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Titolo: Per Malboro :-))

Caro Malboro,
facendo seguito all' avvincente discussione sulle delibere nulle ed
annullabili e soprattutto sul vincolo o meno dei 30 gg, ho rivisto il Codice
Civile sulla "Comunione" dagli Art. 1100 al 1116.
In particolare l'Art 1109 c.c. stabilisce chiaramente e categoricamente di
osservare il vincolo dei 30 gg anche per le delibere prese che non osservano
le maggioranze prescritte per l'argomento oppure per le delibere prese con
avviso di convocazione non inviata a tutti.
In altre parole, quando la delibera non osserva LE REGOLE fondamentali è
semplicemente annullabile e quindi è d'obbligo il vincolo dei 30 gg,
altrimenti scatta il tacito assenso. Quando, invece, la delibera è lesiva
dei diritti dei partecipanti (es. 2 comma Art. 1120) allora essa è Nulla e
non vincolata ai 30 gg.
Non sei ancora convinto ???
Ti invito a consultare l'Art. 1109 c.c. e a farmi sapere.
....la discussione continua :-))))))))))
DELLA VALLE GIOVANNI

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Caro Giovanni
purtroppo non sono affatto convinto. Infatti  a leggere bene il 1109
non mi sembra che si faccia cenno specifico alle delibere prese senza
le maggioranze richieste; se poi vogliamo essere pignoli allora tra le
delibere annullabili nei 30 giorni rientrerebbero anche quelle del
1120 2°comma in quanto anche esse in contrasto col 1108 . 
In altre parole tutte le delibere sarebbero da impugnare entro i 30
giorni. Ora questo non è possibile e non è vero.
Inoltre, se fosse come dici tu, non avremmo avuto nè continueremmo ad
avere decine e decine di sentenze ogni anno le quali continuamente
determinano distinzione tra delibere nulle ed annullabili.
Io stesso posso farti un elenco delle sentenze a sostegno della mia
tesi, così come posso farti l'elenco di altre sentenze che mi
contraddicono clamorosamente.
Per quanto riguarda l'avviso di convocazione non inviato a tutti c'è
da dire che per il disposto combinato di:. 
- art. 1105 Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si
richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente
informati dell'oggetto della delibera.
- art. 1136 L'assemblea non può deliberare "se non consta" che tutti i
condomini sono stati invitali alla riunione.
- art. 66 disp. att. c.c. L'avviso di convocazione deve essere
comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata
per l'adunanza.
se l'avviso di convocazione non viene inviato a tutti i condomini si
viene a creare un vizio che incide pesantemente sulla costituzione
dell'assemblea stessa. ( se ricordo bene il 1136 è inderogabile).
Costituisce principio consolidato in giurisprudenza, (fatta eccezione
per alcune sentenze tipo quella postata da Matteo),che tale vizio
comporta la nullità assoluta ed insanabile, che puo` esser fatta
valere oltre i 30 giorni previsti dal 1137.
Per cui continuo a rimanere della mia idea e a sostenere che le
deliberazioni inficiate da vizi sostanziali nella costituzione
dell'assemblea o prese senza le maggioranze prescritte per la materia
deliberata, sono nulle  e tale nullità puo` essere fatta valere senza
limite di tempo.
Quello che cerco di far capire sin dal primo post è che nel codice
civile manca un elenco dettagliato delle delibere nulle e di quelle
annullabili e che tale elenco puo` essere ricavato solo dalla
giurisprudenza, la quale ogni giorno continua ad aggiornarlo con nuove
sentenze talvolta anche contraddittorie. ( Vedi post di Matteo ma
anche tante altre sentenze riguardanti anche argomenti diversi come
distacco riscaldamento o 
rip.ne
 spese frontalini ).
Ha senso continuare questo thread ?  :-)))
Ciao
          Marlboro

limite di tempo.
Ha senso continuare questo thread ?  :-)))
........DECISAMENTE NO....................................................
DELLA VALLE GIOVANNI