mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: prescrizione spese condominiali

Buongiorno, nel 2003 il mio condominio ha deliberato dei lavori di
rifacimento della fognatura.
Il costo del lavoro è stato diviso per millesimi tra le tre scale, e iio ho
pagato la mia quota.
Da poco ho scoperto che la mia scala ha il condotto della fognatura che è
indipendente dalle altre 2, e naturalmente i lavori riguardavano la
fognatura delle altre scale
Visto che dovrei essere dispensato dal pagamento di spese non utlizzabili
dal mio appartamento, sono ancora in tempo a reclamare una giusta divisione,
o ormai la frittata è fatta?
Grazie per l'attenzione
Maurizio

o ormai la frittata ? fatta?



--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

..............
Se la spesa non ti compete completamente , la delibera assembleare può
essere considerata nulla perchè non si può imporre di pagare un servizio
che in realtà non si ha assolutamente proprio .
Con il discorso della nullità  della delibera assembleale  non vi è il
limite dei 30 giorni per impugnare la delibera, solo che per farti
restituire i soldi devi procedere con citazione che chieda anche il
riconoscimento della nullita , quindi siamo in Italia e con la nostra
magistratura ......
Poi con questi giudici in italia le cose possono essere interpretate anche
erratamente e diversamente ....
da giusy
-- 
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ALLUNGARE IL BALCONE: SI PUO' ?

Salve,
nel condominio nel quale abito alcuni condomini vorrebbero unire due
balconi piccoli per crearne uno solo di dimensioni piu'
grandi,ciascuno per il proprio appartamento e per tutta la verticale.
E' consentito?
Mi spiego meglio:
1) trattasi di balconi situati nella parte interna del fabbricato, che
affaccia sul cortile, e quindi non credo esista un problema di
estetica;
2)tutti i proprietari della verticale interessata sono d'accordo
nell'effettuare la trasformazione,chiaramente ciascuno accollandosi le
spese necessarie per il proprio balcone.
Ma prima di esprimere il mio parere vorrei sapere:
A) e' necessaria l'autorizzazione dell'assemblea condominiale?se si,
qual'e' la maggioranza necessaria?
B) e' necessaria qualche autorizzazione comunale(uff.tecnico)?
C) e' necessario il parere di un tecnico che accerti l'assenza di
pericoli,dato che comunque si andrebbe ad "appesantire"il fabbricato?
Ringrazio anticipatamente per i consigli che mi vorrete dare.

...


farete.ciao
ccia sul cortile, e quindi non credo esista un problema di
Meno male!.
Grazie mille.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: conciliazione?L'amm. non si presenta

Ciao,
L'amm. doveva presentarsi davanti al giudice del tribunale ma non si
presenta.Il suo avvocato dice che l'amm.non vuole assumersi responsabilità.
L'amm. non ha mai detto che doveva presentarsi in tribunale.
Commento a questo.
Un suggerimento.
Grazie e buone vacanze.

 Commento a questo.
L'unico commento è che tu non conosci il codice di procedura civile.
L'avvocato dell'amministratore, invece, sì.

 wrote in message
VqiSa.188914$lK4.5...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riunione condominiale valida??

Se un appartamento è intestato a marito e moglie (50 % ciascuno)
ed arriva la convocazione ad uno solo dei due proprietari,
l'assemblea condominiale e la relativa votazione sono valide o no??
Possono essere "impugnate"  e le decisioni  invalidate?
Come si fa?
A.


   E' sufficiente avvisare uno dei comproprietari, a meno di esplicita
   richiesta fatta all'amministratore ( per casi particolari).
   Ciao w 


Salve Andrea,
il marito o la moglie contano per 1 sola pesona con relativi mm di
proprietà.
Se l' assemblea ha raggiunto il quorum legale per l' apertura della
assemblea
e poi le delibere sono state votate secondo la legge vedi art. 1136
del C.Civile
allora è tutto OK.
Se uno ha votato contro può impugnare.
ti consiglio un link utile 
www.condominioweb.com
Alberto B.

 ha scritto nel messaggio 
news:a6f0d72d-29de-4753...@l36g2000yqb.googlegroups.com...


=================================
Non mi sembra tanto giusto....
Se si avverte (mettiamo con coniugi non conviventi) solo una delle parti e 
l'altra no,
quest'ultima viene lesa nel far valere le sue ragioni e tutelare i suoi 
interessi;
quindi penso che, a prescindere dal raggiungimento del quorum,
un vizio di forma nelle notifiche potrebbe dar motivo di reclamo
ed annullamento della riunione,
Cavillando, potrebbe essere??
Che dice il Diritto?

 Che dice il Diritto?
Art. 143 Diritti e doveri reciproci dei coniugi 
Con il matrimonio il marito e la moglie acquistano gli stessi diritti e
assumono i medesimi doveri. 
Dal matrimonio deriva l'obbligo reciproco alla fedelt�, all'assistenza
morale e materiale, alla collaborazione nell'interesse della famiglia e
alla coabitazione (Cod. Pen. 570). 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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
Effettivamente l'amm deve convocare tutti i proprietari di un immobile. 
Ma la domanda è: hai mai comunicato all'amm che l'appartamento è 
intestato a più persone?
Paolo


  Ed io aggiungerei..... anche il tuo nuovo indirizzo.
  L'amministratore non è tenuto a conoscere vita, morte e miracoli
  di tutti i condomini, pertanto sono essi che gli devono comunicare
  tutte le notizie utili alle loro convocazioni.
  w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Copie deleghe ???

