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Titolo: Rifiutardi di pagare una rata di condominio

Vivo da qualche mese in affitto in una attico, dividendo il pianerottolo con 
una signora anziana che ha a casa un numero di animali sicuramente eccessivo 
per un condominio (si dice sedici...). Comprensibilmente, ci� provoca 
problemi igienici e di altro genere: escrementi sul pianerottolo, cattivo 
odore, rumore. Il padrone di casa mi ha detto che nell'ultima riunione di 
condominio � stata stabilita la pulizia quotidiana del mio pianerottolo, da 
addebitare alla signora. Purtroppo cos� non accade. La pulizia avviene una, 
due volte a settimana, quando va bene. Nel corso del mese di giugno il 
pianerottolo non � stato pulito per dieci giorni di seguito, con il 
comprensibile accumulo di escrementi. Me ne sono lamentato con 
l'amministratore, segnalandogli anche che la luce del pianerottolo non 
funziona. Non ho ottenuto molto: la pulizia resta insoddisfacente, la luce 
continua a non funzionare.
Qualche giorno fa ho trovato nella posta un surreale sollecito di pagamento 
da parte dell'amministratore. Dice che da controlli fatti risulta che non ho 
pagato la rata di condominio dei mesi di giugno, luglio e agosto 2009. Ora, 
pu� essere che, per quanto riguarda luglio ed agosto, abbiano deciso di 
pagare i mesi estivi in anticipo, anche se io non ne sono stato informato 
(per cui pare strano inviare un sollecito); per quanto riguarda il mese di 
giugno invece, essendomi trovato con gli escrementi sul pianerottolo ed 
avendo segnalato il problema all'amministratore senza ottenere nulla, non 
vorrei pagare la rata di condominio. Posso farlo?
Grazie,
a.

 vorrei pagare la rata di condominio. Posso farlo?
Ciao Antonio,
meglio pagare. Se non lo fai potrebbe mandarti un decreto ingiuntivo.
Non è simpatico. Le rate bisogna pagarle sempre per legge..
Per quanto riguarda la signora coi gatti vai alla ASL di tua
competenza
e spiega il problema. Possono intervenire.
Se non riesci vai in Comune, Ufficio Igiene, e chiedi.
A proposito gli altri condomomini non fanno nulla?
Prova a coinvolgerli.
Ciao !
Alberto B.

 Prova a coinvolgerli.
Della signora ho gi� parlato, credo, in questo ng. Prima che arrivassi io i 
condomini le hanno fatto la guerra in tribunale, ottenendo anche una 
condanna: ma i cani restano l�. A me non darebbe molto fastidio - in fondo � 
un buon modo per esercitare la tolleranza di cui cianciamo tanto - se le 
pulizie avvesissero in modo regolare, come � stato stabilito.
Vada per il pagamento: ma cosa posso fare per ottenere che si ottemperi a 
quanto deciso riguardo la pulizia quotidiana?
Grazie,
a.

 quanto deciso riguardo la pulizia quotidiana?
Ciao Antonio,
allora tempesta di Raccomandate con Ricevuta di Ritorno l'
amministratore del condominio.
Ogni condominio è diverso.
In uno ho fatto un testo e ho raccolto le firme d tutti gli altri
condomini. Ho spedito il tutto
all'amm. Ha avuto effetto.
Ciao e buona serata
Alberto B.

antoniovigilante ha scritto:
Posso farlo?
No ma puoi prendere la vecchia per il bavero e le dici che se non 
pulisce le fai fare le scale con il culo.
Vedrai che pulirï¿œ il pianerottolo...

