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Titolo: Suddivisione spese canone ascensore

Ciao a tutti,
vivo all'ultimo piano di un condominio di 4 piani dotato di ascensore.
Dato per scontato che le spese per gli interventi, per la forza
motrice ecc... saranno maggiori per me rispetto a quelle che
affronteranno i condomini che abitano agli altri piani, volevo sapere
se invece vi č una diversa suddivisione delle spese per quanto
riguarda il canone per la verifica, ovvero quella spesa per il
sopralluogo da parte di un tecnico per verificare l'effettivo
funzionamento dell'ascensore. Questa verifica avviene circa ogni 15
giorni e mi pare illogico da parte mia dover spendere pių soldi
rispetto agli altri condomini solo per far venire qualcuno a fare
queste verifiche dove in fondo si constata solamente se l'ascensone
funziona correttamente oppure no.
Vi ringrazio fin d'ora per le vostre risposte. Dix1

 Vi ringrazio fin d'ora per le vostre risposte. Dix1
le spese realtive ad adeguamento di norme o leggi o comunque conseguenti a
direttive legislative
vanno ripartite secondo i millesimi di proprietà
in quanto ricade sui proprietari dell'immobile la responsabilità di tali
adeguamenti
e non vengono influenzati dall'uso che se ne fà del bene
salvo ovviamente diverso accordo previsto nel regolamento interno
contrattuale (se l'accordo diverso è  assembleare non deve essere preso in
considerazione)

 giorni.
       Ma cos'e' un'ascensore con funi di canapa? Gatta ci cova!:-((
       ciaofelix:-)
-- 
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giorni
Cosacosacosa?
Perche' ogni 15 giorni?!?
La verifica da parte di ASL (o di organismo notificato) e' biennale!
Vedi DPR 162/99.
Costo della verifica, per le ASL toscane
(le altre regioni non si discostano molto,
che io sappia):
77 euro + IVA circa fino a n°5 fermate,
gli organismi qualcosa di piu'.
Ogni due anni, piu' eventuali verifiche
straordinarie in caso di modifiche rilevanti
all'impianto (es. sostituzione cabina, porte di piano,
argano motore, ecc.)
---
John Black

Ragazzi premetto la mia totale ignoranza in merito e forse per questo
forse mi sono spiegato male. Fatto sta che come qualcuno
di voi mi ha fatto capire, ho come l'impressione che in condominio ci
sia qualcuno che ne voglia approfittare. Altro che funi
di canapa, a giudicare dai soldi che ci vengono chiesti sembra quasi
che le funi non ci siano proprio.....
Tornando al topic, mi sono spiegato male nel senso che il condominio
ha stipulato un contratto con un'azienda di manutenzione
ascensori (non la stessa che a suo tempo lo installņ nel palazzo) che
incarica un proprio addetto di venire ogni circa 15 giorni in
condominio a controllare l'effettivo funzionamento
dell'ascensore. Questa persona in pratica si limita a verificare che
in prima vista non appaiano problemi. Il costo di questi semplici
sopralluoghi
 (quindi esclusi eventuali interventi) č di circa 
850 euro annuali (!!).
Quello che volevo sapere č se, aldilą degli eventuali interventi in
caso di problemi, il costo per il solo sopralluogo del
tecnico deve essere suddiviso in base ai soli millesimi, 50%
millesimi+ 50% altezza piani o altro...
Grazie e scusate se vi stresso con questo problema ma sento puzza di
bruciato attorno a questa storia... :)

 bruciato attorno a questa storia... :)
     Niente stress! Se riguarda la manutenzione questa ricade nel computo
    classico del 50 e 50% 
     ciaofelix:-)
     Comunque una visita ogni 15 gg.e' decisamente eccessiva!


 bruciato attorno a questa storia... :)
la norma parla genericamente di visite periodiche di controllo
in casi estremi ne fanno tre o quattro l'anno
ogni 15 giorni è una inutile forma di spreco di denaro :-)
un buon contratto prevede la visita bimestrale ad eccedere la visita mensile
di solito la visita la fanno ogni 2 o tre mesi
anche perchè esistono scadenze tecniche che si sovrappongono (tipo la
revisione annuale etc)
pertanto una ditta serie non và oltre la visita mensile (è un eccesso che
viene previsto per impianti particolarmente vetusti e pericolosi)

 850 euro annuali (!!).