mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: faq & c

prima di eseguire ogni lavoro nel tuo appartamento ne devi dare
comunicazione all'amministratore che valuterà se le trasformazioni possano
arrecare danno alla statica dello stabile, è una norma di solito inserita
nei regolamenti di condominio.
Non esiste una faq , devi recarti in libreria e comprare un manuale del
condominio comprensivo delle leggi del c.c. che regolano il condominio e
delle norme di attuazione delle leggi stesse.

Per rispondere ad un post non devi mandare un messaggio con lo stesso
subject (oggetto), ma usare "rispondi al ng" o una funzione equivalente nel
tuo news reader.
Se mi dici che programma usi forse posso aiutarti (a meno che non sia un
reader che non conosco).
Spero di esserti stato d'aiuto.
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio Amministratore senza approvazione assemblea

Scusate il disturbo,
la mia domanda e' la seguente:
e' possibile cambiare l'amministratore (passaggio dalla moglie al marito)
senza che l'assemblea dei condomini approvi il passaggio ?
Cio' e' quanto accaduto nel mio condominio, mi sono sentito dire che (la
moglie) non era piu' l'Amministratore e mi dovevo rivolgere al nuovo (il
marito).
Grazie
euro...@tin.it

marito).
Sono cose che accadono, purtroppo, ma l'Assemblea o il Condominio non
dovrebbe permetterle. Probabilmente, in considerazione delle nuove
normative, la " famiglia amministratrice " ha deciso di far cosi' per
comprensibili ragioni di ordine fiscale. Ripeto non deve essere permesso.
Poi, magari, l'Assemblea nominera' proprio il marito ma non si puo'
prescindere da quanto detto.
Saluti                        Fabio

 prescindere da quanto detto.
ma..., se..., in una notte di plenilunio..., il giono in cui cadrà un
asteroide sul
condominio...

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: trasformazione caldaia

Ciao a tutti,
un'informazione nella prossima riunione di condominio discuteremo anche 
della possibilità di trasformare la caldaia a gasolio in caldaia a metano.
Le mi domadne sono:
- e' obbligatorio passare alla caldaia a metano (Comune Milano)?
- quale maggioranza delibera
- i lavori sono detraibili come le ristrutturazioni in 10 anni?
i vantaggi del metano rispetto al gasolio sono di minore inquinamneto e 
minori costi, ma no ci metteremo troppo ad ammortizzare una spesa del 
genere rispetto ai risparmi che potremmo ottenere?
Grazie a chi mi risponderà.

 Grazie a chi mi risponderà.
    Rebrac

 maggioranza intervenuti e 500 millesimi
Perché? O è manutenzione ordinaria, e allora basta un terzo. Ovvero è
risparmio energetico e allora basta la maggioranza delle quote millesimali,
indipendentemente dalla maggioranza numerica.
La maggioranza che indichi tu riguarda "riparazioni straordinarie di
notevole entità" e non mi sembra che il caso vi rientri.
PS Con un buon contratto gestione energia l'ammortamento è 0 anni, perché la
maggior spesa è compensata dall'Iva al 10%. So che gli amministratori
preferiscono non farlo sapere ai condomini.

 preferiscono non farlo sapere ai condomini.
me la spieghi meglio la questione dell'iva al 10%?

 preferiscono non farlo sapere ai condomini.
Ma neanche per scherzo.
L'anno scorso ho fatto una trasformazione con gestione interna installando
caldaie a condensazione: speso 55000 euro e risparmiato oltre 20000; ergo
recupero tutto in due anni e mezzo (oltre al 36% della detrazione fiscale)
Quest'anno faremo lo stesso lavoro in un altro condominio con un contratto
di gestione calore di NOVE ANNI con Iva al 10%: questi fessi continueranno a
pagare quello che pagano oggi (eventualmente maggiorato per la famosa e
famigerata "revisione prezzi" che qualcuno preferisce non fare conosce ai
condomini) per altri 9 anni in cambio di un impianto che tra nove anni sarà
tecnologicamente preistoria.
    Rebrac

 me la spieghi meglio la questione dell'iva al 10%?
S'intende per "contratto servizio energia", l'atto contrattuale che 
disciplina l'erogazione dei beni e servizi necessari a mantenere le 
condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in 
materia di uso razionale dell'energia, di sicurezza e di salvaguardia 
dell'ambiente, provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di 
trasformazione e di utilizzo dell'energia (DPR 412/93).
A differenza di tutte le altre forniture, assoggettate al 20% di Iva, questo 
contratto (offerto da signore imprese) paga solo il 10%. A parità di spesa, 
quindi, in 10 anni l'immobile sarà migliorato, potrai ricontrattare al 
ribasso il servizio e l'unico che ci avrà rimesso sarà il sig. Stato, che 
però lo ha previsto.
Per ulteriori informazioni c'è la Camera di commercio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione "sanitrit"

Salve a tutti,
in uno dei bagni dell'appartamento nel quale vivo in affitto è installato un 
trituratore per WC che pompa le acque nere nella condotta principale.
Qualche giorno fa, il trituratore in questione, ha smesso improvvisamente di 
funzionare e l'idraulico ha constatato la rottura del motore, caso nel quale 
l'apparecchio non può essere riparato, ma va sostituito.
Vorrei sapere se l'intervento di sostituzione dell'apparecchio è a mio 
carico o a carico del padrone di casa.
Grazie e saluti. 

