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Titolo: Contestazione Tabelle Millesimali

Buongiorno a tutti, cercherò di essere il più breve possibile per non
portar via troppo spazio/tempo.
La situazione è la seguente:
Condominio con 10 appartamenti ed un bar al piano terra; presenza di
tabelle millesimali datate; danno fisico alla canna fumaria di un
appartamento del terzo piano, che causa danni in un appartamento del quarto
ed ultimo piano (che è di proprietà di mia nonna), con vistose
infiltrazioni di acqua rugginosa che provoca vaste aree arancioni su
soffitto e pareti.
I condòmini sarebbero disposti a suddividere la spesa secondo le attuali
tabelle millesimali, che però vengono contestate dal proprietario del bar.
Il proprietario del bar sarebbe disposto a pagare sia le nuove tabelle
millesimali che parte del danno (a condizione che vengano fatte, appunto,
le nuove tabelle).
I condòmini non ritengono necessario pagare le nuove tabelle millesimali.
Empasse. 
Il tempo passa, le neve cade e le macchie si allargano senza che nessuno
faccia nulla, e con una certa dose di strafottenza da parte di taluni che
approfittano del fatto che hanno a che fare con una signora anziana.
Passo ai quesiti:
1-Il costo della riparazione può essere a carico del proprietario della
canna fumaria danneggiata, invece che a tutti i condomini?
2-C'è un modo legale per rompere questa stasi, obbligando i condomini a
pagare nuove tabelle millesimali o il singolo proprietario che contesta
quelle precedenti ad accettarle?
3-La parcella di un legale incaricato sarebbe a carico di mia nonna o a
carico dell'intero condominio?
4-Qualche trucco del mestiere che potreste consigliarmi? (tipo la stesura
di una lettera da consegnare a ciascun condòmino).
Grazie mille per l'attenzione.
-- 
Thunor
"Tutti noi discendiamo dall'uomo delle caverne. Quasi tutti.
Alla base del mio albero genealogico c'è l'uomo delle taverne:
a volte socievole, altre volte asociale;
a volte euforico, altre cupo come il cielo prediluvio."
A.G.P. 

 di una lettera da consegnare a ciascun condòmino).
   Tua nonna deve solo chiedere i danni a quel condomino.
   ciaofelix:-)
-- 
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    Perche' rifare le tabelle cosa e' cambiato?
Anche questo è un'ottimo spunto. Mi è stato detto che era sufficiente che
un condòmino contestasse le tabelle perchè queste cessassero di essere
valide, ma non mi era stato parlato di casi specifici, in effetti.
Quello che temo è che, comunque, essendo piuttosto datate ed essendo quel
proprietario subentrato dopo la stesura delle stesse, il caso eccezionale
sia applicabile. In ogni caso mi informo bene su questo.
Ti ringrazio ancora per l'attenzione, sei stato/a molto gentile.
Mi permetto di chiedere ancora: nel caso in cui il danno non interessasse
la canna fumaria di un condòmino ma una zona del tetto non riconducibile ad
un singolo individuo, e le tabelle millesimali risultassero effettivamente
non valide, come uscire dalla situazione di stasi che ho descritto?
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 non valide, come uscire dalla situazione di stasi che ho descritto?
       Le tabelle sono VALIDISSIME!!!
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 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
Ecco, non sono più necessarie nel mio caso specifico, ma avendo mosso le
acque, molti condòmini sono decisi ad averne di valide, e purtroppo abbiamo
scoperto che è valido il caso "1", ovvero: c'è un evidente errore.
A questo punto c'è un sistema per imporre la creazione di nuove tabelle?
Grazie mille per la pazienza ;-]
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