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Titolo: I: ESONERO PAGAMENTO QUOTE CONDOMINIALI (12.04.2000)





 


----- Original Message ----- 

From:
 
MAssimo Garruto




To:
 
it.diritto...@mailgate.org




Sent:
 
12 aprile 2000 ore 07:40


Subject:
 ESONERO PAGAMENTO QUOTE CONDOMINIALI 
(12.04.2000)




 
Ciao a tutti. Il costruttore dello 
stabile da me abitato ha inserito nel regolamento contrattuale una clausola 
secondo la quale egli è esonerato dal pagamento delle spese condominiali, 
relative agli appartamenti invenduti ancora di sua proprietà, senza alcuna 
limitazione temporale. Questo causa un forte aggravio di spese nei confronti dei 
rimanenti comproprietari dello stabile poiché il costruttore medesimo possiede 
ancora 500-550 millesimi di proprietà. Per la modifica della citata 
clausola occorre l'unanimità dei partecipanti alla comunione, trattandosi di 
regolamento contrattuale, ma difficilmente ciò potrà avvenire per i motivi 
suesposti. In diversi siamo però convinti che tale clausola sia illegittima e 
comunque potrebbe essere limitata nel tempo (sono ormai trascorsi diversi anni 
dall'ultimazione lavori). Può qualcuno citare proprie esperienze o, meglio 
ancora, dare precise indicazioni circa sentenze al riguardo?. Vi ringrazio sin 
da ora per l'aiuto che vorrete offrire. A buon rendere. 









 




"MAssimo Garruto"
 ha scritto nel 
    messaggio <001001bfa442$462b41a0$03d8fea9@z3c7v7>...

E' una cosa completamente illegale, il 
    costruttore non fà la legge, cioè: se il costruttore avesse 
    scritto che per accedere allo stabile ogni condomino doveva pagare 1000 lire 
    per ogni entrata ed uscita lei cosa avrebbe fatto? Non sto scherzando ma 
    solo ESTENDENDO il concetto che è : quello che importa e conta e la 
    legge cioè il c.c. e le relative norme di attuazione, il regolamento 
    condominiale e quant'altro si voglia è subordinato alla legge, e si 
    capisce che è e deve essere così, altrimenti si porterebbero 
    avanti ogni tipo di stramberia, tipo quella di un atassa di 1000 lire per 
    ogni entrata o uscita dal palazzo.


Ognuno può dire e scrivere ciò 
    che vuole, batsa trovare qualcuno, come lei , disposto acrederci e 
    sottostare.


BASTA, SI RIBELLI, BASTA CON QUESTI LADRI, 
    TELEFONI ALL'ANAIP A ROMA 06-3908121 e chieda aiuto ed assistenza, ma quante 
    volte vi devo dire, teste di cazzo, di andare in libreria e spendere 
    30-40.000 lire per comprare un manuale del condominio, ma , si badi bene, 
    comprensivo del c.c. e delle norme di attuazioner, ma quanti soldi avrebbe 
    risoarmiato?


Vada da un legale e faccia causa per quanto 
    ingiustamente pagato.


 





"MAssimo Garruto"
 ha scritto nel 
    messaggio <001001bfa442$462b41a0$03d8fea9@z3c7v7>...


 


----- Original Message ----- 
    
From:
 
MAssimo 
    Garruto
 


To:
 
it.diritto...@mailgate.org




Sent:
 
12 aprile 2000 ore 07:40


Subject:
 ESONERO PAGAMENTO QUOTE CONDOMINIALI 
    (12.04.2000)




 
Ciao a tutti. Il costruttore 
    dello stabile da me abitato ha inserito nel regolamento 
    contrattuale una clausola secondo la quale egli è esonerato dal 
    pagamento delle spese condominiali, relative agli appartamenti 
    invenduti ancora di sua proprietà, senza alcuna limitazione 
    temporale. Questo causa un forte aggravio di spese nei confronti dei 
    rimanenti comproprietari dello stabile poiché il costruttore medesimo 
    possiede ancora 500-550 millesimi di proprietà. Per la modifica 
    della citata clausola occorre l'unanimità dei partecipanti alla 
    comunione, trattandosi di regolamento contrattuale, ma difficilmente 
    ciò potrà avvenire per i motivi suesposti. In diversi siamo 
    però convinti che tale clausola sia illegittima e comunque potrebbe 
    essere limitata nel tempo (sono ormai trascorsi diversi anni 
    dall'ultimazione lavori). Può qualcuno citare proprie esperienze 
    o, meglio ancora, dare precise indicazioni circa sentenze al riguardo?. Vi 
    ringrazio sin da ora per l'aiuto che vorrete offrire. A buon rendere.
 


E poi non diciamo stronzate, le 
    parla di comunione, ma il condominio non è una comunione, 
    bensì un condominio che è cosa diversa.


Ma lei ha mai sfogliato il 
    c.c.


Al capitolo Della 
    Proprietà c'è la parte dedicata alla comunione e la parte 
    dedicata al condominio. CHIARO????


LA VUOL SAOPERE LA DIFFERENZA 
    FRA COMUNIONE e CONDOMINIO???????


PRIMA MI PAGHI IL CAFFE' e GIURI 
    di andare in libreria a comprare il 
manuale.