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Titolo: Impianto elettrico non a norma e postilla sul contratto

L'impianto elettrico dell'appartamento di cui sono inquilino è
assolutamente non a norma in quanto ci è capitato alcune volte di
prendere la scossa (senza che saltasse la corrente) facendo piccoli
lavoretti di manutenzione. I cavi sono dell'anteguerra e non c'è la
terra. Nel contratto, come ultime 2 righe, c'è scritto "il conduttore
si prende carico dell'adeguamento degli impianti alle leggi vigenti",
questo è possibile per legge? Tutti gli interventi di manutenzione
straordinaria non dovrebbero essere a carico del proprietario? A chi
si deve denunciare l'inadeguatezza del sistema elettrico e la sua
pericolosità?
Grazie in anticipo per le risposte.

 ha scritto nel messaggio 
news:1180438884.3...@p47g2000hsd.googlegroups.com...
L'impianto elettrico dell'appartamento di cui sono inquilino è
assolutamente non a norma in quanto ci è capitato alcune volte di
prendere la scossa (senza che saltasse la corrente) facendo piccoli
lavoretti di manutenzione.
e dove li facevate questi lavoretti di manutenzione?
poi e' un po' strano prendere la scossa...
 I cavi sono dell'anteguerra e non c'è la
terra.
i cavi non invecchiano facilmente... ho delle macchine utensili degli anni
50 che funzionano ancora egregiamente senza problemi di scosse o altro...
La terra non e' obbligatoria se la casa e' di prima del '90.
 Nel contratto, come ultime 2 righe, c'è scritto "il conduttore
si prende carico dell'adeguamento degli impianti alle leggi vigenti",
questo è possibile per legge? Tutti gli interventi di manutenzione
straordinaria non dovrebbero essere a carico del proprietario? A chi
si deve denunciare l'inadeguatezza del sistema elettrico e la sua
pericolosità?
se avete firmato una clausula simile e' palese che l'impianto elettrico
era vecchio gia' prima di firmare il contratto, quando siete entrati
in casa, e vi e' andato bene ugualmente entrarci.
Tra l'altro vi siete presi carico di pensarci voi alla messa a norma,
quindi non capisco la tua richiesta...
E comunque, per mettere a norma un impianto elettrico domestico
di una casa ante 1990 nella maggior parte dei casi e' necessario
solamente installare un salvavita a monte dell'impianto elettrico.
alberto 

 elettrico.
sei assolutamente certo di questo? e vale per tutte le tipologie
di abitazione, o vi sono eccezioni?
Hai per caso qualche riferimento di leggi o di regolamenti.
TIA
ciao
Chance :O)

Su internet ho trovato questo link:
http://www.cna.it/costruzioni/legislazione_sicurezza_dpr447.htm
La  mia casa è di proprietà, fa parte di una cooperativa e la
costruzione risale approssimativamente al 1964.
L'impianto, stando a quello che leggo, rispetta tutte le norme
del art. 5 e precisamente in questa parte:
--------------------------------------------------------------
"...Si considerano comunque adeguati gli impianti elettrici
preesistenti che presentino i seguenti requisiti: sezionamento e
protezione contro le sovracorrenti, posti all'origine
dell'impianto, protezione contro i contatti diretti, protezione
contro i contatti indiretti o protezione con interruttore
differenziale avente corrente differenziale nominale non
superiore a 30 mA."
---------------------------------------------------------------
Nel mio caso particolare:
Contatore Elettronico Digitale interno della casa.
Contratto di fornitura: Uso domestico corrente Tariffa D2
Potenza impegnata: 3 kW
Potenza massima disponibile: 3,3 kW
Potenza max. assorbita:
nel periodo di fatturazione corrente:1,6 kW.
nel periodo di fatturazione preced. : 1,5 kW
(dati rilevati dal display del contatore)
Subito a valle c'è l'interruttore differenziale..
Portata max. corrente: 25 A
Soglia di scatto differenziale: inferiore a 0.03 A.
Pulsante di test.
Il test viene effettuato con frequenza circa mensile e
il differenziale ad oggi scatta regolarmente.
A valle dell'interruttore differenziale  il sezionamento
(circuito prese a muro, circuito punti luce a soffitto)
è realizzato tramite 2 interruttori magnetotermici, corpo
ceramica,
B-Ticino 5-25 A, in cassetta in materiale isolante incassata
nel muro e chiusa da coperchio, che permette l'accesso
ai 4 pulsanti di apertura e chiusura, regolarmente funzionanti.
I cavi appaiono di buona qualità e di sezione adeguata.
L'isolamento nelle  parti in vista è in ottime condizioni e
non presenta screpolature o fessurazioni.
Dove possibile e necessario alle prese è stata portata la terra
tramite  cavetto giallo-verde, isolato in PVC, trecciola rame,
sez. 4mm.
Posso considerare il mio impianto  a norma?
TIA
Chance :O)

