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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: caldaia per civile abitazione





Un saluto a tutti.


Vorrei porvi il seguente quesito:


ho fatto dei lavori di ristrutturazione nel mio 
appartamento al mare che riguardano la zona cucina-soggiorno. Vi era installata 
una vecchia caldaia sin dalla costruzione del fabbricato (circa 25 anni) che 
scaricava i fumi presso una canna fumaria interna (forse condominiale, da 
verificare). Ho provveduto, d'accordo con il mio idraulico, a montare una nuova 
caldaia SAVIO del tipo ecologica nel balcone antistante la suddetta cucina, 
facendo uscire la canna fumaria dal solaio del balcone del proprietario del 
piano superiore per circa 30 cm.


A questo punto, l'inquilino del piano di sopra 
(di professione idraulico) mi ha intimato  di spostare la canna 
fumaria all'interno della sagoma del balcone poichè i fumi entravano nel suo 
appartamento, ed inoltre che lo spostamento della stessa caldaia era impossibile 
dovendo tutto al più rimanere dove era.


Premesso che nel condominio quasi la maggioranza 
dei proprietari ha la caldaia installata all'esterno (quindi non nel  luogo 
originale) e probabilmente non del tipo ecologica, come mi devo comportare in 
quasto caso?


 


Ringrazio anticipatamente.


 



Non puoi farlo, ed e' irrilevante che altri l'abbiano
fatti ed altri abbiano tollerato.Devi prolungare la
canna fumaria fino a superare il suo piano.
Pekilan
PS: per quanto ecologica sia una caldaia, nel caso ottimale
produce pur sempre CO2 a spese dell'ossigeno quindi
i fumi non sono "salutari" da respirare per il basso
livello di ossigeno.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: c/c bancario e condominio

ha il condomino che chiede l'estratto conto all'amministratore, a fronte del
suo rifiuto  a mostrarglielo, il diritto a che la banca gli e lo fornisca?
so che mi rispondere no, ma francamente non capisco perchč.
Secondo me la banca deve fornirlo. Non c'entra niente la legge 675/96.
grazie.


esiste un rapporto tra condomino ed amministratore regolato dalle norme
relative al relativo mandato
esiste un rapporto tra amministratore e banca regolato dal relativo
contratto
non esiste alcun rapporto tra banca e condomino pertanto non puoi chiedere
nulla alla banca in quanto non hai nessun rapporto con la stessa
dato che l'amministratore sta venendo meno ai suoi impegni puoi solo agire
per far rispettare tali impegni e stop
in effetti non conta la legge 675 ma il rispetto del contratto che la banca
ha con un suo cliente in tale contratto esiste il dovere di rispettare la
segretezza dei suoi dati salvo dover rispondere all'autoritŕ giudiziaria (ma
questo č un altro discorso)
pertanto agisci nei confronti dell'amministratore e lascia stare la banca
che nulla centra con le  vostre beghe
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distanza dai confini

Il proprietario del terreno contiguo al ns. palazzo, ha mandato un atto di
citazione a tutti noi proprietari, perche' il costruttore ha costruito il
ns. palazzo senza rispettare la distanza di 5 metri dal confine (la distanza
e' di soli 3 metri).
Il costruttore ha venduto a noi nel 1991.
Chiedo se qualcuno del NG sa darmi qualche dritta.
Grazie Meg

 ha scritto nel messaggio
news:OEnBc.356463$hc5.15...@news3.tin.it...

Si applica in questo caso l'art. 1159 (usucapione decennale)?
Meg

Meg ha scritto:

  Probabilmente voi siete tutelati da questo:
,Art. 1159 Usucapione decennale 
Colui che acquista in buona fede da chi non e proprietario un immobile, in
forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la proprietą e che sia
stato debitamente trascritto (2643 e seguenti), ne compie l'usucapione in
suo favore col decorso di dieci anni dalla data della trascrizione. 
La stessa disposizione si applica nel caso di acquisto degli altri diritti
reali di godimento sopra un immobile. 
     Nel vostro caso,e come condominio sui 2 metri mancanti.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it
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Titolo: Alessandro Nosenzo scrive.

Alessandro Nosenzo perdura a scrivermi:
"... Certo non difendere la posizione degli avvocati che abusivamente fanno
il
lavoro dei broker, ma limitati a dire che e' giusto cosi'. Mi spiace
davvero che tu non sia in grado di argomentare a difesa della tua tesi. Sai
io credo fermamente nel dialogo e nella crescita dovuta proprio
all'apprendimento proprio delle opinioni altrui. Tutto cio' si scontra con
il corporativismo e l'atteggiamento da commercianti della maggioranza degli
avvocati di questo Paese, specie a giudicare dal C.d.A., ma se il C.d.A. e'
cosi' e' segno che sta bene alla maggioranza degli avvocati ed anche degli
utenti. ...  Beh visto che l'ho gia' postata su un NG non ci sono problemi
ma se lo
farai in futuro con una mia email privata preparati ad avere problemi.
Inoltre mi permetto di ricordare che non vanno inviate email in formato HTML
. Prendo atto della fuga dalla discussione forse per mancaza di tempo o di
argomentazioni. Non e' sufficiente bollare come polemica ogni opinione
contraria per evitare di discuterne. Se io dicessi che gli avvocati sono dei
ladri allora potrei convenire con
te e sarei il primo a consigliare di lasciar perdere una simile inutile
polemica, ma io sostegno ben altro e non generalizzo affatto.
Comunque basta avere la pazienza di aspettare ed il futuro rendera'
giustizia nel limite dell'umano. Saluti."
--
Avv. Francesco Celentano
http://studiocelentano.freeweb.org
studioc...@freeweb.org

 farai in futuro con una mia email privata preparati ad avere problemi.
Celentano mi mandi l'ultimo Cd con l'autografo tuo e di Mina?
Grazie infinite.
Saluti.
Alessandro Nosenzo

Io sono sempre dell'idea che se si puo' evitare di far intervenire un
legale i tempio di risarcimento si abbassano notevolmente.
Saluti, Oscar Cattaneo

PAROLE SANTE, CREDETEMI


farai in futuro con una mia email privata preparati ad avere problemi.


