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Titolo: serramenti non standard

Il solito condomino che pensa di poter fare ciň che vuole ha cambiato i 
serramenti delle finestre.
In una porta finestra ha sostituito una due ante con traversa con una tre 
ante e senza traversa.
Ovviamente dall'esterno č ben visibile.
Puň farlo? O meglio, lo ha fatto! Non ha chiesto autorizzazioni al 
condominio, non si sa se lo ha chiesto in comune.
Intervenire significa chiedergli di rifarla; non sono cose da farsi a cuor 
leggero ma allo stesso tempo questo signore deve capire che non abita in una 
villetta singola ma in un condominio.
Qualche suggerimento?
 
Gi 
 

 Gi
 
Chiedere all'amministratore che si attivi per la tutela del decoro 
architettonico.
 
-- 
Ciao!
Stefano

architettonico.
 
Eh eh, in realtà avevo già scritto all'
amm.re
; il problema è che proprio 
l'
amm.re
 è un altro dei problemi.
Un giudizio benevolo lo definirebbe soltanto un incapace.
Dovremmo riuscire a sostituirlo il prossimo esercizio, settembre 2020.
Per quanto riguarda il condomino ho dei forti dubbi che si possa risolvere 
qualche cosa; la sensazione è che la maggioranza dei condomini optino per 
chiudere gli occhi.
Grazie per l'attenzione
Gi 
 


Se l'amministratore non si attiva (ma fossi in te mi tutelerei chiedendo 
per iscritto, con una raccomandata AR) per la tutela del decoro 
architettonico, pur avendo i poteri di rappresentanza necessari, può 
essere chiamato a risponderne.
 
In generale, formulerei una lettera di questo genere:
 
Gentile sig. <amministratore>,
ho constatato che il condomino sig. <cognome> ha installato nuovi 
serramenti, che differiscono per colore e disegno da quelli che sono 
installati in tutto il resto del condominio.
Ai sensi dell'art. 1120 del codice civile, la invitiamo ad attivarsi per 
far cessare l'abuso.
In caso di sua inerzia mi vedrò costretto a rivolgermi ad un legale per 
tutelare il valore della mia proprietà, ritenendola sin d'ora 
responsabile per il minor valore del mio immobile, in caso di sua omissione.
Chiedo inoltre che della materia venga investita l'Assemblea dei 
condomini, alla prima adunanza utile, chiedendo di mettere all'ordine 
del giorno anche l'irrogazione della sanzione di cui alla 70.a 
disposizione attuativa del codice civile, nei confronti del condomino 
che ha violato il decoro architettonico.
 
In linea di principio, l'Assemblea potrebbe "multare", da 200 ad 800 
euro ogni anno, il condomino in questione. Di solito si comincia il 
primo anno con 200, se la violazione non cessa l'anno dopo si raddoppia 
e poi ancora si raddoppia. Si rimane ad 800 fino a cessazione della 
difformità.
Tali somme, per disposizione di legge, vanno a diminuire i costi di 
tutti gli altri condomini (vengono cioè versate nel fondo spese 
ordinarie). Giusto nel caso in cui venissero messe in atto pratiche 
dilatorie, come "lei mi faccia causa"...
 
Vedrai che:
1. l'amministratore scrive al condomino di modificare la finestra e...
2. il condomino aderirà prontamente.
 
PS: esistono cornicette, da incollare sul vetro, che simulano la 
situazione pre-esistente; basta dargli la giusta "motivazione" e vedrai 
che il condomino la soluzione la trova...
 
-- 
Ciao!
Stefano

condomino la soluzione la trova...
 
Non penso sia risolvibile così, il problema non è solo la mancanza di 
traversa ma sul fatto che ha installato un tre ante dove in tutto il 
condominio ci sono solamente serramenti a due ante.
Può, il condomino, addurre problemi di spazi di aperture e quindi un miglior 
godimento della sua proprietà?
 


Certo che e' proprio un bel problema eh?  
Ma quanto vi puo' disturbare una cosa del genere?  Ma vivi e lascia vivere no?  non e' che ha installato una veranda chiusa o raddoppiato un balcone!
Poi si va in lite... magari in causa... paghiamo avvocati, tempi biblici... 
mah!.... per carità le regole vanno rispettate, ma non e' che sta passando col rosso eh... 

