mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aggiornamento istat

Qualcuno sa dirmi come calcolare l'aggiornamento istat sul 2002?
Sul contratto di "locazione immobile commerciale" è detto: "Il canone sarà
aggiornato annualmente secondo gli indici istat, pubblicati sulla gazzetta
ufficiale", ma non ho idea di come effettuare il calcolo. Il canone di un
anno è stato di euro 3925.
Potete aiutarmi o ho sbagliato NG?
Se così fosse, a chi dovrei chiedere o a chi dovrei  rivolgermi?
Grazie, antonio

anno è stato di euro 3925.
vai a questo sito
http://gazzette.comune.jesi.an.it/bancadati/ricerca.php3
alla voce gazzetta
su data  inserisci dicembre 2002
(verso fine gennaio troverai l'indice di gennaio 2003)
alla voce oggetto
prezzi al consumo
clicca su ricerca
e poi sul risultato
l'indice che a te interessa per novembre 2002 è 2.7
(sulla gazzetta è sempre pubblicato quello del mese precedente quindi
in questo caso trovi novembre)
moltiplicalo per il 75% (che è la percentuale di rivalutazione
prevista ai sensi di legge per i contratti di locazione commerciale)
ottieni
2.025 che è la percentuale che userai
3925 euro moltiplicato 2.025 % = 79.48 euro (aumento istat annuale)
3925 + 79.48 = 4004 euro diviso 12 mensiltà = 333.70 euro al mese
(dalla mensilità successiva a quella in cui invii la comunicazione)
ciao
Vito
----------------------------
vitotato [chiocciola] inwind [punto] it

 Vito
Grazie Vito, mi son dimenticato però di dire che all'inizio di qs mese ho
effettuato il versamento in relazione al canone già pattuito e ho provveduto
alla registrazione presso l'uff. del registro.
Avrei dovuto comunicare prima l'aumento all'inquilino e poi calcolare quanto
versare per l'uff. del registro?
Come si fa? Cosa posso fare adesso?
Puoi aiutarmi ancora, visto che sono davvero digiuno e alla prima
esperienza?
Rimango in attesa, grazie ancora, antonio

versare per l'uff. del registro?
la procedura corretta è quella da te indicata
per quest'anno lascia correre e comunica all'inquilino l'adeguamento
istat + la quota relativa all'imposta di registro (50% del totale)
in ogni caso 80 euro di aumento sarebbero 1.6 euro non versati
all'erario (imposta di registro 2%) ...di sicuro non ti arrestano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parco acquatico tropicale

  Sto realizzando un parco acquatico con pesci tropicali sul balcone di
casa. L'idea mi è venuta sfogliando una rivista di pesca sottomarina; così
ho iniziato i lavori: impianto di purificazione acque, impianto
illuminazione artificiale,  vetri anti sfondamento da 25 mm, flora
autoctona, insomma tutto quanto occorre per mettere a proprio agio i futuri
ospiti. Ho chiesto inoltre, al portiere del condominio se, dietro opportuna
ricompensa, può occuparsi lui degli ingressi per le visite all'acquario. A
tale scopo ho fatto richiesta all'amministratore se, a mie spese, posso
installare dei tornelli a tessera magnetica all'ingresso del palazzo,
(chiaramente provvederò a fornire ogni inquilino di sua tessere gratis). E
qui i primi problemi... l'amministratore si è rifiutato categoricamente di
far installare i tornelli; dice infatti che i questi possono ostacolare
l'ingresso agli appartamenti delle inquiline che tornano a casa con le buste
della spesa!!!  Chiaramente è solo una scusa; probabilmente è solo invidioso
dell'idea dell'acquario che ho avuto prima di lui....Inoltre s'è attaccato
al fatto che un acquario con pesci tropicali non è adatto per l'esposizione
del mio balcone a nord; consigliandomi quindi (subdolo!!) di realizzare un
Parco Nordico con orsi polari, foche, pinguini, e qualche albatros...
  Lasciando perdere le numerose, altre piccole angherie che sto subendo
giornalmente (ci si sono messi pure alcuni altri condomini) tipo scatolette
di tonno aperte nella cassetta delle lettere, acqua di mare nel serbatoio
della benzina, lische di pesci tropicali sul pianerottolo etc... chiedo a
chi più esperto di me: è giusto sacrificare così lo spirito imprenditoriale
di chi,  come me, ha deciso di portare avanti un'iniziativa che ha trovato
persino gli autorevoli favori dell'Associazione Italiana Amici dei Mari di
Casa Nostra?
 Posso esigere l'installazione dei tornelli che, sottolineo, avverrà a mie
spese? Aggiungo che l'esposizione Nord del mio balcone non fa testo, in
quanto il parco sarà dotato di illuminazione artificiale robotica 24 ore su
24.
Grazie a chi possa darmi un aiuto

super euro ha scritto:


l'unico aiuto che posso darti è quello di consigliarti di immergerti nella
vasca tropicale, raffredando il cervello dovresti avere già qualche
miglioramento...nonostante la temperatura dell'acqua non freddissima,
qualche vantaggio dovresti comunque averlo
-- 
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Titolo: Caminetto e fumo

Il fumo di un comignolo, presumibilmente collegato ad un caminetto, impesta
i balconi e le finestre del condominio adiacente.
In base all' art. 844 del C.C. sembrerebbe che chi subisce il fumo possa
fare ben poco.
Peraltro l'articolo citato recita: "Il proprietario di un fondo non pu�
impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli
scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal
fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilit�, avuto anche
riguardo alla condizione dei luoghi.": posto che il problema si verifica in
una citt� di pianura del Centro Italia (non in un comune di montagna...) chi
definisce la "la normale tollerabilit�"?
C'� qualche appiglio per limitare il disagio, ad esempio chiedere (a chi? ai
Vigili del Fuoco? ai Vigili Urbani?) di verificare che il caminetto sia a
norma e bruci combustibili adeguati?
Grazie per qualsiasi suggerimento
M4

 norma e bruci combustibili adeguati?
   Hai sbagliato appiglio, lascia perdere l'844 del civile e vai sul penale
   Art. 674. inoltre per i comignoli ci sono quote e distanze da osservare,
   rispetto ai fabbricati limitrofi.
   ciaofelix:-)
   P.S. Non ti illudere di risolvere questo tipo di problema senza
ricorrere
        dal giudice.
 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 Grazie per qualsiasi suggerimento
Se sei in Lombardia dal 15 ottobre � vietato accendere i camini (a meno che
non sia l'unica fonte di riscaldamento) sino al 15 aprile .....
    Rebrac


