mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Luci consumi e manutenzione come suddividere?

3 pallazzine nuove dalle geometrie irregolari, con ingressi indipendenti e 
contatori luce indipendenti, solo una porzione di muro unisce i 3 edifici.
 
Si rompe un faro sulla palazzina A e il costo di sostituzione (1000 euro) viene 
addebitato a tutti i 3 edifici.
Amministratore: l'illuminazione fa capo al buon funzionamento dell'intero 
complesso, giusto divederla fra tutti.
Condomini B e C: noi paghiamo 500 euro /anno di luce (più luci) mentre A paga 
300 euro/anno (meno luci), perchè allo stesso modo il totale dei consumi non 
viene sommato e suddiviso fra tutti i 3?
Amministratore: perchè i consumi facilmente individuabili (contatore) è meglio 
attribuirli agli intestatari diretti mentre la luce va dove vuole, non si può 
attribuire e suddividere!
 
A me sembra una stronzata, per me tutto quello che è sotto al contatore deve 
essere attribuito all'intestatario (condominio singolo) del contatore e basta, 
manutenzione luci compreso. 
 


Domanda:
 
la mancanza di illuminazione dovuta al guasto del faro A, pregiudica 
l'illuminazione anche delle  palazzine B e C?
 
Se la risposta è positiva, a mio modestissimo avviso è corretto che il costo 
della sostituzione sia suddiviso pro-quota fra le tre palazzine. Ma in 
questo caso anche il costo complessivo della illuminazione pubblica
dovrebbe essere pagata pro quota da tutti condomini.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 
 
 
Che è ciò che avviene. Si chiama tassazione e la paghiamo tutti.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 manutenzione luci compreso. 
 
Forse l'errore e' avere le luci suddivise su tanti contatori, ma
dipende dalle risposte alla mie domande.
 

 Forse l'errore e' avere le luci suddivise su tanti contatori,
 
Perchè errore? Intendi fare un altro contratto con un altro contatore per 
mettere le luci tutte sotto un unico contatore? E chi se lo accolla? 
 

 per mettere le luci tutte sotto un unico contatore? E chi se lo accolla?
 
L'errore, con le nuove informazioni, e' che voi avete un amministratore
che non dovrebbe neanche esserci, mancando l'elemento essenziale di
un condominio: una proprieta' in comune.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni d'acqua da giardino condominiale

Salve a tutti,
volevo un consiglio su come obbligare l'amministratore del mio condominio a
fare dei sondaggi per scoprire l'infiltrazione d'acqua che penetra nella mia
cantina.
L'acqua (sembra di fogna) penetra nella parte bassa della cantina in un lato
in cui confina con il giardino condominiale.
L'amministratore mi ha detto che non e' dimostrato che sia un problema del
condominio e non fà nulla.
Io ho gia scavato una buca di 50 cm nella mia cantina senza incontrare tubi
ma solo acqua che penetra dal muro.
Posso fare qualcosa ? Devo fare i lavori a mie spese e scoperta la causa
addebitarli al condominio ? Il problema e' che la perdita potrebbe essere
lontana dalla mia cantina e i lavori onerosi.
Grazie
Paolo


scusa la tua cantina con quali proprietà confina? e con cosa confina?
se confina con terreno è tuo onere (al limite del costruttore) approntare
tutto ciò di idoneo alla sua impermeabilizzazione.
se invece confina con locali condominiali è onere del condominio eliminare
la perdita.

 ha scritto nel messaggio
news:am9l98$71l$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Pino.
spero che la risposta sia altrettanto chiara.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: casa di appuntamenti

salve, avrei una domanda. cosa rischia un ammnistratore che e' al
corrente che un appartamento affittato nel suo stabile e' sede di una
casa di appuntamenti?
l appartamento non sarebbe di proprieta' delle LAVORANTI, ma dati in
affitto a tale scopo..
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:dp45b1tct808g7ei4...@4ax.com...

L'amministratore cosa c'entra con l'uso di un appartamento privato?
L'amministratore è obbligato alla tutela delle parti comuni. Se _lavorano_
tra le scale è un altro conto  ;)
  Se qualcuno si lamenta che vada a denunciare l'attività illecita.

al limite puň vedere di organizzare il flusso di clienti
eheheh

 casa di appuntamenti?
     Se tu fossi un amministratore dovresti sapere che l'uso dell'apparta-
    mento non e' di tua competenza, quindi presumo che tu sia un comdomino,
    quindi qual'e' il tuo problema? 
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 casa di appuntamenti?
Se viene provato che ne è a conoscenza e non ha fatto denuncia incorre nel
reato di favoreggiamento.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.


wrote:


 GRAZIE
perche' l'amministratore piglia le marchette ???


 GRAZIE
Anche il proprietario se ha fatto un regolare contratto d'affitto ed una 
regolare denuncia di affitto di immobile penso non commetta alcun reato.
Certo che se si mette anche a ricevere i clienti ...
Pero` non sono un esperto ne di affitti ne di sfruttamento :-)


 (statale MI-CO per chi non e` nei paraggi)
Milano - Lecco
La Mi-Co è la Comasina.
        Rebrac

 ESERCITARE COMMETTE IL REATO DI SFRUTTAMENTO DELLA PROSTITUZIONE, L
Ma neanche per sogno. Se gli chiede un affitto regolare non
č affar suo di quello che ci fanno dentro.
Certo che se lo sa e gli chiede 2000 euro invece di 500......
Fra
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cantina in comune,chiedo aiuto

ho acquistato da poco un abitazione da ristrutturare, tutto ok , se non
fosse che la cantina dell' appartamento( che ha un entrata indipendente)  mi
è stata ceduta solo per metà, Questa cantina era di proprietà di decine di
persone ma era usata da oltre 40 anni in maniera pacifica ed indisturbata da
due fratelli uno dei quali mi ha ceduto la sua parte, usucapendone la metà,
ora mi ritrovo a condividere con l' altro fratello la suddetta cantina con
mille guai quotidiani : Non vuole spostare le sue cose (questo signore ha 82
anni) non riconosce il fatto che io sia entrato in comproprietà, non vuole
vendere la sua metà, non vuole spartire in buona armonia lo spazio,; insomma
mi rende la vita difficile e mi impedisce di utilizzare in modo tranquillo
la mia parte di scantinato , per il quale io pago l'ICI e lo scarico
immondizie pensavo di poter chiudere una stanza delle due che compongono
questo piccolo scantinato ma ilo mio avvocato mi ha informato che non posso
chiudere perchè non vi è una parte mia e una sua, siamo ambedue proprietari
di tutto.
Come si potrebbe risolvere questo problema senza violenze ne soprusi?
Se qualcuno mi indicasse una strada glie ne sarei molto riconoscente
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:0Tth9.3737$Av4....@twister2.libero.it...

