mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rpartizione spese rifacimento cornicioni

Dalla lettura del regolamento di condominio, ho desunto quanto segue:
a) i cornicioni sono parti comuni dell'edificio;
b) le spese vanno ripartite tra tutti i condomini in base alla tabella
"A".
Il dubbio che mi sorge è il seguente: tra tutti i condomini della
scala alla quale appartengono i cornicioni, o tra tutti i condomini in
assoluto?
Stesso problema per i rifacimento del lastrico solare, di mia esclusiva
proprietà: 1/3 a me, ed i due terzi ai condomini: tutti o solo quelli
della scala B (dove si trova il mio appartemento)?
GRAZIEEEEEE

 ha scritto nel messaggio
news:1121683127....@g47g2000cwa.googlegroups.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: locatario ovvero interlocutore

Spese condominiali di pertinenza all'inquilino: che strumenti ha il
locatario per controllare gli addebiti di pertinenza? Grazie anticipatamente
saluti Vascoesticino
--

 locatario per controllare gli addebiti di pertinenza?
Solitamente sul rendiconto ci sono le "voci " separate condomino/conduttore
circa le spese di competenza.Pių che al proprietario dovresti rivolgerti
all'amministratore

saluti Vascoesticino


Perchč non chiedere al proprietario copia del bilancio consuntivo e delle
pezze giustificative?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: CTP Condominio

 o l'avvocato del condominio?
Se l'assemblea se la sente di gestire direttamente la parte legale, si 
faccia pure avanti, ma cosi' offre su un piatto d'oro la scusa 
all'avvocato qualora la causa alla fine venga persa, che e' colpa delle 
decisioni dell'assemblea.
In quanto all'amministratore, e' li in mezzo che "segue" quanto decide 
l'assemblea o l'avvocato (anche se poi, come tante volte capita con chi 
svolge compiti da "ambasciatore", finisce di essere il capro espiatorio 
dell'inettitudine altrui).
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web 
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni

 o l'avvocato del condominio?
Se i soldi ci sono, decide l'avvocato.
Se i soldi della cassa condominiale non bastano l'amministratore convoca
l'assemblea per farli stanziare.
L'assemblea delibera solo sui soldi, non certo su come si gestisce una causa
(se si tiene a vincerla).

Grazie 
Devi essere piů preciso e specificare le doglianze attoree:
Petitum (quanti sordi vole)
Causa petendi (perchč li vole)
roy

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: oneri condominiali, competenza

Il problema è il seguente: dovrei richiedere il pagamento di oneri
condominiali (in particolare riscaldamento e spese condominiali) di
pertinenza del conduttore.
Poichè l'importo è di circa L. 1.500.000 la competenza per materia è in
questo caso esclusiva del Tribunale (materia locatizia) oppure (essendo
inferiore ai 5.000.000) posso depositare il ricorso per D.I. presso il GdP,
competente  per valore?
Se sì, posso richiedere la provvisoria esecutorietà?
Grazie per l'attenzione che correte cortesemente dedicarmi.
Saluti a tutti Daniela

 ha scritto nel messaggio
news:9vk77k$4qb$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Grazie per la risposta.
Saluti ed auguri di buon anno.
Daniela
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: competenze amministratore

Nel caso in cui uno o più condomini "occupino" ripetutamente e per varie ore
l'amministratore, nel suo studio, per la richiesta di informazioni inerenti
alle spese effettuate dal condominio, come vi regolate con le competenze?
Fate rientrare tutto e comunque nell'amministrazione o addebitate a parte le
competenze secondo tariffa oraria?
...e poi...
quale possono essere, a titolo indicativo,  le competenze per lo sviluppo e
la stesura delle pratiche per il 36% (ex-41%)?
Grazie a chi mi vorrà cortesemente rispondere.
D.Grendene

 wrote in message
8626td$nih$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
864g28$f72$1...@serv1.iunet.it...


 ha scritto nel messaggio
hpoh4.4227$Wr6....@news.infostrada.it...


Confermo il post di Matteo.
DELLA VALLE GIOVANNI

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito per il ngs

Abito in una palazzina composta da 7 miniappartamenti tutti di proprietà di
una unica persona.
Tranne le piccole spese relative alla pulizia delle scale e l'illumionazione
delle stesse, non abbiamo altre spese in comune.
Mi è stato chiesto di fare l'aministratore....è obbligatorio indire
un'assemblea? devo comunicare comunque la lista dei fornitori (anche se se
sono esigui gli importi?)
la nuova legge facilità la gestione in questi casi?
grazie in anticipo
Stefano

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quali sono le aree comuni?

Salve a tutti!
Vorrei che qualcuno mi aiutasse a capire quali aree del mio condominio sono
comuni e quali no; il mio palazzo dispone di un porticato e di tutta un'area
intorno, di cui una parte asfaltata (adibita a parcheggio macchine) ed una
parte con verde e piante (adibita a giardino).
Il regolamento di condominio dispone che il porticato sia parte comune,
mentre il resto non viene contemplato...o meglio, testualmente "Non è di
proprietà l'area, sia coperta che scoperta in quanto il fabbricato è
costruito con diritto di superficie previsto dalle vigenti leggi per
l'edilizia residenziale di tipo economico e popolare...".
1) L'area intorno è considerabile parte comune oppure no?
2) Su parti comuni è possibile parcheggiare mezzi ingombranti per lungo
periodo  (es. roulottes)?
3) E' possibile disegnare delle strisce di parcheggio sull'asfalto o si deve
richiedere qualche autorizzazione?
4)E' possibile chiudere l'area con un cancello?
Grazie a quanti vorranno e/o sapranno rispondere!!!


Proprietà e pertinenze saranno minuziosamente descritte nel rogito
d'acquisto.
FrancescoFranz



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dimensioni minime cabina ascensore (obbligatorie?)

Buongiorno; qualcuno mi sa dire se per installare un ascensore esista
qualche legge che impone delle misure minime per la cabina? Ovvero: la
cabina puo' essere angusta quanto si vuole o no?
Grazie per eventuali risposte.
Ciao.   Roubaud.

 cabina puo' essere angusta quanto si vuole o no?
    Ci sono cabine sufficienti ad ospitare una sola persona, perfettamente
   a NORMA!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:tdb931lf7fhqvnrl3...@4ax.com...

