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Titolo: Detrazioni per lavori condominiali.

Buongiorno a tutti.
Ho un appartamento affittato ad uno studio di architetti. Recentemente 
sono stati fatti dei lavori condominiali per i quali io, proprietario, 
sto pagando regolarmente le rate. In vista della dichiarazione dei 
redditi, ho richiesto all'amministratore la documentazione dei pagamenti 
per portarele in detrazione nella dichiarazione. Per tutta risposta 
l'amministratore mi ha detto che non mi poiteva inviare le 
documentazione fintanto che i miei affittuari non avessero saldato le 
rate del condominio che da circa un anno non pagano. Naturalmente non 
sapevo nulla di tutto questo e ho chiesto perchè avesse aspettato tutto 
questo tempo per dirmelo. Si tratta di circa 1000 euro che il condominio 
vuole giustamente da me. Naturalmente penso che potrei prelevarli dalla 
caparra ricevuta in fase di stipula del contratto di affitto. Inoltre, 
per quanto riguarda gli affitti, nel contratto c'è scritto che devono 
essere versati entro il 5 di ciascun mese, ma regolarmente è necessario 
chiamarli per 'ricordarglielo' e quindi in genere vengono versati 
intorno alla terza decade del mese. Tuttavia la mia domanda è questa: la 
vicenda poteva essere trattata diversamente? E ancora: se gli architetti 
dovessero fare 'orecchie da mercante' alla mie richieste, cosa posso fare?
Grazie per eventuali risposte.

 Grazie per eventuali risposte.
Se hai comunicato all'amministratore che le spese di condominio le pagavano 
gli architetti ... questo č il risultato
le spese di condominio le devono pagare gli inquilini al padrone di casa con 
il fitto!!!
male ha fatto l'amministratore a non metterti in mora per il ritardato 
pagamento delle quote condominiali ... ma fa sempre in tempo!
Richiedi con Raccomandata il pagamento delle spese condominiali arretrate e 
future agli architetti dandogli 15 giorni, se fanno gli gnorri vai dal 
giudice e li sfratti, sembra strano, ma se non pagano le spese condominiali 
č piů facile sfrattarli
Intanto paga le spese di condominio tu altrimenti paghi pure la mora .. 
tanto tocca a te!!! 

 che da circa un anno non pagano.
Scusa..ma che rate porti in detrazione ...forse vuoi dire che vi siete 
avvalsi della legge che permette di detrarre il 36% ecc.eec. per 
ristrutturazioni?
Eppoi, secondo me, l'amministratore  e' obbligato a fornire tutte le 
documentazioni che i proprietari richiedono , dovendo "solo" rispettare le 
volonta' dell'assemblea. Le rate e' giusto che le pretenda dai proprietari 
ma non doveva aspettare 1 anno per poi " ricattarti" : o paghi o non ti do 
niente .
Saluti.
Rob 

 paghi o non ti do niente .
E' quello che penso anch'io. Non doveva aspettare un anno prima di dirmi 
che gli affittuari non pagavano.

 tanto tocca a te!!! 
questo lo faro', anche perchè penso che posso utilizzare i soldi della 
cauzione versati dagli architetti.

 cauzione versati dagli architetti.
ho i miei dubbi
non sono un esperto di locazioni, ma la cauzione, credo, che la puoi toccare 
a fine locazione 

 ha scritto nel messaggio 
news:49b40678$0$6841$5fc...@news.tiscali.it...

L espese straordinarie di cui vuoi la documentazione sono state pagate?
Se non sono state pagate non ti spetta alcuna detrazione, se sono state 
pagate la detrazione ti spetta indipendentemente dal pagamento o meno delle 
rate ordinarie
Ciao

libero ha scritto:

Si, le rate delle spese straordinarie (che spettano quindi al 
proprietario) sono state da me regolarmente pagate. Purtroppo sono le 
rate condominiali (che spettano all'inquilino) che non vengono pagate da 
circa un anno.


allora devo pagare e poi fare causa agli inquilini?

 Fai causa all'amministratore, credi che conviene???
Se paga l'avvocato, no.
Se è assicurato e non lo paga, gli conviene. Eccome.
Danni morali ed esistenziali da tentata estorsione sono una sommetta non
disprezzabile.

 che  scriveva:

Come al solito farnetichi e fai demagogia da imbecille
i danni li paga il condomino in quanto tocca a lui sapere che deve pagare le 
spese di condominio
e deve ringraziare che non è stato messo ancora in mora e che 
l'amministratore sta aspettando che paghi
Tu l'estorsione la ha i nel cervello bacato

 allora devo pagare e poi fare causa agli inquilini?
credo che ti convenga metterli in mora e intentare la causa di sfratto
ma sopratutto sentire un parere veramente legale
e non solo i pareri farneticanti di alcuni frequentatori di questo ng 

 ha scritto nel messaggio 
news:49b54ca9$0$6838$5fc...@news.tiscali.it...

E quindi sai già quanto portare in detrazione del 36%, se sei sicuro che 
l'amministratore abbia eseguito la procedura anche in mancanza della 
dichiarazione formale che ti sarebbe dovuta, puoi effettuare comunque la 
detrazione.
Prova a chiedere di visionare cosa ha consegnato a qualche altro condomino. 


  Se non è in possesso della relativa dichiarazione che l'amministratore , al
  riguardo, rilascia ai Condomini non può farlo. Il CAF o altro Professionista
  esige tale documento.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:49b37abb$0$708$5fc...@news.tiscali.it...


w ha scritto:

Infatti è esattamente questo il mio problema: la dichiarazione formale 
da presentare al CAF. Poichè tale dicharazione mi serve in tempi brevi, 
mi chiedo se non sia il caso di pagare le rate del condominio arretrate 
e poi intentare causa agli inquilini per farmele restituire (e con quale 
probabilità di riuscirci?)

 aldo_d

 ha scritto nel messaggio 
news:49b7f032$0$6824$5fc...@news.tiscali.it...


 non sbagli
Può darsi che le vostre opinioni siano corrette.
Però, visto che nessuno ha citato  l'art. 1193 del codice civile, dubito
molto che siano fondate sul diritto.


 ha scritto nel messaggio 
news:gpb8d3$n9b$3...@tdi.cu.mi.it...
