mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca Amministratore

Salve a tutti,
dopo avervi lurkato per un po' sono riuscito, dando istruzioni al 
condomino che si è interessato di trovare il nuovo, a far convocare 
l'assemblea per la revoca dell'amministratore.
Ora però, il nuovo ci suggerisce di revocare il vecchio a fine anno, 
anziché subito, per portare a compimento l'anno ed evitare di pagare due 
amministratori per lo stesso anno (la cosa mi ha un po' stranito...).
Dato che è stata convocata l'assemblea con all'ordine del giorno la 
revoca ed il rinnovo, cosa si può fare?
Si può revocare l'amministratore dicendogli di rimanere in carica fino 
alla fine dell'anno?
Oppure visto l'odg, bisogna per forza eleggere il nuovo amministratore 
nella prossima assemblea?
Altri suggerimenti sarebbero graditi.
Grazie in anticipo
CDB


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

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Cioè è a sua discrezione?
E se non accetta la revoca va fatta immediatamente?
Oppure se viene revocato e non viene contestualmente nominato il nuovo 
rimane ad interim fino alla nomina del nuovo?
Grazie

 Per intenderci se lo revocate č come se lo licenziaste e quindi la nomina
fatta
   per un anno la dovete pagare comunque, (inoltre per legge č obbligato sino
al
   passaggio di consegne) se invece lui non accetta piu' l'incarico č come se
si
   dimettesse quindi ha diritto al compenso in proporzione ai giorni d'incarico
svolti
   nell'anno ,sempre sino al passaggio delle consegne.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE - SPESE CONDOMINIALI E CASSA CONDOMINIALE

Nel caso in cui nel corso dell'esercizio la cassa presenti un saldo
costantemente negativo, per pagamenti dei contributi condominiali non
effettuati o effettuati in ritardo rispetto alle scadenze, può
l'amministratore non procere al pagamento dei fornitori?
Quali sono le sue responsabilità in merito?
La priorità dei pagamenti ai fornitori può essere a discrezione
dell'amministratore?
Grazie.
Maurizio

...

Mai pensato di istituire un fondo di tesoreria per poter sopperire alle
spese impreviste?
Per il resto il bilancio preventivo dovrebbe "preventivare" tutte le spese
occorrenti nell'anno.
Ritengo inoltro opportuno valutare il fabbisogno mensile del condominio e su
questa necessità stabilire le rate da richiedere ai condomini.
Tutto questo attuato, non rimane che occuparsi dei versamenti e stimolare i
ritardatari con solleciti (retribuiti all'amministratore ed a carico dei
morosi) ed eventuali decreti ingiuntivi (le cui spese sono sempre a carico
dei morosi).
Le morosità cessano definitivamente.
Claudio>

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fondi terremoto legge 219

pensate che dobbiamo avere ancora i fondi del terremoto e purtroppo non ho
possibilità di incominciare i lavori per mancanza di soldi (il comune mi ha
consigliato infatti di incominciarli io i lavori);
stiamo arrivando ad un ounto che la casa se ne cade e il comune dice sempre
la stessa cosa i fondi si bloccano nella burocrazia
cosa fare?????
grazie a tuti
BAli

 ha scritto

Un mutuo.

 ha scritto nel messaggio
news:bf7v47$b80um$1...@ID-189361.news.uni-berlin.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito condominiale x variare i millesimi

Spett.le NG
Vorrei sottoporvi il quesito che hanno rivolto a me e a cui non so
rispondere.
Condominio di sette alloggi con riscaldamento autonomo + autorimesse cosě
suddiviso:
al piano rialzato due alloggi, al piano primo 3 alloggi, al piano secondo
altri 2 alloggi con sovrastante mansarda che hanno cambiato destinazione da
sgombero ad abitazione con l'ultimo condono.
I millesimi che erano stati calcolati a costruzione avvenuta del condominio
1990 circa erano stati calcolati con il piano mansardato che č diviso in 2
parti fin dalla costruzione quando era a destinazione solaio-sgombero. Ora
il problema che i condomini che non hanno la maggioranza (piano rialzato
+1°) vorrebbero fare cambiare le tabelle millesimali ma le mie domande sono:
1) Visto che sono i proprietari del piano 2 che hanno trasformato in
abitativo le mansarde al piano terzo possono i rimanenti condomini (piasno
rialzato + primo) chiedere di variare le tabelle millesimali tenendo conto
di questa trasformazione?
2) Per rifare i millesimi che maggioranza ci vuole?
3) I costi si possono solo imputare a chi ha operato la trsformazione?
Grazie x le risposte
--
*   *   *   *   *    *   *   *    *    *
DON'T REPLY, THANKS.
Per risposte in privato togliere NOGARBEGE dall'indirizzo


Art. 69
[I]. I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale
o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il rapporto
originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.

Beh, leggi l'Art. 69 delle Disposizioni attuative:-))).
DELLA VALLE GIOVANNI
studio davico ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinuncia ditta lavori condominiali

Salve,
un condominio delibera in assemblea ordinaria di eseguire dei lavori
al cortile cndominiale. La ditta che si aggiudica il preventivo per
3000euro (dopo aver presentato la DIA e decorsi i 30 gg) al momento
dell'esecuzione dei lavori rinuncia. E' necessaria un'altra assemblea
per assegnare i lavori ad un altra ditta o basta che l'amministratore
o i condimini ne trovino una allo stesso prezzo per prestazione
simile?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:7dd6081d-9d22-4ae0...@k9g2000vbl.googlegroups.com...




L'amministratore può decidere in piena autonomia se assegnare il 
lavoro senza bisogno di nuova assemblea ad altra ditta purché rispetti 
il capitolato e la spesa preventivata.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Nuova Assemblea, perchè trattasi di manutenzione straordinaria.
Come sai che è manutenzione straordinaria?  E se anche lo fosse?
E poi non mi sembra che una spesa di 3000 €. sia tanto onerosa da 
dover riconvocare un'assemblea.


