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Titolo: SENTITE questa.......

Dopo circa tre mesi di assoluta "latitanza",raccomandate non ritirate,rate
condominiali riscosse fino ad Aprile, luci che non funzionano , lavori
deliberati e non eseguiti, ditta delle pulizie pagata fino al mese di Aprile
2001, rispunta  "l'Amministratore" ( si fa per dire: è un dottore
commercialista, insegnante nelle scuole medie statali, NON iscritto
allìAssociazione degli Amministratori di Condominio.) Si è fatto "vivo" in
seguito all'invio di una lettera ,ai consiglieri",della Ditta delle pulizie
la quale informava che dal mese di Maggio non riceve i pagamenti.
Si è fatto "vivo" l'Amministratore con questa lettera,UDITE:
( riporto integralmente)
Condominio tal dei tali. AVVISO DI CONVOCAZIONE "CONSIGLIERI"
Stim.moCondomino Sig.X Y
                         La presente per comunicarLe, a tutti gli effetti e
conseguenze di legge, che siterrà l'Assemblea dei Sigg.ri Consiglieri
dell'intestato Condominio il giorno 12 settembre 2001 (indicando ora e
luogo).per DISCUTERE E DELIBERARE sul seguente
 ORDINE DEL GIORNO
1)Lavori manutenzione straordinaria immobile e rapporti con Ditta ZK
restauri
2)Lavori elettrici ed installazione crepuscolare
3)Portone ingresso,porta terrazza condominiale e finiestroni scale
4)Ditta derattizzazione
5)Eliminazione mobili locale condominiale piano terra
6)Denuncia VV.F. per auto alimentata a GPL
7)N.O.P. fabbricato
8)Lavori fogne e rapporto con esecurore lavori-Stato dei pozzetti di
raccolta
9)Comunicazioni Amministratotr
            La convocazione destinata ai Sigg.ri Consiglieri, è estesa  a
tutti i Sigg. Condomini, auspicandone la presenza, per permettere di
chiarire alcuni punti, che si ritengono fondamentali per il corretto e
tranquillo svolgimento del mandato conferitomi.
            Colgo l'occasione per comunicare che dallo scorso mese di
Agosto,ho lasciato lo studio in Via Pinco Pallino ed al più presto
comunicherò il nuovo indirizzo,con recapiti telefonici,non ancora attivati.
In questo periodo sarò reperibile al numero telefonico 1234567 (nota: è un
cellulare)
               distinti saluti
   lì,07 Settembre 2001                              L'Amministatore
                                                                     fantas.
Fine della lettera. Scusatemi per la lunghezza ma è necessaria.
Può il Sig.Amministratore indire detta Convocazione a termini di Legge,dice
lui,?
Cosa devo fare? Mia moglie,consigliera si potrebbe presentare e subito fare
annotare che gli argomenti all'O.d.G. SI POSSONO DISCUTERE SOLO CONVOCANDO
L'ASSEMBLEA STRAORDINARIA?
Vi prego datemi una mano,possibilmente con qualche supporto giuridico.
Sarebbe il caso di richiedere la REVOCA,dopo aver convocato l'assemblea
straordinaria, come da R.d.C.?
Cari saluti a tutti e grazie a coloro che avranno la bontà , e il tempo, di
rispondermi.Silvano

La qualifica di "consigliere" è del tutto inesistente, le uniche assemblee
valide sono quelle convocate tra tutti i condomini rispettando le opportune
maggioranze di convocazione e di approvazione.

 ha scritto nel messaggio
news:fv3n7.110940$vC1.1...@news1.tin.it...

L'assemblea è la sede nella quale si prendono le deliberazioni legalmente
valide.
Nulla vieta che si facciano riunioni informali, quante se ne vuole, e per
qualsiasi motivo.
Quando io vado in assemblea so già che ogni voto è scontato. Naturalmente
c'è sempre il cretino che crede che la discussione si faccia lì. Ma procura
solo un po' di perdita di tempo.
I consiglieri non sono indicati nel codice, ma le regole relative
all'amministrazione sono materia riservata al regolamento di condominio. E'
un documento che complica la vita degli amministratori professionali, che
hanno bisogno di standardizzare, ma in qualche condominio lo prendono sul
serio.