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Titolo: rottura tubo acqua su soffitto

Un mese perchč l'amministratore mandasse l'idraulico!
Adesso per l'assicurazione dice che ne passano 3 o 4  , e poi mi pagano e
poi posso tinteggiare il soffitto danneggiato.
Ma sono normali questi tempi ?
E se io facessi denuncia al proprietario soprastante dove c'č stata la
perdita???
Cosě lui fa pressione sull'assicurazione??
ciao e grazie

 Cosě lui fa pressione sull'assicurazione??
       E lui che interesse ha a fare pressione?
       Ma controlla prima se l'assicurazione  copre questi danni
       e non solo quelli causati dagli impianti condominiali.
       ciaofelix:-)
-- 
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      No ovviamente!
Comunque a volte non capisco proprio queste attese per le riparazioni!
Se uno ha una perdita, e' anche nel suo interesse identificarla ed
aggiustarla subito, tanto:
- da sola non si risolve
- aspettando, si rischia soltanto di rovinare anche i tubi adiacenti che
magari erano sono buoni
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 Comunque a volte non capisco proprio queste attese per le riparazioni!
     Certi condomini,devono prima spiegarmi perche' aspettano che
l'idraulico lo mandi l'amministratore! 
      Sto parlando di Gabriele e di quello che abita sopra di lui!
      Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
     Dove sta' scritto che DEVE chiamare l'idraulico! PPPPP


l'idraulico lo mandi l'amministratore! 
Infatti nemmeno io ho capito perche' lui parlasse di amministratore...
Per un attimo ho pensato che la rottura fosse condominiale, ma poi ha
parlato del "vicino di sopra"...
Senti questa: smartellando in cucina da me, con le vibrazioni abbiamo
intasato il contatore della vicina di fianco. Alla fine in qualche modo
siamo riusciti a ripristinare quasi completamente il flusso dell'acqua
senza smontare nulla. Abbiamo comunque avvisato la signora che per il
ripristino completo sarebbe necessario smontare un attimo il suo
contatore per pulire il rispettivo filtrino.
A questo punto, lei ha detto che prima di ogni intervento voleva
avvisare la proprietaria, perche' l'altra volta si era azzardata a fare
aggiustare un rubinetto senza avvisare e la proprietaria e questa si e'
arrabbiata, ecc..... Giustissimo avvisare, lei e' solo l'inquilina.
La proprietaria pero' tentenna, non sa come fare, e alla fine cosa fa???
Chiama l'amministratore perche' e' lui che deve decidere cosa fare!!
:-))))))
Alche' l'amministratore richiama l'inquilina e proprietaria dicendo che
lui non c'entra proprio nulla!! ;-) Finalmente si sono decisi a farci
intervenire...
L'amministratore e' proprio il jolly!!


 L'amministratore e' proprio il jolly!!
       Lo confondono con il factotum!


        ciaofelix:-)
Se e' una globale copre in ogni caso qualsiasi danno causato da rottura
accidentale di tubazioni. SEMPRE.
 Raffaele


 accidentale di tubazioni. SEMPRE.
     Don Rafe'! Mica tutte le compagnie sono serie! E mica tutti i
condominii addicurano i danni derivanti da impianti esclusivi dei
condomini!
     ciaofelix:-)


 all'assicurazione????  Vediamo se indovini...
      Beh e' prassi fare la denuncia,nella convinzione di aver assolto al
    proprio dovere,se capita sotto uno con le p@@@e che cia' un'avvocato
    con le p@@@e,e se ne va a dormire in albergo,poi vediamo se quello so-
    pra o il perito dell'assicurazione se ne fregano! :-((


      ciaofelix:-)
Se vuoi parlare della serieta' delle compagnie , dovresti parlare anche di
quella delle banche, ed allora dovremmo andare sotto le mura di Corleone per
essere certi di non essere  ascoltati....:-))) Non per nulla io lavoro molto
bene  CONTRO  le compagnie, nonostante lavori molto PER  le compagnie...
Pero'  si tratta di una norma ania  riguardante la globale fabb ricati,
tgrovi la stessa prescrizione in tutte le polizze Globali Fabbricato, a meno
che non ti capiti la fortuna di avere una polizza per mutuo, il cui
argomento principale  e' l'incendio....ma quella non e' una globale. Poi,
scusa, gli impianti esclusivi dei condomini ( acquario, sedia del dentista ,
fontana nel salotto, girosfera in marmo...) non sono coperti dalla globale,
in quanto pertinenza esclusiva e facoltativa dello specifico inquilino, ben
diverso e' l'impianto a servizio del suo  appartamento.
Stammi bene... se vuoi scannerizzo una polizza ania Globale Fabbricati...
 Raffaele

       ciaofelix:-)
Quello sopra  certamente si, si tratta di una responsabilita' civile,
quindi, in sede  legale  si puo' chiedere anche la lucidatura a mano delle
scarpe bagnate...quindi,  in sede di giudizio, dopo la nomina di CTU, CTP,
Consulente Speciale e vari altri passaggi, dopo la prima decina di anni, si
potra' anche pensare di lasciare in eredita' quei soldi.
Ma all'assicurazione  neanche un fischio. La polizza prevede il risarcimento
dei danni materiali e diretti arrecati dalla rottura accidentale di una
tubazione a servizio del fabbricato,  nulla di piu'.
Il perito, al massimo,  se e' di buon umore, se non gli hanno scassato
troppo le P@lle  e se ha un foglio exel aperto su quelle voci, quantifica il
danno con riserva di approvazione della sua Mandante  esclusivamente perche'
e' pagato in percentuale sul danno accertato.
 Ma   prima che una compagnia ti paghi  realmente il soggiorno in albergo
per una polizza globale, bhe, puoi diventare  Greta Garbo... o fare pastetta
con un liquidatore sull'orlo della pensione /;-]]]]
 Raffaele

 tubazione a servizio del fabbricato,  nulla di piu'.
      Concordo!....C'e' scritto! PPP
      Ma quello sopra paga la differenza eccome!
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 Stammi bene... se vuoi scannerizzo una polizza ania Globale Fabbricati...
     No! No! Grazie! Il mio fabbricato ha retto tre terremoti! PPP
     ciaofelix:-)
     P.S. non li copre vero? :-)
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      P.S. non li copre vero? :-)
 Alcune estensioni la prevedono, implementando nel risarcimento i costi dei
lavori di adeguamento alla zona sismica...
Allora sei sulla faglia ternana... Lo sai che l'Italia si dovra' spezzare
bin due come la nuova Zelanda all'altezza di Nocera Umbra, Fabriano.. circa?
 Lo sai che non si prevede una fine per le scosse sismiche nella fascia
indicata?
(  L'Africa sale di alcuni millimetri l'anno, la zolla croato slovena  preme
sul Friuli ed il punto di cerniera e' proprio in Umbria...)
  Vuoi le copie delle previsioni geologiche ????
Raffaele

   Vuoi le copie delle previsioni geologiche ????
    Perche' no! Grazie!
    ciaofelix:-)
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