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Titolo: agibilità dell'immobile

poichè l'impresa costruttrice non ha provveduto all'ottenimento della
agibilità dell'immobile,
ci accingiamo come condominio ad attivare la pratica.
qualcuno mi dà qualche suggerimento??

 ha scritto

Scegliere un buon geometra.
E' sufficiente.

<scommetto Matteo, che . . . sei un ingegnere
altrimenti non mi avresti dato una così arguta
risposta.
Sarebbe come rispondere a tutte le domande di
questo NG: rivolgiti ad un buon amministratore di
condominio.

 risposta.
Allora eccoti servito. Tratto dal testo unico (è scritto in italiano, buon
divertimento)
TITOLO III
Agibilità degli edifici
Capo I
Certificato di agibilità
Articolo 24 (L)
Certificato di agibilità
(R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, artt.220; 221, comma 2,come modificato
dall'art. 70, D.Lgs. 30
dicembre 1999, n. 507; D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, articoli 107 e 109)
1. Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di
sicurezza, igiene, salubrità,
risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati,
[.]valutate secondo quanto
dispone la normativa vigente.
2. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal dirigente o responsabile
del competente ufficio
comunale con riferimento ai seguenti interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni
di cui al comma 1.
3. Con riferimento agli interventi di cui al comma 2, il soggetto titolare
del permesso di
costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attività, o
i loro successori o
aventi causa, sono tenuti a chiedere il rilascio del certificato di
agibilità. La mancata presentazione
della domanda comporta l'applicazione della sanzione amministrativa
pecuniaria da lire
centocinquantamila a novecentomila.
- [.]
4. Le opere ultimate entro la data del 17 marzo 1985 che non siano state
iscritte al catasto, ovvero le
variazioni non registrate, devono essere denunziate, ai sensi degli articoli
3 e 20 del Regio Decreto
Legge 13 aprile 1939, n. 652 e successive modificazioni e integrazioni,
entro novanta giorni dalla
data di entrata in vigore del presente testo unico, previa corresponsione
dei diritti dovuti nella
misura vigente.
Articolo 25 (R)
Procedimento di rilascio del certificato di agibilità
(D.P.R. 22 aprile 1994, n. 425; legge 5 novembre 1971, n. 1086, artt. 7 e 8)
1. Entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'
intervento, il
soggetto di cui all'articolo 24, comma 3, è tenuto a presentare allo
sportello unico
la domanda di rilascio del certificato di agibilità, corredata della
seguente
documentazione:
a) richiesta di accatastamento dell'edificio, sottoscritta dallo stesso
richiedente il
certificato di agibilità, che lo sportello unico provvede a trasmettere al
catasto;
b) [.] dichiarazione sottoscritta dallo stesso richiedente il certificato di
agibilità di
conformità dell'opera rispetto al progetto approvato, nonché in ordine alla
avvenuta
prosciugatura dei muri e della salubrità degli ambienti;
c) dichiarazione dell'impresa installatrice che attesta la conformità degli
impianti
installati negli edifici adibiti ad uso civile alle prescrizioni di cui agli
articoli 113 e?127, nonché all'articolo 1 della legge 9 gennaio 1991, n. 10,
ovvero certificato di
collaudo degli stessi, ove previsto, ovvero ancora certificazione di
conformità degli
impianti prevista dagli articoli 111 e 126 del presente testo unico.
2. Lo sportello unico comunica al richiedente, entro dieci giorni dalla
ricezione della
domanda di cui al comma 1, il nominativo del responsabile del procedimento
ai sensi
degli articoli 4 e 5 della legge 7 agosto 1990, n. 241.
3. Entro trenta giorni dalla ricezione della domanda di cui al comma 1, il
dirigente o
il responsabile del competente ufficio comunale, previa eventuale ispezione
dell'edificio, rilascia il certificato di agibilità verificata la seguente
documentazione:
a) certificato di collaudo statico di cui all'articolo 67;
b) certificato del competente ufficio tecnico della regione, di cui all'
articolo 62,
attestante la conformità delle opere eseguite nelle zone sismiche alle
disposizioni di
cui al capo IV della parte II;
c) la documentazione indicata al comma 1;
d) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente
in materia
di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche di cui all'
articolo 77,
nonché all'articolo 82.
4. Trascorso inutilmente il termine di cui al comma 3, l'agibilità si
intende attestata
nel caso sia stato rilasciato il parere dell'ASL di cui all'articolo 4,
comma 3, lettera a).
In caso di autodichiarazione, il termine per la formazione del silenzio
assenso è di
sessanta giorni.
5. Il termine di cui al comma 3 può essere interrotto una sola volta dal
responsabile
del procedimento, entro quindici giorni dalla domanda, esclusivamente per la
richiesta di documentazione integrativa, che non sia già nella disponibilità
dell'amministrazione o che non possa essere acquisita autonomamente. In tal
caso, il
termine di trenta giorni ricomincia a decorrere dalla data di ricezione
della
documentazione integrativa.
Articolo 26 (L)
Dichiarazione di inagibilità
(R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, art. 222)
1. Il rilascio del certificato di agibilità non impedisce l'esercizio del
potere di dichiarazione di
inagibilità di un edificio o di parte di esso ai sensi dell'articolo 222 del
regio decreto 27 luglio 1934,
n. 1265.