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Titolo: Spese extra amministratore di condominio

Salve a tutti,
per problemi con l'inquilino devo discutere tutte le spese condominiali dal 
2009 ad oggi; scopro che tra le mie cose manca il consuntivo del 2009 e vado 
a richiederlo all'amministratore del condominio (uno stabile con 20 unità 
immobiliari). Ovviamente è in grado di darmelo (non in formato elettronico, 
ci mancherebbe !), per cui sono 0,5 euro a fotocopia, e fin qui ci siamo, ma 
poi mi chiede anche 25 euro (+IVA) per "ricerche d'archivio". Secondo me la 
mia richiesta dovrebbe rientrare tra le normali mansioni 
dell'amministratore, per le quali è già pagato, o no?
Grazie per l'assistenza
Ujs 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:k825iv$auc$1...@newsreader2.mclink.it...

mia personale opinione, e forse non solo opinione:
0,5 euro = 50 centesimi ? cadauna ? ladro !
ricerche d'archivio ? ladro ! ci marcia 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:k825iv$auc$1...@newsreader2.mclink.it...

secondo me i 25 euro + iva sono una cifra giusta per il tempo dedicato alla 
tua richiesta,
mentre trovo un tantinello esagerato chiedere 0,50 euro x ogni fotocopia. 
 
 

 mentre trovo un tantinello esagerato chiedere 0,50 euro x ogni fotocopia.
 
Giusta un cazzo...
 
 
 
 

 dell'amministratore, per le quali ï¿œ giï¿œ pagato, o no?
 
Tu chiedi all'amministratore di mettere all'ordine del giorno della 
prossima assemblema "revoca dell'amministratore e nomina di un 
amministratore informatizzato", spiegandogli che in assemblea avrai 
gioco facile a dimostrare la sua inefficienza visto che, con l'uso del 
computer, per trovare quel documento ci vogliono 3 minuti, incluso 
l'invio tramite email. Cosï¿œ come potrete trovarne uno piï¿œ efficiente che 
utilizzi una stampante moderna che costi un centesimo di quanto richiesto.
 
 

 Giusta un cazzo...
dici cosi' perchè non hai mai pagato la parcella di un avvocato, dove anche 
le telefonate di 3 minuti hanno un costo... 
 
 


Veramente .......... che io sappia ............ :-)
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


   Guarda che lui....è un avvocato o per lo meno si fa passare per tale.
   Lavora però gratis....visto che ad ogni richiesta di un amministratore
   di farsi pagare dice che è un " ladro ".
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

   Guarda che lui....� un avvocato
� proprio per questo che gli ho scritto quella specifica risposta...
 
 
 
 
 
 


  Si vede che non sei avvezzo a far di conto .....a volte anche a non
  usarle le cose costano ( ammortamenti questi sconosciuti ).
  w


 le telefonate di 3 minuti hanno un costo...
 
Effettivamente non ho bisogno di pagare le parcelle di un avvocato... Ma 
vuoi mettere il lavoro di un avvocato con quello di un amministratore?
Semmai paragonalo a quello della segretaria dell'avvocato.
Che capacità intellettuale mette un amministraotre nel fare due 
fotocopie? Un avvocato con una telefonata da due minuto ti può anche far 
risparmiare milioni.
 
 

    di farsi pagare dice che ï¿œ un " ladro ".
 
Se un amministratore vuole che gli scriva una lettera poi deve pagare, ï¿œ 
chiaro. Che poi non la possa ricaricare sul condominio ï¿œ un altro discorso.
 
 

   usarle le cose costano ( ammortamenti questi sconosciuti ).
 
L'ammortamento del computer si paga giï¿œ con il compenso annuale. Poi di 
che ammortamento parli? 700 euro di computer che dura 10 anni per un 
minimo di 15 condomini... Se l'amministratore ï¿œ ingordo ï¿œ sufficiente 
defenestrarlo.
 
 
 


  Anche un amministratore ha una segretaria o per lo meno dei
  collaboratori ( che gli fanno le fotocopie ) e questi di certo
  vanno pagati. E' vero un avvocato può a volte far risparmiare,
  ma non sempre ...e se perde la causa altro che risparmi,intanto
  si fa pagare anticipatamente e profumatamente.



  Si vede che anche di informatica ne mastichi poco......(software ed
  altro questi sconosciuti) spero che nel tuo ufficio non abbiate ancora
  sistemi informatici di dieci anni fa...o forse lavori solo al telefono.


   ma non sempre ...
 
Di sicuro dietro all'avvocato c'è un lavoro intellettuale nemmeno 
lontanamente paragonabile al lavoro da cartolaro di cui stiamo parlando 
in questa discussione di cui l'amministratore pretende esoso pagamento.
 
 

 Che capacit� intellettuale mette un amministraotre nel fare due fotocopie?
solo per questo motivo deve regalare il suo tempo a un condomino che abbia
perso documenti gi� consegnati ?
e se diventassero 20 o 30 cosa dovrebbe fare, passare intere giornate a
cercare e fotocopiare bilanci gratis ?
p.s. non faccio l'amministratore di condominio
 
 
 
 
 
 

   sistemi informatici di dieci anni fa...o forse lavori solo al telefono.
 
Per quello che fa un amministratore va bene un qualsiasi computer pacco. 
Ma leggendo gli amministratori che scrivno qua è probabile che abbiano 
comprato degli apple con programmi di grafica professionale per creare 
dei fogli di carta intestata con la loro faccia, ovviamente ritoccata 
per farli sembrare più belli, tanto paga il condominio secondo le loro 
menti bacate... E fanno bene finché ne trovano.
Il software è un vezzo di cui si può fare a meno ma che costerà meno di 
1000 euro una tantum e che, in ogni caso, è un costo già pagato con il 
compenso annuale.
 
