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Titolo: accesso condominio

Per gli esperti.
Quali sono le regole/norme che disciplinano l'accesso delle auto estranee
nelle aree comuni del condominio ?
Mi spiego meglio, dare le chiavi d'ingresso all'autorimessa comune ad
autista incaricato del servizio, tutti i giorni, si puň farlo sostare
nell'area comune?
La persona e l'auto sono estranee al condominio e potrebbe, č vero, anche
sostare in strada, ma fa piů comodo cosě per piogge, pacchi etc..
Implicazioni legali/assicurative o altro?
 
 

 o altro?
 
Non esiste alcuna regola e/o norma salvo che il regolamento condominiale 
non disponga diversamente.
 
Probabilmente valgono le stesse restrizioni che valgono per i veicoli 
dei condomini.  Per autorimesse chiuse c'è un limite sul numero di 
veicoli che possono essere ospitati e su cui il condominio potrebbe 
pagare un'assicurazione sugli incendi.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


 
Nelle aree private l'assicurazione obbligatoria sulla RC per i veicoli 
non vale. Non sapendo che polizza avete, con quali clausole, l'unico che 
può risponderti è il vostro amministratore. Cui andava formulato il 
quesito per primo, in effetti... ;-)

 Implicazioni legali/assicurative o altro?
 
Quelle vanno chieste all'assicurazione se non siete in grado di leggere
un contratto assicurativo, anzi e' meglio che fatte leggere il contratto
ad una vostra persona di fiducia (non l'amministratore, che in genere e'
"beneficiato" dalla assicurazione, o in contanti o in natura - permuta).
 

 quesito per primo, in effetti... ;-)
 
Non č esattamente cosě.
 
Se nell'area interna del condominio puň liberamente entrare chiunque allora 
si č in presenza di "area privata equiparata a suolo pubblico" per cui una 
qualunque polizza RCA copre l'eventuale sinistro. E' pur vero che:
 
- sentenze opposte hanno dichiarato "area privata" le piazzole adibite a 
rifornimento di carburante! Mentre altre sentenze hanno ritenuto che tali 
aree siano ad uso pubblico in quanto puň accedervi chiunque anche per motivi 
diversi dal rifornimento di carburante.
- ormai le polizze RCA, almeno quelle che io chiamo "serie", comprendono in 
garanzia in automatico la ciorcolazione su aree private, equiparate o meno a 
suolo pubblico.
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

- sentenze opposte
 
Non dimentichiamo che ogni sentenza vale solo per quel caso specifico,
prenderla per buona per altri casi e' pura illusione.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 prenderla per buona per altri casi e' pura illusione.
 
Se è per me io non prendo per buona nè la prima nè la seconda :-)
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 qualunque polizza RCA copre l'eventuale sinistro.
 
Una "qualunque", no. Diciamo alcune? E mi sembra poco pratico, per 
l'amministratore od i condomini interessati, mettersi a fare i vigili e 
chiedere di esibire il contratto assicurativo (no, non la quietanza, 
l'intero contratto RC completo di quietanza e di tutte le clausole), per 
ammettere singolarmente solo chi è assicurato.
Chi entra in un'area privata lo fa a proprio rischio, oltre ad esporsi 
alla potenziale denuncia per violazione di proprietà privata, se non è 
un avente causa. Se non paga la sua assicurazione, paga lui di tasca 
propria, eventuali danni; non certo l'assicurazione che tutela i 
proprietari dell'area privata!
Il caso che citi (distributore di benzina) ha tutto l'interesse ad 
assicurarsi. I condomini, no. Hanno l'interesse (opposto all'esercente 
di pubblico esercizio) di tenere gli estranei fuori dalla propria area.
E di denunciare i trasgressori.


Scusami, o non capisco io o fai un po' di confusione.
Di che cosa si preoccupa il condominio per i danni che l'intruso 
automobilista può arrecare al condominio medesimo? Pagherà la sua polizza 
RCA (se l'area interna è equiparabile a suolo pubblico) oppure lui  stesso 
di tasca propria). Se il condominio si preoccupa di poter subire danni da un 
non assicurato, allora vieti espressamente l'ingresso nell'area condominiale 
a chi non è espressamente autorizzato, anche mediante installazione di 
apposita cartellonistica. L'area sarà quindi privata in tutti i sensi.
Circa la polizza RCT condominiale, vorrei vederne una che non comprenda i 
danni arrecati a terzi, sia pure entrati nell'area condominiale senza 
permesso, da fatto imputabile al condominio.
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it