mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione amministratore

Salve,
abbiamo eletto l'amministratore preticamente quattro giorni fa. Ci
siamo però resi conto che non ci serve  e possiamo eleggere uno
interno al nostro condominio di 8 villette.
Cosa devo fare per destituire l'amministratore?
Dobbiamo pagare la buonuscita?
Grazie.
Distinti saluti.

 ha scritto nel messaggio 
news:1140445539.8...@f14g2000cwb.googlegroups.com...

Gli dovete pagare l'intero anno. A sto punto lo tenete per un anno, poi 
vedete un pò se vi serve o meno.

 ha scritto:

Gli dovete pagare il lavoro svolto (art. 2227 del codice civile, o 2237,
se l'amministratore è vanitoso).

Goku ha scritto:

    Segui il consiglio di Matteo,  pero' prometti che ci riferirai
   dell'esito! 
    ciaofelix;-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it


--------------------------------
Grazie a tutti per le risposte.
Allora, l'amministratore è stato liquidato con 119 euro per le spese
di attività svolte in questi 10 gg....non ha voluto altro.
Il problema ora è l'amministratore che ha preceduto questo, che si è
dimesso da solo dopo non aver concluso l'anno e non aver fatto nessuna
attività......neppure le volture per gli indirizzi di consegna di
acqua e corrente condominiale. Eppure Vuole 400 euro....ma possibile
che dobbamo pagarlo per non aver fatto nulla e per averci piantato in
asso di punto in bianco?
Cio e grazie.

Cio e grazie.
Ma perchè fuggono tutti sti amministratori?;O)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dicevamo che sono solo quattro casi in croce...

http://www.condominioweb.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=79706
 


  E sono n° 55 casi ......di questo passo arriveremo al n° 3.000 (1% )
  nell' anno 3455 io non ci sarò piu' e tu.........?
  Comunque Buon Natale e..... ti auguro che l'anno nuovo non ti faccia
  "rodere " piu' per simili fatti!
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  "rodere " piu' per simili fatti!
E io mi auguro che per l'anno nuovo si smetta di rispondere a queste 
trollatine da inetto.
:D

 ha
scritto:

  Credo che la tua sia una speranza vana.......però hai sempre la facoltà
  di ignorare tali messaggi !!!!!
  Auguri e Buon Natale , w


  di ignorare tali messaggi !!!!!
Io si.
Tu sembra di no.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Forse OT] - Agenzie immobiliari...

Salve a tutti,
ho una curiosità che spero voi possiate colmare,
perché non so dove poter cercare una simile
informazione.
Se una agenzia immobiliare mi fa vedere per prima
un immobile, e poi lo ri-trovo in pubblicità a una
seconda agenzia con un prezzo + basso, o ad una
agenzia che mi sta semplicemente + simpatica io
che è + professionale .. ecc...
ho qualche possibilità di comprare l'immobile
dalla seconda agenzia?
Oppure la prima ha comunque dei diritti su di me?
(anche se non ho firmato nulla)
Grazie a tutti.
Saluti

 (anche se non ho firmato nulla)
Dal codice civile:
Art. 1754 Mediatore
E' mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione
di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di
collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
Art. 1755 Provvigione
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se
l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Art. 1758 Pluralità di mediatori
Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi
ha diritto a una quota della provvigione.
Né tu, né il venditore dovete pagare complessivamente più d'una normale
provvigione. Ci pensino i vari mediatori, a spartirsela.
Se però paghi il 100% all'ultimo, nascondendo o trascurando l'esistenza del
primo, dovrai sicuramente dare qualcosa. I mediatori non sono amati (lo
sanno, e infatti cambiano nome in "agenzia" che è tutta un'altra cosa) ma
senza mediatori non c'è mercato, quindi non c'è prezzo di mercato e le
valutazioni sono molto più complicate.

 
Grazie infinite per la tua risposta.
Su quest'ultimo punto, però, non sono d'accordo.
Personalmente ritengo che il lavoro che svolge
un'agenzia sia principalmente di "vetrina".
Secondo me basterebbe un solo sito di riferimento,
magari istituzionale, magari privato, che funzioni
bene e che permetta a tutti di mettere in una
vetrina ben visibile e molto visitata il proprio
appartamento.
Il servizio potrebbe costare una cifra x
forfettaria e ci risparmieremmo una inutile spesa
di mediatore (che, come se non bastasse, guadagna
in percentuale sul prezzo)
Saluti

 Saluti
-- 
Conte Rosso

 in percentuale sul prezzo)
Com'è che quel sito non c'è ancora, in nessuna parte del mondo? 

 
Personalmente ho sempre visto tenere le chiavi dai
proprietari (che quindi sono sempre presenti
durante le visite) solo in rari casi l'agenzia ha
le chiavi e conduce le visite in modo autonomo.
Saluti

Paolomaria ha scritto:

Bhè, un po' perchè non conviene alle agenzie, un
po' perchè i privati non se ne interessano (tento
chi vende è la parte forte della trattativa e
aumentando leggermente il prezzo rientra delle
spese...) un po' perchè la maggior parte dei
venditori (possessori di 1 o + immobili) sono
anziani e non sanno nemmeno cosa è internet, un
po' perchè molte persone "non si fidano di un
annuncio on-line", un po' perchè immagino che
all'estero ci siano altre regole per le agenzie
immobiliari... ecc...
insomma, un sito come "casa punto it" (scrivo così
per evitare pubblicità) mi sembra interessante e
funzionale.
Saluti

 Saluti
-- 
Conte Rosso
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: balcone a nuovo

Salve a tutti,
sono in affitto in un appartamento situato all'ultimo piano di un condominio
di 2 piani. il balcone in questione era inizialmente pavimentato con del
cemento.
Ho lasciato per circa 1 mese un celophan di plastica abbastanza grosso sul
balcone. Nel frattempo il mio balcone si è danneggiato di sotto (causa
infiltrazioni d'acqua). Il proprietario l'ha quindi piastrellato a nuovo e
mi vuol fare pagare quest'opera dicendomi che il danneggiamento del balcone
è dovuto a questo celophan che ho lascito li impedendo all'acqua di scolare
negli appositi canali di scolo (cosa quasta da provare scientificamente - a
mio parere).
Voi cosa ne pensate?
Può il proprietario farmi pagare il rifacimento del balcone? (consideriamo
il fatto che il balcone non era in ottime condizioni di pavimentazione)
Grazie


