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Titolo: Il sottotetto deve essere accatastato?

Ciao a tutto il NG.
Sono proprietario di una porzione di sottotetto. La proprietà risulta 
da scrittura privata e il sottotetto non è accatastato.
Si tratta di una porzione del vano sottotetto, tramezzata e 
pavimentata, accessibile tramite scale, altezza minima 1,40, altezza 
massima 1,96, superficie cca 12 mq.
Ho ristrutturato il mio appartamento e ora si tratta di aggiornare le 
mappe catastali. Il geometra che sta curando la pratica dice che deve 
accatastare anche quella porzione di sottotetto.
Ma... in quale modo si può pensare di accatastare un bene che non 
risulta da nessuna parte, come se ne giustifica la provenienza? E, 
secondo voi, a termini di legge, è necessario accatastare tale bene? A 
quali conseguenze potrei andare incontro (multe, demolizioni...)
Grazie,
Nicola

 accatastare anche quella porzione di sottotetto.
    Non e' necessario.
    ciaofelix:-)
-- 
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     Non e' necessario.
Non è necessario in quanto impiegato come "ripostiglio", in quanto 
funge da "camera d'aria" per il mio appartamento?
Mi trovo paradossalmente a dover convincere un geometra capatosta...
Grazie Felix!

 Mi trovo paradossalmente a dover convincere un geometra capatosta...
     Digli che non e' tuo! :-))
     ciaofelix.


    Non e' necessario.
E che ne sai tu?
Con quale competenza affermi che l'architetto non sa il suo mestiere?
Solo le parti comuni non s'accatastano, perchè non si vendono e non pagano 
tasse. 

Matteo ha scritto:
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      E' un geometra non un architetto! 
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      E' un geometra non un architetto!
Non cambia niente. E' uno che fa un mestiere che non è il tuo. E una persona 
civile rispetta il lavoro altrui, tanto per cominciare.
Se poi si hanno dei dubbi su ciò che fa un  geometra si chiede a un notaio.
Un ladruncolo, invece, farebbe bene a stare zitto, invece che sparare 
certezze intrise d'inciviltà. 

Matteo ha scritto:
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    Incivile lo sarai tu! Ti piacerebbe accatastare a tuo nome la mia
   splendida casa...pezzente senza fissa dimora...!!
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Felix
la tua caduta di stile mi sorprende!
Mi e' tornato in mente il caprone di Francia.
Tu sei gia' perdonato.
saluti meg.

 la tua caduta di stile mi sorprende!
    E' un modo deciso per fargli capire che non puo' accatastare un
   qualcosa che non ha acquistato, il bello e' che lui da anni afferma
   cio`!    ciaofelix:-)


    cio`!    ciaofelix:-)
No, scusate, mi spiace aver sollevato un tale putiferio ma devo 
chiarire che non sto cercando di accatastare proprietà di altri, ci 
mancherebbe...
Il sottotetto appartiene ad una bifamiliare, l'appartamento di mia 
proprietà occupa tutto l'ultimo piano. Non ho acquistato nulla da 
nessuno: la bifamiliare è stata costruita da mio padre ed era tacito 
accordo, 40 anni fa, che il sottotetto appartenesse all'ultimo piano, 
di mia proprietà (il primo piano aveva, in cambio, la proprietà di una 
cantina, di un sottoscala, di una canna fumaria).
Ad evitare equivoci, visto che al sottotetto si accede dalle scale 
comuni, mi sono fatto fare una scrittura privata dal proprietario in 
cui mi si "riconosce l'esclusiva proprietà dell'intero piano 
sottotetto".
Questo a chiarire che non sto cercando di appropriarmi di alcunchè di 
altri, ma semplicemente di garantirmi quello che è di mia legittima 
proprietà.
Se volete aiutarmi vi ringrazio di cuore, ma se dovere azzuffarvi e 
offendervi e offendermi...
Nicola

 offendervi e offendermi...
      Ti sei sentito offeso da chi e da quale frase?
      Stando cosi' le cose vi conviente regolalizzare tutto affinche' i
      tuoi diritti siano opponibili a terzi.
      ciaofelix.
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       tuoi diritti siano opponibili a terzi.
E' quanto vogliamo fare, ma il problema è quello descritto sopra...
Grazie,
Nicola

 E' quanto vogliamo fare, ma il problema è quello descritto sopra...
       La cosa piu' semplice sara' quella di andare da un notaio, con le
    piantine dell'edificio e trasformare il tutto con atto pubblico poi
   seguira' l'accatastamento delle rispettive proprieta'.
       ciaofelix:-)
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