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Titolo: affittare casa senza passaggio di sucessione

il cointestatrio della casa è venuto a mancare e non ho ancora fatto la 
sucessione, posso affitarla nel frattempo? grazie
 
ciao,
userid


Beh, per prima cosa dovresti chiarire se oltre ad essere cointestatario 
sei anche erede, meglio ancora se unico erede.
 
Al.Ba.

Il 01/10/2019 11:47, userid ha scritto:

presumo che tu sia erede e quindi certo che puoi; hai un anno di tempo 
per presentare la denuncia di successione; sappi però che disporre del 
bene vale come accettazione dell'eredità (nel caso dopo venissi a 
scoprire che ci sono debiti non potrai più rinunciare all'eredità o 
accettare con beneficio d'inventario)

presumo che tu sia erede e quindi certo che puoi;
 
Precisiamo se pur superfluo: unico erede.
 
Gi 
 
---
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http://www.avg.com
 
 


In questo caso la risposta è si.
Sappi che, in assenza di rinuncia all'eredità, tu sei il legittimo 
proprietario dal giorno del decesso del de cuius. La denuncia di 
successione e la conseguente voltura sono formalità tributarie/fiscali.
 
Al.Ba.

Nel suo scritto precedente, userid ha sostenuto :

non sono l'unico erede però l'altro erede è d'accordo, cambia qualcosa? 
grazie a tutti,
 
ciao,
userid

non sono l'unico erede però l'altro erede è d'accordo, cambia qualcosa?
 
Verba volant!
 
In questo caso il contratto di affitto deve essere sottoscritto da ambo gli 
eredi, che poi in fondo sono di fatto i nuovi proprietari dell'unità 
immobiliare.
Quindi nella stesura i due nominativi con tutti i dati anagrafici e fiscali 
devono essere regolarmente citati.


 Gi
 
assolutamente no, perchè magari l'altro erede ha intenzione di 
rinunciare all'eredità e quindi è d'accordo che sia solo lui a firmare 
il contratto d'affitto; oppure semplicemente hanno già pensato ad altre 
forme di compensazione che io di certo non posso sapere;
 
ma l'affitto chi lo prende effettivamente? solo tu oppure tutti e due? 
perchè questa è la vera differenza

perchè questa è la vera differenza
 
Questo è un altro aspetto che può anche aggravare la situazione; la 
percezione di un reddito relativo ad un bene di cui non ne posso disporre 
interamente... Mentre la percezione da parte di entrambi sancisce di fatto 
la titolarità dei due e quindi il contratto non può che essere sottoscritto 
dai due.


"castore"  ha scritto nel messaggio news:qn1dl7$d72$1...@gioia.aioe.org...
 
A proposito di successioni, non c'entra un cavolo con questo argomento, ma 
probabilmente mi potresti confortare con la tua opinione.
Esempio: A ha tre figli, B, C, D.
A muore, B e C rinunciano all'eredità; D, negli atti in cui viene richiesto 
chi sono gli eredi, si deve qualificare come unico oppure...


 non c'entra un cavolo con questo argomento
 
appunto... gentilissimo :(
 
credo di aver capito la situazione, grazie a tutti!
 
ciao,
userid

 
 
 
SI qualifica come unico se gli altri rinunciano, altrimenti non è unico; 
è vero che verba volant e scripta manent e quindi è sempre meglio avere 
un pezzo di carta con scritte le intenzioni degli eredi ma nulla toglie 
che gli accordi possano essere verbali; dipende da quanto ti fidi o di 
quanto ti vuoi premunire; e poi ci sono casi di divisioni di fatto mai 
contestualizzate, ad esempio: siamo coeredi di due alloggi, uno lo 
gestisco ed affitto io e l'altro lo gestisci ed affitti tu; ho capito 
che all'ADE la cosa non piace tanto e si aprono altre problematiche ma 
nessuno mi può vietare di farlo

 
 
scusami, ho letto troppo in fretta e non avevo capito la domanda; direi 
unico erede e basta se gli altri chiamati hanno rinunciato; non mi viene 
in mente un'alternativa; perchè questa domanda?


Il discorso, sul piano filosofico/morale, è giusto.....
Ma c'è un però grande come una casa!!!
 
Fintanto che l'erede B non rinuncia all'eredità (e mi permetto di 
ricordare che la rinuncia è un atto pubblico sottoscritto dal notaio) se 
A dichiara di essere unico erede dichiara il falso. Anche se B gli ha 
giurato e spergiurato che rinuncerà..... anche se glielo ha scritto e 
firmato.
 
Io capisco benissimo che sono questioni che possano sembrare 
estremamente pigole e burocratiche.... ma gli avvocati ci vanno a nozze 
dento a queste formalità....
 
Al.Ba.


gli avvocati vanno a nozze con chiunque gli dia dei soldi e nulla è 
certo in Italia ma ti assicuro che quando ho una cosa scritta e firmata 
in mano non ho più paura di nessuno
 
comunque puoi anche andare in tribunale dal cancelliere e costa molto 
meno che un notaio

mente un'alternativa; perchè questa domanda?
 
Infatti è la stessa cosa che penso io, ma a volte dietro a ciò che appare 
logico si nasconde la virgola maledetta!
 
E' una situazione che potrebbe verificarsi nei prossimi giorni e prima di 
agire/far agire in un senso mi sono piaciuto cercare il conforto di 
un'opinione.
 
Txs
