Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino, quindi anche custode.

Riferimenti normativi e|o giurisprudenziali che attribuiscano a 
ciascun condomino la funzione di *custode* del bene condominiale, 
limitatamente alla parte di fabbricato di sua pertinenza.
Esempio. Il pavimento della terrazza a livello di Tizio presenta delle 
fessurazioni che potrebbero determinare l'insorgenza di danni più 
gravi alla struttura comune. Tizio ha l'obbligo di portarne a 
conoscenza gli altri condomini (o l'Amministratore).
Mi serve. Un grazie col cuore a chi mi aiuta.
Ciao
JMT 

 Mi serve. Un grazie col cuore a chi mi aiuta.
Grazie, ragazzi. Sono commosso, davvero.
JMT 

 Grazie, ragazzi. Sono commosso, davvero.
Non basta l'art. 2053 C.C. ?
    Rebrac

 Non basta l'art. 2053 C.C. ?
Ti ringrazio per la risposta, ma non mi aiuta per niente. Non è della 
responsabilità del proprietario che chiedo, né di quella di un 
eventuale custode, ma di quella del condomino quale custode delle 
parti comuni.
Bye
JMT 

John Montague Talbot ha scritto:



     Figurati se non lo farei per Te! Non ho con me il mio PC (sono in USA)
    quindi l'archivio, ma ricordo bene una sentenza che imponeva a tutti i
    partecipanti il controllo delle parti comuni anche di aree ad uso
esclu-
    sivo.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    sivo.
Bingo! Quando torni ricordati di postarmela (fatti un nodo 
all'uccello, magari...).
Ciao
JMT 

 parti comuni.
Non ho sottomano il codice, ma dove si dice che non impedire un danno
equivale a causarlo non ti può servire (indipendentemente che sia condomino
o meno )?
        Rebrac

 all'uccello, magari...).
      Ci vorrebbe un cigno!!!  PP


 (indipendentemente che sia condomino o meno )?
No, perché si tratta di capire (non c'è sintonia di vedute fra i 
soggetti interessati) se la "ricerca del danno" debba essere 
intrapresa a spese del condomino (salvo rivalsa sul concominio) o dal 
condominio (salvo rivalsa sul condomino). Trattasi di infiltrazione 
che si manifesta all'interno di un appartamento, sul soffitto, ma che 
*sembra* provenire dall'esterno dell'appartamento superiore, che è 
stato recentemente interessato dal rifacimento delle terrazze e delle 
facciate a cura del condominio. Io ritengo corretto che l'incombenza 
sia affrontata dal proprietario in quanto comunque custode (e anche 
per il buonsenso che mai lascio a casa, giacché è ovvio che occorre la 
presenza del proprietario per lavorare nella sua proprietà), il 
proprietario invece ha già stabilito che l'infiltrazione *sicuramente* 
proviene dall'esterno, quindi "se ne lava le mani". Non sono persone 
neghittose, semplicemente ignoranti (o meglio, restie a usare il 
buonsenso quando questo dice di toccare il portafoglio) e sono 
convinto che un riferimento normativo quale quello che ho chiesto 
risolverebbe la querelle.
Tutto qui.
Ciao
JMT 

 stato recentemente interessato dal rifacimento delle terrazze e delle
Se per terrazze intendi balconi, quindi ad uso esclusivo, tieni anche
presente che la responsabilità e i danni sono in ogni caso a carico del
condomino proprietario, e la facciata, se l'infiltrazione è accertata alla
sua base o comunque sino all'altezza della zoccolatura, è ancora a carico
del condomino.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 carico del condomino.
In realtà si è arrivati a *supporre* che l'infiltrazione avvenga alla 
sommità del muro maestro e scenda lungo la facciata dell'ultimo piano, 
nascosta alla vista dal rivestimento a cappotto, fino a incontrare il 
solaio sottostante appunto, da dove si espande in orizzontale lungo le 
pignatte. Sono stato poco chiaro prima per questioni di brevità e me 
ne scuso. Comunque con questo pretesto il proprietario gioca a 
scaricabarile col condominio. Tu giustamente parli di "infiltrazione 
accertata" ma il punto è proprio questo, come si fa ad accertarla se 
qualcuno (il proprietario) non comincia a lavorare di mazzetta e 
scalpello?
Ciao
JMT