Innanzitutto grazie a tutti per gli interventi.
In primis non si tratta di manutenzione straordinaria ma di
realizzazione di un parcheggio di vetture in un cortile come
deliberato dall'Asseblea dei Condomini secondo la normativa vigente
(Legge Tognoli). Nel corso dell'Assemblea si è deciso di spendere 3000
euro e di affidare il lavoro ad una ditta X la quale decorsi i 30
giorni della DIA al momento di dover fare i lavori si è tirata
indietro. Vista l'urgenza della situazione e visto che comunque
l'Assemblea ha deciso di realizzare tali lavori ad un certo costo il
Consiglio dei Condomini ha trovato una ditta Y che esegue gli stessi
lavori ad un prezzo inferiore (vantaggio per il condominio ad majora).
L'amministratore (di combina con due condomini dissenzienti) che
dovrebbe dare esecuzione alle delibere sta facendo di tutto per
ritardare tali lavori e non intende rendere la delibera esecutiva
affidando il lavoro ad un'altra ditta. Se dovessimo riconvocare
l'assemblea solo per approvare un preventivo di spesa già deliberato e
addirittura inferiore a quello precedente tra tempi tecnici di
convocazione, delibera e notifica ed eventuale impugnazione (30 gg) ci
vorrebbe almeno 1 mese e mezzo il che significa fare i lavori a fine
gennaio....Se questo si realizzasse il condominio potrebbe chiedere i
danni alla ditta X che avrebbe dovuto fare i lavori per
responsonsabilità precontrattuale o lameno recuperare le spese
necessarie alla convocazione dell'assemblea (costo delle raccomandate
ed altro).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: calcolo millesimi per strada vicinale

 complesso?
       Questi casi particolari potrebbero solo essere oggetto di una
specifica trattativa,poiche' come ho detto prima,l'intensita' di uso
       puo' variare,nel tempo, per una infinita serie di ragioni.
       Sui criteri di ripartizione poi possiamo esaminarne varie tipo
       logie.
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 balle di fieno durante la stagione.
      Ho riflettuto su questo particolare aspetto del problema,e la domanda
    da porsi,prima di altre successive considerazione sara':
 
      "Questa strada vicinale e' tecnicamente idonea a sopportare il
      transito di autocarri di quella portata?"
 
      "La buca che si e' creata e che probabilmente si andranno a formare
       sono causate dal peso degli autocarri o da erosione derivante da
       una cattiva irregimentazione delle acque?"


 Cosa proponi?
       Tre sono gli elementi da prendere in considerazione.
      A-Fronte stradale o superficie (ma e' meglio il primo)
      B-Distanze di percorrenza (calcolate in asse al fronte stradale)
      C-Tonnellaggio medio in transito giornaliero,settimanale mensile etc.
        Ovviamente applicando esclusivamente questo
criterio,quell'allevatore verrebbe gravato di tutti gli oneri,poi ci sono
        altre valutazioni da fare,il criterio della utilita' che e' iden-
        tico per tutti.
        Diciamo che il criterio assimilabile all'uso scale ed ascensore
        si avvicina ad un'equa ripartizione,per esempio:
       1/3 in rapporto al fronte
       1/3  "  "       alla percorrenza
       1/3  "  "       al tonnellaggio
         Come vedi i criteri posso variare ed essere via via piu'
raffinati.


 dove avevi parcheggiato :-))
           Ero troppo intento ad ammirare la tua casa! :-)


 sono ospitati sul MIO conto :-) )
       Ottimo! 
       ciaofelix:-)
     P.S.  Se la strada fosse lunga un km tu a quale ettometrica ti
troveresti?


 crepa. 
        Mi par di capire allora che si tratta di una faccenda fra voi due
:-)
        ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impresa costruttrice e regolamento condominiale contrattuale

Mi trovo a dover rispondere al quesito di un mio parente che
incautamente ha acquistato il suo appartamento, di recente
costruzione, senza precedentemente leggere il regolamento fornito dal
costruttore. Ora si trova nella condizione di dover sborsare un sacco
di quattrini (molti di più di quelli prevedibili per il suo
appartamento) e mi chiede consiglio. In pratica è successo che
l'impresa costruttrice ha scritto esplicitamente sul regolamento
condominiale contrattuale che tutte le spese condominiali imputabili
agli appartamenti rimasti invenduti o non usati debbano ricadere sui
soli partecipanti effettivi al condominio, esentandosi dalla
partecipazione alle spese. Ora le legge con l'art. 1118 dice che
nessuno si può esimere dal pagamento di quanto dovuto........ però il
regolamento contrattuale, a che mi risulta, può anche andare in parte
contro legge, se quanto descrive è regolarmente accettato dalle parti,
è giusto?
L'unica cosa che si può fare, a mio avviso, è tentare di dimostrare un
dolo nella mancata informazione (sembra che il mio parente abbia più
volte chiesto di vedere il regolamento e altri documenti senza
successo prima di firmare il rogito) da parte dell'impresa
costruttrice. Chiedo gentilmente lumi. Grazie a chi vorrà rispondermi.
Felipa

Risposta a Felipa :
L'art. 1138 del c.c. ultimo comma cos� dice :
Le norme del regolamento non possono in alcun modo
menomare i diritti di ciascun condomino, quali risultano
dagli atti di acquisto e dalle convenzioni e in nessun caso
possono derogare alle disposizioni degli art. 1118 -2^comma, 
1119,1120,1129,1131,1132,1136 e 1137
(att.70,Trans.155)
Come vedi in quel regolamento � stata inserita una
clausola vessatoria e nulla per la Legge.
Ciao e auguri.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canone rai e diverso affituario ?

domanda dubbio:
 
 
Nella anagrafe del mio comune credo risulti come  capofamiglia mia madre
 e io come figlio convivente, quindi nucleo famigliare di due persone.
ora, avendo pero' intestato pero'l'affitto a mio nome (quindi il locale
in affitto risulta intestato non a mia madre ma  a me ) devo pagare
anche io il canone RAI TV o devo fare quella certtificazione alla
agenzia delle entrate per non pagarlo, non credo vero ?
 
