mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di locazione

Salve a tutto il NG !
Nel contratto d'affitto libero ad uso abitativo, in vendita da Buffetti, e' 
menzionato il certificato di collaudo e certificazione energetica.
Se tale certificato non esiste, il contratto e' accettato per la 
registrazione presso l'Agenzia delle Entrate?
Inoltre, il contratto e' stipulato per anni  4 + 4. Alla fine di tale 
periodo di 8 anni  <...la locazione si intendera' rinnovata per altri x 
anni , e cosi' di seguito, in mancanza di disdetta ecc...>. Al posto di 
quella < x > si puo' scrivere < zero >, oppure  < uno > o si deve scrivere 
per forza < quattro>? Il contratto lascia liberta' in quanto non c'e' una 
nota che indichi un numero minimo di anni.
Molte grazie di un chiarimento. 

 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:4729d822$0$37202$4faf...@reader3.news.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese parti comuni e sua ripartizione

Salve a tutti!
Vorrei che qualcuno mi rispondesse a questo mio quesito:
da circa tre anni, all'ordine del giorno dell'assemblea vi è sempre
"tinteggiature scale" ma non troviamo mai l'accordo sulla ripartizione di
tale spese. So che il c.c. prevede che vengano divise per metà in quote
millesimali e per metà in base al piano, ma il mio palazzo, composto da 4
piani fuori terra senza ascensore, è composto anche da una soffitta in
comune che usiamo da stenditoio e da un piano sotterraneo ove sono situate
le cantine. Vorrei sapere, io che abito al terzo piano fuori terra, per
quale motivo dovrei pagare, per la spesa occorrente a tinteggiare il vano
soffitta ed e per quella per il vano cantine (mura delle scale) molto di più
del condomino che abita a pian terreno? (questo è quello che asserisce il
mio amministratore di condominio. Io non ne sono convinto, Voi che ne
pensate? Grazie in anticipo.
Antonio Villacci - Piacenza

 le cantine. Vorrei sapere, io che abito al terzo piano fuori terra, 
perArt. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione
del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in
misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e
seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione
del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le
soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di
proprietà comune.
       ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione porta d'accesso

Sono in procinto di sostituire la porta d'accesso di un appartamento in un 
condominio. La porta esistente è oggettivamente brutta, vecchia, in stile 
anni '70 (per intenderci è con un maniglione orizzontale e diverse barre 
verticali). Vorrei metterci una porta più carina, possibilmente ad una sola 
anta anzichè le due esistenti, dato che molti mi hanno detto che è più 
sicura. Ho trovato questa sentenza:
"In materia di disciplina legale della tutela del decoro architettonico di 
un edificio condominiale il giudice, per decidere se vi è stato turbamento, 
deve accertare: 1) l'effettività della turbativa; 2) la diminuzione di 
valore che l'alterazione del decoro arreca all'intero edificio ed alle 
singole unità che lo compongono; e, infine, 3) l'utilità che si accompagna 
al pregiudizio (qualora non sia di per sè grave e di appariscente entità). 
Pertanto, anche quando l'alterazione produce un danno apprezzabile 
(economicamente valutabile), se ad essa si accompagni una utilità (non 
meramente soggettiva) idonea a compensarlo, non può esservi turbamento.
Pretura Capri, 26 maggio 1990
Persichetti c. Tomaiuoli e altro,
Arch. locazioni 1991, 174."
Questo significa che posso montare la porta che più mi piace, anche ad una 
sola anta, ed anche completamente diversa da quella esistente senza che 
nessun altro condomino possa impedirmelo ? Mi interessa sapere se quella 
dell'eventuale condomino rompiscatole sarebbe una causa temeraria, o con 
qualche possibilità di successo a seconda delle circostanze..
Grazie. 

 qualche possibilità di successo a seconda delle circostanze..
   Una causa e' sempre una causa, non e' difficile prevederne l'esito in
   relazione al contesto generale dell'edificio.
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Devo solo subire?

Ciao a tutti, è la prima volta che scrivo e vorrei esporvi il mio problema.
Abito al 1° piano di una piccola palazzina, tempo fa,(5-6 anni circa) il mio
vicino, proprietario dei due appartamenti sopra di me, decise di modificare
la disposizione dei propri locali. Praticamente trasformò i due appartamenti
in uno,collocando il locale cucina proprio sopra la mia camera da letto.
Questo mi creò da subito un notevole disagio, causa i numerosi e forti
rumori provocati dal trascinamento di pesanti sedie ,calpestio con tacchi,
rumori di stoviglie,ecc. Tutto questo soprattutto in orari indecenti 5,30 -6
del mattino,per i loro impegni di lavoro .
Non mi prolungo in altri particolari,ma penso di aver reso l'idea. Ho
provato a chiarire personalmente la situazione ma senza risultato.
Cosa posso fare?
Un grazie a chi volesse consigliarmi (seriamente) .
Chi ha vissuto queste situazioni?

Cambia casa, è l'unica soluzione.
Ciao

 wrote in message
8i7dsp$tbb$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:_8T15.196723$VM3.1...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge 818

Vorrei sapere di cosa tratta questa legge dato che ci è pervenuta la
ripartizione delle spese e, non ho capito con che criterio, le cifre
addebitate sono diverse, comunque milionarie.
Chi può dirmi qualcosa??
Grazie3
enrica


Dovresti dire anche l'anno della legge!!!
Cmq credo si riferisca alla legge che autorizza il tecnico a firmare i CPI
(certificato di prevenzione incendi) da presentare ai VVF
Per quanto riguarda la divisione delle spese, dipende a cosa si riferiva il
CPI (autorimessa, scale, bombolone GPL, etc...)
--
Emanuele Morè
Crotti Antincendio S.r.l.
www.crottiant.com
Togli "levami." per rispondere
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Potatura piante

