Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda ascensore condominio

Salve, in un condominio ci sono varie scale. Ognuna con ascensore. Uno degli
ascensori ha bisogno di 12000 euro di manutenzione straordinaria.
Della spesa se ne deve fare carico il condominio intero o solo i condomini di
quella scala? il regolamento di condominio non parla di questo caso.
Altra domanda: due condomini dell'appartamento al piano terra non usano
l'ascensore per niente. Come si calcola la loro quota? e' un'eventualita'
"normata"?
ho scritto all'amministratore e dice che non serve che se ne faccia carico il
condominio tanto la spesa sul lungo periodo e' uguale. La spiegazione pero' non
convince tanto (meglio spalmare la spesa su un periodo di 4 o 5 anni che
trovarsi una botta pari a uno stipendio netto dall'oggi al domani)
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:j8kKp.36325$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

Solo i condomini di quella scala 


  Si applica l'art.1123 c.c. comma 3^-....le spese relative alla loro
  manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.
  w

  w
interessante. Significa che l'inquilino del piano terra che non utilizza mai
l'ascensore non deve pagare?


   Dipende dal tipo di manutenzione...se di tipo conservativo , sicurezza
   e migliorativo deve pagare in base ai millesi di proprietà .Nulla paga
   per manutenzioni ordinarie legate al funzionamento e per l'energia.
   w


No, paghi anche se abiti al piano terra, pochissimo ma paghi.Potresti usare 
l'ascensore per andare in terrazza a lavare i panni o sistemare l'antenna 

 un'eventualita' "normata"?
a) l'ascensore scende fino al piano scantinato ?
b) ci sono soffitte comuni od individuali dei due condomini o lastrici 
solari condominiali ?
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web il 
sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 solari condominiali ?
sul soffitto c'e' una specie di lavanderia comune che non usa nessuno e l'uscita
sul tetto e' circondata da un muro 5x5m per cui non si vede neanche il panorama.
Diciamo cosi': se al condomino al piano terra tocca pagare 800 euro, significa
che ogni volta che ha preso l'ascensore in 5 anni, ha pagato 100-120 euro "a tratta"

 100-120 euro "a tratta"
C'e' un modo per sottrarsi a questo onere: 
 rinunciare al diritto di quella parte condominiale.



   Art.1118c.c. 2^ comma :
   Il condomino non può,rinunziando al diritto sulle cose
   anzidette ( parti comuni ), sottrarsi al contributo nelle
   spese per la loro conservazione.
   w

   spese per la loro conservazione.
ho capito. C'e' da pagare e basta.



Ha ragione, si tratta di una lavanderia. Ed ho pure scritto "parte 
condominiale".
Ma stavo pensando alle soffitte individuali (che si possono cedere con 
atto notarile). Ieri chissa dove avevo la testa.



solo se esiste accesso al lastrico solare
se il condomino del piano terra non pu� accedere al tetto o lastrico
solare in quanto ad uso esclusivo di un gruppo di condomini o perch�
sprovvisto di accesso
nulla � dovuto


   Perch� ? Ad esempio se in quel condominio esiste un impianto TV con
   antenna centralizzata oppure...... un tetto e dei pluviali..........
   queste parti comuni abbisognano di manutenzione e quindi ecco.....
   la necessit� di servirsi dell'ascensore da parte dei tecnici.........
   ed anche il condomino al piano terra paga !!! Inoltre l'ascensore fa
   parte di quegli impianti citati nell'articolo 1117 c.c. e che pertanto
   proprio perch� comune un condomino non pu� esentarsi nel"partecipare"
   alle spese per la loro conservazione.
   w