mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino ex-moglie e ripartizione

Ciao a tutti.
La mia ex moglie vive nella ex casa comune. Io ho mantenuto l'uso del
Garage e della cantina (che insistono in un supercondominio (e quindi con
spese totalmente a mio carico)).
Nell'accordo consensuale, per semplicità, abbiamo deciso che le spese
condominiali da lei pagate dovono essere uguali a come se fosse in affitto.
Adesso è arrivato il rendiconto spese e ci sono delle voci che non so a chi
attribuire. help me please
1. Compenso amministratore
2. pulizia manutenzione imbiancatura scale
3. assicurazione stabile
4. Spese generali edificio (saldatura guaina, ricerca perdite, riparazione
rottura tubazione, riparazione lastrico)
5. Vuotatura pozzetti.
6. Varie Segreterie (Sala assemblea, Adempimenti fiscali mod 770, Oneri
fiscali su comp e sp. ufficio).
Per ogni voce (se volete) chiederei a chi va attribuita, se al proprietario
o se alla moglie-affittuario, oppure 50-50
P.s. fuori dal rendiconto c'è la manutenzione caldaia
acquacalda-riscaldamento, che è singola in terrazza della mia ex casa.
Questa a chi tocca ?
Grazie a chi mi risponderà
Xenam

 Questa a chi tocca ?
     A tua moglie.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it



:) Very Grazie Felix....
Semplice e esaustivo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condominio che nn paga 2

in rif al mess condominio che nn paga e alla solidale responsabilità
Se tutti i condomini sottofirmano che nn rispondono uno per l'altro esempio 
l'impresa che realizza il lavoro deve però accettare con quella clausula il 
lavoro?
se nn firmano tutti l'accordo vale ugualente? 


secondo me ormai la giurisprudenza ha dato una linea ben precisa con
la sentenza della cassazione già citata del 2008.
La solidarietà non esiste! Quindi non serve nemmeno sottoscrivere ...
le imprese che lavorano per i condomini questo lo sanno e se decidono
di lavorarci si assumono i rischi.
Fabrizio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Secondo voi?

 
Unico contatore enel.
Unico condominio con due scale.
Divido il tutto in base ai millesimi di proprietą?
(visto che pagarlo civilmente sencondo un calcolo che ho fatto io in base 
all'utilizzo presunto non č andato a buon fine.) 

 base all'utilizzo presunto non è andato a buon fine.)
credo che ora tu non abbia altre soluzioni
ma montare due contatori divisionali e dividere poi per le tabelle delle due 
scale, non dovrebbe costare molto!!!
;-) 

 ha scritto nel messaggio 
news:43aa755b$0$1084$4faf...@reader4.news.tin.it...

stiamo aspettando che l'enel venga a mettere i contatori ;(( 

 stiamo aspettando che l'enel venga a mettere i contatori ;((
Bhe questo lo vedo uno spreco!!!
2 contatori due impegnativi, e non è poco
megli l'acquisto di due contatori parziali da montare a valle e l'impegnativo 
50% tra le scale o per i millesimi
Comunque i condomini comandano ... 

 Comunque i condomini comandano ...
visto che alcuni si sono presi l'onere di pagare la bolletta.. e gli altri 
non ne vogliono sapere. devo trovare una soluzione che un qualunque giudice 
non mi contesti;) (dopo 1 mese dalla scadenza.. )
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cappotto termico

Faccio parte di un condominio nel quale è necessario risolvere al più
presto il seguente problema.
Alcuni condomini della facciat Nord ( di proprietà comune ) lamentano la
presenza di macchie d muffa
(?) sulla parete interna, dovute a probabile " condensa " e pretendono che
tutto il condominio provveda alla spesa per ricoprire l' esterno di detta
facciata con un CAPPOTTO TERMICO (isolamento termico-tecnica
" cappottage ") che risolva il problema.
Gli altri condomini non sono di questo avviso e sostengono che:
a) gli appartamenti che utilizzano la facciata Nord sono nelle stesse
condizioni iniziali in quanto nulla è cambiato dalla data dell' acquisto:
eventuali anomalie andavano rilevate allora e imputate al costruttore;
b) se si trattasse di infiltrazioni dall' esterno. tutto il condominio si
dovrebbe fare carico della riparazione necessaria sulla facciata Nord di
proprietà comune:
c) eventuali accorgimenti ( di natura tecnica e/o chimica) idonei a
eliminare o ridurre il fenomeno "condensa" devono essere messi in atto
dagli interessati:
d9 aderendo a questa pretesa, anche i condomini proprietari degli
appartamenti all'' ultimo piano e di quello sovrastante il piano piloty
avrebbero diritto rispettivamente alla coimbentazione del soffitto
sottotetto e del pavimento, con spesa a carico del condominio.
Vorrei conoscere il vostro documentato parere.
 

 Data: martedì 7/09/99


 Vorrei conoscere il vostro documentato parere.
Idem come sopra
Ciao
e ... buona fortuna
(nel tempo abitare in condominio costa di più di una villetta)
Nicola
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione dspositivo da applicare su condotta acqua condominale per eliminare il calcare.

