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Titolo: senza rendiconto e bilanci

il mio amministratore non fa bilanci e rendiconti daalmeno 4 anni . 
l' assemblea  non dà importanza a ciò  .
io dalla fine del 2018 non pago condominio per  costringerlo a farli .
ma può lui ottenere egualmente decreto ingiuntivo con o senza immediato 
esecutivo con i soli fogli mensili di spesa ?

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Credo proprio di no
Ma aspettiamo i "veri" esperti

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No.
 
Almeno nella mia provincia, il giudice vuole vedere:
 
a) verbale della nomina ad amministratore
b) tabella con il riparto per ogni condomino, tra cui
    deve risultare quello renitente
c) verbale approvazione assemblea di tale riparto
    (in genere implicito nella approvazione rendiconto)
d) titolo di proprieta' attestante che il renitente
    sia condomino (cioe' proprietario) e quindi debitore
 
Scriva all'amministratore che se il Covid-19 ha ostacolato
la tenuta delle assemblee condominiali, nulla impedisce
agli amministratori di compilare ugualmente il rendiconto e
una proposta di ripartizione della spesa.
Per esempio, oggi siamo nel 2021, e dovremo avere tutti in
mano almeno il rendiconto e riparto 2019.
 
Ovviamente questo rendiconto e riparto non e' "cogente"
fino alla relativa assemblea, ma almeno i condomini
che lo volessero potrebbero "buttarsi avanti" con i
pagamenti, e quindi si raccoglierebbero somme sufficienti
per coprire almeno le spese vive (bollette elettriche, etc.).
 
Aggiungo che dal 2012, per modifiche del Codice Civile,
per una omesso tempestiva rendicontazione,
un amministratore puo' essere revocato dal giudice su
richiesta anche di un solo condomino (occorre spendere
circa 130 euro di diritti di cancelleria, ma non serve
avvocato e vi presentate dal giudice di persona,
spiegando che volete pagare, ma non vi fa avere alcun
conteggio).


Le risposta "legale" sarebbe un NO categorico, però anche i giudici di 
pace sono esseri umani......
 
Ho visto decreti ingiuntivi fondati su pezzi di carta igienica 
scarabocchiata....
 
fortunatamente sono casi rari.

 pace sono esseri umani......
 
 
Certo. Ma dopo i giudici di pace ci sono altri gradi di giudizio, in cui, 
magari, un altro essere umano valuta diversamente la situazione.
 
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


Assolutamente concorde....
 
 


E nel frattempo, il povero condomino, magari spaventato dalla
fama del sistema giudiziario nazionale, che fa ?

 fama del sistema giudiziario nazionale, che fa ?
 
il problema è che la parola rendiconto o gilancio per lui non esiste. 
mette pure oneri mai deliberati, non fa vedere niente anche se io già mi 
sono lamentato più volte con lui della mancanza dei bilanci .
Avevo pensato anche alla revoca ma con contemporaneamente la nomina di un 
amministratore giudiziario , nello stesso procedimento , ma si può ?

 sistema giudiziario nazionale, che fa ?
 
Ciò che la legge impone e consente, come tutti i casi della vita, per i 
non delinquenti?
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 un amministratore giudiziario , nello stesso procedimento , ma si può ?
 
Si. Si può anche proporre un proprio nominativo, al giudice (che può però 
decidere altrimenti).
Il benefit aggiuntivo di ottenere la revoca dal giudice, è che 
l'amministratore revocato non può essere nuovamente nominato dalle 
Assemblee future.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 Assemblee future.
 
io non mi propongo amministratore  ma chiedo la nomina dell 
'amministratore giudiziario  esterno , sempre che l' assemblea degli 
idioti che sono loro , non lo revochi e porti poi sua mogle o sua sorella 
commercialista , come passacarte.

io non mi propongo amministratore ma chiedo la nomina dell 'amministratore 
giudiziario esterno , sempre che l' assemblea degli idioti che sono loro , 
non  revochi  il giudiziario e porti poi sua moglie o sua sorella 
commercialista , come passacarte.
 
 

 nello stesso procedimento , ma si può ?
 
Quando il giudice revoca un amministratore, se non ci sono
proposte, nomina uno degli amministratore nell'elenco dei
possibili candidati del Tribunale della sua provincia. Si
informi da un cancelliere e sapra' quali sono i potenziali nomi.
 
Meglio pero' sarebbe di cercare un amministratore (tramite
referenze, cioe' amici e conoscenti che hanno un amministratore
che tengono in considerazione) e proporre il nome al giudice.




Che funziona ha la ripetizione del messaggio ?
Ora ne vedo due, uno dietro l'altro.
 

 Ora ne vedo due, uno dietro l'altro.
 
ho sbagliato ,intendevo postare un ' altra cosa , confusione .