Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: percentuale su lavori straordinari

Scusate, ho un dubbio da porre:
dobbiamo rifare il tetto e la spesa ivata e' di circa 100.000
l'aministratore per il suo compenso ha fatto questo calcolo:
il 3% su 100.000 (che e' ivato) = 3.000 + 20 % (iva) = 3.600
Ma e' giusto? a me non sembra corretto calcolare il 3% su una tassa!!
inoltre e' giusto che prenda il 3%? esistono tabelle dove prendere questo
dato
Ringraziando
Gabriele


correttissimo
una sentenza ha stabilito che l'eventuale percentuale sui lavori si applica
al lordo deliberato
tale sentanza fu pubblicata anche sull'inserto dell'esperto risponde del
sole 24ore relativo al condominio
ora non ne ricordo gli estremi ma una ricerca su goggle ti toglierà ogni
dubbio

 ha scritto nel messaggio
news:4226de7b$0$32352$5fc...@news.tiscali.it...


 dato
In diritto non esiste il giusto e l'ingiusto.
In diritto esistono i contratti, che si perfezionano allorché la proposta di
una parte viene accettata dall'altra parte.
Nulla  impedirebbe di affidare ad un soggetto diverso dal normale
pagabollette tutte le incombenze relative ai lavori straordinari. Ci si
informa su quanto potrebbe costare, e poi si tratta.

A quanto ha scritto Matteo, aggiungo:
a) il compenso amministratore non e' una tassa (sembra che tu stia 
pensando alla amministrazione pubblica che spesso applica tasse anche 
sull'IVA), ma un compenso per l'attivita' che svolge e la 
responsabilita' di gestire una "certa somma": ora l'entita' di "questa 
somma" include anche l'IVA;
b) il compenso DEVE essere approvato dalla assemblea (occasionalmente od 
in occasione della nomina dell'amministratore se allega un "listino 
prezzi");
c) non esistono tabelle, ma la libera contrattazione delle parti;
d) il problema (se cosi' e' avvenuto) non e' il fatto che sia stato 
calcolato IVA "inclusa", ma che vi siete "capiti male"; e' un vizio di 
molti professionisti, in fase di contrattazione di sparare cifre vaghe 
(senza indicare al momento il totale reale con IVA+CIP+Cassa+etc) e di 
molti condomini di non chiedere chiarimenti e non volere sapere la cifra 
esatta (forse pensando di tirare poi giu'); infatti si poteva 
contrattare un 4% IVA esclusa o un 3% IVA inclusa ... oppure perche' non 
fatte una controfferta e proponete: IVA inclusa, ma il 2% ?
Personalmente, essendo il condominio un'ente "privato" e quindi che non 
puo' detrarre l'IVA (anche perche' e' il consumatore finale), e' giusto 
considerare i prezzi IVA inclusa. Anzi, se non fosse questo continuo 
balletto 10%/20% di IVA (agevolazione o non agevolazione - amleto :) che 
rende impossibile certe volte sapere prima del lavoro quale IVA 
applicare, sarebbe giusto indicare tutti i preventivi con i prezzi IVA 
inclusa.
Pekilan


 dato
    No si contratta tutto in sede di nomina, vi sono incarichi a forfait
   che includono tutto, assemblee ordinarie, straordinarie, lavori etc..
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Vi sono anche dei "furboni" che aggiungono la cifra in bilancio senza
mettere nulla nel preventivo e dir nulla in assemblea.
Io di questi disonesti mi preoccuperei! non di chi dichiara ciò che vuole e
fa approvare/non approvare le sue richieste.