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Titolo: consiglieri

Buongiorno,
mi potreste spiegare quali sono esattamente i compiti dei consiglieri? Se 
non erro, nel Codice Civile non vengono menzionati; esiste qualche norma a 
riguardo?
Grazie 

Matteo Campagnoli ha scritto:

    No, quindi i compiti saranno quelli assegnati loro dall'assemblea.
    ciaofelix:-)
-- 
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Semplice:
in generale quello di controllo dell'operato dell'amministratore, di
consiglio dell'amministratore, visionare le pezze d'appoggio, presentare
le problematica condominiali e discutere sulle relative soluzioni con
l'amministratoree snellendo cosi alcune fasi dell'assemblea, verificare
che le decisioni prese dall'assemblea siano attuate.
In alcuni casi i loro compiti sono designati dall'assemblea stessa.
Comunque rimane fondamentale ricordarsi, che i Consiglieri non sono
l'assemblea dei condomini, nè si possono sostituire ad essa prendendo
decisioni che competono esclusivamente a quest'ultima, nè tanto meno
bloccare o impedire all'amministratore di operare. In quanto come hai ben
ricordato il C.C. menziona due soli soggetti responsabili: Il Condominio
(cioè i condomini) e l'amministratore.
Al limite possono farsi dare degli incarichi dall'assemblea
sull'attuazione di delibere approvate con le necessarie maggiranze di
legge ma sempre tenendo conto che l'amministratore è colui che ne
risponde.

 riguardo?
Leggere il codice civile non fa male, se non ci si limita a un paio di
articoli.
Articolo 1105 - Amministrazione
Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell'amministrazione
della
cosa comune.
Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della
maggioranza
dei partecipanti, calcolata secondo il valore delle loro quote, sono
obbligatorie per la minoranza dissenziente.
Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che
tutti
i partecipanti siano stati preventivamente informati dell'oggetto
della
deliberazione.
Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione
della
cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione
adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere
all'autorità
giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche
nominare un
amministratore.
Articolo 1106 - Regolamento della comunione e nomina di amministratore
Con la maggioranza calcolata nel modo indicato dall'articolo
precedente, può
essere formato un regolamento per l'ordinaria amministrazione e per il
miglior godimento della cosa comune.
Nello stesso modo l'amministrazione può essere delegata ad uno o più
partecipanti, o anche a un estraneo, determinandosi i poteri e gli
obblighi
dell'amministratore.
Articolo 1129 - Nomina e revoca dell'amministratore
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un
amministratore.
Articolo 1131 - Rappresentanza
...l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire
in
giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le
parti
comuni dell'edificio; a lui sono notificati i provvedimenti
dell'autorità
amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
Articolo 1138 - Regolamento di condominio
Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci,
deve
essere formato un regolamento, il quale contenga le norme .. relative
all'amministrazione.
Da quest'insieme di norme discende che come si amministra un
condominio e se
l'amministrazione debba essere affidata " ad uno o più partecipanti, o
anche
a un estraneo" deve dirlo il regolamento di condominio, non il codice
civile, il quale si applica solo se il regolamento di condominio
dimentica
di disciplinare l'amministrazione e la rappresentanza.
Quanto alla responsabilità, dal punto di vista civile l'amministratore
non è
mai responsabile di nulla, nei confronti dei terzi. Invece è
responsabile
dal punto di vista penale o amministrativo se, nell'esercizio delle
sue
funzioni, fa o omette un fatto che costituisce reato o illecito
amministrativo. Se il regolamento prevede dei consiglieri, a loro
s'estende
la responsabilità penale, con l'aggravante del concorso di più persone
nel
reato e la possibilità che il magistrato giunga a ravvisare
l'associazione
per delinquere.
I consiglieri, salvo che non rappresentano il condominio nei rapporti
civilistici coi terzi, sono amministratori tanto quanto il legale
rappresentante. Sarebbe bene tenerne conto.