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Titolo: Condomino moroso!!Cosa posso fare?

Sono proprietario di un appartamento sito in palazzo di 33 condomini.
Uno di questi ha debiti nei confronti dell'amministrazione di
condominio di ben 9000 Euro. L'amministratore dice di aver gią
attivato un decreto ingiuntivo nei confronti di questa persona ma nel
frattempo nell'ultimo riparto preventivo, ha deciso di dividere i 9000
euro (in base ai valori millesimali) fra tutti i condomini. La mia
domanda č: sono tenuto a pagare per un debito maturato da un altro
condomino? Come potrei fare per astenermi dal pagare senza
conseguenze ulteriori? E nel caso fossi costretto, come posso fare per
recuperare i soldi che ho dovuto versare? Esiste qualche ricorso al
giudice di pace?
Grazie a chi vorrą dedicarmi la sua attenzione.

Esiste qualche ricorso al giudice di pace?
Hai il diritto di andare dal giudice di pace quando vuoi.
Naturalmente poi il fatto che tu possa ottenere
soddisfazione e' tutta un'altra storia.
Ma possibile che dobbiamo sempre ripetere le
stesse cose ? Dove e' finito il buon senso della
brava serva di una volta ? Sono cosi' tanti coloro che
si aspettano che arrivi una mano dall'alto per
risolvere i LORO problemi ?
Volete mettervi in testa che i condomini sono
PROPRIETARI !!! Sono paroni, padroni, sciuri, etc.
Cioe' se qualcosa non va, devono farsi carico
del problema. Non sono inquilini che possono
attaccarsi come sanguisughe ai padroni!!! E i
condomini che si attaccano speranzosi all'amministratore
 in realta' gli cedono nei fatti parte dei diritti della loro casa-
Pekilan

 > Pekilan
ME SEI PIACIUTO
 perchč non facciamo un elenco delle classiche risposte dei condomini in
assemblea........
fabrizio.

 la casa del moroso.
Tutto il discorso è corretto. Unico neo: non esiste la certezza matematica
di recuperare quanto non pagato anche mediante il decreto ingiuntivo.
Faccio un esempio:
Supponiamo che il moroso sia un datore di lavoro con un certo numero di
dipendenti senza più nessuna liquidità. Con il pignoramento e la vendita
all'asta dei beni immobili riesce a soddisfare a malapena i debiti verso i
propri lavoratori. L'acquirente all'asta qcqusisce l'immobile libero da ogni
peso.
A questo punto ai rimanenti condomini non resta che sostenere in prima
persona il debito del moroso e... piangere
Forse è un caso estremo, ma ...
Saluti
Ciclamino

l'amministratore ? E perche' ?
Sarebbe anche il caso, visto tutti i soldi che probabilmente ci
LADRA!!!

 Forse è un caso estremo, ma ...
... ma non infrequente.
Più o meno capita in tutti i fallimenti... :-(
Saluti            Meneldil

Più o meno capita in tutti i fallimenti... :-(
D'accordo, ma visto che in tal caso le spese sarebbero
sempre ricadute sui condomini "paganti", voleva
dare loro una speranza (che mi sembra fondata)
di rivedere i loro soldi, specie se l'amministratore
si muove in fretta. Anzi direi che in tutti gli aspetti
legali, muoversi in fretta e' essenziale.
Pekilan

 legali, muoversi in fretta e' essenziale.
La cosa essenziale è capire, in fretta, perché un condomino non paga, e se
ha solo quel debito o ne ha molti altri.
A quel punto si può capire se la situazione è transitoria, o si risolverà
solo quando la casa avrà un nuovo proprietario.
Il recupero crediti è un'attività che, ormai, è svolta da multinazionali
specializzate, che trattengono almeno il 10% sul recuperato. Chi conosce la
materia è ben felice di pagarglielo. Con le procedure giudiziarie è già
tanto se si recuperano le spese della procedura.
Io, nei panni dei condomini "paganti", avrei poche speranze, a meno che non
ci sia, nel condominio, uno che s'intende davvero di recupero crediti
(persona assai rara, non laureata, e inspiegabilmente abbiente).

 ha scritto

E allora cosa aspetti a licenziarlo?
Il condominio č il paradiso dei padroni. Possono licenziare il loro
co.co.co
. senza preavviso, senza giusta causa o giustificato motivo, e senza
indennizzo.
Che vuoi di piů?

 ha scritto nel messaggio
news:cOBO8.17116$Kt3.4...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bRGO8.47323$5i1.1...@news2.tin.it...


i condomini o l'amministratore
Anche qui abbiamo molte possibilita':
a) soldi non dovuti per eccesso di addebito,
i soldi li rimborsano i condomini favoriti dell'errata
ripartizione
b) soldi contestati per operati "sbagliato"
dell'amministratore, potrebbe essere anche
l'amministratore, ma solo una causa civile
potra' dare questa conclusione. Certo che
se l'amministratore non riesce ad incassare
i soldi, perche' per esempio, teme di perdere
la causa, quindi la riparte su gli altri
condomini. Sta agli altri condomini "svegliarsi"
e parlare con quello che "non paga" per
sapere il perche' e quindi rifiutarsi di coprire
il buco. Ma in tal caso sarebbe meglio subito
cambiare amministratore.
etc. E' meglio avera maggiori informazioni, dopotutto
ogni condominio ed ogni situazione sono un caso
a se.
Resta la risposta base: se si tratta di morosita'
per quote regolarmente dovute e non piu'
ripetibili (recuperabili), la somma va divisa sugli altri
condomini in proporzione ai millesimi di ogni
anno o con altro criterio approvato all'unanimita'.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:1%PO8.38396$TS.11...@news1.tin.it...
