Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quota spettante all'agenzia.

      In base alle vostre notizie e/o esperienze dirette,quale percentuale
     sulla vendita di un'immobile viene normalmante chiesta al venditore?
      Si tratta di una unita' villa stimata 500.000 Euro
      La percentuale da versare all'agenzia immobiliare e'incluso iva?
      graziefelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       graziefelix:-)
se non specificato, deve essere inclusa.

Provincia ovest di Milano, le agenzie immobiliari chiedono il 3% (incl.
iva).
Non so se i valori si differenziano sul territorio.
Ciao
Ste

 Ste
Ciao
-- 
Matteo
Prov. MI Ovest - 120 m slm
Il sito di it.hobby.giardinaggio: 
http://www.i-h-g.it

 Ad Abbiategrasso anche il 4%
       In totale o per ogni contraente? L'8% mi sembra un'enormita'!! :-((
       ciaofelix:-)


        ciaofelix:-)
la seconda che hai detto...sti vampiri ;)

 Matteo
Magenta-Legnano.
Perň ho il dubbio che si differenzino da agenzia ad agenzia.
Quindi, in base al tuo dato, ipotizzo 3-4% come media.

Guardate che nessuno vi obbliga a rivolgervi ad una agenzia ed inoltre le
provvigioni sono trattabili, mica fissate per legge !!

 provvigioni sono trattabili, mica fissate per legge !!
infatti me ne guardo bene !!

 ha scritto

Come compratore, cosa trovi sul mercato che non sia appannaggio di qualche
agenzia?
Come venditore stai forse un po' meglio, ma devi saper fare pubblicità,
selezionare gli aspiranti, far visitare l'immobile a decine di sfaccendati,
respingere gli assalti delle agenzie.... Tutta roba che costa, almeno in
termini di tempo (che è denaro per tutti, tranne studenti, pensionati e
casalinghe).
Le agenzie non sono notai cui si deve ricorrere obbligatoriamente. Stanno
sul mercato, e se prosperano c'è un perchè.

 sul mercato, e se prosperano c'è un perchè.
esatto, c'è. ma se ti dico qual'è, poi ti offendi. e nasce un flame che
è meglio evitare, visto che è estate, fa caldo, ed è meglio andare al
mare. :)

 mare. :)
Perché dovrei offendermi io, che ho organizzato un banca dati antiagenzie,
ai tempi?

       graziefelix:-)
        Grazie ai gentili amici!! ciaofelix:-)


Matteo ha scritto:

perchè sembri un avvocato difensore.

 perchè sembri un avvocato difensore.
Di chi? Conosco un po' d'economia e quindi so che non esiste paese al mondo
nel quale qualsiasi mercato, dai prodotti agricoli ai capitali finanziari,
possa fare a meno di mediatori.
E so che un servizio viene pagato perché soddisfa un bisogno.
Tutto qui. Il resto sono moralismi che cambiano poco la realtà.

       graziefelix:-)
A Milano in genere chiedono il 3% al netto dell'IVA; quindi in definitiva si
tratta del 3,6%.

 Il resto sono moralismi che cambiano poco la realtà.
io invece sarei per cambiarla, in particolare manderei in galera chi se
lo merita  ;)

 lo merita  ;)
Se il cliente di un'agenzia va alla locale Camera di commercio, può scoprire
quanti sono stati mandati in galera, quante norme disciplinano la mediazione
immobiliare e magari, per esempio, che il mandato a vendere in esclusiva è
sostanzialmente vietato, che la proposta irrevocabile è quasi sempre un
abuso e tante altre cosette che un affiliato Tecnocasa non farà sapere
neppure sotto tortura.
La realtà cambierà quando i consumatori pretenderanno seriamente di entrare
nel mercato con la stessa quantità di informazioni dei venditori. Sono 30
anni che Commissione europea e Parlamento europeo ci provano, ma non direi
che i risultati siano esaltanti.
Tu, come tutti, per esempio, evidentemente ignori che l'Antitrust ha
recentemente deciso:
"c) che, in ragione della gravità e durata delle intese di cui al punto a),
alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, alla Federazione
Italiana Mediatori Agenti d'Affari Italia e alla Associazione Nazionale
Agenti e Mediatori d'Affari vengano applicate le sanzioni amministrative
pecuniarie nella misura indicata nella seguente tabella:
FIAIP 130.000 euro
FIMAA Italia 10.000 euro
ANAMA 1.100 euro
d) che le associazioni citate al punto a) si astengano dal porre in essere
intese che possano avere oggetto od effetto analogo a quello accertato;"
Vedi che non sei il solo che non ama le agenzie?

Matteo ha scritto:

benissimo, grazie per le informazioni!

 intese che possano avere oggetto od effetto analogo a quello accertato;"
peccato che 130.000 euro sono 1/1000° di quanto guadagnano le agenzia in
provvigioni.. finche' si fanno le multe una tantum di tale entità anche la
credibilità della commissione antitrust resterà bassa.
ti ricordi la multa alle assicurazioni ? ? gli hanno chiesto di pagare
1/100° di quello che avevano peculato in 5 anni di accordi interagenzia ..
. e le polizze sono aumentate comunque x permettere anche di pagare la
multa.
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions


 credibilità della commissione antitrust resterà bassa.
Nel bilancio di una sola associazione 130.000 euro non fanno ridere.
Il problema è che in Italia, a differenza che nei paesi ad economia di
mercato, la concorrenza non è per nulla amata, sicché neppure la stampa si
occupa granché di quanto fa l'antitrust.
Nessuno sa, per esempio, che anche le associazioni di amministratori di
condominio sono state censurate in quanto cartelli di imprese.
Ci vorranno anni, prima che la cultura di questo paese cambi.
Un esempio? L'Enel dovrebbe cambiare tutti i contatori per permettere agli
utenti di scegliere con chi stipulare il contratto di fornitura dell'energia
elettrica. Lo sta facendo col contagocce. C'è qualcuno che protesta? Casomai
c'è chi protesta perché il contatore nuovo....

 E so che un servizio viene pagato perché soddisfa un bisogno.
Abroghiamo la norma del codice civile sulla mediazione e poi vediamo come si
faranno i contratti per quel servizio ......
-- 
Difendi anche tu la libertà di scelta del ricevitore sat
Leggi i dettagli qui:
http://www.rtrsat.it/sky_solo_nds_.htm
https://btinf.homelinux.org/ihstdm-faq/tiki-index.php?page=ListaDelleFaq

 faranno i contratti per quel servizio ......
Con moduli prestampati scritti da consulenti prezzolati dei mediatori?