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Titolo: Parcheggio privato

Salve!
Siamo un condominio di 9 condòmini situato sul lato destro di una strada
privata chiusa, che utilizziamo come parcheggio libero, in comune con gli
altri 3 condomìni che si affacciano sulla medesima.
Precisiamo che la strada privata in oggetto in realtà non possiede una
sbarra che ne impedisca il passaggio ad altre auto esterne ed esiste
abbastanza confusione su quanto sia “privata”.
Il nostro condominio possiede un terreno recintato di ca. 140 mq adiacente
la nostra palazzina, il quale costeggia per oltre 25 mt. la strada privata.
Vorremmo sapere se sia possibile realizzare, al posto di questo terreno, un
lastricato avente funzione di parcheggio privato per 9 posti-auto evitando
che gli altri 3 condomìni oppongano resistenza a causa della diminuzione di
parcheggio per ca. 5 auto lungo tale strada.
Grazie, Andrea.
 
 
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      vostra proprieta'.
Solo se il parcheggio è pubblico. In difetto, si continua a parcheggiare
lungo la strada e il lastricato è inutile.
La regolamentazione della sosta sulle strade e dei parcheggi a lato delle
strade si concorda con il Comune, che io sappia.

 strade si concorda con il Comune, che io sappia.
       Che io sappia la strada non e' comunale! Che io sappia! P
       ciaofelix:-)


        Che io sappia la strada non e' comunale! Che io sappia! P
Il Comune regolamenta anche le strade della Provincia e dello Stato e,
credo, anche le autostrade (che sono private) e le altre strade private ad
uso pubblico.
E se il Comune non c'entra è necessario un accordo tra il proprietario della
strada e il proprietario del terreno, prima di modificare le modalità della
sosta.

 sosta.
     Ricominciamo? :-))) 
     Dagli elementi in nostro possesso, la strada si presume in comune fra
     tre condominii diversi, la sosta e' RANDOM quindi non regolamentata e
     quindi non immutabile.....punto.
     Poi c'e' una particella privata che fiancheggia la strada  dove ci
     sono NOVE vetture parcheggiate a PETTINE che hanno tutto il diritto
     di immettersi sulla STRADA COMUNE senza che qualche ROMPICOGLIONI lo
     impedisca piazzandosi dietro il PARAURTI di queste!.....punto!


    Grazie per le vostre mail! Ci sono di grande aiuto!
In realtà la strada non risulta comunale (non viene pulita dall'AMA), ma
esiste un proprietario privato che ha nel corso degli anni tacitamente
ceduto in servitù comune tale strada per accedere ai 4 condomini e
parcheggiarci; a questo punto, pur facendo restare pedonalizzabile il tratto
dei 25 mt il problema resta per le potenziali 5 auto che non potranno più
fruirne. E allora mi chiedo se va leso il diritto di parcheggio di altri
condòmini e/o quello di proprietà!
Saluti ;o)


 parcheggiarci;
      Oggi chi ha titolo per governare su questa strada?


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      quindi non immutabile.....punto.
Mai letto l'art. 1170 del codice civile?
Il proprietario della strada, chiunque sia, ha il diritto di costruire un
muro di confine, o no?

 muro di confine, o no?
     Mo t'inventi un muro che non e' in ballo?
     Il proprietario ha diritto ad uscire o no?
     Io frazionerei in nove sub-particelle il tutto cosi' si creano NOVE
     ingressi autonomi, vuoi l'art del cc o lo sai di tuo? P


credo, anche le autostrade (che sono private)
A me risulta che le autostrade non siano private, ma date in
concessione...
-- 
Bye, Yorgos
To send me an e-mail, please change "antzhuya" with "alice"

 concessione...
Qual è la differenza, dal punto di vista pratico?
Anche le televisioni private, i telefonini, ecc. sono in concessione, ma non
mi sembra che qualcuno se ne accorga.
Tornando a "quella" strada, conosciutane la situazione, domani vado a
comprarla o prenderla in affitto. Poi istituisco il pedaggio e la sosta a
pagamento. E poi voglio vedere che fa il felix di turno, convinto che la
proprietà altrui non sia degna di rispetto :-)))))))

 proprietą altrui non sia degna di rispetto :-)))))))
      Troppo tardi ho gia' venduto e frazionato quella striscia in nove
      particelle, tutte confinanti con la tua strada, sarai quindi cos-
      tretto a lasciarmi il passaggio! :-)))))))))


Qual č la differenza, dal punto di vista pratico?
Che il pedaggio non lo decide a suo insindacabile piacimento il
concessionario...


ceduto in servitù comune
E' una situazione analoga alla mia!
Sono stato in comune per cercare di chi sia quel tratto di strada, solo
che c'e' molta confusione: tanto per fare un esempio, sono presenti i
lampioni pubblici, ma d'inverno non viene spalata la neve dal comune...
Dopo varie ricerche i dati che sono saltati fuori derivano dalle visure
catastali, che mostrano come la strada sia ancora dell'impresa che 30
anni fa costrui' i condomini... non so nemmeno se esista piu' tale
impresa: dovrei fare qualche ricerca.
Una domanda: visto che e' passato molto tempo, potremmo entrare in
possesso della strada per usucapione?? Anche perche' quando ci sara' da
fare l'asfalto, chi lo paghera'?? 
Dovremo fare un lavoro su una strada non nostra?? E se il proprietario
si venisse a lamentare?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 concessionario...
Hai capito tutto, del regime attuale delle tariffe dei servizi di pubblica
utilità.......

       tretto a lasciarmi il passaggio! :-)))))))))
Fammi causa. Tra 10 anni avrò guadagnato abbastanza
:-)))))))))))))))))))))))))

 si venisse a lamentare?
    Il comune dovrebbe prenderla in consegna,al comune non ti hanno detto
   la verita' l'impianto lo ha fatto l'imopresa fra le opere di
urbanizzazione, come pure le fogne l'asfalto etc.


 dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo


utilità.......
Confesso i miei limiti.
Spero con il tuo aiuto di superarli...


 SI
Usucapione da parte di una collettività priva di personalità giuridica?
In quale nazione?

 Spero con il tuo aiuto di superarli...
Non mi ci provo neppure. Un mesetto di letture dal sito dell'autority......

Un mesetto di letture dal sito dell'autority......
... non potrà cambiare la realtà, cioè che le autostrade non sono
private...


urbanizzazione, come pure le fogne l'asfalto etc.
Il geometra del comune aveva detto che andava a controllare in archivio
se trovava un atto/convenzione o qualcosa del genere che sanciva che
dopo un tot. di anni quella strada sarebbe diventata automaticamente dal
comune, solo che non hanno trovato niente.
Mi e' stato consigliato di andare a sentire dall'impresa proprietaria
cosa voglia fare: pare sarebbe possibile la cessione al comune con pochi
documenti senza passare dal notaio.


 documenti senza passare dal notaio.
      Allora mettete una sbarra e aspettate che qualcuno CARTE ALLA MANO
     reclami! Ovvio no?


     reclami! Ovvio no?
Vero ;-)
No vabbe', probabilmente la sbarra non verra' mai messa, o perlomeno non
a breve. Tutto sommato attualmente la situazione e' largamente
accettabile.
Giusto che scoccia che l'altr'anno abbiamo fatto l'asfaltatura e
l'abbiamo pagata solo noi, nonostante li' ci passi molta altra gente...
Ciao


 dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo
