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Titolo: Agevolazioni 1^ casa e compravendita immobile.

Ciao a tutti,
nel settembre 2001 ho acquistato un appartamento usufruendo delle 
agevolazioni per la 1^ casa.Sapevo che per 5 anni non avrei potuto 
vendere l'immobile, senza perdere le agevolazioni fiscali.
Dopo 5 anni, vorrei vendere questa casa e  acquistarne un'altra più 
grande, da adibire sempre come  abitazione principale: posso usufruire 
ancora delle agevolazioni?
Poichè sto pagando un mutuo in scadenza tra 5 anni, come mi devo 
comportare con la banca, per evitare inutili spese?
Sono costretto ad estinguere il mutuo ed ad accenderne un altro per la 
casa nuova?
Scusate le domande banali, ma ho bisogno del vostro aiuto!
Grazie.

 casa nuova?
Credo proprio di sì.

 d'imposta pari all'imposta di registro o iva pagata sul primo acquisto.
Mi puoi spiegare meglio in cosa consiste questo credito?
Grazie mille dei preziosi consigli.

 Mi puoi spiegare meglio in cosa consiste questo credito?
Ti copio-incollo dalla guida dell'Agenzia delle Entrate:
Chi cede l'immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, ed acquista
un'altra abitazione, non di lusso, costituente prima casa, può beneficiare 
di un credito di imposta alle seguenti condizioni:
- il nuovo acquisto deve avvenire entro un anno dalla vendita
dell'abitazione precedente;
- il contribuente non deve essere decaduto dal beneficio prima casa;
- se la vendita è posta in essere senza che siano decorsi cinque anni dal
primo acquisto, la nuova casa deve essere adibita ad abitazione principale.
Cosa fare per ottenere il credito
Per poter beneficiare del credito di imposta, l'atto di acquisto della nuova
abitazione deve espressamente contenere:
- le dichiarazioni previste per l'applicazione dei benefici "prima casa"
(vedi capitolo II, paragrafo 2);
- l'espressa richiesta del credito di imposta con l'indicazione di tutti gli
elementi idonei alla sua identificazione e determinazione.
L'ammontare del credito
Il credito d'imposta è pari all'imposta di registro o all'Iva pagata sul
primo acquisto.
In ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o all'Iva
dovute sul nuovo acquisto: non può pertanto dar luogo a rimborso.
Come utilizzarlo
Il credito di imposta può essere utilizzato:
- in diminuzione dell'imposta di registro dovuta sul nuovo acquisto;
- in diminuzione di imposta di registro, ipotecaria, catastale, dovute su
atti e denunce presentati successivamente alla data di acquisizione del 
credito;
- in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione dei redditi da
presentare successivamente al nuovo acquisto (solo ed esclusivamente con la 
prima dichiarazione successiva alla data di acquisto);
- in compensazione con altri tributi in sede di versamenti unitari con il
Mod. F24.
Il credito di imposta ha una valenza limitata nel tempo: qualora si pensi di
utilizzarlo per il pagamento di imposte su atti e denunce successivi al 
riacquisto, occorre tenere presente che il beneficio si prescrive trascorsi 
10 anni dalla sua origine.
In caso di morte del titolare del credito d'imposta prima del suo utilizzo, 
lo stesso si trasferisce agli eredi.
Decadenza dal diritto al credito di imposta
Poiché il credito di imposta è collegato ai benefici "prima casa" la
decadenza da quest'ultimi comporta automaticamente, oltre al recupero delle
imposte ordinarie, come visto in precedenza, anche il recupero del credito
utilizzato.