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Titolo: Amministratore uscente consegna documenti a condomino

Ho una domanda che credo interessante: se l'amministratore uscente 
consegna tutti i documenti ad un condomino qualsiasi, ovviamente con 
ricevuta controfirmata, e' liberato da ogni responsabilita' ?
E che obblighi ha il proprietario ricettore dei documenti a consegnarli 
al nuovo amministratore ? Ho il sospetto che possa "centellinare", 
consegnando subito solo i documenti strettamente necessari alla nuova 
amministrazione.
Qualcuno ha informazioni diverse ?
R.L.Deboni

 Qualcuno ha informazioni diverse ?
 
   Secondo il mio modesto parere l'amministratore uscente se proprio volesse
   " disfarsi " di tali documenti condominiali dovrebbe consegnarli ad una
persona
   appositamente nominata dall'assemblea dei condomini. Ricordiamoci che tutta
   la documentazione condominiale appartiene al Condominio e pertanto a tutti i
   proprietari dello stesso.
   Ciaow
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    proprietari dello stesso.
Esatto. E quindi quale migliore custode di uno di questi proprietari ?
Sotterfugi non ci sono, perche' chiunque degli altri proprietari volesse 
visione o copia, potrebbe avere l'elenco dei documenti 
dall'ex-amministratore (e' appunto il modo con cui dimostra di essersi 
"liberato").
R.L.Deboni


  Ma scusa la mia ignoranza , perchè fai domande interessanti se poi hai già
  le soluzioni? Inoltre perchè sospetti che questo condomino possa
"centellinare"
  questi documenti ,di cui ha la consegna , al nuovo amministratore?
  Vi è qualcosa che non mi quadra .....perchè poi asserisci che sotterfugi non
  ci sono !!! Che succede mi chiedi, io la risposta te lo data ed a mio parere
  non è solo "burocratica" perchè di fatto mi attiverei affinchè l'assemblea
dei
 condomini si riunisse e prendesse una decisione in merito.
 Il fatto che un condomino è comproprietario non lo autorizza a prendere
delle
 iniziative personali senza interpellare il parere degli altri proprietari.


 amministrazione.
Se li accetta, è responsabile in solido con l'amministratore dei
danni che potrebbero derivare dalla perdita o dalla ritardata
consegna.
saluti 
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
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 consegna.
L'amministratore e' il custode ... per conto di chi ? Dei condomini.
Percio' quale legge responsabilizza l'amministratore se sceglie uno dei 
condomini per mollarli, dietro ricevuta con elenco controfirmato, il 
maloppo di documenti ?
L'unico rischio che subisce l'amministratore uscente e' un'azione ex 
art.700 cpc con a carico suo le spese (anche un migliaio di euro).
Ma se l'amministratore informa tempestivamente, consegnando copia della 
ricevuta, che e' il ricorso al 700 e' inutile, perche' i documenti sono 
gia' in mano ad uno dei condomini ?
La Cassazione con sentenza n.8132/2004 ha sentenziato, oltre al fatto 
che l'amministratore cessato dalla carica, ha l'obbligo di restituzione 
di tutta la documentazione inerente al condominio e della quale e' stato 
in possesso in forza del suo mandato ad amministrare, anche che l'azione 
volta ad ottenere la restituzione di detto materiale, in quanto tesa a 
tutelare  il comune interesse dei condomini, puo' essere avviata anche 
dal singolo condomino in forza del principio della rappresentanza 
interna, principio per il quale ciascun condomino puo' agire in via 
autonoma a tutela di un interesse comune.
Percio', supponiamo che in forza di questo principio di rappresentanza 
interna, uno dei condomini abbia *ordinato* esplicitamente 
all'amministratore uscente di consegnare tutta la documentazione ad 
interim, in attesa di trasferire quanto occorre al nuovo amministratore.
In tal caso come la mettiamo ?
R.L.Deboni