 Avv. F. Celentano ha scritto:


...

CONCORDO, CONCORDO, CONCORDO, CONCORDO, CONCORDO
Raul

...

...
La mia esperienza personale e professionale mi porta a diversa opinione...
Specie con quelle compagnie che (mi riferisco ovviamente a sinistri con
lesioni, dunque escludo i casi di C.I.D.) si rendono irreperibili e
riservano a malapena un esiguo spazio di tempo per le conferenze telefoniche
con i legali (e comunque spesso non degnano neppure costoro della minima
attenzione, fino a che non venga notificato un atto di citazione)..
Quanto alla rapidità di definizione del sinistro, potrei dire che non è
l'unico parametro di soddisfazione dell'assicurato... e il quantum, lo
trascuriamo?
Non ho mai sentito una compagnia fare una prima offerta al
danneggiato-lesionato che non fosse al di sotto di qualsiasi minimo
tabellare, anche in riferimento al distretto di Corte d'Appello più
*sparagnino*...
Ellesse
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Titolo: Contributo cassa ed IVA 2%

Ogni anno dal 1999 mi trovo queste spese nelle voci di bilancio .
Posso sapere a cosa si riferiscono , se sono dovute e come si
calcolano ?
grazie

 grazie
Domandalo all'Amministratore
Saluti e buon natale Aldo_d


è una forma "furbilla" di fare i preventivi
ovvero la quota del proprio  onorario la si dichiara al netto e poi si
aggiungono le imposte quali  spese a parte
in effetti questo serve solo a far credere ai "polli" di prendersi poco come
compenso
il compenso dell'amministratore andrebbe dichiarato al lordo così come tutte
le altre spese
altrimenti si dovrebbero riportare le spese di luce al netto di imposte e
poi un altra voce "iva  enel" e così via, sarebbe solo ridicolo
in pratica non vole farvi capire che è un pò caro , in modo che se andrete a
chiedere in giro vi diranno che il vostro amministratore non è molto caro si
prende solo xxxx euro mentre il mio ne prende molti di più (magari dichiara
solo il giusto e in effetti prende di meno)

 le altre spese

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Titolo: Terrazzo privato... [un po' lunghetto]

Salve,
abito al primo piano di una palazzina di 4. Al piano terra e nella parte
interna dello stabile, è presente un terrazzo privato. La ditta costruttrice
del palazzo all'atto della consegna dello stesso aveva predisposto una
struttura di ferro (non riportata nella pianta dello stabile) sulla quale
ipoteticamente sarebbe stato possibile applicare una copertura. Detto fatto.
Il proprietario del terrazzo in passato aveva utilizzato d'estate delle
coperture, peraltro molto pericolose, in paglia, che alla fine della
stagione venivano rimosse. Tutto ciò è sempre avvenuto senza interpellare il
condominio. Da circa tre anni è stata installata una copertura in
vetroresina che è rimasta "definitiva". Ovviamente è divenuta ritrovo ideale
per uccelli, grazie all'acqua stagnante che inevitabilmente si forma,
richiamo per le zanzare ecc. ecc. Inoltre oltre lo spiacevole spettacolo al
quale sono costretto ad assistere, risulta essere una facile via per
"raggiungere" il mio balcone e, cosa molto spiacevole d'estate, la
superficie lucida riflette i raggi del sole, per cui è impossibile sostare
nella mia camera nei periodi estivi (è praticamente un forno). Il
proprietario più volte sollecitato da me alla rimozione ha sempre fatto
l'orecchio da mercante....cosa posso fare ?  Esistono degli articoli di
legge specifici? posso chiamare i vigili urbani? l'amministratore, interno
al palazzo, per "quieto vivere" non ha mai mosso un dito a mio favore in
questa situazione e perciò sono cotretto ad intraprendere azioni personali.
Aspetto un vostro suggerimento
@nto

 questa situazione e perciň sono cotretto ad intraprendere azioni

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Titolo: posto auto

Salve a tutti,
ho un posto auto in area condominiale non coperta, i cui posti sono stati
assegnati ma non regolati
ossia i vecchi proprietari stabilirono qualcosa del tipo "io parcheggio
la', tu qua ecc" ma l'area e' comune e i posti non sono regolati da strisce
vorrei sapere se volendo potrei affittare il mio posto ad un estraneo.
in effetti io parcheggio sempre fuori perche' mi scoccia perdere tempo ad
aprire il cancello ed abito in una cittadina dove per fortuna trovare
parcheggio in strada non e' difficile
quindi mi e' venuto in mente di sfruttare il posto auto che in effetti non
utilizzo per un piccolo introito extra
come ultima cosa devo aggiungere che i rapporti con un altro inquilino
sono tesi e probabilmente farebbe subito di tutto per danneggiarmi, quindi
dovrei essere sicuro di poterlo fare (un altro motivo per cui parcheggio
fuori infatti e' che questo inquilino "invade" spesso l'area dove dovrei
parcheggiare io)
grazie per qualsiasi suggerimento,
ciao
-- 
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 indivisa.
capito.
grazie,
Mattia


 utilizzo per un piccolo introito extra
tu poi lucrare con la tua proprietà esclusiva non con aree in comunione con
terzi.


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Titolo: verbale assemblea...

Mi è giunto oggi un verbale assembleare dal quale si rileva che
l'amministratore ha svolto contemporaneamente la funzione di Presidente e di
Segretario.
Che ve ne sembra ?
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:hmF78.20833$5M4.6...@twister2.libero.it...

