mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni acqua su Box Auto

Ho un box in condominio (propriet� comune con mio cognato), a causa delle
infiltrazioni d'acqua avvenute in questi anni a causa dell'abbondante
annaffiatura (allagante) della signora che sta al piano terra il tetto ha
cominciato a distaccarsi e screpolarsi tutto, alcuni calcinacci sono caduti
sulle macchine fino a quando abbiamo dovuto uscirle da li sotto perch� con
alcune perizie che abbiamo dovuto fare � stato dichiarato impraticabile.
Il condominio tramite l'amministratore ha fatto dei sopralluoghi ed ha
constatato che effettivamente i lavori vanno fatti ma ora sono mesi che non
ho pi� notizie.... Noi per sicurezza a suo tempo abbiamo mandato
raccomandate sia alla signora che al condominio con la richiesta di un
intervento celere.
Che cosa possiamo fare adesso? Oltre ai danni di muratura possiamo chiedere
un indennizzo per ogni singolo giorno di mancato utilizzo del nostro box
auto?  Grazie ciao.

 sulle macchine fino a quando abbiamo dovuto uscirle da li sotto perch� con
 
^^^^^^^
Avete dovuto USCIRLE?
Davvero incredibile che nel 2008 ci sia ancora gente che si esprime in 
questo modo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cassonetti rifiuti

Ciao a tutti
ho un problema, hanno posizionato i cassonetti (Prima era 1 adesso 4)per i
rifiuti quasi di fronte al passo carraio che consente l' uscita dal mio
garage, come sono stati posizionati mi costringono a fare manovre per uscire
dal garage.
Ho telefonato diverse volte in Comune senza mai ottenere niente, ho provato
a spostarli di circa 50 cm in modo da non essere costretto a ripetute
manovre ma me li ritrovo sempre nelle stesse posizioni (Non ci sono strisce
delimitanti).
Cosa posso fare per risolvere il problema una volta per tutte?
Grazie 1000 Ciao DimAnto

 Cosa posso fare per risolvere il problema una volta per tutte?
       Una raccomandata al comune.
       felix
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:Ufiaa.187166$YG2.5...@twister1.libero.it...

Paga una birra agli spazzini, spiegagli il problema e chiedigli di tener
conto delle tue esigenze.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

delimitanti).
Pianta un paletto dall'aria "ufficiale" (colori
come quelli del comune) in modo di costringere
la posizione del cassonetto a quei benedetti
50 cm che ti servono. Gli spazzini potrebbero
pensare che sia opera del comune :-)
Pekilan
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Titolo: inquilino nuovo

Innanzitutto ciao e grazie a chiunque mi venga in aiuto.
Ho comprato un miniappartamento che devo dare in affitto. Delle spese di
gestione che dovrò affrontare per l'anno in corso, a parte l'acqua, quali
andranno a carico dell'inquilino?

...


 wrote in message
3LTW4.39487$EY1.4...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: interessi legali

Buondi,
qual'č l'interesse legale oggi?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:fLp3a.120199$ZE.33...@twister2.libero.it...


esiliato che nn ha niente di meglio da fare
Al mio primo intervento in questo NG
sono stato strigliato in modo peggiore :-)
Eppure stimo le persone che allora
mi strigliarono ....
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:laqt4v8teviqfdnan...@4ax.com...


       A proposito! Sai per caso che fine ha fatto
       Amir di "Amministratore pazzo?"
       ciaofelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:b2oda9$kgn$1...@news.newsland.it...


 Se è una barzelletta, dimmi subito il finale...
       Nessun finale la barzelletta e:  A M I R ..... 
       Mi vien da ridere solo a leggere il nome.:-))))


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Requisiti acustici passivi degli edifici

Il DPCM del 5.12.97. definisce come valore limite per la rumorositą prodotta
da impianti tecnologici 25 db(A) Laeq per servizi a funzionamento continuo e
35 db(A) Lamax per quelli a funzionamento discontinuo. Da ciņ 2 domande:
1. Il riscaldamento e un servizio a funzione continuo o discontinuo?
Nella mia casa (di costruzione anni 60) in certe stanze il rumore prodotto
dagli impianti di riscaldamento (rumore delle pompe trasmesso attraverso le
tubazioni?) probabilmente supera questo limite.
2. Ho il diritto che l'amministratore intervenga a contenere i rumori nei
limiti prescritti, e se si, come si deve procedere?

 limiti prescritti, e se si, come si deve procedere?
Ciao even, consolati, non sei solo:-))))
Anche io ho il tuo stesso problema e non so come fare: m i piacerebbe
proprio che qualcuno ci desse qualche dritta.
PS: la mia casa è della fine degli anni novanta!!!:-)))E ogni notte c'è una
serenata di caldaie!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese legali

salve a tutti in particolare a Fabio che mi ha gia dato altre risposte e che
continua ad essere presente su questo news.
Mi trovo di fronte ad un problema x me complesso, prima di acquistare il mio
appartamento un inquilino ha fatto causa al condominio la cosa è andata
avanti sino alla sentenza di quest'anno che rigettando le richieste
ripartisce tra le parti le spese di lite.
Le domande:
1 - l'amministratore non ha mai comunicato nelle assemblee che il condominio
era stato chiamato in causa da un inquilino.
2 - l'amministratore non ha mai comunicato di aver nominato un avvocato per
la difesa del condominio.
 è una atteggiamento corretto?
La causa è stata intentata per delle infiltrazioni d'acqua.
3 - La ripartizione delle spese (puramente) legali deve essere fatta per il
condominio o per la colonna interessata alle infiltrazioni?
Grazie per l'aiuto

 ha scritto nel messaggio
news:QpqS7.6653$OP2.1...@news2.tin.it...