    No! perche' non era nemmeno pavimentato quindi soggetto ad
infltrazioni!
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:cd0ase$9j6$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bicicletta nell'androne

In un condominio è stato approvato a maggioranza, un regolamento
relativo all'uso dell'androne condominiale. Alcuni condomini (la
minoranza) hanno contestato tale decisione con atto di citazione. Ad
oggi non vi è alcuna sentenza del giudice in merito, pertanto tale
delibera si intende efficace. Ora uno dei condomini contestatari,
parcheggia una biciletta nell'androne. Vorrei sapere se posso, dopo le
opportune raccomandate del caso, chiedere ad una ditta specializzata la
rimozione e la custodia della biciletta addebitando le spese al
condominio contravventore del regolamento condominiale?
-- 
Mimmo 
www.soscasaonline.com

mimmo - sos casa ha scritto:

Tempo fa avevo letto un caso simile al tuo in una sentenza, si era
finito sul penale per esercizio arbitrario delle proprie ragioni con
violenza sulle cose ex articolo 392 cp.
Ciaoo. Angelo.
-----------------------------------
www.avvocatomassaro.net/

 condominio contravventore del regolamento condominiale?
L'operazione che vuoi fare si chiama FURTO.
Ciao

 In un condominio è stato approvato a maggioranza, un regolamento

   No! Ma sarebbe comunque interessante conoscere il motivo di questo
   divieto, se abiti in una localita' dove la bici e' un mezzo di loco-
   mozione diffuso, e soprattutto quale potrebbe essere l'alternativa
   per la sosta delle bici.
   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto:


Infatti non è furto ma 392 cp.
Ciaoo
Angelo

Non sei mica un pubblico ufficiale dotato di poteri pubblicistici e
coercitivi.
In caso di contestazione da parte del condomino del regolamento
condominiale (implicita nella mancata ottemperanza alla tua
raccomandata) spetta al giudice valutare se c'è stata una violazione
del regolamento condominiale ed ordinare lo sgombero degli spazi
comuni.
Angelo

 soprattutto senza preavviso.
      Vuol dire che preavvisero' la banca sotto casa che intendo rapinarla!
      :-)))  ciao.


 
ah ahh ahhhh . felix sei un grande !!
Angelo

 ha scritto nel messaggio
news:1153695315.0...@h48g2000cwc.googlegroups.com...



il furto non richiede forse "l'impossessamento" al "fine di trarne
profitto" ?
il 392 cp invece "al fine di esercitare un preteso diritto" potendo
ricorrere al giudice "si fa arbitrariamente ragione da sè.
L'amministratore vuole farsi giustizia da sè (senza passare dal
giudice). A me sembra chiaro, potrei anche sbagliarmi.
Ciaoo. Angelo.


il furto non richiede forse "l'impossessamento" al "fine di trarne
profitto" ?
il 392 cp invece "al fine di esercitare un preteso diritto" potendo
ricorrere al giudice "si fa arbitrariamente ragione da sč.
L'amministratore vuole farsi giustizia da sč (senza passare dal



il dolo specifico del reato di furto non l'ho inventato io. Se ritieni
che l'amministratore vuole sottrarre la bicicletta per trarne profitto
sicuramente hai ragione tu. Secondo me no.
Comunque siamo tutti d'accordo che l'azione che vuole intraprendere è
da evitare.
Angelo

http://www.condominioweb.com/condominio/sentenza855.ashx
fresca fresca
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: materiale e mano d'opera

Per  usufruire della detrazione fiscale 36% e 10% IVA per lavori di 
allargamento porte interne, è necessario che nella fattuta (adempiuti gli 
altri obblighi) vengano indicati separatamente i prezzi di materiali e di 
mano d'opera?
Nel caso di un artigiano senza dipendenti, è sufficiente la dicitura "lavori 
eseguiti direttamente dal titolare" senza specificare lavoro e materiali? 
Grazie.
Se comunque devono essere indicati nella fattura i due costi separatamente, 
cambia l'IVA? Rigrazie.

Scusate, ho sbagliato news. 

 cambia l'IVA? Rigrazie.
No se il prezzo della mano d'opera supera quello del materiale.
Altrimenti bisogna procedere ad assurdi calcoli.
        Rebrac

Ti ringrazio.
Riepilogando: Fattura tot.3000,00euro - mano d'opera 1700,00? - materiali 
1300,00 tot. 3300,00 ? compresa IVA. E' cosi? 

 1300,00 tot. 3300,00 ? compresa IVA. E' cosi?
Si.
    Rebrac
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione fiscale impermeabilizzazione terrazza

1) Scusate l'ignoranza.
2) Nel 2006 il condominio ha impermeabilizzato una terrazza. La mia 
parte di spesa è stata di 216,97 euro. Adesso, ricevo 
dall'amministratrice una lettera in cui mi informa che "in materia di 
agevolazioni fiscali sui lavori di ritrutturazione, comunico con la 
presente di essermi appoggiata allo Studio XYZ". Si tratta del 36% in 
dieci anni? Se si, è da ritenersi che tutta la trafila burocratica sia 
già stata fatta dall'amministratrice?

