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Titolo: divisione lastrico aiuto

Salve, mi rivolgo a Voi per un chiarimento se possibile,
ho bisogno di aiuto e delucidazioni in merito ad una divisione del lastrico
solare dello stabile dove vivo.
In occasione di un intervento di manutenzione straordinaria dello stabile si
è scoperto che la terrazza, inizialmente BENE COMUNE alle U.I. è stata
divisa in due b.c.n.c. di misura diversa, nn si sa da chi e come.( !? )
Inizialmente il palazzo era padronale,due piani ed un unico 
proprietario...nell'atto di vendita il proprietario,senza documentarsi su 
leggi e possibilità di divisione, ha voluto dividere il terrazzo al 50%  ma 
da liti
condominiali seguenti nn e' stata fatta nessuna divisione di fatto poiche'
la terrazza è un bene comune e quindi non divisibile in quanto viene meno
all'uso originario e lede la libertà di uso dei condomini stessi.
Da parte mia nn è stata presentata nessuna domanda di variazione e nessuna
planimetria, a distanza di circa 8 anni ora  i sub. intestatari del b.c.n.c.
comparsi dal nulla richiedono l'uso esclusivo del terrazzo...e la
costruzione di muri divisionali.
Chiaramente mi sono opposto.
come posso oppormi a questa divisione?
a chi posso rivolgermi?
l'elaborato planimetrico catastale  nn riporta nessuna divisione, anzi
risulta ancora bene comune...e viene tuttora utilizzato come bene comune e
nn esistono planimetrie riportanti divisioni e firme dei proprietari.
aggiungo che nn esiste amministratore condominiale nè regolamenti.
ringrazio per le eventuali risposte.

 In occasione di un intervento di manutenzione straordinaria dello stabile 
      Scusa Franco ma perche' non fai riscrivere il tutto in modo
     comprensibile?  ciao.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:dfel1b$p8m$1...@news.newsland.it...

Ciao Felix,
grazie per la risposta...
domani stesso andrň al Catasto per cercare di reperire documentazione su chi 
ha effettuato la divisione a mia insaputa...e consegnare eventuale domanda 
di ricorso protocollata.
Spero di risolvere qualcosa...per correggere il tutto e riscrivere come da 
te suggerito...

 grazie per la risposta...
    mi spiace non aver potuto farlo..  ciaof.


:)
in effetti il "caso" è piuttosto complicato a spiegarsi,
mi scuso se il post è stato poco comprensibile
riscrivo:
il palazzo e' composto da 2 unità immobiliari ,
il 1° e 2° piano identici come dimensioni e struttura,
vi e' un lastrico solare che funge da copertura e terrazza per stendere i 
panni,
al catasto risulta bene comune alle u.i. e nell'elaborato planimetrico nn 
risulta nessuna divisione.
Il proprietario unico dell'immobile ha venduto i due appartamenti a due 
persone diverse (sn proprietario del 2°piano)
e nell'atto di vendita ha aggiunto una convenzione:
"gli inquilini sono comproprietari e proprietari esclusivi del terrazzo al 
50% e se vogliono, possono delimitare la proprietà  con un muretto."
( nn c'e' altro)
Non esiste nessuna planimetria firmata da un tecnico abilitato nè da noi 
compratori per effettuare questa divisione.
Il terrazzo nn e' stato mai diviso materialmente cn muretti o ringhiere e 
dalla vendita e son trascorsi 13 anni .
Ora per un intervento di manutenzione straordinaria ( infiltrazioni e 
umidità varie ) da una visura effettuata presso un uff. distaccato del 
catasto risulta diviso in 2 beni comuni nn censibili con quote differenti! 
nn al 50% .
i miei quesiti sono:
il proprietario poteva "dividere" il lastrico solare essendo un bene che è 
nato comune?
( quindi decade la funzionalità originaria )
la divisione e' valida?
se nn ho firmato nulla come e' possibile che e' stata fatta una divisione in 
b.c.n.c. a mia insaputa?
mi scuso ancora per precedente quesito poco comprensibile.
:)

 :)
     la pianti a scrivere sigle puntate?



b.c.n.c. e' la sigla segnata sulla visura e stà per BENE COMUNE NON 
CENSIBILE

 CENSIBILE
     finalmente! :-)
