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Titolo: passeggini, regolamento condominiale

E' possibile che un condominio possa imporre il NON PASSAGGIO di
passeggini nell'androne?
Se poi nel condominio c'è lo studio di una pediatra? Può imporre
questa mancanza di accessibilità?
laura

 ha scritto nel messaggio:

  E come no !
  Anzi, già che c'e' imporrei il passaggio solo entro striscie adesive
delimitate e con esclusivamente le scarpe con le suole in cuoio.
  I cattivoni con le suole in gomma o altro dovranno usufruire d'apposito
percorso parallelo cosparso di mista cava da percorrersi in ginocchio.
  Ma roba da matti !!
          Rebrac

   > passeggini nell'androne?
      No! Ed anche se qualche pazzo l'avesse scritto ed altri pazzi
     sottoscritto in sede di rogito,non vale un tubo.
      Ma dove abiti?
      ciaofelix:-)
-- 
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 passeggini nell'androne?
Non e' che si tratti invece di un problema di parcheggio nell'androne ? ;-)
Pekilan

pekilan ha scritto:


      Oppure e' una *baby-sitter* che cura una quindicina di neonati? PP


Da matti, ma vero. E non c'è  modo di fare qualcosa....pare!


 Da matti, ma vero. E non c'è  modo di fare qualcosa....pare!
      Allora il matto sei tu! P
      ciaofelix:-)Z


non è casa mia per fortuna, ma il codominio in cui ha studio la
pediatra del figlio di una amica.....stiamo cercando di fare
qualcosa...
MA sulla base di quali leggi lo scrivi?
grazie
laura


...


 MA sulla base di quali leggi lo scrivi?
Art. 1138 Regolamento di condominio 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155).
      Se poi l'amica va lasciando il passeggino nelle aree condominiali
     questo si puo' essere vietato.


 solo del passaggio! In questo condominio c'č uno studio pediatrico


L'amministratore non e' un pubblico ufficiale ed e' nominato e pagato
dalla maggioranza dei condomini. Perche' dovrebbe mettere a rischio il
suo incarico ? Se l'amministratore intervenisse esiste anche la
possibilita' che intervenga (anche se a torto) a sostenere un ipotetico
divieto ad introdurre carozzine. Infatti l'amministratore e' una
"emanazione" della maggioranza che gli dice da che parte tira il vento :-).
Mai prendersela con l'amministratore: non serve. Prendersela sempre con
la maggioranza che lo elegge: sono i mandanti.
Pekilan


grazie infinite
assolutamente no!
Figurati se lascia il passeggino fuori. Non è neppure "necessario".
E' solo un problema di passaggio. E' la stessa pediatra stupida che li
esorta a portersi figlio e passeggino di peso!!
grazie infinite, finalmente qualcosa di concreto
fai riferimento al codice cicvile?
ciao
laura


 la maggioranza che lo elegge: sono i mandanti.
Ed io aggiungo: attraverso l'amministratore che è eletto per mediare le
istanze del condominio.

 fai riferimento al codice cicvile?
`     Esatto e proprio il codice civile!


 istanze del condominio.
     Io relativamente ai compiti dell'amministratore,purtroppo ho trovato
    solo questo:
 
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. 
      Mi trovi qualcosa che confermi il tuo convincimento,e cioe' che viene
   eletto per mediare le istanze dei condomini?
      Grazie! Ciaofelix:-)


Premetto che suppongo che il regolamento condominiale non abbia vietato 
la presenza di un'ambulatorio e quindi lo stesso e' in regola.
Il massimo che farei sarebbe dire in assemblea che finche' c'e' lo 
studio pediatrico (tra parentesi e' in affitto od in proprieta' ?),
per l'art.1102, ciascun condomino puo' servirsi della cosa comune, 
purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri 
partecipanti di farne parimenti uso secondo il suo diritto.
Quindi il diritto del passaggio dei clienti e' lecito, visto che la 
destinazione principale dell'androne e' appunto di svolgere una funzione 
di passaggio. Inoltre e' improbabile che il passaggio sia tale da 
impedire l'uso anche da parte degli altri condomini.
Ma sul diritto di condomini od estranei di introdurre mezzi di trasporto 
ci puo' essere qualche riga in piu' da scrivere.
Esempio: le biciclette. Il condominio puo' decidere di vietare, per 
regolamento, l'abitudine di portare le biciclette nell'appartamento, per 
evitare i danni conseguenti agli infissi e le pareti del giro scale.
Ma questo e' perche' e' possibile parcheggiare le biciclette anche per 
strada (dopotutto sono veicoli ognitempo, anche se deperiscono piu' 
velocemente all'aperto).
Le carozzine, invece, per le imbottiture e la costruzione non possono 
essere lasciate al cattivo tempo. Quindi una norma che vieti il loro 
passaggio per l'androne e' facile che possa essere impugnata.
Non ho sufficienti elementi per capire dov'e' il problema, ma faccio due 
ipotesi:
a) il passaggio delle carozzine lascia tracce sul pavimento e se il via 
vai e' notevole, e faccia immaginare che con ogni clima, il pavimento 
dell'androne si riduca in condizioni pietose. In tal caso, suggerirei 
all'assemblea di deliberare che al termine dell'orario, lo studio 
provveda a pulire le tracce, oppure provvede il condominio a spese dello 
studio.
b) il passaggio delle carozzine crea problemi quando vengono incrociati 
dei condomini, perche' l'androne e' stretto. In tal caso, suggerirei 
all'assemblea di deliberare che le carozzine siano chiuse prima di 
entrare nell'androne.
Quindi, se come amministratore vengo chiamato ad intervenire, cerco una 
soluzione favorevole agli interessi generali del condominio che 
rappresento. Quindi, ho idea che nel caso in questione, e' piu' comodo 
per lo studio, non avere a che fare con un'amministratore intervenzionista.
Pekilan


 un amministratore????
Figurati! E' la stessa dottoressa che si premura di dire a tutti di
portarsi in spalla i passeggini....e i bimbi ovviamente. Hanno chiesto
alla ASL di richiamarla e se ne fragano!!!

 studio pediatrico (tra parentesi e' in affitto od in proprieta' ?),
........
Non so se il medico sia proprietario ma mi dicono che si premura lei
stessa di avvertire sempre tutti di cricarsi passeggini ed infanti per
attraversare l'androne.
Non difende certo i suoi assistiti!!

 alla ASL di richiamarla e se ne fragano!!!
Ma nella tua città non ci sono altri pediatri?
ciao
paolo

Quindi e' probabile che si tratti dell'ipotesi a).
Suppongo che l'androne sia pulito a specchio :-)
In tal caso, il problema, se di tale si puo' parlare, e' del medico che 
probabilmente non vuole sottostare al costo di pulire al termine 
dell'orario delle visite.
Naturalmente, i suoi clienti, possono scegliersi anche un'altro medico, 
piu' attento alle comodita' dei suoi pazienti.
Pekilan


 paolo
i pediatri convenzionati con la ASL sono pochissimi....
ciao
laura

 Pekilan
Non so se le è stato chiesto un extra per le pulizie e comunque il
problema è proprio che a Milano i pediatri della ASL sono pochissimi,
mi diceva la mia amica. Cambiare non è facile per soprannumero e
distanze...
ciao