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Titolo: Parcheggio in area comune

Salve, volevo porre unadomanda reltiva alla situazione che si è creata da
qualche tempo nel mio supercondominio (200 unità divise in 10 edifici
compresi in un’area recintata con strade interne). So che il problema non è
nuovissimo ma cercando qua e là non sono riuscito a chiarirmi del tutto le
idee.
Il regolamento vieta “tassativamente la possibilità di parcheggio e sosta di
qualsiasi tipo di auto e motoveicolo”.
Naturalmente alcuni condomini parcheggiano ugualmente all’interno e
l’amministartore, rispondendo alle lamentele di alcuni condomini, asserisce
che l’unica arma a sua disposizione è la famosa ammenda di 100 lire,
totalmente inefficace.
Secondo un avvocato che è stato consultato da alcuni invece,
l’amministratore (e/o 1 o più condomini) può (possono) chiedere al giudice
(tramite ingiunzione) che si faccia rispettare il regolamento, addirittura
con la possibilità di procedimento penale. Secondo alcuni “parcheggiatori”
il condominio non può limitare l’uso della cosa comune.
Ho cercato di essere il più breve e chiaro possibile.
Come stanno le cose?
Ciao a tutti.
Diogene
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 il condominio non può limitare l’uso della cosa comune.
Se il regolamento e` contrattuale la limitazione e` stata accettata e 
sottoscritta.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

 il condominio non può limitare l’uso della cosa comune.
     Hanno rgione, il divieto deve essere motivato ed ha ragione di
esistere se il pacheggio in queste zone reca intralcio al transito o
    lede diritti reali di altri.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 sottoscritta.
Si può derogare a norme imperative con una semplice firma de relato? 

 totalmente inefficace.
L'assemblea può deliberare la posa in cortile di alcuni panettoni decorativi
di calcestruzzo... :-)
Saluti                Archi


E i condomini possono dotarsi di fionde e biglie di ferro...
Cosě, per sport, ci mancherebbe. 

 ha scritto nel messaggio 
news:ehduj3$570$1...@nnrp-beta.newsland.it...

Mi sto solo ora avventurando, speriamo per lo stretto necessario, nelle 
beghe condominiali e quindi non so bene se ciò sia formalmente possibile, 
però a tale proposta vi è una obbiezione per quanto riguarda la sicurezza.
I panettoni decorativi di calcestruzzo impediscono è vero ai condomini di 
parcheggiare, ma impediscono pure ad eventuali mezzi di soccorso di accedere 
alle strutture interne (Diogene parlava di strade interne), vedi ambulanza, 
vigili del fuoco, ecc. ecc.
Quindi, a buon senso, mi sembra una opzione molto impraticabile.
Saluti 

 Quindi, a buon senso, mi sembra una opzione molto impraticabile.
     Basta metterli dove sostano restringendo la carregiata a 3 metri.
     ciao.


 e per l'ammenda (5 cent.)
Grazie per la risposta. Mi chiedevo se č necessaria l'autorizzazione
dell'assemblea per addebitare al condomino che viola il regolamento le spese
di notifica della contravvenzione con la relativa multa di 5 cent. Che ne
dite?
Ciao e grazie.


 ciaofelix:-)
 
Ciao a te e soprattutto grazie per le risposte.


 di calcestruzzo... :-)
Ti ringrazio per il suggerimento che ha un che di perfido che lo rende
accattivante. Purtroppo però lo vedo poco praticabile perchè complicherebbe
molto (anche se realizzato con le modalità suggerite da Felix) il lavoro dei
mezzi di manutenzione.
Ciao.


 dite?
Probabilmente no, ma se non lo si fa si evitano malumori.
Per prima cosa tutti ne sono a conoscenza e poi i trasgressori non se la 
potranno prendere con l'amministratore (che cosi` puo` farsi pagare per 
il lavoro extra ;-)


 cambiare la destinazione d'uso che maggioranza serve?
     Destinazione d'uso e' un termine burocratico, il condominio e' un
affare privato la semplice maggioranza e 2/3 del valore potra' destinare
quell'area a scopi
     diversi.....se non lede i diritti dei singoli.


   conta e' il codice civile.
Caso strano. Il codice civile dice che ciò che conta sono il reglamento e le 
convenzioni. Su che codice ti sei preparato? Il manuale delle giovani 
marmotte pagabollette è volutamente molto impreciso. Invita a standardizzare 
solo perchè serve a lavorare meno e guadagnare di più.
Sei riuscito a dire un cumulo di fesserie solo per non dire che il 
regolamento non può violare la legge Tognoli che assicura il diritto al 
parcheggio in ogni spazio privato disponibile. Ma tu manco sai chi è 
Tognoli, nè che legge ha fatto.