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Titolo: Amministrazione

Gradirei sapere se per essere amministratore è necessaria la Partita IVA o 
no?
Visto che io non c'è l'ho e devo prendere l'amministrazione del fabbricato 
dove abito.
 In attesa di una risposta invio cordiali saluti. 

 dove abito.
      No se non e' la tua attivita' principale dichiarerai queste entrate
    come prestazioni occasionali.
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
Sbagliato. Non puoi dichiararla come prestazione occasionale perchè secondo
la legge Biagi tale prestazione può essere effettuata per max 30 gg. in un
anno. L'amministratore dura in carica un anno intero. Chiedi all'ufficio
delle entrate. Esiste una loro circolare che chiarisce questo punto.

"*Ste*" <futur...@libero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:n%f1e.32030$zZ1.9...@twister1.libero.it...

L'incarico dura un anno, non il suo reale lavoro che sicuramente non supera 
i 30 giorni. Ora mi informo meglio. Cmq aprire una partiva iva non costa 
nulla.. ;) 

 >       ciaofelix:-)
 Esiste una loro circolare che chiarisce questo punto.
        Se dici che c'e' una circolare specifica bene, altrimenti non
     c'entra nulla la durata di una carica con l'impegno lavorativo
     ed il relativo compenso, se poi vuoi dire che un condomino che
     svolge la funzione di amministratore per altre 4 unita' e che
     percepisce 400 euro l'anno e' tenuto ad avere la partita
     iva, siamo ridotti molto male.


E questi 30 gg DEVONO essere continuativi ?
In quanto alle circolari degli uffici delle entrate, non sono legge, 
come dimostra il fatto che in certe regioni lasciano perdere alcune 
delle circolari piu' dementi (perche' in quelle regioni esistono 
imprenditori con le palle che fanno ricorso e VINCONO!). W la Life :)
Mi spiego meglio: una circolare che impone ad una persona a fronte di 
1200 euro di entrate (compenso annuo) una spesa di oltre 3000 euro tra 
imposte, tasse, bolli, contributi, marche, esazioni, assicurazione 
obbligatoria, diritti fissi, unici ed annuali, etc. e' una circolare 
demente. Perche' se si fa saltare il criterio di prestazione occasionale 
per un'attivita' con minime entrate (appunto equivalenti a meno di un 
mese di lavoro) la conseguenza e' questa. Anzi anche due mesi (di fronte 
ai 3000 euro) sono pochi.
Pekilan


Quanto riporto sotto è lo stralcio di una risposta, scritta dal direttore
centrale Inps, dott. Giorgio Craca, alle richieste di chiarimenti di
un'associazione di amministratori condominiali relativamente alla questione
partita iva e iscrizione alla gestione separata.
Purtroppo non ho tutto il documento perchè personalmente la cosa non mi
tocca e non ho mai approfondito. Avevo salvato lo stralcio per semplice
documentazione personale.
In quanto alle circolari inps relative all'argomento, si possono scaricare
dal sito inps e sono la n. 9 del 22.1.2004 e la n. 103 del 6.7.2004.
Aggiungo anche una precisazione: se l'amministratore è un dipendente
pubblico, deve chiedere l'autorizzazione alla sua amministrazione per poter
svolgere questa seconda attività (come indicato nel D. L.vo 165/2001), ma
penso che questo sia noto.
In merito alle domande di Pekilan: la questione non è se i 30 gg. devono
essere continuativi. L'incarico dell'amministratore dura 365 gg. (secondo il
codice civile, non perchè lo dico io!).
Non entro nel merito delle altre considerazioni di Pekilan (condivisibili,
senza dubbio), ma faccio notare che l'Inps e le norme vigenti vanno in altra
direzione  a quanto pare.
Saluti, Ste
dott. Giorgio Craca, dir. centrale Inps:
" In tale ottica "previdenziale" l'amm. cond., in quanto titolare di reddito
di lavoro autonomo derivante dall'esercizio per professione abituale di
attività diversa da quelle considerate al capo VI del DPR 22/12/1986, n.
917, TIUR, è iscrivibile come professionista alla Gestione Separata, di cui
all'art. 2 comma 26, legge 8/8/1995 n. 335, ancorchè amministri anche
un'unica entità condominiale.
Con riferimento alle innovazioni introdotte dalla riforma "Biagi" in materia
di lavoro autonomo, si ritiene che le connotazioni professionali sopra
menzionate escludono che l'attività professionale possa configurarsi
collaborazione coordinata e continuativa riconducibili a progetti specifici,
programmi o fasi di lavoro, ovvero "prestazione occasionale" riferibili
rispettivamente ai commi 1 e 2 dell'art. 61, del D. Lsg 10/9/2003 n 276.
Parimenti, la durata annuale dell'incarico e le attribuzioni da svolgere,
come disposto dagli art. 1129 1130 del codice civile, inducono ad escludere
che l'attività di amministratore condominiale possa configurarsi quale
"lavoro occasionale" di cui all'art. 44 del DL 30/9/2003, convertito con
modificazioni dalla legge 24 novembre 2003, n. 326."

 modificazioni dalla legge 24 novembre 2003, n. 326."
E' evidente la congiura di vietare "di fatto" a chi non e' 
professionista di fare l'attivita' di amministratore a casa propria. Non 
e' la prima volta, in mezzo secolo, che si puo' osservare questo gioco 
di squadra tra burocrati fiscali/previdenziali e i 
commercialisti/tributaristi, con vittime predesignata il singolo cittadino.
Infatti, anche se l'amministratore "casalingo" amministra gratuitamente, 
o al massimo con un rimborso spese, secondo Craca dovrebbe pagare cifre 
tali che DEVE per forza rinunciare all'incarico, a meno (cosa 
improbabile, visto che un mercenario costa meno) l'assemblea 
condominiale non decida di pagare per conto dell'amministratore questi 
oneri e contributi (cosa che avviene invece con i professionisti).
In altre parole la portata delle affermazioni di Craca, se portate alle 
conseguenze da te suggerite, e tale di violare la Costituzione.
Pekilan

 Pekilan
Io non ho suggerito nessuna conseguenza. Mi sono limitato a riportare il
documento di un direttore Inps e linkare un paio di circolari dello stesso
ente.
Se vuoi discutere la questione apri un post e... fate pure, perchè la
cosa -ripeto- non mi tocca, proprio non mi interessa.
In questo ng capita di leggere pareri personali. Non vi è nulla di male in
ciò, ma sarebbe preferibile indicare che si tratta, appunto, di "pareri" o
"interpretazioni" personali non necessariamente supportati da norme di
legge.
Purtroppo la legge Biagi non è una suggestiva ipotesi, è attualmente vigente
in Italia.
Quella che doveva far scomparire ampie sacche di lavoro nero, ha
semplicemente cambiato il nome alle cose. Il lavoro nero è rimasto,
cammuffato sotto altra denominazione... spesso obbligando all'apertura della
p.iva, perchè le prestazioni occasionali (che in passato duravano
"occasionalmente" per anni -sic!-) non si sono trasformate in assunzioni,
casomai in lavori a progetto con le indicazioni più assurde oppure
nell'obbligo di aprire p.iva.
Non mi sto riferendo agli amministratori di condominio, mi sembra evidente,
ma ad altre attività ad esempio nel campo dell'edilizia/architettura che ben
conosco.
Detto questo, preciso che non ho conoscenze tali da poter discutere in
termini di legittimità costituzionale e interpretazioni giurisprudenziali,
avendo compiuto studi in tutt'altro settore, pertanto lascio a chi di
competenza.
Buona giornata
Ste

 in Italia.