mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Invasione Prostitute

  Nel Condominio (di cui molti appartamenti di un unico proprietario che 
li affitta) c'è una INVASIONE di prostitute sudamericane (donne)!
Che fare per mettermi al sicuro oltre che avvisare il proprietario e i 
Carabinieri?
Grazie.
Ciao.
S.M.

Carabinieri?
Farti dare la percentuale, in cambio della tua promessa che non li
avviserai.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Niente, che vuoi fare? Le prostitute sono un dono del cielo -:) 


Non quadra nulla in questo post, dalle sudamericane che sono donne, a
un proprietario ignaro che deve essere avvisato che ha affittato a
delle prostitute, alla ricerca di mettersi al sicuro ma non si sa da
cosa.
Supponendo che il guardiano del pretorio non sia un troll, vediamo di
stare OT.
Il condominio può votare una modifica al regolamento di condominio, se
non è contrattuale, con 500 millesimi e la maggioranza dei
partecipanti all'assemblea, in cui si vieti la prostituzione nello
stabile. L'amico non ci dice se le prostitute esercitano in loco, ma
lo si suppone, se no che chiama i carabinieri a fare?
Se il regolamento non è modificabile o non ci sono i millesimi il
problema cessa di essere condominiale e diventa di altro tipo.
Ciao
iltroll

Il 15/09/10 11:43, Caio Gregorio ha scritto:

se sono veramente donne sei al sicuro :-)
altro non c'è di fattibile, se non creano disturbi eccessivi


queste sudamericane...dopo la tv invadono pure i condomini

queste sudamericane...dopo la tv invadono pure i condomini
Alla prossima assemblea verranno elette amministratrici.


 stare OT.
ROTFL!


Si daranno a millesimi. Male per chi ne ha di meno o ha allargato casa 
senza cambiare tabelle
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

Caio Gregorio ha scritto:

   Indossa un'armatura medioevale! P
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Il 15/09/2010 11:43, Caio Gregorio ha scritto:

se trovi la forza di trascurare il dettaglio del lavoro che fanno pensa 
a quanto è bella la frase "invasione di donne sudamericane nel mio 
condominio"
una cosa tipo questa
http://www.youtube.com/watch?v=I9tWZB7OUSU
dai c'è di peggio
:-)
BFS

 Carabinieri?
Al sicuro da che?
-- 
Sito di schemi elettronici utili e belli, di "SOMMERGIBILE":
http://am3zz.altervista.org

 Al sicuro da che?
Sarà sposato...


Il 15/09/2010 11:43, Caio Gregorio ha scritto:

Usa il preservativo.

 Al sicuro da che?
Cerca un remedium concupiscentiae meno oneroso.

BFS ha scritto:



    O questa!
Guarda l'immagine cliccando 
http://attach.mynl.it/img?id=MTA3OTQ


Puoi dire ESATTAMENTE dove si trova il condominio ... ? 


E' chi è questa!!!!!!!!!!!!!
La voglio nel mio condominio!

 Puoi dire ESATTAMENTE dove si trova il condominio ... ?
di giorgio ce n'era già uno e, per qualcuno almeno, ne avanzava
puoi fare giorgio2 per non confonderci?
giorgio1
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione

Buongiorno.
Avrei delle migliorie da eseguire nell'appartamento che ho appena comperato: 
dovrei eliminare un muro e sostituire una trentina di mq di piastrelle.
Come devo comportarmi riguardo le autorizzazioni?
Quali orari dovrei rispettare per i vari lavori ed eventualmente è possibile 
svolgerli il sabato e domenica?
(mi rendo conto che possono sembrare domande sciocche, ma vorrei comportarmi 
in maniera civile..... o almeno tentare)
Grazie in anticipo. 

 in maniera civile..... o almeno tentare)
        Bene!   ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni tetto - condominio orizzontale

Salve,
il tetto di una parte della mi abitazione è in comune con il mio vicino.
In comune significa che il mio è un condominio orizzontale e che il solito
tetto copre la mia abitazione e l'autorimessa del mio vicino. Nella parte
di tetto che copre la mia abitazioni ci sono delle infiltrazioni di acqua
che devo riparare. Siccome tale tetto non è impermeabilizzato a dovere,
intendo farci l'impermeabilizzazione. Tale opera la posso fare solo (a mie
spese) sulla parte di tetto che copre la mia abitazione? O la devo fare su
tutto il tetto dividendo le spese con il mio vicino? Il mio vicino mi ha
detto che adesso non si può permettere tale spesa per cui qualora lo
dovessi fare su tutto il tetto come dovrei procedere?
Grazie
Lollino
-- 
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 dovessi fare su tutto il tetto come dovrei procedere?
      Il tuo vicino non puo rispondere cosi' se il tetto necessita di un
     intervento totale non potra'sottrarsi a questo obbligo, se invece e'
     possibile sistemare solo la tua zona, sottoscrivete una convenzione
     in tal senso che valga anche per il futuro.
       ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Perň se il vicino non ha soldi.. non puň farci nulla!! ;) Siamo buoni!;) E' 
quasi natale!;)

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Titolo: detrazioni spese ristrutt

Dunque volevo capire una cosa...
premessa nel 2001 sono stati fatti lavori di ristrutturazione 
sull'impianto di riscaldamento condominiale....
le quote da versare sono state dilazionate in 8 anni.
Nel giugno 2004 ho comprato un appartamento, queste spese e gli 
arretrati  /pari a 3 rate )che ho dovuto saldare posso detrarli 
io?O invece sono un diritto che spettava solo alla vecchia 
proprietaria?
per quelle dei prossimi anni posso detrarre anche?
Grazie
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 proprietaria?
Sono tuoi.
Insieme alla casa hai comprato anche il diritto alla detrazione.
        Rebrac

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vizi occulti Immobiliari

  Ho appena acquistato una villetta dove e' sorto il seguente problema:ci
sono perdite di acqua dal soffitto, quando piove.
Ho tentato di comunicarlo al costruttore ma lui se ne infischia. Cosa posso
fare? Sono vizi occulti, entro quanto si estingue l'azione e cosa posso
chiedere? Poiche' sono in un condominio dove anche altri condomini hanno i
miei stessi problemi, possiamo noi stessi tutelarci o le deve fare
l'amministratore? Help me!...

