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Titolo: pezzi di intonaco caduti dal balcone

Ieri a causa del temporale si sono staccati due grossi pezzi di intonaco 
dalla parte inferiore del  balcone, l'inquilino a cui ho affittato 
l'appatamento mi ha subito informato, in quanto sotto al balcone stesso era 
parcheggiata un'auto che ha subito danni...
La proprietaria dell'auto ha prontamente telefonato all'amministratore che ha
detto che  provvedera` a risarcire i danni...
Io invece visto che nessuno ci aveva pensato e che ci sono rischi per 
distacco di ulteriori pezzi (da un altro balcone del condominio stava cadendo
una soglia di marmo del peso di almeno 30 kg ho informato i vigile del fuoco 
e provvisoriamente transennato la zona su consigliodegli stessi VVFF visto 
che erano impossibilitati a intervenire immediatamente a causa dei numerosi 
allagamenti avvenuti incitta`...
Il motivo di questo post e` essenzialmente questo: la responsabilita` per i 
danni causati e che potrebbero venire causati di chi e`?
mia che sono propietario dell'appartamento, 
del propietario del l'appartamento di sotto visto che il pezzo che si e` 
staccato fa parte del diciamo "soffitto" del suo  balcone, 
o del condominio in generale visto che la facciata e` parte comune?
Ciao,
Daniele

>Il motivo di questo post e` essenzialmente questo: la responsabilita` per i
danni causati e che potrebbero venire causati di chi e`?
Presumibilmente del propietario dell'appartamento di sotto visto che il
pezzo che si e` staccato fa parte del diciamo "soffitto" del suo  balcone.
DELLA VALLE GIOVANNI

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buon per me allora..spero comunque che paghi l'assicurazione...
Ciao,
Daniele

pezzo che si e` staccato fa parte del diciamo "soffitto" del suo  balcone.
Sbagliato! Anche la parte inferiore del balcone è di pertinenza della
proprietà del balcone.

 propriet… del balcone.
mettetevi d'accordo...:-)
Ciao,
Daniele

 > propriet. del balcone.
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 ciao P.S. Ma una rc del capofamiglia da 100.000 l'anno no?
credo che il condominio sia assicurato per queste cose...ma alla fine salta 
sempre fuori che l'assicurazione non copre mai il tuo caso particolare..
Ciao,
Daniele

 ciao P.S. Ma una rc del capofamiglia da 100.000 l'anno no?
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del soffitto del piano di sotto
"Frontalino" di competenza condominiale, il resto di competenza tua (almeno
in teoria).
Prova a buttarla che sia tutto di competenza condominiale, e spera che ti
vada bene.

proprietà del balcone.
Balcone:
1. Pavimento = di proprietà dell'appartamento a livello.
2. Sottobalcone = di proprietà dell'appartamento al piano di sotto.
3. Frontalino = di proprietà condominiale.
4. Soletta = al 50% tra il proprietario a livello e quello del piano di
sotto.
Essendo coinvolto il frontalino, oltre al proprietario del piano di sotto,
ne risponde anche il condominio.
DELLA VALLE GIOVANNI

 wrote in message
517Z4.41403$VM3.3...@news.infostrada.it...


 ne risponde anche il condominio.
ci sono riferimenti normativi, sentenze o e` la consuetudine e l'uso che 
determina questa suddivisione?
Semplice precauzione, visto che non abito nel condominio,c'e` la tendenza ad 
affiibbiare colpe e problemi agli assenti e vorrei almeno essere 
preparato..:-)
Ciao,
Daniele

Semplice precauzione, visto che non abito nel condominio,c'e` la tendenza
ad affiibbiare colpe e problemi agli assenti e vorrei almeno essere
preparato..:-)
Imponiti.
DELLA VALLE GIOVANNI

 del propietario del l'appartamento di sotto visto che il pezzo che si e`
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 Cordialit…
grazie comunque...
Ciao,
Daniele

L'art. 2051 del codice civile recita che: "ciascuno è responsabile del
danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso
fortuito", facendo derivare la responsabilità civile per i danni derivati da
cose dall'effettivo dovere di custodia su di esse.
La risposta al suo quesito dipende perciò dall'individuazione del soggetto
titolare di tale dotere sul suo balcone.
Il sottobalcone appartiene al proprietario del piano sottostante il balcone
stesso.
Infatti, in caso di applicazioni di tende o verande, il proprietario del
piano di sotto agisce senza autorizzazioni, proprio perchè è suo. !!!!!!!!
Dal post si deduce che sono escluse responsabilità per Daniele.
DELLA VALLE GIOVANNI