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Titolo: Problema con vecchietti chiassosi

Buongiorno, vi chiedo un parere: da nemmeno  un anno io e mio marito 
abbiamo acquistato e siamo venuti a vivere in un appartamento in un 
delizioso condominio a Venezia. Tutto bene, restauri eseguiti nel 
migliore dei modi, risultati più che soddisfacenti solo 
che...l'amministratore del condominio è un anziano 84enne eletto 
all'unanimità dall'assemblea del condominio che abita un piano sopra il 
nostro, in corrispondenza al nostro appartamento. Quando abbiamo 
comperato la casa lui era in vacanza indi lo abbimo conosciuto solo al 
suo ritorno: un vecchio isterico e irascibile, nonchè litigiosissimo 
urlatore. Benchè tutti sappiano del suo "brutto carattere" e nonstante 
la nostra proposta di assumere un amministratore  esterno al condominio 
  più competente -questo anziano è, come si dice dalle mie parti, "un pò 
in aceto"- i condomini hanno deciso, vista la cifra bassa che si fa 
corrispondere, di continuare ad utilizzare il terribile vecchietto come 
amministratore. L'anziano ha una moglie con cui spesso litiga, urlando 
come un matto. La signora poi dorme poco la notte ed è solita 
passeggiare per casa con le sue "ciabattine" domestiche: zoccoli 
olandesi in legno, rumorosissimi. La donna è pure un pò sorda ed è 
solita tenere la televisione molto alta...Abbiamo provato, educatamente, 
a parlar loro, chiedendo l'uso di pantofole normali o che, almeno in 
piena notte, tenessero la televisione più bassa, ma senza alcun 
risultato. Due mesi fa...miracolo: la vecchia si rompe il femore e viene 
ricoverata. Ninte più rumore di passi, televisore o urla. La pace 
assoluta. Tra dieci giorni la signora verrà dimessa dall'ospedale e 
tornerà a casa...CON IL DEAMBULATORE. Posto che non auguro cattiva 
salute a nessuno -non è cosa graziosa, direi- c'è modo per evitare che i 
due anziani ricomincino a rompere le scatole? E se la donna inizia a 
passeggiarmi in piena notte sul cranio con il deambulatore, notoriamente 
chiassosissimo, cosa posso fare per impedirglielo? Anche se nel 
regolamento di condominio osno indicate le fasce orarie in cui è vietato 
far casino, a chi mi rivolgo? All'amministratore che è il vecchietto 
irascibile?
Secondo problema: esiste un modo per eviare di avere il vecchio come 
amministratore, pur se eletto dalla maggioranza? Ha 84 anni, si fa 
pagare ed è pure inetto....
Grazie per chi volesse suggerirmi risposte tecniche e soluzioni costruttive.
A.

 Grazie per chi volesse suggerirmi risposte tecniche e soluzioni costruttive.
    Fai confusione fra amministratore e condomino rumoroso, e fra zone di
com-
   petenza dell'amministratore e quelle di proprieta' individuale regolate
da rapporti fra condomini, la maggioranza vuole tenere l'amministratore
condomino
  e fa bene, anche se nominaste un amministratore esterno questi non
avrebbe
  nessun potere di dissuazione per risolvere il tuo problema, hai solo due
  scelte + una terza ineluttabile:
    A-Isolare acusticamente il tuo appartamento e visto che hai fatto dei
la-
     vori di ristrutturazione non capisco perche' non ti sei attenuto a
quanto
     disposto in materia.
    B-Cambiare casa qualora la vita per voi diventi insopportabile.
    C-Vista la veneranda eta' dei vecchietti aspettare
pazientemente....... sperando che abbiano degli eredi piu' silenziosi.
      ciaofelix:-)
 
 
 
-- 
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 costruttive.
Vedi opzione C) suggerita da felix. :)
m.

