mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Convocazione Assemblea Ordinaria

Saluti a tutti.
Scusate la mia ignoranza in materia. Circa l' Assemblea Ordinaria, si tiene
una prima convocazione il giorno x ed una seconda convocazione il giormo
dopo. Si da' per scontato che la prima convocazione vada deserta e tutti (o
quasi) si presentano alla seconda convocazione. Non capisco perche' non si
possa fare l'assemblea direttamente in prima convocazione.
Quante deleghe per assemblea puo' avere un condomino o l'amministratore?
Grazie per le risposte.


perche' nella seconda convocazione il quorum necessario per la validita'
dell'assemblea e' piu' basso
Saluti Meg.

Tra la convocazione della prima e della seconda assemblea devono passare
almeno 24 ore.
Come ha già detto Meg, di solito si presenzia alla seconda perchè il quorum
richiesto è più basso (spesso capita che pochi partecipino alle assemblee,
rendendo impossibile di fatto deliberare).
Deleghe ai condomini: al momento non c'è limite (probabilmente le cose
cambieranno con le modifiche di legge in discussione, speriamo)... diciamo
che è meglio non eccedere.
L'amministratore: idem come sopra, però è fortemente sconsigliabile delegare
l'amministratore per ovvi motivi di "conflitto di interessi". Basta pensare
alla votazione per l'eventuale rinnovo della sua carica (di amministratore,
appunto). Hai mai visto nessuno che vota contro se stesso?
Anzi, in questi casi, un amministratore corretto se ne esce e lascia che
siano i condomini a discutere e votare senza la sua presenza.
Saluti

 wrote in message
news:8JH5d.9833$H11.3...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quota per riscaldamento

Salve ho un piccolo quesito da porre a Voi del NG spero che possiate
risolvermelo.
Non faccio uso del riscaldamento del condominio e mi è stata richiesta il
versamento del 30 per cento della quota di riscaldamento???!!!!***...
Sapete chiarirmi se la richiesta corrisponde al vero e quale legge
regolamenta la suddivisione del riscaldamento condominiale?
Grazie anticipatamente.

...


 versamento del 30 per cento della quota di riscaldamento???!!!!***...
E' giusto che tu debba contribuire alle spese per la gestione e manutenzione
della centrale termica, perchè imianto comune (è anche tuo);  circa
l'importo può essere giusto o eccessivo, dipende !

 condominio ma una villetta formata da
Le rispose non cambiano se tu sei il proprietario dell'immobile.
Al contrario se sei inquilino e l'immobile ti è stato locato con impianto
autonomo, tu non sei obbligato a pagare alcunchè al locatore esoso e furbo.

Salve, a quanto pare il problema è stato superato in quanto essendoci stato
un accordo precedentemente nulla può adesso essere preteso in quando la
legge non cita niente a proposito e quindi fanno fede gli accordi tra
condomini.
Maurizio

 soli proprietari; quando sono più di quattro si nomina un amministratore.
Ho un rustico in campagna;  il 70% del volume è mio, completamente
ristrutturato, la parte rimanete sono tre stalle (indipendenti) di tre
proprietari diversi, secondo te sono in un condominio ?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese ricerca perdita d'acqua

Le spese  di ricerca  perdita d'acqua e relativa riparazione in un
appartamento locato sono a carico del proprietario o dell'inquilino ??
grazie

 appartamento locato sono a carico del proprietario o dell'inquilino ??
Detta cosě, del proprietario.
Saluti                Meneldil
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Titolo: Manutenzione caldaie autonome

Le piccole caldaie autonome degli appartamenti sono soggette a controlli 
periodici da parte di personale autorizzato, che rilascia la certificazione 
dell'avvenuto controllo. E' buona norma per la sicurezza fare questo 
controllo annualmente, ma c'è anche qualche legge che obbliga a farlo? In 
caso affermativo a chi spetta verificare che i condomini siano in regola con 
i controlli?
Sarebbe assurdo che pur preoccupandosi di mantenere il proprio impianto in 
sicurezza ci si trovi a vivere con una potenziale bomba a ridosso di casa 
per colpa di un vicino negligente...
Ciao.
Luca.

 per colpa di un vicino negligente...
       E' piu' frequente di quanto immagini.
       ciaofelix.
.
-- 
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ab...@newsland.it

"il Luca" <lukl...@SPAMtiscali.it> ha scritto nel messaggio 
news:3nukd4F...@individual.net...

Per chi utilizza la caldaia (proprietario o inquilino dell'appartamento) vi 
é l'obbligo di far fare ogni anno la manutenzione ed ogni due anni anche la 
prova dei fumi di scarico da personale tecnico fornito di apposita 
autorizzazione.
Il comune o la provincia (non la regione), provvedono a stabilire le 
modalità per effettuare controlli aggiuntivi al fine di verificare che i 
singoli si attengano alle norme di legge.
Di solito viene stabilito che si debba fare un versamento annuale all'ente, 
inviando anche copia del mod. H rilasciato dal manutentore. Per chi si 
attiene a questa disposizione le verifiche degli enti (comune o provincia) 
vengono effettuate "a campione" senza costi aggiuntivi per l'utente.
Per tutti gli altri, verifiche "a tappeto" con addebito del costo 
all'utente.
Naturalmente per chi non é in regola sono previste multe e, nei casi più 
gravi, anche la sospensione della fornitura del gas.
Oloap 


No, comuni o provincia.
La regione, una volta tanto, non c'entra.
Oloap 

oloap ha scritto:

    hai ragione ho scritto regione pensando a provincia, ciao.


 gravi, anche la sospensione della fornitura del gas.
Ho paura che qui nella provincia di Milano le cose non vadano come 
dovrebbero :-(
Qualche anno fa i miei genitori hanno subito pesanti danni alla loro casa al 
mare a causa di un'esplosione avvenuta nell'appartamento del vicino (per 
fortuna era inverno e la casa era vuota!). Stante questo fatto, non dovrei 
correre grandi rischi: matematicamente le probabilità che capiti anche a me 
la stessa cosa sono abbastanza basse ;-)
Ciao.
Luca.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Di Nobile Casato

Io, nobile ed istruito barone di codesto misero villaggio globale,
a mio insindacabile giudizio mi arrogo il diritto detto 'jus primae noctis'.
Chiunque dovrà sottostare a tale editto e guai ai vinti!
--
Posted from 
mta04-acc.tin.it
 [212.216.176.35]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Ma, ci dica pure...... cosa s'è fumato?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pubblicità in cassetta condominiale e diritto all'informazione!!

