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Titolo: Contatori enel

Ho acquistato un appartamento in una palazzina di recente costruzione.
Il venditore e' anche il costruttore.
Al momento del rogito oltre al prezzo patuito mi e' stato chiesto il
costo dei contatori dell'enel.
Il mio dubbio e': se l'appartamento mi e' stato promesso con
l'abitabilita', i contatori dell'enel non dovrebbero essere tacitamente
inclusi (come la caldaia, le vasche di scarico ecc...)??
TIA
-- 
leo_duca

 ha scritto nel messaggio
news:k3c_9.63569$YG2.1...@twister1.libero.it...

in genere no;
gli allacciamenti (enel, gas, acquedotto, telefono, fognature...)
vengono pagati dal costruttore che poi gira le fatture delle
aziende ai rispettivi proprietari.
Questo salvo diversi accordi da pattuire in precedenza (preliminare).
alberto

 alberto
Ti ringrazio.
Sapresti darmi i riferimenti della legge che dice questo (cioe' che il
costo dei contatori e' a carico dell'acquirente)?
Il fatto e' che ho scoperto che il costruttore/venditore non ha
registato il preliminare (quindi in pratica non esiste, giusto?)
e il fatto che mi abbia poi presentato il conto non mi va giu'... quindi
se non c'e' una legge precisa che mi da torto io gli chiedo il rimborso
del costo dei contatori (ma come si fa ad ottenere l'abitabilita' se la
casa non ha nemmeno la corrente elettrica??)!
Grazie
-- 
leo_duca

 casa non ha nemmeno la corrente elettrica??)!
il costo degli allacciamenti non si puo' stabilire a priori,
per cui non e' includibile nel costo globale della casa.
Se nel preliminare non c'e' scritto che sono inclusi nel
prezzo, vanno pagati a parte, cosi' come l'iva, le
tasse di registrazione, catastali ecc...
alberto

 casa non ha nemmeno la corrente elettrica??)!
E' obbligatorio essere clienti dell'Enel?
Mi sembra che si sia vissuto per numerosi secoli senza elettricità, e vi
sono comunque altri sistemi per produrre elettricità.
Quanto al metano, poi, la maggioranza delle abitazioni italiane si avvalgono
di bombole o bomboloni,  e qualcuno si limita a bruciare legna.
I contratti con i fornitori di servizi, non sono certo un obbligo per il
compratore, e poi i fornitori di elettricità, gas e telefono non possono
stipulare legalmente contratti se gli immobili sono privi di certificato di
agibilità. Quindi l'agibilità si ottiene quando l'immobile è in grado di
usufruire degli impianti previsti nel progetto approvato, non quando gli
stessi sono effettivamente allacciati.
Gli obblighi del venditore, nel contratto descritto, cessano allorché il
Comune rilascia il certificato d'agibilità. Ad ogni attività successiva deve
provvedere il compratore.
Quanto alla legge, si limita a dire che: "il contratto ha forza di legge tra
le parti". Quindi....

 anche il compratore.
Non "anche" il compratore, ma "solo" il compratore...
Se voleva esser sicuro, poteva registrarselo (e pagare la registrazione...)
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

registato il preliminare (quindi in pratica non esiste, giusto?)
???
Pekilan

 Pekilan
Ora e' piu' chiaro. Grazie.
Cmq il mio ragionamento (da ignorante in materia) era questo: nel 
cotratto (l’atto di vendita) c'e' scritto che l’appartamento e’ venduto 
provvisto di abilitabilita’. IO pensavo: come minimo un appartamento con 
abitabilita’ e' dotato di:
- acqua
- riscaldamento
- elettricita’ (dato che le candele non credo siano ancora in voga :) )
poi il compratore provvedera’ a fare i relativi contratti.
Ma pare proprio che per avere l’abilita’ di un appartamento non siano 
necessari i contatori dell’enel (ne i fori di sicurezza per il gas metano!)
Grazie ancora
-- 
leo_duca

 necessari i contatori dell’enel (ne i fori di sicurezza per il gas
metano!)
i fori di sicurezza, se sono richiesti dal tipo di ambiente e
dall'impianto che vai ad installare, ci devono essere ma perche'
lo richiede una norma di sicurezza relativa all'impianto
del gas. Se nel preliminare e' previsto l'impianto a metano
(cosa non scontata, visto che una persona puo' decidere
di utilizzare un fornello elettrico e scaldarsi ad esempio
con stufa a pellets e pannelli solari) questo deve essere certificato
e quindi dotato delle sicurezze e caratteristiche costruttive
richieste dalla normativa uni o in generale dalla regola dell'arte.
alberto

 
Questa e' la risposta che cercavo :)
Tnk!
-- 
leo_duca