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Titolo: Nuovo ascensore si rompe dopo 5 mesi

Problema:
in un condominio di 18 unità abitative abbiamo dovuto sostituire l'ascensore
visto che quello vecchio si rompeva continuamente, rimanendo fermo
settimanalmente con elevato costi di manutenzione aggiuntivi.
Come consigliati dall'amministratore di condominio abbiamo scelto come
fornitore del nuovo ascensore lo stesso del precedente (una delle più note
aziende di ascensori nazionali e internazionali) spendendo una media di 1650
Euro a famiglia + il compenso dell'amministratore (circa il 10-15 % del
totale della fornitura).
I lavori sono terminati in lugli avanzato  ma senza alcuna comunicazione.
In verso settembre - ottobre si sentivano strani rumori finche non si è
rotto. A quel punto si è scoperto che non esisteva nessuna comunicazione di
fine lavori e che non era stato fatto il collaudo - certificazione dall'ente
preposto (non so quale sia e quali siano le modalità).
Interpellato l'amministratore con una certa ostilità miracolosamente è
arrivata qualche giorno dopo la comunicazione di fine lavori e inizio
periodo di garanzia; lo stesso amm. ci ha assicurati che entro breve
sarebbero venuti a fare la certificazione.
Da allora l'ascensore a sempre funzionato anche se continuano a sentirsi a
volte strani rumori; allertato l'amm. ha detto che se ne sarebbe interessato
ma ad oggi non è stato fatto alcun intervento.
Ieri sera(16/02/2003) lascensore si è rotto e lo è tuttora . Chiamato il
servizio nazionale 24 su 24  ore ci hanno detto che un eventuale intervento
di domenica è a pagamento per cui verranno lunedi (non avendo poututo
interpellare tutti i condomini).
Ora mi domando cosa fare:
1) sicuramente lo aggiusteranno lunedì  gratis, magari si rompera altre
volte e verrà sempre riparato in garanzia , i rumori magari miglioreranno e
poi peggioreranno, ma alla fine della garanzia , tutto tornera come prima
( abbiamo speso + di 35.000 Euro).
 Come fare a cautelarci ? E' normale che un scensore nuovo si rompa ben due
volte a pochi mesi dall'installazione e che ci siano questi rumori che vanno
e vengono ?
2) dovrebbe occuparsene l'amministratore che ha pergunta percepito "un
extra" proprio per tael pratica ?
3) come fare a fermare il tempo, dando precise responsabilità
all'amministratore di condomino ?
4) come fare a far si che la ditta dell'ascensore metta tutto a posto in
garanzia con una certa probabilità che non si rompa di nuovo dopo ottobre
2003 )
5) la garanzia è 1 anno o 2  essendo la fattura di ottobre 2002 ?
Grazie

 5) la garanzia è 1 anno o 2  essendo la fattura di ottobre 2002 ?
       Destituite l'amministratore.
       Nominate un'altro amministratore.
       Incaricate quest'ultimo di adire.
       Anche per appropriazione indebita contro l'ex amjministratore.
       Felix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:b2ns5a$mkc$1...@news.newsland.it...


 Mi sono sbagliato ha preso circa 3000 Euro
      Non capisco a che titolo ?  Felix


 3) come fare a fermare il tempo, dando precise responsabilità
all'amministratore di condomino ?
Se qualcuno è capace di fermare il tempo, di solito fa ben altro che
amministrare condomini.

 5) la garanzia è 1 anno o 2  essendo la fattura di ottobre 2002 ?
Vedere contratto, please.
Saluti            Fabio

fermare il tempo.
Questo vero, infatti il caro Albert, avrebbe potuto dire,
parafrasando una vecchia citazione di Archimede:
"datemi sufficiente energia e vi fermo il tempo" :-)
Pekilan

 >Credo che il buon A. Einstein abbia dimostrato che è abbastanza difficile


 e vengono ?
Dipende dalla natura del guasto... difficile identificare le cause dei
malfunzionamenti e le relative responsabilità... difetti di montaggio,
materiali difettosi dalla fabbrica che la ditta non ha alcun interesse a
sostituire gratis, manutenzione carente... ma anche un uso non corretto da
parte dei condomini può fare la sua parte.
Statisticamente parlando, i "rumori che vanno e vengono" potrebbero essere
imputabili a una lubrificazione non adeguata e quindi avvalorare la
penultima ipotesi, ma, ovviamente, rimane una diagnosi da bar sport. ;)
L'unica cosa che posso suggerirti è sollecitare, attraverso
l'amministratore, un'ispezione da parte dell'ente preposto alle visite
periodiche (perchè ce n'è uno, VERO??!!).
Nei limiti delle loro possibilità gli ispettori, che comunque possono
eseguire un controllo approfondito solo fino a un certo punto, potrebbero
comunque riscontrare difetti dell'impianto imputabili alla ditta
installatrice e consentirvi, impugnando il verbale di ispezione, di
rivalervi sulla stessa.
Di contro, vi toccherà sborsare anzitempo la spesa per la visita periodica,
senza alcuna garanzia che questo possa portare a risultati concreti.
Fossi in voi ci proverei... in ogni caso, cercate di verificare sempre le
cause dei guasti e non accontentatevi mai di risposte generiche e
fuorvianti.
Ciaps!
D.D.

 ha scritto nel messaggio
news:b2p919$1f11tr$1...@ID-69713.news.dfncis.de...


 wrote in message
news:b2p919$1f11tr$1...@ID-69713.news.dfncis.de...

Gli ingegneri incaricati alle visite periodiche controllano solo e ripeto
solo... i dispositivi di sicurezza....non eseguono controlli appronditi...
Il fatto che l'ascensore si sia fermato dopo 5 mesi  non vuol dire nulla!!!!
Esempio guasti : Abbassamento di tenzione nella zona .... = scatto
protezioni termiche = fermo impianto
                         urto sulle porte = le porte non chiudono + = fermo
impianto ecc ...ecc..
Sono tutti guasti normali
Poi ho una domanda...   avete pagato qualcosa in + per il ripristino
impianto?
Saluti Alex L'ascensorista