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Titolo: macchie di umido sul soffitto.

Salve.	
I fatti:
 
piu' di un anno fa ho cominciato a notare delle macchie di umido sul 
soffitto del mio appartamento, abito all'ultimo piano.
Ho fatto presente il fatto all'assemblea del condominio, settembre 2011, 
chiedendo un intervento.
Niente e' stato fatto.
Premetto che la palazzina dovrebbe essere ancora in garanzia, nel senso 
che non sono passati ancora 10 anni dalla fine lavori, pertanto la 
riparazione di eventuali anomalie e difetti dovrebbe essere carico 
ancora del costruttore.
Comunque....con le piogge di quest'anno si e' presentato lo stesso problema.
Nel frattempo c'erano stati contatti telefonini e via mail con 
l'amministratore chiedendo l'intervento.
Ho rifatto presente il problema, il condominio non si muove contestando 
il fatto che sarebbe compito del costruttore intervenire.
L'amministratore ha contattato un avvocato il quale ha chiesto una 
parcella esorbitante e nessuno dei condomini ha voluto versare la quota 
per iniziare la causa.
Dopo qualche mese nessuno si e' fatto sentire ed io ho ancora il 
problema delle macchie di umido.
Pensavo a questo punto di sollecitare tramite raccomandata 
all'amministratore dopodiche' rivolgermi ad un avvocato.
Il soffitto non e' di mia proprieta' ma e' proprieta' comune percio' non 
dovrei essere io l'unico ad avere interesse a che si risolva il problema.
Grazie.

 all'amministratore dopodiche' rivolgermi ad un avvocato.
 
Sarebbe l'ora...
Prim per� chimerei un tecnico per un sopralluogo per verificare che si 
tratti effettivamente di infiltrazioni.
 


 
Beh cos'altro potrebbe essere, capita solo quando piove.

 dovrei essere io l'unico ad avere interesse a che si risolva il problema.
 
   Accertati che effettivamente si tratti di una perdita del lastrico
solare
   o terrazzo condominiale e vai dall'avvocato per citare il condominio e
non 
   il costruttore.
   felix.
 
 
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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samurai ha scritto:

    Quando piove fa anche freddo quindi....condensa.


      Quando piove fa anche freddo quindi....condensa.
 
Difficile capire se si tratta di condensa allora :-(
Potrei postare una foto......dove?


    Anche qui se vuoi! 
http://tinypic.com/
 
    felix.



 
Questa e' quella piu' chiara, ho un'altra macchia simile in un'altra 
stanza 
http://tinypic.com/r/n3u8vt/6
 
Devo pero' far osservare una cosa strana, e cioe' mi aspetterei queste 
macchie ogni qualvolta si manifestano forti piogge, invece non capita 
sempre.
Cioe' ci sono giornate in cui piove anche per tutta la giornata eppure 
non noto macchie.
Tali macchie si sono formate solo i primi giorni, dopo l'estate alle 
prime forti piogge.

 forti piogge.
 
Dalla foto sembrerebbe una infiltrazione, perchï¿œ ï¿œ localizzata e lascia 
un alone esterno.
Se fosse condensa si manifesterebbe la muffa in vari punti a macchia di 
leopardo.
Per il fatto che dici che non si manifesta sempre e che sia stato piï¿œ 
evidente dopo l'estate, penso che derivi dal fatto che l'acqua trova 
delle vie strane che magari le dilatazioni delle strutture rendono piï¿œ 
evidenti.
Del resto ancora l'infiltrazione ï¿œ poco evidente vuol dire che magari 
cambiando la temperatura il difetto aumenta o diminuisce.
 
-- 
n'accada! [contro ogni culto e fanatismo]
 
 

 stanza 
http://tinypic.com/r/n3u8vt/6
 
 
     Condivido il parere di Stramancinho


[cut]
 
la garanzia dura dieci anni dal riscontro del danno, ma hai due anni dal 
momento in cui hai scoperto il danno..
Ergo, se � pi� di un anno che girate senza fare niente..
 
T&P 
 

 forti piogge.
 
 
Se in quel punto vi fosse un bocchettone di scarico, sarebbe una rottura 
della conversa circostante,
bocchettoni e relative converse, fanno parte degli impianti a servizio del 
condominio,
quindi coperte da  polizza Globale Assicurazioni.
E tutto diventa piu' semplice.
C'e' il bocchettone? Il sintomo fa pensare ad un accumulo di foglie  nella 
stagione secca,
 un superamento del livello di rottura e conseguente allagamento.