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Titolo: approvazione rendiconto

Premetto che non sono esperto di news e, in quanto tale, chiedo la vostra 
benevolenza in caso di errori.
Veniamo al dunque.
L'amministratore ha effettuato una convocazione. All' O.d.g. è prevista 
anche l'approvazione del rendiconto 2006/2007 e 2007/2008.
Nel rendiconto 2007/2008 è inserita la seguente voce:
Manutenzione straordinaria. Lavorazione di rifacimento camino e sistemazione 
cancello Euro ......
Per quanto riguarda il rifacimento del camino, credo che sia dovuto al fatto 
che un inquilino abbia collocato una sua parabolica sullo stesso e che il 
peso della suddetta abbia provocato il danno per cui è sorta la necessità di 
rifarlo.
Intanto non avendo scorporato i due importi (rifacimento camino e 
sistemazione cancello) al  momento non so quanto sia dovuto per l'uno e per 
l'altro.
Se il rifacimento del camino fosse dovuta a "negligenza" dell'altro 
inquilino, quello che ha installato l'antenna parabolica, il rifacimento lo 
dovremmo pagare tutti?
Grazie anticipate, Carlo 

 ha scritto nel messaggio 
news:47fb61ef$0$17946$4faf...@reader1.news.tin.it...

No, dovrebbe pagare chi ha fatto il danno.
Questa spesa per la riparazione del camino, è stata deliberata 
dall'assemblea? In caso affermativo, nel deliberarla non avete anche 
stabilito a carico di chi doveva andare la spesa?
Quando i lavori non sono urgenti, e la spesa è abbastanza rilevante, è 
sempre meglio deliberarla in assemblea prima di eseguirli.
Se non c'è questa delibera preventiva, sarebbe comunque opportuno ratificare 
nella prima assemblea successiva la decisione presa dall'amministratore.
Se non c'è stata né la delibera preventiva, né la ratifica successiva, in 
sede di approvazione del consuntivo è giusto sollevare la questione. 

GigiD ha scritto:

in teoria si dovrebbe attribuire il costo del ripristino del camino a 
chi ne ha causato il crollo
in pratica solo una sentenza di un giudice può stabilire chi deve o non 
deve pagare
e considerato che le spese di giudizio sono di gran lunga superiori alle 
spese di ripristino
conviene ripartire per millesimi e amen
se invece volete andare in causa aspettatevi tempi lunghissimi spese 
alte e nessuna garanzia di rimborso
anzi .....
esistono persone che per recuperare 1000 euro ne abbiano spese 4000 e 
che il giudice ha sentenziato che le spese da addebitare alla parte 
soccombente ammontino a 800 euro
se la matematica non e' un opinione pur vincendo la causa il tizio ci 
abbia rimesso 2200 euro   ... un affare :-)
se poi vi beccate il classico amministratore disonesto che "arrotonda" 
con le percentuali dei mandati a legali "amici e riconoscenti"
aspettatevi che il "vostro" legale perda il primo grado per errori di 
forma  come ad esempio la mancanza della firma dell'amministratore sul 
mandato o piccolezze formali che il "vostro" avvocato ha concordato con 
l'avvocato della controparte per allungare i tempi e lucrare sui poveri 
polli
tanto c'è' pantalone che paga
ovviamente l'amministratore di cui sopra darà' mandato per il ricorso e 
a finire in cassazione sempre allo stesso avvocato "negligente"
con costi che si aggireranno sui 20.000 euro
ovviamente di cui ne recupererete solo 3000 se siete fortunati ed i vari 
giudici non delibereranno di compensare le spese
tra 15 anni arriverà la sentenza e anche il pignoramento presso uno di 
voi di solito il più solvibile
tutto questo che vi ho raccontato non e' una invenzione ma un fatto vero 
di un condominio che mi e' capitato di amministrare con una situazione 
regressa da far paura
al momento della nomina mancavano in cassa 200 milioni di vecchie lire e 
ben 5 cause pendenti per recupero crediti arrivate a giudizio vinte ma 
con spese enormi tanto enormi che non essendoci soldi in cassa si era 
giunti al pignoramento di un condomino impiegato pubblico e pertanto 
solvibile
il tutto era partito dal semplice recupero di alcune somme ad un 
condomino moroso
del resto le norme vigenti danno la facoltà di scelta dell'avvocato del 
condominio esclusivamente all'amministratore
l'assemblea non ha voce in capitolo
i condomini devono subire passivamente a meno di cambiare amministratore
e se l'amministratore e' "bravo" può gestirsi la cosa per anni
dati i tempi della giustizia italiano i bubboni scoppiano sempre troppo 
tardi
nel bilancio consuntivo inoltre non vi e' obbligo di riportare i crediti 
maturati se non esplicitamente documentati e in assenza della sentenza 
si può solo "prevedere" l'importo totale
e dato che l'avvocato "riconoscente" si guarderà bene da chiedere 
acconti in bilancio nulla farà presagire la mazzata finale
nonostante la situazione chiaramente grottesca e truffaldina il 
consiglio dell'ordine ha convenuto di non agire nei confronti del legale 
che ha generato tale situazione
a questo aggiungo che esiste una norma che vieta ad un legale di 
comunicare al proprio assistito gli accordi esistenti con l'avvocato 
della controparte
pertanto se per caso un condomino avesse avuto voglia e il tempo per 
chiedere delucidazioni il legale "furbo" potrebbe legittimamente 
rifiutarsi di rispondere
siamo in Italia
morale della favola
se potete evitare di andare in giudizio  ... fatelo
p.s.
l'amministratore di cui sopra risulta nullatenente e vive 
tranquillamente la sua vita a piede libero
i condomini sono stati costretti a negoziare un mutuo collettivo con una 
banca per far fronte alla catastrofe
il condomino moroso ha pagato solo dopo che io gli ho fatto mettere la 
casa all'asta
sanato in un anno 15 anni di "allegra gestione" e un buco di oltre 200 
milioni
meditate gente meditate
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...


Ti faccio una domanda: non pensi che sarebbe il
caso di cambiare le cose con qualche nuova legge
scritta dai proprietarii e che sia finalmente una legge
un pochino piů seria ?
Sono 10 anni che io e te vediamo queste situazioni
da incubo: ormai io scopro truffe che hanno tra il
demenziale ed il grottesco.
In Italia č andata a finire che condominio=raggiro,
mafia, truffa, o... peggio.
Ormai si č capito che c'č una categoria di persone
che ha imparato a fottere il sistema in tutti i modi
possibili ed immaginabili. Non sarebbe il caso che
qualcuno si muovesse e presentasse qualche legge
un pochino meno idiota di quella attuale ?

 mafia, truffa, o... peggio.
ROTFL  Di quale Italia stai parlando?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 un pochino più seria ?
a chi gioverebbe?
se ti vai a leggere la proposta di legge per fortuna morta e sepolta 
della riforma delle norme sulla comunione presentata tempo addietro
noterai che le novità erano solo peggiorative e servivano unicamente a a 
fare cassa
ovvero l'amministratore veniva rivestito di una autorità che nemmeno i 
giudici hanno attualmente, quella di entrare nelle proprietà private e a 
suo insindacabile giudizio definire i lavori da eseguire all'interno 
delle abitazione private da ditte di sua esclusiva fiducia in nome di 
una fantomatica sicurezza
non e' difficile comprendere il dramma di un condominio in cui 
l'amministratore faccia accordi sottobanco con installatori senza 
scrupoli, ed inizi a dare incarico di mettere "a norma" tutte abitazioni 
private appartenenti al condominio da lui amministrato
ovviamente senza nessun controllo sulla spesa dando poi incarico a 
legali compiacenti il recupero delle suddette spese
il tutto senza possibilità alcuna di difesa da parte del povero condomino
che se non abbiente si ritroverebbe buttato fuori dalla propria 
abitazione venduta all'asta per pagare gli ingenti costi sia di messa a 
norma che legali per il recupero
e data la grave situazione contingente non sarebbero poche le persone a 
finire sotto i ponti
pertanto io personalmente auspico una conservazione delle leggi vigenti
da quello che ho letto ogni proposta e 'solo peggiorativa dello stato 
esistente e proviene da lobbie con interessi vari ma nessuna rivolta al 
piccolo proprietario
per lo meno adesso male male ma si può ancora sopravvivere