 Hai per caso qualche riferimento di leggi o di regolamenti.
legge 46/90
reg. att. dpr 447/91
art 5 comma 8
...
Si considerano comunque adeguati gli impianti elettrici
preesistenti che presentino i seguenti requisiti:
sezionamento e protezione contro le sovracorrenti,
posti all'origine dell'impianto, protezione contro
i contatti diretti, protezione contro i contatti indiretti
o protezione con interruttore differenziale
avente corrente differenziale nominale non superiore a 30 mA.
alberto

 pericolosità?
    A te stesso!  ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggionews:1180438884.3...@p47g2000hsd.googlegroups.com...

Evidententemente l'agenzia ci aveva assicurato che tutta
l'impiantistica era a norma (e non lo era nè l'impianto di
riscaldamento nè quello elettrico). Altrimenti non avremmo
assolutamente firmato una clausola del genere. La mia domanda era
questa: se per obbligo di legge (vedi tabella oneri accessori citata
anche nel contratto) la manutenzione straordinaria e l'adeguamento
dell'impianto è a carico del proprietario, è legale imporre una
clausola del genere nel contratto? E, a questo punto, è legale
affittare un appartamento non a norma? Non esiste nessun tipo di
tutela in merito?

 tutela in merito?
        Ma quando hai visionato l'appartamento non ti sei posto questi
       problemi? Hai per di piu' firmato che sapevi!!!
        ciaofelix:-)


dlal...@gmail.com
 ha scritto:

Non sono assolutamente esperto, ma visto che non hai trovato nessun
appiglio, posso solo darti un piccolo suggerimento tutto da
verificare. Prova a capire se una clausola del genere è vessatoria e
vedere se è stata accettata con firma separata. Su it.diritto forse ti
possono aiutare.

 wrote:
Evidententemente l'agenzia ci aveva assicurato che tutta
l'impiantistica era a norma (e non lo era nè l'impianto di
riscaldamento nè quello elettrico).
scusa: hai fatto fare una perizia per dire che l'impianto non
e' stato costruito secondo le norme dell'epoca di costruzione
della casa?
 Altrimenti non avremmo
assolutamente firmato una clausola del genere.
beh... chiedi all'oste se il vino che vende e' buono...
 La mia domanda era
questa: se per obbligo di legge (vedi tabella oneri accessori citata
anche nel contratto) la manutenzione straordinaria e l'adeguamento
dell'impianto è a carico del proprietario, è legale imporre una
clausola del genere nel contratto?
se non ci sono accordi diversi, la manutenzione straordinaria e'
a carico del proprietario, ma se l'accordo c'e'...
 E, a questo punto, è legale
affittare un appartamento non a norma? Non esiste nessun tipo di
tutela in merito?
si, certo, metterlo a norma, c'e' anche scritto nel tuo contratto...
secondo te uno scrive una clausula "spetta all'inquilino la messa
a norma " se l'impianto e' gia' a norma??
oltretutto lui potrebbe anche asserire che l'appartamento e'
stato fittato ad importo "di favore" proprio in previsione di
questi lavori...
E comunque, ribadisco, per mettere a norma quell'impianto,
bastano 100 euro, a farla grande.
alberto 

Cerca una Associazione Inquilini nella tua zona o limitrofe e chiedi
ragguagli in merito , perchè a mio parere chi affitta una casa è obbligato
per legge che la stessa rispetti ,ed eventualmente sia adeguata ,a tutte le
norme vigenti in materia.
Ciao e buona 
fortuna.re
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:1180438884.3...@p47g2000hsd.googlegroups.com...


Che tipo di contratto hai firmato?  4+4 oppure 3+2???
Se è il 4+4 probabilmente avendo accettato la clausola l'adeguamento tocca a 
te.
Se invece è un 3+2 l'impianto deve essere a norma anche se hai firmato la 
clausola.
saluti
ppp

 ha scritto nel messaggionews:1180438884.3...@p47g2000hsd.googlegroups.com...

Perchè, che differenza c'è?


Comunque è un 3+2.