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Titolo: OT smantellamento tetto a falde oblique e rimpiazzo con terrazza calpestabile

Salve a tutti
Questa domanda è molto OT, ma non ho potuto trovare alcun NG più 
adatto in italiano. Mi scuso se provo lo stesso a cercare 
qualche parere in merito
Abito in una casa di campagna, indipendente su 4 lati e sono 
l'unico proprietario e inquilino (forse questo semplifica 
qualcosa, non so ...)
Vorrei capire se è LEGALMENTE (strutturalmente non ci sarebbero 
problemi) possibile smantellare l'attuale tetto a 2 falde 
oblique, in coppi, e al suo posto creare una terrazza 
calpestabile sull'intera casa, anche con un piccolo sbalzo di 
almeno un 60-80 cm perché non piova nelle finestre sottostanti.
Qualcuno ha idea dell'iter burocratico ?
E' sufficiente farsi fare il progetto (calcoli etc) da 
ing./architetto e comunicare al comune una DIA ?
Premetto che la volumetria verrebbe ridotta, ma non so come 
influiscano i mq calpestabili (scoperti) creati
Oppure bisogna chiedere l'autorizzazione al comune ? 
Soprattutto, in quest'ultimo caso, l'autorizzazione stessa può 
essere insindacabilmente negata per qualche ragione o è una 
sorta di ricognizione formale ?
Di nuovo mi scuso per l'OT.
Ringrazio in anticipo per ogni suggerimento (anche indicazioni 
su sedi più adatte per chiedere)
ciao
Mario


   Premesso che non è il mio campo....e quindi spero che gli esperti ti
  diano una piu' valida risposta, credo che sia sufficiente il progetto e
  la DIA. Se il comune non ti risponderà in merito entro , mi sembra ,
  60 gg scatterà il silenzio assenso e tu potrai eseguire le opere.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

w ha scritto:

Intanto ti ringrazio. Spero che, come dici, qualcuno 
specificamente ferrato in questi argomenti, prima o poi mi legga 
e magari aggiunga qualche smentita o conferma.
ciao
Mario


 su sedi piů adatte per chiedere)
    Chiedi all'ufficio tecnico urbanistica del tuo comune, la interpre-
  tazione delle norme e leggi e' estremamente......variegata!!
 
http://xoomer.alice.it/lwcon/faq/faq02.htm#d3
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 influiscano i mq calpestabili (scoperti) creati
basta una Dia...
e puoi iniziare i lavori dopo 30gg dalla sua presentazione se, però, hai già allegato alla dia stessa l'autorizzazione del genio civile e il durc dell'impresa che realizzerà i lavori (così funziona nel mio comune).
l'iter + lungo sarà proprio quello relativo al durc (documento unico di regolarità contributiva), che, mentre scegli la ditta che eseguirà i lavori, la quale richiederà il durc per il cantiere specifico e attenderà il rilascio (30gg), saranno passati 3-4 mesi, se tutto va bene.
ma una curiosità, perchè vuoi rimuovere il tetto? solo per utilizzare il lastrico solare come terrazzo? secondo me è una spesa folle...
pensaci bene e fatti consigliare meglio;)
LtK

 determinazione consolidata grazie delle dritte
Io ti consiglierei anche di valutare che senza il sottotetto andrai a 
perdere un ambiente isolante che ripara dal freddo in inverno e dal 
caldo in estate.  Se vuoi mettere un isolamento valuta bene anche i 
costi di questo.
Io per un paio d'anni ho vissuto in una casa con terrazzo 
calpestabile.  Sarà forse stata fatta male, ma ti posso assicurare che 
in estate era un inferno.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 voglio più sentir parlare)
attenzione che bisogna valutare anche tutto il resto della casa.
il calcestruzzo armato pesa molto di piu' di legno e tegole...
e poi un tetto "piatto" deve sopportare il peso della eventuale
neve .
alberto 

 voglio più sentir parlare)
Ciao Soviet,
Ci becchiamo qui invece che su IT.SCIENZA.CHIMICA
Guarda, noi stiamo rifacendo in questi giorni il tetto per una problematica 
come la tua, in una casa simile alla tua per posizione e struttura.
Sia l'architetto che l'ingegnere hanno fatto tutta l'orditura pesante in 
legno con copertura in tegoli.
Il cemento armato è molto più peso del legno e sopporta meno eventuali 
sollecitazioni (vedi crollo della volta della basilica di Assisi che sembra 
sia stato dovuto proprio alla presenza di cemento armato che rompendosi ha 
sfondato il soffitto...).
Inoltre, come detto da altri, ti privi di un isolante termico.
Se il tetto in legno e tegole è fatto bene, è quasi eterno. Allora perchè lo 
stiamo rifacendo noi? Perchè una parte è fatto bene ed infatti non è mai 
stato toccato, una parte della casa doveva essere, nell'idea del 
costruttore, rialzata ed il tetto fu costruito "provvisoriamente" in attesa 
di permessi che non arrivarono e quindi il tetto è rimasto "provvisorio" 

 di permessi che non arrivarono e quindi il tetto è rimasto "provvisorio" 
ah ecco. Il mio, beh, l'orditura pesante ha un secolo. Dire che 
è imbarcata è poco (ed era in quercia e castagno, non pino o abete).
Cmq sul tetto piatto calpestabile, in effetti sto cambiando 
idea. Quello verrebbe forse a pesare troppo.
Al primo piano ho raddoppiato lo spessore dei muri sottili (ora 
sono 50 cm in mattoni pieni) e ho fatto dei massetti armati 
tutto intorno a casa) tipo marciapiede, ma molto spessi, perchè 
la casa non ha fondamenta, ma le pietre sono poggiate su terra. 
Ma al secondo piano non ho rinforzato niente. Penserei che il 
problema statico dei muri sia molto più lieve all'ultimo piano ...
A sproposito, dici che siamo della stessa zona ? Io sto 
nell'Acquese (AL), tu ?
Te lo chiedo, perché se fosse davvero la stessa, ti chiederei 
come ti sei trovato con la tua ditta dei lavori.
ciao
Soviet_Mario