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Titolo: Responsabilita' amministratore (LUNGO)

Salve a tutti. Vorrei chiedervi quali sono le responsabilita' di un
amministratore di condominio (nel senso se puo' essere obbligato a
rispondere di danni o di eventuali spese legali) nel caso in
questione: vivo in una palazzina di tre piani, facente parte di una
cooperativa di palazzine. Durante il mese di luglio, quando ero fuori
in vacanza, il proprietario dell'appartamento di sotto - che ha un
ampio spazio terrazzato al piano terra -  ha installato una struttura
di tubi e tende MOLTO ingombrante (una piccola veranda), attaccandola
al muro esterno dell'edificio, immediatamente sotto le finestre delle
mie due camere da letto. Detta struttura risulta 'inchiodata' a 20 cm.
dalla mia finestra - internamente risulta molto piu' alta del mio
stesso pavimento, quasi a meta' parete. Ho subito cercato di
interpellare l'amministratore che si e' reso praticamente irreperibile
da circa due mesi. Il mio avvocato ed un geometra che ha fatto il
sopralluogo mi hanno detto che per fare una cosa del genere il vicino
di sotto doveva prima di tutto chiedere all'amministratore e cmq
rendere nota  la cosa in un'assemblea di condominio e che, in ogni
caso, la risposta doveva essere sicuramente NEGATIVA. E che
l'amministratore si e' reso colpevole di negligenza, dando il permesso
o disinteressandosi della questione. Ora io mi trovo costretta a
procedere legalmente per far togliere questa struttura che da'
veramente fastidio, ma vorrei sapere se posso anche fare qualcosa
contro l'amministratore (ancora irreperibile) che ha permesso tutto
cio'. 
Scusate per la lunghezza e vi ringrazio per le eventuali risposte. 
Cristina 

Nel caso di specie non appare attribuibile alcuna negligenza all'Amm.re. La
negligenza appare attribuibile esclusivamente all'avvocato e al Geometra ( a
loro discolpa si puo' dire che nella vita non si puo' sapere tutto ma
bisognerebbe avere la buona grazia di saper tacere.
Saluti                Fabio
Fenice&Logan ha scritto nel messaggio ...
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negligenza appare attribuibile esclusivamente all'avvocato e al Geometra
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bisognerebbe avere la buona grazia di saper tacere.
Ti ringrazio molto per il tuo intervento. Visto che lo hai fatto, di
grazia, vorresti illuminarmi e dirmi cosa devo fare per contattare il
mio amministratore che si e' reso irreperibile da piu' di due mesi e
che non risponde nemmeno alle chiamate sul suo cellulare 'di lavoro'?
La tua massima va benissimo anche per lui, mai persona seppe tacere
meglio. Per quanto riguarda avvocato e geometra, rispettabili
professionisti, non ho capito bene cosa ti dia fastidio: hanno
sbagliato a giudicare la situazione 'tende' o la situazione
'amministratore'? 
Ti ringrazio infinitamente per le informazioni molto chiare.
Cristina 

>negligenza appare attribuibile esclusivamente all'avvocato e al Geometra


...


proprio a tal proposito ).
(cut)
Grazie mille per le informazioni ed il tono utilizzato. Lei e'
sicuramente un amministratore, presumo. E se nel suo campo si sente un
'dio', per questo non deve pensare che chi posta qui cercando
informazioni, sia carne da macello. 
E le consiglio di prendersi il suo 'ma facitece o' piacere' e
riservarlo a qualche bambino di 6 anni, non a persone che postano
educatamente, senza sarcasmo, ma che 'ignorantemente' affrontano per
la prima volta il sacro campo dei rapporti tra condomino e
amministratore. 
Non ho pagato ne' avvocato ne' geometra per il consulto, ma continuo a
pagare il mio amministratore per un lavoro che comporterebbe, tra
l'altro, una consulenza riguardo eventuali 'liti' o problemi tra
condomini, ne conviene? Invece il suddetto elemento, mi manda a dire
dalla segretaria che 'si', il problema sussiste, e prima o poi se ne
sarebbe occupato', senza poi nemmeno degnarsi di richiamarmi o parlare
con il vicino di sotto. Se per lei questo e' un buon amministratore,
sara', probabilmente, fatto della stessa pasta. 
Per quanto riguarda la mera questione di 'chi ha ragione',
l'amministratore e' chiamato in causa per il fatto di avere, una prima
volta, negato al vicino il 'permesso' per effettuare tali lavori, ed
ora - sempre secondo la sua segretaria - non sapeva nemmeno che tali
lavori fossero stati effettuati. Non 'pretendo' molto, solo *magari*
essere informata su cosa e' successo sotto le mie finestre.
Io ammetto la mia ignoranza, ma a questo posso ovviare...alla
maleducazione ed al sarcasmo immotivato, invece, non vedo come si
potrebbe porre rimedio.
La ringrazio
A non rileggerci.
Cristina 

 Cristina
:-)
ciao a tutti
Paolo

potrebbe porre rimedio.
Ammessa la ignoranza ( e non e' poco ) sarebbe opportuno mettere da parte la
presunzione.
Per come porre rimedio ..... confermando integralmente il mio precedente
post ( ma ficitece o' piacere comprso ), La invito a rileggerne le ultime
righe.
Io, invece la saluto                        Fabio

...


 wrote:
Lascierei pure perdere il decoro architettonico......
Sorry
Attilio