mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cedimento in cortile

Salve,
sono proprietario di 2 posti auto all' interno di un cortile privato.
Tale cortile è costituito da 8 posti auto di proprietà esclusiva.
In seguito a delle forti piogge si è avuto un cedimento del terreno
esattamente in corrispondenza di uno di questi posti creando una voragine
profonda cinca 1,5 metri per fortuna senza danni a persone o cose ( l'
auto in quel momento era assente ).
Visto che per ripristinare il manto è stato chiesto una bella cifretta mi
chiedo e vi chiedo :
Legalemnte chi deve pagare il ripristino ???
Il proprietario del posto auto in oggetto oppure tutti in maniera solidale
??
E' da tenere presente che questo cortile , ribadisco è di proprietà
esclusiva di proprietari dei posti auto ed ogni spesa ordinaria (
sostituizione delle lampadine di illuminazione ad esempio ) è stato sempre
suddiviso tra di noi proprietari.  
-- 
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se il posto e' accatastato singolarmente , a mio parere, paga il 
proprietario
di quel singolo posto.
alberto

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Titolo: quesito intonacatura e tinteggiatura facciata attico

Salve,
sono amm. di un condominio e si è proposto un problema sul quale ho dei
dubbi sulla ripartizione dellle spese.
Nell'attico, ad uso privato, le facciate che sono interne, almeno un metro,
se non di 10, rispetto al resto del condominio, le spese per il rifacimento
della facciata, intonacatura e tinteggiatura, sono da ripartire in millesimi
di proprietà o sono ripartite x 1/3 a chi ne usufruisce e 2/3 per millesimi?
Grazie
Riccardo

 ha scritto nel messaggio
news:954tr1$o2r$1...@pegasus.tiscalinet.it...

La prima che hai detto. L'art. 1126 si riferisce esclusivamente ai lastrici
solari di uso esclusivo.
FrancescoFranz

 ha scritto nel messaggio
news:954tr1$o2r$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Il regolamento di condominio tace?
Si aggiorna il regolamento.
In assemblea ci sarà qualcuno che conosce il significato dell'espressione
"lastrico solare".
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Campagna elettorale elezione amministratore

Nel mio condominio tra 5 mesi verrà eletto il nuovo amminsitratore e 5 
condomini hanno iniziato a far campagna elettorale per essere eletti.
Ci sono volantini dappertutto sui pianerottoli, nei cortili, uno ha 
messo una macchina sul tetto che lancia volantini ogni ora, poi alcuni 
regalano panettoni e pandori lasciandoli fuori della porta ma i 
concorrenti li riempiono di guttalax.
Inoltre i condomi si infervorano per la campagna elettorale e si creano 
delle risse per le scale. Ieri una vecchietta ha colpito un condomino 
col bastone perché parlava male di un candidato e lui ha lanciato le 
buste della spesa dalal trombadelle scale imbrattando i muri.
Un altro gruppo di condomini che sostiene un candidato (leghista) ha 
deciso di fare le ronde condominiali e se arrivi a casa dopo che fa buoi 
ti chiedono i documenti.
Un altro, per ripicca, quando vede la ronda, apre la porta di casa e 
mette le casse dello stereo avanti al pianerottolo con bandiera rossa a 
tutto volume.
Poi ci sono due ulteriori problemi: l'attuale amministratore ha messo a 
carico del condominio le spese della campagna elettorale e non fa nulla 
per ripulire i cortili imbrattati (dice che la carta concima e ci invita 
a prendere i volanti e a leggerli).
 
E' possibile non pagare le spese della campagna elettorale?
Come si fa a far smettere questi figuri di far casino?
Infine: sarà possibile eleggere un amministratore che non ha fatto 
campagna elettorale?


   Devi curare molto l'ortografia.....come racconto è un poco noioso,
   ma se ti applichi puoi migliorare....comunque : si, non si può ,
   se la maggioranza decide in tal senso si.
   Ciao w
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

 se la maggioranza decide in tal senso si.
 
Questa si che è una risposta...
 


  Non sono gravi...,ma rovinano quanto da te scritto::-)))
  eccone alcuni : condomi,dalal,trombadelle,buoi,avanti
  (sarebbe meglio: sul ),volanti, figuri e qualche frase da
  modificare e virgolettare meglio.
  Comunque il mio intervento era piu' che altro fatto in
  senso ironico.
  Ciao w
 
 
 

 condomini hanno iniziato a far campagna elettorale 
 
megarotfl, sei grande!
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Titolo: indebito controllo della posta

Una condomina ad agosto (xché io sarei stato in ferie) mi ha chiesto se
poteva aprire la bollettta italgas per verificare la autolettura.
Ovviamente non mi sono opposto. Risultato? Da quel giono ha aperto (e
continua a farlo oggi) tutte le bollette italgas (anche delle altre
palazzine -sempre del suo complesso),
Acea e perfino gli estratti conto della banca. Cosa posso fare? Io non ho
nulla da
nascondere, ma il problema č che quando vede qualcosa che non va (a volte ha
ragione ma il il piů delle volte xché non capisce) mi rimette la posta in
buca (aperta) con enormi punti interrogativi a penna rossa sul foglio, cosě
io, se devo discutere con l'ACEA o l'italgas, mi presento con i compiti
corretti da mamma! e poi questa cosa č fastidiosissima.
Grazie.
P.S.

 corretti da mamma! e poi questa cosa è fastidiosissima.
Diffida, notificata a mezzo CC, avvertendo che se in futuro oserà guardare
troppo intensamente la corrispondenza altrui verrà denunciata.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"
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Titolo: vale o no?

un contratto di una ditta di piccola ditta di manutenzione, stipulato con un 
codice fiscale (del condomininio) errato, con il nome del condominio errato 
e inoltre senza l'indicazione della scala (a, b) in un numero civico dove ci 
sono 2 palazzine di 2 condomini separati in tutto, � valido o no?
 
le fatture che vengono presentate devono essere pagate o no?
 
siccome ci hanno marciato ....e molto...hanno veramente cacato fuori dalla 
tazza... vorremo dargli una lezione che non si dimenticano facilmente.
Fin'ora li abbiamo campati, ma da adesso il pane se lo vanno a far regalare 
da qualcun altro. 
 
