Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compilazione modulo sgravio fiscale

Ciao a tutti!
Sono l'amministratore della palazzina in cui vivo!
Devo compilare il modulo per lo sgravio fiscale,
visto che è la prima volta vorrei alcuni chiarimenti.
Nel campo dei dati del dichiarante, devono essere inseriti
i dati relativi ai miei: nome, cognome e cf, o al posto del
cognome il nome del condominio?
Ringrazio chi riuscirà a chiarirmi il dubbio!
                                                            Rich 

 Devi inserire i tuoi dati, poi piu' sotto vi è da inserire il CF
   del Condominio e poi i dati dell'Immobile.
   Un consiglio tieni presso di te tutta la documentazione però
   abbi cura di mettere la croce sul quadro dove vi è : ai sensi
   del DPR N.445 del 2000..............
   Un'ultima cosa la data da indicare d'inizio lavori non deve
   essere antecedente la data di invio a fondo pagina.
  Ciao ed in bocca al lupo....:-) re
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   Ciao ed in bocca al lupo....:-) re
    Vedi?......Piu' chiaro di cosi'!!!   :-)))
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 Certo se tu riporti solo l'ultimo rigo del mio scritto appare poco chiaro
leggi tutto e vedi che il senso è questo in "burocratese" :
-Data inizio lavori non deve precedere la data di invio , ovvero i lavori
 dovranno iniziare dopo che è stat inviata la richiesta.
Chiaro.re


  dovranno iniziare dopo che è stat inviata la richiesta.
    No mi hai frainteso!...Volevo solo evidenziare che un amministratore ti
   ha chiesto cosa e come fare per espletare una pratica per la quale poi
   potrebbe pretendere il 10% dell'importo dei lavori!   ciao.


   
Tipico esempio di amministratore NON professionista che non è capace a 
fare il suo lavoro e deve chiedere indicazioni in un 
newsgroup...pazzesco!!! Ecco a chi diamo in mano i nostri soldi da 
amministrare!!! Che tristezza!!!

Giov@nni ha scritto:

         Non sono un amministratore ma sono per il professionismo e la
       chiarezza dei patti ad inizio mandato! I cattivi amministratori
       screditano i buoni e non viceversa!   ciao! :-)



Scusa Giovanni per criticare bisogna conoscere certe situazioni....si il tuo
ragionamento
in apparenza č corretto...perň vi sono dei perň. Cerco di spiegartelo.
L'Amministratore in
questione lo capisco , come lui in Italia ce ne sono tanti (parlo di quelli
che non
lo fanno per mestiere , ma solo perchč sono anche Condomini) ; per
risparmiare nel
suo Condominio lo hanno nominato Amministratore ( e forse lo faranno a turno
un anno
per ciascuno) e adesso si trova all'improvviso a dover risolvere una pratica
mai fatta....il modo piu'
veloce per risolvere il quesito e quello di cercare una risposta in un
newsgroup come il nostro.
Che male c'č in tutto questo....anzi dovremmo essergli grati perchč Voi
siete qui per questo,
ma forse mi sbaglio...ed allora io che ne sono entrato da poco non ho capito
nulla !!! E' forse cosě?
Ciao :-) re


 ( e forse lo faranno a turno un anno per ciascuno)
Et voilà... me lo vedo l'idraulico o l'operaio della FIAT di turno a 
gestire un condominio con tutte le leggi e le responsabilità che ci sono 
al giorno d'oggi...
buona fortuna...

Giov@nni wrote:

Se è solo un po` intelligente (e fare l'operaio alla FIAT non implica 
essere deficienti) per gli adempimenti di legge si rivolge ad un 
professionista.
Del resto tu non ti rivolgi ad un commercialista per fare la 
dichiarazione dei redditi od ad un consulente per le paghe?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 per gli adempimenti di legge si rivolge ad un professionista.
io parlo di competenze generali riguardo il condominio...
nonchè del carico di responsabilità che si ha, amministrando un condominio

 in apparenza è corretto...
Non è corretto neppure in apparenza.
"Condominio" è una parola che vuol dire tutto e niente. La mia società
si occupa (non amministra) anche di due condomìni che sono,
rispettivamente, un centro commerciale teleriscaldato e un palazzotto
antico che è di proprietà di una banca, del comune e del vescovado. E'
evidente che in nessuno dei due ci abita qualcuno dei proprietari, e
che supermercato, curia, comune e banca sanno fare i conti molto
meglio dei quattro scalzacani che vogliono l'albo. Eppure si applicano
gli stessi articoli del codice civile che si applicano ai palazzotti
di 6 appartamenti, nei quali abitano 20 persone compresi tutti i 6
proprietari.
Tutto va amministrato, anche un'abitazione, e c'è una bella
differenza, in casa, tra un'abitazione amministrata da una massaia che
controlla ogni giorno i conti e sa quand'è il momento di cambiare la
lavatrice, e quella amministrata da un single che paga tutto con carta
di credito e s'accorge d'essere andato in rosso solo se gli telefona
il direttore della banca.
Perciò ogni condominio dovrebbe decidere autonomamente come vuol
essere amministrato e cosa deve fare la persona o le persone, fisiche
o giuridiche, che firmano per il condominio. Se decide che chi firma è
estraneo, deve poter scegliere sul mercato la persona o l'ente che
offre e garantisce i servizi più adatti a quell'edificio e a chi ne ha
la proprietà.
Il sig. "Giovanni" e i pagabollette par suo, invece, offrono
standardizzazione e basta, sulla base, per giunta, di uno standard
burocratico e desueto nel quale l'optimum è che l'amministratore non
conosca i suoi clienti e specialmente che i clienti non si frequentino
e non si parlino mai fuori dall'assemblea.
Un imbroglio organizzato, che funziona solo perché la maggior parte
degli attuali condomini sono ex inquilini che mai hanno saputo cos'è
la proprietà e che non arrivano a fine mese finché non hanno finito di
pagare il mutuo.
Non è un bengodi che possa durare ancora molto, in questo secolo.

 nonchè del carico di responsabilità che si ha, amministrando un condominio
Per il 90% delle attività è necessaria la competenza di una persona 
"normale" cioè che sia almeno in grado di gestire la propria casa.
Per il rimanente è conveniente rivolgersi ad un professionista.
