti valuta il costo della dia e la detrazione del
36% in 10 anni se ti conviene.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 si occorre
Dov'č scritto?
"Annusare" le norme non č il metodo piů corretto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A proposito di riscaldamento

Scusate se vi disturbo. In qualita' di amministratore del condominio
in cui vivo, sto cercando di convincere i condomini a modificare il
tipo di impianto di riscaldamento e passare da una caldaia
centralizzata a gasolio ad un impianto centralizzato a metano oppure
ad un impianto a gasolio 'personalizzato' (contatori-regolatori in
ogni appartamento) o addirittura ad un autonomo (ma nella mia
scala...parlare di autonomo e' come parlare di fantascienza!!).
Tutto questo perche' ciascuno di noi, alla fine di ogni inverno,
spende la bellezza di 3 milioni (avete capito bene) di gasolio. E' una
vergogna.
Secondo me e' una anomalia pazzesca.
Inoltre la caldaia non ne puo' piu' e prima o poi ci lascera' in asso
e al freddo!
Volevo sapere quanto spendono le persone che conosco e che tipo di
impianto usano....cosi' per fare un indagine e proporre il tipo di
impianto ideale per il mio caseggiato.
Mi piacerebbe stilare un sondaggio con piu' elementi possibili per
ognuno dei quali viene esplicitato:
- tipo di impianto
- numero componenti famiglia
- numero vani o metri quadri
- spesa all'anno di carburante
- eventuali altre considerazioni interessanti
Naturalmente e' per stilare un sondaggio innocente e senza secondi
fini, col quale mi aiutero' nella prox assemblea per far ragionare i
condomini
Vi ringrazio infinitamente
Se volete, scrivete anche via e mail
bottino...@asf.ansaldo.it
un saluto a tutti
Davide Bottino

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda stupida ?

gli inquilini non proprietari hanno il diritto di essere convocati alle
assemblee ? a quali ?

 assemblee ? a quali ?
il proprietario ha l'obbligo di convocare gli inquilini se nell'assemblea si
decide in merito al riscaldamento   e in tale occasione hanno diritto di
voto al posto del proprietario
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: iva agevolata per lavori di manutenzione

L'idraulico mi ha sostituisco la vecchia caldaia e ha fatto altri lavori 
ai termosifoni.
Un amico mi ha suggerito di consegnargli una richiesta di applicazione 
di iva agevolata in base "all'articolo 7 comma 1 legge 488/199 e 
successive modificazioni (per interventi di manutenzione ordinaria o 
straordinaria su immobili a prevalente destinazione abitativa 
privata).", cosa che ho fatto. Mi risulta che l'iva agevolata al 10% sia 
applicabile al doppio dell'imponibile della cifra esposta in fattura per 
manodopoera.
Ora mi ï¿œ arrivata la fattura dell'idraulico, dove la manodopera 
rappresenta circa il 30% del totale, con l'iva applicata al 10% su tutto 
l'imponibile, per "riduzione ex legge 891 del 22/12/1980".
Chi ha ragione?


   La caldaia essendo un " bene significativo" ï¿œ assoggettata all'IVA
   del 20% , perï¿œ la dove vi ï¿œ concorso di M.d.O. questa ï¿œ assoggettata
   all'IVA del 10% ed il costo della caldaia puï¿œ beneficiare dell'IVA 10%
   sino a copertura del costo M.o.D..
   Esempio: costo caldaia = euro 1200
            costo M.o.D. per installazione = euro 300
            IVA al 10 % = 300+300 = 600 euro x 10% = 60 euro
            IVA al 20 % = 1200-300= 900 euro x 20% =180 euro
            COSTO TOTALE in Fattura = 1200+300+60+180=1740 euro
   Ciao w

