mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento inesistente

Salve, abito in un'appartamento in affitto con riscaldamento centralizzato a 
gasolio. Sin dalla prima accensione ho avuto problemi perchè la casa non è 
riscaldata e toccando i tubi (non ho i radiatori, ma i tubi sotto il 
pavimento) sono appena tiepidi. Mi sono lamentata più volte con 
l'amministatore il quale ha risposto dicendo che il problema è solo mio e 
che il resto del condominio non ha problemi (anche se parlando con gli latri 
inquilini mi confermano che anche loro hanno un freddo cane!) per cui è il 
mio padrone di casa che deve farsi carico di un eventuale intervento sui 
tubi.
Inoltre l'amministratore a dicembre ha chiesto le quote anticipate dei mesi 
di giugno, luglio e agosto per l'acquisto del gasolio. A questo punto mi 
sono rifiutata di pagare le spese condominiali nelle quali è compreso il 
riscaldamento.
Chiedo come devo comportarmi? E' il caso che invii una lettera 
all'amministratore?
Attendo consigli e suggerimenti.
Ciao 

 all'amministratore?
vedi sopra
-- 
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ab...@newsland.it

 all'amministratore?
     Cosa c'entra l'amministratore, se e' la caldaia che deve essere tenuta
    accesa a temperatura superiore lo decide il condominio, se non funziona
    il tuo impianto e' un problema del proprietario, quindi.....vedi sopra!
     ciaofelix:-)



Il mio padrone di casa non ha intenzione di intervenire.Anzi ha detto che le 
spese x gli interventi spettano al condomino!
Qunidi dovrei interrompere il pagamento dell'affitto piuttosto che non 
pagare il condomino???!

 pagare il condomino???!
    L'interruzione arbitraria dei pagamenti e' sempre fonte di guai!
 
    Hai scritto raccomandate al riguardo? 



Sto iniziando a farlo 

 Sto iniziando a farlo
    Allora di ad entrambi che chiamerai un termotecnico per fare le
verifiche, il cui costo sara' addebitato a chi di dovere, condominio o
    proprietario.


> Gią


 pavimento) sono appena tiepidi.
Nel riscaldamento a pannelli a pavimento i tubi DEVONO essere appena appena
tiepidi.
Qual è la temperatura dell'ambiente?
18 gradi è una temperatura normale, 20 è il massimo legale, ma molti sono
convinte che quelle temperature siano siberiane.

 a gennaio in maglietta.
Che imbecilli vero! E magari sono gli stessi imbecilli che d'estate
pretendono di stare in casa in camicia e giacca; veramente cose dell'altro
mondo, che baluba. Ma che andassero tutti in Biciuania.
Gi
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Titolo: utilizzo del sottotetto

Ho il sottotetto in mia proprieta', con porta in ferro e serratura.
Posso applicare, a mie spese, pannelli di legno (con isolamento)  alle
travi del tetto ed uno strato di linoleum sul pavimento, allo scopo di
eliminare, per quanto possibile, polvere, ragni , nidi di vespe, in
buona sostanza, usarlo piu' decentemente come ripostiglio/deposito
cose vecchie?
Senza l' approvazione del condominio?
La funzione di tetto non viene affatto modificata.
Grazie
-----------------------------------------------
Se hai un cervello, usalo; altrimenti lo perdi.
-----------------------------------------------

...


Ha ragione Laura,
essendo di tua proprietà e non inferendo nei prospetti dell'edificio
ovvero non essendo a vista di altri, puoi farlo benissimo.
Per quanto concerne i rapporti col Comune, non c'è nessun problema,
benchè ci si aspetti che anche per i più piccoli
interventi come questo si mandi una banale dichiarazione come
questa, dichiarazione che non prevede oneri, non è poi così importante
dare simili comunicazioni.
Si tenga però presente di non dover compiere un cambio di destinazione
urbanistica, ovvero di non aprire finestre e di non utilizzare diversamente
i locali come da dichiarazione in catasto.
Distinti saluti
Bettetini Nicola
Laura Bandiziol ha scritto:


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Titolo: box auto e riassegnazione

Abito in un piccolo condominio con otto famiglie. Qualche anno dopo la
costruzione dell'edificio sono stati fatti lavori per adibire una zona
condominiale a box auto con una successiva assegnazione, a ciascun
condomino,non scritta.
Inoltre non è stata mai avviata procedura per l'iscrizione al catasto di
tali box.
Ora, approfittando della possibilità del condono, si intende regolarizzare
tali box.
Posso chiedere,a distanza di più di 20 anni, la riassegnazione dei box,visto
che non risulta da nessuna parte la precedente assegnazione?(il mio è posto
in una posizione poco agevole per le manovre...)

 in una posizione poco agevole per le manovre...)
        Se ho ben capito avete chiuso con opere murarie le aree assegnate,
     questo e' stata una chiara manifestazione di possesso, non contestata
     da alcuno, ormai abbondantemente usucapita da tutti, dovevi pensarci
     prima.
        ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Isolamento Ecologico

Isolamento termico di pareti e sottotetti con isolante ecologico in fibra di
cellulosa.
modalità di posa, caratteristiche, referenze, risultati.
per risparmio energetico, aumento della temperatura, eliminazione cause
umidità e muffe.
visita il sito: 
www.bianchedi.com
--
Posted from [193.70.192.53]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

 wrote in message
000501bf8452$811b54e0$ca091497@bianche...


