mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiusura parcheggi condominiali

Salve a tutti avrei la seguente domanda da porvi:
Nello stabile in cui abito, ci sono varie scale, e ogni appartamento ha il 
suo posto auto coperto. Tale parcheggio è gestito dal super 
condominio,unitamente a tutte le parti comuni, mentre ogni scala si 
amministra autonomamente. Ora a seguito dei vari furti di e su auto, che si 
stanno verificando, alcuni condomini si sono riuniti ed hanno stabilito, 
senza la presenza dell'amministratore, di chiudere con dei cancelli 
automatici, l'accesso ai posti auto.Minacciando, nel verbale di assemblea 
che hanno inserito nelle cassette postali, tutti coloroche non sono 
d'accordo alla chiusura che saranno diffidati al pagamento dall'assemblea 
generale dei condomini che avrà il potere di esigere il pagamento.... 
!!Chiedo:
 -Per fare ciò, non occorre la maggioranza assoluta?Non si tratta di una 
innovazione?
- Non c'e bisogno di una autorizzazione dei VVFF per le norme di sicurezza, 
che vengono variate, dall'attuale certificato di prevensione incendi ??
Grazie a tutti 

 che vengono variate, dall'attuale certificato di prevensione incendi ??
          Verificare le prescrizioni relative alle norme di sicurezza.
          ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 
se so tratta di un parcheggio esterno coperto, ossia lateralmente 
aperto, non c'e' bisogno dei VV.FF.
saluti Meg

Meg ha scritto:

       Se si tratta di un supercondominio saranno tante palazzine ed ognuna
      avra' i suoi posti auto al piano terra pilastrato non vedo perche'
ogni
      fabbricato non possa decidere autonomamente.   ciao


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: responsabilità del proprietario

Se in un locale commerciale dato in gestione ad una società vengono
apportate modifica con Denuncia di Inizio Attività presentata dalla
società che gestisce il locale sotto l'avvallo della proprietà
(nullaosta), la stessa puo' ritenersi responsabile di eventuali opere
o macchinari non a norma? E del comportamento degli addetti, sono
tenuti a richiamarli qualora fosse constatato un comportamento in
conflitto sia con il regolamento condominiale sia con le ordinanze
comunali?


ah dimenticavo di dire (come forse era ovvio) che siamo in un
condominio, dove queste opere/macchinari non a norma e i comportamenti
"incivili" arrecano parecchio disturbo a chi in esso risiede

 wrote:

       I condomino risponde sempre dell'operato (*)dei suoi affittuari
specie nei confronti
    del condominio di cui e' comunista!
       ciaofelix:-)
      (*) salvo per fatti di rilevanza penale.

 "incivili" arrecano parecchio disturbo a chi in esso risiede
     Questo e' tutto da vedere vista la genericita' delle
motivazioni!    ciao.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento condominiale

Sono stato incaricato di redigere il regolamento condominiale per il
condominio dove abito e che ne era sprovvisto.
Ho reperito tramite amici un regolamento, ma su carta e se devo trascriverlo
tutto mi serviranno parecchie serate.
Non prendetemi per un lazzarone ma è che con due figli piccoli e un lavoro
impegnativo il tempo libero è proprio pochino.
Ora la mia richiesta è la seguente: c'è un anima pia che ha un regolamento
condominiale in formato elettronico (file) e me lo può gentilmente inviare ?
Ciao e grazie
Silvano
--
- per rispondere togli " root_ " dall'indirizzo e.mail -

 ha scritto nel messaggio
news:6bzr5.28135$Wi7.3...@news.infostrada.it...


In effetti, buona parte dei regolamenti riportano null'altro che il codice
civile per la parte riguardante il condominio, magari specificando
meglio gli immobili o le parti ove il codice civile e' generico (per
ovvi motivi).
Poi si aggiungono le regole interne di gestione per quanto non
esplicitamente specificato dalla legge.
In ogni caso se segui il consiglio di Matteo, ti suggerisco di allegare
al regolamento monoparagrafo le fotocopie delle parti del codice
civile di interesse. Dopotutto un regolamento condominiale serve
maggiormente se e' conosciuto da tutti i proprietari.
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni facciata

2 anni fa una ditta che esiste ancora ma ha cambiato proprietario e partita
iva ha fatto dei lavori di facciata e purtroppo ci sono grosse
infiltrazioni. il problema è anche che abbiamo perso la ricevuta dei lavori
fatti e lui non ci dà la copia anche se ammette di aver fatto i lavori ma
non ne vuole sapere di porre rimedio alle infiltrazioni perchè lui ora dice
che non lavora più.
cosa possiamo fare?

Marco ha scritto:

     Chiamare un' altra ditta e porre rimedio alle infiltrazioni, ma questa
    volta' incaricate una impresa che con maggiori costi vi garantira' il
    lavoro.   ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto

Possiamo chi? Chi siete voi?
In caso di trasferimento d'azienda il cessionario risponde delle
obbligazioni del cedente, quindi rivolgersi al  vecchio titolare non ha
senso.


ne risponde anche nel caso in cui si cambia partita iva?

 ha scritto

La partita Iva fa parte dell'azienda?

ho letto con attenzio9ne;
ritengo che se alla fine dei laviori il condominio ha ricevuto l'opera
e i lavori cosi   come sono non puo procedere; eventualmente si con
figurebbe anche la possibilità di pagare dei danni all'affittuario.
quindi desita.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Termosifoni che non funzionano quasi mai

Salve, ogni anno la stessa storia: i termosifoni non funzionano mai
come dovrebbero! si accendono ad un'ora qualsiasi o non si accendono
per niente durante il giorno, risultato = freddo. Vai
dall'amministratore? bene ci sono andato tante di quelle volte che č
del tutto inutile. problema: non c'č pressione e la caldaia non
funziona. E perché si continua a non fare niente? I tecnici
dell'italgas controllano e dicono che č tutto a posto ma in realtą non
lo č! che bisogna fare?? I controlli vengono fatti ma poi il problema
si ripresenta SEMPRE!
Saluti.


