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Titolo: migliorie su parti comuni e dissenso

Salve a tutti, gestisco un piccolo condominio di 6 unità nel quale 3
condomini hanno apportato a proprie spese senza consenso dell'assemblea (che
a mio parere non serve) delle "migliorie" nel giardino condominiale (piccolo
gazebo, tavolo, sedie, una scaletta fissa in metallo per accedere al
giardino agevolmente).
Ora ricevo da parte degli altri 3 condomini una raccomandata nella quale mi
chiedono di provvedere a far rimuovere le opere sopra citate.
Cosa rispondo? faccio memoria su cosa prevede l'art. 1102: uso della cosa
comune?
Grazie in anticipo per i Vs. consigli.
Simone

Simone ha scritto:

       Tutto regolare,ma non la scaletta fissa che trasforma quell'area
      in parte comune ad uso esclusivo,puo' esserergli data in affitto
      per una cifra simbolica e di nove anni in nove anni.
       ciaofelix:-)
 
-- 
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        ciaofelix:-)
la scaletta fissa in ferro consente di passare dal corsello al giardino
senza dover uscire dal condominio per poi entrare nel giardino da un
cancelletto esterno.
A me sembra una miglioria che consente a tutti i condomini di accedere al
giardino agevolmente, considerato che è posizionata in un angolo del
corsello senza che impedisca la manovra delle auto.
ciao simone

 corsello senza che impedisca la manovra delle auto.
     Non so cosa sia il corsello, ma se trattasi di una parte comune,come
leggo, allora
     non tener conto di quanto ho scritto.


        ciaofelix:-)
1) non capisco, puoi esporre meglio il concetto?
2) se per caso fino ad oggi nel giardino ci giocavano i bimbi a pallone, ma
adesso non possono + farlo, non č un mutamento di destinazione dell'area
comune a solo ed esclusivo godimento di chi ha effettuato l'intervento?
So che giocare a palla cosě come lo skateboard o parcheggiare č uno degli
usi, ma cosě hanno limitato se non addirittura eliminato l'uso da parte
degli altri condomini del giardino stesso!

      ciaofelix:-)
io per corsello intendo l'area di manovra auto prima dei box (che è parte
comune).
Mi sapresti dire se devo rispondere alla loro raccomandata?
In ogni caso grazie delle risposte, ti leggo spesso e devo dire che sei un
"pilastro" di questo ng, i miei complimenti  per la professionalità.
ciao Simone

 ha scritto nel messaggio
news:chrru8$nas$1...@balena.cs.interbusiness.it...
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i bambini hanno ancora spazio per giocare a palla ed in + hanno ora un
gazebo dove sedersi per disegnare o altro.
ciao simone

 ciao simone
In tema di condominio di edifici, ciascuno condomino può servirsi delle
parti comuni a condizione che non ne alteri la naturale destinazione, che
non pregiudichi la stabilità, la sicurezza e il decoro architettonico del
fabbricato e che non arrechi danno alle singole proprietà esclusive e non
impedisca, infine, agli altri partecipanti, di farne parimenti uso secondo
il loro diritto; con la conseguenza che devono ritenersi vietate le
innovazioni alla cosa comune che ne mutino la sostanza e la forma, incidendo
sull'entità materiale della cosa, alterandone in tutto o in parte la
consistenza, la conformazione o la destinazione impressavi dalla volontà dei
compartecipanti ed espressa dal titolo (regolamento di condominio,
deliberazioni assembleari o gradatamente dall'uso o dalla natura stessa
della cosa) o che arrechino limitazioni o danno all'uso degli altri
condomini in guisa da turbare l'equilibrio tra i concorrenti interessi dei
medesimi.
Non mi pare il caso quindi tutto ok!
L'unica cosa che possono fare è rivolgersi in tribunale, e li è un terno al
lotto.

 "pilastro" di questo ng, i miei complimenti  per la professionalità.
Ih, ih, Nei film i clan mafiosi facevano i pilastri con..... :-PP
Gi

 ha scritto nel messaggio
news:2qdqahF...@uni-berlin.de...
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bhe effettivamente la mia frase sembra una bella leccata di c... , però dai,
ogni tanto bisogna anche riconoscere i meriti di chi si impegna di +.
:-)))
sciau belli!
Simone

Simone ha scritto:
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
      No stai tranquillo! g non intendeva questo,...evidentemente ha saputo
    dei miei trascorsi insulari!!! :-(( 


 >L'utilizzazione per il gioco dei bambini di una parte assai limitata
dell'area verde consortile non contrasta con la destinazione a giardino
prevista, per quella stessa area, dal Regolamento consortile, ma ne
costituisce unicamente un migliore e più intenso godimento per soddisfare
esigenze che pure appaiono insopprimibili e, comunque, senz'altro meritevoli
di tutela nella vita di un condominio.
* Trib. civ. Milano, 3 ottobre 1991, in Arch. loc. e cond. 1991, 767.
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