mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Delega per assemblea di condominio

Salve a tutti,
sono da poco proprietario per un quarto (gli altri tre quarti sono di
altre 3 persone per un quarto ciascuna) di un appartamento in un
condominio.
Due dei quattro proprietari sono le persone che da tempo detengono la
proprietà dell'appartamento, l'amministratore ancora non è stato messo
al corrente di questa variazione nella proprietà, lo devo fare
tempestivamente?
La corrispondenza proveniente dall'amministratore (convocazioni
assemblee, ecc...) può essere inviata solo ad un proprietario oppure
deve essere notificata a tutti?
Per quanto riguarda le assemblee di condominio alle quale dei quattro
proprietari ne parteciperà solo uno in rappresentanza di tutti, la
delega come deve essere formulata? Deve riportare la firma di tutti e
3 i proprietari che delegano il quarto? E qualora venisse delegata
un'altra persona differente dai 4 proprietari, deve essere delegata
con la firma di tutti e quattro?
Grazie,
Lollino

 con la firma di tutti e quattro?
   Non esiste una norma specifica mettetevi daccordo e comunicatelo all'am-
  ministratore.
   ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lite parcheggi

Siamo una cooperativa indivisa conposta da  cinque scale, nel piano terreno
composta da un pacheggio unico, si è deciso di dividere tutto lo spazio in
comune in tanti parcheggi quanti i condomini, alla fine dei lavori, ci si è
trovati che alcuni condomini avevano il garage con la possibilità di due o
tre posti auto, alcuni anche la cucina rustica, io senza posto auto, o il
parcheggiare insiema ad un altro conndomino,
Naturalmente siamo in lite, oltretutto stiamo faccendo i documenti per
trasformare da cooperativa con proprietà indivisa in proprietà divisa.
 Grazie.
:-(

 trovati che alcuni condomini avevano
Rifare la divisione possibilmente da persone intelligienti, sono parti comuni

...

attenzione chi ha un garage, penso non l'avrà vinto alla lotteria, ma
l'avrà acquistato e quindi ... ha diritto di parcheggiare al suo interno.
per quanto riguarda il cortile mi risulta che sia parte comune a tutti i
condomini, .. forse sbaglio? 
forse chi ha acquistato un garage non ha diritti sulle parti comuni???
cordiali saluti
massimo c.

massimo celadin ha scritto nel messaggio
<01be39ad$44abfc80$LocalHost@default>...

Non è  stato acquistato niente. La delibera iniziale era di dividere tutta
la parte in comune del cortile e spazi sotto il caseggiato in garage in
parti uguali e la spesa è la spesa è stata divisa equamente per i condomini.
Durante la costruzione "per colpa dei pilastri esistenti" e per motivi di
agibilità di movimento delle macchine, perchè qualche condomino ha fatto
""""spostare""""" alcune pareti del garage spettante, è uscito un posto auto
in meno altri garage singoli altri divisi con altri condomini.
Grazie...  ;-(((

 in meno altri garage singoli altri divisi con altri condomini.
Quindi sono garages comuni;  applicate una rotazione annuale dell'uso dei
garages
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cane che abbaia !

Abito in campagna, il mio confinante ha fatto un recinto per i cani nelle
vicinanze della mia abitazione.
Questo cane abbaia spesso a tutti gli orari del giorno e della notte.
Chiedo gentilmente se qualcuno mi puo' suggerire come posso fare per
risolvere questa situazione di disturbo continuo.
Grazie a chi potra' essermi di aiuto.

risolvere questa situazione di disturbo continuo.
Se un cane in un recinto abbaia continuamente
forse lo stanno addestrando per la caccia,
il che vuol dire che ha fame.
In tal caso puoi rivolgerti
alla protezione animali.
In caso contrario o se il problema persiste
non ti resta che andare da un'avvocato
e querela per disturbo il tuo vicino.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:1Z478.9694$5M4.3...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendo casa a Napoli per affare.

Vendo appartamento abbusivo in Napoli  all' ottavo piano, già condonato.
Vero affare, prezzo da fiera, causa ordinanza di demolizione dei 5 piani 
abbusivi sottostanti.
Con i seguenti requisiti:
- kit di sorveglianza antiretata dei uardi su tutto il perimetro dell' 
appartamento;
- Porta di ingresso a quadrupla blindatura, ricavata da un Panzer Tedesco 
della seconda guerra montiale rubato a forcella;
- Doppia feritoia DARE-AVERE per un più rapido scambio robba-contanti;
- Doppio fondo "antiblitz" dietro la tazza del cesso, azionabile con un 
movimento a 90° della doppia curva;
- impianto di abbattimento fumi della munnezza appicciata;
Per appuntamento contattatemi su questo post, no perditempo. 


  Te la compro io per 20 ducati.


...cheques... ne prendete...?
T&P 

  Te la compro io per 20 ducati.
Ci possiamo mettere d' accordo per una panella di hashish e una quantiera di 
kobret, che 'a fa? 

 non hai specificato quanto c'è da pagare di pizzo ogni mese
Per il pizzo allo stato ItaGliano puoi leggerti le circolari del ministero, 
per le tasse da pagare alla camorra passerà un incaricato ogni mese con una 
proposta che non potrai rifiutare. 

 ...cheques... ne prendete...?
Pigliamo la monnezza, la spaccimma...vuoi che non pigliamo gli cheques!?
Ma che sfaccimma sono gli cheques? 0__o
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: proprietari box e millesimi vari

buongiorno in un condominio ci sono proprietari di box che non vivono li, vorrei sapere se è possibile farsi dare le deleghe di rappresentanza in assemblea e con queste deleghe votare su decisioni condominiali che riguardano altre tipologie di spese come per esempio l'approvazione dei costi ascensori o altro

 o altro
 
Dipende.
 
 
 


Le deleghe possono sempre essere chieste e il fatto che vivano li 
oppure no non e' importante (valgono le regole "anti incetta di deleghe".)
 
