mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Raccolta differenziata

Sistematicamente ogni giorno di raccolta c'è qualche condomino 
indisciplinato che mette la carta quando si ritira il vetro, oppure 
pone i sacchetti della spesa che non ritirano in quanto si ritira solo 
il sacco violla o il sacco giallo.
Il risultato è che sul marciapiede sotto casa rimane il pacco 
incriminato per giorni, il legittimo proprietario se ne frega 
evidentemente e non lo riprende.
La situazione è diventata difficile, l'amministratore ha mandato più 
volte delle lettere spiegando i giorni e come mettere la spazzatura in 
modo corretto, ma nulla. Siamo in 19 famiglie, abbiamo più o meno 
individuato i due o tre che fanno queste cose, ma io non sono un 
investigatore e l'amministratore di certo non può vebire tutte le sere 
ad aprire la spazzatura per capire chi non rispetta le regole.
Cosa si può fare in questo caso, ma possibile che ci siano delle 
persone cosi menefreghiste, capisco sbagliare giorno, ci può stare, ma 
poi quando vedi il tuo sacchetto che non hanno ritirato rimanere sul 
marciapiede per giorni possibile che non venga il dubbio di ritirarlo. 
Siamo proprio italiani incivili.


Parli di marciapiede sotto casa, quindi deduco che tale marciapiede non 
sia condominiale ma comunale. In tal caso segnalare la cosa ai vigili 
urbani della zona.
gxis
Paolo

 della zona.
si esatto, il marciapiede è comunale, i vigili un paio di volte hanno 
messo una multa al condominio, i vigili non vanno nel dettaglio su chi 
abbia messo la spazzatura in modo sbagliato, multano il condominio in 
toto e stop.


E' un virus diffuso, pi� di quanto si immagini.
Quindi, indagate e dimostrate la colpevolezza e conseguentemente in 
assemblea votate affinch� le multe vengano addebitate ai colpevoli ovvero 
subite e pagate pure le multe; oltre al danno la beffa.
Cordialit�
Gi 

condominiali o altro di simile.
Stiamo parlando ovviamente su delle supposizioni perché non sappiamo come il 
comune coinvolto abbia regolamentato la materia.
Infatti potrebbe essere che il condominio non abbia voluto dotarsi di bidoni 
ed esponga i singoli contenitori, sacchetti o altro, ad ogni raccolta, così 
come fanno le residenze singole. Mancando l'obbligatorietà del bidone unico 
condominiale, da parte dell'amministrazione comunale, il condominio si 
regola come meglio crede, ferma restando comunque la responsabilità 
collettiva. Sarà il condominio, in sede di assemblea, a mettere in atto gli 
strumenti che riterrà più opportuni per ovviare ai comportamenti 
irresponsabili dei singoli.
Cordialità
Gi 

Il 27/12/10 12:28, sesto ha scritto:

sul "siamo" avrei qualche obiezione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mancata presentazione fatture

Sono un inquilino ma pago le spese direttamente all'amministratore.
Durante l'assemblea è stato deliberato che la manutenzione del giardino
veniva fatta da due condomini, dietro presentazione di fattura.Se
l'amministratore non mi mostra le fatture posso rifiutarmi di pagare?
-- 
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ab...@newsland.it

 l'amministratore non mi mostra le fatture posso rifiutarmi di pagare?
no!
esiste una delibera assembleare
i condomini possono sempre presentare una ricevuta occasionale.
l'obbligo per i condomini deriva dalla delibera assembleare e non dalla
fattura che è un obbligo di pagamento ma solo verso il condominio.

RIFIUTA di pagare tutte le bollette.
Il responsabile verso il condominio è solo il proprietario.
Dato che è lui che approva i bilanci, è lui che se li paga.
Poi, in secondo tempo, se vorrà, ti chiederà il rimborso Parziale della
quota condominiale.
Infatti, sei esonerato da molte spese, a cominciare dalla polizza
fabbricati.
Rifiuta ora e sempre.
DELLA VALLE GIOVANNI
fla ha scritto nel messaggio ...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: LOCATORE-CONDUTTORE

Vorrei sapere quando le spese di condominio vengono ripartite,
successivamente all'approvazione del consuntivo, l'esatta ripartizione
per le spese di proprietą.
Infatti un testo del 1996 dice che le spese di assicurazione e
amministratore, ed altre sono tutte a carico del proprietario,
mentre
un inserto del sole 24 ore dice che sono al 50% ciascuno.
Qual'č la veritą
Grazie
Giulio Prina
--
Posted from 
bbs.digibank.it
 [194.133.157.2]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Qual'è la verità


Qual'č la veritą

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domande Condominiali! (2)

Salve a tutto il newsgroup.
-Essendo che tutti i condomini possono installare la parobola sul proprio
balcone 8vedi post precedenti), io mi chiedevo, se in assemblea
raggiungessimo la maggioranza e decidessimo di installare una parobola per
tutti......
quelli che c'e' l' hanno già la parabola installata (3 su 18 condomini)
dovrebbero rimuoverla e contribuiere alla spese di una nuova?????
-Sempre in ste benedetto condominio, sulla parete est vi sono le terrazzette
o terrazze o balconi, dove su un lato vi è la porta, sul lato maggiore un
parete in vetrocemento, sull'altro il muro di confine, tutto chiuso da un
ble soffitto. Nella parete in vetrocemento ci sono delle finestrelle
quadrate, che quando sono e c'e' un po di vento sembrano che siano aperte...
tutto questo perchè non hanno un sistema di isolamento sulle finestrelle.
Quindi qualcuno ha pensato di chiudere il quarto lato.. dove c'e' chi ha la
ringhiera o chi ha l'accesso al giardino, con una parete in alluminio con
delle finestre,  e porte per chi sta al piano terra.
Tutto questo è un "abuso edilizio"????
Se lo è quanto sarà la spesa per condonare questo "abuso edilizio"?????
- Nel mio condominio manca ancora da vendere un appartamento con garage e
cantina, e 4 posti auto all'interno del perimetro condominiale (prezzo 4.000
euri circa).
Il costruttore può vendere i 4 posti auto a persone non residenti nel
condominio?????
Se si ... i condomini si posso ribellare e richiedere che questi posti auto
diventino area condominiale ad uso di tutti????
Ciao e grazie!!

