mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affittuari insolventi

Ho aiutato una famiglia extracomunitaria affittandole casa ad un prezzo 
giusto con contratto e tutti i diritti, per anni non hanno causato 
problemi ma ï¿œ un p'ï¿œ di tempo che ci stanno provando, mi sono totalmente 
ricreduto sul comportarmi bene con chi non conosco.
Comunque sarei grato a chi mi sï¿œ indicare i passi da seguire nel caso 
non mi pagassero nemmeno questo mese di affitto ï¿œ il secondo.
Antonio

 ha scritto nel messaggio 
news:4a083d40$0$18933$4faf...@reader2.news.tin.it...


Sconosciuto ha scritto:

D'accordo, ma intanto non devo inviare un avviso.
Poi se ï¿œ ï¿œ possibile avrei una curiositï¿œ, con le attuali leggi per 
morositï¿œ l'inquilino viene messo alla porta o ï¿œ ancora come prima che 
bisogna aspettare tempi biblici.

 ha scritto nel messaggio 
news:4a09213b$0$18929$4faf...@reader2.news.tin.it...


 mi pagassero nemmeno questo mese di affitto � il secondo.
ti riferisco per esperienza diretta.
Puoi mandare una lettera in cui richiedi pagamento ed interessi e spese dopo 
venti giorni dal mancato pagamento dell'affitto. Se non si fanno vivi devi 
avere un legale per la procedura di sfratto che non � semplicissima. Ci sono 
diversi passaggi espletabili solo da un legale. Per legge l'inquilino ha 
diritto ad un "periodo di grazia" per trovare fondi per l'affitto, poi il 
giudice chieder� all'ufficiale giudiziario di eseguire lo sfratto. La parte 
del tribunale cio� ricorso al giudice e periodo di grazia pu� durare 4/5 
mesi, anche a seconda del tribunale di competenza. La parte lunga � quella 
dell'ufficiale gudiziario, per diversi motivi.  Se arriverai alla 
coadiuvazione delle forze dell'ordine, quindi molto in l� nel tempo, 
ricordati di chiedere per quel giorno anche l'intervento di una 
autoambulanza: gli inquilini morosi pi� smaliziati fingono un malore della 
donna, non si pu� far uscire la "malata" e si ricomincia daccapo...
Di solito extracomunitari non appaiono mai alla seconda convocazione in 
tribunale, spariscono prima, per motivi economici. Non potrai rientrare in 
casa se non ti daranno le chiavi, ma se spariscono alla seconda udienza, 
controlla che abbiano traslocato e cambia la serratura, fai passare del 
tempo, poi entri... C'� solo un rischio di esercizio abusivo (si dice 
cos�?...) delle proprie ragioni da rischiare ma...
Il legale � insostituibile
T&P
PS
Controllati l'immobile quasi giornalmente, che non diano ad altri la 
possibilit� di entrare... 

Il legale � insostituibile
Non so per gli usi civili, non mi � mai capitato.
Per quelli commerciali prima viene recapitata comunicazione di
sfratto, poi c'� un'udienza.
Se disertata la sentenza sar� che entro un tale giorno dovrranno
essere riconsegnate le chiavi. Altrimenti si proseguir� con rientro in
possesso dei locali da parte del proprietario.
Credo.


... tutto giusto ma se il conduttore comm. o per uso civile non si attiene 
alla sentenza ci vuole ufficiale giudiziario ed alla fine fine delle cose 
uff. giudiziario, forze dell'ordine e ambulanza...
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Che noia!

Ammettiamolo.. il NG si sta fiaccando, non trovate?
--
Posted from 
mta03-acc.tin.it
 [212.216.176.34]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

 wrote in message
20000316170628.HFX556.fep03-svc.tin.it@[212.216.138.8]...

No.
Io lo trovo sempre molto interessante.
Saluti.
Gianluca Brivio
ja...@libero.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aumento canone locazione.

sono proprietaria di una casa data in locazione con un contratto 4+4 da
maggio 2002; posso chiedere l'aumento in base all'indice istat da maggio
2003? Di quanto devo aumentarlo e in quali termini?
Vi chiedo altrettanto per una locazione ad uso commerciale per laboratorio
analisi di 6 anni a pertire da maggio 2002, di quanto posso chiedere
l'aumento e in quali termini?
Vi ringrazio per la risposta.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:b4kvll$tej$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:GzAha.28265$Fc.7...@tornado.fastwebnet.it...


 vi pare normale?
A proposito,sto cercando un
bilocale a Milano,c'è qualcuno che affitta
ad una cifra ragionevole?
Purtroppo lavoro,non vado a rubare...
:)
SkY

 vi pare normale?
perche' non te lo comperi?
ah, costa troppo?
e secondo te chi puo' comperarlo dovrebbe
mettetelo a disposizione gratis? (senza contare
che allo stato attuale, un inquilino sai quando
entra ma non quando esce...)
e poi gli affitti vanno secondo il mercato... se
sono cari vuol dire che c'e' gente che ha la disponibilita'
per pagarli, altrimenti scenderebbero...
(e parlo da inquilino...)
alberto

Voi comunisti invece di parlare e manifestare dovreste lavorare di più


Purtroppo lavoro,non vado a rubare...
Io avrei scritto:
Io lavoro onestamente ! Non vado a rubare !
Quel "purtroppo" da da' pensare ...
Sembra quasi dica, io "ruberei" ma
purtroppo sono capace solo di lavorare.
Forse perche' manca il coraggio
di rubare ?
In ogni caso, la maggior parte della gente
lavora onestamente e non ruba. Quindi,
togli il purtroppo: sei in buona e stimata
compagnia. Semplicemente si vede
che hai raggiunto quell'eta' in cui le tue
esigenze (non piu' il gioccatolo da qualche
decine di migliaia di lire) sono inevitabilmente
superiori alle possibilita' dei tuoi tutori (genitori
od altri che siano) che evidentemente ti
hanno viziato se ragioni cosi'.
Vuoi vivere meglio ? Guarda come stanno
quelli peggio di te e proponiti di fare qualcosa
per aiutarli. Non guardare i figli di papa',
dopotutto neanche loro sono felici (vorrebbero
sempre di piu' di quello che gia' hanno) e
questo dovrebbe darti da pensare.
Oggi sembra pacifico per tutti avere
l'appartamento da soli.
Quando ero giovane, era normale
affittare un'appartamento in piu' persone
e gia' si era contenti.
Poi se il vostro modello e' il socialismo,
vorrei ricordarvi che nella unione
sovietica erano piu' famiglie a
coabitare nello stesso appartamento ...
Pekilan
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Titolo: Pozzetti del palazzo!

