mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assicurazione acqua

La società che gestisce l'acquedotto nella nostra zona ha inviato una 
lettera semplice(cioè non una raccomandata) nella quale comunica che 
dal 2012 entra in vigore una assicurazione (di 11 Euro annui) sulle 
perdite occulte di acqua. Solo chi invia disdetta completa di fotocopia 
fronte/retro del documento di identità non pagherà l'assicurazione. A 
voi sembra regolare tutto ciò ? e se uno non riceve quella lettera è 
giusto gli venga applicata una spesa che non voleva e che non ha avuto 
nessuna possibilità di disdire.
Grazie a chi vorrà darmi un consiglio. Roberto
 
 

 occulte di acqua.
 
 
Perdite occulte prima o dopo il contatore?
 
Se prima, sembra solo un modo di aumentare le entrate senza aumentare le 
tariffe che probabilmente non possono fare 
 


Se invece vale per le perdite dopo, allora potrebbe essere conveniente. In 
molti casi dopo il contatore il tubo corre sottoterra e, a lungo andare, può 
bucarsi, provocando bollette di migliaia di euro, come già capitato a molti.
 
 
Vedi se nel tuo caso conviene, al di la di come la cosa ti viene presentata.
Ciao 
 

 prima del contatore al cliente cosa gliene importa?
 
 
mai stupirsi della fantasia messa in campo da alcuni per incassare, ma 
aspettiamo di sapere dall'interessato 
 

Naturalmente come avete intuito si parla di perdite dopo il contatore.
 
Roberto
 
libero ha usato la sua tastiera per scrivere :


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenna parabolica

Salve, vorrei sapere se è possibile per un condomino posizionare sul suo
balcone una parabolica, e che autorizzazioni deve avere.
Grazie
Federico

...


Concordo.
Seppur in recente giudizio d'urgenza, avverso l'amministratore che aveva
sostituito le chiavi di accesso al lastrico solare per impedire
l'instaLlazione della parabola da parte un tecnico qualificato, il
magistrato, contro l'opinio generalis dottrinale e la giurisprudenza di
merito e di Cassazione, non ha ritenuto sussistere il requisito d'urgenza,
in quanto il diritto di informazione era "comunque acquisito, in ogni caso,
dalla ricezione dei tradizionali canali televisivi" (sic!).
Ad ogni modo, il caso è già stato trattato diverse volte, con gli ottimi
pareri di Fabio.
Se vuoi approfondire, puoi dare anche un'occhiata alla rivista di cui al'URL
in calce, rubrica DOCTRINE/DIRITTO CIVILE/L'INSTALLAZIONE DI UNA PARABOLA
NON E' SOGGETTA AL CONSENSO DELL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE.
Cordialmente
Francesco
--
 Avv. Francesco Celentano
 s t u d i o c e l e n t @ n o . i t ©
 Periodico Telematico Interattivo di Interesse Giuridico
 
http://www.studiocelentano.it
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7ncfrr$5ua$1...@news.flashnet.it...


Scusa vorrei chiedere un aprecisazione:
è possibile l'installazione sul balcone anche se sporge al di fuori della
ringhiera?
Grazie
Giovanni

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 2 proprietà e voti in assemblea

Buongiorno,
sono proprietario di 2 appartamenti nello stesso condominio. Posso dare 2
voti o uno solo in assemblea? e se 1 solo perchč avendo 2 proprietą?
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.659 / Virus Database: 423 - Release Date: 15/04/2004

 voti o uno solo in assemblea? e se 1 solo perchč avendo 2 proprietą?
      Perche con i millesimi disponi gia'di un potere maggiore,per evitare
      quindi lo strapotere!
      Pensa al proprietario di 20 box per esempio! Condizionerebbe tutto
      un condominio.:-(
      ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it


sei un solo condomino pertanto solo un voto ma comprendente la somma dei
millesimi delle due proprietà

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: millesimi

il problema è il seguente:
in un fabbricato con 2 scale
nella prima scala un condomino compera
il vano tecnico dell' ascensore del piano sottotetto
causa  passaggio a elevatore a pompa
come ci si comporta per la nuova
tabella millesimale?
si interviene anche sui millesimi della scale
adiacente e in quale modo
grazie dell'aiuto
anto 

 tabella millesimale?
     Non vedo il perche' di una nuova tabella dei millesimi!  
     ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:foqlbh$svh$1...@news.newsland.it...


 °I^_^I°
      Leggi bene......"Notevolmente alterato il rapporto"........
     Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi: 
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, è notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o przioni di piano





 vallo a spiegare ai miei condomini
     Il rapporto relativo a tutti i millesimi nel tuo caso certamente
    ......non notevole!!.....
     ciaofelix:-)
-- 


 vallo a spiegare ai miei condomini
E' ovvio che il rapporto è notevolmente alterato.
Le parti comuni si sono ridotte, e le parti di proprietà individuale sono 
aumentate.
Si debbono togliere 16 metri quadri da 898 millesimi e aggiungerli a 102.
Calcolo molto facile per uno studente di terza media, che sa fare le 
proporzioni.
Lascia perdere le fissazioni di un  certo ex geometra fallito e nullatenente 
(o pervicace evasore fiscale).


chi è che ha fatto la spia!!!!
è vero sono un geometra
non ex e possidente
in ogni caso ti ringrazio
alla prossima riunione di
condominio farò bella figura
e, per vantarmi, non citerò la fonte
grazie e .... a presto
°I^_^I°

