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Titolo: ripensamento mandato lavori manutenz. straordinaria

Nell'ultima assemblea condominiale, alla voce "varie ed eventuali", è stato
deliberato,a maggioranza, un lavoro di rifacimento per impedire che acqua
piovana ristagni davanti il portoncino di ingresso alla palazzina.
La scelta della ditta è stata fatta su tre preventivi sottopostoci
dall'amministratore. Ora, a distanza di un mese, un condomino ha trovato una
ditta che ci farebbe risparmiare non pochi soldoni......
Visto che i lavori non sono stati ancora iniziati dalla ditta scelta in
assemblea, possiamo recedere e dare mandato alla nuova ditta (chiaramente
comunicandolo all'amministratore)?
Essendo tutti concordi possiamo comunicare all'amministratore il nuovo
mandato o bisogna procedere obbligatoriamente ad una nuova assemblea?
Vi ringrazio per l'attenzione
Marcello
xxxgi...@tin.it
 (rimuovere xxx)
http://space.virgilio.it/giusepp...@virgilio.it/
!!Fotomontaggi, Morphing, Java e altro...!!


se il contratto non è stato già firmato dall'amministratore con la ditta
vincitrice l'appalto potete farlo
il problema nasce se l'impresa vincitrice è "amica"  dell'amministratore,
infatti non appena voi fate la vostra richiesta di nuova assemblea per
scegliere l'impresa di vostra fiducia l'amministratore firmerà il contratto
con data precedente alla richiesta e vi dirà  "mi dispiace il contratto è
stato già firmato"
unica soluzione
dare mandato scritto firmato dalla maggioranza dei condomini (senza
avvertire l'amministratore) ad un condomino affinchè gestisca la attuazione
della delibera assembleare , in tale mandato vi si scrive che ha titolo per
andare dall'amministratore e chiedere di congelare la delibera e di
convocare nuova assemblea per la nomina dell'impresa
in questo modo il condomino si recherebbe dall'amministratore e se questi
non ha ancora firmato il contratto con tale documento lo si obbliga a non
firmarne inoltre contestualmente si convocherebbe la nuova assemblea
è chiaro che l'amministratore una volta che il tizio è piombato nello studio
e ha dichiarato che nessun contratto è stato stipulato non potrà più fare
altri "giochetti" e sarà costretto a convocare una nuova assemblea
scusa se da questo discorso "traspare" un sospetto di connivenza tra imprese
appaltate e amministratore, ma a pensar male si fà peccat oma spesso molto
spesso ci si azzecca.

 ha scritto nel messaggio
news:bcmd1f$vci$1...@lacerta.tiscalinet.it...

grazie per la tempestiva risposta (la stavo aspettando con ansia)
quindi se io oggi vado d'allaministratore e farmi sottoporre l'eventuale
contratto già firmato non sbaglierei
in caso di mancata esibizione del contratto potrei, con una sottoscrizione
firmata da tutti, bloccare il mandato senza dover ricorrere ad una nuova
assemblea.....
oh questultima è necessariamente indispensabile?

 oh questultima è necessariamente indispensabile?
totalmente indispensabile
altrimenti resta valida la delibera precedente con la nomina della ditta in
essa menzionata
la nuova assemblea dovrà avere come punto all'ordine del giorno "revisione
delibera del...   nomina impresa per i lavori di .... "

 delibera del...   nomina impresa per i lavori di .... "
ti ringrazio, mi sei stato veramente di aiuto (come sempre)
ciao
Marcello

 piovana ristagni davanti il portoncino di ingresso alla palazzina.
NOTA TECNICA: nelle "varie ed eventuali" non si delibera, ma si chiacchiera.
Per poter deliberare alcunchč, serve che sia iscritto all'odg.
Se siete ancora in tempo, impugnate la delibera (30 gg. dalla ricezione del
verbale per gli assenti) ed annullatela, cosě si parte da zero...
Saluti            Meneldil

 altrimenti il furbacchione firma un contratto retrodatato.
Anche retroregistrato? O è un contratto in nero?
E, a proposito, io nomino un signore che fa quel mestiere, dovrebbe
intendersene, e dovrebbe riscuotere la mia fiducia, al solo scopo di
imporgli di lavorare con ditte delle quali non sa niente lui e non posso
sapere niente io?
Poi ci si stupisce quando una casa crolla....

 impermeabilizzazione deve esser registrato?!?!
Da quando esiste l'imposta di registro, che io sappia.

 Da quando esiste l'imposta di registro, che io sappia.
Si, ma un contratto per opere edili artigianali, soggetto tra l'altro ad
IVA, *non* è soggetto all'imposta di registro (o, meglio, lo sarebbe in
misura fissa) se non in caso d'uso...
Ma i casi in cui si va a registrare questi contratti... praticamente non
esistono!!!
Sarebbe un po' come andare a registrare lo scontrino del bar...
Saluti                Meneldil

 Sarebbe un po' come andare a registrare lo scontrino del bar...
Allora prova a retrodatare lo scontrino del bar.


Se ne vale la pena, nessun problema. E' un po' macchinoso, ma si fa.
Se poi si tratta di retrodatare corrispondenza commerciale o contratti non
registrati o fatture o DDT, allora la cosa è proprio banale...
Saluti                Meneldil