 
Saluti            
Fabio


Sapessi quanto pagherei per averti in 
condominio!!!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari

Vorrei sapere se per rifare una pavimentazione in pietra condominiale nelle 
parti comuni e rifare una guaina d'isolamento in una terrazza a tasca di un 
condominio serve presentare la Dia.
Grazie
 

On 21 Mag, 12:48, "Amministrazione Bernardi Giulia"

manutenzione straordinaria direi di si
ciao
__
FabiOCP
www.fabiocp.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info su proprietà immobile

Oggi mi sono rivolto presso una fondazione per chiedere un elenco delle loro
proprietà immobiliari (devo fare un controllo sulla proprietà di un immobile
limitrofo al mio), ma mi è stata rifiutata con la scusa della legge sulla
privacy, essendo tali unità immobiari (commerciali) già locate. Secondo me
la proprietà di un immobile è un atto pubblico e non dovrebbe essere oggetto
di tutela della privacy. O no? Secondo voi posso esigere una lista degli
immobili oppure in che altro modo posso avere simili informazioni?
Grazie
Al123

 ha scritto nel messaggio
news:c3sdqo$sop$1...@lacerta.tiscalinet.it...

vai in conservatoria e chiedi una visura sulle proprietà di questa
fondazione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: schiammazzi e disturbi vari

Ciao
non so se è il newsgroup giusto, magari qualcuno però puo aiutarmi....
Premessa:
abito in un condominio, al piano terra che si affaccia su una 
strada/rotonda.
due quesiti:
1) mi affaccio a pochi metri da due campane della raccolta del vetro, il che 
comporta che ogni persona che passa di lì butti a qualsiasi ora del giorno e 
della notte bottiglie su bottiglie.
Il che mi crea parecchio disturbo. Bè di giorno non è un problema, ma alle 
volte sento buttare decine di bottiglie anche alle 2 di notte.
Tra l'altro la gente pensa anche che le campane siano una discarica e ci 
buttano di tutto anche le latte di olio ferramenta varia, nonchè i pezzi di 
vetro che cadono sul marciapiede a fianco. Se passa qualcuno a piedi o in 
bici e ci cade sopra non immagino....
Secondo voi si puo fare qualcosa? qualche richiesta/imposizione al comune?
2) da un'altra parte mi affaccio (stavolta in comune con altri appartamenti) 
sulla rotonda, e dall'altra parte della rotonda c'è un pub......
Allora premetto che non ho niente da dire sul pub in sè, il problema sta 
nella gente che lo frequenta.
Nel senso che quando non c'è piu posto dentro, praticamente la gente sta 
tutta in strada facendo "casino" fino ad ora tarda, gridano,fanno casino per 
non parlare poi di quando bestemmiano. Ora adesso mi puo anche star 
bene(fino a un certo punto), sono grande e vaccinato mi dico che son giovani 
e lasiamoli divertire però ci vuole un po' di contegno... se avessi dei 
filgi piccoli devo lasciargli imparare per tutta la vita a sentire tutti 
questi insulti?
Anche in questo caso vi chiedo cosa posso fare? possibile che possono fare 
quello che volgiono fino alle 2 di notte?
So che su certe cose è difficile far valere i propri diritti, ma vi prego 
aiutateme... :-)
Grazie! 

 quello che volgiono fino alle 2 di notte?
    Qualcosa si puo' fare, ma non da solo, cosa ne pensano tutti gli altri
    abitanti nelle vicinanze?
    ciaofelix:-)
-- 
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    abitanti nelle vicinanze?
Ecco non č che abbia molte occasioni di parlare, se non col mio diretto 
vicino di appartamento, e anche lui č del mio stesso parere. Lui č sulla 
cinquantina e mi ha detto che alle volte fatica a prendere sonno (per colpa 
degli schiamazzi) e alle volte ha lě i nipoti a dormire e non sa quante ne 
sentono....
Se serve a qualcosa chiedo anche a quelli sopra di me e agli stabili intorno 
alla rotonda. Nel caso quante persona servono e cosa dovrei chiedere e fare?
Grazie 

 alla rotonda. Nel caso quante persona servono e cosa dovrei chiedere e fare?
        Una bella denuncia ai VVUU per cominciare, poi all'ARPA....la
cassa-
     zione ha ritenuto corresponsabile perfino il gestore di un bar ...in
     un caso analogo.

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Titolo: Antenna Satellitare

Ho fatto qualche ricerca ma alla fine ho trovato solo molti controsensi.. e
quindi mi trovo a chiedere a voi
Mi trovo da poco ad abitare in un nuovo appartamento di proprietà
su 5 piani con 3 abitazioni per piano.
vorrei installare l'antenna sul mio balcone ma il vicino mi ha detto che non
è possibile....
e che l'hanno fatta togliere anche a suo figlio che abita nel palazzo
vicino.. a detta sua per una legge
uscita da poco!
...ora... abitavo fino a pochi giorni fa ed eravamo tutti con l'antenna in
balcone..ma comunque proseguiamo!...
ho letto il regolamento condominiale e non c'è traccia di divieti nel
mettere l'antenna sul balcone...
Mi chiedo posso ??
e se volessi metterla sul tetto ??
posso farlo semplicemente a mie spese senza chiedere niente a nessuno ?
(abito al terzo piano)
anche se il cavo passa dal muro ?
il problema è che "sembra" che solo 3 famiglie su 5 siano interessate e
quindi si rischia di non superare quel famoso 1/3 del 1136 comma 3
sapevo di un "diritto alla comunicazione" che autorizzava comunque  a poter
mettere l'antenna... nessuno sa niente ??
avete qualche suggerimento ? grazie mille a tutti per i consigli

 avete qualche suggerimento ? grazie mille a tutti per i consigli
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bf4050$1ei$1...@news.newsland.it...


 aspettare alcuna assemblea comunale giusto ??
la nuova norma prevede che se centralizzata alle spese partecipano anche chi
è contrario ... :-)
e le maggioranze sono quelle ordinarie e non quelle relative alle
innovazioni
cercati nei vecchi post la normativa, una ricerca con google giustifica ben
il risparmio delle spese  :-)

 il risparmio delle spese  :-)
e comunque se la installi sul balcone in modo
che non sia visibile dall'esterno, nessuno ti
puo' dire nulla... (magari perdi un po' di spazio
pero' il costo e' nettamente inferiore e te la
orienti come vuoi, sui satelliti che vuoi...)
alberto
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Titolo: Assicurazione

Per un condominio formato da locali industriali (parti comuni sono: suolo su
cui sorge fabbricato, pilastri e travi, tamponature fra pilastri
perimetrali, facciate, tetto, gronde e scarichi pluviali, fognatura acque
bianche e nere) che tipo di assicurazione condominiale č necessario fare?
Grazie.

