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Titolo: Giustificativi di spese in assemblea

	Cerco qualcuno che possa rispondere a questi due quesiti:
1. È plausibile chiedere all’amministratore di portare in assemblea i
giustificativi di spesa inerenti al condominio da lui amministrato? Vi
chiedo questo perché nella convocazione d’assemblea ha scritto che “i
giustificativi di spesa sono a disposizione dei sigg. condomini i tre
giorni precedenti l’assemblea previo appuntamento telefonico”.
2. Abbiamo chiesto al nostro amministratore, per ben due chiusure di
bilancio, senza ottenere nulla da lui, di interessarsi anche tramite
un’avvocato per provvedere il risanamento di un debito da parte di un
condomino moroso. Adesso il condomino moroso ha venduto l’appartamento
lasciando un debito di circa 1.500 euro, come possiamo noi condomini a
rientrare di tale somma? Visto che nella prossima assemblea avremo anche
intenzione di non riconfermare l’amministratore inadempiente?.
Ringrazio chiunque possa aiutarmi a colmare queste mie lacune.
Gabriele
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 intenzione di non riconfermare l'amministratore inadempiente?.
Sull'Amm.re incombe il dovere di esigere gli oneri e il C.C. gli offre gli
opportuni strumenti. Ma ... cosa ti vanno ad inventare i " tesorucci di
mamma " ??? Di " interessarsi anche tramite un'avvocato ". Interessarsi
..... anche ...... Quindi la volontà assembleare ha - in qualche modo -
sollevato l'Amm.re dal suo dovere. Perchè non si è deliberata una cosa del
tipo " ... l'Assemblea - ove fosse necessario - conferisce all'Amm.re il più
ampio mandato di procedere coattivamente al recupero dei crediti vantati dal
Condominio nei confronti dei Condomini morosi. A tal fine delibera di
stanziare la somma ....... ripartita fra tutti i comproprietari in ragione
delle proprie quote millesimali nonchè di affidare l'azione legale di
recupero all'avv. Pinco Pallo ... " o .... qualcosa del genere. Ma si sa ...
l'avvocato .... le spese di Giudizio .... l'acconto ...... meglio prendere
quel tizio che dovrebbe essere disponibile 24 ore al giorno e dirgli di ....
interessarsi .... magari ... anche .... forse .... tanto ... come che vada
... è inadempiente e si potrebbe sempre non riconfermare.
Perchè non capitano a me clienti così ??? ( Anzi ... un paio ne ho avuti. Mi
hanno revocato dopo un semestre :-))))))
Saluti            Fabio
P.S.: Si recupererà tutto dal nuovo acquirente ma .... co 'sti presuposti
...... mi vien da ridere.

 intenzione di non riconfermare l'amministratore inadempiente?.
se ha incaricato un legale per il recupero , ha esaurito in questo modo il
suo compito , ora sarà compito del legale provvedere al recupero che può
avvenire sia dal vecchio proprietario che dal nuovo
ovviamente in cassa ci "DEVONO" essere i fondi per gli anticipi al legale
incaricato, altrimenti l'amministratore è impossibilitato ad operare e la
colpa non è più sua.
se la cassa (come è prevedibile in una situazione con morosità) non permette
di avviare correttamente una azione di recupero è onere dei condomini far
fronte alle relative spese e non solo imprecare contro un amministratore che
non è un istituto di credito.
sintetizzando il tuo pensiero
un condomino non paga e si revoca l'amministratore?
oh che bel condominio ......
vi consiglio di nominare  pasquale spaccaossa noto camorrista specialista
nel "recupero crediti"

Vi ringrazio per le risposte, forse nelle domande mi sono espresso male,
e me ne scuso.
Nella prima domanda chiedevo se potevano essere portate in assemblee i
giustificativi di spesa, per un semplice motivo, in quanto nel
rendiconto a portato una spesa di 550 euro effettuata nello stabile,
conteggiata come manutenzione, ma che nessuno sa di che opera si tratta
e volevamo solo discuterne tutti assieme con presente l’eventuale
fattura o ricevuta.
Nella seconda domanda, volevo dire che in due assemblee č stata
verbalizzata la delega all’amministratore, il quale doveva provvedere ad
incaricare un legale, di sua conoscenza, per procedere secondo la legge
verso il debitore, e in caso di mancanza di fondi per le eventuali spese
legali, poteva emettere una bolletta straordinaria che poteva riscuotere
immediatamente da tutti noi. Ma purtroppo per noi , anche dopo vari
solleciti, l’amministratore non ha mai provveduto a tale servizio.
E per questo, č altri motivi che chiederemo le sue dimissioni.
Grazie di nuovo


 E per questo, è altri motivi che chiederemo le sue dimissioni.
domanda
avete le prove che non sia stato dato mandato a nessun legale?
perchè, dati i tempi della giustizia italiana è facile che la pratica sia
iniziata ma che i frutti si possano vedere tra anni.
accertatevi prima se il mandato al legale è stato dato,
questa è l'unica domanda che potete fare all'amministratore
"ci faccia vedere copia del mandato per il recupero delle somme arretrate)
se vi mostra la copia lui è in regola e non vi sono motivi sufficienti per
la revoca

 E per questo, è altri motivi che chiederemo le sue dimissioni.


accertatevi prima se il mandato al legale è stato dato,
Se dopo due anni non ci sono risultati ...
Pekilan