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Titolo: Un appartamento... abusivo!!!





Come da ogg. nel mio palazzo all'ultimo piano, i 
locali di lavanderia se li è tenuti il costruttore che ci si è fatto un 
appartamento di lusso nel quale vive.


Ora io dico che non mi interessa se lui vive in un 
abuso, però mi sembra giusto che abbia l'obbligo di partecipare alle spese 
condominiali in rapporto all'appartamento che si è costruito.


Nei millesimali la sua cubatura risulta come locale 
tecnico e quindi ha un millesimale irrisorio.


Come si può trovare una soluzione affinché esso 
paghi (è assolutamente concorde a questo discorso), facendo risultare le entrate 
nel bilancio in modo corretto e quindi alla luce del giorno???


Avevo pensato ad un contributo volontario che non 
tenga conto dei millesimi, ma come si può gestire dal punto di vista 
amministrativo????


Grazie a coloro che risponderanno


Cuspide




se i locali lavanderia dalla planimetria originale erano condominiali e se
nulla a riguardo è riportato in rogito, c'è qualcosa di più di un abuso
sulle tabelle millesimali.
se fossi in te mi rivolgerei ad un tecnico per le visure catastali ed ad un
buon avvocato.

 Cuspide
Una telefonata ai vigili urbani informandoli del fatto e chiedendo di
effettuare un sopralluogo non dovrebbe risolvere il problema? So di
persone a cui hanno messo i sigilli all'appartamento abusivo.
Ciao
Piergiorgio

 persone a cui hanno messo i sigilli all'appartamento abusivo.
dunque , io parlavo di una appropriazione di aree condominiali.
se tali locali erano in progetto lavanderia ad uso comune e se dal rogito
nulla emerge a riguardo, quei locali sono di tutti i condomini e non del
costruttore.
quindi l'analisi dei progetti da parte di un tecnico e il ricorso ad un buon
avvocato mi sembra il minimo che si possa fare.
altra faccenda è invece la variazione di destinazione d'uso che in assenza
di adeguato numero di posti auto in una palazzina di recente costruzione non
è neanche sanabile.

 ha scritto nel messaggio
news:aq8it8$jei$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Ma come si fa per far risultare in bilancio questa entrata aggiuntiva???
Questo è semplice: basta stilare una nuova tabella millesimale, che viene
approvata in assemblea ed allegata al regolamento.
Saluti            Meneldil

 Ma come si fa per far risultare in bilancio questa entrata aggiuntiva???
resta il problema che in assenza di posti auto sufficienti l'unità non è
sanabile.
il problema riguarda l'intera struttura e non solo il tizio.
in ogni caso la disposizioni attuative del codice civile ti vengono incontro
per la variazione delle tabelle millesimali.
occhio che se non diversamente concordate si prevedono anche rettifiche
retroattive......... :-)))

 Il problema di vivere in un abuso è il suo e di nessun altro.
non diciamo sciocchezze, andate tutti in galera, amico, non vi conviene
giocare tanto

 approvata in assemblea ed allegata al regolamento.
Ancora più semplice è non fidarsi di uno studente polacco che finge di
conoscere il diritto italiano e gode nel creare problemi e mettere in
pericolo chi gli dà retta.
Fate fare a lui una proposta e approvatela in assemblea. Non è necessaria
nessun'altra formalità.

 entrata aggiuntiva???
Scusa un attimo, ma del diritto *non* di proprieta' ma di uso del
lavatoio/stenditoio fate a meno cosi' volentieri tutti quanti?
strano...
--
røb