Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: senza millesimi

                    senza millesimi perchè non esistenti (sono obbligatorie?) e con un
condominio nato da un anno come si stabilisce la maggioranza nelle varie
assemblee???
e per quanto concerne il regolamento di condominio , va registrato presso un
ufficio o ente??grazie a chi mi aiuterà
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 ufficio o ente?
        No a meno che non vogliate farne uno, vincolante per tutti in modo
       assoluto ed approvato all'unanimita' ma non e'consigliabile.
        ciaofelix:-)
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
          infatti non c'entra...comunque, otto condomini e due negozi regolamento
approvato da tutti in qui si dice che le spese vengono ripartite in quote
uguali tra i condomini per l'assenza di tabelle millesimali....tutto secondo
la legge???
grazie per la tua celerità ciao :-)


 la legge???
      L'assemblea e' sovrana, se a voi sta bene, va benissimo cosi'


 la legge???
si, vuol dire p.e., che se dovete intervenire sulle scale in manutenzione
ordinaria (pulizie etc.) paga solo chi ne è asservito e nel vostro caso,
diviso in parti uguali tra i condomini che usano le scale e non i
proprietari dei box/magazzini/negozi....

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 Il regolamento va fatto registrare.
       Mi dai ragguagli piu' precisi?


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


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 condomini sono superiori a dieci?.........
 
      In questi termini si,cioe' basta che uno lo pretenda.
      ciaofelix:-)
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

 ufficio o ente??
L'art. 71 dacc dispone che vada depositato presso l'associazione fascista
dei proprietari di fabbricati. Chi ci provasse di questi tempi,
andrebbe -giustamente- in galera per violazione della legge Scelba.

 Il regolamento va fatto registrare.
T'hanno regalato "il piccolo burocrate" al posto di giocattoli più comuni?
Cerca di spiegare il senso della frase quotata, che evidentemente fa
riferimento a norme fiscali imperative ignote a tutti i magistrati.

 presso un notaio ed è vincolante per tutti.
Questa frase è priva di senso.
La registrazione è un adempimento fiscale, e non è necessario rivolgersi ad
un notaio per pagare l'imposta di registro. Il costruttore va dal notaio per
un altro motivo e provvede ad un altro adempimento. Quando, oltre che
istituzioni di diritto privato, avrai superato qualche altro esame, forse
capirai cosa è necessario rendere opponibile a terzi. Per il momento
potresti ripassare la differenza tra norme imperative e norme dispositive e
anche il significato della parola "iniziativa".

       In questi termini si,cioe' basta che uno lo pretenda.
Uno lo propone. La maggioranza glielo boccia. Che succede?
Il "deve" scritto nel  codice è una norma senza sanzione, d'impossibile
attuazione se manca la concorde volontà della maggioranza qualificata
assembleare.
Una manifestazione di delirio d'onnipotenza del legislatore fascista.... e i
ragazzini mentalmente pigri abboccano ancora in questo secolo.

 Uno lo propone. La maggioranza glielo boccia. Che succede?
       Si va dal tuo compagno di allegre tavolate, e lui dice ai condomini:
      "o lo fate voi,o lo faccio redigere io!!" :-)


       "o lo fate voi,o lo faccio redigere io!!" :-)
Trovami una sola sentenza di un qualsiasi magistrato che scriva un
regolamento di condominio.
Il regolamento obbligatorio, in realtà, è solo la tabella dei millesimi di
proprietà, ma anche lì ci sono sentenze a mucchi che dicono che, se mancano,
ci si arrangia.
Se poi ti leggi il codice civile, l'unico regolamento previsto è quello
d'iniziativa di uno o più condomini, approvato dall'assemblea. Il
regolamento contrattuale non è previsto, quindi, secondo la logica che segui
tu, o è vietato o non vale niente.
Poi, a che serve un regolamento, quando qualsiasi problemino lo risolvete
col codice civile? L'assemblea come si convoca? Come si elegge il Presidente
e chi sceglie il segretario? Si manda il verbale e a chi? Come si paga
l'ascensore? Come si usano decorosamente le parti comuni e cosa è
indecoroso? Cosa deve fare l'amministratore, cosa deve evitare, quando deve
convocare assemblee straordinarie?
Questi, e altri simili, sono i problemi che può e dovrebbe affrontare e
risolvere il regolamento. Trovamene uno che lo faccia, e, se c'è, trovami un
ragioniere pagabollette prezzolato che ne tenga conto e non segua il suo
normale standard.

 78/4769).
Continua pure a diffondere questa tua idea a chi chiede consigli sul ng...
io continuerò a ribadirla come errata. E qualsiasi studente di
giurisprudenza sarà del mio stesso avviso.
Saluti
Ste

 giurisprudenza sarà del mio stesso avviso.
     Credo che Angelo intenda la data di in cui si formalizza il
   condominio, specie nei casi in cui, in mancanza di tabelle e
regolamento,
   queste vengono redatte ed adottate.