Anche nel mio condominio c'e' lo stesso problema, il costruttore è venuto a
fatto un aggiustaggio che non ha portato miglioramenti, purtroppo non rimane
che far fare una perizia di parte e citare in giudizio il costruttore.
Ciao, e buona fortuna Oscar Cattaneo

 wrote in message
sctP8.30275$j65.7...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: festa in giardino condominiale

Questa domenica il giardino condominiale, decisamente sottoutilizzato,
è stato impiegato da un condomino per una piccola festa di compleanno
di una bambina. Siccome trovo l'idea allettante e vorrei organizzare
la stessa cosa per mio figlio, vorrei sapere preventivamente in quali
guai mi vado a cacciare :)
L'orario e i rumori saranno sotto controllo, ma l'aspetto che più mi
preoccupa è l'occupazione dello spazio comune da parte di non
condomini, ovvero degli amichetti di mio figlio e rispettivi genitori.
Le domande quindi sono:
- Posso farlo?
- E' meglio se avviso l'amministratore?
- Devo chiedergli il permesso (vorrei evitarlo se possibile)?
Grazie
HereAre...

 wrote in message 
news:1189419646.9...@k79g2000hse.googlegroups.com...


> ma scusa...non puoi chiederlo al condomino che l'ha gia' fatto?
quoto! 

 - Devo chiedergli il permesso (vorrei evitarlo se possibile)?
       Lui non puo' dare o negare permessi se non in forza di un
regolamento o
     delibera valida.
       ciaofelix:-)

 Marco


la tua risposta cosa ha aggiunto al thread?
O si e' competenti per rispondere o si sta zitti.
Ciao
Marco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help! Piccoli atti vandalici.

Vi sarei grata se poteste darmi un consiglio. Da qualche tempo la mia
bicicletta - situata nell'apposito locale chiuso del condominio adibito a
deposito biciclette - è oggetto di piccoli "atti vandalici". L'ultimo:  la
rottura della chiusura a catena con combinazione. Ho scritto all'
Amministratore e al Presidente del Condominio avvisandoli che al prossimo
atto vandalico avrei denunciato tutti condomini alla Questura ed avrei
chiesto i danni.   Posso farlo? Secondo  Voi è giusto e legalmente positivo
che io spedisca queste due lettere? Oppure no?
Un sentito ringraziamento a chi vorrà rispondermi!
Ciao!   (Edith)

L'eventuale denuncia va fatta contro ignoti, se non si conosce il
"malandrino", o al Sig. "Tal dei tali" se lo si conosce.
L'amministratore poco puo' fare: non ha il potere di polizia urbana.

 lettere?
Si, per conoscenza dei fatti che si sono verificati e della tua volontą di
rivolgerti alla Questura

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento locazione superiore a istat

Ciao a tutti. E' possibile aumentare il canone di locazione in misura 
superiore all'inflazione alla scadenza di un 4+4?
E se si deve essere fatto almeno 6 mesi prima (o come previsto da 
contratto) altrimenti si rinnova per altri 4 anni alle medesime condizioni?

"fuqutes" <n...@spam.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:im9unv$13b$1...@speranza.aioe.org...

e' possibile aumentarlo di quanto si vuole, ma solo se stabilito in
anticipo sul contratto. Se il contratto si rinnova, si rinnova alle vecchie
condizioni, non sono ammesse modifiche "in corsa".
alberto. 

 condizioni, non sono ammesse modifiche "in corsa".
grazie, vedrò di muovermi per tempo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fulmine

salve a tutti,
Sabato 25 un fulmine ha colpito l'antenna facendo tantissimi danni ma 
senza colare i fili che portano il segnale video, ha inoltre provocato 
danni anche all'ascensore.
Il condominio è composto da dodici appartamenti.
Qualcuno ha chiamato un elettricista per ripristinare l'ascensore il 
quale ha dato un'occhiata anche all'antenna.
Ha cominciato a lavorare subito al sabato dalle 17 alle 22, tornato alla 
domenica dalle 10 alle 12 e i successivi giorni.
ad oggi, non vedo ancora la tv pur essendo venuto tutti i giorni tranne 
mercoledì.
Mi sono informato dall'amministratore il quale dice di non aver dato 
nessun incarico all'elettricista, quindi lui ha proseguito di sua 
iniziativa ed ora ci vediamo costretti a fargli finire il lavoro.
l'antennista, non ha presentato nessun preventivo e ha parlato con un 
condomino dicendogli che la spesa sarà di circa 17.000.000 di vecchie lire.
1) può costare così tanto un'antenna con il relativo amplificatore per 
dodici appartamenti?
2) occorre così tanto tempo per installare l'antenna e amplificatore?
3) posso fare qualcosa dato che non ha ricevuto nessun mandato e non ha 
presentato nessun preventivo?
Grazie

 presentato nessun preventivo?
    Siete un condominio, posso non ha senso, possiamo si, non deliberate
   la spesa, l'elettricista chiedera' il saldo a chi lo ha incaricato,poi
   valuterete il giusto prezzo e rimborserete il condomino che ha
anticipato!
    Art. 1134 (Spese fatte dal Condomino) 
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che
si tratti di spesa urgente. 
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: uso o vetusta'?

