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Titolo: lastrico solare e quote millesimali

Vorrei sapere, da qualche anima pia e gentile, come si calcola la quota
millesimale di un lastrico solare di proprietà esclusiva posto a copertura
di una serie di boxes condominiali; è corretto imputare tutti i millesimi al
proprietario del lastrico e nulla ai proprietari dei boxes?
Se così fosse nel caso di opere di manutenzione straordinaria (rifacimento
cortili, facciate etc.) tutte le spese inerenti ai millesimi vanno
addebitati al proprietario esclusivo o vale la già citata regola dei 2/3 -
1/3?
Conoscete fonti (leggi, siti internet etc.) a cui attingere?
un grazie sentito a tutti quelli che vorranno rispondere

 Conoscete fonti (leggi, siti internet etc.) a cui attingere?
la spesa, la paghera' per 1/3 chi ne ha l'uso esclusivo e per
2/3 i proprietari dei box copertri.
alberto.

 [cut]
Ok, grazie per le delucidazioni.
Avrei un altro dubbio: se l'amministratore rispondesse: 'va bene prendo atto
dell'errore nella tabella millesimale ma finchè l'assemblea non la cambia le
quote sono queste e quindi deve pagare tutto il proprietario del lastrico
solare' lo stesso proprietario del lastrico potrebbe rifiutarsi di pagare i
2/3 che non gli spettano in attesa che l'assemblea prenda atto anch'essa
dell'errore? (il tutto ovviamente senza cadere in more o possibili azioni
giudiziarie da parte del condomnio)

 ha scritto nel messaggio
news:acbnae$5vt$1...@lacerta.tiscalinet.it...

La spesa di riparazione spetta per 1/3 al proprietario
esclusivo e per 2/3 alle parti che vi stanno sotto in
proporzione al loro valore Quindi i 2/3 vanno
divisi in base al valore dei box (se sono tutti uguali,
si divide in parti uguali).
Le tabelle millesimali quindi, che siano giuste o sbagliate,
non vanno proprio prese in considerazione.
L'amministratore deve comunicare ai vari proprietari
la loro quota di spesa.... mica l'assemblea puo' decidere
che devi pagare tu una cosa che non ti spetta !!!
alberto.

 [cut]
caro Alberto, temo che nel tentativo di essere coinciso io non abbia
espresso il problema con la dovuta chiarezza.
Dunque:
in un condominio viene deliberata dall'assemblea la realizzazione di opere
di manutenzione straordinaria (rifacimento del cortile e della facciata);
nel prospetto di suddivisione delle spese il proprietario del lastrico
solare si accorge che c'č una grossa discrepanza tra la sua quota (circa
6000 euro) e quella dei condomini con appartamenti e boxes simli ai suoi (i
quali pagano circa 3500 euro).
Si rivolge allora all'amministratore (sulla cui professionalita' e' meglio
sorvolare) il quale gli spiega che la differenza e' dovuta proprio al
lastrico solare; il proprietario obietta che i condomini dei boxes
sottostanti non dovranno pagare niente (relativamente al lastrico di cui
usufruiscono come copertura) e l'amministratore gli risponde che
effettivamente secondo lui i millesimi del lastrico sarebbero da imputare
per 1/3 al proprietario e per 2/3 ma visto che la tabella millesimale e'
quella che e' deve sobbarcarsi tutto il proprietario del lastrico (a meno
che l'assemblea non dia mandato di rivedere la tabella).
Sottolineo (e forse č qui il malinteso) che il lastrico in questione non
sara' interessato dai lavori.
Come dovrebbe comportarsi il proprietario del lastrico solare? (oddio, detto
cosiě sembra un quesito della susy :-))))
grazie e ciao

 cosiì sembra un quesito della susy :-))))
ora mi sembra tutto piu' chiaro.
correggimi se sbaglio:
il proprietario del lastrico paga molto
di piu' perche' e' proprietario di una quota
maggiore di millesimi.
Tutto questo direi che e' corretto ... certo,
bisognerebbe vedere come sono state composte
all'epoca le tabelle millesimali, ma e' plausibile che
il proprietario di un lastrico di notevoli dimensioni
paghi una quota piu' alta .
Non c'entra il fatto che copre o non copre...
li si entra nel merito solo quando si tratta di fare
la copertura dei box (il plurale di box in italia e'
sempre box); solo allora infatti i proprietari
dei box si pagheranno le spese della copertura.
Qui invece si parla di valore di appartamento
e un lastrico del genere sicuramente lo fa aumentare
(anche per un eventuale diritto di sopraelevazione)
alberto.