-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi mi da un giusto consiglio sulla modifica dei millessini di un appartamento.

Se vengono cambiati i millesimi di un appartamento (aggiustandoli perché
sbagliati dal costruttore ), è giusta procedura modificare anche l'atto
catastale ???, per far le cose fatte bene ??.
Chi è preposto a questa operazione di modifica,  Il costruttore, un tecnico
specializzato, o l'amministratore , o la giusta provvidenza..
un grazie.
Luca Crepaldi

 ha scritto nel messaggio
news:wben6.823$5N4....@twister2.tin.it...


Dal tono con cui scrivi, credo che tu sia troppo apprensivo, e forse gli
altri condomini se ne approfittano per metterti in tensione. Sta sereno,
nessuno deve modificare niente. Al massimo ti aumenterà la bolletta del
condominio, ma personalmente non ci credo molto. E poi se proprio tu non
volessi sopportare le tensioni di una improbabile causa (su cui comunque
credo che sei vincente), potresti sempre addivenire ad un accordo bonario
per evitare di proseguire. Comunque sotto ti ho risposto in dettaglio.
Saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AUTOMATISMI E POSTI AUTO

Vi sarei grato se mi poteste risolvere il seguente quesito: due lotti di
villette a schiera condividono una sottostante zona box il cui accesso č
delimitato da un cancello che 3 anni or sono abbiamo deciso di motorizzare.
Essendomi accorto di un uso smodato di tale cancello ho proposto, in
assemblea, di ripartire le eventuali spese di manutenzione del motore in
base al numero di auto e motorini custoditi nei box di ogni condomino. Tale
proposta č motivata dal fatto che ci sono persone che hanno una sola auto, e
quindi con un solo utilizzo giornaliero, e persone che parcheggiano nei
propri box 3 auto e 2 motorini con frequentissime aperture/chiusure del
cancello motorizzato.   Voglio farvi presente che molti box , nel tempo,
sono stati oggetto di ampliamento (a scapito delle sale hobby) per
consentire l'ingresso di piů auto e che nelle planimetrie originali delle
abitazioni la zona box č definita per una sola auto.
Vi ringrazio delle risposte
Roberto

Tutto si puň proporre. Ma poi l'assemblea che ne pensa?
Robert <x> wrote in message 81tua0$1l...@w2.ntt.it...


 motorizzare.
Volevo solo sapere se la mia proposta è applicabile oppure no. Ovvero se era
in contrasto con qualche principio generale.
Grazie
Roberto





Non č proponibile una diversa ripartizione. C.C. e Giurisprudenza sono
concordi nel riconoscere a tutti l'uso "potenziale" del bene comune. Nella
fattispecie, chi puň sostenere davanti al Giudice che chi ha 3 auto usa di
piů il cancello di chi ne ha solo una?
F.Franz


Ti ringrazio della risposta. Tuttavia mi rimane un dubbio, ovvero se, come
affermi, in sede di giudizio non è possibile proporre un criterio deduttivo,
allora perchè tale criterio viene applicato dallo Stato all'atto della
dichiarazione dei redditi o dal comune per applicare la tassa sui rifiuti
urbani. Cioè io potrei avere una famiglia di 8 persone ma in sede di
giudizio nessuno potrà dimostrare che io produca più rifiuti rispetto ad una
famiglia di 3 persone.  Però tant'è!! Due pesi e due misure??
Ciao
Roberto


Non mi va di imbarcarmi in una discussione "politica", ma tu credi veramente
che lo Stato legiferi a convenienza del cittadino (suddito)?
E poi auspicherei "due pesi e due misure": in realtà di pesi e misure ce ne
sono un'infinità.
F.F.

 wrote in message
8232ri$8bc$1...@nslave1.tin.it...


 puro qualunquismo.
Matteo, preferisco incassare il tuo "qualunquista" piuttosto che intasare il
server con il mio pensiero in merito, comunque mi riferivo al Belpaese (chi
se ne impippa di che legifera Tonino Blair?)
F.Franz
P.S.: Nella vita, oltre a quella di una prematura dipartita, ho poche
certezze, ma di sicuro non farò mai politica (attiva).
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: GUDAGNA SCRIVENDO OPINIONI

Vuoi guadagnare un extra scrivendo opinioni? Un extra sicuro e facile
da riscuotere, basta avere un qualsiasi conto corrente oppure puoi
farlo accreditare ad un amico o un parente. Scrivimi:
andr...@katamail.com

 ha scritto nel messaggio
news:P8g5O=tHqArr2vMws...@4ax.com...


Scusa ma dove sarebbe lo SPAM ?
Il gruppo è it.annunci.commerciali; leggendo il charter del gruppo non mi
sembra assolutamente che sia SPAM.
E' un'offerta commerciale, che potrai considerare balorda (ed allora passare
avanti) o intelligente (ed allora darle credito). Punto.
E per di più usando nei confronti, di chi ha ragione, termini non proprio
simaptici. (***)
Ciao,
Marcus.

...


 ha scritto nel messaggio
news:P8g5O=tHqArr2vMws...@4ax.com...



La "signora" ha crosspostato il messaggio anche su it.diritto.condominio,
quindi....
ciao.


quindi... crosspostare semmai viola la netiquette, ma non è SPAM.
Ciao.
Marcus.