Nel mio condominio un proprietario ha in USO ESCLUSIVO il giardino
prospicente l'entrata principale. Ho saputo che vuole potare in maniera
radicale due piante che negli anni sono cresciute nel giardino ; lo può fare
a sua discrezione come lui reclama o deve sottostare al parere del
condominio ?
Marco Cocchi
kri...@tin.it
http://space.tin.it/sport/mcocchi
http://www.freeweb.org/viaggi/mcocchi
http://www.geocities.com/MotorCity/Garage/2887
ICQ : 15532878

 ( Non ti sto sfottendo,
Per esempio mi pare che sugli abeti ci sia un vincolo.

condominio ?
Di che tipo di piante si tratta?
( Non ti sto sfottendo, è che si tratta di un argomento su cui credo
ci sia da discutere )
Saluti 
          Marlboro


Non necessariamente, dipende se la zona in cui si trova la pianta è
sottoposta a vincoli paesaggistici ai sensi delle LL. 1497/39  e
431/85. Questo lo puoi accertare chiedendo l'utorizzazione al Servizio
Giardini  del tuo Comune.
E` possibile che ci siano altri vincoli ma sinceramente non ne sono a
conoscenza.
La richiesta di Marco era pero` se il condominio puo` opporsi o meno a
questa potatura radicale o ad un eventuale abbattimento.
Infatti la  Corte di Cassazione il 18 aprile 1994 con la sentenza
numero 3666 ha stabilito che:
"alle spese di potatura degli alberi, che insistono su suolo oggetto
di proprietà esclusiva di un solo condomino sono tenuti, tuttavia, a
contribuire tutti i condomini allorché si tratti di piante funzionali
al decoro dell'intero edificio e la potatura stessa avvenga per
soddisfare le relative esigenze di cura del decoro stesso".
Ora, secondo la mia opinione, se il condominio è tenuto al pagamento
delle spese per la potatura, il condominio deve essere anche
interpellato per decidere e quindi il tutto dovrà passare attraverso
una regolare assemblea.
Io sto per avere il problema inverso, ossia un condomino ha proceduto
a piantare nel giardino di sua proprietà esclusiva un Pino senza
chiedere alcunchè all'Assemblea. Un altro condomino mi ha già fatto
sapere di non essere d'accordo e di  volere la rimozione dell'albero.
Ora, a parte il non rispetto delle distanze legali, la fondata
possibilità di un danno temuto ( a meno di mezzo metro da dove è stato
piantato passa il collettore degli scarichi fognari ) credo che il
fatto di non essere passato attraverso una delibera assembleare sia
importante per l'eventuale rimozione. Tutto questo partendo ovviamente
da quella sentenza di Cassazione.
Fatemi sapere le vostre opinioni.
Saluti
          Marlboro 
 

una regolare assemblea.
Sono + che soddisfatto della risposta che mi permette una maggior chiarezza
di vedute in materia.
Grazie 1000.
Marco Cocchi
kri...@tin.it
ICQ : 15532878
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RISARCIMENTO DANNI

A seguito di un violento nubifragio, l'appartamento posto al piano rialzato
di uno stabile ha subito un allagamento per rigurgito dell'impianto fognante
dello stabile.
Tenendo conto che i pluviali dell'acqua di scarico del terrazzo sono
inseriti nell'impianto fognante, si chiede come comportarsi a seguito di
richieste di risarcimento.
Si accettano anche riferimenti a sentenze già emesse a riguardo
Maurizio Zichella
mzi...@libero.it

la mia copre tale danno :-)))))))
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7rmd8l$jj5$1...@news.flashnet.it...


...


Cambiale.....    :o)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AC e lavori straordinari

Salve. ho un dubbio da troppi pareri discordanti!
 
nel quadro AC confluiscono tutte le spese per le quali l'ade non ha 
notizie dal 770.
Le spese straordinarie vanno inserite? La ritenuta non viene comunicata 
loro dal 770 della banca che ha eseguito la relativa ritenuta d'acconto???
 
Grazie!
Antonello

 Antonello
 
Prego.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posti auto su solaio

Ho acquistato un posto auto situato, insieme ad altri
19, su un solaio (sotto al quale ci sono garage).
Il mio posto auto e` l'unico che ha una lunghezza
sufficiente ad accogliere 2 autovetture, purche'
medio-piccole.
Secondo voi e` possibile che qualche altro condomino,
magari per invidia, faccia pressione per modificare
il regolamente affinche' non si possa parcheggiare
piu` di un'auto in ogni posto?
Nel caso in cui vengano accampate ragioni di peso
eccessivo sul solaio, e` da tener presente che molte
auto da sole pesano piu` delle mie 2 messe insieme
(900 + 700 = 1600Kg).
Grazie, Saluti.
Giulio

Giulio Samaritano ha scritto:

     Acquistato? Fai cio' che vuoi entro il tuo spazio!
     Problemi statici? Inesistenti!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      Problemi statici? Inesistenti!
Ti ringrazio per la risposta; pero` in che senso i problemi
statici sono inesistenti? Non importa a nessuno se, per
assurdo, supero i limiti di carico del solaio parcheggiando,
che so, un carrarmato?
O mi devo solo preoccupare nell'ipotetico caso in cui
dovessero verificarsi veramente dei danni?
Scusa per le domande da principiante ma e` la prima
volta che ho dei beni (immobili) inseriti in ambito
condominiale.
Ciao.
Quirino

Giulio Samaritano ha scritto:


      Un solaio di appartamento viene calcolato per resistere ad un
                    carico di kg 250 x mq
      La soletta di un balcone invece per kg 400 x mq
 
      Un solaio destinato ad accogliere autovetture e' stato calcola-
                    to per almeno 5/600 kg x mq
      Ovviamente un carrarmato o un'autocarro da 400 
q.li
 non puo tran-
                    sitarvi
      Mi auguro che vi siano cartelli,deterrenti o comunque accessi che
                    non consentano a mezzi pesanti di passare in questa
                    zona!
      Questo solaio se e' stato calcolato per l'uso che ne fate,reggera'
                    un pieno di autovetture,occupanti tutti gli spazi non
                    solo i posti macchina!
      Il tuo ragionamento e' corretto quindi una mercedes da 1850 kg gra-
                   va sul solaio piu' di due vetture da 900 kg poiche' lo
                   fa su una superficie minore!
 
