mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese scale, caso specifico.

Mi date un vostro parere?
 
Nel condominio c'è:
- al piano terra un atrio comune non utilizzato se non per passaggio;
- al primo piano una unità immobiliare di superficie 200mq abitata da due persone;
- al secondo piano due U.I., una di 120mq e l'altra di 80mq, abitate la prima da 3 persone e la seconda da due persone;
- al terzo piano una sola U.I. di superficie 80mq abitata da una persona.
 
Come si ripartiscono a norma di legge le spese di illuminazione e pulizia scale?
Mi basta anche solo il criterio ma se mi mettete un esempio, soprattutto per il secondo piano che ha due U.I. invece di una come gli altri, mi fate una grande cortesia.
 
Grazie in anticipo.

 una come gli altri, mi fate una grande cortesia.
 
Il criterio da seguire dovrebbe essere per millesimi di proprietï¿œ.
Anche se qualcuno applica i criteri del CC (art. 1024) suddividendo al 
50% in base ai millesimi ed il 50% in base all'altezza del piano io 
ritengo che il servizi per la pulizia e l'illuminazione siano servizi di 
cui tutte le U.I. usufruiscono in egual misura e che quindi vadano 
ripartiti per millesimi.
 
Se non avete le quote millesimali potreste semplicemente usare le 
superfici delle U.I. moltiplicate per mille e dividendo per la 
superficie totale del condominio.  ï¿œ un sistema grossolano ma in genere 
il valore ricavato non si discosta molto dai millesimi reali delle 
singole U.I.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Grazie.
Avevo letto una cosa diversa.
http://www.condominioweb.com/forum/f14/ripartizione-spese-luce-scala-49201/
 

 
Per millesimi!
felix
 
-- 
Video meliora proboque deteriorea sequor

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scadenza contratto affitto

Salve
volevo avere alcuni chiarimenti:
1) alla scadenza del contratto di locazione che è del tipo 4anni + 4
anni..quindi dopo 8 anni con quali aumenti massimi può essere rinnovato il
contratto?
2) con quale scuse il locatore(è il padrone di casa? scusate l'ignoranza)
può non rinnovare il contratto?
3) il conduttore(sarebbe chi paga l'affitto? scusate sempre l'ignoranza) che
diritti può avere nei confronti del padrone di casa?
grazie e spero di non aver sbagliato ng

 diritti può avere nei confronti del padrone di casa?
se non gli aggrada il nuovo canone può sempre cambiar casa
del resto non lo prescrive il dottore di abitare lì
si cercherà un appartamento consono alle proprie possibilità economiche

 ha scritto nel messaggio
news:40dc...@x-privat.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aggiornamento canone locazione calcolo

Per aggiornare il canone di 
locazione alla scadenza del primo 
anno (1.10.2006) avrei bisogno 
dell'indice istat di ottobre giusto? 
ma risulta disponibile solo quello 
di agosto ............ che faccio 
uso quello?

 disponibile solo quello di agosto ............ che faccio uso quello?
si 

 disponibile solo quello di agosto ............ che faccio uso quello?
no, mantieni il canone vecchio e appena esce l'indice di ottobre,
aumenti il canone e fai il conguaglio per i mesi rimanenti.
alberto

 
azz due risposte diverse !!!!!!!! a 
chi di voi due devo dare 
retta???????????
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori molesti dai vicini di sotto

Ciao a tutti Voi.
Sono in guerra con i vicini che abitano l'appartamento sottostante al mio:
notare che abito all'ultimo piano, cercato ed agognato a lungo, non confino
con nessuno se non con questa coppia di svitati che non trovano di meglio
che fischiettare, fare bussi pazzeschi ogni volta che si muovono, parlare
forte e fare la doccia dall'una del mattino in poi.
Già l'ho detto al padre della Lei, amministratore del condominio, ma niente
da fare.
Che faccio? o li meno, ma sarebbe forse peggio, o faccio casino alla notte
dopo di loro o isolo acusticamente almeno la parte della camera da letto.
Ma a tale proposito mi hanno detto che dovrebbero essere quelli di sotto ad
isolare il loro appartamento perchè se lo faccio io non farei che fare loro
un ulteriore piacere, in quanto non sentirebbero più le mie vendette ma io
continuerei a sentire il loro casino.
Che posso fare?
Vi prego datemi un suggerimento.
Che ne direste di qualche notte insonne con il tv a tutto volume? io
ovviamente andrei a dormire altrove....
Ciao a tutti.
Paolo

 ha scritto nel messaggio
news:WbG68.4537$5M4.1...@twister2.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Polizza globale fabbricati Civili

Ciao al Ng,
voglio fare un polizza assicurativa per un appartamento in condominio; oltre 
assicurare per incendio, esplosione, responsabilit� civile, pensavo di 
estendere qualche altra garanzia aggiuntiva tipo rischio vicini e 
fognature.Cosa ne dite sono sufficienti? Quale altra garanzia da non 
trascurare? Ho gi� un R.C. capo famiglia
Ciao e grazie 

 ha scritto nel messaggio news:gve16i$g6k$1...@nnrp.ngi.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mi piove in casa

Come da oggetto, abito all'ultimo piano di un condominio e da una crepa che si è formata in un muro esterno mi entra la pioggia in camera da letto (una grossa macchia sul controsoffitto).
Devo essere sincero, è successo 4 volte negli ultimi 5 anni, però le ultime due volte negli ultimi 2 temporali dell'ultimo mese che si sono verificati nella mia zona. Evidentemenete entra acqua solo quando piove in modo obliquo, però capite che per me è una scocciatura.
Adesso l'amministratore è in ferie, come mi devo comportare quando torna? Mi spiego: c'è una prassi da seguire? Grazie a chiunque potrà aiutarmi.


