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Titolo: spese per antenna e altro

Eccomi di nuovo da voi per un altro quesito:
sempre condominio da 10 appartamenti in due palazzine diverse (6 e 4)
Si è deciso da molto tempo di cambiare l'antenna e metterne una (credo
anche la parabola) di meno obsoleta visto che vediamo da mesi malissimo
quasi tutti i canali.
Le spese per suddetta vanno divise per millesimi o per 10?
Un appartamento grande può avere una televisione, un monolocale tre:-)
I garage sono nel seminterrato e per accedervi si usa l'androne dove si
aprono le 10 porte dei suddetti, vorremmo rifare tutto l'androne, questa
spesa va divisa in millesimi o per 10?
Grazie siete molto esaustivi:-)
Raffaella
-- 
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 spesa va divisa in millesimi o per 10?
    Per millesimi!
    Le divisioni in parti uguali si fanno all'asilo alle case popolari
e a Cuba!
    ciaofelix:-)

Ok per la spesa dei garage concordo con Felix
Per quanto riguarda l'antenna Tv non sono d'accordo :
1)art 1123 c.c. Ripartizione delle spese-.omissis...sono sostenute dai
condomini
   in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo
   diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa (o
uguale
come in questo caso in quanto l'antenna arriva nelle case con un unico
terminale)
le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può fare.(Un
terminale
per appartamento pertando divise (proporzionalmente)in parti uguali, come
per il citofono)
Ciao w
 
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 per il citofono)
     E perche' il portone no? :-))

 Aggiungo :se proprio si vuole essere pignoli l'unico costo da divide in
proporzione
   rispetto al piano in cui si abita , piu' alto per il piano basso
diminuendolo a salire,
   è il costo del cavo (costo però talmente irrisorio rispetto al costo totale)


 Perchè non hai aggiunto: le scale,la facciata ,il cortile,le
cantine,l'androne,ecc., ecc. ????


 
-- 
ciaofelix!

 Vi è una sentenza del Tribunale di Bologna del 22 maggio 1998 che si
   riferisce all'installazione di Citofoni e antenna TV dove distingue le parti
  comuni di tali impianti e le parti di proprietà esclusiva dei singoli
condomini.
  Riferendosi all'art.1123 ,comma 2,c:c. così si pronuncia "Nella fattispecie,
  quanto alle parti di proprietà comune degli impianti, il tribunale ha
disposto
  la suddivisione delle spese di installazione in quote identiche,sulla
considerazione
  che la cosa comune era, per consistenza e funzione, destinata a servire
ugualmente
  e indiscriminatamente le singole proprietà "
 Caro Felix nel consultare il codice civile devi considerare che è del
1942...!!!
 Penso di essere stato esauriente.
Ciao w


 spesa va divisa in millesimi o per 10?
Se, in 10, non siete capaci di mettervi d'accordo su cosette simili,
dimenticate pure la parola "condominio".
Le spese si dividono secondo regolamento. E il regolamento lo vota e lo
modifica l'assemblea, cercando d'evitare che qualcuno sia tanto scontento da
far causa.
Ciò in un condominio.
Nei palazzi nei quali un pagabollette fa il bello e il cattivo tempo si fa
ciò che vuole lui, quando vuole lui e come vuole lui, checché pensino i
procacciatori d'affari per legulei.

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
    Non con una sentenza di tribunale ce ne sono di segno opposto,
  so bene che l'orientamento attuale e' verso la ripartizione per
unita',
  e che questo deriva senplicemente in virtu'  del costo modesto  di
  un'antenna TV e 4 cavi , ma pensa se un impianto del genere cos-
  tasse 5.000 euro!:-
    ciaofelix.
    P.S. nel 1942 i citofoni esistevano eccome ed i proprietari di
casa
           non venivano dalle case popolari!

 Abitavano tutti in ville...e castelli...pertanto non avevano di questi
   problemi.....o no !!!!!!!


            non venivano dalle case popolari!
Non credevo di aver creato un po' di maretta:-)
dopo la faccenda dolorosa ma accettata per regolamento, delle
riparazioni-sostituzioni delle tubazioni del gas che i 6 devono pagare,
volevo sapere anche per gli eventuali nuovi "lavori" come ci si doveva
comportare.
In definitiva sentenze e controsentenze a parte cosa dico che mi avete
detto?:-)))
Mi credete se vi dico che il "codicese" mi fa capire tutto e il contrario
di tutto?
La cosa che ho recepito è Cuba e i conti dell'asilo:-)))ma il thread  ha
avuto variazioni sul tema:-)
Raffaella
ps
siete tutti molto forti:-)
-- 
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

 In un Condominio se esiste un regolamento questo deve prevedere anche
   come vanno ripartite le spese, ed il regolamento esiste perchè accettato
   da tutti se "contrattuale" ,dalla maggioranza se "assembleare".Nel Vs caso
   se non esiste dovete decidere a maggioranza in Assemblea come ripartirle.
   Ciao w (da parte mia la questione è chiusa)


 La cosa che ho recepito è Cuba e i conti dell'asilo:-)))
    Nel condominio vige la regola che a maggio valore, maggiori onori
  ed oneri! I millesimi rappresentano le quote di comproprieta' delle
  parti comuni quindi chi ha 500 millesimi e' proprietario di meta'
ascensore quindi se si vende prendera' la meta' del ricavato ma se va
sostituito paghera' la meta' del costo.
    ciaofelix:-)

     ciaofelix:-)
grazie ancora per i chiarimenti e consigli anche a W:-)
Raffaella


    Ciao w (da parte mia la questione č chiusa)
Guarda che nei regolamenti possono esserci clausole
vessatorie che firma o non firma, non valgono nulla, come
quella che vieta di avere animali come cani ecc.
Comunque per l'antenna, hai ragione tu, si paga per unita,
esattamente come il citofono.
By.

 esattamente come il citofono.
      Non scrivere si paga, ma "noi usiamo" o "molti usano"
      ciao!


A parte che in quello che dici, in parte non si capisce
un cavolo. Non ho ancora letto un regolamento che
preveda la partizione spese antenna, ma e bene che sia cosi,
le cose logiche non hanno bisogno di regolamenti, anzi,
il regolamento spesso sbaglia e non conta nulla, vedi
"clausole vessatorie", in questo caso prevale il codice
civile, ma anche questo a volte va ad interpretazione, lo
dimostra il fatto che a volte, sullo stesso quesito, due
giudici diversi, danno sentenze diverse.
Morale: tu di comdominio non ne capisci, appunto,
un cavolo e hai perso una buona occasione per startene
zitto. Ahi solo aumentato la confusione a chi a posto la
domanda.
By.

 Ahi solo aumentato la confusione
L'ha diminuita il tuo splendido uso dell'ausiliare avere, quindi siamo a 
posto, adesso. 

 ha scritto nel messaggio
news:fdlv2p$kl6$2...@tdi.cu.mi.it...

Hai solo aumentato la confusione.
Cosi ti sta bene. Non distingui neppure gli errori di battuta.
Quando uno non sa dove attaccarsi, si attacca anche al tram.

 ha scritto

No, guarda. E' solo il metodo Marcello, applicato a un analfabeta che scrive
"errori di battuta".
Visto che sei una bestia, ti si tratta da bestia. Se ti si tratta, cosa che
si fa finché non annoia.

 ha scritto nel messaggio
news:fdo2sg$tcm$1...@tdi.cu.mi.it...

Ecco, hai detto bene, la storia é finita. Non discuto con dei CAFONI.