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Titolo: Amministratore che non esegue i propri compiti

Ciao a tutti.
Nel mio condominio l'amministratore si limita di fatto a gestire i conti
e la manutenzione.
Non si preoccupa di far rispettare il regolamento di condominio laddove
prevede che le aree comuni non possano essere intralciate da alcuno.
Nella fattispecie ci sono degli imbecilli che continuano imperterriti a
parcheggiare l'auto nel cortile, nonostante sia stato più volte ribadito
che ciò non è concesso.
L'amministratore viene puntualmente rieletto dall'assemblea.
Che cosa posso fare per convincerlo ad occuparsi della gestione delle
cose comuni?
Pensavo ad una diffida formale ad adempiere ai propri compiti, stabiliti
dal Codice Civile.
E, se non avesse successo, posso chiamarlo davanti al giudice di pace e
chiederli dei danni?
Grazie mille
Alberto
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 chiederli dei danni?
i danni , poi li dovrai pagare tu :-)

 chiederli dei danni?
 
      Scusa alberto,quali danni?
      ciaofelix:-)
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 custode della palazzina
      Il caffe' l'hai preso? :-)) ciaofelix:-)
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio
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       Il caffe' l'hai preso? :-)) ciaofelix:-)
io sě e tu?
il messagiio parlava di controllare che i condomini rispettassero il
regolamento
ciň comporta stare sul luogo e eventialmente impedire che ciň avvenga
questo esula completamente dai compiti dell'amministratore, rientrando in
quelli del portiere o custode dello stabile
l'amministratore deve solo emettere diffida al condomino inadempiente su
comunicazione di altro condomino che porti le "prove dell'abuso"
ma non DEVE fungere da PORTIERE

Volevo ringraziare blindonet e Felix, a volte mi sembrano
come alex e franz i due mitici personaggi di zelig... riescono
ad inventarsi delle gag che riescono a rendere la nostra permanenza 
in studio meno gravosa, densa dei problemi che gli amministratori di 
stabili ben conoscono, attenzione che il mio ringraziamento e sincero 
unito anche alla forte professionalità che inseriscono nelle proprie 
risposte con le citazioni giurisprudenziali e gli eventuali link 
ove approfondire il problema.
grazie ktw
blindonet ha scritto:
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 grazie ktw
     Ciao Ktv,per fortuna un post consolatorio come il tuo,mi hanno anche
     tacciato di poca serieta',ma sicuramente dev'essere un ragazzo!.
     Non sono amministratore,l'ho fatto come condomino,gratis per 5 o 6
anni
     e 28 anni fa',ora non sono piu'nemmeno un condomino.
     Considerami pure un superpartes,o un Robin-Hood,che combatte sia con-
     tro gli amministratori dispotici ed impreparati,che contro i condomini
     rompipalle e presuntuosi,e visto che sei un professionista capirai
     certamente, cio' di cui parlo , buon lavoro e grazie!:-)
     ciaofelix:-)
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 io sě e tu?
  Perche' mi tratti cosi? :-(
  Dopo il nostro sodalizio!:-)
Volevo ringraziare blindonet e Felix, a volte mi sembrano
come alex e franz i due mitici personaggi di zelig...  :-))))))))
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 come alex e franz i due mitici personaggi di zelig...  :-))))))))
bellissima coppia di professionisti della risata
amavo lo stile "noire" ma anche la coppia della panchina č esilarantissima
p.s.
io sono quello che legge il giornale perň ... :-))

blindonet ha scritto:
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       Evidentemente l'altro dev'essere scemo!:-))p  (non vedo zelig .ndr)
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       ciaofelix:-)
Di fatto gli imbecilli che parcheggiano in cortile hanno dei vantaggi:
non devono cercare il parcheggio (a Milano, nella mia zona, non č facile
trovarne uno) e le loro auto sono piů protette dagli atti vandalici di
quelle parcheggiate in strada (graffiate della carrozzeria, ecc.).
Di conseguenza, visto che non tutti parcheggiano in cortile (perchč non
si puň, č vietato), quelli che parcheggiano in strada hanno degli
svantaggi rispetto ai primi, svantaggi che forse potrebbero essere
quantificati.
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 quantificati.
      Nessun dubbio sul principio,ma ti ho spiegato sopra,quanto e' sul
     piano del diritto,ed e' quello che conta.
      Ti ho chiesto quali danni puoi rivendicare,non hai risposto,potrebbe
     invece essere un buon appliglio legale!
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       ciaofelix:-)
Non so quantificare i danni, però, rispetto ad avere un posto fisso in
cortile, il parcheggiare in strada è certamente uno svantaggio/danno.
La mia domanda era per l'appunto questa: come si fa a quantificare i
danni? So comunque che è una cosa difficile.
Ciao
Alberto
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 danni? So comunque che è una cosa difficile.
       Direi impossibile! Resta il fatto che non e' l'amministratore che
       puo' risolvere il problema,ma l'assemblea, oppure il giudice.
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        interno? O non vuoi che parcheggi nessuno?
A me piacerebbe che fosse rispettato il regolamento e che quindi nessuno
parcheggiasse in cortile.
Ciao e grazie delle risposte
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 parcheggiasse in cortile.
     Ti capisco perfettamente,purtroppo chi risponde diventa sgradito al-
     l'interessato,il fatto e' che se la maggioranza ci parcheggia o tace
     manifesta un'implicita ratifica a questa innovazione.
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      ciaofelix:-)
Grazie mille
Mi sei stato molto utile
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