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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiusura strada privata

Salve a tutti.
Abito in centro, con l'accesso in un vicolo di proprietà privata della
palazzina ma aperto al pubblico passaggio. L'accesso ai portoncini degli
appartamenti è particolarmente agevole essendovi una scala aperta. Recenti
fatti (due furti, a me e ad un altro piano della casa, nonchè altre cose
spiacevoli) mi hanno fatto balenare l'idea di chiudere il passaggio, e
vorrei reperire informazioni a proposito. Preciso che nel vicolo l'unico
accesso è quello alla mia palazzina. Il libro fondiario non parla di servitù
di passaggio del comune, che tuttavia provvede all'illuminazione e alla
pulizia. Dove posso reperire informazioni?
Grazie
E.

 Salve a tutti.


        Se il vicolo non viene usato da altri......
        Hai due scelte, chiudete e basta oppure andate in comune  a
svegliare il can che dorme!
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it


Beh, dei vicini hanno chiuso ed insieme ad altri residenti stiamo
andando a fare la denuncia...

         Se il vicolo non viene usato da altri......
Il fatto è che c'è un certo passaggio di gente, appunto.
ma c'è anche scritto "proprietà privata"


 ma c'è anche scritto "proprietà privata"
        Allora sara' proprieta' privata ad uso pubblico, relativa ad una
      convenzione con il comune, non puoi chiuderla pena un immediato ri-
      corso degli utenti, ma la sicurezza di una abitazione puoi garantirla
      in tanti altri modi.



Temo si tratti di "Proprietà Privata ad uso pubblico" per la quale
DEVE esistere una convenzione stipulata tra il Comune e i proprietari
iniziali della strada o del fondo.
Io andrei all'Ufficio Tecnico del Comune e chiederei di leggere cosa
c'è scritto sulla convenzione, poi potete decidere se chiudere, come
chiudere (es: solo passaggio pedonale e niente veicolare/ciclabile),
quale cartellonistica di dissuasione esporre (tipo "Proprietà Privata:
Sorveglianza Armata" o "Attenti al cande e al Padrone") e soprattutto
quale altro modo adottare per garantire la sicurezza delle abitazioni.
Saluti,
KMo

 chiudere il passaggio
Se chiudi il passaggio, furti e altre cose spiacevoli raddoppiano.
La paura è una cattiva consigliera e la sua logica fa a pugni con 
l'esperienza pratica e le statistiche.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 2 anni senza asemblea

da oltre due ani il nostro amministratore non ci presenta i conti asserendo 
il fato, forse a ragione, che la precedente gestione era talmente incasinata 
che ci vuole tempo a sistemare il tutto. Ad ogni modo questo aministratore 
sta deliberando in assemblea lavori su lavori, ultimo rifacimento ringhiere 
scale perche non a norma, io mi son stufato di pagare e vorrei vedere i 
conti. La legge sta dalla mia?Posso non pagare piu in atesa di vedere i 
conti? 
 

 ultimo rifacimento ringhiere scale perche non a norma,
 
Si dovrebbe capire meglio cosa significhi non a norma, ma a naso e se non 
sbaglio non sono da mettere a norma se non in occasione di rifacimento e/o 
ristrutturazione.
Ma vale il discorso di prima, l'amministratore č solo un amministratore che 
amministra e fa eseguire solamente ciņ che l'assemblea autorizza, fatti 
salvi gli interventi di ordinaria amministrazione e/o correlati alla stretta 
emergenza.
Gi 
 

 conti?
 
 
Immagino che in questi due anni ci abbia lavorato giorno e notte, 
poveraccio!
Se veramente sono già due esercizi che non presenta il bilancio penso
che ci siano gli estremi per farlo decadere, ma per farlo bisogna
assumersi le proprie responsabilità e magari convincere anche gli 
altri.
 
Ma se tu sei il primo a giustificarlo penso che gli altri
non si pongano nemmeno il problema,
 e comunque non pagare le quote è sbagliato e controproducente.
 
-- 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: PARCHEGGIO

Salve;
vorrei sapere se in uno stabile con cortile interno e due scale contrapposte
di abitazioni, per un totale di circa 24 famiglie (di cui solo un terzo
proprietari e il resto in affitto), visto che esiste anche un portone di
circa 8 metri in altezza, e 5 in larghezza (palazzo del 1700 ca.),
l'amministratore del condominio ha deliberato dei lavori di riadeguamento
del portone, affinchè sia automatizzato, e tra gli inquilini si vocifera che
a motivo del parcheggio "selvaggio" ,l'amministratore abbia proposto di
mettere tutte le auto fuori dal cortile.(Chi pagherà poi le spese di cui non
siamo stati messi al corrente ?)
Chiedo:
ma gli inquilini che voce hanno in capitolo ?
è possibile che tra proprietari e commercianti decidano per tutti ?
e se poi questi ultimi dovessero mettere le "loro"auto e automezzi, gli
inquilini cosa possono fare dal punto di vista legale?
Premetto che nel cortile addirittura arrivano a parcheggiare persone che non
abitano nello stabile, e arrivano a mettere più di un mezzo, a discapito di
chi al mattino,  magari come il sottoscritto, anche presto, deve andare a
lavorare e perde tempo per rintracciare i proprietari delle auto .
Ci sono modi per opporsi, o comunque far sentire la proria voce in una
questione del genere, visto che paghiamo tra le 65.000 e le 120.000 al mese
di condominio (senza riscaldamenti, senza portiere, solo con elettricità
scale, e spese impresa pulizia bisettimanale) ?
Un saluto a tutto il Ng.

 ha scritto nel
messaggio news:397d...@guardhouse.chbs...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Indirizzo di casa mia

 e' possibile
leggere i dati delle imprese.
Nel mio caso viene visualizzata solo la denominazione della ditta e
la sede legale o anche l'indirizzo di casa mia?
Ringrazio tutti coloro che mi risponderanno.

Bracco Baldo ha scritto:

Se la sede legale coincide con l'indirizzo di casa tua.....