Salve,
in qualità di condomino posso richiedere all'amministratore copia delle
deleghe presentate dai condomini nelle assemblee diciamo... negli ultimi due
anni e mezzo ?
E' un mio diritto quello di accedere agli atti dell'amministrazione deleghe
comprese ?
-----------------------------------------
Molte (quasi tutte) mi "puzzano" e, se si considera il regolamento non pone
limiti e che da almeno dieci anni in ogni assemblea sono più i deleganti
(due, con quattro deleghe a testa !) che i delegati ... in caso di firma
palesemente apocrifa, posso richiedere che le assemblee vengano dichiarate
nulle ?
-----------------------------------------
Quale deve essere la dose di diligenza richiesta all'amministratore nel
controllo delle firme di tali deleghe ?
Come distingue se la firma del delegante è realmente posta dal condomino
assente di proprio pugno (delega valida) o si trova in presenza di un pezzo
di carta scritto da chiunque ?
Un ringraziamento anticipato a chi vorrà fornirmi una risposta certa ad
ognuno dei tre quesiti (non si vince nulla !!! ) ed un cordiale saluto a
tutti.
Lorenzo.

 di carta scritto da chiunque ?
Si chiede al delegante se effettivamente ha conferito la delega.
Ciao
Cly

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impiego statale e amministratore di condominio

Volevo conoscere le norme che regolano lo svolgimento dell'attività di
amministratore di condominio da parte di impiegati dello stato. Prego chi mi
risponde di fare riferimento a norme di legge e/o indicare i siti dove
effettuare la ricerca.
grazie
jjsorr

 ha scritto nel messaggio
news:Pbn0b.106176$cl3.3...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bhvt96$j4t$1...@grillo.cs.interbusiness.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bhvvm5$bkj$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 mi dici dovr trovare questa circolare? grazie jjsorr
    Poichè sono in ferie, dammi qualche giorno, ho letto l'intestazione di
sfuggita 2-3 giorni fa, faceva riferimento ad una circolare ministeriale.

La circ. non dice nulla di particolare, sottolinea che:
La concessione di autorizzazioni ad attività extraprofessionali sono
disciplinate dalla Legge 30.12.1991 nr.412 art.24 e al D.L. 3.2.1993 nr.29
art.58.
Le autorizzazioni previo parere gerarchico, sono inserite dell'anagrafe
delle prestazioni dei dipendenti statali.
Ogni ente ha emanato disposizioni diverse, possono esserci delle
incompatibilità specifiche con l'attività che svolgi.
L'unica cosa che l'accomuna tutti gli enti, "l'attività NON deve avere
carattere continuativo e tale da diminuire le prestazioni nell''attività
principale".
La autorizzazioni previo parere gerarchico, sono inserite dell'anagrafe
delle prestazioni.
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:bi246c$29q$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E per il  boiler chi paga ? ( +/- OT)

Scusate forse sono OT ma ho trovato altri NG adatti
e ho bisogno di una info urgente :
Sono in affitto in una abitazione indipentente,  mi si e'
bucato il boiler dell'acqua calda e va sostituito, e' un
boiler molto grande  ad accumulo, esterno, in apposito locale.
A chi tocca pagare ?
Un dipendente di un idraulico dice che tocca a me...
mi sembra strano che un boiler da esterno parte integrante
di un impianto di riscaldamento che dura una vita o quasi
sia una manutenzione ordinaria!
Che mi dite ?
Ringrazio in anticipo.

"Oxy" <fjh...@fjdjf.gjhg> ha scritto nel messaggio
news:prqic.19838$Qc.7...@twister1.libero.it...

hai ragione tu. tocca al proprietario.
Kritz

 Che mi dite ?
      Gia' detto! ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       E tu perche' lo chiedi ad un'operaio idraulico?
Era venuto per conto di un idraulico a vedere il problema...
A dire il vero non l'ho chiesto... me lo ha detto lui correggendo
la mia affermazione "non toccsa a me decidere e pagare" .
Grazie a tutti.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea in stallo!!!

Dei problemi di infiltrazioni di acqua piovana dal tetto mi hanno costretto
ad intervenire, in qualità di amministratore, considerandolo un lavoro
urgente,  e a provvedere alla sua riparazione.
La questione sembrerebbe semplice ma, in realtà è molto complicata, poiché
la parte riparata è una superficie piana (non, comunque, terrazzo) che copre
alcuni locali dell'appartamento all'ultimo piano, e poiché sono state
avviate cause civili inerenti al rispetto del progetto originario del
condominio (che non mi sembra il caso di spegare data la loro complessità) .
In sede di assemblea, infatti, riconosciuto il carattere diurgenza
dell'intervento non si è riusciti a deliberare il criterio di ripartizione
di tale spesa che, secondo la maggioranza numerica dei condomini dovrebbe
avvenire in misura millesimale e secondo la maggioranza millesimale dei
condomini da imputare solamente al proprietario dll'attico.
L'Assemblea, quindi si è trovata in stallo e incapace di deliberare.
Fra l'altro, i condomini che sono del parere di imputare tutto al
proprietario dell'attico, nel caso in cui l'assemblea avesse approvato la
ripartizione millesimale avrebbero senz'altro impugnato la delibera.
A questo punto cosa impugnano se non esiste una delibera da impugnare?
Voi , cosa ne pensate?
Grazie
G.D.

Penso che comunque una delibera sia da fare ...
Ma la maggioranza numerica dei condòmini raggiunge il terzo dei millesimi ?
Ciao
Paolo


 ha scritto nel messaggio
8775si$qo0$1...@nslave1.tin.it...


 Anche perché, se non si delibera, chi paga?
....e' qui il problema .... che l'assemblea non ha deliberato e si è deciso
di rinviare il problema ad una successiva assemblea straordinaria.
Sperando che qualcuno cambi idea.
Anche se le maggioranze fossero state di 1/3 (in seconda convvocazione), mi
sarei trovato nella stessa identica situazione.

 wrote in message
876o0i$7hu$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: muretto per dividere un giardino

mia madre ha costruito un muretto per dividere un giardino che era in comune 
con mio zio;
quest'ultimo diede verbalemente il suo consenso ma ora non vuole partecipare 
alla divisione delle spese.
E' obbligato a partecipare visto che questo muretto divide il suo giardino 
dal mio?
ely 

newsland ha scritto:


    Si.   ciaofelix:-)
    Art. 886 Costruzione del muro di cinta
Ciascuno può costringere il vicino a contribuire per metà nella spesa di
costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive case, i cortili e
i giardini posti negli abitati. L'altezza di essi, se non è diversamente
determinata dai regolamenti locali o dalla convenzione, deve essere di tre
metri. 
-- 
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ab...@newsland.it




 terrazzo è lo stesso valido l'articolo che mi hai citato?
      Questo articolo e' relativo ai muri di confine, cosa c'entra un
terrazzo? Vuoi dire un muro divisorio su un terrazzo comune? Certo?....
     "case, cortili, giardini"   
      ciaofelix:-)
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ampliamento porta garage.Possibile?

