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Titolo: Coppo volante da un edificio all'altro

L'edificio X, due uffici al piano terra e due appartamenti al primo piano,
tetto in tegole piane sostenute da listelli di legno,
solaio a tavelloni, poco spesso, è 4/5 metri più basso dell'edificio Y
 che dista da X 120 cm a terra e 60/70 cm al livello del cornicione di X.
Lo spazio a terra fra i due edifici appartiene all'edificio X,
specificatamente all'ufficio D, come da schizzo allegato:
https://postimg.cc/7Jg4dFjg/16cd53bf
 
https://postimg.cc/DJwb2g7J/fb3d8929
 
 
Dall'edificio Y, a causa delle intemperie, è *volato*, in data 
inprecisata,
 ma comunque si stima da non oltre 15/30gg,
 un coppo che ha colpito e spezzata, anche se è rimasta al suo posto,
 una tegola di X e precisamente nella parte di tetto sovrastante
 l'appartamento A.
 
Essendo in quel periodo assenti gli inquilini dell'appartamento A
nessuno si è accorto di nulla.
Al loro rientro, non hanno fatto caso a nulla ma, avendo acceso
 i riscaldamenti, dopo qualche giorno si sono cominciate a vedere
sul soffitto e sulle mura macchie di muffa che in una decina di giorni
 hanno infestato le due camere lato Y.
Dal sopralluogo effettuato si notava la tegola rotta,
 causa delle infiltrazioni di acqua piovana assorbita dal solaio
e dalle mura, e si rinveniva il coppo killer.
 
Ancora non si sa se l'edificio Y possiede un'assicurazione
ma sembra abbia da qualche mese nominato un amministratore.
 
  *Tutta l'area interessata è privata* .
  *L'unica prova è il coppo ritrovato sul tetto*
  e fotografato nella sua posizione di ritrovo.
  Da nessuna parte da terra si poteva vedere il coppo volato sul tetto
  se non dal tetto stesso.
  Nel corridoio fra i due edifici non sono stati rinvenuti cocci.
 
 
Domande:
- Si ritiene che sussistano gli elementi per farsi risarcire
  dai proprietari dell'edificio Y i danni causati all'appartamento A
  per le due stanze completamente da imbiancare?
 
- Nel caso fosse impossibile ottenere un risarcimento
  la proprietà dell'appartamento A potrebbe richiedere
  per l'imbiancatura un contributo agli altri inquilini dell'edificio X,
  che non ha un amministratore, ed eventualmente a quali?

   che non ha un amministratore, ed eventualmente a quali?
 
Non ho ben capito la situazione di proprietà dei fabbricati X ed Y. Se 
entrambi hanno più di una distinta proprietà, sono, a tutti gli effetti di 
legge, dei condominii e come tali verranno trattati da un legale, che 
l'amministratore del fabbricato danneggiato dovrebbe rapidamente 
consultare. Rapidamente: entro 30 giorni sarebbe consigliabile muoversi 
per ingiungere i danni. NB: 30 giorni da quando si è avuta notizia del 
danno, non da quando il danno si è verificato.
 
 
 
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Ciao! Stefano

 danno, non da quando il danno si è verificato.
 
Il fabbricato danneggiato (X) non ha un amministratore
ed i condomini, ad eccezioni di A, sono poco, o per nulla, interessati
 alla questione.


L'onere della prova spetta sempre all'accusa.
È dimostrabile che quel coppo proviene dal tetto del condominio Y
 
Se la risposta è "SI" allora il condominio Y non può sottrasrsi dal 
risarcire il danno il quale, molto probabilmente, sarà coperto (in tutto 
o in parte) dall'assicurazione.
 
La proprietà dell'appartamento A può richiedere quello che vuole, quando 
vuole e a chi vuole..... domandare è lecito.....
Per come hai descritto la situazione, essendo il tetto condominiale, la 
riparazione dovrebbe essere a carico di tutto il condominio (anche se 
non è stato nominato un amministratore) così pure per i danni subiti, 
anche se per questa seconda vicenda la strada potrebbe essere molto più 
complessa di quello che ci si aspetta.
 
Al.Ba.