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Titolo: Ammontare di un danno

Salve,
il proprietario dell'appartamento superiore al mio, a causa di 
alcune perdite nelle tubature del bagno, ha causato un danno nel 
mio appartamento.
Sono sorte, infatti, due macchie vistose (con relativo cedimento 
di pittura) sul tetto, di diametro di circa 40cm l'una. Stesso 
discorso nel tetto della camera adiacente (le infiltrazioni sono 
arrivate in ben due camere).
Lui dice di aver riparato il danno (ma le macchie non si sono 
mai asciugate!) e adesso dobbiamo decidere le modalità di 
risarcimento nei miei confronti. 
Ho chiamato il mio imbianchino di fiducia che, per sistemare i 
due tetti (una stanza è 4x3 e l'altra circa 4x2), ha richiesto 
300euro (scartavetrare tutto, passare le varie vernici). Tale 
imbianchino (di cui, ripeto, mi fido) mi ha detto che i due 
tetti vanno rifatti per intero e non si può agire soltanto sulle 
macchie. 
Colui che deve saldare per il danno, invece, dice che non ha 
senso imbiancare tutto il tetto e che secondo lui 300euro son 
troppi dato che il danno è circoscritto in sole 4 macchie. E si 
rifiuta di pagare.
Considerando il fatto che l'appartamento è nuovo ed ho speso una 
cifra molto alta per ristrutturarlo di sana pianta (non ha 
neanche un anno di vita!) non ho intenzione di avere un lavoro 
fatto alla buona.
Volevo sapere, come devo comportarmi dato che, con le buone 
maniere e con il dialogo, non ho ottenuto nulla di buono.
Grazie, ciao ciao.
-- 
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 maniere e con il dialogo, non ho ottenuto nulla di buono.
     Semplice fai reimbiancare e mandagli copia della regolare fattura
quietanzata
     con richiesta di rimborso.
     ciaofelix:-)
-- 
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Fino ad ora non vi è alcun documento scritto riguardo il danno 
da me subito. Se reimbianco e mando fattura, non potrebbe 
replicare dicendo di non essere a conoscenza di alcun danno in 
casa mia e\o rifiutandosi di pagare? Mi conviene stilare una 
sorta di piccola documentazione da fargli firmare in cui si 
attesta che ho subito un danno a causa di una perdita nel suo 
appartamento?
Dati i rapporti di "buon vicinato", vorrei evitare raccomandate 
e\o "minacce" varie.
Grazie, ciao


 fatto alla buona.
sinceramente mi pare un po' tanto anche a me, 300 euro...
mica deve scartavetrare tutto...
si tratta di "rattoppare" dove c'e' la macchia e poi eventualmente
dare una rinfrescata a tutto il soffitto... un lavoretto di
mezza giornata al massimo e una latta da 10 di pittura...
chiedi di mandare un imbianchino di sua fiducia...
alberto 

 eo "minacce" varie.
         Il pittore sara' testimone......se necessario.
         ciaofelix:-)
         P.S. sulla fattura indicare di cosa si e' trattato.


 rifiuta di pagare.
Secondo il prontuario del genio  civile, un danno del genere deve essere 
risarcito con la somma di  10 euro al metro quadro per l'intera  superficie 
della stanza , calcolata vuoto per pieno.
Ammontare complessivo:
Stanza  A  ( 4x3)  4x3+(4+3)x6= Mq 54x 10 euro = 540
Stanza B ( 4X2)  4x2+(4+2)x6= Mq 44x 10 euro  = 440
Ammontare totale del danno 980 euro.Qualsiasi giudice  li accordera' assieme 
alle spese giudiziarie , che sarebbero  verie volte tale cifra...
Perche' non li chiedete all'assicurazione del palazzo?
Raffaele