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Titolo: Regolamento: solo gatti e uccelli (sic!).

Sto per acquistare un appartamento e il regolamento (non so se
assembleare o contrattuale, è arrivato via fax) cita testualmente:
"A tutti è assolutamente vietato:
- Tenere in qualsiasi locale animali di ogni specie con eccezione per
gatti e uccelli, semprechè non arrechino danno o disturbo, specie di
notte, agli altri locatari dell'edificio"
Anche tralasciando l'ignoranza di chi ha scritto "locatari" (quindi se
ci abitassero solo proprietari o usufruttuari o abusivi... nessuno
potrebbe lamentarsi?), la questione è ancora più folle: è possibile
fare distinzioni tra diversi tipi di animali, tutti però domestici, o
meglio considerare accettabili solo "pesci e uccelli" ?
In base a cosa ?
L'importante secondo me è "che non arrechino danno o disturbo, specie
di notte"!
Io ho un cagnolino ed un acquario con pesci, dovrei forse rinunciare
ad entrambi?
Grazie.
-- 
Zio Gugo

 ad entrambi?
anche se  il regolamento fosse contrattuale tale limitazione č stata piů
volte giudizialmente eliminata
pertanto tu porta tranquillamente il tuo cagnetto in casa
assicurati che non dia fastidio  e aspetta che siano gli altri a muoversi
legalmente
vedrai che non lo faranno

blindonet ha scritto:

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   Confermo! Anche se contrattuale la cassazione in piu' di una sentenza
  ha ribadito che l'allontanamento si rende necessario solo se l'animale
crea effettivo disturbo.
   ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
Grazie.
-- 
Zio Gugo

 vedrai che non lo faranno
Guarda, il mio Chico sta con me in ufficio dalla mattina alla sera, a
parte il fine settimana, e non viene mai lasciato solo (magari cinque
minuti per andare in cantina, ma non oltre) quindi credo proprio che
non disturberebbe... vorrei comunque evitare in ogni modo discussioni
coi futuri vicini, quindi ti chiedo: al rogito, potrei rifiutarmi di
accettare tale specifica clausola del regolamento ?
Grazie
-- 
Zio Gugo


Puoi capire se il regolamento č contrattuale se č citato nel contratto. In
questo caso quando firmi il rogito lo "accetti" (il regolamento) cosě com'č
(tutto intero) come parte integrante del contratto stesso.
Sarebbe troppo comodo poter accettare alcune clausole sě, altre no:)
ciao

*Ste* ha scritto:
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       Questo e' vero, ma se nel preliminare di compravendita il venditore
    non ha esplicitamente evidenziato la presenza di clausole lesive dei
    diritti individuale, l'acquirente potra' tranquillamente sciogliere il
   contratto, se non addirittura chiedere la penale per inadempienza.


         chiedere la penale per inadempienza. ciaofelix:-)
Meno male.
Hai per favore qualche riferimento legislativo ?
Anche se spero di sistemare prima la questione (innanzitutto
verificando, martedě prossimo, se il regolamento č di tipo
contrattuale - ma finchč non lo dovessi firmare, non avrebbe validitŕ,
se ho ben capito - o assembleare), anche al fine di evitare
discussioni o inimicizie future, vorrei essere ben preparato per il
giorno del rogito, in modo da poter presentare validi documenti e
motivazioni.
Grazie.
-- 
Zio Gugo

 Hai per favore qualche riferimento legislativo ?
       Riguarda il contratto in generale, la promessa di vendita
(compromesso) e' un atto a tutti gli effetti legali, dove si procrastina e
si stabilisce la sola data del rogito e modalita' di pagamento, deve
contenere tutti i dati relativi alla identificazione dell'immobile, la
  eventuale presenza di servitu, diritti e VINCOLI di qualsiasi tipo, in
  in assenza di  questi si presume libero da ogni restrizione.
       Qualsiasi variazione al momento del rogito deve essere concordata
   ed accettata dalle parti.


di notte"!
Appunto,
vale anche per gli umani però :o]
-- 
Perché il nostro sé affiori è necessario frequentare ogni ambiente ed ascoltare quante più persone.
(Tao) 

        ciaofelix:-)
Molte grazie, ciao.
-- 
Zio Gugo

 vale anche per gli umani però :o]
;-DDD
-- 
Zio Gugo