Secondo Voi è da ritenersi una miglioria ( costo stimato 1500/1700 euro
per palazzina di 8 condomini) oppure una normale opera di manutenzione.
Premetto che il sistema si chiama "HYDRONICSYSTEM" e non richiede sali
e particolari manutenzioni. Sarei inoltre grato a chi , conoscendo il
sistema,
mi fornisse delucidazioni circa la sua funzionalità e validità
nell'eliminare e/o
ridurre a livelli accettabili il calcare contenuto nell'acqua.
Che maggioranze necessitano in 2^ convocazione ?
Grazie per le vostre cortesi risposte, w.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/




  Inviata , per errore, due volte non rispondere a questa.
  Grazie e scusatemi, w


w schrieb:

Non elimina il calcare, evita semplicemente che questo aderisca alle 
tubazioni. funziona in modo efficace a basse portate, in prossimitá 
dell'utilizzatore e cojn acqua fredda. Se ti dicono altro, fai una 
semplice prova. Prelevate dell'acqua dal rubinetto e misurte la durezza. 
Fate applicare il sistema e fate le stesse mi sure per 15 giorni tutti i 
giorni, sempre in presenza di qualcuno. Il prelievo non deve essere 
effettuato in prossimitá dell'apparato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimo 4.6

    Abbiamo aggiornato il listino di Millesimo, abbassando il prezzo per
allinearlo alla "concorrenza". Trovate la versione dimostrativa,
utilizzabile gratuitamente fino a 10 condòmini, sul nostro sito
www.millesimo.com
    Ciao!!!
Stefano Gemma
PS: ho cambiato e-mail per evitare lo spam; il mio indirizzo vero (per
risposte personali) lo trovate sul sito di Millesimo oppure su
www.linformatica.com

 
www.linformatica.com
Sei un mito!! Fai spam e poi cambi l'indirizzo per non esserne vittima...

 ha scritto nel messaggio
news:b9qeq8$ilj$1...@lacerta.tiscalinet.it...

    Questo non è spam. Fornisco un programma utilizzabile gratuitamente
(anche se con qualche limite) da anni. Non faccio altro che informare chi
usa la versione gratuita della disponibilità di nuove versioni. Nessuno si è
mai lamentato.
    Ciao!!!

 mai lamentato.
anzi lo ringraziamo per l'informazione che è compatibile con il gruppo
anche se non lo uso
trovo encomiabile che venga messo a disposizione a titolo gratuito
del resto è stato necessario  lavoro e tempo per produrlo

 del resto č stato necessario  lavoro e tempo per produrlo
    ...mooooolto lavoro e moooooooooooolto tempo. ;-)
    Grazie veramente!!!!!
    Ciao!!!
Stefano Gemma
www.millesimo.com
www.linformatica.com

 del resto è stato necessario  lavoro e tempo per produrlo
Era solo una battuta, mi sono già scusato in privato cmq... :)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assicurazione casa

vorrei sottoscrivere un'assicurazione sulla casa per il mio appartamento.
però essendo la mia prima casa non so cosa devo chiedere, quali condizioni
posso trovare, quali sono le clausole a cui fare attenzione e a quanto possa
ammontare...
c'è già un'assicurazione sul condominio, ma non copre danni relativi alla
singola abitazione... cosa posso fare?
Nik

 singola abitazione... cosa posso fare?
infatti riguarda il condominio
se vuoi garantirti la tua unità immobiliare devi stipulre una assicurazione
ad hoc
devi solo evitare di richiedere la ricostruzione in quanto già compresa
nell'assicurazione condominiale

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info campo da tennis

Il condominio  ha un campo da tennis in terra battuta, se volessimo
sostituire il terreno mettendolo in cemento, è un trasformazione
straordinaria che richiede la maggiorananza assoluta oppure no e quale
maggioranza richiederebbe?
grazie

PaoloP. ha scritto:

      Ordinaria.
      ciaofelix:-)
-- 
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Non sono daccordo con Felix, si tratta di trasformazione straordinaria e non
di ordinaria manutenzione.
Saluti Meg.

Meg ha scritto:

     Meg! Meg! PaoloP conia un neologismo e tu gli vai dietro? Cosa sarebbe
     adesso questa "trasformazione straordinaria?" io e' la prima volta che
     la sento!


 ha scritto nel messaggio
news:4144...@x-privat.org...

Ma vi conviene?
Dalla terra battuta al cemento c'è una differenza abissale nella resa e
nella godibilità di un campo da tennis.
Alla peggio vi consiglio di optare magari per l'erba sintetica.
Mi scuso con te per il consiglio OT...
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Residenza inquilini

Buonasera a tutti,
scrivo con la speranza di una qualche indicazione in merito ad una
strana situazione che si è creata per un alloggio che ho dato in
affitto.
I precedenti inquilini (marito e moglie) due mesi fa hanno disdetto
anticipatamente il contratto per gravi motivi di salute (lui purtroppo
è attualmente degente presso una clinica di riabilitazione con
gravissimi problemi). Lei è tornata a vivere con la madre.
Ora ho affittato l'alloggio ad un'altra famiglia che, nel prendere la
residenza, hanno scoperto che nell'alloggio in questione la residenza
è ancora attribuita ai precedenti inquilini.
Come posso agire per sbloccare questa situazione anche tenendo in
conto che mi è quasi impossibile contattare i vecchi inquilini (lui
non è nemmeno in grado diparlare e lei che non si fa trovare).
Grazie veramente a chi può darmi qualche indicazione.
Oliviero

 Grazie veramente a chi pu� darmi qualche indicazione.
Non puoi fare niente , e' un problema della anagrafe, situazioni come 
queste vengono sanate con il censimento di solito, e comunque non e' 
ostativo alle richiesta di residenza dei tuoi inquilini.....
Giulia

 Giulia
Grazir Giulia per la pronta ed utile risposta.
A breve i nuovi inquilini dovranno anche traslocare la TARSU (tassa
raccolta rifiuti) che è direttamente legata alla residenza. Spero che
tutto fili liscio.
Mi è anche stato suggerito che, In qualità di proprietario, potrei
fare comunicazione al comune/anagrafe che i vecchi inquilini non
risiedono più nell'alloggio: stamani mi informo presso l'anagrafe.
Grazie ancora,
Oliviero

 tutto fili liscio.
Vedo che non sei mai stato in affitto!!!
La tarsu non e' legata alla residenza ma all'uso(*) dell'immobile (se non lo usi non la paghi),
indipendentemente se ci abiti o meno  e se hai il solo domicilio o la residenza(**)!!!!!!!!
Praticamente se ad esempio hai l'enel attivata (a qualsiasi nome) il primo che vanno a beccare e' il proprietario
dei dati catastali comunicati in bolletta e poi eventualmente gli affittuari......
Maria Giulia Milano
(*) Le commissioni tributarie intendono uso quando ci sono utenze allacciate ad esempio.
(**) Ad esempio la seconda casa vacanze.

