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Titolo: Rumori notturni

Buongiorno vorrei avere qualche informazione su come comportarmi con le mie
vicine (mamma e figlia) che non fanno altro che litigare.
Tutte le sere dalle 20 alla 1,30 di notte strillano, urlano, si insultano e
per non far capire quello che dicono mettono a tutto volume l'audio del
televisore. La cosa è diventata insopportabile anche perchè la loro stanza
comunica con la mia stanza da letto e non è possibile dormire e riposarsi
dopo una giornata di lavoro.
In via bonaria le ho contattate e mi hanno risposto di cambiare la stanza da
letto e di trasferirmi in un'altra.
Cosa posso fare?
Avevo pensato di scrivere all'amministratore del condominio. E' il caso?
L'amministratore può fare qualcosa?
Grazie anticipatamente a tutti
Saluti

 L'amministratore può fare qualcosa?
     No, perche non vedo cosa potrebbe fare.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:cposs7$q03$1...@news.newsland.it...


> Dunque non posso far altro che sottomettermi al loro volere
...in linea di principio si!
però
La norma dell'art. 844, Codice civile ha carattere dispositivo e nulla
vieta, che i proprietari regolino i loro rapporti di vicinato con norme
diverse più o meno restrittive, per esempio attraverso il regolamento di
condominio. In tal caso occorre tenere conto dei criteri stabiliti nel
regolamento per giudicare la liceità o meno di una immissione.
Se per esempio il regolamento vieta nel modo più assoluto l'esercizio di
attività rumorose, indipendentemente dai limiti di tollerabilità delle
immissioni, allora non c'e' santo che tenga, anche l'abbaiare continuo di un
cane puo' essere considerato illecito.
Viceversa, un regolamento di condominio può essere più "tollerante",
consentendo ai condomini, di produrre suoni e far feste sino a certi orari;
ma attenzione, ciò non significa che sia lecito tenere il volume della radio
o tv a manetta, ma che si possono fare rumori occasionalmente e
sporadicamente sempre nel rispetto della salute altrui.

 Dunque non posso far altro che sottomettermi al loro volere
       Come tante altre angherie che la vita in comune ci propina, quando
     tua moglie e' costretta a scendere dal marciapiede con il passeggino,
     sa perfettamente che c'e' un articolo del cds che la tutela, ma cosa
     fa?  Il tuo caso e' simile, vuoi fargli causa? O anche ammesso che 
     glie lo dica l'amministratore cosa cambia?
       Purtroppo il cc non contemple i casi di maleducazione.


 lavoro.
Questo succede ai pezzenti come te che comprano case costruite da 
palazzinari. A Bologna e a Firenze non si costruiscono così neanche le 
case popolari.
Ah ah ah! 

 ha scritto

C'è poco da ridere. Una tantum hai dato una risposta corretta.

 corretta.
Ehm... Veramente ridevo perché stavo interpretando un personaggio. 
Sono sicuro che sei l'unico a non averlo capito, qui dentro. Q.E.D.
LOL
JMT 

 Sono sicuro che sei l'unico a non averlo capito, qui dentro. Q.E.D.
Peccato. Pensavo che per un attimo avessi rinunciato all'hobby di dar da
mangiare agli avvocati e suggerissi seriamente di andare a vedere, prima di
tutto, com'è fatta una casa e se lascia passare rumori che in una casa fatta
bene non passano.
O pensavo sapessi che le case popolari di Bologna non sono come le quattro
stamberghe che hai ereditato.
Ma da uno che si compra una millecento e racconta d'avere la Rolls Royce,
imputato in attesa di prescrizione, c'era da aspettarsi che quando parla
come un normale essere umano del XXI secolo in realtà si sente una copia
tardiva di Alighiero Noschese.
Continua, sfigato. Sapessi che roba è chi ti manda gli applausi......

 applausi......
(Vegeta, questo alieno qui ce l'ha con te!)
L'amico del mio amico è mio amico.
Il nemico del mio amico è mio nemico.
L'amico del mio nemico è mio nemico.
Il nemico del mio nemico è mio amico.
JMT 

