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Titolo: Cortile e proprieta adiacenti

Saluti!
Vi ripropongo un dubbio per la casa di cortile dove andro' ad abitare.
Cortile chiuso, la mi acasa e' l'ultima di un lato del cortile. a 50cm
dal termile del "lato" abbiamo la porta di ingresso. l'altro lato inizia
con un rustico-ex stalla (che dovra' essere io credo abbattuto per
rifarne una unita' abitativa) cha ha l'accesso (un portone di 2 metri) a
3 metri dall'angolo.
davanti alla nostra proprieta', cosi come gai fatto su tutto il lato
dagli altri proprietari, abbiamo creato un massetto (stesse dimensioni
di quello esistente) di rialzo largo come la proiezione della nostra
porzione di facciata, che si estende per circa un metro e mezzo e alto
circa 10 cm.
Il proprietario del rustico dice che proiettando una linea a 45 gradi
dallo spigolo, parte di quel massetto cade sulla sua proprieta'.
I quesiti sono i seguenti:
1. sul nostro rogito non e' scritto di quanto si estende la nostra
proprieta' (e quindi, al limite tutto il massetto sarebbe su parte
comune), e da questo desumo che cio valga per chiunque (ossia davanti a
casa e' parte comune)
2. se fosse vero quanto detto dall'altro proprietario, data la
vicinanaza dell'ingresso della nostra abitazione allo spigolo, non
esiste qualche "deroga" per consentire un agevole accesso alla nostra
casa?
3. se fosse vero qiuanto detto dal proprietario del rustico, nel momento
di una eventuale ristrutturazione/ricostruzione del rustico, quali
distanze dalla nostra porta di ingresso sarebbe tenuto a rispettare?
Scusate l'intromissione.
Gabriele, Patrizia e (tra un mese) Gaia

 Gabriele, Patrizia e (tra un mese) Gaia
   Auguri a tutti ma specie a Gaia! :-)  ciaofelix!
-- 
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Ci provo...
_______BB________
|      |
A     |
|___|
S
S
S
Legenda:
| + _ -> muro
A -> ingresso mia proprieta'
BB -> ingresso del rustico
S -> altra proprieta' non rientrante nei nei miei quesiti.
Ciao e grazie per gli auguri!

 Ci provo...
     Usa FIDO-CAD e' facile fare schemi disegni etc.
 
http://www.enetsystems.com/~lorenzo/fidocad_win.asp
     ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
Una domanda disarmante... Dove lo posto?
Io lavoro con Autocad, se ti puo' andar bene.
Ciao e grazie!

 Io lavoro con Autocad, se ti puo' andar bene.
     Se conosci autocad fido  per te sara' un gioco, disegna seleziona
copia incolla apparira' una sequenza di numeri che io potro ritrasformare
     in disegno!
     Cosi' per esempio!  Prova a leggere questo!  ciao!
     Seleziona copia ed incolla sulla pagina FIDO-CAD! Cliccando su
modifica!
[FIDOCAD]
LI 25 10 115 10
LI 115 10 115 65
LI 115 65 35 65
LI 35 65 35 25
LI 35 25 25 25
LI 25 25 25 10
PL 50 20 95 20 4
PL 95 20 95 45 4
PL 95 45 50 45 4
PL 50 45 50 20 4


Ah aaaa!
Ora ho capito!
Scusami.. piu tardi scarico e posto..
Ciao!
L, P, G!

