mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Consulenza su affitto a studenti

Salve,
non so se questo è il luogo adatto per porre questo genere di questioni ...
Vi espongo la situazione:
Trattative in corso per la conduzione di un appartamento per 5 studenti. 
L'amministratrice, perentoriamente, pretende un gruppo di 5 persone. Al 
momento non sono chiare alcune cose e proprio per questo chiedo una 
consulenza a qualcuno del gruppo:
Il contratto, in questi casi, dovrà essere sottoscritto da una sola persona 
? E se sì, gli altri inquilini a che titolo verranno citati (se verranno 
citati) nel contratto ? Conviventi ?
A livello di responsabilità, come può tutelarsi il conduttore firmatario nei 
confronti degli altri inquilini ?
Esistono, forse, delle forme contrattuali d'affitto per più persone ? Sarà 
definito a stanze ?
Suggerimenti ? Idee ? Consigli ? Avvertenze ?
E' la prima esperienza in tal senso e gradirei suggerimenti dai più 
"navigati" :-)
Ringrazio chiunque vorrà aiutarmi,
buona serata !

 "navigati" :-)
Non credo di essere fra "i più navigati" ma mi pare che quanto sopra 
possa essere degno di considerazione ;-)
Comunque vediamo se ci sono ulteriori precisazioni... 

 nei confronti degli altri inquilini ?
Facendo un assicurazione + fidejussione  e mettendo chiare clausole di 
disdetta nel contratto, siete responsabili in solido quindi c'e' poco da 
scherzare sopratutto con gente di cui non ci si fida!!!!
Giulia
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Titolo: Partecipanti e Intervenuti.

Ciao,
Il mio quesito e forse non solo il mio è questo:
la differenza che passa tra PARTECIPANTE e INTERVENUTI parole scritte nel
comma 1136 de c.c. dove si parla di costituzione dell'assemblea e ........
Ciao e garzie.

 ha scritto nel messaggio
news:SzDTa.199356$Ny5.5...@twister2.libero.it...

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Titolo: antenna parabolica

Salve, vorrei sapere che tipo di maggioranza sia indispensabile avere per
poter istallare un'antenna parabolica centralizzzata sul tetto del mio
condominio.
                                             grazie Nicola

                                              
-- 
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ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
non è esatto
la nuova norma , prevede delle maggioranze per quella centralizzata
tale delibera infatti può essere fatta valere anche nei confrnti dei
contrari
ma insomma ci si danna a riportare dati e norme
ma nessuno fà mai una ricerca nei vecchi post prima di fare domande
usare google è come il sesso, non fà male e non è vietato ... quindi fatelo
e fatelo spesso  :-)))

 e fatelo spesso  :-)))
      La fatica e' tanta....la posizione e' ridicola....il godimento
      e' breve.......chicelofaffa'? :-))) PPP


       ciaofelix:-)
tua moglie è dello stesso parere?  :-))

 tua moglie è dello stesso parere?  :-))
       Quale l'ufficiale o l'ufficiosa?:-))PPP


 ha scritto nel messaggio
news:NeOwb.7420$AX1.2...@news1.tin.it...


 basta cercare la legge
Infatti da marzo 2001 con la promulgazione della legge n.66, il diritto di
ogni condominio a installare una parabola sembra definitivamente sancito. Si
legge infatti che "al fine di favorire lo sviluppo e la diffusione nuove
tecnologie di radiodiffusione da satellite, le opere di installazione di
nuovi impianti sono innovazioni necessarie ai sensi dell' articolo 1120,
primo comma" del codice civile.
 Comunque in assemblea basta raggiungere i 334 millesimi di proprietą a
favore dell'installazione... quindi tutti pagano altrimenti viceversa non
raggiunti, ogni singolo condomine puņ installare la parabola solo, e
ribadisco solo, sul suo balcone di proprietą!
(CasaFacile Settembre 2003)
CIAO!

 ha scritto nel messaggio
news:NeOwb.7420$AX1.2...@news1.tin.it...



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: NAPOLI: DROGA E PISTOLA IN CASA, ARRESTATI MAMMA E FIGLIO

I 'falchi' della polizia hanno arrestato oggi, per il reato di
detenzione ai fini di spaccio di droga, Filomena Centomani, 52enne con
precedenti ed il figlio Salvatore Criscuolo, 32enne entrambi
napoletani. I poliziotti sono intervenuti presso l'abitazione della
donna, in Via Toscano, dove hanno rinvenuto, in seguito a controlli in
un soppalco ricavato nel bagno, una borsa termica nascosta tra altri
suppellettili. 
All'interno della borsa i falchi hanno rinvenuto e sequestrato 24 dosi
di marijuana, 100 euro in banconote da diverso taglio ed una pistola
replica 9x21 priva del tappo rosso.
-- 
Ultime quote: 
http://tinyurl.com/2bw5ms

 ha scritto nel messaggio 
news:j94l031f068fg3bjq...@4ax.com...

Queste sono persone precise, la droga la tenevano dentro la borsa termica...
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Titolo: Convocazione dei locatari alle assemblee...

I locatari hanno il diritto/dovere di essere convocati alle assemblee del 
riscaldamento.
Posto che questo assunto sia vero, chi li deve convocare?
L'amministratore dice che tocca al proprietario, io dico invece che tocca 
all'amministratore anche per rispettare i termini per la convocazione 
stessa.
Penso che voglia risparmiare il costo delle raccomandate e soprattutto non 
avere piu' rogne di quelle che ha nelle assemblee.
Un vostro parere e , se possibile, mi sapete dire quale legge regolamento 
norma il tutto ???
Grazie.
Ciao.
Scooter 

 norma il tutto ???
Articolo 10 Legge 392 del 27.07.78
        Rebrac
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Titolo: Informazione

Ho acquistato un appartamento all'ultimo piano di una piccola palazzina
(composta al piano terreno con 2 appartamenti e 1o piano con un
appartamento).
Ho anche la proprietà esclusiva del terrazzo e del locale lavatoio
sovrastante (oltre a queste due unità non c'è nient'altro).
Visto che sono in corso alcuni frazionamenti di parti comuni (giardini,
posti auto e del terrazzo stesso).
Mi chiedevo se fosse possibile frazionare anche il pianerottolo e le 2 rampe
di scale - attualmente condominiali - che dal mio appartamento portano al
terrazzo.
Specifico che il mio è l'unico appartamento del piano.
Grazie mille.
Marco.

