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Titolo: Canna fumaria: è legale lì?

Ciao a tutti,
sotto al mio appartamento (sito al primo piano di un condominio) e alla
terrazza di mia proprietą si trova un locale ad uso "commerciale".
L'accesso al locale avviene dal vialetto condominiale di accesso al
parcheggio condominiale coperto (sito al piano ancora inferiore a quello
del locale commerciale).
Il locale commerciale ha un canna fumaria che esce appunto sul muro del
vialetto, passa sopra all'ingresso del locale stesso e si appoggia dunque
al muro laterale della terrazza, con uno sfogo sito sul muro a circa 20 cm
dal bordo del muretto esterno della mia terrazza. La canna fumaria serve
(credo) per l'impianto di areazione e per sfoghi di lavorazione (č una
sartoria) e produce fumi poco visibili ma spesso maleodoranti (chiaramente
percepibili dalla terrazza) che a seconda del vento invadono la terrazza
stessa.
Alcune domande, per le quali avrei bisogno di una risposta *prettamente
legale*:
- E' legale che la canna fumaria sia lģ? La canna fumaria non dovrebbe
percorrere tutta l'altezza del palazzo e sfogare in alto?
- Visto che sfoga sul muro a pochi cm dal bordo della mia terrazza, non
dovrebbe avere la mia autorizzazione?
- Nel caso in cui una autorizzazione gli sia stata concessa dal precedente
proprietario del mio appartamento, questa č valida per sempre, o deve
essere ri-concessa dai proprietari successivi, quale il sottoscritto?
Spero di essere stato chiaro nella descrizione della situazione, se cosģ
non fosse segnalatemelo e vedrņ se posso postare i link a delle foto.
Grazie mille a chi potrą aiutarmi, buona giornata a tutti.
Tony
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 essere ri-concessa dai proprietari successivi, quale il sottoscritto?
     E' valita ed e' trasaferita a te con la vendita, ma come ripeto le
    immissioni sono comunque vietate.
     Informa la ASL.ed il comune che ha rilasciato la licenza!
     ciaofelix:-)


 la licenza!
Prima vorrei cercare di capire i diritti (miei) e i doveri (del gestore
dell'attività). Poi, ben informato di ciò, ci andrò a ragionare
civilmente, sperando di non dover mettere in mezzo la ASL o il Comune.
Grazie mille, ciao.
Tony


 civilmente, sperando di non dover mettere in mezzo la ASL o il Comune.
    La faccenda e' cosi' regolata:
    Art. 844 Immissioni
Il proprietario di un fondo non puņ impedire le immissioni di fumo o di
calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni
derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilitą,
avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674).
Nell'applicare questa norma l'autoritą giudiziaria deve contemperare le
esigenze della produzione con le ragioni della proprietą. Puņ tener conto
della prioritą di un determinato uso.
    ciaofelix:-)


 Può tener conto della priorità di un determinato uso.
Ecco, questo mi è meno chiaro. Cioè l'autorità giudiziaria può decidere se
è *più importante* (prioritario) che io non abbia fumi nella mia proprietà
oppure che l'attività commerciale non spenda soldi per costruire una canna
fumaria che sfoci sopra il condominio?
Grazie mille ancora!
Tony+


 fumaria che sfoci sopra il condominio?
     Si e' capitato quando una villetta e' sorta nei pressi di un
opificio di importanza
   nazionale.
     ciaofelix:-)

 a cura del proprietario artigiano.
Eh?!? No no, quale "perdita da un giunto"... i fumi (visibili o no) 
provengono sempre dal terminale di scarico della canna, visibile chiaramente 
nella foto "Canna_fumaria_4.jpg" e posto a 20 cm dal bordo del muretto. E' 
evidente che, a seconda del vento, arrivano nella mia terrazza. Su questo 
non ci sono dubbi. Hai visto bene le foto?
E' ovviamente impossibile che i fumi NON arrivino nella terrazza, a meno di 
non immaginare un flusso esattamente e matematicamente verticale (del tutto 
irreale), che non sconfini neanche di 10 cm in orizzontale...
Grazie, ciao.
Tony+

 non ci sono dubbi. Hai visto bene le foto?
        Quella e' piazzata da cani!  Forse e' solo vapore della cappa
stiratura?
        ciaofelix:-)

 Forse e' solo vapore della cappa stiratura?
Non so, non credo. In ogni caso i vapori hanno un odore di certo non 
gradevole.
E ammesso che fosse una cappa stiratura, avrebbe diritto a riversarne i 
vapori nella mia terrazza?!?
Grazie, ciao.
Tony+
PS: se per caso prima, quando parlavi di perdita del giunto, ti riferivi a 
quella, la canna fumaria color argento che vedi nella foto 
"Canna_fumaria_6.jpg" č del condominio, percorre il palazzo in tutta la sua 
altezza e non c'entra niente col problema indicato. Quella di cui parlo č 
quella visibile piů in primo piano in quella immagine (e nelle altre), prima 
orizzontale e poi verticale fino al bordo del muretto del mio terrazzio.

 vapori nella mia terrazza?!?
      No se contiene odori sgradevoli!   ciao..