mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Tetto condominiale o privato?

Abito all'ultimo piano di un palazzo di 5.
La terrazza e' di mia proprieta' e ci ho fatto costruire un altro 
appartamento.
Ultimamente il tetto ha bisogno di riparazioni.
Me ne devo occupare esclusivamente io oppure nelle spese devono 
partecipare, seppure in maniera minore, anche gli altri inquilini 
considerando che, tutto sommato e' il tetto di tutto il palazzo?


   Il tetto � pur sempre condominiale e quindi comune, ripartizione
   spesa in base ai millesimi di propriet�.
   Auguri di Buon Natale w


Probabilmte a W  è sfuggito il fatto che hai detto che la terrazza è una 
tua proprietà esclusiva.
Quindi in base all'art. 1126 le spese spettano per un terzo a 
proprietario e per i restanti 2/3 al quelli sotto.
Ovviamente questa spesa vale nel caso il terrazzo perde acqua 
sottostante, oppure per il ripristini della copertura, certo non vale se 
vuoi mettere dei pavimenti o cose di questo tipo. Cioè la ripartizione 
indicata riguarda tutte le opere funzionali e non di abbellimento  o 
miglioramento. In quest'ultimo caso la spesa è a carico tuo al 100%.
gxis
Paolo


Ho riletto il primo messaggio e ho capito male io.  Scusa W.
Quindi annullo quello che ho scritto :-)))
Gxis
Paolo

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Titolo: Si può modificare una delibera mediante lettera firmata dalla totalità?

A gennaio, in occasione dell'assemblea ordinaria, erano stati
deliberati alcuni lavori che però non sono mai stati eseguiti. Ora,
stante la nota situazione dell'economia, vorremmo togliere dall'elenco
i meno importanti impegni, ed a tale scopo abbiamo preparata una
lettera all'amministratore con le firme di tutti i condomini.
Domando se tale lettera è valida o se è necessario indire una nuova
assemblea; in sostanza, come comportarci (siamo solo sei condomini).
 
Grazie
 
Roubaud.
 

assemblea; in sostanza, come comportarci (siamo solo sei condomini).
 
Cinque o mille non è il numero che conta.
Ci sono tre strade, a mio parere, percorribili.
Uno, telefonata all'amministratore dicendo di attendere a dare corso a certi 
lavori, non annullare eh, solo sospendere momentaneamente, poi alla prima 
assemblea utile, si discuterà dell'argomento e si voterà per la sospensione 
sino a nuova delibera, all'annullamento, o...
Due, convocazione di assemblea in tempi rapidi e decisioni conseguenti.
Tre, una lettera individuale, scritta da tutti i condomini, con cui si 
chiede all'amministratore di sospendere i lavori autorizzati nell'assemblea 
del... così come riportati nel verbale ai punti: uno, due, tre, ecc. 
Concludendo, la lettera, che alla prima assemblea sarà mia dovere ratificare 
la presente decisione.
 
Cordialità
Gi
 
 


cut...
 
Grazie, sei stato chiarissimo.
 
Ciao.   Roubaud.
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Titolo: Uso elettricità condominiale

Buongiorno,
un condomino ha allacciato alla rete elettrica condominiale il motore
del sollevamento della serranda del garage e l'asciugatrice posizionata
in cantina.
Solo uno dei condomini era informato del fatto ed io l'ho scoperto per
caso, è lecito tutto questo? 
Grazie a chiunque mi dia una mano ....

 caso, è lecito tutto questo? 
    Direi di no! 
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: locazioni

Che voi sappiate esiste un ng solo sulle locazioni ????
sarebbe interessante averne uno
Ciao a tutti
Paolo

Sě, ti do ragione.

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Titolo: Risoluzione di contratto Uso Ufficio

Salve ho preso in affitto un monovano uso ufficio, attualmente ho trovato,
un altro ufficio posso lasciare l'ufficio con un mese di pravviso e lasciare
la cauzione, naturalmente la padrona di casa non è d'accordo, è impossibile
trovare un altro cretino che si affitti questa casa...
Grazie
nando

 ha scritto nel messaggio
news:amd2tk$p5e$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

devi dare i sei mesi di preavviso oppure attendere la
scadenza a meno che tu non abbia gravi motivi
per andartene.
alberto
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Titolo: ristrutturazione immobile

se un condomino facendo lavori di ristrutturazione nel suo appartamento 
interviene spostando una porta esistente in un muro maestro portante senza 
richiedere nessuna autorizzazione all'amministratore come deve attivarsi 
questi venuto a conoscenza del fatto.
per essere più chiaro preciso che il condomino a eretto un muro dove prima 
c'era una apertura e poi a 1 metro di distanza ne ha creato una nuova 
mettendo una putrella in alto.
grazie
GI 

Luca ha scritto:

calcoli di progetto e verifiche?
spero per Luca ci siano almeno quelli

Luca ha scritto:

 Se si tratta di un vero muro portante (cosa rara nei fabbricati con meno
di
 50anni) basta chiedere il calcolo relativo all'architrave collocato.
 ciaofelix:-)
-- 
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a che piano?
di cos'è fatto il muro?

 ha scritto nel messaggio 
news:a896dc3a-9e85-4fa9...@s9g2000prg.googlegroups.com...
a che piano?
di cos'è fatto il muro?
palazzina di 2 piani con 4 appartamenti e un piano semiinterrato metà ad uso 
cantine e meta appartemento. i lavori interessano uno dei due appartamenti 
posto al primo piano.
costruzione del 950 in blocchi di cemento senza armatura e solette in 
tavelloni di mattone poggiati sui due muri perimetrali e i due all'interno 
degli appartamenti, con copertura a tetto a terrazzo in  cemento  e bitume.
In pratica sono 4 lunghi muri portanti in blocchi che sorreggono le solette 
e il tetto.
Nei muri interni sono stati ricavate in sede di costruzione per ogni 
appartamento 3 porte per accedere alle stanze sia sulla destra che sulla 
sinistra dal grande salone centrale che funge anche da ingresso
i lavori  fatti sono consistiti nel chiudere e spostare di circa 2 metri una 
di queste porte creando pertanto una nuova apertura nel muro maestro.
speranto di essere stato chiaro ringrazio
GI 

 di queste porte creando pertanto una nuova apertura nel muro maestro.
Nulla di trascendentale, si tratta di un intervento decisamente modesto il
cui calcolo e' alla portata di chiunque mastichi un po' di scienza delle
costruzioni, insomma roba da capomastro!


