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Titolo: Calcolo interessi deposito cauzionale

 Ciao a tutti,
sono fresco di un recesso molto turbolento con la padrona di casa.
Ieri pomeriggio ci ha consegnato il deposito cauzionale, tramite
assegno, con soldi in meno in quanto, i soldi le ha depositati in un
libretto di risparmio, dove annualmente la banca decurtava la bellezza
di circa 14 euro. In totale mi ha tolto 56 Euro da ciò che avevo dato.
Cosa mi potete rispondere a tal proposito.
Ringrazio anticipatamente a tutti coloro che mi rispondono.
Stefano


ciao! non so se ora, dopo aver comunque riavuto la cauzione, possa
rivendicare la differenza che, secondo me, è stata illegittimamente
ritenuta dal locatore.
pero': se il deposito cauzionale frutta (si rende, se non sbaglio in
genere, con tanto di interessi che debbono essere addirittura versati
annualmente.... a meno che non abbia recepito  male questa informazione).
inoltre il deposito cauzionale va reso ontegralmente, a meno di danni cui
porre rimedio... le mensilità anticipate sono, infatti, una garanzia per
il proprietario proprio per questo. egli detrarrebbe illegittimamente,
pertanto, somme di denaro che servono per scopi diversi, come ritengo sia
accaduto. chi ha chiesto che il deposito venisse conservato cosi'? se
l'esigenza di un conto era solo del proprietario, penso che gli addebiti
siano imputabili alui! e poi, l'f2 di cui parli, è il modulo per recesso
anticipato? la spesa, in tal caso, va ripartita! è un tuo diritto pagarne
la metà ed il totale è di 67 euro. chiedi magari ulteriori informazioni a
chi ne sa di piu', pero'!
in bocca al lupo!

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Ciao ladyowke,
no l'F2 è come mi ha trasformato il "cioè " , quindi la frase corretta
sarebbe:
 <<...In totale mi ha tolto 56 Euro da ciò che avevo dato come
caparra(14 Euro *4 anni )....>>
poi mi ha decurtato, correttamente ,  tutti gli altri soldi per le
restananti spese.
Stefano


Buonasera,
Il deposito cauzionale deve essere restituito al termine del rapporto
locatizio naturalmente comprensivo di interessi ex art. 11 della L.27
luglio 1978 n. 392 meglio conosciuto " equo canone".
Mi pare di apprendere che il rapporto si è sciolto consensualmente,
ovvero mediante la restituzione delle chiavi al proprietario, ragion per
cui devo ritenere che all'atto della riconsegna il locatore non ha
ravvisato nessun tipo di danno nell'immobile da Lei in precedenza condotto
in locazione.  
In questo caso ha azione legale diretta allla resituzione degli interessi
legali nel frattempo maturati...
Le invio per sua conoscenza sentenza della Corte di Cassazione chh potrà
esserLe utile.
"In tema di locazione, l’obbligazione del locatore di restituire il
deposito cauzionale versato dal conduttore, a garanzia degli obblighi
contrattuali, sorge al termine della locazione non appena avvenuto il
rilascio dell’immobile locato, con la conseguenza che, ove il locatore
trattenga la somma anche dopo il rilascio dell’immobile da parte del
conduttore, senza proporre domanda giudiziale per l’attribuzione, in
tutto o in parte, della stessa a copertura di specifici danni subiti, la
sua obbligazione di restituzione ha per oggetto un credito liquido ed
esigibile, che legittima il conduttore ad ottenere decreto ingiuntivo. In
tal caso i diritti del locatore potranno essere fatti valere in sede di
opposizione all’ingiunzione, sempre che la sua pretesa sia compresa nei
limiti della competenza del giudice che ha emesso il decreto".
Cass. civ., sez. III, 9 novembre 1989, n. 4725, Pascalino c. Argenti.
Avvocato

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Quindi, mi sembra di capire in parole povere che, anche se la banca ha
decurtato quei 56 Euro dal libretto, tra l'altro ha deciso il locatore
di depositarli in banca in un libretto di risparmio,
la padrona di casa mi deve restituire i 56 euro  in più deve calcolare
gli interessi legali .
Ma come si calcolano gli interessi legali di 2000 euro dati il a
01/11/2001 ?
Grazie

Le consiglio vivamente 
www.rivaluta.it
Cordiali saluti
Daniele
GHIGHI ha scritto:
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