 Siete stronzi anche qui!
Allora sei scema,non ti sei accorta che ha crosspostato anche
su it.diritto.condominio,è a questo newsgroup che ci si riferiva....
SVEGLIA!!
Senza contare che non sa neanche scrivere:
GUDAGNA...ma mi faccia il piacere....
.:)))

 Marcus.
Quando è clamorosamente OT è anche SPAM.
Ciao.

 ha scritto nel messaggio
news:9hend5$c8$1...@nreadA.inwind.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3Rk6OwsYNbDNOv...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio negli spazi comuni

Ciao a tutti, mi chiamo roberto e ho un piccolo dubbio che spero
possiate aiutarmi a risolvere:
Abito in un piccolo condominio di 5 familgie di cui solo in due siamo
proprietari, ognuna unità abitativa ha un posto macchina coperto con
tanto di particella catastale, ora un condomino senza chiedre nulla a
nessuno ha iniziato a parcheggiare la sua seconda auto nello spazio
comune destinato alle manovre delle automobili, alla richiesta di
spiegazioni ribadisce dicendo che la macchina non dà alcun fastidio e
che quindi la può parcheggiare tranquillamente, cosa posso fare ( o a
chi mi devo rivolgere) per evitare che questa auto venga parcheggiata
abusivamente? Ringrazio molto chi vorrà rispondermi


hai, hai, problema di parcheggio in aree private , i tribunali sono pieni di
cause così.
se il regolamento interno nulla dice e se la sua auto non impedisce il
parcheggio delle vostre autovetture... la vedo dura...
in quanto non trattasi di occupazione stabile quindi non sanzionabile se non
impedisce il parimenti uso della parte comune ad altri condomini non è
neanche vietata. la situazione andrebbe analizzata nello specifico al fine
di individuare l'appiglio tecnico valido .
a priori senza dati ulteriori non né possibile dare una giusta
interpretazione.

 parcheggio delle vostre autovetture... la vedo dura...
Grazie, potrei comunque mettere una mia macchina per 2 o 3 anni o dei
vasi di gerani....pazienza come la solito i furbi hanno sempre ragione
e i deficienti rispettosi delle regoel no.
ciao e grazie della risposta


 e i deficienti rispettosi delle regoel no.
ho seguito personalmente il caso di un inquilino (neanche un condomino) che
aveva lasciato una auto da rottamare in area condominiale, dopo vari ricorsi
inutili (addirittura il condominio fu diffidato a non spostare il mezzo
prima di sentanza definitiva) e tempi biblici i condomini esauriti hanno
cominciato a parcheggiare le loro auto davanti al box del tizio,
costringendolo a continue citofonate a turno ad un condomino od ad un altro
(si era concordato un apposito piano terroristico) per poter uscire dal box.
conclusione il tizio ha rimosso l'auto.
se la legge ha dei varchi grandi come oceani č vero che i furbi ne
approfittano ma se c'č collaborazione tra i condomini utilizzando le stesse
armi si raggiunge ugualmente lo scopo.
Il rispetto delle regole č la base di una convivenza civile, che se ne
sottrae si espone alla stessa sorte.

 ha scritto nel messaggio
news:al1pbd$il0$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 indiretto da parte del condomino ?
il parcheggio è consentito solo ai condomini i quali possono cedere il loro
diritto (non cumulativo ma esclusivo) a terzi.
questo vuol dire che se un condomino ha diritto ad un posto auto solo quel
posto può essere locato o ceduto a terzi, non può cioè parcheggiare la sua
auto in area a lui spettante e poi cedere una area di cui non ha titolarità
a terzi.
è come se un estraneo venisse e parcheggiasse in aree condominiali.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prova invio

prova da outllok 
 
 

 prova da outllok
 
c'e' it.test pisellone ... :-[
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posto Auto - Quanti veicoli possono sostare?

Un saluto a tutti,
il mio quesito è abbastanza semplice: io posseggo un posto auto di 15
mq in un'area il cui proprietario risulta essere un'altra persona. Ora
per uscire dal posto auto devo attraversare questo spazio non di mia
proprietà e fino a li nessun problema. Nei miei 15 mq poichè io
posseggo un utilitaria posso metterci (visto che entra benissimo)
anche uno scooter?
Il mio dubbio sembra stupido ma a parere dei proprietari dell'area
dove risiede il mio posto auto non sono della mia stessa opinione, e
secondo loro io posseggo un posto auto ergo ci può andare una sola
vettura...
Grazie a tutti anticipatamente

 ha scritto nel messaggio 
news:1179832789.3...@r3g2000prh.googlegroups.com...

e' come se avessi un box!
puoi metterci quello che vuoi, all' interno dell'area, sempre che', se si 
tratta di un
condominio, non ci sia' qualcosa in proposito sul Regolamento. In tal caso 
devi
adeguarti.
Saluti. 

 Saluti.
Diciamo che la situazione è un po particolare, nel senso che il
condominio è formato dal mio appartamento + quello dei proprietari del
piano di sotto che hanno appunto la corte con il mio posto auto,
ognuno con entrata indipendente ad eccezione del posto auto che mi
costringe a passare all'interno della loro corte interna. Non esiste
quindi nessun regolamento in merito (a meno che non ci mettiamo
d'accordo)


 Ma scusa se tu sei proprietario del posto macchina sito nel cortile di
 proprietà di un altro condomino, sul rogito deve apparire questo
appezzamento di terreno adibito a tuo posto macchina e deve esserci
scritto ( se è vero che non vi sono altre entrate) che tu hai il diritto di
passaggio e quindi di servitu' con tutte le indicazioni dei vari confini.
Verifica .ciao
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 vettura...
    Cazzate! 
-- 
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 piano di sotto che hanno appunto la corte con il mio posto auto,
    E come e' spuntato il tuo posto auto?  ciao.