Va be', io mi riferisco al caso che la sede legale
sia diversa dal mio domicilio.

 la sede legale o anche l'indirizzo di casa mia?
    Sono titolare di una ditta individuale ed amministrore di una sas
    ho inserito i miei dati nel sito da te indicato, e non appare nessun
    indirizzo, ma solo la tipologia di attivita' che svolgono le due
aziende.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Posso obbligare a fare manutenzione?

Abito in un grande condominio suddiviso in 3 scale.
Da tempo sono stati decisi dei lavori per il ripristino delle gronde,
anche se la cosa va molto per le lunghe; il balcone sopra il mio č
fortemente ammalorato, tanto che si vedono i ferri e ogni tanto mi
cade qualche pezzo di intonaco e, da quanto si vede dalla strada,
tutti i balconi sono conciati cosě; posso in qualche modo "obbligare"
il condominio a fare della manutenzione straordinaria? A dire il vero
tutta la facciata richiederebbe una forte manutenzione.
Altro quesito: abbiamo ancora lo scarico di ogni scaldabagno
direttamente in facciata, senza nessuna canna fumaria. Ho fatto
presente all'amministratore che siamo fuori legge (anche perchč non
volevano darmi le certificazioni dell'impianto gas), ma lui ha
elusivamente risposto che non ci sono problemi perchč siamo in
deroga....
A cosa mi posso appellare ?
Grazie

 A cosa mi posso appellare ?
Alla provvidenza ! :-D
Quello che ti consiglio è di martellare di telefonate l'amministratore e
fargli capire che il problema è serio e non va sottovalutato. Se poi entro
la prima riunione di condominio non si è ancora fatto nulla le vie legali
vanno cercate, anche perchè è un tuo diritto vivere in sicurezza...
...
...
o no ? ;-)
--
RaSca
"Il regno dei cieli è simile a un mercante che va in cerca di perle
preziose; trovata una perla di grande valore, va, vende tutti i suoi averi e
la compra." - Gesù Cristo
http://web.tiscali.it/rascasoft

 o no ? ;-)
Grazie Rasca, sei stato molto gentile...

 deroga....
ROTFL!
Chiedigli quale sarebbe il motivo di tale deroga... digli magari che ti
serve per scrivere l'esposto all'USL ed ai VVFF... ;-)
Saluti            Meneldil

 vanno cercate, anche perchč č un tuo diritto vivere in sicurezza...
I comuni, i relativi regolamenti e uffici tecnici non esistono, o non
servono a niente?
Io so che le vie legali servono principalmente a far vivere gli avvocati e
ad evitare che i giudici abbiano tempo per occuparsi di cose piů serie.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: costruzioni abusive

All'interno di un condominio è necessario operare lavori di
consolidamento del nodo terreno-fondazione mediante iniezione di resine
consolidanti. Tale operazione è però ostacolata dalla presenza di
baracche abusive (ad uso garage). Problema: tali costruzioni sono
presenti da 20 anni. Esiste la possibilità di richiedere un intervento
di demolizione di tali strutture oppure queste risultano "sanate"
dall'usucapione? 
grazie

 ha scritto

Il problema lo può risolvere solo il Comune o il Prefetto.
Se c'è un rischio per l'incolumità pubblica si abbattono anche costruzioni
perfettamente in regola.
Se il rischio non c'è, o nessuno lo segnala, le baracche non si toccano,
indipendentemente dall'usucapione (toccarle tra dieci anni, alla fine dei
tre gradi del giudizio, è ridicolo).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritto a visionare la documentazione 48 ore prima dell'assemblea

Mi parrebbe che l'amministratore fosse tenuto a mettere a disposizione
la documentazione condominiale almeno nelle 48 ore precedenti l'assemblea.
Lunedì prossimo, di pomeriggio, si sarà l'assemblea ordinaria ed io mi
sono deciso solo stamattina venerdì a richiedere la visione di documenti
condomiali, compreso la movimentazione degli ultimi mesi del conto
corrente condominale, inviando all'amministratore una PEC e chiedendo un
appuntamento per visionare la documentazione richiesta prima
dell'assemblea, senza limitazioni di orario, ma questi non mi ha affatto
risposto.
Dubito che aspetti a rispondermi lunedì mattina...
Il mancato accesso alla documentazione condominiale prima dell'assemblea
 quali conseguenze pratiche comporta e come fare pagare
all'amministratore la violazione dei mieri diritti? 
 

 all'amministratore la violazione dei mieri diritti?
 
La colpa e' sua, perche' non e' stato tempestivo nella sua richiesta.
Consideri che durante i giorni delle assemblea, un amministratore
ha tanti condominii, ed e' piuttosto impegnato a seguire le loro
convocazioni, concordare le sale, presenziare alle assemlbee (in
pratica puo' arrivare ad averne una ogni giorno), predisporre la
duplicazione e comunicazione dei verbali, etc.
 

 ha scritto:

Grazie molto della risposta,che mi permette di correggere una convinzione
errata. 
Comunque per quanto mi riguarda non mi cambia nulla vedere la
documentazione anche dopo l'assemblea, pertanto, visto che gli ho mandato
una PEC chiedendo l'appuntamento con urgenza prima dell'assemblea di
lunedì 18 di pomeriggio e lui non mi ha risposto perchè non è tenuto a
soddisfare la mia urgenza, come mi conviene comportarmi ora?
Se inoltro all'amministratore una nuova richiesta di visione della
documentazione, avendo chiesto nella precedente comunicazione di
visionarla espressamente prima dell'assemblea, questi potrebbe con diritto
non rispondermi affatto.
Gli devo rimandare un'altra PEC chiedendo un appuntamento e dandogli o
meno un limite di tempo ed, in caso positivo, quale?
 
Cordiali saluti
 
 
 

 Se NON inoltro all'amministratore una nuova richiesta di visione della


 ha scritto:
 
AGGIORNAMENTO
già risolto
 
 
 

 soddisfare la mia urgenza, come mi conviene comportarmi ora?
 
