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Titolo: S.o.s. Casa

Salve a tutti,
chiederei una cortese risposta su quanto di seguito riassunto, per
un'emergenza casa.
Da luglio del 2002 io e la mia compagna siamo andati a vivere in un
appartamento, in condivisione, con una ragazza peruviana (locataria
ufficiale dell'appartamento).
Fino ad allora la suddetta locataria condivideva già l'affitto con altre
due persone ed, essendo l'appartamento di sole due camere (non tanto
grandi), vi si trasferì soltanto la mia compagna (sistemandosi in due per
ogni camera).
La quota d'affitto concordata era di 250 euro al mese, escluse le spese di
gas e luce, da dividersi in parti uguali. Le altre due ragazze pagavano
rispettivamente 150 e 270 euro. La ragazza che pagava 270 euro, decise di
andarsene e, poco dopo, anche l'altra. ecco che subentrai io (a fine
settembre). Un mese dopo giunse dal Perù un fratello della ragazza
locataria e tornammo ad essere in quattro, suddivisi nelle due camere.
Gli accordi restarono in forma verbale (avevamo per forza bisogno di un
alloggio) e precisamente: 300 euro al mese di affitto e suddivisione equa
delle spese di luce e gas.
Tutto andò bene per 6 mesi, poi, a fine dicembre, la locataria presentò
una bolletta relativa all'acconto per spese condominiali di oltre 670
euro, relativamente alle quali non se ne parlò minimamente. A quel punto
chiesi di visionare il contratto di affitto per vedere che tipo di
contratto fosse e per quantificare esattamente le spese totali per quella
condivisione. La locataria in un primo momento disse che il contratto non
era presso di lei e mi fece attendere per circa quindici giorni prima di
mostrarmelo. Nel contratto non vi era menzione di spese condominiali ed
aveva validità quadriennale, con pagamento del canone d'affitto mediante
quattro rate trimestrali. L'appartamento era comprensivo di mobilia in
comodato. A quel punto le dissi che non potevo al momento pagare la metà
di quelle spese, giunte a sorpresa, e pagai solo la somma concordata di
300 euro e la metà degli importi relativi alle bollette del gas e della
luce (come sempre).
Lei fece un gran casino ed allora le dissi che avrei cercato un'altra
sistemazione. Pochi giorni dopo, mi presentò un'altra bolletta relativa a
spese condominiali di altri 606 euro e facendo due conti approssimativi,
mi resi conto che il costo totale di quella condivisione (compresi luce e
gas) era di circa 450 euro al mese (solo la mia quota).
La locataria, dopo aver capito che non potevo affrontare quelle spese, mi
disse che dovevo andarmene subito... fissando una scadenza al 10 febbraio
(ovvero per tutto il mese già pagato). Ho tentato inutilmente di giungere
a un'accordo, sottolineando che fui il primo a dire che avrei cercato
un'altra sistemazione, ma in tempi ragionevoli.
Ora minaccia di cambiare la serratura fra due giorni e io non so proprio
dove andare.
Non essendoci nessun contratto scritto, né alcuna scrittura privata, posso
ugualmente trovare il sistema di beneficiare di un po di tempo per trovare
un'altra sistemazione? Pagando, ovviamente, alle stesse condizioni
concordate all'inizio e sempre onorate?
E' mai possibile che un locatario di un appartamento, debba approfittare
delle situazioni di bisogno urgente di alcune persone, per dividere le
spese (che non riuscirebbe ad affrontare da solo), e fare il bello e il
cattivo tempo quando gli torna comodo? Minacciandoti di trattenere anche i
tuoi effetti personali dentro l'appartamento a cui vuole cambiare la
serratura? La locatrice/proprietaria dell'appartamento (con cui ebbi un
lungo colloquio), sembra spalleggiare la locataria (forse perché ha sempre
trovato il modo di pagarle un affitto con relative spese (in totale
quell'appartamento cosa 900 euro al mese), anche se sembra essersi tolta
di mezzo dalla questione.
Quello che le ho chiesto invano, era di continuare alle condizioni
concordate per altri tre mesi (il tempo di cercare altrove), ma lei ha
risposto che aveva trovato già altre persone disposte ad entrare.
Ringraziando anticipatamente.
aprile

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