La prima cosa che devi fare è accertarti che entri effettivamente da
quella crepa e non da altre parti, ad esempio il soffitto: in base
all'origine e alle casistiche (ad esempio lastrico solare ad uso
esclusivo) le % di riparto delle spese differiscono. Controlla anche che
non sia dovuta a condensa o umidità: se uscisse un tecnico e verificasse
che l'origine del danno è umidità potresti dover pagare anche l'uscita
del tecnico. Verificata l'origine del danno, quando torna chiama
l'amministratore e fagli presente la cosa: se non ci sono particolari
"tensioni" nel condominio non servono formalità particolari, altrimenti
raccomandata con ricevuta di ritorno. Chiedi anche dell'assicurazione
condominiale per eventuale risarcimento del danno.
 

 quella crepa e non da altre parti, ad esempio il soffitto: in base
 
Grazie!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: come risolvere?...

Carissimi,
sono da pochi giorni amministratore del condominio in cui abito e mi trovo a
dover risolvere una situazione un bel po' intricata che richiede il vostro
consiglio, almeno di indirizzo generale.
Vengo al dunque...
In un garage del primo livello interrato, già da tempo, sono presenti
infiltrazioni d'acqua... il vecchio amministratore non ha proceduto ad
alcuna riparazione ed il condomino s'e' rivolto ad i Vigili del Fuoco i
quali hanno dichiarato l'inaggibilità del locale e dopo poco ha fatto
seguito anche l'ingiunzione del Comune a procedere alla messa in sicurezza.
L'amministratore ha solo provveduto a recintare l'area da cui si pensa
provenga l'infiltrazione, ma non ha svolto alcun lavoro.
Adesso il condominio l'amministro io e sono molto preoccupato perchè in
cassa non c'e' un soldo ed i condomini non si vogliono mettere d'accordo
perche' affermano che le spese non dovrebbero essere tutte a carico del
nostro condominio.
In pratica la situazione e' questa: l'infiltrazione proviene dalla strada o
per meglio dire dallo scivolo che scende, costeggiando, i garage di primo e
secondo livello interrato. Tale scivolo dal regolamento di condominio
risulta ancora in propietà del costruttore e pur se privato serve a
raggiungere i garage del palazzo di fronte ed al fondo i garage del palazzo
a valle (entrambi non appartenenti al condominio) e due attività commerciali
di fianco.
Il ragionamento dei condomini e' il seguente, non avendo il comune permesso,
alcuni anni or sono, di chiudere, con un cancello, lo scivolo dalla strada
comunale per una causa aperta dai possessori dei locali commerciali, di
fatto lo scivolo viene impiegato come una strada cieca e comunque utilizzato
dai possessori dei garage di due palazzi non appartenenti al condominio e
dai numerosi clienti dei locali commerciali. Per tali motivi alle spese di
manutenzione dello scivolo devono essere chiamati anche questi utilizzatori.
Qualche anima pia puo' indicarmi l'effettiva situazione giuridica in cui mi
trovo e quali sono i passi conseguenti che dovrei mettere in atto sia con il
condominio che con gli altri aventi diritto?
Grazie anticipatamente
Gaetano


hai bisogno di un ottimo avvocato e di un tecnico per un perizia veramente
preparato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fioriera del balcone.

Problema : fioriera integrata nel balcone con scarico di acqua in eccesso.
Anche innaffiando le piante dopo le 22 succede che la parte eventualmente in 
eccesso di acqua esce, come predisposto dal costruttore, da apposito scarico 
e cade sull'atrio del piano terreno con comprensibile irritazione del 
proprietario.
Per la cronaca lo stesso balcone a sua volta ha uno scarico per l'acqua 
piovana.
Il regolamento condominiale non tratta l'argomento.
Che faccio tappo lo scarico e buona notte ??.
Grazie e saluti all'NG.

 Che faccio tappo lo scarico e buona notte ??.
      Innesta un rubinetto nel foro di scarico, ed utilizzalo
opportunamente.  ciaofelix:-)
-- 
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http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 Che faccio tappo lo scarico e buona notte ??.
beh ... tu il problema te lo poni.
Le due famiglie sopra di me dissero che mia madre è anziana e si sa che 
le persone anziane chissà come vogliono vivere. E che se gli altri lo 
fanno, loro hanno il diritto di farlo. E vedendo che le altre persone, 
sentendo gridare, si affacciavano hanno cominciato a dire queste cose 
ancora più forte.
Il bello è che il giorno dopo è venuta una persona a bussarci dicendoci 
che queste persone dei piani di sopra sono brava gente.
Io abito in un quartiere popolare di Napoli. Sarà per quello?
-- 
tramite server 
news.tiscali.it


a parte la segnalazione di OT, non ho capito proprio quello che hai detto,
comunque la maleducazione non č un problema dei quartieri popolari nč di
Napoli, č nazionale

 popolari nè di Napoli, è nazionale
Prova a seguire
fr.misc.droit.immobilier o uk.legal
prima di dire "nazionale". 

Il 26/05/2006, su it.diritto.condominio "Re: [OT] Re: Fioriera del 
balcone.", Matteo ha detto :

vuoi dire che anche all'estero annaffiano le piante?
e fanno pure cadere l'acqua abbasso?
Ed io che volevo trasferirmi in Canada.
-- 
tramite server 
news.tiscali.it

 ha scritto:

La più recente:
Bonjour,
Vivant dans un appartement j'ai des voisins au dessu et au dessous...
jusque la rien de
vraiment d'incroyable. Au dessus les enfants se levent a 6h30 et font
un bruit de tous les
diables. En dessous c'est le pire ... ils tapent sur le plafond (des
locataires qui ne paient
plus le loyer) dans tous l'appartement. Sinon les enfants font du
roller (un truc avec des
roues question bruit) dans le couloir, je n'ose imaginer le bruit pour
les habitants en dessous
d'eux. Et depuis quelques temps, ils se branchent sur le courant dans
l'escalier (parties
communes).
Que faire ?
Je pourrais aussi faire du bruit et debrancher le cable ... mais
legalement que suis-je en
droit de faire ?
Cordialement
Emmanuel
Se non sai il francese
http://it.search.yahoo.com/language/?t=&fr=slv1-adbe
fa una traduzione abbastanza decente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora un terrazzo... rifacimento e spese.

