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Titolo: Amministratore condominio obbligatorio?

Vivo in una palazzina di 6 appartamenti (6 proprietari), e fino ad ora 
pagavamo il "compenso" dell'amministratore ad uno di noi condomini 
nominati a forza (tu lo fai e zitto! :) ), che sbrigava le faccende 
burocratiche e cercava di restare aggiornato sulle varie norme... 
ovviamente non è un professionista.
Stasera un condomino mi ha avvisato che bisognerà adeguarsi alle nuove 
norme che prevedono l'assunzione di un amministratore professionista 
(quindi iscritto all'albo), altrimenti saremmo stati passibili di una 
bella multa (che un suo amico ha dovuto pagare)... io ho cercato un po' 
in giro ma non ho trovato assolutamente nulla al riguardo.
Escludo la malafede del tizio (lo conosco e comunque non gli verrebbe in 
tasca niente)... può forse essere che queste norme siano diverse tra 
comune e comune (il che spiegherebbe la mancanza di informazioni su 
internet)?
-- 
Jax


  Chiunque può fare l'amministratore condominiale, anche un semplice
  condomino. Attualmente non esiste nessun albo degli " Amministratori
  condominiali " vi sono però delle Associazioni : Anaci,ecc, ecc., le quali
  dovrebbero garantirne la professionalità.
  E' chiaro però che costringere un condomino a farlo non è consentito
  dalla Costituzione Italiana.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Escludo la malafede del tizio ...
 Se escludi la malafede resta l'ignoranza e la presunzione!
 ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora saequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 (quindi iscritto all'albo)
Ma quando mai? Non esiste un albo degli amministratori!

 ovviamente non è un professionista.
Anche io sono in una situazione simile.
Il condominio è un pochino più grande (9 appartamenti) e ormai da
qualche anno un condomino, pensionato, si offre volontariamente di
fare l'amministratore.
Ed è anche bravo ^__^, e m per di più, per la sua opera non vuole
essere compensato.
Ogni anno gli facciamo un regalo (mettiamo cento euro a testa), ma
tutto passa appunto come regalia non ufficializzata.
Un condomino più cagaminchia degli altri (scusate il francesismo) ha
litigato con il condomino-amministratore (che secondo gli altri 7 ha
sicuramente ragione), e sono due anni che non caccia i soldi.
L'amministratore correttamente non fa storie, ma la cosa ... non ci
pare corretta.
Vorremmo ufficializzare il compenso, in maniera che venga pagato *da
tutti*, ma non vorremmo nel contempo costringere l'amministratore
volontario a presentare il modello Unico, farsi ritenute di acconto,
pagare imposta sul reddito e simili.
E' possibile, e in che termini, fare passare il compenso in bilancio
condominiale a titolo di "Rimborso spese amministrative", visto che
*effettivamente* lui li spende in telefonate, benzina, materiale di
consumo per il pc, fotocopie e tutto gli annessi e connessi?
Grazie per ogni informazione.
Vinicio Loncagni
--
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r



È perfettamente legittimo che un condomino faccia l'amministratore.
Il problema da qualche tempo sono tutte quelle pratiche burocratiche e 
fiscali (tra cui il trattamento dei compensi all'amministratore 
stesso) che complicano la vita in condominio.  E che potrebbero essere 
la vera ragione della multa di cui parla il tuo condomino.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

consumo per il pc, fotocopie e tutto gli annessi e connessi?
Non sono un fiscalista, ma secondo me no!
Qualunque spesa deve essere documentata da una fattura o scontrino fiscale; 
per fare un esempio, le semplici spese per fotocopie sono soggette alla 
ritenuta d'acconto, quindi versamenti ecc.
Quindi le spese telefoniche non sono soggette a rimborso ma ricadono nel 
compenso, salvo possa documentare con fattura dedicata, così come l'uso del 
pc, ecc. Se la benzina è documentata con tanto di fattura, la carta e il 
toner con lo scontrino o fattura, ecc. possono essere inserite nelle spese 
esposte nel consuntivo, diversamente rientrano nei costi "dello studio di 
amministrazione".
Questo che io sappia; non escludo però che nella selva oscura della 
normativa fiscale vi sia, appesa a qualche rovo, uno straccio di norma che 
consenta ai fai da te della gestione condominiale una qualche via di fuga 
prima di entrare nel classico antro.
Cordialità
Gi
--
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 norme
Salve Jax,
effettivamente escono continuamente nuove norme, che per un non
professionista sono troppo complesse e numerose.
Ogni anno lo Stato "carica" di nuovi obblighi: fiscali, risparmio
energetico,
smaltimento dell'amianto, ecc.
Ecco perchè è meglio cercare un amministratore iscritto ad una
associazione
tipo l'ANACI.
Ogni anno i soci devono seguire dei corsi di aggiornamento.
E' diventato un lavoro a tempo pieno!
Ciao
Alberto B.

