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Titolo: Locazione e oneri accessori

In una locazione con contratto concordato è possibile prevedere il pagamento 
degli oneri accessori in toto a carico del conduttore?
E' possibile chiedere,oltre alla cauzione di 3 mensilità,una fidejussione a 
garanzia del versamento dei canoni per tutta la durata del contratto? 

 garanzia del versamento dei canoni per tutta la durata del contratto?
     Idem c.s. 
     ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
E' chiaro che nel contratto libero ci si può accordare su questi punti.Il 
mio dubbio era riguardo ai contratti concordati.L'accordo territoriale 
impone che il contratto preveda il 'richiamo sugli oneri accessori ed alle 
disposizioni degli articoli 9 e 10 della legge 392/78'.Vuol dire che devo 
attenermi agli articoli citati?

 attenermi agli articoli citati?
    Art.10
Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario...........
    Quindi in contratto  si potra stabilire diversamente.


     Quindi in contratto  si potra stabilire diversamente.
Salvo patto "contrario" vuol dire che si può pattuire che siano a carico del
locatore.
Non insistere a consigliare follie.

 attenermi agli articoli citati?
Sě.
In alternativa puoi diminuire adeguatamente il canone e addebitare spese
condominiali prevedibili in misura tale che, nel triennio, la somma
complessiva pagata dal conduttore non superi quella concordata.
Non so se puň convenire.


E per quanto riguarda la fidejussione a copertura dell'affitto?Si può 
chiedere in aggiunta alla cauzione?

 attenermi agli articoli citati?
ma hai letto tali disposizioni? io sto cercando di fare un contratto
concordato e nell'allegato sugli oneri accessori direi che la divisione
locatore/conduttore č quella classica. tutta l'ordinaria al conduttore,
quindi tutte le spese per i servizi.
ne approfitto per chiederti se sai una cosa. negli elementi per la
determinazione della fasce di oscillazione in alcuni punti riporta piů di un
elemento, ma come si conteggia? ad esempio al punto 4 riporta: "sicurezza:
cancello automatico e/o citofono e/o recinzione e/o porta blindata". se
nell'appartamento ci sono 3 di queste cose devo considerare 3 elementi in
piů? oppure solo uno per ogni singolo punto?
spero di essermi spiegata!
ciao
mikila

 spero di essermi spiegata!
su questo la mia domanda č sempre qua, se qualcuno sa la risposta...
ciao
mikila


Da qlche parte dovrebbe esserci: "almeno uno tra..." "almeno 2 tra..."

 Da qlche parte dovrebbe esserci: "almeno uno tra..." "almeno 2 tra..."
ma nei fogli che mi hanno dato in comune non č per niente chiaro. la
presenza di e/o mi fa pensare che sia almeno uno, ma mi pare strano che a
livello di fasce di oscillazione sia ininfluente averne solo uno oppure
tutti e quattro!
ciao
mikila

 ha scritto nel messaggio 
news:6tt7e.1233620$35.45...@news4.tin.it...

Non so questo caso specifico, ma nel mio (concordato per studenti 
universitari) c'e' scritto:
"se sono presenti almeno due tra X, Y,W,Z allora....; se ce ne sono tre, 
allora....; se solo uno o nessuno, allora....".
Dovrebbe esserci qualcosa di altrettanto chiaro anche nel tuo caso.