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Titolo: x Menedil e Giovanni Della Valle, o altri

e dalla data di comunicazione per gli assenti."."
grazie
--
røb

 questa domanda alla luce di interventi autorevoli e competenti:
leggiti il regolamento del tuo  condominio relativamente gli obblighi
delll'amministratore poi leggiti il verbale di nomina , se in esso vi è
scritto che l'amministratore si impegna a far osservare tale regolamento si
impegna anche contrattualmente a gli oneri in esso ricompresi , inoltre se
nel preventivo presentato dallo stesso prima della nomina ed accettato
dall'assemblea è prevista tale voce, lo stesso è obbligato contrattualmente
ad assolverla, indipendentemente dalle spese che sono a carico del
destinatario.
inoltra l'amministratore è il rappresentante dei condomini pertanto per loro
mandato deve effettuare tali invii. gli obblighi derivano anche dalla forma
fiduciaria del rapporto e nell'assolverlo con diligenza.


 condomino?
????
In che senso, scusa?!?!
Perchè l'amministratore non sarebbe obbligato a comunicarlo al condomino?!?!
Ovvero: l'obbligo della trasmissione del verbale ai condomini è,
formalmente, del condominio.
Poichè il condominio affida tutte le pratiche amministrativo/burocratiche
all'amministratore (e visto che l'amministratore è pagato per farlo), ne
consegue che l'obbligo è anche suo (e di natura contrattuale nei confronti
del condominio).
Quindi: se l'amministratore non lo fa, ed il condominio reputa di aver
subito un danno in conseguenza di tale sua mancanza, il condominio potrebbe
anche rivalersi sull'amministratore...
Saluti                Meneldil
P.S.: per quanto riguarda il problema del "come impugnare l'assemblea": vai
dall'amministratore di persona e pretendi di avere una copia del verbale.
Se non te la dovesse dare immediatamente, già questo è sufficiente per
impugnare l'assemblea e richiederne l'invalidazione in toto...

 ha scritto nel messaggio
news:aq5cos$6jsmn$2...@ID-82056.news.dfncis.de...


 impugnare l'assemblea e richiederne l'invalidazione in toto...
ecco, era questo di cui non ero ancora sicuro.
Visto che al verbale ho diritto, l'amministratore mi dovra' almeno dire come
recuperarlo.
E se per caso /probabile) questa il verbale non lo faccia?
Come mi devo comportare senza mettermi in un calvario di tribunali e
procure?
grazie
--
røb

 E se per caso /probabile) questa il verbale non lo faccia?
Il registro dei verbali *deve* esistere.
Se non esiste, è motivo più che sufficiente per richiedere la revoca
giudiziale dell'amministratore.
Se esiste e si rifiuta di fartelo vedere, diffidalo ufficialmente; e se
insiste a non fartelo vedere, anche questo è motivo più che suff per
richiederne la revoca giudiziale.
ma il termine "giudiziale" comporta implicitamente che ti rivolgi ad un
giudice...
Saluti            Meneldil

 Solite sciocchezze di uno studente polacco naturalizzato ottomano.
Zitto tu, e piuttosto illuminaci su come, secondo te, sarebbe possibile
correggere un rogito già registrato.
E' da più di un mese che sto aspettando, ed ancora non vuoi ammettere di
aver detto una cazzata.
Saluti            Meneldil

Premesso che non esiste una delibera senza verbale.
Infatti, l'Art. 1136 c.c. ultimo comma stabilisce che le delibere vanno
verbalizzate su di un registro tenuto presso l'
amm.re
.
Insomma, esiste sia la delibera sia il verbale.
Basta chiedere all'
amm.re
 l'esibizione immediata di tale verbale e fare una
fotocopia (a tue spese).
Dopo di chč hai 30 gg per impugnare, ossia i 30 gg decorrono da quando sei
venuto a conoscenza della delibera e non dalla data dell'assemblea.
Il fatto che l'
amm.re
 invia copia verbale non č obbligatorio, ma una
convenienza della pratica. L'
amm.re
, infatti, con l'avviso di ricevuta A/R
dimostra la comunicazione e da quel giorno decorrono i 30 gg. per il
ricorso. Quindi, se manca ricorso, la delibera diventa irreversibile e si
parte col riparto. Ripeto, č una esigenza di maggior certezza, quale di dare
una scadenza alle impugnative, ma non č un obbligo per l'
amm.re
 inviare la
copia del verbale.
Spero di esser stato chiaro.
DELLA VALLE GIOVANNI


procure?
Beh, perchè lo hai nominato.
Anche tu hai votato per il suo incarico.
E se il tuo 
amm.re
 non ti mostra il verbale, che hai diritto di esaminare,
mi astengo da ogni commento.
DELLA VALLE GIOVANNI

 un giudice...
valutero' in base alla spesa.
Alla fine, se per un principio ci devo rimettere tempo e soldi di avvocato,
non so se ho voglia e tmepo di imbarcarmi realmente in un tribunale...
Che ingiustizie, ovunque...
Comunque grazie :))
ciao
--
røb

 esaminare, mi astengo da ogni commento.
Era un'assemblea di diversi anni fa.
Con una condomina, eravamo d'accordo nel proporre di farlo a turno.
Due palazzine di 4 piani ciascuna, di cui una e' di un condomino che ha piu'
di 500 mm.
Invece del cortile, c'e' un garage in affitto, che e' della sorella di
questo condomino di maggioranza.
OdG: dimissioni vecchio Amm.re.
All'assemblea, un condomino nuovissimo che aveva appena comprato e stava
facendo i lavori,
ha portato la sua segretaria e l'ha proposta gia' li di persona.
Al condomino di maggiornaza e' stato bene, in due abbiamo provato a dire che
volevamo far da noi, lui ha risposto che aveva sentito di esperienze
tragiche (siamo meno di 10 condomini in tutto).
E' andata cosi'... una villania assurda... In un altro condominio dove ha
casa mia madre l'Amministratore nuovo si e' presentato tramite lettera letta
in assemblea dopo il benservito al precedente. Abbiamo potuto parlarne senza
lui presente. E' un altro stile.
Morale,  la situazione e' ormai cosi'.. :-(
--
røb

 Spero di esser stato chiaro.
molto grazie, anche di la'...
dopo visto il verbale mi rifaro' vivo sul tema...
--
røb