Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consiglieri

Vorrei sapere se in un condominio è indispensabile avere consiglieri. Nel
mio condominio, con tanti condomini, ci sono una decina di consiglieri (o
forse di più), tanti condomini, come me, vorrebbero fare a meno di loro
perchè prendono tante decisioni a nome di tutti. Alcuni di loro dicono che
queste decisioni le prendono perchè non sarebbe possibile fare una assemblea
per ogni decisione. Quali sono le decisioni che può prendere
l'amministratore senza assemblea? La scelta del portiere deve farla lui? Se
si può fare a meno dei consiglieri, che strada potremmo intraprendere, per
evitare che ci siano?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
Musi

 evitare che ci siano?
non è necessario fare nulla in quanto non hanno alcun potere
è sufficiente ignorarli
al limite una bella diffida all'amministratore affinchè non agisca secondo
le loro direttive ma che si attenga unicamente ai deliberati assembleari

 evitare che ci siano?
       Nessuna! Non esistono!.....PP
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


  le informazioni ricevute mi tranquillizzano, penso però che avremmo molte
difficoltà a cambiare la situazione. A me dicono i consiglieri che tante
decisioni le può prendere l'amministratore senza il consenso dei condomini,
l'amministratore dice che i consiglieri servono per rappresentare tutti noi
e hanno diversi poteri decisionali. Non è per caso che ogni condominio può
farsi regole diverse che i condomini devono seguire? Anche mio figlio ha
sempre detto quanto voi mi dite e mi invita a fare denuncia. non so proprio
che fare!!

 che fare!!
     Credere a tuo figlio....ovvio!



cerca in rete , troverai almeno una sentenza o riferimenti ad essa in cui
viene sancita la totale inconsistenza ed illegittimità delle decisioni prese
da un gruppo ristretto di condomini (alias consiglieri)
te la stampi e la fai avere per raccomandata all'amministratore diffidandolo
a proseguire ancora a seguire la strada fin qua intrapresa
se continua sarà proprio un povero pazzo
i regolamenti condominiali non possono limitare i diritti reali dei
condomini (come è quello di poter decidere in safe assembleare), pertanto
non è possibile che ci sia una regola interna a tal proposito e se anche
fosse esistesse è nulla.


  intendi sul NG io ho guardato tutti post ma non ho trovato nulla, cosa mi
suggerisci di fare?
grazie


ricordo di aver postato gli estremi di una sentenza a riguardo tanto tempo
fà
in un tread analogo
adesso non la trovo
comunque per chiarirti la situazione
un opera non deliberata può non essere nemmeno pagata dai condomini
disserzienti
pertanto se un gruppo di condomini dà incarico per eseguire delle opere sono
sol ocostoro che sono obbligati al loro pagamento e non tutti i condomini
pertanto ciò che viene deciso dai consiglieri vincola solo loro e nessun
altro
inoltre si potrebbe parlare di delibere senza quorun minimo o senza regolare
convocazione
pertanto chi non è regolarmente convocato può impugnare la delibera entro
trenta giorni dalla sua comunicazione
dato che la comunicazione ti verrà data mediante la richiesta di pagamento
delle spese delle opere decise dai consiglieri
è suffiente contestare la spesa non pagare e agire legalmente entro trenta
giorni contestando la legittimità della delibera
dopo che i signori consiglieri saranno condannati a pagarsi le opere decise
da loro vedrai che desisteranno da tali atteggiamenti
ti riporto comunque dei riferimenti (tenendo conto che non trovo la sentenza
specifica)
La nullità di una delibera condominiale, derivante dall'aver impedito
all'avente diritto di esercitare i poteri che gli competono - nella specie
discussione e votazione dei punti all'ordine del giorno - è radicale,
assimilabile a quella derivante dall'omessa convocazione, e può esser fatta
valere da ogni condomino, anche se presente e consenziente.
Cass. civ., Sez.II, 23/02/1999, n.1510
attento però che è legitima la nomina a solo finalità consultiva a titolo
gratuito
come precisato dalla seguente sentenza
La nomina dei consiglieri di un condominio complesso, ancorché non prevista
dal regolamento, deve considerarsi perfettamente legittima, trattandosi di
un organo consultivo la cui istituzione produce indubbia utilità ai fini
della corretta gestione del condominio e non comporta oneri di sorta, attesa
la gratuità dell'incarico; l'istituzione di tale organo, pertanto,
rappresenta esercizio legittimo della discrezionalità dell'assemblea
condominiale insuscettibile di censura se sorretta dalla maggioranza dei
consensi.
Trib. Milano, 06/04/1992
PARTI IN CAUSA
Soc. Dielle C. Cond. viale Certosa 125, Milano
FONTE
Arch. Locazioni, 1992, 823
RIFERIMENTI NORMATIVI
CC Art. 1105