Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea richiesta da un solo condomino.

 
Salve, ho un doppio quesito piuttosto urgente.
Nel mio condominio(7 persone, nessun regolamento, amministratore 
regolarmente in carica), sono in corso alcuni lavori di manutenzione, per 
approvare i quali si sono già svolte ben 5 assemblee durante l'anno.
Ora ne è stata convocata una sesta: un condomino infatti ha inviato una 
lettera, allegata alla convocazione dell'assemblea, in cui richiedeva una 
nuova assemblea a seguito di alcuni "ripensamenti" avuti da costui, dopo 
l'ultima assemblea, riguardo alcuni particolari dei lavori.
L'assemblea è stata convocata "su richiesta del condomino x y", così infatti 
recita la formula della convocazione. Ora, a me risulta che l'assemblea deve 
essere convocata:
-o dall'amministratore
-o da almeno due condomini per 1/6 del valore dell'edificio.
Mi chiedo dunque se questa assemblea può considerarsi regolarmente 
convocata(la convocazione è stata cmq emanata dall'amministratore, ma "su 
richiesta" del condomino allegando la sua richiesta).
Inoltre, secondo quesito: dovendo tinteggiare l'interno delle scale, e 
procedere ad altri lavori di dettaglio, quali scelta di lampadari, di alcuni 
mobiletti, cassette postali etc., ed essendo aperto un complesso 
contenzioso, per adesso verbale, su questi dettagli(onde le numerose 
assemblee finora svoltesi), di norma, chi è che decide in merito ai dettagli 
necessari all'esecuzione dei lavori?
Ovvero: se un assemblea ha deliberato che la colorazione deve essere "sui 
toni del crema", chi è che decide, poi, concretamente, quale colore 
applicare?
E se un assemblea decide, che so, per un lampadario in ferro battuto a 4 
bracci, chi è che poi concretamente deve sceglierlo?I dettagli sono 
tantissimi, e qui si sta finendo per convocare una assemblea(a pagamento,fra 
l'altro), per ogni minimo particolare.
Sono grato sin d'ora a chi saprà darmi una risposta. 

 l'altro), per ogni minimo particolare.
    Il vostro dev'essere un condominio di matti, si nomina un tecnico DL e
    gli si da l'incarico di redigere alcuni progetti, l'assemblea delibe-
    rera'a maggioranza.
    ciaofelix;-]
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 pagamento,fra l'altro), per ogni minimo particolare.
E' la politica condominiale di quell'amministratore. Se con quella politica
raccoglie il consenso della maggioranza più larga possibile, fa bene.

    Il vostro dev'essere un condominio di matti,
Lo č. Abbiamo fatto 5 assemblee e dopo la quinta, in cui era stato deciso 
ormai tutto, pochi giorni dopo un condomino manda una lettera, dice che "ci 
ha ripensato" e l'amministratore riconvoca una sesta riunione!!
Grazie della risposta. 

 raccoglie il consenso della maggioranza più larga possibile, fa bene.
Più che altro, si tratta di incapacità(giovane amministratore, del tutto 
impreparato pur essendo un tecnico). Io infatti sto cominciando a pensare 
che possa essere ritenuto responsabile, l'amministratore, nel caso i lavori 
tardino ancora nell'esecuzione(dovevano iniziare a settembre e finire a 
ottobre, invece sono iniziati a settembre e più volte sospesi per le varie 
assemblee). 

 ha ripensato" e l'amministratore riconvoca una sesta riunione!!
        Probabilmente lámministratore ha condiviso il 'ripensamento'
       ma quale e'il tuo problema al riguardo.


 tutto impreparato pur essendo un tecnico).
Da come lo descrivi sembrerebbe un ex rappresentante di classe, reduce di
assemblee studentesche.
A me sembra uno che conosce bene i suoi polli. Il tempo che si perde non è
il suo e la responsabilità è tutta dell'assemblea, visto che le riunioni non
vengono disertate, come  sarebbe normale tra persone che non pensano che il
sesso degli angeli si decida in un ente di gestione della proprietà comune.