Durante l'assemblea si è deciso di pulire i pozzetti del palazzo ma da
quando si è deciso a oggi non si è fatto nulla, a chi mi devo
rivolgere visto che l'amministratore non ha fatto niente?
Flick.

 wrote in message
a9bi3t8bgbk023ucr...@4ax.com...

Personalmente ritengo che debba rivolgersi all' amministratore, il quale ha
l' obbligo di eseguire le delibere condominiali.
Forse il tuo amministratore ha dimenticato questa delibera... ricordagliela
!!!
In mancanza puoi agire giudizialmente per  ottenere l' applicazione della
delibera "de quo".
Matt di "professionecondominio"

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Titolo: chi paga la potatura degli alberi?

Ciao a tutti. Abito in un appartamento in affitto e gli alberi del giardino
stanno toccando i fili della luce.
La potatura č a carico dell'inquilino o del padrone di casa?
grazie, Eleonora
-----------------------------------------
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 grazie, Eleonora
     Inquilino! :-)
-- 
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 La potatura è a carico dell'inquilino o del padrone di casa?

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Titolo: Re: Dismissione cisterna gasolio condominiale

 sia il più economico? 
   Il piu' economico efficace e legale e' la sabbia,ma non tutti i serbatoi
  possono essere trattati in questo modo, dipende dal volume, non ricordo
  bene ma credo che oltre i 3 mc di volume si renda necessaria l'estrazione
  e lo smaltimento integrale del recipiente.
   ciaofelix:-)
-- 
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 Giorgio


 rottamarla...).
credi molto male. la cisterna, e probabilmente anche il suolo attorno (i
serbatoi perdono, specie se vecchi), è un materiale inquinato da
idrocarburi (tossici e cancerogeni se inalati e/o ingeriti), e come tale
va smaltito in discarica secondo le normative vigenti. Valutate se vi
conviene tenervi una sorgente di inquinamento sotto casa oppure spendere
qualche soldo ed eliminare il problema...
-- 
l'acqua è poca, e 'a papera nun galleggia

 > sia il piů economico?


Buongiono a tutta la lista.
Nel mio condominio siamo passati dal riscaldamento centralizzato a gasolio
a quello autonomo a metano.
E' necessario provvedere, ora, alla dismissione della cisterna del
gasolio. Credo che la soluzione più economica sia il riempimento con del
materiale inerte (invece che pensare di estrarla dal terreno e
rottamarla...).
Qualcuno sa quale sia il materiale più idoneo? e tra quelli idonei: quale
sia il più economico? 


    Il piu' economico efficace e legale e' la sabbia,
in che senso?


 in che senso?
       La sabbia e' l'unico inerte che riempie il massimo dei vuoti,
assorbe i residui,e tratterra' quindi le sostanze inquinanti il giorno in
cui
       l'involucro arrugginendo cedera'. 


 
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-- 


 direttamente.
    Non tutti i comuni sono concordi nell'emanare disposizioni al riguardo!
 
http://digilander.libero.it/nerowolfe/testi%20sito/Serbatoi%20interrati%20a%20Vicenza.htm

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento per una comunione

Siamo un gruppo di villette che condovidono un'area verde che abbisogna di 
manutenzione come pulizia, taglio siepi, potatura piante, etc.
Vorremmo dotarci di un regolamento per questo e per vincolare anche alcune 
cose, come il divieto di fare sopraelevazioni alle case, mantenere un 
aspetto architettonico uniforme e decoroso come quando sono state costruite.
I modelli che ho trovato, si occupano di problemi inerenti edifici di piů 
piani, niente che si attagli alla nostra situazione.
Qualcuno puň suggerirmi qualcosa (o qualcuno a cui rivolgermi) ? Grazie in 
anticipo. 

Stark ha scritto:

Avete bisogno di un tecnico, geometra per esempio, di un legale ed infine
di un notaio poiche' intendete creare degli obblighi limitativi del diritto
di proprieta' sono quindi contratti che vanno trascritti.
felix.
-- 
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ab...@newsland.it


  Per la comunione vigono le norme elencate dagli art.1100 a 1116 c.c. e in
  particolare l'art.1106 disciplina il regolamento alla comunione e la nomina
  dell'amministratore.
  Pertanto se volete nominare un amministratore , l'incarico di redigere un
  regolamento potrà essere affidato a lui , in caso contrario potrà essere
  redatto da uno di voi , oppure da un Tecnico (Società di amministrazione,
  avvocato, notaio, ecc.) l'importante che esso venga approvato dal 50% +1
  delle quote della comunione, le quali si presumono uguali per tutti.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

w ha scritto:

Io direi, viste le premesse, approvato all'unanimita'!



   Sono d'accordo con te .
   Il divieto di sopraelevazioni non l'ho tenuta in considerazione perchè , ne
ho
   la quasi certezza, tale limitazione alla proprietà non sarebbe approvata da
   nessuno dei comunisti.


    nessuno dei comunisti.
Esatto!   felix.


    nessuno dei comunisti.
comunisti con le villette con area verde ? uhmmm, interessante
questa............

questa............
Se non metti almeno uno pseudo-emoticon si può pensare che tu sia serio. :-)
Comunisti = partecipanti ad una comunione
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

piergiorg...@gmail.com
 ha scritto:

  Chiamiamole dacie!  :-)



Va la, che baffone non torna, purtroppo...
Buona giornata


 
guarda che comunisti in russia ce n'è più, forse ce n'è mai nemmeno 
stati; sono rimasti solo a cuba, in italia e pochi altri in francia

 
c'era un baffetto ma si è messo tranquillo sul suo panfilo

giorgio ha scritto:

Vabbe' in Italia ormai sono pezzi da museo protetti dal WWF!


