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Titolo: Condizionatori sul tetto

Saluti a tutti.
Sul tetto dello stabile dove abito, due condomini hanno installato dei
conzionatori d'aria, visto che il tetto é proprietà comune possono farlo
senza chiedere il permesso?
Grazie in anticipo
--
Sergio Simone

 ha scritto nel messaggio
news:VGsG9.46011$2B1.1...@twister2.libero.it...

no, non possono farlo, dovevano chiedere l'autorizzazione all'assemblea

 ha scritto nel messaggio
news:8OtG9.46299$2B1.1...@twister2.libero.it...



Ho letto ora il 1102 cc, ti immagini un condomino con  decine di
appartamenti e tutti si installano un bel condizionatore sul tetto di casa?
:-))))))))))))
...................." e non impedisca agli altri partecipanti di farne
parimenti uso secondo il loro diritto....."
Non so, ma mi sembrava che per installarsi un condizionatore sul tetto ( che
è parte comune) era necessaria quanto meno un'autorizzazione dell'assemblea.
:-)
Cmq grazie
Giuseppe

 ha scritto nel messaggio
news:jCuG9.44962$3l.12...@twister1.libero.it...


 > č parte comune) era necessaria quanto meno un'autorizzazione



dipende
L'installazione da parte di un condomino di pannelli solari su parte comune
dell'edificio condominiale (nella specie: sul lastrico di copertura del vano
scale), che non alteri la cosa comune e non impedisca agli altri
comproprietari di farne parimenti uso secondo il loro diritto, non
costituisce innovazione, né a norma dell'art. 1120 c. c., né a norma del
successivo art. 1121, ma legittimo uso della cosa comune.
Trib. Salerno, 16/03/1982
però
Il condomino che inserisce una canna fumaria nel lastrico solare comune,
incorporandola stabilmente con opere murarie al servizio esclusivo del
proprio appartamento, pone in essere un atto di utilizzazione della cosa
comune non consentita dall'art. 1102 c. c. atteso che a differenza
dell'installazione di canne fumarie nei muri perimetrali, che non ne altera
la principale funzione, la collocazione di canne fumarie nel lastrico solare
comporta una sottrazione della relativa porzione di bene comune all'uso
degli altri condomini con limitazione dell'utilizzazione del piano di
calpestio e la compromissione della sua funzione di copertura.
Cass. civ., Sez.II, 06/05/1987, n.4201
quindi bisognerebbe vedere che tipo di opere sono state eseguite per
l'installazione dei condizionatori
se le opere limitano il piano di calpestio o meno

 senza chiedere il permesso?
Al minimo, avevano bisogno dell'autorizzazione del proprietario dell'ultimo
piano (che, fino a prova contraria, è l'unico detentore del diritto di
sopraelevazione... e quindi, visto che tali apparecchi ledono il suo diritto
di sopraelevazione, il suo assenso è essenziale)
Saluti            Meneldil


Anche sopraelevando il tetto ci sarà sempre con i suoi condizionatori sopra.
Non vedo dove ci sia lesione.
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Un saluto da Lino Petrella
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 Non vedo dove ci sia lesione.
1 - potrebbe decidere di trasformare il tetto in un lastrico solare
2 - potrebbe decidere (ipoteticamente) di sopraelevare di 10 piani; a questo
punto mettere gli plit sarebbe tecnicamente impossibile (troppo lontani), ma
nel frattempo gli utenti degli split potrebbero aver acquisito il diritto ai
loro split
3 - gli split potrebbero impedire di posare altri split, o pannelli solari
(nel pieno diritto del proprietario)
Saluti            Meneldil

 wrote in message
news:VGsG9.46011$
2B1.1...@twister2.libero.it

Ma scusate, non posso installare una antenna televisiva sul tetto
condominiale
quando nulla in contrario e' previsto dal regolamento o da delibere
successive?
Io credo che la norma vada intesa nel senso che il condomino puo'
disporre
delle parti comuni senza recare danno o limitare l'uso delle stesse agli
altri condomini.
E questo senza bisogno di alcuna autorizzazione da parte dell'assemblea.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


Non mi hai per nulla convinto.


 E questo senza bisogno di alcuna autorizzazione da parte dell'assemblea.
Questo, dipende.
Saluti                Meneldil

motivi tecnici, e che non possono rifiutarti il permesso?)
Mi interessa molto!
Posso avere i dettagli x favore ?
Grazie
P.S. scusate l'intromissione.

 Saluti                Meneldil


 riservandosi il diritto di chiedere la rimozione qualora...
... o semplicemente diffidandoti dal porre alcunchè sul tetto.
Perchè pretendere che la gente reagisca proprio come noi immaginiamo o
semplicemente vorremmo che reagisca?
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:4mkruug9b0j3gk9m9...@4ax.com...

 Questa è la principale: ci sono poi molti altri riferimenti giuridici che
confermano la seguente:
Legge del 6 Maggio 1940 - n° 554
(Disciplina dell'uso degli aerei esterni per audizioni radiofoniche)
Art. 1
I proprietari di uno stabile o di un appartamento, non possono opporsi
all'installazione nella loro proprietà, di aerei esterni destinati al
funzionamento di apparecchi radiofonici appartenenti agli abitanti degli
stabili o appartamenti stessi. Salvo quanto è disposto negli articoli 2 e 3
successivi.
Art. 2
Le installazioni di cui all'articolo precedente, debbono essere eseguiti in
conformità delle norme contenute nell'art. 78 del Regio Decreto del 3 Agosto
1928 N° 2296. Esse non devono in alcun modo impedire il libero uso della
proprietà secondo la sua destinazione, nè arrecare danni alla proprietà
medesima o a terzi.
Art. 3
Il proprietario ha sempre facoltà di fare nel suo stabile qualunque lavoro o
innovazione, ancorché ciò comporti la rimozione o il diverso collocamento
dell'aereo, né per questo deve alcuna indennità all'utente dell'aereo
stesso. Egli dovrà in tal caso avvertire preventivamente il detto utente, al
quale spetterà di provvedere a propria cura e spese alla rimozione o al
diverso collocamento dell'aereo
Saluti        Meneldil

Legge del 6 Maggio 1940 - n° 554
Grazi infinite!
ciao!