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Titolo: Delegare l'amministratore

Ciao, può un amministratore essere delegato dai condomini in un
assemblea ordinaria ? Se il regolamento non si pronuncia al riguardo ?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:3CC01DB9...@istat.it...


 assemblea ordinaria ? Se il regolamento non si pronuncia al riguardo ?
Purtroppo, nulla osta.
Un amministratore corretto tuttavia NON dovrebbe accettare tali deleghe.
Il solo fatto che le accetti dovrebbe indurre a valutare di cambiare
amministratore...
Saluti                Meneldil

 amministratore...
Giustissimo !!!
Anzi, io direi che si potrebbe anche pensare di lapidarlo.....cosa ne dici
???
--
Ciao
Giov@nni
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" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
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Si  a che ci siamo bandiamolo dall'Italia,  perché visto che i suoi
condomini si fidano di lui, al punto di dargli la delega ....  non ha nessun
titolo per starci .....

 ???
In una SPA, sarebbe alquanto strano che gli amministratori assumessero
deleghe degli azionisti per rappresentarli in assemblea ed approvare il
bilancio che loro stessi hanno scritto... tanto strano, che non so neppure
se sarebbe legale.
Ma le SPA sono notoriamente cose serie, mentre i condomini no... ;-)
Saluti            Meneldil

Ma le SPA sono notoriamente cose serie, mentre i condomini no... ;-)
Le previsioni di "conflitto di interesse" nel caso del "gestore"
di condominio, impropriamente chiamato amministratore,
non si applicano. L'equivoco secondo me nasce dal fatto
che il gestore di condominio ha la stessa denominazione
di "amministratore" come l'amministratore di societa'.
Ma c'e' un abisso tra i poteri che ha l'amministratore
societario (che e' una specie di dittatore) e il
gestore di condominio (che assomiglia di piu' ad un
politico in carica precaria :-).
Il vero problema e' semmai quando nel regolamento
non e' indicato un divieto di cumulo di deleghe.
Sono le situazioni in cui l'amministratore si presenta
con una decina di deleghe che hanno aspetti
"clinici".
In certi casi puo' essere poco fine che
un'amministratore si presenti con delle deleghe.
Ma in altri casi, con un regolamento condominiale,
che ad esempio preveda al massimo una delega
per condomino, il fatto che l'amministratore riceva
una delega puo' evitare la ripetuta convocazioni
di assemblee per raggiungere il quorum.
Qualche volta invece un'amministratore si
fa dare almeno una delega per avere il
diritto di essere presente a tutta l'assemblea :-)
In questo caso e' spiacevole. Perche'
se l'assemblea decide ad un certo punto
che preferibbe che l'amministratore uscisse
sarebbe delicato che egli accettasse.
Ma dopotutto, quale e' il problema ?
Se secondo la maggioranza l'amministratore
e' invadente, si puo' sempre cambiarlo! o no ?
di nuovo: dipende dal regolamento :-)
Pekilan


[cut]
Poiché l'ordinamento, pur non riconoscendo una personalità giuridica, sia
pure limitata, al condominio, attribuisce, tuttavia, ad esso potestà e
poteri sostanziali e processuali, come risulta dalla sua struttura e dai
suoi organi regolati da norme particolari, è applicabile, nel computo della
maggioranza dell'assemblea del condominio, la norma dettata in materia di
società per il conflitto d'interessi (art. 2373), e pertanto: il diritto di
voto non può essere esercitato dal condomino che in una deliberazione
assembleare abbia un interesse proprio in potenziale conflitto con quello
del condominio (nella specie trattavasi di deliberazione avente ad oggetto
la locazione di un locale condominiale) [Cass. civ., Sez. II, 28 gennaio
1976, n. 270].
Come è possibile che l'
amm.re
 si autoapprovi il bilancio lo sa solo
il legislatore, che non ha previsto una norma ad hoc per impedire
anche questo.
Saluti
Vegeta

anche questo.
Il problema non lo vedrei nell'amministratore che usa
"una delega" per votarsi, ma piuttosto nel fatto
che non sia previsto un limite al cumulo di deleghe.
Infatti, dopotutto, in mancanza di divieto di cumulo
di deleghe, in caso che esca una legge che
stabilisca il conflitto anche nei condomini,
all'amministratore basta avere anche
un solo condomino "testa di ponte" per scaricargli
le trenta o quaranta deleghe e farsi approvare
bilancio ed operato.
Tra l'altro il divieto di cumulo di deleghe non
andrebbe a violare lo spirito della norma che
stabilisce la massima facolta' di delega, perche'
non limita artificiosamente il numero di persone
a cui si puo' dare la delega, come ad esempio
quelle norme regolamentari illegali che vietano di
delegare dei non condomini.
Pekilan

 "una delega" per votarsi
 "è viziata ai sensi dell'art. 2373 c. c., analogicamente applicato, e
 quindi annullabile, la delibera d'approvazione del rendiconto
 formalmente rispettosa del quorum previsto dall'art. 1136 c. c., ma
 in realtà adottata col voto determinante dell'amministratore munito
 di delega da parte dei condomini."
Trib. Milano, 14 luglio 1988
Basta farle come si deve, le ricerche.

Ho letto con molto interesse i post sul presunto "conflitto di interesse" in
cui incorrerebbe l'Amministratore in casi particolari: a vostro avviso, può
configurarsi un analogo conflitto di interesse quando (a prescindere dal
mancato divieto di cumulo deleghe nel Regolamento condominiale) costui si
presenta in assemblea con le solite dieci o più deleghe e vota una delle
ditte proposte dall'Assemblea (guardacaso, proprio quella proposta a lui
stesso....) che dovranno eseguire lavori di ripristino ad una facciata dello
stabile, di assai rilevante entità?
Grazie

 wrote in message
3ccddea8...@news.cis.dfn.de...


 consolidata.
Sono pienamente d'accordo con te, ma siccome sai bene  che non sempre è
agevole far valere la prassi,  ti domando se, per caso, conosci qualche
riferimento di giurisprudenza (alcuni li ho già letti in questo NG, ma mi
parevano riferiti all'approvazione del bilancio).
Grazie cmq dell'attenzione.Ciao