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Titolo: Pulizia scala

A seguito del rifacimento dell'impianto elettrico della scala si rende
necessario procedere alla ripulitura della stessa. I lavori consistono
nell'asportare una precedente copertura delle pareti con quarzo plastico,
rasatura delle pareti e delle tracce effettuate per l'impianto elettrico e
ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti.
Tali spese, trattandosi essenzialmente di pulizia della scala, dovrebbero
far capo al conduttore, anche se sono conseguenti all'apertura di tracce per
l'impianto elettrico.
Esposto il caso  ritenete opportuno convocare in assemblea straordinaria sia
il proprietario che il conduttore per la deliberazione della scelta della
ditta e la ripartizione della spesa?

 ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti.
         E secondo te' questa e' una pulizia!:-((
         Proprietario! PAGA!!!....
         ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it

ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti.
ROTFL!!!!
Da noi dobbiamo rifare la facciata, mi consigli di chiamare la tua
impresa di pulizie o di farlo fare direttamente alla mia domestica?
Forum....e sai cosa bevi

 Forum....e sai cosa bevi
Sostituisci alle parole "pulizia della scala", certamente usate in modo
atecnico in virtù, probabilmente, di una distorsione  locale  del
significato, quelle di ritinteggiatura e per favore fornisci una risposta:
te ne sarei grato.

Sostituisci alle parole "pulizia della scala", .....
Il problema è che tu, accecato dalla brama di risparmio non riesci a
capire che la tinteggiatura della scala è un'opera cosnseguente alla
precedente!!
Forum....e sai cosa bevi

"Santi_LicheNi" <Muschi&Lic...@Steppa.org> ha scritto nel messaggio
news:3f54497d...@news.tiscali.it...

Dato che non sono io che pago non sono accecato da nulla.
Sono venuto qui a chiedere umilmente un parere: se avessi avuto la soluzione
me ne sarei guardato bene.

 precedente!!
sarcasmo che potrei facilmente restituire al mittente, dal momento in cui
avevo posto un quesito non su chi dovesse pagare, ma se si riteneva
opportuno convocare in assemblea anche il conduttore.
Dunque io non conosco la materia condominiale, ma tu non capisci quello che
leggi!
Forse perché accecato dalla voglia di dimostrare qualcosa?

 ha scritto nel messaggio
news:biv8ir$cvstf$1...@ID-52958.news.uni-berlin.de...

il conduttore non va in assemblea (Salvo casi rari tipo decisioni
sull'orario del riscaldamento...)
La spesa cmq non compete al conduttore ma al proprietario,
in quanto non si tratta di pulizia ma di manutenzione straordinaria.
alberto


Forum....e sai cosa bevi

 Ciò che volevo dimostrare, l'ho appena dimostrato
appunto.
Conseguenze, forse, di un'infanzia difficile.
plonk!

 Ciň che volevo dimostrare, l'ho appena dimostrato
Fossi in te non sarei molto orgoglioso di quello che hai dimostrato.
vincenzo


in alcuni condomini esiste un accordo (che non è standard) di assegnare i
costi della rinfrescata delle pareti delle scale ai conduttori
considerandola quale operazione di "ordinaria manutenzione"
tale è se trattasi di semplice "pitturazione"con cadenza fissa pluriennale
non eccedente il normale periodo di locazione (ovvero entro i 4 anni)
nel caso in questione però si rivela che tale operazione rientra nella
straordinaria manutenzione in quanto le opere previste non comportano solo
una "semplice pitturazione" ma prevedono l'eliminazione del precedente
trattamento una opera di restauro dei muri e solo alla fine di ciò la
pitturazione delle scale a doppia mano (e non semplice rinfrescatura)
ora se esistono accordi in cui i conduttori debbano accollarsi le spese
della pitturazione delle scale agli stessi si dovrebbe assegnare solo i
costi della pitturazione finale
restando a carico della proprietà tutte le opere relative alla straordinaria
manutenzione
il tutto solo se esistono accordi scritti e sottoscritti in tal senso
altrimenti tutte le spese sono a totale carico della proprietà e i
conduttori non hanno ne titolo ne obblighi a riguardo

CUT
grazie
interessante anche questo:
http://www.sunia.it/files/nuovaffitti/tabon_acc.htm


ha solo un piccolo difetto
tali riparti sono da considerare "indicativi"
in alcune zone sono vincolanti gli accordi tra UPPI e SUNIA sempre salvo
accordi diversi tra le parti
purtroppo non sono aggiornato (da qualche anno mia moglie non è più
responsabile dell'ufficio vertenze del SUNIA della provincia )

 accordi diversi tra le parti
Dov'è che si fanno accordi con l'UPPI? Nei paesi seri gli accordi si fanno
con la Confedilizia (organizzazione maggiormente rappresentativa e diretta
da proprietari, non da avvocati). Poi l'UPPI o si adegua, o muore.