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Titolo: amministratore

In uno stabile di 12 appartamenti l'amministratore deve essere per forza
un professionista iscritto all'albo degli amministartori?
Grazie
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    No nemmeno per mille appartamenti.
     ciaofelix:-)


No.
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      ciaofelix:-)
E come fa' a fatturare quello che riceve per compenso?


 E come fa' a fatturare quello che riceve per compenso?
         Dipende da quale e' la sua attivita'principale,potrebbe essere un
       libero professionista,geometra,avvocato,pensionato studente.
         Il suo commercialista sapra' suggerirgli il modo piu'corretto.
         ciaofelix:-)
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 E come fa' a fatturare quello che riceve per compenso?
ricevuta e ritenuta d'acconto.
alberto

mi attacco a questo post per chiedere se è possibile che il proprietario
del condominio possa esserne anche l'amministratore...
Grazie
Max
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Perché c'è pure chi fattura i compensi ricevuti da amministratore ???

 del condominio possa esserne anche l'amministratore...
sarebbe tecnicamente impossibile
per un motivo semplicissimo
in caso di unico proprietario non esistebbe il condominio :-)
invece è possibilissimo che un condomino sia amministratore
cosa diversa invece per stabili locati o affittati
in questo caso si definisce impropriamente la persona che amministra la
proprietà quale "amministratore di condominio"
in questo caso infatti è solo un semplice amministratore immobiliare

 in questo caso infatti č solo un semplice amministratore immobiliare
Non ho ben capito, scusa...
io sto (ancora per poco) in un condominio formato da 6 appartamenti
tutti
affittati e il proprietario di tale condominio ne fa anche da
"amministratore".
a sto punto che differenza c'č tra AMMINISTRATORE e quello che tu chiami
AMMINISTRATORE IMMOBILIARE?
grazie mille...


 Perché c'è pure chi fattura i compensi ricevuti da amministratore ???
      Chi puo' no ovviamente! PP


 AMMINISTRATORE IMMOBILIARE?
     L'amministratore di condominio deve sottostare a regole,norme ed ai
       voleri dell'assemblea.
     L'amministrore del suo immobile cura liberamente i suoi interessi sen-
       za vincoli di sorta,salvo quanto previsto a tutela degli inquilini.
     ciaofelix:-)


 AMMINISTRATORE IMMOBILIARE?
la differenza sostanziale sta nel fatto che essendo un unico
proprietario, il condominio legalmente inteso, non esiste.
Esiste solo un insieme di appartamenti che il proprietario
amministra come meglio crede; non c'e' necessita' di
assemblee, di prendere decisioni in comune ecc...
alberto

        za vincoli di sorta,salvo quanto previsto a tutela degli inquilini.
Ciò significa che quando c'è un solo proprietario non c'è condominio in
senso stretto e quindi non c'è un amministratore di condominio?
E nel caso di una società formata da due fratelli?
Grazie
Max

 assemblee, di prendere decisioni in comune ecc...
E cosa ci vuole allora per parlare di condominio e relativo amministratore?
grazie!!
Max

Non conta di quanti fratelli e' la societa' oppure quanti soci ha la 
societa'. Anche se la societa' fosse quotate in borsa ed avesse migliaia 
di azionisti, se la proprieta' e' unica della societa' non si e' mai in 
presenza di condominio. Il requisito principale del condominio e' la 
comunione di parti comuni da parte di proprietari diversi di parti 
immobiliari individuali. Esempio, se i due fratelli avessero intestato 
appartamenti diversi, allora siamo in presenza di un condominio. Ma se 
abbiamo meno di cinque condomini, non e' obbligatorio l'amministratore.
Infine, che importanza ha ? Tanto l'amministratore in ogni caso fa 
quello che gli dicono i proprietari a cui deve rendere conto e che 
possono mandarlo via su due piedi, anche senza giusta causa,
Pekilan
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Max ha scritto:
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     Almeno 5 condomini!
     ciaofelix:-)
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      Almeno 5 condomini!

 immobiliari un condominio ?
     Nei condomini orizzontali,sono appunto queste,oltre a
recinzioni,cancelli,giardini,parcheggi,impianti elettrici e di irrigazione,
     le parti comuni.
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