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Titolo: convocazione assemblea straordinaria

Salve,
questa sera, 20 settembre, al rientro a casa trovo nella buca delle lettere
la convocazione per una assemblea condominiale straordinaria, richiesta da
1/6 dei condomini. Sono uscito alle 18,30 e rientrato alle 23, quindi è
stata messa in questo lasso di tempo.
L'assemblea è convocata in prima istanza domani domenica 21 settembre e in
seconda istanza lunedì 22 settembre.
Mi domando se l'amministratore può convocare una assemblea meno di 24 ore
prima alla prima data e comunque con due giorni di preavviso alla seconda
data, considerando che oggi è sabato e domani domenica. Non è un pò poco il
preavviso? e poi vale una convocazione lasciata nella buca delle lettere?
Io lunedì 22 non potrò essere all'assemblea (non mi piace delegare), perchè
parto per due giorni fuori Roma per lavoro, se mi convocano il sabato sera
per il lunedì sera mi è praticamente impossibile spostare questo viaggio.
Ho delle possibilità per far spostare questa assemblea? ed eventualmente con
quali norme?
Vi ringrazio per l'aiuto, in questa assemblea vogliono far passare delle
risoluzioni che mi sembrano fuori luogo e vorrei far mettere per iscritto
che sono contrario, per questo mi interessa vorrei essere presente.
Aky

Smak60 ha scritto:
.
         Vedi un po tu se e' valida! ciaofelix:-)
Convocazione
La convocazione dell’assemblea viene fatta dall’amministratore e può
essere:
ordinaria, per quanto riguarda le seguenti delibere: elezione e conferma
dell’amministratore, approvazione del preventivo delle spese che occorrono
durante l’anno e relativa ripartizione tra i condomini, approvazione del
rendiconto annuale dell’amministratore, approvazione delle opere di
manutenzione straordinaria. Questa assemblea deve essere convocata
dall’amministratore annualmente;
straordinaria, quando l’amministratore lo ritiene necessario o quando ne è
fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del
valore dell’edificio.
Validità della convocazione
I requisiti essenziali per la validità della convocazione, e quindi delle
delibere, sono tre: 
convocazione di tutti i condomini;
informazione preventiva sull’ordine del giorno; il condomino ha il diritto
di conoscere gli argomenti che saranno discussi in assemblea; 
preavviso di almeno 5 giorni rispetto alla data fissata per l’assemblea.
Modalità di convocazione
Non sono previste particolari modalità circa l’avviso di comunicazione ai
condomini; si ritiene, però, opportuno spedire gli avvisi per raccomandata
al fine di costituire la prova dell’avvenuta convocazione.
Ordine del giorno
Nell’invito di convocazione all’assemblea va indicato il giorno, l’ora e
il luogo della riunione e l’elenco degli argomenti da discutere. Ciascun
condomino può chiedere all’amministratore di inserire nell’ordine del
giorno gli argomenti di proprio interesse.
-- 
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ab...@newsland.it

 giorno gli argomenti di proprio interesse.
e anche qui tutto ok.
Come faccio a far bloccare l'assemblea? raccomandata A/R con anticipo a
mezzo fax? o telegramma?
Ciao e grazie.

 mezzo fax? o telegramma?
       E' una prassi non prevista,servirebbe solo come prova che hai rice-
       vuto l'invito per il 20 in data 11!! :-(((
       Aspetta la copia del verbale che dovra'essere inviato agli assenti
       se quanto deciso non ti sta bene lo impugnerai nei modi e tempi ri-
       tuali,per mancato ricevimento di convocazione!
       ciaofelix:-)


 un condomino dell'assemblea e non ho ricevuto l'invito?
      Sarebbe una semplice lamentela!
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 Smak60 ha scritto:


 >


 Smak60 ha scritto:


 Tutto qui.
    Potevi dirlo prima!Leggi qui allora! ciaofelix:-)
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti 
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite
o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in
ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve
essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino
ha avuto notizia della deliberazione. 
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto
pagare alla parte vittoriosa. 
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino
dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle
spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte
soccombente. 


 verbale dell'assemblea. Basta una raccomandata dove dico che sono contrario?
      Certo! E' un'articolo del codice civile specifico per il condominio'
      Ti dissoci semplicemente dalla lite giudiziaria!
      ciaofelix:-)


 wrote in message
news:bkk22l$uk5$1...@news.newsland.it...


        causa,quindi annullera' il risultato assembleare!
Il presidente dell'assemblea, cioè magari il macellaio nominato perché ci si
aspetta uno sconto, dotato di tanta competenza giuridica?
Una volta solo sono stato Presidente dell'assemblea del mio condominio.
Siccome non usavo le punizioni corporali di chi  parlava troppo a lungo, mi
hanno scartato definitivamente, e normalmente presiedeva il portinaio che
aveva 200 millesimi di deleghe. Ed era bravo. Casini lo invidierebbe, se lo
conoscesse.
E poi, quando ci parla col Presidente? Prima dell'assemblea, che non sa
ancora chi è? In assemblea, così annulla i vizi della convocazione? O dopo
l'assemblea, che, firmato il verbale, è cessata la carica e non ha più né
poteri né ruolo?
Ti sei ridato al turismo? ;-)

       Ti dissoci semplicemente dalla lite giudiziaria!
"Notificare" non è "spedire raccomandate".
I pignoli, tra avvocati, giudici e amministratori specializzati nel
procurarsi grane cercando di evitarle, non mancano proprio.

 di tutto.
Non puoi andarci all'assemblea, o non vuoi andarci?
Se puoi, vacci.
Appena tu impugni, in qualsiasi modo, si rifà l'assemblea nei dovuti modi,
si prendono in regola le stesse decisioni, e le tue eventuali buone ragioni
non le ascolta nessuno.
Se vai e racconti il fatto come l'hai raccontato qui, tanto per cominciare
fai fare una figura di menta all'amministratore, poi si contano gli assenti
e si dispone di rifare l'assemblea.

Matteo ha scritto:

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        Chi in assemblea e' incaricato di fare le verifiche e dichierarne
        la validita? :-(((
        ciaofelix


 wrote in message
news:bkkr4r$2ofvi$7...@ID-189361.news.uni-berlin.de...


 ha scritto


 tutti i punti del giorno.
E allora non andarci. Chiedi informazioni a un vicino e valuta che è
successo, magari andando dall'amministratore a vedere il verbale.
Quell'assemblea ha 90 probabilità su 100 di andare deserta o che le
proposte siano respinte.
Tu scrivi: "una assemblea condominiale straordinaria, richiesta da 1/6 dei
condomini".
Quelli che l'hanno richiesta non sono certo d'accordo con l'amministratore,
e probabilmente neanche con gli altri 5/6. E viceversa.
Ma non conosci nessuno, nel tuo palazzo?

 wrote in message
news:B7Kbb.338640$Ny5.10...@twister2.libero.it...
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 wrote in message
news:E%Wbb.340212$lK4.10...@twister1.libero.it...
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