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Titolo: affittare ad extracomunitari

Buon giorno al Ng.
sono in procinto di affittare la mia II° casa (ex colonica) ad un
extracomunitario,
ma i dubbi che mi passano per la mente sono tanti :
1) il contratto di locazione va fatto in due copie (una per me e una per il
conduttore) devono essere registrate tutte due?
2) in caso di inadempienza del conduttore quanto tempo dovrà passare prima
di tornare in possesso dell'immobile ?
3)La bolletta Enel, acqua, immondizia ecc.ecc. possono essere sempre
intestate al proprietario ?
4) Come devo comportarmi se il conduttore non paga una di queste bolle ( per
esempio quella dell'enel )
subirò delle conseguenze in caso di mancato pagamento ?
grazie in anticipo a chi mi risponderà.
Mauri

 subirò delle conseguenze in caso di mancato pagamento ?
Se le bollette sono intestate all'inquilino, cazzi suoi e solo suoi.
Se sono intestate a te, invece i cazzi sono solo ed esclusivamente tuoi.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:bm0qtm$h2qri$1...@ID-82056.news.uni-berlin.de...
|
| Tre copie: una per te, una per l'inquilino, ed una per l'ufficio del
| registro...
|
| >
| > 2) in caso di inadempienza del conduttore quanto tempo dovrą passare
prima
| > di tornare in possesso dell'immobile ?
|
| I tuoi nipoti, purchč longevi,  rientreranno nel pieno possesso
| dell'immobile...
Allora meglio un contratto annuale...no ?
| > 4) Come devo comportarmi se il conduttore non paga una di queste bolle (
| per
| > esempio quella dell'enel )
| > subirņ delle conseguenze in caso di mancato pagamento ?
|
| Se le bollette sono intestate all'inquilino, cazzi suoi e solo suoi.
| Se sono intestate a te, invece i cazzi sono solo ed esclusivamente tuoi.
|
Eventualmente, posso lostesso chiedere la chiusura dei contatori anche se le
bollette sono intestate all'inquilino ?
grazie per questo nuovo consiglio.
Mauri

 Mauri
Attenzione !
Entro 48 ore dalla consegna dell'immobile dovrai comunicare la cessione
alla questura. Per gli extraxomunitari ti chiederanno una fotocopia del
documento di identita' del conduttore e la fotocopia del suo permesso di
soggiorno.
Verifica prima la regolarita' (in termini di permesso di soggiorno)  della
persona a cui lochi.
Gianni.
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 bollette sono intestate all'inquilino ?
Evidentemente NO!
Tu a quel punto non c'entri nulla: il rapporto è tra il fornitore ed il tuo
inquilino, e tu non c'entri nulla!!!
Solo a finita locazione potrai subentrare all'inquilino (ma i debiti
dell'inquilino resteranno suoi, e non dovrai risponderne tu...)
Saluti                Meneldil


Scusami se mi permetto, ma cosa significa la tua domanda? Perché hai
specificato che affitti ad un extracomunitario? Cambiava qualche cosa se
l'inquilino fosse stato francese, irlandese, siciliano o bergamasco?
A mio parere non sarebbe cambiato nulla, le norme da seguire e le cautele da
prendere sono sempre le stesse, indipendentemente dall'origine della
controparte. Ciò che devi guardare è se ti fidi della persona, in primis,
poi ti cauteli nei dovuti modi previsti dalle leggi e dal buon senso.
Preciso che non sono ne pro ne contro bianchi, neri, gialli, rossi e tutti i
colori dell'arcobaleno, sono solo contro chi non rispetta leggi e vivere
civile.
Alle tue domande ha già risposto Meneldil
Cordialità
Gi

 ha scritto nel messaggio
news:bm0uj7$hbi2o$1...@ID-49169.news.uni-berlin.de...

Risposta pertinente.
Ho letto su qualche news che il locare ad extracomunitari bisognava usare
un'altro modulo, tutto qui
Grazie per le risposte
Mauri

 ha scritto nel messaggio
news:bm0tje$ch9$1...@news.newsland.it...

