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Titolo: 4+4 Chi deve fare la disdetta ?

Salve,
avevo un contratto 4+4 ora al V anno sono andato via xchè ho comprato
casa. La comunicazione di disdetta la devo fare io ho il propietario ?
Va da se che i 67€ li pago io xchè sono io che ho disdetto.
Grazie inifinite a chi si prende la briga di rispondermi :-))))
Alessandro

air.alda ha scritto:

La comunicazione la devi fare tu se sei tu che vuoi andartene.
Però la legge dice che devi comunicare la disdetta al proprietario,
(normalmente con raccomandata A.R.) con un preavviso di almeno 6 mesi
se non diversamente specificato nel contratto di affitto, e che durante
il periodo di preavviso, devi continuare a pagare l'affitto anche se
hai già lasciato l'appartamento.
Ciao
 Fausto

Fausto ha scritto:

Grazie x la risposta
La comunicazione è stata fatta a voce e per i 6 mesi non c'è nessun
problema con il propietario. Il mio dubbio era solo su chi doveva fare
fisicamente l' F23 per la comunicazione all'agenzia delle entrate.
Basta l'F23 o va comunicato altro all'agenzia ?
Ancora grazie
Alessandro

 Basta l'F23 o va comunicato altro all'agenzia ?
[...]
Avevo capito male, tu parlavi della comunicazione all'agenzia delle
entrate mentre io pensavo alla comunicazione al proprietario.
Ho avuto l'anno scorso  un inquilino che è andato via anticipatamente,
ho pagato io l'F23 e l'ho consegnato all'agenzia delle entrate, ma ho
trattenuto l'importo dalla cauzione che ho restituito all'inquilino.
Credo che la compilazione dell' F23 sia sempre a carico del
proprietario anche se le spese di rinnovo in genere sono a metà e nel
caso come il tuo di recesso anticipato sono a tuo carico.
Ciao
 fausto

 proprietario anche se le spese di rinnovo in genere sono a metà
penso che possa farlo chiunque dei due se non addirittura terzi che vi 
abbiano interesse :)
saluti,
Valerio M 

Fausto ha scritto:

Ti ringrazio, mi ero spiegato male io.
Comunque ho controllato e sul F23 ci sono sia il suo nome che il mio è
apparentemente nessuna firma. Siccome mi ha chiesto di farlo al suo
posto, lo farò. Lui mi ha usato la gentilezza di non prentendere 6
mesi di affitto :-)))
grazie
Alessandro

 ha scritto nel messaggio 
news:1165309486.8...@j44g2000cwa.googlegroups.com...
Grazie x la risposta
La comunicazione è stata fatta a voce e per i 6 mesi non c'è nessun
problema con il propietario. Il mio dubbio era solo su chi doveva fare
fisicamente l' F23 per la comunicazione all'agenzia delle entrate.
Basta l'F23 o va comunicato altro all'agenzia ?
Ancora grazie
Alessandro
La comunicazione detta esattamente risoluzione anticipata di contratto 
di locazione che si versa con cod. 113T per l'importo di ? 67,00 è 
sicuramente dovuta da chi recede anticipatamente, in questo caso tu, 
il fatto di chi provveda fisicamente a fare il versamento è 
irrilevante.
Ricordatevi però che l'Agenzia delle Entrate competente pretende che 
venga presentato direttamente presso i propri uffici una copia di tale 
versamento. Sarebbe buona cosa  poi che al proprietario restasse copia 
di tale ricevuta. Ho visto dopo anni recapitare ai proprietari tale 
richiesta, e se non avessero avuto la ricevuta non avrebbero potuto 
dimostrare nulla.
Si sa gli inquilini vanno e vengono... il proprietario resta!! :-))

Manuel@ ha scritto:

OK  Ricapitolando: Lo faccio io, lo porto a mano all'egenzia e ne do
una copia al propietario di casa.
1000 grazie, e per farla melensa ... siete stati potenti fari nella
nebbia della burocrazia
Per chiudere ... e menomale che x lo stato italiano la famiglia sta
pure nella costituzione  ... acci loro multa x disdetta anticipata ...
tipo acquisto di pentole in tv :-(((