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Titolo: Fulmine sul camignolo condominiale e danni ad un privato.

Ultimamente un fulmine ha colpito un comignolo della casa distruggendolo. I mattoni sono volati dappertutto, danneggiando molte tegole sul tetto e andando anche a colpire la copertura di una grande terrazza sottostante e i mobili in essa contenuti. Il condomino danneggiato chiede che venga risarcito dei danni subiti che, trattandosi di copertura e mobili di pregio, ammontano a alcune migliaia di euro.
L'assicurazione ha coperto solo i danni subiti dal tetto, (anch'essi di entità rilevante) ma non riconosce il diritto al rimborso per i danni subiti dal condomino.
Visto che, se invece del fulmine le tegole fossero cadute da sole e avessero colpito una persona l'assicurazione avrebbe pagato, perché in questo caso
il condomino danneggiato non ha diritto a nessun risarcimento?
Io penso che, a prescindere di tutto, visto che il danno subito dal condomino è stato provocato da una parte del tetto condominiale, se non paga l'assicurazione, credo che sia il condominio a doversene far carico. 
Che ne pensate?
 
Giovanni

Nel suo scritto precedente, gio_46 ha sostenuto :

Così dice la logica
ma non so che uso ne fanno le assicurazioni.
 
-- 
 
 
 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo 
è cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione 
operaia a quella di due secoli fa.
pirex, operaio.
 
 

 Che ne pensate?
 
Che lei vive nel terrore che se la sua auto sfondasse una
gioielleria perche' sbattuta da "eventi di Dio" ovvero fatto
proprio di terzi, si aspetta una richiesta di danni miliardiari,
che nessuna polizza la coprirebbe.
 
Seriamente: leggersi il contratto. Punto.
 
Altrimenti si procuri un perito che dichiari che il fulmine e'
caduto li' per negligenza del condominio (come sono sistemati
i para-fulmini, c'e' obbligo nella zona ? il rischio e'
sostanziale ? etc.)
 


  La polizza condominiale assicura unicamente le parti comuni
  condominiali ( a meno di polizze particolari).
  Pertanto eventuali danni provocati da eventi atmosferici alle
  proprietà private devono essere assicurati dai singoli proprietari.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Ancora la cosa non mi è chiara. Difatti è capitato un paio di volte che, a causa del forte vento, cadessero dei rami di pino sopra le auto posteggiate e l'assicurazione non ha fatto storie per risarcire il condomino sinistrato.
Non è la stessa cosa del camignolo? Cosa cambia? Anche in questo caso non ci sono colpe del condominio e allora perché in questo caso paga e nell'altro no? 
 

 
 
"gio_46"  ha scritto nel messaggio 
news:d6cfb586-8e27-4331...@googlegroups.com...

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La caduta di rami degli alberi condominiali può essere imputata a negligenza 
del condominio che non ha provveduto alla manutenzione degli alberi.
Un perito di larghe vedute :-) può anche procedere in tal modo, ma non nel 
caso del fulmine. Infatti nessuna responsabilità può essere imputata al 
condominio e, come correttamente già spiegato, le polizze condominiali mai 
assicurano anche i beni privati dei condomini per i danni diretti che 
potrebbero subire.
Per danno diretto intendo dire NON dovuti a responsabilità del condominio.
 
Giampaolo Natali 
 

Per danno diretto intendo dire NON dovuti a responsabilità del condominio.
 
Nemmeno se la polizza prevede la copertura per eventi naturali?
 
Gi 
 

 
 
"Gi"  ha scritto nel messaggio news:d7vjsc...@mid.individual.net...

-----------
 
Sempre e soltanto il condominio nella sua interezza (fabbricato) e non i 
singoli condomini (contenuto e attrezzature).
Se il fulmine avesse danneggiato gli infissi dell'OP la polizza pagherebbe 
in quanto i suoi infissi fanno parte del fabbricato, ma la tenda esterna non 
c'entra una cippa :-(
 
Giampaolo Natali 
 

non c'entra una cippa :-(
 
Ovviamente mi rimane sempre l'eterno dubbio se siano peggio le banche o le 
assicurazioni :-|
 
Gi
 
 


  Il dubbio te lo puoi sempre togliere leggendo i contratti che te
  o chi ti rappresenta firma per tuo conto.


 
 
"Gi"  ha scritto nel messaggio news:d7vpac...@mid.individual.net...

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Forse sono peggiori gli individui che credono di acquistare TUTTO con due 
lire.................
 
 
Giampaolo Natali 
 

lire.................
 
Io non ho mai preteso nulla spendendo il classico tri cucumer e un peverun, 
chiedo un servizio e se mi sta bene il prezzo lo compro. Non mi piace quando 
devo usufruire di quel servizio, pagato, e scopro che l'interpretazione di 
una clausoletta mi impedisce di usufruirne. Forse sarebbe il caso di 
inventare del denaro che riportasse in filigrana una pari clausoletta che lo 
rendesse inutilizzabile, ma sicuramente finirebbe solamente in tasca ad una 
certa fascia di cittadini.
Detto ciň, l'ironia espressa con le emoticons sembra non sia piů 
interpretabile eh!
Buona giornata
Gi 
 

 
 
"Gi"  ha scritto nel messaggio news:d813le...@mid.individual.net...
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Gi,
l'emoticons non l'ho vista o, piů esattamente, non conosco il simbolo :-! .
Premesso ciň, non si tratta di interpretare una clausoletta.
La lingua italiana č abbastanza chiara, anche se non sempre.
Una polizza "globale fabbricati" copre i danni, guarda caso, al fabbricato 
assicurato e non al contenuto del medesimo.
Poi copre anche i danni che il fabbricato arreca a terzi, considerando 
"terzi" anche i singoli condomini.
Puoi trovare qualche estensione di garanzia che non riguarda il fabbricato 
ma i suoi occupanti, tipo "rischio della conduzione" oppure i danni agli 
infissi dei singoli appartamenti arrecati da ladri.
Ciň per evitare, proprio come desideri tu, eventuali "interpretazioni" non 
tanto di clausolette ma di dinamica eventi.
 
