mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle contrattuali

 
L'architetto.. ha sbagliato le tabelle ... sono contrattuali, faccio finta 
di niente.. o prendo per il collo l'architetto? ;)
(ad un garage non ha calcolato quello che lui definiva tabella B (scale) e 
tabella C (ascensore)..  avendo accesso al bene) 

Avete già accettato le tabelle redatte alla riunione?

 Avete già accettato le tabelle redatte alla riunione?
gli sono state imposte contrattualmente.. il tecnico.. ha detto.. io ho 
pensato che lui non usciva dalle scale.. e che usciva dal cancello del 
garage.... senza parole.. Ho detto non devi pensare a cacchi tuoi... ora 
vuole la lettera scritta.. per procedere.. ;) 

 ricorso al giudice, sono le ripartizioni in millesimi.
Ma visto che vi è un errore di fondo.. faccio finta di nulla? 


A me e' successa una cosa analoga, ho fatto rifare ex novo le tabella al 
geometra, che naturalmente non ha preso un centesimo perché l'errore era 
evidentemente suo e alla prima assemblea ho messo all'ordine del giorno 
l'aggiornamento delle tabelle. C'era l'unanimità dei condomini, ho 
spiegato il problema e la cosa si è risolta.
Ciao.
	Ubaldo

 Ubaldo
Per fortuna è un problema che non mi compete piu':) Ho mollato il 
condominio.. 30 minuti fa ;)).

 condominio.. 30 minuti fa ;)).
Alle 23.40? Mica male...
Posso chiederti perche'?
Laura

 
"Laura" <TOGLIQUESTOl...@yahoo.it.INVALID> ha scritto nel 
messaggio news:43caf0aa$0$1086$4faf...@reader1.news.tin.it...

Certo ;) Molto semplicemente abbiamo iniziato alle 20.30, era presente una 
scala su delega completamente a me medisimo (visto che si erano rotte le 
scatole delle solite lamentele), avevo poi dell'altra scala 280 millesimi... 
e nonostante tutto.. (decidevo tutto io alla fine ). Si sono perse le ore.. 
perchè stanno i soliti tecnici che capiscono che mettevano in mostro la loro 
ignoranza accusando la ditta costruttrice di non aver fatto i vari impianti 
a norma:) ( fatevi il calcolo del presunto risparmio e vedete un pò voi se 
la cosa sia fattibile o meno ;P)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Per cambiare tabella millesimale

Nel tempo un condomino ha comprato un giardino da un altro condomino che ha
venduto l'appartamento ad altri.
Su questo giardino ha costruito due box.
Si dà il caso che a seguito della vendita del giardino non sono cambiate le
tabelle millesimali (nel senso che la quota parte del giardino è rimasta
attribuita all'appartamento) e che non è stata variata la percentuale
millesimale  a seguito di costruzione box.
Inoltre nel condominio sono avvenuti altri cambiamenti che potrebbero
cambiare anche in altri appartamenti la situazione di questa tabella che è
probailmente molto vecchia antecedente a molti cambiamenti edilizi (oggi
chiamati abusi ma che allora era frequente che accadessero)
E' vero che basta la richiesta di due condomini per riverificare la tabella
millesimale?
Ed è altrettanto vero che la tabella rivista (ovviamente da un tecnico) deve
essere approvata dall'unanimità della maggioranza presente in assemblea e
che gli assenti hanno tempo un mese per ricorrere?
Se fosse così ed un condomino si oppone per proteggere i propri interessi si
può solo ricorrere al giudice? e cosa comporta??
Grazie Francesco


se i box sono stati costruiti su fondo privato il condominio non c'entra
le tabelle millesimali sono il risultato del riparto del valore delle parti
in comune suddiviso per la quota di ciascun comunista
ora se i box fossero stati costruiti su area condominiale o su suolo in
comunione con altri condomini ci si troverebbe di fronte ad una evidente
variazione delle tabelle millesimali
ma se invece la costruzione insiste su area privata è un semplice abuso
edilizio condonabile come altri e non fa' variare le tabelle millesimali.
pertanto la tua richiesta di variazione delle tabelle millesimali non
dovrebbe essere accolta

 ha scritto nel messaggio
news:b5p296$8fp$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Frontalino poggiolo

La sistemazione / messa in sicurezza del frontalino di un poggiolo che
insiste sul poggiolo sottostante è a carico del singolo condomino
proprietario del poggiolo o a carico del condominio, nel secondo caso
potrebbe rientrare nella copertura dell'assicurazione ?
Grazie ciao Mirko


 le infiltrazioni che l'hanno danneggiato, da cosa provengono?
 Rottura di impianto a servizio del fabbricato si, cedimento 
dell'impermeabilizzazione  no...
Raffaele


Salve Verbax,
dipende da come è successo. Qual'è la causa?
Mi sembra che il poggiolo sia del proprietario e quindi è compito suo,
se per incuria o altro,
metterlo in sicurezza.
Se invece è il condominio la causa allora rientra nella copertura
assicurativa.
Ciao e buon pomeriggio
Alberto B.


Va ovviamente verificato ma non credo sia facile dimostrare che
dipende dal condominio ...
ciao Mirko


 Il frontalino e' proprieta' del condominio.
 Provate a googlare frontalino e vedrete la sentenze di cassazione sul fatto 
che la sua riparazione e' a carico del condominio.
Gia' convinto il mio amministratore, che come testa di rapa va forte....
Raffaele 


Grazie mi sembra che si possa concludere così .... mille grazie
ciao Mirko

 ha scritto nel messaggio 
news:b391b0d6-642c-4a42...@n33g2000vba.googlegroups.com...

se il lavoro riguarda solo il frontalino, la parte "estetico decorativa"
allora e' un lavoro riguardante il condominio perche' il frontalino
fa parte della facciata, ma se i problemi son dovuti a infiiltrazioni
dal balcone, per vetusta' o mancata manutenzione, la spesa e'da
imputare al proprietario. Difficilmente l'assicurazione rispondera'
perche' non mi pare si parli di un danno accidentale...
alberto 

 ciao Mirko-
Salve Mirko,
il frontalino può essere sia di proprietà del condomino che del
Condominio!
Vedi Google Immagini.
Informati bene.
Ciao
Alberto B.


