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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Temperatura in casa....

Nel condominio dove abito (6 appartamenti), c' è sicuramente un problema di
riscaldamento. La temperatura interna negli appartamenti arriva max a 16-17
°C quando i termosifoni sono accesi per ore.
Vorrei chiedere se per piacere qualcuno conosce norme che regolarizzano la
temperatura minima e massima in casa, questo perchè il geometra responsabile
dei lavori del condominio, dice che per legge ci deve essere la temperatura
attuale.
Posso pretendere che in casa ci sia una temperatura di  20° +- 2 ???
Ringrazio anticipatamente.

...


La legge è la 10/91 del risparmio energetico (art. 8 ?)
Lei può pretendere una temperatura pari a quella della sua Zona
Climatica (La Spezia zona D 20° +- 2 180 gg x 12 h al giorno)

E' una sentenza della Corte di Cassazione a sezioni riunite, ma non mi
ricordo il numero.

Lei puň pretendere una temperatura pari a quella della sua Zona


ricordo il numero.
Guarda se riesci a trovarla e se puoi postarla, sarebbe di aiuto a
tanti. 
Un saluto
Marlboro

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazioni e antenne.

Leggo su tutti i modelli di contratto concordati tra Confedilizia e
sindacati inquilini la seguente clausola: "Il conduttore - in caso di
installazione sullo stabile di antenna televisiva centralizzata - si obbliga
a servirsi esclusivamente dell'impianto relativo, restando sin d'ora il
locatore - in caso di inosservanza -autorizzato a far rimuovere e demolire
ogni antenna individuale a spese del conduttore, il quale nulla potrà
pretendere a qualsiasi titolo." Premesso che mi pare strano che il
conduttore voglia installare una propria antenna se quella centralizzata è
sufficiente,  mi pare che questa clausola voglia far rinunciare il
conduttore a vedere canali ulteriori a quelli garantiti dall'antenna
centralizzata o ad essere radioamatore, ecc. E la pretesa della confedilizia
di veder stampata questa clausola in migliaia di contratti mi sembra un
chiaro esempio di furor dominicalis (follia della proprietà), tendente a
dimostrare l'antipatia nei confronti della legge che prevede libertà
assoluta d'antenna, limitando così il diritto di proprietà. Non nego che il
proliferare di parabole satellitari procuri problemi estetici e ambientali:
ma sono problemi collettivi, disciplinabili dai regolamenti comunali, non
problemi del padrone di casa.
Sono l'unico a pensarla così?

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AIUTO!

E' possibile che un amministratore neghi al nuovo proprietario di un
appartamento di avere copia e visionare le delibere precedenti? A che
legge devo rivolgermi per vedere quelle carte???



L'amministratore deve fartele visionare, ma può farti pagare le spese 
di ricerca e le fotocopie.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta di info

Nel condominio della mia prima casa ho la possibilità di acquistare un posto
auto nel garage sottostante, posso usufruire della agevolazioni sulla prima
casa potendolo accorpare al mio appartamento? La banca che mi finanzia il
mutuo dovrà farmi un prestito o posso aggiungere la somma (circa
15.000eurini ) al mutuo?

 ha scritto nel messaggio
news:y8a1g.19897$QM3....@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: obbligo di nomina amministratore

Ho acquistato un appartamento in una situazione abitativa come la
seguente:
- 2 numeri civici, che comprendono 3 unità abitative indipendenti  ed
un numero totale di 5 condomini, ma suddivisi sulle 3 unità abitative,
passo carrario in comune
Dato che in precedenza il tutto era di proprietà di una singola
famiglia, non esiste un condominio nè tantomeno un amministratore.
In questa situazione ho i seguenti dubbi:
- è obbligatorio definire un condominio?
- in caso affermativo deve essere un condominio unico o devono essere
condomini differenziati + un supercondominio
- la nomina di un amministratore è obbligatoria visto che il numero
dei condomini è di 5 ma suddivisi tra i due numeri civici e le 3 unità
abitative?
Grazie per le eventuali risposte
, ma - tre differenti unità abitative
- numero condomini 5, ma

Fatte una comunione per il passo carraio (sperando che il titolo non lo 
impedisca).
Per quanto riguarda l'esistenza dei "condomini" (meglio se risulta che 
siano due, cosi' evitate il rischio che un giorno un condomino si svegli 
a chieda al giudice la nomina dell'amministratore) esso esiste per il 
solo fatto che ci siano piu' proprieta' all'interno dello stesso fabbricato.
Ecco la definizione:
Art. 1117 Parti comuni dell'edificio
	Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o 
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
      il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i 
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, 
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti 
dell'edificio necessarie all'uso comune;
      i locali per la portineria e per l'alloggio del portiere, per la 
lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri 
simili servizi in comune;
      le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che 
servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le 
cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, 
gli impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il 
riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai 
locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Allora, cominciamo con il suolo: se si tratta di un'unica particella 
catastale ... ahi, ahi.
Se ci sono fondazioni comuni ... ahi, ahi. etc. etc.
Insomma, senza vedere la documentazione catastale, non e' facile una 
risposta precisa. Ma ripeto, se queste parti in comune esiste, il 
condominio e' gia' in essere anche se non lo avete ufficializzato.
Finora avrei risposto che la presenza dell'amministratore, anche se 
siete in cinque persone diverse (non cinque unita' immobiliari!) puo' 
essere richiesta solo da uno dei condomini. Se nessuno lo chiede, si va 
avanti per sempre senza amministratore. Mi domando pero' oggi, se 
l'Agenzia delle Entrate potrebbe pretendere l'amministratore ... ma 
forse sto diventando paranoico ...
R.L.Deboni

