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Titolo: propietario condomini e parabola

ciao a tutti, premettendo che ho fatto una ricerca in internet
e a quanto ho capito mi par di non rischiare nulla...
Abito in affitto in un condominio da 8 appartamenti, (4+4)
Il mio si trova al secondo piano con un lato nella facciata
davanti l'altro lato a destra.
Lunedì senza informare nessuno( solo qualche mio collega dato
che di 8 condomini lavoriamo in 4 nella stessa fabbrica)
, nè l'ammministratore (perchè sospettavo fosse contraria) , nè
il mio propietario (in quanto non bucavo nessun muro)
mi sono messo l'antenna parabolica sky.
L'antenna parabolica è stata posizionata "a regola d'arte" da un
antennista
qualificato sul tetto (non si vede dalla facciata davanti) sulla
base dell' antenna normale senza forare niente e usando le canaline
già
predisposte.
Ora di antenne parabolica c'è solo la mia in quanto gli altri non
hanno
avuto interesse in 8 anni nel metterla. L'unica parabolica che c'era
già
prima è quella di un mio collega posta a piano terra nel suo giardino.
Riguardo alla scelta di metterla sul tetto e non su una terrazza
(2 una lato facciata l'altra lato destro) è motivata dal fatto di
non usare la facciata e dal altro di non passare per il bagno,caldaia,
mancanza di collegamento in canaline e forare i muri.
L'installazione l'ho fatta guardando al art 1102 c.c.
Il problema nasce dal fatto che 2 condomini non
vogliono(l'amministratrice
 e il suo vicino) e fanno pressioni sul mio propietario per fammela
togliere.
Io avrei voluto farla centralizzata però non vogliono e si oppongono
anche
di fare assemblee( e per loro io non avrei neanche diritto di
parteciparvi)
1- Che possono fare loro per fammela togliere?
2- Può il mio propietario farmela togliere se è contrario?
il fatto che sul contratto d'affitto cè scritto:
"9-Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica,
innovazione ,miglioria o
addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti
esistenti,
senza il preventivo consenso scritto del locatore. Quanto alle
eventuali migliorie
e addizioni che venissero comunque eseguite con la tolleranza della
parte locatrice,
questa avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrisponderle
indennizzo o
compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il conduttore sin d'ora.
In caso contrario,
la parte conduttrice avrà l'obbligo a semplice richiesta del locatore,
anche nel corso
della locazione della rimessa in pristino a propie spese.
13- Il conduttore in caso di installazione sullo stabile di antenna
televisiva centralizzata
si obbliga a servirsi esclusivamente dell' impianto relativo, restando
sin d'ora il locatore
in caso di osservanza autorizzato a far rimuovere e demolire ogni
antenna individuale a
spese del conduttore il quale nulla potrà pretendere a qualsiasi
titolo."
mi lega le mani?
grazie in anticipo a tutti..........

2- Può il mio propietario farmela togliere se è contrario?
Lascia perdere le chiacchiere, i mugugni sulle scale, i brontolii vari.
Se e quando verrai direttamente interpellato dal proprietario o 
dall'amministratrice, spiega loro con le buone maniere il tuo diritto alla 
libera informazione, spiega loro che è meglio un'antenna sul tetto che sul 
balcone, spiega che hai la documentazione del lavoro fatto bene e che ti 
assumi ogni responsabilità di ogni danno eventualmente provocato dalla tua 
antenna; magari puoi anche dirgli che se un domani qualcuno vorrà usufruirne 
si potrà allacciare corripondendoti un tot e sicuramente risparmiando.
Se insisteranno fai finta di niente e/o sollecitali a mettere nero su bianco 
tramite una raccomandata.
Con quella raccomandata, in cui ti intimeranno di rimuoverla potrai 
rivolgerti ad un giudice di pace o se lo vorrai anche ad un avvocato; la 
ragione è tua, alla faccia del punto 13 del contratto di affitto.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


A mio avviso questa è materia che esula l'amministrazione del
condomino (lui ha tutto il diritto di mettere l'antenna sul tetto...)
ma di contratto tra il proprietario e l'inquilino. L'art. 13 parla
chiaro e di fronte ad un giudice non so proprio come andrà a finire...