   Ciao w
E se la fattura era intestata al condominio, oltre a tutto il calcolo sopra 
si doveva aggiungere la r.a. del 4% sull'imponibile da versare a cura 
dell'amministratore con f24 , se si usufruivano della detrazione del 36% la 
ra non deve essere presa in considerazione in quanto la banca o la posta 
decurta il 10%
Oggi, compilare una fattura da parte di un artigiano e' diventato un piccolo 
problema....
Aless

 Chi ha ragione?
La fattura potrebbe essere esatta se la mano opera sia il 50% o superiore 
della merce
Chiama l'idraulico e digli di contattare il suo commercialista perche' ci 
sono errori di percentuali..
Alex


E sembra che nella nuova manovra finanziaria la ritenuta del 10% passa a 4% 
su fattura calcolata con iva al 20% anche se il fornitore fattura iva al 
10..
Aless

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: offertissima!!!!!!!!

 soldi........
vai da robyb che ci pensa lui a fartelo...
ciao mauri
saluti da 
www.ziopapes.it
------------
gran vantatore, piccolo facitore

 !!!!!
SEI OT !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
e basta!!!!!

 !!!!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: avanzo d'esercizio

approvato il bilancio chiuso con un avanzo di circa ? 7000, in sede di 
deliberazione del suo utilizzo, la larga maggioranza dei condomini ha 
deliberato di lasciarli in cassa a fronte dell'esecuzione di lavori 
programmati, ma non ancora deliberati. Pochi condomini hanno invece 
richiesto la quota loro spettante. Dopo lunga discussione il presidente ha 
verbalizzato la deliberazione della maggioranza ma ha anche verbalizzato i 
nominativi dei pochi condomini con gli importi loro spettanti, che verranno 
loro versati dall'amministratore.
Allora in un caso del genere la maggioranza non vale? 

 Allora in un caso del genere la maggioranza non vale?
La creazione di un fondo spese straordinarie da deliberarsi, non pu� essere 
obbligatorio; chiaramente viene creato se c'� almeno una maggioranza che 
intende crearlo ma...
In pratica cominci a sborsare ora del denaro per avere in futuro un 
alleggerimento sull'esborso del momento.
E' ovvio che io posso invece scegliere di accollarmi l'onere, sborsando in 
unica soluzione quanto gli altri condomini in pi� rate.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


  Nessuna legge obbliga un condomino a dare i propri soldi se non vengono
  effettuati lavori condominiali. Essi per legge sono obbligati a versare
soldi a
  fronte di una delibera di esecuzione lavori con relativo riparto spese.
  Ciao w01
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:B6Q0m.55832$Ux.1...@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartiione spese condominio da 40 anni

da 40 anni  la ripartizione delle spese ascensore viene fatta con un 
criterio quasi universale -
meta secondo i millesimi di proprieta'
meta'  secondo ubicazione in altezza dell' appartamento .
tutti concordi  e senza dubbi.
Adesso e' subentrato nuovo Amministratore  che ha variato  in modo
arbitrario il  criterio di ripartizione .
MI  pare di ricordare che  dopo un certo numero di anni  una USANZA
diventa  LEGGE ... ricordo bene ?
Posso lamentare che dopo 40 anni  la cosa non e' piu' modificabile ! .
 
GRAZIE,
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:k4f67l$o5g$1...@speranza.aioe.org...

ti riferisci al concetto "consuetudo quasi lex", capisco
ma questo concetto puo' valere in giurisprudenza laddove manchi una 
legislazione.
nel condominio ci sono un sacco di norme alle quali puo' essere giusto 
adeguarsi, almeno se l'amministratore non fa arbitrii, errori, e se 
ovviamente l'assemblea ratifica. 
 
 

>> proporre <<< un nuovo criterio di ripartizione. Ma fino a quando
l'assemblea non approva il riparto fornito al voto insieme al
rendiconto o preventivo, tale criterio resta una proposta. Se alla
maggioranza non piace, non ha che da ricacciare indietro il riparto
proposto ed istruire l'amministratore a rifarlo come sempre fatto.
 
