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Titolo: ao mi dite come posso fare?;P

 
Ho doto incarico ad un avv. per recuperare le quote di un condomino moroso, 
ora il condomino non vuole pagare la relativa spesa ma si dice disposto a 
saldare la quota, in questo caso sono costretto a prendere i soldi della 
quota? e poi che faccio.. ci faccio un altro ingiunzione per il recupero dei 
soldi dall'avv.?;O) 

[VaFfa] ha detto:in data 05/02/2006 19.51:

Se accetti la transazione è abbastanza normale che le spese legali 
vengano compensate...io andrei avanti, soprattutto se già più volte gli 
avevi chiesto di saldare il debito. Tanto se vai avanti i soldi li 
prenderai tutti lo stesso e sarà anche costretto gioco forza a pagare le 
spese...
Il tutto a meno che questo non sia un tipo particolare, magari senza 
nemmeno l'appartamento intestato, ecc ecc ecc.
Wip
-- 
E ricordate che il mondo è piccolo, anche troppo, e che Murphy della 
vita aveva capito proprio tutto!

nemmeno l'appartamento intestato, ecc ecc ecc.
In realtà è anche un bravo pagatore.. ma si è messo in mezzo.. un avv. e lo 
fa sentire forte ;) Domani verrà l'avv. e volevo essere preparato (visto che 
non sò se riuscirò a contattare per tempo l'ufficio legale che sta curando 
la pratica). Quindi in definitiva, o mi salda tutto o non accetto nulla.. 

[VaFfa] ha detto:in data 05/02/2006 22.48:

Beh, io faccio così. Prima di metterci l'avvocato avverto e straavverto, 
richiamo e ricontatto...ma quando parto parto e basta e anche se mi 
offrono di saldare dico che non mi occupo più della questione e di 
rivolgersi all'avvocato. Se non si fa così i non pagatori se ne 
approfitteranno sempre.


Wip
Qui la situazione č piů kafkiana.. insomma si era deciso in assemblea... di 
pagare entro 7 giorni... chi aveva in piu'.. e chiudere definitivamente 
tutto. Era tutti d'accordo, anche perchč se non pagavano non avevano la 
luce;P (erano questi gli accordi). In 7 giorni si č fatto vedere solo uno.. 
che mi ha raccontato pressioni da parte di alcuni (i morosi) nel non andare 
a pagare. Insomma.. ora dico.. vedetevela con l'avv. =) 

Ma questa non è una questione da discutere. Insomma !!
Se il verbale in base al quale hai fatto l'ingiunzione è fatto bene (cioè 
risulta chiara l'approvazione della spesa e del relativo riparto) non vedo 
quale sia la complicazione o la transazione da fare.
Il giudice deve aver liquidato sia la sorte che le spese concedendo (sempre 
se tutto è stato fatto per bene) anche la provvisoria esecuzione.
Se poi il verbale è stato fatto tipo pressapocco ovvero lavvocato non sa 
bene la procedura da seguire, allora fa la transazione (1° caso)  o cambia 
avvocato (2° caso)
saluti aldo_d 

 saluti aldo_d
Sono indeciso. Il verbale è fatto bene:).
Ci sono troppi problemi però.. tipo un atto in mezzo... l'avv. difensore del 
moroso che farà l'amministratore (che dice di avere i soldi del moroso.. che 
non mi porta.. se è vero.. ) :) Insomma.. io cerco la soluzione migliore.. 
=) 

 cerco la soluzione migliore.. =)
I soldi sono del sig. condominio.
Se li ha già il prossimo amministratore, all'atto della nomina il moroso ha pagato.
Uno dei motivi per i quali il consuntivo si fa per cassa e non per competenza è che l'amministratore spende solo i soldi che effettivamente si trovano nella cassa condominiale, non anticipa neppure un centesimo di tasca sua.
L'art.  63 dacc è riferito ai contributi, cioè al preventivo. Per il rendiconto, l'art. 1135 prevede che, dopo averlo approvato, l'assemblea provveda "all'impiego del residuo attivo della gestione", prevede, cioè, che di norma il preventivo sia un po'  gonfiato (come il budget familiare, o il  preventivo di un palazzo di una soc. immobiliare).
In qualsiasi organizzazione è il preventivo che conta, l'esattezza del consuntivo si da per scontata. Perché nel condominio si viva al contrario è uno dei misteri dolorosi della ragioneria.