Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: potenziali debiti condominiali antecedenti acquisto

Salve,
il condominio dove ho acquistato appartamento è stato citato in causa per
mancati pagamenti di lavori di ristrutturazione risalenti a circa 9 anni fa.
Faccio questa domanda indipendentemente da quanto scritto nel rogito (che
già prevede che gli oneri pregressi sono a carico dell'alienante) in quanto
vorrei sapere se l'amministratore è tenuto a far pagare me e poi io a fare
causa all'alienante o, siccome l'acquirente è responsabile solo delle
pendenze degli ultimi 2 anni prima dell'acquisto, io già posso tirarmi fuori
e rifiutarmi di pagare.
Grazie


   L'amministratore è tenuto a far pagare le spese condominiali all'attuale
   proprietario e quindi a te. Sarà poi tua cura , se vorrai recuperare tale
   spesa , rivolgerti al precedente proprietario e nel caso questo non volesse
   pagare citarlo presso il tribunale.
   w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 wrote in message
news:151Z20Z147Z81Y1...@usenet.libero.it...

quindi non c'entra nulla il fatto che tali pendenze appartengono a una
gestione condominiale antecedente ai 2 anni dall'acquisto?


  Ciò ti potrebbe servire, assieme al fatto di avere indicato nel rogito tale
  debito a carico del venditore,in sede di processo per ottenere ragione
  e quindi la restituzione di tali somme con i dovuti interessi e maggiori
  spese sostenute.


 ha scritto nel messaggio 
news:gqq5up$dr6$1...@news.al.sw.ericsson.se...

Un caso analogo per far vedere quanto il diritto e' "complicato" :
non pagare oltre i due anni e , purtroppo, fatti fare causa 
dall'amministratore: in giudizio potrai far vedere che il debitore non sei 
tu ma il precedente  proprietario cui il giudice si rivolgera'e sarai 
escluso dal rifondere i danni..
Tu non devi pagare per altri  e se lo fai, difficilmente otterrai la stessa 
cifra dato che l'avvocato del precedente proprietario , cui TU farai causa, 
vorra' fare una transazione o ti dira' che avevano piu' motivi per pagare 
una cifra diversa. ecc.ecc.
A me e' successa la stessa cosa e per fare il "signore " ho pagato tutto per 
poi rivolgermi al precedente  proprietario.
Morale : il giudice mi ha detto che ho "malpagato" assumendomi debiti altrui 
che non avevo causato e che avrei dovuto solo dimostrare che all'epoca non 
ero il proprietario .....quindi ho anche fatto la figura del 
fesso....perdendoci 1500 euro ( allora erano 3 milioni di lire)  dato che il 
proprietario precedente ha addotto delle perizie tecniche  .
Poi fai come vuoi....ma quando si va in causa sai come entri ma non sai mai 
come ne esci.
Rob
P.s.
( scusate la prolissita').

 wrote in message
news:49d0bc52$0$1128$4faf...@reader1.news.tin.it...

infatti sono indeciso su come muovermi....per ora tramite raccomandate ho
diffidato l'amministratore a farmi pagare le spese legali e a rivolgersi
invece direttamente ai vecchi proprietari e contemporaneamente ho invitato i
vecchi proprietari a contattare entro 15 giorni l'amministratore. se però
questi ultimi non pagano non so se imitarli e farmi fare causa o pagare e
poi fargli causa.
qualunque scelta faccio potrei perderci...


Giusto..son rogne in ogni caso.
Io , IMHO, alla luce di quanto mi e' successo e dovessi
capitarci nuovamente.....non pagherei piu' ed aspetterei, spiegando le cose 
all'amministratore:
Sig. amministratore io pagherei ma ho paura di perdere tutto. In causa 
invece posso dimostrare che non sono io il debitore principale ma il vecchio 
proprietario.
Comunque un avvocato ti sapra' consigliare .
Saluti.
Rob 

 wrote in message
news:49d0dd95$0$1119$4faf...@reader3.news.tin.it...

grazie rob, la tua esperienza mi ha aperto gli occhi su un aspetto che non
avevo contemplato..