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Titolo: "strada privata ad accesso pubblico"

In un comparto residenziale di recente costruzione (fine lavori
03/2004) e facente parte di un piano di recupero di ex-area
industriale, il comune, l'attuatore dell'intervento e la proprietà del
terreno hanno sottoscritto a suo tempo un "accordo di programma per la
riqualificazione urbana del comparto xx" nel quale è indicato che le
strade interne al comparto risultano "private ad accesso pubblico".
Tale accordo pare oggi vincolare in molti modi i residenti del
comparto.
Ora, posto che il nuovo codice della strada mi risulta classificare
tale tipologia stradale, le domande per gli esperti sono:
- cosa significa strada "privata ad accesso pubblico"? e che tipo di
accesso si intende (pedonale/veicolare/camionale)?
- la proprietà di questa strada (alla quale peraltro il comune ha dato
un nome, posto i numeri civici e messo il cartello in cima e in fondo
alla via) pare sia di un non ben noto consorzio facente capo al
costruttore (però questo consorzio in realtà sarebbero tutti i
residenti del comparto i quali però nei rogiti hanno conferito -grazie
al notaio che ha preparato l'atto; atto che era "o così o nisba"-
procura assoluta ed irrevocabile al costruttore a rappresentarli nel
consorzio, procura fornita nell'interesse dei mandatari). Esiste
giuridicamente una procura assoluta e irrevocabile? cosa fare per
revocarla? con quali maggioranze?
- l'illuminazione, la pulizia, insomma la manutenzione di questa
strada a carico di chi è?
- se qualcuno si fa male sulla strada (inciampa per una buca ad es.)
chi è responsabile?
- eventuali multe per divieto di sosta sono elevabili dai vigili? che
potere hanno i vigili urbani su tale strada?
- i proprietari o il consorzio possono limitare in qualche modo
l'accesso e/o la sosta ai terzi su tali strade? es. possono imporre
limiti di velocità (tipo "zona 30", "zona residenziale", etc.)?
Grazie a chi sarà d'aiuto per capire che razza di trucco i palazzinari
hanno messo in atto con buona pace dell'ufficio tecnico del comune.
Saluti,
KMo

ehm! ..veramente intendevo:
.."Ora, posto che il nuovo codice della strada NON mi risulta
classificare tale tipologia stradale"
nessuno può aiutare?
CoolMo ha scritto:


 nessuno puņ aiutare?
    Temo proprio di no poiche' bisognerebbe conoscere la convenzione fatta
   fra costruttore e comune, per quanto riguarda l'applicazione del cds
   sono strade pubbliche.
    ciaofelix:-)
-- 
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Grazie felix,
quindi tutto quello che "regola" queste strade deve essere riportato o
nella convenzione che immagino sarà depositata presso l'ufficio
tecnico del comune o allegata a qualche rogito dei terreni affinchè
divenisse atto pubblico opponibile ai terzi.
Ti chiedo ora: questa convenzione non doveva essere allegata ai rogiti
delle unità immobiliari costruite all'interno del comparto della cui
strada interna stiamo parlando, doveva forse essere ivi richiamata o è
sufficiente che sia stata a suo tempo stipulata e divenuta atto
pubblico secondo qualche modalità?
grazie ancora,
KMo

Non sono d'accordo con Felix. Infatti, questa tipologia di strada è solo parzialmente descritta nel codice della strada. Infatti è definita in modo residuale rispetto alle altre tipologie.
Ricade, infatti, all'interno delle strade vicinali di uso pubblico, sulle quali è obbilgatoria (per legge) la costituzione di un consorzio stradale di cui fanno parte tutti i lotti inclusi nella planimetria consortile.
Visti i molteplici temi da lei sollevati, le suggerisco di rivolgersi a dei professionisti.
Le suggerisco 
www.consorzistradali.com
, sono una società specializzata proprio in queste dinamiche.
Saluti


 proprio in queste dinamiche.
 
Felix e' ormai e' da tanto tempo che non si fa piu' sentire, e lei pare
proprio scatenato con le discussioni "zombie".
Ora pero' cominciamo a mangiare la foglia: lei sta spamando, ad esempio,
per il sito che ho storpiato apposta.
Attenzione, agli altri, questo e' peggio di un troll.