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Titolo: appropriazione indebita

 
          Ciao a tutti avrei un paio di info da chiedere se qualcuno ha pazienza di
ascoltarmi:
Nel mio condominio, 2 condomini hanno ampliato alcuni mesi fa i loro
giardini "abusivamente" utilizzando alcuni metri di terreno di proprietà
condominiale.
ho segnalato la cosa all'amministratore, ma lui risponde che ormai il fatto
è compiuto, e quindi se non vogliono ripristinare il tutto si deve provvede
per regolarizzare la cosa alla vendita di tale spazio a questi condomini ad
un prezzo pressochè ridicolo (6€/mq) oppure trovare un accordo privato in
base al quale gli si permette di utilizzare in maniera esclusiva tali spazi.
a me sembra assurdo, difatti credo che in quando responsabile legale del
condominio debba provvedere d'ufficio a far ripristinare il tutto
denunciando l'abuso ed eventualmente adendo a vie legali.
Voi che mi dite?
Grazie
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

"Nel mio condominio, 2 condomini hanno ampliato alcuni mesi fa i loro
giardini "abusivamente" utilizzando alcuni metri di terreno di proprietą
condominiale..."
Quanti mesi?
Se non c'e' l'uso capione, gli spazi occupati abusivamente debbono essere
liberati.
Si puo' anche ricorrere ad un affitto dell'area occupata, con regolare
contratto registrato. Le modalita' dell'affitto ed il prezzo vengono
discusse in assemblea.
Ricordati di scrivere sempre tutto per raccomandata con ricevuta di ritorno.

Voi che mi dite?
 dico che l'amministratore non e` tua mamma
 a prescindere se abbia o meno degli obblighi in questo caso
 secondo me, se non investito dall'assemblea, non li ha
 comunque anche se li avesse e fosse inerte la cosa che
 devi fare e` andare da un TUO legale per difendere i
 TUOI interessi
 prendertela con l'amministratore non ti servira` a niente,
 quelli continueranno a tenersi il terreno
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 discusse in assemblea.
secondo te come si stima un valore equo per l'affitto?
ed inoltre ti chiedo, visto che sotto al terreno occupato passano tubature
condominiali come ci si deve tutelare in caso di guasti e quindi di
eventuali danni e necessità di riparazione?
infine se non ri raggiunge nessun accordo, l'amministratore non deve
procedere d'ufficio per vie legali? lui dice che occore il mandato della
maggioranza dell'assemblea.
Grazie Ancora per la diponibilità. Max


 maggioranza dell'assemblea.
Dopo 2 anni, è vero. Inoltre servono i soldi per pagare l'avvocato. E quelli
li stanzia l'assemblea.

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

maggioranza dell'assemblea.
 anch'io penso che ci voglia una decisione assembleare
 cio` non toglie che un singolo condomino non possa agire
 da solo con un suo avvocato, ed e` questo il mio consiglio
 magari senti chi ci sta, tra i condomini, e agite assieme,
 anche se non avete la maggioranza in assemblea
 nota: quello che hanno fatto i tuoi vicini puo` essere
       tutto, tranne "appropriazione indebita", che e`
       un reato
       per cui stai attento a come parli, se lo dici in
       giro e glielo riportano possono anche contestarti
       la diffamazione



 
forse hai ragione difatti per il codice si ha:
Si configura invece il reato di appropriazione indebita (art. 646 c.p.)
quando taluno, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si
appropria del denaro o della cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi
titolo, il possesso (da intendersi come mera detenzione). Questo reato è
punito, a querela della persona offesa, con la reclusione fino a tre anni e
con la multa fino a lire due milioni [€ 1032,91].
in questo caso siamo di fronte ad un bebe immobile ma per il resto non vedo
differenze.
quindi se stanotte occupo i 40mq di giardino condominiale e li annetto alla
mia proprietà non ho compiuto nessun reato/abuso?
inoltre non andrebbero comunque modificate la planimetria condominiale e la
tabella millesimale ?
grazie comunque per tutti i consigli!



