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Titolo: non mettetevi a ridere

sono quello 'mollato' dall'amministratore ai primi del mese...
ora abbiamo raccolto i soldi (dividendo alla buona) e pagato bollette e 
mora dell'enel.
resta il fatto che siamo senza amministratore, senza riparto millesimale 
e con la gente che fa quel cazzo che vuole (uno si e messo le inferriate 
all finestre diverse dal disegno del regolamento)
cosa bisogna fare? autoconvocarsi?
-- 
Andrea con micio e micia psico-gatta
For someone who was never meant for this world, 
I must admit I am having a hard time leaving it. 
Although they say every atom in our bodies was once part of a star. 
Maybe I'm not leaving... maybe I'm going home.

 cosa bisogna fare? autoconvocarsi?
e di corsa

 e di corsa
ovvero?
prendo un foglio e scrivo sopra che il condominio è convocato in prima 
per il giorno X e in seconda per il giorno X presso Y e lo infilo nelle 
cassette delle lettere? 
OdG?
e se poi qualche stronzo contesta questa procedura?


 e se poi qualche stronzo contesta questa procedura?
non sarebbe uno stronzo ..
perchè la procedura è errata
prendi un foglio ci scrivi che in data "xx" (almeno una settimano dopo il
giorno in cui consegnerai l'avviso) si convoca l'assemblea del condominio
"Tizio" alle ore "zz" presso l'abitazione di "caio" in prima convocazione ed
il giorno "yy" alle ore "zz" presso l'abitazione di "caio" in seconda
convocazione
all'ordine del giorno ci sarà la nomina dell'amministratore del condominio e
definizione compenso.
prepara n+1 pagine della convocazione
consegnerai brevimano una copia a tutti i condomini facendoti firmare per
accettazione riportando anche la data della ricezione sulla copia in più che
dovrai presentare in assemblea per dimostrare l'avvenuta notifica a tutti i
condomini
per i non residenti devi inviare una raccomandata AR
dato che la convocazione deve essere ricevuta prima dei 5 giorni dalla data
della prima seduta
se usi inviare le raccomandate assicurati di spedirle con molti giorni di
anticipo  (se temi che qualche condomino possa far ostruzionismo non
ritirandola prevedi un periodo di tempo di almeno 40gg precedenti , in modo
da presentare in assemblea la ricevuta di avvenuta giacenza c/o poste)

 da presentare in assemblea la ricevuta di avvenuta giacenza c/o poste)
madonna...
solo un'ultima domanda e poi basta. visto che mi dici che 
l'amministratore precedente è ancora in carica (prorogata) lo possiamo 
obbligare a convocare una assemblea per la nomina del successore?
so che la cosa deve essere richiesta da almeno 1/6 dei millesimi, ma noi 
che non abbiamo i millesimi come ci regoliamo?
facciamo un su e su circa fino a un terzo più o meno della proprietà?
(a occhio e croce noi dieci siamo un terzo e poi ci sono delle villette 
a schiera sempre del condominio ma sono disabitate ancora...)


 a schiera sempre del condominio ma sono disabitate ancora...)
Art. 1136 - Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
1. L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi
dei partecipanti al condominio [ disp. att. 67 ].
2. Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
3. Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e
in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
4. Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore
o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonchè le deliberazioni che
concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di
notevole entitå devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal
secondo comma.
5. Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'articolo 1120 devono essere sempre approvate con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio.
6. L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono
stati invitati alla riunione.
7. Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore [ 1138 c. 4 ].
Art. 66
[I]. L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, puo' esser convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario
o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
[II]. In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria puo' esser convocata a iniziativa di ciascun condomino.
[III]. L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno
cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza [67].

 convocazione.
OK, quindi lo firmiamo in tot persone (che a occhio e croce fanno il 
doppio del sesto presvisto), poi come al solito si va in seconda 
convocazione e li leggeremo delle offerte che magari qualche 
amm.re
 ci 
presenta?


 presenta?
dato che esiste (almeno in teoria) un amministratore
seguite questa prassi
mandata una raccomandata al vecchio aministratore invitandolo a convocare
una assemblea per la nomina di un nuovo amministratore
se lo fà bene...:-)
se non lo fà aspettate 10 giorni e poi autoconvocatevi
nel frattempo contatta qualche amministratore e fatti rilasciare un
preventivo da presentare in assemblea

 se lo fà bene...:-)
con la lettera che ho postato?
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 con la lettera che ho postato?
si

spero che il vostro sia un teatrino per far divertire i bambini.
Altrimenti si dovrebbe piangere e non ridere
Saluti
Aldo_d