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Titolo: come fa un condominio a detrarre l'iva delle fatture?

ma un condominio amministrato da un amministratore,può detrarsi l'iva sugli 
acquisti?
Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
 
saluti 
 
 


   No e... poi no.
   w
 
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 Cioè tiene quindi la propria contabilità iva?
 
   No,in condominio si fa il conto della serva!
   felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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    w
     L'unico caso in cui un condominio puï¿œ recuperare in parte l'IVA
     pagata sulle fatture ï¿œ quello in cui le fatture sono relative alle
     spese di ristrutturazione dell'edificio in prevalenza abitativo
     e sulle fatture di manutenzione ordinaria per la conservazione
     delle parti comuni e degli impianti. Quando ? Nel caso si chieda
     la " detrazione dell'IRPEF al 36-50-55% ".Ma ciï¿œ ï¿œ possibile da
     parte dei singoli condomini anche in assenza di amministratore.


   felix.
 
ma il condominio mica tiene la contabilità come le aziende.
Cioè registri iva,liquidazione iva etc.
 
 
 

   No e... poi no.
 
in effetti nel rendiconto dell'amministratore,si legge "detrazione fiscale" 
e non "detrazione iva".
esempio:
 
fattura architetto XXXX per spese accatastamento locali cantina  euro 100
detrazione 50%   -50
 
totale 50
 
Fattura ENEL illuminazione scala 100
detrazione 20%
totale 80
 
 
Che detrazioni sono?
 
ciao 
 
 

 Cio� registri iva,liquidazione iva etc.
 
   Te l'ho detto no, entrate ed uscite...stop!


 totale 50
 
   Questa dovrebbe essere la ritenuta d'acconto!


   felix.
 
La ritenuta d'acconto è pari al 23% non al 50%
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

Giampaolo Natali ha scritto:

    Confesso che ho letto solo architetto, pensando a numeri casuali!


La ritenuta d'acconto č pari al 23% non al 50%
 
Melius abundare quam deficere!
 
Gi 
 

 Gi
 
 
Già, che tu traduci in "meglio essere obesi che deficienti" 
:-DDDDDDDDDDDDDDDD
 
Da ihc, eh!
 
Ciao
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

Già, che tu traduci in "meglio essere obesi che deficienti"
:-DDDDDDDDDDDDDDDD
 
Beh, se proprio vuoi estrarne l'essenza si potrebbe dire che le paranoie 
uccidono tanto quanto, o forse più, degli eccessi.
 
Gi 
 


Kuoto, ka**o se kuoto !
:-) :-)
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Perchè non lo chiedi al tuo amministratore ?
  Comunque le fatture devono essere pagate ad eccezione di
  quelle relative a:illuminazione, gas (metano o gasolio o gpl),
  acqua , assicurazione stabile;al netto della relativa R.A.
  (4 o 21 %). La ritenuta d'acconto va pagata a parte con modello
  F24.Diverso è il discorso del recupero "detrazione fiscale"
  inerente a lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
  a parti comuni del fabbricato.Le fatture con IVA agevolata al 10%
  vanno pagate con l'apposito bonifico postale/bancario e sarà
  la posta/banca a pagare , per conto del condominio, la RA.
  Nel rendiconto l'amministratore dovrà esporre l'importo pagato
  di ogni fattura e nel caso di fatture (lavori su parti comuni
  e/o impianti ) se preventivamente autorizzato dalla Assemblea
  alla richiesta all'A.d.E.del recupero 36-50 o 55% dovrà inviare
  alla fine lavori apposita dichiarazione a tutti i condomini da
  allegare , da questi ,alla loro dichiarazione dei redditi per
  l'effettivo recupero ( suddiviso in 10 anni ) dell'IRPEF.
  Spero di esserti stato utile e di non averti confuso di piu'
  le idee.


  le idee.
 
si grazie 
 
 

      dei singoli condomini anche in assenza di amministratore.
 
Il privato non detrae l'IVA a parte, ma la somma totale, dentro a cui c'e'
ovviamente anche l'IVA. Non complichiamo cio' che e' semplici.
 
Roberto Deboni

 ovviamente anche l'IVA. Non complichiamo cio' che e' semplici.
 
  Credo che quanto da me detto è implicito....le complicazioni...sempre
  lei che le pone.
  Se legge bene non ho detto che si recupera l'IVA a parte, ma in parte
  ovvero non sempre sul totale spesa si recupera tutta l'IVA in special
  modo quando ci troviamo di fronte a dei " beni significativi ".
  Si documenti.



Vuole provare a fare un esempio ?


   Si in effetti il discorso dei "beni significativi " non è pertinente a
   tale discorso, mi sono confuso con IVA agevolata al 10%.
   Il discorso iniziale verteva sul fatto del recupero IVA su fatture ed
   io ho asserito che questo in parte è possibile.
   Il recupero Iva in parte in un condominio è così sintetizzato :
   -fatture di acqua, luce, materiali di consumo, ecc. l'IVA è non
    recuperabile;
   -fatture inerenti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di
    cui si è provveduto a pratica deduzione IRPEF al 36-50-55% l'IVA è
    recuperabile.(Ovviamente con essa si recupera l'intero importo della
    fattura)
