Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sicurezza garage

salve
Vivo la piano terra in un condominio di 12 appartamenti al piano interrato 
comune ed indiviso ognuno di noi parcheggia la proria auto.
La mia domanda č visto che il garage č senza nessun certificato di sicurezza 
antincendio (credo che non possa mai averlo perche mancano i requsiti 
necessari tipo areazione,larghezza ingresso e area di manovra ) posso far 
togliere le auto e come procedere tipo chiamare vvf oppure chi? 

 
potrei consigliarti ma scatenerei la reazione di quelli intervenuti 
contro i provvedimenti per il falegname.
Lo faccio lo stesso: l'A deve chiedere il CPI ai VVF per rimessa con 
oltre 9 veicoli e puoi iniziare con questo sollecito
giorgio

 ha scritto nel messaggio 
news:Jp7vk.52784$Ca.1...@twister2.libero.it...

Verbalmente già fatto ma nulla si muove forse devo fare raccomandata 
all'amm.
grazie x la riposta

salco ha scritto:

ricordagli che in caso di incendio l'assicurazione non paga perchè manca 
il CPI

 all'amm.
Per arricchire le Poste s.p.a.?
Manda un fax ai Vigili del fuoco, se proprio non vuoi andarci di persona.
Una raccomandata fa solo guadagnare tempo a chi non ha alcuna intenzione di 
muoversi. 

Paolomaria ha scritto:

strana posizione: da una parte consigli di inviare un semplice fax di 
denuncia e poco prima, in un altro post analogo, affermi che è inutile 
chiamare gli enti fiscali perchè nessuno ti dà seguito

 ha scritto nel messaggio 
news:48bcfa3b$0$40315$4faf...@reader5.news.tin.it...

Rivolgiti ai Vigili del Fuoco e chiedi un loro intervento.
E' il primo passo da fare... ma avrai tutto il condominio contro.
Vedi tu. 

 raccomandata all'amm.
La richiesta fatta all'amministratore da parte tua per la richiesta 
del CPI lascia lo probabilmente più che indifferente, se già 
l'assemblea ha deliberato  che non se ne faccia niente.
È però tuo diritto chiedere che la richiesta del CPI venga (ri)portata 
all'attenzione dell'assemblea.  Anzi se trovi un condomino 
consenziente (ed assieme rappresentate un sesto dei millesimi) potete 
richiedere la convocazione di un'assemblea straordinaria ex Articolo 
66 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 raccomandata all'amm.
La richiesta fatta all'amministratore da parte tua per la richiesta
del CPI lascia lo probabilmente più che indifferente, se già
l'assemblea ha deliberato  che non se ne faccia niente.
È però tuo diritto chiedere che la richiesta del CPI venga (ri)portata
all'attenzione dell'assemblea.  Anzi se trovi un condomino
consenziente (ed assieme rappresentate un sesto dei millesimi) potete
richiedere la convocazione di un'assemblea straordinaria ex Articolo
66 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile.
 Io l'ho detto all' amministratore solo verbalmente ma lui ha sempre evitato 
di portare l'argomento in  discussione.
 Nella prossima assemblea posso far mettere a verbale che io sono 
preoccupato per l'incolumità della mia famiglia visto che abito proprio 
sopra.
Tutti i condomini sanno ma fanno finta di niente come già  detto forse sanno 
che l'utorizzazione dei  VVF  non possiamo mai averla.
Io vorrei che anche se non siamo proprio in regola con i doc.  ma perlomeno 
si facciano dei lavori per ridurre i rischi al minimo tipo sostuire le 
porte, fare l'impianto elettrico a norma, creare un sistema di allarme in 
caso d'incendio, evitare che nelle cantine esistenti nello stesso spazio 
vengano depositati materiali inf. oppure bombole di gas.
non solo per la sicurezza (che è la piu' importante) ma anche per i disagi 
tipo:condomini che non prendono mai l'auto per non far scaricare la batteria 
periodicamente tengono il motore acceso per diverso tempo all'interno del 
garage quando la sera rientro in casa mi ritrovo il sogg. che puzza di smog.
grazie a tutti

 chiamare gli enti fiscali perchè nessuno ti dà seguito
O sei cretino, o sei bugiardo, o non sai nè leggere nè distinguere.
Scegli pure.