 

apoletto ha scritto:

    La tua domanda ed esposizione dei fatti sono capziose, ma non hai
speranza poich� se il lavoro � stato fatto deve essere pagato, gli stupidi
    formalismi lasciamoli all'ottusa burocrazia!
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 -- 
 
cioè mi stai dicendo che sei io domani apro una ditta di manutenzione con 
partita iva ecc...entro in un condominio e mi metto a fare piccole 
riparazioni o sostituire lamapadine bruciate, poi fatturo al condominio in 
questione x euro loro sono tenuti a pagarmi? 
 
 

    felix.
 
o meglio se io ho una ditta di manutenzione e ho un contratto +o- regolare 
con un condominio sito in via pincopallino 31 A , domani mando i miei 
ragazzi a far aggiustare delle cose al condominio affianco sito in via 
pincollino 31 B, gli mando una fattura di x euro quelli del condominio B 
devono pagare xchpè il lavoro è stato fatto? ma stiamo scherzando o cosa?
 
 

 questione x euro loro sono tenuti a pagarmi?
 
Il caso prima descritto era ben diverso.
 

 questione x euro loro sono tenuti a pagarmi?
 
    Se vuoi risposte chiare comincia ad esserlo tu!



  In questo caso io rimando la fattura in questione alla Ditta
  informandola di aver sbagliato condominio.
  Ma in realtà, perchè io non ho capito molto di quello che dici,
  il lavoro nel tuo condominio è stato fatto o no ? Se si ed è
  solo una questione di errata indicazione di nomi e CF, basta
  fare correggere tale fattura.....e pagarla. Se il lavoro è mal
  fatto la prossima volta chiamate altro manutentore.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: telecamere in condominio

L'amministratore mi dice che  si possono installare le telecamere in 
condominio purchè si esponga il cartello e che diano sul proprio 
pianerottolo, ma hano già ricambiato la legge? 
 

 pianerottolo, ma hano già ricambiato la legge?
 
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2013-10-22/in-condominio-telecamere-decise-maggioranza-230559.shtml?uuid=ABo09bY
 
 
-- 
Alla fine vince l'entropia

 ricambiato la legge?
 
Si e' sempre potuto sia come singoli che come condominio sono solo le accortezze legali che cambiano.
 
Giulia
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Titolo: petardi dal balcone!!!

Emhhh c'e' qualche codice o norma che vieta il lancio di petardi dal balcone
sul cortile condominiale???
Il cogl##ne li lancia dal secondo piano, sotto c'e' il cortile
condominiale... in genere senza auto parcheggiate fuori ma con i garage a 6
mt di distanza dallo stabile.
Per la cronaca li lancia una volta alla settimana, di solito due o tre...
poi smette... e ha circa 60 anni!!!
Grazie
Sky

 poi smette... e ha circa 60 anni!!!
        Meno male che si limita a cosi' poco!!!  PP 
        ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

         Meno male che si limita a cosi' poco!!!  PP
Ne conosci di peggiori??? :)
Sky

 Ne conosci di peggiori??? :)
   So soltanto che se un sessantenne lancia pedardi con cadenza settimanale
   deve avere qualcosa in corto nel cervello, quindi se si limita a questo
   siete fortunati, l'alternativa e' la denuncia penale per lancio di
ogget-
   ti pericolosi, vuoi percorrere questa via?


    ciaofelix:-)
Argh... forse e' meglio di no, pensavo di limitarmi di apporre in bacheca un
cartello che ricordasse gli estremi di legge del divieto... cosi' la moglie
(apparentemente sana di mente) gli ricorda che vive tra altre persone e non
in una caverna! :)
Sky

 Sky
Probabilmente la moglie è l'unica vittima di questa situazione.
R
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Titolo: regolamento condominiale

So che è illecito inserire nel regolamento condominiale il divieto di 
detenere animali in appartamento.
E' vero?
Il regolamento deve essere ancora scritto.
Grazie 
-- 
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 E' vero?
 
      Se tutti sono d'accordo e' legale.
      ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio
news:dg7c52$nga$1...@news.newsland.it...


 tenere animali, è appunto, vietato tenere animali in casa e viceversa.
    In questo caso il regolamento condominiale non puo' proibirlo quindi
    potra' essere tranquillamente ignorato.
    ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione negozio

Ho un piccolo problema e spero che qualcuno voglia chiarirmi le idee.
Mia madre ha in affitto un  negozio, con un contratto stipulato nel
1993, alla prima scadenza si è rinnovato tacitamente e siamo andati
avanti con l'attività, alla seconda nel 2004 dal momento che non ci è
stata mandata nessuna comunicazione un anno prima ci hanno consentito
di rimanere ancora altri 6 anni, al termine dei quali credo che scada
tutto completamente e c'è la necessità di un nuovo contratto, che
avverrà nel 2010 giusto? ora io vorrei rinnovare il negozio che
rimarrà per qualche anno intestato ancora a mia madre ma cambiando
attività, ora come devo comportarmi con il proprietario? devo prendere
già un accordo prima che passino questi quattro anni oppure aprire la
nuova attività e poi tra quattro anni sperare che non mi mandi via?
nel caso è possibile che non mi fa nessuna offerta ma solo una
comunicazione che non intende rinnovare. grazie