E' diventato un lavoro a tempo pieno!
Perché, un pensionato non ne ha, oppure quando si va in pensione si 
rincoglionisce?
Cordialità
Gi


 tipo l'ANACI.
che SPAMMATA per gli associati ANACI!!!
degna degli sfoghi antiamministratori di Paolomaria 

 
Per "ufficializzare" la cosa, è 
sufficiente che il vostro amministratore 
venga compensato come "amministratore 
senza partita iva" (essendo un 
pensionato presumo che non abbia già una 
partita iva).
Fate un'assemblea nella quale 
formalizzate il compenso. Poi vi serve 
un fiscalista che provveda a fare la 
busta paga per l'amministratore e tutte 
le altre formalità. I costi, a parte il 
fiscalista sono in generale: versamenti 
alla gestione separata INPS 24,qualcosa 
che non ricordo  del compenso, di cui 
2/3 spettanti a condominio ed 1/3 (per 
approfondimenti visita il sito 
dell'inps)  all'amministratore.
Versamenti INAIL che dovrebbero 
aggirarsi intorno ad una 50 di euro l'anno.
Ovviamente tutto se non c'è 
incompatibilità con la pensione.
paolo

   dalla Costituzione Italiana.
???
Roberto Deboni

 prima di entrare nel classico antro.
Fuga ? Antro ?
Sembra che invece che di fiscalita' lei stia descrivendo un rapporto di
estorsione, di pizzo. di tangente ...
Roberto Deboni

 in giro ma non ho trovato assolutamente nulla al riguardo.
Ha semplicemente capito male, ed e' un tipo superficiale, altrimenti,
per una cosa cosi' importante, avrebbe chiesto chiarimenti alla "fonte"
Roberto Deboni

 consumo per il pc, fotocopie e tutto gli annessi e connessi?
Credo bene che lui li spenda.
E percio' non capisco perche' non le mettete come descritte:
- rimborso forfettario spese telefoniche 100 euro
- rimborso carburante 200 euro
- materiale di consumo per stampe e memorie dati 100 euro
- fotocopie 10 cent/pagina per il numero di pagine/coppie (incluso gli
originali per il costo di stampa)
- spese di cancelleria ...
Non e' difficile fare svariate centinaia di euro all'anno.
In ogni caso, le spese devono essere ragionevoli (e plausibili).
Tra parentesi, l'amminstratore condomino deve stare attento a quando si
muove con l'auto. L'anno in cui il prezzo della benzina ha avuto la
prima rapida salita, mi sono trovato ad avere speso 800 euro di sola
benzina per il solo condominio. Il condomino tende a "girare" troppo per
curare al meglio gli interessi del condominio, e se non sta attenti, ci
smena un bel po' di soldi in trasporti.
Dimenticavo, le pezze giustificative ?
Se non ci sono scontrini, come ad esempio, per le fotocopie fatte "in
casa", e' sufficiente un biglietto sottoscritto dall'amministratore che
indica il numero di fotocopie per il costo.
Il costo potra' essere stimato dal costo copia della
stampante/fotocopiatrice come da manuale o dati tecnici del costruttore.
Chi sostiene che il condominio deve avere solo fatture vorrebbe che
anche la contabilita' condominiale diventi fiscale. In realta' non e'
cosi', ed anche la Cassazione ha ribadito tante volte che il condominio
e' un'ente di gestione tra privati e non un'azienda commerciale.
Roberto Deboni

 In ogni caso, le spese devono essere ragionevoli (e plausibili).
Grazie, mi sa che questa può essere la soluzione.
Già solo con le voci indicate sopra siamo oltre la metà della cifra fin
ora "elargita".
Potremmo quindi accordarci per invitarlo a *esplicitare* le spese che
sostiene, anche se a grandi linee e forfettariamente, conservando se
possibile gli scontrini, e inserirle a bilancio: almeno queste le
pagherebbero tutti.
Poi, il "regalo", identificabile come la "parte che ora gli resta
attaccata" cui accennavo prima, potrebbe diventare regalo veramente, fatto
solo da chi ne sente la necessità...
Grazie.
VL
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 


 ha
scritto:

  Deboni siamo alle solite è inutile che lei metta ??? ho spiegato mille volte
che:
 l' art. 23 della Costituzione della Repubblica Italiana dice :
 -Nessuna prestazione personale o patrimoniale può essere imposta se non in
 base alla legge.
 Mi dica Lei quale legge impone ad un condomino di fare l'amministratore del
 suo condominio?


 decisione:
Mi sembra che anche Lei concorra alla grande a chi le spara più grosse.
Innanzitutto invece di venire a imbeccare me vada ad imbeccare i passeri ai 
giardinetti.
Io non mi sono mai permesso di essere scortese con Lei; veda di fare 
altrettanto.
Quelle che Lei chiama pezze giuistificative cosa hanno di differenza dalle 
fatture ovvero scontrini fiscali che una qualsiasi bottega di service 
rilascia?
I benzinai, per sua informazione, sono usi rilasciare una ricevuta a 
documentazione di un importo ricevuto per il pieno del carburante.
In ogni consuntivo di un serio amministratore appare, nel dettaglio, la 
spesa per un servizio richiesto/erogato e la sua quota di ritenuta d'acconto 
che andrà regolata annualmente con il mod 770; salvo ovviamente i sercvizi 
soggetti ad iva.
Non vado oltre; consumo i tasti inutilmente.
Gi


I punti di domanda erano per chiedere: "Ma cosa c'entra ?"
Percio' sono io a scriverle: "... siamo alle solite, svicola dalle domande."
Infatti era:
"Stasera un condomino mi ha avvisato che bisognerà adeguarsi alle nuove
norme che prevedono l'assunzione di un amministratore professionista
(quindi iscritto all'albo), altrimenti saremmo stati passibili di una
bella multa (che un suo amico ha dovuto pagare) ..."
Tirare fuori la Costituzione Italiana per rafforzare l'affermazione
logica che nessuno puo' essere obbligato a fare l'amministratore, ne' le
pulizie condominiali, ne' ogni altro lavoro forzato, mi pare che centri
quanto ricordare, ad esempio, che le tasse si pagano.
Roberto Deboni

 solo da chi ne sente la necessità...
Dato il minimo ammontare della "regalia", io credo che probabilmente gli
conviene rinunciare. Se proprio volete sdebitarvi, regalategli una cassa
di buon vino, invitatelo a cena, o quello che normalmente, viceversa
fanno i fornitori con i buoni clienti ... :-)
Roberto Deboni

 Non vado oltre; consumo i tasti inutilmente.
Questo e' proprio un'approccio costruttivo.
Non si ascolta, non ci si chiarisce.
Molto convinto.
Molto maturo.
E tra parentesi termina con una ulteriore scortesia: " ... consumo i
tasti inutilmente."
Tipico.
Roberto Deboni

 condominio non paga IVA.
Questo è molto interessante; vuol dire, cioè, che un condominio è un 
soggetto fiscale in funzione del proprio amministratore?
A me risulta che il condominio deve avere un proprio codice fiscale e 
ottemperare agli adempimenti fiscali che gli compete, qualora se ne 
verifichino le condizioni, ovviamente.
Evito di quotare le Sue frasi ma in termini di offese pare non si sia 
risparmiato.
Gi 

 
Be' certo, se l'amministratore no emette 
fattura il condominio non paga l'IVA, mi 
sembra ovvio! Però, in tal caso 
l'amministratore dovrebbe essere 
inquadrato in 'altra figura e in quel 
caso il condominio dovrebbe versare i 
contributi. Insomma, a meno di non 
lavorare a (in) nero, o gratuitamente, i 
soldi allo stato si devono sempre dare!
saluti
Paolo

 l'IVA, mi sembra ovvio! Però, in tal caso
Devo aver ingenerato una confusione non da poco; il discorso sulla figura 
dell'amministratore era secondaria.
Ciò che si voleva significare era il fatto che gli adempimenti fiscali, tra 
cui le ritenute d'acconto effettuate su certi servizi prestati al 
condominio, devono essere ottemperati dal condominio indipendentemente che 
il suo amministratore sia un professionista o un condomino che lo fa per 
hobby.
Cordialità
Gi