 diventino area condominiale ad uso di tutti????
possono acquistarli e farne quello che vogliono

 diventino area condominiale ad uso di tutti????
       Senza dubbio si! Pagando!:-(
       ciaofelix:-)
       P.S. Per il resto non cio' capito niente!:-o
-- 
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 possono acquistarli e farne quello che vogliono
OK!

 metti che uno ricicla auto....... ci tiramo la m***a in casa?????
non ci puoi fare nulla  , a meno di acquistare tu tali spazi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: segnalazione comportamenti scorretti

A chi posso segnalare (ente o associazione)comportamenti poco corretti e
loschi dell'amministratore?
Grazie
-- 
Ut sementem feceris, ita metes
Come avrai seminato, cosě raccoglierai
(Cicerone)

 loschi dell'amministratore?
      Ai tuoi soci! ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 
L'amministratore e' un lavoratore autonomo e non un impiegato del 
catasto, scelto oltretutto da voi.  Nominate un altro amministratore.
Se poi sei solo nel giudizio verso l'amministratore, ti tocca ingoiare 
il boccone amaro.
saluti Meg

 ha scritto nel messaggio
news:eiv13h$30c$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:455312e0$0$9630$5fc...@news.tiscali.it...


 
Fai prima a dirci tu quali sono questi comportamenti "loschi".
Sicuro che non siano semplici paranoie?  :-)
m.

 ha scritto nel messaggio
news:45534775$0$13750$4faf...@reader3.news.tin.it...


  F Y you too.
At you, 4ever
        Rebrac

 
C'è una 'Y' di troppo!
m.

 che mi hanno risposto qui sopra)?
       Ti ho gia` risposto, parlane con i tuoi condomini, se non ti danno
     retta evidentemente il problema sei tu!   felix.
       P.S. non esiste nessun albo ufficiale per amministratori di
condominio
            come non esiste albo degli amministratori di nessun genere, am-
            ministratore e' una carica non una professione!!


 ha scritto nel messaggio
news:eivjr2$mbf$1...@news.newsland.it...


 Lo vedete che siete solo dei curiosi e volete proteggere la vostra casta.
         Vedi che il problema sei tu? 


 ha scritto nel messaggio
news:eivlj6$tlh$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inadempienze contrattuali e morosità

Buongiorno,
avrei bisgno di un parere, ho ricevuto un' intimidazione di uno sfratto
per morosità a seguito del mancato pagamneto di una parte della rata di
affitto, volutamente non pagata a causa di svariate inadempienze
contrattuali da parte del proprietario e dei continui raggiri fiscali da
Lui subiti. Ho ricevuto la lettera di convocazione davanti al tribunale,
ma io ho già precedentemente presentato la disdetta anticipata del
conratto causa inadempienze contrattuali e danni economici subiti da
parte del proprietario (mancanza di ricevute e soldi che sono
addirittura spariti), è quindi ancora valida la prcedura di sfratto dal
momento in cui ho già inviato disdetta?
Grazie


la tua unilaterale rottura del contratto non ha valenza
solo l'accordo tra le partio o la sentenza di un giudice può sancire la fine
di un contratto
pertanto ora sei in torto
si consiglia di giungere ad una transazione prima di giungere a giudizio
di solito il giudice permette alle parti di raggiungere un accordo
pertanto approfitta di questa eventualità e cerca un accordo
del resto hai sbagliato il modo di operare
non potevi trattenerti le somme dellla locazione
dovevi citare per inadempienza il proprietario continuando a pagare
facendoti poi restituire le somme non dovute a sentenza avvenuta
ora ti sei messo dalla parte del torto, vedi di uscirne , ma sicuramente ci
perderai qualcosa
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori condominio e detrazioni 36%

L'amministratore all'assemblea ha detto che si attiverï¿œ per far ttenere 
ai condomini la detrazione del 36% (rifacimento del tetto).
Si puï¿œ fare?
Se si, si deve pagare direttamente all'impresa con bonifico?

 Se si, si deve pagare direttamente all'impresa con bonifico?
   Evidentemente non hai fiducia nel tuo amministratore se poni tali
   domande su questo NG.
   w

 domande su questo NG.
Evidentemente non sai la risposta e pur di partecipare alla discussione 
scrivi cazzate...
Cui prodest?

 Cui prodest?
Ah, ecco, mi sembrava.... 

 domande su questo NG.
E' probabile.
Quindi non merita risposta?

 Se si, si deve pagare direttamente all'impresa con bonifico?
no sarà l'amministratore a pagare con bonifico ed a rilasciare la
certificazione della quota pagata da ogni condomino
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


   E si che non sei nuovo in questo NG....pertanto dovresti aver letto
   le mie e le altrui innumerevoli risposte al quesito che tu ora poni.
   Cordialmente w:-((((

 certificazione della quota pagata da ogni condomino
E con quella ricevuta si scarica l'importo dalle tasse, giusto?


   Con quella ricevuta si potrï¿œ recuperare in 10 anni (5 anni se 75enni
   e 3 anni se 80 enni ) il 36% di quella spesa attribuita ad ogni
   singolo condomino. Ad una condizione purchï¿œ non ecceda l'Irpef
   pagata nell'anno , perchï¿œ in questo caso l'eccedenza ï¿œ persa.
   w

 pagata nell'anno , perchï¿œ in questo caso l'eccedenza ï¿œ persa.
10 anni ï¿œ il massimo o il minimo?
Cioï¿œ, potrei portare in detrazione tutto al primo anno?

