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Titolo: Impianto centralizzato antenna

Alla ripartizione delle spese di rifacimento dell'impianto centralizzato
antenna (non satellitare ma quella normale) partecipano anche i magazzini e
gli uffici? Grazie a saluti a tutti


partecipano solo chi ha l'allaccio a tale antenna.
le spese non si ripartiscono per millesimi ma in parti eguali per ciascun
allaccio.

 ha scritto nel messaggio
news:an165n$c3t$1...@lacerta.tiscalinet.it...

faccio una ulteriore domanda :
posto che un impianto di antenna condominiale
prevede una centralina adeguata al numero di
prese antenna presenti, le spese di gestione dell'impianto
si dividono per appartamenti o per presa ?
ossia... chi ha una sola presa in casa paga come chi
ne ha tre ?
alberto.

 ne ha tre ?
in via teorica ci dovrebbero essere solo una presa per appartamento in
quanto una ulteriore suddivisione riduce il segnale danneggiando gli altri
utenti,
inoltre la discesa dei cavi impedisce il parimenti uso degli altri condomini
della canalina.
come vedi esiste motivo sufficiente per far richiedere dagli altri utenti
che vengano eliminate le altre prese dalla centralina (anche se a mia
conoscenza l'uscita dalla centralina è unica e poi si utilizzano i
duplicatori di segnale)
ora se invece non vi sono lamentele in tal merito è chiaro che le spese si
ripartiscono in base al numero di prese e non per numero di appartamenti
(sempre che la centralina abbia una uscita multipla).
date le premesse dette poc'anzi è chiaro che è norma che ad ogni presa
corrisponda un utenza singola, e quindi di solito si suddividono per
appartamento.
l'attacco di più prese da parte di un solo condomino è se non espressamente
autorizzato un abuso.
per mia conoscenza comunque.
Dalla centralina (terrestre) di solito esiste una sola uscita alla quale
viene inserito un duplicatore di uscite, ogni uscita in più comporta una
perdita di segnale.
Nei vecchi impianti veniva posto un duplicatore di uscita ad ogni piano, ne
conseguiva che i piani bassi avessero un segnale di gran lunga peggiore dei
piani alti, a tale inconveniente si è risolto con le discese multiple , una
x ogni piano o ogni due montando il duplicatore subito dopo l'uscita della
centralina.
naturalmente esistono impianti misti in cui singoli condomini hanno deciso
di migliorare il segnale facendo scendere una linea solo per quel piano.
un qualsiasi antennista ti potrà spiegare in maniera più dettagliata tale
situazione.
Conclusione
l'oggetto di tutto ciò è il segnale televisivo e la qualità dello stesso.
Se alla presa principale dell'appartamento giunge un segnale, lo stesso ha
già un suo costo, conseguente da tutto ciò che è servito per farlo giungere
fino a lì. Ora se tale segnale viene ulteriormente suddiviso lo stesso perde
in qualità ma non danneggia gli altri comunisti, pertanto è lecito
suddividerlo senza ulteriori oneri .
l'unico inconveniente è la peggiorata qualità del segnale, è chiaro che se
ad una linea viene collegato un televisore e successivamente alla stessa
linea viene collegato altro apparecchi televisivo, la qualità per entrambi
gli apparecchi decade.
Naturalmente ne consegue che ogni atto svolto per ottenere maggior qualità
del proprio segnale televisivo all'interno delle parti comuni è un abuso in
quanto va a discapito del segnale degli altri comunisti.
L'installazione di una antenna della centralina e delle discese devono
essere progettate ed eseguite per ottenere ad ogni punto presa all'interno
di ogni appartamento di ogni condomino lo stesso segnale con la stessa
qualità, solo questo permette la corretta suddivisione delle spese.
ora i mezzi tecnici per ottenere eguale grado di qualità del segnale devono
essere messi in atto dal tecnico incaricato ed è compito dell'amministratore
che non si compiano abusi.

