mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info Contratto locazione

Ciao al NG..
Ho affittato un bilocale, con contratto registrato ... vorrei sapere se e 
che tipo di denuncia bisogna presentare in comune.
Grazie 

 ha scritto nel messaggio
news:vytNg.104311$_J1.8...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: carente disponibilità economica

Il condominio avendo proposto la tinteggiatura delle scale (non
preventivata in precedenza)e non avendo io in questo momento
disponibilità economica possono obbligarmi a farlo?

 wrote in message
YFXo3.40867$Wv3.1...@typhoon.libero.it...


Cosa vuol dire non preventivata in precedenza  ??????
Al di la di cio' .... se non si ha disponibilita' economica ... non si paga
la luce, il gas, l'acqua, il telefono, non si acquistano generi alimentari e
cosi' via. La gestione di un immobile ha i suoi ineludibili costi. Se non
puo' sopportarli puo' sempre venderlo per acquistarne uno di minor pregio.
N.B.: Sembra una risposta brutale ma ... ricordi che la garanzia dei crediti
condominiali e' la proprieta' immobiliare stessa
Saluti                        Fabio
Dexter ha scritto nel messaggio ...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Larghezza posto auto...

Salve
c'e' qualche normativa che stabilisce le dimensioni del posto auto e in
particolare la larghezza?
I posti auto che abbiamo nel condominio mi sembrano alquanto strettini e
questo provoca problemi con le auto di dimensioni non proprio contenute e
visto che si dovrebbero risegnare, visto che le strisce sono abbastanza
sbiadite e poco visibili, tanto vale farli di dimensioni corrette.
Grazie e ciao a tutti
-- 
Salvatore Ciambra (Palermo)
Cancella TOGLI per rispondermi
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:bi0lib$sfs$1...@news.newsland.it...

Augurandomi di non dire una scemenza, il mio geometra per ricavare un posto
auto per una nuova unitą abitativa mi parlava di 2.20 per 5.

 particolare la larghezza?
 
       La normativa riguarda il posto auto per andicappati!
       Ma non so se obbligatoria in aree private!
       Ci vuole solo buon senso!
       Chevy ha parlato di 2.20 x 5,00 e' una misura accettabile!
       consente un varco a sportello aperto di circa 50 cm,se il
       vicino ha CENTRATO il suo posto!:-))
       ciaofelix
 
 
-- 


quelli nuovi si progettano 2,5 x 5,0


Avevo sentito anch'io queste misure ma cercando le fonti ufficiali non ho
trovato nulla al riguardo...
Chi ha fissato tali misure? C'e' una normativa a riguardo? Dove trovare
info certe?
Grazie e ciao


 Grazie e ciao
       " La dimensione minima del posto auto č di ml 2,30 x 5,00."
        Ho trovato questo sul WEB e riguarda il comune di Faregine!
        Fa parte di un LORO piano particolareggiato!E non fa rife-
        rimento a leggi o decreti!
        Io penso che in un condominio non e' applicabile nessuna
        norma che non sia il buonsenso!:-)
        ciaofelix
 
 
 
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Catastare il box auto

Dall'ultima runione condominiale del mio complesso hanno deciso (io ero
assente, ed hanno raggiunto la metà più uno) di catastare il box auto
di ogni singolo condimino.
Mi posso astenere? cioè posso decidere che rimanga nella situazione
attuale?
Nel momento in cui ciò avverrà:
Quali sono i costi che dovrò sostenere?
quali saranno i vantaggi visto che io non ho alcuna intenzione di
vendere la casa?
aumenteranno anche le tasse come ici o tassa sui rifiuti?
Grazie
Saluti

 Grazie
Prego
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ma perchè l'accatastamento è un obbligo di legge
Non le pertinenze, che sono accatastate insieme al bene principale.
L'assemblea avrà deciso di modificare la tabella, attribuendo millesimi 
separati ai box.
Mi chiedo se è lecito e non so rispondere.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Staccarsi dal condominio

Vivo in un condominio orizziontale fatto di 24 villette a schiera diviso in 
3 lotti:
il primo di  13 case, il secondo di 8 e l'ultimo, dove abito io, di sole 3 
case.
I 3 lotti sono fisicamente ben distinti e non hanno nessunissima parte in 
comune tra di loro. Le parti condominiali sono costituite esclusivamente dal 
corsello box (1 per ogni lotto).
In sostanza il mio gruppo di villette ha il proprio corsello box che serve 
solo la mia abitazine e le altre due del lotto. Nessuna cancella ta 
condivisa con gli altri lotti, nessuna parte di verde comune e il nostro 
corsello box ha pure il proprio contatore elettrico che riguarda solo noi.
Sentiti i miei vicini volevamo capire se era possibile staccarci dal resto 
del condominio per poterci gestire senza un amministratore.
Secondo voi è possibile? Come potremmo/dovremmo fare tecnicamente per 
staccarci dal condominio?
Ci basta comuncare la cosa in assemblea? Gli altri potrebbero opporsi in 
qualche modo? 

senzaparole ha scritto:






Art. 61 
Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o
porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che
abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere
sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in
condominio separato. 
Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta
dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o e disposto dall'autorità
giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella
parte dell'edificio della quale si chiede la separazione.
  felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 dal secondo comma dell'art. 1136 del codice,
Quindi almeno la metà dell'edificio?...è un po' duretta visto che nessuno va 
alle assemblee...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sostituzione serranda garage

Buona sera, vorrei porvi un quesito, nel fabbricato dove abito è stata 
sostituita la serranda del garage condominiale occupato solo da 3 inquilini; 
la spesa è stata effettuata in base ai millesimi dell'appartamento di tutti 
gli inquilini, i quali usano una porticina del garage solo per passare 
all'occorenza, vorrei sapere se la divisione è stata effettuata in maniera 
equa. Per fare un esempio è giusto che io paghi la stessa cifra di chi ha il 
posto macchina? se no come dovrebbe essere ripartita la spesa?Grazie.
Cordiali saluti. Paolo. 