 Di proposte di legge per modificare il codice civile CAPO II-Del condominio
 negli edifici , ne sono state presentate parecchie . Quella che ritengo
degna
di nota avanzata al Senato della Repubblica XIV Legislatura con disegno di
Legge n. 1708 il 17 settembre 2002 da ben 24 Senatori è consultabile al
sito:
http://www.senato.it/service/PDF/PDFServer/BGT/0057560.pdf
Se hai il tempo di leggerla, mi piacerebbe conoscere se la ritieni
migliorativa
o meno rispetto all'attuale codice civile.
Grazie w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


E' inutile. C'č qualche buona idea, ma non tocca la
questione di fondo.... infatti il 63 DD.AA. rimane
cosě com'č....

 a chi gioverebbe?
Ai proprietari. Vedi Blindonet, purtroppo la realtà è che sembra
quasi che i condominii siano roba degli amministratori.
E' chiaro che sinchè la mentalità politica è "dobbiamo fare una
nuova legge sui condominii ? Consultiamo l'ANACI...", non
si arriverà a niente, perchè l'ANACI si fa i suoi interessi,
mica quelli dei proprietari.
La mia idea è che sono i proprietari a doversi muovere, altrimenti
questo schifo non terminerà mai.
Tanto per fare un esempio, immaginati cosa accadrebbe con una
bella riforma seria del 63 DD.AA.
Sarebbe l'inizio della fine della cuccagna....

 questione di fondo....
Che è che, comprando un'unità immobiliare qualsiasi, si diventa 
comproprietari, senza scampo, di cose per le quali si devono spendere soldi 
anche se non si sa che farne.
E' una condanna che nella legge svizzera non c'è e che in Italia è stata 
introdotta nel 1933, quando i liberali, che avevano scritto il codice 
precedente, potevano scegliere solo tra la galera e l'esilio.
Potersi liberare da questa moderna servitù della gleba sarebbe l'inizio di 
un possibile uso produttivo della proprietà. 

 soldi anche se non si sa che farne.
Che è, che se tu ti presenti dalla tua assicurazione RCA
dicendo che il tuo carrozziere per rifare la carrozzeria
vuole 1.000.000 di Euro (ecco, c'è qui la fattura, sorriso
a 64 denti.... ), l'assicurazione RCA ti manda a fanculo
e ti paga un massimo di 200 Euro (dicendoti: quello
che dice il suo carrozziere (in combutta con lei...)
è il Vangelo ? Io più del massimale non sono tenuto
a liquidarle... Punto). E se insisti, il principio è che
***prima*** si fa la causa, ***poi*** si ascoltano
i periti, e ***dopo*** ancora forse vedi i soldi (ma
non li vedi, perdi la causa e devi pure risarcire
l'assicurazione delle spese legali).
Se invece l'amministratore di condominio si mette d'accordo
con l'impresa per quadruplicare l'importo dei lavori, i
dissenzienti non possono dire che loro più di quella
cifra X non sono tenuti a pagare, e che la differenza
se la pagassero amministratore e complici.
Inoltre, posto che non c'è nessun meccanismo a protezione dei
dissenzienti basati sul concetto di valore oggettivo dell'opera di
manutenzione, o basato sul concetto di operazione che sarebbe
stata evitabile (la causa non fatta all'impresa precedente sennò
si scopre quanto si è fottuto l'amministratore la prima volta...
quindi... RIAPPALTIAMO... sorriso a 92 denti dell'amministratore),
e posto inoltre che viene *vietato* al condomino di sospendere i
pagamenti ex art. 1460 C.C. appena egli si accorge che
l'amministratore lo sta truffando (ma quanto siamo fessi...),
viene meno la necessità di fare un processo ***prima***
che l'amministratore possa vedere un centesimo....
Ergo, l'amministratore fa quello che cazzo gli pare e piace, tanto
è consapevole che se i condomini non pagano, lui fa il DI ed
in un attimo ha quello che vuole (i soldi). Ecco il motivo *reale*
percui esiste il 63 DD.AA: perchè se si facesse il processo *prima*
che lui potesse vedere i soldi, ed in più con la regola che se vengono
denunciate irregolarità il giudice respingerà qualsiasi pretesa
economica del condominio o dell'amministratore o della gang,
chi ha la coscienza sporca non riuscirebbe più ad estorcere soldi.
Ora è più chiaro ?


