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Titolo: Scarichi interni

Nel maggio del 2000 ho avuto da un lato la brillante (avevo tutti i soldi
investiti in azioni e visto come è andata) e da un altro lato la malaugurata
idea di acquistare un appartamento in villa.
Un trilocale con giardino al piano terra di una palazzina con 5 unità, per
inesperienza non ho chiesto come erano disposti gli appartamenti sopra il
mio e così ora mi ritrovo ad avere sulla mia testa due unità con diversi
proprietari, ma soprattutto il mio reparto notte (due camere) corrisponde al
reparto giorno con relativo bagno di servizio di una di queste due unità.
Non considerando la rumorosità che proviene dalle solette dei piani
superiori e dall'appartamento confinante al piano terra dovuta a nessun
isolamento adottato, il problema principale è il tubo di scarico dei bagni
dell'appartamento superiore al mio che passa nel muro divisorio delle due
camere del mio appartamento.
E' sufficiente che il vicino faccia scendere l'acqua del rubinetto per avere
un fastidioso rumore in tutta la camera (cosa che spesso succede la mattina
presto), probabilmente i tubi (geberit?) visto la posizione dovevano essere
almeno isolati con qualche accorgimento, ma questo non è stato fatto.
Questo grave problema l'ho scoperto nel maggio 2001 quando i proprietari
dell'appartamento in questione hanno iniziato ad abitarlo (si sono
sposati!).
Nello stesso mese ho mandato una raccomnadata con ricevuta di ritorno
all'immobiliare da cui ho acquistato l'appartamento e dove evidenziavo i
problemi sorti, un responsabile telefonicamente mi ha risposto dicendomi che
secondo loro è tutto a regola d'arte!!
Mi sono insteressato presso Arpa un reparto dell'Asl per far intervenire un
loro tecnico e verificare il livello di rumorosità, ma purtroppo anche qui
ho avuto risposte negative (hanno troppo lavoro e non intervengono per cose
di questo genere), mi hanno consigliato di rivolgermi ad un professionista
del suono per verificare i livelli di rumorosità.
Sono andato all'ufficio tecnico del Comune per scoprire chi è stato il
"mago" che ha dato l'abitabilità di questo appartamento ed anche qui mi è
stato detto che l'abitabilità il 100% dei casi è data d'ufficio (basta che
il costruttore certifichi che tutto è in regola), ma anche qui nessuno ha
voluto intervenire per verificare il livello di rumorosità!
Ora è passato un anno, la mia fortuna è che nel mio appartamento ci vivo
poco, diciamo che ci vado solo per dormire ma visto che vorrei venderlo
dovendomi trasferire volevo chidere per quanto tempo il costruttore risponde
sui vizi di costruzione (come potrebbe essere questo) ma sopratutto se devo
inviare ancora una Raccomandata per non far decadere i termini di un
eventuale risarcimento!
P.s Non ho intenzione di far causa visto che per esperienza queste si
prolungano per anni bloccandomi cosi l'eventuale vendita dell'immobile!
Qualsiasi consiglio è ben accetto, vi ringrazio anticipatamente.
Oscar Cattaneo

 eventuale risarcimento!
L'impresa costruttrice risponde dei vizi per 10 anni.
Ma hai provato ad interpellarli, convocarli e sentire cosa dicono?
Comunque, inonorizzare uno scarico non è la fine del mondo, nè come
intervento, nè come costi: proprio la Geberit fa degli ottimi prodotti per
insonorizzare scarichi.
 Saluti            Meneldil