 1) Scusate l'ignoranza.
scusi se la mia ignoranza non e' pari alla sua :) (gassman, la grande 
guerra)

se non lo sai tu... nel senso , ci sara' una delibera dell'assemblea
che stabilisce se usufruire o meno di questa detrazione fiscale
e da il mandato all'amministratore di provvedere in quel senso
(certo che effettivamente se gli importi sono cosi' bassi, mi sa
che alla fine costera' di piu' la gestione della pratica che
il beneficio stesso...)
alberto 

 che stabilisce se usufruire o meno di questa detrazione fiscale
Siamo pazzi?
In un condominio dove tutti i condomini sono società e uno solo paga Irpef
l'assemblea decide al posto del fisco sulle tasse di quell'unico
beneficiario?
L'amministratore ha il DOVERE di garantire che i suoi amministrati paghino
il meno possibile. In caso contrario ne risponde personalmente.
Tutta la pratica, poi, consiste in un modulo che sa riempire anche un
bambino, da spedire con raccomandata, e nel pagare con bonifici invece che
con assegni. Molto più facile farla che raccontarla e, dopo 10 anni,
qualsiasi progettista prepara i fogli in 5 minuti al massimo.

 ha scritto nel messaggio 
news:eu8td6$dpp$1...@tdi.cu.mi.it...

L'"avvoltoio" del nostro amministratore, ci ha preso 180,00 E per compilare 
il foglietto!!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Si puo' dare in locazione un appartamento in comproprieta'?

Buongiorno a tutti.
Sono comproprietaria per meta' di una casa e vorrei sapere se si puo'
affittare uno degli appartamenti senza il consenso dell'altro
comproprietario.
In realta' non vi e' una divisione vera e propria del fabbricato, ma ognuno
e' "proprietario di fatto" ciascuno di due appartamenti. E' vero, come dice
la controparte, che ognuno puo' fare quello che vuole? E che il proprietario
non e' responsabile degli eventuali danni che i suoi inquilini causano?
Questo e' quanto il loro avvocato mi ha risposto. C'e' qualcosa che posso
fare? Devo andarmene da casa mia come mi hanno detto? :-(
Grazie a quanti mi potranno dare un concreto aiuto.
Veronica

 fare? Devo andarmene da casa mia come mi hanno detto? :-(
E perché dovresti andartene? E' casa tua o no?
Ciao
Cly
-------------
risp. in e-mail togli ANTISPAM

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fattura per pagamento spese condominiali

e' lecito emettere fattura nei confronti di un inquilino che paga la quota
condominiale?

 quota condominiale?
Se sai come pagare/scaricare l'IVA che incassi.....

Matteo wrote:

no, non lo so, e' un condomino che me lo chiede dice che lui cosi' scarica
anche l'iva per la sua attivita'.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea condominiale

Salve a tutto il NG,
secondo voi si puo' andare a una assemblea condominiale con una video camera
e filmare il tutto?
Grazie

 e filmare il tutto?
      Ma neanche per sogno! Ma racconta,lo hanno fatto o vuoi farlo tu?
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Vorrei farlo personalmente dato che in assemblea ne succedono di tutti i
colori.
felix ha scritto nel messaggio ...


 colori.
       Ma a che pro,vorresti filmarli,vuoi mandarli su *striscia?* :-))


 camera e filmare il tutto?
Mi hai letto nel pensiero :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

        ciaofelix:-)
Io lo avevo pensato perchè per certo nel verbale non compare mai tutto ciò 
che è stato detto in assemblea.
Una prova video, in caso di contestazione potrebbe aiutare a ricordare che 
tizio ha detto qulacosa di utile (o inutile) anche senza che venga 
trascritto.
Nel mio famoso caso dell'intercapedine sarebbero saltate fuori cose che sul 
verbale non sono scritte, ma che mi potrebbero aiutare...


 verbale non sono scritte, ma che mi potrebbero aiutare...
       Bisogna richiedere e pretendere che siano messe a verbale,ma non le
     stupide chiacchiere,quello che conta e' cio' che e' stato scritto e
     verbalizzato.
       Nel tuo caso contano i fatti e gli atti,non le sciocchezze
pronunciate.
       ciaofelix:-)
       Tu non ti azzardare a dare la chiave ne' a farti negare,di
semplicemente:" la chiave non l'avrete senza una sentenza del tribunale!"


 ha scritto nel messaggio
news:PBI0c.44344$gk.18...@news3.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: se qualcuno mi può dare un consiglio...

Scusate, sono nuovo e molto inesperto, mi è successo quanto segue spero di 
essere breve e chiaro:
ho fatto due "costruzioni" abusive nel mio giardino (edificabile), una 
tettoia e una casotta in legno e puntualmente il vicino ha mandato i vigili 
che hanno redatto il verbale e notificato al comune.
Purtroppo avendo interrotto praticamente i lavori a metà per l'arrivo dei 
vigili, qualche giorno dopo per un violento temporale due pezzi di tettoia 
catramata di notte sono finiti dal vicino, al momento il vicino mi ha fatto 
solo una "vivace" richiesta di consolidare la costruzione, cosa che ho fatto 
prontamente fissando il tetto a regola d'arte, ma in seguito ha mandato 
lettera dell'avvocato che mi ingiungeva di demolire entro 15 giorni a motivo 
della pericolosità della costruzione ( che è a 3 metri dal suo confine). Nel 
frattempo il comune mi chiedeva una dia in sanatoria e faceva calcolare la 
multa. In seguito ci sono stati vari contrattempi (ingegnere che doveva fare 
la dia che è sparito, multa arrivata e per questo motivo sospesa dal comune 
vista la buona fede del sottoscritto) e finalmente nuovo incarico a un 
architetto che per prima cosa ha fatto ricorso (suggerito dallo stesso 
comune) contro la multa dichiarando l'opera provvisoria e l'intenzione del 
sottoscritto di demolirla per costruire in seguito  un box in mattoni ecc... 
Nel frattempo l'avvocato del vicino ha mandato avanti la denuncia per 
l'ingiunzione di demolizione. Ora il giudice non ha accolto l'istanza del 
vicino ma ha stabilito una udienza per sentire in contradditorio le parti in 
causa prima di decidere. Ora io non sono tanto preoccupato per la 
demolizione che è già in progetto, quanto per le eventuali spese di udienza 
o addirittura di processo... Pensavo infatti che si trattasse solo di una 
questione da risolvere tra me e il comune e non tra me e il vicino, nel 
senso che se gli ho creato danni (reali) sono disposto a risarcirlo (ma non 
essendocene stati non li ha mai chiesti) ma mi seccherebbe una causa in 
piena regola... mi consigliate di prendere un avvocato? Cosa ne pensate 
della faccenda?
Grazie in anticipo. Alfredo 

 della faccenda?
     Che hai bisogno di un bravo avvocato!   ciao.

