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Titolo: tetto condominiale




Ho il seguente quesito da porre la cui risposta potrà, forse, essere utile a moltri altri utenti.

Abito in una mansarda dal 1977, di mia proprietà dal 1989. Nel 1985 (non ero, quindi, ancora proprietario) l'assemblea condominiale ritenne opportuno rifare il tetto e poiché dovettero "scoperchiare" tutto quello pre-esistente, il sottoscritto dovette adattarsi a vivere per due mesi in alloggio di fortuna, accollandosi gli oneri di trasportare all'esterno dell'abitazione mobili, elettrodomestici e altri oneri relativi all'affitto di un magazzino che potesse contenerli. In tal senso nulla fu chiesto e/o preteso a titolo di risarcimento, sia per le spese sostenute per l'accantonamento dei mobili, sia per le spese sostenute per non essere vissuto a casa mia. Inoltre, a causa dell'incuria degli operai dell'impresa, dovetti rifare parte delle pavimentazioni, poiché la proprietà, allora, non intese occuparsi del problema e per motivi personali, non volli adire le vie legali.

Già nell'anno successivo si verificarano infiltrazioni meteoriche un pò ovunque nelle parti comuni. E così pure in casa mia. Dal 1989 incominciai a far presente direttamente all'amministratore di queste infiltrazioni (in precedenza le lamentele erano rivolte alla proprietà) e, a più riprese, vennero eseguiti interventi di carattere, evidentemente, non risolutivo. Pertanto ci si ritrova, oggi, a dover rifare il tetto e pare che, per la tecnica d'esecuzione, l'impresa tratterà l'intera superficie "a fette" utilizzando un particolare materiale dalle alte specifiche impermeabilizzanti a cui verranno agganciate le tegole. Casualmente, oggi, parlando con l'amministratore, vengo a sapere che l'impresa che eseguirà il lavoro rimuoverà la vecchia orditura e 
tutto quello che ne è attaccato
. Ora nel 1985 quando rifecero le controsoffittatura, all'interno di casa posero perline in abete, come pure all'interno di altre soffitte non abitate (sono l'unico abitante del piano). Alla luce di tutto questo è evidente un certo stato d'ansia dovuto a:

1 - Se le perline della attuale controsoffittatura (ammesso siano solidali con la vecchia orditura) venissero rimosse, chi dece accollarsi la spesa di ripristino della nuova controsoffittatura? 

2 - Se si verificasse, come nel 1985, una inagibiltà temporanea di casa mia che tipo di atteggiamento devo tenere?

3 - Nel 1992 ristrutturai casa mia facendo fare la maggior parte dei mobili "su misura" e quindi non trasportabili. Se con i nuovi lavori (e sempre ammesso che casa mia debba essere "scoperchiata") essi subissero danneggiamenti, che diritto ho di risarcimento?

4 - Qualora non potessi abitare a casa mia per evidenti motivi di inagibilità che diritto ho di chiedere risarcimenti di varia natura?

5 - In definitiva, la legge, di fronte a tutto questo disagio che dovrò affrontare, in che misura mi tutela?. 

Chiedo, se è possibile, una risposta a breve poichè il 25 ottobre 2000 avranno inizio i lavori.

Un ringraziamento ed un saluto.

Gian Piero Mazzarella








Crea l'occasione per farti danneggiare.


Dopo avrai un risarcimento triplicato !!!!!!!


Come ti invidio.:-)))))))


 


DELLA VALLE GIOVANNI
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