Voti no all'approvazione del bilancio.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinnovo contratto di affitto patti in deroga 4+4

Buongiorno,
volevo sapere se rifiutassi il rinnovo di contratto di locazione per aumento 
del canone quanto tempo potrei rimanere nell'abitazione pagando il vecchio 
affitto.
Grazie
Roberto 


metti un conto uno sfratto per finita locazione
i tempi tecnici variano da città a città
se hai da perdere evita questa strada
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio destinazione d'uso da D3 a residenziale

Buonagiorno a tutti!
premetto il "mio" geometra di fiducia č in vacanza (beato lui... ) ...
perdonate la domanda stupida che segue....
cosě.. ..a naso.... come la vedete a Milano una trasformazione da D3 
(cinema) a residenziale? č pura follia?
grazie mille
buon lavoro a tutti!
gin

 ha scritto nel messaggio 
news:Lerwf.21497$av6....@tornado.fastwebnet.it...


 (cinema) a residenziale? č pura follia?
Un cinema non ha finestre e le abitazioni devono averne tante.
Per il resto, non č vietato, ma il costo vale il beneficio?

 Per il resto, non č vietato, ma il costo vale il beneficio?
Intanto grazie mille!
credevo (nella mia beata ignoranza) che non fosse possibile il cambio da D3 
a residenziale in Milano.
Purtroppo come scrivevo... il tecnico di fiducia non c'č e volevo capire  se 
valeva la pena andarlo a vedere oggi pomeriggio (pare tra l'altro che abbia 
2 lati liberi e un cortiletto).
Se fosse come mi č stato descritto, sicuramente il costo vale il beneficio 
(considerando anche  che abbiamo un'impresa edile). La cosa che piů mi aveva 
fatta insospettire č la richiesta (ok...i mq sono parecchi, ma 1000euro/mq 
in Milano, considerando un'altezza interna di 5 mt mi sembrano un po' 
pochi).
Grazie ancora per il tuo interessamento,
buon pomeriggio,
gin

 un po' pochi).
1000 euro al mq? per 5 metri di altezza? devi vedere se riesci a scavare 50 
cm sotto.. ci fai due appartamenti;P 


come temevo... trattasi di "semi-pacco"....:-(
l'immobile effettivamente è libero su due lati, peccato che sia stato 
frazionato e tutta la parte dove ci sono le finestre (una sorta di "L") è 
stata affittata ad una attività commerciale... che secondo il venditore "non 
va neppure considerata, perchè tanto andranno via visto che non 
lavorano"....(senza parole)
ciao
buon pomeriggio!
gin
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni lastrico solare. 1/3 & 2/3 non ancora del tutto chiaro.

Ciao a tutti.
Ho da poco acquistato una cantina situata al di sotto di un terrazzo
di uso esclusivo dell'inquilino del piano superiore.
Tale lastrico solare fa acqua da un lucernaio e su un lato del
perimetro; tale acqua filtra nella mia cantina (60% dell'area del
lastrico) e nella cantina di mr. X (restante 40%).
Ho letto che in base all'art.1126, il proprietario del lastricato
dovrebbe contribuire per un terzo alla spesa di ristrutturazione e i
rimanenti 2/3 dovrebbero essere suddivisi fra gli altri condomini.
Premesso che la mia cantina e quella di mr.X sono site alla stessa
altezza di altre 8 cantine (non direttamente sottostanti al lastrico
ma all'edificio) con le quali condivido l'accesso (quindi allagabili
in caso di infiltrazione), vorrei sapere se i 2/3 devono essere
suddivisi tra:
a) Me e mr. X
b) Me, mr. X e tutti coloro posseggono una cantina o locale nei fondi
c) Tutti i condomini del palazzo (inclusi quelli che non possiedono un
locale nei fondi)
Visto che l'amministratore (non mi sembra molto competente) dice che
la spesa deve essere divisa al 50% tra me e il signore del terrazzo
soprastante e che nonostante le mie insistenze, continua ad essere
latitante, come posso fare x sensibilizzarlo definitavamente?
Cosa mi consigliate x risolvere il + velocemente possibile il prob?
Inoltre (la sfiga continua) mr. X č piuttosto menefreghista (usa la
cantina come esclusivo alloggio per pantegane) e presuppongo che anche
dopo una discussione durante la riunione di condominio non vorrą
sborsare una lira...
Quindi, se per velocizzare il tutto (e metter a tacere quelli che non
aspettano altro che un intoppo) decidessi di anticipare io la sua
parte, come potrei rifarmi in un secondo tempo? Che consigli avete?
Cordiali saluti, grazie per l'attenzione, GM.
P.S.
X me lastrico solare = terrazzo piastrellato. Corretto?

 sborsare una lira...
Problema dell'amministratore e del condominio, non tuo.
Saluti                Meneldil

 gazzetta ufficiale.
In una diatriba tra 3 signori, proprietari esclusivi di alcune porzioni,
c'entra qualcosa la proprietà comune agli altri e chi l'amministra? Fatti
loro.
L'art. 1125 del codice civile è una norma tanto sconosciuta? E siamo sicuri
che la corretta ermeneutica del raffronto tra art. 1125 e 1126, secondo i
canoni interpretativi previsti dalle preleggi italiane debba dare per
scontato che l'intenzione del legislatore, applicata al caso concreto, sia
scontatamente 1/3 & 2/3?
Siamo in Italia, buon uomo. Nell'impero ottomano, dal quale posti,
evidentemente non vengono mai dubbi su casi piuttosto anomali, da risolvere
più con un equo accordo tra le parti interessate, che coi rigori d'una legge
emanata pensando a ben altri casi. Io, magari, una ricerchina
giurisprudenziale la farei, se questa guerricciola tra poveri m'interessasse
un po'.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pitturazione facciata

salve l'assemblea ha deciso di pitturare la facciata del condominio che a 
mio avviso va gi� benissimo cos� - posso appellalrmi a spese superflue  e 
voluttuarie? Cosa devo fare?
-- 
Greg 


