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Titolo: 6000 euro al metroquadro

Ma vaffanculo :-D
In questo periodo di ricerca casa mi sto facendo tante di quelle
risate che mai in vita mia!!! :-DDD
-- 
Tommaso
(27,101++,FI,911 lover)
Difensore della Certezza Prematurata
"Nel mondo c'è troppo dolore e i dottori non sanno che fare"

 Ma vaffanculo :-D
Stessa risposta che ho dato anche io!
Saluti
GianfraH 

 risate che mai in vita mia!!! :-DDD
E magari te la vendono conteggiando non il calpestabile, ma anche i muri!
Mah..
-- 
"...si vive di ricordi, signori, e di giochi, di abbracci sinceri, di baci
e di fuochi, di tutti i momenti, tristi e divertenti, e non di momenti
tristemente divertenti."
Caparezza

 risate che mai in vita mia!!! :-DDD
guarda che se tu vuoi spendere codeste cifre ti vendo casa mia...
Cristina 

 risate che mai in vita mia!!! :-DDD
in che zona? 

guarda che se tu vuoi spendere codeste cifre ti vendo casa mia...
se le volevo spendere non li mandavo a quel paese ;-)


in che zona? 
Via Aretina. La casa è un gioiellino, tenuta da favola, e ha pure un
camino, travi a vista, archi in mattoni. Ma per quella cifra se la
tengono.


E magari te la vendono conteggiando non il calpestabile, ma anche i muri!
Ovvio. Muri in pietra :-\


 in che zona?
Prendi la cartina di Firenze e lancia la monetina:
ndocojocojo...
Saluti
GianfraH 

 se le volevo spendere non li mandavo a quel paese ;-)
Ok trattiamo... casa mia e' circa 100 mq, 96 per amor di precisione ma c'ho 
una bella terrazza di altrettanti metri tutta chiusa a veranda...facciamo 
5800 e non se ne parli piu'.
;o)
Cristina 

 5800 e non se ne parli piu'.
per 5800 euro te la prendo io vai!
:-)


 per 5800 euro te la prendo io vai!
Va bene... ah... avevo dimenticato di dire che l'accesso dal vano scale si 
paga a parte e costa 574200,00
Cristina 

 
se metto una scaletta esterna?
no eh...
okkey mi tengo la mia!


Ok trattiamo... casa mia e' circa 100 mq, 96 per amor di precisione 
sono solo, me ne bastano meno :-) 


 sono solo, me ne bastano meno :-)
E icche' c'entra? anche se tu sei da solo tu avrai bisogno di una cucina, di 
un bagno di una camera da letto e di un salotto, o no?
Cristina, pensaci, dai ;o) 

Cristina, pensaci, dai ;o) 
ahah ma il garage per coccolare la macchina ce l'hai? no perché senza
garage manco le prendo in considerazione :-DD


 garage manco le prendo in considerazione :-DD
Secondo te? ovvio che c'e' il garage, due posti auto, piu' varie tettoie 
coperte e piazzaletto privato.
ok... ma non te ne approfittare, ci metto pure cantina e soffitta.
Cristina :o) 

 DI VECCHIE LIRE per un 2 vani???
Ci si avvia al modello giapponese, mutui sessantennali lasciati in 
eredita' ai figli. Poerannoi.
-- 
Lello Vitello
www.lellovitello.it
Due secondi prima del Big Bang, Dio stava dicendo alla stampa che era 
tutto sotto controllo. (Mauroemme)

Tom Joad, che gli faresti?
una risata, e gliel'ho fatta in faccia... di gusto.


 gusti), ma comunque i muri non fatti d'oro :-P
Mah... 40 mq... ci levi lo spazio che ti porta via il camino... i muri che 
strettini un saranno... alla fine tu ne calpesterai 30 fra il si e il no...a 
me mi pare fuori dal mondo!
Cristina 

coperte e piazzaletto privato.
allora ci faccio un pensiero :-D


eredita' ai figli. Poerannoi.
più debiti hai e più la gente ti augura di vivere (per finire di
pagare...) ahahahahahah


a me mi pare fuori dal mondo!
a chiunque sano di mente parrebbe fuori dal mondo... ma a quanto pare
un cittadino normale che si trova a vestire i panni del venditore di
una casa, al giorno d'oggi, si crede dotato di super poteri volti a
sentirsi legittimato a chiedere cose al di là di ogni razionale
pensiero. E soprattutto... gli fa apparire i possibili acquirenti come
cerebrolesi e diretti discendenti di Paperon de' Paperoni.


 tengono.
hai fatto bene a ridergli in faccia ; )

 E se gli sputavi in faccia era ancora meglio.
giusto, un bel "garrino" piazzato bene ! 

 pensiero.
Ed e' a loro che io dedico un sonoro pernacchione.
Saluti
GianfraH

Ed e' a loro che io dedico un sonoro pernacchione.
...che si unisce alla mia solerte e possente scorreggia.


