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Titolo: Condominio e verifica dei confini delle singole proprieta`

Salve a tutti,
mi sono appena iscritto a questo NG e avrei dei questiti da porre
a tutti i partecipanti.
Abito in una casetta semiindipendente facente parte di un gruppo
di villini che condividono una strada comune (e` una proprieta`
privata), siamo 11 proprietari.
Da circa 6 mesi abbiamo deciso di comune accordo di creare un
condominio per regolamentare la gestione della proprieta' comune.
Gli scopi principali del condominio inizialmente erano:
  1. la verifica dei confini delle singole proprieta', verifica
     resasi necessaria vista la palese occupazione della proprieta'
     comune da parte di alcuni proprietari. Su questo punto la
     maggioranza dei condomini e` stata d'accordo sin dalla prima
     assemblea al punto da chiedere la disponibilita` di uno o piu'
     professionisti per la verifica dietro presentazione di
     preventivo di spesa
  2. asfaltatura della strada, da farsi una volta verificata la
     reale "estensione" della proprieta` comune
Durante l'ultima assemblea alcuni dei condomini che inizialmente
erano d'accordo sul punto 1, hanno ritrattando la loro posizione.
Al momento della votazione sull'argomento non si e` ottenuta la
maggioranza necessaria per la verifica dei confini.
I motivi sono stati i piu` svariati, da chi non voleva avere
problemi a chi asseriva che per uso capione i condomini che si
sono 'allargati' avrebbero potuto avere tutti i diritti di
continuare ad 'occupare' le aree in questione.
Vengo ora a porre le domande per le quali ho scritto:
  1. quali sono i termini minimi per cui l'uso capione possa
     entrare in gioco e gli 'abusivi' non possano essere perseguiti?
  2. e` possibile che i condomini in minoranza proseguano per la
     loro strada, chiedendo e pagando per loro conto la perizia,
     rivalendosi poi sul condominio, in particolare su chi si e'
     appropriato della proprieta` comune?
Grazie a tutti,
Luigi

      appropriato della proprieta` comune?
La difesa del tuo diritto di proprieta' non passa certo attraverso una
delibera condominiale. Se ritieni che un bene di cui sei comproprietario
sia abusivamente occupato ad uso esclusivo da altri puoi agire di tua
singola iniziativa. Se siete di piu' tanto meglio. Non capisco che vuol
dire chiedere ad un professionista di effettuare una perizia, quando dici
che c'e' piena evidenza dell'abuso. Volendo potresti controllare il
progetto edilizio in comune, ma non hai bisogno di altro. Al posto tuo
andrei da un avvocato con gli altri per far scrivere una lettera intimando
la demolizione dei manufatti abusivi sotto minaccia di denuncia. 
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ab...@newsland.it

 una perizia, quando dici che c'e' piena evidenza dell'abuso.
Dal codice civile:
Articolo 950 - Azione di regolamento di confini
1. Quando il confine tra due fondi č incerto, ciascuno dei proprietari puņ 
chiedere che sia stabilito giudizialmente.
2. Ogni mezzo di prova č ammesso.
3. In mancanza di altri elementi, il giudice si attiene al confine delineato 
dalle mappe catastali.
Pane quotidianissimo, in campagna, per gli avvocati, i geometri e i giudici 
di pace.

 di pace.
     Il lupo perde il pelo ma non il vizio, wirp2 ha scritto chiaramente
   "rispondo da dilettante".....tu perche' non rispondi al quesito di
    Luigi senza scrivere concludendo con le solite insulsaggini?


 insulsaggini?
Ho risposto. Sei tu che non sai leggere un articolo del codice chiarissimo, 
perchè, evidentemente, non sei un geometra. 

 
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ciaofelix!

>> giudici di pace.
Esiste una norma  qualsiasi, tra trattati internazionali, Costituzione, 
leggi
statali e regionali, regolamenti, usi e consuetudini che vieti i toni
saccenti?
Notare il crosspost, prego.

 
-- 
ciaofelix!

 ha scritto

Lo ripeto.