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Titolo: soffitta condominiale

Salve di nuovo ai frequentatori del ng.
Come promesso nell'ultimo msg del 15.11.2003, ho delle novita' sulla
questione delle soffitte condominiali.
Riepilogo veloce per rinfrescare la memoria:
- Apertura, nella parte di soffitta sopra alla mia abitazione, di una presa
d'aria di 40 x 50 centimetri che tra l'altro era una vecchia finestrina
chiusa tempo addietro non si sa da chi con un semplice paio di mattoni per
ritto.
- Apertura di una nuova botola di accesso ovviamente accessibile da casa
mia.
- Sistemazione in soffitta di caldaia, autoclave, serbatoio, dissalatore.
Dopo quasi 2 mesi di silenzio, e' arrivata una lettera dall'avvocato degli
inquilini nella quale insiste che le soffitte sono condominiali,
argomentando che le dimensioni non possono escludere un utilizzo come vano
autonomo, che la scala di accesso e' nel vano scale condominiale,e che noi
abbiamo acquistato la casa successicamente ai lavori di rifacimento tetto e
soffitte, e pertanto le abbiamo acquistate con la struttura e le
caratteristiche che hanno adesso...
Oltremodo l'avvocato ci accusa di aver trattato i nostri inquilini con
"arroganza e scortesia", solamente sulla base di quanto affermato da loro,
peraltro cosa che non e' mai successa!!!
Ci minaccia anche di alcune irregolarita' nei lavori che "potrebbero
comportare conseguenze notevoli se rese note...": aver dichiarato nel
progetto presentato in Comune che la botola in casa nostra gia' esisteva
quando non era vero, e che per riaprire la presa d'aria in soffitta
occorreva chiedere un permesso!!!
Ovviamente la loro proposta che ci "consiglia di accettare per evitare a
tutti ulteriori grane" e' la seguente: i 2 inquilini dell'ultimo piano
prendono la parte di soffitta sopra il loro appartamento, gli altri 6
prendono la rimanente meta' soffitta; "a fronte della cessione delle
porzioni di soffitta i condomini dell'ultimo piano dovrebbero versare agli
altri una somma in denaro da quantificare in seguito a relazione di un
geometra..."
A parte che questa e' una lettera della serie "se non fai come dico io, ti
denuncio al comune per abusi ecc... ecc...", ma poi come si permette questo
avvocato di dire che siamo stati scortesi e sgarbati e che ce ne
approfittiamo delle persone anziane???
Mi scuso per la lunghezza, ma in questi casi penso che piu' dettagli vi
fornisco piu' forse vi farete un'idea della situazione, e poi magari ce ne
sono altri nelle mie condizioni...
Aspetto i vostri interessanti pareri...
--
Michele ---> 
caci...@tin.it

 approfittiamo delle persone anziane???
    Gia' argomentato.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

Allora, ringrazio intanto felix per la gentile risposta di qualche giorno
fa, e Vi informo con le ultime...
Dopo colloquio con avvocati, la loro richiesta e' di circa 3000 euro per
lasciarci la parte di soffitta sopra il nostro appartamento (circa 45 mq) e
la promessa scritta di non procedere a nessun tipo di denuncia nei nostri
confronti per 'apertura della botola senza il permesso comunale.
L'avvocato ci consiglia di pagare, perche' se andiamo in causa c'e' una
seppur minima probabilita' di non avere la totale vittoria, ci sono spese
legali da sostenere, e non si sa mai come vanno a finire queste cose...
A me un po' mi rode dover pagare quando comunque le soffitte spettano a noi
e l'apertura della finestra e della botola non infrangono leggi al riguardo,
pero' almeno in questa maniera la finiamo subito...
Ovviamente noi abbiamo detto che la loro stima e' esagerata e abbiamo calato
un po' la somma in denaro,  comunque siamo in attesa di sapere se accettano
la nostra offerta...
Ringrazio nuovamente chi mi ha risposto in maniera gentile e competente.
a presto
--
Michele ---> 
caci...@tin.it

 pero' almeno in questa maniera la finiamo subito...
       L'apertura della botola senza permesso comunale e' una sciocchezza
       non hai alterato nessuna volumetria!
       E' evidentemente una transazione,il tuo legale non e' un buon
combat-
       tente,ma se preferisci cosi' ovviamente e' una tua legittima scelta.
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