  E se un certo numero di proprietari (condomini) non paga : luce e
 acqua , ad esempio .........cosa succederebbe? Gli altri condomini
 sarebbero contenti di pagare anche queste quote per non correre
 il rischio di rimanere al buio e senza bere e mangiare ?
 A te la soluzione !


 quasi che i condominii siano roba degli amministratori.
e' ovvio che gioverebbe ai proprietari
ma in Italia a partire dall'epoca dei fasci le leggi si sono fatte per 
"pressione" di questa o quella "associazione"
ora non mi risulta che "i piccoli proprietari" di case abbiano ordini o 
associazioni con un peso politico di rilievo specialistico
l'ordine degli avvocati e' talmente forte da permettersi il lusso di 
mantenere norme che per qualsiasi altra attività sarebbero vietate
come la possibilità di scioperare pur non essendo dipendenti
(se scioperano i commercianti o una qualsiasi altra categoria 
professionale  finiscono al gabbio)
l'assenza di responsabilità
(se un ingegnere sbaglia un calcolo finisce dentro
se un avvocato sbaglia una causa lo devi pure pagare di sopra)
etc etc
le varie associazioni professionali hanno estorto la certificazione 
obbligatoria che ovviamente in pieno regime oligopolista porterà tanti 
ma tanti soldini nelle loro casse
etc etc
vi faccio un piccolo esempio
sapete certamente che ogni ascensore ha un numero di matricola
bene se dovete chiedere un preventivo per la ristrutturazione o un 
intervento di manutenzione straordinaria sullo stesso
le ditte incaricate non vi chiedono il capitolato e stilano il 
preventivo sulla base dello stesso
ma vi rispondono che vi rilasceranno il preventivo previo sopralluogo
ora nel momento che tali individui vengono non fanno altro che prelevare 
il numero di impianto
telefonare alla centrale della loro "associazione" e se dalla loro 
chiamata risulta che la ditta che ha in mano la manutenzione 
dell'impianto rientra tra quelle "associate" si fanno dare il valore del 
preventivo già proposto e lo incrementano di quel tanto che basta a 
perdere la gara
quest'atteggiamento e' motivato dalla volontà di non nuocere
mi e' capitato di preparare dei preventivi per la sostituzione del 
motore di un complesso ascensore, per sfizio  ho iniziato a informarmi 
direttamente dai costruttori di motori trifase i costi di un equivalente 
gruppo di produzione
il costo del gruppo era di 10 volte più basso del più basso preventivo 
presentatomi ed io mi ero preso la briga di contattare tutti gli 
installatori della zona e addirittura due produttori di ascensori
inoltre non notai grandi differenze tra le varie offerte
solo dopo aver parlato con un operaio installatore in pensione fornito 
pero di patentino di classe E  sono venuto a conoscenza del trucchetto 
per mantenere i pezzi cosi spaventosamente alti
conclusione il pensionato ha eseguito e certificato i lavori ad un costo 
10 volte più basso
la ditta che aveva l'incarico di manutenzione ordinaria ha iniziato a 
fare le bizze dichiarando che non poteva garantire il lavoro eseguito da 
altri
al che ho chiesto la norma che lo prevedesse
non potendola presentare (perché' non esiste) ha dovuto soggiacere a 
tale situazione e tortocollo continuare con la manutenzione ordinaria
del resto se l'impianto viene riparato a regola d'arte con tutte le 
certificazioni del caso, nulla osta
della serie "storie dalla sala macchine"
quasi quasi seguo le orme di Davide Bianchi
per i pochi che non le conoscono
http://www.soft-land.org/storie
concludendo in una situazione l'attuale in cui sono i diversi gruppi di 
potere a contrapporsi e nessuno che in concreto tuteli gli interessi 
veri dei condomini, nessuna legge equivale a buona legge