Il valore delle deleghe pero' e' limitato agli argomenti su cui 
i deleganti hanno ragione di deliberare (molto in breve: sulle spese a 
cui partecipano) 
 
Se i proprietari di box sono previsti nelle tabelle condominiali relative
all'ascensore allora le deleghe si possono usare. se non sono previsti non si puo', perche' loro stessi se fossero fisicamente presenti non potrebbero 
votare.
 
Posso immaginare che in un condominio dove l'ascensore arriva fino
all'interrato anche i proprietari di box abbiano dei millesimi nella tabella ascensore quindi votano, altrimenti mi sembra molto improbabile.
 
ciao
Giacomo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora sull'amministratore inadempiente

chiedo scusa,
il nostro amm. non paga le bollette delle utenze e da 1 anno non presenta
rendiconto.
In pratica cosa possiamo fare noi condòmini?
ok chiediamo all'amm. convocazione assemblea straordinaria (già fatto con
A/R) ma sono oramai passati 20 gg. ce la facciamo noi da soli l'assmblea e
lo revochiamo. ok e per le utenze non pagate? le paghiamo noi condòmini? no.
quindi? ricorriamo all'autorità giudiziaria? o ai carabienieri? e che cosa
dobbiamo fare in pratica? prendere un avvocato? o andiamo in tribunale e
diciamo "vogliamo denunciare l'amm.".
grazie
Salvo
---
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Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.659 / Virus Database: 423 - Release Date: 15/04/2004


nominate un altro amministratore
sarà lui a curarsi del passaggio delle consegne
potrete dare un mandato al nuovo amministratore (con compenso pattuito a
parte)
alla revisione dei bilanci precedenti non approvati
e sol odopo la relazione di tale amministratore da cui si evinca un ammanco
di cassa è possibile effettuare denuncia
altrrimenti una bella querela per diffamazione non la toglie nessuno con
annesso rimborso per danni

 o andiamo in tribunale e diciamo "vogliamo denunciare l'amm.".
Questo potete farlo con il giudice di pace.
In tribunale ci potete andare solo tramite avvocato.
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari

Buongiorno a tutti vorrei sapere una cosa, nel mio palazzo ci sono da fare
del lavori straordinari nel terrazzi condominiali, quello che vi chiedo è se
l'amministratore senza chiedere niente ai comdomini può mandare una ditta di
sua conoscenza ad eseguire i lavori.
Era prevista un'assemblea straordinaria per il 12 cm proprio per decidere la
ditta che avrebbe dovuto esegiure i lavori.
In pratica la domanda è questa vista la necessità dei lavori
l'amministratore può decidere spontaneamente di iniziare i lavori senza
rendere conto ai vari condomini?
Ciao e grazie a tutti

 rendere conto ai vari condomini?
    Non e' che per caso avete *desertificato* la riunione?
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:qEhzb.143920$hV.52...@news2.tin.it...


 La cosa non si capisce bene, il mandato permanente dove dovrebbe risultare?
      Da una delibera precedente,ma se tu stesso dici che i lavori sono
      urgenti,quel povero cristo cosa avrebbe dovuto fare?
      Evidentemente spieghera' alla prossima riunione chiedendo la rati-
      fica del suo operato. Tienici informati.
      ciaofelix:-)
      P.S. tieni presente che c'e' il rischio neve pioggie etc,e la non
           sempre facile reperibilita'di maestranze,l'amministratore al
           di la delle formalita' deve agire con il criterio del buon
           padre di famiglia,se il ritardo porta ad un'incremento dei
           danni e quindi dei costi,chi paga?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo regolamento condominiale

Salve a tutto il newsgroup, ho iniziato ieri a seguire il gruppo perchè
nel mio condominio si è verificato una situazione particolare, cosi
desidero sottoporre Voi alcuni quesiti.
1) E' possibile modificare il  regolamento in atto in vigore, ove è
prevista una divisione delle spese uguale tra tutti i condomini,
registrato con atto notarile;  con un nuovo regolamento comprensivo
delle tabelle millesimali, mediante un assemblea straordinaria dei
condomini, anche con la maggioranza di cui all'art.1136 comma 2 del
C.C.  ?
2) Il nuovo regolamento approvato con l'assemblea, nel caso in cui
qualche condomino farà opposizione, rimane valido o viene sospeso
(eventuale ordine dell'A.G.), cosi come previsto dal comma 2
dell'art.1137 del C.C. ?
Spero di essere stato sufficientemente chiaro nell'esposizione del
problema, e Vi ringrazio in anticipo per la risposta.
Vincenzo La Bella  - 
vlab...@libero.it

 registrato con atto notarile
No. Perché non è un regolamento. E' un contratto e "Le norme del regolamento
non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condomino, quali
risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni".
Per modificare gli atti d'acquisto e le convenzioni è necessario il consenso
di tutti coloro che sono interessati a quegli accordi. L'assemblea è solo un
organo del condominio, e quindi non c'entra.
[Capisco che possa sembrare arabo, ma per capire bisognerebbe aver chiari i
concetti di persona giuridica, di collettività che non sono persona
giuridica, di rappresentanza organica ecc. E sono cose che gli
amministratori di condominio non conoscono, gli avvocati hanno dimenticato,
e per gli ingegneri non esistono]

Nel precedente messaggio ho dimenticato a specificare che nell'attuale
regolamento (quello registrato) c'è scritto che lo stesso regolamento può essere
modificato con una maggioranza dei 4/5 dei condomini (non millesimi di
proprietà).
Ciao e grazie
Matteo ha scritto:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto parcheggio

