mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Moroso condonato?

Passaggio delle consegne tra  amministratore (a) e amministratore (b).
Due soli propriatari. Prorpietario (a) con 9 appartamenti di propriatà e 
prorprietario (b) con un solo appartamento di proprietà.
Un inquilino moroso di € 400,00 della gestione dell'amministratore (a).
Nella gestione dell'amministratore (b) due inquilini e il proprietario del 
solo appartamento ivi residente intendono recuperare la dovuta somma, gli 
altri 7 inquilini intendono "abbonare" al moroso la somma dovuta, compreso 
il proprietario (non residente nello stabile).
L'inquilino moroso è affittuario del proprietario dei 9 appartamenti.
Sono i due inquilini ed il proprietario o l'amministratore (b) ad agire per 
vie legali al proprietario dei 9 appartamenti ed a sua volta questi dovrà 
rivalersi sul suo inquilino.
Grazie
Salutti a tutta la ML 

 Un inquilino moroso di ? 400,00 della gestione dell'amministratore (a).


 rivalersi sul suo inquilino.
Il debitore nei confronti del condominio è il proprietario a.
Nei confronti di questo agirà il nuovo amministratore, recuperando il
credito (che per i 9/10 peraltro è già suo... operazione un po' stupida, ma
di questo gli avvocati ci campano).
Poi quello che il proprietraio farà con l'inquilino moroso sono affari suoi.
Saluti                Archi

 ha scritto nel messaggio 
news:eh3bo4$neq$1...@nnrp-beta.newsland.it...


 precedenza affrontata a favore dell'inquilino?
Leggi il labiale: GLI INQUILINI NON C'ENTRANO NULLA.
L'unica cosa, possono deliberare le spese per il riscaldamento in luogo del
proprietario,e poco piů.
A loro non spetta l'approvazione del bilancio, e quindi non possono
condonare nulla.
Quelli sono soldi dei proprietari: punto.
Sono loro che decidono (ovviamente, di tasca loro) se e quanto abbuonare a
chi.
Saluti              Archi

 proprietario,e poco più.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: dubbio su tabella millesimale





sulla tabella milesimale di un vecchio condominio preso in 
amministrazione le cui tabelle sono state redatte agli inizi degli anni ottanta 
c'è una quota millesimale non attribuita ad alcun condomino, che corrisponde al 
portone principale dello stabile (P.t. .......... num civ.,8). come si ci deve 
comportare per quella queota.
inoltre facendo la somma di tutti i millesimi 
esce fuori 999.998, devo tenere conto di questa piccolissima anomalia nella 
suddivisione delle spese? 




grazie



 inoltre facendo la somma di tutti i millesimi esce fuori 999.998, devo tenere conto di questa piccolissima anomalia nella suddivisione delle spese?
      Arrotonda!    ciaofelix:-)

      Arrotonda!    ciaofelix:-)
 arrotondo a 1000?
ci sono 25 millesimi no attribuiti a nessun condomino e dato che le tabelle 
no sono mai servite credo che ora nascerà il problema

 no sono mai servite credo che ora nascerà il problema
     Spalmali su tutti in proporzione ai rispettivi millesimi.
ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:8rHRi.143689$%k.28...@twister2.libero.it...

+invece di dividere per mille dividi per 975.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affittare prima casa.

Buongiorno , vorrei affitare la prima casa poiccè ho intenzione di andare a 
convivere con la mia compagna.
avrei alcuni dubbi/domande , ho trovato questo newsgroup dove ho visto 
alcuni precedenti thread che trattavano argomenti simili.
Spero di essere  intopic.
1)Quali sono i consigli da seguire?
2)C'e' in rete una bozza di contratto che permetta di tutelarmi in qualche 
modo da un eventuale inquilino che si riveli non più gradito?
3)E' possibile registrare il contratto senza perdere le agevolazioni 
sull'acquisto della prima casa?
4)Se non registro il contratto e ne faccio uno privatamente, che 
accorgimenti devo seguire?
Grazie per le risposte. 


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 accorgimenti devo seguire?
tutto quello che serve per gestire una locazione a nero :-)
se l'inquilino e' una persona onesta conviene ad entrambi una locazione 
a nero
l'inquilino avrà un costo più basso da pagare
del resto e' una grande baggianata dire che sono i proprietari a non 
pagare le tasse
in effetti le tasse le pagano gli inquilini
ad un proprietario deve entrate un tot dalla locazione
l'inquilino deve scegliere se pagare solo quel tot a nero  o il tot più 
le tasse registrando il contratto
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 tasse registrando il contratto
Ovviamente il canone d'affitto che chiediamo è abbastanza  basso rispetto la 
normale richiesta,  non compre neanche la rata del mutuo, insomma non c''e 
l'intenzione di speculare.
L'intenzione era quella di affittare ad un conoscente od ad un collega di 
lavoro. Però ieri ci è capitata l'occasione di mostrare l'appartamento ad 
una persona che non conosciamo e che vorrebbe subito concludere.
Il problema è che ha poche referenze e non sappiamo cosa fare.
Grazie per la risposta.


   Complimenti !!!!!!



le cose sono due:
se si fa in nero, facendo bene attenzione ovviamente che nessuno si
intesti mai una utenza a suo nome ecc... si evadono le tasse e si
lucra sulle agevolazioni avute pero' non si ha praticamente nessuna
tutela legale
se invece si fa in regola, si perdono le agevolazioni ma si vive un po'
piu' in pace, sapendo che in caso di insolvenza puoi sfrattare ecc...
Oltretutto tieni conto che in caso di "rottura" dei rapporti, anche
il conduttore puo' andare a registrare il contratto di locazione...
alberto 


Non é assolutamente vero!!!!!!
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/eb82000abab4d01/compravendita_casa_2007.pdf
(pag. 14) 

 alcuni precedenti thread che trattavano argomenti simili.
quanto tempo fai hai acquistato questa casa?
ciao
d 

 wrote in message 
news:jfmJj.50552$FR.2...@twister1.libero.it...