Chiedi la vendita giudiziale del bene (ovvero: il giudice obbliga l'altro
signore a vendere anche la sua parte a terzi, e dei soldini fate fifty
fifty...) e, nelle more della causa, si convince il signore a più miti
consigli.
Questo in teoria.
In pratica, la soluzione più veloce, consoiderata l'età del comproprietario,
è attendere che questi passi a miglior vita...
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito art.1126 C.C. lastrici solai di uso esclusivo

Salve, sono proprietario di un attico ad uso esclusivo sul quale sono
stati effetuati dei lavori di impermealizzazione del terrazzo.Vorrei
sapere come vanno ripartite le spese condominiali:la mia
partecipazione è dovuta solo ad un terzo del lavoro oppure partecipo
anche per i due terzi rimanenti con la mia quota millesimale? Le spese
di messa in opera del pavimento sono anch'esse a carico del
condominio?
Desidererei sapere se c'è una sentenza della cassazione in merito a
tutto questo e come posso avere il dettaglio delle spese spettanti a
me e di quelle del condominio.
Grazie mille a tutti.
Saluti 
Sergio Sammaria

 me e di quelle del condominio.
      Quelle dovrebbe averle l'amministratore del tuo condominio.
      ciaofelix:-)
-- 
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         Solo 1/3 del lavoro.
E se il lastrico copre anche parti comuni tipo scale, portineria, cantine,
caldaia e autoclave che fa, non paga la sua quota dei 2/3 ?
        Rebrac

         E' un argomento controverso,e le sentenze al riguardo propendono
        per la prima ipotesi,anche volendo considerarlo bisognerebbe deter-
        minare il valore di queste parti comuni da te indicate,e
rifrazionarle di nuovo fra tutti,la differenza sarebbe quindi
minima,diverso
        e' il caso di un fabbricato di soli 2 piani dove la incidenza di
        queste zone e' notevole.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: repost terrazzo...

ciao,
sono state costruite due case (4 alloggi ognuna) da una cooperativa, da
comune accordo col costruttore ,con la cooperativa agli abitanti del piano
tessa spettava una terrazza proprio sopra le cantine.
In una dei duer caseggiati tale proprietà e scritta dal notaio mentre per
l'altra il notaio ha dimenticato la trascrizione nell'atto.
Il costruttore è pronto a testimoniare che l'accordo c'era e che quindi
spettano al proprietario ell'alloggio al secondo piano
Ora , a distanza di 15 anni il proprietario dell'alloggio primo piano
rivendica una parte della terrazza !!
come posso tutelaremi?



Non c'è niente da fare. Quello che è trascritto vale; le buone intenzioni
non contano.
Colgo l'occasione per ribadire quello che ho già detto più volte: i notai
fanno parte di quei pochi professionisti che tutti pagano sempre con il
sorriso sulle labbra senza fiatare, perchè quando li si paga si è sempre
soddisfatti della conclusione del contratto. Un po' come i ginecologi che ci
fanno nascere i figli, per capirci. Però alle volte combinano pasticci
clamorosi. Bisogna fare molta selezione nella scelta; oppure (meglio ancora)
farsi scrivere l'atto da persona esperta e limitare la funzione del notaio a
quella di "notabile" che dovrebbe avere: semplice raccoglitore di firme.
L'acquisto di un immobile è cosa molto seria, che spesso si fa una volta
sola nella vita; ed a volte neanche una volta. Vale la pena di spendere una
cosetta in più per farsi assistere bene.
Saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Liquami nelle cantine

Una settimana fa, dopo vari anni di progressiva incrinazione, si è rotto il
tubo di scarico verso le fognature. Nei giorni precedenti aveva gocciolato.
Negli ultimi due giorni, prima della riparazione, i liquami uscivano oramai
a scroscio.
Il tubo è situato in prossimità delle cantine, che ne sono state allagate,
così come è rimasto inondato il corridoio antistante.
Il tubo è stato riparato. La pulizia delle cantine e del corridoio non sono
invece stati fatti. Alcuni condomini hanno ripetutamente sollecitato
l'amministratore perchè contatti una ditta per la pulizia. La puzza è
infatti ammorbante ed è forte il timore che possano essere attirati topi o
altri animali e in ogni caso che possano svilupparsi malattie.
L'amministratore, tuttavia, non ha fatto nulla. Non so se tale spesa debba
essere autorizzata dall'assemblea che, in ogni caso, non è stata convocata.
Cosa possiamo fare per convincere l'amministratore a fare qualcosa?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Cosa possiamo fare per convincere l'amministratore a fare qualcosa?
     Facendolo voi.
     ciafelix:-)


Sarebbe bellissimo fare un'assemblea per pulire le cantine. Mi affascina
pensare che se non viene raggiunto il quorum si rimanda tutto.
Se le cose stanno come dici, l'unica cosa da fare è far pulire voi e poi
cambiare l'amministratore.
Certo che io non dico sette giorni, ma neppure sette ore ci stavo in una
condizione del genere.


 l'amministratore perchè contatti una ditta per la pulizia.
contattano la ditta, fanno fare la pulizia, pagano e poi presentano
il conto al condominio... facile...
ovviamente poi cambiano anche amministratore...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna fumaria