 L'amministratore può fare qualcosa?
Tu scrivigli , così ti togli il dubbio. E telefonagli almeno cinque o sei
volte per accertarti che abbia richiamato all'ordine i tuoi vicini .  Se
loro continuano tu continua a stressare l'amministratore che, almeno in
linea teorica, dovrebbe essere lui ad interessarsi per trovare il modo,
qualunque esso sia, per far rispettare il regolamento condominiale.
Ripeto e sottolineo: almeno in linea teorica.
Se non risolvi un fico secco, spacca le balle(in notti diverse e almeno un
paio di volte cisacuno) ai vigili urbani, ai carabinieri, alla polizia
municipale, che un salto dalle tue vicine all'una di notte, per schiamazzi
notturni, sono tenuti a farlo. Probabilmente non risolverai niente ma almeno
c'avrai provato. In condominio o si convive o non si vive e questo vale per
te come per le tue vicine che, dopo tutto, confinano anche loro con la tua
stanza. Se vanno a letto tardi, vuol dire che la mattina dormiranno
volentieri e se a loro nessuno vieta di stressarti le palle di notte, a te
nulla vieta di essere molto mattiniero .......chi ha orecchie per
intendere.....e magari va a finire che l'isolazione ve la fate tutti e due
con un risultato di insonorizzazione quasi totale.-)))
Ciao, non lasciare intentata nessuna strada.

 intendere.....e magari va a finire che l'isolazione ve la fate tutti e due
Più che l'isolazione è una insolazione; che c'entra infatti
l'amministratore?
Le beghe, vere o presunte, tra condomini è un fatto privato e non
condominiale.
Cordialità
Gi

 agli schiamazzi notturni ed ai rumori in generale.
      Si ma nell'interesse di tutto il condominio, questa invece e'
     una bega fra due condomini.


 agli schiamazzi notturni ed ai rumori in generale.
Assolutamente no! L'argomento riguarda il regolamento comunale, non
condominiale.
Cordialitŕ
Gi

       ciaofelix:-)
Ciao Felix, in questo caso l'interesse non c'entra: l'amministratore deve
adoperarsi affinchč venga rispettato il regolamento condominiale, con tutti
i mezzi a sua disposizione.
Se Francesco si fosse lamentato del rumore prodotto dalle vicine in orari
non vietati dal regolamento allora sarebbe stato un altro paio di maniche.
L'interesse č che da tutti venga rispettato lo stesso regolamento: "la legge
č uguale per tutti" non l'ho mica detto io.
Un regolamento condominiale č una legge e l'amministratore ha il dovere di
adoperarsi in tutti i modi per farla rispettare, anche se il danneggiato
fosse il canarino di Francesco che non riesce ad accoppiarsi con tutti
quegli schiamazzi:-))))Non si tratta piů di maggioranza o minoranza, nč di
interessi comuni ma di un illecito che l'amministratore ha il dovere di
trattare.
A proposito, leggendo alcuni post, mi pare di aver capito che ti intendi di
isolazioni acustiche. devo per forza far effettuare un costosissimo rilievo
acustico oppure esistono dei pannelli( mi vengono in mente quelli  nelle
sale di registrazione) che possono offrire delle garanzie? Ti sarei molto
grato se mi rispondessi.
Ciao

 condominiale.
Ciao Gi, secondo me, in parte ti sbagli. In quasi tutti i regolamenti
condominiali è prevista una norma che disciplina i rumori molesti. Di questo
ne sono sicuro, come sono sicuro che ci sia pure nel regolamento comunale.
Per questo il primo passo è quello di rivolgersi all'amministratore per far
rispettare il regolamento condominiale.
Poi, ci si potrà rivolgere alle autorità competenti per far rispettare il
regolamento comunale, ma mi sembrava di averlo scritto.
Ciao

