Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: appartamento insonorizzato?

Salve.
Se non mi sbaglio le nuove costruzioni per legge dovrebbero essere un
minimo insonorizzate e isolate termicamente, tanto e' vero che ho visto
spesso nelle nuove costruzioni i doppi muri perimetrali con
all'interno poliuretano o sughero o altro materiale, oppure costruiti
con mattoni grossi, credo poroton mentre i pavimenti tra
un appartamento e l'altro avevano una specie di guaina.
Ho appunto comprato un appartamento nuovo di zecca scappando da quello
vecchio dove si sentiva anche il piu' piccolo rumore dei vicini.
Con mia grande delusione non e' cambiato niente, si sente perfino il
rumore degli interruttori della luce :-(
O l'appartamento non ha quel minimo di insonorizzazione ed allora i
costruttori sarebbero da denunciare oppure le insonorizzazioni non servono
a niente.
Che posso fare?

 Che posso fare?
..piuttosto che "Che posso fare?" dovresti chiederti "Che poTEVO
fare?"
Risposta: leggerti il capitolato tecnico di costruzione
dell'appartamento nuovo di zecca. Li erano (presumibilmente) riportate
le caratteristiche degli isolamenti termici e acustici e in base a
quello che c'era scritto sceglievi (magari consultando un amico
tecnico se non sei del settore).
Le insonorizzazioni e gli isolamenti servono eccome ma devono essere
progettati e costruiti da chi sa quello che fa.
Adesso quello che puoi fare dipende da vari fattori.
Uno che mi viene in mente è ad esempio questo: quando è stata
rilasciata la concessione edilizia? dopo una cera data (cerca sul web
quale xchè non mi ricordo) tutte le nuove costruzioni avrebbero dovuto
rispettare delle norme europee per quanto a isolamenti termici e
acustici.
Consultati con un esperto del settore e verifica nei documenti e nei
fatti il rispetto di questi parametri e termini di legge.
Se c'è stata mancanza da parte del costruttore e/o venditore, e se se
ancora in tempo a poter pretenderlo, chiedi -tramite avvocato- una
riduzione del prezzo pagato o restituisci il bene.
Altrimenti ti tieni l'acquisto e la prossima casa starai più attento
(lezione imparata) e o ti documenterai prima o ti farai assistere da
un tecnico competente nelle tematiche acustiche che ti interessano e
soprattutto ti sincererai di farti mettere per iscritto come la casa è
stata isolata acusticamente (verba volant).
Cmq. non ti crucciare che sei in buona e folta compagnia: la
stragrande maggioranza delle costruzioni italiane, anche quelle
nuovissime sono progettate da personaggi spesso incompetenti in
materia e edificate da palazzinari senza scrupoli che mirano
soprattutto al massimo profitto, fottendosene beatamente del rispetto
delle leggi e della qualità del costruito.
buona fortuna.
KMo

 Che posso fare?
      Nomina un tuo perito per verificare se il fabbricato rispetta la
normativa, poi
   deciderai se agire o meno nei confronti dell'inadempiente!    ciao!

 dell'appartamento nuovo di zecca. 
L'ingegnere progettista mi ha riferito che non c'e' un capitolato.
Sembra che questo documento debba essere redatto nel caso vengano
commissionati ad impresa esterna anche i materiali di costruzione ecc., io
non sono un esperto e non ho saputo controbattere.
In questo caso i materiali sono tutti stati scelti dai proprietari della
palazzina che hanno fatto costruire, pertanto non c'e' un capitolato
tecnico.

 tecnico.
..e allora ti arrangi: nomini un perito, fai fare la perizia e se
risulta che insonorizzazione e isolamento termico non sono conformi a
qualche legge li porti in tribunale altrimenti cambi casa e basta
(sbagliando si impara).
KM0