Si sul mio atto c'è chiaramente scritto che io per accedere alla mio
posto auto devo attraversare un pezzo della loro particella, ma come
ripeto quello non è un problema perchè loro lo sanno e a rigurado non
controbattono. Il loro problema è che quando parcheggio il motorino
(all'interno comunque del mio posto) a loro da fastidio per il
passaggio. Allora gli ho detto facciamo le strisce e "mettete la mia
area 5x3 dove volete" ma loro di fare strisce non se ne parla. A
questo punto gli ho detto io metto macchina e motorino poi voi fate
come vi pare...
Grazie a tutti

maddecheao ha scritto:

   Vedrai che non faranno un bel nulla` salvo borbottare!
   ciaofelix:-)


bhe ragazzi, cmque di una cosa posso vantarmi, credo di aver messo il
record del mondo di litigio con vicini... Appena 5 giorni netti da
quando ci ho cominciato ad abitare e già abbiamo litigato...
Grazie a tutti

 quando ci ho cominciato ad abitare e già abbiamo litigato...
     Hai perso tempo chi da la zampata per prima assume il controllo!! :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: area delimitata sosta handicap in piazzetta pivata

salve, in una piazzetta interna a 5 condomini proprietą privata quindi,
ove a turno parcheggiamo l'auto, il primo che arriva e trova il posto
parcheggia ci siamo trovati un area delimitata disabili con strisce gialle
e un palo con tanto di autorizzazione comunale, domanda nella proprietą
privata possono fare una cosa del genere?
grazie 
-- 
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 privata possono fare una cosa del genere?
        No nelle aree private non c'e' alcun obbligo in tal senso ma
civilmente i condomini
     permetteranno che cio' avvenga, senza abusi!
        ciaofelix:-)

         ciaofelix:-)
grazie dell'info
davide



Gli immobili sono stati costruiti dopo il 1989? In questo caso si
applica il DM 236/1989 che prevede al punto 
8.2.3.
:
"Nelle aree di parcheggio (nelle circolari si impone sia pubblico che
privato) devono comunque essere previsti, nella misura minima di 1
ogni 50 o frazione di 50, posti auto di larghezza non inferiore a m
3,20, e riservati gratuitamente ai veicoli al servizio di persone
disabili."
Oppure, non e' che l'area e' privata ma d'uso pubblico?

 Oppure, non e' che l'area e' privata ma d'uso pubblico?
e in questi casi (privata ad uso pubblico) come è regolamentata la
sosta dei disabili e la sosta in genere?


Secondo il codice della strada e i regolamenti comunali.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 applica il DM 236/1989 che prevede al punto 
8.2.3.
:
       E' vero anche se riferito ad edilizia sovvenzionata! 
       ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modifiche all'interno dell'appartamento

quando ho comprato l'appartamento non mi ero accorto che erano stati
spostati alcuni muri (non portanti) per allargare il bagno e la cucina.
ora i disegni depositati al catasto non corrispondono alla situazione di
fatto.
Come fare? Ci sono delle sanzioni? esiste una qualche sanatoria?
Grazie

> Come fare? Ci sono delle sanzioni? esiste una qualche sanatoria?
NON fare nulla, la planimetria interna è irrilevante per il catasto,non ci
sono sanzioni perchè non hai commesso nessun atto illegittimo.

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: limite per detrazione irpef

 nei lavori   di ristrutturazione per le parti comuni dell'edificio
condominiale ,
per usufruire della detrazione irpef per ciascun condomino ,il limite
massimo di 48000 euro è riferito all'importo comune totale  di spesa
condominiale 
,vedi bonifico bancario a favore della ditta edile , o all'importo che poi
ciascun condomino deve pagare all'amministratore  per la sua quota di
lavori ,secondo ripart. in millesimi  ?
-- 
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ab...@newsland.it


il limite é per ciascun soggetto che ha sostenuto le spese
R
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Titolo: posti auto in cortile privato.

buon giorno a tutti.
passo subito al problema.
3 anni fa' ho acquistato un appartamento in un residence di nuova
costruzione,sorto sulle ceneri di un vekkissimo stabile,situato in un
cortile.
oltre all'appartamento ho acquistato un box sotterraneo,una cantina ed
un posto auto nel cortile.
stanco delle continue manovre nel cortile x poter usufruire del mio
posto auto,nella prima riunione condominiale ho fatto presente il
problema all'amministratore,il quale interpellando i proprietari delle
varie catapecchie(si,proprio catapecchie) situate nel cortile,ha fatto
in modo di riunire i vari proprietari ed istituire una riunione con
loro.
bene,il risultato e' stato che ,carte alla mano,loro sembrerebbero i
legittimi proprietari del cortile e noi solo usufruttuari di passo
pedonale.
le proprieta' sono due e ben distinte,ora fermo restando che io adesso
sarei proprietario non piu' di un posto auto,ma di un campo di
patate,ma e' possibile cio' ?????
avendo un posto auto nel maledetto cortile,non istituisce
automaticamente il passo carrabile????
capisco che sono 2 proprieta' distinte,ma se loro sono proprietari
comuni di un pezzo del cortile,non lo sono anke io,avendo una
proprieta' privata ??
vi prego,rispondetemi,non so' proprio che pesci pigliare.
il costruttore e' 3 giorni che cerco di chiamarlo,ma non e'
reperibile,ne' via fax,ne' cell ne' tel privato.
ringrazio chiunque rispondera'.
cordialmente
dadolia

dadolia wrote:
      Il tuo atto di acquisto cosa dice in proposito?
      Felix
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       Felix
ciao felix.
l'atto d'acquisto parla solo della proprieta' del posto auto,ma nulla sui
diritti di passo.
non specifica nemmeno se sono pedonali o carrabili.
ciao
dadolia

 ha scritto nel messaggio
news:f9739244.03021...@posting.google.com...
ehm,scusate se sparo una cazz@t@.
qualcuno sa' se come funziona quella regola chiamata SERVITU' DI PASSO  ????
grazie
dadolia

dadolia wrote:


      Se hai diritto ad un posto auto e' evidente che devi poter
      soddisfare questo tuo diritto,Ora provo ad indovinare,che
      in origine esisteva una servitu'di passaggio pedonale,ed
      il costruttore non ha ancora acquisito,pagandola,la mag-
      gior larghezza necessaria ad un'autovettura.
      Di piu'non posso ipotizzare,solo il costruttore vendito-
      re potra' illustrarti la situazione,ma tu eri presente
      alla famosa riunione?
      ciaofelix


       ciaofelix
grazie felix,le tue risposte mi risollevano un po'.
no,io alla riunione non ero presente,ma mi e' stata raccontata x filo e per
segno dall'amministratore.
ciao
dadolia
ps.sto aspettando la documentazione che mi dovra' passare il costruttore,il
quale sostiene che noi abbiamo tutti i diritti al passo carrabile.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OCHE IN CONDOMINIO

In in condominio da me amministrato gli occupanti del piano terreno hanno
un'oca (o anitra) per casa, con conseguente quaaa quaaa tutto il giorno e
qualche volta la notte.
Il regolamento di condominio prevede che non si possano tenere gatti o cani
ma non parla di oche   :-D
Come mi posso comportare quando i condomini mi telefonano dicendo che devo
invitare gli inquilini a disfarsi dell'oca?
Io spero la tengano fino a natale e poi la mettano in pentola, anche se a
furia di vederla mi ci sono affezionato pure io.
Cly

furia di vederla mi ci sono affezionato pure io.
Povera bestia !!! Comunque un po' di  pate' non si rifiuta mai.
:-)))))))))))))))))))
Un saluto ( soprattutto all'oca )                Fabio
N.B.: Chi si sente infastidito puo' sempre ricorrere ex art. 844 C.C. o 659
C.P. evitando accuratamente di ocheggiare con l'Amm.ne Condominiale. ( Fara'
anche rumore ma .... tifo per l'oca ).

Campidoglio ?? ).
In effetti ...
Si potrebbe mettere sul ponteggio dell'altro thread...
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email
alla fine del 1999 entreremo nell'ultimo anno del millennio

 wrote in message
37e27d1c...@news.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Perfavore rispondetemi

Ciao a tutti,
scusate se per la terza volta invio il post che riporto qui sotto, ma
nessuno finora mi ha risposto e avrei bisogno realmente del parere di un
esperto:
"abito in appartamento e la mia vicina, sul mio stesso pianerottolo, ha
secondo me un pessimo gusto nell'arredamento.
Non mi riguarda la sua casa, ovviamente, il problema è che la signora,
piuttosto antipatica per dire la verità, senza chiedermi alcuna opinione ha
sconfinato con oggetti e quadri, secondo me di pessimo gusto, sul
pianerottolo.
Appurato che tra noi non esiste alcuna possibilità di dialogo (e non per
colpa mia), posso pretendere che liberi la zona dai suoi oggetti che io
trovo assolutamente orripilanti?
Per favore rispondetemi anche in privato.
Grazie.
AD"

 wrote in message 7mi972$he7$1...@nslave1.tin.it...


1) E l'Amministratore dove lo mettiamo?
2) Esiste un regolamento di condominio ?(obbligatorio oltre 10 u.imm.)
3) Nella voce "divieti" di solito si riporta ".... occupare anche
temporaneamente con oggetti mobili di qualsiasi specie le scale, i corridoi,
gli androni ecc.ecc." ora anche se i quadri non offrono obiettivamente
ostacoli che pregiudicano la sicurezza (si spera) è indubbio che modificano
quanto meno come arredo i locali di proprietà comune.
saluti
mario


 AD"
Non sono assolutamente esperto xo`, se ti puo` aiutare, Vorrei dirti cosa
farei io...
appenderei i suoi quadri al contrario oppure li toglierei appongiandoli alla
sua porta ogni volta finche` non ci si ritrovi per un chiarimento/dialogo
civilissimo e corretto da parte di entrambi.
Non saprei se ci sono leggi a cui fare riferimento ma logica lascerebbe
intendere che negli spazi comuni tu abbia gli stessi diritti della vicina...
NOTA BENE non ti sto consigliando di taglieggiare le "croste" o di dargli
fuoco e cosi` via ...
C'e` qualche legge che proibisce di appendere i quadri al contrario?
Oppure di spostare oggetti di altrui proprieta` lasciati "incustoditi" negli
spazi condominiali e che intralciano?
Chi puo` stabilire la misura della parola intralciare ? e` proibito camminare
con la testa rasente al muro, forse?
Vabbe`, senza dilungarsi troppo, avrai gia` capito quale pressione psicologica
CIVILE si puo` tranquillamente attuare?
Chissa` che in breve tempo, da buone amiche, non andrete insieme a scegliere
dei buoni quadri che piacciono ad entrambe
Ciao
Giuseppe
--
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trovo assolutamente orripilanti?
Prova a mettere sul pianerottolo degli oggetti   che non piacciano a lei,
magari la capisce e toglie i suoi.
Albicocca
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni da inquilino piano superiore