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazzo e spese di rifacimento

Salve a tutti, e a Felix sempre presente tempestivo e competente.
Un chiarimento: Il terrazzo di propriet� esclusiva che fa anche da copertura 
a una parte del mio appartamento ha una leggera infiltrazione che danneggia 
il marcapiano e quando smette di piovere continua per un po di tempo a 
cadere acqua. La cosa non � gravissima ma abbastanza fastidiosa. Il terrazzo 
che � circa al primo piano raccoglie le acque degli appartamenti sovrastanti 
quando piove, io sono al PT.
La riparazione della impermeabilizzazione a chi deve far carico???
Io pensavo che al proprietario del terrazzo competesse la rimozione delle 
mattonelle , nuova guaina , e successivo posizionamento delle mattonelle e a 
me che sono sotto la pulizia e la ritinteggiatura dell'intonaco rovinato 
senza costi per altri condomini sovrastanti...............� giusto????  o 
come andrebbero divise le spese.
Grazie a tutti in anticipo 

 come andrebbero divise le spese.
   La tua ipotesi è applicabile nel caso di solaio interpiano, ma la
terrazza a livello è equiparata al lastrico solare quindi il costo graverà
   per 1/3 a chi ne ha l'uso esclusivo e 2/3 ai sottostanti,nel tuo caso,
   visto che quel terrazzo raccoglie e convoglia le acque provenienti dal
   tetto, tutti i condomini dovranno contribuire con i criteri esposti
   da questa sentenza.
In un condominio, il lastrico di copertura di una parte individuata
dell'edificio condominiale che ha la funzione, oltre che di copertura di
tale parte, anche di raccolta delle acque di scolo di altre parti
dell'edificio deve ritenersi destinato a servire anche queste ultime, con
la conseguenza che le spese di manutenzione devono essere ripartite tra
tutti i condomini che ne traggono utilità, tenendo conto della diversa
utilità che ciascuna parte può trarre.
* Cass. civ., sez. II, 16 aprile 1999, n. 3803, Loscialpo c. Condominio di
via Valsesia n. 47 in Roma [RV525463]
La spesa per la riparazione o ricostruzione del lastrico o della terrazza
a livello va sopportata per un terzo da coloro che ne hanno l'uso
esclusivo e per due terzi da tutti i condomini dell'edificio o della parte
di questo a cui il lastrico o la terrazza serve, in proporzione del valore
del piano di ciascuno. Pertanto, non solo bisogna separare i condomini che
hanno l'uso esclusivo del lastrico e della terrazza, per porre a loro
carico un terzo dell'onere della ricostruzione o riparazione, ma,
nell'ambito dei rimanenti condomini, va fatta un'ulteriore distinzione fra
coloro che hanno e coloro che non hanno appartamenti nella zona
dell'edificio coperta dal lastrico o dalla terrazza.
* Cass. civ., sez II, 29 gennaio 1974, n. 244.
   ciaofelix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolarizzare supercondominio

Buongiorno a tutti,
 
sono stato nominato amministratore di un supercondominio in cui l'unica
cosa in comune, da gestire, è il giardino e piazzale condominiale (tutto
il residence è composto da 3 condomini).
 
Volevo regolarizzarlo, quindi chiedere il CF, ma -a quanto pare-
l'obbligo del quadro AC si verifica solo nel caso ci siano interventi
fatturabili, altrimenti non ci sono obblighi di denuncia.
 
E' giusto ?
 
Grazie, Michele


E il giardiniere non emette fattura?
Per la verniciatura/riparazione delle cancellate, dei muretti di 
contenimento, delle beole dei sentieri, dell'illuminazione dei giardini, e, 
e, e... non vengono emesse fatture?
L'amministratore poi, emetterà una fattura per i suoi emolumenti.
 
Cordialità
Gi 
 
 

 Gi 
Grazie per la risposta, Michele

 l'amministratore (cioe io) non viene retribuito...
 
il supercondominio o esiste o non esiste...
se esiste, c'e' una nomina ad amministratore e tutto il resto, dovete
comunque regolarizzarlo
se non ci sono bollette, consumi, spese, manutenzioni e tutto il resto
(cosa peraltro improbabile di questi tempi)  allora potete non
presentare il modello, ma questo non ha nulla a che fare con il c/f
del condominio.
 
p.s. io mi guarderei bene ad amministrare gratuitamente un
condominio... qualsiasi seccatura, rogna o altro, suoneranno da te...
men che meno accetterei qualsiasi compenso "per il disturbo"...
oggi sono capaci tutti per risparmiare a dire di aver fatto tutto
gratis, poi pero' succede qualcosa, la voce scappa, ... ...
non dico altro.
 
alberto 
 
 

 alberto 
 
Grazie, Michele
 
 


Ecco, qui ci trovo una grande contraddizione.
Dici che tutto funziona bene da anni, non ci sono mai stati problemi e non 
prevedi ve ne possano essere in futuro, poi però temi grane e vuoi mettere 
in regola la tua posizione.
Ora, io sono abbastanza d'accordo sul fatto che si possa fare da se e fare a 
meno quindi di operatori esterni.
E' evidente che ci vuole molta disponibilità da parte di tutti, e ribadisco 
il tutti, i condomini.
Ma se ti vai a porre questo problema è perché in fondo un tarlo di dubbio di 
è insinuato. Che succederebbe, o meglio, come si comporterebbe il condomino 
che, di turno per il taglio dell'erba e/o degli arbusti, dovesse farsi male?
Cordialità
Gi 
 
 

 Gi 
 
Figurati e grazie del dubbio !
 
Michele
 
 


   Comincia a chiedere il C.F.e quando sarà il momento di pagare un
   giardiniere e/o siatemare il piazzale ecco che ,per le relative
   fatture, questo C.F. tornerà utile.
   w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Agevolazione fiscale per ristrutturazione edilizia

Tra i documenti da presentare all'Agenzia delle Entrate all'atto della 
comunicazione di inizio lavori, sono richieste anche: "copia della delibera 
assembleare e tabella millesimale".
Ci� premesso mi sorge un dubbio: l'Agenzia entra anche nel merito della 
maggioranza necessaria per approvare i lavori?
E di conseguenza, se non dovesse ritenere regolare la delibera, potrebbe non 
ammettere al beneficio il condominio e quindi i condomini?
O forse la copia della delibera assembleare � richiesta esclusivamente per 
rilevare l'importo dei lavori?
Ringrazio chi potr� darmi informazioni in merito e possibilmente anche 
qualche riferimento normativo.
Oloap 

 rilevare l'importo dei lavori?
Ci deve essere la descrizione dei lavori con l'impegno di spesa e i 
millesimi applicati.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Caldaia esterna