3 anni.


   Le agevolazioni (aliquote IVA e registro scontate) sono finalizzate
all'acquisto
   della prima casa, non dell'abitazione principale. Per altre agevolazioni,
come
   la detrazione del mutuo, gli sconti Irpef e ICI è necessario che l'immobile
sia
   destinato ad abitazione principale propria e, in determinate
circostanze,anche
   dei familiari.
   Ciao w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori di manutenzione

i lavori di sostituzione della copertura in eternit, e la ritinteggiatura
della facciata sono di manutenzione ordinaria o straordinaria?
quale è nei due casi la maggioranza necessaria'
grazie

 ha scritto

Sono manutenzione ordinaria, che l'amministratore DEVE disporre.
L'assemblea delibera la spesa con la maggioranza semplice (minimo 1/3  dei
condomini e del valore).

 della facciata sono di manutenzione ordinaria o straordinaria?
      La manutenzione straordinaria non esiste!!!!! (*)
      Cio' che non e'manutenzione si chiama:
      A- innovazione
      B- ricostruzione
      Da un sito web:
Un edificio in Italia viene ristrutturato una volta ogni 40 anni: la stima
é di Ecosfera, società di studi sull'edilizia. Manca in effetti una
cultura della manutenzione: basterebbe che ogni amministratore mettesse a
punto una specie di calendario del degrado, programmando per tempo i
piccoli interventi, per evitarne di più grossi e più costosi in seguito,
causati dall'incuria. E basterebbe che i condomini previdenti mettessero
da parte a rate un po' di soldi ogni anno, creando un fondo condominiale
per le spese straordinarie investito in titoli di Stato, per non essere
costretti ad affrontare tutto d'un colpo esborsi pazzeschi per evitare che
la loro proprietà cada a pezzi.
Ma ecco qualche indicazione utile sui tempi della buona manutenzione di
impianti, facciate e tetti . 
      Poi la somma di omesse manutenzioni verra' chiamata straordinaria
     ma e' solo un problema di quattrini.    ciaofelix:-)
      (*) il caso eternit e' particolare.
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       (*) il caso eternit e' particolare.
Perchè è un obbligo di legge, non una manutenzione.
Cioè una cosa che, se l'amministratore non riesce a farla, deve scegliere
tra dimettersi e andare in galera (una settimana di custodia cautelare è
come un certificato medico: non si nega a nessuno).

 Qual?


      Robar non chiarisce se la sostituzione della copertura in
cemento-amianto e'
    dovuta ad una ordinanza o semplicemente per la paranoia di alcuni con-
    domini, nessuna legge impone la rimozione di un manufatto in fibro-ce-
    mento se integro.


 Qual?
 
http://www.confappi.it/confappi/guida_cond.asp


     fibro-ce- mento se integro.
a) dipende. Alcune regioni hanno già legiferato e altre si apprestano a
farlo. Non esistono solo le leggi statali.
b) se integro.

Matteo ha scritto:


     Io-sto-qua!


 ha scritto nel messaggio
news:dgpm38$kq8$1...@news.newsland.it...


 Come devo procedere per far modificare la decisione?
        Chiamate tutto manutenzione e basta.
        ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ordinanza comunale

Salve a tutti e buon giorno.
Ho acquistato a febbraio un appartamento nel centro storico della mia città,
Chieti.
L'inquilino del piano superiore ha acquistato il suo appartamento due mesi
prima di me, dallo stesso venditore.
A marzo ci è stata notificata un'ordinanza del Comune nella quale ci si
imponeva di provvedere al risanamento del tetto a causa di caduta di tegole,
e al risanamento strutturale a causa di lesioni della parte posteriore del
palazzo, non visibili dalla strada normale.
Ora abbiamo fatto dei preventivi, e la spesa pro-capite si aggira sui 20
milioni. E' giusto che paga tutto io o posso rifarmi verso il venditore in
una qualche percentuale?
Grazie e saluti
Alessandro

Se il danno e il difetto erano nascosti, avete delle speranze, ma se
un qualsiasi controllo, peggio se anche solo superficiale avrebbe
potuto evidenziare i problemi prima dell'acquisto,
allora il venditore si salva. Purtroppo l'ignoranza e l'inesperienza
non sono considerate causa sufficiente per rescindere
contratti che si rivelano disastrosi.
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: FABIOOO

Non riesco a mandarti una mail privata....mi torna indietro la mail uffa
ciao
Lory

 wrote in message 39b8e45f$1...@news.telnetwork.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uno stranpo foro sulla porta di ingresso.

Abito in un condominio al 2piano,sulla porta di ingresso sul pianerottolo ho
trovato un foro diametro 4 mm,fatto a metà altezza,e fatto di pomeriggio...
 
Il foro si è fermato sul pannello retrostante di lamiera.
 
Chi l'avrà fatto e perchè?
 
ciao 
 

Scrive Gianni82 su it.diritto.condominio :

ti hanno già risposto altrove
 
-- 
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.

Gianni82 ha pensato forte :

Un picchio in cerca di una nuova casa in seguito a sfratto escutivo?
 
-- 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Targhetta professionista.

Per caso qualcuno mi sa dire se coloro i quali mettono delle targhette da 
professionista tipo "Dott. Pinco Pallino" attaccati al cancelletto del 
condominio e vicino al citofono, hanno bisogno di una particolare 
autorizzazione del condominio o sono liberi? O eventualmente qual'č il posto 
piů idoneo per poterli apporre? 

 piů idoneo per poterli apporre?
 