 Cioï¿œ, potrei portare in detrazione tutto al primo anno?
No


   E secondo te ? Ovviamente il fisco ti consente di recuperare
   tali somme suddividendo l'importo in 10/5/3 rate/annue.
   Tieni conto che l'importo massimo detraibile ï¿œ il 36% di 48000 euro
   per unitï¿œ abitativa e in tal caso per i redditi bassi/medi , il
   recupero in unica rata sarebbe problematico.
   w

    recupero in unica rata sarebbe problematico.
La spesa ï¿œ di circa 50'000 euro per l'intero condominio, io ho 22 
millesimi quindi 1000 euro circa. Se scarico solo il 10% annuo ï¿œ come se 
non scaricassi nulla.

 non scaricassi nulla.
Circa 40 euro all'anno.
Una pizza in due.....
Piuttosto che niente meglio piuttosto.
    Rebrac


  Nel tuo caso puoi scaricare : il 36% di 1000 euro = 360 euro, tale
  importo va suddiviso per 10 anni ( rate ) e pertanto avrai una
  detrazione dell'IRPEF di euro 36 annue.
  w

 Piuttosto che niente meglio piuttosto.
Ci aggiungo 10 euro e prendo la bistecca :-)

  detrazione dell'IRPEF di euro 36 annue.
aggiungici che per la detrazione del 36% ci sono costi aggiuntivi, alcuni 
prettamente bancari altri amministrativi: es l'amministratore di condominio 
si prenderà un ccmpenso extra per svolgere la pratica, probabilmente lo 
stesso farà il commercialista che segue la cosa ecc ecc
di fatto per cifre piccole non conviene mettere in piedi tutto il circo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fondo cassa , chi paga?

L'amministratore di mio nonno 98 enne affittuario, ha deciso di 
istituire un fondo cassa per ovviare a ritardi di pagamento dei vari 
condomini , tra i quali non fa parte mio nonno,ora tale spesa sarebbe di 
100 euro, ma ï¿œ a carico del locatario o conduttore?

ford ha scritto:

Locatario.


ok grazie


non ne sarei tanto certo
il conduttore ï¿œ tenuto a pagare le spese condominiali effettuate previa
specifica
un fondo cassa non ï¿œ una spesa condominiale ma un accantonamento
pertanto la deve versare il proprietario
del resto la norma ï¿œ precisa
paga prima il proprietario e poi richiede le somme spese documentate al
conduttore
le rate condominiali sono sempre salvo conguaglio a fine esercizio
il fondo cassa esula da tale gestione in quanto trattasi di liquiditï¿œ
che da un esercizio chiuso si trasferisce al successivo e questo senza
documentazione di spesa
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

 non ne sarei tanto certo
Scusa la domanda e' fuorviante e mi ha fuorviato , e' come se avesse 
chiesto se pesa di piu' un kilo di mele o un kilo di arance,la domanda 
coretta era: il Locatore o il conduttore?
e la mia risposta sottointendendo il tuo ragionamento e' il 
LOCATORE(Proprietario dell' appartamento).
Giulia


scusa ï¿œ colpa mia ho letto male
mai andare di fretta  :-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimozione dal gruppo

Buongiorno,
 
richiedo con la presente mail la rimozione dal gruppo it.diritto.
 
Cordiali saluti.
 
Benedetta Camilla Rossi

 ha scritto nel 
messaggio news:e3b57f37-ee62-43a6...@googlegroups.com...

Va bene, ma hai sbagliato newsgroup.
Questo tratta solamente questioni di diritto condominiale.
In ogni caso basta che tu, come ti eri iscritta ad un newsgroup, cancelli la 
tua iscrizione sic et sempliciter.
Senza chiedere nulla a nessuno.
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 richiedo con la presente mail la rimozione dal gruppo it.diritto.
 
A parte il fatto che ha mandato al gruppo it.diritto.condominio,
questo non e' un "forum" o simila, ma Usenet.
E Usenet non prevede alcuna lista di iscrizione.
Chiunqe puo' leggere, partecipare/scrivere di punto in bianco, senza
alcuna pre-iscrizione, e ugualmente sparire e non leggere o scrivere
piu' senza informare o avvisare nessuno.
 
La pensi come una piazza pubblica: lei entra, dice la sua in un
capannello di persone e poi sparisce nel nulla anche per sempre,
senza neanche essersi mai presentata.
 
La sua confusione e' forse dovuta dal fatto che lei sta utilizzando
Google Groups, che deliberatamente non fa distinzione tra i suoi
gruppi interni che poi spesso sono di fatto dei forum, e i gruppi
Usenet che Google rende accessibile anche ai fruitori Web di
superficie come lei, tramite una funzione "portale" che collega
Usenet alla rete (Web) di superficie.
 
Usenet e' definito parte della "rete sommersa" perche' per
accederci non basta usare un comune "navigatore di rete di superficie"
(tipo Explorer, Firefox e Safari, per dire i piu' comuni), ma
occorre una applicazione distinta apposita (il Newsreader).
Usenet pero' non e' nella parte "oscura" della rete (Dark Web)
perche', muniti di tale applicazione, l'accesso e completamente
libero e aperto, come con la rete di superificie.
Inoltre, ci sono alcuni "portali" che collegano Usenet alla
rete di superficie (ovvero permettono di leggere e scrivere su
Usenet "passando" da un fornitore di servizi come Google, ma
c'e' ne sono anche altri).
 
Ma questi gestori di "portali" non hanno alcun controllo sulla
vera Usenet, ad esempio, Google in varie occasioni ha chiuso
l'accesso ad alcuni gruppi di Usenet, ma questo non ha toccato in
alcun modo l'esistenza di questi gruppi che, anche se spariti dalla
vista degli utilizzatori di Google Groups, hanno continuato a vivere
come prima, spesso guadagnandoci in qualita' dalla fine del traffico
"googliano".
 

Dopo dura riflessione, Benedetta Camilla Rossi ha scritto :

lol
 
-- 
Io sono la vendetta, io sono la notte,
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese di riparazione a carico dell'inquilino

Non capisco se in caso di guasto le spese di riparazione della mia 
caldaia a metano spettano al propietario o all'inquilino,cercando qua' e 
la' c'e' chi dice che deve farsene carico l'inquilino e altri sostengono 
al propietario,vorrei pero' una risposta certa...secondo me' e' una 
manutenzione straordinaria che spetta al propietario,dato che gia' pago 
una quota di ammortamento annuale di 50 euro ci manca solo che devo 
ritrovarmi a pagare tipo 300 euro per sostituirne un pezzo guasto,che mi 
dite a riguardo?
 

Nel suo scritto precedente, giorgio ha sostenuto :

La sostituzione dei  pezzi soggetti ad usura sono a carico del 
conduttore (ad es. serpentina) . Quelli il cui guasto non è provocato 
da usura sono a carico del locatore.
Non ho capito il discordso dell'ammortamento (??) forse intendi il 
controllo annuale della caldaia (fumi). Quello spetta al conduttore.
 