Sir Lancillotto ha scritto:


      Tecnicamente puoi farlo,devi pero avere il placet degli altri condo-
     mini,che sono stupidi se non te lo danno.
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Installazione telecamera

L'installazione di una telecamera da parte di un condomino all'ingresso
condominiale, č consentita senza alcuna autorizzazione? Ci sono dei
riferimenti legislativi a riguardo?Grazie
Roberto

 riferimenti legislativi a riguardo?Grazie
Se e' una telecamera tipo videocitofono,
nessuna autorizzazione. Se si tratta invece
di una TVCC (sempre accesa) allora
non puo' installarla, salvo il permesso di
tutti i condomini in quanto lede la privacy
dei singoli. Al massimo la puo' installare
davanti alla sua porta, in modo che prenda
solo il campo minimo indispensabile
alberto.

 riferimenti legislativi a riguardo?Grazie
Guarda nel sito del garante della privacy. Ci sono leggi e provvedimenti in
quantità.
Che sia una piazza o un condominio è lo stesso.
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Titolo: Servitù condominiali

Riprendo una questione che avevo posto qu� qualche tempo fa.
Sulla mia terrazza � situato il vaso di espansione del riscaldamento 
condominiale, con relativa servit� di passaggio.
Appianato che potrei ottenere la cancellazione della servit� una volta che, 
a mie spese, sar� stato modificato il sistema da aperto a chiuso o spostato 
il vaso di espansione sul torrino, a discrezione dei condomini, sorge il 
fatto nuovo che l'amministratore non vuole pi� mettere all'ordine del giorno 
della prossima riunione questa cosa.
Posso obbligare il condominio a decidere come vuole che sia effettuata la 
modifica ?
Saluti a tutto il N.G.
J. 
 

giamarj ha scritto:

   Obbligare no, non puoi obbligare proprio nessuno,convincere forse si
   devi solo attenerti a quanto previsto dalla legge:
 
   Art. 66 
 
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni
indicate dall'art. 1135 del codice, pu� essere convocata in via
straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o
quando ne � fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione. 
 
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria pu� essere convocata a iniziativa di ciascun cond�mino. 
 
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque
giorni prima della data fissata per l'adunanza.
 
   felix-
 
 
 
 
 
-- 
 
http://tinyurl.com/cb9rbun
 
Video meliora proboque deteriora 
 
sequor. 
 
 
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Titolo: giardino e piante

Salve a tutti,
abito in affito ed è compreso un grande giardino con piante molto alte
(pini).
Le spese relative alla potatura delle piante ed il relativo
innaffiamento del giardino e piante a chi spettano (nel contratto non
è stato detto nulla a riguardo)? all'inquilino o al proprietario?
grazie!

 Salve a tutti,


      A te!  ciao.
-- 
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Titolo: AUGURI.....

A tutti i frequentatori di questo N.G. i migliori
auguri di BUON NATALE e un felice 2003.
Mario Nori

 Mario Nori
ricambio, con sentiti ringraziamenti.
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Titolo: Contatore servizi generali

Sono in villetta bifamiliare con due entrate indipendenti, 10 anni fa
l'enel mi aveva imposto, oltre ai due contatori per le unità
abitative, un terzo contatore per i sevizi generali al quale è
attaccata solo l'illuminazione del giardino.
Guardando la bolletta per 3 Kw pago € 28,41+ iva a bimestre di solo
fisso + l'energia consumata, visto che le due unità immobiliari sono
una mia una di mia madre posso staccare questo contatore?
Mi sembra assurdo spendere € 371 all'anno di solo fisso per illumiare
il giardino.
Grazie
Mariet

 una mia una di mia madre posso staccare questo contatore?
       Certamente! ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Sottobalconi

Salve,
scusate se vi sto' chiedendo una cosa già discussa forse ampiamente su
questo newsgroup, tuttavia è noto che la questione di cui vi scrivo è più
che controversa ed io avrei bisogno, se possibile, di una risposta
definitiva. Si tratta delle competenze per i sottobalconi, ovvero il
rifacimento (ed il relativo pagamento) dei medesimi sotto regime di lavori
di restauro palazzina, secondo giusti criteri di ripartizione, a chi spetta?
Al proprietario del balcone stesso oppure a quello di sotto che ne
usufruisce come soffitto?
Spero di essere stata sufficientemente esaustiva, ringrazio chi mi vorrà
rispondere.
Beatrice

Come facciamo a dare un parere definitivo se non abbiamo
raggiunto l'accordo tra di noi ?
Io sostengo, in base ad alcune sentenze il caso che il balcone
e' un prolungamento del solaio con tutte le conseguenze.
Pero' se invece di balconi moderni (che sono abbastanza
massici e svolgono una efficace azione di copertura per
il balcone inferiore) consideriamo quei balconi antichi
fatti da una lastra di marmo su due supporti e molto
lontano (i soffitti nelle case vecchie erano a oltre 4 m)
posso capire in tal caso la posizione che sostiene che il
balcone e' solo del proprietario superiore.
Come sempre la spesa e' sempre in rapporto all'uso.
Roberto

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Titolo: Inquilino che non paga le spese condominiali

Buon giorno a tutti,
 
Vi chiedevo, nel caso un inquilino non paghi le spese condominiali,
l'amministratore contro chi deve agire ?
 
L'inquilino è solvibile, nel senso che ha un regolare lavoro, quindi è possibile agire nei suoi confronti per ottenere il quinto dello stipendio.
Ha sicuramente anche una liquidazione maturata dove lavora.
 
Vi ringrazio tutti per l aiuto.
 