Se l'impianto e' da installare in edificio preesistente, verra costruito in
base agli spazi disponibili.
Saluti Alex

 cabina puo' essere angusta quanto si vuole o no?
Un minimo di 0,28 m^2 per la capienza di una persona.
Praticamente un loculo quadrato di poco più di mezzo metro di lato. ;-)
Ciao
Mariano

 Mariano
Mi preciso da solo: a meno che l'ascensore non sia destinato ai 
disabili, nel qual caso esiste una normativa a parte e, ovviamente, le 
misure minime cambiano sensibilmente.
Ciao
Mariano


scrisse:

Ignora le risposte precedenti.
Esistono le leggi sulle barriere architettoniche nazionali e regionali
che regolano anche le dimensioni delle cabine e delle porte degli
ascensori.
In edifici esistenti, a seguito di motivata richiesta, si possono
derogare detti limiti.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

derogare detti limiti.
Beh, non so se sia un motivo valido, ma la casa e' piccola (3 piani) e
lo spazio disponibile assai ridotto.
Comunque per fortuna non e' un lavoro imminente e vedro' di approfondire
l'argomento. Grazie intanto a te ed agli altri che mi hanno gentilmente
risposto.
Roubaud.

lo spazio disponibile assai ridotto.
Se inferiore ai tre piani sei in deroga ripetto al decreto
ministeriale. Non è detto che tu lo sia nei confronti della
legislazione specifica regionale.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazione locale portineria

Buongiorno Gente!
Vorrei sottoporvi un semplice quesito. L'assemblea ha avviato l'idea di
affittare il locale portineria che risulta di "priprietą" pari a 1/28 in
capo a ciascun condomino.
Si puņ portare avanti l'idea anche se un condomino non č d'accordo?
Cosa occorre da parte di ogni condomino?
Grazie!


č stato deliberato all'unanimitą la rinuncia al portinaio?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info ascensore

Sono la proprietaria di  un appartamento posto al pianterreno di una
pallazina di 3 piani.
Il condomio deve mettere a norma le funi dell'ascensore e
l'amministratore mi ha fatto il conteggio di quando devo pagare.
Secondo voi devo partecipare alla spesa anche se non uso l'ascensore??
e non ho neanche le chiavi?
grazie a chi sapra darmi una risposta.
Ciao

 e non ho neanche le chiavi?
     Si sei esclusa solo dai costi relativi all'uso dell'ascensore.
     ciaofelix:-)
-- 
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A) l'ascensore va giu' nello scantinato ?
B) esistono parti comuni (lastrico solare, stenditoio, lavanderia, 
sottotetto, etc. o altro) nei piani alti ?
C) esistono ai pianerottoli balcono per stendere ?
Pekilan


Ciao,
grazie per avermi risposto.
L'ascensore arriva solo al sottotetto adibito a soffitta e diviso fra i 6
condomini.pero l'ascensore arriva fino al 3 piano e dai li c'è un altra
mezza rampa di scale da fare .Ma io non usufruisco del sottotetto tant è
vero che non so neanche quale sia la mia parte perche non sono delimitate
non abbiamo lastrico, stenditoio, lavanderia etc.
Mi sembra strano dover partecipare ad una spesa che non mi riguarda o almeno
non nella misura che mi è stata chiesta pago  piu del condomino del terzo
piano!!!!! bahh
"pekilan" <pek...@hotmail.com.invalid> ha scritto nel messaggio
news:34l439F...@individual.net...


Ti sei risposto da solo. Non conta l'uso effettivo che ne' fai. Conta il 
tuo diritto, cioe' l'uso potenziale. Infatti potresti sempre cambiare 
idea. Se paghi di piu' del condomino del terzo piano o il tuo 
appartamento e' piu' grande oppure c'e' un'errore nel riparto.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Donazione lastrico solare.

Buongiorno, sono proprietario di parte del lastrico solare del condominio dove abito e, siccome le spese continue per le riparazioni sono diventate altamente onerose, avrei pensato di donare questa area al condominio e divincolarmi dalle spese future.. Vorrei cortesemente sapere gli obblighi e gli adempimenti e soprattutto se posso, così,  evitarne le future spese. Grazie infinite.

 Buongiorno, sono proprietario di parte del lastrico solare del condominio dove abito e, siccome le spese continue per le riparazioni sono diventate altamente onerose, avrei pensato di donare questa area al condominio e divincolarmi dalle spese future.. Vorrei cortesemente sapere gli obblighi e gli adempimenti e soprattutto se posso, così,  evitarne le future spese. Grazie infinite.
 
 
Proprietario, direi di no. Probabilmente sei un utente esclusivo? Cioè, 
su tale area si può arrivare solo passando dalla tua proprietà? Per 
prima cosa, dovrai consultare il tuo rogito di acquisto dell'immobile, 
da cui si accede al lastrico solare, per capire meglio a che titolo e 
con quali diritti reali (=legati alla cosa) hai l'uso del lastrico.
 
Poi, se fosse possibile la donazione che hai in mente, occorrerà stilare 
un contratto di compravendita fra te ed il condominio (al rogito devono 
obbligatoriamente partecipare TUTTI i condomini). Quindi, tutti 
indistintamente, nessuno escluso, d'accordo. Ed i costi sono quelli di 
notaio, imposta di registro, bollo, trascrizione, ecc. ecc.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 Proprietario, direi di no.
 
Perche' no ?
Ci sono anche proprietari veri e propri.
Ad esempio, il lastrico sopra casa mia e' di proprieta' esclusiva
dell'attico.
 
8>< ----
 
-- 
This is Usenet. If you are sending a link be sure to post a summary, or 
include just enough text to give a context. Clickbaiting is unwelcome.
 

 così,  evitarne le future spese.
 
Prima di tutto occorre trovare il compratore, in questo
caso chiedere alla assemblea condominiale se e' interessata.
Se e' interessata (magari con lavori per rendere accessibile
il lastrico a tutti i condomini) allora non resta che
stipulare un atto di compravendita tra lei e il condominio.
 
Mi pare che con il cambiamento della norma (2012) non serva
neanche piu' l'unanimita' per l'approvazione.
 
