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Titolo: obbligo di consentire l'installazione di ponteggi?

L'impresa costruttrice della palazzina adiacente la mia, dopo la mia 
richiesta di rimozione immediata dell'impalcatura mi ha detto che esiste 
una norma per la quale loro possono installare i ponteggi anche sulla 
ns. proprietà anche se noi non siamo consenzienti.
Qualcuno mi ha parlato di affitto che alcune imprese pagano per 
l'utilizzo del suolo.
Qualcuno puo' darmi informazioni in piu? Norme, prassi, ecc.
Grazie mille.
fede

fd ha scritto:

Te l'hanno raccontata "quasi" giusta:
843. Accesso al fondo.  Il proprietario deve permettere l’accesso e il
passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al
fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino
oppure comune (c.p. 637).
Se l’accesso cagiona danno, è dovuta un’adeguata indennità 
Nel caso in questione, visto che il danno c'è (se c'è l'impalcatura, è
ovvio che tu non puoiusare il tuo terreno), tu dovrai quantificarlo e loro
risarcirtelo.
Se non vi metterete d'accordo, il giudice esiste apposta...
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
******************************************************
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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 Qualcuno puo' darmi informazioni in piu? Norme, prassi, ecc.
    Piu' che affitto si tratta di danni, ovvio che se la presenza del
   ponteggio non consente di usare per esempio, dei garage questo e'
   un danno.
   ciaofelix:-)
-- 

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Titolo: gestione locale caldaia

Vorrei capirci qualcosa sui compiti dell'amministratore per quanto riguarda
la gestione del locale caldaia; pongo a tale proposito dei quesiti:
1. può l'amministratore consegnare ad un condomino di fiducia l'incarico di
leggere i contatori?
2. può l'amministratore impedire ad un qualsiasi condomino, escludendo il
fiduciario, la lettura del suo contatore sito nel locale caldaia?
3. può l'amministratore permettere al condomino di fiducia la sistemazione
degli attrezzi per giardino nel locale caldaia, giustificando che ciò è
momentaneo in quanto non vi sono altri locali in cui sistemare
l'attrezzatura?
4. perchè un qualsiasi condomino, che deve leggere il suo contatore, deve
dipendere da un condomino di fiducia dell'amministratore, che per altro
potrebbe leggere male un contatore influendo sulla spesa di consumo?
Grazie

 potrebbe leggere male un contatore influendo sulla spesa di consumo?
Un quesito si impone: nel locale caldaia c'è una caldaia? E, se si, una
caldaia condominiale?
Saluti                Meneldil

 potrebbe leggere male un contatore influendo sulla spesa di consumo?
in assemblea si nomina il letturista e si approva il relativo compenso.
in ogni caso tu in quanto condomino sei proprietario dei locali condominiali
e nessuno può impedirti di accedervi.

Meneldil dice che:
se nel locale caldaia c'è una caldaia (ed
essendo condominiale sarà presumibilmente superiore alle 30.000 Kcal...)
allora al locale caldaia non può accedere nessuno: nè tu, nè nessun altro
condomino, nè l'amministratore. L'unico abilitato ed autorizzato ad
accedervi è il "terzo responsabile", munito di apposito patentino, che cura
la manutenzione della caldaia.
Potrei essere daccordo, ma quale legge o circolare ministeriale indica tutto
ciò? Se le parole non servono a niente o meglio non entrano in testa
all'Amministratore, allora ho bisogno di un documento legislativo per
aggiornarlo. Se vi è possibile procurarmelo potrò aver ragione di aver
incasinato l'Amministratore. Grazie.

 incasinato l'Amministratore. Grazie.
dpr 412/93 (lo trovi su: 
http://www.alerr.it/Dpr412-93.htm
Specialmente l'art. 11, che recita:
Art. 11. - Esercizio e manutenzione degli impianti termici e controlli
relativi.
1. L'esercizio e la manutenzione degli impianti termici sono affidati al
proprietario, definito come alla lettera j) dell'art. 1 comma 1, o per esso
a un terzo, avente i requisiti definiti alla lettera o) dell'art. 1, comma
1, che se ne assume la responsabilità.
Se rimbalzi tra i vari commi, scopri che, nel caso si impianti condominiali,
il responsabile è l'amministratore; ma che se la manutenzione e la
conduzione non la fa lui in prima persona, allora il "terzo responsabile"
deve essere iscritto ai ruoli della CCIAA ed avere le necessarie
abilitazioni tecniche. Se poi l'impianto è superiore ai 350 Kw, i requisiti
necessari sono ancor più stretti.
Saluti            Meneldil
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Titolo: scelta tfr pulitore

Buongiorno,
mi sapete dire cosa bisogna fare per comunicare la scelta del tfr del
pulitore della palazzina all'inps?
Premesso che sono stato all'inps ma nessuno mi ha saputo aiutare
grazie

 Premesso che sono stato all'inps ma nessuno mi ha saputo aiutare
andiamo bene...

 andiamo bene...
Ciao sergio, scusami ma non mi sono espresso bene.
io sono l'amministratore e al pulitore ho fatto firmare il foglio per
la scelta sulla destinazione del suo tfr (lasciandolo in
"azienda")dandone una copia anche a lui.
ora la mia domanda e': ma questa dichiarazione la devo conservare solo
io in quanto datore di lavoro oppure va comunicata all'inps?
grazie


ma č assunto quale lavoratore dipendente? se si, la sua copia la tieni tu in 
"azienda", e comunichi la scelta a chi si occupa materialmente 
dell'elaborazione dei prospetti paga. non cambierŕ niente in questo caso, 
rispetto agli anni precedenti.

