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Titolo: Drone condominiale

Salve a tutti, viste le difficoltà per salire sul tetto dello stabile 
ogni qualvolta che c'è il bisogno di verificare l'integrità dele 
tegole, l'assemblea condominiale ha deliberato l'acquisto di un drone 
professionale al prezzo di 1300 euro circa, che sarà custodito e 
manovrato esclusivamente dall'amministratore.
Io non sono d'accordo su questa decisione e preferisco i vecchi sitemi, 
ossia far salire il muratore per la verifica su ciò che è necessario 
fare.
Sono, obbligato, quindi a versare la mia quota per l'acquisto del 
drone, cioè circa 65 euro ? (trattasi di un condominio composto da n. 
20 appartamenti distribuiti su n. 5 piani).

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ma l'amministratore ha il patentino per il drone? siete in un una zona 
dove si può volare? perchè non dappertutto è possibile; e poi oltre al 
drone ci vuole l'assicurazione per eventuali danni cagionati dalla 
caduta del drone
 
meglio mettere le linee vita

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Sei obbligato a rispettare le decisioni della maggioranza, se valida per 
l'argomento.
Detto questo, va rammentato che l'uso di droni, comunque siano fatti, è 
*vietato* in zone abitate. Cerca il regolamento sul sito del ministero 
competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


 
Nel caso del drone, alla competenza tecnica si aggiunge anche quella
delle autorizzazioni, il che incrementa la tesi della scelta verso
la chiamata di un professionista delle riprese con droni, che
faccendolo di mestiere, permette di diluire il costo dei corsi
e della autorizzazioni e polizze assicurative su X interventi, e
quindi sicuramente ad un costo per il condominio, se non minore,
equivalente (ma con maggiore professionalita') alla idea
di regalare (di fatto) un drone all'amministratore.
 
Voglio fare una scommessa: quell'amministratore si fara' pagare in
altri condomini per l'utilizzo di quel drone, o di persona,
oppure tramite tirapiedi presentato come "professionista".
Chi vuole scommettere ?

 appartamenti distribuiti su n. 5 piani).
 
Purtroppo centra: ma quale e' il reddito medio dei proprietari ?
Fascia bassa, fascia media, fascia alta ?

 l'argomento.
 
Pensandoci bene, il condominio si occupa e dlibera per ciò cge riguarda 
le parti comuni, il drone non è una parte comune quindi io non pago 
nulla, mi facessero causa così vediamo come andrà a finire.

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Oddio, se l'acquisto del drone (giustificato o meno, legalmente utilizzabile 
o meno) sarebe motivato per la verifica dello stato del tetto coondominiale 
personalmente credo che si  tratterebbe proprio di "parte comune".
IMHO, come sempre
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 competente e fallo presente ad amministratore e condomini.
 
Aggiungo qualche dettaglio. Qui:
 
https://www.enac.gov.it/sites/default/files/allegati/2021-Gen/
 
Regolamento_UAS-IT080121.pdf
 
o: 
https://tinyurl.com/cwwnsknz
 
 
il regolamento enac, che rimanda ad un altro sito per la definizione delle 
zone in cui si può o meno volare e per gli adempimenti.
 
Questo:
 
https://www.d-flight.it/new_portal/
 
 
che in effetti è quello che ci serve di più, direi. Ma dato che non si 
capisce che è emanazione dell'ENAC, ho preferito fornire qualche info in 
più.
 
Qui, già in home page ci sono due informazioni preziose:
1. vietato volare a meno di 50 m da proprietà e persone.
2. vietato volare a meno di 150 m da "folle ed aree edificate".
 
Detto altrimenti: si può usare un drone in aperta campagna, lontano da 
tutto e tutti. E' semplicemente inimmaginabile usare un drone per fare 
ispezioni su un tetto. Prova solo ad immaginare: tua figlia si sta facendo 
la doccia, al quarto piano, quando fuori dalla finestra passa un 
drone... :) E LA PRIVACY???
 
No, non ci siamo. Nemmeno i professionisti possono farlo. E se un 
professionista dice che può, fatti spiegare come fa, senza violare le 
regole. Poi ce lo racconti, grazie. Sono proprio curioso...
 
