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Titolo: Cessazione CF condomionio possibile?

Mi scuso se l'argomento sia gia stato trattato.
Palazzo familiare padre e madre sono usufruttuari  in buona parte di 4 
appartamente di cui 2 sono di prprieta'
piena circa al 40% di 2 figli in piu' ci sono 2 negozi.
In poche parole risulterebbero 6 codici fiscali agganciati a 6 unita' 
immobiliari.
Ora secondo voi in vista anche delle nuove norme sulle ritenute d'acconto e' 
possibile "fiscalmente" il condomionio?
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:xZDvh.11039$qN4.2...@twister1.libero.it...

Scusa, ma io, sinceramente, non ho capito la domanda...
il codice fiscale del condominio è uno ed uno solo.. cosa centrano i codici 
fiscali dei proprietari??
boh, ma ripeto, sono io che non ho capito la domanda...
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail 

 Piero
Scusa ma ho scritto velocemente e con un pessimo italiano.
Il condominio ha un codice fiscale.
Il palazzo nel corso degli anni e' stato acquisito per la parte abitazioni 
(4 piu 2 sottotetti/mansarde) e 1 negozio
da un unica famiglia (padre madre e 2 figli) i genitori hanno usufrutto 
pieno su 2 appartamenti e 1 negozio mentre
gli altri 2 appartamenti sono stati intestati ai 2 figli mantenendo una 
quota (circa il 50%) di usufrutto, rimarrebbero
altri 2 negozi che sono di proprietà di altre persone.
Ora visto che la maggior parte della proprieta ora è di una singola 
"famiglia" si era pensato cessare il codice fiscale
del condominio per diminuire eventuali incobenze fiscali (io non appoggio 
questa tesi).
Non tratto la materia ma leggendo mi semra di aver letto che il al di sotto 
di 4 proprietari non ci sarebbe obbligo
di un condominio, qui se uno facesse una visura catastale al palazzo 
troverebbe 6 codici fiscali aggangiati a piu' o meno
6 unita' immobiliari , qiundi se dovessero essere coinsiderati tutti 
"condomini" non sarebbe possibile chiudere questo codice fiscale
del condominio.
Poi mi chiedo senza lo status di condominio se si dovessere perdere delle 
agevolazioni del tipo enel/acqua (c'e un ascesore).
Insomma la chiusura del codice fiscale e cosi' negativa come la vedo io 
oppure alla fine non porta a grossi problemi?
 

 ha scritto nel messaggio 
news:D8Lvh.11556$qN4.2...@twister1.libero.it...

Ciao,
Beh, pare che in parte tu ti sia già risposto.. nel senso che, se risultano 
"agli atti" 6 intestatari diversi, a prescindere dalla parentela, state 
superando il fatidico numero minimo...
Per quanto riguarda le utenze, c'è qualcuno che si accolla l'onere di 
intestarsele??
Perchè l'enel, il gestore dell'acqua e la ditta per la manutenzione 
dell'ascensore dovranno comunque fatturare a qualcuno...
se riuscite a farlo buon per voi, ma dubito che stiate semplificando tanto 
rispetto a mantenere il cf del condominio...
Opinione mia personale, s'intende... ;-)


Ha idea del costo che ormai ha raggiunto la gestione fiscale ?
Aspetti a vedere alla fine del 2007, il costo aggiuntivo dalla gestione 
del 4% e vedra' la cifra totale ...
R.L.Deboni


I casi sono due:
- il condominio non esiste piu' perche' le proprieta' sono intestate ad 
una sola persona (o gruppo di persone, riunendo usufrutto e proprieta')
Si comunica la cessazione all'ufficio imposte e tutto e' chiuso.
- il condominio esiste ancora in quanto plurarita' di proprieta' 
all'interno dello stesso edificio (mi pare il suo caso)
In questo caso puo' provare con un parere all'ufficio imposte della sua 
provincia, che sono loro a decidere se darle o meno la multa. Lei scriva 
una domanda con la sua risposta preferita ed applicando il principio del 
silenzio assenso, se entro 60 giorni non ha risposta (o qualcosa del 
genere, non ho voglia di controllare, qualcuno altro potra' precisare 
meglio), puo' tranquillamente chiudere il codice fiscale. Altrimenti si 
deve consulare con un consulente fiscale e vedere se puo' "forzare" la 
chiusura. Altrimenti rischiate le pesanti sanzioni a carico del 
sostituto d'imposta che non adempie ai suo obblighi.
R.L.Deboni



Si, a chi lo dici (nei NG ci si da in genere del TU... e poi io mi sento 
giovane... ;-) )
Ma non credo che, la cosa sia evitabile: io di certo non mi faccio 
addebitare le utenze del condominio a mio nome giusto per far risparmiare 
qualcosa alla collettività!!!
Già mi sacrifico ad essere l'amministratore del condominio dove abito... ;-)


 abito... ;-)
Quante storie per una riga in più nel codice del software!
Siamo nel XXI secolo e le imposte le paga automaticamente il computer. Basta
informarsi e procurarsi (una volta sola, salvo aggiornamenti che
s'installano a occhi chiusi) il software che fa collaborare automaticamente
home banking e agenzia delle entrate.
Chi vuol fare come nell'800 o far da sé usando magari Excel per scopi ben
diversi dai suoi propri, merita solo d'essere cacciato dal mercato, se è una
ditta, ovvero di perdere inutilmente le giornate, se s'occupa dello stabile
nel quale risiede.
Senza innovazione tecnologica, in un mondo nel quale sono vincenti solo le
economie basate sulla conoscenza, questo paese è destinato  ad un
inarrestabile declino. E i ragionamenti condominiali danno una mano
abbondante a farlo declinare più in fretta.

