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Titolo: [HELP] Validità delibera assembleare

Ringrazio chi vorrà rispondere:
Una volta constata la validità di una assemblea è possibile che rispetto ad
uno dei punti in discussione un proprietario possa non votare.
Mi spiego meglio: chiunque partecipi ad una assemblea (di persona o in
delega) deve per forza stare tra gli astenuti o i favorevoli o i contrari?
Esiste una norma specifica del codice civile (oltre forse al buon senso)?
(io credo di si, ma tant'è...)
Gaetano.

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Non sono in grado di esprimere un parere "legale" sul caso che esponi però,
di fronte ad un tale raggiro dell'amministratore penso che io reagirei
duramente. Magari diffiderei formalmente lui, il segretario ed il presidente
dell'assemblea, eventualmente presentando un esposto, affinchè non venga
modificato l'esito dell'assemblea e minaccerei di portarli in tribunale il
Presidente con tutti i presenti all'assemblea chiamati a testimoniare.
Ovviamente farei ciò se sapessi che i presenti all'assemblea mi sorreggono,
altrimenti...
Saluti
Miguel

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Premesso che chi non vota è astenuto, se nella delibera è indicato chi è
favorevole, anche per differenza, ma poi entro 30 giorni uno cambia idea, la
delibera non è semplicemente approvata a maggioranza.
Adriano

Gaetano.
Caro Gaetano,
Altri hanno già risposto, ma vorrei esprimere anche il mio parere al
riguardo cercando di essere più sbrigativo.
1 - una recente sentenza della Cassazione ha precisato che l'esito
delle votazioni che determinano delle delibere assembleari devono
contenere tutti i nominativi (dei presenti) con le rispettive
dichiarazioni di voto, proprio per avere la certezza delle singole
posizioni e individuare i soggetti legittimato o meno (i contrari) ad
una impugnativa della delibera.
2 - Anche se spesso la "verbalizzazione" viene trascritta in un
secondo tempo, mettendo in buon italiano quanto appuntato dal
segretario, il "foglio di votazione" dovrebbe essere compilato (e
firmato) al momento, con il calcolo dei partecipanti alla votazione, i
favorevoli, i contrari e gli astenutchi si è astenuto.
Non credo che questo semplice adempimento debba essere rimesso ad una
successiva analisi letterale: basta una semplice calcolatrice e . . .
. . . non occorre pensarci su! (io mi sono sempre regolato così).
3- anche per quanto riguarda l'elenco dei partecipanti all'assemblea è
buona norma farlo apparire in testa al verbale per le medesime
considerazioni di cui sopra (spesso la maggioranza per la validità
dell'assemblea a inizio dei lavori, si modifica per l'intervento e/o
l'allontanamento di altri) e per "trasparenza" dei lavori, sia verso
chi ha partecipato sia per chi era assente.
4 - Io impugnerei.
Cordiali saluti.

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una impugnativa della delibera.
Mi potresti dare i riferimenti esatti di tale senteza?
Ciao, Gaetano.

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eventuale conflitto di interessi tra condomino e condominio ".
Ti ringrazio. Gaetano.

delibera non è semplicemente approvata a maggioranza.
Nel mio caso sono trascorsi 5 mesi!
Gaetano.

La delibera risulta approvata, nel verbale, ma non eseguita perchè
dichiarata nulla dall'amministratore. Cosa impugnereste, di grazia?
Impugnano i condomini assenti o dissenzienti quando la delibera è contraria
alla legge o al regolamento. O no?
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7gim4f$m6e$1...@news.flashnet.it...
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 wrote in message
372dd570...@news.cs.interbusiness.it...
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Mi correggo , entro 30 giorni si può impugnare la delibera dell'assemblea
qualora sul verbale risultasse un voto a favore mentre il condomino aveva
espresso voto contrario.
Delibera annullabile. Dopo 5 mesi non sipuò certamente affermare quanto
sopra.
Adriano.