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Titolo: prevenzione incendi e resp.penale

Se l'amministratore mette all'odg la richiesta del certificato prevenzione
incendi previsto dalla legge per rimesse con più di 9 posti auto, e
l'assemblea non approva perché non vuole spendere soldi per incaricare un
tecnico della questione, la resp.penale per la mancata richiesta su chi
ricade? Ancora sull'ammnistratore o sui condomini?
Come fa l'amm. a "tirarsi fuori" dalla responsabilità se i condomini non
autorizzano la spesa?
Grazie a tutti,
Claudio

La responsabilità ricade sul proprietario, ossia i condomini.
Si tratta di reato di omissione.
Ho capito :-)))
Forse state aspettando l'incendio e magari di causare "morti" e quindi di
finire in Televisione, come già è accaduto a Napoli, per il crollo
dell'ascensore.
L'
amm.re
 dovrebbe fare ricorso di urgenza 700 cpc.
DELLA VALLE GIOVANNI
audio ha scritto nel messaggio ...
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come giustamente ha dello Della Valle l'amministratore è tenuto a far
osservare le norme indipendentemente dalla volontà dei condomini
e la propria responsabilità non cessa neanche con le dimissioni
ovvero se l'amministratore dovesse dare le dimissioni senza aver prima
iniziato una pratica di adeguamento alle norme sarebbe ugualmente passibile
di responsabilità per il periodo da lui amministrato.
cosa saggia farebbe chiedendo che sia nominato tra i condomini, un
amministratore ad hoc per la sola gestione straordinaria in questo modo
sarebbe sollevato da responsabilità in merito ad adeguamenti essendo il
nuovo amministratore per le opere straordinarie il responsabile del mancato
adeguamento.
questa è una soluzione applicata da alcuni amministratori che si trovano
costretti a lavorare in palazzine fatiscenti in cui i condomini per gravi
situazioni economiche non sono in grado di far effettuare le necessarie
operazioni di adeguamento alle normative esistenti
di solito viene nominato il condomino più anziano e che risulti nullatenente
in caso di incidente non potrà pagare i danni e non potrà nemmeno essere
condannato penalmente in quanto superata l'età massima.
i danni saranno poi costretti a pagarli i condomini in modo solidale, ma
questo ovviamente già lo sanno
ho saputo di condomini in cui l'amministratore ufficiale era una persona
morta e sepolta  :-)))))
a lui erano intestate le utenze di acqua e energia elettrica oltre che
ovviamente era il referente dell'ascensore.
dato che in Italia le leggi esistono ma i controlli sono solo teorici, non
ho notizie ma credo che ancora oggi a distanza di circa 6 anni da quando
l'ho saputo la situazione sia rimasta invariata.

 l'ho saputo la situazione sia rimasta invariata.
      In casi del genere! In alcune nazioni incivili,li espellerebbero
      dalla comunity senza appello!
      ciaofelix
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 amministratore ad hoc
ecc. ecc.
Capisco che "Totò cerca casa" e "47 morto che parla" siano una specie di
Bibbia, ma voi turisti fareste bene a non esagerare...
I vostri lettori non sono tanto analfabeti, e meno ancora lo sono i
magistrati della Repubblica, che di regola non mandano in galera nessuno,
tranne quelli che inventano cavilli per sentirsi "formalmente" a posto.
In un normale paese civile occidentale (e l'Italia risulta lo sia) tutti
coloro che, invece che porsi il problema di come evitare gli incidenti, si
chiedono come non essere perseguiti, sono colpevoli allo stesso modo. Anzi,
più cercano di scaricare, più dimostrano di essere consapevolmente
colpevoli.

 ha scritto nel messaggio
news:b4pm0c$dqb$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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       ciaofelix
un piccolo aggiornamento
nel condominio in questione sembrerebbe che abbiano nominato un fantomatico
amministratore professionista di quelli usciti dai vari corsi
pubblicizzatissimi
ma lo stesso se ne è guardato bene da variare le utenze o il responsabile
ufficiale...... :-))))
almeno da qual che si sa ... poi non è che si può andare a vedere se ha
cominciato o meno le varie pratiche.
del resto ci sono dei pezzi di cornicione pericolanti e sono anni che
pendono e ogni tanto qualche pezzo viene giù e dato che non affacciano sulla
pubblica via ma su un giardinetto in comune con un altro condominio il cui
amministratore nell'atto di diffidare all'eliminazione di tali cornicioni ha
scoperto che stava scrivendo ad un morto... :-)))
dato che i cornicioni si trovano ancora nella medesima posizione e di anni
ne sono passati sembrerebbe che la situazione sia rimasta invariata
del resto è la classica truffa statale all'italiana
Lo stato ha messo in vendita le case popolari quasi costringendo gli
inquilini ad acquistarli i quali hanno fatto debiti fuori dalla loro portata
data la loro tipologia  (pensionati al minimo in gran parte),  le abitazioni
versano in situazioni estremamente critiche vicino alla fatiscenza e subito
dopo la vendita lo stato pretende che i nuovi acquirenti che ovviamente non
navigano nell'oro, facciano fronte a quegli adempimenti che lui per primo ha
omesso di effettuare.
è evidente che da una rapa spremuta altro sangue non si può cavare e dato
che i nuovi condomini hanno ipotecato l'abitazione per poter ottenere il
mutuo necessario all'acquisto un semplice accertamento o obbligo ad
adempiere alle operazioni di manutenzione equivarrebbe ad un vero e proprio
spoglio legalizzato con grande vantaggio di speculatori immobiliari, ma
forse era proprio questo l'obbiettivo ultimo di tale operazione politica.
ovviamente in simili situazioni per fortuna subentra la solidarietà dei
cittadini che comprendendo la situazione dopo un primo tentativo ha
desistito da promuovere azioni legali nei confronti di tale condominio
manifestando una nobiltà d'animo che il signor stato non ha mai avuto.
di comune accordo ed in modo tacito l'unica azione è sta di evitare e far
evitare di sostare sotto la zona interessata.
speriamo che ora il "nuovo"amministratore si attenga a tale politica e
svolga la sua attività nel rispetto delle potenzialità economiche dei
condomini.
a prima vista sembrerebbe di si, speriamo bene.
quindi Felix prima di giudicare incivili un gruppo di persone aspetta almeno
di conoscere i retroscena
qui l'unico incivile è uno stato che assegna delle case a persone che
ovviamente non hanno le risorse per potersele permettere e poi rendendosi
conto di non poter far fronte ad degli adempimenti che lo stesso delibera
invece di far fronte a tali impegni si libera della patata bollente
omettendo di informare dei rischi che tale operazione comporta e in
criminale associazione con il mondo finanziario mette su una forma di
aggressione nei confronti di quelle categorie che in teoria ma molto in
teoria dovrebbe tutelare.
nella mia provincia quasi il 80% degli impianti ascensore delle case
popolari non sono a norma , lo stato non sta spingendo in senso di maggior
rigore sui controlli in quanto sarebbe costretto a rifarli totalmente ex
novo molti impianti infatti non hanno neanche la licenza di esercizio
sperano di vendere prima
poi saranno c...i di quel poveraccio che si è indebitato per potersi tenere
una casa.
perchè non fanno una legge che le case popolari saranno cedute in osservanza
di tutte ma proprio tutte le norme sulla sicurezza e che lo stato resta
responsabile per 10 anni di vizi o inadempienze costruttive?

 quindi Felix prima di giudicare incivili un gruppo di persone aspetta almeno
      In questo caso basta spostare l'indice,importante e'non affermare
      che abbiamo parlato di una situazione da paesi "civili"
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