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Titolo: [Ot] Servitu di passaggio help

Ho postato il problema su altri newsgroup pertinenti ma non ho trovato
risposte soddisfacenti!!!
se qualcuno puo darmi risposte piu precise. grazie
Allora vi espongo questo caso, sul quale sono perplesso in un punto.
In pratica una persona nostro confinante ci ha sempre, da oltre 20 anni,
permesso di passare nella strada di sua proprietà che da sulla strada
principale, anche se non risulta l'unico accesso alla strada provinciale. 14
anni fa adiacente a questa strada è sorto un Grand Hotel che ha chiesto il
permesso, al proprietario di asfaltare a sue spese la strada per facilitare
la viabilità presso il Grand Hotel stesso, non sono al corrente se sia stato
stipulato un contratto tra il proprietario del fondo servente ed il Grand
Hotel. Per cui da quando è stata asfaltata, in tale strada la viabilità è
aumentata notevolmente oltre il nostro quartiere numerose macchine
transitavano di li. 2 mesi fa il propietario del fondo servente ha deciso di
punto in bianco di sbarrare l'accesso dalle 2 parti della strada,
utilizzando catene. Ora stiamo pensando di agire perchè renda nuovamente la
strada agibile.
Allora, andando a vedere la normativa sulla servitù: Ho visto che le servitù
possono essere volontarie e coattive, nel caso in questione la servitù non
risulta ne in atti ne sulle mappe dei terreni interessati. Quindi non si è
mai costituita e deve trattarsi di servitù apparente. L'articolo 1061 cod.
civ. che una servitù apparente può essere acquistata per "destinatio pater
familias" e per usocapione decorso il tempo necessario. Le servitù apparenti
sono quelle che presentano , se dico bene, opere visibili e permanenti
destinate al loro esercizio. Può essere considerato in questo caso, la
strada asfaltata, un opera visibile e permanente per presumere l'esistenza
di una servitù apparente?
Poi la Corte di Cassazione è intervenuta con questa sentenza: ""l'apparenza
della servitù, senza la quale non è possibile la costituzione della servitù
per usucapione e destinazione del padre di famiglia, si identifica nella
pre-senza di opere visibili e permanenti che, per la loro struttura e
consistenza, inequi-vocamente denuncino il peso imposto su un fondo a favore
dell'altro" (Cass. Civ. Sez. II, 25 aprile 1995, n. 3556).
A questo punto volevo chiedere, il termine di decorrenza dell'usocapione,
inizia a decorrere da quanto la strada è stata asfaltata, oppure inizia a
decorrere da quanto abbiamo iniziato ad utilizzare unicamente la strada?
Dicevo questo perché so che non si possono acquistare per usucapione le
servitù non apparenti.
Poi sulla base dell'articolo 1055 del cod. civ. "se il passaggio cessa di
essere necessario, può essere soppresso in qualsiasi tempo". Come ho detto
sopra, tale via non è l'unica che accede alla strada provinciale, spiego
meglio la situazione: Esistono 2 strade principali su lati opposti,
purtroppo una strada principale è raggiungibile per noi solo mediante quella
via, mentre l'altra è liberamente accessibile, fate conto le 2 strade
provinciali sono parallele e la via incriminata le unisce perpendicolarmente
però attualmente è accessibile per noi un unica strada. Ritornando al 1055,
volevo dire che noi d'inverno quando nevica, non possiamo accedere alla
strada principale, perchè è una salita abbastanza ripida e molto rischiosa
senza guardrail, può essere considerato , motivo di escludere l'applicazione
dell'articolo 1055?
Grazie

 se qualcuno puo darmi risposte piu precise. grazie
ti č stato risposto
non in termini tecnici questo sě, ma ti č stato risposto
una servitů per essere fatta valere deve essere pubblica ovvero trascritta e
questo non č il tuo caso
tu ti appelli ad usucapione
ma l'usucapione puň essere fatta valere se si dimostra il possesso
continuato ed esclusivo per almeno 20 anni
e questo non puň essere dimostrato in quanto anche il legittimo proprietario
utilizzava tale luogo
ne consegue che non esiste alcuna usucapione e di conseguenza nessuna
servitů e non puň nemmeno possibile farla valere coattiva in quanto non
esistono fondi interclusi
in parole povere č finita la pacchia

 strada agibile.
Si è fatto giustizia da solo, immutando lo stato dei luoghi.
Tanto basta perché il Giudice ordini la vostra reintegra nel possesso del
passaggio.
Poi spetterà al proprietario far valere i suoi diritti, cavillando su
servitù, contratti verbali a titolo gratuito, trascrizioni e non
trascrizioni, ecc. A quel punto, chi si stanca per primo spinge ad una
transazione ragionevole, più efficace ed economica di una sentenza della
Cassazione.

 Si è fatto giustizia da solo, immutando lo stato dei luoghi.
giustizia da solo? semplicemente si è stufato di lasciare il passo
gratuitamente....
Kritz

 gratuitamente....
E' dal diritto romano che certe cose non si possono fare se non rivolgendosi
al Giudice.
Se poi c'č chi studia diritto guardando i western.....

 ha scritto nel messaggio
news:2kl7mjF...@uni-berlin.de...

Beh veramente se si tratta di servitů apparente si puň acquistare per
usucapione.