La cosa migliore, se vuole essere serio, dopo avere
consultato l'assemblea condominiale (faccia mettere la
proposta all'ordine del giorno, con votazioni per
saggiare se c'e' interesse), e' rivolgersi ad un avvocato
per una valutazione giuridica "preventiva".
Ci sono cosi' tanti aspetti locali che non ha senso
fare valutazione su questo gruppo.
 
E se la maggioranza e' contenta dello status quo e non vuole
acquistare ? Nulla da fare: o vende tutto o continua a pedalare
la sua bicicletta che ha acquistato.
 
PS: ma per quale ragioni ci sono continue riparazioni ?
Un guaina impermeabile ben fatta dura quanto il palazzo.
Chieda all'avvocato se si puo' tirare in giudizio il condominio
per negligenza nell'esecuzione dei lavori (questo se non
vogliono acquistare).

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dubbi in Successione

Salve,
stò preparando la dichiarazione di successione per mio padre,
pensavo fosse tutto a posto ma ora mi è venuto un dubbio, eccolo :
Io vivo con mia madre, lei ha fatto la rinuncia alla eredità, sinora
ho impostato la successione mettendo che l'appartamento dove vivamo è
prima casa per me e quindi il pagamento è ridotto.
Ora però abbiamo pagato l'ICI e l'agevolazione prima casa è andata a
mia madre.
Mi domando se è lecito chiedere entrambe l'agevolazione di prima casa
e se insomma nella dichiarazione di successione posso considerare la
casa dove vivo con mia madre com eprima casa.
Grazie
Antonio D'Ottavio
www.etantonio.it

casa dove vivo con mia madre com eprima casa.
Um.. tu possiedi il 50% e tua madre il 50% avendo tua madre rinunciato alla 
sua parte di eredità.  In fine dei conti non cambia nulla da prima, solo che 
ora invece di tuo padre ci sei tu. 

E quindi dici sostanzialmente che sia io che mia madre abbiamo diritto
alla agevolazione per la prima casa sia nell'ambito dell'ICI che nel
mio caso anche nell'ambito della dichiarazione di successione.
Ciao e grazie
Antonio D'Ottavio
www.etantonio.it
Ganoso ha scritto:


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: mi rubano la posta

C'è qualcuno nel mio condominio che è solito rubare la posta, tipo riviste a
cui sono abbonato.Il mio amministratore mi ha detto che non è possibile fare
molto,e che invierà una semplice lettera a tutti i condomini?
E' possibile fare qualcosa di più?

appostarsi !!
a parte gli scherzi, non credo si possa fare di più di quello che hai già
fatto. eventualmente potresti fare un denuncia contro ignoti, così se lo
becchi con le prove l'ignoto diventa un querelato....
ciao e buona caccia !!!

non risolve il problema ma potresti farti arrivare le riviste ad un
amico/parente e poi passarle a prendere quando arrivano ...
ciao
marco

 wrote in message 8emdld$77e$1...@nmaster.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aggiorn.affitto x manutenzione strao.

Vorrei sapere se il locatore puo' aggirnarmi l'importo d'affitto per
manutenzione straordinaria ,in quale misura e se questo importo sara'
aumentato una sola volta o per sempre .Grazie

manutenzione straordinaria 
dubito fortemente...
la manutenzione straordinaria e' a carico del proprietario e l'affitto
si puo' aumentare solo a scadenza contratto...
----------------------------
Vieni a fare 2 chiacchere su
********* Bibichat *********
http://www.bibichat.com
----------------------------

Vorrei sapere se il locatore puo' aggirnarmi l'importo d'affitto per


 ha scritto nel messaggio
10qenb7$95n$2...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendere senza abitabilità?

Ciao a tutti,
(prima volta che posto su questo ng)
dovrei vendere il mio appartamento che è privo del certificato di
abitabilità, anche se in fase di ottenimento. Ne era privo anche quando
l'appartamento lo comprai a mia volta e tale mancanza nè veniva rilevata
dal notaio che fece il rogito, nè veniva indicata nell'atto di
compravedita.
Ora che devo vendere il mio appartamento sono tenuto a segnalare questa
mancanza al compratore e/o al notaio?
Dice qualcosa la legge a tale proposito?
(links a siti che trattano l'argomento sono molto graditi)
Grazie anticipatamente a chi mi risponde.
-- 
hamr...@toglimi.freemail.it
ANTI-SPAM: please cut "toglimi." for my real e-mail address.
Powered by Linux 2.4.22 on Slackware 9.0
Registered Linux user #291116 
http://counter.li.org

 Dice qualcosa la legge a tale proposito?
      Che tu puoi vendere anche una casa in costruzione!
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Famiglia Orfei in condominio

Recentemente Paride Orfei e la sua famiglia (87 persone) si sono trasferiti 
nel condominio nel quale abito.
Premetto che a me il Circo piace e che non ho nulla in contrario acchè i 
nuovi inquilini si installino nell'appartamento di fronte al mio.
Il fatto è che hanno preso l'abitudine di abbeverare gli elefanti nella 
fontanella condominiale, mentre ogni sera, portano a passeggio le tigri ed i 
leoni per il giardinetto condominiale.
Io mi e vi chiedo : è possibile fare qualcosa per evitare che i leoni 
ruggiscano dalle 14.00 alle 16.00?
Ed i trapezisti: potrebbero usare l'ascensore come tutti gli altri senza 
doverli vedere saltare di balcone in finestra per raggiungere l'appartamento 
della famiglia circense?
Aiutatemi non so cosa fare!!!
Grazie a tutti per le risposte. 

 ha scritto nel messaggio 
news:485bf5c2$0$29991$5fc...@news.tiscali.it...

Chiedi a Supermannaro.
Ciao Furio 

 ha scritto nel messaggio 
news:485bf5c2$0$29991$5fc...@news.tiscali.it...

beh, mi pare decisamente anomalo che i leoni ruggiscano durante il giorno,
ore in cui dormono, normalmente e a ragione ruggiscono molto durante tutta 
la notte
in cui sono svegli per la caccia.
Ah, le vecchie notti in tenda nel Tarangire Game Reserve.
C'è più casino la notte nella savana, che il giorno in Piazza della Stazione 
a Milano. 