"mme000 (add @
yahoo.it
 to my nick)" <lo...@my.nick> ha scritto nel messaggio 
news:a7%%n.212475$813.1...@tornado.fastwebnet.it...

in teoria dovrebbe farsene carico il padrone di casa, a meno che
non si sia guastato per incuria, per esempio per aver gettato
cose troppo consistenti.
alberto 

 cose troppo consistenti.
stitico?
:) 

tinô ha scritto:

si dice dispeptico

 ha scritto nel messaggio 
news:4c440735$0$12131$4faf...@reader4.news.tin.it...

oddio, non lo so, ma mi rifverivo anche a cose piu' grosse...
c'e' gente che nel water ci getta quintali di carta igienica ,
carta da cucina, assorbenti... ...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condizionatori sul terrazzo

Vorrei mettere i condizionatori all'interno del mio terrazzo. Mi
dicono che a volte alcuni condomini chiedono che siano posti in basso
per non rovinare l'estetica ma cosi' lo spazio abitabile e' diminuito.
A chi spetta decidere? C'e' qualche legge? Il fatto che un altro
condomino li abbia collocati in alto (ma sul retro) costituisce
precedente?
(Non voglio chiedere all'amministratore perche' mi sta,
reciprocamente, antipatico ;-)
ciao
roy 

 reciprocamente, antipatico ;-)
     Non dipende da lui.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 reciprocamente, antipatico ;-)
beh, potresti chiedere al cugino del condomino del secondo
piano... quello emigrato in america 30 anni fa...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: macchie di acqua nel muro

Salve,
sono un inquilino in affitto in un condomino.
Alla fine della settimana scorsa sono apparse delle chiazze nel muro intorno
al termosifone e oltre.
La perdita di acqua č secondo me piuttosto ingente, tanto che ha
attraversato il muro ed č apparsa
anche nel versante opposto creando una macchia con muffa proprio dietro un
armadio.
Ho chiamato l'amministratore che č venuto a vedere, ma ha detto che secondo
lui č condensa, e anzi di non lasciare aperte le finestre quando piove
!!!!!!!!!!!!!
Secondo lui dovrei chiamare semplicemente il mio imbianchino e far
riverniciare, a spese mie, il muro.
Inutile dire che non apro mai le finestre quando piove !!!!
E chiaramente č necessario riparare la perdita prima di rifare intonaco e
inbiancatura.
Come mi devo comportare ?
Su chi devo insistere per ottenere che sia riparato il danno?
Sull'amministratore o sul proprietario ?
Grazie
Max

 Sull'amministratore o sul proprietario ?
l'amministratore ovviamente non c'entra a meno che sia accertato che il
danno provenda da tubazioni condominiali (ma ne dubito, ed in ogni caso sarà
il proprietario a contattarlo e non tu)
devi contattare immediatamente il tuo proprietario di casa
sarà lui poi a compiere i passi necessari per risolvere il problerma

Domani mattina avviso subito il proprietario.
Grazie
Max

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CORALLO -4-

all'anaip ti indicheranno nella tua zona chi ti può aiutare, certo
l'avvocato tiene famiglia ti8 chiederà dei8 soldi, ma se paghi ora pensa che
per il futuro non pagherai più per simili angherie dei
bastardifiglidiputtanadegliamministratori, e poi se trovi altri condomini le
spese le puoi dividere.
Non aver paura nemmeno del decreto ingiuntivo, fottitene dei vicini e fatti
valere.
I bastardi giocano, sull'ignoranza delle leggi, sulle complicità di 2-3
bastardi sempre presenti in ogni condominio, su di un malinteso senso di
civiltà e rispettabilità secondo il quale
PARE BRUTTO NON PAGARE
FOTTITENE E NON PAGARE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hai veramente rotto le palle con i tuoi post.
Se hai da dire qualcosa rispondi ai post degli altri e non intasare il NG.
Se ce l'hai solo con gli amministratori di condominio comprati un mitra o
una villetta a schiera.
Se domani ti rivedo ti segnalo subito ai miei amici del GCN, cosi' dopo i
messaggi li mandi solo per posta.
        Un affettuoso
                                       _
                                     /'_/)
                                   ,/_  /
                                  /    /
                             /'_'/'   '/'__'7,
                         /'/    /    /    /"  /_\=
                        ('(    '    '     _~/'   ')
                         \                 '     /
                          '\'   \           _.7'
                            \              (
                              \             \
rghm jhgkj <vcbfg...@mnm.nb> wrote in message
10s73h0$r26$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 
appoggio il caloroso saluto e rimpallo chiedendo all'amico...
posti sempre da qui 193.76.136.132...dai che ti trovo :)
-- 
Oromekar son per la mia gente,
Il Cacciatore o l'amico del Drago per gli umani,
semplicemente L'Amico per i nani e per la gente piccola.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: due domande su fecale

in caso di rottura, alla riparazione partecipano tutti i condomini che sono 
collegati alla fecale e ne fanno uso.
Quello che mi chiedo è: partecipa alle spese di riparazione anche il 
condomino che subisce l'infiltrazione?Inoltre le spese da ripartire 
includono anche il lavoro di muratura e la pitturazione?
grazie 

 e la pitturazione?
Le spese di riparazione includono tutto quanto necessario per 
ripristinare lo stato preesistente.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


e chi è tenuto a pagare tra il proprietario e l'inquilino?
grazie 


  Il proprietario perchč č una spesa di manutenzione straordinaria.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

grazie molto

   Il proprietario perchè è una spesa di manutenzione straordinaria.
salvo patti o accordi differenti inseriti per iscritto nel contratto e 
accettati con firma a calce dell'inquilino
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

Potreste postarmi un link ad un riferimento legale in cui si specifica che 
le spese di straordinaria manutenzione ricadono sukl proprietario?
grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi rompe paga ?

Saluti a tutti.
Sono inquilino in un appartamento di un condominio.
Qualche settimana fa', entrando con il mio furgone nel garage, ho
pesantemente rovinato il cancello di ingresso.
Cancello rifatto nuovo due anni fa'.
Chiamato il tecnico e pagato il lavoro di ripristino, devo ammettere che il
cancello non e' lo stesso di prima dell'incidente.
Adesso e' in alcune parti leggermente storto, si chiude con una certa fatica
ed alcune parti in plastica sono rovinate.
Insomma di sicuro il mio incidente non l'ha aiutato a rinnovarsi.
Alcuni condomini hanno chiesto che, salvaguardando le parti elettroniche, e'
necessario che venga sostituito con uno identico.
Il mio proprietario di casa si e' chiamato fuori dicendomi di risolvere il
problema con gli altri proprietari.
Come mi devo comportare? Chi rompe paga ed i cocci sono suoi? Sempre?
Un saluto
TeaX

 
Ci vedi un'alternativa?
Mica i condomini possono pagare i danni fatti da te...
A.

