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Titolo: Infiltrazioni acqua in garage Risposta dell'amministratore!!

Ciao a tutti
Vi chiedo un Vostro illustrissimo parere sul questo mio caso:
Nel garage (interrato) che utilizzo in qualità di Inquilino si sta
verificando una  infiltrazione d'acqua dal soffitto. 
Al di sopra del "mio" garage c'e' il cortile ed il giardino
condominile (comune a tutti) e l'infiltrazione è provocata da "vizi"
di costruzione, non corretto isolamento...ecc.
Si tratta tra l'altro di un condominio di recentissima  costruzione.
Poiché utilizzo il garage soprattutto come deposito materiali e beni
di  cancelleria, ho chiesto al condominio  il risarcimento per i danni
provocati alle cose e per il "disagio" di non potere utilizzare il
locale in queste condizioni.
Ma udite udite l'amministratore  condominiale mi risponde:
1)I garages essendo locali soggetti a "prevenzione incendi" si possono
utilizzare solo ed esclusivamente come "ricovero" autovetture ed è
escluso qualsiasi altro utilizzo come il deposito materiali !!!
2)Trattandosi di un vizio di costruzione il condominio non può
risponde. Io dovrei rivalermi sul mio proprietario ed il mio
proprietario dovrebbe fare causa al costruttore......!!
Inoltre in occasione della recente assemblea alla quale ho sollevato
perplesità delle risposte fornitemi, un avvocato proprietario di un
locale nel mio condominio dava ragione all'amministratore.
Dunque aspetto anche un Vostro spassionato parere.
Salutoni
Roberto

 locale nel mio condominio dava ragione all'amministratore.
        Strano che ti abbiano fatto parlare in assemblea,su questo argo-
      mento,e' un problema che devi affrontare con il proprietario del
      locale affittato.
        Ciaofelix:-)
 
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Ciao 
Mille grazie della risposta.
Beh certo probabilmente hai ragione tu e dovro' rivalermi sul
proprietario.
Pero' forse sbaglio ma il mio ragionamente è questo: se per ipotesi
nell'appartamento del piano di sopra si rompe un tubo e allaga i miei
locali, io inquilino non chiedo i danni al mio proprietario ma al
proprietario del piano di sopra. Nel mio caso le infiltrazioni
provengono da una "proprietà condominiale" e dunque io riterrei giusto
rivolgermi all'amministratore, piuttosto che al proprietario.....
Poi inoltre ti chiedo se secondo te è corretto quanto dice
l'amministratore ciò che nel box non posso "depositare" del materiale
vario e pertanto è vana ogni mia richiesta di risarcimento per danni
ai beni in esso contenuti.
Rigrazie 
Roberto

 ai beni in esso contenuti.
Assoultamente sì, è un autorimessa, non un deposito.
(C'è il rischio remoto che ti becchi anche un verbale dai VVF)

Grazie Emanuele
Ma mi potresti dire in base a quale legge/regolamento non posso
depositare in garage materiale non pericoloso??
Io ho letto il certificato di prevenzione incendi delle autorimesse e
recita ...
.impianti, apparecchiature che presentano pericolo di incendio:
...092 41  AUTOMEZZI
...
Limitazioni, Divieti e condizioni di esercizio:
a)b)c)omissis
d)Nell'autorimessa è vietato:  usare fiamme libere/ depositare
sostanze infiammabili e/o combustibili/eseguire riparazioni o prove di
motori/parcheggiare autoveicoli con perdite anomale...../ fumare
e)f) omissis
Insomma io capisco che gli automezzi e simili sono "beni" per sua
natura con pericolo di incendio e per questo le autorimesse sono
soggette a certificato di prevenzione incendi ... 
Penso che meno pericoloso sia un computer vecchio ...un paio di
scarponi da sci....delle sedie...ecc.. ecc...
Grazie per chi vorrà argomentare
Salutoni 
Roberto


 ai beni in esso contenuti.
     No assolutamente e' pretestuoso!
     ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)

 motori/parcheggiare autoveicoli con perdite anomale...../ fumare
Ti sei risposto da solo (se la cancelleria non è materiale combustibile...)!
Cmq è il DM 01/02/86