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Titolo: Fotovoltaico su tetto condominiale

Buongiorno,
abito in un appartamentino all'ultimo piano di un condominio, non in centro storico.
Molto probabilmente andrò a far installare il riscaldamento a pavimento. Ho una caldaia a condensazione, da quello che dicono, molto buona.
Chiedo se sia possibile far installare dei pannelli solari sul tetto condominiale o sulla facciata subito sopra le mie finestre, e se si in che misura.
Grazie.

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Finche non vuole installalo nessun altro in tutte le parti comuni con una semplice comunicazione all' assemblea,
altrimenti dovete spartirvi le aree in modo equo tra chi vuole installarlo.
 
Giulia

 altrimenti dovete spartirvi le aree in modo equo tra chi vuole installarlo.
 
Urk! E se una volta installato tutti gli altri vorranno fare altrettanto che faccio, tolgo per far spazio? Se è così forse meglio calcolare da subito quanta superficie mi spetta, corretto?

> Urk! E se una volta installato tutti gli altri vorranno fare altrettanto che faccio, tolgo per far spazio? Se è così forse meglio calcolare da subito quanta superficie mi spetta, corretto?
 
Non sei obbligato a farlo, e' una tua scelta che in un condominio collaborativo puo' essere presa serenamente sentiti gli altri comunisti.
 
Giulia
 
 

subito quanta superficie mi spetta, corretto?
 
Dubito assai che tu possa installare alcunché sulla facciata.
Avresti comunque bisogno di chiedere l'autorizzazione di tutti gli altri 
condomini prima e del Comune poi.
C'è la questione del decoro, della sicurezza e per non parlare di un 
eventuale vincolo paesaggistico.
 
Per quanto riguarda il tetto condominiale puoi farlo chiedendo sempre 
l'autorizzazione in assemblea degli altri condomini ma sempre nel rispetto 
del c.c. che dice: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune 
purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti 
di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
 
Cordialità
Gi 
 

 secondo il loro diritto.
 
Ci sono state grosse modifiche a giugno del 2013 proprio per sbloccare situazioni simili,
il codice civile impediva tout-court l'utilizzo esclusivo(come avviene piazzando pannelli invitati sul tetto) delle parti comuni!
 
 
Giulia
 

 Non sei obbligato a farlo, e' una tua scelta che in un condominio collaborativo puo' essere presa serenamente sentiti gli altri comunisti.
 
ok, grazie!

piazzando pannelli invitati sul tetto) delle parti >comuni!
 
Non impediva nulla. Se c'erano i necessari accordi nel condominio si poteva 
fare di tutto.
Così come avviene ora.
Che succede se, presi gli accordi con i condomini attuali, in una proprietà 
subentra un nuovo proprietario che intende usufruire anch'esso dello stesso 
spazio comune?
Era forze scritto nel rogito?
Mi piacerebbe vederla come potrebbe finire.
 
Gi 
 

 Mi piacerebbe vederla come potrebbe finire.
 
Che intanto chi vuole fare l'impianto lo fa, chi arriva dopo deve mettersi d'accordo , e eventualmente tentare la via giudiziaria molto piu' in salita
visto che non e' piu' in ballo una norma del codice civile ma accordi tra privati.
 
http://www.altalex.com/documents/news/2014/11/05/del-condominio-negli-edifici#art1122bis
 
 
Giulia
 

 
http://www.altalex.com/documents/news/2014/11/05/del-condominio-negli-edifici#art1122bis
 
 
Fammi capire: alla prossima assemblea dico che installerò X metri di pannelli solari. Se nessuno dice niente li metto e nessuno in futuro potrà farmeli ridurre?

 Fammi capire: alla prossima assemblea dico che installerò X metri di pannelli solari. Se nessuno dice niente li metto e nessuno in futuro potrà farmeli ridurre?
 
 
Per adesso sembra proprio che sia un chi prima arriva meglio alloggia,
anche se probabilmente chi volesse installare in un secondo tempo potrebbe chiedere la riduzione, ma per installare  e non per ripicca.
 
Sinceramente e' molto piu' ragionevole adesso, anche se potrebbe dare adito a conflitti, almeno ora chi vuole installare non puo' essere bloccato
in alcun modo.
 
Giulia
 
 

Sinceramente e' molto piu' ragionevole adesso,
 
Punti di vista, ovviamente.
 
Gi 
 

 Punti di vista, ovviamente.
 
Bhe passare da unanimità + notaio
ad una eventuale maggioranza in assemblea  non sono proprio punti di vista!!
 
Giulia
 
 

vista!!
 
O stiamo parlando di cose completamente diverse o sono io tonto che non 
riesco  capire.
 
Far passare un cavo nel cavedio condominiale, autorizzato dalla maggioranza 
dell'assemblea (non serve l'unanimità), se non impedisce pari uso agli altri 
condomini, mi spieghi meglio che necessità ci sia del notaio?
 
Ho fatto l'esempio del cavo ma vale per qualsiasi utilizzo di parti comuni, 
tetto compreso, sia che riguardi l'installazione di un'antenna o la posa di 
pannelli solari.
 
Gi