Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: temperatura troppo alta.

Salve,
Vivo in un condiminio dove al mio piano (il 7 ed anche l'ultimo) vi è
una temperatura stabile dalle 7 alle 23 di ben 23 Gradi. Il 
riscaldamento è centralizzato (di tipo vecchio) e nella centrale 
termica c'è cmq una centralina di regolazione climatica. Mi chiedo se
posso protestare per questa temperatura decisamente eccessiva e se 
questa non vada cmq contro le regole imposte dalla regione lombardia 
sulle temperature da tenere e sulle massime impostabili. Se si, come 
posso rivolgermi all'amministratore?
Oltretutto per portare la temperatura dai 20 ai 23 immagino che 
occorra un dispendio di energia logaritmico e non proporzionale e 
quindi spropositato.
-- 
Ciao, Dmitry
Posted from X-Privat Free NNTP server - 
www.x-privat.org

La temperatura massima tollerata dalla legge 10/91 e' di 20°C +2°C
Questa temperatura non è tanto quella che un appartamento deve tenere ma la
media di tutto l'edificio.
Il dispendio di energia è circa del 7% per ogni grado in piu' rispetto ai
20°C a condizioni esterne massime (-5°C) questa e' naturalmente una
valutazione quantitativa e non esatta.
Il problema e' risolvibile con l'installazione di valvole termostatiche sui
radiatori (se questi esistono) o piu' semplicemnte chiudento il detentore
(la valvolina in basso al radiatore che si puo' maneggiare con un cacciavite
piatto).
Il problema è quanto non si riescono a raggiungere i 20°C!
Naturalmente esisterà un manutentore e un terzo responsabile a cui
rivolgersi per tali operazioni (non consiglio di farle da se').

 naturalmente una valutazione quantitativa e non esatta.
mi interessa l'aspetto legale, tecnicamente non ho problemi. In 
pratica posso *intimare* l'amministratore di far rispettare la legge 
10/91 provvedendo a ridurre la media delle temperature (che in 
pratica si attesta sui 23/2 gradi in ogni appartemento) ?


L'amministratore o il Terzo Responsabile deve rispettare i 20°C +2°C
altrimenti e' soggetto a sanzioni.
Telefonata al responsabile + lettera raccomandata sono d'obbligo ad uno di
questi due personaggi (nota che se non e' nominato un Terzo Responsabile, lo
è l'amministratore).
Se nella cambia, devi procedere con un esposto all'ASL o comunque altro
organo vigilante. Non consigliabile perchè dopo bisognerà dimostrare quanto
da te sostenuto e non con un seplice termometro a mercurio!

 ha scritto nel messaggio
news:NJUIb.33701$_P.14...@news4.tin.it...


Assolutamente no, leggiti bene l'articolo!
ART. 4
VALORI MASSIMI DELLA TEMPERATURA AMBIENTE.
1. Durante il periodo in cui è in funzione l'impianto di climatizzazione
invernale, la media aritmetica delle temperature dell'aria nei diversi
ambienti di ogni singola unità immobiliare, definite e misurate come
indicato al comma 1 lettera w dell'articolo 1, non deve superare i seguenti
valori con le tolleranze a fianco indicate:
a) 18 °C +2 °C di tolleranza per gli edifici rientranti nella categoria E.8;
b) 20 °C +2 °C di tolleranza per gli edifici rientranti nelle categorie
diverse da E.8.
2. Il mantenimento della temperatura dell'aria negli ambienti entro i limiti
fissati al comma 1 deve essere ottenuto con accorgimenti che non comportino
spreco di energia.