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Titolo: rimborso spese per cambio amministratore

E' vero che per legge ( o per consuetudine) si deve pagare un rimborso spese
al vecchio amministratore in occasione di un cambio amministrazione anche se
a seguito alla sua dimissione in occasione dell'assemblea annuale ordinaria?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:0web8.62299$om6.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sdraio in piscina

Riassuntino: piscina condiminiale con spazio comune per sdraio di proprietà
dei singoli condomini. Alla sera nessuno ritira la propria sdraio dallo
spazio comune.
Domenica un condomino che abita da 2 mesi scende di primo mattino con la
propria sdraio. E' solo in piscina.  Sposta una sdraio di un altro
condomino. Dopo un paio d’ore questi scende, e con tono minaccioso gli
intima di non spostare più la sua roba da dove lui l’ha lasciata, perché lui
è tre anni che abita lì, è stato il primo condomino e vanterebbe quindi un
diritto per anzianità su queste cose. Insomma chi primo arriva bene
alloggia. Per sempre, s’intende. Parrebbe un “orientamento” condiviso da
altri condomini “anziani”.
Tralasciando i commenti sull’idiozia del tipo e dei suoi ragionamenti,
chiedo:
A) Il regolamento della piscina nulla prescrive in ordine alle sdraio. Come
si regola la materia? Occorre integrare l’attuale regolamento piscina? Se
sì, immagino in assemblea e a maggioranza qualificata? E chi deve poi fare
rispettare il regolamento?
B) Non sarebbe il caso che il condominio acquistasse un 
n.ro
 definito di
sdraio, per evitare il proliferare di sdraio private (un condomino se ne
porta 6-7 per sé ed amici le posiziona e via con le discussioni…)?
Considerate che da quello che ho percepito manca il buon senso in parecchi
condomini “anziani”
Mick

 condomini “anziani”
   Pensa che fra qualche anno sarai anche tu di....quelli! 
   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: bagno abusivo

Ho comprato un appartamento con il secondo bagno abusivo, cosa che risulta
dal rogito. Ora ho in mente di portare in giudizio il venditore per delle
anomalie riscontrate nell'appartamento. Cosa succede se nel dibattimento
viene scoperto che ho comprato un appartamento con un abuso di cui ero al
corrente? Quali sono le conseguenze per me e per il venditore? Le anomalie
coinvolgono anche il bagno abusivo. Qualcuno sa rispondermi?
-- 
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 coinvolgono anche il bagno abusivo. Qualcuno sa rispondermi?
      Cioe' sul rogito c'e' scritto bagno abusivo?
      Di che tipo di anomalie si tratta?
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Sul rogito risulta un bagno solo, il secondo essendo abusivo no!!!
Ora lo scarico del bagno non funziona bene, s'intoppa e l'idraulico mi ha
detto che c'è un problema di pendenza dei tubi.
Ho chiesto al vecchio propietario di pagarmi le spese di rifacimento, ma
lui non è disponibile, io pensavo di citarlo per vizi occulti, ma il bagno
non risulta esistente. Ciao e grazie!


 non risulta esistente. Ciao e grazie!
       Tutto chiaro!Penso pero',e a quando pare anche tu sei della stessa
      idea,che non e' il caso di trascinarlo in giudizio,rischi apparire
      tu un abusivista!
       ciaofelix:-)


Sul rogito risulta un bagno solo, il secondo essendo abusivo no!!!
Di' al propietario di rimuovere il secondo bagno! :-)
Ma scusa, scherzi a parte, non ti sta bene che ci siano due bagni?
-- 
Cicero®

lui non è disponibile, io pensavo di citarlo per vizi occulti, ma il bagno
Se tu hai comprato l'appartamento, hai accettato anche quello che c'è
dentro, non sai qual'è il concetto di proprietà e di vendita? Cioè se
io vendo un bene qualsiasi esso sia ho trasferito all'altra persona
tutto il potere che esiste su questo bene ed io non ne voglio saper
più niente, dovresti solo dimostrare che hai firmato il contratto, ma
non ne eri cosciente, oppure ti hanno plagiato, ma io qua plagi non ne
vedo e poi il fatto che lo scarico non funziona non è ne un abuso, ne
un plagio o avresti preferito che il vecchio proprietario ti
ristrutturasse in modo lussuoso l'appartamento?
A presto Rubi
http://xoomer.virgilio.it/rubi
www.sinfoniadicioccolato.it
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Titolo: Multi-delega

Salve
Nel nostro condominio c'è una persona che proprietaria di 5 appartamenti
Puo delegare cinque persone diverse o solo una per il totale?
Essendoci il limite di tre deleghe chi prende la delega unica è irregolare?
....


Chi ha più proprietà non può delegare più persone, solo una.
Analizziamo il caso pratico e le deduzioni divengono palesi, Tizio ha
3 appartamenti AppA 120mm, AppB 50mm AppC 70mm, quando Tizio vota il
suo voto conta 1testa e 240mm, se Tizio delega una pesrona questa
voterà con 1testa e 240mm, Tizio non può delegare 2 o più persone
perchè altrimenti queste voterebbero contando 2 o più teste e
l'equilibrio teste-millesimi verrebbe sbilanciato.
Altra questione è se tizio è priprietario di AppA, Sempronia (moglie
di Tizo con separazine dei beni) è proprietaria di AppB e Caio 8figlio
di Sempronia e Tizio) è proprietario di AppC.

 Chi ha più proprietà non può delegare più persone, solo una.


 
Si!

 
Si.  Il limite è il numero di deleghe, non dei millesimi.
Un proprietario può avere tutti gli appartamenti meno uno, ma lui ha 
un solo voto anche se molto pesante ;-)   Quindi una sola delega.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Macchie d'acqua sul solaio

Salve a tutti, è la prima volta che scrivo a questo Ng ed avrei un problema
da risolvere.
Abito al terzo piano di un condominio di sei piani e da un po' di tempo ho
notato delle macchie di umidità sul solaio e sulla parete proprio nel punto
dove passa, all'interno, la tubatura per lo scolo dell'acqua piovana.
Ho interpellato più volte l'amministratore senza mai ricevere risposta, anzi
ultimamente ha chiesto che fossi io a trovare  qualcuno per risolvere il
problema.
A questo punto vorrei chiedere:
1) in che modo posso obbligare il condominio (o eventualmente il
proprietario del piano di sopra nel caso che la perdita dipendesse da lui)
ad effettuare i lavori per risolvere il problema;
2) in attesa della risoluzione del problema posso fermare il pagamento delle
quote ordinarie/straordinarie del condominio;
3) posso rifiutarmi di far effettuare i lavori dal mio appartamento essendo
un problema del condominio o del proprietario del piano superiore;
4) posso chiedere che oltre al pagamento delle spese (per la risoluzione del
problema) il condominio o il proprietario del piano superiore siano
obbligati a pagare anche i danni arrecati al mio appartamento.
Faccio notare che fino ad ora le mie richieste nei confronti
dell'amministratore sono state esclusivamente verbali.
Spero di essere stato chiaro e di aver fornito tutte le informazioni
necessarie per esprimere un giudizio.
Grazie a chiunque voglia rispondere alle suddette domande o voglia dare dei
consigli pratici su come tutelare i miei diritti.
Cordiali saluti.
Massimo.

