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Titolo: tende esterne colore diverso dagli altri

Alloggio venduto da poco, č arrivato uno e ha messo le tende
azzurre con le margherite gialle! Tutto il resto del palazzo le ha verdi.
Non c'č niente nel regolamento ma č stata sempre consuetudine metterle verdi
e fino ad ora non c'era stato nessun problema.
Ho sentito l'amministratore e a parte fare un sollecito non puň fare nulla,
lo ha chiamato e mi ha detto che gli hanno risposto che "piacono cosě e non
le cambia".
Cosa bisogna fare per mettere le cose in regola?

Mbuto ha scritto:

   Quale regola? Se proprio non resistete mettetele tutti azzurre con le
mar-
   gherite gialle!  :-))  felix.
-- 
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 Cosa bisogna fare per mettere le cose in regola?
Ma la tenda e' stata messa sul prospetto esterno? e che tipo di tenda
e'?
Te lo chiedo perche' qui da me per mettere una tenda esterna devi
richiedere permesso al comune e deve seguire i colori esistenti o, se
non ce se sono, deve rientrare in una tavolozza colori predisposta dal
comune per ogni singola zona che e' un allegato del prg.

    gherite gialle!  :-))  felix.
Il problema è meno peregrino di quanto sembri.
Lasciando da parte eventuali implicazioni che coinvolgano i
regolamenti comunali, rimane il fatto che il problema esiste.
Quando mi sono trasferito in un appartamento in uno stabile di nuova
costruzione esisteva il problema di decidere "prima" quali tende
mettere in maniera che poi chiunque si dovesse attenere. Non so quanto
questo "imperio" fosse regolare, ma così era.
Ci sono casi in cui non si fissa alcuna regola, dopo di che il primo
che mette le tende... stabilisce il "trend" (o il "tend"?). Se il
primo a mettere le tende ha un gusto pessimo, allora so' problemi.
Analoga questione, secondo me più grave, si pone con le inferriate
alle finestre. Il primo a metterle ne adotta di orriplianti, stile
carcere, con barre diagonali di colore che spara con la facciata, ed
ecco che si è obbligati a seguirlo. Avevamo una facciata beige con
cornicioni marroni. Quando misi le inferriate, utilizzai un modello
semplice semplice, riquadrato, marrone che quasi non si vedeva. Il
condominio voleva che imitassi il primo piano, barre grosse, BIANCHE,
diagonali. Non mi hanno mai fatto causa :-)
C.

 diagonali. Non mi hanno mai fatto causa :-)
        Vedi allora che e' come dico io?......Si mugugna e basta!
        ciaofelix:-)


    gherite gialle!  :-))  felix.
Il decoro architettonico, cosa è, solo una bella parola che riporti ogni
tanto quando non hai niente da dire?

 comune per ogni singola zona che e' un allegato del prg.
Tende esterne su 2 balconi, quelle che sventolano al vento per capirci.
Erano state sempre tutte verdi, anche quelle, questo terrone è arrivato, le
ha tolte, e le ha messe azzurre!

 Il problema è meno peregrino di quanto sembri.
Infatti! Per mettere a regolamento che le tende vanno verdi per tutti come
bisogna fare? Non è che se si oppone quello adesso siamo fregati?

 ha scritto nel messaggio
news:rKHki.62198$U01.5...@twister1.libero.it...

Ha tolto quelle lasciate dal precedente che ormai erano logore e le ha
sostituite, per chiarezza.

 bisogna fare? Non è che se si oppone quello adesso siamo fregati?
Secondo me, ripeto, è una situazione non autorizzata dagli uffici
competenti (edilizia) e pertanto meritevole di segnalazione allo
stesso ufficio. Come ho gia' detto ci sono regolamenti che impongono
le campionature dei colori (tinteggi, tende, griglie...) per
monitorare da parte del comune la situazione e permettere una certa
omogeneità tipologica, se non in un intero quartiere, sicuramente per
lo stesso edificio.

