Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parabola e condominio (HTML)







 Mi permetto di postare un tema, che 
ritengo attuale e pertinente, di cui sono l'autore, già pubblicato 
precedentemente in altri NG di interesse giuridico nonché su alcune 
riviste, al fine di suscitare, se e nel caso, discussioni al riguardo.


L’installazione di una 
parabola non è soggetta al consenso dell’assemblea 
condominiale


Qualsiasi persona ha il pieno 
diritto di installare sul proprio terrazzo, o su quello condominiale, una 
parabola per la ricezione della tv via satellite, sia essa piccola o grande, 
motorizzata o meno, senza che nessun altro, condomino, proprietario o 
amministratore, possa opporvisi e nessuno dei condomini, che pure hanno diritto 
alle parti dell’edificio, può arbitrariamente rimuovere 
l’antenna installata o turbare la sua funzionalità.


La normativa vigente 

(1)
, statuisce, infatti, che i proprietari d’immobili o 
porzioni d’immobili, non possono opporsi all’installazione sulla 
loro proprietà di antenne destinate alla ricezione dei servizi di 
radiodiffusione appartenenti agli abitanti dell'immobile stesso.


Ciò stabilisce, 
sostanzialmente, la possibilità per ciascun condomino o inquilino 
(proprietario dell’appartamento, in affitto o coabitante), a meno di non 
arrecare pregiudizio alle parti comuni dell’edificio o di privare la 
possibilità di utilizzo delle stesse da parte degli altri condomini, 
anche alle parti comuni dello stabile (per appoggiare la parabola, far passare 
condutture, cavi, etc.), di realizzare impianti per la ricezione 
televisiva.


I fili o cavi senza appoggio 
possono passare, anche senza il consenso del proprietario, sia sopra le 
proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei lati di edifici ove non 
siano finestre od altre aperture praticabili a prospetto. 


Pertanto, il proprietario o il 
condomino non può opporsi all’appoggio di antenne, di sostegni, 
nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto 
nell’immobile di sua proprietà occorrente per soddisfare le 
richieste di utenza degli inquilini o dei condomini. Esso stesso è tenuto 
inoltre a sopportare il passaggio nell’immobile di sua proprietà 
del personale dell’esercente il servizio che dimostri la necessità 
di accedervi per l’installazione, riparazione e manutenzione degli 
impianti di cui sopra 
(2).


La Corte di Cassazione ha 
precisato, invero, che il diritto di installare antenne radio e televisive sui 
beni di proprietà esclusiva altrui da parte dell'abitante dell'immobile 
costituisce una facoltà che attiene all'esercizio del diritto primario 
dell'informazione e della libera manifestazione del pensiero 
(3)
, 
e non incontra altro limite se non quello di ostacolare il pari diritto degli 
altri e di non pregiudicare l'esercizio di diritti di altra natura, quale quello 
di proprietà 
(4)
.


La stessa Corte ha anche stabilito 
che la norma contenuta è immediatamente applicabile senza 
necessità di ulteriore normativa regolamentare 

(5)
.


L'installazione dell'antenna 
invero non può essere considerata un’innovazione, in quanto non 
necessita di speciali concessioni se non compromette la stabilità della 
struttura dell'immobile, non impedisce in alcun modo il libero uso dello spazio 
comune della proprietà secondo la sua destinazione 
(6)
 
ovvero presenta alcun rischio di danno alla medesima o a terzi.


Essa deve essere installata a 
regola d'arte, anche su un normale lastrico solare, da un tecnico autorizzato 
che deve rilasciare dichiarazione di conformità rispetto alla normativa 
vigente 
(7)
 e quindi alle regole concernenti la sicurezza. 



Non v'è pertanto alcun 
obbligo giuridico di chiedere l’autorizzazione all'assemblea condominiale 
ovvero di attenderne il consenso
 
(8)
, seppur per il buon senso 
e al fine di mantenere buoni i rapporti di vicinato, consigliamo quantomeno di 
dare una comunicazione, precisando che i relativi cavi saranno fatti passare 
sotto traccia e che l’estetica del fabbricato non subirà 
modifiche.