sapete se ci sono dei regolamenti, oltre al codice civile, che diano
una chiara spiegazione sulle spese di manutenzione a carico del
conduttore nel caso di uso e/o vetusta'?.
Faccio un esempio: un inquilino lascia l'appartamento dopo averci
abitato venti anni con gli infissi e i pavimenti in stato pietoso. Il
locatore vuole farsi rimborsare la sostituzione di tali parti,
sostenendo che il cattivo stato č dovuto all'uso che ne ha fatto
l'inquilino, e non invece alla vetusta'.

 conduttore nel caso di uso e/o vetusta'?.
Credo che l'unica definizione sia quella del codice civile.
Non spetta al conduttore la sostituzione degli infissi e dei pavimenti, ma,
se non č stata fatta la corretta manutenzione ordinaria e se non e stata
usata la normale diligenza nell' uso degli stessi, il locatore ha diritto a
trattenere il deposito cauzionale.
Ciao

 l'inquilino, e non invece alla vetusta'.
ma posso dire con estrema certecca che al momento in cui si stipula un
contratto di affitto, l'affittuario si impegna a restituire al proprietario
la cosa nelle stesse condizioni in cui la presa in consegna, quindi se a
forza di usarli ha consumato e finito pavimenti e infissi, č lui a doverli
sostituire o, come gli consiglio vivamente, a dovere al proprietario una
cifra pari al deprezzamento dell'immobile. ( Se poi invece per infissi
intendi le persiane o le tapparelle, e sono state consumate da eventi
atmosferici, l'affittuario ne č estraneo.)

 sostituire
Non proprio.
Il conduttore č tenuto all'ordinaria manutenzione.
Ordinaria manutenzione, per un pavimento, significa pulirlo, lucidarlo, e
sostituire piastrelle rotte da aventi accidentali.
La normale usura č invece "compresa" nel canone di affitto.
E dopo vent'anni, specialmente con i pavimenti moderni, l'usura č tanta...
Saluti            Meneldil

 l'inquilino, e non invece alla vetusta'.
se il proprietario riesce a dimostrare che lo stato pietoso è stato
determinato da assenza di manutenzione ordinaria e della assente cura con la
diligenza del buon padre di famiglia, le spese per il ripristino sono a
carico dell'inquilino, altrimenti è tutto a carico del proprietario.

 carico dell'inquilino, altrimenti č tutto a carico del proprietario.
Difficile dimostrare il tutto, difficilissimo farsi pagare tutto da un
inquilino che lascia l'appartamento. Il deposito cauzionale dovrebbe mettere
al riparo, almeno in parte, da questo genere di situazioni.

 al riparo, almeno in parte, da questo genere di situazioni.
il deposito cauzionale e sempre da restituire in assenza di valida
documentazione a suffragio delle tesi relative ai danni cagionati
dall'inquilino.
pertanto è consigliabile addivenire ad una transazione congiuntamente al
rilascio dello stesso e trascritta nel verbale di riconsegna.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sentenze Corte Cassazione

C'è qualcuno che mi sa indicare un sito internet, non a pagamento, dove
trovare tutte le sentenze della Suprema Corte di Cassazione.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
866d6r$78e$1...@nslave1.tin.it...


...


Cerco il testo delle sentenze 828 del 1946 e 1615 del 18-9-1948 della Corte
di Cassazione che escludono dal calcolo per l'attribuzione millesimale i
giardini di proprietą.
Grazie, Saro
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inferiate

Ciao,
	ecco il mio dubbio:
in un condominio (originariamente privo di inferiate alle finestre) un
condomino (residente al piano terra) decide, per questioni di sicurezza,
di far installare inferiate alle sue finestre. Come si deve comportare?
- Deve chiedere all'assemblea in modo che questa decida sul tipo di
inferiate da applicare.
OPPURE
- Essendo il primo condomino che applica inferiate puo decidere
autonomamente sul tipo.
NEL SECONDO CASO
Se altri condomini volessero applicare inferiate alle proprie finestre
dovrebbero seguire lo stile del primo condomino?
Mi sapete dare riferimenti a leggi sulla questione?
Grazie e Ciao


      Non esistono fate prevalere il buonsenso quindi parlatene prima
e decidete un
    modus operandi.
      ciaofelix:-)

 di far installare inferiate alle sue finestre. Come si deve comportare?
Non le installa e basta.
Con le inferriate la sicurezza peggiora, non migliora: invece dei normali
ladri arrivano, attratti come mosche dal miele, violenti rapinatori. E il
malcapitato non può neppure sottrarsi alla violenza fuggendo dalla finestra.

 ha
scritto:

  Peccato...... ma io abito al 6^ piano....come potrei !!!
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/





ROTFL
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


        Gli do ragione ma solo per l'impossibilita' di salvarsi in
caso di incendio!
         felix!

 Complimenti all'autore: chissà quanto avrà pensato (?) per scrivere ciò.
Basta leggere i giornali. Il violento rapinatore è quello che punta la
pistola alla testa del ragazzino che  torna da scuola, si fa aprire e
sequestra tutta la famiglia, curando che nessuno possa andare ad avvertire
che c'è una rapina in corso.
Il cretino che ha paura dell'innocuo ladruncolo informa questo tipo di
delinquenza che quella casa contiene qualcosa d'appetibile e che, un volta
entrati, si può fare qualsiasi comodaccio.
Che l'idiozia sia piuttosto diffusa in Italia è fatto notorio. Meno notori
sono i mezzi di propaganda dei venditori d'inferriate, tipo il sig. Pino che
finge d'ignorare la differenza tra furto e rapina.


 finge d'ignorare la differenza tra furto e rapina.
Meno male che Paolomaria ci informa e ci salvaguarda dalle truffe ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spegnimento caldaia

