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Titolo: derattizzazione

serve una delibera per farla o basta la volontà dell'amministratore? 
 
 


  A mio parere rientra nei compiti dell'amministratore (vedi art.1130c.c.
  comma 2) solo nel caso di spesa eccessiva un amministratore "buon padre
  di famiglia" dovrebbe richiedere preventivamente l'autorizzazione da
  parte dell'assemblea condominiale.
  w
 
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freenews.netfront.net/
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ne...@netfront.net
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 serve una delibera per farla o basta la volontà dell'amministratore?
 
E' un lavoro che riveste la caratteristica dell'urgenza?
Basta la volontà dell'amministratore
Non è in lavoro urgente?
Deve deliberarlo l'assemblea.
IMHO, come sempre
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

  w
 
 
 
OK, il problema potrebbe essere la definizione di spesa eccessiva:
 
10 euro?
100 euro?
1.000 euro?
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Secondo te è di cosi difficile comprendonio?
  Ti faccio un esempio su un bilancio condominiale è di 6.000 €/anno
  una spesa di 1.000 euro è spesa eccessiva, per contro con un bilancio
  di 50.000 €/anno a mio parere no. Un buon amministratore sa di certo
  valutare ciò.Aggiungo inoltre che se il problema riveste particolare
  urgenza,ad es.per fattori igienici,ciò faciliterà di molto la decisione
  che dovrà essere presa dall'amministratore.



Le mie capacità di comprendonio sono un conto, altro conto sono le capacità 
di comprendonio di certi condomini :-)
ed è questo che intendevo.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
Se c'è la necessità di farla e ci sono i soldi allora non vedo il 
problema. Il problema è capire se nel rendiconto preventivo c'è margine 
per fare questo intervento. in caso contrario l'amm dovrà indirà 
assemblea per farsi finanziare se non vuole fare un piccolo disavanzo.
 
 
Per il costo, una derattizzazione non costa poi molto. Diciamo che 8 
interventi in un anno possono costare 250-350 euro (dipende poi da 
quanto è grande il condominio).
Ti sembra una cifra eccessiva?
 
Gxis
 
Paolo
 

 
<Pau...@Paolo.com> ha scritto nel messaggio 
news:517643f3$0$37124$4faf...@reader1.news.tin.it...

800 euro + iva PER DUE INTERVENTI : uno ora e uno verso metà giugno 
 
 

 
<Pau...@Paolo.com> ha scritto nel messaggio 
news:517643f3$0$37124$4faf...@reader1.news.tin.it...

scusate tutti non derattizzazione ma disinfestazione da zanzare 
 
 


Non è un intervento di emergenza.
Quindi occorre la delibera condominiale.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Due interventi per  euro 800+ Iva...in farmacia vendono un prodotto
  (accordo tra comune di Milano e farmacie comunali) in confezioni di
  10 compresse di un insetticida biologico al costo di euro 4,40.
  I trattamenti vanno eseguiti una volta a settimana da aprile a fine
  ottobre.
  Fai un calcolo veloce e vedrai che il costo totale non supera le
  centinaia di euro.



La cifra mi sembra esagerata, anche se si tratta di intervento di 
disinfestazione.
 
Ti faccio un esempio pratico. Nel condominio dove amministro c'è una 
ditta che per circa 500 euro + IVA l'anno mi fa 8 interventi di 
derattizzazione e tre interventi di disinfestazione e quest'ultima viene 
eseguita con l'autobotte e non con lo spruzzatore a spalla|!
 
Poi abbiamo un problema di invasione di scarafaggi e data la tipologia 
della fogna, con pochi punti di accesso, c'è un'altra ditta che esegue 
una deblattizzazione con un sistema che nebulizza il veleno rendendolo 
un fumo denso che invade tutta la rete fognaria al punto tale che esce 
dagli sfiati posti sul tetto. Costo 400 euro + iva per ogni intrvento
 
Gxis
 
Paolo

Gianluca. ci ha detto :

Anche a me la cifra sembra esagerata a meno che non abbiate un parco 
invece che un giardino.
Nel condominio che amministro abbiamo un giardino di circa 400 mq più 
altre aiuole, per circa 150 mq, intorno al condominio il tutto con 
parecchi alberi e sempreverdi.
Una ditta ci fa la disinfestazione con autobotte 6 volte l'anno , da 
maggio a settembre, per € 450 IVA compresa e da quando la facciamo ne 
siamo soddisfatti.
 
ciao Roberto
 
 

  parte dell'assemblea condominiale.
 
attenzione.. l'amministratore del condominio non ï¿œ *amministratore delegato* 
con firma di responsabilitï¿œ fino a certe somme stabilite dalla proprietï¿œ, ma 
*mandatario*, per me e le mia sensibilitï¿œ se ravvede un problema ï¿œ gradita 
informazione prima della messa in atto della sua funzione.. sai, i sï¿œrdi so' 
i mia ed io conto ed ho studiato piï¿œ de lui..Poi visto che una 
derattizzazione non riveste carattere di emergenza perchï¿œ ce l'hai avuta per 
mesi l'infestazionbe, 6 giorni di preannuncio di assemblea non creano la 
peste..
 
Ahï¿œ.. l'amministratore.. ma chi mi rappresenta, il mafiosetto nuovo..
 
T&P