Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni e risarcimenti

Non so come fare. Ho avuto un danno nel mio appartamento, l'
amm.re
 ha presentato in assemblea un preventivo di spesa di una ditta di sua fiducia che è stato approvato dall'assemblea. Sono obbligato a far eseguire detti lavori dalla sua ditta o posso ottenere il risarcimento e far eseguire il lavoro da altra ditta di MIA fiducia?

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L'importo del risarcimento è stato fissato. Se la ditta di tua fiducia 
farà spendere di più, ti verrà imputata la differenza. Se la ditta di 
tua fiducia farà risparmiare, la differenza andrà a maggiorare il fondo 
comune per le spese. In ogni altro caso si configurerebbe un tuo 
ingiusto arricchimento, con le conseguenze anche penali relative.
 
Ovviamente, essendo il committente il condominio, è DOVERE (lo 
sottolineo, dovere) dell'amministratore vigilare affinché:
1. La ditta in questione sia in regola. Al minimo, presentando un DURC, 
ma io chiederei anche di visionare qualche lavoro, se non li conoscessi.
2. Di vigilare affinché i lavori siano fatti e pure come si deve.
 
 
 
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Ciao!
Stefano

 Non so come fare. Ho avuto un danno nel mio appartamento, l'
amm.re
 ha presentato in assemblea un preventivo di spesa di una ditta di sua fiducia che è stato approvato dall'assemblea. Sono obbligato a far eseguire detti lavori dalla sua ditta o posso ottenere il risarcimento e far eseguire il lavoro da altra ditta di MIA fiducia?
 
Puoi far fare i lavori da chi ti pare ma se spendi di più, per avere la 
differenza, devi far causa al condominio.
 

 configurerebbe un tuo ingiusto arricchimento, con le conseguenze anche penali relative.
 
Simpatica interpretazione del codice civile, ma fortunatamente non funziona cosi', una volta quantificato economicamente il danno, 
il danneggiato può ricevere il *risarcimento* e poi decide cosa fare (puo' anche non riparare),o  accettare il ripristino  da parte 
del danneggiante.
Accettare il ripristino  rimane  una facoltà del danneggiato che sta venendo incontro al danneggiante.
 
Giulia
PS:Ho trattato direttamente con periti assicurativi per questioni condominiali e dopo aver avuto l'assegno ho sempre eseguito
i lavori in "economia".
PPS: Anche se qui non c'e' l'assicurazione di mezzo il codice civile e' sempre quello, devi risarcire il danno , non riparare il 
danno!!!
 
 
 
 

 venendo incontro al danneggiante.
 
Il codice civile dà ragione a te. La mia esperienza, dà ragione a me.
In molti casi (il più frequente: segni da bagnamento su una porzione di 
soffitto), se il danneggiato prende i soldi, fa da sé e si mette in 
tasca la differenza, a compensazione del suo tempo, va a finire che dopo 
un po' il problema si ripresenta, con infinite discussioni fra le parti.
Ok, qui siamo su it.diritto.condominio, per cui, in punta di diritto hai 
ragione tu. Ma, credimi, se vuoi vivere tranquilla, in un caso che già 
vede discussioni per danni, meglio far fare i lavori a chi li sa fare 
davvero. Meno disturbo per ripetizione (inutile) di lavori e discussioni 
per (inesistenti) nuovi danni.
Giusto per mia cultura personale, mi dici in che articolo il c.c. 
prescrive l'alternativa risarcimento/rimessa in pristino a discrezione 
del danneggiato? Grazie in anticipo.
 
 
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Ciao!
Stefano

Grazie a tutti per i preziosi pareri. Un'ultimo dubbio, io danneggiato devo contribuire alla creazione del fondo spesa oppure essendo il danneggiato incolpevole ne sono escluso?

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Parere personalissimo:
 
se la responsabilità è del condominio dovrai partecipare pure tu in 
proporzione ai tuoi millesimi generali.
Infatti anche tu sei responsabile dei danni pro quota che il condominio è 
chiamato a rifondere.
 
 
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Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it