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Titolo: furti nel condominio durante i lavori di ristrutturazione





Volevo raccontare la storia di cio' che e' 
successo nel mio palazzo a Napoli per avere dei vs. riscontri:


 


nel palazzo dove abito in data 03/2000 e' stata 
effettuata una riunione condiminiale per deliberare lavori di rifacimento delle 
facciate del palazzo (2 facciate).


successivamente in una riunione successiva dove 
furono presenti le buste chiuse x la gara d'appalto fu istituita una commissione 
che avrebbe deciso la ditta appaltatrice.


fu scelta dalla commissione una certa ditta 
pinco pallino vincitrice tra 10 preventivi.


faccio presente che i verbali di tale 
commissione non mi sono mai pervenuti, pur essendo proprietario di un 
appartamento nel palazzo.


in data 04/2000 fu indetta un ulteriore riunione 
per formalizzare il contratto di appalto tra il condominio e l'impresa ma in 
questa riunione non furono raggiunti i millesimi necessari per la 
delibera;


siccome nel frattempo era giunta una notifica 
del comune per l'avvio urgente dei lavori, l'amministratore ha pensato di 
redigere e di far firmare e firmare a nome del condominio il contratto d'appalto 
(e' un fatto legale?).


Dalla copia del contratto stipulato la ditta ha 
confermato la fine dei lavori nei 180 giorni lavorativi.


La ditta finalmente da' 
inizio ai lavori in data 2/04/2000 e la cosa strana e' che ha impiantato dei 
ponteggi fissi al posto del ponteggio mobile nonostante noi avessimo espresso le 
nostre perplessita' soprattutto sulla sicurezza degli appartamenti per non 
parlare poi della mancanza totale di una impastatrice sosituita dalla mano degli 
operai.


Dopo 2 mesi di lavoro noi condomini ci accorgiamo della 
lentezza dei lavori e chiediamo una riunione urgente con il geometra della ditta 
per chiedere spiegazioni,  il quale ci conferma che i lavori vanno a 
rilento in quanto il nostro direttore dei lavori e' totalmente assente sul luogo 
di lavoro e loro sono subordinati al suo benestare sullo stato d'avanzamento dei 
lavori.


Allora chiediamo all'amministratore di ammonire il nostro 
direttore dei lavori sul suo comportamento perche' il nostro scopo principale e' 
quello di partire per le vacanze d'agosto liberi da quei ponteggi che non 
farebbero dormire sonni tranquilli a noi condomini di case 
abbandonate..


Finalmente dopo tante peripezie sembra che i lavori procedano 
a passo deciso.


Al momento in cui sopraggiunge il momento di pitturare il 
palazzo il personale della ditta cambia con delle persone che dovrebbero essere 
gli imbianchini.


Dopo la prima mano di pittura ci viene detto daglli 
imbianchini i che l'intonaco eseguito non andava bene e quindi bisognava 
provvedere a una nuova intonacatura (ma non appartengono alla stessa 
ditta?).


Quindi siamo al 18/07/2000 e la prima parte del palazzo ancora 
non e' terminata.


Adesso ci sarebbe la questione della seconda facciata che noi 
vorremmo far iniziare a settembre(smontando l'impalcature a fine luglio se la 
prima facciata e' terminata e rimontandole il 1 settembre al ritorno delle ferie 
pur pagando il mese di stallo) ma la ditta dice che lei deve completare il 
lavoro in 180 giorni (anche se sappiamo benissimo che lavorera' nel mese di 
agosto solo 1 settimana).


Per completare il quadretto poi si sono messi anche i ladri 
che nel pomeriggio di sabato hanno svaligiato 2 appartamenti a distanza di 3 ore 
l'uno dall'altro.


Allora riguado a cio' vorrei sapere se c'e' qualcuno da 
denunciare, perche' e' pur vero che il sacrificio dei lavori noi l'avevamo 
accettato per avere i ponteggi per ogni facciata non piu' di 3mesi (180 gg 
diviso 2 facciate fa max 3 mesi ad appartamento) e non per un tempo infinito 
come si e' verificato che ha fatto in modo di attirare i ladri.


L'amministratore alla nostra denuncia ci ha risposto 
sempliecemente che queste cose possono sempre capitare.


 



 fatto in modo di attirare i ladri.L'amministratore alla nostra


ti ringrazio per la risposta.
in effetti ieri con una riunione urgente in cui erano presenti la ditta
appaltatrice e il nostro direttore dei lavori, si e' deciso unanimamente di
smontare i ponteggi il 31 luglio (sperando che la prima facciata sia
terminata) e di rimontarli il 1 settembre per la seconda facciata.
Il dubbio rimane sulle spese che la ditta appaltatrice ha preventivato per
lo spostamento dei ponteggi da e verso il deposito  nel periodo di
sospensione(non preventivati nel contratto); infatti dopo aver avuto
conferma della mancanza di un programma di piano di lavoro da parte del
direttore dei lavori (cosa abbastanza grave in quanto e' pur vero che i 180
gg sono rispettati ma un vero piano di lavoro indicava al 30 luglio a che
punto i lavori dovevano stare) e' giusto che queste ulteriori spese devono
essere pagate da noi condomini?
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