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Titolo: (LUNGO)discussione e delibera nella stessa serata

Buongiorno a tutti nel NG.
Chiedo lumi su quanto segue, cercando di essere il più conciso possibile.
Viene convocata una assemblea condominiale nella quale si deve discutere 
se eliminare bruciatore e caldaia (riscaldamento+acqua 
calda)centralizzati ed installare riscaldamenti autonomi.Nella 
convocazione è scritto : "proposta per distacco dall'impianto 
centralizzato con posa di caldaiette individuali a gas. Apertura 
discussione e delibera da assumere in merito".
L'argomento era stato già discusso ma, per mancanza di dettagliati 
preventivi e di affidabili dati sul rapporto costo/convenienza 
dell'operazione, l'amministratore si era impegnato a procurare dati più 
precisi sull'argomento.
Tali dati non sono stati messi a conoscenza dei condomini allegandoli 
alla convocazione ma sono stati esposti ai soli partecipanti 
all'assemblea la sera stessa del suo svolgimento. Chi non ha partecipato 
od ha partecipato delegando altri, ha saputo solo a delibera ormai 
presa, la decisione.
Uno dei partecipanti (inquilino) con delega del proprietario è 
direttamente interessato all'argomento in quanto presentatore di un 
preventivo per il lavoro in discussione, che si è aggiudicato.
Nel corso della discussione, mi è stato detto, tale tecnico ha informato 
che, con un bruciatore nuovo per metano, e con una caldaia di nuova 
generazione (Buderus?) si sarebbe avuto un risparmio, comunque, 
valutabile fra il 30% ed il 35%. Ciò non ostante, ha indirizzato i 
presenti verso la soluzione radicale.
A conoscenza della decisione, alcuni condomini, sia fra i presenti 
dissenzienti che alcuni assenti (io e il condomino che aveva delegato
il suo inquilino tecnico che si è poi aggiudicato i lavori, fra gli 
altri) vorrebbero far indire una nuova assemblea per la discussione e la 
decisione dello stesso argomento, con lo scopo - dichiarato- di 
annullare la prima affrettata decisione.
Poichè i dissenzienti hanno una maggioranza ben superiore a quanti hanno 
approvato l'operazione (che ha tutti i crismi di un blitz) c'è la 
possibilità di far annullare la decisione presa?
Chiaramente sono a disposizione per ulteriori precisazioni nel caso non 
fossi stato, nonostante la lunghezza della descrizione, sufficientemente 
  chiaro.
Ringraziando in anticipo per eventuali risposte e/o suggerimenti.
giorgio

> "centralizzato" viene certamenbte a costare di più.
Chi dice che risparmia o mente o accende il riscaldamento per pochissime 
ore.
E strano ma è così; con l'impianto personale si sofre di meno il freddo, si 
è portati a soffrire in quanto questa sofferenza equivale ad un risparmio.
Contrario è con il centralizzato se si ha appena un po di fresco apriti 
cielo!! se si ha caldo non si chiudono in radiatori altrimenti riasparmiano 
anche gli altri, ma si aprono le finestre e si reclama.
Ciò posto il tecnico in assemmblea potrebbe anche aver ragione ma in 
definitiva, se messo alle strette, non garantirà nulla.
Ceto con caldaia e briuciatore nuovi è ovvio che si risparmia almeno nei 
primi  anni. e poi ....si ricomincia.
Avete esaminato le varie altrnative nei confonti degli impianti individuali 
e cioà la contabilizzazione personale del calore (in pratica ogni radiatore 
ha un contatore chi meno accende neno paga) oppure la fornituira di calore 
(per questo contratto se ci si impegna per 9 0 10 anni il fornitore installa 
una nuova centrale termica che gestisce direttamente e vi rivende il calore 
prodotto).
Ci sono ditte specializzate per questi sistemi e certo il secondo è un pò 
compolesso  e va organizzato inizialmente con un amministratore intelligente 
che non sia un semplica passacarte.
Per quanto riguarda l'assemblea è certo possibile che in una successiva 
seduta di modifichi o annulli la precedente decisione.
Se però la precedente decisione ha già comportato delle opere allora 
l'annullamento riguarda anche queste il cui onere dovrà essere sostenuto dal 
condominio.
Badate bene che il presidente di qusta seconda assemblea la diriga 
competentenmente rendendosi conto della sua funzione.
Saluti aldo_d

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Se nella convocazione dell'assemblea non vi erano i dettagli e i preventivi
del lavoro, la votazione non è valida
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 del lavoro, la votazione non è valida"
Ne sono convinto anch'io, tant'è che ho insistito molto su questo punto 
nel mio post, ma dove trovo la conferma giuridica ( si fa per dire ) di 
questa tua affermazione?
Ancora grazie per il tempo che mi hai dedicato e buona giornata.
giorgio

 ha scritto nel messaggio 
news:83Z176Z109Z178Y...@usenet.libero.it...
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dove? nella convocazione e' proprio scritto, discussione e delibera...
se mi spieghi dov'e' scritto che devono essere allegati anche i 
preventivi...
alberto