 finalmente la definizione giusta... non era difficile.
Salvo i casi in cui un pluviale attraversa il frontalino, in quel caso, la 
rottura del pluviale causa danni al frontalino, risarcibili 
dall'assicurazione.
Raffaele
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese garage

In una palazzina dove esistono garage assegnati ad ogni singolo 
appartamento, sottostante lo stabile condominiale al piano terra con entrata 
separata  ma che non esistono contatori, le spese dei consumi di energia 
elettrica e acqua come vengono ripartite:- in base ai millesimi?
...........perché alcuni hanno messo congelatori, frigoriferi, impianti
stereo luci con faretti ad alto rendimento ecc. trasformandoli in una specie 
di piede-a-terre con tanto di bagno
privato anche se pur piccolo ma con doccia ecc. ecc.
Un grazie anticipato a che risponderà......
Guglielmo da Firenze


  E' evidente che in quel condominio vi sono alcuni proprietari di box che
stanno
  commettendo degli abusi nel consumo sia di luce che di acqua.
  Avete l'amministratore e se sì cosa dice al riguardo ?
  La risoluzione del problema , a mio parere , la si ottiene unicamente
installando
  almeno un contatore per i soli box. L'ideale sarebbe, per la luce,
allacciare al
  singolo contatore di ogni appartamento anche il relativo impianto del box.
  Per quanto riguarda quel condomino che ha trasformato il suo box in un
piede-
  a-terre con tanto di bagno, basta interessare della cosa l'ASL locale e/o
l'ufficio
  Tecnico del Comune.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
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Titolo: Vendita box pertinenziali

Salve,
ho un appartamento in un palazzo senza box per l'auto.
Alcuni anni fa (6 anni) una ditta comprò un terreno a circa 600/700 metri da dove abito (ma comunque facente parte dello stesso Comune), e vi realizzò un centinaio di box per auto.
Io fui uno dei compratori, ma nell'atto notarile c'è scritto che detto box è pertinenziale all'appartamento dove vivo, cioè posso vendere il box solo se vendo anche l'appartamento.
Sapete per caso se le normative sono rimaste uguali oppure se in questi anni è cambiato qualcosa.
A me interesserebbe sapere se posso vendere appartamento e box separatamente.
Marco

se vendo anche l'appartamento.
 
Non credo proprio che tu non possa vendere separatamente le due propriet�.
Per pertinenziale significa che ha usufruito della legge, non mi ricordo 
quale ma in rete si trova, che per sommi capi dice che un box posto ad una 
distanza limite dall'abitazione principale � configurabile a quelli situati 
nella stessa perimetro del condominio ove si possiede la prima casa.
Diversamente l'iva iniziale e le tasse annuali sono applicate con 
percentuali da seconda casa.
 
Cordialit�
Gi 
 

> Non credo proprio che tu non possa vendere separatamente le due propriet�.
 
sono d'accordo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Adempimenti fiscali

Quali sono gli adempimenti fiscali per un'amministratore di condominio? Deve
compilare anche il 760?

Forse il 770 !!!
E' neecssario fare in fretta. A fine mese scade il termine ultimo per la
presentazione in via telematica di tale modello.
Sicuramente e' tardi per la presentazione del quadro SW del detto mod. 770.
Si potra' presentare in sede di " ravvedimento operoso " da parte
dell'Amm.re.
Saluti                            Fabio
A. & B. ha scritto nel messaggio ...


> Sicuramente e' tardi per la presentazione del quadro SW del detto mod. 770.
Non è detto....
Ciao.
--
                smarchio
---------------------------------------------
Definizione di Matz
Una medicina è una sostanza che iniettata
in un ratto produce un articolo.
                    (Le leggi di Murphy)
---------------------------------------------

...


 proroghe il termine sara' il 30 c-m-
770 telematico del sostituto d'imposta con presentazione fuori dall'unico. (es. condominio)
ma con l'sw non c'entra.
in definitiva:
Se l'amministratore doveva compilare l'unico e non lo ha ancora presentato, cioè il suo
commercialista
presenta il telematico e non ha ancora inviato il file (cosa molto probabile)......*
Altrimenti (730 oppure unico già presentato in banca o posta) => ravvedimento operoso.
Ciao
* IO non farei niente ma forse il suo commercialista è meno scrupoloso di me.


...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: liberal. agenti immobiliari

Ciao a tutti, qualcuno ha qualche notizia in merito alle liberalizzazioni di 
agente immobiliare?
Sono gia' in vigore?
grazie 

Dopo dura riflessione, luis ha scritto :

a quale liberalizzazione ti riferisci?


le liberalizz. del pacchetto Bersani!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea

Assemblea per approvare il consuntivo dei lavori di manutenzione della 
facciata.
unita' immobiliari      21
proprietari                20
presenti in assemblea :
10 proprietari per 11 unita' immobiliari ( 555 millesimi )
   Con questi numeri si puo' procedere alla votazione?
esito votazione:
prop favorevoli     7  (377 mill. )
        contrari         2 ( 122 )
        astenuti            1   ( 55 )
IL consuntivo e' approvato.
    E' giusto l'esito della votazione? 


Direi che i lavori alla facciata ricadano nei lavori straordinari e 
tenuto conto della spesa notevole che tali lavori richiedono, non ci 
sono dubbi sul fatto che la delibera che ha approvato i lavori non è 
valida in quanto è necessario che venga approvata dalla maggioranza dei 
condomini presenti (come è il tuo caso) con almeno la metà del valore 
millesimale (che non è il caso da te indicato visto che la maggioranza 
dei presenti ha solo 377 millesimi).
Gxis
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fascicolo del fabbricato

Come mai non si parla più di questo argomento sul NG. E' superato? 
Grazie in anticipo.
Giacomo

 Giacomo
chi vince le elezioni fa' quello che vuole.....
la certificazione statica dell'edificio o il libretto del fabbricato incide
negativamente e fortemente sugli utili delle grosse  immobiliari che
notoriamente appoggiano il governo attuale.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tetto di quadrifamiliare

