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Titolo: di chi è la grondaia?

Vorrei sottoporvi un quesito.
Capannone industriale attaccato ad altro capannone.
C'č un infiltrazione d'acqua all'interno del mio stabile.
L'operaio interpellato per un controllo ha detto che dipende dal pluviale di
scolo del capannone vicino che č pieno di buchi. Tale pluviale raccoglie
l'acqua dal tetto del capannone vicino e la convoglia, passando sul mio
tetto sulla terrazza del vicino. Io dico che alla sostituzione deve
provvedere il vicino, lui dice di no. Inoltre vorrei fare pagare a lui anche
i danni avuti all'interno per l'infiltrazione,
Ma questo dice che il pluviale non č suo.
Ma se raccoglie la sua acqua credo che sia suo? o no?
Sono confusa.

faby ha scritto:

      Come descrizione sei una frana!
      Comunque chiariamo cosa e' una grondaia ed un pluviale.
      La grondaia (tuo oggetto) e' quella orizzontale,il pluviale
      e' il tubo che scende giu' a terra.
      Dunque l'acqua cade sul TUO tetto,case sul terrazzo del vicino,e
finisce in una grondaia che a sua volta la immette nel pluviale.
      Se e' cosi' due sono le cose,o e' in comune a tutti o e' del pro-
      prietario del muro dove sta' fissata ed altri godono di una servitu'
      e chi lo puo' dire se non tu?
      Ma quanto costa un pluviale diviso  3 o meglio quanti metriquadrati
      di raccolta si immettono in quel pluviale? fare calcolo e dividere
      in proporzione alle superfici evacuate.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:NNfQb.178663$_P.62...@news4.tin.it...

anche io, non capisco cosa succede:
l'acqua cade sul tetto del capannone del tuo vicino.
viene convogliata in un pluviale (il "canaletto" aperto)
che a sua volta la porta in una grondaia (il tubo chiuso).
inanzitutto come confinano i capannoni? sono uniti?
la grondaia raccoglie solo l'acqua del vicino?
il pluviale passa sopra al tuo tetto? dentro la parete?
va da qualche parte?
cosa c'entra il terrazzo? e' di un terzo vicino?
chiarisci un po' meglio perche' non si capisce molto.
alberto

 che a sua volta la porta in una grondaia (il tubo chiuso).
Stai ironizzando, o facendo confusione ?  :-)
La pioggia caduta sul tetto viene raccolta dalla
grondaia e defluisce nel pluviale.
Faby, se non sei sicura dei termini,
prendi un vocabolario. Non offenderti,
ma se vuoi una risposta precisa,
purtroppo anche tu devi essere precisa.
Per aiutarti, ecco, dal vocabolario ...
Il margine del tetto si chiama gronda.
Infatti grondante, cioe' bagnato
fradicio, e' proprio un'immagine di
come si presenta il bordo del tetto
durante una pioggia.
Il canale aperto, lungo la gronda,
si chiama, appunto, grondaia.
Il canale VERTICALE (ma per alcuni
tratti puo' anche essere orizzontale,
ad esempio per scansare degli ostacoli)
che porta via l'acqua raccolta dal tetto
viene chiamato pluviale. Dato che il termine
pluviale deriva da pioggia, non escludo
che in certi ambiti locali sia usato
anche per indicare la grondaia. Ma essendo
questo NG frequentato a livello nazionale,
e' meglio usare termini che tutti capiscano.
Alla luce di queste definizioni, io potrei
pensare (se hai usato i termini giusti), che
il tubo pieno di buchi sia un tubo chiuso
che RICEVE dalla grondaia, l'acqua che la
stessa ha RACCOLTO dal bordo del tetto e
seguendo probabilmente un percorso
parallelo (ma sulla tua proprieta')
alla divisione tra i due capannoni, raggiunge
la facciata del capannone confinante ove
si trova una terrazza e li' scarica l'acqua.
In tal caso, non solo il pluviale e' suo,
ma forse anzi potresti anche farlo togliere
da sopra la tua proprieta'.
In quanto ai danni da infiltrazione, se sono
causati dal fatto che dal pluviale l'acqua
esce in modo (cioe' con direzioni di spruzzo
non verticali, come normalmente e' la pioggia)
tale che renda vana la costruzione in pendenza
del tuo tetto, allora hai ragione a chiedere
il rimborso, ma potrebbe anche essere un problema
di difetto della tua copertura, in tal caso lui
non c'entra.
L'infiltrazione e' sulla parete divisoria con
l'altro capannone ?
Se uno mi scarica acqua dal suo tetto e' mi dice
che il pluviale non e' suo (per iscritto),
io gli porto via il pluviale (se non e' suo, e' mio)
e poi gli chiederei il rispetto di:
Art. 908 Scarico delle acque piovane
Il proprietario deve costruire i tetti in maniera che
le acque piovane scolino nel suo terreno e non può farle
cadere nel fondo del vicino.
Se esistono pubblici colatoi, deve provvedere affinché
le acque piovane vi siano immesse con gronde o canali.
Si osservano in ogni caso i regolamenti locali e le leggi
sulla polizia idraulica.
Il punto e' che finora siete rimasti allo
scambio verbale, e' l'altro che evidentemente
ha pelo sullo stomaco, nega l'evidente, a parole ...
Mandagli una raccomandata, dicendogli che se
non ti conferma entro 30gg che il tuo e' suo,
glielo togli. Vedi che ti risponde.
Pekilan