Roberto ha scritto:

      Ci saranno anche recinzioni,cancelli strade piazzali impianto 
ill.ne
     antincendio,guardiania (forse).....
      Le coperture assicurative le sceglierete voi in relazione alle possi-
     bilita' di danneggiamenti,ma presumo che ogni attivita' avra' rischi
     diversi,sarebbe quindi opportuno concordare per evitare inutili
sovrap-
     posizione di premi pagati inutilmente.
      ciaofelix:-)
-- 
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Per un condominio formato da locali industriali (parti comuni sono: suolo su
cui sorge fabbricato, pilastri e travi, tamponature fra pilastri
perimetrali, facciate, tetto, gronde e scarichi pluviali, fognatura acque
bianche e nere) che tipo di assicurazione condominiale č necessario fare?
Grazie.


non esiste alcun obbligo di legge
scegliete il tipo di polizza che piu` vi aggrada




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea 20 agosto

ciao a tutti
l'amministratore ha convocato un assemblea straordinaria per il 20 agosto
dicendo che vista l'importanza e' necessario andarci e che se non si 
raggiunge il quorum interverra' l'autorita' giudiziaria e le spese saranno 
addebbitate agli assenti
secondo voi e' corretto mettere un assemblea il 20 agosto? quando meta' 
delle persone saranno in ferie?
se l'argomento e' davvero importante non trovo neanche molto bello decidere 
per delega
ok. immagino direte che il 20 agosto e' un giorno come un altro.
pero' se c'era un problema mentre l'amministratore stava in ferie, dubito si 
sarebbe preoccupato di risolverlo

 delle persone saranno in ferie?
Azione corretta, certamente. Azione dotata di buon senso un po' meno!
Immagino che vi abbia inviato una convocazione con ordine del giorno da 
discutere!
In base a cosa interviene l'autorità giudiziaria? Ma vi ha detto di cosa si 
sta parlando? C'è un ordine del giorno su cui deliberare? O ve l'ha detto a 
voce, per sentito dire! 

 addebbitate agli assenti
"Autorità Giudiziaria" :-o "spese addebitate agli assenti" :-O
Detta così suona tanto una sparata di chi non sa di cosa stia parlando e fa 
la voce grossa solo per spaventare l'interlocutore; un po' come chi dice: 
guarda che lo dico a mio fratello...
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:6g2h72F...@mid.individual.net...


 ciao a tutti
scusate se non ho risposto prima ma ero fuori
l'ordine del giorno era nella lettera
sicuramente importante, ma non urgente
grazie

 grazie
La legge non specifica in quale giorno o periodo dell'anno convocare
le assemblee. L'amministratore ha agito sicuramente entro i modi
legali. Ma l'ordine del giorno, è così urgente da comportare un
"risveglio" di tutti i condomini dalla catalessi agostana? Oppure
l'argomento trattato vuole che sia esaminato e discusso solo da
pochissimi e scelti intervenuti? Io, se fossi in te andrei senz'altro
all'assemblea.
Ciao


Potresti far aggiungere all'ordine del giorno l'argomento: sostituzione 
dell'amministratore per evidente incapacità di gestione degli interessi 
dei condomini.
-- 
Dio promette la vita eterna.
Noi possiamo consegnarla a domicilio.
ChewZ
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Titolo: Suggerimenti

Ciao a tutti.
Una mia inquilina (persona che paga puntualmente e non ha mai dato 
problemi), dopo l'ultimo controllo fumi della caldaia autonoma del 
riscaldamento, mi ha chiesto se l'anno prossimo gliela cambierei, perchè 
quella attuale essendo un vecchio modello consuma molto. Inoltre pare (prima 
gestiva le cose mia zia e quindi non so) che il sistema non abbia il 
temporizzatore e quindi non le sia possibile effettuare una gestione 
coerente con la sua presenza.
Due domande: sarà possibile installare il temporizzatore? Probabilmente 
dipende dalla caldaia.
Secondo punto: io mi sono mostrato possibilista nell'accettare la sua 
richiesta.
Però poi riflettendoci bene mi sono detto:-perchè devo spendere dei soldi 
per sostituire una caldaia perfettamente funzionante quando poi chi ne trae 
beneficio è l'inquilino che risparmia sul riscaldamento?
Potrei chiedere una partecipazione alla spesa da parte dell'inquilino. In 
che termini?
Qualuno ha suggerimenti?
Grazie!! 

 Qualuno ha suggerimenti?
cominciate a mettere un cronotermostato e vedrete che non sarà necessario 
cambiare caldaia.
Repo 

 cambiare caldaia.
Grazie!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Programma

Ciao a tutti.
Devo acquistare un programma per la gestione dei condomini e sono incerto.
Qualcuno potrebbe inviarmi dei suggerimenti in merito a nomi di programmi e
dove trovarli nella provincia di Milano?
Grazie.

 wrote in message
8e7cn3$s5s$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message 8e9933$t5h$1...@nmaster.tin.it...


 wrote in message
K2XN4.44815$xt2.5...@news.infostrada.it...


 abbastanza ben fatti, non in bianco e nero, in quanto ho osato inserire
[...]

 ha scritto nel messaggio
news:BYdO4.51403$xt2.6...@news.infostrada.it...

 programmi che generano archivi non in formato standard, non è soddisfatta.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione 36%