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sempre così

*******
Salve a tutti .
 Nel 2001 ho preso in affitto un appartamento come abitazione privata .
il padrone di casa è proprietario del 75 % dell'edificio il cui 
amministratore è sua sorella.
Da sempre io pago le rate di condominio regolarmente secondo quanto trovo
scritto in un bigliettino messo in cassetta postale senza nessun
specchietto mensile :
Egregio Sig PAolo Catalo A
Abbiamo previsto per la sua quota mensile  del mese di... 
Euro tot 
Distinti saluti....
Premetto che non ho mai visto nessun bilancio da oltre 5 anni . solo dopo
2 anni vengono fatti in conguagli  per restituire  quanto pagato in più
senza alcun specchietto dettagliato . non so neppure i millesimi di
attribuzione .
Dall'inizio del 2006 nei bigliettini trovavo l'importo di 87 euro ma la
settimana  senza alcuna giustificazione ho trovato l'importo di ben 130
euro .
Ho chiesto spiegazioni all'amm. che in maniera vaga mi ha detto  che poi
si faceva conguaglio .La stessa si è rifiutata di mostrarmi i bilanci
perchè io sono  solo inquilino e mi ha dirottato verso suo fratello il
proprietario che mi ha preso in giro.
Sono stati fatti lavori edili ,sostit infissi ed etc . che non mi
riguardano come inquilino e c'è un accumulo di fondo cassa di cui io non
ho la prova però formale .
devo continuare così ?
se non pago  a chi perseguitano ? c'è pericolo di decreto ingiuntivo nei
confronti di me inquilino? e chi mi deve dare il dettaglio dei conti con i
bilanci?
-- 
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
Tu hai diritto ad avere copia del rendiconto annuale per poter controllare 
le spese che ti vengono addeditate.  Lo devi richiedere al proprietario non 
all'amministratore.
Non pagare niente se non ti viene dato e se non ti viene richiesto il 
pagamento a mezzo racc.  ar.
ppp 

e poi quando arriverà la raccomandata di sollecito come mi comporto ?


 attribuzione .
Richiedi con raccomandata A.R. ( sempre) al proprietario e 
all'amministratore copia del bilancio e delle spese ( copie a tuo carico), 
verifica o fai verificare l'esattezza del bilancio, la ripartizione delle 
spese tra proprietario e inquilino. Verifica  se esiste un bilancio 
preventivo di spesa con relative quote mensili .
Se il proprietario si rifiuta di consegnarti il bilancio fagli scrivere da 
un legale.
cordialità
Francesco De Leo
Bari
www.francescodeleo.com

 Richiedi con raccomandata A.R. ( sempre)
A che serve?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scelta amministratore.

Su questo NG spesso i condomini scrivono per lamentarsi dei loro
amministratori, incapaci, disonesti e quant'altro. Mai una volta che ci
dicano perchè li hanno scelti.
Chi sa quanti di voi hanno ricevuto condomini che vi hanno chiesto quanto è
il vostro compenso e poi hanno affidato l'
amm.ne
 al lavoratore in nero, al
dopolavorista, al ragazzino che ha bisogno di guadagnare, all'operaio
disoccupato o in cassa integrazione (con tutto il rispetto e la mia
solidarietà per questi soggetti). Mai che si pongano la domanda sulla loro
professionalità, come se fare l'amminstratore fosse una passeggiata. Non
sempre prendono in considerazione la loro moralità, altrimenti non si
capirebbe come amministratori condannati continuino a lavorare.
Poi si lamentano se sbagliano o se non sono aggiornati e addirittura
chiedono il risarcimento dei danni.  I danni dovrebbero pagarli a noi che
scegliendo certi soggetti danneggiano la categoria degli amministratori
professionisti.

 wrote in message
9gzc6.34684$ew1.2...@news.infostrada.it...


Non soltanto a Varese.............
Ciao Fabio aspettavo un tuo squillo in quel di Roma.
Saluti Luciano.
Fabio ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
aXCc6.37204$ew1.2...@news.infostrada.it...


 professionisti.
Caro il mio bell'amministratore professionista, trovare una valida
alternativa ai ladroni non e' cosi' facile.Non credo sia questione di
fortuna... Noi abbiamo cambiato 2 amministratori e tutti e 2 si sono
rivelati o incapaci o propensi solo a cercare di ribaltare la casa per
trovare piu' appalti possibili.
Per quanto riguarda i danni visto che ti riferisci a una mia mail
precedente, vorrei vedere te se avessi il box rovinato dalle infiltrazioni
come me che sto combattendo con questi elementi da 6 anni . E' gia' tanto
che non ho messo le mani al collo a qualcuno, altro che "chiedere
addirittura i danni".Cerca  di scrivere sul ng delle cose interessanti come
fanno i veri seri professionisti come ad esempio l'ing . Peduto per citarne
uno.

 9gzc6.34684$ew1.2...@news.infostrada.it...


 Saluti                Fabio
Cerca di capire che nel box ci stanno : la porta basculante,l'automobile ,
scaffalature, qualche attrezzo e materiale vario.Tutto se ne va in malora
passando il tempo. Non e' questione di un po' d'umidita'......e' acqua che
ogni volta ti ritrovi sotto forma di pozzanghere e che causa sicuramente dei
danni anche alle strutture stesse.
Poi come avevo gia' scritto in precedenza , il ns. amministratore lo scorso
luglio dicendomi che avrebbe risolto il problema senza chiedere nessuna
autorizzazione a nessuna assemblea ha smantellato il giardino sopra il mio
box raschiando via uno strato di protezione di cemento e catrame (per far
valutare la situazione da un geometra di sua fiducia)al costo di Lit 500.000
,peggiorando le infiltrazioni,piantando li' tutto con la scusa di voler
proporre all'assemblea il rifacimento non solo del mio ,ma di tutti i 126
box....se no che guadagno ci sarebbe...e dato che vuole nello stesso tempo
rifare anche le facciate......io sto pensando di rifare la sua.
Sal uti



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: accordi verbali durante trattativa d'acquisto

Salve,
durante la fase di acquisto di un appartamento mi era stato assicurato
più volte, sia dall'agente che dal proprietatario, che le spese
condominiali
sarebbe state dell'ordine dei 1000 euro, riscaldamento (centralizzato)
incluso.
dopo la firma del preliminare, vengo a scoprire dall'amministratore di
condominio, che le spese sono il triplo, di cui più della metà solo
per il riscaldamento. 
L'appartamento è piccolo, ma eredita un numero di millesimi elevati
a causa del fatto che in precedenza si trattava di un negozio 
che poi è stato accatastato come abitazione.
ora si vogliono fare i lavori per fare il riscaldamento autonomo
e mi chiedevo se all'attuale proprietario possono essere addebitati,
almeno in parte, i costi di questi lavori.


