mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuova rubbrica x studendi fuori sede

Inizia da domani una nuova rubbrica dedicata ai studenti fuori sede e ai
problemi che incontrano quando vivono fuori
casa... Immobili & Condomini il primo giornale on line dedicato al
condominio ed al patrimonio immobiliare

 ha scritto nel messaggio
news:ja2x7.10154$g42.2...@news.infostrada.it...


Abbiamo già una agenda con tutte le scadenze fiscali di ottobre. Si vede che
non ci segui più come una volta! A breve ci sarà anche una rubbrica curata
da un critico cinematografico sui films legati alla casa e al condominio.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
DQ2x7.2641$pm2....@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ja2x7.10154$g42.2...@news.infostrada.it...


 wrote in message
WU9x7.12480$g42.2...@news.infostrada.it...


 wrote in message
vRdx7.13355$g42.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:vRdx7.13355$g42.2...@news.infostrada.it...


 Nessuno però commenta i contenuti degli articoli. Così va il mondo.
Non ti viene il dubbio di scrivere boiate? Talvolta il motivo del "non
commento" è tanto ovvio quanto banale. Senza rancore
laur...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:x5ox7.6293$pm2.1...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:WU9x7.12480$g42.2...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di affitto

Devo decidere se rinnovare il contratto di affitto per un appartamento, il
cui attuale locatore mi ha dato parecchi problemi in ordine alla regolarità
dei pagamenti.
Non vorrei quindi impegnarmi nuovamente per troppi anni, ma non so se esiste
una forma contrattuale che mi permetta di locare l'appartamento per un
periodo di tempo minimo necessario per valutare la sua affidabilità o
eventualmente cambiare conduttore.
Ho letto del contratto transitorio, che potrebbe fare al caso mio, ma non
riesco a capire se le necessità della transitorietà rischiesta dalla legge
deve essere necessariamente da entrambe le parti o anche unilaterale.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie in anticipo

 eventualmente cambiare conduttore.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di locazione - 1 anno

E' possibile stipulare un contratto di locazione (con la stessa persona) di
durata 1 anno e poi rinnovarlo ogni anno per n anni?
E' più oneroso a livello di registrazione ufficio entrate ed altro?

"Fronzolo" <IJK> ha scritto nel messaggio 
news:435e0a8e$0$13344$4faf...@reader2.news.tin.it...

I contratti transitori devono essere regolati dagli Accordi Territoriali e 
non sono quindi a canone libero, essendo transitori non sono rinnovabili.
Il registro (o meglio ora l'Ufficio delle Entrate) è sempre il 2% del canone 
annuo.
Altro? si............. se non è un vero transitorio l'inquilino può 
ricondurlo ad un 4+4 anni a canone concordato!
Saluti
p
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea

Ho ricevuto la la prima convocazione da quando ho acquistato questo
appartamento e nell'ordine del giorno c'č:
- approvazione bilancio consuntivo anni 2000 e 2001.
Ma č legale che non si sia approvato il bilancio 2000 ?
Ed č legale approvarlo ora?
grazie, saluti
Mapa

Mapa wrote:


l'amministratore deve rendere conto del proprio operato presentando il
bilancio consuntivo alla fine di ogni anno di gestione nella forma che piů
ritiene idonea. Se per due anni consecutivi non presenta tale bilancio,
l'assemblea puň sostituirlo.
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
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Titolo: richiesta rifacimento millesimi

un appartamento di 6 vani cede tre di questi a un'altro appartenente a
un'altra scala\condominio.
chiede revisione dei millesimi (riduzione x quelli di sua pertinenza)
dato che ha diminuito la consistenza:
a quale sentenza riferirsi per opporsi?
Grazie a tutti
Il Tirchio
 

 a quale sentenza riferirsi per opporsi?
difficile trovare casi analoghi
e poi perchè opporsi?
i millesimi non cambiano e non possono cambiare
si tratta di semplice frazionamento di una unità in due unità con aggiunta
di un nuovo condomino
in effetti ci si potrebbe opporre all'apertura di una porta nel muro di
confine con altro condominio
anche se è lecito frazionare il propri oappartamento non è consentito
mettere in comunicazione appartamenti appartenenti a condomini differenti o
tra un uan unità appartenente al condomini oe unità appartenente a terzi
esistono infatti sentenze contrarie a ciò



Caro Blindonet ,  ancora solo tu mi rispondi!
purtroppo questo caso esiste : "eredi mannoia" .... ricordi?
Hanno spostato volumetrie su altre scale non appartenenti al
condominio e si sono rivolti al tribunale perche' imponga il
rifacimento dei millesimi!
Hanno ovviamente incasinato la situazione , non era difficile dato che
il palazzo ha 120 anni , ma la sostanza e' questa :-((
Contano evidentemente sulle "debolezze umane" (leggi corruttibilita")
di alcuni attori, d'altra parte hanno gia' dimostrato grande
attitudine in passato a "vincere" cause gia' perse.
I pochi altri condomini sono talmente inimoriti che , a domanda ,
eludono di aderire a far opposizione ! :-(((
Inutile dire che hanno un patrimonio a dir poco .... spaventoso! 
Cercavo il riferimento a una qualche sentenza che mi aiuti (meglio ,
aiuti il mio avvocato che fatica anche a capire i trascorsi , tanto
sono icasinati!:-(( )
Grazie comunque per la consueta gentilezza e sollecitudine ma e'
inutile dire che e' impossibile, dato che al CAP 00185 cio' e' realta!
:-(((
Il diritto , anche il piu' elementare , sembra ormai morto!
Un abbraccio e un augurio di Buon Natale
Il Tirchio

 Il Tirchio
ricambio gli auguri
posta però in dettaglio (anche in privato) gli estremi e vedrò di trovare
qualche appiglio "robusto" a riguardo

 a quale sentenza riferirsi per opporsi?
     Nessuna sentenza! Puo' farlo continuando a pagare i millesimi per
     intero! Salvo altri accordi presi all'unanimita'.:-((
 
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non puň, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
      Ciaofelix:-)
      Per un motivo molto semplice: Fondazioni,muri portanti tetto scale
      androne ascensore etc etc. Al massimo potra' essere esonerato dalla
      sola quota pulizie e consumi energetici!
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Giardino pertinenziale ad uso esclusivo.

