Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione

Vorrei abbassare un muro posto in sala che ora arriva fino al soffitto e
farlo alto  circa 80 cm. Premetto che il muro non e' ovviamente portante.
Devo chiedere il permesso in comune ed interpellare un geometra per la
modifica della pianta catastale ? In ogni caso devo avvisare
l'amministratore del condominio ?
Grazie a chi potra' rispondermi
                    Lorenzo

 ha scritto nel messaggio
news:KxC96.556$0c2....@twister2.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:w2D96.80304$eB2.6...@news.infostrada.it...
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 l'amministratore del condominio ?
Se a lui importa...
Le norme dicono che dovresti incaricare un tecnico abilitato, fare la
DIA e portarne a conoscenza il condominio (non credo l'Amministratore,
ma di solito va a finire che lo si comunica a lui).
Pero' le norme sono una cosa, la realta' un'altra...
Se comunichi all'Amministratore, questo vuole cautelare il condominio e
ti chiede la DIA.
Quindi taci, demolisci un sabato, e la domenica rifinisci pareti e
soffitto. 
Domenica sera pulisci ascensore e scale, e hai fatto il tuo dovere
morale nei confronti del condominio.
Che tu riduci l'h di un tavolato di tamponamento (e non muro!) di casa
tua, non dovrebbe essere affare ne' dello stato ne' di nessuno, se lo
fai in modo civile e senza scocciare.
ciao
-- 
rob
 "You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
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 morto nessuno)
siamo *molto* gentili eh? :-))
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 ha scritto nel messaggio
news:3A672644...@flashnet.it...
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Se a lui importa...
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ciao
--
rob
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Ş

 ha scritto nel messaggio
news:3A672644...@flashnet.it...
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 se questi lavori non comportano alcun aumento di superficie.
illuso!
l'unico caso in cui non devi dire allo stato se tocchi un muro
Ma nelle scuole si fa ancora educazione civica?
Che c'entra lo stato con il comune?
Ed è vero che non ci vuole alcuna autorizzazione, ma basta una
dichiarazione.
Il tecnico è necessario perché i profani credono sempre che qualsiasi
operazione non sia pericolosa, il che, specie in stabili vecchi, non è
sempre vero.
Infine, per un lavoro fatto secondo le regole, il contributo pubblico super
qualsiasi possibile sconto anche per lavori in nero. A meno che non si sia
un esperto capomastro, ma la domanda al NG un capomastro bravo non la fa.

 un esperto capomastro, ma la domanda al NG un capomastro bravo non la fa.
Contributo? per "abbassare" un tavolato? Dove ci si iscrive? lo abbasso
anch'io, se arriva del cash...
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 essere troppo pedanti..
scusa la frase offensiva, volevo solo dire che il catasto e' ministero
delle finanze. quindi stato. 
l'ho detto meglio? spero di si. ciao


                                      Lorenzo
cosa fatta, capo ha. una volta concluso, puoi dire che i lavori li hai
fatti per sistemare un muro della cantina, o altro qualsiasi: non esiste
modo di provare l'accatastamento dell'h precedente di un tavolato.
cmq, visto che tremi, se sei a milano scrivimi che ti do' due dritte...
-- 
rob
 "You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
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Þ

 lui.
a parte che non ci credo e vorrei la fonte certa, cmq non ci hai detto
come e' andata a finire.
Io in vent'anni di lavoro ho visto di tutto e di piu', ma solai che
crollano per la rimozione di tavolati, mai. La cicciona puo' stare
tranquilla a bersi il caffe' del sabato dopo pranzo...
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                                      Lorenzo
Liberissimo di seguire i consigli di chiunque, tieni soltanto ben
presente che
anche se il lavoro si fa in mezza giornata, è necessario presentare non
una DIA
ma una comunicazione redatta ai sensi dell'art. 26 della Legge 47/85 da
un
tecnico abilitato. Con quella puoi iniziare i lavori contestualmente
alla
presentazione al comune. Per quanto riguarda l'amministratore, fagliene
avere
una copia ed una la attacchi anche alla tua porta d'ingresso.
Se invece decidi di fare tutto questo senza presentare niente e ti
beccano
rischi:
- sospensione dei lavori;
- sigilli alle opere abusive;
- denuncia penale.
Saluti, questi non li rischi, te li mando io.
geom. Paolo De Marco - Salerno
P.S. ...questo NG non si chiama it.DIRITTO.condominio? certi consigli mi
sembrano molto molto contrastanti con il DIRITTO!!!

Avrei bisogno di un chiarimento.Io sono il proprietario di un appartamento
che ha incaricato una ditta di ristrutturazione per effettuare tutti i
lavori necessari.
Nel caso in cui la ditta non invia la documentazione necessaria (DIA) o non
si sottopone agli obblighi di legge (specie sicurezza di cantiere) o non
fornisce documentazione di progetto (elettrico, messa a terra etc etc), io
come proprietario sono perseguibile in qualche modo?
Saluti
Fausto Casini

Prima di contattare una ditta esecutrice dovresti contattare un tecnico
abilitato e lui ti dira' quali sono gli adempimenti precedenti all'inizio dei
lavori, e quali i successivi. Sicuramente in mancanza della DIA o di altro tipo
di autorizzazione comunale sarai tu responsabile e penalmente perseguibile.
Saluti.
geom. Paolo De Marco
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