Salve a tutti, abito in una quadrifamiliare e mi stanno montando i 
pannelli fotovoltaici. Ora, dato che la quadrifamiliare ï¿œ divisa in 
quattro e ognuno ha la sua parte di tetto sopra la testa, che non c'ï¿œ 
amministratore e nemmeno codice fiscale del condominio, il mio tetto ï¿œ 
considerata parte comune? Dovevo chiedere il consenso per installare 
l'impianto sul MIO tetto o solo avvisare?
Eventualmente ï¿œ possibile avere qualche riferimento normativo/legge che 
indichi una risposta certa?
grazie


se si tratta di 4 porzioni "cielo terra" direi che ognuno e' proprietario
della sua fetta di tetto e fine.
alberto 


Hai anche qualche legge/norma a riguardo? Perchï¿œ come tu scrivi "direi" 
gli altri vicini potrebbero "dire" il contrario.
Mauro


e' un condominio? non lo decido io ma lo decidono i vostri atti...
ovvero avete delle parti comuni ?
se e' un condominio:
Art.1123 - Ripartizione delle spese -
...
Qualora un edificio abbia pi� scale, cortili, lastrici solari, opere o 
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese 
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne 
trae utilit�.
se invece non e' un condominio, ognuno e' proprietario della
propria "fetta" e fine.
alberto 


Mauro


   No condominio, ma tipica " comunione ".
   w 


  Aggiungerei che si devono applicare le norme dettate dal c.c.
  Titolo VII -Capo I- Della comunione in generale., nel solo
  caso vi fossero altre parti in comune.L'esempio classico � se
  avete un ingresso comune ed un cortile comune sul retro per
  i box.
  w 

 considerata parte comune?
Mettiamola cos�: se cade un meteorite (*) sulla tua fetta di tetto gli altri
partecipano alla ripazione ?
Si = devi chiedere il permesso agli altri;
No= fai quello che vuoi
    Rebrac
(*)  o una pi� banale infiltrazione per tegole rotte, se vuoi ....

 indichi una risposta certa?
Art. 1122 Opere sulle parti dell'edificio di propriet� comune 
Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua propriet�, non pu�
eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio. 
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

> manovra tra i quattro garage.
    Di norma nei rogiti viene allegata una planimetria della proprietï¿œ e dello
    intero complesso. Le parti comuni sono evidenziate in giallo.
    Controlla il tuo rogito.
    w 

     Le parti comuni sono evidenziate in giallo.
e se sono in rosso?
:-)
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 :-)
  E' perch� sono di Cooperative " Rosse" (*).:-)))
  (* Comuniste )


maledetti comunisti :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: messa a norma della rete fognaria

Buon giorno
dobbiamo mettere a norma la rete fognaria però lo stabile è strano:
Sotto lo stesso tetto abbiamo 2 appartamenti con un numero civico ed altre 2
unità con altro numero civico mentre un altro numero civico separato
convoglia ancora nello stesso scarico.
Il muratore ha fatto 3 preventivi: 1 per le 2 unità con altro numero civico,
uno per i 2 appartamenti e uno per lo stabile a fianco. Come si devono
ripartire le spese?
( i due appartamenti il loro, le due unità il loro e l'altro stabile il loro
oppure in modo diverso?
Inoltre fra i due appartamenti NON uguali si deve considerare i millesimi o
dividere per due?
Esiste anche una cantina di altro proprietario dove confluiscono tutti i
tubi, deve contribuire anche il proprietario della cantina?
Inoltre ha fatto un ulteriore preventivo per le spese dal punto comune di
incontro alla rete fognaria del comune.
Grazie a quanti vorranno rispondermi celermente visto che questa sera ho
l'assemblea
grazie saluti
Mario
--------------------------------
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 incontro alla rete fognaria del comune.
   Quello lo ripartite tutti e per millesimi.
    ciaofelix:-)
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Titolo: Aiuto! Accesso mansarda del vicino

Buongiorno a tutti,
	mi trovo in questa condizione: vivo all'ultimo piano di un piccolo
condominio senza amministratore, in un appartamento di mia proprietà.
Il mio dirimpettaio ( proprietario anche lui ) ha una mansarda e
sostiene che sia lui l'unico beneficiario di questa e vorrebbe
addirittura chiudere la finestrella di accesso sul tetto condominiale.
Essendo che quella mansarda è l'unico accesso del condominio al tetto
credo che invece lui debba lasciare il passaggio in caso di bisogno
degli altri condomini, sbaglio ?
Io ad esempio ho la parabola montata sul tetto e se dovessi fare della
manutenzione sarei obbligato a passare per la sua mansarda, naturalmente
chiedendo prima il permesso.
Vorrei sapere quali sono gli articoli che regolano l'accesso alla
mansarda.
Inoltre il mio vicino ha occupato una parte del mio sottotetto senza
chiedermi il permesso, installando uno scaldabagno e una lavatrice e
facendo ripostiglio con il rimanente spazio vuoto, può farlo ?
Ci sono delle Leggi che regolano l'uso dei sottotetti ?
L'appartamento del mio dirimpettaio è come avrete già intuito più grande
del mio, poiché ha un piano rialzato in cui c'è la famigerata mansarda.
Con il precedente proprietario non ho mai avuto problemi.
Spero che mi possiate dare un aiuto prima di prendere eventuali
provvedimenti.
Grazie e cordiali saluti.
Angelo Mastella.

 Ci sono delle Leggi che regolano l'uso dei sottotetti ?
I titoli di proprieta'.
Roberto


Per legge il tetto è di proprietà di tutti i condomini perchè copre il
palazzo e quindi la casa di tutti, quindi tutti i condomini hanno
diritto ad accedervi. In molti condomini questo molto spesso non viene
rispettato, addirittura quando ci sono mansarde se le vendono anche
illegalmente. L'uso di tale mansarda deve essere stabilita
dall'assemblea condominiale.
A presto Viola

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Titolo: Sottotetto sì, sottotetto no!