Un saluto,
Maria
 
 
 


L'unico referente dell'amministratore è il proprietario
Sarà lui, poi, se ci riesce, a rivalersi sull'inquilino

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Titolo: allaccio gas metano

Salve ho un problema che non riesco a risolvere da anni. Prenetto che abito 
in una palazzina di due piani, un palazzo vecchiotto con un portone e 
cortile e che non esiste il condominio. Ci sono 7 appartamenti e 6 
proprietari. Da un 3-4 anni nel nella ma città è stata data la possibilità 
di allacciare il metano di città. Hanno portato i tubi fin fuori l edificio. 
Ne hanno portati 3. Su uno di questi alcuni hanno fatto l allaccio. Quando 
altri 4 di noi abbiam fatto richiesta ed è venuta la dita per fare i lavori, 
gli altri si son ribellati, anche con minacce contro gli operai, dicendo che 
non avevamo chiesto il consenso di tutti i proprietari per passare 
attraverso il portone e poi su nei nostri appartamenti. Giustamente la ditta 
è andata via e non vuole venire piu se non abbiamo il consenso di tutti i 
proprietari. Quelli che si son ribellati hanno fatto l allaccio in un posto 
, loro dicono di loro proprietà. Sul lato sinistro dell edificia attraverso 
una stroscia di terreno che è di loro proprietà ma comunque si son possiati 
sulla parte esterena dell edificio, che dobrebbe essere in comune. Comunque 
sia. Possibile che noi non possiamo allacciare il metano. Non è un servizio 
pubblico? A chi possiamo rivolgerci? Doremmo fare una citazione dovremmo 
rivolgerci ad un giudice? Poi mi chiedo se passiamo nella parti in comune 
come possono non permmeterci di farlo?  E mi chiedo? ma esiste sul serio 
questa norma che ci vuole il consenso di tutti i proprietari per passare 
nella parti in comune? Ringrazio anticipatamente chi mi può dare dei 
consigli utili.
Grazie. Salvatore Esposito 

 nella parti in comune?
       No!  Denunciateli!    ciaofelix:-)
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Titolo: Lavori condominiali: paga anche chi acquista?

Salve.
Sto per acquistare un appartamento a Roma.
L'agenzia mediatrice con la quale ho instaurato il rapporto mi ha assicurato
(anche con nota scritta sulla proposta irrevocabile di acquisto) che le
spese relative a lavori condominiali approvati in data precedente a quella
dell'atto notarile per il trasferimento della proprietą dell'appartamento
sono a carico di chi vende.
Posso stare tranquillo?
Grazie
Claudio

Se non pattuito diversamente nel rogito, le spese condominiali dal momento
dell'acquisto sono a carico del nuovo proprietario in più egli è tenuto a
pagare le quote arretrate dell'anno in corso e dell'anno precedente.


Quindi basta scrivere la condizione nell'atto di vendita di fronte al notaio
per evitare spiacevoli sorprese?
Grazie
Claudio

In teoria si, perň si potrebbe verificare il caso in cui l'ex proprietario
non paghi (puň succedere no?), in quel caso l'amministratore i soldi li
chiede a te e poi tu avrai diritto di rivalsa nei confronti del vecchio
proprietario.
Secondo me ti conviene in sede di rogito analizzare gli arretrati e farteli
liquidare oppure scalare dal prezzo.

"Clay63" <claudio...@hotmail.com_cancellami> ha scritto nel messaggio
news:a52ci4$emk$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Si, se riporterai la stessa clausola anche sul preliminare che
probabilmente stipulerete, aggiungendo che  la parte venditrice
si obbliga, a tal riguardo, a fornirti in sede di rogito i conteggi
esatti ( dichiarati dall'amministratore) e a detrarli se necessario
dalla cifra a saldo.
N.B: nella proposta d'acquisto l'agenzia non dichiara nulla. E'
il proprietario che, sottosrivendo per accettazione, lo dichiara.
ciao:-)
Ale e Web


Grazie per le risposte
Ciao
Claudio
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Titolo: Ristrutturazione palazzina a 2 piani (forse ot)

Salve volevo chiedervi un parere, l'impresa che ha ristrutturato la mia 
palazzina ha buttato giù tutte le vecchie scale e le ha rifatte perchè la 
struttura tremava un pò e soprattutto perchè rifacendo il solaio del 2o 
piano vi sarebbe stato un dislivello tra il piano della scala e quello 
dell'appartamento.
Senonchè dopo aver messo il marmo sulle scale e sui pianerottoli e la soia 
di entrata nell'appartamento sono venuti fuori degli scalini uno per ogni 
appartamento: 4 di circa 1 cm  mentre gli ultimi tre di 2cm. Il muratore 
dice che lo ha fatto per evitare che nel caso di perdita di acqua questa non 
invada gli appartamenti e che lui lo ha sempre fatto così inoltre ci ha 
detto che dovevamo avvisarlo prima. A noi non piace come sono venuti anche 
perchè osservando tutti gli altri palazzi costruiti di recente non ne 
abbiamo visto uno con questi gradini.
Secondo voi cosa è giusto fare in questi casi? Mettere un avvocato e andare 
verso questa soluzione legale? Oppure lasciare andare tutto e finire i 
lavori?
Tutti gli addetti ai lavori che sono entrati (l'idraulico, l'elettricista, 
compreso anche il geometra) sono rimasti esterefatti da questi gradini e 
hanno proposto di smontare la prima e l'ultima scala di ogni rampa e di 
recuperare il dislivello perdendo in questo modo il marmo del pianerottolo, 
però il muratore ci ha detto che non si può più far nulla bisognerebbe 
rompere tutto il marmo delle scale e de pianerottolo rifare il massetto con 
tutte le spese che questo comporta e ci ha consigliato di metterci un 
tappetino in modo tale da mascherare il tutto... 

 detto che dovevamo avvisarlo prima.
    Chiaro che si sta arrampicando sugli specchi, se hai pagato il conto,
   ciccia, altrimenti non pagare finche' non rimedia all'errore.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: regolamento contrattuale e tabelle millesimali

per modificare le tabelle millesimali inserite in un regolamento
di condominio di tipo contrattuale, quale maggioranza serve?
f.

 di condominio di tipo contrattuale, quale maggioranza serve?
Tutti indistintamente i comproprietari e con atto notarile.
Si rinunzia a, o si acquisisce, un pezzo di proprietà immobiliare. Senza
firma autentica il contratto è nullo, senza trascrizione non è opponibile al
terzo acquirente.

