Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi abita al piano terra...non paga l'energia elettrica delle scale?

chi abita al piano terra...non paga l'energia elettrica delle 
scale?... è quello che leggo oggi nel bilancio preventivo fatto 
dall'amministratore, in pratica i 4 condomini che abitano al piano 
terra nella tabella della quota dell'energia elettrica delle scale 
hanno due bei segnetti che indica che non devono nulla, mentre gli 
altri devono intorno ai 30/40 euro annui.
tenendo presente che i suddetti inquilini abitano comunque in zone 
servite da illuminazione interna del condominio, è giusto che, 
ovviamente in base alle quote, debbano pagare anche loro?
ciao e grazie 

 ovviamente in base alle quote, debbano pagare anche loro?
       Si, l'applicazione della tabella scale anche per la illuminazione
     e' una consuetudine, quindi non imposta dal cc, che parla di manu-
     tenzione e ricostruzione, resta il fatto che quei sognori per infilare
    la chiave nella toppa accendono la luce di tutti i piani, lo stesso
    fa chi abita al primo o al decimo piano quindi e' da cretini usare
    il criterio altezza del piano.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    il criterio altezza del piano.
grazie, dato che in questo stabile ho un appartamento ma è disabitato, 
vorrei telefonare all'ammnistratore e non trovarmi impreparato, su che 
tipo di quota millesimale va fatto il calcolo? 

 tipo di quota millesimale va fatto il calcolo?
       Il codice civile prevede la ripartizione dei costi in base ai
millesimi o in base all'uso che se ne fa, quindi se qualsiasi condomino
       e di qualsiasi piano, per poter accedere di notte alla propria
       unita' accende tutte le luci per il periodo determinato dal tem-
       porizzatore non vedo perche' fare ripartizioni di costo che non
       siano legate alla sola quota di proprieta'.
       ciaofelix:-)
       P.S. ma i 4 condomini del PT non accendono almeno la luce androne? 



certo! ed inoltre 2 dei quattro sono in fondo ad un corridoio serviti 
da luce condominiale che servo SOLO a loro 

 da luce condominiale che servo SOLO a loro
    Probabilmente (se non interessato) l'amministratore e' solo un pigro
   che si limita ad applicare la tabella scale senza attivare il cervello.
    ciaofelix:-)


La tua osservazione e' giusta a casa tua (mi pare che non hai 
ascensore). Anzi, aggiungo che per consumi cosi' bassi (la luce nei 
piccoli condomini e' meno di 500 kWh/annui), la parte da leone nella 
bolletta e' rappresentata dalla quota fissa/potenza fornita.
Ma 30/40 euro annui dubito sia per la luce, e' probabile che abbiano 
l'ascensore. E se c'e' una spesa che incide fortemente con il 
"dislivello" e' proprio il consumo di energia elettrica dell'ascensore.
Anzi, spesso chi abita al piano/terra o primo, non aspetta l'ascensore e 
fa prima a piedi (portando il consumo a zero).
Pekilan


 servite da illuminazione interna del condominio, č giusto che, 


 fa prima a piedi (portando il consumo a zero).
        Ma la luce l'accende lo stesso!
        ciaofelix:-)
        P.S. il problema nasce dal fatto che in genere il contatore scale-
             ascensore e' unico, ma in termini di diritto la luce scale
             non deve necessariamente seguire quella dell'ascensore,
sarebbe
             in  pura teoria auspicabile un pulsante di piano per le luci
             scale, ovviamente in assenza di ascensore.


non abbiamo l'ascensore, perň abbiamo le luci che rimangono accesse 
SEMPRE all'interno del palazzo la sera 

 SEMPRE all'interno del palazzo la sera
     Che paghino tutti allora in base ai millesimi di proprieta', senza
     ombra di dubbio.
     ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
ora che ci penso...e se spulciando vedo che anche negli anni passati č 
stato fatto cosě? come poter riavere il maltolto facendo pagare ai 
"terreni" le quote degli anni precedenti? 

MC.hammerą˛ł ha scritto:


      Niente da fare pensa al futuro, bilancio approvato, condomino
     gabbato! :-((


      ciaofelix:-)
sgrunt !!! 

Allora avete un grosso problema da qualche parte. Semplicemente 
consumate troppo. In quanti siete e quanti plafoniere ci sono ?
In questo caso condivido quanto detto da Felix, si paga per millesimi.
Pekilan


 consumate troppo. In quanti siete e quanti plafoniere ci sono ?
siamo 12 condomini (vabbè compreso me che non ci abito), e ci sono 2 
plafoniere per ogni corridoio e in ogni corridoio ci sono 2 
appartamenti. le luci in totale sono 12 (praticamente una per 
condomino) ma di sera/notte ne rimangono accese 6