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riparazione non autorizzata segue

a)Il costruttore ha rifatto il tetto (male) come evidenziato sul rogito (il
rifacimento del tetto non comportava alcuna vincolo sul prezzo di vendita ma
era inserito come semplice clausola).
b)Gli acquirenti dopo circa 8/9 anni hanno avuto delle infiltrazioni, invece
che chiedere al costruttore di assumersi la responsabilità e quindi l’onere
della riparazione hanno provveduto (immagino in modo non ottimale) ad
eseguire la riparazione per loro conto e senza interpellarci. Ne consegue
che con il loro atteggiamento hanno fatto decadere i termini di
responsabilità dell’impresa costruttrice, ed ora in presenza di ulteriori
infiltrazioni (circa 11 anni dalla data di costruzione) ci richiedono di
partecipare alle spese di rifacimento per altro abbastanza elevate (circa
29.000 euro di cui ns parte circa 10.000)
c)Dopo una mia raccomandata in cui esprimevo l’intenzione di non sottrarmi
agli obblighi condominiali e chiedevo la quantificazione del danno da me
subito, causato da un loro comportamento inopportuno, Loro, (gli acquirenti)
nonostante il parere di un legale che avevano interpellato e che li ha
consigliati di non procedere al lavoro (almeno per il momento) non sono
disposti a nessuna transizione.
d)Anche l’architetto da loro incaricato e più propenso alla Ns. posizione.
Gradirei quindi un parere forse più legale che condominiale sulla questione
in oggetto in quanto non ho trovato precedenti inerenti alla situazione.
Cioè se il fatto di eseguire una riparazione, ancora nel periodo di garanzia
e quindi accertando implicitamente un difetto di costruzione sono da
ritenere responsabili con il loro comportamento di aver agito perlomeno
incautamente. Ringrazio Blindonet e chiunque altro possa darmi un consiglio,
anche se penso che mi convenga non firmare il preventivo e lasciare ai ns
condomini l’onere di esigere in un futuro il credito da noi, quindi senza
far intervenire da parte mia un legale.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:213Z156Z48Z30Y...@usenet.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: agente immobiliare sospetto

ciao a tutti
qualche giorno fa ho ricevuto una proposta da un agente immobiliare: mi ha
offerto, leggendo un mio annuncio sul giornale, di affittare un mio
appartamento senza alcuna spesa di mediazione affermando che le spese
graveranno solo sul conduttore. Allora mi chiedo in che posizione si sia
messo l' agente nei confronti della legge e che "colpo basso" potrebbe
infliggermi se io accettassi!
grazie,...ciao 
Francesca

 infliggermi se io accettassi!
Attenta a quello che firmi. Comunque, è probabile che non sia una
fregatura: molte agenzie, per accaparrarsi il cliente, fanno pagare la
mediazione solo all'acquirente o affittuario.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: abusi edilizi - aiuto

ciao a tutti.
volevo chiedervi un piccolo aiuto in materia di normativa edilizia.
mi spiego meglio: quali sono i rischi che corre un'azienda nel costruire
senza alcun permesso in un terreno per il quale è già stato raggiunto il
limite massimo di cubatura e superficie coperta?
mi sembra di capire, leggendo il TU, che si incorrerebbe nell'ordine di
demolizione della costruzione ( o la demolizione coatta in caso di
inosservanza) e che l'Amministratore Delegato incorrerebbe in sanzioni
penali: arresto da 2 a 5 anni e ammenda fino a 51000 euro.
è corretto?
vi sono altre sanzioni o conseguenze da considerare?
grazie mille per le risposte.

 vi sono altre sanzioni o conseguenze da considerare?
le spese dell'esecuzione in danno, per la demolizione dell'immobile, e,
prima ancora, l'acquisizione a titolo gratuito al patrimonio indisponibile
del Comune dell'area sulla quale è stato commesso l'illecito.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione e colori

ciao
nel mio palazzo si stanno svolgendo lavori di ristrutturazione e di messa in
sicurezza (rimozione degli intonaci pericolanti e ripristino delle
superfici).
Nell'ambito di questi lavori si procederà alla tinteggiatura delle pareti
del palazzo e all'applicazione di un rivestimento ceramico all'interno dei
balconi.
A lavori iniziati e dopo aver applicato nell'atrio box il rivestimento
ceramico (montato in senso verticale), è stata indetta un'assemblea per
decidere i colori da utilizzare nella tinteggiatura e il verso con il quale
va montato il rivestimento ceramico all'interno dei balconi.
Durante quest'assemblea si sono verificate accese discussioni perchè alcuni
condomini hanno interpellato, senza esserne autorizzati, un architetto per
stabilire i colori da applicare...
Per protesta, ho abbandonato l'assemblea perchè non si è raggiunta un'intesa
comune, ora vorrei sapere: quale maggioranza è necessaria per deliberare sui
colori da utilizzare? posso richiedere con R/R l'adozione dello schema di
colori preesistente?
grazie
-- 
ShadowMan


in assenza di accordo si DEVE ripristinare la situazione all'origine
anche perchè è necessaria una apposita delibera per dare mandato ad un
tecnico abilitato affinchè svolga la pratica di variazione di prospetto al
comune
tale atto ha valenza di innovazione voluttuaria e segue le relative
maggioranze
e come più volte enunciato nel NG anche il singolo condomino si può
rivolgere al giudice per il rispetto del decoro architettonico
fai presente questo nella raccomandata
avvertendo che intanto ti rifiuti di pagare le parcelle d itecnici non da te
autorizzati
e che in caso di alterazione del decoro architettonico ti rivolgerai al
giudice per il ripristino dei luoghi all'origine

 al giudice per il ripristino dei luoghi all'origine
questa non la sapevo..grazie
-- 
ShadowMan

 giudice per il ripristino dei luoghi all'origine
     Difficilmente trovera' un giudice convinto che il semplice cambiamento
     del colore abbia comportato un notevole deprezzamento del valore del-
    l'edificio stesso!
     E' una causa persa in partenza!
     ciaofelix:-)
-- 
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     deprezzamento del valore del- l'edificio stesso!
Ma posso contestare il fatto che la variazione di colore sia stata approvata
da una maggioranza non corretta??!
Quale deve essere la maggioranza in tal caso?
grazie
-- 
ShadowMan

      E' una causa persa in partenza!
dipende dal contesto
prova a fare identica cosa a fasano o alberobello  :-)))
in ogni caso le spese non è tenuto a pagarle

 in ogni caso le spese non č tenuto a pagarle
      Concordo!


