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Titolo: Diritti di terzi

ho concessione edilizia e sto effettuando i lavori nel bagno. oggi ho
ricevuto una raccomandata dell'avvocato di un vicino, che ritirerň domani in
posta, ma presumo obietti qualcosa ai miei lavori. puň un avvocato imporre
lo stop ai miei lavori per accertare se tutto č in regola e se sono salvi i
diritti di terzi? e questa dicitura generica, cosa comporta? una volta che
ho la concessione edilizia, dove potrei essere in difetto?
grazie, č urgente. grazie
--
El Puma

 grazie, è urgente. grazie
Intanto leggi la raccomandata e vedi cosa c'è scritto, poi poni un quesito
circostanziato.
Magari l'avvocato ti contesta crepe che si sono formate sul muro del vicino,
o perdite d'acqua, o semplicemente il casino che stanno facendo i tuoi
operai...
Poi: hai la sfera di cristallo? Come fai a sapere che è l'avvocato del tuo
vicino?
Saluti                Meneldil
P.S.: una lettera di un avvocato non è sufficiente per imporre una
sospensione dei lavori: è necessario comunque un'ordinanza del giudice.

 vicino?
la mia sfera aveva ragione, era il vicino, ma non il suo avvocato. a nome e
per conto degli altri 5 condomini mi comunica che a suo avviso stiamo
facendo dei lavori che intaccano la facciata comune e mi intima di
sospenderli e di tirare giu l'infisso che ho montato chiudendo di fatto il
balcone (come una veranda)
allora:
1. l'infisso che ho montato č momentaneo, č una chiusura cantiere per
permettere agli operai di lavorare senza che gli piova in testa e per
evitare che di notte entrino malviventi in casa.
2. non sto toccando la facciata perche la concessione edilizia prevede un
infisso a tutta parete, dal basso all'alto, MA un metro in dentro al balcone
(che ha balaustra tutta in cemento). i volumi dei pieni e dei vuoti sono
inalterati. l'infisso, trasparente, a tutta parete, garantisce dall'esterno
la stessa visione di prima.
corro qualche rischio?
grazie

 corro qualche rischio?
non ho capito bene questo punto: alla fine della
fiera, che lavoro stai facendo?
tutto quello che c'e' sul balcone, finiti i lavori,
andra' via o hai costruito una veranda?
alberto.

 alberto.
il "balcone" confina col bagno. io ho buttato a terra la parete ed ho fatto
tutt'un bagno col balcone. è un balcone particolare però, perchè è profondo
3 metri e largo 2. per cui un metro in dentro rispetto al parapetto io erigo
una parete finestra, con porta finestra, creando di fatto un balcone di un
metro per due. non è una veranda perchè non chiude tutto il balcone.
immagina che il tuo balcone, anzichè essere profondo 100 cm come i normali
balconi, sia profondo 3 metri. io ho messo una "veranda" per due metri, e
l'ultimo metro, verso l'esterno, è rimasto come era prima. dall'esterno è
tutto uguale.

 metro per due. non è una veranda perchè non chiude tutto il balcone.
e' comunque una veranda, anche se e' un po' rientrata,
e immagino che dall'esterno si veda comunque...
potrebbero contestarti una modifica all'estetica della
facciata...
alberto.

 facciata...
e anche un aumento dei millesimi......

 ha scritto nel messaggio
news:aoelqc$g29$1...@lacerta.tiscalinet.it...

ti assicuro che per vederla devi solo essere alla stessa altezza. avvocato e
architetto consultati mi dicono di stare tranquillo

 ha scritto nel messaggio
news:aoem17$g5n$1...@lacerta.tiscalinet.it...

errore. i volumi non cambiano, tutto era già mio


sicuro?
mai sentito parlare dei coefficienti di riduzione e destinazione d'uso?
anche l'apertura di una finestra modifica i millesimi.....

 architetto consultati mi dicono di stare tranquillo
beh, dipende da cosa c'e' dall'altra parte... :)
se c'e' un altro palazzo e da li la modifica e' visibile...
e sui millesimi cosa dicono? se prima c'era terrazzo e ora c'e'
un bagno si presume che il volume sia aumentato
(logicamente il terrazzo, anche se coperto, non fa volume)
come puoi dire che e' rimasto uguale?
alberto


la finestra non l'ho aperta, l'apertura c'era gia. anche la destinazione
d'uso resta uguale, perchè si trattava comunque di pertinenza adiacente al
mio bagno, comunicante con esso tramite finestra ora tolta, facendo
diventare tutto un bagno

 ha scritto nel messaggio
news:aogk5v$9eu$1...@lacerta.tiscalinet.it...

beh quel "terrazzo" è circondato da mura ovunque, tranne davanti. il volume
è uguale, scusa perchè dovrebbe essere aumentato?


quello che mi piace in tè è la capacità di farti le leggi a tua immagine e
somiglianza ....







 somiglianza ....
senti blindo, ho il parere positivo di comune, asl, vigili, avvocati. volevo
semplicemente anche il vostro, tuttavia me lo state negando.


e che c@zzo centrano tali pareri nella vita condominiale?
i rapporti di variazione millesimale riguardano solo te e gli altri
condomini, che restano gli unici che possano contestare tale spudorato
abuso!
tu potrai avere anche il parere positivo del presidente americano, tanto
basta che un solo condomino (uno solo) non sia d'accordo e quella
costruzione te la fanno buttare giù (e ci paghi anche le spese di giudizio).

 è uguale, scusa perchè dovrebbe essere aumentato?
e per quale motivo non lo hai lasciato aperto
anche davanti?
credo che la risposta a questa domanda sia
sufficiente a farti capire la differenza tra terrazzo
(o balcone) e stanza.
alberto.


sono appena tornato dall'avvocato, mi ha detto di dormire sonni tranquilli.
ma tu ci sei o ci fai? ma ne capisci qualcosa o rispondi tanto per dire la
tua? i lavori li sto facendo in casa mia, non necessito di autorizzazioni di
n e s s u n o.

 alberto.
č una pertinenza esterna, non classificata come balcone o terrazza. non so
dirti altro, di sicuro il comune mi ha detto che č tutto ok, i vigili pure,
l'asl anche, 3 avvocati pure, il geometra e l'architetto anche.


staremo a vedere.........