 Io mi e vi chiedo : č possibile fare qualcosa per evitare che i leoni 


 trasferiti nel condominio nel quale abito.
Pensa che nel mio cortile sono arrivati gli indiani... e Toro Seduto si è 
posizionato esattamente davanti all'accesso al mio garage.
Ogni volta che devo uscire devo ire:
-Spostati, altriementi chiamo la cavalleria...-
Che do baloti! 

 Io mi e vi chiedo : č possibile fare qualcosa per evitare che i leoni 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bed

l'appartamento locatogli."
Saluti.
-- 
Posted from 
mta10-acc.tin.it
 [212.216.176.41] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:000301c03795$2dba1b00$8234d8d4@fpedu...


Fosse una scuola di ballo...
Non sono d'accordo. La Costituzione tutela la libera iniziativa
imprenditoriale (della normativa europea non sò), e siamo d'accordo. Ma se
c'è un patto di natura privatistica come il regolamento di condominio,
questo va rispettato, anche se antico. D'altra parte anche modernissimi
regolamenti condominiali vietano destinazioni d'uso particolari, quindi non
c'è nulla di "umbertino" in tale regolamento. E poi non credo sia il caso di
investire soldi in una attività imprenditoriale senza avere le spalle
coperte dal punto di vista condominiale. Se fossi uno dei condomini lo
lascerei fare per poi farmi vivo una volta che l'attività commerciale è ben
avviata. In quella situazione il titolare sarebbe costretto a scendere a
patti. Saluti.
-- 
Posted from 
mta15-acc.tin.it
 [212.216.176.46] 


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' possibile fare la compensazione IVA per acquisto e vendita appartamento?

Buongiorno, sto per acquistare un appartamento e successivamente provvederò 
a vendere quello in cui abito adesso. E' possibile versare solo la 
differenza tra acquisto e vendita dell'importo IVA, visto che l'appartamento 
in acquisto costa il doppio di quello in vendita? 


wrote:

No
Con la vendita di una prima casa e l'acquisto di un'altra prima casa
nel giro di un anno matura un credito d'imposta pari a quanto hai
pagato di tasse sulla casa che hai venduto.
Se il secondo atto è soggetto ad imposta di registro puoi usarla
direttamente, altrimenti la devi sfruttare sulla dichiarazione dei
redditi.
AFAIK, come al solito :P

 ha scritto nel messaggio 
news:8lc7d1hhlvbr4kbuo...@4ax.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominio ripartizione

UN Saluto a tutti.
Sono locatore di 1 appartamente appena affittato ...
Vorrei sapere come vanno suddive le spese di condominio tra conduttore e
locatore visto che sul contratto registrato c'è solo un vago riferimento.
In particolare quelle per l'amministrazione del condominio (assicurazione
globale fabbricato-compenso amministratore ...)
Inoltre se e dove è possibile reperire un valido e aggiornato riferimento ?
GRAZIE

 ?
Vedi su 
http://www.sunia.it/
Costantino 

k32 ha scritto:

Non esiste una regola buona per tutti, manel contratto avreste potuto 
stabilire una regola.
Un criterio potrebbe essere questo:
Tabella A a carico del proprietario, tabella B a carico dell'inquilino.
Spesso si fa riferimento alle usanze locali, nella mia zona paga quasi 
sempre, tutto l'inquilino.
salti Meg

 globale fabbricato-compenso amministratore ...)
  Sono oneri a carico del proprietario!
  ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
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Titolo: tariffe amministratore condominio

esistono delle tariffe per gli amministratori di condominio?
dei prezzi medi o qualcosa del genere?
ad esempio a Bari qual è il costo per unità abitativa che spetta 
all'amministratore di condominio?
kiss Ale.

 ha scritto nel messaggio 
news:436249dd$0$29550$4faf...@reader1.news.tin.it...

non so a bari, ma in genere sono decrescenti al crescere del numero delle 
unità immobiliari.
ad esempio per un condominio con 6 unità immobiliari puoi chiedere da un 
minimo di 7 ad un massimo di 12 euro ad unità.
naturalmente per un condominio di 100 unità non è che si chiede 700,00 euro 
ma di meno.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tavole millesimali

Se tutti in un condominio viene utilizzato parte della zona di uso comune da
alcuni condomini escludendo altri dall'uso di questo, puņ essere chiesta una
nuova formulazione delle tavole millesimali?
Grazie

alcuni condomini escludendo altri dall'uso di questo, può essere chiesta


 nuova formulazione delle tavole millesimali?
NO
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help 36% URGENTE !!!!

per lavori in economia,
la ditta che mi ha rifornito del materiale mi ha detto che alla 
fine....ho solo l'agevolazione IVA
e non ho diritto alla detrazione del 36%
e' vero ?

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.16488eaae...@News.CIS.DFN.DE...

E' esattamente il contrario.
Per lavori in economia, hai l'IVA standard al 20%, ma godi (solo per
l'acquisto del MATERIALE) delle agevolazioni del 36% (purchè tu abbia
rispettato le altre formalità: comunicazione preventiva al centro di
servizio a mezzo raccomandata, eventuale comunicazione all'USL, pagamenti
sempre e solo per mezzo di bonifici specificando nella causale sia il tuo
codice fiscale che quello del destinatario del bonifico, lavori eseguiti
saltellando su un piede solo e fischiettando una filastrocca in
provenzale...)
Saluti                Meneldil

 rispettato le altre formalitą: comunicazione preventiva al centro di


 IVA, non ha diritto poi alla detrazione 36% ?
L'IVA al 10% è possibile solo se la fornitura di materiale è "accessoria"
alla fornitura di manodopera da parte di un artigiano.
Ovvero: un elettricista ti fornisce ed installa il salvavita: l'IVA è al 10%
su tutto, ed hai (eventualmente) diritto all'agevolazione del 36%.
Lo stesso elettricista ti installa il salvavita che ti sei comprato da solo:
l'IVA è al 10% sulla sua manodopera, ed al 20% sul salvavita (ed hai sempre
eventualmente diritto al 36%...)
Ti installi da solo il salvavita: l'IVA è al 20% (ed hai sempre
eventualmente diritto al 36%...)
Saluti                    Meneldil

 ha scritto

Puň darsi di sě e puň darsi di no.
Fai la pratichetta, che ti costa poco, e poi, quando fai il 730, decidi se
prenderti i soldi o no.

