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Titolo: impianto elettrico

Ho un appartamento sito in un palazzo costruito circa 35 anni fa,
dovendo fittarlo vorrei sapere se l'impianto elettrico, perfettamente
funzionante, deve essere rifatto a norma, oppure la legge non mi
obbliga a rifare detto impianto??

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se ha il certificato di conformità alla 46/90 Lei è in regola
altrimenti dovrebbe chiamare un elettricista abilitato e  chiedere di
sostituire l'interruttore magnetotermico con altro di tipo omologato (30ma)
data la costruzione dell'appartamento antecedente all'entrata in vigore
della suddetta legge è sufficiente tale installazione con relativo
certificato di conformità per adeguarsi a tale normativa.


wrote:
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Ho un appartamento sito in un palazzo costruito circa 35 anni fa,
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Mi aggancio per una questione che forse potrebbe interessare.
Sono in affitto e spero che il prossimo anno mi consegnino
l'appartamento che ho acquistato. L'impianto elettrico attuale, è
vecchio di decine d'anni e sono state effettuate aggiunte/modifiche
negli anni. L'impianto relativo all'illuminazione è costituito da fili
elettrici "monoconduttore" con isolamento in stoffa. L'impianto
elettrico "aggiunto" per gli elettrodomestici è costituito da
piattina. Tutto questo trovato così, quando sono entrato.
Ho dovuto fare anche io qualche modifica, tipo aggiunte di prese
elettriche e aggiustamenti, tipo giunte nelle scatole di derivazione
con morsetti, dopo che stava andando tutto a fuoco visto che avevano
giuntato con il nastro isolante. Ho anche dovuto sostituire il
"fusibile" (un filo di stagno) presente nelle "valvole" dell'impianto
luce, con un filo di rame, altrimenti continuava a saltare.
Dopo questa lunga descrizione, mi premeva conoscere se al momento di
lasciare l'appartamento devo informare il propietario dello stato
dell'impianto elettrico. Non vorrei che il futuro inquilino avesse dei
problemi e che si potesse poi rivalere su di me essendo l'ultimo che
ci ha abitato. Consigliate comunque di eliminare le aggiunte/modifiche
da me effettuate?
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Ciao da Gianni
IHHC - Member of HT-Group
Togli ciao per la email
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 ha scritto nel messaggio
news:3d91ab0f...@news.cis.dfn.de...
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l'impianto deve tornare nelle condizioni originarie.
alberto.

 da me effettuate?
dato che riportare l'impianto alle condizioni originali sia impossibile ed
anche illegale.
praticamente tu vivevi in un appartamento ad alto rischio e quindi ora che
lo devi lasciare devi comunicare al proprietario che tale impianto non è in
regola in quanto anche se è vero che per l'adeguamento alla 46/90 in caso di
appartamenti costruiti precedentemente alla emissione della legge in deroga
alla stessa si considerano adeguate se in presenza di un magnetotermico di
almeno 30milliampere, è anche vero che tale impianto è pericoloso per la
vetustà dello stesso e per i componenti che hanno perso le caratteristiche
di isolamento che ne garantiscono la sicurezza.
pertanto devi in fase di rilascio comunicare che l'impianto elettrico è
fatiscente e pericoloso e che per ovviare al suo totale rifacimento sei
stato costretto ad effettuare qualche intervento di riparazione.
tale richiamo devi inserirlo del verbale di rilascio sottoscritto da
entrambe le parti e conservatelo.


Umh... verbale di rilascio? Non pensavo esistesse un documento da
compilare quando lascerò l'appartamento. E' una procedura obbligatoria
o di uso comune che può anche essere omessa?
Eventualmente una raccomandata a/r al propietario con oggetto
l'impianto elettrico, inviata anche poco dopo il rilascio potrebbe
andar bene?


 andar bene?
prassi obbligatoria , da tale verbale di rilascio nascono i presupposti per
il rilascio della cauzione.
in tale verbale vengono citati eventuali danni all'immobile o se lo stesso
viene lasciato in buono stato di manutenzione  o conforme a quanto trovato
inoltre in tale verbale si riporta la consegna delle chiavi che solleva dal
dovere di custodia dello stesso e da eventuali responsabilitą.
č preferibile per l'inquilino non ometterla .


Grazie 1000.
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