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Titolo: citofono, da che punto è privato e comune?

un condomino non sente dentro casa con il suo citofono
 
c'è un guasto
 
chiamiamo il tratto che va dal citofono interno alla pulsantiera sulla
strada, come il "sistema" 
 
ai fini della riparazione, fin dove arriva la parte privata del sistema e
fin dove arriva quella comune?

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Fino ai morsetti dell'apparecchio nell'abitazione dell'utente.
Solo il citofono è privato.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

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Un impianto citofonico ha due parti: una individuale e consiste nel
circuito campanello "sistema suoneria", e poi c'e' la sezione voce,
video e controllo, direi "sistema citofonico".
 
La parte "comune" del "sistema suoneria" e':
- l'alimentatore
- la pulsantiera (se non ci sono campanelli individuali)
- il cavo comune di ritorno nella sezione montante
- il cavo multipolare (se i cavetti non sono semplici) (*)
 
La parte "individuale" del "sistema suoneria" e':
- il citofono
- la sezione del cavo di ritorno che al piano e'
   derivata dal montante di ritorno
- il filo che va dal pulsante alla pulsantiera fino al
   campanello in casa (o citofono interno) se non e' in
   cavo multipolare (*)
 
La ratio e' la seguente: se la mancanza, difetto, guasto, etc.
di una parte/tratta, mette fuori servizio solo l'utilizzo da parte
di un condomino, ma tutto il resto del condominio vede ancora
funzionare il servizio, allora la parte in questione e' individuale
e va messa in conto al condomino che altrimenti non vedrebbe
funzionare il servizio.
Fa eccezione se la parte e' "integrata" in una parte multipla,
come e' un pulsantiera condominiale oppure un cavo multipolare.
 
Nel caso della pulsantiera, anche i danni estetici (ad esempio,
se un campanello viene bruciato "per dispetto") ritengo che siano
"collettivi", perche' il ripristino rientra nel mantenimento
del decoro comune. Il cambio del nome della sottostante etichetta
del pulsante e' invece una tipica spesa individuale.
 
Per quanto riguarda il "sistema citofonico", operando con
la stessa ratio, la parte "individuale" inizia dalla derivazione
del montante citofonico, ovvero l'inizio della tratta che va
"solo" al proprio citofono interno.
 
Quanto sopra solo con riferimento ai sistemi citofonici piu'
moderni, che sono organizzati su un montante per scala, con
derivazioni ad ogni piano. In vecchi impianti, c'erano montanti
per colonne (ovvero il citofono dell'appartamento di sopra era
collegato direttamente al citofono dell'appartamento sottostante),
senza passare dal giro scale, quindi se ad un piano c'erano
4 appartamenti, c'erano 4 colonne citofoniche, ad esempio e le
cose si complicano, ma la ratio resta la stessa, anche se
diventa piu' complicato fare la "divisione".
 

 piano ma non è così
 
Art.1123 del Codice Civile, comma 2:
 
"Se si tratta di cose destinate a  servire  i  condomini  in
misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso
che ciascuno puo' farne."
 
E' la legge! Punto.
 
Se quella tratta non termina nello sfiato, si applica
in modo inesorabile l'art.1123 comma 2.