mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Di che anno si considera questo debito di quote condominiali ai fini dell'obbligazione dell'acquirente in caso di rogito?

   qui dovevo scrivere 2022
 
Era abbastanza ovvio, ad ogni modo, se non diversamente specificato, 
credo, siano imputabili prima al debito pregresso.
Ma...
Il pagamento come è avvenuto?
O meglio ancora, con quale causale?
Se specificata è dirimente.
Gi

 
 
 
Non è così.
Indipendentemente dalla causale con cui ha fatto il bonifico il 
versamento copre prima il debito pregresso.
Non so dare l'esatto riferimento normativo ma tutte le volte che ho 
agito tramite legale per ottenere un decreto ingiuntivo questo è stato 
un concetto assodato.


Il concetto legale è semplice. Si agisce sempre in base all'ultimo stato 
di ripartizione approvato dall'assemblea. Quindi, evidentemente, il 
rendiconto approvato nell'ultima assemblea ordinaria tenuta prima 
dell'inizio dell'azione. Ogni rendiconto "azzera" le situazioni 
precedenti e rinnova l'obbligazione, eventualmente incrementandola.
SE il cedente l'immobile non ha mai fatto eccezione in sede assembleare, 
chiedendo al presidente di verbalizzare la sua eccezione, contro il suo 
debito nei confronti del condominio, tale debito s'intende pacificamente 
accettato ed approvato.
Per finire, il "debito" passa dal cedente all'acquirente nel momento in 
cui il cedente fornisce copia AUTENTICA dell'atto di compravendita (o di 
altra natura) all'amministratore. Prima, rimane responsabile del debito, 
in solido con il nuovo proprietario.
 
Motivo per cui, da anni, i notai chiedono alla parte cedente l'immobile 
di produrre una certificazione di assolvimento delle spese condominiali, 
stilata dall'amministratore. Senza, difficile che il rogito venga 
stipulato e registrato. Se il tuo notaio non ha ritenuto di seguire 
questa semplice procedura, secondo me sarebbe passibile di un 
procedimento per negligenza professionale, con richiesta dei danni da 
parte di chi gli ha pagato la parcella (sempre il compratore).
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 addebbitabili solo al venditore)?
 
Come sono stati imputati?
Senza imputazione vale il disposto degli art. 1193 e 1194 cc.
 
 

 perché non mi avete mai messo in mora"?
 
Bravo. E l'amministratore avrebbe pure la responsabilità per non aver 
agito in giudizio.
 
 
 

 versamento copre prima il debito pregresso.
 
Hanno abrogato l'art. 1193 cc
 
 

 precedenti e rinnova l'obbligazione, eventualmente incrementandola.
 
Insomma.
Se nel rendiconto c'è scritto 2022 ok, 2015 -1000, dubito che il tuo 
ragionamento sia valido.
L'acquiescenza derivante dalla mancata impugnazione della delibera è 
limitata a quanto appare nei conteggi.
Tale comportamento potrebbe avere falenza ai fini dell'interruzione 
della precrizione? Forse si ma non vi è la certezza che vi sarebbe in 
caso di una richiesta esplicita.
In un caso del genere, prima di fare un decreto ingiuntivo, passerei per 
una mediazione (ci passerei sempre o quasi, ma in questo caso ancora di 
più).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fabius

Fabio, sei sempre in zona?
Un saluto dalla Riviera Ligure di Levante.
Diego   Genova
Rammenti l'incarico (affidato all'amministratore da parte dell'assemblea)
onde accertare le norme per riuscire a "perseguitarmi" in qualche modo
(riscaldamento, distacco/mancata fruizione, sfiato in facciata, ecc.)?
Sono già trascorsi sei mesi e nulla mi hanno ancora fatto pervenire... boh?
...ci sentiamo.
Ciao

 wrote in message 388c6...@news.split.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consiglio per acquisto appartamento occupato

Buongiorno,
Sto valutando l'acquisto (come prima casa) di un appartamento
attualmente affittato.
L'inquilino è un anziano di 75 anni che abita assieme ad un figlio di
40. Hanno ricevuto la disdetta del contratto di affitto con 10 mesi in
anticipo rispetto alla data del 31 marzo in cui scade il contratto
(4+4).
So, tramite amicizie nello stabile, che quando il proprietario ha
proposto all'inquilino di acquistare la casa, egli ha risposto di no
poichè preferisce stare in affitto e non spendere i suoi risparmi.
Sembra inoltre che egli sia abbastanza rassegnato ad andarsene
regolarmente.
Sto quindi meditando di prendermi questo rischio ed acquistare
ugualmente l'appartamento.
Vorrei sapere:
- a tutti gli effetti io acquisterei un appartamento occupato oppure il
fatto che la disdetta sia già stata data dall'attuale proprietaro
cambia le cose?
- se egli decidesse di non andarsene, quali sono i tempi complessivi
per la procedura di sfratto?
Grazie mille per l'aiuto,
Paolo

 per la procedura di sfratto?
      Impossibile rispondere!   ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

nel caso in cui io sia costretto a procedere allo sfratto, il fatto che
l'anziano non viva solo ma assieme ad un figlio che lavora
regolarmente, può accorciare i tempi?
in tal caso mi pagherebbero comunque l'affitto? e l'importo come
sarebbe calcolato?
e la loro cauzione che fine fa? si restituisce quando se ne vanno?
dovrei essere io a darla oppure l'attuale proprietario?
grazie!
felix. ha scritto:


 dovrei essere io a darla oppure l'attuale proprietario?
       Tu.
       ciaofelix:-)


 > regolarmente, può accorciare i tempi?


 chiedo in che modo influisce la presenza del figlio?
      Il figlio non c'entra, vi sono tante tipologie di contratto e la
     procedura per il rilascio varia.
 
http://www.sicet.it/normativa/leggi/leggi_nazionali/legge_431-98_coordinata.htm
 
http://www.sicet.it/normativa/leggi/leggi_nazionali/legge_2-02.htm


ok, grazie mille!


