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Titolo: maggioranza

per una richiesta di amministrazione ordinaria all'assemblea di condominio 
(seconda convocazione), la votazione va cosě:
49% favorevoli
47% contrari
4% astenuti
la richiesta passa o non passa?
riferimenti legislativi?
grazie


   Cosa intendi per amministrazione ordinaria ? La nomina di un amministratore?
   Comunque le maggioranze per le delibere sono formate dal n° dei partecipanti
   e dei relativi millesimi. Ad esempio , in seconda convocazione, per
deliberare in
   merito alla nomina dell'amministratore occorrono : metà + 1 degli
intervenuti e
   almeno il 50% dei millesimi.
   Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    almeno il 50% dei millesimi.
grazie. Ma in seconda convocazione non basta un terzo dei millesimi?
essendo un condominio molto grande, è già tanto arrivare a un terzo con le deleghe.

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 Per alcune delibere si, ma per la nomina dell'amministratore occorre quella
indicata.
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 indicata.
grazie. Ma non si tratta della nomina dell'amministratore. Quella l'hai tirata 
fuori te. Si tratta del permesso ad utilizzare lo spazio sociale.
La domanda era se gli astenuti andassero assimilati ai contrari oppure no, 
perchè questo invertiva l'esito della votazione.
Luca

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  Cosa significa spazio sociale ? Usi un linguaggio che non capisco ? Forse
  parti di uso comune ( cortile, sala condominiale, ecc.).
  Comunque la risposta è che per deliberare occorre sia il n° dei condomini ed
  il valore dell'edificio (millesimi). Gli astenuti non sarebbero da
considerare,
  a meno di costringerli a votare per il si o per il no,ma poi occorre fare la
conta
  anche dei millesimi.Secondo l'oggetto della delibera e se l'assemblea è in
1^
  o 2^ convocazione , cambia la maggioranza necessaria.
 Spiegati meglio , leggi ciò che chiedo e rispondi in merito.
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  Spiegati meglio , leggi ciò che chiedo e rispondi in merito.
la maggioranza dei condomini (49% dei millesimi presenti, ovvero 49% di 533 
millesimi) ha detto di si. Gli altri hanno detto no.  epoi c'è stata una 
manciata di astenuti.
Il problema è che a seconda di diverse interpretazioni si può dire che la 
delibera sia passata oppure no.
Grazie dell'aiuto

 che la delibera sia passata oppure no.
L'articolo 1136 riporta chiaramente i termini per approvare le 
delibere e IMO è piuttosto chiara.
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Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea
di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello
della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore
dell'edificio.
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È chiaro che una delibera deve raggiungere 1/3 dei condomini (non dei 
presenti all'assemblea) ed almeno 333,333 millesimi di favorevoli.
Nel caso che presenti la delibera ha raggiunto poco più di 260 
millesimi di voti favorevoli quindi non ha raggiunto il quorum 
necessario.  Gli astenuti anche se non espressamente contrari in 
pratica lo sono.
Ciao
Giovanni
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   it stops working when you open Windows.
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

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  Non comprendo perchè questi due condomini, così amanti degli animali, non
 li accolgano nel loro appartamento questi gatti, anzichè utilizzare uno
spazio
 comune utilizzato per altro scopo.
 In tema di maggioranze circa le deliberazioni assembleari ,la risposta è
quella
 indicata da Giovanni.
 Comunque, questo è solo il mio parere, qualunque condomino può opporsi a
tale
 richiesta per i motivi precedentemente esposti e per motivi di igiene.(gatti
randagi ?)
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 randagi ?)
grazie W e grazie Giovanni.
Le vostre risposte sono chiare. Tralasciamo la discussioni su quanti e quali 
gatti. Premetto che io non sono un amministratore, ma essendo stato eletto 
presidente dell'assemblea e essendo impegnato nella redazione del verbale 
insieme alla segretaria, adesso ci vengono i dubbi sull'esito della votazione.
Prendendo per buono quello che dite voi, c'è però un altro problema. In passato, 
tutte le decisioni sono state prese a maggioranza con meno di un terzo dei 
millesimi (è già tanto arrivare a un terzo dei millesimi per avere il numero 
legale in seconda convocazione). Questa regola equivale a non decidere mai 
niente per il nostro condominio, perchè un numero esiguo di condomini può 
bloccare tutto quello che vuole (ne basta uno con un paio di deleghe).
E questo senza contare le polemiche che ne seguiranno se diciamo che la delibera 
non è valida perchè non c'è un terzo dei millesimi (ovvero ribaltando le 
procedure prese per buone in passato).
è chiaro il problema? consigli?
grazie

 è chiaro il problema? consigli?
Evidentemente nel tempo la situazione è degenerata e la maggioranza 
dei condomini, per varie ragioni, preferisce non interessarsi delle 
loro proprietà.  Ma non è una buona ragione per non attenersi alle 
regole, come non lo è ciò che è avvenuto in passato.  Se è stata 
chiesto di deliberare su una questione posta all'ordine del giorno 
l'approvazione richiede 1/3 dei millesimi e la maggioranza dei presenti.
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