       Quando qualcuno sollevera' il problema,solo in assemblea pero',non
       per le scale o al bar,gli dirai che e' un cretino!:-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vespaio

le 2 persone al piano terra decidonoo dopo avere interpellato in via non
ufficiale
i condomini di far costruire un vespaio sotto casa, dopo aver ottenuto
il preventivo lo sottopongono al condominio (£ 800000) ;tutti  d' accordo .
I lavori non sono stati seguiti da nessuno se non "faccia un lavoro fatto
bene"
da uno dei condomini .
Il conto £ 6.400.000 . La cosa giusta è pagare in parti uguali ??
Grazie a tutti coloro che mi chiariranno il condominio.





 wrote in message
7g4qfu$57h$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


Il conto £ 6.400.000 . La cosa giusta è pagare in parti uguali ??
La cosa giusta e' pagare in proporzione alla caratura millesimale di
proprieta' generale. Ma .... chi ha assunto l'obbligazione con la ditta
esecutrice le opere ? I due Condomini ? L'Assemblea ? L'Amministratore ?
Gia', in tutto cio' dov'era l'Amm.re ? Forse come il Direttore dei Lavori ?
E' vero gli Amm.ri costano e poi .... " chi tocca il miele si lecca le dita
" .... allora famoselo da per noi ( infatti io poi costo ancora di piu' di
quelli cari ). Bene, avete sparagnato sulla D.L. ( al di la dell'onere, la
realizzazione di un vespaio e' opera di una certa rilevanza - anche
funzionale - che ben avrebbe meritato l'onore di una D.L. ), avete,
presumibilmente sparagnato sull'Amm.re ... pagate  ..... quello che e' e
tenete a mente per la prossima volta.
Saluti                                Fabio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CASSAZIONE: NO CONTRASTI TRA CONDOMINIO E SOLIDARIETA PASSIVA

(AGI) - Roma, 23 giu. - Non sussiste alcun contrasto di giurisprudenza tra 
le sentenze della Corte di Cassazione - Sezione Seconda Civile n. 14813/08 e 
Sezioni Unite n. 9148/08 - contrariamente a quanto evidenziato da alcuni 
organi di stampa (Il Sole 24ore - Norme e Tributi) lo afferma una nota dell'ufficio 
stampa della Cassazione, secondo cui le fattispecie esaminate dalle due 
sentenze sono diverse: la prima riguarda la solidarieta' passiva tra 
comproprietari di un appartamento sito in un condominio, solidarieta' che 
sussiste; la seconda riguarda la supposta solidarieta' passiva tra 
condominio e condomini per spese condominiali, solidarieta' che non 
sussiste, in quanto i condomini rispondono sempre pro quota. In questo caso 
le Sezioni Unite hanno affermato - continua la nota - che venendo spesso la 
solidarieta' ad essere la "configurazione ex lege, nei rapporti esterni, di 
una obbligazione intrinsecamente parziale, in difetto di configurazione 
normativa dell'obbligazione come solidale (e nessuna norma di legge 
espressamente dispone che il criterio della solidarieta' si applichi alle 
obbligazioni dei condomini) e, contemporaneamente, in presenza di una 
obbligazione comune, ma naturalisticamente, divisibile (come lo e' una somma 
si denaro) viene meno uno dei requisiti della solidarieta' e la struttura 
parziaria della obbligazione prevale" (AGI)
Red/Pec/Seg

 che  scriveva:

azz!!!
PaoloMaria ex matteo
allora anche chi scrive su sole 24 ore Norme e tributi sono solo 
pagabollette???
ci vuole un associazione giuristi per capire ed interpretare le sentenze???
qualcosa di più terra a terra e a livello "umano"  forse renderebbe la 
Giustizia  itagliota più snella e meno burocratica!!!
ma avendo l' "Itaglia" più giuristi che zappaterra hanno creato una "razza" 
a parte in cui la loro comprensione fa durare le cause 30 anni e alla fine 
non si capisce niente!!!
e meno male che scrivevi che Sezioni Riunite sono le il massimo!!!
comunque adesso è tutto più chiaro
(e senza ironia) 

 PaoloMaria ex matteo
...
Ma allora il signor paolomaria č ex matteo?
Apperň...
Ma pensa...
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua calda centralizzata

pu0' l'assemblea deliberare a maggioranza che l'erogazione dell'acqua calda
venga sospesa nelle ore notturne 00-06 per evitare aggravi di spese?
Se uno dei condomini a distanza di anni dalla delibera si oppone,
minacciando azioni legali per il ripristino del servizio nelle 24h, ha
ragione?
grazie per la cortesia
Marco

 wrote in message
862udb$7ta$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento affitto

Salve a tutti,io ho un piccolo problema e vorrei che qualcuno mi
aiutasse.Vorrei sapere se la proprietaria della casa in cui sto in
affitto(dal '98) mi può chiedere l'aumento di affitto alla scadenza del
contratto (dicembre).Ho ricevuto una lettera 6 mesi prima della scadenza del
contratto,in cui specifica che vorrebbe che lasciasi l'immobile a fine
contratto.(dicembre) Però, il vero motivo e di aumentarmi l'affitto di 50?
che nella lettera non dice.Pagando l'aumento potrei rimanere e lei provedera
del rinnovo del contratto.Ma lo può fare???
               Grazie


si, adesso gli affitti sono liberi
è la legge del mercato a definire i prezzi
se la zona è buona, non hai speranze

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: FINE DI UN EPOCA

Al telefono  (a) - (b)
a)  "Nonnoo ?!"
b) "Puttana!!"
http://tinyurl.com/c9xr6m
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


