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Titolo: bilancio 2012 di piccolo condominio

salve a tutti, spero mi togliate dei piccoli grandi dubbi, � la prima volta 
che amministro un condominio e devo imparare.
Devo presentare il bilancio 2012, volevo sapere se devo mettere anche le 
fatture che pago a inizio 2013 ma relative all'esercizio 2012, faccio 
qualche esempio: ascensorista , viene pagato ogni 6 mesi, la rata giu/dic 
2012 l'ho pagata nel 2013 lo metto a bilancio 2012 o del 13?
il mio compenso da marzo 12 a dic 12 , lo metto a bilancio 12 o 13?
e cos� via... 
 
 


La legge indica il bilancio per cassa. Quindi dovresti mettere in 
contabilit� solamente i costi effettivamente pagati.
A livello di consiglio io metterei anche gli importi delle fatture gi� 
pervenute ma non ancora pagate. Con la ovvia precisazione del pagamento non 
ancora avvenuto.
Insomma, un bilancio di competenza. Metti caso che un condomino venda 
l'appartamento il 2 gennaio, per quale motivo l'acquirente dovrebbe 
accollarsi costi che andrebbero a carico del venditore?
Sempre IMHO
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 Sempre IMHO
 
quindi tutto cio che ho pagato a gennaio 2013, ma relativo al 2012 , lo devo 
mettere nel preventivo di bilancio del 2013?
...e se x caso non viene approvato il preventivo di bilancio 2013?...con le 
fatture gi� pagate come la mettiamo?
grazie ancora x le risposte 
 
 

Antonino81 ha scritto:

   E' opportuno distinguere il bilancio dalla situazione di cassa, che come
   ti sarai accorto non sempre coincidono, quindi il rendiconto va fatto
   sulle fatture e gli incassi datati 2012, mentre il bilancio di cassa
   terr� presente anche le entrate ed uscite successive.
   felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 grazie ancora x le risposte
 
Figurati, io sono un condomino, non un amministratore :-) :-)
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 La legge indica il bilancio per cassa.
 
E dove sta scritto ? (legge, please)
Anzi, non ci sono criteri particolari (una sentenza aveva anche
precisato che non serviva alcuna struttura contabile, basta che
risultasse in modo certo cosa era stato speso e cosa incassato:
insomma l'equivalente di una lista della spesa).
E solo la nuova legge ha introdotto l'obbligo di un registro di
contabilita' dove semplicemente si riportano nell'ordine in cui si
fanno le spese, e si ricevono entrate, senza alcuna particolare
metodologia contabile.
 
Al neo-amministratore suggerisco di leggersi l'art.1130, comma 1
punto 7) e l'art.1130-bis
 
 
Ho sempre messo in bilancio secondo competenza (il che per i
condomini e' piu' chiaro, cosi' si imputa il consumo di energia
elettrica alle persone che "c'erano" quando si e' consumato.
 
Il suo criterio di cassa, invece significa che chi entra in
condominio a Gennaio paghera' ancora per alcuni mesi (gia' non
basta il ritardo delle aziende nel fatturare) i consumi di chi
gli hanno preceduti.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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