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Titolo: spese per autoclave

 
Domanda provocatoria, ma forse no.
 
premesso che per quanto riguarda la pulizia scale e spese ascensore viene 
tenuto conto del piano delle singole unità immobiliari, per quanto riguarda 
le spese di manutenzione ordinaria e spese correnti (energia elettrica) è 
forse da usarsi lo stesso criterio?
Personalmente mi sembra di sì. Chi abita al piano terreno o ai primissimi 
piani superiori l'ìutilizzo dell'autoclave è assolutamente ininfluente, 
diversa è la necessità di chi abita ai piani alti di vedersi arrivare 
l'acqua con portata (pressione) adeguarta.
 
Che ne dite?
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


   Vi è una sentenza in merito che applica gli stessi criteri per scale,
   ovvero metà valore spesa per altezza piano e l'altra metà per mill.di
   proprietà.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Mi
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

On 12/09/2015 03:42 PM, w wrote:

Mi piacerebbe leggere le motivazioni per le quali un giudice ha 
giustificato una sentenza del genere.
 
Sembra quasi che non sappia come funzione un'autoclave!
Una volta installata serve in egual misura tutti i piani.
Più che per il metodo usato per le scale la spesa per la manutenzione 
e/o esercizio dell'autoclave andrebbe ripartito con lo stesso criterio 
usato per ripartire il costo dell'acqua.


 ha scritto nel messaggio
news:n49ntk$5d8$
1...@milena.home.net.it
 

Giusta la tua osservazione sul riparto in base al consumo dell'acqua,
ma l'autoclave serve esclusivamente per innalzare la pressione della mandata 
al fine di mantenere una portata sufficiente anche per l'ultimo piano (4° 
fuori terra) nei mesi estivi. Al piano terra, per esempio, anche con 
autoclave spenta, nel mese di massimo utilizzo di tutto l'immobile 
(appartamenti ad uso vacanza) la pressione dell'acqua è pure eccessiva, 
almeno 3 atmosfere. ****
Per questo pensavo all'ipotesi che il riparto della spesa sia calcolato in 
base al consumo di acqua ma anche all'altezza dei piani. fra parentesi gli 
unici appartamenti abitati tutto l'anno, 4 persone in tutto, per 9 mesi 
l'anno non possono usufruire dell'autoclave, debitamente spenta a settembre 
scorso e riaccesa, forse, a giugno 2016. Il solo criterio del riparto in 
base al consumo penalizzerebbe parecchio questi condomini, uno abita al 4° 
piano fuori terra ma l'altro solamente al secondo (colonna d'acqua di 5 
metri al massimo).
 
*** spiegazione: per 5 anni l'autoclave non è stata messa in funzione, nel 
mese di agosto all'ultimo piano l'acqua poteva arrivare molto adagio, negli 
orari di massimo utilizzo dei bagni. Ma già nel 2015 l'acquedotto ha 
aumentato di parecchio la pressione di esercizio e il problema, di fatto, 
non si pone praticamente più.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 piani.
 
Lo scopo dell'autoclave è di mantenere all'interno dell'impianto una 
pressione predefinita.  Se nessuno preleva acqua l'autoclave non entra 
in funzione e non fa alcuna differenza se l'acqua viene prelevata dal 
piano terreno oppure dall'ultimo.
 
Il tempo di funzionamento dipende esclusivamente dalla quantità di acqua 
prelevata e dalla pressione fornita dall'esterno.
 
Non ha alcun senso penalizzare chi abita ai piani alti anche se sono 
coloro che ne beneficiano di più perché il costo di esercizio è solo 
proporzionale al prelievo d'acqua.
 
Ho qualche dubbio per quanto riguarda la manutenzione.  Anche se l'usura 
delle pompe è proporzionale all'uso si tratta pur sempre di un bene di 
proprietà comune al servizio di tutti.  Per questa parte forse una 
ripartizione in parte a millesimi ed in parte a consumo di acqua sarebbe 
più indicato.  L'altezza dei piani proprio non mi sembra essere corretto.


 ha scritto nel messaggio
news:n4c2ua$4p8$
1...@milena.home.net.it
 

Sono d'accordo. Grazie
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it