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Titolo: condominio anni 1450

ieri abbiamo approvato il rifacimento a nuovo della pavimentazione della
corte (e' vecchia) costera' 11.000 euro e in questa corte hai voglia di
diritti di passaggio di terzi.... la legge dice che coloro che hanno diritto
di passaggio devono concorrere con le spese in base all'uso, ma non dice con
quale percentuale e per noi e' veramente difficile quantificare (come dice
la legge) :
***noi siamo condominio con 5 alloggi e li' si va a millesimi e fin
li...giusto!
*** tutti gli altri sono:
            una proprieta' privata con in fondo alla ns corte un cancello,
passa sulla ns proprieta'. con 3 automezzi
            una altra proprieta' condominiale con diritto di passaggio di
due autovetture e parcheggio sulla loro propr.
            un'altra proprieta' condominiale con diritto di passaggio
pedonale per 4 unita' ( famiglie)
            in'altra proprieta' condominiale con molteplici alloggi (10
circa) che ha diritto di passaggio pedonale e un diritto allo scarico carico
con automezzo.
dal 1500 a oggi ne sono state concesse di gratuite possibilita' , ma adesso
basta!
sara' qualcuno di aiuto che mi tira fuori qualche sentenza di cassazione che
ci aiutera'  a metterci d'accordo?
noi condominio abbiamo proposto il 60% a nostre spese e il restante 40%
loro hanno proposto come minimo noi il 80% e loro tra tutti il 20% come
minimo finche' non ci sara' di aiuto qualche sentenza a paragone, che
facciamo?


anche sulla mia proprietŕ grava una servitů. 3 o 4 anni fa ho rifatto la
pavimentazione della strada e se non ricordo male chi ususfruisce del
passaggio deve concorrere alle spese fino al punto di rendere agibile il
passaggio, nel senso che deve contribuire a mantenerlo efficiente per l'uso
che ne fa, cioč adatto a passare a piedi e/o con "carro e buoi".
Se poi il proprietario decide di lastricare il passo d'oro si sobbarca solo
lui le spese.
E' giŕ tanto che si offrano di pagare il 20% secondo me.
Sto dicendo fregnacce?
Kritz

 ci aiutera'  a metterci d'accordo?
      Non troverai soluzione con una sentenza della cassazione,poiche' ogni
    caso e' a se,e' un fatto puramente tecnico.
Art. 1069 Opere sul fondo servente 
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per
conservare la servitů, deve scegliere il tempo e il modo che siano per
recare minore incomodo al proprietario del fondo servente. 
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito
dal titolo o dalla legge (1030). 
Se perň le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute
in proporzione dei rispettivi vantaggi
Art. 1030 Prestazioni accessorie 
Il proprietario del fondo servente non e tenuto a compiere alcun atto per
rendere possibile l'esercizio della servitů da parte del titolare, salvo
che la legge o il titolo disponga altrimenti (1069 e seguente, 1090 e
seguente). 
       Quindi prima di parlare di ripartizione dei costi bisogna conoscere
       il contenuto del titolo originario della/e servitu'gravanti su ques-
       ta corte.
       ciaofelix:-)
 
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        ciaofelix:-)
noi potremmo anche non fare niente, ma e' bene che le cose vadano avanti per
il meglio, sono una persona che cerca di migliorare sempre soprattutto gli
immobili, so che c'e' qulcuno che e' in grado solo ed esclusivamente di
sfruttare le proprie realita' imm.ri ma credimi casa sua e' allo sfacelo,
lui fa fatica a lavarsi per non spendere di sapone!! penso che sia giusto ed
equo che chi con il tempo si e' " fregato" il nostro diritto alla proprieta'
piu' completo prendendosi i vari diritti di passaggio e quant'altro debba in
qualche misura sostenere delle spese per avere piu' agevole anche lui il suo
acquisito diritto di passaggio!!!!
tutto sta a capire in che misura!.....
ciao espresso

 tutto sta a capire in che misura!.....
      Molte leggi sembrano fatte apposta per favorire certa gentaglia
      lo so! ciaofelix:-)
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