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Titolo: caparra + fidejussione

Sto per prendere in affitto un appartamento e mi viene chista una caparra
pari a 3 mesi di affitto e una fidejussione bancaria pari a 6 mesi di
affitto. Un contratto del genere č legale? io ho cercato in giro per la rete
ma non ho trovato un vero e proprio chiarimento in quanto si parla sempre di
una caparra di 3 mesi di affitto che verrą restituita al termine del
contratto con gli interessi e che puņ essere sostituita da una fidejussione.
Ne deduco che visto che in rete non ci sono contratti di questo tipo non sia
legale. lo č? e se non lo č e lo firmo cosa succede se non presento la
fidejussione?

 fidejussione?
non e necessaria ma non è illegale.

 fidejussione?
se vuoi entrare li in affitto devi presentarla, altrimenti
sei libero di trovarti un altro locale...
alberto.

io non ho ben chiara una cosa allora!!!
Perche devo versare 3 mesi in contanti come caparra?? non è già una
garanzia? a me la cosa sembra un po strana. sicuro che può farlo?

 garanzia? a me la cosa sembra un po strana. sicuro che può farlo?
la caparra o meglio cauzione e' un fondo che serve
a garanzia di eventuali danni che tu arrecassi all'appartamento,
e non puo' essere utilizzata come pagamento del canone...
per assurdo potresti non pagare il canone per 3 mesi e lui
dovrebbe rimborsarti ugualmente la caparra se al rilascio
l'appartamento fosse in buone condizioni.
La fidejussione invece e' a garanzia del pagamento
dei canoni quindi se risultassi moroso, il padrone di
casa saprebbe dove recuperare almeno i sei mesi di
affitto...
alberto.


perche' no?
e poi, scus, anche tu sai cosa ci fai in una casa con l'equivalente di tre
mesi d'affitto. Se ti va bene riesci a re-imbiancarla, e magari l'inquilino
ti da' del ladro perche' gli trattieni la caparra.
Pero' quando entre vuole tutto perfetto...
A mia madre hanno spaccato il fusto di un divano. Costo riparazione +
rifacimento stoffa = due mesi. Solo per riverniciare le finestre e i ferri
dei balconi ce ne vogliono altre due mensilita'... fai tu.
Ogni faccia ha due medaglie, e di solito coi soldi di mezzo sembrano tanti
quando escono dalle nostre tasche e pochi quando escono da quelle degli
altri.
--
røb

 dei balconi ce ne vogliono altre due mensilita'... fai tu.
questo non ha importanza.
La fidejussione non potrebbe essere trattenuta per
i lavori di manutenzione . E' solo una garanzia per il
pagamento del canone.
Il deposito cauzionale per i danni non puo' superare
le 3 mensilita'.
Tieni conto che un appartamento in affitto e' comunque
come un qualsiasi bene che produce reddito, ma ha
anche delle spese... se tu dai a nolo una macchina,
non puoi pretendere che una volta messa in strada
cammini sempre da sola, bisogna fare i tagliandi, olio,
gomme ecc...
alberto.

 altri.
Mi spiace per tua madre ma bisogna anche mettere in preventivo che si rompa
qualcosa e nel prezzo dell'affitto devi metterci anche le spese che pernsi
di dover sostenere. certo che se poi pensi che se cominci subito a chiedere
nessuno ti darà nulla di più di quel che hai scritto. perchè alla fine ci si
può anche mettere daccordo.

 gomme ecc...
Parli a uno che ha preso un buco di 13 milioni in un anno da uno di quei
supermanaer giapponesi "correttissimi", nientemeno che il direttore della
Subaru Italia!
Tenerlo vuoto pagandoci solo le tasse, sarebbe stato un risparmio di
milioni.
Per cinque anni, mia madre ci ha perso.
Ogni situazione e' a se, non a' facile massificare i casi...
E poi, scusa, sembro cosi' scemo da non tener conto delle manutenzioni?
--
røb

 il prossimo o il fisco che da come la vedo io è la stessa cosa.
ma, a questo punto, lo sai cos'e' la fidejussione?
alberto.
p.s. Resta sempre valido il fatto che se vuoi puoi andare
da un altra parte, o ti hanno gia' minacciato col fucile
di affittare quell'appartamento?

> ma, a questo punto, lo sai cos'e' la fidejussione?
é una "cosa" che fa aumentare il prezzo.

brutte esperienze passate e vuole tutelarsi.
Ciao 
Ho avuto e sto avendo questo tipo di brutte esperienze.
Mi puoi spiegare esattamente che cosa è una fidejussione, e in che
modo ti tutela in caso di morosità dell'inqulino.
Grazie
Luke