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Titolo: Lavori urgenti non deliberati in assemblea

Oggi ho trovato nella cassetta delle lettere un bollettino ed una lettera
dell'amministratore che mi invita a pagare per dei lavori dei quali non ero
assolutamente a conoscenza.
La lettera dice che si tratta dela "rottura accidentale della colonna di
scarico delle cucine interni X, Y, Z le cui acque reflue danneggiavano
l'interno W"...
I lavori erano urgenti ed il preventivo è stato concordato con alcuni
condomini presenti.
I lavori sono stati inoltre divisi in parti uguali tra tutti i condomini
perchè "in passato sono stati adottati provvedimenti in tal senso".
1) E' lecito che io non sia stata informata nemmeno una volta che la
decisione era stata presa? Di questi lavori io non ne sapevo assolutamente
niente. Ritengo sia lecito decidere urgentemente, ma non sarebbe quantomeno
doveroso informare i condomini assenti quanto prima?
2) La colonna di scarico in questione non riguarda affatto il mio
appartamento, è situata dal lato opposto del condominio.
Posso inviare una raccomandata all'amministratore informandolo che io i
lavori intendo pagarli sulla base di tabelle condominiali e non divisi in
parti uguali tra i vari condomini? E quindi, posso rifiutarmi di pagare
questi lavori visto che la colonna di scarico non è quella nella quale
confluiscono gli scarichi della mia cucina?
Grazie mille per l'aiuto
M.

 confluiscono gli scarichi della mia cucina?
Questo è lecito e ragionevole (purchè il regolamento condomiale
*contrattuale* non stabilisca qualcosa di diverso).
Sottolinea inoltre che tu te ne freghi che in passato sia stato fatto
diversamente: tu pretendi l'applicazione della legge e delle tabelle
condominiali.
Saluti                Meneldil

 confluiscono gli scarichi della mia cucina?
puoi farlo tranquillamente
ovviamente l'amministratore ti chiederà tutte le quote che tu non hai pagato
in passato che invece applicando la divisione in parti eguali hanno pagato
gli altri condomini
conguagliando il tutto e ripartendo in osservanza delle norme relative con
retroattività di 10 anni
non so se la cosa ti converra ... :-)

 non so se la cosa ti converra ... :-)
Decisamente si, visto che l'appartamento l'ho comperato nemmeno un anno fa.
Non è che mi lamento ora di un comportamento che in passato mi era andato
bene. Una cosa del genere non mi sembrerebbe corretta nemmeno se questa
volta mi convenisse così. Le tabelle millesimali per quale ragione sono
state introdotte come sistema di divisione delle spese se no?
Tra l'altro gli ultimi lavori condominiali che sono stati fatti, in
contemporanea al mio ingresso in questo condominio, erano stati parzialmente
deliberati con questo sistema, sempre a danno del mio appartamento e degli
appartamenti sottostanti. Già in quella sede avevamo fatto notare
all'amministratore che sembrava ingiusta una tale divisione, ma comunque la
decisione era stata presa in sede assembleare (noi ancora non eravamo
proprietari) e comunque i lavori sono poi stati pagati dal vecchio
proprietario.
Se ogni lavoro qui viene fatto a discapito del mio appartamento e
sottostanti... quasi quasi ci provo a chiedere il rimborso di tutte le quote
passate ;)
Grazie per le risposte
M.