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Titolo: Riduzione spese

Lo scorso annno avevamo deliberato di ridurre alla metà una certa spesa condominiale, ma l'amministratore, senza motivo, nonostante fosse la delibera fosse stata verbalizzata, non l'ha fatto ( probabilmente se ne è dimenticato ).
 
Possiamo chiedere a lui di rifonderci quanto non risparmiato ?
 
Un saluto a tutti,
Maria

Possiamo chiedere a lui di rifonderci quanto non risparmiato ?
 
Domandare � lecito rispondere � cortesia.
Anche in Norvegia.
 
Gi 
 

 Possiamo chiedere a lui di rifonderci quanto non risparmiato ?
 
   A parte il fatto che non si conosce di cosa parli, ma secondo te
   tale spesa � imputabile all'amministratore o a voi condomini?
   Dalla tua risposta conosci gi� la mia....
 
 
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Si tagliava l'erba del giardino troppo frequentemente con notevole spesa. abbiamo deciso di ridurre molto la frequenza dei tagli , stabilendo esattamente quanti tagli volevamo nei mesi primaverili, estivi ed autunnali.
Non ha rispettato la delibera, ha continuato a far tagliare l'erba come prima.
il condominio è abitato solo tre mesi all'anno, nessuno se ne è accorto.
 
chiedevo se potevamo chiedere a lui il rimborso di questa somma.
 
vi ringrazio. buona giornata,
maria


   Se nessuno se ne � accorto come mai dite che ha continuato il n.
   di tagli erba come prima ?Comunque la riduzione del n. di tagli
   non � proporzionale alla spesa.
   Meno tagli fai pi� costa il taglio, pi� tagli minor costo per taglio.
   Dovete richiedere un nuovo preventivo in funzione del n� tagli ed
   in alternativa chiedere preventivi ad altre imprese.
   w
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   di tagli erba come prima ?
 
Forse per il fatto che il condominio � abitato solamente 3 mesi l'anno?
Forse perch� la spesa addebitata � identica a quella dell'anno precedente?
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


   Forse perchï¿œ se i tagli erano previsti in primavera,estate ed autunno
   i condomini hanno fatto solo i tre mesi invernali? E tutti ? E' mai
   possibile che negli altri mesi nessuno non ci sia mai andato e non
   abbia mai visto se l'erba veniva tagliata o meno e non abbia poi
   pensato di chiamare l'amministratore per ricordare che ilgiardiniere
   doveva ridurre i tagli?
   Cosa vuol dire deliberare di ridurre i tagli, la delibera deve anche e
   sopratutto riguardare il costo di tale servizio prima di decidere non
   ti pare ? Con i forse non si amministra un condominio e non ci si
   lamenta a cose avvenute , ma si deve,se non si ha fiducia nel proprio
   amministratore come mi pare in questo caso, vigilare e controllare.


   amministratore come mi pare in questo caso, vigilare e controllare.
 
Nei condomini normali � possibile controllare l'operato dell'amministratore,
ma nei condomini esclusivamente di seconde case � ben altra musica. L'ho
imparato, molto velocemente, a mie spese. Puoi credermi sulla parola.
Che poi l'assemblea abbia o non abbia deliberato anche il  nuovo costo del 
servizio,
questo l'OP non l'ha scritto, per cui pu� essere che non sia stato fatto.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 imparato, molto velocemente, a mie spese. Puoi credermi sulla parola.
 
   E qua ti sbagli di grosso nel condominio dove io in montagna ho un
   appartamento, ed il condominio è di soli quattro condomini, noi seppur
   ci abitiamo due mesi in inverno e due in estate sappiamo i tagli che
   vengono effettuati e tutti gli altri lavori...insomma sappiamo come
   opera l'attuale amministratore, perchè quello precedente non appena
   abbiamo constatato che non curava i nostri interessi lo abbiamo
   esonerato. La proprietà è dei condomini ed essi la devono tutelare.
   In caso contrario non ci si deve poi lamentare.
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Certamente: ha fatto una spesa non autorizzata e non "obbligatoria".
Se la paga lui, salvo che l'assemblea non approvi a posteriori con
il rendiconto dell'anno in oggetto.
In altre parole, il primo passo e' bocciare il rendiconto che includa
anche tale somma in piu'.
 
PS: non esiste che l'amministratore si "dimentichi" di leggere il
verbale di assemblea.

    alternativa chiedere preventivi ad altre imprese.
 
Forse l'hanno fatto ?
 
Come fa a sapere a priori che le cose sono come lei le ha descritte.
La domanda era: spesa non programmata (i tagli eliminati), chi paga ?
Il particolare che poi l'operatore avrebbe chiesto di piu' e' totalmente
superato dal fatto che non ha fatto solo X tagli, ma 2*X tagli, quindi
non c'e' modo di sapere se sarebbe finita come lei prospetta.
 
In realta' dipende tutto dalla vegetazione e dal clima.
In certe localita' (e stagioni), l'erba cresce in modo prorompente e
quindi vale il ragionamento che un taglio saltato significa doppio
lavoro (o peggio il ricorso alla falciatrice).
Ma in altre localita' (e stagioni), non c'e' sostanzialmente crescita
(tant'e' che certi tagli sono quasi una "finta" e sarebbe in effetti
da saltare se non fosse per tenere un aspetto "ordinato" al prato).

Non se ne è accorto nessuno perché nei mesi in cui il condominio è abitato avevamo deliberato di continuare con il numero abituale di tagli. nel periodo in cui il condominio non è abitato avevamo deliberato di ridurre il numero di tagli. Nessuno se ne è accorto semplicemente perché nessuno è andato nel condominio nel periodo in cui i tagli avrebbero dovuto essere ridotti. Quando abbiamo visto il bilancio consuntivo con il costo annuale per i tagli dell'erba aumentato anziché diminuito come ci aspettavamo abbiamo chiesto spiegazione e lui ha detto candidamente che aveva continuato a far fare il solito numero di tagli anche quando il condominio era disabitato senza nemmeno spiegare il perché.
Per questo motivo chiedevo se potevamo chiedere a lui un rimborso di questa spesa.
Non è la prima volta che l'amministratore fa quello che vuole lui , fregandosene di delibere prese all'unanimità e più che lecite...
 
Un saluto a tutti,
maria

La delibera è stata presa all'unanimità, a noi andava bene ridurre i tagli consci che il prato nel periodo in cui il condominio è disabitato sarebbe stato un po' meno perfetto...
 
Se continua a ignorare le delibere cosa possiamo fare ?
 
Grazie a tutti per l'aiuto,
Maria
 

 Maria
 
Alla prossima assemblea annuale lo revocate e ne nominate un altro.
Sperando di non cadere dalla padella nella brace :-)
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


  Cambiare l'amministratore.
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