Mi sembra pi� che giusto. Il camino si accende in estate, e che diamine!!!
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 > Grazie per qualsiasi suggerimento

   E questo vale anche nei paesi in quota?
   felix.


   felix.
sono esclusi dal provvedimento i paesi sopra i 300m slm.
http://www.provincia.milano.it/ambiente/aria/doc/allegato_2_dgr_7635_2008.pdf
cmq, oggi non si chiamano pi� camini, ma, bens�, generatori a biomassa 
legnosa!!
aggiornatevi tutti ;)
ltk 

 aggiornatevi tutti ;)
   Appunto per una miglior comprensione del linguaggio burocratico.


    Ah ecco!...Mi sembra ragionevole!
e i caminetti-stufe con rendimento superiore al 70% circa
(insomma , quelli non aperti)
-- 


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Titolo: compro casa dal costruttore

--
è vero che l'iva è sempre al 4%?
El Puma

 č vero che l'iva č sempre al 4%?
      Prima casa si! Ma adesso che hai quel sito lo trovi
      pure li' pigrone!
      ciaofelix
-- 
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avevo postato prima delle tue dritte

       ciaofelix
no, io intendevo sempre, anche se non č prima casa
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Titolo: pistaaaa arrivo iooooo

Ciao a tutti,
sono l'ultima arrivata, il 22 p.v. ci sarà la prima vera riunione di un c.
di nuova costruzione, riunione in cui dovremo versare le quote per le utenze
e altre spese. Io prenderò possesso (chiave) pochi mesi dopo gli altri e mi
chiedo se spetteranno anche a me le pulizie e i consumi per l'ascensore (se
non ho la chiave non sporco e non consumo).
Inoltre il mio balcone è più stretto di quello di sotto e il proprietario mi
ha chiesto di fare il possibile perché io non butti acqua di sotto perché
vorrebbero mangiarci e rischierei di annaffiargli il bicchiere del vino,
sciupandone sapore e colore: gli ho risposto che anche io sarei interessata
a canalizzarla dando così la mia disponibilità a risolvere il problema, ma
temo che si intacchi la facciata e non si possa, che fare?
grazie a chi vorrà darmi delle risposte
roberta

 ha scritto nel messaggio
news:9i7aku$8ha$1...@usenet.inwind.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ICI

Salve,
ho un appartamento acquistato tramite cooperativa. Il ns. lotto comprende 26
appartamenti divisi in 3 palazzine. Non so come mai ma tutti gli
appartamenti hanno una rendita catastale elevata. Ciň comporta un alto
esborso di ICI. Mi hanno detto che per rivedere la classe catastale occorre
effettuare un iter non semplice e che deve essere fatto da tutti i
condomini. Qualcuno ha esperenzia in materia o consigli da darmi?
Grazie

 Grazie
Che la tua rendita aumenterà ancora nel corso di quest'anno. 

 ha scritto nel messaggio 
news:45a6117f$1...@x-privat.org...

Le classificazioni catastali dovrebbero essere assegnate assegnate sulla 
base di dati tecnici forniti dagli stessi costruttori.
Comunque ci sono dei software a disposizione di archittetti, ingegneri e 
geometri per la determinazione delle calssi catastali.
http://www.agenziaterritorio.gov.it/software/index.htm
L
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quesiti

Nel caso che un proprietario mantenga sfitto un alloggio può esimersi dal
pagamento dell'ascensore, pulizia scale nonchè da una quota delle spese di
riscaldamento (pur avendo "chiuso" i termosifoni)?
Grazie per un'eventuale risposta !  
--
Posted from root@[195.103.91.2]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: che fine ha fatto Fabrizio???

Premessa:
è solo una coincidenza che questo mio post sia successivo a quello
(purtroppo molto serio) di APE, a cui faccio mille in bocca al lupo...
ma Fabrizio sarà morto di cancro ai polmoni?
MARLBORO SE CI SEI FATTI VIVO !!!
FrancescoFranz

Onde evitari rischi ho smesso con le Marlboro da tanti anni. Ora sono alle
Merit.
Per quanto riguarda Fabrizio ..... diamogli un termine e poi ... sarà
necessario trovare il modo di telefonargli a casa verso le tre di notte !!!!
:-))
Ciao France' !!!                Fabio
FrancescoFranz <e 


FrancescoFranz
Sono tornato oggi da Udine, sto ancora leggendo i msg arretrati ma
considerami disponibile a tutti gli effetti per il tuo giornale.
Un caro saluto
                        Marlboro
P.S.  Quando la facciamo 'sta cena??? 

 wrote in message
veoh7ss9qug4e118j...@4ax.com...


 P.S.  Quando la facciamo 'sta cena???
Dipendesse da me la farei anche domani in qualunque posto d'Italia servito
da aeroporto, ma ho percipito un leggero disinteresse...
F.F.

