Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Vi prego, AIUTO!] sotto casa, un ristorante "impossiblie"

Vivo in una casa di 2 piani. Al primo piano 4 alloggi, sotto 4 "locali
commerciali", di cui 2 sono disabitati, gli altri due sono stati affittati
ad un ristorante. I 4 alloggi hanno la maggioranza assoluta.
Il problema è che il ristorante non rispetta le regole di condominio:
Il locale non è insonorizzato: se di sotto parlano, sentiamo tutto. Lui non
lo insonorizza.
Ha adibito il giardino a dehor, chiude tardi, produce una puzza
insopportabile di pesce che ci ammorba le case (anche la notte!).
Il comune dice che ha le licnze in regola
I carabinieri dicono che hanno cose più importanti
I vigili urbani dicono che la notte non intervengono
L'arpa dice che loro si occupano di industrie
Le raccomandate dall'amministratore sono state inutili (ha insultato
l'amministratore)
Il gestore è un buzzurro: se gli parli, ti urla contro che fa quello che gli
pare, e dice cose del tipo "non mi rompete i cogl***, o vi rompo il cu**".
Ora inoltre, iniziano le provocazioni, come urla del tipo "questa notte
chiudiano alle 3! buonanoootte!". Lo fanno pure apposta... a volte la notte
alle 3 "sbattono le pentole".
Siamo disperati, perchè non si può più vivere, non si riesce a dormire
(puzza e rumori), abbiamo paura perchè questo ci minaccia.
Una causa legale potrebbe essere molto lunga
VI PREGO, ditemi cosa possiamo fare, perchè (temo) che siamo pronti a
qualsiasi cosa.
Vi prego.
Grazie.

Sicuramente devi far intervenire i carabinieri (non sempre hanno altro da
fare) o la polizia per fare in modo che venga rispettato l'orario di
chiusura.
Seconda cosa (puzza e rumori) dovrai rivolgerti all'A.S.L. per verificare
tramite loro se effettivamente i ruomri e la puzza raggiungono livelli
insopportabili. 
A mio avviso, dovrai comunque adire per vie legali, ma, se non sbaglio,
ormai queste pratiche vengono sbrigate dal giudice di pace, per cui
portando la dovuta documentazione (rilevazioni A.S.L.) non dovresti aver
problemi ad ottenere il rispetto dei tuoi diritti (anche se per come hai
descritto la persona a poco serviranno eventuali sentenze).
Ciao
P.S. Ciň che ho scritto sono solo opinioni meglio rivolgersi ad un legale
certamente piů competente in materia
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Controlla l'art. 844 codice civile.
Ciao


(anche se per come hai descritto la persona a poco serviranno eventuali
sentenze).
questo non mi è chiaro: se c'è una sentenza lui potrebbe NON RISPETTARLA????

Si tratta solo di un opinione personale, ma mi sembra di capire che la
persona con la quale avete provato a ragionare sia parecchio maleducata,
per cui penso che non ci voglia molto a fare "chiasso" in altri momenti o
in certe situazioni "aggirando" l'eventuale sentenza. 
Gli odori possono essere limitati, lo stesso vale per i ruomori, ma il
chiasso fuori dal locale? La chiusura puntuale verrà rispettata? Ormai le
forze dell'ordine non intervengono quasi più in casi come questi. Molti
locali notturni nelle città, molti controlli da fare e, scusa che mi è
stata propinata, "abbiamo cose più importanti da fare".
Ripeto è solo un'opinione e mi auguro che a te le cose non debbano andare
come le ho descritte.
Ciao


 Ciao
ti ringrazio molto.
L'alternativa è andarsene, perchè non possiamo più vivere così...
solo che, la casa che abbiamo chi ce la compra, ora?
... o spaventargli i clienti... ma non sono in grado di essere maleducato,
io (purtroppo?)

Ripeto, informati magari chiedendo delucidazioni a qualche amico avvocato
o facente parte delle forze dell'ordine o magari che lavora all'A.S.L.
Non è bello dover risolvere le cose attraverso gli amici, ma nella tua
situazione, a mio avviso, è meglio chiedere "aiuto" a chi può avere tutte
quelle informazioni che per ignoranza o per "resistenza" degli uffici a
ciò incaricati non riusciamo ad avere.


 ha scritto nel messaggio
news:bihnfd$9f4lt$1...@ID-77234.news.uni-berlin.de...


 per danni chiamando l'ASL per la verifica delle emissioni sonore.
Grazie.
Però avrò difficoltà a farli venire alle 3 di notte :-((

 Ciao
Grazie.



Lasceranno i loro rilevatori.
Una volta qui a Milano ho visto un loro furgone con dei piccoli radar
davanti ad un ristorante sotto casa mia.
L'unico problemino e' che e' facilmente riconoscibile e il tuo amico
ristoratore potrebbe rimanersene in silenzio quel giorno.
Z