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Titolo: Letture contatori acqua singoli appartamenti trasmesse direttamente all'amministratore

Buon giorno a tutti,
 
Nel condominio, con acqua centralizzata,  alcuni condomini sono scorretti nel comunicare le letture del proprio contatore.
 
In questa zona purtroppo l'acquedotto non accetta di farsi carico della proprietà del tubo condominiale montante dell'acqua come avviene in altre zone, per cui 
sarebbe molto oneroso fare i contratti individuali con l'acquedotto.
 
Poiché vi sono parecchi non residenti l'amministratore ci ha proposto un apparecchio che trasmette automaticamente la lettura dell'acqua presso il suo studio.
 
Alcuni condomini si sono informati e dicono che questo sistema non da risultati molto attendibili .
 
Vi chiedevo se qualcuno di voi ne aveva esperienza, se funziona bene, quale
è la marca migliore di questi apparecchi ( secondo l'amministratore dovrebbero costare circa 100 euro ad appartamento ) e cosa succede se si cambia amministratore, se il rilevatore può essere spostato nello studio di un
altro professionista.
 
Vi ringrazio per tutto.
 
Un saluto,
Marina

 essere spostato nello studio di un altro professionista.
 
Funzionano bene, basta che siano certificati (specie nel caso in cui il 
gestore dell'acquedotto cambi idea).
100 euro ad appartamento è il costo del misuratore, non installato, 
senza iva. Un importo realistico, comprendendo nel costo il sistema di 
lettura, nella quota parte di ognuno, ivato, installato, con eventuali 
opere accessorie (spesso occorre sostituire il rubinetto od il sifone 
che impedisce l'accesso alla zona d'installazione) credo che sia più 
realisticamente intorno ai 3-400 euro.
Così il condominio sarà proprietario del sistema di lettura.
In caso di sostituzione dell'amministratore, occorrerà controllare prima 
che il nuovo amministratore sia in grado di usare il sistema. In 
alternativa, si può stipulare un contratto per le letture annuali (e 
periodiche per chi cambia il conduttore) con un idraulico. In questo 
modo si potrebbe evitare anche l'acquisto del lettore.
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Forse questa brochure, relativa al riscaldamento, può essere d'aiuto per 
capire meglio le varie alternative da applicare anche per l'acqua.
http://giovanni.homelinux.net/cgi-bin/index.cgi?/docs/riscaldamento/PresentazioneSiemens-it.pdf
 
 
Ciao
Giovanni
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   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
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 Vi chiedevo se qualcuno di voi ne aveva esperienza, se funziona bene,
 > quale è la marca migliore di questi apparecchi ( secondo
 > l'amministratore dovrebbero costare circa 100 euro ad appartamento )
 > e cosa succede se si cambia amministratore, se il rilevatore può
 > essere spostato nello studio di un altro professionista.
 
Questi apparecchi sono utili solo dove le persone sono corrette e
semplicemente vogliono rendersi la vita piu' comoda. Ma se ci sono
"furbetti", non risolverete nulla.
 
Proponete invece questo all'amministratore.
 
Prima di tutto, se non l'avete gia' fatto, si stabilisce una cauzione
pari al valore del consumo semestrale per ogni appartamento.
La cauzione sara' infruttifera.
 
In base allo storico di ogni appartamento si calcola una lettura
stimata incrementando i consumi stimati di un 20% rispetto al
calcolo statistico.
 
I pagamenti saranno emessi in base alle letture stimate, avvisando
che chi non vuole trovarsi in credito dovra' fornire lettura
tramite videotelefonata all'amministratore (in pratica, avete
presente che oggi sugli smartphone si puo' fare vedere la vostra
immagine o quello che volete all'interlocutore ?). L'amministratore
naturalmente potra' incaricare qualcuno a fare questa "lettura in
remoto", se e' poco pratico delle nuove tecnologie oppure
non ha voglia di seguire la faccenda.
Se un condomino e' privo di smartphone, puo' chiedere ad un vicino
di fargli il servizio.
Eventualmente si puo' anche acquistare uno smartphone a nome del
condominio per questa attivita' (se il condominio e' grosso, il
costo annuo della SIM e' irrisorio), ove il condomino si presenta
dall'amministratore per farsi "prestare" lo smartphone condominiale
(chiaramente sara' un apparecchio elementare con giusto la funzionalita'
che serve), dietro consegna di un documento di identita' o simile
fino al reso.
Poi uno puo' trovare altre soluzioni, se qualcuno ha altre idee.
 
