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Titolo: Diritto acquisito

Il 10 ottobre del 2003 ho acquistato una proprietà  (dal primo giugno del 1983 era stata di proprietà della precedente ed unica proprietaria che l’aveva acquistata dal costruttore come seconda casa e dove aveva abitato sporadicamente).
Tale proprietà è comprendente di un’area di proprietà esclusiva esterna confinante con il condominio di cui faccio parte ed un altro condominio.
In questa area esterna è stato apposto un cancello di ingresso alla mia proprietà in corrispondenza del confine con l’area condominiale di cui fa parte la proprietà stessa.
La parte opposta al cancello della mia proprietà che confina con l’altro condominio  per il momento non ha recinzione anche se vorrei al più presto costruirvi un muretto divisorio.
Alcuni proprietari di questo condominio confinante mi hanno richiesto le chiavi del cancello perché vorrebbero passarvi a piedi per poter usufruire della strada che congiunge il condominio dove io abito con una strada provinciale anche se loro possono ugualmente raggiungerla dal loro condominio tramite un’altra strada che congiunge la loro proprietà alla medesima strada provinciale.
Dicono che è un loro diritto perché prima che io acquistassi la mia proprietà ci sono sempre passati ed ora loro hanno il diritto acquisito di passo.
Io non voglio che tutti passino attraverso la mia proprietà della quale non potrei più godere in modo esclusivo. Ho una figlia autistica con invalidità civile del 100%  ed ho messo il cancello ed intendo costruire il muretto soprattutto per la sua sicurezza.
Vorrei sapere se la richiesta della chiave e la proibizione a costruire il muretto o perlomeno a lasciarvi  una via di passo sono legittime.
ripelag
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cominci per gradi
visto che deve recintare, i confini si determinano con i proprietari
dei terreni, dunque spedisca una lettera al condominio, che intende
recintare, e dunque di comune accordo mettere i termini e concordare il
confine.
da questa lettera magari specifica che tipo di recinzione ed altro, ma
su questo deve parlare con il suo tecnicodi fiducia, perchè per le
recinzioni bisogna Presentare una DIA al comune (progetto), nella
lettera ovviamente dia un termine per concordare il confine, e faccia
finta di niente alle voci relativi a passaggi ed oltre.
visto che poi la sua lettera comunque dovrà essere discussa in quel
condominio, dovranno deliberare il giorno per inserire i picchetti,
poi si vredrà dai loro discorsi.
in effetti i diritti di passaggio si acquisiscono e si perdono nel
tempo, es se da un anno non si passa più da un dato luogo privato si
perde il diritto etc etc, ma essendo questo diritto acquisito in mala
fede, purtroppo si deve rivolgere ad un avvocato, cmq cominci per
gradi,
ad ogni modoi se alla fine la spuntano, coloro che vorranno passare,
metta nel muro una di quelle girevoli tipo supermercato che fanno
passare uno alla volta, insomma faccia di tutto se non riescie ad
impedirlo, rendere difficicoltoso il passaggio.
se il suo terreno è recintato da tutte le parti, e manca solo quella
come recinzione ed è obbligato a farli passare, lei non dovrà avere
in alcun modo le chiavi di quell'apertura, e di non usufruire di quel
passaggio, e dunque li responsabilizzi che se nel caso avviene un furto
o qualche dolo nella sua proprietà e viene riscontrato dalle autorità
che per farlo anno avuto accesso da quella apertura, di ritenerli
responsabili per l'accaduto e di citarli in giudizio, in solido per il
danno ricevuto.
cmq un avvocato la può consigliare meglio.