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Titolo: Suddivisione lavori per numero terrazze

Contestualmente ai lavori di tinteggiatura stiamo facendo applicare
delle mattonelle sopra i bordi dei muri delle terrazze (per evitare che
il cemento si sgretoli con la pioggia).
Siamo 16 unitŕ e tutte hanno 2 terrazze.
Di questi 16, siamo in 3 ad avere una sola terrazza in cui verranno
applicate le mattonelle, perché una delle 2 terrazze č verandata.
Quindi: 13 unitŕ con 2 terrazze da ricoprire e 3 unitŕ con 1 terrazza da
ricoprire.
In piů, dei 13 che hanno 2 terrazze ci sono 3 unitŕ che hanno una delle
2 terrazze molto piů grande delle altre.
Riassumendo in conclusione abbiamo:
10 unitŕ con 2 terrazze da ricoprire (situazione "standard")
3 unitŕ con 1 sola terrazza da ricoprire
3 unitŕ con 2 terrazze da ricoprire di cui una grande
La quantitŕ o il tipo di terrazze non č legata ai millesimi, cioč ci
sono appartamenti "piccoli" con terrazze grandi.
In questa situazione, qual č il metodo corretto per calcolare la
suddivisione dei costi?
I millesimi?
E' giusto che chi abbia una sola terrazza paghi comunque per 2?
--
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 suddivisione dei costi?
Direi per metro lineare di sviluppo.
Quando c'e' di mezzo il condominio, anche se si tratta di lavori individuali,
sembra che molti vadano semplicemente in tilt ...
Le terrazze NON sono condominiali, ma proprieta' individuale.
Quindi ognuno si paga la sua. Punto.
Se poi il lavoro e' fatto da una sola impresa, si tratta solo
di trovare un criterio semplice per dividere la "fatturona".
E direi che il criterio piu' semplice e "lineare" e' contare il
numero di mattonelle posata (ovvero lo sviluppo lineare) per
ogni terrazza.
I millesimi qui non c'entrano nulla. I millesimi servono a
ripartire le spese fatte su strutture condominiali (ovvero
comuni a piu' proprietari) in proporzione al beneficio che
i condomini traggono dalle stesse.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 sola terrazza paghi comunque per 2?
Le spese per lavori sui balconi e/o terrazze sono a carico dei 
proprietari delle stesse.  Quel tipo di lavoro in genere viene 
quantificato per metro lineare ed ogni condomino pagherà per il tratto 
di parapetto che gli compete.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

...
Grazie a te e a Roberto!!!
Ero proprio andato i Tilt :-DDDD
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 Ero proprio andato i Tilt :-DDDD
E' anche colpa di certi amministratori che paiono volere
far credere che tutto quello che avviene in un fabbricato
in multiproprieta' e' per forza condominiale.
Per esempio, se tre condomini, unici interessati, si mettono
d'accordo per installare una parabola comune (ove ad esempio
non c'e' alcuna parabola), ecco che certi amministratori
vogliono intromettersi per sostenere che la decisione
deve passare dall'assemblea, etc.
In realta' e' chiara l'intenzione di volere lucrare ...


 il cemento si sgretoli con la pioggia).
   Non so cosa intendi tu per cemento, ma se parli di calcestruzzo sappi
   che � molto pi� resistente alla pioggia che non le mattonelle destinate
a
   staccarsi.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    che ï¿œ molto piï¿œ resistente alla pioggia che non le mattonelle destinate
No no, ho scritto mattonelle per semplificare in quanto non era rilevante
ai fine della risposta.
In realtï¿œ sono dei listelli ad "U" di un materiale particolare... tipo
polvere di marmo compressa o roba del genere... tra l'altro anche
abbastanza costosa
grazie
Ciao!
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 abbastanza costosa
    Cimase! :-)  ottime!
 
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