.... Sono in crisi..... ho bisogno di un parere.
Il problema prevede il rifacimento della struttura di un lastrico
solare.
Si dovrà procedere allo smantellamento e ricostruzione del lastrico.
La ripartizione delle spese deve fare riferimento all'art.1125 o
art.1126 del c.c.?
La palazzine è a 2 piani (3 appartamenti: Piano terra, primo e secondo
piano).
Il terrazzo è di proprietà di un condomino, mentre un'altro condomino
ha un diritto
di servitù (sciorinaggio panni).
Inoltre chi decide se è necessario rifare il solaio?
a)-Il proprietario del solaio;
b)-Il proprietario dell'ultimo piano;
c)-Una riunione condominiale a maggioranza;
d)-Un tecnico (chiamato e pagato da chi?)
Vi prego ho bisogno di delucidazioni.

 d)-Un tecnico (chiamato e pagato da chi?)
     Un tecnico scelto dall'assemblea e pagato da tutti in base ai
millesimi.
     ciaofelix;-]
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda a chi sa la risposta

Nel mio condominio esistono 60 garage dei quali 35 interrati ed il resto
esterni.
Si è deciso di installare un cancello elettrico per chiudere l'accesso a
quelli interrati.
E' giusto che le spese le affrontino soltanto chi gode di questa innovazione
?
Oppure vanno suddivise per tutti i condomini ??
Grazie
Linda


art 1123 codice civile
e articoli inerenti le innovazioni a godimento separato
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Videocitofono rotto

Buon Weekend a tutti......
Palazzina di 3 appartamenti.
2 di questi hanno il Videocitofono, uno no, acquistato senza e non l'ha mai 
voluto.
Si rompe l'ambaradan, 150 euro di danni. Chi DEVE pagare ? Tutti ? In che 
modo ?
Saluti
Andy 

 ha scritto nel messaggio 
news:49841eb7$0$732$5fc...@news.tiscali.it...

l'ambaradan non e' una parte elettrica :)
se il terzo appartamento e' senza tutto, allora chiaramente non e' una
spesa di sua competenza, ma se ha comunque il citofono(anche senza
video) o l'apricancello collegato allo stesso impianto ecc... dovra'
pagare in proporzione..
alberto 

 ha scritto nel messaggio
news:49841eb7$0$732$5fc...@news.tiscali.it...

Solo chi ne usufruisce.

 pagare in proporzione..
Per la precisione il terzo non ha neanche l'apri cancello, la porta di casa 
sua è al piano terra, proprio davanti alla porta della palazzina e se 
qualcuno suona esce ad aprire.
Ha solo 2 fili che partono dal pulsante all'esterno, che vanno dritti ad un 
campanello (che utlizza corrente propria) nel suo appartamento e non è 
collegato all'impianto videocitofonico.
Cioè di tutto l'impianto esistente lui utilizza solo un pulsante.
Andy 

 Solo chi ne usufruisce.
Percaso hai un riferimento di Legge ?
grazie
Andy 

Geschke ha scritto:

Art. 1123 c.c.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti 
comuni dell'edificio , per la prestazione dei servizi nell'interesse 
comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute 
dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di 
ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, 
le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o 
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese 
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini 
che ne trae utilità.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

 ne trae utilità.
Grazie.
Andy 

Geschke ha scritto:

Non tutti solo i due che ne traggono beneficio, in che modo? Per quote di
proprieta' o diviso due!
ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Lastrico solare uso esclusivo, chi vota per il rifacimento?

Accertato che per i l.s. ad uso esclusivo vale la regola del 1/3-2/3, in 
assemblea il voto di chi non è coperto dal l.s. stesso (nella fattispecie si 
parla di un l.s. che funge da copertura di solo una parte del condominio) 
vale ai fini del calcolo della maggioranza necessaria, oppure votano solo i 
condomini le cui unità immobiliari sono coperte dal l.s. in questione?
 


   Il codice civile (art.1136) detta quali sono le maggioranze affinchè
   le delibere prese dall'assemblea siano valide.
   Inoltre specifica (da art.1123 a art.1126 ) come vanno ripartite
   le varie spese .
   Pertanto la risposta alla tua domanda è data dalla lettura di tali art.
   w 

IPhone man ha scritto:

    l'assemblea condominuiale e le relative delibere sono sempre
competenza  di tutti i partecipanti al condominio.
    felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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Titolo: pagamento rateale spese condomiali

salve,
come si pagano di solito le spese condominiali durante l'anno?
lo chiedo perchè ad esempio nel mio caso vengono concentrati i pagamenti in 
tre rate nei mesi di ottobre novembre e dicembre.
mi chiedo quindi: ma non sarebbe meglio scaglionare i pagamenti in ogni 
quadrimestre? le spese sarebbero più diluite.
-- 
Lenny
---------------------------------------------------
<<Se uno va a 350 all'ora in moto
e non ha paura allora è scemo.>>
Valentino Rossi

 quadrimestre? le spese sarebbero più diluite.
       Parlane con i tuoi condomini e convincili!......ciaofelix:-)
-- 
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Di solito quando si approva il bilancio preventivo si decide anche il numero
di rate e le date di emissione.

Nel mio caso si decide in assemblea: fino al 2004 facevano 2 rate
(marzo e giugno), nell'ultima assemblea abbiamo cambiato in tre
(marzo-luglio-ottobre)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: semi OT: declassare immobile

Scusate se sono OT: dei miei parenti abitano in una bifamigliare che nell'86 
fu classata come A/7 (abitazione in villini).
In questi giorni per curiosità ho controllato la classe degli altri immobili 
della via che sono tutte villettine o bifamigliari.
Con mia sorpresa ho visto che sono tutte classificate A/2 ossia civile 
abitazione.
Dal momento che tutti gli immobili sono simili per quanto riguarda finiture, 
cubatura, giardino/orto etc... mi chiedevo se è possibile chiedere un 
declassamento per la casa dei miei parenti.
Prima di domandare al geometra del Comune chiedo a voi se ne vale la pena 
tenendo conto che in anni passati nella soffita realizzarono 2 stanze che 
anche se sono sempre adibite a soffitta/sgombero, non furono 
accatastate/condonate.
Cioè, per il declassamento possono venire in casa a controllare la 
situazione dei vani etc... oppure è un'operazione che viene svolta solo 
sulla carta?
grazie e saluti 

 sulla carta?
      Immagino per non dover pagare tasse dovute giusto?
 