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Titolo: debito

Salve, mia mamma abita in un condominio composto da 8 appartamenti, 
facendola breve, il nostro amministratore dice di non riuscire a capire chi 
e' il proprietario di uno di questi ( moglie proprietaria muore lasciando 
marito e figlia minore + figlia maggiorenne avuta dal primo matrimonio) e di 
conseguenza di non riuscire ad intimargli di pagare il debito che si e' 
accumulato nei confronti degli altri condomini, in 7 anni!!!!!
Adesso mia mamma si e' arrabbiata e ha deciso di non pagare piu' neanche 
lei, volendo anche rivolgersi ad un avvocato!
Secondo voi cosa dovrebbe fare?
Aggiungo che cmq sto pagando io di nascosto perche' non voglio che dalla 
ragione passi dalla parte del torto...pero' e' strano che in 7 anni.....
No?
Dimenticavo che alle richieste verbali sul procedere della situazione lui 
continua a dirci che la situazione e' "complicata" e di aver messo tutto in 
mano ad un avvocato ( titolare dello studio in cui lavora la figlia) che noi 
paghiamo profumatamente.
Puo' mia mamma chiedere di vedere il lavoro dell'avvocato???
Grazie
Cri 

 Puo' mia mamma chiedere di vedere il lavoro dell'avvocato???
        Innanzitutto cacciate quell'amministratore.
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: ***it.diritto.penale***

Che ne pensate?
Io credo che ci sia l'esigenza di un NG dedicato esclusivamente
al diritto penale, ove gli operatori possano confrontarsi e
scambiarsi opinioni ed esperienze, e dove chi cerca
un'informazione corretta possa trovarla (molti credono che il
nostro processo penale funzioni come nei telefilm americani...)
E poi, mi sembra incredibile che ci sia un NG dedicato ai
problemi di condominio e non uno dedicato alle problematiche
del penale ... (mi scusino gli adepti del condominio :-)))
Se l'idea interessa, parliamone e vediamo di fondarlo.
Qualche segnale positivo c'e' gia' stato, se ne arrivano altri
potremo pensare ad adire le vie telematiche per la formazione
del nuovo NG ;-)
Fatemi sapere
gordon
--
e-mail: @2+dx
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Titolo: tabella di riparto

Unitamente alla convocazione assemblea ordinaria per approvazione gestione
2003/04 l'amministratore allegava tabella di riparto. L'assemblea deliberava
una diversa suddivisione di alcune spese relative alla manutenzione dei box
secondo il criterio sancito dal regolamento a suo tempo approvato.
Nell'accompaganare il verbale dell'assemblea l'amministratore univa una
nuova tabella di riparto sulla base della suddetta delibera, in cui,
contrariamente alla prima versione, nella ripartiziane delle spese ascensore
quota piano/persone-piano, mi venivano erroneamente attribuite un numero di
persone superiori al reale con un aggravio di oltre ? 100,00. Ho fatto
presente all'ammistratore quanto rilevato che ha ammesso "l'errore". Poicchè
l'unico "errore" determina uno sgravio della mia posizione ed altrettanti
addebiti per le restanti posizioni condominiali mi sembrava logico che
l'amministratore provvedesse alla emissione di una nuova tabella di riparto
e sanasse la parte finanziaria con la seconda rata di acconto della gestione
2004/05. L'amministratore invece si rifiuta e tantomeno avverte i condomini
dell'errore ma si limita ad inviare solo a me un nuovo bollettino con un
conguaglio inferiore.
Gradirei un commento su un simile atteggiamento che riversa ad una gestione
sucessiva un mero, si fa per dire, "errore". Tengo a precisare inoltre che
sono stato in assemblea, sia pur per delega, l'unico condomino che non ha
votato la rielezione dell'amministratore e mi gira per la capoccia il detto:
se la va l'ha ga i gamb!!!!!
Salutoni. Il Bianco
---
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Titolo: magazzino garage

Ciao.
HO un quesito da porvi.
UN condomino ha adibito più di un garage (ne ha in affitto altri) ad 
uso magazzino per il suo negozio su ebay.
Il regolamento condominiale vieta che l'uso di tali garage sia per 
un'attività commerciale.
Inoltre vi sono suoi fornitori che entrano nel garage (dala rampa) 
ostruendo momentaneamente l'accesso.
Chiedo:
1. può usare i garage come magazzini, contro il regolamente 
condominiale?
2. Nel caso uno dei suoi fornitori, entrando od uscendo, arrechi danno 
a persone o cose, chi ne risponde?
grazie
Ettore
-- 
Ettore
Operaio Metalmeccanico dal 1989

Azzardo una risposta, non credo possa usare il posto macchina box per fare 
magazzino, poichè sicuramente ci saranno materiali infiammabili,però mi 
sembra altrettando difficile dimostrare quello che ci fa.Puoi anche filmarlo 
mentre carica e scarica ma può sempre dire che è roba di casa sua.
"- Ettore -" <email-me-email-ti@faquelcat vol> ha scritto nel messaggio 
news:mn.c5867d7765130adc.61409@faquelcatvol...


 a persone o cose, chi ne risponde?
     Chi rompe paga!
     ciaofelix:-)
-- 
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 persone o cose, chi ne risponde?
peraltro farei una segnalazione al comune visto che un garage
difficilmente puo' essere considerato la sede di una attivita'...
alberto
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Titolo: Prescrizione diritto

Salve a tutti.
vorrei un aiuto da chi è più competente di me.
Un eventuale danno causato al condominio da un condomino (ad esempio
la rovina di un muro condominiale a causa di un'infiltrazione) ha un
termine di prescrizione ?
Vale a dire esiste un lasso di tempo trascorso il quale se il
condominio non chiede ufficialmente un risarcimento o una riparazione
il condomino può esimersi dal pagare in proprio il danno ?
Grazie a chi mi risponderà
Stefano

 Salve a tutti.

