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Titolo: negozi e ascensori

Mi si pone questo quesito per cui, come al solito, ho bisogno del parere di 
colleghi con più esperienza di me:
un condomino è proprietario esclusivamente di due negozi al piano terreno di 
un condominio i quali hanno un loro ingresso esclusivo per cui non hanno 
accesso al condominio in questione.
Ora necessita la sostituzione dell'ascensore: questo proprietario è tenuto a 
corrispondere la quota relativa e in che misura?
Grazie 


se non indicato diversamente dal regolamento condominiale contrattuale 
oppure, se l'ascensore è stato installato in un secondo momento, se 
nulla viene indicato circa la proprietà dell'ascensore, allora non gli 
spetta partecipare.
Gxis
Paolo


Salvo diversa indicazione del regolamento non deve pagare.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 sostituzione dell'ascensore: questo proprietario � tenuto a


 ;-)
Fondamentalmente credo si debba applicare l'articolo 1123 dove dice 
che se un impianto serve in misura diversa parti del fabbricato le 
spese di manutenzione sono sostenute solo da chi ne trae beneficio.
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Articolo 1123 - Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle 
parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi 
nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla 
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al 
valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura 
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno 
può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o 
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le 
spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di 
condomini che ne trae utilità.
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
salva l'eccezione sulla perdita di valore del fabbricato se privato di 
tale manufatto
se non ricordo male esiste una sentenza a riguardo
una ricerchina in una banca dati giuridica dipanerà eventuali dubbi

 una ricerchina in una banca dati giuridica dipanerà eventuali dubbi
La giurisprudenza è contraddittoria e le sentenze nel tempo sono 
cambiate.  Mi sembra di capire che l'orientamento, al momento, è di 
far partecipare alle spese di ricostruzione dell'ascensore anche chi 
non direttamente servito, ma non alle spese di manutenzione ed esercizio.
Ora si tratta di capire quali interventi siano richiesti in questo 
particolare caso.  Che significa 'sostituzione dell'ascensore'?
È per manutenzione o per innovazione?
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 una ricerchina in una banca dati giuridica dipanerà eventuali dubbi
La giurisprudenza è contraddittoria e le sentenze nel tempo sono
cambiate.  Mi sembra di capire che l'orientamento, al momento, è di
far partecipare alle spese di ricostruzione dell'ascensore anche chi
non direttamente servito, ma non alle spese di manutenzione ed esercizio.
Ora si tratta di capire quali interventi siano richiesti in questo
particolare caso.  Che significa 'sostituzione dell'ascensore'?
È per manutenzione o per innovazione?
Bè non affronti una spesa simile perchè ti va un ascensore più bello, lo 
sostituisci se non è più funzionale e diventa necessario apportarne la 
sostituzione