Un po' incasinati ma noi ci siamo sempre. Ho un problema a scuola e
proticamente sto fuori casa 12 ore al giorno. Ci sentiamo al pių presto.
Ciao a tutti
laur...@libero.it


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info parcheggio

Viviamo in una palazzina con 4 appartamenti, con 4 posti auto situati
all'esterno.
Recentemente uno di questi appartamenti è stato affittato ad una nuova
famiglia, che parcheggiano costantemente 3 o 4 auto. (marito,moglie,figlia e
rispettivo marito)
Passato un periodo iniziale, abbiamo provato a spiegare loro che i posti
auto sono uno per ogni famiglia, ma per tutta risposta ci rispondono che nel
loro contratto di locazione nulla è specificato,pertanto parcheggiano fin
quando trovano posto.
Come possiamo fare per riprenderci i nostri parcheggi?
P.s.: vista la tranquillità che regnava fino ad ora non abbiamo mai
provveduto ad eleggere un amministratore, ma visto il tenore della risposta
non credo che la cosa cambiava di molto.
Ogni consiglio (lecito) è gradito
Grazie


riunitevi come proprietari e regolamentate le aree comuni.
assegnate un posto numerato ad ogni unità immobiliare con la possibilità
data a ciascun condomino di poter installare dei paletti con lucchetto di
ingresso al proprio posto auto
per fare ciò non è necessario alcun amministratore
evitate diffide od altro che non risolvono nulla.

 ha scritto nel messaggio
news:asvj3g$f5h$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Trasformazione

Salve A tutti,sono Francesco ed abito in condominio in cui vi sono dei
negozi e dei box per auto, ed inoltre c'è un garage che veniva usato
come deposito da un privato,in quesito che vi pongo è questo,poichè
questo garege è stato venduto ad alcuni condomini del palazzo, e
questi vogliono farrci dei box per le macchine , mi chiedevo se
occorre l'autorizzazione dell'assemblea , pochè occorra lasciare il
passo carabile per poter far uscire queste macchine.
Ringrazio anticipatamente.
Francesco
mar...@netfly.it
 

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: www.condomini.org

Vorrei suggerirvi un sito molto interessante: 
www.condomini.org
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:3c30...@news.netsys.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea da convocare : esperienza

condominio che chiude il rendiconto il 31/12
ho fatto il rendiconto il 15 gennaio  ho convocato l'assemblea per il 4
febbraio , ho fatto svariate file alle poste, le Mitiche PPTT mi hanno
mandato anche il rendiconto al 31/12 intorno al 12 gennaio e quindi pensavo
di essere tranquillo .
Risultato :  due pagamenti di due condomini che hanno pagato il 17 dicembre
mi sono pervenuti il 23 gennaio, NON erano indicati nell'estratto postale al
31/12/2001 e quindi tali condomini risultano morosi.  Altro risultato:
telefonata incazzata dei suddetti  e prevedo problemi in assemblea (ecco!!
il solito amminEstratore ,,, e io che figura ci faccio con gli altri
condomini  !!!  io che dovevo pagare a ottobre e invece pago a dicembre
pure moroso risulto  !!! etc etc  )
Ma io che c'entro  ???  ma i signori condomini cono coscienti dei salti
mortali che stiamo facendo ???
Fab perplesso


E per questo motivo che, nonostante le varie offerte da parte
dell'amministrazione postale, allettanti economicamente, non ritengo
opportuno utilizzare tale servizio per i miei condomini e mi rivolgo alle
banche.
Devo aggiungere che in qualche negozio ho trovato esposto un cartello: "non
si accettano assegni postali".
E' tutto detto.
Salutisimi Ciclamino

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Codice fiscale

E' obbligatorio richiedere il codice fiscale del condominio oppure è
facoltativo a richiesta  dell'amministratore?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 facoltativo a richiesta  dell'amministratore?
se le bollette se le intesta un condomino potete farne a meno. ;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mettere un WC in garage

Salve a tutti,
visto che devo ristrutturare il garage di un mio appartamento in una 
localita' balneare, vorrei cogliere l'occasione per aggiungerci un WC 
collegato allo scarico centralizzato del condominio. 
Sono gia' presenti un lavandino e un attacco per lavatrice con la relativa 
lavatrice. 
Vorrei sapere a quali problemi legali e/o condominiali potrei andare 
incontro.
Grazie in anticipo per ogni risposta.
--
Mario Giammarco
mgiammarco$libero,it


Do per scontato che tu quel wc voglia istallarlo regolarmente, con tutti i
permessi. Il problema (ma non è un gran problema:-))) è amministrativo e
condominiale.
Dal punto di vista amministrativo, devi rivolgerti all'ufficio fognatura del
Comune dove si trova il garage, e presentare una istanza di allaccio alla
fognatura comunale a cui allegherai un progetto di un tecnico abilitato e la
licenza edilizia del garage. Ti chiederanno di fare alcuni versamenti, e poi
ti rilasceranno la licenza di fognatura.
Dal punto di vista condominiale, premesso che la fognatura condominiale è in
grado di recepire una nuova immissione, devi semplicemente informare
l'assemblea (attraverso l'amministratore) della tua intenzione. L'immissione
ti è dovuta, a meno che per raggiungere la fognatura condominiale non devi
attraversare cortili, aie o giardini relativi ad abitazioni.
Saluti.

 Grzie
E' cosě. A Napoli basterebbero 2,40 metri, ma altrove anche meno. I Comuni
stabiliscono (in genere nel regolamento edilizio) alcune caratteristiche che
devono avere i locali per poter essere agibili e regolari. Rivolgendosi
all'ufficio fognatura (o anche a un tecnico di fiducia) saranno in grado di
fornire precise indicazioni sulle regole locali.
Ciao.

 L'immissione ti č dovuta,
Quindi nessuno si puo' opporre? La paura e' tanta....
--
Mario Giammarco
mgiammarco$libero,it

 l'assemblea (attraverso l'amministratore) della tua intenzione.


 Quindi nessuno si puo' opporre? La paura e' tanta....
Mah. Io credo proprio di no. Se a qualcuno del forum viene in mente
qualcosa, lo dica. A me risulta che l'immissione in fogna è dovuta sempre,
salvo solo i casi in cui bisogna attraversare cortili, aie o giardini
attinenti ad abitazioni private (secondo comma del 1033 c.c.)
Saluti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Passerella

Fate conto di trovarvi in un giardino lungo quanto il palazzo
di proprieta' dei due appartamenti affiancati a piano terra.
a destra avete il palazzo di sei piani fuori terra
a sinistra avete un muraglione alto quanto il terzo piano
la distanza tra il muraglione e il palazzo, quindi la larghezza
del giardino e' di circa quattro metri.
il palazzo non ha ascensore ma solo le scaleche hanno
la finestra di ogni piano verso il muraglione.
sul muraglione c'e' la strada carrabile comunale con
marciapiede e parapetto.
Il condominio decide di costruire una passerella pedonale
dal marciapiede al vano scale all'altezza del terzo piano.
Il proprietario del piano terreno si troverebbe sopra
la testa ( a circa 10 metri di altezza) la passerella.
Detto proprietario, per dare il suo consenso, richiede
un compenso che a molti pare esoso (comprensibile)
Domande:
Ha regione il proprietario del piano terra?
Come si potrebbe quantificare il compenso ?
Grazie per l'attenzione.
Saluti