A quanto ho letto nel post "manutenzione tetto"  mi è sembrato di
capire che posso rispondere a queste semplici domande
affermativamente, cioè:
1)  Se ho un sottotetto, il tetto è di mia proprietà o non?
2)  Nel caso volessi aprire una finestra nel tetto devo chiedere il
permesso al condominio o non? (sia nel caso che il tetto è di mia
proprietà e non).
"That's all folks!"
   Lukketto

 permesso al condominio o non?
SI

 2)  Nel caso volessi aprire una finestra nel tetto devo chiedere il
devi solo comunicarlo, hai diritto di aprire un lucernario necessario a dar
luce e aria al sottotetto


wrote:

In definitiva il punto 2) è quello che mi interessa.
Mi potresti dare qualche riferimento "legale"?
Grazie!!!

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Titolo: consegna chiavi

il locatario di un immobile è obbligato a consegnare all'inquilino tutte le
copie delle chiavi del locale o la "legge" gli consente di tenerne una
copia? grazie.


Lasciagli una copia e fatti firmare una dichiarazione, poi il giorno
dopo denunci il furto del prezioso gioiello di famiglia e dici ai
carabinieri che il tuo proprietario ha una copia delle chiavi!!!!
;-)

 copia? 
     Un conduttore intelligente, smonta la serratura oppure il solo
congegno,
     e lo consegna al proprietario, poi monta una sua serratura, che si
portera' appresso, se vuole, cambiando casa.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Messaggio per Blindonet

Per curiosità, hai dato un'occhiata alla vers. 2.0
dello stralcio sulla riforma dei condomini degli
edifici?
Attendo un tuo parere (naturalmente se vuoi
darlo....)
Ciao
Vegeta


ti ho risposto nell'altro mex simile
scusami e saluti
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Titolo: Messaggi minatori in bacheca

L'antefatto č questo.
Martedě sera scendendo nell'atrio trovo affisso sopra la cassetta delle
lettere il seguente messaggio stampato a computer:
'Per chi si diverte a rigare le auto in cortile, ti do un CONSIGLIO. NON
FARTI MAI BECCARE, STRONZO!'
Ieri mattina il messaggio non c'era piů.
Ieri sera compare un altro foglietto:
'IL CERCHIO SI STRINGE. HAI STRAPPATO IL FOGLIO DI PRIMA QUINDI ABITI IN
QUESTA SCALA. PRESTO TI SPACCHERO' IL CULO '.
Io non so chi sia stato ad appendere questi messaggini graziosi, ne chi
abbia rigato la macchina a questo tizio facendolo sbroccare, ma comincio
ad essere stufo di vedere messaggi di tono mafioso nel mio condominio (che
č ed č sempre stato rispettabilissimo).
C'č qualche modo di porre fine a tutto questo ?
-- 
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 C'è qualche modo di porre fine a tutto questo ?
       No! ciaofelix:-)


 C'è qualche modo di porre fine a tutto questo ?
andare ad abitare in villa.

Strappare i fogli appena vengono affissi....

 Strappare i fogli appena vengono affissi....
Sono res derelicta?

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Titolo: Tabelle millesimali

Ciao a tutti.
Ho appena acquistato un appartamento in un condominio e, siccome non č
regolato da un regolamento, vorrei sapere cosa devo fare per avere queste
tabelle.
Grazie


il venditore non le ha allegate all'atto di acquisto?
quanti condomini ha il condominio?
come hanno ripartito le spese nell'ultimo bilancio?
paga tutto pantalone?

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Titolo: avanzo da restituire a fine esercizio

a fine esercizio se avanzano dei soldi (dalle rate condominiali meno le
spese) è obbligatorio restituirli ai condomini ??? Se si, si può fare in
contanti o per forza con assegno ???
Grazie,
Alberto

 contanti o per forza con assegno ???
    Non č obbligatorio restituirli (salvo che l'assemblea decida il 
contrario, ovviamente). Ovviamente devono essere tenuti sul conto corrente 
del condominio. L'assemblea puň decidere eventualmente di destinarli al 
fondo di riserva, per spese impreviste. Altrimenti, sono soldi a 
disposizione che permettono di fare rate piů basse, nel preventivo 
dell'esercizio seguente.
    E' ovvio e superfluo ricordare che non spettano all'amministratore ;))))
Stefano 

 contanti o per forza con assegno ???
Secondo l'Articolo 1135 del codice civile:
"..l'assemblea dei condomini provvede:
... 3) ...all'impiego del residuo attivo della gestione".
Secondo il codice, quindi, è normale che avanzino dei soldi e spetta
all'assemblea decidere che farne. Di solito si usano come acconto per
l'esercizio successivo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: more condominiali 24%

Nel mio regolamento condominiale la mora e' del 24% annui corrispondenti al
2% mensili.
Se c'e' qualcuno che mi dare una mano a risolvere la cosa molto strana.

Sono interessi usurai, come prevedono le vigenti norme anti usura.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inadempienze dell'amministratore

lo scorso anno l'assemblea aveva approvato il bilancio col vincolo di
riscossione dei crediti verso i condomini morosi. l'amministratore a
distanza di un anno non ha provveduto alla riscossione e quest'anno ha
portato a debito nuovamente gli stessi importi. questa č una palese
inadempienza dell'amministratore agli obblighi derivanti dalla delibera
assembleare. quest'anno l'assemblea, con il mio solo voto contrario, ha
approvato il bilancio nonostante l'inadempienza dell'amministratore (su 20
condomini ci sono 18 morosi). come devo comportarmi? posso impugnare la
delibera senza rivolgermi ad un legale? chi il giudice competente?
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 Hai controllato i versamenti di questi condomini?
E' logico che vengano riportati i debiti fra le somme da pagare durante
l'anno ma è anche vero che nei versamenti ci dovrebbero essere oltre alle
rate pagate anche il pagamento di questi conguagli!!!!!!
Se i debitori hanno pagato lo si vede nei versamenti totali! Sempre che si
riesca a distinguere fra rata e conguaglio!!
Se è come dico io non c'è stata alcuna inadempienza da parte
dell'amministratore che ha riscosso il dovuto, altrimenti hai ragione
tu!!!!!

 wrote in message
ILIr6.9521$6W.7...@news.infostrada.it...