Che il condominio, come collettività, non esiste.
Però la monarchia è vietata solo per quanto riguarda lo stato, non nei
condomini.
Poi stanno tornando i Savoia, e ci si allena.

 wrote in message
hmF78.20833$5M4.6...@twister2.libero.it...


 o altro.Alla fine dell'assemblea i convenuti controfirmano il verbale
Io non controfirmerei un accidente, neanche se mi pagassero.
L'assemblea è scolta nel momento in cui termina la discussione e l'eventuale
voto sull'ultimo punto dell'ordine del giorno.
Il verbale si fa comunque dopo, e i convenuti annoiati hanno il diritto di
andarsene.
L'onanismo mentale sui verbali è cosa tipica dei condomini. In tutte le
altre assemblee nessuno fa tante storie, neppure alla Camera o all'assemblea
della FIAT, o nel Senato accademico dell'Università.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: millesimi

Ho acquistato un appartamento e dal rogito risulta che i locali portineria
sono parti comuni;in seguito ho appreso che i suddetti locali sono stati
venduti dal condominio  .A parte le rivendicazioni  nei confronti del
proprietario ,vorrei sapere se dovranno essere modificati anche i millesimi
di mia proprietą o i locali portineria sono ininfluenti nel computo dei
millesimi. Grazie Andreina

Ma l'ex portineria, non più parte comune, i suoi millesimi non ce li ha, o
non ce li deve avere?
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
86v2gu$vkc$2...@news.flashnet.it...


 wrote in message
alUk4.32172$C3.3...@news.infostrada.it...


Concordo: non hai idea, anzi tu certamente ce l'hai, di quanti condomini ho
visto nei quali, per le più disparate vicende, i millesimi sono 1016 o una
cifra simile.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
8718p1$78g$1...@news.flashnet.it...


Ma se la determinazione dei millesimi influisce sul diritto reale di
comproprietà dei singoli sulle parti comuni, al mio appartamento non
debbono essere attribuiti gli stessi millesimi di quando la portineria
risultava comune ;e inoltre se i millesimi stabiliscono il valore delle
singole unità immobiliari,i locali della ex portineria avranno pure un
valore.Io non voglio sicuramente arrivare a una revisione delle suddette
tabelle perchè sarebbe oneroso per tutti, ma almeno stabilire se sia
alterato in maniera significativa  il mio contributo alle spese comuni.A me
non interessa che la prassi, tra l'altro anche consolidata, usi adottare
tabelle con millesimi non più millesimi, io voglio ,mi correggo vorrei
sapere cosa dice la legge in proposito.Grazie.Andreina
Matteo ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazione d'acqua un caso...scottante

Buongiorno a tutti,
Cortesemente volevo sottoporvi questa mia rogna:
Durante i lavori di ristrutturazione del mio appartamento nella primavera del 
2002, l'idraulico della mia impresa ha riscontrato un'infiltrazione d'acqua.
Il mio architetto, senza mettermi preventivamente al corrente, ha provveduto 
ha contattare direttamente telefonicamente l'amministratore, il quale ha di 
fatto mandato un suo tecnico che ha verificato che l'infiltrazione non fosse 
causata delle mie tubature, dando il benestare a procedere, senza pero' 
effettuare ulteriori verifiche.
Poco tempo dopo, con il persistere della perdita, si e' formata una macchia 
d'umidita' sul muro.
Ora l'amministratore nega, sapendo di mentire, di aver fatto fare una verifica 
in casa mia.
Sul riepilogo di consuntivo annuale, nonostante la data e l'importo 
coincidono, come causale dell'uscita del suo idraulico risulta genericamente 
come "verifica allagamento cantine". 
So per certo che risulta presso l'assicurazione condominiale una pratica 
aperta a nome della mia proprieta' immobiliare, in quanto, e questo lo ho 
saputo solo in un secondo tempo, gia' da diversi anni si susseguono dei guasti 
in un tubo comune sempre nella stessa colonna condominiale.
Potrei chiedergli copia della fattura ma temo che come ha falsificato la 
causale del consuntivo potrebbe falsificare quello della fattura stessa.
Potrei richiedere all'assicurazione delle delucidazioni, d'altronde non 
avrebbe senso aprire una pratica senza aver prima accertato le responsabilita' 
oggettive, ma temo che l'assicurazione non mi dia retta.
ringrazio e cordiali saluti a tutti
Geppo


Oltre ai due idraulici, quello della ditta appaltatrice e quello
mandato dall'amministrazione,era presente solo il mio architetto.
Presumo che senza fatture probanti la mia difesa sia un po'
debole.
Comunque provvedero' a fare come mi dici e richiedere copia della
fattura all'idraulico, anche se immagino in combutta con l'amministratore.
ringrazio e saluto
Geppo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese svuotamento fosse biologica

In uno stabile (due proprietari) vi sono 5 appartamenti in affitto, una pizzeria, un salone di estetista e una cartoleria: come si devono suddividere le spese di svuotamento della fossa biologica in modo equo e quali quote a carico inquilini e proprietari? Ringrazio per i consigli, Piero


   Secondo codice civile art.1123.....la spesa è a totale carico degli
   inquilini.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 In uno stabile (due proprietari) vi sono 5 appartamenti in affitto, una pizzeria, un salone di estetista e una cartoleria: come si devono suddividere le spese di svuotamento della fossa biologica in modo equo e quali quote a carico inquilini e proprietari? Ringrazio per i consigli, Piero
 
Vorrei aggiungere un quesito: come ripartire la spesa se ci sono differenze di utilizzo? Ancora grazie,Piero


  Vale sempre l'art.1123 c.c.....leggilo.(cerca su Google)
  In cosa consistono queste differenze di utilizzo? Siete in grado di
  dimostrarle? Se si suddividete la spesa svuotamento fosse biologiche
  in proporzione all'utilizzo dei vari condomini (appartamenti e negozi).


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: finalmente le spese, ma........

