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Titolo: Piastrelle terrazzo





Buongiorno a tutti ,


 


Vi espongo il problema che ho con i miei 
inquilini:


 


Circa 1 anno fa è stata ritinteggiata la facciata 
di casa mia e mi è stato chiesto di pagare il lavoro in nero.


Nel contempo , vista la mancanza di un 
amministratore io mi sono ribellato , ma sono stato costretto a pagare lo 
stesso.


 


Sempre durante i lavori di tinteggiatura ho 
sostituito le piastrelle della terrazza scegliendo a mio piacere il 
colore.


Il terrazzo presenta una buordatura in marmo bianco 
sporgente di 5 cm oltre la soletta del terrazzo stesso.


La bordatura che ho scelto è rosastra e non più 
bianca , 


 


 


volevo sapere se mi possono fare denuncia per non 
aver mantenuto il colore delle piastrelle e del profilo sporgente e se io posso 
rivalermi sulla tinteggiatura dello stabile.


 


Grazie         
                
                
    Max



 volevo sapere se mi possono fare denuncia
       Ma quale denuncia?
 per non aver mantenuto il colore delle piastrelle
       Per le piastrelle non sono fatti loro!
 e del profilo sporgente 
        E' un discorso molto piu' complesso di quando sembri,il tutto va
        visto nel contesto,altezza,vicinanza con altri elementi stilistici
        analoghi importanza architettonica dell'edificio etc etc.
e se io posso rivalermi sulla tinteggiatura dello stabile.
        Cos'e' un ricatto? Cosa c'entra!
        ciaofelix:-)
-- 
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Il fatto della tinteggiatura è che il pittore ha "fatturato" , ma la
manovalanza di chi ha montato i ponteggi e "sistemato crepe e fughe" nei
muri ha fatto tutto in nero.
Ormai se ne sono andati quei soldi.
Quello che a me preme è di non dover ripavimentare le terrazze.Ma non sono
definite come lastrici solari ad uso esclusivo??
Un'altra cosa felix, io mi posso rifiutare di pagare le spese condominiali
se non c'è l'amministratore ma è un condomino a pretendere i soldi ? che non
so se è autorizzato ?. E sopprattutto posso far valere le mie ragioni per
ciò che riguara la ripartizione delle spese di acqua , luce ?
Grazie                    Max


dipende.....
quanti condomini siete?
inoltre se prima vete sempre pagato a lui le spese si intende tacitamente
nominato ed ha gli stessi diritti doveri di un normale amministratore di
condominio
pertanto è improprio parlare di assenza di amministratore
voi l'amministratore lo avete, interno a gratisse ma lo avete
p.s.
il dipende lo ho messo unicamente i nrelazione alla spese straordinarie
se non regolarmente approvate possono essere temporaneamente non pagate
se però si dimostra lo stato di necessità paghi quelle e tutte le spese
legali necessarie a dimostrare ciò :-)

 ciò che riguara la ripartizione delle spese di acqua , luce ?
     Se ritieni che vengano fatte in modo scorretto,ricorri al giudice.


Il presunto amministratore lo fa da 30 con il tacito consenso di tutti ,
Gli appartamenti in condominio sono 6 ed è obbligatorio averlo giusto?
Deleghe scritte non ne ha per esercitare tale ruolo .
Come mi devo comportare ?

 Come mi devo comportare ?
se non ti và giù chiedi di convocare una riunione di condominio ad hoc
tieni conto che è la maggioranza che decide
se ritieni che la maggioranza sia dalla sua parte risparmiati la fatica  :-)

Non mi sembra giusto che lui eserciti , in quanto io sono titolare
dell'appartamento da circa 2 anni e a me della storia del condominio non
interessa ,
Se l'amministratore è d'obbligo dopo X unità è giusto che ci sia e che sia
al di sopra delle parti.
Mi interessa evitare di dover subire altri torti come le spese ripartite in
malo modo dell'acqua e la gestione di tutte le manutenzioni in nero con
gente di suo piacere.
Posso tramite ricorso al Tar chiedere l'attribuzione di un nuovo
amministratore?

 amministratore?
      Tar?......Giudice ordinario!


è corretto dunque che io mi rivolga al giudice ordinario per la nomina di un
amministratore?
Se gli altri condomini sono a suo favore ?

 Se gli altri condomini sono a suo favore ?
      Faranno l'assemblea,eleggeranno lui e ti odieranno per sempre se lui
      vorra' essere pegato!


 Se gli altri condomini sono a suo favore ?
ne ratificheranno l'operato :-)