se il lavoro fosse stato fatto su un edificio piu' alto, vetusto, con
murature in mattoni o pietra allora un'operazione del genere avrebbe
potuto creare  problemi ma per un edificio del genere non ti devi
preoccupare
ciao

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Titolo: Interessante!

http://www.corriere.it/economia/cedolare-secca/index_20110409.shtml
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
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  Si , proprio.Grazie Felix della segnalazione.
  w
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Titolo: destinazione d'uso

Vi pregherei di darmi un'informazione al volo
Un magazzino accatastato come C/2, con servizi igienici e riscaldamento
autonomo, entrata pdonale fronte strada e entrata automezzi dal retro può
essere adibito a laboratorio-magazzino, nel caso di specie riparazione
elettrodomestici?
e in caso affermativo ci può essere l'accesso del pubblico?
servono eventualmente autorizzazioni del comune e/o del condoinio?
Grazie
Krtiz

Kritz ha scritto:


       Accesso al pubblico ovviamente si,nessuna autorizzazione
       condominiale salvo vincoli contrattuali,per il Comune chiedere,ma
       la cat C2 come puoi leggere e' specifica.
       2) categoria C2 manufatti commerciali, direzionali e destinati
alla prestazione di servizi percentuale del 5% 
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Problema stabile e acquisto appartamento

Salve a tutti,
ho in affitto un alloggio popolare che è stato da poco messo in vendita.
Io sarei interessato all'acquisto ma, avendo l'intero immobile un problema
di scarico fognatura da anni segnalato e mai risolto (compreso l'ufficiale
sanitario),
ho paura che una volta acquistato il problema non verrà più risolto nè dallo
IACP nè dal comdominio.
Cosa consigliate?
Posso acquistare e sperare/attendere che il problema venga risolto dallo
IACP?
Grazie
Mauro

 Salve a tutti,



       Si chiama ancora cosi' da voi?
       Se il prezzo+l'intervento e' conveniente,acquista!
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Colonna scarico condominiale

Ho comprato un appartamento recentemente e sospetto che ci sia un "difetto"
negli scarichi condominiali, ovvero,uando gli inquilini del 6^ (ed ultimo)
piano tirano
 lo sciacquone (o piu' probabilmentesvuotano secchi di acqua nel water),
nel mio bagno (che si trova al 5^ piano), si crea un effetto risucchio
che svuota sistematicamente i sifoni prima del bidet, poi della vasca, della
doccia ...
Credo che sia dovuto alla mancanza di un qualche sfiato o valvola nella
colonna centrale,
a me interessa risolvere il problema, in un modo qualunque.
Per ora devo tenere il rubinetto del bidet gocciolante, in tal modo il
sifone continua ad essere
pieno e quindi gli odori non si sentono.
Ho provato a "tappare" tutti i miei sanitari e il risultato e' stato solo
quello di vedere svuotare
il water con odori ancora piu' immediati.
Qualcuno mi potrebbe suggerire una soluzione e anche la competenza ?
Io penso ci voglia un intervento sulla colonna di scarico e spero che si
possa "obbligare"
l'amministrazione ad interessarsene, purtroppo penso, perche' il sospetto e'
che solo alcuni
piani abbiano questo problema ....
Grazie, scusate il dilungamento, ma sono "novizio" in questo NG
Accetto risposte privatamente e non (togli onspam)

 piani abbiano questo problema ....
    E' irrilevante e' comunque un problema relativo a parte comune.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: servitù di passo e "pulizie"

Buonasera. Ecco la situazione.
Un condominio (dove abito io) : chiamiamolo A
detto condominio confina con una casa (B) indipendente tramite un
cortiletto di proprietà di B.
I garage di A si affacciano su tale cortile, e le auto per
entrata/uscita usufruiscono di una stradina  (sempre di proprietà di
B) che partendo da tale cortile arriva alla strada.  (servitù di passo
a titolo gratuito)
Il problema è semplice. I proprietari di B tengono tale passaggio
(stradina sterrata) in condizioni pietose, erbacce ad altezza
ginocchio (dove non passano le auto), buche (d'inverno quando piove è
un mille laghi), saltuaria sporcizia.
Più per ripicca che altro B si rifiuta di fare qualsiasi lavoro di
pulizia, e impedisce altresì di farle a noi condomini di A (pagando
qualcuno o in prima persona).
Domanda: possiamo fare qualcosa noi di A per costringere o sollecitare
B a tenere la stradina in condizioni perlomeno decenti?
grazie.

 qualcuno o in prima persona).
     Qui e' racchiuso tutto l'enigma! scioglilo! :-((
     ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
In parole povere, noi condomini ci siamo offerti di pulire e B ha
detto di no. 
In seconda battuta noi ci siamo offerti di pagare qualcuno di
"esterno" per pulire e B dice che non gli farà pulire nulla. (preciso
che eravamo disposti a pagare tutto noi)
In entrambi i casi la motivazione è che la stradina è sua proprietà e
a lui va bene così. (sporca)

Maximilian ha scritto:



        Citatelo in giudizio! 
Art. 833 Atti d'emulazione 
Il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che
quello di nuocere o recare molestia ad altri. 
Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù 
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano
più gravosa la condizione del fondo servente. 
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda
a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo
         Per entrambi i motivi!


 a lui va bene cosě. (sporca)
La proprietŕ č sua ma il possesso č vostro.
C.C. art. 1069. Opere sul fondo servente. - Il proprietario del fondo
dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitů, deve
scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al
proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese.
Fate pure quant'č necessario, senza chiedere permesso, ma con educazione.
Tenete anche presente che:
1030. Prestazioni accessorie. - Il proprietario del fondo servente non č
tenuto a compiere alcun atto per rendere possibile l'esercizio della servitů
da parte del titolare.
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Titolo: Nuovo appartamento e subito muffa