1° Dovremmo ridere?
2° Non ci sono più altri argomenti per gente "intelligente" e libera?
3° Ma che c'entra 'sta cretinata?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda semplice

Ma anche la spesa per l'acquisto di un semplice portaombrelli va ripartita
per millesimi?
Scusate ma sono dubbi che a volte vengono su questioni molto banali. Grazie


in alternativa si mette una gettoniera tanto ad ombrello .... :-)
è chiaro che simili spese vengono inserite nelle generali e si pagano per
millesimi.

 in alternativa si mette una gettoniera tanto ad ombrello .... :-)
[...]
Non  pensavo ad una gettoniera, solo ad una eventuale ripartizione
profamiglia... Ciao

 profamiglia... Ciao
tutte le spese in ambito condominiale devono seguire i dettami del
regolamento o in assenza i riferimenti normativi, in alternativa è
sufficiente la votazione all'unanimità
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Qualcuno può aiutarmi ?

Salve a tutti,
Ho acquistato un attico ed ho dei balconi che fanno da copertura agli
appartamenti sotto il mio, l'anno scorso (prima che io diventassi
proprietario dell'immobile), sono stati fatti dei lavori all'esterno della
palazzina e sono stati inseriti dei discendenti delle acque piovane che dal
tetto scaricano sui miei balconi, quindi quando ci stà qualche acquazzone,
gli scarichi dei balconi non ce la fanno a smaltire le acque e capita che mi
ritrovo l'appartamento allagato. Altro problema, gli inquilini sottostanti
hanno il soffitto umido per cui andrà rifatta la copertura e l'isolamento
dei miei balconi.
So che le spese per il rifacimento della copertura dei balconi sono da
ripartire 1/3 a me e il restante al tutti i condomini (me compreso)
Ora Vi chiedo:
1)    E' giusto (dice l'amministratore) che anche i lavori di spostamento
dei discendenti venga ripartito alla stessa maniera ? (1/3 a me)
2)   Chi dovrà risarcire l'inquilino del piano di sotto, me o il condominio
?
3)   Esiste qualche normativa che vieta di avere i discendenti condominiali
direttamente nel proprio balcone?
Grazie a tutti Voi!!
Antonello

io lo so ma non rispodo in questo sito mal funzionante e che fa buchi in
tutte le parti, solo se cambi sito rispondo,  DOVETE SAPERE CHE NON
USERO' MAI QUESTO SITO E NEMMENO MI ISCRIVO PERCHE' SU EXCITE NON
FUNZIONA UN CAZZO, PROVA A FARE UNA NUOVA ISCRIZIONE E POI PROVA IMBOX
OPPURE SCRIVI MESSAGGIO, OPPURE  GUARDA LA POSTA NON C'E'  UN CAZZO DI
NIENTE. TUTTO FALSO, OPPUREEEEE PROVA A CANCELLARTI DOPO L'ISCRIZIONE NE
VEDRAI DELLE BELLE,CHE SITO SCHIFOSO. NON USARE EXCITE NON VALE NIENTE E
NON FUNZIONA NIENTE PROVA A CANCELLARTI, DOPO UN ANNO TI DICONO ANCORA
RIPROVA PIU'  TARDI, IO è UN ANNO CHE TENTO DI LEGGERE LA MIA CASELLA
POSTALE E NON CI SONO ANCORA RIUSCITO, HO SCRITTO MIGLIAIA DI VOLTE MA
NON RISPONDONO MAI, SONO FALSI, E TI FOTTONO I SOLDI SENZA SAPERLO
ATTENTA  ADDIRITTURA NON ESISTE LA IMBOX E NEMMENO PUOI MANDARE MESSAGGI
CHE CAZZO DI SITO HANNO INVENTATO CHE SCHIFO CIAO. E CAMBIA SITO

METTI L'EMAIL GIUSTA FORSE TI RISPONDERANNO.  DOVETE SAPERE CHE NON


USERO' MAI QUESTO SITO
Chiunque la pensi come costui e' pregato urgentemente
andare a leggere sul NG  it.news.aiuto
perche' non ha capito nulla di come funziona i NG.
QUESTO NON E' UN SITO.
I NG sono formati dallo scambio di messaggi posti
su migliaia di server di provider diversi. E quindi
non esiste un'unico provider su cui risiedono.
Esiste invece la possibilita' che alcuni o la
maggioranza dei  provider
blocchino l'arrivo di messaggi da provider che
permettono ai loro abbonati di fare Spam come TIN.
Pekilan


Di normative non so, ma il buon senso lo vieta senz'altro!!!!
Saluti                    Meneldil

Siccome nessun ti obbliga ad utilizzare solo quell'e-mail o quel sito o quel
motore di ricerca perchè non cambi la tua e-mail.
Ormai abbiamo capito qual'è la tua valutazione di EXCITE.
Saluti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranza o minoranza

Vorremmo procedere con una causa per un abuso perpretato nel ns. condominio.
Per dare mandato all'amministratore di affidarsi ad un legale per fare causa
a nome del condominio verso un condomino che ha alzato i muri sul balcone
creando un abuso edilizio, occorre la maggioranza dei condomini?
Grazie
Roberto

Roberto ha scritto:

     Si!
1/2 del valore dell'edificio + maggioranza numerica degli intervenuti 
 1/2 del valore dell'edificio + 1/3 + 1 dei partecipanti al condominio 
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


è sufficiente l'azione di uno solo dei condomini
il fatto che esista un condominio non impedisce che singoli condomini
possano agire singolarmente per tutelare i propri diritti

 ů
prima di andare a lunghe e costose vie legali, potete
fare una segnalazione all'ufficio tecnico del comune
se effettivamente si tratta di abuso ci pensano direttamente
loro a farlo abbattere. se poi questo non sortisce effetto
allora dopo le richieste formali di abbatterlo andrete
dal legale.
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:3IHCb.89076$AX1.3...@news1.tin.it...

se avete 500 millesimi la fate come condominio, altrimenti la fate voi
stessi, singolarmente o in gruppo.
guarda che dal 1° gennaio si apre il condono ....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impugnazione delibera assembleare

Salute a tutti.
Qual'è la procedura per l'impugnazione di una delibera assembleare?
Grazie a chi vorrà rispondere.
Massimo

 ha scritto nel messaggio
news:DgQo6.7115$yl2....@news1.tin.it...

