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Titolo: Canna Fumaria

Salve,
circa tre anni fa ho acquistato un appartamento al piano terra. In fase di
costruzione ho chiesto di poter mettere una stufa e l'impresa costruttrice
ha installato una canna fumaria, questa passa in altri tre appartamenti
prima di arrivare sul tetto. Non ho mai acceso la stufa nei passati anni, ma 
adesso č qualche giorno che funziona. Il proprietario dell'appartamento 
sopra il mio dice che lui non era al corrente che la mia canna fumaria 
passava nel suo appartamento e lamenta il fatto che, in questi giorni dove 
fa ancora caldo, dalla parete dove passa la canna fumaria il calore emanato 
č fastidioso. Inoltre ha appena deciso (guarda caso) di fare dei lavori in 
casa e in quel punto vorrebbe fare un piccolo appendiabiti incassato nel 
muro. Mi chiede di rimuovere la canna fumaria e di farla passare da altre 
parti. Secondo voi la ragione č dalla mia parte o dalla sua.
Grazie
Pietro 

Che io sappia le canne fumarie vanno poste esternamente alle 
pareti del fabbricato.
-- 
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 pareti del fabbricato.
A Burolandia può darsi. Altrove si gira col naso per aria e si scopre che di
canne fumare se ne vedono pochine e di comignoli fumanti se ne vedono tanti.

Trib. di Milano, sez. VIII, 26-03-1992 Muri perimetrali - 
Installazione di una canna fumaria - Ammissibilita' - Condizioni.
L'uso ex art. 1102, Codice civile, della cosa comune da parte 
del comproprietario-condomino e' lecito quando: a) non ne altera 
la naturale destinazione; b) non impedisce agli altri 
comproprietari di farne parimenti uso secondo il loro diritto; 
c) non pregiudica la stabilità ed il decoro architettonico 
dell'edificio; d) non arreca danno alle singole proprietà 
esclusive. 
App. di Milano, sez. I, 21-06-1991 Uso della cosa comune - Muro 
perimetrale - Canna fumaria ad uso esclusivo del singolo 
condomino - Limiti.
L'apposizione, da parte di un condomino e per propria esclusiva 
utilita', di una canna fumaria lungo il muro perimetrale di un 
edificio, non integra una modificazione della cosa comune 
necessaria al suo miglior godimento, da parte di tutti i 
condomini, ma costituisce innovazione soggetta alla disciplina 
dell'art. 1120, Codice civile. Deve per questo ritenersi 
vietata, in primo luogo, quando costituisce un'evidente 
alterazione del decoro architettonico dello stabile e, in 
secondo luogo, quando le caratteristiche del manufatto sono tali 
da sottrarre una parte del muro condominiale all'uso degli altri 
condomini, i quali evidentemente non possono utilizzare la 
stessa porzione di muro per appoggiarvi propri tubi o manufatti.
Potrei andare avanti, ma mi fermo qui.
Sveglia ragazzo, non guardare sempre in alto......potresti 
inciampare.


 stessa porzione di muro per appoggiarvi propri tubi o manufatti.
     Angelo, queste due sentenze, consentono, di collocare una canna
fumaria
     esterna, nei limiti imposti dall'Art 1102, non lo impongono!
     ciaofelix:-)
 
-- 
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 Potrei andare avanti, ma mi fermo qui.
Secondo me a te manca qualcosa.
Posti due sentenze che dicono che *è possibile* installare canne fumarie
esterne, per dimostrare che *è obbligatorio*.
Non sai vedere la differenza? Ovvio, un burocrate crede che quell'ammasso
grigio che sta nella testa non serva a capire qualcosa.




 l'accaduto.
A differenza di te, che sei troppo cretino, Matteo legge:
"In fase di
costruzione ho chiesto di poter mettere una stufa e l'impresa costruttrice
ha installato una canna fumaria, questa passa in altri tre appartamenti
prima di arrivare sul tetto".
Ci arrivi adesso, piccolo scribacchino di provincia?

 Noi diamo un giudizio sulle poche informazioni che abbiamo. 
     Credo che tu abbia frainteso il quesito!
     La canna fumaria esiste gia', internamente!
     ciaofelix:-) 
-- 


 Ciao, Angelo
Caro piccolo scribacchino di provincia.. Io sono un provincialotto ;) 
Peccato che la cultura fa di questi scherzi.. diceva bene ligabue.. la 
cultura ti fa alzare la voce.. spesso offendendo il prossimo.. ed ecco 
perchè io voglio rimanere sempre un Ignorante. (che poi non riesco a capire 
perchè felix risponde sempre in modo garbato.. ) 

Penso che ai cafoni maleducati, più che agli ingnoranti 
educati, non dovrebbe essere pubblicato alcun post.
In fatto di maleducazione,Matteo non ha rivali.


felix risponde sempre in modo garbato per un sempkice fatto: è 
una persona educata.
I cafoni maleducati, invece, anche quando non sono stati 
chiamati in causa, entrano nei discorsi altrui e dimostrano, con 
la loro intrusione, quanto sono maleducati.


 
Il tuo vicino merita un premio per quanto gratuitamente sa rompere le 
scatole. Ma secondo me non è uno scassatore efficiente.
Sulla fastidiosità del calore, a meno che la tua stufa non vada ad 
antracite e a folli regimi, non credo ci sia molto da dire: se il calore 
altera la temperatura della stanza si può valutare il problema, ma se, 
come è molto probabile, il calore è percettibile solo nelle immediate 
vicinanze della canna e non da conseguenze nel locale, quel calore è 
fastidioso come è fastidioso il rumore della tua TV o il clangore delle 
pentole quando lavi i piatti. E' fastidioso, va bene, ti attacchi al 
tram perché non è oggettivamente rilevabile.
Io normalmente riscaldo la casa a stufe, e la canna fumaria passa nella 
parete di una camera da letto. Tra la canna e la stanza ci saranno 2 cm 
di muro, ma il calore della canna non altera di nemmeno 1°C la 
temeratura dell'aria a 2 metri di distanza. Quindi probabilmente sarà 
così anche per te e quindi il tuo vicino non potrà mai dimostrare che il 
calore di cui parla esista.
Che io sappia, per quanto riguarda l'appendiabiti, se lui vuole fare un 
appendiabiti lì, dove c'è la tua canna fumaria, deve, a sue spese, 
provvedere a costruirti una canna fumaria "da un'altra parte". La canna 
fumaria è venuta prima del suo appendiabiti, e quindi sta a lui pagare 
lo spostamento della canna fumaria. Che tu, peraltro, puoi non 
accettare. E' vero che la canna fumaria passa nei muri di casa sua, ma 
lui col suo appendiabiti ti toglie parte della fruizione di casa tua, 
nonché la canna fumaria che stando a quel che dici tu hai anche pagato 
per avere.
Hai tutta la mia solidarietà: il riscaldamento a stufe a legna costa un 
decimo di quello autonomo a gas, e a mio parere è molto più efficiente. 
Però non so cosa gli scatti alla gente, ma appena sentono che hai le 
stufe in casa tutto il vicinato va in agitazione!