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Titolo: Pulsantiere Ascensore

Salve a tutti,
il condominio dove vive una mia anziana zia stà per sostituire le
pulsantiere dell'ascensore, sia ai piani (terra compreso), sia in
cabina.
Mia zia abita nell'attico, e le arriva l'ascensore in casa.
L'amministratore sostiene che la pulsantiera in casa sua è a suo uso
esclusivo (grazie !), e che pertanto la sua sostituzione non è a
carico del condominio, come le altrre, considerate invece parte comune,
ma a carico interamente di mia zia.
Ha ragione...?! Se si (o se no), mi indichereste cortesemente
l'articolo di legge relativo....?!
Ringrazio anticipatamente chiunque voglia/possa aiutarci.
Cicca

 l'articolo di legge relativo....?!
    Art. 1117 Parti comuni dell'edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune;
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri
simili servizi in comune;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono
all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne,
gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti
per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e
simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini. 
      La pulsantiera di tua zia e` di uso in comune? 
      ciaofelix:-)
 
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       ciaofelix:-)
Anche se tutto il discorso sembra far pensare che la pulsantiera non è 
parte comune mi sembra che questo non sia applicabile.
Se è parte dell'impianto dell'ascensore la decisione del condominio di 
sostituirla è corretta e pertanto la spesa di *tutto* il lavoro andrebbe 
suddiviso per millesimi di proprietà.
Se invece è parte privata perché dovrebbe sostituirla?  Perché il 
condominio ha deliberato di intervenire su di una parte privata?  Dubito 
che mantenere la vecchia pulsantiera crei disagi agli altri condomini :-)
Ciao
Giovanni
-- 
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 che mantenere la vecchia pulsantiera crei disagi agli altri condomini :-)
     Concordo in pieno, poi se per motivi tecnici si rende indispensabile
    sostituirla......millesimi di proprieta' e...buonanotte!



Quindi, contrariamente a quello che pensavo, quella pulsantiera, così
come la porta dell'ascensore, non sono parti comuni, e quindi ogni
intervento su questi và pagato dal proprietario (la zia).
Già che ci sono, aggancio un'altra domanda, inerente alla prima: il
lavoro, approfittando dell'esecuzione di altri recenti, è stato deciso
arbitrariamente da un gruppo di condomini, ma nè discusso ne tantomeno
deliberato dall'ultima assemblea condominiale.
Mia zia, a mio avviso giustamente, non ha intenzione di pagare
alcunchè della sua quota, finchè queste spese, che non avevano certo
carattere di urgenza, non saranno deliberate nella prossima
assemblea....
Ha ragione...?! Rischia qualcosa ?
Grazie ancora....
Cicca

 Ha ragione...?!
    Formalmente si, ma dimmi prima di cosa si trattava?
 Rischia qualcosa ?
    Semza dubbio l'antipatia degli altri condomini se la maggioramnza e`
    daccordo!



Nell'ultima assemblea, erano stati deliberati lavori straordinari quali
l'argano dell'ascensore, e la tinteggiatura del vano scale, il primo
realizzato in estate, l'altro in novembre.
Durante i lavori di tinteggiatura, qualcuno (una non meglio definita
maggioranza carbonara) ha deciso di fare altri lavori: nuovi punti luce
ai piani (già realizzati), sostituzione pulsantiere ascensore ed in
cabina (ancora da fare).
Alle sue rimostranze, mia zia si è sentita dire dall'amministratore
che "erano lavori di cui si parlava da tanto, e che tanto quasi tutti
erano d'accordo"....da cui si evince la malafede di chi ha voluto
questi lavori, perchè, se davvero era tanto che se ne parlava, non si
capisce come mai nessuno ne ha fatto menzione alla suddetta assemblea.
Spero di essere stato esauriente....
Grazie come sempre per la tua disponibilità...
Cicca

 felix. ha scritto:
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     Si ma e' difficile darti una risposta, i lavori relativi all'impianto
   elettrico vanno fatti prima di dipingere, se tua zia si impunta, fanno
   una assemblea e a maggioranza approvano i lavori fatti,....... dunque?


felix. ha scritto:

Dunque lei pagherà, ma a fronte di cose fatte con chiarezza....
Cosa succederebbe se, x puro caso, quei lavori (già fatti) non
dovessero essere approvati, perchè magari si scopre chi ha deciso non
è stata una maggioranza, ma un gruppetto ridotto di condomini che
'impone' le proprie decisioni ad una maggioranza 'passiva'....?!?

 'impone' le proprie decisioni ad una maggioranza 'passiva'....?!?
    Paga chi ha ordinato i lavori!   ciao.
