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Titolo: Deposito cauzionale affitto

Il deposito cauzionale dato dal locatario al momento della stipula del 
contratto in caso di rescissione del contratto è un deposito di 
garanzia solo nel caso in cui non siano stati pagati canoni di affitto 
o anche nel caso non siano state saldate rate del riscaldamento?
 


  No č solo garanzia per danni subito all'appartamento.
  w
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]


  No č solo una garanzia contro eventuali danni arrecati





   w
 
Ciao,
nel frattempo ho cercato su internet e sul sito dell'Aduc ho trovato questo:
 
"Per tutelare (almeno in parte) il locatore di un appartamento contro i 
possibili danni causati dal conduttore al locale (la legge prevede che 
la restituzione debba avvenire nello stato originario, salvo la 
naturale usura), nonche' per difenderlo da eventuali non-pagamenti 
degli ultimi mesi di locazione -ed in generale contro ogni possibile 
inadempimento- da parte del locatario,  la legge prevede che si debba 
versare una somma a titolo di deposito cauzionale, in caso contrario il 
contratto si ritiene risolto."
 
http://sosonline.aduc.it/scheda/deposito+cauzionale+nel+contratto+affitto_1432.php
 
 
 
Qui fa riferimento anche "ad ogni possibile inadempimento". Ma il 
lacatario non è anche obbligato al pagamento del riscaldamento?
 
 
Ultima domanda:
quando la casa è stata affittata il locatario ha voluto riimbiancare la 
casa facendo una parete di una camera di un verde acceso. Posso 
chiedere che la parete venga ritinteggiata in bianco quando lascerà 
l'appartamento?
 
 
Grazie
 

 che la parete venga ritinteggiata in bianco quando lascer� l'appartamento?
 
  Il locatario deve lasciare libero l'appartamento nello stato di fatto
  in cui gli � stato consegnato.Ci� vale anche nel caso abbia fatto delle
  modifiche (tipo imbiancatura di colore diverso ) non preventivamente
  autorizzate....prima di lasciare l'appartamento deve ripristinare i
  colori originari.


 che la parete venga ritinteggiata in bianco quando lascerà l'appartamento?
 
  Il locatario deve lasciare libero l'appartamento nello stato di fatto
  in cui gli è stato consegnato.Ciò vale anche nel caso abbia fatto delle
  modifiche (tipo imbiancatura di colore diverso ) non preventivamente
  autorizzate....prima di lasciare l'appartamento deve ripristinare i
  colori originari.
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 che la parete venga ritinteggiata in bianco quando lascerà l'appartamento?
 
  Il locatario deve lasciare libero l'appartamento nello stato di fatto
  in cui gli è stato consegnato.Ciò vale anche nel caso abbia fatto delle


   Come puoi constatare coincide con quanto ti ho risposto.:-)
 
"ed in generale contro ogni possibile inadempimento"
Perchè il riscaldamento non è considerato un inadempimento?
 

 Sì, l'Italia ha delle leggi veramente incomprensibili!
 
Quasi come i messaggi mal quotati :)

 lacatario non è anche obbligato al pagamento del riscaldamento?
 
Mi sembra proprio di si.
Cmq, visto che nessuno ha postato altre fonti... Chiedi pareri a
qualcuno più esperto  ;)

 che la parete venga ritinteggiata in bianco quando lascerà l'appartamento?
 
  Il locatario deve lasciare libero l'appartamento nello stato di fatto
  in cui gli è stato consegnato.Ciò vale anche nel caso abbia fatto delle
  modifiche (tipo imbiancatura di colore diverso ) non preventivamente
  autorizzate....prima di lasciare l'appartamento deve ripristinare i
  colori originari.
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   spesa dalla cauzione, ma puoi solo ottenerla facendogli causa.
 
E cosa succederebbe se non restituissi il deposito cauzionale per 
pagare il riscaldamento?
In questo caso immagino che sarebbe lui a dover fare causa a me per 
ottenerne la restituzione.
 
Da un punto di vista giuridico sarebbe piů grave la sua violazione nel 
non pagare il riscaldamento o il mio nel non effettuarne la 
restituzione?
 
E il giudice, nel caso fossi io a essere portato in giudizio, potrebbe 
prendere in considerazione le mie ragioni o i due procedimenti in cui 
le parti si portano vicendevolmente in causa viaggiano per forza 
separati?