Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore inutile

Nel regolamento di condominio c'è scritto che non è possibile parcheggiare,
salvo carico e scarico, nel cortile. Molti condomini parcheggiano all'ora di
pranzo per la pausa (un'ora) altri invece per l'intera notte. I primi spesso
per pigrizia di parcheggiare la macchina in box per poi riprenderla un'ora
dopo i secondi per non fare quattro passi la mattina per recuperare la
macchina in strada.
Con il regolamento di condominio alla mano sono andato dall'amministratore
il quale mi ha risposto che avrebbe preso provvedimenti ma a tutt'oggi
ancora nulla.
Cosa posso fare per far valere le mie ragioni come quelle di altri condomini
che si lamentano?
Grazie per ogni risposta.

 che si lamentano?
Tu cosa suggeriresti di fare ?
        Rebrac

> Nel regolamento di condominio c'č scritto che non č possibile

voi non avete bisogno di un amministratore
ma di un custode dell'area manovra
assumetelo e vedrai risolti i tuoi problemi
l'amministratore piů di inviare una lettera di richiamo ai condomini che non
rispettano il regolamento non puň fare.
tempo fa' ci fu una proposta per aumentare l'importo delle sanzioni
amministrative erogabili dal condominio verso i trasgressori del regolamento
, poi non se ne č fatto piů nulla.
quindi allo stato delle cose l'amministratore potrebbe multarli di lire
cento equivalenti ad euro 0,05 per ogni volta che parcheggiano in modo
irregolare
perň per far questo dovrebbe recarsi personalmente insieme ad almeno un
testimone e contestare l'infrazione al condomino
cosa praticamente impossibile

 cosa praticamente impossibile
nel mio condominio l'assemblea ha deliberato che per le infrazioni alle
norme del regolamento condominiale (tipo parcheggio fuori spazi),
l'amministratore deve applicare una sanzione di lire 50.000.
E' regolare? In base alle normative vigenti puň farlo?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 E' regolare? In base alle normative vigenti può farlo?
se approvato all'unanimità di tutti i condomini compresi gli assenti sì
altrimenti è vincolante solo per chi ha sottoscritto tale accordo
è stata anche deliberata la modalità di accertamento di tali infrazioni?
e che forma di contestazione è prevista?
faccio un esempio
mi viene contestata una infrazione
io contesto che non è la mia auto ad essere oggetto dell'infrazione ma una
simile
l'amministratore su che base l'amministratore può imporre tale sanzione? che
strumenti ha a disposizione
se mi fa' un decreto ingiuntivo e io mi oppongo cosa porta a conforto della
tesi della sanzione?
oltre a deliberare l'istituzione di una sanzione si rende necessario
definire quali strumenti dare all'amministratore per poter operare
e gli strumenti devono essere approvati da tutti pena la loro inefficacia o
previsti per legge
ora ammettiamo che la sanzione deliberata dal vostro condominio sia stata
accettata da tutti
in ogni caso manca la possibilità di applicarla per carenza normativa
ci  si dovrebbe sempre rivolgere ad un giudice per farla applicare e dimmi a
che cosa è servito?
il decreto legge proposto al senato riguardante appunto la proposta di
elevare la sanzione si è arenata proprio sulla possibilità pratica di
poterla applicare
che figura si dovrebbe istituire?
il poliziotto di condominio?
e la nomina del giudice del condominio spetterebbe all'amministratore?
quindi cambierebbero anche le sue responsabilità e compiti
a questo punto verrebbe meno il principio che potrebbe farlo chiunque anche
un minorenne come tempo fa' fu ipotizzato
e un minorenne o un pregiudicato (non è preclusa la professione ai
pregiudicati)
potrebbe essere eletto a figura di giudice condominiale?
quindi si ritornerebbe al giudice di pace
e dimmi che cosa è cambiato?
se per erogare una sanzione di un parcheggio abusivo bisogna aspettare i
tempi della giustizia italiana
è come ratificare la completa anarchia degli spazi condominiali
esattamente così come è adesso
di fatto con cambia assolutamente nulla
è la classica operazione di facciata
che lascia tutto inalterato