Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mod 770 codice carica ?

Salve, sono un condomine facente parte di un condominio composto da sole 4 
unità abitative. Abbiamo scelto con delibera di autoamministrarci e quindi 
di non nominare nessun amministratore.
Il condominio ha però un rappresentante fiscale che sono io.
Adesso stò compilando il mod. 770/2005 semplificato e non riesco a trovare 
il giusto codice di carica del firmatario che mi possa identificare. Non 
sono (cod.13) amministratore di condominio e non sono (cod. 1) legale 
rappresentante poiche questa figura se non ricordo male nel nostro caso è 
rappresentata dall'intero condominio. Sono rappresentante fiscale ma per 
tale carica non esistono codici. Cosa devo fare?
Se inserisco cod. 13 amministratore di condominio, non è che poi la pubblica 
amministrazione si aspetta da me anche il mod. AC che non sono tenuto invece 
a produrre?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio
news:KhbWe.66234$4g5.4...@news4.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:B7eWe.1953$9l.5...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:YlgWe.67977$4g5.4...@news4.tin.it...


 tenuto invece a produrre?
Se hai pagato qualche tipo di spesa che va denunciata nel quadro AC non
importa se sei o non sei l'amminstratore "eletto", come rappresentante
fiscale dovresti compilare il quadro AC nella figura di facente funzione di
amministratore.
Ti faccio una parafrasi. All'ufficio postale da noi, si e' serviti con il
numero (come nelle banche). Una signora ha chiesto allo sportello che mi
stava servendo, se doveva prendere un numero anche per "parlare" con
l'impiegato. Sorridendo, ho risposta alla signora al posto dell'impiegato
con: 'Dipende, se deve solo fare una domanda o chiedere un modulo che
richieda il tempo di un minuto all'impiegato, puo' farsi coraggio e
"domandare", se invece ha bisogno di una spiegazione complessa, chiedere
chiarimenti, insomma impegnare l'impiegato per un tempo paragonabile o
superiore a quello che l'impiegato impegna per servire un cliente, allora
sarebbe "educato" prendere il numero e' attendere il suo turno.'
Tornando al quadro AC. Esso serve agli amministratori di condominio (cosi'
c'e' scritto) per comunicare pagamenti superiori a 258,23 euro (totale
annuo per singolo percettore), con l'esclusione di quello gia' comunicato
nel mod.770 o che si riferisca a forniture di acqua, energia elettrica e
gas. E quale e' l'evidente intenzione ? Effettuare un controllo incrociato
per pagamenti di un certo rilievo (superiori a 258,23 euro) e non
altrimenti rilevabili dal fisco (come quelli che hanno subito ritenuta alla
fonte - mod.770).
Ebbene, per quale motivo dovrebbero essere esonerati i condomini privi di
"amministratore ufficiale" ? Il fatto che manchi la figura ufficiale
(amministratore di condominio) come in apparenza indicato nelle istruzioni
del quadro AC, crea solo il problema di CHI debba farlo, ma non esclude il
dovere di fare la comunicazione. C'e' per esempio la precisazione che
riguarda anche i condomini con non piu' di quattro conodmini. Personalmente
ritengo che la persona "piu' a rischio" di contestazione (questo lo dico se
manca il senso civico per farlo volontariamente) "per omissione", sia il
rappresentante fiscale. Dato che la compilazione del quadro AC e' facile,
probabilmente ci sono poche voci (a me capita di avere due o tre voci per
condominio) non richiede il commercialista, non richiede l'obbligo di
effettuare la dichiarazione mod.UNICO (compili solo la copertina con i tuoi
dati identificativi), perche' non farlo, senza tanti problemi ?
Pekilan

Ti ringrazio Pekilan per il tuo intervento chiarificatore.
Il problema è che ho inviato il 770 proprio ieri con codice carica 13 (so 
che avevo tempo ma ho approfittato della visita di un amico consulente del 
lavoro che mi ha controllato il modello)
Che mi consigli, di annullarla e reinviarla, di trasmettere una 
dichiarazione correttiva o di ignorare l'errore perchè irrilevante?
Inoltre vorrei chiederti ulteriori delucidazioni sul quadro AC:
Nelle istruzioni come tu dici, leggo che non vanno indicati gli importi 
inseriti in 770, ma i dati dei percipienti vanno inseriti?
Inoltre noi abbiamo solo la manutenzione dell'ascensore che supera i famosi 
258,23 euro (manutenzione ordinaria prevista da contratto stipulato fra il 
condominio e un fornitore) e probabilmente la linea telefonica obbligatoria 
per l'ascensore (la fornitura telefonica non mi sembra rientrare fra gli 
esclusi da comunicazione).
Per questi fornitori dovrò fare il quadro AC ?
Sai per caso cosa comporta la non presentazione di tale quadro se dovuta?
Conosco dei rappresentanti fiscali di piccoli condomini che non l'hanno mai 
fatta.
Ciao e grazie di nuovo. 

 mai fatta.
E' una scelta personale, come personali sono le conseguenze.
Pekilan

> Per questi fornitori dovr fare il quadro AC ?



Devo controllare, ma ogni bimestre ci arrivano dalla amata Telecom circa 
Euro 42,00 di solo canone e iva, quindi ci sono vicino.
Approposito conosci  se esiste un metodo per evitare il canone. Mi sembrano 
proprio soldi rubati visto che è una linea mai utilizzata. Purtroppo non si 
può togliere la linea telefonica, vero?
Ciao. 

 ha scritto nel messaggio 
news:KhbWe.66234$4g5.4...@news4.tin.it...


 Ma cosa succede se il 770 non viene fatto ??
Sanzione da 258 a 2'065 euro.
Sanzione di 51 euro per ogni percipiente non indicato.
E poi ci sono altre sanzioni per elementi mancanti che possono arrivare fino
ad altri 4'131 euro.
Purtroppo, sono sanzioni ampiamente discrezionali (una variabilita' di dieci
volte) e quindi possono tentare funzionari disonesti a chiedere una
bustarella per applicare la sanzione minima.
Pekilan