 � ancora attribuita ai precedenti inquilini.   
    E' un problema dell'ufficio anagrafe del comune, non vostro.
    ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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Grazie ancora a tutti per le utili risposte.
Un caro saluto,
Oliviero
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese precedente proprietario

Il 01.08.1998 ho avuto il possesso di un appartamento facente parte di un
condominio, ed il 21.12.1998 ne ho acquistato la proprietà con atto
notarile.
Relativamente all'anno 1998 le spese dal 01.08 sono a mio carico, ma quelle
fino al  31.07 sono a carico del precedente proprietario.
Le spese di gestione dal 01.01.1998 al 31.12.1999 sono state approvate con
delibera assembleare nel marzo 2000.
L'art.63 comma 2 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile recita
“chi subentra nei diritti di un condomino è  obbligato solidalmente con
questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso ed a quello
precedente”. 
L'amministratore chiede a me il pagamento delle spese precedenti al
01.08.1998, anche se queste sono state deliberate dopo la data di acquisto
dell'appartamento.
Cosa ne pensate di questa mia situazione ?
Chiedo gentilmente una risposta al più presto.
Grazie Vincenzo
Vlab...@libero.it
 
 

Se le spese sono state deliberate dopo l'acquisto dell'appartamento
non c'e' dubbio che sono a carico dell'acquirente. Gli accordi tra
venditore ed acquirente non toccano l'amministratore.
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: curiosita' bolletta enel

Sono proprietario di un appartamento dato in fitto ad un anziano da 
svariati anni , che pero' da un mesetto è stato spostato da quello che 
so in una casa di riposo, ora i figli non intendono pagare l'ultima 
bolletta enel di 400 euro ancora di competenza dell'anziano, io mi 
chiedo cosa succede ora? l'enel togliera' la corrente e quindi 
concludera' il contratto credo.., si rivarra' su di lui inseguendolo... 
o su di me proprietario dell'appartamento o sul nuovo affittuario che 
prendera' tale appartamento, io proprietario del locale sicuramente non 
andro' a viverci in quell'appartamento ma credo o di venderlo o di darlo 
ancora in fitto, pertanto vorrei capire le mosse dell'enel in questo 
caso, grazie


è talmente scontata la risposta che sembra una domanda "tanto pe' 
parla'...". A chi è intestato il contratto...?
Costui è responabile del pregresso non saldato.
Era a nome tuo? Avevi chiesto anche un deposito al tuo conduttore? Scala la 
spesa da lì.
T&P 

 capire le mosse dell'enel in questo caso
L'Enel non attiverà un altro contratto fin a che non saranno saldati 
gli arretrati.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 capire le mosse dell'enel in questo caso
L'Enel non attiverà un altro contratto fin a che non saranno saldati
gli arretrati.
 ma  a quel nome, non al numero del contatore o dell'unita immobiliare...
T&P 

 T&P
il contratto è a nome dell'anziano .


quindi se dovesse essere  aperto un nuovo contratto con nome diverso non 
verrebbero pagati gli arretrati dal nuovo inquilino?

 verrebbero pagati gli arretrati dal nuovo inquilino?
Assolutamente no!!
E' sempre l'intestatario del contratto che ne risponde; e continuerà ad 
accumulare debito sino a che non darà, lui o chi per lui, regolare disdetta. 
A quel punto l'ente fornitore esigerà quanto dovutogli.
Cordialità
Gi 


ok grazie vuol dire che lo inseguiranno nella sua casa di riposo :-)

 A quel punto l'ente fornitore esigerà quanto dovutogli.
È quel "chi per lui" che deve dare la disdetta che ti frega!
Per attivare un nuovo contratto subentrando in un appartamento devi 
dare disdetta dal precedente contratto.  E se non lo fa l'intestatario 
lo deve fare il proprietario od il nuovo locatore.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scadenza affitto primi 4 anni

Ho un regolare contratto d'affitto 4+4, il proprietario vorrebbe
vendere e dare disdetta alla fine del primo periodo dei 4 anni.
Cercando su internet ho letto che il proprietario può disdettare nei
seguenti casi:
a) quando il locatore intenda destinare l'immobile ad uso abitativo,
commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei
genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado;
b) quando il locatore, persona giuridica, società o ente pubblico o
comunque con finalità pubbliche, sociali, mutualistiche, cooperative,
assistenziali, culturali o di culto intenda destinare l'immobile
all'esercizio delle attività dirette a perseguire le predette finalità
ed offra al conduttore altro immobile idoneo e di cui il locatore
abbia la piena disponibilità;
c) quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio
libero ed idoneo nello stesso comune;
d) quando l'immobile sia compreso in un edificio gravemente
danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere
assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo
al compimento di indispensabili lavori;
e) quando l'immobile si trovi in uno stabile del quale è prevista
l'integrale ristrutturazione, ovvero si intenda operare la demolizione
o la radicale trasformazione per realizzare nuove costruzioni, ovvero,
trattandosi di immobile sito all'ultimo piano, il proprietario intenda
eseguire sopra-elevazioni a norma di legge e per eseguirle sia
indispensabile per ragioni tecniche lo sgombero dell'immobile stesso;
f) quando, senza che si sia verificata alcuna legittima successione
nel contratto, il conduttore non occupi continuativamente l'immobile
senza giustificato motivo;
g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia
la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello
eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore
è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità
di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
L'unico caso configurabile è l' ultimo ma, mi chiedo: nella disdetta
il proprietario deve dichiarare in quale dei casi anzidetti dà
disdetta? Chi controlla che effettivamente il proprietario non
dichiari il falso pur di liberare l'immobile?