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Titolo: ricostruzione legnaia

 
 
Salve, 
nella casa dove abito(in affitto),in un paesino,attaccato al muro è stata 
costruita circa una trentina di anni fa una tettoia con pareti di lamiera 
(per il deposito della legna e atrezzi vari) 
Ora,dato che è un po arrugginita il proprietario di casa vorrebbe 
ricostruirla tale e quale ma in mattoni e cemento 
Il proprietario della casa è un po preoccupato perchè secondo lui cosi 
facendo ,farebbe una costruzione abusiva,con rischio di eventuali 
sanzioni! 
A detta di alcuni,dopo tanti anni tale costruzione ,che è li, non è piu 
abusiva. 
 
Io sono un po perplesso,secondo voi? 
 
Saluti a tutti 
-- 
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 abusiva.
    Solo se è stata condonata la struttura
Ciao

MaRK ha scritto: 

Ah,ok! 
E come si fa a saper se è stata condonata? 
Ciao grazie 


 Ciao grazie
    Chiedilo al proprietario oppure all'ufficio tecnico comunale, con
quest'ultimi č piů difficile avere risposta.
Ciao
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Titolo: compenso del tecnico per preparazione tabelle millesimali

per questo lavoro solitamente la spesa per il tecnico va ripartita equamente 
tra i condomini e secondo tabella A ?
grazie a tutti 

mi scuso , ho scritto male, la domanda corretta è questa:
per questo lavoro solitamente la spesa per il tecnico va ripartita equamente 
tra i condomini o secondo tabella A ?
 grazie a tutti

 
che  scriveva:

se l'assemblea non ha stabilito in modo diverso, va in base alla tabella "di 
proprietà" ... nuova
se poi è la "A" buono, ma a me corrisponde alla "D" ... capricci di un 
tecnico anticonformista  ;-)
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Titolo: Installazione di telecamere, condizionatori esterni e cambio colore d'infissi.

Nel condominio dove abito e dove sono amministratore, l'inquilino
del piano terra (una ditta) ha installato sulle pareti esterne dello stabile
tre telecamere
ed un grosso condizionatore, inoltre ha sostituito una porta che da sul
cortile principale con una di fattezze e colore diverso da tutte le altre
che danno sul medesimo cortile.
Il tutto è avvenuto senza nessuna comunicazione all'amministratore e quindi
senza alcuna autorizzazione dell'assemblea.
Alcuni inquilini hanno lamentato il danno arrecato all'immobile da un punto
di vista estetico.
Ai rimanenti inquilini, la maggioranza,  la cosa non da fastidio, visto che
hanno rapporti d'interessi economici con la ditta in questione.
Chiedo
1 Può un inquilino installare a piacere apparecchiature di diverso tipo
sulle pareti esterne dell'edificio, o cambiare il colore di una delle porte
d'accesso allo stabile?
E tutto ciò senza darne alcuna comunicazione?
2 Se a queste modifiche si oppone solo una minoranza degli inquilini, è
possibile  fare comunque qualcosa per rimediare alla situazione ed evitare
in futuro il ripetersi  di episodi analoghi?
prego rispondere anche direttamene
*****************************************
FB
fab...@usa.net
******************************************
--
FB
togliere ### per le risposte

 ha scritto nel messaggio
83e3ej$aje$1...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto

I condomini possono chiedere all'amministratore di avere una copia (pagando) 
del contratto dei portieri?
Grazie
Mitz 

 ha scritto nel messaggio 
news:zdFJf.8867$uQ4....@tornado.fastwebnet.it...

si:) 

 (pagando) del contratto dei portieri?
All'amministratore?????
Scaricatelo dal sito del Cnel.

condominio abbia un contratto diverso, o sbaglio.

(pagando) del contratto dei portieri?
Si, anche senza pagare. 

 ha scritto:

Sbagli.
Nel diritto del lavoro il contratto che conta è quello collettivo.

 Nel diritto del lavoro il contratto che conta è quello collettivo.
Firmato da enti non riconosciuti?;) Il CCNL è un indicazione, non è detto 
che si debba applicare per forza quello. E poi, se lui vuole la copia 
firmata dal portiere?;O) 

 detto che si debba applicare per forza quello.
C'è ancora qualcuno che cerca di raccontare questa storiella
all'ispettorato del lavoro o al giudice. Non gli va mai bene.
Il contratto individuale è, se c'è, una banale lettera d'assunzione
controfirmata per accettazione, ma un accordo a voce basta e avanza.

 all'ispettorato del lavoro o al giudice. Non gli va mai bene.
Ascolta... se il lavoratore viene pagato di piu' di quanto previsto dal CCNL 
che problemi ci sono?
Sarò libero di pagare un portiere 5000 euro al mese  o no? O devo per forza 
applicare il CCNL?

 forza applicare il CCNL?
Vuoi battere il record mondiale d'arrampicata sui vetri?

 Vuoi battere il record mondiale d'arrampicata sui vetri?
No. Situazione che esiste realmente :)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali

Sono proprietaria di un garage in uno stabile. L'amministratore, tra le
spese, mi addebita anche i consumi relativi all'ascensore, l'elettricità
relativa alle scale ed altro.
Vorrei sapere se tale pagamento è corretto.
Grazie

Hai la possibilita' di accedere al garage passando dal
portone della scala ?
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione 5 giorni prima, ma ...

un saluto a tutto il ng
in assemblea (erano già stati trattati un paio di punti all'o.d.g.) un 
condomino salta fuori dicendo che aveva ricevuto la raccomandata di 
convocazione 4 giorni prima (come infatti indicato sulla ricevuta di 
ritorno), allora abbiamo sospeso e rimandato l'assemblea indicando in calce 
al verbale il giorno e l'ora di ritrovo e facendo firmare a tutti i presenti 
(c'era l'unanimità).
E' corretto il comportamento adottato?
ciao a tutti e grazie
Simone 

 ha scritto nel messaggio 
news:39lqcbF...@individual.net...

la domanda sembra banale, solo che un paio di condomini fanno partecipare il 
loro legale che aspettano solo un cavillo a cui attaccarsi.
ciao
Simone 

 ha scritto nel messaggio 
news:39lqlqF...@individual.net...

