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Titolo: causa per tabelle millesimali

Ciao a tutti chi mi da un consiglio?
Allora....abito da poco in un piccolo condominio di 20 appartamenti dove la
suddivisione delle tabelle millesimali viene considerata per appartamenti
senza considerare la prertinenza dei box.
In sostanza ho chiesto di verificare in assemblea le tabelle in quanto io ho
acquistato dal precedente proprietario solo l'appartamento senza il box, ma
i millesimi a mio carico sono rimasti invariati come se avessi il box. ora
sto pagando le spese con riserva previa raccomandata, ma so che per variare
le tabelle ci vuole l' unanimita',.
infine la mia domanda....secondo voi nel caso facessi causa otterrei cio che
chiedo???
grazie a tutti..
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 chiedo???
     Che fine ha fatto il box?.....Volatilizzato?.....Mettiti daccordo con
    il proprietario del box senza coinvolgere il condominio.
      ciaofelix:-)
-- 
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e cio' che volevo fare ma non ne vuole sapere, oltretutto prima non lo avevo
scritto esistono altri proprietari che non possiedono il box, ma non sono
mai andati fino in fondo, perchč nel regolamento e nella suddiviosione delle
tabelle, non si menzionano mai i box.........
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 tabelle, non si menzionano mai i box.........
          Evidentemente i box sono pertinenza degli appartamenti e ne hanno
         tenuto conto nella redazione delle tabelle, ma chi possiede quel
box
         e' un condomino a tutti gli effetti e non puo' sottrarsi dal
pagare
         cio' che gli spetta!.
          ciaofelix:-)
         Art. 1138 Regolamento di condominio
........................................................................
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155). 
           Quindi datti da fare con il proprietario del box.
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grazie felix,
ma il punto č proprio questo il proprietario del box non ne vuole sapere, e
nelle tabelle non vengono menzionati i box, ma un valore totale senza tenere
conto di pertinenze o altro, insomma č a corpo
grazie
Il 14 Mar 2007, 15:34, 
fdisc...@bbip.it
 (felix.) ha scritto:
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 conto di pertinenze o altro, insomma è a corpo
    Quello che dice lui non conta, immagino che e' stato fatto un
    frazionamento, quindi lui e' un condomino giusto?
    Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
   L'art 1139 te l'ho gia' inviato!


tutto chiaro,
ma come si fa a quantificare la misura dei millesimi da scorporare a me e a
addebitare al nuovo proprietario se non compaiono da nessuna parte le quote
millesimali dei box?
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 tabelle, non si menzionano mai i box.........
Non importa quello che dice il proprietario.
Se dal rogito risulta che tu hai ricevuto solo l'appartamento *senza* 
il box lui e` ancora proprietario.  Quindi lui deve pagare le spese 
essendo un condomino a tutti gli effetti.
Comunica all'amministratore la situazione e chiedi di fare le 
ripartizioni corrette.  Devi solo valutare quanti millesimi puoi 
attribuire al box.  Potrebbe essere dal 8% al 15% del totale dei 
millesimi dell'appartamento con box (qui da me e` cosi`).
Se dal catasto risulta che il box e` una pertinenza dell'appartamento 
e dal rogito non risulta il frazionamento tu sei il proprietario, 
quindi deve deve pagarti l'affitto del box. ;-)
Ciao
Giovanni
-- 
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 conto di pertinenze o altro, insomma è a corpo
Se cio` risulta anche dal rogito allora il box e` tuo ;-)


 millesimali dei box?
       E che ne so io senza avere nessun elemento? Presumo circa il 10%
      dei millesimi totali........presumo ho detto!!
       ciaofelix:-)
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