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Titolo: spesa straordinaria

Nel mio condominio 2 mese fa c'era una perdita d'acqua da un tubo 
condominiale, cosě disse l'idraulico , abbiamo un fondo cassa con zero euro 
e allora abbiamo fatto una colletta volante porta a porta racimolando i 3000 
euro che serivano per il lavoro urgentissimo. Il caso volle perň che non era 
il tubo condominiale ma un tubo della lavatrice dell'inquilino dell'attico 
in quel momento assente per ferie, gli chiudiamo l'acqua e il problema 
finisce. L'amministratore ora sta con i nostri 3000 euro e indice 
un'assemblea straordinaria 1) per far pagare i danni al'inquilino che ha 
allagato le scale (200 euro), 2) dei 3000 euro utilizzarli per rifare il 
giardino, io perň ero in ferie e non ho potuto contestare nulla, e vorrei 
far tenere quei 3000 euri di fondo cassa e non utilizzarli per "abbellire" 
il giardino. L'assemblea ha deliberato di rifare il giardino senza uno 
straccio di capitolato, un foglio dove scrivere "rasare erba e piantare 3 
alberi". 

 wrote:

ti hanno mandato il verbale dell'assemblea?
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

CHINA ha scritto:


   Se l'assemblea era regolarmente costituita e l'approvazione valida non
   vedo di cosa puoi lamentarti.
   ciao.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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Non per far polemiche, ma l'ennesimo caso di "distorsione" delle intenzioni
creando un fondo cassa! Se possibile evitare i fondi-cassa, strumento utile,
ma allettante dagli amministratori x ... spendere!
Comunque, se i lavori non sono ancora iniziati, e si stima che ci sia
una maggioranza contraria, si possono raccogliere le firme dei condomini
per bloccare il tutto e rivalutare nella prox assemblea.
Talvolta le assemblee sono composte da pochi condomini, con deleghe, che
decidono fuori della linea effettiva della maggioranza. 

Riepilogo: si, mi hanno mandato il verbale d'assemblea spedito con 
raccomandata, Millesimi in assemblea 480, su verbale c'è scritto "fare avere 
i preventivi al consigliere Rossi e si sceglierà il più basso". Ora mi 
chiedo, su quale base faccio avere un preventivo al Sig. Rossi se non so che 
cosa vada fatto al giardino? Bisogna piantarci degli alberi? O trattasi solo 
di una potatura? Nel verbale si parla solo di risistemazione del giardino. E 
chiaro che a medel giardino non frega assolutamente nulla e miro a mandare a 
picco il progetto perchè prima del giardino dobbiamo liberarci dell'eternit 
che sta in terrazza, chiaramente chi sta a piano terra se ne frega e vuole 
ilgiardino bello. Insomma, voglio mandare a monte qusto progetto e cerco 
cavilli per riavere i soldi che ho dato in precedenza 

 raccomandata, Millesimi in assemblea 480,
Con la maggioranza dei condomini presenti??
Mi sa che 480 ml sono un po' pochi per approvare una spesa straordinaria 
di 3000 euro!
Gxis
Paolo

CHINA ha scritto:

   In pratica sei solo un pessimo condomino!
   felix.


 ha scritto nel messaggio 
news:i5c0eq$vb9$1...@news.newsland.it...

Vero, hai ragione, ma solo in questo caso devo e voglio essere il condominio 
rompicoglioni e spiego perchè. Questa assemblea sembra sia stata fatta per i 
piani terra e in effetti gli abitanti dei piani terra c'erano tutti, uno di 
loro è pure consigliere, ora però spendere 3000 euro per "sistemare" un 
cortiletto condominiale mi sembrano eccessivi, non c'è capitolato di lavori, 
non c'è niente si parla solo di sistemare. le cose prima vanno spiegate 
bene, se in assemblea quel giorno non c'ero esisteva un verbale dove 
scrivere cosa e come si doveva intervenire sul giardino 

CHINA ha scritto:
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   Probabilmente in quella deliberà si è solo deciso su come investire quel
   fondo cassa, per i dettagli si aspetteranno alcuni progetti-offerta da
   scegliere in occasione di una successiva assemblea.
   ciao.


     vedo di cosa puoi lamentarti.
E' una spesa voluttuaria, ha da lamentarsi eccome. Inoltre 
l'amministratore doveva restituire immediatamente i 3000 euro e non fare 
assemblee per decidere come spenderli (e magari prendersi la 
provvigione, troppo zelo è sempre sospetto).

     scegliere in occasione di una successiva assemblea.
Mi dici dove è stato deliberato che quello è un fondo cassa? Io fossi in 
lui chiederei di farmi restituire immediatamente la mia parte e se non 
si sbriga gli farei una denuncia per appropriazione indebita..

 alberi".
Chiedi l'immediata restituzione della tua quota in quanto il fondo cassa 
non è stato deliberato da nessuna assemblea (la suiccessiva assemblea, 
mi par di capire, ha solo deliberato su come spendere soldi altrui). Se 
non te le restituisce vai dai carabinieri pregando il maresciallo di 
recarsi dall'amministratore spiegandogli che i soldi che trattiene non 
sono suoi e che li deve restituire, se non lo fai fai la denuncia e 
l'amministratore spenderà il suo compenso in un buon avvocato...

Ragnarok ha scritto:
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    "Rifare" il giardino non è una spesa voluttuaria!
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 Mi dici dove è stato deliberato che quello è un fondo cassa? ...
  Se la maggioranza ha deliberato di usare quella somma per fare
manutenzione al giardino evidentemente l'ha considerata come un fondo
cassa.


 cassa.
La maggioranza non può deliberare di usare soldi altrui.

      "Rifare" il giardino non è una spesa voluttuaria!
Rifare il giardino potrebbe esserlo o meno, dipende da cosa e come si 
rifà. E 3000 euro per un giardinetto (almeno per come è stato descritto) 
è quasi certamente voluttuario.