Quel condomino presentandosi all'assemblea ha, di fatto, sanato 
l'irregolarità.
Ciò vale anche nell'eventualità di mancata convocazione.
Oloap 

 (c'era l'unanimità).
   Dei presenti o del condominio?
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

   ciaofelix:-)
dei presenti che formavano anche 1.000,00 millesimi.
comunque ieri sera l'abbiamo rifatta e conclusa.
che tristezza! sono in 4 e riescono a litigare per nulla.
ciao e grazie millemillesimi :-)
Simone
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Titolo: P.f. info su riscaldamento autonomo in condominio.

Stiamo valutando la trasformazione dell' impianto di riscaldamento e acqua
calda
sanitaria da centralizzato ad autonomo, per singolo appartamento.
Abbiamo una prima stima dei costi ma ci manca una valutazione del costo di
esercizio con le caldaiette di tipo 'C' a tiraggio forzato da 28 KW con
alimentazione
a gas metano.
Sarebbe interessante avere una stima di cosa puo' costare, mediamente all'
anno,
la bolletta del gas per riscaldare e dare acqua calda ad un
appartamento-tipo, come
sotto riportato:
Ubicazione:  provincia di Milano.
Dimensioni e posizione:  3 locali di 100 mq, 2 arie est-ovest, piano
intermedio.
Isolamento termico: scarso, 3 finestre e 3 porte-finestre in legno con
semplice vetratura.
Persone nell' abitazione: 3/4
Periodo di riscaldamento:  15 Ottobre- 15 Aprile.
Temperatura richiesta negli ambienti: 20-21 gradi.
Se qualcuno che gia' vive l'esperienza dell' autonomo, nelle condizioni
suddette o similari, puo' fornire una valutazione obiettiva dei costi, fara'
cosa molto gradita.
Grazie.

 a gas metano.
E a chi l'avete fatta fare la  "prima stima dei costi"? A un idraulico?

Anche a me interesserebbe per lo stesso motivo.
Il nostro condominio ha interpellato Italgas. Per ora non ho ancora notizie
sicure.
So tuttavia che Italgas fornisce una certificazione per l'impianto, ma non
e' sua la responsabilita' lo scarico dei vapori. Occorre che tale
responsabilita' sia assunta dal condominio stesso (valutazione canne
fumarie, canne fumarie rastrellate, secondo le norme che si possono avere
dai Vigli del Fuoco).
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Balconi con infiltrazioni!

Se qualcuno puo darmi una dritta!|
Ho un balcone che ha delle crosse macchie bianche dovute probabilmente alla
caldana mal fatta , notare le piastrelle sono perfette ma sotto al balcone
ci sono queste gocce bianche di sale .
Dovendo rifare il tutto piastrelle ed isolamento spetta tutto a me o in
parte anche al condomino sotto?
Grazie per eventuale risposta!
Vittorio

 parte anche al condomino sotto?
    Il pavimento a te, l'impermeabilizzazione  ad entrambi,l'intonaco sotto
   al tuo condomino.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costi per il riscaldamento.

Sapreste gentilmente dirmi quanto si paga per riscaldare un appartamento in
zona climatica D (centro italia) di 120 mq in un condominio di vecchia
costruzione?
In definitiva, quanto pagate voi per il vostro appartamento?
Esistono tabelle per valutare dei costi medi di riscaldamento?
Io pago con impianto centralizzato in un condominio di 120 mq. al 2° piano
di 5 2.700.000 lire all'anno escluso acqua calda e gas cucina che mi pago a
parte.
A me sembra molto, che ne pensate?
Grazie
Fabio

 wrote in message
tL4d4.15100$N1.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitare 1° Casa

Ho comprato la mia prima casa con tutte le agevolazioni, attualmente però 
abito in casa della mia compagna (la residenza c'è l'ho ancora dove ho la 
prima casa), cosa rischio se affitto la mia casa ?, ho acquistato da solo un 
anno, oltre a perdere le agevolazioni ICI del mio comune a livello di muto, 
iva all'acquisto della prima casa ...
Grazie 

La casa e' tua , e ci puoi fare cio' che vuoi .
Vieni a perdere tutte le agevolazioni di acquisto solamente se la vendi 
prima dei 5 anni .
Per il resto lo puoi affittare a chi vuoi . 

 ha scritto nel messaggio 
news:440aef0d$0$29719$4faf...@reader2.news.tin.it...

Esatto. A conferma, leggi qui:
http://www.finanze.it/comunicare/2005/circ_38e_2005.pdf
pag.18
Oloap

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fogne....e Depuratore

Ho comprato una casa in costruzione da un'impresa.
Siccome la casa dista un'po dal centro abitato, hanno collegato il mio
scarico fognario ad un depuratore.
Penso che il depuratore, "depuri" l'acqua di scarico (detta acqua vera) e la
facci diventate "bianca", insomma una specie di filtro.
Quest'acqua bianca, che fine fa ?
Va nel terreno, oppure il depuratore deve essere collegato a qualcosa ?
Grazie

 Grazie
E' un depuratore a fanghi attivi, una fossa Imhoff o cosa?
Esiste un corso d' acqua superficiale in cui immettere le acque
"depurate"?
Se non esiste mi pare che si adotti il sistema della "subirrigazione"
o in alternativa, molto più ecologico e costoso quello della
"fertirrigazione": ci sono cespugli specifici che si sviluppano e
bevono avidamente queste acque.
Se dai un occhiata qui     
http://www.oppo.it/home.html
   puoi trovare
qualche spiegazione sui vari metodi.
Fabbrogiovanni

 Va nel terreno, oppure il depuratore deve essere collegato a qualcosa ?
dipende dalla qualità del depuratore , se scarica " in tabella " le reflue
possono essere
tranquillamente conferite ad uno scolo a cielo aperto , un fosso o un canale
.


la risposta l'avrai dall'ufficio tecnico comunale in quanto per utilizzare
uno scarico alternativo alla condotta fognaria comunale bisogna avere
apposita autorizzazione in risposta ad una domanda in cui era trascritta la
modalità di smaltimento.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dubbi su Verbale d'assemblea

