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Titolo: Lavanderia adiacente al muro comune.

L'appartamento che ho da poco acquistato è situato al piano rialzato di un 
piccolo condominio in fase di costruzione.
L'unica parete in comune con il mio futuro vicino di casa è quella delle 
rispettive stanze da letto che affacciano entrambe sui rispettivi terrazzi 
interni che hanno accesso ai rispettivi giardini.
Al momento in cui ho stipulato il contratto preliminare di vendita la mia 
stanza da letto confinava con quella del mio vicino assicurando così una 
certa tranquillità.
In fase di costruzione, mentre io ho lasciato la disposizione delle stanze 
così come previsto nel progetto, il costruttore, su disposizione del mio 
futuro vicino di casa, ha disposto al posto della stanza da letto la cucina.
Pertanto, ora, la parete attrezzata a cucina del mio vicino, è poggiata al 
muro in comune con la mia futura stanza da letto!!!
Ma non finisce qui! esternamente al terrazzo del mio futuro vicino di casa 
(e adiacente al terrazzo della mia stanza da letto) mi sono accorta che è 
stata fatta la predisposizione per collocare una lavatrice con il relativo 
lavatoio (prevista invece, secondo progetto approvato dal Comune nel bagno 
di servizio).
Preciso che tra i terrazzi delle due abitazioni vi sono per 3/4 dei 
vetromattoni divisori e per 1/4 un semplice muretto basso.
Domanda: secondo voi, può essere posizionata una cucina vicino ad una stanza 
da letto in difformità da quanto previsto nel progetto originario?
Il Comune può rilasciare una concessione in queste condizioni?
La collocazione delle stanze di un appartamento in condominio è regolata da 
leggi che tutelano dall'inquinamento acustico? Perchè la lavatrice in fase 
di centrifuga può produrre un notevole rumore!!!

 di centrifuga può produrre un notevole rumore!!!
No.
In casi come questi ci si rifa' ai regolamenti comunali o condominiali 
se esistenti per questa materia, altrimenti entrano in gioco le 
classiche "ore di riposo". Insomma se accende la lavatrice alle due di 
notte, sei autorizzata ad incazzarti, ma se la accende alle quattro del 
pomeriggio e non ci sono regolamenti che lo vietano espressamente, puoi 
solo metterti i tappi nelle orecchie (ricorda che anche tu, in quanto 
vicina, sei produttrice di rumori).
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 di centrifuga può produrre un notevole rumore!!!
      Le fonti di rumore sono tante, incluse le radiosveglia!!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 esistenti per questa materia
E le norme sui requisiti acustici passivi degli edifici sono finite nel 
dimenticatoio?
La lavatrice e la lavapiatti vanno usate di notte, perché consumano molta 
elettricità e l'elettricità di notte costa meno.
Piuttosto, il televisore in camera da letto, magari usato come sveglia alle 
5 o 6 del mattino, non è il massimo per il vicino, se i requisiti acustici 
obbligatori sono elusi, volutamente per risparmiare sui costi, o per 
semplice incuria. 

Date le risposte che hai avuto dagli altri nell'NG, direi che ti converrebbe 
pensare di migliorare l'isolamento acustico della parete in comune, adesso 
che (mi sembra di aver capito) i lavori sono ancora in corso... vero che 
magari spendi qualcosa in piu', ma di sicuro per la tua tranquillita' ne 
vale la pena.
Margie

"margie" <marg...@TOGLIMIhotmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:rI3Ni.19415$5f3....@tornado.fastwebnet.it...

Ma tocca a lei provvedere alla realizzazione di questi accorgimenti? o_O
Non c'è quel D.P.C.M. del 5 dicembre 1997 che obbliga i costruttori di 
farsene carico? 

 in corso... vero che magari spendi qualcosa in piu'
Un perfetto isolamento acustico dev'essere compreso nel prezzo, in una casa
di nuova costruzione.
Magari spenderà, non di più ma il giusto, il costruttore, ma farà solo ciò
che leggi, regolamenti e norme tecniche gli ipongono.
Un edificio non adegutamente insonorizzato non dovrebbe passare il collaudo
e quindi non potrebbe avere l'agibilità, con conseguente risoluzione del
contratto e risarcimento dei danni a carico del venditore.
Chissà però se la compratrice, che mi sembra sprovveduta, si preoccuperà mai
del collaudo, che forse manco sa che è.

 mai del collaudo, che forse manco sa che è.
Che io sappia anche il collaudo è a carico del costruttore, altrimenti come 
potrebbe consegnare l'appartamento all'acquirente, una volta terminati i 
lavori di costruzione, senza averne conseguito prima l'agibilità?