Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: capocondomino

 gradirei un Vostro parere sul questo fatto:
1)-	può una per sona essere	capocondimino di un edicio e non
risidedere nello stesso ma possedere solo un garage?come annullare
questa decisione?
2)- 	il mio amministratore non ha aperto un c.c. a nome del mio
condomino dalle mie conoscenze questo non è legale . potretste darmi
conferma e citare la legge? Grazie 

 conferma e citare la legge? Grazie
Non è obbligatorio che il condominio abbia un c.c., e non c'è nessuna legge
da citare visto che nessuna legge obbliga a questo, per notizie dettagliate
consulta il codice civile.

, 
arg...@libero.it
 says...


 wrote in message 3a710d53...@news.libero.it...

Non è obbligatorio aprire un c/c intestato al condominio, ma è opportuno per
vari motivi; ad esempio, facendo gli scongiuri, se muore l'
amm.re
 il
deposito cade in successione.

Se i comdomini lo vogliono, hanno diritto a costituire un proprio conto
corrente, anche se molti amministratori
sono contrari, per ovvi motivi. Lo stabilisce una sentenza
del Tribunale di Milano (n. 6566 del 1991).
Per quanto riguarda il capocondominio vi dirò che qui
da noi  esiste anche il caposcala  oppure il collaboratore
dell'amministratore. Io sono stata collaboratrice per un breve periodo, fin
che non ho capito che ero una specie
valletta a servizio senza compenso. Allora ho dato le dimissioni.
Saluti Karla

 wrote in message
DPjc6.69374$lV5.1...@news2.giganews.com...
Zanche se molti amministratori


Posso rispondere io?
A fronte talvolta di gravi morosità di alcuni condomini mettendo tutto in un
unico "calderone" si compensa tra un condominio e l'altro e l'amministratore
non diventa pazzo appresso a interessi passivi, fidi, soldi messi di tasca
sua ecc. ecc. Questo purtoppo a scapito talvolta di una chiarezza
"cristallina". Se l'amministratore è uomo di provata onestà e fiducia,
utilizzare un unico conto corrente, nonostante almeno due sentenze di
Cassazione siano palesemente contrarie può essere comodo per il
professionista. Il problema è che nel mondo degli amministratori, quelli
seri, competenti, che fanno le tre di notte sigh(!) per compilare consuntivi
degni dell'amministrazione della Fiat sono pochi (Su questo concordi
Fabio?), per cui sovente utilizzando il metodo di un conto per tutti i
condomini i condomini stessi non hanno modo di accedere alle operazioni
bancarie relative al loro condominio (perche ovviamente interessa anche
altri condomini ecc. ecc.). Ora, io personalmente lavoro con un C/C per
condominio, questo non è il mio lavoro principale, ne ho pochi, e quasi
tutti senza riscaldamento centralizzato, quindi con bilanci talvolta
irrisori.
Avessi 100 condomini probabilmente avrei difficoltà a gestire 100 C/C magari
in 40 banche diverse!
Per concludere: mi auguro che il signore volesse sottointentere questi ovvi
motivi e non altri (anche perchè di pecore nere ce n'è dappertutto!!!).
Ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:A8mc6.2574$Up.4...@twister1.tin.it...


 in 40 banche diverse!
Scusa se mi permetto, ma quale difficolta' c'e' ?
Anzi la gestione bancaria e' un supporto non
un impaccio per l'amministratore. Hai una banca
che ti fa i saldi ogni mese o trimestre, ti segna
in bella mostra tutti gli incassi con i nomi dei
condomini.
E se hai 100 condomini devi per forza avere almeno un paio di
collaboratori e quindi ognuno puo' controllare un 30 conti o
pensi seriamente che una persona sola possa gestire piu' di
30 condomini ?
Roberto

 il podesta' del 2000 ? acc...ha pure diritto "alla prima notte" ????
Veramente il podesta' e' a capo di una centuria
di capocondomini :-)))
Roberto
PS: Arglace ti consiglio una urgente lettura dei seguenti 
art.li
del codice civile dal 1117 al  1139 (che ti suggerisce di
partire dal 1100 :-) e gli 
art.li
 dal 61 al 72 delle Disposizioni
di attuazione. E il tuo regolamento condominiale, se
contrattuale. Tutto il resto e' solo pattume.


 Non te li spiego più, perchè li ha spiegati chiramente
Laura Bandizol.
Posso dirti che conosco molti amministratori qui nella mia città e anche
qualcuno di Torino, e  tutti tengono contabilita separata, con i  cc
intestati ai vari condomìni.
Penso che in Piemonte sia una prassi ormai generalizzata.
Karla


 Non te li spiego più, perchè li ha spiegati chiaramente
Laura Bandizol.
Posso dirti che conosco molti amministratori qui nella mia città, e qualcuno
a Torino e tutti tengono contabilità separata, con cc intestati ai singoli
condomìni.
Penso che in Piemonte sia una prassi ormai generalizzata.
Ciao Karla

 wrote in message
5Rzc6.73837$lV5.1...@news2.giganews.com...
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