Su questo non ci piove! :-))
saluti
Paolo

 dell'amministratore.
Infatti, la domanda era questa, che ricito per comodita':
[Vinicio]
E' possibile, e in che termini, fare passare il compenso in bilancio
condominiale a titolo di "Rimborso spese amministrative", visto che
*effettivamente* lui li spende in telefonate, benzina, materiale di
consumo per il pc, fotocopie e tutto gli annessi e connessi?
[Fine]
Ora, molte di queste voci (ad esempio le fotocopie e le stampe fatte dal
pensionato con la SUA fotocopiatrice/stampante) sono prive di documenti
fiscali corrispondenti. Ed e' su tutta quella casistica che le seguenti
affermazioni:
[La ricito]
Qualunque spesa deve essere documentata da una fattura o scontrino
fiscale;  per fare un esempio, le semplici spese per fotocopie sono
soggette alla  ritenuta d'acconto, quindi versamenti ecc.
Quindi le spese telefoniche non sono soggette a rimborso ma ricadono nel
compenso, salvo possa documentare con fattura dedicata, così come l'uso
del  pc, ecc. Se la benzina è documentata con tanto di fattura, la carta
e il  toner con lo scontrino o fattura, ecc. possono essere inserite
nelle spese  esposte nel consuntivo, diversamente rientrano nei costi
"dello studio di  amministrazione".
[Fine]
non hanno alcun senso.
Nella gestione condominiale le spese possono anche essere documentate
con semplici fogli, pezze giustificative, o altri documenti che hanno
solo la necessita' di provare ai condomini l'ammontare e l'esistenza di
un'esborso. Ma non hanno alcun necessita' fiscale.
Infatti, per fare un'esempio, il condominio non tiene i registri IVA e
percio' non puo' scaricare l'IVA (a meno che non abbia una gestione
commerciale di qualche servizio, ma non si tratterebbe di attivita'
attinente alle gestioni condominiali).
Il condominio e' tenuto a pretendere fatture e ricevute fiscali dai
prestatori d'opera professionali e fornitori di beni ed applicare la
ritenuta d'acconto ove (sempre piu' ampiamente) e' previsto.
Ma esiste ancora ampio spazio escluso da tutto questo quando si tratta
di rimborsare un privato condomino, che ad esempio ha sostituito una
lampadina. Anzi, se l'ammontare e' piccolo, non si applica neanche la
ritenuta d'acconto (si andrebbe sotto i minimali operativi che oggi sono
finalmente previsti) su una eventuale mancia versata al condomino.
Ed allora, come se la cava l'amministratore a provare l'esborso ?
Semplicemente con un foglietto, con cui il condomino dichiara di avere
ricevuto tot euro per la descritta cessione o prestazione.
Questo foglietto e' un esempio di "pezza giustificativa".
Ripeto, la Cassazione ha ripetutamente stabilito che cioe e'
perfettamente lecito. In barba ai tanti fiscalisti/burocrati.
Sono da 20 anni (piu' o meno continuamente) amministratore del
condominio in cui abito e francamente sono sempre piu' stufo delle
complicazioni "affari semplici" a cui vengono sottoposto sempre piu'.
Percio' ogni volta che uno viene fuori che:
"Qualunque spesa deve essere documentata da una fattura o scontrino
fiscale;"
mi iniziano a girare ...
Preciso che disapprovo l'evasione fiscale, ma non puo' negare che oggi
in campo fiscale, oggi l'Italia e' come descritto nei Promessi Sposi lo
stato di diritto di allora. Lo squartamento virtuale fiscale del
malcapitato di turno non combatte l'evasione fiscale. E neanche una
burocrazia asfissiante. Anzi, e' proprio il contrario, piu' il fisco si
fa odioso, e piu' diventa difficile opporsi agli evasori fiscali.
Ovvero, nei piccoli condomini, ove vadano tutti d'accordo e' piu'
probabile che, per evitare tutte le scartoffie e le spese del
commercialista (o peggio ancora, il compenso costante annuo di
un'amministratore) finisce che facciano tutto in nero.
E questo cosa ormai sta diventando il segreto di Pulcinella (se non le
e' sempre stato).
L'evasione fiscale si combatte efficacemente solo con la solidarieta'
dei cittadini, il convincimento diffuso che sia giusto contribuire ai
costi comuni, che lo Stato siamo noi. Solo cosi' si potra' isolare i
pochi evasori recidivi, quelli che lo fanno per natura, con la volonta'
di vivere alle spalle degli altri, come fanno i criminali, solo in modo
meno chiassoso di una rapina.
Non giudichiamo dalla affermazioni, ma dai risultati. E mi pare che un
sistema fiscale sempre piu' repressivo non da' affatto i risultati promessi.
Basta leggere con attenzione, anno dopo anno, la "Relazione Generale
sulla Situazione Economica del Paese" per capirlo:
http://www.tesoro.it/doc-finanza-pubblica/dfp.rgse.asp
Una certa riduzione dell'evasione fiscale e' data solo dall'entrata nel
mondo economico di giovani (oggi un po' meno) cresciuti in una cultura
piu' responsabile, meno "evaditrice ...". Non dalle misure draconiane
introdotte, che piu' di un'effetto a breve (magari solo l'anno di
introduzione) non hanno dato risultato.
Sull'IVA le ha gia' replicato un'altro.
Roberto Deboni