 

giorgio ha scritto:

     Dipende dalla tipologia dell'intervento.
     felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 conduttore (ad es. serpentina) .
Quindi l'inquilino arrivato a settembre, ad ottobre si dovra' sorbarcare
una spesa di 600 euro ? (caso "sfortunato" ?)
Naah ..., non me la conta giusta ...


Dunque: la pulizia periodico o meno della serpentina e'
manutenzione ordinaria e spetta all'inquilino.
La sostituzione della serpentina e' invece un'intervento
straordinario e spetta al proprietario.
 
Se eventualmente il proprietario teme che l'inquilino non
provveda alla pulizia periodica, causando la rottura
anticipata, basta che metta nel contratto l'obbligo
di fare una pulizia secondo la periodicita' consigliata
da un suo idraulico/caldaista.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aggiornamento euro

Salve, devo aggiornare alla entrata dell'euro il mio buon vecchio programma
dos per la contabilità del mio condominio, 15 appartamenti con rendiconti
consuntivi mensili.
Premetto che non ho altri condominii, nè tanto meno ne voglio avere.
Guardando in giro trovo programmi molto validi, ma molto dispendiosi per
l'uso che ne debbo fare.
Per cortesia qualcuno può indicarmi un piccolo programma, naturalmente da
acquistare, aggiornato all'euro che faccia solo rendicontazioni mensili (o a
periodi) a consuntivo, per semplici condominii?
Oppure, qualcuno può inviarmi, naturalmente acquistandolo, qualche foglio
excel che faccia quanto sopra?
Grazie anticipatamente.
Silvia
silv...@tiscalinet.it

 ha scritto nel messaggio
news:99qvla$6gk$1...@fe1.cs.interbusiness.it...

Per un solo condominio non c'è niente di meglio di Excel. Facile Flessibile,
personalizzabile.
Cosa si può volere di più?
Claudio

 Cosa si puň volere di piů?
Lotus 1-2-3.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chiusura balcone

Salve, Mi piacerebbe sapere a chi e come chiedere l'autorizzazione (per
limitare le possibilità di rifiuto), in quanto vorrei chiudere la terrazza
della cucina, che si affaccia su un cortile privato di mia proprietà.
Grazie in anticipo le le eventuali risposte.
Francesco.
P.S. non so se la regolamentazione è uguale in tutta Italia, io vivo a
Firenze.

 ha scritto nel messaggio
news:fNYP8.62311$5i1.2...@news2.tin.it...

All'Ufficio Tecnico del Comune di Firenze.
Poi loro ti sapranno dire di cosa hai esattamente bisogno, e se è possibile
farlo.
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranza assemblea

Ciao,
volevo sapere quale è la maggioranza da raggiungere in seconda 
convocazione per l'approvazione di una spesa di manutenzione 
straordinaria...
Siamo 2 scale che costituiscono 2 condomini con medesimo amministratore 
e parti in comune per l'appunto "in comune" tra i 2 condomini..
La spesa riguarda una parte in comune.
Quale è quindi la maggioranza da raggiungere x approvare la suddetta spesa?
Inoltre è possibile effettuare tale intervento anche se l'amministratore 
è dimissionario? oppure da un condominio non è stato rieletto...ma deve 
continuare la gestione almeno fino alla fine dell'anno?
Grazie
Demo

continuare la gestione almeno fino alla fine dell'anno?
questa la so perchè sono stato proprio in questa situazione ed abiamo
litigato per quasi 2 anni prima di risolvere: la domanda base è: siete
due condomini diversi (2 regolamenti di condominio distinti) e con
delle parti in comune (es: riscaldamento centralizzato e qualche
cortile) oppure avevte un regolamento unico? nel primo caso un
condominio può scegliere di cambiare amministratore. è quello che è
succerso qui da me. ma sino alla elezione del nuovo amministratore il
vecchio è ancora in carica. Nel secondo caso è un unico condominio è
non possono staccarsi senza modificare il regolamento, cosa che è
impossibile perchè basta uno solo di voi che dice "no2 e se lo
scordano.

 
Come detto prima...
2000 millesimi (1000 per scala e 2 scale in totale)
Parti in comune tipo cortile, riscaldamento in comune etc etc...
non so dirti se ci sono 2 regolamenti diversi...
Per esempio però le polizze di assicurazione sono diverse sulle 2 scale...
Perchè devono esserci 2 regolamenti distinti affinchè si parli di due 
condomini??? non è possibile che due condomini distinti abbiano lo 
stesso regolamento???
Demo


certo che possono avere lo "stesso" ma sono due identici regolamenti
distinti se i condomini sono seprati.
prima di ogni cosa devi capiere se siete 2 condomini separati con
parti in comune o un unico condominio.

 Quale è quindi la maggioranza da raggiungere x 
approvare la suddetta spesa?


Nel tuo caso:


 


"Sono valide le deliberazioni 
approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli interventi 
e almeno la metà del valore dell'edificio." (art. 1136 codice 
civile)


 


Roberto




2 condomini con parti in comune.


Ok e invece per quanto riguarda l'amministratore dimissionario e 
l'attuazione di una delibera assembleare relativa ad un intervento di 
manutenzione straordinaria?

 ha scritto nel messaggio
news:chh2hm$iau$1...@beatles.tilab.com...

cc.art 1136
datti da fare !!!
saluti aldo_d
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riparazione danni urgenti e loro conseguenze

Danni urgenti che minacciano la conservazione della cosa comune: il classico 
tetto che perde e che bagna il soffitto del condomino sottostante.
L'amministratore (previo sopralluogo di suo tecnico di fiducia) attesta il 
danno ed invia la ditta per la riparazione dei danni alla copertura, rinvia 
invece alla prima assemblea utile qualunque decisione circa la riparazione o 
il risarcimento dei danni sul soffitto dell'appartamento.
E' corretto questo modo di procedere? 