Abito in un piccolo stabile di otto piani circondato da giardino.
Lungo tutto il perimetro del palazzo sono disposti i box-auto. Quello
assegnato a me però è disposto in maniera tale da rendere a dir poco
difficoltosa la manovra di parcheggio nel garage di una normale auto per via
del muro che vi si trova di fronte a pochi metri e della rampa di scale
laterale.
Ora, considerando che gli altri condomini possono parcheggire nel loro box
anche due auto in quanto hanno molto spazio per le manovre (cosa impossibile
per me nonostante la stessa dimensione del box), ho avanzato richiesta
all'amminstratore di poter allargare la porta di qualche centimetro (ne
basterebbero 20-25 circa), ma questi mi ha detto che un condomino è
contrario e che mi denuncerebbe (guardate la cattiveria umana...).
Chiedo:
- A parte la domanda al comune, c'è bisogno del consenso unanime dei
condomini?
- E' una innovazione?
grazie a chiunque mi vorro consigliare


se il muro che devi eliminare per allargare la porta del box è quello
compreso tra il prolungamento ideale dei muri laterali e se il box affaccia
in area privata (non strada pubblica)
puoi farlo in osservanza del 1102cc
è sufficiente la sola comunicazione all'amministratore , non serve nessuna
autorizzazione condominiale e se il condomino contrario vuole denunciare ,
lo faccia pure tanto la cosa non ti tocca
cerca però , di essere in regola con le norme edilizie della tua zona
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali e spese scale

Buondģ!
mi č sorta una curiositą:
nl mio condominio gli appartamenti a pianterreno non compaiono nelle tabelle 
millesimali scale,
l'amministratore dovrą basarsi in qualche modo su queste per la ripartizione 
spese di pulizie e luce scala (considerando una quota base....di androne 
magari!)???
grazie
Bacio
Cai 

Claudia ha scritto:

     Probabilmente quella tabella non e' riferita alla pulizia e luce,
   ma alle spese di manutenzione o ricostruzione.
     Ovviamente la pulizia androne sara' a carico anche ....tuo! Ma tu per
   ora fa finta di niente! :-)))  ciaosmack.
-- 
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ab...@newsland.it

   ora fa finta di niente! :-)))  ciaosmack.
ancora nn abbiamo minimamente sentito aprlare di condominio nè 
amministratore (  a tureno l'abbiamo chiamato per sollecitare le praticeh ma 
se la prende comoda!!!)
volevo solo informarmi....perchè alcuni dei piani alti (eheheh secondo piano 
insomma) volevano far fare una pulizia delle scale a spese di chi ci sta 
(devono affittare l'appartamento e così lo rendono + appetibilie!) ma io ho 
detto che era meglio sollecitare la nascita del condominio.......così le 
cose saranno fatte a regola!!!
era un'informazione preventiva insomma (come mio solito...solo curiosità, 
nessuna situazione da parare!))
Bacio
Cai

 cose saranno fatte a regola!!!
    Il condominio gia' esiste solo che la maggioranza dei millesimi e'
   in mano ad un solo condomino, nel tuo caso il costruttore, quindi
   qualsiasi cosa si faccia o non faccia' e' come se fosse stata rego-
   larmente deliberata, non appena vi accorgete che voi acquirenti rag-
   giungete piu' di 500 millesimi, vi riunite con o senza l'amministratore
   decidete quali sono i primi passi da compiere e conferite all'amminis-
   tratore l'incarico di eseguirli.
    ciaofelix:-)


   tratore l'incarico di eseguirli.
la cosa dovrebbe più o meno essere già regolamentata...nel senso che le case 
son già vendute e ci hanno dato il nome dell'amministratore che era a 
corredo!!!
eheheh
(poi decideremo se segarlo o lasciarlo dove sta!)
il problema è che mancano i contatori delle scale e antenna...e quelli 
saranno attivati dall'amministratore (vogliamo farglieli guadagnare sti 
soldi a questo???)
mancano poi le cassette della posta che dovrenno essere condcordate..e poi 
...le luci esterne....quest son cose che devideremo noi lo so...am quelle 
amministrative preferirei lasciarle a chi ne ha competenza ...sai 
com'è....se no sembra più una riunione di scala a chiacchierare...magari 
senza che nessuno si prenda le responsabilità!!!!
Bacio
Cai
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: terrazzi e piante

Sono in in condominio dove mi si contesta che le piante cui ho messo con 
relative fioriere di acciaio ( regolamentari CE e  coperte di 
assicurazione), non possono stare al di fuori del terrazzo.
Queste fioriere sono nate per essere fuori dai terrazzi, mi chiedo danno 
fastidio le piante o la loro bellezza?
Pretestuosamente mi dicevano che deturpano l'estetica del palazzo ( trattasi 
di Gardenie e alberelli di cedri nani ) piante che non sporcano perchè sono 
sempre verdi.
Io già da un pò li ho mandati tutti  a quel paese in modo non plateale, è il 
caso di mandarceli davvero come vorrei?
Gradirei una risposta tecnica grazie 

 caso di mandarceli davvero come vorrei?
       Tecnica?.......Digli VAFFANCULO!!!
       ciaofelix:-)
       P.S. Risposte tecniche.
          1) Il giudizio estetico non e' appannaggio
            ne del singolo condomino, ne dell'assemblea ne dell'amminis-
            tratore, ma solo del giudice che, nel caso si avvarra' di
            CTU.
          2)Art. 832 Contenuto del diritto 
Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno
ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti
dall'ordinamento giuridico
           3) Opere provvisionali quali grigliati, piante, panni stesi
              lavatrici etc.. non rientrano fra le opere e manufatti
              che alterano il decoro architettonico di un edificio.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:FP8wh.1374$wO2...@tornado.fastwebnet.it...

cosa dice il regolamento?
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:eprct8$foe$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:45c1f480$0$7749$5fc...@news.tiscali.it...


