Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quote arretrate vecchio proprietario.

Ciao a tutti.
E' la prima volta che scrivo su questo NG perchè l'ho scoperto solo ora dopo
che, cambiando casa, per la prima volta nella mia vita vivo in un
condominio.
Quindi come buona norma mi presento, e vi chiedo scusa se vi porrò domande
già discusse perchè il mio newsreader non mi "pesca" abbastanza messaggi e
dall'ufficio non posso usare Google.
Il quesito che mi ha spinto a cercare questo NG è questo:
Sono proprietario di questo appartamento (in un condominio da 15
appartamenti) da circa 15 giorni. Non ho mai ricevuto alcun contatto
dall'Amministratore (un'Agenzia) e quindi per buona regola sono andato a
presentarmi.
L'Amministratrice non mi ha neanche detto il suo nome, ma 30 secondi dopo
che ero entrato nel suo ufficio mi ha chiesto 4700 euro che il vecchio
porprietario ha in arretrato nei confronti del condominio.
Io mi sono un po' arrabbiato da cotanta arroganza (le ho risposto che almeno
poteva prima dirmi il suo nome e stringermi la mano, visto che cortesemente
ero andato per presentarmi), e l'ho lasciata dicendo che se questo era il
suo modo di agire, avremmo parlato poco e ci saremmo scritti molto.
Domanda 1: Ho scoperto che le spese di cui sopra non sono un vero e proprio
arretrato, ma sono state contestate dal vecchio proprietario (c'è una causa
in corso) perchè non gli è stato garantito il minimo di 18 gradi per tutto
lo scorso inverno, tanto da far ammalare di bronchite la figlia neonata.
Visto che c'è un giudizio pendente, e visto che lui davanti al notaio al
momento del rogito mi ha firmato una dichiarazione in cui si assume tutte le
eventuali spese condominiali anteriori all'acquisto, ho qualche obbligo nei
confronti del condominio?
Domanda 2: Per portare la linea del telefono in casa mia, la Telecom deve
far passare una canalina nel pianerottolo condominiale, ma mi ha detto che
ci vuole il permesso dell'Amministratore per farlo. L'Amministratore può
rifiutarsi?
Spero di essere stato chiaro, e ringraziandovi per il vostro aiuto, vi
saluto e spero di imparare tante cose interessanti in questo NG.
Ciao. A.

 rifiutarsi?
        Piu' che dell'amministratore,del condominio,no non puo' rifiutarlo
        senza suggerire altre soluzioni.
        Se rifiuta deve motivarlo per iscritto,poi ti regolerai.
        ciaofelix:-)
-- 
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         ciaofelix:-)
Bene, ora sono molto più tranquillo... Grazie mille Felix!!!
A.


Direi di si.
L'accordo e tra  voi  due e non ha valore per terze parti.
Per cui se, nell' ipotesi, il vecchio proprietario non dovesse pagare, sarai
tu a risponderne.
Ovviamente puoi sempre citarlo in giudizio, se campa ancora...., per far
valere la clausola contrattuale sottoscritta.

 L'accordo e tra  voi  due e non ha valore per terze parti.
     C'e' un giudizio in corso, se non erro,ogni pretesa e' sospesa.
     se c'e' un legale che legge potra' dire la sua.


Perciň ho detto: "nell'ipotesi".
Significando: "se il   condomino vince la causa".

 Significando: "se il   condomino vince la causa".
 
    Domani torno dall'ottico!!! :-))



Ma da quello che ne so io la senteza della causa sarà esecutiva solo nei
confronti del vecchio proprietario o del condominio... Io cosa c'entrerei a
quel punto?
Comunque credo che alla peggio finirei col dover pagare e poi farmi ridare i
soldi in base al documento privato che mi ha firmato il vecchio
proprietario... Quindi sono abbastanza tranquillo...
Ciao e grazie per i vostri pareri.
A.