Quindi, indipendentemente dalle 
maggioranze previste dalla legge, i condomini hanno sempre il diritto di 
installare antenne paraboliche sia sulle parti di loro proprietà che 
sulle parti comuni dell’edificio: gruppi di condomini tra loro 
consenzienti, anche se l’assemblea condominiale non ha deciso o si 
è espressa in modo contrario, possono far realizzare un impianto 
centralizzato che serva solo i loro appartamenti sostenendone direttamente le 
spese, a meno che non ci siano particolari ragioni in contrario (es., non vi sia 
spazio disponibile, ragioni di estetica, etc.).


L’assemblea non può 
quindi vietare al singolo condomino l’installazione di un’antenna 
autonoma a meno che, così facendo, non sia arrecato un qualche 
pregiudizio alle parti comuni dell’edificio oppure sia pregiudicata la 
possibilità di utilizzazione delle parti comuni da parte degli altri 
condomini 


Così come non può 
essere vietata l’installazione di antenne autonome, al pari non può 
essere imposto a coloro che già possiedono un’antenna di 
eliminarla. 


Invero, il diritto alla 
installazione di un’antenna parabolica sul tetto condominiale non va 
riferito al parametro dei diritti reali su cosa altrui ma costituisce un diritto 
di natura personale, facoltà compresa nell'amplissimo diritto primario 
alla libera manifestazione di pensiero 
(9)
 ed è pertanto 
soggetto, in caso di contestazioni, di assemblee che non diano il consenso 
ovvero attribuiscano l’autorizzazione con maggior aggravi (ad. es., 
obblighi il passaggio dei relativi cavi in un determinato modo), alla tutela 
d’urgenza 
(10)
 innanzi all’autorità giudiziaria 
prevista dal nostro ordinamento 
(11)
.


Una recente norma 

(12)
 stabilisce inoltre che, a partire dall’inizio di 
quest’anno, gli immobili, composti da più unità abitative di 
nuova costruzione o quelli soggetti a ristrutturazione generale, per la 
ricezione delle trasmissioni radiotelevisive satellitari si avvalgano di norma 
di antenne collettive e possono installare o utilizzare reti via cavo per 
distribuire nelle singole unità le trasmissioni ricevute mediante antenne 
collettive.


Tutti i nuovi immobili e stabili 
soggetti a ristrutturazione devono dunque, di norma, dotarsi di antenne 
centralizzate; pur non essendo un obbligo inderogabile appare evidente 
l’indirizzo legislativo di privilegiare la soluzione collettiva a scapito 
di quella individuale, al fine di favorire la salvaguardia ambientale e 
paesaggistica ripulendo i tetti delle città dal proliferare di antenne 
paraboliche.


La stessa disposizione attribuisce 
inoltre ai Comuni il compito di elaborare un regolamento contenente le 
indicazioni da seguire e i vincoli da introdurre per l’installazione di 
parabole per gli edifici nei centri storici.


In ogni caso si tratta di 
un’indicazione normativa che rende ancora più vincolante 
l’adozione di impianti centralizzati per l’installazione delle 
antenne paraboliche nelle aree di maggio interesse paesaggistico. 



 






Testo unico in materia postale, di 
    bancoposta e delle telecomunicazioni: art. 397, Decreto Presidente della 
    Repubblica 29 marzo 1973, n. 156 G.U. 3 maggio 1973, n. 113 supp. Ord., e 
    dapprima gli artt. 1 e3, Legge 6 maggio 1940, n. 554;






Art. 232 D.p.r. 156/1973 cit;






art. 21 Cost.;






Cass. Civ., Sez. II, 24 marzo 1994, n. 
    2862; Cass. Civ., Sez. II,6 novembre 1985, n. 5399; Cass. Civ., 16 dicembre 
    1983, n. 7418; Trib. Casale Monferrato, 5 dicembre 1994;






Cass. Civ. Sez. II, 2 agosto 1994, n. 4594; 
    vedi anche, in tal senso: Trib. Salerno, 31 gennaio 1958; Pret. Nocera 
    Inferiore, 17 febbraio 1957, in Foro it., 1957-1958, con osservazioni 
    adesive di BRANCA;






Cass. Civ., Sez. II, 6 novembre 1985, n. 
    5399; Trib. Latina, 16 novembre 1992;






art. 1, Legge 6 maggio 1940, n. 554; artt. 
    231, 232 e 397 del Codice Postale - D.p.r. 156/1973 cit. e norme tecniche 
    integrative emanate con decreto dal ministro per le poste e le 
    telecomunicazioni;