 di dargli il VAFFANCULO finale.
      Scandisciglielo lentamente!!!
      ciaofelix:-)


 Ti ringrazio felix la pensi come me, soltanto che mi trovo in cooperativa
La cooperativa è cosa ben diversa dal condominio e il socio, che ha sempre
diritto a un solo voto in assemblee nelle quali di solito la maggioranza non
abita gli appartamenti, ha diritti e doveri ben diversi da quelli di un mero
proprietario.
Di solito i tecnici delle cooperative sono più che bravi e conoscono molto
bene i palazzi di cui si occupano, a differenza di felix che gongola quando
riesce a procurare un crollo e ci prova ogni volta che può.
Informati meglio sui tuoi diritti e, se sei socio Aclicasa, cerca l'appoggio
e il sostegno del parroco: è lui che decide cos'è lecito e cosa no nelle
cooperative bianche della parrocchia.

 cooperative bianche della parrocchia.
   E giacche' c'e' si fa dare anche la benedizione1

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un po' di teoria...

In un condominio viene trasformata un'abitazione in studio medico: e'
necessario modificare le tabelle millesimali? 1) No, la destinazione
d'uso non incide sul valore immobiliare; 2) No, i metri quadri sono gli
stessi; 3) Si grazie, poi vi diro' la risposta! 

 ha scritto nel messaggio
news:aogp5l$s13$1...@gossip.excite.it...
Giornata fiacca, eh ?
        Rebrac

No, solamente curiosa...


sicuramente la destinazione d'uso influisce sui millesimi.
uno studio può avere una densità abitativa e di frequentatori dell'unità
immobiliare  di gran lunga superiore al carico umano previsto per un
appartamento
(usura scale , uso ascensore con annessa forza motrice, maggior sporcizia
scale etc.)
dato che le tabelle millesimali hanno valore presuntivo (dato che non è
possibile in via pratica ripartire sull'effettivo uso delle parti comuni)
tali tabelle subiscono una modifica dall'uso dell'unità immobiliare (per
questo di solito viene vietato in sede contrattuale la variazione di
destinazione d'uso dell'appartamento).
non solo la destinazione d'uso con discriminante abitazione /commerciale ,
ma anche tra tipi diversi di utilizzo e questo basandosi sul carico umano
per attività, uno studio professionale senza rapporti con il pubblico ha
pochissimo carico extra al contrario di un commercialista che potrebbe avere
diverse più visite, etc etc.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compressore ...notturno

Ciao e tutti, da poco ho scoperto questo NG e ne approfitto per esporre il
mio problema. Da un paio di mesi  un magazzino sito sotto il mio
appartamento, è stato trasformato in cella frigo: il rumore del compressore
impiegato,  con il silenzio della notte diventa estremamente fastidioso, in
quanto anche se non eccessivamente rumoroso, alterna momenti di
funzionamento a brevi pause. L'amministratore del condominio interessato del
caso ha scritto una lettera al proprietario del magazzino, ma questi ha
risposto di aver fatto i lavori a termini di legge, e che il rumore prodotto
dall'impianto di refrigerazione è impercettibile. Ho il presentimento che la
cosa finirà qui. Un tecnico da me interpellato  sostiene che con un piccolo
intervento di isolamento acustico nella locale del compressore il problema
si potrebbe ridurre di molto.Concludo con due domande,  - Chi può valutare
correttamente il grado di rumorosità, se varca o meno la soglia di
tolleranza, e se la supera, come si può indurre il responsabile a rimediare?
Ringrazio fin d'ora chi avrà la pazienza di rispondere.Ciao  a tutti,
Roberto.

>> Leva LE DITA DAL NASO per rispondermi in e-mail <<<
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come sfiduciare consigliere inutile

La situazione è la seguente:
condominio composto da 5 scale (A-B-C-D-E) ed ogni scala ha i suoi consiglieri (uno o più).
Nella mia scala siamo in 3, Tizio (io), Caio e Sempronio.
Sempronio è l'ultimo arrivato e nel tempo si è dimostrato un coglione, non capisce niente, non si
interessa di niente, non ha un recapito (i contatti via mail tra noi e l'amministratore avvengono
tramite suo fratello che sta in un'altra scala) ma quel che è peggio quando inizia il caldo prende
e va giù a o'paese (Puglia), in pratica in condominio c'è solo 7 mesi all'anno.
Io e Caio siamo d'accordo per esautorarlo, possiamo farlo o è necessaria la maggioranza dei voti
della scala?
Grazie.
 
-- 
mangi (51, 360+184+60, MB)
"Ci sono persone come i vegetariani o i comunisti
con cui è impossibile discutere" (George Orwell)


Non e' l'unico condominio dove qualche consigliere non capisce, non 
partecipa e non si interessa.
Alla prossima assemblea si toglie il nominativo se e' daccordo la 
maggioranza. Comunque si chiede di nominarne un altro, eventualmente in 
aggiunta. Nel frattempo si ignora. Comunque, se non e' stato 
dimissionato e non partecipa ancora si ignora. Non vedo il problema.

 Non vedo il problema.
 
L'unica è convincere l'amministratore ad indire la prox assemblea in piena estate quando lui sarà
assente, tanto quelli che gli danno sempre la delega non ci sono mai.
Faremo così.



Innanzitutto desidero precisare che il consigliere di condominio non è una figura necessaria ne prevista dalla normativa. Ove c'è riveste il ruolo di supporto all'amministratore, che rimane sempre responsabile per tutti gli atti amministrativi che dovrà compiere in ottemperanza alle volontà espresse dall'assemblea.
Fatta questa precisazione, il signore precedentemente definito in modo così poco educato, fa parte di una maggioranza di condomini che prima si rendono disponibili a coadiuvare, poi non trovano il tempo per farlo.  Unica cosa, visto che non riveste alcuna funzione necessaria è di ignorare la sua "funzione" nell'attesa che ne venga nominato un altro alla prossima assemblea.

