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Titolo: Ho perso il giardino !!!

Buongiorno a tutto il NG,
chiedo perdono per l'oggetto del thread ma è proprio così, mi spiego:
un anno fa ho acquistato un appartamento all'asta in tribunale, piano terra
che da su giardinetto condominiale.
Oggi imparo che questo giardinetto non è del nostro condominio ma è di
effettiva proprietà del condominio vicino.
Il costruttore del "mio" condominio se ne è impossessato ingiustamente
quando ha costruito, e oggi dopo una causa in tribunale durata 4 anni ha
perso, e il giardino è tornato di effettiva proprietà del condominio
attiguo.
Il costruttore ha detto che non procederà in appello, è fallito.
Io, come altri inquilini che hanno comprato parte del lotto in tribunale,
abbiamo finestre che affacciano sul giardino e le entrate di casa, confesso
che io la casa l'ho acquistata soprattutto per avere del verde intorno casa.
Domande:
1) l'altro condominio può segare gli alberi, togliere le piante e asfaltare
il giardino creando posti macchina che danno direttamente "dentro" casa mia?
2) Se possono, per prendere una decisione simile hanno bisogno della
maggioranza o della metà più uno dei millesimi?
3) Io ho comprato dal tribunale un appartamento che da sul giardino che è
parte comune del condominio, ora il giardino mi viene tolto e nel peggiore
dei casi asfaltato..... non ho comprato una cosa coperta da vizio occulto?
4) cosa posso fare?
Grazie per le risposte e a chi mi saprà dare una mano, buona giornata a
tutti.
Saluti
Marco
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 4) cosa posso fare?
       Va da un tecnico locale per vedere se e' possibile contrastare il
      programma del vicino.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
trovate un accordo con l'effettivo proprietario
non e' escluso che possa obbligarvi a chiudere i vostri accessi abusivi 
alla sua proprietà
proponete una transazione ed acquistate una quota del terreno creando un 
sa comunione su di esso
se andate in giudizio ci guadagneranno solo gli avvocati e vi 
pregiudicherete un accordo conveniente
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

Grazie per le risposte,
altre pseudo domande:
1) chiedevo se è indispensabile l'unanimità perchè io sotto l'altro
condominio (quello che si è impossessato giustamente del giardino che era il
suo) ho pochissimi millesimi una cantina e un posto auto.
Quindi nel caso che il condominio voglia asfaltare il giardinetto se servono
i 1000, la mia cantina e garage contano qualcosa.... poco ma buono!
2) Se mi chiudono gli accessi "abusivi" sulla proprietà io, mia moglie e mio
figlio per entrare in casa ci caliamo dal camino?
3) Se ho capito bene nella peggiore delle ipotesi (mi asfaltano il giardino
sradicando alberi) non possono parcheggiarmi se non a 3 metri dall'entrata
di casa mia.... vero?
4) VIAGGIO MENTALE: scusate una cosa, io come detto in precedenza ho
pochissimi millesimi nel condominio proprietario del giardino, e tanti in
quello dal quale è stato espropriato. Per accedere a casa mia devo passare
necessariamente da quel giardino, quindi quel giardino è in parte anche mio
(poco ma lo è), se non sbaglio il giardino se non scritto nel regolamento
condominiale e nel rogito è di "pertinenza" di chi se ne serve e vi si
affaccia cioè io ?????????????????????????????????????????????????
Comunque sia credo che questa sera in assemblea chiederò di comprarne almeno
3 metri x 7 davanti a casa mia....... così mi tolgo da ogni impiccio.......
spero.
Attendo ancora utili info
Ringraziandovi di cuore
Marco

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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Marco
Lo 

Tutto è bene quello che finisce bene.
ieri assemblea condominiale morale:
il giardino è vero che è tornato di proprietà del condominio affianco ma non
so per qual ragione il giardino è diventato anche parte comune dei due
condomini.
il condominio al quale è stato sottratto il giardino per 5 anni, tra
avvocati e spese processuali, ha speso oltre 14.000 euro,
ha avuto ragione in primo grado,
il giudice non ha riconosciuto le spese sennon in misura del 20%,
l'azienda che deve pagare le spese è fallita quindi non prenderanno nemmeno
quelli,
e ora il giardino oltre a non essere di completa proprietà loro dovono pure
dividerlo con l'altro condominio.
:-0
l'unico modo per tornare in possesso al 100% del giardino è citare a
giudizio uno per uno tutti i condomini del condominio affianco che hanno
acquistato il giardino dall'impresa.
Oggi pianterò una pianta nuova nel MIO giardino, ringraziando questa
simpatica, colorita, giustizia italiana.
Saluti e grazie a tutti.
marco



Sei sicuro di poterlo fare?!!!
Quello non è il TUO giardino ma un giardino condominiale, anzi di 
supercondominio, a cui tu partecipi per i tuoi millesimi. Se non ho capito 
male il tuo discorso, si intende.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Gi
Ciao Gi,
ok cero , era ironico il piantare una piantina nel MIO era uno sfogo,
sai com'è:
compri una casa con giardino condominiale, e sei felice,
poi scopri che il giardino improvvisamente scompare, e non sei felice per
nulla,
poi scopri che per assurdo anche se non doveva essere il tuo sin dall'inizio
e sei stato fregato dal venditore (Tribunale) ti dicono che è diventato in
conproprietà tra tuttii condomini...... quindi è anche un POCO tuo e questa
volta a utti gli effetti, e torna il sorriso.
saluti


 condomini.
Probabilmente perché, essendo questi giardini accesso alle abitazioni, 
esiste una servitù di passaggio.


 ok cero , era ironico il piantare una piantina nel MIO era uno sfogo,
A dire il vero mi era sorto il dubbio che fosse così, però mi è venuto di 
precisare, così, giusto per dare credito a chi sostiene che parto sempre in 
malafede :-)
Scusami se mi sono permesso e.... a sproposito
Buone cose