ShadowMan ha scritto:

     Tutte le altre delibere che non richiedano maggioranze espressamente
previste dalla legge 
 
metą + 1 intervenuti  in prima
 
Almeno 50%
 
1/3 condomini  in seconda
Almeno 50%

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Titolo: Perizia facciata...

Dobbiamo rifare la perizia sullo stato della sicurezza
della facciata...qualcuno sa a chi rivolgersi a Milano?
Quanto costa?
Grazie
Leicon

 Grazie
prego.

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Titolo: Servitù di passaggio e manutenzione

La stradina condominiale che usiamo per accedere alla via principale č
gravata
di  servitů di passaggio a favore di un gruppo di tre edifici restrostanti
che hanno a loro
volta dei passaggi alternativi paralleli alla stradina in questione ed a
poche decine di metri
di distanza l'uno dall'altro. Queste due strade alternative, sono meno
transitate perchč,
a differenza della nostra, sono meno manutenzionate in quanto i proprietari
del fondo
servente (una grande stazione di servizio adiacente i tre palazzi) usano un
loro accesso
diretto alla via comunale, privato e non gravato di diritto di passo.
Ciň premesso chiedo:
- Un giudice, vista la situazione, potrebbe abrogare il diritto di passaggio
gravante sulla nostra
   stradina ????
-  In caso negativo, possiamo almeno pretendere che i condomini dei palazzi
retrostanti
   partecipino alle spese di manutenzione , illuminazione  e passo carraio
ecc. che ora gravano
   esclusivamente su di noi proprietari-condomini della stradina in
questione???
Grazie /
SIBHE

 questione???
    No! Ciaofelix:-)
-- 
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questione???
 si, ex articolo 1069 del Codice Civile
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  si, ex articolo 1069 del Codice Civile
    Perche'? E' viceversa!
 
    Art.1069 - Opere sul fondo servente - Il proprietario del fondo
dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitů, deve
scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al
proprietario del fondo servente. 
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito
dal titolo o dalla legge. 
Se perň le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute
in proporzione dei rispettivi vantaggi. 
    ciaofelix:-)


    Perche'? E' viceversa!
 forse, la lettera
 non cosi` l'interpretazione
 e` pacifico, una per tutte: Cass. 5129/1983 "obbligo
 del proprietario del fondo dominante di contribuire
 alle spese di manutenzione del fondo servente, in
 misura  proporzionale all'uso"

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Titolo: ... ma l'amministratore dev'essere informato?

Salve a tutti,
avrei  da  chiedervi  una  informazione.  Nel  nostro  parco  c'e'  un
condomino che ha messo in vendita la sua unita' abitativa: 
all'ingresso del parco ci sono attaccati i  cartelli,  e'  per  questo
che noi del parco l'abbiamo saputo.
L'amministratore  del  parco (un condomino anche lui) mi ha chiesto se
lui era tenuto ad essere informato dal condomino  ... io credo  di  no
...  pero',  per  maggior sicurezza, lascio questo post su questo ng e
spero  che  qualcuno  di  voi  vorra'  dissolvere  ogni  mio   dubbio.
Grazie a tutti
L.
 
-- 
    /|                   L i n o G e
  \'o.O'  "Io ho vissuto a lungo, migliaia di anni, ma
  =(___)= non sono un dio e nemmeno uno degli immortali."
     U                                          s. kinG

 Grazie a tutti
l'amministratore deve essere informato a vendita avvenuta
o precedentemente la vendita solo  se è prevista una assemblea  a breve
affinchè sia convocato l'effettivo titolare dell'appartamento

blindonet ha scritto:


        Che potra'partecipare all'assemblea solo dopo l'avvenuta REGISTRA-
        ZIONE dell'atto di acquisto! :-))
        ciaofelix
-- 
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         ZIONE dell'atto di acquisto! :-))
e quel povero cristo di amministratore come farà a sapere se la sua
assemblea è stata regolare o meno?

blindonet ha scritto:


             E TU povero cristo:-))) PPP Come fai a sapere se i condomini
            che convochi sono effettivamente proprietari?
             Secondo te in quale momento un'atto notarile diventa pubblico?


               REGISTRAZIONE dell'atto di acquisto! 
Sicche'   prima   della   registrazione  dell'atto  di  acquisto  alle
assemblee avra' diritto di  voto  sempre  l'attuale  proprietario  (il
venditore, per intenderci)?
Grazie ad entrambi x le risposte ...


 venditore, per intenderci)?
      Praticamente si! Ma si puo'ovviare con delega (ovviamente!) :-)))
      E'un cavillo formale lo so,ma gli atti pubblici,tutti,hanno effetto
      dopo che siano accessibili a tutti nei modi di rito!
      Leggi,decreti,delibere atti etc.
      Daltronde prima della registrazione,come accertarsi dell'effettiva
ti-
      tolarita'di un'immobile! Il notaio NON consegna MAI atti di compra-
      vendita che non riportino data e numero di registrazione!:-))


         ciaofelix
TRASCRIZIONE (la registrazione è un'altra cosa).

Matteo ha scritto:




 TRASCRIZIONE (la registrazione è un'altra cosa).
           HAI RAGIONE!
           E quali sono i tempi medi dei due adempimenti?


 venditore, per intenderci)?
... che, correttamente, dovrebbe delegare il nuovo proprietario.
Saluti                Meneldil


Grazie per le info ... grazie a tutti.
L.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: software

salve...
sono un giovane amministratore condominiale in cerca di un buon software per
la gestione condominiale.
Posso ricambiare mettendoci daccordo con il software in mio possesso.
Tutto tranne soldi.....sono ancora troppo pochi....
Nel caso la mia email     
bard...@tin.it
Grazie sin d'ora

 wrote in message 86f6ar$cjl$1...@nslave2.tin.it...


 wrote in message
86fko8$h1c$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


ciao Paolo


 wrote in message
mb0n8s8q1lqs4ccc9...@4ax.com...