Matteo wrote:
 > Quante storie per una riga in più nel codice del software!
[tono stanco e sconfortato ...]
... quando faccio una fattura con la ritenuta d'acconto, devo effettuare 
un doppio pagamento, uno al fornitore ed ordine di pagamento bancario a 
favore dello Stato - ma non con un semplice bonifico, ma con una modello 
F24 virtuale che e' qualcosa di piu' di "una riga di codice". Dato che 
sono il Sostituto d'Imposta, sono io responsabile del versamento, 
percio' dovro' eseguire una verifica dell'ammontare dell'acconto, prima 
di pagare il fornitore.
... entro il febbraio dell'anno successivo, dovro' avere compilato e 
sottoscritto (ed ogni firma in questo caso implica responsabilita' 
penali e civili, valendo denaro contante) una dichiarazione che servira' 
al fornitore di vedersi riconoscere il credito di imposta corrispondente 
alla ritenuta
... sempre nell'anno successivo, dovro' inserire una scheda nella 
dichiarazione mod.770 relativa al fornitore ed alle trattenute operate
inoltre dovro' indicare gli estremi dei versamenti ordinati alla banca a 
favore dello Stato.
Si noti che e' da tempo cosi per i pagamenti fatti ai professionisti, ma 
solo che questa volta e' ancora piu' complicato. E ricordiamoci che ogni 
volta che il Sostituto si sbaglia l'amministrazione pubblica lo tratta 
come se fosse un delinquente, sanzionandolo come se avesse tentato di 
fregare soldi della collettivita'. E tutta questa attivita', chiaramente 
impegnativa al pari di quello che fanno i CAF, e' imposta come dovuta 
gratuitamente, con la forza giuridica che arriverebbe sicuramente 
all'azione militare della polizia (cosa pensate se un Sostituto 
d'Imposta si rifiuta di rispettare l'ordine di un funzionario esibito 
tramite la cartella di accertamento, si rifiutasse di pagare le 
sanzioni, si rifiutasse di aprire al pubblico ufficiale per il 
pignoramento, etc ... verrebbe attaccato con la forza armata, con i 
finanzieri a sfondare la porta di casa sua, pistola con proiettili in 
canna). Si noti bene che i CAF invece sono profumatamente pagati per 
fare lo stesso, ma si sa' chi sta dietro i CAAF
 > Siamo nel XXI secolo e le imposte le paga automaticamente il computer.
[ qui il tono e' seccato ]
Ma non sia ridicolo ! Lei affiderebbe il saldo contabile dei conti 
correnti che gestisce per conto dei suoi clienti in automatico al computer ?
 > Basta
 > informarsi e procurarsi (una volta sola, salvo aggiornamenti che
 > s'installano a occhi chiusi) il software che fa collaborare 
automaticamente
 > home banking e agenzia delle entrate.
Questa e' infatti la prassi da me usata. E non perche' i programmi della 
AdE siano i migliori, ma perche' se ci sono errori, il problema non e' 
mio (in teoria ...) ma della SOGEI.
 > Chi vuol fare come nell'800 o far da sé usando magari Excel per scopi ben
 > diversi dai suoi propri, merita solo d'essere cacciato dal mercato, 
se è una
 > ditta, ovvero di perdere inutilmente le giornate, se s'occupa dello 
stabile
 > nel quale risiede.
Si vergogni. Io mi sono sempre domandato come si potesse difendere il 
bizantino/borbonico sistema fiscale italiano, complicato inutilmente da 
procedure inutili e modalita'/prassi vessatorie nei confronti di chi non 
e' un "addetto ai lavori". A quante pare ho trovato proprio uno dei suoi 
sostenitori e chi ha appena spiegato quale e' la filosofia, la ratio di 
questo approccio: la punzione/esclusione di chi non si conforma, di chi 
e' diverso. Mi scusi, ma questo mi ricorda in modo tremendo i cupi tempi 
del fascio.
 > Senza innovazione tecnologica, in un mondo nel quale sono vincenti 
solo le
 > economie basate sulla conoscenza, questo paese è destinato  ad un
 > inarrestabile declino. E i ragionamenti condominiali danno una mano
 > abbondante a farlo declinare più in fretta.
La tecnologia puo' essere implementata per alleviare le difficolta' 
della vita o per alienare le persone trasformandole in tante marionette 
al servizio delle esigenze di una burocrazia basata sulla medesima 
tecnologia che in teoria dovrebbe essere d'aiuto e non perseguitarci.
R.L.Deboni