 Come mi devo comportare?
      Provvedere!
 Chi rompe paga ed i cocci sono suoi?
      Si
 Sempre?
      No se rompi un bene di famiglia!
      ciaofelix:-)
      P.S. Assicurazione no eh?
-- 
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> Come mi devo comportare? Chi rompe paga ed i cocci sono suoi? Sempre?
Il furgone e' assicurato ?
E' ora di sfruttare l'assicurazione.....
Giulia

 ha scritto nel messaggio 
news:et96p8$7da$1...@news.cineca.it...

dipende......
il cancello veniva da sinistra o da destra?
;-)
ciao
k.

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Titolo: ripartizione spese guasti

se in un condiminio di 8 appartamenti c'è un guasto, si divide in
millesimali o in parti uguali???
grazie.
silvia
__________________________________________________________________ Silvia
ICQ#: 135432129 Current ICQ status: + More ways to contact me i See more
about me: __________________________________________________________________

Troppo generico:
se si rompe l'antenna pagate in parti uguali.
se si rompe un  tubo del riscaldamento probabilmente i box non pagheranno...
se si rompe il tetto pagate per millesimi...
se avete un terrazzo d'uso esclusivo pagherete diversamente..
e così via...
    Rebrac

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Titolo: Spurgo fossa biologica

Qualcuno mi sa dire se/come va ripartita, tra proprietario e inquilino
di un appartamento condominiale, la spesa relativa ad una operazione
di spurgo della fossa biologica? 
Grazie in anticipo 
---
Uplbet

 di spurgo della fossa biologica?
Vedi: 
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo72.ashx
Costantino 

Uplbet ha scritto:

Paga l'inquilino.........a meno che il proprietario non sia un 
cliente fisso del suo bagno.
Saluti, matersino
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 di spurgo della fossa biologica? 
    Al proprietario delle deiezioni! :-)   ciao!
-- 
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Grazie a tutti!
---
Uplbet
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Titolo: Restauro Facciata palazzina in giardino privato

Abbiamo restaurato i frontalini della palazzina ed un condomino del pian 
terreno ha fatto sistemare anche la facciata della palazzina che č nel suo 
giardino perchč era abbastanza rovinata.
Chi paga? Non era neanche nel capitolato dei lavori.
Ciao

 Chi paga? 
     Tutti.
Non era neanche nel capitolato dei lavori.
      Ma era rovinata!   ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:eeemk6$5ht$1...@news.newsland.it...


 usura naturale.
     Anche quella e' condominiale, ma se nessuno ha mai reso noto che quel
    condomino aveva danneggiato parti comuni come puoi affermarlo ora?
     ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cancello incustodito

Salve,
io abito in un condominio che ha diverse entrate, di cui solo in una
c'è la portineria, mentre nelle altre no. La mia casa sta a ridosso di
una delle entrate non custodite e questo mi crea diversi problemi:
continuo via vai di persone, continuo cigolio del cancello, problemi
di sicurezza dato che spesso rimane aperto o comunque entra chiunque
senza il minimo controllo. Volevo sapere se c'è qualche legge a cui
posso appellarmi per farlo chiudere permanentemente.
Grazie


no
e se per caso si deliberasse di tenerlo perennemente chiuso basterebbe il
solo voto contrario di un solo condomino per rendere inefficace la delibera
però puoi chiedere che il servizio di sorveglianza sia esteso anche alle
altre entrate

 no


     Ovvero pretendere una riduzione del costo relativo al servizio
portineria! Si paga in proporzione al beneficio che se ne riceve!!! 
     ciaofelix
-- 
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Titolo: Art. 66 disp. att. c.c..

Dei condomini, rappresentanti 1/6 del valore dell'edificio, chiedono nel
gennaio 2001 all'
amm.re
 la convocaz. di una ass. straord. avente come ordine
del giorno la proposizione di una certa azione legale.
L'
amm.re
 non provvede.
I condomini, allora, ai sensi dell'art. in oggetto convocano l'assembela nel
febb. 2002 avente però come ordine del giorno la revoca dell'
amm.re
.
E' lecita tale convocazione nonostante la diversità di ordine del giorno?
Quale maggioranza occorre in seconda convocaz. per la revoca dell'
amm.re
?
Saluti

Certo che è lecita.
L'unico vincolo da osservare sono i 5 giorni dalla ricezione della
raccomandata e il giorno di assemblea.
Infatti, l'
amm.re
 può essere revocato in ogni tempo, Art. 1129 c.c comma 2.
Ma avete il nuovo ???
DELLA VALLE GIOVANNI
Cesare Musi ha scritto nel messaggio ...


 ha scritto nel messaggio
news:qRpf8.24830$Ns4.9...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Decoro architettonico

Buonasera,
una domanda semplice: alcuni condomini del mio parco hanno riverniciato le
porte dei garage utilizzando deliberatamente un colore diverso da quello
standard. Posso chiedere all'amministratore di imporre a costoro il
ripristino del colore originale? E' compito dell'amministrazione garantire
il decoro estetico dei fabbricati? A quale codice o norma posso appelllarmi?
Grazie
D.

