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Titolo: Assemblea deserta e seconda convocazione

   Ricevuta la convocazione di assemblea, la prima convocazione è in orario  
inaccessibile per tutti i condomini (il venerdì sera a mezzanotte) quindi  
è da reputarsi un chiaro invito a disertare la prima convocazione, ciò  
porterebbe a considerare la seconda convocazione (la domenica alle 9 A.M.)  
ad esser considerata a tutti gli effetti la prima. Fin qui tutto grazie a  
san Google, ma...
   1) La seconda convocazione va considerata prima anche per le maggioranze  
dei presenti? Se non si raggiungono tali maggioranza va convocata una  
nuova seconda assemblea?
   2) In base a quale articolo/norma vale quanto da me trovato? I siti  
rimandano molto vagamente agli articoli 1135 e 1136 del c.c., che però  
prendono la cosa in maniera molto vaga.
   Grazie in anticipo
   Francesco
-- 
Non pretendo che comprendiate il significato di quello che ho scritto  
senza averlo riletto un certo numero di volte. Personalmente, vi riterrei  
degli stupidi se lo faceste. Io l'ho letto sei volte ed ancora non l'ho  
capito.

 prendono la cosa in maniera molto vaga.
        Direi molto precisa invece!
         Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle
deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due
terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore
o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che
concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di
notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita
dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti
che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio.
L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono
stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore.
NOTE Deroghe alle maggioranze previste dagli artt. 1120 e 1136 sono
previste nelle seguenti leggi:
- Legge 9 gennaio 1989 n. 13, art. 2 (eliminazione delle barriere
architettoniche);
- Legge 24 marzo 1989 n. 122, art. 9 (realizzazione dei parcheggi nei
condomini);
- Legge 2 gennaio 1991 n 10, art. 26 (contenimento dei consumi energetici);
    * Legge 17 febbraio 1992 n. 127, art 15 (recupero del patrimonio
edilizio).
       ciaofelix:-)
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   Dato che ammetto di essere una capra in materia vediamo se ho capito con  
un esempio pratico: assemblea convocata nel giorno X in prima convocazione  
ed il giorno Y in seconda, il giorno X non si raggiunge la quota dei  
condomini necessaria quindi si passa direttamente al giorno Y,  
l'amministratore però non ha redatto il verbale di assemblea deserta per  
il giorno X e uno dei condomini gli fa notare la cosa quindi  
nell'assemblea del giorno Y dovrebbero valere le maggioranze della prima  
convocazione, l'assemblea rimane comunque la "seconda convocazione". Se ho  
detto qualche castroneria correggetemi pure.
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Francesco ha scritto:
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        Il verbale lo redige il presidente, e' prassi comune fare cio'
      il giorno Y si scrivera' sul verbale che l'assemblea del giorno X
      e' andata deserta! 
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