Ciao a tutti,
da circa cinque mesi vivo in un appartamento al secondo piano 
(in un apalazzina di tre piani). Durante un 
temporale "devastante" si è manifestato, in casa, un fenomeno 
quantomeno impressionante. Una parete (una sola) "trasudava" 
acqua... vedevo chiaramente le gocce d'acqua affiorare dalla 
parete, tutta umida, rigonfia e zuppa d'acqua.
L'amministratore del condominio sostiene che il danno è dovuto a 
condensa!! Il mio tecnico, vista anche una lesione nella parete 
esterna della pallazzina (proprio in corrispondenza della stanza 
incriminata), mi ha assicurato che il problema deve 
necessariamente essere ricondotto ad una infiltrazione.
L'amministratore, pur non volendo credere alle parole del 
tecnico, mi ha risposto che "se la maggioranza dell'assemblea 
non decide di effettuare i lavori, non c'è nulla da fare!".
Ora mi chiedo:
1. Dovrò rimanere a vita con il terrore della pioggia?
2. Dovrò rimanere a vita con una casa in frantumi?
3. L'appartamento ho finito di ristrutturarlo poco prima di 
andarci a vivere. Chi pagherà i miei danni? Nessuno?
4. E' possibile che io non possa essere tutelato da un punto di 
vista legale?
Un'altra domanda: durante tutto il giorno (vado via la mattina 
alle 8.00 e rincaso la sera verso le 19.00) tengo porte e 
finestre chiuse... la temperatura dentro casa oscilla tra i 18° 
(di giorno) ed i 16.8° la notte. E' credibile 
l'opzione "condensa"? Sino al punto da rovinarmi un'intera 
parete ed il tetto della stanza accanto?
Grazie per l'ascolto.
Ciao ciao,
Wally
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
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http://newsgroup.eros.virgilio.it

 parete ed il tetto della stanza accanto?
Ovviamente questa domanda va da segnare come OT (forse anche le 
prime due?), chiedo scusa.. ma prendetela più come un "sostegno 
morale".. dopo una ristrutturazione costa molto (e l'acquisto di 
una casa, costato ancora di piu!) è davvero scoraggiante 
trovarsi in questa situazione  :(


 ha scritto nel messaggio 
news:2936956.1170168952548.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...

MA non lo sai che con i serramenti che ci sono adesso bisogna arieggiare di 
molto la casa  e piu' volte al giorno anche x la tua salute di non respirare 
sempre la stessa aria.
dge studio 

 parete ed il tetto della stanza accanto?
        Ma non e' venuto un amico esperto?
        caofelix:-)
-- 
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se è un problema di condensa la parete di cui parli dovrebbe trovarsi
a nord ed il fenomeno dovrebbe verificarsi quando  fuori fa freddo e
in casa la temperatura è calda ed è presente dell'umidità, se il
fenomeno si presenta solo quando piove mi sembra molto strano che sia
condensa, per quanto riguarda i modi di intervento rammenta
all'aministratore che in caso di infiltrazioni è obbligato ad
intervenire immediatamente per risolvere il problema senza nessuna
assemblea; se vedi che non è interessato fai fare una perizia ad un
tecnico ed agisci per vie legali.Ciao


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: agevolazioni fiscali per locazioni

Non so se questo č il News giusto per porre questa questione comunque ci
provo:
dovendo stipulare un contratto di locazione chiedevo se:
-č possibile avere detrazioni fiscali sul prossimo Mod. 730 che presenterň?
-ci si deve rivolgere ad associazioni particolari per stipulare un contratto
che permetta di avere diritto a queste agevolazioni?
                                Ringrazio per qualsiasi chiarimento al
riguardo.

 ha scritto nel messaggio
news:9VE65.309572$VM3.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8jpms2$lf4$4...@stargate1.inet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sos sfratto

Salve,
causa scadenza contratto per finita locazione a fine anno 
dovro'lasciare  l'appartamento dove abito.
Con successiva citazione a comparire in Tribunale avvenuta in Luglio, 
mi sono stati permessi, dalla proprieta', altri 4 mesi di proroga ma al 
momento attuale non ho in mano nessun scritto che me la documenti.
E' possibile ? e nel caso chi deve inviarmela?..lo studio 
d'amministrazione del condominio??
Grazie in anticipo per chi mi dara' un consiglio.. :')
bye
-- 
un grazie in anticipo a chi mi aiutera'..
...a life is not important except in the impact it has on other lives!
                                            bye by rem :')

 bye
invece di perdere tempo e denaro per tribunali, vedi di trovarti 
un'altra sistemazione.
-- 
Tecla

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software di gestione condominio

Qualcuno e' in grado di indicarmi se sulla Rete é disponibile un software
freeware per la gestione di un condominio?
Grazie

 wrote in message 8f0a4j$gqs$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sul passo carrabile

Abito in una palazzina di 5 proprietari/5 appartamenti (fino a qualche
settimana fa eravamo 4 proprieteri/5appartamenti); non c'è condominio, ho
abito l'interno 1 e 2 (uno sopra l'altro) con area di pertinenza come da
foto ( 
http://web.tiscali.it/seknet/catasto
 ); ora ho fatto un passo
carrabile e vorrei sapere se posso usarlo solo io o devo farlo usare anche
agli altri condomini.
Non voglio essere egoista, vorrei solo conoscere se, visto che è a mio nome
e che pago solo io, sia io l'unico ad usufruirne, questo anche per far
partecipare gli altri inquilini/proprietari alla divisione delle spese per
un uso comune.
Tengo a precisare che io sarei l'unico a poter entrare con l'auto dentro
senza violare altre aree di pertinenza e che non esiste un'area di manovra
per altre auto (io parcheggerei sulla mia area di pertinenza).
Come vi comportereste voi nella gestione di questo passo carrabile? Non
desidero fare sopprusi nei confronti degli altri proprietari ma non conosco
esattamente i miei diritti/doveri.