    Mettersi d'accordo prima.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sbattere i tappeti dal balcone

Salve a tutti,
ho dei vicini che non rispettano il divieto descritto nel regolamento
condominiale di sbattere i tappeti da finestre o terrazzi.
L'amministratore dice che oltre al richiamo verbale e scritto, non si puo'
fare altro, a meno chè io (personalmente) non mi rivolgo ad un avvocato.
ma è proprio vero??????
Grazie
Mauro

 ma è proprio vero?
SI,  è vero

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazione per antenne telefonia mobile

Buona sera a tutti, nel mio condominio abbiamo ricevuto un offerta per
locare uno spazio idoneo ad ospitare una palina per antenne per la telefonia
mobile, e mi chiedevo, se i canoni d'affitto che andremo a percepire devono
essere denunciati ed in che modo? Io non ho trovato risposta e quindi giro a
voi il quesito. Di logica ritengo che, visto la registrazione del contratto
di affitto, si debba denunciare tale entrata, ma non so in che modo.
Ringrazio anticipatamente per i Vs. illuminati pareri.


l'entrata andrà denunciata nella dichiarazione dei redditi
l'amministratore a chiusura bilancio rilascerà a ciascun condomino una
certificazione delle entrate del condominio (le entrate possono essere di
diverso tipo la locazione è solo una di queste)
ovvimanete dovrà certificare la quota complessiva e  suddivisa per millesimi
di solito è sufficiente una sola ed unica tabella consegnata in copia a
ciascun condomino con firma e timbro in originale

 mobile, e mi chiedevo, se i canoni d'affitto che andremo a percepire 
siete sicuri di ciò che fate?
l' "affitto" è alto abbastanza da coprire eventuali spese mediche di
controllo e *cura* per eventuali malattie neoplastiche da
elettromagnetismo?
-- 
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ab...@newsland.it

 elettromagnetismo?
        Ogni tanto si leva l'ennesimo grido di dolore!! :-)))
        ciaofelix:-)


 elettromagnetismo?
sono stato operato da poco per un tumore causato da inquinamento
elettromagnetico
e ti posso garantire che i ripetitori telefonici c'entrano come i cavoli a
merenda
le cause di tali danni alla salute sono altre (alta tensione , microonde,
emissioni televisive e radiofoniche)

 emissioni televisive e radiofoniche)
sicuramente, come quelli che dicono che non smettono di fumare perchè sono
*anche* altre le cause che portano ai tumori polmonari..


 emissioni televisive e radiofoniche)
sicuramente, come quelli che dicono che non smettono di fumare perchè sono
*anche* altre le cause che portano ai tumori polmonari..


 *anche* altre le cause che portano ai tumori polmonari..
      Perche' non e' vero? 
      ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendita posto auto annesso abitazione

Avevo deciso di vendere la casa che si trova in un condominio di 4 palazzi
ed ha annesso il posto auto. Il notaio però mi ha detto che, poichè i
lavori di costruzione sono stati ultimati dopo il 1967, la legge dice che
il posto auto è diritto di prelazione dei condomini.
Adesso io non so come fare, chi acquista la casa non ha la macchina (sono
due persone anziane) e hanno già ottenuto uno sconto sul prezzo della casa
detratto il posto auto. Cosa posso fare? Se mi firmano che rinunciano ho
dei problemi poi?
-- 
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ab...@newsland.it

 dei problemi poi?
     Il notaio ti ha detto *diritto di prelazione* dov'e' il problema?
     ciaofelix:-)


 -- 
che problema c'è? mi sembra di capire che NON stai vendendo il p. auto no?
Kritz

 dei problemi poi?
Prelazione ai condomini, non obbligo per chi acquista l'appartamento. Se
a te non interessa tenerlo (ad esempio per affittarlo) prova a venderlo
ad un altro condomino.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto

Non è che qualcuno dia un'occhiata alla legge? E' la 47 dell'85.

Poichč il posto auto si trasferisce con l'appartamento,ove detto
trasferimento non sia avvenuto dovrai costituire a favore degli
acquirenti almeno un diritto di uso di detto posto
macchina(indipendentmente dal fatto che abbiano l'autoveicolo),potrai
chiedere ,per detto trasferimento un aumento di prezzo di vendita.Cosě
ha anche sancito la Cassazione in numerosi pronunciati
www.iureconsult.com
st...@iureconsult.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: velocipedi





Nel condominio in cui abito esiste un 
regolamento dove vieta di sostare anche temporaneamente con veicoli e oggetti 
sugli spazi comuni.


Vorrei parcheggiare la mia bicicletta ma due 
condomini asseriscono che è vietato.


Parlando con il mio avvocato ho saputo che per i velocipedi( 
Biciclette) esiste una normativa che ne permette il parcheggio addirittura a 
parenti e amici in visita a un condomino e che il regolamento interno non 
può assolutamente prevaricare il


diritto sugli spazi comuni.


Vorrei un parere in merito .


grazie.


Claud



 wrote in 
  message 
7gpi2a$drq$1...@nslave1.tin.it
...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chiamo i carabinieri ma non vengono!

Vorrei fare una domanda.
Ieri sera ho chiamato i carabinieri perchè vicino al mio cancello un
tipo aveva azionato un tosa erba, facendomi pervenire sull'auto pietre
e detriti vari!
Esco dalla porta e gli chiedo di smettere ma lui mi dice che fuori c'è
proprietà sua!
Chiamo quindi i carabinieri per far rilevare le prove dell'avvenuto
danneggiamento della mia auto ma non viene assolutamente nessuno.
Dopo due ore chiamo e mi dicono che non sono potuti venire.
Che devo fare io? Mi devo tenere le pietre sull'auto?

proprietą sua!


 ha scritto nel messaggio
news:3be5a5a8...@news.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: foro/fori areazione adeguamento gas metano

Salve a tutti,
nell'acquistare la casa e nel subentro al contratto del gas metano.
L'AMGAS mi ha chiesto di fare
un adeguamento. Esso consiste in due fori di areazione, uno a 20 cm da
terra e l'altro a 20 cm dal
soffitto di ampiezza 10 cm, paralleli o quasi.
Seguendo una delle vostre discussioni o sentito parlare di un solo foro.
Qualcuno sa sciogliermi questo dubbio?
Grazie
  Alessandro Itta

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posteggio Vespa in corsello box