 

ma che caos !
 
leggo dal sito rai:
 
"Al versamento dell'imposta è obbligato l'affittuario, in quanto detentore
dell'apparecchio (art. 1 R.D.L 21/2/1938 n.246).
 
ma mi pare assurdo io nel mio caso che  all'anagrafe del municipio risulta
caofamiglia mia madre e lei paga la bolletta enel , ma il canone di affito
e' intestato a me .
 
cosa devo fare ? aiutooooo
 
 
grazie
 
 
 
 

 cosa devo fare ? aiutooooo
 
Potresti non votre più per il pd così da evitare queste cialtronate.
 
 

 Potresti non votre piů per il pd cosě da evitare queste cialtronate.
 
cazzo, il primo consiglio utile che dai in tutti questi anni in cui hai 
detto solo minchiate 
 
 

 
 
"Billo 1"  ha scritto nel messaggio 
news:201604060...@mynewsgate.net...

beh in ogni caso UN canone è da pagare, quindi nessuno di voi due deve 
presentare la dichiarazione: l'importo verrà addebitato una volta sola in 
bolletta, poi ve la vedete tra voi chi deve effettivamente
sborsarlo, passandovi la somma.
 
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affitto

salve, perdonate la domanda, ma chi possiede una casa di cui percepisce un 
affitto, quanto versa allo stato? il 20 % ? grazie
-- 
maximum solacium est cogitare id sibi accidisse quod omnes ante se passi 
sunt omnesque passuri; et ideo mihi videtur rerum natura, quod gravissimum 
fecerat commune fecisse, ut crudelitatem fati consolaretur aequalitas 

"barbapapą" <nonomail@l> ha scritto nel messaggio 
news:4d04a6bc$0$1582$4faf...@reader2.news.tin.it...

dal  01012011
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d04aec7$0$30900$5fc...@news.tiscali.it...

dal primo gennaio prossimo si dovrą versare il 20 % ?


 "barbapapà"<nonomail@l>  ha scritto nel messaggio

non versare a tua insaputa

Ho la residenza nella mia casa, perņ per motivi di lavoro devo assentarrmi 6 
mesi.Posso affittare lo stesso la casa con regolare contratto mantenendo 
residenza e utenze?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incarico pulizia scale

Buongiorno a tutti,
sono stato eletto da poco amministratore nella mia palazzina(nuova
costruzione)ed essendo questo il mio primo condominio ho diversi dubbi
dettati dall'inesperienza e spero che un po' alla volta possiate
aiutarmi a risolverli.
Nella prima assemblea che convochero' a breve, si dovra decidere tra le
altre cose,a quale impresa di pulizie affidare l'incarico.
una signora del palazzo mi ha chiesto di ottenere l'incarico ed io
ovviamente le ho risposto che sara' l'assemblea a decidere.
In assemblea potrei essere chiamato a dover esporre se la cosa sia
regolare ai fini fiscali.
mi spiego meglio..come figurerebbe la signora nei confronti del
condominio?..cosa dovrei controllare ?..e se si fa male?..eventuali e
varie..
Vi ringrazio per il vostro aiuto e vi faccio i complimenti per il forum
che e' molto interessante.
Buona Pasqua e grazie.
P.S..i lavori di manutenzione straordinaria dell'ascensore si dividono
per la tabella di proprieta' o per quella ascensore?(trattasi di lavori
di messa a norma dell'impianto elettrico)

 di messa a norma dell'impianto elettrico)
Per tabelle di proprieta'.
Roberto Deboni

 di messa a norma dell'impianto elettrico)
Tabella di proprietą.
Una contro-domanda visto che anch io sarei interessato ad amministrare il
mio condominio.
Dal punto di vista fiscale, per il tuo compenso (spero tu non voglia farlo
gratis) come farai? P.IVA o prestazione occasionale?
La P.IVA mi sembra esagerata per amministratore un solo condominio, ma
sembrerebbe che, il lavoro di amministratore, non possa essere considerato
occasionale perchč si svolge durante tutto l'arco dell'anno.Tu hai maggiori
info ?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 info ?
Ti conviene aprire una nuova discussione per questa nuova domanda, 
altrimenti molti che leggono il titolo non rispondono perchč non possono 
pensare che, magari, dopo una prima risposta, si sta discutendo di altro...
:-)
PS: sono interessato anche io alla risposta.
Apri un altro trend e discutiamone lą
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 5% spese straordinarie

Ciao, mi sapete indicare (se esistente) la fonte normativa che
specifica che il conduttore è tenuto a pagare il 5% della spese
straordinarie sostenute dal proprietario dell'immobile. Grazie a
tutti per l'aiuto

specifica che il conduttore č tenuto a pagare il 5% della spese


 >specifica che il conduttore è tenuto a pagare il 5% della spese


 canone ovviamente dipende dal contratto.
Si, è così concettualmente, ma non so da dove esce fuori il 5% (bisognerebbe
entrare nel dettaglio dei numeri). Riporto l'articolo:
Art.23
(Riparazioni straordinarie).
1Quando si eseguano sull'immobile importanti ed improrogabili opere
necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori
danni che ne compromettano l'efficienza in relazione all'uso a cui è
adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità,
il locatore può chiedere al conduttore che il canone risultante
dall'applicazione degli articoli precedenti venga integrato con un aumento
non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei
lavori effettuati, dedotte le indennità e i contributi di ogni natura che il
locatore abbia percepito o che successivamente venga a percepire per le
opere eseguite. 2 L'aumento decorre dalla data in cui sono state ultimate le
opere, se la richiesta è fatta entro trenta giorni dalla data stessa; in
caso diverso decorre dal primo giorno del mese successivo al ricevimento
della richiesta.
3 Le disposizioni dei commi precedenti sono applicabili anche quando il
locatore venga assoggettato a contributi di miglioria per trasformazioni
urbane nella zona in cui è situato l'immobile.
4 Le controversie derivanti dall'applicazione del presente articolo sono
decise con le modalità indicate negli articoli 43 e seguenti.

 wrote in message
F0cn6.389$5N4....@twister2.tin.it...


 wrote in message
7atn6.3849$5N4....@twister2.tin.it...


