Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: l'affittuario non paga l'affitto - che fare?

come da oggetto
cosa deve fare il proprietario quando l'affittuario non paga ci� che deve?
ho affittato un appartamento con un contratto di 4 anni
� passato un anno e l'affittuario, al momento in cui doveva pagare le spese 
condominiali, si � rifiutato di dare ci� che gli spettava
in pi� il mese dopo non ha pagato la mensilit�
se dovesse saltare anche la prossima mensilit�, che cosa dovrei fare?
gli mando una raccomandata con un promemoria di ci� che mi spetta? mi 
rivolgo ad un avvocato? mi rivolgo ad un ufficiale giudiziario?
mettiamo l'ipotesi che l'affittuario non paghi pi�, i soldi che non ho 
incassato dall'affitto, riuscir� a recuperarli?
e gli eventuali soldi che dovrei spendere per l'avvocato mi saranno 
rimborsati?
grazie a chiunque possa darmi una mano 

A mia madre ï¿œ successa la stessa cosa: ï¿œ andata da un avvocato che ha 
chiesto un'udienza davanti al giudice -tempi rapidissimi, un mese circa-
 Nell'udienza il giudice li ha condannati o a pagare immediatamente 
quanto dovuto piï¿œ le spese legali, o a lasciare l'appartamento. Loro 
hanno pagato, per fortuna nostra. Il problema nasce se non se ne vanno 
nonostante l'ordinanza del giudice. A quel punto dovrebbero andare i 
vigili a cacciarli, ma sono rogne. In bocca al lupo.
-- 
lilith

lilith ha scritto:

vorrei chiederti queste cose:
- le spese dell'avvocato chi le ha pagate? e a quanto ammontano nel caso 
di tua madre?
- dal momento in cui si va dall'avvocato ï¿œ passato un mese per 
l'udienza? oppure l'avvocato ci mette molto tempo per far istruire la 
pratica?
- hanno pagato gli arretrati e le spese legali. sai anche se avrebbero 
dovuto pagare gli eventuali danni all'immobile?
intanto grazie 1000 per avermi illustrato la tua esperienza

 dovuto pagare gli eventuali danni all'immobile?
Hanno pagato prima gli arretrati, poi le spese legali che all'inizio si 
rifiutavano di pagare. Hanno lasciato la casa in stato pietoso, ma eravamo 
cosï¿œ felici che se ne fossero andati, che non abbiamo chiesto i danni. 
Certo ï¿œ che non abbiamo restituito la caparra e con quella ci siamo 
parzialmente pagati i lavori necessari per mettere a posto casa.
A noi ï¿œ anche andata bene. C'ï¿œ chi non se ne va nemmeno dopo l'ordinanza 
del tribunale o chi la casa la sfascia proprio.....In bocca al lupo. Sono 
rogne, mi dispiace.
-- 
lilith

 rogne, mi dispiace.
grazie 1000 per l'incoraggiamento
la tua storia mi ha rincuorato perchï¿œ nel leggere altre esperienze che 
sono capitate ad altre persone mi ero alquanto traumatizzato
spero di non avere troppi inconvenienti ;)



O gli gli fai l'ingiunzione di pagamento oppure vai gi� dure e avvi�
la pratica di risoluzione del contratto (sfratto).
In ogni caso tieni il guinzaglio corto specie se ti sei fatto lasciare poche
garanzie.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

bibo ha scritto:




< tutto dipende dalle conizioni economiche del tuo inquilino, se non ha
nulla da perdere dai un addio a quel che ti deve ed avvia subito la
pratica di sfratto per morosit� e incrocia le dita che tutto si risolva
presto, dipende sempre dal carico di lavoro degli uffici giudiziari della
zona.
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Scusate se mi intrometto in questa interessante discussione: ma che 
differenza c'� tra il rivolgersi al Tribunale per morosit� e dare lo 
sfratto?
Solo la volont� di farsi pagare contro quella di mandar via gli inquilini 
morosi?Ma mandarli via DOPO che hanno pagato cmq?