Due famiglie hanno un grande giardino in comune. La famiglia niu entry
lo vorrebbe abbellire  e l'altra  lo vuole tenere allo stato "brado"
perchè è così da tanti anni, con erbacce e alti cespugli di rovi.
Come risolvere questo problema?
Francesco

Come risolvere questo problema?
Dividere il giardino in 2 parti, e ogni famiglia curera' la propria
parte come meglio crede.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Come risolvere questo problema?
   Chiedere al comune se ci sono disposizioni riguardo la tenuta dei
giardini,anche privati, rivolgersi alla ASL paventando la presenza di 
  insetti rettili topi e simili amenit�.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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ab...@newsland.it

 Come risolvere questo problema?
ugual numero di millesimi?

 --
Potrebbe essere una soluzione. E anche pacifica.
Grazie
Bernardo

Potrebbe essere una soluzione. E anche pacifica.
L'importante e' che siano pacifici anche i contendenti. Spesso si
fanno la guerra solo per il gusto di farla.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese del vecchio proprietario ?

mi č stato recapitato dall'ammnistratore la spesa relativa all'impianto
luce esterna (parte comune), la riparazione dello stesso era stata
decisa nell'assemblea con il vecchio proprietario che mi ha venduto
l'aapartamento.IO ho acquistato dopo  Devo pagare ?
grazie
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 grazie
prima paghi , poi ti fai fare una specifica da cui risulti che tale spesa č
stata deliberata antecedentemente il tuo subentro e chiedi il rimborso al
vecchio proprietario (sempre che sia stato previsto in fase di rogito).

 vecchio proprietario (sempre che sia stato previsto in fase di rogito).
Veramente di solito, al rogito viene dichiarato che l'immobile è libero da
pendenze; e quindi di norma se non trovi specificatamente che vi erano cause
in corso o spese che sarebbero potute arrivare dopo l'acquisto, il
precedente propietario è tenuto a rimborsarti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Notaio, mutuo,.... 730...

Salve, sto acquistando la mia prima casa.
Che cosa mi posso scaricare o detrarre dalle tasse ?
Grazie 1000

 ha scritto nel messaggio news:bc714l$lge$1...@news.mch.sbs.de...


 Che cosa mi posso scaricare o detrarre dalle tasse ?
Innanzitutto, non è il NG corretto sul quale postare la domanda.
Secondariamente non si fa il xpost.
Terzo: siccome oggi è Natale (si, lo so, ho bisogno delle ferie...!) la
risposta è che puoi detrarre un po' di cosucce, non tantissimo, ma
neanche poco.
A questo url trovi un articolo discreto:
http://virgilio.miaeconomia.com/casa/rubrica/dettaglio.asp?id=65964&i=289
Se poi vai sul sito 
http://www.agenziaentrate.it/
 trovi tutti i
documenti necessari per avere le risposte che cerchi.
In generale, puoi detrarre: interessi passivi, spese relative
all'accensione del mutuo (ad esempio l'istruttria) nella misura massima
del 19% di circa 4000 Euro per anno. Se il mutuo è cointestato, la
detrazione è divisa equamente tra i contraenti (a meno che uno dei due
risulti fiscalmente a carico dll'altro).
Comunque sia, sul sito 
mutuionline.it
 trovi anche una pratica guida
fiscale e se non ricordo male puoi anche visualizzare, in base al mutuo
prescelto, il risparmio fiscale che avrai durante la durata del mutuo.
Ciao,
Claudio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Potreste dirmi...

se è possibile inviare una denuncia o comunque richiedere una perizia che 
certifichi e permetta di prendere provvedimenti contro una sorda 
amministrazione, relativa ad insufficiente riscaldamento di uno (o più) 
appartamenti?
Grazie mille a chi saprà darmi indicazioni 

 ha scritto nel messaggio 
news:NL9fj.213828$U01.1...@twister1.libero.it...

Non credo. Però potresti far valere i tuoi diritti in assemblea. 

Freddo In Casa ha scritto:

L'amministratore ha, tra i suoi compiti, quello di disciplinare
l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior
godimento a tutti i condomini.Tralasciando la denuncia che
ipotizzerebbe un illecito penale e la "perizia" che
significherebbe una lite già iniziata, Le consiglio di fare
presente all'amministratore il suo disagio, richiamandolo alle
sue responsabilità. Sarà cura dell'amministratore chiamare un
tecnico che verifichi l'effettiva sussistenza del problema da Lei
lamentato e porre rimedio. Se il suddetto non si attiva, allora
siamo nell'alveo di una responsabilità dell'amministratore nella
sua gestione, con le eventuali conseguenze anche in relazione ai
danni conseguenti.
Saluti
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 appartamenti?
Il padrone sei tu. Se non te ne sei ancora accorto ti conviene farlo in
fretta.
L'amministratore non può fare nulla in merito al riscaldamento che, per
legge, è responsabilità esclusiva del terzo responsabile.