Succede già ora... mai sentito parlare dei condomini
che pagano e dei condomini che contano ?
Ascoltami: il sistema ideale sarebbe un sistema di
questo tipo.
a) ci sono delle formalità burocratiche forti che passano
per un ufficio pubblico e che impediscono di fare i
furbi....
b) i condominii possono pretendere soldi solo ove essi
dimostrino di rispettare questi particolari requisiti di
gestione (ossia: che l'amministratore ha la coscienza
pulita).
c) quando un condominio vuole i soldi, ****prima****
si verifica nel processo che sia un condominio e non una
mafia organizzata, e ***dopo*** il condomino dissenziente
forse paga.
Risultato: se un condominio è composto da gente onesta, il
libretto di condominio sarà presso questo ufficio pubblico,
i pagamenti sono tutti tracciati, i verbali sono notificati secondo
le norme stabilite, i bilanci sono depositati presso l'ufficio
pubblico secondo specifiche, le entrate e le uscite sono tutte
eseguite tramite bonifici come per le legge.
In questo tipo di condominii, non ci sono problemi a fare una
causa contro un condomino, ed a vincerla.
Se invece il condominio è composto da dei delinquenti, ci sono
cose allucinanti che si verificano, l'amministratore fa il furbo
praticamente ovunque, ci sono condomini complici in combutta
con l'amministratore, ecc. ecc. ecc., le irregolarità verranno
accertate durante la fase processuale, le pretese economiche
del condominio saranno respinte dall'autorità giudiziaria, e
gli amiconi dell'amministratore si pagheranno anche le mie spese
condominiali finchè non iniziano a comportarsi onestamente...
Mi sembra ragionevole. O no ?


  Forse non hai ancora capito che l'amministratore in un condominio è
  al servizio dei condomini e non viceversa. Il condominio è dei suoi
  proprietari e cioè dei condomini e quindi sono loro stessi che deliberano
  o meno i lavori da eseguire e quindi le relative spese. Vi sono inoltre le
  spese che deliberate o meno debbono essere comunque pagate , sono
  quelle relative alle varie bollette : luce comune, acqua, gasolio o gpl e
 quelle relative alle varie manutenzioni periodiche: ascensore, cancelli
 automatici, impianti antincendio, ecc.. Pertanto non vedo quale sia il tuo
 problema.....se vivi in un condominio di farabutti e mafiosi, non devi dare
 la colpa alla legge ed all'amministratore: Il mio consiglio ? Cambia, vendi
 la tua abitazione e vai a vivere altrove ( se possibile).
Ciao w


