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Titolo: Pannelli fotovoltaici

Mi scuso se l'argomento è già stato postato.
Dovendo installare dei pannelli fotovoltaici sul tetto della mia abitazione, 
tetto che è in 2/4 di mia proprietà e di 1/4 ciascuno per gli altri due 
proprietari della casa, devo ottenere il consenso di entrambi gli altri due 
condomini?
Io ho ottenuto il consenso solo da parte di uno dei due proprietari, mentre 
l'altro rifiuta di firmare la liberatoria e si oppone all'installazione.
Preciso che la superficie del tetto interessata all'installazione (falda a 
lato sud) è di oltre 100 mq.
La superficie occupata dai miei pannelli è di circa 23 mq.
Quindi c'è lo spazio sufficiente per eventuali installazioni analoghe da 
parte degli altri due condomini.
Ringrazio chiunque vorrà rispondermi.
Achille 


Salve Achille,
siete in regime di comunione quindi ci vuole il consenso
di tutti a partecipanti art. 1102 del. C.C.
Gli art. sulla Comunione dei beni dal 1100 al 1139 del C.C.
Alberto B.

 Gli art. sulla Comunione dei beni dal 1100 al 1139 del C.C.
Argh.
Premesso che non si capisce se siete in regime di comunione o di
condominio, ma fa lo stesso.
Fai un'assemblea (della comunione o del condominio) e due contro uno,
tre quarti contro un quarto, decidete che si possono mettere i
pannelli. E' abbastanza facile. Il dissenziente potrebbe pure stare a
casa a guardare la tv, visto quello che conta.
E alberto, sia detto senza cattiveria, stavolta ha toppato.
Augh
iltroll

 ha scritto nel messaggio 
news:5d713993-90b0-40c6...@j2g2000vbo.googlegroups.com...

Ho l'impressione anch'io che la risposta del sig. Belotti non sia corretta.
Cercando in rete ho trovato questo:
«Gli impianti installati sul tetto comune, ai sensi dell' articolo 1102 del 
codice civile (uso della cosa comune) possono essere installati, a patto che 
resti la possibilità anche ai dissenzienti di poterne installare uno di 
medesima potenzialità (non puoi appropriarti dello spazio quota-parte degli 
altri).
Ad esempio, se la superficie utile è pari a 120 mq ed i condomini sono 12, 
ciascuno ha diritto ad una quota parte di 10 mq (con le stesse 
caratteristiche di esposizione: hai diritto alla quota di 1/12 del tetto, 
esposto a sud, idoneo all'installazione dell'impianto fotovoltaico).
I dissenzienti parteciperanno esclusivamente alle spese necessarie al 
mantenimento del tetto e non alle spese relative all'impianto di proprietà 
individuale».
Link: 
http://www.legaleconsulenza.it/condominio/120-installazione-dellimpianto-fotovoltaico-e-condomino-dissenziente--consulenza-legale-on-line.html
Sembra essere proprio il mio caso.
L'unico proprietario che non è d'accordo potrà comunque installare in futuro 
un impianto fotovoltaico, dato che la superficie del tetto è più che 
sufficiente.
Achille 

 Achille
Salve a tutti,
GRAZIE DELLE VOSTRE RISPOSTE !!
Nel caso della comunione dei beni bisogna leggere con molta attenzione
l'art.1102 del C.C.
Art. 1102 - Uso della cosa comune
1. Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di
farne parimenti uso secondo il loro diritto . A tal fine può apportare
a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento
della cosa.
2. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune
in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare
il titolo del suo possesso.
Chi dissente va dal giudice e e gli altri partecipanti perderanno la
causa.
Buona serata.
Alberto Belotti

alberto belotti ha scritto:


   Non esserne troppo convinto!... "Purchè non ne alteri la destinazione"!
-- 
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