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Titolo: posso sopraelevare il tetto condominiale?

Abito all'ultimo piano di un palazzo di 8 piani. sopra di me c'è la
terrazza condominiale. Potrei sopraelevare di un piano, aggiungendo un
salone al mio appartamento, se sopra questa sopraelevazione ci metto
un terrazzo che resterà condominiale?
In altre parole posso "alzare" il terrazzo condominiale per costrure
nella zona che si crea in mezzo?
mi servirebero chiarimenti legislativi per
- cosa serve per poterlo fare (permessi,...)
- che accadrebe alle tabelle millesimali
- le spese per la manutenzione del tetto condominiale "rialzato" in
caso di perdite di acqua in un lontano futuro come vanno divise? come
ora oppure no?
- chi si può opporre e per quali motivi validi?
- a chi devo chiedere il permesso nel condominio?

<x@y.z> ha scritto nel messaggio 
news:6i0e91l52j6eeugtl...@4ax.com...

E' uno scherzo, VERO???? 



no. se uno possiede il tetto può cosatruire. quindi mi chiedevo se
anche non possedendolo....

ADESSO CAPISCO LA PENDENZA DELLA TORRE DI PISA.............
SECONDO ME IL TIPO CI STA PRENDENDO PER IL FONDO DEL SEDERE IN OGNI
CASO A ME MI PARE UNA STRONZATA !
ALLA TORRE DI BABELE ERA ANDATA COSI' ; LA CASA ERA DI UN PIANO, POI
DISSE IL PADRONE DI CASA ORA CI FACCIO SOPRA UN TERRAZZO PER PRENDERE
IL SOLE, QUALCHE MESE DOPO DISSE ORA CI FACCIO SIOPRA IL TERRAZZO UN
CAMPO DA GOLF, ANCORA TEMPO DOPO VORREI FARE UN ZONA PISCINA E VIA
DICENDO FINCHE LA CASA ERA DI 82 PIANI E DISSE ORAI VORREI FARE SOPRA
TUTTO UN OSSERVATORIO ASTROBNOMICO   E COSI' CROLLO' TUTTO E SI
RITROVO' CON IL CULO A TERRA !!!!!!

 - a chi devo chiedere il permesso nel condominio?
a tutti  i proprietari non è sufficiente la maggioranza ma tutti i condomini
ed aventi diritto devono firmare davanti ad un notaio la cessione di una
parte condominiale
impresa quasi impossibile


"quasi" impossibile. hehehe. Un po di speranza mi rimane , allora.
Considerando che a roma nella mia zona siamo arrivati a 5000euro a
metro quadro, creare un nuovo ambiente di 40 o 50 metri quadri è un
buon affare. ecco perchè sono interessato a questo discorso.
ciao


No. Non č uno scherzo. ho fatto una domanda seria e lecita e mi
aspettavo risposte.
In realtą mi sono allacciato al post "Costruzione sull'ultimo piano di
una palazzina" del 25 maggio ma che era una casistica leggermente
diversa da quella  da me presentata e quindi non mi sono inserito in
quel thread per non andare off-topic.
Resto in attesa di risposte o consigli in merito alla problematica da
me esposta.


wrote:

Innanzitutto scrivere in maiuscolo non è molto bello per chi poi deve
leggere.
Inoltre non mi pare che il tuo intervento apporti un contributo serio
alla problematica SERIA da me posta con correttezza ed educazione.
Rispetto le idee altrui e quindi anche la tua idea che ti (cito)
<<PARE UNA STRONZATA !>>.
Ma questo non ti autorizza altresì ad offendere: (cito) <<SECONDO ME
IL TIPO CI STA PRENDENDO PER IL FONDO DEL SEDERE>>
Per concludere riporto quanto da me già scritto, e che ora ripeto:
Ho fatto una domanda seria e lecita e mi aspettavo risposte.
In realtà mi sono allacciato al post "Costruzione sull'ultimo piano di


 buon affare. ecco perchè sono interessato a questo discorso.
il buon affare lo fanno gli altri condomini che chiaramnte fiutandolo
chiederanno compensi astronomici :-)
se hai i soldi di billigates vai tranquillo altrimenti desisti

 domande.
E ci credo! Non stanno nè in cielo nè in terra.
La legge è vecchia, ma chiara:
Codice civile, Articolo 1127 - Costruzione sopra l'ultimo piano
dell'edificio
"Il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio (cioè tu, mi pare)
può elevare nuovi piani o nuove fabbriche........
La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell'edificio non
la consentono.
I condomini (quindi ogni singolo condomino, non l'assemblea) possono altresì
opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l'aspetto architettonico
dell'edificio ovvero diminuisce notevolmente l'aria o la luce dei piani
sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini
un'indennità pari al valore attuale dell'area da occuparsi con la nuova
fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare,
e detratto l'importo della quota a lui spettante (in sostanza deve pagare la
quota di terreno di cui si appropria, e basta)".
Conclusione: non c'è nulla da discutere con gli altri condomini, che però
hanno il diritto di chiedere al Comune che non rilasci il permesso di
costruire, sia per motivi statici che architettonici. Quanti problemi tu
possa avere in Comune dipenderà in gran parte da chi presenterà il progetto.
Se ti affiderai al primo pellegrino che passa non sarà la stessa cosa che se
ti affiderai ad un noto e affermato studia d'architettura nel quale lavori
anche qualche bravo ingegnere.

 - a chi devo chiedere il permesso nel condominio?
    Nessun permesso al condominio, e' un tuo diritto rispettando
    quanto sopra.
-- 
ciaofelix!