    Si dieci anni da quando e' venuto a conoscenza del danno,ovvero dalla
    prima richiesta formale.
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Grazie, gentilissimo come al solito !!
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Titolo: Impianti in portineria

Buon giorno a tutti.
 Volevo cortesemente chiedre se la
manutenzione ed eventuali guasti all'impianto
elettrico della portineria ( abitazione e non guardiola)
sono a carico del condominio o del custode ?
Grazie in anticipo.Ettorino 


   In questo caso il custode è un inquilino del Condominio,
   pertanto a lui competono tutte le spese per manutenzioni
  ordinarie dei vari impianti. Le manutenzioni straordinarie e
  le sostituzioni competono al Condominio.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
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Titolo: sostituzione centralina bruciatore

La sostituzione della centralina bruciatore in un impianto 
centralizzato di riscaldamento è da attribuire al proprietario o 
all'inquilino??
Avrei detto "sostituzione" ma poi ho trovato un prospetto che mi 
citava  "riparazioni e sostituzioni di parti accessorie delle 
apparecchiature"... (lo copio sotto ma non so se si vedrà chiaramente)
      Impianti centralizzati riscaldamento, condizionamento, acqua 
calda
     Proprietario
     Inquilino
      Adeguamento dell’impianto di riscaldamento (produzione d’acqua 
cal­da e di condizionamento) alle leggi e ai regolamenti in materia di 
pre­venzione incendi, contenimento dei consumi o altro (come da 
certificato energetico)
     P
      Sostituzione di caldaia, bruciatore, tubature, canna fumaria, 
impianti (idrico, elettrico), cisterne, boiler e pompe di circolazione
     P
      Installazione e sostituzione dell’impianto di riscaldamento, 
produzione di acqua calda e di condizionamento
     P
      Riparazioni e sostituzioni di parti accessorie delle 
apparecchiature
     I

 all'inquilino??
      Se di modesta entita' all'inquilino altrimenti al proprietario.
      ciaofelix:-)
-- 
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      Se di modesta entita' all'inquilino altrimenti al proprietario.
...
secondo me bisogna guardare alla natura di tale spesa (spesa di 
conservazione
della cosa comune): quindi tutto al proprietario.
F.

 "felix."  ha scritto ...

         Concordo se si tratta di tutto l'apparato no se c'e' da sostituire
        un modesto componente della centralina. (*)  ciao.
         (*) modesti interveti e piccole riparazioni. come da cc.



all'inquilino spetta una parte delle spese di ordinaria manutenzione di 
parti consumabili, ovvero esposte al logoramento,
tipo la pulsantiera.
ma per la centralina intesa come parte tecnica che dirige il funzionamento 
di una macchina, il discorso č diverso.
il proprietario deve fornirla e mantenerla funzionante.
f.

Fabry ha scritto:


    Anche la chiave e' una parte tecnica che consente il funzionamento di
   una serratura, il codice civile e' vago e se vi fossero certezze non
   ci sarebbero un milione di cause condominiali.
    ciaofelix:-)


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Titolo: dimissioni amministratore

Salve,
sono amministratore di un condominio dove ho dato le dimissioni dopo due
anni dall'inizio del mio mandato; mando una lettera di invito all'assemblea
ai condomini dove invito all'assemblea e comunico le mie dimissioni.
L'assemblea va deserta in prima convocazione, in seconda convocazione si
presentano solo 5 su 16.
Cosa fare a questo punto?
Grazie in anticipo delle Vs. risposte


semplicissimo
mandi una lettera in cui comunichi che il tuo compenso si è triplicato
e inserisci la relativa quota nel bilancio preventivo
ci saranno due possibili scenari
a) diventi ricco
b) corrono a nominare un tuo sostituto

 ha scritto nel messaggio
news:c3l26f$qqd$1...@lacerta.tiscalinet.it...

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Titolo: Problema 2

Chiedo umilmente aiuto e delucidazioni. Oggi, come tutti gli anni in
questo periodo, sono andati a fare la revisione della caldaia (età 5
anni, sempre revisionata e a norma) in un appartamentino che affitto a
degli studenti. Ho, come ogni anno, fatto avere la cifra agli studenti
che si sono arrangiati ad aprire all'operaio per la revisione (abito in
un'altra città). E successo che la studentessa mi ha chiamata dicendomi:
- dal maggio dello scorso anno c'è una nuova normativa in virtù della
quale il tubo della caldaia deve allacciarsi alla cappa del camino,
trovandosi in cucina incassata in un mobile-
- in base a questa legge bisogna fare lavori alla caldaia tali per cui
tanto vale comprarne una nuova;
- loro faranno avere al comune una relazione in virtù della quale entro
40 giorni verrà un tecnico del comune a verificare se abbiamo applicato
le nuove disposizioni di sicurezza e se così non sarà, mmi becco una
multa salata.
- Hanno fatto firmare alla studentessa ingenua ed il il cui contratto
d'affitto scade a giugno un contratto per la quale si impegnava a dare
l'escusiva della revisione/cura gestione della caldaia a questa ditta,
cosa che mi era già stata proposta telefonicamente ed io avevo sempre
rifiutato.
Domande: posto che io voglio fare tutto secondo legge e nel migliore dei
modi, di cosa stanno parlando? Conoscente questa nuova normativa in base
alla quale la mia caldaia relativamente nuova fino l'anno scorso era
perfetta e oggi è fuori legge?
Può parte conduttrice firmare un contratto d'esclusiva del genere anche
se se ne va tra tre mesi? Io come parte locatrice sono vincolata a
questa ditta anche se non ho firmato nulla ma ha firmato, senza
chiedermi nulla, la parte conduttrice che dopo giugno non rivedrà mai
più l'appartamento? Grazie.

On 18 Mar, 13:42, "Gigia"
...
Chi ordina i lavori li paga, quindi è un problma della studentessa.
La messa a norma della caldaia è roba tua, ma se la studentessa
sparisce ad aprile e la caldaia non è in funzione non può essere
comminata nessuna multa.
Chiedi parere ad un altro manutentore, se vuoi.
ciao
iltroll

Gigia ha scritto:

chi firma risponde
se non sei d'accordo quando si fanno vivi gli spieghi che il firmatario 
del contratto l'ha fatto senza averne titolo e di rivalersi con lui.
Ma è un altro appartamento oppure è ancora quello dei cani?

 Ma è un altro appartamento oppure è ancora quello dei cani?
Sempre quello, sempre quello. Grazie per la risposta.  

Gigia ha scritto:

al prossimo inquilino precisa di non tenere animali domestici

> al prossimo inquilino precisa di non tenere animali domestici
Nemmeno un criceto, lo giuro.  


