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Titolo: 5 domande

Salve,
avrei qualche domandina da fare:
1) Ricevo continuamente furti di posta, vorrei richiedere di inserire
nell'ordine del giorno la possibilità di installare nuove cassette postali
più grandi per evitare altri furti. Ho richiesto all'amministratore di
mettere la mia proposta all'ordine del giorno della prossima, ed imminente,
assemblea, ma lui mi ha detto, va bene ne discuteremo alla prossima riunione
nelle "varie ed eventuali". A me non sta bene, lui è tenuto ad inserire la
mia richiesta all'ordine del giorno?
2) E' obbligatorio fare almeno una riunione all'anno in un condominio?
3) Il nostro amministratore ogni anno consegna ai condomini un resoconto
dell'esercizio con tutte le entrate uscite dell'anno. Ma non presenta alcuna
ricevuta di elettricità, acqua, gas o altro. E' normale? Non dovrebbe
mostrare tutto ai condomini?
4) Annosa questione. Mi sono distaccato dall'impianto centralizzato di
riscaldamento. Continuo a pagare la mia quota al 50%. Potrei non pagare o
pagare ancora meno? Non sono tenuto a pagare la manutenzione dell'impianto,
giusto?
5) Per legge un condominio non può essere in attivo?
Grazie mille!
Salliman
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 5) Per legge un condominio non può essere in attivo?
     La legge non pone obblighi al riguardo.
     ciaofelix:-)
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Scusatemi se mi intrometto, ma ero interessato...
Quindi, Felix, se ho capito bene se il condominio approva che io mi 
distacchi senza pagare più nulla per il riscaldamento, neanche la 
conservazione dell'impianto, sono a posto per sempre? Non potranno mai 
rimangiarsi la parola e chiedermi le spese di conservazione?
Ciao e grazie.
A.

 rimangiarsi la parola e chiedermi le spese di conservazione?
     Questo e' un aspetto squisitamente legale, credo che affinche'
    possa avere effetto anche verso terzi debba essere fatto sotto
    forma di contratto trascritto.


1) Ricevo continuamente furti di posta,
 come vieni a conoscenza di questi furti ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

     forma di contratto trascritto.
Quindi non basterebbe la semplice approvazione dell'assemblea...
Peccato, ci avevo sperato per un attimo...!!
:oppp
A.

 felix. wrote:


     Il regolamento condominiale non puo'contenere clausole contrastanti
con il
    secondo comma art 1118.


 No, ma perche' non ti sta bene fra le varie ed eventuali?
Mi sta anche bene, però credo di aver letto da qualche parte che le
decisioni
prese su argomenti non all'ordine del giorno, debbano essere ridiscusse in
un'altra riunione, è così?
Se l'assemblea non fosse d'accordo cosa posso fare? Potrei farne installare
solo una per me? Il problema per me è grave perché continuamente subisco
furti di riviste.
Grazie ancora.
Salliman
[CUT]


 No!
Ma scusami,
la nomina di un amministratore non ha durata annuale?
Non deve essere necessariamente dare le dimissioni ed essere rieletto?


 solo una per me? 
    Si senza dubbio!


 Non deve essere necessariamente dare le dimissioni ed essere rieletto?
    Formalmente e' cosi' ma in molti condomini non si fanno riunioni per
    anni e anni, se si vuol cambiare amministratore se ne parla per le
    scale, non in assemblea dove si confermano solo decisioni gia' prese.


     ciaofelix:-)
Occhio felix, ti stai Matteizzando ....
        Rebrac

 ha
scritto:

E' vero, pensandoci bene la mia affermazione può destare curiosità.
Ultimo furto subito, lunedì 30 esco di casa alle ore 12.
Vedo che c'è una rivista nella mia cassetta (di quelle pocket).
Sto quasi per prenderla ma non lo faccio. Dico tra me e me, tanto tra un
quarto d'ora torno e la prendo.
Torno dopo 10 minuti, in anticipo, et voilà, gioco di magia, la rivistina
non c'è più!
Apparizioni e sparizioni!
Purtroppo non è la prima volta!
Certo che se becco qualcuno gli sego le mani!


 5) Per legge un condominio non può essere in attivo?
Alla fine dell'esercizio un condominio certamente può avere un avanzo di 
cassa.
Questo però, essendo costituito da crediti dei condomini (o di una parte di 
essi), normalmente vengono restituiti agli interessati.
Oloap
PS) Le risposte di felix mi hanno lasciato fortemente perplesso.
       E' forse ancora stanco per gli stravizi delle recenti 
festività.........;););)......

Rebrac ha scritto:

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
       Ogni tanto anche Matteo ciazzecca! :-)


 festività.........;););)......
   Se metti in conto che il primo gennaio si e' sposato mio figlio e
   contestualmente hanno battezzato mia nipote, capirai che hai ragioni
   da vendere, ma in tema di condominio non e' detto che tutto cio' che
    abitualmente si faccia sia la norma, senza dubbio l'assemblea annu-
   ale e' comoda e quasi universalmente adottata ma il codice civile
   recita a proposito semplicemente questo:
   "Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua
gestione."
    Ed e' vero che vi sono condominii che da anni non si riuniscono.
    ciaofelix:-)


   contestualmente hanno battezzato mia nipote,........................
Augurissimi !!!!!
Allora un pò di riposo te lo meriteresti proprio .......... nonnino !!!
Ciao
Oloap 

 Allora un pò di riposo te lo meriteresti proprio .......... nonnino !!!\
     Grazie!!! :-)))
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Anche a me hanno lasciato perplesso.
Sono molto più credibili le tue.
Felix non me ne volere, ma mi sei sembrato l'impiegatuccio
del comune che sta per andare in pensione e che dà risposte
evasive perché di lavorare non gli va proprio!
Se Oloap ha ragione, Felix ma cosa cavolo mi hai scritto?
Scusate ma le risposte mi sembrano in antitesi!


 Scusate ma le risposte mi sembrano in antitesi!
     Mi dici quale delle mie risposte ti ha sconvolto di piu'?
     ciaofelix:-)


 Si.
nessuna legge obbliga l'amministratore a presentare nulla, però normalmente,
un professionista serio da la possibilità, qualche giorno prima
dell'assemblea, di visionare
bollette e ricevute. Il mio lo fa sempre durante l'assemblea (con relativa
perdita di tempo)


 quello di non aver fatto un assemblea per 2 anni di fila.
      Vero' ma puntualizzavo che non e' un obbligo di legge.
      ciaofelix:-)
      P.S.  e tutti saltano sulla sedia!!  :-))  PP