 posto macchina? se no come dovrebbe essere ripartita la spesa?
    Di chi e' questa serranda?  
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    Di chi e' questa serranda?
la serranda č del palazzo, ma giů scende solo chi ha la macchina.


 la serranda č del palazzo, ma giů scende solo chi ha la macchina.
    La pagano coloro che ne traggono utilita' 
    ciaofelix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: corrispondenza rubata

chi mi dice cosa scrivere come annuncio in bacheca, ovviamente restando nel
lecito senza insulti vari ???

 lecito senza insulti vari ???
    Un annuncio non servira' a nulla munisciti di una cassetta ben fatta.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Attento, perché alla prossima ti denuncio !

Evitando la parola "rubata". Esempio:
" chi avesse ricevuto per sbaglio la mia posta e' pregato di ..."
Pekilan


Se sei sicuro che si tratti di furto, fai denuncia dai carabinieri e esponi
copia in bacheca.
Uomo avvisato, posta quasi salvata... ;)
Se invece può essersi trattato di un errore del postino nell'imbucare,
meglio quanto suggerito da pekilan.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cacca sul pianerottolo

C'è un cane nel palazzo di proprietà del condomino dell'ultimo piano che 
     la fà tutti i giorni sul pianerottolo. Vi lascio immaginare lo 
scenario...
Il padrone del cane ha 80 anni ed è mezzo rincoglionito, la moglie ne ha 
88 ed è peggio di lui. Non vogliono saperne nulla. Quelli delle pulizie 
dicono che non è competenza loro. Cosa si può fare??
Mi hanno consigliato un esposto all'asl. E' la cosa migliore? E' l'unica 
alternativa?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:43e33890$0$12606$4faf...@reader3.news.tin.it...

Oddio.. quelle delle pulizie devono pulire.. anche la cacca del cane:)
In questo caso l'arma vincente è aspettare cmq ;) 

 88 ed č peggio di lui.
     Ecco perche e' giusto che la moglie abbia almeno 20anni meno del
   marito! :-)
     Cambiate impresa di pulizie!
     ciaofelix:-) 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 wrote in message 
news:43e33890$0$12606$4faf...@reader3.news.tin.it...

qualcuno avesse il coragio di levarla di li e fargliela avere inun 
sacchettino....
comunque , voglio dire...bisogna anche avere pieta' di un povero cane...
pensate a quante volte salta la cagata perche on lo portano fuori...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: salve a tutti vi prego di leggere ...si tratta di affitti e sfratto

Vorrei capire almeno di cosa abbiamo diritto.
abbiamo firmato  5 anni fà un contratto per un affitto di posto letto per
studenti.
Si tratta di una scrittura privata che tutti quanti abbiamo firmato con
riportate anche data di nascita di luogo di residenza e tutti gli estremi di
documenti. Siamo stati registrati in questura ma non penso che  siamo
regolarmente dichiarati al fisco o altro(tra le altre cose nei vari cedolini
dell'avvenuto pagamento riportava meno della metà di quanto pagavamo).
la durata riportata nel vecchio contratto è di 11mesi dal ' settembre '97 al
luglio '98
il contratto una volta stilato non è stato aggiornato di anno in anno e
quindi
 ritenevamo che anche per quest'anno saremmo stati in quella casa
tuttavia ci hanno avvertito il 30 luglio di persona non per lettera e
tantomeno per raccomandata, che entro dieci giorni ce ne saremmo dovuti
andare naturalmente non ci siamo rifiutati perché ad agosto non avremmo
potuto trovare casa e tantomeno spostare la roba presente in casa che dopo
tanti anni è aumentata ; che la caparra cioè le due mensilità che abbiamo
versato neanche ce lo vogliono restituire tra parentesi non abbiamo fatto
danni in casa se non quelli dovuti all'usura (tra l'altro penso che dovremo
chiedere il 5% legale di interesse per ogni anno che hanno trattenuto la
caparra per legge).
Quindi la mia richiesta è semplice come ci dobbiamo comportare naturalmente
non vogliamo rimanere per forza anzi ci stiamo già adoperando per trovare
una nuova sistemazione, tuttavia ciò potrebbe richiedere del tempo e
naturalmente fare un doppio trasloco sarebbe anche più oneroso per noi che
spostarsi dalla città alla stessa città e quindi dal vecchio appartamento a
quello un nuovo.

 quello un nuovo.
stilate un verbale di riconsegna la momento di lasciare le chiavi in duplice
originale e fatevelo firmare  dal proprietario (altrimenti dite che non vene
andrete)
in tale verbale ci dovranno essere riportate le situazioni di ogni stanza in
modo dettagliato .
non appena ve lo firma, e non prima, gli chiedete la cauzione (in assenza di
verbale potrà sempre dire che vi è la presenza di un danno).
vedrete che appena capisce l'antifona restituisce tutto il dovuto.
non ha senso rischiare i buoni rapporti con l'inquilino quando questi
esistano per poche lire,  le conseguenze di uno scontro potrebbero superare
le somme cauzionate.


ti ringrazio per la risposta
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sempre caldaia

Lo so che sto per chiedere una cosa ignobile, ma non so più che fare. La
caldaia di quella di sopra, adesso che le temperature sono calate di brutto,
fa un casino infernale tutta la notte.Più volte ho tentato di parlarle per
risolvere il problema ma a nulla è servito.
Ora domando: c'è un modo per farle arrivare a casa un controllo sulle norme
di sicurezza previste per legge? Sicuramente lei non fa eseguire i controlli
di manutenzione periodica, e sicuramente non avrà il certificato di
conformità.
Mi rendo conto che questa sarebbe una bastardata bella e buona, ma io la
notte non dormo.
Grazie a tutti

 ha scritto nel messaggio
news:cIIyd.1023$H%6.3...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo imputazione costi per sostituzione portone condominiale