 della canalina.
,,,
ti ringrazio per l'esaustiva spiegazione tecnica.
In realta' la domanda mi e' sorta pensando alla
mia nuova casa in costruzione.
In pratica sono gia' previste le prese di antenna
negli appartamenti, da capitolato, in misura di
una per camera da letto piu' una per il soggiorno/
cottura.
Ai fini pratici risulteranno appartamenti con 2 prese,
altri con 3 ed altri ancora con 5 (quelli mansardati).
Visto che le prese dovranno essere tutte funzionanti,
mi pare logico che il sistema verra' predisposto
tarandolo per il numero di prese.
Da questo e' scaturita la mia domanda, visto che per
fare andare 2 prese o farne andare 5 servira' un sistema
di distribuzione diverso ...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:an165n$c3t$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Qual č la legge che afferma ciň? Conservazione, godimento, manutenzione,
ricostruzione non sono sinonimi.
Accordarsi per soluzioni diverse da quelle suggerite dalle leggi č lecito e
anche auspicabile. Ma se si suggerisce di fare come dice la legge, sarebbe
opportuno dire qual č la legge.

 di distribuzione diverso ...
Tu stai comprando una casa in costruzione e non c'è già un regolamento
contrattuale che preveda la suddivisione delle spese relative all'antenna?
Bel costruttore :-((


beh, immagino che il regolamento verra' fatto al termine
della costruzione... siamo appena al tetto ...
alberto.

 della costruzione... siamo appena al tetto ...
Il regolamento contrattuale si redige, e si trascrive, prima del primo
preliminare di compravendita. In caso contrario, chiunque può, al rogito,
rifiutare di accettarlo, e il regolamento dovrà approvarlo, a maggioranza,
l'assemblea. E così chiunque può litigare per le tabelle.
Bel costruttore :-((


Mah... la mia casa è in costruzione, ma nessuno mai mi ha fatto vedere
un regolamento...
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Ciao da Gianni
IHHC - Member of HT-Group
Togli ciao per la email
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 un regolamento...
Bel compratore :-((


Bene... allora vediamo se quì c'è tanta gente che ha comprato un
appartamento, così chiediamo quando hanno visto il regolamento.
Un piccolo sondaggio, che ne dite? Ora faccio partire il thread.



Esiste una legge che obbliga il costruttore a presentare il
regolamento prima della consegna?


 Un piccolo sondaggio, che ne dite? Ora faccio partire il thread.
non farci caso, e' solo lui che non fa mai cose che non vanno
fatte, non dice mai cose che non vanno dette, non lo frega mai
nessuno, la legge si adatta sempre al suo modo di vedere e
mai il contrario ecc... ...
alberto.

 regolamento prima della consegna?
Non esiste. Il buon compratore non accetta nessun regolamento redatto dopo
il preliminare, a meno che non l'abbia scritto lui, o non sia (per
avventura) d'accordo al 100%. Così il regolamento sarà approvato alla prima
assemblea, e non conterrà alcuna norma contrattuale (robaccia normalmente
ignobile).

 mai il contrario ecc... ...
E, a differenza dai cretini, pensa prima di correre alla tastiera, e ogni
tanto ha qualche dubbio.


Va beh... allora vedrò che succederà. Certo è che se vuoi la casa, o
la prendi al volo, oppure rimani senza per l'eternità. Parlo di
acquisti *normali* di fascia medio-bassa ed a Milano. Se si parla di
qualcosa di lussuoso, allora è un'altra storia: con tanti soldini si
può ancora decidere ed imporre tante belle cose.


 ha scritto nel messaggio
news:3d9c2b9f...@news.cis.dfn.de...

Vogliamo inventarci i problemi? Normalmente si fa prima un preliminare e poi
il definitivo. Se nel definitivo (e allegati) c'è scritta una sola parola
non prevista nel preliminare, la si fa togliere. E il notaio la cancella
senza discutere.


