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Titolo: abbattimento alberi giardino condominiale

A quali santi ci si può rivolgere se la maggioranza dovesse decidere di
ABBATTERE  2 betulle di 30 anni poste nel giardino condominiale ?
Dettagli:
1) un nuovo condomino che ha acquistato un appartamento da pochi mesi
promuoverà l´abbattimento asserendo che i suoi balconi sono sempre sporchi
di polline/foglie ecc. e lui è oltretutto allergico alle betulle  (dice di
avere un  certificato medico!).  Il condomino in questione troverà
probabilmente terreno fertile perchè altri condomini sono infastiditi dalla
caduta delle foglie nei loro terrazzi e tempo fa riuscirono a tagliare 2
betulle ed un acero !;
2) le piante in questione non sono protette da leggi comunali (purtroppo!) !
Dubbi:
+ Se non dovessero esserci santi, almeno le spese per l´abbattimento
potrebbero rimanere a carico dei soli  condomini consenzienti ??? (potrebbe
forse essere un deterrente...)
+ Non si possono in questo caso ipotizzare danni a carico dei condomini
dissenzienti che vogliono godere del verde condominiale (ombra compresa,
visto che le painte ed alcuni balconi sono a sud/ovest) ???
Grazie in anticipo per eventuali suggerimenti.....
Rob

Rob ha scritto:
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        Ho trovato questo nel web! :-((
        ciaofelix
Il vicino vuole tagliare un grosso albero confinante con il mio giardino 
Le alberature in ambito privato sono sottoposte a specifici regolamenti
condominiali e alle decisioni prese durante l'assemblea dei condomini se
suffragate da motivazioni circostanziate e d'interesse comune. Tali
motivazioni devono fare riferimento al Regolamento Comunale sul verde
pubblico e privato (se il Comune ha provveduto a redigerlo). Perciò va
verificato in base all'eventuale regolamento comunale se è stata fatta una
richiesta di abbattimento.
Se questa regolamentazione esiste, e puo' essere reperita presso
l'assessorato ambiente, deve essere rispettato e l'eventuale abbattimento
deve essere fatto tenendo conto delle disposizioni in esso contenute. 
Purtroppo il verde privato non è tutelato da leggi regionali o statali a
meno che non si tratti di alberi monumentali censiti dal Corpo Forestale
dello Stato (l'ufficio per la Lombardia risponde al tel. 02/6709476).
Comune di Milano per segnalazioni che riguardano il verde pubblico tel.
800915586
Per quanto riguarda la distanza degli alberi dai confini di proprieta' non
esistono disposizioni legislative precise che indicano distanze di
sicurezza o che regolamentano le piantumazioni nelle proprietà private.
Tutto viene demandato al buon senso e ,solo in certi casi , ad un
Regolamento Comunale del verde pubblico e privato. Se gli alberi o il loro
apparato radicale arrecano danni alle strutture del vicino o la loro
presenza può essere pericolosa per la sicurezza di strutture e persone
(tutto da dimostrare) può essere imposto l'abbattimento o la potatura. 
Per questo motivo e' buona norma collocare in prossimità di confini o
strutture solo essenze arbustive: hanno un apparato radicale non invasivo,
sopportano potature anche drastiche, non portano via luce. 
Gli alberi d'alto fusto vanno tenuti a debita distanza (almeno 10 metri)
perchè, ad esempio, una quercia non sopporta potature, ha una chioma ampia
ed un apparato radicale profondo ed esteso. 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 visto che le painte ed alcuni balconi sono a sud/ovest) ???
Infatti: giocati molto bene questa carta.
Saluti                Meneldil

 2) le piante in questione non sono protette da leggi comunali (purtroppo!)
!
poco importa
se erano state piantate all'origine del condominio sono state acquistate
facenti parte dello stesso e sono in comune con tutti  i condomini
servirebbe l'unanimità per abbatterle
la maggioranza può solo sostituirle con altre di eguale essenza ma più
piccole (e questo cambierebbe poco per il condomino allergico)

 ABBATTERE  2 betulle di 30 anni poste nel giardino condominiale ?
Metti un cartello tipo: "quest'albero è anche mio, chi lo abbattesse sarebbe
denunciato per furto e/o appropriazione indebita".
Se non funziona, presenta denuncia-querela contro tutti coloro che votano a
favore in assemblea e l'amministratore, per furto o appropriazione indebita
tentate.
Nel momento in cui un funzionario di PS convoca per chiarimenti, qualche
cambiamento d'idea diventa abbastanza probabile.


