Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Diritto di passaggio autoveicolo

Un mio amico ha acquistato un appartamento con un box dove, l'accesso allo
stesso box avviene solamente attraverso la proprietą del venditore.
Ora il venditore richiede un pagamento per l'accesso alla sua proprietą
proprio per accedere al suddetto box.
La domanda č questa:
Comperando il box e, lo stesso avente l'accesso solamente attraverso la
proprietą del venditore, non si acquisisce anche il diritto al passaggio
oppure il tutto doveva essere scritto sull'atto di acquisto?

Dott.G ha scritto:



       Leggere bene l'atto di acquisto!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        ciaofelix:-)
Ti ringrazio per la risposta anche se ritengo molto ingiusto dover
specificare sull'atto di acquisto il passaggio su detto terreno, dal momento
che è l'unico che c'è per accedere al box e dal momento che è stato venduto,
dovrebbe essere automaticamente acquisito anche il diritto di passaggio.

Dott.G ha scritto:


          No! Mi hai frainteso! Gli atti contengono elementi di identifi-
          cazione dei diritti o oneri,per esempio servitu' attive e passive
          etc!!! Se non espressamente escluso,penso che hai diritto al pas-
          saggio!


Dott.G ha scritto:


Art. 1362 Intenzione dei contraenti 
Nell'interpretare il contratto si deve indagare quale sia stata la comune
intenzione delle parti e non limitarsi al senso letterale delle parole. 
Per determinare la comune intenzione delle parti, si deve valutare il loro
comportamento complessivo anche posteriore alla conclusione del contratto. 
Art. 1363 Interpretazione complessiva delle clausole 
Le clausole del contratto si interpretano le une per mezzo delle altre,
attribuendo a ciascuna il senso che risulta dal complesso dell'atto
(1419). 
Art. 1364 Espressioni generali 
Per quanto generali siano le espressioni usate nel contratto, questo non
comprende che gli oggetti sui quali le parti si sono proposte di
contrattare. 
Art. 1365 Indicazioni esemplificative 
Quando in un contratto si è espresso un caso al fine di spiegare un patto,
non si presumono esclusi i casi non espressi, ai quali, secondo ragione,
può estendersi lo stesso patto. 
Art. 1366 Interpretazione di buona fede 
Il contratto deve essere interpretato secondo buona fede (1337,1371,1375). 
Art. 1367 Conservazione del contratto 
Nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel
senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui
non ne avrebbero alcuno (1424). 
Art. 1368 Pratiche generali interpretative 
Le clausole ambigue s'interpretano secondo ciò che si pratica generalmente
nel luogo in cui il contratto è stato concluso. 
Nei contratti in cui una delle parti è un imprenditore (2082), le clausole
ambigue s'interpretano secondo ciò che si pratica generalmente nel luogo
in cui è la sede dell'impresa. 
Art. 1369 Espressioni con più sensi 
Le espressioni che possono avere più sensi devono, nel dubbio, essere
intese nel senso più conveniente alla natura e all'oggetto del contratto. 
Art. 1370 Interpretazione contro l'autore della clausola 
Le clausole inserite nelle condizioni generali di contratto (1341) o in
moduli o formulari (1342) predisposti da uno dei contraenti
s'interpretano, nel dubbio, a favore dell'altro. 
Art. 1371 Regole finali 
Qualora, nonostante l'applicazione delle norme contenute in questo capo
(1362 e seguenti), il contratto rimanga oscuro, esso deve essere inteso
nel senso meno gravoso per l'obbligato, se è a titolo gratuito, e nel
senso che realizzi l'equo contemperamento degli interessi delle parti, se
è a titolo oneroso.


 stesso box avviene solamente attraverso la proprietą del venditore.
Da quanto tempo esiste il box?
E' stato fatto recentemente un frazionamento catastale separando
catastalmente il box dal resto dell'immobile?
Saluti            Meneldil

 Saluti            Meneldil
Ciao

 Questo non lo sň :-)))
SE non č stato fatto un frazionamento negli ultimi anni (nel frazionamento,
comunque, dovrebbe esser stata annotata anche la relativa servitů di
passaggio... altrimenti il catasto non l'avrebbe omologato), il diritto di
passaggio č usucapito. Ovvero, hai tutto il diritto di passare senza dover
nulla a nessuno.
La prossima volta che il tipo ti chiede qualcosa, digli di chiedertelo per
iscritto; anzi, allungagli il biglietto da visita del tuo avvocato e digli
di porre la richiesta direttamente a lui... ;-)
Saluti                    Meneldil

 Saluti                    Meneldil
Sei troppo forte ;-)))