Non vorrei scoraggiarti ma sii realista e prudente !!!
Da un'occhiata qui:
http://www.proprietaricasa.org/sfratto.php
purtroppo ... e' vita vissuta.
R.
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:1134724941.9...@o13g2000cwo.googlegroups.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impalcatura e lavori sul tetto

Devo fare dei lavori di recupero del sottotetto.
Per questo intervengo sul tetto del condominio: innovazione voluttuaria, 
  spese a mio carico, obbligo di ripristino, ecc.
Problema: l'impalcatura deve essere autorizzata dal Condominio? Basta il 
consenso dell'Amministratore? Ci vuole un' assemblea?
E poi: il Comune mi ha autorizzato. Ma se il Condominio mi nega il 
permesso, come faccio a fare i lavori? Con l'elicottero?
Deve motivare il diniego?

 motivare il diniego?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RADIAZIONI

Qualcuno è in grado di fornire responsi affidabili circa l'emissione di
radiazioni nocive delle colonnine per i cellulari installate sopra i
condominii.
Discutiamone ne và della ns. salute (sono un amministratore) e di quella
dei condomini da noi amministrati.
--
Adriano Majolino  Webmaster
Via Eroi di Rodi, n. 89, cap. 00128 RM
http://space.tin.it/io/admajoli
 ; E-mail: 
ama...@tin.it
Fax. +039/065074142   Tel. 0339/4360912

Re: RADIAZIONI
Ciao, 
ama...@tin.it
!
Scrivevi alle 19:13:02 del 18-Feb-99:
 AT> RADIAZIONI
 AT> Qualcuno è in grado di fornire responsi affidabili circa
 AT> l'emissione di radiazioni nocive delle colonnine per i cellulari
 AT> installate sopra i condominii. Discutiamone ne và della ns. salute
 AT> (sono un amministratore) e di quella dei condomini da noi
 AT> amministrati. -- Adriano Majolino  Webmaster Via Eroi di Rodi, n.
 I condomini che stanno meglio sono quelli che hanno il ponte
 sulla testa.... che restano praticamente fuori tiro. Quelli intorno
 fanno il bagno nelle radioonde....
 Tra le due e' meglio averlo sopra e prendere anche il malloppo,
 ma avendo l'accortezza di tirare sul prezzo. In genere offrono
 1/3 di quanto sono disposti a pagare...
 Danilo
 --- MMMR v4.80reg * Danilo Antonelli
 
D.Ant...@ieee.org

condominii.
Contatta L'arpat (ente regionale, ma dovrebbe avere tecnici anche
nelle province), si occupa anche di questo.
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email

 1/3 di quanto sono disposti a pagare...
Perchè dici ciò?
Hai qualche esperienza che puoi riferirci?
saluti
miguel

Re: RADIAZIONI
Ciao, 
medi...@village.it
!
Scrivevi alle 01:22:36 del 21-Feb-99:
 MV> Re: RADIAZIONI
 MV> > In genere offrono 1/3 di quanto sono disposti a pagare...
 MV> Perchč dici ciň? Hai qualche esperienza che puoi riferirci?
 Studiando per una trattativa (non conclusa) ho sondato il terreno.
 Il risultato e' quello di cui sopra. Se il pollo abbocca a una cifra
 bassa non ha senso alzare le spese. Per le societa' e' un grosso
 investimento mettere un ponte. E il costo annuo rimarra'
 quello per n anni senza convenienza a passare al palazzo vicino.
 Se il posto interessa sul serio i soldi escono, e vengono accettate
 modifiche ai contratti.
 Le societa' propongono contratti molto stretti (capestro) e
 offrono poco. Sta alla professionalita' dell'amministratore
 tirare fuori un buon contratto e una cifra realistica dalla
 transazione. A volte le compagnie offrono denaro agli amministratori
 per ammansirli.
 Un buon professionista dovrebbe ricordarsi sempre per CHI lavora.
 E il "chi" non e' generalmente nel campo della telefonia...  ;)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Musica citofonica

La maggioranza dei condomini del palazzo dove abito è appassionata di musica 
lirica.
Per questa ragione nell'ultima assemblea di condominio è stata approvata la 
proposta di installare a tutti i citofoni al posto del classico BUZZZZ, la 
lirica pucciniana di Madama Butterfly. Il fatto è che tra le tante parti 
possibili, è stata scelta quella del "coro delle bocche chiuse" della lirica 
suddetta. Di conseguenza, quando si suona al citofono, non si sente niente .
Mi posso opporre a tale insensata scelta? Come posso agire pur non avendo la 
maggioranza?
grazie 

SCARAMELLA ha scritto:

Io proporrei "Piange il citofono" dei mitici Squallor!
m.

 grazie 
Sul posto interno di casa tua puoi mettere la musica o la suoneria che più 
ti piace. Come per i campanelli del pianerottolo.
In casa arrivano due fili per il ronzatore, tu ci collegherai quello che 
più ti piace, al limite anche niente.
A casa mia il campanello del pianerottolo fa parte dello stesso impianto 
citofonico. Tutti gli alloggi hanno uno squallido ronzatore che li avvisa 
di qualcuno alla porta di ingresso. Io ho uno meno squallido din-don, che 
tra l'altro si sente meglio del ronzatore. Infatti 3 volte su 10 i vicini 
non aprono a chi ha suonato perchè non lo sentono.
Un aneddoto: anni fa la figlia di uno di loro uscì la sera. Non aveva le 
chiavi e suonò per rientrare. Dopo un buon quarto d'ora di tentativi (li 
sentivo io da casa mia due piani più sotto e non loro) dovette scendere e 
usare il cellulare per chiedere che le aprissero... :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Programma gestione condominio...

Ciao a tutti!
Mi serve il vostro aiuto per trovare un programma di gestione condominiale
(gratuito) semplice ed intuitivo. Ho scaricato "Condominio Gest" dalla rete
ma è in prova solo per 30 giorni! Grazie anticipatamente a chi potrà darmi
una mano.
Giuseppe Germinario

...