Ma perché, poverini.
Cercate di mettere a tacere la tipa rompiscatole piuttosto.
Gli studenti, se lo hanno preso, vuol dire che gli vogliono bene e con tanti 
cani abbandonati...
duedue
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Titolo: piano casa

Salve, senza tanti preamboli: con il nuovo decreto sulla casa, potrò 
realizzare una veranda di 4mq circa sul balcone dell'interno in un palazzo 
di 7 piani?
grazie Elena 

 di 7 piani?
Cosa ne dici di attendere la lettura del decreto  esecutivo e sopratturro
dei previsti regolamenti di attuazione  locali?
ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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infatti.....attendiamo...prima di rovinare le nostre citta'

 infatti.....attendiamo...prima di rovinare le nostre citta'
ecco un altro "comunale" eheh
gli stanno togliendo la mangiatoia degli abusi....
-- 
Solo i cretini sono sicuri al 100% di quello che dicono.
 Naturalmente potrei sbagliarmi ...

 gli stanno togliendo la mangiatoia degli abusi....
Magari fosse uno dei risultati...

 Magari fosse uno dei risultati...
lo e' per certo...
veranda di 25 mq con tetto e grondaie all'attico, per una miseria:)
2 milioncini negli anni 90, sara' costata almeno 20 di milioni, come vedi 
corrisponde: il 10 % e passa la paura dell'accertamento....
-- 
ho visto un piede avanzare mentre l'altro esitava
in una mano il cellulare, nell'altra la clava

 corrisponde: il 10 % e passa la paura dell'accertamento....
Avrei da chiedere una cosa circa l' accertamento....
Io dovrei fare un cambio di destinazione d' uso (da casa ultrapopolare ad 
autorimessa c/6) con accertamento di conformita'.
Se ho ben capito, se lo facessi adesso, pur presentando regolarmente la 
domanda e la relazione del tecnico, dovrei sempre aspettare l' assenso degli 
uffici comunali, giusto?
Nel piano casa l' accertamento di conformita', ho  letto, dovrebbe essere 
sostituito da un certificato di conformita' di un tecnico abilitato, dite 
che mi conviene aspettare che passi la legge e che venga recepita dalla mia 
regione e comune?
Grazie 

ruisdael ha scritto:

no: non è mono/bifamiliare

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Titolo: E' mancato l'amministratore.

Infarto, improvvisamente...
Ed ora? CHi deve indire una riunione condominiale straordinaria?
Come si procede?
Si deve interpellare prima della riunione un ipotetico nuovo amministratore?
E per il conto bancario del condominio, chi puo' accedervi, visto che la 
firma credo fosse dell'amministratore?
Grazie a tutti
Sky 

 firma credo fosse dell'amministratore?
  Il futuro amministratore, se avete urgenza nominate pro tempore uno di
  voi.
  ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: dimissioni e assicurazione

Salve a tutti, gestisco un condominio dal quale vorrei dimettermi, solo che 
sto seguendo le ultime fasi di un intervento straordinario che vorrei 
chiudere io.
L'ultima gestione è terminata il 31/8/2004 e non ho ancora convocato 
l'assemblea (col consenso dei condomini) solo per completare un intervento 
di manutenzione straordinaria.
Ora il condominio ha esaurito i soldi e l'assicurazione è scaduta, ho 
chiesto un acconto il 30/10/2004 ma una bolletta dell'acqua spropositata ha 
prosciugato il conto.
Cosa faccio? Indico la riunione e do le dimissioni oppure chiedo un'altro 
acconto (sollevando telefonate dai condomini) e provvedo a pagare 
l'assicurazione?
Sono preoccupato per il periodo in cui il condominio rimane scoperto da 
assicurazione.
Voi come agireste?
ciao
Simone 

 Voi come agireste?
Io avrei già cambiato mestiere.


Meno male che ne gestisco pochi ed ho un'altra attività! :-)

 ha scritto nel messaggio 
news:30lh82F...@uni-berlin.de...

La bolletta dell'acqua.. non era provedibile in nessun modo? 

 ha scritto nel messaggio 
news:co4mul$i4o$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Probabilmente si, o perlomeno era stata prevista di un 50% in meno di quanto 
ricevuto.
Simone

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Titolo: Aiuto per info richiesta da Amministrartore

Buongiorno a tutti, l'amm mi spedisce una richiesta per il Registro di anagrafe condominiale. Nella parte "Dati relativi alle condizioni di sicurezza" mi chiede di
 
"indicare la tipologia di impianto personale e la data di ottenimento dell'ultima certificazione di idoneità (es. dichiarazione di conformità impianto elettrico, impianto autonomo di riscaldamento, etc..)"
 
io ho fatto cambiare la caldaia quindi ho il libretto dell'installatore, poi non ho più nulla nè per quanto riguarda l'impianto elettrico ne per quanto riguarda l'etc.
La domanda è: mando solo ciò che è in mio possesso o devo chiamare dei tecnici per ottenere le certificazioni? Se si, quali?
Grazie a tutti!!!

 "indicare la tipologia di impianto personale
 
Replichi "Non ho impianti personali"

 "indicare la tipologia di impianto personale e la data di ottenimento dell'ultima certificazione di idoneit� (es. dichiarazione di conformit� impianto elettrico, impianto autonomo di riscaldamento, etc..)"
 
Mandalo ... a quel paese :) Non ha diritto di chiedere quelle 
immersioni, Al massimo dichiara che non ci sono criticit� di sicurezza 
nella tua unit�.
 

 nella tua unità.
 
Farò così, ringrazio entrambi!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: approvare o non approvare bilancio e consuntivo e morosità..

Mi è arrivata questa voce, da persona autorevole..
 
Se in fase di approvazione di consuntivo, questo non viene approvato, 
vengono automaticamente "sanate" anche le posizioni di morosità degli 
inquilini che eventualmente lo fossero.. Insomma, perchè un inquilino moroso 
lo sia poi veramente bisogna approvare il consuntivo ed il bilancio per 
l'anno dopo delle quali queste somme di morosità fanno parte..
 