Sono proprietario di un immobile in un condominio.
Sono in prcinto di iniziare i lavori di ristrutturazione e volevo sapere a
chi spettasse occuparsi di tutta la procedura per ottenere la detrazione del
36%:
a me o all'amministratore dello stabile.
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:GqPh8.46199$Ns4.1...@news2.tin.it...

se i lavori riguardano il tuo singolo appartamento
(in pratica, se paghi tu) ti devi arrangiare tu.
alberto

Gianluca wrote:

Se i lavori a cui ti riferisci nella domanda sono relativi al tuo
appartamento penso che debba essere tu a istruire la pratica.
Diversamente, se invece sono di natura condominiale l'onere spetta
all'amministratore. Nel condominio in cui abito, quando sono stati fatti i
lavori di rifacimento della facciata, l'amministratore si è occupato di
richiedere l'applicazione della detrazione agli organi competenti e ha
fornito ai singoli condomini una dichiarazione sull'importo pagato, valido
da riportare nella dichiarazione dei redditi. Questa attività è stata
retribuita nell'ambito del compenso dovuto all'amministratore per i lavori
straordinari. Diversamente, per il rifacimento delle ringhiere dei
balconi, lavoro che non è di natura condominiale, ho fatto io stesso la
richiesta.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Strada Privata

Salve, abito in una villetta lungo una strada
non comunale, quindi privata. Mi hanno detto che la manutenzione della
stessa,
ad esempio l'asfaltatura dipende da tutti quelli che ci abitano. Tempo
fa' ho
parlato con il responsabile del settore urbanistica della circoscrizione
dove
risiedo che mi ha comunicato che il comune non farà nessuna manutenzione
su
questa strada in quanto privata, al limite se ci facciamo carico delle
spese
per l'asfalto e la sistemiamo il comune sarebbe disposto a prendersene
carico
come strada comunale e quindi a gestirla nei prossimi anni. Inoltre mi
ha
detto di controllare sulla particella catastale perchè spesso in questi
casi è
possibile vantare dei diritti per la parte che va dal muro di confine
fino
alla mezzeria della strada stessa.
Se così fosse posso impedire ad estranei di parcheggiare la propria auto
lungo
il muro del mio confine ?
Non sono sicuro se sono stato chiaro ma questo è quello che ho
capito....
Grazie

 Grazie
Scusa, ma chi è il proprietario della strada?
Se tu non sei il proprietario non puoi vantare nessun diritto, hai solo
l'accesso alla tua abitazione.
Anche io sono nella tua stessa identica situazione (la strada è di proprietà
di una persona che risiede in un altro Comune): il mio Comune ci ha proposto
le stesse condizioni, ma alla fine dopo anni l'abbiamo spuntata, abbiamo
ottenuto tutto a spese del Comune l'asfaltatura e la gestione della strada
oltre alla costruzione di un parcheggio.
Ciao
Stefy
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Titolo: Benzina gratis!

Io sto collaborando con la e-search, una societą di ricerche di
mercato che ha sede a Roma in via Nizza, opera solo on-line. Sto
viaggiando in auto e non sto spendendo neanche una lira di benzina! La
sto guadagnando con la e-search! Registratevi anche voi a:
www.e-search2000.com
 e inserite il codice di registrazione: Kristal.
Perchč pagare la benzina se potresti averla gratis? Provare per
credere!
A presto Viola

 credere!

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Titolo: verbali assemblee

Qualcuno sa dirmi per quanto tempo devono essere conservati i vecchi verbali
delle assemblee di condominio?
Altra domanda: nel caso di cambio di amministratore, quello vecchio deve
obbligatoriamente consegnare i vecchi verbali delle assemblee o li puo'
trattenere per se, in quanto egli stesso condomino dello stabile
interessato?
grazie a chi vorrà chiarirmi questi punti.
SeTi

 interessato?
      Deve assolutamente consegnare tutto all'amministratore in carica che
     dimori o meno nel condominio.
      ciaofelix:-)
-- 
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
per sempre , devono seguire la vita del condominio
i verbali assemblee di fatto altro non sono che integrazioni al regolamento
di condominio pertanto sono un documento ufficiale riportante diritti e
doveri dei condomini e per questo motivo non hanno scadenza
a differenza delle pezze contabili che seguono le regole fiscali (salvo
vertenze o contestazioni di bilancio che bloccano ogni prescrizione)

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Titolo: 36%

Ciao a tutti!
Avrei una domanda sul discorso della detrazione del 36%.
Ho fatto eseguire dei lavori in una parte comune di una mia proprietà.
Due domande:
- ho inviato la comunicazione a Pescara. Pagherò con bonifici appropriati. 
Dovrò pagare due imprese diverse. La cosa è un problema?
- è corretto che avendo effettuato lavori sulle parti comuni e giacchè il 
contratto lo prevede, posso aaumentare il canone di locazione degli alloggi 
sulla base del tasso legale?
Grazie! 

 alloggi sulla base del tasso legale?
no, non piu' dai tempi dell'equo canone
alberto 

 no, non piu' dai tempi dell'equo canone
Però sul contratto che fu stipulato la cosa è prevista.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: APPART. USO OCCASIONALE

Ciao a tutti!
Spero che qualcuno di voi riesca ad aiutarmi!
Mia mamma possiede un appartamento in un piccolo condominio (4 appartam) ed
è sfitto da alcuni mesi.
Poichè io dovrò sposarmi tra due anni mia mamma lo ha lasciato a me AD USO
OCCASIONALE E DISCONTINUO. Intanto io faccio i lavori e io e il mio
fidanzato ci andiamo al sabato sera o in qualche giorno festivo.
Premetto che non esiste nessun regolamento e le altre tre famiglie mi
impongono tutte le decisioni.
Vorrei sapere quali sono i miei diritti e doveri. Devo pagare le spese
comuni come gli altri condomini? (acqua, luce scala, manutenzione giardino e
area comune, pulizia scale..).
Vorrei scrivere un regolamento condominiale per dare una regolata a tutti
gli abitanti, sapete se c'è un sito che mi possa informare?
Ringrazio tutti quelli che cercheranno di aiutarmi
Ciao e grazie!
Paola
tan...@libero.it

 gli abitanti, sapete se c'è un sito che mi possa informare?
devi chiaramente pagate tutto quello che ti spetta , il fatto che tu lo usi
occasionalmente non ti evita di pagare per intero la tua quota.
per quanto riguarda lo scrivere un regolamento. e siti relativi, evita
assolutamente, un regolamento è la base di un sano rapporto tra condomini se
scritto male ti ritroverai ad aver a che fare spesso con avvocati.
se ne vuoi un fax simile scrivimi in privato descrivendomi dettagliatamente
la palazzina e te lo farò avere (ma sempre come bozza orientativa).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impugnazione delibera