 esattamente i miei diritti/doveri.
       Fino ad ora qualche sopruso lo hai gia' fatto, quindi contenti loro
      aspetta che ti dicano qualcosa, poi deciderai il da farsi, resta il
      fatto che i costi relativi al cancello principale restano comunque
      anche a tuo carico.
       ciaofelix:-)
 
-- 
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  E' così:
il passo carrabile esisteva già ma chi lo teneva (altro proprietario) ha
deciso di non interessarsene più, allora ho preso io la "patata
bollente"(altrimenti lo stavano chiudendo e si sa quanto costa riaprire un
passo carrabile). Il comune mi ha chiesto un adeguamento (documentazione
varia: foto, planimetria, ecc.).
Il parcheggio non si può fare perché se entra un'auto blocca le altre (manca
l'area di manovra) quindi sono l'unico che entrando e ponendosi sull'area di
appartenenza non disturba la libera usufruizione delle parti comuni. Io
voglio però che anche gli altri ne usufruiscano (carico e scarico merci per
esempio) ma volevo anche sapere se posso richiedere parte delle somme che ho
speso e parte della tassa annuale.


  Sono io con l'altro account

 speso e parte della tassa annuale.
     Se preesistente allora, lo hai semplicemente riattivato, hai diritto
   a chiedere loro un contributo, ma credo che sia ora di formalizzare
   questo condominio con chiarezza, determinando le quote millesimi ed
   i criteri di ripartizione di spesa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: carciofi alla giudia

Dov'� che si possono vedere donne nude che preparano per cena i carciofi
alla giudia?
 
---
Questa e-mail � priva di virus e malware perch� � attiva la protezione avast! Antivirus.
http://www.avast.com
 
 


 
dalla finestra di casa tua ho visto tua madre, tua sorella e tua moglie
 

dalla finestra di casa tua ho visto tua madre, tua sorella e tua moglie
 
Ti prego, non ti ci mettere anche tu! Sembra di stare al Bagaglino,
con queste battute del ciufolo!
cicero�
--

> dalla finestra di casa tua ho visto tua madre, tua sorella e tua moglie
 
Quoto, avrei preferito il solito link alla gnocca di turno.
 

 Quoto, avrei preferito il solito link alla gnocca di turno.
 
http://tinyurl.com/o87lf78
 
 
pero' non e' cotto...
 
L.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione del 36%

salve, volevo saper se iniziando i lavori nel febbraio 2005, la detrazione è
ancora vigente o cosa fare?
grazie

 salve, volevo saper se iniziando i lavori nel febbraio 2005, la detrazione
č

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Autofficina e disabili

Ragazzi, il bagno di una carrozzeria per auto è necessario che venga
adeguato alla normativa per disabili?
Grazie
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 adeguato alla normativa per disabili?
      No!   ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

 adeguato alla normativa per disabili?
Sì.
Qualsiasi imprenditore può avere dipendenti. E non può violare a priori le
pari opportunità, quindi un luogo di  lavoro deve essere accessibile per
tutti.

Matteo ha scritto:


    Non creare inutili confusioni fa "opportunita'" ed "obbligatorieta'"
   la domanda e' precisa.
    Quindi la risposta e' semplicemente: " No, salvo......."


    Quindi la risposta e' semplicemente: " No, salvo......."
La risposta è: "sì".
Se non ci credi chiedi all'ispettorato del lavoro o a quello sportello unico 
per le imprese che i comuni potrebbero istituire se  questo governo desse 
qualche soldo invece che tante parole.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: PER FABIO

...


ciao,


 


dovrei scriverti privatamente a proposito del mio 
    sottotetto ma on riesco a inviarti posta mi da errore... mi specifichi 
    il tuo indirizzo?????


 


grazie Lory


 



Ohhh Lory!!
E s' Fabio, sei proprio un rubacuori.
Simpaticamente tuo
Nicola

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scarichi intasati..

Gent.li esperti,ho dato in affitto una casa e dopo un mese si sono intasati
i tubi esterni della fogna ...siccome erano stati fatti dei lavori ,nel
dubbio che qualche pezzo di laterizio fosse scivolato nelle tubature ho
pagato io l'intervento..ed ora tutto funziona....Domanda: se tra un mese
s'intassasse di nuovo es .x colpa di pannolini o altro ...a chi tocca pagare
l'intervento?
Non è un condominio ,ma casa singola....GRAZIE

Se è singola ...... indovina un po' ????
:-)))))
"Aster*sco" <i...@me.noi> ha scritto nel messaggio
news:ah40jk$pgk$1...@lacerta.tiscalinet.it...



il tecnico che ha riparato il guasto cosa ha trovato quale causa dello
stesso?
se la causa è da attribuirsi ad un uso improprio degli stessi è il
responsabile dell'uso improprio a rifondere i danni, dopo accertamento della
causa.
fatti inserire la causa del guasto nella fattura dell'idraulico e conserva
il materiale occludente come prova.
ad es. eliminazione di materiale occludente il canale di scarico tot euro.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Letti che cigolano

Salve a tutti, non è molto che frequento questo NG e mi rendo conto che il
problemino che mi assilla è nulla in confronto a quelli che leggo
giornalmente e quindi capirò se non avrete voglia di darmi un consiglio o se
realmente vi sembrerà molto banale....comunque ve lo espongo:
da circa 5 mesi vivono nell'appartamento sopra il mio una famiglia di
sudamericani (madre, padre e due figli) e a volte ospitano amici o
parenti........ma fin qui nulla di strano.
Un mese fa' circa abbiamo dovuto far intervenire il proprietario
dell'appartamento e l'amministratore perchè fino a notte tarda facevano
festa e quando questi fanno festa E' PROPRIO FIESTA!! e facevano rumore.
Premetto che i pavimenti e i soffitti degli appartamenti del condominio
devono essere stati costruiti ...in economia perchè si sente sempre tutto.
Ora si sono un po' calmati ma certo le nostre relazioni non sono delle
migliori. Ora si verifica un altro problema: i letti dei bambini (contratto
annuale affittato arredato) cigolano da far paura e dato che sono proprio
sopra la nostra camera da letto, qaundo vanno a dormire o si girano nel
letto....sono dolori!!!
Come posso fare per risolvere, gentilmente, il problema? Dovrei dire loro di
tentare di: oliare i punti che fanno rumore? Parlarne con il padrone di
casa.......ma mi sembra una tale cavolata!
Presentarmi da loro con una fetta di torta e un oliatore?
Non ridete vi prego e datemi un consiglio!  :-(((

che hai;-)
io lo capisco....il problema non č tanto quello di svegliarsi per
questi rumori ma proprio di riuscire a prendere sonno :-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RIPARTIZIONE SPESE CENTRALIZZATA ?