Salve a tutti.
Sto per iniziare dei lavori di ristrutturazione e vorrei trasferire la
caldaia, che attualmente è interna e collegata ad una canna fumaria,
all'esterno. La posizione che vorrei utilizzare è sul terrazzo
privato. 
Devo chiedere l'autorizzazione al condominio?
Devo comunicare questa mia intenzione a qualcuno?
Dovro' far passare il tubo del gas dal contatore al terrazzo
esternamente lungo lo scolo dell'acqua del mio terrazzo, tenendo
presente che sulla facciata su cui scorrerebbe il tubo c'e' solo il
mio appartamento ( e' una porzione di villetta a schiera da cielo a
terra).
Per questo cosa devo fare?
Grazie
Vittorio

Devo comunicare questa mia intenzione a qualcuno?
Mi sembra che si tratti di un intervento di manutenzione straordinaria
di impianti interni: per questi si puo' applicare la L.457/78 art.48 o
la 94/82:
La procedura prevede la richiesta di concessione edilizia all'Ufficio
Edilizia Privata.
Occorrono i seguenti documenti:
1) domanda su modulo da ritirare preso l'Edilizia Privata
2) descrizione dettagliata dell'intervento da effettuare corredata da
disegni e materiali d'uso
3) autorizzazione del proprietario dell'immobile in cui viene
effettuato l'intervento 
4) copia per il parere igienico sanitario dell'ASL. 
Il tutto e' in realta' molto semplice.
Raccomandazione: rivolgiti ad una ditta qualificata per l'esecuzione e
la certificazione di tutti i lavori. E' una garanzia per ogni
inconveniente futuro.
Saluti
Tommaso

Edilizia Privata.
Concessione edilizia?
Io sto per fare degli interventi di manutenzione ordinaria e
straordinaria e ho fatto fare la DIA.
Non basta?
Thanks
Ciao,
	Vittorio (
nospam.v...@yahoo.com
)
(levate nospam. nella mail prima di spedire mail, grazie)
(togliere nospam. dall'indirizzo)

Mi spiegheresti cosa e' la DIA?
Grazie.


 ha scritto nel messaggio
news:396106b7.
3109639
@news.lombardiacom.it...




> >Non basta?
Credo che tu faccia riferimento alla legge regionale 22/99 e
probabilmente, se non ti trovi in zona soggetta a tutela
paesaggistica, avrai anche ragione.
Mi piacerebbe avere una conferma da qualcuno su quali sono i limiti e
la tipologia di interventi per i quali e' sufficiente la DIA.
Saluti
Giamber  

 ha scritto nel messaggio
news:396448fd...@news.lombardiacom.it...

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Titolo: 15 ottobre, cominciamo con il riscaldamento ?

Salve a tutti,
 
      in un piccolo condominio di 5 monolocali di 25 mq ciascuno c'è un
condominino che ha freddo.
Lui dice che dal 15 ottobre dobbiamo accedendere il riscaldamento
centralizzato per legge, però io gli ho fatto osservazione che:
1) prima dovrei avvertirtire i condomini dell'accensione dei termo, ma
alcuni sono via;
2) il minimo garantito è di 18°C con un massimo di 22°C, io ho 20,8°C e
lui è al mio stesso piano.
Per cui gli ho consigliato di prendersi uno scaldino e aspettare qualche
giorno per mettersi d'accordo con i condomini.
Lui insiste e urla, che dobbiamo fare ? Poi a maggio si lamentano delle
bollette.....e settimana prossima ci sono i venti dall'Africa......
Grazie e saluti, Gianni.
-- 
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Gianni Bontempi ha scritto:
..............dimenticavo: lui è un baldo giovane di 30 anni, sano, che
se ne torna alla mattina alle 4 con la sua moto........per cui non è un
anziano o un bisognoso di assistenza........
Thanks.....



-- 
Inviato da Virgilio 
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..un servizio di news via web con in piu' l'antispam




Angelo ha scritto:
...........allora qui da me dal 15 ottobre si può accendere, se la gente
è via non posso certo andrala a prendere.
Mi hanno detto al telefono però che stanno bene, il riscaldamento non è
acceso, ma io ad esempio sono a oltre 20°C.
Badi che le due anziane al piano terra non vogliono il termo, valle a
spiegare di chiudere i caloriferi.
Insomma, per qualche giorno non morirà mica il signorino!
Saluti.





 >
Su un Dpr, credo il 412, viene spiegato che la temperatura deve essere 20°
con una tolleranza di 2 gradi in più o in meno.
Poi specifica che la tolleranza di 2 gradi significa che per ottenere la
media aritmetica di 20 si può sforae massimo di 2 gradi.
Pr esempio, se ho una stanza a 18 posso averne una a 22, ma non una a 17 e
l'altra a 23 perchè la media sarebbe 20 ma supera la tolleranza di 2.
Fab

Sono d'accordo. In caso di difetto o eccesso della temperatura 
entro i parametri previsti in una delle stanze, il radiatore va 
ridimensionato. Ovviamente se il riscaldamento viene pagato in 
base alla superficie radiante, bisogna rivedere i calcoli.
Angelo


 ha scritto nel messaggio
news:ckrknu$5h1$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: intervento del Comune

Vorrei sapere come avviene che l'Ufficio preposto del Comune dà disposizione 
a un cittadino per l'adeguamento dello scarico fumi della  caldaietta 
installata  per il riscaldamento di un appartamento. Chi ne deve richiedere 
l'intervento e in quali circostanze ?? 
 
 


  In base ai controlli effettuati da questi addetti del comune
  relativamente alla "Campagna obbligatoria di Dichiarazione
  avvenuta manutenzione,Accertamento e Ispezione degli impianti
  termici ", essi ,nel caso riscontrassero anomalie, oltre che
  importi una sanzione ti obbligherebbero alla messa a norma.
  Questo è ciò che normalmente avviene per la Provincia di Milano.
 
