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Titolo: amianto

presenza di rivestimenti in amianto di tubazioni anni '60; l'A è stato 
invitato a provvedere, almeno al controllo periodico dello stato di 
conservazione ma rifiuta perchè non deliberato in assemblea (mai discusso).
A conoscenza del rischio cancerogeno e contro precisi disposti della 
legge del 1994 sulla rimozione dell'amianto, cosa rischia l'A?
e il Condominio?
Secondo me l'A appena saputo della presenza di amianto deve intervenire 
oppure, in subordine, convocare una assemblea straordinaria


La presenza di amianto non è di per se pericolosa.
Vi è pericolo quando per il cattivo stato di manutenzione vengono 
rilasciate polveri.
Non fatevi fuorviare dalle campagne allarmistiche!  Se il rivestimento 
dei tubi non si sta sbriciolando può rimanere ancora per anni e anni, 
basta controllarlo periodicamente.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

 straordinaria
La presenza di amianto non è di per se pericolosa.
Vi è pericolo quando per il cattivo stato di manutenzione vengono
rilasciate polveri.
Non fatevi fuorviare dalle campagne allarmistiche!  Se il rivestimento
dei tubi non si sta sbriciolando può rimanere ancora per anni e anni,
basta controllarlo periodicamente.
Ciao
Giovanni
Cerca di convocare una straordinaria, poi consulta i vigili, al massimo fai 
un esposto o convoca un consigliere di zona, dimodochè venga accertata la 
responsabilità di chi fa ostruzione alla rimozione, in ogni caso la 
sicurezza è un tuo diritto!!! 

 discusso).
ti è sfuggita?
Repo 

 Giovanni
Aggiungo a quello che ha detto Giovanni, che se i tubi si trovano 
all'interno di cassonetti (sotto terra o altro) in muratura, allora è 
meglio non andare a toccare a meno che non si debba sostituire il tubo 
rotto. In tal caso se si segue la legge sono dolori di pancia. Il costo 
è elevatissimo, rispetto al costo delle sostituzione di una fecale 
"normale" .
Se invece sono esterni, allora forse sarebbe il caso di falli 
controllare e in assemblea decidere se farli sostituire.
Saluti
Paolo

> assemblea (mai discusso).
Chiedi che alla prossima assemblea venga messo all'ordine del giorno.
Potrete così deliberare la spesa necessaria per i controlli e/o gli 
interventi necessari.


 interventi necessari.
Oppure invia lettera raccomandata all'amministratore mettendolo, anche 
formalmente, a conoscenza del problema e specificando che perdurando la sua 
inerzia provvederai a inviare una segnalazione all'Asl di competenza.
Qualcosa mi dice che di fronte a una richiesta scritta il lavoro assumerà 
improvvisamente i connotati dell'urgenza :-))
Repo 

 basta controllarlo periodicamente.
A maggior ragione se NON si sta sbriciolando è il momento migliore per 
incapsularlo. Questo PRIMA che cominci a sbriciolarsi. Ad oggi è comunque 
difficile trovare ancora manufatti in amianto in buono stato di 
conservazione. Almeno qui non ne esistono... tra tubi e lastre di copertura 
dei tetti è uno sbriciolio unico e noi respiriamo in attesa della bonifica 
che probabilmente arriverà nel 3000!

 rotto. In tal caso se si segue la legge sono dolori di pancia. Il costo
Quoto se per cassonetti intendi luogo dal quale non � possibile la 
dispersione delle fibre nell'aria. Sottoterra � in sicurezza, all'interno di 
contenitori cos� e cos�, a meno che questi ultimi non siano perfettamente 
stagni. 

 Giovanni
appunto, cosa che l'A rifiuta di fare

 
che significa?

Paolo ha scritto:

il punto è proprio questo: i tubi sono esterni e corrono in qualche modo 
appesi al soffitto con filo di ferro in un magazzino seminterrato del 
condominio.
Il nuovo proprietario del magazzino ha fatto presente la cosa e l'A non 
interviene; per la legge del '94 il mancato controllo dello stato di 
conservazione è già sanzionabile: chi sarebbe sanzionato?

