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Titolo: Cane che abbiaia - SEMPRE - !!!!

Salve a tutti, sono nuovo di questo nuwsgroup e ho un problema che mi
assilla ormai da un pò di tempo.
Abito in una villetta monofamiliare con giardino confinante con altre
analoghe e quasi tutti i miei vicina hanno cani e gatti.
E fin qui tutto ok tranne che il cane del mio vicino abbaia sempre,
ininterrottamente, inizia intorno alle 8 del mattino e prosegue senza mai
fermarsi ogni giorno della settimana, le uniche pause che fa sono quando
dorme e quando mangia. La notte per fortuna non abbaia, non so perchè, forse
molto probabilmente i padroni lo prendono in camera con loro, non so di
preciso!
1) Considerate che il nostro amministratore è già stato avvertito da
parecchi condomini del problema,
2) che l'amministratore si pensa abbia già chiamato il proprietario del
cane,
3) che la cosa continua come se nulla fosse successo.
Cosa si può fare?
C'è qualche legge in merito.
Chiaramente il regolamento di condominio dice che i cani e i gatti non
devono molestare i vicini.
Se qualcuno sa qualcosa di una situazione analoga mifaccia sapere.
Distinti saluti

potrebbe esserti utile!!
Inserto: GUIDA FAMIGLIA / 13 - IL CONDOMINIO E I VICINI ENCICLOPEDIA PRATICA
PER LA GESTIONE DELL'AZIENDA FAMIGLIA
I VICINI  
Nella guerra ai decibel vale la <normale tolleranza> 
Con un decreto del '91 fissati i limiti massimi di esposizione al  rumore negli
ambienti abitativi
Autore: Franco Sciarretta 
Il ragazzo del quarto piano che dedica interi pomeriggi e serate a
estenuanti esercizi con il pianoforte; il salice piangente del
confinante che occupa con i suoi rami la maggior parte del vostro
giardino; la famiglia di fronte che installa una telecamera sul
pianerottolo. In una parola, i vicini. Sono molti i problemi che
possono turbare la pacifica convivenza fra famiglie. Che cosa e'
lecito fare e cose non lo e'? Fino a che punto si e' costretti a
sopportare attacchi alla propria privacy? Che cosa si puo' fare per
dare un taglio alle prepotenze? Vediamo ora di analizzare i
principali motivi di lite e le possibili soluzioni.
Il proprietario di un immobile situato in un complesso condominiale
puo' rivolgersi al giudice per tutelare la propria salute dai rumori
provenienti dall'appartamento del vicino, quando questi superino la
soglia della <normale tollerabilita'>. Il vero problema e' spesso
quello di stabilire i casi in cui questo limite venga oltrepassato,
facendo si' che l'immissione sonora arrechi non piu' un semplice
fastidio, bensi' determini, alla lunga, l'insorgere di veri e propri
disturbi di natura patologica.
A porre rimedio a questo inconveniente puo' contribuire il
regolamento di condominio _ stabilendo un particolare divieto di
determinate attivita' rumorose o altrimenti moleste _ che si
sostituirebbe alla disciplina generale fissata dalla legge. Cio' e'
possibile in quanto l'articolo 844 del Codice civile dispone che per
valutare la <normale tollerabilita'> si deve aver riguardo anche alla
condizione dei luoghi. Inoltre, all'autonomia contrattuale si puo'
legittimamente riconoscere il potere di porre in concreto limiti e
divieti piu' rigorosi rispetto al criterio generale previsto dalla
legge.
In questo quadro e' opportuno soffermarsi su un inconveniente
estremamente diffuso: e' consentito impedire i quotidiani esercizi di
pianoforte eseguiti fra le pareti domestiche da un vicino, allievo
del conservatorio di musica, attenendosi agli orari prescritti dal
regolamento condominiale? E' possibile mediare l'esigenza di
avvalersi del diritto allo studio della musica con quella di
protezione dell'integrita' psico-fisica degli altri condomini?