Dimenticavo di aggiungere che, prima di tutto ciò, sarà necessario
verificare quanto  esperito dall'Amm.re per il recupero dei crediti vantati.
Potrebbero esserci dei procedimenti legali in corso che, per la loro durata,
hanno lasciato la situazione nella condizione descritte ingenerando quello
che non sarebbe altri che un equivoco.
.
In tal caso l'inadempienza dell'Amm.re non esisterebbe.
Mi scuso per la dimenticanza
Saluti            Fabio
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
O6Jr6.39345$yl2.9...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A-Luci-da-esterni

Salve, chi sa' dirci se le luci da esterno per balconi, in un
condominio, devono essere necessariamente tutte uguali?
Grazie!

...


 >Grazie!
 Si' se applicate sulla facciata dell'edificio che insiste sul proprio
balcone (e che e' di proprieta' condominiale).
Carlo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danno al contenuto dell'appartamento

Un saluto a tutto il newsgroup
Nel caso un proprietario di appartamento all'ultimo piano di un
edificio subisca dei danni da una infiltrazione d'acqua proveniente
dalla grondaia condominiale, e l'assicurazione condominiale non
intervenga per quanto riguarda il "contenuto", ovvero mobilio
parquè, etc...., questo da chi deve essere risarcito ?
Potete citarmi delle sentenze in merito ?
Grazie mille in anticipo.
Ciao. Alex.

 Potete citarmi delle sentenze in merito ?
Il singolo condomino può agire a norma dell'art. 2051 cod. civ. nei
confronti del condominio per il risarcimento dei danni sofferti per il
cattivo funzionamento di un impianto comune o per la difettosità di parti
comuni dell'edificio - dalle quali provengono infiltrazioni d'acqua
pregiudizievoli per gli ambienti di sua proprietà esclusiva - ponendosi
quale terzo nei confronti del condominio stesso, tenuto alla custodia ed
alla manutenzione delle parti e degli impianti comuni dell'edificio.
* Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 1987, n. 1500, Condom. Mottol. c.
Latorrata
      ciaofelix:-)
     Se vuoi saperne di
piu':
http://www.confedilizia.it/danni%20in%20condominio.html
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Grazie Felix ......... :)

 ha scritto nel messaggio
news:9w5jc.104546$hc5.4...@news3.tin.it...

Aspetta, il parquet none' contenuto, e' solo un pavimento come un altro e
deve essere comunque pagato.....
 Poi il contenuto non si paga solo nel caso di danno subito dal proprietario
del tubo danneggiante, quindi questa storia non e' raccontata con ordine...
 Per favore, descrivi il fatto con maggior cura?
 Cosa si e' rotto? Dove si e' rotto?
Cosa si e' danneggiato? Dove si e' danneggiato?
Raffaele

 Raffaele
Ciao. Alex.

 dalla parete.
 E per favore, quale sarebbe classificato nella partita contenuto?
 Solo il facchinaggio, perche' cio' che e' fisso per destinazione ( armadi
a muro, controsoffitti,  pavimentazioni e vario altro) fa parte della
partita fabbricato, con l'aggiunta che se l'amadio a muro e' fisso
veramente , le spese per  smontarlo e ripararlo sono comprese in ogni
caso...
Ma nello specifico, essendo il danno causato da implanto a servizio
dell'intero fabbricato, il danno alla partita  contenuto deve essere
risarcito in ogni caso, ovviamente al netto della tua quota millesimale
 5raffaele
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Doimanda su riparazioni

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio su una questione.
Da circa un anno e mezzo ho preso in affitto un appartamento di circa 90 mq.
La caldaia (a metano) e' autonoma e posta all'esterno dell'appartamento ben
protetta da un gabbiotto di alluminio.
Da circa due mesi pero' da uno dei tanti tubi che compongono tale caldaia
c'e' una continua perdita d'acqua. Ho fatto notare la cosa al padrone di
casa (il mio affittuante) che mi ha detto che le spese di riparazione
spettano a me.
E' vero? Spettano a me o la caldaia come parte dell' immobile deve essere
"presa in cura" dal proprietario?
Che mi sapete dire? C'e' qualche legge a riguardo?
Grazie Daniele

 ha scritto nel messaggio
news:akhpr3$1ios9i$1...@ID-158213.news.dfncis.de...

spettano a te, come la pulizia e revisione periodica della stessa
caldaia, la sostituzione delle lampadine, delle guarnizioni dei tubi,
la pulizia e tinteggiatura delle pareti...
Al proprietario spetta solo la manutenzione
straordinaria (ad esempio, se la caldaia fosse da sostituire tutta o
in buona parte)
alberto

 "presa in cura" dal proprietario?
il proprietario ti ha lasciato il libretto di impianto?
sul libretto che č riportato alla voce responsabile di impianto?
anche se in via teorica spetterebbero a te le spese degli impianti fuori
muro (i sottotraccia spettano al proprietario) per quanto riguarda la
caldaia si agisce in modo differente e dipende molto dal tipo di contratto
che hai stipulato e cosa ci sia scritto dentro.
quindi verifica prima il libretto ed il contratto poi regolati di
conseguenza.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto, deposito cauzionale e diritto di recesso

Salve a tutti, volevo esporre un quesito.
A settembre ho preso in affitto un appartamento, con un contratto di due
anni e versando un deposito cauzionale di tre mesi; sul contratto si parlava
di diritto di recesso con preavviso di tre mesi. Fatto sta che per ragioni
personali (che non sto a spiegare) ho dovuto lasciare l'appartamento dopo
nemmeno un mese; ho riconsegnato subito le chiavi al proprietario e ho
scritto una raccomandata in cui comunicavo la risoluzione del contratto. Ho
pagato il secondo mese di affitto (il primo di preavviso, in pratica),
dopodiché il proprietario mi ha fatto sapere che aveva riaffittato
l'immobile e che non gli dovevo più niente. Ora però il tizio non vuole
restituirmi i tre mesi di deposito, adducendo come giustificazione il fatto
che: 1) me ne sono andato prima della scadenza (*quanto* prima non importa),
e questo mi farebbe perdere il diritto alla restituzione del deposito; 2) in
pratica non avrei dato il preavviso necessario (io gli ho comunicato la
volontà di recedere - e gli ho restituito le chiavi - a inizio ottobre; gli
ho pagato quel mese ma lui ha riaffittato immediatamente).
Quello che volevo capire ora è: posso pretendere la restituzione dei tre
mesi? Posso pretenderne solo uno, in quanto, di fatto, è come se avessi dato
un solo mese di preavviso? O mi tocca lasciargli tutto il deposito? Inutile
specificare che l'appartamento è intatto. Mi serviva un parere strettamente
legale, ovviamente.
Grazie in anticipo a chi mi risponderà.
Marco

 serviva un parere strettamente legale, ovviamente.
Siccome per farti ridare il deposito cauzionale dovrai fargli causa, il
parere strettamente legale te lo darà l'avvocato cui ti dovrai
necessariamente rivolgere.
Quel tipo di padrone di casa cerca di speculare sul fatto che normalmente
non c'è convenienza economica a fargli causa. Basta dimostrargli che ha
valutato male i suoi polli.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Addetta pulizie

