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Titolo: utilizzo luce condominiale

Buona sera a tutti.
Nel condominio dove abito un proprietario ha sfrattato i precedenti
inquilini, con sfratto esecutivo, e per procedere ad effettuare i
lavori nel proprio appartamento ha chiesto e ottenuto
dall'amministratore il permesso di utilizzare la luce condominiale,
dietro pagamento di un importo forfettario di pochi euro.
Il motivo è che il suo appartamento è senza corrente elettrica e, non
avendo ancora trovato a chi affittarlo nuovamente, costerebbe troppo
intestare a sè un'utenza ed effettuare poi una voltura agli eventuali
nuovi inquilini.
Il problema è che il cavo con il quale tale proprietario utilizza la
luce condominiale è collegato ad una presa nel locale caldaia del
condominio, non certo accessibile a chiunque; la porta del locale
caldaia è sempre chiusa a chiave ed è di metallo, quindi il cavo
rimane "schiacciato" dalla porta.
Inoltre, per arrivare fino all'appartamento, deve entrare da una
finestra del corridoio scale e attraversare le scale stesse, senza che
si sia pensato di fissarlo in alto, intralciando il passaggio dei
condomini.
La situazione è stata fatta presente per iscritto all'amministratore,
sia per quanto riguarda lo schiacciamento del cavo nella porta del
locale caldaia che, essendo già passati diversi giorni dall'inizio dei
lavori, rischia di essere reciso, sia per quanto riguarda l'intralcio
al passaggio dei condomini, e anche per quanto riguarda il fatto che
essendo per una parte esterno, è esposto alla pioggia; ma non si è
avuta risposta.
Vi chiedo cosa è possibile fare per risolvere questo problema.
Mi scuso per la lungaggine e ringrazio chi mi risponderà

 Vi chiedo cosa è possibile fare per risolvere questo problema.
Tagliare il cavo, con un paio di pinze isolate, e farlo sparire?
Poi all'atto del ripristino fare presente che è il caso di disporlo in 
modo che non sia accessibile.
Con tutti questi rumeni che vanno in giro a rubare rame...
..

 scuso per la lungaggine e ringrazio chi mi risponderà
Il terzo responsabile che gestisce la caldaia è al corrente della 
situazione?  Avvisatelo e fatelo intervenire a sospendere il 
riscaldamento od a ripristinare la situazione eliminando il cavo 
pericoloso.  Inoltre l'amministratore si sta prendendo una bella 
responsabilità in caso di incidenti.
I collegamenti per fornire l'energia anche solo temporaneamente (a 
meno che non abbiate i contatori all'interno dell'appartamento) vanno 
fatti all'uscita dei contatori stessi da personale autorizzato.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
Intanto grazie per la risposta.
Preciso che i contatori non sono all'interno degli appartamenti,
ma sono tutti collocati al piano terra nel corridoio condominiale.
Nell'ipotesi in cui il terzo responsabile sia a conoscenza della cosa,
qual'è l'autorità a cui rivolgersi?
Ciao

 qual'� l'autorit� a cui rivolgersi?
prova con i vigili o usl.
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 
www.radionk.com
Grazie per il consiglio.
Avendo spedito due raccomandate all'amministratore nelle quali
chiedevo formalmente
la rimozione di detto cavo, chiedo se, simbolicamente, posso
decurtarne il costo dalla
prossima rata delle spese condominiali, essendo stato un costo
sostenuto a causa
di un allacciamento irregolare.
Grazie
Ciao

 Mi scuso per la lungaggine e ringrazio chi mi risponder�
il responsabile dei lavori (appaltatore) evidentemente non � preparato 
in materia di sicurezza; il committente (amministratore) rischia di 
brutto in caso di incidente o peggio di infortunio a inquilini o terzi.
E' il caso di ricordarglielo

costo dalla prossima rata delle spese condominiali...
  No.
  Ciao

 E' il caso di ricordarglielo
Certamente, hai ragione. E l'ho fatto anche mediante A/R con ricevuta
di ritorno, con la quale mi esautoravo
da ogni possibile conseguenza in caso di incidente).
La risposta che ho ricevuto è la seguente (X=nome proprietario):
"... la quota energia che pagherà <X> è di euro 15,00 forfettaria
totale!
<X> utlizzerà la luce di nuovo per altre due/tre volte mettendo il
cavo in sicurezza e comunque la responsabilità sarà in ogni modo sua e
non del condominio. L’appartamento è senza luce per termine del
contratto e in attesa di eventuale nuovo inquilino!"
In realtà non è stata presa alcuna misura relativa alla sicurezza e
l'utilizzo è continuato fino ad es allo scorso sabato (24/10) mentre
la sua risposta era del 14/10: nel frattempo i lavori sono avvenuti
sicuramente per "due/tre volte"; non solo, ma essendo eseguiti
saltuariamente il cavo rimane esposto anche nei giorni di non utilizzo
della luce, quindi è esposto da oltre 10 giorni.
Al momento mi trovo in una impasse; non ho ottenuto alcun risultato
circa la rimozione del cavo, gli operai continuano ad utilizzare
beatamente la luce comune (non sono indicati i criteri che arrivano
alla determinazione dei 15 euro!!). Pensavo di mandargli un'ultima
ulteriore A/R con la quale però la volevo mettere (simbolicamente) sul
piano economico annunciandogli di volere decurtare il costo delle
stesse dalla prossima rata.
In tal modo sono "sicuro" che mi risponderà..ma non vorrei mettermi in
una posizione illegale o contestabile. Ho qualche "appoggio" in
qualche articolo del C.C.?
Grazie ancora
Ciao