 il decoro estetico dei fabbricati?
       No!
 A quale codice o norma posso appelllarmi?
       Al danneggiamento, se ritieni che quel colore diverso sia cosi'
     stonato e tale da far diminuire il valore della tua proprieta' puoi
     ricorrere dal giudice.
       ciaofelix:-)
 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: gazebo

ciao,
abito al primo piano e il condomino al piano terra ha costruito un 
gazebo in legno che arriva a 10 centimetri dal mio balcone.
l'altra sera, sfruttando la grata laterale del gazebo in questione, i 
ladri sono saliti sul mio balcone e hanno rotto il vetro della mia 
porta finestra, per fortuna i rumori mi hanno allertato e appena hanno 
visto le luci in casa sono scappati senza entrare.
avevo già espresso le mie preoccupazioni all'amministratore che ha 
fatto orecchie da mercante. il condomino l'altra sera, avvisato 
dell'accaduto, mi ha cortesemente risposto "metti le inferiate"!
inferiate a parte, secondo voi posso qualcosa contro il gazebo?
il condomino ha detto che essendo una struttura mobile nulla gli 
impedisce di tenerla.

 impedisce di tenerla.
Tu sei al piano di sopra e chiedi se puoi fare qualcosa contro il gazebo ?
Nell'ordine ...
briciole di pane
braciole carne
mozziconi di sigarette rigrosamente accese
finta vernice vero acido riproducente guano piccionifero
vasi da fiori con terriccio vario
martelli
incudini
Se poi è addirittura mobile....
        Rebrac
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Titolo: Info pressione acqua

Buonasera,
vivo in una palazzina di 9 famiglie a due piani + piano terra (3 famiglie
per piano).
Sono all'ultimo piano e ho un problemino : ho poca pressione d'acqua.
Se nessuno nella palazzina usa l'acqua, allora il flusso č normale, ma basta
che qualcuno (specialmente le due famiglie poste esattamente sotto di me)
tiri l'acqua del bagno o la usi per altri scopi, che la pressione cala
mostruosamente. Lo scaldabagno, non essendo di quelli che vanno anche a
pressioni basse, si spegne; lo scarico del WC diventa praticamente nullo.
Insomma, non dico che non riesco piů a vivere cosě, ma se ci fosse una
soluzione sarebbe molto gradita.
Qualcuno mi puň dare un consiglio ?
P.S. Mia madre abita nella mia stessa zona, a 200metri in linea d'aria e non
ha problemi di pressione (solo durante l'estate quando tutti annaffiano il
giardino, verso le 21.00 quindi), per cui non č che viviamo in una zona dove
manca l'acqua !

 wrote in message 9dc50p$l27$2...@nreadB.inwind.it...

Probabilmente i tubi sono sottodimensionati oppure se esiste il gruppo
pressurizzatore del condominio ha dei problemi č sempre stato cosě o č
iniziato da un certo momento oppure si puo regolarlo diversamente per tener
conto della tua situazione cerca di informarti su come arriva l' acqua a
casa tua e potrň darti maggiori consigli

 casa tua e potrò darti maggiori consigli
Grazie per il consiglio..a luglio c'è l'assemblea e volevo arrivare già con
qualche proposta. Solo che non so esattamente dove sia il problema. Un
condomino dice che le tubature sono piccole (mi sembra strano siano state
realizzate già sottodimensionate), per cui vorrei sapere cosa si può fare in
questi casi.
Grazie mille

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: validità assemblea

Ciao a tutti,
ho un dubbio su come viene determinata la validità dell'assemblea.
Se ricordo bene in seconda convocazione è necessaria la presenza di un terzo
dei condomini che rappresentino almeno un terzo dei millesimi.
Non tenete conto se un terzo è sbagliato perchè il quesito è un altro.
Il punto è questo:
 - mentre è facile calcolare se gli intervenuti rappresentano un terzo della
proprietà
- non capisco se per un terzo dei condomini si intenda un terzo delle unità
immobiliari oppure un terzo dei proprietari.
Infatti se per esempio in proprietari di un unità immobiliare sono 2 (vedasi
marito e moglie con separazione dei beni), ma potrebbero essere anche 6
(eredi del defunto proprietario), in questo caso si conteggia l'unità
immobiliare o il numero dei proprietari?
Stessa domanda per la convocazione all'assemblea: devono essere invitati
tutti i proprietari della stessa unità immobiliare?
Grazie,
Remo

 ha scritto nel messaggio
news:bmm9rp$3uv$1...@alix.livenet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bmmv70$s06$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bmocjd$q5q$1...@alix.livenet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:bmpfcd$shr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info manuali

Ciao a tutti
Esiste su internet un sito che raccolga cio' che c'e' da sapere sulle regole
di un condominio?
tipo che maggioranza ci deve essere a una riunione, o cose del genere?

 ha scritto nel messaggio
news:bf0h8f$s6b$1...@newsreader.mailgate.org...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiavi appartamento

Ho appena preso un bilocale in affitto.
Il proprietario può tenersi una copia delle chiavi dell'appartamento (nel 
contratto non è indicato nulla se non il fatto che lui è esonerato in caso 
di furto)?
Grazie
luca 

Luca ha scritto:

    Quindi non puo' tenere le chiavi del tuo appartamento ma tu non
chiederle cambia solo il blocchetto, se dovesse chiederne il motivo
    tu fatti spiegare perche' voleva entrare in casa tua di nascosto.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta codice ficale

Salve a tutti,
scusate la mia ignoranza sul tema, spero che mi aiuterete.
Abito in un condominio di cinque appartamenti e con tre proprietari senza
amministratore (le sole spese sono la luce ed i pozzi neri).
Volendo cambiare l'intestazione delle bollette ENEL (adesso intestate
ad un proprietario) e intestarle al condominio (scusate le ripetizioni),
devo richiedere il codice fiscale del condominio per comunicarlo all'ENEL.
Questa richiesta di codice fiscale poi cosa mi comporta a livello fiscale,
amministrativo o quant'altro?
Grazie a chi mi vorrà rispondere, saluti Roberta (
studio....@iol.it
)

Studio Parrini ha scritto nel messaggio ...

