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Titolo: Passaggio da riscaldamento centralizzato ad autonomo vietato?

Un collega di lavoro mi ha detto che sarebbero state emesse leggi o decreti
che vieterebbero da ora in poi di convertire l'impianto di riscaldamento
centralizzato di una palazzina in autonomo.
Chi aveva provveduto a farsi predisporre l'alloggio per la conversione
dell'impianto rimarrà con un palmo di naso.
Questo per favorire risparmio energetico e inquinamento. Infatti si
giocherebbe sul fatto che una caldaia di grosse dimensioni rende di più e
inquina di meno di una caldaietta individuale.
E sembrerebbe che ci sarebbe la tendenza a costruire le nuove palazzine e
condomini con una sola grande caldaia con inetgrazione di pannelli solari
termici piuttosto che installare 10 o 20 o 50 caldaie autonome.
Molto probabilmente si tratta di una normativa regionale di questa regione,
il Piemonte...
Ho cercato sul web ma non mi sembra di aver trovato nulla...
Qualcuno ne sa di più?
Antonio
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 inquina di meno di una caldaietta individuale.
Ma questa famosa regola vale sempre?
Nel mio condominio su 12 alloggi solo 3 sono abitati durante il giorni 
perche gli altri lavorano. A me, come molti altri, basterebbe 1 ora al 
mattina ed un paio la sera e nemmeno tutti i giorni.

 mattina ed un paio la sera e nemmeno tutti i giorni.
A maggior ragione sarebbe utile un riscaldamente individuale dove ognuno
accende il caldo in base alle sue esigenze e i suoi orari.



Oppure cronotermovalvole ad ogni termosifone e contabilizzatore di consumo 
per ogni appartamento.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Antonio
le nuove centrali termiche non sono composte da una "caldaia di grosse dimensioni" ma di 2-3 caldaie di piccole e medie dimensioni che si accendono "quando" e "se" si richiede il riscaldamento. pertanto convengono sempre, ache se c'è un solo appartamento abitato.
a parte la nomrativa regionale, mi pare che non è che sia vietato il passaggio dal centralizzato all'autonomo, ma solo, che tale operazione non usufruisce della detrazione del 55%.
LtK

 per ogni appartamento.
Ecco, l'altra possibilità era questa.
Ma tu hai mai sentito dire di questa normativa?


 ma solo, che tale operazione non usufruisce della detrazione del 55%.
A me il collega ha proprio detto proprio "vietato", voleva fare la
trasformazione e ora non può più.


 Antonio
breve ricerca su google:
http://www.peritorusso.it/forum/dlgs311OstacolaImpiantoAutonomo.pdf
il D.Lgs311/06, all'art.16, prevede i 1000 millesimi per poter approvare il passaggio da centralizzato ad autonomo... in pratica è vietato!!;)


Non ci sono normative di carattere generale valide su tutto il territorio; 
allo stato attuale si può adottare il riscaldamento autonomo, il 
centralizzato storico, il centralizzato gestito con contabilizzazione di 
calore e termoregolabile, oppure ancora con l'adozione a sussidio di 
pannelli solari o fotovoltaici.
Molti comuni stanno deliberando, in materia di nuove costruzioni, normative 
che obbligano i costruttori ad adottare determinati criteri costruttivi in 
tema di isolamento termoacustico, pannelli solari, recupero di acque chiare 
per i servizi igienici, erogazione di acqua calda sanitaria centralizzata, 
riscaldamento, appunto, centralizzato con gestione individuale, ecc.
Queste normative, ripeto comunali, sono vincolanti sulle nuove costruzioni. 
Per quanto riguarda invece le vecchie costruzioni, quindi per le 
sostituzioni di caldaie esistenti, non ci si può sbizzarrire più di tanto. 
Ci sono, a carattere nazionale non normative ma agevolazioni fiscali per 
l'adozione di sistemi termici a risparmio energetico; in questo caso di 
caldaie di nuova concezione con ecc. ecc.


 per ogni appartamento.
Sarebbe una cosa ottima, devo informarmi e proporla al mio amministratore.
In questo momento al di la' della spesa mi sembra davvero che stiamo 
sprecando di piu' con il riscaldamento centralizzato gestito malamente. 

