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Titolo: finestra che affaccia a terrazzone di mia proprietà.

Buongiorno,
espongo il mio problema con la speranza che qualcuno mi dia qualche dritta.
-Sono proprietario di un deposito di 70 m2 altezza 3 m, attiguo ad un
condominio altezza 12 metri, praticamente attaccato tanto da condividerne
un lato.
-Sopra al mio deposito vi � un terrazzone anch'esso di 70 m2, recintato e
mai utilizzato.
-la finestra dell'inquilino al primo, secondo e terzo piano del condominio
affacciano quaindi sul mio terrazzone.
-In particolare quello al primo piano � ad altezza occhi, in parole povere
se cammino sul terrazzone "gli guardo in casa".
Ora io vorrei riqualificare il mio terrazzone, creando una sorta di
giardino pensile raggiungibile dall'interno del deposito.
Anche perch� adesso come adesso � diventato una discarica, perch� tutti i
3 condomini sono soliti svuotare tovaglie, polvere, altro sul terrazzone.
-C'� una normativa che mi dice a quanti metri devo stare dalla finestra al
primo piano?, ammesso che esista
Suppongo che io non possa metterci una pianta a 10 cm.
-Posso installarci sopra un gazebo, logicamente a distanza dalla finestra?
e se si quanto distante?
Spero di essere stato chiaro nell'esposizione.....
Grazie 
Marco
-- 
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 condominio........
   Solo attiguo o fa parte del condominio?
   Il muro sul quale sono posizionate le finestre � anche il muro del tuo
   magazzino?
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.


    felix.
Ciao Felix,
Il deposito faceva parte del condominio, poi con delibera assembleare 10
anni fa � stato scorporato e diventato un civico a se in tutto e per tutto.
Il mio magazzino fino alla completa sua altezza circa 3 metri � anche il
muro del condominio questo solo da un lato, i rimanenti 3 sono liberi.
Quindi il terrazzo sopra al magazzino, ha anch'esso 3 lati liberi e uno
con muro del condominio. Sul lato occupato dal condominio ecco le 3
finestre, di cui la pi� bassa praticamente ad altezza occhi quando si �
sul terrazzo.
Ciao
Grazie
Volendo posso postare anche foto
-- 


    felix.
Ciao Felix,
Il deposito faceva parte del condominio, poi con delibera assembleare 10
anni fa � stato scorporato e diventato un civico a se in tutto e per tutto.
Il mio magazzino fino alla completa sua altezza circa 3 metri � anche il
muro del condominio questo solo da un lato, i rimanenti 3 sono liberi.
Quindi il terrazzo sopra al magazzino, ha anch'esso 3 lati liberi e uno
con muro del condominio. Sul lato occupato dal condominio ecco le 3
finestre, di cui la pi� bassa praticamente ad altezza occhi quando si �
sul terrazzo.
Ciao
Grazie
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 Volendo posso postare anche foto
  Non � necessario perch� sei stato chiarissimo sarebbe interessante
leggere
  gli atti relativi a questo scorporo poich� quelle finestre godono di una
  servit� di veduta sul tuo fondo mentre dovrebbero essere luci e cio� 
  aperture a +250 cm dal pavimento di ogni abitazione, ma probabilmente si
  � ovviamente preferito di conservare le vedute, per ovvii motivi.
  A questo punto quel muro rappresenta il confine e tu non puoi costruire a
  meno di tre metri, diverso � il caso di vasi con siepi che se non pi�
alte
  di mt 2,50 possono stare a 50 cm dal confine, mentre i piccoli a�beri a
  mt 1,50.
  ciaofelix:-)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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   ciaofelix:-)
Infinite grazie Felix,
tutto ieri sera ho letto le varie delibere assembleari del condominio (in 
mio possesso perch� tempo fa la mia famiglia aveva anche una abitazione),
e 
a quanto risulta il magazzino partecipava a determinate spese
condominiali, 
MA NON NE HA MAI FATTO PARTE (mi sono sbagliato). 10 anni fa infine la 
decisione assembleare unanime "il magazzino di propriet� del Sig...... non 
fa parte del nostro condominio.
Le 3 finestre ai relativi 3 piani che danno sul terrazzone indicativamente 
misurano 50 cm x 120cm e sono poste ad una altezza inferiore di 250 dal 
pavimento e illuminano i cucinotti non abitabili.
Quindi, fammi capire, se sul terrazzone lo riqualifico in giardino
pensile, 
posso mettere una siepe a 50cm dalla sua finestra? Teoricamente
privandogli 
qualsiasi vista e veduta.
Quindi ipoteticamente se il perimetro del terrazzo � 12m x 5.5, e il
confine 
del condominio � su un lato di 12m, sar� sufficiente recintare il terrazzo 
con una siepe di 12m x 5m. Lasciando quindi un corridoio di 50 cm in 
prossimit� del confine.
invece ogni struttura fissa " gazebo" se ne deve stare a 3 metri dal 
confine.
Grazie ancora 
marco
-- 


 confine.
   Ti ho fornito gli elementi relativi alle distanze dai confini di siepi
   come da codice civile ma sono norme generali che vanno armonizzate con
   usi e disposizioni locali, quindi consulta un tecnico o un legale del
   luogo prima di affrontare spese per realizzare quanto da te progettato.
   ciaofelix:-)
   P.S. strano che in quell'atto non si sia fatto cenno a quelle vedute.
 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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