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Titolo: Cassazione o felix? Scegliete pure.

      Arrivano le multe per i condomini molesti
        Secondo gli ermellini l'amministratore può sanzionare chi reca
disturbo alla quiete del palazzo. Anche senza essere stato autorizzato con
una delibera dall'assemblea condominiale
      La Cassazione chiarisce i poteri "coercitivi" che l'amministratore
condominiale ha nei confronti degli inquilini molesti per "sanzionare"
quelle cattive abitudini che recano disturbano alla quiete del palazzo. In
pratica, come una sorta di vigile, l'amministratore ha l'obbligo di multare
i condomini maleducati. Non solo. Se a richiederglielo è anche un solo
condomino, può fare cessare gli "abusi" senza nemmeno il bisogno della
"delibera dell'assemblea condominiale".
      Con la sentenza 14735/06 - depositata il 26 giugno e qui integralmente
leggibile tra i documenti allegati - la seconda sezione civile di piazza
Cavour ha, infatti, deplorato il "comportamento inerte" di un amministratore
condominiale di Sestri Levante, intimandogli di sanzionare tempestivamente
gli inquilini di un condominio che, incuranti del relativo regolamento,
battevano i panni, scuotevano tovaglie da tavola piene di briciole e
gettavano mozziconi di sigarette dai piani superiori.
      Per la Suprema corte, che ha detto "no" al ricorso
dell'amministratore, quest'ultimo deve "curare l'osservanza del regolamento
del condominio al fine di tutelare l'interesse generale al decoro, alla
tranquillità e alla abitabilità dell'edificio". Ma non è tutto: nel verdetto
in esame gli "ermellini" hanno anche ricordato che "l'amministratore non
necessita di alcuna previa delibera assembleare" per agire, essendoci tra le
"sue facoltà anche quella di irrogare sanzioni pecuniarie ai condomini
responsabili di violazioni del regolamento".
http://www.giuffre.it/servlet/page?_pageid=156&_dad=portal30&_schema=PORTAL30&p_id_news=13635&AREA.p_area=avv&NEWS.p_tipo=5&NEWS.p_livello=D

         Secondo gli ermellini 
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 ha scritto nel messaggio 
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

 il rispetto di questo???
In nessun modo.
Il regolamento di condominio regola solo l'insieme dei proprietari e 
dev'essere rispettato solo da loro.
E' il motivo per cui certe cose che si leggono, tipo orari obbligatori e 
vietato qui, vietato là, sono assurde.
La Cassazione, nella fattispecie, ha confermato la revoca 
dell'amministratore per fondato sospetto di gravi irregolarità, perchè se 
n'è infischiato di far applicare il regolamento di condominio e s'è scusato 
dicendo che doveva convocare l'assemblea. Bisognerebbe poter leggere 
integralmente la sentenza, ma Giuffrè vuole 1.000 euro l'anno per darla e io 
foraggio già abbastanza La Tribuna che non l'ha ancora. Chiedi a felix, che 
non avrà problemi a spendere 1.000 euro per leggere integralmente qualche 
sentenza. 

 sentenza.
    Spendere mille euro per conoscere il punto di vista di un mustelide
   in pieno conflitto con il parere di un'altro esemplare?


 condominio e s'è scusato dicendo che doveva convocare l'assemblea.
Quindi sarebbe meglio nominare un Amministratore anche se non 
obbligatorio e lasciare a lui la facoltà di sanzionare in caso di 
irregolarità o in questo caso non è possibile neanche questo?
Scusa ma non vorrei aver compreso male il senso di quanto sopra...

 questo caso non è possibile neanche questo?
Scusa se mi intrometto, ma sanzionare chi, come e quando; così solo per tua 
curiosità, provati a leggere un qualsiasi regolamento di condominio 
standard, cioè la maggior parte di quelli apllicati e gli altri non sono 
altro che gli standard con una "virgola" in più e un "due punti" in meno. 
Dicevo, prova a leggere e ti metterai a ridere sulla possibilità e congruità 
delle sansioni che "solo teoricamente" l'amministratore, in quanto 
rappresentante del condominio, può comminare; quindi è il condominio che 
multa uno dei suoi componenti.
Detto ciò se non ti basta ridere ma vuoi anche scompisciarti prova a sentire 
in proposito un avvocato degno di questa qualifica, se è una persona 
deontologicamente corretta ti dirà di lasciar perdere e risparmiare denaro; 
diversamente se vorrai foraggiare uno dei tanti laureati in legge, beh, 
sicuramente ne troverai a dozzine disposti a darti ragione qualsiasi cosa tu 
dirai.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Scusa ma non vorrei aver compreso male il senso di quanto sopra...
Che dovrebbe sanzionare?

 il rispetto di questo???
    Alcuni esempi di trasgressione?
    ciaofelix:-)


 non si adottano misure più severe alcuni non sanno rispettare!!!
Sono condomini (firmatari di un rogito) quelli che non rispettano tali 
regole?
Ne dubito. E allora che potere può avere, chi rappresenta solo coloro che 
hanno firmato un rogito, su persone che non sono condomini?
I condomini possono assumere un poliziotto in luogo d'un ragioniere. 
Risolverà i problemi, ma con una professionalità che con leggi e regolamenti 
condominiali ha ben poco a che vedere.
Il fatto che vada revocato l'amministratore che non si cura del decoro 
dell'edificio (come da sentenza della cassazione) non implica che qualsiasi 
parola scritta in un regolamento sia vangelo per il mondo intero. Impariamo 
a distinguere, per favore.