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Titolo: Danni ad auto in posto auto

Buongiorno a tutti,
vi espongo questa, brutta, per me, questione:
Con l'auto vecchia regolarmente parcheggiata nel posto auto, delimitata da
strisce su suolo condominiale, data la particolare posizione del posto, mi
è capitato spesso di ritrovarmi il faro sup. sx , nonchè le frecce e lo
stesso paraurti danneggiati da auto in svolta i cui titolari non si sono
mai curati di risarcirmi i danni. Chiesi, tempo fa ad un avvocato come
potevo cautelarmi da ciò che era diventata una presa in giro. Mi rispose
che poichè vi erano uffici nel parco, una eventuale citazione in giudizio
del condominio non avrebbe sortito effetti favorevoli in quanto l'accesso
nel parco poteva avvenire anche ad opera di estranei. Gli risposi che
l'accesso agli estranei è vietato per regolamento e il fatto che ci
entrassero era una violazione, ma non me lo consigliò.
Fatto sta che oggi avendo comprato un auto nuova, ho inviato una
raccomandata all'amministratore onde poter installare un paletto in ferro
nell'angolo superiore sx a protezione dell'auto. Lo stesso paletto poi
verrebbe asportato quando l'auto non fosse parcheggiata. L'amministratore
mi ha negato l'autorizzazione. 
Oh, ma insomma, devo subire i danni e non posso difendermi in alcun modo.
Qualunque suggerimento in proposito ve ne sarei infinitamente grato.
-- 
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ab...@newsland.it

 Qualunque suggerimento in proposito ve ne sarei infinitamente grato.
      Comincia con lo spiegare con quale motivazione l'amministratore ti
     ha proibito di farlo, se il posto e' tuo o solo assegnato.
      ciaofelix:-)


 modo.
Cambiando avvocato pare brutto?
La responsabilità del condominio discende dal contratto di deposito atipico
(Cass. Sent. 23/08/90 n.8615. da ultimo), ed è casomai aggravata dal fatto
che possano entrare persone non autorizzate.
Chiedi pure i danni al condominio, invece di pensare a controproducenti 
soluzioni
individuali.

 individuali.
Questo e' molto interessante. In vari condomini gira il solito vandalo 
che danneggia le vetture dei condomini "antipatici". Io ho sostenuto che 
l'unico modo per risolvere il problema e' porre il danno a carico del 
condominio. In questo modo:
a) e' probabile che anche il colpevole debba partecipare al risarcimento
b) e' probabile che gli altri condomini si facciano parte attiva per 
individuare il colpevole e farlo smettere
Dunque, mi pare di capire che  “il contratto di parcheggio delle 
autovetture è contratto atipico per la cui disciplina occorre fare 
riferimento alle norme relative al deposito e che pertanto comporta 
l’affidamento del veicolo al gestore del parcheggio con l’obbligo di 
custodirlo e restituirlo nello stato in cui gli è stato consegnato”.
e dovrei intendere che:
- il condominio fornisce il parcheggio come un servizio per i condomini 
ed autorizzati
- se il parcheggio e' recintato si deve intendere l'intenzione di 
fornire una certa tutela da furti e vandalismi
Ma la domanda e:
- e' innegabile che l’offerta ingenera nell’automobilista l’affidamento 
che in essa sia compresa anche la custodia dell’autovettura ?
Perche' mi pare che nei riferimenti della Corte sia menzionato un 
corrispetivo.
Il contratto esiste anche se e' atipico ed e' del tipo di quelli nei 
quali all’offerta della prestazione di parcheggio corrisponde 
l’accettazione dell’utente, manifestata attraverso l’immissione 
dell’auto nell’area messa a disposizione.
"Oggetto del contratto di parcheggio è la messa a disposizione di uno 
spazio ed essa si combina con la custodia, allo stesso modo in cui 
avviene nel contratto di deposito, nel quale l’obbligo della custodia è 
elemento essenziale (art. 1766 cod. civ.), come questa Corte ha già 
dichiarato (sent. 23 agosto 1990, n. 8615), affermando che il contratto 
di parcheggio delle autovetture è contratto atipico per la cui 
disciplina occorre fare riferimento alle norme relative al deposito e 
che pertanto comporta l’affidamento del veicolo al gestore del 
parcheggio con l’obbligo di custodirlo e restituirlo nello stato in cui 
gli è stato consegnato."
"La stessa Cassazione Civile (Cass. Civ. 23/08/1990 n. 8615) ha poi 
affermato che "la tesi della locazione d'area non può essere seguita, 
perché è di tutta evidenza che l'obbligazione principale del gestore del 
parcheggio, in relazione a quello che è l'interesse prevalente del 
cliente, è certamente quella di custodire l'autovettura che il cliente 
lascia nel parcheggio proprio per evitare di lasciarla in luogo 
pubblico, con i conseguenti rischi relativi alla mancanza di custodia.
In realtà non è il titolare del parcheggio che consegna l'area al 
cliente (come dovrebbe essere se si trattasse di locazione), ma 
esattamente il contrario: è il cliente che consegna la sua automobile al 
predetto titolare, ricevendone in cambio un documento che La stessa 
Cassazione Civile (Cass. Civ. 23/08/1990 n. 8615) ha poi affermato che
"la tesi della locazione d'area non può essere seguita, perché è di 
tutta evidenza che l'obbligazione principale del gestore del parcheggio,
in relazione a quello che è l'interesse prevalente del cliente, è 
certamente quella di custodire l'autovettura che il cliente lascia nel 
parcheggio proprio per evitare di lasciarla in luogo pubblico, con i 
conseguenti rischi relativi alla mancanza di custodia."
Cioe', mi manca l'appiglio per abbinare la situazione di un parcheggio a 
pagamento o con entrata a scontrino con il parcheggio condominiale.
R.L.Deboni

 condominiale.
Art. 1767 c.c.: "il deposito si presume gratuito".
Vorrei anche sottolineare che, come due terzi degli abitanti di un palazzo 
non sono condomini, anche metà delle automobili che legittimamente 
parcheggiano in un cortile, non sono di condomini, di regola. La 
controversia, quindi, è tra il proprietario di un parcheggio e un terzo. Nei 
parcheggi dei supermercati ci sono cartelli in abbondanza che negano ogni 
responsabilità, ma se succede qualcosa i loro uffici legali (anzi quelli 
delle loro assicurazioni) pagano.
OK Pekilan?