 
Ciao
 
 
Giampaolo Natali
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:ca99b8f5-c839-472b...@googlegroups.com...

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e se quei mattoni colpivano, udccidendolo o ferendolo, un passante?
l'assicurazione pagava?
e se colpivano un auto ? 
 
 

 
 
"Gianluca."  ha scritto nel messaggio 
news:7byTx.33463$pt.2...@tornado.fastwebnet.it...

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Direi proprio di no.
 
Dove sta la responsabilità del condominio se un fulmine demolisce un 
comignolo o chissà che altra parte dell'immobile?
Questa è la discriminante che devi capire:
 
c'è responsabilità del condominio? tegole che cadono in quanto posate ad 
minchiam: si paga. Oppure albero sanissimo abbattuto da una tromba d'aria: 
NON si paga
 
 


mi piacerebbe leggere le condizioni di polizza perchè così, a 
prescindere, diventa difficile dare un giudizio
 
la logica dice che se mi assicuro per responsabilità civile tutto ciò 
che viene originato dal mio condominio debba essere pagato, qualunque 
sia la causa scatenante
 
in ogni caso bisogna vedere le condizioni di polizza; occhio, che alcuni 
periti "interpretano" le condizioni di polizza
 
 
 
 
 

 
 
"castore"  ha scritto nel messaggio news:mvo9au$94s$1...@speranza.aioe.org...
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scusami, la risposta te la sei data da solo:
 
c'è la responsabilità del condominio nell'evento? La polizza paga
non c'è la responsabilità del condominio? Perché mai l'assicurazione 
dovrebbe pagare?
Ripeto che il condominio non ha responsabilità alcuna per i danni provocati 
a terzi da un fulmine, così come da altri eventi atmosferici di natura 
eccezionale, inondazione, alluvione, terremoto nonché eventi di natura 
sociopolitica.
 
Giampaolo Natali
 
P.S. - qui è il codice civile che fa da dirimente, non le condizioni di 
polizza
 
 

 NON si paga
 
ok, allora ti rispondo così:
insegna di un negozio, arriva un colpo di vento forte , si stacca e va a 
ferire mortalmente un passante. L'assicurazione paga?
ovviamente no parlo dell'assicurazione del condominio, ma di quella del 
negozio che ne avrà sicuramente una...
 
poi, cmq, tornando al discorso del comignolo colpito da un fulmine, chi dice 
che è stato colpito da un fulmine? chi lo certifica? e se il comignolo si 
fosse rotto a seguito di un colpo di vento perchè il costruttore ha usato 
poco cemento e tanta sabbia? 
 
 

 poco cemento e tanta sabbia?
 
Nel nostro caso sono intervenuti i vigili del fuoco per metterlo in sicurezza e sul fatto del fulmine non c'erano dubbi. 
Caso mai, se è acclarato che l'assicurazione non paga perché non c'è responsabilità del condominio, il discorso vale anche per l'assicurazione privata del condomino proprietario del camignolo? Oppure, comunque sia, quest'ultima assicurazione non c'entra niente, perché i camignoli fanno parte integrante del tetto?
Ah, un altra cosa: il fulmine, oltre a danneggiare quel condomino su quello che era nella sua terrazza, ha anche bucato il suo impianto di riscaldamento.
In tal caso l'assicurazione, essendo il danno all'interno del fabbricato, paga
oppure no?
 

 poco cemento e tanta sabbia?
 
Nel nostro caso sono intervenuti i vigili del fuoco per metterlo in 
sicurezza e sul fatto del fulmine non c'erano dubbi.
 
un buon avvocato i dubbi li fa venire 
 
 

 
 
"Gianluca."  ha scritto nel messaggio 
news:HLQTx.33536$pt....@tornado.fastwebnet.it...

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Non arrampicarti sugli specchi, anzi sulle insegne :-)
 
Non basta un "colpo di vento forte" per escludere la responsabilità del 
proprietario dell'insegna.
Se fosse un vento di particolare violenza, per esempio superiore a 80 - 100 
km/h, allora non ci sarebbe la responsabilità del proprietario.
P.S. - la velocità del vento deve essere certificata dal locale servizio 
metereologico oppure "dai danni che abbiano colpito altri enti nelle 
vicinanze, assicurati o meno".
 
Comignolo colpito da un fulmine: lo dicono le testimonianze.
Il boato di un fulmine che colpisce un comignolo si sente entro 500 - 1000 
metri di distanza. Se la costruzione è stata fatta con tanta sabbia e poco 
cemento lo verifica facilmente il perito. Puoi esserne certo.
 

 
 
"gio_46"  ha scritto nel messaggio 
news:64e9a77d-54bc-4909...@googlegroups.com...

Distinguiamo i danni:
 
Il comignolo è pagato (danno diretto subito dal fabbricato assicurato, 
condominiale o privato non cambia la portata della garanzia)
La tenda esterna del singolo condomino danneggiata non dal fulmine ma dai 
mattoni caduti non può essere pagata dalla polizza condominiale per i motivi 
già descritti.
Il danno all'impianto idrico del singolo condomino viene comunque risarcito 
in quanto fa parte del fabbricato assicurato.
Se il condomino è assicurato in proprio il quesito è interessante:
 
si può intendere "danno da fulmine" la caduta di mattoni del comignolo sulla 
tenda esterna? Tecnicamente è un danno indiretto (il fulmine non ha colpito
direttamente la tenda), però.........