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Titolo: Rottura piastrelle

Ciao a tutti, nel salotto del mio appartamento si sono aperte 2 crepe nelle
piastrelle, l'una di circa 2 metri, da muro a muro molto visibile(c'e' da un
bel po', cmq),l'altra fresca fresca(o almeno me ne sono accorto da poco).
La casa e' di nuova costruzione e mi e' stata consegnata ad inizio 1999 .
Domanda : il costruttore risponde in questi casi che, imo, derivano
dall'assestamento della soletta?
Grazie 1000 per l'eventuale risposta

baso wrote:
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        Si trattasi di vizio occulto! Felix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

">         Si trattasi di vizio occulto! Felix
Grazie, quindi il costruttore e' costretto ad eseguire il lavori di
ripristino? Non c'e' un limite di tempo oltre il quale decade il vizio
occulto?

 ha scritto nel messaggio
news:b20d4k$17efch$1...@ID-167614.news.dfncis.de...
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In teoria, 10 anni.
Però sbrigati a denunciare il vizio lo stesso.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

 ha scritto nel messaggio
news:b20du5$17377p$2...@ID-82056.news.dfncis.de...
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 Civile. Se qualcuno riesce a trovarci le pericolose fantasie di Felix.
      Piu'e'lungo,meglio e'per te,con un po di vaselina!
      felix
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baso wrote:
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        Si ed e'chiaramente indicato dall'Art.1669 che Matteo ha
     come sempre premurosamente inviato,anche se all'indirizzo
     sbagliato,e con un'infelice epigrafe.
        L'Art.1669 infatti esprime chiaramente.........gravi difetti..
                    per 10 anni come precisato da Meneldil ed entro
                   un anno dalla scoperta del difetto.
 
        Purtroppo,molti azzeccagarbugli,non afferrano il significato
        di "grave difetto" che non va'valutato come forse loro credono,
        in relazione al complesso,bensi' per ogni singolo elemento cos-
        tituente un'opera.
        Prova tu ad immaginare una linea ferroviaria,dove tutto e'stato
        eseguito alla perfezione,salvo un "difettuccio"ai soli binari.
        Ho reso l'idea?
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 occulto?
Chi compra una casa stipula un contratto di compravendita.
Se scopre  un vizio occulto ha diritto, nei confronti del venditore, alla
riduzione del prezzo o alla risoluzione del contratto, ed eventualmente al
risarcimento del danno. Salvo accordi particolari, scritti nel contratto di
compravendita, alle riparazioni provvede il compratore, che perde ogni
diritto se non denuncia il vizio entro 8 giorni dalla scoperta. Quindi,
entro un anno dalla consegna, se non vuoi restituire la casa al venditore e
riprenderti i tuoi soldi, puoi solo chiedere la restituzione di una parte,
da valutare in relazione al prezzo di mercato del bene del quale si
conoscano i vizi, rispetto a quello senza difetti.
Il contratto d'appalto, invece, se č stato stipulato, riguarda il venditore
o chi gli ha venduto l'edificio. Perň si puň anche costruire senza
stipulare neppure un appalto. Solo in caso d'appalto, e solo in caso di
pericolo di crollo o quasi, ci si puň avvalere del diritto previsto
dall'art. 1669 C.C.
Per risolvere il tuo caso, quindi, bisogna ripercorrere tutta la vita del
tuo immobile, dal progetto alla vendita, per capire chi ha sbagliato e nei
confronti di chi puň essere responsabile. Farlo, pretende la collaborazione
di almeno due laureati, uno in legge e uno nella piů opportuna materia
scientifica.
Se preferisci affidarti alle illusioni sparse a piene mani da studentelli
che non hanno mai aperto un codice e non immaginano a che serve un
tecnigrafo, fai pure. Casa che crolla e soldi che spariscono sono tuoi.

baso wrote:
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        Come vedi e'sabato,Matteo e'piu'sereno,si e'alzato
        piu'tardi del solito,lo studentello lo ha stimola-
        to e ti ha risposto,compiutamente.
        In pratica ti ha detto che hai ragione,come l'aveva-
        no sia Meneldil che il sottoscritto,solo che lui te
        lo dice da avvocato e noi da studentelli.
        E come vedi,quando Matteo vuole,sa anche rispontere
        senza irritare gli altri.
        Buon fine settimana a tutti Felix
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         Buon fine settimana a tutti Felix
dal 99 ad oggi sono passati 4 anni, quindi dubito che le crepe
di qualche piastrella possano essere paragonate a grave difetto
e rischio di rovina...
alberto

 e rischio di rovina...
        Certamente,sappiamo che la certezza del diritto,e' come la
      pelle del...collo,dopo rovina,l'articolo cita espressamente
      grave difetto,e'evidente che se il fenomeno e'limitato ad
      una modesta parte del pavimento,il CTU e di conseguenza il
      giudicante non lo riterra'grave,ma diversamente sara',se,come
      spesso accade il fenomeno investe una stanza o piu' il giu-
      dizio,verra'capovolto.
      Il pavimento non e'un dettaglio dell'abitazione,ma una delle
      componenti essenziali,anche se non strutturali.
      ciaofelix
