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Titolo: Installazione arbitraria faro su  portone condominiale

Alcuni condomini hanno deciso, daccordo con l'amministratrice  e fuori
dall'assemblea (all'ultima non ero presente, ma dal rapporto  non
risulta nulla), di far installare da un elettricista un potente faro
alogeno sopra il portone, faro peraltro comandato non da un opportuno
crepuscolare ma da un normale interruttore a mano.
E' loro consentito fare una cosa del genere?
Non doveva l'amministratore parlarne in assemblea,  e mettere nel
verbale la decisione presa ?
Posso chiedere di non essere incluso nelle spese di installazione di
questo inutile faro, e  di non essere chiamato a pagare il consumo di
energia elettrica che questo  faro assorbe (e' stato collegato
all'impianto della luce scale)?
Se fossi stato consultato sarei stato daccordo per un faro meno potente
e  comandato da un crepuscolare automatico, ma questa installazione e'
sbagliata in tutto : illumina mezza via, chiunque accende e  spenge,
insomma un barzellletta.
PS : anche altri condomini sono daccordo con me, contrari a  questa
installazione arbitraria e tecnicamente inadeguata, e neppure loro ne
erano stati informati...
Grazie,
RR

 erano stati informati...
    Cosa ne pensa la maggioranza? Comunque puoi opporti al pagamento del
   faro ed ammennicoli, riguardo l'uso dell'energia condominiale no!
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
Grazie :-)

Se l'installazione e' arbitraria e non utile, anche l'uso dell'energia 
elettrica condominiale e' arbitraria. Per me si tratta di furto di energia.
Il punto chiave e' il seguente:
"inutile faro"
Se e veramente inutile, anche l'energia consumata e' a carico dei 
condomini che ne' traggono diletto.
Naturalmente, se esiste una maggioranza favorevole, possono sanare in 
qualsiasi momento la questione, proponendo la sua installazione alla 
prima assemblea ed approvandola con la necessaria maggioranza. Da quel 
momento scatta l'obbligo di pagare anche per i dissenzienti. Ma per i 
consumi elettrici, solo dalla data di approvazione.
Ricordiamoci che un condominio non e' un farraginoso e burocratico ente 
pubblico, e che in qualsiasi momento l'assemblea condominiale puo' 
decidere di approvare spese e lavori fatti abusivamente anche anni prima.
R.L.Deboni


 condomini che ne' traggono diletto.
Rightrik non ha detto che e' inutile ne ha criticato il metodo di accen-
  sione, critica condivisibile, come mettere per le scale le lampade
  senza il temporizzatore.


 "inutile faro"
Giusto.
Allora : strada pubblica regolarmente illuminata - certo non sara' Las
Vegas ma ci si vede.
Il faro installato, che per principio e' una idea non malvagia, e' di
quelli a scarica, molto molto luminoso, ed eccessivamente potente.
Quando acceso illumina , senza esagerare, meta' della nostra via.
Un faro piu' piccolo, di tipologia diversa, e magari comandato da un
crepuscolare lo avrei visto comunque efficiente, piu' adeguato, meno
dispendioso come energia elettrica assorbita. E sopratutto e' stato
installato cosi', perche' a qualcuno andava di farlo, senza chiedere o
almeno informare gran parte dei condomini.
RR

 R.L. Deboni ha scritto:
  >> "inutile faro"


 ente pubblico
E' un farraginosissimo e burocraticissimo ente privato, somma dei difetti di 
entrambi i sistemi.
Se qualcuno leggesse sul codice che spetta all'amministratore disciplinare 
l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, 
in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini e che 
spetta a lui riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la 
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio 
dei servizi comuni, si capirebbe che all'amministratore servono solo soldi 
in cassa e che l'assemblea più che approvare il preventivo e nominarne un 
altro se il rendiconto non convice non può, nè deve.
Poi, magari, si potrebbe leggere:
"Articolo 1133 - Provvedimenti presi dall'amministratore
I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono 
obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è 
ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del ricorso all'autorità 
giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall'art. 1137" e comportarsi di 
conseguenza.
I signori pagheranno il faro "arbitrario" e se lo terranno e godranno pure. 
Pronto a scommettere.

 ha scritto nel messaggio
news:eoasqi$i3s$1...@tdi.cu.mi.it...

Scusa a chi ti riferisci scrivendo "i signori" ?
Ai condomini che hanno scelto di installare il faro, a chi lo ha saputo
e visto solo DOPO che era stato installato, oppure  a TUTTI i condomini
?
Inoltre, fammi capire, riportando l'Art. 1133 sostieni che
l'amministratore puo' decidere di far installare una cosa accessoria al
condominio, erroneamente dimensionata, tecnicamente inadeguata, per di
piu' senza darne cominicazione ne chiedere il consenso a tutti i
condomini, e dovrebbero stare tutti zitti ?
RR

 i condomini, e dovrebbero stare tutti zitti ?
Non devono stare zitti. Possono non rinnovargli l'incarico e darlo ad un 
altro.
Se però quelli che comandano se lo vogliono tenere e gli approvano il 
rendiconto si deve studiare come metterli in minoranza, non altro. 

 rendiconto si deve studiare come metterli in minoranza, non altro.
Ora ho capito, grazie Matteo.
RR