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Titolo: Amministratore sgradito

Se a uno o due su dieci condomini l'Amministratore non va bene, possono
farci qualcosa o possono solo continuare a retribuirlo per forza?
grazie anticipate
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røb
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 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
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grazie anticipate
Se anche 4 condomini su 10 hanno in antipatia l'amministratore
se lo tengono.
Allora: focalizza il tuo problema.
1) si tratta di antipatia, la legge non prevede
questo caso, quindi nulla da fare
2) si tratta di contrasti di sostanza, la legge vuole
solo che venga rispettata la legge e il regolamento
condominiale. Se i requisiti sono soddisfatti,
l'amministratore lo decide la maggioranza.
Se non fosse cosi', pensa al caso di non
vuole pagare perche' abituato a vivere alle
spalle degli altri. Ebbene l'arrivo di una
amministratore che i decreti ingiuntivi li fa'
sicuramente trovera' un deciso avversatore
in questo condominio e l'entusiasmo degli
altri condomini. Se esistesse una legge che
richiede l'unanimita', allota  tutti i condomini
morosi d'Italia avrebbero la possibilita'
di farla franca.
Pekilan

 l'amministratore lo decide la maggioranza.
Non sono (per ora) moroso, e quel che voglio me lo pago, e nella vita non
sono in debito materiale con alcuno.
Il mio caso e' di quella ladra che s'e' presa 8 milioni per passare due
volte mezz'ora ciascuna come Direttore dei Lavori condominiali (tetto e
facciata), il cui consuntivo era il doppio esatto di quanto deliberato,
raddoppio approvato preventivamente solo dai 2 consiglieri.
Altra cosa: in qunto tempo il tutto si prescrive? vorrei sapere se posso
fare qualcosa a posteriori, ma e' passato qualche anno...
e in quanto tempo si prescrive un debito non pagato al condominio?
grazie, Pelikan!
--
røb
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

fare qualcosa a posteriori, ma e' passato qualche anno
30 giorni dall'assemblea se eri presente e hai votato contro
o ti sei astenuto e 30 giorni dalla consegna del verbale se
eri assente.
Pekilan

 eri assente.
quali verbali?
mai visti verbali, io: sempre solo lettere di convocazione,
consuntivo/preventivo annuale, e tabelle coi prospetti per i pagamenti...
tu sei amm.? stai a milano? ti occupi di miseri condominii piccoli piccoli in
cui un condomino da solo ha piu' di 550 millesimi?
che senso ha un'assemblea cosi'? non c'e' neppure ascensore, ne' portineria,
ne' giardino...


ia, ne' giardino...
Cosa c'entra ascensore e portineria o giardino ?
Pekilan

 Cosa c'entra ascensore e portineria o giardino ?
volevo dire che non c'e' molto da fare:
gasolio (rifornimento e pagamento fatture)
pulizie (pagate in nero, credo, a un vicino di quartiere)
luce scale (contatori e bollette)
immondizia (versamenti periodici)
acqua (contatori e bollette)
manutenzioni (non ti dico come ci suda!.visto quel poco comune che c'e' da
mantenere, non succede mai niente.Il cambio lampadine e' la cosa piu' vivace...)


mantenere, non succede mai niente.Il cambio lampadine e' la cosa piu' vivace...)
Ma perche' allora non ti
offri volontario a gratis ?
Solo con le spese legali che risparmi,
puoi andare avanti alcuni anni :-)
Pekilan

 puoi andare avanti alcuni anni :-)
ci avevamo provato in due, ma nisba... :-((
sono alleanze arroccatissime e molto produttive di reciproci (fra loro) benefici :o(


 milano...trovarlo...!
A Milano, su 10.000 avvocati, 8.000 si occupano quasi solo di sfratti e
condominio, a partire dal presidente del consiglio dell'ordine, che si
occupa solo di quello.
Poi, che forniscono consulenza e assistenza ai condomini, ci sono
l'Assocond, l'Ampe, l'Uppi, l'Asspi, l'Appc, ma anche il Sunia, il Sicet, la
Confconsumatori, il Movimento consumatori, e sicuramente qualche altra
associazione che adesso non mi viene in mente.
Tutti hanno quotidianamente a che fare con condomini come te, che di tutto
si preoccupano, ma credono che nessuno sia addetto alla conduzione e
manutenzione della caldaia (non è che puoi saltare in aria?).
Quindi non hai che l'imbarazzo della scelta. Se vai all'Uppi, poi, avrai la
certezza di uscire dagli uffici avendo dato l'incarico all'avvocato di fare
almeno una causa. Magari la perderai, ma per l'avvocato non è un problema,
può sempre dire che il giudice è politicizzato.
Al lato opposto il Movimento consumatori: l'avvocato l'avrebbero (anche
giovane e graziosa) ma farebbero carte false per non farla lavorare.
Quindi, a Milano, se vuoi parlare con qualcuno più serio di quelli che trovi
qui, hai solo l'imbarazzo della scelta.

 qui, hai solo l'imbarazzo della scelta.
Razzista !!!!!!!! :-))
Ciao                                 Fabio

 qui, hai solo l'imbarazzo della scelta.
grazie, terro' presente i tuoi consigli


 Magari pensano di destinarla ad .... altri incarichi !!! Ancora ;-)
cosi' te la fai amica come l'altro dell'UPPI, eh?


 Razzista !!!!!!!! :-))
Perché? Non è una questione di colore della pelle.
E' che quando uno non sa assolutamente niente di condominio, e si vede,
dirgli qualsiasi cosa è poco serio.