Ciao a tutti, avrei un quesito da porre:
premettendo che a fianco di un paio di palazzine costruite recentemente c'è
uno spiazzo che serve come parcheggio comune, attualmente è di proprietà
dell'impresa che ha edificato le case ma dovrebbe cederlo al comune ma quest
ultimo ancora non ha deliberato nulla;
nell'ultima assemblea condominiale si è deciso di chiedere alla ditta
edificatrice di vendere al condominio tale area per creare dei posti
riservati ai proprietari ed ai loro ospiti; per far questo che maggioranza
serve? C'è la possibilità di non partecipare all'acquisto e/o di impedire
che questo avvenga (in modo da lasciare quel parcheggio incustodito di
libero accesso)?
Grazie
Max

 libero accesso)?
          Non sei obbligato all'acquisto, non puoi impedire che venga ven-
         duto, o ceduto al comune come probabilmente avverra'.
          ciaofelix:-)
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           ciaofelix:-)
Da reminiscenze pensavo che il condominio può acquistare/cedere nuove parti
comuni solo con i 1000/1000, non è così?
Ciao e grazie ancora!!
Max

 comuni solo con i 1000/1000, non è così?
      Con l'unanimita' possono farlo ma tu hai chiesto se non tutti
     sono d'accordo.


       ciaofelix:-)
Ok, grazie ancora delle dritte!
Ciao

 libero accesso)?
Ammesso che sia vendibile, potrete acquistarla costituendo una societa` 
di condomini.  In questo modo chi non e` interessato non e` obbligato a 
partecipare.  I proprietari potranno poi utilizzarla affittando i posti 
macchina, sempre che sia possibile limitarne l'accesso.
La vedo molto difficile pero`.
Ciao
Giovanni
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pulizia scala

attualmente c'è un condomino pensionato (pagato in nero direttamente da noi)
che svolge la funzione di sistemare il giardino e pulire le scale. Stiamo
finalmente passando da un amministratore di condominio interno (e tutto
veniva fatto fuori da ogni regola ) ad un professionista che ci ha detto che
per ovviare a questo inconveniente è sufficiente fargli una polizza
infortuni.
questo mi lascia perplesso, la polizza è di certo una garanzia per lui ma
non certo per noi.
La persona è una persona correttissima e ci fidiamo tutti, però...
che ne pensate ?
grazie opaz

 ha scritto nel messaggio
news:8k289r$448$1...@serv1.iunet.it...


 grazie opaz
E' stato un piacere, saluti da Mauro
Ah dimenticavo...controlla anche l'amministratore ed accertati
che sia veramente un professionista!!!
Sai, a volte la scelta non è come può sembrare...
                                                            Mauro

 ha scritto nel messaggio
news:8k8ab9$4nr$1...@nslave2.tin.it...






E' solo una questione di denaro


Se vi va di pagare 40.000 all'ora comprensive di 
retribuzione,tasse e cazzate di ogni tipo,fatelo pure,vi sarà garantito che 
siete degli ottimi contribuenti.


Grazie a Dio non menziona posizione di debito di 
alcuni condomini,dove non sarebbe possibile instaurare 'la 
colletta'
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sottotetto (lungo)

Ciao a tutti
come da oggetto si è presentato un problema nel mio condominio e cerco dei
chiarimenti.
Tento di esporre il più chiaramente possibile :
Un condomino dell'ultimo piano è proprietario e del relativo sottotetto.
Previa autorizzazione della Circoscrizione di competenza(Siamo a Roma) e
presentando prog. del geometra per l'apertura di due lucernari nel tetto;
fuori prog. si è collegato ad una canna fumaria condominiale e aperto una
portafinestra sul terrazzo condominiale di un'altra palazzina.
Il regolamento vieta la possibilità di qualsiasi modifica.
Il condomino in questione all'ultima assemblea ha mandato a rappresentarlo
un avvocato che afferma il suo diritto ad eseguire tale lavori (sentenza
della cassazione del 1964) rifiutando altresì all'amministratore visione del
progetto e di quantaltro.
Domanda è vero tutto cio?
Il condominio (leggi amministratore) può visionare il lavori fatti senza
dover impiantare una causa?
grazie per l'attenzione ed eventuali risposte
Antonio
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Domanda è vero tutto cio?
In parte.
Nel senso che non è tenuto a mostrare la parte del progetto relativa ad
opere interne, ma il progetto relativo a modifiche esterne (e come tale
soggetto ad autorizzazione comunale, o licenza, o altro) è pubblica.
Soluzione:
- si controlla la pubblicità del cantiere (ovvero, il cartello di legge che
specifica il genere di lavori, il committente, il proprietario, l'impresa
costruttrice, il numero di protocollo della DIA e/o autorizzazione e/o
simili); se non c'è, si chiamano i vigili, si fa multare il responsabile di
cantiere per la mancanza del cartello, e si fa mettere il cartello.
- una volta che hai i riferimenti della pratica, vai all'ufficio tecnico
comunale e chiedi di visionarla.
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canone concordato e ISTAT (75% ma...)

Salve a tutti.
A partire da gennaio 2008 rinnoverò l'affitto di un immobile abitativo
applicando all'inquilino un canone concordato.
L'aumento del canone corrisponderà, di anno in anno, al 75% del coefficiente
ISTAT.
Ho però letto, sul sito dell'Agenzia delle Entrate, che dovrà invece
applicarsi nella misura del 100% dal mese successivo alla data in cui
l'accordo è stato firmato e depositato dal Comune di pertinenza, al mese
precedente la stipula del contratto d'affitto.
Il mio Comune ha depositato l'accordo sulle locazioni abitative agevolate
nel gennaio 2004, stabilendo una cifra xxx per il tipo d'immobile che
intendo locare; dovrei dunque calcolare l'aumento ISTAT da febbraio 2004 a
dicembre 2007 (mese precedente la stipula del nuovo contratto).
Dove reperire i dati necessari per effettuare questo calcolo? Ho telefonato
all'agenzia immobiliare, ma mi è stato risposto che il canone di locazione
va considerato così come risulta nell'accordo depositato nel 2004,
senza applicare nessun aggiornamento.
Ammetto che potrei aver male interpretato io, ma ora sono ancor più confusa!
Chi ha ragione? Qualcuno mi aiuta?
Grazie in anticipo.

 all'agenzia immobiliare
Non è che potresti telefonare in Comune, o andarci e leggere
quell'accordo?
La risposta al tuo quesito è scritta nell'accordo, di solito. E
siccome la legge non è uguale dappertutto, leggere scritti nazionali è
più dannoso che inutile, di solito.





più dannoso che inutile.

