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Titolo: Convocazione assemblea di condominio senza la collaborazione  dell'amministratore

Buongiorno,
scrivo per richiedere un suggerimento: dopo quasi due anni di inerzia,
il mio condominio si è finalmente deciso a sostituire
l'amministratore. All'ultima assemblea di ottobre, l'attuale
amministratore è stato destituito ma è rimasto ad interim in attesa
della nomina di un sostituto.
A inizio dicembre, con i condomini residenti, ci siamo accordati su un
nominativo per la sostituzione, e ora vorremmo ottenere la nomina.
A questo scopo è necessario convocare l'assemblea di condominio; il
vecchio amministratore sta facendo ostruzionismo semplicemente
evitando di rispondere alle nostre richieste. Vorrei quindi procedere
a convocare direttamente l'assemblea (in qualità di consigliere).
Mi sembra di capire che per procedere devo fare una raccolta firme per
ottenere un numero sufficiente di millesimi; a questo punto vorrei
chiedervi:
1. quanti sono i millesimi? devo già fornire le date per una prima e
una seconda convocazione o posso far firmare una generica lettera
"l'assemblea verrà convocata nei tempi e nei modi possibili" etc.
2. è necessario informare via posta tutti i condomini o è sufficiente
esporre la convocazione in un luogo visibile a tutti? lo chiedo perché
abbiamo molti box, anche di non residenti
3. per convocare l'assemblea sarà necessario prenotare una sala
parrocchiale (non abbiamo spazi disponibili); la spesa è sugli 80
euro, quindi potrei anche anticiparli di tasca mia; come faccio
comunque a garantirmi perché mi vengano in seguito restituiti?
Vi ringrazio fin da ora per l'aiuto che potrete darmi
Michele

 comunque a garantirmi perché mi vengano in seguito restituiti?
Se convochi l'assemblea con il supporto della lettera di richiesta 
all'amministratore e siete legalmente autorizzati a fare la 
convocazione per il suo rifiuto non vedo perché poi il condominio non 
debba rimborsarti la spesa.
Il problema potrebbe essere se a quella assemblea non riusciste ad 
eleggere quello nuovo.  Per la nomina dell'amministratore "Sono valide 
le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la 
maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore 
dell'edificio" Art. 1136 del CC. In mancanza resterà ancora quello 
vecchio e chi è contrario potrebbe non approvare il rimborso.
Ma se già avete un nuovo amministratore e siete tranquilli per la sua 
elezione perché non vi fate assistere da lui?
Ciao
Giovanni
-- 
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 Scrivete una bella lettera (meglio se raccomandata per avere date certe)
I consiglieri?
Cessato l'amministratore, non c'è prorogatio, ma la responsabilità
dell'amministrazione è tutta loro.
Provvedano al passaggio delle consegne, prima di tutto.
In caso di diniego, querela per appropriazione indebita e istanza al PM di
sequestro cautelare del conto corrente.

 PM di sequestro cautelare del conto corrente.
sempre se qualcuno dei cosidetti consiglieri si prende le consegne e vada a 
registrarlo alla Agenzia delle Entrate (per il cambio sul codice fiscale)