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Titolo: riparazione autoclave

Salve a tutti,
vi risulta che in assenza di tabelle millesimali, la ripartizione delle spese di riparazione dell'autoclave idraulica si ripartiscano in base alla radice quadrata dell'altezza dei piani? E se si, questo metodo di ripartizione non dipende anche dal tipo di intervento che è stato fatto? Se la riparazione è stata effettuata ad esempio sul "polmone" della pompa, non si intende questo parte comune a tutto lo stabile e quindi indipendente dai consumi di acqua e luce, quindi da ripartire secondo i millesimi di proprietà? C'è un articolo di legge che tratta dell'argomento, magari online?
Chiedo scusa per le numerose domande.
Un saluto,
Massimo
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vi risulta che in assenza di tabelle millesimali, la ripartizione delle
spese di riparazione dell'autoclave idraulica si ripartiscano in base alla
radice quadrata dell'altezza dei piani? E se si, questo metodo di
ripartizione non dipende anche dal tipo di intervento che è stato fatto? Se
la riparazione è stata effettuata ad esempio sul "polmone" della pompa, non
si intende questo parte comune a tutto lo stabile e quindi indipendente dai
consumi di acqua e luce, quindi da ripartire secondo i millesimi di
proprietà? C'è un articolo di legge che tratta dell'argomento, magari
online?
Chiedo scusa per le numerose domande.
Un saluto,
radice quadrata dell'altezza dei piani?  e chi è quel matto furioso che ha
partorito questa infausta teoria?
ho già risposto ad un quesito simile in passato, faccio un copia incolla del
vecchio post.
un dubbio sulle spese dell'autoclave idraulica?  accidenti , non ci sono
tabelle relative ?  doppio accidenti,
l'autoclave è funzionale solo per gli utenti ad essa collegati e non a tutti
i condomini (da esempio i locali a piano terra spesso non hanno collegamenti
a tale servizio) e questo è già un problema , perché gli stessi potrebbero
essere esclusi dal partecipare alla spesa, inoltre l'autoclave subisce un
deterioramento dovuto ad usura ed a obsolescenza, per il primo caso incide
la portata di acqua lavorata per il secondo caso semplicemente il tempo,
In caso di deterioramento per usura chi ha un consumo d'acqua maggiore
incide maggiormente sui costi. per quanto riguarda il deterioramento per
obsolescenza tutti i partecipanti partecipano in parti eguali, ora date le
premesse ed in assenza di tabelle millesimali adeguate bisogna vedere cosa
dice il codice a riguardo.
Per quanto riguarda la quota di deterioramento per obsolescenza la stessa
dovrà essere ripartita in parti eguali tra i partecipanti.
Per quanto riguarda la quota di deterioramento per usura si applica l'art.
1123 cc , il problema sta nel quantificare l'uso che ciascun condomino ha
fatto del bene dall'ultimo intervento ad oggi, impresa molto difficile in
quanto potrebbero riferirsi a condomini non più esistenti. quindi si rende
necessario applicare un calcolo sull'uso potenziale che i condomini
potrebbero fare  (che poi è il principio delle tabelle millesimali) se si
assume che una casa più grande possa contenere più persone e che più persone
possano consumare potenzialmente più acqua si deduce che si potrebbe
applicare la tabella di proprietà, ma si potrebbe anche definire di
utilizzare un calcolo proporzionale alla media degli ultimi tre anni dei
consumi.
ora nasce il problema sulle quote di suddivisione tra usura e obsolescenza,
tale ripartizione può essere fatta solo caso per caso analizzando le parti
sostituite.
In linea di massima si può risolvere semplicisticamente suddividendo metà
delle spese in parti eguali e metà per tabella di proprietà.
sempre sperando che nel vostro condominio non vi sia un condomino pignolo e
scassac...i