 Vabbe' in Italia ormai sono pezzi da museo protetti dal WWF!
direi che sono sì protetti dal WWF ma in quanto razza a rischio di 
estinzione; nei vecchi musei li hanno già rimossi :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza a livello: paga anche il condominio?

Salve. L'appartamento al secondo piano ha una terrazza ad uso
esclusivo. Al primo piano, c'è un'appartamento cui la terrazza funge
da copertura. Al piano terra, c'è parte dell'androne condominiale.
Nella tabella millesimale approvata che riguardano la terrazza, non
v'è traccia della quota riguardante il condominio.
Le spese dovranno essere ripartite 1/3 per il proprietario del secondo
piano, e i 2/3 tra il proprietario del secondo piano ed il
proprietario del primo, come specificato nella tabella approvata?
Oppure dovrà concorrere anche il condominio perché ha parte
dell'androne al piano terra? Se si, con quale quota, visto che nella
tabella non v'è mensione?
Grazie

 nella tabella non v'è menzione?
Se nelle tabelle di ripartizione delle spese è indicata una 
ripartizione specifica per la ripartizione della terrazza dovrete 
applicare quella.
Di norma le spese per la terrazza che fa da lastrico solare sono 
ripartite 1/3 per il proprietario della terrazza ed i rimanenti 2/3 in 
proporzione ai millesimi di chi sta sotto.
Le parti comuni (l'androne) sono escluse.  Pagando i 2/3 in modo 
proporzionale ai millesimi sono già incluse le parti comuni.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quanto conta un garage?

Abito in una palazzina composta da quattro appartamenti ed un ufficio: è mia
intenzione comprare il sottotetto (parte comune) per ampliare il mio
appartamento ed ho chiesto il consenso di tutti, ottenendolo. Solo un
"inquilino", per motivi che non sto a spiegare, non è favorevole, ed è
l'unico che non possiede un appartamento nel palazzo ma solo un garage.
Quanto conta il suo parere?
Grazie
AD

...


Saluti                                        Fabio

...


personale di e-mail. Da quanto dici ... forse ... si puo' fare.
Grazie per l'interessamento Fabio.
Se rispondi in privato al post mi arriva in hotmail, poi da lì ti darò la
mia vera casella postale (ho provato a mandarti già una mail ma mi è tornata
indietro).
Ciao.
AD
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ascensore : fatto grave....

Si e' verificato l'ennesimo blocco dell'ascensore, solo che questa volta
al suo interno si e' trovata una donna che ha avuto grossi problemi
respiratori a fronte dello shock da claustrofobia.
Intervenuti i vigili del fuoco per liberarla questi hanno chiamato
l'ambulanza per il trasporto in ospedale.
Qui e' stata tenuta in osservazione e dopo poche ore e' stata dimessa dal
pronto soccorso con prognosi di cinque giorni.
Ora l'amministratore ha ricevuto una lettera dal legale della donna che
chiede risarcimento danni per l'ammontare di quattromila euro.
Pagano tutti i condomini ?
E perche' ?
Avevamo piu' volte sollecitato l'amministratore per far intervenire la
ditta di manutenzione a fronte dei ripetuti malfunzionamenti
dell'ascensore.
Ormai la frittata e' fatta ! 
Grazie per i consigli.
Salvatore
-- 
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 Ormai la frittata e' fatta ! 
      Chiunque di voi avrebbe potuto provvedere, ed anche la ditta della
     manutenzione potra' essere chiamata in causa.
      ciaofelix:-)


Ma noi avevamo piu' volte segnalato il malfunzionamento all'amministratore
che a sua volta aveva contattato la ditta di manutenzione ascensore.
Felix, cosa intende per 'Chiunque di voi avrebbe potuto provvedere' ?
L'eventuale risarcimento (4000 euro, che mi sembrano francamente
esagerati...) come dovranno essere suddivisi (secondo tabella millesimale
di proprieta' o tabella ascensore)?
Grazie.
Tommaso 
felix. ha scritto:


 Tommaso
Bisogna capire perchč si č bloccato.. Chiunque poteva provvedere nel senso 
che tu stesso.. potevi chiamare direttamente i tecnici e fargli presente il 
problema!;) Il numero lo appendono li.. non per bello vedč.. =) 

 di proprieta' o tabella ascensore)?
    Quote proprieta' nessuno escluso.


 mi sembrano francamente esagerati...)
Dateglieli subito, prima che scopra come i magistrati liquidano i danni
esistenziali, adesso.

 Ormai la frittata e' fatta !
(*) Questo e' tutto da vedere.
La signora risiede ? Era a conoscenza del problema ?
Quanto tempo e' occorso dal blocco a che le prime persone le hanno parlato
dell'esterno ?
Quanto tempo e' passato dall'uscita, grazie ai VVFF ?
I cinque giorni di prognosi a fronte di cosa sono stati dati ? (cioe' quale
e' la patologia ?). O ha subito ferite ?
Insomma, qui sappiamo troppo poco per dare dei consigli.
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sede di una ditta individuale

Mi hanno detto che nel caso delle ditte individuali la sede legale
coincide con l'indirizzo di casa del titolare, e' vero?