Abito, come ho già detto in altro post precedente, in una palazzina di
recente costruzione.
Al piano interrato c'è un corsello box sul quale si affacciano,
contrapponendosi, due file di garage. La larghezza del corsello sarà
di circa 3 o 4 metri ed è sufficiente per fare manovra in retromarcia
e posteggiare la propria vettura. 
Tutto ciò detto, da qualche giorno, un condomino molto maleducato ha
preso l'abitudine posteggiare la sua nuova vespa davanti al proprio
garage che, vedi caso, si trova contrapposto al mio ed è l'ultimo
della fila avendo attiguo il muro di cinta esterno.
Questo comportamento fa sì che parcheggiare la mia auto sia diventato
improvvisamente ancor più laborioso. Pertanto ho scritto sia al
condomino in questione sia all'amministratore, quale curatore del bene
comune, ma non ho sinora ottenuto alcun risultato.
Oltre che distruggere la vespa in questione a martellate, che altro mi
suggerite per risolvere il problema in modo civile?
Grazie a chi avrà la cortesia ed il tempo di rispondermi.
Marco B.
Vimodrone (MI)
use the condom remove it to reply

 suggerite per risolvere il problema in modo civile?
       L'amministratore non potrebbe fare piu' di quanto tu possa fare,....
     ma tu prima di rivolgeti a lui hai fatto un grosso cazziatone a quel
     condomino?
      ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 della fila avendo attiguo il muro di cinta esterno.
Guarda, il fatto che chi parcheggia la vespa ritenga di aver lasciato
sufficiente spazio per la manovra non conta un fico.
La corsia è una parte comune. Non significha che chiunque può
parcheggiarci, ma solo che tutti possono passarci, appunto, anche per
farci manovra.
Di fatto la vespa parcheggiata limita l'uso della parte comune e
comunque il tizio ha adibito una parte comune a suo parcheggio
personale sottraendola di fatto al godimento da parte degli altri.
Per la soluzione civile, sono pessimista, perchè per una soluzione
civile servono due persone civili. Se una si rifiuta di diventarlo le
cose diventano due.
1) ingoi il rospo e speri che qualcun altro si incazzi e gli passi
sopra la vespa metre fa manovra.
2) ti trasformi tu in qualcun altro.
Purtroppo se questo tizio è incivile, va a finire che se qalcuno gli
danneggia la vespa, lu ipensa che sia stato tu.
Io sono una persona civile, do sempre una possibilità a tutti, ma
quando tutte le altre strade sono percorse senza risultato inizio a
pensare che la mia controparte stia facendomi una violenza e cerco
strategie difensive, non esagerate, per carità, ma significative. E
non dico altro.
C.

     condomino?
Si tratta di un giornalista di sky arrogante e maleducato che si crede
il proprietario del mondo.
Ciò mi permette, tuttavia, di comprendere nelle mani di chi si trovano
alcuni  mezzi informativi.
Comunque ho iniziato la cura "bottarelle"...
adesso stiamo a vedere che succede


strategie difensive, non esagerate, per carità, ma significative.
Ecco.. si ... bottarelle ..ma significative
ciao e grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Uso del sottotetto

Il quesito è questo:
condominio di nuova costruzione per un totale di 6 appartamenti 
+ due sottotetti di proprietà esclusiva.
2 appartamenti al piano terra, 2 appartamenti al primo piano, 2 
appartamenti al secondo piano e due sottotetti di proprietà 
(rogitati) di quelli del secondo piano dei quali sono 
pertinenze. Ogni sottotetto ha una superficie utile di 110 mq. 
ed è diviso in ampio salone con angolo cottura, due camere, 
bagno ed ampio terrazzo privato.
Mentre un proprietario fa un uso saltuario del suo sottotetto 
(ci va solo la figlia a studiare in una camera....il resto è 
vuoto), l'altro proprietario del sottotetto ha destinato in via 
definitiva il proprio sottotetto come alloggio dei genitori. 
Sicché questo sottotetto svolge una funzione di vera abitazione 
(è completamente arredato, acqua corrente, riscaldamento, 
energia elettrica, telefono, ecc.), insomma svolge la funzione 
di una vera unità abitativa con tanto di residenza e, come tale, 
è frequentata assiduamente dagli altri figli. Il fatto è che per 
questo sottotetto vengono pagati i soli millesimi come 
pertinenza dell'abitazione di sotto, ma di fatto i genitori che 
lo abitano fanno uso dell'ascensore, delle luci scale, 
dell'energia autoclave, insomma di tutti i servizi con la stessa 
frequenza ed intensità di un qualsiasi appartamento. Il 
proprietario dice che i genitori fanno parte del suo nucleo 
familiare (?) e che li può, quindi, sistemare dove meglio crede.
E' giusto tutto cio? Come si può intervenire (se si può 
intervenire). Grazie.
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 ha scritto nel messaggio 
news:12210038.1138702789789.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...


 intervenire).
   Non ci sono presupposti o motivi per intervenire, presumo che i
  millesimi di quel condomino siano gia' maggiori degli altri che non
  hanno il sottotetto.
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: striscione

Abito in un condominio e vorrei esporre uno striscione dal mio balcone
(nulla di osceno).
Il mio condominio non ha un regolamento condominiale e non vengono mai fatte
assemblee.
Qualche altro condomino può ridire qualcosa sul mio striscione?
Devo chiedere qualche permesso prima di esporre?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:gYst9.66067$RO.16...@twister1.libero.it...

uno striscione di che tipo?
il lenzuolo di legambiente?
una insegna pubblicitaria?
la bandiera nazionale?
... ?
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:ap5p2h$1d8$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Lenzuolo di legambiente.

 Lenzuolo di legambiente.
quando ti arriverà l'invito a toglierlo gentilmente non opporrai
resistenza....... :)
a parte l'estetica e qualche testa calda politicamente avverso non dovresti
avere problemi.

 ha scritto

Costituzione Art. 21.
Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la
parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Certe domande, in un normale paese dell'Occidente, non dovrebbero neppure
venire in mente.

 ha scritto nel messaggio
news:ap5uni$4v7$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Ho già avuto un invito a toglierlo... non posso oppormi in nessun modo?

