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Titolo: Ripartizione spese straordinarie errata

Buongiorno
sono relativamente nuova in merito alle dinamiche condominiale e mi servirebbe aiuto in merito ad una questione quanto meno sospetta.
In data 24/05/2016 sono state deliberati per il mio condominio dei lavori straordinari che per la mia quota di proprietà venivano quantificati in € 1900,00, perfettamente in linea con tutta la documentazione consegnataci dall'amministratore precedentemente all'assemblea. A giugno è seguita una nuova assemblea straordinaria dove si individua la ditta aggiudicataria e si dà mandato all'amministratore alla sottoscrizione del contratto. Si è inoltre discusso delle due modalità di pagamento previste. 
Questa settimana, come previsto, ricevo il verbale di quest'ultima assemblea e il modulo per la segnalazione della modalità di pagamento da me prescelta. Peccato che noto che la quota a me spettante ora ammonta a € 3500,00! Considerato che il preventivo sul quale erano stati fatti i conteggi non era variato di un euro, contatto l'amministratore per avere spiegazioni e mi viene risposto che c'era un errore nella precedente ripartizione (quella approvata dall'assemblea a maggio) e l'importo da me dovuto è di €3500...
Sorvolando sulla professionalità dello studio in questione e anche ammettendo che l'importo sia quello, posso rimanere tranquilla o mi consigliate di procedere diversamente?
Grazie mille a chiunque voglia aiutarmi

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Non ho capito che cosa avete approvato nell'ultima assemblea. Di solito 
si approva un piano di riparto dettagliato, completo di date di scadenza 
dei pagamenti ed eventuale rateazione.
Se così fosse e se il piano di riparto approvato è così tanto errato, 
occorre una nuova delibera. Va bene l'errore "materiale", ma qui è quasi 
il doppio. Immagino che serva una nuova assemblea, quindi.

3500,00!
 
Butto lì.
Nella prima assemblea avete approvato dei lavori con un preventivo di costo 
complessivo (per il condominio) di tot Euro. E questo è quanto basta. 
Probabilmente, in assemblea, qualcuno o sicuramente più d'uno, ha voluto 
sapere grosso modo quanto a quanto ammontasse la sua spesa. A quel punto 
l'
amm.re
 ha fatto 4 conti su 2 piedi e... 2 x 4 sarà scaturito quel 1900 
Euro.
Per sapere se ci sono stati errori così macroscopici, nel qual caso si dovrà 
chiedere di bloccare i lavori e fare immediatamente una nuova assemblea, è 
sufficiente confrontare l'importo complessivo del preventivo compresa l'iva 
e eventuali altri oneri con l'importo complessivo del condominio rilevato 
dalle ripartizioni. Dopo di che, se i i totali fossero corretti, quei totali 
li dividi per mille e li moltiplichi per i tuoi millesimi.
Sicuramente la differenza con quanto ti hanno richiesto, se ci sarà, sarà 
marginale.
Cordialità
Gi 
 

No no... il preventivo dei lavori approvato nella prima assemblea era complessivo di riparto per ogni condomino... dettagliato e consegnato ai condomini già prima della stessa assemblea... ovviamente, era calibrato sulla base del preventivo di media entità rispetto a quelli presentati dalle tre ditte interpellate (per spiegarmi: se A aveva preventivato 1000, B 500 e C 700 il riparto è stato fatto sul preventivo di C)... Nella successiva assemblea, è stata individuata proprio quella ditta per l'effettuazione dei lavori e quindi il preventivo non è variato... salvo la mia quota...
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
E infatti quello è stato deliberato... per me era previsto € 1900... ora l'amministratore ci chiede come vogliamo pagare, se in 12 o 36 rate, ma la mia quota è diventata €3500!

dalle tre ditte interpellate (per
 
Credo sia abbastanza anomalo.
Detto ciò, ripeto quanto già detto e di cui non hai dato menzione:
1) i totali di spesa iniziali e finali sono uguali?
2) applicando i tuoi millesimi di proprietà/pertinenza ci sono discordanze 
con quanto ti è stato richiesto in seconda battuta?
 
Gi 
 


Se Elena non lo ha già fatto ha ogni diritto di richiedere 
all'amministratore i dettagli del riparto spese per confrontarlo con il 
precedente con delle spiegazioni per il diverso riparto, e non solo un 
generico "c'era un errore, ho rifatto i conti".
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Come dicevo il preventivo di spesa non è variato di un euro quindi i totali non variano. Applicando il metodo di riparto approvato in assemblea gli ultimi conteggi (quelli più onerosi) sono giusti. Mi domandavo solo se formalmente devo prevedere una rettifica del riparto approvato (con i conti sbagliati).

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A questo punto non vedo il problema.
Se prima era sbagliato a tuo favore ed ora invece è giusto, di che cosa 
si tratta?
 
Vorresti tornare alla situazione più favorevole per te? In base a che cosa?
 
Dovevi (eventualmente) contestare il metodo di riparto approvato in 
assemblea, che ti hanno gravato di costi quasi doppi. Ammesso di avere 
un appiglio.
 
Si, in linea puramente teorica potresti chiedere di fare una nuova 
assemblea per approvare il riparto con il calcolo corretto. Ma che cosa 
cambia per te? Nulla. No, mi correggo: ti troveresti a pagare la tua 
quota di costi di una convocazione in più: raccomandate, nolo stanza, 
compenso amministratore, ecc. Non mi sembra un affarone!

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Non se ne viene fuori. Quando si tratta di dettagli individuali, occorre essere
precisi, non si puo' dibattere a livello da bar.
 
O ci indica a quanto ammonta la cifra totale deliberata, IVA compresa (arrotondi
pure alle migliaia, se ha paura che la cifra diventi riconoscibile) e ci indica
i suoi millesimi, oltre alla qualita' dei lavori (impiantistica o edile/tinta ?)
o le risposte che riceve lasciano il tempo che trovano. Ovvio che chi vive nel
suo condomino potrebbe intuire che e' lei che scrive, ma non se ne viene fuori
altrimenti.