Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: COSA NE PENSATE?

Vorrei sapere da voi che cosa ne pensate di questa
lettera che il vicepresidente nazionale dell'ANACI,
Giuseppe De Filippis, ha scritto ai proprietari di casa
del sito 
www.proprietaricasa.org
.
Solo per sapere la vostra opinione:
Spett.le Direttore de "
proprietaricasa.org
", mi presento sono Giuseppe De
Filippis vicepresidente nazionale dell'ANACI, questo pomeriggio sono uscito
da casa con la consapevolezza di poter finalmente lavorare per il mio studio
senza l'assillo di dover dare delle risposte a quesiti vari che mi giungono
oramai con frequenza quasi costante, insomma mi ero riproposto di fare una
sana giornata di lavoro; e invece... eccomi qui a scriverLe, ma questa volta
non per dare risposta ad un quesito ma per dare una risposta ad un insulso
articolo apparso sulla Sua rivista.
L'articolo in questione si trova sul link Condominio al punto
l'amministratore.
Veniamo ai fatti, l'articolo inizia con "VOGLIONO INTRODURRE L'ALBO DEGLI
AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO" la mia prima domanda è : CHI ? ma chi è mai
costui che vuole una cosa del genere? vede Direttore Lei in un solo colpo ha
dato di sè due immagini:
Totale ignoranza delle norme che oggi regolano la CE.
Disinformazione totale sulle richieste formulate dal COLAP.
Per tranquillizzarLa Le posso solo dire che non è stata richiesta alcuna
introduzione di albi per amministratori di condominio, quindi può
rasserenare l'animo dei Suoi iscritti che potranno continuare a farsi
amministrare dagli amministratori "fai da te" o meglio ancora dagli
amministratori "abusivi" liberi, per l'amor di Dio, di non associarsi ad
alcuna associazione seria con il timbro tondo ma liberi altresì di non
possedere partita IVA, assicurazioni etc.
Sig. Direttore ma Lei sa cos'è una certificazione UNI10801, no certo che non
lo sa altrimenti non avrebbe mai permesso la pubblicazione di tale articolo
(convengo che il sostantivo articolo è un tantino esagerato), naturalmente
manderò una copia di questo scritto anche alla commissione UNI, certamente
saranno felici nell'apprendere che anche la loro certificazione non
garantisce l'onestà e la competenza, anzi.
Mi piacerebbe sapere da Lei chi può garantire onestà e competenza forse gli
amministratori richiamati sopra (abusivi o fai da te)?
Sign. Direttore, tralascio la bassa lega usata nell'accoppiare i recenti
scandali degli amm.ri comunali, regionali e nazionali con gli amministratori
di condominio professionisti che chiedono solo il riconoscimento dei loro
diritti, ma poi scusi Sig. Direttore ma che cosa c'entra l'albo degli amm.ri
comunali, regionali e nazionali??? Mah potere del giornalismo a volte si
scrivono str..ane cose che hanno il potere di farti riflettere
sull'intelligenza umana.
Devo dirLe, Sig. Direttore che invece la chiosa mi piace, mi ha fatto ridere
di cuore quando dice "L'Italia è il paese del diritto e del rovescio" ma
pensi è proprio vero su questo concordo in pieno e forse Lei non sa che c'è
in Italia chi pensa che possiamo cambiare, possiamo diventare Europei,
possiamo affidarci alle leggi, al diritto alle pari opportunità e c'è
invece, ma questo Lei lo sa bene, chi pensa al rovescio. Che meschinità, che
intollerabile violenza al diritto, ma quello che mi fa più male, Sig.
DIRETTORE, è che si ha l'ardire di scrivere articoli, di professarsi
difensori dei proprietari di casa, lasciamo perdere davvero, dalle mie parti
si usa dire: ...contro corrente si può andare ma contro la..." lascio a Lei
terminare può metterci il sostantivo che più ritiene opportuno.
Mi piacerebbe sapere cosa ne pensa il presidente dell'ALAC, visto che questa
associazione è dalla vostra rivista sponsorizzata e che un aderente è anche
il consulente condominiale e risponde ai quesiti.
La saluto cordialmente, Sig. Direttore, e nel pregarLa di scusare la mia
difesa della categoria sono pronto anche ad incontrarLa per un dibattito sul
tema.
Voglio sperare che farà pubblicare questa mia nello stesso link in cui è
stato pubblicato l'articolo de quo.
Giuseppe De Filippis

