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Titolo: Diritto di passaggio per accedere a casa propria

Salve a tutti.
Avrei bisogno di un "piccolo" chiarimento legale a proposito del
diritto di passaggio ( servitù di passaggio ).
Abito in una casa posta in un residenze ma di cui non faccio parte.
La mia casa essisteva già quando costruirono attorno ad essa un
residence.
Più volte venne richiesto al mio predecessore di far parte del
"condominio", ma tale richiesta non fu mai accettata.
Nel 1978, subito dopo la costruzione del residence, misero una "sbarra
automatica". funzionante di giorno, ed un cancello automatico,
funzionante di notte, all'ingresso del residence.
Per far questo fecero un accordo col mio predecessore, stipulando
quanto segue :
-che provevderemo a ns cura e spese, previo suo consenso, ad
effettuare un collegamento elettrico provvisorio fra detto cancello e
la sua abitazione dotato di campanello, citofono con apriporta, chiavi
per l'apertura automatica posta su  colonnine.
Il mese scorso, senza che io ne sapessi niente, hanno deciso di rifare
completamente l'impianto citofonico, scollegando tutte le abitazioni
per il tempo necessario alla sua realizzazione.
In questo peridodo i condomini venivano avvertiti della presenza di
"visitatori" via telefono dal portiere, posto in prossimità della
sbarra automatica.
L'impiano citofonico è stato installato ed è funzionante da una decina
di giorni, ma io non sono stato ancora allacciato all'impianto.
Ho contattao l'amministratore, il quale sentito i "consiglieri del
conodminio" mi informa che la ditta appaltatrice mi contatterà per
definire, in via privata, l'installazione del mio impianto citofonico.
Io non intendo accordarmi sull'installazione a mie spese dell'impianto
del citofono.
Quindi, probabilmente farò a meno del citofono col la portineria,
avendo già il mio citofono sulle mie due entrate.
Quello che Vi chiedo è :
"possono i portieri bloccare una persona che si reca a casa mia ? "
La strada non è "privata", ma porta solo al residence.
Grazie.
Saluti
Doris

 La strada non è "privata", ma porta solo al residence.
      Cosa e' una strada pubblica? 
      ciaofelix:-)
 
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      Cosa e' una strada pubblica?
Per strada pubblica, penso, si intende una strada che possa essere percorsa 
da chiunque, senza chiedere il permesso ad alcuno.
Sbaglio ?
:-)
Ciao

 Sbaglio ?
       Diciamo che e' una strada privata ad uso pubblico.
       ciaofelix:-)
       P.S. mi sembra di capire che il portiere preavvisa i vari condomini
            delle visite, stando cosi' le cose se una visita riguarda te 
            devono lasciar passare senza avvisarti, ma possono registrare 
            il passaggio, per motivi di sicurezza generale.


            il passaggio, per motivi di sicurezza generale.
E qui potremmo tornare alle legge sulla privacy, o no ?
ciao e grazie.

 E qui potremmo tornare alle legge sulla privacy, o no ?
          Chiedere il cognome non e' violazione della privacy, se cosi'
        fosse salterebbero tutti i sistemi di sicurezza.
          ciaofelix:-)


        fosse salterebbero tutti i sistemi di sicurezza.
Certo, ma chiederlo senza averne facoltà è reato, o no ?
Ora è da vedere se, appunto, ne hanno facoltà.
Ciao
Doris

 Ora è da vedere se, appunto, ne hanno facoltà.
     Devi dipanare la matassa, su quale sia il vostro rapporto,se si tratta
   di comunione non credo che tu possa spuntarla, salvo impugnare la
decisione perche' non sei stata partecipe, ma non addebitandoti costi non
     vedo come potresti uscirne vittoriosa.


     vedo come potresti uscirne vittoriosa.
Intanto ne discutiamo :-))
ciao 

 Intanto ne discutiamo :-))
      Con piacere! ciaofelix!


