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Titolo: Caldaia. Chi paga?

Buongiorno a tutti!
Scrivo per avere un chiarimento riguardo alle responsabilità sulla
caldaia per il riscaldamento.
Ho letto i thread precedenti riguardo allo stesso argomento, ma ho
ancora dei dubbi. :-)
Ho letto che le spese di manutenzione sono a carico dell'inquilino,
sempre che derivino da usura.
Ho letto che la sostituzione della calderina è a carico del
proprietario.
Nel mio caso la calderina è da sostituire a causa di guasto dovuto
all'utilizzo.
Quando sono venuto a stare qui, 8 anni fa, è stata la proprietaria ad
acquistare la calderina anche se NON ha provveduto all'adeguamento
alla legge 46/90.
L'adeguamento alla normativa è ovvio che sia a carico suo, giusto?
Ma la calderina (che è da cambiare in quanto NON esistono più in giro
i pezzi di ricambio) essendosi guastata a causa dell'utilizzo,
ovviamente fatto da noi, chi la paga?
Scusate se mi sono dilungato e grazie per le risposte!
:-)
Federico Marchesi
Genova

Se siete sempre andati d'accordo fate metà per uno...
se invece c'è ruggine... problema. Io non ho sotto mano nulla e a memoria
non ricordo...
Forza ragazzi
laur...@libero.it
"Federico Marchesi" <se...@NOSPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio
news:sJyROsQdA4CXhk...@4ax.com...
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non ricordo...
La legge cosa dice? A prescindere dai nostri rapporti, noi non
vorremmo pagare una cosa che non ci spetta!
Con l'affitto non facciamo mica metà per uno! :-)
 Federico Marchesi
 Genova

Vabbè ho capito. Allora A) dipende da cosa c'è scritto nel contratto.
B) Io te ne comprerei una di recupero ancora funzionante e poi ti arrangi.
Certo non puoi pretendere che ti comperi una caldaia nuova di pacca dopo che
tu hai usato quella nuova per otto anni fino all'usura completa.
Se un inquilino mi dicesse io non faccio a metà direi: bene, allora le mando
persona di mia fiducia a sistemare. E poi ti faccio montare una caldaia di
due o tre anni (a norma) che magari consuma il doppio di una nuova.
Come vedi le scappatoie ci sono.
Ciao
laura
"Federico Marchesi" <se...@NOSPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio
news:ibiSOo4FHcM6Wx...@4ax.com...
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due o tre anni (a norma) che magari consuma il doppio di una nuova.
Io questo non capisco. Se esistono dei diritti, perchè non ne possiamo
usufruire?
Mi spiego meglio: se (e sottolineo se) per legge la caldaia deve
pagarla il padrone, perchè dobbiamo fare a metà e se non lo facciamo
allora il padrone mi deve fare un "dispetto"?
Tutto qui!
:-)
Federico Marchesi
Genova

Lauraaa ho affittato la mia vecchia casa.
Se si rompe la caldaia ....... o se la cambia o per me può anche stare al
freddo.
Se poi proprio insiste ... posso arrivare ad una compartecipazione al 50 %
Se non gli sta bene ... mi citasse in giudizio. Ne riparleremo fra una
decina di anni ( giuro che i miei avvocati me ne garantirebbero anche una
quindicina )
Ciao            Fabio
Federico Marchesi <se...@NOSPAMinwind.it> wrote in message
yvOSOltzgtRcwi...@4ax.com...
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quindicina )
Di cosa??
Di carcere?
Federico Marchesi
Genova

Il proprietario ti deve cambiare la caldaia.
Il codice è chiaro: vetustà al proprietario, usura all'inquilino. Mi sembra
abbastanza inequivocabile che in questo caso c'è la vetustà. L'uso è stato
sicuramente normale, quindi il guasto non è imputabile ad usura.
Saluti.

Dialogo tra un padrone di casa romano e un inquilino genovese.
Fabio, qui si parla di palanche, non di  caldo o freddo.
Anche perché tutti i pezzi di ricambio si trovano, basta cercarli. Ma gli
idraulici sono pigri. :-)
"Federico Marchesi" <se...@NOSPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio
news:jv2SOmBOiTGmDd...@4ax.com...
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idraulici sono pigri. :-)
3 idraulici su 3 hanno detto che non esistono più ricambi.
Del resto la fabbrica di quelle caldaie era già fallita prima che
prendessimo la nostra (1993)!
Ti assicuro che anche a noi farebbe comodo aggiustarla! :-)
Siamo senza acqua calda da 2 settimane...
Federico Marchesi
Genova