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Titolo: regolamento di condominio non rispettato

Il regolamento di condominio fà legge per i condomini; ora in
un comma del nostro regolamento vi è scritto che fatti salvi gli
studi medici presenti nel condominio alla data d'approvazione
del regolamento, nessun condomino poteva più aprire uno studio
medico, ne affittare a tale fine.
Ora in barba a tutto questo, un condomino nel nostro stabile ha
affittato la sua proprietà ad uno studio di medici; sono passati 8
anni dall'approvazione del regolamento all'unanimità e quindi
anche con accettazione del condomino.
Ovviamente non si è più presentato in assemblea; mi chiedo se
nella prossima assemblea quale decisioni è possibile prendere?!
E' possibile imporre al condomino la cessazione del contratto
d'affitto??
Grazie
         bigmeme 

 ha scritto nel messaggio 
news:_98Od.852897$35.32...@news4.tin.it...

Ho visto vincere da parte dei condomini contro un dentista una causa simile. 
Il regolamento era contrattuale però. L'avv. difensore era uno di quelli.. 
volemose bene annamo avanti. ;) Ovviamente io rimango dell'opinione che in 
casa mia faccio ciò che voglio ;) Magari mi offrirò volantario per pagare di 
piu' di spese condominiali per la pulizia scale.. e luce.. ma questo è una 
questione di buon senso. Che fastidio vi a da poi uno studio medico?;)) 

 ha scritto nel messaggio 
news:42091393$0$6303$5fc...@news.tiscali.it...

sai il punto infatti è questo; ognuno a casa sua fà quello che vuole e io ci 
stò;
ma se questo viene ad inficiare una parte di regolamento, il punto è che 
crea
un precedente, e cosi se tutti si sentono impuniti davanti ad una violazione
palese del regolamento, diventa un condominio troiaio.
Il fatto poi è che il tipo condomino, da quando ha affittato non si fà più
trovare in nessun modo e non viene più alle assemblee, e questo mi sembra
un comportamento vile e scorretto; il pagare di più potrebbe essere una via
d'uscita informale ovviamente. Ripeto però che al tipo non sembra importare
nulla.
Il fatto è che nel condominio ve ne erano gia tre di studi medici, e questo 
è
il 4°; e cosi dalla mattina alle 6:30 da quanto si mettono a fare la fila 
fuori dalla
porta, dentro il condominio, non si dorme più
Questo è il punto
grazie,
                  bigmeme 

 d'affitto??
      Neanche per sogno!
      ciaofelix:-)
-- 
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Il regolamento serve a regolamentare le parti comuni e non private:) parti 
da questo presupposto.  Come se uno ti dicesse.. tu in camera tua devi 
dormire con la pancia in giù;) Certo la cosa è diversa se l'androne comune è 
una sala d'aspetto. E' una sala d'aspetto? ;) 

                   bigmeme


 ha scritto nel messaggio 
news:cubmmm$fri$1...@news.newsland.it...


 a cosa serve un regolamento di condominio da sottoscrivere all'unanimità?
    A nulla! Sarebbe servito come contrattuale se sottoscritto dal notaio
   e registrato, in questo caso puo' derogare da ALCUNE norme del cc.
    A cosa serve un regolamento se violandolo non possono essere applicate
   sanzioni? 
    Il codice lo leggo solo e mi sforzo di interpretarlo, ora vedo l'altro
   tuo post, ciao!



infatti nno si sottoscrive;) non si neanche trascrive. Serve solo a rendere 
dotti tutti i condomini sulle varie leggi del cc. tutto qui=) 

 dotti tutti i condomini sulle varie leggi del cc. tutto qui=)
Non è proprio così: nulla vieta di costituire servitù reciproche, opponibili
erga omnes se trascritte.
Inserire le servitù in un regolamento di condominio o stipulare un atto a
parte (come sarebbe meglio) è giuridicamente indifferente.
Solo che una proprietà immobiliare gravata da servitù subisce una perdita di
valore, e se quella perdita non viene in qualche modo indennizzata manca uno
degli elementi essenziali del contratto e il pezzo di carta su cui è scritto
ha più valore del suo contenuto.

Che fastidio vi a da poi uno studio medico?;))
Nessun fastidio, secondo te? E i pazienti non usano forse l'ascensore? 
Non accendono la luce? Non sporcano (anche involontariamente)? Non ci 
sarà, insomma, un flusso di persone in piu' che gravitano nel 
condominio e che comportano delle spese? 

 comportano delle spese?
Perchè uno studio medico no e uno studio legale si? non è la stessa cosa? 
poi a sto punto si dovrebbe fare un ragionamento sull'uso della cosa comune. 
Conosco persone ascensorefobiche che pagano l'ascensore anche se non lo 
usano.. a sto punto visto che non aggravia le spese anzi le riduce non 
dovrebbe pagare ?;) Magari si decide in sede di assemblea di far pagare a 
chi ha un uso piu' consistente della cosa qualcosa in piu'.. 

 cosa?
Certamente, anche lo studio legale crea identici problema. Sono grane 
per i condomini, lasciatelo dire, so io quello che succede nel mio 
condominio, purtroppo dobbiamo subire perchè è previsto dal 
regolamento condominiale.

 d'affitto??
Non credo propio, pero' lui potrebbe far modificare la clausola vessatoria
:)))
Ciao e riguadatevi.
Kep

 Il regolamento di condominio fà legge per i condomini.....
Ehm , in 10 minuti o letto certe muccate qui in NG...
Condomini che vogliono decidere se addottare o meno leggi....
Guarda che la Repubblica Italiana esiste e ha le sue leggi.... la Repubblica
di via Pincopalla, 6 a Vattelapesca non esiste e di conseguenza non ha leggi
riconosciute. :))
Secondo me si sta perdendo il senso della realta' :)
Ciao
Kep