Spero di essermi spiegato..
 
Grazie..
 
T&P 
 

 Spero di essermi spiegato..
 
Un pò malino, in verità....
Comunque l'amministratore può richiedere al condomino solo i fondi che
l'assemblea ha deciso di mettergli a disposizione.
Una volta approvato il preventivo chi non paga le rate diventa
automaticamente moroso e le stesse sono richiedibili tramite decreto
ingiuntivo.
Se in fase consuntiva si scopre che invece di spendere 100 il condominio ha
speso 110 occorre approvare il bilancio affinchè l'amministratore abbia
titolo a richiedere i 10 restanti.
Se non viene approvato il consuntivo rimangono comunque esigibili le rate
del preventivo...
Sul perchè e per come non è approvato il consuntivo non spendo parola ma non
è che, una volta non approvato, si prende e si butta via eh ?
 
    Rebrac
 
 
 


In verità se c'è un preventivo approvato l'amm può chiedere subito un 
decreto ingiuntivo.
 
Gxis
 
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4fb9051a$0$1384$4faf...@reader2.news.tin.it...

Se un consuntivo non viene approvato è per una ragione, dopo essere stato 
"sistemato" deve essere di nuovo portato in approvazione. Quindi, se moroso 
sei, moroso rimani.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quando uno è pirla

Mi chiede se gli lascio lasciare la macchina nel posto auto che uso 
poco. Gli dico che va bene basta che lo liberi quando mi serve...
Oggi gli dico di liberarlo e mi dice che non può perché non può lasciare 
la macchina fuori e non ci sono altri posti liberi.
Domani si trova un bel dissuasore e non parcheggia più...
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

il pirla sei tu, lui è uno furbo, tu un coglione pirla 
 

 Domani si trova un bel dissuasore e non parcheggia più...
 
Magari montato la notte dopo che ha parcheggiato.....
ROTFL
 
Dott.G
 

 il pirla sei tu, lui è uno furbo, tu un coglione pirla
 
Il suo mondo deve gran tristo ...
 

 Magari montato la notte dopo che ha parcheggiato.....
 
Non ero arrivato a cotanta diabolicità...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi su installazione ascensore esterno

si sta costruendo un ascensore esterno dopo circa 6 mesi dall'apertura del
cantiere e ad un mese dalla scadenza di fine lavori ci troviamo con i lavori
interrotti in quanto mancano delle documentazioni sulla sicurezza (è stata
costruita la struttura di ferro). L'amministratore è anche il direttore
lavori. Non siamo mai stati avvisati ne sull'interruzione dei lavori ne
tantomeno sul motivo, ieri abbiamo deciso di chiedere informazioni
all'amministratore/direttore lavori il quale non piacendo come ci siamo
rivolti a lui (?!) ha dichiarato di dare le dimissioni sia come direttore
lavori che come amministratore...tengo a precisare che abbiamo versato al
momento circa 10.000 euro a famiglia e che i condomini interessati
all'installazione sono 4 me compreso. E' possibile rivolgerci ad
un'autorita' esterna che possa capire cosa stia succedendo e se il
condominio è in sicurezza in quanto sono svariati mesi che stiamo senza
finestre con dei buchi sui muri e materiale sparso per l'androne. Un
direttore lavori o amminstratore possono dare le dimissioni senza nessun
motivo e soprattutto è tenuto ad avvisarci nel caso di problemi e ritardi
sui tempi di consegna?
cosa dobbiamo fare???
grazie ciaoo
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 cosa dobbiamo fare???
Trovare urgentemente un nuovo direttore dei lavori scegliendo 
possibilmente un tecnico di cui fidarvi, perché possa controllare come 
realmente è l'avanzamento dei lavori.
Trovare urgentemente un nuovo amministratore perché possa meglio 
gestire le spese.
Per far ciò almeno due (o più) condomini che rappresentino almeno 1/6 
del totale dei millesimi, devono richiedere all'amministratore 
un'assemblea con all'ordine del giorno:
1) Dimissioni dell'amministratore e del direttore dei lavori.
2) Nomina dell'amministratore e del direttore dei lavori.
L'amministratore dovrà provvedere alla convocazione entro un tempo 
ragionevole (dategli un limite) e se non lo farà i condomini potranno 
autoconvocarsi.  La cosa più importante è andare all'assemblea dopo 
avere individuato persone di fiducia per assumere gli incarichi.  Se 
non ci sarà possibilità di nominare un amministratore e un direttore 
lavori il dimissionario rimarrà in carica senza avere i poteri 
derivatigli da una nomina valida.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio
news:151Z50Z191Z111Y...@usenet.libero.it...

Come primo tentativo, chiama la ditta di ascensori e chiedi spiegazioni.
Alex

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: software Danea.. Spese individuali^^

 
Stavo provando il software danea;) Qualcuno lo usa? ma le spese individuali 
come si inseriscono? 

   
C'è l'apposita linguetta tra i Movimenti
-- 
E ricordate che il mondo è piccolo, anche troppo, e che Murphy della vita aveva capito proprio tutto!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info

Qualcuno potrebbe darmi informazioni sull' A.N.AMM.I . Grazie Mandyx

 Qualcuno potrebbe darmi informazioni sull' A.N.AMM.I . Grazie Mandyx
--
/*****************************************************/
                    Paride Dominici
                   Software Developer
 
par...@info-net.it
 
iamp...@geocities.com
 
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Hangar/4841/
 -----------------------------------------------------
 Dobbiamo continuare a sognare, perche' se si uccidono
 i sogni non c'e' piu' alcuna ragione di vivere.
/*****************************************************/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino non vuol pagare le spese luce

Vivo in un condominio di 5 famiglie.
Nel condominio vive una famiglia che da 2 anni non vuole contribuire a
pagare le spese comuni di luce interna della palazzina, pur
usufruendone.
Noi altri abbiamo pagato le spese di luce in questi anni perché non
vogliamo che la luce ci venga tagliata dall'Enel.
Non abbiamo un capo condomino.
Possiamo obbligare il condomino a pagare?