 
è impugnabile da parte di  un proprietario nuovo subentrante nel 2005 una
delibera assembleare che ha deliberato all'unanimità nel 1990  nonostante
siano passati i termini solo per il fatto che gli impedisce di usufruire
degli spazi comuni che devono poter essere utilizzati da tutti in egual
misura?

Marco ha scritto:

    Se quella delibera fu' votata all'unanimita' quindi anche dall'ex pro-
   prietario ma non trascritta a 1/2 notaio  quindi resa pubblica ed
opponibile a terzi
   per te non ha alcun valore, hai buone probabilita' di ottenere sod-
   disfazione, ma tu da quanto tempo sei proprietario?
    ciaofelix:-)
-- 
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Marco ha scritto:

    Art. 1138 Regolamento di condominio 
..........omissis................ 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155).
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
..........omissis.................. 
Art. 1119 Indivisibilità 
Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la
divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a
ciascun condomino.
       Chiaro?  ciaofelix:-)


 ha scritto

Perchè impugnarla? Se è nulla, basta disobbedire.
Se....

    disfazione, ma tu da quanto tempo sei proprietario?
da 10 giorni
se invece fosse stata trascritta?

 da 10 giorni

      Il tuo notaio e' stato poco accorto nella ricerca poiche avrebbe
dovuto portarti a conoscenza di cio'.


 misura?
tu fai conto che tale delibera non sia mai esistita
quando ti richiameranno per fartela osservare eccepirai che non sei tenuto
ad osservarla
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Titolo: Riparazione lastrico solare

Buon giorno a tutti,
 
Un condomino che abita all'ultimo piano del condominio possiede tutto il lastrico solare - terrazza  sopra il proprio appartamento.
 
Nel suo pezzo di lastrico solare si è verificata una infiltrazione che 
macchiava solo il soffitto del suo appartamento sottostante.
 
A chi spetta pagare la riparazione ?
 
A lui per intero, a lui per 1/3 ed i 2/3 restanti divisi per millesimi ?
Tutta la riparazione divisa per millesimi ?
 
La cifra non credo sia alta, ma il condomino in questione è uno che spacca
il capello in quattro quando si tratta degli altri condomini...
 
Vi ringrazio per l'aiuto.
 
Maddalena
 
 
 
 
 


  1/3 a suo carico e 2/3 a carico di tutti i condomini che hanno
  una proprietà sottostante.
 
---
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 ---

Grazie tantissimo !
 
Un saluto a tutti,
Maddalena

 Tutta la riparazione divisa per millesimi ?
 
Il condomino proprietario del lastrico solare dovra' partecipare per
1/3 essendo proprietario del lastrisco solare.
 
Inoltre dovra' partecipare per la sua quota dei 2/3, avendo un
appartamento sotto il lastrico. La quota dei 2/3 va divisa tutta
e solo tra i proprietari che hanno proprieta' sotto la proiezione
del lastrico solare. E va divisa per parti uguali, non per
millesimi, a meno che la parte di proprieta' sottostante sia
inferiore alla superficie del lastrico solare (allora si va per
"valore del piano" che e' un altro modo di dire "misura
proporzionale della parte intressata").
 
Esempio: supponiamo un lastrico solare di 50 m2, sotto il quale c'e'
un bilocale di 50 m2, interamente sotto il lastrico solare e sotto ancora
un appartamento di 200 m2, che quindi ovviamente e' solo parzialmente
sotto il lastrico solare. Ebbene, i due sottostanti si dividono a
meta' i 2/3, nulla contando che l'appartamento da 200 m2 ha molti
piu' millesimi dell'appartamento da 50 m2.
 
 
 

Grazie per l'informazione dettagliata.
 
Nel nostro caso la situazione è inversa all'esempio in quanto tre degli appartamenti sottostanti hanno la stessa metratura diciamo 70 mq. mentre il quarto è più piccolo circa 50 mq. 
 
Se ho ben capito 1/3 lo paga il proprietario del lastrico e i due terzi sono divisi tra i quattro appartamenti sotto il lastrico, tre dei quali per 70/260 quello più piccolo per 50/260.
 
Grazie per tutto ancora.
 
Buona giornata,
Maddalena
 
 
 

A meno di geometrie particolari (es: condominio che si allarga via via verso i piani più bassi, come nell'esempio di Deboni, dove quindi il lastrico solare protegge alcuni appartamenti meno di altri)dividere i 2/3 in millesimi dovrebbe essere la soluzione migliore. Anche perché stimare i m^2 non è così semplice come sembra, mentre i millesimi sono stati tabellati una volta per tutti.

 per 70/260 quello più piccolo per 50/260.
 
Domanda: i quattro appartamenti sottostanti sono tutti su piani diversi,
oppure alcuni si trovano allo stesso piano ?
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Titolo: Eternit

Ho scoperto (due anni dopo l'acquisto) che il proprietario precedente ha
lasciato delle tettoie in Eternit (amianto ?) nella mia proprieta'.
Posso chiamarlo a concorrere alle spese di rimozione ?