 dell'amministratore sono state esclusivamente verbali.
Male. Bisogna sempre scrivere. In toni gentili e cortesi, ma scrivere. In
tal modo ognuno si assume le proprie responsabilità.
Saluti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio

Buongiorno a tutti
chiedo aiuto e ringrazio chi lo fara', allora il mio problema e'
questo: il mio piccolo condomio (6 appartamenti) dispone di un garage
sotteraneo, prima che inizi la discesa a fianco di una aiuola c'e'
spazio per una moto, ed e' sempre stato usato sia da me che dal figlio
del vicino senza nessun problema con la regola del chi arriva primo.
Ora il figlio del vicino si e' sposato e...ooops mi trovo un bel
cartello messo dal padre e da un altro condomino con il divieto di
sosta. Preciso che siamo tre consiglieri loro 2 e io, ma non mi hanno
detto nulla, anzi si sono messi a fare dei lavoretti di tinteggiatura e
sistemazione dell'aiula senza chiedere nulla.
E' loro diritto farlo? 
grazie

 Buongiorno a tutti

      Tinteggiare e sistemare l'aiuola? Certamente!
      ciaofelix:-)
-- 
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 -- il problema non e' tanto tinteggiare i beni comuni,che mi sta anche bene, ma se loro possono impedirmi di parcheggiare, o anche se loro possono piantare cartelli sui muri comuni
senza autorizzazione dell'assemblea.
x favore e' abbastanza urgente chi puo' mi aiuti
grazie


 senza autorizzazione dell'assemblea.
         Non possono impedirti di parcheggiare se non per giustificato
      motivo, possono piantare cartelli sui muri comuni se gli stessi
hanno una
      reale funzione.
          ciaofelix:-)
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori molesti

Salve a tutto il newsgroup.
Una mia amica abita in un condominio. Possiede un cane di grossa taglia. La
vicina della mia amica continua a lamentarsi del rumore provocato dal cane.
Specifico che è l'unica nell'intero condominio a lamentarsi di ciò.
ho sentito parlare dell'esistenza di una sentenza che considerava
irrilevanti le lamentele di una sola persona di un condomino a riguardo di
rumori molesti di un cane quando tutti gli altri condomini non se ne
lamentavano.
Aspetto con fiducia ragguagli.
Buona giornata
Claudio

 Oggetto: Rumori molesti


 Aspetto con fiducia ragguagli.
   Se le buone maniere non funzionano e la legge non ti aiuta usa il metodo
di una persona che conosco (di vista), avendo un vicino con un cane che
abbaiava solo in assenza del padrone (cioe tutto il giorno) e non avendo la
minima fiducia nella legge, ha comprato un fischietto ad ultrasuoni e l'ha
accoppiato ad un mini compressore elettrico (di quelli portatili per
gonfiare le gonne delle auto), lo lascia acceso giorno e notte, chiaramente
noi umani non udiamo nulla, ma il cane sta dando segni di irrequietezza
anche con i padroni in casa, non abbaia piu e mugola sommessamente.
Spesa (tra compressore e fischietto) circa 40.000 lire.

 Spesa (tra compressore e fischietto) circa 40.000 lire.
Perche invece non denunciare la situazione di abbandono del cane cosi si
interviene alla radice e si ottiene un risultato "sostanzialmente" piu
giusto?
                                                   Giovanni

 Spesa (tra compressore e fischietto) circa 40.000 lire.
    Povero cane... che in fondo e l'unico a non avere alcuna colpa. Io
consiglierei al tuo amico di aggiungere al compressore un circuito collegato
ad un microfono, che scatti solo se il cane abbaia. Sempre di crudelta si
tratterebbe... ma almeno non sarebbe gratuita. In questo modo, il cane
imparerebbe da solo a non abbaiare e potrebbe vivere tranquillo. Spero che
il vicino del tuo conoscente segua questo newsgroup... ci sono gli estremi
per una denuncia penale...
    Ciao!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese di manutenzione impianto di riscaldamento........

in un condominio è stato installato successivamente alla costruzione del
fabbricato un impianto di ridcaldamento centralizzato....... un intero piano
costituito da tre appartamenti non vollero aderire alla spesa pur non
esprimendosi a sfavore dell'installazione. le spese di manutenzione
ordinaria e verifica dell'impianto di riscaldamento devono cadere anche su
questi 3 condomini o ne sono esclusi?

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali

Salve a tutti. Vorrei porre una domanda a qualche esperto amministratore: ho
preso in affitto da poco un appartamento. Dovrei iniziare a metterci piede
tanto presto ad aprile. La domnda +AOg-: devo pagare il condominio anche se non
ci andr+API- mai prima di aprile?
Saluti a tutti



 Dipende dagli accordi che ha sottoscritto con il proprietario.
Saluti
           Marlboro

...


 ha scritto nel messaggio
10ln680$3e1$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verbale di assemblea via raccomandata (non A/R)

Dopo la riunione condominiale il nuovo amministratore ci ha mandato un'email che concludeva dicendo: "si prega di confermare il ricevimento dell'email per evitare l'invio della raccomandata". Io ero in vacanza col solo cellulare quindi non ho letto bene e quindi non ho risposto.
 
Appena tornato mi son trovato una raccomandata da dover ritirare, coi relativi problemi (mattina di permesso per riuscire a ritirarla, liti con le scontrose dell'ufficio postale etc...). Apro e scopro che contiene solo verbale d'assemblea e preventivo. 
 
E' normale questo? Nessun altro amministratore prima chiedeva conferma della ricezione dei documenti, tolte le convocazioni ovviamente. Inoltre, la raccomandata che mi ha mandato non è A/R, quindi non è che ha avuto conferma della mia ricezione.
 
com'è questa storia? Ci sono delle basi in questo?


 
Si. Il codice civile, innovato dalla cosiddetta riforma del condominio.
Scomodo (anche per l'amministratore), costoso (una raccomandata costa 
ormai quasi 10 euro!), ma imposto dalla legge, anche a tua tutela.
Insomma: la colpa è sempre dei nostri politici! ;-)

 Insomma: la colpa è sempre dei nostri politici! ;-)
 
Mah... L'altra amministratrice aveva scritto solo ai non presenti di mandare conferma. Agli altri consegna solo in casella della posta..

