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Titolo: Consiglieri di Condominio

Una domanda che penso possa avere tante risposte:
Quali sono i limiti entro i quali deve operare/agire un consigliere
di condominio.
Ovvero quali decisioni pu� prendere e quali non pu� prendere
e quando.
Esistono regole a cui attenersi?
Esempio pratico: nel condominio c'� l'antenna per i satelliti ed
i consiglieri decidono, in modo autonomo, quali canali tv
ripristinare in caso di guasto o cambio frequenze; quali
vedere e quali no. - Ma � solo un esempio. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b7adc67$0$1107$4faf...@reader4.news.tin.it...
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I consiglieri non hanno nessun potere...se non quello di controllo 
dell'operato e della gestione dell'amministratore.
Il responsabile � sempre quest'ultimo...e chi decide cosa fare � sempre e 
solo l'assemblea con le dovute maggioranze.
Stop.
F. 

 F.
Ti ringrazio della sollecita risposta che conferma le mie idee.
Purtroppo, dove abito, le cose vanno un p'� diversamente,
come ho descritto, e quando non � possibile fare una cosa
in modo diretto, i consiglieri, cercano di mascherarla.
Esempio di proposta: Cambio serratture dei cancelletti.
Approvata in assemblea.
Risultato reale: Cambio serrature e cambio chiavi con altre
non duplicabili. Per cui, se ho bisogno di una copia, mi devo
rivolgere al portinaio che prende nota e mi fa avere il
duplicato. (ovviamente l'amministratore sa quante copie ho
chiesto).
Ora in bacheca c'� un sollecito, dell'amministratore, a
partecipare alla prossima assemblea. Ma che centra l'amministratore
lui dovrebbe solo convocarla l'assemblea.
Che schifo. 

 vedere e quali no. 
  Ma nemmeno per sogno!!
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Esistono regole a cui attenersi?
Deliberare in assemblea quali incarichi assegnare ai consiglieri, dopo 
di che questi devono operare nei limiti disposti.
Purtroppo mi è capitato di vedere che in molti condomini i consiglieri 
sono considerati ne più ne meno dei portinai a cui si delega ogni 
attività.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

> attivitï¿œ.
Purtroppo esistono situazioni nelle quali l'amministratore risulta,
per i condomini generici, irraggiungibile e sempre impegnato in
altre faccende.
Inevitabile doversi rivolgere ai consiglieri che 'filtrano' notizie e
comunicazioni.
Comunque coglierï¿œ la prima occasione (oops assemblea) utile per
evidenziare le varie cose interessanti scaturite in questa discussione.
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
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   La figura del consigliere non � prevista nel codice civile essa � nata
   per affiancare l'amministratore nei condomini numerosi perch� questo
   sarebbe impossibilitato ad essere sempre presente e quindi vivere i
   vari problemi condominiali.
   Per ovviare a ci� e per far si che problemi urgenti siano posti alla
   sua attenzione � nata questa figura.
   E' l'assemblea condominiale che li nomina e che definisce i loro
   compiti e limiti.
   Essi dovrebbero consistere nello sbrigare lavori spiccioli ( quali : 
cambio
   lampadine , serrature di porte) ed urgenti ( tipo: chiamare il 
manutentore
   per l'ascensore guasto  o per la caldaia guasta ) rendendo poi edotto di
   quanto da loro fatto l'amministratore.
   Altro loro compito sarebbe quello di visionare , prima dell'assemblea
   ordinaria, le fatture e le varie pezze giustificative in modo tale da
   approvare o meno il bilancio consuntivo.
   Di norma poi si stabilisce che periodicamente , esempio una volta ogni
   due o tre mesi , essi si riuniscano con l'amministratore per fare il 
punto
   delle varie problematiche condominiali.
   w 

 ha scritto nel messaggio 
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 ha scritto nel messaggio 
news:4b7adc67$0$1107$4faf...@reader4.news.tin.it...
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   Ma nemmeno per sogno!!
Se l'assemblea condominiale, per chiudere continue e croniche
discussioni, ha delegato la decisione ad un certo numero di consiglieri,
certo che lo possono fare. Insomma, chi ha fatto la domanda dovrebbe
prima informarsi, leggendo il suo regolamento condominiale e poi le
delibere assembleari. Puo' anche essere d'aiuto chiedere (con cortesia)
semplicemente ai consiglieri in base a quali poteri stanno operando. Il
consigliere potrebbe fornire subito la data dell'assemblea in cui e'
stato deliberato, togliendo ogni dubbio.
Nei grossi condomini e' frequente l'istituzione del consiglio di
condominio che potrebbe operare come un piccolo parlamentino (cioe' ben
piu' che una semplice banda di capiscala) per snellire la gestione ed
evitare l'onere ed i costi della convocazione di faraoniche assemblee
necessarie per deliberare a suffraggio universale (quello che e'
l'assmeblea condomniale) con riferimento a problematiche abbastanza
importanti da non lasciare la decisione all'amministratore e nel
contempo non cosi' importanti da richiedere per forza il parere di tutti
i condomini, specialmente se esiste gia' una delibera di massima a monte.
-- 
Roberto Deboni
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