       A Matte' quando ci vuole ci vuole!...Giusto?
       felix.
       P.S. Da noi si fanno tutti i controlli........sulla carta! 
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:f827ph$fqe$1...@tdi.cu.mi.it...

lascia stare cosi' come sei,visto che sei un evasore x quanto riguarda l'ici 
e non sei in regola neppure urbanisticamente x le stanze nel sottotetto
dge 

il modulo della domanda è semplice da trovare, farlo è un altro paio
di maniche
si chiama riclassamento catastale
http://www.agenziaterritorio.it/modulistica/mod_revisione.pdf
qui c'è tutta la modulistica per il cittadino
http://www.agenziaterritorio.it/modulistica/cittadini.htm
per determinare la rendita catastale sono validi gli ultimi 3 anni di
rendita, quindi se è affittato non corri problemi, altrimenti devi
trovare nelle vicinanze fabbricati dello stesso tipo, sempre
affittati, farti dare i contratti e allegarli alla domanda.
quindi dl dire al fare ce ne vuole.
il problema relativo all'accatamento dall'A2 all'A7, bastava in tempi
andati poche caratteristiche diverse dagli altri, le pricipali soo:
1) fabbricato isolato con giardino intorno
2) un wc di servizio anche di 1 mq
quest'ultimo punto è quello che da le fregature anche per 1 mq,
infatti se avevi il tecnico svelto di cervello, l'avrebbe inserito
come rispostiglio e il salto non si sarebbe verificato.
per DGE x le stanze del sotto tetto ve ne sono a migliaia in italia, e
nessuno li catast, visto l'impennata reddituale, fra ICI, ed altre
tasse sul mattone, la gente non dichiara più niente, se i governi
fossero stati meno ladri allora forse una coscienza legale e di
rettitudine era più presente nei cuori degli italiani.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Stipiti finestre

Salve a tutti!
Io abito in una casa vincolata come bene storico alla Soprintendenza Belle 
Arti.
Gli stipiti in pietra serena delle finestre sono rovinati e stanno 
letteralmente cadendo a pezzi. Il lavoro di consolidamento/restauro degli 
stipiti č un lavoro condominiale (in quanto riguarda la facciata) o no?
Grazie 


  Se sono a vista , ovvero si vedono all'esterno, fanno parte della facciata e
 pertanto sono condominiali.
 Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z145Z240Y...@usenet.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: abbaiare,latrare,guaire...defecare

Salve,
ho un grosso problema.
La mia vicina ha un cane che,quando lei esce, lascia sul balcone. Il
mammifero non ama la solitudine e fino al ritorno del suo mentore,
abbaia,guaisce,latra, in continuazione. Che posso fare per porre un freno a
questo supplizio?
Quali diritti hanno i cittadini contro le feci di animali domestici e
randagi che rendono insalubre passeggiate e aria?
Hanno più diritti gli animali dei cittadini?
Grazie
Emanuele

 ha scritto nel messaggio
news:s3qm8.54121$1S3.1...@twister1.libero.it...

A quanto sembra i cani...
Stufo di due ore consecutive di latrati (era estate e dovevo lasciare le
finestre aperte) che mi stavo sorbendo per l'ennesima volta (tale è il
periodo medio in cui la bestia veniva lasciata sul balcone
in assenza dei padroni), al loro ritorno, dal balcone ho cominciato
gentilmente a chiedere lumi per poi seguire una via più marcata di
incazzatura. Ma non devi farlo a caso..scegli il momento in cui riesci a
sentire anche altri condomini che sbuffano o urlano contro il cane.
Saranno tuoi alleati. Infatti, sebbene in un clima di omertà incredibile
(sbuffavano anche loro prima della "lite") trovi sempre qualcuno che non ce
la fa più, come te. Da allora hanno cambiato atteggiamento...il cane abbaia
sempre, ma almeno lo chiudono in casa quando escono (hanno paura che li
spari, forse)
ciao

Ho anch'io da anni questo problema.
Ho verificato che hanno più diritti gli animali che gli uomini. 
Ho provato anche a scrivere a delle associazioni per la protezione
animali e denunciare le violenze che certi padroni infliggono ai
propri animali............risposte?
" Perche' non si copmera dei tappi per le orecchie?..........i bambini
disturbano forse meno?........non sarà lei che odia gli animali?"
Per motivi di lavoro ho lasciato l'appartamento in cui vivevo 6 mesi
fà ............a tutt'oggi a detta di altri vicini il cane è ancora
abbandonato in casa per ore e ore.............è o non è violenza
questa (nei confronti dei vicini e del cane?). 
L'unico modo per risolvere il problema è la via legale (all'interno di
questo ng troverai i vari articoli del codice civile e le sentenze che
tutelano la quiete pubblica).
Ciao


 ha scritto nel messaggio
news:s3qm8.54121$1S3.1...@twister1.libero.it...

prova a rivolgerti al NOE (il nucleo dei carabinieri che si occupa dei reati
ecologici e per le violenze agli animali)
800253608 è un numero verde
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Grate in legno

Salve a tutti,
avrei bisogno di un consiglio.
Sono proprietaria di un appartamento al piano attico con un terrazzone
enorme in parte coperto ma nel quale sfortunatamente tira un forte vento. Ho
chiesto all'assemblea condominiale se potevo mettere delle grate in legno e
piante a protezione e mi è stato detto di si, ma il mio vicino di casa non
vuole perchè dice che gli tolgo il panorama (quando mai si è visto che il
panorama passi attraverso il terrazzo di qualcun'altro?), come mi devo
comportare con lui? è vero che può far valere i suoi diritti in tribunale?
grazie per le risposte che mi vorrete dare

comportare con lui? è vero che può far valere i suoi diritti in tribunale?
non esiste la tutela del panorama
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spegnere il riscaldamento centralizzato