 automatici, impianti antincendio, ecc.. Pertanto non vedo quale sia il tuo
Certo.
E se quando io richiedo le relative fatture l'amministratore
me le manda immediatamente (magari attraverso un sistema
tracciabile, please... che qua nessuno è fesso...), allora io
mando immediatamente nuovi soldi all'amministratore.
Se invece non me li manda, e poi si inventa che me li ha
mandati tramite posta prioritaria, vuol dire che io metto
le banconote dentro una busta e gli mando i soldi tramite
posta prioritaria anch'io. Chiaro ?
Se poi mi fa causa, devo avere il diritto di spiegare la
situazione davanti al giudice **prima** di essere
obbligato a pagare.
Ed il giudice in sentenza deve dire una cosa del tipo:
l'amministratore manda le carte tramite posta prioritaria ?
Bene, ed il condomino gli manda i soldi tramite prioritaria...
Quando l'amministratore inizia a fare la persona onesta,
vuol dire che inizio a fare la persona onesta anch'io.
Hai capito il concetto adesso ?
Ma soprattutto, il problema è che il diritto per funzionare ha
bisogno di una sua logica interna.
Mentre la necessità di pagare acqua, luce e gas ecc. ecc. è
un diritto che deve essere tutelato dalla società (ed è per
questo che il condominio può ricorrere al giudice), le
speculazioni messe in atto dall'amministratore non si vede
perchè debbano essere attuate con l'aiuto del tribunale
e dell'ufficiale giudiziario.
Quindi, detto in termini semplici, se l'amministratore vuole
dei piccioli, prima si fa un processo in cui il condomino
può avvertire il giudice di ciò che la gang sta tentando di
fare, e dopo, solo dopo, il giudice deve decidere se
obbligare il condomino a pagare le spese o se rigettare
le pretese economiche del condominio.


Quoto quello che dici, ma a mio modo di vedere il
problema più grave è che la corruzione condominiale
è diventata un SISTEMA.
E' una situazione simile a quella di Tangentopoli: non ci
sono gli onesti, ed i disonesti. Sono praticamente tutti
implicati nel medesimo gioco.
Perchè si è capito il gioco: noi firmiamo questa carta, e
lui dopo deve pagare quanto vogliamo noi.... o vuole o
no...


   Se l'amministratore vuole dei soldi è perchè voi condomini
   l'avete autorizzato a chiederveli. E come ? Deliberando !
   Se il tuo amministratore è un prepotente, un incapace ,un
   truffatore cambialo. Se non riesci a cambiarlo perchè è in
  combutta con tutti gli altri condomini.........per spillare soldi
  solamente a te. Allora non ti resta che vendere ed andare
  altrove. Perchè con il sistema che vorresti adottare .............
  molto ,ma molto burocratico e quasi impossibile da mettere
  in pratica..........i prepotenti continueranno a farla da padroni
  come prima.


