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Titolo: Delegare un esterno

E' possibile a una riunione condominiale delegare un estraneo al
condominio?
Nella fattispecie, visti i problemi (voi direte: e quale condominio non ne
ha? Ma qui sono gravi...) al mio posto vorrei mandarci il mio legale, posso
farlo?
Lo chiedo qui prima di importunarlo inutilmente.
Grazie.
 
-- 
mangi (54, 416+184+60, MB)
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Il mio bar preferito:
https://imgur.com/i8oM6Gu
 

condominio?
 
Sě, chiunque sia maggiore di 18 anni capace di intendere e volere.
Puoi concordare su come muoversi durante le deliberazioni, ma la delega
presuppone una sorta di carta bianca, per cui ti affidi completamente alla
persona che deleghi.
-- 
 
Zerocento® (46, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti BRC Sequent GPL
"Se č davvero importante, troverai il modo.
Se invece non lo č, troverai una scusa"

 alla persona che deleghi.
 
Splendido, allora manderò il mio legale, c'è gente che non paga, gli farà
il culo come un cesto e pure all'amministratore colluso con costoro.
P.S. Frequenti ancora quella gabbia di matti di ida? :-)


P.S. Frequenti ancora quella gabbia di matti di ida? :-)
 
Saltuariamente :)
-- 
 
Zerocento® (46, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti BRC Sequent GPL
"Se è davvero importante, troverai il modo.
Se invece non lo è, troverai una scusa"

 E' possibile a una riunione condominiale delegare un estraneo alcondominio?
 
Si, sempreché non sia vietato dal regolamento condominiale.
 
-- 
 
 
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 Si, sempreché non sia vietato dal regolamento condominiale.
 
Domanda:
 
può un regolamento condominiale vietare quanto sopra?
 
Mi sembra, a occhio e croce, una violazione di legge.
Oppure sbaglio?
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

Oppure sbaglio?
 
Ci puoi dire anche quale legge esattamente viene violata?
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 Ci puoi dire anche quale legge esattamente viene violata?
 
Se lo sapessi, ammesso che esista questa norma di legge, l'avrei scritto :-)
Ho espresso una mia personale impressione, non una certezza.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 
 
Le norme in materia di delega sono quelle del codice civile. In 
particolare, la 67esima disposizione attuativa del codice civile.
Per il combinato disposto dell'articolo 1138 e della 72esima 
disposizione attuativa del codice civile, tale norma è inderogabile. 
Quindi, se anche ci fosse una parte del regolamento che vieta la 
rappresentanza, è nulla. Si può sempre delegare. Chiunque.
Riporto qui sotto il testo della 67.a d.a.c.c. con mie note fra 
parentesi quadre:
 
Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di 
rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di 
venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini 
e del valore proporzionale. [cioè 200/1000]
Qualora un'unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più 
persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell'assemblea, 
che è designato dai comproprietari interessati a norma dell'articolo 
1106 del codice.
[la parte che segue è per i cosiddetti supercondomini, cioè le parti che 
sono comuni a più condomini distinti, la riporto solo per completezza]
Nei casi di cui all'articolo 1117-bis del codice, quando i partecipanti 
sono complessivamente più di sessanta, ciascun condominio deve 
designare, con la maggioranza di cui all'articolo 1136, quinto comma, 
del codice, il proprio rappresentante all'assemblea per la gestione 
ordinaria delle parti comuni a più condominii e per la nomina 
dell'amministratore. In mancanza, ciascun partecipante può chiedere che 
l'autorità giudiziaria nomini il rappresentante del proprio condominio. 
Qualora alcuni dei condominii interessati non abbiano nominato il 
proprio rappresentante, l'autorità giudiziaria provvede alla nomina su 
ricorso anche di uno solo dei rappresentanti già nominati, previa 
diffida a provvedervi entro un congruo termine. La diffida ed il ricorso 
all'autorità giudiziaria sono notificati al condominio cui si 
riferiscono in persona dell'amministratore o, in mancanza, a tutti i 
condomini
 
-- 
Ciao!
Stefano

 parentesi quadre:
 
 
Grazie Cordy,
 
una volta tanto quanto mi sembra logico è confortato dalla legge operante.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


da quanto stabilito dalla corte di cassazione l'esclusione di esterni
non è illegittima.
Spero di aver capito giusto.
 
Link accorciato
https://tinyurl.com/y2gbtuhs
 



Mah, il sole24ore non fa giurisprudenza. Mi suona sorprendente leggere 
(l'articolo è scritto da un avvocato!, nel febbario 2014) che non ci 
sono limiti "per quanto riguarda il numero dei condomini che possono 
farsi rappresentare dalla stessa persona".
Se hai letto il testo della 67.a, dice l'esatto contrario, se si 
superano i 20 condomini, nessuno può avere deleghe oltre un quinto sia 
dei partecipanti che del valore.
E lo afferma dai primi del 2013, quando è entrata in vigore la 220/2012. 
Quindi, un anno prima dell'articolo e diversi dopo le sentenze citate.
Cioè, la norma è cambiata (rispetto a quello che scrive sia l'avvocato 
che le sentenze che cita, tutte pre-riforma).
La nuova formulazione della norma ha introdotto un "regolamento" (ad 
esempio, è vietato delegare l'amministratore). Quindi, un eventuale 
regolamento contrattuale che disponesse il contrario potrebbe essere 
impugnato da chiunque. E, credo, con notevoli possibilità di successo, 
oggi. Ripeto: la 67.a è una delle pochissime norme del c.c. che sono 
inderogabili, anche da un regolamento "contrattuale".
Poi, andando davanti ai giudici, tutto è possibile...
 
-- 
Ciao!
Stefano

 Saltuariamente :)
 
Hai uno stomaco di ferro. :-)


Hai uno stomaco di ferro. :-)
 
No, ho un newsreader con un filtro che funziona benissimo :P
-- 
 
Zerocento® (46, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti BRC Sequent GPL
"Se č davvero importante, troverai il modo.
Se invece non lo č, troverai una scusa"

 No, ho un newsreader con un filtro che funziona benissimo :P
 
Anch'io ma ida ormai ha cambiato popolazione e argomenti, l'elettrico la fa
da padrone ma a me non dice assolutamente nulla.
Ho dato un'occhiata e ho visto che MaxMax ha preso una Giulia, bella
scelta.
Anch'io sto aspettando di vedere la nuova A45S W177 (arriva in conce la
prox settimana), intanto l'ho già configurata, se sei curioso inserisci
MGTPFWYB


 Lo chiedo qui prima di importunarlo inutilmente.
 
Ricordati di pagarlo.
 
 

 legale, posso farlo?
 
Puoi anche farti accompagnare e delegarlo a parlare in vece tua.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ricordati di pagarlo.
 
Sicuro, gli pagherò anche la cena. :-)


 Puoi anche farti accompagnare e delegarlo a parlare in vece tua.
 
Grazie, farò così, è una casa di montagna.


MGTPFWYB
 
Nel configuratore MB? Provo :)
Io sto invece andando avanti con la Picasso, ma aspetto solo le elezioni
del 2021 per decidere con cosa sostituirla: per il mio uso un td andrebbe
benissimo, ma se non allentano un po' le maglie (io le auto le tengo
almeno 7-8 anni e minimo 150mila km) dovrò decidere diversamente, abitando
in piena area B
 
Ciao :)
-- 
 
Zerocento® (46, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti BRC Sequent GPL
"Se è davvero importante, troverai il modo.
Se invece non lo è, troverai una scusa"

Benza + gpl della casa, imho. :-)
 
La scelta è ridotta e in caso di problemi all'impianto sei in un vicolo
cieco perchè le centraline sono blindate: preferisco allora un buon
impianto misto (diretto benzina indiretto gas) su un motore con un po' di
cv :)
