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Titolo: Fondo cassa per proprietari non paganti

Buonasera,
avrei bisogno di delucidazioni e consigli in merito a questo nuova 
questione di cui sono venuto a conoscenza in questi giorni.
Allora. condomiminio di 15 appartamenti (quasi tutti proprietari).
Un paio di loro da mesi e mesi (se non anni) non pagano le loro quote 
condominiali (spese, pulizie, gas, etc)
So che l'amministratore ha già fatto solleciti, richieste legali, etc, 
ma ci vuole tempo e le spese vanno pagate.
Il nostro amministratore ha perciò deciso di chiedere agli altri 
condomini un fondo cassa di 500 euro a testa, in modo da poter pagare le 
quote mancanti in attesa dei provvedimenti legali (che si sa richiedono 
tempo).
La domanda è la seguente: posso rifiutarmi di pagare questa ulteriore 
"tassa"? Capisco che le spese vadano pagate ma non è che io i soldi li 
trovo per terra...
Esiste qualche legge o regolamento che obblighi tutti i condomini a fare 
"fondo cassa". Io pago regolarmente le spese condominiali ma ulteriori 
500 euro, insomma... mi stanno un pò su....
 
attendo consigli e informazioni.
Grazie mille
 

Calimero ha scritto:

    Hai qualche proposta alternativa per non restare tutti senza
riscaldamento e servizi?
    felix.
 
-- 
 
http://tinyurl.com/cb9rbun
 
Video meliora proboque deteriora 
 
sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 


 
 
io aggiungerei di inserire il calcolo degli interessi legali da far 
pagare ai morosi a favore dei condomini che devono anticipare le spese.
 
Gxis
 
Paolo
 
 

Proposte alternative non ne ho, quindi dovrei pagare e basta...
Ma se qualche condomino si rifiuta di fare fondo cassa, l'amministratore 
può obbligarlo? E in base a quale norma?
grazie

hffd...@yahoo.com
 ha scritto:

    E' senza dubbio un'ottima idea!


 può obbligarlo? E in base a quale norma?
 
    Codice civile:
    Sezione III - Delle obbligazioni in solido
 
Art. 1292. Nozione della solidarietà.
 L'obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per
la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto
all'adempimento per la totalità e l'adempimento da parte di uno libera gli
altri; oppure quando tra più creditori ciascuno ha diritto di chiedere
l'adempimento dell'intera obbligazione e l'adempimento conseguito da uno
di essi libera il debitore verso tutti i creditori.
 
Ma dal 18 giugno con la riforma del condominio qualcosa,al riguardo,
cambierà!


 riscaldamento e servizi?
 
Noi mettiamo le valvole termostatiche che l'amministratore può 
controllare da remoto. Se uno non paga gli viene chiuso il riscaldamento...
 
 

Ragnarok ha scritto:

    Il metodo è valido, ma non tutti hanno la "forza" di adottare questa
    tecnologia!


da remoto. Se uno non paga gli viene chiuso il riscaldamento...
 
Cosa è che fa l'amministratore?!
Per favore, è domenica, evitiamo di spararle così grosse. :-)
Forse, l'amministratore, se gliene avete dato l'incarico, pagando si 
intende, da remoto farà la lettura dei contabilizzatori!
 
Gi 
 

Se il Condominio non paga i Fornitori questi potranno sospendere il servizio in attesa del pagamento degli arretrati. E, a loro discrezione, adire alle vie legali.
 
Il vostro Amministratore deve intimare il pagamento da parte di tutti di tutte le spese. Se questo non avvenisse allora l'Amministratore non starebbe facendo il suo lavoro.
 
Se ci sono arretrati l'Amministratore deve muoversi per recuperare il debito, anche con vie legali.

      tecnologia!
 
In Lombardia č obbligatorio e la differenza tra questo sistema piů 
evoluto e quello base era di meno di 50 euro a famiglia....
 
 

 intende, da remoto farà la lettura dei contabilizzatori!
 
La lettura la fa ditta che installa le valvole. Il nostro amministratore 
non si sarebbe abbassato a chiedere un compenso per la lettura dei 
consumi del riscaldamento, purtroppo non può farlo.
 
 

Se non ci credi non � colpa mia.
 
Nemmeno se lo vedessi.
Cio�, mi stai raccontando che l'amministratore mi accende o spegne il 
riscaldamento, che mi regola la temperatura e via discorrendo, a suo 
insindacabile giudizio?!
 
Gi 
 


   Ma lo stai prendendo sul serio...non sa quello che dice.:-(((

  felix.
 
spiega x cortesia 
 
 


 
ingiunzione di pagamento, quanto ci vuole affinch� abbia dei risultati? ( in 
parole semplici affinche gli vadano a sequetrare della roba in casa)
 
 

pierluigi ha scritto:

    Per esempio che l'amministratore potr� dare al fornitore creditore i
nomi e le quote dei condomini inadempienti.



 
 
bè ma scusa ma non era già cosa vecchia questa?
norma dell'art 63 disp. attuaz. cod. proc. civ. 
 
 

 norma dell'art 63 disp. attuaz. cod. proc. civ.
 
 


 insindacabile giudizio?!
 
Ho solo detto che l'amministratore puň accendere e spegnere il 
riscaldamento da remoto perché cosě funziona il sistema di 
contabilizzazione del calore che dobbiamo installare.
Se poi tu capisci che l'amministratore si diverte a giocare con il 
riscaldamento dei condomini non č colpa mia...