Cass. Civ., Sez. II, 3 agosto1990, n. 7825; 
    Cass. Civ., Sez. II, 6 novembre 1985, n. 5399;






Cass. Civ., Sez. II, 25 febbraio 1986, n. 
    1176; Cass. Civ., 6 maggio 1960, n. 1005; C. App. Lecce, 8 febbraio 1994; 
    Pret. Eboli, 24 ottobre 1990; Pret. Salerno, 24 ottobre 1990; Pret. 
    Sorrento, 20aprile 1979; Pret. Roma, 15 novembre 1976;






vedi art. 700 C.p.c.;






Pret. Manfredonia, 4 marzo 1989; Pret. 
    Bari, 30 giugno 1986; Pret. Roma, 13 giugno 1983; vedi, in tal senso: Trib. 
    Taranto, 1 ottobre 1994; Pret. Roma, 16 dicembre 1989 e 13 luglio 
    1987;






Art. 3, comma 13, Legge 31 luglio 1997, n. 
    249.






Avv. Francesco 
Celentano




http://studiocelentano.freeweb.org
 
studioc...@freeweb.org




 


 



...


Fabio Filippetti
Forse siete entrambi bravi professionisti ma di sicuro non siete
capaci ad usate Internet e i newsgroups.
Uno ha postato in HTML un messaggio di 500 righe e il secondo per fare
una critica (accettabilissima) di sette righe ne ha riquotate 500 ....
Sarete professionisti in legge ma su Internet avete ancora molto da
imparare ...

Per favore, postate in text.

Decibel replica a 
Co...@iol.it
, che il giorno Mon, 30 Nov 1998 
21:53:42 aveva scritto:
-> Forse siete entrambi bravi professionisti ma di sicuro non siete
-> capaci ad usate Internet e i newsgroups.
-> Uno ha postato in HTML un messaggio di 500 righe e il secondo per fare
-> una critica (accettabilissima) di sette righe ne ha riquotate 500 ....
-> 
-> Sarete professionisti in legge ma su Internet avete ancora molto da
-> imparare ...
Concordo pienamente ma tutto e' utile per imparare, soprattutto gli 
errori e qui siamo tutti (o quasi) agli inizi.    :-))))
Saluti
**********************************************
                            Decibel
                ** Team OS2 Italia **
http://www.mclink.it/mclink/teamos2it/ita/
                   n.uin ICQ 2802809
**********************************************

Non e' la prima volta che leggo, essendone coinvolto, considerazioni di
questo tipo.
Personalmente sono sempre stato completamente indifferente allo sport del
calcio ma la maggior parte della gente interessata all'argomento ( cosi' ho
notato ) non riesce a capacitarsi che qualcuno possa essere cosi'
disinteressato ( ... ma almento le partite della nazionale ? ... ma almeno i
mondiali ? ....e cosi' via ). Mi sembra, pero', che per quanto riguarda le
comunicazioni internet valga lo stesso discorso: la maggior parte della
gente non riesce a rendersi conto ( o ritiene inammissibile ) che esistano
dei poderosi ignoranti come il sottoscritto ( sono pero' in ottima
compagnia ). " Postate 500 righe in HTML ??????? Siamo ( parlo almeno per
me ) qui anche per imparare ma dopo averci segnalato il problema,
suggeriteci anche le soluzioni ( semplicemente, con termini comprensibili,
specificando il come si fa .... come ai bambini ).
Saluti            f.f.
Decibel ha scritto nel messaggio ...


specificando il come si fa .... come ai bambini ).
Il problema sta nel fatto che i newsgroups hanno lo scopo di rendere
note notizie o creare discussioni in cui la forma non conta ma conta
in contenuto.
Penso che sia interesse comune evitare di sprecare della banda e
arricchire la Telecom quindi e' buona regola che nei NG non si usi
l'HTML e un quoting selvaggio ma bisognerebbe scrivere il plain text e
quotare il minimo indispensabile per far capire la propria risposta.
Potresti risolvere il problema alla fonte utilizzando un News Reader
vero e proprio com Free Agent (
www.forteinc.com
) che e' studiato
apposta solo per i NG.
Se invece vuoi continuare a usare Outlook Express almeno nei suoi
settaggi imposta per i NG il Plain Text al posto dell'HTML.
Ti consiglio comunque di usare Free Agent che e' molto piu' versatile
e funzionale, se vuoi esagerare registralo e avrai Agent ancora
miglirore per certi versi