Blindonet,
Mi piacerebbe che tutto ciò fosse vero e fosse gestibile, ma l´esperienza
passata dimostra il contrario.... per la cronaca:
1) circa 15 anni fa abbattimento di una betulla a cura di 2 condomini (siamo
in 10 proprietari), di cui uno era allora amministratore (allora vigeva la
regola di amministrare a rotazione).  Nessuna delibera !  Motivazione:
sporcava terrazzi !
2) circa un anno fa abbattimento di un acero di 30 anni con la scusa che le
radici erabo entrate nella fognatura condominiale ed ostruivano il deflusso
delle acque. Spesa di circa 350.000 Lire per ispezione con telecamera.
Recentemente abbiamo rifatto la fognatura ed ho la documentazione
fotografica che non esistevano radici di alcun tipo.  Le immagini di cui
sopra le aveva viste solo l´amministratore e la ditta !!
In queste occasioni ho minacciato anche azioni legali e ho formalizzato una
richiesta di risarcimento danni, ma imbarcarsi in problemi legali c´è anche
il rischio (con i tempi che corrono e con le leggi che non ti tutelano) di
uscirne bastonati !
Grazie, ciao
Rob

 ha scritto nel messaggio
news:bg8ef7$mau6k$1...@ID-189361.news.uni-berlin.de...
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Dopo mi ritrovo una controquerela !
A me risulta che se a maggioranza deliberano l´abbattimento la cosa diventa
legale !
Non credo ci voglia L´UNANIMITA´  dei proprietari ..... in base a cosa ?
Ciao
Rob

 uscirne bastonati !
denuncia per furto e per appropiazione indebita
tu sei comproprietario degli alberi
anche quelli abbattuti e anche proprietario del legno risultante
dall'abbattimento
stai tranquillo che nessuno ti farą una contro querela
dovrebbero portare un documento con la tua firma per l'autorizzazione e
sicuramente non l'avranno

 Non credo ci voglia L´UNANIMITA´  dei proprietari ..... in base a cosa ?
Si può distruggere un bene comune qualsiasi senza il consenso di tutti i
proprietari?
La maggioranza può decidere di demolire il palazzo?


Anche tu quindi sei dell´idea che per l´abbattimento di alberi condominiali
sia necessario il consenso di TUTTI  i proprietari ????
Non basta la maggioranza  come se fosse una innovazione ???
Per quale motivo ???  Un avvocato a me ha detto il contrario !!
La maggioranza potrebbe dire (faccio la parte del diavolo!) che, per meglio
godere la proprietà comune, è necessario eliminare gli alberi che sporcano,
creano lavoro nelle proprietà esclusive, rovinano con le grosse radici il
cortile e, di conseguenza obbligano ad oneri aggiuntivi.
Ammesso poi di riuscire a convincerli a non abbatterli, delibereranno (come
già successo) di "potarli" (taglio di rami e della testa = "capitozzo")  e
li renderanno irriconoscibili con l´obiettivo di farli morire !
A questo proposito sono in possesso di un documento del Comune che asseriva
che le piante erano in buona salute e che il "capitozzo" non era da
fare.....ma non è servito a nulla e tempo fa hanno fatto di tutto !
Ciao
Rob

 fare.....ma non è servito a nulla e tempo fa hanno fatto di tutto !
denuncia , denuncia ed ancora denuncia
fatti e non chiacchiere