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Titolo: Spese condominiale

Premesso che ho venduto il mio appartamento il 28 ottobre 2005 e la gestione
del condominio si č conclusa il 31 ottobre 2005, ieri sono andato a pagare
le spese fino al 31 gennaio 2006 che č la data effettiva che ho lasciato
l'appartamento e che di comune accordo con il nuovo proprietario avrei
pagato fino al quella data.
Ma nel mese di gennaio č stata effettuata l'assemblea condominiale, nella
quale io non ho partecipato in quanto non piů proprietario, nella quale
hanno deliberato una spesa di 1.700 Euro + IVA per delle riparazioni.
La sorpresa č stata che anch'io devo pagare in modo proporzionale al periodo
dal 1 novembre 2005 al 31 gennaio 2006, non solo ma tutte le spese che
verranno effettuate nella gestione 2005-2006.
Ma č corretto ? Io volevo fare un favore e adesso mi ritrovo a pagare delle
spese che ha me non interessano .
Come posso fare ?
Grazie Massimiliano

Prima di esprimere qualsiasi suggerimento sarebbe necessario consocere
letteralmente che cosa avete convenuto nel "comune accordo con il nuovo
proprietario avrei pagato fino al quella data", ovvero se nel rogito
esiste qualche clausola che norma il conguaglio delle rate
condominiali. Comunque, tieni conto che:
1) eventuali accordi tra te ed il nuovo proprietario non vincolano il
condominio, che chiederà conto di eventuali insoluti 2005-2006 al
nuovo condomino, il quale, se il "comune accordo" lo permetterà, si
potrà rivalere su di te;
2) pagare in modo proporzionale al periodo
dal 1 novembre 2005 al 31 gennaio 2006 tutte le spese che
verranno effettuate nella gestione 2005-2006 e pagare la rata 1
novembre 2005 al 31 gennaio 2006, salvo spese straordinarie e/o
impreviste particolarmente gravose, non dovrebbe cambiare in modo
sostanziale l'entità del pagamento di tua spettanza.
Ciao.
Beppe.

2) pagare in modo proporzionale al periodo
dal 1 novembre 2005 al 31 gennaio 2006 tutte le spese che
verranno effettuate nella gestione 2005-2006 e pagare la rata 1
novembre 2005 al 31 gennaio 2006, salvo spese straordinarie e/o
impreviste particolarmente gravose, non dovrebbe cambiare in modo
sostanziale l'entità del pagamento di tua spettanza, nell'ipotesi - in
genere piuttosto comune -che le rate trimestali siano state clacolate
in ragione di 1/4 del preventivo.

 ha scritto nel messaggio 
news:dt18ip$dmb$1...@balena.cs.interbusiness.it...

non ho capito... a gennaio hanno deliberato delle spese che andranno
fatte durante quest'anno, oppure a gennaio hanno approvato il bilancio
con le spese gia' fatte nello scorso anno??
Con il rogito una persona acquista la casa e da li
tutte le obbligazioni che ne conseguono... tu hai dimostrato la
disponibilita' a pagare le spese di competenza del tuo appartamento
fino a gennaio, ma non quelle deliberate a gennaio per chissa' quando,
quindi tu fatti fare il resoconto di quello che effettivamente e' stato
speso al 31/1 e fine.
alberto 


A gennaio hanno deliberato il bilancio preventivo per l'anno 2005/2006 ed
inoltre le spese straordinarie per la riparazione di alcuni parti comuni per
una cifra pari 1700 + IVA.
Giustamanete come hai scritto te ho dimostrato la mia disponibilità a pagare
le spese del mio ex-appartamento fino a gennaio, ma adesso come faccio a
tutelarmi ?
Come mi hai scritto devo farmi fare il resoconto di quello effettivamente
speso al 31/01, ma è possibile questo ?
Siccome in materia non sono molto afferrato, cosa dovrei chiedere
concretamente ?
Inoltre devo ritirare il mio fondo depositato all'inizio, ma mi ha detto che
questo lo posso ritirare solo alla fine dell'anno 2005/2006 in quanto
potrebbe essere utilizzato per eventuali spese .... e qui siamo ancora da
capo !!!
Che suggerimento mi dai ??
Grazie Massimiliano