Salve a tutti, in riferimento alle assemblee condominiali mi domandavo se
era vero il fatto che l'amministratore è tenuto per legge far pervenire o
per posta o consegnandolo semplicemente a mano copia del verbale
dell'assemblea qualora il condomino non fosse stato presente all'assemblea
condominiale ne di persona ne per delega.
In particolare nell'ipotesi che in un classica assemblea indetta per
nominare il nuovo amministratore sia il fatto suddetto più importante per
rendere la nomina pubblica a tutti i condomini (o basta la sola affissione
in bacheca del verbale d'assemblea).
Grazie


vero è che il condommino assente può opporsi alle delibere riportate nel
verbale entro 30 gg dal momento in cui lo riceve
vero è che l'amministratore è tenuto a comunicare a sommi capi cosa è stato
deliberato
ma (e puoi trovare i riferimenti in un vecchio, molto vecchio tread ) non vi
è obbligo di invio del verbale
chi ne voglia copia può recarsi c/o studio dell'amministratore e farsene
rilasciare copia.
l'affissione in luogo di libero accesso al pubblico è vietato dalle norme
sulla privacy
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IUC e prima casa

Appartamento di proprietà al 50 % tra i due coniugi, con due posti
auto e una cantina.
Secondo alcuni tutti e due i posti auto sono esenti dalla IUC, perché
uno di pertinenza per la quota marito, l'altro per la quota moglie.
Secondo altri invece. essendo due C6, per uno non c'è esenzione.
In rete non trovo niente di specifico, chi mi aiuta?
cicero®
--

"cicero®"  ha scritto nel messaggio 
news:pvn2kcdb2shvq40ce...@4ax.com...

Ora non vorrei dire una fesseria, ma ai fini fiscali l'agenzia delle 
entrate, non ho sottomano il riferimento ma lo puoi trovare in rete, ha 
chiarito che alla prima casa si possono abbinare una sola pertinenza per 
ogni tipologia, una rimessa, una cantina e non so che altro, sino ad un 
massimo di tre pertinenze totali.
Questo per i fini fiscali centrali.
Tu però domandi per lo IUC.
Per analogia direi che è la stessa cosa. Va però detto che l'agenzia delle 
entrate, salvo memoria a ramengo, ha chiarito che i comuni, cui spettano le 
decisioni per queste imposte, possono deliberare in maniera differente.
Quindi non devi fare altro che leggerti le delibere del tuo comune o andare 
allo sportello della ragioneria comunale.
Cordialità
Gi 
 
 
---
Questa email Ã¨ stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 


Stiamo parlando di abitazione principale vero?
Essendo due C6, una è soggetta ad IMU (che fa parte della IUC). Chi ti 
ha detto che sono esenti tutti e due perché sono di competenze diverse 
(marito e moglie) ti ha detto una gran stronzata.
Delibere comunali che dicono cose diverse non ne esistono perché 
sarebbero contrarie alla legge che prevede UNA SOLA pertinenza per tipo 
(C2, C6, C7) esenti da IMU.
Le delibere comunali regolano altre cose come la misura della tassazione 
(sempre entro i limiti di legge), eventuali detrazioni agevolazioni, ecc.
 
 

Essendo due C6, una č soggetta ad IMU
 
Grazie
ciceroŽ
--
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore e revisione millesimale

abito al piano terra di un condominio di quattro piani          dove da 
circa cinque anni e' stato installato l'ascensore ,
ovviamente non ho partecipato alla spesa , gli appartamenti dei vari piani 
hanno acquistato un 'altro valore, posso chiedere la revisione dei 
millesimi?
   ringrazio anticipatamente per un'eventuale risposta .
                                                             mario 

 millesimi?
    No!    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:evojf.1165$z_6...@tornado.fastwebnet.it...

Felix ovviamente ha sempre ragione;)
E ti dirò di più.. a mio avviso anche il tuo appartamento ha acquistato piu' 
valore!
Se tu volessi venderlo, al tuo acquirente potrebbe garbare moltissimo la 
possibilità di usufruire dell'ascensore pagando la relativa quota! (magari 
per raggiungere il garage!). La prima cosa che chiedono gli acquirenti è la 
presenza o meno dell'ascensore.. te saresti avvantaggiato.. possono decidere 
se usarlo e pagare oppure dato l'elevato costo di mantenimento non usarlo! 
;)
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Titolo: Pericolo di frana della pavimentazione del giardino

Rientrata dalle ferie ho preso visione di uno sprofondamento della
pavimentazione nel mio giardino, inesistente prima della nostra assenza.
Esattamente in corrispondenza di tale sprofondamento, ma al piano di sotto,
è l'abitazione di uno dei nostri vicini.
Allarmata da questo evento, anche perchè il giardino in questione è il luogo
preferito del mio bambino per i suoi giochi, ho cercato inutilmente di
contattare l'inquilino del piano di sotto per chiedere spiegazioni.
Non trovandolo non ho potuto fare a meno di sbirciare nel suo cortile per
constatare, accantonati da in un lato del suo cortile, calcinacci e pezzi di
trave in cemento armato!
Ho il tremendo sospetto che in nostra assenza, l'inquilino del piano di
sotto abbia preso delle "iniziative" molto pericolose...senza il consulto di
personale qualificato. Non abbiamo condomino essendo il villino
trifamiliare.
Vi prego di aiutarmi non avendo in materia conoscenze per l'affronto della
situazione.
Cordialmente
WF

 Vi prego di aiutarmi 
         Ad ipotizzare con te? :-((
         ciaofelix
-- 
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Forse non mi sono spiegata chiaramente, ma sussiste il pericolo che il
lastrellato frani!!
Anzi a dire il vero è già franato, due lastre di pietra si sono abbassate di
5cm e sotto è tutto vuoto...picchiettando si sente chiaramente che è vuoto:
l'inquilino sottostante ha praticamente svuotato il terreno e tagliato
sicuramente delle travi in cemento armato. Non posso fare niente? Dato che
l'intervento è quasi sicuramente a ridosso dei muri portanti, non potrebbe
aver compromesso anche la stabilità della costruzone?
Grazie cmq per la rapida risposta
WF

