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Titolo: A Proposito di Riscossione...

Mi trovo a riscuotere le bollette per un lavoro straordinario, un condomino
non paga da millenni, il condominio è in causa.
Che faccio emetto bollette straordinarie per sopperire alla mancanza?
Se qualcuno si rifiuta come pago le ditte?

   Così morì il decreto ingiuntivo........
Dal codice di procedura civile:
Art. 186 bis (Ordinanza per il pagamento di somme non contestate)
Su istanza di parte il giudice istruttore può disporre, fino al momento
della precisazione delle conclusioni, il pagamento delle somme non
contestate dalle parti costituite.
L'ordinanza costituisce titolo esecutivo e conserva la sua efficacia in caso
di estinzione del processo.
L'ordinanza è soggetta alla disciplina delle ordinanze revocabili di cui
agli articoli 177, primo e secondo comma, e 178, primo comma.
Art. 186 ter (Istanza di ingiunzione)
Fino al momento della precisazione delle conclusioni, quando ricorrano i
presupposti di cui all'art. 633, primo comma, n. 1), e secondo comma, e di
cui all'art. 634, la parte può chiedere al giudice istruttore, in ogni stato
del processo, di pronunciare con ordinanza ingiunzione di pagamento o di
consegna.
L'ordinanza deve contenere i provvedimenti previsti dall'art. 641, ultimo
comma, ed è dichiarata provvisoriamente esecutiva ove ricorrano i
presupposti di cui all'art. 642, nonché, ove la controparte non sia rimasta
contumace, quelli di cui all'art. 648, primo comma. La provvisoria
esecutorietà non può essere mai disposta ove la controparte abbia
disconosciuto la scrittura privata prodotta contro di lei o abbia proposto
querela di falso contro l'atto pubblico.
L'ordinanza è soggetta alla disciplina delle ordinanze revocabili di cui
agli articoli 177 e 178, primo comma.
Se il processo si estingue l'ordinanza che non ne sia già munita acquista
efficacia esecutiva ai sensi dell'art. 653, primo comma.
Se la parte contro cui è pronunciata l'ingiunzione è contumace, l'ordinanza
deve essere notificata ai sensi e per gli effetti dell'art. 644. In tal caso
l'ordinanza deve altresì contenere l'espresso avvertimento che, ove la parte
non si costituisca entro il termine di venti giorni dalla notifica, diverrà
esecutiva ai sensi dell'art. 647.
L'ordinanza dichiarata esecutiva costituisce titolo per l'iscrizione
dell'ipoteca giudiziale.
Ha ancora senso chiedere un decreto ingiuntivo (a meno che non si facciano
in serie)?

o l'insolvenza.
in che senso, spiega spiega...

 ha scritto

La decisione spetta solo all'assemblea.
In mancanza di deliberazione assembleare l'amministratore può fare una
colletta, e quello che raccoglie, raccoglie.
Come alternativa io vedo le dimissioni, ovvero il ricorso al credito
bancario, o l'insolvenza. Nessuna di tali scelte è particolarmente
drammatica.

 in che senso, spiega spiega...
     Non pagare i fornitori ed attendere a pie' fermo le ingiunzioni!
     ciaofelix:-)
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
convoca una assemblea e fatti approvare la costituzione di un fondo di cassa
straordinario

 in che senso, spiega spiega...
Un condominio che non paga non puņ fallire. Che fanno i creditori (se non
hanno certi amici...)?

 tipo quota straordinaria, o beneficenza condominiale :DD
E l'assemblea che esiste a fare?

 hanno certi amici...)?
il condomino in questione è già fallito, non è possibile inserirsi nel
fallimento e così ci ritroviamo a pagare per qualcosa che probabilmente non
avremo mai indietro, qualche condomino si è rotto i co+******


 frattempo al posto suo o no?
       Quindi visto che e' un caso disperato tanto vale farvi carico
dell'onere!


 "Prededuzione" è una parola che non ti dice niente?
... spremere sangue dalle rape non ti dice niente?
il fallimento è già fuori di migliaia di euro...
stiamo solo buttando soldi di avvocato!

maggioritaria.
...e menomale che siete d'accordo!!
Comunque, dalle mie parti, ci vivono con i prestiti finti ai condominii ecco 
perchè non ne fanno!
Per quello che riguarda le quote del condomino non pagante, secondo voi è 
possibile costituire (a maggioranza) un fondo per queste quote?
Se non tutti sono d'accordo, anche chi non concorda è obbligato a versare in 
questo fondo?
Purtroppo ho a che fare con persone puntigliose e poco ragionevoli che 
spesso tendono a confondere il condomino e l'amministratore. E' già successo 
di aver fatto eseguire dei lavori, approvati dalla maggioranza, e alcuni non 
hanno voluto accollarsi le spese dei morosi. Alcuni "volontari" hanno 
pagato, ma non si può andare avanti così. Devo avere delle maniglie "legali" 
alle quali afferrarmi e portare alla ragione queste persone che pagano 
regolarmente, ma non vogliono (a ragione aggiungerei se non fossi anche 
amministratore) accollarsi le spese dei morosi...

 ecco perchè non ne fanno!
Ecco a cosa serve un fondo di garanzia.... (magari l'avete pure fatto.. ma 
si è già prosciugato)