Salve,
sarò una mosca bianca, ma io desidero avere la pubblicità nella cassetta.
Ora il condominio ha messo una cassetta comune all'esterno come si usa 
adesso, ma ho notato, con SOMMO stupore, che qualcuno appena arriva la 
pubblicità la BUTTA!!
Di sfuggita una sera sono riuscito a vedere un condomino anziano che 
prendeva tutto il contenuto della cassetta e lo buttava.
Capisco che si è deciso di mettere una cassetta esterna, ma io ora sono 
impossibilitato a ricevere le offerte che spesso mi interessano!
Ma non si lede il mio diritto all'informazione?
Ora sono costretto a prendere le offerte che mi interessano da cassette 
esterne di altri palazzi!
Può un condomino gettare immediatamente TUTTO il contenuto della 
cassetta comune?
Grazie
Tony

 comune?
Sì. Se vuoi essere inondato di pubblicità da il tuo indirizzo personale.
Max max 

 
Come glielo do' se sono pubblicità fatte a posta per quel tipo di 
distribuzione?
Che vado a bussare a Mediaworld e gli dico mandatemi le offerte?
Ma fammi il piacere!
Tony

 prendeva tutto il contenuto della cassetta e lo buttava.
 
    Gli hai detto che vorresti  dare un'occhiata a quella roba e di
aspettare il mattino dopo prima di vutare la cassetta?    ciao.
-- 
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 prendeva tutto il contenuto della cassetta e lo buttava.
Dai non te la prendere, anche nel mio palazzo ce n'è uno che fa così.
Quando si va in pensione non si sa come riempire la giornata e allora
....pensa a quando lo farai anche tu.

 Quando si va in pensione non si sa come riempire la giornata e allora
Vai a dare da mangiare ai piccioni, vai a fare volontariato, curi l'orto, 
ti trovi un hobby, il mondo è pieno di cose da fare senza rompre le scatole 
agli altri :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

 Che vado a bussare a Mediaworld e gli dico mandatemi le offerte?
Sě fatti mettere in una loro mailing list.
Il volantinaggio fatto in quel modo č illecito per piů profili.
Max max 


No.
La cassetta, come ogni cosa comune al condominio, e' di gestione
condominiale, appunto.
Nella prossima assemblea datevi un bel regolamento su chi la deve e
come svuotare, giusto per non averla intasata in breve tempo.

 
Piuttosto mi suicido prima!
Ciao
Tony

guanche ha scritto:

Infatti, c'è la ditta delle pulizie che passa 2 volte a settimana.
Mi sembra sia un compito da assegnare a loro, visto che li paghiamo, giusto?
Saluti
Tony

 Mica me la prendo, voglio solo le offerte!
Allora offriti tu di vuotare ogni giorno il cesto dell'immondizia ... ehm la 
cassetta.
Max max 

 Infatti, c'è la ditta delle pulizie che passa 2 volte a settimana.
Azz, condominio pulito ;-)
Max max 

 giusto?
Pagandoli di piů, ovviamente. O pensi a un lavoro in piů fatto gratis?
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Titolo: Ripartizione acqua e prato di proprieta'

Nel mini-condominio dove abito (niente regolamento, niente
amministratore), poco davanti alla mia porta di ingresso (indipendete)
c'e un striscia di terra (1,50 m per 9 m circa) di prorprieta' di altra
persona che servirebbe da passaggio per raggiungere un terreno.
Poiche' detta persona raggiunge il terreno da un'altra via, mi sono
accordato per poter  tenere a prato la striscia di terra, in modo da
evitare la crescita spontanea di erbacce.
Nel mio condominio le spese dell'acqua sono state sempre divise per
occupanti di ogni singolo appartamento.
Quest'anno, grazie alle abbondanti piogge, il prato (aiuola???)  e'
rigoglioso - devo dire che ho irrigato davvero poco, gli anni scorsi
irrigavo tutti i giorni ma a Settembre il prato era una vera schifezza
- e qualcuno si e' preoccupato dei costi dell'acqua impiegata per
irrigare.
In linea di massima sono d'accordo sul pagamento dell'acqua di
irrigazione, tuttavia vorrei capire come ci si regola generalmente
negli altri condomini per determinare quanto pagare e comunque se
questo consumo puo' rientrare in quelli normali e quindi non dovrei
dare niente.
Un ringraziamento a chi mi sapra' essere d'aiuto.

 dare niente.
    E' ridicolo che facciano questioni per l'acqua necessaria a tenere
   verde 13 mq, che oltretutto contribuiscono all'aspetto decoroso del
   complesso, evidenzia loro che un paio di scarichi di cesso o un
rubinetto che gcciola consumano piu' del tuo praticello, poi se insistono
    mandali a quel paese.
     ciaofelix:-)
-- 
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 rubinetto che gcciola consumano piu' del tuo praticello,
E' piu' o meno quello che ho sempre pensato anch'io e credevo che lo
pensassero anche gli altri.
D'altra parte come ho detto, se e' necessario, non ho problemi a pagare
a parte l'acqua che consumo; volevo solo evitare di "regalare" soldi
e/o capire se esistono dei criteri da poter adottare. 
Grazie
Hexx

hexx...@yahoo.it
 ha scritto:



      Il criterio piu' corretto e' mettere i contatori a discarica!
      ciaofelix:-)
      Art. 5/d
 
http://www.ambientediritto.it/legislazione/ACQUA/Legge%2094%20n.36.htm


 
http://www.ambientediritto.it/legislazione/ACQUA/Legge%2094%20n.36.htm
Ok, sarebbe la soluzione migliore.
Ma nel frattempo, prima di mettere mano all'impianto, se qualcuno fosse
a conoscenza dei metodi adottati da altre parti per calcolare le
spese...

hexx...@yahoo.it
 ha scritto:


       Per millesimi per esempio, ma nel tuo caso e se sei solo tu ad
    usare acqua per annaffiare fai una proposta ragionevole, non e'
    difficile valutare il tuo ipotetico maggio consumo di acqua.
       ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dissenso azioni legali

Il condominio ha intrapeso un azione legale contro il vecchio
amministratore.Tramite una raccomandata al nuovo amministratore ho inviato
il dissenso all'azione legale in base all'art. 1132 c.c.
L'amministratore continua a mandarmi le rate da pagare per le spese
legali,e' corretto questo?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 amministratore....................
     E cosa aspetta a destituirlo?   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: A chi spetta controllare?