Prova Millesimo , c'è una versione gratuita presso L'informatica di Gemma
Stefano.
Funziona

 wrote in message
8ij7k1$16...@w2.ntt.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problema collegamento rete tra desktop e portatile

Salve ho un problema , ho due computer uno portatile e l'altro da casa
ovvero un desktop.
Il Desktop ha una scheda di rete pci  e il portatile logicamente quella
integrata.
Mi sono avvalso di qusta guida 
http://www.tutorialpc.it/retipc10.asp
ma purtroppo nel pc deskto in risorse di rete vedo il pc desktop ma non il
portatlile, viceversa non vedo nessuno dei due.
Nel desktop ho win 98 mentre sul portatile win xp home
Chi mi puo aiutare ?

 ha scritto nel messaggio
news:2BXgc.106237$rM4.4...@news4.tin.it...

Scusate ho sbagliato newsgroup!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora niente su tempi restituzione cauzione ?

Avevo messo un messaggio tempo fa....lo riporto :
Chiedo un semplice parere.
Ho disdetto un contratto di affitto ( tutto regolare) ma al momento
della restituzione mi è stato fatto firmare un foglio, seguito da
identica raccomandata, riportante una lista di piccoli danni rinvenuti
nello stesso ( tipo alcune rigature sul parquet ed alcuni graffi sui
serramenti causati dal mio gatto ) e la cauzione non mi è stata
restituita. 
Premetto che sono cose veramente minime e lo ritengo solo un pretesto
appunto per non restituire la stessa, inoltre ci siamo offerti di
mandare nostro addetto ( falegname e quant'altro ) per sistemare il
tutto. C'e' scritto che seguirà valutazione degli stessi e ci
comunicheranno la cifra. Ora vorrei sapere, entro quanto tempo deve
avvenire questa valutazione ??? C'e' un tempo massimo entro il quale
deve pervenire questa valutazione passato il quale il tutto decade e
posso pretendere i miei soldi indietro oppure no ?
Come mi posso tutelare per riavere i miei soldi ?
Grazie delle informazioni.
Ora è il momento di agire, visto che l'agenzia se ne frega e il
proprietario pure  hanno qualche centinaia di euro MIEI in tasca...
Cosa scrivo ?!

 Come mi posso tutelare per riavere i miei soldi ?
credo hai sole due possibilità: cercare uno che possa fare la valutazione
e presentarlo al tuo ex padrone di casa (ma non è obbligato a far fare la
valutazione da lui) oppure rivolgerti al giudice di pace. ma la vedo
difficile perché hai firmato quel foglio, cioè hai riconosciuto che ci
sono stati danni. non avresti dovuto firmare ma considerare quei "danni"
come dovuti al normale utilizzo delle cose
-- 
Quack
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On Tue, 18 Apr 2006 10:00:31 +0200, 
no....@grazie.it
 (papero977)
wrote:

Era una raccomandata.....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazione commerciale

Il proprietario dell'ufficio che ho preso in locazione mi comunica che devo 
lasciare i locali perchè il contratto si sarebbe risolto per una clausola 
del contratto che prevede la risoluzione di diritto nel caso di ritardo dei 
pagamenti superiore a 20gg.
Io ho pagato dopo 22 gg , lo stesso giorno lui mi ha comunicato la 
risoluzione per inadempinto.
Io credo che la clausola sia vessatoria, voi che ne pensate?
Grazie 

 ha scritto nel messaggio
news:3QRqf.1232$av6...@tornado.fastwebnet.it...


sei moroso ma non inadempiente, ed in ogni caso la risoluzione non può
essere immediata, ma deve passare dal giudice.
 per sicurezza in ogni caso ti convine chiamare il SUNIA (sindacato
inquilini) più vicino che solitamente danno assistenza gratuita per
queste cose.

 ha scritto

Legge 392/78 Disciplina delle locazioni di immobili urbani
Art. 5 Inadempimento del conduttore -
Salvo quanto previsto dall' articolo 55, il mancato pagamento del canone
decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento,
nel termine previsto degli oneri accessori quando l' importo non pagato
superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di
risoluzione, ai sensi dell' articolo 1455 del codice civile.
Dov'è la vessatorietà?

 Dov'č la vessatorietą?
Possibile che per due giorni di ritardo uno debba traslocare e chiudere un 
ufficio???

 chiudere un ufficio???
E' la legge, non il contratto.
Di solito se ne approfitta per aumentare l'affitto, non per sfrattare
effettivamente l'inquilino.
La ratio è che da un imprenditore ci si aspetta precisione e puntualità nei
pagamenti. Il lusso  di qualche ritardo può permetterselo chi usa un
immobile per abitarci, non chi lo usa per fare soldi.

Neo ha scritto:


     Veramente sono 22 e non due! Bisogna pur fissare un limite o no?
     ciaofelix:-)
-- 
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Io credo che la clausola sia vessatoria, voi che ne pensate?
Non che serva a cambiare qualcosa, ma le altre volte lo hai sempre
pagato alla scadenza prevista o sempre con questo ritardo? 
Quasi un mese di ritardo, alla faccia.
 
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

 ha scritto nel messaggio 
news:3QRqf.1232$av6...@tornado.fastwebnet.it...

ognuno ha le sue scadenze..
Ad esempio se deve pagare a sua volta un altra persona? ;) Se deve pagare un 
dipendente? Che fa .. dice aspetto che quello mi porta i soldi... ? Ma poi 
una chiamata per dirgli che facevi ritardo? no eh? Se un inquilino mi 
disse.. guarda.. ho avuto st'imprevisto mi devi scusare.. ma ti faccio 
ritardo.. mica lo pesto a sangue...
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Titolo: SENTENZA n. 13013

non riesco a trovarla...chi me la puň spedire o segnalare?
grazie andrea

 non riesco a trovarla...chi me la può spedire o segnalare?
Specificare anno (suppongo che sia della cassazione ?) :-)
Pekilan

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Titolo: Tubature. S.O.S.

