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Titolo: Spese di disdetta del contratto. Esistono?

salve a tutti,
ho informato il proprietario della mia intenzione di disdire il contratto
di affitto. Oltre a lamentarsi per la perdita dei soldi versati per la
registrazione annuale (il contratto è iniziato a febbraio), mi ha risposto
che le spese per la disdetta del contratto sono a mio carico. Sono andato
a leggermi il contratto, ma non ho trovato nessun accenno a tali spese.
Naturalmente si parla delle "spese di registrazione", a metà tra
conduttore e locatore, che ho regolarmente pagato.
Come devo comportarmi? L'annullamento di un contratto va considerato alla
stregua di una registrazione? Se poi il locatore ha delle pendenze con
l'agenzia immobiliare, mica spetta a me farmene carico?
grazie per le risposte
-- 
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 di affitto. 
- la disdetta si manda 6 mesi prima, ergo devi pagare 6 mesi di affitto
dall'invio della disdetta
- paghi la spesa di cessazione del contratto 
- se la disdetta e' senza giusta causa, prepara altri soldi da dargi
- se ha subito danni , devi pagare anche quelli
il contratto di affitto non e' un giuoco, ma e' un .... contratto
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 il contratto di affitto non e' un giuoco, ma e' un .... contratto
lo so. Ci sono diritti e doveri. Diritto del conduttore è recedere in
qualsiasi momento. Pochi mesi fa ho lasciato un altro appartamento e
nessuno mi ha chiesto il pagamento di spese di disdetta.
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 carico? grazie per le risposte
Non esistono delle "spese di disdetta del contratto".
Naturalmente le spese previste nel contratto stesso vanno ripartite ed 
onerate secondo quanto concordato per iscritto.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo

 onerate secondo quanto concordato per iscritto.
il mio dubbio è se queste spese possano essere previste in qualche
contratto quadro (le disposizioni del Codice Civile e della legge 9
dicembre 1998, n. 431, a cui si fa riferimento per tutti gli aspetti non
trattati esplicitamente nel contratto). A questo punto, avendo pagato la
mia quota delle spese di registrazione, posso respingere eventuali pretese
da parte del proprietario.
a proposito della risposta di fabin, devo precisare che cercando in rete
ho trovato questo sito:
http://www.proprietaricasa.org/la_locazione/la_disdetta_del_contratto_di_locazione.php
(url omen!) dove si accenna che "il conduttore inquilino può recedere in
qualsiasi momento, qualora ricorrano gravi motivi, dandone comunicazione
al locatore sei mesi prima".
In quest'altro sito:
http://www.legalefacile.it/nuovosito/guidestrategicheinedite/recessonelcontrattodilocazione/
 
si precisa che "qualora poi il contratto di locazione non preveda la
possibilità per 
il conduttore di recedere “in qualsiasi momento”, questi è tenuto, 
contestualmente alla dichiarazione di recesso, a specificare i gravi
motivi che lo hanno indotto a quella determinazione".
Questa clausola è contenuta nel mio contratto, ed è indicato un periodo di
preavviso di 4 mesi.
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 risulta nessun accenno a queste spese.
67 euro
 
http://www.condominioweb.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=16947
http://www.google.it/search?q=risoluzione+contratto+affitto+locazione+euro&btnG=Cerca&hl=it&aq=f&aqi=&aql=&oq=
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http://www.google.it/search?q=risoluzione+contratto+affitto+locazione+euro&btnG=Cerca&hl=it&aq=f&aqi=&aql=&oq=
Letto. Grazie
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