Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posso fare causa all'amministratore?

Ciao a tutti, 
mi serviva un'informazione relativa ad un caso che mi č
successo ed in cui non so effettivamente come comportarmi.
Il 17 luglio
2000 l'assemblea di condominio (composto da 7 appartamenti) ha deliberato
(di comune accordo con il costruttore) di installare 3 pluviali alle
grondaie. Si prevedeva un termine di ottobre 2000.
Per un motivo o l'altro
i lavori sono stati rinviati fino a gennaio 2001 periodo in cui sono stati
installati 2 soli pluviali...
Nessuno comunica nulla a noi condomini,
facciamo l'assemblea ordinaria e non vi sono comunicazioni.
Ora, ad
ottobre 2001, ci accorgiamo di grossi difetti di scolo nella grondaia dove
non č stato installato il terzo pluviale...
e ci chiediamo PAGA IL
CONDOMINIO?
Ora chiediamo all'amministratore e ci dice che non ha fatto
installare il pluviale perchč da settembre 2001 il costruttore non paga
piů...
ma mi chiedo perchč non č stato installato a gennaio?
In questo
caso posso rivalermi contro l'amministratore? Mi paga lui il pluviale
mancante?
L'azione verso il costruttore sarebbe molto lunga...
Vi
ringrazio 
Ivan
PS
Mi potete rispondere anche via mail a
cod...@libero.it
? Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 wrote in message
158Z110Z104Z29Y...@usenet.iol.it...


Non ho capito se si o se no....
Comunque l'amministratore = anche
costruttore...
sono troppo d'accordo tra loro...
Il 09 Nov 2001,
14:41, "Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto: 


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Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

Ciao a tutti, 
mi serviva un'informazione relativa ad un caso che mi č
successo ed in cui non so effettivamente come comportarmi.
Il 17 luglio
2000 l'assemblea di condominio (composto da 7 appartamenti) ha deliberato
(di comune accordo con il costruttore) di installare 3 pluviali alle
grondaie. Si prevedeva un termine di ottobre 2000.
Per un motivo o l'altro
i lavori sono stati rinviati fino a gennaio 2001 periodo in cui sono stati
installati 2 soli pluviali...
Nessuno comunica nulla a noi condomini,
facciamo l'assemblea ordinaria e non vi sono comunicazioni.
Ora, ad
ottobre 2001, ci accorgiamo di grossi difetti di scolo nella grondaia dove
non č stato installato il terzo pluviale...
e ci chiediamo PAGA IL
CONDOMINIO?
Ora chiediamo all'amministratore e ci dice che non ha fatto
installare il pluviale perchč da settembre 2001 il costruttore non paga
piů...
ma mi chiedo perchč non č stato installato a gennaio?
In questo
caso posso rivalermi contro l'amministratore? Mi paga lui il pluviale
mancante?
L'azione verso il costruttore sarebbe molto lunga...
Vi
ringrazio 
Ivan
PS
Mi potete rispondere anche via mail a
cod...@libero.it
? Grazie


Avevamo già capito quello che chiedevi nel msg delle 14,34, non importava lo
ripetessi 3 ore dopo.
Ciao
Cly

 L'azione verso il costruttore sarebbe molto lunga...
Dipende dagli importi, potrebbe essere di competenza del gidice di pace, e
risolversi al massimo in 90 giorni.
Riprendo il commento da te fatto alla risposta di Fabio:
"Non ho capito se si o se no....
Comunque l'amministratore = anche
costruttore...
sono troppo d'accordo tra loro..."
Attento a non dirlo esplicitamente in assemblea, perché se non riesci a
provarlo potresti beccarti una denuncia querela.
Ciao
Cly

Scusate...
grosso errore... ho lasciato il computer hibernate...
e l'ha
utilizzato un'altra persona che per non sbagliare ha 
ripubblicato la
cosa...
scusate di nuovo
Ivan
Il 09 Nov 2001, 18:13, "Clyde"
<c_va...@ANTISPAMyahoo.it> ha scritto: 

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Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

Io mi basavo sul concetto che l'amministratore come mandato
"deve eseguire
le delibere dell'assemblea condominiale"
la delibera dopo un anno e mezza
non è stata eseguita
e, lo stesso, si è potuto spiegare solo dopo nostra
sollecitazione
(Una raccomandata).
A febbraio noi condomini non
ritenevamo finiti i lavori e nemmeno
l'amministratore (almeno non ci disse
che dovevano essere considerati
finiti),
Non voglio lottare con
l'amministratore...
ma poichè pago una persona per ottenere un servizio...
non vedo
perchè per ottenerlo devo prima convincere l'amministratore e poi
il costruttore... 
Alla fine è stata COMUNQUE una delibera condominiale e
l'amministratore stesso ha deciso di aspettare tempo prima
dell'installazione...
Mi sembra che UN ANNO E MEZZO dopo il termine che
l'amministratore stesso in sede assembleare si era posto... possa essere
considerato un caso di superficialità.
vabbè....
vedrò....
Vi
ringrazio


Nel caso da te esposto sembra ripresentarsi la classica situazione dei
condomini di nuova costruzione.
Quasi sempre la collusione tra  costruttore ed amministratore da lui
nominato (e che non si può cambiare se non dopo molto tempo) crea una
commistione di interessi che blocca qualsiasi iniziativa dei condòmini.
A rigor di logica non puoi acccusare di nulla l'amministratore a meno che
questi non abbia disatteso il mandato conferitogli in assemblea: es. "fai
installare tre pluviali entro il giorno X".
Come ha già detto qualcuno, però, è il singolo condòmino che deve
controllare il rispetto delle decisioni assembleari per evitare situazioni
come questa, difficilmente risolvibili con una causa.
Un saluto
Fabio