 La risposta al tuo quesito č scritta nell'accordo, di solito.
L'ho letto con attenzione certosina, ma non ho trovato nulla in proposito.
Anche sul calcolo dei metri quadrati (necessario per stabilire la fascia di
appartenenza dell'immobile) sono stati piuttosto vaghi: sotto i 50 mq, da 50
a 90, sopra i 90; ma non si specifica se debbano considerarsi commerciali o
calpestabili, se si debbano includere anche balcone, garage e cantine, etc.





 
Se non è specificato scegli quello a te più conveniente. ;-)
Ciao
Giovanni
-- 
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Titolo: Insegne di esercizio

Buongiorno a tutti,
cerco informazioni riguardo a questo problema:
La mia azienda affitta un locale fronte strada con relative tre vetrine, 
facente parte di un edificio condominiale.
Al disopra di queste vetrine abbiamo regolarmente installato le nostre 
insegne di esercizio.
Una delle vetrine è molto vicina al passo carraio che dà accesso al 
cortile interno dove si trovano altri esercizi commerciali.
Uno di questi esercizi ha instalalto una propria insegna su un lato
del passo carraio e di conseguenza a circa 30 cm dalla mia vetrina, 
altezza da terra circa 2,5 metri
Il risultato è che sembra che la mia attività consista anche nel vendere 
i prodotti di ques'altro.
La parte di muro dove si trovano le insegne fa parte dei locali che io 
affitto.
Cerco informazioni, regolamenti, ecc.
grazie a chi misarà utile
Giuliano

 Cerco informazioni, regolamenti, ecc.
     Il muro dove sono collocate le tue vetrine non e' di tuo uso
esclusivo,
    ma condominiale quindi parte comune, quali altre possibilita' di
collocazione ha la ditta in questione?
   Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
     ciaofelix:-)
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 collocazione ha la ditta in questione?
Per esempio sull'altro lato del passo carraio, oppure dove si trova 
adesso, mi basterebbe che la spostasse di circa 30 cm e uscirebba dalla
"architettura" delle mie vetrine e ne guadagneremmo entrambi im chiarezza.
Grazie
Giuliano


 "architettura" delle mie vetrine e ne guadagneremmo entrambi im chiarezza.
     E' una richiesta ragionevole, non hai che da parlare con l'interessato
   se e' un commerciante capira', spero.


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Titolo: ammobiliato

Ho affittato un monolocale ammobiliato.
C'è anche un televisore, le domande sono queste: il canone TV lo devo pagare
io o il locatario? Se il televisore si guasta, la riparazione la pago io o
il locatario?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:_58g9.5170$qE6....@tornado.fastwebnet.it...

la manutenzione ordinaria spetta sempre al conduttore;
quella straordinaria al locatore; la riparazione della
tv spetta a te, salvo non si tratti di guasti che prevedano
la sostituzione di parti importanti e costose e soprattutto
non dipendenti da un tuo uso improprio.
Per il canone dipende dagli accordi, in genere al
proprietario.
alberto


la riparazione come il canone tocca al conduttore
per quanto riguarda il canone conta la detenzione
quindi il canone tocca pagarlo al conduttore a meno che non lo paghi già per
altre televisioni possedute.
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Titolo: spese di pulizia: chi le paga?

....io direi che le paga l'inquilino dell'appartamento, e non il
proprietario. Mi riferisco alle spese di pulizia dell'ingresso del
condominio e del vano scale, ed estenderei la cosa anche alla bolletta Enel
delle parti comuni.
Che ne dite?
grazie per le risposte
mauro

 Che ne dite?
diciamo che la manutenzione ordinaria spetta all'inquilino,
ma salvo accordi particolari, la paga sempre il proprietario
che poi si rivale.
alberto

 condominio e del vano scale, ed estenderei la cosa anche alla bolletta Enel
       In sostanza ovviamente le paga l'inquilino,direttamente o indi-
       rettamente,l'inquilina amante in genere paga in altro modo.
       felix
-- 
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Titolo: Ripartizione spese tra proprietarioe  inquilino

Tempo fa ne avevamo parlato ed č stato pubblicato questo link
http://www.cassaforense.it/CassaFor/_PatrimonioImmobiliare/Ripartizione/cfstart.cfm
La mia domanda (credo un po stupida ) č la segunete:
Il conduttor e sarebbe l' inquilino ma la "cassa" chi sarebbe??
Grazie mille


il locatore.


Inutile dir eche lo immaginavo ma non ne ero sicuro.....grazie mille ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:ZhQul.8656$Cn4....@tornado.fastwebnet.it...


> Scusa, perchè cassa?
Perchè sul sito che ho linkato il proprietario è chiamato "cassa" piacerebbe 
anche a me sapere il perchè.

 anche a me sapere il perchè.
  Trattandosi di un link ad uso di amministratori per cassa`si intende che
  quelle voci vanno pagate con il fondo cassa predisposto dai versamenti
dei
  condomini mentre le altre vanno pagate con soldi degli inquilini !
  ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora saequor.
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 piacerebbe anche a me sapere il perchè.
Prova a dividere il tuo link:
http://www.cassaforense.it/
CassaFor/
_PatrimonioImmobiliare/
Ripartizione/cfstart.cfm
Quella tabella riguarda il patrimonio immobiliare della Cassa di previdenza
degli avvocati.
Chi non sa usare il computer non se ne accorge.

 ha scritto nel messaggio 
news:gpivu1$bg4$
1...@tdi.cu.mi.it
..