Ho fatto spostare la calderina dell'acqua calda e il contatore del gas sul
poggiolo ed entrambi sono stati appesi con due fiches al muro dove passa la
canna fumaria. Premetto che la canna fumaria non č stata forata, ma solo il
muro che la contiene (le fiches sono lunghe 4 cm e il muro 5-6 cm).
L'amministratrice mi ha spedito una raccomandata dove mi intima a levarlo al
piů presto per le lamentele di alcuni condomini.
Non possono attaccarsi nemmeno all'estetica del palazzo in quanto vi sono
condizionatori, parabole, parti della facciata dipinte da qualche condomino
in modo diverso sul suo poggiolo, porte d'ingresso e campanelli diversi da
quelli del caseggiato, ecc...
Voglio sapere: sono obbligato a togliere la calderina? In caso di risposta
affermativa il contatore del gas devo farlo spostare a mie spese?
Nel regolamento di condominio non č indicato nulla a riguardo.
Grazie. Asdoo

Asdoo <as...@spinspan.cip> wrote in message
7nKm8.58815$1S3.1...@twister1.libero.it...

    Sicuramente i due "tasselli" da 4 non sono sufficienti a sostenere lo
scaldabagno e pertanto hanno danneggiato o danneggeranno  la canna fumaria
condominiale.
Devi spostarli a tue spese.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese per l'autoclave

salve a tutti!
potreste aiutarmi?
alle spese di un'autoclave contribuiscono tutti i condomini? anche i
proprietari di un locale garage (che ipoteticamente non avrebbe
"attualmente" l'attacco all rete idrica)?
grazie a chi avra la pazienza di rispondermi


Osserva il Regolamento.
Buon compromesso è metà per mm di proprietà e metà per chi ne usufruisce
secondo coeff di altezza.
DELLA VALLE GIOVANNI

 DELLA VALLE GIOVANNI
Se uno mette il rubinetto in cantina sotto la quota dell'autoclave gli viene
rimborsato qualcosa dal condominio? (E pensare che ha più pressione di
tutti).
Saluti
Paolo

Giovanni parla di compromesso...
ma se il proprietario dei locali garage si rifiuta di contribuire alle spese
dell'autoclave..? un domani potrebbe sempre attaccarsi all'impianto idrico
anche se per ipotesi oggi non lo fosse ancora...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Perdita acqua e danno all'appartamento sottostante

 non fare cavolate.
 
Secondo me dovrebbe pagare, al netto della franchigia prevista dal 
contratto, la polizza condominiale.
 
In ogni caso l'indennizzo spetta al proprietario dell'appartamento, non 
essendosi verificati danni ai beni dell'inquilino.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 tra i due, gli dico io (sic). -- grazie, carburo
 
Tu manda un idraulico, muratore o imbianchino per riparare il danno, poi 
paghi quelli.
 
Devi solo concordare con chi occupa l'appartamento, l'accesso ai locali. 
  In questo modo eviterai anche che l'inquilino se ne approftti per fare 
più lavoro di quanto sui realmente necessario.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 due, gli dico io (sic).
 
Preferisco non commentare.
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: per sostituzione rubinetti termosifoni

sto rifacendo la maiolicatura al bagno
e quindi ho necessità di togliere il termosifone
che quindi rivernicerò (giacchè ci sono)
però le valvole non chiudono
e
quindi devo far svuotare l'impianto
mi è stato detto che non può farlo il mio idraulico
ma solo la ditta incaricata della manutenzione dell'impianto
è possibile ???

 wrote in message
MPG.15ae241d3...@pubnews.netcom.net.uk...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Felix e' sempre piu' stronzo....

Come da oggetto....

 Come da oggetto....
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 Come da oggetto....
  Caro figliuolo,
  io sono stato escluso dai forum di condomino.web solo perché 
ho sostenuto tesi contrapposte a quelle dell'amministratore del 
forum. Medita.......
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

Se volete continuare a rispondere ad uno stronzo almeno togliete l'oggetto.
R

Come da oggetto....
Lo stronzo (secco) è quello che c'è in voi e che state rosicando !
Suvvia, andate a cagare e smettetela di rosicare !! :*oD
--
And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms
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Titolo: Richiesta Urgente

Buongiorno a tutti, scrivo a questo NG per vedere se c'è qualcuno che sia
cosi  gentile  da darmi indicazioni per  risolvere un problema a livello
condominiale.
La situazione è questa:
Ho comperato quest'anno uno di quei fabbricati che vengono chiamati
"Appartamenti in villa" ovvero un appartamento in una palazzina di cinque
unità dove si hanno entrate indipendenti.
Il costruttore ha cosi edificato 2 palazzine simili che chiamerò CORPO A e
CORPO B le quali hanno in comune il corsello box interrato e i vialetti di
camminamento, in ogni palazzina vi sono 5 unità con metrature diverse.
Allego un semplice disegno sperando di semplificare la cosa
Gli Appartamenti di facciata (4) del Corpo A hanno l'entrata direttamente
dalla strada attraverso cancellino privato mentre quello con entrata
posteriore e tutti quelli del Corpo B hanno un entrata comune dal vialetto
di camminamento che poi diventa singola in prossimità dell'unità abitativa.
I due appartamenti al piano terra del corpo A hanno anche un'entrata in casa
direttamente dalla taverna adiacente al garage.
Ora il problema nasce dal fatto che la tabella millesimale dice che le spese
di gestione e manutenzione dei vialetti di camminamento siano divise secondo
i millesimi di competenza, ed essendo che gli appartamenti del Corpo A hanno
millesimi maggiori di quelli del corpo B addirittura in alcuni casi il
doppio o il triplo, e che i proprietari degli appartamenti del piano terra
del Corpo A che hanno entrate indipendenti sia dalla strada pubblica che dal
garage, è nata una controversia a proposito delle spese di gestione e
manutenzione dei vialetti camminamento.
I proprietari degli appartamenti del Corpo A con entrata dalla strada e dal
garage chiedono di pagare solo una piccola parte sia delle spese di gestione
che manutenzione dei vialetti di camminamento, motivando la richiesta col
fatto che loro e nemmeno i propri ospiti passeranno mai per codesti vialetti
per entrare in casa.
Spero di essere stato il più chiaro possibile, ringrazio fin d'ora qualcuno
che mi possa dare indicazioni per risolvere il problema.
Grazie, Oscar Cattaneo