se hai testimoni e i costi ridotti di condominio erano determinanti per la
scelta dell'appartamento puoi chiedere una riduzione del costo di acquisto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuola alberata

Ciao a tutti.Vivo in un condominio di 16 appartamenti.Antistante il
portone d'ingresso c'è una zona di verde con delle palme e alcune
piante.Durante un assemblea è stata fatta richiesta da un condomino
del primo piano di far potare o addirrittura spiantare le palme situate
a suo dire in prossimità del su balcone,ostruendo così la sua
visuale.Ci sono normative che impediscono uno scempio del genere,visto
che si parla tanto di verde e si fa poco per difenderlo laddove gia
esiste?

luc...@yahoo.it
 ha scritto:

    Il diritto di visuale non esiste, ma un'albero puo' dar fastidio
   se troppo vicino, togliendo luce per esempio, quindi ogni caso va
   valutato a se, non si puo' invocare il verde senza tener conto del-
   le esigenze di chi dal "verde" riceve fastidio reale.   ciao.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione eternit

Nel mio condominio si devono sostituire i tetti in eternit. Ho sentito
parlare della volonta' dell'amministrratore di risparmiare sostituendo i
tetti non eliminandoli ma sistemandoli in degli incavi che esistono sui
tetti dei vari stabili condominiali. E' legale tutto cio'? e una ditta
autorizzata puo' prestarsi a questo per far risparmiare le spese per lo
smaltimento dell'eternit?

 wrote in message
5Xvm5.76374$dF5.1...@news.infostrada.it...

E' una "soluzione" a dir poco discutibile. Al limite potrebbe essere
comprensibile l'incapsulamento senza rimozione, ma rimuoverlo per non
smaltirlo mi pare sbagliato.
Sono al corrente di un preventivo di rimozione e smaltimento di 80 mq di
onduline in eternit per 3 milioni (non ti dirò chi, come e quando); questo
per dire che se siete diversi condomini, probabilmente l'eliminazione vi
costerà una cifra ragionevole. In compenso vi sarete levati una spada di
Damocle da sopra la testa.
Cordialmente, Massimiliano

tetti dei vari stabili condominiali.[...]
Nella mia regione (A.Adige) non e' possibile manomettere i tetti in
Eternit senza prima aver presentato all'apposito ufficio un 'piano di
smaltimento' che deve ovviamente ricevere l'approvazione. Occorre
inoltre segnalare la data di inizio dei lavori per permettere
eventuali sopralluoghi da parte dell'Ente preposto. Non so se sia
cosi' anche da voi; dovresti informarti in comune...
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Titolo: Antenna Satellitare

Salve a tutti.
Nel mio condominio abbiamo un'antenna satellitare centralizzata.
A causa del recente maltempo si deve essere mossa o altro, per
cui il segnale non è più buono.   Un'intervento di un antennista
specializzato risolverebbe tutto.
Il problema:
Il decoder l'abbiamo installato in pochi, nonostante la
presa di antenna sia disponibile a tutti.  Ergo, potrebbe accadere
che alcuni si oppongano alla spesa di chiamare il tecnico, in quanto
a questi non importa nulla del problema.
Come occorre comportarsi?  In questo caso il malfunzionamento
dell'antenna satellitare è sempre configurabile come problema
occorso ad una cosa comune?
grazie per qualsiasi suggerimento,
Nic

 Salve a tutti.



      Se e' condominiale l'intervento lo pagano tutti,punto!
      ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:nZygc.132816$Kc3.4...@twister2.libero.it...

non vedo il problema dato che le spese dell'antennista le devono pagare solo
chi usufruisce del servizio
pertanto sono loro che non vedono i canali ed hanno l'interesse all'
intervento di manutenzione


felice , felice
innovazioni a godimento separato .. queste parole cosa ti suggeriscono?

blindonet ha scritto:


      Blindo! Blindo! Leggi meglio!
l problema:
Il decoder l'abbiamo installato in pochi, nonostante la
presa di antenna sia disponibile a tutti.
      Da quello che scrive e'un centralizazato VOLUTO da tutti!



il satellitare e` diverso dal terrestre
a volte non si tratta di impianto completo ma di semplice discesa fino alla
cassetta su pianerottolo pertanto i condomini possono anche non essere
allacciati
precisando ulteriomente
solo i condomini allacciati all' impianto sono tenuti a sostenerne le spese
se tutti sono allacciati ma solo in pochi hanno in casa il decoder allora
tutti dovranno pagare
ma e` sufficiente la richiesta di uno solo per giustificare l'intervento
dell'antennista

 > > > > dell'antenna satellitare č sempre configurabile come problema

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese

Avrei necessita' di sapere, per cortesia, come vanno ripartite le spese per
il rifacimento dei frontalini dei balconi (per intenderci, la parte
verticale visibile dall'esterno), usurata con il passare degli anni da
agenti atmosferici; e' possibile che esistano sentenze giuridiche
controverse in merito?
Grazie.
F.


i frontalini fanno parte delle parti comuni dell'edificio appartenenti al
prospetto dello stesso e quindi le relative spese vanno ripartite sulla base
dei millesimi di proprietą
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese conduttore-proprietario

Ho ricevuto da pagare (sono il proprietario) da parte
dell'amministratore euro 151,00 come parte di una spesa ordinaria di
manutenzione caldaia di 2.900,00 euro.
Ho chiamato l'amministratore che mi ha confermato che òla spesa tocca a
me.
Ma le spese ordinarie non spettano al conduttore ?
Grazie per le risposte.
Saluti
Mauro

 Ma le spese ordinarie non spettano al conduttore ?
     Dovresti indicare chiaramente che tipo di intervento e' stato fatto,
     il confine fra Manutenzione ordinaria e straordinaria e lieve e per
     di piu' legata ad aspetti tecnici,a lume di naso 2.900 euro specie
     se in un solo intervento sono tanti e lasciano presumere la sostitu-
     zioni di parti importanti,in questo caso senza dubbio si tratta di
     una spesa a tuo carico.
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Anima gemella

Veemente e rampante, aitante e gaudente cerco vera nobildonna
che mi sappia condurre amorevolmente alla felicità.
No a mercenari e perditempo.
--
Posted from 
mta03-acc.tin.it
 [212.216.176.34]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org


La vuoi tutta tua o preferisci un frazionamento in quote millesimali?
Robert

...


