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Titolo: Come posso tutelare la mia proprietà?

 
          Buongiorno,
ho un problema serio: ho un posto auto all'aperto all'interno di uno spazio
condominiale ed un albero (cedro del libano), piantato irregolarmente
affianco ad esso prima che acquistassi il suddetto posto. In primavera ed
estate l’albero perde tanta resina, rovinandomi la carrozzeria dell'auto e
rendendo difatti inutilizzabile il suddetto posto auto. Per questa ragione
con una delibera condominiale mi è stato concesso di far costruire una
tettoia. Ora però, a distanza di 2 anni, a causa della contrarietà di alcuni
condomini, mi è stato detto che quella delibera non è più valida perchè non
raggiunse i due terzi della maggioranza, pur avendo avuto su 39 presenti 23
favorevoli (441,53 millesimi) e 16 contrari (343,12 millesimi).
Per di più gli stessi condomini mi hanno intimato a non procedere con la
costruzione della tettoia perchè se lo avessi fatto, per le ragioni di
sopra, mi avrebbero fatto causa.
E’ legittimo che mi venga comunque invalidata una delibera ottenuta con la
maggioranza dei presenti?
Se fosse vero quanto dettomi, cosa mi consigliate di fare?
Mi conviene richiedere un'altra votazione, procedere ugualmente con la
costruzione della tettoia, che tra l'altro sarebbe una pensilina amovibile,
oppure cercare, semmai fosse possibile di abbattere l'albero (cosa che avrei
evitato di fare) dal momento che una potatura radicale e frequente mi è
stata negata?
Grazie
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Inviato via 
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 stata negata?
    Costruisci la tettoia, la delibera e' valida poiche' non impugnata
    nei termini,e modi di rito, ma tu.....aspettare due anni.....:-((((
    ciaofelix:-)
    P.S. non basta un telo ben teso?
-- 
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mi permetto di aggiungere che la perdita di resina non è buona cosa.
la pianta non sta bene il che potrebbe essere un rischio per il condomio 
oltre che per la tua auto.
potresti rimuovere il problema...alla radice :-) 

 rendendo difatti inutilizzabile il suddetto posto auto.
Fai in modo di avere una rotazione annuale dei posti auto: vedrai che
quando anche altri toccheranno con mano il problema forse scenderanno a
più miti consigli.

     P.S. non basta un telo ben teso?
Ma... chi la paga la tettoia?
Perche' se la paga lui, non vedo perche' mai serva una delibera.
Mi sembrerebbe una modifica fatta in modo da usare meglio la cosa comune,
che non cambia destinazione e non impedisce agli altri di goderne ecc ecc e
come tale dovrebbe essere possibile farla senza alcun permesso.
AS


Da quel che ho capito il posto auto è di sua proprietà, per cui non può
rotarlo.
Comunque costruisci tranquillamente, il condominio non può opporsi, al
limite il comune
può dire la sua.


 >    nei termini,e modi di rito, ma tu.....aspettare due anni.....:-((((
Peraltro, se con "ho un posto auto" intende dire che il posto e' di sua
proprieta', non avrebbe dovuto servire nessuna delibera, o sbaglio?
Laura

Laura ha scritto:



     Va a capire cosa significa: "Ho!"  :-))


      Va a capire cosa significa: "Ho!"  :-))
Se ripetuto 3 volte di seguito da un simpatico pancione, dalle tue parti
significa regali! :-)))
Laura

Laura ha scritto:



    Ecchie' Babbonatale??  :-))



Intano vorrei ringraziarvi tutti per gli utili consigli.
Prima di costruire vorrei chiedervi un parere su quanto segue:
Grazie per le delucidazioni.
L'area del posto auto regolarmente definita è di mia proprietà. In virtù di
questo, dal momento che l'unica soluzione adottabile per risolvere la
questione sarebbe la costruzione di una pensilina (nel rispetto del decoro
architettonico condominiale), e visto che spetterebbe al condominio farsi
carico affinche' l'albero (di proprieta'condominiale) non arrechi danni alla
mia di proprietà, posso in qualche modo coinvolgere nelle spese di
costruzione della suddetta pensilina il condominio? Conoscendo la reticenza
dei condomini all'esborso di spese di questo tipo, mi potreste gentilmente
indicare delle norme o sentenze a cui potrei appellarmi in caso di dissenso?
Grazie


                    Il 20 Gen 2006, 18:25, 
arc...@libero.it
 (archben) ha scritto:

Intanto grazie a tutti degli utili consigli.
Prima di procedere con la costruzione della pensilina volevo sottoporvi la
seguente questione:
L'area del posto auto regolarmente definita è di mia proprietà. In virtù di
questo, dal momento che l'unica soluzione adottabile per risolvere la
questione sarebbe la costruzione di una pensilina (nel rispetto del decoro
architettonico condominiale), e visto che presumo spetti al condominio farsi
carico affinche'l'albero (di proprieta'condominiale) non arrechi danni alla
mia di proprietà, posso in qualche modo coinvolgere nelle spese di
costruzione della suddetta pensilina il condominio? Conoscendo la reticenza
dei condomini all'esborso di spese di questo tipo, mi potreste gentilmente
indicare delle norme o sentenze a cui potrei appellarmi in caso di dissenso?
Grazie
