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Titolo: Condomino si oppone ad installazione ponteggi in area di manovra per esecuzione lavori tetto comune

Buongiorno a tutti,
vorrei chiedervi un parere su di un problema occorsomi.
Amministro un piccolo condominio (di appena 4 appartamenti) in cui sono
stati legittimamente deliberati qualche mese fa dei lavori di riparazione di
metà tetto fortemente ammalorato al punto da consentire infiltrazioni nella
mansarda di uno dei condomini.
Per l'effettuazione dei lavori è necessario montare un ponteggio, i cui
costi sono già inclusi nel preventivo approvato dall'assemblea.
Uno dei condomini, pur non opponendosi all'esecuzione dell' opera in modo
palese, mi ha detto che non consentirà l'installazione del ponteggio ( che
renderebbe inutilizzabile il suo garage per una ventina di giorni.
Non essendoci altra soluzione ( non essendo tecnicamente possibile montare
diversamente il ponteggio, in alcun modo gli si potrebbe consentire
l'accesso al garage di sua proprietà), come potrei fare secondo voi?
Grazie a quanti contribuiranno alla presente discussione.
Cordiali Saluti. Andrea B.

 Per l'effettuazione dei lavori è necessario montare un ponteggio
Non credo proprio che sia indispensabile, in questo secolo, in un edificio 
così piccolo.
Il problema va comunque sottoposto all'esame del progettista.
Prova su it.discussioni.geometri, se vuoi una risposta competente. 

 l'accesso al garage di sua proprietà), come potrei fare secondo voi?
  >
Il condomino ha diritto all'uso del proprio garage, offritegli un garage 
alternativo per la sua auto, a spese del condominio.
Saluti Meg

 l'accesso al garage di sua proprietà), come potrei fare secondo voi?
      Sara' piu' costoso ma non impossibile e se non sbaglio si tratta di
     un edificio dalle dimensioni decisamente modeste, quindi valutare fra
il
     maggior costo ed un adeguato compenso al condomino.
       ciaofelix:-)
-- 
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 Saluti Meg
Niente, niente che un pezzo di tetto da riparare sia anche suo!!!!
Cordialitą
Gi
-- 
Per chi avesse necessitą di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Saluti Meg 

       ciaofelix:-)
No, soluzioni che permettano a maggior costo l'installazione di un ponteggio 
che consenta l'accesso non paiono esserci a causa della collocazione del 
garage del condomino interessato; vedo se riesco a farmi capire con uno 
schema
                                                               |
                                edificio                    |
                       ____________________|
                       |---->portone basculante che inizia proprio
  edificio          |         a filo dell'angolo.
|                      |
|___________|
Nell'angolo retto tra i due lati dell'edificio non c'è possibilità di 
piazzare alcun tipo di piantone o sostegno. Purtroppo ho interpellato 
numerose ditte, ma nessuna mi ha saputo proporre soluzioni a questo 
dilemma....
L'unica via cosa di cui sono ancora parzialmente incerto è 
l'indispensabilità per rispettare le normative sulla sicurezza (come 
suggeritomi da Matteo ho anche postato sul nwg dei geometri), dei ponteggi, 
ma sebbene piccolo l'edificio è alto 13 mt da terra ed in situazioni 
analoghe ho sempre visto piazzare questo tipo di strutture.
Grazie e buona serata.
Andrea B.


 In che senso? Scusa ma nn ti seguo.
       Visto che quel condomino si oppone il condominio avra' un msaggior
costo o di ponteggio o di indenizzo!  ciao.


 situazioni analoghe ho sempre visto piazzare questo tipo di strutture.
I ponteggi non sono proprietà dell'impresa edile: si noleggiano.
Il noleggiatore non si preoccupa di progettare il ponteggio: fa prima a 
circondare tutto il palazzo nel modo più comodo.
Ci vuole, quindi, qualcuno che gli disegni il ponteggio o altra struttura 
che garantisca la sicurezza dei lavoratori e sappia dare gli ordini in modo 
tecnicamente irreprensibile.
Non è lavoro per laureati in legge.