 Franco Confalonieri dottore commercialista in Piacenza
Smetterai di ridere quando la vedrai postata regolarmente ogni settimana su
almeno un centinaio di NG....
F.Franz


E' necessaria una precisazione:
la risposta che ho trovato molto simpatica e' quella di Robert "La vuoi
tutta tua o preferisci un frazionamento in quote millesimali?" non
sicuramente il messaggio di al_mate@hotmail...
Rispetto ad un messaggio decisamente OT (anima gemella) ho trovato che
Robert avesse fornito una versione molto "condominiale" (di quelle che si
trovano nei condomini abitati dai signori).
A questa e' andata la mia approvazione.
Per il resto, so' di essere nuovo per questo NG, poiche' partecipo con
maggiore frequenza ad altri NG: it.discussioni.commercialisti e
it.economia.fisco, ma ho ben presente il fastidio che a volte arrecano certi
OT.
Cordialmente
Franco Confalonieri dottore commercialista in Piacenza
f.confa...@studiomeli.it
www.studiomeli.it

 wrote in message
10kq7hb$7na$1...@fe2.cs.interbusiness.it...




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 2 milioni gratis

Ciao, sono un ragazzo di 18 anni e volevo rendervi partecipi di un modo per
far soldi facilmente, NON E' LA SOLITA FREGATURA O CATENACCIA DI S.ANTONIO,
se volete contattarmi vi lascio la mia mail, se no avete perso una buona
occasione, fate un pò voi.
Indirizzo:
vr...@tin.it
RISPONDERE SOLO VIA E-MAIL.



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: I: Rottura tubi -urgente





 


----- Original Message ----- 

From:
 
cristiana e laura 
zammataro
 


To:
 
it.diritto...@mailgate.org




Sent:
 Thursday, June 15, 2000 9:10 PM


Subject:
 Rottura tubi -urgente




Gentili frequentatori ed esperti di amministrazione 
condominiale vorrei sottoporvi il


seguente quesito:nel mio condominio si è verificata una 
rottura di tubi di acqua nel


pianerottolo del primo piano.
A 
seguito di questa rottura interna il pavimento di marmo


si è gravemente deteriorato assumendo un colore 
marronastro , cosa che ha compromesso


a mio avviso il decoro del condominio.Finalmente sono 
arrivati gli idraulici,ma da quanto ho saputo dall'amministratore,il lavoro si 
concluderà con il ripristino di un pavimento a toppe,cioè senza la sostituzione 
di tutte le lastre deteriorate.Alcuni condomini e io non


siamo d'accordo con tale modalità di svolgimento dei 
lavori.Chiedo pertanto come potrei intervenire preventivamente alla conclusione 
di questi lavori eseguiti così sommariamen-


te,desiderando invece dei lavori a regola 
d'arte.


Ringrazio anticipatamente chi vorrà 
rispondermi.  











 




"cristiana e laura zammataro" 
  
ha scritto nel messaggio 
  <001b01bfd7b3$6da968c0$086f1997@it>...

Chiedete all'amministratore di concludere i lavori senza la 
  pavimentazione finale. Chiedete poi un'assemblea per discutere su quale 
  finitura adottare.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: I millesimi

Vorei un aiuto per quanto riguarda i conti "millesimi" su quale schema si
fanno e se ce un manuale riguardo.
In nostro palazzo di 4 piani ce da riparare il tetto uno dei condomini ha
fato dei conti.
Noi abbitiamo sul 1 piano e ci tocca 550 E mentre quelli più su molto di
meno.Quali sono le regole ? Prima che mi meto a litigare Vi prego di darmi
un aiuto.
NoSpa...@libero.it
      Grazie.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 un aiuto.
esistono tabelle millesimali nel tuo condominio?
se sě, devono essere applicate
se  no, correte da un tecnico e fatevele stilare.
in ogni caso i criteri sono definiti nel codice civile

 wrote in message
aq6ftr$ls1$1...@lacerta.tiscalinet.it...

 e dall'estimo.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' obbligatoria.... ?

E' obbligatoria per legge la polizza R.C. condominio e la polizza sul
fabbricato ?
Ho provato a leggere quella del mio condominio e le clausole di esonero
rendono praticamente impossibile qualsiasi riscarcimento.
E' un contratto fasullo....
Vorrei proporre all'assemblea la disdetta.
Saluti.

 E' un contratto fasullo....
come tutte le assicurazioni  :-)

 E' un contratto fasullo....
... per chi non lo sa interpretare.
Io con le RC (escluso RC auto) e polizze infortuni non ci sono mai andato in
rosso, anzi, ci ho sempre guadagnato qualcosina...
Ma quanti sanno che, ad esempio, se inciampi e ti cadono gli occhiali, puoi
chiedere il risarcimento del danno in base alla tua polizza infortuni che
copre anche le protesi?
Saluti                    Meneldil

Ecco il classico furbetto all'italiana... poi dice che le polizze aumentano
!!

 !!
Se questo è previsto dalla polizza non vedo proprio dove stia la furbizia,
se non nel leggere il contratto per bene...