Ciao a tutto il NS
torno alla carica con un mio vecchio post del 4 gennaio in quanto sembra
proprio che l'amministratore voglia assumere la persona (un condomino)che
pulisce le scale adducendo motivi legali.
<circa la figura del lavascale mi risulta che tale attività potesse essere
<svolta da artigiani che richiedono per tale compito un compenso pattuito e
<dove gli adempimenti di legge spettano agli stessi.
<Il nostro amministratore sostiene che invece si debba ricorrere
<all'assunzione di tale figura da parte del condominio.
<Preciso che il condominio dove abito è formato da 14 appartamenti e non è
previsto il servizio di portierato.
Aggiungo che la figura deve pulire anche il cortile e gestisce il locale
immondizie.
E' mai possibile che debba assumere la persona visto che la stessa sembra
rifiutare la possibilità di richiedere una partita IVA?
Tra l'altro il servizio non è quel che si dice impeccabile.
C'è davvero una legge che obbliga ad assumere ed non ad appaltare ad una
persona fisica l'attività in questione.
Inoltre voglio appellarmi al fatto che le spese di scale ed ascensore siano
ripartite in base al 50% dei millesimi e al 50 % del piano.
Infatti su gli altri piani abitano 4 condomini (e la relativa spesa del
piano viene divisa per 4); all'ultimo piano siamo solo in 2 famiglie a
spartirci la spesa nonostante l'utilizzo sia la metà rispetto agli altri
condomini.Non esiste un sistema di ripartizione diverso detttato dalla legge
(se no chi riesce a far pagare di più gli altri condomini)?
Ringrazio anticipatamente per la pazienza e le risposte.
Ciao
Fabio

 rifiutare la possibilità di richiedere una partita IVA?
Se si appalta il servizio ad un imprenditore, le conseguenze sono:
a) il committente è corresponsabile per i minimi contrattuali, i contributi,
le norme sulla sicurezza e gli effetti di eventuali infortuni sul lavoro.
b) oltre alla retribuzione e gli accessori del lavoratore si pagano  l'IVA,
i profitti dell'imprenditore e la tangente dell'amministratore.
Per una volta che si trova un amministratore onesto..... :-)

Ciao a tutto il NS
torno alla carica con un mio vecchio post del 4 gennaio in quanto sembra
proprio che l'amministratore voglia assumere la persona (un condomino)che
pulisce le scale adducendo motivi legali.
<circa la figura del lavascale mi risulta che tale attività potesse essere
<svolta da artigiani che richiedono per tale compito un compenso pattuito e
<dove gli adempimenti di legge spettano agli stessi.
<Il nostro amministratore sostiene che invece si debba ricorrere
<all'assunzione di tale figura da parte del condominio.
<Preciso che il condominio dove abito è formato da 14 appartamenti e non è
previsto il servizio di portierato.
Aggiungo che la figura deve pulire anche il cortile e gestisce il locale
immondizie.
E' mai possibile che debba assumere la persona visto che la stessa sembra
rifiutare la possibilità di richiedere una partita IVA?

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Titolo: Lastrico solare o terrazzo a livello e infiltrazioni di acqua?

Sarà un argomento già molto trattato,però io sottopongo il caso alla vostra
attenzione, un condominio di sei piani, è al 5° piano strutturato in maniera
tale che il terrazzo del quinto piano copra i restanti piani.
Per la cattiva impermeabilizzazione del terrazzo al 5 piano, l'appartamento
al 4° è diventato pieno di infiltrazioni di acqua, lungo tutta l'estensione
per lunghezza.
Il proprietario del 4 piano pretende di risolvere il problema come fatto
condominiale, io propendo più per una questione privata.
Mi sapete dire come sta la cosa?Darmi qualche lume? Qualche riferimento?
Tks in anticipo

FF ha scritto:

       Terrazza a livello=lastrico solare! 
       Quindi 1/3 chi calpesta 2/3 tutti quelli che stanno sotto!
       ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
Per terrazza a livello si intende quella porzione di piano che copre una
_parte_ dell'edificio e di solito si presenta come terrazzino esclusivo di
un unico proprietario, per lastrico solare tutta quella superficie che copre
l'intero condominio.
Le spese delle terrazze a livello sono a carico dei condomini sottostanti la
terrazzina a livello nella misura che ti ha detto Felix.
Vai qui
http://www.filodiritto.com/diritto/privato/civile/infiltrazioniacquafrigerio.htm
 c'è proprio il tuo caso

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Titolo: Sostituzione caldaia condominiale

La caldaia condominiale và sostituita. Ora sono l'unico ad avere il 
riscaldamento autonomo e quindi pago solo la quota millesimale per la 
manutenzione ordinaria. La sostituzione con una caldaia nuova rientra nelle 
manutenzioni straordinarie e/o ordinarie? Se straordinaria non dovrei essere 
interessato al pagamento di alcuna quota?
Grazie, Mario 

 interessato al pagamento di alcuna quota?
    Non si tratta di manutenzione, ma di ricostruzione (sostituzione)
(conservazione) quindi
   contribuirai con tutti i tuoi millesimi di proprieta'.
    ciaofelix:-)
    Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non puņ, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104)
-- 
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Titolo: Nomina amministratore...