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.16488eaae...@News.CIS.DFN.DE...

dimmi exactely che lavori sono
hai concessione edilizia? dia, ristrutt. o restauro?

lavori di manutenzione strardinaria 
con DIA e tutto il resto
ma lavori eseguiti in economia (almeno la parte non idraulica ed 
elettrica, che quindi verranno fatturati)


 elettrica, che quindi verranno fatturati)
Non capisco ai fini del 36% che cosa cambi tra "corpo" ed "economia".
Se hai fatto tutte le comunicaizoni necessarie, le fatture, se le hai pagate
secondo le regole, non capisco perche' tu non possa dedurle.
ciao
andrea


grazie,
neanch'io lo capisco...e' una storia detta da fornitori ...boh.. grazie 
comunque 

 comunque
Non e' che qualcuno ti ha fatto proposte oscene del tipo:"Visto che tanto
non ha la detrazione, non le faccio la fattura e lei risparmia l'Iva....." ?
ciao
andrea
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione motore compressore aria condizionata.

Abito da 10 anni in un condominio di 10 inquilini.
Al fine di non arrecare danno al prospetto del condominio, ho ritenuto
opportuno installare il motore del compressore del climatizzatore installato
nel mio appartamento sul parapetto interno del lastrico solaio.
Siccome abito al 5° piano e sopra di me vi è il lastrico solaio (non
calpestabile poichè vi è solo la guaina di coibentazione) ho ritenuto
opportuno fare l'istallazione lì e non nel mio balcone.
Un solo condomino (per ripicca) si è opposto a tale installazzione
richiedendo la rimozione all'amministratore.
Per cautelarmi io ho comunicato per fax all'amm. tale installazione e nella
lettera ho scritto di comunicarmi eventuali opposizioni dando un termine di
15 gg.
Decorsi 15 gg. non mi sono giunte opposizioni scritte.
Nel frattempo ho raccolto le firme di 1/3 dei condomini che mi autorizzano
all'installazione.
A distanza di più di 1 anno l'amministratore mi manda una raccomandata per
diffidarmi e rimuovere (posizionando nel balcone) il suddetto compressore.
Ora vorrei sapere se sono in regola o devo rimuovere il compressore poichè
il condomino indispettito è tornato alla ribalta.
Spero di essere tutelato ai sensi dell'art.1102 del codice civile, che
disciplina le parti comuni degli edifici condominiali, stabilendo che il
singolo condomino, può trarre tutte le utilità possibili dalle cose comuni,
indipendentemente da qualsiasi delibera assembleare o da una formale
manifestazione di consenso da parte degli altri condomini, purchè il suo
comportamento non modifichi la destinazione della cosa comune, nè  impedisca
o limiti l'uguale diritto di uso spettante altri condomini.
Vi ringrazio anticipatamente.

 o limiti l'uguale diritto di uso spettante altri condomini.
    E lo sei appunto perche' il lastrico solare in questione non essendo
altri-
     menti utilizzabile assolve anche a questa funzione.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: la batteria dell'allarme.

La sostituzione della batteria dell'allarme dell'appartamento in cui 
sono in affitto e' compito mio o del proprietario?
Dopo due anni d'affitto l'allarme ha cominciato a suonare per conto suo 
nel cuore della notte.
Ho chiamato il proprietario e abbiamo staccato la batteria, sicuramente 
si e' scaricata.
Penso che siano batterie che, con una regolare manutenzione, durino 
parecchi anni, il fatto che si sia scaricata dopo due anni da che io ero 
in affitto sta a significare che era gia' scarica.
Devo sostituirla io o il proprietario?
Grazie.


chi lo usa? tu..
ordinaria manutenzione.. tocca a te
saluti 

 Devo sostituirla io o il proprietario?
     Se ti interessa avere l'allarme efficiente cambiala, altrimenti
sconnettila.
     ciaofelix:-)
-- 
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Devo sostituirla io o il proprietario?
Tu.
Questo può esserti ed utile, indicativamente, per altre questioni
dello stesso tipo:
http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php


si ma c'e' un particolare che ho citato: queste batterie durano parecchi 
anni, dopo soli due anni si e' scaricata onde per cui era gia' quasi 
scarica.

 scarica.
   Allora comperi una batteria nuova la usi poi prima di lasciare la casa
   rimetti la vecchia! :-)


 
Il problema e' che devo lasciare la casa e il proprietario pretende che 
gli ricompri la batteria.

music ha scritto:

      No questo non puo' pretenderlo, si tratta comunque di un esaurimento
     da normale uso.
      ciaofelix:-)
      P.S. Ma quanto costa questa benedetta batteria?


 scarica.
Se stai parlando della batteria tampone presente nella sirena ( tanto per 
intenderci quella al piombo ), č buona norma sostituirle ogni due anni 
perchč i continui cicli carica-scarica a cui č sottoposta la deteriorano 

      P.S. Ma quanto costa questa benedetta batteria?
Le trovi a meno di 30 euro in un normale negozio di elettronica fai-da-te 
... 

 che al culmine della sua concentrazione, 
scriveva:

e da un venditore di materiale elettrico, anche a 7,00 euro 

 scarica.
Guarda che quelle batterie al piombo da antifurto durano al massimo,
esagerando, *tre* anni...dopo cominciano a dare problemi e non sono
più affidabili...
Fatti coraggio e spendi una ventina di euro per una nuova...


ok, si attende, prima di rispondere, che tu gentilmente fornisca tutti i 
particolari di questa triste vicenda.. e non uno alla volta.
e che cazz..


