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Titolo: tempi di ristrutturazione

Domanda: in un condominio, un proprietario di una porzione immobiliare ha 
dei tempi da rispettare per ultimare i lavori di 
sistemazione/ristrutturazione?
La mia risposta è no.
Di conseguenza può portare avanti i lavori per il tutto il tempo che gli 
garba, stressando i vicini e "impedendo" loro, almeno teoricamente, l'uso 
delle cose proprie?
La mia risposta è si.
Esiste un qualche modo, lecito e legale, per intimargli di finire i lavori 
entro....
La mia risposta è no.
Stante un regolamento di tipo standard, essendo esso parte integrante del 
contratto di compravendita, quindi contrattuale, è possibile incaricare 
l'amministratore che ogni qualvolta ci sia un passaggio di proprietà, 
informi di un obbligo a rispettare dei tempi per gli eventuali interventi di 
ristrutturazione, ovviamente compatibili, ma che non si protraggano sino 
alle calende greche?
La mia risposta è sempre no.
Voi che dite?
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Voi che dite?
     Che se non si rispettano i tempi dei LLPP nonostante i comntrattoni e
     gli avvocati come puoi sperare di applicare rigorosi termini ad un
     condomino? Se dice ho finito i soldi che fai?  ciaofelix:-)
-- 
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Limiti non ce ne sono se non i 3 anni dall'inizio dei lavori (se il
lavoro come credo e' di un privato) eccetto eventuali proroghe che non
vengono concesse molto facilmente dal comune.
Quindi sostanzialmente se la puo' prendere comoda.
In quanto a fissare voi un limite massimo per l'esecuzione dei lavori
mi sembra alquanto vessatorio. Sostituirsi ad una legge non credo sia
possibile.


Come hai visto le risposte me le sono date da solo; però, un però si trova 
sempre. Demolire muri per 4 mesi, notare che i tavolati interni erano 4, 
dopo 4 mesi essere ancora li a tagliare piastrelle, finestre aperte con 
relativa polvere che viaggia da tutte le parti. Per carità, io parto sempre 
dal presupposto che ognuno a casa sua...ecc. ecc. però il mio presupposto è 
anche quello di cercare di rompere le scatole al mio prossimo il meno 
possibile e ciò che a me da fastidio può dare fastidio anche agli altri ecc. 
ecc. Mi piace poco però che alla fine venga sempre applicata la legge del 
menga.
Perché è sempre vessatorio nei confronti degli altri e mai nei miei 
confronti; attenzione dico miei per semplificazione, in realtà ci sono 
almeno 4 condomini che non ce la fanno più.



Dici bene tu che parli da castellano.


 Voi che dite?
beh, se ti sei risposto gia' da solo :)
cmq anche io la penso cosi'
Nessuno puo' limitare i tempi e modi di intervento all'interno
di proprieta' altrui, salvo che non cagionino danni evidenti
agli altri condomini (che so, una impalcatura montata nel
giardino condominiale che occupa lo spazio giochi dei bambini
e sta li 1 anno... )
L'amministratore poi non ha nulla a che fare con le proprieta'
private qundi e' l'ultimo che puo' intervenire...
alberto 


L'amministratore era inteso solo come eventuale esecutore delle disposizioni 
assembleari.
In ogni caso un certo tipo di comportamento può inibire l'uso dell'aria 
circostante le mie finestre senza per questo occupare un'area inficiandone 
l'utilizzo. Che peraltro non è possibile vietare nemmeno il posizionamento 
di un ponteggio se necessario ai lavori o comunque senza alternative.


> Dici bene tu che parli da castellano.
Spero che non ti riferissi a me con il termine castellano.
Io vivo in un condominio dove da 3 anni stanno continuamente facendo
lavori (prima quello sotto di me, poi quello sopra di me, poi quelle
davanti a me.....), dove non dormo perche' quello sotto di me ha un
freezer da bar in un appartamento e che non tiene in cucina ma in
soggiorno (vedi post di qualche giorno fa)!!
Ripeto la legge e' uguale per loro come per te. Se domani interdi fare
i lavori per aggiustarti casa mettici anche tu 3 anni come fanno loro.
Se il problema e' la polvere allora chiudi le finestre. Se il problema
e' il rumore allora chiudi le finestre.
L'unica cosa che ti posso dire e' che se lavorano di sabato o di
domenica puoi chiamare i vigili che dovrebbero uscire e verificare se
hanno l'autorizzazione per lavorare in quei giorni.
Un'altra cosa e' che potresti chiamare l'asl e fare uscire qualcuno
perche' verifichi che il cantiere sia a norma secondo i dettami del D.
lgs 494.
Che e' una bastardata, pero'.....