Esiste la possibilita' che l'area intorno vialetti siano considerati area verde
dove tutti i condomini possono passeggiare e i loro bambini giocare ? Questo
potrebbe spiegare il perche' di tale ripartizione delle spese.
Roberto


 ha scritto nel messaggio
news:8rlenp$98i$1...@news.flashnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi di infiltrazioni

scrivo a nome di alcuni proprietari di appartamenti  del mio stabile.
Il fabbricato � del 2001  e sin da allora in alcuni garage si sono 
verificate delle infiltrazioni di acqua dovute a piogge o altro (non da 
falde esterne)
Dopo alcuni interventi tamponativi da parte dell'impresa costruttrice non si 
� ancora risolto totalmente il problema.
oggi  l'impresa costruttrice propone di realizzare un contro soffitto in 
lamiera nei garage in modo da permettere di confluire l'acqua e poi 
scaricarla in un pozzetto di scolo.
io non sono dell'idea di accettare perch� ho paura di danni all'immobile e 
in pi� per la perdita di valore dell'immobile oltre al fatto di dover 
sacrificare il soffitto del garage e non poter + appendere nulla.
secondo voi l'amministratore anche se si tratta di infiltrazioni in garage 
provato che obblighi ha?
secondo punto
che suggerimenti legali mi consigliereste per tutelarmi.?
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a15add0$0$1109$4faf...@reader4.news.tin.it...

Complimenti al costruttore che ha avuto l'ideona di un controssofitto in 
lamiera per far convogliare l'acqua. Chiamate un avvocato e fategli 
sistemare tutto, senza accrocchi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pulizie di condominio

Buongiorno ed un grazie anticipato a chiunque voglia rispondermi.
Esistono delle norme giuridiche che specificano le caratteristiche
(iscrizione camera di commercio, personale, P.Iva, dimensione o che altro)
che devono avere le imprese di pulizie per poter essere legalmente impiegate
in un condominio ?
La natura della domanda nasce da un evento spiacevole da poco accaduto :
Quando il condominio è diventato sostituto d'imposta, non abbiamo più potuto
tenere la persona che avevamo per la pulizia delle scale poichè "non ha le
caratteristiche legali" (parole dell'amministratore).
Egli non ha però, benchè richiesto, esposto QUALI debbano essere queste
caratteristiche, per cui il dubbio mi è sempre rimasto.
Si è proceduto allora a prendere l'impresa di pulizie con un aggravio
(giustificato) di costi.
Ora un condomino (e ripeto CONDOMINO, perchè non è più consigliere da
AGOSTO) ha deciso di licenziare la ditta e di prendere per le pulizie del
condominio una donna che, guarda caso, è la moglie di un suo dipendente
(azione ratificata in atto dall'amministratore senza consultare nè i
condomini nè i consiglieri).
Per potergli contestare questo modo di operare dovrei avere dei riferimenti.
Se ne siete a conoscenza ve ne sarei grato.
--
Stefano

 ha scritto nel messaggio
news:9pnciq$fq2$1...@pegasus.tiscalinet.it...
:
: > Per potergli contestare questo modo di operare dovrei avere dei
: riferimenti.
: > Se ne siete a conoscenza ve ne sarei grato.
: >
: >
:dunque l'ultimo periodo non l'ho capito, ma se ti rifai viva sul ng sii
: più chiara.
Nel senso che sono venuto a conoscenza di questa indebito licenziamento per
'voci di corridoio' e nessuno, nemmeno i consiglieri, si è premurato di
informarmi a riguardo.
E' mia intenzione seguire i 'passi legali' corretti per contestare una tale
decisione, per 'rimettere in riga' il vicino borioso e hitleriano e per
proporre alla prossima assemblea un altro amministratore, carte alla mano,
poichè questo fa sempre i porci comodi di questo condomino (che fra l'altro
ha una quantità di millesimi inferiore alla mia !).
Grazie per aver risposto.
Stefano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mod. 770

 conto del condominio che non amministra più.
Così è.
L'obbligo ricade sull'amministratore in carica alla data del 31 dicembre.
        Rebrac


Non credo proprio!
Le istruzioni recitano che il mod. deve essere sottoscritto dall'
amm.re
 in
carica risultante dall'ultimo verbale assembleare al momento della
presentazione del modello.
(Vedi istruzioni pag. 15 paragrafo 5.5)
Ciao
Fausto

 Fausto
ho cercato in giro per il sito 
www.agenziaentrate.it
 e in effetti ho trovato
che il mod. 770 và presentato dell'ammin. in carica al 31/12,
nel mio caso è molto importante in quanto l'assemblea
che ha sostituito l'ammin. era il 29/12.
saluti

 saluti
----- Dove l'hai trovato ???
C'è una CM o qualcos'altro su questo argomento ?
Mi pare strano.
Come fa un amministratore che non è più in carica a sottoscrivere un
documento come amministratore ?
I bilanci nelle Spa (e le dichiarazioni dei redditi), li devono fare chi
c'è. Non li possono sottoscrivere chi non ha più alcun titolo a firmare in
nome e per conto del soggetto che non rappresentano più.
Saluti

 Mi pare strano.
Gente.... giů dal pero !!!
        Rebrac

 conto del condominio che non amministra più.
il modello 770 viene firmato dall'amministratore in carica al momento della
presentazione, in quanto legale rappresentante del condominio.
diverso è il caso del quadro AC del modello unico, che viene presentato in
dichiarazione dei redditi dell'amminstratore in carica al 31/12 ndell'anno
di riferimento.
ciao

 ha scritto nel messaggio
news:%7Npa.51713$LB6.1...@news1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali

Nel qual caso un inquilino non paghi le spese di riscaldamento e di spese 
generiche il resto dei condomini si puo rivalere sul padrone di casa 
dell'appartamento ?? (tra l'altro anche lui danneggiato perche' il soggetto 
in questione e' moroso anche nei pagamenti dell'affitto) 


