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Titolo: Pura ginnastica mentale.....

Salve a tutti,
mi e' venuto in mente un quesito di quelli che escono dopo un luculliano
pranzo non ben digerito....
Questo e' il quesito:
se ho ben capito, spetta all'amministratore l'onere della prova di
convocazione di assemblea condominiale ( una per ogni condomino se e' il
caso). Questo naturalmente per non farsi poi invalidare l'assemblea da chi
puo' affermare di non essere stato convocato.
Quindi la classica R.R. serve all'amministratore e non al condomino a cui e'
inviata.
Quindi se serve all'amministratore perche' viene addebitata al condomino ?
E' l' assicurazione dell'amministratore non del condomino....
Naturalmente e' libero di richiedere al momento della sua nomina un compenso
maggiorato per coprire queste sue spese.
Per fare un paragone, molti amm. sono coperti da polizza assicurativa a
copertura della loroattivita', ma non caricano( almeno con voce diretta) il
costo della polizza sul condomino. La inglobano nel compenso annuo.
Lo so e' pura ginnastica mentale, non cambiera' niente ma....
Walter

 Lo so e' pura ginnastica mentale, non cambiera' niente ma....
        Penso che la garanzia dell'avvenuto invio delle comunicazioni
        e' principalmente interesse dei condomini,i qual sono i veri
        interessati al buon funzionamento del condominio!
        Continua tranquillo la tua digestione! :-)) PP
        ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:5Jhib.32314$e6.11...@twister2.libero.it...
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l'onere dell'accertamento della regolare convocazione è del presidente
dell'assemblea e non dell'ammministratore che potrebbe anche non partecipare
pertanto sarebbe da addebitare all'assemblea (dato che la figura del
presidente è fine al regolare svolgimento della stessa)
l'assemblea è costituita dai condomini pertanto la spesa è giustamente a
carico degli stessi
però
se il maggio onere è causato da una richiesta del singolo condomino (non
residente) tale differenza è a suo carico
dato che il minor costo è equivalente a 0 (consegna brevimano) risulta ovvio
che tutte le spese di convocazione siano a carico dei singoli condomini che
ricevono la AR
tieni conto che se un condomino risiede in australia i relativi costi di
notifica non sarebbera a carico di tutti  i condomini ma solo a suo
esclusivo carico.
e i complimenti alla cuoca :-))


Questo punto meriterebbe un approfondimento.
A caldo non mi sento di condividere.
Se la legittimità degli adempimenti del condominio deve comportare degli
oneri questi dovrebbero essere sostenuti dall'intero condominio.
Se il condominio non vuole sostenere la spesa per la ... notifica ... in
Australia ne sopporterà le conseguenze.
Chiedo l'intervento di chi ha maggior esperienza sul campo ....
Matteo, Fabio,  .... ci siete?
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Un saluto da Lino Petrella
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 oneri questi dovrebbero essere sostenuti dall'intero condominio.
la comunicazione deve giungere in assenza di specifiche richieste del
condomino alla sua unità immobiliare inserita nel condominio
dato che la richiesta di diverso invio deriva dal proprietario lo stesso ne
sopporterà il maggior onere
nel caso sia  sconosciuta la residenza del proprietario le convocazioni si
ritengono valide c/o il condominio ove appartiene l'unità in oggetto (se non
sbaglio esistono sentenze a suffragio di tale tesi)


Tutto quanto sopra mi era sconosciuto sino ad oggi.
Mi daresti le fonti affinchè possa  meditarci sopra?
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 Mi daresti le fonti affinchè possa  meditarci sopra?
appena trovo la sentenza te la passo


Grazie 1000.
Resto in attesa.
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