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Titolo: "libretto di stabile" o "certificati conformità impianti"

Salve,
abito in un nuovo stabile da meno di 2 anni.
Non si è MAI capito se il costruttore abbia consegnato
all'amministratore l'insieme della certificaizoone degli impianti
installati nelle parti comuni dello stabile.
OK che con la nuova normativa basta ceh il progettista e l'installatore
dichiarino che l'impianto è conforme, ma questo non è garanzia di
verità (soprattutto in italia e soprattutto nel campo delle
costruzioni edili).
In che modo posso intimare all'amministratore di mostrarmelo?
e se non ce l'ha come possiamo initmare di consegnarlo a chi doveva
consegnarlo (la ditta che ha realizzato gli impianti tecnologici)?
Insomma noi condomini possiamo rivalerci su chi ha
progettato/realizzato male gli impianti? come? (vogliate considerare
che annoveriamo tra le nostre file fior di tecnici abilitati che ci
mettono ben poco ad emettere perizia di contestazione su un progetto o
un impianto)
grazie,
KMo

 un impianto)
     I fior di tecnici non hanno bisogno di cartacce per valutare
    l'efficienza di un impianto, facciano una perizia valutino se
    i lavori sono stati fatti a norma, ed agiscano di conseguenza,
    ........intimare all'amministratore cosa?   ciaofelix:-)
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

un impianto)
L'enel richiede il certificato di conformità prima di dare luce. Avete i 
contatori?;).
L'ascensore stessa cosa, se funziona e il tecnico che ha fatto l'accensione 
si è assunto la sua responsabilità.
Ora avete i tecnici abilitati che dovrebbero sapere queste cose. Ma ahimè.. 
se è come accade qui.. " io sono un ing. Idraulico. e questo non è a norma, 
questo non è a norma e la linea telefonica non serve " "Le canne fumarie non 
sono a norma"," la chiavetta del gas non è a norma" , insomma se ci stanno 
professionisti di questo calibro che contestano il lavoro di altri 
professionisti più capaci e più preparati state messi proprio bene. 

    ........intimare all'amministratore cosa?   ciaofelix:-)
L'assemblea scorsa ad un Fior di tecnico.. ho dato penna e carta in mano.. 
dopo che mi accusava che gli impianti non sono a norma le case non agibili e 
stronzate ( e scusate il termine ma si tratta proprio di stronzate) varie .. 
dissi.. scrivimi tutto su quel foglio.. me lo firmi, me lo consegni.. domani 
chiamo i tecnici che hanno curato il palazzo e li metto al corrente, ao.. mi 
avesse scritto una parola? 

[FLAME ON]
Qui non si tratta di contestare il lavoro di altri professionisti (che
vorrei poi vedere quanto sono professionisti, capaci e preparati se gli
dobbiamo suggerire noi le soluzioni alle loro "magagne"...)
Se la legge e l'ordine della mia città mi permette di firmare progetti
e relazioni tecniche, lo faccio ma prima vorrei consultarmi con
colleghi e sentire pareri ed esperienze relativi a situazioni analoghe,
non essendo io proprio di quel "mestiere" (e questo non vuol dire che
non ne capisca niente!!) e non essendo un avvocato!
Il problema vero è che in Italia (= banana republic) il demandare alla
autocertificazione e assunzione di responsabilità del tecnico
installatore non è garanzia di lavoro a "regola d'arte" (per il quale
invece abbiamo pagato dei bei soldoni coniati a regola d'arte) . Se poi
questo ha fatto delle cavolate con la giustizia che c'è...hai voglia a
fargliela pagare!! se non si ri-cade nel penale (leggi "ci scappa il
morto" o "qualcuno va all'ospedale")  quel professionista (sicuramente
più capace e praparato di me) ha il salvacondotto garantito.?!?
[FLAME OFF]
Se poi ci aggiungi che l'amministratore è (da clausola sul rogito!)
ancora quello nominato dall'impresa (non sono ancora trascorsi i due
anni previsti), capisci bene che abbiamo qualche problemino a
contestare eventuali lavori sui quali nutriamo (noi in qualitùà di
residenti e tecnici abilitati -togliamo il "fior" così non suscitiamo
altra ira-) qualche dubbio. Purtroppo a richieste verbali e scritte
costruttore e impiantista hanno sempre fatto orecchie da mercante.
cordialità,
KMo

anni previsti)
 qualche giudice potrebbe considerare nulla
 una clausola di tale genere
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 altra ira-) qualche dubbio.
Avete comprato un immobile non collaudato?
Mi sembrava che lo facessero i normali sprovveduti, non dei tecnici.
E mi risultava che i tecnici sapessero che tutte le certificazioni si
depositano in Comune e le andassero a guardare senza tante perdite di tempo.

1) l'immobile risulta al comune collaudato
2) lo sappiamo che le certificazioni sono depositate all'uff.tecnico
del comune (via s.felice, 25 - Bologna)
...queste cose sono ovvie e le sanno anche molti sprovveduti (nonchè i
tecnici).
Se poi nelle carte depositate il professionista capace e abilitato ha
riportato cose non rispondenti al vero, anche i tecnici e soprattutto
anche quelli che si beano di essere dei furbi se lo pigliano in quel
posto e dovranno spendere soldi in perizie e cause civili (con il
soggetto che avrà, come ho detto, il salvacondotto garantito per
decorrenza dei termini o desistenza da lungaggini giudiziarie
risultante in un bieco accordo economico stragiudiziale).
Spero che nel Vs. futuro abbiate tanta fortuna se mai acquisterete una
casa nuova.
Saluti,
KMo

casa nuova.
Ma è difficile la soluzione?
Avete i tecnici.. andate al comune.. prendete i documenti depositati e li 
confrontate con la realtà.. fate stilare da un vostro tecnico la relazione e 
gli contestate.. tutto.

infatti è proprio quello che faremo.
Grazie
KMo

KMo
Vuoi sapere una cosa? Fai conto che qui.. al comune non vi è un addetto che 
si occupa di pratiche degli ascensori.. prendono le pratiche.. le 
protocollano e le accatastano in un locale. Rimarranno li per molto tempo 
ancora credo:)