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Titolo: Verbale della riunione di condominio non corrispondente alla realtà.

Salute a tutto il NG.
Volevo proporvi questo quesito:
L'amministratore ha fatto pervenire un resoconto della riunione condominiale 
straordinaria  non esatto nella forma e nel contenuto a quanto realmente 
discusso, (danneggiando "moralmente" un condomino rispetto ad un'altro).
Sò che si ha tempo 30 gg. per presentare le rimostranze e chiedere la 
variazione del verbale di assemblea ma vorrei poter impedire da subito che 
nelle prossime riunioni ciò possa avvenire nuovamente.
Ho pertanto il diritto a chiedere che il verbale venga ratificato subito al 
momento dal segretario previa lettura diretta al termine della discussione 
di ogni punto dell'ordine del giorno?
Può l'amministratore (che funge quasi sempre da segretario essendo anch'esso 
uno dei condomini) rifiutarsi?
Se ciò fosse possibile gradirei avere anche dei riferimenti normativi.
Ringrazio anticipatamente per un'eventuale risposta.
Grazie a tutti
R.

 forma e nel contenuto a quanto realmente discusso,
Ci siamo già accapigliati sull'argomento in passato. Il 3D era 
intitolato "Inesattezze verbale". Trovatelo su Google.
Ma il punto è: Segretario e Presidente "certificano" la validità del 
verbale; Segretario e Presidente sono nominati da voi; ergo...
Ciao
JMT 

 della discussione di ogni punto dell'ordine del giorno?
Nel mio condominio si fa cosi' da sempre.

 uno dei condomini) rifiutarsi?
      Certo perche' le tue lagnanze non hanno nulla a che fare con la
     gestione della cosa comune.
      ciaofelix:-)
-- 
ciaofelix!

       ciaofelix:-)
    Non è stato scritto cosa trattava la discussione.
    Purtroppo è una prassi che ho già visto non scrivere tutto nel verbale
d'assemblea e
non perchè siano tutte lagnanze senza senso o cose private.
    Saluti

 
-- 
ciaofelix!

       ciaofelix:-)
    I problemi futuri possono essere tanti, e ovvio che non stò parlando
della solita opposizione senza senso.
    Ti faccio un esempio che poi esempi non sono  "in un delibera è stato
chiesto all'amministratore che le fatture non devono essere a "corpo" ma
almeno contenere il prezzo dei pezzi più importanti.
    L'amministratore che fungeva da segretario non l'ha inserito, perchè
secondo tè, in pratica non c'era un'area libera di manovra della fattura.
(stà parlando di piccoli lavori dove ciò e possibile, con le fatture a corpo
si lucra poco)
    A delibera è stato approvato l'adeguamento di un'impianto,
successivamente ho scoperto che quanto deliberato era contrario alla legge,
alla prima assemblea e stato fatto presente ed al primo preventivo se ne
aggiunto un'altro di adegamento dell'opera.
    La colpa in questo è anche mia, alla fine dell'assemblea ho firmato come
presidente ma non ho letto cosa c'era scritto, alla fine il lavoro di
adeguamento non si sà per quale motivo non è stato inserito nel verbale e
non è stato effettuato.
    In un successivo verbale facendo presente la situazione e con i
condomini mi sono scusato della svista a verbale ho chiesto di conoscere i
motivi per il quale il lavoro non è stato eseguito e perchè
l'amministratore/segretario non ha inserito l'approvazione del lavoro.
    Questo come ovvio non c'era nel verbale d'assemblea, c'erano le solite
avvertenze sull'utilizzo delle aree comuni e le solite cose non pertinenti
il condominio, ma la parte rilevante mancava.
    La questione discussa è penale, ovvero non sono mai stati adeguati gli
impianti e manca la certificazione antincendio, ho chiesto di rimettere a
posto l'intera situazione, adeguare pian pianino portando il tutto ad assere
adeguato.
    Il costo attualmente non è da poco, per la parte elettrica costa più il
progetto che le opere da eseguire molti dolori in più per l'adeguamento
antincendio.
    Non sono un cavilloso e capisco le esigenze di alcuni condomini che non
hanno molte disponibilità quindi preferisco che vengano effettuate opere col
contagocce che impantanarsi in mancati pagamenti dei condomini, e sono
coscente che sino all'adeguamento dei lavori sono e rimango responsabile ma
non posso e non voglio essere responsabile a vita e soprattutto non voglio
assumermi eventuali responsabilità di maggioranza, qualche appiglio a ciò lo
danno le varie sentenze, purtroppo ancora non consolidate sulla "parziarieta
nelle responsabilità solidali".
    Quello che al momento voglio evitare sono i sicuri disagi e quant'altro.
    La maggioranza può, e molte volte per ignoranza lo fà, deliberare opere
che sono contrarie alla legge, ciò porta ad una delibera nulla e non
annullabile il problema in questi casi è futuro.
    Nel mio caso cosa fare per sistemare tutto e subito cè, bastano un paio
di lettere all'asl ed al sindaco e gli impianti non conformi verranno
disattivati, ma aspetto fine anno per fare da segretario e mettere tutto x a
verbale.
    Saluti
    p.s. non dite di cambiare l'amministratore l'ho già fatto il primo
lucrava, scoperto con le mani nel sacco, il secondo stà più attento e non sò
perchè mi combina stì casini e giocherella con la polizza assicurativa
condominiale, bhoo mi sà che visto che in questo caso la procedibilità non è
a maggioranza mi toccherà fargli male.

