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Titolo: conto dorrente condominiale

Salve. Nel mio condominio abbiamo un conto corrente condominiale da
almeno 7 anni e i condomini sono autorizzati a ispezionarlo online.
Ora che il conto corrente e* obbligatorio mi domando: se l'attuale
amministratore non avesse autorizzato la banca a darci la password per
vedere gli estratti conto, la banca non sarebbe obbligata a a farceli
vadere se gli portiamo un documento che attesti al proprieta*? Grazie
Lazzaro


Il Garante Bancario ha chiuso la faccenda, affermando che, munito di una
prova del suo essere "condomino", la banca DEVE mostrare i documenti
relativi al rapporto e l'estratto conto.

relativi al rapporto e l'estratto conto.
 
Sarebbe stato interessante che il garante bancario, oltre ad affermare un 
punto squisitamente teorico, avesse stabilito quale documento diventerebbe 
inconfutabile da parte del bancario.
 
Gi 
 


Grazie delle risposte.
Mi pare proprio questo il problema. Immagino che uno potrebbe
presentare l'atto d'acquisto e il certificato di residenza, o meglio
la carta d'identità e l'ultima convocazione ad un'assemblea sempre che
sia indirizzata al proprio nome e indirizzo. Che ne dite?
Lazzaro

sia indirizzata al proprio nome e indirizzo. Che ne dite?
 
Teoricamente sono tutti aleatori; negli esempi:
- l'atto di acquisto non esclude che non vi sia un atto successivo recente 
di cessione;
- il certificato di residenza non attesta alcun diritto proprietà;
- la carta d'identità non attesta nessuna proprietà;
- la convocazione all'assemblea conferma un diritto alla partecipazione ad 
una precisa data.
In buona sostanza, nessuno degli esempi, attesta un puntuale diritto di 
proprietà.
Potrebbe valere una dichiarazione dell'amministratore che alla data ics il 
signor Tal dei Tali, per quanto è a sua conoscenza, risulta avente diritto 
ad accedere ai dati del condominio ipsilon.
Dichiarazione che il bancario, a mio parere, potrebbe benissimo non 
accettare.
Per avere libero accesso al conto del condominio, pur solo come visione, 
dovrebbero essere elencati in un verbale assembleare tutti i nomi di chi 
vuole accedere a detti dati tramite banca, con consegna da parte dell'
amm.re
 
della copia del verbale dell'assemblea; a questo punto la responsabilità di 
un eventuale abuso ricadrebbe sull'
amm.re
 in prima battuta e poi come 
conseguenza all'ex condomino.
Si potrebbe domandare un parere sul NG: it.economia.banche
Cordialità
Gi 
 

 dell'
amm.re
 della copia del verbale dell'assemblea;
 
Anche il verbale potrebbe essere falso...
Di questo passo andrebbe bene solo una visura ipocatastale.
 
 
 


Che vuol dire "ipocatastale"? Ho trovato che la fanno qui:
http://www.conservatoria.it/?gclid=CLe3mdH1hL0CFafnwgodWpoAbA
 
Non sapevo che esistesse. Grazie.

Di questo passo andrebbe bene solo una visura ipocatastale.
 
Certo, ma il verbale lo consegna l'
amm.re
 che ha i poteri operativi 
concessigli dall'assemblea e attestati sempre da un verbale.
Ovviamente stavo stressando il concetto, ma se provi a guardarla dalla parte 
del bancario che non voglia esporsi a rischi vedrai che non fa una piega.
 
Gi
 

 piega.
 
Mi hanno rotto i coglioni i dipendenti che non vogliono prendersi 
nessuna responsabilità e i datori di lavoro che non fanno nulla al 
dipendente dopo che vengono condannati per l'omissione del dipendente.
Se non si responsabilizzano i dipendenti in italia non si progredirà mai.
 
 

 Che vuol dire "ipocatastale"?
 
Che vai in conservatoria, paghi una trentina di euro, e il conservatore 
attesta chi risulta proprietario dai pubblici registri. Ovviamente anche 
questo potrebbe non bastare perché nel frattempo la vendita potrebbe non 
essere stata trascritta o trascritta nel lasso di tempo tra visura e 
richiesta...
 
 
 


Qualsiasi documento e situazione che induce una persona normalmente
diligente a capire che si tratta di un condomino (oppure, ed estendo,
di un ex-condomino).
 
Per esempio, il bonifico di pagamento delle rate + convocazione basta ed
avanza per provare di essere un condomino.
 
Se il funzionario fa l'ottuso, diventa materia per l'ufficio reclami e
poi per il Garante. Ma scommetto, che ci si ferma prima, perche' i
banchieri non sono interessati a che i loro uffici perdano tempo in queste
cose.
 
Secondo logica (al contrario del comportamento di certe municipalizzate sul
web), anche l'ex-condomino ha diritto ad accedere ai dati, limitamente
al periodo in cui lo e' stato. Ad esempio, l'atto di vendita e' certamente
probatorio dell'ultimo anno in cui il condomino ha diritto di visione
dell'estratto conto (dovendo rispondere per solidarieta', ne ha il diritto).

poi per il Garante.
 
Salvo correre all'ufficio reclami se il bancario ottuso si è permesso di 
fornire informazioni al condomino ex-tale da sei mesi.
 
Gi 
 

 fornire informazioni al condomino ex-tale da sei mesi.
 
Io vorrei capire che interesse abia un vecchio condomino nel conto 
corrente condominiale...
 
 

>>> ANNO IN CORSO <<<<< vale anche per il venditore.
 
Ovvero, il venditore potrebbe subire il decreto ingiuntivo per le quote
dell'anno in corso (l'amministratore non e' affatto tenuto a spezzare le
quote in due rate "prima" e "dopo" la data di vendita) e poi si rifa'
sull'acquirente per quello che doveva pagare l'acquirente.

 La solidarieta'.
 
Che c'entra col conto corrente?
 


C'entra che se uno deve "contribuire" ha diritto a vedere tutti i
documenti (dal rendiconto al via-vai monetario sul conto corrente)
per i periodi di cui deve contribuire.
 
Lei mi ricorda un amministratore che chiedeva: ma perche' vuole vedere
gli estratti conto della banca ?
 
Risposta: "fatti miei, lei si preoccupi di fornirmeli invece di fare
domande petulanti."

 per i periodi di cui deve contribuire.
 
Deve contribuire finché è condomino...
 


Vediamo di capirci, il venditore ha diritto, di vedere suddivise le spese
in funzione del suo periodo di proprieta', in rapporto al periodo totale,
MA solo nei confronti del suo acquirente. Dal punto di vista, e' debitore
IN SOLIDO, con l'acquirente per tutta la piena somma del periodo in cui
era condomino. Ne viene che il venditore ha il diritto di accedere a
tutti i documenti del periodo che gli siano necessari per potere sapere
se la somma "totale" richiesta dall'amministratore corrisponde alle
richieste.
 
Altrimenti, l'acquirente potrebbe sostenere che il venditore ha pagato
troppo senza usare della necessaria diligenza. Si immagina lo scenario,
se poi l'acquirente avesse ragione ?
 


  Che perň potresse essere "datata"......
 
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