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Titolo: azione legale amministratore

salve a tutti,
volevo chiedervi un parere, se possibile..
e' vero che un amministratore di condominio,
puo' attivare un'azione legale nei confronti di terzi
(ad es. il costruttore dello stabile) se ravvisa dei difetti
di costruzione (anche non strutturali), senza dover
necessariamente chiedere il parere all'assemblea ?
..qualcuno nel nostro condominio lo sostiene..
noi (la maggioranza) preferiremmo pagarci le
"riparazioni" visto che e' una spesa sostenibile,
evitando di intentare una causa che potrebbe
diventare lunga e costosa...
ma se l'amministratore puo' agire in proprio,
ci potrebbe coinvolgere in un'azione legale non
voluta? 
grazie a chi potra' aiutarmi.   ;-)
-- 
Bye
Frabar6

 voluta?
in questo caso dovete deliberarlo in assemblea
infatti senza nessuna indicazione della stessa l'amministratore ha il DOVERE
di intervenire anche dando mandato ad un legale
attento il ricorso ad un legale per la tutela delle parti comuni non è una
facoltà dell ámministratore ma un obbligo
pertanto per sollevarlo da tale obbligo dovete convocare una apposita
assemblea e deliberare di far fronte come condominio alle riparazioni
necessarie alle parti comuni

 voluta? 
    Assolutamente no!
    ciaofelix:-)
-- 
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Il giorno Tue, 12 Apr 2005 09:59:49 +0200, ---> Frabar6 <--- ha
scritto :
scusatemi... sono perplesso..
due risposte, una l'opposto dell'altra..
che se fa?  ;-)
-- 
Bye
Frabar6

 che se fa?  ;-)
    Se fai la media non va, aspetta una terza!  :-))


     Se fai la media non va, aspetta una terza!  :-))
Ha ragione felix, l'amministratore ha obbligo di affrontare una lite
nel momento in cui viene chiamato in causa, ma l'inizio di una lite
ex-novo, a nome di tutto il condominio è sicuramente un atto di competenza
straordinaria, l'assemblea serve anche per comunicare ai condomini che
altrimenti non verrebbero informati del fatto per esercitare il diritto di
esclusione dalla lite, nel caso in cui l'amministratore si attivi
d'ufficio e tutto il condominio si esclude tramite ufficiale giudiziario
dalla lite, le spese della controversia indovinate un pò chi se le paga????


 Ha ragione felix
Art. 1130 cc: "L'amministratore deve:...........
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio".
Felix non legge quest'articolo, tu neppure. Però c'è.
Art. 1131: "Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall'articolo precedente
o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o
dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può
agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi".
Il "dissenso alle liti" riguarda le liti deliberate dall'assemblea, non
quelle promosse dall'amministratore.
Può darsi, quindi, che l'amministratore debba fare solo il suo dovere, come
può darsi che si impicci in faccende che non lo riguardano. Il diritto non è
una scienza esatta.

 una scienza esatta.
     Allora fai una bella inspirazione e rilassati, se i condomini non
vogliono far causa al costruttore intendendo provvedere da soli al
ripristino
    di modesti difetti, e' solo ridicolo pensare che il DONCHISCIOTTE
    parta lancia in resta e pretenda dagli stessi il pagamento delle
    spese!!!  Facci ridere in un altro modo....dai!!


Matteo ha scritto:

Personalmente o per esperienza di conoscenti hai mai avuto il piacere di
incontrare un amministratore che ha proposto una causa in un paese di
diritto che sicuramente non è una scienza esatta, senza tener conto del
parere dell'assemblea, senza una riunione straordinaria ove si delibera la
nomina di un legale di fiducia.... si decide se intervenire o meno... si
delibera un piano di spesa e quant'altro....
come sempre esiste una divergenza fra la teoria e quanto poi viene messo
in pratica dal 99.99 per cento degli amministratori, certo che un
amministratore sfiduciato che voglia farla pagare ai propri ex condomini
che instaura una decina di cause a fornitori perse in partenza, lascia
sicuramente un ottimo ricordo di se negli anni....
