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Titolo: problema  con l  inquilino. soluzioni?

Buona sera  , ho  un problema con un inquilino , affituario
di  un mio  appartamento  che è  un immobile  di  importanza
storico  culturale notificato dalla Soprintendenza  .
Per questo  ho fatto  un contratto  secondo il Codice Civile
di durata inferiore a  4  anni  .
L  inquilino  , meglio l  inquilina  , firma il  contratto
a Febbraio di quest anno  , durata  da Febbraio a  Ottobre
per  336 Euro al  mese , è  un bilocale  , lo arreda con mobili
suoi  , mi  paga  il  primo  mese  regolarmente e poi  smette
di  farsi sentire  , al  che sono  costretto  a  fare  
le azioni di sfratto per morosità.
Dopo capisco , ne  sono ragionevolmente convinto ,
che ha lasciato  l  appartemento affittato  .
Non abita  piu  dentro  l appartamento che aveva in affitto,
questa  è  la realtà. 
Dato che le cause di sfratto sono  lunghissime e  
con il passare  del tempo  io  rischio di essere rovinato
economicamente  , essendo  essenziale e prioritario
questo aspetto  , dato che vivo solo di questo  ,
non ho entrate  , sono  preso dall  intenzione di
entrare  in casa  , ho  modi di farlo  di nascosto  ,
senza farmi  vedere  e  portar  via  i  pochi  oggetti dell
inquilina  e  riaffittare la casa  , poi  mi denuncerà
ma è  sempre  meno  peggio di questa situazione .  
Che soluzione ci sono rispetto all  attendere 
i  tempi  lunghissimi  dello sfratto che  mi rovinerebbero?
Vorrei  trovare una soluzione  al problema dei soldi che perdo.
grazie.
 
-- 
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 Vorrei  trovare una soluzione  al problema dei soldi che perdo.
    Questo non e' un problema di condominio, ma visto che il contratto e'
   scaduto e che lei risulta tua debitrice di 2700 euro, dopo aver cercato
   di rintracciarla, io riprenderei possesso dell'appartamento considerando
   i mobili usati come compenso per il debito vantato, sara' lei
eventualmente a dover dimostrare il contrario.
    ciaofelix:-)
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     Questo non e' un problema di condominio, 
ok   , scusa  , ho  postato perchè  vedo che spesso
si  scrivono messaggi  di  proprietari  .
Lei  può  denunciarmi  per  violazione di domicilio
e  appropriazione indebita  , (per  aver  messo le  mani
su  suoi  mobili) ?
La mia  idea sarebbe  di  registrare  la   risoluzione di contratto
che  è scaduto  il 31  Ottobre  di quest anno .
Con questa  cosa  torno  proprietario a  tutti  gli effetti?
Gli  oggetti di  proprietà dell  inquilina  li  lascio
in   una stanza  cantina  condomoniale  , chiusa a chiave 
e  poi  lei  viene   a riprenderseli  .


 e  poi  lei  viene   a riprenderseli  .
      Fino a prova contraria quei mobili sono tuoi, poi fai come credi.


      Mai sentito di registrare una risoluzione unilaterale, 
lo  faccio perchè  il  contratto  è scaduto.
Quando  il  contratto di  locazione si paga  l  imposta di risoluzione,
questo  dà valore ufficiale al  contratto che si  risolve  
perchè  è  scaduto  il termine  , non sei  d accordo?


 perchè  è  scaduto  il termine  , non sei  d accordo?
      Non sono informato! Ma se e' cosi', e se puo' essere fatto
    solo dal locatore, fallo!  :-)


     solo dal locatore, fallo!  :-)
be  aggiungo  questo  per  farmi  capire  ,
se devo  fermarmi  dillo!
Alla scadenza del  contratto  di  locazione  si
paga  una  somma  per registrare la  fine  del  contratto.
A dire la verità  lo  ritengo  un balzello  odioso,
ma  in questo  caso  conviene  per avere la casa libera.
La  legge  prevede  che  il  versamento dell  imposta di
risoluzione  del  comntratto  possa essere  eseguita 
dal  locatore o  dal  conduttore  .
Si  tratta di  una cosa semplice che  penso  di riuscire a
fare  anche con l assistenza di  un impiegato  del Fisco.
ciao e  grazie  davvero  per  le  risposte.


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in che  senso  parli di  appropiarsi  , devo   ripulire
l  appartemento  , i  suoi   mobili e  oggetti
li  sposto e li  colloco , senza  impossessarmene ,
in una cantina dove  lei quando  avrà voglia
è  sparita dalla circolazione  e non  abita piu nell
appartamento affittato  , quando avra  voglia  se  li
riprende  .  Si  può parlare di  appropriarsi 
dei  beni di un terzo?
Dopo  il   pagamento dell  imposta  di  risoluzione
del  contratto di  locazione  torno proprietario
dell  immobile  , non credi?


 dell  immobile  , non credi?
Te lo stai sognando.


Attenzione il pagare la risoluzione anticipata vuol dire fare il bravo 
cittadino e pagare le imposte........ ma assolutamente niente altro.
Ricordarsi sempre che gli ex uffici del registro ora si chiamano uffici 
delle entrate registrano quello che gli viene portato e NON entrano nel 
merito.
Chiaro!!!!!!!!!!!!!!
salutoni
p