Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: * Obbligatorietà x  delibere condominia li *

Salve. 
Da circa 1 anno sto sollecitando l'
amm.re
 del condominio a rendere
"operative" le delibere dell'assemblea, già riportate sui vari
verbali.
I solleciti sono stai effettuati prima telefonicamente e poi tramite
fax. 
Suggerimento: è necessario anche inviare una A.R. ? Esistono
leggi/etc.. che obbligano l'
amm.re
 ad eseguire quanto deliberato ?
Grazie.

therude ha scritto:

Io invece in un caso analogo ho sollecitato piu' volte l'amministratrice
tramite posta elettronica.
Ha lo stesso valore della raccomandata ?
Tommaso
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Tommaso
su it.diritto.internet si è affrontato il problema della validità legale del
messaggio di posta elettronica
puoi andare a leggerti i dettagli ma ti anticipo che se non hai inviato una
mail certificata ottenendo una risposta certificata
tale messaggio non ha alcun valore legale
pertanto invia una raccomandata AR poi in assenza di riscontro fai scrivere
una diffida ad adempiere da un legale e solo dopo un ulteriore diniego puoi
agire

 leggi/etc.. che obbligano l'
amm.re
 ad eseguire quanto deliberato ?
       La migliore legge e' quella della destituzione!:-(
       ciaofelix


 agire
1) l'amministratore DEVE eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei
condomini (art. 1131 del regio decreto 16 marzo 1942, n. 262, tuttora in
vigore, nonostante la Liberazione e 60 anni di democrazia).
L'art. 1005 dello stesso regio decreto dispone: "se la deliberazione
adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità
giudiziaria".
Nessun articolo, né di quel regio decreto, né di leggi del regno o della
Repubblica democratica dispone che l'amministratore sia sollecitato prima di
ricorrere all'autorità giudiziaria, e chi promuove l'azione giudiziaria non
deve provare né di aver sollecitato né che la delibera non è stata eseguita
(la prova dell'adempimento di un'obbligazione spetta all'obbligato). Quindi,
sollecitare o non sollecitare è indifferente.
2) il regio decreto citato contiene un articolo, il 1135, che dispone che
qualsiasi dichiarazione si reputa conosciuta nel momento in cui giunge
all'INDIRIZZO del destinatario (indirizzo, non residenza o domicilio).
L'indirizzo può essere anche un numero di telefono o di fax ovvero una
casella di posta elettronica. Quando non si capisce che c'è differenza tra
certificare il mittente e presumere la conoscenza da parte del destinatario
ci si avventura in teorie che nulla hanno a che fare col diritto, e molto
con gli interessi della Poste s.p.a., che attualmente non ha neppure più il
monopolio legale delle comunicazioni con avviso di ricevimento.
Quindi se, per pura educazione, voglio avvisare, avviso (con fonogramma,
e-mail, sms, fax, corriere espresso, telegramma, videoconferenza, ecc.), ma
dopo aver scoperto che la mia comunicazione non sortisce effetto, so già che
non sortirà effetto nessun altro tipo di comunicazione.
Quindi risparmio i soldi e il tempo dell'inutile R.R. e penso se e come
pagare l'avvocato, che è quello che mi serve.

 ha scritto nel messaggio
news:ed296b87d5c6ec73...@news.teranews.com...

l'amministratore e' obbligato ad eseguire le delibere...
ma per quale motivo non vengono eseguite?
non e' che per caso non ci siano fondi in cassa
o altri impedimenti non imputabili all'amministratore
stesso?
alberto

 ha scritto:


 Dove potrebbe essere il problema ? 
       Che l'amministratore non ha nessuna voglia di beccarsi ne una
      denuncia tantomeno un pugno!:-(


 Dove potrebbe essere il problema ?
!!!
che l'assemblea non e' tenuta a questo tipo di decisione.
L'assemblea puo' eventualmente, tramite l'amministratore,
invitare il proprietario a rimuoverlo, ma nessuno puo' permettersi
di toccare una prorpieta' abusiva, se non con l'autorizzazione
di un tribunale (quindi bisogna prima andare in causa).
alberto.