   Si il proprietario deve motivare la sua richiesta.Però mi pare
   che l'abbia fatto visto che tu asserisci che egli vuole vendere.
   Pertanto deve indicarti il prezzo di vendita in modo tale che tu
   possa esercitare o meno il tuo diritto di prelazione.
   w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: manutenzione e spese condominiali

Abito in una palazzina di tre piani, la mansarda (abitabile) è stata
lasciata in donazione alla "confraternita di Misericordia".
L'appartamento non è più abitato da tempo e . la "venerabile
confraternita" non paga da anni le spese condominiali (pulizia
scale,luce ingresso condominiale) e le spese di manutenzione sono un
vero dramma. Come dobbiamo comportarci?

 
Decreto ingiuntivo?
-- 
fulmo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi fa l'amministratore?

Abito in un condominio di 20 appartamenti.
Vorrei sapere se è possibile per un propietario fare l'amministratore o se
invece siamo obbligati ad appoggiarci ad un amministratore esterno.
E  per cortesia qualcuno sa dirmi cosa sono questi benedetti modelli 770 e
SW?
Grazie per l'aiuto

 ha scritto nel messaggio
news:9a83o2$kdp$1...@nreadA.inwind.it...


 ha scritto nel messaggio
news:lF1y6.11761$Oz4.2...@news2.tin.it...


 wrote in message
9aaoen$qrr$1...@nreadB.inwind.it...

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Titolo: Garanzia 10 anni e automatismo cancello condominiale guasto

Mi spiego meglio...
Se il motore del cancello automatico che serve l'accesso ai box auto nel mio
condominio dovesse rompersi, la spesa per la riparazione sarebbe a carico
dei condomini, oppure, il condominio, potrebbe avvalersi della garanzia di
10 anni sull'immobile, e quindi rivolgersi al costruttore ?
E se il costruttore fosse uno dei condomini, che individuata la rottura,
senza interpellarci, contattasse il tecnico per la riparazione, facendola
inputare all'amministratore come spesa di manutenzione ordinaria del
condominio, agirebbe secondo le norme ?
Grazie

 condominio, agirebbe secondo le norme ?
    Se l'amministratore ha ritenuto opportuno accettare l'operato del
   condomino diligente si, sarebbe tutto regolare.
    ciaofelix;-)
-- 
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Quindi la garanzia sugli immobili di 10 anni, mi sembra d'aver letto
qualcosa a riguardo nel mio rogito, è valida solo se si verificano rilevanti
difetti di costruzione, tipo perdite nelle tubature o quant'altro
all'interno degli appartamenti ?
E se cadesse il tetto ? ;o))

 E se cadesse il tetto ? ;o))
       Dieci anni! :-)   ciaofelix.


 ha scritto nel messaggio
news:434c2eff$0$24632$4faf...@reader3.news.tin.it...

Mi rispondo da solo:
http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_1183.asp
grazie comunque a felix per le sempre celeri risposte, notte...

 grazie comunque a felix per le sempre celeri risposte, notte...
    E' una sentenza di cassazione, quindi da prendere cum grano salis. 
ciao


       Dieci anni! :-)   ciaofelix.
Praticamente la garanzia di 10 anni č solo formale.. un pň come per i 
materassi!!;PP 

 materassi!!;PP
         Qualcosa si sta muovendo!
         L'ultima decisione
Recentemente Cass. civ. Sez.II, sent. n. 8811 del 30/05/2003 Ric. Impresa
Edile Scampi Snc, Res. Nestle' Italiana SpA ha affermato: In tema di
appalto, il "difetto di costruzione" che, a norma dell'art. 1669 cod.
civ., legittima il committente all'azione di responsabilità
extracontrattuale nei confronti dell'appaltatore può consistere in una
qualsiasi alterazione, conseguente ad una insoddisfacente realizzazione
dell'opera, che, pur non riguardando parti essenziali della stessa (e
perciò non determinandone la "rovina" o il "pericolo di rovina"), bensì
quegli elementi (accessori o secondari) che ne consentono l'impiego
duraturo cui è destinata, incide negativamente e in modo considerevole sul
godimento dell'immobile medesimo. 

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Titolo: 36% inferriate

Ho acquistato un appartamento nuovo ed ho deciso d'installarvi delle 
inferriate
E' possibile detrarre il 36% sempre con la solita richiesta?
Ho sentito che si può applicare l'IVA al 4% è vero?
Grazie
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.
-- 
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 Ho sentito che si può applicare l'IVA al 4% è vero?
Non mi sembra che ci siano agevolazioni per l'edilizia carceraria.
Però potrei sbagliare.

 Ho sentito che si può applicare l'IVA al 4% è vero?
Non credo: le agevolazioni sarebbero applicabili solo se fai
contemporaneamente anche dei lavori di ristrutturazione interna.
Comunque, per tutti i dettagli, guarda qui:
http://www.finanze.it/documentazione/prodottieditoriali/guide/guidaagedil.rt
f
Saluti                Meneldil

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Titolo: amministratore onorario

Per cortesia,
potreste chiarirmi un pò le idee?
puo un dipendente pubblico assumere l'incarico di amministratore, senza
remunerazione, del proprio condominio o incorre in qualche irregolarità?
Grazie
enzo

enzo carrino ha scritto:

    Puo' anche farsi pagare se e' per questo, salvo disposizioni
parrticolari
   del suo ufficio.  ciaofelix.
-- 
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Titolo: Strada privata in condominio da rifare

Salve a tutti.
Desideravo sapere quale maggioranza serve per il rifacimento della strada 
interna al condominio (siamo un gruppo di 12 dodici villette a schiera).
Grazie.
Erik 


       Manutenzione o innovazione?   ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:058e260a-1937-472b...@u72g2000hsf.googlegroups.com...


 interna al condominio (siamo un gruppo di 12 dodici villette a schiera).
Dovrebbe essere una comunione, non un condominio.
Se c'è un contratto tra i comproprietari, dovrebbe prevedere anche le quote 
e le maggioranze di volta in volta necessarie.
In un condominio, salvo casi eccezionali, è ordinaria manutenzione. Non 
serve maggioranza, perchè deve provvedere l'amministratore e non 
l'assemblea. 

