Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Clausole penali

Nel regolamento condominiale contrattuale sono state inserite due clausole
penali del tipo:
1) a chi parcheggia l'auto negli spazi comuni l'
amm.re
 deve applicare una
penale di 51.65 Euro al giorno ...
2) chi paga le spese condominiali in ritardo paga una penale a giorno nella
misura stabilità dall'assemblea ...
Sono proprio valide?
Non c'è forse un problema di nullità delle clausole?
Ricordo male o la "multa" massima è di 100 lire?
Come farebbe l'
amm.re
 in pratica a contestare l'infrazione ed a riscuotere
l'obolo?
Grazie in anticipo per le risposte.
Fausto

 l'obolo?
     Piu'o meno come fa un vigile con la multa.
     Felix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      L'ho letto su questo NG non trovo altri riscontri.
E' vero, ma è valido solo per i regolameti assembleari.
Nei contrattuali si può decidere quello che si vuole.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

      L'ho letto su questo NG non trovo altri riscontri.
Leggersi il Codice Civile no, eh ?
        Rebrac

rebrac wrote:


         Scrivere un numerino no! Eh!
         felix



Non ne ho nemmeno uno. Dovrei fare un salto in biblioteca dopo il lavoro.
Era piů facile chiedere. :-)
Fausto

      Felix
L'
amm.re
 deve fare proprio il vigile? :-) La cosa mi fa sorridere, per non
dire altro. Non riesco (nella pratica) poprio ad immaginarmelo all'
amm.re
con l'autovelox!!! Deve fare le foto per avere le prove del reato (nel caso
del parcheggio) e contestare con racc.?
Dovrebbe essere sempre presente, o deve avvalersi dell'aiuto (spia) di altro
condomini.
Fatto salvo per il ritardo delle spese condominiali, facilmente rilevabile
dalle contabili bancarie o postali, quella del parcheggio mi pare un pò
fuori dal reale (fatto sempre salvo i casi eccessivi e reiterati di
parcheggio selvaggio! che non escludo.)
Grazie cmq.
Ciao
Fausto


"Fausto" <sa...@NOSPAMnetanday.it> ha scritto nel messaggio
news:b1nt3i$bio$1...@lacerta.tiscalinet.it...

La prima "penale" è, banalmente, un canone di locazione. Nulla impedisce di
trasformare in parcheggi a pagamento degli spazi comuni condominiali.
La seconda penale è prevista e regolamentata dall'art. 1382 del codice
civile.
Non c'è nessuna infrazione da contestare: chi parcheggia paga, e chi paga in
ritardo se ne assume le conseguenze. Incassare i crediti del condominio è il
primo dovere di un amministratore. Se non sa farlo, va da un avvocato e se
lo fa spiegare. E se non capisce le spiegazioni può sempre dimettersi.

 parcheggio selvaggio! che non escludo.)
     Se si arriva in giudizio,un giudice di pace per esempio!,giudichera'
     secondo equita'al di la della stretta osservanza del CC.
     Stai tranquillo che nessuno rischia un costoso processo per una ci-
     fra del genere.
     ciaofelix


          felix
Oplà !
Art. 70 delle disposizioni di attuazione del C.C.
        Rebrac

         Rebrac
 n     
          Telegrafico ed efficace!Grazie!


 ha scritto nel messaggio
news:b1of4s$cdj$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:b1oqai$htt$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ZuR%9.81088$YG2.2...@twister1.libero.it...

Un conto è incassare un credito, un conto è contestare un addebito.
Non era tanto il "come pratico" che mi interessava sapere quanto il "come
istituzionale" (non so se mi spiego). Cioè qual'è l'isituto civilistico su
cui si regge il palco.
Grazie comunque
Fausto

 > > Ricordo male o la "multa" massima č di 100 lire?


 > > > Ricordo male o la "multa" massima è di 100 lire?


 cui si regge il palco.
La mia opinione è che nulla vieti di far pagare il parcheggio nelle aree
condominiali. I parcheggi a pagamento esistono, sia in aree pubbliche che in
aree private.
Se si decide così, non c'è alcun illecito e nessun addebito da contestare.
C'è un contratto che si perfeziona all'atto stesso del parcheggio.
L'istituto civilistico è il contratto. Ed è un tipo di contratto che si
stipula quotidianamente innumerevoli volte: come si fanno pagare garagisti e
posteggiatori?

 L'istituto civilistico č il contratto. Ed č un tipo di contratto che si



Conoscevo questa sentenza ... ma non mi ha mai convinto.
L'art. 72 delle dd.aa.  per chi serve?
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------