Ragazzi... ve lo giuro sulla testa di Peduto.
Se continuate, così, a correggermi anche le poche cose giuste che scrivo...
non posto più!!!
:-)
Matt
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
VJtn6.1293$Cr1....@news.tin.it...


 wrote in message
fwxn6.4868$5N4....@twister2.tin.it...


 straordinaria.
L'art. 23 della L. 392/78 è stato espressamente abrogato, quindi non si
applica più neppure ai vecchi contratti sopravvissuti.
Per i contratti successivi vige il principio dell'unicità del corrispettivo,
per il quale il canone, comunque rateato, è predeterminato in modo univoco
all'inizio della locazione e per tutta la sua durata (otto anni, di norma).

 wrote in message
vyKn6.46532$Y93.1...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:97h5i0$kjq$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione elettrodomestici

Ciao a tutti,
sono in affitto in un appartamento ammobiliato da 4 anni.
Quando ho affittato l'appartamento gli elettrodomestici erano gią
messi piuttosto male; molto usati e non in buone condizioni.
Ho speso circa 200000 lire per riparare un forno a microonde; la
settimana scorsa mi ha mollato il forno tradizionale e adesso il
congelatore incomincia a comportarsi in maniera strana.
Insomma sarebbero proprio da cambiare.
Avevo intenzione, durante il rinnovo del contratto, di fare la
proposta alla mia padrona di casa di cambiare gli elettrodomestici
dividendo la spesa; ma un mio conoscente mi ha detto che la
sostituzione spetta in toto alla proprietaria.
Ne sapete nulla?
grazie e ciao

 Ne sapete nulla?
La seconda che hai detto.
F.F.

 sostituzione spetta in toto alla proprietaria.
è la risposta esatta, ma prima che te li cambi ne passa di acqua sotto i
ponti ....
è meglio proporgli quella che hai detto prima, ovvero fare a metà, forse
funziona di più
Ciao Paolo


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riunione condominiale

Dov'è che si possono vedere donne nude che partecipano ad una riunione di
condominio?

 condominio?
 
all'Olgettina.
-- 
_-=SiMcarD=-_ ®
(33, 140, MI)
"Pessimismo: la speranza è l'ultima a morire. Ma muore."

all'Olgettina.
 
 
:-)))))))))

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Titolo: Amm.re-esterno

Salve,
abito in cond. di 11 app., quest'anno si conclude a rotazione, l'ultimo
turno
per l'adempimento al compito di amm.re-interno. Il sottoscritto ed altri,
optiamo per l'amm.re-esterno; nel caso (in assemblea) non ci fosse
un'adesione unanime, come possiamo tutelarci.
Un vivo ringraziamento,
Saluti.

...


Non occorre prendere la decisione all'unanimitą la nomina
dell'amministratore č regolamentata dall'art 1136 che prevede il 500+1
ciao a presto.

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Titolo: Piccolo condominio e millesimi

Ciao a tutti.
In un piccolo condominio di sei appartamenti, sei box e sei cantine le spese
vengono divise per millesimi...
I sei appartamenti hanno la stessa metratura, i box e le cantine no, ma chi
ha il box più grande ha una cantina più piccola.
Si tratta di una palazzina di 3 piani con 2 appartamenti per piano, nei
fondi, box e cantine.
Con questi millesimi vengono divise le spese generali, la luce scale, un
tempo il riscaldamento, le spese straordinarie, l'ultima relativa ai
citofoni di circa 1500,00?:
int. 1 150
int. 2 140
int. 3 170
int. 4 160
int. 5 200
int. 6 180
E' giusto?
Grazie, ciao.
Patrizia

 E' giusto?    
         Apparentemente no! perche le tabelle non si fanno ad occhio e lo
         squilibrio fra 3 4 e 5 sembrerebbe immotivato,ma troppi sono gli
         elementi da prendere in cosiderazione.
         ciaofelix:-)
-- 
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 Patrizia
In realtà vengono considerati molteplici fattori nella determinazione delle
tabelle millesimali: livelli di piano, utilizzazione dei locali, vedute,
orientamento, luminosità ecc.
A parità di superfici (è il classico argomento di chi dice: ho gli stessi mq
del mio vicino ma più millesimi!) gli altri elementi possono determinare
delle variazioni.
E' praticamente impossibile rispondere al tuo quesito, anche se
sembra -ripeto SEMBRA- di no, come dice Felix. A volte l'apparenza inganna,
però.
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Titolo: Aiuto per sostituzione ringhiera condominiale che mi fa soffocare!!!

Abito al PT in un condominio e solo il mio appartamento, tra i due che
esistono al medesimo PT, guarda a nord. Gli altri appartamenti che
prospettano sullo stesso lato sono uno al piano terreno rialzato e gli
altri a piani superiori.
Il mio appartamento confina con un cortile condominiale, la cui
porzione più esterna è adibita a giardino condominiale, delimitato
verso l'esterno da un muretto di circa mezzo metro sopra il quale è
collocata una ringhiera in ferro di circa un metro (ad aste parallele,
distanti circa 10 cm le une dalle altre).
Dall'altra parte del muro esiste una palestra universitaria con un
campetto di calcetto quasi del tutto inutilizzato e senza custodia,
tale per cui spesso e volentieri gruppetti di ragazzi si arrampicano
sul nostro cancello condominiale per passare da quì sulla corta
ringhieretta di cui sopra e, scavalcandola, così arrivando all'oggetto
dei propri desideri, ma così facendo danneggiando anche il nostro
cancello automatizzato.
L'università ha proposto al condominio di risolvere il problema
sostituendo a sue spese la nostra bassa ringhiera condominiale con una
altra più del doppio e tutti gli altri condomini sono d'accordo, a
parte io che sono sicura così mi sentirei in gabbia e soffocata,
perchè non potrei più godere dello spicchio di cielo libero  che vedo
quando sono seduta in cucina, ad esempio.
Vorrei tentare di impedire questo sopra adducendo l'alterazione
architettonica (per cui occorrerebbe la totalità dei condomini), ma
ignoro perfino se trattasi di innovazione o manutenzione.
Di sicuro io non avrei mai comprato l'appartamento se avessi trovato
fin dall'inizio una ringhiera alta quasi tre metri che mi facesse
sentire in prigione?
Qualcuno può darmi gentilemente quale utile suggerimento e,
possibilimente, anche l'indicazione di qualche sentenza a mio favore.
Grazie moltissimo in anticipo.
Ciao
Valery

 possibilimente, anche l'indicazione di qualche sentenza a mio favore.
     Non ne conosco!   ciao.
-- 
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Titolo: spese per scale ed ascensore.

