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Titolo: Lavori voluttuari o no?

Salve a tutti,
se in assemblea di 24 cond. circa in 15  chiedono ed approvano
l'installazione di 2 lampioni all'ingresso del vialetto delle scale
(abbastanza buie) e 4  lampade ai garages (molto bui) e dopo
circa 3 mesi, al momento che si fanno i lavori, ben 3 condomini
dissenzienti (ed ignoranti) dicono che NON pagano perchè trattasi
di "innovazione" ed occorreva la maggioranza di tutti e 24,
l'amministratore se ne può fregare di loro?
E' una innovazione od una integrazione ad un impianto esistente?
(modifica ad impianto esistente, ma carente nell'uso e nell'erogazione)
Vale l'art. 1120 o 1136 del c.c.???
L'amministratore avrà  piena ragione se portato in giudizio?
E chi paga (se perdesse), lui o il condominio ??
E dato che essi vanno dicendo agli altri che l'amministratore
" fa sempre come gli pare", può querelarli e chiedere danni?
Che prove occorrono?
Grazie
Andrea

Devi controllare i millesimi (almeno meta' valore), non bastano
i voti (che sono sufficienti). Non e' una innovazione, sempre
che non si trattano di lampade artistiche molto costose :-)
Se ancora hai dubbi, fai il decreto ingiuntivo contro uno
dei tre, se il giudice te lo concede, vuol dire che sei a posto.
Scegli pero' l'avvocato migliore, tanto il conto lo paga
il condomino moroso, mentre, avendo una reputazione
da difendere, l'avvocato in oggetto non iniziera' una decreto
ingiuntivo senza essere sicuro di ottenerlo (un classico
esempio di un caso ove risparmiare e' da idioti).
In quanto a querelare i diffamatori, sarebbe meglio
lasciare perdere. Se proprio, trova almeno due testimoni
o registra le loro affermazioni, ma sta attento che esiste
anche la liberta' di opinione. La diffamazione si ha
quando vengono fatte affermazioni false. La frase
" fa sempre come gli pare " e' piu' una opinione,
per quanto possa fare male.
Roberto


Che prove occorrono?
Sono critiche all'operato, non alla persona: del tutto lecite.
Io fossi al posto dell'
amm.re
 direi: Fate voi l'amministrazione.
DELLA VALLE GIOVANNI

Salve a tutti,
se in assemblea di 24 cond. circa in 15  chiedono ed approvano
l'installazione di 2 lampioni all'ingresso del vialetto delle scale
(abbastanza buie) e 4  lampade ai garages (molto bui) e dopo
circa 3 mesi, al momento che si fanno i lavori, ben 3 condomini
dissenzienti (ed ignoranti) dicono che NON pagano perchè trattasi
di "innovazione" ed occorreva la maggioranza di tutti e 24,
l'amministratore se ne può fregare di loro?
E' una innovazione od una integrazione ad un impianto esistente?
(modifica ad impianto esistente, ma c
Vale  l'art. 1120  o 1136 del c.c.???
L'amministratore avrà  piena ragione se portato in giudizio?
E chi paga (se perdesse), lui o il condominio ??
E dato che essi vanno dicendo agli altri che l'amministratore
" fa sempre come gli pare", può querelarli e chiedere danni?


 wrote in message
8l7ao9$7im$2...@nslave2.tin.it...


A chiarire
Nel precedente post ho parlato prima di delibera assembleare e poi della sua
non necessità.
Volevo dire che se proprio si voleva una delibera, si sarebbe potuto porre
il problema come detto ma .... non era proprio necessità farlo.
Saluti            Fabio
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8la2rb$lhu$1...@nslave1.tin.it...


Io ti ho capito, e concordo, non so altri. Il problema sono, come sempre, i
soldi. Se il lavoro non è stato messo in preventivo con che soldi lo paga
l'amministratore?
Qualcuno teorizza che il preventivo lo inventa al momento l'assemblea.
Quindi, ogni volta che servono soldi, l'amministratore convoca un'assemblea
per elemosinarli, nell'interesse degli amministrati!
Comunque, la domanda iniziale è: l'amministratore può fregarsene dei quattro
o cinque dissenzienti?
La mia risposta è che DEVE fregarsene, se no non è un amministratore.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8la32g$lov$1...@nslave1.tin.it...
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 La mia risposta č che DEVE fregarsene, se no non č un amministratore.


 O ).
Caro Fabio, la Giuffrč che ha stampato la copia che possiedo del Codice
Civile deve aver commesso un errore. Io ho trovato stampato quanto segue:
"Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie - Qualora l'innovazione importi
una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle
particolari condizioni e all'importanza dell'edificio..."
I casi sono due: o correggi tu o facciamo correggere alla Giuffrč.
Cordialmente Claudio