Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Informazione tetto attico.

Il tetto dell'appartamento all'ultimo piano del condominio � 
condominiale oppure � a decisione dell'assemblea?
Tale tetto � stato usato per mettere antenne e ripetitori telefonici, 
dei quali non ho mai visto i benefici soltanto i fastidi in quanto hanno 
rotto l'impermeabilizzazione causando gravi disagi causa infiltrazioni 
d'acqua. Per me � davvero importante avere dei ragguagli sull'argomento.

 ragguagli sull'argomento.
Il tetto dell'edificio è sempre parte comune.
Diversa considerazione va invece fatta per il sottotetto e per i 
lastrici solari.
Ci sono situazioni in cui il sottotetto è da considerare una 
pertinenza dell'appartamento sottostante ed altre in cui è parte comune.
I lastrici solari invece possono essere proprietà privata (cioè ad uso 
esclusivo) anche se per usi particolari come l'installazione delle 
antenne devono essere utilizzabili da tutti.
Per il fatto dell'installazione di antenna per la telefonia mobile mi 
sembra di intuire che è il tuo tetto (lastrico solare?) è proprietà 
comune.  Se vi sono infiltrazioni che danneggiano la tua proprietà 
rivolgiti all'amministratore chiedendo il rimborso dei danni subiti. 
L'amministratore dovrà provvedere a far eseguire le necessarie 
riparazioni, rifonderti i danni ed eventualmente contestare alla 
società telefonica di essere la causa dei danni.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
Risposta precisa e in quanto a mio favore anche buona, si avevo giï¿œ 
preparato la lettera da inviare all'amministratore lunedï¿œ mattina 
ovviamente ( A.R. )temevo unicamente qualche cavillo, ma nella 
situazione in cui mi hanno fatto ritrovare con le antenne ripetitori 
sopra il tetto anche io ero sicuro che sono condominiali.
Di nuovo grazie per la notizia positiva.

>
Al di la dei danni, ci sono antenne di telefonia o altro su una parte 
comune?
 Lo chiedo perch� l'installazione di queste antenne di solito porta un certo 
beneficio economico ai condomini tutti, nel mentr tu ,condomino, sembri non 
saperne nulla di preciso.
Cioa 

 Di nuovo grazie per la notizia positiva.
Di solito quando vengono installate queste "antenne ripetitori" chi
le installa paga a tutti i condomini tale "uso" ed anche bene! E credo
che essi siamo anche responsabili di eventuali danni causati.
Penso anche che per aver tale possibilitï¿œ,  chi installa tali antenne,
debba avere l'approvazione del 100% dei condomini.
Ti conviene sentire l'amministratore.
Ciao Laura 

 debba avere l'approvazione del 100% dei condomini.
  No!
 Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti
che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Le antenne le hanno installate a maggioranza semplice non con il 100%, 
L'amministratore mi ha detto a voce che stanno facendo i lavori ai 
balconi e che quando arrivano all'ultimo piano provvederanno anche al 
tetto. Non per mancanza di fiducia, ma per esperienza pregressa, se 
quando arrivano al tetto finiscono i soldi, cosa succede che devo 
attendere ancora per poter utilizzare l'appartamento.