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Titolo: Riparto Spese per Tubazione Fecale

Nel Condominio  dove abito hanno sostituito parte della tubazione fecale
condominiale relativa alla mia verticale , pertanto tutti i condòmini
della stessa verticale dovranno partecipare alla spesa. Non essendoci
regolamento di condominio ,insieme con l'Amministratore  abbiamo
consultato l'art.1123 del codice civile per avere dei chiarimenti sul
riparto da applicare. Il comma 2 del suddetto art. che riporto non e'
tuttavia chiaro : "Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in
misura diversa , le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che
ciascuno puo' farne."
Secondo noi l'uso che ciascuno puo' fare del proprio bagno non e'
rapportato alla grandezza della casa e quindi alla tabella millesimale, in
quanto se un condòmino ha una casa grande e all'ultimo pianbo non e' detto
che faccia un uso maggiore del bagno di chi ha una casa piu' piccola dove
magari abitano anche piu' persone...  Sembrerebbe invece piu' logico che
un uso maggiore del bagno sia imputabile soltanto a coloro che abbiano
piu' bagni in casa.
Un riparto ragionevole potrebbe essere dividere la spesa totale tra tutte
le immissioni che vi sono nella colonna fecale in questione e quindi chi
abbia 2 bagni , paghi per 2 immissioni poiche' e' l'unica persona che
effettivamente puo' fare un uso doppio dell'impianto fecale rispetto agli
altri.
Sarei grato se mi diceste cosa ne pensate del riparto da noi pensato ed
eventualmente una valida alternativa. Grazie
-- 
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Corrado ha scritto:
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     Il codice e' chiarissimo *puo' farne* non pone limiti,stare a contare
     le immissioni,o peggio ancora il numero dei bagni o dimoranti diventa
     semplicemente farraginoso.
     Quindi l'appartamento piu' grande o con maggior valore e'
potenzialmen-
     te quello che puo' farne maggior uso,quindi tabelle quote di proprie-
     ta senza indugi.
     Va pur detto che in molti condominii considerano l'impianto fognario
     come un tutt'uno *impianto nel suo complesso* e addebitano le ripara-
     zioni delle colonne discendenti a tutti i condomini,e' un metodo come
     un'altro.
     ciaofelix:-)
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Grazie Felix di esserci... davvero!
Sei quasi perfetto (importante è tendere alla perfezione senza mai arrivarci
che altrimenti ti crocifiggono) ma potresti, a mio parere, migliorarti
curando maggiormente il quoting. E non più per spreco di banda (come si
rimproverava ai miei tempi per il mancato uso del taglia ed incolla) ma per
serie ragioni di leggibilità. Ossia se quoti tuuto il messaggio a cui
rispondi ottieni il risultato che le righe precedute dal >  occupano tutto
lo spazio di anteprima e per leggere la tua risposta bisogna scorrere verso
il basso il corpo del messaggio e per chi come me utilizza un pc portatile
con touch pad comporta un aumento di utilizzo dei tasti.
Se puoi e se vuoi?...

 Se puoi e se vuoi?...
     Ma certo! Va bene cosi? ciaofelix:-)
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 Corrado ha scritto:
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E quindi chi ha piu' bagni paga semplicemente secondo la propria tabella?
Senza nemmeno una maggiorazione???
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 Senza nemmeno una maggiorazione???
       Se il regolamento condominiale non prevede una tabella specifica
      per l'impianto in oggetto,si applica quanto previsto dal cc.
       Il regolamento puo'prevedere diversi criteri,per esempio numero
      dei bagni,cosa accade poi se un condomino costruisce un'altro bagno?
       Se vogliamo essere ancora piu' precisi perche' chi abita all'ultimo
      piano,e quindi sfrutta la colomma per tutta la sua altezza,non paga
      di piu' di chi sta' a piano terra?
 
       Capisci caro Corrado perche' e' preferibile l'addebito in base al
      valore millesimale?
       ciaofelix:-)
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