Se uno non ha un ufficio o locale apposito dove svolge l'attività la 
risposta è si!
(comunque il quesito è da postare su it.economia.fisco)
saluti
Simone 

 coincide con l'indirizzo di casa del titolare, e' vero?
    Nossignore! :-)
-- 
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Ciao Felix,
nella mia esperienza ho sempre visto che la sede e la residenza per le ditte 
individuali coincidono (salvo l'uso di appositi locali), perchè dici 
"nossignore"?
Simone 

wearp ha scritto:


     Perche' io sono titolare di una impresa di costruzioni la cui sede
    legale non e' casa mia, se scrivi salvo l'uso di appositi locali evi-
    dentemente ammetti che non debba necessariamente coincidere con la
    dimora/residenza abituale.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Convocazione assemblea da parte del costruttore

Salve a tutti
Ho acquistato dal costruttore un box pertinenziale situato in un
complesso costituito esclusivamente da box. L'acquisto è stato fatto
"sulla carta" ovvero prima della realizzazione, con regolare contratto
preliminare di compravendita.
La consegna dell'unità è avvenuta con parecchi mesi di ritardo
rispetto a quanto indicato nel compromesso, e con i lavori non
ultimati. Al momento del rogito oltre alla normale documentazione ivi
incluso il regolamento condominiale, mi è stata data una lettera con
l'impegno del costruttore – a deroga di quanto indicato nel rogito –
al completamento dei lavori mancanti entro una certa data.
Ad oggi, ovvero mesi dopo la data prevista, non solo i lavori non sono
stati ancora completati ma la costruzione, in occasione di forti
piogge, ha evidenziato problemi di infiltrazione sia nelle parti
comuni che nelle singole unità. (tralascio ogni commento e polemica
sulla perizia e competenza di progettisti – ingegneri ed architetti –
nonché del costruttore. Forse sono stati obbligati dai genitori ad
intraprendere una professione per cui non erano naturalmente portati
…).
Chiaramente, al di là delle azioni che i singoli porteranno avanti,
tutti i proprietari contattati vogliono convocare una assemblea per
poter fare il punto della situazione dei lavori e fare comunque una
azione comune verso il costruttore.
E' questo è il quesito che vi sottopongo e che scaturisce da diverse
interpretazioni dei vari proprietari.
Premesso che il costruttore ha provveduto alla nomina di un
amministratore di sua fiducia, la convocazione della prima assemblea
successiva alla consegna dell'immobile deve essere promossa dal
costruttore stesso ovvero dal suo amministratore oppure possono essere
anche i condomini - nel numero previsto dalle attuali normative- a
farlo?
Ovviamente l'amministratore è già stato sollecitato verbalmente a
convocare l'assemblea ma con diverse scuse ciò non è ancora avvenuto.
Grazie
Fabio

convocare l'assemblea ma con diverse scuse ciò non è ancora avvenuto.
Fate la richiesta in questo modo (Raccomandata con AR):
" Faccendo seguito ai vari solleciti verbali, La invitiamo
a convocare l'assemblea condominiale entro 10 gg dal 
ricevimento della presente con il seguente ordine del giorno:
... elenco....
In caso contrario, essendo i sottoscritti piu' di due
condomini e rappresentando oltre 167 millesimi,
allo scadere del termine, provvederemo ad
autoconvocare l'assemblea (art..66 
Disp.Att.CC
)."
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi pga il rifacimento della tabella ascensore ?

chi paga e come si paga il rifacimento della tabella ascensore  in un
condominio dove tutti hanno l'ascensore ?
con i millesimi della tabella ascensore ricalcolata a causa di errore di
calcolo nella vecchia  ??
con i millesimi di proprietą ( che rimangono invariati )???
 in parti uguali  ????
grazie fab

 con i millesimi di proprietą ( che rimangono invariati )???
       Con questi!
       ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: Perdita acqua da inquilino sovrastante.

Buongiorno a tutti ; scrivo questa per un collega "internet
ignorante".
Questi e' inquilino in un palazzo di un ente e per la terza volta in
breve tempo subisce una perdita d'acqua sul soffitto del bagno ,
proveniente dall'appartamento di sopra.
I lavori di riparazione tardano a essere eseguiti , e dopo 3 mesi la
perdita riprende . :-((
Come puo' questo collega "convincere" l'ente proprietario di entrambi
gli appartamenti a eseguire lavori "definitivi e tempestivi" senza
ricorrere a avvocati?
(la persona in questione non e' ricca di mezzi.)
Puo' servire una segnalazione all'ufficio d'igene?
Quale "leva" si puo' usare per "sveltire" l'iter?
Gradie a tutti per eventuali contributi .
Ciao

 ricorrere a avvocati?
    Chiedere una riduzione del prezzo di affitto.
    ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
Da "Via col vento":
"chiedere NON e' ottenere"
Grazie comunque e ciao!

    ciaofelix:-)
Da Via col vento:
Chiedere non e' ottenere.....
Grazie e ciao

Inquilino Ente ha scritto:



      Pensi che certi problemi si risolvano a parole? 
      Il diritto ti consente di ottenere o la riparazione, o una
      diminuzione del prezzo di affitto, le strade sono due.
     A- Mandare due emissari nervosi.
     B- Rivolgerti al giudice.
       Decidi tu.   ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: partita iva condominio

Scusate, mi serve un'informazione in merito alla partita iva di un
condominio.
Un condominio:
può avere partita iva ?
deve avere partita iva ?
non può avere partita iva?
Grazie

il condominio può richiedere l'attribuzione del Codice Fiscale.
<utente> ha scritto nel messaggio 
news:44e71ec6$0$47958$4faf...@reader3.news.tin.it...


"> il condominio può richiedere l'attribuzione del Codice Fiscale.
Certo. Credo che tutti i condomini ne debbano avere uno (es. per richiedere 
gli allacci acqua, luce, ecc.)
Invece in merito al possesso di partita iva.
E' prassi o no che i condomini abbiano la partita iva?



QUella che chiamate partita iva è il cf. ed è prassi che l'abbia. E' un 
numero di tot. cifre 

 non può avere partita iva?
Perchè mai dovrebbe averla ? :-P
Max max 

 un numero di tot. cifre
Chi vuole emettere fatture deve essere in possesso, oltre che del codice 
fiscale, anche di partita IVA.
E' raro che un condominio eserciti attività commerciale, ma può capitare 
(per esempio, se certi servizi sono forniti a terzi, oltre che ai 
condomini).
In tal caso anche il condominio dovrà avere partita IVA e tutti gli obblighi 
di un imprenditore. 

 ha scritto nel messaggio 
news:44e74...@x-privat.org...


