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Titolo: revoca amministratore

Ciao a tutti. Mia madre possiede un appartamento in un condominio gestito da 
un amministratore. Sulla gestione di tale amministratore ci sono varie 
perplessità (corretta gestione dei fondi.... indagando il tipo non è nuovo a 
questo genere di problemi...).
Nell'assemblea ordinaria della scorsa estate non è stato raggiunto il numero 
legale per l'assenza, programmata, dei "dissidenti". Non è stato quindo 
possibile approvare nulla, e nemmeno confermare o revocare l'amministratore, 
che è rimasto comunque incaricato pro-tempore.
Questi dissidenti rifiutano (per mancanza di fiducia nell'amministratore) di 
pagare le spese condominiali a suo tempo deliberate, e nei loro cfr 
l'amministratore stesso ha intrapreso le vie legali.
Ora mia madre ha ricevuto un invito, firmato da uno dei condomini ("in 
qualità di presidente dell'ultima assemblea di condominio") e riportante le 
firme di altri 5-6 condomini, di convocazione ad assemblea condominiale per 
la revoca del mandato all'amministratore e incarico a nuovo amministratore. 
Tutti questi fanno parte di quelli che non hanno finora pagato.
Domanda 1: essendoci in carica acora, anche se pro-tempore, 
l'amministratore, un condomino può indire un'assemblea condominiale senza il 
consenso dell'amministratore?
Domanda 2: è arrivata una lettera da parte dell'amministratore che dice di 
aver saputo di questa riunione "carbonara", fa presente che è stata indetta 
dai debitori, che nei loro cfr ha intrapreso le vie legali per la 
riscossione del credito (e  con uno anche una querela per calunnia), e 
invita i condomini a non partecipare. Assicura che sta comunque 
diligentemente amministrando, e che non appena tutti avranno saldato il loro 
debito indirà assemblea condominiale. Ma essendo mancato l'ultima volta il 
numero legale, non avrebbe già dovuto indire nuova assemblea? Visto che è 
ricorso all'avvocato per la riscossione del credito, e visto che se la cosa 
finisce in tribunale passeranno anni prima che lui riscuota, il condominio 
deve nel frattempo rimanere in stallo senza riunioni né delibere????
Anche mia madre è dellidea di cambiare amministratore, ma vole fare le cose 
secondo legge. Potete aiutarmi?
Grazie gl 


  Potete ricorrere alle disp.att. cod.civ. art. 66 e su questo sito se ne è
parlato piu' volte.
  Vai a rileggere i post precedenti e troverai di che si tratta.
  Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 delibere????
Non rimane niente in stallo. Voi lo rimuovete al più presto, nominate un 
nuovo amministratore e stop! Se quello vecchio vanta dei crediti vi farà 
causa, se poi la vince pagherete... Ma intanto ve lo siete levato di torno! 
Lo sai vero che in Italia la minaccia legale più potente non è "Ti faccio 
causa" ma "Fammi causa"? Conosco uno che in causa civile da 7 anni e il 
giudice rimanda le udienze di anno in anno... L'ultima l'ha fissata il 31 
dicembre 2009 alle 14.30, giorno come un'altro, ma la decisione è stata 
presa il 1 luglio 2008...

 stata presa il 1 luglio 2008...
Per tutto il resto mi consolo... vedo che non siamo gli unici ad avere dubbi 
sulla gestione del ns. amministratore :-))
Anche se ribadisco, sono certa, vi siano molti seri professionisti.
Per il caso che sopra riporti sono allibita! Siamo proprio in Italia... deve 
passare una vita per veder risolta una questione legale.  Ecco perchè la 
giustizia non fa più paura, è diventata uno "scherzo" che spesso devono 
subire i più deboli. 

 subire i più deboli.
E ti meravigli della giustizia civile!!
Bastava ascoltare/leggere ieri le ultime sulla giustizia penale; se la parte 
sana avesse ancora lacrime ci sarebbe solo da piangere.
Buona giornata
Gi
.
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 subire i più deboli.
Guarda che anche in altri paesi non è tanto meglio... Ovviamente fissare un 
udienza testimoniale (chi deve testimoniare ha una attività di ristorazione) 
proprio l'ultimo dell'anno, vuole dire essenzialmente: "Io convoco l'udienza 
l'ultimo giorno dell'anno, vi sono serie probabilità che il testimone non 
possa venire, va da se che posso rimandare sine die, intanto se voi trovate 
un accordo, fatemelo sapere..." Conosco tutta la trafila perchè sono perito 
di parte e quando l'avvocato mi disse "Reggiti forte, ma lo sai che ci hanno 
convocato per il 31 Dicembre 2009?" non sapeve se ridere o piangere... 
Meglio ridere...
Fa più paura affrontare una causa per chi la deve fare piuttosto che per chi 
la deve subire!

 parlato piu' volte.
Trovato, grazie mille    Ciao   gl 

 nuovo amministratore e stop!
Garzie per la risposta, faremo cosė senz'altro
gl 

 alla convocazione.
Ecco.... ora salta fuori che il firmatario della lettera di convocazione non 
è un proprietario, ma il compagno (che lì vive) di una proprietaria. I 5-6 
che hanno firmato in calce sono proprietari, ma il tipo ha scritto "io 
sottoscritto XY in qualità di presidente dell'ultima assemblea CONVOCO...." 
perciò presumo che la legittimità della convocazione, e quindi delle 
eventuali delibere, salti... vero???
gl


   No se l'assemblea ha raggiunto le maggioranze di legge e se liberamente
   ha eletto quel signore come Presidente. La figura del Presidente d'assemblea
  non è menzionata nel codice civile, pertanto l'assemblea dei condomini può
  eleggere una persona qualsiasi ad essa gradita.
