Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riscaldamento condominiale: fa freddo e costa un sacco!

Sto in un condominio di 7 piani + un attico. Ogni piano ha tre appartamenti,
per 25 unità. Il palazzo è degli anni 50 e le tubazioni dell'impianto di
riscaldamento risalgono a quel periodo. Mi hanno spiegato che allora si
usavano i termoconvettori, ossia delle specie di termosifoni che
utilizzavano pochissima acqua ma molto calda. In sostanza i tubi che formano
le colonne di carico e scarico degli attuali termosifoni hanno un diametro
molto piccolo.
In casa mia due termosifoni su 6 non funzionano. Uno proprio non scalda per
nulla, l'altro scalda poco. La casa in se' non è fredda, ma rimangono alcuni
punti non sufficientemente coperti. I miei vicini di pianerottolo, al
contrario, passano l'inverno in mutande per il caldo eccessivo. Mi è stato
spiegato che la ragione del mancato funzionamento dei termosifoni è che due
delle colonne che servono il mio appartamento sono ostruite da materiale
ferroso che deriva dal'usura delle tubazioni (ve la vendo come me l'hanno
passata). Sta di fatto che non c'è modo di pulire sti benedetti tubi senza
sostituirli.
Tutti gli appartamenti sotto di me (sono all'ultimo) hanno lo stesso
problema.
Il punto è che a molti la situazione sta bene così. Dal terra al terzo piano
hanno caldo comunque. Al quarto basta non spendere soldi, il quinto sarebbe
daccordo con me per fare qualcosa, il sesto ha appena venduto. Gli altri
condomini non serviti dalle colonne incriminate, ovviamente, non si sentono
minimamente interessati al problema.
Questo lungo preambolo serve a farvi capire che la maggioranza dei condomini
potrebbe non seguirmi in una richiesta di rifacimento delle colonne.
Infatti, quasi tutti hanno ristrutturato abbastanza di recente e non hanno
alcuna voglia di rimettersi gli operai in casa.
L'amministratore ci ha convocato recentemente per la messa a norma del
bruciatore e della canna fumaria e ci ha prospettato una bella spesuccia,
facendoci però notare che anche rimesso in sesto, il nostro impianto
rimarrebbe squilibrato: per riscaldare noi, il resto del palazzo se ne va
arrosto.
Prendendo spunto da questa situazione, avrei pensato di proporre alla
prossima assemblea di far realizzare almeno una nuova colonna da far
incassare nella tromba delle scale (che dovremo rifare comunque a breve).
Poi chi vuole ci si connette, chi non vuole rimane così. E' percorribile una
soluzione di questo genere?
Ma soprattutto: quali strumenti ho a mia disposizione per "obbligare"
(notate le virgolette) i condomini a fare questi lavori? Ripeto: a molti sta
bene così anche se all'anno le spese sono notevoli.
Grazie a chi vorrà aiutarmi.
Mario

 bene così anche se all'anno le spese sono notevoli.
Gli strumenti li ha il Comune. Basta coinvolgerlo. E per coinvolgerlo basta
saperlo fare, o farsi assistere da qualcuno che lo sa fare, come le
associazioni di consumatori ad esempio.

 considerata la vita ragionevole di uno stabile).
Forse di un palazzinaro ......
-- 
Difendi anche tu la libertà di scelta del ricevitore sat
Leggi i dettagli qui:
http://www.rtrsat.it/sky_solo_nds_.htm
https://btinf.homelinux.org/ihstdm-faq/tiki-index.php?page=ListaDelleFaq

 Forse di un palazzinaro ......
Quanti articoli tecnici su riviste specializzate hai letto, sulle
caratteristiche del cemento armato?

sei proprietario o in affitto?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

se nel tuo appartamento c'e' freddo e il sistema di riscaldamento va
male
ai sensi dell'art. 1105 c.c. (in tema di comunione) dice chiaramente che
se non si prendono i provvedimenti NECESSARI per l'amministrazione
della cosa comune ciascun partecipante può ricorrere all'autorità
giudiziaria!
direi che la pigrizia degli altri condomini giustifica l'utilizzo di 
questo rimedio.
ciao


Matteo ha scritto:


     Parli di questo?
Carbonatazione Processo chimico di trasformazione dell'idrossido 
di calcio in carbonato di calcio, per lenta reazione chimica con 
l'anidride carbonica contenuta nell'aria ed evaporazione 
dell'acqua di impasto. - Ca(OH)2 + C02 -> CaCO3 + H20. 
Carbonatazione del calcestruzzo: fenomeno dovuto al naturale 
invecchiamento del calcestruzzo per cui, con l'anidride carbonica 
presente nell'ambiente, l'idrato di calcio Ca(OH)2, si trasforma 
in carbonato di calcio CaCO3.Tale reazione comporta un 
abbassamento del pH da 12-13 a circa 9, causando una perdita del 
potere protettivo delle armature da parte del copriferro
     ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Forse di un palazzinaro ......
scusate il mio stabile ha quasi 140 anni ed è in tufo, senza fondamenta, (o
meglio con dei locali sotterranei ad arco) ed alto circa 25 mt
vuol dire che tra qualche secondo crolla?

jasper ha scritto:


      Matteo ha detto calcestruzzo! O meglio cemento armato!
      Con il tufo hanno costruito il tempio di Segesta ed e' li
      da piu' di 2000 anni.


       da piu' di 2000 anni.
Grazie, Felix.

Doh'... Io sapevo che il calcestruzzo armato durava 100 anni (circa).
Accidenti, ma come farà mio padre con la casetta che ha 20 anni?
Contando che fra un paio d'anni se ne andrà in pensione...
Se fra 30 sarà ancora vivo... Gli buttano giù la casa da sopra la
testa?


 testa?
      Stai tranquillo per papa',non corre nessun rischio,sta' solo pagando
    tasse per finanziare il ripristino del calcestruzzo sui viadotti auto-
    stradali costruiti 30-40 anni fa,casa sua non crollera' diminuira' solo
    la resistenza,ma lui non se ne accorgera'.......lui!!