  iniziative personali senza interpellare il parere degli altri proprietari.
Sta scherzando ?
Ad esempio, che ne' dice di questa:
	"L'azione volta ad ottenere la restituzione della documentazione 
inerente il condominio, in quanto tesa a tutelare  il comune interesse 
dei condomini, puo' essere avviata anche dal singolo condomino in forza 
del principio della rappresentanza interna, principio per il quale 
ciascun condomino puo' agire in via autonoma a tutela di un interesse 
comune."
E non e' l'unico caso. Ad esempio un singolo proprietario, puo' ben da 
solo, ordinare un'estraneo di uscire dalla proprieta' condominiale (che 
sottolineo non e' affatto una terreno pubblico, come ogni tanto i vari 
venditori o distributori di volantini insistono a sostenere ... davanti 
anche agli stessi carabinieri ... ma senza risultato positivo, ma 
perche', volenti o nolenti, devono andarsene).
R.L.Deboni

 perche', volenti o nolenti, devono andarsene).
   Che centra questo fatto con il nostro caso, stai divagando molto.
   Ciaow (sarò assente per una settimana,al ritorno mi farà piacere
   leggere la tua/sua risposta.Cordialità)


 gia' in mano ad uno dei condomini 

Come sopra. L'amministratore di condominio è detentore precario
della documentazione ricevuta all'atto del conferimento del
mandato ed è tenuto a restituirla a fine mandato, anche a
richiesta di un singolo condominio. 
Tuttavia, è mia opinione che il suddetto non è liberato della
responsabilità per deterioramento o perdita o smarrimento della
documentazione di che trattasi, se non prova di averla consegnata
a chi aveva la rappresentanza del condominio, amministratore
subentrante o condomino che sia.
Saluti


   non è permesso dalla legge.
Non e' quello che ho scritto. Non ho scritto che se li fa' suoi (sono 
gia' suoi in partenza), ma che li consegna uno alla volta, dietro 
eslicita richiesta (ha presente la battuta: "tirare fuori le cose con la 
pinza" ?).
R.L.Deboni

 subentrante o condomino che sia.
Lei praticamente mi crea due classi di condomini. Quelli che "contano" e 
quelli che "pagano".
R.L.Deboni


   Ed è questo che a me non sta bene : "che siano già suoi in partenza"; perchè
   allora io dico che sono miei, ed un altro dice che sono suoi....come ne
veniamo
   fuori? L'Assemblea Sovrana decide!!!!!
  Cordialitàw


 ha scritto:

  Il condominio di edifici, che non è una persona giuridica, ma un ente di
gestione
  non ha una sede in senso tecnico,ma ha il domicilio coincidente con quello
  privato dell'amministratore che lo rappresenta. Pertanto verso i Terzi
questo
  amministratore ha la rappresentanza del condominio e sino a che questi non
  la passi ad un altro nominato dall'organo legislativo condominiale che è la
  Assemblea , non può " disfarsi " delle pratiche (documenti) come pretende
Lei.
  Cordialitàw


    Che i documenti di un condominio siano delle stupidaggini lo dice Lei.
Con quali parole ? Non ho mai sostenuto una tale demenza.
Io non capisco come si possa cercare di fare i giochetti verbali su 
Usenet. C'e' il testo di quello che e' stato scritto, percio' non funziona.
In ogni caso interrompo qui, perche' se mi scrive che un tribunale va 
contro la Cassazione ... inoltre comincia a tergiversare.
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
Gentile Sig.Deboni, io non creo proprio nulla. Non conosco la
vicenda nello specifico e non ho interessi personali. Ho solo
risposto, mi sembra in maniera cortese, ad un suo quesito,
secondo quella che è la mia modestissima opinione di avvocato. Ci
faccia quello che vuole con quello che ho scritto. Non pretendo e
non mi interessa convincerLa, ne tantomeno essere in polemica con
Lei. 
Cordialmente
