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Titolo: Chi paga le spese di gestioni arretrate?

Ciao a tutti,
sono proprietario di un appartamento dal 2004 ed ora ho ricevuto
dall'amministratore un fascicolo con i bilanci consuntivi ordinari dal
2000 al 2005, che (per non so quali motivi) devono ora essere approvati
nella prossima assemblea.
Da questi bilanci noto che ci sono delle somme da pagare che riguardano
gli anni in cui io *non ero* il proprietario dell'appartamento.
Spetta a me pagare o posso chiedere all'amministratore di fare a me il
calcolo del periodo di mia competenza e rivolgersi al vecchio proprietario
per l'arretrato?
Qualcuno sa quali sono gli articoli di legge che parlano di questo
problema?
Grazie infinite a chi vorrà rispondere.
-- 
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 problema?
Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. (624 c.p.c.)
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente
(art.1292 c.c.) con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno
in corso e a quello precedente. 
In caso di mora (art. 1219 c.c.) nel pagamento dei contributi, che si sia
protratta per un semestre, I' amministratore, se il regolamento di
condominio ne contiene I' autorizzazione, può sospendere al condominio
moroso I' utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di
godimento separato (art. 72 d.a.c.c.)
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 Art. 63 
Chiarissimo e per me utilissimo: grazie felix!

 in corso e a quello precedente. 
Però mi sorge un dubbio:
questo significa forse che per gli anni precedenti l'anno in corso e
quello precedente non è più obbligato chi subentra, bensì il vecchio
proprietario?

 proprietario?
Se hai comprato nel 2004, fino al 2002 deve pagare il vecchio
proprietario.
Strano però che prima del rogito non abbiate verificato e concordato
la situazione relativa alle spese condominiali!!!
Noi abbiamo cambiato casa quest'estate, e abbiamo concordato:
- con chi ha comprato il vecchio appartamento -> paghiamo noi le spese
condominiali fino alla data del trasloco
- con chi ci ha venduto il nuovo appartamento -> paga lui le sp. cond.
fino alla data in cui siamo entrati

Riporto la mia esperienza:
Ho comprato casa a gennaio 2003.
Come sgradita sorpresa, alla prima assemblea salta fuori che per il
2002 non era stato pagato niente delle spese condominiali.
Dopo false assicurazioni da parte del vecchio proprietario che diceva
avrebbe pagato, dopo diversi solleciti dell'amministratore e dopo che
ognuno aveva una opinione diversa della cosa, mi sono rivolto ad un
avvocato.
Risultato: le spese all'amministratore le ho pagate io; poi ho fatto
causa al vecchio proprietario, l'ho vinta e dopo circa un anno ho
recuperato la cifra che avevo pagato (avendo perso la causa ha pagato
anche la parcella del mio avvocato).
Ciao
Franco