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Titolo: Condomino non paga

?E' arrivato finalmente il verbale d'assemblea con tutti i conti, salta per� 
agli occhi un condomino che non ha MAI pagato una rata del 2010. Chiamo 
l'amministratore e mi dice che quella persona, che � proprietario, non pu� 
pagare e si limita a pagare solo 50 euro ogni mese e a breve inizieranno i 
lavori per la ristrutturazione dello stabile, ma lui essendo un finto 
disoccupato si limita a pagare 50 euro mese contro i miei 130+le rate dei 
lavori. L'amministratore mi dice che non pu� fargli niente perch� non � del 
tutto moroso perch� paga 50 euro mese e un giudice non lo condanner� mai 
perch� quei 50 euro gli salvano il culo. Legalmente ha ragione e veramente � 
inutile intraprendere azioni legali? 

 ragione e veramente è inutile intraprendere azioni legali?
dite all'amministratore che o muove il culo o i soldi li tira fuori lui...
si fa un decreto ingiuntivo e al limite si pignora l'appartamento...
Tra l'altro, se tu dici che e' un finto disoccupato, fai anche una 
segnalazione
agli organi competenti... e' tempo di finirla con queste zecche della 
societa'
che stanno rovinando a poco a poco anche la parte buona...
alberto 

 anche la parte buona...
Per fare una denuncia occorrono prove!!!!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 l'appartamento...
Questa è la teoria.  In pratica l'amministratore ha ragione.
È assolutamente inutile intraprendere un'azione legale perché nessun
giudice accoglierà la richiesta di decreto ingiuntivo se accerta lo
stato di disoccupazione.
*cazzate, e allora ai disoccupati che staccano l'acqua e la luce?
ma che vai dicendo? 

 ma che vai dicendo?
Provare per credere.  In un caso simile il giudice ha solo concesso la 
cessione del quinto dello stipendio senza che si coprisse la totalità 
del debito.   Nel caso in esame se quel condomino paga già parte della 
quota potrebbe indurre il giudice a lasciare le cose come stanno.
Naturalmente la cosa potrebbe cambiare da giudice a giudice.


 legali?
Questa è una cretinata. Se il condomino paga solo una parte di quello 
dovuto, dopo un po' si accumuleranno  delle bollette che non saranno 
pagate per intero. Quindi dopo un ceto periodo di tempo il condomino si 
troverà con una serie di bollette emesse dall'amm che non saranno  state 
pagate. Quindi il condomino sarà moroso e se l'amm ha avuto le spese ed 
i relativi riparti approvati dall'assemblea può ottenere decreto 
ingiuntivo immediatamente esecutivo nonostante opposizione.
Se poi l'amm non se la sente perché pensa che il condomino sia 
disoccupato potrà sempre andare in assemblea e scaricare la patata 
bollente ai condomini i quali decideranno sul da farsi. Però questa 
procedura è irrituale.
Gxis
Paolo

Naturalmente la cosa potrebbe cambiare da giudice a giudice.
questo e' il vero bubbone....
per gli amici la legge la si interpreta per i nemici la si applica.....
mi sa che alla fine tutti comprenderanno che e' meglio il berlusca...
-- 
"La probabilità che una certa persona sia stupida è indipendente da
qualsiasi altra caratteristica della stessa persona."

stipendio
del disoccupato :P ?
D'accordo che se non ha redditi non puoi pignorarli (neanche nel limite del 
quinto previsto per stipendi e pensioni) ma se č un condomino gli pignori 
l'appartamento (dopo averci iscritto su una bella ipoteca giudiziale in 
forza del decreto ingiuntivo tanto per fargli piů male con spese varie, cosa 
che ti permette anche di postporre l'inizio dell'esecuzione) 


soluzione applicata di solito per evitare inutili procedure giudiziarie 
consiste nel approvare assemblealmente (unanimit�), la definizione di 
mora per ritardato pagamento tale mora dovra essere pari o superiore 
agli interessi bancari che un istituto di credito scelto dai condomini 
preveda per un mutuo equivalente alle somme dovute dal condomino
in questo modo i condomini avranno la liquidit� richiesta e il condomino 
avr� la possibilit� di diluire i pagamenti
inutile dire che si presenta al condomino moroso la scelta o di 
accettare tale soluzione o l'azione di recupero giudiziario

 stato di disoccupazione.
In base a quale norma?
-- 
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 Naturalmente la cosa potrebbe cambiare da giudice a giudice.
Naturalmente potresti evitare di scrivere cazzate.


 per gli amici la legge la si interpreta per i nemici la si applica.....
Il bubbono sono quelli che scrivono cazzate e gli idioti che ci credono.



Pensi che debba esistere una norma in tal senso?  Se il giudice 
accerta l'impossibilità di una persona di pagare pensi che accolga la 
richiesta di decreto ingiuntivo?
A quel punto al condominio non resta che procedere coi pignoramenti, 
ma resta il fatto che passeranno svariati anni prima che possa 
recuperare il credito.  O l'appartamento va all'asta o il condomino 
moroso lo vende e (forse) c'è speranza che il nuovo proprietario saldi 
il debito.


 Naturalmente potresti evitare di scrivere cazzate.
Capisco che la cosa non ti piaccia ma per certe faccende andare in 
giudizio è come tirare una monetina.  Dipende dal giudice che 
assegnano al caso.


 ha
giudizio è come tirare una monetina.  Dipende dal giudice che
assegnano al caso.
berluscooniiii SFASCIALIII ..... 

 al caso.
Non ï¿œ che la cosa non mi piace... E' che hai scritto una serie di 
cazzate assurde che non corrispondono alla realtï¿œ.


 A quel punto al condominio non resta che procedere coi pignoramenti,
Spiegami come si fa un pignoramento senza titolo esecutivo visto che il 
giudice avrebbe negato il decreto ingiuntivo?
