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Titolo: Piombatura termosifoni

Ciao a tutti,
mia suocera, che vive in un appartamento in affitto in uno stabile con
riscaldamento centralizzato, circa un anno fa aveva chiesto
all'amministratore se poteva far piombare i suoi termosifoni in modo
da versare solo il 30% della sua parte per il riscaldamento.
Dopo innumerevoli richieste, lettere e telefonate, solo ora è uscito
fuori che l'assemblea lo scorso febbraio (!) aveva negato questo
permesso e quindi lei continua a dover pagare la sua quota per intero.
Tralasciando la questione della mancata informazione (ha già fatto una
litigata micidiale con l'amministratore), vi chiedo: dal punto di
vista legale non è possibile per un condomino procedere a staccarsi
dall'impianto centralizzato senza bisogno di chiedere permessi al
resto del condominio (ferma restando la quota del 30% da pagare
comunque)?
Specifico un paio di cose: la temperatura nell'appartamento è nei
limiti di legge, inoltre anche la proprietaria sarebbe d'accordo alla
piombatura.
Un ringraziamento e un saluto


scusa il 30% da dove lo ha ricavato?
di a tua suocera che è tenuta a pagare l'intera somma e a tenere aperti i
termosifoni mantenendo la temperatura nelle tolleranze previste dal
regolamento condominiale e direttive comunali.

scusa il 30% da dove lo ha ricavato?
Il 30% è la quota che viene comunque fatta pagare ad esempio quando
l'appartamento è sfitto (e di conseguenza i termosifoni spenti). Per
quanto ne sapevamo noi, anche con parere di qualche amministratore
professionista, è possibile staccarsi dall'impianto centralizzato a
patto però di pagare questa quota come compensazione per lo
"sbilanciamento" del resto dell'impianto. Quello che chiedevo per
l'appunto è se c'è qualche legge che permetta di farlo anche se
l'assemblea non è d'accordo oppure no.
Grazie comunque per la risposta.

 l'assemblea non è d'accordo oppure no.
personalmente non è applicabile neanche il 30% citato.


personalmente non è applicabile neanche il 30% citato.
Fosse per me sarei anche d'accordo, solo che per quanto ne so si è
comunque tenuti a pagare questa quota di "compensazione per lo
sbilanciamento dell'impianto". 

 sbilanciamento dell'impianto".
mi sembra un pochino in contrasto con...
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo precedente
e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene,
se il Titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi
al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).

 citato, perlomeno qui è prassi comune (siamo in provincia di Firenze):
E' una consuetudine, abbastanza diffusa. In qualche zona c'è, in qualche
altra no.
Visto che la materia non è regolata da leggi, la consuetudine, dove c'è, va
rispettata.

 regolamento condominiale e direttive comunali.
beh in teoria che li tenga aperti o chiusi non cambia, in realta' se
si tengono chiusi si consuma meno e tutti ne traggono benefici ma la
sua quota millesimale se la paga tutta.  certo e' che lo facesse
qualcun altro ci potrebbero essere dei problemi all'impianto per via
della pressione e l'equilibrio dell'impianto (se mai c''e mai stato)
va a pallino.
la fa un po troppo semplice tua suocera...
ciao
gross