Quindi gli riconsegni l'antifurto funzionante, o lui non l'aveva fatto
con te all'inizio della locazione?


a dire la verita' pensavo costasse un bel po' di piu'.....

 che al culmine della sua concentrazione, scriveva:

appena cambiata  ;-) 

 sono in affitto e' compito mio o del proprietario?
Se non c'e' specificato altrimenti sul contratto, la sostituzione e' a 
carico di "chi desidera che l'impianto sia funzionante".
R.L.Deboni
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Titolo: Programma Gestione Condominio

Salve,
mi potete consigliare un software gratuito per gestire un piccolo
condominio,
preferibilmente in excel ?
                                                        cordiali saluti

 ha scritto nel messaggio
news:FqLK9.15057$Ou4.4...@twister2.libero.it...


 preferibilmente in excel ?
    Fino a 10 unità immobiliari: 
www.millesimo.com
.
    Ciao!!!
PS: scrivimi pure, se hai commenti sul programma: 
ste...@millesimo.com

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Titolo: Condomini arruffoni

Da qualche anno nel mio condominio gli inquilini/proprietari hanno preso il 
vizio e passatemi il termine, di farsi i cazzi loro, chi si fa lo sgabuzzino 
abusivo in giardino, chi sostiuissce la ringhiera con un'altra diversa, chi 
addirittura sostituisce pezzi di ringhiera con muretto a cortina e tutto con 
l'avallo dell'amministratore che alle mie lamentele esordisce sempre con la 
frase "vi dovete muovere voi" e naturalmente visto che tutti hanno qualcosa 
da nascondere glissano sul problema. Io sinceramente mi sono rotto le palle 
e alla prossima sconceria che vedo vorrei muovermi. Qualcuno sa dirmi come? 


Se da tutte queste manovre ne' risulta un'evidente scadimento del valore 
del suo immobile o una minore utilizzabilita' da parte sua delle parti 
comuni, puo' citare in giudizio i condomini responsabili.
Se lo fa entro un'anno dall'inizio dell'abuso, puo' anche ottenere dal 
giudice un'ordine di ripristino immediato dello stato pre-esistente.
Insomma, deve rivolgersi da un'avvocato. Si rivolga ad uno dei migliori 
sulla piazza, specializzato nel settore immobiliare/condomini, perche' 
riuscira' anche a farle recuperare buona parte, se non tutte, le sue 
spese legali.
R.L.Deboni

 ha scritto

Convincendo la maggioranza che è ora di riformare il condominio.
Tutto il resto è inutile perdita di tempo, soldi e fegato.
L'eroe solitario che vince contro tutti si vede solo nei film americani. I 
libri di storia non ne citano uno. 

 ha scritto nel messaggio 
news:Cj9vk.77$YZ3...@tornado.fastwebnet.it...

non è che sei un inquilino/propietario invidioso ?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il cortile condominiale

Esiste una legge che vieta ai bambini di giocare in un cortile o comunque
sotto casa ?

 ha scritto nel messaggio
news:Ahjc7.146627$Qf6.9...@news2.tin.it...


 sotto casa ?
Nel regolamento di polizia urbana ci sono gli orari da rispettare per la
quiete e il riposo. Generalmente vanno dalle 13 alle 15 e dalle 23 elle 8
del mattino successivo. Al di fuori di questi orari una telefonata ai
vigili....
Ciao
Cly
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cani e padroni maleducati

Premessa: sono un amante degli animali ma non dei maleducati.
Abito in un condominio composto da case a schiera con piccolo
giardino e ingresso indipendente.
Alcuni condomini alloggiano all'interno del loro piccolo giardino (non
piů di 8 mtq) dei cani che disturbano in continuazione la quiete del
vicinato e soprattutto la MIA con il continuo e insistente abbaiare.
Inoltre, il cane del mio diretto vicino, segregato quotidianamente in
questo spazio, genera malodoranti feci costringendoci a tenere spesso
le finestre della nostra abitazione chiuse.
Dopo innumerevoli richiami verbali ai legittimi padroni nulla č
cambiato!!!!!
Cosa devo fare allora?
Di chi č competenza?
Grazie anticipatamente.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: L'amministratore ci ha "passati" ad un'altro! (???)

Forse per i "pasticci" che aveva creato, forse perchè non sapeva o non 
voleva continuare ad amministrare il nostro condominio, fatto sta che il 
nostro "vecchio" amministratore mi ha fatto sapere, tramite un suo legale, 
che per i problemi del condominio dovrò rivolgermi da ora in poi ad un altra 
persona (da lui designata) che peraltro fa parte della stessa società a cui 
appartiene anche l' "ex" amministratore.
Il quesito che vi sottopongo è il seguente: può un amministratore "passare" 
un condominio ad un altra persona anche se questa fa parte dello stesso 
ufficio (nel caso specifico cooperativa) senza l'autorizzazione 
dell'assemblea condominiale?
Giuridicamente chi è ora il nostro amministratore? Quello a suo tempo 
incaricato, il nuovo designato dal "vecchio" amministratore o, come mi ha 
detto il "nuovo" amministratore, il presidente della cooperativa che si 
occupa delle amministrazioni condominiali e di cui entrambi ("nuovo" e 
"vecchio") sono dipendenti?
Spero di essere stato chiaro e aspetto Vostri consigli (se possibile con 
riferimenti legislativi).
Grazie!
 

 Grazie!
Prego
Ciao
Luigi

 con riferimenti legislativi).
Voi siete amministrati da una società.
Il dipendente che vi seguiva è stato sostituito da un altro.
Lascia perdere i pro-forma. La sostanza è questa.
Se non vi va bene, alla prossima assemblea nominate una ditta individuale.
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Titolo: [Rumore] Norme?

In generale quali sono gli orari nel giorno e i giorni nella settimana in
cui è possibile fare rumore con arnesi da lavoro o quant'altro?
Grazie
Riky

 cui č possibile fare rumore con arnesi da lavoro o quant'altro?
In generale, mai.
In casi particolari, bisogna rispettare le disposizioni sull'inquinamento
acustico dell'Unione europea, dell'Italia, della Regione e del Comune. I
comuni sono 8.000, quindi in Italia ci sono 8.000 regolamentazioni diverse,
piů le prescrizioni dell'OMS che sono applicate dalla locale azienda
sanitaria.
Solo uno specialista locale puň dire quanto, quando, dove e come si puň fare
rumore.

 cui è possibile fare rumore con arnesi da lavoro o quant'altro?
      La domanda e'generica! Un conto sono i rumori per eventuali opere
      di ristrutturazione in un'edificio, temporanei,altro e'un lattonie-
      re che esercita la sua attivita'in un cortile condominiale,residen-
      ziale. Per ristrutturazioni in fabbricati abitati,dalle 7,00 alle
      17,00 (di norma in comuni dei quali conosco il regolamento).
      ciaofelix
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 ha scritto nel messaggio
news:wbUma.40600$iy5.1...@twister2.libero.it...