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: apertura "porta di accesso"

Salve, avrei bisogno di un'indicazione su come agire.
Un condomino, senza dare preavviso agli altri e senza nessuna autorizzazione 
nè verbale, ha apero nel vano scale un porta per creare l'accesso alla sua 
abitazione (che aveva accesso da un'altra parte dello stabile)
Come devo comportarmi? l'ho fatto presente all'amministratore (all'epoca del 
malfatto non c'era nessun amministratore) mami ha risposto picche nel senso 
che mi ha detto che non può agire per cose precedenti al suo incarico 


Quel che dici ha dell'incredibile 

 ha scritto nel messaggio 
news:i24dp.4769$2w1....@tornado.fastwebnet.it...

purtroppo č cosi. Trattasi di un immobile "di campagna" ove sporadicamentei 
proprietari vanno per trascorrere qualche giorno
Come devo comportarmi?

 Come devo comportarmi?
   Se riesci a motivare la tua contrarieta' sara' facile suggerirti
   il modo di agire,ma leggi bene prima l'art 1102 del codice civile.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
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 Come devo comportarmi?
Verificare se serve il preavviso o l'autorizzazione(*) e' sicuramente il 
comportamento migliore!
Giulia
(*) Intendi la DIA , la SCIA o cosa ?(perche'neanche queste sono 
AUTORIZZAZIONI).

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Titolo: distanze di confine

Gradire sapere i cipressetti piantati a siepe a che distenza devono  stare dalle finestre del vicino ( 5 finestre oscurate)

 dalle finestre del vicino ( 5 finestre oscurate)
 
a quale altezza potranno arrivare i tuoi "cipressetti"?
 
se max 3 metri allora li devi tenere a 1,5 metri dal confine.
se max potrebbero arrivare oltre 3 metri li devi tenere a 3 metri dal 
confine
 
La misura è la distanza della base esterna del tronco dal confine.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


Va anche ricordato che ci possono essere disposizioni locali piu'
stringenti, quindi va chiesto all'ufficio edilizia privata locale.
 


Certamente sì.
Ma poniamo, giusto per fare la punta agli spilli, che le finestre in 
questione siano esattamente sul muro di confine, possibile che possano 
esserci prescrizioni a carico del vicino?
Se la risposta fosse positiva basterebbe verificare quanto riporta il rogito 
di acquisto.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 
 
Sempre per stare al gioco, significherebbe che aprendo le persiane 
invaderesti una proprietà privata?
E affacciandoti?
 
E' solo un gioco, eh
 
Buona serata
 
Gi

 Gradire sapere i cipressetti piantati a siepe a che distenza devono  stare dalle finestre del vicino ( 5 finestre oscurate)
 
Vai a vedere i regolamenti comunali.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: jurispedia.it

Ciao, andate su questo sito 
www.jurispedia.it
 E' un enciclopedia giuridica. 
Tutti possono inserire nuove voci e contribuire alla sua crescita. Magari, 
dopo esservi registrati, inserite qualche voce. 

 crescita. Magari, dopo esservi registrati, inserite qualche voce.
Un avvocato che ignora la legge sulla pubblicità e non sa d'aver accettato 
per contratto la netiquette!
Tutta così, adesso, la categoria?
Credo che tra poco qui opereranno solo avvocati rumeni, visto che ne hanno 
il diritto, essendo comunitari, costano poco, e a quanto vedo non c'è alcun 
bisogno di conoscere il diritto vigente in Italia per lavorare. 

 ha scritto nel messaggio 
news:fk988h$4pf$3...@tdi.cu.mi.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: formazione

Dove si possono trovare infomazione per corsi x amministratore in prov. di
Parma ?
Grazie

Helo, d! , ecco
Le principali associazioni
http://www.condominioweb.com/link/showlink.asp?CatID=1
You wrote  on
 Thu, 27 Feb 2003 16:31:26 +0100:
 d> Dove si possono trovare infomazione per corsi x amministratore in
 d> prov. di
 d> Parma ?
 d> Grazie
----------------
D4funks.
webm...@condominioweb.com
http://www.condominioweb.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rapporti tra Amministratore ed inquilino

Ciao a tutti,
                  vorrei aver conferma che la richiesta del pagamento delle
spese deve essere fatta tassativamente dall'Amministratore al proprietario e
non dall'Amministratore all'inquilino.
Grato sin d'ora
Giuseppe


salvi accordi tra le parti (ovvero mandato oneroso dato all'amministratore
dal proprietario)
l'amministratore non può chiedere soldi all'inquilino

Prendiamo per buono che l'amministratore chieda i soldi all'inquilino :-)
E se l'inquilino si rifiuta ? Cosa fa l'amministratore ?
Temo che non basti l'accordo delle parti, l'amministratore ha bisogno 
anche di una procura del proprietario.
Pekilan


Ciao e grazie per le risposte,
                                           l'unico problema è "come posso
sapere se c'è l'accordo tra le parti".
Giuseppe
"pekilan" <pek...@hotmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:ccsbcj$fa2$3...@lacerta.tiscalinet.it...


Un documento scritto.
Ad esempio una lettera del proprietario che informa l'inquilino che 
l'amministratore e' incaricato di esigere le somme.
Pekilan


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio amministratore in "corso d'opera"

per cambiare l'amministratore (attualmente in carica) di uno stabile,
causa perdita di fiducia nei suoi comfronti, e' sufficente che i
condomini inviino a quest'ultimo in forma scritta la decisione
controfirmata dal 50%+1 dei proprietari (con 500+1 millesimi di
proprieta')?
grazie in anticipo per eventuali risposte e/o delucidazioni.
--
Overlook

 proprieta')?
no!, è necessario un voto assembleare con almeno 501 millesimi e la
maggioranza dei presenti
l'assemblea deve essere regolarmente convocata
se comunque vi è accordo tra i condomini sul nome del nuovo amministratore
si può autoconvocarsi mediante raccomandata a mano e nominare il nuovo
amministratore senza dover prima chiedere all'amministratore che sia lui a
convocare l'assemblea (si risparmia sicuramente tempo)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: alberi e distanze

se in un giardino condominiale sono state piantate alberature (cedrus ora
alto 20metri con fusto diam 60cm ) più di 40 anni fa ad una distanza (2.5
metri dal confine ) inferiore a quanto previsto dal codice , il condomino
confinante (residente anch'egli da circa 30 anni ) può pretendere la
rimozione  oggi ??  Esiste un diritto acquisito nel mantenere l'alberatura
??. Entro quanto tempo dalla piantagione il confinante deve far notare
l'irragolarità della stessa ??
come sempre grazie
fab  (oggi agricolo )

 l'irragolarità della stessa ??
Vent'anni (almeno mi sembra...)
Saluti            Meneldil
P.S.: l'unica cosa che può pretendere il vicino è la potatura dei rami
sporgenti sul suo terreno.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione amministratore

