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Titolo: Puzze condominiali

Posto quì per un amico che ha un problema.Nel bagno di casa sua che ha 
appena rifatto di nuovo sente sempre puzza di fogna, ma la sentiva anche 
prima del rifacimento dell'intero bagno.Si è accorto che la colonna di 
scarico condominiale non ha lo sfiato in terrazza e se ho capito bene il 
tubo di sfiato è stato otturato qualche anno fa non si sa da chi. 
L'amministratore sostiene che il suo nuovo bagno sia stato fatto male perciò 
si sente puzza.Oltre al suo bagno sente puzza anche al bagno dell'inquilino 
confinante (i bagni sono confinanti collegati alla stessa canna di scarico), 
l'amministratore insiste nella sua tesi dopo che 3 idraulici hanno detto che 
i cattivi odori ci sono per mancanza di uno sfiato in terrazza della colonna 
di scarico. Domanda: dopo aver appurato che 3 idraulici sostengono la tesi 
che i cattivi odori ci sono per mancanza di sfiato esterno e 
l'amministratore sostiene altre motivazioni come ci si deve comportare in 
questi casi? 

 questi casi?
      Si chiede un parere ad un vero tecnico progettista non agli
idraulici o ad un generico
   amministratore!!   ciao.

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La mancanza dello sfiato sul tetto, oltre al ristagno di odori nel 
tubo stesso, può causare lo svuotamento dei sifoni di protezione dei 
sanitari permettendo così il passaggio degli odori.  Qualche colpa è 
anche da addebitare alle incrostazioni che nel tempo si possono essere 
formate nello scarico sigillando ogni infitrazione nella parte 
superiore e riducendo la portata nella parte inferiore.  La ridotta 
portata, a fronte di un significativo flusso d'acqua può creare il 
vuoto nella parte superiore fino ad aspirare l'acqua dai sifoni.
Anche se lo scarico sul tetto è necessario un primo passo da fare 
potrebbe essere di fare un'accurata pulizia delle canne di scarico 
fino alla fogna.
Anche se solo per fare un'ispezione e per valutre la situazione 
l'amministratore deve intervenire mandando un proprio tecnico.  Le sue 
argomentazioni non hanno alcun valore a meno che lui sia il tecnico.
Richiedi formalmente (in forma scritta) l'intervento per eliminare il 
danno causato da una parte comune.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio
news:fabQi.9530$ga5....@tornado.fastwebnet.it...
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Che gli idrulici hanno ragione e l'amministratore ò una
testa di cavolo.
La colonna di scarico, se non ha uno sfiato (solitamente
sul tetto) le acque di scarico creano una depressione che
succhia l'acqua dai sifoni e lascia libero sfogo ai miasmi
che si propagano negli ambienti. Non vi è bisogno di
interpellare i cervelloni degli ingenieri per capire una
cosa così elementare. Chi ha chiuso lo sfiato, andrebbe
fucilato :^)
By.

 Richiedi formalmente (in forma scritta) l'intervento
Splendido!
S'è perso tanto tempo, cosa vuoi che sia perdere un altro paio di  mesi?
Un foglio di carta può tappare un tubo di sfiato, liberarlo no di certo.
O l'amico sa coinvolgere altri condomini dell'edificio,o quel tubo resterà 
com'è  fino alla prossima  settima generazione, e la formale richiesta 
scritta sarà  un biglietto ingiallito che interesserà forse uno storico 
della burocrazia privata. 

Vera una cosa, la colonna di scarico senza sfiato porta allo svuotamento dei 
sifoni dentro ai bagni. Da quello che mi č stato riportato dall'amico la 
presa d'aria (sfiato) in terrazza potrebbe essere stata chiusa 
dall'inquilino dell'ultimo piano, lui dice che non sente cattivi odori 
mentre la moglie dice che sente cattivi odori.Son portato a pensare che sia 
stato lui a chiudere la colonna poichč il cattivo odore lo sentiva dal suo 
terrazzo. Il problema del tecnico, non esistono o sono rari tecnici 
competenti per rilevare la causa dei cattivi odori, certamente un idraulico 
č piů tecnico, altrimenti chi chiamare? 

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Le tue stronzate sono perfino peggio di quelle cose che scendono lungo 
quel tubo di scarico :-(
Fortunatamente la puzza non arriva assieme ai post!


 quel tubo di scarico :-(
Sostituire gli insulti ai ragionamenti è tipico dei burosauri affezionati al
loro meschino potere, fatto di timbri al giusto posto e non di soluzioni
efficaci ai problemi concreti.
Trovami una statistica sull'efficacia delle richieste formali scritte ai
titolari di ditte di pagamento bollette.
Il mio campione dice che nel 90% dei casi non rispondono, e nel restante 10%
la risposta più pertinente è che se ne potrà parlare alla prima assemblea.
Che i condomini non si parlino è una pacchia, per i farabutti. E  tu insisti
a invitarli a non parlarsi. Come mai?

 a invitarli a non parlarsi. Come mai?
Gli adulti sono solo bambini con un impiego.


 ha scritto nel messaggio
news:fesr6f$nml$1...@tdi.cu.mi.it...

Questo tizio proprio non lo capisco, scrive in modo incomprensibile
e dice cose insensate, possibile che non se ne renda conto ??

 è più tecnico, altrimenti chi chiamare?
      Un idraulico sara' uno specialista in assemblaggio tubi ed
apparecchiature
   idrauliche ma non un esperto in  idraulica, non e' in grado di
dimen-
   sionare una sezione di tubo partendo dagli elementi di base.quali
portata
   velocita' pendenza pressione etc.......
     ciaofelix:-)


  Partiamo dal presupposto che tu abbia ragione, ma vi possono essere
  degli idraulici che sono anche tecnici esperti d'idraulica , i componenti
  d'assemblaggio sono stati progettati e costruiti proprio tenendo conto
  degli elementi base che tu citi.
  A mio parere un buon idraulico , tenendo conto o chiedendo consigli, è in
  grado fra i vari componenti di scegliere quello piu' adatto al caso ed
assemblarlo
  (come sostieni tu).
  Ciao w
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Inviato via 
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