Se non c'è l'amministratore, niente. Siete solamente censiti all'intendenza
di finanza.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazzo/Detrazione

Ciao a tutti, avrei tre quesiti da porre ma cercherň di essere breve
oltreché chiaro:
1- E' giunto il momento di rifare il tetto di una casa di due piani; essendo
proprietario del II piano vorrei fare un terrazzo (a mio uso esclusivo) al
posto di parte del tetto. Per il tecnico comunale non ci sono problemi. Il
quesito č: il proprietario del I piano puň opporsi? (naturalmente mi
accollerei le maggiorazioni di spesa conseguenti)
2 - La deduzione del 41% č applicabile anche a lavori di ristrutturazione di
una seconda casa?
3 - La deduzione del 41 % č applicabile anche a piů lavori
contemporaneamente? Ossia, posso attivare contemporaneamente due pratiche di
deduzione?
Vi chiedo, inoltre, se possibile, di indicarmi la normativa di riferimento.
Grazie
Sappy
--------------------------------
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 quesito è: il proprietario del I piano può opporsi? 
    Certamente!
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema al tetto e con il condominio

Scusate se sono OT in quanto il mio problema si riferisce ad uno
stabile di soli 3 piani in cui non esiste il condominio. Mia madre ha
un appatramento che affitta in questa palazzina in cui gli altri
appartamenti sono abitati da tutti parenti, quindi vi lascio
immaginare i problemi che ci creano.
Comunque il succo del discorso è che sono apparse delle macchie di
umidità e queste persone hanno dichiarato che non pagheranno nulla. Io
sapevo che noi dovremmo pagare 1/3 della spesa ed i restanti 2/3
dovrebbero essere divisi per tutti (in queso caso in che modo? numero
di appartamenti, metratura o cosa?). Abbiamo già trovato una persona
che sostituirebbe le tegole danneggiate ma dobbiamo sottoporre
quest'operaio al nullaosta degli altri inquilini? Io manderei una
letterea raccomandata con ricevuta di ritorno mcon scritto di trovare
un'altra ditta di loro piacimento altrimenti saremmo noi ad operare.
Vorremmo far scrivere una lettera da un avvocato anche se la spesa è
irrisoria (al max 200000£) ma visto che pretendono 20000£ mensili per
la luce nelle scale e per la pulizia che "dovrebbe" essere
bisettimanale senza mai averci rilasciato una ricevuta è diventata una
questione di principio come dovremmo comportarci?
Grazie a tutti per le eventuali risposte.
--
+Luclone+ (26,114,TR)
VTEC-E: quello con il braccino corto

 questione di principio come dovremmo comportarci?
Non pagare più la pulizia e la luce se non c'è un riparto di spesa
regolarmente approvato in assemblea.
Ciao
Clyde

la tua ragazza
O.K. ma mangia veramente poco: pr arrivare a 200000£ devo mettere su
almeno una ventina di kg :-)
Grazie veramente tanto per le tue risposte: la cosa migliore della
rete IMHO sono i NG soprattutto quando trovi persone disponibili come
te.
Ciao
--
+Luclone+ (26,114,TR)
VTEC-E: quello con il braccino corto
Baggio con i popcorn a guardare i mondiali in TV

 almeno una ventina di kg :-)
E allora di cenette vanne a fare un paio!
Ciao
Clyde
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Titolo: problemi di condominio, affitti, locazioni commerciali, ecc

www.contenziosocondominiale.it
:
assistenza (Mi e prov.) e consulenze legali immobiliari h.24, on-off line,
tutti i giorni e con parere motivato scritto entro 8-15 ore.
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:c3u31j$5gh$1...@news.newsland.it...

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Titolo: Rottura tubi -urgente





Gentili frequentatori ed esperti di amministrazione 
condominiale vorrei sottoporvi il


seguente quesito:nel mio condominio si è verificata una 
rottura di tubi di acqua nel


pianerottolo del primo piano.
A 
seguito di questa rottura interna il pavimento di marmo


si è gravemente deteriorato assumendo un colore 
marronastro , cosa che ha compromesso


a mio avviso il decoro del condominio.Finalmente sono 
arrivati gli idraulici,ma da quanto ho saputo dall'amministratore,il lavoro si 
concluderà con il ripristino di un pavimento a toppe,cioè senza la sostituzione 
di tutte le lastre deteriorate.Alcuni condomini e io non


siamo d'accordo con tale modalità di svolgimento dei 
lavori.Chiedo pertanto come potrei intervenire preventivamente alla conclusione 
di questi lavori eseguiti così sommariamen-


te,desiderando invece dei lavori a regola 
d'arte.


Ringrazio anticipatamente chi vorrà 
rispondermi.  



 nel mio condominio si è verificata una rottura di tubi di acqua nel
pianerottolo del primo piano.A seguito di questa rottura interna il
pavimento di marmo
si è gravemente deteriorato assumendo un colore marronastro , cosa che ha
compromesso a mio avviso il decoro del condominio.Finalmente sono arrivati
gli idraulici,ma da quanto ho saputo dall'amministratore,il lavoro si
concluderà con il ripristino di un pavimento a toppe,cioè senza la
sostituzione di tutte le lastre deteriorate.Alcuni condomini e io non siamo
d'accordo con tale modalità di svolgimento dei lavori.Chiedo pertanto come
potrei intervenire preventivamente alla conclusione di questi lavori
eseguiti così sommariamente, desiderando invece dei lavori a regola d'arte.


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Titolo: Acquisto nuovo appartamento con garage.