 
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

 ha scritto nel messaggio 
news:jf3sod$ge7$1...@speranza.aioe.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scadenza rata condominiale

Vorrei sapere se esiste un termine per il pagamento delle spese condominiali e
di riscaldamento. Voglio dire: fino a quando posso trattenermi la quota che
devo versare al condominio? Quando scattano le penali?
Grazie
Kekko
-- 
Posted from  [195.94.133.5] 
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 ha scritto nel messaggio
news:848456d4b4487b7feba...@mygate.mailgate.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quali garanzie?

A Garanzia della esecuzione regolare ed efficace di un contratto di appalto
relativo ai lavori di ristrutturazione di un edificio condominiale, che tipo
di garanzie è bene specificare nel contratto, aldilà di quelle previste dal
codice civile ?
In sostanza si deve impermeabilizzare e rendere statica una parete di un
edificio condominiale, ovvio che se i lavori sono eseguiti in estate,
nessuno potrà controllare che non si verifichino perdite ed infiltrazioni.
Cosa conviene fare, mantenere un certo importo a garanzia, se si che cifra?
Altri consigli o suggerimenti?Una polizza fideiussoria anche per
l'esecuzione dei lavori è consigliata?
Grazie.

 l'esecuzione dei lavori č consigliata?
Sě.
Inoltre hanno inventato il collaudo, tanti anni fa.
Infine, esistono degli specialisti, per questo tipo di contratti.


giusto quanto sopra però 
ricordiamoci la garanzia decennale!

 Inoltre hanno inventato il collaudo, tanti anni fa.
     Nel caso specifico con tanti innaffiatoi....????
-- 
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      Nel caso specifico con tanti innaffiatoi....????
Hanno inventato anche i collaudatori.
Chi si intende solo di latrine in cartongesso potrebbe evitare di
cazzeggiare mentre fa la fila per il sussidio.

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Titolo: compenso condomino amministratore

Se in una piccola palazzina un condomino viene eletto amministratore, con la
mansione di ripartire le spese, e gli viene
assegnato un compenso annuo, può incorrere in sanzioni o problemi di
carattere fiscale se risultasse che come privato
ha percepito un compenso?
Se sì come è possibile regolarizzare questa cosa?
Ringrazio anticipatamente.

 wrote in message
NxI26.195004$hk4.7...@news.infostrada.it...

Dipende da diversi fattori: innanzitutto se il condomino svolge già una
professione libera e se è titolare di un numero di partita IVA, nel qual
caso non intravedo nessuna difficoltà, nè di carattere fiscale, nè di altro.
Se il condomino è dipendente (poco importa se pubblico o privato) o non ha
alcun reddito questo si ha da fare:
- il compenso percepito deve essere dichiarato al fisco, questo è certo;
- sul compenso deve essere calcolata e, ovviamente, versata la relativa
ritenuta d' acconto;
- infine il condomino DOVREBBE iscriversi alla gestione separata INPS
(quella famosa del 12% per intendersi)
   solo che, non essendo io un fiscalista, non sono sicuro se a questa
gestione INPS debba iscriversi solo la persona che non
   ha alcun reddito, o anche chi avendo già un reddito risulta già iscritto
all' INPS.
L' unica cosa certa è che il compenso va dichiarato e, conseguentemente,
pagate le relative imposte (IRPEF,IRAP... ne viene
esclusa solo l' IVA)
Mi domando e chiedo: il condominio è piccolo, sarà piccolo anche il
compenso... ma perchè non nominate un amministratore esterno? Secondo
scrive, giammai per onor di categoria, questa decisione darebbe anche
maggiori garanzie...
Matt di "professionecondominio"

 Ringrazio anticipatamente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione di unità esterna di condizionatore a terra

Salve,
Volevo conoscere gli estremi normativi per l'istallazione di unità 
esterna dei condizionatoria a terra dato che vivo in un condominio che 
lo vuole a parete su un'affacciata di travertino.
Grazie

Verace ha scritto:

     Non esiste alcuna normativa al riguardo.
     Il tuo quesito non e' molto chiaro,.....condizionatori a terra...
     .....lo vuole su un'affacciata di tavertino..... chiarisci.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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 lo vuole a parete su un'affacciata di travertino.
Se il condominio lo vuole così, l'estremo normativo è quello.
"le norme per la tutela del decoro dell'edificio" spettano all'assemblea dei
condomini "con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'art. 1136"
(art. 1138).
"disciplinare l'uso delle cose comuni, in modo che ne sia assicurato il
miglior godimento a tutti i condomini" spetta, invece, all'amministratore
(art. 1130).

 ha scritto nel messaggio 
news:qxwVe.24318$nT3....@tornado.fastwebnet.it...

Secondo me, cercando di spiegare meglio, hai reso ancora più incomprensibile 
la situazione!!!
Oloap
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Titolo: Mandato che dura 18 mesi

Gentili esperti,
	vorrei porre alla vs. attenzione il segunete quesito:
il ns. bilancio va dal 01/04/2000 fino al 31/03/2001. L’amministratore ha
aspettato fino ai primi di settembre per fare la riunione ordinaria, nella
quale non è stato rieletto.
Ora rivendica 5 mensilità per il periodo trascorso dal 31 marzo fino ad
oggi. Il nuovo amministratore non è d’accordo.
Vi chiedo ora:
-chi ha ragione?
-si faranno causa tra di loro?
-oppure dovrà intervenire il condominio con qualche spesa?
Scusate il quesito forse stupido, ma io ho sempre saputo che il mandato dura
un anno.
Grazie a chi mi risponderà e saprà darmi qualche utile soluzione.
Ciao Masma
-- 
Posted from 
pd1-948.dialup.tiscalinet.it
 [62.10.20.180] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Ciao Masma
Il mandato dell'amministratore dura un anno, ma quando viene deliberato di
sostituirlo rimane in carica temporanea fino al passaggio delle consegne, e
quindi deve essere pagato fino a quel momento.
--
Ciao
Giov@nni
--------------------------------------------------------
" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
--------------------------------------------------------

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Titolo: lavori di ristrutturazione