 Giovanni
assemblea appena tenuta
se nel corso del 2010 c'è una sanzione? magari a seguito di denuncia?

repo ha scritto:

certamente, ma non mi è ancora chiaro chi verrebbe sanzionato:
il proprietario del magazzino? (credo no)
il condominio come proprietario dell'impianto?
l'A in quanto titolare dell'obbligo?
condominio e A in solido?
la legge sembrerebbe disporre per la terza ipotesi

    
Un cassonetto in muratura, del tipo di quelli dove passano le fecali, 
può essere considerato sicuro nel caso contenesse tubi in eternit.


Una volta che l'amm è stato avvertito, è ovvio che sia lui il 
responsabile. Però, visto che i costi per lo smaltimento dell'amianto, 
specie se in luoghi chiusi è elevato, l'amm dovrebbe chiedere 
l'autorizzazione all'assemblea per poter eseguire tali lavori e farsi 
approvare i suddetti costi.
A volte certi amm proprio non li capisco. Una volta saputo del problema, 
e dopo aver visionato di persona, che cavolo gli costa fare una 
assemblea straord per farsi approvare l'esecuzione dei lavori?? Manco li 
dovesse cacciare lui i soldi. Mah! Mistero della vita.
Saluti
Paolo

 certamente, 
Prima di fare un passo del genere, stai attento che se viene l'asl, 
potrebbe impedire l'uso del magazzino fino a quando non verrï¿œ tolto 
l'amianto.
saluti
Paolo

 terza ipotesi
Che io sappia nessuno verrebbe sanzionato.  L'ASL richiede al comune 
di fare un'ordinanza perché il condominio sani la situazione.
Dal momento che il comune fa l'ordinanza al condominio non resta che 
ottemperare e fare i lavori necessari.  Credo solo che al condominio 
vengano addebitate le spese per l'ispezione effettuata dall'ASL.
Se non risultasse la necessità di alcun intervento questa spesa è 
addebitata al denunciante.


 appunto, cosa che l'A rifiuta di fare
L'amministratore o l'assemblea?  Se un solo condomino richiede 
l'intervento l'amministratore non può fare nulla, se l'assemblea a 
maggioranza lo richiede e nello stesso tempo delibera la spesa 
l'amministratore *deve* intervenire.  Se anche, come dici, se ne fosse 
discusso alla recente assemblea senza che la materia fosse all'ordine 
ogni delibera non sarebbe stata valida.
Se siete un numero sufficiente (almeno 2) di condomini a rappresentare 
1/6 dei millesimi fate una richiesta formale di un'assemblea 
straordinaria con all'ordine del giorno la verifica e il risanamento. 
  Se l'amministratore non ottempera entro un tempo ragionevole potete 
autoconvocarvi.
Come già suggerito in altri post potete anche fare richiesta di 
controllo all'ASL che se riscontra la pericolosità della situazione 
farà richiesta al sindaco di emettere un'ordinanza esecutiva per i 
lavori di risanamento.  Ma a questo dovrebbe pensare il proprietario 
dei locali in cui si trovano i tubi rivestiti di amianto.


 
ma l'uso ai collaboratori l'ha già impedito il nuovo proprietario, che 
solo personalmente vi accede

Giovanni ha scritto:

sicuro che la legge del '94 non preveda sanzioni?

 cacciare lui i soldi. Mah! Mistero della vita.
Quoto! Sai quanti fanno cosě? E da amministratore non riesco proprio a 
capire il perché!!! Che cavolo gli costa... mah! 

 
gli costa tempo ed il tempo costa
a seguito di procedimento penale sarebbero più solleciti


Questo è vero. Solo che l'amm è pagato per "perdere tempo" nel 
condominio. Inoltre l'amm non è tenuto neanche a partecipare alle 
assemblee (come sarebbe per questo caso) Se non gli conviene può anche 
fare un altro lavoro. Non c'è nessun obbligo a fare l'amm.
Saluti
Paolo