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Titolo: [lungo] Problema con Ammin. e Verbale Ass.

Buongiorno a tutti.
Mi trovo in una situazione poco simpatica nel comdominio in cui abito, e
quindi gradirei ricevere i vostri commenti.
Premetto che il condominio in oggetto e' stato consegnato dal costruttore un
anno fa e da allora sono stati riscontrati miriadi di problemi. Purtroppo,
il costruttore e' un arcinoto palazzinaro romano che non verra' mai scalfito
dalle proteste di noi poveri acquirenti! Quindi, cerchiamo di barcamenarci
tra garage allagati, infiltrazioni dal lastrico solare, porte montate storte
ed altre *piccole amenita'* che ci rallegrano la giornata!
Ovviamente, con cotanta premessa, non potevamo permetterci un amministratore
normale, ce ne siamo dovuti invece meritare uno problematico.
Vengo finalmente al punto.
Il 7 giugno c'e' stata l'Assemblea Condominiale e sono stati discussi alcuni
punti all'ordine del giorno; uno di questi, in particolare, era relativo
alla *modalita' di installazione dei condizionatori* e la cosa ci aveva
meravigliato, sia per la data (giugno tipicamente e' un mese in cui ci si e'
gia' organizzati per il condizionamento d'aria) sia perche' in precedenza
avevamo gia' discusso, in riunioni fiume, circa l'installazione delle tende
da sole uguali per tutti. Inoltre, ad una attenta lettura del regolamento di
condominio firmato in fase di rogito, non e' presente alcuna limitazione
riguardo l'installazione dei condizionatori (come invece e' presente
riguardo l'installazione delle tende da sole). Durante la riunione, quindi,
l'Amministratore dice che i motori non potrebbero essere installati sui
balconi privati, ma visto che qualcuno l'ha fatto, allora dovremmo tutti
allinearci al primo (ah, tra l'altro gia' due condomini hanno installato i
condizionatori,
e quindi si pretende che uno dei due sposti la
propria unita' esterna); per quanto riguarda invece le stanze non servite da
balconi, l'Amministratore propone di installare i condizionatori privi di
unita' esterna, quelli che richiedono due fori di 15 cm nella parete. A
questa proposta ci sono state sollevate diverse proteste ed in particolare
io, al momento della votazione, ho espresso parere negativo (ad esplicita
richiesta: D:"Mr.X, lei cosa vota?", R:"Riguardo cosa? (per far sentire a
tutti con esattezza qual'era l'argomento della votazione)", D:"La
disposizione dei condizionatori", R:"Sono contrario", D:"Quindi si
astiene", R:"NO, voto contro questa soluzione"), quindi l'amministratore ha
proposto di verificare in che modo potesse essere fattibile l'installazione
dei motori esterni (vale a dire, prendere un po' di tempo...).
Ieri, all'arrivo del verbale d'assemblea, leggo in relazione al punto
incriminato, che "per gli ambienti ad angolo e quelli non serviti da
balcone, viene stabilito che gli stessi dovranno essere del tipo
split-sistem da interno con la sola presa d'aria esterna. [cut] Si delibera
e si approva all'unanimita'".
Ora, a parte la delibera che e' contraria all'articolo 1102CC, io contesto
che sia stato indicata l'approvazione all'unanimita'.
Domando quindi (finalmente, direte...): posso impugnare la delibera come
contraria al regolamento di condominio anche se risulta che ho votato a
favore? posso fare qualcosa per far cambiare il verbale visto che non
risponde a verita'?
Giusto due righe per specificare per quale motivo me la prendo con
l'Amministratore: facendo due conti sul bilancio preventivo per l'anno in
corso, ho constatato che il suo compenso risulta stranamente *gonfiato* di
175 Euro; inoltre sono presenti delle voci relative a spese quantomeno
sospette, come ad esempio 400 Euro per le etichette dei citofoni e delle
cassette postali, etichette gia' consuntivate lo scorso anno per 10,18
Euro... Diciamo che la cosa e' un po' sospetta, ma magari aspettero' il
consuntivo per non approvare le spese in oggetto.
Grazie a chiunque voglia darmi qualche delucidazione.

 Grazie a chiunque voglia darmi qualche delucidazione.
     Un'assemblea che nel goffo tentativo di salvaguardare un presunto
     decoro,decide di dividere condomini in quelli di serie *A* e quelli
di serie *B*,imponendo il tipo di apparecchiatura da utilizzare?
     Ma mi facciano il piacere!!!!:-((
     Fatti dire in base a quale principio legale credono di poter far
     questo!
     ciaofelix:-)
 
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