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Titolo: Autorimessa, spese.

Nel ns condominio, gemello di un'altro cui e' legato da autorimessa e 
rampa d'accesso comune con cancello elettrico,si e' posto il problema 
della spesa estintori e della sostituzione del meccanismo telecomandato 
di apertura del cancello sulla rampa comune.
Le due palazzine hanno gestione separata,e l'autorimessa e' composta da 
boxes di proprieta' a condomini dei due condominii.
Due condomini del condominio A non vogliono aderire alla spesa estintori 
e un'altro del condominio B alla spesa del cancello d'accesso 
all'autorimessa perche' non proprietari di box.
Mi sembra sensato, ma ci sono dubbi da parte di molti, come stanno 
realmente le cose?
Grazie

Giovanna ha scritto:

   Dalla tua descrizione non si evince come sia strutturato tutto il
   complesso!
   ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
Giusto.
Allora, due palazzine gemelle, con vano autorimessa interamente 
sottostante le due palazzine,suddivisa a box di proprieta' individuale.
Rampa d'accesso comune in mezzo, cancello elettrico.
Le eccezioni di alcuni condomini riguarda la sicurezza, gli estintori 
nel vano autorimessa servirebbero alla sicurezza globale delle 
palazzine, quindi andrebbero a carico di tutti.
Il cancello elettrico sarebbe da considerare come elemento di "valore" 
per le palazzine, quindi tutti dovrebbero contribuire.
Il r.c. esclude questi condomini dalle spese inerenti la manutenzione e 
mantenimento del locale autorimessa e rampa.
Mi sembra abbastanza coerente la posizione dei dissenzienti, anche se, 
in effetti, se scoppia un incendio nell'autorimessa.....
Per il cancello non so che pensare...
Grazie

 Per il cancello non so che pensare...
   Se dai garage si accede internamente agli appartamenti il cancello � di
   tutti quindi a carico di tutti, magari con una suddivisione che
consideri
   le diverse utilizzaqzioni fra chi ha il garage e chi no!


 consideri le diverse utilizzazioni fra chi ha il garage e chi no!
Ben ritrovato Felix, come vedi le mogli cominciano a sfrugugliare e noi 
continuamo per le cose + tecniche.
Il garage ha la scala di accesso all'ingresso delle due palazzine,ma 
esiste anche il cancello pedonabile, quindi,ovviamente, chi non ha il 
box non ha motivo di servirsi di quello carrabile.
Quindi mi pare sensato che chi non ha box non deve partecipare.
Il dubbio che hanno sollevato riguarda essenzialmente gli estintori, si 
solleva il problema della sicurezza incendi che,ovviamente,si 
ripercuoterebbe anche sulla palazzina sovrastante.
Possibile non c'e' alcuna disposizione in merito?

 sovrastante. Possibile non c'e' alcuna disposizione in merito?
Il mio non è un parere legale ma solo basato sull'esperienza del mio 
condominio.  Mi sembra di capire che l'autorimessa sotteranea, anche 
se suddivisa in box privati può contenere più di nove auto o ha una 
superficie tale che le potrebbe contenere.  È di conseguenza 
necessario ottenere il CPI e l'installazione degli estintori e 
relativo servizio di manutenzione) sono obbligatori.  Nel mio 
condominio siamo stati obbligati ad installarne anche per le scale
In quiete condizioni non è stato difficile addebitare le spese a tutto 
il condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 il condominio.
Infatti, sono 30 box e sono presenti gli estintori e tutte le 
autorizzazioni relative alle autorimesse.
I non proprietari di box non vogliono partecipare alla loro manutenzione.
Vedremo......