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Titolo: Deleghe alle assemblee....

Ciao a TUTTI,
all'ultima assemblea condominiale, un condomino si e' presentato con 3 deleghe e l'amministratore ne aveva 2.
L'amministratore non abita nel nostro condominio...
Per Legge, quante deleghe puo' avere un condomino ?
Ringrazio anticipatamente.

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Nessun limite per ogni condomino.
Divieto assoluto di deleghe all'amministratore
 
Almeno che io ricordi :-)
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

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Ricorda bene, ma il divieto lo si trova solo andando a leggere
le "Disposizioni per l'attuazione del Codice civile e disposizioni
transitorie" (notato che alcuni amministratori sembrano ignorare
l'esistenza di questa appendice del Codice Civile, forse perche'
"fastidioso" ...).
 
L'art. 67 delle 
Disp.Att.CC
 e' quello che dettaglia l'argomento
deleghe e ritengo che sia utile una lettura, perche' spesso
disatteso:
 
Comma 1 - Ogni condomino puo' intervenire all'assemblea anche  a
           mezzo  di rappresentante, munito di delega scritta. Se
           i condomini sono piu' di venti, il delegato non puo'
           rappresentare  piu'  di  un  quinto  dei condomini e del
           valore proporzionale.
 
Questa e' una novita' del 2012, perche' una volta non c'erano
limiti di legge, ma solo previsti da qualche regolamento.
 
Comma 2 - Qualora un'unita' immobiliare appartenga in proprieta'
           indivisa  a  piu'  persone,  queste  hanno  diritto  a  un
           solo   rappresentante nell'assemblea, che e' designato
           dai  comproprietari  interessati  a norma dell'articolo
           1106 del codice.
 
Comma 3 - Nei  casi  di  cui  all'articolo  1117-bis  del  codice,
           quando  i partecipanti  sono  complessivamente  piu'   di
           sessanta,   ciascun  condominio deve designare, con la
           maggioranza  di  cui  all'articolo 1136,  quinto  comma,
           del   codice,   il   proprio   rappresentante
           all'assemblea per la gestione ordinaria delle  parti
           comuni  a  piu' condominii e per la nomina
           dell'amministratore. In mancanza,  ciascun partecipante
           puo' chiedere  che  l'autorita'  giudiziaria  nomini  il
           rappresentante del proprio condominio. Qualora alcuni dei
           condominii interessati  non  abbiano   nominato   il
           proprio   rappresentante, l'autorita' giudiziaria provvede
           alla nomina su ricorso anche di  uno solo dei rappresentanti
           gia' nominati, previa diffida  a  provvedervi entro un
           congruo termine. La  diffida  ed  il  ricorso  all'autorita'
           giudiziaria sono notificati  al  condominio  cui  si
           riferiscono  in persona dell'amministratore o, in mancanza,
           a tutti i condomini.
 
Comma 4 - Ogni limite o condizione al potere di rappresentanza  si
           considera non apposto. Il rappresentante risponde con le
           regole del  mandato  e comunica tempestivamente
           all'amministratore  di  ciascun  condominio l'ordine  del
           giorno  e  le  decisioni  assunte  dall'assemblea  dei
           rappresentanti  dei   condominii.   L'amministratore
           riferisce   in assemblea.
 
Comma 5 - All'amministratore non possono  essere  conferite  deleghe
           per  la partecipazione a qualunque assemblea.
 
E anche questa e' una novita del 2012, particolarmente odiata da un
certo genere di amministratore ...
 
Seguono poi 3 commi riguardo alle deleghe tra proprietari e
usufruttuari.

 "fastidioso" ...).
 
Invece ho ricordato male per quanto riguarda il numero di deleghe che ogni 
condomino può portare.
 
Se i condomini sono più di 20 il singolo condomino non può rappresentare più 
del 20% dei condomini e del valore proporzionale.
 
Ora, non è ancora capitato ma nel condominio al mare i condomini sono, 
appunto, 22 :-)
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it