Ho acquistato da 5 anni un appartamento a Roma,  il condominio è composto di
5 piani, dal piano rialzato al terzo piano, le colonne della cucina e del
bagno sono corrette ( in colanna ), sia il terzo e il quarto piano sono
stati disposti al contrario dei piani sottostanti. Dove io ho la camera da
letto, il piano superiore ha la cucina, e dove io ho la cucina, il piano di
sopra ha la camera da letto. Il vero problema è questo :   nella mia camera
da letto passa la tubazione dello scarico della lavastoviglie che si trova
al piano  superiore, quindi , durante le ore notturne e pomeridiane, si
sente il passaggio dell'acqua, causando un brusco risveglio.  Domanda :  Gli
ultimi due appartamenti disposti al contrario sono a norma di legge?
- Il rumore dell'acqua che passa in camera da   letto si  può contestare?
Vi prego cortesemente se qualcuno di voi è ferrato in materia, di aiutarmi a
risolvere il problema, spiegando con quali leggi posso intervenire. Grazie
matteo.
p.s.  vendendo l'apparamento sono obblicato ad informare l'acquirente della
tubatura della camera?

 tubatura della camera?
        No ovviamente!
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: infiltrazioni acqua

Abito al piano terra di una palazzina costruita alla fine dell''800,
costituita da diverse abitazioni sia al pian terreno che al primo piano.
L'immobile sovrastante il mio è disabitato da 20 anni e versa in uno stato
di totale incuria.Da sempre si sono verificate sul mio soffitto macchie
d'acqua, poi asciugatesi senza interventi. Da circa un anno, invece, la
infiltrazioni d'acqua si sono fatte insistenti e non si sono mai
asciugate. Quasi contestualmente al verificarsi delle infiltrazioni sono
stati fatti dei lavori di ristrutturazione del lastrico solare, il cui uso
è esclusivo solo per i proprietari del primo piano. A tale terrazzo si
accede da un immobile il cui proprietario è diverso da quello
dell'immobile sovrastante il mio. Accertare le cause dell'infiltrazioni è
difficile: potrebbero essere stati gli operai della ditta che ha eseguito
i lavori del terrazzo o un impianto idrico mal funzionante, ma ormai in
disuso da un anno. a chi pdevo richiedere il risarcimento dei danni??
Grazie.
-- 
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 disuso da un anno. a chi pdevo richiedere il risarcimento dei danni??
       A chi sta sopra di te, poi si vedranno ulteriori responsabilita'
       ciaofelix;-]

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Titolo: Rottura "canala" e infiltrazioni

Risiedo in una casa inserita in un complesso di case bifamiliari 
a schiera. La "canala" di scolo dell'acqua dal terrazzo della 
casa sopra la mia si ï¿œ rotta e i proprietari l'hanno riparata in 
modo provvisorio con del nastro adesivo circa un anno fa. 
La "canala" corre sul prospetto del fabbricato fissata con 
appositi ganci e attraversa il piano di calpestio della loro 
verandina, situata al primo piano,e della mia, situata al piano 
rialzato. 
Ho notato che nel punto in cui la "canala" fuoriesce dal piano 
di calpestio della loro veranda per entrare nella mia si ï¿œ 
creata un'infiltrazione d'acqua che ha scorticato la 
pitturazione e si va man mano allargando attorno alla 
circonferenza della stessa "canala".
La riparazione/sostituzione della "canala" (credo che vada  
sostituita tutta, dal loro terrazzo fin giï¿œ al punto di scarico 
dell'acqua) ï¿œ di competenza esclusiva del proprietario della 
casa sopra la mia o compete per metï¿œ anche a me?
Evidenzio che purtroppo non esiste un regolamento condominiale.
Grazie fin d'ora a chi vorrï¿œ aiutarmi.
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

> --

 Grazie fin d'ora a chi vorrà aiutarmi.
Salve Lev,
direi che la prima cosa è mandare una lettera gentile ma ferma ai
proprietari di sopra.
Tocca a loro ripararlo.
Se si deve cambiare tutta, farete a metà.
Ciao e buona serata
Alberto B.
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Titolo: Distanze di rispetto dalle finestre

Ho cercato su google ma non ho trovato risposte al mio quesito.
Posseggo una casa sul cui retro stanno costruendo un condominio. Il terreno
è in discesa per cui il piano campagna della casa sopra è un paio di metri
più alto del mio. Sul retro della mia casa c'è un muretto di contenimento a
circa 1 metro dalla casa, muretto che segna anche il confine con la
proprietà superiore. Sul margine del muro di contenimento esisteva un muro
di cinta in mattoni che terminava al di sotto delle mie finestre poste sul
retro della casa. Ora lo hanno demolito e stanno costruendo un muro in
calcestruzzo che supera di molto l'altezza delle mie finestre e quindi se
prima affacciandomi vedevo davanti adesso vedo il muro e basta e come se non
bastasse praticamente non filtra più luce. Chiaramente nessuno ci ha
consultato prima della costruzione del muro.
La costruzione del muro è legale? Esistono distanze di rispetto verso le mie
finestre?
Grazie
Pusherpa

 finestre?
le risposte c/o l'ufficio tecnico del tuo comune

 le risposte c/o l'ufficio tecnico del tuo comune
Ah, quindi dipende dal regolamento edilizio, non dal codice civile?
Push

 finestre?
     Non dici se sei in un centro abitato,ne la tua distnza dal confine!
     comunque la distanza minima fra 2 vedute e' mt 1,50,ma come ti ha
     scritto Blindonet,sono determinanti i regolamenti Comunali!
     ciaofelix
-- 
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Titolo: manutenzione straordinaria, parcheggio, eternit

Vi chiedo cortesemente alcuni consigli su:
- è obbligatorio smaltire tegole in amianto-cemento da tetto condominiale
- uno dei proprietari ( il condominio è composto da 4 famiglie senza 
amministratore) può prendere iniziativa per espletare lavori di manutenzione 
ordinaria (riparazione vetro cancello interno, citofono, serrature) senza 
chiedere permesso a tutti
- gli inquilini (non propietari) hanno diritto a posteggiare auto nel 
cortile interno? se già lo fanno perchè nessuno ha detto niente, diventa 
diritto acquisito? faccio notare che per accedere al portone di ingresso 
bisogna attraversare il cortile perchè lo stesso portone non si trova sulla 
strada principale
Grazie 

 stesso portone non si trova sulla strada principale
Il proprietario affittando l'appartamento cede all'inquilino anche i 
suoi diritti sulla proprietà comune.  Se il proprietario ha il diritto 
di posteggiare l'auto lo ha in egual modo anche l'inquilino fin dal 
momento in cui entra in possesso dell'appartamento e non è lo 
acquisisce nel tempo perché non gli era stato contestato.
Ciao
Giovanni
-- 
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 >

 strada principale
   Se il regolamento condominiale ( nel caso esistesse ) non lo vieta, si
   perchè tutti hanno diritto a servirsi delle parti comuni come meglio
   gli soddisfa.Non è diritto acquisito nel caso,un domani,la maggioranza
   decidesse diversamente.
   w


E se posteggiano anche gli amici degli inquilini? 