Aggiungo le virgole alla prima frase:
Fate conto di trovarvi in un giardino, lungo quanto il palazzo,
di proprieta' dei due appartamenti affiancati a piano terra.
Ovviamente propietari del giardino non del palazzo intero
Scusate l'inconveniente.
a destra avete il palazzo di sei piani fuori terra
a sinistra avete un muraglione alto quanto il terzo piano.
la distanza tra il muraglione e il palazzo, quindi la larghezza
del giardino e' di circa quattro metri.
il palazzo non ha ascensore ma solo le scale che hanno


Marafindus ha scritto:

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
   Non meno del costo di un ascensore di 6 piani.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     felix.
Grazie.
sarebbe posibile allargare (un pochino ?) lo stringato
commento

Marafindus ha scritto:


    Quel proprietario non conteggia il suo danno ma il beneficio tratto
    dagli altri condomini,l'alternativa sarebbe un ascensore che al costo
    iniziale sarebbe gravato dai permanenti successivi costi di gestione e
manutenzione,quindi la cifra non appare esosa.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Link sulla prevenzione incendi ???

Ciao a tutti, mi consigliate qualche sito ove reperire info su leggi,
sentenze, norme,  sul rilascio dei certificati di prevenzione incendio in
deroga?
Grazie x l'attenzione
Saluti
Webmaster & Webdesign
FanTas|a®
   Envolving Fantasy...
http://www.condominioweb.com

provi con 
www.interlex.it
 opure 
www.diritto.it
saluti. mox.-
"F4nT4s!a" <f4nt...@NOSPAMhotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:oieH7.62092$sq5.3...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ristrutturazione edilizia

Nel 2002 abbiamo ristrutturato casa. Abbiamo fatto la pratica per la
deduzione fiscale, presentando una domanda non sono dove.
Ora č successo che abbiamo le fatture ma i pagamenti non li abbiamo eseguiti
con bonifico bancario.
E' vero, come ci dicono alcuni, che i pagamenti alla ditta che ha fatto i
lavori andavano fatti esclusivamente con bonifico?
Se si cosa fare ora?
grazie

 Se si cosa fare ora?
---- Nulla.
Se non rifare i pagamenti come previsto dalle norme.
Ciao
Umberto

 ha scritto nel messaggio


 Mi sembra una operazione " in perdita " mah !!!!!!
oh sveglia!!!!! ti fai ridare quanto versato prima e paghi di nuovo col
bonifico!!!!! :-)))

 bonifico!!!!! :-)))
       Magari al contrario!PPP
       felix
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:%neoa.57932$T34.1...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:JFqoa.61892$T34.1...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spostamento palo Telecom

Il mio problema è che dovrei realizzare un passo carraio attraverso una
recinzione per accedere per l'accesso al cortile.
Purtroppo in quella precisa posizione (neanche a farlo apposta) si trova un
palo in legno della Telecom che impedirebbe l'accesso.
Ho chiesto alla nostra cara azienda di telecomunicazioni la rimozione, e
dopo 6 mesi di insistenze è uscito un tecnico il quale mi ha detto che
l'avrebbero spostato ma a mie spese.
La cosa mi sembra strana visto che in un caso analogo ma avendo avuto a che
fare con l'Enel la cosa è stata gratuita.
Qualcuno potrebbe aiutarmi o indicarmi qualche riferimento normativo?
Grazie anticipatamente.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Grazie anticipatamente.
perche' dovrebbe essere gratuita?
in fondo non e' mica colpa della telecom se tu
hai deciso di aprire li il cancello...
il palo e' in strada o dentro alla tua proprieta'?
alberto


Il palo è sulla mia proprietà.
Quando me l'hanno installato 30 anni fa dissero a mio suocero che avrebbe
potuto richiedere lo spostamento in qualsiasi momento e gratuitamente.


 potuto richiedere lo spostamento in qualsiasi momento e gratuitamente.
       Trent'anni fa! Quando si chiamava SIP e succhiava soldi a tutti
       i contribuenti.
       Prova a chiedere il preventivo sentirai che suonata.
       ciaofelix:-)
 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tettoia: dubbi vari

Sono il proprietario di un immobile sito al primo piano di un edificio
molto grande.
L'appartamento ha un terrazzo che sfocia nel cortile interno, sul quale si
affacciano tutti i condomini. Il terrazzo è oggetto di inciviltà varie, in
quanto ci lanciano di tutto.
Onde permettere ai miei figli di poterci giocare con tranquillità, ho
chiesto durante un'assemblea condominiale, la possibilità di installare
una tettoia.
I problemi sollevati sono stati vari, ed ho capito che devo prima valutare
tante cose.
Qui pongo dei questiti, ma sarei grato se mi indicaste anche dei
libri/siti dove reperire info del caso ( oltre al codice civile).
Problemi posti:
- l'assemblea doveva rappresentare i 2/3. Ma di cosa ? dei presenti o
delle quote millesimali ?
- esiste un diritto di veduta di tutti i condomini, in quanto si
affacciano tutti sul terrazzo o solo di quelli con "veduta a piombo" ?
- se qualcuno si oppone, e l'assemblea nei 2/3 è favorevole, questa
opposizione cosa comporta ?
Questi sono i dubbi principali, ma come detto sarei lieto di approfondire
il discorso anche in maniera più sostanziale.
Grazie.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:ic6osr$3ms$1...@news.newsland.it...