Ho qualche "appoggio"in qualche articolo del c/c?
 Si nell'art.1123 c.c. secondo comma.
 Per� non puoi esimerti nel non pagare o ridurti le
 tue quote condominiali, ci� dovrebbe essere fatto
 in sede di consuntivo condominiale da parte dello
 amministratore.
 Ciao 

 
il discorso deve essere fatto esclusivamente in termini di sicurezza, 
visto l'importo comunque limitato della spesa relativa al reale consumo 
di elettricitï¿½.
Lasciando perdere il tuo recupero economico consiglio quindi di chiedere 
alla asl locale un intervento per un cantiere che opera in condizioni 
precarie, surrogando in tal modo all'inadempienza dell'A.
Che poi le responsabilitï¿½ siano tutte a carico dell'appaltatore ï¿½ solo 
un pio desiderio dello stesso A.

 un pio desiderio dello stesso A.
Grazie
conosco una persona che lavora al dipartimento di Sanita Pubblica
dell'ASL; mi ha detto che loro possono fanno ispezioni presso le sedi
delle ditte, ristoranti ecc e non in un ambito come questo (ma
approfondirò); io credo che non si tratti di una ditta regolarmente
autorizzata: vengono due persone che, mandate dal proprietario,
probabilmente operano in nero o senza le necessarie autorizzazioni.
Non ho invece capito se la mia raccomandata di "diffida" all'
amministratore mi esautora o meno in caso di incidenti: avendo
avvertito la persona responsabile (l'amministratore appunto) e non
potendo io personalmente intervenire non avendo le chiavi del suddetto
locale, penso di avere fatto
quanto è nelle mie possibilità o eventualmente mi resta di avvertire
l'asl.
Cosa ne pensate?
Ciao

 alla determinazione dei 15 euro!!).
Rspondi cosï¿½ all'amministratore.
Caro amministratore,
non hai capito una sega...
Tu hai l'obbligo di tenere il consominio in sicurezza e non lo stai 
facendo. Se succede qualcosa ne rispondi tu, e a titolo di dolo, visto 
che ti abbiamo detto in tutte le salse che devi intervenire per evitare 
che succedano sicuri incidenti.
E visto che sono a scriverti vedi di mettere all'ordine del giorno della 
prossima assemblema il cambio dell'amministratore.
Saluti e baci.
fimra.

 ha scritto nel messaggio 
news:7353373b-93db-410e...@e18g2000vbe.googlegroups.com...
Buona sera a tutti.
Nel condominio dove abito un proprietario ha sfrattato i precedenti
inquilini, con sfratto esecutivo, e per procedere ad effettuare i
lavori nel proprio appartamento ha chiesto e ottenuto
dall'amministratore il permesso di utilizzare la luce condominiale,
dietro pagamento di un importo forfettario di pochi euro.
....
Vi chiedo cosa � possibile fare per risolvere questo problema.
Mi scuso per la lungaggine e ringrazio chi mi risponder�
Lasciando perdere i commenti sulla miseria umana di un proprietario
di casa che vuole affittare e vuole anche fare dei lavori ma non
vuole spendere 100 euro per attivare un contatore della luce
(o stacchi tutto e stai senza, oppure attivi e fai quello che vuoi)
e altrettanto sulla puntigliosita' di chi si lamenta per una
prolunga tirata (i cavi di gomma non temono l'acqua della
pioggia ne il passaggio sotto una porta)
il mio parere e' che, in accordo magari con un discreto
numero di condomini, potete scrivere all'amministratore
dicendogli che lui non e' autorizzato a rivendere i servizi
condominiali comuni a nessun condomino, pertanto gli intimate
di attenersi al suo compito e semmai concordare con l'assemblea
qualsiasi intervento di sorta.
alberto 

 alberto
La prolunga tirata non è semplicemente una prolunga tirata ma è di
intralcio ai condomini
che passano lungo la scala che sono a rischio di caduta, non essendo
appunto collocata
in posizione tale da non dare fastidio.
Inoltre il cavo non passa sotto la porta, se hai letto bene, ma rimane
"schiacciata" dalla porta,
per spiegarmi meglio fuoriesce dal locale caldaia nella parte
superiore alla porta, quindi è sospeso.
Per quanto riguarda la puntigliosità di chi si lamenta, forse è meglio
prevenire che piangere
quando ormai il danno fatto, non credi?
Le regole sono fatte per essere rispettate altrimenti tutti ci
mettiamo a fare quello che vogliamo.
ciao