Grazie Gianni.
Mauri

 dell'immobile...
Esagerato!
A Milano, Roma e nel paese estero e non identificabile nel quale vivi,
forse.
Ma, dove c'č una casa colonica, sei mesi in media, se non si tergiversa,
sono sufficienti.
Gli extracomunitari, poi, se non pagano, scappano da soli e velocemente.
Hai mai letto la Bossi-Fini? E neanche la Turco-Napolitano scherzava, su
certi argomenti.
In Italia, senza soldi, non ci resti neppure da clandestino (e perché si
dovrebbe, poi?)

 sono sufficienti.
??????????????????
Sei un'inguaribile ottimista...
Vedi un po' tutte le proroghe degli sfratti che sono state concesse dai
governi negli ultimi 20 anni...
Io personalmente conosco uno che, sotto sfratto esecutivo, ci vive da 15
anni.
Eppure è sempre là, ed anzi, si è appena ridipinto il soggiorno...
Il tutto, a Padova, non alla periferia di Kinshasa (ovvero, vicino a casa
tua... ;-)
Saluti                    Meneldil

Non cambia assolutamente nulla, il modulo o contratto è lo stesso sia
nel caso di cittadini comunitari che extracomunitari.
Verifica solo che il locatario che hai scelto possieda codice fiscale,
permesso di soggiorno valido e di conseguenza carta d'identità.
Puoi anche richiedere una copia della busta paga.
Ti consiglio solo, se non ti fidi di quella persona, di non
affittargli la casa e di non alimentare pregiudizi nei confronti di
cittadini non comunitari.
Angela

 ha scritto nel messaggio
news:ae86a2fa.03100...@posting.google.com...
| Ti consiglio solo, se non ti fidi di quella persona, di non
| affittargli la casa e di non alimentare pregiudizi nei confronti di
| cittadini non comunitari.
|
| Angela
Grazie infinite
Mauri

 permesso di soggiorno valido e di conseguenza carta d'identità.
ROFTL
Ma lo sai come si chiede e si ottiene la carta d'identità? Casomai la
chiedono per dare o rinnovare il permesso di soggiorno, non viceversa.

 chiedono per dare o rinnovare il permesso di soggiorno, non viceversa.
E tu lo sai di cosa stai parlando?
Uno cittadino extracomunitario, per richiedere la carta d'identità,
deve presentare permesso di soggiorno e passaporto, oltre alle foto!
Uno straniero senza permesso di soggiorno non è in regola, come fanno
a rilasciargli un documento d'identità senza il permesso???
Angela

 ha scritto nel messaggio
news:ae86a2fa.03101...@posting.google.com...

Chiedi in questura e in comune. Ci vuole il permesso d'avere un'identità?
La carta d'identità certifica nome, cognome, indirizzo, professione
dichiarata e foto.
Tutti gli irregolari ce l'hanno, e tutti i vigili urbani lo sanno.

 ha scritto nel messaggio
news:bm9r09$k9bn6$2...@ID-189361.news.uni-berlin.de...
| > E tu lo sai di cosa stai parlando?
| > Uno cittadino extracomunitario, per richiedere la carta d'identità,
| > deve presentare permesso di soggiorno e passaporto, oltre alle foto!
| > Uno straniero senza permesso di soggiorno non è in regola, come fanno
| > a rilasciargli un documento d'identità senza il permesso???
|
| Chiedi in questura e in comune. Ci vuole il permesso d'avere un'identità?
| La carta d'identità certifica nome, cognome, indirizzo, professione
| dichiarata e foto.
| Tutti gli irregolari ce l'hanno, e tutti i vigili urbani lo sanno.
|
Da come ho capito per affittare ad extracomunitari è indispensabile il
permesso di soggiorno ?

 ha scritto

No. Può essere scaduto, o in scadenza, e il rinnovo può essere condizionato
alla nuova residenza.
Appena stipulato il contratto, tu denunci la sua presenza alla questura, e
lui lo sa.
Lo ripeto: l'extracomunitario paga, perché tiene al permesso di soggiorno e
sa che, se perde la casa, perde anche quello. Gli unici extracomunitari che
hanno comportamenti di tipo italiano sono i cittadini USA, che non sono
capaci di credere di essere stranieri uguali agli altri.

 capaci di credere di essere stranieri uguali agli altri.
        E gli svizzeri! :-)


 Tutti gli irregolari ce l'hanno, e tutti i vigili urbani lo sanno.
Secondo me stai dicendo una fesseria!
Ovvio che non serva il permesso di soggiorno per poter prendere una
casa in affitto (il permesso è subordinato anche alla residenza, oltre
che al lavoro o ad altri motivi), ma se lo straniero in questione lo
possiede il proprietario dell'appartamento può chiederne visione.
Angela