Ricorderete il mio post "Che devo fare", ebbene per posta prioritaria sono
arrivati i conteggi relativi agli anni 1997/1998 fino al 30/09/2002.
Le cifre sono alte, visto che si riferiscono a molti anni, ma mi chiedo se è
corretto fare una ripartizione del 40% delle spese di Enel, gasolio e acqua
calda per millesimi e il restante 60% col contaore. In questo modo i 3
negozi si trovano ad avere un consumo molto superiore a quello reale,
mentre per gli appartamenti è conveniente. I negozi sono aperti 8 ore al
giorno, di notte e il sabato e domenica non c'è nessuno, l'acqua calda non
viene consumata. Bisognerà tenere conto di queste cose, no? Tra l'altro,
quello che ha il negozio più piccolo dovrebbe pagare  una cifra esagerata,
ha già detto che lui non è disponibile a considerare valido questo
conteggio.
Il proprietario risulta non essere debitore di nemmeno 1 Euro.
Ma le spese dell'amministratore non spetterebbero a lui?
Grazie come sempre dell'attenzione, spero non siate tutti in ferie.....:-)
Faby


quello che fà fede in relazione ai riparti di spesa è il regolamento di
condominio o in assenza il codice civile
ora non dici se esiste un regolamento di condominio con annesse tabelle
pertanto non è possibile definire giusto o sbagliato un riparto in assenza
dei dovuti riscontri
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali

Buongiorno,
il mio amministratore sostiene che se l'inquilino non paga le spese
condominiali (è moroso) le deve pagare la proprietà (cioé chi ha locato
l'appartamento). E' vero? Potete in ogni caso darmi i riferimenti normativi?
Grazie.
Massimo.

 ha scritto nel messaggio
news:BLZk6.7534$k55.3...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:BLZk6.7534$k55.3...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:BK9l6.12544$k55.3...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:BLZk6.7534$k55.3...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: can che abbaia

Un condomino della palazziana di fronte alla mia si č fatto un cane, quei 
cani piccoli che vanno di moda, ma 'sta pulce di cane abbaia in continuo 
dalle 6 di mattina fino a tarda sera. Chiamare l'amministratore non serve, 
qualche associazione animalistica o robe del genere? 

Un condomino della palazziana di fronte alla mia si č fatto un cane
Frase molto ambigua, direi.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Puoi rinunciare a rompere i cosiddetti ai vigili per la questione del 
bollino blu (vedere tuo post su it.diritto) e chiedere il loro 
intervento in questo caso :)

 non serve, qualche associazione animalistica o robe del genere?
fere inserire se già non c'è nel regolamento che gli animali domestici 
non devono arrecare danni o disturbi ai condòmini
e poi pretenderne il rispetto
perchè chiamare l'A non serve?


ecco forse perchč abbaia di continuo  :-)

 non devono arrecare danni o disturbi ai condòmini
Nel regolamento di un altro condominio?

Il 02/11/10 12:09, fulmo ha scritto:

lapsus


vado a memoria, ma qualche tempo fa ci fu una decisione giurisprudenziale 
che giudicň l'abbiare del cane sanzionabile anche se solo motivo di disturbo 
verso una sola persona, per cui si poteva procedere contro il 
proprietario... insomma non doveva essere un danno alla comunitŕ ma anche al 
singolo, quindi...
T&P 

... non morde :-)

 non serve, qualche associazione animalistica o robe del genere?
Dovrebbe fare i gargarismi.
-- 
Partecipa anche tu al nuovo (e unico) forum sul mystery shopping
http://mysteryshopping.forumup.it/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Plusvalore immobile

Ho acquistato un locale a settembre dello scorso anno valore catastale
39.000 euro, rivenduto a marzo di questo anno ad euro 45.000
Vorrei sapere se è vero che devo dichiarare questo plusvalore di 6.000
euro e pagarci le tasse. 
Fanno delle multe in caso contrario? Sono un pò sconcertato.
-- 
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ab...@newsland.it

 Fanno delle multe in caso contrario? Sono un pò sconcertato.
      Sconcertato di dover pagare tasse sugli utili? Lo siamo tutti,
      sempre! :((((
      ciaofelix:-)


Scusate ma a quale tasse vi riferite? L'invim (tassa sul plusvalore sulla
vendita di immobili) è stato abrogato dal 1992 in anticipo rispetto ai
tempi previsti ma non esiste più. Fatemi sapere.


 ha scritto nel messaggio
news:c3pk8n$q4n$1...@news.newsland.it...


 plusvalenze da cessione immobili.
      Grazie Simone, infatti....tasse in genere! :-(
      ciaofelix:-)


Ho trovato tutte le informazioni relative al sito
http://money.msn.it/fiscoetasse/casapsg/casaredir/venderecasa/default.asp
ed č interessane rilevare che tale plusvalenza č data sě dal valore
maggiore di realizzo, ma vengono da questo detratte le spese notarili e le
spese sostenute per la registrazione quindi la tassa di registro, le
imposte catastali etc.


 imposte catastali etc.
      Certo si tassa l'utile netto come in ogni altro caso!
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Se il maggior valore e' stato prodotto da lavori di miglioramento, le spese
sostenute per questi valori non vanno detratte?
Ciao
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://xoomer.virgilio.it/luacarbo/
"Il passato non e' morto. Anzi, non e' neppure passato."
(W. Faulkner)

 sostenute per questi valori non vanno detratte?
       Sono ignorantello sugli aspetti fiscali,ma se si parla di utile
netto
    credo proprio di si.


 Fanno delle multe in caso contrario? Sono un pò sconcertato.
Sanzioni ? Senz'altro, e trattandosi di atti pubblici, con un prezzo 
indicato pubblico, la verifica e' fatta automaticamente dall'ufficio del 
registro e la cartella con imposta + interessi + sanzioni arrivera' tra 
un paio di anni (l'amministrazione finanziaria a 5+2 anni di tempo prima 
della prescrizione).
Ti conviene il ravvedimento oneroso (che vuol dire che paghi solo gli 
interessi ed una mini-penale) o forse rientri nell'ultimo condono (non 
ho voglia di cercare i riferimenti :-)
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sentita ieri sera ....