 Ho già avuto un invito a toglierlo... non posso oppormi in nessun modo?
dipende dalla motivazione .....
comunque se trattasi del lenzuolo per l'analisi dell'inquinamento
ambientale, prova a spiegare l'utilità dello stesso.
diciamo che se insisti fino a che riusciranno a convincere l'amministratore
ad incaricare un legale per la rimozione coatta ...... campa cavallo :-)))

 ha scritto nel messaggio
news:gYst9.66067$RO.16...@twister1.libero.it...


 venire in mente.
concordo.
Specialmente perche' la salute e' necessaria anche solo per poter pensare.
Ma c'e' chi non ci pensa, appunto.
Dimostrando poca salute in tutti i sensi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tanto per capire chi è che si lamenta dei vicini.

 scrisse:

Se questo caso umano vi appassiona, potete sempre leggere i post che
piazza su italia.bologna.politica: buone risate.
 
 Ciao.
 ==========================================================
 Fabio Mignani                        Fidonet: 2:332/439.56
 Bologna, Italy       
fabio.mignani.BRISASPAM.@ilmosaico.it
 ==========================================================
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuova costruzione.

Su un fianco dell'edificio in cui abito (ci sono finestrini in alto ad 
ognuno dei 6 piani) dovrebbe essere edificato un nuovo immobile.
Mi è stato detto che lo possono fare (incollare), ma ci spetta una qualsiasi 
indennità ?.
Grazie.

Filippo Infascelli ha scritto:

     Purtroppo no!   ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
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 ha scritto nel messaggio 
news:3NpHf.173046$65.47...@twister1.libero.it...

no.. perchè a tua volta tu hai fatto la stessa cosa...;) La legge è uguale 
per tutti.. tu costruisci sul confine e anche l'altro;)
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Titolo: Spostamento chiusura gestione condomini

Qualcuno potrebbe essere cosě gentile da dirmi se esiste una legge che
sposta la chiusura di tutte le gestioni condominiali  al 31 dicembre e da
darmi gli estremi di tale legge?
Ringrazio anticipatamente
Simonetta

Qualcuno potrebbe essere così gentile da dirmi se esiste una legge che


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domande....

1)Con quali millesimi si delibera sui vari punti all'odg?? Ho sempre dato
per scontato (ove non specificato da un regolamento contrattuale) che le
maggioranze delle varie delibere si calcolano usando la tabella di
proprietà, a prescindere dal tipo di delibera di adottare;
2) Nel caso sia così (tabella che esprime la comproprietà), come faccio ad
individuarla fra più tabelle esistenti, se non è espressamente specificato?
Grazie dell'aiuto Crissy


cerca (forse ancora lo trovi) un utile manualetto del "Sole 24ore l'esperto
risponde" su tutti i tipi di maggioranze necessarie per le varie delibere
condominiali
oppure fatti un giro per la rete esistono dei siti specializzati con
riportate le tabelle relative
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: dubbio : spese tecniche e millesimi

Salute a tutti,
Nel  mentre ripartivo le quote dei lavori di ristrutturazione in base
ai millesimi (scala e facciata esterna) m'e' sorto il dubbio di  come
suddividere  le  spese  tecniche, quelle che risultano dalla parcella
dell'ingegnere direttore dei lavori. Mi spiego:  la  ristrutturazione
dello  stabile  prevede  il rifacimento della facciata esterna (a cui
contribuiscono anche tre negozi posti al piano terra  ma  all'esterno
del  palazzo)  e  la pitturazione della scala (che pagheremo noi soli
condomini in base alle tabelle millesimali della scala); per le spese
tecniche,  giustamente,  non ho una suddivisione tra scala e facciata
esterna;  come le ripartisco? le divido in parti uguali  oppure  devo
ricorrere   alle  tabelle?  e  se  si  a  quale  faccio  riferimento?
Grazie a tutti x l'aiuto e buon w.e. :D
L.
-- 
    /|                   L i n o G e
  \'o.O'  "Io ho vissuto a lungo, migliaia di anni, ma
  =(___)= non sono un dio e nemmeno uno degli immortali."
     U                                          s. kinG

 L.
le spese del tecnico le paga chi dà l'incarico
ora dato che l'incarico lo ha dato l'intero condominio in quanto riguarda
parti condominiali
è l'intero condominio tenuto a pagare in proporzione ai millesimi di
proprietà

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: balconi aggettanti

salve a tutti
una curiosità perniciosa
balcone aggettante = proprietà comune?
ovvero tutti i balconi che sporgono dalla facciata sarebbero di 
proprietà comune dell'immobile, e conseguentemente la 
manutenzione dovrebbe avvenire ripartita in proporzione ai 
millesimi di proprietà o...?
grazie per il chiarimento
Fabio
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 millesimi di proprietà o...?
      La sera vai a letto invece di ascoltare certi avvocati
      in certe trasmissioni
      ciaofelix:-)
-- 
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       in certe trasmissioni
???
NON guardo la TV, a che ti riferisci?
ciao


 NON guardo la TV, a che ti riferisci?
     Domenica in seconda serata, a TV7 hanno parlato di problemi
condominiali, c'erano avvocati tecnicamente digiuni e se ne sono
     sentite delle belle, anche riferite a balconi.
     Comunque i balconi sono considerati la estensione esterna del solaio
    interpiano e seguono quindi lo stesso criterio, salvo il frontalino
    che e' attribuito alle parti comuni.


 rio, salvo il frontalino
quindi per la manutenzione, in parole spicce, il proprietari 
superiore/inferiore pagano rispettivamente per quello che vedono 
dal loro piano...giusto?
se ho capito bene, il frontalino (ben poca cosa) rimarrebbe 
parte comune...
grazie 


 parte comune...
      Esatto e , per completezza, la struttura cioe' soletta o travetti
     e laterizi e' di pertinenza di entrambi.


      e laterizi e' di pertinenza di entrambi.
grazie!

