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Titolo: Costo per l'istituzione di una servitù

Il condominio accanto al nostro intende allacciarsi alla rete del
metano. Per fare questo, desidera passare con tubazione interrata
nella nostra proprietà per una quindicina di metri, anche se vi
sarebbe un'altra alternativa, probabilmente più costosa, ma che non
interesserebbe il nostro condominio. I nostri rapporti sono buoni, e
non ci sono problemi in merito alla richiesta. Ciò che vi domando è:
per l'istituzione di questa servitù possiamo chiedere un compenso? Ed
in caso affermativo, in quale misura? 
Grazie per eventuali risposte.
Roubaud.

"Roubaud" <nob...@nowhere.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ld6fs6dvegm4l2mor...@4ax.com...

beh, certo potete chiedere il compenso, certo che instaurare una servitu'
non e' cosa facilissima, piu' che altro per questioni burocratiche,
dovranno firmare tutti i comproprietari...
per quanto riguarda il compenso, dipende da voi... potete chiedere
10, 100, 1000... e il condominio dominante potra' decidere se e' conveniente
o meno accettare.
A mio parere, se non crea disagio, potrebbe aver senso chiedere di
ripristinare tutto e magari approfittare per fare sistemare quel pezzo
di giardino, vialetto o altro, dove intervengono (che so, riasfaltare
tutto il viale, ripavimentare... ) risistemare il muretto di confine, ...
chiedere soldi e' sempre un'arma a doppio taglio, ne chiedete troppe,
questo diventa antieconomico per loro, fanno l'altra strada e poi se la
legano al dito per eventuali problemi futuri... mah...
alberto 



Per costituire validamente la servitù dovete essere unanimi e pattuirla 
tutti per iscritto con i condomini dell'altro fabbricato.
Avete diritto a chiedere un'indennità, ma per sapere quale cifra 
risulterà congrua dovreste rivolgervi ad un professionista più addentro 
alla questione. E ovviamente non si tratta dell'operaio che si occupa 
della manutenzione degli impianti.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo

On Mon, 09 May 2011 09:47:17 +0200, Roubaud wrote:
cut...
Grazie ad entrambi per le risposte. Infatti anche noi siamo molto
indecisi se valga la pena di chiedere qualcosa; non sapevo che ci
fosse anche una parte burocratica da espletare. Si potrebbe chiedere
bonariamente un piccolo contributo per la prevista asfaltatura del
cortile, ad ogni modo convengo che richieste troppo esose potrebbero
rivelarsi un'arma a doppio taglio. Essendo poi interrato, il tubo non
comporterebbe alcun pregiudizio estetico.
Ciao.     Roubaud.

Roubaud ha scritto:

   La faccenda è più complessa di quanto sembri, come minimo devono pagarvi
   la superficie occupata,calcolando una larghezza di un metro,
ripristinare
   alla perfezione tutto ciò che è stato espiantato, tagliato, demolito,bi-
   sogna poi conoscere i termini d'uso futuro per l'esercizio del diritto
   da dominante, considerare poi le spese notarili di frazionamento e di
   trascrizione, il notaio dovrà redigere un atto per ogni condomino, credo
   proprio che al richiedente convenga trovare un tracciato, forse più
lungo
   ma meno problematico.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

   felix.
Grazie Felix. Io pensavo di evitare tutto questo chiedendo
bonariamente un piccolo contributo; in alternativa potremmo lasciar
perdere e chiuderla così e vivere sereni.
Grazie ancora; ciao!
Roubaud.

 bonariamente un piccolo contributo....
     Nulla ti impedisce di farlo ma pensa al domani quando la presenza di
     quella tubazione impedirà a chiunque di esercitare in pieno un proprio
     diritto di proprietà.
     felix.
.
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