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Titolo: Incetta deleghe

Buon giorno a tutti,
 
Un condomino fa sempre incetta di deleghe facendosele dare dagli anziani.
 
Ho letto che con la nuova riforma del condominio, se il condominio ha più di 20 condomini, un condomino non può avere più di 200 millesimi di deleghe.
 
Vi chiedevo se per 20 condomini si intende 20 persone fisiche oppure si intende 20 unità abitative in quanto nel nostro condominio ci sono circa
30 unità abitative che però appartengono solo a 18 persone fisiche.
 
Vi ringrazio per l'aiuto.
 
Un saluto a tutti,
Michela

Vi chiedevo se per 20 condomini si intende 20 persone fisiche oppure si intende 20 unità abitative 
 
Il vocabolario dice:
 
condòmino
chi ha diritto di proprietà in un condominio
 
Quindi persone fisiche.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 Un saluto a tutti, Michela
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
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Anche io interpretavo così, ma un altro condomino pensava fossero le unità abitative, così ho chiesto a voi per scrupolo.
 
Vi ringrazio tutti.
 
Buona serata,
Michela

Anche io interpretavo così, ma un altro condomino pensava fossero le unità abitative, così ho chiesto a voi per scrupolo.
 
Hai chiesto solo per chiarire il tuo dubbio, oppure perche' vuoi
convincerlo che il suo pensiero e' sbagliato?
In tal caso poi facci sapere se sei riuscita riesci a convincerlo,
oppure se rimane della sua idea.


 30 unità abitative che però appartengono solo a 18 persone fisiche.
 
Si intende SEMPRE proprietari, ovvero persone fisiche e giuridiche.
Quindi se ci sono 21 appartamenti, ma solo 20 proprietari, il vincolo
non si applica (anche se sarebbe auspicabile, ma senza la boiata
pazzesca dei millesimi, anche nei condomini piu' piccoli).
 

Vi ringrazio tutti.
 
Come dicevo, quello che mi avete detto è quello che pensavo anche io.
 
Ve l'ho chiesto per scrupolo in quanto speravo di sbagliarmi ,
speravo che l'altro condomino avesse ragione...
 
Ora ne siamo convinti tutti e due ed a tutti e due spiace di non aver trovato il modo  di risolvere questo problema ..
 
Buona serata a tutti,
Michela
 
 
 
 
 

 Insomma, ho capito male l'italiano o il testo e' da scemo-piu'-scemo ?
 
Credo che il quid stia in come interpretiamo quell' "e".
La mia interpretazione da "uomo della strada" senza competenze
giuridiche specifiche e' che la legge consente di 
rappresentare piu' di un quinto dei millesimi
purche non sia anche piu' di un quinto dei condomini (e viceversa).
 
Ennesima conferma che le norme sembrano scritte davvero per
non essere chiare e lampanti ma che debbano sempre essere
"interpretate" da qualcuno... :(
 
ciao
Giacomo


Be' in realtà non deve essere il condomino a pensare se può o meno 
portare più deleghe di quanto previsto dalla legge ma a pensarlo deve 
essere il presidente dell'assemblea il quale deve controllare che 
l'assemblea si stata regolarmente costituita e quindi valutare se le 
deleghe vanno bene oppure no. Infatti sarà lui a risponderne in caso di 
problemi.
 
Gxis
 
PAolo


Il Presidente dell'Assemblea e' un condomino (o un delegato per
condomino, ma sicuramente piu' frequentemente un condomino) che potrebbe
benissimo porsi "ora" il problema per sapere come agire quanto e' il
suo turno.
 
Inoltre l'operato del Presidente dell'Assemblea non e' insindacabile, e
il condomino diligente andra' certamente a verificare se le sue decisioni
siano corrette.
 
Ma infine, la cosa piu' importante: il condomino DEVE pensare con
attenzione diligente a quante deleghe puo' portare, per non rischiare
di vedere vanificate un certo numero delle stesse. Avendo sentore di
avere superato il limite, puo' informare i deleganti, per organizzare
una ulteriore rappresentanza o altre soluzioni al problema, come
presenziare, se prima non pareva necessario.
 

 problemi.
 
Riponderne non direi, nel senso che al limite si rifà l'assemblea e l'unica conseguenza è semmai che non gli fanno fare più il presidente, cosa che alla maggior parte delle persone sensate fa solo piacere.
Però è vero che il presidente dovrebbe constatare la corretta costituzione dell'assemblea. In realtà i presidenti che sanno bene le cose son pochini.
iltroll