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Titolo: Loggia con piscina

Salve a tutti, è la prima volta che scrivo su questo forum.
Avrei bisogno di aiuto da parte di qualcuno più esperto di me in materia
condominiale, proprio per questo , tutti gli interventi saranno
graditissimi.
Ho comprato da poco un appartamento in una graziosa palazzina che ha 3 anni
di vita. Tutto sembrava procedere bene ma, al primo acquazzone, sulla loggia
della camera da letto, io e mia moglie, avremmo potuto farci un bel
bagno.Quel poggiolo, infatti, a differenza di tutti gli altri
dell'appartamento,non è sporgente, ma e' incassato nel muro del palazzo. Il
problema è che quel genio del costruttore  non ha pensato di fare uno sfogo
per l'acqua piovana.
Ora, come mi devo comportare? A chi mi devo rivolgere? Devo farlo presente
all'assemblea condominiale? Devo rivolgermi al costruttore o
all'amministratore?
Ho già informato l'amministratore del mio problema, ma lui mi ha risposto
che mi devo rivolgere al costruttore.
Ho informato anche il costruttore che, penso, si sia già dimenticato di me
:)
Stavo pensando di munirmi di trapano e di fare 2 fori senza dire niente a
nessuno,sperando che il vicino di sotto non se ne accorga:)
Dato che il mio problema non interessa agli altri condomini, perchè sono
l'unico ad avere la loggia, cosa devo fare???Potrei far pagare il biglietto:
piscina d'estate, pattinaggio d'inverno?
Ciao e grazie a tutti

 di vita. 
 
     Il costruttore garantisce per legge,da vizi di costruzione la
     propria opera,la garanzia e'stabilita in 10 anni dalla costruzione
     ed il vizio va denunciato entro un anno dalla scoperta,pena la de-
     cadenza!
     Gli interessati al problema sei tu e  quello che sta sotto
     questa loggia! Siete voi che dovete agire contro il costruttore!
     L'amministratore cosa c'entra con la vostra proprieta'? :-((
     ciaofelix
 
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ab...@newsland.it

      cadenza!
Questo non lo sapevo, grazie dell'informazione. Dato che, però, ho comprato
la casa solo da un paio di mesi, subentrando al precedente proprietario(non
credo che lui abbia mai denunciato il problema), il limite di tempo di un
anno è scaduto.
Che posso fare allora?
Grazie dell'aiuto ciao

 Che posso fare allora?
      Se lui non ne ha mai parlato e' meglio! Poiche' la richiesta va
      fatta entro un'anno dalla scoperta!In forma scritta e raccoman-
      data!
      Parlane con il primo proprietario,non so se e' lui titolato a
      fare questa richiesta o anche tu! Chiedilo ad un'avvocato!
      Cerca *vizi di costruzione* ne saprai di piu' :-)
      ciaofelix:-)
      P.S. se tutto e' risolvibile,creando i gocciolatoi e se la spesa
           e' modesta provvedi tu',l'importante e' che il pavimento
           abbia la giusta pendenza!
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ciccio pasticcio ha scritto:
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Art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili 
Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro
natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento,
l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in
tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi
difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei
suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla
scoperta.
Banca dati delle sentenze
.. In tale ultima ipotesi, ove trattasi di difetti suscettibili di recare
.. e provocando
le infiltrazioni stesse- degli elementi di costruzione della copertura ... 
www.assocond.it/lastrico.htm
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