Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: corrente elettrica viene rubata o guasto elettrico?

i fatti:
palazzo con 4 scale, del 2008, dai rendiconti del 2008 e 2009, quando 
eravamo veramente in pochi i costi di energia elettrica per le 4 scale erano 
veramente equiparati, poche decine di euro di differenza all'anno. Dal 2010 
in poi invece la scala C ha iniziato a pagare notevolemente di più, pur 
avendo le stesse cose delle altre scale quindi un ascensore e luci scale, 
addirittura nell anno 2013 le altre scale hanno pagato intorno ai 2300 euro 
l'anno contro i 3300 della scala C.
Questo nonostante che nella scala C non ci siano uffici o studi medici , 
cosa che invece ci sono nelle altre scale, inoltre la scala C è quella che 
prende luce fino al tramonto facendo accendere i crepuscolari delle scale 
più tardi delle altre.
A questo punto la domanda:
qualcuno si è attaccato alla corrente condominiale?
una dispersione di energia da qualche parte?
non mi viene in mente altro...ma al di la di questo come si procede?
si chiama l'enel? un elettricista x fare un controllo?
ma soprattutto è da rendere pubblica la cosa, poi magari il ladro stacca i 
fili e chi s'è visto s'è visto o da dire solo all'amm e magari sporgere 
denuncia?
insomma che fare
vi è mai capitato, come avete risolto
grazie
 
 

una dispersione di energia da qualche parte?
 
Ogni scala ha un suo contatore?
- Si: verificare ad orari random nel locale contatori e nelle prese delle 
parti comuni se si notano segni di allacciamenti abusivi.
- No: in presenza di un unico contatore verificare i parametri di 
ripartizione.
In entrambi i casi rivolgersi all'amministratore per chiedere l'intervento 
di un tecnico ovvero conto della ripartizione.
Gi 
 

palazzo con 4 scale, del 2008, dai rendiconti del 2008 e 2009, quando
...................cut.....................................
 
Rubano.
La mia esperienza, invece sull'acqua:
La somma dei contatori dei condomini non corrisponde alla lettura generale 
di quello del fornitore.
Diciamo sui 50-70 euro distribuiti pro capite ogni anno ( 18 condomini).
Trattandosi di contatori vecchi di 30 anni riesco a farne approvare la 
sostituzione.
Im.me.dia.ta.men.te la discrepanza sul successivo conteggio crolla a 7 euo 
procapite.
Condomini che pagavano una sciocchezza ( pur in 3-4 persone) hanno letture 
plausibili col normale vivere e non plausibili con i consumi dei 10 anni 
precedenti .
Il successivo bilancio mostra di nuovo i circa 50 euro e un contatore che 
segna al contrario, cui l'
amm.re
 eccepisce
" va be', l'idraulico avra' sbagliato ma segna, quindi..."
Nella sostituzione i contatori, collocati nei singoli appartamenti, non 
furono sigillati.
Secondo voi rubano/che si puo' fare?
Ovviamente non si puo' entrare nella proprieta' privata, non senza 
denuncia/mandato.
 

 l'intervento di un tecnico ovvero conto della ripartizione.
 
Se vi è possibilità di accedere al contatore dovrebbe essere piuttosto 
facile verificare se nei momenti in cui non viene usato alcun servizio 
comune se vi è ancora consumo.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 insomma che fare
 
Prima di tutto si misura la potenza dei carichi presenti.
 
La prova e' facile: accendete tutto, ripeto tutto, temporizzatori,
notturna, pompe, insomma tutto quello che avete e leggete la potenza
istantanea indicata dal telegestore. I carichi devono restare "su"
per almeno 4 minuti, in modo da pigliare con certezza l'intervallo
di 2 minuti tra due misurazioni dei sensori. Ovviamente nel frattempo
non deve muoversi l'ascensore (che e' un carico troppo variabile, tra
spunto di accelerazione e consumo andanete) ma si puo' presumere
uguale tra le scale, salvo modifiche o motore che "tira" (si sente
da rumori anomali).
 
Fatte lo stesso con le altre scale e poi riportateci qui i risultati.
Descrivere tutte le opzioni possibili e' piuttosto noioso per l'ampia
casistica possibile.
 
Lasciate perdere il valore immediato leggendo la potenza
massima registrata nel mese precedente perche' non e' un valore
certo, perche' occorre capire se c'e' stata la coincidenza di
tutti i carichi contemporanei e poi include anche l'occasionale
inserimento imprevedibile dell'ascensore.

 O chi ne profitta lo fa alla grande
 
io propendo per questa


 parti comuni se si notano segni di allacciamenti abusivi.
 
ovvio che hanno contatori separati 
 
 

ovvio che hanno contatori separati
 
Da dove discende tale ovvietà?
 
Gi 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:chpqa5...@mid.individual.net...

Forse dal fatto che il riparto annuo del costo dell'energia elettrica cambia 
in continuazione con un picco di 1.000 euro pari al 33% rispetto all'anno 
prima per una delle scale?
Come potrebbe verificarsi ciò se esistesse un unico contatore?
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

Come potrebbe verificarsi ciò se esistesse un unico contatore?
 
Da errori o da specifica motivazione nella ripartizione? Sicuramente la 
prima ma...
dato che non è stato specificata la situazione credo sia lecito porre la 
domanda per poter meglio ipotizzare.
In ogni caso, proprio nell'ipotesi di contatori separati, avevo suggerito di 
verificare lo stato dell'arte nel locale contatori e, in ogni caso, 
coinvolgere l'amministratore e per suo tramite eventualmente un tecnico.
Gi