 > il discorso anche in maniera pi� sostanziale.



se proprio il problema č grave: 
http://www.unopiu.it/html/swf/main.php
e ti sistemi. Al massimo ti fai qualche nemico e, per limitarne il numero, 
fai solo opere esteticamente valide.
Ciao 

 tante cose.
la prima cosa da avere, per costruire una tettoia o similare e' il
permesso del comune, altrimenti maggioranza o non maggioranza,
appena un condomino fa la soffiata, il comune arriva e te la fa
demolire, oltre a darti una multa...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese canne fumarie

Vorrei sapere se le spese per la costruzione di una canna fumaria unica per
il condominio deve essere ripartita a millesimi o a metri per altezza di
piano.
: Grazie

 wrote in message
news:KhYo5.125034$dF5.2...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Provvigioni agenzia immobiliare

Un anno fa ho venduto un box con un agenzia immobiliare che ha preteso il
pagamento contanti e non mi ha fatto fattura. Adesso io non ho un pezzo di
carta neppure un assegno che dice che li ho pagati. E se si facessero
venire in mente di chiedermi soldi a distanza di tempo? E' un cruccio che
mi č venuto perchč l'agenzia ha cambiato gestione.
C'č un limite di tempo perchč un agenzia ti chieda la provvigione? Un
anno? Due anni? Grazie.
-- 
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ab...@newsland.it

 pagamento contanti e non mi ha fatto fattura.
preteso? ;o)
non č  che cosě ti hanno fatto risparmiare l'IVA?

Puň darsi che il tizio abbia risparmiato l'IVA ma loro di sicuro non ci
han pagato sopra le tasse che ti ricordo per una s.r.l. corrispondono
circa al 35-40% del guadagno. Secondo te chi ha fatto l'affare?


 anno? Due anni? Grazie.
Il diritto a pretendere la provvigione per gli agenti immobiliari si
prescrive in 1 ANNO! la decorrenza parte dal giorno in cui si è concluso
l'affare.
ciao mat

 circa al 35-40% del guadagno. Secondo te chi ha fatto l'affare?
secondo me č andata bene ad entrambi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: strada di accesso comune

vi chiedo aiuto:
per arrivare a casa mia c'è un piccolo pezzo di strada sterrata con
problemi di buche e pantano d'acqua quando piove, necessiterebbe che
siano create apposite fogne e di asfaltatura:
comproprietari di questa strada siamo:
- un fondo commerciale
- una serie di 4 appartamenti con un unico ingresso di un un solo
proprietario
- un condominio di 8 appartamenti (in cui io risiedo)
Problema 1:
alcuni (il proprietario dei quattro appartamenti ed un condomino) si
rifiutano di pagare per fare i lavori necessari, esiste un modo legale
per obbligarli?
problema 2:
ammesso che tutti siano d'accordo e/o obbligati alla partecipazione
alle spese, come si ripartiscono tali spese?
grazie,
ANDREAZ

 ANDREAZ
-- 
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ab...@newsland.it

 per obbligarli?
     Certo dal giudice.
     ciaofelix.
     P.S. ma sara'bene prima vedere l'origine di questa comproprieta'
potrebbero esservi delle servitu'.


 alle spese, come si ripartiscono tali spese?
In tredicesimi.

dal giudice?
in che modo se loro ritengono l'intervento non necessario?

 in che modo se loro ritengono l'intervento non necessario?
   E la maggioranza che decide come in tutte le democrazie.
 
http://www.condominio.com/leggi/1100-16.htm
   leggi art 1104 e seguenti.
   ciaofelix;-]
   P.S. se cosi'non fosse trionferebbe la volonta'dei pezzenti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: apricancello elettrico.

In un condominio ci sono inquilini e 3 proprietari. In considerazione del
fatto che ci sono dei bambini che entrano nel cortile del condominio e si
lanciano dalle rampe dei box i proprietati che abitano vorrebbero installare
gli apricancelli motorizzati mentre il proprietario che affitta gli
appartamenti non è intenzionato. E' possibile obbligare i condomini  a
pagare questi apricancelli in 5/6 anni giustificando che è per la sicurezza
del condominio??
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:IsxB8.16029$5k4.4...@twister2.libero.it...

l'apertura automatica dei cancelli non garantisce un aumento
della sicurezza (anzi, quando ci sono bambini che giocano
diventano pure un pericolo) per cui da quel fronte proprio
non ci siamo
Visto quindi che l'innovazione non e' necessaria,
o non la si fa oppure se la fanno e se la pagano
le persone interessate ... ovviamente dovranno
comunque garantire la possibilita' a tutti di attraversare
il cancello (magari fornendogli solo la chiave anziche'
il telecomando)
alberto.
p.s.--- com'e' la proporzione tra millesimi favorevoli e contrari?

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Titolo: DM.246

Qualcuno mi sa dire se la norma e' obbligatoria, sia nei nuovi che nei vecchi edifici?? Grazie
 
 
"""""""""D.M.Interno del 16/05/87, n.246
Norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile abitazione.
...............
...............
2.4 Scale
..............
................
Il vano scala deve avere superficie netta di aerazione permanente in sommita' non inferiore ad 1m². Nel vano di aerazione e' consentita l'installazione di dispositivi per la protezione degli agenti
atmosferici.""""""""""""""
................
Grazie Saluti. Armando G.

 ha scritto nel messaggio 
news:78b94647-6fee-47b1...@googlegroups.com...

La norma � in vigore e la trovi su "
www.normattiva.it
",  all'articolo 1 � 
definito il campo di applicazione.
Sul sito 
www.vigilfuoco.it
 trovi tutte le norme e le circolari in vigore e, 
da ultimo, puoi chiarire tutti i dubbi al Comando Provinciale dei VVF
Ciao
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Titolo: 13 ore di riscaldamento comprendono cosa?

E' la caldaia a dover restare accesa massimo 13 ore o č l'impianto a dover 
restare acceso massimo 13 ore?
Perchč quest'anno, su consiglio di qualche condomino "influente", durante le 
pause 10:30-12 e 14:30-16 (a caldaia spenta) il fuochista manda ancora in 
circolazione tramite pompe l'acqua calda dei puffer.
Praticamente pompe accese dalle 6 alle 22! 
 

 cosa che deve essere approvata dall'assemblea condominiale.
 
