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Titolo: millesimi





Siamo 11 nuovi condomini. Il condominio è formato 
da 5 palazzine bifamiliari con ingresso indipendente e una singola. Nella prima 
riunione in cui veniva dato  mandato all'Amministratore, veniva stabilito 
che le spese condominiali venissero ripartite in base ai millesimi. Tutt'ora il 
calcolo dei millesimi deve essere ancora fatto, e in un secondo tempo, il 
proprietario della palazzina singola, ha cambiato idea e non vuole ripartire le 
spese in base ai millesimi poichè afferma che le parti interessate, cioè le 
parti condominiali non essendo in comunione sono uguali per tutti, riferendosi 
alla strada di accesso ai garagi e alle luci esterne e al cancello. Afferma che 
in caso di lavori agli edifici, ognuno deve pensare alla 
propria abitazione. Eventualmente le spese relative agli edifici 
bifamiliari devono essere ripartite tra gli occupanti degli appartamenti in 
questione. Chi ha ragione?


Ringrazio anticipatamente coloro che rispondono e 
saluto tutti. 
 



maxbol ha scritto:
Il condominio è formato da 5 palazzine bifamiliari con ingresso
indipendente e una singola. Nella prima riunione in cui veniva dato 
mandato all'Amministratore, veniva stabilito che le spese condominiali
venissero ripartite in base ai millesimi.
       Corretto!
 Tutt'ora il calcolo dei millesimi deve essere ancora fatto, e in un
secondo tempo, il proprietario della palazzina singola, ha cambiato idea e
non vuole ripartire le spese in base ai millesimi poichè afferma che le
parti interessate, cioè le parti condominiali non essendo in comunione
sono uguali per tutti, riferendosi alla strada di accesso ai garagi e alle
luci esterne e al cancello.
        Una idea strampalata, il condominio e' una particolare forma
       di comunione, strada, luci. cancello, fogne. impianto, recinzioni
       sono parti comuni condominiali.
 Afferma che in caso di lavori agli edifici, ognuno deve pensare alla
propria abitazione.
        Giusto!
 Eventualmente le spese relative agli edifici bifamiliari devono essere
ripartite tra gli occupanti degli appartamenti in questione. 
        Giusto!
Chi ha ragione?
        Se non esprimi gli altri pareri come posso rispondere?
        ciaofelix:-)
-- 
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 afferma che le parti interessate, cioè le parti condominiali
Non esistono parti condominiali, in una situazione simile. Può esistere
una proprietà collettiva regolata dagli accordi tra coloro che
partecipano della proprietà.
Bisogna leggere tutti i rogiti per capire se qualcuno ha comprato
qualcosa in più della sua proprietà esclusiva, cosa ha comprato, e quali
siano gli accordi.
Relativamente a quei beni, il costruttore deve aver stipulato una
convenzione col Comune. Meglio leggerla, prima di voler applicare un
articolo di codice a qualcosa che con quel codice (e specialmente con
quegli articoli) non c'entra nulla.

 Non esistono parti condominiali, in una situazione simile. 
     Dalla descrizione abbiamo tanti minicondominii che a loro volta
    hanno opere in comune, dubito che il venditore abbia assegnato
    aree che appaiono comuni, a singoli proprietari.



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