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Titolo: AIUTO

Gentili Signori,
Mi permetto di scrivere la presente per chiedervi una consulenza in
merito ad un sinistro accaduto al mio fabbricato nel mese di luglio
2001.
Dopo una serie di assemblee con l' amministratore, abbiamo deciso di
affidare i lavori di ristrutturazione a tre societa' distinte:una per
il montaggio del ponteggio,una per il rifacimento del tetto e l'
ultima per le varie opere di tinteggiatura, il tutto coordinato e
sotto la responsabilita' dell' amministratore.
Durante la fase di demolizione del tetto sono state rimosse le tegole
e le travi lasciando coperto il tetto solo con dei teloni in plastica
fissati in modo sommario.
Durante la notte un temporale ha sollevato e lacerato i teli
permettendo all' acqua di penetrare nella soletta e di allagare
completamente il mio appartamento.
Dato che la soletta e' costituita da un assito in legno, praticamente
l' acqua e' penetrata da ogni fessura tra le tavole di legno bagnando
e sporcando tutto.
I danni subiti sono stati notevoli.
Sono stati danneggiati tappeti,quadri,mobili, parti elettriche ecc.per
un importo complessivo di 12.000 € ( come risulta da una perizia che
ho fatto eseguire personalmente ).
Nei giorni seguenti ho ricevuto la visita da parte dell'
amministratore ,dell' impresa e del perito dell' assicurazione dell'
impresa  i quali hanno potuto constatare il grave danno.
Ho successivamente scritto una raccomandata per ottenere il
risarcimento alla compagnia assicurativa dell' impresa che ha rimosso
il tetto fiducioso di poter essere risarcito almeno in parte.
Dopo qualche mese ho ricevuto la seguente risposta:
Dato il particolare evento straordinario che ha sollevato e lacerato i
teli di copertura non ci riteniamo responsabili di tale danno in
quanto non e' stato causato da una negligenza da parte dell' impresa
ma solo da un evento straordinario.
Praticamente non intendono risarcire il danno.
L' assurdo di questa vicenda e' che il condominio ha una polizza
assicurativa, che non risponde in caso di rimozione della copertura,
io ho una polizza personale che non risponde in caso di manutenzione
straordinaria e l' impresa che mi ha causato il danno non mi
risarcisce in quanto l' accaduto e' colpa di un evento straordinario.
Incattivito da tale responso ho scritto all' amministratore una
lettera spiegando che non avrei assolutamente pagato la mia quota per
i lavori di ristrutturazione effettuati al condominio in quanto non
soddisfatto dell' operato e del danno.
Successivamente ho avuto un incontro personale a cui era presente l'
assicuratore che ha stipulato la polizza del condominio, che poi e' la
stessa compagnia dell' impresa.
Mi hanno proposto un accordo .
Dato che la compagnia Reale Mutua e' la stessa assicuratrice dell'
impresa, sono riusciti per vie non ufficiali a venirmi incontro
offrendomi 2,3 mila euro subito, che sono le spese gia' sostenute, e
da maggio fino a Natale altri 3,4 mila euro dilazionati.
Il tutto non in forma ufficiale, senza firmare nessuna quietanza e
senza ricevere nessuna proposta scritta.
Hanno poi spiegato che a causa dell' evento straordinario non era
possibile risarcire il danno anche perche' il comune ha chiesto lo
stato di calamita' naturale e quindi nessuna compagnia avrebbe
risarcito in tale condizione.
Non completamente soddisfatto ho accettato tale proposta ma una nuova
sorpresa ha cambiato di nuovo le cose.
Mi sono recato in comune ed ho chiesto se la regione aveva concesso lo
stato di calamita'.
La domanda e' stata rifiutata, non c'e' nessun documento che provi che
in quella notte ci sia stato un evento straordinario.
Quindi mi hanno mentito spudoratamente.
Ho chiamato immediatamente amministratore e  assicuratore dicendo che
avevo scoperto che la condizione su cui la societa' si attaccava per
non risarcirmi non esisteva e che avevo tutte le carte per far loro
causa.
Data la sorpresa e lo stupore mi hanno fissato un incontro con il
perito ed il liquidatore della reale mutua assicurazione.
Vorrei da voi sapere cosa e come devo comportarmi e anche come posso
ottenere il mio risarcimento.
Ho il presentimento che l' impresa non abbia la copertura assicurativa
obbligatoria per legge.
Ho il presentimento che il mio amministratore abbia paura di essere
ritenuto responsabile e di essere citato.
Ho la certezza che l' assicuratore che ha stipulato la polizza del
condominio in questo momento abbia paura che lo denunci in quanto mi
ha offerto del denaro non in forma ufficale con le dovute procedure.
Ho la certezza di essere in buona fede e di dover essere risarcito.
Vi ricordo che la compagnia E' SEMPRE LA REALE MUTUA, e che nello
stesso comune la stessa ha gia' liquidato altri sinistri causati dal
temporale di quella notte.
Distinti Saluti
Baggio Andrea 
E-MAIL   
ilw...@libero.it

 temporale di quella notte.
il fatto che abbia gia' risarcito altri danni, non vuol dire
molto... effettivamente il danno lo hai subito, ma obiettivamente
non si riesce ad individuare un colpevole...
non resta che cercare di entrare in causa con l'impresa
(e' lei responsabile dei lavori) e cercare di capire se
vi sia qualche mancanza da parte sua ... consulta un
avvocato che legga le varie polizze e cerchi di capire
cosa e' assicurato e per quanto...
alberto.