SCUSATE SE MI RIPETO,
ma ho letto i precedenti messaggi e non ho trovato nulla.
ho già la parabola installata a mie spese;
l'assemblea ha deciso di installare quella centralizzata;
devo partecipare anche io alle spese di inst. della centralizzata?
avete i riferimenti di leggi/sentenze, ecc..........
grazie

 wrote in message 2s0q6.20651$yl2.4...@news1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: portiere

Ciao sono nuovo,
ho acquistato un appartamento in un condominio con portineria, i condomini 
adesso vorrebbero licenziarlo e subire l'eventuale causa.
mi chiedo se e' sufficiente la metà dei votanti per deliberare ed inoltre io 
cosa c'entro nell'eventuale penale da pagare in caso il portiere vinca la 
causa ?
Grazie, ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:PtSfg.4472$O76....@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DIA per abbattimento muro interno?

Domanda veloce veloce.
Devo abbattere un muro interno, è necessario fare la DIA?
Il lavori dureranno meno di mezza giornata.
Grazie
Giangi 


Risposta ancora piů rapida.
Si (almeno qui a Napoli).
Ciao, Enzo. 

 Ciao, Enzo.
Chiama l'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi.
Ciao.


Se devi variare la disposizione interna dei locali sei tenuto anche a
presentare la variazione al catasto, allegando la DIA, la durata dei
lavori non è rilevante.
ciao
__
FabiOCP
www.fabiocp.com

 Ciao, Enzo.
Chiama l'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi.
Ciao.
A Napoli chiedete la DIA?...MMMMMFFFHHHHHHHUHAUHAHAHAHAHAHAHA 


Nonostante il tuo sarcasmo, a Napoli il Regolamento Edilizio cosě prevede.
E cosě molti fanno...
Ciao, Enzo. 

 Ciao, Enzo.
Grazie,
veloce, preciso e conciso :-)
Rispondo anche a FabiOCP, no, non devo variare la disposizione dei locali 
solo togliere un muro.
Grazie a tutti
Giangi 

Io ho abbattuto un muro interno , non ho detto niente a nessuno e mi son 
portato i calcinacci alla piattaforma di raccolta rifiuti. 

 portato i calcinacci alla piattaforma di raccolta rifiuti.
perchè sei più furbo di tutti quei fessacchiotti che seguono le regole

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: serratura

si è rotta la serratura del portone del condominio
si paga in base ai millesimi? 

 si paga in base ai millesimi?
No. Si vendono le chiavi nuove con un po' di cresta, che viene divisa a metà
tra chi ha cambiato la serratura e l'amministratore.

Si.
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

si o no? 

 si o no?
     Si Si Si  :-)))
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:c64kd.295541$35.13...@news4.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Apertura di un cancello in una rencinzione

A voi tutti, sicuramente più pratici di me che sono nuovo in questo NG, 
pongo la seguente domanda:
un condomino ha intenzione di realizzare un cancello in una recinzione che 
delimita il suo giardino a piano terra e il giardino condominiale. Questo 
perchè vuole sostanzialmente accedere più comodamente al giardino. A suo 
dire, l'articolo 1102 gli dà ragione, in quanto non cambia la destinazione 
d'uso del giardino condominiale, nè limita il godimento del bene (giardino 
condominiale) agli altri.
Ma mi chiedo: possibile che lui abbia il diritto di realizzare un cancello 
in una recinzione, senza dover chiedere autorizzazione agli altri condomini? 
E' giusto che tale apertura servirà a far passare biciclette e/o motorini? A 
mio parere, anche la recinzione è da considerarsi bene comune. Una volta che 
avrà realizzato l'opera, saremo tenuti a manutenere il nuovo cancello (anche 
se in piccola percentuale)?
Grazie in anticipo per la vostra collaborazione... 

 se in piccola percentuale)?
    No il cancello e utile solo a lui e ne paga tutte le spese.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:f04vrf$m95$1...@news.newsland.it...

ho molti dubbi in proposito, anche per fatto analogo conclusosi con il
ripristino della recinzione:
l'apertura di un cancelletto comporta la possibilità di intrusioni nel
condominio ed una servitù di passaggio indebita, perchè se è vero che il
giardino è privato non lo è la recinzione.
Secondo me, motivandolo con preoccupazioni per la sicurezza che il condòmino
non è in grado di garantire (chiusura a chiave del cancello e simili) si può
addirittura chiedere la rimozione del cancello con procedura d'urgenza
giorgio

 condominio ed una servitù di passaggio indebita, ...............
       Forse non hai letto con cura il post iniziale, chi sarebbero gli
    intrusi e di che servitu' parli?   ciao.


 se in piccola percentuale)?
Questo no.
Saluti               Archi

     intrusi e di che servitu' parli?   ciao.
chiunque entri nella proprietà condominiale attraverso un'apertura
supplementare e non regolamentata e controllata; la servitù è quella di
accesso e passaggio attraverso il giardino privato al condominio
giorgio

 perchè vuole sostanzialmente accedere più comodamente al giardino.
se non ho capito male lui vuole fare un cancello in una recinzione che
separa i due giardini, quello privato (suo) e quello condominiale....
giusto??
ma se lo fa a sue spese e se lo mantiene lui, qual'e' il problema?
quale sarebbe il danno da voi sofferto?
non capisco davvero quale sia il motivo della vostra opposizione a
questa scelta personale, ovvero di poter usufruire piu' comodamente di
una parte comune.
c'e' ben altro per cui impuntarsi ed essere infastiditi.
saluti

giorgio ha scritto:


