Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese

Il terreno intorno al palazzo dove abito e' tutto condominiale, ma una
parte di questo e' usata come passaggio  per l'auto da un solo condomino
per accedere al suo garage, che e' l'unico presente in quella zona ed il
solo servito da questo passaggio (in poche parole solo lui ci passa con
l'auto, mentre tutti gli altri al massimo ci passano a piedi).Il suo
continuo passare e far manovra con l'auto ha causato la rottura dello
scarico della fossa biologica dello stesso condomino (quello che ci passa
con l'auto).Ovviamente ha dovuto buttare tutto sotto sopra e riparare lo
scarico avendo poi ripristinato tutto, ma in piu' a come era in precedenza
a portato della ghiaia (chiamiamolo un abbellimento extra rispetto al
ripristino originale).Ora, agli altri condomini quali spese spettano?Solo
quelle della ghiaia (il solo extra oltre il ripristino) o anche altre?
grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 quelle della ghiaia (il solo extra oltre il ripristino) o anche altre?
     Tutte.   ciaofelix.


     Tutte.   ciaofelix.
Felix.. č un periodo che non ci troviamo d'accordo ;). Come tutte? Il tipo 
le ha rotte..  mica si sono rotte per vetustitŕ. 

 le ha rotte..  mica si sono rotte per vetustità.
     Il normale transito, anche in manovra di un'autovettura non rompe i 
    sottoservizi , pensa a cosa accadrebbe nelle strade cittadine,
evidente-
    mente quel piazzale, parte comune, e'stato mal costruito e questo e'un
    problema condominiale.


 tipo le ha rotte..  mica si sono rotte per vetustità.
Secondo me felix lo fa apposta.
Nei tempi in cui non insultava sostituti procuratori in servizio, avrebbe
scritto:
Articolo 1134 - Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che
si tratti di spesa urgente.
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

     ciaofelix.
Bisogna solo farsi spiegare di chi erano quei tubi.. chi li aveva messi.. 
daquanto tempo.. e perchè solo quel tizio passava di li.. 

 si tratti di spesa urgente.
Il problema è che il tizio ha rotto il tubo. chi rompe a sue spese lo deve 
sistemare. Ora se questo tizio ha rotto il tuobo perchè messo male.. allora 
felix ha ragione. 

 male.. allora felix ha ragione.
Se l'ha già riparato lui, no.
Il condominio, salvo casi eccezionali, paga solo i lavori dei quali è 
direttamente committente.
Aggiustare una fogna lo decide l'amministratore, migliorare la pavimentazine 
con ghiaia lo decide l'assemblea.
Chi fa da sè, lo fa a sue spese: lo dice anche l'art. 1102, ormai famoso per 
essere letto al contrario. 


 grazie
direi che se la deve pagare tutta lui la riparazione.
A prescindere dalla causa del danno (se quello era un passaggio
previsto per l'auto, la fognatura nn avrebbe dovuto rompersi)
che comunque si puo' riportare ad un caso fortuito, il danno
lo ripara il proprietario della parte di scarico interessato al
problema, quindi se quello scarico e' solo suo, se lo aggiusta
e se lo paga. Se poi ha deciso di riaggiustare mettendo ghiaia,
asfalto o altro... ha deciso lui e si arrangia.
alberto 

     Tutte.   ciaofelix.
come tutte?
lui lo ha rotto, lui ha deciso da chi farlo aggiustare e oltretutto di
mettere anche una pavimentazione diversa, e oltretutto il tubo
serviva solo lui. Che c'entra il condominio??
alberto 

 come tutte?

    Mi pare di capire che il danno e' derivato da un piazzale condominiale
   malfatto, le strade urbane sono piene di sottoservizi e non e' certo il
   traffico a romperli.
    ciaofelix:-)


   traffico a romperli.
se e' malfatto semmai sara' il caso di richiedere il danno a chi
l'ha costruito... in ogni caso il tubo e' suo, la colonna e' sua,
la fossa e' sua, l'unica macchina che passa e' la sua... faccio
fatica a vederci un problema condominiale...
alberto 

 fatica a vederci un problema condominiale...
     Alla fine sta a vedere che in quel punto ha fatto manovra un camion
    dell'autospurgo o altro di interesse generale...
