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Titolo: Persecuzione da parte di alcuni condòmini

Ho fatto fare da ditta specializzata e sotto la supervisione di un
architetto, l'allaccio idrico e fognario ad un piccolo immobile, all'interno
di un condominio, che ne era sprovvisto. Tali allacci sono finalizzati alla
creazione di un bagno regolarmente autorizzato dal comune con licenza
edilizia. Gli allacci corrono per circa 3 metri nella parte comune delle
cantine e ciò ha provocato la sollevazione di alcuni condomini. A seguito di
loro segnalazione, l'amministratore ha effettuato un sopralluogo e ritenuto
i lavori ben fatti. E' seguita una sua mail a tutti, dove ribadiva il
diritto di ciascuno di allacciarsi ma lamentava di non essere stato avvisato
preventivamente. E' stato risposto con una lettera di scuse ed è stato
fornito il numero dell'autorizzazione comunale nonchè la disponibilità a
fornire qualunque spiegazione a chi lo chiedesse.
 
Dopo alcuni giorni, sempre su segnalazione di alcuni condomini,
l'amministratore è stato invitato ad un nuovo sopralluogo al quale ho
partecipato casualmente, non essendo stato avvertito. I soliti condomini
lamentavano l'esecuzione di nuovi lavori che però non erano stati fatti,
imputandomi la posa di tubature che invece sono lì da alcuni anni. Fra
l'altro, se non fossi stato presente e non avessi mostrato il percorso degli
allacci, l'amministratore non sarebbe stato in grado di capire lo stato
delle cose.
Nuova lettera dell'amministratore, che nuovamente ribadisce la regolarità
dei lavori e nuovamente lamenta di non essere stato avvisato prima. Segue
nuova lettera di scuse ma con invito ad essere avvisato dei sopralluoghi
anche in considerazione della disponibilità data.
 
Terzo round: convocazione dei Vigili Urbani, su esposto dei soliti
condomini. Ho portato tutta la documentazione, il funzionario ha subito
capito la situazione ed ha sorriso. Sono venuti per il sopralluogo di
routine ed in 10 secondi netti hanno chiuso la pratica.
 
A questo punto comincio a scassarmi le palle, ed il fatto che si facciano
ispezioni con alcuni condomini e non tutti diventa inaccettabile,
soprattutto perchè se non ci fossi stato, probabilmente mi avrebbero
imputato lavori non miei.
Cosa consigliate di fare? Una diffida all'amministratore per non aver
avvertito tutti, soprattutto i diretti interessati, del sopralluogo? Una
diffida generale a non scassarmi ulteriormente la minchia?
Grazie.
 
L.
 
 
 

 diffida generale a non scassarmi ulteriormente la minchia?
 
    Guarda che sei tu ad aver infastidito i tuoi condomini intraprendendo
lavori che hanno interessato parti comuni senza preavvisarli.
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 lavori che hanno interessato parti comuni senza preavvisarli.
 
Ok, e mi sono scusato ed ho offerto il massimo della trasparenza. Poi mi 
sono scusato di nuovo offrendo ancora trasparenza.
La mia domanda comunque è: è corretto il sopralluogo fatto convocando solo 
alcuni condomini?
Grazie. 
 


   Suggerirei di inviare lettera racc. all'amministratore invitandolo ,
   con lo scopo di risolvere la questione in modo definitivo,a indire
   una assemblea e/o a mettere all'O.d.G. nella prossima assemblea
   annuale del condominio tale problematica rendendola così nota a tutti
   i componenti del fabbricato.
   Non mi è chiaro però se sei un condomino o un professionista estraneo
   al condominio.
   w
 
 
 
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Condomino Vessato ha scritto:

   Non esiste nessuna regola al riguardo, il numero legale e l'invito
   rivolto a tutti riguarda solo l'assemblea e le relative delibere!
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    rivolto a tutti riguarda solo l'assemblea e le relative delibere!
 
Nessuna regola ?
Prego ?
 
Ma almeno la controparte ?
(e' evidente che ha fatto confusione, perche' intendeva se stesso,
ovvero la parte in causa del dissidio e non un "generico" condomino
che per caso passava da quelle parti)
 
Si chiama "contradditorio" e pare essere ormai caduto di moda ...
Ignorare il contradditorio significa un'alto rischio che poi si finisca
in tribunale, ove, PER LEGGE, il contradditorio e' imposto anche ai
condomini "furbetti" ...
 
Insomma, se non e' la legge (che lo prevede nei processi), almeno il
buonsenso dovrebbe far capire anche ai piu' tordi che senza sentire
tutte e due la parti non ci si puo' fare una idea realistica degli
accaduti.
 
Roberto Deboni

 diffida generale a non scassarmi ulteriormente la minchia?
 
Non puo' vietare ai condomini di incontrarsi in riunione privata e
chiamare l'amministratore in riunione quante volte lo vogliono.
Se l'amministratore e' disposto a perdere tempo per attivita'
extra-condominiale (perche' cio' diventerebbe una volta chiusa la
faccenda sua, come mi pare ormai e' chiusa, nel bene o nel male)
sono fatti suoi e lei non puo' sindacare.
 
Lei deve solo documentare una volta per iscritto, per mettersi
al sicuro, poi le malelingue facciano quello che vogliano.
 
Roberto Deboni

Roberto Deboni DMIsr ha scritto:
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     Ho infatti parlato di regole non di buonsenso!
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