 Innanzitutto desidero precisare 
 
Grazie per la sua risposta dopo oltre un mese, nel frattempo il signore precedentemente definito in
modo così poco educato è morto e quindi il problema si è risolto da sè. :D

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pulizia scale non effettuata

Salve,
 nel mio condominio di 7 piani, un'impresa incaricata per la pulizia delle scale non svolge il proprio lavoro. Alla fine dell'orario di lavoro, abbiamo notato che le scale non sono state neanche spazzate in quanto lo strato di polvere sugli scalini, soprattutto sulla parte laterale, è ancora li.
Abbiamo fatto presente la cosa all'amministratore facendogli vedere anche dei filmini nei quali passando la mano sulle scale, si accumulava tutta la polvere.
L'amministratore non ne vuole sapere nulla. 
C'è qualcosa che possiamo fare per far valere il nostro diritto su un servizio che regolarmente paghiamo nelle spese condominiali?
Possibile che l'amministratore fa orecchie da mercante?
Grazie a tutti per le eventuali risposte.

servizio che regolarmente paghiamo nelle >spese condominiali?
 
Scrivere o far scrivere all'
amm.re
 da un consigliere chiedendo che alla 
prima assemblea condominiale utile sia posto all'ordine del giorno la 
discussione dello stato delle pulizie nel condominio con eventuale 
discussione della sostituzione dell'impresa attuale. Allo scopo vi dovrete 
premunire di preventivi i tempo utile o incaricare di ciò l'
amm.re
.
Nel frattempo i consiglieri potrebbero, dopo aver raccolto più di una/due 
lamentele, invitare l'
amm.re
 a far scrivere una lettera all'impresa 
richiamandola ad un maggior rispetto degli obblighi contrattuali, sempre che 
a suo tempo siano stati accuratamente specificati
Gi 
 

 Possibile che l'amministratore fa orecchie da mercante?
 
Certo. Non ha idea di quante volte si trovano ad avere a che fare con
la manica del pulito, che pretende che nel condominio si possa
mangiare sul pavimento (si intende: talmente e' pulito) come a casa loro.
 
Solo che non funziona cosi' (e chi passa il "dito" per verificare la
polvere, fa gia' parte di quelli della "sindrome" del pulito oltre
ogni costo).
 
Se una fetta consistente dei condomini sollecita l'amministratore,
allora sa per certo che c'e' un problema, altrimenti significa che
alla maggioranza va bene cosi'. E visto che l'amministratore risponde
all'assemblea e non al singolo condomino, va bene cosi'.
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Titolo: E' ammissibile?

Secondo voi � ammissibile che, per pavimentare di piastrelle un 
appartamento, le stesse vengano tagliate TUTTE sul balcone con la mola a 
disco riempiendo di polvere tutti i poggioli e gli appartamenti vicini e 
assordando gli inquilini con quel fastidiosissimo rumore?
Ho visto altri lavori del genere in cui il taglio era eseguito manualmente 
con l'apposita taglierina senza provocare polvere e rumore e solo 
ECCEZIONALMENTE per rifilare in maniera particolare ALCUNE piastrelle veniva 
usata la mola a disco...
Voi cosa ne dite, si pu� fare qualcosa?
Saluti da Luigi 

 
E' questione di sicurezza: rischi trasmessi all'esterno del cantiere.
Le polveri sono considerate nocive: irritazione della pelle, occhi, etc 
(al dilï¿œ del disagio di doversi pulire il proprio balcone).
Se non c'ï¿œ un responsabile per la sicurezza o un direttore dei lavori a 
cui farlo presente puoi chiamare la asl.
Ciao Nicolas
-- 
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348

 Voi cosa ne dite, si pu� fare qualcosa?
  Si regalargli una sega a disco radiale e ad acqua!
 
http://www.ferramentaportale.com/includes/showthumb.asp?JpegImage=img_logoProd_167.jpg&from=prodotti
  ciaofelix:-)
 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 Saluti da Luigi
-- 
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Attendere il termine lavori. Direi non più di una settimana

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Titolo: Rinnovo e aumento affitto

Ciao a tutti.
Sono in affitto, contratto non registrato per 4 anni.
Il padrone, non ha adeguato con l'istat annualmente l'importo del fitto e
vorrebbe alla scadenza :
1. o mandarmi via (dice che vuole vendere...)
2. o aumentare della misura che ritiene opportuna.
Può farlo?
posso rinnovare con un adeguamento minimo?
grazie
gamon


se non ha dato regolare disdetta entro i termini previsti
sono solo pie illusioni.

 ha scritto nel messaggio
news:b0hm9o$v4$1...@lacerta.tiscalinet.it...

dopo soli 4 anni non puo' mandarti via, devono passarne
8 (4+4) e deve dare il giusto preavviso.
Puo' aumentare il canone solo secondo l'indice istat,
dalla data dell'ultimo aumento (o di stipula del constratto)
ma senza chiederti gli arretrati
(esempio: indice istat gennaio 1999-gennaio 2003, 12%,
sparato a caso, puo' aumentare il canone del 75% del  12%
cioe' del 9% e poi ogni anno richiedere l'ulteriore aumento)
alberto


Scusa io sto nelle stesse condizioni, ogni ano mi č stato aumentato in base
all'istat l'affitto, ora stanno per scadere i primi 4 anni e mi hanno detto
che il proprietario č si obbligato a rinnovare per altri 4 anni il contratto
ma puo chiederti un aumento, dici che non č cosě?

 ma puo chiederti un aumento, dici che non č cosě?
che io sappia, no; solo l'istat, salvo diversa pattuizione
contrattuale.
alberto
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Titolo: Criterio di ripartizione

In un condominio (in cui ho un piccolo appartamento che per ragioni storiche 
ha i millesimi il doppio degli altri), c'è un cortile comune dove vi sono 
dei posti macchina e uno spazio che si pensa di destinare ai bidoni 
condominiali della raccolta differenziata dei rifiuti. Allo scopo di 
ospitare i bidoni all'interno del cortile, occorre aprire un varco 
nell'attuale cancellata che lo circonda e costruire un cancello. Anche 
questi lavori vanno divisi in millesimi oppure secondo un altro criterio ? 
 
 
---
Questa e-mail è priva di virus e malware perché è attiva la protezione avast! Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

 criterio ?
 
