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Titolo: Buona uscita dell'inquilino...vuole 50000 (cinquantamila) euro....

Eheheheh....
In seguito al thread di qualche giorno fa:
http://tinyurl.com/2roohh
L'inquilino mi ha chiesto cinquantamila euro per andarsene da una casa
fatiscente dove non vive assolutamente ma dove (grazie ad un vigile
strappato all'agricoltura) ha la residenza (in realtà vive a casa
sua.....dall'altra parte della strada).
Non so se ridere o piangere.  :D

 Non so se ridere o piangere.  :D
Ridi.
La situazione e´ molto semplice...
Hai il contratto firmato ma non registrato? Vai a registrarlo e gli
dai lo sfratto.
Non esiste il contratto, ma hai le matrici delle ricevute dei
pagamenti? E´ come se il contratto ci fosse, gli dai lo sfratto.
Sbatterlo fuori e´ semplice, pero´ richiede tempo...lui la soluzione
te la sta offrendo su un piatto d´argento e si chiama estorsione, vedi
tu, io andrei a parlarne coi carabinieri, le tasse che hai evaso sono
ridicole rispetto a 50000 EURO...



Grazie, ne ho già parlato coi Carabinieri. Il maresciallo alla parola
"estorsione" ha detto di andare coi piedi di piombo (pensa che avevo
anche registrato la conversazione col palmare :D ).
Adesso procederemo per vie legali con lo sfratto. Speriamo non duri
molto.

ridicole rispetto a 50000 EURO...
Perchè confondi tra estorsione e banale compravendita di un diritto?
Il prezzo che si concorda dopo una normale contrattazione è una quota della
differenza tra vendere subito a buon prezzo e vendere, dopo aver speso un
bel po', tra qualche anno.
Tra due che sanno contrattare (o che delegano persone capaci) l'accordo si
raggiunge rapidamente.
Tra cretini che non sanno che i codici non sono soldi l'accordo non si
raggiunge mai, e il meno furbo (cioè quello che segue i tuoi consigli) perde
sicuramente. Magari perde anche l'altro, ma non è una certezza.

 sicuramente. Magari perde anche l'altro, ma non è una certezza.
Mah... a me personalmente hanno chiesto per tre volte, nella mia vita,
la buonuscita...mai pagata e francamente non mi sembra d'averci perso
nulla, poi bisogna conoscere la situazione.
Poi sul discorso di essere più o meno furbi a seconda se ci si piega o
meno ai vari malcostumi in vigore non entro neppure in merito...come
dicevo bisogna conoscere la situazione, poi qui da me non sono
necessari anni per uno sfratto, e per le spese, anni fa che ne ho dato
uno, non mi sembravano eccessive.

 molto.
Imho hai fatto la cosa migliore.
ciao

 uno, non mi sembravano eccessive.
Se posso chiederlo, quanto durano le cause di sfratto da voi in media?
Io abito in una cittadina di 10000 abitanti, lontano dalle grandi
città e le pratiche civili da noi sono molto più veloci.

città e le pratiche civili da noi sono molto più veloci.
Per le abitazioni lo sfratto per morosità è un'arma spuntata, visto che c'è
il termine di grazia.
Per la finita locazione bisogna attendere la scadenza del contratto, che può
essere anche dopo quattro anni e mezzo.
Per i fondi agricoli la legge è molto più complicata, e per i contratti
misti si può litigare 20 anni, prima di capire quale sia prevalente.
Se il contratto scade tra due anni (solo un esempio) e ricevo un'ottima
offerta, a condizione che l'immobile sia libero subito, quei due anni li
devo comprare.
Malcostume è pensare d'aver gratis i diritti altrui.
L'ultima volta che me ne sono occupato, offrivano 100 per l'immobile libero
e 70 con l'inquilino dentro. In quella situazione, dare 15 all'inquilino era
un buon affare per entrambi.
Una trattativa commerciale si conclude (in un caso simile), tra 10 e 20, a
seconda dei rispettivi interessi e bisogni e delle rispettive capacità.
Di solito vende chi, per un motivo o per l'altro vuole soldi. Se è meglio
meno soldi  subito che zero soldi e domani si vedrà, tratta.
Capitalismo e mercato valgono per tutti, non solo per chi chiama
"malcostume" o "estorsione" il business altrui. Quello ha un'idea medioevale
della proprietà. Solo che nel medioevo lui sarebbe stato un servo della
gleba, non un conte.
Ti sei rivolto a un avvocato, invece che a un professionista delle
contrattazioni. Che Dio te la mandi buona.

 contrattazioni. Che Dio te la mandi buona.
Capisco. Per adesso la causa non è partita. L'avvocato aspetta ancora
il mio via.
Cosa intendi per "professionista delle contrattazioni"? E' un lavoro o
può essere chiunque?

può essere chiunque?
I mestieri nei quali si contratta, invece che litigare, sono molti.
E ci sono anche molti bravi avvocati che puntano alle transazioni, non alle
sentenze.
Basta conoscere il mercato delle professioni.