 !!
Non si tratta di furbizia, ma solo di sapere cosa è coperto dalle proprie
polizze e ricordarsene al momento giusto!
Io non ho mai inventato nè simulato alcun sinistro: però so bene per COSA
pago le polizze, e le invoco ogni volta che è il caso.
Le assicurazioni invece contano sul fatto che la gente non ci pensi, non lo
sappia, non lo faccia.
Saluti            Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RINNOVO RICHIESTA INFORMAZIONE

IN DATA 28/02/01 HO RICHIESTO INFORMAZIONI PER QUANTO RIGUARDA LA
PIANTUMAZIONE.
GRADIREI AVERE ALMENO UN RISPOSTA. GRAZIE.

Non mi risulta ci siano norme particolari per quelle che definisci spese
voluttuarie, per questo non ho risposto. Se la maggioranza ha deliberato
cosě, sei tenuto a rispettarne le decisioni. Secondo me devi pagare. Saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavandini???

Ciao a tutti
sperando di non essere OT... quando si acquista un alloggio, e'
obbligatorio che ci siano tutti i lavandini e/o sanitari?
Mi spiego meglio: ho venduto un alloggio qualche tempo fa. avevo una
cucina componibile ed un mobile bagno che ho proposto all'acquirente
che non ha accettato e quindi me li sono portati via.
adesso l'acquirente mi dice che ci devono essere per forza i lavandini
e che quindi dovrei (a mie spese) acquistarli e portarglieli... e'
corretto tutto cio'? esiste una normativa o qualcosa del genere?
Grazie in anticipo
Ciao
Luigi


dipende cosa c'č scritto nel rogito
quando ho acquistato casa il vecchio proprietario si č smontato e portato
via i lavelli della cucina componibile e il lavandino del bagno in marmo
poi me li sono dovuti acquistare da solo a spese mie.
perň mi aveva detto in sede di visione che erano da conteggiare a parte (se
li volevo dovevo pagarli)
tanto per avere un idea se nel rogito si richiama l'acquisto precedente e
nel precedente si faceva riferimento al capitolato d'appalto
devi consegnare quanto previsto nel capitolato originario
salvo ovviamente le variazione aggiunte da te e visibili
tieni anche conto che se hai fatto visionare l'appartamento con i sanitari e
l'accordo sul prezzo č conseguente a tale visione  e tu non hai precisato in
quella sede  che i sanitari non erano compresi nel prezzo
devi lasciare cosě come hanno visionato

 corretto tutto cio'? esiste una normativa o qualcosa del genere?
     No! Ma se lui insiste,negando la tua proposta di acquisto,apparirai
     inadempiente.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
e visto che e' gia' stato tutto fatto, posso tranquillamente rifiutare
dici?
Grazie
Luigi

 devi lasciare così come hanno visionato
quando l'alloggio e' stato visionato era chiarissimo che c'era una
cucina componibile ed un mobile bagno e che NON erano compresi nel
prezzo. li avrei lasciati volentieri, ma non gratis, e comunque chi ha
comprato ha detto che non gli interessavano...
Grazie
Ciao
Luigi

Luigi ha scritto:




     Certo! Se lui e' stato avvisato! Non c'e' nessun obbligo riguardo la
     presenza di accessori o altro!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garege in affitto

Ho un garage in affitto...ritengo che le spese di condominio che mi vengono
addebitate dal proprietario (che è proprietario dell'intero condominio e di
tutti i garage) siano elevate e vorrei per lo meno avere un dettaglio delle
stesse visto che mi è sempre stato richiesto solo l'importo totale...
ho quindi deciso di mandare una comunicazione scritta...vorrei però
supportare la mia richiesta con la norma , magari un articolo del Codice
Civile (se esiste) che preveda la possibilità per l'inquilino di avere un
dettaglio delle spese (anche per poter controllare che non mi vengano
addebitate spese, come le straordinarie, che sono a carico del locatore).
Qualcuno può indicarmi la norma? Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 tutti i garage) siano elevate e vorrei per lo meno avere un dettaglio delle
.........................................................................
     Tu non hai affittato il garage in un condominio, leggi il contratto di
    affitto e paga cio' che hai pattuito.
     ciaofelix:-)
-- 
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Sul contratto non parla di spese di condominio...ma forse ho sbagliato
io...non sono sicuro che il proprietario sia padrone di tutto il
condominio...mi manda lui il conto delle spese ma magari perchč il
condominio le manda a lui....


 condominio le manda a lui....
      Non esiste alcuna norma, digli semplicemente che vuoi un riscontro
    per cio' che paghi.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mi chiedevo cosa si può fare...

Analizzando le mansioni di un amministratore ed i suoi "poteri" 
valutavo questa possibile situazione:
es.: l'assemblea a maggioranza decide che entro un determinato termine 
i Condomini provvedano direttamente alla tinteggiatura delle ringhiere 
dei propri terrazzi...
Se un Condomino - non favorevole - non provvedesse che si puň fare??
Grazie 

 Se un Condomino - non favorevole - non provvedesse che si può fare??
L'amministratore puo` solo protestare ed invitarlo a seguire le 
delibere dell'assemblea.  Se poi qualche condomino si ritenesse 
danneggiato per la perdita del decoro puo` ricorrere al giudice.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Manuel@ ha scritto:

      Poco piu' di nulla, non esistono piu' i lavori forzati.
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il sub-affitto è legale?

Cioè affittare un appartamento già affittato a sua volta?
Grazie
SkY

> Cioè affittare un appartamento già affittato a sua volta?
se previsto dal contratto . si

 Cioè affittare un appartamento già affittato a sua volta?
     Se non espressamente vietato!!....Si!  felix
-- 
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      Se non espressamente vietato!!....Si!  felix
Ok,quindi se sul contratto non si parla di
ciò,significa che è tacitamente concesso?
Perchè secondo blindonet dovrebbe essere
invece espressamente previsto dal contratto.
Chi ha ragione?
:)

 :)
      Totale Blindonet........Parziale Felix :-))   ciao felix


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CANCELLO AUTOMATICO - basta la maggioranza?