Quasi gratis, Fabrizio! Non essere sempre cosě pignolo! Office 2000 costa
appena 2 milioni... perň con 400k ti porti a casa ...........
UN BEL MASTERIZZATORE !!!!!!!!!!!!!
e vai !!!
P.S.: Paolo, facci sapere per tempo che sigarette fumi.

 wrote in message 86hs9n$rq9$1...@nslave1.tin.it...


 Grazie sin d'ora
--
/*****************************************************/
                    Paride Dominici
                   Software Developer
 
par...@info-net.it
 
iamp...@geocities.com
 
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Hangar/4841/
 -----------------------------------------------------
 Dobbiamo continuare a sognare, perche' se si uccidono
 i sogni non c'e' piu' alcuna ragione di vivere.
/*****************************************************/

Io l'office2000 mica lo pago tutto gratis basta avere il masterizzatore
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
86hun3$ucg$1...@news.flashnet.it...



Già che ci sei, dai anche indirizzo, tel. e marca di sigarette fumate...
F.F.

 ha scritto nel messaggio
86ntv5$8oj$4...@nslave1.tin.it...

E se preferisci le arance, dillo pure.

Io ho anche creato un programma proprio con excel, un insieme di piu fogli
elettronici che calcolano tuttp automaticamente inserendo in un unico foglio
le spese


 le spese
Anch'io ho creato tempo fa un mega foglio di Excel per la ripartizione dei
consumi idrici. Pesa circa un mega per ciascuno stabile.
Dovrei passarlo su Access ma è un lavoraccio...
F.F.

 wrote in message
86qbg8$jms$1...@nslave1.tin.it...


 dalla vita ???
Specifico per il riparto dei consumi idrici? Che crei dei report accessibili
anche dall'"italiano medio" (molto molto medio)?
Fammi sapere.
F.F.

 wrote in message
86rhp8$h2v$1...@nslave1.tin.it...


 Fammi sapere.
Ognuno ha i suoi gusti. Personalmente non tollero di lavorare come vuole il
computer, perciò uso Excel e Word con procedure mie. La segretaria, che non
capisce niente di computer, non ha difficoltà, nessuno ha mai detto che
conti e lettere sono incomprensibili, e per me è una conferma
sufficiente. Sono io che rimpiango i bei tempi in cui programmavo in Fred
per Framework, che girava senza problemi con un 8088 e faceva tutto quello
che fa office.

 che fa office.
Beh, tutto proprio direi di no...
F.F.

 wrote in message 86f6ar$cjl$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi deve pagare?

Per eliminare una macchia di umidità nel bagno
è stato necessario sostituire il bocchettone di raccordo
tra lo scarico del water dell'inquilino del piano superiore e  la colonna 
fecale .
Chi deve sopportare le spese dell'intervento dell'idraulico, il condomino 
del piano superiore oppure (come succede nel caso di rottura della fecale) 
tutti i condomini della verticale ?
Grazie. 

Dopo dura riflessione, Jakkerking ha scritto :

l'assicurazione...
-- 
*Ridi, e il mondo riderà con te*
*Piangi, e piangerai da solo*

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.6d427d714...@gmail.com...


> l'assicurazione...
imho essendo un raccordo ad una parte comune, dovrebbe pagare il 
proprietario del "cesso" (o meglio l'assicurazione del proprietario 
del).


 Si, va bene, ma secondo il diritto, chi deve pagare?
     L'inquilino no di certo! Il proprietario del tratto di tubo si.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 *Piangi, e piangerai da solo*
Questo per chi ha votato prodi...
Raffaele

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Titolo: Colore delle persiane





Ho da poco acquistato un appartamento in un 
condominio di 15 condomini. Questo appartamento ha le persiane in alluminio 
color oro mentre tutti gli altri condomini le hanno verdi. Quando ho fatto il 
rogito il precedente proprietario ha dichiarato di non avere pendenze con il 
condominio. In realtà per circa 18 anni gli hanno chiesto di modificarle. 
In qualche assemblea condominiale è stato verbalizzata questa richiesta, ma non 
riusciamo a trovare i verbali. Nell'ultimo verbale si dice che al precedente 
proprietario è stato chiesto nuovamente di tinteggiare le persiane e questi ha 
detto che avrebbero provveduto i nuovi proprietari (io) che erano stati invitati 
ma non intervenuti all'assemblea (non è vero perchè non sono stato invitato). 
Adesso devo sborsare circa 8 milioni per questo giochetto. Cosa posso fare per 
rivalermi sul vecchi proprietario?. Faccio presente che l'assemblea si è tenuta 
il 6 ottobre 2000 ed io sono diventato proprietario il 17 ottobre 2000, ma il 
verbale è stato pronto solamente a Novembre 2000.


 


Grazie



 fare per rivalermi sul vecchi proprietario?.
Pagherai tu.
Dimmi, ma prendere smalto e pennello e risparmiare 7.900.000, no eh?
E poi, chi e' l'orefice che vuole 8 milioni per dipingere delle
persiane?
A meno che tu sia il padrone di casa di un ministero dalle mille
stanze...!
-- 
rob
"You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
____________________________________________________
  (per rispondere, cancellare NOSPAM dall'indirizzo)
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Titolo: costruzione in aderenza

ho bisogno di portare un filo del citofono da casa mia fino a fuori al
portone di ingresso. Per fare ciņ mi servirebbe far passare sto filo sul
muro di casa della mia vicina(casa costruita sul confine dellle due
proprietą) la proprietaria non vuole che io faccia passare il filo sul muro
della sua abitazione. Puņ impedirmi di far passare il filo sul muro?
Grazie

peppedero ha scritto:

    Cosa vuol dire sul confine? Se il muro e' dentro la sua proprieta'
   e' suo, se a cavallo del confine e' vostro.
    Ma perche' non lo passi sotto terra?
    ciaofelix:-)
-- 
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 forse mi sono spiegato male...il muro chiude praticamente la sua casa che
dą sul mio cortile. il muro e quindi la sua casa č esattamente sulla linea
di confine tra le due proprietą

 di confine tra le due proprietà
      Come ho scritto su un altro post: Per il codice Civile i termini
    hanno molta importanza.
       Il confine e' una linea immaginaria senza spessore, il muro ovvia-
     mente ce l'ha, ora questo muro come e' posizionato rispetto al
confine?
     A cavallo? Di la'?, Di qua'? , hai scritto pure che la casa e' sul
con-
     fine...........ti pare possibile?


 eh si č possibile, una casa costruita molti anni fa ed č costruita
esattamente "a cavallo" o come vuoi dire te esattamente sul confine

 esattamente "a cavallo" o come vuoi dire te esattamente sul confine
    Allora e' tuo al 50% metti tranquillamente la tua linea citofonica,

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Titolo: Colpo di scena!

Supponiamo che ad una assemblea condominiale straordinaria si stia 
decidendo una forte spesa
Supponiamo che l'amministratore ed alcuni consiglieri amici rischino di 
avvicinarsi alla maggioranza dei 500 millesimi per approvare la grossa spesa
Colpo di scena:
A questo punto una parte degli opponenti escono dalla sala 
dell'assemblea facendo mancare il numero legale:
domanda:
l'assemblea è annullata?
in altre parole: la verifica del numero legale si fa solo a inizio 
assemblea o può essere richiesta anche a metà assemblea?

 l'assemblea è annullata?
    No!   ciaofelix:-)
-- 
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     No!   ciaofelix:-)

 millesimi che fine fanno?
    Nulla e' come se non avessero approvato, o se si fossero astenuti,
quello che conta e' solo il
   numero dei favorevoli e quindi dei loro millesimi, infatti e' superfluo
   scrivere il sig " XYZ" e' contrario....o si astiene..


     Nulla e' come se non avessero approvato, o se si fossero astenuti,


 il conteggio non puo essere ripetuto?
    Il condominio e' una cosa seria, non e' mica il parlamento!!  :-)


 il conteggio non puo essere ripetuto?
    Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due
terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio. 
         INTERVENUTI  non  PRESENTI AL MOMENTO


 assemblea o può essere richiesta anche a metà assemblea?
Se manca il numero legale manca anche la maggioranza per approvare.
Dov'è il problema?
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Titolo: Dopo quanto tempo l'Enel stacca la corrente ?

Ciao a tutti gli enkeyani,
ci sono studenti universitari tra di voi ?
ci sono studenti fuori sede tra di voi ?
anche se la risposta alle prime due domande è negativa vi intendete di 
bollette Enel non pagate ?
noi siamo una casa di studenti, la bolletta della luce è scaduta il 29 
gennaio(40 giorni fa), oggi è il 10 marzo, e non è stata ancora pagata. 
Probabilmente sarà pagata il 12 marzo(42 giorni dopo la scadenza)....che voi 
sappiate quanto tempo deve passare prima che l'Enel stacchi la corrente a 
causa della bolletta non pagata ?
io sapevo 40 giorni....non è che rischiamo di fare il week end al buio ? 

Rubinett ha scritto:

secondo me lunedi vi segano

 io sapevo 40 giorni....non è che rischiamo di fare il week end al buio ? 
A dei miei amici universitari il mese scorso è successo che, non avendo 
pagato la bolletta, hanno abbassato la potenza erogata. In pratica se 
accendevano la televisione dovevano chiudere tutto il resto, lampadine e 
caricacellulari compresi... il mese dopo gli avrebbero staccato la 
corrente, ma avendo pagato, questo non è successo.
-- 
Der Flieger

 pagato la bolletta, hanno abbassato la potenza erogata. 
questo dopo quanto tempo che era scaduta la bolletta senza essere pagata??

 Ciao!


     Questa mi e' nuova e se e' generalizzata appare una procedura
corretta!  
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
questa è tortura! :)
-- 
Albo
Il mio blog, AlboBlog -------> 
http://www.albonet.org/
Il mio Codice Wii! -------> 6975 2800 3687 6263

 questa č tortura! :)
       Meglio pane e acqua che morire di fame! :)


 corretta!
nuova? e' da quando ci sono i contatori elettronici che viene
applicata... la potenza viene portata , se non erro, al 10%,
praticamente giusto un frigo o poche lampadine...
alberto 

alberto ha scritto:



     Evidentemente da allora sono sempre stato puntuale.   :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Agevolazioni 36%

Ciao,
sto iniziando dei lavori di ristrutturazione interna di casa mia.
Ho soltanto un dubbio :
al fine di poter usufruire delle agevolazioni previste (36%,IVA al 10%) sono
previsti degli step prima che inzio i lavori (domanda alla ASL,etc.?) o è
sufficiente fare i lavori e presentare poi le varie fatture in sede di 730?.
Grazie a chiunque mi risponderà.
Ciao.

 sufficiente fare i lavori e presentare poi le varie fatture in sede di
730?.
Gli adempimenti ci sono, e parecchi; e dipendono dal genere di lavori che
vai a fare.
Quali lavori vai  a fare? E' necessario DIA o autorizzazione o licenza?
I lavori li fai in economia o li fai fare ad un'impresa?
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:a8c4f2$r2idf$1...@ID-82056.news.dfncis.de...