 sale di registrazione) che possono offrire delle garanzie? 
   Quelli con le cuspidi proteggono gli altri dai tuoi suoni e non
   viceversa, sono in pratica assorbenti anecoici.
    Stanno  montando in questi giorni dei pannelli in *eraclit* accoppiati
   con polistirene, sono le pareti di una sala cinematografica,confinante
   con la mia abitazione, prima di intervenire, un tecnico e' andato nelle
   abitazioni confinanti,inclusa la mia ovviamente ed ha effettuato
rilievi,
   quindi hanno optato per quella scelta in funzione di vari parametri, fra
   i quali, tipo di mutatura, frequenza dei suoni, nel caso si sentivano
   solo i bassi quando utilizzavano il surround,spero che otterrano il
risul
   tato previsto..
     Nel tuo caso, un'abitazione presumo,faresti bene a contattare un inge-
   gnere, che se non proprio una indagine complessa si renda conto della
ti-
   pologia di suoni (vibrazioni) da attenuare,poiche' ogni frequanza viene
   smorzata da una certa massa, anche se in linea di principio maggiore e'
   la massa, maggiore sara' il contrasto, non a caso i costosi rotoli di
   piombo accoppiati o meno, danno i migliori risultati.
     In pratica, se il calpestio o le grida di chi abita sopra potra' venir
   diminuito con un controsoffitto in gesso piu' o meno coibentato, non
sara' cosi' con le vibrazioni trasmesse sa uno stereo attraverso le
strutture portanti di un fabbricato moderno.
      Se hai mai sentito, un trapano con percussione mentre fora un
pilastro', avrai notato che lo senti bene anche se molto distante da te.


 >       ciaofelix:-)
Mi spiego meglio. Se il mio vicino arrostisce tutte le domeniche la
porchetta in giardino ed a me arrivano i suoi fumi sul poggiolo, io non vado
dall'amministratore che, poichè il fatto non è vietato dal regolamento
condominiale, non è tenuto a fare niente, a meno che il fumo del vicino non
annerisca le pareti comuni dell'edificio.
Allora mi adopererò cercando nel regolamento comunale, o in qualche legge
che disciplini la materia. Prenderò un avvocato e spenderò un casino di
soldi senza risolvere nulla:-)))
Ma se il mio vicino tiene la televisone alta alle 2 di notte, allora , certo
che mi rivolgo all'amministratore che deve pazientemente ascoltarmi ed
adoperarsi affinchè io non venga leso da un'inosservanza del regolamento.E
dovrà essere lui a fare di tutto affinchè questa situazione non sussista.
Tra parentesi, l'amministratore può anche sanzionare pecuniariamente il
trasgressore del regolamento, e il trasgressore può non pagare, del resto
c'è chi manco paga le spese condominiali:-)))
tuttavia spetta all'amministratore perseguire il trasgressore.
Poco importa se il trasgressore è uno solo ed arreca danno solo a me! Se
tutti non rispettassero il regolamento che succederebbe? Solo in questo caso
l'amministratore sarebbe chiamato in causa? Capisci che il discorso non
regge.
E' l'amministratore che si deve occupare dell'osservanza del regolamento,
indipendentemente dalla maggioranza o dall'interesse comune.
Secondo me:-)))Ed il tutto a livello teorico:-)))

 Secondo me:-)))Ed il tutto a livello teorico:-)))
   Due condomini litigano per il rumore. altri due per i panni stesi,
   altri per le foglie dei gerani, altri ancora per la puzza del cane,
   due buon ultimi per i peli del gatto!..................:-)))))
   Ma povero amministratoreeee!!!  PPP


       ciaofelix:-)
:-(((((((
Io cambierei pure stanza, ma ormai sono tutte ocupate dai pargoli:-)))) Bhà,
comprerò un divano letto:-)
Grazie felix, ti farò molte altre domande su questo argomento:-)

    Ma povero amministratoreeee!!!  PPP
Che sia un mestiere facile non l'ho mai detto:-)))) Io ad esempio non lo
farei mai:-DDD
Comunque le foglie dei geranei, la puzza, e i peli, non sono di competenza
dell'amministratore se non esplicitamente previsti dal regolamento.
Ora ti auguro una buona notte, a risentirci a presto di nuovo qui in
chat:-DDDD

 Grazie felix, ti farò molte altre domande su questo argomento:-)
      Quando vorrai ciao!
