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Titolo: ripartizione spese parti comuni

Ciao a tutti.
Vivo in un condominio con i box ad altezza strada (praticamente al posto
degli appartamenti a piano terreno).
C'è una fila di box (tra cui il mio) che si affaccia sulla strada.
L'altra fila, invece, si affaccia sul cortile interno.
Dobbiano rifare l'asfaltatura del cortile interno (utilizzata dalle auto
che accedono ai box interni) e la spesa verrà ripartita in base ai
millesimi.
E' giusto così? Io quella strada non l'ho mai utilizzata (la usa solo chi
ha il box interno). 
E' sicuramente giusto che io contribuisca a tenere in stato di efficienza
tutte le parti del condominio, ma non dovrei pagare di meno?
Grazie a tutti.
DEDE
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 Grazie a tutti.
a voi e' consentito l'accesso a quel cortile (strada) ?
si trovano per caso vasche biologiche, pozzetti ecc.?
alberto

 tutte le parti del condominio, ma non dovrei pagare di meno?
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il Titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non puň, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).Art.
1123 Ripartizione delle spese
      Questo articolo ti spiega perche'devi pagare in base ai millesimi
      di proprieta'.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno puň farne.
      Questo comma di un successivo Art. ti consente di pagare molto
      ma molto meno!!
      Se la maggioranza decide di applicarlo!..Buon per Voi che avete il
      box su strada,( a meno che il regolamento condominiale non sia parte
      integrante del titolo")
      ciaofelix
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 si trovano per caso vasche biologiche, pozzetti ecc.?
Ci sono dei tombini, un  pezzo di giardino, ed un'uscita secondaria
dell'atrio, che però sfocia su una specie di marciapiedino che non verrà
coinvolto nei lavori di asfaltatura. C'è anche il locale per la raccolta
rifiuti (per accedervi, a dire la verità cammino su un pezzettino della
"strada incriminata".


 "strada incriminata".
visto che comunque e' utilizzabile, per pulire le vasche
biologiche deve entrare l'autobotte, per passare a piedi,
per eventuali necessita' con la macchina, per l'asporto
dei rifiui  ecc... la spesa a mio avviso va ripartita
secondo la tabella di proprieta'...
alberto

 alberto
Grazie 1000.
DEDE
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 spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Sicuramente viene utilizzato in misura diversa. Ci sono persone che
utilizzano quel tratto d'asfalto tutti i giorni e persone che, come me,
l'hanno utilizzato direttamente solo una volta (il camion per il trasloco)
Come diceva Alberto, poi, c'è cmq un uso comune della parte (es fosse
biologiche).
A questo punto, chi stabilisce le proporzioni?
Bisogna trovare un accordo in assemblea?
Saluti Dede.
P.S.
Ho visto che in questo NG c'è già un altro Dede. Esaurita questa
discussione provvederò a cambiare nick.
Risaluti
Naol (Già Dede)


 Bisogna trovare un accordo in assemblea?
      Il problema e'solo questo!
      ciaofelix
      Faccio un'esempio: Un 20% a carico di tutti i condomini
      ed il restante 80% a carico dei soli utilizzatori abituali.
      Ma..attenzione! Questo vale per il solo manto di usura e
      non per il sottofondo.O per interventi manutentori,scavi
      e ripristini dovuti a rotture di fogne etc.
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       e ripristini dovuti a rotture di fogne etc.
Grazie 1000.
DEDE
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