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Titolo: Condominio: dubbi

Ho acquistato un appartamento in uno stabile dove ci sono 5 proprietà
diverse.
In questo immobile manca l'amministratore di condominio ed essendoci lavori
da fare vorrei che qualcuno mi chiarisse alcuni dubbi:
1)  L' "amministratore di condominio" è obbligatorio per legge in questo
caso? (ho sentito dire che oltre 4 proprietari diversi è obbligatorio).
2)  I lavori urgenti da fare (mancando l'amministratore) come devono essere
ripartiti?
3)  Quando parte del sottotetto è di proprietà esclusiva di uno dei
condomini (anche se per accedere ad esso ci sono le scale comuni), come
vengono ripartite le spese di riparazione, o di rifacimento del tetto?
Grazie

 vengono ripartite le spese di riparazione, o di rifacimento del tetto?
      Fra tutti i condomini sottostanti in proporzione alle quote mille-
    simali,ed alle superfici protette dal tetto.
      ciaofelix:-)
-- 
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      pretenda e gli altri dovranno adeguarsi.
Art. 1129  codice civile.
"Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un
amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità
giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini".

*Ste* ha scritto:
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           Lo dici a me o ad Anna Giulia?
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      E cosa c'entra questo?
Lo chiedo perchč io sono proprietaria di un appartamento che gode della
proprietŕ esclusiva di alcuni metri quadri di sottotetto; quindi il mio
dubbio č: le spese di rifacimento del tetto sono da ripartire in proporzione
alle quote millesimali, oppure il fatto che io sia proprietaria di alcuni
metri quadri di sottotetto implica che io debba pagare qualcosa in piů, se
non addirittura tutta la parte di sototetto di mia proprietŕ?
Grazie

 non addirittura tutta la parte di sototetto di mia proprietà?
      No sempre e solo per millesimi.
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       No sempre e solo per millesimi.
E con questo come la mettiamo? Si parla di lastrici solari, ma mi sembra un
caso simile al mio..
Art. 1126 (Lastrici solari di uso esclusivo)
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti
i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire
per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli
altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della
parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore
del piano o della porzione di piano di ciascuno.

Anna Giulia ha scritto:
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       Ma cosa c'entra il lastrico solare con una soffitta? Rilassati!
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E se nessuno dei condomini fa ricorso al giudice, cosa succede ?
Viene il vigile e da la multa al condominio ? :P
Pekilan
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La differenza tra un tetto ed un lastrico solare e' che il lastrico 
solare e' anche usato "sopra" (calpestandolo).
Il tetto invece svolge l'identica funzione di copertura sia per il 
sottotetto che per il primo piano.
Quindi chi ha il sottotetto NON e' un caso simile del lastrico solare.
Pekilan
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 Pekilan
Sě, e la multa viene commutata in "pena corporale": i condomini sono
obbligati a leggere per un mese tutti i post di felix su
it.diritto.condominio :P
Ste

*Ste* ha scritto:
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      Il tuo sadismo non ha limiti! :-)
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