Ringrazio tutti per le risposte e mi scuso se ho scritto in maniera confusa.
Il fatto è che di grondaie, pluviali, scossaline ecc... non ci capisco
niente e ho riferito quello che mi ha detto l'operaio che è andato a vedere
il tetto.
Tetto che io non ho visto per il momento. Il tubo è comunque di plastica
bianca.
Mi pare comunque che Pelikan abbia interpretato bene quello che io ho
cercato di esporre, ma pur avendo mandato raccomandata al proprietario
confinante (i due stabili sono attaccati), questi rifiuta in toto la tesi
del mio operaio.
Comunque cercherò di fare ulteriori accertamenti e poi posterò per ulteriori
chiarimenti.
Grazie ancora a tutti.
Faby

 del mio operaio.
Quindi, scrivigli ancora un volta, ad esempio, che:
"Con riferimento alla mia del ... nella risposta verbale
che Lei mi ha dato il .... ho inteso che il pluviale
...descrizione di dove si trova ... non
sarebbe suo. Con la presente sono, quindi, a chiederle conferma
di questo fatto e quindi ad informarLa che se entro 30gg,
dal ricevimento della presente, non ricevo sua smentita
scritta, prendero' atto del suo silenzio come un'assenso
e faro', senza ulteriore avviso, rimuovere a mie spese
tale tubo.
Nel caso che invece rettifichi e mi indichi che il tubo
e' suo, sono a ricordarLe che per l'art. xxx del
regolamento edilizio del comune di ... ove e' sito ...
le tubazioni di scarico devono trovarsi ad almeno
xx centimetri dal confine. Quindi La ingiungo a rimuovere
tale tubo dalla mia proprieta' e portarlo alla
distanza legale.
In ogni caso, per l'art.908 dal diffido dal scaricare
le acque del Suo tetto sulla mia proprieta', avvisandoLa
che se non provvedera' entro 30 gg a cessare tale
stillicidio, agire senz'altro tramite legale.
Inoltre Le chiedo il rimborso di .... euro, come da
allegata copia della fattura per la riparazione
dei danni subiti a causa delle infiltrazioni
conseguenti allo stillicio proveniente dal Suo tetto."
Sulla parte relativa ai danni, pero' mi farei
fare due righe da un tecnico che mi garantisca
che l'infiltrazione sia causata dal pesante
stillicidio dovuto da un pluviale rotto e non
da una imperfetta costruzione o diffetto del
proprio tetto.
Pekilan