 gratuitamente, i soldi allo stato si devono sempre dare!
Escludiamo il caso di attivita' gratuita. Perche' in tal caso non paga
l'IVA neanche un'amministratore professionista (infatti il 20% di zero
fa sempre ... zero).
E' ovvio e non credo che sia stato scritto il contrario, che nel caso di
percezione di un compenso, si pagano le tasse. Punto.
Ma quali tasse ?
Lo Stato prevede che l'IVA si paga solo nel caso di acquisto da
attivita' commerciali e non da privati.
Nel caso dei privati invece c'e' solo l'imposta che deve pagare il
percettore.
In quanto ai contributi previdenziali e non, ci sono due considerazioni:
1) non sono soldi che entrano nelle casse dello Stato, cioe' non sono
entrate fiscali; infatti, se va bene, sono soldi che rientrano nelle
tasche del beneficiario, non dello Stato.
2) per un privato che amministra casa sua e' una semplice assurdita'
economica: l'ammontare minimo dei contributi supera il compenso che
potrebbe essergli dato. Insistere sulla tesi che anche il condomino che
amministra il solo condominio ove e' proprietario debba fare una
co.co.co
. e' di fatto porre una fortissimo ostacolo alla libera scelta
dei condomini di amministrarsi da se.
Ed e' chiaro che chi insiste a tale proposito e' proprio parte
interessata affinche' i condomini NON si autoamministrino.
Non facciamoci dire dall'oste quanto e' buono il suo vino ...
Roberto Deboni

 mi iniziano a girare ...
Che a Lei girino è problema Suo, starà fresco d'estate. Che ogni spesa 
generata da fornitori del condominio debba essere documentata da fattura o 
scontrino fiscale è un fatto.
Che in molti si desideri una amministrazione fiscale e non, più semplice e, 
forse, conseguentemente più efficiente/efficace è un discorso; che le norme 
attuali, piacciano o meno, si condividano o meno, debbano essere rispettate 
è un'altro discorso.
Purtroppo in molti confondiamo ciò che desidereremmo sia, con ciò che la 
realtà quotidiana è.

Quoto in toto quanto da Lei detto qui sopra, seppur sospetti che i nostri 
pensieri siano dissimili nella sostanza.
Il sistema fiscale deve essere equo e proporzionato ai redditi conseguiti; 
gli evasori debbono essere ricercati e perseguiti con sistemi efficienti a 
prescindere dai loro redditi e/o casati, in primis con pene certe e 
predeterminate; come peraltro dovrebbe essere per ogni i trasgressori di 
qualsiasi legge.
Gi


 gli evasori debbono essere ricercati e perseguiti con sistemi efficienti
Il sistema piu' efficiente e' la collaborazione attiva da parte della
comunita'. Tutto il resto costa talmente di personale, che incremento
dei risultati delle repressione produce incrementi "NETTI" molto modesti.
Ha idea quanto costa mantenere tutta la struttura mastodontica che sta
dietro al fisco italiano ? Dagli uffici alla guardia di finanza ?
Dai dipendenti in servizio ai pensionati (quella del buco pensionistico
statale e' un mistero, ma temo sia un pozzo molto fondo).
A tutto questo aggiunga il costo sostenuto dai contribuenti per
interagire con tutta questa burocrazia, di cui l'ultimo esempio e'
proprio la ritenuta del 4%, costo di gestione pari a un decimo del
fatturato (e' un bel pizzo ...).
Tutta la burocrazia aziendale messa in piedi per gestire la fiscalita'
dei dipendenti. Tutto il sistema di gestione delle ritenute.
In pratica, piu' del 90% dell'attivita' dei commercialisti e ragioneri
d'Italia e' svolta per supporto di questo fisco, non per fare consulenza
contabile ad aziende o privati, come avviene invece in nazioni piu' civili.
Che direbbe se le provassi che ben 2/3 della pressione fiscale, cioe' di
quanto introitato dallo Stato, serve solo a mantenere questo sistema
fiscale ?
Tra l'altro questo per ricordare che l'italiano, mediamente, oltre alla
cosidetta pressione fiscale ha anche da pagare il pizzo al tributarista
o consulente. Cifre che nel caso dei lavoratori autonomi diventano
decisamente importanti, tali da ridurre non di poco il tassabile (stante
il fatto che la parcella del tributarista e' un costo).
Ormai e' un sistema che si mangia se stesso. Solo che molti contribuenti
non l'hanno ancora capito e sono convinti che stanno pagando l'ASL, la
pensione, le strade, etc. e non un personale che di fatto, non opera
diversamente dagli aguzzini di medievale memoria, mantenuti con le
risorse che estorcevano nel nome del loro signore.
Roberto Deboni