Salve Apteryx,
non è corretto.
Ti consiglio di mandare all' amministratore una lettera
di sollecito ricordandogli art. 1130 del C.C. e di contattare l'
Assicurazione
"Polizza globale fabbricati" per il risarcimento del danno.
Fai delle foto.
Alberto B.

 ha scritto nel messaggio 
news:fab2fd86-ac18-4fec...@f6g2000yqa.googlegroups.com...


La globale copre i danni da acqua CONDOTTA, quindi, i tetti ammalorati, non 
rientrano in tale dicitura.
Raffaele 

 "Polizza globale fabbricati" per il risarcimento del danno.
grazie per la risposta
non trovo nulla nel 1130 che imponga di considerare urgenti anche le 
riparazioni all'interno di un appartamento conseguenti ad una perdita di 
tetto che come immaginabile è causata da assenza di manutenzione oridinaria, 
cosa che mediamente non è coperta da nessuna polizza fabbricato.

 ha scritto

Salve Apteryx,
la parola URGENTE è a discrezione, in generale, dell' amministratore.
Ti faccio presente che se fa un lavoro poi deve riferire all'
assemblea.
Può succedere che l' assemblea "bocci" l' urgenza !!!!
Il consiglio di scrivere la lettera è quello che si fa normalmente.
Art. 1130 inizia bene "l'amministratore DEVE"..
Funziona e la puoi portare poi in assemblea.
Alberto B.

 Funziona e la puoi portare poi in assemblea.
cerco di essere piů chiaro
ha una lettera e ha due perizie (una del suo geometra), ha reputato urgenti 
i lavori di impermeabilizzazione ed infatti li ha fatti eseguire, non ha 
reputato urgenti le opere interne di rispristino ed infatti non le ha fatte 
eseguire demandando la loro approvazione all'assemblea.

Apteryx ha scritto:



   Si perchè l'amministratore cura le parti comuni.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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ab...@newsland.it

alberto belotti ha scritto:


   Inizia DEVE ma finisce,relativamente alle PARTI COMUNI!


   Si perchè l'amministratore cura le parti comuni.
ok, chiarissimo, grazie felix
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 10 domandine sulla posa di Ponti Cellulari ?

Raga, dieci domandine semplici sui Ponti Cellulari:
  1. Chi paga meglio ?
  2. Il canone che durata ha ?
  3. Il contratto di locazione che durata ha ?
  4. Se fai installare due o più operatori il canone si moltiplica in
proporzione ?
  5. Bisogna contrattare con uno alla volta o ci sono enti che gestiscono il
tutto ?
  6. Qual'é l'iter da seguire per dare la disponibilità ?
  7. Che pratiche per autorizzazioni necessarie ?
  8. Chi le sbriga e le paga ?
  9. Che "pro" e che "contro" economici ci sono ?
10. Che "pro" e che "contro" in generale (é consigliabile o no) ?
Un grazie a chi risponde (con cognizione di causa)
Salutoni by Goldman

 10. Che "pro" e che "contro" in generale (é consigliabile o no) ?
se non si esagera con il nemero di ponti non ci sono problemi,
avendo i suddetti ponti copertura angolare di fatto non viene interessata la
zona sottostante dalle emissioni se non in minima parte
comunque se ci si ritrova ad abitare in aree di ponti di cella è sempre
meglio far installare il ponte sulla propria testa che sulla testa del
vicino.
in quanto, appunto per l'apertura di copertura angolare ci si ritrova a
prendersi molte ma molte meno emissioni delle palazzine adiacenti.
in ogni caso avendo tali emissione decadenza col quadrato della distanza, se
il ponte viene posizionato almeno 6 metri sopra l'ultimo piano,
non si notano emissioni pericolose.( a volte posti proprio sotto
l'emettitore neanche l'apposito apparecchio di misurazione rileva emissioni
superiori alle aree circostanti)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore proprietario

condominio di 9 appartamenti
condomino con 51% di millesimi di proprieta' amministra il condominio a
titolo gratuito
deve inserire nella propria dichiarazione dei redditi il modulo delle
spese del condominio
puo' avere rogne dal fisco se non inserisce redditi 
per " l'attivita' " di amministrazione ?
grazie
-- 
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ab...@newsland.it

 per " l'attivita' " di amministrazione ?
      Se e'a titolo gratuito di quali rogne parli?  ciao!


>       Se e'a titolo gratuito di quali rogne parli?  ciao!
ho appena letto un messaggio dei giorni precedenti in cui si affermava che
si presume comunque una onerosita' per legge
http://www.newsland.it/nr/browse/it.diritto.condominio/48394.html
evidentemente il contesto del discorso era diverso
inutili pensieri i miei
ciao ;-)


 inutili pensieri i miei.
       L'art del codice civile regola il rapporto fra mandante e
mandatario,
      gli aspetti fiscali sono regolati da altre normative specifiche.
       ciaofelix:-)


 si presume comunque una onerosita' per legge
E' da intendersi:
- se nella nomina non e' stato esplicitamente stabilito la gratuita, tu puoi
in qualsiasi momento pretendere un compenso in base agli usi locali
Aspetto fiscale:
- per l'attivita' come quella di amministratore di condominio, specie se
occasionale (inteso come "attivita' marginale" per entita' del compenso e
tempo dedicato) vale il criterio di cassa, cioe' se l'anno precedente non
hai avuto alcun compenso non hai nulla da dichiarare
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Deleghe in assemblea, numero massimo

Salve,
sapete indicare qual'è (se c'è) un numero massimo di deleghe o di mm
rappresentabili da un singolo in assemblea?
Grazie per le risposte
FabioRM

 wrote in message
Iu2y7.13731$YC3.3...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problema complesso (lungo)

