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Titolo: spese pulizia scale?

la spesa per la pulizia, luce e acqua delle scale io che abito al piano
terra come e quanto devo pagare? mi sapete dire dove trovo la legge su
questo argomento? grazie

 questo argomento? 
      Molti applicano l'art relativo alla ripartizione spese scale e un
      errore la pulizia delle scale va ripartita in base ai millesimi di
      proprieta' ribadito da sentenze di cassazione.
 
      Idem per la luce scale.
 
      L'acqua delle scale e' una novita':-))
      ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
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

 l'articolo del c.c. per esserne sicuro, vi prego   a i u t a t e m i i i >
      La tua e'una convinzione errata!
      Per la pulizia si applica questo articolo.
 
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
          La pulizia non e' manutenzione ordinaria ne ricostruzione.
          Ma la prestazione di un servizio comune.
 
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale 
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a
cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione
del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in
misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e
seguenti). 
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione
del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le
soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di
proprietà comune. 
       E questa e' una delle innumerevoli sentenze di cassazione che
       ribadiscono il mio concetto.
     i) Pulizia
In tema di condominio di edifici, la disposizione dell'art. 1124 c.c.
concernente la ripartizione fra i condomini delle spese di manutenzione
delle scale, come la norma di regolamento condominiale che vi si conformi,
riguarda le spese relative alla conservazione della cosa comune che si
rendono necessarie a causa della naturale deteriorabilità della stessa per
consentirne l'uso ed il godimento e che attengono a lavori periodici
indispensabili per mantenere la cosa in efficienza. La disposizione non
riguarda, pertanto, le spese di pulizia delle scale, alle quali i
condomini sono tenuti a contribuire in ragione dell'utilità che la cosa
comune è destinata a dare a ciascuno e che l'assemblea può legittimamente
ripartire in virtù delle attribuzioni riconosciutele dall'art. 1135 c.c.,
anche modificando i precedenti criteri con la maggioranza prescritta
dall'art. 1136 c.c. trattandosi di criteri aventi natura solo
regolamentare. 
* Cass. civ., sez. II, 19 febbraio 1993, n. 2018, Caneva c. Condominio di
Via Kennedy n. 7 di Cologno Monzese


 Via Kennedy n. 7 di Cologno Monzese
...
pero' e' illogico... la pulizia e' strettamente collegata all'uso
quotidiano della scala, un po' come l'ascensore... chi abita
al piano piu' alto paga di piu' perche' consuma di piu',
l'ascensore percorre piu' strada ecc...
ci si trova nell'assurdo che chi ha un appartamento
al piano terra e percorre semplicemente il tratto di
androne che va dall'ingresso alla porta, paga per le pulizie
gli stessi soldi di chi abita all'ultimo piano e si fa
tre rampe di scale...
alberto

 tre rampe di scale...
    Capisco il tuo punto di vista,anzi direi che nel 1942 quando gli
    ascensori erano pochini sarebbe stato piu' logico applicare il tuo
    criterio  del *maggior percorso*..
    Il fatto e' che ho letto di queste sentenze a iosa,ed in effetti mi
    sono convinto che pulizia,manutenzione riparazione ricostruzione sono
    termini ben precisi.
    Un'operaio ogni sera pulisce la sua macchina utensile,ogni settimana fa
    manutenzione e se si rompe la ripara.
    Il codice e' chiaro per le scale: Manutenzione e ricostruzione,tutto
    il resto sono servizi comuni.
    Oggi per assurdo con gli ascensori sono quelli dei primi due piani ad
    usare di piu' le scale.


beato te.... :-))) io che abilto al piano terra, le lavo per tutti......
        a parte gli scherzi, ti ringrazio perche' mi hai dato una mano e
soprattutto con gli strumenti piu' importanti ( c.c. e sent. cassaz )   dove
invio il bonifico per i tuoi   servigi?
ciao...


 invio il bonifico per i tuoi   servigi?
       :-))) Compra un gelato al primo bambino che incomtri!


 ha scritto nel messaggio
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