Certo che e' proprio un bel problema eh?
 
Se tutti i problemi del mondo fossero come questo sicuramente tutta 
l'umanità vivrebbe molto meglio.
Se ognuno, piccola particella di tutti, rispettassimo le regole del vivere 
civile, iniziando dal rispetto del nostro prossimo, altrettanto sicuramente 
l'umanità intera ne trarrebbe beneficio.
 
Quando arrivi in una nuova comunità, condominio in questo caso, e non ti 
premuri di presentarti, di conoscere le regole di convivenza di quella 
comunità, inizi con voi mi dovete rilasciare una dichiarazione che il 
sottotetto è di mia pertinenza, me lo dice l'avvocato, il notaio e 
l'architetto. Fai i lavori in casa tua dal mese di luglio e non hai ancora 
terminato, gli operai che lavorano per te sporcano le scale, l'ascensore e 
in ogni luogo ove transitano, rovinano i muri delle scale con i trasporti, a 
volte iniziano a martellare alle 7,30. Tutto ciò ti viene fatto presente ma 
quasi quasi ci irridi; beh forse non viene molta voglia di abbuonarti 
qualche cosa.
 
Gi 
 

 una cosa del genere?  Ma vivi e lascia vivere no?  
 
Beh, insomma... il disordine della facciata, deprezza anche il mio 
appartamento! Ho la possibilità di farmi valere, perché accettare in 
silenzio un sopruso? Noi italiani, purtroppo, siamo così. Aumentano le 
tasse? Eh, ci sono problemi peggiori, nella vita... vivi e lascia vivere...
Poi, lo stato usa i nostri soldi per cose indispensabili come i 
mercatini di natale... avanti così!
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

 Ma quanto vi puo' disturbare una cosa del genere?  Ma vivi e lascia vivere no?  non e' che ha installato una veranda chiusa o raddoppiato un balcone!
 
Quando sono andato a vivere nella mia attuale casa, tra le altre cose, 
ho verniciato le ringhiere e rifatto gli infissi.
Per le ringhiere ho esplicitamente richiesto lo stesso colore, dopo 
qualche giorno, un altro condomino mi fa notare che asciugandosi la 
vernice era diventata più chiara, "ma quanto può essere diverso il colore?".
Vado in strada e, di fatto, si notava. Lo faccio cambiare.
Per gli infissi, non mi fermo al primo, ma ne cerco uno che mi 
garantisca lo stesso impatto visivo.
Si chiama rispetto, educazione civica.
Oltretutto l'isolato in cui si trova il mio palazzo è diviso in 2, a 
sinistra il mio condominio, a destra un condominio gemello, 
perfettamente speculare.
Con il tempo, l'altro condominio ha cominciato a modificare gli infissi 
senza nessuna regola.
Se ti piazzi di fronte ed osservi i due palazzi, uno ha una parvenza 
decente, l'altro sembra l'abbia disegnato arlecchino e ha un aspetto 
dimesso, arrangiato, tutto fuorchè signorile.
Giangi

 dimesso, arrangiato, tutto fuorchè signorile.
mah... vedi... il mondo e' bello perche' e' vario. Tu dai importanza a queste cose che a me sembrano ridicole (abito in un normale condominio e situazioni come questa ve ne sono decine). Non mi disturbano minimamente.
Poi magari a me danno fastidio altre cose che a te non disturbano. Dipende dalle persone. 
Faccio un esempio: prenderei a schiaffi quelli che per strada ti si fermano davanti, impedendo il passaggio... "eh... ma e' un minuto! devo far scendere mia moglie!"
ma io ti uccido! 5 metri dopo c'e' spazio per fermarsi senza intralciare il traffico! 


Lasciamo perdere il codice della strada perchè tutti potrebbero 
raccontarne a bizzeffe.
Tornando al discorso infissi, immagina due appartamenti in vendita, uno 
nel mio condominio e uno in quello speculare.
A parità di prezzo tu dove andresti a vivere?
Giangi

 A parità di prezzo tu dove andresti a vivere?
in quello esposto meglio e che sia in condizioni interne migliori. La scelta non sarebbe minimamente condizionata da fattori estetici esterni. Io vivo dentro una casa... non fuori.