 se è possibile inviare una denuncia o comunque richiedere una perizia che 


   Denunce....perizie...provvedimenti...evidentemente sei un neo
proprietario, e' ora che inizi a ragionare come tale, quindi comincia
con il trovare le ragioni di questo scompenso con una perizia a tuo carico
poi discuterete la faccenda in assemblea!
   ciaofelix:-)
-- 
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


denuncia è un termine improprio
la perizia di solito sarà successiva ad una causa instaurata contro il
condominio che non volesse accedere alle Sue richieste
-----------------------
www.unionegiovaniavvocati.it
 forum di discussione di diritto

   ciaofelix:-)
Ciao, no non sono neo proprietario ma i problemi si sono acuiti quest'anno.
Grazie a tutti per i chiarimenti, in sostanza credo che proporrņ di 
staccarmi dall'impianto centralizzato e rendere termicamente autonomo il mio 
appartamento.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali per riscaldamenti

Salve a tutti.
Avrei una (anche più di 1 ma le posterò a parte) domanda da fare.
In un condominio, il calcolo dei millesimi relativo ai riscaldamenti, deve
essere fatto in base alle calorie, oppure in base agli elementi, stando
alla tabella "D". (Che mi dicono sia una tabella conosciuta.)
Grazie a chiunque voglia rispondermi.
Alessandra
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 alla tabella "D". (Che mi dicono sia una tabella conosciuta.)
       Non esiste una norma che imponga un metodo rispetto ad un altro,
     l'orientamento della magistratura e' stato quello del calcolo della
superficie
     radiante, ma la tecnologia si evolve, oggi in presenza di apparecchi
     misuratori di calore appare piu' logico e giusto preferire questi
     secondo metodo.
       ciaofelix:-)


 alla tabella "D". (Che mi dicono sia una tabella conosciuta.)
Se c'è una tabella D c'è anche un regolamento che la prevede.
La legge è il regolamento, e a quelle regole bisogna attenersi, in quel
condominio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali...ascensore!!!!

Vorrei sapere se nella tabella C relativa all'ascensore � contemplato anche 
il consumo di energia elettrica. La ripartizione fatta dall'amministratore 
del mio condominio ha incluso nella tabella C solo la manutenzione 
ascensore.....mettendo il consumo ENEL nella tabella B....ERRATO per me!!!
1)- l'ascensore prevede un suo contatore ENEL?
Un aiutino
Grazie 

 suo contatore ENEL? Un aiutino
In genere una percentuale della bolletta enel viene trasferita dalle 
spese generali (tabella B) a carico delle spese di uso dell'ascensore 
(tabella C) ed un altra percentuale a carico delle spese di 
riscaldamento centralizzato.  Le percentuali dipendono dai servizi 
disponibili in condominio
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
Non credo proprio che esista un contatore separato per l'ascensore. Non 
avrebbe senso. Piuttosto, esiste un impianto di rifasatura? Se no pagate 
la potenza reattiva dovuta al motore(i) dell'ascensore. E normalmente 
sono conti pesanti

condominio
Sto avendo difficolt� a far capire all'amministratore che non pu� caricare 
tutto il consumo ENEL nella tabella B ma deve estrapolare una percentuale 
dell'importo totale (un solo contatore che soddisfa illuminazione scale e 
ascensore.....abbiamo tutti il riscaldamento autonomo) e caricarla nella 
tabella C.
Mi dite la percentuale applicabile?
Esiste un regolamento dove si possa leggere questa estrapolazione e 
fargliela vedere all'amministratore?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:DkiVl.15932$9f6....@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:4a264a04$0$1117$4faf...@reader4.news.tin.it...


 estrapolazione e fargliela vedere all'amministratore?
Se il contatatore condominiale serve solo l'ascensore e 
l'illuminazione puoi calcolare il consumo relativo all'illuminazione 
calcolando la somma delle potenze delle lampade e moltiplicando per il 
numero di ore in cui le lampade stanno accese.  Mediamente nell'anno 
12 ore giornaliere per un impianto controllato da fotocellula oppure 
1-2 ore per un impianto temporizzato.  Dalle fatture devi vedere 
quanto è il consumo annuale e calcolare la percentuale consumata 
dall'illuminazione, lasciando il resto per l'ascensore.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: zoccole che passione

E' una bellezza poter andare in giro per il web a guardare 24 ore su 24 le
donne nude che si fanno chiudere ogni pertugio, e pensare che senza
internet tutto questo non sarebe stato possibile.
Ci sono pure le porno web cam live, solo che palle attendere che la zoccola
di turno si tolga pure le mutande e che qualcuno versi tutti i tokens che
pretende la zozzona, ma io sono paziente e mi godo tutto lo spettacolo a
scrocco.

internet tutto questo non sarebe stato possibile.
 
Ma sai, prima si andava a donne e champagne, adesso a pippe e gazzosa. Ma 
sarebbe stato possibile anche senza internet...
 
PeterAngel --------------------------------------
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: anagrafe - forse OT

salve a tutti,
ho chiesto il cambio di residenza a Roma
e non c'ero quand'è passato il vigile (12 agosto!!!)
che posso - devo fare?
a chi - dove posso chiedere?
Giuliano.

 ha scritto nel messaggio 
news:a4894eab-e42e-43e8...@j22g2000hsf.googlegroups.com...
salve a tutti,
ho chiesto il cambio di residenza a Roma
e non c'ero quand'č passato il vigile (12 agosto!!!)




Chiama i vigili o l'anagrafe e spiega la situazione.  In genere puoi 
fissare un appuntamento per la visita del vigile.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto Impresa di Pulizie

Salve,
Qualcuno gentilmente potrebbe mandarmi una copia elettronica di un contratto
tipico che si stipula con l'impresa di pulizie per i condomini?
cne...@tiscalinet.it-SPAM
Grazie.


il contratto dovrà regolare la tipologia degli interventi e su cosa operare
, dato che solo tu conosci le aree condominiali soggette a tale servizio e
la relativa cadenza di tali operazioni non è possibile in assenza di
sopralluogo stilare alcun contratto.

 wrote in message
news:am7a5f$4m8$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Cmq anche un esempio in generale di un contratto sarebbe ben accetto.
allora č un esempio di contratto per prestazione d'opera che ti serve .
giusto?