 E se posteggiano anche gli amici degli inquilini?
E se posteggiano gli amici dei proprietari?
Ti ricordo che l'inquilino ha *tutti* i diritti del proprietario.


 sempre chiedere il permesso agli altri?
Lo dovrebbe fare per poi poter avere il rimborso delle spese
effettuate.  E gli altri condomini dovrebbero ringraziarlo.
Non capisco perché chiedere permesso a tutti per le piccole riparazioni. Non 
si capisce che se si rompe una cosa si deve automaticamente aggiustare?


gli inquilini non sono niente di diverso dai proprietari, da questo punto
di vista... cioe', se io affitto un appartamento, lo affitto con tutti gli 
accessori,
diritti e doveri legati ad esso, non vedo per quale motivo dovrebbe essere
il contrario.
alberto 

 E se posteggiano anche gli amici degli inquilini?
l'inquilino gode degli stessi diritti di un proprietario in quanto in quel 
momento
occupa il suo locale.
alberto 



salvo accordi contrattuali tra proprietario e inquilino
ed eventuali limitazioni derivati dalle cosiddette convenzioni consolidate
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mediatore condominiale in condominio napoletano.

Ciao a tutti.
Ho letto della nuova figura professionale del mediatore condominiale, e 
vorrei dei chiarimenti.
Posto che noi napoletani giŕ abbiamo  il "capopreggiudicato deppalazzo" per 
risolvere le questioni condominiali,  nominato dal  clan camorristico del 
quartiere  per volontŕ divina del dio minore che ha creato i napoletani, con 
fortissimi poteri, incluso il  potere discrezionale di vita o di morte dei 
condomini, vi chiedo:
- il mediatore condominiale č piů importante del capopreggiudicato 
deppalazzo o puň essere rimosso in qualsiasi momento dal capopreggiudicato 
deppalazzo, magari a colpi di 9x21?
 
 

Il 22/03/2012 19:31, Sin Alat Rin ha scritto:
 
Nel tuo nick c'è una 'i' di troppo. La prima!

Il 22/03/2012 19:31, Sin Alat Rin ha scritto:
 
Nel tuo nick la prima 'i' andrebbe cambiata con la 'o'!

 
http://www.youtube.com/watch?v=ag5OxmlZ88o
 
 
Ah ecco, allora comanda sempre il capopreggiudicato deppalazzo, come 
immaginavo. 
 
 

 Nel tuo nick c'č una 'i' di troppo. La prima!
 
Ma si' strunz? 
 
 

 Nel tuo nick la prima 'i' andrebbe cambiata con la 'o'!
 
Ma si' strunz? 
 
 

Sin Alat Rin ha scritto:
 

   No! Solo con i "700 nitro express"!
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it
 
 
 


 
Le correnti culturali artistiche musicali poetiche napoletane sono in 
continua evoluzione, cambiano con il ritmo dei clan sgominati e rimpiazzati 
a mezzo di faida omicida.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quanto la manutenzione ascensore?

Quanto secondo voi sarebbe giusto
spendere all'anno per usufruire
 di un servizio manutenzione ascensore?
 
[portata  3 persone max, ad argano
7 piani, modello molto vecchio
forse anche anni 1970 o prima ]
 


Premesso che non ne ho idea, la risposta più corretta a questa domanda
è: "dipende".
Dipende dallo stato effettivo dell'impianto, dalla componentistica, da
quanto viene usato, dalla frequenza delle manutenzioni programmate (che
a sua volta dipende dai fattori di cui sopra).
 
Spannometricamente consiglierei una frequenza di un intervento di
manutenzione programmata ogni 2/3 mesi: mensile può essere ridondante e
dispendioso mentre mantenersi sul minimo di legge (due semestrali) è
obiettivamente poco.
 
Saludos

Dr. Dimm wrote
"...
Spannometricamente consiglierei una frequenza di un intervento di 
manutenzione programmata ogni 2/3 mesi: mensile può essere ridondante e 
dispendioso mentre mantenersi sul minimo di legge (due semestrali) è 
obiettivamente poco. "
 
4 interventi annuali nn suonano
Molto onerosi...
 
Oggi noi paghiamo quasi 2000 EURO...

Saluti a tutti...
Buon pomeriggio 

 Oggi noi paghiamo quasi 2000 EURO...
 
Non sono pochi, con che frequenza?
Più interventi significa anche (teoricamente) un ascensore meglio tenuto
e meno soggetto a guasti.
 
Dipende anche da cosa comprende il canone di manutenzione.
L'assistenza agli ingegneri per le verifiche biennali incide poco, ma è
compresa?
Gli interventi di emergenza per liberare le persone bloccate fuori
orario (notturno e festivo) sono compresi?
 
Son sottigliezze, ma per esempio alcune ditte eseguono gratuitamente
alcuni piccoli interventi durante le manutenzioni, mentre altri
fatturano anche la lampadina bruciata.
 
L'unica cosa che mi sento di consigliarvi è di non farvi tentare da
offerte superstracciate, prezzi troppo bassi spesso significano una
manutenzione fatta - giocoforza - coi piedi.
 
Saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:6b2b0530-918c-49e6...@googlegroups.com...

dai 700 ai 1000 è una richiesta giusta
piu circa 200 ogni 2 anni per la verifica di legge 
 
 

Ok grazie...
Buon Giorno
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rifacimento Facciate

Agli Amministratori
ricordateVi che in questa occasione è importante valutare
la possibilità di far eseguire in concomitanza, l'isolamento termico delle
pareti
mediante l'insufflaggio nell'intercapedine di un isolante termico
traspirante ed ecologico.
L'intervento è rapido e si esegue appena montato il ponteggio e nella fase
di sistemazione
senza che intralci al lavoro di rifacimento facciata.
Mediamente un condominio di 5 piani si esegue in tre giorni.
L'intervento non disturba i condomini e offre a loro l'opportunità di avere
una temperatura più alta,
ridurre le spese di riscaldamento, eliminare le cause di formazione di
umidtà e muffa.
Più di 600.000 interventi eseguiti in case esistenti.
Diagnosi termiche e preventivi gratuiti.
visitate il sito 
www.bianchedi.com
cordilamente
bianchedi shelter shield
p.za
 conciliazione 2-20123 milano
tel.02-481.77.11
fax.02-481.75.15
-- 
Posted from 
smtp1.libero.it
 [193.70.192.51] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 visitate il sito 
www.bianchedi.com
E la nostra provvigione quant'è?

 ha scritto nel messaggio
news:1y7w6.56$HF3....@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9a1buj$50p$1...@nreadB.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione e riscaldamento ecologico

Salve a tutti,
ho 27 anni ed ho acquistato una casa rurale nello stesso comune della
Toscana dove risiedo, adesso la devo deruralizzare e ristrutturare. A
proposito della ristruturazione volevo sapere se la regione Toscana mette
a disposizione alcuni finanziamenti a tasso agevolato. Inoltre, ho
intenzione di integrare l'impianto di riscaldamento tradizionale con il
caminetto. Sapete se la regione Toscana mette a disposizione alcuni
finanziamenti a tasso agevolato per il riscaldamento ecologico? Se non
avete queste informazioni per favore mi potete indicare a chi rivolgere
queste domande?
Grazie
Lollino
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 queste domande?
il caminetto riscaldamento ecologico ???
alberto

 queste domande?
chiedi al comune e alla provincia, oltre che in regione. di sicuro, se
la zona nn č servita da metanodotto (quindi devi installare un
serbatoio), esistono degli sconti per l'acquisto del GPL. altro nn so, e
mi associo a te per saperne di piů...

Se si utilizzano materiali di recupero tipo pellet o tronchetto pressati
allora lo possiamo definire eco-compatibile. Ecologico e' una parola che
implica molte e poche cose. La corrente elettrica e' ecologica se la
guardiamo in se come l'idrogeno, ma da che cosa viene prodotta?

 ha scritto nel messaggio
news:tbdRb.148705$VW.60...@news3.tin.it...

se metti una stufa a pellets sono anche d'accordo sulla
ecocompatibilita', ma sul caminetto, direi proprio di no:
a parte il fumo di legna o carbone che lascia moltissime
particelle solide in atmosfera, ma la cosa piu' importante
e' che il caminetto disperde la maggior parte del calore
prodotto tramite la canna fumaria...
alberto

prodotto tramite la canna fumaria...
forse intendeva un TERMOCAMINO, che utilizza appunto anche molto del
calore dei fumi, per riscaldare acqua su un impianto a vaso aperto
MazE
--
per rispondere raddoppiate z & t - double z & t to reply
http://www.bccmp.com/mazzetti/pagine/sottoscala.html

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interfaccia GSM

Ho un dubbio.. Il costo dell'interfaccia GSM come la devo dividere? Da 
regolamento si dice che tutte le spese di manutenzione ordinaria e 
straordinaria e di impianto dell'ascensore vanno divise in base alla Tabella 
C (tabella ascensore). Questo mi pare non giusto in quanto vorrei dividerle 
in base alle tabelle di proprieta escludendo chi non ha accesso 
all'ascensore (chi ha box indipendenti). Voi che dite? 


se esiste un regolamento si DEVE applicarlo salvo rettifiche assembleari o
giudiziarie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: votazioni d'assemblea

Vorrei sapere se sarà mai possibile riuscire a far votare  i condomini  non
per alzata di mano ma  in perfetto anonimato come accade per le votazioni
politiche. Chiedo ciò perchè vivo in un grosso popoloso condominio i cui
abitanti sono per la maggior parte timorosi di manifestare pubblicamente le
proprie idee  per non essere zittiti, anche villanamente,  da alcuni  che si
vantano di essere addentro nella materia  trattata ma che nella realtà
peccANO PESANTEMENTE DI SENSO DEMOCRATICO.



Fate la riunione in un locale attrezzato per il voto elettronico.
Ti suggerisco il teatro di posa dove producono "il Milionario" ;-)
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 politiche...............................................................................................
       Si basta convincere la maggioranza!      ciao.

 ha scritto nel messaggio 
news:LbHTi.153110$U01.1...@twister1.libero.it...


 tipico malcostume italiota !!
      A cosa e' riferita questa tua considerazione?     f.

 ha scritto nel messaggio 
news:LbHTi.153110$U01.1...@twister1.libero.it...

a parte la stupidaggine della cosa, non e' possibile fare
una votazione completamente anonima in quanto non contano
solo le teste ma anche il numero di millesimi di ciascun
condomino; scrivendo il voto su appositi bigliettini
con il numero di millesimi prestampato, si individuerebbero
comunque i condomini, visto che i millesimi non sono
uguali per tutti...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ponteggio e lavori supplementari

Ciao,
ho un dubbio grosso grosso..
Abito in un condominio in cui si sta rifacendo il tetto.
E' già da parecchio tempo che è in costruzione, e il ponteggio è ormai 
stabile da un paio di mesi (causa neve e lavori rallentati), a noleggio.
Alcuni condomini hanno preso la ditta appaltatrice per farsi sistemare 
parti del loro sottotetto privatamente: niente di male, se non fosse che 
la ditta ha incominciato a fare questi lavori senza.. togliere il 
ponteggio e senza finire i lavori "esterni" passando al calduccio con i 
lavori interni (che ovviamente si potevano fare in un secondo momento). 
Se questi costi extra per il noleggio prolungato verranno distribuiti 
anche sugli altri condomini, che si deve fare?
E' il caso di lasciar andare tutto per il suo corso (magari facendo 
qualche foto per dimostrare che hanno volutamente tardato i lavori di 
smantellazione del ponteggio per altri lavori susseguiti dopo, 
privatamente) o iniziare a fare subito storie con i condomini, 
amministratore e impresa edile rischiando di dlungare ulteriormente i 
tempi di consegna?
Domani nevica. :-\
Grazie
Mario

 tempi di consegna?
       Cosa fatta capo ha!   ciaofelix:-)
-- 
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       Cosa fatta capo ha!   ciaofelix:-)
Magari la ditta.. non vi addebbiterà il costo di noleggio del ponte.. perchè 
per sua comodità.. ha preferito fare i lavori al caldo.. ;) (ora stiamo a -3 
qui!;P)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il super amministratore..