 
-- 
Ciao! Stefano


In questo modo, qualora tu avessi anche ragione, potresti passare dal 
torto e finire cornuto e mazziato.
 
Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
 
 

 Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
 
Quindi dovrei dar mandato a un avvocato e pagarlo per un abuso che 
hanno fato loro deliberando quello che non era delibarabile?
No, io non pago e attendo che mi notifichino il decreto ingiuntivo, a 
quel punto andrò dal mio legale e li punirò.

 IMHO, come sempre
 
Qundi se ipoteticamente un condominio è dotato di una ampio giardino 
con aiuola, è deliberabile anche l'acquisto di un decespugliatore 
invece che dare l'incarico a una ditta per l'esecuzione della 
manutenzione e rasatura?


Ripeto: SECONDO ME SI'
Ma non sono un amministratore condominiale, ma semplice condomino.
Oltretutto, l'acquisto di un decespugliatore che verrà usato "gratis et 
amore dei" da un condomino o altro volontario, secondo me sarebbe molto più 
economico rispetto a quanto scrivi. Anche qui a prescindere da normative, 
leggi, ecc.
P.S. - Se sono  l'amministratore io non me lo sognerei nemmeno di fare una 
cosa del genere. Per i rischi a mio carico se capita qualche guaio.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Ripeto: SECONDO ME SI'
 
a tal proposito, in merito ai droni ho trovato questo:
 
https://bit.ly/3vZJIKN
 


Hai ragione!


Che dal primo gennaio è superato. Vedi i link nell'altra mia risposta.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


Può darsi. Ma in tribunale gli daranno torto.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 Se ritieni che la delibera nulla o annullabile devi rivolgerti al giudice.
 
No, deve andare in mediazione.
 

 manutenzione e rasatura?
 
Quaranta anni fa il nostro condominio deliberò l'acquisto di un taglia 
erba a motore per il giardino (circa 4000 mq.) affidando il taglio 
dell'erba ad un condomino pensionato.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Forse non hai colto la sottile pratica che ho attuato per uscire da una 
discussione con un interlocutore impermeabile ai consigli...... :-D


Perchè?


Sorry, ho sbagliato, il mio commento non era riferito alla tua 
risposta......

 discussione con un interlocutore impermeabile ai consigli...... :-D
 
 
Ok, avete ragione, mi avete convinto, sarò disposto a pagare la mia 
quota per l'acquisto del drone a patto che, durante l'ispezione del 
tetto, a pilotarlo non sarà l'amministratore ma una donna nuda, 
gnoccona, con stivali tacco 15 con gambale fino alla coscia.
Ovviamente io dovrò obbligatoriamente assistere e verificare che 
l'operatrice faccia tutto correttamente.


Hai ancora più ragione di prima!
 

Toh ecco che rispunta il Pecorazzi :-)


 se c'é una valida delibera assembleare, devi pagare si.
 
Quel drone diventa cosi' di proprieta' comune (e non
dell'amministratore, il che pone subito una domanda:
 
"ogni proprietario ha il diritto di avere a disposizione il
  drone per usi personali, nei periodi in cui il drone non e'
  utilizzato  per il servizio per cui e' stato acquistato ?"
 
Ovviamente, questo nel rispetto di un pari diritto degli
altri "soci proprietari", magari con una turnazione, se piu'
proprietario avanzano tale facolta'.
 
8>< ----

 Giovanni
 
 
  A sto giro se l'è giocata bene! Ci ha fregato un pò tutti.... bravo ;-)

 dall'amministratore.
 
Poi dopo il drone verrà fuori che dovrete fare anche un'assicurazione 
per il drone.
 
Che succede se il drone cade e colpisce l'amministratore? E se invece 
nel cadere colpisce un passante sulla strada estraneo al condominio, 
chi risarcisce i danni? L'amministratore in quando pilota? Il 
condominio in quanto proprietario?

 dei" da un condomino o altro volontario,
 
che il giorno che si faranno male o creeranno un danno (basta che il 
decespugliatore faccia partire un sasso verso un'autovettura) il 
condominio rimpiangerà di non aver affidato il lavoro ad una ditta 
specializzata (che ha la propria assicurazione);

 Perchè?
 
Perché è obbligatoria, nonché opportuna.