Si


Salve,
Qualcuno gentilmente potrebbe mandarmi una copia elettronica di un contratto
tipico che si stipula con l'impresa di pulizie per i condomini?
Nel senso...se siete amministratori per cortesia potreste mandarmi con i
dovuti omissis una copia del contratto di pulizie scale condominiali?
Grazie.
SPAMc...@tiscalinet.it

 dovuti omissis una copia del contratto di pulizie scale condominiali?
Io potrei mandarlo, ma solo ad un'impresa di pulizie, il cui problema è solo
la certezza di essere pagata.
Un amministratore non può usare un contratto standard: deve predisporre un
preciso capitolato, adatto a quello specifico condominio, farsi dare copia
del piano della sicurezza, assicurarsi che non vi siano lavoratori in nero,
ecc. ecc., sapendo che il committente è responsabile quanto la ditta per il
risarcimento del danno e la violazione delle leggi sul lavoro.

Insomma nessuno puo' mandarmi con le dovute cancellazioni una copia di un
contratto che ha con un'impresa di pulizie?
Non importa i dettagli ..mi basta vedere un qualcosa che viene
effettivamente usato da amministratori.
:(
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge 46/90 ancora problemi

Salve a tutti,
lo scorso 20 Settembre 1999 si è riunita l'Assemblea del condominio da me
amministrato. Era la terza riunione della mia gestione 1999, dopo che le due
precedenti di Marzo '99 e di Maggio '99 sono state deserte. Erano presenti
14 condomini su 18 per 608.25 mm.
Premetto che in data 30 Aprile 1999, perdurando l'illegalità circa la
L46/90, dopo che la riunione di Marzo '99 è stata deserta, ho ritenuto
urgente conferire l'incarico all'Ing. XXXXX e all' Ing. YYYYYY di redigere
un progetto tecnico rispettivamente per l'impianto elettrico dell'edificio e
per l'impianto antincendio della autorimessa (30 posti auto) e di garantire
anche la supervisione dei lavori. Il compenso pattuito è stato di £
4.000.000 + IVA. Dopo, ho contattato tre ditte abilitate, che hanno
presentato i preventivi attinendosi al capitolato degli Ingegnieri: la più
vantaggiosa è stata la ditta ZZZZZZ con un preventivo di £ 26.500.000 +IVA.
Dunque, l'Assemblea mi ha contestato duramente l'incarico conferito ai
suddetti Ingegnieri, in quanto non autorizzato da nessun verbale, e ha
sostenuto che, come amministratore, dovevo contattare direttamente e
solamente le ditte, le quali hanno già il responsabile tecnico.
In conclusione, l'Assemblea mi conferisce l'incarico di preparare almeno tre
preventivi, entro 15 gg, completi di progettazione e di esecuzione di lavori
necessari per l'adeguamento degli impianti alla L 46/90. Anche gli stessi
condomini possono partecipare con propri preventivi.
Alla fine, si è stabilito di riunirsi il 15 Ottobre 1999 per scegliere il
preventivo più vantaggioso.
PROBLEMI?
1- Che ne sarà dell'onorario degli Ingegnieri, che comunque hanno eseguito i
sopralluoghi? Se non pagati, è prevedibile il ricorso alle vie legali. Ma
chi pagherà: l'amministratore o l'assemblea?
2- Cosa accadrà il 15 Ottobre 1999 (quarta assemblea della mia gestione
1999)? Sarà ancora detto a parole di voler adeguare gli impianti alla
L46/90, ma di fatto sarà ancora rinviato?
Ricordo che il termine ultimo era il 31 Dicembre 1998 !!!!!!!!!!!!!!
GRAZIE ANTICIPATO                              DELLA VALLE GIOVANNI

...


>PROBLEMI?


GRAZIE ANTICIPATO                              DELLA VALLE GIOVANNI
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email
alla fine del 1999 entreremo nell'ultimo anno del millennio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affittuario che vuole partecipare all'assemblea condominiale

Mi sapete dire gli argomenti da controbattere all'inquilino di un
appartamento del condominio che è in affitto ma vorrebbe partecipare all'
assemblea condominiale . Intendo a livello giuridico ma anche pratico.
Grazie
Paolo

per delega?

 assemblea condominiale . Intendo a livello giuridico
   Art. 10
Partecipazione del conduttore all’assemblea dei condomini
Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario
dell’appartamento locatogli, nelle delibere dell’assemblea condominiale
relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi di
riscaldamento e di condizionamento d’aria. Egli ha inoltre diritto di
intervenire, senza diritto di voto, sulle delibere relative alla
modificazione degli altri servizi comuni. La disciplina di cui al primo
comma si applica anche qualora si tratti di edificio non in condominio. In
tale ipotesi i conduttori si riuniscono in apposita assemblea convocati
dal proprietario dell’edificio o da almeno tre conduttori. Si osservano,
in quanto applicabili, le disposizioni del codice civile sull’assemblea
dei condomini.
 ma anche pratico.
      Praticamente che le altre faccende non sono ca@@i suoi!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Che significa vuole partecipare a tutte le assemblee. Non può.
Egli deve e può partecipare solo alle assemblee che deliberano 
sul funzionamento e la regolamentazione dei servizi comuni 
(riscaldamento centralizzato, luce, giardinaggio, pulizia scale. 
ecc.).
Angelo
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
.. molto piu' di un servizio di news via web

 Egli deve e puň partecipare solo alle assemblee che deliberano



Il proprietario può delegare chiunque a rappresentarlo in assemblea. Nel
momento in cui delega Tizio (che casualmente è anche l'affittuario) questi
può votare facendo praticamente le veci del proprietario per ogni argomento
discusso e votato.
La delega dà a Tizio pieni potere di voto su tutte le spese.
Senza delega Tizio torna ad essere affittuario, quindi vedi quanto
correttamente riportato da felix per le sue competenze di voto.
Risposta esauriente?