  L'assemblea condominiale � sovrana e pertanto devi partecipare alla spesa.
  Ciao w01
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 voluttuarie? Cosa devo fare?
e poi magari tra 2 anni quando cominceranno a staccarsi i pezzi
e bisognera' rifare non solo la pittura ma anche l'intonaco, sarai
il primo a lamentarti perche' non si e' intervenuti prima...
dubito che il condominio si inventi di fare dei lavori per il solo
scopo di farti spendere soldi inutilmente, quindi se e' stato valutato
il caso di rifare la facciata forse un motivo c'e', no?
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: togliere acqua calda centralizzata

la deliberazione di togliere l'acqua calda da un condominio necessita della 
maggioranza o dell'unanimità?
nella casa di montagna pur avendo votato contro mi è stata tolta l'acqua 
calda...
grazie
elena 

Elena ha scritto:

Salve,la cosa non mi è tanto chiara.La delibera è a maggioranza.
Ma mi scusi al posto della caldaia centralizzata con cosa è stata 
sostituita?Mi faccia sapere
SLB
Studio Legale Bianco & Partners
Grosseto
cell. 333 27 39 846
http://xoomer.alice.it/studiolegale-bianco/
http://groups.google.com/group/dirittoitalia


sostituita con nulla.ognuno si mette il boiler...
a me sembra allucinante.
tanto più che la delivbera non era al'ordine del giorno...
elena 

Elena ha scritto:

Il caso è effettivamente strano,si dovrebbe approfondire meglio, Le 
consiglio di rivolgersi al suo legale di fiducia.
Cordialmente
SLB
Studio Legale Bianco & Partners
Grosseto
recapito: 333 27 39 846
http://xoomer.alice.it/studiolegale-bianco/
http://groups.google.com/group/dirittoitalia

 tanto piů che la delivbera non era al'ordine del giorno...
non e' una cosa facile da definire... il fatto e' che in genere
si parla di riscaldamento centralizzato e non di acqua sanitaria...
in teoria servirebbe l'unanimita' in quanto si priva qualcuno di
un servizio. Pero' potrebbe anche esserci qualche scappatoia
con le norme per il risparmio energetico (trattandosi di casa
di montagna, se magari e' una seconda casa per un po' di gente,
magari non ha senso tenere acceso uno spreco generale...)
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: testi da consultare

Sicuramente gia' sentita :
mi potete indicare testi sucui trovare indicazioni sulla figura dell'
amministratore suoi doveri e poteri, sulla figura del caposcala e le
sue responsabilita', se esistono, cosi' tanto per cominciare...
E'  solo da poco tempo che sto " godendo " dei piaceri del condominio
e mi piacerebbe avere chiare le " basi " .
Ringrazio fin d' ora chi mi rispondera'.
Mari Maurizio

...

Non esiste la figura del caposcala, peril testo ho trovato molto valido
"COME SI AMMINISTRA UN CONDOMINIO" di Francesco Tamborrino Edizione Il Sole
24 ore - Pirola.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: iNSTALLAZIONE impianto dolcificazione acqua

Nonostante una campagna promozionale, non riesco a far passare l'
installazione di un impianto condominiale di dolcificazione acqua;
cio' e' urgente in quanto la durezza , in gradi francesi, e' di 35  .
Intendo riprovarci, in quanto non mi va di rompere i pavimenti per
sostituire le tubazioni dell'acqua calda.
Vi chiedo:
- esiste una maggioranza diversa dal solito?
- essendoci due scale con separati tubi di adduzione acqua, si puo'
installare l' impianto solo per una scala?  In tal caso basta la
maggioranza della scala interessata?
- che tipo di impianto mi consigliate di proporre:
1 --con resine
2--con con polifosfati
3--con magnatizzazione
Grazie mille.
------------------------------------------------------------------------
Nati non foste per viver come bruti, ma per seguir virtute et canoscenza.
                                                      Dante, Inferno XXVI
-------------------------------------------------------------------------

 3--con magnatizzazione
Chiarisciti prima queste idee, e promuovi un impianto con i relativi costi,
anche di manutenzione. Vedrai che la maggioranza (quella necessaria dipende
dal costo e dai gusti dell'interprete) ti seguirą.

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Titolo: Millesimi

E' normale che i millesimi siano uguali per tutti e l'unico criterio usato
sia quello della superfice dell'appartamento?
No devono essere suddivisi anche per criteri tipo a che piano sono, dove è
esposto il mio appartamento ecc..
Antonio

Focelda ha scritto:

        Si puo' esserlo tranquillamente! L'altezza,con l'ascensore ha perso
        rilevanza,il riscaldamento moderno ha annullato il gap derivante
        dalla esposizione...cosa resta per distinguere? :-(
        ciaofelix:-)
-- 
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Guarda che ti sbagli di grosso !
Tra l'altro citi proprio l'ascensore le cui spese di gestione e manutenzione
si pagano in relazione al piano.
Ciao
Paolo

 si pagano in relazione al piano.
      Pensi che avevo dubbi in proposito?


         dalla esposizione...cosa resta per distinguere? :-(
Estimo è una materia che si studia gli ultimi due anni, e solo nelle scuole
per geometri.
Un motivo ci sarà.
Anche in un albergo, una camera vista mare e una camera vista vicolo dei
cassonetti non hanno lo stesso prezzo, ecc.

 Un motivo ci sarà.
        Grazie! Geom.felice Di Sciascio!:-)


 ha scritto nel messaggio
news:7Dyib.8252$uv4....@news.edisontel.com...

Oltre alla superficie dell'appartamento bisogna tenere conto dei
coefficienti di riduzione, quali ad esempio l'altezza del piano,
l'esposizione rispetto ai punti cardinali, la superficie finestrata di osgni
stanza, la destinazione d'uso, ecc...
Tutti questi coefficienti moltiplicati per la superficie reale formano
quella virtuale che è presa per la formazione della tabella millesimale di
proprietà ed anche per la formazione del prezzo di vendita.
Ciao.
Aldo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Decoder digitale

L'amministratore ha fatto modificare di sua iniziativa ma su richiesta
di un condomino l'antenna centrallizata per permettere la corretta
ricezione del segnale digitale terrestre sostenendo che si tratta di
una manutenzione ordinaria dell'antenna.
Come risultato io non vedo più i canali e devo spendere 100 euro per
risistemare il mio impianto.
Secondo me era necesaria una delibera dell'assemblea.
Sbaglio?
Grazie 1000

Grazie 1000
prego 2000 anzi 35 euro/ora + iva min. 2 ore.
:DD
Ciao

Visto che sei così disponibile....
non avrebbe dovuto avvertire almeno dell'intervento?
Io avrei fatto venire fuori il tecnico che mi aveva fatto l'impianto e
gli avrei fatto sistemare il suo lavoro.
Così adesso devo sborsare io ulteriori soldi....
L'impianto ha 4 mesi di vita, capisci che un po' mi girano....

