Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: servitù pozzo sottratta

Fino a 5 anni fà nel nostro condominio non avevamo l'allaccio all'acqua
corrente. Abbiamo sempre usufruito di un pozzo, situato nel terreno
adiacente, da cui estraevamo l'acqua con una pompa elettrica. Nel contratto
di acquisto di ogni appartamento è prevista la servitù del pozzo.
Ora tale terreno è stato acquistato da una persona esterna che insieme a
tale terreno ha comprato anche 2 garages diventando così a tutti gli effetti
un condomino ( a quanto pare, infatti partecipa a tutte le riunioni ed ha
diritto di voto). Ora senza nessuna delibera dell'assemblea di condominio,
di sua iniziativa, ha chiuso il passaggio verso il pozzo e conevrtito il
pozzo in modo che lui possa essere l'unico ad attingere l'acqua, tra l'altro
utilizzando la nostra pompa (comprata da noi).
Ci chiediamo:
è regolare quello che ha fatto?
dovrebbe consentire il passaggio fino al pozzo?
possiamo obbligarlo a riportare tutto allo stato originario?
Lui sostiene che non ci spetta più la servitù perchè ormai abbiamo
l'allaccio all'acqua corrente.
Quanto meno si potrebbe denunciare per il furto della pompa?
Grazie per ogni eventuale suggerimento

 Quanto meno si potrebbe denunciare per il furto della pompa?
furto ?
chi č il proprietario del terreno dove era posizionata la pompa?
se il terreno č vostro potete denunciare il furto

 Quanto meno si potrebbe denunciare per il furto della pompa?
              Questo mi lascia pensare che siete i primi a non essere
           convinti del vostro diritto sul pozzo.
              Perche' denunciarlo? Ne avete chiesta la restituzione?
              ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 tale servitů č trascritta in atto pubblico?
     Ho l'impressione che chiama servitu' un semplice diritto d' uso
     temporaneo!


 l'allaccio all'acqua corrente.
ALT.  avete l'allaccio?  e dillo prima....allora che volete?  
se quella servitù di cui parli è dimostrabile, allora vale quello che ho
detto, altrimenti no.

Ragazzi grazie infinite per i consigli.
Preciso alcune cose.
Sull'atto di compravendita del mio immobile c'è scritto:
"In particolare le parti danno atto che oltre agli impianti, spazi e servizi
previsti dalla legge hanno natura condominiale:
- la fascia di terreno della larghezza di di metri 15 a partire dalla
mezzeria di Via XXXX , adibita ad accesso al fabbricato ed al retrostante
terreno;
-la scala interna del fabbricato che serve per l'accesso ai singoli
appartamenti;
- i due pozzi esistenti corrispondentemente asserviti."
Ora non appena questo tizio ha comprato il terreno ha messo una rete a metà
di di questa "fascia di terreno di 15 metri". (vedi disegno in fondo) Ha
fatto dei lavori sul pozzo chiudendo l'erogazione dell'acqua al condominio e
rigirandola soltanto a suo favore. La pompa del pozzo è stata comprata dai
condomini precedentemente al suo arrivo, quindi non è di sua proprietà.
Preciso che da pochi anni abbiamo l'acqua corrente per cui l'acqua del pozzo
non è indispensabile. Tuttavia la pompa non era sua e inoltre ha fatto dei
lavori senza votazione del condominio.
Già gli abbiamo chiesto verbalmente la restituzione della pompa ma si
rifiuta.
Volendo andare oltre secondo me, leggendo il contratto neanche aveva il
diritto di interrompere il vialetto "di 15m di larghezzza" a metà che ha
natura condominiale
Secondo voi posso procedere per via legale? quali sono i passi mi
consigliate?
--------------------------------
      |                                         |
      |     O pozzo                       |
      |             |------------------ 
      |             |                            |
rete|----- -- |                            |
      | <15m>    <-- ingresso      |
      |             |     condominio     |
----    |^|       ------------------- 
          |  |  Strada pubblica
|
"Marco F"  ha scritto nel messaggio> Fino a 5 anni fà nel nostro con|dominio
