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Titolo: regolamento di condominio

buongiorno a tutti,
 
ho comprato una casa di nuova costruzione nel 2007 ed il costruttore non mi ha consegnato il regolamento di condominio. Ho scoperto che l'attuale amministratore non ne ha una copia e l'unica copia (è un condominio di 5 appartamenti) è in possesso di una signora che lo sta impugnando per impedirci di stendere i panni lato cortile interno con uno stendino che sporge fuori dal balcone. Che garanzia abbiamo che il regolamento sia effettivamente quello consegnato dal costruttore? Nel frattempo il costruttore è fallito...
 
grazie in anticipo
Marco

costruttore è fallito...
 
Premesso che lo stendino, ancorché su una facciata interna, non deve 
sporgere dalla propria proprietà, cioè dal balcone o finestra.
Detto ciò, se nel rogito non vi è alcun riferimento ad un regolamento 
condominiale, fosse anche un generico regolamento standard acquistabile in 
una libreria degli uffici della piazza, il regolamento stesso non esiste. Ne 
consegue che sarebbe opportuno che mettiate l'argomento all'ordine del 
giorno della prossima assemblea per decidere cosa fare.
Potreste adottarne uno, come dicevo, standard; farvene uno da voi (anche se 
la vedo dura il mettersi d'accordo); rivolgersi ad un condominio simile, 
farvene dare una copia e adottarla; andare da un costruttore a domandargli 
una copia di ciò che adotta lui. Potreste rimanere senza un regolamento vero 
e proprio e decidere di volta in volta a maggioranza, ciò che è giusto e ciò 
che è sbagliato; che poi sarebbe meglio dire, ciò che vi va bene e ciò che 
non.
 
Gi 
 

 ho comprato una casa di nuova costruzione nel 2007 ed il costruttore non mi
ha consegnato il regolamento di condominio. Ho scoperto che l'attuale
amministratore non ne ha una copia e l'unica copia (è un condominio di 5
appartamenti) è in possesso di una signora che lo sta impugnando per impedirci
di stendere i panni lato cortile interno con uno stendino che sporge fuori dal
balcone.
 
  Vuoi dire che tenendolo in pugno vi invita a non stendere, o cosa vuoi
  dire con inpugnare!
 
 Che garanzia abbiamo che il regolamento sia effettivamente quello
consegnato dal costruttore? Nel frattempo il costruttore è fallito....
 
  Voi continuate a stendere,senza far sgocciolare, se il regolamento
comunale non lo vieta.
  felix.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 costruttore è fallito...
 
E questo cosa c'entra ?
 
Roberto Deboni

> lato cortile interno con uno stendino che sporge fuori dal balcone.
 
Dimenticavo: la signora come sta provando che il regolamento e'
quello del condominio ? [E' lei che deve provare l'attendibilita'
dei documenti che presenta, ovviamente se l'avvocato di controparte
e' abbastanza sveglio da chiederle la provenienza.]
 
Aggiungo: impugnare ? Sta contestando il regolamento che lei ha
allegato alla citazione ?


 sporgere dalla propria proprietà, cioè dal balcone o finestra.
 
ma questo in base a quale regolamento? su quello comunale non è vietato.
Su quello condominiale...lo scopo della discussione è proprio capire se si tratta di documento autentico redatto dal costruttore che per qualche motivo è stato dato alla signora all'atto del rogito e non agli altri condomini.
 
Inoltre i panni sono centrifugati per bene e non sgocciolano e non sporgono al di sotto del mio balcone perché le lenzuola le ripieghiamo.

   dire con inpugnare!
 
la prima, cioè mostrando il regolamento ci invita a non stendere.
 

 E questo cosa c'entra ?
 
che non posso chiedere al costruttore informazioni!

condomini.
 
Se nel tuo rogito non viene fatto alcun riferimento ad un purch� sia 
regolamento, per quanto strano, non c'� regolamento e come dicevo potreste 
inserire l'argomento al prossimo ordine del giorno.
 
Gi 
 

 la prima, cioč mostrando il regolamento ci invita a non stendere.
 
     Ignoratela!


 diritto di visuale non ti dice nulla?
 
    E' un concetto difficile da far capire.


 che non posso chiedere al costruttore informazioni!
 
Il costruttore non e' il referente del condominio.
Se all'amministratore non risulta un regolamento condominiale ed
il costruttore (fosse anche defunto) non depositato o fatto registrare
alcun documento, e' inutile chiedere informazioni al costruttore.
Se il regolamento e' depositato o lo deve sapere l'amministratore
o si fa una visura (in pratica il tecnico controlla tutti gli
atti di vendita fatti dal costruttore).
Insomma, non conta la memoria di un impresario fallito, ma quello
che c'e' negli uffici o quelli che e' noto alla amministrazione
ed ai condomini.
 
Roberto Deboni