"per costituire un super condominio ci vuole un atto notarile"
n.b.: detto da un consigliere di cultura medio / alta, senza alcun tono
dubitativo e stupendosi di perchè mi trattenevo dal ridergli in faccia.
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:%Gloc.5245$%x6....@news.edisontel.com...

non ha tutti i torti......
infatti un super condominio (come un normale condomino) nasce con un atto
notarile (il primo atto di vendita di una unita` immobiliare) :-)))))

blindonet ha scritto:


       Stavo per inviarti quattro ventose in gomma siliconica!.......
     ...........Poi ho visto la faccina! PPP
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca amministratore

E' possibile revocare dall'incarico un amministratore che, nonostante sia
stato costretto (da delibera assembleare) ad aprire un c/c bancario
intestato al condominio, CONTINUI imperterrito a spedire bollettini postali
a lui intestati per le spese condominiali?
In pratica ci troviamo nella situazione che alcuni condomini versano nel c/c
bancario condominiale ed altri nel c/c postale dell'amministratore!!!!!
Se è possibile revocarlo per via giudiziaria, quali passi burocratici si
devono fare?
Grazie

 wrote in message
B6wK6.4616$f52.1...@news.infostrada.it...






L alegge stabilisce che nel caso vengano rilevate 
irregolarità nel suo operato  gravi potete revocarlo in qualsiasi momento. 
Dimmi se vuoi sapere altroCiao





 wrote in message
xwML6.20422$RX4.1...@news.infostrada.it...


Tanto per la completezza:
E' illeggittimo il comportamento dell'
amm.re
che effettua i versamenti delle quote condominiali
sul proprio conto corrente e non su un conto
corrente intestato al condominio, ingenerando
così confusione del suo patrimonio con quello
del condominio. Ciò a prescindere dall'esistenza
o meno di una delibera assembleare sull'apertura
di detto conto. Questo genere di comportamento,
infatti, configura una violazione degli obblighi del
mandatario ed una irregolarità di gestione di
gravità tale da giustificare da sola, anche su
semplice richiesta di uno solo dei condomini, la
revoca della carica di amministratore.
[Tribunale di Milano, Sez. 8 civ. 29/09/1993]
Il fatto è che il caso è grigio, perchè qui il C/C
esiste. Però la confusione tra il patrimonio
dell'amministratore e quello del condominio
si potrebbe (non conosco il caso specifico)
configurare. Prima di fare qualsiasi cosa, ti
consiglio di consultare un avvocato davvero
valido e verificare se esistono altre irregolarità.
Saluti
Vegeta
-- 
Posted from 
boatingmail.com
 [208.243.164.65] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
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Titolo: acqua di pozzo

4 anni fa il comune finalmente ci allaccia l'acqua diretta, abito in una 
palazzina di 10 condomini, e prima dell'acqua diretta si tirava avanti con 
il pozzo condominiale. Grazie all'autoclave l'acqua arrivava fino al secondo 
piano da me e da tutti gli altri, e fin qui tutto ok. Arrivata l'acqua 
diretta ci stacchiamo tutti dal pozzo e  ci attacchiamo all'acqua diretta, 
esclusi i piani terra che con la scusa che hanno il giardino usano l'acqua 
del pozzo, mentre a tutti gli altri lamandata dell'acqua del pozzo � stata 
staccata. Il pozzo funziona con un autoclave che quando entra in funzione 
consuma elettricit� condominiale pagata da tutti me compreso. Con quale 
articolo di legge posso presentarmi in assemblea e dire che i due condomini 
piani terra devono comprarsi e farsi installare un contatore e pagarsi loro 
la corrente consumata dal pozzo? 

 la corrente consumata dal pozzo?
Secondo me con il buon senso, se io non godo di un determinato bene,
perché devo pagarlo?
-- 
Sandrino dall ahi!,fon

 la corrente consumata dal pozzo? 
Direi che c'e' una certa analogia con il riscaldamento centralizzato/singolo.
Giulia

 la corrente consumata dal pozzo?
Puoi semplicemente riportare in assemblea che l'autoclave, non essendo
piu' necessaria per l’utilizzazione costante dell’impianto idrico
dell' edificio condominiale, non costituisce piu' parte integrante
dell’impianto medesimo. Per cui le spese associate al suo uso
(consumo, manutenzione) non vanno piu' fatte rientrare nelle spese
condominiali. Quindi chiedi all'assemblea di deliberare in proposito.
Maggioranza richiesta? Dovrei studiare per rispondere...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ma qualcuno rema contro!

Mi sbaglio, oppure qualcuno che partecipa al news.. non sopporta gli
amministratori di condominio.
Allora il news.. dovrebbe cambiar nome? O no!

 Purtroppo siamo una specie in via di incremento!
 Pensa che sofferenza per qualcuno.
 Ciao Luciano.
lucip ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
UVWS4.7590$F46....@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ritardo consegna casa in costruzione

Buongiorno a tutti,
scrivo per chiedere informazioni sui diritti miei e del costruttore
della casa che ho acquistato.
Ho acquistato una casa in costruzione firmando il compromesso nel
maggio 2004. La casa doveva essere consegnata entro il 31 dicembre
2006 e ci hanno costretti tutti a firmare una clausola che diceva che
non avremmo mai avuto diritto a rimborsi per via di penali in caso di
ritardo (altrimenti non ci vendevano la casa)
A metà dicembre ho iniziato a contattarli chiedendo a che punto
fossero i lavori e mi hanno comunicato (a voce) che forse avrebbero
avuto un paio di settimane di ritardo. Poi ho continuato a contattarli
e continuavano a rimandare. Ai primi di febbraio hanno iniziato a
garantire (sempre a voce) che "entro due settimane avrei ricevuto la
telefonata per fissare il rogito"... hanno continuato a ripetere
sempre la stessa cosa ogni due settimane. Ora dicono che dovrebbero
finire tutto entro giugno, ma se ci fossero eventuali piccoli ritardi
sicuramente il rogito andrebbe a settembre/ottobre perchè il notaio
sarebbe in vacanza.
In questi mesi ho mandato due vote un fax facendo presente la mia
urgenza di rogitare anche per necessità di andare ad abitare in questa
casa in quanto a breve dovrò lasciare quella dove abito al momento ;
richiedevo inoltre che mi indicassero una nuova ipotesi di data di
consegna.
Allora, effettivamente la casa è quasi finita (il mio appartamento e
la relativa scala sono a posto, mancano da finire alcune parti comuni,
ma ho visto anche box e cantina finite).
Mi chiedo:
- nonostante la clausola che ho firmato, loro potrebbero comunque
andare a vanti "all'infinito" con i ritardi, o esiste un limite di
tempo di ragionevolezza oltre il quale questa clausola non sarebbe più
valida? Nel caso avremmo diritto a qualche rimborso per eventuali
danni (tra i quali i quasi 100 euro in più al mese di mutuo che
pagheremo per via del rialzo dei tassi rispetto a dicembre 2006 quando
doveva esserci consegnata :)
- non ci è mai stata comunicato nulla per iscritto in merito al non
rispetto della scadenza, nè tantomeno nessuna nuova ipotesi di data di
consegna. In pratica l'ultima comunicazione scritta che abbiamo avuto
dall'azienda è stata per l'ultima "rata" che dovevamo pagare prima del
rogito. Abbiamo richiesto più volte che ci mandassero una nuova
ipotesi per iscritto, ma si rifiutano di farlo. Mi chiedo se non sia
un mio dirittto almeno ricevere questa comunicazione scritta con una
nuova data 6 mesi dopo la scadenza della precedente
Grazie infinite per il vostro aiuto
Saluti
Chiara