       I condomini non esercitano nessuna servitu' sulle parti
condominiali!
       ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sarebbe urgente-Variazione di utilizzo

Se nell'atrio condominiale viene deciso di costruire un locale per la
caldaia dell'impianto centralizzato perchè il locale precedentemente
utilizzato non è più a norma , riducendo naturalmente lo spazio disponibile
ed eliminando una vetrata che dava luce all'atrio stesso , si configura una
variazione di utilizzo di una parte comune , giusto ?
Che maggioranza si deve raggiungere in assemblea per l'approvazione ?
è sufficente una maggioranza semplice o sono necessari i 1000/1000 ?
grazie-

ti ringrazio per la sollecita risposta.
Mi sapresti indicare un testo in cui venga chiaramente riportata tale
normativa ?
grazie
ciao
--
S.G. da Firenze
sg...@dito.dinonet.it
togli il dito per rispondere
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7im4n7$mio$2...@news.flashnet.it...




...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: autonomia contabile singoli esercizi

E' regolare che la contabilità di un condominio venga tenuta senza
rispettare l'autonomia dei singoli esercizi ?
Mi spiego meglio.
Nel mio condominio si é creato - nel corso degli anni - un "avanzo di cassa"
determinato dalla mancata ridistribuzione tra i condomini, alla chiusura di
ciascun esercizio, delle entrate straordinarie (interessi bancari e postali,
rimborsi assicurativi, more per ritardati pagamenti, ecc.).
Si è così accumulata una discreta somma (circa 3.500.000) - in aggiunta ai
fondi di accantonamento previsti dal regolamento - che l'amministratore ha
dichiarato di non poter suddividere in quote da attribuire a ciascun
condomino in quanto, dato il tempo trascorso, non saprebbe quale criterio
adottare.
Si può pertanto verificare (e si verifica realmente quasi ogni anno) che
alla chiusura di un esercizio, malgrado la presenza di un avanzo di cassa,
(ma il contante starà realmente in cassa?), vengano richiesti versamenti a
conguaglio.
A me la situazione pare estremamente irregolare (e da quando ho acquistato
in quello stabile voto contro questo tipo di bilancio), però l'
amministratore, che non intende cambiare sistema, riesce a farsi approvare
il rendiconto dall'assemblea che quasi si rifiuta di capire il senso delle
mie osservazioni (per loro è come se parlassi arabo).
Nessun condomino, infatti, si è mai reso conto di tale modo di tenere la
contabilità da parte dell'amministratore. Però, poiché .. si è fatto sempre
così ..... adesso cosa vuole questo nuovo arrivato?
Mi chiedo: ho ragione o la contabilità può essere tenuta anche in questo
modo?

 ha scritto nel messaggio
news:8r54mo$1vh$1...@nread2.inwind.it...


 wrote in message
VXJB5.55905$3R6.1...@news.infostrada.it...


Come perdersi in un bicchiere d'acqua. Le somme sono del condominio, non dei
singoli condomini. Il problema di come restituirle si risolve semplicemente
decidendo di spenderli. L'ammontare e' conosciuto, quindi basta trovare una
spesa che ne' mangi una buona parte.
L'altra soluzione e' la compensazione con le spese dell'anno successivo con in
ripartizione in base alla tabella delle spese generali e chi e' andato via si
attacca. In futuro per evitare di questi dubbi amletici, compensate a fine
gestione i saldi con le spese dell'anno successivo. Si puo' gestire come un
"conto" condominiale, a fine gestione il saldo di ognuno viene riportato
all'inizio della gestione successiva. Non capisco la mania di molti condomini di
pretendere sul preventivo un versamento esatto (cioe' dicono che non versano
altri soldi, e se c'e' un avanzo dicono che l'amministratore non sa fare i
conti). Se a fine anno c'e' una differenza che altro si dovrebbe fare ?
E si' che quasi tutti abbiamo un conto corrente bancario e vediamo come
funziona. Il conto condominiale e' ancora piu' semplice: non ci sono interessi
da calcolare.
Roberto


 wrote in message
39D91D06...@tiscalinet.it...


 39D91D06...@tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda ........grazie urgente

Se un segretario firma il verbale di assemblea, puo' dissentire o proporre
opposizione entro
i canonici 30 gg.( pur avendo firmato la delibera?)
Grazie
Silvia

 ha scritto nel messaggio
news:Z7Lg7.11188$vC1.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tetto in ethernit


Cioč?

via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org
??? Non si legge niente.. Stai postando in HTML?

...

No è semplicemente saltato il server. scusate

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori abusivi, richiedo consiglio.

Il proprietario dell'appartamento dell'ultimo piano, cioč sopra al mio,
dalla soffitta ha ricavato una stanza in piů collegandola con un foro nella
soletta e facendosi una scala interna. Per di piů ha tagliato il tetto e si
č pure ricavato un abbaino.
In questa nuova stanza ci dormono i figli.L'amministratore sa che tutti i
lavori sono abusivi. Secondo voi in che misura l'operazione fatta č abusiva?
E' vero che l'abbaino non č da considerarsi abusivo? E poi perchč
l'amministratore non ha denunciato nulla sapendo che i lavori sono abusivi e
non ha nemmeno cambiato i millesimi del riscaldamento, delle pulizie, ecc??
GRazie per i consigli.
Silve.

 wrote in message
959gqe$2k$1...@serv1.iunet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compenso amministratore giudiziario

    Avete idea di quanto può costare un amministratore nominato dal giudice
a seguito di un ricorso per inadempimenti vari dell'amministratore del
condominio?
    Si tratta di un super-condominio (un parco) abitato da circa 280 nuclei
familiari, con quindici palazzine per le quali esiste un amministratore
autonomo: pertanto, le competenze dell'amministratore giudiziario sarebbero
limitate alle sole parti comuni del parco (guardiania, giardinaggio, viali
ecc.).
Grazie.

