Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mensilità condominiali senza distinta spese sostenute

Il nostro palazzo non so per quale motivo adotta uno strano 
modo di riscutere le mensilità; abito da solo 1 anno. Mi 
spiego meglio: in base alle spese annuali dell'anno 
precedente si fa una stima di quelle che saranno le spese 
per l'anno in corso e in base ai millesimi di ogni singolo 
appartamento si paga una cifra fissa mensile abbastanza 
elevata (rispetto ai normali condominii abbiamo solo la 
portiera che fa anche le pulizie e percepisce circa £ 
1.200.000 di vecchie lire al mese) la mia mensilità è di € 
120.00.
Ho più volte chiesto all'amministratore,che è esterno, le 
tabelle millesimali (anche gli altri condomini ne sono 
sprovvisti!) e la specifica su ogni bolletta mensile delle 
relative spese sostenute mensilmente con anche i relativi 
condomini morosi che non pagano o pagano con 4-5 mesi di 
ritardo.
L'amministratore mi ha risposto che per le tabelle bisogna 
farne richiesta in sede di assemblea e che per la specifica 
delle spese lui non è in grado di farmela perchè non è 
dotato di programma software che faccia quel tipo di 
gestione, anzi mi detto che dovremmo noi fornirglielo e/o 
interessarci per l'acquisto.
Ditemi un po', è mai possibile una cosa del genere? E' come 
se io andassi dal commercialista, gli chiedessi di farmi la 
dichiarazione dei redditi e questo mi dicesse che prima gli 
devo fornire il programma!!
Posso pretendere la distinta delle spese mensili?
E' prevista dalla legge?
Posso chiederla anche solo per me?
Gli altri condomini non li vedo molto convinti in quanto 
pensano a un'eventuale aumento delle spese per il maggior 
lavoro dell'amministratore. Se vuole sapere la parcella 
dell'amministratore non la so in quanto a fine anno quando 
fa il bilancio raggruppa le voci parcella amministratore con 
quelle di spesae postali, di cancelleria e varie.
Nell'attesa di una Vostra risposta porgo distinti saluti.
_____________________________
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 quelle di spesae postali, di cancelleria e varie.
    Ma voi condomini,sapete che l'amministratore,deve seguire
    le norme legali,e soprattutto attuare le vostre volonta?
    Non c'e'nessun condomino che abbia voglia di leggere i po-
    chi articoli del CC che riguardano il condominio?
    felix
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha
scritto:
Prova a chiedergli se e' un'inquilino. :-)
Forse si spiega cosi' la situazione. ;-)
Pekilan

...
Siamo finalmente arrivati alla falsificazione del nick!!!!
Io avrei detto ad Alberto che, viste le sue opinioni in materia di
amministrazione standardizzata, l'unica soluzione è che lui si candidi
personalmente alla carica di amministratore. In un anno, una buona campagna
elettorale produce risultati impensabili.
E, dopo, lo stabile sarà finalmente amministrato esattamente come vuole lui.
Tutto quello che deve fare l'amministratore è scritto in un unico articolo
del C.C.
"Articolo 1130 - Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a
tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione".
E poi ci si lamenta che in Italia ci sono troppe leggi! In questo caso la
legge è un unico articolo, e non cambia da oltre 60 anni.