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Titolo: Usucapione posto auto in cortile comune (no condominio)

In un cortile comune di un fabbricato senza condominio, non destinato ad 
area di parcheggio, puo' qualcuno vantare il diritto di usucapione del posto 
auto nel cortile parcheggiando l' auto per un tempo lungo? 

 LOL
??? 

 ???
Comune, quindi comunione, quindi condominio.
Forse volevi dire senza amministratore?
L'eventuale usucapione non ha nulla a che vedere con l'amministratore che è 
un ragionire che amministra il condominio su mandato dei condomini, i quali, 
possono decidere di amministrarsi da soli.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 



si, oltre 20anni senza mai muoverla e senza che nessuno gli dica mai
"la sposti da li ..."
comunque "vantarne il diritto" non è sufficiente "vantarsene" ...
bisogna che faccia domanda al giudice e che il giudice gli riconosca
il diritto in base a quanto sopra ...
ROTFL ....

 ha scritto nel messaggio 
news:uohuo4tc2e6ij9rno...@4ax.com...

Ho fatto questa domanda perche' ho letto questo:
http://www.assocond.it/getPDF.ashx?id_upload=55
Se ho sbagliato a interpretarlo aiutatemi voi, ma da come lo leggo io 
ESISTEREBBE  la possibilita' vantare l'acquisizione della proprietà del 
posto auto per intervenuta usucapione, o no? 

 Comune, quindi comunione, quindi condominio.
No, comune come comunione ma senza condominio, la differenza c'e', in quanto 
la destinazione a parcheggio del cortile comune dovrebbe essere o per 
regolamento contrattuale o per delibera all' unanimita' dell' assemblea 
condominiale, e in questo caso non esistono nessuno dei due,  ma solo una 
comunione sul cortile come da atto di proprieta'.


O più propriamente dall'atto di compravendita, cioè il rogito.
Tornando al discorso di usucapione il pdf che hai segnalato, dice: "da qui 
anche la possibilità per lui di vantare l'acquisizione della proprietà per 
intervenuta uisucapione.".
Quindi "anche la possibilità" ma come è già stato detto prima, il possesso 
per usucapione deve essere sancito da un giudice dopo vent'anni di possesso 
consecutivo senza che mai nessuno gli abbia, ripeto mai, gli abbia detto che 
la sua occupazione è abusiva; voglio vedere come farà a dimostrare al 
giudice che quel pezzo di cemento da 10 mq è suo perché per vent'anni lo ha 
riparato dalla pioggia. E voglio anche vedere il camper e/o auto che rimane 
li, senza mai essere smosso, per vent'anni.


 e/o auto che rimane li, senza mai essere smosso, per vent'anni.
Ok, sei stato gia' molto chiaro.
Solo una cosa vorrei chiederti in merito all' usucapione: nel caso in cui 
chi ha interesse chiedesse veramente a un giudice di stabilire il possesso 
per usucapione, magari portando testimoni come se ne trovano a cottimo fuori 
i tribunali, il possesso dovrebbe essere "continuo" nel senso che dovrebbe 
dimostrare di avere messo in una porzione ( perche' stiamo parlando di 
porzione di cortile scoperto non delimitato da nessuna recinzione o 
manufatto di confine) del cortile un mezzo di locomozione senza mai averlo 
spostato da li' per un certo periodo di tempo  ?


Vent'anni; però dovrebbe anche dimostrare che mai nessuno gli abbia 
contestato l'occupazione, che mai gli sia stato chiesto di pagare un tot di 
spese per la manutenzione del cortile, ecc.
Ma non è solo lui a dover dimostrare ciò; anche chi ne ostacolo la proprietà 
viene ascoltato dal giudice e li dovranno ben saltar fuori i titoli di 
possesso, le spese richieste per l'occupazione della parte comune.
Son sufficienti cioè, che in una richiesta di spese di gestione/manutenzione 
del cortile, avvenuta nell'arco dei vent'anni, venga citata la proprietà in 
comune con altri, che tutta la furbata gli va a ramengo.
Cioè, in buona sostanza, non è che il diritto di usucapione si può vantare 
così per così, con testimoni raccattati alla pia opera San Francesco.
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 così per così, con testimoni raccattati alla pia opera San Francesco.
Sei stato molto chiaro e gentile, ti ringrazio.
Ciao ! 

 auto nel cortile parcheggiando l' auto per un tempo lungo?
Si se lo recinta e lo chiude con un lucchetto!
felix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
http://www.assocond.it/getPDF.ashx?id_upload=55
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Parla infatti di una ipotesi...vantare un diritto non significa averlo
acquisito....
ciaofelix:-)
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 Si se lo recinta e lo chiude con un lucchetto!
Molto giusto anche il tuo intervento, infatti ho letto che per avere 
chiedere il diritto di usucapione chi ha interesse dovrebbe dimostrare anche 
l' interversione di possesso, cioe' il possesso esclusivo di cio' che si 
vuole usucapire, in questo caso dovrebbe dimostrare di avere parcheggiato in 
modo continuativo per 20 anni senza che altri abbiano potuto parcheggiare in 
quella porzione di cortile, cosa che sarebbe ottenibile solo delimitando l' 
area con una recinzione o un muro. 


Chiedo scusa per gli errori nel post precedente, corretti in questo con le 
parole asteriscate. 

 parole asteriscate.
Io bado alla sostanza!  :-)
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