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Titolo: Condomini morosi, amministratore non paga bollette

Altri condomini morosi o che non pagano. Uno di loro che non paga perch�
ha l'inaccettabile scusa che non abita nel condominio e il suo
appartamento � vuoto. E' legale?
Cos� l'amministratore non paga bollette, manda solleciti legali ai morosi
ma le lascia scadere. E' legale?
Quanto tempo ci mette l'Enel a staccare la luce delle scale?
Quali sono gli eventuali danni economici conseguenti?
Costo riattivazione enel e non pagare la ditta delle pulizie?
Come possono tutelarsi i condomini che pagano regolare?
-- 
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Se l'amministratore ha iniziato le pratiche legali con i decreti ingiuntivi, 
beh credo che i condomini "furbi" saranno costretti a pagare le loro quote, 
gli interessi legali, ogni penale addizionale, le spese legali.
Non c'� che dire, sono proprio furbi....
Ciao, Enzo. 

 Come possono tutelarsi i condomini che pagano regolare?
Invitare l'amministrazione a fare il suo dovere e dopo i solleciti 
procedere con i decreti ingiuntivi.
Ciao
Giovanni
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 >

> Quali sono gli eventuali danni economici conseguenti?
"Danni economici" ?
Digitus usa nuovamente termini esagerati. I danni economici possono
essere cifre con tanti zeri (si prenda il caso di uno studio all'ultimo
piano per servizi agli anziani, la cui attivita' si blocca per mancanza
dell'ascensore). La mancanza delle pulizie per il danno di immagine ?
Forse Digitus intendeva dire quali penali chiede ENEL per la
riattivazione ? Ed i fornitori per il ritardato pagamento. Magari le
spese legali del sollecito (da 100 e 300 euro).
Roberto Deboni

 Non c'� che dire, sono proprio furbi....
Dipende "furbi". Questo tipo di azioni legali vanno
in genere a buon fine?
Se si, non sono affatto furbi dato che se si passa al pignoramento
saranno costretti a pagare molto di + di ci� che hanno evitato.
La quota evasa � sotto i 30 euro al mese perci� � da idioti
fare questo per cos� poco. Tra l'altro i condomini morosi 
sono straricchi (affari loro naturalmente, ma questo li rende
ancora + disgustosi).
Se invece, come temo, le azioni legali sono inutili 
allora sono proprio furbi.
Poi io ero disposto a pagare la quota evasa insieme 
agli altri condomini onesti a patto non venissero sospesi i servizi.
Perci� l'ammistratore poteva continuare a pagare, previo nostri versamenti,
e poi rifarsi comodamente con i truffaldini.
Non � corretto cos�?
Allora se in 1 condominio di 30 condomini con l'ascensore
e la caldaia centralizzata e/o che fanno lavori costosi e un solo
condomino evade si stacca tutto?
Poi ho letto:
I cond�mini morosi non possono pi� far ricadere le proprie colpe su quelli
in regola con i pagamenti verso terzi. A stabilirlo la sentenza 9148,
emessa lo scorso Aprile dalla Corte di Cassazione. D�ora in poi gli
inadempienti dovranno assumersi la responsabilit� del mancato pagamento
della propria quota condominiale e saranno i soli a dover rispondere di
eventuali spese aggiuntive e a rischiare di vedersi pignorata la casa. 
Commenti?
Grazie.


 procedere con i decreti ingiuntivi.
La questione � che non si fanno trovare.
E cos� non prendono questi decreti.
In questo caso che succede?
Mi sai dire tutta la procedura.
Grazie.


 spese legali del sollecito (da 100 e 300 euro).
Ok grazie.


 dai disonesti a chi chiedono i soldi?
Se non ottengono nulla dai disonesti, di cosa si preoccupa ?
Per quale motivo l'avvocato dovrebbe fallire con alcuni condomini e
riuscire con altri ? Mi spiega il mistero ?
Se l'amministratore non ottiene nulla da alcuni condomini, non ottiene
nulla da nessun condomino. Mi pare ovvio.
Roberto Deboni

 Mi sai dire tutta la procedura.
L'ufficiale giudiziario sfonda la porta e svuota la casa per mettere
tutto all'asta.
Roberto Deboni

 In questo caso che succede?
Guarda, nei condomini, tra le tante difficolt�, un cosa di solito a favore 
c'�.
I condomini, proprio perch� tali, sono proprietari di un bene 
(l'appartamento) che pu� essere pignorato e messo in vendita all'asta 
giudiziaria in caso di loro reiterata ed accertata insolvenza.
Il fatto che non si fanno trovare, non serve. Un avvocato fresco di laurea 
sa bene che le comunicazioni sono considerate notificate anche in assenza 
del destinatario, una volta decorso il termine di compiuta giacenza o di 
pubblicazione all'albo del Comune.
Senn� staremmo freschi.
Ciao, Enzo.

 Grazie.
< basta rivolgersi ad un legale poi se la grattano loro a pagare il dovuto
pi� l'avvocato. ci sono studi legali specializzati in diritto condominale.
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.


 Come possono tutelarsi i condomini che pagano regolare?
diffidando l'amministratore a compiere il suo dovere.
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non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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