Salve a tutti e Buon Anno. Un mio condomino da me amministrato, siccome
a umidità che gli entra in casa da una parete confinante con un
ballatoio esterno condominiale senza vetrate (secondo ed ultimo piano),
pretende che io mi occupi subito della sua situazione. Mi chiedo e vi
chiedo: essendo abitazione privata, prima dovrà in proprio cercare i
motivi da cui dipende l'infiltrazione dell'umidità. Se per esempio
dipendesse da infiltrazioni dal tetto e/o dal ballatoio, in quel caso
dovrà richiedere il mio intervento. Se come credo ho ragione esiste
qualche appiglio legale (codice civ. ecc...) visto che detto condomino
è molto per così dire esagitato? Grazie in anticipo ed ancora Auguri.
Andarma.
P.S. Visto che l'appartamento si trova a quota 1400 mt. s.l.m.
personalmente credo si possa parlare quasi sicuramente di condensa.


Mandagli un professionista che possa valutare le cause 
dell'infiltrazione e, nel caso non provenga da parti comuni, gli 
addebiterai le spese.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 e, nel caso non provenga da parti comuni, gli addebiterai le spese.
Però si facesse fare richiesta scritta^^ 

 --
Grazie della risposta più che sensata. Ma il mio dubbio iniziale
rimane...c'è qualche apiglio legale? Il condomino potrebbe contestare
la mia iniziativa, o no?

 la mia iniziativa, o no?
Se pretende che tu intervenga cosa puo` contestare se gli mandi qualcuno 
per valutare il lavoro da fare?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come si ripartono i Consumi di Acqua

     Ringrazio per la cortese disponibilità





Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ho un bambino

-- buon giorno pongo un quesito ....
quali sono le norme di comportamento per i padroni di cani in un condominio
dove è presente anche un grande parco dove giocano anche i bambini, e cosa
incorrono in caso di incidenti ( morsicate a bambini )??.
 
Crepaldi Luca
Tart...@Yahoo.it
Grazie................

Che il parco sia in un condominio, o che sia un parco pubblico cittadino non
fa alcuna differenza.
tartugav <tart...@Yahoo.it> wrote in message
01bec2c0$75494cc0$5100940a@nwx01t4320...


Ti informo che l'art. 2052 del cod.civ. sancisce che "Il proprietario di un
animale o chi se serve per il tempo in cui lo ha in uso, è responsabile dei
danni cagionati dall'animale, sia che fosse sotto la sua custodia, sia che
fosse smarrito o fuggito, salvo vhe provi il cado fortuito".
Saluti, L. D'Angelo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sbattere i tappeti

Ringrazio calorosamente tutti coloro che vorranno aiutarmi
a risolvere la situazione: esistono delle norme specifiche riguardanti
il discorso dei tappeti e se la loro pulizia e prassi normale che si faccia
dal balcone sporcando gli inquilini del piano di sotto?
Grazie anticipatamente

 wrote in message
8919jd$6st$1...@serv1.iunet.it...


 dal balcone sporcando gli inquilini del piano di sotto?
Se il Regolamento non prevede alcunché, rimane sempre la buona educazione.
F.F.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimi

Ciao a tutti,
non frequento molto questo ng perciò non so se ne avete parlato.
In seguito alla vendita dei beni di proprietà INPDAP il complesso dove
abito è diventato un condominio. E' stato necessario perciò dare
incarico ad un professionista per redigere le tabelle millesimali.
Sono stati misurati minuziosamente tutti gli appartamenti, ma ora sono
sorte delle discussioni sui criteri da adottare.
L'archiitetto che ha redatto le tabelle vuole applicare coefficienti
di riduzione diversificati a seconda della destinazione di ciascun
vano di un appartamento.
Si tratta delle tabelle di proprietà ed a me sembra che, adottando
tale metodo, si vincolino poi i condomini a non variare più la
disposizione degli ambienti, oppure, in caso di variazione, a rifare i
millesimi.
Personalmente sarei propensa ad adottare criteri che tengano conto
della superficie, dell'orientamento, del piano e della luminosità
dell'appartamento, senza distinguere i diversi ambienti ed applicando
a tutti il coefficiente 1
Che ne pensate? E' una richiesta illegittima?
Grazie!
Dalgora

 Che ne pensate? E' una richiesta illegittima?
    Si.
    ciaofelix:-)
-- 
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Ciao a tutti,
non frequento molto questo ng perciò non so se ne avete parlato.
In seguito alla vendita dei beni di proprietà INPDAP il complesso dove
abito è diventato un condominio. E' stato necessario perciò dare
incarico ad un professionista per redigere le tabelle millesimali.
Sono stati misurati minuziosamente tutti gli appartamenti, ma ora sono
sorte delle discussioni sui criteri da adottare.
L'archiitetto che ha redatto le tabelle vuole applicare coefficienti
di riduzione diversificati a seconda della destinazione di ciascun
vano di un appartamento.
Si tratta delle tabelle di proprietà ed a me sembra che, adottando
tale metodo, si vincolino poi i condomini a non variare più la
disposizione degli ambienti, oppure, in caso di variazione, a rifare i
millesimi.
Personalmente sarei propensa ad adottare criteri che tengano conto
della superficie, dell'orientamento, del piano e della luminosità
dell'appartamento, senza distinguere i diversi ambienti ed applicando
a tutti i locali interni (senza differenza di destinazione) il
coefficiente 1
Che ne pensate? E' una richiesta illegittima?
Grazie!
Dalgora

