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Titolo: Garanzia, due anni o.... no?

Salve, un dubbio sul mio appartamento nuovo di zecca.
Il primo acquirente lo ha comprato dal costruttore a fine 2005.
L'appartamento è stato poi comprato da me nel Luglio 2006 (io quindi
sono il secondo acquirente).
Per i piccoli difetti che sono emersi nel tempo (scarsa
impermeabilizzazione dei sanitari, macchia d'acqua sul tetto del
terrazzo, ecc) su chi mi devo rivalere? Sul tizio che me l'ha venduto,
oppure sul costruttore dato che l'immobile è ancora entro i termini
della garanzia biennale?
Il mio venditore non si era accorto di quei difetti perché non ci ha
mai abitato, e in via informale mi ha suggerito di mandare una
raccomandata al costruttore.
Secondo voi il costruttore è tenuto alla riparazione dei danni, oppure
visto che l'appartamento è già "passato di mano" mi attacco al
filobus?
ciao,
-15

menoqu...@luca.su
 ha scritto:
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    Sbrigati!!   ciaofelix:-)
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Avvaliti della garanzia del venditore, sei nei 2 anni.
saluti Meg

     Sbrigati!!   ciaofelix:-)
Sei così criptico che manco l'Oracolo di Delfi... :-)
Mi devo sbrigare a far che? A mandare la racc al costruttore o al
venditore? :-)
ciao,
-15

 venditore? :-)
     Al costruttore! La garanzia e' relativa al prodotto non al proprie-
    tario!   ciao.
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Ero convinto che il venditore e' un proprietario che deve garantire il 
bene che vende, invece dove mi son perso?
saluti Meg

 bene che vende, invece dove mi son perso?
        Non il venditore privato....il commerciante! Ovvero la fabbrica in
      questo caso il fabbricatore/costruttore! :-))
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       questo caso il fabbricatore/costruttore! :-))
Ottimo, ma mi devo veramente sbrigare? Oppure posso far passare (quasi)
tutti i 2 anni a disposizione prima di inviare la raccomandata?
Il mio naturalmente è un dubbio meramente leguleo. E' ovvio che appena
vedo un problema lo faccio notare al costruttore, ma preferirei usare
il telefono anziché la raccomandata.
Passerei alla raccomandata solo se stessi in scadenza dei termini e i
problemi fossero ancora irrisolti.
Dall'acquisto è passato a malapena un anno: scade qualcosa? :-)
ciao,
-15

 
Anche il privato che vende, ha l'obbligo della garanzia!
Eventualmente sara' il venditore a rifarsi sul costruttore.
saluti Meg

 Anche il privato che vende, ha l'obbligo della garanzia!
     Non mi risulta!  ciao.
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      Non mi risulta!  ciao.
Ah quindi tutta la disciplina generale della vendita e delle garanzie 
che il venditore deve fornire riguarda solo i costruttori? Cavolo sul 
mio codice si dev'essere cancellata quella frase!
-- 
il gizzent

il gizzent ha scritto:
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       No penso solo che non hai seguito bene il thread!
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        No penso solo che non hai seguito bene il thread!
Quello può darsi!
-- 
il gizzent


se io acquistassi una automobile usata di sei mesi da un privato e dopo un 
mese insorgesse un guasto,
a chi dovrei rivolgermi per la garanzia...al venditore..oppure alla rete di 
assistenza dell'auto... 

Un tale di nome Sergio un giorno scrisse:
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Entrambi son tenuti a fornire garanzie, anche se diverse.
La rete di assistenza auto ovviamente sarà il tuo interlocutore 
primario, ma non escluderei a priori che si possa configurare una 
responsabilità del venditore privato a norma del codice civile. Dipende 
dal caso concreto.
-- 
il gizzent

 dal caso concreto.
       Un esempio di caso concreto? :-) 
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        Un esempio di caso concreto? :-) 
Ogni caso di presenza di vizi, magari pure conosciuti al venditore.
Vizi che magari egli ha cercato volontariamente di nascondere.
-- 
il gizzent

 Vizi che magari egli ha cercato volontariamente di nascondere.
      Ma qui siamo nel campo della truffa, nulla a che fare con la garanzia
    che va prestata solo dal commerciante-venditore/costruttore.
      ciao!


       ciao!
Ti sbagli, siamo nel campo della garanzia generale per vizi che 
qualunque venditore è tenuto a fornire quando vende qualunque cosa (a 
meno che, nei casi in cui ciò è possibile, non venga esclusa 
contrattualmente).
Riguardati gli articoli del c.c. riguardo alla vendita in generale.
-- 
il gizzent