-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: oneri accessori

In un contratto di locazione c'è un articolo in cui si pattuisce importo e
modalità di pagamento del canone ... "oltre al rimborso degli ONERI
ACCESSORI da pagarsi all'amministrazione direttamente col rispetto delle
normative vigenti. Detti oneri dovranno pagarsi con le stesse modalità di
versamento del canone. Le singole voci di spesa degli oneri accessori nonché
l'entità degli stessi potranno subire variazioni nel corso di vigenza del
contratto".
La domanda è: cosa deve intendersi per oneri accessori? che cosa rientra e
cosa no? cosa in particolare ed in base a che cosa il conduttore deve
rimborsare gli oneri accessori? Quali oneri sono di competenza del
conduttore?
Grazie in anticipo.

 ha scritto nel messaggio
news:K8Iia.65234$i26.1...@news2.tin.it...



sul sito del SUNIA trovi i riferimenti che possono aiutarti
tieni presente che potrebbero variare da zona a zona


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: x felix: urgente divisione di terrazzo

Vorrei, per piacere, un urgente consiglio.
Domani dovrei fare un atto di divisione; mi verrebbe assegnata una
casa (con una porzione di terrazzo) confinante con un'altra unità
abitativa (che ha la restante parte del terrazzo) ;
Onde evitare, un domani,  di vedermi davanti  un muro di tre metri che
mi toglie l'aria  (la mia porzione di terrazzo è limitata) vorrei un
consiglio.
Avrei pensato di far scrivere nell'atto:
"l'eventuale divisione di terrazzi esclusivi avverrà mediante fiorire
o piante rampicanti o pergolati in legno dell'altezza max di 2 metri
e, in ogni caso, in comune accordo tra le parti"
Che ne pensi? Suggerimenti?
Grazie anticipatamente
flo

 Che ne pensi? Suggerimenti?
     I comuni accordi non hanno nessun valore, specie in futuro quindi
   precisare semplicemente che
   " Nessuno dei partecipanti potra' eseguire 
   o collocare strutture, anche provvisorie,incluso piante, di altezza
superiore ai due
   metri misurati dal pavimento attuale ed a distanza inferiore di tre
   metri dal confine."
    ciaofelix:-)
    p.s. questo per evitare che un domani ti piazzino un qualcosa alto
         tre metri in aderenza al manufatto che fa da confine.
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 proprietà "di famiglia" e resterà tale.
     Per quanti anni?
     Devi essere giovane, anche io sono nato in un fabbricato di famiglia,
   mio nonno aveva 8 figli e costrui' per loro una grande complesso
abitativo
   oggi solo due nipoti me compreso vivono li, altri sei sono estranei che
   godono pero' di diritti precostituiti al tempo della divisione
ereditaria
   incompatibili fra estranei, o fra parenti litigiosi.
     ciaofelix:-)
-- 
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


cmq per la ringhiera ho seguito il tuo consiglio.
ora avrei un altro problemino.....ma stavolta poco rigurda il
"condominio"
sull'intero stabile è iscritta un'ipoteca a favore dell'etr e contro
uno solo dei comproprietari che oggi si andranon ad assegnare le
quote.
Questa ipoteca, quindi, colpisce anche la mia quota.
nell'atto, secondo te, si può scrivere un qualcosa che obblighi il
soggetto colpito da etr ad es entro un tot di tempo o a farla
trasferire sulla quata assegnatagli?
Grazie


 trasferire sulla quata assegnatagli?
    Temo proprio di no poiche sottrae un diritto al creditore.



obbligarlo ad estinguerla?


 obbligarlo ad estinguerla?
        E' preferibile!  ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ristrutturazione e certificazione energetica

buongiorno a tutti,
sto per ristrutturare il mio appartemento ma è sorto un problema:
attualmente all'interno dell'appartamento esiste una vecchia caldaia che 
funziona sia da riscaldamento che da produzione di acqua calda.
volevo sostituirla con una a condensazione ma il mio comune (prov. Milano) 
sostiente che, in caso di ristrutturazione, bisogna montare i pannelli 
solari per la produzione di acqua calda oppure installare una caldaia a 
condensazione per il riscaldamento ed un boiler per l'acqua calda...
ovviamente  di avere un boiler nel bagno proprio non mi va...(anche perchè 
la caldaia volevo sostiutuirla per averla esternamente)
é vera questa cosa?
si può risolvere in qualche modo?
grazie. 

 ha scritto nel messaggio news:y2inj.230792$%k.36...@twister2.libero.it...

penso che hai sbagliato a porre la domanda al tecnico del Comune...
tu non stai x ristrutturare l'appartamento ma, bensì, stai per operare una manutenzione ordinaria o, al max, straordinaria e che sicuramente non sarà soggetta agli adempimenti da te descritti.
per sapere se è vera basta leggere il regolamento edilizio del tuo comune
si può risolvere presentando una DIA in cui dici di fare dei lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria
LtK

destinazione d'uso...
grazie.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: responsabilita crepe

ho apppena ristrutturato la casa e sono comparse parecchie crepe.
probabile siano oscillazione del solaio o cedimento strutturale del palazzo.
si possono ravvedere responsabilita del condominio per avere risarcimenti?

 si possono ravvedere responsabilita del condominio per avere risarcimenti?
      Se hai ristrutturato il tuo appartamento, sicuramente sarai, spero,
     stato assistito da un tecnico abilitato, lui cosa ne dice?
      Cosa c'entra il condominio con i tuoi solai eventualmente sovracca-
     ricati?
      ciaofelix:-)
-- 
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      stato assistito da un tecnico abilitato, lui cosa ne dice?
dice che il palazzo č in movimento....
volevo escogitare qualcosa per riuscire a farmi rimborsare
dall'assicurazione del condominio dei danni delle crepe!
peraltro sicuramente questo inverno dal lato delle crepe (presenti pure
sulla facciata e rattoppate con sigillante elastico) ci saranno
infiltrazioni di acqua piovana.

 infiltrazioni di acqua piovana.
     Allora si tratta di un problema comune esamina i termini della polizza
    e con l'amministratore attivatevi.


 dice che il palazzo č in movimento....
E tu ci abiti ancora?


dalla settimana scorsa!

      ciaofelix:-)
per le sole infiltrazioni vero?

