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Titolo: affitto-comodato d'uso

 il proprietario dell'appartamento che forse decideremo di prendere in 
affitto ci ha detto che ci farà un contratto di comodato perchè a lui 
conviene a livello fiscale ma per noi non cambia nulla rispetto ad un 
contratto normale di affitto.
è vero?
-- 
Poison Ivy      -- 
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Io ci vedo prima nel tempo
ma dopo nello spazio perchè sono orba 

 è vero?
Cambia che.. lui ti può sbattere fuori quando vuole.. tu puoi evitare di 
pagargli l'affitto.
Per il resto non cambia nulla.

 affitto ci ha detto che ci farà un contratto di comodato  
mi  pongo  un quesito  in generale  .
Il  contratto  di comodato non prevede  che siano a carico
del  comodatario  spese  varie  , come  il condominio,
le  spese di   manutenzione  straordinaria  etc.
In un caso in cui il comodato è un contratto  
di  locazione fittizio  , da quel  contratto  
si  può  arrivare  alla  riconduzione  del contratto
stesso da  comodato a  equo  canone?  
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No non è vero!   Il comodato significa che ti viene dato qualcosa in uso e 
non prevede pagamento di canone ma solo rimborso delle spese delle utenze e 
condominiali.
Il comodato può essere a tempo indeterminato (cioè termina quando il 
proprietario te lo richiede indietro) oppure con scadenza stabilita (termina 
tra 1 anno o sei mese ecc.)
Se ti viene richiesto un canone allora non è un comodato ma un contratto di 
locazione.
ppp 

 stesso da  comodato a  equo  canone?
Si certo ma non ad equo canone perchè non esiste più ma a canone concordato 
con durata 4 anni + 4 anni.
ppp 

 concordato con durata 4 anni + 4 anni.
3+2 non 4+4 

  
sì  , grazie  , per  equo  canone  intendevo  riferirmi  al 
canone concordato  perchè  ha un prezzo  fissato
al ribasso e sono  molto simili .


 ppp
chiedero' meglio...
grazie
-- 
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Io ci vedo prima nel tempo
ma dopo nello spazio perchč sono orba 

 3+2 non 4+4
Scusate, ma perche' se si scopre essere un contratto d'affitto "nascosto" il 
giudice lo riporta ad un concordato e non ad un 4+4 a canone di mercato?
Il 3+2 e' automatico?
Andato al Sicet perche' stavo per firmare un "concordato" ad un prezzo fuori 
parametri, mi hanno detto che avrei potuto farlo riportare ad un 4+4 con 
quel prezzo scritto e non ad un concordato con il prezzo giusto! 

 con quel prezzo scritto e non ad un concordato con il prezzo giusto!
Il contratto concordato segue un altra strada (anche per le firme dello 
stesso) 

 ha scritto nel messaggio 
news:44883f0b$0$974$5fc...@news.tiscali.it...

Si, ma perche' affermi che in assenza di contratto "ufficiale" un giudice 
imporrebbe un
concordato 3+2 e non un 4+4 al prezzo che l'inquilino riesce a dimostrare di 
aver pagato? 


No proprio 4+4 a canone concordato!  Cosě dice la 431/98.
ppp 

 di aver pagato?
Perchè la legge 341/98 dice che i contratti "non regolari" possono essere 
ricondotti a durata 4+4 (non 3+2) a canone concordato.
Poi però ogni Tribunale (leggi giudice) decide come gli pare e vediamo 
sentenze di ogni tipo!
ppp 

 di aver pagato?
Io dico che il giudice applicherà il 4+4 non il 3+2! (salvo casi rari) 

 ha scritto nel messaggio 
news:44885c42$0$36921$4faf...@reader3.news.tin.it...

um.. sai che hai ragione? e il 3+2 che roba era? non me lo sono sognato!;( 

 um.. sai che hai ragione? e il 3+2 che roba era? non me lo sono sognato!;(
Che casino :-))
Allora vi faccio altra domanda: entro in affitto completamente in nero, pago 
sempre cash, non ho nessuna bolletta intestata,
oltre a nessun contratto non vi e'neppure una dichiarazine di comodato o 
altro. Niente di niente.
Dopo 4-5 mesi che abito li' (mi hanno visto i vicini, il postino, etc etc), 
vado dal giudice:
che tipo di contratto mi fa? Un 4+4? A quale canone? 

 ricondotti a durata 4+4 (non 3+2) a canone concordato.
Sicuro che sia 4+4 a canone concordato e non 4+4 a canone libero? 


A canone concordato con durata 4+4 anni.
ppp