Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento / freddo

gentili amici,
ho 2 beghe con la proprieta (Pirelli spa) del mio appartamento
1 - dallo scorso ho subito un aumento della quota condominiale relativa al
riscaldamento del 100%  faccio presente che il preventivo dello scorso anno
è stato confermato a consuntivo e nessun conguaglio e' stato richiesto,
quindi considerando che il gasolio costa +- uguale non si capisce da dove
arriva tutto questo aumento.
2 - pur avendo i termosifoni sempre bollenti la temperatura interna è di
circa 15 gradi e di notte scende a 13 gradi
ci sono spifferi e' l'ultimo piano probabilmente i lavori di costruzione non
furono effettuati bene o chissa cos'altro
come posso fare per rendere responsabile del disagio la proprieta',
soprattutto per il 2° punto ??? visto che in casa siamo vestiti come gli
alpini ??
Cari Saluti a tutti
Paolo Ciallella
paoloci...@libero.it

Paolo wrote:

SCrivi all'amministrazione e chiedi
1) la cusa dell'aumento.
2) una perizia termotecnica, spiegando la cosa.
Vedrai che il punto 2) lo risolvono.
L'aumento non l'avrebbero chiesto, se non fossero pronti a giustificartelo. :-((
auguri
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»

 ha scritto nel messaggio
news:9v2n5o$e3r$1...@newsreader1.mclink.it...


L'aumento non l'avrebbero chiesto, se non fossero pronti a giustificartelo.
:-((
grazie del consiglio, ....cosa è una perizia "termotecnica" ? chi la
dovrebbe fare ??? secondo te centra anche la USL o l'ufficio d'Igiene ???
grazie
paolo
paoloci...@libero.it

...se vuoi "veramente" risolvere.....trovati un qualsiasi normalissimo
padrone di casa..e dopo essere entrato dentro.....INIZIA CON LE RICHIESTE
!!!!
Sei tutelato dallo Stato.
Cordialmente.........da chi sta dall'altra parte della "barricata"...  ;-))


 dovrebbe fare ??? secondo te centra anche la USL o l'ufficio d'Igiene ???
la usl c'entra, ma prima di andare a litigare fai periziare da un TECNICO di
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO che *ovviamente* sia di TUA fiducia e non scelto solo
dal condominio!
In pratica, un bravo idraulico, di quelli che montano caldaie condominiali, non
l'idraulico bravo che pero' non se ne intende.
Alla usl rivolgiti SOLO se non riesci a venirne a capo per vie amichevoli.
cmq non dovresti avere problemi, anche l'amministratore ha interesse a risolvere
le beghe.
SE e soltanto SE la proprieta' si mostra insensibile, tu SMETTI di pagare le
spese condominiali e VAI AVANTI a pagare l'affitto.
Il tutto, ovviamente, dopo almeno DUE raccomandate, la prima gentile la seconda
di diffida a rendere abitabile l'alloggio a te locato.
spero utile, fammi sapere ciao


La usl c'entra, ma prima di andare a litigare fai periziare da un TECNICO di
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO che *ovviamente* sia di TUA fiducia e non scelto
solo dal condominio!
In pratica, un bravo idraulico, di quelli che montano caldaie condominiali,
non l'idraulico bravo che pero' non se ne intende.
Alla usl rivolgiti SOLO se non riesci a venirne a capo per vie amichevoli.
cmq non dovresti avere problemi, anche l'amministratore ha interesse a
risolvere le beghe.
SE e soltanto SE la proprieta' si mostra insensibile, tu SMETTI di pagare le
spese condominiali e VAI AVANTI a pagare l'affitto. Il tutto, ovviamente,
dopo almeno DUE raccomandate, la prima gentile la seconda di diffida a
rendere abitabile l'alloggio a te locato.
spero utile, fammi sapere ciao
grazie ancora del tempo dedicato..... ma secondo me il problema è multiplo,
ossia non è solo un problema di riscaldamento anche perchè i termosifoni
sono bollenti, ma ci sono spifferi dalle finestre, è un attico quindi
probabilmente il solaio non è stato fatto bene... che dici la perizia deve
essere piu' completa, magari fatta fare da un geometra ?? o cos'altro
grazie paolo
paoloci...@libero.it

 essere piu' completa, magari fatta fare da un geometra ?? o cos'altro
ah! dillo prima!
se sono bollenti il riscaldamento non c'entra nulla, inutile parlarne
Spifferi? compra delle guarnizioni. Quando hai affittato l'appartamento l'avevi
visto, no?
se i serramenti non erano nuovi si vedeva... difficile che tu riesca ad avere
una ristrutturazione per vie di conflitto.
Semmai e' piu' facile che tu cerchi di convincere il proprietario, se il punto
di degrado e' davvero grave.


La perizia sulle dispersioni termiche dovrebbe essere fatta da un geometra.
Ci sono delle normative che prevedono determinati standard di isolamento,
anche per limitare i consumi per il riscaldamento.
Nel caso l'appartamento non li rispetti, si può obbligare il proprietario ad
adeguare la struttura.
Per contro, c'è da dire che l'affitto sarà adeguato alle condizioni attuali
dell'immobile e che, in caso di migliorie, andrebbe aumentato.
Quindi è una situazione da valutare, magari anche con un avvocato.
Oppure potrebbe convenire cercarsi un altro appartamento -)