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Titolo: Spese precedente proprietario?

Salve e grazie in anticipo per la Vs. cortesia. 
Il dubbio č il seguente: 
nel consuntivo '98 figurano a mio nome le spese per due raccomandate da parte 
dell'amministratore che io non ho mai ricevuto; alla mia richiesta di chiarimenti 
l'amministratore verifica e comunica che le suddette sono riferentesi a lettere indirizzate al 
precedente proprietario e che se non intendo pagarle gli deve consegnare nota scritta con 
la richiesta. 
Gli invio lettera raccomandata con richieste di chiarimenti vari su comportamenti anomali, 
a mio avviso, dell'amministrazione ed esprimo dubbi sulle regolaritŕ dei metodi e delle 
azioni compiute (vedi approvazione di esecuzione lavori ed assegnazione a ditta X per 
l'adeguamento legge 46/90 in regolare assemblea con regolare maggioranza di presenti e 
successiva assegnazione lavori da parte dell'amministratore ad altra ditta). In calce annoto 
il riferimento alle spese di raccomandate suddette. 
Mi arriva la nota di pagamento del saldo consuntivo del '98 e le sopra citate spese sono 
ancora lě. 
All'appuntamento faccio notare la cosa e l'amministratore mi risponde che prima di 
scrivere determinate cose devo rendermi edotto ("vedi il C.C.") e che comunque quelle 
spese sono a mio carico ("in quanto proprietario subentrato"? mi pare tra i denti) e che se 
non intendo pagare l'intera cifra lui non puň prendere altra somma nemmeno quale 
acconto (rendendomi di fatto moroso?). 
"Mandami una nota con assegno o versa su c/c. Fai quello che credi opportuno" č la 
conclusione dell'incontro. 
Quale puň essere la valutazione (mi rendo conto che una sola campana non č certo il top 
per una valutazione super partes, comunque...) 
Potreste indicarmi gli estremi della nuova normativa che regola la gestione dei condomini 
(mi č stato detto che č cambiata da poco)? 
Ancora ringrazio e mi scuso per la prolissitŕ 
Cordiali saluti................ marcello marone 
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Ancora ringrazio e mi scuso per la prolissità
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Credo di non essere stato chiaro.
A prescindere dalla questione di principio, che è comunque in essere e che, se passata in silenzio, può e sarà fonte di ulteriori prese di posizione (si può dire?) "illeggittime", nel resto del suo operare è in qualche modo giustificato e giustificabile da norme o deroghe o regolamenti?
Oppure è un operare arbitrario che dal resto dei condomini non viene rilevato per "codardia" (il cosidetto quieto vivere) che viene a galla in noi comuni mortali quando abbiamo di fronte una qualunque carica o titolo più o meno altisonante?
E che, al contrario, porta il dedentore del titolo o della carica (sia pur "Presidente del comitato rionale di Bingo") a sentirsi, ex-gregis, fuori della massa?
Quindi, l'operare chiedendo somme dovute da proprietari precedenti e di precedenti esercizi, il derogare a quanto stabilito da regolare assemblea ha motivo di essere giuridicamente o è un arbitrio in forma ed in sostanza?
Ancora grazie e, se possibile, gradirei conoscere gli estremi della normativa attuale che regola il gestire i condomini.
Cordiali saluti........... marcello marone
P.S. per Fabio: grazie comunque della sua risposta che vedo essere l'unica. Mi scuso per il disturbo.
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P.S. per Fabio: grazie comunque della sua risposta che vedo essere l'unica.
Mi scuso per il disturbo.
Dovere e piacere. Comunque io, per le 13.000 e spicci Le avrei gia' fatto
una ingiunzione di pagamento nonostante la ben immaginabile ilarita' di
avvocato e Giudice.
Saluti                                Fabio