 nuova data 6 mesi dopo la scadenza della precedente
    Quando si compera una casa ci si fa assistere da una persona
competente!
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: e.mail all'amministratore

L'invio di una e.mail all'amministratore condominiale, a qualsiasi titolo, 
naturalmente per questioni condominiali/amministrativi, ha valore a tutti 
gli effetti di legge?
Si può portare a prova per qualsiasi contenzioso legale?
Grazie 


Le e-mail non sono lettere raccomandate, hanno, al piu', lo stesso 
valore di una lettera ordinaria
-- 
fulmo

 Si può portare a prova per qualsiasi contenzioso legale?
    Si ma solo come prova di buona fede.
    ciaofelix:-)
-- 
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 valore a tutti gli effetti di legge?
Se č certificata, sicuramente sě. Lo dice la legge.

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Titolo: Chiusura contratto d'affitto

Ho stipulato un contratto 4+4  nel febbraio 1999.
Il mio inquilino mi ha informato tramite raccomandata che intende lasciare
libero l'appartamento a luglio 2000.
Volevo sapere se devo pagare l'imposta di registro anche per il periodo
febbraio-luglio o posso pagare la chiusura del contratto a luglio senza
dover pagare il bollo per il tempo rimanente. Ci sono eventuali scappatoie?
Grazie
Gian Luca

 wrote in message
CCEm4.66979$C3.7...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: difetto stutturale su condominio

ciao a tutti
nel condominio dove vivo è stato scoperto dopo 13 anni che le vasche di 
recupero delle acque nere sono state installate invertite con un 
condominio adiacente.
l'amministratore dice che la sistemazione del problema è a carico nostro 
e non del costruttore (sono passati 10 anni)
la cosa sospetta che chi ha comunicato questa anomalia è la persona che 
ha svuotato le vasche in questi 13 anni...gia il fatto che se ne sia 
accorta solo ora è sospetto.
che colpa ne abbiamo noi condomini di un errore fatto dal costruttore?
che ne pensate?
come se una casa automobilistica avesse sbagliato un progetto di un'auto 
e il relativo richiamo per sistemare l'errore fosse a carico di chi l'ha 
comprata..lo trovo assurdo
che ne pensate?
BFS

 costruttore? che ne pensate?
 
Non ne avete alcuna colpa ma oramai ogni responsabilità del costruttore 
è decaduta.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
 

non mi sembra giusto
 
Così come io non trovo giusto che il contratto recita che se il veicolo si 
guasta ed è inamovibile la garanzia se ancora valida ha efficacia se porti 
il veicolo presso la concessionaria. Ovvii i costi di carro attrezzi a 
carico del proprietario. Il macinino del caffè se si guasta lo prendi e lo 
porti da chi te lo ha venduto ma la macchina?!...
Tanti anni fa, mi pare fosse il 1986, mi successe che l'auto mi ha permesso 
di uscire dal box in retro, poi si spense e... l'ho spinta a mano ancora 
dentro, era di sabato ed aveva un mese di vita. Al lunedì chiamata la 
concessionaria mi disse di portargliela, alla domanda: ma il carro attrezzi 
chi lo paga? Risposta: Lei.
Ebbene ho chiamato il carro attrezzi, pagato 130 mila Lire. Sistemata l'auto 
ho scritto alla sede della casa costruttrice spiegando dettagliatamente 
l'accaduto e allegando copia della fattura. Mi hanno risposto dopo circa un 
mese con copia per conoscenza alla concessionaria, dicendomi di presentarmi 
da quest'ultima per il rimborso. Forse non succederà sempre così, io ne sono 
rimasto soddisfatto.
Cordialità
Gi 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:m4csjm$tg9$1...@speranza.aioe.org...

Scusa ma quando mai un costruttore di auto sistema i difetti a garanzia 
scaduta? Spesso le auto se li tramandano dal modello precedente.
Forse ti riferisci a qualche caso eclatante in cui c'era in gioco la 
sicurezza, roba dove era meglio non rischiare. Certo, in Fiat mi hanno 
sostituito il volante in pelle due anni dopo lo scadere della garanzia, ma 
non erano obbligati. 
 
 


mai sentito parlare di richiami?
http://www.mit.gov.it/mit/site.php?p=albric
 
 
in mia esperienza mitsubishi mi ha richiamato una macchina per un 
possibile problema alle sospensioni dopo 10 anni!
 
honda, tappo serbatoio e freno a mano dopo 4 anno e fuori garanzia
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese legali per lite in condomionio (lungo)

Salute a tutti.
Il mio problema e' questo:
Ho acquistato l'appartamento il 29/11/2001 in un condominio di 16
appartamenti, siccome c'era una lite vecchia di 4 anni tra alcuni
condomini e il resto del condominio trascinata in tribunale, il vecchio
proprietario molto corretto ha fatto inserire nel rogito la clausola che
per eventuali spese o eventuali ricavi riguardo a queste cause ne
rispondeva lui, informandone anche l'amministratore.
Adesso nel preventivo per l'anno in corso l'amministratore mi ha
addebitato la somma di 348 euro per anticipo spese legali, alle mie
rimostranze e' ricorso all' articolo 63 del CC, in cui si dice che: chi
subentra nei diritti del condominio e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a
quello precedente.
Mi posso opporre a questo pagamento?
Se pago io in caso di esito sfavorevole chi mi rimborsa questa cifra?
grazie per le eventuali risposte
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:731e017064da1eaa774...@mygate.mailgate.org...

