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Titolo: Certificazione energetica per locale commerciale.

Ho letto che dal 1° luglio c. a. è obbligatoria la certificazione energetica 
anche per i contratti di affitto.
Io possiedo un locale commerciale di 30 mq, costruzione degli anni 40, solo 
locale, un bagno e una porta, niente impianti di riscaldamento.
Vi chiedo se, per le caratteristiche del locale sopradescritto, è possibile 
una autocertificazione.
Grazie. 


Regione? Lombardia, Emilia-Romagna, Liguria o Piemonte? O altro?
Perchè in una regione diversa da quelle 4 è possibile autocertificare,
da parte del proprietario, la pessima efficienza energetica
dell'immobile (come mi sembra dalla tua descrizione). Però te ne
assumi le responsabilità.
Invece in una delle 4 regioni summenzionate no, sei costretto a farti
produrre l'ACE (attestato di certificazione energetica) da un tecnico
iscritto agli albi appositi (ACE ha validità 10 anni)
Se è privo di impianto di riscaldamento io prima verificherei
catastalmente di cosa si tratta (addirittura un magazzino o
chessò...), poi se vuoi affittarlo l'ACE non ha senso.
Viene fatto sulla base di un impianto di riscaldamento, e ripeto, se
non c'è impianto è inutile farlo.

non c'è impianto è inutile farlo.
Trattasi di locale commerciale, cat. c1, no impianto di riscaldamento, 
regione campania...quindi potrei fare l' autocertificazione...o non potrei 
fare nulla, quest' ultimo punto non l' ho capito :).
Cosa devo fare, la faccio o non la faccio questa autocertificazione, è 
obbligatoria o no? 

 obbligatoria o no?
Ragionando sempre nell' ottica che trattasi di locale che devo dare in 
affitto... 

 affitto...
Beh, l'autocertificazione la fai TU , proprietario, assumendotene le
responsabilità di quello che dichiari. E' una banale affermazione (che
magari puoi stilare facendoti aiutare da un tecnico, solo per sapere
che stai facendo...mica per altro).
Effettivamente, almeno in linea generale, c'è GRANDE caos sotto questo
punto di vista.
Alcuni (tecnici) dicono che se non esiste impianto di riscaldamento è
inutile l'ACE (o l'autocertificazione), per la definizione stessa di
ACE, altri invece dicono di ipotizzare un generico generatore ed
inserirlo nei calcoli, anche se non esiste (mah...).
Di norma c'è ne è una nazionale che però fornisce solo delle
direttive.
Nel tuo caso, visto che NON c'è un impianto di riscaldamento, io NON
produrrei nemmeno l'autocertificazione.
Nel momento in cui però doterai i locali di generatore e relativo
impianto allora dovrai fare una autocertificazione. Che ho già capito
sarà in classe G. :)
Parlo sempre per normative regionali...lo so...siamo ancora a livello
di medioevo, ma tant'è!  :)

di medioevo, ma tant'č!  :)
Ti ringrazio, sei stato molto preciso e gentile...un' ultima cosa...giusto 
per stare tranquillo e per evitare che, dopo avere affittato il locale, 
qualche cervollotico dirigente di p. a. mi invii qualche lettera dicendomi 
che non ho ottemperato a questa autocertificazione: a livello regionale (ho 
capito che sono le regioni che trattano questo nuovo "affare" della 
certificazioni energetiche) quale ufficio pubblico provvede all' 
accettazione e al controllo per questo tipo di certificazioni?
Cosě, magari, domani mi reco proprio all' ufficio e non se ne parla piů... 

 Così, magari, domani mi reco proprio all' ufficio e non se ne parla più...
Parlando di regioni che non hanno una propria regolamentazione (come
nel tuo caso), che io sappia le regioni hanno demandato ai COMUNI la
gestione delle certificazioni. Meno male che la provincia è
esclusa!  ;)
Nel senso che chiaramente è più facile per i comuni avere padronanza
della cosa in questione agendo capillarmente.
Ovviamente ci sono comuni e comuni...e ognuno fa parrocchia a sè.
Conosco molti uffici tecnici comunali (Lombardia però) che gestiscono
già adesso un database di ACE relativi al proprio territorio, giusto
per crearsi una biblioteca "energetica" apposita, anche se non è
prettamente necessario, in Lombardia.
Si, potresti in primo luogo informarti presso l'ufficio tecnico
edilizia privata del tuo comune se va bene un deposito della tua
autocertificazione (se la vuoi fare...ma dal MIO punto di vista non
avrebbe valore). Ma stop. Dopo il deposito nient'altro. Sta li nei
loro scaffali a far la muffa...
Insomma, un tecnico dell'ufficio potrebbe (ma secondo me è difficile
perchè deve essere qualcuno che mastica la materia) aiutarti a far
luce sulla situazione del tuo comune.
Il tutto si risolve spesso nel solito burocrate che prende la tua
certificazione e la mette via.
Ricorda, REGIONE e COMUNE, la provincia non si interessa della cosa.