 
 


  E' vero anche l'intelletto di un avvocato è strapagato con 3 minuti
  di telefonata non vedo perchè poi si debba far strapagare per una
  causa già persa....


 cercare e fotocopiare bilanci gratis ?
 
Ma chi ha parlato di fare fotocopie? Siamo nel 2012, le fotocopie le 
fanno solo le copisterie dove si fotocopiano i libri... Guarda quanto 
costa una fotocopiatrice professionale... Non le usa più nessuno.
Basta aprire un file e stamparlo o, meglio ancora, inviarlo via email, 
se i file sono organizzati bene si fa in un minuto senza costi.
Se poi l'amministratore vuole lucrarci inventando storie sulle 
fotocopie, sugli archivi cartacei, ecc se ne cerca uno più efficiente. 
Ci vuole poco a convincere i condomini: basta mettere in giro la voce 
che l'amministratore è poco efficiente perché usa metodi antichi (o chen 
e approfitta) e che sarebbe meglio cercarne uno nuovo.
 

   causa giï¿œ persa....
 
Dici cose senza senso.
L'avvocato che lavora bene si fa pagare lo studio per la fase 
stragiudiziale ed ï¿œ sacrosanto. Se poi si va in giudizio l'avvocato non 
chiederï¿œ di nuovo il compenso per lo studio (o ne chiederï¿œ uno minimo 
per studiare eventuali aspetti processuali) essendo giï¿œ stato pagato per 
la prima attivitï¿œ.
Non sai di che parli.
 
 

L'amministratore di condominio, talvolta, fa un lavoro di gran lunga più complicato dell'avvocato e del commercialista messi insieme. Ricordatevi che a differenza delle due figure professionali menzionate prima, l'amministratore è civilmente e penalmente responsabile per gli atti e i fatti del condominio. 
Purtroppo la categoria dell'amministratore di condominio è infangata dagli incompetenti che dalla sera alla mattina decidono di fare questa professione.
Premesso ciò, paga i 25€ più le spese per le fotocopie e la prossima volta conserva meglio i tuoi documenti.
 
Saluti
www.amministrazioniprincipe.it
 

 Premesso ciï¿½, paga i 25ï¿½ piï¿½ le spese per le fotocopie e la prossima volta conserva meglio i tuoi documenti.
 
Dalla conclusione deduco che tu sei uno di quelli che infangano questa 
"professione".
 
 
 

 
 
Forse non hai ben presente il volume dello storico cartaceo che può
accompagnare un condominio.
Tra l'altro, visto che si parla di avvocati, non ne ho mai conosciuto
uno che comunicasse con il suo cliente via mail (eccetto le
comunicazioni di servizio); come minimo tutti ti mandano un fax, così
si fanno pagare e filtrano le rotture di palle.
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
 

 
 
E tu sei uno strafottente che esprime giudizi sulla professionalità
degli altri senza conoscerla.


 degli altri senza conoscerla.
 
Mi esprimo sulla base di cosa viene scritto, se tu non riesci a dedurre 
un fatto conoscendone un altro sei un povero mentecatto.
 
 

 si fanno pagare e filtrano le rotture di palle.
 
Guarda che secondo la vecchia teriffa si potevano far pagare pure le 
email, coglione.
 
 

Il 19/11/12 15.54, Ragnarok ha scritto:

Ho capito, tu sei uno di quei pirla che sparlano e poi messi di fronte 
alla realtï¿½ dei fatti inanellano quotidianamente una serie di figure di 
merda.
Leggo che sei un perito informatico, quindi deduco che ti limiti a fare
cick ciack sulla tastiera, roba che fa anche mio cugino di cinque anni
"a gratis".
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, ï¿½ come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
 


 
Non agitarti, ti fa male al fegato
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, ï¿œ come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
 

 Non agitarti, ti fa male al fegato
 
Non mi agito, doivresti esser tu a preoccuparti di essere un povero 
mentecatto.
 

 Ho capito,
 
un cazzo.
Me n'ero reso conte che sei scemo.
 


 
Ok, ora verifico e ti faccio sapere.


 Ok, ora verifico e ti faccio sapere.
 
Ho verificato: il coglionazzo sei tu.


 tra le normali mansioni dell'amministratore, per le quali è già pagato,
 
Lei chieda all'amministratore la prova che abbia spedito a lei il
Rendiconto 2009. Se l'amministratore puo' provare che lei avrebbe
gia' ricevuto il documento, allora deve pagare i costi perche' si
tratta di documentazione di precedenti anni.
Si puo' semmai stare a discutere sui costi nel senso proposto da
Ragnarok, ovvero che normalmente il Rendiconto e' contenuto in
forma elettronica e quindi basta lanciare la stampa (non una fotocopia).
Pero' e' anche vero che, in caso di uso "formale", il documento che fa
testo e' la copia siglata dal Presidente e Segretario dell'Assemblea
Condominiale in cui e' stata approvata.
 
Domanda: nella fotocopia a lei pervenuta ci sono le firme sui bordi
delle pagine o sull'ultima pagina ?
 
Ovviamente se salta invece fuori che l'amministratore si era "dimenticato"
di spedirle il Rendiconto 2009, allora non deve pagare nulla (anche le
fotocopie dovrebbe essere gia' state inserite nelle spese generali
del 2010).
 
-- 
Roberto Deboni
 
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