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Titolo: Ripartizione spese riparazione fogna

Come devono essere ripartite le spese di riparazione di un tratto della
colonna di scarico fognate, considerando che la rottura e' avvenuta tra
l'ultimo ed il penultimo piano e che non ci sono purtroppo ne' tabelle
millesimali ne' regolamenti condominiali?
Se il criterio fosse solo quello del valore della proprietà, un grande
pianoterra, pur non utilizzando tale tratto perche' superiore al suo
allaccio, rischierebbe di pagare molto di piu' rispetto il piccolo
ultimo piano che fondamentalmente utilizza il tratto incriminato.
Grazie anticipatamente.

 ultimo piano che fondamentalmente utilizza il tratto incriminato.
    Gli oneri della grande proprieta' comportano anche questo, anche i muri
   dei piani alti servono piu' a quelli lassu' ma le spese vanno ripartite
   per millesimi.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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> Se il criterio fosse solo quello del valore della proprietà, un grande


 dettaglio su cosa comprendesse la cifra totale.
    Chiedere dettagli.


E' pesantemente ingiusto.
Parliamo di un pianoterra di 400mq adibito a deposito contro un ultimo
piano di circa 80mq.
La maggioranza assembleare puo' modificare tale criterio di
ripartizione per renderlo piu' equo oppure e' necessaria la unanimita'?
Quello che non riesco a capire e' perche' il codice applica il concetto
di utilizzo effettivo alle scale e non alla colonna fognante ...
Grazie anticipatamente.


 
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 ha scritto nel messaggio 
news:1148658410.5...@38g2000cwa.googlegroups.com...
Come devono essere ripartite le spese di riparazione di un tratto della
colonna di scarico fognate, considerando che la rottura e' avvenuta tra
l'ultimo ed il penultimo piano e che non ci sono purtroppo ne' tabelle
millesimali ne' regolamenti condominiali?
Se il criterio fosse solo quello del valore della proprietą, un grande
pianoterra, pur non utilizzando tale tratto perche' superiore al suo
allaccio, rischierebbe di pagare molto di piu' rispetto il piccolo
ultimo piano che fondamentalmente utilizza il tratto incriminato.
Grazie anticipatamente.
vengono ripartite in proporzione ai millesimi di proprieta', solo
tra chi le usa. Esempio, se tra penultimo e ultimo, la riparazione
la paga solo chi la usa all'ultimo...
alberto 

alberto ha scritto:
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     Particolari fenomeni di rigurgito, o difetti della colonna
   suggeriscono di non entrare nel dettaglio, solo i tratti (quasi)oriz-
   zontali possono essere posti a carico di uno specifico condomino.
     ciaofelix:-)
     La spesa per la riparazione dei canali di scarico dell'edificio in
condominio, che, ai sensi dell'art. 1117 n. 3 c.c., sono oggetto di
proprietą comune fino al punto di diramazione degli imputati ai locali di
proprietą esclusiva dei singoli, sono a carico di tutti i condomini per la
parte relativa alla colonna verticale di scarico ed a carico dei
rispettivi proprietari per la parte relativa alle tubazioni che si
diramano verso i singoli appartamenti. (Nella specie, sulla base del
principio affermato, si č ritenuto che il giudice di merito avesse
correttamente posto a carico del singolo la spesa di riparazione del
tratto della tubazione orizzontale che si innesta in quella verticale)
* Cass. civ., sez. II, 18 dicembre 1995, n. 12894, Cond. V. Don Gnocchi c.
Vieti.
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