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Titolo: per amministrare un condominio

complesso residenziale con 9 condomini... per fare da amministratore occorre
essere iscritto a qualcosa? qualche qualifica particolare è necessaria?

 essere iscritto a qualcosa? qualche qualifica particolare è necessaria?
        No!Saper leggere e scrivere,buonsenso e tanta pazienza!! :-)
        ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:QhL_a.3320$zN5....@news1.tin.it...


 C'e' qualche procedura da compiere?
    Presumo ti riferisca alla compatibilita' dal punto di vista legale
    non lo so! Ma sono pronto a scommettere di si! al 99,999% poiche'
    un'insegnante di scuola puo' benissimo essere amministratore di
    una azienda,societa' etc! :-))
    L'importante che sappia leggere e scrivere!:-)) PPP


 Luigi
sicuramente si
se fai una ricerca su google noterai che è solo una la categoria di persone
che hanno dei problemi se amministrano professionalmente condomini ma non
sono gli insegnanti :-)

 ha scritto nel messaggio
news:QhL_a.3320$zN5....@news1.tin.it...


 comunque di compilare ogni anno il "770" per il Condominio.....
Un difetto del mercato è l'asimmetria dell'informazione, cioè il fatto che
il compratore sa poco di ciò che compra e il venditore conosce tutto di ciò
che il compratore desidera.
La domanda giusta è: cosa è necessario perché un condominio sia ben
amministrato? E' indispensabile che il lavoro sia svolto da un'unica
persona, o è  preferibile che le varie funzioni siano svolte da diverse
figure professionali?
Quando si sa rispondere a queste domande, si trova sul mercato la persona o
l'organizzazione che meglio risponde ai requisiti.
Tu hai elencato ciò che deve conoscere un avvocato specializzato in
condomini. Amministrare è tutt'altro.
Io terrei presente il fatto che l'amministratore interno mira a conquistare
la stima e il rispetto degli altri condomini, mentre l'amministratore
esterno mira a conseguire il massimo profitto, per sé e per la sua ditta (il
che non va necessariamente a danno del cliente, se c'è una concorrenza da
battere).
Anche la domanda: "esiste un albo"? è mal posta. La domanda vera sarebbe:
"esiste una scuola pubblica per amministratori di condominio"? E la risposta
è che non esiste, né a livello di scuole medie superiori, né a livello
universitario, né a livello di corsi di formazione regionali.
Il motivo è che amministrare condomini è più facile che dar vita ad un B&B o
fare il buttafuori in una discoteca (corsi regionali con tanto di stage,
gratuiti e finanziati dall'Unione europea).
E infine, esiste l'albo degli amministratori di società, dei sindaci, degli
amministratori comunali, dei parlamentari, dei Presidenti della Repubblica?
Se per fare il Presidente della Repubblica è sufficiente aver più di 50
anni, perché mai per amministrare un condominio si deve avere chissà qual
requisito?

battere).
Premetto che non sono un amministratore, ma penso che le tue
affermazioni siano alquanto avventate.
Vivo da circa 15 anni nel medesimo condominio ed ho visto passare
amministrazioni interne ed esterne, e devo dire che con le esterne
siamo sempre andati meglio. Non illudiamoci che l'interno sia sempre
una persona irreprensibile, io sono geometra ed ho una piccola
impresa,e al tempo in cui mi occupavo ancora di lavori condominiali,
ho dovuto assistere a scene disgustose da parte di amministratori
interni per i quali la conseguenza immediata dell'affidamento del
lavoro era quella della decurtazione della loro quota parte, mentre
gli esterni nella maggior parte dei casi avevano interesse affinchè il
lavoro fosse eseguito a regola d'arte, dimostrando così la propria
perizia nell'amministrare e  la competenza nel seguire i lavori.
Ora nel mio condominio abbiamo nuovamente un interno ed ecco che le
cose vanno poeggio che mai (vedi il mio thread su tinteggiatura scale)
Saluti

battere).
Premetto che non sono un amministratore, ma penso che le tue


 affermazioni siano alquanto avventate.
Non c'è nulla di avventato: tendere al massimo profitto è insito in
qualsiasi attività economica.
Poi c'è chi consegue il massimo profitto derubando i clienti e chi lo
consegue fornendo un servizio migliore della concorrenza.
Invece, chi mira a conquistare stima e rispetto non è affatto  detto che ci
riesca. Non tutti hanno le capacità necessarie.
Il problema è, sempre, sapere che deve fare l'amministratore. E, visto che a
pagare regolarmente le bollette provvede qualsiasi banca, una volta firmata
la delega....