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Titolo: Ripartizione spese condominiali tra conduttore e proprietario.

Ciao a tutto il NG.
Abito a Roma in un appartamento preso in affitto con contratto 4+4
regolarmente registrato.
Relativamente all'oggetto del post, niente ï¿œ stabilito circa i "criteri
di ripartizione" delle spese condominiali nï¿œ nel regolamento
condominiale nï¿œ nel contratto d'affitto (in quest'ultimo c'ï¿œ un generico
richiamo a "sono a carico del conduttore le spese relative al
condominio, al riscaldamento, al consumo d'acqua").
Ora, l'amministratore mi ha portato il bilancio consuntivo dell'ultimo
anno e avrei bisogno di una mano per stabilire quali delle seguenti voci
sono a carico mio e quali invece a carico del proprietario... potete
mettere una P (per il proprietario) o una C (per il conduttore) vicino
alle relative voci?
A) Spese per il condominio:
- pulizia scale
- luce scale
- sostituzione serratura portone
- sostituzione lampade
- riparazione citofono
- varie
- tenuta c/c intestato al condomino
- assicurazione stabile
- amministrazione
- ritenuta d'acconto
- adempimenti fiscali
- presentazione telematica mod.770
- video ispezione fognature e rifacimento fogne
- derattizzazione
- pulizia cortile
- pratiche catastali
- cancelleria e fotocopie
- varie
- redazione capitolato lavori (per installazione ascensore)
- fondo cassa
B) Spese per il riscaldamento:
- italgas (consumo)
- estintore caldaia
- manutenzione + 3ï¿œ responsabile
- sostituzione canna fumaria
- termoregolazione e carico acqua
- riparazione vaschetta espansione
- accensione caldaia
- rimozione cisterna
- controllo fumi
- chiavi porta
- sostituzione orologio accensione bruciatore
C) Non riporto le spese relative all'acqua dato che si tratta di solo
consumo e quindi totalmente a mio carico.
Ciao e grazie a chiunque voglia aiutarmi.
Elvira.

 Elvira.
Prego, approposito, qunati anni hai? Sposata o impegnata? Passi mai da
milano?
Ciao
iltroll


cerca in rete e troverai quello che cerchi, ma deve esserti chiaro che si 
tratta di rapporti tra te e il proprietario, nulla entrando nella questione 
il condominio che ha, come unica controparte, il condomino.
Ciao 

 alle relative voci?
In rete puoi trovare decine di riferimenti.  Una semplice ricerca dà 
questi link al primo posto.
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo72.ashx
http://www.tutelati.it/proprietario_inquilino.htm
In ogni caso tieni presente che sono a carico dell'inquilino tutte le 
spese di ordinaria manutenzione e le spese di gestione dei vari 
servizi.  Sono a carico del proprietario le spese straordinarie e di 
amministrazione (queste ultime al 50%).
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Elvira.
ciao

    
Come ti hanno indicato altri puoi cercare su internet. L'altra 
alternativa ï¿œ di rivolgerti ad una associazione di inquilini che 
potranno anche assisterti legalmente.
Saluti
Paolo

 ha scritto:
[CUT]
Mi accodo al thread per ringraziare tutti quelli che mi hanno risposto.
Avevo giï¿œ dato uno sguardo su internet alle varie tabelle che riportano la
suddivisione delle spese condominiali tra proprietario e conduttore... e
la ripartizione che avevo fatta io coincide con quella da voi indicata
(iltroll e paolo kap).
Ciao e grazie.
Elvira.