 Codice Fiscale per ogni adempimento fiscale.
La centrale termica che scalda 10.000 tra famiglie e negozi nel quartiere
Gratosoglio di Milano è (dal punto di vista civilistico) un condominio.
Vuoi vedere una fattura?
Se un condominio installa un impianto di cogenerazione, basta il codice
fiscale per vendere lecitamente l'elettricità al palazzo accanto?
Il condominio normale spende e basta, come qualsiasi consumatore. Però
esistono condomìni che sanno far fruttare le parti comuni. In tal caso il
fisco pretende la sua parte, quindi pretende che si fatturi e si versi
l'IVA, come da qualsiasi privato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Programmino

Esiste un programma free per la gestione di un condominio?
Grazie e saluti.
S.M.

 S.M.
Praticamente gratis c'è Millesimo
http://www.millesimo.com/
-- 
E ricordate che il mondo è piccolo, anche troppo, e che Murphy della 
vita aveva capito proprio tutto!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: perdita calorifero....inquilino o proprietà?

Come da oggetto.
La perdita di un calorifero (probabilmente un bullone da serrare o 
comunque da sistemare con nuova guarnizione) è a carico dell'inquilino o 
del proprietario?


Un bullone da serrare o una guarnizione da sostituire sono a carico inquilino. Ma robe del genere, nei caloriferi, sono aventi rari. E' più probabile una manomissione, di solito accidentale, ed anche quella è a carico inquilino.
Augh
iltroll


Cosa c'e' scritto nel contratto d'affitto ?
E' un "ammobiliato" o meno ?
E' un "tutto compreso" o solo canone nudo ?
...


E' un contratto di locazione commerciale (ufficio) con canone + spese.
 
 

Addì 23/11/2015 , su it.diritto.condominio , l'onorevole utente GiogioB 
ha diffuso digitalmente:

inquilino
 
-- 
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.


 
 
L'inquilino però insiste e mi ha linkato questo sito:
 
http://www.servicecasa.net/news/spese_proprietario__inquilino.htm
 
 
 
In merito a:
 
Sostituzione e riparazione di parti degli impianti di riscaldamento, 
condizionamento e produzione di acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, 
tubazioni, valvole, canna fumaria, impianti (idrico, elettrico), 
avvolgimento pompe, sfitto, elementi riscaldamento, etc.
 
 
si legge che sarebbero a carico della proprietà.
Trattandosi quindi di una riparazione con sostituzione di una valvola 
del calorifero (quella che causa la perdita) insiste sul fatto che non 
debba essere lui a pagare...
 


 
qui però leggo l'opposto...
 
http://www.barbonisas.it/files/proprieta_inquilino.pdf
 

qui però leggo l'opposto...
 
Come per qualunque cosa, in internet trovi tutto e il contrario di
tutto.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

Il giorno lunedì 23 novembre 2015 10:20:31 UTC+1, GiogioB ha scritto:

visto che ognuno rimane nelle sue posizioni e la cosa non si sbroglia facilmente,
vedi quanto costa fare tu la riparazione, quanto costa un avvocato e scegli tu...
altrimenti usa il buon senso....

Il 26/11/2015 12:04, GioRgioB ha scritto:

  Se è una sostituzione dovuta all'uso =manutenzione ordinaria spetta
  all'inquilino, se è una sostituzione per difetto della valvola spetta
  al proprietario.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


La proprietà (io sono una terza parte)  si è già calata le braghe...paga 
quello che c'è da pagare e lascia stare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore e altezza piattaforma

Buongiorno a tutti.
Siamo in procinto di realizzare un ascensore interno, nel vano del
giroscale.
Per catalogare l'opera come abbattimento di barriere architettoniche,
è necessario realizzare una piattaforma per l'accesso all'ultimo
piano. La piattaforma sarà soprastante l'ultima rampa di scale.
Cfr. immagine riportata di seguito:
http://imageshack.us/photo/my-images/834/piattaformasoffitta.jpg/
 
La parte che verrà aggiunta è quella contornata di rosso.
Sotto la piattaforma c'è la scala.
Salendo l'ultimo gradino, la piattaforma sarà a circa 2 metri di
altezza.
Questi 2 metri sono sufficienti?
 
Grazie in anticipo a chi mi darà una risposta...
 
GB

 ha scritto:

Minimo 2 metri e trenta. 
Ciao geoNick
 
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 Ciao geoNick
Grazie 1000 per la veloce risposta. Mi daresti un riferimento
normativo? Esiste la possibilità di avere delle deroghe, trattandosi
di opera connessa all'abbattimento di una barriera architettonica?
Ciao

 ha scritto:

Non so se esiste una legge in proposito, si tratta piuttosto di una norma 
del buon costruire. Quando salgo una scala non devo sbattere la testa nel 
pianerottolo del piano di sopra.
ciao geoNick


 ciao geoNick
Gentilissimo, grazie.
 
In realtà il pianerottolo aggiuntivo arriverà solo fino sopra l'ultimo
scalino. Cfr. immagine allegata:
http://imageshack.us/photo/my-images/694/pianerottolosoffitta03.jpg/
 
Di conseguenza l'altezza, misurata da tale scalino, sarà di 217 cm.
Non siamo lontani dai 230...
A chi potrei chiedere un parere risolutivo? Al mio Comune?
 
