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Titolo: normative sicurezza

Buongiorno a tutti.
Il nostro amministratore ha posto l'attenzione su alcune problematiche
sulla idoneità dell'impianto elettrico e di illuminazione della tromba
scale di un edificio del 1900. Ne è emerso, dopo una valutazione di
uno specialista, che l'impianto non è a norma e non rispetta le
normative del 1991 sulla sicurezza perché sprovvisto di messa a terra,
più una serie di altre problematiche che non cito qui. Un condomino
giusto ieri ha fatto pervenire una lettera all'amministratore,
affremando che la valutazione di questo ingegnere era viziata e citando
alcune leggi o decreti secondo i quali se l'impianto risale prima del
1991 può rimanere così com'è, etc... Francamente non mi intendo
molto di normative, né è compito mio giudicare o meno l'idoneità o
meno dell'impianto, ma ho capito una cosa: questo inqulino non vuole
sborsare un euro e farebbe di tutto per evitare alcuna spesa.
L'amministratore, a parer mio non troppo esperto, minaccia di dare le
dimissioni perché ritiene che l'impianto non è a norma e non vuole
avere responsabilità in merito... So che se chiedessimo un'assemblea
non ci sarebbe la maggioranza sempre per il solito motivo: non si vuole
spendere. Ora come possiamo fare, noi inquilini, pro rifacimento
impianto? Dobbiamo chiedere un parere di altro esperto facendo presente
le contestazioni che ci sono state fatte? oppure è questo condomino
che deve fare valutare l'ìmpianto da un esperto e farlo riconoscere
idoneo?
Seconda problematica: sul ballatoio con diritto di passaggio c'è un wc
comune, che dagli atti catastali per metà di mia proprietà e metà
del mio vicino. A me sembra pazzesco che si possano ancora tenere delle
latrine su ballatoio aperte... ma è proprio così? A chi posso
chiedere per avere maggiori informazioni? ASL?
Terzo: è stato installato un'ascensore di utilizzo solo per alcuni
condomini, tra cui me. I millesimi subiscono variazioni? teoricamente.
Se è così, come si può fare per richiedere una nuova valutazione
delle tabelle millesimali, sapendo già che circa la metà dei
condomini è d'accordo? (pur essendo la metà con i millesimi attuali
non raggiungiamo la maggioranza).
Quarto: ho ristrutturato l'appartamento ed ho messo a norma l'impianto
gas e di riscaldamento autonomo, ma poco serve se i vicini o qualcunque
altro inquilino non fa lo stesso. Come faccio  a sapere che tutti i
condomini sono a norma e fanno revisione caldaia ogni due anni. Alcuni,
sembra, non hanno neppure i fori di aerazione pur avendo la caldaia
installata in casa.
Scusate la lunghezza, ma veramente non so a chi chiedere... e
l'amministratore non se ne preoccupa. 
Grazie mille.

 installata in casa.
        Non sono fatti di tua competenza.
        ciaofelix;-]
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 installata in casa.
        Non sono fatti di tua competenza.
E di chi? Se salta in aria la casa perché inquilini non vogliono
spendere una lira e vivere come nel medioevo con caldaie a legna e
impianti obsoleti di chi dovrebbe essere comptenza?

 impianti obsoleti di chi dovrebbe essere comptenza?
          Del giudice,...... dopo che salta in aria.
          ciaofelix.
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Scusami se ne approfitto ma sei veramente molto informato...
 Irrilevante il valore commerciale non ha nulla a che fare con
    i millesimi, inoltre gli art 68 e 69 sono chiari.
Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo
condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
"per le mutate condizioni di una parte dell'edificio in consegnuenza di
innovazioni di vasta portata"... e l'ascensore non lo è?
Grazie.

Scusami se ne approfitto ma sei veramente molto informato...
 Irrilevante il valore commerciale non ha nulla a che fare con
    i millesimi, inoltre gli art 68 e 69 sono chiari.
Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo
condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
"per le mutate condizioni di una parte dell'edificio in consegnuenza di
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 innovazioni di vasta portata"... e l'ascensore non lo č?
    L'ascensore e'un impianto accessorio per innovazioni di vasta portata
    si intende ben altro, tutti potranno trarre beneficio dalláscensore.
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