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Titolo: Validità decisioni assembleari

Salve, avrei una domanda da sottoporvi.
Nel condominio dove abito non sono stati ancora approvati i millesimi di
proprietà. Nel mese di giugno del 2002 è stata deliberata ( e non
impugnata ) la volontà di rimandare al consuntivo di fine anno la
possibilità di pagare dal mese di luglio in base alle approvande quote
millesimali. ( conguaglio dare/avere a fine anno ).
Nel corso del 2002 le tabelle non sono state cmq approvate e la prossima
riunione per l'approvazione è stata fissata al mese di marzo 2003 ( manca la
totalità dei condomini ) .
Scusate se sono stato prolisso ma la domanda finale è questa.... la
decisione di pagare in base ai "futuri" millesimi dal mese di giungo 2002 è
valida oppure  no ? Riferimenti normativi ?
Grazie

 Scusate se sono stato prolisso 
       Io ai transessuali non rispondo!
       Felix
 
-- 
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valida oppure  no ? Riferimenti normativi ?
Interessante domanda: come si fa a pagare in base ai futuri
millesimi ? :-) Che numeri mettono ? :-)
Pekilan

[megacut]
@ Pelikan
Grazie per la spiegazione, per l'educazione  e per la disponibilità
dimostrata.
@ Felix
Grazie anche a te anche se non capisco perchè ce l'hai tanto con i
transessuali... avuto brutte esperienze ???
;)


i ricalcoli dovuti a approvazione di nuove tabelle o modifica delle stesse
hanno valore retroattivo fino a 10 anni
pertanto potete effettuare un riparto forfetario rimandando il conguaglio
alla definizione delle tabelle millesimali definitive
le tabelle rispondono a requisiti dettati dal codice e da accordi tra le
parti di solito vengono definite da un tecnico incaricato
ma nulla toglie che i condomini possano raggiungere accordi in totale
contrasto con i calcoli proposti dal tecnico.
le tabelle stesse si approvano all'unanimità o in assenza da decisione
dell'autorità competente, dato che non sono contrattuali ma assembleari
vincolano solo i firmatari, eventuali nuovi acquirenti se trovassero gravi
irregolarità potrebbero rivolgersi ad un giudice per la rettifica delle
stesse.
di solito in attesa della formazione delle tabelle millesimali
l'amministratore può assegnare a ciascun condomino un valore millesimale
uguale per tutti come proprietà ed affidarsi ai dettami del codice civile
per ottenere le altre tabelle
resta ovvio che dopo l'approvazione delle tabelle definitive vanno
ricalcolate le maggioranze di tutte le delibere per verificarne la validità
infatti se adesso un condomino vale un voto dopo il calcolo delle tabelle
varranno i millesimi dello stesso e bisognerà andare a calcolare le quote
millesimali per ogni delibera per assicurarsi che la stessa abbia i
millesimi sufficienti per la sua regolarità.
pertanto nelle delibere attuali conviene aggiungere la scritta "si approva
salvo rettifica millesimale".
i problema nasce dalle delibere di spesa o di nomina amministratore in cui è
prevista una ben precisa maggioranza che ovviamente non è definita per
mancanza di tabelle.

[megacut]
@ Blindonet
Molto chiaro nella tua esposizione.
Esaustivo per la mia domanda.
Grazie ancora.

 ;)
       No! Tutt'altro! Ma il tuo nome,ed i successivi verbo e aggettivo
      al maschile,piu' che ad un'errore di battuta,mi hanno fatto pensa-
      re ad un "troll" che in questo NG,si diverte a postare domande,per
      il solo gusto di "bacchettare" chi non risponde correttamente al
      quesito.
       Se non lo sei,tutto e' OK hai avuto le risposte che cercavi,vuol
      dire che ho scritto ad una nuora........
       ciaofelix    


mancanza di tabelle.
appunto ...  vedo che scrivendo il tuo testo ti
e' venuto il dubbio che ci sia qualche
serio problema nella tua ..."ipotesi" ... :-)
Ti posso assicurare che trascorsi 30 giorni,
i dissenzienti non possono fare nulla,
a meno che non ci sia altro che non va.
Ricordo oltretutto che nel verbale di assemblea
si indicano i millesimi a carico di ogni partecipante,
e sono quelli i millesimi a cui fare riferimento in
caso di contestazione. Se i dissenzienti non
impugnano tali millesimi entro 30 giorni (e quindi
i relativi risultati) tutto termina.
Pekilan