Cerco di fare chiarezza.
Sono 12 villette a schiera: una fila da 7 unità ed una fila da 5 unità.
Le facciate principali si affacciano sulla strada interna priva e comune 
delle abitazioni.
Grazie per le risposte.
Erik 

 Manutenzione della strada visto che presenta alcune sconnessioni.
      La semplice maggioranza , ma se c'e' un fondo cassa puo' provvedere
     autonomamente l'amministratore visto che rientra fra i suoi poteri-
     dovere!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:fpq0jf$d6j$1...@news.newsland.it...


 Grazie.
      Con quella cifra ci fai alcune pezze!! 



ai lavori di manutenzione provvede obbligatoriamente il capocondomino
sono necessari
 ----------------------------------
www.unionegiovaniavvocati.it/viewforum.php?f=31
 forum di discussione e
di pareri legali gratuiti per i cittadini
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Titolo: ripartizione spese ascensore

Salve a tutti, essendo in procinto di installare l'ascensore nel mio 
palazzo vorrei sapere se qualcuno mi può indicare come ripartire le 
relative spese.
Credo si debba seguire il criterio usato per le scale, ma ho dei dubbi 
riguardo al calcolo delle quote (che in qualche modo mi pare debbano 
essere proporzionate al piano).
Ringrazio anticipatamente chiunque vorrà rispondermi, se possibile 
facendo un esempio. 
Un saluto al newsgroup!
Alex 

Quando fu stilato il Codice Civile, l'impianto tecnologico " ascensore ",
era una realta' talmente poco diffusa da non meritare una menzione nel
Codice stesso.
Successivamente, con il diffondersi di tale impianto e la conseguente
necessita' di ripartire tra i comproprietari le spese necessarie al suo
funzionamento, si e' teso ad utilizzare, per estensione, il disposto
dell'art. 1124 C.C. relativo alla ripartizione delle spese per la
manutenzione delle scale.
" Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l`altra metà in misura
proporzionale all`altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del
valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o
camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune ".
In linea di principio, quindi, si applichera' il disposto di tale articolo
 anche se qualche " purista " potra' contestarne la applicabilita' ).
Si ricorda, a margine, che l'art. 1124, come quasi tutti gli articoli
relativi al riparto delle spese, puo' essere derogato da un accordo
pattizio, preso alla unanimita', per la applicazione di un diverso criterio.
Saluti                                    Fabio
Alessandro ha scritto nel messaggio ...


 
...
Grazie mille!!!!
Alex

No c'e' di che.
A disposizione per ogni ulteriore chiarimento e/o informazione
Saluti                            Fabio
Alessandro ha scritto nel messaggio ...


Saepe etiam dormitat Omerus. Art. 1117 C.C.: " (Parti comuni dell' Edificio)
Sono oggetto di proprietą comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
... 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che
servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori..."


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgentissimo! Gravi motivi

Volendo recedere dal mio contratto di affitto, posso addurre la mia forma
allergica comprovata da test medici, considerando che la casa è soggetta a
umidità sia da infiltrazioni dal tetto (segnalate al proprietario) sia a
causa di risalita dalle pareti, come grave motivo?
Tenete presente inoltre che questi problemi di umidità causano formazioni
di muffe sia sulle pareti sia sui mobili  (distanti un metro circa dalle
pareti).
Grazie,
Giovanni G.
-- 
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 pareti).
     Non c'e' mica bisogno del certificato medico se la casa e' insalubre!
     ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore parti private

Devono far mettere un ascensore che passa per alcune parti private. Sono 
tutti d'accordo.
Il problema che mi sorge è sulle parti private..
vi deve essere una variazione? un qualcosa? 

Ganoso ha scritto:

      Forse una costituzione di servitu'?  
      ciaofelix:-)
      P.S. puoi spiegare meglio questi transiti in zone private?
-- 
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      P.S. puoi spiegare meglio questi transiti in zone private?
sinceramente non so' ancora di preciso come dovrebbe venire. Cmq essendo non 
predisposto...devono "rubare" 3-4 mq per ogni appartamento per fare il vano 
ascensore.. quindi murato:).

Ganoso ha scritto:


     Posso allora immaginare che le scale sono a rampe accostate quindi
    ricaveranno tutto il vano occupando una colonna che passa attraverso
    gli appartamenti, presumo che ci siano almeno due appartamenti per
piano
    quindi solo alcuni dovranno cedere (vendere) parte delle loro unita',
    ci sara' quindi un bel lavoro per un geometra il notaio ed il catasto.
     ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
quindi ... si deve andare dal notaio? 

Ganoso ha scritto:



       Se le cose stanno come ho ipotizzato e nessuno vuole fare regali,
alcuni
      condomini dovranno frazionare le loro unita' queste frazioni 
saranno acquistate 
       dai condomini ed inserite fra le parti comuni.



MI è parso di capire (ma è improbabile.. però è un problema dell'ing. non 
mio) che tutti perderanno una stessa porzione di casa :)
Cmq sia l'ing. deve fare il frazionamento  e poi il notaio metterà tra parti 
comuni... insomma tra ing. e notaio 5000 euro :) 

 comuni... insomma tra ing. e notaio 5000 euro :)
    Se si vogliono fare le cose perbene e' cosi, poi... lascino pure le
cose
   come stanno il problema si presentera' alla prima vendita.


    ciaofelix:-)
Capito :P 

 Capito :P
      Oppure immaginiamo che un condomino "s'incazza" e pretende un
pedaggio
     per far passare l'ascensore nella sua proprieta'! :-))


     per far passare l'ascensore nella sua proprieta'! :-))
ehehehehe :)
Siccome chi mi da lavoro vuole l'ascensore.. devo cercare in tutti i modi di 
evitare sto problema :PP
Vi è qualcuno che si è limitato a dire.. se tutti lo vogliono.. facciamol 
o:P
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Titolo: autorizzazione necessaria?