Probabilmente mi sono espressa in maniera poco chiara, mescolando 
problemi distinti.
Il primo è: può uno dei condomini, pur senza la minima nozione di 
diritto ecc., fare da amministratore a pagamento se nominato dalla 
maggioranza dell'assemblea? Posso io rifiutarmi di pagare una persona 
che percepisce uno stipendio "in nero"? La tua risposta felix è no, mi 
pare di capire...la accetto stoicamente.
Il secondo è: il mio vicino di casa, nonostante io abbia fatto dei 
restauri super di fino, comprendenti insonorizzazione dei soffitti e 
delle uniche pareti confinanti con proprietà diverse dalla nostra nonchè 
installazione di finestre in vetrocamera ecc. -lo ammetto, amo il 
silenzio e la pace-, genera un tale casino con zoccoli in legno e 
potentissimi urli, da superare qualsiasi barriera acustica da noi posta. 
Se l'amministratore -che casualmente è sempre lui- non può intervenire, 
come faccio a far rispettare il regolamento condominiale? Come posso 
farlo smettere senza ridurmi a dover recitare rosari "contro" la sua 
salute? Cambiare casa è da escludersi...l'abbiamo appena cambiata ed è 
bellissima! Certo, tra due mesi in questa casa dovrebbe arrivare una 
pupetta che si spera dotata di potenti polmoni, così da "rendere pan per 
focaccia"...ma così sarò circondata :-)
felix. ha scritto:


 così sarò circondata :-)
Ah, allora sarà il vecchietto a venire da te a recriminare degli strilli
della pupetta, garantito al limone... Ci aggiorniamo tra qualche mese per la
verifica? ;)

 focaccia"...ma così sarò circondata :-)
      Allora congratulazioni per la casa ed auguri per la piccola! Ma i
suoi
     strilli non scuoteranno certo i due vecchietti che sono chiassosi
appunto perche' sordi!


 
Grazie! Comunque tristemente vero.....sono chiassosi in quanto 
sordi....non mi resta che la novena "contro"...

        ciaofelix:-)
Felix, il metodo Marcello lo capiscono anche i sordi.......
A parte che se si vuole vivere in tranquillità assoluta,
non si va a vivere in un condominio.
Sarei curioso di sapere dove viveva prima la sig.a Agatha,
visto la sua totale ignoranza della vita in condominio.
By.

La sig.ra Agata vive a Venezia dove, se ci sei mai stato, non vivere in 
un condominio è praticamente impossibile. A Venezia villette a schiera 
molto difficilmente si trovano. Le puoi trovare al Lido, a Murano o a 
Mestre, ma a Venezia città, dove vivo io, praticamente non esistono. 
Aspetta...Peggy Guggenheim aveva un bellissimo blocchetto terra/cielo, 
ma oltre a non essere in vendita, qualcosa mi dice che è un tantino al 
di sopra delle mie possibilità....:-)
  Ho sempre vissuto in condomini "civili", abitati da persone civili e 
la vita di condominio non mi è mai parsa particolarmente difficoltosa, a 
dire il vero. Sarò stata particolarmente fortunata....
ik1cyw ha scritto:


 dichiarazione dei redditi.
Mi ha un po incuriosito questa risposta; per quel che ne so un pensionato è
come un lavoratore dipendente, non fa dichiarazione dei reddite solo se non
percepisce altri redditi oltre alla pensione in quanto le imposte vengono
trattenute alla fonte dall'Ente gestore della sua pensione. Se invece ha
altri redditi come in questo caso deve fare la dichiarazione.
ciao Roberto
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ciao Roberto
    Ho infatti scritto probabilmente!  ciao! 
    P.S. prendersela per un "nero" di qualche centinaio di euro l'anno mi
sembra
         pretestuoso.


 
Non so tu ma io sono costretta -giustamente, peraltro- a denunciare ogni 
centesimo che percepisco all'anno. Fino a che cifra allora è lecito non 
denunciare? Mille? Cinquemila euro? Mi sembra un criterio troppo 
soggettivo. Il nero è sempre nero.

 ciao Roberto
Scusa Roberto, ma sbagli, unn pensionato non è tenuto a
fare la denuncia dei redditi se il reddito extra pensione
non supera una determitata ciffra ( che se non ricordo
male, si aggira sui 1000,00 euro).
By.

 non supera una determitata ciffra
Falso.