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Titolo: Modifica verbale di assemblea condominiale.

Dopo l’assemblea condominiale alcuni condomini si sono accorti che nel 
verbale, stilato dall’amministratore, c’erano alcune imprecisioni che 
non rispondevano al dettato delle decisioni prese.
Quattro di questi, di cui due consiglieri, sui 13 presenti, hanno 
inviato una lettera firmata, spiegando cosa andava corretto e 
allegandola ad una mail fatta pervenire all’amministratore stesso.
Da alcuni mesi non si è ricevuta alcuna risposta, ne tantomeno la 
modifica o l’integrazione del verbale.
Cosa si può e si deve fare?
Grazie :D
Johnny
-- 
"La morte non va temuta perchè quando ci siamo noi non c'é lei e quando 
c'é lei non ci siamo noi."
Epicuro

 Grazie :D
il verbale dovrebbe essere redatto dal segretario e firmato dal presidente
dell'assemblea. L'amministratore sarebbe bene che non coprisse
nessuna delle due cariche...
comunque le imprecisioni sono sostanziali o solo di forma?
nel secondo caso e' normale che in un verbale vengano indicate
solo le decisioni a grandi linee, non vengono verbalizzate frasi
ininfluenti o cose del genere...
alberto 

 Cosa si può e si deve fare?
Rivolgervi direttamente all'amministratore per telefono, non via mail!
In ogni caso non l'amministratore non è responsabile del verbale che 
dovrebbe essere redatto direttamente sul registro delle assemblee dal 
segretario su direttive del presidente.  Alla fine dell'assemblea il 
presidente dovrebbe leggerlo per approvazione dei presenti. 
L'amministratore di solito provvede solo a metterlo in bella copia.
Se non si ottengono le dovute risposte chiedete la convocazione di una 
nuova assemblea per discutere il verbale.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 non rispondevano al dettato delle decisioni prese.
     Tipo?  
      felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
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Johnny ha pensato forte :
a) Sï¿œ,il verbale ï¿œ stato redatto dal segretario con la firma del 
presidente e non dall'amministratore.
b) Si decideva di fare un pozzetto per lo scolo dell'acqua piovana e 
sul come realizzarlo c'erano 2 soluzioni. L'assemblea aveva scelto la 
1.a mentre sul verbale appariva la 2.a.
Altre due imprecisioni erano piï¿œ di forma che di sostanza.
c) il verbale, al termine dell'assemblea non ï¿œ stato letto ai presenti.
Ciao e grazie per i consigli
Johnny
-- 
"La morte non va temuta perchï¿œ quando ci siamo noi non c'ï¿œ lei e quando 
c'ï¿œ lei non ci siamo noi."
Epicuro


dopo alcuni casi simili ripetuti l'unica soluzione è l'impugnazione del 
verbale; ovviamente nei termini previsti (un mese)


A questo punto non ti resta, magari insieme a tutti i condomini chehanno 
votato la 1a soluzione di chiedere all'amm di rifare l'assemblea.
gxis
Paolo
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Titolo: Diritto di prelazione?

Ciao a tutti,
abito il una casa di una piccola corte.
Il mio vicino mi ha appena chiesto se voglio comprare il box visto che
sta vendendo la casa.
Qual'e' il motivo per cui me lo chiede senza vendere box+casa?
- Diritto di prelazione
- Fattore economico
- o la reale amicizia instaurata?
Tra l'altro il veditore e' titolare di un'agenzia immobiliare quindi
non capisco l'inaspettata offerta.
Grazie a chi mi puo' dare qualche consiglio.
Stefano

Grazie a chi mi puo' dare qualche consiglio.
 questo non e` il NG giusto
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 per quanto ne so, funziona)
um.. non era la casa vincolata al posto auto e/o box e che quindi poteva 
svincolare il box se l'acquirente aveva un altro box nelle vicinanze dove 
metterci la pertinenza? 

metterci la pertinenza?
 come ho scritto in una parte che non hai quotato,
 occorre conoscere la Legge su cui si fonda il
 Permesso di costruire del box
 in alcuni casi, meno frequenti (almeno tra quelli
 che conosco) funziona come dici tu, in altri, piu`
 frequenti (idem), come l'esempio che ho fatto
 inoltre l'esempio che ho fatto potrebbe funzionare
 con la fattispecie proposta, non cosi` il tuo


 frequenti (idem), come l'esempio che ho fatto
capito (scusa per il quoting da schifo). 

.
Grazie 1000 per la risposta!!!
Stefano



 prego, mi resta la curiosita` di sapere se
 ho indovinato e di sapere come va a finire
 sono uno studioso del comportamento dei
 mediatori immobiliari



Ieri sera ho parlato con il venditore. Credo sia riuscito a vendere la
casa e il nuovo compratore non era interessato al box.
Cosi' e' andato dalla persona con il quale aveva piu' confidenza e piu'
necessita': io.
Il box me lo propone per 16K devo dire che a prescindere dalle
motivazioni che lo spingono a farmi l'offerta direi che il prezzo e'
accettabile. La zona e' in provincia di Milano, centro paese.
Come dicevi il box e' legato all'abitazione tramite un coridoio che
verra' murato e usato poi come magazzino, muratura e modifiche del
catasto saranno a carico suo.
Verbalmente ho dichiarato di essere interessato, non so vedi qualche
controindicazione nelle attuali condizioni?
Stefano

controindicazione nelle attuali condizioni?
 come si fa a dirlo a distanza ? non conosco
 il mercato del luogo

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Titolo: Destinazione proprietà condominiale

