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Titolo: introduzione tabelle condominiali

Salve, 
nel nostro condominio esiste un regolamento da oltre 30 anni, il quale
è sempre stato rispettato da tutti. Tale regolamento prevede la
ripartizione delle spese in parti uguali.
Da qualche tempo a questa parte il nuovo amministratore ha fatto
approvare (non all'unanimità!!) delle tabelle millesimali, e le sta
applicando per la ripartizione delle spese, anche di quelle deliberate
prima dell'introduzione di queste tabelle.
 Per quanto riguarda il regolamento... nessuna modifica, esiste solo
il primo, e non ne ha introdotto uno nuovo.
Cosa ne pensate?
è regolare tutto questo?
Non avrebbe dovuto far cambiare anche il regolamento? 
Non avrebbe dovuto applicare la ripartizione delle spese in parti
uguali sino al momento della approvazione (neanche regolare) delle
tabelle?
Invece ha applicato queste tabelle con effetto retroattivo!!!
ringrazio e mi scuso per essere stata un pò prolissa

 prima dell'introduzione di queste tabelle.
dove lo avete pescato sto tizio?
quello che ha fatto non vale la carta su cui è scritto
tu continua a pagare come prima scrivendo in una raccomandata AR che non
riconosci le tabelle millesimali e che facia pure causa

 quello che ha fatto non vale la carta su cui è scritto
      Calma! Aspetta la risposta! ciaofelix:-)
Art. 68
Per gli effetti indicati dagli artt. 1123, 1124, 1126 e 1136 del codice,
il regolamento di condominio deve precisare il valore proporzionale di
ciascun piano o di ciascuna porzione di piano spettante in proprietà
esclusiva ai singoli condomini (69).
I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello
dell'intero edificio, devono essere espressi in millesimi in apposita
tabella allegata al regolamento di condominio.
Nell'accertamento dei valori medesimi non si tiene conto del canone
locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di ciascun
piano o di ciascuna porzione di piano.
Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi:
quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, è notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano. 
Art. 72
I regolamenti di condominio non possono derogare alle disposizioni dei
precedenti artt. 63, 66, 67 e 69
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       Calma! Aspetta la risposta! ciaofelix:-)
Felice
Felice
non discuto sulla necessità di stilare delle nuove tabelle millesimali
ma la forma è scorretta
in assenza di una sentenza di un giudice o di una tabella approvata
all'unanimità valgono solo gli accordi esistenti contrattuali
pertanto tutti i riparti effettuati dall'amministratore applicando tabelle
millesimali non valide sono nulli e possono essere tranquillamente ignorati
pertanto convieni che la carta su sono scritti tali riparti è solo carta
straccia?
se i signori condomin iavessero seguito la corretta procedura ora non
saremmo qui a discutere :-)

 saremmo qui a discutere :-)
     Vacurati!!!!!:-)))))))))))))))))


...

ok, allora le mie idee non sono sbagliate...
grazie a tutti

        Gli appartamenti almeno come superficie sono uguali?
sì sono uguali
Un'altra cosa...
è quindi plausibile che fino alla definitiva approvazione delle
tabelle si dividano le spese in parti uguali (così come è sempre stato
fatto per oltre 30 anni)?
Considerato che abbiamo la causa legale in corso, e che per evitare
ulteriori problemi abbiamo pagato (naturalmente con riserva di
ripetizione delle somme) è nostro diritto pretendere anche la
restituzione delle spese legali?

 restituzione delle spese legali?
      Se avete una causa in corso questa risposta te la potra dare il
      vostro legale!
      ciaofelix:-)
