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Titolo: Chiarimenti su Tabelle Millesimali per lavori su prospetto

Salve..
ho una situazione di 4 palazzine comprese in unico comprensorio con
sotto un piano di garage, cantinole e vie di scorrimento, che percorre
sotto tutto il comprensorio)
L'assemblea ha deliberato (a maggioranza con deleghe in 2°
convocazione: il regoamento prevede in 1° per lavori di notevole
entità) i lavori di manutenzione delle facciate prevedendo un costo
diversificato (anche se uguale) per ciascuna palazzina
Premesso che
- sono proprietario di un (1) apparteamento, (2) posto auto e (3) box
- che il regolamento condominiale prevede per ciascuno dei 3 elementi
una serie di tabelle millesimali a seconda che si tratti di:
-- (A) tutte le spese di amministrazione, assicurazione incendi,
responsabilità civile, di manutenzione ordinaria e straordinaria dei
manufatti e impianti comuni
-- (B) pulizia di ciascun vano scala e relativo androne, compreso
ascensore e consumo elettrico (singolo contatore) singolo vana scala
-- (C) sono ad esclusivo carico dei proprietari dei box auto e dei
posti auto coperti a piano interrato, tutte le spese di illuminazione
e pulizia della corsia di scorrimento, il costo di energia della
serranda di accesso generale e per il funzionamento delle
trivellazione i acque meteoriche di raccolta della rampa scoperta di
accesso allo scantinato
-- (D) spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di tutta la
superficie a piano terra ivi comprese le aree destinate a parcheggio e
a manavora, le aree a verde, i camminamenti e il campo da gioco
- in particolare dovrebbe essere praticabile tabella "A" la somma dei
millesimali di (1)+(2)+(3)
----------------> DOMANDA <----------------
vi domandavo se era corretto che la ripartizione delle spese afferente
la mia palazzina *comprendesse anche l'incidenza del box* (3) visto
che si tratta di lavori di manutenzione delle sole facciate.
Nel mio caso si tratta del box più grande e nella tabella accennata in
precedenza costituisce oltre 1/3 dell'appartamento
La cosa strana è se si dovessero eseguire lavori sotto, pagherebbero
solo quelli che hanno box e cantinole.. ma allora sono 2 pesi e 2
misure a seconda della circostanza?
L'amministratore da me interpellato mi ha riferito che c'è un'ampia
giurisprudenza che supporta questa motivazione perchè le facciate
riguardano un fattore estetico da considerare nel complesso..
Volevo avere da voi la dimostrazione del contrario magari con qualche
riferimento al c.c. o sentenza che lo affermasse
Approfittavo per chiedervi come si applicavano i millesimi:
ad esempio la somma dei 3 elementi (1)+(2)+(3) forma un totale in
millesimi di  21,87. Se il costo per la manutenzione della palazzina è
di 90.000 euro, quale dovrà essere la mia parte ?
90.000 x 21,87 /1000 = 2.508 ? Mi avevano parlato di 9.300 euro
Nella speranza di avere dei riscontri, vi ringranzio comunque  per
l'attenzione

 ha scritto nel messaggio 
news:3616bec0-64c6-4d0d...@y21g2000vba.googlegroups.com...
Salve..
----------------> DOMANDA <----------------
vi domandavo se era corretto che la ripartizione delle spese afferente
la mia palazzina *comprendesse anche l'incidenza del box* (3) visto
che si tratta di lavori di manutenzione delle sole facciate.
Nel mio caso si tratta del box pi� grande e nella tabella accennata in
precedenza costituisce oltre 1/3 dell'appartamento
e' giusto, tutti i lavori relativi alla struttura si pagano secondo i 
millesimi
di proprieta'.
La cosa strana � se si dovessero eseguire lavori sotto, pagherebbero
solo quelli che hanno box e cantinole.. ma allora sono 2 pesi e 2
misure a seconda della circostanza?
non direi... da dove deduci questo particolare? io vedo al punto
C che parla di pulizia, uso e manutenzione dello spazio interrato...
...
Approfittavo per chiedervi come si applicavano i millesimi:
ad esempio la somma dei 3 elementi (1)+(2)+(3) forma un totale in
millesimi di  21,87. Se il costo per la manutenzione della palazzina �
di 90.000 euro, quale dovr� essere la mia parte ?
90.000 x 21,87 /1000 = 2.508 ?
esatto.
alberto 

 di 90.000 euro, quale dovrà essere la mia parte ?
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