Marco ha scritto:

    Cioe' lo hai preso al volo!!!  :-))


 
Come diceva Virgilio?
"timeo Danos atque dona ferentes"

Marco ha scritto:

fatti portare in vacanza (dal palazzo)! ;))
-- 
l'acqua è poca, e 'a papera nun galleggia

mimmo ha scritto:

      E nonostante cio' non abbiamo imparato nulla, meglio Andreotti
      con il suo: "A pensar male si fa peccato ma spesso s'indovina!" :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Orario della caldaia

Buon pomeriggio al gruppo,
il nostro amministratore (supportato da alcune chiaccherate con i
condomini e supportato dai due consiglieri di scala) ha cambiato
l'orario di riscaldamento, che prima era impostato dalle 14 alle 22.
Dopo una mia telefonata di spiegazioni, ha ripristinato il vecchio
orario, ed ora sta facendo passare un foglio con le firme per cambiare
nuovamente l'orario (18-22).
E' legale tutto questo ? Possono cambiare l'orario con una raccolta di
firme e senza assemblea ?
Come posso fermare (legalmente) tutto questo ?
Grazie in anticipo dell'attenzione e delle risposte.


Se la raccolta delle firme favorevoli rappresenta la maggioranza, a patto 
che tutti abbiano potuto firmare pro o contro, cosa cambierebbe in 
assemblea?
A mio parere č legalissimo.
Cordialitą
Gi
-- 
Per chi avesse necessitą di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 firme e senza assemblea ?
    Non sara' formale ma se e' espressione della maggioranza non vedo
   a cosa servirebbe opporvisi.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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 Come posso fermare (legalmente) tutto questo ?
La legge č tutta dall'altra parte, e dal secolo scorso.
Mi spiace per te, ma in questo secolo nessuno  puň difendere chi vuole
bruciare inutilmente dei combustibili nei pomeriggi di una primavera piů
calda del solito.
Sei un agente del Kgb, per caso? Visto che vuoi regalare soldi ai russi...

 Sei un agente del Kgb, per caso? Visto che vuoi regalare soldi ai russi...
Grazie delle risposte, e va bene... sono un agente russo... :-))
E' solo che voglio sapere se l'amministratore è autorizzato a fare
questo... troppe cose vengono fatte senza che il condominio come tale
ne sia a conoscenza.... una cosa può essere un foglio con le firme in
bacheca, (o meglio riuonione di condominio) altro è fare le cose di
"nascosto" come i carbonari....e trovarsi oggi che fa un freddo cane,
con il termosifone spento....
Esiste qualche presupposto giuridico che conferma quanto sta facendo
l'amministratore ?
A presto.
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Titolo: Vietato fumare

Quanto in oggetto deve essere esposto dall' amministratore all' interno del
condominio ( magari nell' atrio ) oppure và fatta esplicita richiesta ?
grazie 1000

 ha scritto nel messaggio
news:A2abe.83845$zZ1.2...@twister1.libero.it...


 condominio ( magari nell' atrio ) oppure và fatta esplicita richiesta ?
     E' un suo dovere in quanto legge dello stato.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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Se nel contratto di locazione, io proprietario, specifico che sulle
scale è fatto divieto di fumo, posso sentirmi più tranquillo (scrupolo
di coscienza)?
E sempre i questo contratto: se scrivessi che si vieta di fumare
nell'appartamento affittato? E' un po' limitante per la libertà della
persona?
Il Mon, 25 Apr 2005 22:32:46 +0200, 
fdisc...@bbip.it
 (felix :-)) ha
scritto:


 persona?
     Per ora si, ma pian piano ci arriveremo! :-(
     felixfumatore!:-((

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: perdita

Ritornando dalle vacanze ho trovato, in bagno, nell'angolo tra il soffitto e 
il muro una macchian gialla di 10 cm
dovrebbe essere la colonna fecale.
Come mi devo comportare?
Devo contattare l'amministratore o l'inquilino del piano di sopra? 

Lupo ha scritto:


    Entrambi al fine di accertare la proprieta' del tratto in perdita.
    ciaofelix:-)
-- 
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Il proprietario dell'appartamento sovrastante e' in ferie. All'unico numero
di telefono in possesso dell'amministratore non risponde nessuno.
La macchia continua ad allargasi....
La ditta edile interpellata chiede prima di visitare l'appartamento
sovrastante al mio prima di iniziare a rompere il muro...

Lupo ha scritto:

     Ma l'amministratore dorme? Chiamate i pompieri, chiuderegli l'acqua...
    se quello rientra fra sei mesi cosa fate, aspettate?


      Ma l'amministratore dorme? Chiamate i pompieri
Se uno non è capace, da solo, di chiamare i pompieri, io, nei panni di un
amministratore di condominio, mi limiterei a convocare un'assemblea
straordinaria per studiare la soluzione del problema.