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Titolo: ALIENAZIONE O  VENDITA  VANO EX CALDAIA

SCUSATE :
Il condominio  vuole eliminare o vendere un vano
ex caldaia termica  da anni  fuori servizio  e di proprieta comune .
 
Al fine di utilizzarla al meglio  si  sono eseguiti lavori di manutenzione .
 
Adesso alcuni  condomini  tendono a eliminarla o a venderla per evitare
future spese di manutenzione .
Alcuni sono contrari, tra cui in modo particolare io sottoscritto che abito
sotto  e non gradisco disturbi ulteriori  e turbativa di varia di altra
natura
non specificabile .
Domando  : Per alienare un bene comune serve l'approvazione di tutti
i condomini ?  (per come ricordo di aver letto in passato ?)
 
.
Insomma basta la mia sola opposizione a bloccare la cosa ; oppure
deliberando a maggioranza possono decidere anche senza mio consenso.
grazie
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

zeno ha scritto:

    Dal 18 giugno potranno farlo anche senza il tuo consenso!
 
    Destinazione d�uso parti comuni. Il nuovo art. 1117-ter prevede il
cambio della destinazione d�uso delle parti comuni con il voto dei 4/5 dei
partecipanti e 4/5 del valore, il tutto con un nuovo e preciso iter di
convocazione assembleare.
    felix.
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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    Destinazione d'uso parti comuni. Il nuovo art. 1117-ter prevede il
 
Che c'entra con la vendita ? :) 
 
 

Max max ha scritto:

  Art. 1120 (Innovazioni) 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni...
 
   ........ Maggior rendimento delle cose comuni.......


   ........ Maggior rendimento delle cose comuni.......
 
Se vendi non rendono più :) E cambiamento di destinazione non significa 
alienazione, sempre cose comuni rimangono.
art.1119.c.c. nuovo testo 
 
 

Max max ha scritto:

   1119. Indivisibilità. (Inderogabile)
Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione , a meno che
la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a
ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio.
 
    Divisione non alienazione! Comunque è da riflettere.
    felix


    Divisione non alienazione!
 
Senza la divisione le parti comuni, rimangono comuni :)
L'alienazione pu� avvenire solo all'unanimit�, non essendo ammessa una 
alienazione parziale di quote ideali.
Quindi nessuna modifica su questo rispetto al passato anche se in un primo 
momento la proposta di riforma prevedeva una diversa soluzione, poi 
eliminata (il tutto risulta anche chiaramente dai lavori parlamentari).
Quello che � invece � possibile cambiare con quella maggioranza la 
destinazione d'uso ed eventualmente locare il locale traendone appunto una 
rendita.
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Titolo: Tassa rifiuti di appartamenti sfitti.Si paga?

Il mio amministratore non ha fatto pagare la tassa rifiuti ad alcuni
proprietari di appartamenti sfitti.
E' giusto? Oppure dovrebbero pagarla lo stesso?
Se qualcuno mi illuminasse....
Grazie,
Yannick

> Il mio amministratore ....
Non si comprende perchè questa tassa la deve pagare l'Amministratore per
tutti.
Alcuni comuni fanno così per semplificarsi la vita ma la cosa non è affatto
corretta: si vada all'ufficio imposte del comune a chiedere che venga
stralciata la cartella esattoriale del condominio e vengano aperte quelle
singole ai proprietari di casa !
N.B.: le parti comuni non pagano l'imposta sui rifiuti (e quello amministra
l'amministratore: le parti comuni !)
        Rebrac

...

Grazie Rebrac.
Quello che dici e' un'ottima idea. Adesso il problema sara' farlo
capire alle signore di 80anni che prevalgono nel mio condominio!

 capire alle signore di 80anni che prevalgono nel mio condominio!
Non c'è nulla da far capire:
l'amministratore prende la cartella condominiale, l'elenco dei proprietari,
e va all'ufficio imposte comunale a fare l'operazione.
Tra un anno il messo comunale porterà delle cose nuove nuove da pagare ad
ogni proprietario e dal bilancio condominiale sparirà una voce...
        Rebrac
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: colonne distribuzione acque bianche.

Buon giorno a tutti.
gradirei cortesemente un Vostro parere su questo argomento:
Nel condominio dove abito esistono sul tetto - in appositi locali - due 
manufatti contenenti  serbatoi (in vetroresina) di proprietà singola per il 
rifornimento idrico delle due colonne.
L'acqua arriva  direttamente dall'acquedotto comunale ai singoli serbatoi e 
da questi tramite singole tubazioni va da ciascun  serbatoio a ciascun 
appartamento per caduta.
Tutte le tubazioni discendenti sono in piombo e raccolte a scalare in una 
colonna interna delle cucine e sono originali dalla costruzione del 1920.
Come regolamento di condominio la spesa dell'acqua viene ripartita in parti 
uguali a prescindere dal singolo consumo.
Quasi tutti gli appartamenti nel corso degli anni sono stati ristrutturati 
modificando ovviamente le tubazioni interne di ogni appartamento dal punto 
di arrivo dell'acqua nelle cucine ma non riuscendo mai - per l'ostruzione di 
alcuni condomini che vogliono mantenere i serbatoi per emergenza - a far 
arrivare direttamente l'acqua a ciascuna unità bypassando i serbatoi.
Domanda: poichè ogni tanto queste tubazioni di piombo di deteriorano o 
trasudano  causando danni di infltrazioni nei vari appartamenti ed è sempre 
più difficile trovare chi è disposto a ripararle, cosa proporreste per fare 
eliminare i disagi? Sarebbe una soluzione fare passare un tubo unico esterno 
sulle facciate non principali per poi collegarsi ad ogni singola unità nelle 
cucine stesse? (Sostituire le tubazioni all'interno di ciascun appartamento 
avrebbe forse costi spropositati per la demolizione e ripristino dei 
cassettoni dove transitano, tutte piastrellati.).
Ma le tubature di piombo sono ancora permesse?   non sono pericolose o 
nocive? E se si a chi bisogna denunciare il fatto?
L'amministrazione non riesce mai a mettere d'accordo i condomini:  Che 
millesimi occorrono per deliberare nuovi lavori ed avere l'acqua 
direttamente?
Grazie per i suggerimenti.

