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Titolo: Quanti Amministratori?

Salve mi chiamo Salvatore e sono uno dei 80 condomini di un Parco (tra
l'altro proprietario) che fin dalla sua nascita (lontano 1990) ha avuto una
difficile gestione.
Il parco è costituito da due palazzi con un totale di 6 scale (Lotto 7 e
Lotto 10),al centro dei posti auto (per il 30% assegnati poichè venduti
mantre il restante è alla mercè dei "furbi").
Veniamo al problema :
Dopo aver cambiato ben 4 Amministratori (vuoi per rinuncia e vuoi per
rivalsa) all'ultima assemblea condominiale (quella che si tiene per legge) è
saltata fuori la proposta di istituire la possibilità di nominare 2
Amministratori (1 per il lotto 7 e l'altro per il lotto 10) a titolo
gratuito da scegliersi tra gli eventuali candidati dei due lotti
(naturalmente un condomino per il lotto 7 e un altro per il lotto 10).
Io ho subito obbiettato poichè ritengo fondamentale la "figura giuridica"
della carica amministrativa ma pultroppo l'assemblea ha deliberato per 2
amministratori.
Ora vi chiedo è possibile che ciò abbia seguito in vie legali?
O come mi è stato detto basterebbe che io mi rivolgessi all'autorità
giudiziale per far cadere questa soluzione a dir poco scellerata?
Tengo a precisare che il lotto 10 è riuscito a nominare un amministratore
(non giuridico e a titolo gratuito) mentre il Lotto 7 (di cui io faccio
parte) è rimasto senza guida poichè nessuno dei condomini si è voluto farsi
carico di una simile gestione.
In linea di massima sarei anche a favore di 2 amministratori (considerando
anche l'abbattimento delle spesi spettanti) ma che tutela avrei io come
singolo condomino visto  l'assenza della figura giuridica in relazione anche
ad alcune cause legali ancora in essere nei confronti di alcuni condomini
morosi? Ed anche in relazione ad eventuali cause da intraprendere nei
confronti del condominio qualora risultasse lesivo dei miei interessi?
Vi ringrazio per le risposte e vi auguro una buona Domenica.
Salvatore


e' evidente che un unico complesso di 80 condomini
puo' causare difficolta' di gestione, pertanto e' legittima la richiesta
di separare le due amministrazioni ( e prevedere eventualmente
la nomina di un amministratore per le parti comuni)
Ovviamente la nuova divisione non da un colpo di spugna
alle vecchie pendenze. Si trattera' di fare un bilancio della
precedente gestione separata, capire quali erano le
vecchie pendenze e agire di conseguenza.
Appare chiaro che dei vecchi debiti rispondono ancora
entrambi i condomini .
Esempio pratico, se io che abito in A non pago la mia
quota di spese, il debito ricade su tutti i condomini
di A e B perche' la gestione e' unitaria e quindi la
somma viene anticipata da tutti. Se poi io pago il
mio debito, dopo che le gestioni si sono divise,
la somma va comunque ripartita tra tutti i condomini
di A e di B perche' questo credito e' derivato dalla
gestione comune
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a5d2md$i7k$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 amministrato da un figura professionale o mi debbo per forza appoggiare
sul
Puoi chiedere e non pretendere, portati un preventivo dettagliato di un
Amministratore professionale come dici tu e proponilo in assemblea
Ciao Manolo

(non giuridico e a titolo gratuito) mentre il Lotto 7 (di cui io faccio
Cosa vuol dire non giuridico ? O lo e' o non lo e' !
Non e' ben chiaro se si tratta di amministratori interni
alla scala (e quindi previsti dal 61 e 62 Disp.Att.)
oppure in realta' di due superconsiglieri
alle dipendenze dell'amministratore del supercondominio.
Pekilan

ne eleggete un altro, per gravi motivi anche prima.
Anche in dieci minuti senza  alcun motivo.
I gravi motivi servono solo a non dovere
pagargli il compenso fino a fine gestione.
Ma cacciarlo lo si puo' fare sempre e subito
anche per un capriccio.
Pekilan