Addì 15/04/2016 , su it.diritto.condominio , l'utente 
*
l.p...@gmail.com
* (
l.p...@gmail.com
) ha digitato:

la prossima volta leggi bene.
 
-- 
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come fare per un rag. diventare amm.re condominio?

come fare per un rag. diventare 
amm.re
 condominio?



trovare clienti
buon lavoro      Valentino
 
dinoca...@usa.net
 ha scritto nel messaggio
<01bf1f36$34977760$f3a21497@default>...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tutti pazzi

per Rosa Bazzi!
diciamo la verità, Olindo e Rosa si meritavano almeno le attenuanti

 diciamo la verità, Olindo e Rosa si meritavano almeno le attenuanti
soprattutto lui: si è sposato un cesso, ha fatto del bene all'umanità 
levandola dalla strada, almeno 10 anni di sconto!



ti dirò, una bottarella alla Rosa non gliela negherei

 ti dirò, una bottarella alla Rosa non gliela negherei
ciskif, cmq erba è a un passo da qui, e a un passo da dove ho preso 
casa: starò molto all'occhio ai vicini

iceman ha scritto:


Levandola dalla strada? Faceva la vita??
-- 
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 Levandola dalla strada? Faceva la vita??
faceva lo zerbino sull'autogrill della milano-lecco

iceman ha scritto:


Lo zerbino? é una accezione per indicare lo smandrappo? :p



E si sono conosciuti  negli incontri di calcio Comu-Lecco e Lecco-Benfica 

 diciamo la verità, Olindo e Rosa si meritavano almeno le attenuanti
attenuanti per ? 

Attenuanti per assassinio " all' ingrosso "
In pratica un PREMIO di QUANTITA'
"monaco" <monaco@nomail> ha scritto nel messaggio 
news:493940dd$0$40309$4faf...@reader5.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiavi al proprietario?

ho dato in affitto un appartamento (non si tratta di condominio), è
corretto se mi duplico la chiave d'ingresso per poter accedere
all'appartamento solo in caso di emergenza (allagamento, gas,
temporali...) in quanto gli inquilini si assentano anche per lunghi
periodi.
In tal caso dovrei informarli?
Grazie.
-- 
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 Grazie.
E' corretto che tu abbia la chiave.. se il conducente cambia la serratura č 
obbligato a dartene una copia. 

 In tal caso dovrei informarli?
     Tu e VaFfa siete matti!!!  PPP


      Tu e VaFfa siete matti!!!  PPP
Perchč? Problemi a spiegarti meglio?
ciao


 Perchč? Problemi a spiegarti meglio?
     Semplicemente non hai nessun diritto a tenere le chiavi, a meno che
   non sia lo stesso inquilino a proportelo, salvo poi rispondere di un
   qualche ammanco, un inquilino con un minimo di buonsenso cambia la
   serratura quando entra in una nuova casa.
     ciaofelix:-)


 Perchè? Problemi a spiegarti meglio?
Perché quando affitti casa ne conservi la proprietà ma te ne alieni la 
disponibilità. Il corrispondente anglosassone di casa rende meglio 
l'idea: per te è e resta *your house*, ma per lui diventa *his home*. 
E tu non puoi entrare in casa/home d'altri.
Ciao
JMT 

     ciaofelix:-)
um.. Hai ragione..;) Cmq è consuetudine qui che il proprietario abbia un 
originale e che nel caso il conducente cambi serratura avverta il 
proprietario (qui danno la chiave.. Che non serva per entrarci di notte.. ). 
Poi paese che vai.. usanze che trovi ;) 

[VaFfa] ha scritto:


      Anche io do la chiave di casa al mio vicino quando parto, ma si
tratta
    di un rapporto di fiducia che non ha nulla a che fare fra proprietario
ed inquilino, il giorno che mancheranno oggetti in quella casa,
    senza scasso,magari semplicemente smarriti, cosa pensera' l'inquilino?


     ciaofelix:-)
;) la fiducia.. in effetti...lascia ormai il tempo che trova^^ 

 JMT
Sì vabbè ma esiste qualche disposizione di legge che regola l'argomento?
Oppure è un qualcosa lasciato alla consuetudine/buonsenso dei singoli?
Toscanaccio


 Oppure è un qualcosa lasciato alla consuetudine/buonsenso dei singoli?
Costituzione, Art. 14: "Il domicilio è inviolabile. Non vi si possono
eseguire ispezioni o perquisizioni o sequestri, se non nei casi e modi
stabiliti dalla legge secondo le garanzie prescritte per la tutela della
libertà personale".
Basta?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: alcune spese..........

E' vero, spese telefoniche, arte e varie possono essere rimborsate dal
condominio, in maniera forfettaria, ma poi?? queste debbono essere comunque
registrate come uscite e quindi fiscalmente individuabili, in fattura (se
libero professionista) con ritenuta se amm.occasionale.......
poi, nel 770 SW, per chi lo deve compilare, come possono essere inserite
tali spese????

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SPESA ACQUA-FOGNA-MERLI

VORREI CONOSCERE COME SI DEVE COMPORTARE L'AMMINISTRATORE PER LA SPESA ACQUA
FOGNA E MERLI.
LA CONFUSIONE E' ENORME PER I TANTI TERMINI USATI A PROPOSITO:
a) ANTICIPO
b) CONGUAGLIO
c) ecc.
                                        MIMMO

 ha scritto nel messaggio
8bkkr2$q8d$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 wrote in message
FHED4.21696$pn3.2...@news.infostrada.it...


 > Non ho capito cos'č la spesa merli.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita di cantinato con accesso carrabile

può il condominio od alcuni condomini pretendere la prelazione al'acquisto
del cantinato sottostante l'edificio?
esistono sentenze in proposito?
Euroim...@gestelnet.it

...

Non esiste una prelazione legale a favore dei condomini o del condominio.
The_Force

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Titolo: chi chiama il fabbro?

