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Titolo: crepa nel solaio

salve a tutti,
ho ristrutturato il bagno del mio appartamento, nel fare i lavori sullo
scarico del WC, gli operai hanno causato una piccola crepa (passante) al
bagno del proprietario del piano sottostante. Questa crepa della lunghezza
di circa 10cm si trova piu' o meno all'incrocio fra un ribasso
del solaio (in cui sono contenuti le tubazioni orizzontali degli
scarichi) e la parete verticale che contiene la colonna di scarico.
Inoltre intorno alla crepa la vernice si era leggermente macchiata con acqua
che presumo
sia passata dalla fessura nelle fasi di lavorazione (perche' non
c'e' nessuna perdita d'acqua). Ho provveduto a far stuccare e richiudere la
crepa, e a riverniciare la parte interessata dalla macchia che, non scherzo,
e' complessivamente una superficie di circa 10x20 cm.
Era inevitabile che la differenza fra la nuova tinta e la vecchia
(impolverata da decine di anni...) si notasse.
Il proprietario pretende che gli ripulisca tutto il bagno perchč non vuole
vedere
questa nuova verniciatura in contrasto con le vecchie pareti sporche.
Purtroppo la superfice riverniciata č sulla parete verticale e non sul
soffitto
(proprio al di sotto dell'incrocio), altrimenti gli avrei riverniciato tutto
il soffitto e via,
invece tinteggiare pareti presuppone un lavorone non indifferente....
A vostro giudizio come mi devo comportare?
Grazie a tutti e scusate il disturbo
piero

 A vostro giudizio come mi devo comportare?
       Digli che quando si decidera' a far ridipingere il suo bagno
       comtribuirai con la tua quota perte!
       ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
Bč se non aveva intenzione di ridipingere il bagno per i successivi anni?
Dev'essere costretto adesso a ridipingerlo a causa di quella crepa?
Mi dispiace ma non mi sembra una soluzione equa.
Sarebbe come se qualcuno mi faccesse un graffio sulla partiera dell'auto e
volesse soltanto passare un po' di vernice dello stesso colore lungo il
graffio. Ovviamente sarebbe inammissibile!

 graffio. Ovviamente sarebbe inammissibile!
       No! infatti si fa un ritocco sulla zona,se poi la tua macchina e'
       magari rossa e tutta scolorita dal sole,pretenderesti una vernicia-
       tura totale?
       Qualunque giudice applicarebbe la norma che il ristoro di un danno
       non puo'giustificare un'illecito arricchimento del danneggiato,e da
       che mondo e' mondo ogni 3/4 anni le pareti vanno rinfrescate!



sicuramente glielo dirò perchè è un'ottima risposta
ma conoscendo il soggetto la prenderà come una presa per i fondelli e
tornerà alla carica....
il punto per me è sapere se ho torto o ragione, perchè se ha ragione lui io
sono disposto a verniciare, non mi va di litigare con la gente, (caccio 200
euro ma vivo sereno)
grazie


sicuramente glielo dirò perchè è un'ottima risposta


e da  che mondo e' mondo ogni 3/4 anni le pareti vanno rinfrescate!
Nel tuo mondo vanno rinfrescate. Bisogna vedere che ci fai in quella camera.
Se non fum,i, e non hai bambini per casa e fai attenzionmi una camera può
rimanere linda anche per oltre 10 anni. E poi chi ti ha detto che il
proprietario di quel bagno non aveva fatto l'ultima imbiancata 1 anno fa?
Insomma quanto tu dici circa l'illecito arricchimento può essere valido ma
solo dopo aver verificato le conmdizioni di questo benedetto bagno.

 solo dopo aver verificato le conmdizioni di questo benedetto bagno.
         E' quello che stiamo provando (io e Piero)a spiegarti!


 euro ma vivo sereno)
        Hai ragione senza dubbio! Ma affrontare un giudizio sarebbe
comunque
        da sciocchi! Proponigli il Giudice di Pace! costa pochissimo e
senza
        avvocati e formalita':-)


          ciaofelix:-)
Non avete provato, me l'hai  detto proprio tu adesso.  E' chiaro che se ha
tutte le pareti ingiallite furbo il nostro amico. Ma solo in questo caso.

 faccina ;-)
L'anomodità scommetto non l'avevi mai sentita. ;-))))


beh io le ho verificate!
il bagno ha l'età del palazzo 40 anni circa (come impianti e sanitari)
le pareti sembra ne abbiano una decina, sono grigie di polvere, altrimenti
la differenza con la tinta rimessa non sarebbe tanto evidente.
avevo pensato di passarci un pò di vernice grigia, per mascherare.....
piero

BeatOne ha scritto:
      Piero e' mio amico esattamente come lo sei tu!:-)
      Per questo ti ho detto di leggere bene il suo post!:-(
      ciaofelix:-)
      P.S. ho un figlio di 30anni ed una figlia di 27,vero che sono tuoi
           coetanei?:-)


 ha scritto nel messaggio
news:bpt1sp$8b5$1...@serv1.iunet.it...