Matteo ha scritto:


      Immagino che l'assemblea argomentera' molto su :" violazione
      della privacy! " P


Il proprietario e' stato contattato e l'idraulico incaricato dal comune ha 
confermato che la perdita e' sulla tratta di colonna fecale dell'immobile in 
oggetto.
Stasera sono stato contattato dal proprietario di questo immobile il quale 
ha dichiarato che poiche non ha mattonelle di ricambio per il bagno non 
permetterà all'idraulico di rompere per trovare esattamente il punto della 
perdita.
Dice che dobbiamo fare in altro modo....
A questo punto, oltre  a scrivere una raccomandata all'amminsitratore, cosa 
posso fare.... 

 posso fare....
      Se e' ragionevolmente credibile che la perdita riguarda le parti
     comuni, sara' l'amministratore a dover risolvere il problema,anche
     rivolgendosi al giudice se e' il caso, tu intanto fai fare una stima
     dei danni e mandala al condominio.
      ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
L'amministratore non sta facendo molto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problemi in un piccolo condominio

Problemi di un piccolo condominio! Abito in una palazzina con 4
appartamenti "interni" e altri 4 "esterni" con ingresso indipendente. Non
c'è amministratore. Fino a qualche tempo fa filava tutto liscio come
l'olio, dato che c'era un buon rapporto con i 3 vicini "interni" e
provvedevamo da noi alle uniche incombenze in comune: pulizia delle scale
interne comuni e pagamento della luce (sia interna che esterna, che
dividevamo per 8). Adesso 2 famiglie hanno venduto e sono andate via,
lasciando il posto a nuovi proprietari che se ne fregano di tutto,
comprese le due uniche regole comuni: turni di pulizia delle scale e
pagamenti della quota della luce scale (uno di loro si assenta sempre
quando c'è da pagare...malgrado fra l'altro la somma sia quasi
irrisoria!). Che fare (intendo fra i comportamenti civili...)? Io e
l'altro vicino "buono" abbiamo proposto di dare l'incarico ad una ditta
per le pulizia (1 volta a settimana) ma gli altri due non hanno accettato
o hanno fatto finta di nulla. Fra l'altro è sorto anche il problema
dell'intestazione della luce scale (a nome di uno di quelli che hanno
venduto) che per come si stanno mettendo le cose, nessuno vuole... C'è
qualche consiglio che possiate darmi prima che inizino le solite questioni?
Nico
-- 
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 qualche consiglio che possiate darmi prima che inizino le solite questioni?
      Smetterla con il volemose-bbene, e cominciare con il votare le deci-
    sioni, siete otto e puoi minacciare, se non vogliono intendere, che o
    si danno una regolata o si va dal giudice per la nomina di un
amministratore giudiziario, tra l'altro costoso!!
      ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
Una domanda attinente.. ma gli amministratori giudiziari tra chi vengono 
scelti? (gli amministratori devono mettersi in una lista?) 

[VaFfa] ha scritto:


      Nei tribunali ci sono elenchi di CTU nelle varie
specialita',interpreti, e sicuramente anche amministratori.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimozione Tubo Amianto

Salve a tutti.
Vi spiego in due parole il mio problema:
Affianco alla mia abitazione passa un tubo di amianto (non più in uso) di un 
ex-ristorante che una volta veniva utilizzato come canna fumaria.
Durante i lavori di rifacimento della facciata, ho chiesto ai proprietari 
del ristorante di elimimare questo tubo di amianto per i seguenti motivi:
- non gli serve più
- l'amianto è cancerogeno
offrendo loro la possibilità di lasciare un tibo più piccolo (in plastica) 
come presa d'aria.
Il proprietario dell'ex ristorante mi ha dato risposta negativa, dicendo che 
secondo la legge N° 257 del 27/3/92, non c'è bisogno di rimuovere questo 
tubo.
Mi confermate che effettivamente non posso far nulla per fargli eliminare 
questo tubo che è anche antiestetico (a dir poco)...
Grazie mille.
 Gg 

  Gg
-- 
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       E' vero.
:(

 Perchè dovrebbe accettare?
     Perche' si toglierebbe la rogna dello smaltimento senza perdere il
    diritto precostituito di tenere la camnna fumaria.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prestare  casa

Buona  sera,
ho ricontattato un conoscente , mi e`  venuto  
in mente che  potrei ospitarlo  in un appartamento che possiedo.
La casa  e`  sfitta adesso , seppi che tempo  fa  aveva divorziato
dalla moglie  e si  trovava  a vivere in un albergo.
Pensavo all  offerta di  ospitarlo  in casa  ,
e`  una cosa da fare ?  Premetto che
ho  intenzione di vendere  la casa  abbastanza  presto
non vorrei che una volta  dentro  lui  diventi un abitante
scomodo  .
Quali  possibilita  concrete ci sono  che a partire  da
un comodato riesca a  farsi  dare  dal giudice un contratto
di affitto 4+4 o qualcosa del genere ?
Sarebbe un problema  grosso per me che  avrei una  casa
abitata , svalutata.  
Che  precauzioni prendere?
grazie dei  pareri.
-- 
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comodato gratuito senza scadenza
forma scritta
in qualsiasi momento puoi mandarlo via
ricordati pero di effettuare la comunicazione alla questura entro le 48 
ore dell'insediamento dell'amico

 ore dell'insediamento dell'amico
Si , questo  e` il tipo di documento da firmare,
lo sapevo gia , grazie:) .
Ma  no  c e il rischio di  vedersi  contestare l atto
quando gli  chiedero di  andarsene ?
 
e  parlavo facendo  il caso dell  affitto .
A proposito  , il comodato va fatto  non senza  scadenza
ma  piuttosto  con un termine di  3  , 6  mesi  .
Senza  scadenza  vuol dire che potrebe abitare  in casa mia
a tempo indefinito .
Sei mesi andrebbe  bene.


