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Titolo: 36% e vendita appartamento?

Buongiorno a tutti,
chi vende un appartamento per il quale sta godendo delle detrazioni irpef
del 36% per la ristrutturazione deve cedere anche le quote di rimborso
rimanenti all'acquirente.
Ma cosa succede a chi non le cede?
Grazie a tutti
ciao
fausto
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Ma cosa succede a chi non le cede?
Non e' una scelta cederle o meno.
La possibilitā di detrazione spetta al proprietario.
Non sei pių proprietario ? Fine della detrazione.
Se nonostante la vendita dell'appartamento continui ad inserire la
detrazione nella dichiarazione e' evidente che stai sbagliando, con tutte le
conseguenze (economiche) del caso qualora se ne accorgessero i signori del
fisco.
    Rebrac

 Rebrac
Grazie Rebrac per la risposta. La domanda mi sorge in quanto essendo la
pratica non perfettamente in regola (ho acquistato e detratto anche oggetti
non detraibili.....) il nuovo proprietario non intende usufruirne per timore
di doverli poi restituire per una colpa non sua.
Forse potrei semplicemente non dichiararli piu in sede di 730?


 
La possibilita` di usufruire delle detrazioni sulla ristrutturazione per 
l'acquirente vale solo se la ristrutturazione e` fatta sull'intero 
immobile da imprese di costruzione o cooperative edilizie che provvedano 
alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
IMO se la ristrutturazione e` stata fatta da un privato non e` prevista 
la cessione del diritto di detrazione.  Chi ha pagato acquisisce il 
diritto e lo mantiene anche se vende.



 


 che ha sostenuta la spesa e che puo` usufruire delle detrazioni.
Non č cosě.
        Rebrac

 
La guida sul sito dell'Agenzia delle Entrate non dice cosi`.


 La guida sul sito dell'Agenzia delle Entrate non dice cosi`.
Curioso.
Ho una decina di guide cartacee che dicono che il diritto di detrazione
passa di mano con la vendita, ma di elettronico non trovo nulla (anche se
sono sicuro che se ne era gia parlato e scritto).
Mi dai il link ?
        Rebrac

 La guida sul sito dell'Agenzia delle Entrate non dice cosi`.
Rileggila. Rebrac č conciso ma sa come stanno le cose.


La possibilita` di usufruire delle detrazioni sulla ristrutturazione 
vale per l'acquirente solo se la ristrutturazione e` fatta sull'intero 
immobile da imprese di costruzione o cooperative edilizie che provvedano 
alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
IMO se la ristrutturazione e` stata fatta da un privato non e` prevista 
la cessione del diritto di detrazione. chi ha pagato acquisisce il 
diritto e lo mantiene anche se vende.
Ciao


 ha scritto

Basta leggere l'articolo 1, comma 7, della legge 27 dicembre 1997, n. 449.
Nella circolare del ministero delle Finanze 57/E del 24 febbraio 1998 si
legge:
"In base a quanto disposto dal comma 7 dell'articolo 1 in esame, in
caso di vendita dell'unita' immobiliare sulla quale sono stati
realizzati gli interventi elencati nel paragrafo precedente, le quote
di detrazione non utilizzate in tutto o in parte dal venditore
spettanto per i rimanenti periodi d'imposta all'acquirente persona
fisica dell'unita' immobiliare. In pratica, il legislatore ha voluto
stabilire che in caso di vendita dell'unita' immobiliare prima che il
venditore abbia fruito di tutte o di alcune delle quote di detrazione
spettanti per i singoli periodi d'imposta la detrazione, invece di
rimanere attribuita al soggetto che ha posto in essere gli interventi
si trasferisca all'acquirente. La realizzazione degli interventi,
aumentando il valore dell'immobile ne ha influenzato il prezzo di
acquisto e ha comportato una traslazione dell'onere economico
sostenuto per la realizzazione degli interventi stessi e il pagamento
delle imposte conseguenti al passaggio di proprieta'".


http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
Sono paginette divulgative. Alla fine dice:
XI. PER SAPERNE DI PIÙ
Decreto Ministeriale 2 agosto 1969 "Caratteristiche delle abitazioni di
lusso"
Decreto del Presidente della Repubblica del 26 ottobre 1972 n. 633
"Istituzione e disciplina dell'imposta sul valore aggiunto"
Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131 "Testo unico
delle disposizioni concernenti l'imposta di registro"
Decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917
"Approvazione del Testo unico delle imposte sui redditi"
Decreto Legislativo 30 dicembre 1992 n. 504 "Riordino della finanza degli
enti territoriali a norma dell'articolo 4 della legge 23 ottobre 1992, n.
421"
Legge 28 dicembre 1995 n. 549 "Misure di razionalizzazione della finanza
pubblica" (legge finanziaria 1996)
Legge n. 662 del 23 dicembre 1996 Misure di razionalizzazione della finanza
pubblica" (legge finanziaria 1997)
Decreto Legislativo n. 446 del 15 dicembre 1997 "Istituzione dell'imposta
regionale sulle attività produttive, revisione degli scaglioni, delle
aliquote e delle detrazioni dell'Irpef e istituzione di una addizionale
regionale a tale imposta nonché riordino della disciplina dei tributi
locali"
Legge 27 dicembre 1997, n. 449 "Misure per la stabilizzazione della finanza
pubblica" (legge finanziaria 1998)
Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio
degli immobili adibiti ad uso abitativo"
Legge 23 dicembre 1998, n. 448 "Misure di finanza pubblica per la
stabilizzazione e lo sviluppo" (legge finanziaria 1999)
Decreto Legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 "Testo unico delle disposizioni
legislative in materia di beni culturali e ambientali a norma dell'articolo
1 della legge 8 ottobre 1997, n. 352"
Un professionista legge quelli.