Ciao


  Si è l'Ufficio Tecnico Comunale -settore Edilizia, che può dartì
  le giuste informazioni.
  w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea- regolarità?

una convocazione che non specifica la data della prima convocazione e della
seconda, ma si esprime cosě:
"in alternativa in data" č valida?
grazie x le risoste che vorrete darmi
pippo

 pippo
in che giorno si dovrà svolgere?

 ha scritto nel messaggio
news:bmlhp9$fta$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ridotte.
non esiste una alternativa prima convocazione
pertanto sei pregato di riportare l'intero paragrafo omettendo solo il nome
del condominio e vediam ose dal contesto si evince qualcosa
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info spese

salve
io sono affittuario di un capannone con contratto 6+6 dove vien menzionato
che lespese,fatto salvo quelle straordinarie,sono a  mio carico.E
legale?oppure posso appellarmi a qualche legge?quali sono le spese che
sicuramente sono a carico del proprietario,anche se diversamente
menzionato nel contratto? ringrazioo anticipatamente
-- 
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ab...@newsland.it


e' giusto.  Tutta l'ordinaria amministrazione, eventuali spese condominiali,
consumi ecc sono a carico del conduttore, cioe' tue mentre il proprietario
paga l'ici e tutte le spese di manutenzione straordinaria
alberto 

 
Se hai accettato e firmato quel contratto e` tutto legale.  Quindi le 
spese ordinarie sono a tuo carico.
Puoi cercare di rinegoziare il contratto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 menzionato nel contratto? ringrazioo anticipatamente
    Ma di quali spese stiamo parlando?  ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore favorevoli e contrari

cari amici,
vi sottopongo il mio problemino. In un condominio ci sono dei condomini,
naturalmente abitanti agli ultimi piani, che vogliono installare un
ascensore esterno attaccato alla facciata lato chiostrina. Questo impianto
passerą vicino ad una terrazza privata di un condomino e utilizzerą un
locale condominiale, attualmente adibito a lavatoio. Ad ogni interpiano
verranno aperte le porte bucando i muri maestri del fabbricato. I favorevoli
all'ascensore fanno perno sulla legge 13/89 sull'abbatimento delle barriere
architettoniche.
Domande:
a) facendo riferimento alla legge 13/89 č possibile installare un ascensore
sulla facciata e utilizzare un locale comune con la semplice maggioranza di
1/3 dei millesimi?
b) i condomini contrari cosa possono fare?
c) tenendo presente che l'amministratore puņ promuovere una azione legale
solo con mandato assembleare come deve comportarsi se i condomini contrari
sono una ristretta minoranza?
Vi sarei grato se mi rispondeste oltre che con opinioni personali anche con
riferimenti normativi.
Grazie a tutti.
Filippo

 b) i condomini contrari cosa possono fare?
Dopo aver espresso il loro dissenso in assemblea, possono impugnare il
verbale, recarsi dal giudice e chiedere l'annullamente della delibera
intendendosi l'installazione dell'ascensore non come un abbattimento delle
barriere architettoniche ma come un'innovazione che rende alcune parti
dell'edificio inservibili all'uso (loc. lavanderia) anche di un solo
condomino (per tale innovazione ci deve essere il voto favorevole del 100%
dei condomini (art. 1120c.c.)
Sarà molto dura per me fare leva con questi motivi per l'annullamento, ma se
il gioco vale la candela...
neo

c) tenendo presente che l'amministratore puņ promuovere una azione legale
solo con mandato assembleare come deve comportarsi se i condomini contrari
sono una ristretta minoranza?
leggersi il comma 2 dell'Art. 1120 c.c.
In particolare c'č da approfondire che il locale lavatoio cambierebbe
destinazione d'uso.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riparazione condizionatore

Salve a tutti del NG.
Avrei bisogno di chiarirmi un dubbio sulla ripartizione di competenze per
una riparazione.
Ho un ufficio in affitto da circa 3 anni in un centro direzionale, dove
tutti gli uffici sono dotati di impianto di condizionamento.
Da qualche tempo il condizionatore in una delle stanze è diventato molto
rumoroso, ed il tecnico che ha in assistenza gli impianti ha rilevato una
rottura di un cuscinetto di un motore, cosa che comporta comunque la
sostituzione dell'intero motore causa irreperibilità del singolo pezzo,
spesa che tra ricambi e manodopera è piuttosto onerosa. Il tecnico stesso
sostiene che si tratta di una rottura anomala (difatti in nessun'altro dei
50 uffici e rispettivi 130 condizionatori si è mai verificata) dovuta
probabilmente a difetto di costruzione, dato che inoltre il condizionatore
ha lavorato in realtà molto meno di quelli delle altre stanze.
Il condizionatore è ormai fuori garanzia e il proprietario sostiene che la
riparazione è totalmente a carico mio.
So per certo che tutte le spese di manutenzione ordinaria o di rotture
dovute a deterioramento "naturale" delle apparecchiaturesono a carico mio,
ma in questo caso come funziona?
grazie e chi mi vorrà rispondere
Fabrizio

 ha scritto nel messaggio
news:9flg0o$hjh$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore obbligatorio?

Abito in una schiera di 10 casette, quindi le spese in comune sono davvero
ridotte: lampioni esterni, cancello elettrico...La spesa più importante è
quella dell'amministratore ( 800 euro, per fare davvero poco...) Noi
condomini ci siamo chiesti se non potremmo, a turno, e senza alcun
compenso, occuparci della gestione del complesso( si tratterebbe solo di
pagare la bolletta dell'enel, se non ci sono spese straordinarie). Inoltre
volevo sapere : anche le spese dell'amministratore sono da dividere in
millesimi?
Un ringraziamento anticipato a chi vorrà rispondermi.
Saluti, Marina
-- 
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 millesimi?
      Se non doversamente regolamentato si.
      ciaofelix:-)


 millesimi?
L'amministratore è quel condomino che incassa le quote e paga le bollette.
Inoltre una volta l'anno riunisce gli altri condomini per decidere se c'è
qualcosa da fare nell'anno successivo e quanto si prevede di spendere.
Questa è la figura prevista dal codice civile, nulla di più.
Tu invece pensi che l'amministratore sia esclusivamente il titolare di
un'impresa attrezzata per fornire alcuni servizi alle proprietà immobiliari
e pensi addirittura che rivolgersi ad un'impresa possa essere obbligatorio.
Non è così: si può nominare un incaricato diverso ogni anno, tra i residenti
nelle casette e senza compenso. I giuristi diranno che quello è
l'amministratore.

