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Titolo: a chi tocca pagare tinteggiatura parti comuni scala ?

affituario ?
proprietario ?
proprietario non residente ?
in quale misura ?

 in quale misura ?
 
      Al proprietario! Felix
-- 
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       Al proprietario! Felix
ok grazie ,
 sai a quale legge posso fare riferimento ?


  sai a quale legge posso fare riferimento ?
    No ma trattandosi di manutenzione straordinaria
    per di piu'di competenza condominiale assoluta-
    mente spetta al proprietaro,salvo Vostri patti
    diversi.
    ciaofelix   


     diversi.
e' manutenzione straordinaria la pittura delle scale??
alberto

 e' manutenzione straordinaria la pittura delle scale??
       No effettivamente 



scusa deve pagarla l'affituario ?
e almeno sette anni che non viene fatto.....


 e almeno sette anni che non viene fatto.....
       E questo e' uno dei motivi per i quali l'inquilino
       non deve pagare questo intervento.
       In tutti gli enti di gestione,in fabbricati cioe'
       dove sono tutti inquilini,la manutenzione ordinaria
       e straordinaria delle parti comuni,e' a carico
       della proprieta',e magari nel prezzo di affitto sa-
       ra'compreso questo costo.
       ciaofelix


        ra'compreso questo costo.
io e gli altri 600 inquilini del mio complesso la tinteggiatura
l'abbiamo pagata, come abbiamo pagato le spese per
la manutenzione ordinaria dell'ascensore ecc...
Quello che non abbiamo pagato invece e' stata la spesa
di manutenzione straordinaria dell'esterno (pitture,
lucidatura marmi ecc...)
alberto


spiega differenza tinteggiatura e pitture ?

 lucidatura marmi ecc...)
     Sul web,l'ente di gestione di un'insieme di immobili
     5600 apt circa,credo a Pisa,prevede la tinteggiatura
     scale a suo carico.
     Nel caso specifico,come e' ipotizzabile che un inqui-
     lino che affitti un'appartamento per 6 mesi debba pa-
     gare un'intervento che si pratica ogni 7 anni,al li-
     mite ci sarebbe da fare un conteggio proporzionale'
     la cosa piu' semplice ed ovvia,e' inglobare nel prezzo
     di affitto anche questo onere.


 ha scritto nel messaggio
news:een7a.160067$YG2.4...@twister1.libero.it...

non c''e differenza tra tinteggiare e pitturare, c'e' differenza
tra una tinteggiatura interna ed una esterna.
la tinteggiatura interna e' una manutenzione ordinaria,
se si tratta semplicemente di "rinfrescare" i muri... "dare una mano
di bianco". E' una operazione che si fa con discreta frequenza
e in genere non e' molto onerosa.
quella esterna invece prevede il risanamento della facciata,
sono colori molto piu' costosi, piu' durevoli, servono
impalcature di un certo livello ecc... e quindi sono considerati
straordinaria manutenzione.
Il c.c. prevede che le spese di manutenzione ordinaria spettino
all'inquilino mentre quella straordinaria al proprietario.
Che poi in taluni contratti si stabiliscano criteri diversi e'
un altra storia...
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:b3nh6t$jto$1...@lacerta.tiscalinet.it...

si ma credo che fatta almeno ogni 8 anni non si possa dire che poi sia
manutenzione ordinaria, o sbaglio ?