  Ciao w
Mica vero.
Ti faccio una domanda: quali altre categorie professionali
hanno la possibilità di fare il decreto ingiuntivo immediatamente
esecutivo nonostante opposizione ?
In pratica, NESSUNA.
Se tu affitti una casa all'inquilino e quello non ti paga, tu devi
sostenere una causa per riavere indietro l'immobile.
Il giudice è obbligato a chiamare l'inquilino moroso per
sentire le sue ragioni e se queste sono fondate su prova
scritta, il giudice rigetta la richiesta di concedere l'esecuzione
del rilascio, muta il rito in ordinario, ed avvia una procedura
per capire *come stanno realmente le cose*.
E questo ciò che manca nei condominii. Il primo problema è
proprio quello di creare un sistema in cui il condomino abbia
modo di difendersi dalle richieste dell'amministratore, in un
processo in cui egli si trova in condizioni di parità.
Fin quando il principio sarà che io devo spendere 100 milioni
di lirette per revocarlo giudizialmente ed in un anno di causa,
mentre lui ci mette 2 secondi a farmi il DI ed ad ottenere
i soldi, addirittura anche se questi sono già stati pagati...
... la vedo abbastanza male...
Secondo punto: la questione che non vuoi capire è che il condominio
è un ente di gestione delle parti comuni il cui unico scopo, in
teoria, era quello di mantenere le parti comuni. Quindi, il privato
dovrebbe avere il diritto di pagare solo le spese necessarie
per il mantenimento delle parti comuni.
Il problema, però, è che in certe parti d'Italia c'è stato un certo
numero di persone che ha capito che si poteva "usare" il concetto
di condominio per mascherare pratiche di tipo estorsivo.
Tanto le spese condominiali non hanno massimali di protezione
o valori vincolanti (le puoi gonfiare quanto vuoi...), ed inoltre
le carte le ha tutte in mano il delinquente che ha sempre
tutto il tempo di manipolarle come meglio ritiene opportuno
ove fosse necessario, ed inoltre i controlli pubblici sono
inesistenti. Tutto con un sistema congegnato nei più minuziosi
particolari per garantire che il condomino possa solo
pagare e stare zitto. Sempre.
Proprio le caratteristiche che desidera un delinquente per farsi
coraggio ed iniziare una attività nel campo....
C'è una frase che si usa dalle mie parti che spiega bene il concetto.
Se tu scrivi in un foglio di carta che vuoi 3000 Euro per rifare il
giardino e 1000 Euro a titolo di pizzo, lo stato ti incrimina per
estorsione. Però (e ride...), se scrivi su un foglio di carta che
vuoi 4000 Euro solo per fare il giardino, ottieni lo stesso identico
risultato e lo stato ti aiuta pure per mezzo dei suoi ufficiali
giudiziarii (e ride...).
In altri termini, io sento l'esigenza di un grado di giudizio che filtri che
richieste economiche eccessive del condominio nei confronti del
singolo, allo scopo di evitare speculazioni. Una sorta di valvola
di sicurezza che interviene quando il condominio diventa una
sorta di buco nero che assorbe soldi senza fine, allo scopo di
proteggere i condomini dissenzienti. E questa valvola di sicurezza
non è mai stata creata proprio per opposizione degli amministratori,
che sanno perfettamente che finirebbe la cuccagna.
Un'altra osservazione: con il sistema attuale, il condominio potrebbe
perfettamente deliberare un fondo cassa di 200 milioni di Euro a
condomino. Nessuna legge sarebbe violata, la Cassazione sarebbe
ben felice di confermare la legittimità di una delibera così, già me
la immagino dati i precedenti.
Poi, siccome l'amministratore può decidere liberamente a chi fare
il DI ed a chi no, naturalmente lo farebbe solo a Fantozzi, che
resterebbe senza casa (gli altri condomini non pagherebbero mai
questi soldi... anzi no... pardon... li pagherebbero "virtualmente",
tanto chissenefrega il libretto di condominio non c'è... anzi no...
pardon... c'è e te lo mando per posta prioritaria se me lo richiedi...).
E tutto, nel sistema attuale, sarebbe la cosa più "legale" che ci sia...
Fantascienza ? No, qui anni fa posto un signore a cui hanno
sequestrato la casa per soldi finiti *nel fondo cassa*. E gliel'ha
sequestrata un amministratore che era stato eletto irregolarmente,
e con una mezza dozzina di irregolarità contabili certificate da
CTU del tribunale. Ora, dato quello che ci ha raccontato, un
amministratore così in altri paesi sta in galera. Da noi invece può
pignorare un immobile.
Io sento un bel pò di campanelli di allarme. Tu ?


   Tu fai di tutta un'erba un fascio..---..e confondi i delinquenti con gli
   amministratori. Nessuna legge nuova può cambiare le cose dalle
   tue parti, occorre solo avere la buona volontà e la voglia, da parte
  di tutti, di applicare in modo concreto e severo le leggi , sia penali
  che civili che sono attualmente in essere.
  Ciao w
   attualmente in vigore.


   tue parti, occorre solo avere la buona volontà e la voglia, da parte
Io ho la sensazione che dalle mie parti il più pulito
ha la rogna... ecco perchè mi riesce così difficile
distinguere amministratori e delinquenti....
Magari qualcuno onesto in Italia c'è.... ma io non
ho proprio nessuna fiducia nella categoria, viste le
cose allucinanti che ho visto in anni ed anni di
esperienze....