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Titolo: regolamento condominio

E'  possibile disdettare un contratto di affitto
transitorio,se il conduttore non rispetta il
regolamento condominiale ?
Si tratta dei cani che lasciano escrementi
sul verde condominiale.
I vigili dicono che su aree privare non
possono farci nulla.
Grazie a chi mi aiuterà
ADF

 sul verde condominiale.
    Deliberate per pulizie straordinarie ed addebitategliene il costo
vedrai
   che la smettera'
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
prima di addebitargliele bisogna provare l'origine dei residui organici
pertanto prima denuncia contro ignoti
poi applicazione di videocamera a c/c
altrimenti se non paga e viene citato in giudizio senza prove vi beccate 
pure una querela
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...


Grazie tante
ADF




felix.. ha scritto:



ADF ha scritto:

  




E'  possibile disdettare un contratto di affitto
transitorio,se il conduttore non rispetta il
regolamento condominiale ?
Si tratta dei cani che lasciano escrementi
sul verde condominiale.
    





    Deliberate per pulizie straordinarie ed addebitategliene il costo
vedrai
   che la smettera'
    ciaofelix:-)



  



Grazie felix

ADF








felix.. ha scritto:



ADF ha scritto:

  




E'  possibile disdettare un contratto di affitto
transitorio,se il conduttore non rispetta il
regolamento condominiale ?
Si tratta dei cani che lasciano escrementi
sul verde condominiale.
    





    Deliberate per pulizie straordinarie ed addebitategliene il costo
vedrai
   che la smettera'
    ciaofelix:-)



  



Mi sono dimenticato di chiedervi se l'addebito del costo

può essere fatto direttamente dall'amministratore allo

inquilino e se in caso di rifiuto a pagare è il proprietario

che deve provvedere.In questo caso con quali mezzi ?

ADF











ADF ha scritto:

l'amministratore non DOVREBBE avere rapporti con gli inquilini se non 
accettare il pagamento delle rate a nome e per conto del proprietario
o per la gestione del riscaldamento
pertanto le eventuali somme (di cui ho dubbi sulla possibilità di 
riscossione) da richiedere per la pulizia sono da chiedere 
esclusivamente al proprietario
il quale purtroppo non ha strumenti per poi richiederle all'inquilino
a meno di fornire una sentenza che condanni l'inquilino a pagarle
non e' sufficiente dire tu devi pagare questo perché hai fatto quest'altro
in assenza di contratti sottoscritti tra le parti espressamente vincolanti
serve obbligatoriamente una sentenza del giudice
quindi
o l'inquilino paga bonariamente per salvaguardare i rapporti di vicinato
oppure il proprietario paga per salvaguardare i rapporti di condominio
oppure il proprietario contesta la spesa e la stessa si riparte per i 
millesimi di pulizia delle parti comuni
unica sanzione che la legge permette di applicare dall'amministratore al 
condomino che infrange una regola in assenza di patti esplicitamente 
controfirmati all'unanimità, e' di lire cento attualizzati alla valuta 
attuale
tutto il resto si può tranquillamente ignorare
a proposito il condomino oggetto della sanzione  ha sempre il potere di 
contestare anche l'addebito delle lire cento in sede giudiziaria se tale 
addebito non e' suffragato di prove
chiedendo non solo il rimborso delle spese di giudizio ma eventualmente 
querelando per diffamazione in caso di sentenza a suo favore
pertanto o vi organizzate seriamente come condominio affinché vengano da 
tutti i condomini accettate delle forme di controllo delle parti comuni
e che si inserisca nel regolamento condominiale che tali acquisizioni 
verranno utilizzate per attribuire le sanzioni alle infrazioni al 
regolamento stesso
tale integrazione ovviamente non avrebbe valore alcuno per l'inquilino 
in oggetto
in quanto al momento della sottoscrizione del suo contratto di locazione 
tale vincolo non era presente e pertanto non da lui esplicitamente 
sottoscritto
come la girate adesso potete fare poco o assolutamente nulla
se poi avete qualche migliaio di euro da buttare
potete dare mandato ad un legale
che ovviamente strofinandosi le mani e pregustando la crociera che si 
potrà pagare con i soldi dei polli di turno vi imbonirà sulle 
possibilità di successo
ma questa e' una vostra scelta





ADF ha scritto:

Con quali mezzi può rivalersi sull'inquilino ?
Scusate ADF

 Scusate ADF
solo contrattualmente
in sede di stipula del contratto l'inquilino deve accettare delle 
clausole e firmarle a parte
in cui si impegna a corrispondere una indennità in caso di inadempienza 
ad uno più vincoli sempre riportati nel contratto di locazione
in assenza ti conviene soprassedere
l'onere del dimostrare la responsabilità del danno spetta a te
e di solito i costi dell'accertamento  sono superiori a quelli del danno