Palazzina di 5 unitą, 3 negozi e due appartamenti, di un unico proprietario.
Lo stabile č riscaldato a gasolio con impianto centralizzato. Per anni non
sono stati presentati conti condominiali dal proprietario tramite il suo
amministratore e solo dopo vari solleciti sono state presentate le spese
riguardanti gli anni dal 97 al 2001. Nel frattempo erano cambiati degli
inquilini e le spese da affronare, visti gli anni di noncuranza, erano
altissime. Gli inquilini hanno cominciato a pagare le spese, tranne alcuni
che se ne sono andati senza pagare, un negozio č rimasto sfitto dei mesi
senza che nessuno spegnesse le utenze, riscaldamento compreso. Ci sono state
delle contestazioni sui consumi, le cifre non tornavano, un condomino si č
rifiutato di pagare le spese a lui addebitate, negli anni successivi i conti
sono stati presentati accogliendo le proteste  dell'inquilino dissidente.
Tuttavia i conti non tornano. Periodicamente lo stabile resta al freddo e
l'amministratore bacchetta gli inquilini con raccomandate varie in cui
minaccia di non mandare gasolio finchč non verranno pagate le spese
condominiali, le quali sono state quasi intermente sistemate in base ai
conteggi presentati l'ultimo anno.
Scopriamo tuttavia con un certo allarme che la ditta fornitrice del gasolio
ha uno scoperto con la nostra palazzina di una cifra molto superiore a
quella che risulta dal preventivo per l'anno in corso.
Ci viene il legittimo sospetto che l'amministratore non abbia svolto il suo
lavoro al meglio, tuttavia il proprietario latita e vive 8 mesi all'estero.
Cosa possiamo fare come inquilini per tutelarci in questa situazione?
Grazie a chiunque possa darci un consiglio
Faby

 Cosa possiamo fare come inquilini per tutelarci in questa situazione?
         Nominate un legale che tuteli i vostri interessi.
         cioaofelix.
-- 
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 Ma le fate le assemblee relativamente a cio' che vi compete?
Una all'anno. Ma le decisioni non sono ancora state applicate,
l'amministratore ricatta col discorso del gasolio. Se non paghiamo restiamo
al freddo. D'accordo con il proprietario.

 al freddo. D'accordo con il proprietario.
     Nominate una persona preparata di vs fiducia che derima tutta la
faccenda.   ciaofelix.


 > al freddo. D'accordo con il proprietario.
Non c'è un articolo di riferimento che ribadisca il dovere del proprietario
del mantenimento dei servizi essenziali?
 Se noi finiamo di pagare le nostre quote, ma l'azienda che vende il gasolio
si rifiutasse di mandarlo visto il debito che c'è nei confronti del
condominio (e il proprietario non sembra intenzionato a pagare..) cosa
possiamo fare noi inquilini? Spero di essermi spiegata..

 possiamo fare noi inquilini? 
      Ordinate il gasolio da un'altra ditta e lo pagate in contanti.
      ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SATELLITE IN CONDOMINIO

SITO SUL SATELLITE IN CONDOMINIO 
http://users.iol.it/fabiolap

Non ho capito:
a) volete trasformare il condominio in un satellite mandandolo in
orbita perchè siete stufi di gestirlo;
b) o volete far decollare un satellite dal Vostro condominio?
Distinti saluti
Professionalmente tuo
Nicola
fabiolap ha scritto:


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione 36% x attivazione ascensore

dopo qualche anno dalla costruzione, intendiamo attivare l'ascensore,
bisogna terminare l'installazione.
Secondo Voi possiamo chiedere la detrazione del 36% ?
grazie x la risposta

 Secondo Voi possiamo chiedere la detrazione del 36% ?
intendete dire che l'impresa costruttrice ha omesso di completare l'opera?

 ha scritto nel messaggio
news:ald892$4hm$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (OT) Valutazione oggetti lasciati dal locatore: aiuto plz

salve.
Un locatore va via dall'appartamento in affitto dopo 3 anni.
Lascia delle tendine oscuranti fatte su misura (costo  in lire
1.400.000) e un condizionatore con uno split per una camera, pagato
anche circa 1.200.000 lire, entrambi comprati 3 anni fa.
Considerando che tra locatore e locatario ci sono buoni rapporti,
quanto dovrebbe dare il proprietario dell'appartamento  per le tende
ed il condizionatore?
grazie in anticipo
l

"lorenzo" <NOS...@NOSPAMemail.it> ha scritto nel messaggio
news:390130p3alpgl9ejj...@4ax.com...

 Le tendine sono su misura ed inutilizzabili altrove. Il loro valore e'
praticamente nullo se ti servono, offrigli un paio di cento euro...Lo split
puo' essere considerato con un 30% di degrado per il primo anno ed il 15 % per
ciascun anno successivo
 dai mercuriali del tribunale , usati come parametro dei valori
Raffaele

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SOSTIT.di IMPOSTA?

Come funziona il Sostituto di Imposta:anche il rappresentante dei LOCATORI
(con facoltà di pagamento utenze aqua gass ecc)deve sottostare ad esso?

 (con facoltà di pagamento utenze aqua gass ecc)deve sottostare ad esso?
Cosa intendi per sostituto d'imposta?
In realtà il sostituto d'imposta è il condominio nella persona del suo
legale rappresentante che è l'amministratore, il quale deve predisporre -
qualora ne ricorrano i presupposti - per esempio ai versamenti delle
ritenute d'acconto operate ai professionisti che hanno percepito compensi
dal condominio. E poi dovrà presentare il 770 a nome del condominio.
Oppure deve provvedere nel caso di dipendenti, quali il portiere o il
giardiniere, a fare le buste paga e versare i relativi contributi e ritenute
fiscali.
Nel caso invece di compensi corrisposti ad imprese per importi che nel corso
dell'anno hanno superato L. 500.000 complessivamente per ogni impresa, dovrà
compilare il quadro AC da allegare al proprio Unico.
Ciao
Cly
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: l'amministratore deve fornire una copia del regolamento?