Vivo da alcuni mese in un condominio di 12 appartamenti .
In questi giorni è stata spenta la caldaia di riscaldamento ed io sono
rimasto senza acqua calda.
Tutti gli altri condomini utilizzano nel periodo estivo boiler per
l'acqua calda.
Vorrei sapere cosa posso fare ?

indubbiamente le questioni condominiali sono tante e tali che ogni giorno ne
esce una nuova.
Penso che al mimento dell'acquisto il vecchio proprietario non ti abbia
detto niente circa questo inconveniente, ora la cosa è di difficile
soluzione, anche perchè l'iter legale è sempre lungo ed intanto la
situazione và sanata subito.
Chiedi al vecchio proprietario come stavano le cose e lui come si regolava,
ma intanto adeguati anche tu, e fatti un boiler autonomo per l'acqua calda,
riuscire ad ottenere la caldai accesa primavera ed estate solo per te mi
sembra difficle.
Potresti minacciare, tramite legale, il vecchio proprietario di averti
taciuto tale situazione di evidente disagio, ed ottenere da lui un congruo
concorso spese per i lavori al quali sarai costretto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominionline.com consulenze in 24 ore





 


Buongiorno a tutto in NG.


 


www.condominionline.com
 è a 
disposizione per chiunque abbia un problema di tipo condominiale e desideri 
consulenze legali, fiscali, tecnico immobiliari specifiche.


 


Risposte garantite in 24 ore.


 


Molte risposte sono già in rete, presenti 
nelle faq e nelle mailing dei mesi scorsi, visionabili gratuitamente sul sito 
stesso.


 


 


 


Lo staff di 

condominionline.com


 



 wrote in message
001901c01410$b859d0a0$9098b8c2@oemcomputer...


Un sito cosi' potrebbe essere la FAQ ufficiale di questo NG.
Non male. Il problema che questi qui vogliono che uno mandi
un email, non mostrano domande e risposte.
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Illuminazione carente dell'androne di ingresso

Quali argomenti mi consigliereste dovendo intervenire in un'assemblea 
condominiale e volendo chiedere una migliore illuminazione dell'androne 
d'ingresso, attualmente lasciato nella penombra, con difficoltà persino 
per il postino a leggere le targhette coi nomi sulle cassette delle 
lettere! In pratica, vengono utilizzate solo una parte delle lampade 
disponibili "per risparmiare sulla corrente".

 ha
scritto:

 Argomenterei sul fatto che se qualche Condomino o qualche Terzo (vedi
postino)
 si dovesse fare male ,cadendo o qualche cosa d'altro,per la poca
illuminazione
 si riterrebbe responsabile civilmente l'Amministratore e/o quei Condomini
che
 vogliono risparmiare .
Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Enrico C wrote:

Un androne buio è meno sicuro: la scarsa illuminazione non solo "copre" i
malintenzionati, ma potrebbe anche portare qualcuno ad inciampare o a farsi
male.
E` anche scomodo: vedere poco può far perdere tempo a trovare la serratura,
etc...
Se il problema sono esclusivamente le spese si possono trovare soluzioni di
comune accordo: lampade a risparmio energetico, illuminazione tenue fissa
(come da situazione attuale) integrata da illuminazione più forte
temporizzata (con pulsante all'ingresso).
Federico
-- 
On Ducati SuperSport 750  i.e.  2002   "Duchessa Rossa"
On the web:  
http://www.quaqo.org
 - Linux User: #263663
Linux Registered Machine:  #216144  (Arch Linux / d.p.)

 lettere! 
     Esattamente quello esposto qui.
     ciaofelix:-)
-- 
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illuminazione più forte temporizzata (con pulsante all'ingresso).
Ma dal punto di vista economico, quanto potrà costare all'incirca far 
istallare un timer?
E quanto costerà in un anno una normale lampadina a risparmio energetico?
--
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore

Purtroppo abbiamo una situazione condominiale abbastanza disastrata. Grazie 
ad un elemento che assolutamente si dissocia a qualsiasi decisione e 
ovviamente non contribuisce a nessuna spesa di sua competenza, altri si 
associano a questo suo attegiamente. Morale: si � formata una maggioranza 
che asolutamente boicotta qualsiasi decisione.
Per urgenti lavori siamo dovuti ricorrere ad un giudice che ci autorizzi (in 
assenza delle firme mancanti) alla presentazione della DIA in comune.
Purtroppo l'amministratore non ha altra soluzione e a quanto pare ci ha 
fatto capire che se troviamo un suo sostituto ne sarebbe molto felice. 
(questo � gi� il secondo che cambiamo, sempre x le stesse motivazioni)
Credo aver letto in passato la possibilit� di avere un amministratore 
nominato da un tribunale con un pi� alto potere decisionale. Mi rendo conto 
che la cosa sarebbe pi� onerosa per tutti, ma almeno la gestione 
condominiale sarebbe un tantino pi� fluida.
Sapete dirmi qualche cosa in merito?
Grazie 


L'amm nominato da un tribunale ha gli stessi poteri che ha un amm 
nominato in assemblea. se niente pu� il vostro attuale amm lo stesso 
vale per un amm. nominato dal tribunale.
Saluti
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione vetrate veranda ??