> Grazie in anticipo. Alfredo
Una tettoia che cade in un giardino quali danni può provocare? Fiori,
pomodori acciaccati o mosaici del III sec. a.C ?! Vedrai che il vicino
s....o che ti è capitato pagherà più spese legali che quanto ti
vorrebbe estorcere... Fai un acccordino extragiudiziale ma tienilo nel
mirino per tutte le caccoline che ti provocherà lui nel futuro...
3° Occhio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Per cercare leggi e normative in RETE

GRANDI NOVITA'!!!!
Ho rilasciato un altro incredibile software.
Il suo Nome è Ricerca Perfetta ed è GRATIS!!!
il Team di Volftp gli ha assegnato 4 stelle  e in PIU' il bollino "Consigliato"...
Che dire?
Assolutamente DA PROVARE!!
Trovate la scheda di VOLFTP QUI:
http://volftp.mondadori.com/cgi/scheda?ricercaperfetta.zip
Per il DOWNLOAD:
http://volftp.mondadori.com/i/dl.htm?/pub/pc/windows/win98/progs/communications/internet/crawlers/ricercaperfetta.zip
Se il Vs. client di posta ha tagliato l'URL Vi prego di riassemblarlo con il copia incolla (CTRL+C e CTRL+V)
Ed ecco la descrizione del programma:
Ricerca Perfetta  permette di VELOCIZZARE ENORMEMENTE  i tempi di ricerca sulla rete INTERNET.
Per trovare all'interno della rete ciò che cerchiamo abbiamo bisogno di interrogare i motori di ricerca.
Purtroppo nessun motore di ricerca può indicizzare tutto il web ne può tenere aggiornati i propri indici.
Inoltre a seconda del tipo di informazioni che vogliamo dobbiamo utilizzare diversi tipi di motori.
Passare da un motore all'altro è estremamente scomodo e fa perdere molto tempo.
Ricerca Perfetta semplifica e automatizza queste operazioni diventando uno strumento indispensabile e insostituibile.
Ricerca Perfetta include in un unico programma la ricerca di:
- Pagine web sui motori internazionali.
- Pagine web sui motori Italiani.
- Ricerca di software.
- Ricerca di indirizzi Email.
- Ricerca di numeri telefonici.
- Ricerca di messaggi sui Newsgroup (Usenet)
- Ricerca di notizie giornalistiche.
- Ricerca di files Immagine
- Ricerca di Files Audio
- Ricerca di Files Video
- Ricerca di canzoni MP3
- Ricerca di aziende (Pagine gialle)
- Ricerca leggi e normative giuridiche.
- Ricerca Libri
- Ricerca Cd musicali
- Ricerca Pagine Personali
Per ogni ricerca vengono interrogati 10 motori e le risposte sono direttamente navigabili da programma,  vengono divise in base al
motore di ricerca e sono facilmente accessibili.
NON SOLO! Se hai un sito web Ricerca Perfetta include altre 4 UTILI funzioni:
- Submit Internazionale (Sottopone il tuo sito ai motori di ricerca internazionali)
- Submit Italia (Sottopone il tuo sito ai motori di ricerca Italiani)
- Rank Internazionale (Controlla la posizione di classifica del tuo sito in base ad una ricerca sui motori Internazionali)
- Rank Italia (Controlla la posizione di classifica del tuo sito in base ad una ricerca sui motori Italiani)
TUTTO QUESTO E' GRATIS!! L'uso del programma è gratuito.
Versione COMPLETA!
Il programma NON ha nessun limite di tempo o di funzionlità.
Questo invece è il sito da cui potrete avere maggiori informazioni compresa la guida in linea del programma:
http://utenti.tripod.it/lucesoft
Ciao A tutti
Luca Cerrone

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sfratto e vendita

Salve, 
Ho eseguito lo sfratto(erano scaduti i 4 anni ma lui era
ultrasessantacinquenne ma moroso, poi ha deciso di andarsene mettendo
fine al contratto) all'inquilino del mio appartamento in quanto mi
serviva.
Ora posso venderlo? 
Un avvocato mi ha detto che devono passare 6 mesi altrimenti
l'inquilino puo rivalersi in quanto effettivamente non mi serviva (o
meglio non mi serve una casa cosi grande infatti vendo per comprare
qlcs di piu piccolo).
Grazie

  Ma non hai scritto che ha deciso di andarsene?
   Inoltre se vendi per comprare uno per il tuo uso,e'legittimo comunque!
   ciaofelix:-)
-- 
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Ciao Dany, stesso destino anche per me, ho fatto lo sfratto ad una persona
per finita locazione (4 anni), alla fine non hanno pagato tre canoni però
non ho fatto la morosità perchè sono andati via. OIra l'avvocato mi ha
detto che devo andarci a vivere, prendere il domicilio cioè fare quello
che avevo promesso di fare. Per 6 mesi lei può controllare se dico il
vero, dopo posso vendere se voglio. Sono due avvocati che dicono la stessa
cosa, sarà vera?


    ciaofelix:-)
Effettivamente ha messo lui fine al contratto (a fronte della nostra
richiesta di sfratto per fine contatto in quanto l'appartamento
serviva a me) ma purtroppo con certa gente bisogna muoversi con
cautela (a distanza di 6 mesi ancora cerca rogne)....

 ha scritto nel messaggio
news:b635ea02.04011...@posting.google.com...


