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Titolo: Votazione nulla? (was:Spese legali)

Ciao a tutti,
ieri in assemblea si e' votato per la ripartizione delle spese legali
in parti uguali.
In questo ng qualcuno mi ha detto che per legge sono a millesimi.
Cosa potrei fare ora? Puo' l'assemblea votare contro una legge che
esiste e regolamenta?
Qual'e' l'art sul quale potrei basarmi per far valere questo presunto
mio diritto?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:+ub4OJ=Kh+7Ou6+xV...@4ax.com...

No, l'assemblea non puo' approvare una delibera che va contro la legge, ma
la norma stessa che regola la ripartizione delle spese (1123 c.c.) prevede
la possibilita' di una diversa convenzione in materia. Visto che la
ripartizione delle spese e', secondo l'art.1138, una delle materie
disciplinate dal regolamento di condominio, per deliberare in materia
occorre la stessa maggioranza che serve per modificare il regolamento, cioe'
quella indicata dall'art. 1136/2 (maggioranza dei presenti e almeno la meta'
dei millesimi). Se la maggioranza e' stata raggiunta, ho paura che non ci
sia nulla da fare.
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com

sia nulla da fare.
La maggioranza dei presenti c'era, ma la maggioranza dei millesimi
totali (cioe' anche degli assenti) no!
Per cui potrei invalidare il tutto?
grazie per la tua risposta
massi

 grazie per la tua risposta
Ma ti pare! :^P


Cosa potrei fare ora?
Verifica se è stata osservata la maggioranza richiesta dal comma 2 dell'Art.
1136 c.c. (almeno 500 mm)
Se si, ti devi arrendere.
Se no, puoi impugnare entro 30 gg.
DELLA VALLE GIOVANNI

 Verifica se è stata osservata la maggioranza richiesta dal comma 2
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Diverso sarebbe il discorso se il rischio della causa se l'assumesse buona
parte della minoranza penalizzata da questa decisione, e non un singolo.
Concordo.
DELLA VALLE GIOVANNI

 comproprietari, compresi tutti quelli che ne sono svantaggiati.
[...]
Senza polemica, questa interpretazione non e' in conflitto col combinato
1138 (che inserisce la ripartizione delle spese tra i possibili contenuti
del regolamento) e 1136/2 (che stabilisce che il regolamento va approvato
dalla maggioranza dei presenti e almeno dalla meta' dei millesimi)?
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
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 Secondo i mm o in parti uguali dato che il servizio è uguale per tutti.
A me lo domandi?
Potrei risponderti che per legge il compenso dell'amministratore è
eventuale, quindi  "eventualmente" ciascuno dà l'obolo che crede, a Natale e
a Pasqua. Il vero problema è la ritenuta d'acconto su capponi e agnelli
:-))))P

 dalla maggioranza dei presenti e almeno dalla meta' dei millesimi)?
Leggi l'art. 68 delle disposizioni di attuazione del codice civile, e
soffermati sulla parola "accertamento". Poi rifà un pensierino sulla parola
"convenzione" e sull'inciso "secondo i diritti e gli obblighi..." dell'art.
1138.
Se ci pensi un po' su, scoprirai che tra quello che il regolamento
"contiene" e ciò che "regolamenta" c'è qualche differenza.

 "contiene" e ciò che "regolamenta" c'è qualche differenza.
[...]
Vediamo se ho capito: nel regolamento vengono trascritte le regole per la
ripartizione delle spese, stabilite previamente per mezzo di una convenzione
tra *tutti* i condomini. E' cosi?
L'unica cosa di cui proprio non ho afferrato il significato e' il
riferimento al 68 disp. att., me lo puoi spiegare meglio (scusa, ma sono
DURO, lo dice pure rghm... :^P)?


 DURO, lo dice pure rghm... :^P)?
L'art. 68 indica come si calcolano i millesimi: e ribadisce che dipendono
dal valore delle porzioni di piano. Accertare un dato economico è un fatto
tecnico (e quindi, nella mentalità del legislatore dell'epoca, inequivoco e
indiscutibile), poco suscettibile di convenzioni e del tutto insuscettibile
di voti a maggioranza.
A proposito: queste regole non mi piacciono neanche un po', ma sono quelle
che ci sono, e proprio in pochi pensano a cambiarle.

 ha scritto nel messaggio
news:Qu0M4.15120$xt2.1...@news.infostrada.it...
[...]
Giuro che quando ci vediamo ti pago da bere, ma dimmi se ho capito il
meccanismo:
1) Si calcolano i millesimi in funzione delle porzioni di piano, accertate
tramite perizia di un geometra o simili (68 disp. att.);
2) Le spese vengono ripartite in base alle tabelle millesimali (1123 c.c.);
3) Con una convenzione tra tutti i condomini puo' essere stabilita una
diversa ripartizione (1123 c.c.);
4) Le norme ottenute vengono trascritte sul Regolamento di condominio (1138
c.c.).
Grazie per la pazienza!!! :^P


 ha scritto nel messaggio
news:8dtskc$stp$2...@nslave1.tin.it...
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