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Titolo: informazioni interessi cauzione.

Salve.
Il 30 aprile 2003 ho stipulato un contratto d'affitto che intendo 
chiudere tra agosto e settembre di quest'anno.
Ho gia' mandato l'avviso ai proprietari tramite raccomandata.
Rileggendo il contratto c'e' scritto che:
"il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali ed il LOCATORE, 
li deve corrispondere al CONDUTTORE, alla fine d'ogni anno".
Tali interessi non mi sono mai stati corrisposti al contrario 
dell'aumento instat che ho sempre pagato.
Ora intendo chiederli ma, conoscendo i proprietari, credo che mi faranno 
dei problemi percio' intendo calcolarli per mio conto e detrarli dal 
prossimo pagamento d'affitto.
Volevo pertanto chiedere quale sarebbe il tasso d'interesse, come 
calcolarli e a quanto ammonterebbe la somma che mi deve essere restituita.
Il canone mensile e' stato stipulato il euro 450 aumentato ogni anno 
secondo l'istat.
Grazie.

 Grazie.
si calcolano sulla caparra versata. per il 2003 l'aliquota è al 3%, dal 2004 
l'aliquota è al 2,5%.
ciao
elena 

 
Grazie per risposta.
Quindi se ho capito bene da aprile 2003 a aprile 2004 devo calcolare il 
3% di 450 euro, mentre da aprile 2004 a aprile 2005 e da aprile 2005 a 
aprile 2006 e da aprile 2006 a aprile 2007 devo calcolare il 2,5% sempre 
di 450 euro.
Ho capito bene?
Grazie mille.

 Grazie mille.
Già, è proprio così, ma se ti metti a fare il pignolo lo faranno anche loro. 
Ad esempio le rubinetterie perdono una goccia d'acqua? Ti mettono a conto 
l'idraulico. Hai macchiato il muro? Bene defalcazione spesa pittura. Lascia 
stare, prenditi la caparra e la referenza e ci guadagni di più. 


Il problema e' proprio questo, non mi vogliono restituire la caparra 
quindi mi prendo cio' che mi spetta.
Piuttosto volevo sapere se tali interessi vanno calcolati mensilmente 
oppure ogni anno perche' il 3% di 450 fanno 13 euro.
Ora, per 13 euro all'anno ci posso anche passare sopra, ma 13 euro al 
mese fanno 156 euro all'anno e, stando alle aliquote indicate, facendo i 
calcoli a partire da aprile 2003 mi spetterebbero piu' di 500 euro e non 
e' poco.
Grazie.

 mese fanno 156 euro all'anno 
3% al mese? sarebbe un tasso da usuraio!!!
-- 
fulmo

 
Ho capito, quindi dal 2003 ad oggi mi verrebbero circa 46 euro di interessi.

 ha scritto nel messaggio 
news:46686da2$0$10621$4faf...@reader2.news.tin.it...

No, non sono 500euro (mi sembra un pò troppo) devi calcolare 2,50 all'anno 
perciò se le hai dato due mesi che corrispondono a 900euro non arrivi 
neanche a 25 euro annue in totale 100euro scarse. Non metterti a fare 
discussioni per 100 euro, anche perchè a loro i 900euro che le hai dato le 
hanno fruttato neanche 1% l'anno. 

 hanno fruttato neanche 1% l'anno. 
ma secondo te non devo fare discussioni e accettare passivamente la non 
restituzione della cauzione, che sono 450 euro.

 ha scritto nel messaggio 
news:4668753e$0$10622$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ci mancherebbe, la cauzione te la devono restituire, senno gli distruggi 
casa.I Patti sono Patti. 

 500 euro e non e' poco.
Infatti l'investimento più redditizio che esiste è dare caparre: rende il 
36% annuo esentasse.
Io ad esempio potrei darti 2000 euro come caparra a garanzia che non verrò a 
suonarti il campanello di notte.
Respira profondo e ragiona su quello che hai scritto :-)
ciao
rodolfo 

 restituzione della cauzione, che sono 450 euro.
Se hai fatto danni direi proprio di sì!


la casa e' nelle medesime condizioni in cui mi e' stata consegnata, solo 
pretendono il riimbiancamento altrimenti non mi ridanno la cauzione.

 ha scritto nel messaggio 
news:4669454d$0$37194$4faf...@reader3.news.tin.it...

era reimbiancata quando te l'hanno data? se si, allora la dovresti
reimbiancare anche tu.
Peraltro, hai dato disdetta 6 mesi prima della scadenza?
alberto 


Certo, comunque nel contratto e' scritto che e' stata consegnata in 
buono stato non e' specificato che era stata imbiancata, e in buono 
stato la sto riconsegnando.

 secondo l'istat.
Vai su questo sito:
http://www.avvocati.it/servizi/calcolo/interessi_legali.php
Ciao.
Oloap 

Le consiglio 
www.rivaluta.it
Cordialmente
Daniele
try ha scritto:


 stare, prenditi la caparra e la referenza e ci guadagni di più.
Io direi di prendere la caparra e poi fare storie...
Comunque chi ha detto che faranno sicuramente storie. Un mio locatore non 
solo mi dette gli interessi ma mi richiamò dopo due mesi per restituirmi una 
spesa che mi aveva addebitato perchè spettava a lui.

 hanno fruttato neanche 1% l'anno.
Nessuno li ha obbligati a prendere la caparra. Se han fatto fruttare quei 
soldi cosě poco peggio per loro.

 reimbiancare anche tu.
Chi l'ha detto?
Lui l'ha usata e le pareti si sporcano ad usarle.
Diverso sarebbe se sul muro ci sono segni si scarpe, disegni dei bambini, 
ecc.

 casa.I Patti sono Patti.
Io direi che č meglio fare un decreto ingiuntivo.