Buon giorno a tutti!
 
Se il singolo condomino, nel rispetto dei limiti stabiliti dall’art. 1102
c.c., apporta modifiche alla cosa comune intese a massimizzare il
godimento individuale della cosa comune e ne sopporta il relativo onere
economico, necessita di autorizzazione da parte del condominio?
 
Ringrazio chi vorrà aiutarmi.
Saluti
Marco
 
-- 
 
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 economico, necessita di autorizzazione da parte del condominio?
 
direi di no, salvo appunto non limitare il godimento della cosa comune
ad altri.
 
alberto 
 
 

 economico, necessita di autorizzazione da parte del condominio?
 
dipende da cosa fai e come si relaziona con il contesto e soprattutto se la 
cosa può essere configurata come innovazione, ad esempio una parabola ok, 
pannelli solari no, modifiche ed integrazioni su porte infiisi si con 
riserve ecc ecc 
 

 modifiche ed integrazioni su porte infiisi si
 
Quali porte de in infissi ? Quelli condominiali i quelli dell'appartamento ?
Se sono quelli dell'appartamento l'unico vincolo e' quello del decoro, se
c'e' in quel condominio.
 
 
Forse dovrebbe trovare altri esempio, come quello della installazione di
un filtro per l'acqua potabile che, seppure non occupa piu' del volume
"spettante" al singolo condomino, viene pero' a disturbare la lettura
dei misuratori di acqua degli altri condomini. In questo caso la
discussione in assemblea e' volta piu' che altro a concordare la
disposizione in modo che crei meno disturbo possibile.
 
Altro esempio, l'apposizione di una cassetta postale aggiuntiva.
Anche se l'assemblea condominiale non puo' assolutamente opporsi alla
richiesta, pero' e' opportuno che la decisione di dove posizionarla,
ovviamente entro un stretto raggio di dove e' desiderato dal condomino,
sia presa dall'assemblea condominiale che, per esempio, valutare anche
la possibilita' che in futuro anche altri condomini vogliono seguire
tale opzioni. Quindi per evitare un fiorire di casselle postali a
cassaccio, per "motivi di ordine" (che poi ci porta al decoro)
l'assemblea condominiale va coinvolta per una scelta concordata
di una posizione utilizzabile da tutti i condomini.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 ?
 
la serranda del garage con una più larga
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Art.1129 cc ...revoca dell'Amministratore

Secondo Voi:
 Art. 1129 al terzo comma - L'amministratore...può essere revocato...se
per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono
fondati sospetti di gravi irregolarità..
Rientrebbe a Vostro giudizio in questa fattispecie il caso in cui non
venga tenuta una adeguata contabilità ?
Poi; con la dizione "grave irregolarità", si può ricomprendere anche il
profilo sostanziale della gestione, oltre che a quello formale?
Per profilo sostanziale intendo quello che assicura la migliore gestione
del condominio sotto l'aspetto economico.
Mi farebbe piacere conoscere il vostro parere.
Saluti a tutto l'NG 
Filippo


Aspetta la fine del mandato. Si fa prima.
DELLA VALLE GIOVANNI

 del condominio sotto l'aspetto economico.
Non sarebbe, a mio parere una grave irregolarita', come ad esempio, un 
inadempimento reiterato e colpevole agli obblighi contabili o la 
distrazione di somme.



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni causati dalla cosa comune

A causa delle insistenti piogge, alcune vasche di copertura dei poggioli del
condominio(parti comuni), si sono "momentaneamente" otturate o non
riuscivano a smaltire l'acqua che cadeva, al punto tale da tracimare e
riversare l'acqua nel sottotetto e di conseguenza agli appartamenti
sottostanti causando danni ingenti, stimati dal perito in circa Ł.15.000.000
(solo strutture murarie e pavimentazioni). L'assicurazione sembrerebbe non
rispondere dei danni causati da tale evento (nelle clausole c'e scritto "ad
esclusione delle acque piovane").
Mi chiedo: č possibile chiede i danni al condominio poichč il danno č stato
causato da un bene comune ed in base a quali leggi? ... e se sě in che modo
mi consigliate di procedere (vie legali - convocazione assemblea
straordinaria....) ?

 causato da un bene comune ed in base a quali leggi? ... e se sì in che

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vetri balconi

Le spese x la sostituzione dei vetri dei balconi sono sempre a carico del
singolo condomino oppure sono da considerarsi parti comuni?
grazie.

 wrote in message
829anf$g57$3...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazioni

ho avuto delle infiltrazioni dal tetto a causa delle forti piogge di
settembre scorso, il danno sul tetto e stato riparato per quanto riguarda
invece danni nel mio app. l'amministratore afferma che per le spese di
riparazione devono essere d'accordo gli altri condomini,deliberandola in una
assemblea. grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (OT) Aggiornamento sito

Ciao a tutti scusate l'intrusione......ho aggiornato il mio sito:
www.ilcondominio.tk
fateci un salto troverete aiuto e consiglio riguardo alle questioni
condominiali.
Ciao e grazie





Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ricezione tv

Gentili lettori, abito in un condominio nel quale, probabilmente a
causa di infiltrazioni d'acqua nella canaletta del cavo antenna, la
ricezione del segnale tv nel mio appartamento è di pessima qualità.
Questo problema interessa anche altri appartamenti dello stesso piano
(abito al primo) e del piano terra.
Questo problema persiste ormai da diversi anni e l'amministratore,
messo al corrente del problema in maniera colloquiale, non ha ancora
proceduto alla riparazione.
Poiche' la pazienza, oltre ad essere una virtù, è anche una risorsa 
e quindi è per definizione scarsa, dopo aver perso due mondiali e
altrettante olimpiadi ho deciso di attivarmi per la risoluzione del
problema.
Quali sono i miei diritti?
Come posso procedere?
Ringraziando coloro che mi volessero fornire qualche indicazione,
porgo cordiali saluti
Federico Ballardini

 Come posso procedere?
Gli intimi per iscritto di riparare il manifatto, è suo dovere
eseguire.

