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Titolo: Infiltrazioni

Buongiorno,
Abito in un condominio di 7 piani e io sono proprietario dell'appartamento
posto all'ultimo piano. I miei terrazzi sono molto grandi (2 da 75mq). In
uno di questi ci sono infiltrazioni che hanno allagato la casa
dell'inquilino di sotto. (la casa č posta sotto il mio terrazzo perchč
essendo all'ultimo piano invece di due appartamenti come nei piani bassi,
c'č un appartamento + grossi terrazzi). La parte "incriminata" funge anche
da tetto per il condominio perchč non č coperta. E' difficile da spiegare
immaginate una torre (con il tetto posto ad un livello + alto del mio
appartamento) e intorno ad un livello + basso il mio terrazzo che cmq funge
da tetto.
Ebbene il preventivo dei lavori prevede la riimpermeabilizzazione del
terrazzo con conseguente spaccatura delle mattonelle in una parte del
terrazzo (ca 35mq). Io volevo sapere se secondo voi le spese sono da
suddividere in 1/3 e 2/3 oppure tutte al condominio perchč il terrazzo funge
da tetto e se posso chiedere che vengano cambiate tutte le mattonelle e non
solo una parte in quanto le mattonelle sono diverse ed il risultato estetico
sarebbe orrendo con una conseguente perdita di valore del mio appartamento.
Grazie
GIO
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 sarebbe orrendo con una conseguente perdita di valore del mio appartamento.
       Se non si trovano uguali si ma per tutti i 75 mq di uno specie se
     sono ben separati,ma e meglio reimpermeabilizzare tutta la parte le
     pezze rappresentano sempre un'incognita.
       ciaofelix:-)
       p.s. se i condomini fanno storie (ingiustificate tra l'altro) di
loro
            che vuoi essere pagato per il disturbo che avrai.
 
-- 
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I terrazzi sono separati (ovviamente mi riferisco solo a uno dei due) ma la
parte incriminata di uno dei due costituisce il 50% dell'intero terrazzo.
Sulla base di cosa i condomini mi dovrebbero pagare il disturbo?
Ti chiedo questo perchè l'amministratore dice che se voglio cambiare le
mattonelle nella parte del terrazzo "sana" me le devo pagare io!!!
Hai per caso qualche riferimento di legge che mi può servire?
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 Hai per caso qualche riferimento di legge che mi può servire?
      Non e' un problema condominiale ma da normale codice civile,tu stesso
      hai detto che un pavimento rappezzato diminuisce il valore del tuo
      immobile ed e' vero,quindi o ti fanno un pavimento decente o ti
rimbor-
     sano la perdita di valore ovvio no?
     ciaofelix:-)


Il giorno Tue, 1 Jun 2004 08:29:13 UTC, 
fdisc...@bbip.it
 (felix.) 
ha scritto:
->       1/3 lo paghi tu perche funge da terrazzo tuo,e 2/3 li paga il
->       condominio perche funge da tetto! 
Sgrat, sgrat, non esistono infiltrazioni nel mio condominio ma mi 
trovo nella stessa situazione di Giove.
Se nel futuro dovessimo affrontare la situazione vorrei avere chiara 
la storia dell' 1/3 - 2/3.
Ok ... 1/3 lo pagherei io ma nei 2/3 spesso citati rientro di nuovo 
con la mia quota millesimale?
-- 
Decibel
icq:  2802809
irc: |Decibel|

Decibel ha scritto:
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     Signorno! :-) ciaofelix:-)
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