Ciao a tutti,
ho un'infiltrazione che proviene dal piano superiore
Purtroppo l'inquilino non fa entrare gli operai ed il proprietario 
dell'appartamento sta tentando in tutti i modi di far entrare un idraulico 
ma il tipo non apre.
Il proprietario dell'appartamento è un Ente....
Cosa posso fare per evitare che la mia casa si distrugga lentamente ?
Che suggerimenti mi fare ?
Due anni fa successe la stessa cosa e ho avuto 30000 euro di danni ed una 
causa per il risarcimento in corso.
Vorrei evitare di  imbarcarmi nuovamente in tutta la trafila dell'altra 
volta di cui tra l'altro non vedo l'alba....!
Grazie
Francesco

 volta di cui tra l'altro non vedo l'alba....!
      Se non vuoi imbarcarti in un'altra causa:
      A- subisci.
      B- cambia casa
      C- mena al tuo condomino.
       A te la scelta!   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: studio medico in condominio

salve,
nel condominio ove abito, uno dei condomini vorrebbe dare in locazione il 
suo appartamento ad un dottore affinchè questi possa esercitare la sua 
professione.
Premesso che non esiste nessun regolamento condominiale, i condomini posso 
opporsi a ciò?
grazie anticipatamente 

 ha scritto nel messaggio 
news:6dp2i5F...@mid.individual.net...

Mah! Non ti fa comodo avere il medico a casa? Mi sembra un po come la storia 
delle discariche, nessuno le vuole ma tutti fanno monnezza!

news ha scritto:

No (ci mancherebbe altro...)

Mah! Non ti fa comodo avere il medico a casa? 
Magari il medico e' un ginecologo, e chi scrive e' un maschio.
Pero' pensa al viavai di *ighe.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Assolutamente no! Al massimo potrete concordare, delle maggiori spese 
forfettarie relativamente a spese di pulizie, consumo energia elettrica, 
usura portone, eventuale ascensore, ecc.
Ripeto, concordare, che se non esose e ben giustificate di solito vengono 
accettate proprio in virtù di un maggior utilizzo delle parti comuni.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

news ha scritto:

a che titolo?
il medico esercita senza creare problemi, credo e deve solo fare il 
cambio di destinazione d'uso
fosse un bar o un deposito di materiale infiammabile capirei di più
giorgio

 Pero' pensa al viavai di *ighe.
Se ci vanno le settantenni con l'eczema che fai????
Corsaro


 ha scritto nel messaggio 
news:6dp2i5F...@mid.individual.net...


Good
"Giò" <giò@giò.it> ha scritto nel messaggio 
news:qm_dk.25511$Ca.1...@twister2.libero.it...


 opporsi a ci�?
       No!    ciaofelix:-)
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Titolo: caposcala

Ciao a tutti, forse è un argomento che avete già trattato anche se non ho
trovato riferimenti ma mi sepete dire quali sono i compiti del caposcala e
se è un ruolo previsto da qualche normativa.
Vi ringrazio anticipatamente
-- 
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 se è un ruolo previsto da qualche normativa.
non esiste normativa generale relativa alla figura del caposcala
può esistere però una tipologia di adempimenti previata dal regolamento
interno condominiale

 se è un ruolo previsto da qualche normativa.
       Si previsti nei condominii del ventennio, e nei paesi comunisti! >:>
       ciaofelix:-)


        ciaofelix:-)
ciao


 interno condominiale
grazie 1000 e buon anno


 Allora potrei chiedere lo stipendio da portinaia? ;-)
      Allora se sei tu la risposta sara': " ad avere seccature senza
compenso" !!!  ciaooo!! :-)


:>
Manhattan č un paese comunista?

Matteo ha scritto:


      No fascista!


       No fascista!
Solo perché non permette le latrine in cartongesso?

 Solo perché non permette le latrine in cartongesso?
       Ciavrai l'arterio per caso?


       Ciavrai l'arterio per caso?
Si, rosica troppo !!!
Ciao felix e grazie ancora !!
-- 
Lt. Cmdr. Worf: Perhaps today is a good day to die! 
La fortuna premia gli audaci.
" Parla da saggio a un ignorante ed egli ti dirą che hai poco senno." Euripide
Carlo

 Si, rosica troppo !!!
      Spesso sono io a non essere comprensivo con i reietti. >:>


 " Parla da saggio a un ignorante ed egli ti dirą che hai poco senno."
Euripide
E se parli da ignorante a un saggio?

 ha scritto nel messaggio
news:cre0fi$3el$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come risolvere problema acqua

Salve a tutti, nel nostro condominio abbiamo dei problemi dovuti all'acqua.
La palazzina dove abito in realta' è composta da corpi affiancati e uniti 
tramite le scale ma sfalzati di circa "mezzo" piano. Ogni "semi" palazzina 
ha 3 garage a piano terra. Io abito nella semipalazzian piu' in alto.
Bene qualche anno fa nei garage della semipalazzina piu' in basso è uscita 
fuori dell'acqua tanta da allgarli e tramite l'amministratore ed il 
costruttore è stata installata una pompa al di sotto del primo solaio ed il 
problema sembra scomparso.
Pero' l'anno successivo si è verificato nella semipalazzina piu' in alto, in 
modo meno evidente ossia senza allagamento, ma io e gli altri 2 comdomini 
che abbiamo i garage a quel livello abbiamo tutti imuri rovinati dall'umido 
fino af un'altezza di diciamo 50/60 cm.
Veniamo al problema. L'amministratore (donna) è stata piu' volte sollecitata 
per risolvere il problema e lei ha sempre girato il problema al costruttore 
che oltre ad aver installato la pompa di cui sopra non vuole saperne di fare 
altri lavori.
Io ed un altro condomino abbiamo fatto indire gia' 2 riunioni straordinarie 
per nominare un ingegnere per fare lo studio del problema ed ovviamente 
procdedere alla sistemazione, ma in nessuna occasione siamo riusciti ad 
avere i numeri per procedere.
L'amministratore mi dice che per nominare il tecnico occorrono la meta' dei 
millesimi e la  meta' piu' uno dei codomini. Sono corretti questi dati? Se 
no cosa posso farle leggerle per convincerla del contrario?
Il fatto è che un ingegnere ha fatto un sopralluogo e ci ha detto 
informalmente di sbrigarci per che' secondo lui sotto il fabbricato è pieno 
d'acqua e potrebbero esserci, a lungo andare anche seri prblemi strutturali. 
Di questo siamo convinti anche noi, ma in soli due condomini come possiamo 
fare per far procedere l'amminsitratore a far fare quantomeno uno studio 
della situazione da un ingegnere?
Abbiamo provato con diverse lettere dall'avvocato ma l'amministratore si è 
limitato a girarle al costruttore....
Confido nei vostri utili consigli per sapere quale via intraprendere ...
Grazie e scusate la lungaggine 