Sono in procinto di rogitare un nuovo appartamento con annesso garage e 
posto auto privato, presumo entro settembre 2006.
Alcuni colleghi mi hanno riferito che ci sarebbe  la possibilità di 
usufruire di agevolazioni fiscali o detrazioni il per garage e il posto auto 
se vengono rogitati seguendo le indicazioni del ministero delle finanze o 
quello delle entrate,  ma non sapevano neanche loro di preciso come fosse 
effettivamente la cosa.
Ho cercato in rete ma non sono riuscito a trovare niente che mi potesse 
aiutare a capire quello  che farebbe il caso mio.
Se qualcuno mi potesse aiutare a capire meglio quello che potrei 
effettivamente detrarre, anche tramite qualche link, gliene sarei veramente 
grato.
Grazie anticipatamente a chi mi potrà aiutare.
Felice 

effettivamente la cosa.
 molto semplice, devono essere "pertinenziali"
 tutta questa difficolta` per una parola sola, ma il notaio,
 vedrai, lo sapeva gia`
 se non compri come prima casa la pertinenzialita`, dal punto
 di vista fiscale, non ti serve a nulla, e non vedo a cosa
 possa servire per altri profili
 naturalmente tutto cio` con il condominio non c'entra nulla
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
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Titolo: scale su balconi

un nuovo quesito di cui non ho trovato trattazione precedendemente...
un balcone con una scala per accedervi ad uso esclusivo con accesso
dal terreno anch'esso di proprietà esclusiva può essere demolita dal
proprietario in oggetto ? serve il consenso dell'assemblea, si tratta
di una demolizione totalmente rientrante in parti di proprietà
esclusiva e non modifica il decoro della facciata.
grazie per la disamina!

michelangelo ha scritto:

      Puoi farlo senza nessuna autorizzazione,salvo quella comunale.
      Chi ha stabilito che non altera il decoro architettonico dell'edi-
     ficio?
      ciaofelix:-)
 
-- 
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Di sicuro modifica la facciata, quindi occorre richiedere l'autorizzazione
al Comune (D.I.A.).

       ciaofelix:-)
La scala è stata aggiunta nel corso degli anni, quindi non essendoci
simmentrie con altre scale, si presume che il decoro potrebbe anche
giovarne... grazie per l'aiuto

 giovarne... grazie per l'aiuto
    Figuriamoci, magari e' anche abusiva! :-))


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Titolo: amministrazione giudiziale

Nel mio condominio manca in continuazione il numero legale
(alle assemblee) e pertanto l'amministratore sta 
per dare le dimissioni: cosa comporta l'amministrazione
giudiziale?
ciccio

 ha scritto

Solo il fatto che alla nomina provvede una signora, impiegata statale con
laurea in legge e toga, invece che un gruppo di sprovveduti.
Per tutto il resto è un pagabollette qualsiasi, con gli stessi poteri,
diritti e doveri (e la stessa paga, checché dicano i mestatori).

 che al culmine della sua concentrazione, 
scriveva:

Matteo/Paolomaria tu sei un esperto ...  di mestatori!!!
aspetta come gli arriva la prima bolletta e ti dice quando spenderà in 
amministrazione
e poi se hai il coraggio (o le palle) ripetigli la risposta sul compenso ... 
a voce!!!


        Non fare l'ingenuo sai perfettamente come vanno le cose nei
tribunali a
     cominciare dagli elenchi  dei periti, dei traduttori, degli
amministratori e
     dei quant'altri ammanicati con i furbetti in toga.
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Titolo: calcolo millesimi per situaz. anomala, mi date una mano?

salve,
in un contesto di corte ci sono 5 abitazioni,
cioè case singole sparse per questo cortile.
la situzione è comunque identica a quella di
un condominio,
bisogna nominare un amministratore (di cui io
per ora faccio le veci) e suddividere
le spese per le parti comuni (luci vialetto,manutenzione
ordinaria strada e spese cancello elettrico, ecc)
il problema è il calcolo dei millesimi,
tutte le case sono abitate,
ma sono tutte differenti tra di loro,
sia come area abitabile, sia come
dimensioni, sia come utilizzo, per cui il calcolo
dei millesimi diventa ostico.
per calcolare i millesimi di ognuno, stavo pensando
di chiedere ad ognuno dei 5 quanto pagano di ICI,
sommare tutte le quote, ed estrapolare i millesimi
in base ad una semplice proporzione.
cosa ne pensate?
grazie
mario
-- 
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 cosa ne pensate?
     Che l'ici non e' affidabile, fatelo in mq o meglio ancora in mc.
     di volume esterno, sara' piu' facile.
     ciaofelix.


> cosa ne pensate?
che sarebbe il caso di nominare un tecnico per la stesura delle tabelle 
millesimali. 

 millesimali.
nn mi pare il caso...grazie
:)


      ciaofelix.
Volume esterno?
Ma poi non dovrei calcolare sempre la funzione 
a cui è adibito il posto interno?
Perchè l'ici non è affidabile?
Grazie


         Perche' molti dichiarano meno di quanto sia in realta'
          ciaofelix.


 Perchè l'ici non è affidabile?
Perchè non è vero.
L'importante è che siate tutti d'accordo.
Fare la tabella sulla base dell'ICI, o delle rendite catastali, è un metodo
valido quanto le inutili complicazioni di certi geometri.

Matteo ha scritto:


     Contento tu, ma da voi come e' stato calcolato l'ici?


      Contento tu, ma da voi come e' stato calcolato l'ici?
X per mille della rendita catastale rivalutata, cioè x per mille del valore
dell'immobile. Come ovunque, del resto.

Matteo ha scritto:


        E lo ritieni equo?


         E lo ritieni equo?
No. Per me andrebbe meglio il 5% del valore corrente di mercato.
Perň va bene per fare i millesimi di un cortile.