Devo reinpossessarmi del mio appartamento: l'inquilino, condannato, è
fuggito con le chiavi . L'avvocato mi dice che dovro' aprire la porta
facendola forzare da un fabbro in presenza dell'uff. giudiziario.E' mia cura
chiamare il fabbro o spetta all'uff. giudiziario?Lo devo pagare comunque io
o puo' essere una spesa da addebitare all'inquilino gia' moroso?
grazie

acer ha scritto:

     All'ufficiale giudiziario non potrai addebitarlo certamente!
     Al fabbro nemmeno!
     All'inquilino se e' gia' moroso cosa vuoi addebitare?
     Chi resta? Ma non ti basta essere riuscito a riavere l'appartamento?
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
ciao

 spaccare una serratura ,io stesso lo farei...
     Fallo tu o un tuo amico,il fabbro e' richiesto per limitare i danni,
     non per norma legale.
     auguri! ciaofelix:-)


L'addebito all'inquilino non e' da scartare. Una volta fatta la 
richiesta giudiziaria, si hanno dieci anni di tempo per l'incasso.
Conosco un caso in cui il padrone, pacificamente ha atteso quasi dieci 
anni. Appena l'inquilino, di cui si e' informato degli spostamenti, si 
e' "economicamente" sistemato, trovando lavoro, gli e' capitato tra capo 
e collo con debiti piu' interessi. Naturalmente l'ex-inquilino e' stato 
costretto a pagare per evitare pignoramenti che ora avrebbero avuto 
successo.
Pekilan


Non esiste l'albo dei fabbri :-)
Qualcuno si rivolge anche ad un falegname (che prima fracassa lo stipite 
  e poi lo ripara :-).
Visto che sei tu che devi anticipare i soldi, anche se pensi che sia 
possibile il recupero, sei tu a decidere come farlo.
Ricordati, nel caso volessi il recupero, di farti lasciare fattura.
Pekilan

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Titolo: QUESITI LEGALI ON LINE

Quesiti legali è un punto di riferimento esclusivo ed affidabile per
tutti coloro che hanno necessità di avere chiarimenti o comunque
risolvere dubbi di carattere giuridico in molteplici settori del
diritto (privati, imprese, associazioni, condomini, pubbliche
amministrazioni etc.).  L’utente potrà contare sulla professionalità
di qualificati studiosi specializzati in diverse materie che, in breve
tempo ed a un minimo costo, daranno risposte esaurienti a qualsiasi
quesito di natura legale che verrà posto. Il sito è particolarmente
utile per chi intenda avviare qualsiasi controversia e ancor prima di
rivolgersi ad un legale, voglia avere indispensabili chiarimenti, o
per chi, al contrario,  volendo evitare contenziosi,  cerchi di avere
utili suggerimenti per raggiungere soluzioni transattive.
http://www.quesitilegali.com


La cosa bella di questo gruppo di discussione è proprio che quanti
intervengono, (fatto salvo qualche commento fuori dalle righe) lo
fanno senza scopo di lucro e senza fini pubblicitari.
E tra quanti intervengono c'è gente che è sufficentemente competente
per consigliare il da farsi unito al buon senso.
Cesco.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese inquilino

ho affittato un appartamento ammobiliato nel quale si è rotto lo
scaldabagno, ormai fuori garanzia.
Nel contratto di affitto è previsto che "il conduttore si impegna ad
eseguire le riparazioni di piccola manutenzionedi cui all'articolo 1609 C.C.
"
Posso addebitare al conduttore le spese di acquisto e sostituzione dello
scaldabagno ?
grazie.

sacoratza ha scritto:

    Signorno! Quella non e' manutenzione, ne grande ne piccola, e' una
   ricostruzione o sostituzione se preferisci.
    ciaofelix:-)
-- 
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Ma la sostituzione dello scaldabagno non toccherebbe sempre al conduttore? 

Marco ha scritto:


      Mai direi! ciaofelix:-)


> Ma la sostituzione dello scaldabagno non toccherebbe sempre al conduttore?
Equivale a tutte le proprietą della casa, spetta al proprietario!


Quando mi sono trovato a doverlo cambiare (io sono il conduttore), l' 
"esperto" a cui mi sono rivolto (agente immobiliare) mi ha detto che tutte 
le cose che sporgono dai muri toccano all'inquilino (mi fece l'esempio, 
oltre che dello scaldabagno, anche della pitturazione dei radiatori).
Scusate se approfitto: sul contratto della mia ragazza (anche lei in affitto 
altrove) il locatore ha fatto scrivere esplicitamente che il cambio del 
boiler e' a spese dei conduttori: e' regolare?
Grazie 

 boiler e' a spese dei conduttori: e' regolare?
   Se la tua ragazza lo ha accettato e sottoscritto si, anche se non
avrebbe
   dovuto sottostare al ricatto.



Grazie 


nel canone di locazione è compreso anche il costo di deterioramente degli
accessori sottoposti ad usura (lo scaldabagno è uno di questi)
e salvo diversi accordi tra le parti (se l'inquilino è d'accordo si può
prevedere tutto a carico suo anche le spese di manutenzione straordinaria
del tetto o la ricostruzione a nuovo del fabbricato) tali spese sono a
carico del locatore
facendo un esempio limite
in un contratto di locazione l'inquilino in cambio di un canone più leggero
potrebbe impegnarsi a ricostruire il locale locato
questo avviene nel settore industriale per locazione dei capannoni , in cui
è l'inquilino che ha tutto l'interesse ad adattarlo alle proprie necessità
è vero però anche una cosa
i tubi flessibili che collegano i rubinetti , in caso di ruttura vanno
sostituiti a carico dell'inquilino
esiste un accordo (se non sbaglio tra uppi e sunia)
bisognerebbe andare a verificare nella propria zona
secondo il quale tutte le tubazioni sottotraccia sono a carico del locatore
e quelle fuori traccia a carico dell'inquilino
ciò però non comprende gli accessori , ma solo i raccordi
alcuni furbilli però sfruttano tale accordo per dichiarare che tutto ciò che
è fuori traccia è a carico dell'inquilino
ma questo non è affatto corretto
conviene andare a vedere cosa prevedono gli accordi locali e ovviamente il
tutto in assenza di precisi accordi tra le parti.
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Titolo: Il Gioco Della Politica

Il Gioco Della Politica: finalmente un sito dove si possono fare
proposte concrete e sottoporle all'attenzione degli altri utenti,
giocando in un Parlamento virtuale:
www.ilgiocodellapolitica.it
Vi aspettiamo numerosi!

