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Titolo: ..sarò più precisa :)

..visto che dal mio post precedente ho capito che trovare informazioni
legali su questo argomento è quasi impossibile mi appello alla vostra
esperienza..
Sono in un condominio di 4-5 anni, fin dal primo anno si è verificata
una perdita, che all'inizio sembrava solo umidità...ora si manifesta
con un pozzanghera nel garage sotto il mio bagno. Il mio avvocato
sostiene che qualora la perdita fosse in un tubo verticale la
responsabilità sarebbe del condominio, orizzontali mia. Una mia
conoscente che ha avuto un problema simile sostiene che tutte le
tubature murate sono responsabilità del condominio. Qualcuno può
rispondermi senza ombra di dubbio?? Grazie ^_^

 rispondermi senza ombra di dubbio??
     Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
  1) e 2)  omissis 
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono
all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne,
gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti
per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e
simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini. 
     Quindi il condominio risponde delle tubazioni comuni, mentre il
    condomino, tu nel caso, dei tratti che vanno dai tuoi rubinetti o
    scarichi fino alla colonna  montante comune.
     Da quello che hai scritto sei quasi sicuramente responsabile della
perdita.
     ciaofelix:-)
-- 
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        Questo tuo conoscente poi vaneggia!
Magari e' stato solo riportato male il suo pensiero: e se si fosse 
riferito a questo?
" L'impianto idrico condominiale svolge una funzione comune, generale ed 
è una tipica struttura condominiale, anche se realizzato con un fascio 
di tubi distinti invece che con una condotta collettiva unica, fino 
all'ingresso nella singola unità immobiliare privata, dove cioè il tubo 
passa al servizio esclusivo della porzione di proprietà individuale: 
fino a quel punto l'impianto è di proprietà del condomi-
nio che infatti può modificarne il percorso, la consistenza e il servi-
zio, frazionandolo, unificandolo, allacciandovi derivazioni, o appor- 
tando altre variazioni di interesse comune, naturalmente assicuran- done 
la funzione a tutti i condomini.
(Trib. Roma, 17/03/1988)
Mario Leigheb

 (Trib. Roma, 17/03/1988)
    A volte anche i giudici prendono cantonate, poi non e' evidente
   la causa che ha generato questa sentenza, il codice e' chiaro.


Mhh! Grazie mille...anche se non ho ancora le idee molto chiare hehehe!
Cmq oggi l'assicurazione del condominio ci ha detto che copre tutte le
spese..quindi penso che non mi serva più saperlo!

Elisa ha scritto:

  Aveva l'assicurazione, olloraaaaaaaaaaa......
  In linea di principio vale quanto detto da felix......non si 
sa mai....
Saluti
--  
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    ciaofelix:-)
ok è possibile che tu abbia ragione formalmente ma praticamente 
a me sembra che tu abbia "preso una cantonata" che queste norme
generano ingiustizie (per quanto riguarda l'argomento)
desclaimer: non sono avvocato giudice ctu etc 

 desclaimer: non sono avvocato giudice ctu etc
    Ti sfugge che l'impianto idrico condominiale termina alla diramazione
    verso il tuo appartamento, altrimenti anche il rubinetto sarebbe con-
    dominiale, nessuna cantonata da parte mia te lo assicuro!   ciao.


    ciaofelix:-)
ok è possibile che tu abbia ragione formalmente ma praticamente 


    ciaofelix:-)
ok è possibile che tu abbia ragione formalmente ma praticamente 


    ciaofelix:-)
ok è possibile che tu abbia ragione formalmente ma praticamente 


    dominiale, nessuna cantonata da parte mia te lo assicuro!   ciao.
mi scuso per la mia invadenza, scusa.
ma non mi convinci per niente in questo, la logica vale meno della
realtà

sia il codice riportato da felix sia quella sentenza in realtà danno
ragione all'ipotesi di felix.
Il condominio risponde dei danni alle tubature finchè queste non
entrano e si diramano nella proprietà privata del singolo condomino.
A rigor di logica mi sembra anche giusto ... se si rompe il tubo del
lavandino in bagno solitamente ne risponde il proprietario del
lavandino non il condominio intero.

vario ha scritto:


     Io non devo convincere nessuno! 
     Codice Civile Libro III  della proprieta'...*condominio*....
Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri
simili servizi in comune; 
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono
all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne,
gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti
per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e
simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini. 
       Leggi le ultime due righe del terzo comma, e magari falle leggere
      anche ai tuoi amici esperti!
       ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
amici esperti? chi sono costoro?
io non ho amici esperti in giurisprudenza (attualmente almeno) ma mi
rendo conto che per me sono molto utili alcune nozioni di diritto "il
minimo per sopravvivere" anche se come in questo caso mi diverto;
 
non di meno ho un punto di vista che ho ripensato a lungo prevedendo
risposte come quelle trovate.
Saluti a tutti, grazie per la pazienza

 amici esperti? chi sono costoro?
        Chi ti ha messo in testa certe idee.  ciao.


    Per colpa della gravita'?
esiste una furbizia che definirei "dannosa". i furbi non mi piacciono


le idee di qui sono tutte farina del mio sacco, non mi piace copiare.
comunque grazie, anche se non capisco perchè 'perdi' tutto questo
tempo in usenet (NGs)