     Si.
Perché illegittima? Non c'è discrezionalità nell'applicazione dei criteri?
Ciao e grazie!
Dalgora

 non frequento molto questo ng perciò non so se ne avete parlato.
Scusate: ho ripetuto il messaggio perché il mio newrreader non me lo
mostra a video. Ho dovuto leggere la risposta di Felix  da mynewsgate...
Ciao,

 Perché illegittima? Non c'è discrezionalità nell'applicazione dei criteri?
      Si ma solo per il tecnico incaricato, non per il condomino
dissidente!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali

Cari esperti del NG,
vorrei sottoporvi un caso, in verita' piuttosto articolato...
Nel mio condominio (5 scale "attaccate") ho scoperto vi sono due tabelle
millesimali. La prima (comprendente le classiche tab. 1 e 2) di un geometra,
con tanto di timbro
dell'albo dei geometri, a detta di condomini piu' informati di me depositate
in tribunale, ma senza data (e' possibile un professionista non metta la
data su un suo lavoro?). Queste tabelle considerano, come quote di
proprieta', ogni scala come 1000 millesimi.
Poi vi sono altre tabelle (sempre tab. 1 e 2), figlie di non si sa chi,
battute a
macchina, senza firma e senza timbri di alcun genere. Sicuramente errate, lo
si evince da alcuni mm della tab. 2, che in una scala assegnano gli stessi
identici mm ad ogni appartamento del medesimo piano. Cio e' assurdo perche'
app.ti e garages sono di differenti dimensioni...
Le tabelle adottate fino all'anno scorso sono state queste ultime...
Vi chiedo pertanto:
dal momento che l'Amm.re ritiene tali tabelle errate ed illegali intende
applicare quelle del geometra (costateci 15 anni fa 3.200.000 lire). Le
"errate" pero' sono state applicate per circa 7-8 anni senza alcuna
opposizione... Quali si devono applicare?
Chi puo' redigere tabelle millesimali secondo la legge(Geom - Arch -
Ing...)?
Le prime tabelle sono state approvate circa 3 anni dopo l'insediamento dei
condomini nei loro appartamenti, occorreva l'unanimita' o la maggioranza
semplice?
Volendo cambiare queste tabelle quale maggioranza era necessaria?
Nelle assemblee era utilizzata la tab. 1 delle seconde tabelle che
consideravano le 5 scale come 1000 millesimi (e non una scala 1000/1000),
con conseguente verifica del numero legale di millesimi presenti. Se
risultassero applicabili le tabelle del geometra, come si verificherebbero
i
mm presenti in assemblea (il numero di condomini in ogni scala e'
differente...)?
Tanti saluti e ringraziamenti dal condominio piu' pazzo del mondo... :-)
Scusate la lunghezza ma vi prego rispondetemi... magari ognuno risponda ad
una
domanda... ;-)
Nick

 ha scritto nel messaggio 86ilu2$c6d$1...@nslave1.tin.it...


 Allora "a pensar male si fa peccato, ma s'indovina".
Stai citando Fabio o Giulio? (Fabio ha "rubato" la massima al Giulione
nazionale: oramai gli appartiene)

 ha scritto nel messaggio
86khi6$q3g$1...@nslave2.tin.it...

Ho citato il gobbo maledetto. E non è la prima volta...

 wrote in message
5aKj4.12172$C3.1...@news.infostrada.it...


 Ho citato il gobbo maledetto. E non è la prima volta...
Quoque tu vai a citare Giulione? Qualche bambino ti è rimasto sullo stomaco
????
Scherzosamente tuo ("tuo" in senso metaforico....), F.F.

 cinque condomini separati con relativo supercondominio?
No, non e' questo il caso...
Allora chi puo fornirmi le altre risposte? :-)
Nick
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cavo antenna tranciato. come smuovere amministrazione

ciao. a mia sorella quelli del piano sopra hanno tranciato il cavo
dell'antenna che passava da loro- a cascata- e non era murato.
lo hanno tranciato e per loro lo hanno fatto arrivare da un'altra
parte.
nessuno si muove, ne condomino dannoso ne amministrazione.
come scrollarli...energicamente?
grazie

 nessuno si muove, ne condomino dannoso ne amministrazione.
      Perche' non si muove lei? 
      Cosa c'entra l'amministratore?  ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

perchè il cavo non è personale in quel tratto. perchè si tratta
della parte di predisposizione condominiale che passava prima
nell'appartamento soprastante in cui sono stati fatti dai lavori.
a quanto io sento è in condominio che deve predisporre gli impianti di
servizio e soprattutto fare si che quelli che ci sono non vengano
eliminati.
inoltre per recuperare il collegamento si deve entrare
nell'appartamento sopra, non nelle sole parti condominiali.
il vicino ha detto che avrebbe provveduto, ma non ha poi fatto niente,
nè comunicato niente.
il cavo c'era, funzionava perfettamente e sono stati loro ad
eliminarlo! se non provvede il condomino danneggiatore, allora deve
intervenire il condominio come gestore dei servizi comuni. o no?

 intervenire il condominio come gestore dei servizi comuni. o no?
     Se scrivi: " a mia sorella hanno tranciato il cavo"........
     cosa significa?
     Ha informato l'amministratore, e se si che risposta ha avuto?


CIAO
.......................... a mia sorella quelli del piano sopra hanno
tranciato il cavo
dell'antenna che passava da loro- a cascata- e non era murato.
.............
NON MI SEMBRAVA COSì POCO CHIARO
CERTO CHE HA INFORMATO IL CONDOMINIO, i vicini E MANDATO RACCOMAnDATE!
ALTRIMENTI perchè meravigliarsi!
il cavo passava da loro perchè, mi spiegavano, tempo fa si usava
così!
quelli ho hanno tranciato per non vederlo e adesso nell'appartamento di
mia sorella non arriva più antenna!
tutto qui!
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: apertura foro in facciata

chiedo cortesemente aiuto per la soluzione del seguente quesito:
può essere praticato un foro per emissione di uno scarico relativo ad una
caldaia (produzione di acqua calda), direttamente in facciata, senza alcuna
delibera condominiale, ma a seguito dell'impossibilità di poter usufruire di
una canna fumaria interna in parte ostruita e per la quale il condominio non
vuole operare alcun intervento di manutenzione.
preciso che la caldaia è una Vailant a camera stagna.
grazie a coloro che offriranno una interpretazione utile.
rrb

 wrote in message
8g39q7$r40$1...@news.flashnet.it...