Salve,
Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione del mio appartamento
ho la necessità di fermare l'impianto riscaldamento centralizzato del 
condominio,
per poter effettuare lo spostamento di caloriferi.
Il disagio dovrebbe riguarda un solo giorno (all'incirca dalle 10 alle 16).
L'amministratore e' restio a concedere il permesso a causa del freddo di 
questo periodo,
d'altro canto il fatto di non potere chiudere il cantiere comporta 
diversi disagi (sia a me ma anche ai condomini stessi).
Che voi sappiate esiste qualche normativa in merito a tale situzione?
in pratica sono costretto ad aspettare che l'amministratore mi dia il 
consenso (quindi che arrivi il caldo) oppure posso procedere con lo 
spegnimento che attualmente sta bloccando i lavori anche senza la sua 
autorizzazione?
grazie
Elia

 autorizzazione?
    Nessun diritto gratis, fai un giro fra tutti i condomini e cerca
   di avere il consenso di tutti, in alternativa fa usare la tecnica
   del congelameno e "tappi".
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
grazie per la risposta,
purtroppo la via del congelamento non e' praticabile (l'idraulico non se 
la sente di congelare).
Provero' a sentire i condomini anche se sara' difficile trovarli tutti 
d'accordo.
grazie ancora
ciao
Elia

 d'accordo.
Spostare i termosifoni significa modificare l'impianto di riscaldamento,
che è condominiale.
Quindi il condominio ha il diritto di partecipare alla progettazione,
all'esecuzione e al collaudo dell'impianto modificato, anche per evitare
che vi siano scompensi.
Naturalmente i condomini non vorranno spendere un centesimo.
Ciò comporta un aggravio per chi ha incautamente pensato di poter
intervenire unilateralmente su un impianto comune.
Ora si tratta di capire quanto costerà il consenso condominiale, e se
non sia preferibile lasciare i termosifoni dove stanno.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavatrice

Salve a tutti vorrei porre il mio quesito.
Sono in affitto da tre anni in un condominio, e tra un po ho in programma di
lasciarlo.
Durante questo soggiorno la lavatrice che era in dotazione nell'appartamento
si e' guastata.
Ho interpellato i padroni di casa, e loro stessi mi hanno "incaricato" di
pensare io a come disfarmi dell'elettrodomestico guasto.
Ovviamente sono andato a cercare una nuova lavatrice, facendomi carico dello
smaltimento della vecchia.
Ora, avendo sostituito io la lavatrice a mie spese, quando me ne vado me la
posso prendere oppure la devo lasciare?
Cosa dice in proposito la legge?

Emilio B. ha scritto:

         Durante la interpellanza! Cos'altro vi siete detti?`:-(
         ciaofelix
?
-- 
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          ciaofelix
In realta' io ho chiamato i padroni di casa dicendo loro che andava
sostituita.
Pero' non mi pare che loro si fossero preoccupati di sostituirla, quindi ho
dovuto provvedere, anzi mi hanno incaricato di smaltirla.
In ogni caso io la lavatrice avendola pagata me la prendo, giusto?

 ha scritto nel messaggio
news:GX16b.28740$R32.8...@news2.tin.it...

Se ti hanno dato il consenso allo smaltimento stai tranquillo.
La nuova lavatrice è tua naturalmente.
Ciao

 Ciao
Si ma il contratto cosa dice?
Se stai in appartamento ammobiliato e sul contratto c'è scritto che deve
lasciare quello che hai trovato?
Su carta tu hai niente, per non avere brutte sorprese io lascerei la casa
con una lavatrice (guasta, ovviamente) dentro.
Imho.
Ciao

 Imho.
esattissimo

 ha scritto nel messaggio
news:cij6b.21436$hE5.7...@news1.tin.it...

Quindi il nostro amico prima di lasciare l'appartamento andrà a cercare una
lavatrice uguale alla precedente, scassata e la mette nell'appartamento, non
si sa mai.....   logico e sensato.   Esattissimo!  Boh!
Evviva la diffidenza!  Ma cribbio se i proprietari della lavatrice scassata
gli hanno dato il consenso allo smaltimento di che cosa ci si preoccupa?
Che questi alla fine della locazione possano pretendere la loro lavatrice
(scassata)  che prima avevano dato il consenso a rottamare?
Allora si suppone che siano stronzi in malafede.
Voi direte: non si può mai sapere....   questi fanno rogne, negano quel
consenso e si trattengono la cauzione..  per quanto  può valere una
lavatrice rotta.   E allora il nostro amico deve prendere un avvocato per
riavere la cauzione al netto dei pochi euro rottamati.
Ma secondo  voi  persone sensate si mettono a fare casino per una roba
simile?
Io di litigi assurdi ne ho visti ma così scemo mai.
Ciao.

 Io di litigi assurdi ne ho visti ma cosě scemo mai.
anch'io una volta usavo la logica, poi ho cominciato a usare l'esperienza.
e' amaro ma e' cosi'


se hai la ricevuta di smaltimento
inviane una copia per raccomandata AR ai proprietari scrivendo che in
osservanza delle loro disposizioni la lavatrice è stata smaltita
conservati la ricevuta della raccomadata e vivi tranquillo
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Titolo: Cambio amministratore

Supponiamo che un amministratore viene sfiduciato in assemblea 
ordinaria, nel senso che riceve solo 200 millesimi contro 400 per altro 
nominativo
resta in carica azzoppato?
deve indire nuova straordinaria per nomina nuovo amministratore?
ha poteri dimezzati? per esempio non può emettere decreti ingiuntivi?
insomma cosa succede?