Dal punto di vista del condominio gli inquilini è come non esistessero.
L'unico e solo responsabile dei mancati pagamenti relative a 
qualsivoglia quota condominiale è, e resta, solo ed esclusivamente il 
proprietario dell'appartamento.
Quindi se l'amm non riceve le dovute quote (dal suo punto di vista non 
alcuna importanza chi gli porta materialmente i soldi) deve fare 
l'ingiunzione di pagamento al proprietario.
Gxis
Paolo



Sì, il responsabile esclusivo per il Condominio è il proprietario delle 
singole unità di proprietà esclusiva.
Questi, però, in forza del contratto di locazione (che ha valore e lega 
solo lui e l'inquilino (rectius: "conduttore") e non i terzi) può 
rivalersi separatamente contro il conduttore.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori e richiesta rimborso

ho acquistato ed interamente pagato da un privato una casa vecchia
completamente ristrutturata dalla parte venditrice secondo un capitolato.
Nella mansarda mi sono reso conto che, sebbene sia stato messo il rasante,
l'intonaco non è stato fatto (come invece segnalato dal capitolato)
Ed ecco la domanda:
per evitare di far entrare nuovamente i muratori in casa posso chiedere un
risarcimento danni per il lavoro non eseguito ?
Grazie !!



No. Hai solo diritto a ottenere quanto previsto nei patti. Però puoi
chiedere di avere al posto della realizzazione delle opere dovute un
indennizzo in denaro. Ma chi riceve la richiesta non è tenuto ad esaudirla.
Saluti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help infiltrazioni dal bagno del vicino (sopra la testa)

Ho subito delle infiltrazioni provenienti dal bagno dell'appartamento del
piano superiore per anni. Quest'inverno il proprietario ha assicurato di
aver risolto il problema ed io ho provveduto a far risistemare la parete a
mie spese (nuovo cartongesso etc., spese che non ho chiesto per il quieto
vivere e perchè comunque devo ammettere che la dipintura era datata).  Ora
noto con siappunto che l'infiltrazione e riapparsa e non intendo ancora
"mangiarmi" le spese. Dopo aver mandato una
raccomandata con allegato preventivo per la sistemazione come debbo fare per
ottenere il risarcimento? (non vorrei contattare un avvocato)

 ha scritto nel messaggio
news:Mj%Y8.52093$7N3.1...@twister2.libero.it...



invia per raccomandata al tuo vicino  copia delle fatture del lavoro svolto
dopo la prima infiltrazione ed  avvertilo che se non rimborserà la somma
riportata ti rivolgerai ad un legale con aggravio di ulteriori spese.

 ha scritto nel messaggio
news:ah21s3$o6$1...@lacerta.tiscalinet.it...


(non vorrei contattare un avvocato)
perchè no?!



Chiedi l'intervento del tuo sindaco :-) Scherzo.
Ma la tua domanda sembra del tipo: "piove, ma
non voglio usare l'ombrello, come devo fare ?"
Se mastichi un po' di legge (nel senso che hai letto
non solo il codice civile, ma anche il codice di
procedura civile) potresti provare con il
giudice di pace, di fronte al quale non e'
necessario essere accompagnati da un
legale iscritto all'albo. L'unico limite e' il
risarcimento che non deve superare la
competenza del giudice di pace (che mi pare
sia circa al massimo 2550 euro).
Se invece non mastichi la legge, ma sei
un tipo avventuroso, puoi provare lo stesso :-)
Non conosco altri mezzi "leciti", senza
l'assistenza di un legale.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:%Q%Y8.74343$Jj7.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bonus fiscale

Gentilmente, qualcuno mi può aiutare a comprendere la procedura/i tempi/ modi per richiedere il bonus fioscale a seguito di lavori di ristrutturazione condominiale?
Mi interessano i tempi da rispettare in quanto sembra che l'amministratore non voglia agire..
Grazie


In concreto, occorrerebbe capire che cosa intendi per "ristrutturazione 
condominiale", perché se si prende come riferimento il TUE (testo unico 
sull'edilizia) si parla di lavori che comportano variazione del volume 
totale del fabbricato. Che è un caso DAVVERO poco frequente.
 
Se invece si sta parlando di lavori che godono della detrazione fiscale 
per lavori di ristrutturazione edilizia, l'ADE (Agenzia delle Entrate), 
in contrasto netto con il TUE, pubblica un comodo manualetto, giunto 
alla sua centomilionesima edizione, con prescrizioni e considerazioni 
ogni volta diverse e spesso in contrasto fra loro. Non saremmo in 
Italia, se così non fosse... :(
 
Trovi gli ultimi qui:
https://www.confedilizia.it/fisco/guide-fisco/
 
oppure, cercando sul sito dell'ADE (buon divertimento...).
 
Da un punto di vista dell'attivazione dell'amministratore, occorre una 
delibera CHIARA che decide i lavori in questione, la (o le) ditta 
incaricata, l'importo deliberato e la *richiesta* da parte 
dell'Assemblea di attivare tutte le procedure previste dalla legge per 
la ristrutturazione (o le altre fattispecie previste), per poter 
ottenere le detrazioni. Se non è chiaramente richiesto dall'Assemblea, 
l'amministratore non si attiva.
 
Tieni anche conto che i lavori seguono il principio di cassa, cioè se 
sono stati pagati quest'anno, andranno dichiarati telematicamente entro 
il febbraio 2020 e certificati ai condomini l'anno prossimo, a seguito 
dell'approvazione del piano di ripartizione definitivo degli oneri 
sostenuti. NB: l'amministratore DEVE essere informato del codice fiscale 
di tutti gli aventi diritto alla detrazione, di tutto il condominio. 
Senza queste informazioni, non può, ripeto *NON* può eseguire la 
comunicazione telematica obbligatoria e quindi non rilascerà la relativa 
certificazione. TUTTI i condomini hanno comunicato, nel 2013, i propri 
dati completi, ai sensi della 220 del 2012?
 