Nell'assemblea tenutasi ieri nel mio condominio è stato eletto >
amministratore un condòmino del parco.
Volevo sapere se un semplice individuo può fare l'amministratore o cmq per
farlo deve essere iscritto ad un albo(degli amministratori) o che ne sò
magari essere in
possesso di un particolare titolo di studio (esempio ragioniere).
Grazie

JERRYPOP ha scritto:

     Niente albi niente titoli niente diplomi,solo buonsenso!
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Geologo?

All'ordine del giorno di prossima assemblea c'e':
....Incarico a geologo per integrazione fascicolo fabbricato.
E' obbligatorio?
Grazie

 E' obbligatorio?
     Se non dici di che si tratta!
     ciaofelix:-)
-- 
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     Se non dici di che si tratta!
Non so' altro!
A leggere la convocazione sembra un supplemento al fascicolo di
fabbricato (gia' fatto 2 anni fa')
"Marchetta" dell'amministratore o sopraggiunto ulteriore obbligo di
legge?
Grazie e ciao

 Grazie
prego

Il Tirchio ha scritto:



     Pare che blizzard ne sia al corrente,probabilmente si tratta di acce-
     dere a qualche agevolazione.


      ciaofelix:-)
probabilmente si sono 'dimenticati' della relazione geologica (e non so
quanto c'entri Il Tirchio, certo è che il nick la dice lunga ;) )

quanto c'entri Il Tirchio, certo è che il nick la dice lunga ;) )
Grazie infinite X la risposta :-)
Purtroppo X la mie tasche lo "scordarello" sembra essere il geometra
(gia' pagato)  :-(
Ciao

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Titolo: millesimi

Gradirei porre un quesito:
in un condominio di nove proprietą solo  sette fruiscono delle scale.
Nel conteggio dei millesimi per la pulizia della scale son stati  esclusi i
due condomini  (negozi) che non sono interessati all'uso.
E' giusto quanto sopra stabilito o,  devono contribuire anche i negozi(!)
alla pulizia delle scale consideraro che le stesse consentono l'accesso al
tetto?
Esiste un dispositivo che  disciplini la materia?
           Grazie della cortesia
                          Leo Lazzeri

in un condominio di nove proprietà solo  sette fruiscono delle scale.


alla pulizia delle scale considerano che le stesse consentono l'accesso al


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Attivazione Gas: dubbi

Salve a tutti,
sto cercando una risposta alla domanda che segue, spero che qualcuno di
voi possa aiutarmi.
Sto per trasferirmi come inquilina in una casa recentemente
ristrutturata. Devo ovviamente riattivare le utenze e la E-on (gas) mi
chiede 85 Euro e la presentazione di una serie di dati perchè
l'impianto è nuovo.
Se dovessi fare solo una riattivazione la spesa sarebbe di 25 Euro.
Inoltre ho pensato anche che il prossimo inquilino non pagherà 85
Euro, ma solo 25, dato che a quel punto l'impianto non sarà più
nuovo.
Gli affittuari sono nuovi del mestiere (nel senso che è la prima volta
che affittano)  e penso che ne sappiano anche meno di me.
Potete aiutarmi a capire cosa è carico mio e cosa loro?
Grazie,
cinziap

 ha scritto nel messaggio 
news:1159176216.1...@m73g2000cwd.googlegroups.com...




Grazie,
cinziap
sono a tuo carico le spese di attivazione in questo caso devi sganciare gli 
85 euro

 Potete aiutarmi a capire cosa è carico mio e cosa loro?
      Se vuoi il gas dovrai pagare quello che ti chiede l'azienda, ma
    parlane con il proprietario, potrebbe comprendere il problema e
   caricarsi della differenza,
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora 36%

ho inviato i moduli per la detrazione suddetta.
ora però l'importo è leggermente superiore, invio un'altro modulo?
ma solo la differenza, gli allego dentro anche la copia del modulo vecchio?
vi è mai capitato?
grazie

 grazie
Non mi risulta che nel modulo da inviare a Pescara ci sia da mettere
l'importo della spesa.
R

 
no però ho dovuto inviare la tabella millesimale con la ripartizione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garanzia del ostruttore

nel  mio condominio ci sono problemi alle colonne di scarico di alcuni bagni
ed alle fosse himhoff.
(a volte si ostruiscono)
la palazzina è composta da 8 appartamenti e la costruzione risale all' anno
1998.
chiedo se il costruttore deve rispondere dei problemi o spettano ai
proprietari.
Grazie Giovanni



La responsabilità del costruttore per vizi dell'immobile si prescrive
normalmente in un anno dalla consegna, salva la pattuizione
contrattuale di un termine più lungo (non ritengo applicabile il più
lungo termine di 10 anni previsto per l'appalto).
Il danno in questione è però di non facile imputazione al costruttore,
in quanto potrebbe derivare anche da un inadeguato uso delle colonne
di scarico da parte di alcuni proprietari anche (come spesso accade)
in occasione di lavori svolti per conto degli stessi all'interno dei
singoli appartamenti da maestranze non dipendenti dal costruttore
(modifiche, adattamenti etc...).
Peraltro in caso di realizzazione viziata delle condotte, queste
avrebbero dovuto manifestare i difetti già all'atto della consegna:
cosa che non sembra avvenuta.Insomma è più probabile che la
responsabilità sia di qualche proprietario.
Un saluto.
Roberto.
Roberto Lozupone - Avvocato Civilista in Roma.
E-Mail: togliere "rimuovi" dall'indirizzo.
____________________________________________________________________
Repertorio On Line:  
http://users.iol.it/robloz
 
(archivio giurisprudenziale, links giuridici e istituzionali, risorse telematiche
per gli operatori del diritto, strumenti di ricerca giuridica, affiliato Ius Ring,
Forum Giuridico Online, Chat Java per giuristi).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SUBENTRO CONTRATTO D'AFFITTO....SI PUò FARE

Ciao a tutti, chi puo darmi una mano su questo quesito:
Attulmente vivo in affitto in una casa con contratto 4+4
ho deciso di cambiare casa ma vorrei cederla ad una mia collega mantenendo
invariato l'affitto e le clausule del mio contratto.
E' fattibile?
che documenti devo produrre?
pensavo una scrittura privata con la mia collega...cosa ne pensate.....
GRAZIE PER L'Aiuto
CLOD

 E' fattibile?
     Il subentro no! Il subaffitto si se non vietato nel contratto!
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it


che se il proprietario č d'accordo si puņ fare  :-))

 ha scritto nel messaggio
news:pvusb.435$9k3...@tornado.fastwebnet.it...

