Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pozzetti impianto fongario

In presenza di un regolamento condominiale contrattuale nel quale il
costruttore ha chiaramente indicato che "i pozzetti di ispezione e raccordo
dell'impianto fongnario sono condominiali" pur attraversando i giardini
privati, puņ il proprietario che ha il giardino alzare i tombini senza
chiedere il permesso all'assemblea ?
Inoltre l'eventuale permesso deve essere unanime (regolamento contrattuale)
o secondo le maggioranze previste ecc.... ecc...
Grazie a tutti ?  

 chiedere il permesso all'assemblea ?
     Si!
     ciaofelix:-)
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      ciaofelix:-)
Piů che altro, non vedo perchč dovrebbe chiedere il permesso, dato che
anch'egli č condomino e quindi ha diritti sulla cosa comune.
Piuttosto, se oltre ai tombini, sotto il giardino ha proprio collocata
la fossa, allora ci potrebbe essere una noiosissima servitů...
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 Piů che altro
Piů che altro non compete all'assemblea dare o negare permessi.
E' l'amministratore quello che ha la rappresentanza dei partecipanti, puň
agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi e deve compiere
gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio.
Naturalmente so che l'amministratore tiene famiglia ed č aggrappato al posto
di lavoro, non a un lavoro fatto bene.

 la fossa, allora ci potrebbe essere una noiosissima servitù...
Cioè se volesse togliere un tombino, può farlo ?????????????
Alzare od abbassare i tombini condominiali NON può essere a libera scelta
(semprechè non sussistano necessità reali).
La cosa di tutti si modifica con il consenso di tutti.
Non c'è ombra di dubbio !

 Non c'è ombra di dubbio !
      Sei in errore!
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       ciaofelix:-)
Le modifiche le può anche fare il singolo a sue spese ma non deve
alterare l'utilizzo della cosa comune, come previsto dagli artt. c.c.
sulla comunione (1100 e seguenti)
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 Sicuro? Qual'è la base giuridica?
          Art. 1068 Trasferimento della servitù in luogo diverso 
Il proprietario del fondo servente non può trasferire l'esercizio della
servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita
originariamente. 
Tuttavia, se l'originario esercizio e divenuto più gravoso per il fondo
servente o se impedisce di fare lavori, riparazioni o miglioramenti, il
proprietario del fondo servente può offrire al proprietario dell'altro
fondo un luogo egualmente comodo per l'esercizio dei suoi diritti, e
questi non può ricusarlo (1350, 2643).
..................................................................
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 questi non può ricusarlo (1350, 2643).
OK Felix ma in questo periodo stò aiutando un parente in un complesso
caso di servitù (che puoi leggere qui:
http://www.overlex.com/leggithread.asp?id=4197&board=discussioni
 , anzi
se vuoi dare un tuo parere, è ben accetto) e per la cultura che mi sono
fatto credo proprio che l'art. c.c. da te citato, che si riferisce a
casi di fondi confinanti, dove il fondo dominante ed il fondo servente
sono ben distinti e separati, NON dice che la servitù esistente sul
fondo servente può essere spostata sul fondo dominante ma solo in
diversa zona del fondo servente.
Anche perchè se fosse legittimo quello che dici tu, sarebbe facilissimo
per i proprietari di fondi serventi eliminare le servitù passive
esistenti sui loro fondi ;-)
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