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Titolo: Aprire una finestra

In concomitanza con i prossimi lavori di ritenteggiatura delle pareti
esterne, sto valutando l'ipotesi di aprire una finestra in una camera
che attualmente ne é sprovvista, in modo da usufruire dei ponteggi esterni.
La finestra darebbe in un cortile interno e non credo altererebbe il
decoro dello stabile, ma chiaramente va verificato.
C'è anche la possibilità che i 2 proprietari sotto di me vogliano fare
la stessa cosa; in tal caso non verrebbe nemmeno alterata la "simmetria"
della facciata (che comunque anche adesso non c'è in quanto le finestre
non sono nelle stesse posizioni in tutti i piani, ma sono alternate, un
piano sì e uno no).
Come posso presentare la questione all'assemblea di condominio?
Quali sono i passaggi per ottenere l'autorizzazione?
Che tipo di maggioranza serve?
L'obiezione + probabile che mi aspetto è "se la fai tu poi la vogliono
fare tutti, quindi è meglio di no". Avrebbe senso?
Grazie
-- 
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 fare tutti, quindi è meglio di no". Avrebbe senso?
No.
Vedi un po': 
http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm
Ciao
iltroll

verifica cosa dice il tuo regolamento di condominio,
da punto di vista delle autorizzazioni comunali, una Dia o SuperDia
onerosa o ...niente ...
a seconda della regione, del comune e del tecnico comunale che ti
trovi davanti!
Ciao
__
Fabiocp
www.cafelab.it


Superdia onerosa direi proprio di no, per una finestra.

 che attualmente ne é sprovvista, in modo da usufruire dei ponteggi estern
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 3) tali modificazioni non pregiudichino il decoro architettonico dell’edificio.
Per 1) e 2) direi non ci siano particolari problemi.
La 3)... chi lo decide? La vecchietta del 2° piano o c'è qualche ente +
autorevole?
PS: Alla fine in questi casi credo che conti + il consenso dei condomini
ed il "quieto vivere" + che leggi vere e proprie... sarebbe impensabile
fare una cosa "giusta" per legge e poi ritrovarsi ad essere odiato a
causa di invidie dei vicini o altro... :-|
--
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 modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Salvo verifica degli art.900 e seguenti del Codice Civile sulle luci e
vedute. I problemi potrebbero anche provenire dal palazzo di fronte.
Insomma, bisognerebbe avere una planimetria, fare un sopraluogo ed
esaminare il regolamento urbanistico locale, etc. prima di rispondere in
modo piu' dettagliato.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 modo piu' dettagliato.
    Ovviamente!  


 modo piu' dettagliato.
Sì infatti.
Secondo me non ci sono problemi perché davanti non c'è nessuno; ma in ogni
caso chi è che dà l'ultima parola su questo argomento (e sia sul decoro)? Il
geometra del comune?


 geometra del comune?
  No, il giudice!   ciao.


  No, il giudice! 
...a cosa fatte!
Ma prima??
--
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

 Ma prima??
  Nessuno ma sarebbe utile avere il parere di un tecnico che sia anche
  perito del tribunale, poichè in caso di ricorso da parte di un condomino
  il giudice si avvarrà del parere del CTU.


 Art. 1102 Uso della cosa comune 
Eppure più geometri mi hanno confermato che il tecnico del comune 
richiede, per convalidare l'autorizzazione, un documento che attesti 
l'unanimità dei condomini... :-(


 l'unanimità dei condomini... :-(
eeeh vedi a rivolgersi ai geometri :P
E' sbagliato,
il comune verifica il rispetto delle normative urbanistiche, sanitarie
ecc.
non deve e non può entrare in merito alle mere questioni privatistiche
dei cittadini.
queste circolari provengono da uffici tecnici comunali di Roma
http://www.cafelab.it/docs/nota_avvocatura_24329-96.pdf
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

 l'unanimità dei condomini... :-(
  Si tratta di un abuso,in questi casi si chiede di metterlo per iscritto
  citando l'eventuale art. di codice, disciplinare, normativa,delibera che
  preveda questo, lo vedrai fuggire a gambe levate.
  ciaofelix:-)
  P.S. Le pubblica amministrazione nel rilasciare autorizzazioni deve usare
       la formuletta..."salvo diritti di terzi".
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y


  Si tratta di un abuso
Effettivamente lo sospettavo...
Cmq. facendo una botta di conti, ci sto ripensando.
Mi han sparato 2k solo per la "carta".
Poi ci devo aggiungere l'impresa edile, sperando di riuscire a sfruttare
i ponteggi della tinteggiatura (non è scontato). Ipotizziamo di sì,
presumo che un migliaio di euro me li chiederebbero.
Poi ci vuole l'infisso+tapparella, secondo me altri 800/1000 euro
partono.
E poi pure l'infisso in alluminio esterno (abbiamo doppi vetri), altri
500 euro.
Insomma, lasciarci 4/5 mila euro è roba da ridere!...
Ti tornano + o - queste cifre felix??
--
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 Ti tornano + o - queste cifre felix??
  Hai dimenticato il davanzale ed eventuali stipiti in marmo, e direi che
  4k euro incluso questi è corretto.
  ciao.