Salve, nel mio condominio sono in corso i lavori di ristrutturazione della
facciata esterna. Ho notato che alcuni lavori non sono conformi alle voci di
capitolato in particolare: 1) - Il colore scelto e diverso da quello
esistente in precedenza, mentre nella voce relativa è scritto "con colori
uguali all'esistente". Questa modifica comporta (è evidente!)  un'aumento
della superficie intonacata mentre nel computo era specificato "solo le
superfici deteriorate da valutarsi dopo nopralluogo negli appartamenti".
Ammesso che in corso d'opera è stato fatto un sopralluogo, perche ciò non è
stato fatto prima in modo da avere una quantità più precisa?
2) - Il cornicione è formato da una gronda in C.A. (dismessa coperta con
tegole portoghesi) che sporge 50 cm dal parapetto della terrazza di
copertura. Lungo tutto il perimetro di tale ex gronda, sono state sostituite
le tegole ed è stata applicata una grondaia in rame Tale modifica può essere
considerata un'innovazione (che secondo me non serve a nulla)?
Posso contestare qualcuno di questi lavori?
Grazie.
Pino Matarese

Posso contestare qualcuno di questi lavori?
Il fabbricato sara' piu' bello, piu' pulito che pria ( bene, bravo ), sara'
piu' confortevole viverci, le gronde in rame, al di la del lato estetico
hanno una durata estremamente maggiore di quelle realizxzate in altri
materiali, etc. etc. etc. anche la Sua proprieta' subira' un " incremento di
valore ".
Se poi i desideri, le aspettative, le mire, i costumi, le abitudini
abitative ci portano a preferire la vita in un ovile ...... li' non c'e'
crisi di alloggi ( ed sarebbe anche economico ).
Saluti                                Fabio

...

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Titolo: successione- poteri eredi partecipare assemblea

Nel mio condominio è deceduta una inquilina la quale era propietaria di 
diversi appartamenti e negozi. La stessa ha suddiviso la proprietà (tramite 
testamento depositato presso un  notaio) tra vari eredi. Uno di costoro non 
ha accettato il testamento e si "accingerebbe" ad impugnarlo (tutta la 
questione è successa due/tre mesi fa).
Credo, correggetemi se sbaglio, che la successione non sia chiusa, per cui 
la mia domanda è:
secondo voi è legittimo che gli altri eredi si presentino all'assemblea 
dichiarandosi così proprietari della loro porzione (alcuni hanno dato anche 
delega ad altri condomini)e decidendo di qualcosa che legalmemte non è 
ancora la loro?
Non dovrebbero rivolgersi, in attesa che tutto si sistemi, al giudice 
affinchè li autorizzi a prendere decisioni riguardanti la parte immobiliare 
che hanno ereditato? Se colui che è dissenziente un giorno avesse ragione, 
potrebbe impugnare tutte le  delibere assunte dal condominio e farle 
annullare in  quanto decisioni prese con soggetti non autorizzati. (preciso 
che nel condominio la suddetta signora faceva sempre maggioranza cioè senza 
di lei non  sarebbe mai stata approvata nessuna delibera).
Grazie e cordiali saluti con un Buon Natale  a tutti. 

 qualcosa che legalmemte non è ancora la loro?
Se hanno potuto trascrivere, la proprietà è loro. Se la trascrizione non è 
avvenuta, l'amministratore avrebbe dovuto già chiedere la nomina di un 
curatore dell'eredità giacente. E se no, chi paga le spese condominiali?.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Piccolo condominio

Salve a tutti volevo porre il mio quesito.
Ho comprato casa in un piccolo edificio con solo 6 apprtamenti e ho poi
scoperto che questo condominio e sprovvisto di amministratore, e gli
appartamenti appartengono a 6 proprietari diversi.
In questo caso come ci si comporta , la legge obbliga ad avere un
amministratore?
se si, come si comunica agli altri proprietari che si vuole nominare un
amministratore?
saluti e grazie per eventuali risposte


probabilmente l'amministratore esiste già e non lo sanno.....
chi raccoglie i fondi e paga i fornitori e il suo operato è tacitamente
confermato dagli altri condomini di fatto è l'amministratore
altra cosa è la dichiarazione dello stesso all'ufficio imposte dirette
che bisogna ponderare attentamente se è conveniente farla....... :-))))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio obbligatorio???

La legge 122 del 1989 obbliga il proprietario costruttore di un condominio,
che in ottemperanza alle prescrizioni di legge  ( legge  n. 765 del 1967;
legge n 47 del 1985 ; legge n. 122 del 1989) abbia riservato apposita area
a finalita' di parcheggio, a destinare  gli spazi  in questione  all'uso
diretto   delle  persone   che stabilmente  occupano le  singole unita'
immobiliari delle  quali si compone  il  fabbricato; ciò a pena di nullità
del contratto nella parte in cui esclude dall' alienazione il
posto-macchina.
Però, la legge non stabilisce nulla per il caso in cui, nel cortile dell'
edificio, non ci siano posti sufficienti per ogni condomino: che si fa??

 ha scritto nel messaggio
news:6y85b.286402$Ny5.8...@twister2.libero.it...

basta che ci sia un posto per appartamento, compresi i
box, non si parla di posti esterni, uno per appartamento.
Se mancano e' stato compiuto un abuso edilizio
che in qualche modo deve essere sanato (a meno che,
ovviamente, non si parli di costruzioni antecedenti
l'entrata in vigore della legge).
alberto

 ha scritto:


 bloccare tale abuso e far valere il mio diritto.
che diritto?
ad ogni unita' abitativa (appartamento) deve corrispondere
un posto auto (box, posto coperto, posto scoperto...)
Se posti ce ne sono in piu', il proprietario ne fa cio' che
vuole.
alberto




 dovrei avere diritto al posto auto ?
???
non ci siamo capiti.
Il box E' un posto auto, quindi tu hai comperato
l'appartamento e il relativo posto. Continuo a non
vedere il problema. Non e' scritto che il posto deve
essere gratis...
alberto

 bloccare tale abuso e far valere il mio diritto.
Tra box, posti macchina in autorimesse di uso comune e posti macchina
debbono essere pertinenze delle unità immobiliari 1 metri quadro di
parcheggi per ogni 10 metri cubi di costruzione (legge n. 122 del 1989).
Ciò che eccede può essere liberamente negoziato.
Prima di pensare ad abusi, controlla se, aggiungendo al tuo box i tuoi
millesimi di spazio parcheggiabile nelle aree comuni, la proporzione è
rispettata.
Se sei certo che non lo è, denuncia la situazione in Comune. Hanno loro gli
strumenti, gratuiti per il cittadino, per intervenire.
Se la pratica non va avanti, rivolgiti al difensore civico (comunale, e se
non c'è intercomunale, provinciale o regionale). E' gratuito, non sopporta
gli avvocati e non è sopportato dagli avvocati.

