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Titolo: Proprietario arrogante...

Un saluto a tutti!
Abito in affitto in una corte, composta da 4 unità abitative, con un unico
proprietario ed altri tre inquilini . Nei 4 contratti di affitto, ed in un
"regolamento condominiale" firmato da tutti gli inquilini, più il
proprietario, si parla di 50 euro mensili, appunto, per spese condominiali.
Il padrone di casa si rifiuta però di giustificare le spese, sia per la
corrente elettrica, sia per la manutenzione del giardino, affidata ad un suo
collaboratore che viene quando vuole, non è disposto a fare alcuna riunione
ed oltretutto ha convertito un capanno attrezzi all'interno della corte ad
abitazione abusiva (almeno come destinazione d'uso), allacciandosi alla rete
elettrica per l'uso comune per scopi propri, ripeto, senza voler dare conto
delle spese.
Abbiamo, tutti e quattro gli inquilini, scritto una raccomandata comune,
invitandolo a fare una riunione per un resoconto delle spese, ma lui ha
risposto che, non essendo un condominio, può fare come gli pare, non dare
conto delle spese ed entrare ed uscire a suo piacimento.
Inoltre entra ed esce quando vuole e
Quali sono i nostri diritti? Possiamo chiedere giustificazione dei 50 euro
mensili cadauno che versiamo? Può il proprietario entrare ed uscire a suo
piacimento, anche se ha affittato l'intera corte?
Ringrazio di cuore chiunque possa rispondere a queste domande!
Vittorio

 Ringrazio di cuore chiunque possa rispondere a queste domande!
           Temo che le mie risposte non ti piaceranno.
           ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

           Hai detto che lui abita li!
No...non abita lì, ha convertito abusivamente un capanno attrezzi. Ha la
residenza da tutt'altra parte...

Vic ha scritto:
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     La presenza anche di un capanno lo autorizza ad entrare quando vuole,
    a voi ha affittato il libero uso del cortile non una precisa frazione.


Grazie ancora!
Vittorio

 ha scritto nel messaggio 
news:4638a647$0$10615$4faf...@reader2.news.tin.it...
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Le spese condominiali devono avere dei giustificativi, tipo bollette, 
fatture etc.
Ci sono sentenze che annullano le famose spese condominiali forfaittarie, 
quindi hai diritto a chiedere di vedere per cosa paghi quei 50 euro mensili.
(scusa Felix ma stavolta non sono d'accordo con la tua risposta).
ppp 

ppp ha scritto:
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     Qualche sentenza!......... C'e' sempre da imparare.    ciao.



Grazie mille...penso che c'è spazio per rivolgersi ad un legale...
Vittorio

Vic ha scritto:
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Se hai firmato un contratto con rimborso forfettario delle spese 
condominiali, che te frega di sapere quanta corrente si consuma?
C'e' sempre spazio per rivolgersi ad un legale, che a sua volta ha le 
rate del Bmw da pagare.
saluti Meg

 saluti Meg
Ci sono cose per cui vale la pena di pagare...
Visto che non posso usare la clava per un padrone di casa che
1 ha convertito un capanno attrezzi in bungalow per portarci le sue moldave,
quando aveva detto che avrebbe costruito uno spogliatoio con bagno piccolo
piccolo per la nipotina disabile (nella corte è presente una piccola
piscina)
2 che entra ed esce nella corte comune insultando e sbraitando,
3 che si è beccato già due querele per ingiurie da me e da un' altra
inquilina
4 che stacca ed attacca i campanelli (senza avvertire) per riservarsene uno
(per il suo abusivo bordello privato), così la gente che chiama da una parte
si sente rispondere dall'altra
5 che rompe le scatole se vede un'auto parcheggiata in corte, quando lui la
mette dove gli pare...
penso che farò uno sforzo!
Ciao
Vittorio

Vic ha scritto:
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    Da quello che dici hai tutte le tue buone ragioni per lamentarti ma non
   attaccarlo sul piano del suo diritto di proprietario che ci rimetti le
   penne in avvocati!
    ciaofelix:-)
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 mette dove gli pare...
tutto quello che lui fa nella sua proprieta' sono affari esclusivamente
suoi e non spetta a te sindacare se va nel capanno a gonfiare la
bicicletta, piuttosto che a costruirsi un fuoribordo...
Voi avete il diritto di usare le parti indicate nel vostro contratto
limitatamente a quanto indicato, quindi se e' previsto l'uso come
parcheggio per tutti potete parcheggiare tutti, se invece vi e' stato
vietato l'uso, il fatto che lui parcheggi non c'entra nulla.
Dovete tenere presente una cosa: questo non e' un condominio,
non esiste un amministratore ne altro, quindi nemmeno le spese
devono essere giustificate. Peraltro il fatto che usi la corrente comune
in maniera maggiore o minore a voi non cambia nulla visto che
comunque pagate un fisso.
alberto 


Tu sei certamente un padrone di casa...

Vic ha scritto:

      Non puoi rispondere stizzito solo perche' Alberto e non solo non ha
    condiviso le tue ragioni, tra l'altro inconsistenti, pensa alla fortuna
    che hai di poter andare via da quel posto liberamente.
      ciaofelix:-)


 quei 50 euro mensili.
Ma quello non è un condominio, nel contratto di affitto hanno
'acquistato' per 50 euro una serie di servizi quale illuminazione,
pulizia, etc. Se non sono soddisfatti del servizio possono sicuramente
lamentarsene con il proprietario, ma non possono sindacare se
ha incaricato una ditta piuttosto che un'altra.
Per gli altri problemi riportati c'è sempre la possibilità di rivolgersi
ad un avvocato, ma sempre per fatti precisi e non per "aveva detto
che" che lascia il tempo che trova. Nel contratto c'è stabilita la
possibilità di utilizzo della corte come parcheggio o comunque tale
uso non ne pregiudica la destinazione? Allora che si parcheggi e
sia il proprietario ad adire le vie legali perché le auto vengano
tolte. Il proprietario incasina i campanelli? Denuncia contro ignoti
per atti vandalici e successiva lamentela al proprietario perché
'qualcuno' rompe i campanelli e che provveda ad installarne di
non manomissibili. Ma ripicche e lamentele per le cose sbagliate
portano solo ad ottenere un casino in cui non si sa più chi ha
ragione e chi torto.
Non sono un avvocato, eh, leggere cum grano salis.
-- 
ValeRyo
La macchina si dice honeypot ("vasetto del miele"), la tecnica
e' detta honeypotting, e chi la pratica assume il nome celtico
e magico di Honey Potter. -- Leonardo Serni

       ciaofelix:-)
Ho capito: due padroni di casa...

Vic ha scritto:
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E un imbecille...

 wrote in message
news:59vboeF...@mid.individual.net...
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Povero fesso...
LOL

 wrote in message
news:f1dj01$8n3$1...@alix.livenet.it...

Grazie per la risposta.
Vittorio

 Povero fesso...
Si, certo... il padrone di casa te lo mette in quel posto, e tu 
piagnucoli qui!
Chi e' il fesso?

Vic ha scritto:
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    Il mondo e' fatto a scale.......
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    Il mondo e' fatto a scale.......
C'č chi ne č proprietario e chi le usa? :-)
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 C'č chi ne č proprietario
     e chi le usa? :-)
     E ne paga pure le spese! 
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 wrote in message
news:59vervF...@mid.individual.net...
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