Ciao ragazzi, avevo una domanda da fare:
da inizio 2008 l'amministratore del ns condominio ha avuto seri problemi di 
salute lasciando indietro la sua attivit� (da gennaio 2008 ad oggi abbiamo 
fatto 1 assemblea). In quella assemblea, dopo averci assicurato che i 
problemi di salute erano risolti, lo abbiamo riconfermato. Poi i problemi di 
salute sono tornati. Ci sono problematiche anche gravi da risolvere come il 
tetto in pessime condizioni da rifare (gli abitanti della mansarda hanno 
infiltrazioni e grosse macchie di umidit� nonche muffa), ci sono 
fessurazioni sulle facciate che agevolano la comparsa di muffa anche sulle 
pareti.
Comprendo che l'amministratore non stia viaggiando in buone acque dal punto 
di vista della salute, ma neppure il condominio  sta migliorando le sue 
condizioni. Dato che lui non vuole saperne di nominare un suo sostituto pro 
tempore che proceda con i lavori, l'assemblea dei condomini potrebbe 
nominarne uno nuovo oppure addirittura sollevare l'amministratore 
dall'incarico prima della scadenza?
Ciao e grazie 

   
E' sufficiente fare una assemblea e nominare un nuovo amministratore. La 
delibera sarï¿œ valida se sono a favore la maggioranza dei condomini 
presenti con almeno la metï¿œ del valore dell'edificio (cioï¿œ i millesimi)
Saluti
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4abb440a$0$712$5fc...@news.tiscali.it...

Potete sostituirlo senza dubbi, in virt� dei suoi mali e soprattutto perch� 
le sue inadempienze ricadranno su di lui  e su voi.
Queste sono situazioni comuni a molti condomini; considera per� che alcune 
persone vivono con la retribuzione che percepiscono da 
amm.re
 condo.le, 
quindi potete porre delle condizioni: affiancare momentaneamente qualcun 
altro oppure nomina di uno nuovo.
Ciao GT 

 Ciao GT
Vivere con la retribuzione di amministratore condominiale significa avere 
almeno 50 condomini, almeno dalle mie parti. E non � uno che va o che viene 
a fare la differenza. Molto pi� importante � che l'amministratore faccia il 
suo dovere e se non lo fa � giusto che venga sostituito. Anzi, se ha 
veramente problemi di salute dovrebbe essere il primo a rendersi conto di 
essere inadempiente, per cause di forza maggiore, e quindi il primo a 
tirarsi indietro. 

   
Condivido!!
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contacalorie, spese a carico di locatore o conduttore?

Nel nostro condominio � stata deliberata l'installazione dei famigerati 
contacalorie.
Stanno a 150 euro per calorifero.
Nel caso di appartamento affittato, le spese sono a carico dell'inquilino o 
del proprietario? 

 dell'inquilino o del proprietario?
   Proprietario.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compensi

Scusate se mi intrometto in un gruppo di discussione specifico di un settore
che non fà parte della mia attività, ma ho bisogno di una vostra consulenza.
Sono stato nominato amministratore di un condominio di 6 utenti, esiste un
regolare documento di nomina frutto di una assemblea condominiale,
sottoscritto da tutti gli utenti.  Credevo fosse una passeggiata ed ho
accettato. Ma in quattro anni di attività, mi sono accorto che le
responsabilità e che gli impegni sono notevoli. Ho dovuto rispondere anche
ad avvocati, per chiarimenti chiesti da condomini.
La mia domanda è questa: posso chiedere a tutti i condomini una
remunerazione mensile e/o annuale? Se si in che misura? Posso pretendere
arretrati per i 4 anni in cui ho svolto tale attività. Vi ringrazio
anticipatamente, per le vostre risposte. Gerardo Stefanelli
med...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:xrLV6.6623$Ea.2...@news.infostrada.it...


complimenti per la volontà ... io avrei mollato alla prima raccomandata
ricevuta ...
ciao
Paolo
P.S.: pensavo che nemmeno il miglior amico dell'uomo facesse le fusa gratis
... mo mi devo ricredere ?
Gerardo Stefanelli ha scritto nel messaggio ...


Ma in quattro anni di attività, mi sono accorto che le


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Ot] Curiosità su Blindonet

scusa l'ot
sei lo stesso Blindonet che postava tempo fa?
se sei lo stesso
bentornato!!!
;-)

pollicione ha scritto:

di blindonet al mondo ve ne e' solo uno :-)
grazie comunque
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...