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Titolo: Toc.. Toc..

C'è nessuno qui???
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C'è nessuno qui???
--
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32]


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Titolo: BUON NATALE A TUTTI

RINGRAZIAMO TUTTI PER LE RISPOSTE E SUGGERIMENTI.
BUON NATALE ANCHE ALL' AMMINISTRATORE CON LA "a" minuscola
MARIA G. E SILVANO

 ha scritto nel messaggio
news:T4oV7.355650$sq5.17...@news.infostrada.it...

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Titolo: Allargamento porta per garage

Salve a tutti.
Volevo chiedervi come procedere nel caso 
volessi allargare la porta del mio loclae a 
piano terra, fronte strada pubblica, dai 140 
cm circa attuali ai circa 200 o 220 cm per 
rendere idoneo il locale a divenire un garage.
L'edificio ï¿œ vecchio di circa 200 anni, 
centro storico di una piccola cittadina (giï¿œ 
in passato ristrutturato), comunque non 
vincolato da soprintendeze varie. Devo fare 
una dia da presentare in comune prima o dopo 
l'eventuale (?) parere scritto favorevole dei 
condomini (tutti o solo il 51 per cento?)? 
Se, trattandosi di centro storico, il comune 
volesse fare altri controlli di idoneita dei 
lavori per ragioni di vincolo, gli 
basterebbero i trenta giorni dal momento di 
presentazione della dia?
Naturalmente farei tutti i lavori a mie spese.

 rendere idoneo il locale a divenire un garage.
Vai in comune e vedi come procedere in base ai regolamenti vigenti.
andrea

 Naturalmente farei tutti i lavori a mie spese.
  Naturalmente! 
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 >
       Sarebbe preferibile ma non � detto che chi non ti da il parere favo-
       revole intraprenda un, azione legale dal risultato incerto.
       ciaofelix:-)

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Titolo: Regolamento condominiale ... SCOMPARSO !!!

Nell'ultima assemblea condominiale si e' discusso (molto animatamente)
di variazioni del regolamento condominiale.
Tale regolamento e' stato piu' volte letto dai presenti per chiarimenti.
L'assemblea si e' chiusa con un nulla di fatto.
Di fatto pero' l'originale del regolamento di condominio E' SCOMPARSO.
Perche' sia stato usato l'originale per la visione sara' compito
dell'amministratore
chiarirlo.
Ma come fare ???
Nuova assemblea per redigerne uno nuovo ???
E con la totalita' dei proprietari come la mettiamo, dato che un
proprietario NON e'
mai stato presente e non lo sara' MAI (neanche delegato) ???
Perito esterno al condominio convocato da un giudice ???
Grazie
ZAFZAF

 Ma come fare ???
          Chiederne copia al Notaio se contrattuale!
          Ma e' scomparso anche il registro dei precedenti verbali
        di assemblea,contabilita'rendiconto tutto insomma da non
         poterlo ricostruire?
         ciaofelix   
-- 
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 Di fatto pero' l'originale del regolamento di condominio E' SCOMPARSO.
se è assembleare è valido se sottoscritto da tutti i condomini e consegnato
in originale a tutti con sottoscrizione in originale su ogni copia
oppure registrato
pertanto sarà sufficiente farsi dare una copia da uno qualsiasi dei
comunisti o andare all'ufficio del registro
se è contrattuale lo si può ottenere sempre dall'ufficio del registro
altre forme di regolamento non hanno grandi valenze (per non dire che non
valgono nulla)

 wrote:
|| ZafZaf ha scritto:
||
||
||| Ma come fare ???
||
||           Chiederne copia al Notaio se contrattuale!
||           Ma e' scomparso anche il registro dei precedenti verbali
||         di assemblea,contabilita'rendiconto tutto insomma da non
||          poterlo ricostruire?
||          ciaofelix
Da cio' che denuncia l'amministratore, solo la copia originale del
regolamento.
Non sono a conoscenza di quale tipo di regolamento sia.
BYE
ZAFZAF


Purtroppo non conosco la differenza tra i due tipi di regolamento
e nemmeno conosco di quale tipo esso sia.
BYE
ZAFZAF

 Di fatto pero' l'originale del regolamento di condominio E' SCOMPARSO.
Se sparisce l'originale dei "Promessi sposi" è un dramma solo per i
filologi.
Possibile  che nessuno abbia una copia?

> e nemmeno conosco di quale tipo esso sia.
 un regolamento contrattuale è quello stilato dal costruttore ed allegato al
 rogito in sede di acquisto ed accettato dal compratore
 un regolamento assembleare è quello stilato da persona indicata
dall'assemblea dei condomini e approvato dalla stessa all'unanimità o con le
 maggioranze previste per i singoli articoli in esso contenute
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Titolo: a tutti gli amministratori disonesti

Cari condomini derubati !!
Metteteci questo scritto ,quando vi chiedono soldi non dovuti  ,nelle loro
cassette postali  !!!!!
 ..................../´¯/)
...................,/¯../
................../..../
............/´¯/'...'/´¯¯`·¸
........./'/.../..../......./¨¯\
.......('(...´...´.... ¯~/'...')
........\.................'.../
.........''...\.......... _.·´
...........\..............(
.............\.............\....
dedicato agli amministratori disonesti

