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Titolo: Cartelli in condominio

?Buongiorno
dove abito nel regolamento di condominio c'� scritto: "E' fatto divieto agli 
inquilini di apporre sui muri perimetrali dell'edificio cos� come sulla 
recinzione targhe, cartelli, insegne, etc..."
Ora 2 cond�mini hanno appeso alla cancellata del condominio 2 cartelli con 
scritto VENDESI. Ora altri cond�mini vogliono che si rispetti il regolamento 
e chiedono vengano rimossi i cartelli.
E' corretto? E questi cartelli dove andrebbero messi allora? Oppure il 
regolamento si riferisce implicitamente ai cartelli fissi e non temporanei?
Grazie
Fabio 


   L'art.1102 del c.c. permette a ciascun partecipante al condominio di
   servirsi della cosa comune, purch� non ne alteri la destinazione e non
   impedisca ad altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro
   diritto..... ed in danno agli altri partecipanti ..od alla cosa comune
   (1122). Pertanto a mio avviso ci� pu� essere fatto per i motivi su
   citati ed inoltre perch� cosa provvisoria.
   w

 Fabio
quel divieto condominiale cozza con il codice civile ! che in questo caso 
non é derogabile.
l'art 1102 c.c.annulla l'effetto di quel regolamento condominiale, in quanto 
con tale regolamentazione si limita il miglior godimento della cosa comune.
anche se questo regolamento condominale é stato accettato e sottoscritto da 
tutti, non poteva in nessun caso essere inserita una limitazione di tal 
sorta.
poteva altresi essere inserita una norma che limitava gli spazi, dimensioni, 
colore, materiale ecc,  delle targhe o cartelli di vendita, e in tal caso il 
c.c. lascia carta libera al regolamento condominiale.
ciao
S B

 regolamento e chiedono vengano rimossi i cartelli.
Nel tuo condominio c'è gente simpatica come due dita nel culo...
-- 
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 Nel tuo condominio c'� gente simpatica come due dita nel culo...
   Questa te la potevi risparmiare.:-(((
   w

 Fabio
se parli degli striscioni di 10mq di tecnocasa sono d'accordo ma se so 
tratta di avvisi formato A3 credo proprio sia un abuso farli togliere

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de gustibus

 Nel tuo condominio c'è gente simpatica come due dita nel culo...
Servono anche quelle per aprire la strada. :-PP 

 Nel tuo condominio c'è gente simpatica come due dita nel culo...
   Questa te la potevi risparmiare.:-(((
   w
Effettivamente. Diciamo che l'educazione regna sovrana! Mamma mia da brivido 
proprio. 


Poichï¿œ l'art. 1102 non compare tra quelli inderogabili citati dall'art. 
1138 si doverebbe presumere che sia derogabile. Tenuto conto di questo 
se il regolamento di condominio ï¿œ di tipo contrattuale, allora si puï¿œ 
derogare alle disposizioni del 1102. Se invece il regolamento di 
condominio e del tipo a maggioranza allora non si puï¿œ derogare al 1102 e 
quindi la regolamentazione non ï¿œ valida e si potranno mettere i 
cartelli. In caso contrario, anche se ritengo un po' eccessivo porre il 
divieto per cartelli di vendita (perï¿œ ï¿œ anche vero che per vendere una 
casa puï¿œ passare anche un anno se no di piï¿œ), non si potranno mettere 
cartelli a meno che il cancello possa essere escluso, tra le parti in 
cui vige il divieto.(per esempio ï¿œ stato riportato la parola recinzione. 
Il cancello puï¿œ essere considerato semplicemente una recinzione?) ma poi 
vedo che il divieto sarebbe a carico degli inquilkini e non dei 
condomini. Quindi alla fine se ï¿œ un condomino potrï¿œ fare come vuole se ï¿œ 
un inquino sarï¿œ soggetto al regolamento.
Gxis
Paolo

 Paolo
ciao Paolo
chiedo venia anche a Fabio...    ricordavo il 1102 tra quelli inderogabili, 
mentre invece e possibile derogarlo sopratutto se la normativa condominiale 
� contrattuale o decisione unanime .
mea culpa  !:-)
ciao
S B


Ciao Salvatore.
Anche a me sembra molto strano che un tale articolo possa essere 
derogabile. Fatto sta che non è elencato tra quelli inderogabili.
Poi non credo che basti "semplicemente" l'unanimità per derogarlo. Peno 
che per farlo dovesti seguire l'esatto iter del regolamento condominiale 
contrattuale.
Gxis
Paolo

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  testine, gli inquilini NON possono i condomini SI !!!!! leggere bene

Il 13/01/2011 15.56, Fabio ha scritto:
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 Fabio
certamente  corretto gli inquilini NON possono i condomini SI

 Questa te la potevi risparmiare.:-(((
Pure tu...
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 Servono anche quelle per aprire la strada. :-PP
Preferisco avere la strada chiusa.
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
   Non ti pare che vi sia un po' di confusione in quel condominio ?
   Gli inquilini a tutti gli effetti subentrano nei diritti d'uso
   che lo stesso proprietario ha sulle parti comuni, a meno che
   contrattualmente siano poste delle limitazioni.
   w