Procediamo con ordine. Secondo l'articolo 844 del Codice civile il
proprietario di un immobile non puo' impedire, fra l'altro, rumori e
altre propagazioni sonore provenienti dall'appartamento del vicino se
questi sono di normale tolleranza. L'articolo 659 del Codice penale
fa divieto di abusare di strumenti sonori, provocando cosi' disturbo
alle occupazioni oppure al riposo di altre persone. Nell'applicazione
di queste disposizioni la Corte di cassazione ha precisato che il
confine tra un'attivita' che reca mero fastidio e quella che da'
luogo a oggettivi fenomeni patologici fisici o psichici deve essere
individuato, tenendo conto del concreto ambiente in cui la persona
vive e opera. Per di piu' l'intervento del giudice non deve
necessariamente limitarsi a inibire o meno una certa attivita', in
quanto puo' estendersi a dettare quelle cautele e quei rimedi idonei
a eliminare le immissioni acustiche o a ricondurle entro limiti
accettabili.
L'esercizio del diritto allo studio (in particolare, di strumenti
musicali) nell'ambito di un edificio condominiale non puo', dunque,
prescindere dall'osservanza di queste regole. In questa direzione si
pone la soluzione adottata da diversi giudici di merito secondo i
quali, per esempio, ai rumori e alle vibrazioni prodotte dalla
centrale termica dell'impianto condominiale si deve ovviare
arrestandone il funzionamento durante le ore notturne, e adottando
specifici accorgimenti per contenere quelle immissioni. Tanto piu'
che inconvenienti di questo tipo possono non soltanto avere
ripercussioni negative sulla salute dei condomini, ma anche
comportare una diminuzione di valore degli appartamenti piu' vicini
al locale dove e' ubicata la caldaia.
Persino il continuo abbaiare di uno o piu' cani accompagnato,
talvolta, dal suono di una batteria, all'interno di un fabbricato
condominiale, possono inquinare l'ambiente circostante con rilevanti
riflessi sotto il profilo giuridico. A seguito di un giudizio, e'
stato cosi' vietato l'utilizzo di giorno e di notte di un pianoforte
da parte di una studentessa di musica che vi si esercitava _
conformemente alle prescrizioni del regolamento di condominio _ in
quanto cio' nuoceva all'equilibrio nervoso e alla concentrazione di
un altro condomino impegnato nella preparazione di esami
universitari.
Un aiuto per individuare la soglia di tolleranza delle immissioni
sonore puo' essere fornito dal decreto del presidente del Consiglio
dei ministri 1* marzo 1991 (pubblicato sulla <Gazzetta Ufficiale>,
serie generale, 8 marzo 1991, n. 57). Attraverso questo atto,
infatti, sono stati dettati i limiti massimi di esposizione al rumore
negli ambienti abitativi ed esterni. Il decreto precisa che per
"rumore" si deve intendere qualsiasi emissione sonora che provochi
sull'uomo effetti indesiderati, disturbanti o dannosi oppure che
determini qualunque deterioramento qualitativo dell'ambiente. Il
decreto precisa che rappresentano aree particolarmente protette dal
rumore quelle in cui la quiete costituisce un elemento di base per la
loro utilizzazione quali, per esempio, le aree ospedaliere,
scolastiche, destinate al riposo e allo svago, di particolare
interesse urbanistico eccetera. Rientrano, invece, fra le aree a uso
residenziale quelle zone urbane interessate prevalentemente da un
traffico veicolare locale, con bassa densita' di popolazione,
limitata presenza di attivita' commerciali e assenza di attivita'
industriali e artigianali.
STOP ANCHE A FUMO, CALORE, ESALAZIONI
L'articolo 844 del Codice civile preclude la diffusione nell'ambiente
circostante anche delle immissioni di fumo o di calore, le
esalazioni, gli <scuotimenti> e altre propagazioni simili. Il bene
della salute, infatti, ha carattere assoluto e primario e il nostro
sistema giuridico lo protegge contro qualsiasi attivita' che possa
menomarlo. Di conseguenza, deve essere proibita anche l'immissione di
odori sgradevoli negli appartamenti limitrofi, quando essi superino
la soglia della <normale tollerabilita'>. Il superamento di questo
limite determina, di per se', un pregiudizio materiale agli altri
proprietari che sono costretti a sopportarla e conferisce loro il
diritto di farla cessare, ottenendone riparazione sotto il profilo
economico. Sull'individuazione della soglia della <normale
tollerabilita'> e degli altri limiti (legali e contrattuali) alle
emissioni valgono le stesse considerazioni fatte per il rumore.
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