Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Autonomo/centralizzato

Ciao,
magari e una FAQ (e se e' cosi' me ne scuso): quali sono le regole per
staccarsi individualmente dal riscaldamento centralizzato?
E' possibile farlo con una semplice decisione autonoma limitandosi a pagare
le manutenzioni straordinarie ecc. oppure occorre una qualche forma di
consenso del condominio?
E quali norme regolano questa fattispecie?
Grazie in anticipo per la risposta.

Quanntevechjuca ha scritto:

     A-Far predisporre da un tecnico un calcolo con relativa relazione
       dalla quale risulta che il distacco non danneggia' la funzionalita'
       dell'impianto.
     B-Concordare con il condominio la percentuale di spese da pagare co-
       munque, restano sempre a tuo carico ed al 100% tutti i costi fi-
       nalizzati alla ricostruzione totale o parziale dell'impianto.
       ciaofelix:-)
-- 
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grazie mille per la velocita' e disponibilita'!!


Ciao Felix...!!
Mi inserisco nel discorso per chiederti un chiarimento su questo punto:
se io riesco a farmi firmare dal condominio (tramite assemblea + firma
amministratore?) un documento in cui il Condominio rinuncia di rinunciare a
TUTTE le spese a mio carico, magari specificando che sono incluse le spese
finalizzate alla ricostruzione e alla manutenzione dell'impianto, a quel
punto io sono a posto?
O tale documento non avrebbe valore perchè  la legge mi impone comunqu
responsabilità sulle parti comuni?
Ciao e grazie.
A.
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 responsabilità sulle parti comuni?
     Vedi sopra.


 altri oneri al x% ecc.)?
      Non c'e' una casistica specifica,se non c'e accordo diventa molto
      difficile attuarlo, ma se la richiesta' di distacco e' motivata da
      carenza di riscaldamento, per difetto di impianto il tutto diventa
      piu' semplice.
 
   Troverai sentenze al riguardo.
http://www.confedilizia.it/RAS10.htm


 Ciao Felix...!!
Mi inserisco nel discorso per chiederti un chiarimento su questo punto:
    Questo e' interessante!
 
http://216.239.59.104/search?q=cache:4NhJiyCZDwoJ:www.casa24.ilsole24ore.com/fc%3Fcmd%3Dsez%26sezId%3D7283+distacco+impianto+centralizzato&hl=en


     Questo e' interessante!
MOLTO interessante...!!!
:o)
Letto e compreso... Quel tipo di delibera a mio favore, x rinunciare ad ogni
contributo da parte mia x manutenzione e riparazione, sarebbe valida solo se
firmata all'unanimità dai condomini...
La vedrei dura... Speriamo che non serva mai!!!
:o)
Ciao e grazie!


        nalizzati alla ricostruzione totale o parziale dell'impianto.
Ovvero, se il condominio non concorda, ovvero se, come avviene ormai in
quasi tutti i condomìni del Nord, il riscaldamento è appaltato ad un'impresa
specializzata con un contratto di gestione calore, e la ditta non concorda
uno sconto, pagare il 100% del riscaldamento centralizzato più il
riscaldamento autonomo.


Ottima fonte! Grazie.

 In questa situazione cosa posso fare?
Io ti chiederei anche i danni, non solo il 100%.
Prova a vedere se, a fine gestione, il condominio avrà risparmiato un po' di
combustibile, a seguito del tuo distacco.

 In questa situazione cosa posso fare?
      Se era noto il tuo problema e cioe' che l'impianto a regime normale
    non riusciva a scaldarti a norma di legge,digli che sei pronto al rial-
    lacciarti non appena deliberano la revisione ed il potenziamento di
    tutto l'impianto, nel frattempo paga la tua quota di spese relative
alla ma-
    nutenzione conservativa, tasse e balzelli inclusi.


       nalizzati alla ricostruzione totale o parziale dell'impianto.
Perche' poi??? Se lui non lo usa?!?!
Io ho una situazione analoga con la canna fumaria: ho messo su la mia
personale, e quella "condominiale" (una per ogni condomino) e' e
restera' per sempre inutilizzata. In futuro dovro' pagare l'eventuale
manutenzione?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 manutenzione?
       Se scrivi (una per ogni condomino) evidentemente sono canne singole,
     non piu' condominiali,se resta inutilizzata non comportera' spese!


     non piu' condominiali,se resta inutilizzata non comportera' spese!
Si, ognuno ha la sua canna in eternit. Poi vabbe', in ogni camino ce ne
entrano 4-5, ma questo e' un altro discorso.
Al limite dovrei partecipare alla manutenzione del camino...
Dunque blindonet in un suo messaggio precedente:
http://www.google.it/groups?hl=it&lr=&selm=40c04b79%241%40x-privat.org
...probabilmente aveva capito che la canna era unica.
Ciao


 ....probabilmente aveva capito che la canna era unica.
      Evidentemente si!  ciaofelix:-)
