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Titolo: help cambio amm.re

Una volta c'era in circolazione un libro che avevo e che purtroppo non trovo 
più: La fiera delle castronerie.
Credo che quanto sto per scrivere avrebbe potuto farne parte.
Nel condominio ove abito ci troviamo in una situazione che parafrasando il 
grande Flaiano oserei dire che è grave ma non seria.
Cerco di farla breve. Si è fatto un sondaggio via e-mail tra condomini per 
capire se ci fosse una maggioranza, manifestata tra un buongiorno e un 
buonasera, disposta a mettere per iscritto, per quel che vale, la volontà o 
meno al cambio dell'
amm.re
.
Ebbene le risposte hanno raccontato che una buona maggioranza, pur non 
larga, vuole cambiare 
amm.re
.
Un condomino ha espresso la volontà di sentire alcuni amm.ri sulla piazza e 
di presentare dei preventivi.
La prossima settimana ci sarà l'assemblea di bilancio annuale con il 
consueto punto: nomina 
amm.re
, ecc.
Questo condomino si è svegliato oggi scrivendo al consigliere e inviandogli 
due preventivi e promettendone un terzo a breve.
Poi chiede e copio/incollo perché a mio avviso ha dell'incredibile; scusate 
se allunga troppo il post:
******************
Ciao xxxxxx,
ti inoltro 2 dei 3 preventivi, il terzo dovrebbe arrivarmi prima di sera (ed 
è un amministratore che potrebbe gestire tranquillamente il superbonus 110% 
se ci viene in mente di sfruttare l'occasione).
Volevo anche chiederti se tu sai come funziona mercoledi, cioè:
1) i preventivi li porti tu come consigliere o devo portarli io per fare una 
mini presentazione dei vari soggetti? Immagino che Sempronio porterà la 
Marianna visto che lo aveva anticipato, io ci ho avuto a che fare 
marginalmente per la mia attività, ma non mi sono permesso di contattarla.
2) arriviamo la, ci sediamo, arriva l'amministratore, legge il punto 
"conferma amministratore", gli diciamo non confermato e lui prende e se ne 
va?
Appena mi arriva il terzo te lo mando.
Buona giornata
P.S. io non li ho ancora letti perchè in sto periodo non riesco nemmeno a 
mangiare quasi...
***************
 
Scusate ma io lo trovo demenziale.
Così funziona la scelta di un 
amm.re
? Ma assolutamente no.
Si interpellano uno, due, tre, ma volendo anche uno solo, dipende dalla 
fiducia, dalla nomea, dalle referenze; se tanto non si conoscono.
Gli si chiede di uscire a vedere la situazione condominiale, ci si parla a 
quattrocchi, si sente e si vede come si muove che domande fa, ecc. Gli si 
chiede un preventivo e...
Uno o più preventivi, si presenteranno ad alcuni condomini, sicuramente i 
consiglieri, magari ci sarà una e-mail tra condomini per mettersi d'accordo 
su un nome.
Dopo di che se si concorda si potrebbe far subentrare il nuovo addirittura 
nella stessa assemblea, ovvero ne convocherà una nuova in seguito.
Dimenticavo, il mio è un condominio semplice ma complicato, sono 18 
condomini che però fa parte con altri due analoghi di un supercondominio; 
ora ognuno ha la sua gestione e attualmente un unico 
amm.re
 e anche il 
supercodominio. Se va in poro il nostro 
amm.re
 sarà solo nostro.
 
Infine la mia domanda: è regolare in assemblea non rinnovare l'incarico 
all'attuale 
amm.re
 riservandoci di dare l'incarico ad un altro 
successivamente che con copia del verbale si presenterà per il passaggio 
delle consegne? Ovviamente magari il consigliere farà anche una telefonata o 
e-mail di preavviso.
 
Spero che la mia prolissità non abbia ingarbugliato la storiella più di 
quanto faccia io normalmente.
Grazie per l'attenzione
Gi
 
 
 
 
-- 
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

 telefonata o e-mail di preavviso.
 
 
Brevemente: il consigliere è una figura ignota alla legge. Esiste il 
revisore dei conti, ma serve a tutt'altro. A meno che il vostro 
regolamento non lo preveda, ma noi non conosciamo il vostro regolamento.
 
Per cambiare amministratore, basta avere la maggioranza. Quindi, meglio 
accordarsi prima, per evitare il caso che non si raggiunga un accordo e 
rimanga in carica un amministratore che sa di non avere più la fiducia 
della maggioranza dei condomini, con risultati negativi sulla gestione ad 
interim.
 
Chi gestisce (ed ha la responsabilità della legalità!) dell'Assemblea, è 
il presidente. Con il segretario che verbalizza. Di solito, se 
l'amministratore non confermato non ha la buona creanza di togliere il 
disturbo, una volta sfiduciato, lo si invita ad uscire e poi si procede 
alla nomina del nuovo amministratore con relativa verbalizzazione.
 
Magari se lo sentite prima, potete valutare se conviene tenere buono il 
progetto di preventivo spese elaborato dal vecchio amministratore, 
approvandolo subito o se invece non preferisce procedere diversamente, 
facendo il passaggio di consegne ed indicendo poi riunione per conferma 
incarico, relazione sul passaggio di consegne e presentazione ed 
eventuale approvazione del nuovo preventivo.
 
In sintesi: un accordo preventivo non è obbligatorio, ma evita casini 
inutili.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

inutili.
 
Il nostro problema è che al momento abbiamo una maggioranza per la 
sostituzione aleatoria.
Se la maggioranza sarà reale la vedremo in assemblea, purtroppo.
Un sostituto, in pratica non è stato ancora scelto e in tre giorni...
Vedremo cosa si riuscirà a combinare.
Per intanto ti ringrazio moltissimo.
 
Buona giornata


 regolamento non lo preveda, ma noi non conosciamo il vostro regolamento.
 
Non serve prevederlo nel regolamento, come in effetti spesso c'e',
ma non inusato, o confuso con il "caposcala" di nostalgia fascista.
 
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 Un sostituto, in pratica non è stato ancora scelto
 
Cioe', secondo lei il sostituto lo scegliete fuori dall'assemblea ?
E poi all'assemblea resta solo da dire "si" ?
 
8>< ---


Ovviamente era:
 
 > ma inusato
 
(il non usato volevo sostituirlo con inusato ma mi e' rimasto il non)