Ciao a tutti,
vorrei un chiarimento: vivo da alcuni anni in affitto in un appartamento che
ha una veranda le cui vetrate hanno perso l'impermeabilizzazione e si è
formato il calcare tra i due pannelli di vetro. A chi tocca la spesa della
sostituzione?  A me o alla proprietaria? Grazie,
Khumal

 sostituzione?  A me o alla proprietaria? 
    Non e' molto chiara la storia del calcare fra due pannelli.
    ciaofelix:-)
-- 
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 > ha una veranda le cui vetrate hanno perso l'impermeabilizzazione e si è


 normale manutanzione, e quindi spetta a me? Oppure spetta alla proprietaria?
     Chiarissimo,i vetri-camera non sono soggetti a manutenzione quindi o
    sono efficienti o non lo sono: per vetusta', difetto, o prodotto di
    scarsa qualita', vanno quindi sostituiti e la spesa e' ovviamante a
    carico del proprietario.


 ha scritto nel messaggio
news:d2qspk$8fa$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali ascensore

La palazzina in cui abito è composta da:
-  piano interrato con box e stanze deposito di proprietà dei soli
condomini + stanza per autoclave
-  piano rialzato con un'unico appartamento
-  4 piani superiori
- lastrico solare ad uso comune in cui è presente la sala motore
dell'ascensore.
In tale palazzina è presente:
- una scala che collega il piano rialzato al lastrico solare, senza
raggiungere il piano interrato
- un ascensore che collega il pianto interrato al 4° piano.
Sono proprietario di un appartamento unico sito al 4° piano.
Le tabelle millesimali formulate dal tecnico e accettate in sede di
compravendita prevedono, per la manutenzione scale, la ripartizione
secondo i criteri dettati dagli articoli 1123 e 1124 c.c., vale a dire il
50% secondo il valore della proprietà e il 50% secondo l'altezza dal suolo
(questa seconda frazione divisa a sua volta in 90% per uso normale e 10%
per l'uso del lastrico solare). E fin qui siamo d'accordo! I problemi
iniziano, a mio parere, per le tabelle millesimali di manutenzione
ordinaria e straordinaria dell'ascensore. Il tecnico ha stabilito per la
manutenzione straordinaria la ripartizione in 50% secondo  il valore della
proprietà e il 50% secondo l'altezza dal sottosuolo (questa seconda
frazione divisa a sua volta in 90% per uso normale e 10% per l'uso del
piano interrato). Per quanto riguarda, invece, la manutenzione ordinaria,
ha stabilito le quote suddividendole solo secondo l'altezza dal piano
interrato (anche qui effettua la divisione in 90% per l'uso normale e 10%
per l'uso del piano interrato), evitando quindi la ripartizione dettata
dall'art. 1124 in 50% secondo il valore della proprietà e 50% secondo
l'altezza. In entrambe le tabelle, inoltre, non è contemplata la quota di
accesso al lastrico solare, così come ha previsto nella tabella della
manutenzione delle scale, pur essendo questo un bene comune e pur
prevedendo, per tutti i condomini, di accedervi per sciorinare il bucato.
E' evidente che  questa ripartizione mi danneggia enormemente. 
La domanda che formulo è questa: ritenete che questa ripartizione
contravvenga alla normativa e, pertanto, è lecito sottoporre all'assemblea
condomniale la revisione delle tabelle di manutenzione ascensore. In caso
di diniego, rivolgendomi all'autorità giudiziaria, quali possibilità ho di
poterne avere ragione?
-- 
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 poterne avere ragione?
     Hai presente,la storia del cammello e della cruna dell'ago?
     ciaofelix


 ha scritto nel messaggio
news:b1laj1$aes$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Servitu' di stillicidio e situazione buffa.

 Chi ha ragione?
 
Chi pu� dimostrare com'era la situazione originale.
Nella fattispecie l'onere della prova mi sa che spetter� a quello del primo
piano ( altri balconi, disegni di progetto, ....)
Una volta appurata che la storia � come l'hai raccontata tu quello del piano
terra pagher� il mantenimento dell'eliminazione della servit� .... (salvo
rivalersi sul venditore per la riparazione, se ha tempo e soldi da buttare).
 
    Rebrac
 
 

 Chi ha ragione?
 
  Nessuno dei due poiche' quel tubo e',ormai de facto, parte comune!
  felix.
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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   felix.
 
Tesi interessante ma da argomentare.
Fammi capire; quello sotto ha pagato di tasca sua per installare lo scarico
e dopo tot anni (quanti? e perch� non il doppio o la met� ?) quello sopra si
ritrova sul gobbo la manutenzione di una cosa non sua e che non gli serve
minimamente ?
 
Una bella denuncia con l'intimazione di ripristino della servit� originale
ed � finita li.
 
Street view � un dato certo; salvalo da qualche parte del pc e fallo vedere
a quello sotto e vedi come si comporta.
 
    Rebrac
 
 

 a quello sotto e vedi come si comporta.
 
SV puň documentare solo che in un certo momento il tubo non c'era,
ma certo non puň essere usato come prova di una servitů apparente.
 
E.D. 
 

 "aggancio" del suo tubo di scarico al mio balcone?
 
  Sarebbe un patto fra te ed il tuo vicino di sotto....non piu' valido
  un domani nel caso di subentro di un nuovo proprietario.
  w

 Chi ha ragione?
 
Lei ha appena spiegato, come mai gli atti di proprieta' sono
pubblici (e non riservati, come qualche proprietario crede).
 
In questo caso la servitu' va provata, specialmente nei confronti
di terzi. Ed il nuovo acquirente era un terzo al momento della
nascita della servitu' di stillicidio.

> Chi ha ragione?
 
Registra il contratto di questa servitu' in conservatoria.
 
Giulia

 onori e oneri dell'appartamento che compra.
 
Come non darti ragione ?
 
    Rebrac
 
 

 Faccio prima a negare il permesso di costruire il tubo :-)
No fai pagare i bolli al richiedente.
 
Giulia

 onori e oneri dell'appartamento che compra.
 
   Nel tuo esempio è una questione ( patto) condominiale , mentre quello
   da te trattato nel post è un patto fra privati, pertanto valido solo
   fra essi e non Terzi.
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Titolo: Taglio enel

hanno tagliato la corrente a dei condomini che non pagano la bolletta, 
ma la luce in casa loro la vedo ancora accesa.
E' vero che quando l'enel talgia la corrente lascia un minimo di 
sopravvivenza oppure questi si sono collegati abusivamente ad un altro 
contatore?