..che (dice) amministra il condominio nel quale vivo,
ci ha trascinati in una causa civile che abbiamo regolarmente
perso. I danni di questa avventura, della quale la magior parte
degli inquilini nulla abbiamo mai saputo, sono rilevanti.-
Esiste modo di rivalersi sul nostro,cosiddetto,
amministratore ?.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:P96G9.40762$3l.11...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TABELLE SUGLI AFFITTI

Ciao
ho una casa da dare in affitto e vorrei fare le cose in regola. Ho sentito
parlare di un accordo tra i sindacati delle due parti (inquilini e padroni
di casa), accordo che ha prodotto delle tabelle con gli affitti consigliati
in funzione di parametri quali metratura/età della casa.
Sapreste indicarmi un sito dove poter consultare queste tabelle (e dove
poter dare un'occhiata anche alla nuova normativa) ?
Grazie in anticipo.
VdM

 wrote in message
91covo$e7o$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


 wrote in message
91covo$e7o$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: installazione recipienti acqua potabile quanti litri x appartamento ?

esiste un minimo  di legge  tipo (7 famiglie =7000 litri )di litri d'acqua
da calcolare x singolo appartamento ?
se ce cambia x regione o citta?
spero di essere stato chiaro ............


Questo mi interessa, esiste una legge che obbliga in qualche modo ad
installare serbatoi per l'acqua potabile?

 ha scritto

Assolutamente no. E perché mai la legge dovrebbe preoccuparsi di queste
cose?
E' un problema tecnico: un lavoro ben fatto è utile, un lavoro malcalcolato
procura solo danni.



Questa mania di pensare che la legge possa
sopperire a valutazioni puramente tecniche
sta veramente diventando esasperante.
Perche' poi gli stessi che chiedono se esiste una
legge, scoprendola che non c'e' poi la pretendono.
Una legge del genere potrebbe essere usata solo
da tecnici poco scrupolosi per fare un lavoro scadente
appellandosi al fatto che "rientrano nella legge".
E questo me lo sono sentito dire un mucchio di volte
quando la norma (purtroppo) esiste veramente.
In ogni caso, normative del genere, se esistono,
sono piu' che altro "invenzioni" locali. Specie dei
comuni. Quindi ci si deve informare presso il proprio
comune. Ma ripeto, se una giunta comunale delibera
anche su questo, sarebbero tutti da mandare a casa.
Se invece si tratta di una delibera di "razionamento"
che mette un limite alla dimensione "massima" dei
serbatoia di scorta, allora invece ha senso. Quindi
semmai le norme potrebbero semmai stabilire un
"massimo" per evitare che durante i momenti di
apertura dell'acquedotto, chi ha il serbatoio "risucchi"
tutta l'acqua, lasciando gli altri con uno sgocciolio.
La quantita' di acqua necessaria per una famiglia
dipende dall'autonomia necessaria. L'autonomia
necessaria dipende da quanto ore o giorni si prevede
che non ci sara' acqua, se di provenienza acquedotto.
Oppure se si tratta di acqua piovana trattata, quanto
tempo dura la siccita'. Poi bisogna sapere che
cosa si vuole garantire: solo l'acqua per cucinare
o l'acqua per tutti gli usi, compreso un bagno
(80-100 litri) per ogni componente la famiglia.
E naturalmente bisogna sapere quante persone
sono da soddisfare (se le case non sono
ancora assegnate, si puo' calcolare un
tot per ogni stanza, supponendo che piu'
stanze voglia dire piu' persone per nucleo).
Tra l'altro, se si vuole sopperire al problema
dell'acquedotto che va a singhiozzo, nella
valutazione occorre anche ricordarsi che ci vuole
anche tempo per riempire il serbatoio, quindi
esagerare nella volumetria non serve perche'
non si fara' in tempo a riempire il serbatoio
che hanno gia' tolto l'acqua.
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comunicare con l'amministratore

Ho comprato un immobile in una città diversa da quella in cui ho la
residenza.
Come faccio ad avvertire l'amministratore di inviarmi la corrispondenza
relativa al nuovo immobile al mio indirizzo di residenza? E' sufficiente una
raccomandata???
grazie
ciao

"erbadolce" <erba...@xxx.xx> ha scritto

No. E' meglio un fax.

No, una notifica a mezzo ufficiale giudiziario, con pubblicazione sulla
Gazzetta Ufficiale della Comunità Europea, G.U. della Repubblica Italiana,
Bollettino della Regione e Foglio annunci legali....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifiuti

Un condominio deve pagare la tassa sui rifiuti?
Si deve dichiarare qualcosa?

Deve fare le documentazioni necessarie, se poi il Comune
decide stà applicando delle voci in cui ricadono le dichierazioni del
condominio,
e be li si divrà pagare!!
Ciao
Nicola
eugenio ha scritto:


Solo se produce rifiuti. Chiedere in comune se e' il caso.
Normalmente sono i condomini a produrre i rifiuti e per questo
gia' pagano la tassa. Non il condominio, a meno che non
abbia locali con attivita' gestite dal condominio che producono
rifiuti.
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sfratto

Ciao a tutti!
Volevo fare una domanda: nel caso di una citazione di sfratto per 
morosità (2 mesi di ritardo) con fissata convocazione davanti al giudice 
dopo 5 mesi, se l'inquilino ha immediatamente provveduto a saldare il 
dovuto e si presenta all'udienza con tutti gli affitti regolarmente 
pagati, secondo voi il giudice come si comporta?
Un grazie a chi vorrà rispondere
vic

 ha scritto nel messaggio 
news:ghbBk.89$ZW4...@nntpserver.swip.net...