-- 
Ciao!
Stefano

Grazie. Tutto molto chiaro, esattamente ciò di cui avevo bisogno.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disdetta contratto Affitto

Sono attualmente in affitto con un contratto uso abitativo di tre anni,
scusate l'ignoranza ma dovrebbe appartenere alla "nuova generazione"; vorrei
gentilmente sapere quanto tempo prima devo dare disdetta al proprietario,
avendo trovato un altro appartamento.
Vorrei anche sapere se il diritto di prelazione, nel caso di vendita di un
immobile occupato da un affittuario, comporta anche una riduzione del prezzo
richiesto e in che percentuale.
Anticipatamente ringrazio,
Con Osservanza,
Romolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: LASTRICO SOLARE

Il proprietario esclusivo del lastrico solare sopra il mio appartamento,
anni fa ha rifatto la pavimentazione senza demolire quella preesistente.
E' stata quindi realizzata una nuova impermeabilizzazione, un nuovo
massetto e una nuova pavimentazione, il tutto al di sopra di quella
vecchia. Sono di recente comparse nel mio appartamento macchie di umidità
al soffitto. Da un sopralluogo effettuato sul lastrico solare è emerso che
la pavimentazione si presenta fessurata e in alcuni punti addirittura
sollevata. Si rende adesso necessario il rifacimento della pavimentazione.
Devo partecipare alle spese o queste spettano esclusivamente al
proprietario esclusivo del lastrico solare?     
-- 
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 proprietario esclusivo del lastrico solare?    
    Hai consentito, quindi tacitamente accettato che quel condomino ese-
   guisse quel pessimo lavoro, quindi ora lui paghera' 1/3 e tu o voi che
   siete protetti da quel lastrico pagherete i restanti 2/3.
    ciaofelix:-)


Quando ho comprato l'appartamento la pavimentazione era gią realizzata.


 Quando ho comprato l'appartamento la pavimentazione era già realizzata.
Ma non dura un'eternita'.
Pekilan

 Quando ho comprato l'appartamento la pavimentazione era già realizzata.
    Non chiarisci se sei il solo condomino sottostante,  quanto tempo
   e' durato il primo lastrico ne quanto e' durato il secondo sovrapposto
   l'unica possibilita' per sottrarti alla forte spesa sta' in questa tem-
   pistica e nel dimostrare che il danno e' stato causato dal sovraccarico
   del solaio o comunque dal lavoro non eseguito a regola d'arte.
    ciaofelix:-)


    siete protetti da quel lastrico pagherete i restanti 2/3.
O, se vuoi risparmiare qualche soldo, convinci tutti gli altri condomini
(anche quelli non protetti) a partecipare alla spesa (che verrà divisa in
millesimi di proprietà).
MastroK
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Titolo: perizia su garage

Un condominio ha i garage su un corpo staccato dallo stabile 
principale. Il fondo dei garage ï¿œ costituito da un muro di circa 60 cm 
di contenimento di un campo vicinale che ï¿œ ad una quota superiore a 
quella dei garage.
Alcuni condomini hanno realizzato una nicchia di circa 8-10 cm, 
scavando il muro, all'altezza dei paraurti per farci stare le macchine.
Un condomino, Tizio, ha richiesto all'assemblea che venga fatta una 
perizia sul lavoro nel garage di Caio (chissa perchï¿œ solo sul suo).
L'assemblea ha bocciato la proposta.
Tizio dice che prenderï¿œ un perito e farï¿œ fare egualmente la perizia.
Nel caso mantenga la parola Caio avrï¿œ obblighi a far entrare il perito 
nel suo garage o come penso io puï¿œ rifiutarsi ?
Caio puï¿œ fare altre azioni (rivolgersi ad un giudice e con quante 
possibilitï¿œ di successo) visto che l'assemblea ha bocciato la sua 
proposta ?
Chi paga poi un'eventuale perizia ?
Grazie a chi mi da qualche dritta Roberto
 
 

 Grazie a chi mi da qualche dritta Roberto
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 proprietario di questo e in questa situazione ci sono buone possibilitï¿œ di 


 scavando il muro, all'altezza dei paraurti per farci stare le macchine.
 
    Una nicchia ha tre misure 8-10 cm non consentono di valutare
l'importanza dell'intervento, comunque solo un magistrato pu� ordinare
  un accesso per eseguire una perizia.
    felix
 
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detenzione chiavi accesso parti condominiali.

Salve,
e grazie per aver selezionato questo messaggio.
Mi rivolgo a chi abbia competenza od esperienza in materia.
Secondo il vostro autorevole parere, puň il condominio negare (revocare) ad
un condomino il possesso delle chiavi di accesso ad una parte condominiale,
garantendone (ma solo in via teorica) l'accesso su richiesta in qualsiasi
momento?
Nella fattispecie la parte comune č il lastrico solare, il condomino, ex
detentore delle chiavi di accesso, vi ha lě installato il sistema di antenne
con i loro accessori della sua stazione radio d'Amatore, e del portiere lo
stesso condominio ha scelto di fare a meno.
Si configura la situazione paradossale che vede l'assemblea dei condomini
VIETARE AD UN COMPROPIETARIO il possesso delle chiavi di accesso.
Esiste giurisprudenza in merito ?
Dove potrei effettuare ricerche in merito ?
Grazie a tutti.
Saluti.
Antonio.

 VIETARE AD UN COMPROPIETARIO il possesso delle chiavi di accesso.
Il divieto è del tutto illegittimo, anche se su due piedi non so darti
estremi giuridici (che comunque non dovrebbero esser necessari: sono gli
autori dell'assurdo divieto che dovrebbero eventualmente dimostrare davanti
al giudice l'ipotetica legittimità del loro operato...)
Comunque: impugna immediatamente il verbale dell'assemblea (anche se la
delibera, a naso, dovrebbe esser nulla, e non meramente annullabile).
Nel frattempo, visto che ti garantiscono l'accesso a semplice richiesta,
comincia a tempestarli di richieste tra le tre e le cinque del mattino...
;-)
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:a9oldn$5047m$2...@ID-82056.news.dfncis.de...


Io continuo da parte mia la ricerca di eventuale giurisprudenza in merito.
Art.1102 C.C. (ricordati l'art.1139 C.C.)
Forse per incertezza, hai scelto la strada sbagliata
(quella piu' lunga e costosa).
Io avrei semplicemente chiamato un fabbro, fatto
aprire la porta, cambiare la serratura,
e mandato il conto, con una copia delle nuove
chiavi, all'amministratore
per essere rimborsato e con allegata una
diffida a non chiudermi fuori in futuro.
In questo modo costringo loro ad iniziare la
via legale, se vogliono o rassegnarsi al
fatto che la loro prepotenza non e' riuscita.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3ccddc05...@news.cis.dfn.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lastre marmo del balcone

Salve a tutti
Nel mio palazzo hanno a ccettato il preventivo di una ditta di
ristrutturazione edile per la facciata esterna del suddetto palazzo .
Ora è spuntata fuori una cosa vergognosa e ingiusta che riguarda i marmi del
sopra balcone .
Questa ditta imbrogliona  con la complicità di alcuni deficienti  condomini
vuole togliere tutti i marm i sopra il frontalino per fare i gocciolatoi
cioè un rigo  sotto per evitare lo scolamento dell'acqua  nello spigolo di
cemento del balcone per la modica cifra di euro2000 cadauno .
1/Premesso che non c'e bisogno di levarli per  fare un rigo con la mini mola
, ma i marmi del balcone non sono 100%  a carico del proprietario della casa
?
2/Se sì  perche io devo lo stesso accettare un preventivo esoso ,ovviamente
relativo solo a questo fatto , quando tocca solo a me pagare  ringhiera
soprabalconi etc.?
3/Posso inviare una racc A/R, dopo un mese bello però eh!, per dire che i
marmi del sopra frontalino devono essere lavorati come dico io cioè senza
smontare niente
o sono costretto a pagare 2000euro come stabilito cretinamente in assemblea
condominiale ? e a chi la invio ?


i marmi sono di proprietà del condomino e non del condominio
è sufficiente impedire che tali lavori vengano eseguiti nella tua proprietà
conviene ugualemnte diffidare l'impresa e per conoscenza il condominio
mediante due raccomandate AR
e`pertinenza del condominio solo l'eventuale pulizia degli stessi e non la
rimozione o manutenzione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rottura di un tubo della fogna in un box

Nel condominio in cui abito una delle condutture della fogna che corrono
lungo il soffitto del piano interrato si è rotta causando alcuni danni
al box di un inquilino; quest'ultimo ora chiede che anche gli altri
condomini partecipino alle spese necessarie per risanare il box in
questione.
E' giusto che tutti i condomini partecipino a tali spese?
Ringrazio in anticipo quanti vorrano darmi un parere in merito.
Giovanni

giovanni ha scritto:

     Partecipano tutti i condomini le cui acque d scarico transitano
     in quel tratto di tubo se non diversamente gia' stabilito nel rego-
     lamento condominiale.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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Grazie della risposta.
Giovanni


 ha scritto nel messaggio
news:405B04F5...@tiscali.it...


 del box, salvo l'inquilino danneggiato.
     A Giova' se il tubo e' condominiale paga anche il condomino
danneggiato,per la quota di sua spettanza ovviamente.;)


 del box, salvo l'inquilino danneggiato.
tutti? tutti quelli collegati a quella colonna...
compreso il proprietario del box, se e' collegato
anche lui...
piuttosto... come mai si e' rotto? e' stato accertato
che non sia stato danneggiato dallo stesso condomino?
(a me e' capitato di vedere in un box tutta una serie
di oggetti appesi ad uno scarico ... :-|  )
alberto

 alberto
...e la suddivisione come dovrebbe avvenire?
In parti uguali o con le tabelle millesimali?
Giovanni

 
     Dipende da come e' impostato il vostro regolamento!
     Come norma da Codice in proporzione alle quote di
     proprieta' degli utenti. (ricostruzione)


 di oggetti appesi ad uno scarico ... :-|  )
     A chi lo dici!!! PPPP 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomini ostruiscono passaggio.

I miei cari vicini hanno il brutto vizio di parcheggiare le auto
dove capita ostruendo il passaggio e l'accesso al mio garage.
Non solo. A volte, anzi spesso, non si pu� uscire dal condominio
neppure a piedi per ore. 
Alla riunione sono tutti bravi, ma dal giorno dopo cominciano a fare
ci� che vogliono.
 
Amministratore assente e menefreghista.
Cosa fare dopo i bonari richiami?
Perch� ogni volta che devo uscire di casa devo chiedere il permesso
a gente maleducata?
Posso esimermi dal pagare il passo carrabile?
Il regolamento prevede 1 auto per famiglia.
Ne mettono 2 e anche 3 alla volta.
 
 
 
 
 
 
 
-- 
 
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 Il regolamento prevede 1 auto per famiglia.
 
  Regolamento trascritto o sui generis?
 
  felix.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.



 
usa questo
 
http://www.nuova3l.com/immaginiGuide/chiodo%20acciaio%20t.ziglinata.jpg
 
 
ciao

 ore.
 
Bloccano l'unico passaggio pedonale ? Sarebbe violenza privata, ma
deve proprio essere dimostrato che non si passa (come fanno ad uscire
dall'auto ?).
 
-- 
Roberto Deboni

 prescrizione" del reato, ma restano i danni civili (ricorso respinto).
 
ho letto la sentenza, non è chiaro il motivo della prescrizione.. c'è stata 
interruzione nel processo ma per richiesta della difesa, non per omissione 
della parte attrice..
 
T&P 
 


Evidentemente la difesa aveva un avvocato esperto ... (ogni fatto
procurato dalla parte che poi ne trae vantaggio e' altamente sospetto
di essere stato studiato a tavolino ...), ma non ho idea ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento contrattuale

Volevo sapere se il costruttore(o l'unico proprietario) di un immobile
è obbligato per legge a redigere un regolamento contrattuale?
Se non esiste,ha valore solo il regolamento condominiale?
Grazie

 Se non esiste,ha valore solo il regolamento condominiale?
      Si!Ed il codice civile!
      ciaofelix::-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IMPORTANTE!     chi mi può informare?

