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Titolo: nuovo amministratore

Salve nel mio condomino abbiamo voluto mandar via l'amministratore vecchio,
non contenti del suo operato.
Conoscendomi da quando sono nato, ho sempre abitato li, hanno deciso
all'unanimità di nominarmi, in pratica mi hanno incastrato.
Chiedo aiuto!!!!!
Quali sono le prime cose da fare?
Contatto il vecchio amministratore per il passaggio di consegne, gli mando
una a/r, che mi devo far dare?
Come faccio a sapere quali sono le scadenze imminenti, se il vecchio
amministratore non mi fornisce nulla? Come posso fare per i c/c intestati
al condominio?
 
Vi prego aiutatemi in quanto on so che pesci prendere!
 
Grazie e saluti a tutti
Alessio

 Alessio
 
detto inter nos senza cattiveria, rimetti il mandato 
 
 


 
 
Se il condominio � grande e complesso, ti conviene rimettere il
mandato. Per�, visto che hai detto che ti conoscono tutti da quando
sei nato, presumo il contrario.
 
Prima di tutto contatta il vecchio amministratore e fissa un
appuntamento per il passaggio di consegne. Deve darti TUTTA la
documentazione del condominio. Potrebbe cercare di trattenerla con
varie scuse, a quel punto prova la minaccia dell'avvocato, di solito
funziona. L'amministratore che � stato sfiduciato non pu� negare e/o
trattenere la doc. relativa al condominio.
La documentazione comprende tutto: rendiconti, fatture, dichiarazioni
redditi, tabelle varie, nominativi, verbali assemblee. Per il conto in
banca basta andare in filiale con documento e verbale dell'assemblea
in cui vieni nominato nuovo amministratore.
 
Con tutta la documentazione in mano puoi scegliere se indire una nuova
assemblea dove rimetti il mandato e nomini un nuovo amministratore,
oppure provare a capirci qualcosa.
In ogni caso sarebbe meglio farsi aiutare da qualcuno, anche il tuo
commercialista. 
 
_________
 
Togliere NOSPAM per rispondere
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 _________
 
Nessuna remissione del mandati, altri consigli ?


  Comincia con leggerti un buon testo sull'argomento.......e/o
  iscriverti ad un corso presso un ' Associazione di Amministratori
  Condominiali.....; se sei digiuno delle problematiche condominiali
  penso che tu debba fare prima pratica teorica.
  w
 


Accetto il consiglio e sto leggendo un manuale...ma di fare un corso non ho
tempo mi servirebbero più info pratiche
Grazie

Vi prego aiutatemi in quanto on so che pesci prendere!
 
Ecco, fai un favore a te e agli altri condomini e lascia che a
svolgere tale lavoro ci sia uno che ne sa qualcosa.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

tempo mi servirebbero più info pratiche
 
Trollallero trollalla?


 Vi prego aiutatemi in quanto on so che pesci prendere!
 
beh, nessuno puo' essere obbligato a fare l'amministratore e se tu non hai 
nessuna pratica e nessuna conoscenza sull'argomento, e' meglio se rifiuti la 
nomina. Fare l'amministratore non e' difficilissimo ma richiede delle 
conoscenze, visto che oggigiorno esistono delle responsabilita' notevoli in 
capo a questa figura. Non basta piu' raccogliere i soldi e pagare le 
bollette, e' necessario curare i rapporti coi fornitori, sapere come agire a 
livello fiscale (modelli, ritenute di acconto) e normativo (norme di 
sicurezza, impianti, autorimesse etc...) e tenersi aggiornati, visto che le 
leggi cambiano abbastanza rapidamente. Inoltre bisogna avere un discreto 
"pelo sullo stomaco" quando si tratta di procedere con eventuali solleciti 
di pagamento, ingiunzioni e pignoramenti (la "pieta'" verso qualche 
condomino puo' portare alla perdita del diritto di agire) etc... senza 
contare tutte le questioni di eventuali rimborsi, agevolazioni fiscali etc 
che non conoscendoli possono portare i condomini a perdere delle occasioni 
di risparmio... Insomma, se non si hanno un po' le mani in pasta, meglio 
lasciar fare a chi lo fa di mestiere ed ha la sua competenza.
 
alberto