   In millesimi. Mi piacerebbe conoscere quali siano le ragioni
   storiche dei millesimi del tuo appartamento...pura curiosità.
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    storiche dei millesimi del tuo appartamento...pura curiosità.
 
Magari è un Savoia...
Gli han tolto il castello e gli han lasciato solo la feresteria, 
raddoppiandogli i millesimi come risarcimento delle cazzate che han 
fatto :-)
 
 

Il condominio prima costava poco e ci si faceva poca attenzione, per cui due 
grandi terrazzi sono stati valutati al 50%, tanto che l'appartamento misura 
39 MQ e i terrazzi 40. L'appartamento aveva una magnifica vista, che con la 
costruzione di un palazzo proprio di fronte ha perso quasi completamente
 
"w.nospam_xxxxw"  ha scritto nel messaggio 
news:mor7gn$10a6$1...@adenine.netfront.net...



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: proprietà multipla

un appartamento ereditato da 7 cugini, due figli di uno e 5 figli di un 
altro fratello.
metï¿œ proprietï¿œ ai primi due e seconda metï¿œ agli altri 5.
Un abuso non sanabile comporta la necessitï¿œ di avviare un'azione legale 
per la quale non tutti sono disponibili (solo i primi due e uno degli 
altri 5)
una proposta di transazione ï¿œ stata rifiutata da uno dei 5 cugini
a richiesta di rilevare l'intera proprietï¿œ, lo stesso non vuole aderire 
e, di fatto porta tutto in una situazione di stallo
che si puï¿œ fare?

 che si può fare?
Salve Giorgio,
in questi casi si svende e poi si divide.
E' l'unica soluzione ma è comtemplata dalla legge.
Ciao e buona serata
Alberto B.

 
corollario al problema: non si pu� nemmeno svendere se non sono tutti 
d'accordo
ed il tizio che fa opposizione afferma che mai ceder� il ricordo dei 
suoi genitori (sic!)

 suoi genitori (sic!)
Avvocato ---> Lettera "Dovremmo trovare un accordo per evitare di
andare dal giudice", 30 giorni di tempo per rispondere.

doc ha scritto:

l'idea era di evitarlo
ma se non c'� altro modo
grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lo stile felix fa scuola.

Siena, 01 dic 2004 - 17:10
Tenta di far saltare condominio dopo lite, arrestato
Apre i rubinetti di due bombole di gas, poi esce di casa aspettando che
salti in aria il condominio. E' successo oggi a Chiusi Scalo, in provincia
di Siena: S. L. A., un ragazzo di 21 anni, è stato arrestato dalla polizia
di Chiusi con l'accusa di strage.
Una ventina di giorni fa, il proprietario lo aveva mandato via dopo una
discussione con due anziani inquilini. Stamattina, il ragazzo è tornato e ha
cercato di entrare in casa senza riuscirci, perché il proprietario aveva
fato cambiare le serrature. Allora ha aperto il gas e si è allontanato. A
dare l'allarme, uno degli inquilini che sentendo un forte odore di gas ha
chiamato i pompieri. I vigili del fuoco hanno calcolato che a quel punto
nella palazzina si era creata una sacca di gas di circa ottanta metri cubi.
L'edificio è stato subito evacuato, mentre una pattuglia della polizia
provvedeva a far sgomberare le auto parcheggiate. Data la grandezza della
sacca di gas, è stato persino inibito lo spazio aereo. Il giovane è stato
trovato in centro e ha confessato di essere stato lui ad aprire i rubinetti.

 Siena, 01 dic 2004 - 17:10
Arrivi un minuto dopo del sottoscritto! ;-)
Sirio

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Titolo: riparazione fognatura dentro autorimessa

Salve,
volevo sapere come vi comportate quando capitano casi come questo:
nel Condominio per rottura di fognatura, che passa aldisotto del pavimento
dele autorimessa, siamo dovuti intervenire rompendo pavcimento (che era in
catrame) e sostituire la parte di tubazione rotta, compreso pozzino. Il
proprietario ha voluto portare una impresa di sua fiducia, poi con la scusa
che il liquame poteva essere infiltrtato anche ben oltre la zona di rottura,
ha preteso di rifare tutta la pabimentazione della stanza, quindi con rete
elettrosaldata e dopo di che ha preteso che la gettata fosse già pronta per
eventualmente mettere pavimentazione con mattonelle.
Ora il proprietario vuole pagare quanto gli altri secondo la propria quota
millesimale, è giusto?
Grazie
Riccardo

 millesimale, è giusto?
    Si,specie se non vi ha chiesto nulla per il disturbo arrecatogli.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: costi orari mano d'opera edile ?

qualcuno sa dirmi dove trovare in rete la tabella del provveditorato alle
OO.PP. per la Campania contenente i costi orari noti e sindacali della mano
d'opera edile
grazie

http://www.llpp.regione.lazio.it/banche/default.asp
Qui puoi trovare il prezziario del Lazio, che poi non e' molto dissimile da
quello della campania.-
Se fai qualche giro con un motore di ricerca della voce " prezziario
regionale", vedrai che troverai anche quello campano.
Ciao
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Titolo: Quesito acqua calda

Abito in un condominio di Bologna con 278 appartamenti con impianto
centralizzato termo e acqua calda.
Poiche' per le spese 'riscaldamento' concorrono entrambe le voci si e'
deciso in assemblea di stabilire un prezzo per l'acqua calda di 10.000 al
mc. L'argomento si presta a vivaci discussioni in quanto non pare a tutti un
valore equo.
Chiedo:
Esiste da qualche parte uno studio che individua con sufficiente precisione
quanto costa riscaldare un mc d'acqua?
In alternativa:
In altri condomini quanto e quotato il costo dell'acqua calda?
Grazie per una risposta.
B. Pasini

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino va via senza preavviso...che fare?

