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Titolo: info strada privata

Salve a tutti
 
vorrei un parere da chi e' piu' esperto circa la riparazione dei
lavori di manutenzione di una strada privata . 
La strada in questione e chiusa da un lato, dove c'e' un ultima
villetta e dall'altra e' collegata ad una strada pubblica. Interessa
piu villette, alcune di queste sono monofamiliari altre invece hanno
al loro interno piu appartamenti e quindi piu famiglie. Non sono
attualmente stati ancora definiti i millessimi che quindi vanno
calcolati.
Come puo essere effettuata la ripartizione delle spese? Una villetta
con 1 sola famiglia paghera come una villetta suddivisa al suo interno
in vari appartamenti con piu famiglie ? Mi e' stato detto che i
calcoli vengono fatti in base al valore degli immobili senza
considerare il numero di inquilini al suo interno ..il che mi sembra
strano.
 
Vi sarei grato se oltre al vostro parere mi poteste fornire i relativi
riferimenti normativi
 
grazie


specifico che sicuramente va considerata la differente distanza
dall'ingresso della strada a ciascuna villetta, il che e' pacifico.
 La mia domanda quindi si riferisce a quale altro paramentro, nelle
condizioni che ho esposto, va considerato.


aggiungo un ultima cosa,  il calcolo della cubatura delle villette,
dovendo calcolare i millesimi parte dal livello della strada o valgono
anche cantine sotto il livello stradale?

Stark ha scritto:

  Della Comunione:
 
  Art. 1101 (quote dei partecipanti) 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono eguali. Il concorso
dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della comunione, � in
proporzione delle rispettive quote.
 
  Tutto il resto, distanze, cubature etc, in mancanza di un regolamento
accettato, sono pura fantasia.
  felix.
 
 
 
 
 
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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proporzione delle rispettive quote.
 
grazie felix, ma come si stabiliscono queste quote? si intende i
millesimi? la differenziazione tra abitazione intesa come edificio
monofamiliare  e edificio come composto da una serie di appartamenti
affitato a diverse famiglie non si fa?

Stark ha scritto:

  Se non risulta da atti o altro regolamento, la vostra strada appartiene
in parti uguali indivise ai proprietari degli edifici per cui ogni
manutenzione segue lo stesso criterio.
Se invece gli edifici e di conseguenza la strada non fanno parte di un
unico condominio (supercondominio) ci devono essere dei patti
regolamentari contenuti nella costituzione della comunione. In assenza si
ricorre alla legge con le norme stabilite dagli articoli che vanno dal
1100 al 1117 e dal 1051 al 1079 se c'� qualche situazione di servit�.
[cit.]


manutenzione segue lo stesso criterio.
 
grazie per le risposte. Un'ultima cosa quando si calcola la cubatura
di un edificio si parte dal livello stradale o contano anche gargage o
cantine sotto il lvl stradale?

 cantine sotto il lvl stradale?
 
IMHO usate le rendite catastali di tutto
 
-- 


Stark ha scritto:

  Si calcola tutto, ma se finalizzato a tabelle millesimi si attribuiscono
  diversi valori.
