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Titolo: A chi ci rivolgiamo ???

Nel mio condominio sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione 
straordinaria.
A suo tempo abbiamo individuato un tecnico per il computo metrico, scelto il 
preventivo della ditta ed affidato i lavori.
A lavori conclusi ci ritroviamo con dei costi che superano del 10% quanto 
pattuito e dei dati gonfiati, voci ripetute, metrature inventate, etc.
Secondo voi a chi dobbiamo rivolgerci per pagare quanto e' dovuto ???
Che procedura e' consigliabile ???
Grazie a tutti 

 ha scritto nel messaggio 
news:f3gn27$8l3$1...@tdi.cu.mi.it...

inanzitutto chiederei alla ditta conto di questa differenza tra preventivo
e consuntivo...ovviamente per iscritto, meglio raccomandata.
Poi una volta che la ditta avra' risposto, cercare di capire meglio
se sono giustificazioni valide o meno (avevate un direttore lavori?)
Se la ditta insiste nelle sue richieste, sara' poi il caso di far valutare
da un terzo se sono richieste corrette o meno (che so, il preventivo
parlava di 500mq di facciata invece misurati al centimetro sono 650...);
se sono corrette, conviene pagare, se invece sono pretestuose, si
fornisce alla ditta tutta la documentazione a riprova.
Se la ditta ancora fa orecchie da mercante, si provvedera'
a pagare quanto effettivamente svolto, lasciando che poi la ditta
provveda con decreto ingiuntivo e li si fara' opposizione...
alberto 

 e consuntivo...ovviamente per iscritto, meglio raccomandata.....
... 

 ha scritto nel messaggio 
news:f3gvf4$k85$1...@tdi.cu.mi.it...

tutto dipende dal tipo di contratto che avete fatto con l'impresa
se è a corpo allora il 10% di discordanza delle misure rientra nella 
tolleranza e non gli spetta niente
se invece avete definito un contratto a misure
vi tocca pagare
se poi il tecnico vi dice che non concorda con le misure dell'impresa di che 
cosa vi preoccupate??? 


allora... le pareti non crescono quindi se uno dice 100 e l'altro dice 150,
si prende un terzo e si fa fare una misura precisa !
poi si stabilisce chi ha sbagliato...
alberto 

mariella ha scritto:

     Ho letto che c'e' un direttore dei lavori,sara' lui a concordare con
    l'impresa l'importo finale da liquidare, un 10% in piu' e' fisiologico.
     ciaofelix:-)
-- 
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grazie a tutti per le risposte

 
Egregia Signora, da quello che ho potuto capire dal suo messaggio dietro 
tutto ciò vi è un preventivo e si chiama così proprio perchè è 
preventivo, quindi con dati approssimativi e poco c'entra la 
vendita/appalto a corpo o misura.
Comunque è pur vero che Lei sostiene che vi siano voci doppie, etc.
E' ovvio che la via di uscita sarebbe quella di rivolgersi al giudice 
per ottenere la perizia di un tecnico che stabilisca in base ai lavori 
effettuati quanto è il prezzo da pagare.
Io però Le consiglio di fare due cose preventivamente,onde evitare di 
adire al giudice e sostenere spese legali:
Si rivolga ad un tecnico terzo, fidato, e gli chieda un preventivo e 
noti se discosti di molto da quello richiesto dalla ditta che ha 
effettuato i lavori.Magari se poi lo conosce, gli faccia leggere il 
rendiconto e se vi sono voci "sparate".
Seconda cosa si rivolga all'ordine di appartenenza se si tratta di 
geometra,ingegnere,architetto o all'Associazione Nazionale Costruttori 
Edili per informarsi sulla correttezza della ditta.
Qualora dovesse riscontrare degli errori, ne parli con la ditta e se si 
ostina non Le resta che rivolgersi ad un legale per procedere 
giudizialmente.Come ultima chance.
Saluti
SLB
http://groups.google.com/group/dirittoitalia

 Egregia Signora.................................
      Io non sono Mariella! :-))


      Io non sono Mariella! :-))
ma lui ci spera     rotfl 

bk ha scritto:

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    Dici? 