       ciaofelix
E' esattamente quello che volevo sapere, grazie!!!!!!!!
Ninzo

 ha scritto nel messaggio
news:b7i1la$18077$1...@ID-130226.news.dfncis.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: gas e camino caldaia

Ho comprato un appartamento, 4 piano di un condomio di Perugia
Voglio ristrutturare e vorrei mettere una caldaia a gas.
Nel condominio vi sono solo utenze gas per il i fornelli in quanto vi è un
impianto centrallizato di riscaldamento ma questo è obsoleto e prima o poi 
.....
Vi chiedo:
1) se metto la mia caldaia murale in casa, posso uscire direttamente solo 
verso
l' esterno come camino o devo salire fino al tetto cosa dice la normativa
2) se il contatore ha utenza gas per la cucina , puo essere usato anche per
la caldaia del riscaldamento.........
grazie in anticipo
toni

 la caldaia del riscaldamento.........
     Il mio fornitore del servizio non fa distinzioni.
     ciaofelix:-)
-- 
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ma forse dipende anche dal dimensionamento dell' impianto: mi chiedevo se 
quando fanno le linee del gas di citta lo dimensionano per avere caldaia e 
fornelli in ogni appartamento o quello che arriva è comunque sufficente per 
entrambi. Forse quando lo hanno dimensionato, (20 anni fa o oltre) avendo il 
condominio il centralizzato poteva bastare dimensionare per i soli fornelli 
a meno che con un po di mente al futuro......
che ne pensi?
ciao
tony 

 che ne pensi?
 
    Che bastera' senza problemi, gia' 20anni fa si diffondevano gli im-
   pianti autonomi ed i gestori nel dimensionare i tubi ne hanno tenuto
   conto, non conosco un solo caso di "carenza di sezione"   ciaofelix.



Ok!!! ti farň sapere...quando con l' inizo dell' anno chiamero le ditte per 
i preventivi.....ho fatto l' atto il 22 scorso e quindi ho rimandato tutto a 
dopo  le feste...ů
ma puoi immaginare la progettazione che sto facendo.........grazie dell' 
aiuto!!!
ciao tony
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Titolo: Pannelli fotovoltaici & risparmio energetico

possibile che i pannelli fotovoltaici possono essere installati solo
sui tetti ?
per chi possiede un appartamento al 3° piano esposto su tre lati O-S-E
si ha la possibilità di installazione dei pannelli fotovoltaici ?
sarebbero come delle perenni tende altre 1,5 metri...ma il balcone ha
un'altezza di 4 metri...quindi poco disturbo.
Quali sarebbero gli inconvenienti...oltre a "dubbi" problemi con i
condomini ?
a chi chiedere info più dettagliate ?

 condomini ?
I costi esorbitanti.
andrea

 a chi chiedere info più dettagliate ?
La resa scarsa.
Il rendimento dei pannelli dipende dall'inclinazione degli stessi: è messima
tra i 30 ed i 45 gradi, e si riduce via via che ti allontani da questa
fascia.
Quindi, verticali (inclinazione = 90 gradi), la reaa è bassina...
Inoltre, per un impianto fotovoltaico economicamente conveniente hai bisogno
di almeno una ventina di metri quadri di pannelli: quanto è grande il tuo
balcone?
Saluti                Meneldil

 andrea
ma se sponsorirebbero....

 ha scritto nel messaggio
news:d9a43a34.03072...@posting.google.com...

Se trovi uno disposto a sponsorizzare il 90% dell'impianto e tu hai lo
spazio per mettere la centralina eletronica, gli inverter e tutto cio' che
serve per far euna cosa che funzioni, fai pure.
Calocal di avere almeno 20-30 mq di superficie orizzonatale ben esposta al
sole, altrimenti ci fai ben poco.
andrea

 Saluti                Meneldil
20 mq e 30° ?
mmm forsssssse ho qualche problema (sarà il caldo...)
4 balconi da 4 ml (fronte) ciascuno
...io pensavo che stando a Sud di Roma, con un esposizione ottimale,
senza palazzi di fronte .... non servisse tanta angolazione (che
l'angolazione fosse solo per ripartire meglio il peso)

 l'angolazione fosse solo per ripartire meglio il peso)
Di fotovoltaico non se ne parla neppure.
Eventualmente solare termico si: applicando i pannelli in verticale al di
fuori della balaustra del balcone...
Ma aspettati un po' di problemi (quasi tutti i pannelli sono fatti per
lavorare in verticale, non distesi orizzontalemte) ed una resa non
eccezionale...
Saluti                Meneldil
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Titolo: Lavori androne e vano scale

Abito in un condominio costruito nel 1979 e costituito da due edifici per
un totale di 8 scale.
Avendo diverse altre scale già provveduto all'esecuzione di lavori di
rifacimento dell'androne e dei vani scale, su richiesta di alcuni
condomini, due giorni fa si è tenuta un'assemblea straordinaria (alla
quale sosno stati invitati solo i condòmini interessati) per l'esecuzione
di detti lavori anche per la nostra scala.
Nel corso dell'assemblea, cui erano presenti 8 condomini su un totale di
12 di cui si compone la scala, è stato deliberato all'unanimità di
eseguire i seguenti lavori:
- sostituzione del portoncino d'ingresso (del 1979) oramai malfunzionante
e per il quale è spesso necessaria manutenzione
- sostituzione delle cassette postali di cui una buona parte è malridotta
o senza serratura
- sostituzione della pavimentazione esistente, costitutita da gommato
nero, con rivestimenti in ceramica
- posa in opera su due pareti dell'androne attualmente in "graffiato" (le
altre due sono costituite da vetrate) di rivestimenti in ceramica
- tinteggiatura dei vani scale e del soffitto dell'androne.
In merito a quanto deliberato, è però emerso un quesito: nel caso in cui i
condomini non presenti in assemblea fossero contrari all'esecuzione dei
lavori descritti (e un paio sicuramente lo sono), come ci si dovrebbe
comportare? L'amministratore non ha saputo dare un risposta precisa.
In sostanza, il dubbio non è tanto sulla possibilità o meno di poter
eseguire i lavori, visto che con 8 condomini favorevoli su 12, cioè con i
2/3, mi sembra sia possibile procedere ad opere di "miglioria" delle parti
comuni, ma bensì il dubbio riguarda (guardacaso) l'obbligo o meno da parte
dei condomini dissenzienti di partecipazione alle spese ed, eventualmente,
in quale misura.
Un anticipato grazie per le risposte.
S.
-- 
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 in quale misura.
    Se i lavori sono conservativi o anche migliorativi ma non eccessivi o
   di carattere voluttuario tutti sono tenuti a contribuire, altrimenti
   no.
    ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
Ciao e grazie
SirJ


