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Titolo: Usucapione delle parti comuni?

Può avvenire che col tempo ci siano condomini che si appropriano
di parti comuni con usucapione? Tipo un giardino o 1 terrazza?
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  No se il "Titolo" dice diversamente. Però è sempre bene vigilare e non
  consentire a nessun condomino di fare il "padrone" sulla proprietà di
  tutti i condomini, cioè quella comune, consentendo loro di chiuderla e/o
  utilizzarla in via esclusiva.
  Ciao w
 
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 di parti comuni con usucapione? Tipo un giardino o 1 terrazza?
Ogni caso e` una storia a se, dipende dagli atti e modalita' di uso.
ciaofelix:-)
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

  utilizzarla in via esclusiva.
 Titolo ? Nessun titolo prevede l'usucapione, ne` puo` farlo
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 Titolo ? Nessun titolo prevede l'usucapione, ne` puo` farlo
    Art.1117 c.civ.-Parti comuni dell'edificio-Sono oggetto di proprietà
    comune dei proprietari dei diversi piani di un edificio, se il contrario
non risulta dal titolo :
1) il suolo su cui...................................ecc,
ecc...................
 Il "Titolo" sta per "Rogito", cioè se sul rogito non risulta che quella
parte
 normalmente considerata comune è di tua proprietà essa è compresa
 fra quelle elencate nell'art.1117 c.c.
 Vi sono stati però casi di condomini che si sono impossessati di locali,
 ad es. ripostigli comuni,annettendoli alle loro cantine all'insaputa degli
 altri condomini, casi di scale che servono un solo condomino e questi
 ha provveduto a chiuderla con un cancelletto, ecc.. Ecco in questi casi
 se non si vigila dopo venti anni sono usucapibili!!!
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w ha scritto:

anche gli immobili?

 anche gli immobili?
Penso proprio di si.  Naturalmente per ottenere il titolo di proprietà 
dovrà essere seguito l'iter giudiziario che sancisca che l'usucapione 
esiste.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
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 >

 Giovanni
pensi oppure è così?
è importante perchè le opinioni sono personali, se non supportate almeno 
da una buona giurisprudenza e possono essere fuorvianti
ho una sofferenza che si trascina da "sempre" circa la possibilità di un 
comproprietario di un terreno indiviso di usucapirlo dopo 20 anni 
abbondanti di latitanza dell'altro proprietario e di mancata 
partecipazione alle spese di mantenimento
E si tratta di terreno agricolo; figuriamoci un immobile.
Magari fosse davvero così!

 Magari fosse davvero così!
Se hai problemi nel condominio porta la questione in assemblea, 
costringendo ad arrivare ad un chiarimento.  IMO può bastare che venga 
deliberato che l'uso di quelle parti comuni è in comodato per tot. 
tempo.  Questo dovrebbe bastare ad interrompere ogni pretesa di 
usucapione ed può essere revocato successivamente.
Però questa è una mia opinione!


 di parti comuni con usucapione? Tipo un giardino o 1 terrazza?
Comunque l'usucapione non e' una cosa automatica.
Deve essere un giudice a stabilirla.
-- 
Saluti da Verona


 fra quelle elencate nell'art.1117 c.c.
 Giusto: embe` ? che c'entra con l'usucapione ?
 Tu hai tirato fuori i titoli:
 La domanda era:
 >> Puo` avvenire che col tempo ci siano condomini che si appropriano
 >> di parti comuni con usucapione? Tipo un giardino o 1 terrazza?
 Tu hai risposto
 > No se il "Titolo" dice diversamente.
 Tu hai messo relazione il titolo con l'usucapione, (e quindi
 con il possesso), relazione inesisitente
 L'usucapione e` per definizione un acquisto a titolo originario
 e non puo` aver relazione con i titoli, altrimenti ssrebbe un
 acquisto a titolo derivativo
 Una banalissima contraddizione in termini


 Deve essere un giudice a stabilirla.
Hmm non è proprio preciso.
L'usucapione opera ipso iure.
Anche se nessuno degli interessati lo sa (magari non lo sa nemmeno chi 
sta usucapendo), lei è come il Natale: quando arriva, arriva.
Poi certamente sarà un giudice a DICHIARARLA su richiesta degli 
interessati, ma non a COSTITUIRLA.