comprano la borsa di pelle e si sentono gia` avvocati.....
 non so se Steve sia uno di loro, ma in questo caso ha
 ragione lui, e non tu
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  diciamo che e` stato molto indulgente
   Caro Sebastiano, sono solo aderente al manifesto del gruppo del
   quale riporto l'essenza:
  Argomenti centrali della discussione del newsgroup saranno le
problematiche che si presentano durante la convivenza nel condominio.
Si potranno descrivere esperienze vissute e soluzioni trovate negli
eventuali conflitti. 
    Da questo presupposto, l'indulgenza e' richiesta soprattutto a chi,come
   te, esercita o studia materie legali,o chi come me ne conosce
soprattutto
   gli aspetti tecnici, la stragrande maggioranza dei condomini, non si
   sente tale finche' non vede un pezzo di carta che e' obbligato piu' o
me-
   no a rispettare, ed e' questo che dobbiamo sforzarci di capire, ed e'
   in questi termini che scrive Angelo.
    con simpatia felix:-)


 Quello che ho rilevato in felix è che si è reso conto del mio 
status e quindi "mi interpreta" e/o si limita a correggermi 
quando sono deficitario in qualche enunciazione. Gli altri, che 
vogliono per forza fare i soloni, vanno alle ricerca dell'errore 
tecnico. Qualcuno lascia addirittura il contesto di quello che 
dico per soffermarsi sulla singola parola. Capisco pure che una 
parola ha anche il suo preciso significato. Ma, ripeto e 
concludo, quello che si deve rilevare è la giustezza del 
concetto che si vuole esprimere e non i termini usati per 
esprimerlo, che sono specifici degli addetti ai lavori. 
Angelo





 con simpatia felix:-)
 ricambio la simpatia, e aggiungo che pero`, quando gli si
 spiegano le cose, ed a piu` voci, perche` insistere ?


esprimerlo, che sono specifici degli addetti ai lavori.
 concetti giusti non nascono mai da termini errati
 da termini errati nascono solo grossi equivoci


Sebastiano Venabile ha scritto:

Hai ragione. Ne prendo atto. Occorre la parola giusta al posto 
giusto, altrimenti possono nascere equivoci. Ma io ho i miei 
limiti.Ti chiedo solo di essere un pò più elastico nei miei 
confronti, come in effetti lo sei. Mi hanno fatto irritare gli 
altri, che avvocati o no, credendo che io sia uno studente in 
giurisprudenza hanno incominciato ad ironizzare nei miei 
confronti.
Saluti, Angelo.
La mia


Non un semplice apprendista avvocato, ma uno già a livello di 
magistrato. Che ci fai in mezzo ai mortali?
Angelo


 magistrato. Che ci fai in mezzo ai mortali?
Sono un semplice cittadino non del tutto analfabeta delle materie
giuridiche.
Spiega, piuttosto, il contenuto dell'oscura frase: "il regolamento va fatto
registrare".
Visto che hai evidentemente affrontato la non amena lettura del DPR 26
aprile 1986, n. 131, la cosa dovrebbe essere facilissima, per te.

 Angelo
Non mi sono mai iscritto a giurisprudenza, nè intendo farlo. Una laurea mi
basta.
Non sono più tanto giovane. Non ho una borsa in pelle.
Stavolta non ne hai azzeccata una, Angelo!

[...] Ti chiedo solo di essere un po` piu` elastico nei miei
 volentieri
 non credo pero` che tu debba essere giudicato, almeno non da me


*Ste* ha scritto:

Succede anche a me. Ciao



Mi spiace, ma non conosco date e articoli. Mi limito solo a dare 
il mio parere (per quanto errato possa essere).
Anche perché non mi sono mai piaciuti gli studenti che ricordano 
tutte le date storiche  e poi non conoscono il senso degli 
avvenimenti.....
Ero convinto (come lo sono) che questo forum voglia essere un 
contributo di esperienze, conoscenze e competenze tra persone 
che vivono in un condominio.
Uno potrà dire anche una cosa inesatta, un altro sarà così 
gentile da farglielo presente, un coglione presuntuoso gli dirà 
di comprare il piccolo chimico.


andrebbe -giustamente- in galera per violazione della legge Scelba.
L'articolo da te citato fu soppresso con d.lg.lgt. 23 novembre 1944,
n. 369.
Matteo, rilassati: la guerra č finita, il nemico č scappato, č vinto,
č battuto, dietro la collina non c'č piů nessuno...
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Miching Mallecho

 è battuto, dietro la collina non c'è più nessuno...
Rilassati tu. Hai paura di meritare i rigori della legge Scelba?

Rilassati tu. Hai paura di meritare i rigori della legge Scelba?
E' un newsgroup in cui si parla di condominio, un thread in cui si
parla di millesimi, ma perché devi buttarla in politica? Riconosci che
hai detto una sciocchezza e finiscila qui.
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Miching Mallecho

 ha scritto

L'art. 71 non è stato esplicitamente abrogato ma è inapplicabile, perché chi
cercasse di applicarlo violerebbe una norma penale entrata in vigore alcuni
anni dopo i regi decreti del '42.
E' una sciocchezza, o è normale diritto?
Risponde alla domanda: "e per quanto concerne il regolamento di condominio ,
va registrato presso un ufficio o ente??".
Sei tu che, oltre ad essere privo del più elementare senso dell'umorismo,
vedi politica dappertutto.

vedi politica dappertutto.
Quello che manca del senso di umorismo sei tu, che non hai capito la
mia citazione umoristica di De Gregori...
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Miching Mallecho