Un altro quesito :-)
quando si acquista un immobile in un condominio, è cura 
dell'amministratore  fornire una copia del regolamento di condominio al 
nuovo condomino (eventualmente quest'ultimo deve firmare una ricevuta 
e/o firmare dichiarando che si accettano le norme ivi contenute) o è il 
condomino che deve chiederne una copia all'amministratore?
Questo perchè ho comprato  l'appartamento in cui vivo 3 anni fa e non ho 
mai ricevuto nè tanto meno visionato il regolamento di condominio e io 
non l'ho mai richiesto.
Grazie.
Davide
-- 
Il mio blog: 
http://www.dontstopmenow.com/blog/blogger.html
"Walking upside-down in the sky
Between the satellites passing-by
I'm looking..... I'm looking for my dreams
Smoking some golden beams
Gliding along a black rainbow
... I FLY AWAY... with my shadow while,
Scratching the moon like a DJ
The night follows its Odyssey..."

 condomino che deve chiederne una copia all'amministratore?
    Io penso che prima di decidere l'acquisto di un appartamendo in condo-
   minio un compratore dovrebbe leggersi il regolamento condominiale e le
   relative tabelle, questo per non trovarsi "sospresi", quando hai
rogitato
   hai fimato che ne accettavi tutto il contenuto..........ma non ti sei
   preoccupato di esigerne una copia dal venditore, l'amministratore non
   e' tenuto a dartene copia spontaneamente, chiedila pagandone il costo,
   o chiedila ad un altro condomino per fotocopiarla.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

    preoccupato di esigerne una copia dal venditore
Eh lo so  hai ragione.... ma si sa soprattutto in materia di 
compra-vendita di immobili l'esperienza aiuta. Io sono al mio primo 
acquisto, farò meglio in futuro :-)


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Titolo: PIANTUMAZIOME/INFORMAZIONE

Ciao sono Fabio.
Il condominio in cui abito è stato costituito nel Giugno 1999 e nella prima
assemblea del Dicembre 1999 abbiamo deciso di fare il giardino (girare la
terra e seminare+impianto irrigazione).
Nella seconda assemblea ordinaria svolta ieri la maggioranza dei presenti.
me escluso( a verbale), ha deciso di stanziare £. 2.200.000+I.V.A. per 3
piante ed una piccola siepe.
Secondo me si tratta di una spesa voluttuaria ( statue, ecc. ) e di
conseguenza non ritengo di dover pagare.L'amministratore ha detto che
sentirà il legale per darmi una risposta precisa per quanto riguarda la mia
osservazione.
Siete in grado di darmi una risposta, possibilmente con degli articoli di
legge.
GRAZIE, NELLA SPERANZA CHE NON MI STIA SBAGLIANDO.

 wrote in message 97ipu9$2do$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:97tg90$f6g$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:98hp75$4rf$2...@nreadA.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: la carne urla

Ho notato che il nostro esperto Felix, risponde rapidamente se sono donne.
Eheheheh  ^__^

 Ho notato che il nostro esperto Felix, risponde rapidamente se sono donne.
       Il post di Ludovica era urgente!! :-))
       ciaofelix:-)
-- 
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Eheheheh non sono donna anzi sono un bel maschietto solo che andavo proprio
di fretta e visto la galanteria di questo forum mi sono spacciato per una
dama.
Lo so sono un bastardo solo che avevo proprio fretta.
Azz scusate proprio non lo faccio piů giuro.
Grazie Felix non me ne volere  sei sempre il meglio grazieeeee
Un IP IP URRA' x Felix

 ha scritto nel messaggio
news:cep19v$6ps$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Grazie Felix non me ne volere  sei sempre il meglio grazieeeee
 
      E no! Siamo nel virtuale ed io non ti credo,quindi continuo a pensare
     ad una bella Ludovica (nome intrigante tra l'altro)! Chi ha ragione?
      Hai mai pensato invece che potrei essere io una donna?...... PPPP
      ciao felixa!!! :-))


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come ti frego...ecc. ecc. MATTEO

siamo alle solite, matteo vi sconsiglia di istruirvi e di comporare un
manuale ecc. ecc.
è come se qualcuno vi dicesse di non mandare i figli a scuoal, tanto poi
fanno strada solo i raccomandati, voi aderireste?
O vi fidate cioecamente dell'amministratore, e aloora potete tirare avanti,
oppure vi dovete difendere?
Ogniuno fà le sue scelte.
Io ho deciso di essere un inflessibile anticomunista ed un inflessibile
avversario degli amministratori, i quali oltre che disonesti sono pure
ignoranti, perchè nessuno ha saputo spiegare da dove trae origine la
consistenza giuridica del condominio.
Ripetiamo:
Nel libro terzo del codice civile, detto della proprietà esiste ben separato
dalla Comunione il Condominio e i suoi articoli.
Il condominio non è una comunione, perche nella comunione esiste solo la
figura del proprietario, invece nel condominio eiste AL CONTEMPO la duplice
ed INSCINDIBILE figura del PROPRIETARIO-COMPROPRIETARIO, percè il condomino
è proprietario del uo appartamento ma conproprietario di scale, androne,
suolo, muri maestri ecc. ecc. senza possibilità di distinzione e
separazione.
E' da questa particolarità, che la comunione non poteva soddisfare, che
nasce il condominio.
AMMINISTRATORI IMPARATE.
MA PERCHE' GLI AMMINISTRATOREI NON SI FANNO UN LORO NG?

 wrote in message
8e60it$8do$1...@fe1.cs.interbusiness.it...



Pur non condividendo ne' gli eccessi di certi attacchi contro gli
amministratori in genere, ne' le sdegnate reazioni di questi, che
trasudano la ben nota spocchia di chi si sente (chissà poi perché)
superiore, appoggio in pieno la conclusione del nostro amico.
	Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ville Schiera-Apertura Finestra

Abito in un complesso di ville a schiera.
Il mio vicino che ha la casa ad angolo (quindi 2 lati), sta aprendo una 
finestra.
Aldil� delle autorizzazioni comunali, ecc, non dovrebbe avere anche 
l'autorizzazione del condominio in quanto cambia l'estetica ?
Grazie


Certo che si!


 ha scritto nel messaggio 
news:VPfSl.24433$Ux.2...@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamento spese straordinarie inquilino

Salve,
sono inquilino di un appartamento preso in affitto lo scorso anno,
stipulando un contratto di tipo "libero" (4+4 anni). In tale contratto
è stata inserita la seguente clausola: "Ove, nel corso della
locazione, si eseguano sull'immobile importanti ed improrogabili opere
atte a conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori
danni o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante
entità, il canone pattuito verrà integrato con un aumento pari
all'interesse legale del capitale impiegato nelle opere e nei lavori
effettuati."
Poiché sono iniziati i lavori di risistemazione del tetto condominiale
e dei poggioli, gradirei sapere come calcolare l'importo di mia
spettanza e in quale modalità debba/possa pagare (incremento del
canone di locazione mensile? per quante mensilità?). Infine, se
dovessi interrompere il contratto prima del completamento del
pagamento delle rate per le spese dovute ai lavori straordinari, sarei
comunque tenuto a pagare l'intero importo prima di andarmene?
Ringrazio anticipatamente.