Buongiorno.
Nel condominio in cui vivo dobbiamo sostituire il portone
condominiale.
L'importo andrà diviso per millesimi proprietà, scale o diviso in
parti uguali?
Due negozi che fanno parte del condominio e che hanno i contatori
nell'androne, devono intervenire nella spesa? E in che proporzione?
Grazie in anticipo
Stefano

 nell'androne, devono intervenire nella spesa? E in che proporzione?
Salvo diverso accordo per millesimi di proprietà.  La sostituzione del 
portone di ingresso è IMO normale manutenzione ed alla spesa devono 
partecipare tutti coloro che ne fanno uso.  Negozi compresi se non 
diversamente disposto del regolamento di condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posti auto trasformabili in garage?

Ciao a tutti,
nel mio palazzo, nel sottopiano, ci sono 5 posti auto aperti che sono di 
proprietà esclusiva di altrettanti condomini.
Uno di questi ha manifestato l'intento di voler chiudere il suo posto auto, 
o comunque una sua parte, per ottenere una cantina o ripostiglio.
Essendo lui proprietario esclusivo di quello spazio, può farlo? è 
subordinato al consenso degli altri condomini? o gli è precluso (e se si in 
base a cosa)?
Grazie in anticipo...
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail 

 base a cosa)?
    Uso esclusivo oppure è proprietario dell'area ed è specificato nel
rogito ???
    Probabilmente ha l'uso esclusivo del posto auto se è così non può
chiuderlo
    Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:44854e0c$0$14782$4faf...@reader4.news.tin.it...

Devo verificare, ma dovrebbe essere proprietario... perlomeno, il 
costruttore sapevo che "li ha venduti"...


 costruttore sapevo che "li ha venduti"...
    Guarda il rogito, può aver venduto l'uso esclusivo.
    Ciao

 si in base a cosa)?
Deve chiedere il permesso di costruire e rispettare le distanze legali.
E' già tanto se riesce a edificare (lecitamente) un lampione. 

 base a cosa)?
   Se e' proprietario di una particella frazionata si altrimenti no.
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

   ciaofelix:-)
Grazie a tutti per le risposte.
Quindi io in qualitą di amministratore gli devo chiedere una copia del suo 
rogito e vedere...ok.


   ciaofelix:-)
Grazie per i vostri interventi...
Allora, i garage è accatastato coma una unica particella, quindi è richiesto 
quantomeno il consenso di tutti gli altri possessori di posti auto, giusto? 
o è precluso anche in caso di unanimità dei possessori dei millesimi del 
garage?
Grazie


Piero ha scritto:


    All'unanimita possono fare cio' che vogliono, problemi tecnici a parte.


 ha scritto nel messaggio 
news:e6kgjr$dl8$1...@news.newsland.it...

Grazie mille felix, gentilissimo come sempre.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Che si fa x prevenire amministratore truffaldino?

Per evitare amministratore truffaldino cosa si fa?
Ho sentito di recente tanti casi di ammistratori
che scappano con la cassa non pagando bollette, lavori e forniture.
Poi i condomini sono costretti a RIpagare.
Nel caso delle bollette pensavo di controllarle online tramite i siti.
Vado a vedere il codice sul contatore elettronico.
Puo' farlo un singolo condomino di sua iniziativa visto che paga le spese? 
-- 
Forum sul consumo intelligente
http://risparmia.mastertopforum.com/
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


   Rispondi alla mia domanda : ti sembra questo il modo di procurare
  utenti per il tuo forum ?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


il condomino puo' chiedere i rendiconti all'amministratore, ma non
agire direttamente verso i fornitori.
E' possibile pero' in sede di assemblea, decidere di pagare il
condominio solo tramite bonifico bancario, ad esempio, in modo
che l'amministratore non abbia in mano soldi contanti e fare
pagare i fornitori solo con rid e bonifici, ad esempio, in modo
che ci sia la tracciabilita' esatta di tutti i pagamenti.
alberto 

 che ci sia la tracciabilita' esatta di tutti i pagamenti.
Ok. Però l'amministratore non ha 1 conto corrente.
Va a pagare le bollette alle Poste a mano.
-- 
Il saggio indica la Luna, l'idiota
guarda il dito.


 bollette alle Poste a mano.
Non è l'amministratore che deve avere il C.C. ma il condominio.  Poi 
le bollette verranno addebitate direttamente al condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


questo e' "sbagliato", non illegale ma sbagliato perche' e'
il modo migliore per farsi fregare.
Tutto dovrebbe passare per la banca, pagamenti, riscossioni,
bollette, rimborsi... ed e' il condominio che deve chiedere
all'amministratore di aprire il conto.
alberto 

Va a pagare le bollette alle Poste a mano.
l'amministratore fa quello che il condominio gli dice.
se deliberate di aprire un conto corrente, lui lo apre.
dovete deliberarlo voi, indicando anche banca e tutto.

 dovete deliberarlo voi, indicando anche banca e tutto.
Infatti io glielo chiesto di aprirlo. Ma la maggioranza non vuole
il c/c perchè "costa".
-- 



e allora ve lo tenete cosi' e pace... puoi solo vigilare per quanto
ti e' possibile che non rubi, e nel caso denunciarlo.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: isolamento

