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Titolo: quale maggioranza per rifacimento tetto

domani si terrà l'assemblea ordinaria annuale del mio condominio indetta 
'direttamente' in seconda convocazione...
nell'ordine del giorno riportato nella convocazione compare, oltre al 
classico approvazione
consuntivo e preventivo, anche 'assegnazione incarico rifacimento tetto 
secondo preventivo a vostre mani' ( di cui si era discusso tre anni addietro 
e poi non si è più fatto niente)...
io non sono propenso ad una tale spesa ma non potrò partecipare 
all'assemblea per impegni personali, nemmeno conosco qualcuno contrario alla 
spesa cui affidare la delega...
1.domanda: quale maggioranza è necessaria per approvare una simile spesa ( 
seconda convocazione) ?...
2.domanda: cambierebbe qualcosa se partecipassi all'assemblea ( che è 
verosimilmente concorde
alla spesa ) ?...
grazie sergio

 io non sono propenso ad una tale spesa .....
    Devo allora pensare che si tratta di un lavoro non necessario?
    ciaofelix:-)
    Questa e' la maggioranza che ti interessa.
    Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio. 
 
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 alla spesa ) ?...
Se ti prepari bene, sai parlare, sai insinuare dubbi e avanzare
controproposte piů convincenti (tipo la necessitŕ d'adeguare l'intervento
alle nuove norme che prevedono il rimborso del 55% in tre anni per lavori
fatti usando anche il cervello) forse sě. Se dai la sensazione di preferire
che la casa crolli piuttosto che spendere per le manutenzioni
indispensabili, direi che č meglio non andare e non mandare amici, parenti o
prezzolati.

 valore dell'edificio.
In seconda convocazione?
Solito intervento cinofallico, al 100% dannoso.

 Solito intervento cinofallico, al 100% dannoso.
     Sei tu che ti stai avvicinando al premio finale!
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    Si cretino! E' una riparazione di notevole entita'!
"ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità"
dice il codice. Quella è manutenzione ordinaria, per la quale non serve
neppure l'assemblea ma serve solo che l'amministratore abbia i soldi in
cassa.
Il bello è che l'hai sempre detto, ma ora sei troppo preso dai raptus tipici
dell'ammennicolo falloide per ricordartelo. Oppure, per la solita invidia,
sogni di procurare un nuovo crollo e avere compagnia nella tua fogna in
cartongesso.

Matteo ha scritto:
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     Sei come un toro infuriato  dalla muleta, e non leggi,ho gia' detto a
Sergio che
    basta un condomino per costringere gli altri a riparare il tetto, ma
    i casi possono essere tanti, ed il tetto in relazione al fabbricato
    puo' rappresentare una ricostruzione di notevole importanza per esempio
    cambiare tipologia e quindi si tratterebbe di una ricostruzione di
    rientrante fra quelle previste dal quarto comma
    dell'art 1136.......................ma perche perdo tempo con un
ostinato come te?...................................................
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore
o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che
concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di
notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita
dal secondo comma. 
     Ora da bravo fammi qualche esempio di riparazione straordinaria di
    notevole entita'........


    notevole entita'........
Prima ti faccio incontrare Silvester Stallone incazzato.
Poi ti guarderai allo specchio e capirai da solo.
Di fessi ne ho conosciuti, come te però mai. 

Matteo ha scritto:
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    Ecco!..Vedi?...Come dicono in Trinacria..."La scafazzasti!!"...
    Rispondi se puoi!......


    Rispondi se puoi!......
In quell'assemblea la maggioranza qualificata è un tuo sogno. Dopo che sarà
andato dall'avvocato a impugnare la delibera (ed è ciò che vuoi) il tuo
lettore provvederà lui a mandare un palestrato a cambiarti i connotati.
La tua ignoranza delle legislazione è dannosa al 100% e il fatto che tu viva
in una fogna in cartongesso non giustifica il fatto che tu voglia abbassare
a quel livello il paese che è ancora il più bello del mondo.

Matteo ha scritto:
................... il paese che č ancora il piů bello del mondo.
    Se non fosse popolato da troppi imbecilli par tuo!
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    Se non fosse popolato da troppi imbecilli par tuo!
Gli imbecilli sono quelli che NON vivono in fogne in cartongesso?

 Gli imbecilli sono quelli che NON vivono in fogne in cartongesso?
       Tu ne sei la prova lampante!
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