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Titolo: Destituzione amministratore.

Salve vi ringrazio anticipatamente per le vostre risposte: nel mio palazzo
lavora un amministratore poco perbene e con la compiacenza di alcuni
condomini, abbiamo gia provato a mandarlo via ma all'ultimo momento
dell'assemblea condominiale l'ha sfangata per il 50%+1 dei millesimi.
Siccome č un amministratore poco morale, che non invoca mai assemblee, ne
svolge correttamente il suo lavoro ne verifica mai l'effettivo stato del
palazzo (abbiamo avuto qualche crollo di pezzi di balcone oltre che di parte
di una facciata) č possibile rimuovere dall'incarico l'amministratore senza
passare per l'assemblea o adducendo altri motivi come mancata stesura del
regolamento condominiale, non curanza, lavoro svolto male e cose di questo
tipo?
Vi ringrazio anticipatamente.
federico

 regolamento condominiale, 
      Ho la netta sensazione che tu non abbia la piu' pallida idea di
      quali siano i compiti dell'amministratore.
      Quindi non sei in grado di giudicare!:-(
      ciaofelix:-)
-- 
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 tipo?
la stesura del regolamento non è compito dell'amministratore (ci mancherebbe
solo questo)
se il lavoro svolto non vi garba  ma alla maggioranza si non potete far
nulla
la revoca giudiziaria si può chiedere per gravi motivi che nella lettera non
appaiono neanche lontanamente
la verifica dello stato del palazzo se non viene fatta e la maggioranza lo
appoggia evidentemente è così che è richiesto (del resto a lui non gliene
cala nulla)
tu però puoi richiedere una assemblea per deliberare in merito allo stato
dei luoghi
sarà l'assemblea a decidere se eseguire o meno tali opere
se gli interventi sono necessari per la sicurezza puoi diffidare l'assemblea
ad eseguirli , ricordando all'amministratore che è lui il responsabile in
caso di danni (vedrai che spingerà affinchè vengano eseguiti)

       Ho la netta sensazione che tu non abbia la piu' pallida idea di
Stessa sensazione.
Ciao
Sandro

 solo questo)
Tanto nel palazzo dove abito ora, tanto in alcuni altri il primo regolamento
di condominio e' stato steso dal costruttore.
E' sempre cosi'? E' un'obbligo di legge? un'usanza?
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://members.tripod.com/LuanaC
"Un sol modo t'e' concesso per evitare
l'infezione del mondo. non farne parte."
(John Donne )

 E' sempre cosi'? E' un'obbligo di legge? un'usanza?
la legge attuale rende obbligatorio il regolamento se si raggiungono i 10
condomini
se il proprietario vende solo 8 appartamenti i condomini sono solo 9 e non
vi è obbligo
alla vendita del 10 si dovrebbe convocare una assemblea e nominare un
rtecnico per la sua stesura da far poi approvare in assemblea
ad un costruttore costa nei fatti molto meno farlo fare da un tecnico di sua
fiducia e allegarlo al rogito
pertanto è una prassi e non un obbligo
(comunque al costruttore conviene sempre)

 E' sempre cosi'? E' un'obbligo di legge? un'usanza?
Il costruttore ha spessissimo interesse a garantirsi qualche privilegio.
Pertanto lo infila nel regolamento e lo propina ai compratori.
La residua parte del regolamento, di solito ricicla una scopiazzatura del
codice civile.
Quando il costruttore non ha interessi suoi da difendere, č raro che si
prenda la briga di fare un lavoro per lui inutile, e allora ci pensano i
condomini. Ma, visto i regolamenti che ci sono in giro, se non lo si scrive
č lo stesso.
E comunque, i motivi per cui sono pochi i regolamenti approvati in assemblea
sono quelli: non c'č né legge, né usanza.