Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: obbligo comunicazione persone in affitto

esiste una legge che obbliga le persone che affittano il proprio
appartamento a comunicare all'amministratore i dati di chi viene ad
abitare nel condominio ???

 abitare nel condominio ???
All'amministratore NO!
Alla Questura Sě! Entro 48 ore. ( si comunicano i dati della persona che ha 
preso in affitto l'appartamento)

 ha scritto nel messaggio 
news:47fb4a05$0$37202$4faf...@reader3.news.tin.it...

Perň l'amministratore deve sapere quante persone occupano l'appartamento, 
ormai nella maggior parte dei condoměni la spesa dell'acqua č ripartita in 
base al numero dei componenti familiari. 

In 
efe28df8-b058-44ff...@a23g2000hsc.googlegroups.com
, akalb,


alla questura entro 3 giorni,
legge antiterrorismo del 1970.

In r4JKj.138$
o06...@tornado.fastwebnet.it
, Brezza, 
b...@bo.it
, il 8-04-2008
14:00 ha scritto:

quindi é una truffa basata su un presunto consumo forfettario a persona 

 persona che ha preso in affitto l'appartamento)
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 abitare nel condominio ???
l'obbligo esiste nei condomini in cui il riscaldamento/condizionamento 
e' centralizzato
in quanto gli inquilini DEVONO essere convocati pena nullità della 
relativa votazione
per quanto riguarda il resto e' solo mera cortesia
il riparto dell'acqua per componenti familiari e' illegittimo, 
l'inquilino che volesse opporsi al relativo pagamento può farlo
pertanto  l'obbligo di comunicazione per siffatta condizione non sussiste
potrebbe esistere un obbligo implicito solo nei condominii in cui esiste 
un portiere
in quanto lo stesso deve conoscere chi autorizzare all'ingresso o meno
ma in questo caso la comunicazione andrebbe fatta al portiere e no 
all'amministratore
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 ha scritto nel messaggio 
news:47fc7e12$0$41652$4faf...@reader4.news.tin.it...
| akalb ha scritto:
| il riparto dell'acqua per componenti familiari e' illegittimo,
| l'inquilino che volesse opporsi al relativo pagamento può farlo
| pertanto  l'obbligo di comunicazione per siffatta condizione non sussiste
|
E come calcoleresti il consumi, come nel caso mio che non posseggo un 
contatore individuale, ma solo uno condominiale??

 votazione
L'amministratore non è tenuto a convocare gli inquilini.  È il
proprietario che dovrebbe avvisare i propri inquilini informandoli
della assemblea.
Non credo proprio che la mancata convocazione degli inquilini possa 
essere causa di nullità dell'assemblea o della votazione.


 un contatore individuale, ma solo uno condominiale??
Nell'area di Milano è normale che esistano solo contatori condominiali 
e il regolamento dovrebbe indicare come la spesa va suddivisa.  In 
mancanza di questa indicazione si dovrebbe seguire ciò che dice il CC, 
cioè suddividere per millesimi.  Ed è appunto ciò che avviene nella 
maggioranza dei condomini della zona.


 ha scritto nel messaggio 
news:Sq0Lj.1497$o06...@tornado.fastwebnet.it...

si divide per millesimi come qualsiasi altra spesa.
alberto 


direi che oramai nella maggior parte dei condomini esistono i contatori
privati. non so dove tu viva, ma qui a padova non ho mai sentito nessuno
pagare l'acqua pro capite.
alberto 

 ha scritto nel messaggio
| news:r4JKj.138$o06...@tornado.fastwebnet.it...
|
| > |
| > Però l'amministratore deve sapere quante persone occupano 
l'appartamento,
| > ormai nella maggior parte dei condomìni la spesa dell'acqua è ripartita 
in
| > base al numero dei componenti familiari.
| >
| >
|
| direi che oramai nella maggior parte dei condomini esistono i contatori
| privati. non so dove tu viva, ma qui a padova non ho mai sentito nessuno
| pagare l'acqua pro capite.
|
| alberto
|
In Lombardia la quasi la totalità dei condomìni addebita l'acqua per 
persona. Forse credevi che vivessi nella jungla?? 

 ha scritto nel messaggio 
news:47fce478$0$17929$5fc...@news.tiscali.it...

A me converrebbe, dato che i miei millesimi sono poco significativi, ma mi 
pare anche giusto far pagare di più a chi potenzialmente consuma di più. Ci 
sono appartameti che a parità di millesimi ospitano più persone, quindi 
perchè devono pagare la stessa cifra? 


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


  Siamo sempre ai soliti discorsi, il codice civile va interpretato , e parla
  anche di certe spese che vanno attribuite secondo l'uso potenziale da
  parte dei condomini e l'acqua è una di queste spese. Pertanto asserire
 che è illegittimo il riparto dell'acqua in base ai componenti famigliari è
per
  lo meno una informazione non veritiera. Inoltre l'obbligo di convocare alla
 assemblea gli inquilini spetta aì proprietari e non all'amministratore. Al
 limite l'amministratore scrupoloso sulla convocazione può indicare :
 " I signori Condomini che hanno proprietà locate sono tenuti ad invitare i
  propri inquilini all'assemblea ordinaria per quanto riguarda la gestione dei
  servizi comuni, ai sensi degli articoli 9 e 10 legge 392/78."
 Ciao w


 
Più che per le convocazioni, direi che è "necessario" per motivi di 
sicurezza (es. in caso di guasto che necessita di un intervento urgente, 
sicuramente meglio contattare direttamente l'inquilino piuttosto che il 
proprietario, che magari vive in un'altra città!)
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

 per persona. Forse credevi che vivessi nella jungla??
Quoto.  Non so nelle altre ma nella provincia di Milano la quasi 
totalità dei condomini ha un solo contatore e l'amministratore deve 
ripartire la spesa.  Però non sarei tanto sicuro che la suddivisione 
venga fatta per persona.  Per quelle realtà che io conosco la 
maggioranza applica la suddivisione per millesimi.
