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Titolo: scoperta procedimento legale dopo acquisto

Ciao a tutti, era parecchio che non postavo, ma ho bisogno di un chiarimento 
su un quesito che mi è stato posto e per il quale non ho esperienza.
Su Google ho trovato qualcosa, ma nulla che mi chiarisse le idee di preciso.
A è proprietario di un appartamento che fa parte di un complesso di 6 
abitazioni con un "Capocondomino" invece di un effettivo amministratore.
Il che vuol dire riunioni alla buona", scarsi o nulli verbali e quant'altro 
approssimativo.
Nonostante ciò, tre anni fa ha inizio da parte dei proprietari un'azione 
legale contro il costruttore per vizi di costruzione relativi a 
infiltrazione di acqua e A versa la sua quota per "spese legali" al 
Capocondomino.
Un anno fa, più o meno, A vende il suo appartamento a B ma, per 
dimenticanza, non gli comunica che c'è questa causa in corso. Con le 
lunghezze delle cause civili se n'è dimenticato.
Viene fatto tutto in regola e con atto notarile B entra in possesso 
dell'appartamento e paga il dovuto ad A. Sul contratto il notaio scrive le 
formule di rito relative all'appartamento acquistato nello stato di fatto in 
cui trovasi, degli obblighi cui subentra il nuovo proprietario ecc. ecc.
Due  giorni fa B invia una racc.ta con ricevuta di ritorno ad A:
1) dice di essere venuto a conoscenza dal nuovo Amministratore (non c'è più 
il vecchio Capocondomino) che c'è "un contenzioso in merito a vizi attinenti 
alla costruzione e/o a regolare funzionamento dei servizi connessi 
all'appartamento".
2) chiede informazioni sui fatti ad A perché l'amministratore, essendo 
subentrato da poco, non gli sa dare delucidazioni;
3) conclude dicendo che con la racc.ta vuole tutelarsi "in merito 
all'eventuale sussistenza di vizi occulti sottaciuti all'atto del Rogito 
Notarile e quale atto interruttivo di qualsiasi termine di prescrizione e/o 
decadenza."
1 - E' normale che un amministratore, sia pur nuovo, non sia in grado di 
ragguagliare un condomino sui procedimenti legali?
2 - A era tenuto a far presente all'acquirente il procedimento legale in 
atto o l'acquirente doveva informarsi e chiedere in modo specifico per 
conoscere la situazione?
3 - In mancanza di reali verbali e comunicazioni scritte A non sa davvero 
come stiano le cose, conserva solo una ricevuta di un versamento per 
l'inizio del procedimento contro il costruttore. All'atto della vendita 
dimenticò pure di darla all'acquirente, se era suo dovere darla.
4 - Cosa può comportare l'ultima formula in cui A dice di volersi tutelare 
in merito a viizi sottaciuti all'atto......
Ringrazio anticipatamente chi può darmi una mano a chiarire questa 
situazione in maniera obiettiva.
Un saluto, antonio

 in merito a viizi sottaciuti all'atto......
      Boh! :-(
      ciaofelix:-)
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 tutelare in merito a viizi sottaciuti all'atto......
Non è stata sottaciuta la causa. Sono stati sottaciuti i gravi difetti
nella costruzione che hanno dato origine alla causa. Se i condomini
hanno ragione, è evidente che ogni appartamento vale meno, e quindi il
compratore può chiedere una riduzione del prezzo o la risoluzione del
contratto.
Il venditore deve sperare di perderla, quella causa.

Grazie, Felix e Matteo, buona domenica, antonio