:)
per i costi del tecnico? non dovrebbe essere una gran cifra.
cmq falix ha ragione dovreste calcolare i mq di abitazioni e accessori
ponderati con un coefficiente e quindi distribuire i millesimi in base
a quelli.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226 is dead
 new office under construction

           ciaofelix.
ah beh, si spera che nn abbiano dichiarato troppo meno,
in ogni caso, se così fosse, risulterà evidente.
grazie
mario



e pensate che sia semplice anche per un tecnico?
forse nn avete idea di come siano conformati questi edifici...
fossero dei semplici appartamenti in un solo edificio...
ciao grazie
  mario
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio codice fiscale inquilino

Salve, la mia inquilina rumena, dopo il divorzio, ha ripreso il suo cognome
da nubile e di conseguenza ora ha un nuovo codice fiscale;
il contratto di locazione è stato stipulato e rinnovato con il vecchio
codice fiscale.
Qualcuno sa suggerirmi cosa fare per i prossimi rinnovi?
grazie.
--------------------------------
Inviato via 
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Fatti pagare in natura ! 

 da nubile e di conseguenza ora ha un nuovo codice fiscale;
Chi vuoi prendere in giro?
O vuoi solo sapere quanti cretini che ci cascano girano da queste parti?

 grazie.
ciao.
Lo

 ha scritto nel messaggio 
news:87Z23Z130Z18Y1...@usenet.libero.it...


 ha
scritto:

Sciocco.
La signora è entrata in italia da coniugata: sul passaporto c'era il cognome
del marito;
ha divorziato e poi con sentenza del tribunale tradotta, autenticata e
trasmessa in italia si è fatta il passaporto nuovo con il cognome da nubile
e quindi l'ag entrate le ha assegnato il nuovo cod fiscale.
mi sa che di cretino qui ci sei solo tu.
trolletto da NG


 ha scritto nel messaggio 
news:87Z23Z130Z18Y1...@usenet.libero.it...

Questo qui pretende di conoscere le leggi e poi le interpreta secondo 
l'umore... A volte si contradice pure! Poi, quando lo hai inchiodato, allora 
attacca sul piano personale... Tattica classica dei perdenti!
Non ti preoccupare! Esiste da che mondo è mondo! Spero che non sia Federico 
Capozzi dipendente della Rai, divisione Grandi Eventi, poichè sarebbe 
veramente, veramente triste e che sia solo un omonimo! 

 ha scritto nel messaggio 
news:g7d8hj$c07$3...@tdi.cu.mi.it...

Senti, ma dove lo tieni l'album?
........
.........
Quale album?
Quello delle figure di m.... che continui a fare qui dentro!
Ennesima figuraccia... Dì la verita! Sei già al terzo album della 
collezione? 

 omonimo!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 e quindi l'ag entrate le ha assegnato il nuovo cod fiscale.
E che importanza ha, nei contratti in corso?
Le bloccano conto in banca, luce, telefono, gas, abbonamento al giornale e
via dicendo?

al cognome del marito come da passaporto.
??????????? Ma che stai a di' :)
Io sono solo intervenuto a conferma del tuo giudizio sul soggetto... Non 
sulla questione legale!
E' ovvio che la cazzata l'abbia fatta l'impiegato!
Mi sa che ti sei sbagliato a rispondere... Capita :)
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: preventivo esagerato!!!!!

Ciao a tutti.
devo rifare la copertura di un terrazzino di circa m2 demolendo quello 
rifacendo il nuovo massetto con guaina e polistirene x la coibentazione 
+ mattonelle in gres....
il preventivo che  mi hanno dato è stato fatto a CORPO e non a 
misura...risultato il prezzo è di 2700 euro + iva.
vi chiedo:
1. il prezzo mi sembra alto in assoluto, voi che dite?
2. è normale che per queste misure si faccia il preventivo a corpo e non 
a misura. In quest'ultimo caso occhio e croce spenderei circa 100 
euro/m2 quindi 1500 euro...ossia LA META' di quanto preventivato.
Grazie a chi vorrà rispondere.
byee

 euro/m2 quindi 1500 euro...ossia LA META' di quanto preventivato.
     Da dove hai pescato quel prezzo al mq?
     ciaofelix:-)
-- 
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      Da dove hai pescato quel prezzo al mq?
dal prezzario della regione sicilia....però confesso che l'ho fatto di 
corsa.
Cmq alla stessa cifra x m2 ci arrivo andando a prendere un preventivo 
analogo (però per una copertura di 110 m2) fatto nel 2000 che riportava 
15.000.000 di lire . Attualizzando tale cifra (con 5 % anno) arriverei a 
20.000.000, cioe 10.000 euro (circa). considerando che ora la superficie 
è 15 m2 anzichè 110, arriverei ancora ai 1500 Euro.
grazie x la risposta

 è 15 m2 anzichè 110, arriverei ancora ai 1500 Euro.
     E' un calcolo da ragioniere che ti porterebbe a prezzare 300 euro
    pari cioe' alla diaria di due operai e basta.
     Non dici nulla del piano, accessibilita' possibilita' di discarica
    etc, comunque in questi casi la bonta di un prezzo potrai valutarla
    solo esaminando e raffrontando almeno tre offerte.
     ciaofelix:-)  20anni di LL.PP. in Sicilia!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mancano i millesimi

 merito ?
dipende
se all'ordine del giorno vi era la discussione di opere urgenti ed
improcastinabili l'amministratore
ha il dovere di procedere all'esecuzione delle dette opere
in quanto la trascuratezza di alcuni condomini non può essere causa di danno
a chi è solerte ed attento
per maggiore tutela l'amministratore avrebbe avuto la possibilità di far
visionare i preventivi agli intervenuti farli approvare e
procedere ugualmente
se le opere sono urgenti tale assemblea pur limitata come quorum è
ugualmente valida per ratificare il provvedimento di urgenza
altrimenti in un condominio basterebbe che una parte dei condomini non
volesse effettuare i lavori e mandasse deserte tutte le assemblee
cosa che invece non è accettabile
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Titolo: Tiraggio dei fumi

Salve a tutti,
sto per acquistare una porzione di rustico ristrutturato dove ben 3 anni fa
è stata installata la caldaia scavando nel muro esterno e con il tiraggio
dei fumi poco sopra la caldaia. Ho sentito dire che è obbligo che il
riraggio debba arrivare al tetto.
E vero?
Inoltre, la caldaia è sempre in garanzia? (non è mai stata collaudata)
Grazie
Stefy Pisa


  Da quello che hai scritto deduco che non hai nemmeno "La dichiarazione
  di conformità dell'impianto a regola d'arte" senza quella non ti
collauderanno
  la caldaia. Non so neppure se sopra di te vi sia un'altra
abitazione.Comunque
  sappi che i fumi vanno portati sopra al tetto e che una canna fumaria piu' è
  lunga e migliore è il tiraggio.
  Contatta un Termotecnico autorizzato alla assistenza dalla casa produttrice
della
  tua caldaia e chiedigli queste informazioni , egli ti saprà di certo
rispondere e dire
  se è ancora o meno in garanzia.
  Ciao w
 
--------------------------------
Inviato via 
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 ha scritto nel messaggio
news:151Z20Z148Z218Y...@usenet.libero.it...

