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Titolo: rastrelliera biciclette

Saluti al NG,
non ho partecipato all' ultima assemblea condominiale,
e pur non essendo all' ordine del giorno, si è deliberato di installare una
rastrelliera per biciclette nello spazio comune condominiale.
Il problema è che pur essendoci diversi posti ove installare la
rastrelliera, me la sono vista apparire questa mattina davanti alla mia
finestra (abito al pianterreno)
Cio' implica un viavai di persone davanti alle mie finestre e quindi mi crea
un problema di privacy.
Ho già lasciato un "messaggio" sulla segreteria dell' amministratore, ma
volevo sapere se posso oppormi
a tale imposizione (non sono stato consultato)
Grazie
M.

 Saluti al NG,
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       No non puoi opporti ma se e' possibile collocarla in modo da non
arrecarti disagio,nemmeno ad altri pero,e che non sia piu' scomoda per gli
    utilizzatori,non vedo perche non dovrebbero spostarla.
       ciaofelix:-)
-- 
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        No non puoi opporti 
Scusa se dico una tavanata!
Ma è possibile deliberare su argomenti non all'ordine del giorno?
Se fosse stato elencato tra gli argomenti uno poteva decidere se 
presentarsi o meno per dire le sua ragioni o eventualmente delegare altri 
in sua vece con risposta negativa.
In sostanza, l'assemblea, nelle varie ed eventuali, può infilarci di tutto?
E se le varie ed eventuali non sono elencate è possibile deliberare su 
argomenti non elencati?
Grazie e scusa l'intrusione!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
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In realtà lo scorso anno non si è discusso di questo argomento proprio
perchè non era stato messo all' ordine del giorno.
Neanche quest' anno è stato messo.
Faro' tesoro comunque del consiglio di Felix
ciao
michele

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     Non sono stato chiaro! La delibera e' valida ma tu puoi
     impugnarla entro i 30 gg.
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     ciaofelix:-)
Forse mi sono spiegato male.
Se la voce VARIE manca dall'ordine del giorno, è possibile lo stesso 
discutere e deliberare su argomenti "VARI"?
Secondo me no...
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 Secondo me no...
        Non credo che esista una norma che lo vieti,in fondo l'assemblea
     non e' un'organismo ingessato,se i presenti vogliono affrontare un
     argomento,magari colleterale ad uno previsto, possono farlo e
deliberarlo,all'assente non e' preclusa la facolta' di impugnare la
delibera
    e ricorrere,ma se la maggioranza ha deliberato,a che pro',annullano
     rifanno e rivotano!!
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Forse è meglio chiarire questo argomento.
L'ordine del giorno DEVE riportare in modo esaustivo tutti gli argomenti che
si intende trattare in assemblea.
E' un obbligo, perchè se ciò non succede un condomino non intervenuto in
assemblea potrebbe ricorrere al giudice e far dichiarare nulla l'assemblea e
le delibere in essa adottate ritenendo violato un suo diritto. Appunto, il
diritto di partecipare qualora si fosse discusso un argomento di suo
interesse (non specificato nell'ordine del giorno).
La voce "varie ed eventuali" è ritenuta da una parte della giurisprudenza
illegitittima e tale da determinare la possibilità di dichiarazione di
nullità dell'assemblea.
Questo non significa che non si possano DISCUTERE argomenti sotto la voce
"varie ed eventuali", ma è azzardato DELIBERARE, poichè come spiegato sopra
è possibile fare annullare tale delibere.
In risposta alla domanda di M.:
chiedi l'annullamento della delibera. Si è discusso di un argomento che ti
interessava senza che tu lo sapessi e avessi la possibilità di decidere se
partecipare all'assemblea.
saluti
Stefano

 nullità dell'assemblea.
      Hai detto bene ,una parte,poi se gli capita l'altra,ha perso tempo
     e soldi,piuttosto valuti se il suo voto negativo avrebbe alterato
     a suo favore il risultato!
      Non sempre,nel condominio,ricorrere alla giustizia per questioni
     meramente formali,paga.
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 partecipare all'assemblea.
Sono "interventi di manutenzione ordinaria, gli interventi edilizi che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in
efficienza gli impianti tecnologici esistenti" (testo unico  dell'edilizia).
Una rastrelliera per biciclette è manutenzione ordinaria e rientra tra le
attribuzioni dell'amministratore.
Pertanto non è necessaria alcuna delibera assembleare, ed è del tutto
inutile annullare, per vizi di forma, una deliberazione che potrebbe essere
considerata un semplice parere non  vincolante.
Dove installare la rastrelliera, poi, lo decide autonomamente
l'amministratore che deve "disciplinare l'uso delle cose comuni e la
prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato
il miglior godimento a tutti i condomini".
Perciò io rileggerei l'Articolo 1133 - Provvedimenti presi
dall'amministratore: "I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito
dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti
dell'amministratore è ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del
ricorso all'autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall'art.
1137".
Poi,  se esistesse un posto migliore nel quale spostare la rastrelliera e
l'amministratore non volesse spostarla, avrei una speranza (vaghissima) di
non buttar via un bel po' di quattrini nel decidere di litigare, in sede
giudiziaria, con tutti o quasi i residenti nel palazzo (i più interessati
alle rastrelliere, di solito, non hanno titolo per partecipare alle
assemblee formali).

 Neanche quest' anno è stato messo.
Ho l'impressione che queste cose vadano dette all'amministratore, visto che
dopo un anno non è riuscito a decidere...
Forse l'amministratore si trova in una situazione in cui teme di prendere
una decisione autonoma come sarebbe nelle sue prerogative...
Ho anche l'impressione che, l'amministratore e gli altri condomini, abbiano
approfittato dell'assenza in assemblea di Michele per decidere di piazzare
la rastrelliera di fronte alle sue finestre.
Impressioni e ipotesi, ovviamente

 attribuzioni dell'amministratore.
      L'acquisto e la collocazione di una
rastrelliera,e'manutenzione???:-((((((((


 wrote in message
news:ccc824$neb$1...@news.newsland.it...
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 posizionate temporaneamente davanti alle mie finestre (uhm uhm).
      Visto che hai risolto?......Pensa per te! ciaofelix:-)
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