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Titolo: Dimissioni Amministratore di condominio

Buongiorno,
Devo dare una risposta ad un collega che fa l'amministratore di un 
condominio di 10 proprietari dove 4 si rifiutano per un motivo o per l'altro 
di pagare le quote condominiali.
Giunto ad una situazione impossibile intende dare le dimissioni definitive.
Premetto che sussistono bollette insolute di varie utenze.
Può l'amministratore presentare le proprie dimissioni e lasciare il 
condominio nel proprio stato di abbandono quanto i condomini SE NE FREGANO?
Grazie a chi mi saprà rispondere

 di pagare le quote condominiali.
  Se č un tuo collega vuol dire che anche tu sei un
amministratore.............
  possibile che ambedue non sappiate fare il vostro lavoro e che dobbiate
  chiedere consigli su questo NG ? Cambiate mestiere.......poveri i Vs.
  condomini!!!!!
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 di pagare le quote condominiali.
Salve Gabriele,
ti faccio presente che l' amministratore ha l'obbligo della
riscossione, vedi art. 1130 C.C.,
nei confronti dei condomini morosi. Esiste il Decreto ingiuntivo
immediatamente esecutivo.
Farei una assemblea  per evidenziare la situazione dei pagamenti e
per  rendere pubblica la tua azione legale nei confronti dei quattro.
Se la maggioranza boccia la delibera, puoi rassegnare le dimissioni.
Ciao
Alberto


Non credo che la maggioranza possa dire alcunché su ciò che l'amministratore 
è obbligato a fare.
Se poi, alla maggioranza, non piace un amministratore che adempia 
correttamente le sue competenze, non faranno altro che sollevarlo 
dall'incarico alla prima scadenza utile.
Cordialità
Gi
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Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 è obbligato a fare.
Salve Gi,
in teoria l'amministratore può andare dall' avvocato, ecc.
ma l' esperienza mi ha insegnato che è meglio avere la conferma della
assemblea !!!!
Nei condomini ci sono alleanze nascoste !!!!
Ciao
Alberto

assemblea !!!!
Sono due aspetti differenti.
Da come hai posto la questiione mi è sembrato di capire che qualora 
l'assemblea a maggioranza dovesse deliberare di non agire contro i condomini 
morosi, l'amministratore non farebbe nulla e al massimo darebbe le 
dimissioni?
A mio parere ci sarebbero tutti gli estremi per una denuncia; anche se da' 
le dimissioni.
In luogo dei condomini morosi chi si farebbe carico di coprire il rosso? 
Questo lo dovrebbero stabilire al momento della votazione chi opterebbe per 
non agire contro i morosi.
Inoltre, sarebbe sufficiente un solo condomino, ovviamente in disaccordo con 
tale decisione, ad impugnare la delibera e far causa all'amministratore, 
ancorché dimissionario.


 per non agire contro i morosi.
Ho dimenticato una precisazione.
Cosa diversa sarebbe se i morosi sono morosi temporanei, sono cioè 
momentaneamente in difficoltà e chiedono agli condomini una sorta di aiuto; 
può essere discutibile per alcuni per altri no, sta di fatto che a mio 
parere è una cosa differente, da affrontare cioè in modo e con spirito 
diverso.
In questo caso chi vota per non agire deve essere in grado di indicare come 
ripartire e a carico di chi debbono essere imputate le spese impagate; nella 
stessa sede si dovrà decidere anche gli eventuli interessi da applicare, 
nonché se rendere pubblica, nei particolari intendo, la decisione.; ecc. 
ecc. ecc.


 Alberto
Ok, Grazie Alberto.
Anche io faccio così e tutto va sempre bene...ma se la delibera viene per
assurdo proprio bocciata, può essere il condominio lasciato a "nessuno",
quindi in balia di se stesso, ovvero in balia di questi sciagurati?
Naturalmente senza che l'amministratore ne paghi conseguenze...

 Alberto
Ok, Grazie Alberto.


 Naturalmente senza che l'amministratore ne paghi conseguenze...
Quali conseguenze?
L'amministratore di condominio non è un pubblico ufficiale e risponde del
suo operato solo ai condòmini che rappresenta.
Li informa (tutti) che non li rappresenta più e, se vorranno, si troveranno
un altro rappresentante.