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Titolo: taglio dell'erba

premessa: condominio da 6 abitazioni, nessun regolamento condominiale o 
contrattuale, non c'e' amministratore.
partendo dal dato certo che nessuno puo' obbligare un condomino a tagliare 
l'erba, (immaginiamo ad esempio se vi risiedesse una persona anziana sola)
come la si puo' gestire? e' vera la cosa che se non c'e' unanimita' nel "fai 
da te" si deve per forza ricorrere a giardinieri esterni, assunti DAL 
CONDOMINIO e pagati quindi da tutti i condomini? ci sono 5 condomini che 
vogliono tagliare loro l'erba e 1 che non puo' e non vuole. i 5 dicono: 
quando tocca a te prendi qualcuno che la taglia e lo paghi. a mio avviso cio 
sarebbe illegale, in quanto sarebbe lavoro nero, evasione fiscale, e 
soprattutto, se si fa male, chi ne risponde? in piu credo che solo il 
condominio puo' assumere qualcuno per un lavoro al suo interno. altra 
alternativa, adottata finora: colui che non paga, versa 75 euro all'anno, 
che moltiplicato per 6 sono una somma rispettabile, per le 8 volte che si 
taglia l'erba in un anno. pero' adesso le richieste sono diventate esose e 
ad personam: no, tu mi sei antipatico, per 75 euro non te la taglio, voglio 
molto di piu..... non credo sia possibile che una maggioranza, anche di 5 
contro 1, possa decidere ad esempio che la cifra da pagare sia 3.000 
euro...... tanto per dire...
come si risolve il problema, volendo rispettare sia l'avvocato (le leggi) 
che l'amministratore?
grazie a quanti mi daranno una mano.
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El Puma
stop...@bipieltel.it.invalid
togli .invalid 

 che l'amministratore?
     Sono problemi dell'amministratore, se non c'e' si va dal giudice che
    ne nominera' uno costosissimo! Basta minacciare questo e vedrai che
    l'erba se te la tagliano gli altri.........
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
 
 
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ab...@newsland.it

 dell'edificio.
ciao felix! coma va? sei il felix che conosco?
lo so che sono problemi dell'amministratore, ma non ci sono posizioni 
chiare, dal punto di vista legale, che possono essere presentate agli altri 
condomini? in fin dei conti, trattandosi di 5 contro uno, i 5 aventi torto 
possono nominare amministratore uno di loro stessi e continuare a mantenere 
una tesi illegale, nell'ignorante convinzione che basti la maggioranza per 
affermare una tesi, anche se essa e' al di fuori delle vigenti leggi! 
conosci la mia storia, le persone con cui ho a che fare sono a livelli 
bassissimi di conoscenza della legalita' e del vivere civile...
mi servirebbero riferimenti chiari, del codice civile, al riguardo. quanto 
alla liberta costituzionale di rifiutarmi di tagliare l'erba, e' evidente, 
ma quale articolo, se esiste, mi permette anche di rifiutare di assumere io 
privatamente uno che tagli l'erba al posto mio? 

 privatamente uno che tagli l'erba al posto mio?
    E' un problema simile a quello della pulizia scale, io affronterei
   tranquillamente un giudizio, i condomini non possono imporre un lavo-
   ro coatto, ma nemmeno possono pretendere che paghi una cifra spropo-
   sitata per fare fare a terzi il lavoro di mia competenza, quindi of-
   frirei di pagare una cifra equa punto e basta, d'altra parte di questo
   passo se i cinque condomini fossero abili muratori potrebbero decidere
   di intonacare il fabbicato.......in questo caso cosa possono pretendere?
   Tornando a noi passi per le pulizie trattandosi di un lavoro domestico
   ma gia' il taglio dell'erba comincia ad essere specialistico e come
   tale nonimponibile a chi non e' in grado di svolgerlo.
    ciaofelix:-)


    ciaofelix:-)
ottima risposta, troppo salomonica. conoscendo la litigiosita del 
condominio, non esiste "importo equo" per loro. esiste solo il voler dare 
fastidio a tutti i costi, il voler litigare e creare problemi. in un  anno 
l'erba si tagliera' 6 volte, hanno preteso 75 auro a testa come pagamento 
per colui che taglia l'erba. in pratiche chi di loro taglia l'erba prende 
375 euro di guadagno netto. ovviamente tra di loro non si pagano, sono solo 
io quello che ogni anno paga, e di qui la sparata che "75 euro sono pochi, 
io per lei non taglio l'erba per 75 euro..." la sparata sarebbe 
condivisibile se questo signore prendesse in tutto 75 euro e basta, ma lui 
prende anche le altre 300 (anche se solo virtualmente). spero di essermi 
fatto capire.
comunque se sto tediando il NG posso disturbarti in privato e ne discutiamo.
ciao, grande sempre!

 ciao, grande sempre!
   La cosa e' facilmente risolvibile, ti fai fare un preventivo onesto da
   un giardiniere di mezza tacca, dividi per 6 l'importo annuo ed offri
   quella cifra ai condomini di buona volonta' se non accettano, digl  
semplicemente, " arivederci davanti al giudice! ".


    ciaofelix:-)
e se invece di un giardiniere e' un privato che si offre per hobby? andiamo 
nel lavoro nero e assenze di coperture assicurative? e se fosse uno con 
partita iva ma non giardiniere?
ti ho mandato posta in pvt.
ciao grazie! 

 ti ho mandato posta in pvt.
     Non posso riceverla, sono in Florida ed uso un PC non mio.
     Manda qui: 
madisc...@bellsouth.net
   ciao


     Manda qui: 
madisc...@bellsouth.net
   ciao
MI TORNA INDIETRO.... mo riprovo.
ciao