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Titolo: due proprietà una delega

Salve a tutti,
comprendo la logica per cui  si dice che non è consentito ad una persona 
proprietaria di più immobili nello stesso condominio di delegare a due 
soggetti diversi (se votano uno contro l'altro non si decide nulla).
Ma oltre che il buon senso questo è prescritto da qualche articolo di legge 
o no ?
Se è una prescrizione del codice, mi dite di quale articolo, per favore ?
Grazie
esquirius 

Esquirius ha scritto:

Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due
terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti). 
      ciaofelix:-)
-- 
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Esquirius ha scritto:

Non c'e' bisogno del codice, ma del buon senso.
Il condomino rappresentare se stesso, cioe' una entità;
in caso di sua assenza puo' delegare un'altra (una) persona.
La possibilità di essere uno e trino per adesso e' riconosciuta solo al 
Padreterno, ma temo che non invierà un messaggio di conferma su questo NG.
saluti Meg

 soggetti diversi (se votano uno contro l'altro non si decide nulla).
L'unico articolo di legge è quello citato da Felix.
In sostanza, ogni unità immobiliare ha un proprietario che ha diritto al 
voto per i relativi millesimi. Il proprietario può farsi rappresentare 
delegando i propri poteri a terzi. Il buon senso entra in vigore al momento 
della scelta della persona delegare; la scelta dovrebbe avvenire sulla base 
di affinità di vedute, se una persona propende per mettere le carriole sul 
tetto mentre il proprietario vorrebbe farci pascolare le mucche, mi sembra 
ovvio che non delegherà mai quella persona contraria ai suoi interessi. Non 
comprendo quale logica dica che una persona proprietaria di più immobili non 
possa delegare persone differenti, salvo appunto quanto appenza detto.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Gi ha scritto:

L'art. 1136 riguarda la validita' dell'assemblea, che non c'azzecca con 
il quesito posto.
In realta' esistono 2 interessi separati:
quello del proprietario e quello dell'inquilino,
Gli interessi del proprietario sono esplicitati nella tabella A, mentre 
gli interessi dell'inquilino sono nella tabella B.
Non per niente, in caso di dubbio, suggerisco che le spese della tabella 
A, detta anche di proprieta', siano di pertinenza del proprietario, 
mentre quelle della tabella B dell'inquilino.
Ribadisco il principio che alle assemblee condominiali ha diritto di 
partecipare solo il proprietario, che quindi ha il potere di decidere 
anche sulle spese di tabella B.
Se proprio si vogliono delegare i propri inquilini, la delega alle spese 
di tab. B puo' essere data ad ogni inquilino, mentre la delega di 
votazione per le spese di tab. A puo' essere data ad un solo inquilino.
In base all'art.1136, solo il delegato alla tab.A conta come 
proprietario e come millesimi rappresentati.
saluti Meg

 votazione per le spese di tab. A puo' essere data ad un solo inquilino.
Mi evidenzi, per cortesia, dove io ho parlato di delegare gli inquilini?
Secondo, io avente diritto a partecipare ad una assemblea in virtù di una 
indiscutibile proprietà di enne millesimi, delego a rappresentarmi la 
persona che più mi aggrada, assumendomene ovviamente la responsabilità delle 
sue decisioni e le relative conseguenze; che il delagto sia un altro 
condomine, il portinaio, un inquilino, ai fini della mia rappresentanza è 
as-so-lu-ta-men-te ininfluente.
Ora cita pure tutte gli articoli del cc, del cp, del cpp e tutto quello che 
vuoi, ma in proposito a ciò che ho detto sopra, perdonami ma non valgono una 
cippa.


 ha scritto

A me risulta che in alcuni casi sia obbligatorio il contrario. Quando si 
tratta di riscaldamento, ad esempio, visto che votan gli inquilini e non 
l'unico proprietario. Ovvero, se i proprietari sono certi enti pubblici, 
alcune leggi regionali prevedono che alle assemblee condominiali siano 
delegati i loro inquilini.