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Titolo: Realizzazione Cantine

Ciao a tutti,
nel mio condominio non ci sono delle cantine.
Volevo proporre di sfruttare il locale comune che si trova al piano 
interrato per poterle ricavare.
E' legalmente fattibile ?
Che tipo di maggioranza ci vuole in assemblea perchè la cosa possa essere 
approvata ?
Grazie
Francesco 

 approvata ?
    C'e' da cacciare soldini?
    ciaofelix.
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 Grazie per le informazioni che potrai darmi
    Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti
    Art. 1120 Innovazioni 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108)
Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni 
.......................omissis.................................... 
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti
che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio
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 ha scritto nel messaggio 
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 Può comunque decidere di cedere o rinunciare al  suo spazio ?
      Perche' dovrebbe rinunciare quando puo' cedere dietro compenso la sua
     quota, o sistemarla piu' in la?
      ciaofelix;-)
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 segnalare che si sta facendo questa variazione ?
    Innanzitutto al comune per i lavori di muratura, poi non vedo
   perche' frazionare quando il tutto puo' restare parte comune
   ad uso esclusivo?  ciaofelix.
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 ha scritto nel messaggio 
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    ad uso esclusivo?  ciaofelix.
Perchè l'uso è un diritto reale e si costituisce con atto notarile firmato
da tutti, esattamente come la proprietà.

 modo č lo stesso ?
    Un diritto di uso come suggerito da Matteo, valorizzerebbe comunque
    la proprieta' , e presumo con minori costi. ciao.
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     comunque la proprieta' , e presumo con minori costi. ciao.
Presumi male. Il notaio costa uguale, sia per costituire un uso o un
usufrutto, sia per vendere.
Sei tu, poi, che suggerisci l'uso  esclusivo. Io, che so cos'è, non me lo
sognerei  mai.
Forse è meglio far sapere a Francesco:
a) È necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di
alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per le
locazioni di durata superiore a nove anni. (art.1108 cc).
b)  Il lavoro in sé è un intervento di recupero a sensi della l. 5-8-1978,
n. 457 e del Testo unico per l'edilizia, quindi alla luce dell'art. 15, l.
17-2-1992, n. 179 è sufficiente la maggioranza di almeno la metà del valore
dell'edificio, e non tutto il burocratismo inventato negli anni '30 per le
innovazioni.

Matteo ha scritto:
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     Vedi?  Basta prenderti per il verso giusto e dai tutte le informazioni
    necessarie.
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     informazioni necessarie.
E' un dovere morale, visto che tu, al solito, le dai tutte sbagliate.

Matteo ha scritto:
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      Si ma tu allora invece di rispondere a me, posta a loro i tuoi
     vaticinii,potrebbero non leggerli........
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