Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [LUNGO] Incendio Condominiale

Ciao,
avrei bisogno di un consiglio.
Circa una ventina di giorni fa, l'individuo che occupa l'appartamento
adiacente al mio ha provocato un incendio nel suo appartamento (la versione
ufficiale pare sia un corto circuito), essendo l'appartamento all'ultimo
piano, il fuoco  si è esteso al tetto del condominio bruciandolo
completamente. Tutti i 4 appartamenti del piano sono INAGIBILI, ovviamente
quello  in cui si è sprigionato l'incendio è completamente distrutto, gli
altri tre, tra cui il mio (del quale sono proprietario), sono rimasti
danneggiati a causa delle infiltrazioni dell'acqua dei pompieri. Nello
specifico, per ciò che riguarda la mia abitazione,  si sono verificati degli
avvallamenti del soffitto,  alcuni mobili si sono gonfiati e  gli
elettrodomestici  dovrò verificare se funzionano.
La persona che era nell'appartamento da cui è partito tutto, non è
proprietario,  ma pare sia semplicemente un amico del proprietario che gli
ha concesso in prestito l'abitazione per un paio di mesi.
Quando è successo tutto ero in vacanza, sono stato avvisato
dall'amministratore. Più volte mi sono recato a casa mia  per cercare di
portar via il salvabile. ovviamente prima ho fatto delle foto.
Il condominio ha un'assicurazione che copre tutti i danni  delle parti in
comune e agli appartamenti ad
esclusione ovviamente dei beni  personali (mobili ecc ecc) per i quali
risponde il proprietario dell'appartamento da cui è partito l'incendio.
Premetto  che  non  sapevo chi fosse il proprietario dell'appartamento, e
questo signore non si è mai preoccupato di contattarmi (anche solo per
educazione) per sincerarsi della mia situazione. Tengo a precisare che per
me si tratta di prima casa quindi unico mio tetto, mentre per lui si tratta
di una casa che cede a terzi in affitto o a "prestito"
Ho sempre tenuto i contatti con l'amministratrice del condominio, e quando
questa su disposizione dell'ingegnere che segue i lavori mi ha informato che
dovevo svuotare l'appartamento al più presto o quanto meno spostare tutti i
mobili in una
stanza per poter procedere al restauro...ho ritenuto opportuno servirmi di
una ditta di traslochi per far portar via i mobili anche per evitare
ulteriori danni.
Prima di procedere ho avvisato l'amministratrice,  circa una settimana
prima, e qualche giorno dopo, in seguito al sopralluogo  della ditta
traslochi  mi è stato
comunicato il prezzo del servizio, che a mia volta ho comunicato
all'amministratrice,informandola  che il prelevamento dei mobili sarebbe
avvenuto il giorno seguente,e poichè l'importo era piuttosto alto  (circa
2600 euro, a causa anche della difficile situazione operativa causata dalle
impalcature davanti alle finestre) l'ho pregata di avvisare il proprietario
dell'appartamento "incendiato".
Non appena saputo l'ammontare del solo trasloco il proprietario si è subito
messo in contatto con me, (che strano, dopo 15 giorni dall'incendio si è
accorto che esisto) e ci siamo incontrati  il giorno dopo, quando ormai
tutto era stato predisposto, e mi ha contestato il fatto di volermi
approfittare di lui, in quanto se io l'avessi avvisato lui avrebbe
provveduto a far pulire il suo appartamento per poter far sistemare i miei
mobili nei suoi locali.
Inoltre, nonostante il mio appartamento sia stato giudicato Inagibile dalla
polizia municipale, non intende  assumersi la responsabilità del
risarcimento delle spese derivanti dal mio soggiorno in un hotel.
Fortunatamente essendo io in ferie per tutto agosto ho potuto usufruire
dell'ospitalità dei miei genitori, ma il primo settembre tornerò al lavoro e
ho quindi la necessità di usufruire di un hotel.
Dopo tutto ciò, assalito  da qualche dubbio su qualche possibile mio errore
di comportamento ho consultato un amico avvocato e spiegatagli la situazione
mi ha rassicurato sulla correttezza della mia posizione, in quanto io ho
agito per preservare i miei beni e non avrei avuto il dovere di avvisare
nemmeno l'amministratrice nè il proprietario dell'appartamento incendiato.
(semmai doveva essere lui a preoccuparsi di contattarmi).
Ora dovrò sicuramente rivolgermi ad un avvocato visto che le spese da me
sostenute ammontano ad almeno  5000 euro, quindi lui saprà consigliarmi, ma
nel frattempo vorrei prepararmi psicologicamente, qualcuno esperto  in legge
può dirmi come sarà l'iter?  bisogna fare causa, bisogna rivolgersi a un
giudice di pace...ecc ecc?
Scusate la lunghezza del post, ma questa situazione è davvero assurda.
Ringrazio per l'attenzione.
Davide
--
www.zoostation.it
"..e come dicono gli AC/DC,la nostra chitarra anche stasera morderà,e a
chi sta per fare rock io rendo onore" - da School of rock
Queen? -utmbaQUEEN - 
http://it.groups.yahoo.com/group/utmbaqueen/
AC/DC?-if you want blood, you've got it! -
http://it.groups.yahoo.com/group/acdc-if_you_want_blood_you_ve_got_it/

 giudice di pace...ecc ecc?
       Affidati ad un buon avvocato e preparati ad una lunga causa!
       Niente giudice di pace.
       ciaofelix:-)
       P.S.non appena nicchia,pignoragli l'appartamento.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 comune e agli appartamenti ad
...snip...


Dubrock (UTMBA) wrote:
Vi ringrazio per i preziosi consigli, un'ultima cosa, le spese legali è
ovvio che le anticipo io, ma poi come funziona...mi verranno risarcite?
Ovviamente se come penso io vincerò la causa.  Grazie.


Difficile dirlo, dipende dal giudice o da come procede la vicenda 
(esempio se accetti un'accordo stragiudiziale).
Pekilan


Difficile dirlo, dipende dal giudice o da come procede la vicenda
(esempio se accetti un'accordo stragiudiziale).
Pekilan
Dubrock (UTMBA) wrote:
