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Titolo: orario accensione caldaia

Ciao a tutti!
Il nostro amministratore ha avuto la brillante idea di cambiare l'orario di
riscaldamento (interrompendolo non solo al mattino ...ma anche al pomeriggio
durante le ore di riposo)  per accontentare una famiglia che ha acquistato
,non da molti anni, un appartamento sopra il locale della caldaia ...da cui
si sente disturbata  quando entra in funzione!!!
Inizialmente questi signori volevano l'insonorizzazione del locale .... a
cui l'assemblea ha risposto naturalmente picche, in ogni modo
 io che abito all'ultimo piano con la terrazza condominiale che mi fa da
tetto .. questo accedi e spegni mi crea notevoli disagi!
Ho cercato di chiarire la questione con l'amministratore.... il quale mi ha
parlato di avvocati e cause (che noi potremmo perdere)!
 Voi come risolvereste la questione?
Grazie a tutti per l'ospitalita' ...e i consigli che mi vorrete dare!

  Voi come risolvereste la questione?
temperatura in casa min/max ?
Marcello
xxxgi...@tin.it
 (rimuovere xxx)
http://web.tiscali.it/gifalone
!!Fotomontaggi, Morphing, Java e altro...!!


se può essere utile ti posto dei riferimenti in merito da cui emerge che il
tuo amministratore ha cercato di ovviare ad una sicura condanna con un
compromesso.
ora se tale compromesso non fosse autorizzato lo stesso è tenuto a convocare
una assemblea per far presente la situazione e definire di insonorizzare il
locale caldaia.
Il proprietario danneggiato da immissioni rumorose eccedenti la normale
tollerabilità, concorrentemente all'azione ordinaria da responsabilità
aquiliana esperibile ex art. 2043 c. c., può agire per ottenere l'inibizione
delle turbative ex art. 844 c. c. anche nei confronti del condominio (nella
specie: immissioni rumorose in un appartamento provenienti dall'impianto di
riscaldamento centralizzato sito in un locale adiacente all'appartamento
stesso).
Trib. Milano, 02/06/1988
Il condomino è legittimato ad esperire azione di manutenzione contro il
condominio, in persona dell'amministratore, al fine di far cessare le
turbative al possesso del proprio appartamento che si concretino
nell'immissione di rumori intollerabili provenienti da parti comuni
dell'edificio; l'inibitoria di tali molestie si sostanzia di un ordine a
provvedere alla riduzione delle immissioni al grado di tollerabilità, ma non
può il condomino essere autorizzato a provvedervi a propria cura ed a spese
del condominio, attenendo tale pronuncia alla fase esecutiva.
Pret. Roma, 20/12/1983
La disciplina relativa alle immissioni moleste provenienti dal fondo vicino,
dettata dall'art. 844 c. c., ed il limite della tutela inibitoria alle
immissioni che superano la normale tollerabilità, trovano applicazione anche
nei rapporti di condominio, tra parte di proprietà esclusiva e parte di
proprietà comune (nella specie: l'occupante di un appartamento, di un
edificio in condominio aveva chiesto l'inibizione dell'esercizio della
centrale termica condominiale, ubicata in un locale sottostante
all'appartamento, poiché la rumorosità dell'impianto recava nocumento alla
sua salute; la suprema corte, alla stregua del principio di cui in massima,
ha ritenuto che, una volta accertata la lesione del diritto, non fosse a
priori vietato al giudice, ai fini della tutela dello stesso, di ordinare,
anziché l'inibizione dell'uso dell'impianto nel luogo in cui si trovava,
l'esecuzione di opere atte ad eliminare i rumori o a ricondurli nei limiti
della tollerabilità).
Cass. civ., 06/04/1983, n.2396

 cui l'assemblea ha risposto naturalmente picche...
Colpisce questo "naturalmente"... Questi signori sentono il rumore della
caldaia in casa, e voi ve ne lavate le mani... Un comportamento piu'
rispettoso delle esigenze altrui da parte del condominio avrebbe evitato
il problema. Vi convienere riconsiderare l'isolamento acustico.
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