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Titolo: Assemblea condominiale

Salve,
Mi chiamo Giovanni ed è la prima volta che vi leggo e che scrivo e sono 
completamente ignorante di diritto condominiale (ahime!!)
Vi espongo subito il quesito,
Situazione: 5 proprietari (di cui uno è una attività commerciale ed un'altro 
possiede solo le soffitte), edificio ad un piano di cui al primo tre unità 
abitative
Problema: Uno dei cinque, oramai da anni, tenta , su suggerimento di un suo 
parente geometra, di rifare il tetto; al di la che il manto avrebbe bisogno 
effettivo di una sistema, capirete che la proposta è un rifacimento con 
scoperchiatura totale e sostituzione totale di tutta la struttura, ed un 
altra è la riparazione delle parti malandate. Alla fine sta riuscendo a 
costituire il condominio ed, assieme al legale rappresentante della attività 
commerciale (assieme hanno 500+1 millesimi), ha convocato l'assemblea per la 
costituzione e la nomina dell'amministratore.
La mia domanda è questa: E' valida una assemblea la cui prima convocazione è 
fissata alle 23.30? Inoltre per la costituzione del condominio, in seconda 
convocazione, quanti voti necessitano? Possono, come minacciato, ricorrere 
ad un giudice per la costituzione dello stesso?
Vi ringrazio molto
Giovanni Buti 

 Salve,
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     Il condominio non deve essere costituito perche' esiste, l'assemblea
    e' valida anche alle 23,30 , l'amministratore non servirebbe se tu non
    facessi i capricci ed il tetto va rifatto.
     ciaofelix:-)
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     ciaofelix:-)
Ti dovrei rispondere che sei un IMBECILLE e della faccina non mi importa 
niente, dato che TU non puoi sapere se il tetto va rifatto o no, invece io 
SI.
Non è fare i capricci, una cosa è riparare un tetto una cosa è un PALESE 
conflitto d'interessi fra l'amico geometra della proprietaria di un 
appartamento che vuole a tutti costi spillare soldi per un lavoro che NON 
necessità di essere fatto (avvallato da due perizie di un Architetto e di un 
Ingegnere).
Complimenti per la risposta IMBECILLE!!!!

Giovanni Buti ha scritto:
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     Quindi quattro condomini un geometra un architetto ed un ingegnere
     complottano contro di te?
   Non solo sei ignorante come una capra su faccende di condominio ma
    credo anche invece che tu sia il classico condomino pezzente che non
riesce a stare
   dietro alla manutenzione del fabbricato.
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   dietro alla manutenzione del fabbricato.
Ma hai letto o no?!?! Ma sai leggere cosa scrivo?
Allora, ti ripeto, ma ascolta bene:
Da anni oramai un proprietario sta rompendo i coglioni a TUTTI perchè dalla 
sua parte, dice lui dato che non ha mai mostrato prove, gli piove in casa. 
Bene, ammettiamo gli piove, è successo anche in ALTRI appartamenti di nostra 
proprietà ed in genere si tratta di un tegolo, un travicello, al limite una 
intera trave da cambiare, chiaro fino a qui?
Bene, si è rivolto al suo amico geometra il quale gli ha inculcato l'idea 
che il tetto è marcio ed è da scoperchiare completamente e ricostruire.
Due perizie (Ingegnere ed Architetto) SMENTISCONO quello che dice il 
condomino, il quale tuttavia è riuscito ad indire questa benedetta 
assemblea... Gli altri condomini (anche quello che ha appoggiato 
l'assemblea) non sono assolutamente d'accordo nel compiere l'opera proposta 
dal geometra del condomino. Quindi nessuno trama contro di me, sono sempre 
stato IL PRIMO a tirare fuori soldi di tasca mia per la manutenzione 
ORDINARIA e STRAORDINARIA solo non mi piace ESSERE PRESO PER I FONDELLI ed 
andare a foraggiare le tasche di un incompetente!!!
Hai capito ora? O forse non l'ho spiegato bene? O forse dietro quel nick si 
nasconde uno dei tanti pseudoprofessionisti come quel geometra?
TE LO RIPETO: NESSUNO COMPLOTTA, perchè tranne un condomino tutti approvano 
le perizie dei due professionisti.
Ho solo chiesto una cosa spiegando, forse non completamente, la problematica 
e tu SPARI SENTENZE senza conoscere la situazione, ma chi ti credi di 
essere? PEZZENTE IMBECILLE E CAFONE!!!!!

     ciaofelix:-)
In riferimento alla mia utlima e-mail, abbiamo acconsentito a questa 
riunione solo perchč UNO SOLO fa i capricci e non capisce un cazzo e quello 
non sono io. Inoltre che cazzo ne sai del nostro tetto? Strafottente!!!! 
L'amministratore serve a tenere a bada questo idiota di condonino che ha, 
legalmente ineccepibile, indetto l'assemblea!!! La mia era una domanda da 
ignorante in materia e tu PONTIFICHI senza manco conoscere!!! Ma va la 
BISCHERO!!!!!!!!! 

>    e' valida anche alle 23,30 , l'amministratore non servirebbe se tu non
Dato che sei tanto bravo e mi dai della capra:
Giorni ed ore della convocazione devono essere per così dire normali, 
potendosi, per esempio, contestare una convocazione fissata per le ore venti 
del 24 dicembre o per le ore otto del primo gennaio. (Cass. 15/12/1982, n. 
6919).
Non mi pare che le 23.30 sia TANTO NORMALE!!!!!!!! 

 essere? PEZZENTE IMBECILLE E CAFONE!!!!!
   Calmati e pensa alle coronarie, ti ho detto che sei capriccioso ed
invece di spiegare meglio la situazione sei partito in quarta, il pro-
  blema e' di una semplicita' estrema:
   Se siete in cinque bastera' che tre si oppongano a questo intervento
  poiche' per deliberare lavori di notevole importanza occorre non solo
  la maggioranza dei millesimi ma anche la maggioranza degli intervenuti
  quindi se sono daccordo solo in due non la spunteranno. 


 BISCHERO!!!!!!!!!
    Toscano?
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 Non mi pare che le 23.30 sia TANTO NORMALE!!!!!!!!
    Non e' normale ma e' usuale ed in questo caso  stupidamente malizioso,
poiche' chi lo ha
   architettato crede che in seconda convocazione potra' deliberare con
   numeri ridotti, ma se ti leggi l'art 1136 capirai.


Se hai bisogno di un parere in materia condominiale perche' non ti rivolgi ad un
professionista che a pagamento di dara' tutte le informazioni di tuo gradimento.
Ed anche se la parcella sara' salata ricordati che le tasse relative sono tante
e la professionalita' si paga.
Disprezzare che ti fornisce consigli fondati (e gratuiti) e' veramente da grossi
maleducati.
ciao

 ad un giudice per la costituzione dello stesso?
Sì, sopra i quattro proprietari è previsto un amministratore, e può 
essere anche un solo condomino a richiederlo (art. 1129 cc)
Per quanto riguarda la validità dell'assemblea, vedi l'art. 1136 cc.
(es. 
http://www.condominio.com/leggi/1117-39.htm
)
m.