Pero' in questo caso, se il nuovo riparto viola la giurisprudenza,
anche il singolo condomino puo' impugnare la votazione che dia
ragione al amministratore.
 
Curiosita', in cosa consiste questo nuovo criterio di riparto ?
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

     4.gli usi.
 
A parte che gli usi sono prorpio citati dal codice civile questo elenco 
è ormai obsoleto sotto più punti di vista. Non sono contemplate le 
normative comunitarie, la Costituzione, La CEDU e le fonti che entrano 
nell'ordinamento italiano ex art. 10 Cost, non tiene poi conto della 
legislazione concorrente ed escusiva in capo alle regioni....
 
 

Posso lamentare che dopo 40 anni  la cosa non e' piu' modificabile ! .
 
Non è vero, ti hanno già risposto. A meno che questa "usanza" non
fosse scritta nel regolamento di condominio.
_________
 
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

 diventa  LEGGE ... ricordo bene ?
 
  No!
  ciao.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 fosse scritta nel regolamento di condominio.
 
Non è necessario che sia nel regolamento di condominio.
 
Approvando per 40 anni i bilanci che usavano un certo modo di 
ripartizione i condomini la hanno resa una norma del regolamento! 
Quindi quella usanza è diventata parte del regolamento.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 >     4.gli usi.
 
    Corretto, ma questo non ha nulla a che vedere con il caso in questione.
    felix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DANNI DAI LAVORI SUL LASTRICO

Nel mese di maggio 2001 il condominio ha incaricato una ditta di
eseguire il rifacimento del lastrico solare (in pratica il terrazzo
dell'attico).
Tali lavori (tra l'altro eseguiti senza relativo direttore) sono stati
eseguiti male al punto che è necessario rifare lo stesso lastrico.
In più ci sono state gravi infiltrazione in più camere dell'appartamento
sottostante (di mia proprietà) al punto che, quando piove, i muri del
soffitto (già ammuffiti ed infradiciati)gocciolano.
Adesso il condominio è in causa con la ditta, la quale nel frattempo è
fallita e pertanto non sembra avere soldi.
In questi giorni stiamo preparando i preventivi per il ripristino del
lastrico solare e del mio appartamento.
Mi sorge il presente problema relativamente alla prassi:
per i danni al mio appartamento devo rivalermi sul condominio (che ha
incaricato la ditta dei lavori) oppure sul condomino soprastante (il
quale poi si rivarrà sul condominio che ha fatto eseguire i lavori sul
suo terrazzo)?
Grazie anticipatamente per la risposta
Paolo  
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 suo terrazzo)?
Sul condominio (che poi si rivarrà sull'impresa... ovvero, essendo l'impresa
fallita, non si rivarrà su nessuno...)
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cchiedo consiglio su terrazzo

Ho un'appartamento al mare in una casa bifamiliare: il mio appartamento 
occupa tutto il primo piano e l'altro appartamento tutto il piano terra 
con il giardino di sua proprietà esclusiva giacchè abbiamo ingressi 
separati.
Il mio appartamento è circondato da un ballatoio da cui, l'altro ieri, a 
causa del rigonfiamento del tondino in ferro arruginitosi, è caduto un 
pezzo di intonaco sull'autovettura del tipo che ha in affitto per il 
periodo estivo l'appartamento del piano terra .
Vorrei saper ora a chi tocca pagare i danni (lievi) all'auto e a chi 
compete il ripristino dell'intonaco caduto.
Grazie

 compete il ripristino dell'intonaco caduto.
    Ad entranbi voi condomini!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Ad entranbi voi condomini! ciaofelix:-)
scusa Felix, ma la parte inferiore di un balcone non č di competenza di chi
abita al piano di sotto?
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 abita al piano di sotto?
       Si ma Suso ha precisato che l'intonaco si e' staccato per il
     rigonfiamento dovuto alla ruggine del tondino di armatura della
    soletta del balcone, quindi parte strutturale di proprieta' di 
    entrambi.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parabola

