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Titolo: crolli strutturali all'interno del mio box

Ciao a tutti,
la situazione è questa...
possiedo un box composto da un locale ed annessa
intercapedine, sopra cui è presente un locale commerciale
e un marciapiede con i vetri cemento in corrispodendenza
dell'intercapedine. Il locale commerciale è stato affittato
da circa 3 anni ad un supermercato, che ha iniziato da
subito con l'attività di scarico merci pur senza la presenza
del passo carrabile. Immediatamente ho iniziato a raccogliere
vagonate di intonaco staccatesi all'interno del mio box, nella
zona dell'intercapedine corrispondente al marciapiede con i
vetri cemento sovrastanti, vetri che si trovano in corrispodnenza
dell'entrata del supermercato e che sono stati coperti dallo
stesso con lastre di metallo, immagino per evitare rotture
dovute al passaggio di tonnellate di materiale. Dopo
ripetuti avvertimenti a voce, ho fatto scrivere dall'avvocato
al supermercato, al comune e all'amministratore del
condominio ospitante il mio box. In un anno abbondante
nessuno mi ha mai risposto. In seguito a un peggioramento
della situazione, che ha portato al distacco di parti di muro
(immaginate blocchi di cemento di 20x30cm che cadono
da 4 metri di altezza!!) sono tornato alla carica con
amministratore e proprietari del locale, ma la presa in giro
è proseguita. L'amminsitratore non si è nemmeno degnato
di venire a vedere la situazione, i proprietari si sono limitati
a chiedere al supermercato di utilizzare sistemi alternativi
per lo scarico merci; la cosa sembra aver attuttito le
vibrazioni, ma nemmeno poi molto, anche se altri grossi
cedimenti non sembrano al momento esserci stati.
Ho fatto fare un sopralluogo ad una ditta per la richiesta
di un preventivo per riparare i danni e verificare anche
il motivo dei crolli. Pare che ci siano stati dei problemi
di infiltrazione in passato (ora è tutto asciutto) che potrebbero
aver leggermente indebolito la struttura, e se la cosa non
ha portato conseguenze in 25 anni e oltre di utilizzo regolare
del locale sovrastante, nel momento in cui il marciapiede
è stato utilizzato per lo scarico merci (una volta ho visto anche
il tir salirci sopra!!!) la struttura ha iniziato a cedere...
Ora, posto che:
- è difficile capire a chi debbano essere imputate le infiltrazioni
(il locale che ha armeggiato con i vetri cemento? il marciapiede
costruito male? qualche tubatura che perde?)
- fino all'arrivo del supermercato non ho mai avuto alcun
problema all'interno del mio box
- l'amministratore sostiene che sia una questione tra privati
come devo muovermi? a chi chiedere i danni? è vero che il
condominio non c'entra nulla? e a chi chiedere di bloccare
lo scarico merci in assenza di passo carrabile? purtroppo questi
tipi del supermercato scaricano allegramente anche in presenza
dei vigili... :((
ogni consiglio è ben accetto, grazie! :-)

 da circa 3 anni ad un supermercato,
 Ubi maior, minor cessat.
 Vendi il box.
Non hai  possibilita' di successo, la disparita' di forze e' troppo grande.
 Molte catene di supermercati sono di proprieta' della mafia.
Sarai semplicemente ignorato se il tir  non ti cade  nel box.
Potresti aiutare il vetrocemento a cadere...in quel caso, riparerebbero 
tutto per ricominciare da capo il lavoro.
Un supermercato rende il 3% a settimana del capitale investito in magazzino, 
vedi tu ....
Raffaele 

 dei vigili... :((
   I lucernai fissi realizzati con struttura mista vetro-cemento
  sono calcolati per una portata modesta idonei quindi al solo
  traffico pedonale e/o leggero un semplice transpallet scarica
  tonnellatex mq , invece di una impresa chiama un ing calcolista
  che potra' farti una relazione sull'abuso che costoro fanno di
  questa parte della costruzione, poi in base a questo art del cc
  ti rivolgi, come di rito, alla magistratura.
   Art. 1172 Denunzia di danno temuto 
Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il
possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio,
albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla
cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, può
denunziare il fatto all'autorità giudiziaria e ottenere, secondo le
circostanze, che si provveda per ovviare al pericolo (Cod. Proc. Civ. 688
e seguenti). 
L'autorità giudiziaria, qualora ne sia il caso, dispone idonea garanzia
(1179; Cod. Proc. Civ. 119) per i danni eventuali. 
     Il concetto di "Passo carraio" non ha nulla a che vedere con il
     tuo caso.
     ciaofelix:-)
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