OK, dimmi se si capisce meglio...
[FIDOCAD]
LI 40 100 40 60
LI 35 100 35 25
LI 40 25 40 55
RV 40 65 35 80
RV 65 60 85 55
LI 40 55 100 55
LI 40 60 100 60
LI 40 90 55 90
LI 55 90 55 60
LI 35 100 40 95
LI 35 95 40 90
LI 35 90 40 85
LI 35 85 40 80
LI 35 65 45 55
LI 35 60 40 55
LI 35 55 40 50
LI 35 50 40 45
LI 35 45 40 40
LI 35 90 10 90
LI 35 95 10 95
LI 10 95 15 90
LI 15 95 20 90
LI 20 95 25 90
LI 25 95 30 90
LI 30 95 35 90
TY 60 45 5 3 0 0 0 * Altra propr.
TY 25 80 5 3 90 0 0 * Mia propr.
TY 45 85 5 3 90 0 0 * Massetto

 OK, dimmi se si capisce meglio...
     Ora e' un disegno *serio!* :-)


 distanze dalla nostra porta di ingresso sarebbe tenuto a rispettare?
      Distanza di cosa? Lui puo' ricostruire esattamente dov'e'.
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Con la domanda 3 intendevo: per la sua porta d'ingresso o una eventuale
finestra, dopo una eventuale ristrutturazione o ricostruzione (ossia,
come intende fare, abbattimento della stalla/cascina e ricostruzione con
muri nuovi), esiste qualche indicazione di distanza di "rispetto" dalla
mia? [domanda non per inficiare rapporti di vicinato, ma per capire
quali sono i miei diritti]
Grazie ancora per la cortesia!!
Lele, Patty e una sempre piu' scalciante Gaia

 quali sono i miei diritti]
     Art. 906 Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique 
Non si possono aprire vedute laterali od oblique sul fondo del vicino se
non si osserva la distanza di settantacinque centimetri, la quale deve
misurarsi dal più vicino lato della finestra o dal più vicino sporto.


 diritti]
Prova a leggere l'art. 907 del codice civile, poi, se credi che non si
applichi, vai in comune, guarda il progetto e deposita una  memoria nella
quale chiedi che la ristrutturazione sia vietata perchč lede i tuoi diritti.
Il comune puņ disattendere la tua memoria, ma deve motivare. Se la
motivazione non ti convince, c'č il TAR. E se il TAR e il Consiglio di stato
ti danno ragione dopo ti arrivano tanti bei soldini.

Matteo ha scritto:


     Forse non hai aperto il disegno con FIDO-CAD

     Scaricalo, copia ed incolla come nuovo documento!
http://www.enetsystems.com/~lorenzo/fidocad_win.asp
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      Forse non hai aperto il disegno con FIDO-CAD
Forse non hai ancora capito che vuol dire it.diriritto*.
Non è it.latrineincartongesso*.

Matteo ha scritto:
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
      Se non sei in grado di capire cio' di cui si parla....taci!


       Se non sei in grado di capire cio' di cui si parla....taci!
Scrivi a te stesso, adesso?
Prova a parlare di ciò che conosci, invece che spacciare per "diritto" le
farneticazioni di un procacciatore d'affari
[FIDOCAD]
LI 30 30 30 125
LI 30 125 35 125
LI 35 125 35 60
LI 35 60 60 60
LI 60 60 60 30
LI 60 30 30 30
LI 35 35 55 35
LI 55 35 55 55
LI 55 55 35 55
LI 35 55 35 35
LI 70 30 70 125
LI 70 125 75 125
LI 75 125 75 30
LI 75 30 70 30
LI 80 30 80 125
LI 80 125 85 125
LI 85 125 85 60
LI 85 60 95 125
LI 95 125 100 125
LI 100 125 90 60
LI 90 60 105 60
LI 105 60 105 30
LI 105 30 80 30
LI 85 35 100 35
LI 100 35 100 55
LI 100 55 85 55
LI 85 55 85 35
LI 110 30 115 30
LI 115 30 115 120
LI 115 120 135 120
LI 135 120 135 125
LI 135 125 110 125
LI 110 125 110 30
LI 140 125 150 30
LI 150 30 160 30
LI 160 30 170 125
LI 170 125 165 125
LI 165 125 160 75
LI 160 75 150 75
LI 150 75 145 125
LI 145 125 140 125
LI 155 35 150 70
LI 150 70 160 70
LI 160 70 155 35

 farneticazioni di un procacciatore d'affari
      Pensavo che fossi deficiente solo tecnicamente, ma mi devo ricredere!