 E gli altri 400 millesimi cosa hanno votato?Comunque risulta che non è
 stato confermato e pertanto prosegue il suo mandato sino a quando una
 nuova riunione assembleare lo rinomina o ne nomina uno nuovo.
 Ricordo che necessitano 50%+1 intervenuti e 50% millesimi.
 Ciaow Auguri di Buon Natale e Anno Nuovo a tutto il Gruppo .
--------------------------------
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Titolo: Diritti e doveri

Inesperto e proprietario da poco, siamo in cinque unita'.
Mi chiedevo dove posso trovare informazioni in merito a cosa
posso e non posso fare, mi spiego meglio:
per esempio le luci esterne (ho un piccolo giardino), io vorrei
mettere delle lampade di mio gusto ma mi hanno 'indicato' di
mettere le stesse degli altri inquilini.
La cassetta della posta vorrei metterne una personalizzata
e di colore bianco, ma mi hanno 'indicato' lo stesso colore
della porta d'ingresso (verde).
Nel giardino vorrei mettere un barbeque ma non so dove posso
posizionarlo per non disturbare alcuno
In poche parole, nonostante sia casa mia, quali limiti (ovvio
nel decoro del tutto) ho da rispettare?
Grazie.

 nel decoro del tutto) ho da rispettare?
     Quelli derivanti dalla civile convivenza, e regolati in linea di
massima dal;
   codice civile!
     ciaofelix:-)
    P.S. In sostanza..non fare ad altri quello che non vorresti....etc
etc etc..

 etc etc..
Ok, capito, grazie per la risposta.
Ciao. :-)
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Titolo: Adeguamento ISTAT

                    Salve a tutti.
Dopo aver fatto una ricerca che mi soddisfa solo in parte ho pensato di
postare il quesito nel gruppo idoneo.
Vi spiego la situazione:
Sono conduttore di un appartamento dal 1° aprile 2001, canone di affitto
pari a 464,81 euro mensili.
Nel contratto di affitto c'è un articolo che indica che la prima variazione
del canone sarebbe stata effettuata a dicembre 01 in base alla variazione
ISTAT.
Ora il proprietario mi chiede, tramite studio legale (ed è questa la cosa
che mi fa irretire in quanto non avrei nulla a che ridire sugli adeguamenti
di legge) un aumento di 34,86 euro/mese.
Le variazioni ISTAT sono queste:
anno 2001 2.7
anno 2002 2.3
anno 2003 2.7
anno 2004 2.3
Ora quello che non ho capito bene è:
Devo calcolare il 75% delle variazioni ISTAT solo per l'ultimo biennio o di
tutti e quattro gli anni?
E' giusto il calcolo che lo studio legale ha fatto?
Certo di una Vostra risposta, vi saluto e Vi ringrazio.
 
--------------------------------
Inviato via 
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 E' giusto il calcolo che lo studio legale ha fatto?
[snip]
Il calcolo potrebbe anche essere giusto (non ho controllato), pero' tieni
presente che l'adeguamento va richiesto anno per anno, altrimenti va perso.
Non va pero' perso il diritto a richiederlo, quindi adesso puo' sempre
chiedertelo, ma solo per il periodo 2003-2004 (sempreche' gli altri non te
li avesse chiesti prima...).
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra le
più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 li avesse chiesti prima...).
Ciao Tigers...
innanzitutto ti ringrazio per la risposta.
Io credo che lui voglia far riferimento a quanto scritto sul contratto:
"Le parti convengono che il canone pattuito sarà annualmente aggiornato in
base alla variazione ISTAT intercorsa nell'anno precedente avendo indice di
base quello di dicembre 00 e pertanto i lprimo aggiornamento si avrà il 31
dicembre 2001".
Non c'è stata alcuna richiesta formale negli anni precedenti... e comunque a
questo punto presumo che lui possa chiedere anche quelli degli anni passati.
Giusto?
Grazie
Antonio


 anni passati. Giusto?
[snip]
Sbagliato. Forse mi sono espresso male: l'aggiornamento ISTAT e' dovuto anno
per anno. Se per un anno io non te lo chiedo (e la richiesta e' SEMPRE
meglio che sia FORMALE, se no possiamo star li' a discutere per degli anni),
perdo il diritto all'aumento per quell'anno, ma dall'anno dopo potro'
richiederlo, ma SOLO per quell'anno (no arretrati).



Forse ho omesso io la cosa più importante. Il contratto è annuale, con il
classico rinnovo tacito. C'entra qualcosa?
Grazie di nuovo


 classico rinnovo tacito. C'entra qualcosa?
[snip]
Per l'adeguaemnto direi che c'entra niente, se non che il contratto non e'
regolare.

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Titolo: deducibilità garage

Ho appena comprato un garage nello stabile dove abito sono venuto a
conoscenza di una legge per la deducibilità del 36% del costo di acquisto.
Qualcuno ne se qualcosa di piu' dove posso trovare la legge? abito in
lombardia.
grazie

Ciao,
se lo compri dal costruttore ed è pertinenziale può richiedere la
deducibilità del 36%, altrimenti solo se fai ristrutturazioni.
Comunque ti segnalo il link del centro operativo di Pescara che
gestisce le pratiche in questione:
http://www1.agenziaentrate.it/dre/abruzzo/cop/ristr_edilizie.htm
Giuseppe.


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Titolo: [rumore] problema "biglie"

Salve a tutti,
vivo in un condominio,al secondo piano.
Sopra il mio piano abita una donna con marito e figlio di 10-11 anni.
Da due settimane a questa parte,il bambino gioca con le biglie (le palline
in vetro) sul pavimento dalle 20.00 sino alle 23.45  (avvolte ha anche
sfiorato le 24.00),dandosi brevissimi intervalli di tempo.La situazione è
diventata insopportabile,anche dopo essere andati a parlare alla madre del
bambino in modo educato,non si sono ottenuti risultati,anche perché la madre
nega spudoratamente le azioni del bambino.Cosa si può fare ? mi sembra
inutile continuare a cercare un dialogo con la famiglia in questione,come
conviene agire ? c'è un modo per non doversi sorbire ripetutamente quel
rumore insistente e continuo di biglie che battono sul pavimento ?
Grazie anticipatamente
Guido Piazza

 rumore insistente e continuo di biglie che battono sul pavimento ?
      Procurarsi due testimoni "auricolari" e adire!
      ciaofelix
-- 
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       Procurarsi due testimoni "auricolari" e adire!
Guarda che non sono le biglie del bambino.
Sono le palle del padre che cascano sul pavimento: vivere in una casa fatta
così male, e con un vicino così.....

 cosě male, e con un vicino cosě.....


essendo tale situazione occasionale e non continuativa, puoi fare ben poco.
a parte una semplice lettera con diffida ad attenersi ai limiti dell'art.
844 codice civile (ma con un effetto estremamente limitato)
anche se chiedi l'intervento di un ufficiale pubblico per documentare tale
abuso difficilmente (anche se viene) capiterà nel momento stesso in cui il
piccolo utilizza tale metodo di tortura.. :-)
praticamente non c'è speranza

 ha scritto nel messaggio
news:b80ce6$bfh$5...@lacerta.tiscalinet.it...



