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Titolo: condominio: ripartizione spese pulizia scale

Ciao Dario.
Il mio quesito riguarda la ripartizione delle spese di pulizia scale.
Trattasi di un fabbricato fine 800-inizio 900, in comunione.
All'esterno ha 2 scalinate (una a destra ed una a sinistra) private, nel
senso che ne usufruiscono in modo esclusivo determinati soggetti.
Centralmente c'è un atrio o corte comune, da cui si accede ad una scala a
chiocciola, di seguito ad una bella e grande scalinata, poi un'altra rampa
(piccola di dimensioni) per accedere alle mansarde.
In tutto sono tre piani più il piano terra.
Al piano terra c'è un ristorante, per cui l'androne se lo puliscono i
gestori, a loro spese.
Fino ad ora le pulizie scale le ho fatte io personalmente armata di scopa e
straccio (Cenerentola ...), in quanto al secondo piano ci abito io, al
terzo ho 2 inquilini che pagano un canone comprensivo di spese di pulizia e
luce scale.
Al terzo piano  ci sono 3 mansarde, al secondo piano 2 appartamenti.
Poi vi sono lungo la scalinata comune delle porte che sono state chiuse da
altri "comunisti" o condomini, in quanto non utilizzano la scalinata
interna, in quanto dotati di scalinata propria, come già riferito.
Hanno però uno di loro, uno stanzino, dove tengono riposte delle cose
(tipo: abito da sposa, ecc.) cui accedono molto ma molto raramente.
Altro condomino (mia madre) ha un vano ripostiglio a mezzo scala cui accede
raramente.
Di recente è stata venduta una mansarda.
Si pone dunque il problema della pulizia delle scale e della ripartizione
delle spese, in quanto non intendo più occuparmene personalmente.
Non siamo al momento in possesso di tabelle condominiali.
La nuova proprietaria della mansarda vorrebbe far pulire le scale da
un'impresa o da una "donna" con frequenza quindicinale; mia madre che abita
al 1° piano ha un  accesso esclusivo alla sua abitazione dalla scala
esterna, ha però una porta (non murata) che ridà sulle scale interne, che
io o lei utilizziamo quando vado a mangiare da mia madre (2 volte al
giorno), quando le mollo il nipotino, ecc. , porta che utilizzo
quotidianamente, per quanto mi riguarda, meno da parte di mia madre.
Il punto: mia madre non vorrebbe partecipare alle spese di pulizia delle
scale interne perchè ha un suo accesso, che si pulisce per i fatti suoi, io
dovrò accollarmi le spese mie e dei miei 2 inquilini (occupano 2 mansarde)
insieme alla nuova proprietaria della terza mansarda; per quanto concerne
l'appartamento posto a fianco al mio (al 2° piano) questo appartiene alla
vedova di mio fratello che vive in un'altra città e per il momento lo tiene
vuoto e sfitto, deve partecipare anche lei alle spese o no?
Come andranno ripartite le spese e tra chi?
In tutto siamo 7 comunisti (alias condomini).
L'altra scala esterna cui ti ho fatto menzione è di proprietà di tre
condomini; questi ultimi utilizzano le scale interne solo per accedere al
tetto (comune con tutti) una per vedere se l'abito da spesa si è ammuffitto
nello stanzino (scherzo), per il resto hanno murato gli accessi (anche in
modo grossolano).
Ciao, lascio a te di sciogliere la matassa.
Grazie, mi risponderai vero?
Gabriella.
Please, non citare altro su dime (v. tutela privacy) se non il mio nome di
battesimo.
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