Qualcuno può chiarirmi le idee a riguardo la collocazione della parabola sul
tetto anche se non tutti sono in pieno accordo?
Può un singolo inquilino "dettar legge" sull'acquisto e la collocazione
della parabola?
Sapevo che chi voleva usufruirne poteva acquistarsela e collocarsela nel suo
terrazzo. Sono cambiate le regole? Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:b8jqv3$i2c$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenne sul tetto

sul tetto calpestabile
è diviso in 5 terrazzi d proprietà degli inquilini
dell'ultimo piano
come vanno gestite le antenne di tutti i condomoni 

 come vanno gestite le antenne di tutti i condomoni
    Sara' meglio mettere un'antenna condominiale! Comunque chiunque ha
   diritto di mettere l'antenna concordandone la posizione ed arrecando
   meno disturbo possibile, costi quello che costi, niente tiranti fasti-
   diosi.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: installazione pannelli solari personali su area condominiale (tetto)

Premetto che abito in un condominio composto da otto condomini, tutti 
proprietari.
Avrei intenzione di installare dei pannelli solari sul tetto condominiale, 
che sovrasta il mio appartamento (sotto di me ci sono altri appartamenti),
ma so già che almeno uno dei condomini non è di parere favorevole.
Può questo impedirne l'nstallazione?
C'è qualche legge che disciplina il risparmio enegetico che può autorizzarmi 
a farlo ugualmente?
Per questo tipo di interventi necessita di una votazione favorevole 
all'unanimità?
grazie

 all'unanimità?
da quello che avevo letto in rete puoi anche farli solamente tu, 
l'importante è che anche gli altri abbiano eventualmente lo spazio poi per 
installarli....
ma c'erano tesi contrastanti e varie esperienze.. non so se esista una 
regolazione legislativa a riguardo... 

Fiore shake ha scritto:

Gli altri non devo avere solo lo spazio ma tutte le stesse 
possibilita'(allacci canaline agganci ecc ecc).......
Non so se puoi ricoprire il tetto e poi chiedere la parte a chi si 
collegera' come ad esempio si fa con l'ascensore quando qualcuno 
decidere di cominciare ad usarlo.
Giulia

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Documenti Consegna Casa

Ciao, mi consegnano le chiavi della casa (il rogito si farà
successivamente).
Quali documenti devo richiedere ?
Inoltre, la casa non ha allacci utenze (nel senso che mi danno la luce di
cantiere, acqua di cantiere, ed un depuratore per gli scarichi fognari).
Grazie
P.S. : me la consegnano domani...grazie per le risposte veloci..


dato che hai tempo fino al rogito per effettuare tutte le richieste di
documentazioni necessarie,
per ora fatti dare i certificati di conformità degli impianti , soprattutto
termici per eventuali allacci alla rete dell'ente erogatore.
chiedi se esiste un amministratore o se è sempre l'impresa che svolge tale
compito.
fatti rilasciare copia del regolamento e delle tabelle millesimali.
l'acqua di cantiere è la prima causa di conflitto condominiale, chiedi che
venga effettuata la voltura in utenza domestica al più presto.
in seguito, ma prima del rogito, sarà tua cura effettuare tutte le ricerche
relative ad ipoteche gravanti su terreno ed appartamento.

 ha scritto nel messaggio
news:alhlme$ueb$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:alhjms$h53$1...@news.mch.sbs.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritto di siepe....

