Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posti auto condominiali - Poteri dell'Assemblea

Salve a tutto il newsgroup :-)
Necessito se possibile di qualche info da parte degli esperti .-)
Sono proprietario di un appartamento in un condominio che dispone
anche di  parcheggio condominiale che tuttavia nn riesce a soddisfare
in toto le esigenze dei condomini :-(
L'assemblea condominiale ha pertanto deliberato a maggioranza di
assegnare a rotazione e "ad personam" un posto x 6 mesi suddiviso in 2
periodi ovvero: gennaio-giugno e luglio dicembre.
Il problema è che qualche condomino nn ha l'automobile e dispone del
suo "diritto di parcheggio" in modo del tutto (a parer mio)
arbitrario, "regalando" il "suo" periodo ad altri condomini amici
suoi.
Si verifica pertanto la seguente situazione: esistono condomini che
pur nn essendo nel loro periodo di utenza possono disporre e
dispongono di più posti auto e altri che invece terminato il loro
normale periodo e nn avendo particolari amicizie sono costretti a
sloggiare.
Francamente la cosa nn mi sembra affatto giusta e desidero sapere se
esiste qualche modo per oppormi a questo stato di cose senza dover per
forza impegolarmi in cause ecc. ecc.
Grazie x l'attenzione
                                                       Ken

                                                        Ken
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Thks x la risposta :-)
Anche se speravo fosse stata diversa :-((
NN discuto il codice, tuttavia ritengo sia una deliberata distorsione
della giustizia, in questo modo infatti si alimentano privilegi,
clientelismi e situazioni tipo "amici degli amici", continuo a
ritenere profondamente ingiusto ke un tizio possa disporre a suo
piacimento di 3-4 posteggi nn suoi  contemporaneamente x poi cederli
ad altri magari dietro compenso "sottobanco" (ma questa purtroppo nn è
provabile).
Altro quesito:
I posteggi nn sono tutti uguali, alcuni hanno dimensioni notevolmente
+ grandi ma l'assemblea ha deciso (sempre a maggioranza) che le
assegnazioni sono fisse e corrispondo al nr. interno degli
appartamenti.
Si verificano quindi situazioni del tipo parcheggio enorme x una smart
e parcheggio minuscolo (da salti mortali) x una tipo (tanto x fare un
esempio).
Purtroppo il buonsenso nn alberga in certe persone, ora chiedo è
possibile opporsi in qualche modo e con speranza di qualche successo ?

 possibile opporsi in qualche modo e con speranza di qualche successo ?
         No! Gli Art. 1101 e 1103 sulla comunione sono chiarissimi! :-((
         ciaofelix


 forza impegolarmi in cause ecc. ecc.
    Vorrei chiarire meglio il concetto!
    Capisco la tua perplessita'ma sarebbe ancora piu'ingiusto
    far prevalere la regola dell'auto piu'grossa! Non credi?
    Il diritto del condomino sulle cose comuni e'proporzionato alla
    sua porzione di piano ovvero quote millesimali in base alle quali
    paghera'anche le spese!
    Prova ad immaginare il proprietario di un superattico di 200 mq con
    una SMART e quello di un moolocale al piano terra con una CADILLAC.
    Ed inoltre il condomino puo'vendere un suo diritto di godimento NON
    sottobanco ma alla luce del sole! Quindi e'giusto che possa godere
    dello spazio che gli spetta,anche se viaggia in tram!


 paghera'anche le spese!
Bč forse questa č una buona notizia :-)
Dunque se ho capito bene se ho quote millesimali superiori e di
conseguenza spese maggiori (č giusto il caso mio) avrei diritto ad un
posteggio + grande
rispetto a coloro che hanno quote millesimali inferiori e di
conseguenza meno spese.
Quando da profano l'ho fatto presente in assemblea, mi č stato
risposto che i millesimi nel caso del posteggio nn c'entravano nulla e
che si abbinavano i posti in base alla sequenza dei nr.interni, guarda
caso il tizio che ha il controllo di 4 posti auto č al pian terreno e
paga la quota + bassa di tutto il condominio...o_O
A questo punto come posso fare a far valere i miei diritti ?
Thks
                                                          Kenshiro

                                                           Kenshiro


 Fammi sapere!
Dunque: il contratto nn menziona assolutamente il parcheggio
condominiale o delibere particolari in tema di cose comuni .-)
                                                 Kenshiro

                                                  Kenshiro