Io credo che il giudice visto che sono stati pagati gli arretrati non farà 
eseguire lo sfratto. certamente metterà in conto al moroso tutte le spese 
legali. 

 pagati, secondo voi il giudice come si comporta?
Di solito rinvia l'udienza all'anno successivo. E' una causa non urgente e
l'idea di trattarla e deciderla fa schifo a qualsiasi normale essere umano.
Specie se, come quasi tutti i giudici di adesso, è una mamma che ha fretta
d'andare a prendere il bambino a scuola.

 ha scritto nel messaggio 
news:gb3oc5$t05$3...@tdi.cu.mi.it...

Ecco perchè la giustizia italiana è un letamaio.Pratiche che possono essere 
liquidate in poco più di 1 ora vengono rimandate di un anno.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quando un sottotetto è abitabile?

Sono proprietario di un'appartamento all'ultimo piano del condominio.
L'appartamento è su due livelli e il livello superiore è considerato
sottotetto sulle tabelle millesimali.
Ho provveduto a costruire una rampa di scala in legno per potervi
accedere e lo uso come una specie di magazzino.
Non vi ho portato nè gas nè acqua nè telefono.
Ci sono solo delle lampadine ma non le prese di corrente.
Dispone di sei lucernari e la sua altezza massima è di tre metri(al
centro).
Nella prossima riunione di condominio alcuni condomini hanno messo un
punto all'ordine del giorno per verificare i sottotetti e ,nel caso
fossero abitabili, provvedere a modificare le tabelle millesimali.
Vorrei sapere quali sono i limiti affinchè un sottotetto rientri nelle
caratteristiche di abitabilità.
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:14f74ac6.02041...@posting.google.com...

L'abitabilità dipende da un certificato che rilascia l'ufficio tecnico
comunale: se il proprietario richiede il certificato e l'ottiene, l'immobile
è abitabile, altrimenti no. E l'abitabilità dipende da tanti fattori:
dimensione delle finestre in rapporto agli ambienti, altezze minime e
massime, impianti, salubrità, isolamento termico...
Se tu non hai mai richiesto tale certificato, ovviamente non ce l'hai, e il
sottotetto non è abitabile. Punto.
E' curiosa la richiesta dei condomini di "verificare i sottotetti": a che
titolo lo vorrebbero fare? Con quale autorità?
E poi chi, ed in base a quali parametri, dovrebbe decidere che il tuo
sottotetto è "abitabile"?
Sta alla tua cortesia non prenderli a calci in culo quando si presenteranno
alla porta.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:a9p1j5$54qt1$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Tutto ciò è vero anche se tu avessi fornito i locali sottotetto di impianti
e magiori finiture.
Ciao Franz

 wrote in message
X%gx8.1332$W9.2...@twister2.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Giardino privato e condominiale

Abito in un condominio, appartamento di proprieta'.
Il giardino e' comune, tranne per gli appartamenti al piano terra, che
posseggono ciascuno una striscetta di giardino proprio.
Se il proprietario di uno di questi giardini privati non recinta la propria
striscetta privata, e lascia che tutti i condomini vi accedano, c'e' qualche
rischio di usucapione, cioe' che gli altri proprietari acquisiscano il
diritto ad usare anche quella striscetta?
AS

 ha scritto:

    Spiega cosa significa in questo caso  "accedano" 
-- 
ciaofelix!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: montascale

Allora, posto che:
* non si pu� impedire la posa dello stesso da parte del condomino che ne
necessita;
* non ha bisogno di permessi dell'assemblea e/o dell'amministratore per
farlo;
* le spese sono interamente a suo carico ....
la domanda �:
fra n anni, quando qualcun altro riterr� conveniente utilizzarlo, il
proprietario installatore pu� negare la vendita della quota al richiedente e
quindi il suo utilizzo?
Alle brutte, chi decide la quota d'accesso considerati deperimento
dell'impianto, interessi ed aumenti ISTAT ?
    Rebrac

 dell'impianto, interessi ed aumenti ISTAT ?
   L'attuale proprietario documentando ciò.
   w

 dell'impianto, interessi ed aumenti ISTAT ?
molto difficile.
Chiaramente il richiedente dovra' pagare la sua quota di impianto calcolando
il prezzo iniziale, la svalutazione ma anche tutte le spese di manutenzione
per tenerlo funzionante fino a quel momento (non quelle dovute al consumo)
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fregatura

vorrei sapere gentilmente, in caso io denunci un condomino per l'apertura
abusiva di una finestra, e in seguito a tale denuncia, senza arrivare in
tribunale e quindi alla sentenza, il condomino ripristini la situazione
chiudendo tale finestra, le spese dell'avvocato chi le paga? lui che era in
torto o io perche' non c'e' sentenza?
grazie.
el puma

 wrote in message
96lt5j$q8u$1...@nreadB.inwind.it...


mi spiego meglio: un condomino ha abusivamente aperto una finestra, senza
l'autorizzazione di noialtri condomini proprietari. ora, per fargli
richiudere tale finestra, come e' giusto che sia, io lo denuncio. ovviamente
pago un avvocato. mettiamo che il cretino, sapendo di essere in torto, poco
prima che inizi il procedimento contro di lui, quindi senza che ci sia una
sentenza, un processo o altro, chiude la finestra e fa tornare tutto come
prima, esattamente come noialtri condomini avevamo chiesto. ora, chi paga
l'avvocato da noi interpellato? noi condomini o lui? considerando che non si
e' tenuto nessun processo o altro? grazie
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:Cyvj6.24640$LM4.3...@twister1.tin.it...


 wrote in message
96m2hc$vpd$1...@nreadB.inwind.it...


 č


 > è


beh fabio, ma leggendo migliaia di post su questo newsgroup tutti mi dicono
che c'e' una violazione degli artt 1120 (ha aperto 2 finestre sulla facciata
principale senza le dovute autorizzazioni di noi proprietari, alterando
l'estetica della facciata principale) e violazione dell'art 1120 perche' con
le due finestre aperte in corrispondenza del suo garage ha creato nello
stesso un ufficio, alterandone quindi la destinazione. su questo mi sembrava
aver raggiunto una certezza, dalle risposte degli altri (ing. francesco,
matt ecc). da qui la mia domanda "procedurale" piu che sostanziale.
cmq grazie
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:b%Dj6.28588$LM4.3...@twister1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:96oau8$jou$1...@nreadA.inwind.it...