IGDP ha scritto:

esperienze da trasferire in condominio?

 ha scritto nel messaggio 
news:xebjn.31097$Ua....@twister2.libero.it...

  Forse si....il condominio ...� un piccolo "stato " !!!
  Ciao w .:-))) 

 ha scritto nel messaggio 
news:EAqjn.142399$9f6.1...@twister1.libero.it...

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Titolo: Danni provocati da ditta durante ristrutturazione

Salve a tutti,
durante i lavori di ristrutturazione del condominio dove abito (sono 
proprietario), la ditta ha provocato alcuni danni alla mia abitazione, 
quali:
    - Rottura del marmo perimetrale del balcone;
    - Rottura di tutte le zanzariere (ad alcune solo le reti e ad altre 
anche cerciere e fermi della parte in anticorodal);
    - Rottura di alcuni marmi delle finestre (dove sono collocati gli 
infissi).
Inoltre, dopo aver fatto mattonare il mio balcone da una seconda ditta da me 
chiamata e pagata, gli operai della prima mi hanno imbrattato i mattoni 
nuovi con il colore delle facciate il quale č stato assorbito dal mattone e 
non va piů via.
Altre cose: hanno tagliato l'inferriata di un balcone in quanto il 
proprietario se lo č chiuso in muratura (tutti i balconi hanno 
l'inferriata), le zanzariere dopo la rottura sbattono in continuazione la 
notte e sono costretto a bloccarle diversamente e sono diverse notti che 
passo insonne in quanto c'č molto vento, ecc. ecc.
Ci sono anche lavori mal eseguiti alle facciate e quindi alle parti comuni!
Cosa posso fare? I condomini mi hanno chiesto vivamente di non chiedere 
l'intervento di un legale ma io non posso far finta di niente!!! 
AIUTATEMI!!! 

 l'intervento di un legale ma io non posso far finta di niente!!! 
Non e' mica obbligatorio chiedere un legale.
Basta che chi ha fatto i danni provveda a sistemarli.
-- 
Saluti da Verona
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 AIUTATEMI!!!
a parte che e' da valutare la situazione prima e dopo...
nel senso, non metto in dubbio che durante i lavori sia successo
qualcosa, ma qua sembra sia passato un tornado...
bisognrerebbe valutare come mai ci sono stati tutti quei danni,
come mai le zanzariere si sono rotte (sono state rimosse? le avevi
fissate sulla parte comune?) e tante altre cose. In ogni caso
se ti senti danneggiato il legale lo devi chiamare tu e citare
l'impresa, quindi non e' una cosa che tocca il condominio...
alberto

 AIUTATEMI!!!
Le imprese edili hanno un'assicurazione. Manda una raccomandata AR alla
ditta con richiesta danni, possibilmente documentata con foto, loro poi si
rivolgeranno all'assicurazione.
Saluti
archben
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
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Titolo: spese straordinarie

Amministro vari Condomini
Devo presentare un consuntivo straordinario per spese che si sono protratte
a cavallo di due anni
(iniziate nel 2000 continuate nel 2001)
Come presentare tale ocnsuntivo atteso che lo stesso deve essere allegato al
consuntivo 2000 (gennaio - dicembre)
Posso presentare un consuntivo straordinario sfasato temporalmente rispetto
a quello ordinario
Edoardo

 ha scritto nel messaggio
news:946lu8$ov7$1...@lacerta.tiscalinet.it...

No. Il Bilancio consuntivo, ordinario e straordinario, è relativo sempre e
comunque al medesimo esercizio contabile. Se i lavori di straordinaria
amministrazione non terminano entro l'esercizio contabile, i saldi si
riporteranno nel nuovo esercizio contabile.
FrancescoFranz

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: causa condominiale e vendita

Salve, 5 anni fa ho acquistato da inesperto totale una bella casa su cui 
però c'era una causa condominiale contro il costruttore in corso per 
problemi di infiltrazioni.
Il complesso è costituito da 4 palazzine.
Il vecchio proprietario, allora, mi disse banalizzando la cosa che nella 
loro palazzina non c'erano danni e che si era ritirato con un atto di 
significazione all'Amministrazione Condominiale, ai sensi della 1132 CC. 
dalla controversia, dissenziente dalla decisione del proseguire in appello 
(perso, e ora proseguono in Cassazione).
Avendo io ora necessità di vendere la mia casa, facendo varie ricerche mi 
sono reso conto di aver agito con molta leggerezza al momento dell'acquisto, 
senza le giuste informazioni sia sulla causa che sulla mia posizione come 
secondo proprietario.
A questo punto cosa posso fare, per recuperare la situazione, se non è 
troppo tardi?
Come mi conviene muovermi, nei confronti del vecchio proprietario, del 
costruttore, dell'Amministratore Condominiale, e del probabile prossimo 
acquirente?
Posso considerarmi di diritto fuori da questa causa in virtù della 
comunicazione del primo proprietario che mi ha venduto la casa, o la mia 
posizione deve essere ribadita?
Devo comunicare all'acquirente che c'è in sospeso l'attesa della Cassazione 
pur non avendo reali problemi all'appartamento?
Mi conviene un consulto legale?
All'agenzia immobiliare devo spiegare la cosa?
So che sembra stupido, ma per 5 anni ho creduto sulla parola che ero 
"esentato" da questa cosa così come l'altro condomino della palazzina, che 
aveva notificato lo stesso atto del vecchio proprietario che mi ha venduto. 
Tra l'altro quando abbiamo accettato il preliminare l'Agenzia Immobiliare 
che ci aveva convocato insieme aveva confermato che era una sciocchezza in 
cui io non sarei entrato, e invece leggo che parti comuni come sottotetti 
sono obbligatoriamente coinvolti nella causa anche se dissenzienti.
Un grazie a chi mi chiarirà qualcosa indicandomi i prossimi passi da seguire 

> Mi conviene un consulto legale?
si
ciao
__
FabiOCP
www.fabiocp.com
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AUGURI !!!

Anche se nuovo devo ammettere che sono entusiasta di questo NG.
Quando ho postato il mio primo (e unico...) quesito ho davvero ricevuto
molte risposte.
Sto cercando di sforzarmi per ricambiare.
Nel frattempo... AUGURI  A  TUTTI  !!!
Matt  di  "professionecondominio"

 wrote in message
OpO06.10144$ag5.5...@twister1.tin.it...