 direttamente?
   La maggioranza!
   ciaofelix:-)

Per quel poco che ne so almeno a Roma i cassoni sono fuorilegge e infatti 
sono stati eliminati quasi del tutto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministrare gratis

Secondo voi un condomino può fare l'amministratore a titolo gratuito e
affidarsi a un professionista per i calcoli e le ripartizioni?
Va stipulato un contratto con il professionista?
Va approvato dall'assemblea?
Grazie a voi tutti
-- 
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 Va approvato dall'assemblea?
        Se paga l'assemblea certo che si,o meglio il condomino
amministrato-
        re percepisce il costo del professionista e se la vede lui.
        ciaofelix:-

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Documenti per agevolazione 36%

Ciao a tutti.
Dovrò a breve ristrutturare una casa che sto per acquistare.
Mi sono informato sul sito dell'Agenzia delle Entrate per sapere che
cosa dovrò fare per usufruire dell'agevolazione IRPEF del 36%.
Nel capitolo relativo ai documenti da presentare leggo quanto segue:
-------------------------------------------
A tale modello devono essere allegati:
[...]
- la fotocopia delle ricevute di pagamento dell’ICI a decorrere dal
1997, se dovuta. Se, però, il contribuente che chiede di fruire della
detrazione è un soggetto diverso da quello tenuto al pagamento dell’Ici
(ad esempio, l’inquilino), non è necessario trasmettere le copie delle
ricevute. Anche per i lavori eseguiti sulle parti comuni condominiali
non va allegata la ricevuta di pagamento dell’Ici;
[...]
-------------------------------------------
Il mio problema è questo: che cosa di intende per "soggetto"?
Cioè: è "l'individuo", e in tal caso non essendo io stato negli anni
passati il proprietario, non devo presentare le ricevute ICI; oppure è
"il proprietario", e in tal caso essendo io il proprietario al momento
della presentazione della pratica devo presentarle (dopo essermele fatte
consegnare dal proprietario attuale)?
Mi sembra strano che il nuovo acquirente sia limitato nei suoi diritti
per un'eventuale mancanza (eventuale evasione dell'ICI) del proprietario
precedente. Però, prima di vedermi invalidare la pratica del 36%, vorrei
essere sicuro
Qualcuno sa darmi una risposta?
Grazie mille
Alberto
-- 
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 Alberto
tu presenti solo l'ici che hai pagato da quando sei proprietario ad ora!;) 

puoi presentare anche l'autocertificazione scaricabile dal loro sito
firmata ellegando fotocopia documento di identità dove dichiari
che sei in possesso dei documenti richiesti e li esibirai in caso di
richiesta


Grazie mille dei consigli!
Alberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ppp

ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aggiungere canna fumaria per camino

Salve,
    mi potreste dire se serve una maggioranza in assemblea e se si quanto 
(maggioranza o unanimita') e quale (dei condomini dello stabile, della rampa 
di scale o della colonna d'aria) per aggiungere una canna fumaria per camino 
in un appartamento all'ultimo piano con il sottotetto di sua proprieta' 
(quindi non deve creare servitu' per arrivare al tetto)?
grazie 

Harvey ha scritto:

       Nessuna autorizzazione quindi nessuna maggioranza.
       ciaofelix:-)
       P.S. in condominio l'uso di parti comuni non costituisce servitu' 
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:UYgXh.16420$uJ5.2...@twister2.libero.it...

nessuna.
Verifica solo che tale canna fumaria rispetti le distanze da eventuali 
finestre,
lucernari ecc...
alberto 

 servitu'
Immaginavo, pero' parlando con il costruttore mi ha detto che invece serve 
la maggioranza, perche' per farla bisogna tagliare un po' di armatura del 
cemento e cosi' facendo la struttura ne puo' risentire (bha, mi pare strano)
Secondo te se faccio fare una perizia (giusto per essere sicuro) che non 
viene modificata la resistenza strutturale in modo significativo puo' essere 
evitata l'eventuale richiesta?
grazie 

 evitata l'eventuale richiesta?
        In questo caso piu' che una richiesta devi solo comunicare la tua
       intenzione e solo in caso di opposizione motivata da problemi strut-
       turali tirare fuori la relazione tecnica.
        Queste faccende sono regolate da questi articoli del cc.
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Art. 1120 Innovazioni
..................................................................
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita
o alla sicurezza del fabbricato..........................................
     ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenna parabolica

Un inquillino (nota bene,inquillino non proprietario) ha installato di
propria iniziativa e senza chiedere alcuna autorizzazione preventiva una
antenna parabolica.
So che esiste la norma sul diritto all迺nformazione,ma compoprtarsi in tale
modo ? scorretto!
Ho diritto di pretendere una diffida da parte dell軒mministratore
luki

 Ho diritto di pretendere una diffida da parte dell°amministratore
no!
l'inquilino ha tutti  i diritti per installare l'antenna,
la comunicazione č segno di buona educazione ma non č obbligatoria
l'amministratore se dovesse diffidare l'inquilino si vedrebbe costretto a
pagare le spese del legare oltre a buscarsi una bella lavata di capo.
se l'antenna non lede l'estetica della palazzina non puoi fare proprio
nulla.

 ). 
Matteo


esatto ma ho specificato nuove costruzioni....