Essendo l'antenna TV una "parte comune" io ti consiglio di portare il
problema in assemblea, mettere ai voti l'intervento e farlo inserire nel
verbale.
Visto che l'amministratore deve attuare le decisioni dell'assemblea, voglio
proprio vedere se il problema non viene risolto.
Ciao.
Eros

Se il regolamento richiama una tabella millesimale che non esiste (cioč
sarebbe da far calcolare) e l'assemblea decide di dividere la spesa in parti
uguali, quale ripartizione si deve applicare?
Grazie Lucio



...


Non ho capito la risposta

Se il regolamento richiama una tabella millesimale che non esiste (cioè


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Non sapevo che....

ieri, l'amministratore mi ha stupito ( nel senso che mi son ritrovato 
ignorante in materia )
1) ci si può distaccare dal riscaldamento centralizzato se :
 	> si continui a pagare una certa quota ( e questo lo sapevo)
	> convogli i fumi in una delle canne centralizzate
	> metta i doppi vetri alle finestre ( c'e' pure un articolo di 
	legge ? ) per evitare dispersioni di calore ( ma non lo pagherei 
	io il consumo ? )
2) qualora io abbia "ingrandito l'appartamento" (suppongo da terrazza a 
stanza in piu') e si scopra che lo abbia fatto solo io, la spesa 
sostenuta per il ricalcolo dei millesimi per la ripartizione del 
riscaldamento andrebbe sostenuta solo da me.
me lo confermate ?

Fermo restando che ogni condominio può concordare ciò che crede purchè non
sia contro legge, per come stanno gli attuali orientamenti di Cassazione,
non ci si può distaccare dall'impianto centralizzato. E' invece facoltà di
ognuno realizzarsi un autonomo impianto aggiuntivo di riscaldamento.


 > me lo confermate ?
Saluti            Fabio

> La sentenza è stata più volte smentita, secondo me giustamente.
Con il termine "smentita" mi sono espresso male. Intendevo dire che il
principio espresso nella sentenza ha trovato più volte conferma, nel senso
che ho esposto nel post.
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Titolo: Differenziata

L'argomento credo che sia gia' stato piu' volte trattato, purtroppo
non so come trovare i vecchi post.
Nel mio condominio c'e' la raccolta differenziata dei rifiuti da circa 2
anni.
Buona parte dei condomini deposita i riufiuti in un unico bidone, senza
praticare alcuna differenzazione. Dal Comune ci e' stato detto che dopo i
primi 2 anni di "avvio" cominceranno ad arrivare le multe,
progressivamente piu' "salate" di anno in anno.
Non mi e' chiaro se la multa arrivera' al condominio o a tutti i
condomini, magari riportata nei bollettini annuali di pagamento. 
Non credo che si possa arrivare a far pagare solamente chi lo merita
(fantascienza ...)
Ciao e grazie per le riposte
-- 
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 (fantascienza ...)
      Allora pagheranno tutti fino a sopportazione.
      ciaofelix:-)


primi 2 anni di "avvio" cominceranno ad arrivare le multe,
Cominceranno ad arrivare a chi? A chi e' stata indirizzata la lettera?
Cosa dice esattamente?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it
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Titolo: "doppi vetri"

Ciao a tutti,
vivo in un condominio di otto unità. Il condomino dell' ultimo piano è
intenzionato ad installare su alcune finestre dei doppi vetri. Ha bisogno
del consenso dell' assemblea o può installarli senza nessuna autorizzazione?
Grazie a chi saprà darmi una dritta.


dato che non altera nulla non ha bisogno di nulla
inoltre migliora il termoisolamento con beneficio per tutti  (evitando la
dispersione i condomini posti sopra e sotto avranno un ritorno, un piccolo
risparmio energetico)

Mirko ha scritto:

In teoria se sta installando nuovi infissi dovrebe mantenere colore e
disegno degli originali per non modificare la facciata.
se sta sostituendo i vetri singoli con vetri doppi non vedo il problema
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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 del consenso dell' assemblea o può installarli senza nessuna autorizzazione?
      C'e' un motivo per il quale non potrebbe?
      ciaofelix:-)
-- 


 ha scritto nel messaggio
news:bq08o3$i98$1...@news.newsland.it...


 estetica generale del condominio..
      Lo farebbero se adottasse vetri specchiati,probabilmente!
      Ma il concetto di alterazione del decoro architettonico
      va ben oltre dettagli irrilevanti,l'apertura di luci per
      esempio,l'eliminazione di fregi e decorazioni,la modifica
      asimmetrica del tetto,la colorazione difforme di parte
      della facciata etc..
      Le stesse tende da sole difformi,alterano il decoro formale
      non quello architettonico!


 ha scritto nel messaggio
news:y7Kwb.5787$AX1.2...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il n.g. non funziona

salve amici, il 13 ho inviato ben 6 risposte a vari quesiti e ne è apparsa
una soltanto; ho perso quasi un'ora e ho messo a disposizione della comunità
anni ed anni di esperienza. come mai?
luigi



ci sono voci in circolazione che parlano di furti di questo tipo,
sebra che i post più interessanti valgano parecchio al mercato nero
...