Un minuto della Vs. cortese attenzione per esporvi quanto segue:
in un condominio composto da 6 unità immobiliari posti al primo e secondo 
piano con box al piano interrato e locali tecnici sul lastrico solare, 
servito da ascensore che va dall'interrato sino al lastrico solare, vi sono 
le tabelle millesimali che, secondo me giustamente, prevedeno una metà delle 
spese ripartite in base alla tabella generale e la seconda metà in base al 
piano.
Ora i condomini del 2° piano vorrebbero contestare tale tabella, adducendo 
come motivazione il fatto che tutti si usi l'ascensore per andare sul 
lastrico solare e vorrebbero ripartire le spese solo in base alla tabella 
generale.
Qual'è la procedura corretta?
Un grazie anticipato a chiunque voglia e possa aiutarmi.

La procedura corretta è quella delle tabelle millesimali.
Presumo si trattino di tabelle contrattuali e quindi incluse ed accettate 
nel rogito di acquisto. La loro modifica quindi può avvenire solo in 3 casi: 
quando sia frutto di un errore sostanziale, quando a seguito di innovazioni 
di vasta portata sia realmente cambiato il valore dei millesimi e quando ne 
è richiesto l'aggiornamento da tutti i condòmini (unanimità)
Il voler poi scaricare parte delle spese sui condòmini del 1° piano (e 
quelli del 2° pagarne meno) mi sembra una motivazione non valida oltre che 
non corretta.
NoSex 

 (unanimità)
Queste sono le regole delle tabelle normali, non negoziali.
Le tabelle contrattuali si possono annullare solo per errore, violenza o
dolo.

 Qual'è la procedura corretta?
Non esiste ma il buonsenso suggerirebbe di inibire a tutti l'uso
dell'ascensore a quota lastrico solare e ripartire come usualmente si fa
utilizzando la tabella scale ovviamente sui tre piani.
ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: un amministratore non molto corretto

Il condominio dove abito come avevo gia scritto il 26.11.02 é composto da
10 alloggi di cui la metá sono di un unico proprietario.Minacciando
l'amministratore di rivolgermi alle autoritá giudiziarie sono riuscito ad
avere tutte le fotocopie delle fatture da quando sono ho acquistato
l'alloggio ad oggi ed ho trovato un paio di fatture dell'acquedotto
municipale intestate a questo propietario.Mi chiedo come é possibile che
fatture che dovrebbero essere intestate al condominio siano a nome di
questa propietaria dei"5 alloggi".Sembra che nel tempo passato  tutto il
condominio fosse suo. Poi ancora nella prima asseblea deliberammo di
mettere una targhetta con scritto vietato l'ingresso ecc. ma lo scontrino
fiscale giustificativo ho scoperto che é  datato un anno prima che
facessimo questa assemblea.Mi sapete dire anche quanto é la tariffa di un
amministratore di condominio,o se c'é un tariffario?
Ciao 
Angelo
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 Angelo
evidentemente c/o l'acquedotto ancora non è stato provveduto a effettuare la
variazione dell'intestazione delle utenze , l'importante che riporti come
contatore di consumo la matricola riportata sull'apparecchio di misurazione
condominiale.
non esiste un vero e proprio tariffario in quanto non esiste un albo
ufficiale degli amministratori di condominio.
il compenso è stabilito in sede di nomina ed approvato dall'assemblea
relativa.

 ha scritto nel messaggio
news:as6bf1$647$1...@lacerta.tiscalinet.it...



ops!! è vero ho risposto facendo riferimento all'altro post  .....
cavolo si invecchia facilmente al giorno d'oggi.

 ufficiale degli amministratori di condominio.
No.  Non esiste un tariffario perchè l'autorità antitrust ha dichiarato
illegittimi tutti i tariffari delle associazioni di amministratori, e non
esiste albo, perchè l'antitrust è intervenuta presso il Parlamento al fine
di non fare approvare la relativa legge.
In sostanza, non esiste un tariffario perchè siamo nell'Europa del XXI
secolo, e non più dell'Italia del 1942.

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Titolo: Verniciatura

Un quesito:
"Verniciatura recinzione condominiale e saldatura aste dissaldate".
Questa voce compete al proprietario o al conduttore?
Grazie a chi mi risponderà.
Antonio
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Titolo: Aree comuni

E' possibile che 20 condomini su 60 per adeguare i soli  garage esistenti di
loro proprietà usino spazi condominiali comuni per costruire paratie e porte
frangifiamma, senza il consenso della totalità dei condomini? Oppure è
sufficiente che decidano fra loro ed eseguano i lavori?
Come ci si può opporre?
Grazie

Aio ha scritto:

      Ma come! Stanno facendo lavori a loro spese per tutelare anche la
      vostra incolumita'e garantire sicurezza e non va beme?
      Di cosa esattamente li accusate? :-)
      ciaofelix:-)
 
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
-- 
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Titolo: barbeque in giardino o terrazzo

sono ammesse nei giardini privati di condominio fornelli alimentati a
carbonella??   e a gas ??
su poggioli dei piani superiori la cosa cambia??
un condomino si è lamentato con l'amministratore perché l'inquilino del
piano sotto sul suo terrazzo ha una griglia a carbonella e quando la usa
entra il fumo dalle finestre sovrastanti;
grazie

 entra il fumo dalle finestre sovrastanti;
       E cosa c'entra l'amministratore in tutto cio', mica gli puo' andare
     a chiudere le finestre per i pochi minuti necessari!!!  :-)
       ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:db4faa$do0$1...@news.newsland.it...


