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Titolo: passaggio delle consegne...

Ho un dubbio...
Durante il passaggio delle consegne,
all'amministratore entrante devono essere consegnate
tutte le pezze giustificative relative a
bilanci già approvati negli anni precedenti?
O si consegnano solo le pezze relative alla gestione in 
corso,
o all'anno in corso (per elenco fornitori etc)?
Grazie dei consigli :)
 

Si consegna TUTTO.
La documentazione č proprietą del condominio, non dell'amministratore.
Se proprio vuole, l'
amm.re
 uscente puņ farsi fotocopie a proprie spese.

 proprie spese.
Mi puoi mica dire in base a quale norma/legge/ etc?
Quindi se ho un condominio da 20 anni devo dargli 20 anni di 
carte?
Ok per certificati, documenti lavori etc, ma le fatture?
Se per una qualunque ragione il fisco richiedesse della 
documentazione,
questa non verrebbe richiesta all'amministratore in carica 
al momento
della "nascita" della documentazione?
Grassie

 Mi puoi mica dire in base a quale norma/legge/ etc?
Ciao,
scusa se mi intrometto, ma qualsiasi tipo di amministratore amministra, in 
quanto tale, un bene o qualcosa che non necessariamente è suo.
Pensa agli amministratori di aziende. Pensi che quando vanno via si portino 
dietro tutta la documentazione che hanno avuto sotto controllo, o la 
lasciano in azienda a disposizione del successore?
Spero di averti convinto..
:-)
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail 

 :-)
Sinceramente? no... ma io sono molto cocciuta :))) Altri 
argomenti?
Per gli amministratori di aziende, ok, sono convinta ^___^

Ti ha già risposto correttamente Piero.
L'amministratore riceve l'incarico di "amministrare" le parti comuni, ma non
diventano sue proprietà, rimangono di proprietà indivisa dei condomini.
Pertanto, proprio come in una azienda, quando cambia l'amministratore tutta
la documentazione delle gestioni precedenti rimane al "proprietario
dell'azienda"; in questo caso i proprietari -tutti insieme- sono i
condomini. E non segue colui che, per un certo periodo, ha "gestito"
l'azienda stessa.
L'amministratore uscente non ha alcun titolo per trattenere la
documentazione.
Se guardi le fatture, troverai che sono intestate al Condominio, e
indirizzate al domicilio dell'amministratore in carica. Questo dovrebbe
toglierti ogni dubbio.

 Per gli amministratori di aziende, ok, sono convinta ^___^
E il condominio cos'è se non un'azienda piuttosto particolare?
Ha un bilancio, anche se non necessita di particolari forme nella
redazione... deve essere approvato, le decisioni sono prese per votazione e
in base al "peso" dei singoli proprietari...
Mi fermo qui, le similitudini sono evidenti anche ai profani!
Ciao


Ma figliola cara....!!!
Vai a vedere gli articoli del codice civile
io tra un attimo vado via e quindi ti cito velocemente:
(nell'attesa dell'intervento di qualcun altro)
art. 1117 dice quali sono le parti comuni dell'edificio e dice che sono di 
proprietā dei PROPRIETARI...
art. 1129 nomina e revoca amministratore fatta dall'assemblea alla quale 
partecipano i proprietari
art. 1130 attribuzioni dell'amministratore: eseguire le deliberazioni 
dell'assemblea dei condomini, disciplinare l'uso delle cose comuni ecc.
In pratica amministra le parti comuni di PROPRIETA' dei condomini
ecc. ecc. gli altri articoli....
Ora č pių chiaro che amministra cosa non sua al pari dell'amministratore di 
azienda?
E ora, fammi felice, ti ho convinta?


 azienda?  E ora, fammi felice, ti ho convinta?
Quasi :)
se il nuovo amministratore fa un bel falò con tutta la 
documentazione  che gli
passo, in che modo posso tutelarmi? (il nuovo amministratore 
non è un
professionista e lo fa come secondo lavoro, non ha un 
ufficio e i documenti
finirebbero inn una cantina...)
Grassie

 passo, in che modo posso tutelarmi?
Sempre, quando si fa un passaggio di consegne, l'
amm.re
 uscente predispone
il Verbale di passaggio di consegne.
Di solito vi è scritto: Oggi, data, tra (nome 
amm.re
 uscente) e (nome nuovo
amm.re
) in qualità di neo-amministratore del Condominio Tale, si procede al
passaggio delle consegne.
L'
amm.re
 uscente consegna la seguente documentazione: segue elenco
dettagliato di tutti i documenti consegnati, delle chiavi, del libretto
degli assegni (con la numerazione e gli assegni liberi)... ecc...
Viene fatto in duplice copia e firmato da entrambi.
In questo modo tu hai un verbale che dimostra che hai passato tutti quei
documenti.
Ciao