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Titolo: Regolamento di condominio

Il regolamento del mio condominio risale al medioevo.
A parte lo scempio della lingua italiana, alcune norme sono palesemente in contrasto con alcune
leggi dello Stato.
Quindi, sopratutto su sollecitazione di un nuovo condomino, abbiamo deciso di adottarne uno nuovo.
Quello che ci e' stato proposto e' decisamente accurato. Forse troppo.
La prima domanda che mi (e vi) pongo e' questa.
Che senso ha riportare sul regolamento norme gia' previste dal Codice Civile ?
A cosa serve ?
Di positivo c'e' sicuramente che il condomino si ritrova tutte insieme le norme da rispettare.
La mia esperienza di informatico mi dice pero' che quando la stessa informazione si trova in due
posti e' molto probabile che in caso di variazioni una delle due copie risulti obsoleta e quindi
errata.
C'e' qualcosa che mi sfugge ?
Grazie
--
Beppe
Firenze
l.sa...@fi.flashnet.it

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Non confondere il Codice Civile con Northwind o Access. Il "database"
normativo del Codice è fin troppo stabile.
Francesco Franz

 C'e' qualcosa che mi sfugge ?
si, che il regolamento di condominio deliberato all'unanimitą puņ derogare
alcune norme del c.c..
Ciao
Paolo

 normativo del Codice è fin troppo stabile.
Ringrazio per l'interessamento, ma... non capisco.
Il Codice Civile non cambia tutti i giorni, ma comunque periodicamente escono nuove circolari /
normative / sentenze che lo integrano.
Ripeto la domanda.
Serve a qualcosa riportare (quasi ricopiare) nel Regolamento di Condominio norme gia' scritte
altrove ?
Hai una sua utilita' ?
Non sarebbe piu' lungimirante riportare solo dei riferimenti, trascrivendo magari la norma riferita,
per comodita', solo in appendice ?
Grazie.
--
Beppe
Firenze
l.sa...@fi.flashnet.it

Rilassati: l'assemblea, con le opportune maggioranze, può decidere
praticamente qualsiasi cosa contro il regolamento di condominio,
contro il codice civile ed anche contro quello penale; nonchè
ovviamente contro le norme del più elementare buon senso.
In questi casi, a chiunque tu ti rivolgerai per ottenere tutela ed
informazioni (compresi Guardia di Finanza, Carabinieri, Polizia), ti
sentirai rispondere che sono questioni civilistiche e che quindi si
deve procedere facendo causa tramite avvocato.
In cinque anni ho dovuto subire:
furti di proprietà comune da parte degli altri condomini;
addebito di consumi di acqua pari a cinque volte il consumo rilevato
dal mio contatore;
spese non essenziali per 15 (quindici) mlioni in un solo anno;
addebito di interessi di mora dovuti alla morosità di altri condomini
che si rifiutavano di pagare i lavori da loro approvati;
demolizione di strutture in cemento armato (speriamo bene);
zerbini in puro materiale sintetico pagati come tappeti persiani;
lavori personali fatturati al condominio;
scritture private tra gruppi di condomini e ditte, approvate
successivamente in assemblea come contratti stipulati tra il
condominio e le ditte;
falso in bilancio;
risarcimenti per danni che dovevano essere versati al condominio,
versati invece nelle mani di singoli condomini; 
spese che a norma di legge e di regolamento condominiale dovevano
essere divise a millesimi, ripartite invece in parti uguali.
Il tutto, ogni volta, approvato con le dovute maggioranze in Assemblea
(con la maiuscola) di Condominio (con la maiuscola) regolarmente
convocata e costituita, e quindi in pratica, con un valore maggiore di
qualsiasi legge (con la minuscola) dello stato (con la minuscola).
Ogni volta, avrei dovuto fare causa. Ti renderai conto da solo che a
questo punto o uno lavora per pagare il Condominio (con la maiuscola)
o per pagare gli avvocati (il che non esclude ovviamente il pagamento
del Condominio): scegli tu il male minore !
Vincenzo Turturro
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Niuna impresa, per minima che sia, 
può avere cominciamento e fine senza queste tre cose:
e cioè senza sapere,
senza potere,
senza, con amore, volere
(Anonimo fiorentino, XIV sec.)
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