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Titolo: Piastrelle lastrico

Buongiorno, vi chiedo aiuto per dirimere una questione sorta con il
costruttore della palazzina dove andro' ad abitare.
La palazzina e' di 2 piani, con 14 unita', ed il mio appartamento si trova
all'angolo opposto alla strada, quindi il giardino e' confinante solo con
quello dell'appartamento attiguo, e con campi sui quali nessuno potra' mai
costruire. Io vorrei piastrellare il lastrico davanti alla porta finestra
(in corrispondenza della terrazza del piano di sopra) con le stesse
piastrelle dell'interno, il costruttore dice che non si puo' per questioni
di "uniformita'". Ora, io capirei se avessi un appartamento posizionato al
centro della palazzina, o fronte strada, ma essendo la zona cosi' isolata
(in pratica il lastrico non lo puo' vedere nessuno, se non quelli del
secondo piano) ho speranze di poter, almeno un domani, cambiare le
piastrelle senza problemi condominiali?
Vi faccio un disegno, per inquadrare meglio la situazione
(guardare con font larghezza fissa, tipo Courier):
               C A M P I
-------------------------------------------------------
|                                  |
|      Giardino       |----------| |
|      mia            |          | |
|      proprieta'     |lastrico  | |
|                 ||=======   ====||============
|                 ||              ||
|                 ||Mio           || Altro
|                 ||appartamento  || appartamento
|                 ||              ||
|                 ||              ||
|                 ||              ||
|                 ||              ||
|-----------------||==============||============
|     Parte       ||
|     Comune      ||          Resto della palazzina
|                 ||
|                 ||
|                 ||
|
I tratteggi singoli sono delle reti/siepi, i doppi i muri.
Spero sia chiaro anche se non in scala... :-)
Grazie, ciao!
Laura

Hai ragione tu, io manderei una raccomandata AR al costruttore 
ordinandogli il lavoro come da me desiderato (chi e' che paga ?).
Il costruttore sta solo cercando scusa per evitare una sua piccola 
complicazione logistica e nell'installazione.
Pekilan


 di "uniformita'".
     E' una stupida scusa,forse perche' gli avanzano le piastrelle o altro,
   il codice civile non consente l'alterazione del decoro architettonico
   cosa che non ha nulla a che vedere con un pavimento, tra l'altro non
   contiguo ad altri, per di piu' non visibile dalla strada.
     ciaofelix:-) 
-- 
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      ciaofelix:-)
Grazie anche a te per la risposta.
Sul fatto che non sia contiguo, pero', devo fare un precisazione: il
lastrico e' collegato ad un "marciapiede" che costeggia i muri della
palazzina. Ovviamente, tutto il pezzo di "marciapiede" che costeggia i muri
del mio appartamento e' di mia proprieta', in quanto incluso nel giardino,
non accessibile dall'esterno, e separato dal marciapiede comune dal muretto
+ rete che divide il giardino di mia proprieta'. (Spero di essermi
spiegata).
Questo non credo cambi le cose, dato che il lastrico si trova nel lato
opposto (nascosto alla vista del marciapiede d'ingresso).
Tu che dici?
Faccio un altro disegno (ormai c'ho preso gusto...) :-)
Le "x" sono il marciapiede.
 C A M P I
-------------------------------------------------------
|                                  |               |
|    Giardino         |----------| |               |
|    mia        xxxxxx|          | |               |
|    proprieta' xxxxxx|lastrico  | |               |
|               xx||=======   ====||==============||
|               xx||              ||              ||
|               xx|| Mio          || Altro        ||
|               xx|| appartamento || appartamento ||
|               xx||              ||              ||
|               xx||              ||              ||
|               xx||              ||              ||
|                 ||              ||              ||
|-----------------||==============||==============||
|               xx||
|     Parte     xx||
|     Comune    xxxx  Ingresso
|               xxxx  Scala A
|               xx||
|               xx||           Resto della palazzina
|               xx||
|               xx||
Grazie ancora!
Laura

 esistenza.
Infatti non vorei arrivare a tanto: solo che vorrei avere qualche base per
convincere il costruttore, il quale sostiene che per lui non si puo' fare.
Mi piacerebbe potergli dire che "secondo la legge xy, il pezzo di balcone al
pianterreno nascosto dal fronte strada non rientra nei parametri estetici da
considerare...".
Grazie per l'interessamento!
Laura.

 complicazione logistica e nell'installazione.
E' quello che credo anch'io.
Grazie 1000 per la risposta!
Laura

 Faccio un altro disegno (ormai c'ho preso gusto...) :-)
     Se usi questo sara' ancora piu' divertente! Si chiama FIDO-CAD e puoi
   spedire disegni piu' complessi.
     ciaofelix:-)
http://www.enetsystems.com/~lorenzo/fidocad_win.asp


 considerare...".
     Non c'e' nessuna legge che impedisca al costruttore di fare i
pavimenti
   arlecchino, e' lui che non vuole sentire critiche da altri condomini.
     ciaofelix:-)


    arlecchino, e' lui che non vuole sentire critiche da altri condomini.
Ok. A parte il fatto che sono io che pago (e a me non sembra poco), ho
qualche diritto (intendo, per legge) nel far fare al costruttore 'sta
benedetta terrazza come voglio io, considerato che fino ad ora ho "solo" un
preliminare  che in questo non c'e' scritto nulla di preciso a riguardo?
Se serve, posso farti un disegno del preliminare? :-)))
Laura

 considerare...".
Il giorno in cui una qualsiasi norma italica definirà i "parametri estetici"
io emigrerò.
Presentagli un parere pro veritate redatto da un architetto, piuttosto.
Però tieni conto che hai firmato un preliminare di contratto di
compravendita di cosa futura, non un contratto d'appalto. Quindi le
modifiche non sono un tuo diritto, ma solo una cortesia del venditore.
L'unico tuo vantaggio è che, se al momento del preliminare non era stato
trascritto un regolamento di condominio, tu puoi evitare di accettarlo, se
te lo presentano al rogito.

 Se serve, posso farti un disegno del preliminare? :-)))
    Manda pure! Pero' adesso devi confessare quali sono i tuoi programmi
   futuri per quell'area!...........Verandina???? :-)))


Lei non può obbligare il costruttore a fare la pavimentazione 
esterna che dedidera. I costruttori, in linea generale, trattano 
le parti esterne uniformemente. Se non accetta la sua richiesta 
non può farci nulla. Troverà successivamente l'occasione per 
ripavimentarlo come desidera, perché la troverà l'occasione, 
checché se ne dica.....
-- 
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    futuri per quell'area!...........Verandina???? :-)))
Ehi, a pensar male si fa peccato!
Pero', ci hai (quasi) azzeccato... :-)))
Dato che ho anche in previsione di allungarlo di 2 metri (su questo il
costruttore non mi ha detto nulla), era una domanda che mi riservavo di fare
in futuro:
"ho un lastricato al piano terra di mia proprieta', per fare una pergola
appoggiata alla terrazza sovrastante devo chiedere il permesso agli altri
condomini?".
Da un'occhiata con Google ai messaggi precedenti, direi che posso fare cio'
che voglio, ma credo che ne riparleremo, dato che presumo di divenare
un'assidua frequentatrice di questo NG!
Preciso che, comunque, il discorso delle piastrelle esula da quello della
pergola: anche non facendola, l'effetto estetico dall'interno casa sarebbe
molto migliore se anche il lastricato avesse le stesse piastrelle (verrebbe
percepito come un prolungamento della sala/cucina, che e' piuttosto
piccola).
Ciao!
Laura

 te lo presentano al rogito.
E nel caso, cosa succederebbe? Devono riscriverlo "concordandolo" con me? E
se non si trova l'accordo?
Se se ne e' gia discusso, mi e' sufficiente qualche link (non vorrei
abusare...)
Grazie.
Laura

 piccola).
     Concordo!  ciaofelix:-)


Ottimo modo per tenersi i clienti ... (scritto con sarcasmo).
a) un cliente insoddisfatto ...
b) forse spera che la ripavimentazione (a spese del cliente) gli venga 
ordinato a lui stesso ...
Pekilan


 piastrelle senza problemi condominiali?
Hai problemi col costruttore, al quale la cosa non dovrebbe interessare per