Nel mio condominio l'assemblea acondominiale a maggioranza
ha deciso di 'automatizzare' il cancello di ingresso per le automobili.
Io sono contrario, vince la maggioranza?
GRAZIE per le eventuali risposte.

 wrote in message
PL3M4.16616$xt2.1...@news.infostrada.it...


Io sono contrario, vince la maggioranza?
Sì.
Tu non puoi dissociarti.
DELLA VALLE GIOVANNI

 Sě.


A mio modestissimo avviso, il cancello automatico rientra nell'art. 31
lettera a, della L. 457/78.
Quindi manutenzione ordinaria che rientra nei poteri dell'amministratore,
senza bisogno di consultare l'assemblea.
Se l'assemblea č consultata e decide, allora concordo, ovviamente,  con chi
dice sě.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8dsab9$d60$1...@pegasus.tiscalinet.it...


un ringraziamento a tutti per le risposte
BUONA PASQUA
Domenico da Vico Equense (Na)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione ascensori ed assistenza TELECOM

Ieri sera, durante un'assemblea condominiale,  l'Amministratrice ha
dichiarato che l'assistenza TELECOM all'interno dell'ascensore (per
intenderci la possibilità, in caso di guasti, di chiedere i soccorsi
dall'interno dell'ascensore) è divenuta obbligatoria per legge (senza saper
peraltro precisare in base a quale normativa).
Conslusione: la disdetta non  è consentita, pertanto dobbiamo continuare a
pagare, a costo elevato, questo "serivizio" anche se l'assemblea non è
d'accordo.
Qualcuno può cortesemente chiarirmi le idee?
Grazie Daniela

 ha scritto nel messaggio
news:9vpoqn$6uv$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:He_T7.17581$o9.6...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:T%1U7.334800$sq5.16...@news.infostrada.it...



In effetti l'impianto č stato collaudato nell'anno 2000: ricade nella nuova
normativa?
Dove posso reperire la normativa?
Grazie ancora Daniela

 In effetti l'impianto è stato collaudato nell'anno 2000: ricade nella


 è sufficiente ???
Direi proprio di sì.
Grazie mille per la Tua disponibilità ed auguri di buone feste.
Daniela

 ha scritto nel messaggio
news:9vsf84$n1u$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di fitto

Salve
Non so se la domanda è giusta per questo gruppo.
In un contratto di fitto, la clausola che prevede le spese dell'adeguamento
di tutti gli impianti di un locale commerciale a carico del conduttore, è
valida o può essere considerata un patto contrario e quindi rendere il
contratto nullo?

 ha scritto nel messaggio
news:7TJJ9.6019$ab2.1...@news1.tin.it...

se e' accettata dalle parti, e' valida; le parti infatti
possono stabilire un certo prezzo per l'affitto o delle
condizioni particolari, in funzione dei lavori che
il conduttore andra' a fare. Dalla sua il conduttore e'
avantaggiato visto che l'impianto sara' fatto secondo
le sue esigenze.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fido bancario sul conto del condominio

il mio amministratore vuole aprire un fido di 1.000 euro sul c/c del 
condominio
 
non tutti erano d'accordo...ma sembra che abbia prevalso la maggioranza 
per il SI
 
alla banca basta la delibera dell'assemblea??? oppure occorre la firma 
di una fideiussione da parte dei condomini?

 di una fideiussione da parte dei condomini?
 
La sua domanda e' interessante perche' un fido di 1000 Euro puo'
possibilmente trasformarsi in un contenzioso per una cifra tripla:
ritardo della messa in mora per sfondamento "bonario" del fido
concesso, interessi moratori di una procedura che dura anni (la
banca, sicura del suo credito, non solo se la prende con calma,
ma opera in modo che ci si dilunghi, pregustando gli enormi tassi
moratori).
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: terrazzo: come si divide quel "1/3"

per il rifacimento di un terrazzo, da quanto ho capito, si osserverebbe la 
"regola" di 1/3 per chi esercita il diritto di calpestio e di 2/3 per i 
"sottostanti"
Nel caso non esistano le tabelle millesimali e si trattasse di terrazzi 
esclusivi (individuabili per metratura e catastalmente) come va avvine la 
ripartizione tra i vari proprietari? nel senso che chi si deve dividere 1/3 
come lo divide? In base ai metri quadri di proprietà?
E se ci sono le tabelle, quale tra le tante si dovrebbe applicare?
Grazie!!!! 

news ha scritto:



    1/3 della spesa non va diviso poiche' grava integralmente su chi ne ha
   l'uso esclusivo!
    ciaofelix:-)
-- 
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l'uso esclusivo è di 2 proprietari.
Trattasi di un terrazzo suddiviso in 2 (75 mq e 25 mq)
grazie


 Trattasi di un terrazzo suddiviso in 2 (75 mq e 25 mq)
    Allora e' semplice!   75%  e 25%  :_))
-- 



grazie e scusami...ma da qualche parte avevo letto che si dovesse tener 
conto dei millesimi e non riuscivo a capire il perchè
come sempre grazie per la Tua disponibilità


 1/3 come lo divide?
Un terzo č uguale a uno diviso tre. Dov'č il problema? 

 ha scritto nel messaggio 
news:g1h0b5$n8p$1...@tdi.cu.mi.it...

non per polemica...ma č una battuta la Tua o, molto + probabile, sono stato 
poco chiaro?

 stato poco chiaro?
"Esclusivo" significa d'un solo proprietario o usuario o usufruttuario.
Una proprietà comune non è esclusiva. 

 ha scritto nel messaggio 
news:g1h2iu$qb0$1...@tdi.cu.mi.it...

