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Titolo: A proposito di millesimi

Nel mio condominio, il costruttore 50 anni fa non ha inserito
nei millesimi un locale-deposito (non abitabile) che a suo tempo
non ha messo in vendita. (se lo e' tenuto per se stesso)
Ora un signore ha acquistato quel locale,
(i condomini non vogliono che diventi "abitazione")
e vuole che vengano modificati i millesimi, ed avere gli allacci
a tutti i servizi.
L'amministratore dice, che se non vogliamo
modificare le tabelle millesimali, si puo' tenere
quelle attuali aggiungendovi anche quel locale:
ossia, invece di 1000 millesimi, averne 1020, ad esempio.
A me sembra una proposta asssurda. Che ne dite? 


wrote:

Devo dire che non ho capito molto bene la situazione.. In ogni caso,
se quello che dice l'amm. � di usare 'milleeventesimi' (ad esempio) �
assurdo. Si sommano i millesimi al totale del proprietario e poi si
rinormalizza tutto a 1000.
Se il signore � un nuovo condomino bisogner� inserire una nuova voce
nei proprietari
cmq � strano. che funzione aveva quel locale? non era un locale comune
ma era sempre sotto il tetto condominiale? 
_________
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

 A me sembra una proposta asssurda. Che ne dite? 
Che � una stupidaggine.
Meglio dare incarico ad un professionista serio per delle nuove tabelle
millesimali.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

 A me sembra una proposta asssurda. Che ne dite?
e' la soluzione piu' veloce ed economica, si prendono i millesimi
di un appartamento simile nel condominio, si aggiungono a quelli
esistenti e poi per semplicita' si rapporta tutto a 1000.
La stessa cosa la potra' fare un tecnico a pagamento...
alberto 

 serio per delle nuove tabelle millesimali.
Ma esistono?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 "Rapportare tutto a 1000" significa modificare i millesimi, mi pare

> Ma esistono?
e' da 50 anni che le abbiamo!

 e' da 50 anni che le abbiamo!
Io veramente chiedevo a Gabriele Orlando se veramente esistono 
professionisti seri :-)
Abbiamo pagato 5000 €. ad un professionista per rifare le tabelle 
millesimali per i riparti spese e dopo quasi 10 mesi ci ha solo 
consegnato un un paio di tabelle tutte piene di errori.
Io seguendo le direttive della circolare ministeriale le ho rifatte in 
due giorni impostando un semplice foglio excel (solo per trovare i 
suoi errori).  E del tutto gratuitamente!


Menandro ha scritto:


   Art 68 del regoloamento di attuazione...
   I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello
dell' intero edificio, devono essere espresse in millesimi in apposita
tabella allegata al regolamento di condominio. 
dite?
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Certo, qualcuno c'�, anche se talvolta bisogna cercarlo con il
lanternino ;-)


ne' vogliamo modificare le tabelle millesimali.
Non avete facolta' di opporvi. Se il locale puo' divenire abitazione
il propietario ha il diritto di perseguire il proprio fine.
Strano che fino ad ora non sia stato inserito il volume nelle tabelle,
il propietario ha evidentemente avuto una.. ehmm.. 'mancanza'. 
Da 50 anni avete un clandestino a bordo che adesso pero' vuole la
gabina ;).
L'art. 69 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, da
facolta' di rifare le tabelle millesimali in caso di variazioni
significative come mi sembra il caso (lascerei perdere la sciocchezza
che ha detto il vostro amministratore di aumentare i millesimi a
'milleerottesimi').
Credo che vi siano sentenze favorevoli ad addebitare. in caso di
variazioni ponderate, la redazione di nuove tabelle a colui che ne
trae beneficio e mi sembrerebbe anche giusto ma chiedo aiuto agli
altri.
Alvy


in assenza di lettura dell'atto di acquisto dell'immobile senza
millesimi nonè possibile dare una risposta legalmente valida
come più volte ricordato il costruttore ha la facoltà di escludere una o
piu unità immobiliari dalla tabella millesimale
e una volta venduto può cedere tale diritto al nuovo proprietario
ora senza poter leggere tale atto non è possibile definire se la tabella
millesimale sia possibile cambiarla o meno
inoltre tale caso esula dalle disposizioni attuative del cc sopra citate
non trattandosi ne di errore ne di variazione di superficie
tale immobile era presente con identica superficie al momento della
formazione delle tabelle millesimali
la variazione d'uso se non espressamente vietata dal regolamento non può
essere oggetto di trattativa
la proposta dell'amministratore denota ignoranza e superficialità
avrebbe fatto meglio a verificare prima se le tabelle andavano variate e
poi analizzare come effettuare tale variazione