Secondo me.... Ti conviene regalare al bimbo una PlayStation!
Auguri!

 ha scritto nel messaggio
news:Cn_na.34373$LB6.7...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ot: ARGENTINA BONDS

ho deciso che aderirņ alla Offerta Pubblica di Scambio dello Stato
Argentina....meglio pochi e sporchi che niente!!!! hanno un bel dire quelli
che consigliano di non aderire (tanto i soldi non sono i loro)<<<
<<<voglio aderire entro il 5/2/2005..spero che la mia banca non mi crei
problemi...finora non si sono fatti ancora sentire.... e spero anche che non
mi addebitino delle spese per l'operazione...
....ci mancherebbe che le banche applicassero delle spese per tutta
l'operazione di scambio....quelle si che vanno denunciate alla comunitą
internazionale!!!!!!!!


Rivolgo questo appello a tutti i posessori dei bond argentini.
Sveglia italiani che ci facciamo fregare cossì da questi bastardi argentini
dei batistuta e compani.
Io debbo pagare per copla dei debosciati argentini.
Compagni, è pur vero che c'è una parte della popolazione (20-30% che è in
condizioni economiche misere).
Di contro vi è una buona fetta di popolazione che ha tenore di vita
superiore al nostro, e mi riferisco ai batituta ed all'alta e media
borghesia argentina.
Ebbene noi paghiamo e loro se ne fottono del loro paese.
Sveglia compagni, voglio piu' lotta
La mia proposta è qusta:
Costituire una lista civica per far confluire un milione di voti di disturbo
alle due coalizioni elettorali. Questo da subito, già dalle elezioni
Regionali.
In alternativa una grande voto di protesta

 ha scritto nel messaggio
news:0jwGd.699921$35.28...@news4.tin.it...


 i PROPRI SOLDI.
Potremmo dichiarare guerra all'Argentina.Adesso abbiamo pure una 
portaaerei ! Comununque qualche annetto fa ,ai tempi delle Malvinas 
anche gli inglesi (che di portaaerei ne inviarono tre )trovarono la 
faccenda alquanto ostica. 

 ha scritto nel messaggio
news:I9vGd.414036$b5.20...@news3.tin.it...

Non ti sembra che i soldi se li siano giustamente presi , in cambio di
risorse svendute dai loro capi da noi corrotti?
Ti rendi conto che Menem si e' venduto anche dei fiumi?
Io penso che abbiano tutte le ragioni per tenersi tutti i soldi.
Raffaele


 
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Titolo: Serratura porta blindata

Salve a tutti,
serratura porta blindata rotta: chi la deve pagare, inquilino o 
proprietario?
Grazie mille
Stefy

 proprietario?
Credo la prima che hai detto 

 ha scritto nel messaggio 
news:ie5g0h$26i$1...@news.eternal-september.org...


 Stefy
Se di difetto trattasi e sei in garanzia e' al costruttore della porta che 
devi
rivolgerti 

 rivolgerti
Ahimč non č piů in garanzia...... 

 difetto....
In base a quali elementi sostieni che la rottura è dovuta ad un difetto?

> In base a quali elementi sostieni che la rottura č dovuta ad un difetto?
Me lo ha riferito la ditta che ha sostituito la serratura. 

 Me lo ha riferito la ditta che ha sostituito la serratura. 
Allora, perizia alla mano, vai a parlare con il locatore e trovate un
accordo: la legge non definisce specificamente cosa è ordinaria
manutenzione e cosa non lo è, lo deve decidere un giudice e per la cifra
in gioco non mi sembra sensato prendere quella strada.

Ci siamo accordati per il 50% cad.
Grazie mille a tutti
Stefy
"Bundesbank" <bunde...@ecb.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ieadju$g19$1...@news.albasani.net...


 Ci siamo accordati per il 50% cad.
Ottimo, affrontare i problemi porta sempre ad un miglioramento dei rapporti.

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Titolo: Ripartizione spese.

buon giorno a tutti. Gentilmente qualcuno mi da qualche chiarimento su
questi miei dubbi? Ringrazio chiunque vorrà rispondere.
Ho da poco tempo accettato l'incarico di amministratrice di un piccolo
condominio composto da tre piani per numero otto appartmenti. Uno di questi
appartamenti è occupato da me in qualità di inquilina.
Lo scorso mese di agosto, i proprietari hanno rifatto il lastrico solare, le
facciate esterne e la tinteggiatura della scala.
Vorrei sapere a carico di chi sono le spese per questi lavori, e soprattutto
quelle per la tinteggiatura delle scale, che deve essere fatta
necessariamente una volta all'anno in quanto ci sono bambini che sporcano in
continuazione.
E' vero che il proprietario può chiedere un aumento sul fitto all'inquilino
proporzionalmente alle spese che lui sostiene per le spese straordinarie?
La tinteggiatura delle scale è considerata manutanzione ordinaria o
straordinaria? (tenere conto che si fa una volta all'anno).
Grazie a tutti
Moana Bertelli

 straordinaria? (tenere conto che si fa una volta all'anno).
       Ordinaria sia una volta all'anno che ogni 10 anni.
        ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:cto8m1$uhr$1...@news.newsland.it...