Se non sbaglio: due  ;-)
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Se non sbaglio: due  ;-)
vile millantatore chi fu costui ?
si manifesti se pudor non lo offuschi :-)


 si manifesti se pudor non lo offuschi :-)
manifestossi egli....
nella tua sign
:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore incompetente

Ciao il problema č questo.
L'amministratore del mio condominio oltre ad essere un po' rimbambito, non č
competente.
Secondo qualcuno di voi e' possibile attribuirgli danni materiali ed
economici derivanti da sue disattenzioni.
Ad esempio, nel mio condominio devone essere fatti lavori che rientravano
nelle agevolazioni del 36%, ma ancora non e' stata convocata assemblea per
deliberare.
Insomma lui incassa i soldi del compenso e se ne frega per tutto, come fare
ad ottenere un qualche risarcimento.
Grazie

ad ottenere un qualche risarcimento.
Quale risarcimento ? Come ho gia' detto in altro
post, l'amministratore, e' facile che sia pagato
pochissimo e quindi e' tenuto solo a fare i
compiti minimi previsti dalla legge e dal regolamento
condominiale.
Vogliamo provare a fare i conti ?
Dimmi quanti condomini siete e quanto
pagate l'amministratore e vi dico quanto
lo pagate netto all'ora.
Nota bene, che di norma la pratica per il 36%
e' extra compenso. Molti amministratori evitano
di litigare con i loro condomini, semplicemente
incaricando uno studio tecnico che naturalmente
deve essere pagato a parte dal compenso
amministratore.
Pekilan

 agevolazioni del 36%.
Prima di tutto l'assemblea non è necessaria. Se si tratta di manutenzioni
ordinarie, basta l'approvazione del preventivo.
Secondariamente, la detrazione si ha sull'IRPEF.
Se tutti i condomini, tranne uno, sono società, che si fa?
Quell'uno perde il beneficio perché la maggioranza assembleare non è
interessata ai benefici che riguardano le persone fisiche?
Io dico che se l'amministratore, al quale (secondo me sbagliando) è stato
attribuito l'onere di fare quella pratichetta che prende 5 minuti (la
seconda volta), non mi mette in condizione di prendere i miei soldi, quei
soldi me li dà lui. Poi se li farà rimborsare da quei condomini che l'hanno
instigato, ma sono fatti loro.
L'amministratore può non conoscere il codice civile, ma le leggi pubbliche
che regolano la sua attività non deve ignorarle, e almeno una volta, da
qualcuno che gliele spiega compiutamente, deve andarci (a spese del
condominio, ovviamente).

competente.
Prenditela con chi l'ha nominato.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incasso quote

sul Sole 24 Ore di lunedì 26-11-2012, pag. 9, leggo le modalità di 
riscossione delle quote condominiali:
bonifico bancario: 79,4%
riscossione diretta dell'amministratore: 49,2
c/c postale: 33,2
mav: 25,7
tramite portiere: 8,7
altro: 6,6
 
 
 
P.S. - Mi è venuto da sorridere leggendo "altro". Ho pensato a ceste di 
frutta, formaggi e salumi, confezioni di uova, ... Chissà.
 


"altro" significa in pratica "compensazioni", ovvero il pagamento delle
quote si compensa con crediti del condomino, che non e' detto sian
solo per "lavori", ma anche, ad esempio, per danni ed indennizzi spettanti.
Ad esempio, l'assicurazione condominiale paga per un danno subito da un
condomino, quindi il condomino risulta in credito dall'amministrazione
condominiale, che invece di "pagare" potrebbe compensare con le sue
future quote condominiali fino ad esaurimento del credito. Le
compensazioni sono cosi' frequenti, che mi sorprende che il Sole 24 Ore 
non abbia dedicato una riga alle stesse.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 
grazie.
In effetti "altro" è il 6,6%. Niente affatto poco.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura tubi acqua condominiali: spesa ordinaria o straordinaria?

L'estate scorsa si e' rotto il tubo che allaccia il condominio alla
rete idrica comunale.
Io sono in affitto con un regolare contratto 3+2.
Nelle spese condominiali che il proprietario mi ha chiesto di pagare
sono compresi i lavori di sostituzione delle scale (oltre 700 euro)
che si sono resi necessari per la riparazione della tubatura.
Vorrei quindi sapere se un spesa di questo tipo si puo' considerare
manutenzione ordinaria oppure no e se c'e' qualche motivo per cui io
debba contribuirvi.
Vorrei inoltre sapere con quale criterio tale tipo di spesa debba
essere ripartita tra i condomini (millesimale o altro).
Grazie
Saluti
  Giovanni

     Spetta al propriertario,con i millesimi di proprieta'
     ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Diffida!!!!!

La mia cara amministratrice mi ha diffifato dall'installare la parabola
individuale sul tetto perchè dice che ci deve essere la maggioranza dei
proprietari del condominio convocati da lei in assemblea?? (E' tre mesi che
aspetto la convocazione.........mi sono rotto, voglio installare la mia
benedetta parabola). E' vero o è una balla? grazie a tutti.
Non cita comunque nessun regolamento o articolo di legge.

 ha scritto nel messaggio
news:9eisv7$g9e$1...@fe1.cs.interbusiness.it...



Si ma allora un condomino potrebbe salire sul tetto e romperla e lui che fà
gli fà causa per danneggiamenti e fra 10 anni ........ ci vorrebbe l'
accordo anche se non'è facile

 pensa che sia stato quello del 5° piano e allora quello del 3° ...
è proprio quello che succede qui da me... sarai mica quello del piano terra
tu? :)
ciao
oscar
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Privacy

Buonasera,
condominio di 4 studi: al momento che il primo studio ha preso possesso 
(contratto di affitto) delle stanze, gli altri 3 uffici erano liberi.
Dopo 3 anni anche gli altri uffici sono stati affittati e ci siamo resi 
conto che non cěč privacy tra i vari studi in quanto le pareti divisorie 
sono di cartongesso e purtroppo si sente tutto....
E' possbilie pretendere dal proprietario di insonorizzare almeno le pareti 
divisorie tra i vari studi?
Grazie
Stefy
 
 
 
 
 

 tra i vari studi?
 