 ha scritto nel
messaggio news:JufV4.8997$EY1....@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritti e doveri e poteri dei consiglieri

Buongiorno a tutti, la mia domanda credo sia semplice.
All'interno del mio condominio, ci sono due consiglieri(uno x scala), i
quali decidono i lavori da effettuarsi senza preoccuparsi di interpellare
tutti i condomini. ci si trova quindi in fase di riunione condominiale con
preventivi e scelte di ditte (e lavori) già effettuata o comunque vincolata
dal fatto che si deve deliberare l'esecuzione o non, senza che si possa
esprimere alcuna opinione in merito anche quando alcuni di qs lavori
interessano le parti comuni dell'edificio, es: tinta da dare nell'androne
(opera già deliberata).
I consiglieri decidono come e di che colore fare la tinta.
E' lecito questo? A me piacerebbe partecipare attivamente nelle scelte ma
cio' non e' possibile in quanto non vengo mai interpellato e lo stesso
capita per gli altri inquilini.
Insomma fino a che punto possono agire e quali sono i loro compiti e doveri,
e in base a quale articolo del codice civile.
Piu' volte abbiamo chiesto di fare un passaparola quando ci sono da prendere
decisioni che interessano tutti, o per lo meno di mettere l'avviso in
bacheca in modo da poter partecipare nella scelta, cio' pero' non avviene
mai!!!
Come ci si puo' comportare in merito?
A mio avviso basterebbe un po di buon senso ed educazione!!!
cordialmente saluto e ringrazio

quello che accade è totalmente in contrasto sia con il codice civile che con
i dettami della cassazione.


 ha scritto nel messaggio
news:ams32n$tt7$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 grazie della risposta
se cerchi nei post vecchi troverai anche gli estremi delle sentenze della
cassazione

...


me lo sono ricordato
eccolo
Ogni decisione sulle opere di manutenzione straordinaria dell'immobile
condominiale spetta, in via esclusiva, a norma dell'art. 1135, n. 4, c. c.,
alla competenza dell'assemblea condominiale; pertanto, è annullabile la
delibera con la quale l'assemblea abbia conferito ad una commissione di
alcuni condomini, oltre l'amministratore, la delega a disporre sopra una
serie di provvedimenti e di scelte tecnico-economiche inerenti lavori
urgenti e di straordinaria amministrazione interessanti lo stabile
condominiale, comportando ciò un esautoramento del condominio nella gestione
della cosa comune e nell'organo stabile di rappresentanza.
14.07.87 Trib. Napoli, 14 luglio 1987
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Titolo: un incivile

Ciao.
Abito in un condominio in fondo ad una strada privata (una via a fondo cieco
che per gli ultimi 100 metri diventa privata). Capita a volte che qualcuno
parcheggi l'auto sulla strada di fronte al cancelletto d'accesso al mio
condominio. Non c'è un passo carrabile. Più volte ho notato che le macchine
parcheggiate lì avevano due gomme a terra. Può essere un caso la prima
volta, una coincidenza la seconda e la terza ma è ormai certo che si tratti
dell'opera di un incivile. Ho dei forti sospetti (ed è un eufemismo) su chi
sia il responsabile... cosa posso fare?
Dato che non è mai capitato a me potreste rispondermi "fatti i c*T*Si tuoi":
è vero ma mi dà troppo fastidio :-)
n


-- 
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 dell'opera di un incivile.
Incivile chi ?
Quello che parcheggia o quello che buca le gomme?
----------------------------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
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 ha scritto nel messaggio
news:SRFDb.30973$5o6....@tornado.fastwebnet.it...

se la strada diventa privata il comune non puo'
piu' intervenire per la rimozione pertanto l'unica
tutela di chi ci abita e' il buonsenso delle persone.
se questo viene a mancare piu' volte rendendo
difficile o impossibile entrare o uscire dal cancello
a chi ci abita (e magari ha anche chiesto piu' volte
di non parcheggiare li), e' ovvio che si cercheranno
soluzioni alternative...
alberto

       ciaofelix:-)
In realtà non mi danno fastidio per due motivi: primo non parcheggiano
proprio in modo tale da impedire o rendere difficoltoso il passaggio,
diciamo che il normale percorso di un pedone che entra o esce dal
cancelletto non viene ostacolato dalla macchina, tanto che, e questo è il
secondo motivo, in quel punto parcheggia quotidianamente una persona che ha
un ufficio accanto al mio condominio e nessuno, che mi risulti, ha mai
protestato e nemmeno fatto ricorso ad azioni incivili di dissuasione.
N.

 Quello che parcheggia o quello che buca le gomme?
Fai tu :-)

 protestato e nemmeno fatto ricorso ad azioni incivili di dissuasione.
e se dovesse passare una carrozzina (di un disabile o mamma con bambino)?
ciao
mikila

mikila ha scritto:


       O con un collo ingombrante!:-(
       In pratica lascia un metro almeno di distanza?

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Titolo: spese condominiali

Saluti a tutti, vi seguo sempre, ma ho scritto poche volte.
Vengo subito al dunque: nel maggio 2003 ho venduto l'appartamento ad un 
signore che oggi mi chiede le spese di conguaglio dell'anno in cui ho 
venduto e usufruito dell'appartamento per circa metà anno. Fin qui 
nulla di male. Le spese di conguaglio credo spettano ad entrambi visto 
che abbiamo usufruito entrambi dell'anno in questione.
Ora sorge un problema cioè l'amministratore nel corso degli predcedenti 
al 2003 ha fatto debiti del circa 100.000 euro, tant'è che il tribunale 
vorrebbe pignorare un appartamento a caso per recuperare la somma. 
(Premetto che sui bilanci preventivo e consuntivo nulla è riportato di 
tutto ciò). L'amministratore chiede ai condomini un anticipo ai 
condomini per recuperare effettivamente la cifra dai condomini morosi 
(che pare siano in molti) tramite legale etc etc. Restituendo queste 
cifre poi al momento del recupero. Secondo voi, al di là di cosa abbia 
combinato l'amministratore, à giusto che sia io ad anticipare la quota, 
che ho venduto l'abitazione, o colui che ha acquistato? (Da tenere 
presente che questa cosa è venuta fuori dopo diverso tempo che io avevo 
venduto pertanto eravamo all'oscuro di tutto sia io che colui che ha 
acquistato.
Saluti a tutti e grazie per la risposta.
N.B. spero di essere stato chiaro.