 Saluti, Marina
Oppure un condomino si prende la briga di farlo sempre.. e non gli fate 
pagare la sua quota ;)
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Titolo: software gestione condominio

Sono alla disperata ricerca di un software di gestione condominiale ?
Chi ne è a conoscenza di uno semplice e nello stesso tempo completo?
A chi mi aiuta posso gratuitamente offrire consulenza per un mese.

 A chi mi aiuta posso gratuitamente offrire consulenza per un mese.
http://www.google.it/search?sourceid=navclient&hl=it&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=sof
tware+condominio+

 A chi mi aiuta posso gratuitamente offrire consulenza per un mese.
Prova Domustudio, è grandioso per semplicità d'uso e funzionalità offerte!
http://www.danea.it/software/Domustudio/index.asp
Ciao
Angelo

 ha scritto nel messaggio
news:gl6Cb.81198$AX1.3...@news1.tin.it...



ho usato per anni empire software
www.empiresoftware.it
se non hai esigenze particolari di perfezione nelle pratiche fiscali (770,
F24), č davvero molto pratico e fatto bene

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acqua in casa

Ciao a tutti
Ho questo problema agli inquilini del piano sopra al mio se' rotto un tubo
in bagno.
La  loro casa si è allagata, noi ce ne siamo accorti quando a causa della
pendenza dell'appartamento l'acquia e uscita sul balcone cominciando a
cadere in starda.
Siamo riusciti a chiudere l'erogazione centrale del condominio, ma solo dopo
1 da quando ce ne siamo accorti.
Ora in casa cominciano a comparire le prime infiltrazioni.
L'amministratore  ha detto che tocca al proprietario della casa  risarcire
eventuali danni.
Come  mi devo muovere?
Grazie
A.

Asparago Volante ha scritto:


    Ha ragione! Chiami il condomino del piano superiore! Abbi la furbizia
    di far presenziare l'incontro da un'estraneo (testimone) gli fai vede-
    re il danno provocato,gli chiedi se e' assicurato per la
responsabilita'
    civile,in questo caso lo preghi di redigere la denuncia dandotene una
    copia,successivamente concorderai con il perito il risarcimento!
    Se non assicurato prendi accordi chiari verbalizzando e sottoscrivendo
    il tutto!
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: canneto

salute a tutti.
puo' l'amministratore vietarmi di appoggiare alle inferriate del mio
giardinetto delle canne alte 1,5 metri invece dell'edera che e' troppo
impegnativa? Cio' per questioni di sicurezza e di privacy. Potete darmi
informazioni?
grazie, luigi.

 ha scritto nel messaggio
news:c8dufi$8bc$1...@serv1.iunet.it...

questa domanda sta divenendo ossessiva
ripeto
un amministratore di condominio non e` autorizzato a esprimere pareri
relativi all'estetica di un condominio
se qualcuno vuol farlo, intendo gli altri condomini, che agissero per le vie
legali , solo un giudice puo` definire alterazione di decoro architettonico
un manufatto, ed in ogni caso l'amministratore non e` legittimato ad operare
in ambiti che non riguardino le aree comuni anche se tale vincolo deriva da
regolamento condominiale contrattuale

 wrote in news:c8dufi$8bc$
1...@serv1.iunet.it
:

Il mio vicino lo ha fatto senza dire nulla a nessuno.
Un altro ha recintato il giardino con una staccionata e così via...
Io ho piazzato un lampioncino nel mio cortile, dato che era più buio degli 
altri...
Nessuno ha fatto storie di nessun genere :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 architettonico un manufatto
Aggiungo: il quale esprime siffatto giudizio solo ove l'intervento
abbia comportato decremento del valore dell'immobile. Niente
decremento niente alterazione. E si intende che il deprezzamento č
valutato da periti, non dal primo che si alza la mattina!
Metti pure tutte le canne che vuoi, senza chiedere niente a nessuno.
Al piů, suggerisci al tuo amministratore di farsela lui, una canna.
Ciao
MŽ

 Al piů, suggerisci al tuo amministratore di farsela lui, una canna.
quoto tutto
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modello iva 2004 approvato in versione definitiva

c.d.o. (mcb cit.)
http://www.agenziaentrate.it/modulistica/dichiarazione/2004/iva/index.htm
saluti
sntf


http://www.agenziaentrate.it/modulistica/dichiarazione/2004/iva/index.htm
OPS. scusate, ng sbagliato
saluti
sntf

, 
ci...@fontech.com
 says...

ecco, a loro può interessare il 770 al massimo.
p.s. hai problemi condominiali?

>p.s. hai problemi condominiali?
no, ghirmo, è che ho sottoscritto tutti i ng della radice it.diritto.x per prova
cmq il 770 è ancora in versione provvisoria ;-)
saluti
sntf

, 
ci...@fontech.com
 says...

ah ok, ciao.
ps. che ne pensi dei commercialisti che fanno gli amminsitratori di condominio?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Hanno rubato i tubi di scarico!

Buon giorno!
Nel palazzo amministrato da me, un palazzo d'epoca, sono stati
smontati i tubi di scarico esterni di rame, a scopo furtivo.
Ho immediatamente chiamato l'impresa per procedere ad una urgente
sostituzione, anche con tubi di materiale meno "pregiato", poichè
alcuni tubi scaricavano acque nere.
La spesa si aggirerà intorno ai 500 euro, dovrò convocare l'assemblea
oppure procedere senz'altro alla riscossione delle relative quote?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:3eac51c5-9bbc-4a55...@v46g2000hsv.googlegroups.com...
Buon giorno!