Controlla i contatori se registrano il consumo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 contatore?
500W 

 ha scritto nel messaggio 
news:ip6f2o$nme$1...@speranza.aioe.org...

Verissimo.
Non possono interrompere un servizio essenziale e allora limitano il consumo 
ad un massimo mi pare del 10 o 15 %; percui non è possibile accendere più di 
un paio di lampadine e se attacchi il frigo o lo scaldabagno salta

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Titolo: creazione apertura da garage a corridoio condominiale

In un condominio, adiacente ad un corridoio condominiale che da in
appartamenti siti al piano ingresso e al vano scala, vi e' un garage di sei
autovetture con unico accesso dall'esterno. I proprietari di tale garage,
condomini, chiedono di aprire una porta di accesso al corridoio
condominiale. Cio', a mio avviso, contrasta con norme igienico sanitarie, in
quanto la porta che si andrebbe a creare consentirebbe il defluire di gas
combusti delle autovetture nel corridoio condominiale e quindi area malsana
nelle abitazioni.
Desidererei conoscere suggerimenti legali o normative da opporre alla
richiesta avanzata.

...


Possono aprirla perchè il vano scale e il muro dell'apertura sono parti comuni
Tu puoi pretendere che la porta sia fatta a regola d'arte, nel rispetto del
contesto architettonico  e a norme comunitarie recepite, imposte dai VV.FF.
(assimilabile a porte tagliafuoco)
Puoi tentare di imporre una doppia porta che prevenga le ifiltrazioni, non sei
supportato da normative vigenti ma puoi anticipare un probabile intervento
della ASL che, in caso di infiltrazioni accertate, imporebbe la chiusura della
porta
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Titolo: tabelle millesimali

ho appena comprato un appartamento in palazzina da sei piani e ho
notato qualche inocngruenza nelle tabelle millesimali.
Ad ogni piano ci sono tre appartamenti due di 110 mq e uno di 50 mq
(tra i due più grandi); l'altezza dei soffitti è sempre la stessa
tranne al primo piano dove sono più bassi; l'appartamento più piccolo
ha tre finestre su strada mentre gli altri due più grandi ne hanno una
ciascuno esterna e le altre interne (non so se rileva).
E' possibile che i millesimi siano così ripartiti:
1° piano: 45 - 37 - 39
2° piano: 50 - 39 - 45
3° piano: 50 - 39 - 45
4° piano: 50 - 39 - 45
5° piano: 48 - 37 - 41
6° piano: 45 - 35 - 39
da notare che gli appartamenti all'ultimo piano, proporzionalemente
hanno meno millesimi pur avendo un balconcino (l'appartamento di 50 mq
ne ha addirittura tre!) mentre nessun altro appartamento ha balconi.
Inoltre...tanto per complicare le cose.... il calcolo dei millesimi
delle altre proprietà (terrazzo, appartamento ex portiere) non è
direttamente prorpozionale ai valori sopra indicati.
Il 28 ci sarà l'assemblea di condominio e vorrei sollevare la
questione...ovvaimente con cognizione di causa!!!
Grazie a tutti
serena

"zara"
Il 28 ci sarà l'assemblea di condominio e vorrei sollevare la
questione...ovvaimente con cognizione di causa!!!
ciao, le tabelle millesimali nn vengono redatte solo in base alle dimensioni 
.ma ci sono altri fattori che pesano
tipo
illuminazione esterna ( i piani alti ne hanno in medi apiù di quelli bassi)
esposizione
coeff che tiene conto del riscaldamento  intrinseco (nn so se è il termine 
giusto)
(tipo i piani che hanno un appa sopra e sotto credo siano avvantaggiati)
e dovrebbe essere che  balconi e giardini entrano in questi calcoli per una 
parte e nn per l'intera superficie
Bacio
Cai
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Titolo: gemiti imbarazzanti

Buonasera a tutti,
L'inquilino che ha l'ingresso di fronte alla mia porta (il Sig. Spataco), è
un appassionato di film porno.
Che veda questi film sono fatti suoi, il problema, però, è che ama
guardarli con la tv a tutto volume.
Insomma passando vicino alla sua porta, si ode sempre la solita musica che
vi lascio immmaginare.
Mio figlio che ha 6 anni, più volte mi ha chiesto cosa fossero quei gemiti
o lamenti che si odono, ed io gli ho dovuto dire che è la moglie di
Spartaco che soffre di una forma cronica di mal di pancia.
In poche parole così non si può continuare.
Sabato sera si riunirà l'assemblea condominiale per discutere il seguente
punto all'ordine del giorno:
"distruzione antenna parabolica dell'inquilino Spartaco Raspelli"
Il problema è che se il punto verrà approvato, successivamente dovremo
riunire  l'assemblea per deliberare il sequestro e la distruzione del
videoregistratore e del lettore DVD del Sig. Spartaco.
Insomma qui potremmo incorrere nel reato di violazione di domicilio.
Quindi come è risolvibile questo problema?
Buona notte, prima di dormire scolatevi il vino di un'intera botte.
-- 
^^^^^^^^^ per rispodermi disinfestami dai parassiti^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^ 
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954
 ^^^^^^^^^

Organizzate le riunioni di condominio a casa sua.
Eventualmente fate sia prima che seconda convocazione/visione.
E non portare tuo figlio, con quel martello è pericolosissimo.
Ale 
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

 
Oppure che porti sua moglie, in modo che il sig. Spartaco non debba più 
sollazzarsi con le cassette porno (ma mettetelo per iscritto nel verbale)
m.