Mbuto ha scritto:
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   Non ha nulla a che vedere con le tende svolazzanti da zingari! 


 regolamenti comunali, rimane il fatto che il problema esiste.
Ovvio che e' questione di punti di vista... e anche nel mio caso
lascio da parte regolamenti condominiali, comunali e quant'altro...
vorrei solo fare una considerazione generica.
In definitiva... ma chi se ne frega se ognuno mette le tende che vuole?
Perche' mai averle tutte uguali o dello stesso colore e' decoro 
architettonico mentre averle diverse non lo e'?
Alla fin fine e' sempre questione di occhi e di chi guarda, e ognuno
ha i suoi gusti.
Ci sono tante cose sbagliate a questo mondo che mettersi solo a pensare 
o a discutere sul colore delle tende di uno o di un altro a me e' sempre 
sembrato ridicolo.
Certo... magari a qualcuno che alza gli occhi e vede una tenda azzurra 
in mezzo a 20 verdi puo' non piacere... ma alla fin fine... torno al "ma 
chi se ne frega". Non e' che uno vive la sua vita fuori di casa sua con 
lo sguardo a guardare i balconi e a dire che schifo... al massimo ci 
passa, guarda 10 secondi e poi entra a casa.
Ma non e' meglio lamentarsi se c'e' gente che fa casino alle 4 di notte 
o cose del genere?
Se anche uno si mette la tenda nera con le bare e i pipistrelli, ma alla 
fin fine, davvero, ma che problema da'? E che cavolo :-))))))))))

 lo stesso edificio.
Visto che la "consuetudine" che per 50 anni era sempre andata bene adesso
non serve più, ho sentito gli altri condomini e abbiamo deciso nella
prossima assemblea di
mettere nel regolamento la uniformità del colore delle tende esterne.
Poi se non la vorrà capire con le buone chiameremo i vigili urbani e se la
vedrà con loro.

 o cose del genere?
Anche!

    Non ha nulla a che vedere con le tende svolazzanti da zingari!
Felix., l'unico essere che si fa fare le tende in ghisa, e al vento gli fa
una pippa!
Fatti furbo, non credere di esistere solo te. Plonk.

Mbuto ha scritto:

Che fate, deliberate per fargli togliere le tende? Se non ci sono 
regolamenti edilizi e disposizioni regolamentari condominiali a 
riguardo, il condomino puo' fare quello che vuole. Dal punto di vista 
del colore, poi, non avendo nessuna immagine del condominio, non 
possiamo neanche giudicare se il colore delle tende "spara" con il resto 
del condominio e se questo si integri o meno nel contesto ambientale. Lo 
stesso discorso vale per le inferriate: un elemento che si tenta di 
nascondere puo' diventare troppo visibile rispetto ad un altro che 
paradossalmente si ostenta. Molto spesso un colore forte da un tono 
gradevole all'intera costruzione, basti pensare alle casette bianche dei 
pescatori delle nostre isole con gli infissi rossi, verdi o azzurri.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 qualche parte danno pure le multe!
Perche' la mia come detto voleva solo essere una considerazione
generica :-)

 architettonico mentre averle diverse non lo e'?
     Mbuto confonde il decoro architettonico con il perbenismo
architettonico!
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Mbuto ha scritto:
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   Svegliaaa!! Impara cosa e' il decoro architettonico.....
        Il decoro architettonico
Anche se intuitivo, il concetto di decoro architettonico presenta notevoli
problemi pratici di applicazione. La legge lo cita esclusivamente al
secondo comma dell’art. 1120 c.c.: “Sono vietate le innovazioni che
possono recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato,
che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni
dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo
condomino”. Dunque, data l’assoluta esiguità del dato normativo, la
soluzione di ogni problema è demandata esclusivamente all’elaborazione
giurisprudenziale. In questo ambito abbiamo ovviamente enunciazioni di
carattere generale ed altre più specifiche, che costituiscono applicazione
delle prime ai singoli casi concreti. Quanto alla “teoria generale”, la
più attuale tendenza è nel senso che la disciplina sulla tutela del decoro
architettonico nel condominio degli edifici è finalizzata a reagire ad una
apprezzabile alterazione delle linee e delle strutture fondamentali
dell’edificio o anche di sue singole parti e alla conseguente diminuzione
del valore sia dell’intero edificio, sia di ciascuna delle unità
immobiliari che lo compongono: per questo motivo il giudice deve adottare,
caso per caso, criteri di maggiore o minore rigore in considerazione delle
caratteristiche del singolo edificio o della parte di esso interessata
(accertando anche se esso avesse originariamente e in quale misura
un’unitarietà di linee e di stile, suscettibile di significativa
alterazione in rapporto all’innovazione in questione, e accertando inoltre
se precedenti innovazioni avessero o meno già inciso su di essa) e deve
verificare se l’alterazione sia appariscente e di non trascurabile entità
e tale da provocare un pregiudizio estetico dell’insieme suscettibile di
una valutazione economica apprezzabile. In questi termini si è espressa
l’importante e “riassuntiva” sentenza 27/10/03, n. 16098, particolarmente
apprezzabile per l’approfondimento e la sfaccettatura dei concetti, mentre
la massima costantemente riportata era nel senso che il decoro
architettonico è costituito dalla estetica data dall’insieme delle linee e
delle strutture ornamentali dell’edificio, senza che occorra che si tratti
di un edificio di particolare pregio artistico (Cass. n. 2313 del 7 marzo
1988 e n. 2189 del 13 aprile 1981). Infatti, il decoro architettonico è
riscontrabile anche in un edificio privo di particolari pregi estetici
(Cass. n. 8861 del 28 novembre 1987). Il decoro architettonico degli
edifici è tutelato dalla legge in considerazione della diminuzione di
valore che può subire l’edificio; è invece lecito il mutamento estetico
che non cagioni un pregiudizio economicamente valutabile o che, pur
arrecandolo, si accompagni a un’utilità la quale compensi l’alterazione
architettonica che non sia di grave e appariscente entità (Cass. n. 4474
del 15 maggio 1987). La norma del regolamento condominiale che imponga il
rispetto della simmetria del fabbricato integra il dettato dell’art. 1120
cod. civ. e contribuisce a definire più rigorosamente la nozione di decoro
architettonico (Cass. n. 7398 del 12 dicembre 1986). Devono anche essere
tenute presenti le condizioni in cui l’edificio si trovava prima della
esecuzione delle opere stesse, con la conseguenza che una modifica non può
essere ritenuta pregiudizievole per il decoro architettonico se apportata
ad un edificio la cui stessa estetica era stata già menomata a seguito di
precedenti lavori ovvero che sia di mediocre livello architettonico (Cass.
n. 3549 del 29 luglio 1989). Avv. Davide Civallero