ok.....cmq avevo scritto terrazzi esclusivi e, forse sbagliando, davo per 
scontato che si comprendeva che era un unico terrazzo diviso in più parti

 scontato che si comprendeva che era un unico terrazzo diviso in più parti
Diviso come?
Se ci sono confini non segnati, ogni proprietario si occupa di ciò che è
dentro i suoi confini.
Se poi, visti gli indubbi vantaggi fiscali, si preferisce un'unica fattura
intestata al condominio, si specifica meglio il capitolato.
Tra l'altro, visto che la solidarietà non c'è più, un'impresa normale
pretende di sapere a chi rivolgersi in caso di pagamento parziale.
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Titolo: veranda

sono amministratore nel condominio nel quale sono anche uno dei proprietari.
Una condomina mi ha avanzato verbalmente una richiesta per potere costruire
una veranda su un terrazzo a livello, come già esistente nella parte
simmetrica del fabbricato.Fermo restando le necessarie autorizzazioni
comunali, sono tenuto a convocare l'assemblea per accordarle
l'autorizzazione del condominio? A quanto mi risulta per la parte simmetrica
non vi è stata alcuna autorizzazione, ma è stata fatta in abusivismo.Può
eventualmente l'assemblea negare il permesso? E se no, in base a quali
norme? Grazie 1000


se non atera i millesimi e nemmeno il prospetto (data la situazione di
abusivismo) di quali permessi ha bisogno?
ed inoltre chi è quel condomino che per ripicca contro  la costruzione di
una veranda si autodenuncierebe di abusivismo?
ti trovi in un limbo giuridico
le norme non regolano ciò che non esiste per la legge :-)

Hispanico ha scritto:

      Se il condominio non ha intrapreso azioni contro il condomino che
      ha costruito la prima veranda,costruendo si in asimmetria,perche'
      dovrebbe farlo adesso?
      Inoltre il giudizio di alterazione del decoro architettonico,spetta
      al giudice non al condominio!
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: siepe a confino

Abbiamo comprato di recente degli appartamenti, il costruttore, senza
consultare il vicino ha piantato nel giardino condominiale, a dieci cm dal
confine,  lungo un muro di proprietà esclusiva alcune piante di gelsomino,
appogiandole al muro del vicino. quest'ultimo ha fatto delle osservazioni
chiedendo di rimuovere le piante.
Domanda. A quale distanza possono essere piantati i rampicanti ( gelsomini)
dal confine del vicino senza infrangere il c.c.?
grazie in anticipo.  Fred

alf ha scritto:

    Cinquanta centimetri (asse del tronco principale)!
    ciaofelix:-)
-- 
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 grazie in anticipo.
I rampicanti non possono che arrampicarsi su un muro.
Di chi è il muro?
Se è un muro di confine , o è di proprietà del condominio, il problema si
porrà solo se i gelsomini supereranno l'altezza del muro (ultimo comma
dell'art. 892 c.c.).
Se è di proprietà del vicino, allora è stata violata la proprietà altrui,
salvo usi locali diversi.

 wrote in message 
news:2nd0shF...@uni-berlin.de...


 e se il muro è condiviso e i rampicanti vanno sulla ringhiera di divisione ?
      Quello che si lamenta e' un cretino! :-(


> e se il muro č condiviso e i rampicanti vanno sulla ringhiera di 


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CORTILE CONDOMINIALE "numerazione posti auto" + "cancello automatico"

Il problema è questo : Il cortile condominiale è utilizzato da 4 stabili , è
proprietà comune, ha circa 90 posti auto 1 per familia. Attualmente i posti
non sono numerati e il cortile è privo di sbarre e ringhiere, ha solo una
rampa di discesa e una di salita. Puntualmente tutti gli anni viene chiesto
perchè presente nell'ordine del giorno la "numerazione posti auto" e
"cancello automatico". Bene non si riesce mai ad arrivare all'accordo chi
vuole i posti numerati si oppone ai cancelli e viceversa. Come è possibile
risolve questo? è possibile che per fare l'una o l'altra cosa ci voglia ola
maggioranza ssoluta? oltertutto non è mai presente il 100% dei millesimi.
Troppe teste 90 fam è veramente troppo!

 ha scritto nel messaggio
news:8sa4le$ast$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disabile impossibilitato a uscire

Se in un condominio è in dispensabile l'installazione di un mccanismo atto 
al superamernto di alcuni scalini per un
disabile, le spese sono suddivisibili tra i condomini  obbligatoriamente o a 
totale carico dell'interessato? Inoltre i condomini possono rifiutare questa 
apparecchiatura? Grazie x una risposta 


Dipende dalla legislazione regionale.
In linea di massima il disabile se la installa da solo, e ci sono
generalmente contributi. Ovvio che gli altri non la usano.
Se poi partecipano la usano tutti.
Ora mi spieghi però, se non riesce a uscire, come ci è entrato?
iltroll


non c'è nulla di obbligatorio, se il condominio ritiene che l'installazione 
di un simile aggeggio oltre a favorire l'accessibilità ad unod ei condimini 
migliora le condizioni di fruibilità del palazzo per tutti allora può 
pensare di sobbarcarsi la spesa condominialmente...
ma nessuno può obbligare qualcun altro a pagare una cosa che non vuole.
se l'assemblea del condominio a maggioranza decide che non gli interessa 
montare un montascale o un dispositivo del genere nessuno può obbligarla a 
montarlo a spese del condominio.
il condominio però non può vietare a qualcuno dei suoi condonini di montare 
a sue spese un dispositivo di questo genere avendone necessità.
Ovvio che chi se lo monta lo fa montare in maniera da poterlo attivare solo 
lui.
ciao.
Lo 

 apparecchiatura? 
  Dipende dalla situazione e dall'apparecchiatura.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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in generale i diritti del disabile prevalgono, lo installa a spese
sue, ma ci sono incentivi
Certo se il montascale o l'ascensore va a chiudere una finestra di un
condomino (a noi è capitato) le cose si fanno lunghe e difficili
ciao
__
Fabiocp
www.cafelab.it

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Titolo: SERVITU' DI PASSAGGIO

HO ACQUISTATO UNA SERVITU' DI PASSAGGIO, OSSIA UTILIZZO LA LORO RAMPA PER
ENTRARE NEL GARAGE DI CASA MIA, DAL COSTRUTTORE DI UN CONDOMINIO ANCORA IN
COSTRUZIONE VORREI SAPERE QUALI SONO I MIEI RAPPORTI CON I CONDOMINI, A
QUALI SPESE DEVO PARTECIPARE CON IL CONDOMINIO HANNO DIRITTO A RIVALSA I
CONDIMINI. GRAZIE  
-- 
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 CONDIMINI. GRAZIE 
       Manutenzione ordinaria e straordinaria della rampa!
       "il dominante non deve aggravare i costi del servente"
       felix
       salvo diversamente stabilito nell'átto di acquisto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Causa per  danni?

