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Titolo: Diritto di antenna

Salve.
Sono un Radioamatore, cioe' una persona munita di Patente, Licenza e
Nominativo rilasciati dal Ministero delle 
PP.TT
. per
l'impianto e l'esercizio di una stazione radioamatoriale nel proprio
domicilio.
Ho anche una precedente Licenza di Radioascolto rilasciata sempre dallo
stesso ministero.
Cioe', NON sono un "semplice" C.B.
Sono proprietario di un appartamento in un condominio.
Il palazzo e' di 7 piani, piu' un ottavo che fa da attico.
L'UNICO ed ESCLUSIVO accesso al lastrico solare e' attraverso l'appartamento
all'attico.
Cioe', se voglio andare sul lastrico solare, di proprieta' condominiale
(cioe' ANCHE MIO), devo passare attraverso uno dei 2 appartamenti
dell'attico.
Poi devo prendere una scala di almeno 2 metri e arrivare al lastrico solare,
che NON E' allo stesso livello dell'attico.
Non c'e' altra strada.
Proprio non esiste (poi spiego meglio).
La Legge 6 maggio 1940 n. 554 e successive modifiche, sul diritto d'antenna,
mi da ogni diritto per il montaggio delle
antenne ANCHE su proprieta' non mie, figuriamoci su quelle mie.
Cito:
- all'art. 1: "I proprietari di uno stabile o di un appartamento non possono
opporsi all'installazione nella loro proprietà, di aerei
esterni destinati al funzionamento di apparecchi radiotonici appartenenti
agli abitanti degli stabili o appartamenti stessi..."
- all'art 233 si prevede l'imposizione di servitù coattiva, con indennità,
per il passaggio con appoggio dei fili, cavi ed impianti
connessi alle opere considerate all'art. 231 c.c.;
- all'art 397 recita: "I proprietari di immobili o di porzioni di immobili
non possono opporsi alla installazione sulla loro proprietà
di antenne destinate alla ricezione dei servizi di radio diffusione
appartenenti agli abitanti dell'immobile stesso. Le antenne
non devono in alcun modo impedire il libero uso della proprietà, secondo la
sua destinazione, né arrecare danno alla
proprietà medesima o a terzi. Si applicano all'installazione delle antenne
l'art. 232, nonché il 2° comma dell'art. 237. Gli
impianti devono essere realizzati secondo le norme tecniche emanate con
decreto del Ministro delle Poste e
Telecomunicazioni. Il regolamento può prevedere i casi in cui le
disposizioni di cui al presente articolo si applichino in favore
dei concessionari dei servizi radioelettrici ad uso privato. In tale ipotesi
è dovuta al proprietario un'equa indennità che, in
mancanza di accordo fra le parti, sarà determinata dall'autorità
giudiziaria".
Se ne deduce che sono in perfetta regola con tutto.
Ho anche raccolto decine di sentenze a mio favore con tanto di riferimenti.
L'unico mio dubbio riguarda la servitu' coatta, in quanto in ALCUNE sentenze
il giudice ha dato diritto al radioamatore di
montare le antenne, ma non ha imposto la servitu' coatta al proprietario
dell'attico.
Il radioamatore cosi' ha affittato una piattaforma mobile per traslochi e,
in perfetta regola, ha montato tutto quello che il
Ministero gli consente, alla faccia del proprietario (che nulla pote' fare).
Ora: finalmente uno dei 2 proprietari dell'attico si e' deciso a farmi
salire, ma SOLO per montare l'antenna televisiva, in
quanto "non vuole la mia radiofrequenza in testa".
Ho appuntamento fra qualche giorno per montare.
La domanda e': visto che non puo' vedere quello che faccio, posso salire e
montare le mie antenne radioamatoriali, oltre alle
antenne televisive?
Cioe', io naturalmente POSSO GIA' montare le antenne radioamatoriali, ma non
ho il permesso di transito.
Siccome il permesso di transito mi e' stato accordato, anche se solo per
l'antenna televisiva, una volta che sono lassu' posso
montare quello che mi spetta?
