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Titolo: Pulizia scale (non regolare)

Buongiorno e Buon Anno a tutti
Vorrei proporvi la mia situazione,
Abito in un piccolo condominio di 9 appartamenti (tutti proprietari), da 
qualche mese abbiamo licenziato l'impresa di pulizie che operava nel nostro 
condominio, in modo insoddisfacente e i miei vicini condomini, hanno deciso 
8 su 9 (solo io contrario) di dare l'incarico delle pulizie ad una 
condomina, contribuendola, ma non mettendola in regola con INAIL e INPS.
Io non essendo d'accordo, ho inviato una lettera all'amministratore 
denunciando il fatto, e nei prossimi giorni avverrą la riunione 
straordinaria, per decidere il da farsi.
Domanda: se l'amministratore (dimissionario oltretutto) si schiera da parte 
dei condomini, come posso fare io a salvaguardare i miei diritti ?
Grazie a chi mi risponderą.
Paudino 

 
piuttosto sono gli altri che devono preoccuparsi per i loro illeciti


  Vi sono molti modi per far si che questa situazione venga risolta, ma lascio
  ad altri del NG spiegarti come. Una cosa voglio dirti , prova a dire agli
altri
  condomini che tu non pagherai questa condomina incaricata delle pulizie e
  chiedi poi loro come faranno a costringerti a non farlo!!!
  Sappi comunque che se passerà tale delibera la responsabilità e le varie
  conseguenze , civili, penali e fiscali ricadranno su tutti i condomini te
compreso.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
Le delibere le prende l'assemblea, quindi l'opinione dell'amministratore 
non conta a nulla ai fini decisionali!
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

 compreso.
E qui stà la questione
Pensavo di fare una raccomandata a tutti i condomini
 per legalizzare il mio punto di vista
... o sbaglio ?
Paudino 


  Dal punto di vista della responsabilità e quindi della legalità della
vicenda
  la raccomandata , a mio parere , non influisce ; se mai cerca di utilizzarla
  per fare conoscere ai tuoi condomini i rischi a cui vanno incontro ,con un
  risparmio di qualche centinaia di euro al massimo a testa annui, per non
  regolarizzare la condomina con un contratto a co.co.progetto.
  Ciao w ;


 conta a nulla ai fini decisionali!
questo e' sicuro..
io pero' credo che se in sede di votazione lui fa mettere a verbale una sua 
dichiarazione di contrarieta' avvertendo che non accettera' l'illegalita' ne' 
paghera' spese extra per sanarla (perche' prima o poi si dovra' sanare...) 
forse dico forse l'assemblea non approvera'.
se comunque verra' approvata, vai alla sede INPS piu' vicina o scrivi una racc 
e dichiara l'accaduto:))
-- 
Il Corsaro Rosso disse: "All'appalto, miei PRODI"


   Guarda che se dichiara il lavoro in nero alla GdF.......risolve la questione
   in un tempo piu' breve , però il "Condominio" sarà sanzionato !!!!


   in un tempo piu' breve , perņ il "Condominio" sarą sanzionato !!!!
be' certo.
ma se quelli vogliono per forza operare "contra legem"  lui che altro puo' 
fare per cautelarsi e non pagare quando "quella" li denuncera' a fine rapporto 
e vorra' tutto quanto dovuto piu' gli interessi? (ed e' sicuro che li 
denuncera' per ottenere tutto e di piu':)
-- 
"Se i vicini fan schiamazzi chiama Olindo e Rosa Bazzi!"

Non è che certe decisioni dovrebbero essere approvate all'unanimità?
Un solo condomino contrario dovrebbe essere sufficiente a non far passare la 
delibera citata all'ordine del giorno specialmente per un fatto importante 
come questo.........

 ha scritto nel messaggio 
news:HfC7l.6$Qn4...@nntpserver.swip.net...

Quando fu proposto di "assumere" la condomina per la pulizia delle scale, fu 
fatto durante una
riunione all'insaputa dell'amministratore condominiale.
Il problema è che ho dei condomini che non si rendono conto della gravità 
della decisione
presa, a loro, interessa principalmente risparmiare 50 euro all'anno....
Pensate che il condominio NON ha l'assicurazione globale, perchè "costava".
Paudino 

 ha scritto nel messaggio 
news:495f108c$0$834$4faf...@reader5.news.tin.it...