 A Veneiza, dove abito, una cosa del genere sarebbe inacettabile ed inproponibile. Il decoro della facciata principale è una affare più serio  e da prendere meno alla leggera di quanto le persone che hanno 
partecipato a questa discussione non credano.
Fai bene ad insistere affinchè le tende azzurre vengano tolte.

 possiamo neanche giudicare se il colore delle tende "spara" con il resto
Non ho chiesto un parere, anche un cieco vede che se le tende sono tutte
verdi e gli scuri sono verdi solo ad un cafone poteva venire in mente di
mettere le tende celesti coi fiori gialli da mezzo metro, ma di questi tempi
pare che siano quelli che vogliono avere ragione, li chiamano "estrosi" ma
per me restano "estron...". Simpatia

democrazia!
E perchč "gli altri" possono decidere che colore dev'essere qualcosa
di mio (le persiane, le tende, il poggiolo, č tutta roba che
appartiene al possessore dell'immobile, al contrario i muri sono di
tutto il condominio, ma non di tutto il comune)?
Ok, so perchč, semplicemente fatico ad accettarlo.
-- 
Il mio sito su manga, anime, videogiochi ed altre 
mie passioni: 
http://xoomer.virgilio.it/vt75ge/
.

> Non capisco tanta fatica, onestamente. 
Beh se tu non hai problemi ad accettare che qualcuno decida al posto
tuo...allora č un problema tuo.
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 Poco altro a cui pensare nella vita, eh? Devi manifestare il tuo potente "IO" contestando il colore delle tapparelle...siamo proprio messi benone amico.

contestando il colore delle tapparelle...siamo proprio messi benone amico.
Non vado a manifestare in piazza per questo, ovviamente, gradirei solo
poter decidere per qualcosa che è mio.
Come ho scritto prima, se a te non interessa far valere i tuoi
"diritti" a me non interessa.
ps: dovresti mettere il comando di "a capo" automatico, è scomodo
leggere tutto il testo in una riga unica


 
Solo se c'è scritto nel regolamento condominiale o una delibera 
assembleare che decida sul colore unico altrimenti ognuno è libero di 
mettere le tende che preferisce.

Studio Legale B&P ha scritto:
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     E' cosi' infatti, il buon gusto se non lo si ha,  deve essere imposto.
     ciao!



E proprio cosi felix, strana gente si incontra in questo
gruppo. D'accordo, il mondo e bello perché e vario, ma
certe affermazioni ti riportano proprio all'asilo infantitile !!!
Un salutazzo.

 gruppo. D'accordo, il mondo e bello perché e vario,
    Si questo niusgrupp e' proprio vario-pinto! :-)