pagate un tecnico di tasca vostra e fate fare una seria perizia,; se i 
vostri
timori erano infondati, amen, se invece ci son problemi allora presentatevi
all'assemblea, ovviamente chiedendo anche il rimborso della perizia.
alberto 


Infatti è quello che vorremmo fare, ma non c'è un modo per far nominare il 
perito all'aministratore?
Questo perche' il costruttore è anche proprietario di alcuni alloggi e 
magari davanti alla perizia risolverebbe i problemi che lui gia' sa quali 
sono. 

Nessun altro consiglio/suggerimento?

 Nessun altro consiglio/suggerimento?
metti online l'iban cosi' qualcuno te la paga... chiedi questo?
alberto
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Titolo: piastrelle non fissate su terrazza condominiale

 
č contestabile il fatto che su una terrazza condominiali le piastrelle (tipo
cemento misto ghiaia 30x30) siano solo appoggiate per terra e non fissate
per terra con colla o altro?
se sě, a che proposito?

 per terra con colla o altro?
     No!  ciaofelix:-)
-- 
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 per terra con colla o altro?
A che titolo vorresti contestarlo?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: legge nomina nuovo amministrtaore; è un controsenso!

 
          Abbiamo fatto l'assemblea ordinaria annuale nella quale l'amministratore non
ha raggiunto i 500 m9lll. per essere riconfermato in carica.
1/6 dei condomini ha indetto una assemblea per l'elezione di un nuovo
amministratore.
Si è svolta quaesta assemblea nella quale alcuni inquilini hanno chiesto di
mettere ai voti la riconferma del vecchio amministratore perchè a loro dire
non era stato effettivamente sfiducito perchè chi gli ha votato contro non
ha raggiunto i 500 millessimi.
Ma come si interpreta la legge ?
Per essere riconfermato deve raggiungere a suo favore i 500 millesimi e
contestualmente per essere licenziato devono essere raggiunti almeno i 500
millesimi a suo sfavore?
Non è un contro senso?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

annam ha scritto:

 La legge e'chiara.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore
o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché .......................
  secondo comma.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio. 
   ciaofelix.
-- 
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

 corretto rifare la votazione per la sua confermano o licenziamento?
      L'articolo e'imperativo, non bisogna rifare nulla, resta in carica
      il vostro amministratore.  ciaofelix.


 Non è un contro senso?
Come vedi e' perfettamente logico. Per tutelare gli interessi di chi vuole
l'amministratore, si costringono gli "anarchici" a trovare un nuovo
candidato che vada bene a tutti, per non vedere piu' la faccia
dell'amministratore uscente. Altrimenti l'unica soluzione per rispettare
l'art.1129 CC sarebbe la nomina di un costoso amministratore giudiziario
ogni volta che un'amministratore sfiduciato non venga sostituito, ad
esempio, entro 30 gg (e' un periodo inventato per ipotesi).
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Salvini, salva il mio condominio!

Il mio condominio ha 10 appartamenti cosi' composti:
 
- un monolocale di 15 mq circa (compreso bagno e cucina) dove il 
proprietario ha creato una associazione con il nome "Amici della Bamba", che 
è una associazione che persegue come scopo unico la legalizzazione della 
droga (pesante), ma quelli del locale circolo politico PIDDI' hanno pensato 
che fosse un nuovo centro di accoglienza, e ci hanno infilato 200 migranti 
dentro.
Il proprietario di "Amici della Bamba" all' inizio ha protestato, ma poi si 
è visto arrivare un assegno mensile di 1000 euro (la sua quota di 5 euro 
procapite per ogni migrante ospitato, sui 35 euro effettivi sborsati dalla 
prefettura, gli altri 30 dei quali vanno al locale circolo PIDDI'), e ha 
pensato che con 1000 euro al mese poteva comprare la Bamba al mercato 
illegale, e quindi è accondisceso e ha convenuto con il circolo politico del 
PIDDI';
 
- un prete che vive da solo con la madre, che ha 4 appartamenti di proprietà 
ereditati dal padre;
 
- l' anziana sorella zitella del prete, che vive da sola e  ha altri 4 
appartamenti di proprietà ereditati dal padre;
 
- io, che occupo aBBusivamente un sottoscala di mezzo metro quadrato, e mi 
lavo, cago e piscio nel cortile del condominio insieme ai migranti.
 
Ho cercato di mettere in minoranza il proprietario di "Amici della Bamba", 
perché volevo cacciare i migranti dal condominio, ma mi hanno detto che è 
illegale, perché la Cazzazzione l' ha detto,  eppoi sono in minoranza, 
perché il prete passa i festivi e prefestivi all' Acquapark in mezzo ai 
migranti in piscina, e la sorella del prete invece li ospita nei feriali.
 
