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Titolo: mi aiutate per favore?

Volevo sapere due cose:
i condomini sono sempre obbligati a giustificare la mancanza alle riunioni
anche quando hanno in corso una causa con il condominio?
E' giusto che il suddetto condomino si ritrovi le spese dell'avvocato preso
dal condominio tra le spese condominiali ?! Deve pagare l'avvocato della
controparte?
Potete darmi riferimenti normativi.
Grazie

...
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controparte?
Dipende. Chiarisca meglio. Dal Suo quesito si capisce quanto segue:
1. Lei ha un procedimento legale in corso avverso al Condominio in
questione.
2. Dopo aver versato acconto al Suo avv. per il detto procedimento ha
trovato, nello stato   di riparto consuntivo, una attribuzione a Suo debito,
per oneri legali relativi alle prestazioni dell'avv. incaricato dal
Condominio.
Se questo e' il senso del quesito e' necessario verificare il caso
specifico;
Se questo non foss,  ... sarebbe necessaria maggiore chiarezza.
Saluti                                            Fabio

questione.
Ho in corso una causa ocn il condominio sulla proprietà del sottotetto. Il
condominio pur non avendovi accesso ritiene che questo sia ugualmente
condominiale anche se l'unico accesso è tramite botola sita nel mio
appartamento. Il sottotetto è sovrastante solo al mio apaprtamento e non vi
sono nè tubi nè altro di natura ocndominiale, non è neppure calpestabile. Vi
è solo la canna fuimaria di sfiato di proprietà esclusiva del condomino
sottostante. Con tale giustificazione il condominio ha deliberato che io ho
l'obbligo di permettere l'ingresso,a loro discrezione, ad ogni condomino per
controllare il tettoe la suddetta canna fumaria e che ho il divieto assoluto
di rendere praticabile il sottotetto stessoo di coibentarlo essendo, a dir
loro, questo di proprietà condominiale come il tetto. Mi sono ritrovata così
a dover prendere un avvocato, impugnare la delibera davanti al giudice e
richiedere l'accertamento del titolo di proprietà.
Nella delibera dove il condominio si costituiva e nominava il proprio
avvocato mi sono vista addebitare, in base alla mia quota di millesimi,
l'onorario del loro avvocato. Spesa da pagarsi con la quota mensile
condominiale. Di conseguenza mi ritrovo a pagare oltre 1/4 dell'onorario
dell'avvocato avverso, dato che la mia quota m illesimale è di oltre 350
millesimi...
Data la sua professionalità vorrei chiederle se ho diritto di richiedere al
condominio la trasmissione con raccomandata dei verbali delle assemblee a
cui mi ritengo in diritto di non partecipare più dati i rapporti non molto
amichevoli sorti.
Altra domanda, sempre attinente a proprebli condominiale. Dato che ho
instaurato questa causa, prima di chiedere al mio avvocato preferirei un suo
parere.
Ho acquistato l'appartamento un anno fa e al momento della ristrutturazione
ho constatato o meglio imie tecnici hanno constatato alcune cose:
1- nessun appartamento ha la messa a terra
2- le canne fumerarie di sfiato (anche quella che si trova nel mio
sottotetto) sono di eternit di ben 30 anni fa;
3- ogni appartamento, pur avendo un proprio contatore dell'elettricità, ha
il garage direttamente collegato al contatore del palazzo e alcuni condomini
hanno approfittato della situazione collegando condizionatori, veri e propri
laboratori artigianali, e simili alla luce condominiale, in altre parole
ogni mese il condominio spende oltre un milione di luce condominiale!!
4- l'appartamento che ho comprato era sfitto da oltre 2 anni e il precedente
proprietario ha pagato solo le spese fisse, non quelle di consumo. Adesso il
condominio mi richiede il pagamento di dette spese di consumo (acqua, luce)
affermando che anche se non utilizzato le spese vanno pagate.
Domande
1- posso richiedere che i condomini mettano la messa  a terra, o non vi è
nessun obbligo di legge?
2- posso chiedere la rimozione di tali canne o qualcosa per renderle meno
dannose? dato che sono all'ultimo piano e tutte passano dentro le pareti del
mio appartamento?
3- è giusto che pur avendo i contatori singoli i garage siano nel contatore
comune?
4- sono favorevole a pagare le spese di manutenzione dato che il vecchio
proprietario me le rimborsa certamente) ma non quelle di uso (anche il
vecchio proprietario afferma che non paga l'uso che non ne ha fatto). Sono
obbligata ugualmente a pagarle?...
La ringrazio vivamente per il suo aiuto.
Sonja

obbligata ugualmente a pagarle?...
L'acquirente e' obbligato, solidalmente con il venditore, solamente al
pagamento delle spese ( uso, manutenzione o proprieta' che siano ) relative
all'anno in corso e a quello precedente. Cio' ex  2^ c. art. 63 Disp. Att.
C.C.
Saluti            Fabio

attribuzione e contabilizzazione dei consumi  individuali.
E allora dove sta la convenienza? ;-))))
Comunque, questa cosa mi puzza. Mi spiego:
frodi di questo tipo, perche' di frode si tratta, sono piuttosto comuni.
ma avere tutti i garage attaccati ad un solo contatore mi pare esagerato,
pensate a quella povera rotella che gira vorticosamente fino allo sfinimento!!!
Lavorando per la societa' che, ancora x poco, vi porta la luce in casa, posso
dirvi che simili consumi abnormi sono normalmente oggetto di verifiche perche',
ricordo, e' severamente vietato rivendere energia elettrica.
Quindi o Artu' abita in un condominio bestiale, o esagera notevolmente le cose.
Come suggerisce Fabio, cmq, una bella richiesta di verifica alla ASL e fioccano
verbali a palate, anche perche' la 46/90 e' finalmente in vigore.
Saluti, Max

verbali a palate, anche perche' la 46/90 e' finalmente in vigore.
La segnalazione l'ho fatta ben 20 giorni fa... ma nulla di fatto per il
momento. Ora non so se è perché hanno maree di pratiche o altro, ma ancora
non si è visto nessuno.
Sonja