 Dove potrebbe essere il problema ?
Mancano i soldi per pagare l'avvocato, oppure l'avvocato sta ancora cercando
di convincere il giudice, il quale ascolta sia lui che l'avvocato avversario
per non piů di 5 minuti ogni due mesi (entra in qualsiasi sede giudiziaria e
guarda cosa succede nelle udienze di trattazione. Sono quelle nelle quali si
vedono 50 persone in una stanzetta intorno a una scrivania e nessuno, se non
č del mestiere, sa che ci stanno a fare).
Oppure ha ragione felix.

 č del mestiere, sa che ci stanno a fare).
      Una cosa incredibile!
      Ho sempre conosciuto le aule di giustizia nei film!
      Per non parlare di Perry-Mason & C.
      La prima volta a 45 anni circa!Da allora nutro una
      grande preoccupazione, per questa istituzione!:-(


       grande preoccupazione, per questa istituzione!:-(
"Per fare quel lavoro, (il giudice ndr) devi essere mentalmente
disturbato, devi avere delle turbe psichiche. Se fanno quel lavoro è perché
sono antropologicamente diversi dal resto della razza umana".
Chi ha affermato ciò è il presidente del consiglio dei ministri, cioè quello
che propone la maggior parte delle leggi che poi i giudici dovrebbero
applicare. Io penserei tre volte a chi l'ha scritta, prima di citare una
sentenza della Cassazione, composta solo da giudici invecchiati.

 sentenza della Cassazione, composta solo da giudici invecchiati.
        La mia preoccupazione riguarda i tempi biblici!......
        Tutto il resto e' noia....come nella canzone!! :-((
        ciaofelix:-)


         La mia preoccupazione riguarda i tempi biblici!......
Guarda che i tempi biblici, spesso, sono una bufala, e sono comunque tali da
almeno 50 anni.
Non so se qualcuno s'è accorto di quanto ha impiegato il TAR-Sicilia a
decidere il ricorso del Catania, o che il TAR-Lazio deciderà a metà
settembre un ricorso presentato a fine agosto dalle squadre di serie B.
Se c'è davvero urgenza, un provvedimento esecutivo si ottiene in pochi
giorni, e il problema ce l'ha chi ritiene che quel provvedimento sia
ingiusto.
Con la provvisoria esecutività delle sentenze di primo grado, i tempi
biblici si sono dimezzati (per chi vince in primo grado). Ecc.
Da almeno 20 anni tutti i contratti di una certa importanza comprendono
clausole compromissorie e sono definiti dalla giustizia privata degli
arbitrati (che non è detto scherzino quanto a biblicità).
Se si volessero davvero abbreviare ancora i tempi, si potrebbero imitare
Gran Bretagna e USA, liberalizzando e privatizzando le procedure esecutive,
nelle quali di regola non c'è contraddittorio è che non si capisce perché
debbano essere monopolio di gente che ha dovuto studiare vent'anni per
imparare a fare un ricorso per ingiunzione di pagamento. Negli USA un
prestito garantito da ipoteca è cosa corrente perché se una rata non viene
pagata alla scadenza il creditore entra in possesso della casa ipotecata il
giorno dopo. In Italia, visto che chi non paga il mutuo resta nella casa due
anni almeno, e gratis, le banche indagano più su chi chiede il mutuo che sul
valore dell'immobile, e danno i soldi solo a chi non ne avrebbe bisogno.
Ma se la pressione popolare punta a moltiplicare ordini e albi, piuttosto
che a liberalizzare le professioni, tu immagini che qualsiasi proposta
permetta di non rivolgersi a professionisti iscritti a corporazioni
parastatali per qualsiasi minuzia alla portata di persone che hanno cultura
pari ad un aiutante ufficiale giudiziario (3ª media), possa essere
democraticamente trasformata in legge di questo stato?
Tanto per chiudere, ti segnalo che almeno un quinto dei regolamenti di
condominio di chi scrive a questo NG portano la seguente clausola:
"Art. 29 - Vertenze/Intervento dell'Associazione Sindacale.
Insorgendo vertenze o dissidi fra condomini, ovvero fra questi e
l'amministratore, anche in ordine all'interpretazione o all'applicazione del
presente regolamento, ciascuna parte interessata dovrà rivolgersi alla
competente Associazione della Proprietà Edilizia-Confedilizia per tentare un
amichevole componimento prima di adire l'Autorità Giudiziaria".
La metà almeno degli altri imporrebbe un arbitrato irrituale. Mi spieghi
perché nessuno se ne accorge?

 perché nessuno se ne accorge?
      Per superficialita'! Presumo! :-(
      grazie! ciaofelix:-)
