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Titolo: Modifiche tabella condominiale

Chiedo un consiglio sul seguente problema.
I due condomini dell' ultimo piano nello stabile in cui abito hanno, 
sfruttando agevolazioni messe a disposizione dal Comune, ristrutturato 
il sottotetto (di loro proprietà) ricavandoci una 30ina di metri quadri 
ognuno (un bagno e una stanza da letto) ed un terrazzino.
Noi tutti condomini abbiamo agevolato e favorito questo loro progetto 
mettendoci a disposizione per anticipare il rifacimento del tetto dello 
stabile in modo tale che potessero portare avanti i loro lavori su basi 
di partenza ottimali.
Ovviamente si era detto che questa estensione di superficie abitativa 
avrebbe comportato un ri-adeguamento (anche se modesto) delle tabelle 
millesimali condominiali e da loro era stato "promesso" un  esclusivo 
carico (anche e soprattutto dal punto di vista economico).
Ora a lavori conclusi, come ringraziamento, hanno cambiato idea e detto 
che questa modifica deve essere a carico del condominio nella globalità 
e non a esclusivo carico  loro ... e che per loro va bene anche così come è.
Chi ha ragione ?
E come bisognerebbe comportarsi ?
Grazie mille,
Lion©

 Chi ha ragione ?
    Legalmente loro, se prima pagavano i millesimi per la soffitta.
Art. 68 
 
Nell'accertamento dei valori medesimi non si tiene conto del canone
locatizio, dei miglioramenti o dello stato di manutenzione di ciascun
piano o di ciascuna porzione di piano.(art. 72 d.a.c.c.)
Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
      ciaofelix.
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No, non hanno mai pagato i millesimi per le soffitte.
Queste ultime, in effetti, sono state regolarmente (con atto notarile) 
cedute loro, una trentina di anni fa, dal condominio in cambio delle 
cantine di loro proprietà che servivano per realizzare un locale caldaia.
La modifica millesimale rappresenterebbe poi un 70 m/m in totale ... è 
più che altro un principio ... oltre tutto i costi di gestione dell' 
operazione sono veramente notevoli !
Grazie ... offri un servizio impareggiabile come qualità (sai veramentte 
tutto e di più ...) e come velocità (ma come fai ?)...
Lion©

 tutto e di più ...) e come velocità (ma come fai ?)...
      Sono un fannullone col PC sempre acceso, TV a basso volume e un libro
    sempre aperto!  :-)    ciaofelix.


 
sarà ... ma non ci credo ... ;-)
Grazie,
Lion©

 sarà ... ma non ci credo ... ;-)
     Manca solo il libro aperto:-))
 
http://i2.tinypic.com/ra4vuh.jpg


 
Felix dimentichi il bagno!
solo quello comporta un ricalcolo sull'utilizzo della colonna di scarico!
Poca roba (in euro) ma ...
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ciao Max
         ...  per raggiungermi, -il fuoristrada- non ti serve!

 Poca roba (in euro) ma ...
     Tutto fa brodo!  :-)
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