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Titolo: abolire condominio

A dire il vero non è il condominio da abolire ma la parte 
amministrativa/burocratica.
Spiego, tre edifici staccati, ognuno con propria gestione amministrativa, a 
volte anche  con amministratori differenti.
I tre edifici sono posti all'interno di una superfice comune, addiruttura 
due hanno in comune un corsello dei box e parte a verde comune a tutti e 
tre; c'è una amministrazione di supercondominio.
Questa gestione da sempre viene snobbata; non si raggiungono mai le 
maggioranze necessarie nemmeno per l'ordinaria amministrazione.
La domanda, fermo restando l'onere amministrativo della ripartizione della 
manutenzione delle parti comuni,  manutenzione del verde, ingressi, ecc., 
c'è un qualche cavillo che esenti l'ufficialità dell'amministratore e/o 
almeno la convocazione dell'assemblea, rendiconto, bilancio, ecc?
Tutto al fine di evitare, non dico la perdita di tempo, che 2 ore all'anno 
può fare solo sorridere, ma almeno la presa per i fondelli a cui si sentono 
esposti amministratore e quei quattro stupidi condomini che partecipano e si 
fanno carico delle incombenze.
Grazie per l'attenzione
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 condomini che partecipano e si fanno carico delle incombenze.
Ho amici che vivono in un supercondominio in cui la gestione di questo 
viene delegata agli amministratori dei singoli condomini.  Questi si 
accordano sulle esigenze delle parti del supercondominio, riportano le 
necessità nelle assemblee per le delibere ed il super-amministratore 
esegue le delibere.  In certi casi allunga l'iter delle decisioni, ma 
toglie la necessità di inutili assemblee.
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
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 almeno la convocazione dell'assemblea, rendiconto, bilancio, ecc?
Basta non convocarle, le assemblee.
Finchè tutti pagano e nessuno si lagna, dov'è il problema? 

 toglie la necessità di inutili assemblee.
In questo momento i tre condomini sono amministrati dallo stesso 
amm.re
 che 
inoltre gestisce il supercondominio, quindi da questo punto di vista sarebbe 
più facile.
Il problema credo si ponga sotto l'aspetto formale o se vogliamo di rispetto 
del cc.
Faccio un esempio: 3 condominii, A - B - C; nell'assemblea di A si parla 
anche delle necessità relative alle parti comuni, si discute ed infine si 
approva o meno ciò che si ritiene necessario fare.
La stessa cosa avviene nell'assemblea di B e così in quella di C. Alla fine 
sommando i millesimi dei favorevoli e dei contrari si darà corso o meno a 
quanto all'ordine del giorno relativamente alle parti comuni.
Viene però a mancare la cosa fondamentale che rende valida l'assemblea e la 
conseguente decisione del fare o del non fare, cioè la dialettica, il 
confronto, la precisazione di questo o quell'aspetto, la pluralità dei 
ragionamenti.
Un condomino potrebbe sollevare una obiezione valida che altri non hanno 
pensato, altrettanto potrebbe chiedere un miglioramento che non è stato 
pensato e che ad altri non è venuto in mente. Questo può avvenire solamente 
in seguito ad un confronto.
Spero di essermi spiegato; mi rendo anche conto che sto sollevando da solo 
gli ostacoli ai miei intendimenti.
Ciò che spero è un'idea di qualcuno per aggirare questi ostacoli.
Cordialità


 Finchè tutti pagano e nessuno si lagna, dov'è il problema?
Beh, l'amministratore le deve convocare altrimenti si pone in torto e a lui, 
secca fare di queste assemblee ma del resto dice: voi mi pagate.... contenti 
voi....
Tant'è che gli ho anche anticipato che nella prossima assemblea suggerirò 
che l'assemblea venga convocata solo virtualmente, nel senso che nessuno si 
presenterà, 
amm.re
 compreso; salvo preaccordi per far fronte a problemi 
seri.


 Beh, l'amministratore le deve convocare altrimenti si pone in torto
In torto rispetto a chi?
Il codice civile non è nè una norma penale, nè una norma sulla pubblica 
amministrazione.
E' solo un modello organizzativo di diritto privato, che può essere 
trascurato, se un altro modello funziona.
Nulla vieterebbe, poi, di concentrare nello stesso luogo e ora le tre 
assemblee dei condomìni parziali e l'assemblea del condominio principale, 
visto che l'assemblea ordinaria annuale è una pura formalità.
A chi fanno comodo gli onanismi mentali burocratici e ben quattro assemblee, 
delle quali una dovrebbe replicare le altre tre?

 fanno carico delle incombenze.
     Basterebbe turnare fra i tre condominii la gestione delle
    parti comuni, per il periodo di un anno o altro!
     ciaofelix:-)
-- 
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Sono la maggioranza dei condomini, quelli che poi non partecipano, a non 
volere un'unica assemblea, proposta peraltro già avanzata e regolarmente 
bocciata.
Ti dico anche la motivazione così potrai contrapporle ai tuoi attacchi ai 
pagabollette: i condomini A non vuol discutere dei propri problemi di fronte 
ai condomini B e C;  B è indifferente a tutto; C è più o meno sullo stesso 
piano di A però nel suo condominio è disposto a non avere nulla pur di 
spendere nulla.


    parti comuni, per il periodo di un anno o altro!
Eh, eh, scherzi?!!  Tu hai fatto piantare, gratis, un ciclamino nelle parti 
comuni senza il mio esplicito permesso? Non potevi, deve essere tolto 
immediatamente.
Caro felix, i problemi non sussisterebbero se fosse così facile.
Mi son detto tante volte che devo cambiare casa, ma poi mi dico anche, 
sentendo le esperienze altrui, amici, parenti, per non parlare di questo Ng, 
che ogni mondo è paese e..... meglio tenersi un male conosciuto che 
andarsene a cercare un altro.
Buona domenica
