Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un condomino senza titolo può fare l'amministratore?

come dice la domanda,
un condomino senza titolo può fare l'amministratore?
 
 
qui un po' di casi...
 
il condominio deve essere sotto un determinato numero di unità immobiliari?
 
i proprietari devono essere sotto una detreminata cifra 
(es. condominio con 14 appartamenti, ma solo 7 proprietari)?
 
deve essere un proprietario o può essere anche un inquilino?
 
quando è il proprieatrio, deve avere il 100% della propiretà?
 
deve essere maggiorenne (sto pensando ad un 17enne con tutore, che ha
ereditato)?
 
deve avere la fedina penale pulita?
 
 

 deve avere la fedina penale pulita?
 
Non deve essere sono stato condannato per delitti contro la pubblica
amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica,
il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per  il  quale  la
legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel  minimo,  a
due anni e, nel massimo, a cinque anni;
 
Non deve essere stato sottoposto a misure di prevenzione divenute
definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;

Non esistono di queste distinzioni/limitazioni numeriche.
 
se io ho letto che 
 
quando il condominio è da 9 unità immobiliari in sù,
questo amministartore non può più essere il semplice proprietario 
di una o più di quelle unita,
ma deve essere una persona che ha superato l'esame, fa i corsi di
aggiornamento, ecc.
 
ho letto male? 
 


E quale sarebbe la fonte di tale esternazione?
 
Al.Ba.


non sono in grado di recuperarla, 
l'ho letta uno o due anni fa, ed era una pagna internet 

 l'ho letta uno o due anni fa, ed era una pagna internet
 
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2012/12/17/012G0241/sg
 
 
Articoli 9 e 25.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


Quando il condominio ha un numero di proprietari (e non di unità
immobiliari!) di 9 o maggiore, scatta l'obbligo di un
amministratore. Punto.
 
Questo amministratore puo' anche essere uno dei proprietari.
Punto.
 
Lei forse, nella sua testa, ha fatto questo ragionamento:
" ... quando il condominio ha 8 o meno appartamenti, non
serve amministratore e quindi i proprietari se lo
amministrano tra di loro, senza titoli o altro."
 
"Ma, nel momento che scatta l'obbligo dell'amministratore,
deve essere un professionista."
 
Perche' nella sua testa, l'idea che un proprietario abbia il
coraggio di metterci la faccia ed i rischi in un incarico
"ufficiale" da amministratore (con le conseguenza penali,
in caso di grave mancanza di diligenza ove ci siano risvolti
penali) le sembrava una assurdita'.
 
In realta', le assicuro che ci sono professionisti, non solo
avvocati, ma anche geometri, che non hanno alcun problema
ad affrontare l'incarico di amministratore dove hanno una
proprieta' o financo ci abitano (come proprietari, sia
chiaro). E ogni tanto si trova anche l'operaio tosto con la
quinta elementare che non ha problemi a fare l'incarico, e
nella mia esperienza, seppure con qualche pasticcio formale,
lo fanno molto meglio della maggioranza degli amministratori
che lavorano per altri dietro pagamento (che poi sarebbe la
definizione di "mercenario" ...).