La lettura in tempo reale (ovvero con "video") doverbbe evitare il
problema delle fotografie, ove un condomino potrebbe mostrare la
fotografia di mesi prima.
 
Se il condomino trova la cosa troppo seccante oppure e' sempre
assente (ma come fa a consumare acqua ?), a fine anno avra'
semplicemente maturato un 20% di credito se la lettura e' fornita
una sola volta all'anno.
 
L'idea segue da quanto avvenuti da noi, dove con letture stimate
"esagerate", una azienda locale del gas e' riuscita a convincere
molti clienti ad attivare l'autolettura che per decenni "languiva".
 

La maggior parte dei condomini è non residente, per questo motivo risulta difficile la lettura fatta da un incaricato dell'amministratore .
Sarebbe molto difficile far venire appositamente da lontano tutti i condomini
non residenti nello stesso giorno o weekend.
 
Attualmente i furbetti, che ovviamente sono quelli che consumano di più,   consegnano foto fatte in precedenza con valori più bassi oppure non inviano per niente la foto e si fanno attribuire, grazie ad una delibera infelice, il massimo dei consumi dei condomini onesti che
ovviamente sono molto più bassi dei loro.
 
L'amministratore avvalla tutto.
 
Le informazioni che vorrebbero le letture telematiche inaffidabili provengono
dai tecnici dell'acquedotto .
 
Una persona che conosco che lavorava a pochi metri da un ripetitore WiFi
ha avuto seri problemi di salute che , secondo lo specialista consultato sarebbero stati causati proprio dal wi-fi. Dopo il trasferimento in altro ufficio, se Dio vuole, la persona sembrerebbe aver risolto il problema.
 
Personalmente preferirei evitare esposizioni alle onde elettromagnetiche..
 
Vi ringrazio per tutti gli spunti che mi avete dato.
 
Un saluto,
Marina
 

 elettromagnetiche..
 
Dovresti quindi evitare: autogrill, aeroporti, stazioni ferroviarie, 
molte autostrade se non tutte, buona parte degli immobili (tu non ce 
l'hai, ma i tuoi vicini, magari si), i supermercati, ecc. ecc.
 
Tieni conto che i sistemi in questione sono normalmente spenti. Si 
attivano solo in occasione della lettura da remoto. Pochi minuti 
all'anno. Altrimenti, le batterie non durerebbero molto a lungo. E 
comunque considera che tutti i misuratori del gas (è in corso una 
campagna nazionale di sostituzione) adottano la stessa tecnica.

 finisce lì. Tipicamente: l'ultimo sabato dell'anno.
 
Esatto, occorre concordare una data "unica" (con una tolleranza di
pochi giorni: non e' necessario spaccare l'ettolitro di consumo)
 
...snip...
 

 tuoi vicini, magari si), i supermercati, ecc. ecc.
 
Cordy, standing ovation per almeno 15 minuti
 
-- 
Ciao Furio
 
Falco una volta...Falco per sempre!
A TESTA SOTTO!!!   (cit. 13°)

Vi ringrazio tutti, mi avete dato degli ottimi spunti.
 
Vediamo se riusciamo a trovare un sistema per obbligare le persone a 
comportarsi onestamente.
 
Un saluto,
marina


Quando avete risolto, sarebbe utile a tutti, anche per il futuro, che tu 
riportassi la soluzione adottata e se funziona. Insomma: facci sapere.

 comportarsi onestamente.
 
Se uno non ritiene di doversi comportare onestamente di suo, temo che sia 
ben difficile obbligarlo.
 
 
 


Certamente, c'e' chi si e' fatto mandare un decreto ingiuntivo piu'
volte di seguito (triplicando ogni volta quanto doveva pagare),
ma almeno il condominio incassa in modo certo, ed in ogni caso con
un ritardo (6-9 mesi) sicuramente minore di quello altrimenti dato.