 
Scusami ma quale legge?
La 431/98 dice che entro 12 mesi devi fare quello che hai detto di
fare (abitarci, ristrutturare, vendere....) ma non dice per esempio
quanto devo risiedere li' prima di vendere.
A questo punto mi chiedo: la decisione sara' a discrezione del
giudice?
Grazie

Attenzione perchè io ho proprio consultato un avvocato riguardo a questa
questione, proprio perchè gli inquilini hanno diritto di controllare che
tu ci vada a vivere, gli viene concesso questo periodo quindi per legge
possono CONTROLLARE CHE SIA VERAMENTE COSI' PER TUTTO IL PERIODO, non solo
per un mese o due anche se prendi il domicilio. 
La legge dell'equo canone (antecedente al 1998) prevedeva solo sei mesi,
la nuova legge un anno. Adesso bisogna vedere se il tuo contratto rientra
nella legge precedente o nella nuova. 
Dany ha scritto:



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ammanco di cassa

Salve a tutti,
il nuovo amm. presentando il consuntivo dello scorso anno ha rilevato un
rilevante ammanco di cassa causato dal precedente amm.
Tutti gli altri condomini, avallando il conti del precedente 
amm.re
,  hanno
minacciato il nuovo 
amm.re
 di rimuoverlo dall'incarico se non fa quadrare i
conti.
Il problema è che io avevo manifestato per iscritto dubbi sulla passata
gestione contabile.
Adesso come mi devo comportare, posso chiedere la verifica contabile di
tutta la passata gestione ed a chi, posso denunciare tutti gli altri
condomini per truffa in concorso con il vecchio 
amm.re
?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:98r84j$5op$1...@pegasus.tiscalinet.it...
Sarebbe oltremodo opportuno predisporre al passaggio delle consegne un
verbale con allegato rendiconto aggiornato.
FrancescoFranz

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento da centralizzato ad autonomo

Ciao a tutti.
Vorrei sapere quale è la quota che si è tenuti a pagare, relativa al 
riscaldamento centralizzato, se ci stacca.
Leggevo poi qua e là che per la dismissione da centralizzato ad autonomo è 
necessaria la maggioranza assoluta o nel caso si dimostri la diminuzione del 
risparmio energetico basta la maggioranza millesimale. Vorrei sapere se ho 
capito bene o no.
Grazie, Mushu. 

 Grazie, Mushu.
-- 
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Grazie per la risposta.
Ciao Mushu.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ho sbagliato?

La storia è questa.
Lo stabile è formato da due appartamenti con due proprietari diversi.
A pian terreno vi sono due locali, sfitti, con altri due proprietari.
Non esiste un regolamento di condominio.
Il proprietario del secondo piano mi chiama e mi fa constatare che il tetto
perde acqua e la stessa entra in casa sua.
Contattiamo un'azienda, io e lui, e viene a fare i lavori.
Gli altri prorpietari siccome si trovano altrove e trattandosi di una spesa
non grossa e data l'urgenza non sono stati avvisati.
A lavori effettuati ho chiesto la partecipazione di questi due proprietari
(quelli dei locali a pian terreno)  economica.
Loro a malomodo mi hanno detto che non daranno un euro perche' dovevano
essere avvisati e che si doveva provare l'urgenza dei lavori.
A questo punto che dobbiamo fare (i proprietari del primo e secondo piano) ?
Pagare e stare zitti ?
Grazie

 Pagare e stare zitti ?
    Te lo hanno detto! ...........Erano urgenti?  Se lo erano loro dovranno
   pagare, altrimenti imparate a considerarli condomini di serie A come
voi.
    ciaofelix:-)
    P.S. e' possibile che entrambi erano via?
-- 
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Titolo: vendita appartamento con inquilino

Cosa fare se vuoi vendere appartamento ed � abitato da inquilino (contratto 
scade tra 2 anni)?
Grazie 

 scade tra 2 anni)?
Lo vendi e il locatario diventera' inquilino del compratore fino alla 
scadenza del contratto.


e aggiungo e se l'inquilino paga bene puo' anche essere + appetibile se chi 
lo compra lo fa x investimento
DGE 


  Vi ï¿œ anche il rovescio della medaglia ovvero che il prezzo di vendita
  sarï¿œ ridotto perchï¿œ non sempre una casa affittata ï¿œ appetibile da chi
  ha intenzione di acquistarne una.(Eventuali problemi inquilino )
  w

  w
Certamente è un'arma a doppio taglio! 

  w
Come gestire i rapporti con l'inquilino?
Voglio dire:
- come fare visitare l'appartamento
- occorre dirgli della volontà di vendere
- se il probabile acquirente desidera l'appartamento libero, si può mandare 
via l'inquilino prima scadenza contratto? faccio notare che non ns. comune 
di residenza ci sono tanti appartamenti vuoti
Saluti. 

 di residenza ci sono tanti appartamenti vuoti
Irrilevante.

 Irrilevante.
Grazie. 

 anticipatamente l'inquilino?
Ovvio, se no l'inquilino resta fino alla fine del contratto
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Titolo: guasto caldaia

In caso di guasto alla caldaia in una casa in affitto a chi tocca pagare 
inquilino o proprietario? In questo caso � si � rotto il circolatore dei 
riscaldamenti, spesa 120 euro. 
 

 riscaldamenti, spesa 120 euro.
 
   La sostituzione della pompa spetta al proprietario, spesso la pompa
   riparte dopo un modesto intervento di sblocco e questo a cura del
   inquilino.
   felix.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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   felix.
 
la caldaia � diventata - prprio per l'estrema diferenziazione delle 
responsabilit� e la disconoscenza tecnica - forse la causa di maggior 
diverbio fra Condutt e Locatario..
 
Io ho preso la decisione di locare senza caldaia, chi la vuole se la compra 
e quando va via se la porta appresso.. Tanto ormai costano 800 euro che sono 
una mensilit�, a petto di 4 anni di contratto, il locatario serio ha gi� 
capito..
 
T&P 
 

 capito..
 
      Efficace perch� salomonico!


      felix.
 
certo, qualche candidato locatario fa una faccia strana, per� poi diventa 
adulto e si rende conto che la seriet� nella vita non � poi cos� difficile..
 
T&P 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:51114ef2$0$40367$4faf...@reader1.news.tin.it...

E' un ottima idea. 
 

 E' un ottima idea.
oppure ancora si calcola il valore della caldaia allo stato dell'uso e si 
vende al locatario rateizzando l'importo per la durata del 4 + 4.
stabilire il prezzo � IMPORTANTISSIMO perch� quando decide di restituire 
l'immobile non pu� chiedere che almeno il valore di quanto l'ha pagata.. 
salvo che non diventi un pezzo di antiquariato preziosissimo..!
 
