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Titolo: Spese a consuntivo,dovuto?

Salve a tutti,
vivo in un appartamento (di mia proprietà) al primo piano di una
palazzina di tre piani. L'anno scorso si è manifestata una
infiltrazione di umidità a seguito di agenti atmosferici; ho
inviato all'amministratore una raccomandata con allegata la
perizia di un tecnico di fiducia che richiedeva un particolare
tipo di intervento per sanare il danno. L'amministratore mi
risponde che, dal suo punto di vista, l'intervento richiesto è
eccessivo ed inutile e si premura di contattare un suo operaio
che, dopo qualche giorno, si reca nel mio appartamento ed
effettua una riparazione scaturita dalla sua maniera di
interpretare il danno (differente, ripeto, da quanto richiesto
dal mio tecnico).
Alla prima pioggia, l'umidità è riaffiorata (c.v.d.)
Ho contattato l'amministratore spiegandogli che l'intervento del
suo operaio è stato totalmente inutile e che adesso gradirei un
intervento "serio" per riparare il danno.
A distanza di quattro mesi l'amministratore non ha ancora
risposto alla mia lettera mentre, proprio oggi, ricevo il
consuntivo delle spese dell'anno 2007; tra le spese trovo la voce
"Riparazione infiltrazioni umidità" ripartita equamente tra tutti
i condomini.
Le mie domande sono:
1. L'amministratore può continuare ad ignorare le mie richieste
(e quelle del mio tecnico) riguardo la metodologia da applicare
nel risanare il danno?
2. I costi dell'intervento vengono ripartiti comprendendo anche
chi ha subito il danno (io, in questo caso)?
3. Le spese per risanare l'interno del mio appartamento (pittura,
ecc. nel muro di una stanza) vanno ripartite tra tutti i
condomini, me compreso?
Grazie in anticipo a chi mi risponderà, alla prossima!
-- 
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 condomini, me compreso?
     Si
     ciaofelix:-)
-- 
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@felix
grazie mille per le risposte!
Mi ritrovo quindi costretto a pagare per un intervento che non
era quello "che volevo" e che non è servito a nulla?  :-(
Unico dubbio che rimane... il danno, secondo il mio tecnico, è
nelle giunture del monoblocco che contiene l'avvolgibile. Delle
crepe nella facciata fanno penetrare l'acqua, che si incanala nel
monoblocco e crea umidità tutto intorno (per umidità intendo
proprio "acqua che sgorga dalla parete" e non muffe da condensa o
altro), all'interno della mia abitazine.
Il mio tecnico chiede che venga spicconato tutto intorno al
monoblocco e ripristinata la piccola parte di intonaco esterno;
l'amministratore insiste dicendo che è sufficiente una guaina
liquida utilizzata "a mo di silicone" per impedire le
infiltrazioni. Il suo intervento, come dicevo, non è servito a
nulla e vuole proporre un altro intervento ma comunque differente
da quello che richiede il mio tecnico.
Devo sottostare ancora? Si andrà "ad oltranza"?  :-(
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 Devo sottostare ancora? Si andrà "ad oltranza"?  :-(
io direi che l'amministratore si deve fermare al problema che potrebbe
dipendere dalla facciata. Per quanto riguarda l'installazione
del monoblocco della finestra o portafinestra che sia, la spesa
e' tua , non dipendendo da problemi su parti comuni.
alberto