Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE...buca nei posti auto

Ragazzi datemi un consiglio urgente
Da pochi giorni un a tombino sito nel garage sottostante il palazzo � mezzo 
crollato ed � rimasto un buco profondo un 40 di cm e largo altrettanto. Il 
"buco" si trova sugli spazi destinati a muovere le macchine, diciamo quelle 
sorte di stradine condominiali che servono per muoversi nei grandi garage. 
L'altra sera tornando con la moto e non ricordando pi� di questo buco ci 
sono finito dentro e sono caduto, fortunamente andavo piano, a passo d'uomo, 
quindi io non mi sono fatto niente, giusto un p� sporcato i vestiti, ma la 
moto ha riportato dei danni: cerchione anteriore ovalizzato, specchietto sx, 
paramani sx e alcuni piccoli graffi sulla carena.
Prima che me lo chiediate vi dico che il buco non era e non � segnalato in 
alcun modo.
Un mio amico con il suv lo prende regolarmente, ma non riporta danni proprio 
xch� ha il suv.
Ora che devo fare? chiamo l'amministratore e ci mettiamo daccordo in via 
amichevole portandogli giusto le fatture della moto o dite che � meglio 
presentare le fatture con una lettera d'avvocato?
Io per non saper ne leggere ne scrivere ho provveduto a scattare diverse 
fotografie al cosiddetto buco.
La moto gi� l'ho portata a riparare, almeno il cerchio , x poterci 
camminare. Gli altri pezzi li ho ordinati e devo aspettare che arrivino.
Attendo i preziosi consigli che sapete dare.
grazie a tutti 

 arrivino. Attendo i preziosi consigli che sapete dare.
Prima di tutto scrivi all'amministratore perché provveda quanto prima 
a far coprire il buco o auantomeno a farlo segnalare fino alla 
riparazione.
Poi aggiungi che ci sei finito dentro e che la moto ha subito dei 
danni.  Pertanto chiederai ul rimborso dei danni subiti quando la moto 
sarà completamente riparata e sarai in possesso della fattura.
Se il condominio è assicurato sarà l;assicurazione a pagare, 
altrimenti doranno pagare i condomini.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Attendo i preziosi consigli che sapete dare.
Prima di tutto scrivi all'amministratore perch� provveda quanto prima
a far coprire il buco o auantomeno a farlo segnalare fino alla
riparazione.
Poi aggiungi che ci sei finito dentro e che la moto ha subito dei
danni.  Pertanto chiederai ul rimborso dei danni subiti quando la moto
sar� completamente riparata e sarai in possesso della fattura.
Se il condominio � assicurato sar� l;assicurazione a pagare,
altrimenti doranno pagare i condomini.
Ciao
Giovanni
*quindi in ogni caso vengo risarcito?
bene era questo che volevo sapere 

 bene era questo che volevo sapere 
È compito dell'amministratore garantire la manutenzione.  Però, a meno 
che non risieda nel condominio, qualcuno deve avvisarlo perché provveda.
Anche i comuni, le provincie e l'ANAS sono obbligati a risarcire i 
danni per incidenti causati per mancata manutenzione sulle strade di 
loro pertinenza.


 bene era questo che volevo sapere 
Da quello che ho capito (sei proprietario?) non sei terzo rispetto al 
condominio , quindi non e' detto, visto anche che una riparazione 
urgente e' contemplata anche dal codice civile e spetta anche ad ogni 
proprietario.........
Giulia
Art. 1110 Rimborso di spese
Il partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti o 
dell'amministratore, ha sostenuto spese necessarie per la conservazione 
della cosa comune, ha diritto al rimborso.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione 
dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo 
che si tratti di spesa urgente (1110).



Gli articoli citati riguardano le spese fatte dal condomino per le 
parti comuni.
I danni subiti dalla moto *devono* essere risarciti dal condominio.


 Attendo i preziosi consigli che sapete dare.
  Procurati dei testimoni.
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 che si tratti di spesa urgente (1110).
   Idem c.s.............  che ci azzecca?
   ciaofelix.


    Idem c.s.............  che ci azzecca?
Sto parlando della buca e del fatto che non e' terzo rispetto al condominio
e del fatto che sapeva esserci e non ha agito in alcun modo.....
Giulia

Giulia ha scritto:


    Quindi � corresponsabile in quota millesimi, il condomino,
relativamente ai due articoli citati, non ha nessun obbligo.


 
Quindi deve leggere il contratto di assicurazione e verificare se e' solo verso terzi o no,
quello che contesto e la assoluta sicurezza che l'assicurazione paghi...........
Giulia

 ha scritto nel messaggio 
news:h6r13g$dat$1...@nnrp.ngi.it...

se non copre l'assicurazione copre il condominio , penso.
e cmq posso sempre dire che la stava portando un amico  o un parente...anzi 
poich� il garage � intestato aI MIEI e non a me io come sono da considerare 
condomino o terzo? 

 come sono da considerare condomino o terzo?
Se risiedi nel condominio non importa chi è il proprietario del 
garage.  Sei un condomino e se a causa di cattiva manutenzione hai 
avuto danni devi essere risarcito.


Giulia ha scritto:

    Corretto!   felix.


 e cmq posso sempre dire che la stava portando un amico  o un parente...anzi 
  Questo non depone certo a tuo favore e si chiama truffa, ripeto cerca
  dei testimoni veri!
  felix.


  felix.
s� vabb�

 sono da considerare condomino o terzo?
Se risiedi nel condominio non importa chi � il proprietario del
garage.  Sei un condomino e se a causa di cattiva manutenzione hai
avuto danni devi essere risarcito.
*come gi� detto avendo solo un garage intestato ai miei io non risiedo in 
quel condominio, uso solo il garage x parcheggiare la moto