Non abbiamo un capo condomino.
Nominatene uno, chiamasi 'amministratore'.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Bernardo Rossi              
b.ro...@tin.it
Si questo lo so bisogna nominarne uno ma nessuno della palazzina può
farlo quindi dobbiamo nominarne uno esterno.
E' possibile "obbligare" secondo legge il condomino che non vuol
contribuire al pagamento delle spese di energia elettrica?
Il regolamento del condominio (redatto molti anni fa) impone che ogni
condomino deve contribuire secondo le tabelle millesimali.

 Bernardo Rossi 
b.ro...@tin.it
Si questo lo so bisogna nominarne uno ma nessuno della palazzina pu�
farlo quindi dobbiamo nominarne uno esterno.
--------------
mica lo deve fare a tempo pieno , basta solo il tempo di andare da un 
avvocato per far mandare la lettera di pagamento e messa in mora , e 
successiva lettera di ingiunzione a pagare e se non pagano  successiva 
lettera di pignoramento, mica lo pagate voi poi l'avvocato, siete dalla 
parte del giusto ricordalo!!
E' possibile "obbligare" secondo legge il condomino che non vuol
contribuire al pagamento delle spese di energia elettrica?
---------------------
altro che! vedi sopra
Il regolamento del condominio (redatto molti anni fa) impone che ogni
condomino deve contribuire secondo le tabelle millesimali.
------------------------
quello puo servire in caso di atto ingiuntivo , ma non arriverete a tanto, 
appena arriva la lettera dell'avvocato pagano a razzo anche gli arretrati.
ciao

 Possiamo obbligare il condomino a pagare?
l'A serve anche a questo: ingiunzione di pagamento e pignoramento dei beni

 Possiamo obbligare il condomino a pagare?
Autoconvocatevi in una assemblea. Mettete all'ordine del giorno "azioni 
da intraprendere nei confronti del condominio X per ........" o qualcosa 
di simile.
In assemblea decidete di rivolgervi ad un legale e votate.
Dopo di che uno di voi va da un legale e la storia finisce.
Gxis
Paolo


Se ho capito bene non hanno l'amm e molto probabilmente non hanno mai 
approvato un consuntivo.
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema spandimento e dimissioni

Qualcuno mi può dare una mano?
Nel mio appartamento c'è uno spandimento dal tetto.  Ho provato a contattare
l'amministratore ma la segretaria mi ha detto che ha dato le dimissioni e
che non è stato nominato il nuovo amministratore.
Tra l'altro il condomino che fà da capocasa mi ha detto che in questo
condominio si "usa che ognuno si paghi i propri spandimenti"!!!!
Cosa devo fare per cautelarmi?
Spedire una rqaccomandata al condominio presso il vecchio amministratore,
dare un termine per intervenire, far intervenire qualcuno e mandare il conto
al condominio?
Grazie
Fulvio

 dare un termine per intervenire, far intervenire qualcuno
Pagarlo e poi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Società - aiuto

Una societą di capitali puņ essere "amministratore" condominiale?
Grazie per l'aiuto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canna fumaria

Salve a tutti,
    volevo avere un consiglio da voi per una questione che vorrei risolvere.
Nella parete della mia abitazione passa una canna fumaria di una pizzeria.
Quando hanno i motori degli aspiratori accesi, il relativo rumore si
diffonde per tutta la mia abitazione. La vostra esperienza mi può suggerire
qualcosa???
Grazie
Michele

 Salve a tutti,

       Il controllo relativamente ai locali pubblici,ed attivita' in genere
      spetta alla USL che sara' attivata dal comune,che ha rilasciato la
      licenza,in seconda istanza art 844 immissioni,presso il giudice,oggi
      sono disponibili ventole tangenziali montate in cassoni insonorizzati
     costringilo ad adeguarsi.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:cgfvu4$vgq$1...@news.newsland.it...


 Puň l'amministratore di condominio avere voce in capitolo???
     No poiche' in questo caso non deve tutelare parti,o interessi comuni,
ma te personalnente.


 ha scritto nel messaggio
news:ch9mfk$8bg$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: responsabilità caduta calcinacci balconi

Un info.
A chi ricade la responsabilità di caduta calcinacci dallo spigolo dei 
balconi?
Ho sentito dire che l'inquilino è responsabile dei balcone del piano 
superiore e non del suo. Vi risulta?
Grazie 


Per prima cosa l'inquilino non può centrarci assolutamente nulla, a meno 
che non abbia direttamente o indirettamente causato il danno.
Quindi i soggetti responsabili possibili sono tre: il condomino del 
piano di sopra, il condomino del piano di sotto oppure l'intero condominio.
per  capire di chi sia la colpa è necessario capire esattamente cosa si 
è staccato dal balcone.
Per esempio se a staccarsi è un frontalino, questo comporta una 
responsabilità condominiale sempre se non esistono titoli che dicano il 
contrario (vedi, per esempio, regolamento cond. contrattuale).
Se a cadere è un pezzo di pavimento del balcone, allora la 
responsabilità e del condomino del piano di sopra.
Se fosse un pezzo di solai del balcone allora sono responsabili al 50% i 
due condomini, quello di sopra e quello di sotto.
E si potrebbe contiunuare con altri esempi.
Gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4cca8469$0$27967$4faf...@reader5.news.tin.it...

il pavimento e il soffitto del balcone sono la continuazione ideale del
pavimento e soffitto dell'appartamento, quindi la manutenzione compete
allo stesso proprietario dell'appartamento.
ovviamente se si stacca l'intonaco del balcone perche' ci sono delle
infiltrazioni, per esempio, allora dovra' concorrere anche chi sta
sopra a sistemare tutto il balconcino.
se si tratta di frontalini invece fanno parte della facciata condominiale
quindi la spesa va ripartita tra tutti, a meno che negli atti o nel 
regolamento
contrattuale sia scritto diversamente, oppure il danno sia imputabile
direttamente al condomino proprietario.
alberto 

Allegro M. ha scritto:

   No, l'inquilino non risponde dei danni causati dalla proprietà!
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

   felix.
     E' vero quello che dici Felix però .....nel caso non segnalasse la cosa
     per tempo incorrerebbe nel concorso di colpa assieme al proprietario.
     E' cosa nota che dal momento che egli stipula un contratto di affitto il
     responsabile dell'alloggio diventa lui , ovvero questo diventa la sua
     " dimora " con le responsabilità civili e penali del caso.
     w 

 ha scritto nel messaggio 
news:Bxezo.111531$Ua.2...@twister2.libero.it...

se mai incorrerebbe nell'essere corresponsabile per i danni eventualmente 
occorrenti, cosa tutta da dimostarre in giudizio.
La colpa è un'altra cosa e presuppone il dolo.
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prima del decreto ingiuntivo

Prima di emettere un decreto ingiuntivo nei confronti di un condomino 
moroso, l'amministratore � bene che lo avvisi?
Mi spiego meglio, io amministro un condominio con inquilino notoriamaente 
moroso per questioni di liti con altri condomini e con il vecchio 
amministratore, il soggetto � solvibile, e paga pi� o meno quando ha voglia 
di farlo.
Prima di emettere un d.i. nei suoi confronti, � bene spedirgli prima una 
lettera, poi se ancora non paga una raccomandata per avvertirlo della sua 
morosit�, oppure si va direttamente al d.i.?

 Mi spiego meglio, io amministro un condominio con inquilino
Ops, ovviamente � un condomino.
Scusate, stamattina sono in uffiicio solo in spirito....

 ha scritto nel messaggio 
news:bh%0m.29656$9f6....@twister1.libero.it...

Butto li, sicuramente si; penso sia proprio il caso di avvisarlo.
Per la semplice ragione che, come hai detto, ha, o � convinto di avere, 
problemi con gli altri condomini e con la vecchia gestione amministrativa.
Ecco il punto, la vecchia gestione amministrativa.
Io proverei ad avere un appuntamento e in un tranquillo chiacchierare 
dovresti esporgli la tua posizione che, pur comprendendo tutte le sue 
ragioni, prevede, in ottemperanza alle leggi e alla deontologia, che tu 
richieda un decreto ingiuntivo nei suoi confronti. Spiegagli, ma gi� lo 
sapr�, che tale decreto, non lo agevoler� certamente nella soluzione delle 
sue controversie.
In buona sostanza, nel caso specifico cercare la via bonaria credo sia 
proprio la soluzione migliore.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:bh%0m.29656$9f6....@twister1.libero.it...


 moroso, l'amministratore ï¿œ bene che lo avvisi?
L'amministratore non emette decreti ingiuntivi (salvo rarissimi casi).

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazzo a livello

Sto acquistando un appartamento che possiede un terrazzino piastrellato
e con ringhiera costruito su di una struttura edificata dal proprietario
dell'appartamento sottostante. Dopo la costruzione l'antiabusivismo
attribuì l'opera al condomine di sotto (sia struttura che terrazzo) e
successivamente emanò un decreto di abbattimento.
Ora la domanda è in che modo si può evitare l'abbattimento
regolarizzando il tutto senza sperare in condoni improbabili?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


ovviamente deve pensarci chi ha commesso l'abuso:
quando la contestazione e' avvenuta, sicuramente erano
riportati i termini per opporre un ricorso. Qualora
l'avente diritto non ne avesse usufruito, probabilmente
perche' totalmente in torto, la pratica seguira' la prassi
e quindi non c'e' la possibilita' di fermarla.
alberto.

 regolarizzando il tutto senza sperare in condoni improbabili?
Bisogna, proprio, sperare in un condono improbabile!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto Casa

Come vengono gestite le spese condominilali in caso di acquisto di
appartamento?
A chi competono e da quando?
Quale č la legge (se c'č)  a cui far riferimento?
Grazie
Carlo

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Risarcimento danni

C'� un condomino che ad ogni cambio di amministratore presenta un documento 
in cui chiede al condominio un risarcimento per una serie di motivi 
(infiltrazioni nel suo garage, parabole e panni che rovinerebbero l'estetica 
del palazzo ed una serie di altre cose causate a suo dire sia dall'
amm.re
 
che dai condomini).
Per tutto questo mi dicono che avrebbe chiesto 2000 euro l'anno di 
risarcimento per un periodo di 10-15 anni.
Inutile dire che il suddetto non paga la sua quota da anni (considerate 
circa 800-900 euro annui di spese ordinarie).
Vi aggiungo che nel frattempo si sono avvicendati vari amministratori.
Premesso che con questa trovata l'amico riesce a tenere sotto scacco tutti 
gli amm.ri e a creare uno stato di preoccupazione nel condominio vi chiedo 
questo.
Secondo voi andando in giudizio c'� qualche possibilit� che riesca a 
spuntarla e quindi a ottenere da noi circa 30.000 euro?
In subordine alla precedente domanda, io risponderei della mia quota di 
danni per tutto il periodo (visto che sono nel palazzo da soli 4 anni)?
Che ne � dei suoi debiti? Quanto fastidio possiamo dargli, a prescindere 
dalla storia del risarcimento?

 
ingiunzione di pagamento qrretrati spese condominiali da parte dell'A: 
non ne esce nemmeno se la sua richiesta fosse motivata, perchï¿œ non ï¿œ 
ammessa la compensazione

>
Ci prova!  Se siete tolleranti e cercate una soluzione amichevole per lui � 
fatta!
ciao
Libero 

 dalla storia del risarcimento?
   Ignoratelo! E' un avaro che ha trovato i suoi polli tenendo in scacco
   tutto il condominio,promuovete una azione giudiziaria per il pagamento
dein suoi debiti, lui � talmente tirchio che non andr� mai da un legale
   per tutelare i suoi (presunti) danni.
   felix.
 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it
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Titolo: Diritto di servitù

 Ho un problema circa una servitù di passaggio in un vecchio palazzo.
Adesso sono l'unico che utilizza il passaggio per uscire, mentre gli
altri condomini hanno aperto passaggi indipendenti. Posso ritenermi
proprietario di quel passaggio ed eventualmente effettuarvi modifiche?
Aiutatemi!!!!

