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Titolo: spese del videocitofono

un dubbio dell ultimo minuto. abbiamo fatto l impianto di video
citofono. le spese andrann oripartite secondo la tabella millesimi
proprieta' o quella della scala????o forse inparti uguali...io
propendo per quest ultima ipotesi,,,,che mi dite??grazie

pier ha scritto:
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      Proprieta'! ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio:
Parti uguali.
        Rebrac

 Parti uguali.
      Se preferisci cosi!:-( Ero convinto che il videocitofono fosse
      un'impianto!
Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri
simili servizi in comune; 
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono
all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne,
gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti
per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e
simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini. 
        Poi rileggiti come si ripertiscono i costi di installazione
        degli impianti,magari al capitolo innovazioni.


         ciaofelix:-)
Definire l'installazione di video citofoni (al posto dei vecchi citofoni)
come innovazione è cosa che proprio non sta in piedi.
Alcune cose (la casella postale, la presa dell'antenna, il citofono...) sono
destinate a servire l'appartamento in quanto tale.
A tot appartamenti il costo sarà prezzo/tot.
In ultima analisi: se la giochi l'assemblea !
(All'amministratore che gli importa ? Deve solo spostare delle cifre da una
colonna all'altra !)
p.s.: a me, possessore di negozio senza citofono (o, a scelta, di completo
primo piano di un edificio di 12 piani) disturberebbe pagare per qualcosa
che non uso o, in alternativa, pagare diversamente una cosa che uso in ugual
misura !!
        Rebrac

 misura !!
       Pero' sai bene che alcuni inpianti,anche se non utilizzati,sono
       parti comuni,e se non espressamente previsto,soggette a riparti-
       zione per le spese di manutenzione straordinaria da parte di tutti.
       Penso sempre al principio secondo il quale il costruttore venditore
       ha ripartito tutti i costi,sulle vendite delle unita',beneficiarie
       o meno,dei servizi.
       Abbi pazienza con me,vengo dalla scuola del *RIZZI* :-))
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innovazione
anzi doppia innovazione
una a godimento separato (impianto cavi e cornetta personale)
e una a godimento equivalente collettivo  (pulsantiera e centralina)
pertanto parti eguali per pulsantiera e centralina
e ognuno si paga la propria linea e il proprio apparecchio interno
il tecnico comunque saprà particellare la fattura :-)