 Vedrai che pulir� il pianerottolo...
bell'esempio di civilt�!!!!!!
poi ci lamentiamo che il mondo � diventato un posto di pupp�!!!!!
se la poverina, non in regola con il cervello, ti avventasse addosso i 16 
cani ???
cosa difenderesti prima???
le pall"ine" o la gola???
Troppo comodo affittare un appartamento, incassare il fitto e sbattersene se 
la vicina ha 16 cani.
Anche il proprietario ha delle "grosse" responsabilit�, in quanto lui � il 
"condomino" e se l'amministratore non provvede a far pulire e cambiare le 
lampadine "antoniovigilante" ha tutti i diritti di richiedere una riduzione 
del fitto e citare in giudizio sia il suo padrone di casa che il condominio 
per attentato all'igiene e alla salute pubblica,
in quanto, il pianerottolo � Condominio (propriet� comune)  e non un suo 
"esclusivo" problema e "antoniovigilante" paga ...euri... per vivere in 
condizioni dignitose e non nella pupp�!!! 

amministratore del condominio.
Fatti un indirizzo di posta elettronica certificata (da Aruba costa 5 euro 
all'anno e vale come una raccomandata) e scrivi una mail al giorno 
all'Amministratore.
Risparmierai un bel po' di soldi...

 una signora anziana che ha a casa un numero di animali sicuramente eccessivo 
CUT
scusa ma se sei inquilino, perchï¿œ dici di essere in affitto, perchï¿œ 
vengono mandate a te le rate di condominio ?
Le stesse devono essere mandate alla proprietï¿œ che poi, decurtate le 
spese di sua competenza, provvederï¿œ a girarti la richiesta di denaro per 
le spese condominiali.
c'ï¿œ qualcosa che non va....
di al tuo padrone di casa che non pagherai nulla fin che lo status quo 
non cambia

 spese condominiali.
Le rate di condominio arrivano gi� decurtate di quanto spetta al padrone di 
casa. Siamo stati insieme dall'amministratore ed abbiamo distinto ci� che 
spetta a me e ci� che spetta a lui.
a. 

 la vicina ha 16 cani.
Il problema non sono i 16 cani ma la padrona che non pulisce. Potrebbe 
averno anche 50, basta che pulisca.

 sbattersene se la vicina ha 16 cani.
La situazione � questa, io come proprietario non posso ma sopratutto non 
riesco a farci niente, visto che ltretutto c'� una guerra legale in corso a 
quanto sembra e ancora non si riesce a vincerla. Se ti sta bene bene, senn� 
dai la disdetta e cambi appartamento, che problema c'�? 


e allora giacch� la vecchia � stronza e scema bruciamola!!!!
il problema non � di chi ha scritto il 3d, ma sociale e non tocca a lui 
chiamare i sevizi sociali
a lui spetta vivere dignitosamente in una casa in cui paga regolarmente il 
fitto, per vivere dignitosamente,
il problema � del Condominio che non pulisce i spazi comuni e se il 
Condominio non presta il servizio per cui lui paga, ha diritto a citare in 
giudizio sia il padrone di casa che il Condominio inadempiente.

 ha scritto nel messaggio 
news:4a525a35$0$834$4faf...@reader5.news.tin.it...

Nessuno, ma mi paghi i danni anche morali!!!
io sono inquilino e nelle cose condominiali non posso intervenire
tu sei il padrone di casa e tu devi risolvere, perch� io ti pago 
regolarmente per avere da te un servizio

 
non cambia la sostanza.
tu devi pagare al padrone di casa non all'amministratore del condominio, 
non ï¿œ lui il tuo padrone di casa.

 regolarmente per avere da te un servizio
Certo, tu mi paghi e io ti risolvo i problemi relativi all'appartamento di 
mia competenza. Se si rompe un tubo te lo faccio riparare, se sotto casa 
aprono un pub e fino alle 4 di notte ogni sera c'� gente che ti schiamazza 
sotto la finestra io cosa c'entro? Se il comune non pone rimedio, cambi casa 
se ti da fastidio, io di certo non ho n� colpa, n� modo di porre rimedio, 
che danni ti devo pagare? Ma siamo impazziti? 

 inadempiente.
Leggiamo: Il padrone di casa mi ha detto che nell'ultima riunione di
condominio � stata stabilita la pulizia quotidiana del mio pianerottolo, da
addebitare alla signora.
Pu� essere che la signora non paghi, visto che una pulizia giornaliera di un 
pianerottolo, considerando il fatto che la ditta deve venire l� 
appositamente per pulirlo ecc... ti costi  anche 600 euro al mese? Mi citi 
gli articoli secondi i quali se un vicino rompe i coglioni, e il 
proprietario fa quanto dovuto e tenuto (segnalazioni e denunce alle autorit� 
comptetenti) ne � responsabile in solito se il tutto si svolge nell'arco di 
anni tra iter giudiziari ed altro? Senn� sono solo le solite chiacchiere da 
barrino 

 chiamare i sevizi sociali
Ma sei sicuro che il problema sia sociale e non di menefreghismo?

