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Titolo: distacco riscaldamento condominiale (parte 2)

Buongiorno a tutti
Per chi avesse seguito le mie vicende (riconoscimento del 35% su
bolletta privata etc.) eravamo rimasti che si stava tentando un
accordo tra le parti,ovvero,per il quieto vivere,eravamo decisi a
pagare questo benedetto 35%.
Abbiamo cambiato idea e il 28 avro' un appuntamento con un legale che
ci consigliera' il da farsi.Una domanda:è lecito che nel consuntivo
condominiale tale 35% sia stato "buttato dentro" visto che non si
tratta di distacco dal centralizzato ma di un accordo tra
privati,tutti e 3 con caldaie autonome e propria fatturazione ?
Grazie
Samantha


Non capisco come siete arrivati a quell'accordo, mi mancano molti elementi.
Il riscaldamento è centralizzato? Noi abbiamo messo i contanumeri sui 
termosifoni per misurare i consumi. Ora la spesa è ripartita così:
il 35% si paga a millesimi, il 65%si paga sui numeri. Ora se la casa 
rimane chiusa, io pagherò una piccola parte nelle spese condominiali 
sotto la voce riscaldamento.


   Ciao Samantha non capisco cosa intendi per "buttato dentro",se è come
   credo che questa cifra sia stata considerata dall'amministratore nel
   bilancio senza nessuna fattura e/o documento giustificativo, ecco io
   personalmente contesterei tale addebito.Il mio pensiero ti era stato
   già espresso in precedenza, ovvero io nei tuoi panni non riconoscerei
   piu'questo famoso 35% a tale condomino.
   w


Per avere elementi in piu' vai sul mio profilo e leggi in data 26 nov
il distacco dal centralizzato,è tutto molto complicato.....


Ciao w !
Esatto ! l'amministratore l'ha inserita nel preventivo;come
giustificativo abbiamo la bolletta PERSONALE del famoso sig. Verdi
(sulla quale viene calcolato il 35% in quote millesimali)


  E' sufficiente durante l'assemblea che delibera questo preventivo che
  voi due/tre condomini ( non ricordo ora se eravate in totale tre o
  quattro condomini) non l'approviate e deliberate di non riconoscere
  piu' tale spesa. All'amministratore non rimarrà altro che prenderne
  atto , verbalizzare e rendere esecutiva tale delibera.
  Ciao w


Se avete l'autonomo sig Bianchi e Rossi,cosa c'entrate con il codomino 
sig Verdi...e la caldaia centralizzata ? SE avete l'impianto autonomo 
cosa c'entrate con la caldaia centralizzata e relative spese? dovete 
solo pagare una parte perchè riscalda quacosa in comune es : 
corridoi,scale eccc.


Ho letto la tua telenovela......ora succede questo, se in palazzina di 
tre appartamenti, si decide di comune accordo di passare all'autonomo.
chi si distacca dal centralizzato non deve pagare più all'aministratore 
la voce riscaldamento. in quanto non beneficia più del servizio. il sig 
verdi essendo rimasto solo deve mantenere a sue spese anche la 
manutenzione della caldaia. poi per usucapione ventennale il locale  ex 
caldaia sarà di sua propietà. Pertanto il signor Verdi dovra intestarsi 
a lui il vecchio contatore condominiale.


  Prima di fare domande .....leggi piu' attentamente tutto il post e
  le varie risposte date da Samantha...perchè credo che tu non abbia
  compreso bene tutta la situazione.


Purtroppo la Vostra telenovela non è chiara in tanti punti. comunque
I CONDOMINI CHE NON INTENDONO TRARNE VANTAGGIO DALLA COSA COMUNE SONO 
ESONERATI DA QUALSIASI CONTRIBUTO NELLA SPESA ( art 1121 cc condominio 
degli edicifici ,innovazione.......


  Il punto � proprio questo: in quel condominio si � deliberato di
  sostituire l'impianto di riscaldamento centralizzato in impianti
  autonomi. Orbene cos� � stato fatto , ma uno di essi il sig.Verdi
  ha installato le sue caldaie ( esso possiede due appartamenti) nel
  ex locale caldaia comune e per consentire questa modifica ha preteso
  ed ottenuto dai sig.Bianchi e Rossi sia di usufruire dei vecchi tubi
  tubi( per quanto riguarda il locale sembra che se ne sia appropriato
  all'insaputa degli altri ) , sia di avere un contributi alla sua 
  >spesa pari al 35%. Adesso i condomini Bianchi e Rossi non intendono
  piu' pagare tale "obolo", possono farlo ?
  In sintesi ti ho raccontato la "querelle".
  Ciao w

 - Mostra testo citato -
Umberto,cosa ancora non sai è che il sig.Verdi,a quei tempi,era anche
l'amministratore del condominio e quindi ha inserito il 35%nel
consuntivo.....e,facendo il passaggio delle consegne al nuovo
amministratore nel 2010,lo ha intortato ben-bene e cosi' pure lui ha
inserito nel consuntivo il 35 %,addirittura sotto la voce
riscaldamento (siamo caduti dalla padella alla brace !)

 - Mostra testo citato -
Faremo cosi' ma siamo sicuri che lui si rivolgerà ad un avvocato per
farci causa.Io intanto il 28,andro' dal mio per sentire un suo parere.