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Titolo: Assunzione custodi in condominio

Il nostro condominio nasce a seguito di una vendita in blocco risalente al
2002 eseguita dalla vecchia proprietà.
Condizione necessaria per l'acquisto per noi condomini era l'assunzione, a
tempo determinato di 2 anni, dei 3 portieri ex dipendenti prima di INA Spa
poi di UNIM Spa e poi infine di Pirelli Real Estate ai quali vennero venduti
gli alloggi di servizio.
Pertanto abbiamo avuto per due anni 3 portieri e nelle esigenze condominiali
e nell'esperienza vissuta abbiamo avuto di lamentarci per la discontinuità
nell'esercizio delle loro funzioni, delle pulizie ed in ultimo a seguito di
problemi personali ad uno dei portieri veniva diagnosticata una infermità
non fisica del 51% con le tutele previste dalla legge 104 in tema di assenza
per riposo ecc,ecc.
Siamo giunti alla fine dei due anni e con 2 assemblee straordinarie
l'amministratore ci ha convocati per due volte per scegliere quale tipo di
servizio volevamo (è stata scelta l'assunzione di due custodi full time e
una ditta di pulizie esterne che avrebbero garantito + pulizia e controllo
delle parti comuni condominiali) ed addirittura siamo stati chiamati di
fronte all'unico portiere rimasto il ragazzo con problemi (gli altri due
hanno nel mentre della transizione trovato migliori opportunità di lavoro)
ad esprimerci di fronte a lui!
una sorta di ponzio pilato davvero imbarazzante e con voto palese. Tra
l'altro l'assemblea non raggiungeva il 50%+1 dei millesimi condominiali.
Di fatto poi c'è stata una mozione più elegante da parte di un condomino, ed
accettata dalla maggioranza dell'assemblea, che ha dato delega
all'amministratore di assumere lui le due persone. (tra l'altro i due
custodi non possono essere assunti a tempo "determinato" vi risulta?)
Io mi chiedo se tutto questo strovolgimento tutto questo creare disguidi e
maldicenze passare per persone cattive o buonisti per caso insomma se tutto
questo era davvero necessario!
Non era compito dell'Amministratore richiamare i dipendenti del condominio
formalmente ogni qualvolta venivano manifestate delle manchevolezze gravi al
fine di tutelare anche le decisioni future?
Non è l'Amministratore che deve al fine del buon andamento economico del
condominio valutare costi e benefici nell'assunzione di una persona?Ci
rendiamo perfettamente conto della non delicatezza delle questioni supposte
ma per il 50 % dello scorso anno abbiamo dovuto ricorrere a delle
sostituzioni giornaliere con sovraccosti facilmente immaginabili.
Non ne vogliamo fare una questione solamente economica ma anche tecnica
siamo consapevoli e queste sono le nostre esigenze che la qualifica di
custode prevede uno specifico impegno di guardiania e di controllo delle
parti comuni dell'uso delle stesse e purtroppo non siamo del tutto convinti
che tali esigenze potranno essere garantite.
Quale interpretazione potete darci alla questione finora esposta?
Grazie della gentile risposta
Cordialmente

una sorta di ponzio pilato davvero imbarazzante e con voto palese. Tra
voto palese? credo non sia legale (detto da un incompetente...)
best, 
Jiminy

 voto palese? credo non sia legale (detto da un incompetente...)
Spiegami come č possibile il voto segreto in un condominio e ti faccio un
monumento.

monumento.
che str...ta che ho detto! mi sono confuso :-)
è illegale il voto segreto, come hai detto, ed io avevo capito
esattamente l'opposto...
best, 
Jiminy

Caro amico,
ti vorrei indicare un sito che magari potrebbe darti delle indicazioni,
praticamente è il sito dell'associazione portieri/custodi 
www.ascf-net.org
chiedi a loro forse potranno darti delle informazioni più precise.
Credo che comunque la spesa che state affrontando con portieri full time e
ditta delle pulizie sia maggiore di tenere un portiere a tempo pieno.
Per quanto riguarda l'amministratore e tenuto a richiamare il dipendente
che non fà il suo lavoro.
 
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