 suggeriteci anche le soluzioni 
Io non uso Outlook, che è il programma che usi tu  (;-) ), ma vedo che
ormai il problema l'hai risolto. L'HTML non va usato perché non tutti i
newsreader sono in grado di leggerlo e perché consuma moltissima banda e
spazio su disco. Un messaggio solo non fa niente, ma tanti pesano. Il
consiglio è di postare di solito in text (io le lettere accentate, però,
le uso), e limitare l'HTML ai casi in cui esso si rivelasse
indispensabile (cioè, nella pratica quasi mai). Comunque non sono sordo
al tuo grido di dolore (a proposito: fa uno strano effetto sentirsi dare
del lei in un NG: fa molto newbie... per convenzione, vige il "tu"
telematico), e posterò la netiquette di Emily. Siccome noto che i
principianti qui sono parecchi, mi permetto di dare questi suggerimenti
minimi:
1) evitare gli OT (off-topic, cioè evitare tutto quello che non ha a che
fare col condominio -per esempio questo messagiio è OT... :-)  )
2) non abboccare all'amo dei troll (cioè dei provocatori: NON bisogna
ASSOLUTAMENTE rispondere. E' l'UNICO modo perché se ne vadano).
3) postare in semplice formato testo. L'uso delle vocali accentate è
ormai tollerato anche se i puristi storcono il naso (il discorso sarebbe
lungo e OT).
4) non crosspostare (cioè mandare lo stesso msg a più NG) se non
assolutamente necessario.
5)EVITARE DI SCRIVERE COL CAPS LOCK INSERITO PERCHE' E' CONSIDERATO
URLARE ED E' ESTREMAMENTE FASTIDIOSO DA LEGGERE
6)Non darsi del lei ma usare il tu telematico.
7)Limitare la citazione del messaggio cui si risponde allo stretto
indispensabile.
8)Evitare flames (litigi in cui i contendenti vogliono sempre avere
l'ultima parola e generano thread lunghissimi e oziosi), trasferendosi
nel caso su it.discussioni.litigi.
Me ne servirebbero ancora due per fare un decalogo, ma al momento non mi
vengono in mente... comunque ora cercola Netiquette di Emily e la posto.

>me ) qui anche per imparare ma dopo averci segnalato il problema,





sciocchezze.
Tu non replicherai alle sciocchezze ma per dire questa frase
insignificante di due righe hai riportato (=quotato=quoting) altre 68
righe del messaggio precedente che non ha nulla a che fare con questo.
Ti costa molto cancellarle e scrivere solo le tue idee, non hai idea
che c'è gente che con internet ci lavora e che deve subire uno spreco
di banda incredibile per quelli come te che non sanno usare internet.
E poi magari ci lamentiamo che la connessione è lenta .... 
Guarda ti posso dare un consiglio, leggiti tutti i documenti sul sito
http://www.news.nic.it/news-it/
 e cerca di capirli ... internet e i NG
per te saranno anche un gioco ma prima di usarli devi imparare le
regole
(Quanto riportato rappresenta unicamente un parere personale)
Comax
Cesena-Italy
E-Mail: 
Co...@iol.it
ICQ: 8677746

Provero' immediatamente.
Allora non ha proprio capito niente !!!!!


...


, che  il giorno Thu, 3 Dec 1998 09:03:48 aveva scritto: -> me ) qui anche per imparare ma dopo averci segnalato il problema, -> suggeriteci anche le soluzioni ( semplicemente, con termini comprensibili, -> specificando il come si fa .... come ai bambini ). Intendo portare un po' di calma, io sono a disposizione con il mio  contributo tecnico e sono felice che ci siano qui in NG persone come  Filippetti che portano il loro insostituibile contributo  "professionale". Lei Filippetti non ha postato in HTML e non ha bisogno di variare le  impostazioni del suo lettore di news. Il suo errore (di inesperienza per carita') e' stato invece quello di  riportare per intero il "quoting" del messaggio a cui intendeva  replicare quindi ha riportato interamente anche il codice HTML del  messaggio dell'avv. Celentano (e' l'avv. che ha commesso l'errore  dell'HTML). Il quoting si ha quando, replicando, il nostro newsreader ci ripropone tutto il testo del messaggio a cui intendiamo replicare aggiungendo  all'inizio di ogni riga un carattere speciale es. ">". Mantenendo tutto il quoting il suo messaggio di replica quindi e'  divenuto enorme, se a questo si aggiunge che i messaggi in HTML  riportano anche il codice stesso, i messaggi risultano fastidiosi e,  spesso, addirittura incomprensibili a chi non usa per leggere le news  il Collabra o l'Outlook. Come fare? E' molto piu' semplice che spiegarlo con mille parole: Replichi a questo mio setsso messaggio ma, prima di spedire la replica con il tasto "send now" o similia, elimini tutto il testo in eccesso  mantenendo solo quei riferimenti a cio' di cui si stava parlando. Guardi come ho fatto io in questo stesso messaggio (all'inizio): del  suo ho mantenuto solo tre righe. Spero di esserle stato utile ed invito tutti alla pazienza ed alla  collaborazione. Ci divertiremo di piu'................ :-))))) A presto **********************************************                             Decibel                 ** Team OS2 Italia ** 
http://www.mclink.it/mclink/teamos2it/ita/
                    n.uin ICQ 2802809 ********************************************** 

