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Titolo: tabelle errate???

Salve a tutti,
ho bisogno di un vostro parere per risolvere un problema
Il condominio in questione è composto una scala con  4 appartamenti e due
attività commerciali esterne alla scala.(piccolo piccolo quindi)
Una delle attività commerciali ha però all'interno della scala sia il
contatore elettrico che quello idrico.
Il geometra che da poco ha redatto i millesimi ha inserito nella tabella "B
scale" anche la suddetta attività commerciale,che dati i molti millesimi si
trova a dover pagare per le pulizie della scala molto più degli appartamenti
pur avendo solo una servitù di contatori.
Io reputo che sia giusto che tale qttività commerciale paghi una quota della
pulizai scala e della luce scala poichè ha l'accesso per l'uilizzo dei
contatori, ma che debba pagare come se l'unità immobliare fosse all'interno
scala mi sembra eccessivo
 Vi chiedo quindi un parere, sulla esattezza della formazione della tabella
B e se c'è quindi la possibilità di impugnarla per errore;
ciao a tutti
max

 B e se c'è quindi la possibilità di impugnarla per errore;
    Sicuramente si tratta di una svista o.....stupidita'!
    ciaofelix;-)
-- 
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     ciaofelix;-)
Il fatto è che le tabelle sono state approvate in assemblea all'unanimità
dai propretari e adesso che il conduttore dell'attività commerciale titolare
di servitù si rifiuta di pagare la pulizia scale, il proprietario, chiamato
a pagare in sua vece, si svegliato  e si è accorto dell'errore
ciao
max

 Le tabelle possono essere di origine contrattuale, se allegate 
ai relativi rogiti, o di origine assembleare, se approvate 
dall'assemblea. Qualora le tabelle siano allegate al regolamento 
condominiale (da approvarsi a maggioranza) è indirizzo comune in 
giurisprudenza che, esprimendo le tabelle, una valutazione sul 
valore delle singole proprietà immobiliari, queste abbiano 
rilevanza negoziale e debbano, pertanto, essere sempre approvate 
all'unanimità; non solo, ma che la loro redazione o modifica, in 
sede giudiziaria, richieda l'intervento in causa dei singoli 
condomini. (Cass. 3967/84, Cass. 1057/85, T. MI 21/12/92, Cass. 
1602/95, T. Roma, 4/3/97).
Ciò comporta che sia sempre necessaria l'unanimità dei condomini 
per l'approvazione o la modifica di tabelle e, in mancanza, ogni 
singolo condomino potrà adire l'Autorità Giudiziaria affinché 
provveda, citando ogni singolo condomino (e non 
l'amministratore) davanti al Giudice, con le prevedibili 
conseguenze in fatto di spese per anticipazioni. 
Presupposti per la revisione: l'art. 69 delle disposizioni di 
attuazione del Codice Civile, dispone che le tabelle possano 
venire modificate ricorrendo due condizioni: la prima, che siano 
conseguenza di un errore la seconda che, a seguito di modifiche 
delle condizioni di una parte dell'edificio, siano mutati, in 
maniera rilevante, anche i rapporti.
Il problema che da luogo a contrasti giurisprudenziali anche 
all'interno della Seconda Sezione della Corte di Cassazione, è 
quello relativo alla rilevanza dell'errore.
Nel suo caso l'assemblea all'unanimità ha approvato tali 
tabelle, ora solo all'unanimità possono essere modificate. 
Tuttavia l'errore di valutazione esiste. Il condomino 
proprietario del negozio di fatto non usa le scale, ma solo la 
luce per accedere alle sue utenze allocate nel vano scale.
In via equitativa al titolare del negozio toccherebbe pagare 
solo la luce delle scale e la sola pulizia dell'androne scale.
Ma, ripeto, in mancanza di una revisioine pacifica unanime delle 
tabelle non gli resta che la via giudiziaria.
Saluti, matesino
--  
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 a pagare in sua vece, si svegliato  e si è accorto dell'errore
    Puo' ricorrere all'autorita' giudiziaria, ma ne parli prima con i
  condomini potrebbero accettare la correzione evitando il giudizio.
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