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Titolo: lavori, ma devo pagarli?

Recentemente abbiamo deliberato in assemblea di fare alcuni lavori tra
cui il rifacimento del pavimento dell'atrio di ingresso del condominio.
L'atrio è composto da una parte interna e da un piccolo passaggio che da
sul marciapiede. Il preventivo discusso in assemblea tuttavia sembrava
riguardare la sola pavimentazione interna.
A lavori già iniziati, è sorta una disputa tra alcuni condomini circa la
tipologia di piastrelle da adottare per il passaggio esterno, alcuni
volevano gli autobloccanti in cemento ed altri invece piastrelle di
ceramica. Si è così organizzata una riunione informale, per discutere su
questo punto, senza tuttavia giungere ad una conclusione visto che
ognuno restava sulle proprie posizioni (personalmente la scelta degli
uni o degli altri mi era indifferente, in virtù del fatto che i costi
erano paragonabili). Al termine si era deciso di indire una nuova
assemblea (questa volta ufficiale), ma la cosa è saltata visto che nei
giorni succesivi i principali contendenti sembravano convergere su una
terza tipologia di piastrelle in granito grezzo. Nulla tuttavia è stato
deciso e personalmente non mi è stato chiesto nessun parere.
Allo stato attuale delle cose i lavori esterni non sono ancora
cominciati mentre sono stati ultimati gli altri lavori compresa la
pavimentazione interna.
Pochi giorni fa' tuttavia ricevo il consultivo dell'amministratore e tra
le voci spesa noto anche quella relativa al pavimento esterno. Essendo
quest'ultima una cifra piuttosto elevata, chiedo all'amministratore
spiegazioni  e vengo informato che il costo è dovuto al tipo di
piastrelle: granito da circa 95 mila al m2, molto di più del costo delle
piastrelle in cemento o ceramica (circa 50 mila al m2) su cui si era
discusso nella riunione informale.
A questo punto visto che non sono stato interpallato sulla scelta del
tipo di piastrelle da adottare,  posso esimermi dal pagare la mia quota
su questa voce di spesa?
Un altra domanda, per lavori di questo genere, che riguardano quindi
abellimenti e non lavori strettamente necessari, che tipo di votazione
occorre in sede di assemblea, devono essere tutti d'accordo o basta la
maggioranza?
Alcuni poi mi hanno detto che per fare dei lavori occorre la firma di
tutti i condomini, ma personalmente non ho firmato nulla, nemmeno per
gli altri lavori decisi in assemblea (l'amministratore ha mandato un
solo verbale di riunione con l'elenco delle cose decise); occorrono le
firme o il verbale ha già valore legale?
Personalmente non ho nessun regolamento di condominio, a chi posso
richiederlo, all'amministratore ?
Infine essendo nuovo a questo genere di cose (sono da poco
proprietario), sapete dove posso trovare  informazioni o  leggi che
riguardano il condominio (sulla rete, libri, codici)?
Grazie a tutti per l'aiuto
Maurizio
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mao...@hotmail.com

No, paga con riserva ovvero diritto di rivalsa, scrivilo a lato dei
bollettini e invia una raccomandata a.r. all'amministratore
Sono innovazioni, la maggioranza richiesta è quella della maggioranza dei
condomini + 667 millesimi,se le consideri voluttuarie la differenza fra il
materiale più costoso e quello che avreste dovuto mettere la pagheranno chi
lo ha voluto
Il verbale successivo a un'assemblea regolarmente convocata è valido, un
foglio volante ha solo il valore della carta su cui è scritto
Il regolamento di condominio ha un valore prettamente comportamentale;
quello importante, se esiste è quello contrattuale, redatto dal costruttore
o dall'unico primo proprietario e acquisito all'atto dell'acquisto
dell'immobile
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