 metro) se sono o meno "eccessivi o di carattere voluttuario"?
      Il giudice, se qualcuno se la sente di ricorrere, ma dalle
descrizioni
     da te fatte non mi sembra che lo siano salvo che non decidiate di
mret-
     tere pavimenti costosissimi e rivestimenti firmati.
      ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dimissioni da consigliere

Buongiorno,
Causa forza maggiore non ho potuto partecipare all'ultima assemblea 
condominiale.
Nonostante avessi espresso verbalmente, sia con l'amministratore che con 
alcuni condomini, parere contrario, mi sono trovato riconfermato nella carica 
di consigliere.
Di conseguenza vorrei sapere se e' possibile presentare le dimissioni da tale 
carica tramite lettera senza dover attendere la prossima riunione condominiale 
e, nel caso, quale e' l'iter corretto da seguire. 
ringrazio anticipatamente
    Geppo


i consiglieri non esistono
o almeno non esistono per la legge
pertanto non è impegnativa tale carica , tanto più che ti è stata cucita
addosso senza averne dato disponibilità
se nel tuo regolamento interno di condominio è previsto che i consiglieri
abbiano delle responsabilità
è sufficiente mandare un raccomandata aR (anche a mano) all'amministratore
rassegnando le tue irrevocabili ed immediate dimissioni dalla carica
La nomina dei consiglieri di un condominio complesso, ancorché non prevista
dal regolamento, deve considerarsi perfettamente legittima, trattandosi di
un organo consultivo la cui istituzione produce indubbia utilità ai fini
della corretta gestione del condominio e non comporta oneri di sorta, attesa
la gratuità dell'incarico; l'istituzione di tale organo, pertanto,
rappresenta esercizio legittimo della discrezionalità dell'assemblea
condominiale insuscettibile di censura se sorretta dalla maggioranza dei
consensi.
Trib. Milano, 06/04/1992

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disdetta contratto di locazione

So che la legge sulle locazioni consente al locatore, in alcuni casi,
di tornare in possesso dell'alloggio dopo la prima scadenza
quadriennale. Uno di questi casi è quello in cui il locatore intenda
destinare l'immobile ad uso abitativo proprio o di un familiare.
Ma cosa succede se il locatore, rientrato in possesso dell'alloggio,
lo utilizza solo per pochi mesi e poi lo vende o loca ad altri?
La legge 431 del 1998 prevede che entro 12 mesi il proprietario debba
adibire l'alloggio agli usi per i quali ha esercitato la disdetta, ma
nulla dice su quanto debbano prolungarsi nel tempo tali usi.
Grazie per l'attenzione

 lo utilizza solo per pochi mesi e poi lo vende o loca ad altri?
Anche io ho questo problema e queste sono delle varie considerazioni
avute (forum, avvocati vari ecc.)
- innanzi tutto la residenza deve essere stata effettiva e non
fittizia (considera che il cambio residenza se non sbaglio diventa
effettivo dopo 180 giorni) quindi devono esserci stati consumi (enel,
gas, acqua)
- molti hanno dato come tempo di permanenza almeno 6 mesi (io per non
sbagliare ne faro 8/10)
Sappi che se hai avuto degli inquilini .....ardi faranno comunque
storie e possono chiederti come danni un minimo di 36 mensilità.....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese di notifica e preventivi non pervenuti

Salve
Sono un condomino moroso, il mio problema è che con 700 euro al mese
faccio fatica a pagare tutto, tra le cose che escludo spesso sono le
spese condominiali.
Comunque non voglio fare il moroso di professione appena riesco a
mettere via dei soldi le spese le pago anche se con ritardo, settimana
scorsa sono riuscito a versare metà della mia pendenza e spero per
febbraio o marzo di riuscire a versare l'altra metà.
Il mio problema è un'altro, ho appena ricevuto una specie di riepilogo
della situazione di morosità con aggiunte due rate da 180 euro oltre
la cifra che già conoscevo i due importi aggiuntivi sono presentati
come seconda e terza rata, presumo siano le spese di quest'anno.
La questione è che io non ho ricevuto mai il preventivo di quest'anno
e nemmeno il consuntivo dello scorso.
Posso richiederli all'amministratore almeno per sapere a quanto
ammontano le spese?
Lui era in qualche modo obbligato a cosegnarmeli? nel vecchio palazzo
dove abitavo passava un consigliere che consegnava a mano previa firma
su un foglio.
Inoltre nella lettere mi vengono anche addebitati 15 euro a titolo di
spese di notifica, a me sembra tanto visto che la busta è stata
infilata a mano nella mia cassetta, devo per forza pagarglieli questi
15 euro o posso oppormi?
La situazione è già brutta così e io vorrei evitare che si aggravi o
di pagare di più de dovuto.
Grazie a tutti
Gilberto

 febbraio o marzo di riuscire a versare l'altra metà.
non avevi già postato lo stesso msg poco tempo fa? 

 spese di notifica, a me sembra tanto visto che la busta è stata
Dipende dal caso e da come sono gli accordi condominio/amministratore, 
di solito io non faccio pagare nulla, ma se questa incombenza é pagata 
a parte allora non ti puoi opporre

Si ma nessuno allora mi aveva risposto.
:-)
Ciao
Gil


a parte allora non ti puoi opporre
Questi accordi sono scritti? cioč posso chiedere all'amministratore di
farmi vedere qualcosa che comprovi che questo č il suo compenso.
Se č un suo diritto non glielo nego perň per quindici euro poteva
almeno farmi una raccomandata.
Grazie
Gil