Salvini, salvami tu! 
 
 


Come autore satirico non vali un cazzo!

 Come autore satirico non vali un cazzo!
 
Neanche come troll, vorrei aggiungere. :)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sempre ascensore..

Non riesco a risolvere il problema della partizione del costo.. anzi.. mi 
sorgono sempre piu' dubbi.:;) Allora.. il costo dell'allaccio alla linea 
telecom lo divido in base alla tabella di proprietà?? quindi stessa cosa per 
il combinatore Gsm??
Altra domanda.. chi ha il garage in caso di rifacimento dell'ascensore.. 
pagherebbe in base alla sua quota millesimale? 

 pagherebbe in base alla sua quota millesimale?
    sissignore se non escluso dal titolo.
    ciaofelix.
-- 
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Ti ringrazio;) Stessa cosa per l'aumento di potenza enel;;) (minchia quanti 
soldi avemo da caccia!! )
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Frontalini

Il condominio necessita della riparazione di alcuni frontalini a livello dei
balconi. Come si suddividono le spese?
Grazie
Pier Carlo

 balconi. Come si suddividono le spese?
     Millesimi quote di proprieta' TUTTI!!!! 
     ciaofelix:-)
-- 
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Pier Carlo Montecucchi ha scritto:

Concordo con felix.
Angelo
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
.. molto piu' di un servizio di news via web

 ha scritto nel messaggio
news:12759198.1096824572493.JavaMail.fast@sc-nfssmb-2...


 proprietario del balcone?
      Si.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese straordinarie

Mi accingo ad iniziare dei lavori di manutenzione straordinaria sul tetto,
alcuni condomini mi fanno presente che dalla spesa bisogna scorporare i
millessimi relativi ai posti auto scoperti adducendo che non vengono
riparati dal tetto, mentre a mio parere si tratta di dividere tutto per
millesimi di proprietą.
Aspetto pareri grazie

Il tetto appartiene a tutti, art. 1117 c.c.
dunque, ripartizione secondo mm di proprietą.
DELLA VALLE GIOVANNI
Manolo ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
news:a3rbjr$mpm$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Occorre vedere se le tabelle millesimali a suo tempo sono state redatte
in
modo "differenziato", prevedendo una logica evenienza del genere.
Se vi mettete d'accordo potete farlo anche ora.. altrimenti millesimi
generali.
saluti
alago
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installare un Ascensore

In un edificio con otto condomini, alcuni di essi vogliono installare
l'ascensore.
Dato che non esiste un condominio regolarmente registrato presso il
tribunale poichè il numero dei condomini è inferiore a dieci, è sufficente
il consenso scritto della maggioranza ?

 wrote in message
SWxi6.3581$Uj1....@twister2.tin.it...


Assolutamente non credo sia cosě, considerando che i proprietari della cosa
comune possono comunque apportare innovazioni alla stessa con il consenso
della  maggioranza.





Se non c`e` l`unanimita', a meno che la maggioranza 
si faccia carico delle spese complessive di installazione e mantenimento 
dell`ascensore, non si puo` fare nulla.


Il fatto di non avere costituito un condominio non 
ostacola la possibilita` di installazione di un`ascensore.


Saluti







ok, grazie, 


qui c'è l'unanimità ed anche l'accollo delle spese 
e della manutenzione, gli ( uno o due dissenzienti su otto ) potranno 
impedirlo ?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: documenti

Sono stato nominato, circa due mesi fa, amministratore del condominio in cui
abito .
A tutt'oggi il vecchio amministratore non mi ha consegnato la
documentazione.
E' corretto tutto ciň?
Quanto tempo ha per consegnarla?
Cosa devo fare?
grazie


prima una lettera con diffida alla consegna e custodia
poi rivolgiti ad un legale

 ha scritto nel messaggio
news:b8rfi4$sc$5...@lacerta.tiscalinet.it...


 E' corretto tutto ciò?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema con soffitta

Ciao a tutti, problema forse banale , forse no
Una mia amica è proprietaria di un appartamento al primo piano di una
bifamiliare a 2 piani
Il proprietario al secondo piano ha messo una griglia metallica che
normalmente è aperta ma che chiude quando va in ferie
Il problema è che quando la griglia è chiusa non so può accedere alla
soffitta, infatti è posta proprio all'imboccatura del pianerottolo al
secondo piano
Lei non ha mai avuto necessità della soffitta ma qualora ne avesse mi
sorgono 2 dubbi:
- è legittimo che il proprietario al secondo piano utilizzi una griglia che
chiude quando vuole? Non dovrebbe dare copia delle chiavi alla mia amica?
- potrebbe configurarsi un usucapione della soffitta data la presenza della
griglia? Se si, dopo 20 anni?
Grazie per le risposte

 griglia? Se si, dopo 20 anni?
    Senza dubbio si, se la soffitta o parte di questa e' della tua amica.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione

 insostenibile.
Sul contratto non leggo esplicitamente una clausola che preveda una
responsabilità solidale degli inquilini. Mi è satto consigliato di
rivolgermi ad un giudice di pace. Potreste dirmi in cosa consisterebbe
l'intervento di quest'ultimo?
Grazie, Ilaria

 > 2)eventualmente, esiste una qualche forma di tutela per me?
         Si, cercare subito un altro coinquilino.
-- 
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 affitto.
nei contratti cointestati, i cointestatari sono responsabili in solido
quindi tu devi pagare la cifra intera pero' puoi chiedere a lui
la cifra restante, fino allo scadere del contratto. Chiaramente
bisogna capire poi quanto questa persona sia attaccabile (se
ha dei beni o no) e quanto il gioco valga la candela (se spendi
piu' di quanto riesci a recuperare)
alberto