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Titolo: sosta vietata!

Un inquilino posteggia l' auto frequentemente, in una zona che da 
regolamento dovrebbe essere lasciata libera, od usata solo temporaneamente 
per necessita di carico/scarico, arrivo ambulanze, etc.
Esiste il modo di fargli rispettare il regolamento?
Nicola F. 

Alias Tetris NG ha scritto:

      Non gratis!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:esn7ah$kg$1...@news.newsland.it...


 Cosa intendi?
      Il condominio e' una brutta bestia, siete tutti comproprietari si
     alcune parti indivise, una maggioranza ha stabilito che in quella
     zona non si puo' sostare, un dissidente ritiene di farlo comunque,
     picchiarlo non si puo', multarlo non si puo', bruciargli l'auto non
     sta bene, che danno vi reca parcheggiando li?......Quantificatelo
     ovvero motivatelo ed andate dal giudice............e questo costa!


- Applicare una multa al proprietario locatore per violazione del 
regolamento ?
- Modificare il regolamento in modo da prevedere la rimozione forzata 
delle auto in violazione ?
- Citare in giudizio l'inquilino ?
Tra parentesi, qualche volta vedo abbinati "scarico/carico auto" e 
"sosta ambulanze". E' ridicolo, perche' un'ambulanza in emergenza sosta 
ovunque, anche in mezzo alla corsia e non credo che nessuno abbia 
l'ardire di dire qualcosa. Percio' non occorre/serve riservare un'aerea 
per le ambulanze come invece qualche volta si legge nei regolamenti :-)
R.L.Deboni
R.L.Deboni


     ovvero motivatelo ed andate dal giudice............e questo costa!
ma allora a che gli è servito approvare la regolamentazione su
quell'area di sosta se poi un può fare come gli pare (a meno di non
"estremizzare" col giudice)????
-- 
La rovina del mondo sarà l'indifferenza...
...ma chi se fregaaaa!!  :D


Non é vero, vi é sempre il metodo " Marcello ", non costa nulla ed
é  risolutivo.
At salut r........

 "estremizzare" col giudice)????
        Il regolamento non e' un codice impositivo ma semplicemente un
       "Gentlemen agreement" nulla di piu', quello che conta e' il codice
        civile, sulla proprieta', e le controversie relative ai codici
        le risolve il giudice.


 regolamento ?
      La storia la conosciamo bene, si applica la multa, quello non la
     paga, allora che si fa? Si va dal giudice per 50 euro? Ammesso poi
     che cio' che conta e' il principio, se nessuno dei condomini ha sche-
     letri nell'armadio bene, altrimenti..............Cominciano a demolire
     verande e tettoiette?


 "estremizzare" col giudice)????
A capire che il lavoro di scrivere regolamenti illegittimi è inutile.
La potestà regolamentare dell'assemblea ha ben precisi limiti. Basterebbe
non volerli superare e i problemi non si porrebbero, o si risolverebbero
secondo legge.

 wrote in message 
news:V6EHh.166$oX....@nntpserver.swip.net...

Ti dico come ha risolto un condominio da queste parti.
Hanno installato delle fioriere di cemento che riducono la parte rimasta 
libera della stradina in modo drastico.
Ora ci passa una macchina larga ma 2 macchine no.
In questo modo o blocca la stradina o parcheggia da un'altra parte ed 
ovviamente quelli che parcheggiavano li ora vanno da un'altra parte.
Giangi 

Qui non penso siamo in presenza di un sorpruso arbitrario, ma credo (in 
base alla descrizione) della disciplina nell'uso di una cosa comune che 
e' di limitata disponibilita' (non e' sufficiente per tutti i residenti).
Percio' applico questa sentenza della Corte di cassazione Sez.II Civ. 
del 26 giugno 2006, n. 14735
"Al fine di attivarsi per far cessare gli abusi, l'amministratore non 
necessita di alcuna previa delibera assembleare, posto che egli è già 
tenuto ex lege (art. 1130, comma 1, c.c.) a curare l'osservanza del 
regolamento del condominio al fine di tutelare l'interesse generale al 
decoro, alla tranquillità ed all'abitabilità dell'edificio; ed è altresì 
nelle sue facoltà, ai sensi dell'art. 70 disp. att. c.c., anche quella 
di irrogare sanzioni pecuniarie ai condomini responsabili di siffatte 
violazioni del regolamento ove lo stesso - come nel caso di specie - 
preveda tale possibilità."
Naturalmente il proprietario (non si puo' multare l'inquilino) puo' 
rifiutarsi di pagare (e poi citare l'inquilino in giudizio per ottenere 
il rimborso). In tal caso si va in tribunale e dovra' pagare anche le 
spese legali. Percio' e' probabile che, se il regolamento e' stato 
rispettato, la sanzione adeguata e l'amministratore preciso, il locatore 
paghi la multa per poi agire contro il conduttore, colpevole della multa.
R.L.Deboni


        le risolve il giudice.
Capito, grazie... 


Non andiamo all'estremo opposto:
Codice Civile - Art. 1 - Indicazione delle fonti
Sono fonti del diritto:
    1.le leggi;
    2.i regolamenti;
    3.(abrogato) le norme corporative;
    4.gli usi.
Il regolamento condominiale rientra al punto 2)
R.L.Deboni


 R.L.Deboni
e dàlle! ma siamo impazziti!? il locatore non può essere responsabile
oggettivo del comportamento del suo inquilino! La tutela e la custodia
termina solo nei confronti dei figli a 18 anni... Lo so che lei
affermerà che c'è latinorum e tanto di codici, ma è razionale tutto
ciò? Siamo l'unico paese al mondo...
T&P

 Il regolamento condominiale rientra al punto 2)
      Non riassumere i commi......anche l'uso di una piscina ha il suo
     bravo regolamento....   felix.
2) i regolamenti (prel. Cod. Civ. 3 e seguenti);
Art. 3 Regolamenti
Il potere regolamentare del Governo è disciplinato da leggi di carattere
costituzionale (prel Cod. Civ. 4; art. 17, legge 23 agosto 1988, n. 400).
Il potere regolamentare di altre autorità è esercitato nei limiti delle
rispettive competenze, in conformità delle leggi particolari (prel Cod.
Civ. 4; art. 5, legge 8 giugno 1990, n. 142).