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Titolo: diritto al posto auto in condominio

abito in un condominio e vorrei chiedere l'istituzione di un turno di
rotazione tra tutti quanti hanno richiesto l'uso del posto macchina
condominiale*: quali articoli di legge  o sentenze possono essere invocati?
Grazie per le risposte
* numero condomini superiore ai posti auto disponibili

l'uso della cosa comune è regolamentato dal regolamento e per cambiarlo ci
vuole l' unanimità!
Raffaele Bortone ha scritto nel messaggio ...


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Titolo: Documentazione contabile

Posso, dopo l'assemblea, richiedere le pezze giustificative del consuntivo
chiuso o l'amministratore non è obbligato a consegnarmele?

 chiuso o l'amministratore non è obbligato a consegnarmele?
in qualsiasi momento tu hai diritto a fartene dare una copia (ovviamente a
pagamento)
oppure a visualizzarle gratis (previo appuntamento)

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Titolo: Normativa cassette gas metano

Ciao a tutti :)
Nel mio condominio è stato eseguito l'allacciamento alla rete cittadina
per il gas metano, ed è stata installata (non dall'installatore, ma da
un fabbro, a quanto ne so) una cassetta per alloggiare i contatori.
Vorrei conoscere (se esiste) il riferimento normativo relativo alle
cassette del gas, in quanto quella installata è priva (orrore) di fori
di areazione e più in generale il lavoro fatto non mi sembra dei migliori :(
Grazie in anticipo, Lenny

 di areazione e piů in generale il lavoro fatto non mi sembra dei migliori :(
     Non inorridire, se l'azienda fornitrice ha installato il contatore
evi-
   dentemente e' stata ritenuta idonea allo scopo.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
Ciao, Lenny

 un po' in rete ma (apparentemente) nulla da fare :)
       Ho provato anche io senza risultato.   ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendita appartamento affittato

Ciao a tutti,
Io ho un appartamento in affitto che fino ad oggi e' stato di
proprieta' di una societa' immobiliare. Ora tutto il palazzo e' stato
venduto, e stanno per procedere alla vendita frazionata. Mi hanno gia'
comunicato che posso esercitare opzione di acquisto, che non intendo
comunque esercitare. Il mio contratto di locazione e' un regolare 4+4,
stipulato a settembre 05.
Vorrei sapere, quando l'appartamento verra' venduto a terzi, se ci sono
rischi circa il contratto o le condizioni in essere (tipo di contratto,
valore di affitto/spese), o comunque come sono diritti/possibilita' in
un caso del genere.
Grazie!

 Grazie!
:)
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Titolo: passaggio magazzino dato in locazione

Sono proprietario di un appartamento al quarto piano senza ascensore, e di 
un magazzino al piano terra dello stesso stabile; davanti al magazzino c'è 
una rampa carrabile scoperta (che serve per accedere ad un locale sul 
retro), che sta proprio sotto i balconi del mio appartamento.
Detto magazzino, insieme alla rampa in questione, sono affittati ad una 
attività commerciale.
Ho necessità di ristrutturare completamente il mio appartamento, e per 
scaricare le macerie derivate dalla demolizione delle tramezze dovrei 
accedere alla rampa con un piccolo camion.
L'alternativa sarebbe far scendere delle carriole da una finestra fino al 
terrazzo di un altro proprietario, e portarle a mano all'esterno, con costi 
preventivati doppi rispetto alla prima ipotesi (e rischiando probabili danni 
al terrazzo del mio vicino).
L'inquilino non mi autorizza ad accedere alla rampa.
Il motivo è che per farlo dovrebbe spostare alcuni oggetti depositati lì, e 
la sua automobile.
Ovviamente mi sono offerto di indennizzarlo e fare gli spostamenti a mie 
spese, ma non ho ottenuto nulla.
Si tratterebbe di 3-4 giorni al massimo.
Posso fare qualcosa (es. ottenere una ordinanza per il passaggio) o mi 
rassegno?
Grazie a tutti

 rassegno?
    Ordinanza per un privato? .....Rassegnati.
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:eu3c68$hu4$1...@news.newsland.it...


 per manutenzioni straordinarie degli edifici soprastanti?
     Senza dubbio si e non dimenticare di inserire la clausola, senza
compenso
    ne limiti di tempo.



 e con una penalità pari all'importo dei lavori se non ottempera.
ppp 

 ponteggi dovranno essere messi da qualche parte...)
solo se gli hai gia' dato la disdetta (o se gliela dai nei termini di legge)
altrimenti il contratto si rinnova alle stesse condizioni di quello attuale.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spesa passo carraio.

Salve a tutti !
Vorrei chiedere un parere sul problema della ripartizione della spesa
dei passi carrai, altresì detta TOSAP.
Nel nostro piccolo condominio abbiamo due passi carrai: il primo accede
al cortile dei negozi, ove entrano sia clienti, ma dove alcuni
condomini parcheggiano con regolarità.
Il secondo passo da invece accesso al cortile posteriore, privato.
Ora uno dei condomini, settantenne, non ha più la patente ed ha quindi
demolito l'auto, che teneva nel garage del cortile privato.
Quest'anno ha manifestato l'intenzione di non pagare la sua quota di
TOSAP.
Poichè i signori ricevono continuamente visite di figli, nipoti ed
amici vari, i quali accedono sia al cortile anteriore che a quello
posteriore, abbiamo rifiutato la richiesta.
In generale, a chi spetta il pagamento delle quote del passo? A tutti i
proprietari o solo a chi lo usa veramente?
O meglio, sotto quali condizioni si è veramente esentati dal pagarlo?
Grazie per la vostra cortesia.
Saluti
Alberto

 ha scritto nel messaggio 
news:1169583912.8...@j27g2000cwj.googlegroups.com...


La tassa sui passi carrabili è a carico dei proprietari (non importa se 
hanno oppure no la macchina!).
Non ci sono esenzioni di nessun tipo.
ppp 

 O meglio, sotto quali condizioni si è veramente esentati dal pagarlo?
    Carita' cristiana!
    ciaofelix:-)
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