Ciao a tutti.
Mi chiamo Alessandro  risiedo a Vicenza ed ho una domanda da porre al NG:
il mio appartamento si sviluppa in parte sull'autorimessa di mia proprietà e
per il resto sullo spazio di manovra comdominiale seminterrato ed antistante
le autorimesse di due  condomini. Avevo in mente di isolare meglio la
soletta del seminterrato, che corrisponde al mio pavimento, rivestendola con
pannelli isolanti tipo polistirolo od altro materiale ma non so se per la
parte di proprietà comune, ancorchè antistante soli due garages, devo
ottenere l'approvazione condominiale piuttosto che il solo benestare dei due
condomini.
Spero di essere stato sufficientemente chiaro.
Grazie a chi vorrà rispondermi.
Ciao

 wrote in message
4wQ35.239749$VM3.1...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8iop70$is2$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT il cambio delle mutande

Cari amici buonasera!
Mi scuso se non parlo di argomenti attinenti a questi NG ma a volte nella
vita sorgono degli strani dubbi e solo il confronto con altri puň aiutarci a
chiarire le idee.
Vado al dunque, premetto che di norma faccio la doccia due volte l'anno, a
Natale e a Pasqua, ma in questi giorni di caldo intenso cominciavo a
sentirmi addosso un aroma maleodorante che temevo potesse allontanare da me
lo scIame di tope che č sempre al mio seguito.
Cosě questa sera mi sono fatto la doccia ma nel momento di rivestirmi mi č
venuto il dubbio amletico:
le mutande pulite me le metto ora o domattina?
uscendo dal risciacquo lindo e pindo la regola vuole indumenti puliti, ma č
pur vero che domattina alle 07:00 farň la cacca rischiando quindi di
sporcare le mutande.
Insomma non č certo sbagliato indossare gli slip puliti il mattino dopo il
bidč.
Come vedete č sorto un dilemma che ancora non č giunto ad una valida
soluzione e cosě giro per casa, anzi sono anche sceso in strada per gettare
la spazzatura, senza i famigerati mutandoni.
Quindi la domanda č la seguente:
abitualmente cambiate le mutande dopo la doccia o di prima mattina????
IN ATTESA DI UNA RISPOSTA QUI RESTO MENTRE LAVO I MIEI SLIP CON BIO PRESTO
Buona notte a tutti!
per rispondermi disinfestami dai parassiti
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954


Fai una bella cosa, dormi senza mutande, e domani le metti pulite no?. La 
prossima volta la doccia falla di mattina.. eviti il problema 

"supermannaro"
lavati le palle e pensa, mentre te le lavi.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tasse su contratto affitto

Buon giorno!
Premetto di aver spulciato per bene questo ng e di aver googlato a dovere
prima di importunarvi :)
Una questione però non sono riuscita a chiarirmi:
Stamattina è arrivato da me il proprietario dell'appartamento che ho in
fitto a dirmi che dovrò pagare la mia parte delle spese del contratto.
Ho questo appartamento da 7 anni, alla stesura del contratto ho pagato
tranquillamente la metà delle relative spese. Poi più niente. Il contratto è
scaduto oramai da 3 anni - io che sono ignorante in materia credevo che il
proprietario se ne fosse occupato in automatico.
Ora viene dal suo ragioniere e mi dice che ci sono le spese annuali più le
morosità di questi ultimi 3 anni da pagare - sempre a metà.
Non ho trovato nessuna legge in merito. Già pago sia la Nettezza Urbana, le
spese per la fossa biologica, come è giusto che sia. Ma non mi risulta
proprio di dovermi anche sobbarcare metà delle spese del contratto.
Sbaglio io? Ci prova lui? Anche chiedendo ad amici, nessuno ne ha mai
sentito parlare.
Sarei grata a chi mi desse un aiuto.
Brigida

 ha scritto nel messaggio
news:77PQb.284887$e6.11...@twister2.libero.it...

Forse ti sta chiedendo la tua parte, che è il 50% per legge, delle spese di
registrazione del contratto, tassa obbligatoria da pagare ogni anno.  Credo
si prescriva in 5 anni.
saluti
ppp

 ogni anno.  Credo si prescriva in 5 anni.
Quindi mi tocca ogni anno...
Grazie della risposta e scusa l'orario, Libero me la ha passata solo ora :(
Brigisa

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: portiere

ciao a tutti
qualcuno saprebbe dirmi se c'è una normativa per le mansioni del portiere in
un condominio?
il mio fa come gli pare: anche per le raccomandate, se gli va le prende,
sennò fa lasciare il cedolino, è normale?
giovanni

websinker ha scritto:

       Si! Dagli un'extra e vedrai che ti fornira' questo servizio 
       in piu' :-))
 
I principali obblighi del portiere sono elencati nell'articolo 7 del
Contratto collettivo nazionale e possono essere riassunti come segue: 
a) osservare e far osservare il regolamento condominiale segnalando le
eventuali infrazioni; 
b) provvedere alla pulizia dell'immobile e anche degli spazi a verde; 
c) distribuire la corrispondenza ordinaria; 
d) manovrare l'impianto centrale di riscaldamento e distribuzione
dell'acqua calda; 
e) sorvegliare il funzionamento del telefono e degli ascensori secondo le
istruzioni dell'amministratore e le norme imposte dall'autorità; 
f) sostituire le lampade elettriche. 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


senza regolare autorizzazione non potrebbe ritirare le raccomandate
infatti se il portiere ritira una raccomandata che contiene una scadenza ,
ma il proprietario è fuori casa
la stessa si ritiene ritirata e la scadenza inizia a decorrere da tale data,
al ritorno il proprietario non avrebbe il tempo per sanare la questione
ricevendone un danno rimborsabile
pertanto i portieri "attenti" evitano di prendersi rogne non dovute e non
pagate sopratutto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AVETE FATTO CASO?????