Ti conviente sempre chiedere il consenso al proprietario, cmq. se il
contratto è registrato la tua collega dovrà pagare 51.65 euro, quale imposta
di subentro tramite un semplice modello F23, causale RP ed il numero di
registrazione, Codice Tributo 110T, descrizione CESSIONE CONTRATTO. Una
volta pagato dovrà portarlo a far vidimare all'agenzia delle entrate dove è
stato registrato il contratto.
ciao mat

 wrote in message
news:dvKsb.111773$vO5.4...@twister1.libero.it...


 la caparra versata come viene gestita?
Ti devi  mettere d'accordo con il cessionario (di solito funziona così)
Se nel contratto non è prevista la cessione ed il proprietario non da il
consenso....... e tu vuoi lasciare l'appartamento prima della sua scadenza
sarai tu a pagare l'imposta di risoluzione che è sempre 51.65 euro e la tua
amica se vorrà condurre  l'appartamento dovr stipulare un nuovo contratto di
locazione alle condizioni stabilite dal proprietario.
ciao mat
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: apertura luci (lucernari o abbaini) nel tetto

Buongiorno a tutti,
Qualcuno ha idea o conosce dei riferimenti (sentenze cassazione) riguardo la
possibilità di aprire luci inserendo lucernari o costruendo abbaini nel tetto
comune, da parte di condomini che recuperassero il sottotetto a fini abitativi?
Mi riferisco in particolare ai diritti dei condomini sanciti dall'articolo 1102
del Codice Civile.
Grazie
Guido


Capisco e condivido le preoccupazioni per la presa di potere di berluscazzoni,
ma vi chiedo di dedicare un po' di energie anche al mio problema!!!
HELP!
(ciao)
guido

 ma vi chiedo di dedicare un po' di energie anche al mio problema!!!
Si, in effetti sono tutti un po' scottati dalle elezioni. Ma si
rassegneranno.
Luci, lucernai e abbaini sono tre cose diverse. Trattandosi di sottotetto,
mi riferisco all'abbaino (sarebbe una piccola sopraelevazione rispetto alla
falda del tetto in cui trova alloggio verticalmente una finestra).
Riguardo alla possibilità, da parte del proprietario di un locale
sottotetto, di aprire un abbaino per illuminare e arieggiare lo stesso, la
giurisprudenza è orientata in senso affermativo, precisando, però, che l'
opera deve essere costruita a regola d'arte e non deve pregiudicare la
funzione di copertura del tetto, in quanto diversamente si andrebbero a
ledere i diritti degli altri condomini (Trib. Milano 28-2-1991). Della
cassazione nulla ho trovato.
Saluti.

grazie
guido
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Auto 'abbandonata'

Abbaimo da mesi un'auto parcheggiata in cortile. L'ha lasciata un ex condomino (in affitto) irrintracciabile.
Risulta intestata a un'altra persona e a quanto pare "sotto sequestro". Ricordo che il vecchio condomino si vantava di averla acquistata a poco ad un'asta giudiziaria.
 
So che se ne sta occupando l'amministratore, ma chiedo un parere anche qui, se avete avuto delle situazioni simili.
 
grazie
A,

Addì 27/04/2017 , su it.diritto.condominio - it.diritto.condominio , 
l'utente *noquarter* ( 
noquar...@gmail.com
 ) ha scritto :

dai 100 euro ad un gruppetto di rumeni
ed il problema é risoltissimo
 
-- 
Tra il rosso ed il nero,
vince sempre lo zero.


E' di rumeni :D


ciao.
 
Il nostro caso e' simile: condomino che abbandona l'auto per una quindicina 
d'anni nel cortile condominiale.
 
L'auto e' diventata con gli anni un vero rottame (ruggine, vetri rotti,
ruote sgonfie, ...) diventando anche un pericolo per i bambini.
 
Insomma, rispettava le condizioni indicate, ad esempio, qui:
www.ambiente.it/informazione/focus-on/labbandono-dei-veicoli-fuori-uso/
 
 
Abbiamo risolto mandando al condomino (che per fortuna era rintracciabile)
una lettera in cui lo minacciavamo di denunciarlo alla "Polizia ambientale"
e che avrebbe rischiato una multa molto salata per "abbandono di rifiuto
speciale pericoloso". Tempo un mese e il rottame e' sparito...
 
ciao
Giacomo
 
 
 
 
 


Beh, se il tizio non è rintracciabile, basta "spingerla" sulla pubblica 
via e poi segnalarne la presenza ai vigili urbani. Nel giro di un mese 
(tanto gli occorre per la procedura burocratica... :-( ), passerà il 
carro attrezzi a portarla in depositeria comunale.
Se ha solo la marcia inserita, un meccanico od un decente hobbysta da 
sotto riesce a metterla in folle.
Se invece ha il freno a mano tirato, ci vorranno un paio di rotelle da 
carro attrezzi od un transpallet... ;-)


allora vai da albanesi
lol


 
 
"Cordy"  ha scritto nel messaggio news:odt4fe$qfq$1...@gioia.aioe.org... 
 
<Se invece ha il freno a mano tirato, ci vorranno un paio di rotelle da 
<carro attrezzi od un transpallet... ;-)
 
scusami, si sfonda un vetro , si entra e si toglie il freno!
Ci mancherebbe che dobbiamo usare riguardi per l'auto di un delinquente .


Attenzione pero', che un auto vecchia e coperta di foglie, potrebbe 
essere in regola con il bollo e l'assicurazione e non si vede, non 
essendoci piu' l'obbligo di esporre alcunche'.
 
Quindi, prima di mettersi nei guai penalmente, suggerisco di fare una 
ricerca qui:
 
https://www.ilportaledellautomobilista.it/web/portale-automobilista/verifica-copertura-rc
 
 
(almeno fin che dura il servizio: notate la strana formulazione "cercate 
la vostra targa" ...)