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Titolo: In questo caso come si fa?;)

Io fisso l'assemblea il 17, vengo a sapere che il giorno 16 viene venduto un 
appartamento (rogito dal notaio fissato per il 16). Non posso di certo 
invitare il futuro proprietario, cosa succede se slitta il rogito ? Ma il 
vecchio proprietario il giorno dell'assemblea non č piu' titolare del 
diritto reale.;) COme si fa in sto caso?;) 

[VaFfa] ha scritto:

      Non cambia nulla, l'acquirente con il rogito acquista tutto, compreso
   l'avviso di convocazione, poi a voler essere burocratici l'acquisto si
   perfeziona solo con la registrazione, e non il giorno 16 o 17.
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
Ho capito. Cmq oggi lo chiamo a voce e l'invito all'assemblea. Era gia' una 
cosa che dovevo fare;). 

    perfeziona solo con la registrazione
Art. 1326 c.c. Capisco che sei arrivato al 1102 e ti sei fermato lì per
dedicarti alle latrine in cartongesso.....

 Art. 1326 c.c. 
       Non c'entra nulla! Ti do ancora due possibilita' poi, se non
     ci azzecchi ti metto le orecchie d'asino e ti mando dietro la
     lavagna.


        Non c'entra nulla!
In diritto sei un perfetto analfabeta, che ignora anche la differenza tra
registrazione e trascrizione. Visto che neppure sai che vuol dire
"perfezionare" un contratto, perché non sei capace di evitare che chi ha
studiato i contratti in terza geometri si accorga che ti mancano le basi?

Matteo ha scritto:


      Resta, caro parafangaro, che il 1326 non ha nulla a che fare con 
    l'oggetto del tread, hai solo un'altra possibilita' prima delle
    orecchie d'asino!


>    l'oggetto del tread, hai solo un'altra possibilita' prima delle
Manca un'acca in thread...

 Manca un'acca in thread...
                     *H* :-)


     orecchie d'asino!
Torna alle tue latrine. Da un sito per studentelli delle medie:
http://www.studiamo.it/dispense/diritto-privato/contratto.html
"Il momento perfezionativo del contratto è il momento in cui proposta ed
accettazione (che costituiscono entrambe dichiarazioni di volontà
unilaterali) si fondono in un'unica volontà. Il contratto si considera
concluso nel momento e nel luogo in cui il proponente ha conoscenza dell'
accettazione della sua proposta comunicatagli dalla controparte [art. 1326
codice civile].
Si presume che l'accettazione sia venuta a conoscenza del proponente nel
momento in cui questa sia giunta presso la sua casa o la sua azienda. Per
alcuni contratti si ha una esecuzione di un ordine: tali contratti si
considerano accettati quando la parte inizia ad eseguire , comunicando però
l'esecuzione all'altra parte.
Se si tratta di un contratto con obbligazioni a carico del proponente
(fideiussione)per la perfezione del contratto basta anche un comportamento
omissivo del destinatario che quindi non rifiuta la proposta. Una deroga al
principio generale è stabilita per la donazione, che si perfeziona solo in
seguito a notifica al donante".

 > > registrazione e trascrizione. 
        Ogni promessa e' debito!
 
http://www.parks.it/indice/galleria/foto-flora-fauna/PN-MSibillini-asino.jpeg


 > > > > > >    perfeziona solo con la registrazione
http://www.maialino.it/personaggi/tdc.htm

 
http://www.maialino.it/personaggi/tdc.htm
      Matteo!..Sei un avvocato ASINO!!!!
   Art. 2643 Atti soggetti a trascrizione 
Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione: 
1) i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili (812); 
.....omissis.........
Art. 2644 Effetti della trascrizione 
Gli atti enunciati nell'articolo precedente non hanno effetto riguardo ai
terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in
base a un atto trascritto o iscritto (2827, 2848) anteriormente alla
trascrizione degli atti medesimi (2650). 
       Quindi solo dopo la trascrizione un atto di acquisto avra' effetto
     verso terzi.......il condominio nel caso in oggetto!!!!
 
http://www.comune.modena.it/glamazonia/mij/gallery/talent/asino-rock.jpg


      verso terzi.......il condominio nel caso in oggetto!!!!
Tu hai scritto registrazione, non trascrizione.
E non hai capito niente dell'articolo 2644.
Era buono il pasto caldo della Caritas, stasera?

 E non hai capito niente dell'articolo 2644.
     Ho capito solo che se un rogito viene fatto il giorno 16 del mese ed
  il 17 c'e' una riunione di condominio, il condomino e' ancora il vecchio
  proprietario ed e' quanto basta per rispondere a chi ha posto il quesito.



Io, dall'alto della mia ignoranza, ho capito ed è questo che conta. ;) 

   proprietario ed e' quanto basta per rispondere a chi ha posto il
quesito.
Hai capito male, perché:
se il 17 non va all'assemblea nessuno, non c'è problema.
se va il vecchio proprietario e vota, il nuovo impugna ed è un problema.
se va il nuovo proprietario e vota, non c'è problema.
se va il nuovo proprietario e non lo lasciano votare, per il condominio è un
grosso guaio.
Non l'hai ancora capito perché sei finito a farti mantenere dalla Caritas?

 grosso guaio.
   Adesso ti sei fatto la bancarella con il gioco delle 3 carte?
     Io ho scritto questo.
    *Non cambia nulla, l'acquirente con il rogito acquista tutto, compreso
l'avviso di convocazione, poi a voler essere burocratici l'acquisto si
perfeziona solo con la registrazione, e non il giorno 16 o 17*
      Per il condominio l'atto sara' efficace dopo la trascizione, se poi
     lo lasciano votare ovviamente nessuno avra' da ridire.


       Per il condominio l'atto sara' efficace dopo la trascizione (sic)
Certo, perché il condominio è uno di quei "terzi che a qualunque titolo
hanno *acquistato diritti sugli immobili* in base a un *atto trascritto o
iscritto* anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi".
Non sai neppure leggere quello che copi.
Il condominio  è il regno dei burocrati cretini, ma tu sei un imperatore.
Ti lascio ai tuoi cessi in cartongesso. Come sono gli abiti primaverili
della Caritas?

 della Caritas?
     Sei un impertinente, non sai che quando si sta' dietro la lavagna
    non devi comunicare con nessuno?