   Mi sono espresso male , ma ho citato il titolo nel senso di fare notare
  che terrazzi e giardini a volte i condomini a priori credono che siano
  comuni, mentre occorre spesso verificare prima se sono di proprietà.
  Quindi in questo caso non usucapibili. E' chiaro poi che l'usucapione
  dopo 20 anni fà fatto valere davanti all'A.G., prima di ottenerlo.
  Ciao
  PS: " Minchia" ma fare un piccolo sforzo per imparare a " quotare" ti
            risulta così difficile ? Se vai su Google trovi molti siti che te lo
            insegnano.



   Mi sono espresso male , ma ho citato il titolo nel senso di fare notare
  che terrazzi e giardini a volte i condomini a priori credono che siano
  comuni, mentre occorre spesso verificare prima se sono di proprietà.
  Quindi in questo caso non usucapibili, come del resto le parti comuni,
  ma in questo caso spiegavo che a volte il disinteresse del condominio
  fà si che ciò possa avvenire. E' chiaro poi che l'usucapione dopo 20 anni
  va fatto valere davanti all'A.G., prima di ottenerlo.
  Ciao w
  PS: " Minchia" ma fare un piccolo sforzo per imparare a " quotare" ti
            risulta così difficile ? Se vai su Google trovi molti siti che te lo
            insegnano.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   risulta cosi` difficile ?
 Cos'ha che non va ?
 Ciao, Mario


   Per rispondere non č necessario ogni volta aprire un " nuovo argomento"
  basta rispondere in quello precedente avente lo stesso titolo. In tal caso
  č possibile seguire la logica delle domande e risposte di tutti i
partecipanti
  al forum in questione da parte di un terzo partecipante. Speriamo
.....perchč
  se insisti in siffatto modo non ti risponderņ piu'.
  Ciao w


  partecipanti
 Cosi` faccio e se, per eeempio, vai su Google Group le trovi cosi`
 Ciao, Mario


   Mario al tuo nuovo post "Usucapire delle parti comuni" delle ore 19,56
   di Ven.14 nov.2008, rispondo qui :
 
   Il codice civile intende per usucapione il modo di acquisizione della
   proprietą a seguito da possesso pacifico, non violento e ininterrotto
   di un bene mobile o immobile per un periodo temporale di almeno
   venti anni. Trascorso il periodo, il giudice adito accerta l'effettivo
   possesso del bene e decreta il passaggio di proprietą.
   Se io annetto alla mia cantina un locale adiacente condominiale e
   per venti anni nessuno ne reclama la restituzione esso puņ essere
   da me usocapito. E' vero ciņ oppure no ?
   Ciao w
   PS: come mai succede solo a te sui vari NG. a cui accedi quanto da
          me a te segnalato ? Prova a verificare a tutti gli altri non accade.


 me a te segnalato ? Prova a verificare a tutti gli altri non accade.
 Verifica tu qui:
 
http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_thread/thread/59dad5c042757bad#
 Mi pare che i miei messaggi stanno in mezzo agli altri in modo
 del tutto analogo, non capisco il tuo problema



    Evidentemente non utilizzi "groups google " nel modo corretto perchč non
    compaioni mai i vari livelli di quoting.In questo caso non so darti
suggerimenti
    utili , ma prova ad esaminare questo sito :
 
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
.
    oppure : OE Quotefix e Fidolook.
    Ciao w


    non e` contradditorio tutto cio?
 No, ma se non capisci che non c'e` contraddizione non so che farci
 Ciao, Mario