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Titolo: Cambio definitivo di un amministratore

Nel mio condominio esiste un resede comune adibito a parcheggio, ma
in cui tutti vogliono procedere all'assegnazione nominativa e
dfinitivadi posti auto ai singoli proprietari.
Dal momento che per quanto sopra occorre l'unanimità ho pensato di
concedere il mio assenso solo a condizione che venga sostituito
l'attuale amministratore.
Per evitare che gli alltri (che per la maggior parte opterebbero per
la permanenza dell'attuale amministratore) acconsentano solo per
motivi contingenti, riservandosi magari a distanza di pochi mesi di
destituire il nuovo incaricato e rieleggere l'attuale amministratore,
cosa devo fare? Devo pretendere da parte della maggioranza la
sottoscrizione di una scrittura privata in questo senso, oppure
basterebbe l'impegno messo a verbale assembleare da parte di ciascun
condomino che acconsenta (tanto basterebbe ottenere la sottoscrizione
da un numero sufficiente a rappresentare la maggiornza)?
Sicuramente pretenderi che l'impegno di cui sopra fosse garantito da
un'adeguata penale monetaria nel caso non dovesse essere in futuro
rispettato.
In una scrittura privata di tale tipo sarebbero necssarie doppie
firme, se quanto sopra configurasse una clausola vessatoria?
Ringraziando anticipatamente
Ciao
Michele

A<

Michele ha scritto:

Basta far fare prima l'assemblea con al quale si chiede la rimozione
dell'amministratore. Bisogna però tener conto che per la sua rimozione
(revoca) sarebbe meglio avere una giusta causa altrimenti rischiate il
risarcimento del danno.
Sicuramente far affidamento su accordi verbali per ottenere il o uno dei
parcheggi migliori risulta sicuramente rischioso (fidarsi è bene, ma non
fidarsi è meglio).
Ripeto e concludo, meglio far precedere l'assemblea del parcheggio da
quella per la revoca e nomina (porta dei preventivi) dell'amminsitratore.
Ciao
P.S. la mia è solo un'opinione
-- 
"A sud di nessun nord" non si sta poi così tanto male!
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all'assemblea e poi si votera'... ecc...
Anche se ce ne sono in abbondanza alla maggioranza conviene tenerlo
per poter fare quello che gli pare.

risarcimento del danno.
Se è per quello basterebbe aspettare l'assemblea di fine gestione,
dove è sempre all'ordine del giorno l'argomento della nomina
dell'amministratore per la gestione successiva.
Ciao

 firme, se quanto sopra configurasse una clausola vessatoria?
Ecco. Chi può pensare ad una doppia firma su un contratto non redatto su un
modulo dovrebbe evitare di pensare a contratti innominati.
Lascia perdere. Ci sono tanti di quei modi di liquidare un
amministratore....
Infine, una clausola del genere sarebbe più semplice infilarla nei rogiti
con cui si divide il resede e si assegna la proprietà dei posti macchina, se
lecita. Vai da un notaio e vedi cosa ne pensa.

 Ciao
Aspettare l'assemblea di fine gestione non significa necessariamente che
l'amministratore se ne vada: preventivi, maggioranze, ecc..... potrebbero
portare l'amministratore eventualmente revocato (cosa che puň non
accadere) a rimanere in carica (prorogatio) fino alla nomina del nuovo.
Meglio fare richiesta e mandarlo via prima!!!
Riperto: e' solo un'opinione personale.
Ciao
-- 
"A sud di nessun nord" non si sta poi cosě tanto male!


 sarà possibile rimuoverlo in altro modo.
L'amministratore fa ciò che fa qualsiasi governo regolarmente eletto.
Il vantaggio del condominio è che le elezioni si fanno ogni anno, e ogni
anno la minoranza può diventare maggioranza.
In ogni altro caso la minoranza deve aspettare 5 anni, per provarci, e ci
riesce solo se dimostra ad un po' di elettori dell'altra parte che
l'esecutivo non fa davvero i loro interessi.
Se sei convinto di ciò che dici, la scelta migliore è vendere quella casa e
comprarne un'altra. Di solito chi ci sa fare fa anche un affare.
Però tu mi ricordi uno che s'è comprato una stamberga al prezzo di una
stamberga e ora non si accontenta della reggia che s'è fatto in casa, ma
vuole che tutto lo stabile diventi una reggia coi soldi di tutti, compresi
quelli che più che una stamberga non possono permettersi.

A<

qualche vantaggio dalla situazione.
Hai mai provato a trattare con chi non ha soldi da spendere?
Voglio il superfluo? Assolutamente no: la messa a norma dell'impianto
fogliario e di sfiato (che mi provoca problemi di cattivo odore) ed il
decoro della facciata che garantisce il c.c., senza per questo dovermi
accollare le spese private altrui!
Ciao
Michele

A<