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Titolo: quante deleghe?

Quante deleghe pu� portare un condomino in assemblea? 
 

 Quante deleghe pu� portare un condomino in assemblea?
 
Tutte quelle dei condomini che si fidano del suo operato...non mi risulta ci 
sia un limite... 
 


nel regolamento del condominio in cui abito abbiamo scritto, dopo regolare 
assemblea, 5.
Non ricordo, però, quanti millesimi ci siano voluti per approvare tale 
modifica. Se, cioè, sia innovazione o no.
Lo abbiamo fatto solo perché vi sono 95 appartamenti ma non pochi 
proprietari ne hanno più di uno, era cioè facile si mettessero d'accordo fra 
loro per ostacolare spese pur di interesse comune.
 

 Quante deleghe pu� portare un condomino in assemblea?
 
   A iosa!
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 comune.
 
Una modifica al regolamento di questo tipo richiede la maggioranza 
degli intervenuti ed almeno la metà dei millesimi.
 
Però se lo scopo era quello di limitare il potere di chi possiede più 
appartamenti è del tutto inutile perché non impedisce agli stessi di 
accordarsi e coalizzarsi contro gli altri anche senza dare deleghe.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 assemblea, 5.
 
   .........Assemblea di incompetenti....
 
  Art. 1138.
Regolamento di condominio.
 
..omissis....
 
..omissis...
 
..omissis...
 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
articoli 1118, secondo comma 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137.
 
   felix.


Quante deleghe pu� portare un condomino in assemblea? 
 
A meno che non ci sia un limite al numero di deleghe previsto nel
regolamento condominiale contrattuale (non in quello assembleare), non
esiste un numero massimo.

loro per ostacolare spese pur di interesse comune.
 
Attenzione a future impugnazioni della delibera.

degli intervenuti ed almeno la met� dei millesimi.
 
Perdonami, ma non � cos�, in quanto la limitazione al numero delle
deleghe non pu� essere deliberata dall'assemblea a maggioranza dei
presenti, bens� solo all'unanimit� del valore dell'immobile.

 presenti, bensì solo all'unanimità del valore dell'immobile.
 
Per le modifiche al regolamento è necessaria la maggioranza degli 
intervenuti all'assemblea purché rappresenti almeno la metà del valore 
dell'immobile.
 
Lo ha stabilito la cassazione con sentenza 18477 del 9/8/2010.  Con 
questa sentenza in condominio non è *mai* richiesta l'unanimità.


 questa sentenza in condominio non è *mai* richiesta l'unanimità.
 
Quindi se la maggioranza decide che le spese ondominiali le paghi tutte 
tu, devi pagarle? se la maggioranza decide che tu non puoi affittare il 
tuo appartamento a persone bionde con gli occhi azzurri. devi cercare un 
inquilino con i capelli castani?

questa sentenza in condominio non è *mai* richiesta l'unanimità.
 
Quanto affermi è validissimo per il regolamento condominiale
ASSEMBLEARE, che non può decidere in merito a quante deleghe al
massimo possono essere conferite ad una singola persona, cosa che è
resa possibile solo dal regolamento condominiale CONTRATTUALE, per la
cui formazione o modifica si rende necessaria l'unanimità degli aventi
titolo sull'immobile.
 
Il regolamento condominiale contrattuale non può essere modificato a
maggioranza, in nessun caso.

inquilino con i capelli castani?
 
La maggioranza può solo stabilire, creando un regolamento condominiale
assembleare, i modi di uso delle parti comuni, mentre limitazioni
(ragionevoli e non assurde) ai diritti dei condomini su parti comuni,
ma anche su parti esclusive, possono essere stabilite solo da
regolamento condominiale contrattuale, che si forma in due modi:
 
- per volontà dell'originario costruttore/venditore dell'immobile, che
lo inserisce nel primo contratto di compravendita (rogito pilota),
facendolo sottoscrivere all'acquirente, e successivamente in tutti gli
altri atti, anche richiamando quanto contenuto nel primo;
 
- per volontà dell'assemblea dei condomini all'unanimità, di solito
con l'assistenza di un notaio che trscrive l'atto.

 a maggioranza, in nessun caso.
 
La cassazione ha deliberato che se l'assemblea può approvare un 
regolamento assembleare con la maggioranza come da comma 2 
dell'articolo 1136 C.C. allo stesso modo può anche modificare il 
regolamento contrattuale purché non vengano toccati eventuali diritti 
contrattuali o siano in palese contrasto con il C.C.
 
Non credo proprio che limitare il numero di deleghe ad una stessa 
persona costituisca una limitazione ai diritti dei condomini.


persona costituisca una limitazione ai diritti dei condomini.
 
Su questo se ne potrebbe discutere, anche se la disposizione, nella
mia limitata esperienza, l'ho sempre vista inserita in regolamenti
contrattuali e non in quelli assembleari.

 inserite in un regolamento assembleare.
 
Clausole contrattuali sono solamente eventuali diritti di uso o 
proprietà esclusiva, tutto ciò che è regolamentato dal C.C. può essere 
inserito in un regolamento assembleare.
 
Secondo l'interpretazione della cassazione anche la modifica delle 
tabelle di riparto spese può essere deliberata con la maggioranza.


tabelle di riparto spese può essere deliberata con la maggioranza.
 
E' pur sempre un'intrepretazione di cassazione, non la norma.

persona costituisca una limitazione ai diritti dei condomini.
 
Ritorno sul punto per sottolineare che ha ragione Giovanni: la
limitazione al numero di deleghe puň anche essere decisa
dall'assemblea o nella formazione o come modifica all'esistente
regolamento condominiale assebleare con la maggioranza prevista
dall'Art. 1136 c.c. 2°c.
 
Chiedo scusa per l'imprecisione.