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Titolo: URGENTISSIMO!!! Assicurazione globale inquilino

URGENTISSIMO!!!!!!!!
Ho acquistato un immobile con inquilino ancora presente.
Il contratto di quest'ultimo, stipulato con il precedente proprietario
due anni addietro, prevede espressamente che lo stesso inquilino
sottoscriva un Assicurazione globale.
Tuttavia, l'inquilino non ha adempiuto a tale clausola.
Dopo essere subentrato come nuovo prorpietario, ho richiesto
all'inquilino i motivi di tale mancanza.
Mi č stato risposto che l'assicurazione č compito del proprietario.
Chiedo urgentemente quanto segue:
1) A chi spetta, tra proprietario ed inquilino, la sottoscrizione
dell'Assicurazione
2) In ogni caso, non avendo l'inquilino adempiuto a quanto richiesto, č
possibile richiedere la risoluzione del contratto?
Grazie
Marco 
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 possibile richiedere la risoluzione del contratto?
a mio avviso(sono inquilino) l'assicurazione spetta alla proprietà...infatti
io non la pago ma lo stabile è assicurato.
se fosse stata messa a carico dell'inquilino per me è una clausola
vessatoria e come tale nulla.
poi se vuoi che l'inquilino oltre a pagarti l'affitto ti giri pure il suo
stipendio :-))))
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silverluck

 wrote in message
8cca5e63886686b6f70...@mygate.mailgate.org...

Credo che gli accordi si stabiliscono in sede di stipula del contratto
d'affitto.
In ogni caso dovrebbe esistere un accordo tra i rappresentanti dei
proprietari e degli inquilini dove si stabilisce che l'assicurazione č al
50%.
Giorgio

 50%.
non condivido affatto.
la stipula di un assicurazione sul fabbricato spetta solo alla proprietà.
ma stiamo parlando di affitto o di rendita finanziaria e quant altro...???
fra poco un affitturio dovrà pagare anche le tasse  etc...è proprietario
teoricamente ma praticamente no!!!!
finitela di approfittare di situazioni di disagio sociale: mi riferisco alle
vessazioni che i proprietari vogliono infliggere agli affittuari
continuoamente: altrimenti li sfrattano.....ma che vadano a ramengo: si
meritano degli inquilini che li inchiappettino a dovere.
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silverluck

 wrote in message
wHyb8.6521$8F6.3...@twister2.libero.it...

Non e' raro il caso in cui le spese per l'assicurazione sul fabbricato
vengano sostenute sia dal conduttore che dal proprietario, in
percentuali da stabilire.
E non mi sembra affatto una vessazione. (Forse perchè ragiono
con la mentalità del proprietario ?)
Ma ti sembra logico che l'assicurazione pagata con i soldi Miei
paghi un danno causato da TE conduttore?
Es: allagamento dell'appartamento perchè l'inquilino parte per
la settimana bianca lasciando aperto un rubinetto dell'acqua.
Vaso di gerani sulla macchina sottostante, ecc...
cordialmente, nandoci

 paghi un danno causato da TE conduttore?
posso pur comprendere le tue ragioni...ma io come inquilino al limite mi
assicuro da solo... l'assicurazione del fabbricato è di pertinenza della
proprietà che in tal modo salvaguarda l'integrità del suo patrimonio: se poi
ci ricade anche l'inquilino, come solitamente capita, tanto di guadagnato.
ma non vedo il nesso nell'obbligare il conduttore a partecipare alla
salvaguardia del rischio tuo.
tu al limite ne potrai tener conto nello stabilire il canone...e se vai
fuori mercato pazienza...
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silverluck