 ha scritto nel messaggio 
news:5c7d425c.04102...@posting.google.com...


 effettuati."
       Per immobile e' intesa l'unita' locata, e non le parti condominiali
     la cui sistemazione non apporta nessun beneficio al conduttore.
       ciaofelix:-)
-- 
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 immediatamente tramite posta elettronica o telefonicamente.
Lo sai che hai scritto ad un newsgroup?

 locazione, si eseguano sull'immobile
L'immobile è l'immobile locato. Le parti comuni condominiali non sono
affittate all'inquilino e non lo riguardano.

 ho seri dubbi sulla sua validità ma la questione va approfondita ...
In realtà, per stipulare il contratto in questione (che riporta al
punto 7 la clausola relativa al pagamento dei lavori straordinari), è
stato utilizzato un normale modulo acquistato in tabaccheria:
"Contratto di Locazione ad Uso Abitativo - ai sensi dell'art. 2, comma
1, della L. 9/12/1998, n. 431 (escluse le fattispecie di cui all'art.
1, commi 2 e 3)".
Benchè, ovviamente, preferirei non dover pagare alcuna spesa, sarei
interessato a sapere se la clausola succitata risulta effettivamente
valida, ed in tal caso valgono i miei quesiti originali (su quanto e
come dover pagare).

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggiare in condominio!

incuriosito da un post precedente simile pongo un nuovo problema di
parcheggio.
condominio di 6 appartamenti, 5 posti auto, niente regolamento
condominiale, uno degli appartamenti in affitto, uno dei condomini
senza auto.
Due-tre famiglie (con auto) stabilmente presenti, le altre che ci sono
quasi solo nei week-end (comunque spesso) però, quando ci sono, con
più macchine e con inevitabili rivendicazioni e conseguenti litigi.
Uno di questi ultimi ora chiede/pretende di pagare la quota di spese
del parcheggio condominiale anche per il condomino senza auto per
poter vantare maggiori diritti di parcheggio quando è presente
facendosi forte anche della accondiscendenza del condomino senza auto.
Aggiungo che a quest'ultimo fino ad ora era stata fatta risparmiare
questa spesa proprio perché non automunito.
L'ultima mossa è stata appunto il tentativo di pagare doppia quota per
vantare quanto dicevo prima.
Arrivo alle domande:
1) la quota dell'inquilino non automunito gli poteva comunque essere
richiesta?
2) Quello con più macchine, può pretendere, col suo consenso, di
pagargli la quota per avere più peso nei parcheggi?
3) Si può applicare l'art. 1119 del Codice Civile?
4) Se uno ha più macchine, chiunque esso sia, può al limite riempire
il parcheggio (magari anche con macchine di ospiti) o deve comq
limitarsi ad un posto?
5) L'affittuario ha gli stessi diritti dei condomini proprietari?
6) Il proprietario dell'appartamento in affitto può vantare qualche
diritto di parcheggio anche per sé quando va a trovare l'inquilino? (è
in buoni rapporti con lui)
Grazie di tutto
togli 'prove' per il mio e-address

 diritto di parcheggio anche per sé quando va a trovare l'inquilino?
        Vedi risposta 4
        Felix
-- 
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Titolo: contratto appena iniziato già rescisso

Quesito rapido rapido.
Affitto con 4+4 l'inquilino entra e mi paga la caparra. Dopo un mese dalla 
stipula mi manda raccomandata di disdetta.
Lo contatto per chiedere se qualcosa non va e mi spiega che il nuovo posto 
dove lavora gli da casa in affitto a tariffe agevolate.
nel contratto standard firmato da entrambi non si parla mai di rescissione 
anticipata, nè tantomeno dopo una sola mensilità.
E' tutto in regola, mi può lasciare cosi di punto in bianco? immagino di 
si.. sigh sigh.. ricomincia la ricerca...
ciao a tutti
bg 

 ha scritto nel messaggio 
news:jhz5f.21843$Pe2.4...@twister2.libero.it...

Il recesso da un contratto di locazione, per il conduttore, anche se non 
pattuito, opera ugualmente ma a condizione che vi siano gravi motivi. Tali 
gravi motivi devono comunque essere indicati nella comunicazione di recesso.
In ogni caso il recesso, se esistono i gravi motivi, che non sono 
sicuramente aver trovato un alloggio che costa meno, deve essere comunicato 
sei mesi prima.
bye
 Momo 

 si.. sigh sigh.. ricomincia la ricerca...
      Digli di affrettarsi a trovare un altro inquilino che sia di tuo
     graimento e nel frattempo di continuare a pagarti le mensilita' con-
     trattate.
      ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
nel senso che non č una buona ragione aver trovato affitto a meno? che č 
obbligato a restare?
anche se a mio vantaggio mi sembra una cosa un po' iniqua, no? 

 anche se a mio vantaggio mi sembra una cosa un po' iniqua, no?
    Non e' piu' iniquo che tu resti per 3anni ed 11 mesi senza una rendita?
    Sarebbe troppo comodo poter annullare contratti d'affitto solo perche'
    si e' trovato una abitazione dal costo inferiore!


 ha
scritto:

Perche' ti sembra equo il fatto che tu sei vincolato al rispetto del
contratto (nei tempi) anche se trovassi qualcuno disposto a darti il doppio
del canone attuale?
Succede che a volte per la fretta si affitti ad un certo prezzo che poi
risulta abbastanza al di sotto del prezzo di mercato; prova, in questo caso,
a riallineare il prezzo!!!!
Saluti.
v.
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 anche se a mio vantaggio mi sembra una cosa un po' iniqua, no?
 certo che è obbligato a restare.... sempre che non ci sia un grave motivo 
per recedere.
 Per grave motivo si intende qualche cosa e che non dipende dalla volontà 
del conduttore e che sia imprevedibile e sopravvenuto alla costituzione del 
rapporto. Ed anche in questo caso il conduttore deve dare un preavviso di 
almeno sei mesi.
Ciao Momo

 del canone attuale?
effettivamente non ci avevo pensato...