Sono propietario di un appartamento di un condominio in una localtà
turistica.
Ogni anno l'amministratore mi invia il rapporto con le spese dei
lavori che sono stati eseguiti, e che "l'assemblea" ha deliberato le
spese ammontano a volte anche a 2000 euro.
ripetute volte informai l'amministratore che desidero le copie delle
fatture rilasciate dalla ditta che esegue i lavori, non li ho mai
ricevuto.
Domanda: ho il diritto di avere le copie delle ricevute?
Vi prego qualcuno mi risponda, grazie.
Saluti Michele

 Domanda: ho il diritto di avere le copie delle ricevute?
        Ricevere a domicilio? No! ciaofelix
        Perche'non ti fai rappresentare con delega?
 
-- 
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Titolo: 110%, Totò, Peppino e Nino Taranto non avrebbero saputo fare meglio

"Ad equivocare infatti sono in parecchi, dai funzionari del Ministero, a quelli dell’Agenzia delle Entrate e dell’ Enea... "
 
https://www.corriere.it/dataroom-milena-gabanelli/superbonus-110percento-gia-rimborsati-16-miliardi-prezzi-li-decide-privato-stato-non-controlla/0e547d62-76ea-11ec-a0d8-6b985098cc00-va.shtml
 

 
https://www.corriere.it/dataroom-milena-gabanelli/superbonus-110percento-gia-rimborsati-16-miliardi-prezzi-li-decide-privato-stato-non-controlla/0e547d62-76ea-11ec-a0d8-6b985098cc00-va.shtml
 
 
 
Una veloce sintesi per i non "abbonati"??


Nulla che non si sapesse già. I "prezziari DEI", riferimento per le 
offerte in materia di 110%, sono editi da una casa editrice privata, che 
nel nome potrebbe far pensare ad un organo dello stato. Genio civile. 
Gruppo LSWR.
Di qui, con molti "gabanellismi", si insinuano tante cose diverse:
- che nessuno controlla
- che i prezzi potrebbero essere gonfiati, dato che LSWR ha fra i propri 
clienti imprese di costruzioni e persino (OVVOVE!!! :-) ) l'ordine degli 
ingegneri.
 
Insomma: "è tutto un magna magna".
 
Mi sembra un capolavoro la frase (cito a memoria, non sono bravo come la 
mia concittadina Milena, ahimé...): "per gonfiare i prezzi si inseriscono 
tutte le voci super dettagliate, magari inserendo a parte le ore di 
lavoro".
 
Eh, certo. Con buona pace di asseveratori e professionisti incaricati dei 
vari visti di conformità. O forse Milena intende dire che non bisogna 
pagare chi fa i lavori? E boh...
 
Byte gettati al vento, come sempre con la nostra ineffabile "giornalista 
d'inchiesta". Non ti sei perso nulla, insomma.
 
-- 
Ciao! Stefano

Cordy ha spiegato il 17/01/2022 :

+1  Come sempre, peraltro :'(
 
-- 
__
A testa sotto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tettoia per auto

Salve a tutto il ng,
Il mio confinante, ha costruito una tettoia per le auto, del tutto abusiva a 
ridosso del confine, tanto vicino al confine che quando tagliava le travi, 
le eccedenze cadevano dalla mia parte, mi ha detto che tanto se io lo 
denuncio, l'autorità gli da 60 giorni di tempo per demolire il manufatto e 
non avrà conseguenze.... se è vero, piuttosto che denunciare la cosa, lo 
faccio anche io!
Grazie a quanti esporranno il proprio parere.
Massimo

Massimo ha scritto:

   Falla anche tu e non rompere al vicino, guadagnerete spazio entrambi.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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   felix.
A me sembra un po' troppo grassa, poi io ho una DIA in corso...
Saluti
Massimo 

 Massimo
Anche fosse un diritto(la distanza) usocapibile hai 20 anni per 
pensarci,tieni il cortello nel fodero e contratta per ottenere 
qualcosaltro eventualmente.....
Giulia


 accordatevi pure su chi porta il vino e chi i tarallucci
che paese magnifico l'itaGlia
 


guarda che le opere abusive hanno rilevanza penale, almeno sicuramente
in zone a vincolo paesistico...


guarda che le opere abusive hanno rilevanza penale, almeno sicuramente
in zone a vincolo paesistico...
Salve, così sapevo anche io, ma i miei vicini sostengono che tanto gli danno 
60 giorni per ripristinare i luoghi, io ho scelto la via 100% legale, per 
una Dia di un cancello ho aspettato 8 mesi, appunto per i vincoli 
ambientali, per non parlare dei costi e del fatto che la cancellata deve 
essere costruita da una ditta.

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Titolo: AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (10 domande)

Salve a tutti, in occasione del mio esame di amministratore ANACI vorrei
chiarirmi alcuni dubbi:
1) Per una perfetta tenuta della contabilità quali libri o schede sono
necessari?
2)  Dovendo applicare lo sconto del 50% ad alcune unità immobiliari come si
opera?
3) Nel linguaggio assicurativo cosa sono i capitali?
4) Il sinistro denunciato dopo un anno dal fatto o da quando l'assicurato ne
è venuto a conoscenza, è indennizzabile per la compagnia di assicurazione?
5) Il registro delle fatture emesse e degli acquisti da quali uffici devono
essere vidimati?
6)Quali sono le scadenze mensili e trimestrali della liquidazione dell'IVA?
7) Quale tipo di contabilità dovrà tenere il soggetto che amministra il
condominio con rapporto CO.CO.CO.e quale quadro della dichiarazione UNICO
dovrà compilare?
8) Vanno tenuti alcuni documenti per l'impianto ascensore (libretti...etc)?
9) Nel calcolo delle maggioranze assembleari che tipo di differenza c'è tra
maggioranza dei partecipanti al condominio e maggioranza degli intervenuti?
10) Come si applica la legge 449/97 detrazione al 36% ?
Ringrazio tutti coloro che abbiano il piacere di rispondermi.
Distintamente saluto
MM

 MM
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 10) Come si applica la legge 449/97 detrazione al 36% ?
dipende ....