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Titolo: PARCHEGGIO, BARRE, ASSEMBLEA

Ciao a tutti, ciao Felix.
Qualche giorno fa avevo segnalato un problema inerente ai parcheggi,
all'installazione di barre salva-parcheggio ecc.
Oggi la situazione è questa: 4 condomini su 11 hanno installato di loro
iniziativa e a loro spese (senza alcuna delibera assembleare) queste
benedette barre nei posti auto riservati a loro da una precedente delibera
che nulla però stabiliva in merito a barre o altre innovazioni.
Peraltro, essendo il cortile anche via d'accesso agli scantinati, una di
queste barre (posizionata su un posto oltretutto che viene occupato sì e no
3 volte l'anno), è posta davanti all'ingresso di uno degli scantinati,
utilizzato dai proprietari come palestra per la terapia di un soggetto
disabile in famiglia.
1) E' legale e consentito quel che è stato fatto? Cioè passare dal dibattito
informale (nessuna assemblea e nessun verbale) ai fatti senza alcuna
delibera sulle barre?
2) Il proprietario della palestra ha o no il diritto di farsi riservare il
posto davanti all'ingresso in modo che questo venga lasciato libero da barre
o auto per ogni evenienza?

 o auto per ogni evenienza?
       Sarebbe la cosa piu' logica ovviamente.
       ciaofelix:-)
-- 
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 Tutto normale?!
Senti questa: "L'assegnazione di uso esclusivo di porzione di 
area condominiale destinata a parcheggio, con delimitazione sul 
pavimento dell'area dei singoli posti-macchina, esclude la 
facoltà di ciascun condomino di migliorare il godimento della 
cosa mediante l'erezione di box chiuso o di barre delimitative 
sulla porzione di area assegnata (Trib.Napoli, 8 luglio 1977)
-- 
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        Sarebbe la cosa piu' logica ovviamente.
Lo so. Ma non esistono norme specifiche, vero?

 sulla porzione di area assegnata (Trib.Napoli, 8 luglio 1977)
Quindi, desumo, non essendoci questa facoltà, è necessaria l'approvazione
dell'assemblea come per altre innovazioni tese a rendere più comodo,
ordinato ecc. ecc. l'uso della proprietà comune. Innovazioni, peraltro,
suscettibili di uso separato e che, in quanto tali, possono essere adottate
da chiunque tra i condomini lo desideri (art. 1121 se non erro) ma sempre
previa delibera assembleare (1136 5° comma)?
Grazie Andrea. Hai altro su questa materia?

 ha scritto nel messaggio
news:e7omd.176903$b5.88...@news3.tin.it...
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Grazie ANGELO, ovviamente. ;)


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 Lo so. Ma non esistono norme specifiche, vero?
        No ma se occupare quello spazio significa impedire l'accesso al ma-
      gazzino,il farlo sarebbe un illecito.
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E della sentenza citata più sopra da Angelo che mi dici? Quello dei
parcheggi e delle barre non può essere un caso speciale?

 parcheggi e delle barre non può essere un caso speciale?
     Presumo che la sentenza citata da Angelo sia relativa a chiusure
   dei posti auto in modo permanente, io mi riferisco a quegli archetti
   muniti di chiave o lucchetto, che vengono bloccati in verticale quando
   l'auto e' parcheggiata.
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    l'auto e' parcheggiata.
E hai capito bene. Il 1102, però, (dove si parla di "modificazioni") riporta
in qualche modo anche al 1108 sulle innovazioni, che poi viene in sostanza
riprodotto dal 1136 in tema di innovazioni sulla proprietà comune nel
condominio negli edifici. Il cod. civ. in materia di condominio rinvia alle
norme sulla comunione solo per quanto non espressamente previsto in quel
titolo (1139). E quindi se la cosa comune in condominio è regolata (1117-8-9
se non erro) così come l'approvazione delle innovazioni, non ci sarebbe
bisogno di rimandare al 1102 e al 1108, o no? E negli artt. 1117-9 non si
dice che il partecipante "può apportare" ecc. ecc. Da ciò presumo che in
ogni caso l'assemblea vada riunita, anche se le barre non vengono
considerate innovazioni (e quindi eventualmente con una maggioranza diversa
e più bassa di quella richiesta dal 1136 5° comma)...

 e più bassa di quella richiesta dal 1136 5° comma)...
      Per esercitare un diritto non va chiesta l'autorizzazione, quindi
     l'assemblea eventualmente va fatta per le modalita' di esecuzione,
per esempio
     scelta delle tende da sole, perche queste incidono sull'estetica.


      scelta delle tende da sole, perche queste incidono sull'estetica.
Forse ci siamo. Io non contesto tanto il fatto di installare (chi vuole) le
barre, tanto il fatto che un'assemblea consente il giusto confronto sul cosa
installare (piccole? grandi? catarifrangenti?) e come (un metro dentro?
sulla striscia? in mezzo?) in modo che tutti, secondo le regole e anche per
un comune senso di correttezza, possano esprimersi e accettino la cosa.
Esempio: se oggi non mi fossi affacciato, avrebbero installato la barra
sulla striscia, quindi al limite dello spazio, impedendo, vista la
disposizione, la manovra di uscita di un'auto parcheggiata accanto. Questo
cose non andrebbero discusse in assemblea?

 cose non andrebbero discusse in assemblea?
     Concordo in pieno! Anarchia!......Ordinata!:-)))
     Che significa liberta con educazione e rispetto!
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     Che significa liberta con educazione e rispetto!
Bakunin la pensava diversamente ma ....  visto che sei dotato di spiccata 
inventiva .... perche' no ?? 

Fabio ha scritto:
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        Grazie! :-)
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