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Titolo: Spazi Comuni

Gli spazi comuni in questione sono due sottoscala in cantina. Nell'ultima
assemblea, alla quale non ho potuto partecipare, il solito "bravo ragazzo"
che ha una sua guerra personale in corso con un altro (povero) condomino ha
promosso l'affermazione che nessuno deve usare i due sottoscala (spazi
comuni). I due sottoscala sono utilizzati comunemente da almeno vent'anni
come parcheggio di biciclette o motorini (ne possono ospitare 2-3 ciascuno)
senza che nessuno abbia a che ridire. Io sono uno degli utilizzatori
(bicicletta). L'assemblea a quanto mi è stato riferito composta in massima
parte da persone anziane oltre al condomino vittima degli attacchi del
suddetto "bravo ragazzo" , unico ad opporsi perche ci parcheggia il motorino
quando c'è spazio, ha approvato la mozione. Ora visto che :
1. Il regolamento condominiale dice solo che devono essere lasciate libere
le vie di transito come i pianerottoli e le vie di uscita/entrata. (i
sottoscala in questione NON sono vie di transito. Nel
senso che ci si deve andare appposta e NON ci si passa per entrare ed uscire
o per transitare da un locale all'altro).
2. Il Codice Civile che, con grande rottura, ho consultato dice che gli
spazi comuni possono essere utilizzati appunto comunemente dai condomini e
ciò per me significa che tutti possono utilizzarli fino a che c'è posto e
nessuno può utilizzarli esclusivamente. Esattamente come i parcheggi delle
auto sulla pubblica via.
3. Al contrario del condomino vittima degli attacchi (e dei soprusi) che ha
già spostato il suo motorino dal sottoscala non intendo rinunciare a al mio
diritto di parcheggiare la bicicletta quando trovo posto ( anche perchè non
ho altro posto: la cantina è piena; cosa faccio? La lascio in strada o me la
porto in casa?).
Come posso agire correttamente  nel rispetto delle vigenti normative per
tutelare i miei diritti, in presenza di questa delibera assembleare ? Una
delibera assembleare può andare contro a quanto disposto dal Codice Civile?
PUò cantraddire il Regolamento Condominiale?
PS il "bravo ragazzo" in questione pare abbia dichiarato a un altro
condomino (sghignazzando e vantandosene) che lo fa per tormentare
(eufemismo) il signore anziano che parcheggia il motorino nel sottoscala.

 assembleare ?
Basta non rispettarla e  vedere che succede.
Un'angheria, anche se decisa da più persone, non trova tutela
nell'ordinamento giuridico.
Al massimo ti potranno togliere il saluto, criticare pubblicamente o farti
dei dispettucci.
Ma, giuridicamente, non possono fare nulla che non potessero fare anche
prima di scambiare un'assemblea di condominio per il parlamento di una
repubblica indipendente.

 PUò cantraddire il Regolamento Condominiale?
     Continua tranquillamente a parcheggiare la bici nel sottoscala?
     Il divieto e' immotivato, mentre il piu' intenso godimento delle
     parti comuni e' sancito dal codice civile.
     ciaofelix:-)
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 repubblica indipendente.
Grazie per la risposta Matteo. Le persone anziane che hanno approvato la
delibera sono brave persone. Da quello che hanno raccontato il "bravo
ragazzo" in questione le ha intimorite facendo balenare il fatto che se lui
andasse nel sottoscala e inciampasse in un motorino/bicicletta lì
parcheggiato tutti i condomini dovrebbero pagargli i danni.
( per conto mio sarebbe come dire che se mentre cammino  io sbatto in un
auto parcheggiata per strada, in un punto regolamentare,  e cado il
proprietario dell'auto dovrebbe pagarmi i danni. Una cosa assurda che è la
sovversione del diritto civile.).
PS: c'è un precedente, fortunatamente andato a vuoto: sempre il "bravo
ragazzo" in questione un paio d'anni fa ha scatenato una battaglia perchè le
finestre della scala condominiale fossero tenute aperte (d'inverno, ripeto :
d'inverno. E siamo al nord.) perchè lui quando usciva sul pianerottolo si
sentiva soffocare, minacciando l'intervento della ASL. Anche in quel caso,
incautamente, si vantò di farlo per rompere le scatole a una signora anziana
da lui definita "la vecchia". Che nel  frattempo è deceduta ( quando è
mancata il soggetto in questione non ha risparmiato battutacce e risate).


Grazie anche a Felix.