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Titolo: come cambiare l'Amministratore senza spendere

Buon giorno.Cercherò di essere sintetico.
Il problema è questo:
il condominio vuole cambiare l'Amministratore per motivi per così dire
di....pelle, arroganza da una parte come dall'altra, cose fatte senza dire
eccetera eccetera. L'Amministratore vuole una lettera di disdetta ed allo
stesso tempo non rinuncia al suo compenso fino al termine del mandato,
naturalmente la quasi totalità dei condomini pur essendo d'accordo sul nome
del nuovo amministratore non voglio avere da pagare un doppio compenso.
Ho proposto l'invio, all'attuale Amministratore, di lettera raccomandata rr
che lo sollevi dall'incarico a partire dal mese precedente la scadenza del
suo mandato, e con l'indicazione del nome del nuovo Amministratore che si
presenterà nel suo studio per la consegna dei documenti del condominio.
Un altro condomino ritiene che sia meglio richiedere la convocazione di un
assemblea straordinaria, sempre un mese prima circa, con all'ordine del
giorno l'approvazione del consuntivo di gestione e la nomina del nuovo
Amministratore.
In questo caso dobbiamo pagare all'Amministratore il compenso per
l'assemblea straordinaria, anche se sostituisce di fatto quella ordinaria?
Cosa è miglio fare?
GRAZIE.            Mao

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dunque
in assenza di prove relative a GRAVI irregolarità amministrative
è dovuto il compenso per l'intero mandato al vecchio amministratore
se lo mandate via prima in ogni caso gli dovete corrispondere senza indugio
l'intero importo
pertanto è preferibile attendere la fien del mandato e effettuare la nomina
in sede di assemblea ordinaria
altrimenti dovrete pagare sia il compenso di due amministratori che le spese
di una assemblea straordinaria
tale assemblea si deve considerare indispensabile come stabilito dal codice
civile

Capisco perfettamente, ma il problema è che l'esercizio finisce il 30 giugno
e l'Amministratore è solito indire l'assemblea il mese di settembre per
evitare un assemblea deserta nel mese di agosto. Lo stesso sostiene di
essere nell'impossibilità di indire l'assemblea prima di quella data
inquanto deve riordinare le spese e verificare i conteggi.
Non vogliamo pagarlo per altri 2 o 3 mesi.
Si può ovviare a questo.
        Mau

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soluzione semplice semplice
riunitevi tra di voi (auto convocazione)
nominate il nuovo amministratore e avvertitelo che entrerà in carica il 01
luglio
date incarico al nuovo amministratore a redigere il bilancio del vecchio
esercizio
vi costerà un pò, ma se concordate con lo stesso in sede di nomina che lo
faccia a gratisse non credo che rifiuti pur di acchiappare il condominio
il vantaggio consiste nel poter controllare la vecchia gestione senza
aggiustamenti effettuati prima dell'approvazione di bilancio
inoltre un bilancio approvato è intoccabile
mentre delle spese non autorizzate o non giustificate ma non approvate sono
sempre contestabili al vecchio amministratore
e questo senza dover per forza rivolgersi ad un legale
infatti contestare un bilancio vuol dire obbligatoramente andare in giudizio
(se non lo si approva)
mentre se il bilancio lo fà il nuovo è possibile contestare tutte le singole
voci di spesa al vecchio

Grazie per l'illuminante dritta.
Non voglio approffitare della competenza, ma mi confermi che non serve, anzi
che non dobbiamo mandare nessuna lettera di disdetta all'amministratore.
Basterà che il nuovo amministratore si presenti allo studio con la lettera
di incarico firmata dai condomini  oppure con il verbale dell'assemblea dei
condomini, per richiedere i documenti del condominio.
Ti ringrazio e a rileggerti.
Mao

 Mao
ti rispondo riportando una sentenza della cassazione
La nomina di un nuovo amministratore del condominio non richiede la previa
formale revoca dell'amministratore in carica, atteso che dando luogo ad un
rapporto di mandato, comporta, ai sensi dell'art. 1724 c.c., la revoca di
quello precedente.
09.06.94 Cass. civ., sez. II, 9 giugno 1994, n. 5608