Mida ha scritto:

Penso che la costituzione sia un pochettino piu' in alto come fonte, non ti sembra ?
Comunque il 9 e' vessatorissima, perche' sostanzialmente ti impedirebbe anche di avere due linee telefoniche o un eventuale fibra
o una  videocitofono(che potrebbe essere necessario per la sicurezza)  di mettere un miscelatore al posto dei doppi rubinetti 
(financo fare manutenzione ordinaria oserei affermare) nella parte che dice  "anche nel corso della locazione" perche' al limite si 
puo' pretendere la restituzione del bene nelle stesse condizioni iniziali(e quindi smontare tutto quando te ne vai).
La 13 dice che se c'e' l'impianto centralizzato devi attaccarti a quello, l'impianto non c'e' quindi non mi pare nemmeno efficace.......
Giulia

chiaro e di fronte ad un giudice non so proprio come andrà a finire...
Il codice civile batte il contratto d'affitto tre a zero; il diritto alla 
libera informazione ha la priorità e se il contratto lo vieta il punto che 
lo prevede è nullo.


 togliere.
     Hai diritto a metterla quindi lasciali sbattere!!!
     ciaofelix:-)
 
http://www.condominio.com/leggi/554-40.htm

 sulla base dell' antenna normale
Allora io ho fatto la stessa tua cosa, con la differenza che non sono 
in affitto ma sono proprietario. Ho montato la parabola sul palo 
dell'antenna condominiale, lavoro fatto a regola d'arte da installatore 
autorizzato SKY.
Un condomino si è lamentato in assemblea dicendo che ho fatto uso 
esclusivo di parte comune, in pratica dice che se lui volesse 
installare un'altra parabola su quel palo non potrebbe perchè c'è già 
la mia. L'amministratore mi ha consigliato (non intimato) di spostare 
la parabola, sempre sul tetto, ma su un altro palo da fare installare a 
mie spese. Questo 2 anni fa, io non ho fatto nulla, ho solo dato 
verbalmente  la disponibilità ad attaccarsi alla mia antenna a chiunque 
voglia utilizzare la parabola. Cosa per altro impossibile, abitando io 
all'ultimo piano sono riusciato a passare un cavo forando il  mio 
soffitto. Quelli ai piani sottostanti non potranno mai far passare il 
cavo a meno di utilizzare canaline esterne. I tubi esistenti sono pieni 
e il cavo non passa.
Però forse quel condomino che parla di uso improprio di parte comune 
non ha tutti i torti, anche se lui lo faceva solo per ripicca.

 non ha tutti i torti, anche se lui lo faceva solo per ripicca.
    Ed invece aveva torto!
    Art. 1102 (Uso della cosa comune)
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di
farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare
a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento
della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla
cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti
idonei a mutare il titolo del suo possesso
      ciaofelix:-)


ehm ... .scusami ... io sono in comodato gratuito ...
non posso quindi mettermi il condizionatore esterno appeso
esternamente al muretto del terrazzino ?
puo' farlo solo il proprietario ?
grazie

9-Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica,
innovazione ,miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro
destinazione, o agli impianti
esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. Quanto
alle
eventuali migliorie e addizioni che venissero comunque eseguite con la
tolleranza della
parte locatrice, questa avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di
corrisponderle
indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il
conduttore sin d'ora.
In caso contrario, la parte conduttrice avrà l'obbligo a semplice
richiesta del locatore,
anche nel corso della locazione della rimessa in pristino a propie
spese.
Non è che magari dato che la legge gasparri (2001) definisce la
parabola
"miglioria necessaria" il mio propietario dovrebbe anche rimborsarmi
l'installazione?
50 euro di antennista e parabola........
Cmq come volevasi dimostrare: chiacchere e distintivo e basta!
Il bello è che ieri un inquilino che vive in affito al piano terra a
sx con il giardino
(lato facciata),(il suo propietario è mio collega di lavoro) voleva
mettere anche
lui la parabola(canali propi rumeni). quando è passato dalla
amministratrice
(vista cm era isterica e scalmanata) ha lasciato perdere e la messa
direttamente in giardino........