In  un contenzioso, passerei dalla parte del torto?
Per giusta regola un radioamatore deve avvisare il condominio tramite
raccomandata della sua INTENZIONE di montare le
antenne (non e' una richiesta di permesso: e' un AVVISO, fate attenzione).
Se mando questa raccomandata, il tizio naturalmente non mi fa piu' salire.
Se non la mando vado nel torto?
E se la mando il giorno stesso del montaggio, cosi' arriva il giorno dopo
(minimo)?
Ho decine di sentenze a favore di radioamatori che si sono visti le antenne
smontate dai proprietari dell'ultimo piano.
Questi ultimi hanno perso una causa PENALE per furto e danneggiamento di
opera pubbblica (il servizio di radioamatore e'
anche al servizio della Protezione Civile).
Per quanto riguarda l'ottavo piano, devo chiarire una cosa.
Perche' non c'e' una botola per il lastrico solare?
L'ascensore si ferma al settimo piano.
Chi abita all'ottavo deve farsi un piano a piedi.
Al posto dell'ascensore, all'ottavo piano, c'e' IL MOTORE dell'ascensore,
cioe' la classica cabina motore, grande quanto il sottostante vano
ascensore, e tutto intorno c'e'... l'ottavo piano.
Parlando con diversi architetti e geometri che conoscono la storia del mio
quartiere, e' venuto fuori che in quegli anni
(1955-1960) si costruiva fino ad una certa altezza, lasciando i pilastri
aperti.
Poi quando il palazzo era QUASI FINITO (con l'ascensore), si costruiva un
piano ABUSIVO come attico.
Cioe', l'ottavo piano del mio palazzo, forse, non ci sarebbe dovuto essere!
Ecco perche' la cabina ascensore e' all'ottavo piano: in origine l'ottavo
piano era il lastrico solare!
Ora, queste informazioni le sapro' per certo quando andro' a guardare nel
registro del catasto.
Capisco che l'ottavo piano potrebbe essere stato condonato e messo in regola
successivamente, ma per esserlo non ci
dovrebbe essere anche la botola di accesso al lastrico solare?
Cioe', si puo' mettere in regola un INTERO PIANO ABUSIVO chiudendo un occhio
su una norma cosi' elementare?
Per informazione, sopra la cabina ascensore, c'e' una specie di comignolo
che spunta fuori dal lastrico solare, come presa
d'aria, ma non c'e' nessuna botola (ho le foto).
Il lastrico solare era in origine calpestabile, ma circa 2 anni fa e' stato
coibentato, cambiandone cosi' la destinazione d'uso.
Infatti hanno lasciato una passerella in cemento dal punto in cui si sale
(dall'appartamento all'attico) fino alla rastrelliera con
le antenne (ho le foto).
Capisco che la materia e' vasta, ma vorrei un parere da gente esperta.
Grazie a chi e' arrivato fino in fondo.

le antenne (ho le foto).
Perche' continui a scrivere che hai le foto ?
Che significato pensi abbiano ? :-)
Al posto tuo (e degli altri tuoi condomini), anche se non fossi
un radioamatore, non rinuncerei mai alla possibilita' di uso di un
lastrico solare. Percio', proporei all'assemblea, almeno la
costruzione di una botola con scala a fisarmonica incorporata,
a proseguire la rampa di scale. E credo che la cosa sia facile,
nel tuo caso, proprio perche' la sala ascensore non si trova al
culmine. E farei mettere una copertura calpestabile
al lastrico solare ed una ringhiera. In ogni caso, almeno la
botola (costo circa 1000-1500 euro con la scaletta)
servirebbe ad evitare di dipendere dalla gentilezza
dei proprietari dell'ultimo piano.
Invece,  dove abito io, non e' possibile fare cosi' proprio perche'
la casa e' stata costruita come tu dici e la sala ascensore e'
al culmine, una stanza messa a tappo del giro scale e quindi
una botola dovrebbe attraversare la sala ascensore, cosa
che come ho detto non e' permessa per l'uso generale.
Pekilan