 sollazzarsi con le cassette porno (ma mettetelo per iscritto nel verbale)
Evidentemente non segui il NG assiduamente.
La precedente assemblea di condominio ha deliberato,
a maggioranza, con un solo voto a sfavore (il suo)
che la moglie sia acquisita come proprietà condominiale.
Pertanto il condomino con vhs puo disporre ex articolo  1102:
 "Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
Titolo del suo possesso (1164). "
Purtroppo il condomino col VHS ancora non lo sa
perchè è chiuso in casa da un mese.
Aspetta che lo scopra...
Ale
PS c'è un appartamento in vendita in quel condominio


 
Appunto a quello mi riferivo (e quasi quasi mi viene il dubbio di aver 
suggerito proprio io di utilizzare la supermannara come bene comune  :-) )
Forse il sig. Spartaco non ha ancora ricevuto il verbale di assemblea.
'sta gente...
m.
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Titolo: Pozzo artesiano

Nei presso del mio condominio, c'č un pozzo artesiano. Non conosco chi
ne sia proprietario. Mi chiedevo? Per utilizzarlo, č necessario una
qualche forma di autorizzazione, nel caso fosse comunale? Invece, nel
caso fossa in territorio pubblico, quale disciplina si applica? Come
posso sapere se il pozzo č accastastato o meno? Spero che qualcuno mi
possa dare qualche rifgerimento normativo in merito all'argomento.

fulmail ha scritto:

      Non e' tanto difficile conoscere la proprieta' di un terreno!
      Vai al comune e visiona i fogli di mappa,dalla particella risali-
      rai al proprietario.
      ciaofelix:-)
-- 
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Ma quali sono le norme di riferimento? in paricolare mi interessa le
norme relative all'utilizzo dei pozzi artesiani (esiste formse una
normativa speciale?)

fulmail ha scritto:

esiste una normativa (ordinaria), è il tuo caso che mi sembra
speciale...vuoi utilizzare un pozzo che non è di tua proprietà?

possa dare qualche rifgerimento normativo in merito all'argomento.
la normativa che disciplina le acque č di competenza della regione
puoi avere maggiori informazioni contattando l'apposito ufficio del
Genio civile
saluti
      Vito
----------------------------
vitotato [chiocciolina] inwind [punto] it
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Titolo: info : Corte comune

Salve,
sarei interessato a conoscere il codice civile che regolamenta la corte in
oggetto,
mi spiego meglio,
ho comperato casa e insieme all'appartamento mi è stata assegnata una parte
della corte ( viene riportata anche sull'atto notarile ). Il problema nasce
che tale corte è utilizzata anche da altri condomini in modo indiscriminato,
pertanto mi necessitano tutte le leggi che possono essere utili al fine di
evitarlo.
Grazie anticipatamente
PS : Qualcuno di voi mi sa indicare se posso delimitare la corte ?

 PS : Qualcuno di voi mi sa indicare se posso delimitare la corte ?
     Se trattasi di tua proprieta'esclusiva si!! Salvo diritti di terzi!
     ciaofelix
-- 
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Titolo: Installazione contatori acqua

Buongiorno,
nel condominio in cui abito, costruzione anno 2000, non sono presenti i 
contatori dell'acqua in ogni singolo appartamento, ma uno unico, 
all'ingresso dell'acquedotto.
Domande.
- è possibile metterlo e con quali modalità ?
- Esiste una legge in merito ?
- Alcuni condomini si possono astenersi ?
- Come avverrebbe la ripartizone (considerando il fatto che esiste un 
giardino condominiale) ?
Un grazie a coloro che rsiponderanno

ikkoku ha scritto:

Puoi richiedere che venga installato un sottocontatore così da leggere
il tuo effettivo consumo, la richiesta va inoltrata all'amministratore
che ti addebiterà le spese una tentum per l'installazione e di volt
ain volta per la lettura e il riparto, può farlo chiunque, io
suggerisco caldamente che lo facciate tutti sopratutto per l'eventuale
utilizzo comune.

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Titolo: mettere i citofoni su vecchia palazzina

Buon giorno
ho un appartamento su una vecchia palazzina composta da 2 appartamenti, una
cantina e con ingresso separato un ufficio ed un mini appartamento (stoot lo
stesso tetto 5 proprietari).
Dovendo mettere a norma l'impianto elettrico delle scale, il proprietario
dell'appartamento dell'ultimo piano vorrebbe mettere i citofoni però
richiede molti lavori di muratura (stabile vecchio).
Domanda : sono costretto a mettere il citofono anche se a me non serve?
(proprietà del primo piano che dalla finestra vedo il portone ed è abitato
da studenti) oppure chi ne ha voglia inserisce il citofono provvedendo alle
spese?
Se si è costretti a mettere questi citofoni, va messo anche nella cantina
visto che è di altro proprietario?
Le spese come si ripartiscono in millesimi?
Grazie in anticipo a quanti vogliono rispondermi presto, questa sera ho
l'assemblea
Grazie saluti
Mario
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Le spese come si ripartiscono in millesimi?
Decidetelo fra di voi.
Ciao
Giovanni
-- 
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   Registered Linux user #337974  < 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esalazioni moleste