 ATTI DI EMULAZIONE
     Credo che tu confonda 833 con 844 !  :-))

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Titolo: Mi sono allagato!!!

Abito al primo piano di un condominio (in affitto) e ho un terrazzino che 
purtroppo quando piove a dirotto diventa una piscina e lo scarico  invece di 
permettere l'uscita dell'acqua si trasforma in una fontana forse perchè le 
condutture condominiali non riescono a smaltire la quantità d'acqua 
dell'intero stabile e quindi trova sfogo nel mio terrazzino che nonostante 
il balcone fosse chiuso stanotte mi sono allagato facendo un po di danni.
Volevo chiedervi per risolvere il problema posso far fare un foro nel 
muretto del terrazzino con un tubicino per permettere il deflusso 
dell'acqua? é chi si deve accollare le spese? Grazie. 

Nello ha scritto:

    In pratica l'acqua esonda dal chiusino destinato a raccogliere le
portate normali? Parlane al proprietario che mettera' al corrente l'am-
     ministratore, trattandosi di un problema condominiale.
    ciaofelix:-)
-- 
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 dell'acqua? é chi si deve accollare le spese? Grazie.
Per risolvere il problema si comincia col dare 5-600 euro ad un bravo
tecnico che individui le cause dell'inconveniente e indichi i possibili
rimedi.
Trattandosi di locazione, però, in caso di difetti strutturali, l'inquilino
ha solo diritto alla risoluzione del contratto o a una riduzione del canone.
Così prevede l'art. 1578 del codice civile.
La sostanza, codice civile alla mano, è che non solo non puoi fare buchi nel
terrazzo, ma o ti tieni il terrazzo com'è o cambi casa.
Parla male quanto vuoi del codice civile: non l'ho fatto io. Io mi sono solo
preoccupato di leggere l'articolo che regola la materia.

Al momento non posso solo che ringraziarvi x i consigli, ma domani ho 
intenzione di parlare co l'amministratore per trovare una soluzione 

 terrazzo, ma o ti tieni il terrazzo com'è o cambi casa.
oppure riapri lo scarico...

 e chiamare il proprietario e fargli pulire lo scarico? fa brutto?
Immagino che chi scrive sia una persona di normale  intelligenza, quindi
pensi di far defluire l'acqua facendo un buco nel terrazzo perché lo scarico
attuale non è in grado, strutturalmente, di smaltire l'acqua di forti
piovaschi.
Tu immagini, evidentemente, che sia tanto idiota da non accorgersi che basta
pulire un tubo.
Forse sei uno psicologo migliore di me.

Il problema non è un intasamento della condotta ma un difetto strutturale in 
quandonon riesce a sopportare il carico d'acqua necessario. Comunque oggi ne 
ho parlato con la proprietaria che ne avrebbe discusso con l'amministratore 
per trovare una soluzione, anche se a mio parere la migliore sia quella che 
ho descritto prima. Grazie a tutti.
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Titolo: Una Vostra opinione

 "Signori io non tollero il nero e quindi non pago".
La telenovela continua... 
Adesso abbiamo l'amministratore professionista...
Prima assemblea:
presentazione del nuovo amministratore ecc... ecc...
Alla fine dell'assemblea, quando e' giunto il momento delle 
varie ed eventuali, ho detto che non avevo intenzione di 
pagare piu nulla in nero; cosa e' successo?
1. l'amministratore che e' un professionista si e' alzato e se n'e' andato... 
2. il presidente ha sciolto l'assemblea
Ora aspetto dicembre, quando verranno a chiedermi i soldi per la
signora che pulisce le scale "in nero"...
nighitron
_________________________________________________________________________
la tua email gratuita e per sempre su 
http://www.freemail.it
 (anche POP3)
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 [194.184.29.10] 
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 ha scritto nel messaggio
news:0010311704...@hermes.freemail.it...


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Titolo: piante in giardino

Abito ad un piano rialzato. L'appartamento sotto il mio ha annesso una
porzione di terreno adibito a giardino nella quale, oltre i soliti vasi di
fiori, crescono due alberelli la cui dimensione si sta facendo preoccupante.
Siccome stanno per raggiungere in altezza le mie finestre chiedo se esista
una normativa che preveda fino a che altezza tali alberi possano
svilupparsi.
Grazie fin d'ora  per le cortesi risposte .
--
Posted from 
vela.split.it
 [212.77.65.10]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org


Il portale giuridico Diritto&Diritti (trova il link nel mio sito) ha
recentemente pubblicato un mio contributo su questo tema.
Lě potrebbe trovare alcune informazioni utili, in risposta al suo
quesito.
Saluti!
Roberto.
Roberto Lozupone - Avvocato Civilista in Roma.
E-Mail: togliere "rimuovi" dall'indirizzo.
____________________________________________________________________
Repertorio On Line:  
http://users.iol.it/robloz
 
http://repertorio.freeweb.org
 
(archivio giurisprudenziale, links giuridici e istituzionali, risorse telematiche
per gli operatori del diritto, strumenti di ricerca giuridica, affiliato Ius Ring,
Forum Giuridico Online, Chat Java per giuristi).
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Titolo: contratto non registrato

Ciao, sono uno studente fuorisede ed ho scoperto che il contratto di
locazione che ho firmato anni fa non è mai stato registrato dal
proprietario. Inoltre due anni fa il mio canone di locazione è stato
ultrtiormente aumentato. Adesso che so che il mio contratto nn è registrato
cosa cambia? Devo fare qualcosa?
Grazie&Ciao!