No. Se un conduttore ha particolari esigenze di riservatezza, dovra'
farsi personalmente carico dei costi oppure traslocare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rifacimento poggiolo

Mia moglie è proprietaria di un appartamento sito all'ultimo piano di un 
edificio di tre piani.
In occasione della pittura esterna della casa c'è la possibilità (piano già 
approvato dal Comune) di allargare il suddetto poggiolo (e gli altri 
sottostanti)  di circa 30 centimetri per la lunghezza effettuando un getto 
in cemento armato con gli opportuni rinforzi in base ai calcoli statici già 
effettuati.
Volevo chiedervi come dovrà essere ripartita la spesa in considerazione che 
il suddetto poggiolo è privo di qualsiasi copertura sovrastante??
Ringrazio anticipatamente per una risposta.
Grazie a tutti.
R. e C.

 il suddetto poggiolo è privo di qualsiasi copertura sovrastante??
   cosa c'entra? ciaof.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Beh, considerato che è privo di qualsiasi copertura sovrastante e che serve 
da tetto per i sottostanti balconi presumo che possa essere considerato 
lastrico solare con tutti gli annessi e connessi .......
Anche in considerazione che deve essere per forza ristrutturato a differenza 
di quelli sotto che sono ancora in ottime condizioni ......
Ciao
R.

 di quelli sotto che sono ancora in ottime condizioni ......
     L'innovazione e' finalizzata a dare piu' spazio agli utilizzatori
della
    superficie calpestabile dei balconi ed e' in questa ottica che saranno
    fatti gli addebiti.
     ciaofelix;-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione ascensori

Nel mio condominio abbiamo da poco installato un ascensore. La ditta
costruttrice ed installatrice prima di effettuare il collaudo richiede la
sottoscrizione di un contratto di manutenzione della validità di 10 anni ad
800.000 Lire ogni sei mesi. Mi piacerebbe sapere se deve comunque provvedere
al collaudo e se la richiesta economica è giusta oppure esagerata. Gradirei
conoscere le tariffe medie che di solito sono applicate per contratti di
manutenzione ordinaria.
Grazie a tutti coloro che si interesseranno al mio problema,
Massimo Cerciello

 al collaudo e se la richiesta economica è giusta oppure esagerata.
Il collaudo è obbligatorio per legge. La tariffa è equa ed è in linea con
quelle praticate dalla maggioranza delle ditte installatrici.
Quello che puoi contrattare è la durata del contratto. ma comunque per meno
di 5anni non lo fa nessuno.
Ciao
Cly

 wrote in message
m7f97.27889$0Z1.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge su rivestimenti cucina

Buongiorno,
Ho acquistato un appartamento in un condominio in costruzione, e
vorrei evitare di rivestire con piastrelle tutte le pareti della
cucina. Il costruttore però afferma che esiste una legge che impone
l'utilizzo di materiale lavabile o pittura idrorepellente su tutte le
pareti della cucina per un'altezza non inferiore ai 2 metri.
Non trovando alcun riferimento normativo in rete, mi chiedo se
qualcuno sia a conoscenza di una legge simile: ho trovato solo qualche
legge regionale (piemonte) ma mi sembra circoscritta alle strutture
turistiche, non alle abitazioni private.
Info: l'appartamento si trova nella regione Lombardia
Ringrazio anticipatamente per eventuali suggerimenti.

 Ringrazio anticipatamente per eventuali suggerimenti.
Regolamento edilizio e/o d'igiene del Comune.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Istituire un condominio

Salve! Abito in un edificio con due corpi scala e 25 appartamenti in totale
(non tutti delle stesse dimensioni) e ancora non c'è il condominio
(nonostante sia obbligatorio per legge).
Alcuni condomini hanno la volontà di istituire il condominio, altri invece
no!
Per legge basterebbe un solo condomino per richiedere il condominio (basta
recarsi al tribunale e chiedere l'istituzione, anche se non è così semplice
come si crede) ma se non
si vuole andare al tribunale ma direttamente da un amministratore, quanti
condomini servono per istituirlo? Bisogna informare anche coloro che non lo
vogliono?
In un edificio del genere (che conta di 25 appart. divisi in due corpi scala
ma tutti sotto uno stesso tetto) è possibile istituire il condominio per un
solo corpo scala? Nel caso la risposta
fosse si, come si fa per il cortile comune (a tutti e 25), la facciata e
tutto il resto? Grazie per il vostro interessamento!!!
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:62Z98Z160Z237Y1...@usenet.libero.it...

premesso che presumibilmente si tratta di  tutti proprietari
diversi, il condominio non va istituito. Il condominio esiste gia',
punto e basta.
Trattandosi poi di condominio con piu' di 4 condomini
e' necessario l'amministratore, ed essendoci piu' di 10
unita' e' necessario anche il regolamento.
Tutto questo dal punto di vista legale.
Dovreste convocare una assemblea e nominarne uno
al piu' presto o in alternativa rivolgervi al giudice per
nominarne uno "d'ufficio"
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:62Z98Z160Z237Y1...@usenet.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: palermo ammini.condom. offresi

eseguo contab compu preventi con proffes. serieta etc..etc... tel03384770109\\03487279294 
ca...@inwind.it

 eseguo contab compu preventi con proffes. serieta etc..etc...
tel03384770109\\03487279294 
ca...@inwind.it
Se dev giud da com scriv più che un "condominio" potresti ammin un "condom"
FrancescoFranz
P.S.: Comunq siam compaes

FrancescoFranz wrote:

divertente :)
--
"You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
______________________________________________________
    (per rispondere, cancellare NOSPAM dall'indirizzo)

 Se dev giud da com scriv piů che un "condominio" potresti ammin un


 ha scritto nel messaggio
news:o8546.3616$jT6.1...@twister2.tin.it...

Ma adesso, dalle vostre parti, il pizzo si paga in caratteri?
(razzismo padano di uno con antenati messinesi, o razzismo messinese di uno
nato nella serenissima?)

 nato nella serenissima?)
Pulentun, il pizzo gli amministratori non lo subiscono, lo estorcono.
F.F.

 Evitiamo di tradurre dall'inglese la parola "Condom"
la malizia e' femmina...
:)))))))))))


 > Se dev giud da com scriv pių che un "condominio" potresti ammin un


 > 
laur...@libero.it
........e il falco e' quasi sempre maschio!


 Perchč, Laura ???? Cosa vuol dire ???? ;-))