Salve a tutti, vorrei chiedervi un consiglio su questo problemino sorto con 
l'inquilino che sta in affitto presso un nostro immobile.
A Dicembre ci siamo sentiti per telefono e mi aveva annunciato la sua 
intenzione di andarsene via entro 2-3 mesi (ma cmq, sotto mia richiesta, non 
mi ha saputo fornire una data precisa). Noi gli abbiamo richiesto una 
disdetta via raccomandata, che tuttavia non ci è mai pervenuta.
Inoltre l'inquilino, da allora, non si è fatto più sentire. Oggi abbiamo 
deciso di chiamarlo e con nostro stupore ci ha detto che lascerà la casa ad 
aprile!
Ora, sul contratto d'affitto c'è scritto questo:
"Il Conduttore potrà recedere in qualsiasi momento del contratto dandone 
comunicazione mediante lettera raccomandata al Locatore con preavviso di sei 
mesi"
Quali sono ora i nostri diritti?
Pretendere i 6 mesi di affitto? Trattenere la cauzione (che è pari a due 
mensilità)? Oppure non ci possiamo fare nulla?
Se fosse stato un po' più corretto ci saremmo organizzati diversamente, 
magari inserendo già annunci per un successivo riaffitto della casa...
Grazie, ciao!

 mensilità)? Oppure non ci possiamo fare nulla?
   Senza dubbio tratterrai la cauzione, per gli altri 4 mesi decidi tu-
  se e' il caso di adire.
   ciaofelix.
-- 
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 magari inserendo già annunci per un successivo riaffitto della casa...
Come ti ha detto felix, trattieni la cauzione, per il resto penso non ti
convenga adire le vie legali, (prova a venire ad un accordo con
l'inquilino) tieni presente che puoi rimettere sul mercato il tuo immobile
adeguando l'affitto ai prezzi di mercato con anticipo rispetto alla data
preventivata.
-- 
Ciao
 Fausto


 rispetto alla data preventivata.
Solo che i prezzi di mercato degli affitti sono scesi in media del 2,5%,
secondo Gabetti e Tecnocasa.
Sai che divertente adeguare, di  questi tempi.

 Sai che divertente adeguare, di  questi tempi.
Non ne ero al corrente, il mio consiglio derivava da una esperienza
analoga avuta 6 mesi fa, con una inquilina che se ne è andata dopo 4 anni
con 4 anni di anticipo e all'inquilino successivo ho applicato l'affitto
consigliato per quella zona che è risultato essere il 30% in più di quello
che pagava l'inquilina precedente. Può darsi che mio padre all'epoca non
si fosse informato bene... tant'è.


> Sai che divertente adeguare, di  questi tempi.
Se l'appartamento si trova in una città ad alta densità abitativa puoi 
vedere se ti conviene affittare con un contratto concordato (3+2 )dove c'è 
la riduzione irpef del 40,5% e agevolazioni sull'ICI e sulla tassa di 
registro.
Quindi anche se affitti ad un canone inferiore ne hai sempre un vantaggio.
ppp

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Estintori

Il vano scale di un condominio deve essere dotato di mezzi di
estinzione? Il nostro amministratore sostiene che tale luogo, essendo
equiparato ad un luogo di lavoro, deve essere soggetto alle prescrizioni
del Dm 10/03/98 che richiama la Legge 626/94.
A mio parere,tale ambiente non può essere considerato luogo di lavoro.
Se poi la mettiamo dal punto di vista della nostra sicurezza personale,
la questione potrebbe essere accoglibile.
Grazie
Roberto

 wrote in message
398BF10A...@tiscalinet.it...


 estinzione? Il nostro amministratore sostiene che tale luogo, essendo


 wrote in message
398C4F3C...@tiscalinet.it...










Il dm citato si riferisce alla gestione dell'emergenza e 
sicurezza antincendio nei luoghi di lavoro; in tale ottoca prevede tutta una 
serie di regole quali piani di valutazione del rischio, individuazione di 
impiegati addestrati ed addetti a certe operazioni in casi di emergenza, ecc. 
Equiparare l'edificio per civili abitazioni all'edificio per uffici, mi sembra 
che non stia ne in cielo ne in terra. Certo, ci sarà forse un portiere che 
svolge il suo lavoro nel palazzo, ma non credo che ciò possa imporre la 
disciplina del dm a tutti i palazzi per civile abitazione con portiere. (Se vuoi 
dare un'occhiata al dm: 
http://helios.unive.it/~sppr/DM10398.htm
 )


Riguardo agli edifici per civile abitazione, ci sono 
specifiche regole antincendio. In linea di massima queste riguardano gli edifici 
con altezza di gronda superiore a 24 metri. Per i nuovi progetti di tali 
edifici, e per modifiche riguardanti tali edifici, si devono in sostanza 
prevedere una serie di sistemi antincendio (per lo più impianti fissi con 
manichette in tela gommata nelle scale), rispondenti alle normative vigenti, che 
devono essere approvate dal comando provinciale dei vigili del fuoco. Il 
riferimento è il dpr 12/1/98 n. 37.



Esatto!
Roberto


 wrote in message
000601bfffd8$b160e780$b237d8d4@fpedu...












Per Fabio.


Non preoccuparti, provo a portarti per mano nel 
ragionamento.


L'amico Roberto citava nella sua missiva un DM 10/03/98 che 
richiama la Legge 626/94.


Nel primo capoverso della mia risposta (primo capoverso 
sarebbe il primo pezzo, fino al primo punto e accapo), ho spiegato che il 
decreto in questione non riguarda palazzi per civile abitazione.


Siccome poi in altre risposte precedenti alla mia si parlava 
di altezza di gronda di 21 o 24 metri, nel secondo capoverso ho chiarito che 
tali regole si riferiscono a nuovi progetti e modifiche di quelli 
esistenti.


 


Se ci sono ancora difficoltà, chiedi pure senza 
timore.


Saluti.


 


N.B. Nell'altra questione "non paga il riscaldamento", mi 
sembrava chiaro che non c'entrava niente la tua osservazione sul fatto che il 
regolamento fosse assembleare o condominiale. Non era 
chiaro?









 wrote in message
000101c0006e$f2052580$b637d8d4@fpedu...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza a vetri!