Ho delle difficoltà a capire di cosa stai parlando, mi dispiace ma
sono evidentemente ignorante.
Io ho un documento che si chiama: promessa obbligatoria di
compravendita.
C'è un articolo: regolamento di condominio e supercondominio
L'articolo dice: Il regolamento di condominio e supercondominio
risulterà nel primo atto pubblico di trasferimento della proprietà e
sarà redatto dal promittente. L'amministratore del condominio sarà
nominato dal promittente e le spese saranno a carico dei promissari.
Detto questo, della serie prendere o lasciare. Se volevo acquistare
quell'appartamento o firmavo e quindi accettavo gli articoli, oppure
mi dovevo rivolgere altrove. Chiaro ora? Mi dispiace non averne
parlato prima, ma non ho avuto tempo di cercarlo.
Non ho preliminari e definitivi, ma solo il documento di cui sopra,
dove si parla anche i prezzi, rate, mutui, consegna, ecc.


 dove si parla anche i prezzi, rate, mutui, consegna, ecc.
Quello che hai in mano si chiama preliminare, o compromesso, il definitivo,
col quale si vende e si trasferisce la proprietà, è il rogito.
Leggiti le sentenze che seguono. Ti conviene.
In tema di condominio di edificio, l'obbligo genericamente assunto
nei contratti di vendita delle singole unità immobiliari di
rispettare il regolamento di condominio che contestualmente si
incarica il costruttore di predisporre, come non vale a conferire a
quest'ultimo il potere di redigere un qualsiasi regolamento, così
non può valere come approvazione di un regolamento allo stato
inesistente, in quanto è solo il concreto richiamo nei singoli atti
di acquisto ad un determinato regolamento già esistente che consente
di ritenere quest'ultimo come facente parte per relationem di ogni
singolo atto.
Cass. civ., sez. II, 16 giugno 1992, n. 7359
   Il regolamento di condominio predisposto dall'originario unico
  proprietario non è vincolante per coloro che abbiano acquistato le
  unità immobiliari prima della predisposizione del regolamento
  stesso, ancorché nell'atto si siano impegnati a rispettare il
  regolamento ancora da redigersi.
Cass. civ. , sez. II, 13 settembre 1991, n. 9591
  Il regolamento di condominio edilizio predisposto dall'originario
 unico proprietario dell'edificio è vincolante, purché richiamato ed
 approvato nei singoli atti di acquisto, sì da far parte per
 relationem del loro contenuto, solo per coloro che successivamente
 acquistino le singole unità immobiliari, ma non per coloro che
 abbiano acquistato le unità immobiliari prima della predisposizione
 del regolamento stesso, ancorché nell'atto di acquisto sia posto a
 loro carico l'obbligo di rispettare il regolamento da redigersi in
 futuro, mancando uno schema definitivo, suscettibile di essere
 compreso per comune volontà delle parti nell'oggetto del negozio;
 pertanto, in questa ultima ipotesi, il regolamento può vincolare
 l'acquirente solo se, successivamente alla sua redazione,
 quest'ultimo vi presti adesione; tale adesione - e quindi la volontà
 del condomino di accettare le disposizioni del regolamento
 condominiale limitative del diritto di proprietà sulle parti
 esclusive del suo immobile - deve risultare per iscritto, in modo
 chiaro ed inequivocabile e non per fatti concludenti, non potendo
 pertanto costituire adesione, con i conseguenti effetti vincolanti,
 l'<applicazione> e la <presa di cognizione> del regolamento stesso.
Cass. civ. , sez. II, 13 settembre 1991, n. 9591
 L'obbligo genericamente assunto nei contratti di vendita delle
 singole unità immobiliari di accettare il regolamento
 condominiale che in futuro sarebbe stato formulato dalla società
 venditrice, non vale a conferire ad esso natura contrattuale, in
 quanto al momento del rogito lo stesso era inesistente.
Trib. Bologna, 18 gennaio 1994
PS Prendere o lasciare se lo lasciano dire solo gli schiavi. Tra uomini
liberi si contratta.


Grazie della pazienza, mi si stanno schiarendo le idee.
Da quello che ho letto, il regolamento del condominio, in quanto
inesistente al momento del preliminare, non è vincolante, anche se
esiste un articolo che ne impone l'accettazione.
Però immagino che prima di ottenere le chiavi, dovrò firmare il
definitivo, dove troverò un articolo simile. Addirittura forse sarò
tenuto a firmare il regolamento vero e proprio ed anche l'accettazione
dell'amministratore.
Se non firmo non mi danno le chiavi... o no?
A quel punto, ritorna il prendere o lasciare...