 ( copyright " Quelo " )
O.T.
Qualche mese fa ho fatto un Roma-Palermo a fianco dei Guzzanti (padre e
figlio). Peccato che non c'era anche Sabina... ma ci siamo divertiti lo
stesso.

 wrote in message
Ybj16.12183$5k3.4...@twister2.tin.it...


Concordo con Fabio.
 Ormai sono rimasto l'ultimo baluardo in terra di "Padania" con forte
tracimazione (non soltanto fluviale) verso il Polo.
 Saluti e AUGURI!!!!
  Luciano.
Fabio ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
r6o16.172908$hk4.6...@news.infostrada.it...



A proposito di "hasta siempre"...
Ieri sera in libreria mentre cercavo un bel libro mi sono imbattuto in un
libriccino.
In copertina un disegno del "Che" con la faccia del "silvio" nazionale, il
titolo 
www.cavalieremiconsenta.com
 e dentro un sacco di manifesti taroccati
del Berlusca del tipo:
UN IMPEGNO PRECISO: FIGA PER TUTTI
oppure
UN MILIONE DI POSTI DI LAVORO (IN TUTTO)
e ancora
UN IMPEGNO PRECISO: MENO TASSE PER TITTI (di gatto Silvestro)
 e Titti che risponde
"SEI UN GLANDE".
F.F.
P.S.: Meno male che magari a Natale si può essere O.T.

Purtroppo qui no!
Da quello che posso tastare fra le centinaia di famiglie che amministro
siamo in netto peggioramento, qui è molto sentito il problema sicurezza e
devo dire che ultimamente impazzano i furti negli appartamenti purtroppo
alcune volte li beccano ma capita che dopo una settimana ribeccano ancora
gli stessi negli stessi posti(sempre extra comunitari) ormai non ho più
parole per difendere e scindere gli extra comunitari buoni dai delinquenti.
Purtroppo questi per troppo buonismo concedono anche troppo a chi non lo
merita penalizzando gli onesti, mentre l'altra parte cavalca il problema
(perchè di questo si tratta) e cattura voti dal mal contento della ormai
quasi totalità della gente del nord.
Scusate non è il caso di farne un problema politico alla vigilia dei
gozzovigli e del rilassamento.
 A proposito Fabio verso la metà di Gennaio verrò a Roma x l'Assemblea del
mio condominio estivo (vengo da condomino) magari possiamo berci un
aperitivo insieme (gemelle escluse)
Ciao Luciano


 wrote in message
h%t16.174988$hk4.6...@news.infostrada.it...


 Ciao                Fabio
... cosě lo fai "radiare" dal condominio..
F.F.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali immobile all'asta

Ho acquistato un immobile all'asta per il quale mi si chiedono ai
sensi dell'art. 63 disp. att. c.c., anche le quote condominiali
dell'anno precedente! Ma leggendo attentamente ciò che è scritto nella
perizia del tribunale parrebbero non dovute!
Riporto dalla perizia:
QUESITO N. 10 – “Regime vincolistico”
Indichi l’esistenza sui beni pignorati di eventuali vincoli artistici,
storici,
alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità; accerti l’esistenza
di vincoli o
oneri di natura condominiale (segnalando se gli stessi resteranno a
carico
dell’acquirente, ovvero saranno cancellati o risulteranno non
opponibili al
medesimo); rilevi l’esisitenza di diritti demaniali (di superficie o
servitù
pubbliche) o usi civili evidenziando gli eventuali oneri di
affrancazione o
riscatto; indicare l’esisitenza di eventuali fondi patrimoniali a
carico del
bene;
Non esistono vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità
né vincoli di
altra natura.
Ho ragione a sostenere che non devo alcunché? Potete confermare?
Grazie.

 Grazie.
che io sappia devi pagare le spese dell'anno corrente e di quello 
precedente. E' capitato ad una persona che conosco, che si era informata 
presso il giudice.
Il fatto che non sia scritto in perizia non credo sia rilevante, fa 
parte delle "regole" degli acquisti ad aste giudiziarie, che in perizia 
non stanno scritti.
Se cerchi su google trovi riferimenti normativi comunque, io per questo 
conoscente feci la ricerca tempo fa.
Ciao

 Ho ragione a sostenere che non devo alcunché? Potete confermare?
Come sopra, bisogna vedere se la voce "altra natura" indica che non ci
siano vincoli condominiali.
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: anubi

Intanto ti ringrazio per la risposta,
E dato che mi sembri molto ferrato sull'argomento ti farei un'altra domanda
, se non disturbo.
Potresti cortesemente dirmi dove posso trovare scritta questa regola , sul
codice? o da qualche altra parte?
in modo da farla vedere ai condomini che mi potrebbero dire che le spese del
mio giardino devo pagarle io ...
e provare che ho ragione?
ti ringrazio comunque  e ti saluto cordialmente .



Io mi rifaccio al combinato disposto tra i principi generali sulla
proprietą e le norme che la tutelano, disciplinati dal codice civile
all'art. n. 810 e ss. , e la clausola genrale di tutela di cui
all'art. n. 2043 secondo la quale chi causa, per dolo o colpa, un
danno ingiusto č tenuto a risarcirlo.
Dato che le opere di ristrutturazione  riguardano parti comuni
dell'edificio , cui tu sari pertanto chiamato a partecipare, in caso
di danno alla tua proprietą causato dai fatti di cui sopra e
quantificato nel suo ammontare, potrai dedurre la domma di tua
spettanza a titolo di risarcimento da quella posta a tuo carico in
quanto condomino.
Ciao.
Silvia

 di danno alla tua proprietà causato dai fatti di cui sopra e

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rete di confine col vicino, siepe e retina