TUTTI QUELLI CHE RISPONDONO NON HANNO UNA POSTA ELETTRONICA DI EXCITE,
SAPETE PERCHE'? VE LO DICO IOOOOOOO. LEGGETE SOTTO E MEDITATE, PERCHE'
NON FATE IL FORUM SU UN'ALTRO SITO?  DOVETE SAPERE CHE NON USERO' MAI
QUESTO SITO E NEMMENO MI ISCRIVO PERCHE' SU EXCITE NON FUNZIONA UN
CAZZO, PROVA A FARE UNA NUOVA ISCRIZIONE E POI PROVA IMBOX OPPURE SCRIVI
MESSAGGIO, OPPURE  GUARDA LA POSTA NON C'E'  UN CAZZO DI NIENTE. TUTTO
FALSO, OPPUREEEEE PROVA A CANCELLARTI DOPO L'ISCRIZIONE NE VEDRAI DELLE
BELLE,CHE SITO SCHIFOSO. NON USARE EXCITE NON VALE NIENTE E NON FUNZIONA
NIENTE PROVA A CANCELLARTI, DOPO UN ANNO TI DICONO ANCORA RIPROVA PIU' 
TARDI, IO è UN ANNO CHE TENTO DI LEGGERE LA MIA CASELLA POSTALE E NON CI
SONO ANCORA RIUSCITO, HO SCRITTO MIGLIAIA DI VOLTE MA NON RISPONDONO
MAI, SONO FALSI, E TI FOTTONO I SOLDI SENZA SAPERLO ATTENTA  ADDIRITTURA
NON ESISTE LA IMBOX E NEMMENO PUOI MANDARE MESSAGGI CHE CAZZO DI SITO
HANNO INVENTATO CHE SCHIFO CIAO. E CAMBIA SITO

SAPETE PERCHE'? VE LO DICO IOOOOOOO. LEGGETE SOTTO E MEDITATE, PERCHE'
... snip...
Non so cosa ha preso a sto tizio, ma a chiunque
pensi di imitarlo, se per caso sta cercando di fare
isolare Excite dagli altri provider, credo che
Excite possa risalire a chi e' il "suo" abbonato
(anche dal provider "reale") e chiedergli i danni.
Se invece e' Excite il colpevole, nessuno obbliga
di usare Excite per postare sui NG, Esistono provider
gratuiti seri accessibili da qualsiasi altro provider
e quindi non capisco quale e' il problema (a parte
il fatto che mi sembra di notare che non leggo
alcuni messaggi, suppongo bloccati da 
cis.dfn.de
).
E a tutti quelli che usano Outlook: per favore,
per favore ...  inserite Re: invece del R: impostato
dalla Microsoft.
Pekilan

SAPETE PERCHE'? VE LO DICO IOOOOOOO. LEGGETE SOTTO E MEDITATE, PERCHE'
Ma per caso vuoi essere scopato????
A presto Rubi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto casa

Scrivo per avere un'informazione da chi puo' aiutarmi.
Ho acquistato da poco una casa, anzi per l'esattezza dovro' fare il
rogito tra qualche giorno.
Nel caso dovessi scoprire che il precedente padrone di casa ha lasciato
una cifra elevata da pagare per luce, gas, condominio ed altre eventuali
utenze, posso in ogni caso rivalermi su di lui, magari con una causa,
anche dopo aver formalizzato l'acquisto? Eventualmente in che modo
potrei cautelarmi preventivamente?
grazie FM
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


inserendo tale clausola nel rogito
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca amministratore

Il nostro amministratore nn convoca l`assemblea comdominiale dall`aprile
2001.Nonostante i miei solleciti nn ha ancora convocato l`assemblea,come si
puo` revocare l`incarico?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

L'amministrato di Condominio ha convocato l'ultima assemblea nell'aprile
2001.Come si puo revocarlo?


 2001.Come si puo revocarlo?
      Il mandato dura un'anno,l'amministratore corretto quando presenta
     il bilancio per l'approvazione,si dimette,basta accettare le
dimissioni
     se non lo fa,diteglielo chiaramente.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 2001.Come si puo revocarlo?
L'amministratore e' gia' decaduto, e' solo in "progratio imperi", cioe' 
resta amministratore (se si tratta di condominio di almeno 5 
proprietari), fino a quando non viene sostituito da altro 
amministratore. Continuera' con l'attivita' ordinaria, come pagare le 
bollette, cosa che pero' non so come faccia senza soldi (dopo 3 anni).
Infatti, la legge non ammette nessun vuoto di rappresentanza nella 
gestione condominiale.
E qualsiasi problema che possa accadere, dopo ormai quasi 3 anni di 
inerzia dei condomini, ricadde sugli stessi.
In'altre parole, se non convoca l'assemblea, dovete cercare un nuovo 
amministratore e farvi spiegare come si fa l'autoconvocazione (o leggete 
  sui vecchi thread del NG con Google, dove se ne' parlato in abbondanza)
dell'assemblea in cui sara' eletto. Oppure autoconvocate un'assemblea in 
cui nominate in condomino, in modo da cercare poi con calma, in qualche 
mese un nuovo amministratore.
Pekilan

> 2001.Come si puo revocarlo?
Dimenticavo: finche' non lo sostituite, lui continua ad accumulare il 
compenso che gli spetta per ogni anno in cui e' amministratore di fatto 
anche se non riconfermato.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Privacy e consuntivo

Domanda che forse può sembrare stupida e che forse ho già postato, ma per
me è importante aver le idee chiare in questo campo:
- i cognomi dei condomini debbono apparire nel consuntivo oppure no?
Mi spiego meglio, ho l'obbligo di consegnare ad ogni condomino il
consuntivo nel quale appare il cognome e la posizione debitoria di altri
condomini?
Grazie
-- 
Simpatizzante del club GFC, in attesa di tessera.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    
       Ovvio che si!
       ciaofelix:-)
-- 


        ciaofelix:-)
Perchè? Non rischio di violare la privacy?
Grazie
-- 
Simpatizzante del club GFC, in attesa di tessera.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 