  L'impugnazione di una delibera assembleare deve essere proposta con atto
di citazione (non con raccomandata all'amministratore), entro trenta giorni,
dalla data della deliberazione per i dissenzienti, dalla data di
comunicazione per gli assenti.
 Ciao, M

Oddio...


 wrote in message
DgQo6.7115$yl2....@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:eL6p6.8187$GR5.1...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:DgQo6.7115$yl2....@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito sugli impianti

Ciao,
qualcuno sa dirmi se nel rifacimento degli impianti elettrici (per la messa
a norma) e' possibile far passare cavi per impianti industriali nella
stessa canalina di quelli civili?
I cavi che servono una lavanderia di piccole dimensioni possono essere
considerati facenti parte della categoria degli impianti industriali?
Grazie a tutti in anticipo.
-- 
Max©

considerati facenti parte della categoria degli impianti industriali?
Non esiste una distinzione di tale genere.
Semplicemente sono cavi pertinenti ad un'altra utenza, quindi sarebbe bene
passassero in canalizzazioni separate.
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email

Ho un grande problema, se qualcuno ha la risposta ai miei quesiti mi aiuti.
Vivo in un condominio di villette a schiera, e alcuni condomini hanno il
vizio di dar da mangiare ad alcuni gatti randagi, i quali, vista la
disponibilità di cibo, non si sono più mossi.
I suddetti gatti mi arrecano diversi fastidi fra i quali:
1. Le aiuole dell'ingresso della mia abitazione è diventata il luogo
preferito dove fare i bisogni, liquidi e solidi, con ovvi problemi di
cattivi odori e distruzione dei fiori e delle piante presenti;
2. Non è possibile tenere le finestre aperte poichè i suddetti gatti si
infilano in casa e soprattutto in cucina;
3. Il giardino e sottoposto anch'esso allo stesso trattamento delle aiuole;
4. Non vorrei che i suddetti gatti, alcuni dei quali con evidenti segni di
malattie, possano attaccare qualche malattia alla mia bambina di 20 mesi.
Essendo un amante degli animali non vorrei ricorrere a soluzioni drastiche
quali polpette avvelenate, ecc.
C'è qualche soluzione al mio problema?
VI PREGO, AIUTATEMI!!!
Grazie

mi pare che siano in vendita vari prodotti (liquidi o spray) che tengono
lontano i gatti, ma non so i nomi e non so quale sia il migliore; potresti
provarne qualche tipo e vedere come vanno.
Poi c'e` qualcuno che usa mettere delle bottiglie di plastica piene d'acqua
nelle zone dove i gatti usano passare e vanno a fare i bisogni e secondo
alcuni li tiene lontani; naturalmente dipende se sono zone molto in vista
(lato estetico) e non sono sicuro che funzioni, ma chi lo fa dice di si.
in quanto alle soluzione drastiche (veleno), io lo giudicherei un atto
terroristico ;-) da evitare
(io sono un amante degli animali in genere e dei gatti in particolare e
inoltre, se scoperto, potresti facilmente essere denunciato e passare
parecchie grane)
ciao
marco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rogito separato

Salve a tutti
per esigenze di mutuo avrei bisogno di separare in 2 distinti rogiti, in 2
tempi diversi, casa da relativo box doppio.
Si può ?
Vorrei comprare subito la casa, vincolare il box doppio con assegno di
garanzia e promessa d'acquisto per poi comprarlo a fine anno...
Grazie per qualunque parere...
Davide

 garanzia e promessa d'acquisto per poi comprarlo a fine anno...
non si può vendere un appartamento senza box auto
pertanto difficilmente puoi differenziare i due rogiti


questa mi è nuova ... vendono tantissimi appartamenti senza box auto, e sono
proprio in trattativa con un altro appartamento dove ho rifiutato il box...
In questo caso il costruttore non vuole venderla senza box, infatti io mi
impegno dando delle garanzie a comprarlo.. semplicemnete però in una data e
momento diverso...

 momento diverso...
leggiti questo post del 2002-05-29 17:05:31
http://www.google.it/groups?hl=it&lr=&threadm=e1eJ8.30129%248x3.650827%40twi
ster1.libero.it
&rnum=2&prev=/groups%3Fq%3Dbox%2Bgroup:it.diritto.condominio%
26hl%3Dit%26lr%3D%26selm%3De1eJ8.30129%25248x3.650827%
2540twister1.libero.it
%26rnum%3D2

garanzia e promessa d'acquisto per poi comprarlo a fine anno...
 cosa intendi con assegno di garanzia ? la caparra ?
 quella non e` un assegno, e` una somma
 nel senso che il giorno dopo, o il giorno stesso se le
 banche sono ancora aperte, puo` essere messo all'incasso
 un saluto da
 Sebastiano Venabile


Si, una somma incassabile che garantisca il costruttore nel caso che per
qualche motivo poi non compri il box (impossibile x' anche di mio interesse)
Il box doppio non č in area condominiale ma completamente a parte...
Grazie, davide

Il box doppio non e` in area condominiale ma completamente a parte...
 non c'entra: il permesso di costruire potrebbe vincolare ogni
 box (doppio o semplice che sia) di quell'area "a parte" come
 spazio di parcheggio per ogni singola abitazione

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aggetto

desidererei conoscere come ripartire le spese di manutenzione ordinaria e
straordinaria di un aggetto (sporgenza tipo balcone)  fatto a riparo di un
locale terraneo, eseguito dal costruttore ma in periodo successivo
all'edificazione di un palazzo. Esso infatti prende radice non dal solaio di
piano, ma da zona sottostante ad esso: serve esclusivamente a riparo del
locale terraneo. Grazie per l'attenzione