 Posso chiamarlo a concorrere alle spese di rimozione ?
      No, perche' vorresti rimuoverle?
      ciaofelix:-)
-- 
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con l'amianto ci hanno fatto di tutto da canali per l'agricoltura, a
tetti, ed anche serbatoi per l'acqua potabile.
poi chissa perchè cmq l'hammo scoperto che è cancerogeno e bandita la
produzione etc etc. e adesso da tanto amore che c'era prima lo trattano
come materia radioattiva.. mi sembra giusto, ma per rimuovere il tuo
amianto devi far intervenire USL e non so cmq quali procedure, dovranno
trovare un sito dove mettere il tuo amianto e avrai costi pazzeschi
oltre al mal di testa che avrai dal primo momento che contatterai USL.
non ti do nessun consiglio..


L'eternit, è pericoloso soprattutto nella lavorazione , nella sistemazione
mediante il taglio per adattarla alla sua funzione e soprattutto nella sua
rimozione.Premesso che le fibre minerali  vengono rilasciate nell'ambiente
aereo man mano che il legante  cementizio  si deteriora, le soluzioni sono 2
: verniciarle con prodotti appositi capace di creare una superficie dura ,
essendo il cemento poroso, oppure incapsularlo in una struttura. L'
inquinamento del locale sottostante, ovviamente non esiste qualora l'eternit
non sia visibile. L'eternit a livellodi smaltimento è considerato rifiuto
tossico, qualora sia friabile e si polverizzi prendendolo in mano,
In pratica la presenza di una struttura in eternit deve essere denunciata
all'ASL di zona, che non necessariamente ne imporrebbe la bonifica .
Saluti R.M. .

       ciaofelix:-)
Semplicemente per depositarle a casa tua. Tutto qui.
 
A me l'amianto non piace, e tu non riesci a capire perche'... ora lo sai.
Va

no
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 A me l'amianto non piace, e tu non riesci a capire perche'... ora lo sai.
Devi sapere che ci sono attualmente milioni di mq di materiali contenenti
amianto (tettoie, tubi, serbatoi ecc...) a cui ogni giorno siamo in
contatto diretto; non per questo moriremo tutti di cancro ai polmoni.
L'amianto č pericoloso solo se inaliamo in maniera continuativa e
prolungata nel tempo polvere che lo contiene per cui un manufatto
contenete amianto va eliminato solo se ci sono parti che si stanno
sfarinando disperdendo polveri nell'ambiente.
Se poi vuoi fare di testa tua sei ovviamente liberissimo perň devi seguire
la procedura di demolizione e smaltimento prevista dalla ASL.
Marco


 A me l'amianto non piace, e tu non riesci a capire perche'... ora lo sai.
   Allora paga per la tua isteria e non pretendere danaro da altri!

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Titolo: parcheggiare auto su corte comune

sembrerebbe che di fatto sia impossibile impedire ad un condomino di 
parcheggiare l'auto nella corte comune o di tenerci accatastata la legna... 
specialmente quando non esiste un regolamento condominiale e quindi ci si 
rifa solo all'uso delle cose comuni...
esistono riscontri? 

 esistono riscontri?
    No e' cosi' infatti!
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: segnale audio e video

Salute a tutti.
Volendo calare due cavetti, uno telefonico, e uno coassiale, d'antenna, dal
mio piano, il 3° ,fino allo scantinato,
dove utilizzerei p.c. e tv, e telefono utilizzando l'insenatura tra due
pareti ( in modo che si vedano il meno possibile,
ed oltretutto utilizzerei un cavo molto piccolo di sezione, dello stesso
colore della facciata ), faccio un danno all'estetica
del palazzo ?
E potendo,a chi va chiesta l'autorizzazione ?
Grazie per una risposta.

 E potendo,a chi va chiesta l'autorizzazione ?
      A nessuno! ciaofelix
-- 
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Titolo: pagamento spese straordinarie

salve
vorrei chiedere un aiuto.
Nel mio condominio abbiamo effettuato dellavori straordinari che
regolarmente ho appoggiato
 e pagato. Ora vogliono farne altri, vogliono :inserire nelle mura
condominiali impianto di
 riscaldamento e cassetta per contatore acqua. Ampliamento ballatoio e
rampa di accesso al
 terrazzo di un condomino. sostituirele persiane inlegno con quelle in
metallo. ringhiera e
parapetto ammalorato di un condomino.
Non sono spese volutarie? possonoimpormi di pagare?
GRazie mille dell'aiuto



 Non sono spese volutarie? possonoimpormi di pagare?
    Ti ho gia' risposto chiedendoti chiarimenti.   ciao.
-- 
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ab...@newsland.it

     Ti ho gia' risposto chiedendoti chiarimenti.   ciao.
purtroppo non so cosadirti, ti horiportato per iscritto quello che ci sta
scritto sullalettera di convocazione dell'
assemblea.in
 ogni caso in
assemblea posso oppormi e poi rivolgermi ad un legale?


 assemblea posso oppormi e poi rivolgermi ad un legale?
       Perche' non deleghi una persona competente in grado di capire
    se quello che vorrebbero deliberare e' o no da impugnare?   ciao.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Durata contratto locazione commerciale

Salve,
so che per legge il contratto de ve avere una durata nn inferiore ai 6 anni.
Ma se le parti si accordano per una durata inferiore tipo contratto di soli
tre anni, che potrebbe succedere in un secondo tempo?
Il conduttore o il locatore potrebbe rendere nullo il contratto rifacendosi
al Codice Civile?

--
"Gianluca" <kavo...@NOSPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:ZUEga.26337$i26.6...@news2.tin.it...

    Ogni patto relativo a durate inferiori è nullo e si applicano i 6 anni.
Non credo che ci siano "scappatoie".
    Ciao!!!
Per risposte personali: 
www.linformatica.com
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ordinaria entro......non convocata!!!

Ciao  e grazie anticipatamente,
l'assemblea ordinaria non è stata ancora convocata.
Il termine quello da regolamento condominiale non è stato rispettato.
L'amm. è ancora in carica?
I motivi per cui non la convoca sono tanti.
La convochiamo noi revocando il mandato e nominando un'altro?

