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Titolo: canna fumaria

In una piccola palazzina (6 appartamenti) occupante/conduttore abitazione 
all'ultimo piano richiede alla proprietaria se pu� far mettere stufa a 
pellet e questa ovviamente chiede a me per canna fumaria...
in altre situazioni dove abitazioni erano ai piani sottostanti tramite 
ispezioni si era valutata impossibilit� di tale intervento...secondo voi 
ora, a parte anche qui il dover interpellare tecnico, ma a livello 
"condominiale � proponibile questa cosa? Vi sarebbe credo necessit� di 
applicare un nuovo camino sul tetto ... non sono competente e, come spesso 
accade, faccio tesoro dei vostri consigli e suggerimenti 
 

 faccio tesoro dei vostri consigli e suggerimenti
 
Trattandosi di abitazione all'ultimo piano può mettere, a proprie 
spese, una nuova canna fumaria ed in linea di massima il condominio 
non può opporsi (articolo 1102 del CC).
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 Giovanni
 
   Sono d'accordo con Giovanni, ma il condominio dovrï¿œ vigilare che i
   lavori sul tetto siano fatti a regola d'arte e senza pericolo per
   il lavoratore.Il proprietario dell'appartamento sarï¿œ responsabile
   di eventuali infiltrazioni d'acqua piovana per lavori mal eseguiti.
   w
 
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freenews.netfront.net/
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 ---

   di eventuali infiltrazioni d'acqua piovana per lavori mal eseguiti.
 
E io mi permetto di sottolineare tutti i lavori, non solo sul tetto, saranno 
fatti a regola d'arte; ciï¿œ implica che in difetto, cioï¿œ conseguenze per 
lavori mal eseguiti, ricadranno sul committente. Senza pericolo per il 
lavoratore deve essere implicito e comunque sotto la responsabilitï¿œ di chi 
eseguirï¿œ i lavori e del condomino che ne affiderï¿œ l'incarico.
Ciï¿œ che mi fa sorridere e non poco ï¿œ la tua apertura: " ma il condominio 
dovrï¿œ vigilare che...". In che modo? Metteranno un pensionato a 
sorvegliare?! Via, quando sarï¿œ data l'autorizzazione ci sarï¿œ compresa la 
solita frasettina di rito che tutela il condominio e rende responsabile il 
condomino.
Cordialitï¿œ
Gi
 
 

 rito che tutela il condominio e rende responsabile il condomino.
 
Il condomino dovrà dare mandato ad una impresa che dovrebbe fornire il 
piano sicurezza.
 
Nel mio condominio, in occasione della sostituzione di tegole ed 
impermeabilizzazione/riparazione delle gronde abbiamo fatto installare 
la linea vita.  L'impresa ha dovuto presentare il piano sicurezza che 
è servito esclusivamente a liberare la coscienza dell'amministratore 
visto che il responsabile alla sicurezza non si è mai fatto vedere. 
Però in caso di incidenti sarebbe stato lui a risponderne.


di incidenti sarebbe stato lui a risponderne.
Certamente si, ma in questo caso stai parlando di un'opera relativa al 
condominio; mentre nel caso posto dall'op ï¿œ il singolo condomino a 
risponderne in prima battuta nei confronti del condominio rivalendosi poi, 
ovviamente e come da prassi, con l'impresa o artigiano.
Cordialitï¿œ
Gi
PS, come ripeto, ciï¿œ che mi ha stuzzicato ï¿œ stata la frase: il condominio 
dovrï¿œ vigilare... 
 

Manuel@ ha scritto:

   Puoi farlo in questi termini:
 
   Art. 1102.
 Uso della cosa comune.
 
Ciascun partecipante pu� servirsi della cosa comune, purch� non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine pu� apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
 
Il partecipante non pu� estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso.
 
   felix.
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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 dei vostri consigli e suggerimenti
 
L'installazione ï¿œ proponibile, ma la legge prevede molte limitazioni 
che dovranno essere verificate. Le norme che le regolano sono:
 
Decreto 22 dicembre 1970 n.1391
Dpr 551 del 06/4/2000
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 dicembre 1991 n. 447
Decreto legislativo 23 maggio 2000, n.164
 
La lettura di queste quattro norme potrebbe schiarirti le idee; mi 
ricordo che molti anni fa si faceva riferimento per questi problemi ad 
una legge chiamata "decreto Ronchi" ma ï¿œ da molti anni che non mi 
occupo di questo quindi questo decreto potrebbe esser stato modificato.
Spero di esserti stato d'aiuto.
Ciao
 
 


   Tu puoi anche sorridere,ma metti che un operaio che sale sul tetto e
   poi cade perchï¿œ non vi sono o " linee vita" o in assenza di queste
   l'amministratore non si ï¿œ curato di verificare l'utilizzo di appositi
   sistemi di sicurezza,negando quindi l'eventuale accesso, cosa credi
   che succeda dal punto di vista penale ? Molti condomini credono che
   basti la solita "frasetta" fregandosene poi di come vanno le cose.


   basti la solita "frasetta" fregandosene poi di come vanno le cose.
 
Se il condomino si impegna verso il condominio che il lavoro sarï¿œ fatto a 
regola d'arte rispondendo di ogni ed eventuale, l'amministratore e il 
condominio non puï¿œ negare alcun accesso.
Sarï¿œ un problema del condomino e dell'impresa provvedere a salire sul tetto 
in sicurezza ovvero ad utilizzare piattaforme aeree, scale, ecc.
 
Cordialitï¿œ
Gi 
 

 Gi
   Non sono d'accordo, non basta l'impegno sarebbe troppo facile,
   necessità che vengano presi tutti gli accorgimenti affinchè si
   lavori in sicurezza e dove non provvede il committente condomino
   deve essere l'amministratore a negare l'accesso al tetto che è
   pur sempre una parte comune condominiale le cui competenze sono
   attribuite a quest'ultimo ( art.1130 comma 2-disciplinare l'uso
   delle parti comuni).Disciplinare=assoggettare alla disciplina.
   Se non sei d'accordo è il tuo punto di vista contro il mio.