 
ma hai presente cosa significa avere una rimessa senza la garanzia del 
rispetto delle norme di sicurezza?
perchè il condominio dovrebbe darti contro? perchè chiedi di rispettare 
le norme?
cosa è successo, ad esempio, quando è stato regolarizzato l'impianto 
elettrico?, oppure non si fanno le revisioni dell'ascensore?
spendere quattrini dà sempre fastidio, di solito; ma se è necessario si 
spendono
se non sei d'accordo è meglio non vivere in condominio

salco ha scritto:

con simili condòmini le tue preoccupazioni hanno maggior fondamento
se poi qualcuno mette bombole di gas nell'interrato non aspetto nemmeno 
l'A., faccio io stesso la richiesta, mettendo in mora lo stesso A. che, 
a conoscenza di un illecito, non interviene
Agli altri condòmini mi preoccuperò di spiegare la giustezza del mio operato

Paolomaria ha scritto:

vedo che insisti con i tuoi interventi professionali
probabilmente non è ironia, allora, che richiede un minimo di 
conoscenza: è solo ignoranza

 che l'utorizzazione dei  VVF  non possiamo mai averla.
Posso sapere perche affermi con tanta sicurezza che non verrebbe mai 
rilasciato un CPI? te lo chiedo perchè l'autorimessa non è che sia 
l'attività più complicata soggetta al controllo dei VV.F e attraverso 
l'aiuto di un buon tecnico il più delle volte una soluzione si può 
trovare.... magari andano in deroga
Pura curiosità, magari ci sono vincoli insormontabili 

 ha scritto nel messaggio 
news:3cNvk.2271$YZ3....@tornado.fastwebnet.it...

Da quel poco che mi sono informato i requsiti dovrebbero esse i seguenti
Areazione 1/20 della superficie (noi ne abbiamo meno della metà)
Rampa e ingresso 3.50mt ( il nostro è 2.40 mt)
Viale di manovra 4.50 o 5.00mt.
Attualmente entriamo in marcia avanti e usciamo a marcia indietro.
Il Viale di manovra e di mt. 2.50  e non è possibile ampliarlo a meno che 
non si tolgono le cantinole
Il problema è che non vogliono affrontare il problema perche quelli dei 
piani alti se ne fregano forse minacciadoli
di far uscire tutti i veicoli fuori qualcosa si muoverà

salco ha scritto:

se capita un incidente (incendio, esplosione...) l'assicurazione non 
sborserà un cent perchè non avete il CPI
basta a convincere i condomini?

 di far uscire tutti i veicoli fuori qualcosa si muoverà
ok il problema di fondo lo avevo inteso, ti volevo solo dare la possibilità 
di non farli trincerare dietro ad un " tanto non si può ottenere", esiste 
una cosa che si chiama istituto della deroga che permette in caso di 
problemi strutturali di derogare ad alcune prescrizioni della regola 
tecnica, proponendo soluzioni alternative che garantiscano gli stessi 
livelli di sicurezza.
Naturalmente, avreste bisogno di un tecnico competente in materia di 
prevenzione incendi, ma i VV.F sono un organismo di controllo sensato e con 
loro la soluzione il più delle volte si trova, naturalmente se si è disposti 
ad investire qualche soldo per adeguare il tutto...
ciao in bocca al lupo...
P.S. come ultima ratio piuttosto che rivolgerti direttamente ai VV.F 
dovresti fare un esposto ai carabinieri che in quel caso dovrebbero muoversi 
eventualmente con la supervisione tecnica dei VV.F da loro interpellati....
Questo perche i comandi dei V.FF sono tipicamente oberati di lavoro e 
difficilmente fanno seguito a richieste di questo genere 

 togliere le auto e come procedere tipo chiamare vvf oppure chi?
     Invece di indispettire i tuoi condomini e visto che non sei
informato perche' non
   promuovi opere di adeguamento per utilizzare in sicurezza quello
spazio?
     ciaofelix:-)

 di far uscire tutti i veicoli fuori qualcosa si muoverà
     E' evidente che il tuo e` un interesse personale, o abiti sopra
il garage o non hai
   l'auto oppure non sai guidare con disinvoltura quindi ti viene
difficile uscire in
   retromarcia. le caratteristiche da te citate riguardano una
tipologia di rimessa auto
   creando dei box singoli e chiusi le prescrizioni saranno ben
diverse!
     ciaofelix:-)

