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Titolo: rifiuto riparazione lastrico solare di uno esclusivo

l'amministratore condominiale si rifiuta di riparare un lastrico solare
di uso esclusivo che causa infiltrazioni all'appartamento sottostante
(dello stesso proprietario del lastrico)a motivo del fatto che tali
infiltrazioni sarebbero causate da interventi manutentivo incongrui
eseguito in proprio dal proprietario esclusivo il quale ha affittato
l'appartamento  sottostante e se ne frega. L'inquilino è in causa con il
proprietario, per tali infiltrazioni.
Io abito sotto l'appartamento di cui sopra (il lastrico solare funge da
copetura anche a me) e gli scrosci d'acqua rendono inagibile anche la
mia terrazza, oltre che rovinare l'imbiancatura in una mia stanza, per
l'umidità che si propaga dal piano superiore.
Come costringere all'amministratore alla manutenzione dello stabile che
è di sua competenza? Credo sia dovere dell'amministratore provvedere
alla manutenzione dello stabile, addebitando poi le spese al diretto
responsabile della problematica insorta.
Ciao
Robertino
 

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   Si rifiuta forse perchè non dispone delle risorse (soldi) necessarie?
 
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 pignorare l'appartamento.
 
Ma se sai già le risposte perché fai le domande? Comunque se c'è un
proprietario esclusivo, non si tratta di parti comuni, che sono quelle
ce deve gestire l'amministratore. E il decreto ingiuntivo lo può fare
solo per spese deliberate dall'assemblea o per spese urgenti relative a
situazioni che possono creare pericolo, come ad esempio la rimozione di
un cornicione pericolante. Comunque ci credo che gli altri se ne
fregano, i rompicoglioni non sono molto simpatici.
 

 pignorare l'appartamento.
 
In base a quale legge ? (articolo del CC oppure numero/anno ed articolo
della legge)

 insorta.
 
L'amministratore condominiale non puo' decidere liberamente di spese
da fare e poi addebitarle ad un condomino (a parte il fatto che in
questo caso forse deve pagare anche lei). A meno di emergenze od
ordinanze. Il sottoscritto, ad esempio, per un intervento d'emergenza
ha dovuto "autodenunciarsi" alle autorita' per "subire" una ordinanza
di intervento: e' stato l'unico modo per evitare una assemblea
condominale urgente. Altro che "poteri". L'amministratore condominiale
non e' un vero amministratore come quello societario. Marchionne e'
un amministratore. Quello condominiale e' un semplice "gestore" che nel
Codice Civile, la casta dei commercialisti (potente anche nel immediato
post-fascismo) e' riuscito a fare denominare "amministratore" per
intimidire i condomini piu' sempliciotti ed ignoranti oppure indurre in
errore gli altri.

 di intervento:
ci avevo pensato, ma nel mio caso eventuali distacchi di intonaco
pericolosi non cadrebbero sulla pubblica  via (ma nella mia proprietà
privata), per cui so già che non interverrebbero,
 
non posso sobbarcarmi le spese per una causa al proprietario che ha
danneggiato il lastrico (tra l'altro il suo conduttore ha smesso di
pagargli l'affitto a motivo della mancata riparazione del lastrico, pure
facendo eseguire una propria perizia apposita, e per questo sono già in
causa tra loro)
se il conduttore vince la causa, potrei utilizzare la CTU eventualmente
disposta?