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Titolo: Affitto ad universitari

Salve a tutti,
devo affittare un'appartamento a student universitari.
Volevo avere consigli sul contratto:
mi sapete consigliare qualche modello che posso trovare sul web a cui fare
riferimento?
L'appartamento lo fitto a quatro persone ,conviene fare un contratto unico o
quattro diversi contratti?
Volevo fare un'inventario dei mobili che ci sono nell'appartamento, questo
inventario l'insrisco nel contratto o faccio un foglio a parte?
Grazie mille

 inventario l'insrisco nel contratto o faccio un foglio a parte?
    Un'allegato,chiaramente indicato in contratto va bene.
    Felix
-- 
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     Felix
possibilmente allegando il costo per ciascun oggetto sottoscritto per
accettazione
in  caso di rottura non ci sarà nessuna discussione sul valore dell'oggetto
e del suo rimborso.


Grazie dell'ottimo consiglio!!!!


non conviene , rischi di entrare negli obblighi relativi agli affittacamere
con oneri eccessivi.
meglio un solo referente e che gli altri firmino a garanzia


 > Grazie dell'ottimo consiglio!!!!
Però io leggo, nella L.431/98, quanto segue:
Art. 5.
(Contratti di locazione di natura transitoria).
Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 definisce le condizioni e le
modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria
anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per
soddisfare particolari esigenze delle parti.
In alternativa a quanto previsto dal comma 1, possono essere stipulati
contratti di locazione per soddisfare le esigenze abitative di studenti
universitari sulla base di contratti-tipo definiti dagli accordi di cui al
comma 3.
È facoltà dei comuni sede di università o di corsi universitari distaccati,
eventualmente d'intesa con comuni limitrofi, promuovere specifici accordi
locali per la definizione, sulla base dei criteri stabiliti ai sensi del
comma 2 dell'articolo 4, di contratti-tipo relativi alla locazione di
immobili ad uso abitativo per studenti universitari. Agli accordi
partecipano, oltre alle organizzazioni di cui al comma 3 dell'articolo 2, le
aziende per il diritto allo studio e le associazioni degli studenti, nonché
cooperative ed enti non lucrativi operanti nel settore.
E' un articolo inesistente? O non influisce?


l'articolo esiste ma come citato riguarda accordi con le categorie previste
e non tra proprietario e gli studenti in modo diretto
e quando si ha a che fare con la pubblica amministrazione non sempre ci si
guadagna... anzi quasi mai ci si guadagna
se vuole una cosa tranquilla e meglio seguire le strade già battute e che
ormai si sa che problematiche possono dare e si conoscono già le soluzioni
chi lascia la strada vecchia per la nuova ......

Nel sito del Sunia ci sono i modelli dei contratti scaricabili.
Ciao, Mario

 se vuole una cosa tranquilla e meglio seguire le strade già battute
Le strade già battute sono solo il normale contratto 4 anni più 4.
Per le locazioni transitorie, con il fai da te ci si prenota solo una
vertenza giudiziaria.
Le strade dilettantesche sono tranquillissime, ma per lo studente (e son
lasciate battere da studenti che non diranno mai a papà che si sono
fatti ridurre l'affitto) .
I servizi legali delle associazioni studentesche (a Milano e Bologna,
almeno) non scherzano, e un contratto mal fatto finisce nelle mani di esimi
professori universitari, appena uno studente ha voglia di litigare.
Meglio farsi assistere dalla Confedilizia, che è l'associazione di
proprietari che firma gli accordi, e non è affatto una pubblica
amministrazione.
Chi poi pensa che un'associazione di studenti o di proprietari di case sia
pubblica amministrazione non è mai stato iscritto neppure ad un club di
tifosi di calcio, e farebbe bene a ripassare un po' di diritto
amministrativo.

 amministrativo.
       In cauda, venenum?   Roby


L'unico problema è che le quattro persone non si conoscono e non penso che
una di loro i prenderà l'onere di firmare il contratto da sola rispondendo
delle altre...