 wrote:
..     E' evidente che il tuo e` un interesse personale, o abiti sopra
il garage o non hai
   l'auto oppure non sai guidare con disinvoltura quindi ti viene
difficile uscire in
   retromarcia. le caratteristiche da te citate riguardano una
tipologia di rimessa auto
   creando dei box singoli e chiusi le prescrizioni saranno ben
diverse!
     ciaofelix:-)
--------------------------------------
1) Che io stavo sopra l'aveva già detto
2) I condomini insieme all' Amm. evitano da tempo di affrontare la 
discussione (anche questo l'avevo già detto)
3) Ho l'auto + 2 motocicli
Scusa ma interesse personale? Cosa ci quadagno? Ma la mia  è una pretesa 
tanto assurda far vivere la mia famiglia in sicurezza.
 Ho già detto che a me andrebbe bene anche fare dei lavoretti per migilorare 
la sicurezza ( vedi post. n°10 sotto Giovanni)
non pensi tante volte che l'ho detto con le buone sono io indispettito dal 
loro disinterresse.
saluti

 loro disinterresse.
    E chi non lo sarebbe, ma e` l'approccio che non va, con le denunce
si ottengono
   pessimi risultati.
    ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:2f2c15d6-c2f2-4302...@o40g2000prn.googlegroups.com...




     Quindi utilizzi quel garage.




Quindi cosa consigli (oltre a fare polemica)

 se non sei d'accordo č meglio non vivere in condominio
Non e' per esser cattivo, ma visto che te sei l'unico dei condomini a far 
polemica, sei tu che non sei adatto al comdominio :D 

 Quindi cosa consigli (oltre a fare polemica)
      Conquistare l'appoggio di un certo numero di condomini parlando
loro e convincendoli
   separatamente (si dice fare la fronda) ed ottenere quindi la
maggioranza in sede di
   assemblea, ma prima documentati sui costi e possibilita' di
intervento.
     ciaofelix:-)
     Non ho polemizzato , tu hai scritto:  (credo che non possa mai
averlo perche mancano i requsiti
necessari tipo areazione,larghezza ingresso e area di manovra) quindi
presumo che
sei competente o che ti sei ben documentato....oppure ...credi?

 vedo che insisti con i tuoi interventi professionali
Ribadisco il concetto.
Cosa ci sarebbe di "professionale" nello scrivere su un NG, poi?
Ti pagano? O sei a caccia di clienti con questo strumento?
Io scrivo solo per divertimento e non cerco d'accalappiare gonzi.
Tu manifesta pure la tua indubbia sconoscenza di qualsiasi vita sociale.
Siamo in un paese libero e l'art. 21 della Costituzione difende anche te.

 
tu chi?

 
qundo l'ignoranza diventa professione ci trovano anche questi tuoi commenti
il mio intervento è professionale perchè ne ho fatto altri simili per 
professione
se scrivi per solo divertimento credo sia utile cambi ng, visto che 
questo si intitola diritto.condominio e non it.giochiamo.insieme
La vita sociale e la Costituzione credo proprio non siano materia per te
Non prendertela, cambia solo ng ed avrai qualche soddisfazione e 
godimento (quello che cerchi sembra)

 all'amm.
scusa, cosa c'entra l'amministratore? se devi fare la denuncia, la fai agli 
enti
preposti, ovvero ai vvf in questo caso, ovviamente anche tu come tutti gli
altri verrai chiamato a pagare eventuali sanzioni, la messa a norma etc.
alberto 


Come sarebbe a dire: cosa centra.
Il locale é indiviso (lo ha specificato), pertanto comune,
come tale è di competenza dell'amministratore e ne
è anche il responsabile, non essendo legalmente posto
in sicurezza per l'uso che ne fanno, l'amministratore
rischia grosso in caso di incidenti.
By.

 
l'A è il legale rappresentante del condominio e come tale ricadono su di 
lui le relative incombenze.
Se poi, portata in assemblea l'eventuale spesa di adeguamento essa non 
venisse deliberata, mette il tutto a verbale e scarica le proprie 
responsabilità.
Ma a quel punto forse conviene rinunciare al condominio (difficile però)
giorgio

 responsabilità.
Appena mette a verbale smette di essere l'amministratore di un condominio e
diventa l'amministratore di un'associazione per delinquere.
Bel suggerimento.
Perchè non fai scrivere papà, o lo zio, che qualcosa di diritto forse sanno?
Coi tuoi consigli la ditta non ha futuro.