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Titolo: Impermeabilizzazione posto auto

Ciao a tutti,
un condomino ha chiesto all'assemblea la possibilita' di impermeabilizzare 
il suo posto auto che si trova al piano 1 interrato. Sopra al suo posto c'e' 
un giardino e quindi per il lavoro bisogna togliere il giardino, sistemare 
l'impermeabilizzazione e rimettere il giardino. La cifra non e' indifferente 
e credo che se il danno e' effettivo il condomino debba partecipare, ma come 
si deve suddividere la spesa?
Inoltre, poiche' e' un posto auto non chiuso, sono andato a vedere in questi 
giorni di pioggia e a me non sembra che abbia problemi di 
infiltrazioni...ovviamente pero' non sono un esperto, come non lo e' 
l'interessato. E' possibile chiedere una perizia che garantisca l'effettiva 
necessita' di questo lavoro?
Ciao e grazie,
Hozo 

 necessita' di questo lavoro?
    E c'e` bisogno di un perito per vedere eventuali macchie di umidita` su
   un soffitto e del bagnato a terra?? 
    felix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

    felix.
inoltre non esiste, nel caso di effettive infiltrazioni, alcuna condivisione 
delle spese.
Paga la proprietà che danneggia. 

 si deve suddividere la spesa?
 trattandosi di giardino pensile, che è dotato di una propria autonomia
strutturale, non vale la regola di 2/3 e 1/3.
Vedi cass Civ 4 Giugno 2001 n. 7472.
 Se il giardino è condominiale bisogna dividere la spesa in base ai mm di
proprietà.
Saluti
archben
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

In 
83Z190Z156Z75Y1...@usenet.libero.it
, archben,
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Se il giardino fosse condominiale e le spese dovessero essere suddivise per
mm di proprietà degli appartamenti la fruizione del giardino condominiale
dovrebbe venire ugualmente suddivisa per mm, giusto ?!


non direi. I mm riguardano la proprieta', non l'uso.
alberto 

allora ragassuoli chi vuole venire a fare un girello con lo sputer
insieme a noi per il prossimo ponte dal 24 aprile al 5 di maggio ?
Girello molto interessante itinerante a cavallo di due paesi in
piena primavera. Girello di consolazione dopo la sbobba delle pessime
elezioni.
Due link d'esempio per chi decidesse di unirsi
a noi. Puntello alla stazione roma-termini per il 23 sera.
Per chi non vuole venire ci si risente per il 6 maggio.
Ciao ;-))
http://tinyurl.com/3shc3y
http://tinyurl.com/5ysq7t

In 480d8e57$0$17930$
5fc...@news.tiscali.it
, alberto,
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i mm riguardano la proprietą dell'appartamento privato
non certamente i luoghi in comune i quali sono ripartiti
in parti assolutamente uguali.

 ha scritto nel messaggio 
news:C43363CF.16722%pend...@sulbinario.it...
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hanno cambiato il codice civile stanotte?
alberto 

 
no.

 
forse ti confondi. i mm di proprietà riguardano l'appartamento nel senso 
che sono fatti sulla base della superficie dell'appartamento. ma servono 
per ripartire le spese "comuni"

 per ripartire le spese "comuni"
sfiga.

    felix.
eh lo so che e' una scemenza, ma proprio in questi giorni che piove sempre 
sono andato a controllare e non ho trovato ne' macchie di umidita' ne' 
bagnato per terra.
Pero' durante l'assemblea le cose ovvie non lo sono cosi' tanto...visto che 
tutto il lavoro di ripristino costa 10k euro, magari si possono evitare con 
poche centinaia di un perito "super partes".  Resta il fatto che non capisco 
come mai abbia richiesto questo lavoro.
Ciao
Marco 

 proprietà.
ok, quindi e' considerata una spesa comune.
Grazie mille,
Hozo 

 bagnato per terra.
      Quindi devi sostenere che non ci sono infiltrazioni, lascia a lui la
     prova del contrario!
      ciaofelix:-)
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