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Titolo: lavori fuori preventivo

Salve,
sono residente in una palazzina di 6 appartamenti, 3 dei quali di un unico
proprietario che li ha affittati.
Mi sono offerta di fare gratuitamente l'emministratrice per risparmia e,
ahimè, me ne sono già pentita.
Durante i lavori di ristrutturazione esterna del condominio, alcuni
inquilini hanno suggerito di far installare pozzetti e tubazioni per
portare l'elettricità ai garage all'azienda incaricata dei lavori prima di
finire il rifacimento della pavimentazione del giardino condominiale.
Gli inquilini si erano impegnati a voce a pagare di tasca loro questa
miglioria fuori preventivo.
Ebbene, ora che i lavori sono finiti ed è ora di pagare, un inquilino ha
ritirato la parola data, e un condomino non vuole pagare questa parte di
lavori extra preventivo lo stesso vale per il proprietario dei 3
appartamenti che non ne vuole sapere di pagare al posto degli inquilini in
malafede.
Come posso fare?
Poichè indire un'assemblea ogni volta che si devono prendere tali
decisioni al volo è impossibile, che potere ha l'amministratore?
Con questi lavori extra si sono eliminati una serie di fili volanti che
ogni residente nel condominio aveva tirato per portare l'elettricità ai
garage, mi sembra che così sia anche tutto più sicuro e non si rischia di
rifare la pavimentazione per eseguire successivamente questa miglioria, ma
avevo il diritto di prendere una tale decisione?
Se no, mica dovrò pagare di tasca mia?
Grazie
sono molto preoccupata...
Silvia
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a doversi preoccupare sono i condomini che non pagano
portare l'elettricità dalla casa al garage è vietato...
quindi se non pagano semplicemente riferisci che sporgerai regolare
denuncia.....
vedrai che ti imploreranno di accettare i soldi....

 vedrai che ti imploreranno di accettare i soldi....
ciao blindonet, puoi spiegarmi perchè è vietato portare la corrente nei
garage?
scusa la mia domanda anche se banale.......
voglio approfittare, è da tempo che volevo farlo, per ringraziare tutti (te
in particolare sempre presente)nell'essere sempre disponibili a chi come me
ignorano determinate regole, codici e comportamenti nell'ambito condominiale
Grazie ancora
Marcello
xxxgi...@tin.it
 (rimuovere xxx)
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!!Fotomontaggi, Morphing, Java e altro...!!

 Marcello
allaccio abusivo.
ogni unità accatastata separatamente o comunque se pertinenza non adiacente
deve fare nuovo contratto con l'ENEL.
a parte gli eventuali obblighi relativi alla 46/90 o servitù di passaggio su
aree condominiali senza preventiva autorizzazione
etc etc etc

blindonet wrote:
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
Scusami Blindonet, ma quelli che non vogliono pagare mi dicono che non gli
importa dell'elettricità al garage, quindi non hanno nulla da temere per
eventuali denunce. Il problema è che l'azienda che ha eseguito i lavori
deve essere pagata, come si fa? Non potevo farmi firmare da tutti l'extra
preventivo di spesa... avrei dovuto? Mi sembrava assurdo sospendere i
lavori di ristrutturazione per indire un'assemblea e decidere in
proposito!!
Sempre più disperata...


 Sempre più disperata...
e hai ragione ad esserlo
se in quelle canaline i cavi non ci passano e non ci dovranno passare , hai
dato mandato ad eseguire lavori non legittimi e senza la apposita delibera
salva chiappe.
scommetto che non hai neanche una assicurazione professionale.
data l'illegittimità dei lavori non giustificati né da delibera che da
necessità di urgenza  né da problemi inerenti il mantenimento del bene, anzi
trattandosi di innovazione con godimento separato quindi soggetto a
maggioranze specifiche ,
mi dispiace ma dovrai pagare tu, se ti rivolgi ad un legale ci rimetti anche
le spese di giudizio.
cerca un accordo a tutti i costi
unica soluzione se i locali vengono serviti da cavi volanti diffida ad
eliminare gli stessi ed a utilizzare le canaline eseguite apposta
cioè devi (se i condomini ci cascano) crearti una giustificazione legittima
al tuo operato invitando i condomini ad usare le canalizzazioni, dopo che le
hanno utilizzate potrai farli pagare non prima.
e chi non le utilizza non paga.
auguri
se sei brava una pezza a colore riesci a metterla
santa ingenuità.

 auguri

Grazie Blindonet, mi rendo conto di essere stata un'ingenua, contavo sulla
buona fede dei vicini di casa. In questo mese ho capito che i soldi spesi
per pagare un amministratore sono ben spesi e tutti meritati...
Grazie ancora


 etc etc etc
E a parte che il monopolio ENEL non c'è più da qualche annetto.....

 wrote in message
ardeog$14r$1...@news.newsland.it...

E ci credo! e tu per far risparmiare questi simpaticoni hai rischiato la tua
pelle (non so se hai presente le responsabilità civili e penali
dell'amministratore) addiritutura a gratis?? e chiedi consiglio su cosa può
fare un amministratore senza assemblea???? E' come un suicida che chiede
consiglio quale sia il metodo più indolore per farla finita!!!!
Sinceramente se vuoi la mia esperienza io ho chiamato d'urgenza un
termotecnico per la caldaia che i vigili hanno ritenuto pericolosa e lo sai
chi ha tirato fuori i soldi per pagarlo??? La sottoscritta perchè non
esisteva verbale che incaricava tizio a fare il suo dovere.......
Dai retta non credere che fare l'aministratore sia dividere le spese con le
tabelle, qui si rischia ogni volta che alzi il telefono, ogni volta che
scrivi una lettera, ogni volta che emetti un assegno....e soprattutto ogni
volta che fai un contratto d'appalto.
In bocca al lupo..... Cris