Salve.
Ho un quesito per il NG:
il condominio di uno stabile entra in possesso di un appartamento,
sito nel medesimo stabile, a seguito di una vertenza legale con un
ex-condomino. E' possibile che un altro condomino, con quota-parte di
poche decine di millesimi, possa bloccarne, da solo, la messa in
vendita, auspicata da tutti gli altri? Tale e' l'opinione
dell'amministratore, ma ho qualche dubbio in proposito.
Grazie a chiunque vorra' rispondere.
Vittorio

 dell'amministratore, ma ho qualche dubbio in proposito.
togliti i dubbi
ha ragione l'amministratore
anche se avesse solo uno ed uno solo dei famigerati millesimi può bloccare
la vendita

la vendita
Ti ringrazio. 
Pensi che non vi sia alcun appiglio per procedere ugualmente, tipo
stato di conflittualità, oneri ingiustificati (l'ICI la dobbiamo
pagare comunque) o altro?
Vittorio

 pagare comunque) o altro?
procedere ugualmente alla vendita?
provate a chiedere la divisione della comunione dell'immobile davanti ad un
giudice
in pratica lui resterà proprietario della sua quota e voi venderete la
vostra parte
il problema nascerà dal mercato
chi acquisterà un immobile gravato da tale onere?
di fatto perderà di valore
si consiglia un accordo
pagatelo sto tizio affinchè vi ceda la sua quota e poi fate quello che
volete
ho il sospetto che stia facendo il furbo per guadagnarci di più :-)))

 pagare comunque) o altro?
L'appiglio è porre mano al portafoglio e comprare il consenso che manca.
Perché dovrei regalare ciò che posso, del tutto lecitamente vendere?
Un diritto si vende né più né meno che un soprammobile.

Un diritto si vende né piů né meno che un soprammobile.
Certo, ma se non lo si vuol comprare a nessun prezzo...
Vittorio

 proporzionata ai millesimi di possesso,
E se vuole di piů?
Ha diritto di volere di piů.
Io, con 0,01 millesimi, bloccherei il business fino a strappare il 10%.

 vendita, auspicata da tutti gli altri?
     Mica fesso l'amico!:-(
     ciaofelix:-)
-- 
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Io, con 0,01 millesimi, bloccherei il business fino a strappare il 10%.
'Mazza che pescecane... :-)
Vittorio
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Titolo: un consiglio....

sto' per comprare un'appartamento trasformato da magazzino(c2) in a/3
(cambio di destinazione con condono edilizio) al pian terreno con
ingresso indipendente ma collegato ad un palazzo e quindi facente
parte del condominio ivi residente.Ora l'attacco in fogna e' presente
ma passa sotto un'abitazione ed e' collegato a questo, quindi penso
che non usufruisca dello scarico fognario condominiale.Allora, io
posso ottenere la leggitimazione di tale scarico, oppure posso
richiedere un nuovo allaccio allo scarico condominiale? e se si come
posso fare? grazie....

 posso fare? grazie....
     Come condomino hai questo diritto:
     Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: parcheggio condominiale

parcheggio la mia auto nel recinto attiguo al mio palazzo,pagando
una certa somma.Nel posto assegnatomi inizialmente, dopo poco,
essendo delle aiuole fu piantato un pino che col tempo, diventato
grande, lasciava cadere la sua resina sulla mia auto rovinando,
come si puo' ben immaginare la carrozzeria.
Chiesi e ottenni di cambiare posto e parcheggiai da allora in un
posto da me scelto, privo di aiuiola e quindi di piante ma confinante con il
recinto del "mio" palazzo che al suo interno ha
aiuole  per  quasi tutto il suo perimetro ma fortunatamente privo
di alberi in quel tratto.
Tempo dopo  nel suddetto tratto fu piantato un "alberello" che ora
è diventato una bestia (tengo a precisare che in quel tratto,tra il
muro di recinzione e il mio palazzo c'e si e no un metro e mezzo
di spazio) e ha  posizionato nel recinto del mio palazzo,praticamen-
te, solo il tronco. Tutto il resto sporge sulla mia macchina lasciando
cadere una fastidiosissima polvere bianca,appicicaticcia, che
con il sole solidifica,senza contare gli escrementi di uccelli che
vi si posano. Insomma un disastro.
Cosa posso fare come semplice condomino?

...


residenti potranno vivere un po' piu' comodi !!!!
caro amico, sono perfettamente d'accordo, ma la strada è ardua,
la gente potrebbe forse rinunciare agli affetti, alla salute, ma la
macchina (anzi LE macchine) è intoccabile.
io sto iniziando una piccola battaglia con i vicini non tanto per le sole
questioni di parcheggio, ma soprattutto per sancire il mio diritto
di vivere nel posto che ho scelto e acquistato per la tranquillità e
le buone condizioni ambientali e non certo per subire il traffico
delle auto degli amici e dei parenti, le portiere che sbattono e i
gas di scarico quando sono intento a tagliare il prato o dormo.
Ho già postato un paio di volte sul gruppo ma non ho avuto la
fortuna di ricevere qualche risposta circostanziata.
Spero di arrivare da qualche parte.
Saluti
Bruno

...

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Titolo: Aumento affitto (ISTAT)

Vorrei sapere come posso fare per conoscere gli aumenti ISTAT. 
Grazie.
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:cjetiq$7c7$1...@news.newsland.it...


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Titolo: debito condominiale

Ciao a tutti,
mia madre abita in un condominio e circa 2 mesi fa l'assemblea ha nominato
regolarmente un nuovo amministratore il quale prendendo in mano la
situazione contabile dello stabile si è accorto che purtroppo il suo collega
precedente non ha fatto proprio le cose in regola. Mi spiego meglio, il
motivo per cui il condominio ha deliberato il cambiamento
dell'amministratore è che quest'ultimo da circa 2 anni non aveva più
presentato i resoconti e tantomeno i bilanci. Nonostante i condomini
pagassero le quote condominiali regolarmente, il nuovo amministratore ha
trovato buchi per circa 40 milioni! Domanda: a chi spetta la copertura di
tale debito? Mi dimenticavo: l'ex amministratore nel frattempo è deceduto
(pace all'anima sua!) e i condomini sono furiosi!!!!!
Grazie dell'aiuto.
Stefania C.

