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Titolo: Consuntivo: Mi dite se è tutto regolare?

1)    Amministrazione ordinaria 
660,00
2)    4% ccp + iva amministrazione 
163,68
3)    Adempimenti fiscali: 770 + scheda AC (Legge 449/97)   137,28
4)    Spese d'ufficio, canceleria, etc... 
56,45
5)    Raccomandate, francobolli, telefoniche 
78,45
6)    Banca: sbilancio compentenze + bolli 
121,20
7)    Assicurazione condominio 
767,00
____________________________________________________________-
siamo 9 condomini.
Ce qualche spesa che si puo evitare o non dovuta? 

 Ce qualche spesa che si puo evitare o non dovuta?
Basta amministrarsi da soli, come prevede il codice civile.
200 euro a testa risparmiati.

 2)    4% ccp + iva amministrazione 
       Vi siete chiesti perche' ha precisato *amministrazione ordinaria*?
       ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Ci sono altre voci di spesa nel preventivo per un eventuale amministrazione 
straordinaria.. 


Si ma chi si assume la responsabilità?
Io ho capito solo una cosa.. mai piu in condominio! 

 >> 1)    Amministrazione ordinaria


         Mi riferivo al solito *pizzo* preteso in occasione di interventi
       manutentori.


         ciaofelix:-)
Ah, si quello č sicuro, ne ho avuto anche una testimonianza diretta, ma a 
quanto
sembra lo fanno tutti! 

 Si ma chi si assume la responsabilità?
      Non capisco di quali responsabilita' parli, basta seguire le
      leggi e norme.


 767,00
direi che è una cifra giusta.
in conclusione: ritieniti soddisfatto che hai un amministratore poco caro.
spero che il fatto che sia poco esoso non si ripercuoti sulla sua bravura,
ma non puoi pretendere di pagare meno! fa questo ragionamento: anche
l'amministratore deve vivere, dal tuo condominio prende, iva compresa, 65€
al mese. togli la ritenuta del 20% e le tasse, rimane sui 30€. per un solo
condominio. quanti condomini (interi complessi, non singole persone) ha
bisogno per tirare avanti? 40. ovvero ha bisogno uno studio, altrimenti in
casa lo spazio non basta. lo studio lo si paga, o con un affitto o
acquistandolo. anche considerando che ha trovato una topaia direi che ha
bisogno altri 10 condomini per solo lo studio. siamo arrivati a 50. ora,
come fa un amministratore a gestire bene 50 condomini? si spara! fossi in
lui alzerei il prezzo mensile a 8€.


 lui alzerei il prezzo mensile a 8?.



ma il bilancio annuale a quanto ammonta e in che città ti trovi ???
fab 


Il punto è che ogni anno spunta fuori una spesa imprevista
che va agiunta al preventivo di ogni anno, e alla fine
viene 52 euro al mese. 

 3) Adempimenti fiscali: 770 + scheda AC (Legge 449/97) 137,28
Scusate l'ignoranza, cos'è la scheda AC? Ho dato un'occhiata alla legge, ma
non ho
trovato risposta alla mia domanda
Saluti
 
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 wrote in message
JLO8e.794112$b5.35...@news3.tin.it...

potrebbe essere tutto normale.
nel bilancio si inseriscono le spese diciamo fisse e gli interventi che si è
già deciso di fare, tutto il resto è fuori.
queste spese impreviste di cui parli cosa sono? io più che guardare
unicamente alla cifra pagata guarderei ai risultati. tali lavori erano
necessari? sono stati eseguiti bene? il prezzo pagato è giusto?
alla fine pagate circa 600 euro a testa per l'amministrazione, tutti gli
adempimenti burocratici (tasse, banca, raccomandate, ecc)l'assicurazione,
pulizia e luce scale e lavoretti di manutenzione.
molto dipende anche dallo stato del fabbricato. se è già un po' vecchio di
lavoretti di piccola entità se ne presentano molti.