L'impianto ha 4 mesi di vita, capisci che un po' mi girano....
Si, capisco, ma ripeto, non devi sborsare nulla. Devi chiamare
l'amministratore e dirgli che a seguito dell'intervento in manutenzione
ordinaria effettuato in data tot.. per risolvere il prblema tot... non è
stato risolto una benemerita mazza e che pretendi la risoluzione del
problema, anzi ti ha cagionato un danno. Lui dovrà far intervenire il
tecnico, e per evitare di pagarlo nuovamente, gli deve dire che l'intervento
non è andato a buon fine.

il prblema è che il furbetto del tecnico ha detto che era il mio
impianto fatto male, che guarda caso fino a prima del suo intervento
funzionava alla perfezione.....
Cmq ancora grazie e adesso andrò a lottare con l'amministratore.....

Grazie,
Attendo fattura per il pagamento
;O)


vabbè va, stavolta aggratis!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: la delga

 
         Mi hanno chiesto di presenziare all'assemblea condominiale con la delega
della sig.ra X, la stessa perņ ha ricevuto a sua volta la delega dalla
sig.ra Y;
 posso partecipare all'assemblea in questione io con la delega della sig.ra X
e la sig.ra X con la delega di Y.
Il fatto č che la sig.ra X vuole che parli al suo posto perchč non le riesce
di spiegarsi bene, ma vuole essere anche presente alla riunione.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 e la sig.ra X con la delega di Y.
Ma certo che no.
        Rebrac


perchè no!
Se io ( che non sono un condomina !) rappresento la sig.ra X,(con 40 mill),
la sig.ra X
( condomina! ) rappresenta a sua volta la sig.ra Y..( con 50mill.).
si considerano due condomini presenti e 90 millessimi.
sempre due


 di spiegarsi bene, ma vuole essere anche presente alla riunione.
      Ma si!  :-)   ciaofelix.
-- 
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 sempre due
Ma come no !
Vogliamo far sclerare il Presidente del'assemblea mentre l'amministratore se
la ride ?
Assemblea di 10 condomini (Signor 1, signor 2, signor 3 eccc)
1 delega 8
2 e 9 delegano 4
3 delega 6
4 e 5 delegano 9
6 delega 2
7 delega 5
8 delega 3
9 delega 4
10 non partecipa all'essemblea ma fa ricorso al giudice.
Chi vince ?
        Rebrac

 
Scusa c'è un errore se come scrivi ( per assurdo!) se il condomino 9 delega
il condomino 4
questi non darà ovviamente la delega al condomino 9 per rappresentarlo , a
meno che non vogliano invertire i ruoli , ma è chiaramente un assurdo.
Nel mio caso non si tratta di invertire i ruoli il delegato vuole essere
presente all'assemblea, ma avere chi parla per lei.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scale INGRESSO indecorose

Salve
nel mio condominio ci sono 3 scale normali
ed 1 principale,stondata ampiamente di 
c.ca
 10 mt.,
con 4 gradoni e pianerottolo.
Quest'ultima sta andando in malora, sbriciolano i bordi dei gradoni,
i piastroni di cemento delle pedate fanno il muschio e alla base delle 
alzate
ci crescono anche delle piantine.
Ho detto all'amministratore di fare in modo che si metta a posto.
Niente, neanche nell'ordine del giorno dell'assemblea.
Vorrei sapere:
dobbiamo tenerci tutto cos� (dato che i condomini della altre scale
sono indifferenti), o si pu� obbligare ed in che modo, ad intervenire???
Grazie.
Andrea 

con 4 gradoni e pianerottolo.
  Scusa la mia ignoranza che vuole dire " stondata " ?
  Comunque in merito alla querelle se l'amministratore
  " nicchia" ovvero non vuole intervenire e mettere
  l'argomento all'O.d.G., puoi tu ed un altro condomino
  con almeno 1/6 dei millesimi , in base all'art.66 d.a.c.c.
  fare richiesta di convocazione assemblea straordinaria.
  Decorsi inutilmente 10 gg. potete convocarla direttamente.
  Ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:RqYEm.85507$9f6.1...@twister1.libero.it...

===================================
Dato che il corpo palazzo � in curva,
lo scalone dell'ingresso principale segue la curva,
parallelo al marciapiede.
E' una architettura "anomala" ma ormai ci abbiamo fatto l'abitudine.
Ciao A.
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Titolo: infiltrazioni d'acqua... un po'particolari!

ciao a tutti, e spero che qualche anima pia mi venga in aiuto!!!
sinteticamente: appartamento vacanze in montagna, condominio
di circa 40 appartamenti, gestito da un amministratore a mio
parere alquanto indolente.
da sempre (costruzione, anni 80) ci sono state infiltrazioni d'acqua
dalle terrazze degli appartamenti superiori
nei soffitti degli appartamenti sottostanti.
due anni fa ho comprato l'appartamento in febbraio. messo tutto aq
nuovo,
compresa rasatura e tinteggiatura muri e soffitti.
 primo disgelo: acqua in camera, cucine e tetto terrazzo.
foto dei danni e foto anche delle concrezioni di ghiaccio che si
profilavano tra la
guaina e il tetrto in cemento: guaine messe nuove cinque anni fa,
 in tutte le terrazze del condominio, con la speranza di risolvere
problema infiltrazioni!!!
evidentemente non saldate, fanno passare sotto do dè l'acqua,
 e al disgelo la situazione è drastica!
sto coi pentolini per raccogliere le gocce, in salotto!!!!
l'inquilino sopra si rifiuta di ammettere l'evidenza del danno
(costantemente monitorato con foto!)
il condominio aveva deciso di verandare il tutto per l'ennesimo
tentativo di risanare
le cause e i danni, ma una condomina ha fatto causa, e coi tempi del
tribunale...
ora, io mi trovo con i pentolini per l'acqua che mi "piove" in salotto
dal soffitto,
da una perete del salotto e dal soffitto della terrazza si sono
staccati rispettivamente intonaco
(un  grosso pezzo è vcaduto sul divano, ( fortuna non c'era
nessuno!!! ) e tre grossi blocchi di cemento,
da tre chiletti l'uno...in camera il soffitto è tutto scrostato e il
colore che si stacca cade sul letto,
stingendo le coperte....
tutto fotografato
ma l'amministratore non fa nulla.
ora: io voglio, dico voglio, perchè sono proprio STUFA, chiedere i
danni al
colpevole e risolvere il tutto,
unico modo sarebbe che rifacesse le guaine del terrrazzo, così potrei
sistemarmi sotto...
altrimenti contin uo a riparare... è come una lotta coi mulini a
vento!!!!
cosa devo scrivere esattamente nella rischiesta danni? e a chi la
spedisco con raccomandata AR?
e poi, se qualcuno si fa male coi crolli di calcinacci,  chi è
responsabile?
amministratore? inquilino sovrastante?!?!
grazie mille!

