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Titolo: Tracimazione pozzetti.

A causa della tracimazione di alcuni pozzetti, un condomino ha chiesto
l'intervento per risolvere il problema. Ho contattato una ditta che mi ha
confermato quanto già sapevamo: la tracimazione era dovuta a una rottura in
+ punti della condotta. Questa condotta passa sotto la proprietà del
condomino. Considerata l'urgenza (la tracimazione aveva letteralmente
allagato la proprietà e i topi avevano iniziato a campeggiare) ho incaricato
la ditta di eseguire il lavoro di riparazione. Nella prima assemblea utile
ho presentato il conto, senza dettaglio delle spese, la maggioranza ha
approvato il preventivo/conto, e c'è stato il versamento contestuale delle
quote. Un condomino dissenziente (in minoranza) ha fatto opposizione alla
delibera dal giudice. Non conosco ancora i dettagli della richiesta (infatti
mi hanno notificato solo la data della causa, ma non il contenuto mAH!!!!),
volevo chiedere. Se la maggioranza ha approvato il preventivo (anche se non
dettagliato) è valida la delibera?

 dettagliato) è valida la delibera?
E' quello che deve dire il giudice.
Se Felix ti dice che è valida, che te ne fai del suo parere?
Comunque, tu c'entri poco: è l'assemblea che deve deliberare se incaricare
un avvocato di difenderla.

 delibera dal giudice. 
      Il giudice deve accogliere, ovviamente qualsiasi ricorso,lo stesso
valu-
    tera' se i lavori rientrano fra quelli da considerare urgenti,tu li hai
    descritti urgenti, senza accennare alla tempistica degli eventi,tutti
i lavori trascurati prima o poi diventano urgenti........chiaro?
     ciaofelix:-) 
-- 
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 un avvocato di difenderla.
Perche? L'amministratore non è autorizzato a farlo?

      ciaofelix:-)
beh, 2 pozzetti che tracimano, non possono attendere di sicuro i tempi di
un'assemblea...
La tracimazione non era dovuta a noncuranza, (1 mese prima era stato
effettuato l'espurgo), ma ad una rottura degli stessi in + punti.

jasper ha scritto:


     Adesso hai precisato i tempi,se hai provveduto tempestivamente,ritengo
    che una volta accertato questo,il giudice ti dara' ragione.
     Tornando al quesito e'la delibera assenbleare ad essere stata
impugnata
     quindi la stessa decidera' di resistere o meno,cosa c'entra
l'amministratore! Che poi lui rappresentera[' i condomini....daccordo.


 ha scritto

No (art. 1131, terzo comma, cc).
Mi sa che la perdi, quella causa.

 ha scritto nel messaggio
news:2r83jhF...@uni-berlin.de...

Chiedo scusa, ma la conservazione delle parti comuni rientra nei compiti
dell'amministratore?
In questo caso posso o non posso andare direttamente in giudizio senza
convocare l'assemblea?
Il 1131, dice di si. Che intendi?

       ciaofelix:-)
Sono condomino.

       ciaofelix:-)
In realtŕ non era neanche una delibera. Solo una suddivisione delle spese
secondo le tabelle. Nel senso che all'ODG era riportato suddivisione spese e
versamento contestuale quote inerenti lavoro urgente....
Il punto era che il condomino non concorda sul lavoro eseguito! (detto fra
noi tutta usenet e forse anche lui, ovviamente non concordava sulla
suddivisione effettuata...).
Lavoro che in sede di versamento delle quote non ho potuto documentare, xchč
la ditta mi ha detto: io lavoro eseguito, tu dare moneta e vedere cammello
(cioč il dettaglio del lavoro eseguito). IO (amministratore non pagato e
persona monoreddito con basso stipendio) non ho potuto anticipare niente.
Saluti

ah scusate, aggiungo
CHEPPALLE!!!
Stavolta urlato senza netiquette.

 persona monoreddito con basso stipendio) non ho potuto anticipare niente.
      Ho capito! :-))


MAtteo dice che in base al 1131 non posso andare in giudizio senza
interpellare l'assemblea (peraltro significa convocare anche il condomino
che ha intentato ricorso, e non so se a questo punto le reazioni saranno
molto inglesi). Il mantenimento delle cose comuni rientra o no nelle
attribuzioni? In questo caso posso agire direttamente?
E nel caso l'assemblea decidesse di non andare avanti?

Che dite crossposto su it.diritto?