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Titolo: installazione tenda

secondo voi il proprietario dell'appartamento immediatamente superiore ad un
altro puo' vietare l'installazione di una tenda che prevede la struttura
ancorata sulla parte inferiore del suo balcone?
esemplificazione:
            *
            *
            *    balcone
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            \
                \
                    \    tenda
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            *
            *   balcone
*******

 ancorata sulla parte inferiore del suo balcone?
Come no !
Puo' persino impedire di appendere lampadari sulla parte inferiore del suo
pavimento ....:-P
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:pMnT8.86213$j65.2...@twister1.libero.it...


Cavolo!
mmmm ... d'un colpo farņ sgombrare l'intera ala della palazzina che giace
sopra la mia cantina!
ma come si fą ...come si fą....

capisco i vostri commenti, infatti sono rimasto stupito anche io quando un
mio amico mi ha riferito che il condomino che abita al piano di sopra del
suo appartamento ha protestato perchè non gli era ststo chiesto il permesso
per l'installazione della tenda sotto il balcone.....



Battute a parte, l'obiezione non è del tutto peregrina.
Il balcone, tutto sommato, è di proprietà dell'inquilino del piano di sopra.
E se, (per assurdo, ma neanche tanto...) , l'installazione della tenda
portasse a dei problemi sul balcone, questi sarebbero inanzitutto del
proprietario dello stesso...
Un esempio concreto?
L'installazione della tenda può portare ad un punto ove l'acqua, per
capillarità, penetra nell'intonaco. Da qui può penetrare ed ammalorare non
solo l'intonaco, ma arrivare fino al pavimento sovrastante.
E non dite che è fabtascienza perchè è una situazione che ho visto
realmente!!!
Saluti                Meneldil

 Il balcone, tutto sommato, è di proprietà dell'inquilino del piano di
sopra.
di questo sei sicuro, vero ?
        Rebrac

 di questo sei sicuro, vero ?
Cass. civile, sez. III, 10-09-1986, n. 5541
"In un edificio condominiale, a differenza del solaio divisorio di due
piani, che funziona da sostegno del piano soprastante e da copertura di
quello sottostante, l'aggetto costituito da un balcone (o terrazzo)
appartiene esclusivamente al proprietario dell'unità immobiliare
corrispondente, il quale, pertanto, è esclusivo responsabile del danno
cagionato a terzi da un pezzo di muratura staccatosi dal balcone. "
E' abbastanza chiaro?
Nella fattispecie, immagina che i lavori per sistemare la tenda provochino
delle crepe ed il distacco di intonaco...
Saluti            Meneldil

 delle crepe ed il distacco di intonaco...
Una rondine non fa primavera: è meglio non fermarsi alla prima sentenza,
nelle ricerche:
"I condomini possono far uso delle parti comuni per le utilità
 accessorie inerenti al godimento della propria proprietà esclusiva,
 anche nelle parti corrispondenti ai piani degli altri proprietari,
 quando tale utilizzazione non viene ad alterare la naturale funzione
 di sostegno dei muri medesimi; di conseguenza, è ammissibile
 l'installazione di tende da attaccarsi alla base del balcone del
 piano superiore." App. Milano, 31 maggio 1988
 "L'art. 1125 c. c., che impone ad entrambi i proprietari dei due
 piani, l'uno all'altro sovrastante, di un edificio condominiale le
 spese per la manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle
 volte e dei solai, si applica anche alla piattaforma o soletta dei
 balconi" Cass. civ., 16 gennaio 1987, n. 283
 "La presunzione assoluta di comunione (ex art. 1125 c. c.) del solaio
 divisorio di due piani di edificio condominiale tra i proprietari
 dei medesimi vale pure per la piattaforma o soletta del balcone
 dell'appartamento del piano superiore, la quale, avendo gli stessi
 caratteri per struttura e funzione (separazione in senso
 orizzontale, sostegno, copertura), del solaio, di cui costituisce
 prolungamento, è attratta nel regime giuridico dello stesso;
 consegue che per tale piattaforma o soletta si configura un
 compossesso degli indicati proprietari, esercitato dal proprietario
 del piano superiore anche e soprattutto in termini di calpestio ed
 estrinsecantesi per l'altro proprietario, oltre che nella fruizione
 del commodum proveniente dalla copertura, nell'acquisizione di ogni
 ulteriore attingibile utilità, cui non ostino ragioni di statica ed
 estetica, sicché quest'ultimo può ancorare a detta soletta le
 strutture di chiusura necessarie per la realizzazione di una veranda
  ed altresì utilizzare la faccia inferiore (prolungamento del proprio
  soffitto) per installarvi apparecchi di illuminazione, per farvi
  vegetare piante rampicanti ecc." Cass. civ., 16 gennaio 1987, n. 283
 "La presunzione assoluta di comunione del solaio divisorio di due
 piani di edificio condominiale vale anche per la piattaforma del
 balcone, onde su di essa si configura un compossesso esercitato dal
 proprietario del piano superiore per il calpestio e dal proprietario
 del piano inferiore per la fruizione della copertura e per
 l'acquisizione di ogni ulteriore utilità, cui non ostino ragioni di
 statica o di estetica." Cass. civ., 14 luglio 1983, n. 4821
Sei sempre sicuro?

 Sei sempre sicuro?
Si. Sufficientemente sicuro, almeno, da consigliare di non continuare nelle
rogne legali in questo caso.
La sola sentenza di cassazione che ho citato, da sola, è + che sufficiente
perchè una mezza calzetta di avvocato, anche sommerso dalle sentenze citate
da te, ottenga al minimo la compensazione delle spese legali; e già questa è
una vittoria di Pirro.
Nella peggiore delle ipotesi, si può invece perdere, e soccombere anche
nelle spese; una debacle! (comunque improbabile).
Insomma: in un frangente del genere, se finisci in tribunale, non hai
NESSUNA certezza di come andrà finire; l'unica cosa di cui sei certo è che
non andrà a finire benissimo per te. Quindi, la cosa migliore è non andare
in tribunale.
Però, che fare? Se il tipo installa la tenda, il giorno dopo si trova
l'ordinanza di sospensione lavori del giudice... ed in tribunale dovrà
andarci per forza!
Quindi, se gli piace la vita tranquilla, rinuncia d installare la tenda. Se
invece è un sanguigno difensore dei propri diritti (o presunti tali)
installi la tenda; ma si prepari a spendere soldi e bile nella causa.
Saluti                Meneldil

 in tribunale.
Ciò vale sempre, perché in Tribunale non hai MAI la certezza di vincere.
Vedo che finalmente, quando si tratta di tende, dimostri una prudenza che
non hai quando si tratta di caldaie o condizionatori, o peggio
deumidificazioni.
Speriamo che sia l'inizio di una carriera da seminatore di dubbi. E' la
prima volta che non fai il distributore automatico di certezze, per giunta
sbagliate.

 wrote in message
afv25b$hd7uf$2...@ID-82056.news.dfncis.de...


 evitatele perchč fate cattiva informazione
Se senti una lieve corrente d'aria attorno a te, non preoccuparti: č
l'ironia che ti sfiora..
Impara a quotare e a guardare le "faccine"...
            Rebrac

 installare le tende come ha detto Matteo.
Se Santi Licheri ha dato ragione all'inquilino al piano di sotto, allora non
c'è dubbio: aveva ragione quello del piano di sopra!   ;-)
Saluti                Meneldil