Ciao
volevo chiedere 2 piccole informazioni.
Premetto che io e la mia vecchia vicina ci odiamo! va te che cosa strana... 
non succede mai a nessuno.... ;-)
In questo momento i nostri due giardini sono divisi dalla classica rete 
verde a maglie larghe.
Volevo mettere una siepe (come da regolamento č consentita la photinia red 
robin) perň ho letto qua e la' che deve stare a 50cm dal confine:
- la misura da dove la prendo? dal centro del tronco o dalla base piu vicina 
al confine?
- se metto una rete di quelle in nylon verde posso avvicinare la siepe al 
confine?
- se non metto la siepe posso mettere la rete in nylon verde senza chiederle 
niente?
- se metto la rete in nylon e la siepe a 50cm dal confine, posso fare tutta 
questa operazione senza dover chiedere niente a nessuno? ( vedi vicina, o 
amministratore o assemblea...)
Grazie mille per delucidazioni. 

 ha scritto nel messaggio 
news:fpheur$h82$1...@aioe.org...

i 50 cm vanno presi dal confine al "centro" della pianta , che e' l'unico
punto che rimane sempre li anche se la pianta cresce.
Ovviamente che ci sia o meno l'oscurante verde, sempre 50 cm devono
esserci. Per l'installazione di questo oscurante, prova a vedere se
il regolamento dice qualcosa in merito (Visto che mi pare che si tratti
di un condominio e che sia specificato con precisione che tipo di
divisori mettere a confine)  A mio avviso il decoro comunque ne esce
un po' alterato, la vicina rompi potrebbe avere qualcosa da ridire...
Tuttalpiu' quando la siepe sara' un po' cresciuta potrai installare
questo oscurante con la "scusa" di voler salvaguardare la vicina
dalle foglie che cadono dalla siepe.
alberto 


Mi sai dire qualcosa anche per queste due domande (qui sopra)?
Cmq il regolamento condominiale l'ho letto scrupolosamente, e non parla di 
divisori, dice solo che nei giardini dei proprietari possono essere piantate 
determinate tipi di piante.
Non dice niente sulla retina. Potrň metterla senza problemi?
Grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fondo Riserva

Ciao, se un Fondo di riserva stanziato negli anni precedenti risulta 
quest'anno quasi completamente eroso dalle morosità come va indicato in 
bilancio ?
PS. In realtà il bilancio chiude con un avanzo ma il fondo non esiste più.
Grazie


il fondo di riserva non può essere eroso dalle morosità
infatti la destinazione del fondo di riserva è per opere straordinarie
pertanto non lo si può toccare
e in teoria dovrebbe trovarsi su conto a parte e separato dalla gestione
ordinaria
cosa diversa è il fondo di liquidità
questo si utilizzabile per far fronte alle esigenze condominiali ordinaie e
per far fronte algl iscoperti di cassa causati dalle morosità (sempre
temporanee)
si risolve in sede assembleare
ovvero si stabilisca in sede assembleare le modalità di ripristino di tale
fondo magari ricorrendo a forme coattive di recupero con aggravio per i
morosi anche degli interessi perduti e della svalutazione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il sottotetto e i balconi ...

Avrei da sottoporvi il seguente quesito. Vivo in un parco costituito
da due corpi di fabbrica aventi, dal punto di vista strutturale, il
solo piano cantinato in comune. I due corpi fabbrica sono costituiti
uno un palazzo di 3 piani e l'altro 4 villette a schiera.
Il proprietario del sottotetto dell'edificio ha chiesto (senza avere
alcuna licenza edilizia) ai soli proprietari del corpo fabbricato un
nulla-osta per poter eseguire dei lavori per modificare la sagoma
delle finestre (da finestre a balcone) esterne del sottoteto stesso.
Ha intensione di costruire dei balconi .
Vi chiedo : puo' farlo anche senza il nostro consenso? (temo che nel
mese di Agosto approfittando dell'assenza di tutti ...) Nel
regolamento di condominio e' espressamente indicato che "i sottotetti
all'ultimo piano (terzo piano) del corpo fabbricato, ivi comprese le
strutture di copertura che costituiscono pertinenza dei sottostanti
appartamenti del secondo piano del corpo fabbricato, con divieto ora e
per sempre di modifica di forma volume e sagome degli esterni."
Cosa dovremmo fare (almeno chi non e' daccordo) per impedire (qualora
si possa farlo) che il condomino proceda contro la volonta' della
maggioranza?
Tks
Biagio

 per sempre di modifica di forma volume e sagome degli esterni."
Dubito molto che un contratto possa lecitamente imporre al proprietario
esclusivo un "divieto ora e per sempre", specie se al divieto non
corrisponde un interesse concreto, attuale e patrimonialmente apprezzabile
degli altri contraenti.
Chi ritiene che il contratto sia stato violato, se vuole, fa causa.
Il regolamento contrattuale, spesso si dimentica, è un accordo con gli altri
condomini, non con l'assemblea o con la maggioranza. Il diritto di farlo
rispettare appartiene ai singoli, non alla collettività.
Se vuoi fargli causa, fai pure. Ma se si difende bene......


       B i a g i o   R a u c c i
 
biagio...@poste.it
Sito Web : 
http://digilander.iol.it/braucci
 " o mordo tua nuora o aro un autodromo "   

 giuste cause per procedere. O sbaglio?
Non hai capito: la valutazione sulla "giustezza" dei tuoi argomenti è solo
tua, e su tale valutazione decidi se fare causa o meno.
Poi, analoga valutazione verrà fatta dal giudice: e non è detto che
condivida tale tua valutazione...
Se credi, quindi, accomodati in aula. Buon divertimento.
Saluti            Meneldil
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Titolo: Re: Irregolarità: a chi rivolgersi?

 infrazioni e per tutelarmi.
     Piu' che di una associazione hai bisogno di un tecnico che esamini
   l'impianto di riscaldamento, per la luce scale chiedi lumi a chi
   ti ha affittato l'appartamento.  ciaofelix:-)
 
-- 
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 proprio di queste cose?
     Si tratta di una casa unifamiliare divisa fra eredi evidentemente
    la luce scale era in origine collegata con tutta la casa, si tratta
    solo di valutare i consumi e scalcolarli dalla tua quota di affitto,
    ma ne hai parlato con il tuo locatore? Per le altre spese condominiali
    come vi regolate? Ci sono associazioni inquilini ma non hanno poteri
    verso un proprietario riottoso.


 sulla correttezza di questo tipo di gestione.
 
   In pratica erano tutte cose note all'atto del contratto, solo che con
   il tempo diventano fastidiose, fra intraprendere una via legale
   e cambiare casa la seconda soluzione, appare la migliore.