Ho una piccola terrazza ( 1,5x3 metri) sulo retro di casa, nella parte
nascosta dell'abitazione ( una specie di cortile interno) e vorrei
chiuderla con una intelaiatura di alluminio e vetri. E' necessaria
l'autorizzazione edilizia? Del resto, si tratta di una struttura mobile!
Grazie...
-- 
La possibilità che un evento si verifichi è inversamente proporzionale alla
sua desiderabilità...		

 l'autorizzazione edilizia? Del resto, si tratta di una struttura mobile!
       Cioe' non fissi l'intelaiatura? :-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:5xrp0d0qdzjp$.adqx9avvi4dh.dlg@40tude.net...

SERVE l'autorizzazione 


Su, un po' di fantasia: i vetri si aprono e si chiudono, quindi sono
mobili, no? :-)
m.



Esatto, i vetri si aprono e si chiudono, ergo sono mobili...cmq serve
l'autorizzazione, mi dicono dalla regia!
Grazie, se avete anche qualche indicazione più precisa, tipo estremi di
legge e simili, sarò contento di dare una letta!!!
Cmq siete stati velocissimi.....


 legge e simili, sarò contento di dare una letta!
     Non c'e' alcuna legge al riguardo, se tu chiudi un terrazzo e lo
    rendi perennemente utilizzabile hai realizzato un vano in piu' di
    quanto autorizzato in sede di progetto quindi commetti un abuso
    edilizio bello e buono.
     ciaofelix:-)
     P.S. Che poi molti lo facciano nell'indifferenza dei condomini
           e degli organi preposti al controllo, questo e' un altro
           discorso.

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Titolo: Parete in comune con tubazioni

Salve da poco ho acquistato e ristrutturato un appartamento, una delle
stanze del mio appartamento ha una parete in comune con quella del
vicino, il problema sta nel fatto che il vicino su quella parete ha le
tubazioni del bagno, (lavandino e vasca da bagno)e da quale giorno è
affiorata un po di umidità.
Vorrei chiedere:
Posso obbligare il vicino a spostare il bagno e le tubazioni nella
parete opposta in modo tale da lasciare libera quella che noi abbiamo
in comunecosì risolviamo una vola e per tutte il problema?
Grazie
Saluti, Salvo

Salvo ha scritto:

      Penso che se proponi al vicino di rifargli tutto il bagno ex novo
     pavimento, rivestimento, impianti, sanitari e rubinetterie inclusi,
ti accontentera'(*)
      ciaofelix:-)
     (*) scarichi permettendo.
-- 
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in comunecosě risolviamo una vola e per tutte il problema?
Attento che il condomino quattro piani piů in basso sta per venire da te per
obbligarti a spostare i TUOI scarichi fognari da un'altra partae... :-)
Salute           Archi
P.S.: se non si fosse capito, la risposta č un inossidabile NO.

Scusate se ritorno sull'argomento ma il mio quesito era esclusivamente
di tipo legale, sapere cioè se dal punto di vista legale si può
obbligare a spostare delle tubazioni in una parete in comune,
tubazioni che non servono entrambi gli appartamenti ma uno solo di
essi.
Io sono un tecnico ( ingegnere) e mi occupo anche di ristrutturazioni,
vivendo in un piccolo centro non ho mai avuto a che fare con problemi
di tipo condominale.
Per quanto riguarda il rifacimento del bagno della vicina di casa, non
sono io ad obbligarla a rifarlo ma il tempo visto che le sta cadendo a
pezzi (è vecchio di 40 anni). Sia la colonna dello scarico che le
tubazioni dell'acqua sono in posizioni tali da consentire lo
spostamento nella parete opposta a quella che abbiamo in comune.
Io credo che se la signora si rivolgerà ad un tecnico competente per
la ristrutturazione dell'appartamento la prima cosa che le consiglierà
è quella di spostare i sanitari nella sua parete, così facendo non
avrà problemi un domani in caso di eventuali perdite con il vicino.
Anche perché la signora ha già dovuto provvedere a sistemarmi la
parete, quindi ha dovuto spendere dei soldi.
So benissimo che molte volte le regole di buona tecnica non coincidono
con le leggi, ecco perché ho posto il quesito.
Saluti , Salvo
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Titolo: Adeguamento istat contratto affitto

Devo adeguare all'andamento dell'inflazione il canone di affitto.
La mia domanda è semplicemente relativa agli arrotondamenti da 
utilizzare nel calcolo dell'aumento.
 
Nel contratto è specificato che l'adeguamento sarà il 75% 
dell'andamento dell'inflazione nel periodo, nel mio caso il 2,7%, con 
un canone iniziale di 670 euro.
 
Quindi l'aumento dovrebbe essere 2,7% x 75% x 670 = 13,56
 
Come si è soliti procedere?
 
l'aumento sarà esattamente 13,56, si arrotonda all'euro inferiore (13) 
o superiore /14)?
 
Scusate la domanda banale ma è la prima volta.
 


Non credo ci sia l'obbligo di arrotondare, per cui IMHO puoi fare:
- 13,56
- 13,50
- 13,00
- 14,00 "io" non lo farei
 
 
duedue
 


Ho dimenticato, col tuo calcolo io farei 13,00.     :-)
 
 
duedue

 duedue
 
Infatti, pensavo anch'io di arrotondare a 13.
 


:-)
 
 
duedue

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Titolo: lavori sull'esterno del condominio

abito in un complesso condominiale di 8 villette a schiera  che in pratica
formano due unici caseggiati di 4 l'
uno.il
 tetto quindi è unico e in comune.
un condomino, senza chiedere il parere dell'assemblea, ha più che duplicato
il lucernario già esistente sul tetto modificando quindi l'esterno della
casa.
in pratica ci siamo ritrovati con i lavori fatti senza saperne niente. fatto
presente questo in assemblea, l'amministratore ha giustificato la cosa
adducendo che bastava che detto condomino chiedesse il permesso in comune e
non all'assemblea (permesso che comunque non è stato mai mostrato).
Vorrei saperne qualcosa in più su questo anche perchè, a mio parere
l'amministratore sta commettendo un sacco di irregolarità (è il
commercialista di un condomino) ed il suo comportamento mi pare "di parte".
grazie in anticipo per le risposte.
nuvolablu

nuvolablu ha scritto:
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
       Leggi bene quanto sopra e riposta se e'il caso! :-))
       ciaofelix
-- 
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