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Titolo: Validita' dell'assemblea condominiale

ciao a tutti.
Ho un dubbio da sottoporvi:
Di solito la verifica sulle persone presenti e sui millesimi viene fatta 
all'inizio dell'assemblea.
Una volta dichiarata valida l'assemblea, rimane valida fino a che non 
viene sciolta dal presidente oppure, nel caso in cui diverse persone 
abbandonino la sala per via dell'ora tarda, va rifatto il conteggio e se 
non si raggiungono i limiti per la validita' l'assemblea non e' piu' valida?
grazie in anticipo
Giacomo

Giacomo Degli Esposti ha scritto:

Votando nominativamente si controlleranno ogni volta le teste ed i
millesimi
Ciao
Luigi

 non si raggiungono i limiti per la validita' l'assemblea non e' piu' valida?
   L'assemblea resta valida.
   ciaofelix:-)
-- 
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 valida?
Ritengo che l'assemblea rimanga valida, ma se ci sono ordini del giorno 
da votare occorre ricontrollare che vi siano le maggioranze necessarie.
Ciao
Giovanni
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 >

    L'assemblea resta valida.
l'assemblea si, ma le deliberazioni devono comunque rispettare le
maggioranze previste, che a questo punto diventano più difficili da
raggiungere
-- 
Quack


 da votare occorre ricontrollare che vi siano le maggioranze necessarie.
Quindi se con i presenti non si raggiunge il minimo legale di persone o 
di millesimi restano valide le votazioni fatte fino a quel momento ma da 
li' in poi non si possono piu' effettuare votazioni?
Vi spiego meglio il mio problema: nell'ultima assemblea ordinaria, man 
mano che ci si avvicinava alla mezzanotte la gente ha cominciato ad 
uscire. Al momento di approvare il bilancio era rimasta dentro meno 
della meta' delle persone.
Un gruppetto di condomini (tra cui io) ha sollevato il dubbio che 
l'assemblea non potesse piu' votare perche' non c'erano piu' i numeri 
per considerarla valida.
L'amministratore ci ha zittiti sostenendo che l'assemblea era ancora 
valida e che non era necessario alcun ricalcolo, quindi per approvare il 
bilancio bastava avere la maggioranza dei pochi presenti rimasti.
Non avendo esperienza in materia ci siamo fidati dell'amministratore, ma 
il dubbio e' rimasto e ho pensato di chiedere nel ng.
grazie
Giacomo

 raggiungere
    Ovviamente si.
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 Giovanni wrote:
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     E' in errore!
     " Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metą del valore
dell'edificio. "
     INTERVENUTI , cioe' quelli che hanno consentito di rendere valida la
    assemblea, non dei PRESENTI al momento del voto.
     ciaofelix:-)



L'amministratore sbaglia.
L'assemblea resta valida ma per validare le votazioni bisogna
verificare le presenze votando nominativamente e contare  millesimi e
teste.
Ciao

 Non avendo esperienza in materia ci siamo fidati dell'amministratore, ma 
Dall'art. 1136 (Costituzione dell'Assemblea e validità delle deliberazioni)
.......
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di 
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della 
prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la 
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il 
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore 
dell'edificio.
.......
L'assemblea puo` essere regolarmente costituita ma se una delibera non 
riporta un numero sufficiente di voti e di millesimi non e` valida.
Ma il presidente non ha tenuto traccia di chi si allontanava?  E' stato 
trascritto?   Se cio' risulta sul verbale la delibera e` nulla.


 trascritto?   Se cio' risulta sul verbale la delibera e` nulla.
L'ottanta per cento delle impugnazioni sono colpa dei presidenti che
ignoranti della legge non la fanno rispettare. E poi si da la colpa
agli amministratori, che non sono nemmeno obbligati di assistere alle
assemblee !
Ciao
Luigi


Purtroppo il nostro presidente e' un condomino come gli altri e si fida 
della maggiore esperienza in materia dell'amministratore, che secondo me 
approfitta un po' della situazione e ci marcia un po'...
Ho riletto il verbale e non compare da nessuna parte che la gente aveva 
lasciato l'assemblea, inoltre le votazioni sono state riportate in modo 
tattico: "votano contro x, y e z, votano a favore tutti gli altri".
In questo modo chi non c'era (ma non risulta assente da verbale) viene 
considerato tra i votanti a favore, con ringraziamento da parte 
dell'amministratore che si vede approvato il bilancio! :)
grazie a tutti per le risposte!
Giacomo

 dell'amministratore che si vede approvato il bilancio! :)
La prossima volta proponiti come presidente ;-)


 La prossima volta proponiti come presidente ;-)
Nel caso che non saresti eletto presidente, hai il sacrosanto diritto
di chiedere le votazioni nominative a favore, contrarie e astenute.
(Cosi' usciranno fuori i millesimi e le teste).
Se non ti sarà accordato questo diritto potrai tranquillamente
impugnare la delibera, facendolo inserire nel verbale.
Non è colpa dell'amministratore che evidentemente, poco onesto, tutela
i propri interessi, ma del presidente che è un emerito ignorante.
Ciao
Luigi