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Titolo: morosità di un condomino di 25.000 euro

 
          Un condomino ha totalizzato una morosità negli anni di 25.000 euro. il
condomino intestatario della casa adesso è irrintracciabile ma ci abita da
qualche anno il figlio che perpetra nel nn pagare. nell'ultima assemblea
l'amministratore ha fatto presente che è inutile fare un atto di
pignoramento (tra l'altro costoso) in quanto per vie informali è venuto a
sapere che esistono altri creditori e che il totale del debito supera il
valore della casa .quindi noi saremmo gli ultimi a vantare dei crediti nel
caso rimanesse qualcosa. l'unica cosa da fare è aspettare quindi il
pignoramento della casa e che il nuovo proprietario acquistando versi lo
scoperto degli ultimi due anni condominiali. ma è possibile una cosa
simile?? nn c'è altro sistema??
un saluto grazie
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


mettersi tutti d'accordo pagare i fornitori con acconti senza fattura
chiedendo di emettere fattura su richiesta da definire in seguito
in questo modo non appena la casa cambia proprietario si chiedono tutte le
fatture insieme e il bilancio diventa enorme facendo pagare così le spese al
nuovo proprietario
sembra fantascienza ma è stato fatto in un condominio in cui esisteva un
morosità tale con casa pignorata dalla banca che aveva conceso il mutuo e
relativa causa che durava da anni e anni
durante i quali il condomino moroso non pagava nulla ed anzi alla faccia
degli altri condomini si lavava la sua auto e quella degli amici (tanto
l'acqua non la pagava)
il poveraccio che ha acquistato la casa all'asta giudiziaria si è visto un
bilancio approvato a stragrande maggioranza di un importo incredibile
(ovviamente si è approvato due mesi prima che subentrasse per evitare
possibili impugnazioni dello stesso)

Dal codice penale.
Chiunque, con artifizi o raggiri, inducendo taluno in errore, procura a sé o
ad altri un ingiusto profitto con altrui danno, è punito con la reclusione
da sei mesi a tre anni e con la multa
Quando tre o più persone si associano allo scopo di commettere più delitti,
coloro che promuovono o costituiscono od organizzano l`associazione sono
puniti, per ciò solo, con la reclusione da tre a sette anni .
Per il solo fatto di partecipare all`associazione, la pena è della
reclusione da uno a cinque anni .
Chiunque pubblicamente istiga a commettere uno o più reati è punito, per il
solo fatto dell`istigazione:
1) con la reclusione da uno a cinque anni, se trattasi di istigazione a
commettere delitti.
Il sig. Ballenet ha evidentemente desiderio di trovare ospitalità nell'ameno
carcere di Trani.

>nn c'è altro sistema??
Decreto ingiuntivo.
Immediatamente e senza perdere tempo inutile ascoltando le sciocchezze
dell'Amministratore.

 valore della casa .
      Ma quale costoso! Controllate piuttosto se lui non sia stato inadem-
     piente!
      ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z24Z188Z213Y...@usenet.libero.it...

Secondo me, il vostro amministratore non ha fatto tutto il possibile. 
Bisognava intervenire prima!!intanto un atto di pignoramento lo 
inizierei.... male che vada vi togliete dalle balle il condomino moroso e 
non pagate le spese anche per lui... 

 ciaofelix:-)
L'amministratore ha detto che un atto di pignoramento si aggira intorno ai
4.000 euro...possibile?? inoltre come faccio a controllare se sia
inadempiente??
grazie ciao!


 Immediatamente e senza p
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

                    Il 28 Dic 2004, 19:31, nos...@nowhere.invalid (guanche) ha scritto:

credo che il decreto ingiuntivo già sia stato fatto senza risultati...(penso
che esistano due vie: una più soft e credo che sia stata già percorsa e poi
una più dura cioè quella del pignoramento)...il fatto è che il tizio che ci
abita è nullatenente figlio di un irrintracciabile.
un saluto emiliano


 inadempiente??
     Se avvesse ottemperato a quanto sotto riportato sarebbe arrivato a
25.000 euro?
     ciaofelix:-)
    Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
precedente. 
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un
semestre, I'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene
I'autorizzazione, puo' sospendere al condominio moroso I' utilizzazione
dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato 
      Per esempio gli ha tagliato l'acqua? :-((


       Per esempio gli ha tagliato l'acqua? :-((
A parte che tecnicamente spesso è impossibile, non penso che nessun giudice
autorizzi una "mossa" del genere...
        Rebrac

    Posso trovarmi daccordo, ma allora il legislatore a quali servizi co-
    muni si riferiva?
     Se non paghi luce, gas, telefono o acqua, i fornitori chiudono!! 
     Allora? :-)


una più dura cioè quella del pignoramento)...
Le minacce non sono contemplate... E non sono una soluzione al
problema. Come dal'altra parte atti intimidatori.
Non si dovrebbe andare contro la leggo, poi...