Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Delibere assemblea condominiale

Buongiorno,
sarei grata a chi volesse darmi darmi alcune delucidazione in merito ad una
questione condominiale che si è venuta a creare.
Questi i fatti:
c'è una unità abitativa composta da 4 appartamenti e 2 negozi
mia madre è proprietaria di un appartamento pari a 228,13 millesimi
mia sorella di un appartamento pari a 129,52 millesimi
mio zio di un appartamento pari a 170,95 millesimi
mia cugina di un appartamento pari a 67,14 millesimi e di uno dei due negozi
pari a 95,62 millesimi.
L'altro negozio è una proprietà indivisa fra mia madre per 176,37 millesimi
e mio zio e le sue due figlie per millesimi 132,27.
Durante l'ultima assemblea è stato deliberato il rifacimento del tetto, con
i voti favorevoli di mia madre e di mia sorella e contrari mio zio, le sue
due figlie e mia cugina.
Dopo l'assemblea, i contrari hanno scritto all'amministratore , a titolo di
impugnazione del verbale, adducendo che la delibera non era valida in base
all'art. 1136 e 1120 del codice civile , che non sono state contate le
"teste" e che quindi loro hanno la maggioranza.
So che l'impugnazione deve essere fatta davanti al giudice, ma nel caso i
contrari arrivassere all'Autorità, avrebbero possibilità di vedere
convalidate le loro posizioni ?
Grazie
Roberta
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 convalidate le loro posizioni ?
       Rifare l'assemblea!  
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Cordiali saluti
Il tetto è veramente da rifare perchè quando piove, in casa di mia sorella
filtra l'acqua.
Purtroppo, nel corso degli ultimi anni si sono create situazioni per le
quali è praticamente impossibile mettersi d'accordo su qualcosa: mia cugina
che non abita lì, non vuole mai spendere, se un lavoro è utile a mio zio,
lui sta con mia mamma, se non gli è favorevole, sta dalla parte di mia
cugina!!!
Mia madre, per il quieto vivere è sempre stata disponibile a tutto, ma è
quella che ci rimette sempre.
Nel caso del tetto so che l'amministratore può promuovere un provvedimento
d'urgenza, ma il problema sussisterà sempre, per qualsiasi decisione futura
allora!
E se mia madre intestasse la sua parte di negozio a me e alle mie due
sorelle? Risolveremmo qualcosa?
Comunque la ringrazio per l'interessamento
Roberta


 e tre?
     No deve mandarla a tutti e tre ma puo` partecipare e votare solo uno.
     ciaofelix:-)



--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  

Si tratterebbe comunque sempre di una proprietà indivisa per cui 
non cambierebbe lo stato giuridico.
Se da sua madre ci piove la riparazione deve essere fatta e 
d'urgenza. Se lo stato del tetto è tale che qualsiasi 
riparazione urgente avrebbe solo un carattere provvisorio poiché 
dopo poco pioverebbe da qualche altra parte, può diffidare gli 
altri condomini per il futuro.
Le suggerisco i passi da fare una volta per sempre:
1. Dall'amministratore faccia indire un'assemblea ad hoc nella 
quale nominerete un tecnico.
2. Fate i lavori risultanti dalla relazione e dividetevi le 
spese.
Se nell'assemblea non si addiviene alla nomina di un tecnico 
perché non c'è la volotà di fare i lavori, allora non le resta 
che adire alle vie legali.
Cordiali saluti.-


> No deve mandarla a tutti e tre ma puo` partecipare e votare solo uno.
mi attacco qui per una domanda/precisazione: se il comproprietario che
partecipa all'assemblea con delega degli altri due "comunisti" č anche
proprietario in via esclusiva di un'altro appartamento del condominio, conta
per due teste o per una? io immagino che conti per due perņ č meglio sentire
gli altri pareri.
dapu


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