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Titolo: assicurazione attività amministratore..

L'
amm.re
 deve essere assicurato per svolgere la sua attivitï¿½ per quanto 
riguarda la parte amministrativa (errori, ammanchi, etc.) ? Vado a memoria: 
non era obbligo della sua attivitï¿½ averla stipulata ?
Un 
amm.re
 ha proposto in assemblea di stipularla - a garanzia del 
condominio - ma ovvio ricadrebbe come ulteriore costo sul condominio 
stesso..
Grazie anche per qls riferimento
 
T&P 
 

 ovvio ricadrebbe come ulteriore costo sul condominio stesso..
 
Lui chiede (va considerato come parte del suo compenso).
Ed il condominio decide.
 
Se ci sono piu' amministratore ed i condomini non sono capacie di tenere
conto anche di questa voce, nella valutazione economica delle varie
offerte, sono semplicemente dei polli e creduloni.

 offerte, sono semplicemente dei polli e creduloni.
 
..e "parzialmente" in associazione con lui..!
 
T&P

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Titolo: A chi intestare l'acqua condominiale ?

L'attuale intestatario dell'acqua condominiale e' deceduto ma nessuno
dei condomini si propone come nuovo intestatario.
Come si risolve il problema ?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:eci7ssc89hctlhife...@4ax.com...


 wrote in message


>Intestare al condominio sembra una bestemmia?
Ovviamente no, ma l'Ente Acquedotto richiede anche la firma di un
proprietario sul quale rivalersi in caso di insolvenza del Condominio
e, naturalmente nessuno si fa avanti ...
Grazie.

contratto con l'ente erogatore.


 >L'amministratore provvederÃ  alla voltura del


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: obbligo tribunale

in un condominio � da alcuni anni che si continua a posticipare 
l'installazione del cappotto termico esterno per la rivalutazione energetica 
del fabbricato.
un condomino si � rivolto ad un avvocato il quale a sua volta a inviato il 
perito di parte per una relazione tecnica sulle muffe presenti nel suo app.
ora l'avvocato ci scrive dicendo che se entro una data x non provvederemo 
alla realizzazione del cappotto si rivolgeranno al tribunale il quale dar� 
l'obbligo di realizzarlo.
A mio parere sembra una cosa assurda.
uno perch� nel complesso c'� la gente contraria la quale assemblea  ha 
deliberato di attendere.( visti i problemi economici ci alcuni ha deciso di 
posticipare);
Poi perch� un singolo va davanti al giudice per muffe interne 
all'appartamento credendo di risolverle con il cappotto mi sembra ancora 
peggio.
che ne pensate? 

 posticipare);
Salve Ivano,
mi sembra un po' forzato il comportamento del condomino.
Non ho capito il risultato dell' assemblea su questa delibera.
Quali i voti favorevoli, contrari? il condomino ha votato contro?
Per farmi una idea più concreta.
Ciao
Alberto B.

peggio.
Ognuno puo' andare dal giudice per qualunque motivo. 
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 posticipare);
Salve Ivano,
mi sembra un po' forzato il comportamento del condomino.
Non ho capito il risultato dell' assemblea su questa delibera.
Quali i voti favorevoli, contrari? il condomino ha votato contro?
Per farmi una idea pi� concreta.
Ciao
Alberto B.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prelazione acquisto locali condominiali.

Ciao a tutto il gruppo,
non riesco a trovare soluzione ad un problema.
Il proprietario di un attico al di sopra del quale sono presenti locali 
lavatoio oramai in disuso, nel caso in cui il condominio decidesse di 
venderli, ha una prelazione di acquisto ?
Grazie,
Luca

Luca V. ha scritto:

      Signorno'!  ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it
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Titolo: vorrei sapere....

gentili utenti,
ho in affitto un appartamento.
poiche' e' stato accertato che occorre urgentemente rifare il bagno,
vorrei sapere se nel caso in cui il proprietario dell'immobile non fosse cosi'
celere (come infatti non lo e') nell'inviarmi un preposto per il lavoro di
idraulica e muratura, potrei assumerne uno personalmente e inviarlo a far cassa
presso il proprietario stesso?
vi ringrazio moltissimo anticipatamente.
-- 
Posted from  [62.98.199.249] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 presso il proprietario stesso?
Fatti rilasciare una autorizzazione scritta dal proprietario, e
possibilmente fagli firmare per accettazione il preventivo della ditta che
eseguirą il lavoro.
Ciao
Cly

 wrote in message
86bc6ee697bfc88d7ab...@mygate.mailgate.org...


 ha scritto nel messaggio
news:Lt3u7.100881$P04.8...@news2.tin.it...


 in nero ) :-)
Mi associo  :-))
Cly

"Clyde" <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> wrote in message
news:DWfu7.102047$P04.8...@news2.tin.it...

Anche se non sono competente in materia come voi, mi associo anch'io.
Chissa' che cosi' facendo non riesca ad arrotondarmi lo stipendio :-))

 ha scritto nel messaggio
news:F3gu7.5034$0Y2.1...@news.infostrada.it...



 .... troppa modestia Maestro!
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:US%u7.1956$DW5....@news2.tin.it...


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Titolo: Caldaie senza canna fumaria: novità o bufala?!

 Saluti



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