Wide Field ha scritto:



      Non spieghi se sei in um condominio ma non ha importanza!
      telefona immediatamente ai vigili del fuoco ed alla prote-
      zione civile! Sapranno loro il da farsi! :-)


       Non spieghi se sei in um condominio ma non ha importanza!
         Ops! Scusa lo hai scritto! TELEFONA!!! :-)))



Avevo scritto in precedenza che abitiamo in un villino trifamiliare,
per cui siamo senza condominio...
Vigili del fuoco e protezione civile dovranno intervenire per un sopraluogo:
sarą dura in questi tempi di incendi e arsura!!!
Grazie ancora per la tempestivitą.
Cordialmente
W.F.

 sarą dura in questi tempi di incendi e arsura!!!
fai il 115,  arrivano in giornata.
ciao
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Titolo: Ipotesi e realtà,per chi se ne intende...

Mettiamo che firmo un regolare contratto di locazione 4+4,
anticipando 3 mensilità,
al secondo mese tramite scrittura privata si esegue la risoluzione
consensuale del contratto.
Il locatore è tenuto alla restituzione del terzo mese non
goduto,considerando
che sulla scrittura privata fa testo:
"Di risolvere anticipatamente,e senza corrispettivo a carico nè dell'uno
nè dell'altro il contratto stipulato,ecc.ecc."
La somma che spetterebbe al conduttore rientra nel corrispettivo?

 ha scritto nel messaggio
Versione corretta...manca un ?
 Il locatore č tenuto alla restituzione del terzo mese non
 goduto?
Considerando
 che sulla scrittura privata fa testo:
 "Di risolvere anticipatamente,e senza corrispettivo a carico nč dell'uno
 nč dell'altro il contratto stipulato,ecc.ecc."


 ha scritto nel messaggio
news:bpggj6$1kfb03$1...@ID-70338.news.uni-berlin.de...

---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.528 / Virus Database: 324 - Release Date: 17/10/2003

 nè dell'altro il contratto stipulato,ecc.ecc."
Il padrone di casa è tenuto a restituirmi la somma relativa al terzo mese,
che io ho anticipato?
Spero sia stato chiaro...
:)
grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: l'amministratore è tenuto a...?

> improvvisato che forse non sa come scrivdere.
saluti aldo_d 

 Simone
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese per l'inquilino?

un inquilino in affitto può vedersi richiedere da un amministratore di
condominio dei soldi per dei lavori riguardanti la realizzazione di
un'area adibita a posti macchina (per i cui lavori un'ingente somma è
stata chiesta anche ai proprietari), anche se il contratto
regolarmente registrato di locazione prevede come unico obbligo
condominiale il versamento della quota del condominio (oltre
naturalmente alle bollette di luce ed acqua, si intende)?


  L'amministratore non ha nessun titolo per chiedere somme agli
  inquilini, egli è tenuto a chiederle solo ai proprietari.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

ti ringrazio intanto per la risposta, ne approfitto per chiederti
qualche fonte legislativa a supporto di questa tua affermazione


 > --------------------------------
     Puoi ad esempio fare riferimento agli art. del c.c. dal 1117 al 1139
     che disciplinano il Condominio degli edifici.
     Un condomino è colui che possiede proprietà individuali e comuni,
     tu non hai nulla di tutto ciò dove abiti, ma hai solo stipulato un contratto
     di affitto con uno di questi proprietari.
     L'amministratore è stato nominato dall'Assemblea dei condomini ed
     ha il compito di eseguirne le deliberazioni , riscuotere i contributi, ecc.
     L'art.1123 in merito alle spese da sostenere precisa che queste devono
     essere sostenute dai condomini proporzionalmente al valore della loro
     proprietà. E così via se leggi tutti i vari articoli troverai sempre che si
parla
     di condomini proprietari e mai di inquilini. Questi dovranno avere rapporti
     in tema di costi da sostenere solo con il locatore (condomino proprietario)
     e pagare secondo quanto pattuito sul contratto firmato e registrato.


 un'area adibita a posti macchina 
     Assolutamente no!!   ciao.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:08fc0c71-49fc-4d2a...@q33g2000hsh.googlegroups.com...

L'inquilino e' tenuto solo al pagamento delle spese di manutenzione
ordinaria (quindi consumi, pulizie... ) e in teoria dovrebbe far
riferimento solo al proprietario, anche se alle volte per comodita'
o per altri motivi si concorda di pagare le spese di conduzione
direttamente al condominio.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sfratto primi 4 anni?

buongiorno chiedevo un informazione quando si da lo sfratto per finita
locazione nei primi 4 anni motivando che l' abitazione serve a proprio uso
abitativo, esiste un periodo di tempo stabilito per il quale bisogna
risiedere in quel appartamento?
Nel senso si può sfrattare xchè si ha bsogno dell' alloggio per 4 o 6 mesi e
poi si dicide di vendere?
Si rischia di incorrere in un ricorso da parte dell'inquilino?
Grazie abix

 Si rischia di incorrere in un ricorso da parte dell'inquilino?
Certo che rischi! Diventa fin troppo evidente l'intenzione reale di liberare 
l'immobile, per poterlo vendere. Se proprio vuoi vendere, prevedi qualche 
anno di "fermo" (non ti so dire quanti), in cui lo abiti tu o qualche tuo 
parente (un fratello/sorella, ad esempio, o i genitori o un figlio...).
Stefano

Occorrono 6 mesi di preavviso.
Se già sai che devi vendere puoi sfrattare esattamente per quel
motivo.
Naturalmente debbono essere verificate altre condizioni (come ad
esempio non avere la proprietà di un altro immobile libero dove
andare), che la legge comunque elenca. Ad ogni modo, ripeto, si può
sfrattare per adibire l'immobile ad uso abitativo oppure perchè si ha
necessità di venderlo.
C.
samy ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:UMRog.20681$_J1.2...@twister2.libero.it...

