Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costituzione supercondominio e/o obblighi dei residenti

Salve ho scoperto questo newsgroup dedicato alle problematiche condominiali 
e spero possiate darmi suggerimenti e consigli per capire e risolvere una 
situazione che si e' creata dove abito.
Dunque abito in una proprieta' privata delimitata all'ingresso principale da 
un cancello che e' stato sempre aperto ed oramai non si chiude neanche piu'. 
Questa proprieta' dispone anche di una seconda via di accesso che consente 
di ovviare al traffico che si genera sulle vie comunali; questo ha fatto si 
che questa via venga utilizzata oramai da tutto il paese creando non pochi 
danni alla strada che e' di terra e quindi si degrada facilmente. Nessuno 
dei residenti e' disposto a cacciare una lira per manutenere queste strade 
che vengono usate e rovinate per la maggior parte da estranei alla zona.
All'interno della proprieta' privata ci sono una serie di piccoli e grandi 
condomini (alcuni dovrebbero hanno degli amministratori, altri sono 
proprietari di villette) dove non tutti sono disposti a collaborare, 
economicamente, per creare una sorta di supercondominio che manutenga le 
cose comuni e che le gestisca.
Quello che vorrei riuscire a fare e' di riattare il cancello all'ingresso 
della proprieta' motorizzandolo, installare un sistema citofonico e 
ripristinare le strade, quella principale e quella secondaria; ovviamente 
per farlo bisognerebbe che tutti i residenti in questa proprieta' dessero la 
loro disponibilita' economica eventualmente anche proponendo preventivi e 
idee.
Dunque quello che vorrei sapere e':
E' pensabile la costituzione di un supercondominio che gestisca le aree 
comuni ?
Se la maggioranza dei residenti e' daccordo e' possibile imporre a quelli 
che non sono daccordo di partecipare a questa costituzione ?
Se non fosse possibile procedere alla creazione di un supercondominio e' 
possibile imputare a tutti i residenti le spese di manutenzione delle strade 
che tra l'altro in parte sono state vendute ai residenti ed in parte sono 
ancora in possesso dei proprietari del terreno ? Sempre in questo caso le 
eventuali spese di riattamento cancello e installazione citofoni possono 
anch'esse essere imputate ai residenti oppure se uno non le vuole pagare non 
lo si puo' obbligare ?
Capisco che la situazione non e' delle piu' lineari, almeno per me, ma vi 
chiedo un consiglio anche perche questo via vai di persone sulle strade 
private sta portando nella zona il proliferarsi di furtarelli, lo 
stazionamento per queste strade di drogati e sta facendo diventare la zona 
uno sversatoio di rifiuti delle piu' svariate specie.
grazie a tutti e buona giornata
Marco
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 che non sono daccordo di partecipare a questa costituzione ?
       Non e' possibile imporre il supercondominio ma potete risolvere
    alcuni dei problemi con le norme sulla comunione:
 
http://www.condominio.com/leggi/1100-16.htm
        ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:fiemei$kvt$1...@news.newsland.it...
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      Quelle si senza dubbio!
      ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:45156adc-de6d-4d22...@y5g2000hsf.googlegroups.com...
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 Ma che differenza c'e' dal proporre il supercondominio o la comunione ?
http://www.pratichecatastali.it/condominio.htm
      ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:c1459dfe-c6ba-480e...@w40g2000hsb.googlegroups.com...


 Uauuu ma sei un arca di scienze,
        Solo perche' ti ho inviato un link?
 di che ti occupi ?
       Quando ho voglia di lavorare dirigo lavori pubblici.per lo piu'
infrastrutture
       ciao.

 ha scritto nel messaggio 
news:a2898132-234a-4611...@e10g2000prf.googlegroups.com...
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