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Titolo: Strutture portanti

In  una palazzina che amministro uno dei condomini sta eseguendo la
ristrutturazione all'interno della propria abitazione. In particolare vuole
realizzare due piani soppalcati. Queste opere vanno a gravare sia sulle
murature portantiche sul solaio di calpestio e da questo sulla muratura
portante del piano sottostante.
Questo condomino per poter andare avanti con i lavori ha fatto richiesta di
sopralluogo ai vigili del fuoco che constatata la situazione hanno
comunicato al Comune la necessità di rafforzare la struttura muraria essendo
questa, tra l'altro, composta da blocchi di pietrame non squadrati e
scarsamente legati.
Il Comune a sua volta ha scritto a me chiedendomi di provvedere con
sollecitudine a eseguire le opere necessarie per mettere in sicurezza il
fabbricato in difetto dei quali verrà emessa ordinanza per motivo di
pubblica incolumità.
Domande:
1) Il condomino in questione non doveva chiedere il permesso all'assemblea
di eseguire innovazioni che pregiudicano la stabilità dell'edificio con
l'unanimità dei consensi, o questa procedura è valida solo per le
innovazioni sulle parti comuni?
2) Devo indire una riunione per discutere della pratica avviata dai vigili o
posso agire per urgenza senza assemblea?
3) qualora (come credo che farò) chiederò all'assemblea di deliberare in
merito, questi non dovessero raggiungere la maggioranza o dovessero
esprimere parere negativo sull'esecuzione dei lavori, io come mi devo
comportare???
Grazie anticipatamente dei vostri consigli Cris

 comportare???
Non devi  chiedere, ma informare e spiegare che se viene emessa
l'ordinanza, non ci sara' il tempo di chiedere i preventivi, incaricare
una ditta, organizzare i pagamenti chiedendo eventuale mutuo ecc...
In ogni caso, verificate prima se il problema di solidita' e' legato
ai lavori dell'inquilino o, come piu' probabile, ne e' indipendente.
alberto

Ho appena saputo che il condomino in questione ha già fatto fare il lavoro
alla sua ditta e tra l'altro gli ha già promesso i soldi dal condominio fra
tre giorni!!!!!!!
A questo punto direi che sono a posto sia nei confronti del comune (lavoro
eseguito) sia nei confronti dei condomini che non dovranno tirare fuori un
centesimo!!!!! Giusto???? Così impara a fare il furbo!!! Si perchè ancora
questo "piccolo dettaglio" non me lo ha ancora comunicato, diciamo che l'ho
saputo da qualcun'altro in maniera ufficiosa!!! Credo che il tipo cerchi di
tenere nascosto il lavoro già fatto in attesa che il condominio lo deliberi.
Vorrà dire che guarda caso troverò un'altra ditta con un preventivo più
basso che sarà scelta per fare il lavoro........ ah ah ah!!!!
Voi che fareste????
P.S. Il condomino in questione l'anno scorso ha fatto di sua iniziativa
delle grandi c.z..te e poi quando è stato costretto a metterle a posto di
tasca sua ha cercato le scuse più assurde per far tirare fuori i soldi anche
a me!!!! Siccome io di c.z..te non ne ho fatta neanche una se l'è presa in
quel posto e da me non ha ricevuto un bel niente. Questo per farvi capire
con che razza di gente ho a che fare.... e poi uno si chiede perchè paga
l'amministratore.......

 l'amministratore.......
      Boooohhh!!!!..... Felix
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luigi