 Giulia
E se fate un contratto con la persona incaricata dove è scritto che tutti 
gli importi versati
sono per le spese materiali (detersivi scope etc), se la condomina è 
d'accordo non credo ci
siano problemi.
Enrica 


  E' tutto regolare se la condomina si vuol prendere cura delle pulizie parti
comuni, senza
  compenso e senza costringere chi non è d'accordo alla prestazione personale
, la quale
  contraddice l'art.23 della Costituzione della Repubblica Italiana.
  Art. 23 - Nessuna prestazione personale o patrimoniale può essere imposta se
non in
  base alla legge.
  Ciao w


 se la condomina è d'accordo non credo ci siano problemi.
 
  I problemi potrebbero sorgere: 1) nel caso la condomina si facesse male
  nell'esercizio del suo lavoro, 2) quando i condomini decidessero di affidare
 il lavoro ad altri, 3) se la condomina volesse essere messa in
regola,.........
 potrei elencare altri mille problemi che si potrebbero verificare e tutti
negativi
 economicamente verso il Condominio.



No niente contratti, qualcun altro comprera' i prodotti e li lascera' a disposizione,
non deve prefigurarsi nessuna forma di subordinazione altrimenti c'e' responsabilita'
del committente.............
Giulia


Niente contratti sono d'accordo, anche se invece di chiamarlo contratto 
sarebbero sufficienti due righe in cui si autorizza la condomina, sciura 
Pina, a fare gli acquisti necessari e presentare il relativo scontrino 
all'amministratore per il rimborso e la ripartizione.
Il problema grosso è il domani; chi mette al riparo il condominio dalle 
future eventuali rivendicazioni della sciura Pina? Attenzione che tutti i 
condomini, chiamati a testimoniare, non potranno non asserire che sono ormai 
anni che la "Pina" fa le pulizie per il condominio.
Giusto per la precisione, io sono uno di quelli che ha sempre asserito, 
anche su questo ng in occasione di analoghi argomenti, la fattibilità per 
uno o più condomini di farsi da se le pulizie; questo però non mette al 
riparo da future rivendicazioni. Rivendicazioni da cui ci si può riparare 
solamente facendo mettere per iscritto alla sciura Pina, dopo che se ne è 
assunta l'onere in assemblea, che si impegna a fare le pulizie per il 
condominio, a titolo gratuito in quanto ella stessa condomina, con il solo 
rimborso delle spese per il materiale di consumo e sinché ne avrà voglia.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Allora se ho capito bene:
Ok alla condomina lavoratrice pagata solo con contratto 
co.co.pro
.
per una sicurezza in caso di incidente e prevenzione futura.
Paudino
 


  Se accettata è la soluzione regolare meno costosa ......ovviamento
  dopo quella che faccia le pulizie gratuitamente ed i materiali di pulizia
  a Vs. carico.


  a Vs. carico.
Non ho letto di recente la normativa dei contratti 
co.co.pro
., anche perché 
viene cambiata ad ogni pié sospinto in funzione delle pressioni di questo o 
di quello, potrebbe essere quindi solo una mia perplessità non suffragata da 
nulla, che in tale rapporto si possa ricomprendere la prestazione di pulizia 
di un condominio.
Buona domenica



   Sono andato a rileggermi il contratto 
co.co.pro
. e secondo la legge questo
tipo
   di lavoro è compreso, vi è solo una unica limitazione ed è quella che se il
co.co
.
   è " minimo" ovvero di durata non superiore a 30 gg per unico committente (
non
   è questo il caso ) , o il compenso non superi 5.000 euro anno con lo stesso
   committente ( e questo potrebbe essere il caso ) il contratto non può essere
a
   progetto.
  Ciao e buona domenica anche a te.


 per una sicurezza in caso di incidente e prevenzione futura.
Hai capito malissimo.
Co.co. è l'amministratore e basta, in un condominio.
Tutti gli altri retribuiti, o sono imprese fornitrici o sono dipendenti.
Scrivere bugie su un verbale non fa che peggiorare qualsiasi situazione,
visto che i fatti s'impongono sempre.
Il problema, però, è che sulle scale condominiali può farsi male chiunque,
ed è in vigore un codice che dice molto chiaramente cosa dovrebbe fare o
commissionare l'amministratore per evitare la meritata galera. Invece
l'italiano medio crede di poter scaricare le sue responsabilità con qualche
pezzo di carta.
Te ne accorgerai se si farà male, in una qualsiasi parte comune, un bambino
molto vivace, figlio d'un condomino o  in visita.
C'è un motivo se l'Italia ha il record mondiale degli incidenti (anche
mortali) evitabili.
Infatti tu vuoi solo evitare il rischio di pagare, non evitare incidenti.
Rivolgiti ad una compagnia d'assicurazioni: il portafogli non soffrirà
molto. Non so la coscienza.