Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contatori sequestrati

come va regolato l'accesso ai contatori condominiali dell'acqua se
questi si trovano all'interno di una proprietà esclusiva di un solo
condomino? Abbiamo problemi anche solo a far  effettuare le letture
all'"omino dell'acqua".


   Se le cose stanno come tu dici, allora vi è una servitu' verso il condominio
   e ciò deve risultare anche dai rogiti ( Puoi verificare consultando il tuo).
   Pertanto dovete concordare con questo condomino l'orario piu' idoneo
   per consentire al "letturista" di svolgere il suo lavoro.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 e ciň deve risultare anche dai rogiti 
ho controllato ma non risulta NIENTE! Sono nei guai? Come posso porre
rimedio?


   Domanda : avete l'amministratore? perche il condomino non vi permette di
   fare le letture?


 rimedio?
           Si tratta di una servitu' apparente, per destinazione del
proprietario originale.
          fatela rispettare!
            Se non la gradisce portera' a sue spese i contsatori su
altra parte comune.
             ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio
news:24e19f8a-eaf3-4487...@e67g2000hsc.googlegroups.com...


Mi trovo in una situazione simile. Siamo un condominio di 3 persone con un
solo contratto acqua e 1 contatore (intestato a terza persona) e due
sottolettori. Il contatore e' su suolo comunale. I due sottolettori (uno e'
il mio) con relativa tubistica invece, cadono entrambi nella proprieta'
dell'altro che non e' l' intestatario del contatore.
Il mio impianto di tubi viaggia per un tratto sopra il suo balcone, per poi
terminare nel mio ed entrare infine in casa. Puo' questo costringermi con
futili motivi  a rifare l'impianto di tubi esterni per evitare che passino
sopra il suo balcone? Tutto a mie spese? Puo' danneggiare i tubi che servono
il mio appartamento lasciandomi senz'acqua? Cosa gia' successa, ma
ovviamente non da me dimostrabile se non attraverso l'ambiguita' del suo
atteggiamento che velano minacce di lasciarmi senz'acqua se nn provvedo
celermente ad effettuare i lavori.
P.S.: per coloro che non gradiscono il mio nick preciso che e' dedicato al
regista dell'omonimo film e premio oscar Giuseppe Tornatore.
-- 
http://ilcamorrista.blogspot.com/
L'esperienza non serve perché per chi l'ha già fatta oramai è troppo tardi e
chi ancora la deve fare non ascolta mai.
Benito Mussolini
http://www.youtube.com/watch?v=BSGBH5rLYAY
.

 celermente ad effettuare i lavori.
    Un danno se c'e' si vede, lascia perdere le minacce!
     ciaofelix:-)

 all'"omino dell'acqua".
Se sta cercando di usucapire quello spazio ... deve impedirvi l'accesso.
Percio', fate quella benedetta ricerca catastale.
Se invece e' veramente la sua proprieta', viene da domandarsi come mai i 
contatori sono fini li'. E' una casa ristrutturata ?
R.L.Deboni

    Un danno se c'e' si vede, lascia perdere le minacce!
 >    ciaofelix:-)
Speriamo che l'idraulico domani in disparte mi dica in tutta sincerita' che
il danno non puo' essere volontario. Non e' come denunciare uno s****o di
vicino qualsiasi, purtroppo......


Per capire meglio la questione ho da chiederti questo:
Siete tre condomini (o per capirci meglio tre proprietari con relativo 
rogito notarile dove si evidenzia con chiarezza la proprietą singola).
Un solo contratto con un solo contatore intestato a una persona non 
residente in questo piccolo condominio.
Quindi i tre condomini prendono l'acqua in questo modo:
Uno dal contatore principale e gli altri due da due subcontatori con la 
relativa problematica dell'attraversamento dei tubi.
E' questo lo scenario ? o č diverso?
Fammi sapere
Ciao

 relativa problematica dell'attraversamento dei tubi.
Esattamente: il tubo principale proveniente dal contatore situato in una
postazione pubblica arriva nella propreta' del mio vicino al piano terra e
si sdoppia in tre parti: una diramazione sale subito su e le altre due
percorrono il balcone del mio vicino per tutta la sua lunghezza. Una,
ovviamente serve il suo appartamento e l'altro dopo aver percorso il suo
balcone procede lungo il mio ( sono confinanti da un muro di un metro che a
questo punto intendo alzare fin dove la legge me lo consente) e serve poi il
mio appartamento.


 posso mostrargli onde porre fine alla sua arroganza?
Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che
rendano più gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che
tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
Art. 1068 Trasferimento della servitù in luogo diverso
Il proprietario del fondo servente non può trasferire l'esercizio
della servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita
originariamente.
Tuttavia, se l'originario esercizio e divenuto più gravoso per il
fondo servente o se impedisce di fare lavori, riparazioni o
miglioramenti, il proprietario del fondo servente può offrire al
proprietario dell'altro fondo un luogo egualmente comodo per
l'esercizio dei suoi diritti, e questi non può ricusarlo (1350, 2643).
Il cambiamento di luogo per l'esercizio della servitù si può del pari
concedere su istanza (Cod. Proc. Civ. 163) del proprietario del fondo
dominante, se questi prova che il cambiamento riesce per lui di
notevole vantaggio e non reca danno al fondo servente.
L'autorità giudiziaria può anche disporre che la servitù sia
trasferita su altro fondo del proprietario del fondo servente o di un
terzo che vi acconsenta, purché l'esercizio di essa riesca egualmente
agevole al proprietario del fondo dominante.
Art. 1069 Opere sul fondo servente
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per
conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per
recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente
stabilito dal titolo o dalla legge (1030).
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono
sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.
       ciao!

       ciao!
Sei stato gentilissimo, grazie!