 amministratore? inquilino sovrastante?!?!
   Ma insomma da dove viene questa acqua?   ciao.
-- 
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Titolo: Lavori non deliberati dall'assemblea

Buongiorno a tutti.
Il nostro caro amministratore ha affidato dei lavori di rifacimento del
vialetto condominiale a una ditta sconosciuta al condominio sia come
nome che come prevetivo.
L'assemblea aveva deliberato il rifacimento del vialetto incaricando una
specificata ditta che aveva presentato capitolato e preventivo.
Cosa si può fare visto che questa ditta sconosciuta ha eseguito
(oltretutto MALE!) i lavori su ordine dell'amministratore nonostante
lamentele e diffide alla prosecuzione ?
grazie
-- 
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...

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Titolo: Solita storia, un porticato!

Ciao a tutti,
 mi potete aiutare? Riassumo cronologicamente e sinteticamente;
1) Marzo 2003 ho richiesto al condominio il permesso di installare sul
terrazzo di mia proprietà un porticato (copertura in legno e tegole
canadesi)
2) La mia richiesta è stata messa a verbale nell'assemblea ordinaria così
come il consenso del condominio (a patto di farlo identico a quello del
vicino)
3) Aprile 2003 con la copia del del verbale di riunione, ed il progetto di
un geometra, ho fatto regolare domanda al comune
4) Agosto 2003 il Comune (commissione edilizia privata), visti gli atti, mi
autorizza all'installazione del porticato come da oggetto.
5) Settembre 2003 Realizzo l'opera (come ci riesco pubblico le foto).
6) Luglio 2004!!! la signora 80enne del piano di sopra (io sono un primo
piano rialzato) mi dice che la copertura non gli piace, facilita i ladri e
che la devo togliere.
7) Inizio Settembre 2004 vengono i VV.UU, su "esposto" della signora del
punto precedente e non trovano alcuna irregolarità
8) Oggi mi arriva la convocazione di una assemblea straordinaria con ODG "il
porticato di un condomino rende insicuro lo stabile"!?!??! (non chiedetemi
che siglifica!)
Detto ciò, che ne pensate? possono farmelo togliere? mi consigliate qualche
testo / link per essere pronto (anche se ho già allertato l'avvocato)?
grazie e scusate la lunghezza del 3d
Ciao, Mauro.

 testo / link per essere pronto (anche se ho già allertato l'avvocato)?
        Io penso che l'amministratore lo abbia fatto per accotentare la
       signora,se la sicurezza dello stabile e' messa a rischio dal facili-
       tato accesso al primo piano,cosa ne e' della sicurezza con la
presenza della tua casa a pian terreno?
        ciaofelix:-)
-- 
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> testo / link per essere pronto (anche se ho giŕ allertato l'avvocato)?


 c'č un qualche modo per obbligarmi a toglierlo?
     Io credo che tu sia un ansioso:
    hai chiesto l'autorizzazione al condo-
    minio,e non eri tenuto a farlo,l'assemblea te lo ha concesso
addirittura
    dandoti indicazione sul come realizzarlo,oggi e' un lavoro finito,nes-
    suno ha fatto opposizione nei termini previsti,chiederti di demolirlo
    equivale a dirti di abbattere un tramezzo di casa tua,e non solo,come
    possono chiedere a te di demolirlo e non anche al vicino che ha una
    struttura identica alla tua?


 testo / link per essere pronto (anche se ho già allertato l'avvocato)?
Io ti consiglio di parlarne con tutti i condomini, uno per uno, prima
dell'assemblea. Poi, potrai valutare se dare la delega all'avvocato per
l'assemblea, onde evitare di farlo intervenire solo per sanare un pasticcio
già fatto e con una (più costosa e più rischiosa) azione legale.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: porta su muro condominiale esterno

salve,
ho una casa a piano terra con giardino con mura di cinta esterne
(condominiali)che danno sulla strada; vi dico questo xchè vorrei
sapere se è possibile aprire una porta/cancello che dia direttamente
sulla strada per creare un accesso diretto nel mio giardino dalla
strada; mia madre è invalida e vorrei crearele un accesso diretto in
casa dall'esterno per alleviarle la fatica.
E' possibile farlo per la legge, considerando l'invalidità di mia
madre? già so che il condominio non mi concederebbe mai il suo
benestare!!
grazie

 Nel mentre mi gingillavo, scorazzando per NG, « micael » ha scritto
nella news:   
f7aecf55.0504...@posting.google.com
,

Se il giardino è di tua proprietà esclusiva, lo è anche la recinzione e 
pertanto dovrebbe essere sufficiente una tua domanda al Comune e attendere la 
relativa autorizzazioene
(così ha risolto mio padre, proprio di recente)
Differente sarebbe se il giardino è condominiale e li tocca al Condominio 

micael ha scritto:

     Puoi farlo tranquillamente, salvo autorizzazioni comunali.
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

grazie per avermi risposto bismark;
quindi, se ho capitobene, mi stai dicendo che ho bisogno della sola
autorizzazione comunale?! se porto quest'autorizzazione, il condominio
non può opporsi? mi sai dare qualche indicazione + precisa, che sò,
qualche articolo del codice civile??!
grazie.
mik.