      Resta il fatto che voi avete una strada in *comunione*
Si, questo è l'unico punto certo :-)
Ma questa strada in "comunione" a chi apparterrà ?
Mah :-)
ciao 

 Ma questa strada in "comunione" a chi apparterrà ?
      A tutti i comunisti ovviamente tu inclusa!
      Sempre dalla comunione:
      Art. 1101 Quote dei partecipanti 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali. 
Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, è in proporzione delle rispettive quote
      ciaofelix:-)


 comunione, è in proporzione delle rispettive quote
Allora non siamo in "comunione", perchè quando fecerò dei lavori 
"straordinari" io fui esentato dal pagare, dopo chiaramente aver sollevato 
il problema.
In pratica io non devo partecipare ad alcuna spesa inerente la cinduzione 
del residence, ma solo alla portineria come sopra specificato.
Mah, vedremo come finirà :-)
ciao

 Mah, vedremo come finirà :-)
    Sembrerebbe che sei il fondo servente, e le migliorie le fanno tutte a
   loro spese in virtu' del godimento di una servitu', ti conviene non sol-
   levare vespai.


 Oltretutto, non si contravvede alle legge sulla privacy ?
Chiedere dove sono diretti è il mestiere dei custodi.
Decidere se  fare entrare o no dipende dalle disposizioni che hanno avuto
dalla persona presso la quale i predetti si recano.
Non essendo tuoi dipendenti, non puoi dargli disposizioni, quindi, in
teoria, dovrebbero lasciar passare tutti quelli che dichiarano di andare da
te.
Lascia che la cosa si risappia, nel giro dei malintenzionati...... :-))))
Quanto alla legge sulla privacy, i custodi chiedono documenti d'identità e
ne annotano gli estremi col computer? La legge sulla privacy difende da
porcherie di questo tipo, non dal fatto che per andare a trovare un amico si
debba prima interloquire con un suo dipendente. Se suonano alla porta, io
mando il maggiordomo a vedere chi è, riferire e poi attenersi alle mie
decisioni. Violo la legge sulla privacy?

 Ma questa strada in "comunione" a chi apparterrà ?
Le strade in comunione appartengono ai comunisti.
Sei comunista tu?
E' assolutamente evidente che la strada è del condominio (art. 1117 cc) e
che tu, come proprietaria di un fondo intercluso, godi di una servitù di
passaggio.
Visto, però, che per contratto, partecipi del servizio di portierato, hai
tutto il diritto di dare disposizioni ai portieri. Dagli quelle che
preferisci, senza dimenticare le mance, e i tuoi problemi saranno risolti.

 rispettive quote
Chi sono i partecipanti alla comunione (la parola che hai usato tu mi
dà i brividi), i singoli condomini più la signorina Doris (mettiamo
9+1, cioè 10) oppure il condominio più la Doris (1+1, cioè 2)? Non lo
so, sto chiedendo. Perché nel secondo caso sarebbe addirittura
discutibile la leggitimità della sbarra di accesso (peraltro gli oneri
a carico della Doris in caso di manutenzioni salirebbero
vertiginosamente!).
Ciao
JMT 

 vertiginosamente!).
    Giusto ma come detto sopra il *supercomunismo* non e' previsto!!
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     Giusto ma come detto sopra il *supercomunismo* non e' previsto!!
Davvero davvero?
Gira per i campi e informati sulla proprietą dei terreni e sulla proprietą
dei canali d'irrigazione, dei muri di confine e di altre attrezzature.
Cose in comunione tra due comunioni ne trovi a bizzeffe.
Sarą che i contadini sono meno dediti all'onanismo mentale :-))))

Matteo ha scritto:
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  Ovvio cianno tanti animali a disposizione! !
       Preferisco dedicarmi al *superconsumismo* PP
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grazie a tutti per l'aiuto concessomi :-)))
Doris