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Titolo: canne fumarie

Nel nostro condominio abbiamo deciso di passare dall'impianto di
riscaldamento centralizzato ad autonomo.
Per la trasformazione e' necessario realizzare due canne fumarie 
nuove, di tipo collettivo, in facciata (gli appartamenti non 
hanno canne fumarie).
Secondo il mio amministratore, i condomini che usano la canna 
fumaria "A", si dividono la spesa d'installazione secondo i 
millesimi di proprieta; stessa cosa per la canna fumaria "B".
Vi pare giusto il criterio di divisione delle spese?
Oppure e' piu giusto uno di questi criteri?
1. i condomini che usano la canna fumaria "A", si dividono la 
spesa d'installazione secondo i metri d'uso;
2. si sommano i costi delle due canne fumarie e si divide tutto 
secondo i millesimi di proprieta', perche l'impianto di 
riscaldamento e' del condominio e la sua trasformazione e' a 
carico del condominio;
3. si sommano i costi delle due canne fumarie e si divide tutto 
secondo i millesimi di riscaldamento (basati sulle superfici 
radianti dei caloriferi all'interno degli appartamenti), che sono sempre stati usati per dividere le spese della caldaia e del 
gasolio;
Sono gradite argomentazioni a sostegno dei Vostri pareri.
Ciao,
Nighitron
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 ha scritto nel messaggio
news:2001022209...@mail22.bigmailbox.com...
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Io userei il criterio citato al n. 1. Ovviamentediscorso analogo, sarà per
la palazzina o scala B.
Saluti            Fabio
Staff la casa <n...@nospam.invalid> wrote in message
975s99$59pu$1...@stargate1.inet.it...
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 la palazzina o scala B.
Anch'io; la cosa è analoga alle canne fecali.

 wrote in message
LbAl6.6170$q97....@twister1.tin.it...
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> Già, ma lo " Staff " lo ignora !!!
E a noi che ci frega? Se tutti avessero le stesse idee, dove sarebbe la
differenza?

 wrote in message
%vAl6.6209$q97.1...@twister1.tin.it...
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Grazie per le precisazioni.
Riportiamo la risposta dell'avv. Claudio Feltri consulente del quindicinale
"Italia Casa" ad un quesito simile riportata sull'annuario 1997.
Domanda: " nel nostro condominio si e' decisa la trasformazione dell'impianto
centralizzato di riscaldamento e acqua calda a gasolio in impianti autonomi a
gas. Come ripartire detti costi?"
Risposta dell'avvocato:
"Nell'ipotesi che si provveda all'installazione di singoli impianti autonomi di
riscaldamento al posto di un impianto condominiale centralizzato, vige il
criterio che ogni condomino debba accollarsi il pagamento del proprio impianto.
Se vi sono servizi in comune, per esempio un comignolo per scarico di gas
proveniente da piu' appartamenti, le spese per ciascuna canna fumaria andranno
sostenute dai condomini che se ne servono, in misura proporzionale ai millesimi
di proprieta'. "
Anche l'avvocato sostiene che le spese vadano ripartite per millesimi di
proprieta'.
Un altro autorevole autore, il Tamborrino, sostiene lo stesso principio, nel
trattato pratico: "come si ripartiscono le spese di condominio", edizione 1991.
Saremmo grati se venissero riportati gli estremi per i riferimenti.
Occorre vedere se l'installazione delle canne fumarie prefigura innovazione o
meno. Secondo voi si tratta di innovazione?
Grazie e saluti.
--
Staff la casa
http://mysite.ciaoweb.it/lacasa/
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:zFAl6.6486$Mx3....@twister2.tin.it...
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 Domanda: " nel nostro condominio si e' decisa la trasformazione
dell'impianto
.......
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Complimenti per la citazione.
Nulla vieta ai condomini di decidere diversamente.
Se hai dei riferimenti normativi piu' precisi, mettili giu' che possono servire.
Saluti.
--
Staff la casa
http://mysite.ciaoweb.it/lacasa/
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:YD1m6.9278$q97.1...@twister1.tin.it...
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 Se hai dei riferimenti normativi piu' precisi, mettili giu' che possono
servire.
Certo. Si potrà sempre dire che questa è la posizione del Dr. Fabio ( basta
trovare qualcuno disposto a crederci ).
Saluti            Fabio
P.S.: Uno degli aspetti di avere la presunzione di possedere un minimo di "
professionalità ", nasce proprio dal fatto di riuscore ad elaborare
situazioni sulla base della propria esperienza e delle informazioni
disponibili.
Qualcuno, a volte, crede che tutto debba necessriamente ( assolutamente,
direi ) passare attraverso riferimenti normativi ( ma ... non ci si
lamentava dell'eccesso di normazione ??? ). Ove così fosse il professionista
più valido sarebbe quello con i maggiori archivi e le maggiori possibilità
di ricerca dei dati richiesti.
Difendo, quindi, il mio " buon diritto " all'esercizio del pensiero.

 Nulla vieta ai condomini di decidere diversamente.
Solo con la maggioranza dei due terzi e due terzi.
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