Hispanico ha scritto:

        E' una pensilina evidentemente,il frontalino e' a cura del
condominio,mentre
    dovresti chiarire di chi e'  la parte sottostante,parlo della proie-
    zione della stessa a terra.
        Tieni presente che ripara chi utilizza i locali,ma anche il muro
    e l'area sottostante.
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Tacito assenso per il frontalino, io chiedevo da chi deve essere pagata la
ristrutturazione per la parte superiore ( a cielo aperto) e quella inferiore
che, quantunque ripari anche il marciapiede condominiale, non è finalizzata
a questo (infatti il resto del marciapiede gode di essere massacrato dalle
intemperie). E' palese che la costruzione di quella pensilina era mirata
alla protezione di quell'unica unità immobiliare. Non credo che lo spirito
filantropico del costruttore era diretto a tutti, altrimenti avrebbe esteso
la pensilina all'intero circolo ricoprente il marciapiede. O sbaglio?


 la pensilina all'intero circolo ricoprente il marciapiede. O sbaglio?
       No non sbagli ma solo perche' come hai detto e' stata un'aggiunta
       successiva,ma se devo fare l'avvocato del diavolo,cioe'se fossi il
       proprietario del locale terraneo mi arrenderei solo se nel progetto
       depositato al comune non vi e' traccia di quest'opera.
       In caso contrario e' da considerare un'innovazione fatta a cura
       spese e manutenzione di chi ne gode.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aumento ISTAT affitto annuale: come e perchè?

	Buonasera a tutti.
Pongo un quesito relativo all'adeguamento annuale del canone di
locazione.
Ho firmato nel 2005 un contratto di locazione ad uso abitativo per un
immobile. La decorrenza è 01/07/2005, il contratto è annuale con
tacito rinnovo, salvo disdetta da una delle due parti.
Al 01/07 di ogni anno il proprietario applica l'aumento ISTAT del
canone annuale, però io non ho capito bene il criterio. Chiedo:
1. L'indice da utilizzare è il FOI?
2. Devo considerare le tabelle che mi indicano la variazione dal
luglio di un anno al luglio di un altro?
3. Dove trovo tabelle aggiornate?
4. Se mi ha applicato un aumento scorretto posso chiedere la
restituzione o rifiutarmi di pagarlo i prossimi mesi?
Vi ringrazio,
Luca

 restituzione o rifiutarmi di pagarlo i prossimi mesi?
      Non fasciarti la testa prima!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

"Luca" <s...@de.ll> ha scritto nel messaggio 
news:m0mc93popkkg7i7fi...@4ax.com...

si trova nel sito dell'istat.
Non troverai i dati di luglio,perche' escono il mese successivo, troverai
quelli di giugno, ma poco cambia perche' poi viene usato sempre lo
stesso mese di riferimento.
Se ti ha applicato un aumento scorretto puoi fare tu il calcolo e pagare
il canone con l'aggiornamento corretto, facendo presente ovviamente
che il calcolo suo era sbagliato
alberto 

che il calcolo suo era sbagliato
Su questo ok....
Luca

"Luca" <s...@de.ll> ha scritto nel messaggio 
news:etpe93pc2rasfb4m8...@4ax.com...

all'epoca scrivevano qual era, cmq si, dovrebbe essere quello (non fumatori) 
:D
alberto 

Su 
http://www.rivaluta.it
 trovi tutto quello che ti occorre.
Buon lavoro
Daniele
alberto ha scritto:


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione antenna

Salve a tutti,
č la prima volta che scrivo in questo newsgroup, spero che mi aiuterete
:))).
Volevo sapere se per l'installazione di un'antenna TV posso chiedere ad un
condomine il passaggio sulla sua terrazza che rappresenta l'unica via per
arrivare sul tetto del palazzo.
La servitů č automatica anche se questa terrazza non č condominiale? Esiste
qualche articolo del codice civile che fa al caso mio?
Ho le idee un po confuse :))
Ringrazio anticipatamente coloro che mi risponderanno.
Ciao.
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Cosa dice il regolamento di edilizia urbana del tuo comune ?
Dalle mie parti č obbligatoria l'antenna centralizzata condominiale.
ciao
Mario

> Cosa dice il regolamento di edilizia urbana del tuo comune ?
Il comune è Roma ;)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: verbali riunioni condominiali

ciao a tutti,
tra poco entreremo a vivere nell'appartamento che stiamo acquistando; e'
possibile richiedere all'amministratore copia dei verbali d'assemblee
precedenti, per vedere cosa si dice solitamente e cosa e' stato deciso
di recente?
dopo ogni riunione, il verbale viene distribuito a tutti i condomini o
ne resta una sola copia, immagino, all'amministratore?
stuka
-- 
"You know what I really want in a girl? Me" (Bloodhound Gang)
iMac G4/15"/80Gb/768Mb + iPod 5Gb + Sony Clie' TH55
ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)

 ne resta una sola copia, immagino, all'amministratore?
      Per legge va inviato agli assenti, ma e' frequente e buona norma
      trasmetterlo a tutti, questo lo decide l'assemblea.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: comperare appartamento

Vorrei comperare un'appartamento direttamente dal costruttore,sulla carta, 
percui non ancora iniziata.
Circa quanto posso quantificare la riduzione di prezzo rispetto un 
abitazione già ultimata? (il costruttore mi sconta circa il 15% e a me 
sembra un pò pochino,visto che dovrei aspettare 18720 mesi perché sia 
ultimata).
Grazie 

 ha scritto

Il 15% in 20 mesi corrisponde a un interesse di quasi l'11% annuo sull'85 che paghi. E' buono.
Assicurati, piuttosto, che ti dia la fidejussione e le altre garanzie previste dalla recente legge. In caso contrario, il rischio che tu perda tutti i soldi supera il 50%.