 acquistato.
     Questo e' un caso di coscienza! Tecnicamente tu sei fuori.
     ciaofelix:-)
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Scusa se insisto, cosa significa "tecnicamente"??? Ed è un caso di 
coscienza???
Scrivo cio' perché mi è arrivata una comunicazione tramite legale, dove 
viene riportato che per le spese precedenti al 2003 devo rispondere io, e 
mi sembra giusto, ma siccome ho pagato tutto, fino all'ultima lira (anzi  
euro) cosa dovrei pagare di più?? Forse quello che cerco è una 
motivazione legale, piu' che di coscienza! O no?

 motivazione legale, piu' che di coscienza! O no?
immagino voglia dire che tu quando hai venduto hai trasferito tutte le 
obbligazioni relative, e non avendo nascosto nulla con l'inganno visto che 
non ne sapevi niente, ne sei fuori e non hai più legami con quel condominio.
Poi la tua motivazione "di coscienza" non è del tutto giusta: va bene 
sentirti in dovere di coprire chi ha comprato la tua casa perchè in quel 
periodo non c'eri tu, ma non puoi dire che cerchi una motivazione perchè, 
correttamente, a suo tempo tu hai pagato tutto senza essere moroso. Perchè 
questo vale per tutti, che abbiano venuto oppure no...
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Titolo: Rischi Acquisto da Cooperativa

Spero di non essere troppo OT, se lo fossi vi prego di consigliarmi un
newsgroup piu' appropriato.
Vengo al punto:
Mi chiedevo quali siano i rischi che si corrono acquistando un appartamento
tramite cooperativa (quindi diventandone socio).
Alcuni dubbi che mi sono venuti, ad esmpio, sono:
-Se la cooperativa non riesce a vendere tutti gli appartamenti costruiti nel
palazzo ma deve saldare il conto con l'impresa costruttrice, chi fa parte
della cooperativa deve farsi carico di queste spese ?
-Se la cooperativa fallisce prima di avere suddiviso e rogitato
l'appartamento (anche se gia' pagato) rimane di proprieta' del costruttore ?
Ho questi e mille altri dubbi, se avete anche qualche link dove spieghi nel
dettaglio il funzionamento delle cooperative edilizie ve ne sarei grato.
Grazie in anticipo per le risposte
Ciao
Flyvio


a questi dubbi legittimi
aggiungici pure che se appartiene a piani di edilizia agevolata rischi di
non avere  la titolarietà del suolo (da pagare successivamente)
che chi decide è sempre il consiglio e quasi mai i soci, pertanto se esiste
un gruppo di potere sono Mazzi amari
non potrai vendere fino a scioglimento della cooperativa pertanto
l'investimento vale molto di meno
non puoi ipotecare casa tua se hai bisogno di liquido
non puoi eseguire opere interne fino a che esiste la cooperativa
se tuo figlio non ha i requisiti e ti succede qualcosa,  non ci potrà
abitare e così via
senza contare che se entro due anni dopo il rogito se la cooperative
fallisce ci rimetti la casa anche se hai pagato tutte le rate (casi limite
sono andati a mi manda RAI TRE)
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Titolo: PORTIERE DA FULL TIME A PART TIME . iniziativa DATORE DI LAVORO

Salve, abito in un condominio che a suo tempo ha assunto un portiere
full time.
Ora gran parte dei condomini vorrebbe trasformare il rapporto da full
time  a part time. E' possibile trasformare il contratto da full time a
part time su iniziativa del datore di lavoro (condominio?). Quali
maggioranze sono necessarie?
Ringrazio che in questo freddo agosto mi darà una risposta. 
Saluti.

 maggioranze sono necessarie?
    Le stesse che ne consentirono a suo tempo l'assunzione.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Condominio: autorizzare il vicino a ricostruire il garage

Salve,
 
Condominio "A" con un numero "X" di condomini, il vicino "Z" chiede di 
buttuar giu' il vecchio garage pericolante e rispettando le dovute 
distanze (ora è a 7mt poi passerebbe a 10mt di distanza dal condominio) 
di ricostruirlo sfruttando il piano casa quindi con un aumento del 20% 
dell'immobile in altezza (una sorta di terrazzo con una piccola 
copertura di pochi metri quadri.
 
La maggioranza acconsente mentre l'1% si oppone, secondo voi il vicino 
come dovrà comportarsi e cosa potrà fare?
 
Saluti.
GabrieleMax

 ha scritto nel messaggio 
news:mh5uvi$viv$1...@virtdiesel.mng.cu.mi.it...

Non sono un esperto di queste faccende, ma se ricordo bene il vicino "Z" 
munito di regolare licenza edilizia demolisce il vecchio garage, costruisce 
il nuovo, alla distanza minima prevista dal C.C.  fino all'altezza 
consentita dal Comune che ha rilasciato la licenza edilizia e se ne frega 
altamente di quell'1% che si oppone.
Sbaglio?
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

altamente di quell'1% che si oppone.
 
Che a voler ben guardare, fermo restando quanto hai scritto, "Z" non aveva 
alcun dovere di chiedere autorizzazioni di sorta al condominio "A". A mio 
parere è stata pura cortesia di buon vicinato.
 