          forse hai ragione difatti per il codice si ha:
Si configura invece il reato di appropriazione indebita (art. 646 c.p.)
quando taluno, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si
appropria del denaro o della cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi
titolo, il possesso (da intendersi come mera detenzione). Questo reato è
punito, a querela della persona offesa, con la reclusione fino a tre anni e
con la multa fino a lire due milioni [€ 1032,91].
in questo caso siamo di fronte ad un bebe immobile ma per il resto non vedo
differenze.
quindi se stanotte occupo i 40mq di giardino condominiale e li annetto alla
mia proprietà non ho compiuto nessun reato/abuso?
inoltre non andrebbero comunque modificate la planimetria condominiale e la
tabella millesimale ?
grazie comunque per tutti i consigli!
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

tabella millesimale ?
 la planimetria condominiale non so cosa sia
 volevi dire la planimetria catastale ?
 se e` cosi`: che te ne importa ?
 e` un fatto del tutto marginale, ledono un tuo diritto reale
 (fortemente tutelato) e tu invece di agire come la legge ti
 consente rivendicando la proprieta`, pensi di cavartela
 contestandogli il mancato adeguamento della planimetria
 cioe` paga meno tasse di quelle che dovrebbe: sara` un
 problema del fisco, tu al massimo puoi fare la spia, pero`
 ne` e` bello ne` ti serve a riacquistare il possesso (la
 proprieta` non l'hai persa, per ora) anzi, probabilmente
 e` peggio
 come il richiamo, autolesionista, ai millesimi: se chiedi
 di rivedere i millesimi (o la planimetria), significa che
 sei d'accordo che quel terreno sia suo !


 Voi che mi dite?
       Che per adire occorrono soldi, e che se voi proprietari continuate
      ad aspettare la manna-dal-cielo, passeranno gli anni necessari per
    fargli  acquisire il terreno per usucapione,che nell'inerzia
dell'amministra-
      tore qualsiasi condomino ha titolo per intervenire.
       ciaofelix:-)


 tabella millesimale ?
      No! ciaofelix:-)


       tore qualsiasi condomino ha titolo per intervenire.
Com'è che stavolta non è solo un uso più intenso della cosa comune,
consentito dall'art. 1102 del codice?

Matteo ha scritto:


      No perche' 21 Aprile lascia intendere che hanno precluso agli altri
    di utilizzarlo, se poi si tratta di un *relitto* e ci hanno piantato
una fila di verze e' inutile
    che stiamo qui a discutere!


     che stiamo qui a discutere!
E, secondo te, perché la maggioranza non vuole fare causa? Sveglia....

Matteo ha scritto:


     E che sono il mago Otelma?



perchè è stato chiuso un passaggio che serve solo ai 4 condomini che hanno
segnalato l'abuso ad accedere ai posti auto senza percorrere la
circumnavigazione del pianeta!!!
un altra cosa, la possessiva va fatta entro un anno dalla scoperta del
fatto, per scoperta del fatto può essere intesa la prima segnalazione
all'amministratore?
ciao


La possessiva????? Ok, Ok...
Ma attenzione....
La guerriglia contro i soprusi verso la liberta' del prossimo e' ammessa
della legge.

all'amministratore?
 possessoria, casomai
 attenzione con le parole: anche "abuso" , che usi
 [o abusi :-) ] e` ovviamente accettabile solo in
 modo atecnico
 quella segnalazione e` come minimo la data della
 scoperta, potrebbe darsi che l'hai scoperta ancora
 prima
 e` una prova sciacciante contro di te, sempre che
 sia gia` in mano alla controparte
 in ogni caso, se ci abiti, in quel condominio, e`
 ovvio che l'hai scoperto subito
 dovresti convincere il giudice che passavi li`
 davanti senza vedere, la vedo dura
 anzi: la loro occupazione ti ha fatto anche cambiare
 percorso per andare ai posti auto e tu non te ne sei
 nemmeno accorto ?
 vedo durissima la possessoria, per decorrenza dei termini,
 vedo benissimo (stando a cio` che hai raccontato: cioe`
 indiscussa proprieta` condominiale) il giudizio petitorio