vi sottopongo questo problemino di intolleranza.
un lato perimetrale del mio giardino costeggia uno stradello condominiale di
poco piu' di 150 cm.di larghezza
a suo tempo ho creato una siepe di alloro altezza 250cm,inoltre per evitare
il debordare della siepe( nel suddetto stradello) ho aggiunto un telo da
siepe per il contenimento...che comunque non sconfina nello stradello.
Per tutta risposta mi giunge una lettera dell'illustrissimo(certamente
manipolato da qualche .......)che mi esorta a rimuovere i teli
(antiestetici ) e a ridurre l'altezza della siepe che nella stagione
invernale facilitererebbe la permanenza di ghiaccio durante la stagione
invernale.....
cosa dovrei rispondere secondo voi???
grazie alla cortesia di chi mi legge.....
With best regards, cortez.  E-mail: 
mattia...@meus.it



 cosa dovrei rispondere secondo voi???
      Francamente una siepe di alloro e' bella se curata ed opportuna-
    mente potata, su entrambi i lati, quindi regolati di conseguenza,
    quei teli, pur non essendo vietati, sono piu' idonei per le pertinenze
una casa colonica che in un condominio cittadino.
      Per quanto riguarda l'altezza l'argomento e' pretestuoso quindi
    puoi ignorarlo.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 cosa dovrei rispondere secondo voi???
     Ti esorta bada bene, non impone! tu sai quali siano i tuoi rapporti
    con il condominio.  ciaofelix;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acconto sul maggior dovuto!

Ciao a tutti, 
 
a fine settembre è caduto del materiale dal soffitto del posto auto sulla mia macchina causando dei danni stimati (mediante preventivo) . 
 
Il ns condominio è assicurato. 
 
2 settimane fa è passato il perito nominato dall'assicurazione per valutare i danni (gli ho consegnato il preventivo). 
 
Dopo 1 settimana mi ha inviato l'atto di accertamento conservativo stimando una liquidazione inferiore al preventivo (L'atto firmato verrà successivamente spedito alla compagnia di assicurazione che stabilità se indennizzare la somma indicata nell'atto o una inferiore). 
 
Il mio amministratore non si sta interessando assolutamente del problema... anzi mi ha detto che se l'assicurazione paga parzialmente il condominio non pagherà la differenza. Pensate che sono due anni che gli chiedo di riparare l'infiltrazione che ha causato il danno. Mi ha anche detto che il materiale (60 grammi di pietre) non avrebbe ammazzato un bambino. 
 
Un mio amico mi ha consigliato di accettare l'atto come "Acconto sul maggior dovuto". 
 
Vi chiedo: 
 
E' corretto quanto sostiene il mio amico e cioè inserire prima della firma dell'atto la frase "Acconto sul maggior dovuto"? 
 
Se si, la frase è corretta o va integrata? 
 
Su alcuni forum ho letto che la dichiarazione di acconto sul maggior dovuto va fatta dopo aver ricevuto l'assegno ma per ricevere l'assegno devo firmare l'atto di accertamento conservativo! 
 
La frase indicata nell'atto è la seguente:
 
"I sottoscritti XXXX (studio periti) e io (Danneggiato) dichiarano di procedere all'accertamento conservativo del danno eventualmente risarcibile in Euro XXXXX"
 
Posso firmare apponendo la dichiarazione "Come acconto sul maggior dovuto"?
 
Non so cosa fare!!!! Ho la sensazione che la polizza non copre il danno.
 
Grazie

 Non so cosa fare!!!! Ho la sensazione che la polizza non copre il danno.
 
Tu non devi firmare nulla. Scrivi all'amministratore e gli dici che se 
non pagherà il danno, come da fattura allegata, entro 15 giorni lo 
chiamrai in giudizio. Se non paga gli fai causa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: I millesimi del vano scale

Salve,
il condominio a cui appartengo ha 2 tabelle millesimali:
una tabella generale per le spese che riguardano tutti
una tabella del vano scale solo per i condomini (io e la mia vicina)
che usano, appunto, il vano scale
Il problema è questo: uno dei condomini sostiene che nei millesimi
generali deve entrare anche il vano scale, probabilmente da ripartire
come competenza fra me e la mia vicina, secondo quanto stabilito dalla
tabella apposita.
E' lecita la pretesa del condomino o è solo un modo poco ortodosso per
grattugiare un pò di millesimi che altrimenti spetterebbero a lui?
Gio


        E' una pretesa pretestuosa!!!
        ciaofelix:-)