Gi 
 

 Gi
Anche io non sono un esperto ma se ha in mano i permessi del comune non 
doveva neanche chiedere nulla al condominio..anzi dovrebbe richiedere 
un'altra autorizzazione per aumentare l'altezza!!! alla faccia di quell'1%!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: esproprio da pagare

Il comune mi ha espropriato nel 1999 una parte di fabbricato rurale per
ampliare la strada.
Ho accettato l'indennità e dopo un anno mi ha liquidato l'80%.
Pochi giorni fa ho chiesto che mi venisse corrisposto il saldo (il
restante 20%) ottenendo come risposta che il comune non intende più
espropirare la superficie originariamente prevista, ma una inferiore e
che pertanto non mi avrebbero liquidato la restante parte di indennizzo.
Io nel frattempo ho venduto quella casa.
Posso intervenire in qualche modo e recuperare il restante 20% oppurre
lo perderò?
Vi ringrazio anticipatamente
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


dovresti postare su it.diritto
qui si trattano solo le problematiche condominiali
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali - aggiornamento

Qualche giorno fa scrissi un mio quesito circa alcune spese 
condominiali.
Ebbene volevo aggiornarvi per sapere cosa ne pensate.
Per la cronistoria vi cito i fatti piu' salienti:
Sono venuto a sapere che il vecchio amministratore nel corso degli anni 
fino al 2003 ha fatto qualcosa come centomila euro di debito, con una 
società di pulzie. Questa storia è venuta fuori poco tempo dopo aver 
venduto il mio appartamento ed esattamente nel maggio 2003. Il 
tribunale secondo quanto appreso da alcuni conoscenti di quel 
condominio per recuperare la cifra sta pignorando un appartamento a 
caso, oppure chiede una somma da anticipare, non so a quale titolo, che 
forse verrà restituita in seguito.
Come avevo già detto sui bilanci preventivi e consuntivi di quegli anni 
non è riportato nulla di tutto ciò.
Consultandomi con un legale mi ha detto che effettivamente le spese di 
una eventuale causa e recupero credito siano da imputare a me in quanto 
ero possessore, in quel periodo, del predetto appartamento.
Ora volevo sapere cosa ne pensate in merito.
Salute e ancora un grazie infinite per la cortesia e la pazienza 
dimostratami.

 Ora volevo sapere cosa ne pensate in merito.
mi pare strano... tu non eri a conoscenza del debito ... e' una seccatura
ma se la deve sbrigare chi ha acquistato...
alberto 

 
Certo le pulizie erano in bilancio e il condominio veniva da me pagato 
ogni due/tre mesi come tutti del resto. L'ex amministratore sosteneva che 
siccome c'erano morosi lui non poteva pagare tutto quanto e tutte le 
spese. Probabilmente l'amministratore intascava i soldi e non pagava, ma 
mi chiedo: Come mai la ditta di pulizia continuava ad erogare le 
prestazioni senza essere pagata?
Di fatto la ditta dovrebbe rivalersi sull'amministratore e non sul 
condiminio, ma non so per quale motivo il tribunale tende a minacciare di 
pignorare un appartamento a caso per recuperare i soldi e non provveda a 
fare decreto ingiuntivo (o qualsiasi altra azione) nei confronti dell'ex 
amministratore.
Beh in settimana vado ad informarmi meglio con il nuovo amministratore e 
vi dirò come andrà a finire la storia.
saluti a tutti e grazie per le risposte.

 Beh in settimana vado ad informarmi meglio con il nuovo amministratore e
sara' meglio... mi pare che tu abbia un po' di confusione...
prima di tutto per capire se i soldi se li e' effettivamente intascati
o se non esistevano proprio e ci sono dei condomini morosi...
alberto 

 Ora volevo sapere cosa ne pensate in merito.
    Che devi cambiare legale!   ciao.
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TIN.IT NON SO PIù COSA FARE!!!

31 MARZO richiesta adsl forfait in kit
18 APRILE ricevuto modem a casa
22 APRILE linea KO
fatti ripetuti solleciti al 803380
dicono che devo essre ricontattato da un tecnico telecom che non mi chiama
mai!!!
cosa posso fare????
qualcun altro si trova o si è trovato nella mia stessa situazione???

 ha scritto nel messaggio
news:IQXwa.5788$lK4.1...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione Parabola condominiane

Salve a tutti,  la creazione di questo NG è stata un'idea molto
valida!
Quesito:
Circa sei mesi fa in assemblea condominiale è stato deliberato un
preventivo per l'installazione centralizzata di una parabola
satellitare, ci trovò tutti d'accordo anche un condomine che aveva già
provveduto per proprio conto all'installazione del satellite,  quindi
sono stati realizzati i lavori. Poi in fase fatturazione dei lavori
l'installatore ha ritenuto di separare le spese di posa in opera dei
cavi perchè già un condomine si era fatto la calata per suo conto, e
quindi ha ripartito le spese di posa in opera dei cavi per i restanti
condomini, 
chiedo: 
Visto che l'assemblea ha deliberato l'installazione del satellite  può
un condomine esimersi dal pagamento dei lavori previsti nel
preventivo???
Poi in fase di realizzazione del''impianto l'installatore ha ritenuto
di fare dei lavori non previsti in preventivo, ma poi fatturati,
adesso siamo obbligati a pagare anche questi lavori aggiuntivi??
Stefano
Grazie

adesso siamo obbligati a pagare anche questi lavori aggiuntivi??
Se necessari al raggiungimento dell'opera o non previsti dovete
pararli a meno che non abbiato fatto un vero e proprio contratto in
cui stabilite un tetto massimo o una percentuale di fluttuazione del
prezzo preventivato.
(Quanto riportato rappresenta unicamente un parere personale)
Comax
Cesena-Italy
E-Mail: 
Co...@iol.it
ICQ: 8677746

Grazie







Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ACE sup. inferiore 50mq

buongiorno al NG
per favore chiaritemi: un monolocale con servizio
con superfice di 48Mq ca. dato in locazione in milano
necessita dell,ACE ? grazie x la risposta


Allora.
Se il monolocale è dotato di impianto di riscaldamento serve l'ACE.
Se il monolocale ha una superficie < di 50 mq ED ( e sottolineo ED) e'
isolato allora NON serve l'ACE. Per "isolato" si intende SEPARATO
fisicamente su tutti i suoi lati da altre costruzioni. Se non è
"isolato" allora serve l'ACE.
Ciauzzzz

 Ciauzzzz
grazie ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto d'affitto