 giusto, un bel "garrino" piazzato bene !
Voi sbagliate..
se si vuol fare le merde vanno fatte perbene....
o gli si fa una bella supercazzola come se fosse di compromesso in
confandina di notaio,senza contare l'anticipo.. oppure gli si fa telefonare
da Bello Billo Dell'ILLI (Istituto Leccante della lingua italiana) cdove gli
si contesta l'annuncio.. (Lello apprezzerà questa ultima soluzione)
Zer0

 ...che si unisce alla mia solerte e possente scorreggia.
Ecco... ti si da l'unghia e tu ti pigli i'braccio...
ora apri quella finestra che non si respira... ;)
Saluti
GianfraH, WindowID = OpenWindow()

 se le volevo spendere non li mandavo a quel paese ;-)
un tu sarai mica stato te a chiamare nella mia agenzia? Il mio collega stava
leggendo i prezzi al metro quadro e quando ha letto il prezzo totale gli è
stato risposto "ma vaffanculo" e riattaccato.... come se fosse colpa
nostra.....

 Beh, la colpa e' anche di chi fa le valutazioni degli immobili.
e di Berlusconi, non scordiamocelo
-- 
Gert dal Pozzo
"Non permettete a nessun uomo, a nessuna istituzione, a nessuna ideologia
ed a nessun dolore di distruggere la capacità che è in voi di stupirvi
davanti alla bellezza delle cose" (Spidalieri)

 IO LO SO IO LO SO!!!
1...2...3...
...di    BERLUSCONIIIIII
:-D 

nostra.....
non ero io, questa casa è a trattativa privata senza intermediari.
Comunque, sul discorso delle colpe, potremmo farci un discorsello....
Sicuramente sarà il periodo storico, sicuramente sarà l'euro,
sicuramente sarà colpa di Berlusconi, però anche voi delle agenzie
certo non invogliate a sparare al ribasso eh.... D'altronde ne avete
tutto di guadagnato dai prezzi alti.
Ovviamente niente di personale, solo una riflessione.


 tutto di guadagnato dai prezzi alti.
io credo che quelli delle agenzie possono dare una stima del valore
basandosi sul mercato, se il mercato impazzisce al rialzo loro non possono
che seguirlo ... fregandosi le mani che le commissioni aumentano 
casomai mi stupisce proprio l'uniformità delle commissioni, ci vedo poca
concorrenza su quello.... sarà che sono spuntate come funghi le nuove
agenzie mi pare
-- 
Gert dal Pozzo
"E quando in Palazzo Vecchio, bello come un'agave di pietra, salii i gradini
consunti, attraversai le antiche stanze, e uscì a ricevermi un operaio, capo
della città, del vecchio fiume, delle case tagliate come in pietra di luna,
io non me ne sorpresi: la maestà del popolo governava." (P. Neruda)

 fosse colpa nostra.....
La vostra "colpa" è dover vendere qualcosa che è necessario, ma in questo 
momento ha costi sproporzionati rispetto al buon senso, al buon gusto, alla 
ragione. 
Come se un alimentari vendesse il pane a 10 euri/kilo. Non lo produce lui, 
ma a torto o a ragione, verrebbe preso a ceffoni.
qqg/che ormai medita di emigrare.
-- 
ho cambiato e-mail: aggiorna i Worm sul tuo PC

 qqg/che ormai medita di emigrare.
se tu emigri fuori firenze come ho fatto io non ti penti sai?
-- 
"...si vive di ricordi, signori, e di giochi, di abbracci sinceri, di baci
e di fuochi, di tutti i momenti, tristi e divertenti, e non di momenti
tristemente divertenti."
Caparezza

se tu emigri fuori firenze come ho fatto io non ti penti sai?
Magari si pentirebbe... mica sei tu il metro di paragone ;-)


Come se un alimentari vendesse il pane a 10 euri/kilo. Non lo produce lui, 
vedi c'è una _piccola_ differenza: le agenzie guadagnano a % sulla
transazione. Fai te.....


 Magari si pentirebbe... mica sei tu il metro di paragone ;-)
miiii
ho riportato la MIA esperienza di persona che s'è comprato una casa come
voleva a prezzi che riteneva accettabili, ma ovviamente fuori firenze e ne
sono contento!


sono contento!
ok detta così suona meglio ;-)