 Grazie
solo se pubblichi tali consuntivi in aree in cui vi e` accesso da parte di
estranei al condominio
(cio` e` stato sancito da una sentenza)
del resto tutti i condomini hanno il DIRITTO di sapere chi partecipa o meno
alle spese comuni e gli eventuali morosi per eventualmente deliberare una
politica di decupero coatto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianti satellitari e benefici fiscali

Navigando ho incontrato questa pagina:
http://www.eurosatellite.it/italiano/avvocato/avvocato23.htm
In essa si sostiene, non senza argomenti, che a seguito della
L.66/2001 i benefici fiscali per tali impianti sono spariti dal 2002.
Ci sono per caso interpretazioni diverse? 
Chi ha fatto eseguire tali impianti deve far sapere ai propri
condomini che bisogna integrare l'iva e scordarsi le detrazioni?
 
 Ciao.
 ===========================================================
 Fabio Mignani   
fabio.migna...@iperbole.bologna.it
 
 Bologna                                              Italy 
 ===========================================================

 ha scritto nel messaggio
news:3dc67fbc...@news.iperbole.bo.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: COSTI DI ISTALLAZIONE ASCENSORE ESTERNO

Salve a tutti.
A causa di alcuni problemi di deambulazione della mia vicina di casa,
ci vorremmo interessare per far installare un piccolo ascensore nel
nostro condominio.
Alla signora gli è stata riconosciuta l'infermità totale. Vista la
conformazione della palazzina è possibile installare solamente un
ascensore esterno che arriva al pianerottolo intermedio, quindi
resterebbe una sola rampa di scale. Vi chiedo:
1)Qualcuno è in grado di quantificarci i costi approssimativi per un
installazione di un piccolo ascensore esterno (3 persone).?
2) Possiamo recuperare qualche somma per il fatto che la signora è
disabile?
GRAZIE



Non credo che la soluzione sia un piccolo ascensore... considera che
se deve entrarci con la sedia a rotelle deve essere piuttosto
grande....
Magari se sono pochi piani potrebbe essere più economica la
realizzazione di una rampa mobile che segua il percorso delle scale.
Se comunque volete l'ascensore allora suggerisco un modello idraulico
(non a funi) in quanto più adatto nel caso di installazione esterna
(non c'è bisogno della cabina soprastante che ospita il motore).
Non conosco i costi dell'installazione nella tua zona... in ogni caso
puoi ottenere il rimborso del 36%
"""""
Portatori di handicap: opere di abbattimento di barriere
architettoniche tra cui la sostituzione di sanitari da bagno,
eliminazione di gradini, ampliamento di porte e realizzazione di
servoscala, realizzazione di ascensori;
http://www.soldiblog.it/post/807/il-bonus-irpef-sulle-ristrutturazioni-strizza-locchio-allambiente
"""""
In ogni caso, in alcuni comuni sono previsti dei finanziamenti a fondo
perduto per facilitare la realizzazione di opere a favore di portatori
di handicap.... Informati all'Urp del tuo comune...
Buona Fortuna
ciao
Raf
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Recinzione terrazzo

Ciao,
il mio terrazzo, interno al prospetto (cioe', non sporge rispetto al
prospetto dell'edificio, ma e' "interno"), è  delimitato per quasi
meta' da un grigliato di metallo, che fa parte dell'edificio, e per
altra meta' da un muretto e fioriere fino a circa un metro e mezzo.
Volevo, per evitare al gatto di saltare giu' e/o saltare sui terrazzi
dei vicini, mettere una rete dello stesso colore dei grigliati
metallici dell'edificio, a totale chiusura dello spazio aperto del
terrazzo, internamente al terrazzo stesso (ovvero, non parallela al
prospetto, ma spostata verso l'interno di una decina di centimetri, per
essere meno visibile).
Facendo cio', posso incorrere in problemi condominiali?
La rete sarebbe ovviamente di quelle a maglie molto larghe (non
sufficientemente larghe al passaggio del gatto, ovviamente) e quindi
con ogni precauzione per essere poco visibile.
Grazie,
Pietro

 con ogni precauzione per essere poco visibile.
    Puoi metterla, qualcuno borbottera', ma tu spiegagli che la tua
tranquillita' e' piu' importante della sua ansia!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ostaggio nel mio palazzo




per favore, mi sapete indicare cosa posso fare

visto che mi trovo in questa situazione:



-nel mio condominio c'e' una impresa di pulizia che 

ci ha assegnato un custode non particolarmente attento alla pulizia, 

e muri, portone, scale ecc sono in condizioni disastrate,



- vivere in queste condizioni di mancata manutenzione 

(macchie di coca-cola sulle pareti delle scale che non vengono pulite, 

androne nero dalla terra non pulita), provoca un effettivo stress



-sono stati recentemente realizzati lavori di

rifaccimento tetto che hanno ancora peggiorato la situazione



-ho comunicato all'amministratore che, date le circostanze 

e visto che nessuno fa niente, provvedero' a mettere in ordine

le parti deteriorate (che a questo punto considero interventi straordinari),

le cui spese - a mio carico - provvedero' a detrarre dalle future rate

di spesa condominiale.



-l'amministratore mi ha informato che cio' non e' possibile.



dunque: qualcuno mi puo' dire quali sono gli strumenti 

a cui fare apello per risolvere la questione senza convocare asemblee?



l'amministratore non viene mai, e' il caso di invitarlo a 

prendere atto della situazione disastrata del palazzo?





grazie











-- 



max ardigo'

________________________________________________

per iscriverti alla mailing anti-aumenti-benzina

clicca qui: 
voglio...@noncisto.com
 

________________________________________________







E' l'assemblea che deve decidere. Qualsiasi altro modo
e' un abuso, a parte chiamare l'USL se esistono gli
estremi. Da quando in qua le imprese di pulizia
assegnano i custodi ? (ha un po di confusione di
ruoli, porti pazienza e legga, diciamo gli ultimi
300 messaggi di questo NG e si chiarira' le sue
idee).
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Forse O.T.?

