Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ascensore

Abito in un condominio di 3 piani con un ascensore che serve anche il piano
interrato.
Fino allo scorso anno l'inquilino del piano terra non pagava le spese
dell'ascensore.
Da un anno a questa parte anche lui partecipa.
Il punto principale è che da quest'anno io mi trovo le spese di gestione
ascensore RADDOPPIATE. (pago di più io che abito al 1° piano che l'inquilino
del terzo piano, il quale ha un app. identico al mio)
Premetto che il piano terra ed il (mio) primo piano sono composti da un solo
appartamento, il secondo piano è composto da 5 appartamenti ed infine il
terzo piano è composto da 2 appartamenti.
 Stupefacente il fatto che l'inquilino del piano terra si trova a pagare ben
250.000 lire non facendo praticamente mai uso dell'ascensore.
 Io ora  pago 400.000 lire.
La spesa del 2° piano è stata ripartita tra i 5 appartamenti e per il 3° tra
due.
Mi chiedo: a rigor di logica se gli altri anni (quando l'inquilino del piano
terra non partecipava) io pagavo circa 200.000 lire, ora che si è aggiunto
anche lui perchè pago di più????
Grazie a chiunque abbia la cortesia di rispondermi.
Mirco
P.S:  Le spese TOTALI dell'ascensore sono più o meno uguali ogni anno (circa
2.600.000 lire)
P.P.S: E' giusto suddividere le spese in base ai "residenti" per
pianerottolo???

 ha scritto nel messaggio
news:9iuqi5$lej$1...@nreadA.inwind.it...


 ha scritto nel messaggio
news:vaD47.17344$m06.6...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:SwD47.17437$m06.6...@news.infostrada.it...


1 AL PIANO TERRA
1 AL PRIMO PIANO (io)
5 AL SECONDO
2 AL TERZO
é cosi perchè c'è un'area commerciale (totalmente divisa)
Mi sai dare una mano per favore??
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:K0E47.17629$m06.6...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:XzQ47.3817$Db7.1...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9j1c45$dqu$1...@pegasus.tiscalinet.it...









wrote:

Non sono d'accordo.
La parte proporzionale al piano va calcolata secondo il rapporto
(altezza del piano)/(somma di tutte le altezze):
Dal momento che l'ascensore parte dal piano interrato, e' da qui che
si deve far riferimento nei calcoli, quindi paga anche il piano
terreno.
Esempio: supponendo che tutti i piani siano alti tre metri, le quote
di ogni piano rispetto al punto di partenza sono:
tre metri il piano terra, sei metri il primo, nove il secondo,12 il
terzo. Il totale(3+6+9+12)=30.
I coefficienti di piano sono quindi
3/30 piano terra
6/30 primo
9/30 secondo
12/30 terzo.
Va bene?
Max

 ha scritto nel messaggio
news:3b59b90b...@news.tin.it...


 come puoi vedere il tuo metodo fa acqua così com'è
Se si applica all'ascensore il criterio delle scale (e non è scritto da
nessuna parte che lo si debba fare, anche se spesso lo si fa) il metodo è
corretto.
Il tuo non l'ho visto applicare da nessuna parte e, ammettendo che la
divisione delle spese ascensore sia regolamentare e non necessariamente
contrattuale (e io l'ammetto), è un criterio che non sarebbe mai approvato
dalla maggioranza.

Esatto, ma l'ascansore perte dal piano interrato, dove suppongo ci
siano le cantine o i box.
Qunidi il piano terra " viaggia "anche lui.
Inoltre il mio conto riguarda SOLO la quota proporzionale al piano,
non l'intero costo.
Saluti.


 wrote in message
HBU67.17586$NZ6.6...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:nh%67.20729$NZ6.7...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3b5c8da...@news.tin.it...


 neo
Per il semplice motivo che i 5 del secondo piano, e i due del terzo, sono la
maggioranza, e col tuo sistema pagano di più (e anche molto di più).


 ha scritto nel messaggio
news:5Ra87.10163$0Z1.3...@news.infostrada.it...
