Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: piccole spese?

Molto spesso capita nel mio parco che alcuni "condomini volenterosi" e 
capiscala,  si prendano la briga di acquistare materiali e attrezzature che, 
a loro discrezione, si rendono necessari per il buon mantenimento del 
condominio, bypassando spesso l'avallo dell'assemblea condominiale.
E cosi accade di trovarsi a consuntivo spese non preventivate di centinaia 
di euro, utilizzati per le cose piu disparate e opinabili: riparare la pompa 
del pozzo (chi ha deciso il tecnico da chiamare?), sostiutire l'autoclave 
"obosleta" (chi lo dice che non era più buona?), cambiare tutte le lampadine 
del giardino mettendo quelle a basso consumo (ma chi ha deciso dove 
comprarle? quale modello?) e cosi via. Io non sono di certo il guastafeste e 
sono contento che ci sia tanta buona volontà e iniziativa, ma penso di avere 
anche il diritto di partecipare alla gestione del condominio restando 
nell'alveo delle regole stabilite dalla legge.
Domanda: in che percentuale si possono definire  "piccole spese" questi 
esborsi non autorizzati? E cosa fare quando è evidente che l'acquisto è 
stato incauto, inopportuno o eccessivamente costoso?
Grazie
D.

 stato incauto, inopportuno o eccessivamente costoso?
      Non esiste alcun limite e` semplicemente vietato quindi il
limite e` fissato dalla pazienza di chi
   crede di subire danno da queste irregolarita', ma nel tuo caso
dovresti ringraziare i tuoi volonte-
   rosi condomini che mantengono in efficienza la cosa ed i servizi
comuni.
      ciaofelix:-)


Se hai dei dubbi partecipa anche tu alle decisioni.  In fin dei conti
quei "condomini volonterosi' ed i capi scala non fanno altro che
provvedere alla normale manutenzione del condominio e anche tu puoi
parteciparvi.
Quasi sicuramente tutte quelle spese sono autorizzate dall'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 condominio, bypassando spesso l'avallo dell'assemblea condominiale.
Il ringraziare non è sempre di questo mondo e attiene la sensibilità 
privata.
Per il resto non devi far altro, alla prossima assemblea di condominio, di 
proporre di limitare a ics o a zero i poteri dei caposcala.
Se la maggioranza, in assemblea, lo crederà opportuno approverà la tua 
proposta.
Per coerenza, poi, non dovresti lamentarti se una lampadina rimarrà bruciata 
per lungo tempo, se un rubinetto che perde continuerà a perdere sino alla 
successiva assemblea, se non avrai l'acqua in casa perché l'autoclave è 
guasta e bisogna attendere la prossima assemblea per autorizzarne la 
sostituzione.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:48c3a191$0$18159$4faf...@reader3.news.tin.it...

sono tutte spese effettuate dai condomini "in economia" nella logica
di mantenere in piena efficienza la cosa comune. In altre parole, sono
gli stessi lavori che un singolo privato farebbe a casa sua.
E' chiaro che non sarebbe possibile e non avrebbe senso fare una
assemblea ogni volta che c'e' da cambiare una lampadina, riparare
una pompa o altro... Certo, legalmente si dovrebbe farlo,  o quanto
meno decidere a priori gli interventi da fare e i budget per l'anno
in corso... poi se al 10 ottobre son finiti i soldi e si
bruciano due lampadine o si guasta l'autoclave, non ci si dovra'
lamentare se si rimane al buio o senza acqua per giorni, o magari
se la mancata sostituzione dell'autoclave comporti un guasto che
richieda l'intervento di un tecnico a 50 euro l'ora piu' la mancanza
di acqua per 3 giorni, proprio il giorno di natale...
alberto