 cosa cambia?
     Per te poco o nulla e lui l'inadempiente fiscale.
 Devo fare qualcosa?
     Si laurearti al piu' presto! :-)
     ciaofelix:-)
-- 
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mica tanto.... è prevista una sanzione anche a carico dell'inquilino se il
contratto non è registrato.


sì, la responsabilità è solidale per quanto riguarda l'evasione dell'imposta
di registro.
diverso è il caso dell'evasione irpef del locatore.
Kritz

Kritz ha scritto:


      Avete ragione gli argomenti fiscali non sono il mio forte! :-(



IMHO la registrazione del contratto può essere fatta da una qualunque delle
parti (l'inquilino e il locatore) quindi puoi registrarlo tu e poi farti
rimborsare metà delle spese sostenute.
Sempre IMHO...
Ciao,
Gio
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


beh, noi ne sappiamo un pochino di questo, ma dove metti TUTTE le tue
conoscenze negli altri campi?
:)
Kritz

Kritz ha scritto:


       Sei gentile! sono un tecnico che combatte (diciamo ha combattuto)
       su vari fronti per 40anni!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiusura dei cancelli

Come è possibile obbligare i condomini alla chiusura dei cancelli che
altrimenti vengono lasciati aperti?
esistono normative per la tutela della sicurezza a cui appellarsi
come al solito un grazie

 come al solito un grazie
     No. ciaofelix:-)
-- 
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      Con gli spingiporta automatici.
Ma cosa vuoi saperne tu, che hai visto solo latrine e non sai installare un
pisciatoio a norma?

 installare un pisciatoio a norma?
La cosa dei cancelli aperti mi interessa...
Tu, Matteo, che cosa consiglieresti?
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 Tu, Matteo, che cosa consiglieresti?
Io lo lascio regolarmente aperto.

 Ti sei presentato :-)
Anche tu. A te che esista un motivo qualsiasi per chiudere un cancello non
interessa.
Sogni una società di cancelli chiusi e tutti devono adeguarsi ai tuoi gusti,
senza neppure una democratica discussione e votazione. E se alla fine un
voto dicesse che di un cancello chiuso o aperto chi se ne frega?

 Io lo lascio regolarmente aperto.
Non pensi che un cancello chiuso sia un ostacolo in più ai malintenzionati?
Perchè altrimenti tanto varrebbe toglierli tutti...
Non che un delinquente si faccia influenzare da un cancello chiuso, ma i 
teppistelli minori sarebbero tenuti alla larga.


 Non pensi che un cancello chiuso sia un ostacolo in più ai
malintenzionati?
Hai voglia di scherzare, spero.
Si parlasse di un portone, capirei. Ma un cancello chiuso ferma solo qualche
benintenzionato.
Hai trovato qualche statistica che permetta di affermare un qualsiasi
rapporto tra reati e cancelli aperti o chiusi?
Quanto ad eliminare i cancelli, negli USA non esistono, ad esempio. Sarà che
i calvinisti sono più pratici dei cattolici.

 ha scritto nel messaggio
news:31h64iF...@individual.net...

Veramente profonda la vostra amicizia, vero?
Fab

 voto dicesse che di un cancello chiuso o aperto chi se ne frega?
In genere serve per evitare che certi malintenzionati si aggirino per il 
condominio.
Ma certo sotto il ponte dove vivi tu non serve.


 Ma certo sotto il ponte dove vivi tu non serve.
Intendi questo:
http://www.londraweb.com/tower_bridge.htm
 ?
In effetti ho un appartamento colì, all'ultimo piano, ma ci vado solo in
qualche week end.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pozzo artesiano

Saluti a tutti.
Nel mio condominio di 60 abitazioni si verifica quasi giornalmente una
mancanza d'acqua dovuta alla mancata erogazione da parte del comune.
Avevamo pensato di provvedere al disagio con la realizzazione di un
pozzo cartesiano, naturalmente con le dovute autorizzazioni di legge,
il cui costo si aggirerebbe intorno ai 7500 euro, meno di quanto
annualmente paghiamo per l'acqua.
Vorrei sapere, cortesemente quanti millesimi occorrono per una
deliberazione in tal senso.
Ringrazio in anticipo per le risposte.

Saro ha scritto:

    50%+1 e 2/3 del valore! in entrambe le convocazioni.
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Grazie per la risposta, ma vorrei ancora chiederti, non potrebbe
trattarsi, nel caso specifico di una realizzazione necessaria per cui
potrebbe basterebbe la semplice maggioranza, atteso che l'acqua e' un
bene di primaria necessità e puntualmente manca ogni giorno?

Saro ha scritto:



     Si potrebbe essere equiparata all'installazione autoclave,maggioranza
     semplice infatti,avevo distrattamente pensato ad un pozzo per
irrigazione giardino e simili.
      Quindi:1/2 del valore dell'edificio + maggioranza numerica degli
intervenuti in prima.
 1/3 del valore dell'edificio + 1/3 dei partecipanti al condominio
(occorre altresì che il numero dei voti rappresenti la maggioranza tanto
degli intervenuti, quanto del valore rispetto ai voti dei dissenzienti
      in seconda convocazione.



grazissimissime
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita immobile help

Ciao a tutti mi serve il vs aiuto.
Sono prorietario al 50% di un immobile. L'altro 50% appartiene ad un mio 
parente il quale lavora in questo immobile da diversi anni per una sorta di 
comodato gartuito (di comune accordo).
Ora c'e' un acquirente che vuole acquistarlo (perke' gli serve quell'angolo 
di isolato per costruirci sopra un grande palazzo) ed ha fatto una offerta 
di  una X somma ed in piu 5 anni di usufrutto per questo mio parente 
all'utilizzo dell'immobile per lavorarci fino a quando andra' in pensione.
Visto che la somma X e' sicuramente influenzata dal vincolo dell'usufrutto 
(che al mio parente sta bene), io dovrei chiedere il 50% della somma reale 
del valore dell'immobile come se fosse venduto senza vizi, giusto?
Ci sono tabelle o coefficienti che possono aiutarmi ad avere una idea ben 
precisa?
Grazie! 