 risorse che estorcevano nel nome del loro signore.
Rinuncio a proseguire oltre.
I Suoi ragionamenti, dalle lampadine al sistema fiscale, mi mettono 
semplicemente i brividi.
Sarei però oltremodo felice, se fossi il solo a stupirmene.


 ha

  Come al solito, con Lei occorre sempre puntualizzare perchè poco attento
  e legge solo quanto a Lei interessa.
  Chi ha posto la domanda, Jaz ha inizialmente scritto :
  Vivo in una palazzina di 6 appartamenti ( 6 proprietari ) , e fino ad ora
  pagavamo il "compenso" dell'amministratore ad uno di noi condomini
  nominati a forza ( tu lo fai e zitto !:) ),
...................................................
  Ho quindi dato prima la mia risposta e poi ho evidenziato che il loro
  modo di nomina amministratore era contrario alla Costituzione Italiana.
  Ho svicolato alle domande ? Ha capito ora cosa c'entra ?


   nominati a forza ( tu lo fai e zitto !:) ),
E lei ha preso sul serio questa affermazione ?
Cosi' sul serio da tirare in ballo la Costituzione ?
Hmmmm ... vedo pero' una certa coerenza in questo distacco dalla realta'.
Anzi, comincio a capire il perche' delle sue posizioni di una tremenda
formalizzazione dei rapporti umani, mediati da tanti pezzi di carta, da
protocolli rigorosi, norme e regole che vorrebbero rendere le persone
prevedibili e quindi tranquillizanti.
Roberto Deboni

   Ho svicolato alle domande ? Ha capito ora cosa c'entra ?
Esagerato! C'ho pure messo il :) ..... era per dire che l'amministratore 
viene quasi sempre nominato controvoglia... smettetela di fare sofismi 
su queste cagate.
-- 
Jax

   Ho svicolato alle domande ?
Mi ero dimenticato di precisare ove lei ha svicolato alla mia domanda,
anzi a "tre" punti di domanda.
Quando ho messo "???" intendevo la domanda, ovvia ed implicita ... ma
cosa c'entra ... che poi ho messo in chiaro:
[I punti di domanda erano per chiedere: "Ma cosa c'entra ?"]
Lei invece e' partito per la tangente come se io avessi contestato
l'affermazione sull'esistenza del diritto costituzionale:
"Deboni siamo alle solite è inutile che lei metta ??? ho spiegato mille
volte ..."
A parte il fatto che e' la PRIMA volta che mi spiega questo, la
spiegazione/replica ai miei "???" e' assolutamente non pertinente,
perche' non ho contestato l'esistenza di questo diritto costituzionale.
Ma peggio, lei implicitamente sostiene che avrei affermato che la legge
impone l'obbligo di autoamminstrarsi, infatti lei scrive:
" Mi dica Lei quale legge impone ad un condomino di fare
l'amministratore del suo condominio?"
Vede, io non ho MAI sostenuto che esiste una legge che impone ad un
condomino di fare l'amministratore del suo condominio.
E questo tra parentesi, va ben oltre lo svicolare, ma qui si va anche a
falsificare i contenuti altrui.
A primo acchito ho pensato che fosse una banale equivoco. Ma poi mi e'
venuto in mente che con lei capita sistematicamente di questi "tipi" di
equivoci, per questo motivo ho scritto:
"... siamo alle solite, svicola dalle domande."
e di questo suo comportamento si e' anche accorto Jax con la colorita
battuta di "smetterla" con i sofismi.
Roberto Deboni


   Non ho intenzione ne di polemizzare ne di mettermi al suo stesso livello,
   pertanto tronco qui la discussione che come al solito da parte sua č........
   prolissa, indisponente e molte volte inconcludente .
