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Titolo: Riscaldamento centralizzato

Volevo sapere se in un condiminio con riscaldamento centralizzato dove 
sono proprietario di un appartamento al piano ultimo, sono obbligato o 
meno al pagamento delle quote per il riscaldamento dello stesso 
dimostrando di non farne uso. In pratica vorrei installare nel mio 
appartamento un sistema di riscaldamento autonomo a corrente elettrica 
e quindi *dissociarmi* dal riscaldamento condominiale.
e' possibile?
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 e' possibile?
in teoria saresti tenuto al pagamento integrale della tua quota
perņ puoi addivenire ad un accordo con gli altri condomini che possono
deliberare una riduzione dei tuoi millesimi di riscaldamento
ma č a discrezione dell'assemblea

 riscaldamento ma č a discrezione dell'assemblea 
capito, grazie.


 capito, grazie.
   Guarda che mi sembra di ricordare, che chi vuole distaccarsi dal
riscaldamento centralizzato, ha solo l'abbligo di contribuire al pagamento
delle spese di manutenzione.
Prova a fare una ricerca su google, vedrai che qualcosa trovi.
p.s. cerca tra le sentenze del 98
Ciao Rino

 Prova a fare una ricerca su google, vedrai che qualcosa trovi.
grazie! :)


 ha scritto nel messaggio
news:Xns937DCEA8...@x-privat.org...


 servizio. 
molto bene :)



        Se non avete parti comuni riscaldate con l'impianto centralizzato,
vai da un termotecnico e fai fare un'accertamento tecnico nel quale si
dimostri che a seguito del distacco non ci sono scompensi nell'impianto, fai
inoltre presente che il tuo distacco è dovuto a causa degli orari
d'accensione che non ti sono congeniali e pertanto non sempre usuffruisci
del riscaldamento quando ti serve.
Ciao Rino
p.s. vedo che è stato trovato l'art., sono molti amministratori che si
stanno uniformando alla legge, altri che aspettano qualcuno che gliela
trovi.

 che gliela trovi.
ho idea che io ne farò uso


 ha scritto nel messaggio
news:Xns937EC3D1...@x-privat.org...


 Facciamo le cose fatte per bene !!!
il mio appartamento č oltre tutto all'ultimo piano percui direi che non 
dovrei avere nessun problema di sorta, o sbaglio?


 dovrei avere nessun problema di sorta, o sbaglio?
     No! Non sbagli se i tuoi condomini riflettono,dal tuo distacco ne
     ricavano vantaggi! :-))
     ciaofelix
 
 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      distacco ne ricavano vantaggi! :-))
ecco appunto :)


Scusa ma non sono d'accordo, a mio avviso è quasi impossibile che ne
traggano un vantaggio (gli altri condomini), semplicenmente perchè dovranno
comunque continuare a pagare le spese di manutenzione ( e anziche dividerle
per 10 , ad esempio, le dovranno dividere per nove); e poi, soprattutto , si
ritroverrano con un impianto sicuramente sovradimensionato e dunque, per sua
stessa definizione, inefficiente.
Certo , tu magari riesci a trovare un termotecnico che firmi una relazione
dove "dimostrerà " che ci sono dei vantaggi, però nulla vieta che anche gli
altri trovino un termotecnico che, molto semplicemente, dimostrerà che tali
vantaggi esistono solo per 1 (chi si distacca) e non per gli altri....
 Saluti


per 10 , ad esempio, le dovranno dividere per nove);
Si continuano a pagare le spese di manutenzione ordinaria e
straordinaria ma non quelle per il gasolio, appaena mi sarà possibile
posterò la sentenza.

Ok. Facciamo un esempio. All'inizio siamo in 10 e paghiamo (per il gasolio)
1000 all'anno, dunque circa 100 a testa (un dubbio, si paga in base ai
millesimi?). Uno si stacca e non pagherà più la sua quota di gasolio.
Affinchè non ci sia un aumento delle spese per gli altri, i 9 "ancora
centralizzati" non dovranno spendere più di 900. Ora questo è, in pratica,
quasi impossibile, poichè i rimanenti 9 si ritroveranno con un impianto
sovradimensionato e, dunque, per definizione e per esperienza, inefficiente,
che farà spendere loro più di 900.


 vantaggi esistono solo per 1 (chi si distacca) e non per gli altri....
        Guarda che un termotecnico per effettuare i calcoli previsti, si
deve basare su dei coefficenti che sono ben stabiliti, il resto e solo
matematica.
I vantaggi, sono dati dal fatto che la caldaia condomiale non dove
riscaldare anche la parte d'acqua che circola all'interno del condomino che
vuol distaccarsi dall'impianto.
L'importante che non ci siano scompensi nell'impianto, fai presente che
detti scompensi possono essere riequlibrati.
Lavoro da termotecnico, persona che di solito non fa l'idraulico ma
progettista d'impianti di riscaldamento.
Ciao Rino


Le prime sentenze partono dal 96 cass.civ II, 20 nov.1996 nr.19214, sentenza
cass.civ II 12 novembre 1997 nr.11152 (distacco unilaterale da parte di
alcuni condomini)
cass.civ II 9 gennaio 1999  n.129, cass. 14 maggio 1975 nr.1867 (i condomini
i cui locali sono privi di radiatori, allacciati alla rete centrale, sono
tenuti a concorrere alle spese di manutenzione straordinaria)
cass. civ. sez II 23 maggio 1990 n.4653.
Di sentenze se ne trovano a decine, tutte ben dettagliate.
Ciao Rino


    Se nella caldaia ci sono 1000 litri per dieci condomini ed uno si
distacca dall'impianto, i 100 litri che lui non usuffruisce saranno
distribuiti ai restanti 9, ciò comporta che la caldaia arriverà a regime
calorico prima di quando doveva scaldare l'acqua per 10 condomini.
Fai presente che l'acqua quando entra nell'impianto cede calore e si
raffrredda, riscaldarla costa.
Fai fare i conti da un termotecnico.
Ciao Rino

Dunque tu mi stai dicendo che una caldaia che può contenere 1000 litri
arriva prima a regime se all'interno ci sono meno di 1000 litri? Ok.
arriverà prima a regime , i radiatori si scalderanno in meno tempo che con i
1000 litri, ma suppongo che dovrà "spendere" più energia per far circolare
una quantità inferiore di acqua nell'impianto; aumentaranno forse i costi
dell'energia elettrica per far funzionare le pompe?
Effettivamente una volta era usanza sovradimensionare l'impianto, ma oggi
una villetta con la classica caldaia da 70 kW messa 25 anni fa, può
tranquillamente essere riscaldata da una caldaia da 34 kW.
Ciao


 tranquillamente essere riscaldata da una caldaia da 34 kW.
    Una volta gli impianti li facevano a occhio, l'idraulico andava dal
rivenditore e gli diceva, "senti devo fare un'impianto, cosa mi consigli"
ed è tuttora così.
Con una caldaia da 20-22mila Kcal, si scalda bene un'appartamento da 100mq,
devi tenere conto le dispersioni dovute all'appartamento stesso.
Nei condomini costruiti 15-20 anni fa, salvo casi particolari, t'assicuro
che l'impianto di riscaldamento è ampiamente sottodimensionato, se così non
fosse, non ci
sarebbe alcuna richiesta di staccarsi dall'impianto centralizzato, e guarda
che anche allora c'erano le medesime tavole per il calcolo della dimensione
dell'impianto.
Ciao Rino

Grazie mille per la spiegazione.
Ciao