 del valore dell'immobile come se fosse venduto senza vizi, giusto?
     No.   ciaofelix.
-- 
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      No.   ciaofelix.
Non sarei così drastico, se il valore dell'immobile libero è 100 e
l'acquirente offre 90 + 5 anni di usufrutto possiamo dire che il valore
dell'usufrutto è 10.
A questo punto visto che l'usufrutto non sarà diviso equamente ma utilizzato
solo dal parente, mi sembrerebbe equo che beppe intascasse 50 e il parente
40 + l'usufrutto.
Poi tutto sta a mettersi d'accordo, potrebbero anche dividersi al 50% soldi
e usufrutto a condizine che il parente versi per i 5 anni a beppe il 50% del
valore di un affitto.
Repo

 valore di un affitto.
     Il no era riferito alla vendita della sua quota senza vincoli, cosa'
    che non e' poiche' e' vincolata dall'usufrutto, puo' trattare invece
    la sua quota liberamente a prescinere dall'offerta fatta ed accettata
    dal parente.  ciaofelix


 dell'usufrutto è 10.
Come faccio a quantificare i 5 anni di usufrutto?
Ci sono dei coefficienti per farlo?
Grazie 

 precisa?
ovviamente non esistono tabelle, in quanto ogni zona , ogni area,
ogni singolo lotto puo' avere una valutazione totalmente diversa.
Peraltro, caso nemmeno improbabile, il costruttore potrebbe avere gia'
altri terreni in zona ed aver bisogno di quel lotto solamente per
avere a disposizione "cubatura" per costruire un palazzo adiacente...
in questo caso non costruirebbe nulla in quel lotto pertanto il valore
di adesso o fra 10 anni a lui non cambierebbe nulla...
alberto 

 di adesso o fra 10 anni a lui non cambierebbe nulla...
Il costruttore è un privato che vuol costruirsi semplicemente un palazzone 
di famiglia.
Niente altro.
Grazie cmq! 

 neanche lo conosco.
in ogni caso non c'e' una procedura specifica... si tratta principalmente
di accordarvi tra di voi... magari il tuo parente e' bendisposto
e ti riconosce automaticamente una parte in piu', magari non lo e'
e quindi diventerebbe molto difficile, legalmente, riuscire a trovare
una soluzione con il rischio di perdere soldi e anche affare...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Se cambia il proprietario del condominio ?

Salve a tutti.
Vivo in condominio da oltre 15 anni ed in questo mese il proprietario ha
venduto ad una immobiliare lo stabile un cui abito. I nuovi proprietari,
hanno visitato tutti gli appartamenti ed hanno consegnato un documento
"personalizzato" in cui viene proposto un prezzo d'acquisto "elevatissimo"
(addirittura fuori mercato) a tutti gli inquilini in affitto.
Inoltre hanno anche visto tutti i lavori da fare alle parti comuni (scale,
cantine ecc) per portare a norma e ristrutturare.
Le mie domande sono:
- è ancora valido il contratto di affitto che ho con il vecchio proprietario
?
- Posso aspettarmi uno sfratto da parte del nuovo proprietario ?
- se si, in che termini stanno le cose, cioè entro quando di legge dovrei
lasciare l'appartamento
- posso appellarmi visto che vivo sola con una pensione "minima" ?
Grazie a chiunque mi darà una risposta.
Adriana.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 - posso appellarmi visto che vivo sola con una pensione "minima" ?
     No,ma se sei in una VERA situazione di indigenza rivolgiti al comune
     o altro ente assistenziale.
     ciaofelix:-)
-- 
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Grazie Felix.
Allora non ho speranze...


> Allora non ho speranze...
E non sei la sola :-(
Sono 20.000 come te solo a Milano!
Fra

 Sono 20.000 come te solo a Milano!
Oh beh, qui dove vivo ce ne sono 1.800 !
La mia situazione riguarda tutti i condòmini di un palazzo, in tutto circa
60 famiglie che hanno tutte il contratto scaduto... e la maggiornaza sono
pensionati soli o in coppia...
Alcuni sono già entrati in trattativa per l'acquisto (saranno 4 o 5
famiglie) gli altri sono incavolatissimi !!!
Ci sarà da piangere....
LaPensionata


      Si fino alla scadenza.
se non ricordo male se si cede l'intera palazzina il nuovo acquirente ha
facoltà di recedere anticipatamente tutti i contratti esistenti
ma è un informazione che deve essere confermata
se non sbaglio ciò può avvenire se ristruttura il tutto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: adeguamento impianti elettrici legge 46/90

Vivo in condominio di "struzzi" che fanno finta di niente e non vogliono
adeguare gli impianti elettrici condominiali alla nuova normativa (
faccio presente che anche solo ad un esame visivo l' impianto fa schifo
: i fili sono spelati e le guaine secche ); ho fatto presente che la
legge ci obbliga ad adeguarci e a farci rilasciare il certificato di
conformità : niente di fatto. Chi sa dirmi come tutelarmi in caso di
ispezione, e quali sono le sanzioni ( in poche parole, quanto si paga e
chi deve pagare ).
thanks
Alberto
-- 
Posted from  [212.171.70.199] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:a297e019b95d0ced16d...@mygate.mailgate.org...

Sei l'amministratore del condominio?

no, semplicemente non ho voglia di dover pagare una bella multa, solo
xchè
l' amministratore ( un altro condomino ) insieme ad altri, non ha voglia
di far fare i lavori di adeguamento.
-- 
Posted from  [212.171.76.182] 


 via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Se il condominio non ha lavoratori dipendenti (portiere) nessun ente puň
verificare il vostro impianto e di conseguenza applicare delle sanzioni. Se
esiste lavoro dipendente la questione cambia. In ogni caso il responsabile,
sia amministrativamente che penalmente, č l'amministratore. E' lui che paga
in entrambi i casi.
Piů che delle sanzioni preoccupati della sicurezza, un impianto in cattivo
stato č un impianto pericoloso.
Saluti