 Non so tu ma io sono costretta -giustamente.....................
       Fai di necessita' virtu'?  :-))


 
Il mio "amabile vecchietto" becca comunque più di mille euro. Mi sono 
fatta fare un preventivo da un amministratore professionista e 
contemplando due sedute di condominio ordinarie all'anno ecc. ci avrebbe 
preso meno del vecchio malefico. Che, tra l'altro, vuole introdurre 
l'opzione "una riunione di condominio ogni due anni". Cose da folli....

Agatha ha scritto:

Ogni anno va nominato (o confermato) l'amministratore e approvato il 
bilancio preventivo e consuntivo!
-- 
fulmo

 l'opzione "una riunione di condominio ogni due anni". Cose da folli....
    Ma quanti siete?


 
Siamo in otto.

 Siamo in otto.
     E cioe'  83  euro al mese sono troppi?   ciao!


 
NO, non sono troppi, sono malspesi. Preferirei pagarne il triplo, ma 
ottenerne un servizio in cambio.

 ottenerne un servizio in cambio.
La stessa identica cosa l'hanno detta gli antiberlusconiani dal 2001 al 2006
e la dicono i berlusconiani adesso.
Alla prossima elezione magari vinci. Per ora, in quel condominio, tu conti
come un immigrato extracomunitario che non s'č ancora integrato.
Ed č giusto cosě.

 costruttive.
Qualche volta la soluzione costruttiva parte da una "ricostruzione" 
della propria posizione. Specialmente se la giurisprudenza e' contro e 
non lo si sapeva, avvendo presunto dei diritti che non si hanno.
Leggo piu' avanti nel thread che:
"tra due mesi in questa casa dovrebbe arrivare una pupetta che si spera 
dotata di potenti polmoni, così da "rendere pan per focaccia"..."
Non ha considerato che quello che lei sopporta dai soprastanti lo 
imporra' ai sottostanti ? E questo per anni ? Infatti la pupetta, dopo 
gli strilli passera' alla sperimentazione della legge di gravita' con 
oggetti di svariate durezze, poi alla sperimentazioni delle leggi del 
moto con il mobilio, poi alle sperimentazioni della propagazione dei 
suoni in quadrifonia magari di qualche revivel di heavy metal (chissa 
quali saranno le mode tra 15 anni).
Se lei non trova modo di tollerare/convivere/trovare una soluzione per i 
vecchietti, cosa dovrebbero fare gli altri condomini (quelli che non ha 
menzionato in questo thread) quando la sua pupetta creera' problemi simili ?
Io dico (faccendo mia la frase di un mio condomino):"Meglio tollerare 
perche' in cambio si sia tollerati quando tocca a noi di fare rumore."
Il suo atteggiamento invece rischia di finire, prima o poi, nell'agguato 
con il coltellaccio da cucina (potrebbe essere lei, come potrebbe essere 
il vecchietto) ed un paio di foto sul giornale.
-- 
R.L.Deboni
E' difficile far comprendere qualcosa a qualcuno, quando il suo salario 
dipende dal non capirlo.

 
Ed io, come un immigrato extracomunitario ma soprattutto 
antiberlusconiano, smetto di pagare. Cosa mi fanno? Mi denunciano? 
Perchè non pago un servizio che loro non possono documentare in alcun 
modo? Conterò anche zero, ma è il condominio che mi chiede qualche cosa 
-soldi-. Ed è sempre il condominio che, per esigere da me un contributo, 
deve documentarmi le ragioni della spesa, cosa che anche questa non vine 
  e non può essere da loro fatta.

 il vecchietto) ed un paio di foto sul giornale.
La ringrazio per l'augurio e anche per tutte le simpatiche cazzate con 
cui, dall'alto della Sua presunzione, ha voluto dilettarmi.
Mi stia bene.
A.

 Falso.
Ma falso cosa ?????

 Ma falso cosa ?????
E' falso che:
"un pensionato non è tenuto a fare la denuncia dei redditi se il reddito 
extra pensione non supera una determitata cifra".


Allora io sono un fenomeno  unico, si vede che hanno fatto
una legge solo per me in quanto che da 15 anni mi č
riservato quel trattamento.

 riservato quel trattamento.
Puoi specificare la tipologia del tuo reddito "extra pensione"?