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Titolo: Qunato dura la carica di un  amministratore?

Buongiorno,
ieri sera c'e' stata la riunione di condominio; alta affluenza e tutti 
gia' daccordo a sostituire l'amministratore (il nuovo amministratore era 
presente tramite delega di un condomino).
Quando l'assemblea vota la sfiducia al vecchio amministratore, questo si 
appella a una nuova norma della riforma del condominio e pretende di 
rimanere in carica fino al 31/12 o comunque ad essere retribuito fino a 
tale data.
Imbarazzo totale da parte nostra e dell'amministratore entrante che, 
mentre si sarebbe documentato su come comportarsi, si e' offerto di 
"lavorare gratis" fino al 31/12.
 
Io non sono del mestiere: mi dite come stanno le cose? Come dobbiamo 
comportarci con l'amministratore sfiduciato?
Grazie


Chiedetegli di fare il passaggio di consegne entro un tempo ragionevole 
diffidandolo dal trattenersi qualsiasi compenso oltre il giorno in cui 
avverrà.
 
Ti allego alcune parti dell'articolo 1129 del CC come modificato dalla 
legge  220/12
 
Art. 1129. Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore.  (Inderogabile)
[... omissis ...]
Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di 
tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai 
singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare 
pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi.
[... omissis ...]
L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato 
per eguale durata.
 
L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine 
alla nomina del nuovo amministratore.
 
La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo 
dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con 
le modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere 
disposta dall'autorità giudiziaria, ........
[... omissis ...]
 
Il testo completo lo pupi trovare qui:
http://giovanni.homelinux.net/cgi-bin/index.cgi?/docs/NuovoCodiceCondominio.pdf
 
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

tale data.
 
Niente niente che il mandato di un anno scadrebbe al 31 dicembre?
 
Gi 
 

 Niente niente che il mandato di un anno scadrebbe al 31 dicembre?
 
No, l'amministratore era stato prorogato la scorsa assemblea, che per 
motivi personali dell'amministratore era stata spostata a maggio, quindi 
il mandato e' partito (rinnovato) da maggio 2014...

 
"Ulx" <NOSPA...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:mdu9pi$rre$1...@virtdiesel.mng.cu.mi.it...

che se il nuovo amministratore č cosě pirla da non sapere le basi del suo 
mestiere vi ritroverete dalla padella alla brace!
 
il vecchio lo mandate via quando volete, nei termini di legge, gli dite di 
consegnare tutto entro e non oltre 15 gg lavorativi , dopo tale date lo 
denunciate per possesso illeggittimo di documenti presso i cc e poi andate 
tramite avvocato da un giudice a chiedere tali documenti. intanto intentate 
causa civile con richiesta risarcimento danni.
alla consegna documenti non firmate nulla fuorchč la consegna mera dei 
documenti, NESSUNO SCARICO DI RESPONSABILITa! 
 
 


 
 
Concordo pienamente!
 
Comunque sarebbe necessario capire esattamente cosa c'era scritto 
all'odg. Infatti se non è stato indicato anche "nomina di un nuovo 
amministratore oppure semplicemente nomima dell'amministratore" allora 
effettivamente non si può niminare il nuovo amm.
 
Per quanto riguarda il compenso ahimè questo dipende dal tipo di 
contratto che avete accettato quando avete nominato il vecchio amm.
 
Gxis
Paolo
 
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 contratto che avete accettato quando avete nominato il vecchio amm.
 
Non c'entra il contratto: sul contratto il riferimento e' annuale.
Il"vecchio" amministratore si e' appellato ad una personale 
interpretazione di una nuova norma... ho poi letto una interessante 
interpretazione (ovviamente diversa da quella dell'amministratore 
uscente) su questo link: 
http://tinyurl.com/mte46te
 ; l'ho girata al 
"nuovo" amministratore, vediamo come finisce...

 confermato e nomina all'istante del nuovo.
 
A meno che non siano presenti tutti i condomini (1000 millesimi), e non siano tutti d'accordo, l'o.d.g. non puo' essere variato: andava riconvocata una nuova riunione.
Eravate tutti li? eravate tutti d'accordo? perche' senno' vi consiglio di cercare meglio il vostro nuovo Amm.re che, date le premesse, avrebbe dovuto consigliarvi ben diversamente.
Tra l'altro, sia detto per inciso, anche se purtroppo accade, e' universalmente considerata una gravissima scorrettezza presentarsi alla riunione di un collega, specialmente se c'e' in ballo la nomina dell'Amm.re, un professionista serio non lo farebbe ***MAI***.
Eppoi, lavorare gratis per un anno? ma non puzza un po' di concorrenza sleale, per tacer del resto? Attenti, perche' sono argomenti che possono essere spesi in tribunale.
 
In quanto alla pretesa del vecchio Amm.re di venir pagato per un altro anno, va detto che la questione e' interessante; perche' se il punto non era all'o.d.g la riconferma tacita va considerata per data. Chiedendo all'Amm.re di convocare in tempi stretti una nuova riunione per la sua revoca, se non avete una "giusta causa" per mandarlo via, lo potete comunque revocare, ma questi puo' effettivamente chiedervi i danni.
 
Cordiali saluti
 
Abele
 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)