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Titolo: millesimi

immagino che il mio sia un problema molto dibattuto....
in pratica nel mio condominio i proprietari dell'ultimo piano hanno reso
abitabile il sottotetto raddopppiando quindi (o quasi) i metri abitabili dei
rispettivi alloggi.
ora, loro non hanno intenzione di modificare la tabella millesimale e
l'amministratore ha detto che dovrei andare io dal giudice (con i relativi
costi) per chiedere la modifica forzata della tabella...
ma č proprio cosě???
grazie mille

 ha scritto nel messaggio
news:0v3ya.59143$DN.14...@tornado.fastwebnet.it...

se l'assemblea č contraria
č una tua incombenza


l'assemblea intesa come maggioranza è d'accordo ... solo loro due non lo
sono..

 ha scritto nel messaggio
news:de7ya.59554$DN.14...@tornado.fastwebnet.it...

ed allora fai votare in assemblea di dare mandato ad un tecnico per la
stesura di nuove tabelle
senza dover andare dal giudice, se la maggioranza è d'accordo il problema
non si pone.
e costa sicuramente meno ... :-)))


ma quelle tabelle hanno valore o possono essere impugnate dai due
dissenzienti? ( non ci vuole la maggioranza 1000/1000 per la modifica delle
tabelle? - a detta dell'amministratore)

luca ha scritto:
- a detta dell'amministratore)
     Che e' ignorante,o connivente! :-)) felix
     Sarebbe troppo comodo! Sopraelevo di 20 piani con 40 appartamenti
     e siccome ci vuole la unanimita' continuo a pagare i soliti mille-
     simi di prima!Tanto io votero' sempre contro!
     ciaofelix
-- 
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 rispettivi alloggi.
Abitabile o solo agibile, presumo sia agibile ma non abitabile.
I lavori da quanto riferisci, sembrerebbero di tale portata da far diventare
abitabile il sottotetto, quale ufficio tecnico comunale ha rilasciato
l'autorizzazione ai lavori?????????
State attenti alla differenza tra abitabile ed agibile.
Fai presente che non è detto che il sottotetto sia abitabile solo perchè vi
dormono.
Se è abitabile si dovrà provvedere a revisionare le tabelle millesimali, se
è agibile, vorrà dire che il sottotetto è rimasto tale, ma i proprietari
l'hanno reso solo più confortevole.
E' il trucco delle immobiliari che vendono l'appartamento ben rifinito con
sottotetto agibile, su lo usi come appartamento e lo paghi come tale,
accetto un qualcosa in più per il sottotetto, sottotetto che non ha
l'abitabilità in genere per l'altezza del soffitto o perche il coefficente
di costruzione è stato tutto utilizzato ed alcostruttore non resta altro che
lucrare con l'agibilità del sottotetto.
Cavilli.
Ciao Rino
Ciao Rino

> State attenti alla differenza tra abitabile ed agibile.
ma nel caso in cui sia abitabile, quale procedura si deve seguire per la
modifica delle tabelle se loro sono dissenzienti
?
come si fa a sapere se l'hanno reso abitabile o agibile?

 ha scritto nel messaggio
news:kr7ya.59581$DN.14...@tornado.fastwebnet.it...

l'assemblea darà incarico all amministratore di effettuare i riparti con le
nuove tabelle
se i due pagano , accettano implicitamente le nuove tabelle
se invece non pagano , ci si rivolge ad un giudice per far pagare il dovuto
a questo punto loro possono opporre la mancanza dell'unanimità
in ogni caso il giudice potrà o ratificare le nuove tabelle o nominare un
tecnico per la stesura delle stesse
in ogni caso le tabelle verrebbero rettificate
dato che in ogni caso i due pagherebbero secondo nuove tabelle difficilmente
si opporranno (ci rimetterebbero anche le spese legali)

 nuove tabelle
    La revisione delle tabelle millesimali è prevista solo in alcuni casi,
ed al momento non ricordo l'articolo.
Ricordo che la revisione delle tabelle ha un costo non indifferente, ed il
condomino può fare richiesta all'A.G. di revisione, solo con l'A.G. si è
sicuri di entrare nell'appartamento di tizio.
Ma se poi i locali sono agibili e non abitabili, chi paga le spese ????????
Ciao Rino
p.s. chiedi a tizio se l'appartamento e abitabile o agibile, se non ti da
risposta o non credi a quello che dice, allora non resta che procedere
legalmente, sperando di azzeccarci.