I ladri (amministratori compresi) vanno combattuti in tutti i modi: ma
corretti e legali.
Questa tua protesta non produce alcun effetto, cerca piuttosto di incastrare
il tuo amministratore disonesto: seguendo accurattamente il suo operato e
tenendolo sotto pressione.
Saluti Meg.

 ha scritto nel messaggio
news:cgmhtp$9s1$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ...................,/Ż../
CUT
ROTFL


Sicuramente col tipo di protesta suggerito da 2n2369
gli amministratori sono gia' tutti a Canossa.
Sveglia. Meg.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mutamento di destinazione d'uso

Vorrei sapere se qualcuno conosce il tipo di maggioranza richiesto per le
variazioni di destinazione d'uso di una stanza condominiale.
Nel caso concreto, abito all'attico di un palazzo e sopra al mio
appartamento si trova una grande stanza condominiale attualmente non
utilizzata ed in origine destinata a sala riunioni condominiali, ora tra i
condomini comincia a circolare l'idea di affittarla ad una persona esterna,
che la utilizzerebbe come ufficio.
Personalmente vorrei oppormi, per ovvi motivi di intimità( è per questa
ragione che ho scelto l'ultimo piano).
Posso oppormi o non è necessaria l'unanimità.
Ringrazio anticipatamente chi mi fornirà qualche informazione.
Giorgio

...


Penso che trattandosi di una mutazione di destinazione d'uso di un bene
comune occorra l'unanimità dei consensi per cui se ti opponi non possono
farlo. (ne impedirebbero anche il solo uso potenziale a te che ne sei
co-proprietario)
ciao
James
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto e utenze collegate.

Ciao a tutti.
Sto per lasciare la casa in cui abito in affitto.
Finora ho pagato io le utenze (acqua, energia elettrica, gas), presentando
al proprietario dell'appartamento le ricevute dei versamenti.
Andando via il 10 del mese prossimo, è evidente che il proprietario
riceverà, per le prossime bollette, addebiti imputabili sia a me che al
nuovo inquilino.
Mi chiedevo come calcolare il forfait delle spese, specialmente per
l'ENEL, che varia i costi a seconda del periodo dell'anno.
Posso chiedere di pagare i consumi reali, in base agli importi che
arriveranno dopo che avrò lasciato casa, oppure anche basandomi su una
stima calcolata sui consumi medi sulle bollette già ricevute?
Grazie,
Alfio
-- 
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 stima calcolata sui consumi medi sulle bollette già ricevute?
      Fate una stima e chiudete il conto con una ricevuta liberatoria
    reciproca, le differenze saranno irrisorie e costera' di piu' in-
    contrarvi di nuovo.
      ciaofelix:-)


 l'ENEL, che varia i costi a seconda del periodo dell'anno.
Prendi l'ultima bolletta, vedi quanti KWh sono segnati.
Poi guardi il contatore e vedi quanti KWh segna.
Fai una piccola moltiplicazione (il costo di un KWh è segnato sulla bolletta).
Aggiungi parte delle spese fisse (canone etc.), IVA etc.
Considera che il conto non sarà preciso (il costo di un KWh non è fisso, ma
varia in base a varie cose).
Ciao,
Gio
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Titolo: Rinuncia ai benefici fiscali.

In una assemblea di condominio si e' deliberato di eseguire i
lavori di manutenzione straordinaria all'ascensore per un totale
di lire 25 milioni, contemporaneamente si e' deciso a maggioranza
di rinunciare ai benefici di legge 449/97 (agevolazioni fiscali
del 41%) per tali lavori. Il tutto risulta verbalizzato.
La delibera di rinunciare ai benefici fiscali e' lecita ? Oppure
e' nulla o annullabile su impugnazione dei dissenzienti?
I dissenzienti possono comunque richiedere per conto loro le
agevolazioni fiscali ?
Dal momento che lo Stato concede un beneficio fiscale, puo'
l'assemblea condominiale con delibera negare la possibilita' di
fruire di quel beneficio a coloro che intendono valersene
(sebbene in minoranza) ?
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/

 ha scritto nel messaggio
news:8qnuod$utm$1...@stargate1.inet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:vKYz5.11203$3R6.2...@news.infostrada.it...


Tra l'altro per i lavoratori dipendenti e i pensionati, vuol dire anche
compilare per cinque volte la dichiarazione e calcolare il rimborso, magari
facendosi aiutare da un commercialista. Bel autogol.
E che dire della necessita' del pagamento tramite bonifico bancario (in unica
soluzione ?). Poi vediamo se esiste ancora la possibilita' di detrarre nel
2001, 2002, 2003, 2004. Cambierano le norme, oppure, metterano un tetto (e'
successo cosi' tante volte in campo fiscale ...).
Questa e' una agevolazione che da' solo lavoro a professionisti e
commercialisti e spese di anticipazioni da parte dei proprietari. Agevolazione
inusabile. Fino a qualche anno fa' ho usufruito di tutte le agevolazioni
possibili., bastava leggere le norme in fase di dichiarazione e applicare i
conteggi. Ma questa richiede operazioni preventive, durante e posticipate e di
cui rispettare la sequenza altrimenti in qualsiasi fase si perde il diritto. E
restano solo i costi elevatissimi.
Roberto


 ha scritto nel messaggio
news:39D16131...@tiscalinet.it...


 all'amministratore per la pratica)
Per 5 minuti di lavoro, delegabile al progettista, qual è l'esoso compenso?

