Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Errori macroscopici nei conteggi del bilancio...

Errori macroscopici nei conteggi dei bilanci dell'amm.re... Cosa comporta 
questa realtà ? E' perseguibile civilmente / penalmente ? Le somme non sono 
eclatanti ma rimane il principio e la dimostrazione di una mentalità che si 
applic anche su altri aspetti dell'
amm.ne
 condominiale. E' stato applicato 
ad ogni singolo condomino un bilanciamento credito / passivo praticamente 
diverso...
 
Grazie
 
T&P 
 

 T&P
  Comprategli una nuova calcolatrice....oppure un nuovo programma
  di bilancio condominiale per PC.:-)))
  d


Da noi l'amministratore ogni anno presenta il consuntivo del bilancio 
dettagliato al centesimo, ed è compito dell'assemblea approvarlo...ma 
credo questa sia la prassi prevista dalla legge, o no? Quindi se 
l'amministratore non sa fare i conti dovreste essere in grado di non 
approvare il bilancio e fare in modo che venga revisionato...


Semplicemente non approvate il bilancio e chiedete all'amm di rifare i 
conti.
 
Gxis
 
Paolo

 comporta questa realtà ? E' perseguibile civilmente / penalmente ?
 
Il bilancio presentato da un'amministratore all'assemblea condominiale
non ha alcuna ufficialita', ma e' una semplice "resoconto/proposta".
 
E' l'approvazione assembleare che lo rende un documento valido per
i fini a cui serve (come l'esecuzione dei morosi).
 
Quindi la vedo dura trovarci del perseguibile, specialmente
se le incongruenze sono compatabili anche con quello di
semplici errori materiali (errori di calcolo o di impostazione
contabile, etc.).
 
Se ogni errore "marcoscopico" fosse perseguibile, allora qui
in Italia si salverebbero ben pochi (chi puo' scagliare la
prima pietra ?). Quello che puo' essere perseguibile, o dare
seguito ad una citazione per danni, non e' l'errore in se,
ma se poi ha prodotto frutti (per chi gli ha fatti o ad altre
persone) oppure danni e questo nonostante che le parti
interessate abbiano contestate ed evidenziato gli errori.
Ma se la risposta dell'amministratore, di fronte ai giusti
reclami. fosse una rettifica, allora non c'e' nulla da perseguire
o citare.
 
Diverso e' il caso se l'amministratore insiste con l'errore,
nonostante che il reclamo evidenzi la sostanza, allora non resta
che impugnare la delibera di approvazione dei conteggi e magari
(qualcuno l'ha mai fatto) citare direttamente l'amministratore 
per mancata diligenza come mandatario (ma questo conviene farlo
se l'amministratore e' ben pagato, ovvero secondo le tariffe
professionali di settori equivalenti e non le paghe da fame
dei condomini medi, altrimenti si tratta di colpa lieve).
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 dei condomini medi, altrimenti si tratta di colpa lieve).
 
strano Paese il nostro..! Dove se ufficializzi che sei stato truffato, la 
truffa non vale più ! E se il tuo mandatario prende poco, allora il reato è 
minore!
la sua tariffa sono 100 euro a proprietà l'anno... come la giudichi ? per 8 
unità immobiliari...
 
Secondo te, lavori straordinari di manutenzione necessitano di DIA (anche 
solo la richiesta ed applicando eventualmente "il silenzio - assenzio") ? 
Come si ufficializza l'apertura di un cantiere (per norme fiscali, 
sicurezza, etc) per lavori straordinari ?
 
Grazie, Roberto
T&P
 
 


Rispondo anche se una mia discussione di qualche mese fa dovrebbe
chiarire la situazione: Ho impugnato la delibera davanti al Giudice
Civile.
Ha riconvocato la riunione con lo stesso Odg e la votazione è stata
speculare della prima. Cosa dovevo fare? Citarlo. Ecco chi l'ha fatto,
sono io.
Parliamo del compenso? Non credo sia da fame, chiede e votiamo per
approvazione, 3500 euro annui. Credo troppo ma alternative zero.
Non chiedetemi perchè...