L'orario di accensione è bene che sia scelto dall'assemblea ma se 
spegnere o lasciare accese le pompe penso vada demandato al tecnico che 
gestisce la caldaia.  Certi impianti richiedono che le pompe siano 
sempre in funzione per evitare il surriscaldamento dell'acqua nello 
scambiatore.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 24/7, anche se è una scelta stupida, tecnicamente parlando.
 
Negli impianti centralizzati la caldaia non viene mai spenta.  Viene 
regolato l'impianto per una temperatura di 10/14 gradi per cui la 
valvola a tre vie, che permette di miscelare l'acqua di ricircolo con 
l'acqua della caldaia, si chiude.  Il bruciatore continua ad essere 
alimentato per non fa scendere troppo la temperatura al suo interno ed 
all'interno del camino.
 
Alcune caldaie permettevano ci spegnere le pompe ma solo se equipaggiate 
con pompa di ricircolo per mantenere uniforme la temperatura all'interno 
della caldaia.  Non conosco le moderne caldaie ma spegnere la caldaia e 
lasciarla raffreddare significava distruggerla in poco tempo e perdere 
tutti i vantaggi di efficienza durante i continui cicli di 
riscaldamento/raffreddamento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese

Premesso che credo sia libertà dell'assemblea deliberare come ritiene,
tipicamente le spese di manutenzione dell'autoclave come vanno ripartite?
Per millessimi di proprietà o per quelli della seconda tabella, cioè quella
che contempla anche il piano (1°, 2°, 3°) e che quindi fa pagare un pò di
meno - in proporzione - ai piani bassi?
QU

 pagare un pò di meno - in proporzione - ai piani bassi?
La manutenzione dell'autoclave è a carico di chi ne fa uso.
Tutti devono pagare in funzione dei millesimi di proprietà.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Tutti devono pagare in funzione dei millesimi di proprietà.
Quindi nella determinazione della ripartizione non concorre il piano, ovvero
non viene penalizzato chi (piani più alti) ha un'esigenza maggiore del
sistema?
QU


No.  Dal momento che l'autoclave esiste viene usata in modo uguale da 
tutti sia che siano al piano terreno sia che siano all'ultimo.
Ai piani alti c'è sicuramente una maggiore esigenza dell'autoclave, ma 
l'uso è uguale per tutti.  Tutti i condomini sono proprietari 
dell'impianto e tutti devono contribuire al mantenimento.


QuantumUniverses ha scritto:


  Cosa c'entra l'autoclave con l'altezza del piano? 
  Lo si paga in ragione dei millesimi o al limite, se misurabile, in
proporzione
  al consumo dell'acqua.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Adeguamento ISTAT (scadenze)

Per cortesia, qual è la scadenza per l'adeguamento ISTAT (pagamento tassa di
registro e invio raccomandata all'inquilino)?
Grazie in anticipo!


La raccomandata va inviata il mese precedente quello di inizio ňocazione e 
si applica l'Istat sempre del mese precedente. Il registro va pagato entro 
30 giorni dalla data di inizio locazione.
ppp 

 ha scritto nel messaggio 
news:er73f7$etl$1...@aioe.org...

Scusatemi, ma sull'argomento avrei una domanda:
se sul contratto è scritto che spetta l'adeguamento al 75% dell'indice 
istat, e per i due anni successivi si continua a far pagare all'inquilino la 
somma non adeguata all'istat, il terzo anno, ad esempio, gli si puo' 
chiedere sia la somma mensile interamente adeguata, sia gli arretrati?
Mi spiego meglio con un esempio (non tenete conto dell'entità esatta delle 
cifre, mi servono solo per capire se mi sto comportando bene):
somma mensile dovuta nell'anno "n": euro 100,00; riscossi mensilmente euro 
100,00
somma mensile dovuta nell'anno "n+1": euro 110,00; riscossi mensilmente euro 
100,00
somma mensile dovuta nell'anno "n+2": euro 120,00; riscossi mensilmente euro 
100,00
nell'anno "n+3", dovuti (e riscossi) euro 130,00.
Nell'anno "n+3", stando all'esempio, posso chiedere i 120 euro di arretrato 
per l'anno n+1 più  i 240 euro di arretrato per l'anno n+2?
scusate per la lunghezza, ma non sapevo come avrei potuto chiedervi 'sta 
cosa in maniera diversa...
saluti
Unoacaso 

 ha scritto nel messaggio 
news:45d9e8a4$0$17947$4faf...@reader1.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un consiglio

qualcuno puo' indicarmi un programma per la sola stampa delle rate
condominiali da presentare ai singoli condomini ogni mese?
gestisco alcuni condomini e mi sono stufato ogni mese di compilare i
bollettari manualmente.....anche perche' ne sono circa duecento!!!
grazie

enzo ha scritto:

Excel non ti va bene?
m.

Ministry ha scritto:

 non sono molto pratico di excel avrei bisogno di un programma che mi
faccia direttamente le stampe delle bollette

Word con stampa unione...
...ma se non sei pratico di excel, auguri!

 che al culmine della sua concentrazione, ha scritto:

WinCCP io  mi trovo bene
lancia una ricerchina con Google e lo troverai
costa pochi Euro, ma è comodissimo
adesso poi è uscito un aggiornamento  ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Attività commerciale in area condominiale...

Salve a tutti,
nel mio condominio all'interno di un parcheggio condominiale è stato 
acquistato un locale per uso commerciale.
Ora ho alcune domande da porVi:
Il commerciante può sostare davanti alla porta del locale per carico/scarico 
merci e per quanto tempo ?
I clienti del commerciante possono entrare ( c'è un cancello non automatico 
all'ingresso dello spazio condominiale) e sostare con l'auto nella proprietà 
per recarsi al locale o fare carico/scarico merci e per quanto tempo?
Esiste qualche articolo del codice civile che regolamenta l'uso di spazi 
condominiali a fini commerciali o comunque che riaguardano l'argomento.
Vi ringrazio in anticipo per le risposte.


Prima ancora del codice civile consulta il regolamento di condomiio
nel quale, vista la differente destinazione d'uso tra le unità (per
civile abitazione e per uso commerciale) deve per forza portare regole
e dettami precisi da rispettare.
Un saluto, cesco

 condominiali a fini commerciali o comunque che riaguardano l'argomento.
Prima del codice civile c'è l'art. 41 della Costituzione che prevede che la
libera iniziativa privata prevalga sulla proprietà. Poi c'è l'art. 833 del
codice civile (per i comproprietari invidiosi).

