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Titolo: Soglia balcone

Stiamo rifacendo dalconi e facciata del ns. palazzo. L'amministratore 
dice che il frontale del balcone e la soglietta di marmo di 15cm che 
sporge dal balcone sono proprietï¿œ comuni menter il pavimento ï¿œ privato. 
Siamo tutti d'accordo tranne un condomino che sostiene e ha fatto 
scrivere sul verbale d'assemblea che la soglietta di marmo deve essere 
privata e che lui non vuole pagare in comune la sostituzione (lui 
ovvimanente abita al piano terra e non ha balconi).
Chi ha ragione? Grazie

 non ha balconi). Chi ha ragione? Grazie
IMO ha ragione l'amministratore.  La soglia di marmo fa parte dei 
fronte del balcone ed è da considerare parte della facciata.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Mi spiace dover dare ragione al condomino che contesta solo perch� cos� non 
sborserebbe un cent, ma secondo me ha ragione lui.
Il frontale � spesa comune in quanto fa parte della facciata, infatti, � 
un'opera verticale; la soglia, � vero che mostra una faccia (lo spessore) in 
facciata ma � un piano orizzontale, fa parte quindi del piano di calpestio.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 terra e non ha balconi).
a mio avviso la soglia e' privata...almeno, se e' quello che intendo io,
cioe' una lastrina di marmo appoggiata sopra al muretto che
delimita il balcone... e' un po' come il davanzale... non e' parte
della facciata e l'utilita' e' soprattutto ai fini pratici per chi ne
usufruisce (pulizia ecc...).
alberto 


  La soglia di marmo fa parte del piano (pavimento) del balcone e pertanto �
  da considerarsi privata. Questa inoltre potrebbe anche non esserci ed al 
suo
  posto esserci delle apposite piastrelle ad " U " atte per lo 
sgocciolamento.
  D'accordo per il frontalino del balcone che � da considerarsi parte 
comune.
  Buone feste. w 

 balcone sono propriet� comuni menter il pavimento � privato. Siamo tutti 


   posto esserci delle apposite piastrelle ad " U " atte per lo sgocciolamento
Fosse una piastrella ï¿œ esatto, ma dal momento che la soglia diventa un 
elemento estetico comune a tutti e che abbellisce il palazzo si 
considera godimento di tutti ed ï¿œ quindi condominiale


che c'entra... anche le porte di ingresso degli appartamenti sono
comuni a tutti (almeno in una palazzina nuova) ma mica sono
condominiali, anche i davanzali delle finestre sono comuni, ma anche
qua mica sono condominiali...
alberto 


La piastrellatura del balcone, ad esempio, non deve essere uguale per tutti?


 per tutti?
No non è necessario.  La soglia di solito è sporgente, ha la funzione 
di sgocciolatoio ed è visibile dall'esterno.  Quindi IMO è parte della 


facciata.
Anche il marmino, pi� sovente di travertino, che fa da davanzale alle 
finestre sono fisibili dall'esterno, eppure sono privati.


 finestre sono fisibili dall'esterno, eppure sono privati.
Non so se puï¿œ aiutare nel dibattito:
http://www.confappi.it/upload/notizie/Rifacimento%20soglia%20balconi.htm
Marco


Mi sembra che abbia pi� dubbi di quanti ne abbiamo noi. :-/



  Che la soglia sia un elemento estetico....� una tua opinione 
personale.....che
  sia comuni a tutti....lo sono anche le piastrelle e pure quelle che 
intendevo io,
  infine che abbelliscano il palazzo.....non mi trovi proprio d'accordo 
perch� per
 essere tale deve avere" un aspetto architettonico" cosa che ritengo non 
abbia
 una comune soglietta di marmo da 15 cm.
 Auguri pure a te . w
 

 Mi sembra che abbia piï¿œ dubbi di quanti ne abbiamo noi. :-/
Piï¿œ che dubbi mi sembra di capire che non ci sia una regola universale e 
tutto dipende da caso in caso.
Marco

 tutto dipende da caso in caso.
la regola universale e' che se ci sono fregi,
decorazioni artistiche o fanno parte integrante di  altrii elementi
estetico decorativi della facciata, allora sono da considerare
comuni e quindi "facciata" ma se sono semplicemente delle
piastrelle di marmo (o altro materiale) messe li a "chiudere"
il muretto frontale del balcone, allora sono semplicemente
parte integrante del balcone.
alberto 

 Chi ha ragione? Grazie
Chiedilo a Virtual Iudex. Si trova su 
http://www.giudicevirtuale.tk