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Titolo: condomino fantasma

Nel novembre scorso sono subentrato nell'ammistrazione di un condominio.
Tra le varie unità che lo compongono, ad una di quelle locate, il pec 
amm.re
inviava la corrispondenza al prop. c/o "nome e cognome dell'inquilino".
Il problema è che questo inquilino non è quasi mai in casa e tutta la
corrispondenza che invio al proprietario ritorna puntualmente al mittente.
Il proprietario, che non ho mai visto né conosciuto, sembra sia
rintracciabile solo dall'inquilino e solo telefonicamente, in quanto ha
diverse proprietà in Italia ed è solito essere sempre in giro.
Ho chiesto più volte all'inquilino di avvisarlo di conttattarmi per poter
conoscere un recapito alternativo dove inviare la corrispondenza, ma non ho
mai avuto notizie.
Adesso l'inquilino mi ha detto che starà via parecchio tempo in virtù di un
trasferimento temporaneo (ma non breve) della sede di lavoro ma nel
frattempo manterrà comunque il rapporto di locazione esistente.
Risultato: dove cacchio invio la corrispondenza, consapevole che
all'indirizzo dell'appartamento non la prenderà nessuno, al proprietario non
arriverà mai ed oltretutto dovrei sollecitare il pagamento delle quote
arretrate?
Ho chiesto più volte all'inquilino il recapito telefonico del proprietario,
ma niente da fare, dice sempre che lo avvisa lui e non mi da il numero.
Cosa c***o dovrei fare adesso? Questo fantomatico proprietario tutti lo
hanno visto almeno una volta, ma nessuno sa dove e come rintracciarlo(a
parte l'inquilino "senza lingua")
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* gmd *

 Cosa c***o dovrei fare adesso? 
     Notificagli cio' che devi a mezzo pubblicazione albo pretorio comunale
    poi procedi come da rito.
     ciaofelix:-)
-- 
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non ho capito se conosci o meno il nome del proprietario in questione.
se lo sai č come ha detto Felix, ricorri ad un ufficiale giudiziario. se
non lo sai e nessuno te lo vuole dire (o non ti fidi) vai al catasto, lě
il nome lo trovi. buona ricerca!


      ciaofelix:-)
qual'è la prassi da seguire per questa pubblicazione?
Anche se avrei preferito riuscire a parlargli, perché magari la colpa è
soltanto dell'inquilino che non lo ha mai avvisato ed il proprietario è
all'oscuro di tutto. Poi sinceramente, al di là delle varie cose in ballo,
pensavo che riuscendo ad avere una dichiarazione sottoscritta dove mi diceva
espressamente a quale indirizzo voleva che recapitassi la corrispondenza, mi
togliesse dagli impicci dovuti alla puntuale restituzione delle AR.
Grazie della risposta ... in tempo record direi!
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* gmd *

 >      Notificagli cio' che devi a mezzo pubblicazione albo pretorio


      Ufficio notifiche del comune! Alcuni comuni pubblicano anche le
      richieste da privati altri solo tramite uff. giud.


       ciaofelix:-)
dimenticavo un piccolo particolare: perchè la notifica sia valida a tutti
gli effetti, a quale indirizzo deve essere fatta la notifica, dato che
l'indirizzo del condomìnio non coincide con la residenza del proprietario e
quest'ultima è sconosciuta?
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* gmd *

 >       Ufficio notifiche del comune! Alcuni comuni pubblicano anche le


          Le notifiche sull'albo pretorio si fanno proprio nel caso di
      irreperibilita' dell'interessato,quindi l'indirizzo sara' la sede
      comunale!
          ciaofelix:-)
          P.S. Per te l'indirizzo e' quello dell'appartamento.


 quest'ultima è sconosciuta?
Non esiste la residenza sconosciuta. Esiste qualcuno che non conosce la
residenza di qualcun altro e non sa come fare le ricerche anagrafiche.
Con una cinquantina di euro un'agenzia trova tutto. E un avvocato spiega
anche il concetto di domicilio eletto e la presunzione di conoscenza
(qualche volta anche gratis).

ok, grazie a entrambi, adesso ho le idee un po' più chiare.
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* gmd *