 Nel mentre mi gingillavo, scorazzando per NG, « micael » ha scritto
nella news:   
f7aecf55.05041...@posting.google.com
,

Felix è stato più preciso
;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bonus 90%: 40% di facciata, si può?

Se si fa tinteggia circa il 40% di una facciata dietro 
(la parte più bassa),
quando, per altro, si è tinteggiata tutta la facciata davanti:
 
1)
si può avere il bonus del 90%
per il tinteggio di questo 40% ?
 
2)
e se non si può perchè si dovrebbe fare tutta la facciata...,
questo fatto fa cadere anche il bonus per il tinteggio
della facciata anteriore fatta in precedenza per intero?
 
 

 anteriore fatta in precedenza per intero?
 
Non vedo perché.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

Boh? Non ci spieghi perché fare solo il 40%.
 
Si intende fare solo la parte bassa dellafacciata per risparmiare e perchè
effettivamente è la parte più ammalorata (umidità di risalita, biciclette
appoggiate...)
 
Solo che l'amministratrice è uscita fuori ieri con una email a tutti
dicendo che o la si fa tutta o non c'è il 90%
(credo perchè la ditta che deve fare i lavori e ci concede lo sconto in
fattura, abbia avuto questo timore, di non poter recuperare cioè essa poi
lo sconto che concederebbe a noi... ma c'è una circolare che lo dice?)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: preventivo

se l'amministatrore fa un preventivo, viene approvato cosěmcome la sua
ripartizione a norma di legge, ma i soldi non bastano, quale procedura
normalmente segue per ottenere le cifre che occorrono?
č un'idea sbagliata quella di convocare un'assemblea ad hoc ?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:EMlS7.301348$sq5.14...@news.infostrada.it...


perchč per esempio ha fatto approvare un preventivo esiguo e non ci sono
giacenze dall'anno precedente...
nel caso di un condominio appena costituito, per esempio, si potrebbe fare
un preventivo troppo basso..

 perchè per esempio ha fatto approvare un preventivo esiguo e non ci sono


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: FORO VENTILAZIONE

Vorrei sapere come vanno ripartite le spese, tra proprietario e
inquilino, per la realizzazione del foro di areazione imposto dalla
legge 46/90.
Grazie

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dubbio su lastrico solare

Scusate, ma volevo sottoporvo un quesito.
Nel condominio che amministro due palazzi indipendenti, gestiti anche
indipendentemente, sono uniti da una copertura che copre dalla mia parte una
proprietà affittata ad un supermercato ed utilizzata dal conduttore come
deposito, parcheggio dei furgoni, ecc,
Sotto, cioè nel sotterraneo, ci sono parte dei garages dei condomini del mio
condominio. Credo, lo debbo accertare, che tali garages non sporgano oltre
la proiezione del confine del lastrico dalla mia parte, cioè non siano
coperti da questo.
Dall'altra parte hanno deciso di fare dei lavori di rifacimento della
copertura di catrame ed hanno chiesto al nostro condominio di partecipare
alla metà delle spese.
Non so se sia giusto, anche perchè come condomini lì sotto non ci possono
nemmeno passare...
Mi chiedevo se debba essere l'Assemblea ad autorizzarmi o meno a rispondere
oppure possa farlo di mia iniziativa oppure ci sia un'ipotesi di concorrenza
alle spese in quanto la copertura possa essere considerata lastrico solare..
Grazie
Giuseppe

 wrote in message
7vnptc$b37$1...@nslave2.tin.it...


Ciao Fabio è un pò che non partecipo
al ng. Come và?
Ho letto di sfuggita questo articolo, mi sembrà un pò
complicato, bisognerebbe verificare una serie di rapporti di
vicinato, come le distanze e le autorizzazioni comunali
(voglio ricordare che una qualsiasi autorizzazione comunale
prescrive i rapporti tra il singolo privato ed il Comune,
ma non ricorda i rapporti tra i vicini, su questi rapporti
ogni singolo cittadino è direttamente responsabile se non
Io consiglierei un incontro a tavolino tra condominio, supermenrcato
e i rispettivi progettisti (Ing, Arc, o Geom, ecc.)
Distinti Saluti
Bettetini Nicola
interviene un progettista)
Fabio ha scritto:


E ti pare poco la mia buona volontà? ...in questo mondo di saccenti!
Giuseppe
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7vnrif$i6b$1...@news.flashnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: innovazione?

locale condominiale ex portineria dietro la guardiola attualmente usato per
tenerci scope, detersivi e stracci che vengono sciacquati in un bagnetto
fatiscente dalla portinaia presente 3 mezze giornate alla settimana.
Delibera per decidere se darlo in comodato oneroso a un condomino che:
= a sue spese apporterebbe un po' di migliorie (imbiancatura, rifacimento
bagnetto...)
= acquisterebbe un armadio dove riporre scope e stracci con chiavi al
condominio
= lo userebbe solo due o tre week end al mese e lascerebbe comunque le
chiavi per l'accesso alla portinaia nei giorni di presenza cosě da poter
continuare nell'utilizzo precedente.
Delibera approvata dalla maggioranza dei condomini ma non da quella
qualificata prevista per le innovazioni (secondo l'amministratore necessaria
in questo caso).
io ho qualche dubbio che fosse un'innovazione... voi che dite/sapete?
ciao

 io ho qualche dubbio che fosse un'innovazione... voi che dite/sapete?
    Anche se i valori in ballo sono ridicoli si tratta di una innovazione,
    forse superabile con l'escamotage dell'applicazione dell'art 1102.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    dell'art 1102. ciaofelix:-)
le opere sono sicuramente migliorie nell'ordine delle manutenzioni
l'uso part-time della portinaia prosegue
il bene continua ad essere goduto dal condominio che aggiunge - per il 
periodo di non utilizzo da parte della portinaia - l'utilità di una piccola 
somma a titolo di comodato oneroso (il che rende ancora più evidente il 
carattere transitorio e reversibile di questo ulteriore utilizzo).
A me i dubbi restano... :-) 

 A me i dubbi restano... :-)
       Fateglielo utilizzare chi non e' d'accordo impugni la delibera.



a verbale c'è il risultato (maggioranza ma non speciale) e un commento 
dell'amministratore (che la ritiene innovazione e quindi ha ritenuto 
bocciata la proposta 

 bocciata la proposta
      E con quali poteri l'amministratore boccia! Lasci impugnare i
condomini dissi-
,    denti!....ciao!



