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Titolo: Ripartizione spese rifacimento tetto

Salve a tutto il NG.
Mia moglie è proprietaria esclusiva di un'abitazione singola, che comprende 
anche un magazzino e una legnaia della superficie di circa 50 mq. Tali sopra 
tali locali ci sono le stanze del confinante, che ha anch'egli un'abitazione 
singola, articolata su tre piani.
Tale persona ha ricevuto, verbalmente, dal Comune del paese, solleciti per 
rifare il tetto, la cui copertura è di Eternit (il resto dell'abitazione di 
mia moglie ha copertura in tegole di laterizio). Occorre prima una perizia 
per accertare che la copertura effettivamente è costituita di materiale 
nocivo?
Ammesso che la risposta sia affermativa, tenuto conto che la parte che 
sovrasta i due locali di proprietà di mia moglie (che come ho detto ha la 
superficie complessiva di circa 50 mq, mentre quella del confinante è assai 
superiore) come vanno ripartite le spese per sostituire le lastre di Eternit 
con altre simili non contenenti amianto? Mia moglie può chiedere che 
l'Eternit venga incapsulato anziché rimosso e smaltito? Ma mi interessa 
soprattutto sapere in base a quali norme di legge avviene la ripartizione 
delle spese.
Ringrazio sin d'ora chi  mi saprà dare utili indicazioni o riferimenti.
Antonio 

 rifare il tetto, la cui copertura č di Eternit .....
  E da quando in qua si prendono in considerazione solleciti verbali fatti
  da un "comune"?
  felix.
-- 
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 delle spese.
in teoria ci vorrebbero i millesimi... no?
-- 
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Si tratta di un piccolo comune di 2000-3000 abitanti. A questa persona gli 
e' stato detto dai vigili (credo) e, comunque,  quasi sicuramente molto 
presto arrivera' l'ingiunzione "ufficiale" da parte del Comune, anche 
perche' il confinante sta premendo in tal senso. Per questo stiamo cercando 
di correre ai ripari per tempo.
Grazie, ciao,
Antonio 


Non ci sono millesimi, poiche' non si tratta di un condominio, in quanto le 
due abitazioni non hanno parti in comune, eccetto il tetto che copre 
l'abitazione del confinante e insiste sul magazzino e la legnaia di 
proprieta' di mia moglie.
Quello che vorremmo sapere e' come vengono ripartite le spese, tendo conto 
che la casa del confinante ha una superficie circa tripla di quella 
complessiva dei due locali di  mia moglie.
Grazie, ciao,
Antonio 

 complessiva dei due locali di  mia moglie.
come ti ho detto, con i millesimi. dovete redigere una tabella
millesimale.
se poi vi vanno bene se sono solo in base alla superficie, sono scelte
vostre. ma ci sono anche altre variabili, come la destinazione d'uso, il
piano... che spetta a voi utilizzare o meno.
oppure decidete ad occhio, 2/3 o 1/3 (oppure 666,6 e 333,3 millesimi).


Antonio ha scritto:

   Costituzione della repubblica italiana:Art. 23.
Nessuna prestazione personale o patrimoniale puň essere imposta se non in
base alla legge.
   Quindi aspetta che arrivi l'imposizione motivata da una precisa legge.
   ciaofelix:-)


 complessiva dei due locali di  mia moglie.
   Della comunione
 Art. 1101 Quote dei partecipanti 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali. 
Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, č in proporzione delle rispettive quote



Certamente, su questo non c'e' dubbio. Volevamo solo premunirci in modo che, 
all'occorrenza, fossimo in grado di prendere le decisioni giuste.
Tra l'altro l'eventuale: ordinanza del Comune puo' essere impugnata, se ce 
ne sono i motivi?
Ciao,
Antonio 

 -- 
Tra l'altro, sopra la legnaia c'e' solo una stanza del confinante, mentre 
sopra il magazzino ci sono tre stanze (la legnaia e il magazzino hanno 
approssimativamente la stessa area). Inoltre il proprietario esclusivo del 
sotto-tetto e' il confinante. Io non me ne intendo, ma mi sembra che, se 
invece della copertura ci fosse un lastrico solare, la questione, per quanto 
riguarda la ripartizione delle spese, non cambierebbe molto.
Ci sono poi altre cose che vanno prese in considerazione: stabilire la reale 
natura della copertura (occorrera' una perizia o dei rilievi da parte di 
persone competenti), se e' tutta o in parte di eternit, che tipo di lavori 
eseguire in base allo stato di deterioramento della copertura stessa, oltre 
al riparto delle spese.
Per ora di scritto non c'e' assolutamente nulla.
Ciao,
Antonio 


Scusa, ma non credo di aver capito. Se le quote sono uguali devono essere 
uguali anche le spese? E' questo che vuoi dire? Non so...sono un po' 
perplesso. Se mi spieghi meglio come stanno le cose, ti saro' grato.
Ciao,
Antonio 

 > comunione, č in proporzione delle rispettive quote
il che vuol dire che se non č uguale a tutti in egual misura si guardano
le quote di propietą.


Antonio ha scritto:

   Si certo!  ciao.
-- 
Video meliora proboque deteriora saequor. 
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