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Titolo: E' condominiale o no?

Le soglie in marmo delle finestre cha danno sulla facciata del palazzo sono 
condominiali o no? Le finestre della nostra palazzina sono incorniciate con 
dei listelli in marmo, nella finestra della cucina il listello o come si 
chiama è spaccato, anni fa misi della colla  cementizia e ancora tiene, ora 
vorrei sostituirlo, chi deve pagare io o il condominio? 

VALLE wrote :

da mii è stato detto che i piani verticali sono condominiali 
(frontalini e facciate) quelli orizzontali soglie e balconi sono 
privati. A meno che si tratti di finiture di pregio quali cornici e 
stucchi di palazzi storici che devono considerarsi condominiali in 
quanto danno lustro e pregio a tutto il palazzo

 ha scritto nel messaggio 
news:OtFkp.3782$j_6....@tornado.fastwebnet.it...

fanno parte delle finestre quindi direi privati.
(peraltro "e' spaccato" cosa vuol dire? chi l'ha rotto? )
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d933888$0$30892$5fc...@news.tiscali.it...

Si è spaccato evidentemente quancuno di famiglia ha alzato violentemente su 
la tapparella che ci è andata a sbattere spaccandolo nella parte centrale. 
Credo però sia una parte condominale, sottolineo il credo 


   Sono private , ma all'atto della sostituzione occorre tener conto del
   decoro facciata, ovvero con utilizzo materiali , colori e dimensioni
   simili a quelli già esistenti.
   w

 Credo però sia una parte condominale, sottolineo il credo
ma allora sei tonto, ti è stato ampiamente detto che sono private, in 
ogni caso le hai rotte tu e quindo tu le ripari.
Bella l'Italia con tipi come questi che spaccano le cose e poi 
pretendono che gli altri le paghino per lui

 ha scritto nel messaggio 
news:_wKkp.4019$j_6...@tornado.fastwebnet.it...

ti sfugge che i danni li aggiusta chi li fa... almeno in Italia, se poi 
abiti da qualche
altra parte, e' un'altra storia
alberto 

E invece è condominiale. Mi ha dato conferma stamane l'amministratore su mia 
richiesta. E' un marmo che oltre a far parte della mia finestra è parte 
anche condominiale visto che sporge in esterno. Non lo posso modificare in 
alcun modo, va solo sostituito. Ho detto che potrebbe darsi che l'ho rotto 
io, potrebbe essere stato il freddo il caldo o il ghiaccio, in ogni caso non 
è un danno enorme. 


   Mi rallegro per te.............
   w

   Mi rallegro per te.............
E per quei condomini; con un 
amm.re
 così, anche la soglia di casa diventa di 
competenza condominiale.
In fin dei conti, la si vede dal pianerottolo.
:-)
Cordialità
Gi 

 ha scritto nel messaggio 
news:8vjdj0...@mid.individual.net...

Evidentemente ne sa più di te, altrimenti non ne vedo il motivo 

 Evidentemente ne sa più di te, altrimenti non ne vedo il motivo
Scarso merito per lui, per saperne più di me non ci vuole molto.
Comunque basta leggersi il cc o qualsiasi pezzo di carta stampata che parli 
di condominio per poter dare ampio consenso alle decisioni di quell'
amm.re
. 


Su una cosa hai ragione, chi rompe paga, ma nel palazzo ci sono altri marmi 
spaccati, tipo le soglie dei balconi, la ditta che ristruttura la palazzina 
le sostituisce tutte. 

 palazzina le sostituisce tutte.
E, curiosità, a carico di sono?
Gi 


Le parti strutturali della finestra, come il davanzale e la cornice, sono di proprietà privata come la finestra stessa. L'unico caso in cui si può chiedere l'intervento del condominio è quello dei palazzi d'epoca, qualora la cornice fosse di materiale pregiato e rappresentasse un elemento significativo di decoro della facciata. (24 febbraio 2012)
 
I contorni lapidei delle finestre di facciata di un appartamento condominiale sono destinati ad assicurare l'armonia architettonica della facciata esterna e conseguentemente, partecipando
 
della peculiare funzione della facciata, costituiscono, al pari di questa, parte comune.
 
Pertanto, le spese inerenti alla loro sostituzione devono essere poste a carico del condominio e suddivise in base ai criteri di una proporzionale attribuzione a tutti i condomini.
 
Giud. conc. Prato, 11 aprile 1995, n. 49