 wrote in message
HpDk6.60243$Uj1.5...@twister2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto affitto

Desidero ricevere qualsiasi informazione e consigli per la realizzazione
di un contratto di affitto del mio appartamento che vorrei affittare a
terzi.
Purtroppo non ho attualmente le idee molto chiare, qualsiasi aiuto č
bene accetto
Grazie

 all'Ufficio del Registro.
più che questi consigli, io le consiglierei di rivolgersi a qualcuno del
settore in quanto con 150/200 mila lire se la cava alla grande e le fanno
tutto _( o quasi)
saluti Paolo

 pių che questi consigli, io le consiglierei di rivolgersi a qualcuno del


 Occhio che per le famose 150/200 mila il piů delle volte ti compilano il

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Una Sistema Giudiziario efficiente

Ho aperto ora un thread dallo stesso titolo in it.diritto.
Credo che il condominio e' spesso teatro di vicende giudiziarie, percio' 
il thread potrebbe essere di interesse anche a chi partecipa qui.
R.L.Deboni
PS: non ho fatto un crosspost, perche' sono contrario al suo uso; e' un 
metodo che "spalma" gli interventi di un partecipante su piu' NG.
Con il risultato che poi se ci sono dei seguiti con altri thread senza 
cross-post, costui o si sposta anche sul NG cross-postato oppure perde 
tali nuovi interventi.

 cross-postato oppure perde tali nuovi interventi.
ROTFL
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Ecco, qui glielo posso spiegare meglio.
Il 70% di cause civili sono condominiali.
Io farei un pò di riflessione interna....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: STRADA PRIVATA

Abito in una piccola palazzina in una via denominata "Via Privata....".
Ora la strada necessita di essere asfaltata, chiedevo, nell'ambito
condominiale questa spesa come dovrà essere poi ripartita? E in relazione
alle altre abitazioni presenti in questa via (ad es. ci sono altre piccole
palazzine ma anche qualche villa)?
Ringrazio coloro che sapranno essermi utili. Manuela

 palazzine ma anche qualche villa)?
beh, a livello condominiale credo vada divisa per
millesimi, mentre a livello di comproprietari, va divisa
in base all'uso (potete calcolarlo ad esempio in base
al numero di unita' abitative...)
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomini e tabelle millesimali

Salve a tutti.
avrei una domanda da porvi: può un solo condomino su 6 esigere che vengano
fatte le tabelle millesimali per quanto riguarda la spesa di pulizia scale e
luce?
Grazie,
Massimo
--
www.subitoinrete.com

 luce?
La tabella millesimale è una sola, ed indica i valori proporzionali dei
piani o porzioni di piano.
Se quella tabella esiste, nessuno può pretenderne altre.
Si possono solo proporre criteri diversi di ripartizione, per cose che si
ritengono destinate a servire i condomini in misura diversa.
L'assemblea è libera di approvare o meno la proposta.


Grazie tante per la tua risposta :-)
La tabella millesimale non è mai stata fatta e non c'è neanche
amministratore. Ora è sorto il problema perchè un condomino  (su sei, due
per piano) ha deciso di rifiutare la divisione delle spese di pulizia scale
e luce in parti uguali. Vuole che si nomini un amministratore (ed è un suo
legittimo diritto a quel che ho capito) e vuole che venga fatta la tabella
millesimale. Quindi se la maggioranza non vuole spendere soldi per questa
tabella non si fa e basta? Se la maggioranza decide che la spesa per la
pulizia delle scale va divisa in parti uguali lui non può farci niente?
Grazie ancora,
Massimo
--
www.subitoinrete.com

 pulizia delle scale va divisa in parti uguali lui non può farci niente?
Fosse anche un condomino solo contro 4999 dissenzienti, ha ragione.
La tabella dovete farla.
Saluti                Meneldil

 La tabella dovete farla.
A parte le ripartizioni di spese puramente regolamentari, come la pulizia
delle scale....
Metti che 5 contro 1 ritengano che gli appartamenti hanno tutti lo stesso
valore.
A quel punto la tabella millesimale puň farla uno studente delle medie.
E il nostro puň solo pagare un tecnico, farsi fare una tabella, citare in
giudizio gli altri 5, e sperare che la nuova tabella gli permetta di
recuperare in tempi non biblici la spesa.
Quanto all'amministratore, si intesta pro-forma l'amministrazione ad uno dei
5, e si continua come prima.
Uno contro cinque, se i cinque non sono proprio sprovveduti, puň solo
arricchire un avvocato.

 arricchire un avvocato.
Grazie mille davvero.
Ciao,
Massimo
--
www.subitoinrete.com

 mostruosa di spese legali...
In materia di tabelle millesimali, le spese vengono regolarmente compensate.
Inoltre, è il condomino che deve dimostrare che la sua porzione ha un valore
inferiore a 166,7 millesimi (se è superiore non ha interesse).
Per farlo deve produrre una tabella redatta da un tecnico che ha pagato. E
se è fatta bene, basta dirgli che va bene e adottarla. La spesa resta a
carico suo.
Quanto all'amministratore, nessun amministratore significa che, al momento,
tutti sono amministratori, quindi le responsabilità e grane ce le hanno
tutti.
Un po' di patti chiari, e un collettivo che funziona continua a funzionare.
Un po' di dogmi da ditta che amministra condomini, o da leguleio pigro, e
funziona solo l'economia del terziario arretrato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese

Salve a tutti,
un condominio di 4 piani, 3 appartamenti per piano, progetto per fare le
canne fumarie,
questa spesa viene ripartita in base ai millesimi?
E' vero che i 3 appartamenti dell'ultimo piano sono esenti da tale spesa?
Grazie a tutti
Stefy Pisa

 E' vero che i 3 appartamenti dell'ultimo piano sono esenti da tale spesa?
art 1123 codice civile
i comunisti delle canne contribuiranno in proporzione ai loro millesimi di
proprietą rapportati a mille escludendo i non comunisti
i tre appartamenti dell'ultimo piano se vogliono divengono comunisti
altrimenti sono esentati da qualsiasi spesa

 Grazie a tutti
 
     Prego! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

A chi devo dar retta?????