Grazie
E' un urgenza, quindi va fatta subito senza bisogno d'assemblea. Intanto 
paga tu e poi fatti risarcire subito dall'amministratore. 

 oppure procedere senz'altro alla riscossione delle relative quote?
Non ho idea del tenore del palazzo, ne' che "conoscenza" ha lei del 
sentire comune nel condominio, ma, in linea di massima ritengo che abbia 
fatto male.
La scelta se sostituire i tubi di rame con tubi "meno pregiati" andrebbe 
lasciata ai proprietari.
E che dire del decoro pubblico ?
E' vero che se il tenore e' "alto", 500 euro sono poca roba, pero' e' 
anche vero che chi ha i soldi, gli ha perche' e' parsimonioso (al 
contrario di quello che si immaginano coloro che "poveretti" sono).
Urgentemente avrei fatto mettere dei tubi provvisori di plastica o di 
banda, quello che costa di meno sul mercato, poi avrei consultato coloro 
che "contano" nel condominio per sentire che cosa ne' pensano. Se 
propongono il ripristino urgente dei tubi di rame, chiedo che me lo 
dispongano con due righe per iscritto e controfirmato da alcuni 
condomini. Solo a questo punto userei la discrezionalita' di fare 
l'intervento prima dell'assemblea.
Insomma, non ci sono regole precise, ogni condominio e' un mondo a se e 
si presume che l'amministratore lo conosca. Per esempio in un condominio 
pieno di morosi (nel senso di persone che non pagano :-) farei solo lo 
stretto necessario per impedire danni ulteriori e solo con 
l'asseveramento di un tecnico che mi confermi il rischio di danni 
ulteriori. Poi lascerei all'assemblea lo sbolognare il problema.
Se poi gli scarichi danno sulla strada (sempre nell'ottica di un 
condominio di condominii che non pagano) potrei anche valutare di andare 
in comune a farmi dare una ordinanza urgente di ripristino, faccio fare 
i lavori e poi mando subito un rendiconto straordinario per l'incasso.
Questo solo per fare l'esempio di modalita' diverse di operare, da usare 
pero' in casi specifici.
R.L.Deboni


paghi e poi si faccia risarcire
------------------------
www.unionegiovaniavvocati.it
 forum di discussione di diritto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vantaggi dall'avere molti millesimi

Esistono dei vantaggi dall'essere il condomino con più millesimi del
condominio? Oppure bisogna solamente pagare un botto più degli altri?
Possedendo gli unici due appartamenti all'ultimo piano ho il 25% dei
millesimi totali. Un'altra domanda, le spese di normale manutenzione
devono pagarle anche gli inquilini a piano terra? Faccio notare che in
cima al condominio non c'è ne soffitta o terrazza in comune.
Grazie.

 cima al condominio non c'è ne soffitta o terrazza in comune.
      Non e' importante.
      ciaofelix:-)
-- 
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Le spese di normale manutenzione erano riferite all'ascensore.
Mi era rimasta la parola sulla tastiera.

 Mi era rimasta la parola sulla tastiera.
     No alla gestione se non ne traggono utilita' si alle spese
    di conservazione e ricostruzione se non espressamente escluse.
    ciaofelix.


 ha scritto nel messaggio 
news:1142285970....@p10g2000cwp.googlegroups.com...

Il vantaggio è quello di essere piu' ricco. Il che corrisponde anche a 
pagare di piu' ;) 

La gestione sarebbe la normale manutenzione ordinaria?
Ovviamente a piano terra non lo usano, però se ad esempio c'è da fare
un lavoro straordinario, per assurdo tipo esplode il motore, c'e da
sostituire la cabina, o magari ci sono danni causati da un incendio
causato non si sa da chi? Come funziona?
Grazie per le risposte.

 causato non si sa da chi? Come funziona?
    Ricostruzione,ovvero conservazione del bene comune, pagano tutti i
    condomini indistintamente in base alle quote di proprieta', se non
    diversamente previsto dal titolo.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: prospetto quote condominiali

Dal mio amministratore ho ricevuto un prospetto delle quote condominiali da
pagare, contenente il totale degli importi da versare senza nessuna
distinzione tra quelle che deve pagare l'inquilino  (che sarei io) e quelle
che spettano al
proprietario (al quale credo debbano riferirsi le spese per il fabbricato e
amministrative).
Inoltre il prospetto è alquanto confuso e di difficile interpretazione.
Posso richiedere un prospetto più chiaro e con gli importi distinti? Ed a
quale norma posso riferirmi?
Cosa consigliate?
Grazie

 wrote in message
SbPy4.17983$O3.1...@news.infostrada.it...


Posso richiedere un prospetto pių chiaro e con gli importi distinti? Ed a

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comunicazione Assemblea

Abbiate pazienza, certamente in passato avrete gią risposto a questa domanda
ma Vi chiedo lo stesso una risposta.
Vorremmo risparmiare qualcosa sulle spese condominiali ; č possibile evitare
di convocare l'assemblea tramite Raccomandata che costa oltre ?.4.00.
Ho sentito dire che basta dimostrare in caso di contestazione che il
condomino aveva ricevuto comunicazione nei tempi stabiliti dal Codice Civile
per cui č valida anche una consegna a mano della convocazione e relativa
firma per presa visione.
E' vero quanto affermo ?
Grazie in anticipo per la risposta.
-- 
Marco Cocchi
mcoc...@libero.it

 E' vero quanto affermo ?
     Si il codice non prescrive la forma di invio della comunicazione,
     e' sufficiente anche la sola firma oppure (fra gentleman) il semplice
     avviso in bacheca,o,se con documenti allegati la posa nella cassetta
della posta.
     Ovviamente, per evitare rigurgiti di furbizia l'unanimita'dei
condomini
     approvera'preventivamente questi eleganti sistemi.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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Il mio amministratore usa un sistema che trovo intelligente ed economico e
che risponde anche all'esigenza di rispettare la legalità.
Circa dieci giorni prima dell'assemblea mette nella cassetta postale di
ciascun condomino la convocazione e gli eventuali allegati unitamente ad un
tagliando da restituire (entro due - tre giorni) firmato per ricezione nella
cassetta riservata alla posta del condominio che viene ritirata
dall'amministratore.
Solo a chi non dà ricezione prontamente ed ai proprietari non residenti, la
convocazione viene mandata per posta raccomandata.
Ciao
oloap