del sito 
www.proprietaricasa.org
.
Mah! Ho notato che mentre da una parte sostiene
che non vuole l'albo, dall'altra parte continua
ad usare il termine "amministratori abusivi"
che francamente non ho capito cosa vuol dire.
Pekilan

Solo per sapere la vostra opinione:
Caro Vegeta,
la mia opinione è molto semplice, direi, quasi elementare.
Quando i condomini se ne "fregano" del condominio, iniziano i dolori, in
quanto questi sono costretti a ricorrere all'
amm.re
 esterno, che darà
precedenza assoluta al suo PROFITTO, ossia intenderà il condominio come una
mucca da mungere.
Quando, invece, i condomini partecipano al condominio + sono in armonia tra
loro + la gestione sarà interna a rotazione, allora molte cose saranno
risolte :-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

 ha scritto nel messaggio
news:3c5dcc57...@news.cis.dfn.de...

Evidentemente l'ANACI, vista la palese illegalità dell'istituzione di un
albo (siamo nell'Europa del XXI secolo, non nell'italietta fascista degli
anni '40, anche se, in parte, il codice è sempre lo stesso), ora cerca di
obbligare tutti i condomini a rivolgersi a ditte d'amministrazione, puntando
ad una certificazione obbligatoria (anch'essa illegale, ma non si sa mai).
Però non dice che la ditta certificata non viene valutata sulla base della
conoscenza di qualche articolo di codice, ma sulla base delle procedure
aziendali che prevede ed effettivamente applica per fornire i servizi che
offre.
Se lo dicesse, forse ai condomini verrebbe in mente di chiedere che cosa fa
l'amministratore, quanti dipendenti ha, se è facilmente reperibile
l'idraulico o l'elettricista di fiducia per le emergenze, ecc. piuttosto che
farsi fregare da chi presenta come difficile e di alto livello un lavoro che
può fare chiunque abbia un minimo di diligenza e regga alla noia (o passi il
90% del lavoro ad una collaboratrice diligente e che regga la noia).
Il Presidente della Repubblica ha studiato filologia romanza, ha fatto un
lavoro per il quale non ha studiato, il banchiere centrale, senza aver mai
fatto politica ed essendosi iscritto solo ad un partito che si è sciolto nel
'48, è stato uno dei migliori capi di governo della storia patria, eccetera.
Secondo l'ANACI, se amministrasse il condominio nel quale abita sarebbe un
abusivo.

