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Titolo: Ripartizione dell'acqua..come?

Salve a tutti,
vivo in un condominio dove da diversi anni non vi stata alcuna lettura ne
controllo da parte del comune.
Ora il comune ha deciso di iniziare a farci pagare gli arretrati a partire
però dal 2001. Fin qui niente di male.
Il problema è come ripartire le spese dell'acqua ai singoli condomini.
In assemblea si era optato per due soluzioni
La prima era quella che si dividevano le spese in parti uguali
L'altra era quella di dividerle in base al nucleo familiare.
Un'altra ipotesi scartata era quella delle tabelle millesimali ma poichè ci
sono alcune zone (tipo l'auorimessa) che non sono raggiunte dal servizio
abbiamo deciso di non adottarla
In assemblea ha vinto la prima soluzione, non con l'unanimità ma con i 2/3
dei presenti.
Vi lascio immaginare il malcontento generale di quelli che non sono venuti
all'assemblea.
Ora vi chiedo, siccome ho letto che per la ripartizione delle spese
dell'acqua c'è bisogno dell'approvazione di tutti vi chiedo se la decisione
dell'assemblea è impugnabile e se si mi data una mano su come farlo? In base
a quale legge?
Ringrazio tutti coloro che mi aiuteranno

 a quale legge?
      Va bene quello che avete fatto.
      ciaofelix:-)
-- 
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       Va bene quello che avete fatto.
felice hai toppato stavolta :-)
l'acqua non è un bene condominiale
e pertanto non può essere soggetta alle norme relative al condominio
ma a quelle dei contratti
nella fattispecie quelli relativi alla subsomministrazione

 di riparto esistente?
RIPARTIZIONE DELLE SPESE
 
Ripartizione delle spese tra i condomini (art. 1136 c.c.)
 1/2 + 1 interv.
 almeno 1/2
 1/3 cond. 
 almeno 1/3
      ciaofelix:-)) 
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  almeno 1/3
verissimo se trattasi di spese per parti comuni o condominiali
ma l'acqua NON È UN BENE CONDOMINIALE
e dato che esiste un contratto con l'ente erogatore sottoscritto da tutti i
condomini in tale contratto è stabilito la nodalità di riparto
e solo con la firma di tutti i contraenti è possibile variare i criteri di
subdistribuzione
ma sei proprio di coccio .... :-)
p.s.
mi dici come si definisce una comunione ?

 mi dici come si definisce una comunione ?
      La condivisione fra piu' individui di un bene o di un diritto
      rale di godimento.
      L'assunzione del corpo di cristo attraverso l'eucarestia
 
      L'insieme dei beni che formano il patrimonio di una coppia sposata.
      Diminutivo: Comunella,mettersi insieme ed accordarsi per combinare
                  marachelle! PPP
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
č questo il vero spirito di un NG serio :-)))

 tranne piccole escrescenze bitorzolute ... :-))
          Curnutu ammiaaa!! :-))))
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           Curnutu ammiaaa!! :-))))
Morale della favola? Chi di voi due ha ragione? Spero tanto Blindonet :-)
(Nulla di personale contro Felix :-] )

Y2chei ha scritto:
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        Ci mancherebbe!:-))
        Blindo dice che l'acqua non e' un bene condominiale io dico
        che dopo il contatore (condominiale) lo diventa eccome.
        Come pure l'energia elettrica dopo in contatore condominiale
        la diventa,infatti la ripartizione viene fatta con tabelle etc
        etc.
        Temo che per L'amico Blindonet,dimorando in una bella ma assetata
        regione del Sud,abbia a che fare con norme diverse dal resto d'Ita-
        lia,norme da Magna Grecia appunto!
        ciaofelix:-)
        P.S. Se poi ti fa comodo la tesi di Blindo,sono felice due volte
             perche' ho fatto contenti due amici.
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              perche' ho fatto contenti due amici.
insisti ancora?
l'enel dopo il contatore serve le parti comuni
l'acqua invece viene semplicemente subservita alle varie unità immobiliari
ad uso esclusivo
MI DICI IN CHE MODO DIVIENE CONDOMINIALE?

 MI DICI IN CHE MODO DIVIENE CONDOMINIALE?
Beh allora se dici che serve le parti comuni ti posso dire che noi nel parco
abbiamo una fontanina dove tutti i condomini vanno a prendere acqua.
Quindi non so se dico una stupidagine ma anche qui serve parti comuni....

Y2chei ha scritto:
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        E forse alimenta anche l'impianto di riscaldamento!O no? :-)
        ciaofelix:-)
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         ciaofelix:-)
in questo caso
il contatore di sottoconsumo misurerà il consumo che verrà attribuito al
condominio e SOLO QUELLO
tale consumo verrà ripartito secondo le tabelle millesimali relative al
servizio a cui è destinato
per il resto l'acqua passa semplicemente attraverso tubature condominiali
che fungono solo come servizio di subdistribuzione ...
non hai vinto....
provaci ancora sarai più fortunato :-))

blindonet ha scritto:
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        Mi arrendo per STRESS!! P
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         Mi arrendo per STRESS!! P
pecccato..... proprio quando iniziavo a divertirmi :-)
stavo per postarti questo.....
In un condominio di edifici, ciascun condomino ha il compossesso dell'acqua
che affluisce dalle tubazioni comunali a quelle condominiali, che è
esercitato con il mandato gestorio conferito all'amministratore, quando,
però, l'acqua entra nella tubatura del singolo condomino, questi vanta un
possesso esclusivo.
Pret. Genova, 03/12/1993

 Pret. Genova, 03/12/1993
       Mo ti cerco una sentenza di segno opposto! :-)))
       ciaofelix:-)
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        ciaofelix:-)
se vuoi ti mando la lanternina di Diogene  :-)))))

blindonet ha scritto:
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RIPARTIZIONE DI SPESE A TARIFFA AGEVOLATA Corte di Cassazione, sez. Il ,13
marzo 2003, n° 3712
--------------------------------------------------------------------------------
In tema di ripartizione di spese condominiali relative all'erogazione di
acqua e nell'ipotesi in cui l'amministratore abbia stipulato con l'ente
erogatore un contratto avente ad oggetto il consumo complessivo del
fabbricato, onde beneficiare dell' applicazione di una tariffa agevolata,
che lo stesso amministratore può, poi, del tutto legittimamente calcolare
la ripartizione interna delle spese pro quota in considerazione dei
singoli ed effettivi consumi di ciascuno dei condomini, a prescindere
dalla circostanza che questi, singolarmente considerati, non avrebbero
consentito l'applicazione della suddetta tariffa, agevolata. 
        Prrrrrrr!!!!!
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         Prrrrrrr!!!!!
ti sei dato la zappa sui piedi
il giudice GIUSTAMENTE ha fatto un distinguo
"nell'ipotesi in cui"
ovvero solo nel caso specifico
e questo conferma la regola
non ti sparo una pernacchiona il faccia colo per rispetto all'antica
amicizia  :-)

 amicizia  :-)
       Ma come! Io ti invio questo per farti VINCERE e tu mi ricambi
       cosi? :-))
       ciaofelix:-)