 (pace all'anima sua!) e i condomini sono furiosi!!!!!
Difficile prendersela con i morti. E prendersela con gli eredi č normalmente
peggio.
Fingere di aver subito un furto da ignoti, e ricominciare da sottozero.

 wrote in message
hTUT4.25642$F46.3...@news.infostrada.it...


Grazie ragazzi
Stefy

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto affitto

Non so se sia il newsgroup giusto, comunque:
Attualmente vivo in un appartamento in affitto, con contratto di 1 anno, con
scadenza 31 gennaio 2004. Un mese fa io e la mia ragazza abbiamo acquistato
un appartamento che però verrà consegnato presumibilmente ad Aprile 2004.
Avvisato il proprietario dell'immobile in cui siamo in affitto, che a sua
volta sta per vendere l'appartamento, ci ha detto di stare tranquilli che
non ci saranno problemi, ma intanto ci ha mandato la raccomandata per la
cessione del contratto di affitto che scade il 31 gennaio. Ora mi chiedo,
con un contratto preliminare di vendita dell'appartamento che abbiamo
acquistato, possiamo rimanere nell'appartamento in affitto fino a quando non
ci consegneranno il nostro, anche se superiamo il 31 gennaio e anche nel
caso che il propietario riesca a venderlo prima del 31 gennaio?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:_u0yb.121306$hV.43...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:_u0yb.121306$hV.43...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Req: interessi passivi conto corrente condominiale

Nella riunione relativa al consuntivo di gestione delle spese condominiali
1998, ho appreso che il conto corrente condominiale č andato in rosso a
causa del mancato pagamento di diverse rate condominilai da parte di alcuni
condomini, con conseguente addebito di interessi passivi da parte della
banca.
L'aministratore ha ripartito il rimborso dei suddetti interessi tra tutti i
condomini.
E' corretto questo comportamento, oppure tali spese devono essere poste a
carico dei soli condomini inadempienti che hanno causato le medesime?

 carico dei soli condomini inadempienti che hanno causato le medesime?
Si è corretta l'attribuzione della posta, ma nel recupero delle quote dei
condomini morosi andranno conteggiati (aggiunti) gli interessi legali (2.5%)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consenso per impianto su tetto (solare termico, fotovoltaico, clima)

Salve vi pongo stavolta un altro quesito (spero di pi� univoca risoluzione 
del mio precedente...)
per posizionare un impianto sul tetto condominiale c'� bisogno del consenso 
dell'assemblea?
...e se si in che termini/percentuali?
preciso intanto che mi riferisco principalmente (mia principale 
intenzione/necessit�) ad un impianto solare termico che occuperebbe una 
percentuale minima della superficie complessiva (sicuramente meno del 3% 
della superficie utile del tetto), quindi considerando che siamo in 5 nel 
condominio non preclude ad altri di fare lo stesso.
Inoltre io sono il proprietario del sottotetto per cui in qualche modo il 
pi� diretto interessato ai pro e contro delll'innovazione...
Nel caso di impianto fotovoltaico cambia qualcosa (a parte il discorso 
relativo all'ingombro...)?
E per i (2) climatizzatori?
Saluti
Cosmic0 

 E per i (2) climatizzatori?
Questa e' tutta un'altra storia.
Puo' esserci un problema di decoro (se visibili dalla strada), oppure di
problemi strutturali (a causa del peso concentrato).
Sicuramente vorrei vedere un dichiarazione di posa conforme alle norme
di sicurezza (un climatizzatore che cade dal tetto ...).
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 E per i (2) climatizzatori?
   Idem.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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Titolo: Se non pago più l'affitto.....

Scusate tanto ma ho necessità di un chiarimento:
avendo un contratto di locazione concordato 3+2 i cui primi tre anni scadono
a settembre 2003, il padrone di casa mi ha mandato oggi la lettera dove dice
che a settembre 2003 rivuole l'appartamento per andarci a vivere lui stesso,
nonostante abbia una casa di proprietà dove vive.......OK forse gli spetta
ai sensi art. 3 della legge 431 vero?
Domanda: visto che ho fatto un sacco di lavori in casa per renderla
abitabile  (muri rasati e pitturati, caloriferi riverniciati, pavimenti
lucidati e impianto elettrico rifatto)e dubito che mi riconoscerà qualcosa
di quello che ho speso, ho pensato di non pagargli più l'affitto fino a
Sett.2003.
Chiaramente mi farà causa  per morosità e a quel punto che succede?
Il giudice mi obbligherà a pagargli tutto subito o potrà dilazionare il
pagamento?  E in che modo? (io dovrò affrontare un altro trasloco e
chiaramente qualche lavoro nella casa dove andro' a trasferirmi dovrò
affrontarlo e  ho a disposizione solo i soldi di quell'affitto che non pago)
Sono proprio a terra, qualcuno mi sa' consigliare qualcosa?

 Sono proprio a terra, qualcuno mi sa' consigliare qualcosa?
Parlane col proprietraio e cerca un accordo con lui.
Saluti                Meneldil


il proprietario al momento del rilascio può chiedere il pristino all'origine
(in tal caso nulla paga) se non lo fa' accetta la miglioria ed è tenuto ad
un parziale rimborso per i lavori eseguiti.
pertanto in fase di rilascio dell'appartamento precisa nel verbale di
riconsegna le migliorie effettuate e allega copia della documentazione
contabile attestante le somme spese.
precisando che le stesse si sono rese necessarie per rendere abitabile
l'unità in oggetto e per adeguarla alle normative vigenti.
in ogni caso evita di non pagare l'affitto ti ritroveresti dalla parte del
torto , e se hai da perdere non ti conviene, se invece sei nullatenente il
discorso cambia.
da noi c'è un vecchio detto
chi comanda in Italia?
il papa, il presidente e chi non ha niente.