 ha scritto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: che domande che mi assillano

E' possibile installare sul terrazzo condominiale, un'antenna privata poichč
l'antenna privata č poco ricettiva?
--
By M.e.r.c.u.r.i.o.
" E' meglio tacere e fare la figura dell'ignorante che aprire bocca e
sciogliere ogni dubbio"
Have a nice life!
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.528 / Virus Database: 324 - Release Date: 17/10/2003

 l'antenna privata č poco ricettiva?
       Rieggi meglio! Intendi dire *condominiale* evidentemente!
       Alcuni Comuni hanno imposto con ordinanza l'uso delle sole
       antenne condominiali,se non e'il tuo caso e se i condomini
       non vogliono adeguare l'antenna alle nuove tecnologie o pro-
       grammi,sei liberissimo di farlo!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 l'antenna privata č poco ricettiva?
poni in assemblea la domanda di adeguare alla ricezione di ulteriori canali
e il miglioramento della ricezione di quelli attualmente esistenti
relativamente all'antenna condominiale
se la delibera č negativa puoi montare una antenna personale
ma puoi farlo solo se vi č votazione contraria
per evitare la proliferazione di antenne le norme locali solitamente
prediligono l'antenna centralizzata

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura finestre!! Che fare?

Salve a tutti,
necessito di un consiglio urgente.
Abito da pochi mesi in affitto in un appartamento che e' stato appena
ristrutturato, senza che pero' fossero sostituite le finestre che sono
vecchissime.
Visti i lavori fatti, immagino che il proprietario avrebbe quantomeno
dovuto far verificare che le finestre fossero minimamente stabili.
Invece oggi e' successo che, con un po' di vento, la finestra in
cucina si e' praticamente sbriciolata e quella del bagno si sta
rompendo pure lei. Per fortuna entrambe le finestre danno all'interno
per cui i vetri non sono finiti  per strada.
D'altra parte la maggior parte delle finestre danno proprio sulla
strada.
A questo punto ho subito scritto al proprietario ed
all'amministrazione chiedendo di inviare con urgenza un tecnico di
loro fiducia per le riparazioni ed ho chiesto se non ritenessero
opportuno verificare contestualmente la stabilita' delle altre
finestre, al fine di evitare gravi rischi per i passanti, e nel caso
di sostituirle.
Ho fatto bene? Essendo questa la situazione posso PRETENDERE che tutte
le finestre (uguale vetustita' di quelle rotte) vengano sostituite? Fa
fede quello che dira' il tecnico? Come devo agire?

 fede quello che dira' il tecnico? Come devo agire?
     Aspetta la risposta, tu nel frattempo non lasciare le finestre aperte
    se c'e' vento, o assicurale.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo riparto spese condominio

Salve,
sapreste indicarmi dove prelevare un template excel per calcolare
automaticamente i riparti spesa in base ai millesimi di ciascun condomino?
Grazie
Beatrice


a parte il fatto che non puň esistere tale foglio XLS valido per tutti i
condomini
lo vuoi a gratisse?

 ha scritto nel messaggio
news:k%Zn9.14614$cS4.5...@news2.tin.it...

Stai scherzando? Se parli sul serio vendi subito il computer. Non è roba per
te.

 ha scritto nel messaggio
news:k%Zn9.14614$cS4.5...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: c/c di condominio

Forse ne abbiamo gia' parlato, ma io l'ho perso...
Il mio amministratore ( professionista) fa orecchie da mercante e continua a
utilizzare il suo c/c personale.
Insomma, e' obbligatorio come mi pare aver letto da qualche parte, o no?
Grazie

F@stvale ha scritto:

     No!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 wrote in message 
news:WMU6i.9940$nT2....@tornado.fastwebnet.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:WMU6i.9940$nT2....@tornado.fastwebnet.it...

E' consigliabile avere il conto corrente condominiale ed un fondo di riserva 
per coprire le spese impreviste, le morosità dei condomini e lo spazio 
temporale tra la fine dell'esercizio (data in cui teoricamente si 
esauriscono le somme richieste a preventivo) e la prima rata di versamento 
dell'esercizio successivo.
Stranamente si parla sempre dell'apertura del conto ma non dei soldi che 
devono esserci dentro per coprire le spese......................
Se in passato l'amministratore versava tutti i soldi in ununico conto, è 
evidente che copriva i buchi temporanei di un Condominio con i soldi di un 
altro, se ogni condominio ha un suo conto è logico che debba provvedere per 
sè con fondi adeguati.
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese ascensore+ uso parti comuni

Qualcuno avrà la pazienza di rispondermi?
Ascensore.
Il proprietario dell'appartamento al piano rialzato non paga nulla,
naturalmente.
Tuttavia quotidianamente (sono quattro in famiglia) utilizza l'ascensore per
salire ai piani alti per stendere.
Deve pagare l'ascensore? E quale cifra? Che fare?
Parti comuni.
I balconcini di servizio condominiali sono nati senza stenditoi.
Il proprietario dell'appartamento al piano rialzato ha fatto apporre, con il
consenso dell'amministratore, dei bracci stendibiancheria ai balconi del
secondo, quinto e sesto piano. Quotidianamente sale a stendere, occupando
contemporaneamente tutti i balconi ed impedendo a chiunque altro di
utilizzarli all'occorrenza.
Può farlo? Che fare?
Grazie.