Nel contratto di vendita si applicano tutte quelle clausole di compravendita 
di un oggetto sulla base del visto e piaciuto / acquistato. Sono pochi euro 
al  mese per un rapporto chiarissimo: il locatario � proprietario della 
caldaia e ne � responsabile sotto tutti i punti di vista,
 
Del resto se volesse raffrescamento da aria condizionata, non se lo 
acquisterebbe il condizionatore..?!
 
T&P 
 


Qual � la spesa totale?
Fai conto che una pompa costa sui 3000 euro....
 

 ha scritto nel messaggio 
news:b4BQs.32469$5b.1...@tornado.fastwebnet.it...

Ehhhhhhhhhhhhhh  e chi te la fa la Bellucci???
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Titolo: ipoteca sull'appartamento

Nel 1988 ho contratto con la mia banca un mutuo decennale per l'acquisto del
mio appartamento.
Naturalmente nel 1998 si č estinto, la mia domanda č
questa:
Cosa devo fare per togliere l'ipoteca della banca sull'appartamento?
Quanto mi costa?
E' conveniente farlo?
Spero che qualcuno mi sappia rispondere.
grazie

Mi pare che dopo 20 anni le ipoteche si estinguono naturalmente. Puoi andare dal
notaio e farla cancellare, pero' ti costa (si parla di milioni, dipende dal
valore dell'immobile). Effettivamente e' un po' antipatico avere una ipoteca
pendente, pero' in genere non succede niente se la si lascia estinguere alla sua
scadenza. Se invece devi fornire garanzie con il tuo immobile, in tal caso
l'altra parte potrebbe chiederti la cancellazione dell'ipoteca.
Roberto


 E' conveniente farlo?
   Premesso che ho lavorato presso la CARIPLO per quasi tre anni, proprio
nel settore mutui... ti riporto quel che ricordo sull'argomento (si parla di
una decina di anni fa). Devi chiedere alla banca l'atto di assenso alla
cancellazione ipotecaria. Di solito le banche hanno un loro notaio, proprio
per la stipula di questi atti (per i quali non č necessaria la tua
presenza). Dopo un po' di tempo (circa un mese, ma dipende dalla banca) ti
consegneranno questo atto e lo dovrai portare alla conservatoria dei
registri immobiliari. Se non ricordo male, i costi dovrebbero essere attorno
a poche centinaia di migliaia di lire.
    Personalmente ti consiglio di farlo, anche se č vero che, dopo
vent'anni, l'ipoteca non ha piů valore, nel caso di richiesta di un altro
mutuo ti verrebbe chiesto comunque (alle banche non piace molto finire in
secondo grado, anche se per debiti estinti). Una rogna in meno, se lo fai
subito.
    Ciao!!!
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Titolo: Antenna inservibile

Ho traslocato recentemente e purtroppo adesso mi ritrovo con l'antenna
parabolica inservibile perche' il balcone guarda verso nord. 
E' vero, potrei installarla sul tetto, ma quest'inverno e' stato
ristrutturato completamente ed e' stata installata un'antenna
centralizzata. L'amministratore mi ha detto che e' fuori discusssione
far passare il cavo dell'antenna parabolica all'esterno dell'edificio,
ne' tantomeno potrei utilizzare la canaletta interna del cavo
dell'antenna centralizzata.
Secondo voi devo insistere oppure cerco qualcuno che mi compri
parabola e ricevitore?
grazie per l'attenzione.
sav

...



Oh,  finalmente quello che cercavo !  Ma me lo potevi postare ad una mia
precedente domanda ?
Comunque grazie delle informazioni e...... ti debbo un caffè. :o)
Lucky

>


Il tuo amministratore si sbaglia di grosso, fai valere i tuoi diritti....


Il tuo amministratore si sbaglia di grosso, fai valere i tuoi diritti....
Quindi il condominio non puo' vietarmi di calare il cavo dal tetto
fino al primo piano, adducendo il motivo che e' stata installata
un'antenna normale centralizzata proprio per evitare la giungla di
cavi esterni all'edificio?
Saluti
sav

...



Ciao,
visita questo sito:
http://www.geocities.com/CapitolHill/Lobby/7539/radioprotezione/linknir.htm
Elio
--
Posted from 
ro...@arci02.bo.cnr.it
 [192.167.190.11]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

 sav
Visita questo sito:
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3248/leggiantenna.html
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3248/leggiantenna.html
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Lab/3248/leggiantenna.html

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: balconi

A chi compete la spesa di rifacimento della parte sottostante di un balcone
aggettante?
 
Al proprietario del balcone?
 
Al propietario del balcone del piano di sotto che � coperto dal balcone del
piano di sopra?
 
A tutto il condominio?

 A tutto il condominio?
   No vedi sopra.
   w
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


 
Confermo e sottoscrivo
appena rifatto
 
il MIO balcone (come anche altri) aveva problemi di infiltrazione verso 
l'appartamento sotto e i lavori di sistemazione li ho pagati io.
Viceversa quando ho voluto imbiancare il soffitto del mio balcone (perch� mi 
andava di farlo) l'ho pagato io.
 

mi andava di farlo) l'ho pagato io.
 
Corretto
 
Gi 
 

 Gi
 
 



  Per maggiori approfondimenti leggi quanto riportato qua sotto :
 
  Riparazione dei balconi aggettanti e frontalini: oneri di ripartizione
Cassazione civ., Sez. II, 12 gennaio 2011, n.587
Lina Avigliano, avvocato (Ventiquattrore Avvocato) 27 giugno 2012
 
In tema di parti comuni  e relativo obbligo di manutenzione vige una 
disciplina differente per i balconi cosiddetti ï¿½aggettantiï¿½ e per gli 
elementi decorativi presenti sugli stessi.
 