 Sei mesi andrebbe  bene.
in questo modo non potrai mandarlo via prima
ricordati pero che eventuali spese gravanti sul bene sono a totale tuo 
carico
infatti se prevedi che l'amico paghi qualcosa come luce, gas o 
condominio e' sufficiente questo minimo contributo a trasformare il 
comodato gratuito in locazione con annessi e connessi
pertanto cerca di avere molta attenzione affinche il tuo amico non paghi 
nulla ma proprio nulla
infatti un trucco per "impossessarsi" di un appartamento a costo 
prossimo allo zero consiste nel pagare le bollette
in questo modo si trasforma il contratto da comodato gratuito a 
locazione a costo zero che e' cosa ben differente
in pratica per 8 anni non te lo levi dalle scatole
lasciti tutte le utenze a tuo nome e pagale tutte tu conservandoti 
gelosamente le ricevute
comunica all'amministratore che solo tu pagherai il condominio etc etc
se il tuo amico volesse contribuire
fatti effettuare una "donazione" approssimativa in contanti e brevimano 
(possibilmente senza testimoni)

 comodato gratuito in locazione 
va bene e grazie.
Quanti di voi lo farebbero  oppure e`da scemi?

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Titolo: Spostamento di sede

  signor grigio
in effetti quando si affitta un locale si nomina il locatario quale custode
dello stesso,  il locatario deve condurre il bene con la solita diligenza
del buon padre di famiglia.
pertanto invita il locatario a fare fede ai suoi impegni.

 Poiche' il negozio sta subendo un degrado in senso ampio,
Scusa, e quale sarebbe questo "degrado"?
Le vetrine sporche?!
Saluti                Meneldil

 dato che le vetrine sporche non glielo permettono. :-)
Ribadisco: quale sarebbe il "degrado" che un locale vuoto subisce, a
differenza di uno frequentato?
Saluti                Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: a carico di chi sono le spese?

Vorrei se possibile , una breve indicazione  di massima in merito a questo
quesito:
A seguito della demolizione di un edificio , la facciata di una
costrucìzione ad esso adiacente è rimasta con i mattoni a vista,tra l'altro
una parte di questa facciata non era stata costruita perchè  sfrutava il
muro dell'edificio ora demolito.
A chi toccano le spese per l'intonaco e la sistemazione della facciata
rimasta? Al proprietario della medesima o al propietario dell'edificio
demolito?
Ringrazio anticipatamente per la cortesia che vorrete dimostrarmi.
 Fausto De Simone

 Ringrazio anticipatamente per la cortesia che vorrete dimostrarmi.
     Erano 2 edifici in aderenza o con muro in comune?
     ciaofelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bboaln$ngc$1...@news.newsland.it...


 abbattuto
le spese sono a carico del proprietario del muro il vicino però non può
opporsi al transito in sua proprietà necessario per l'effettuazione delle
opere necessarie

 opere necessarie
     Visto e APPROVATO!
     felix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: recesso anticipato

Qualcuno può per favore farmi una casistica dei "gravi motivi" che
consentono il recesso anticipato della locazione da parte dell'inquilino?
Acquisto di altra casa immagino non sia grave motivo, o sbaglio?
grazie

 Acquisto di altra casa immagino non sia grave motivo, o sbaglio?
non sbagli...
dipende pure dall'inquilino
esistono categorie "protette" che possono chiedere la risoluzione per motivi
di servizio
(carabinieri etc etc)
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Titolo: Riparto Tariffa Rifiuti

Nel comune dove risiedo avvieranno la raccolta differenziata porta-porta 
dei rifiuti.
Spariranno i cassonetti dalla strada e saranno portati più contenitori 
da mettere in cortile condominiale.
La consueta tassa rifiuti si sostiturà con la tariffa rifiuti.
La prima si basava sulla superficie dell'abitazione (con eventuali 
sconti a single/anziani), mentre la seconda si baserà sul tipo/quantità 
rifiuti.
Già si commenta sul futuro riparto:
chi sostiene dovrà suddividersi con le tabelle spese generali,
chi sostiene dovrà suddividersi tra le persone di ogni abitazione.
Personalmente ritengo basare il riparto "a persona" il meno difettoso, 
considerando poi che applicando i millesimi si farebbe "rientrare dalla 
finestra" la tassa rifiuti (entrambe si basano sulla superficie) anzichè 
avviare la tariffa rifiuti.
(Indubbio che vi saranno le solite polemiche, oltre per non differenzia 
attentamente, per chi fai più rifiuti).
Chiedo quale sia la vostra opinione sul metodo di riparto da adottasi.
grazie 


Lasciami essere pessimista .. e nel contempo realista ...
con questo sistema .... ci saranno  tanti furbetti che
butteranno i rifiuti nel primo viotolo che troveranno...
e la città diventerà un'immensa discarica.
Poi per il ritiro rifiuti ... andranno pesati?   ....per quanti
giorni te li terrai nel cortile condominiale .......e sai la puzza... specie 
d'estate?
Insomma ti auguro vivamente che tutto ciò non accada.
Laura 

 Insomma ti auguro vivamente che tutto ciò non accada.
Dove il sistema c'è già, funziona, e piuttosto bene. Informati.
L'Italia è migliore di come certi italofoni l'immaginano.

 Già si commenta sul futuro riparto:
Il condominio non deve ripartire.
Ogni famiglia provvederà a pagare la sua bolletta, come per luce e gas.
Attrezzatevi.

 Ogni famiglia provvederà a pagare la sua bolletta
Come verrà calcolata questa nuova bolletta?  Come faranno
a pesare i rifiuti di ogni famiglia e/o individuo per poi emettere
la bolletta?
Se la raccolta, come riferito da Gian.,  verrà effettuata nei
cortili condominiali (ove ci siano i cortili condominiali,
perchè non è detto che ogni condominio
abbia un cortile comune)
non sarà molto più dispendiosa (per l'ente che effettuerà questa
raccolta) che non passare lungo le strade del comune e raccogliere
contemporaneamente i rifiuti di più condomini?
Poi, almeno nella mia città, ci sono numerosissimi altri cassonetti
per la raccolta differenziata di carta, vetro, lattine, batterie, medicinali
scaduti.  Questi vengono vuotati in tempi diversi dai quelli
dei rifiuti organici.
Ciao Laura