Benissimo, mi era sfuggito quel "'impolverata da 10 anni" che comunque
poteva essere frainteso. La polvere si può  togliere.
Se le sue pareti sono proprio ingiallite non può certo pretendere che gli
rimetti a nuovo il bagno. In tal caso credo proprio tu abbia ragione.

euro ma vivo sereno)
Secondo me il problema e' stato male affrontato in partenza: se la
ditta che lavora da te fa un danno all'appartamento sottostante, deve
anche ripararlo, se e' seria. Se e' cosi', per rinfrescare un bagnetto
e' sufficiente un po' di pittura traspirante (non costa tanto) e
alcune ore di lavoro, sicuramente la ditta per cosi' poco non va in
malora (fa parte dei rischi d'impresa). Al contrario, se uno ha una
parete uniformemente impolverata, puo' decidere di spolverarla o
altro, ma se nel bel mezzo della stessa gli dai una stuccata e una
sbaffata di pittura, la parete non e' piu' uniforme e lo costringi ad
intervenire per rimettere il locale in ordine (e rimuovere
l'evidenziazione del difetto). Sei fortunato che e' solo un
bagnetto...
Ciao!!!

 l'evidenziazione del difetto).
non credo si possa spolverare, è ingrigita dal tempo..polveri, fumo, insomma
andrebbe proprio rinfrescata. Ma nello stato in cui è non basta un pò di
pittura come dicevi sopra, perche dopo una settimana gli casca tutto. Credo
ci voglia una bella raschiata alle pareti e poi almeno un paio di mani per
fare un lavoretto decente, quindi un paio di giornate di lavoro, e non è
poco.
Io comunque ho deciso di proporgli 3 soluzioni:
1) come diceva felix quando si decidera' a far ridipingere il suo bagno
       comtribuirò con la mia quota parte
2) si va da un giudice di pace che deciderà torti e ragioni
3) gli offro una trentina di euro come risarcimento estetico e speriamo di
finirla lì.
...poi lui può passarci una manciata di polvere e armonizzare il tutto...
grazie a tutti, se vi interessa come va a finire ve lo posterò
piero

...poi lui può passarci una manciata di polvere e armonizzare il tutto...
eheheh... beh, fai come ti pare, ma visto che conosci il lavoro da
fare potresti:
4) munirti di scala, secchio, giornali/cellophan, tempera e
pennellessa e ridipingerglielo  (eventuali crepe e fori non glieli
stucchi perche' erano preesistenti)   :-)
Il punto 1) mi pare poco attuabile, volendo fare un paragone: se fai
un incidente in auto non e' che l'assicurazione rifonde il danno solo
se il danneggiato ripara il danno; di principio deve rifondere e
basta.
Se vai avanti col punto 2), sara' interessante conoscere il risultato
finale (anche se poi credo che i rapporti col vicino si
deterioreranno)
Col punto 3), se va in porto (mica male, visto l'attuale valore
dell'euro e' come se tu gli dessi 30.000 lirettine) fatti
controfirmare che i 30 euro sono a saldo e che null'altro avra' da
pretendere!
Ciao!!!

ovviamente ero piero anche se il mittente era diverso....


e faccio anche una bella foto al danno,
comunque 30 euro sono sempre 30 euro!
ciao

 ciao
A parte lo scherzo informaci sull'esito della faccenda.
Dubito che accetti 30 euro, almeno io non lo farei se ritenessi che cosě
facendo il mio amato bagno č stato deturpato, anche se le pareti sono
ingrigite.


infatti non ha accettato, ma non ha accettato neanche il 50% delle spese per
rifare tutto il bagno....e non vuole solo una mano di tinta perchè non
verrebbe bene, vuole il servizio completo per tutto il bagno.
a questo punto non resta che la seconda opzione: il giudice
io la mia proposta l'ho fatta ora resto alla finestra e aspetto....
forse mi farà scrivere da un avvocato....
la cosa triste e che il loro bagno è veramente vecchio e andrebbe rinnovato,
se io fossi stato al loro posto non avrei preteso nulla oltre la riparazione
(che ho fatto) perchè vedere quella differenza di colore non mi avrebbe
disturbato più dello schifo di tutto il resto...
io comunque le foto le ho fatte se qualcuno fosse interessato a vederle puo
scrivere al newsgroup