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Titolo: Domanda immobiliare

Secondo voi per comprare un piedaterre (bilocale-trilocale) a Firenze,
visto che il mercato è abbastanza saturo e i prezzi sono un po'
gonfiati quali zone terranno il prezzo?
Ad esempio: il centro (S.Lorenzo / Porta al Prato in primis) secondo
me svaluterà, così come Statuto e Poggetto se ci faranno la tramvia e
abbatteranno gli alberi (inoltre oramai l'età media è 90 anni).
La zona di S.Jacopino v.le Redi con quel nuovo complesso immobiliare e
la stazione AV migliorerà un po'?
Come avrete capito deve essere ragionevolmente vicino sia alla
Fortezza sia al polo di Novoli.
Grazie per i pareri (se ci saranno).

 
Secondo me la bolla speculativa è al suo massimo, i prezzi in giro sono 
fuori del mondo per tutti i quartieri, può durare solo se ci sarà 
benessere. Ma sono molto scettico, a breve penso che la crisi del 
mercato immobiliare sarà inevitabile, sopratutto quando cominceranno ad 
andare all'asta gli immobili di chi non ce la fa a pagare il mutuo.
P.S: Vi ho visto che vi toccavate :-p
-- 
                ___	  Claudio ICQ:150632298
               /___\
           .-.|=0-0=|.-.        MSN:ck72it (at) yahoo (dot) com
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designed to convert caffeine into code.
  jgs -  ~  -  ^   - ~ -  ~  -

 andare all'asta gli immobili di chi non ce la fa a pagare il mutuo.
Se negli USA la crisi dei ..mutui va nel peggiore dei modi possibili
potremmo essere alle soglie di un periodo di recessione coi controcoglioni
che potrebbe durare anche 10-15 anni.

 Grazie per i pareri (se ci saranno).
Potresti pensare anche a Novoli stessa, quando l'area ex fiat col parco e
quello che resta da costruire saranno terminati  con la tramvia  la zona
dovrebbe migliorare (perlomeno lo spero, visto che ci abito)

 ha scritto nel messaggio 
news:1188390209....@o80g2000hse.googlegroups.com...
Secondo voi per comprare un piedaterre (bilocale-trilocale) a Firenze,
visto che il mercato č abbastanza saturo e i prezzi sono un po'
gonfiati quali zone terranno il prezzo?
I prezzi sono alti, ma piů che fare un -10% nei prossimi mesi, in 
concomitanza dell'esplosione della bolla, scordalo.
I prezzi delle case non torneranno mai ai livelli pre-2001. Assai piů 
probabile che restino ai livelli attuali per un 5 anni.

 che potrebbe durare anche 10-15 anni.
Concordo con te e aggiungo che questa storia che il mercato dell'immobile
deve collassare la sento più o meno da dieci anni ma mi pare che le case
aumentino sempre.. ed è un casino soprattutto per chi come me è solo e dovrà
accollarsi un mutuo :-(  un mio amichetto che scrive qua dentro ne sa
qualcosa ed ha tutta la mia stima e comprensione :D
Zer0

 ha scritto nel messaggio

Comunque un po' di timore dev'essere arrivato anche ai
proprietari...se proponi un 20% in meno sul prezzo proposto l'anno
scorso ti facevano un sorrisetto di circostanza ora ... ci pensano.

 scorso ti facevano un sorrisetto di circostanza ora ... ci pensano.
Si vero anche questo,chiaramente è la situazione attuale che detta anche
questo tipo di comportamento,se una volta comunque la casa bene o male la
vendevi lo stesso, oggi ti rendi conto che passano i mesi e non la vendi e
poi inizi per forza a trattare.
Zer0

 probabile che restino ai livelli attuali per un 5 anni.
ciò già sarebbe una riduzione del 10-20% in termini reali

 ha scritto nel messaggio

In effetti la bolla dei mutui in ECU è del 93, ho trovato un
interessante forum sul tema (sono articoli del Corriere della Sera)
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=250176
allora i prezzi calarono del 20-30% in meno di un anno...e il problema
è che la congiuntura mi pare più o meno la stessa.