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Titolo: Riparazione colonna montante-pluviale

Attualmente si sta provvedendo alla riparazione del guasto sulla colonna
montante di scarico delle cucine,all'altezza della derivazione
dell'appartamento del piano rialzato,poichè in presenza di piogge si
verificano allagamenti in quanto la tubatura in oggetto funge anche da
scarico delle acque piovane.
L'amministratore ha imputato le spese di riparazione solamente ai condomini
che presumibilmente utilizzano la colonna di scarico delle cucine.
Dico presumibilmente poichè lo scarico della mia cucina è stato spostato da
anni e quindi io no scarico più li'.
Vorrei sapere se è corretta la decisione dell'amministratore di mputare le
spese solo a chi utilizza lo scarico delle cucine e non al condominio come
scolo delle acque pluviali del terrazzo?
Un cordiale saluto
Francogino

 ha scritto nel messaggio
news:EydVa.36393$Za4.1...@news2.tin.it...

    La colonna scolo acque pluviali, dovrebbe essere separata da quella
delle cucina, forse l'amministratore non vuol saperne della questione, per
questo accolla le spese solo a chi utilizza la colonna, metti per iscritto e
con RR che la colonna raccoglie anche le acque pluviali e pertanto, la spesa
è da dividersi per i millesimi di proprietà
Ciao Rino

 è da dividersi per i millesimi di proprietà
      Io direi una quota! Meta'per esempio a carico di tutti i condomini
      sottostanti al tetto,la rimananza a carico dei condomini che scarica-
      no,sempre per millesimi (ricalcolati in rapporto!)
      ciaofelix
-- 
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       ciaofelix
          Credi che l'amministratore debba impazzire ogni volta che fa dei
conti??
           Il calcolo che indichi, vale solo per quest'anno che non ha
piovuto o si può applicare anche agli anni piovosi???
    Ciao Rino


vai c/o ufficio tecnico del tuo comune ed informati se vi è possibilità di
far confluire le acque piovane nella fogna (in alcune zone è assolutamente
vietato)
se è vietato invita l'amministratore a convocare una assemblea straordinaria
affinchè si discuta sulla separazione delle due linee
il resto viene da se

 piovuto o si può applicare anche agli anni piovosi???
          La piovosita'e'a prescindere!
          Faccio una facile ipotesi! 10 appartamenti tutti da
100/millesimi!
          solo 5 utilizzano quel pluviale per i loro scarichi lavandini!
          Costo L.1.000.000 !
 
          avremo:  500.000 : 10  = 50.000
           inoltre 500.000 :  5  =100.000
          Chi ha gli scarichi innestati paghera' 150.000 x 5 = 750.000
          gli altri 5 pagheranno                  50.000 x 5 = 250.000
                                          totale             1.000.000


beh! ci sarebbero anche i danni causati all'appartamento del piano
rialzato e l'assicurazione non ne vuole sapere nulla.
Questo è quello che scrive l'amministratore in una semplice comunicazione.


Fai una difficile ipotesi nel mio di condominio, allo stato attuale ci sono
tra scarichi acque scure e scarichi cucina 8 colonne parte delle quali
collegati agli scarichi del lastrico solare, far fare un calcolo per colonna
realizzando la relativa tabella, costa più che effettuare i calcoli per
millesimi, una ripartizione approssimativa può essere contestata mentre,
tenendo conto del fattore scarico pluviali, l'amministratore se la cava con
una suddivisione per millesimi che di questo già esiste una tabella.
Ciao Rino

Rino ha scritto:
l'amministratore se la cava 
        Lo hai scritto Tu! Se la cava! :-)))


         ciaofelix
    Non trovando altre soluzioni, si, anche se la suddivisione puņ essere
effettuata in altro modo, se allo stato attuale dei fatti non c'č altra
tabella di riferimento, altro non credo si possa fare.
Ciao Rino