 
 
I balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell'edificio, 
costituiscono solo un prolungamento dell'appartamento dal quale 
protendono e rientrano nella proprietï¿½ esclusiva dei titolari degli 
appartamenti cui accedono. Non fungono da copertura del piano inferiore 
in quanto essi, dal punto di vista strutturale sono del tutto autonomi 
rispetto agli altri piani, poichï¿½ possono sussistere indipendentemente 
dall'esistenza di altri balconi nel piano sottostante o sovrastante e 
non avendo, quindi, funzione di copertura del piano sottostante, il 
balcone aggettante non soddisfa una utilitï¿½ comune ai due piani e non 
svolge neppure una funzione a vantaggio di un condomino diverso dal 
proprietario del piano.
 
Detti balconi e le relative solette non svolgendo alcuna funzione di 
sostegno, nï¿½ di necessaria copertura dell'edificio, non possono 
considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietï¿½ 
comune dei proprietari di tali piani e ad essi non puï¿½ applicarsi il 
disposto dell'articolo 1125 c.c. secondo cui le spese per la 
ricostruzione e manutenzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono 
sostenute in parti uguali dai proprietari dei due piani lï¿½uno allï¿½altro 
sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la 
copertura del pavimento e a carico del piano inferiore lï¿½intonaco, la 
tinta e la decorazione del soffitto.


   ai sottostanti appartamenti.
 
Mr Peanuts ha parlato di appartamento sotto e non del balcone sottostante. 
 


   Leggi meglio ha parlato di infiltrazioni verso l'appartamento il che
   fa intendere che l'infiltrazione del sottobalcone andava verso il suo
   appartamento e quindi sul muro (facciata) con la possibilit� nel tempo
   che potesse interessare la parete interna.


   Leggi meglio ha parlato di infiltrazioni verso l'appartamento il che
 
Sorry
 
Gi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acquisto secondo appartamento in condominio

 
          ho acquistato un secondo appartamento nel condominio in cui risiedo, detto
appartamento sarà comunque usufruito dal mio nucleo familiare di 5 persone,
pertanto e solo un allargamento di superficie. òa mia domanda è, siccome già
pago le spese condominiali più le spese straordinaria per lavori extra, cosa
mi tocca pagare nell'acquisto del secondo appartamento? solo le spese extra,
oppure tutte?
grazie
Oscar
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 oppure tutte?
     Hai acquistato un appartamento ed i suoi millesimi, quindi ovviamente
     pagherai tutto, se per caso compri il 90% del fabbricato chi dovreb-
     be pagare le spese, il 10% restante?
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito su assemblea condominiale

Il nostro condominio è attualmente in causa per alcuni contributi non
pagati. Ci è stata fatta una proposta di chiusura transattiva della
controversia, ma temo che alla prossima assemblea la maggioranza dei
condomini decideranno di resistere in giudizio. Può il singolo condomino (in
questo caso io) accettare la proposta transattiva rendendosi indipendente
dalle decisioni dell'assemblea e lasciandola quindi libera di continuare la
causa ? Grazie.


si
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: collaboratori cercansi...





Sono Gianmarco 
Antonelli di 
www.arredomus.net


cerchiamo giovani 
collaboratori che vogliono farsi conoscere su internet attraverso la 
pubblicazione di articoli legali incentrati sul tema della casa e del 
condominio.


chi fosse 
interessato ci può contattare direttamente attraverso il 
sito...


 


Gianmarco 
Antonelli



 ha 
  scritto nel messaggio 
news:KPEIIPBMDLGCFFFKLOE...@arredomus.net
...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Responsabilità

Sono in affitto in un piccolo condominio composto da 3 unità
abitative, un bar e un fotografo.
Abbiamo tutti gli scarichi in comune.
Il fotografo sta al piano terra, io al primo piano e le altre due
famiglie al secondo piano.
Venerdì scorso il fotografo ha citofonato a tutto il condominio
dicendo che aveva problemi di fuoriuscita di acqua dal lavandino e di
minimizzare l'utilizzo di acqua per non allagarlo.
Lo stesso fotografo aveva a disposizione le chiavi per il controllo
del pozzetto delle acque bianche. A sua detta ha controllato ed era
tutto regolare, ma il problema persisteva.
Anzichè chiamare l'idraulico o quelli dei pozzi ha provveduto, senza
dir nulla a nessuno, a chiudere i rubinetti della sua acqua.
Il risultato è stato che domenica sera mi sono trovata acqua in bagno.
Lunedì mattina dalla doccia è iniziata a salire acqua sporca. Bagno
completamente allagato e ho chiamato l'idraulico che ha verificato che
non era un problema di intasamento delle nostre tubature, ma il
problema era il pozzo delle acque bianche.
Abbiamo quindi provveduto a chiamare per la sistemazione del pozzetto.
Il suddetto fotografo, in seguito alla fuoriuscita di acqua nel nostro
bagno, ha detto d'aver avuto infiltrazioni che gli hanno rovinato
delle foto e ha provveduto a farci mandare una lettera dall'avvocato.
A mio avviso le infiltrazioni sono dovute a sua negligenza (se avesse
chiamato idraulico o chi per lui venerdì, il lunedì seguente non
avremmo avuto problemi di allagamento in bagno, e quindi l'acqua non
sarebbe filtrata da lui), quindi non gli dobbiamo nulla.
Come possiamo agire?
Grazie


E' evidente che se ci sono state infiltrazioni d'acqua uscite dalla tua 
doccia a causa di un intasamento dello scarico comune la colpa e di 
tutti i condomini e quindi il danno è a carico di tutti.
Gxis
Paolo

 Come possiamo agire?
Prima è bene accertare l'origine dei singoli problemi, poi si vedrà chi è 
responsabile per cosa.
C'è la possibilità che si tratti di un problema di impianti comuni e che 
quindi sia la collettività a risponderne.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo


fagli causa e facci sapere tra 10 anni chi ha vinto
ciao
BFS
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Per Felix

Grazie Felix, volevo chiedere se posso astenermi anche se tutti gli altri
condomini  decidono di andare per vie legali

 condomini  decidono di andare per vie legali
      Maba ti ha gia' accennato qualcosa.Occhio alla modalita'
      ciaofelix:-)
 
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti 
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite
o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in
ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve
essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino
ha avuto notizia della deliberazione. 
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto
pagare alla parte vittoriosa. 
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino
dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle
spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte
soccombente. 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio orario portineria senza delibera

Buonasera il ns amministratore senza consultare i consiglieri ha deciso 
di modificare l'orario del custode.
prima il custode faceva 08:00 18:00 con due ore di pausa
 
ora inizia alle 07 fa orario continuato e va via alle 15.
 
ha accontentato il custode perchè dopo ha un altro lavoro.
Non poteva farlo. cosa possiamo fare?