Non č che confondi servitů con parti comuni di condominio


Direi di no:
una cosa è il diritto di servitù ( su una parte
che presumo condominiale), ed un'altra è la
proprietà (in questa ipotesi non ci sarebbe
nessuna servitù a tuo favore, è insita nel diritto
di proprietà)
Ciao
Roberto



Grazie per avermi risporto Roberto. Vedi il problema è piuttosto
complesso. in realtà è un mio amico a trovarsi in questa controversa
situazione. Il fatto è che in questo palazzo, tutti gli altri
condomini hanno creato loro uscite autonome mentre lui è ancora
l'unico ad utilizzare tale uscita. Visto che la proprietà gli
appartiene da più di 20 anni, non dovrebbe subentrare anche
l'usucapione?

forse hai ragione... Sai, la faccenda è piuttosto complicata. Il fatto è che ha pormi il quesito è stato un mio amico, quindi in realtà il problema è suo... Se adesso tutti gli altri condomini si sono creati sbocchi indipendenti da quello in questione, e dato che è ormai più di 20 anni che il predetto è inutilizzato se non dal mio amico, agli effetti dell'usucapione e dell'estinzione del diritto di servitù di passaggio questo non dovrebbe potergli appartenere?

Allora......il transito su parti comuni di condominio non stabilisce una
servitù, ma è legittimo utilizzo di una parte di cui si è comproprietari, da
qui discende l'impossibilità di usucapire un bene di cui si è GIA'
comproprietari.

Se tuttavia sono l'unico ad utililizzare ancora quel passaggio, i
diritti degli altri condomini su di esso restano immutati? Sono ancora
comproprietari assieme a me di quel passaggio?


Certo il diritto sulle parti comuni non si perde non esercitandolo


wrote:


L'usucapione sulla proprietà è una cosa, ma non ha niente a che vedere con il
diritto di servitù. Il diritto di servitù resterà del proprietario, ma la
proprietà non può ritenersi del tuo amico anche se sono passati più di 20 anni.
--
Posted from 
mail.dinet.it
 [195.31.224.3]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Anche se tu fossi l'unico a usare questo passaggio, ciò non ti permette di
sottrarti alle spese relative, ne tantomeno di ritenerti unico proprietario.


se sei titolare di una servitů, vuol dire che esiste un proprietario che la
ha concessa e quindi non puoi assolutamente ritenerti proprietari.
ma sei sicuro che si tratta di servitů?
ciao
guido
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni.....che fare??

salve, avrei bisogno di un'info.
La mia camera da letto "confina" con la parete esterna del fabbricato; ho 
segnalato divcerse volte all'amministratore che ci sono delle infiltrazioni 
d'acqua dall'esterno.
L'amministratore non ha dato importanza alle mie parole....come devo 
comportarmi?
Segnarlo per iscritto?? e, come penso, di fronte ad una sua mancata risposta 
alla mia eventuale lettera, che dovrei fare??
Posso interrompere il pagamento delle quote condominiali finch� non mi viene 
risolto il problema?
Grazie 


No non ï¿œ possibile.
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovo help 770

Non c'è che dire: più si va avanti nel tentativo di comprendere come si
compila il 770 per i condomini è più tutto diventa nebuloso: e per fortuna
che si doveva trattare di una semplificazione fiscale.
Ho compreso che nel quadro SW il codice fiscale in alto a destra deve essere
quello dell'amministratore e non quello del condominio;
Vi prego di non ridere ma qui la situazione è davvero quella del giovane
Robinson Crusoe che quando scopre una cosa non può che giorne e farne
partecipi tutti.
Ma veniamo alle cose serie:
dalle istruzioni "ufficiali" fornite da "Buffetti" relativamente al quadro
SW si specifica che tale quadro DEVE essere allegato anche al modello Unico
ovvero 770 personale dell'amministratore. Mi domando e chiedo: Se nel quadro
SW si indicano solo le spese non soggette a ritenute superiori a 500.000, e
non anche il compenso dell'amministratore che, essendo soggetto a ritenuta,
va indicato nel quadro SC, lo Stato che c@@@@ se ne importa di sapere che
io, tramite il condominio xxxxx ho dato Lit. 2.400.000 alla impresa di
pulizia yyyyy? allo Stato non interessa maggiormente sapere quanti soldi il
condominio ha dato a me come amministratore? Perchè lo Stato non mi chiede
di allegare al mio personale 770 il quadro SC del condominio da me
amministrato? Questo consentirebbe anche un controllo "incrociato tra quanto
dichiarato dal ondominio e quanto dichiarato dall'amministratore.
Gico

dichiarato dal ondominio e quanto dichiarato dall'amministratore.
Ma .. nell'SC mica vanno solo i  pagamenti all'Amm.re ! Vanno tutti quelli
soggetti alla c.d. " ritenuta di acconto " e, come tali, facilmente
riscontrabili in modo " incrociato " con i versamenti eseguti su F24 e
versamenti IVA ( chissa' perche' l'aliquota r.a. e' stata portata al 20 %
esattamente come l'IVA ? ). Invece se uno " dimentica " un fornitore
 intendo il verbo dimenticare nel suo senso piu' ampio e malizioso ),
l'Amministraziione Fiscale avra' un bersaglio facile, identificabile, comodo
e univoco. Altro che responsabilita' in solido di tutti i comproprietari.
Semplicemente, banalmente, piacevolmente, inconfutabilmente, saranno c@@@@
 per riusare una Sua sintassi ) dell'Amm.re in carica all'epoca della
dichiarazione. Pensi che bello far fronte ad un accertamento per un
Condominio lasciato magari 5/6/7 anni prima
Saluti                            Fabio

Ovviamente le istruzioni "ufficiali" di Bufeti avrai niotato che le ho
inserite tra virgolette.
a proposito del quadro SC, il codice attività dell'amministratore con quale
lettera lo avete individuato?
Gico

...
