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Titolo: Riscaldamento Centralizzato

Carissimi amici.
Sono un condomino di uno stabile sito in Bari, risalente al 1974 in
cui è presente dallo stesso anno un impianto di riscaldamento
centralizzato che fino ad ora è stato mantenuto acceso 24 ore su 24.
Viste le somme esorbitanti che abbiamo dovuto sostenere per il
pagamento del combustibile nel 2003-2004 mi sono informato sulle
normative vigenti e ho scoperto il D.P.R n°412 del 26.08.1993 in
materia che stabilisce che a Bari (Zona C) le ore massime di
accensione gironaliere sono 10 frazionabili nell'arco della giornata.
Nonostante questo la maggiorparte dei condomini vuole continuare a
mantenere l'impianto accesso tutto il giorno e la notte sostenendo che
siccome è presente una sonda termoregolatrice la legge su citata non
vale.
Ora sulla legge è scritto che:
"L'accensione continua è concessa solo ad impianti di "nuovo tipo" (il
nostro ha 30 anni), formati da una caldaia ad alto rendimento (..e la
nostra non lo è) e provvisti di cronotermostato (ed il nostro funziona
pure male), agli impianti con contabilizzazione del calore, a
teleriscaldamento, a riscaldamento a pavimento e a quelli sottoposti a
un contratto di servizio energia stipulato con un'impresa che si
assume la responsabilità del controllo".
L'amministratore dello stabile, se ne infischia e fa quello che vuole
la maggioranza.
Ora le mie domande sono:
A chi devo rivolgermi per risolvere il problema?
Devo mandare una lettera minacciando l'amministratore di ricorrere a
vie legali?
Devo ricorerre a vie legali e a spese di chi?
Insomma come posso fare per far valere i miei diritti?
Grazie mille per l'aiuto....
Nico
Ps: L'intero testo del D.P.R. lo potete trovare al sito:
http://www.condominio.com/leggi/26-08-93.htm

 vie legali?
      Solo come ultimo avviso!
      ciaofelix:-)
 
 
 
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Art 31 legge 10/1991 Esercizio e manutenzione degli impianti
Nell'art. 9 dpr 412/1993 vengono indicate le zone ed i limiti orari di 
funzionamento: comma "7. In caso di fabbricato in condominio ciascun 
condomino o locatario puo' richiedere che, a cura delle Autorita' 
competenti di cui all'art. 31, comma 3 della legge 9 gennaio 1991, n. 10 
e a proprie spese, venga verificata l'osservanza delle disposizioni del 
presente regolamento."
L'autorità competente è il Comune. L'art 34 della legge 10/1991 indica 
la sanzione: comma "5. Il proprietario o l'amministratore del 
condominio, o l'eventuale terzo che se ne e' assunta la responsabilita', 
che non ottempera a quanto stabilito dall'art. 31, commi 1 e 2, e' 
punito con la sanzione amministrativa non inferiore a lire un milione e 
non superiore a lire cinque milioni..."
Come fare? Raccomandata a.r. al Sindaco segnalando la violazione ed 
indicando un periodo dopo il quale -se vuoi- passi all'art 328 codice 
penale (omissione atti d'ufficio). Copia per conoscenza 
all'amministratore ed al terzo responsabile.
1- non farti troppe illusioni sulla rapidità dell'intervento
2- la sanzione è impugnabile: all'ente che la emessa e nel caso che 
venga da questi respinta: davanti al Giudice di Pace e nei restanti 
gradi di giudizio.