 Beh, la colpa e' anche di chi fa le valutazioni degli immobili.
Quando mi chiedono la valutazione io mi rifaccio a quello che si è realmente
venduto, cercando di cautelarmi in basso, tanto lo so che poi mi rialzano il
prezzo perché a chi vende sembra sempre che le nostre valutazioni siano
troppo basse, con motivazioni del tipo "so che lì CHIEDONO (non vendono o
hanno venduto) tot euro", specie su Firenze città, ma anche fuori.
Ultimamente mi è capitato il caso di un appartamento valutato da noi 230-240
mila euro, la proprietaria voleva metterlo in vendita a 260.000, abbiamo
avuto un'offerta a 250 ma potevano anche salire fino a quello che chiedeva;
lei ci ha ripensato perché secondo lei valeva 300... l'abbiamo mandata
metaforicamente in culo e consigliata di venderselo da sola.... la colpa è
spesso dei proprietari, non delle agenzie, se queste sono serie (sottolineo
il SE visti i criminali che ci sono in giro). Il discorso che più sono più
le case sono care e più le agenzie guadagnano è solitamente falso, perché
più si sale coi prezzi e più che i clienti trattano (giustamente) sulla
provvigione. Inoltre quando i prezzi sono più bassi vendo in pochi giorni,
altrimenti li posso tenere in vendita per mesi, spendo un tritello in
pubblicità e poi magari me li vende un'altra agenzia alla prima
visita....Diciamo che poi ci sono le classiche agenzie del "porca miseria,
ma questo la lo vende anche a cifre più altre, c'ho già 15 clienti pronti" e
ti troncano il mercato. Tante volte, specialmente coi costruttori, ti
portano un intervento in vendita con listino dei prezzi... e che gli dici...
se non vendono ai prezzi richiesti glielo farai presente e forse caleranno,
ma siccome ci sta che li vendano lo stesso, fino a che non vedono il reale
riscontro del mercato stanno sui loro prezzi.

Beh, la colpa e' anche di chi fa le valutazioni degli immobili.
non dimentichiamoci anche coloro che li comprano a quei prezzi :P
-- 
Andrea de Florence ©
- ISCF online: 
www.iscf.info
 - Know 3: 
www.mondo3.com
- 
www.prepaidgsm.net
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agenzie mi pare
no, i funghi sono assai meno ultimamente :P


Via Aretina. 
oddio... :) 


 non dimentichiamoci anche coloro che li comprano a quei prezzi :P
toh, il collega mandato affanculo :-DDD

toh, il collega mandato affanculo :-DDD
toh ti direi che a parte invertite forse gli avrei detto la stessa
cosa :P Cmq ora spero di ritrovarlo durante un'altra telefonata ahaah
Cmq se mi chiamate dite che siete del ng così ci si prende a parolacce
vicendevolmente :P


Ma vaffanculo :-D
se eri un milanese rimpiangevi quei prezzi :P
http://makeashorterlink.com/?R2D4522A9
 tanto per fare un esempio...
75mq mansardati a quasi 20milioni di lire/m2


le case sono care e più le agenzie guadagnano è solitamente falso, 
ma per piacere!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  Non dico che il vostro sia un
lavoro "facile" e comodo... ma adesso non iniziare a prenderci per
fessi ;-)


vicendevolmente :P
io cerco una casetta ti posso chiamare? :-) Però se mi spari quei
prezzi ti posso mandare dal vivo? :-) Se mi dici in che agenzia
siete...
PS: ma tu sei anche un IDAno giusto?


se eri un milanese rimpiangevi quei prezzi :P
grazie a Dio, a Maria vergine e a tutti i Santi del paradiso sono
fiorentino e qui voglio restare per sempre nei secoli dei secoli amen.


 fiorentino e qui voglio restare per sempre nei secoli dei secoli amen.
Ego te absolvo in atani obeliscum blinda tua culpa tua culpa tua maxima
culpa..
Zer0 antica preghiera della Madonna del petrolio

culpa..
mega LOL :-))



perché, secondo te quanto costano 75mq in centro qui ? Diciamo in via
della Vigna nuova o su un lungarno in centro ? 
d.- 


Un pochino si.
Un professionista si dovrebbe rifiutare di trattare affari completamente
fuori mercato. Un'agenzia non è la Pulce, non si può limitare a fare da
vetrina al cliente.
Inteso, non è colpa tua se oramai questa è la consuetudine, ma lo trovo
svilente delle capacità professionali dell'agente immobiliare.

 vetrina al cliente.
Siamo chiari allora. 5000 euro al metro quadro per una nuova costruzione in
centro storico di Firenze non la trovo troppo fuori prezzo, vedendo i reali
prezzi di vendita. Se mai trovo improbabile riuscire a vendere su progetto
ai prezzi di mercato degli oggetti finiti, in quanto chi acquista su
progetto lo fa per comprare bene e trovarsi un oggetto a prezzi validi dopo
due anni quando sarà finito. Lo abbiamo fatto presente al costruttore, che
ci ha detto di essere disposto, specialemnte per i primi che venderemo, a
valutare offerte inferiori, ma dai clienti non abbiamo avuto tanto lamentele
sul prezzo quanto sul fatto che ancora non si vede niente né si capisce bene
come verrà, in quanto non disponiamo ancora di valide ricostruzioni virtuali
dell'intervento finiti, ma ci stanno lavorando i tecnici. E comunque sia,
con un costruttore con cui lavoriamo da anni e con cui si trovano tutti bene
è nostro dovere, nel caso in cui decida di vendere a questi prezzi, vedere
la reazione del mercato.
Vorrà dire gli diremo che ci hanno mandato affanculo.