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Titolo: a proposito di quote millesimali

Salve, 20 anni fa, come cooperativa edilizia, in dieci abbiamo costruito un 
edificio usufruendo del contributo da parte dello stato. a suo tempo abbiamo 
predisposto noi soci un regolamento di condominio con allegate le quote 
millesimali che abbiamo unanimemente approvato. qualche mese or sono alcuni 
hanno eccepito che potessero esserci degli errori nella ripartizione delle 
spese perchè le quote millesimali non erano, forse, corrette ed allora si è 
deciso unanimemente di affidare l'incarico ad un geometra per rifare le 
quote millesimali al fine di mettere un punto certo alla ripartizione delle 
spese. nell'intanto avevamo iniziato dei lavori ai prospetti dell'edificio 
preventivati  molto tempo prima. alla fine dei lavori sul prospetto il 
geometra, che nel frattempo aveva predisposto le nuove quote, ha suddiviso 
le spese con i nuovi millesimi che però ancora ad oggi non sono stati 
approvati. Infatti alcuni sostengono che le quote millesimali vanno 
calcolate in base alla circolare del 26 marzo 1966 n. 12480 mentre il 
geometra ha predisposto le nuove quote sulla base anche di criteri che non 
rispettano tale circolare aggiungendo a quello di orientamento, a quello di 
esposizione, a quello di piano, a quello di luminosità, a quello di 
destinazione e a quello di funzionalità globale previsti dalla circolare, 
altri coefficienti, quali quello di servitù, quello di isolamento e quello 
di utilizzo. Pongo le seguenti domande:
1) il fatto che tre appartamenti di una scala abbiano addossato al vano 
ingresso e al vano cucina la torretta dell'ascensore può  costituire una 
servitù?
2) il fatto che tutti gli appartamenti abbiano una stanza le cui imposte 
vanno su una veranda e in alcuni la veranda ha una apertura su un solo lato 
di circa 1 metro quadrato e altri appartamenti abbiano la stanza 
prospiciente su una veranda aperta da due lati con un totale di apertura di 
circa 3 metri quadri, può determinare il coefficiente di esposizione nei 
primi di 0,500 e nei secondi di 1, 130?
3) il fatto che due appartamenti abbiano come tetto di alcune stanze le 
terrazze dell'appartamento soprastante con conseguente e inevitabile umidità 
e talvolta addrittura di gocciolamento d'acqua piovana dentro il proprio 
soffitto e comunque costituiscono motivo di dispersione di calore, non 
dovrebbe assegnarsi un coefficiente di riduzione per i locali così 
disagiati?
4) infine può essere giusto che le spese dei lavori e del condominio si 
debbano pagare in base a questi nuovi millesimi che però non sono ancora 
stati approvati all'unanimità dai condomini?
Grazie per le risposte e i suggrimenti.
giuseppe

 Salve
ROMA - Feste e cori dei detenuti nelle carceri italiane: il Senato ha
approvato con maggioranza qualificata dei due terzi il provvedimento di
clemenza dell'indulto per combattere il sovraffollamento delle carceri. I
sì sono stati 245, i no 56, gli astenuti 6. I due terzi dell'assemblea
previsti dalla Costituzione per l'approvazione, 216 voti, sono stati
garantiti dal sì compatto di Forza Italia, dell'Udc e dell'Unione. Secondo
recenti calcoli, grazie all’indulto potrebbe tornare in libertà quasi un
terzo dei detenuti definitivi: fino a 20 mila persone delle 38.086 che in
carcere stanno scontando una condanna passata in giudicato. 
APPLAUSI - Applausi, grida di gioia e slogan, con in sottofondo il
classico tintinnio metallico delle «marmitte» battute contro le porte
delle celle: così, a Torino, la notizia dell' approvazione dell' indulto è
stata accolta fra i detenuti del carcere delle Vallette. Stessa scena a
Napoli e a Regina Coeli, con urla e grida, secondo i testimoni,
paragonabili solo alla vittoria ai mondiali di calcio. Dal carcere romano
potranno uscire da subito anche i 18 bambini finora reclusi con le loro
mamme perchè minori di tre anni. Controcorrente San Vittore a Milano dove
la notizia è stata accolta «bene», ma senza particolari manifestazioni di
entusiasmo. «È stata accolta con soddisfazione - è stato spiegato dai
responsabili della casa circondariale di piazza Filangieri -, ma non ci
sono state urla di giubilo o altre manifestazioni particolari».
I CONTRARI Alla proposta di legge si è opposto con forza il ministro delle
Infrastrutture Antonio Di Pietro, autosospesosi per protesta, e il suo
partito Italia dei Valori, che conta solo su cinque senatori, perché il
provvedimento viene fatto valere anche per i reati finanziari e contro la
pubblica amministrazione come corruzione e concussione. Contro il
provvedimento si sono schierati anche la Lega Nord e parte di Alleanza
Nazionale.
I DUE DISSIDENTI - I senatori dell’Ulivo Valerio Zanone e Domenico
Fisichella hanno preso la parola nell’Aula di Palazzo Madama per esprimere
il loro voto in dissenso rispetto al gruppo: entrambi hanno a votato
contro il provvedimento di indulto. 
MASTELLA: «SARA' L'UNICO» - «Questo è un elemento nato eccezionale e
quindi non ci saranno altri gesti di eccezionalità. Lo dedico a Karol
Wojtyla». È quanto afferma il ministro della Giustizia Clemente Mastella
conversando con i cronisti al termine del via libera del Senato
all'indulto. Il ministro ricorda che l'ultimo atto di clemenza fu nel 1990
e quindi «sono passati tanti anni» e sottolinea inoltre che «questo non
significa essere vicino ai trasgressivi a quelli che devono essere
condannati per alcune pene da espiare». «A differenza di quello che
scrivono i giornali nessun serial killer esce per via di questo indulto»
ha detto poi il ministro. E ha citato alcuni casi: Erika De Nardo, per
esempio, «uscirá nel 2013 anzichè nel 2016, mentre Pietro Maso, lascerá il
carcere nel 2015 anzichè nel 2018». All'inizio della lista c'è anche il
nome di Cesare Previti, la cui pena terminerà nel 2009, anzichè nel 2012.
DI PIETRO: LA PAGHEREMO - Deluso ma ancora combattivo il principale nemico
della nuova norma, il leader dell'Italia dei Valori Di Pietro: «Ribadisco
che è una scelta sbagliata di cui pagheremo grandi conseguenze in termini
di difesa sociale, di sicurezza pubblica, di credibilità delle istituzioni
e della coalizione». «Dopodichè - ha concluso - prendo atto del risultato
con la serenità di chi ha fatto il proprio dovere fino all'ultimo per
impedire un evento dannoso per il paese, le istituzioni e la coalizione.
Io le istituzioni le rispetto anche quando prendono decisioni che non
condivido affatto. Rimarcherò questa mia posizione che deve essere
rispettata come io rispetto la decisione degli altri».
30 luglio 2006 (
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