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Titolo: Acquisto proprietà affittata

Ciao a tutti, volevo chiedere una cosa, forse voi  mi potete rispondere.
Se hanno messo in vendita un appartamento con un terreno e questi sono
stati affittati, io acquirette sono obbligato a far rispettare il
contratto di locazione anche se sono cambiati gli attori?
saluti
-- 
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Se esiste un contratto registrato direi proprio di si
saluti
Mario
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 Mario
tra l'altro, la sfiga, è che il contratto dura 6 anni e con tacito
rinnovo, ci vuole da disdetta 12 mesi prima... quindi dovrei aspettare 6
anni per potermi far avanti per l'acquisto. che sfiga...
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non ho capito bene... tu puoi anche acquistare subito e tenerti gli 
inquilini...
non e' che devi acquistare la proprieta' libera.
alberto 

 non e' che devi acquistare la proprieta' libera.
gli inquilini pagano 1000 euro all'anno... non � che c'� un'entrata
interessante...
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 interessante...
   Adesso sai perchè i proprietari vogliono vendere/disfarsi di
quell'immobile.  
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 quell'immobile.  
guarda, non voglio entrare in merito sulla questione, č un immobile di
una grossissima azienda italiana (una volta faceva solo pneumatici...)
ha rilevato qualche migliaio di immobili da una grossa banca.
manco sapevano che l'avevano quell'immobile.
comunque sia, me la prendo in quel posto insomma per altri 6 anni.
cazzarola.
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non ho capito perche' te la devi prendere in quel posto...
ti hanno obbligato con la forza a comperarlo? non puoi
comperarne uno di piu' conveniente?
alberto 

 cazzarola.
Scusa ma se lo compri con gli inquilini dentro è probabile che lo paghi 
molto meno che a comprarlo libero, se non è così lascia perdere e cercatene 
uno libero.
Operazioni di questo tipo si fanno solo per due motivi, il primo è che si 
hanno soldi da investire e quindi sta bene prendere oggi a poco un immobile 
occupato, contando di rivenderlo quando si libera, il secondo è che per 
qualche ragione si voglia proprio quell'immobile e non un altro analogo.
In questo secondo caso la cosa più sensata da fare è sentire gli inquilini e 
verificare se magari sono disposti ad andarsene in fretta, ovviamente dietro 
lauto compenso.
Repo 


forse il pirlone ha gia' fatto il preliminare

 comperarne uno di piu' conveniente?
rispondo qui anche a repo.
questa proprietà è costituita da un appartamento e un terreno. a me
interessa il terreno in quanto è accanto a casa mia.
il fondo che gestisce il tutto non vende separatamente la cosa. tutto
qua. allora sto cercando possibili investitori interessati al solo
appartamento.
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 forse il pirlone ha gia' fatto il preliminare
apprezzo l'osservazione, ma cosě facendo instauri un circolo vizioso di
aggettivi che sono ben poco utili al fine di ottenere risposte utili.
considera che quello che si scrive poi rimane, ad uso di chi,
eventualmente, possa ricadere in una domanda identica o molto simile.
comunque no, il "pirlone" non ha fatto alcun preliminare. prima di
firmare, da bravo ignorante, chiedo.
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