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Titolo: Consigli per un proprietario (Lunghetto)

Buongiorno a tutti,
farņ una breve presentazione della mia situazione mi scuso della lunghezza.
Spero che qualcuno sia cosģ gentile da darmi una risposta.
Nel 2000 ho comprato un'appartamento in una casetta sita in Torino
composta da:
2 appartamenti piccoli al piano terra
1 appartamento al primo piano         (MIA PROPRIETA')
1 appartamento al secondo piano
4 boz nel cortile                                    (di cui uno da me
acquistato)
Ora dopo numerose vicissitudini mi appresto a terminare i lavori di
ristrutturazione
e in questi mesi sto scoprendo il mio vicino di casa.
Egli č proprietario dell'appartamento del secondo piano e di uno al piano
terra.
In maniera sistematica e continuativa agisce come se tutta la casa fosse
sua:
1. parcheggia le sue due auto nel cortile pur non avendo un box e comunque
ostacolando
l'accesso al mio, ostruendomi gli spazi di manovra.
2. Ha sostituito senza interpellarmi la porta del locale cantina
3. Ha rimosso senza interpellarmi un rubinetto posto nel cortile e come se
non bastasse
lo ha messo in uno sgabuzzino che lui cita come sua proprietą poiche
parte dell'appartamento al piano terra. Risultato io non posso avere l'acqua
in cortile.
4. Ha fatto installare senza interpellarmi un'antenna centralizzata
terrestre + satellite
5.  Lava e esegue manutenzione alle sue auto nel cortile scaricando le acque
nel tombino
6. Ha trasformato una sua cantina in tavernetta per l'appartamento al piano
terra (secondo me non potendo )
7. Inoltre come se non bastasse mi assilla con continue richieste di
riparazioni del tetto e della facciata.
Che io ritengo anche logiche visto lo stato di abbandono ma ad oggi le mie
finanze non mi permettono di affrontarle
e soprattutto visti i modi della persona non sono nemmeno disposto a
sostenerle.
Come posso fare a difendere i miei diritti ? Non riesco a sapere quale sia,
se esiste il nome dell'amministratore
e avendo intenzione di abitare l'alloggio da Ottobre vorrei iniziare a
mettere in chiaro la situazione.
Posso legalmente far valere i miei diritti. ( Ne vale la pena o e meglio che
metta la casa in vendita ?)
Grazie mille a chi vorrą darmi un consiglio
Saluti

Ho dimenticato di dire che nel ristrutturare i miei tecnici hanno rinvenuto
una infiltrazione nel solaio , l'hanno riparata documentata e sengalata
al vicino che ha espressamente detto di non voler partecipare alla spesa
mentre l'ING mi segnala che le spese fatte per la sicurezza dello stabile
vanno divise equamente tra i piani che ne godono.
Saluti

 metta la casa in vendita ?)
Credo che tu possa e debba far valere i tuoi diritti. Prova con le buone a
sentire se riesci a risolvere la cosa,  magari parlandogli a quattrocchi e
snocciolando la questione punto per punto più o meno come hai fatto qui.
Valuta la reazione: se ti trovi a dover adire le vie legali, meglio vendere.
Un vicino così ti guasta il vivere quotidiano.

metta la casa in vendita ?)
Ancora non e' chiaro di quali diritti parli.
Pekilan

 Ancora non e' chiaro di quali diritti parli.
Trasferirsi in un nuovo appartamento è come andare all'estero. Si entra in
un ambiente che ha le sue regole, strutturatesi col tempo, e sopravviverci
non è possibile se si vogliono esportare anche delle regole astratte e
diritti che nessuno né conosce, né riconosce.
Lo studio del conflitto-competizione tra il maschio dominante e il maschio
che si avventura alla conquista di un territorio già marcato, è materia per
gli etologi, non per chi si occupa di diritto condominiale, materia utile
solo per sostenere l'occupazione negli studi legali e far sognare le
soluzioni più complicate ai problemi più semplici.
Io, quindi, chiederei ad un buon etologo quali siano le strategie più
efficaci per convivere col maschio dominante, in attesa di scalzarlo dal
trono. E' un suggerimento serio, ma non sarà preso sul serio.

 ha scritto nel messaggio
news:KLn79.70127$n04.2...@twister2.libero.it...


 condominio.
Io ho sempre vissuto in un condominio.
Ma in 20 è diverso, i controllori sono sempre molti e ad ogni passo falso
non devo essere sempre io a correre ai ripari.
A me sembra che un condominio sia un campo di battaglia dove gente con pochi
scrupoli si approfitta delle persone per bene.
E le persone per bene devono rovinarsi con gli avvocati e
non sempre vedono difesi i propri diritti.
Comunque grazie.
Mi sembra però che dal tono di alcuni commenti l'idea è che
non si debba essere onesti ma bisogna farsi furbi e se non sei scaltro
soccoomberai.