Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali non approvate.

in un supercondominio ci sta un condomino (su 350 condomini) che non si 
presenta in assemblea al solo scopo di non far approvare le tabelle. non 
perchè dice che siano errate, ma perchè non vuole pagare quote condominiali.
domande:
1- si può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo in base alle tabelle 
provvisorie?
2- si può far ricorso all'autorità giudiziaria per l'approvazione delle 
tabelle stesse?
thank. 

Gilmour ha scritto:

     1 contro 350? Approvate le tabelle, lui per fare annullare la
delibera 
     dovra' ricorrere in tribunale pensate che lo fara?
     Dove sta scritto che occorre l'unanimita'?
     ciaofelix;-)
-- 
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 tabelle.
Fa bene.
Finché 349 ottusi burocrati sono convinti che possa esistere qualcosa che
deve essere approvato unanimemente e contemporaneamente nello stesso luogo
da tutti i titolari di diritti e doveri, nessuno escluso, l'unica persona
normale fa benissimo ad evitare che un simile consesso si senta in grado di
prendere qualsiasi decisione.
Il primo problema è se esista davvero un supercondominio, cioè se il sig.
350 sia obbligatoriamente comproprietario di qualche bene e quindi obbligato
a partecipare alla gestione di quei beni.
Il condominio è un male necessario previsto dal codice civile per
determinati  beni che, se nel titolo si tace, si presumono comuni. Il
supercondominio, nella fattispecie, è necessario? Cioè esistono beni che
obbligatoriamente compra chi compra un'unità immobiliare in quel sito? E
qual è la fonte di tale comproprietà obbligatoria? E perché le quote di
comproprietà devono essere proporzionali al valore delle unità immobiliari
e non uguali, come si presumono nelle normali comunioni?
Già è una disgrazia comprare un appartamento e trovarsi obbligato anche ad
essere proprietario di tetti, androni, ascensori ecc. Se  a questa disgrazia
si vuole aggiungere  quella di essere cittadino di un Comune (neppure tra i
più piccoli: sui 1.000 abitanti) nel quale non si eleggono Sindaco e
consiglio comunale secondo il principio democratico (un residente = una
testa = un voto), chiunque voglia evitare una iattura simile merita una
medaglia.

Fa bene.
ok, quale sarebbe la tua soluzione?

 ha scritto

Di quali beni "comuni" si tratterebbe, nella fattispecie?

 ha scritto nel messaggio 
news:dk59ed$1i6$1...@area.cu.mi.it...

perdonami ma non capisco la tua osservazione. il tizio in questione non è 
che contesta qualche cosa o l'addebito di una spesa da lui ritenuta non 
dovuta, semplicemente non vuole pagare niente, nemmeno la luce della sua 
scala del suo pianerottolo, e nemmeno le spese di pulizia della sua scala, 
in altr parole se ne fotte del condominio. Il fatto che si tratti di un 
supercondominio è ininfluente. il problema è: (e rimando al mio post 
originario):
1- si può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo in base alle tabelle
provvisorie?
2- si può far ricorso all'autorità giudiziaria per l'approvazione delle
tabelle stesse?
per cui  ripeto la domanda; quale sarebbe la tua soluzione?


scusami, ma volevo sapere qual'era la tua soluzione per il caso prospettato.

 prospettato.
Non ce l'ho la soluzione.
La regola generale è che: "Ciascun partecipante deve contribuire ... salva
la facoltà di liberarsene con la rinunzia al suo diritto".
Perciò, in linea di massima, se 350 persone vogliono essere comproprietarie
di qualcosa e il sig. 351 no, il  sig. 351  non sarà un comproprietario e
non avrà nè diritti nè doveri.
Nei rari casi nei quali, invece, essere comproprietari è una disgrazia
obbligatoria della quale non ci si può liberare, i diritti della maggioranza
non dipendono dall'esistenza o meno di tabelle.