 sprecando di piu' con il riscaldamento centralizzato gestito malamente.
Sono pienamente d'accordo; a me non riesce di convoncere nessuno, ahimé.
Non è tanto l'
amm.re
 da convincere, che lui sa benissimo che può essere 
conveniente ma non ci guadagna nulla nella modifica, anzi; bisogna 
convincere gli altri condomini.
Quando i discorsi cominciano a farsi di questo tenore: e però se il 
condomino che abita sotto di me cominciasse a spegnerlo al mattino perché è 
fuori tutto il giorno, oppure nelle vacanze di Natale se ne va per 10 giorni 
e mettesse il riscaldamento al minimo, io andrei a consumare e a spendere 
molto di più.
Come? Eh si, perché io non usufruisco più del caldo che sale da sotto ma 
avrò il pavimento e quindi la stanza più fredda.
Di fronte a questo ragionamento, a me cascano le mutande; vai un po' a 
ragionare te, se sei capace?
Nel mio condominio sono almeno 4 anni che ci provo; i condomini sono ebeti, 
io per primo eh, quindi è l'
amm.re
 che li mette sull'avviso con quel 
ragionamento, parandosi con la solita frase: a me non interessa però è mio 
dovere informarvi.
Attenzione che il ragionamento di per se non è sballato, ma se si vuol 
adottare il criterio che si spende in funzione dei propri consumi e 
necessità...


 Qualcuno ne sa di più?
si io ti  so dire questo.
In futuro i condomini dovranno riscaldarsi con un impianto centralizzato 
diproduzione di calore MA ogni unità abitativa dovrà avere un sistema di 
contabilizzazione del calore in maniera che ciascuno paghi solo ciò che 
consuma.
come si fa per le palazzine dove è predisposto un impianto autonomo? nessun 
problema, si installa alposto della caldaietta murale uno scambiatore di 
calore che preleva il calore da un circuito primario di acqua calda e lo 
trasferisce al circuito secondario (l'impianto autonomo) uno spceciale 
contatore di calorie misurerà in funzione della temeratura di mandata e di 
ritorno acqua calda e della quantità d'acqua trascorsa nell'unità di tempo e 
sarà in grado di valutare quanto calore si è assorbito e quindi si dovrà 
pagare.
La legge impone anche che tutte le unità immobiliari vengano dotate di 
sistema di contabilizzazione separata dell'energia.
se sei pratico di Torino e se conosci il Parco Dora beh mi hanno detto che 
tutti quei palazzi sono riscaldati con impianti autonomi con scambiatore ed 
il calore è fornito dal teleriscaldamento.
per farti un esempio scemo in piemonte una palazzina con 6 appartamenti da 
diciamo 120 metri l'uno richiederebbe 6 caldaie autonome da almeno 24 kW 
ovvero 6x24=144 kW installati.
la stessa palazzina si "accontenta" di una caldaia centralizzata da (se non 
ricordo male) 66 kW che in più ha un rendimento più elevato.
ciao.
Lo 

con le nuove tecnologie a disposizione al momento si possono ottenere gli 
stessi benefici dell'autonomo con un impianto centralizzato a patto che 
venga dotato di appositi dispositivi.
perciò il problema non si pone più.
l'utilizzare un solo generatore di calore in comune diminuisce i costi 
generali, aumenta la sicurezza ed il rendimento del sistema.
Poi con un sistema di contabilizzazione separata del calore ciascuno ne può 
usare quanto vuole come vuole e quando vuole pagando solo ciò che consuma.
ciao.
Lo 


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Sei certo? La mia memoria è diventata molto fallace quindi... mi sembra però 
ci siano state delle sentenze che che non l'avvalorasse.
C'è da tenere presente che l'impianto originale progettato in funzione di un 
tipo d'uso, se diversamente utilizzato, può avere una resa e un costo 
differente sulle singole abitazioni; cioè se non utilizzato ancora in 
maniera uniformeme intendo. Inoltre e in genere le caldaie sono di vecchia 
concezione e a volte occorre intervenire anche con sostituzione delle 
stesse; ecco che le maggioranze e la "voglia" di approvare se ne va a 
donnine.


 necessità...
Provo a buttare la bomba la prossima volta in assemblea e vediamo cosa ne 
esce fuori.


Son curioso, fai sapere.


 ricordo male) 66 kW che in più ha un rendimento più elevato.
Casa mia è all'incirca di quella dimensione in un condominio di quella
struttura e la caldaia autonoma è di quella potenza.
Se dovesse essere come dici, bisognerebbe trovare una sistemazione alla
nuova caldaia, ma oltre a quel problema si dovrebbe affrontare il passaggio
di tubi dalla caldaia comune agli alloggi. Quello sì che è un pasticcio!


 Antonio
ciao.
Lo 

 edilizie per nuovi lavori in tal senso.
OK, tutto chiaro ora :-)
Buona giornata,
