Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re Distacco centrale termica - liceita'

Un grazie innanzitutto a coloro che sin'ora hanno dato una risposta al
mio quesito, anche se mi
sembra non si sia capito qual'č il punto della situazione.
I motivi per cui uno o piů Condomini vorrebbero distaccarsi dalla
Centrale sono di varia natura:
- O perchč l'orario di erogazione non sta loro bene
- O perchč ritengono (specie nei piani alti o sfavorevolmente esposti)
di non avere calore sufficiente
- O perchč hanno l'appartamento sfitto e/o lo usano saltuariamente
ecc. ecc. ecc.
Ho sentito gente dire:- A me non importa nulla della spesa, mangio pane
e cipolla, ma nel mio appartamento,
anche in inverno voglio girare in canottiera e mutande!!!!
NON E' QUESTO IL PUNTO.
Si tratta (ed in questo vorrei essere aiutato) di stabilire se, a
prescindere dalle ragioni, uno
o piů condomini manifestano l'intenzione di staccarsi (parlo di un 25/30
Percento circa)
ciň COSTITUISCA UN MAGGIOR AGGRAVIO DI SPESE PER IL RESTO DEL
CONDOMINIO, ovvero PER COLORO CHE INTENDONO CONTINUARE
CON LA FORMULA DEL CENTRALIZZATO (Cosě infatti sono stati costruiti i
due edifici di cui parlavo).
E' INFATTI FUORI DI DUBBIO CHE MENTRE IL MANCATO INTROITO SULLA
BOLLETTA DEL COMBUSTIBILE  CHE ALIMENTA LA CENTRALE TERMICA
E' DIRETTAMENTE E MATEMATICAMENTE DIPENDENTE DALLA PERCENTUALE
DI COLORO CHE SI STACCHEREBBERO E CHE QUINDI NON PAGHEREBBERO
PIU', NON E' COSI' PER I CONSUMI CHE SCENDEREBBERO SI, MA IN PROPORZIONE
RITENGO ASSAI ASSAI  MINORE, SENZA CONTARE POI LE SPESE FISSE.
 SI EVINCE PERTANTO, A MIO MODESTO AVVISO CHE QUEL 70 PERCENTO
CIRCA che continuerebbero col centralizzato SAREBBERO PENALIZZATI DA
MAGGIORI
SPESE E NON PER LORO VOLONTA'.
CONSEGUENTEMENTE, PER GLI ORIENTAMENTI ESPRESSI DALLA CORTE DI
CASSAZIONE DIVENTEREBE ILLECITO A QUEL 30 PERCENTO OPTARE
PER IL DISTACCO.
E' su questo punto che vorrei ascoltare il parere di quanti possono
essere interessati
all'argomento, meglio se tecnici e/o esperti in materia legale.
Grazie Nuovamente
F.Valerio
--
Posted from 
relay1.inwind.it
 [212.141.53.67] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 CON LA FORMULA DEL CENTRALIZZATO (Così infatti sono stati costruiti i


L'esempio tecnicamente e' sbagliato. Il quarto che va' non si porta via
un cilindro (la centrale termica non viene ridotta di potenza), ma un pezzo
della massa della vettura, alleggerendo la vettura. Quindi dall'esempio
di Matteo, a prima vista sembra che tutto vada meglio, specie se
la vettura deve affrontare salite, consumera' meno.
In realta' un impianto condomiale si dovrebbe vedere meglio come un
autobus. Finche' vanno via' poche persone, l'autobus in realta' consuma
poco meno, perche' incide di piu' la resistenza dell'aria e l'attritto (la
dispersione termica del palazzo), percui non si ha un vero risparmio.
Se pero' il tizio che si allontana e si mette con un motorino, attacca
il motorino all'autobus (l'appartamento con il riscaldamento autonomo,
volente o nolente contribuisce a scaldare il resto del palazzo)
allora la cosa cambia migliorando le cose per l'autobus.
Vero e', pero, che se, ad esempio, l'autobus viaggia a meta carico, il suo
motore e' sprecato. A pari peso da trascinare e a pari velocita' un
motore di una autovettura da 40 KW (ricordatevi le direttive CEE
sulle unita' di misura :-) consuma meno di un motore da camion da
300 KW. Provate a vagabondare con la motrice sganciata di un
autotreno (che pesa come un furgoncino) e provate a vedere quanto
consumate.
Conclusione, ci vuole per forza il parere di un tecnico. Ogni
impianto e' diverso e occorre capire anche quale e' l'obbiettivo
di chi si distacca: vuole piu' caldo o vuole piu' freddo ? Se
per esempio, una signora freddolosa che si lamenta che all'ultimo
piano c'e' sempre freddo e che volesse farsi l'impianto autonomo,
io accetterei di corsa di staccarla dall'impianto e senza spese,
sicure di vedere un risparmio superiore di quanto la signora pagava.
Roberto
PS: grazie per l'incentivo ad usufruire dei nostri modesti servigi ... :-)
