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Titolo: primo verbale (in riattacco anche a nabucodonosor)

Forse può servire anche a qualche altro. Allora.. il primo verbale (che 
sarebbe l'atto costitutivo se lo vogliamo intendere come tale)  può essere 
stilato come segue ( è più una domanda che una affermazione):
In data 23/11/2004 alle ore 18:00 presso via dei ciliegi si riunivano Tizio, 
Caio e Sempronio proprietari dell'intera palazzina sita in Via dei Ciliegi. 
Dopo aver nominato Tizio presidente, che a sua volta nominava Caio come 
segretario, all'unanimità decidevano di:
1) costituirsi come condominio portante il nome " Pere"
2) Nominare RISOSCOTTI come amministratore
3) Approvare il regolamento condominiale a questo verbale allegato
Il segretario                                               Il Presidente
Leggendo ho capito che il presidente e il segretario.. possono pure non 
esistere.. ma aggiungiamoci qualcosa ;P (non bastonatemi troppo ora.. con i 
commenti.: ;P ditemi se almeno alla forma mi sono con un binocolo avvicinato 
;P)
ps
felix.. sono ancora vivo.. stupenda zona ;)) ho visto pure una volpe
 

 binocolo avvicinato ;P)
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 1) definizione nome condominio e assegnazione codice fiscale
Grazie.. Prendo appunti:)
La nomin da amministratore pure manca e il suo compenso.. ci devo mettere la 
divisione in scala A e scala B (andrò a fare due codici fiscali diversi)  o 
no? 

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se nel verbale scrivete nomina amministrsatore CAIO e si allega al verbale i
lpreventivo dallo stesso presentato se non viene indicato altro si assume
approvato lo stesso preventivo con il compenso in esso riportato
del resto una assemblea non ha il potere di nominare un amministratore
definendo anche il compenso
 o si accetta la proposta o se ne nomina un altro
ti converrebbe quanto meno prevedere un bilancio preventivo seppur
approssimativo altrimenti come le paghi le spese?
pertanto potresti aggiungere
4) approvazione del bilancio preventivo  di tot euro suddiviso in quote
mensili/trimestrali di tot euro
5) costituzione di un fondo cassa di riserva di tot euro
6) costituzione di un fondo x manutenzione straordinaria di tot euro


 differenti.. però diceva che ci sono delle pertinenze..
se esistono locali in comune esiste un solo condominio
pertanto un solo codice fiscale
la definizione di pertinenze e` delicata e prevede l'attenta analisi di
tutti i rogiti
non si fa di solito in assemblea
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 dopo.. ;) FELIX come debbo fare ;) (grazie assai blindonet.. )
ti sei risposto da solo
se l 'Enel serve per alimentare entrambe le palazzine e le aree o locali a
loro comuni devi avere obbligatoriamente un codice fiscale unico
se le palazzine hanno solo in " comunione" dello spazio e quindi esistono
condomini separati con parti comuni (supercondominio)
devi successivamente attivare altri due codici fiscali per un totale di tre
uno per i lsuper condominio e gl ialtri due per i singoli condomini
sarebbe piu` saggio ed economico avere un solo codice fiscale per l'intero
complesso mantenendo pero` separate le gestioni contabili e magari
prevedendo un regolamento che permetta la convocazione di assemble separate
per ogni palazzina


 per ogni palazzina
sono due contatori enel.. due contatori acqua..  Ora ho finito di stilare il 
regolamento (di fare copia e incolla) ed 1 punto è OK. Ora siccome.. non 
voglio fare "la puttana a credenza" mi dite come mi devo muovere per mettere 
nel verbale la nomina ti VaFfa come amministratore e la sua relativa 
parcella che accetta la nomina?;P 


ma sono due condomini separati o e` un solo condominio?
il verbale si redige per ogni condominio con nomina dell' amministratore di
ogni condominio
un condominio = un codice fiscale
un condominio = un amministratore
pertanto non puoi in modo assoluto richiedere due codici fiscali con un solo
verbale
quindi
inoltre parli di tre proprietari e due palazzine
dato che un condominio esiste quando esistono almeno due proprietari
e dato che parli di due palazzine e di due codici fiscali
esiste il serio dubbio che una delle palazzine non sia un condominio
la matematica non e` un opinione
dati tre proprietari
se due lo sono di una palazzina l' altra obbligatoriamente ha un solo
proprietario e pertanto non e` un condominio
concludendo
quanti condomini ha ciascuna palazzina?
le due palazzine hanno locali in comune (locali non spazi aperti o giardini)
hai la possibilita di visionare gli atti di acquisto di tutti  i condomini?
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 parcella che accetta la nomina?;P
Scusa, ma se siete tre condomini e due palazzine, la prima cosa da scrivere
è quali siano le parti comuni a tutti, quali comuni ad una parte dei
condomini e a quale parte, quali siano le parti di proprietà esclusiva e di
chi siano.
Scritte queste cose, qualsiasi fregnaccia che faccia vedere all'agenzia
delle entrate, al venditore di elettricità e a quello dell'acqua la magica
parola "amministratore" seguita da un nome e cognome va bene.
Sono identificate le parti comuni e semicomuni e la relativa ripartizione
delle spese nel regolamento?

 ha scritto nel messaggio 
news:30hiqiF...@uni-berlin.de...
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rispondo a te e a blindonet qui ..allora sono due "scale" i 500 millesimi li 
ha il costruttore il restante i due proprietari il costruttore ha venduto la 
sua parte però non ha ancora fatto il rogito notarile quindi è lui l'unico 
proprietario. Ora il regolamento è quello che si trova in rete gia' bello  e 
fatto (ovviamente modificato ;) ) nel quale sono specificate tutte le cose, 
domani alla propongo un unico codice fiscale ed un unico amministratore. 
Fatto questo dovrei stare apposto. ao grazie assai a tutti =)) 

[VaFfa] ha scritto:
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      Ue! Daunio!..... Non scherzare!! PP
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questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it


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 6) costituzione di un fondo x manutenzione straordinaria di tot euro
è una cosa internos ;P cioè.. ora serve il codice fiscale per l'allaccio 
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