Che c'entra l'art. 41 e cosa significa "che la libera iniziativa
prevalga sulla proprietà"?
Qua stiamo parlando di uno spazio esterno condominiale, la libera
iniziativa la attui nei casi in cui lo spazio è di tua esclusva
proprietà ed entro certi limiti quando sei parte del condominio, non
la puoi attuare sullo spazio comune.
Ma perchè confondiamo le idee.
Non esiste nessuna legge che imponga il volere di uno su tutto il
condominio su uno spazio comune a tutti.
qua non parliamo di barriere architettoniche ed altre opere urgenti od
improcrastinabili.
saluti, cesco

 codice civile (per i comproprietari invidiosi).
Ho dimenticato di ricordarti che la costituzione prosegue oltre l'art.
41 dove ti sei fermato e che nell'art. 42 si parla della tutela della
pubblica e "PRIVATA" proprietà.
E proprio per tutelare la privata proprietà nel caso di specie il
condominio c'è il codice civile (che comprende diversi articoli oltre
l'833) e ci sono i regolamenti condominiali che lo integrano.
saluti, cesco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese x ascensore a norma e regolamento condominiale

al piano terra negozi-laboratori ognuno con accesso diretto alla 
pubblica via e non collegati all'entrata del palazzo e al vano ascensore.
Io partecipo al condominio con millesimi di questo caso,
laboratorio+cantina.
IL REGOLAMENTO del condominio : ARTICOLO 10
SPESE per la manutenzione straordinaria e per la ricostruzione.
lE Spese per la manutenzione straordinaria o per la ricostruzione di 
tutte le parti, spazi, cose e impianti di proprietà comune e tutti
i condomini saranno divise in proporzione ai millesimi di proprietà
di tutti i condomini stesse ad eccezione di quelle riguardanti le scale 
e l'ascensore che saranno suddivise secondo quanto è stabilito dal 
codice o previsto dagli usi.
-------------
CHIEDO PER GENTILEZZA, è regolare che debba pagare per il rifacimento ,
straordinario, messa a norma cee europea dell'ascensore, ANCHE IO
PER MILLESIMI ?
oppure visto questo articolo del regolamento, cosa stabiliste il codice?
per il mio caso ? cosa è previsto dagli usi ?
poi
sempre per gentilezza un dettaglio che non ho capito :
Il via dei lavori adeguamento avviene in automatico in base all'età
dell'impianto e quindi l'amministratore provvede solo lui a fare 
preventivi e avviare le opere ed emettere le rate di pagamento oppure si
passa da una assemblea, da una discussione e in questo caso che 
maggioranza ci vuole per deliberare ? 100 % millesimi oppure quale ?
saluti
mario



 oppure quale ?
Un lavoro di quel tipo dovrebbe essere deliberato da una assemblea con 
una maggioranza di un terzo dei millesimi ed almeno un terzo dei 
condomini (se in seconda convocazione).  Però attenzione, se vi è 
stata una ispezione dell'ente preposto al controllo dell'ascensore 
l'amministratore può aver agito d'urgenza, pena il fermo dell'impianto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
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   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
giovanni... ma secondo te.... a prescindere dal mio, suo esso caso...
tutti i palazzi che dovranno rispettare le date per gli adeguamenti ....
come si farà ?
si spegne legalmente l'ascensore senza fare a norma l'adeguamento ?
... e poi lo useranno ugualmente ?
oppure ? qualsiasi cifra diranno le imprese ... sarà da pagare ?
MA E' PROPRIO PROPRIO OBBLIGATORIO ? NON CI SARANNO DELLE AGGIUNTE
DI FINEsTRE DI TEMPO ? è questo che non capisco.... per forza tra
capo e collo un condominio deve tirar fuori migliaia di euro ? per
la normativa europea ? è proprio così o ci sono delle soluzioni
intermedie attuabili ?
ciao
mario

 intermedie attuabili ?
Sarebbe stato meglio pensarci per tempo.  Nel mio condominio sono 
almeno 5 anni che abbiamo fatto l'adeguamento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quesiti casa

Salve a tutti, spero possiate darmi dei consigli utili :)
Avendo deciso di acquistare casa e consapevole dell'importanza del passo che 
vado a fare, ho cercato delle guide che mi potessero dare delucidazioni in 
merito. Ne ho trovato una abbastanza dettagliata, tuttavia non sono sicuro 
che le indicazioni fornite dalla guida siano ancora attuali, visto che la 
guida fa riferimento ancora alla lira ( quindi si tratta di una guida con 
alcuni annetti alle spalle ).
Ecco gli argomenti su cui mi piacerebbe avere delle conferme ;-)
1) la guida mi dice che dal 1 genn 1997 è possibile far registrare il 
compromesso perchè attraverso la trascrizione sul pubblico registro 
immobiliare si evita il rischio che il venditore possa promettere la casa a 
più acquirenti e quindi intascare acconti da più persone
2) per avere informazioni su eventuali ipoteche sull'immoble che si desidera 
comprare è sufficiente recarsi presso l'ufficio del registro con i seguenti 
dati: nome, cognome, data nascita e paternità del venditore
3) è buona norma far mettere nel compromesso che il venditore ha pagato le 
spese condominiali e che comq sono di sua pertinenza fino alla data del 
rogito ed è utile farsi dare dall'amministratore il verbale dell'ultima 
assemblea nonchè il bilancio preventivo per l'anno in corso
4) assicurarsi che la planimetria della casa corrisponda a quella depositata 
presso l'ufficio del catasto
5) assicurarsi che sia nel condominio che nellunità immobiliare che ci 
interessa, i lavori siano stati fatti secondo la 46/ 1990
6) se si chiedono e ottengono gli sconti previsti per la 1a casa, non è poi 
possibile porre in vendita la stessa per almeno 5 anni
7) le tasse sulla compravendita si calcolano moltiplicando la rendita 
catastale per 105
8) assicurarsi che il venditore abbia pagato l'imposta I N V I M
Ringrazio quanti avranno la pazienza di leggere e la bontà di darmi dei 
consigli :)
-- 
maximum solacium est cogitare id sibi accidisse quod omnes ante se passi 
sunt omnesque passuri; et ideo mihi videtur rerum natura, quod gravissimum 
fecerat commune fecisse, ut crudelitatem fati consolaretur aequalitas 

