Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Abuso edilizio e condono.

Posto per conto di un mio amico.
Praticamente vive in un condomio, casa è sua ed è di circa 60-70 mq.
Ha un balcone enorme e vorrebbe *allungare* la sua camera prendendo parte
del balcone ....coprendolo....con un tetto insomma....
Dice che questo  abuso edilizio potrà essere condonato entro il 30 Aprile.
Ma come la mettiamo col condominio?
Grazie a tutti.
Un saluto.

songohan ha scritto:

     Male! E meno male! Digli che e' un'incivile!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
Scusami ma non è mio compito sindacare il suo operato...io sono daccordo con
te ma mi ha chiesto questo favore di informarmi...anzi di informarlo...

 te ma mi ha chiesto questo favore di informarmi...anzi di informarlo...
    No scusami tu,sono stato decisamente eccessivo nell'espressione,ma sono
    lieto che non concordi con lui.
    Il fatto e' che gli abusi a ridosso dei condoni non sono condonabili
    specie in un condominio,basta una denuncia in base a questo articolo:
    Della denunzia di nuova opera e di danno temuto.
Art.1171 - Denunzia di nuova opera - Il proprietario, il titolare di altro
diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere
che da una nuova opera, da altri intrapresa sul proprio come sull'altrui
fondo, sia per derivare danno alla cosa che forma l'oggetto del suo
diritto o del suo possesso, puņ denunziare all'autoritą giudiziaria, la
nuova opera, purchč questa non sia terminata e non sia trascorso un anno
dal suo inizio. 
L'autoritą giudiziaria, presa sommaria cognizione del fatto, puņ vietare
la continuazione dell'opera, ovvero permetterla, ordinando le opportune
cautele; nel primo caso, per il risarcimento del danno prodotto dalla
sospensione dell'opera, qualora, le opposizioni al suo proseguimento
risultino infondate nella decisione del merito; nel secondo caso, per la
demolizione o riduzione dell'opera e per il risarcimento del danno che
possa soffrire il denunziante, se questi ottiene sentenza favorevole,
nonostante la permessa continuazione
        Che il giorno dopo arrivano i carabinieri a chiedere la licenza
      edilizia,segue sequestro del cantiere e denuncia penale,quindi al
      tuo amico digli solo INCOSCIENTE! :-)))


 ha scritto nel messaggio
news:Xrhac.16359$jY1....@tornado.fastwebnet.it...

a parte che non tutto e' condonabile... se la casa aveva
gia' raggiunto il massimo della cubatura disponibile
sul lotto dov'e' costruita, ad esempio, non si puo' fare.
poi devi dimostrare che e' costruita da x anni (altrimenti
al sentore di un condono, costruirebbero tutti !!!)
posto poi che anche fosse condonabile, i condomini si
possono opporre se ritengono leso un loro diritto.
alberto

Beh grazie a tutti e due.
Gli ho detto di stare in campana...
Mah...!


correttamente ti hanno risposto secondo norma
a questo aggiungici che siamo in Italia, e qui fatta la legge ......
al cosa si risolve in questi termini
si pagano i condomini
ovvero si tratta con loro riuscendo a strappare una delibera assembleare
all'unanimità di ampliamento dietro corrispettivo
il condono è concesso salvi i diritti di terzi
e questo è risolto
succesivamente verifica quale è il tetto massimo di vano tecnico condonabile
parla con un geometra e verifica come organizzarti nei confronti della
relativa pratica
impossibile non è, ma costoso sicuramente

      ciaofelix:-)
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Se tutti si comportassero in modo altamente civile non esisterebbe
necessita' di leggi e tribunali e nemmeno esisterebbe questo
newsgroup.
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 ha scritto nel messaggio
news:AUhac.16408$jY1....@tornado.fastwebnet.it...


 lo stesso felix che poi...
      Eh no! Caro Mogo per quanto riguarda il condominio quello che ho
     fatto rientrava nel mio diritto,e l'ho dimostrato in sede di assemblea
     che brontolava.
      Leggi con attenzione questo articolo del CC .
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
       Ed e' esattamente quello che ho fatto.
       Inoltre nel 1977 a Palermo nessun regolamento comunale impediva la
       chiusura a veranda dei balconi.
       Non c'e' stata quindi bisogno di alcuna sanatoria,tanto che
l'apparta-
      mento e' stato venduto successivamente senza alcuna difficolta'.
       Ma cosa piu' importante non ho eseguito quelle modifiche a ridosso
       di una sanatoria ne' deturpato alcunche'.
