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Titolo: installazione climatizzatore.

salve a tutti!
ho acquistato un appartamento in
palazzina quadrifamiliare (due terreno e
due primo piano).
non esiste condominio.
volevo installare un climatizzatore ma quello
che mi sta sopra mi ha detto : è no non si
può, primo perchè devi chiederlo a noi tre,
secondo per il rumore e terzo perchè
l'aria calda mi verrebbe a me.
partendo dal presupposto che di sicuro lui
mi negherebbe l'assenso e che in ogni caso
il climatizzatore non sarebbe esattamente
in asse con la sua finestra, che sarà sicuramente
a norma per quanto riguarda il rumore, potete
dirmi qualcosa in modo e maniera che io gli
possa dimostrare inequivocabilmente che posso
effettuare questa installazione?
grazie a tutti e scusate il disturbo.

      ciaofelix
mi diresti cortesemente che cosa dice l'art 1102?

 effettuare questa installazione?
     Digli che l'Art. 1102 sulla comunione ti consente di farlo!
     Chiedigli in base a quale Art.del C.C.non potresti farlo!
     ciaofelix
 
-- 
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 mi diresti cortesemente che cosa dice l'art 1102?Codice Civile
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
Titolo del suo possesso (1164).


 non esiste condominio.
se non esiste condominio, non deve chiedere permesso a nessuno, ma semmai in
quanto proprietario esclusivo del bene deve osservare le norme che il codice
civile predispone per questa posizione... direi che la norme di riferimento
sono:
Art. 832 Contenuto del diritto di proprietą:
Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed
esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti
dall'ordinamento giuridico.
e
Art. 844 Immissioni
Il proprietario di un fondo non puņ impedire le immissioni di fumo o di
calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni
derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilitą,
avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674).
...per cui bisogna verificare se i rumori in questione prodotti dal
climatizzatore posso superare la normale tollerabilitą (non credo
proprio!!), poi sull'aria calda c'č solo da ridere!!!
in bocca al lupo
gaio

      ciaofelix
E ti verrà risposto (con ragione) che neanche nella tua proprietà esclusiva
tu non puoi eseguire opere che danneggino la proprietà comune o i vicini
(art.
1122). Un impianto di condizionamento, o è centralizzato, o è accettato da
tutti, ovvero non si fa.

 tutti, ovvero non si fa.
       Non hai detto,e spesso,tu che un'articolo va interpretato?
       Un tassello ad espansione puo'essere un danneggiamento se
       uno non vuole leggere oltre l'intenzione del legislatore.
       E'evidente che un condizionatore incassato nella muratura
       portante di un'arco settecentesco,e'cosa ben diversa da uno
       inserito in un muro di tamponamento di un fabbricato inte-
       laiato in c.a.,non trovi?



danneggiare ovviamente no, ma salvo non rientrare in
qualche bene protetto dalle belle arti, dove anche un
chiodo potrebbe essere arrecare un grave danno,
il foro per fare passare un tubo o un cavo non e' certo
un danneggiamento della proprieta' comune !!!
alberto

        laiato in c.a.,non trovi?
Un condizionatore fa rumore, produce aria calda, inquina, ed, esteticamente,
fa comunque schifo e riesce ad imbruttire anche un palazzone malfatto al
superrisparmio (sono gli unici nei quali, in Italia, un condizionatore serve
piů di 8 giorni l'anno).
E' addirittura peggio della padella sul balcone.
Un turista dovrebbe saper che in un paese nel quale la bellezza č la
principale risorsa (il turismo č la nostra industria principale), uno schifo
utile solo a chi lo vende non ce lo possiamo permettere (solo se il progetto
e la direzione lavori sono di Gae Aulenti posso cambiare idea).

 superrisparmio
      Ho capito!..Avversi i condizionatori...posso anche essere con te!
      Ma qui non si esternano solo i gusti personali!!:-)))


       Ma qui non si esternano solo i gusti personali!!:-)))
Non sono gusti personali. Il mio appartamento vale 1.000. Se grazie ad  una
schifezza accanto va a valere 999,999 io non rinuncio a quello 0,001 per la
bella faccia di nessuno.
Se poi quello 0,01 lo moltiplichi per il valore di tutto il patrimonio
immobiliare italiano e lo spandi sui 40 milioni di visitatori (aumentabili a
60) che vengono a spendere nel paese che ha la metà di tutto ciò che di
bello è stato censito nel mondo intero, capisci quanto male quelle schifezze
fanno alla patria.
Dentro le mura della propria abitazione ciascuno fa ciò che vuole. Fuori, si
accettano solo progetti di Gae Aulenti che hanno ottenuto l'assenso di
Sgarbi.
Se nella casa accanto abitasse l'assessore regionale al turismo, quale
sarebbe la tua risposta? E siccome siamo in democrazia, i poteri che ha
l'assessore regionale al turismo li ha chiunque, se studia abbastanza da
saperli esercitare.

Matteo wrote:
      Visto che le vendite di condizionatori stanno avendo un'incremento
      forte e costante,sarebbe ora che si mettesse mano a normative chia-
      re, onde evitare abusi,nei due sensi,
      Per esempio,predisposizione di canalizzazioni dal tetto verso gli
      appartamenti,etc etc...:-))


      appartamenti,etc etc...:-))
Mi occupo di ristrutturazioni e ultimamente (è possibile nel 90%dei
casi)predispongo  delle nicchie in facciata, protette da grate,
pitturate nel medesimo colore della facciata, dietro le quali trovano
posto le unità esterne delle pompe di calore. Risultato: unità
praticamente invisibile e più riparata dagli agenti atmosferici, costo
praticamente nullo, estetica della costruzione nettamente migliore. Ma
l'ignavia è dura da sconfiggere!!

 l'ignavia è dura da sconfiggere!!
      Il tuo lavoro e'eccellente,e dovrebbe assere imitato,se non imposto
    per legge,ma come tu dici,e'difficile rimuovere le tranquillizzanti
    abitudini!.......


       appartamenti,etc etc...:-))
Nel mio comune le normative sono chiarissime: schifezze visibili non ce ne
debbono essere. Se un vigile ne vede una, la fa immediatamente smontare, se
necessario da un dipendente comunale.
Il resto, per le case da costruire non è un problema: ci pensano i
regolamenti edilizi, se fatti bene (è la norma, con poche eccezioni).
Per le case già costruite, le regolamentazioni (e i lavori) competono ai
condomini. C'è chi ci pensa e chi no. Siamo in un paese libero, dopo la
fucilazione di chi ha firmato il codice civile.

 fucilazione di chi ha firmato il codice civile.
      Sarebbe quasi ora di rivedere questo cavilloso C.C. :-(((


Dove non arriva il diritto forse sarebbe necessario invece attuare manovre
"alternative".
Ad esempio potrebbe essere utile rendere la vita difficile al condomino che
si è opposto con tanta caparbietà all'installazione del climatizzatore in
oggetto.
Poichè tutti commettiamo delle azioni che recano più o meno qualche fastidio
agli altri suggerirei di cercare di puntualizzare tutti qelli che il
condomino opponente attua. Magari esagerando un pò...fino a stressarlo. Per
abbreviare i tempi potrebbe essere utile bussare alla sua porta in orari non
proprio consoni.
Se invece il condomino che si oppone ha proprio un comportamento
ineccepibile...dovrà rinunciare al climatizzatore e se proprio è in
sofferenza per il troppo caldo o il troppo freddo cominciare anche a pensare
di vendere l'appartamento.
Chiusa una porta si apre un portone !