 La convochiamo noi revocando il mandato e nominando un'altro?
esatto
è una delle possibilità concesse dal codice in questi casi
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Titolo: cavedio e umidità

Nel mio condominio ci sono 4 appartamenti sottopiano i quali hanno una
parete che confina con la terra.
Tali appartamenti sono stati quindi provvisti di cavedio allo scopo di
eliminare la possibile umidità che si potrebbe creare da quella parte.
I proprietari per ampliare l'appartamento, hanno buttato giù le pareti del
cavedio, e ora hanno problemi di umidità, per risolvere tali problemi
hanno chiesto l'intervento di tutti i condomini.
Il cavedio ha proprio lo scopo di ridurre o eliminare l'umidita; se tali
condomini eliminando tale zona si ritrovano umidità in casa, non credo
possano chiedere agli altri condomini i lavori di riparazione.
Anzi, dato che non sono passati ancora 20 anni dalla costruzione del
palazzo, posso io chiedere (per non incorrere in situazioni del genere)
che loro debbano riportare tutto alla situazione originale?
ciao
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

la risposta e' NO;
peraltro da come da Lei narrato potrebbe essere chiamato a risponedre
di danni morali, le suggerisco di travare un accordo prima possibile

 la risposta e' NO;
mentre loro possono chiedere a me di pagare (in base ai millessimi) i
lavori di riparazione causati dalla demolizione del cavedio??
grazie per la risposta


 Tali appartamenti sono stati quindi provvisti di cavedio allo scopo di
............................................................
      Se stai parlando di una intercapedine, quei condomini hanno commesso
    un abuso, il condominio deve rientrare in possesso di quegli spazi co-
    mini, costringendo quei condomini a ripristinare lo stato originario.
      ciaofelix;-]


 di danni morali, le suggerisco di travare un accordo prima possibile
Stai scherzando o dici sul serio ???
Marco

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: servitù di passaggio

Sono proprietario di un lotto in cui ho edificato una casa e intorno ad
essa c'è una striscia di terreno sulla quale grava una servitù di
passaggio per gli altri condomini. In questi giorni il mio confinante di
lotto stà effettuando dei lavori e vorrebbe edificare un muro di divisione
tra le due proprietà. Vorrei sapere se i vari condomini devono contribuire
alle spese e in che modalità. 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Sono proprietario di un lotto in cui ho edificato una casa. Per poter far
accedere i vari condomini nelle loro abitazioni è rimasta una striscia di
terreno dove grava la servitù di passaggio. In questi giorni il mio
confinante di lotto ha deciso di erigere un muro divisorio tra le due
proprietà. Vorrei sapere se i vari condomini devono contribuire alle spese
e in quale termini di legge.


 e in quale termini di legge.
fammi capire meglio:
tu hai un terreno e ci passa una strada che serve
delle altre proprieta', posta al limite dello stesso
terreno. Oltre la strada c'e' un terreno confinate
ed il proprietario di questo terreno vuole costruire
il muro. E' cosi'?
beh, se vuoi anche tu il muro, lo costruite sul confine
e lo pagate entrambi, altrimenti se lo costruisce lui
sul suo terreno a spese sue e tutto finisce.
I dominanti (coloro che usano la servitu') non
devono niente a nessuno...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi di condominio

Sono Da poco proprietario in un edificio di dieci condomini dove non esiste
amministratore  ne' regolamento condominiale ne' tabelle millesimali.
Il proprietario della maggioranza degli appartamenti
ha chiuso la botola che conduce al terrazzo, e per arrivarci e montare un'
antenna dobbiamo passare per casa sua.
Da anni tiene la contabilita' e  si interessa delle spese chiedendo  una
somma a fine mese senza ricevuta.
Da tempo e' in causa con altri proprietari suoi parenti in relazione a dette
problematiche.
Come mi devo regolare?

 ha scritto nel messaggio
news:8X0v8.48475$m41.1...@twister2.libero.it...

Comincia col non pagarlo, e poi vedi come evolvono le cose... ;-)
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:8X0v8.48475$m41.1...@twister2.libero.it...

come TI SARESTI DOVUTO regolare:
non comprare l'immobile o speculare sul fatto pagando milioni in meno, visto
l'enorme disagio cui vai incontro (disagio di stress a sopportare la
situazione, oltre che disagio pratico ed economico)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Normativa trattamento acque condominiali

Buona sera a tutta la NG,
vorrei chiedervi notizie su quanto riportato in oggetto.
Qualcuno sa dirmi qualcosa?
E' in vigore? E' obbligatoria?
In cosa consiste? ecc. ecc.
Grazie a chiunque potrà rispondermi
Un condomino perplesso


parli per caso delle acque reflue o delle acque prelevate da pozzo di
proprietà?
in ogni caso la grande frazionata giungla degli enti e aziende varie che in
concessione gestiscono la cosa non può dare una risposta univoca.
pertanto unica soluzione consiste nel contattare l'ufficio tecnico del tuo
comune e chiedere se tale problematica viene gestita in proprio o delegata a
terzi , se delegata a terzi chiedi le relative norme regolatrici.

 ha scritto nel messaggio
news:X8gea.123288$zo2.3...@news2.tin.it...


 Grazie
chiedo scusa ma la ignoro
probabilmente è una norma locale di cui non posso verificare l'autenticità
chiedi all'ufficio preposto e magari posta i risultati

 ha scritto nel messaggio
news:b5o6i1$3v9$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:GkCga.25032$i26.6...@news2.tin.it...


 
http://www.camera.it/parlam/leggi/deleghe/testi/01031dl.htm
la norma per quel che mi sembra di leggere è rivolta ai distributori
(acquedotti , aziende, rivenditori) il condominio non è nulla di ciò
infatti non può rivendere l'acqua (cambiando le forme di riparto dei costi
della stessa)
quindi i controlli riguardano il gestore che fornisce l'acqua al condominio,
non sono a 
conoscenza.se
 esistono norme che prevedano altri obblighi

 ha scritto nel messaggio
news:b5v2bj$9qf$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Grazie sempre
domanda
le imprese sono "amiche" dell'amministratore?
se la risposta e sì non serve aggiungere altro.... :-)))
ogni obiezione sarà "INUTILE"

 ha scritto nel messaggio
news:b5v49q$arh$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] Successione di immobili facenti parte di eredita'

Ciao a tutti
la questione e' un po' OT, ma forse sapete rispondermi lo stesso:
in caso di decesso di uno dei coniugi, i beni da questo ricevuti in eredita'
devono essere divisi solo tra i figli oppure anche con il coniuge
sopravissuto?
Grazie
Luca

 ha scritto nel messaggio
news:aek80e$lpk$1...@newstoo.ericsson.se...

