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Titolo: Due delibere assembleari per stesso lavoro.

Un condomino impugna (con una lettera all'amministratore, lettera
personale e non di avvocato, nè tantomeno di alcuna autorità
giudiziaria, ma vale?)
delibera assembleare per lavori di manutenzione su terrazza
condominiale.
I motivi sono due: a) vizi di forma nell'odg della assemblea che ha
deliberato
b) fatto che tali lavori erano stati già deliberati anche se in forma
diversa (con spese minori, per altro) in una assemblea di due anni
prima.
Faccio presente che i lavori deliberati due anni fa' sono stati
realizzati solo in parte.
(Ci siamo un po' tutti "scordati" questa cosa convinti che quella parte
dei lavori effettuati e che abbiamo pagato fossero "tutto" il lavoro)
Ora io condomino che devo fare per stare nel giusto?
Da una parte l'amministratore ha chiesto autorizzazione a noi condomini
a "resistere" e avviare i lavori ultimamente deliberati, ma perchè
chiede a noi autorizzazione? E' normale prassi?
Dall'altra il condomino sta di fatto bloccando il tutto.
Qual'è la delibera da "rispettare"? La prima, la seconda o c'è una
terza via per uscire da questo "guazzabuglio"?
Grazie in anticipo

 
Ciao
Luigi

 sue ragioni
Io la fiducia gliela accordo...ma sul fatto che la prima delibera di
due anni fà non sia stata totalmente "rispettata"?
Insomma quali lavori devono essere fatti? Quelli deliberati
recentemente o vanno completati quelli di due anni fa?
(Mi scuso per l'insistenza delle domande)
Ancora grazie.

 con i lavori?
Cio' significa che l'Amministratore ha ricevuto comunicazione
dell'impugnatura dall'autorità giudiziaria e vi chiede se resistere o
no.
Ecco il testo integrale dell'art di legge::
- Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una
lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità
in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza.
L'atto deve essere notificato entro trenta giorni da quello in cui il
condomino ha avuto notizia della deliberazione. Il condomino
dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare
alla parte vittoriosa. Se l'esito della lite è stato favorevole al
condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è
tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato
possibile ripetere dalla parte soccombente.
Disposizioni correlative
Art. 1136 IV comma c.c. - Art. 1138 IV comma c.c.
Dunque in parole povere, se il condomino dissenziente non ha fatto
ricorso all'autorità giudiziaria entro i limiti di tempo previsti,
lasciatelo cantare e .... cambiate amministratore con uno che conosce
la legge.
Spero essere stato esauriente
Ciao
Luigi

 dell'impugnatura 
http://www.civitacromo.com/impugnatura_disabili/impugnatura_disabili.asp
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 la legge.
Come immaginavo...
Il problema ora però e sulle due delibere?
Quali lavori si devono fare?
Quelli deliberati due anni fa' o quelli deliberati recentemente?
Ma se si da esecuzione ad una delibera e possibile che qualcuno possa
impugnare perchè c'era l'altra delibera?
(IMHO: dovremo risolvere con una terza riunione risolutiva.)
saluti


Perché fare semplice quando è cosi' facile far complicato:-)))
(Scherzo è una battuta)
Evidentemente è l'ultima delibera che è valida à condizione che
l'assemblea abbia raggiunto le maggiorance dovute e le presenze
previste dalla legge.
Per impugnare una delibera dopo il termine di 30 giorni previsti dalla
legge, la delibera deve essere nulla e non annullabile.
Chiedi al tuo amministratore cosa significa:-))))
Ciao
Luigi