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Titolo: cambiamento attivita' negozio

Sono proprietaria di un negozio situato al piano terra di
un condominio di 12 appartamenti.
Attualmente il negozio e' affittato ad una persona che
svolge l'attivita' di ristorante ma che mi ha manifestato
l'intenzione di cambiare attivita'  in quella di negozio di
abbigliamento con vendita al minuto, cosa per la quale
io ho gia' dato il mio assenso.
Tuttavia l'amministratore del condominio mi ha fatto notare
che il cambio di attivita' e' subordinato all'accettazione
dell'assemblea dei condomini. Sinceramente a me sembra
assurdo che i condomini abbiano il diritto di veto su che
cosa si possa fare in un negozio che oltretutto non ha ne'
ingressi ne' finestre ne' altri servizi in comune col resto
dell'edificio.
Inoltre nel regolamento condominiale non si accenna
minimamente a questo fatto.
Ha ragione l'amministratore?

 Ha ragione l'amministratore?
         E'folle! :-(((
         ciaoelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:W8GRa.184213$lK4.5...@twister1.libero.it...
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la destinazione d'uso dei locali con accesso diretto alla pubblica via non
puň esere regolamentata da nessun regolamento condominiale
non dovendo gli avventori dei locali in oggetto attraversare aree comuni
pertanto come si suo dire
FOTTITENE

 non dovendo gli avventori dei locali in oggetto attraversare aree comuni
Sapresti trovare una sola sentenza, anche di un pretore, che affermi una
simile fantasia?
L'articolo 1138 prevede che il regolamento di condominio contenga "le norme
per la tutela del decoro dell'edificio" (non decoro architettonico, decoro
tout court).
Che poi l'assemblea non c'entri è altro discorso. Però ogni condomino può,
anche singolarmente, impedire qualsiasi uso che diminuisca il valore delle
altre proprietà, ovvero "che, per le sue concrete modalità, risulti
incompatibile con le esigenze di tranquillità e riposo che costituiscono
parte integrante del diritto su un immobile destinato a civile abitazione".
(Trib. Milano, 03 aprile 1989)


ma quando un locale al quale si può accedere soltanto attraverso parti
comuni cambia destinazione d'uso serve l'accettazione da parte
dell'assemblea comunale?
anche nel caso che non ci sia regolamento contrattuale?
grazie x la risposta

 grazie x la risposta
      No! Al massimo possono chiedere una revisione della tua quota in
rela-
      zione ad un piu'intenso uso di parti condominiali! :-))
      ciaofelix
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dipende
in alcuni casi è stato vietata la destinazione a studi veterinari in quanto
incompatibile con la destinazione a civile abitazione
di recente si è parlato molto di vietarne l'uso a casa di meretricio ma è di
difficile applicazione

 dipende
Non dipende mai.
L'assemblea non tutela il decoro condominiale.
Può essere onere dell'amministratore, in presenza di norme regolamentari.
Oppure alla tutela provvede qualsiasi condomino o gruppo di condomini.
L'assemblea, nella sostanza, decide solo come si spendono e si ripartiscono
i soldi di tutti. Non è poco, ma non è quell'esagerazione cui pensano coloro
che confondono la proprietà comune con la vita in una società.