Proprietą: 50% al coniuge superstite, 50% diviso tra i figli
Diritto d'uso: 100% al coniuge superstite.
Non so perchč, ma ho la sensazione che per te questa č una brutta notizia...
;-)
Saluti            Meneldil

Diritto d'uso: 100% al coniuge superstite.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Restituzione di caparra

E' terminato il mio contratto di affitto dopo 30 anni. 30 anni fa ho
versato una caparra per 2 mesi per un valore di 30 € odierni. Il locatore
mi deve restituire i soli 30€ o i 30 € rivalutati ai giorni nostri?? Grazie
per le risposte
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 Il locatore mi deve restituire i soli 30€ o i 30 € rivalutati ai giorni nostri??
I contratti attuali parlano di interessi legali da applicare alla 
caparra versata... se la cosa e' retroattiva (come presumo che sia)...
buon divertimento a calcolare gli interessi in base ai vari tassi di
inflazione :-)

 per le risposte
Ti deve restituire il deposito cauzionale (non caparra!!!) con gli interessi
legali: per calcolarli, vedi:
http://www.foroeuropeo.it/interessi/Interessi.html
Ad occhio, i tuoi 30 euro sono diventati oggi circa 80... ;-)
Saluti                Meneldil


attenzione: gli interessi vanno pagati di anno in anno,
quindi la somma e' gia' rivalutata.
Se non sono stati pagati, puo' chiederli ma solo
per gli ultimi 5 anni, quindi resta molto poco...
alberto

 Saluti                Meneldil
ma guarda che, naturalmente oltre ai trenta euro, può ancora prendere gli
interessi solo degli ultimi 5 anni.
Gli altri 25 anni di interessi sono oramai andati in prescrizione.

 ha scritto nel messaggio
news:ae4jli$4ek$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Non è detto che siano prescritti.
la prescrizione è solo presuntiva, quindi, se il locatore ammette di non
averli mai pagati, si ritroverà a pagarli. Punto.
Non si tratta poi di "rivalutazioni", am di soli interessi legali non
composti sul capitale (interessi che, ti ricordo, alcuni anni fa viaggiavano
al 10%...)
Saluti            Meneldil


non mi risulta proprio, ma se hai fonti legali che
dicano il contrario...
Diciamo che solo se vuole fare un'opera di bene
puo' pagarli.
alberto.


...non insistere.. a dare false speranze
saluti

 saluti
Avete ragione: ho controllato e sono cinque anni.
Ricordavo male: I beg your pardon...
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:unpN8.116957$g04....@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: I TITOLI DI FISIOTERAPIA DELLA LUDES NON SONO DIPLOMI UNIVERSITARI SVIZZERI

I TITOLI DI FISIOTERAPIA DELLA LUDES NON SONO DIPLOMI UNIVERSITARI
SVIZZERI
Scrive l'avv.Luca Moro,Giurista del dipartimento dell'Educazione del
Cantone Ticino il 27 settembre 2006 :
" La formazione di fisioterapia è attualmente a livello di formazione
professionale superiore.Diventerà di livello scuola universitaria
superiore con il prossimo autunno e i primi diplomi SUP verranno
rilasciati dal 2009.I diplomi attuali della Ludes non sono diplomi
universitari svizzeri.
" i titoli di formazione continua  ( della Ludes ) portano
l'indicazione che sono attribuiti da una istituzione continua che ha
un certificato di qualità ( eduqua) .Questa dichiarazione viene
confermata da chi ha rilasciato la certificazione ma non significa
assolutamente riconoscimento del diploma"



 LA LUDES NON E' RICONOSCIUTA COME UNIVERSITA DALLA CONFERENZA
UNIVERSITARIA SVIZZERA
Scrive in Tribunale Federale di Losanna ( la Corte suprema svizzera)
nella sentenza n.2P.117/2002 del 9 dicembre 2002 capoverso B:
" La Associazione Ludes è una scuola privata non riconosciuta quale
università dalla Conferenza Universitaria svizzera ,la quale rilascia
dei titoli di studio non equipollenti a quelli consegnati dalle
università svizzere statali o accreditate in Svizzera"

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabella B2

Salve a tutti,
vi volevo porre questo quesito:
Abito in una palazzina di 3 piani composta di 4 appartamenti, uno per piano.
Io abito al terzo piano.
Al pian terreno c'è un'appartamento di proprietà  del signore del 1° piano.
La tabella B2  relativa alla pulizua delle scale è stata così ripartita
dall'amministratore:
1° piano  mill. 166.670
2° piano  " "    333.333
3° piano  "  "   500.000  (io pagherei quindi il 50% della spesa)
Non trovo giusto che l'appartamento del pian terreno anche se non usufruisce
delle scale, sporca però l'androne, non paghi nulla.
Voi che ne pensate?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:iovN6.5299$4L6.1...@news2.tin.it...


l'art.1124 c.c. stabiulisce che la spesa relativa è ripartita metà in
ragione del valore dei singoli piani o porzione di piano ( NDR in pratica
secondo la tabella generale della proprietà)  e l'altra metà in proporzione
all'altezza del piano.
Ho l'impressione che il riparto dell'amministratore , pur essendo improntato
al criterio secondo il quale chi sta più in alto paga di più ,non sia però
calcolato esattamente cosi' come prevede il codice.
Potrà Lei controllare
saluti Aldo