 Ciao.
Trattasi di manutenzione ordinaria, e quindi NON hai diritto alle
agevolazioni.
Parla con un tecnico: se riesci a far rientrare l'operazione come
"manutenzione straordinaria" (ma, in questo caso, ti servirà la DIA), allora
potrai accedere alle agevolazioni per tutti i lavori (o, meglio: in teoria
solo per i lavori di manutenzione straordinaria e per quelli di manutenzione
ordinaria strettamente legati: ma chi vuoi che venga a controllare?)
Tuttavia fai bene i tuoi conti: assistenza del tecnico per la DIA contro
benefici fiscali...
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Finanziamento Comune di Roma 20% in conto capitale

Tempo fa ho letto il messaggio di qualcuno che chiedeva notizie
riguardo il contributo del comune in conto capitale.
Giovedì scorso sono stato in  XV° Ripartizione ( credo che ora si
chiami Dipartimento IX, insomma quello all'Eur) e ne ho approfittato
per chiedere notizie circa il Contributo del 20%. 
Mi hanno risposto che alla data odierna sono riusciti ad esaminare
soltanto 10 pratiche.
Ero accompagnato da un tecnico e penso stessero parlando seriamente.
Speriamo bene.
 Saluti 
          Marlboro


A che servono gli amici altrimenti :-)))
Le pratiche che ho presentato io sono intorno al n° 700, mi hanno
anche ricordato che vanno allegate le fotocopie delle ricevute di
pagamento dell' ICI del 1998 inerenti alle varie unità immobiliari. Se
qualche condomino per suoi motivi personali non intende presentarle
puo` firmare una scrittura in cui dichiara di avere assolto i
pagamenti relativi all'imposta ICI.   
Ciao
          Marlboro

 wrote in message
66j5cs8ic5k07q377...@4ax.com...





Perché "non si sa da chi"? Tu AVRESTI IL DOVERE di informarli.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
8a0ff2$q1b$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 wrote in message
ldSw4.104$i%1.1...@news.infostrada.it...



Anche io pensavo si riferissero alle proprietà comuni ed è per questo
che non avevo allegato nulla circa l'ICI. ( Ero convinto fosse
esattamente come la detrazione del 36% irpef).
Invece mi hanno chiarito che vogliono proprio quelle delle unità
immobiliari di proprietà di ciascun condomino. Sono stati gentili mi
hanno detto che ho tempo a sufficienza per integrare la pratica con i
documenti mancanti :-)))
Comunque qualora qualcuno non avesse pagato l'ICI non verrebbero
penalizzati tutti i condomini ma da quello che ho capito, loro
andrebbero a defalcare la quota dei mancanti dal totale richiesto.
Ovviamente non si andranno certo a fare le ripartizioni per millesimi
(anche perchè non li hanno) ma piu` semplicemente divideranno per il
numero di unità immobiliari.
Ciao
          Marlboro

 wrote in message


 wrote in message
8a3r37$bfr$1...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo superficie utile per millesimi

Buon giorno.
Come si calcola la superficie utile di una scala interna tra zona giorno 
e zona notte?
-- 
_ _
0 0
  @
 
E. Delacroix
 
-- 
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

 e zona notte?
 
it.discussioni.geometri
 
ma azzardo:
 
"La superficie utile abitabile di una scale interne ad una singola
  abitazione va computata misurando la superficie alla base
  della proiezione delle rampe e dei pianerottoli intermedi"
 
In altre parole, e' la superficie del "giroscala", meno il vuoto
intermedio (la "tromba" della scale) quando c'e'.


Ho un dubbio se escludere il "vuoto".
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Se l'Amministratore fa orecchie da mercante ...

Vorrei un parere sulla questione che espongo brevemente:
Esercizio chiuso il 30/06/2001 - Assemblea ordinaria non ancora fatta.
Il giorno 4/12 abbiamo mandato ula raccomandata all'Amministratore, firmata
da 7 condomini su 11 intimandogli di convocare l'Assemblea entro 10 giorni.
Trascorsi naturalmente i giorni senza nessuna convocazione, ora:
1) posso io, quale condomino, convocare un'Assemblea (nel caso è Assemblea
Straordinaria???) con ODG solamente revoca dell'Amministratore e nomina
nuovo?
2) devo convocare anche l'Amministratore "uscente" o non è necessaria la sua
presenza?
Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà e auguro buone feste.
Luigi Perotti

presenza?
Non dovete, l'amministratore non e' MAI richiesto essere
presente nelle assemblee condominiali. Anzi quando e'
presente, per esempio, per potere rispondere alle domande
dei condomini e presentare i conti condominiali, accade
che viene anche mandato fuori durante la votazione
di nomina o conferma dell'amministratore, per evitare
che la sua presenza possa "intimidire" od "imbarazzare"
chi non lo vuole.
Alcuni casi in cui l'amministratore e' obbligatoriamente
presente sono, ad esempio:
a) e' egli stesso un condomino
b) e' delegato a rappresentare un condomino
c) il regolamento condominiale lo impone
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rassegnazione

Il condomino del piano di sopra ha un cane di piccola taglia che lascia 
scendere dalle scale senza guinzaglio. Anch'io ho un cane di piccola taglia 
e quando il cane di sopra abbaia -praticamente sempre- il mio lo segue. Per 
le scale e nelle aree condominiali adiacenti si trovano costantemente tracce 
di urine lasciate da quel cane e, nonostante le nostre ripetute preghiere di 
assicurare il proprio cane al guinzaglio, non c'č stato nulla da fare.
I signori del piano di sopra sembra siano "intoccabili" dal momento che 
praticamente tutta la scala subisce tali comportamenti con insofferenza ma 
mai si č stati capaci di esperire un'azione comune.
Credo mi resti l'unica soluzione possibile: andar via dal condominio!
francesco 

 francesco
Qual'e' la domanda? :-)
Vabbe'... cerco di untuirla.
Puoi sempre minacciare sanzioni. :-) Se non ricordo male: e'
responsabile il proprietario dei danni causati dai propri animali.
Lo minacci di piantargli una causa civile, e per fargli percepire che
non stai scherzando, gli mandi una raccomandata dove gli intimi di
porre fine al suo comportamento, oppure in mancanza di una sua
redenzione gli anticipi che ti rivolgerai al giudice per fare valere i
tuoi diritti.