Scusatemi,  forse questo messaggio e' OT, ma sicuramente c'e' fra voi un
professionista esperto sull'argomento.
Mi riferisco al calcolo INVIM.
Ho venduto un immobile ereditato dai genitori, e all'atto del trapasso ho
pagato 35,5 milioni ( sob) d'Invim.
Ho firmato la dichiarazione invim davanti al notaio in bianco, poi avrebbe
provveduto lui a compilarla ( come da prassi mi fu detto) e dopo un mese ho
telefonato per chiederne la copia registrata
L'ho fatto perche' in caso di beghe ho una copia di tutti i documenti da
esibire.
Mi fu detto che ci sarebbe voluto del tempo  per la registrazione qui a
Roma.
Dopo due mesi ho richiamato e mi e' stato detto che occorreva un'altro mese,
quindi dopo un altro mese di passare in studio perche' c'era un rimborso del
fisco, perche' avevo pagato troppo.
In studio mi e' stato fatto un assegno di 2,5 milioni ( con quietanza di non
avere nulla piu' a pretendere) dal collaboratore del notaio e mi e' stata
data data copia della dichiarazione Invim compilata ma non registrata.Per la
registrazione occorre ancora tempo, ed alla mia contestazione perche' avevo
pagato 35,5 milioni se sulla dichiarazione e' scritto 31,9 milioni ( 31.9 +
2,5 il rimborso fannno 34,4. Io avevo pagato 35,5 quindi? ) la risposta e'
stata: 1 milione e' la parcella del notaio per il calcolo dell'Invim.
Non mi risulta che il notaio abitualmente percepisca una parcella x il
calcolo dell'Invim, ne' risulta a miei amici e conoscenti.
Secondo voi e' un abuso o e' a discrezione del notaio, o peggio ancora e'
un'imbroglio?
Grazie a chi illuminera' il sottoscritto e sara' sicuramente un argomento
d'interesse x tutto il NG

 un'imbroglio?
è .... un po' tutto!
(risposta d'istinto:-)))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni a parti comuni del condominio

In caso di danneggiamenti a parti comuni del condominio (es. abbattimento
di lampioncini, imbrattatura di scale e porticati) chi e' tenuto a
rispondere del danno e a risarcirlo?
Nel caso del mio condominio l'autore (o meglio, gli autori del danno) sono
facilmente identificabili.
Qualora l'amministratore o l'assemblea dovesse decidere che tutti i
condomini debbano pagare le riparazioni (ritinteggiatura nel caso di scale
e porticato) posso rifiutarmi di farlo?
-- 
http://snowdog.altervista.org

 e porticato) posso rifiutarmi di farlo?
      No, ma puoi rivalerti sull'autore citandolo in giudizio e vincendo
      la causa.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       la causa.
il problema e' che poi in condominio si girerebbe coi mitra in mano...
grazie per la celere risposta :-)
-- 
http://snowdog.altervista.org

 il problema e' che poi in condominio si girerebbe coi mitra in mano...
       Appunto,e per questo lascia perdere.
       ciaofelix:-0


        Appunto,e per questo lascia perdere.
infatti... 
semmai ci saranno gatte da pelare le lascero' all'amministratore... :-))
-- 
http://snowdog.altervista.org
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Muro a chi appartiene?

Buonasera
Occorre rifare un muro di sostegno del piazzale del parcheggio di 3 palazzine. Questo confina con una rampa d'accesso ai box di una delle 3 palazzine.
La spesa andrà divisa tra le 3 palazzine?
 

ha scritto nel messaggio 
news:c7199c59-9158-4881...@googlegroups.com...

Così di botto mi vien da rispondere di si, per millesimi di proprietà di 
tutti i condomini delle tre palazzine.
Ma non sarebbe male dare una rilettura ai rogiti originari per vedere se mai 
dovesse raccontare una storia differente.
 
Gi 
 
 
---
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: locare la prima abitazione.

Buongiorno,
vorrei sapere se é possibile locare l´immobile acquistato coi benefici della 
prima abitazione, considerando che l´acquisto é avvenuto nel 2003.
In caso positivo, devo spostare il mio domicilio fiscale subito dopo il
contratto di locazione?
Bisogna effettuare la voltura delle tasse relative alla TARSU e acqua?
Chi la effettua il locatario o il conduttore>?
Come vengono ripartite le spese del contratto di locazione?
Ringrazio tutti anticipatamente. 
Solstice


Bolli: a carico del conduttore.
Registrazione: 50% locatario, 50% conduttore.
Ciao
Oloap

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: copertura terrazzo

Sono proprietaria di un'appartamento in uno stabile del 1800 completamente
ristrutturato. Il palazzo è composto da 7 unità immobiliari. Il mio
appartamento è posto al Piano terreno e posside un terrazzo sul cortiletto
interno. Il mio terrazzo è senza copertura e sporge rispetto ai balconi
soprastanti che sono più stretti. Vorrei far eseguire una copertura in
coppi vecchi e travi in legno che si accorda con lo stile dello stabile e
con gli altri terrazzini del Piano Terra che invece hanno già tale
copertura eseguita dall'impresa che ha ristrutturato il palazzo nel 1994
(che non so per quale motivo non ha coperto anche il mio). Devo chiedere
il consenso agli altri condomini? Devo chiedere qualche licenza edilizia?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Devo chiedere qualche licenza edilizia?
A seconda di dove ti trovi, anche più di una...
Rivolgiti ad un tecnico della zona.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:3c07...@news.netsys.it...


 wrote in message 3c07...@news.netsys.it...