 vecchia.
Scusate, ma forse avete equivocato. Io non mi lamento della mia vicina. E' 
una donna anziana, quasi cieca, molto sola. Certo, mi d� fastidio: ma a 
questo mondo esiste anche una cosa che si chiama tolleranza, senza la quale 
la nostra vita diventerebbe un inferno.
Il mio problema � solo di ottenere il servizio per cui pago: la pulizia 
quotidiana del pianerottolo.
a. 

 pulizia quotidiana del pianerottolo.
ma non lo pagava la signora? 

 ma non lo pagava la signora?
La signora paga un di pi� per ottenere che la pulizia sia quotidiana, e non 
solo due volte a settimana.
a. 

 ha scritto nel 
messaggio news:h325ui$eri$1...@tdi.cu.mi.it...

allora perch� insisto a dire che � un problema condominiale???
e siccome � condominiale � un problema del tuo padrone di casa che � il 
condomino
non tocca a te incazzarti con l'amministratore, ma a chi paghi il fitto 

 fitto
Non mi hai ancora detto per� per legge dov'� che il padrone � responsabile, 
una volta fatto quanto dovuto (reclami, ricorsi o quant'altro) a pagarti 
danni morali ecc... Ti aprono un pub sotto la finestra, esponi il problema 
al padrone, lui fa le dovute segnalazioni e se il pub lo chiudono dopo 3 
anni, se ti sta bene bene, altrimenti te ne vai, e mi devi spiegare dov'� 
che � responsabile lui, che oltretutto viene ugualmente danneggiato per la 
perdita di un inquilino. Idem in questo caso, se c'� gi� stato un 
procedimento legale in atto, cos'altro pu� fare se non picchiare la vecchia 
come gi� suggerito? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a55dc5e$0$47541$4faf...@reader1.news.tin.it...

se l'amministratore non opera (la vecchia "rincitrullita" paga un extra 
perch� la pulizia sia giornaliera) chi deve cacciare l'amministratore ???
l'inquilino???
il problema non � la vecchia "canara", ma l'amministratore che incassa 
l'extra e dorme; e l'amministratore � un problema del padrone di casa e se 
tu padrone di casa non fai in modo di risolvermi il problema, io ti chiedo i 
danni! 

 ti chiedo i danni!
Non faccio in modo o non risolvo? Sono due cose ben diverse, ripeto, citami 
la legge. Io faccio quanto dovuto, non credere che cacciare un 
amministratore sia cosa facile, veloce e indolore, specialmente se il 
problema riguarda solo te e non il resto dei condomini. Se mi citi la legge, 
ti do ragione, altrimenti sono tutte chiacchiere 

 non � lui il tuo padrone di casa.
Confermo e sottoscrivo. L'amministratore non deve avere rapporti diretti con
l'inquilino, ma solo con il proprietario.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


   O.k.,per� la tua affermazione non � esatta l'amminisratore ,d'accordo con il
   proprietario gratuitamente od a pagamento , puo' avere rapporti anche con
   l'inquilino.
   Ciao w01


 diretti con l'inquilino, ma solo con il proprietario.
Non fa parte dei suoi compiti ma molti padroni di casa pagano 
l'amministratore perché gestisca i rapporti con gli inquilini in loro 
vece.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:4a566d90$0$18933$4faf...@reader2.news.tin.it...

perch� ci deve essere una legge specifica con tanto di protocollo e registro 
per far valere i propri diritti???
Ti porto su Forum e vediamo  ;-)
daccordo che adesso si fanno delle leggi apposite per riconoscere i diritti 
acquisiti dei mafiosi e dei furfanti, ma il buon "diritto" esiste ancora, 
che che qualcuno vada ancora blaterando!!!