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Titolo: regolamento di supercondominio

Come singola palazzina in un complesso di dieci palazzine ci siamo
opposti alla formazione di un supercondominio, anche perchè il nostro
condominio era stato costituito già una nno prima della convocazione
per la decisione della realizzazione del supercondominio.
Siamo alle vie legali e ci stanno proponendo un accordo.
Quello che ci propongono è di restare indipendenti dalle altre
palazzine e di partecipare al supercondominio solo per le parti
comuni.
(a tutte le altre palazzine viene vietato di instaurare un proprio
condominio ma dovranno far capo ad un loro amministratore unico).
Quello che mi lascia perplesso sono alcune affermazioni riportate
nell'accordo preliminare.
Si stabilisce che noi entriamo nelle spese delle parti comuni in
proporzione ai millesimi, cioè in decima parte.
Non capisco nulla di come si calcolano i millesimi ma....
noi siamo la prima palazzina del complesso, che dovrà essere
recintato.
Ci sarà da sistemare la strada di accesso alle palazzine e tutto il
recinto ma....
è giusto che noi ad esempio paghiamo per la sistemazione della strada
in maniera uguale a quelli che abitano nell'ultima palazzina.
Insomma paghiamo anche per tutto il tratto di strada che non
utilizziamo?
Ci sono dei parcheggi in fondo alla strada ma... sono distanti dalla
nostra palazzina che è proprio, come già detto, all'ingresso del
complesso.
Noi non usufruiremo quindi mai di quei parcheggi....
siamo sicuri che i millesimi siano calcolati in modo giusto?
Possibile che i nostri siano esattamente un decimo?
Un'altra perplessità:
c'è un regolamento condominiale che si deve approvare.
A parte che ci sono punti, come quello che vieta di tenere animali
domestici in casa se danno fastidio, che se non sbaglio sono contrari
alla legge e quindi nulli;
l'ultimo punto dice che a chi viola un qualsiasi punto del
regolamento, l'amministratore puo' applicare una sanzione da 50 a 300
euro!!!!
Questa non l'avevo mai sentita!
E' possibile dare all'amministratore il potere di erogare multe?
Chi stabilisce se un punto del regolamento è stato violato oppure è
semplicemente un'opinione dell'amministratore che mi manda
comunicazione scritta della sanzione a suo piacimento???
L'ultimo punto del regolamento stabilisce che

 L'ultimo punto del regolamento stabilisce che
            ????????????
            ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

            ????????????
ops
scusa
questo era un pezzo dell'ultima domanda posta che per sbaglio ho
scritto due volte
:-)

 Siamo alle vie legali e ci stanno proponendo un accordo.
La proposta non piace? Si fa una controproposta, cui magari segue una
contro-controproposta, e così via.
Quando una parte, finalmente, accetta l'ultima proposta dell'altra,
l'accordo è fatto.
Il problema più grosso è che un condominio non è persona giuridica, quindi
non può essere un supercondomino. L'accordo dovrebbe farlo ciascun
supercondomino, che si occuperà della superproprietà comune partecipando e
votando nelle assemblee di supercondominio.

 discutibile....
      Art. 70 
Per le infrazioni al regolamento di condominio puo' essere stabilito, a
titolo di sanzione, il pagamento di una certa somma. La somma e' devoluta
al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie
      Tutto nasceva da questo,  la cassazione ha stabilito che solo un
    regolamento contrattuale puo' stabilire una sansione.
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