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Titolo: Comprato casa ma ci sono dei vizi - che fare??

Comprato casa ma ci sono dei vizi - che fare??
Ho comprato casa da un ente tipo INPS, INAIL etc. (aste immobiliari di
cartolarizzazione)
In due pareti diverse, che danno a nord ci sono delle macchie
disastrose, con muro che si sgretola e si sfalda.
Le macchie sono attualmente asciutte, benchè in questi giorni abbia
piovuto di brutto.
Una delle ipotesi più accreditate è che i tubi del riscaldamento
(spento da anni perchè la casa è stata a lungo disabitata) non sono
coibentati bene e trasudano e creano sto casino.
Parlando col custode, mi ha suggerito di scrivere all'ente che ha
ancora in gestione le parti condominiali comuni, per far si che
qualcuno dell'ente venga a vedere...e poi??
Non sono sicuro che questa sia la cosa migliore, pensavo di far fare
una perizia che resta comunque agli atti, anche perchè a breve devo
fare lavori di ristrutturazione, e se non metto nero su bianco come
faccio poi a pretendere un rimborso dall'ente, se dopo la
ristrutturazione è tutto a  posto??
Inoltre sarebbe utile capire a cosa sono dovute queste macchie.
Nel rogito c'è scritto chiaramente che l'ente che ha venduto è
responsabile per i vizi.
Qualcuno ha qualche suggerimento su come affrontare la cosa per
riuscire ad ottenere qualche rimborso??
Grazie
Freak

 responsabile per i vizi.
     Occulti, o meglio....... occultati!....:-(((
     ciaofelix:-)
-- 
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 riuscire ad ottenere qualche rimborso??
Rivolgersi a una fabbrica di sogni.
La merce che si compra per quattro soldi ha il diritto di essere avariata.

> La merce che si compra per quattro soldi ha il diritto di essere avariata.
beh ... magari questo no, però se è un problema che si risolve con la 
normale ristrutturazione che penso ti accingi a fare si può lasciar 
perdere.
Consiglio di rivolgersi ad un buon tecnico, chiedendo anche ai vicini, 
e se la spesa è sopportabile si può far finta di niente.
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
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Comprato casa ma ci sono dei vizi - che fare??
Ho comprato casa da un ente tipo INPS, INAIL etc. (aste immobiliari di
cartolarizzazione)
In due pareti diverse, che danno a nord ci sono delle macchie
disastrose, con muro che si sgretola e si sfalda.
Potrebbe essere condensa provocata dalla mancanza del cappotto ( il sottile 
strato di muratura che impedisce tale fenomeno) fatto molto comune  nei 
palazzi costruiti per gli enti. Ormai non puoi farci nulla , se non far fare 
un sopralluogo da un tecnoco per  l'accertamento delle cause. Ma se da 
quelle parti non scorrono tubi, non vedo altra causa possibile...Se 
ripulisci senza coibentare in maniera decente, l'anno dopo ti troverai con 
le stesse paretri coperte di muffa nera...
Le macchie sono attualmente asciutte, benchè in questi giorni abbia
piovuto di brutto.
Una delle ipotesi più accreditate è che i tubi del riscaldamento
(spento da anni perchè la casa è stata a lungo disabitata) non sono
coibentati bene e trasudano e creano sto casino.
Bha, dove passano i tubi e' facilmente accertabile, poi, sarebbe baganto, 
visto che l'impianto condominiale  e' acceso...
Parlando col custode, mi ha suggerito di scrivere all'ente che ha
ancora in gestione le parti condominiali comuni, per far si che
qualcuno dell'ente venga a vedere...e poi??
Se sono tubi, puoi rivolgerti alla globale fabbricati per il risarcimento 
del danno. Altrimenti devi mettere in conto circa 120 euro al MQ per una 
coibentazione efficiente, duratura ed invisibile...
Non sono sicuro che questa sia la cosa migliore, pensavo di far fare
una perizia che resta comunque agli atti, anche perchè a breve devo
fare lavori di ristrutturazione, e se non metto nero su bianco come
faccio poi a pretendere un rimborso dall'ente, se dopo la
ristrutturazione è tutto a  posto??
Per il difetto di coibentazione i termini per protestare scadono 5 anni dopo 
l'ultimazione della costruzione...non mi pare il tuo caso...
Inoltre sarebbe utile capire a cosa sono dovute queste macchie.
Una perizietta da 500 euro...fatta da qualsiasi geometra...
Nel rogito c'è scritto chiaramente che l'ente che ha venduto è
responsabile per i vizi.
Si, ma non per difetti di progettazione...ci sono sottili differenze tra 
categorie di danni..
Raffaele