 l'amministratore ove questi abbia "colpa" di non aver eseguito le
delibere.
Quando le delibere contengono le indicazioni dell'assemblea o del singolo ma
di solito cè la frase "Punto X dopo ampia ed esauriente discussione
all'unanimità viene votata ecc ecc."
Il primo amministratore col quale ho avuto a che fare, era uno di quelli che
si intrometteva nelle discussioni parteggiando per questo o quel gruppo di
condomini, una mia votazione contraria e motivata l'ha fatta passare per
favorevole, non aveva mai avuto a che fare con la minoranza dissenziente, di
quella che legge e si informa, abituata a far lavorare la testa in proprio e
non contoterzi
In pratica l'amministratore era uno di quelli "abituati a lavorare solo con
ditte di propria fiducia" (questa frase non la scordero mai) dalle ditte che
non conosceva voleva le fatture dettagliate perchè doveva giustifiare le
spese, quei poveri disgraziati per prendere due lire dovevano rifare le
fatture almeno 3 volte per quelle di fiducia bastava la parola "a corpo"
(diffidate di questa frase nelle fatture).
Era uno di quelli che in pratica ha azzerato il fondo cassa da utilizzare
per adeguare le opere solo che le ha utilizzate per opere secondarie,
videocitofono e parti collegate, rifacendo anche una parte dell'impianto
elettrico, alla fine quando gli ho chiesto la certificazione di conformità
ha risposto che non serve bastava la fattura (a corpo) in pratica solo per
la parte elettrica 15 milioni e l'ha fatto passare per manutenzione
ordinaria.(hehehhe tanto lui di colpa non ne ha l'ha scritto lui ma ha
stabilito l'assemblea di fare il lavoro) fortuna sua che di quei soldi non
ho sborsato 1 lira era stato tutto pagato dal precedente proprietario.
Di quanto è successo la colpa di certo non è sua, ma di chi lo ha permesso,
questa poi non è un caso eccezionale ma accade sovente, sembra che molta
gente abbia scambiato il condominio per una bella vacca grassa da mungere.
Saluti
p.s. l'unica volta che ho fatto da segretario ho sistemato alcune cosette,
sai a quello che è scritto l'amministratore deve ottemperare se non lo fà e
ritarda ne risponde delle conseguenze, il problema è come fargliele
scrivere.

     Se corrisponde al vero che danneggiamento vuoi ci sia.
Se non corrisponde al vero potrebbero esserci gli estremi per la 
calunnia; se corrisponde al vero potrebbero esserci gli estremi per la 
diffamazione.
Ciao
Mario Leigheb