Cambiare amministratore.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interessi caparra

Qualcuno sa dirmi a quanto ammonta il tasso di interesse annuo che va
applicato alla caparra versata all'inizio del contratto di affitto?
Grazie.
S.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 ha scritto nel messaggio
news:192Z106Z52Z2Y9...@usenet.iol.it...


si parlava di
CAPARRA
non di adeguamento canone locazione
sulla caparra ( cioe' la somma che si da in deposito) si applicano gli
interessi che se non diversamente concordati (interessi convenzionali)
sono quelli legali
da gennaio l'interesse legale e' al 3.5% annuo
i tassi precedenti li trovate qui
http://www.taxelex.it/utili/legaletas.htm
ciao
Vito

 ha scritto nel messaggio
news:3b8f76f9...@news.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: messa in sicurezza del balcone

Il balcone soprastante il mio appartamento, posto al settimo piano di un
palazzo di 10 piani, presenta delle crepe dell'intonaco nelle parti
laterali, quasi all'altezza degli spigoli, che qualora se ne verificasse il
distacco, data l'altezza, potrebbe causare danni alle persone.
Ciň premesso, poichč la mia convinzione č diametralmente opposta a quella
del proprietario dell'appartamento soprastante, e quindi del balcone,
gradirei conoscere se la competenza a mettere in sicurezza il balcone sia
del condomino a cui si fa appartenere il balcone oppure a me che vi abito di
sotto. Ciň, nella considerazione che l'aministratore, sebbene interpellato
in proposito, a distanza di tempo non ha fornito alcuna risposta.-
Grato per l'autorevole e competente parere.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:151Z42Z209Z122Y...@usenet.libero.it...

per quanto riguarda i balconi:
la parte esterna riguarda il condominio
perche' parte della facciata
la parte superiore (il pavimento calpestabile)
e' del proprietario dell'appartamento che ne fa uso
la parte inferiore invece e' dell'appartamento che
viene da esso coperto
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impresa pulizie/giardinaggio: revoca anticipata?

Vivo in un condominio di circa 100 appartamenti, abitato per un decimo
soltanto durante i mesi invernali. Durante l'ultima assemblea,
tenutasi lo scorso agosto, la maggioranza ha deliberato di affidare le
pulizie e la cura dei giardini del complesso ad una impresa familiare,
il cui nominativo è stato indicato nel verbale, concedendo inoltre
alla stessa l'utilizzo di un appartamento di proprietà condominiale in
comodato gratuito.
La qualità del servizio svolto dall'impresa si è dimostrato inadeguato
e carente, tant'è che l'amministratore in carica ha dovuto provvedere
in più di una occasione ad inoltrare dei richiami per iscritto.
L'amministratore ritiene che per rimuovere dall'incarico l'impresa
suddetta sia necessario convocare un'assemblea straordinaria o,
quantomeno, di non riconfermare l'incarico nel corso della prossima
assemblea di agosto 2005...
Il mio punto, invece, è il seguente: se l'amministratore ha il compito
di verificare la qualità del servizio reso, non ritenendolo
soddisfacente potrebbe avere l'autorità di revocare autonomamente
l'incarico?
Ringrazio anticipatamente chiunque possa chiarirmi le idee.

 l'incarico?
      L'amministratore ha titolo per assumere e licenziare nel rispetto
     delle normative, quindi!......
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Acquisto di appartamento con spese deliberate: chi deve pagare?

Sono interessato all'acquisto di un appartamento in un
condominio nel quale mi risulta siano gia' stati
deliberati lavori di sistemazione delle facciate
esterne e del giardino (non sono riuscito a sapere
quale sia il preventivo per tali lavori). 
Vorrei sapere se esiste una normativa che stabilisca
se e come debbano essere ripartite queste spese tra
venditore ed acquirente.
Grazie per l'aiuto.
Andrea
______________________________________________________________________
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Il tuo indirizzo gratis e per sempre @
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Esiste uno specifico articolo del codice che dice che una volta che tu
acquisti l'appartamento, sei sostanzialmente tenuto a pagare tu.
Per questo ed altri motivi, non ti resta altro da fare che chiedere al
venditore di farti prendere visione degli ultimi verbali assembleari, e
chiedere al venditore di ridurti il prezzo di vendita in funzione del costo
dei lavori. Ma la trattativa è puramente commerciale:-))
Saluti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pressione acqua scarsa

Salve a tutti,
vivo all'ultimo piano di un condominio di 7 piani e solitamente d'estate si
rirpopone il solito problema della scarsa pressione dell'acqua. In inverno,
forse a causa del minore utilizzo generale di acqua il problema si sente
meno, però ora comincia ad essere fastidioso. Il problema è che la scarsa
pressione dell'acqua, oltre a rendere la doccia un tormento non consente
l'accensione della caldaia , o per lo meno provoca il continuo spegnimento
della stessa al che è necessario aprire solo l'acqua calda, aspettare che la
caldaia si riaccenda e poi rimiscelare con la fredda.
E' possibile chiedere all'ente fornitore l'aumento della pressione? Oppure
sul contatore potrebbe esistere una valvola che regola la pressione?
In tutti i casi, posso chiedere all'amministratore di intervenire in qualche
modo?
grazie a tutti
fausto

 modo?
     Si ma non all'amministratore,all'assemblea!
     ciaofelix
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
ho scritto un articolo a proposito
lo puoi trovare  su
http://www.blindonet.it
per l'esattezza
http://web.tiscali.it/no-redirect-tiscali/blindonet/Auto.htm