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Titolo: Distacco intonaco da balcone sovrastante

Salve a tutti,
da diversi mesi dal balcone sovrastante al mio c'e' del distacco di intonaco 
dovuto alla oramai inesistente impermeabilizzazione.
Purtroppo il condomino del piano superiore non č proprietario, ma il 
proprietario č un ente.
Dopo ripetuti solleciti sono venuti degli operai con il geometra dell'Ente, 
hanno fatto cadere pezzi di intonaco....e sono spariti
Ora le infiltrazioni proseguono e nessuno ripara niente.
L'amministratore non mi vuol dare i recapiti del geometra dell'Ente.....dice 
che non puņ darlo ai condomini.
Visto che la cosa riguarda la facciata del palazzo, posso in qualche modo 
costringere l'ammistratore a fare qualcosa o citarlo in caso di danni.
A volte ho paura a far uscire i bambini sul balcone per paura che gli cada 
in testa qualcosa
Grazie
Francesco

 in testa qualcosa
E' un'inquilino ?
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web 
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni

 E' un'inquilino ?
I miei figli, vivono con me ed ho paura a farli uscire sul balcone con il 
rischio che gli cada qualche pezzo di intonaco in testa
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 nemmeno.
Lei, sig.Francesco, e' un'inquilino ? Le pongo la domanda perche' la 
risposta da dare su come intervenire dipende dalla sua posizione giuridica.
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Chiedo scusa, non avevo capito. Sono proprietario dell'appartamento 
danneggiato e vi abito con la mia famiglia.
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 l'appartamento.
L'ufficio immobili dell'Inps locale sarà composto da tre o al massimo
quattro persone.
E tu non sai conferire con una?
Da non crederci.

 danneggiato e vi abito con la mia famiglia.
Allora:
a) l'amministratore e' obbligato a dare ad un condomino che lo chiede i 
recapiti di tutti gli altri condomini. Percio' se lei vuole un 
indirizzo, od un telefono per contattare direttamente il proprietario 
del piano di sopra (INPS o privato che sia), l'amministratore glielo 
deve dare.
b) le spese di manutenzione del "corpo" del balcone sono divise a meta' 
tra lei ed il proprietario di sopra (INPS), percio' ognuno di voi puo' 
attivarsi per fare aggiustare il balcone. Lei si faccia fare un 
preventivo da un'impresa edile, lo presenti all'INPS e veda che dicono.
Puo' anche darsi che siano subito d'accordo (si tratta di impiegati ed 
e' tutto tempo risparmiato). Se invece piantano storie, li diffida, ma 
se ugualmente non reagiscono, tocchera' prendere un'avvocato.
Ricordo che una volta sistemato il balcone, la pavimentazione spetta 
alla INPS, ma l'intonaco sottostante spetta da pagare a lei.
Invece, la parte in facciata della balaustra (se in muratura o cemento) 
sarebbe parte comune, ma vista la minima entita' in rapporto a tutta la 
spesa, non ha senso coinvolgere l'assemblea condominiale.
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 ha scritto nel messaggio 
news:gb05p6$10n$2...@tdi.cu.mi.it...
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L'Inps da in gestione il patrimonio immobiliare di Roma ad una Società che 
si chiama Romeo Gestioni.
Parlare con costoro è impossibile.
Lo posso assicurare, tanto che alcuni anni fa per un problema ben più grave 
ho dovuto far causa
Saluti
Francesco

 ha scritto nel messaggio 
news:p_idnVwjuPK...@giganews.com...
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Ma tocca a me pagare la parte di sotto anche se si è rovinata per colpa loro 
?
Grazie
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In cosa consiste la loro colpa ? Se la spesa per la riparazione della 
guaina isolante va divisa al 50% significa che anche la responsabilita' 
va divisa al 50%. Dopotutto lei non si e' attivato in tempo per capire 
"coloro" che dovevano fare la riparazione ed operare di conseguenza.
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Le infiltrazioni sono state segnalate oltre un anno fa quando il danno nella 
parte sottostante era minimo, veramente irrisorio.
E poi non ho colpa se l'inquilino del piano di sopra innaffia con la pompa 
neanche avesse un giardino facendo cadere tonnellate d'acqua sul balcone.
Avevo avvisato i proprietari oltre un anno fa segnalando l'uso improprio che 
il loro inquilino faceva e pregandoli di intervenire
Grazie
Francesco
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 il loro inquilino faceva e pregandoli di intervenire
Vede ... glielo dico pacatamente ... ma si tratta solo di "parole, 
parole ,..."
Esseri proprietario vuol dire essere responsabili. Ed essere 
responsabili significa agire costruttivamente. Lo scaricabarile, oltre a 
non servire e' masochista.
Un'ultima ... COLPA e RESPONSABILITA  ... NON sono sinonimi. Capisce che 
intendo ?
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