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Titolo: Pulizia scale condominiali in caso di lavori di ristrutturazione

Vivo come affittuaria ormai da qualche anno in una palazzina di sole 4 unità abitative di proprietà di un unico signore, da circa 6 mesi l'appartamento al piano sopra al mio è stato affittato. Il nuovo condomino, incorciato sulle scale, presentandosi ha fatto subito presente che, in accordo con il proprietario di casa, avrebbe fatto dei lavori di ristrutturazione (parlò del bagno). Da allora è un inferno, questa persona a seconda del suo tempo libero viene e va e fa personalmente lavori di ristrutturazione. Il problema è che non c'è mai nessun preavviso, può non far nulla per due settimane e poi per 5 gg, sabato e domenica inculsa lavorare e far rumori termendi dalle 8 alle 22 di sera. A parte che ormai è evidente che stia rifacendo ben più del bagno, ieri sera ad esempio lo sentivo chiaramente levare le piastrelle della stanza sopra la mia sala. A parte che non comprendo che senso economico abbia affittare un appartamento e ristrutturarlo, quando è un bene di non tua proprietà (non è più intelligente e comodo affittare un appartamento già ristrutturato?????), comunque affari suoi, avrà trovato degli accordi col proprietario. Quello che a me scoccia è che i lavori procedono a  singhiozzo (a seconda appunto del tempo libero dell'affittuario) e non si ha nessun preavviso di quando riprendono, così ad es. mi sono ritrovata a Pasqua con degli ospiti in casa per le festività senza minimamente immaginare che per 5 gg sopra sarebbe stato l'inferno. Ho fatto una tremenda figuraccia. Ma quello che mi fa girare veramente le scatole è lo stato penoso del vano scale negli ultimi mesi, costantemente saturo di polvere bianca e piccoli detriti sia sulle scale che sullo scorrimano. Per un mese o due uno accetta di vivere in uno schifo del genere ma questo signore maleducato fa lavori saltuari due tre volte al mese da 6 mesi (!!!!) e ogni volta le scale avrebbero bisogno di pulizie straordinarie (che non vengono mai predisposte), considerando che le pulizie ordinarie vengono eseguite solo ogni 14 gg potete immaginare la situazione. Tutto ciò è ammissibile?
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Vedi su Narkive:
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 Vivo come affittuaria ormai da qualche anno in una palazzina di sole 4
unitÃ  abitative di proprietÃ  di un unico signore, da circa 6 mesi 
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straordinarie (che non vengono mai predisposte), considerando che le
pulizie ordinarie vengono eseguite solo ogni 14 gg potete immaginare la
situazione. Tutto ciÃ² Ã¨ ammissibile?
 
   La fortuna degli affittuari è che possono cambiare casa liberamente,
   pensa che guaio se l'appartamento fosse tuo, quindi gioisci e soffoca
   l'invidia!
   felix.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 Vivo come affittuaria ormai da qualche anno in una palazzina di sole 4
unitÃ  abitative di proprietÃ  di un unico signore, da circa 6 mesi 
......................................................................
straordinarie (che non vengono mai predisposte), considerando che le
pulizie ordinarie vengono eseguite solo ogni 14 gg potete immaginare la
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occhio che ora ti arrivano i consigli di cambiare tu casa :-)
 
BFS
 

 potete immaginare la situazione. Tutto ciò è ammissibile?
 
Certamente.
Lei, sembra avere un po' di confusione sui rispettivi ruoli.
Lei e' una conduttrice, ed il suo referente per lo stato
delle parti comuni e' il proprietario-locatore.
Lei ha invece diritto a protestare direttamente con chi e' la fonte
dei rumori fuori orario ed oltre i livelli di tollerabilita', cioe'
contro il suo vicino.
Per quanto riguarda la "tollerabilita'", nel caso di "cantieri",
si puo' concedere un maggiore livello, ma per il tempo strettamente
necessario ai lavori, che non dovrebbero essere eseguiti a singhiozzo.
Altrimenti devono restare entro limiti ragionevoli.
La disciplina insomma non e' univoca, trattandosi di "lavori" e non
di "svago" o "dispetti".
 
Come sono i suoi rapporti con il locatore ?
 
-- 
Roberto Deboni
 
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