Inquilino di un condominio di 4 piani, propietario di un alloggio sito
al 3° piano, finalmente risalgo alla causa delle esalazioni moleste che
affliggevano una zona ben precisa dell’appartamento. In fase di
costruzione non è stata prevista la colonna di ventilazione sul tetto
della colonna di scarico dei lavelli (che è pur sempre un’acqua di
rifiuto) che quindi si interrompe al soffitto del 3° piano. L’inquilino
del 4° piano ha solo un pozzetto sul pavimento dove scaricare le acque
del lavabo. L’aria della colonna tende a salire in alto e non esistendo
uno sfiato, nonostante gli inutili tentativi di sigillarla e di creare
un sifone alla sua base, fuoriesce nel cassonetto in muratura sito nel
mio appartamento creando esalazione moleste. Ciò si spiega con
l’elementare principio che se in una colonna vuota versiamo del liquido
il corrispondente volume d’aria tende a salire in alto e a fuoriuscire
dalla stessa.
Poiché l’assemblea condominiale convocata su mia richiesta non ha
ritenuto indispensabile nessun intervento di manutenzione straordinaria
sul bene comune per sanare l’anomalia posso, data la molestia delle
esalazioni e il carattere d’urgenza dettato dalla salvaguardia della
salute personale a rischio di malattie infettive, porre a mie spese in
opera l’esecuzione di un tubo di sfiato che prolunghi verticalmente tale
colonna dal mio appartemento fino a fuoriuscire sul tetto inglobandolo
in una scanalatura nella tromba delle scale?
Oppure posso coinvolgere l’uffico tecnico comunale che imponga
all’amministratore del condominioo di rispettare la norma del
regolamento edilizio del comune che impone tale colonna di ventilazione
come requisito tecnico indispensabile a ogni impianto
igienico-sanitario?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:609c1f51a76f894c1a0...@mygate.mailgate.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Effetti biologici delle radiazioni non ionizzanti

Grazie per aver selezionato questo messaggio.
Cerco indirizzi di comitati, associazioni e siti Internet che si
occupano degli effetti biologici delle radiazioni non ionizzanti sul
corpo umano.
73 de Elio IK4NYY  
E-Mail:ik4...@amsat.org
--
Posted from 
ro...@arci02.bo.cnr.it
 [192.167.190.11]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Consorzio Elettra 2000
www.elettra2000.it
Istituto Superiore di Sanità
www.iss.it
World Helth Organization (WHO) - The EMF project
www.who.int/peh-emf
European Biolelectromagnetics Association (EBEA)
www.ebea.org
Bioelectromagnetics Society (BEMS)
www.Bioelectromagnetics.org
National Institute of Environmental Health Sciences - The EMF rapid
www.niehs.nih.gov/emfrapid
Presi da un opuscolo della TIM:
"Elettromagnetismo. Le risposte della scienza."



Prova a visitare questa pagina WEB:
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3246/elettromagnetismo.html
73 de Elio IK4NYY


 
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3246/elettromagnetismo.html
Ma che fai? Domanda e risposta da solo?
Credo che tutto il NG apprezzerà il link da te segnalato, ma non capisco il
motivo dei complimenti che mi hai fatto.
Tra l'altro, se non te ne fossi accorto, avevo segnalato la fonte dalla
quale avevo trascritto i link che, inequivocabilmente, era una società di
telefonia mobile (Do you know TIM?).
Ah, stavo per dimenticare, ho intenzione di proporti per il "premio
gentilezza" in questo NG e naturalmente non potrò più risponderti per
evitare che si possa dire che io sponsorizzo la tua candidatura.
Bye bye ;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un dubbio sull'ICI

Ciao a tutti, ad aprile 2005 ho acquistato casa.
Sono andato ad informarmi per il pagamento dell'ici solo ad agosto e 
l'impiegato mi ha detto che ero moroso perchč non avevo pagato la quota 
aprile-giugno 2005 e mi ha dato un modulo per la penale da pagare in posta e 
un modulo per pagare il dovuto e i restanti 6 mesi.
Ora stavo compilando il nuovo bollettino e noto che c'č scritto sopra anno 
d'imposta 2005.
ma io ho gia pagato il 2005.
E' un modulo sbagliato oppure non avrei dovuto pagare nulla l'anno scorso?
nn ci capisco nulla... scusate l'ignoranza. 

 
Adesso devi pagare l'ICI per il 2006 acconto poi saldo oppure puoi fare 
tutto insieme adesso.
Probabilmente il modulo è vecchio.
-- 
. |\        /|          ~ 
http://macchianera.altervista.org/
 ~
. |  \    /  |     
http://www.x-privat.org/sigmail/sig-9eec6.png
. |    \/    | acchia   *Arrivossi colà e sguainolli la mia spada*

 ha scritto nel messaggio 
news:IQHfg.21025$jP5.5...@twister1.libero.it...

L'ICI si paga, generalmente, in due volte (salvo voler pagare in unica 
soluzione) a giugno e a dicembre.
Quindi tu per il 2005 avresti dovuto pagare a giugno tre mesi 
(aprile-maggio-giugno), ed a dicembre il secondo semestre.
Tu hai fatto i suddetti versamenti?
Oloap

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi paga se il guasto non si trova

Avrei da sottoporre il seguente quesito agli esperti del newsgroup:
Recentemente, ho notato una macchia di umidita' sul soffitto del
bagno, in corrispondenza della mia doccia. Al piano di spora, la zona
corrisponde allo scarico della vasca da bagno.
Pensando ad una perdita, l'idraulico e' intervenuto rompendo qualche
piastrella all'inquilino del piano di sopra in modo da scoprire i tubi
dello scarico della vasca. Non e' stato trovato nulla; lo scarico del
piano di sopra e' perfetto e non ha la minima traccia di perdita.
A questo punto l'idraulico ha detto che la macchia che io mi trovo sul
soffitto in corrispondenza della doccia, non e' dovuta ad una perdita
dal piano di sopra ma e' un fenomeno di umidita' locale; in pratica
l'intonaco assorbe umidita' fino a quando si satura, dopodiche'
comincia a buttarla fuori.
Ammettiamo che tutto questo sia vero, la domanda č: l'assicurazione
paga la ricerca guasti anche se un guasto non si trova come in questo
caso o no ?
(l'amministratore dice di no )
Grazie a tutti per la risposta

 caso o no ?
Cambiate idraulico e cercatene uno capace di trovare il guasto.
Saluti                    Meneldil

Saluti                    Meneldil

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Titolo: Consulenze gratis su condominionline.com





Buongiorno a tutto il NG. 
L'amministratore  (iscritto e qualificato ANACI) di 
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Salve a tutto il NG.


 


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