Salve a tutti
sarei molto grato a chiunque potrebbe darmi qualche delucidazione in merito
alla seguente questione:
ho preso una stanza in condivisione a Roma in un appartamento di 3
stanze.Pago 630000 mensili.Al proprietario ho dovuto darmi 2 mensilitą
anticipate e una a titolo cauzionale (tot. 1890000), solo che lo stesso si č
rifiutato di farmi un contratto perchč sue testuali parole:" Se dovessi fare
una contratto a tutti quelli che si prenono una stanza, pagherei milioni e
milioni di tasse...."
Esiste quindi una forma di contratto per l'affitto di una sola stanza e non
dell'immobile intero in modo da stare tranquillo?
Eventualmente tale contratto se si,dove va registrato?
Ha una durata minima?
Grazie a tutti coloro che i daranno una mano
Giovanni

uso ufficio o uso abitazione?
gelasio

Ti da' almeno la ricevuta ? Io da studente ho avuto una
pessima esperienza: tre mesi prima della scadenza concordata
l'affitta camere ci butta fuori tutti e si tiene tutte le caparre.
Faceva cosi' tutti gli anni. Mai piu' senza contratto.
Meglio prendere un'appartamento in affitto con altri
studenti.
Quando le due parti sono d'accordo e' possibile stipulare
il contratto che si vuole: nel caso piu' semplice si tratta
semplicemente mettere per iscritto quanto concordato
a voce. Naturalmente un contratto scritto presuppone
per il proprietario un maggiore rischio se evade le tasse,
perche' resta una traccia scritta della sua evasione.
Un'altro effetto indiretto del pesante livello di tassazione,
anche proprietari fondamentalmente onesti non fanno
contratti e ricevute e cosi' non si possono individuare
i truffatori fino a che non e' troppo tardi.
Roberto


 il contratto che si vuole:
Sei sicuro? La Legge 9 dicembre 1998, n. 431, Riforma delle
locazioni, dice cosě? A me non pare.
Secondo l'art. 13 di detta legge, sembrerebbe che il locatore che non fa un
contratto scritto, si dia la zappa sui piedi:
"Tale azione č altresě consentita nei casi in cui il locatore ha preteso
l'instaurazione di un rapporto di locazione di fatto, in violazione di
quanto previsto dall'articolo 1, comma 4, e nel giudizio che accerta
l'esistenza del contratto di locazione il pretore determina il canone
dovuto, che non puň eccedere quello definito ai sensi del comma 3
dell'articolo 2 ovvero quello definito ai sensi dell'articolo 5, commi 2 e
3, nel caso di conduttore che abiti stabilmente l'alloggio per i motivi ivi
regolati; nei casi di cui al presente periodo il pretore stabilisce la
restituzione delle somme eventualmente eccedenti."
Meglio farsi consigliare da un sindacato inquilini.

 dovuto, che non può eccedere quello definito ai sensi del comma 3

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Titolo: Problema parte comune

Ciao a tutti, il mio problema è questo:
abito in una palazzina di 6 famiglie e nessuno mai chiude il cancelletto 
condominiale, lasciando libero accesso a chiunque.
in fase di assemblea ho proposto di installare un automatismo sul portoncino 
mper una spesa molto irrisoria, la risposta è stata che nessuno ha 
intenzione di spendere un soldo per tale lavoro ma mi danno il permesso di 
farlo a mio carico pagando ovviamente anche le spese di manutenzione.
se dovessi farlo il cancelletto diventerebbe un bene privato ad uso comune, 
le eventuali spese di manutenzione vanno ripartite o sono solo a carico mio?
grazie a tutti 

 le eventuali spese di manutenzione vanno ripartite o sono solo a carico mio?
    Di tuo ci sara' solo lo spingiporta.
    ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

   O abiti con dei pezzenti o sei in lotta con tutti.
Felix.. le persone sono strane.. magari per non spendere 3-4 euro a testa si 
uccidono..;) (magari poi spendono di piu' perchè fanno la raccomandata 
all'amministratore , il fax :) ) 

 scrisse di suo pugno:

ce ne sono di ignoranti pezzi di merda a questo mondo, credetemi! 

all'amministratore , il fax :) ) 
devono pur lavorare anche le poste e le compagnie telefoniche !
--
Saluti, Lotta

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Titolo: Fatture a condominio

L'idraulico deve fatturare un piccolo intervento al condominio. E' giusto 
ritenuta d'acconto 4% e iva 20%?
Quindi ogni 100 euro:
Imponibile 100
RA - 4
IVA 20
TOTALE 116 euro
Saluti.
Luciano 


sì!
Gxis
Paolo

 ritenuta d'acconto 4% e iva 20%?
Perch� non IVA 10 % ?
        Rebrac
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Titolo: Rendiconto

Grazie mille per le risposte ai post precedenti, provo a chiedere ancora...
Stiamo per cambiare 
amm.re
 abbiamo gi� il sostituto che per� vorrebbe 
aspettare, prima di subentrare, il consuntivo dell'attuale 
amm.re
 per non 
affogare nelle sue carte e per partire da una situazione definita.
Secondo voi per la nomina devo aspettare l'anno nuovo o posso chiedere 
all'attuale 
amm.re
 un consuntivo in qualsiasi momento? (in tal caso affretto 
i tempi e faccio in modo da convocare una riunione gi� adesso a novemre o a 
dicembre).
Grazie 

 Grazie
Salve Gianluca,
direi che il subentrante ha ragione. Meglio aspettare
un paio di mesi e avere il rendiconto fatto.
Un consiglio: controllate bene i giustificativi prima di approvarlo
in assemblea.
Ciao
Alberto B.

   
Sottoscrivo al 100%
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:WgxLm.94873$9f6.1...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori per una sola scala

Devo provvedere a far effettuare dei lavori di impermeabilizzazione ad un
lastrico solare di una delle scale del "mio" condominio. Visto che tali
lavori interessano solo una parte dei condomini, devo portare il preventivo
in assemblea oppure devo trattare il tutto "all'interno della scala"? E in
che modo?
Grazie a chiunque vorra rispondermi!
Nicola.

 wrote in message 7jgthf$ghu$2...@nslave1.tin.it...

Se non risulta il contrario dal regolamento di Condominio, è possibile
utilizzare l'articolo 1123 del CC che prevede sia il pagamento, sia la
delibera a carico dei Condomini coperti dal lastrico, pertanto occorrerà
convocare una Assemblea per i soli Condomini della scala.
Carlo.

...


Saluti                                    Fabio
----------------------------------------
E se poi di quella scala non si presenta nessuno (per assurdo)?
Nicola


