Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Preventivo non rispettato.

In una riunione di condominio,tenutasi nella sede del
ns.amministratore,un agenzia di amministrazione di condomini,venne
deciso di ristrutturare i terrazzi posti sul retro del palazzo.
Vennero richiesti più preventivi e il più basso fù proposto da una
ditta interpellata dall'amministratore stesso,che si impegnò a fronte
della cifra richiesta a svolgere i lavori riportati sul preventivo
scelto.La ditta in questione non ha rispettato il preventivo propostoci
e ha svolto circa il 40% dei lavori che erano stati concordati al
momento dell'accettazione del  preventivo.
Al titolare della ditta in questione io ho fatto presente tale
situazione e ho richiesto il rispetto del preventivo in oggetto.Ma la
mia richiesta non ha avuto nessun seguito.
A distanza di circa 15 giorni dalla fine dei lavori ho ricevuto una
lettera, da parte dell'amministratore,con la richiesta del pagamento
per intero della cifra concordata nel preventivo non rispettato,con la
minaccia di ricorrere alle vie legali entro 5 giorni dalla ricezione
della stessa.
Come mi devo comportare? Ed è giusto che le spese siano coperte solo
da quei condomini che hanno detti terrazzi e non da tutti?(a fronte di
8 condomini solo 4 hanno i terrazzi sul retro, gli altri solo
finestre).
Ringrazio chiunque possa aiutarmi.

 Ringrazio chiunque possa aiutarmi.
     Stai parlando di terrazze a livello? 
     Le spese vanno ripartite per 1/3 a carico di chi li calpesta e per
     2/3 a carico di chi sta sotto, per la maggior spesa.......sei stato
     poco chiaro.
      ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix.
una recente sentenza della cassazione di gennaio stabiliva al 50% .. ;) 
visto che ho tanti dubbi ora.. vogliamo chiarire una volta per tutte;)?
Allora
Terrazzo.. chi sta sotto si paga i 2/3 chi sta sopra si paga 1/3.. ma la 
posa in opera di piastrelle e tutto il resto a carico di chi č? 

 posa in opera di piastrelle e tutto il resto a carico di chi è?


 > posa in opera di piastrelle e tutto il resto a carico di chi č?
    Io sono propenso alla semplice lettura del codice civile, quindi come
    in molte sentenze qualsiasi costo, poiche' il problema nasce dalle
guaine isolanti che sono senza dubbio in comune, se per riparare la
impermeabilizzazione bisogna smantellare un pavimento buono non vedo
perche'
    farlo pagare al povero disgraziato.
     ciaofelix:-)


felix. ha scritto:

Scusate se non vi ho ringraziato subito per le risposte pervenute,ma
non ho usato il p.c. per alcuni giorni.
Dunque,per essere più chiaro il palazzo in discussione ha tre piani,
ma sul retro c'è una terrazza che occupa tutto il primo piano ed è
privata, ad uso degli inquilini che abitano al primo piano appunto.Al
secondo e terzo piano ci sono 2 balconi per piano, anch 'essi privati
ad uso degli inquilini del 2° e 3° piano.I lavori di ristrutturazione
interessano solo i balconi,è stato rifatto il sotto dei balconi per
evitare che potesse staccarsi qualche pezzo e cadere sulla terrazza
privata sottostante.
Vorrei capire se è giusto che detti lavori ricadano solo sui
proprietari dei condomini del 2° e 3° piano?
Grazie.

 proprietari dei condomini del 2° e 3° piano?
    Questo lo puo' decidere la maggioranza, c'e' chi propende per
attribuire
   l'intonaco dell'intradosso balconi a chi sta sotto, la cassazione spesso
   li ha considerari parte integrante perche' visibile della facciata. ed
   in questo caso la spesa va ripartita fra tutti e per millesimi.



Grazie per la esauriente risposta.
Saluti.
Mauro.
