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Titolo: amministratore indegno

abito in una palazzina abitata prevalentemente da anziani, il precedente 
amministratore � andato in pensione e ci ha consigliato l'attuale 
amministratore che a differenza del primo non perde ocasione per farsi 
pagare anche l'aria che respira. Ho scopeto dal consuntivo che si � fato 
pagare 50 euro perch� 1 giorno � venuto nel nostro condominio perch� un 
condomino lo aveva chiamatoed � venuto a controllare non si sa cosa. Ogni 
lavoro straordinario oltre a prendersi il 4% di legge carica altri soldi 
dichiarati "oneri di legge" insomma sta prendendo soldi irregolarmente in 
cambio di larghi sorrisi  e io son sicuro che molti soldi non le siano 
dovuti. Ora a giorni avremo l'assemblea e gli contester� queste cose, se non 
ho una spiegazione valida in che modo posso farmi restituire soldi non 
dovuti? 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:541eb5bf$0$2951$5fc...@news.tiscali.it...

Scusa ma perch� l'amministratore deve fare un sopralluogo e non essere 
pagato? Questo non riesco a capirlo.
 
 

 
 
"MARISA"  ha scritto nel messaggio 
news:VbWTv.4704$pt....@tornado.fastwebnet.it...
 
 
 
Scusa ma perch� l'amministratore deve fare un sopralluogo e non essere
pagato? Questo non riesco a capirlo.
 
 
Perch� l'amministratore precedente probabilmente lavorava a forfait e queste 
uscite non le faceva pagare. Sono stati abituati cos� e ci sono rimasti 
male. 
 


Le prestazioni dell'amministratore di solito sono proposte dal medesimo e 
approvate, quando lo sono, dall'assemblea.
Se per questi "sopralluoghi" non � stato concordato alcun compenso, il tutto 
va considerato all'interno del compenso annuo concordato.
IMHO !!
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

L'amministratore non fa un sopraluogo, viene a prendersi il caffe, si fa un 
gireto per il condominio e segna 50 euro, ma se le chiedi perch� � venuto ti 
risponde perch� un inquilino lo ha chiamato per avvertirlo che c'� una 
lampada fulminata e lui � venuto a vedere se � importante o meno e se � il 
caso eventualmente di chiamare un elettricista o di farla cambiare al 
giardiniere. Oppure viene a controllare se il giardiniere ha tagliato bene 
l'erba o la ditta pulizia ha fatto bene il suo lavoro, ogni scusa � buona 
per caricare 50 euro sul suo conto. clasica furbata all'italiana 
 

 all'italiana
 
Individuate il condomino che lo chiama e fissate un appuntamento in un
angolo buio ...
 
Scherzi a parte, se l'amministratore viene pagato per ogni sopraluogo
e cosi' e' stabilito nel contratto/offerta stipulato, i condomini
hanno il diritto di conoscere il nome del condomino che ogni volta
ha richiesto la presenza dell'amministratore.


   Concordo...ed aggiungo ( anche se sembra superfluo ) che in caso di
   assenza di contratto/offerta/accordo nulla è dovuto.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

   assenza di contratto/offerta/accordo nulla è dovuto.
 
Ieri sera assemblea, ho chiesto all'amministratore il perchè di 880 euro in 
piu sul suo "compenso" annuale e mi ha deto proprio quello che pensavo "se 
mi chiamate ogni volta devo farvi pagare la chiamata, voi non chiamatemi e 
cosi risparmiate". Già ma se ti telefono per dirti che l'ascensore è rotto 
perchè non chiami direttamente la ditta? risposta : "devo verificare 
effettivamente che l'ascensore sia guasto prima di fare intervenire 
l'assistenza altrimenti vengono a vuoto e pagate inutilmente" e io : si ma 
in questo modo paghiamo due chiamate, amministratore e ditta. risposta"vabbe 
a me le chiamate le dovete pagare e basta "  insomma si tiene dei soldi non 
dovuti e in piu si offende pure. C'è modo di farglieli risputare per vie 
legali? è una presa in giro questa che mi ricorda tanto i deputai delle 
regioni che compravano fiorni e facevano pagare a noi cittadini 
 

l'assistenza altrimenti vengono a vuoto e pagate inutilmente"
 
Naturale controrisposta: è un normale problema dei condomini cui lei non 
deve entrare nel merito; se i condomini vogliono chiamare l'azienda di 
manutenzione ogni giorno e sta bene a loro di pagare a lei cosa viene?
 
Gi 
 

 e basta "
 
E noi cambiamo amministratore e basta!

 ha scritto nel messaggio 
news:NKedneizYL7j8LnJ...@giganews.com...

Il punto è un altro, l'amminsitratore in cambio di sorrisi e diciamo 
"disponibilità" spilla soldi all'intero condominio costituito da gente 
anziana e molti realmente non sanno che ad ogni visita richiesta e non 
corrisponde un pagamento di 50 euro, anche se per pochi minuti. Si denota 
chiaramente l'approfittarsi di questa situazione da parte 
dell'amministratore che non è facile sostituire, fosse per me la cosa 
sarebbe immediata, ma non ho la maggioranza e dovrei andare porta a porta 
per tutti i condomini a dire "vedi, questo ci costa tanto e si mette dei 
soldi in tasca non dovuti" . Insomma detto fra noi questa è una vera e 
propria truffa e andrebbe primadi tutto denunciato 
 

soldi in tasca non dovuti" .
 
Questa chiamasi "propaganda" ed e' alla base di una qualunque
elezione.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 propria truffa e andrebbe prima di tutto denunciato
 
Forse truffa no, comunque e' piuttosto scorretto! Prima di impelagarti
in denunce e processi che durerebbero anni, la soluzione piu'
rapida e' cominciare a muoverti per convincere gli altri condomini
e avere quella maggioranza.
Potresti scoprire che ci sono altri che la pensano come te, magari
siete pure la maggioranza ma non lo sapete perche' ognuno pensa
di essere l'unico e nessuno si e' mosso per parlarne con gli altri!
Nel mio condominio e' accaduto cosi': alla fine la maggioranza era
favorevole a sostituire l'amm. ma tutti pensavano di essere gli
unici e non avevano il coraggio di farsi sentire.
 
ciao
Giacomo

Diciamo che gli altri condomini hanno timore non proprio paura. A me però 
girano molte le scatole ben sapendo che si mette soldi in tasca sapendo che 
è una cosa scorretta, specialmodo di questi tempi queste sono cose 
inaccettabili e non mi basta dire "sei licenziato" e finire a tarallucci e 
vino, troppo comodo, a modo mio chi sbaglia sapendo di sbagliare deve pagare 
con tutti gli interessi e al primo intoppo che vedo scatterà la denuncia 
immediata. Mi son rotto le scatole di vedere impuniti che se la ridono alle 
spalle di chi paga e lavora per loro. 
 

spalle di chi paga e lavora per loro. 
 
Gia', ma l'essere umano funziona cosi' da sempre, e non penso
cambiera' molto in futuro.


immediata.
 
La tua denuncia ti si ritorcer� contro ogni volta che il soggetto potr� 
dimostrare di avere il consenso al suo operato da parte della maggioranza 
dell'assemblea.
L'unica strada � quella assembleare, partendo non dalla estromissione del 
soggetto ma, cosa molto pi� facile, approvando un modus operandi differente.
 
Gi