Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assicurazione edificio condominiale

(se qui sono OT chiedo scusa, eventualmente orientatemi al Ng adatto,
grazie)
Avendo ricevuto una trombata con l'assicurazione attuale, 
potete indicarmi una compagnia assicuratrice seria (parlo di edificio
condominiale), idealmente operante anche online?
Grazie  
--
uplbet
(in email reply delete 01234 from the address)

 Grazie
esiste una graduatoria ufficiale degli istituti assicurativi specializzati
nel settore immobiliare
fattene dare una copia e scegli tra i primi dieci il miglior preventivo
di solito gli amministratori seri si avvalgono di tale graduatoria per
inviare le lettere di richiesta preventivi
altra soluzione
affidati ad un broker assicurativo

Le tariffe delle compagnie assicuratrici serie sono tutte abbastanza in 
linea, ed in genere sono "care" secondo i parametri individuali dei 
condomini.
Ricordando le cifre in gioco (in caso di sinistro grave: cioe' 
distruzione dell'immobile, l'assicurazione deve sborsare anche milioni 
di euro) e' meglio che l'assicurazione sia una con le "spalle robuste", 
non la classica assicurazione economica che gli automobilisti usano per 
risparmiare.
La trombata, piu' che una conseguenza di tariffe care, e' conseguenza di 
una polizza sbagliata.
Per cominciare, spesso il capitale e' sopravalutato. Ricordatevi che in 
caso di distruzione da scoppio o/ed incendio, l'assicurazione vi paga 
solo il costo di ricostruzione e detraendo lo stato di vetusta, NON il 
valore commerciale. La differenza, nei centri storici, puo' essere anche 
di due-tre-quattro volte superiore. Cioe', il costo di ricostruzione di 
un appartamento del valore di 200'000 di euro in centro citta' puo' 
essere anche di solo 50'000 euro ed e' questo il capitale da assicurare 
(con un risparmio del premio di 4 volte !!!).
Per continuare, la ricerca guasti puo' raddoppiare il premio. Se il 
vostro non e' un condominio "sfortunato", la ricerca guasti non conviene 
mai. Infatti, con quello che mettetete da parte ogni anno, risparmiando 
sulla polizza, potete pagarvi tutte le ricerche guasti che vi servono e 
pure anche il lavoro di riparazione.
Per finire, se il vostro condominio fa frequenti denunce di sinistri, 
qualsiasi assicurazione vi aumenta il premio. Percio', ai condomini a 
cui non capita mai nulla, conviene che i sinistri siano solo quelli 
effettivamente reali e solo per le somme veramente richieste.
In altre parole, fatevi una polizza base RC - scoppio incendio - con una 
assicurazione primaria (Generali, RAS, etc.), calcolata sul vero 
capitale rimborsato, e lasciate perdere tutti gli accessori, come 
ricerca guasti, cristalli, previdenza amministratore, estensione 
garanzie ai sommosse, atti di dio, vandalismi, etc. etc.
Questo se volete risparmiare.
Per quanto riguarda gli accessori, conviene assicurarsi solo se gli 
eventi sono "molto costosi" e "rari". Infatti le assicurazioni non sono 
enti di beneficienza ed i costi dei gestione dei premi sono notevoli, 
quindi gli eventi che si ripetono ogni anno NON conviene mai 
assicurarli. Infatti le assicurazioni ne' tengono conto nello stabilire 
il premio.
Pekilan


Grazie
per le utili indicazioni.
Saluti e buon weekend
