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Titolo: Amministratore che si fa negare

Buongiorno a tutti,
il mio problema riguarda un amministratore di condominio che si fa 
negare, complice la segretaria, e non risponde alle lettere.
Cercando con Google, sembra che questo sia un comportamento abbastanza 
comune tra gli amministratori maleducati e/o disonesti. Naturalmente, 
per gli amici suoi c'�, per i condomini educati e onesti (che per questo 
vengono presumibilmente visti come deboli), no.
Tuttavia non sono riuscito a capire se ci� sia sanzionabile dalla legge, 
e in che termini. Qualcuno ha ulteriori dettagli su come agire per 
ottenere informazioni o provvedimenti o qualunque altra cosa? Grazie.

ottenere informazioni o provvedimenti o qualunque altra cosa? Grazie.
 
L'unico provvedimento praticabile e' eleggerne un'altro la prossima
volta.
Se la magioranza invece vuole quello, vuol dire che a loro va bene, e
la minoranza deve adattarsi.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 


Il tempo � denaro, forse non ha tempo di interloquire per questioni poco 
importanti, qualsiasi professionista che lavora in proprio cerca di 
ottimizzare il suo tempo.
Viceversa se la questione � importante, prima o poi se ne dovr� occupare 
altrimenti trover� facilmente qualcuno che gli fa causa.

 informazioni o provvedimenti o qualunque altra cosa? Grazie.
Salvo lodevoli eccezioni l'amministratore si circonda di leccapiedi e 
di quelli che tutto ciï¿œ che fa l'amministratore ï¿œ sempre ben fatto per 
cui discettare di "educazione" ï¿œ solo tempo perso.
Quando si ï¿œ in minoranza anche sulle cose piï¿œ ovvie significa che la 
maggioranza ï¿œ "felice" dell'amministratore che si ritrova...
-- 
No al bavaglio!
http://www.serviziopubblico.it/

 ottenere informazioni o provvedimenti o qualunque altra cosa?
 
Questa e' una domanda che invece ha una risposta giuridica.
 
Per cominciare, se l'amministratore non risponde a richieste
verbali, il passo successivo e' ripetere la richiesta
con una lettera raccomandata.
Se ha pazienza, potrebbe prima provare, con maggiore
diplomazia, con una lettera semplice e ripetere la richiesta
con una raccomandata solo dopo un mese o poco piu'
se non ottiene replica.
In genere, se l'amministratore ha motivi validi per
non rispondere alle sue telefonate (ci possono essere,
si fidi ...), molti tendono a rispondere a richieste
scritte. Altri amministratore, pero', se la richiesta
e' formale, come nel caso di una raccomandata, la
passano automaticamente al loro avvocato e quindi si
cambia gia' tipo di rapporto (in peggio).
 
Se l'amministratore persevera nel silenzio, ha due strade:
 
- raccoglie un consenso sufficiente tra gli altri
condomini per cambiare l'amministratore e cosi' il
problema con quell'amministratore e' risolto per sempre
 
- si rivolge da un'avvocato (unica alternativa se non
raccoglie sufficienti consensi per il cambio amministratore)
che potra' consigliarla se le sue richieste possono
trovare accoglimento presso in Giudice di Pace, che
tra l'altro e' anche rapido (alcuni mesi e si puo' gia'
essere a sentenza). Dovra' anticipare le spese di causa,
ma se ha ragione le saranno rimborsate con la vittoria.
 
- ci sono poi alcuni casi, che l'avvocato puo' indicarle,
in cui l'ommissione di azioni da parte dell'amministratore
permette il ricorso all'autotutela, che puo' essere fatta
anche senza avvocato (e quindi senza spese) chiedendo
direttamente l'intervento del giudice per la nomina di
un'amministratore giudiziario.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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