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Titolo: problema burocratico

ho una piccola bancarella di frutta e verdura. Quando metto via la
merce è sempre un dramma di carico e scarico perchè sono in centro
città. Il bar alle mie spalle ha anche una bellissima cantina che non
utilizza e che mi lascierebbe usare volentieri. L' amministratore del
condominio anche se personalmente non ha nulla in contrario, non mi
da il permesso per via del subaffitto che non è consentito. Infatti il
bar con annessa cantina è in affitto.
So sicuro che se riesco a formulare una proposta legalmente valida
l' amministratore non si opporrà. (Inutile ricorrere al proprietario
dei muri che si rimette pilatescamente all' amministratore).
Qualcuno può darmi un suggerimento?
Grazie. Luigi

 Qualcuno può darmi un suggerimento?
    Se l'affittuario del bar non riceve alcun compenso non si tratta di
    subaffitto ma di semplice ospitalita', resta il fatto che la cosa
    migliore e' parlare chiaro con il proprietario insieme al gestore del
    bar, si o no! Senza intermediarii.
    ciaofelix:-)
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 Qualcuno può darmi un suggerimento?
Si, che c...o c'entra l'amministratore che fa il "vigile" sulle parti
comuni?
Fa per caso anche il ruffiano come 2 mestiere?
Devi parlare solo col proprietario...

 
Sono anch'io dello stesso avviso, parla con il proprietario e vedi se riesci
a trovare un accordo.
Ciao
Luigi
 
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ipotesi
l'amministratore oltre che amministrare il condominio amministra anche le
proprietà immobiliari per conto dei o del proprietario
in questo caso fa bene a opporsi
l'affittuario non può ne concedere in subaffitto ne ospitare alcuno senza
esplicito consenso scritto del proprietario esistono vincoli a questo (anche
le norme anti terrorismo)
se invece l'amministratore non amministra anche le unità immobiliari allora
mandalo a c@c@re non si deve intromettere in cose che non lo riguardano

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il punto è proprio questo; per esplicito desiderio del proprietario,
l' amministratore si occupa di tutto. Perciò senza il suo consenso
(che equivale al consenso del proprietario) non posso fare nulla.
Dove trovare una soluzione legalmente soddisfacente ed avrò
il permesso.
Luigi

bar con annessa cantina è in affitto.
...
L'amministratore non c'entra nulla... salvo che il proprietario pare
avergli conferito, a voce, una specie di mandato a decidere ;)
Comunque, in genere il subaffitto parziale è sempre permesso, purché
non sia esplicitamente vietato dal contratto. Piuttosto, verifica di
non avere problemi con l'ASL, se immagazzini anche merce (metti che ci
siano i topi... ad esempio...) o con la Finanza. Sempre che qualcuno
controlli... ;)
Stefano


un proprietario che affitta ha un solo obiettivo , ottenere dal bene locato
il maggior profitto e il minor disagio
pertanto proponi al proprietario una indennità anche minima e nel proporla
prepara tutta la documentazione necessaria a far comprendere che quello che
farai è legale e che non pregiudicherà in alcun modo la sua proprietà
inoltre precisa che non si accamperà diritti di sorta o richieste alcune
inoltre proponi di lasciare presso di lui una lettera di richiesta di
dismissione del locale già firmato e senza data
questo lo tranquilizzerà su eventuali paure di trovarsi il locale locato e
non liberabile alla scadenza della locazione del bar