, che il giorno 
Thu, 3 Dec 1998 22:44:31 aveva scritto:
-> Perdonatemi, ma qual è il nesso delle vostre annose discussioni con
-> l'oggetto de quo (l’installazione di una parabola non è soggetta al 
Niente paura avvocato, niente problemi nella sostanza ma nella forma.
Lei ha spedito un messaggio in HTML (errore che ha quanto vedo ha 
riparato) e il bravo Filippetti ha replicato aggiungendo al suo HTML 
un discreto "quoting".
Per capire meglio i termini della questione la invito a leggere la mia
replica allo stesso Filippetti.


 sciocchezze.
..accidenti... allora non mi parlerai mai.  :-)

[altro taglio]
Gent. Avv. ; non mi dilungo in spiegazioni che altri piu' competenti
di me hanno gia' date. Il linguaggio HTML abbellisce  l'aspetto dei
messaggi, pero' molti programmi di gestione delle News (Newsreaders)
non lo accettano, con il risultato di avere un testo pressocche'
illeggibile, ed inoltre occupano molto piu' spazio utile.
Piuttosto che prendermela con i nuovi utenti, che come e' ovvio non
hanno ancora assimilato queste problematiche, io me la prenderei con
certi programmi che gia' in partenza sono impostati in HTML,
probabilmente con l'intezione di imporre la loro diffusione anche a
chi ne farebbe volentieri a meno.
Per quanto invece riguarda l'uso del 'tu informatico',si tratta di un
optional al quale si puo' aderire o meno a seconda delle proprie
convinzioni.
Termino ringraziandoLa (o ringraziandoti?) per i Suoi interventi che
leggo sempre con molto piacere.
Un cordiale saluto.
_______________________
Antonio  (
abe...@freemail.it
)

...


l’installazione di parabole per gli edifici nei centri storici.
supponiamo che io abiti in un condominio di nuova costruzione dotato di
impianto satellitare centralizzato e situato in un comune che abbia emanato
vincoli particolarmente restrittivi per quanto concerne l'installazione di
paraboloidi (si noti tuttavia che l'evoluzione della tecnica fa si' che le
"parabole" possano oggi avere ingombri e modalita' di installazione in molti
casi coincidenti con quelli delle normali antenne Yagi...).
Si supponga altresi' che l'impianto non consenta la ricezione di
un'emittente satellitare di mio esclusivo interesse.
Posso invocare la Legge 06.05.40 n. 554 nonche' la sentenza Corte di
cassazione 03.08.90 n. 7825 2^ Sez. Civile ed installare comunque un'antenna
satellitare autonoma (ovviamente "a regola d'arte")?
Se, infatti, dal suo scritto appare evidente che il mio diritto prevalga
sull'assemblea condominiale (anche se cio' non appare scontato nel caso di
immobili di nuova costruzione), il diritto sancito dalla Costituzione
continua a prevalere anche sul regolamento comunale?
Grato in anticipo per l'attenzione che potra' riservarmi, Le porgo i miei
piu' cordiali saluti.
Nicola Bortolotti

l'installazione di antenne satellitari.


No perchč il tuo č un NUOVO edificio, per cui č assogettato ad una nuova
legislatura in materia di telecomunicazioni

 wrote:
Come si fa a stabilire se una barabola
deturpa un condominio?
Grazie
Michele S.

...
