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Titolo: X Felix

Abito in un condominio di nuova costruzione, ma che ha già dei problemi
con dei vicini poco socievoli.
Abbiamo incaricato l'amministratrice, nominata dal costruttore, di
mettersi in contatto con l'amministratore del condominio "avversario"
perché indisca un'assemblea in cui discuta con i suoi amministrati il
problema.
Sono passati tre mesi dall'assemblea ma i vicinivicini non sanno ancora
nulla di tal cosa.
Mi viene il sospetto che la nostra amministratrice non si sia ancora
mossa, inoltre, parlando con conoscenti ho saputo che questa signora è un
po' lassista, praticamente in riunione dice "sì faccio" poi non combina
nulla.
POssiamo noi esonerarla dall'incarico pagandola solamente i dodicesimi di
anno che ha ricoperto? E in base a cosa?
Grazie
-- 
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 Grazie
I vicini sono condomini? 

 anno che ha ricoperto? E in base a cosa?
     Potete revocarle l'incarico in qualsiasi momento senza motivarlo, ma
    le spetta un periodo di amministrazione di 12 mesi, non necessariamente
    tutti a carico dei condomini acquirenti.
     ciaofelix;-]
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     necessariamente tutti a carico dei condomini acquirenti.
A carico di chi va il resto ?
Pekilan

 felix. wrote:
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        Ipotizzo che il costruttore nomini l'amministratore il primo
Gennaio
     la scadenza del mandato sara'per legge il 31 Dicembre dello stesso
anno
     se le vendite avvengono mediamente a fine Giugno ed i condomini
     decidono di revocargli l'incarico a fine Ottobre, i primi sei mesi li
     avra'pagati il costruttore.  ciaofelix;-]


 A carico di chi va il resto ?
Io non so perché si debba continuare a diffondere questa leggenda
metropolitana, che è supportata solo dai "si dice" di Anaci&C.
Tra l'altro nessuno si è ancora accorto che, essendo il contratto tra
l'amministratore e il condominio un contratto tra professionista e
consumatore, l'amministratore ha meno diritti e più doveri che i suoi
amministrati.
Legislazione europea, questa sconosciuta.....

 Legislazione europea, questa sconosciuta.....
Hai link delle ultime norme ?
Pekilan

 sentenza di 2/12 reggerebbe il vaglio in appello ?
Per le liti tra amministratori e amministrati è competente esclusivamente il
Giudice del Lavoro (Tribunale in composizione monocratica).
Dal 1942 ad oggi sono cambiate un mucchio di cose, anche se gli "esperti" di
condominio non se ne sono accorti.

 il Giudice del Lavoro (Tribunale in composizione monocratica).
Che c'entra il Giudice del Lavoro con attivita' d'impresa ? E' come dire che
il Giudice del Lavoro e' competente di una diatriba tra un cliente ed il
suo fornitore di gasolio.
Pekilan

Pekilan <pek...@hotmail.invalid> ha scritto
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Non è che potresti ricercare e studiare, ogni tanto?

 Non è che potresti ricercare e studiare, ogni tanto?
Chiedo proprio per la mia ignoranza. In quanto a studiare, non e' il mio
mestiere, se qualcuno mi da' la pappa predigerita (come faccio io nei miei
settori) bene, e se pazienza.
Pekilan

Pekilan <pek...@hotmail.invalid> ha scritto

L'amministratore (condominio o società è uguaglio), se persona fisica, è un
lavoratore parasubordinato.
So che tu la pensi diversamente, ma sono fatti tuoi.

 So che tu la pensi diversamente, ma sono fatti tuoi.
Sono lento, ma ci arrivo, e posso cambiare pensiero.
Pekilan