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Titolo: Regolamento di condominio

Salve a tutti, da due anni sono proprietario di un appartamento e da due
anni cerco di avere prima dall'ex amministratore e ora da quello attuale il
regolamento di condominio: gira voce che ne esista una sola copia e sia
illeggibile e di fatto io non l'ho mai ne vista ne avuta.
E' normale che esista un condominio senza regolamento?
Inoltre l'amministratore a cui ho mandato raccomandata per ricevere una
serie di risposte non si è degnato neanche di rispondermi, ma è normale?
Possibile che un amministratore possa fare quello che vuole?
Grazie per l'attenzione, cordiali saluti.
Fabrizio
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 Possibile che un amministratore possa fare quello che vuole?
Fallo revocare. Raccogli firme per un sesto dei millesimi e gli fai
convocare assemblea straordinaria con ordine del giorno revoca e nomina
nuovo amministratore.
Boh


dipende se erano domande di sua competenza.
alberto

 Possibile che un amministratore possa fare quello che vuole?
       No!Ma la colpa e' dei condomini.
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

        No!Ma la colpa e' dei condomini.
Diciamo 50 e 50 ?
Boh

Boh ha scritto:


       Che i condomini siano brutte bestie lo sappiamo,spesso considerano
     l'amministratore un fac-totum.
       Ma nel caso specifico non rispondere ad una raccomandata....gia' poi
     perche gli ha fatto una raccomandata? PP


      perche gli ha fatto una raccomandata? PP
Mi pare che siamo allineati. I condomini spesso se ne fregano ma
l'amministratore è comunque tenuto a correttezza e professionalità, il che
vuol dire che ad una richiesta formale di un conodmino è tenuto a rispondere
(peraltro anche nel suo interesse).
Boh

 ha scritto nel messaggio
Mettiamo le cose come stanno:
1) i condomini sono 38 famiglie, proprietari che partecipano alle riunioni
circa 7-8 famiglie e deleghe sufficienti ad ottenere la maggioranza;
2) ho fatto una raccomandata perchè viste le esperienze passate (Signora
Amministratore assolutamente inadempiente in ogni cosa) meglio scrivere,
pensare di telefonare al giorno d'oggi vuol dire non stare con i piedi per
terra (o avere la fortuna di avere come amministratore una Brava Persona)
Quello che voglio capire è cosa DEVE fare un amministratore: le domande che
gli ho rivolto sono domande lecite a cui lui è tenuto a rispondere visto che
è lui che gestisce i soldi del condominio.
Faccio presente che in questo condominio girano soldi di affitti di locali
di proprietà dello stabile, in passato ci sono stati anticipi da parte di
Wind spariti nel nulla e mai dico mai in una riunione ho visto i documenti
relativi ai contratti che ho richiesto (vecchio amministratore) e ora anche
il presente mi ignora e non sta facendo nulla.
Alla prima riunione si è presentato dicendo che ci sono 10 mila euro di
"debito", senza avere NESSUNA COGNIZIONE della situazione. Come è possibile?
Quello che voglio è tutelarmi e capire che fine fanno i soldi.
Procederò ad una seconda raccomandata dove lo diffiderò e gli chiederò entro
7 giorni la risposta a tutte le mie domande.
Grazie a tutti per l'attenzione e la cortesia nel rispondermi.
Saluti a tutti.


 Quello che voglio capire è cosa DEVE fare un amministratore:
 
    Ecco quello che deve fare:
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione
      Quindi:
      Alla fine dell'esercizio avrai diritto ad esaminare,con sufficiente
     anticipo le pezze d'appoggio relative al suo rendiconto,ma non duran-
     te l'esercizio.


      te l'esercizio.
a meno di fissare un appuntamento pagarlo per la consulenza e ottenere copia
dei documenti in oggetto
l'alternativa consisterebbe in una azione possessoria ... ma è troppo
esasperata come seconda opzione :-)
comunque non esiste obbligo a rispondere alle raccomandate di chiarimenti
generici

 ha scritto nel messaggio
news:62Z86Z119Z133Y1...@usenet.libero.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:80Z181Z236Z206Y...@usenet.libero.it...
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