Helo, Frabar6!
You wrote  on Wed, 19 Mar 2003 18:07:09 +0100:
 F> ci sono voci in circolazione che parlano di furti di questo tipo,
 F> sebra che i post più interessanti valgano parecchio al mercato nero
 F> ...
Mi domandavo.... prima di sparare idiozie , sai come funziona un Ng ?
----------------
D4funks.
webm...@condominioweb.com
http://www.condominioweb.com

Helo, immobiliare.sestese!
You wrote  on Wed, 19 Mar 2003 16:54:15 GMT:
 is> salve amici, il 13 ho inviato ben 6 risposte a vari quesiti e ne è
 is> apparsa una soltanto; ho perso quasi un'ora e ho messo a
 is> disposizione della comunità
 is> anni ed anni di esperienza. come mai?
 is> luigi
http://groups.google.it/groups?ie=ISO-8859-1&as_ugroup=it.diritto.condominio
&as_uauthors=
immobiliare.sestese%20%3Cimmobili...@inwind.it
%3E&lr=&h
l=it


 ha scritto nel
messaggio news:Xg1ea.27243$7y3.9...@twister1.libero.it...

E' che siamo fortunati.....

 > una soltanto; ho perso quasi un'ora e ho messo a disposizione della



..evidentemente...hai dei limiti ! :-\


evidentemente il server a cui ti appoggi è down e perde i messaggi
io sono stato bloccato con Tiscali per più di 15 gg poi passando ad un altro
servizio di news ho risolto
prova a cambiare servizio di connessione

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Titolo: Controllo Caldaie Ogni 2 Anni ? -- Help

Salve a tutti,
vorrei sapere quale è il decreto legislativo che impone la verifica della 
caldaia (con meno 35kw) ogni 2 anni.
Qualcuno sa indicarmi dove trovarlo?
Grazie mille

 ha scritto nel messaggio 
news:454f760c$0$3210$4faf...@reader2.news.tin.it...

Pare sia questo DPR 551/99
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Colonne di scarico

Nel mio condominio esistono due colonne di scarico per ogni colonna di
appartamenti. Vorrei sapere se scaricando solo in una di queste, un mio
condomino, può ritenersi esente dal partecipare alle spese di
manutenzione straordinaria della colonna non utilizzata.
Grazie, Simona.
-- 
Posted from 
smtp4.libero.it
 [193.70.192.54] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


Può senz'altro, ai sensi art. 1123 2 c. C.C.
FrancescoFranz

 > manutenzione straordinaria della colonna non utilizzata.
Scusa, ho riletto il post che prima avevo male interpretato e rettifico:
Qualora potenzialmente ciascun condomino di una determinata ala del palazzo
possa scaricare su due colonne NON può esimersi dal pagamento della
manutenzione di una di esse giustificandosi con l'affermazione di usarne
solo una.
Non si rileva dal post, peraltro, in base a cosa possa asserirlo.
FrancescoFranz

 possa scaricare su due colonne NON può esimersi
... mi sa che devo ripassare un pò i verbi... e poi smettere di postare "di
corsa"....
Scusa ancora Simona.
FrancescoFranz

Controlla nella banca dati del sito 
www.avvocatiluma.it
potresti trovare qualche utile informazione
Sandra@.
consulente legale del sito 
www.avvocatiluma.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolam. cond. e esercizio prof. avvocato

C'č un regolamento condominiale che obbliga a chi vende di far firmare una 
clausola (a chi compra) di destinare l'immobile ad un uso abitativo o 
comunque vieta attivitŕ che possano recare disturbo, etc...
Ora un avvocato ha acquistato l'appartamento per aprire uno studio legale in 
quell'immobile ed i condomini hanno indetto un'assemblea per discutere della 
cosa.
Come convincere i condomini?  Avevo pensato all'esercizio nella propria 
abitazione da parte dell'avvocato....  esiste documentazione a proposito?
Grazie in anticipo. 

 Grazie in anticipo.
nella sua proprietà fa quello che vuole o mi sbaglio?;) poi volete mettervi 
proprio contro un avv.?;O) 

 abitazione da parte dell'avvocato....  esiste documentazione a proposito?
      Documentazione su cosa?
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 abitazione da parte dell'avvocato....
E tu chi sei? Ti pagano per convincere i condomini?
Io li lascerei suicidare. Se trovano un avvocato che fa la causa che
vorrebbero, beh, ben gli sta.

 ha scritto nel messaggio
news:9jjQd.544097$b5.25...@news3.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info 36%

Salve, 
lo scorso anno ho chiesto nel newsgroup alcune informazioni inerenti la
pratica del 36%.
Siccome allora mi avete prontamente risposto dandomi i giusti ragguagli,
ci riprovo.
Finalmente sto ultimando i lavori di ristrutturazione della mia prima
casa (iniziati lo scorso anno). I lavori sono stati fatti con
l'agevolazione fiscale del 36%.
Ora che "sono alla frutta" vorrei avere alcune delucidazioni:
- so che il 2003 sarà' probabilmente l'ultimo anno consentito per
sfruttare l'agevolazione fiscale. Mi sapete dire entro quale mese
occorre terminare i lavori? (mi hanno detto settembre 2003 ma non ne
sono certo)
- A lavori ultimati occorre comunicare al Centro servizi o a qualche
altro ente la chiusura della pratica?
- le spese di tinteggiatura interna rientrano nella detrazione? (preciso
che tale lavoro verrà svolto dal sottoscritto, pertanto detrarrei
solamente il materiale)
- ho intenzione di perlinare un locale adibito a tavernetta. Il
materiale impiegato rientra nella detrazione? (come sopra, il lavoro
verrà portato a termine dal sottoscritto).
Ringrazio chi vorrà rispondermi.
Ciao
Roby
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Ciao
ciao.

 provaci ancora.... sai quanti controlli fanno? 1 su 1000
Beh, mi sembra alquanto difficile visto che le spese vanno documentate con
regolare fattura della impresa che esegue i lavori!!!
Se i lavori li fa lui...come fa a documentarli?

 Se i lavori li fa lui...come fa a documentarli?
si è risposto da solo: le fatture della materia prima