    Dici?
dal tono del contenuto del post cosě sembra
poi se ha sbagliato a quotare
io che che ci posso fare???
lol 

 Ma anzichč continuare a criticare chi ha sbagliato a quotare , perchč non
ti limiti
a dare risposte sensate ai vari quesiti ? Questo post non č nato forse per
questo ?
Eventualmente a chi sbaglia spiega come fare ed in modo educato e senza fare
il
supponente.
Ciao e senza rancore ,.re
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 supponente.
     Non mi e' sembrato supponente, scherzoso semmai! Questo non e' mica un
    lavoro!  ciaofelix:-)



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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Ciao e senza rancore ,.re
mai avuto
rispetto chi rispetta
;-) 

 > Cordiali saluti re
     Ricambio!     :-))) 


 misura.
...
... 

 Vado dai carabinieri   :-)   altro che ulteriore perizia.
     Anche i tuoi conti non tornano comincia con il togliere l'iva e vedrai
   che l'amumento e' stato del 18% cifra incompatibile con i dati che hai
   riportato che sono pari ad un incremento delle quantita' del 100%


   riportato che sono pari ad un incremento delle quantita' del 100%
La voce iva non appare mai    :-)   in nessun documento.
Ma non dovrebbe esserci scritto da qualche parte se 'sti soldi sono con o 
senza IVA ???
Quando abbiamo ricevuto il computo metrico con i costi preventivati lo 
abbiamo inteso come comprensivo di iva.
Grazie felix per la disponibilita' che come al solito offri.
Ciao

 abbiamo inteso come comprensivo di iva.
       Il computo metrico dovrebbe riportare l'iva in calce alle somme
      imponibili poiche' puo' variare.


grazie felix, mi accertero' dell'iva come da tuo suggerimento !
"felix." ha scritto nel messaggio news:f3opao$rn$1...@news.newsland.it...
...


 abbiamo inteso come comprensivo di iva.
Ma il contratto non lo avete fatto ? E' da folli non aver fatto un contratto 
di appalto a prezzo fisso in maniera da blindare il corrispettivo in assenza 
di variazioni o lavori extra.
Max max 


Grazie per il consiglio " netiquette" ho letto.......mi scuso 2 volte.
Cordialità :-) re


 corrispettivo in assenza di variazioni o lavori extra.
Da folli o da ignoranti.
A suo tempo mio marito ed io abbiamo chiesto in assemblea che il contratto 
avesse dei requisiti che ci garantissero sui costi e sui tempi: abbiamo 
fatto la figura dei rompiscatole.
Cosi' l'amministratore ha indicato il possibile direttore dei lavori con 
l'approvazione festante dei presenti ed il direttore dei lavori, a sua 
volta, ha garantito la ditta che aveva fatto il preventivo piu' basso e fra 
strette di mano e cordialita' varie si e' siglato il tutto.
Risultato: i lavori per due palazzine di tre piani sono iniziati in giugno 
2006 e conclusi nel marzo del 2007, in corso d'opera la ditta ha provocato 
danni in due appartamenti ed alla fine alcuni lavori non sono stati eseguiti 
a regola d'arte - e non lo dico io ma un geometra a cui abbiamo chiesto una 
valutazione.
E come non bastasse in conclusione ci accorgiamo di metrature e costi non 
corrispondenti.
Andro' nei prossimi giorni dall'amministratore e mi faro' consegnare tutti 
gli incartamenti, contratto compreso.
Ti ringrazio dell'intervento. E' giusto quanto rilevi ma e' difficile 
trasmetterlo in un condominio che ha consolidato delle abitudini fatte di 
parentele ed amicizie.