Ho visto un post di un inquilino che deve chiedere i danni e ne approfitto 
dato che io sono nella posizione opposta.
IL mio locatario ha creato un danno al proprietario sotto.
Ho cercato di farli mettere d'accordo ma il mio inquilino non vuole pagare e 
sono passati cosi' 5 mesi.
Il danneggiato allora si rivolge a me  ( avremmo concordato per 1000 euro da 
un preventivo di 1700) ma il mio avvocato si arrabbia e mi dice di non 
pagare assolutamente: e' necessario che il danneggiato inizi una causa (e 
quindi con una perizia) affinche' io possa poi chiedere giudizialmente il 
risarcimento a chi ha causato i danni ( il mio locatario).Asserisce infatti 
che se poi per caso il giudice dice che i danni sono per 700 euro il mio 
inquilino dovra' risarcire quella cifra e io , che ne ho gia' pagati 1000, 
rimarro' "fregato".
Volevo andare incontro al danneggiato e chiuderla li' per poi rivalermi, 
ovviamente, sul mio inquilino ma , secondo l'avvocato no, non si paga con un 
semplice pereventivo.
Pareri? Il mio è che da 1000 euro( volevo evitare la figura di quello che 
puo' ma non paga) andremo a finire a 3000 e, se l'inquilino non puo' pagare, 
rimarro' fregato di 3000 anziche di 1000.
Voi?
SAluti.
Rob 

 pagare, rimarro' fregato di 3000 anziche di 1000.
Condivido e, io, considerati gli importi in gioco agirei di conseguenza.
Però non possiamo dimenticarci che anche gli avvocati "tengono famiglia" e 
se tutti facessero così, loro, alla lunga morirebbero di fame :-)
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 sono passati cosi' 5 mesi.
No assicurazione?  Ahi ahi ahi ....
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
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   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Il Conduttore è direttamente responsabile verso il Locatore ed i
terzi dei danni causati per sua colpa e/o negligenza dovuti a
danno o trascuratezza. 
Quello che il Suo avvocato valuta è un profilo squisitamente
processuale. Se lei dimostra di aver dovuto risarcire a terzi un
danno riconducibile ad un illecito comportamento del conduttore,
potrà sempre rivalersi su quest'ultimo. Tuttavia, dovrà
sobbarcarsi l'onere di iniziare un giudizio. Attendere che sia il
danneggiato ad iniziare una lite (nella quale dovrà, comunque,
dimostrare l'esistenza di un danno e del nesso causale) nei suoi
confronti, Le permette di chiamare in causa il suo conduttore,
chiedendo che sia esso condannato in sua vece al risarcimento,
previo accertamento della sua esclusiva responsabilità.
Personalmente, comprendo benissimo l'intento che la muove a
trovare una soluzione conciliativa col condomino danneggiato e
ciò Le fa onore.
Saluti
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore chi lo nomina??

avrei bisogno di un informazione, sono proprietaria di un appartamento in un
immobile di nuova costruzione! e con gli altri proprietari abbiamo fatto una
prima riunione per metterci d'accordo sulla nomina dell'amministratore, solo
che pochi giorni fa c'è arrivata una lettera di un amministratore nominato
dal costruttore dell' immobile!
Ora la mia domanda è questa può l impresa costruttrice nominare l
amministratore se tutti gli appartamenti sono stati venduti????
grazie sin da ora per le risposte!!

ally ha scritto:

    Assolutamente no, se avete letto bene tutto cio' che avete firmato.
    caofelix:-)
-- 
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No io personalmente mi sono trasferita dopo aver fatto l'atto di vendita dal
notaio, e cosi i miei vicini!!


La nomina magari è stata fatta prima..;) Lui ci fa quello che vuole.. nomina 
chi gli pare.. poi..dopo meno di un anno lo potete cambiare =) 

 ha scritto nel messaggio 
news:dk2q7o$geb$1...@marina.home.net.it...

quoto.
L'amministratore in un immobile di nuova costruzione viene nominato dal 
costruttore.
Sarete poi voi che dopo tre anni e che con le opportune maggioranze 
deciderete se mantenerlo o cambiarlo.
Ciao Fabius 

 Sarete poi voi che dopo tre anni 
   Dopo un anno,....... dalla nomina!
   ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranza assemblea.

Buonasera,
sono un condomino di un edificio di 14 appartamenti.
sono intenzionata a realizzare una copertura in pergolato il quale pergolato 
rientra nella pertinenza del mio balcone.
Non credo che quest'opera modifichi il prospetto del palazzo ma comunque va 
ancorata al palazzo (parte comune).
Vorrei sapere ai fini di legge che maggioranza condominiale occorre per 
l'approvazione di tale opera? Occorre come maggioranza di 2/3 oppure 1/3 dei 
millesimi complessivi?
E se volessi posizionare un compressore di aria condizionata sul latrico 
solaio del terrazzo che tipo di maggioranza occorre??
vi ringrazio Anticipatamente.
Monica Barchi
(Velletri) 

 solaio del terrazzo che tipo di maggioranza occorre??
    Lastrico solare non altrimenti utilizzabile  o terrazzo praticabile?
    ciaofelix:-)
-- 
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