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Titolo: Problemi di riscaldamento

Buon giorno a tutti,
volevo esporre un problema che mi sta perseguitando da qualche mese.
Nel nostro condominio, composto da tre palazzine con riscaldamento
centrale situato in una di queste, nel mio appartamento il freddo è
quasi una costante, mediamente la temperatura nella zona più fredda
della casa, il salotto, è di circa 16,8/17,5 °C. I problemi per
queste temperature così basse, rispetto agli altri appartamenti, è
dovuto alla cattiva funzionalità della caldaia, alle incrostazioni di
calcare sui tubi che conducono l'acqua calda alla nostra palazzina
ecc.ecc., che ultimamente sono stati risolti.
Da qualche mese, si stanno rompendo i caloriferi di alcuni appartamenti
e siccome l'appartamento in cui abito è all'ultimo piano l'aria che
entra nell'impianto arriva costantemente nei radiatori del mio
appartamento.
Morale: gorgolio e radiatori freddi.
Avendo per fortuna un pochino di dimestichezza con gli arnesi da
idraulico, non per professione, ma per il piacere di sistemarmi le cose
da solo, sono riuscito ad eliminare, il più delle volte, questi
inconvenienti.
Ora siccome questi problemi si stanno verificando con una certa
frequenza e in questi ultimi due anni le cose sono peggiorate.
Praticamente nei 7 mesi di riscaldamento, da ottobre ad aprile, i
periodi di vero caldo, 20°C o giù di lì, li avremo avuti solo per
qualche giorno.
Nella realtà i nostri contributi alle spese condominiali sono invece
sempre stati precisi e completi, senza mai nessun ritardo ne ammanco.
Mi chiedevo quindi se c'è una possibilità affinchè possa rientrare
del mancato servizio che invece è stato pagato come un servizio
completo.
Grazie e scusate la lungaggine dello scritto.
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 completo.
    Se il servizio di riscaldamento fosse fornito da una ditta o ente
ester-
   no, si,  ma essendo tu uno dei comproprietari di questo servizio, datti
da
  fare per migliorarlo, non sarai mica il solo a soffrire per questo mal-
  funzionamento!!
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Grazie della risposta, ma non sono proprietario, ma bensì inquilino. E
le uniche cose che posso fare sono quelle di sollecitare
l'amministrazione affinche sistemino i problemi suddetti e la
proprietà altro non saprei. Oppure, potrei non pagre per intero le
spese condomininiali relative alle quote di riscaldamento ed
arbitrariamente decidere quanto detrarre dai versamenti, ma in questo
incorrerei credo in una causa civile. Inoltre essendo il nostro
appartamento più alto rispetto agli altri sono proprio io a soffrire
di questi problemi, gli altri invece, per le leggi della fisica, non
hanno problemi simili, quindi non sentono sulla loro pelle il problema.
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 hanno problemi simili, quindi non sentono sulla loro pelle il problema.
       Ed e'questo il tuo grosso problema, poiche' non essendo direttamente
     interessato il tuo locatore non si battera' con il condominio per
ottenere una miglior efficienza dell'impianto.


        Peggio risulteresti moroso, quindi soggetto a sfratto.
Grazie, ma da quello che so, e forse mi sbaglio, le quote delle spese
condominiali sono di pertinenza del locatore, non del locatario. E solo
in un secondo tempo il locatore può rivalersi sul locatorio, però non
per morosità.
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