 Per 5 minuti di lavoro, delegabile al progettista, qual è
l'esoso compenso?
L'amministratore di Torino chiede, solo per la pratica del 41%,
L. 500.000 + iva + cnp. = 612.000, ai pensionati del condominio
sembra eccessivo, per cui rinunciano ai benefici fiscali.


 sembra eccessivo, per cui rinunciano ai benefici fiscali.
Anche sulle L. 612.000 (francamente sproporzionate) c'č la detrazione del
36% (aggiornarsi), ma il lavoro da quant'č? Due milioni, IVA compresa? Non
c'č progetto, non c'č pratica comunale, č fatto alla buona da un muratore?
I pensionati che conosco io sono pignoli e non scemi, e, un giorno sě e
l'altro pure sono in sindacato a chiedere chiarimenti su tutto.
Questa č un'altra delle tue fantasie.

 news:8qvoh6$2k86$1...@stargate1.inet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Campanelli e telecamere (nascoste)

Qualche simpaticone (che spero per lui non mi capiti sotto mano) si e'
messo a fare saltuariamente degli scherzi al campanello di casa: e' uno
scherzo tipico: alle 3 di notte suona il campanello e ci attacca del
nastro in modo che rimanga attaccato.
Siccome e' uno di quei campanelli che fa "driiiinnn" e non "ding-dong",
rimane attivo a suonare finche' non lo si stacca.
Ora, chiedo 2-3 cose:
-nei condomini come funziona la gestione del campanello? Cioe', da dove
prende corrente? Ognuno in casa sua ha la suoneria, ma la corrente
comunque la prende da un circuito comune, giusto? Lavora tutta a bassa
tensione (24V AC)? Per lavorare sulla suoneria devo staccare l'eventuale
contatore generale? (che immagino sara' anche quello della luce delle
scale, ecc...)
-siccome dalla terrazza e' visibile la zona dei campanelli, ho
posizionato una telecamerina nascosta attaccata al videoregistratore che
registra tutta la notte, sperando che prossimamente il gesto si ripeta,
e sperando quindi di capire chi e' lo sfigato che suona.
Nel caso lo riprendessi, potrei andare dai carabinieri con la
registrazione, o paradossalmente non avendo autorizzazione mi farebbero
delle storie? Magari per il rispetto della privacy potrei dire che solo
quando ho sentito qualche rumore venire dall'esterno ho acceso la
telecamera.
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 telecamera.
     Uffa! con questa privacy!:-)
     Tu riprendi,quando sei certo gli fai un cazziatore e tutto finisce!
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Antenne Paraboliche

Con l'avvento delle pay-tv satellitari gli edifici stanno diventando delle
astronavi spaziali obrobriose. Anzichè fioriere colorate appaiono zanche e
parabole su ogni balcone.
Ma perchè non esiste una legge che obblighi tutti i condomini a montare
queste cavolo di antenne sui terrazzi comprese quelle per Tv e per
radioamatori ? I terrazzi sono fatti proprio per questo.
Le antenne devono essere montate sui terrazzi e chi le monta sul balcone
dovrebbe essere denunciato !!!
Un condomino in un astronave !

 Ma perchč non esiste una legge che obblighi tutti i condomini 
      In qualche comune d'italia c'e'(in qualche)
      Alle prossime Comunali vota anche per questo!
      ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it

 > Ma perchè non esiste una legge che obblighi tutti i condomini


 mensilmente - 10.000 Euro sul mio c/c personale ???
       Perche tutti sanno che sei R I C C O
!!!..................sicuramente
       di  S P I R I T O !! :-))))))


 ha scritto nel messaggio
news:b747es$sfn$1...@news.newsland.it...


 All'avvicinarsi del mese di Maggio 
      Maggio!!... e'proprio un mese...DELLAMADONNA!!! felix


 ha scritto nel messaggio
news:b74j3v$9ro$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: la ninfomane condominiale

Salve a tutti.
Abbiamo scoperto che al primo piano, abita una condomina ninfomane.
Alle riunioni condominiali, tale tipa si presentava sempre in abiti
catigatissimi, ma vista l'importanza degli argomenti trattati in sede di
assemblea, la bella stanga era sempre passata inosservata.
Una settimana fa, l'inquilino del secondo piano, mentre forava il pavimento
durante lo svolgimento di lavori edili, ha sfondato il tramezzo riuscendo a
vedere cosa accadeva al piano di sotto.
Non riporto nulla dei suoi racconti ma vi lascio immaginare quello che
accadeva, anticipandovi che la nostra amica era in compagnia di tre baldi
giovani.
Ora noi tutti, a tutte le ore amiamo trascorrere ore presso la condomina
del primo piano, ma disegnamo gli incontri promiscui.
In poche parole stiamo già facendo a schiaffi per accordarci sulla modalità
e sui tempi di fruizione di tale bene.
L'amministratore, per tagliare la testa al toro, ha proposto di essere solo
lui a beneficiare di questa fortuna, ma tutti i condomini non sono
daccordo.
Per sabato sera è convocata l'assemblea condominiale per discutere il
seguente punto all'oridne del giorno:
fruizione condominiale della ninfomane del primo piano
Si prospetta un dibattito molto aspro con molti colpi di scena e bastonate
sulla schiena.
Qualcuno sa dirmi cosa dice il codice civile, riguardo questo problema?
A tutti voi tanti saluti, se nel palazzo avete una ninfomane con le mogli
state muti!
-- 
^^^^^^^^^ per rispodermi disinfestami dai parassiti^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^ 
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954
 ^^^^^^^^^


Il consiglio è vecchio ma sempre valido!: L'OCCASIONE FA' L'UOMO LADRO.
Buon divertimento!
Paola
inviato da 
WWW.NEWSPOINT.IT
 veloce e gratuito

 state muti!
Quindi tua moglie, la supermannara, è all'oscuro di tutto?  ;-)

 il martedì 30/05/2006 alle 16.16.20 
invece di visitare 
http://marcoge.splinder.com
 ha scritto su 
it.diritto.condominio :

Senza apostrofo ;)
-- 
L'Italia *censura* alcuni siti!
Leggi di più su  
http://marcoge.splinder.com

 Qualcuno sa dirmi cosa dice il codice civile, riguardo questo problema?
Dice che i fori possono arrivare al massimo alla meta' del muro tra confinanti.....ma per
la fantasia di chi li fa non c'e' limite!!!!!!!!
Maria giulia Milano


mmmm più comune di quella... come la strada privata di uso pubblico...
ci passa il postino, ci passa l'idraulico, ci passa il volantinaro, ci passo 
io... 


Ehm... Mannarone mi servirebbe l'indirizzo del tuo condominio. Certo dovrò 
stare attento a leoni, mucche e scorreggiatori in ascensore... ma se ce la 
farò a raggiungere la casa della ninfomane... sarà un successo !!!!