 ha scritto nel messaggio
news:lzoO7.36480$BA4.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Responsabilità amministratore

        Se il dirimpettaio di un condominio esegue lavori in violazione dei diritti
del condominio (distanze ecc) e l'amministratore non prende provvedimenti
(tipo denuncia, diffida, ecc) e se non si muove neppure dopo che i condomini
o parte d essi hanno segnalato l'abuso altrui, è responsabile? In caso di
accertata violazione è necessario convocare l'ass straordinaria per prendere
provvedimenti? grazie a quanti vorranno rispondere gentilmente.
 sv
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 o parte d essi hanno segnalato l'abuso altrui, è responsabile? 
      Non e' compito dell'amministratore tutelare i diritti di pro-
    prieta' dei condomini, incarichino un avvocato.
      ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     prieta' dei condomini, incarichino un avvocato.
L'amministratore deve (non può, DEVE): "4) compiere gli atti conservativi
dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio" (art. 1130 cc).
Hai una vaga idea di cosa significhino quelle parole?
L'amministratore che non fa ciò che deve può essere legittimamente revocato
(anche dall'autorità giudiziaria) e comunque risarcisce il danno.

 della proprietà individuale.
Diritti del condominio......
Io lo interpreto come rispettare le distanze dalle parti comuni, ecc.
Se avesse scritto "a un metro dal mio giardino" avreste ragione.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi paga questa riparazione?

L'inquilino, con utenza elettrica a lui intestata, si vede sostitutire
dall'enel il contatore vecchio con uno di quelli nuovi.
Dopo che i tecnici se ne vanno scoprono che una stanza (la cucina),
non è più rifornita di corrente: evidente mente i tecnici enel hanno
sbagliato qualche cosa.
L'inquilino, visto il rischio di dover buttar via tutti i surgelati
NON chiama l'enel per segnalare il guasto...che sarebbe stato riparato
in un tempo eccessivo per il suo freezer...ma chiama l'elettricista
sotto casa che prontamente, per euro 100, attacca 2 fili che i tecnici
enel avevano dimenticato e ripristina la corrente in tutto
l'appartamento.
Bene.
L'inquilino sostiene che il proprietario debba rimborsare la spesa
sostenuta.
Il proprietario dice invece che la spesa non sono affari suoi.
Chi ha ragione?

L'inquilino, con utenza elettrica a lui intestata,
 ha ragione il proprietario per quanto sopra e per quanto agito da 
conduttore....
doveva accettare i tempi dell'ente elettrico come causa del danno e poi 
rifarsi su di loro per "quattro salti in padella" andati a male...
T&P

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 5% su lavoro di ristrutturazione palazzo

Oggi il proprietario dell'appartamento dove abito mi ha avvertito che da
settembre dovrň pagare 30 euro in piů sull'affitto per il contributo dei
lavori al palazzo, per legge gli inquilini devono accollarsi il 5% sulla
spesa finale.
Volevo sapere se č vero.
Grazie

 nulla
nel contratto non è espressamente richiesto.
devo pagare allora?

 devo pagare allora?
devi pagare ma l'incremento equivale alla percentuale prevista nella  398
suddivisa per i 12 mesi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Diritto di parabola o no!!??

Ho la parabola montata all' esterno del balcone dal 1997 č una 85cm ,e c' e'
una signaora che tralaltro non confina nemmeno con me che ha intenzione all'
assemblea condominiale di proporre di farmela togliere perchč sarebbe
antiestetica(piů che altro č una ripicca perche' molti del condominio si
sono lamentati perchč lavava la macchina nel piazzale con un tubo
proveniente dal suo balcone).
Possono farmela togliere??
Mi date delucidazioni in merito!!?
grazie Mille

 sono lamentati perchè lavava la macchina nel piazzale con un tubo


....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quali sono...

le sanzioni in capo all'amministratore se non fa rispettare il regolam. di
condominio?

 ha scritto nel messaggio
news:sYQj8.13390$%g7.3...@twister2.libero.it...


 condominio?
Non mi è chiaro cosa forresti che facesse l'amministratore per far
rispettare il regolamento.

 condominio?
beh.......cambiatelo !!! ;-)
--
Ciao
Giov@nni
--------------------------------------------------------
" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
--------------------------------------------------------


:-D
l'amministratore non e' un vigile. E' solo una persona
che si occupa di coordinare tante persone, i condomini
per l'appunto, gestendo tutte le parti comuni di uno o
piu' edifici, secondo gli ordini dell'assemblea.
Se un condomino fuma in ascensore non e' l'amministratore
che "paga" ... eventualmente l'assemblea decide di
prendere provvedimenti nei confronti del condomino
e l'amministratore se ne fa portavoce. punto e basta.
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a6ppol$2cn$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 per l'inerzia e l'inadempienza a *questo* suo dovere.
Uno dei compiti principali dell'amministratore è "Eseguire le delibere
dell'assemblea"
Ti ripropongo la domanda: Cosa intendi per "far rispettare il regolamento"?

 ha scritto nel messaggio
news:Bw5k8.17028$1S3.4...@twister1.libero.it...


 per l'inerzia e l'inadempienza a *questo* suo dovere.
a rispettare il regolamento devono essere i condomini,
non l'amministratore, quindi se deve scattare qualche
sanzione deve scattare verso i condomini e non verso
l'amministratore.
La tua domanda  non era posta molto bene:
se l'amministratore si da da fare per avvisare i condomini
quando sono in errore, ma questi se ne fregano, non e'
colpa dell'amministratore. Se invece l'amministratore
non fa assolutamente niente, nessun richiamo verbale
o scritto per cose di una certa rilevanza, in quel caso
allora l'anno dopo non si rinnova la sua carica...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a6sc35$f19$1...@lacerta.tiscalinet.it...