Devi abitarci per almeno 18 mesi.
L'inquilino può richiedere il ripristino della locazione oppure una somma 
pari a 18 mensilità.
ppp 

 ha scritto nel messaggio
news:44a98cb0$0$5086$4faf...@reader2.news.tin.it...



Certo che lo deciderà il giudice ma credo proprio proprio che la mia 
risposta sia corretta:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese tra vecchio e nuovo proprietario

Sono proprietario di un appartamento in condominio dalla fine del 1997.
Questo stesso condominio ha in essere un vecchio contenzioso con uno dei
condomini di cui peraltro non ero a conoscenza. Quest'ultimo citò in
giudizio agli inizi del 1993 il condominio stesso per presunti danni subiti.
In questi giorni si è arrivato al 1°grado di giudizio che ha ritenuto
corresponsabile il condominio dei danni lamentati.
Preciso che il condominio non intende fare appello, ritenendo accettabile la
decisione.
L'amministratore quindi ha intenzione di procedere alla ripartizione delle
spese tutte (comprese quelle legali, interessi maturati e quant'altro),
prendendo come punto di riferimento le tabelle millesimali.
Fin qui tutto bene.
Ho fatto presente però all'amministratore di essere disponibile al pagamento
di tutte le spese solo per il periodo in cui risulto proprietario
dell'appartamento (dalla fine del 1997 a tutt'oggi), mentre per il periodo
precedente (dall'inizio del 1993 alla fine del 1997) mi sembra giusto che ne
dovrebbe rispondere il vecchio proprietario.
L'amministratore non vuol sentire ragioni e minaccia un'ingiunzione di
pagamento.
--
Trerè  |W|W|W|
rimuovi "nospam" dall'indirizzo per rispondermi

 pagamento.
Come sopra: una volta che l'assemblea ha deciso il riparto, il decreto
ingiuntivo non è una minaccia, ma un dovere.
Cerca di convincere la maggioranza degli altri condomini.

 dovrebbe rispondere il vecchio proprietario.
Mi correggo: "... mi sembra giusto che ne debba rispondere il vecchio
proprietario."
Ho confuso congiuntivo con condizionale.
Sono perdonato?



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Redazione 770 Semplificato e trasmissione online

Buongiorno a tutti.
Sapete dirmi se nel web c'è un portale o sito accreditato che ti permette 
(pagando logicamente) sia di fare il 770 semplificato online per il 
condominio (quindi direttamente dalla propria postazione pc) sia la 
trasmissione telematica  all'Agenzia delle Entrate (ci pensano loro), 
grazie.
In quale mese è possibile fare il  770 Semplificato e quando scade (data)
Vanni 


   Puoi fare direttamente il tutto dal sito dell'Agenzia delle Entrate
   dove vi sono i Servizi online.
   Per poter accedere devi prima richiedere il codice Pin.
   E' implicito che tu dovrai essere il richiedente del codice fiscale
   del condominio , oppure se questo già richiesto in precedenza da altri
   essere il legale rappresentante e quindi comunicarlo all'A.d.E.
   Vi è tutta una procedura da seguire la quale, se fisserai appuntamento
   all'A.d.E., ti sarà spiegata da un funzionario oppure potrai venirne
   a conoscenza sempre dal sito.
   In sintesi consiste nell'ottenere i cod.Pin tuo e del condominio,
   indicare che sei autorizzato ad operare per il condominio e quindi
   scaricare tutto il software messo a disposizione dall'A.d.E. .
   Compilare il mod.770 sempl. ed inviarlo tramite apposito file e
   procedura .Se hai abbastanza dimestichezza è tutto abbastanza semplice
   in caso contrario è opportuno rivolgersi ad un Professionista.
   Il tutto è gratuito ( beninteso no nel caso di compilazione ed invio
   da parte Professionista ).
   Ciao w

 Vanni
   A seguito di altra mia risposta.
   sito per richiesta codice PIN:
 
https://telematici.agenziaentrate.gov.it/Abilitazione/richiestaPin.jsp
   oppure :
   . per telefono 848.800.444
   . presso qualunque uffico dell'A.d.E.
   La data  di scadenza č il 01 agosto 2011 e puņ essere compilato non
   appena vengono messi a disposizione i programmi software dall'A.d.E.
   ( di norma aprile/maggio )
   Sono tutte informazioni che se clicchi sul sito apposito ne verrai
   a conoscenza ( tieni presente che il modello e le istruzioni sono
   gią state emesse e dalle stesse ricaverai utili informazioni)
   w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Case popolari + amministratore

Ciao a tutti .
Sto in affitto in uno stabile ,di 5 piani più il piano rialzato, di
proprietà dello IACP .
Per ogni piano ci sono 2 appartamenti: quindi siamo in dodici , e gestiamo
l'amministrazione del palazzo tramite la cosiddetta <<autogestione promossa
dall'IstitutoAutonomo case popolari>> svolta a rotazione da ogni  famiglia
per un anno.
 Qualcuno in questo newsgroup sa se possiamo nominare un amministratore ,
dato che nessuno è proprietario degli alloggi?


potete nominare un amministratore per le competenze che l'istituto vi ha
delegato mediante l'autogestione
come già avviene in molte palazzine
esistono problemi relativi solo al recupero delle morosità
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Validità Contratti locazione legge 431/98 e sindacati

salve a tutti,
Sapete se per essere validi i contratti in oggetto devono per forza
essere stipulati tramite sindacati
"con relativa spesa non indifferente"
oppure sono validi anche se fatti privatamente tra le parti e poi
ovviamente registrati???
le altre tipologie di contratti per locazioni???
Grazie mille e saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:1160841731.0...@i42g2000cwa.googlegroups.com...

L'assistenza dei sindacati non č abbligatoria, ma se č il primo che fai non 
sarebbe male avere una consulenza in proposito.
Le altre tipologie: contratto libero di 4+4 anni; contratto per studenti 
universitari a canone concordato e con sgravi fiscali e contratto 
transitorio a canone concordato senza sgravi fiscali e molto facile da 
impugnare da parte del conduttore, cosě da 12 o 18 mesi ti ritrovi un 
contratto di durata infinita.
saluti
ppp 

 ppp
---------------------
Facendo sa soli come faccio a calcolare il canone concordato???
Saluti