 insofferenza ma mai si è stati capaci di esperire un'azione comune.
Mi spieghi cosa c'entra il fatto che certi beni "sono oggetto di proprietà
comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio,
se il contrario non risulta dal titolo"?
E' la definizione di condominio data dal codice civile, il quale non si
preoccupa affatto di chi abita in un edificio, ma solo di chi (residente o
non residente, persona fisica o persona giuridica privata o pubblica, ecc.)
è comproprietario di parti comuni, per obbligo legale del quale i più
scafati farebbero volentieri a meno, e tenuti a nominare un legale
rappresentante più per la tutela dei terzi che nel loro interesse (visto che
è più facile trovare interessi contrastanti che qualche interesse comune tra
i proprietari).
Sugli animali d'affezione esistono numerose leggi statali e regionali,
nonché regolamenti statali, regionali, provinciali, comunali e (credo) anche
di comunità montane.
Non vedo perché si debba scomodare il concetto di proprietà privata
collettiva.
E neanche vedo perché, visto che esiste il ng  it.discussioni.animali.cani
si debbano chiedere lumi a persone che, con tutta evidenza, dei cani sanno,
al massimo, che sono quadrupedi.
Quelli che parlano di cani e regolamento condominiale come mai non chiedono
norme regolamentari che vietino la presenza di bambini d'età prescolare (in
genere molto più fastidiosi e anche pericolosi)?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione 36% ristrutturazione condominio

I lavori di ristrutturazione sono iniziati a novembre 2010 e sono terminati 
nel 2011.
A novembre e a  dicembre sono state pagate le prime due rate, la terza rata 
a saldo e' stata pagata a fine lavoro.
E' possibile usufruire della detrazione sulle prime due rate gia' a partire 
dalla dichiarazione dei redditi di quest anno o dovra' essere tutto 
rimandato al prossimo anno?
Grazie 

 dalla dichiarazione dei redditi di quest anno
   Si, è compito dell'amministratore o chi per esso inviare apposita
   " dichiarazione comprovante tale detrazione all'IRPEF del 36% " a
   tutti i condomini in regola con i pagamenti.
   La competenza è per anno solare.
   w

 ha scritto nel messaggio 
news:gFIlp.16647$%g.4...@twister1.libero.it...

Più precisamente fa fede la data di pagamento del fornitore, cosa che è nota 
solo all'amministratore, quindi è giusto dire che fa fede la dichiarazione 
dello stesso ai condomini
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: PIANEROTTOLO RECINTATO

nel mio condominio di tre piani quelli dell'ultimo piano hanno recintato il 
pianerottolo con un cancello per evitare che i bambini piccoli cadano giů 
dalle scale...il piano si raggiunge solo con l'ascensore. (i tre condomini 
dell'ultimo piano evidentemente sono stati tutti d'accordo)
per buona creanza ed educazione non avrebbero dovuto chiedere consenso a 
tutti formalizzando il tutto in assemblea? hanno agito motu proprio...come 
se agli altri non interessasse....fra poco ci dovrebbe essere l'assemblea 
con l'amministratore...č meglio parlarne per evitare altri fenomeni di 
autarchia? 

 autarchia?
      Anarchia ....direi.     ciaofelix.
-- 
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       Anarchia ....direi.     ciaofelix.

 un'esempio di anarchia :-) ... anzi .... :-)
            Gruppo anarchico? :-))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagare i danni ?

L'assemblea condominiale ha stabilito di dover pagare i 60 milioni richiesti
dal sig.  X a suo tempo con regolare sentenza del giudice. L'assicurazione
ci risarcirą, a detta dell'amministratore, intanto anticipiamo noi.
Ma alla data dell'episodio della rottura della caviglia del sig. X in una
buca nella strada del parco dove abito non abitavo ancora ed ora mi ritrovo
la mia prima bolletta di 4 di lire 200.000.
Che faccio pago ??
 Grazie, Salvatore.

 ci risarcirą, a detta dell'amministratore, intanto anticipiamo noi.
Una follia simile č la prima volta che la sento.
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Titolo: Quota di ingresso

In riunione un condomino ha fatto la proposta di introdurre una quota 
di ingresso per eventuali nuovi inquilini che comprassero o 
affittassero un appartamento nel palazzo.
La quota proposta di 100euro che andrebbe nelle casse del condominio 
andrebbe a coprire eventuali spese per nome su citofono.cassetta 
lettere disagio per trasloco, uso ascensore per trasloco eventuali 
spese di pulizie straordinarie.
La proposta mi sembra interessante, ï¿œ lecita? Che maggioranza serve per 
introdurla nel reglamento?

 maggioranza serve per introdurla nel reglamento?
È una proposta che a me sembra ridicola.  Se occorre si stabilisce un 
accantonamento annuo (a cui *tutti* devono contribuire) per le spese 
di piccoli interventi.  Se poi vi sono danni provocati da un condomino 
o spese fatte nel suo interesse verranno addebitate al singolo, 
indipendentemente che sia residente da tanto tempo od appena arrivato.
In ogni caso fare una proposta è sempre lecito e per le modifiche al 
regolamento basta la maggioranza di 501 millesimi e dei presenti 
all'assemblea.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 introdurla nel reglamento?
Quella che vuoi tanto non avrebbe alcun valore legale.
Io compro un appartamento e tu mi devi taglieggiare?
Neanche come atto di nonnismo durante il servizio di leva si facevano cose 
del genere.
giangi 

 introdurla nel reglamento?
giusto per instaurare buoni rapporti da subito

 introdurla nel reglamento?
Ma questo è uno strepitoso esempio di federalismo fiscale
condominiale.
Io però metterei come quota d'ingresso lo 0,5 per mille del reddito
complessivo della nuova famiglia diviso per i componenti del nucleo
familiare, maggiorato fino a una volta e mezzo in base alla metratura
dell'appartamento, e con una possibile riduzione per le famiglie
disagiate.
Prego solo che qualche politico non legga questo tread, sarebbe capace
di prenderlo sul serio...
iltroll


Un abbonamento dall'ortopedico.
Se li chiedessi a me, ti passerebbe la voglia.
Ma vai a fare la guardia......( nel senso di sbirro.)