abusivo.
Questa e' divertente! Applicando il metro ANACI
dovrei concludere che il presidente non essendo
un professionista della politica, anche come
Presidente della Repubblica e' un abusivo
oltre ad essere stato un abusivo come
banchiere centrale :-)
Questo mi fa capire anche perche' molti c'e' l'hanno
con Berlusconi. Non e' solo perche' sembra che
controlli meta' dei media italiani (dico sembra perche'
in Italia, la lobby dei giornalisti e' cosi potente che
solo uno dei telegiornali, quello di rete4 e' a lui
favorevole), ma forse principalmente perche'
si e' messo a fare politica lui che non ha il
patentino. Infatti c'e' un'altro personaggio che
sicuramente ha potere da vendere, proprietario
di stampa, quando la TV ancora era solo statale,
senatore a vita e che non ha provocato nessuna
protesta. Perche' ? Perche' se ne' sta zitto
a fare gli "affari suoi" ;-)  E cosi' faccendo
non rischia di far venire in mente agli italiani
che anche un "non politico di mestiere"
ma una persona "arrivata nella vita" con
quindi tanta esperienza e "dimostrata"
capacita' puo' fare politica.
E'  chiaro che la maggior parte dei
politici italiani, essendosi dati alla politica
perche' dei falliti nella vita lavorativa o
incapaci di lavorare, hanno,
come molti amministratori ANACI, paura di
un confronto alla pari.
Da tutta la lettera del tizio ANACI trasparre
quanto sono bravi, seri e capaci gli
amministratori ANACI. Ma se cosi' e'
non servono albi. Tutti sanno che,
nella vita reale un prodotto od un
servizio valido soppiantano quello
scadente. Quando ci vuole un albo
per imporre quello che il mercato NON
vuole, allora c'e' una forte puzza
di corruzione, interessi personali,
vigliaccheria o nei casi benigni
di semplice disonesta'.
Pekila

 ha scritto nel messaggio
news:3c6266d7...@news.cis.dfn.de...


alla sua propaganda.
Questo e' uno dei gravi errori della sinistra:
se io racconto una balla sull'avversario, gli
do' buon gioco a difendersi: deve solo
dimostrare la verita', il che e' piu' facile,
di norma, che inventare la balla.
Invece l'avversario va stroncato su quello
che veramente fa'.
Tra l'altro questo alzerebbe il livello
del dibattito politico, che invece
personaggi come Rutelli hanno
calato a livello di insinuazioni ed insulti.
I romani si domandavano: "a chi conviene ?"
I comportamento come quelli di
Rutelli alla fine fanno il gioco di proprio
quel tipo di politica che dice di combattere.
Non mi piace nemmeno come nei dibattiti
si presentano a sinistra. Mediamente si
comportano in modo piu' illiberali,
non permettendo, letteralmente,
alla parte avversa di aprire bocca,
con battutine continue o urla e quindi
gli spettatori non riescono a seguire
una discussione logica.
Ma quello che veramente non perdono
alla sinistra e a quella parte della DC
collegata e' che abbia speso denaro
pubblico che non c'era. La loro
demagogia e' stata talmente efficace,
che ieri mi sono trovato a litigare con
mia madre perche' cercavo di spiegarle
che un partito responsabile, nel momento
che promette, ad esempio, la pensione
gratis a tutti (l'ultimo quarantennio) deve
anche dire da dove arrivano anche i soldi
Iil che mi sembra logico, ma sembra
che un certo tipo di elettorato abbia
assorbita l'idea che si puo' stampare
cartamoneta all'infinito, eh si' che quello
che e' successo in Argentina (piena di
italiani tra l'altro) dovrebbe essere di lezione.
E quindi non si puo' da una parte chiedere
maggiore intervento pubblico e dall'altro
fare ostruzionismo su un'aumento
del 0,5% sull'addizionale regionale
e farsene vanto. E' truffaldino. L'unico
partito che potrebbe farsi promotore
di una ribasso della pressione
fiscale e' un partito che coerentemente
tagli a colpi di ascia le uscite,
Anche FI deve stare attenta:
che l'aumento della ricchezza reale,
a seguito di un'aumento della produzione,
portando ad un'aumento delle imposte
possa portare ad una riduzione
della pressione fiscale e' valido in
situazioni di bilancio "normale".
Ma come e' oggi la situazione in
Italia abbiamo bisogno di un tipo
alla Churchill: tasse e cinghia stretta.
Quando parlo con molti italiani
di queste cose mi sembra di vedere
uno struzzo (anche se meno di
una volta). Si nega il problema,
oppure si dice "lo stato non puo'
fallire" oppure "io sono al sicuro".
L'unico che coerente e' quello
che dice "io non ho nulla da perdere".
Pekilan