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Titolo: Riparazione scarico gronda pluviale

Inconveniente: una parte dei segmenti del tubo che raccorda la gronda al
tubo discendente (incassato nel muro) si è parzialmente sfilata e l'acqua
piovana, fuoriuscendo e scorrendo all'esterno del tubo incassato, provoca
infiltrazioni, già rilevabili nei due appartamenti sottostanti,
Riparazione: molto semplice, con una saldatura o con apposite resine, ma di
fatto difficile poiché l'edificio è alto 8 piani,
Sono state prospettate tre soluzioni:
Due, proposte dall'Amministratore:
-1° preventivo: utilizzo di un carro-ponte (spesa prevista, perché dovrebbe
venire da Bologna, oltre i 3 milioni)
-2° preventivo: utilizzo di ponteggio in tubi Innocenti (spesa prevista
oltre i 2 milioni).
Una, proposta da un condomino e avversata dall'Amministratore che ventila
pesanti conseguenze nel caso di una ..... ipotetica disgrazia:
-3° preventivo: di una impresa familiare di manutenzioni edili, regolarmente
iscritta alla CCIA e da anni operante nel ramo, che assicura  il ripristino
con saldatura (previa installazione di
adeguate misure di protezione utilizzando il balcone e la finestra del bagno
del sottostante appartamento), per L. 450.000.
La scelta sembra ovvia, ma......
QUESITO: Se davvero il condominio dovesse rispondere di eventuali disgrazie
per inosservanza delle prescritte misure di sicurezza da parte di una
qualsiasi delle ditte appaltatrici, quali clausole dovrebbero essere
inserite nel contratto o quale altro accorgimento preventivo dovrebbe essere
adottato?
Grazie e cordiali saluti.
G.P.

 G.P.
Ricambio i saluti, Massimiliano

Come alpinista potrei pero' fare una osservazione: se il muratore che fa il
lavoro si assicura adeguatamente con un imbrago dall'altro non solo non rischia
di morire, ma non si fa neanche male se scivolasse o precipitasse. In effetti
non capisco perche' non si possa prevedere per casi semplici come un semplice
rattoppo di evitare di montare una impalcatura costosa. Io sono a favore delle
norme di sicurezza piu' severe, ma non credo che sia abbia maggiore sicurezza
costruendo una impalcatura di 8 piani. Gia' la semplice costruzione della
impalcatura e' pericolosa di per se'.
Quindi, se si trova un muratore di disposto a lavorare come un funambolo, a
patto che accetti adeguate metodi di assicurazione (doppia imbragatura, seconda
fune tenuta in continua tensione da secondo operaio dall'alto) non vedo nulla di
scandaloso.
Magari costera' 1.000.000 invece di 450.000, ma sempre meno di 2.000.000 e
secondo me, fatto con responsabilita', la probabilita' di incidenti e' minore.
Roberto


 ha scritto nel messaggio
news:3A0A0EF2...@tiscalinet.it...


Anche nella mia citta c'e' un'impresa che fa lavori su facciate
di palazzi alti, utilizzando metodologie da rocciatori, 
e vi assicura che lavora un sacco...
nighitron
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Ringrazio sia Massimiliano che Roberto per le risposte.
In effetti, sentita la Ditta meno cara (che conferma il preventivo di L.
450.000), il lavoro verrebbe eseguito utilizzando un  ponte in lamina di
acciaio trafilato e forato, poggiato ed ancorato sul parapetto (in muratora)
del balcone e sulla finestra del bagno. Su essa lamina, larga 50 cm., negli
appositi incastri, vengono fissati parapetti alti un metro. La distanza tra
il parapetto del balcone e la finestra del bagno è di poco meno di 3 metri.
Dal piano del ponte al tubo da sistemare vi sarebbe una distanza di circa
180/200 cm.. Gli operatori
lavorerebbero allacciati con funi di sicurezza, adeguatamente ancorate.
Resta il fatto, da quel che ho capito, che sia con il carro-gru con
cestello, sia con un apposito ponteggio, sia con l'intervento sopra detto,
se succedesse qualcosa, il "condominio" sarebbe sempre responsabile
civilmente e l'Amministratore penalmente. E' così?
Cordialmente.
"MS" <dit...@Xcentroin.it> ha scritto nel messaggio
news:8ucl6a$b5p$1...@news.flashnet.it...
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 che dall'esterno?
Perché si e spostato il raccordo (esterno) tra la grondaia e il tubo
incassato.
Grazie, cordialità

 ha scritto nel messaggio
news:3A0A0EF2...@tiscalinet.it...
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 civilmente e l'Amministratore penalmente. E' così?
E' così. Perciò è da raccomandare una congrua copertura assicurativa per il
caso di infortunio, dieci miliardi ormai sono normali anche per la RC auto.
Con la sicurezza di una congrua copertura assicurativa almeno il problema
della responsabilità civile è risolto. Per quella penale, se non si fanno
lavori in nero e se le parti comuni del condominio non costituiscono
pericoli, è difficile che l'amministratore di condominio commetta un reato.
Passando all'elenco degli aneddoti, nei grattacieli si puliscono abbastanza
spesso i vetri esterni. Gli addetti non usano né ponteggi né carri. Stanno
appesi.


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