-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

utilizzarli all'occorrenza.
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di
farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare
a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento
della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
Titolo del suo possesso (1164).
Quindi era lecito che il condomino del piano rialzato mettesse
i stenditoi (non con il consenso dell'amministratore, ma
dell'assemblea che non ha sollevato obbiezioni, l'amministratore
non consente nulla, non ha il potere), salvo problemi di estetica
che pero' evidentemente non sembrano sollevati. Non e' lecito
che pero' occupi tutti i balconi, impedendo ad altri condomini
di utilizzarli con propri stenditoi o altro uso concordato come
lecito dall'assemblea condominiale o dagli usi e costumi
del luogo.
Resta da indagare sulla disponbilita' di un balconcino
al piano x a condomini degli altri piani: bisognerebbe
leggere il regolamento e conoscere come sono stati
calcolati i millesimi. Per esempio, nel condominio ove
sono residente, nel calcolo dei millesimi i pianerotoli,
con esclusione del giro scale, sono state conteggiate
come parte comune solo degli appartamenti allo
stesso piano.
Pekilan

 calcolati i millesimi.
Io posseggo il regolamento originario con le tabelle millesimali, però non
so nulla dei criteri e dei calcoli effettuati per la loro compilazione.
Pensate che se chiedessi all'amministratore di consultare la documentazione
relativa, sarei in grado di capirla, non essendo un tecnico?
Questo mi servirebbe anche per comprendere meglio l'altro mio problema che
ho postato, si dice così?, con oggetto Tabelle millesimali.
Grazie per l'aiuto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pompa vericale

Quanto può venire a costare una pompa verticale per 10 condomini?


   Quanto può costare una casa per 10 condomini? Se rispondi alla
   mia domanda io poi darò una risposta alla tua.
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    mia domanda io poi darò una risposta alla tua.
 
avrei risposto che dipende se la escort di turno fa sconti comitiva o 
applica tariffa piena a ciascuno ;-)

 domanda io poi darò una risposta alla tua.
 
Costa quanto una pompa orizzontale girata di 90 gradi.   :-)
 
Ironia a parte l'informazione che deve servire 10 condomini non è 
sufficiente.  Ocoorre sapere l;altezza, la pressione di esercizio e la 
quantità d;acqua da fornire.
 
http://tinyurl.com/powozjr
 
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
 
   Bravo Giovanni...7+.:-)))


 Quanto può venire a costare una pompa verticale per 10 condomini?
 
Si tratta di una pompa cilindrica per un pozzo ?
 

 Quanto può venire a costare una pompa verticale per 10 condomini?
 
dipende da quanto è bona
 
-- 
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: valido contratto anche se non registrato?

Ciao a tutti. Alcune informazioni per piacere:
- un contratto di locazione è valido anche non registrato?
- quali sono le cause previste dalla legge per rescindere il contratto di
locazione e per mandare via l'inquilino
Grazie in anticipo

 ha scritto nel messaggio 
news:4d2b2f82$0$1363$4faf...@reader2.news.tin.it...

scusa ma allora se fosse valido chi lo registrerebbe eh
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d2c1911$0$30895$5fc...@news.tiscali.it...

Ho letto che la registrazione serve per il fisco ma non invalida il 
contratto di locazione.
Vorrei sentire qualche altro parere al riguarda. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d2c42b4$0$10582$4faf...@reader1.news.tin.it...

Ho paura che qualunque avvocato possa facilmente argomentare sulla validità 
di una scrittura privata.... 

 validità di una scrittura privata....
Sicuramente! Nei due sensi.
Cordialità
Gi 

 - un contratto di locazione � valido anche non registrato?
sono due cose distinte:
- registrazione
- validita'
prima con l'inequo canone e patti in deroga, se affittavi e il contratto non 
era valido o per registrazione o per motivi di difformita' dalla legge il 
tutto ricadeva immediatamente sotto la vecchia legge "equo canone"
attualmente, fatto salvo che deve essere in forma scritta (obbligatoriamente), 
se non e' stato registrato e' comunque valido ma lo devi registrare e pagare 
ammende e penali di legge...
-- 
"La probabilit� che una certa persona sia stupida � indipendente da
qualsiasi altra caratteristica della stessa persona."

 ha scritto nel messaggio 
news:4d2b2f82$0$1363$4faf...@reader2.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Req:Compenso assemblea straordinaria

Sono amministratore di un codominio composto da due palazzine in cui ci sono
10 appartamenti.
Ho appena fatto un assemblea straordinaria co il seguente ordine del giorno:
1) Presentazione preventivi per scelta metodo irrigazione giardino
2) Presentazione preventivi per scelta del metodo del taglio dell'erba tra
due soluzioni:
     * rivolgersi ad una cooperativa
     * acquistare un trattorino rasaerba che sarà utilizzato da un condomino
3) Presentazione preventivi per la scelta della forma e del colore dei
tendaggi da applicare ai terrazzi
Per il primo punto, la scelta è caduta su un impianto da circa 2 milioni +
IVA
Per il secondo, sull'acquisto di un trattorino da lire 2700000
Per il terzo punto i tendaggi hanno un costo di circa 1000000 ad
appartamento
Il precedente amministratore faceva pagare un prezzo fisso di Lire 350000
per ogni assemblea straordinaria,
e ad ogni preventivo accettato aggiungeva il 5% alla spesa prevista, e lo
segnava alla voce spese amministrative.
Anch'io vorrei adeguarmi e quindi fare pagare almeno l'assemblea
straordinaria, visto che nel bilancio preventivo come compenso ho una spesa
irrisoria (9000 al mese per appartamento) e come spese amministrative
(cancelleria, telefono, benzina, ecc.) 200000 lire annue.
In più, nel preventivo questa assemblea straordinaria non era prevista ma mi
è stata richiesta in seguito.
Chiedo a tutti gli amministratori che hanno più esperienza di me: qual'è una
cifra equa da corrispondermi per lo svolgimento di questa assemblea visto
che questo è un lavoro straordinario richiestomi, che oltre a portarmi  via
parecchio tempo mi ha fatto avere anche delle spese discrete (cancelleria,
benzina, telefono, fax) ?
Vi ringrazio in anticipo per ogni vostra risposta
cg...@srcnet.it

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumentato il bollo su ricevute affitto?

Sapete se la marca da bollo di 1.29 euro sulla ricevuta per i pagamenti
"dell'affitto" è rimasta invariata o ha subito variazioni?
Grazie

 Grazie
Personalmente non l'ho mai messa e mai la mettero'.
Ciao
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it