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Titolo: aggiornamento istat

Oggi la signora proprietaria dell' appartamento in cui vivo è venuta a 
bussare alla mia porta: il mio contratto di affitto che scade tra 4 anni 
deve 
essere rinnovato ogni anno per attualizzare l'indice istat, morale della 
favola mi chiede 50mila in piu sull'affitto, bene , sono qui da solo un 
anno 
ed a questo ritmo fra 3 anni mi troverò a pagare un affitto di 1.600.000 
lire (NB per due  camere e una cucina neanche tanto spaziose in periferia a 
bologna).
Ora mi domando: a che serve un contratto di 4 anni se lo devo rinnovare 
ogni anno,se poi non ho la certezza di pagare la stessa cifra? mi pare di 
essere piu tutelato se faccio un contratto annuale, almeno posso scegliere 
se andare via.
Ora per me queste sono novità, è normale fare l'aggiornameto ogni anno 
dell'indice istat,è normale 50mila lire di aumento? ed è normale pagare 
320mila lire di spese di rinnovo?
Intanto nella mia busta paga non ho visto nessun aumento istat quest'anno.
Che dire? sono incazzato nero!!
saluti 
Giovanni

bologna).
non si rinnova niente, ma si adegua il canone nella misura del 75%
della variazione dell' indice Istat.
Comunque, dovrebbe essere scritto nel contratto.


Eh.... che devi fare... Un mi vecchio amico salumiere diceva:
aumentano la benzina? Chissenefrega, io aumento il prosciutto!
Io invece dicevo: aumenta la benzina? Non uso la macchina!
Sono le ingiustizie della vita...   ;-)
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Ciao da Gianni
IHHC - Member of HT-Group
Togli ciao per la email
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 Sono le ingiustizie della vita...   ;-)
che mondo di m***a!!
mezzo stipendio se ne va in affitto e poi dicono che non si fanno
piu figli... :P
ciao
Giovanni

 320mila lire di spese di rinnovo?
Dunque, sembra che non hai le idee tanto chiare sui contratti di affitto;
facciamo un po' di chiarezza in base a quello che hai scritto:
- La registrazione di un contratto di affitto puo' avere la durata massima
di 4 anni.
- L'aumento del canone di affitto e' regolamentato nel contratto che hai
gia' registrato e nessuno te lo puo' cambiare fino alla scadenza; questo
significa che se nel contratto che hai sottoscritto non e' previsto alcun
aumento, stai tranquillo per 4 anni.
- Le spese di rinnovo (proroga) del contratto, sono proporzionali in una
certa percentuale rispetto al canone di affitto, e vanno ripartite tra
proprietario e inquilino (fra quattro anni pero', quando ti scadra' il
contratto).
- L'indice istat specifico per i contratti di locazione esce ogni anno sulla
gazzetta ufficiale durante il mese di agosto, ma se nel contratto di cui hai
sicuramente una copia non e' riportato niente, niente devi dare di aumento.
auguri

 aumento.
Sul contratto purtroppo c'è scritto che il canone va aggiornato annualmente,
solo che non pensavo si tramutasse in un aumento così esorbitante di ben 
50mila al mese.
grazie.
Giovanni.

 Che dire? sono incazzato nero!!
scazzati e postami i dati sopramenzionati

 mese successivo alla richiesta fatta con raccomandata A.R.
presumo che siano 30 gg dopo la richiesta e non semplicemente dal mese
successivo? : un conto è il mese dopo se la richiesta viene effettuata il 1°
giugno con decorrenza 1° luglio ed un conto il 30 giugno con decorrenza 1°
luglio....o no??
mi ragguagli questo dettaglio??
grazie e saluti
--
silverluc

 mi ragguagli questo dettaglio??
guarda da poco è apparso sul NG un messaggio che potrebbe interessarti ti
allego il riferimento
http://www.casaonline.it/NewsPrivati/News.asp?azione=mostra&vai=si&ID=292

 ha scritto:
[snip]
::
:: Intanto nella mia busta paga non ho visto nessun aumento istat
:: quest'anno. Che dire? sono incazzato nero!!
::
:: saluti
:: Giovanni
A parte la cifra la tua proprietaria potrebbe aver ragione. Dico
potrebbe perche' l'aumento legato al canone ISTAT scatta solo se
previsto nel contratto. Se nel tuo contratto e' previsto devi pagare
l'aumento, altrimenti no.
E' anche corretto che ti vengano chieste le spese per la registrazione
annuale del contratto, che e' un onere diviso a meta' fra proprietario
ed inquilino.
Gli aumenti nella busta paga li vedrai, magari non di anno in anno ma
sul lungo periodo arriveranno.
--
Ciao, Tigers
http://go.to/tigers
http://www.tigers.3000.it