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Titolo: Rendiconto: obblighi dell'amministratore ?

Buongiorno a tutti,
avrei da sottoporvi la mia situazione.
Rendiconto 2000/2001:
- Il saldo mi vede in debito verso il condominio per 450 euro.
Rendiconto 2001/2002:
- Non è riportato il mio debito dell'esercizio precedente.
- Alla voce "acconti" non è riportato il totale degli acconti da me versati
ma è diminuito di 200 euro che (a detta dell'amministratore e non riportato
sul rendiconto) ha coperto in parte il passivo dell'anno precedente.
- Dal rendiconto risulta che io sono in credito per 13 euro.
- Sul rendiconto è esplicitato che i conteggi considerano i debiti/crediti
degli esercizi precedenti.
Verbalmente l'amministratore mi ha spiegato che la parte mancante sugli
acconti è servita per pagare in parte il debito dell'esercizio 2000/2001.
A questo punto io sarei ancora debitore verso il condominio di 250 euro.
Il mio dubbio è il seguente:
1) poichè nel rendiconto non è indicato che ho parzialmente pagato il
debito, potrei trovarmi a doverlo pagare completamente (compresa la parte
già pagata) ?
2) poichè il rendiconto è stato approvato e riporta un mio attivo di 13 euro
posso considerare estinto il debito ?
3) posso pretendere dall'amministratore un rendiconto dell'esercizio
2001/2002 con il dettaglio di tutte le spese, gli acconti, i crediti e i
debiti ?
La gestione dei rendiconti è da anni poco chiara. L'amministratore
giustifica la cosa con problemi meccanografici (tutte le voci non ci stanno
sul foglio, ecc.). Mi potete indicare quali sono i suoi obblighi nel
redigere il rendiconto ?
Grazie a tutti
Manola

L'Amm..re professionista rendiconta annualmente come per legge, vedi Art.
1135 comma 3 c.c., cioè non due anni alla volta come ha fatto il tuo.
Comunque, desumo che il tuo debito residuo sia di solo 237 euro.
Ma i tuoi dubbi sono fondati.
Corri il serio rischio di pagare due volte.
Infatti, in sede di assemblea avresti dovuto opporti vigorosamente e
verbalizzare la ingiusta diminuzione di 200 euro negli acconti del 2001/02.
Potresti pagare questa tua ingenuità.
Infatti, al momento risulta che da una parte hai un debito di 450 eu. e
dall'altra sei creditrice di 13 eu, anche se di fatto saresti creditrice di
213 euro.
Ora la delibera è esecutiva.
Quindi, ti tocca pagare, altrimenti rischi decreti ingiuntivi, inclusi
pignoramenti, anche se hai ragione.
Infine, ricorda, la gestione non si verifica mai sui **fogli** inviati
dall.amm.re
. Si verifica controllando fattura per fattura singolarmente e
direttamente, con querele per truffa in caso di irregolarità.
Il rimedio ???
Revocate l'
amm.re
 subito :-))))
DELLA VALLE GIOVANNI


 redigere il rendiconto ?
Per sommi capi:
esistono due modi principalmente usati per trattare i saldi.
1. Ogni gestione fa storia a se.
significa che l'amministratore fa pagare il saldo separatamente dalle rate
normali di gestione ( anche se poi, di fatto, si utilizza una sola bolletta
bancaria);
Con un saldo passivo di 100 euro e 4 rate di 250 euro ciascuna pagherai 1100
euro ma nel rendiconto troverai indicato come versato solo 1000 euro, perché
con i 100 mancanti hai chiuso la gestione precedente.
E' il modo, a mio avviso, più corretto.
2. una gestione tira l'altra.
il saldo della gestione precedente viene "spalmato" sulla rate di gestione.
Nel medesimo caso sopra scritto pagherai 4 rate da 275 euro, per un totale
di 1100 euro, e li troverai tutti indicati come versamenti.
Crea grossi casini contabili e gestionali....
        Rebrac