"brokolo" <nonomail@l> ha scritto nel messaggio 
news:4c7b6a8f$0$12118$4faf...@reader4.news.tin.it...

assicurarsi tramite tecnico che l'immobile non sia abusivo totale o semi eh 
eh
DGE 

 possibile porre in vendita la stessa per almeno 5 anni
Più precisamente: se prima di 5 anni la rivendi devi versare la
differenza di IVA.
Non è che ti obbligano a tenerla.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antenne centralizzate

Buongiorno a tutti, non so se potete rispondere a questa domanda, ma provo 
ugualmente.
Hanno installato sul terrazzo la parabola satellitare e quella terrestre 
centralizzate, smantellando tutte le
altre, hanno calato dei fili interni portandoli fino alla scatola che si 
trova sopra la porta di ogni inquilino, i fili
in questione sono 2 uno per la terrestre e uno per la satellitare. 
Tralasciando che poi per portare i suddetti
fili fino a dove si trova in realtà il televisore vogliono dei soldi oppure 
te lo fai da solo, il mio problema
consiste ne fatto che avendo sottoscritto con SKY un contratto multivision 
(2 decoder indipendenti che
ognuno guarda un suo programma a piacimento) ho necessariamente bisogno di 2 
fili satellitari che
scendono dall'antenna sul terrazzo, mentre io, come tutti gli altri 
inquilini ne ho solo uno.
A questo punto appare evidente che non posso più usufuire di ciò che pago. 
La domanda è  La ditta che
esegue i lavori aveva il dovere di accertarsi prima di iniziare dei bisogni 
degli inquilini?
Sono in qualche modo obbligati a calarmi un altro filo satellitare almeno 
fino alla scatola fuori la porta?
Posso in qualche maniera far valere i miei diritti?
Grazie a tutti per la pazienza
Alessandro 

 altre
Quello "smantellamento" si chiama "furto" o "danneggiamento" nel codice 
penale.
Puoi pretendere che i beni di tua proprietą tornino al loro posto, se il 
tutto č stato fatto senza il tuo espresso consenso.
In caso di rifiuto, o di proposte ragionevoli, polizia e carabinieri 
esistono apposta per verbalizzare le denunce, effettuare sommarie indagini e 
trasmettere il tutto all'autoritą  giudiziaria. 

 Posso in qualche maniera far valere i miei diritti?
    Puoi pretendere che ripristinino la situazione preesistente se avevi
due
    cavi dovranno consegnarti 2 cavi regolarmente collegati ed efficienti.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Candidatura

Vorrei essere più coinvolto nelle vicende condominiali,
magari candidandomi a consigliere condominiale, in un condominio con 
bassa partecipazione e con consiglieri poco precisi e poco preparati
come si procede in questi casi?
formalmente deve essere all'ordine del giorno la nomina dei consiglieri 
in un assemblea straordinaria? oppure, con alcuni appoggi ed alcune 
deleghe, si puo fare richiesta durante l'assemblea?
ma a parte i formalismi voi come vi muovereste? si parla con 
l'amministratore? si chiede prima ai precedenti consiglieri se vogliono 
proseguire?
...

 ...
    Devi semplicemente fare politica con i tuoi condomini, futuri elettori!
    ciaofelix:-)
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infatti.
nel mio condominio si vota per i consiglieri ad ogni assemblea ordinaria
annuale, e i candidati vengono proposti  sul momento(a forza, perchč nessuno
vuole proporsi :-)  )  .
ciao

stuf ha scritto:

   Infatti non capisco ParSifal......... in cerca di rogne!!!  ciao!


    Infatti non capisco ParSifal......... in cerca di rogne!!!  ciao!
quali rogne?
(scusate l'ingenuitŕ ....)

 felix. ha scritto:



       Potrei risponderti cinicamente che se non ci sono vantaggi sono
rogne,
      ma piu' semplicemente i condomini ti riterranno corresponsabile di
ogni
      malfunzionamento o semplice insoddisfazione, in pratica ti farai
nemici.
       ciaofelix:-)


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Titolo: Competenze locatore

Ho dato in locazione un locale c1 (negozio) ad un agenzia immobiliare. Il
primo anno hanno voluto installare il motorino per la serranda ed io gli
ho dato metà della spesa (senza ricevuta). Adesso che il motorino si è
rotto dopo appena un anno, pretendono non solo un nuovo motorino ma anche
di cambiare la serranda, il rullo e le molle.
Adesso io vorrei capire una cosa: la serranda non è rotta, è però pesante.
Il tecnico mi ha consigliato di cambiare rullo e molle e già il peso
sarebbe minore. A me sta bene fare questo lavoro, ma se loro vogliono una
serranda differente (parlavano di una maggiore visibilità della vetrina
con dei buchini) e il motorino, io come locatore devo partecipare alla
spesa? Fatemi sapere, grazie.
Ecco il preventivo di spesa:
motorino 260 euro
rullo e molle 240 euro
serranda 400 euro.
-- 
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 spesa? 
     Qualsiasi innovazione la pagano loro! Riparazione inclusa.
     ciaofelix:-)


     Qualsiasi innovazione la pagano loro! Riparazione inclusa.
Naturalmente dopo aver letto cosa c'e' scritto nel contratto di locazione.
Si potrebbero avere delle magnifiche sorprese 

 [cut]


     Dimentico spesso, colpevolmente, che troppi firmano solo/e/i :-)


     Dimentico spesso, colpevolmente, che troppi firmano solo/e/i :-)
Meno male che ci siamo noi a ricordartelo.
Ricordi come diceva Beppe Grillo in quello spettacolo .....
" La vita e' una tempesta e prenderlo ....... ehm ..... nel posto sbagliato 
... e' un lampo "