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Titolo: Spese ascensore

Abito al secondo piano e sono anche proprietario del sottotetto 
sovrastante il mio appartamento. Per raggiungere il sottotetto 
faccio ancora due rampe di scale non avendolo collegato con il 
mio appartamento internamente. L'ascensore condominiale si ferma 
al secondo piano e, quindi, non raggiungendo il sottotetto le 
due rampe le faccio a piedi. Nelle spese di funzionamento e di 
manutenzione ordinaria e straordinaria dell'ascensore il mio 
sottotetto (al quale sono stati attribuiti 62 millesimi per la 
tab.B) deve partecipare alle spese o no?
Ciao
--  
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 tab.B) deve partecipare alle spese o no?
    Non a quelle relative all'uso dell'ascensore, si a quelle relative
   alla conservazione del bene comune.
    ciaofelix:-)
-- 
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     Non a quelle relative all'uso dell'ascensore,
Perche' no ? Mica fa tre piani a piedi. Ne' fa un solo (due rampe = 1 piano,
devi interpretare quello che ha scritto ed in cui ovviamente vuole
esagerare la sua "fatica").
Semplicemente, il sottotetto deve partecipare alle spese dell'ascensore alla
pari degli appartamenti al secondo piano, come se si trovasse a quel
livello.
Applicando quindi il codice: per meta' per il suo valore e per meta' in
rapporto all'altezza, ove ovviamente si deve interpretare come "altezza
utilizzata", cioe' fino al secondo piano.
Pekilan

 Perche' no ?
Art. 1123 (Ripartizione delle spese) 
..........omissis..................
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
................................... opere o impianti destinati a servire
una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione
sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. 
    La soffitta ha i suoi millesimi ben distinti dalla abitazione.


     La soffitta ha i suoi millesimi ben distinti dalla abitazione.
Non ho scritto il contrario. Ed e' irrilevante nel computo il fatto che sia
sommato o distinto :-)
Per andare in soffitta lui fa prima due piani con l'ascensore e poi sale a
piedi fino all'ultimo piano.
Non vorrai dirmi che:
" Non a quelle relative all'uso dell'ascensore "
cioe' lui puo' consumare corrente e le funi, l'impianto etc. senza pagare ?
L'art. 1123 semplicemente dice che si deve tenere conto dell'uso "diverso".
E quindi visto che lui va solo fino al secondo piano con l'ascensore, per
me e' equiparabile a qualsiasi condomino del secondo piano e quindi per la
meta' della quota riferita al piano, divide la quota con quelli del secondo
piano. Invece per la quota riferita al valore, non c'e' dubbio, paga i suoi
millesimi, come e' costretto a farlo quello che abita al primo piano di una
grattacielo di 100 piani (e che quindi si trova a pagare una bella fetta di
spese in piu' che se fosse puramente proporzionale al piano).
Pekilan

 piedi fino all'ultimo piano.
      Ho capito, avevo frainteso quanto da te scritto.  ciao.





 dell'ascensore fino ad un certo piano...
Come ho detto, il numero di proprietario/abitanti (salvo diverso
accordo/deroga unanime preso dai proprietari) non e' un fattore nel
calcolo/imputazione dell'uso dell'ascensore. Non e' menzionato in'alcun
punto dell'art.1123.
Noto che fai distinzione tra il tuo sottotetto ed una mansarda.
Suppongo che allora non si tratti di un sottotetto abitabile. Ebbene in tale
caso e' come se fosse una cantina. La cantina, se in catasto risulta
un'accessorio dell'appartamento, aumenta i millesimi dell'appartamento (ed
anche la sua ripartizione della quota per piano) anche se si trova nello
scantinato. Ti sembra giusto ? Pensa se un monolocale all'ultimo piano ha
una cantina di 200 mq (nulla vieta in principio che al catasto sia cosi')
e' un'attico di 100 mq allo stesso piano e' senza cantina. Si trovano gli
stessi millesimi. E' giusto ? Mah! E' la legge.
Se uno possiede una locale/cantine all'ultimo piano, anche non abitabile,
anche se l'ascensore arriva solo fino a meta' strada, deve pagare il suo
contributo, anche se non e' una mansarda abitabile.
Pekilan

 Grazie per le risposte e per la vasta casistica che mi hai   
rappresentato, questa volta ho capito proprio tutto!
Sai, a volte anche gli insegnanti con 35 anni di servizio 
diventano semianalfabeti...


 diventano semianalfabeti...
      Che c'entra non hai mica insegnato diritto condominiale!  ;-)))
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