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Titolo: Cambio destinazione uso porticato

nel mio condominio c'e' un porticato, separato dagli ingressi, che 
attualmente giace inutilizzato.
Da un po' girano delle proposte di chiuderlo per farne ad esempio un 
locale per le bici.
C'e' anche chi propone di destinarlo al gioco dei bambini, il condominio 
e' privo di spazi destinati in tal senso, ma appena fuori ci sono prati e 
vastita' di spazi adeguati oltre che un parco giochi.
 
Quale maggioranza e' necessaria per deliberarne in assemblea la nuova 
destinazione d'uso?
 
Sopra detto porticato vi sono due appartamenti (uno dei due e' il mio), e 
qualunque rumore viene fatto nel porticato si sente nell'appartamento 
coem se lo si fosse fatto in casa... oltretutto per come e' costruito il 
condominio il porticato fa da cassa di risonanza e si sente perfettamente 
tutto anche sui balconi.
 
qualora l'assemblea deliberasse di destinarlo ad area giochi e' possibile 
imporre l'insonorizzazione di tale porticato, vista la presenza degli 
appartamenti sopra? Scrivo imporre perche' visto il costo sicuramente non 
modico i condomini dubito che lo vogliano sostenere...
 
 
 
 
-- 
http://nevecane.wordpress.com
 
http://screanzatopo.wordpress.com
 

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  Per deliberazioni riguardanti modifiche ai vincoli destinazione d'uso
  dei beni comuni necessita la maggioranza qualificata prevista dal 5^
  comma dell'art.1136 c.c. ( Cass.Civile n° 2585 del 25/03/1988 ).
  L'insonorizzazione del porticato è un tuo diritto il richiederla.
  w

   L'insonorizzazione del porticato è un tuo diritto il richiederla. w
 
ok grazie
 
ma se la maggioranza non e' d'accordo (perche' non vuole spendere) me lo 
prendo in quel posto, giusto?



  Dovrai rivolgerti all'A.G. per ottenere quanto è tuo diritto.
  Ps.: è sottointeso che debba sussistere la necessità di tale
       intervento.
  w

        intervento.
 
 
grazie anche per questa precisazione


 modico i condomini dubito che lo vogliano sostenere...
 
  Quindi o provvedi a tue spese o lo imporrà un giudice a seguito di causa
  da te promossa.
  felix.
 
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 i condomini dubito che lo vogliano sostenere...
 
Dipende dal costo pro-capite, specialmente se poi lo si inserisce alla
spesa dei lavori di chiusura ed della pratica edilizia. Infatti e'
una cubatura che va denunciata in comune. Insomma, se spendono 9
e gli si chiede di portare a 10, possono anche accettare, diversamente
se invece la spesa e' portata a parte.
 
Il trucco e' quello di darsi da fare e portare preventivi
interessanti.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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 Il trucco e' quello di darsi da fare e portare preventivi interessanti.
 
sicuramente
comuqnue ci sono anche altre proposte per quel porticato, chi vorrebbe 
destinarlo a deposito bici e chi anche vorrebbe acquistarlo per farne un 
deposito per affari suoi.
personalmente caldeggerei l'ultima ipotesi, visto che lo acquisterebbe 
dal condominio e poi i lavori sono tutti a carico suo :-)
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 dal condominio e poi i lavori sono tutti a carico suo :-)
 
Un locale comune in piu' aumenta il valore di tutte le proprieta'.
Ed in genere molto di piu' della spesa fatta.
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