 A chi devo dar retta?????
     Ad entranbi poiche' abbiamo detto la stessa cosa,io parto dal
presupposto che tutti daccordo volete installare le canne fumarie,
Blindonet pensa che quelli dell'ultimo piano non vogliono per ora
allacciarsi ma lo faranno in seguito,forse.


 ha scritto nel messaggio
news:buqvcf$c49$1...@news.newsland.it...


 lavoro sul tetto????
     No e perche' mai? Basta sapere quello che si fa!


Scusa se approfitto ancora di te,
mi sono spiegata male,
quando è stato fatto il progetto delle canne fumarie, era compreso anche
quelli dell'ultimo piano, poi, successivamente, hanno fatto il lavoro per
conto proprio.
Ma l'art. che tu citi non sembra che risponda alla mia domanda: queste spese
di progettazione chi le deve pagare?
Ciao
Stefy

Stefania C. ha scritto:

      Se il progetto prevedeva le canne fumarie per tutti,e l'approvazione
      e' stata deliberata senza opposizioni,le sole spese di progetto rica-
 `    dono ovviamente su tutti.
      Se in sede di assemblea e' stato deliberato con evidenza che quelli
     dell'ultimo piano non volevano partecipare a quella innovazione evi-
      dentemente non sono tenuti a contribuire!


       ciaofelix:-)
confermo
i tre proprietari dell'ultimo piano sono tenuti solo a contribuire alle
spese di progetto
dato che al momento del progetto non vi era ancora delibera relativa ad
affidamento delle opere
cambiate amministratore
non si risponde "la legge dice cosě" ma si enunciano gli articoli e in sunto
della stessa (sempre che ne esista una)

Grazie ancora
Stefy
Pisa
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quorum deliberativo per eleggere l'amministratore.

Perdonate la domanda idiota: ma qual è il quorum deliberativo per eleggere
l'amministratore in prima e seconda convocazione?

 ha scritto nel messaggio
news:v5JG8.70661$CN3.2...@news2.tin.it...


Ok, grazie.
--
E' solo una formica che ride nei miei pensieri.

 ha scritto nel messaggio
news:HSMG8.979$se2....@twister1.libero.it...


 > partecipanti all'assemblea.
Dov'è la differenza ?
    Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:HSMG8.979$se2....@twister1.libero.it...


Ok, ma - quindi - se ci sono 10 persone presenti all'assemblea, e 3 di
queste votano e raggiungono in millesimi il valore di 501, la loro quota non
basta - comunque - ad eleggere l'amministratore, perché sono solo 3 su 10,
vero?
Ho compreso bene?
Questo quorum deliberativo vale per tutte le deliberazioni assembleari,
vero?
Grazie.


 ha scritto nel messaggio
news:n%RG8.2894$z87....@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:2JRG8.2767$z87....@twister2.libero.it...


 nomina l'amministratore.
Nel caso sopra indicato 4 sono la maggioranza. 6 sarebbero la maggioranza
assoluta.
E in un paese nel quale il governo viene eletto col voto di in terzo degli
elettori, e il 40% circa dei voti validi, pretendere che per un banale
amministratore non basti la maggioranza semplice, mi sembra esagerato.

 > > intervenuti?
10 condomini
9 con 100 millesimi = 900
2 con 50   millesimi = 100
votazione:
6 condomini con 500 millesimi votano Tizio
5 condomini con 500 millesimi votano Caio
Chi sarà l'Amministratore ?
        Rebrac
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Annulabiulità delibera assembleare

 
     Vorrei chiedere l'annullabilità della delibera assembleare di condominio;
   Poichè in tale occasionw si è accertato che non è stata inviata la
comunicazione a tutti i condomini .
 In base all'art.1137 è annulabiòle, ma ho letto che ""La mancata
comunicazione anche ad uno solo dei condomini dell'avviso di convocazione
dell'assemblea condominiale comporta la nullità radicale e non
l'annullabilità della deliberazione." (Cass. 5267/97) " in Diritto Civile
nel vostro sito a cura di Roberto Lozupone.
  Cosa comporta la nullittà radicale? si deve rifare l'assemblea ?
           Devo presentare ricorso o atto di citazione?
 secondo quali articoli di legge?art.163 e 318 del c.p.c.?art.1137 c.c.,
Posso presentare l'atto direttamente al tribunale senza la rappresentanza di
un legale ?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

      Vorrei chiedere l'annullabilità della delibera assembleare di
condominio;
Ti rispondo a naso:
a) lascia che siano i condomini non convocati a chiedere eventualmente
l'annullamento.
b) tieni anche presente che per un bilancio con sole spese di ordinaria
amministrazione (pulizia scale, ecc) , l'approvazione dell'assemblea lascia
il tempo che trova, in quanto l'amministratore ha l'obbligo di garantire il
funzionamento dei servizi comuni comunque.
Saluti
Meg

L'assemblea doveva delinerare sulla ri conferma dell'amministratore uscente.
La persona a cui non è stata inviata la convocazione è una sig. anziana
attualmente in ospedale che avrebbe votato per un nuovo amministratore.
 Inpugnando la delibera spero di poter rifare l'assemblea così d' avere una
diversa maggioranza epoter mandare a casa òl'amministratore ladro.
Solo che non so se con l'annullamento si può rifare l'assemblea sullo stesso
O.d.G.
Ciao e grazie per l'eventale risposta.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: solleciti di pagamento

Posso far pagare ai condomini morosi la somma di Euro 5,00 quale spesa per
diritti di segreteria.
grazie
vin

 diritti di segreteria.
diritti di segreteria?
se nel preventivo consegnato prevedevi un costo per i solleciti, puoi
richiederli
altrimenti no