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Titolo: recupero crediti condomino moroso

salve a tutti , nel mio condominio abbiamo un problema con un
condomino moroso, provo a spiegarvi il problema. 
dopo aver chiuso abusivamente un suo balcone, e dopo aver ricevuto
ordine di smantellare il tutto, tale condomino si rifiuta di pagare le
spese che gli spetterebbero come gesto di ripicca... siamo arrivati a
somme superiori ai 10.000 euro e quindi mi sembra il caso di ricorrere
a qualche misura che possa risolvere questo problema.
Facendo una ricerca con Google tra gli articoli del gruppo ho notato
che si parla anche di pignoramento dell'immobile nonchè di più
"modesti" pignoramenti mobiliari...
essendo prossima una riunione di condominio vorrei essere il più
preparato possibile su questo argomento...ad esempio ci sono articoli
del codice che trattano questo specifico argomento?
alcune sentenze degne di nota?
che procedura bisogna seguire? io so soltanto che, a detta
dell'amministratore, è tutto in mano ad uno studio legale...ma non se
ne sa nulla e a me questa situazione da molto fastidio
illuminatemi :-)
grazie

La premessa assoluta per potere recuperare tutti le quote condominiali 
da un condomino e' la regolarita' delle convocazioni e della tenuta 
delle assemblee che hanno approvato i relativi preventivi.
Soddisfatte queste condizioni, il recupero e' di una facilita' e 
rapidita' (relativamente ai tempi biblici della giustizia italiana) 
estrema. Basta chiedere un decreto ingiuntivo di pagamento, con 
pignoramento di adeguati beni da vendere se il debitore non provvede a 
pagare entro i termini. Questa procedura in genere richiede tutto 
compreso circa 6 mesi da quando si da' l'incarico all'avvocato.
Se i conti condominiali e le premesse sono regolari, vi consiglio di 
prendere il migliore avvocato sulla piazza, perche' alla fine di tutto 
la parcella la paga il soccombente. Se andate a risparmiare su questo, 
il decreto ingiuntivo potrebbe non riuscire "bene" ed alla fine trovarvi 
con, per bene che vada, magari con il debito pagato, ma dopo anni e con 
le spese della procedura a carico del condominio.
Se la somma era piccola l'amministratore avrebbe potuto rivolgersi dal 
giudice di pace, ma ormai ci vuole l'avvocato.
Se avete raggiunto una somma del genere, vuol dire che l'amministratore 
o il suo avvocato sono svogliati o ci marciano (a spese vostre).
Potete dare l'ultimatum all'amministratore, dicendogli che se non trova 
un'avvocato capace o non chiude entro 180 gg, lo cambiate.
Una nota sulla veranda: se il condomino rispetta il decoro, l'assemblea 
non puo' vietarne l'installazione, almeno quella a pannelli mobili 
(profili di alluminio con pannelli che possono essere completamente 
sfilati, senza cerniere).
Pekilan


sfilati, senza cerniere).
grazie mille per la risposta molto esauriente,
per quanto riguarda la veranda...è fissa e contornata da quei
"pannelli" in muratura di colore rossastro trutti traforati...non so
il nome specifico....
cmq per quella ha già ricevuto la comunicazione di abbattere il tutto
ma non ci sente....
grazie ancora..
ciao

 ma non ci sente....
       Che tipo di comunicazione?
       ciaofelix:-)
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