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Titolo: (Spero non OT) Intermediazione

Spero di non essere OT, se lo sono chiedo scusa a tutti.
Se il privato A decide di vendere un appartemento e "sparge la voce", e il 
privato B lo mette in contatto con il privato C, che è interessato ed 
acquista l'appartamento, B può avanzare qualche diritto su quanto incassato 
da A, a meno di accordi preventivi?
Grazie
M.
 

M ha scritto:

  Si.  
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

"M" <m...@nospam.nospam> ha scritto nel messaggio 
news:7y0Jl.307206$FR.6...@twister1.libero.it...

LEGGE N. 39 - 03/02/89 (Gazz. Uff. n.33 del 09.02.89)
Art. 6 -
1- Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei 
ruoli.
2- La misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare 
su ciascuna delle parti, in mancanza di patto sono determinate dalle Giunte 
Camerali sentito il parere della Commissione provinciale di cui all'art.7 e 
tenendo conto degli usi locali.
Art. 8 -
1- Chiunque esercita l'attività di mediazione, senza essere iscritto nel 
ruolo è punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma 
compresa tra lire unmilione e lire quattromilioni ed è tenuto alla 
restituzione alle parti contraenti delle provvigioni percepite. Per l'accertamento 
dell'infrazione, per la contestazione della medesima e per la riscossione 
delle somme dovute si applicano le disposizione di cui alla legge 24 
Novembre 1981, n. 689.
2- A coloro che siano incorsi per tre volte nelle sanzioni di cui al comma 
1, anche se vi sia stato pagamento con effetto liberatorio si applicano le 
pene previste dall'art. 348 del codice penale, nonché l'art.2231 del Codice 
Civile.
3- La condanna importa la pubblicazione della sentenza nelle forme di legge.
Prego 


Salve M,
esistono anche gli accordi verbali.
Nel merito doveva però esserci un accordo fra A e B almeno sul
compenso.
Esempio: "se mi trovi un compratore ti dò XXX euro".
Se sono amici A troverà una soluzione per "sdebitarsi".
Ciao e buona serata
Alberto B.

 incassato da A, a meno di accordi preventivi?
Sì.
1754 e seguenti del codice civile.


   No. Solo se svolge attività di mediazione, anche solo saltuaria, ed è
iscritto
   al ruolo degli Agenti di affari e mediazione c/o la camera di Commercio, può
   esigere una provvigione.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Grazie
no, a meno che non sia iscritto nell'albo dei mediatori immobiliari.
alberto 

Grazie a tutti!
M.


Si ma se non si � scritto nulla, come fa B a pretendere un compenso da A?? 
Allora chiunque potrebbe avanzare pretese! 

 ha scritto

Non c'� bisogno di scrivere, e un'attivit� autenticamente occasionale non 
rientra nel campo d'applicazione della legge che ti cita gente che non 
conosce il diritto.
La grafomania italiana nutre abbondantemente gli avvocati e fa ridere tutto 
il mondo.
Siamo l'unico paese in cui si scrive ma non si legge neppure ci� che si 
firma.
Tu non hai letto l'art. 1754, e tantomeno i seguenti. 

 ha scritto nel messaggio 
news:gt7jt4$i5j$2...@tdi.cu.mi.it...

Sono convinto che non c'e' articolo che tenga di fronte al fatto che servono 
prove che dimostrano un qualsiasi accordo!!! Non si dice mica: Verba volant, 
scripta manent, ?!?!?!?
Comunque l'art. 1754 riportato in calce non chiarisce ne parla della 
necessit� o meno di sottoscrivere la mediazione !! Occorre almeno una 
testimonianza che confermi la mediazione del signor B!!! Inoltre che cappero 
c'entra la grafomania. Non vivi forse in Italia???
---
                                               IL MEDIATORE (art. 1754)
L'art. 1754 del c.c. definisce il mediatore come "colui che mette in 
relazione due o pi� parti per la conclusione di un affare, senza essere 
legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza, o di 
rappresentanza".
Il compito del mediatore consiste nel mettere in contatto due o pi� parti 
per il raggiungimento di una specifica finalit� ossia la conclusione di un 
affare, intendendosi con tale termine qualsiasi operazione di carattere 
economico liberamente voluta e legittimamente conclusa dalle parti. Il 
mediatore, in quanto tale, non pu� essere legato a nessuna delle parti da 
rapporti di collaborazione, di dipendenza o rappresentanza. In altri 
termini, il mediatore si adopera per favorire l'incontro delle volont� delle 
parti ma non pu� assumere con nessuna di esse vincoli tali da precludere la 
sua autonomia nei loro confronti.
Il mediatore deve comportarsi in modo corretto di fronte alle parti, 
offrendo una continua ed esperta assistenza durante lo svolgimento delle 
trattative.
LA PROVVIGIONE (art. 1755 e seguenti)
Il diritto alla provvigione nasce nel momento in cui le parti concludono l'affare 
e tale conclusione avviene per effetto dell'intervento del mediatore. Se l'affare 
si conclude ma poi le parti, per loro ragioni, decidono successivamente di 
non dare adesso esecuzione, al mediatore spetta comunque la provvigione. Non 
occorre infatti che l'affare vada a buon fine perch� sorga il diritto alla 
provvigione. L'affare pu� essere concluso con l'intervento di un solo 
mediatore o di pi� mediatori. In quest'ultimo caso a ciascuno di essi spetta 
una quota della provvigione totale.
Il diritto alla quota di provvigione nasce in quanto il mediatore si sia 
effettivamente adoperato insieme con gli altri per la conclusione dell'affare; 
inoltre, le quote possono anche essere disuguali ossia proporzionate all'effettiva 
entit� dell'intervento effettuato.
iva, che pone tutte le responsabilit�, connesse con i trasferimenti di 
armamenti, a carico dei soggetti iscritti al Registro, unici imputabili 
giuridicamente della rispondenza dell'operazione alle prescrizioni di legge.


   Vuoi contestare il prof. di Diritto "Paolomaria".....forse scherzi !.:-)
   Comprendi ora perch� in Italia vi � una alta evasione fiscale !
   Di personaggi che trafficano nel losco ( e non scrivono..basta una stretta
di
   mano) ve ne sono molti purtroppo, ma ci� era valido , se fatto onestamente
   molto tempo addietro.


 Inoltre che cappero c'entra la grafomania. Non vivi forse in Italia???
Il meno possibile. E lavoro per dei concittadini comunitari o per degli 
stranieri. Gli italiani vogliono solo fregare l'altro contraente, non 
operare secondo legge e buonafede.

 Se c'� accordo (per giunta scritto) � legato.
E cosa ho SCRITTO finora????? !!! 

w ha scritto:

     Chi impedisce ai contraenti di negare che nella compravendita sia
inter-venuto un mediatore iscritto all'albo?
     felix.