è che i dissenzienti in realtà erano la maggioranza, ma non hanno credo 
molta voglia di impugnare la delibera (anche perché la fattispecie è un po' 
al limite come si è visto) 

 al limite come si è visto)
     Nessuno ha voglia di affrontare spese legali per roba del genere per
    questo io suggerisco di forzare un po' la mano, in fondo il beneficio
    va ai condomini.   ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contatori di calore in impianto di riscaldamento condomimale





Mi sembra di aver letto di una normativa che renderà 
obbligatoria


l'installazione, in impianti di riscaldamento condominale, di 



contatori di calore e cioè di valvole di intercettazione 
termostabilizzabili


in ogni radiatore.


Qualcuno sa dirmi qualcosa in proposito?..


Grazie e, a tutti, molti auguri per un anno 
sereno


Sara


 



 in ogni radiatore.
grazie auguri di buone feste ed un migliore anno nuovo anche a te e 
famiglia.
Riguardo al tuo quesito puoi cominciare a leggere 
http://www.contabilizzazionecalore.it/Normative.html

 
ha scritto nel messaggio 
news:476d19e0$0$10628$4faf...@reader2.news.tin.it
...




Mi sembra di aver letto di una normativa che renderà 
  obbligatoria


l'installazione, in impianti di riscaldamento condominale, 
  di 


contatori di calore e cioè di valvole di intercettazione 
  termostabilizzabili


in ogni radiatore.


Qualcuno sa dirmi qualcosa in proposito?..


 




Sì. La normativa è del 1990, quindi sta per 
  diventare maggiorenne. Non mi stupisco che non la si conosca, in un paese nel 
  quale eludere le leggi è lo sport 
nazionale.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio finestre

Buongiorno a tutti,
qualcuno puņ risolvermi un dubbio a cui molti non hanno saputo darmi
una risposta esauriente ?
Il problema č il seguente: vorrei sostituire una vecchia finestra
interna in legno marrone (dico interna perchč nello stesso punto ne č
presente anche una esterna), con una in alluminio anodizzato color
avorio.
Posso farlo ?
Potete  citarmi la norma del codice civile o di condominio che regola
queste situazioni ?
Ringrazio anticipatamente.
 

se il tuo palazzo non č sttoposto a vincoli architettonici, se non rischi di
deturpare l'armonia architettonica ed il decoro dello stabile puoi
procedere.
Voglio dire se tutte le finestre sono in legno, dello stesso colore, e cosě
le tapparelle, e cosě le inferriate, ecc. ecc. nonpuoi farlo, ma se il
palazzo non č omogeneo e ci sono infisi dievrsi e di colore dievrso puoi
procedere, comunque avvisa prima l'amministratore, sei obbligato a farlo, e
se lui ti pone degli ostacoli facci sapere, dettagliando meglio la
situazione architettonica dello stabile e specificando su quale facciate
vuoi apportare la modifica.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contributi inps & inail portiera.

Nel condominio di mia madre  tra 3 giorni ci sarà la riunione di condominio
.
Ora  lì c'è un portiere da oltre 20 anni , da due mesi questi si lamenta che
gli mancano contributi inps -inail  anche  degli ultimi  mesi .
all'amministratore ,che non è un galantuomo ,voglio chiedere di vedere  i
bollettini postali :
1) le rate inps e quelle inail  sono comprese nello stesso bollettino
postale ?
2) gli ultimi bollettini che si devono vedere ,pagati,, sono di agosto o
settembre ?
3) sono trimestrali o quadrimestrali o semestrali ?

 ha scritto nel messaggio 
news:cmbns5$tnh$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Verifica modelli DM10 e F24 di tutto l'anno ( ce ne sono 12 per anno pagati 
entro il giorno 16 del mese successivo a quello cui si riferiscono ).
Visto che ci sei ... nei modelli F24 verifica anche l'avvenuto pagamento del 
tributo con codice 1001 

grazie a Fabio  ,
perň cosa sono in particolare i modelli F10 DM24  ?
sono quindi i bollettini postali pagati e inviati dall'inps  o/e inail ?
insisto perchč il sig. amministratore dice sempre che deve portare in
assemblea  gli estratti -conto  inps ma se li dimentica sempre !!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bolletta enel

l'enel ha dato al ns. condominio l'ultimatum  o pagata la bolletta o 
tagliamo la fornitura. Ora poiche' la colpa della situazione e' da 
addebitare a diversi proprietari morosi, a cui peraltro 
l'amministratore ha provveduto a fare notificare decreto ingiuntivo,nel 
deprecato caso in cui sia costretto a fare 7 piani  a piedi e restare 
al freddo posso chiedere i danni ? e a chi ? all'amministratore ,ai 
morosi ? grazie
-- 
Questa è una firma automatica di MesNews.
Sito: 
http://www.mesnews.net

 ha scritto nel messaggio
news:mn.3bd77d621...@tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori straordinari su facciata

Salve a tutti, la domada vi sembrerà banale.
Le spese relative alla manutenzione straordinaria della facciata (stanno per
cadere pezzi di cemento da un cornicione perimetrale di 30 cm di profodtà
che corre attorno alla casa), sono di competenza dell'intero condominio ?
Nel caso non tutti i condomini siano d'accordo, ma i lavori siano
chiaramente
necessari al fine di garantire l'incolumità dei condomini stessi, come ci si
deve muovere ?
Grazie a tutti per l'attenzione.
Andrea Bottazzo

 wrote in message
8h19at$gtb$1...@pegasus.tiscalinet.it...
