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Titolo: solaio? ballatoio a cielo aperto? o altro?

ho appena acquistato un appartamento(al piano terra) in uno stabile che ha
altri due appartamenti, uno al primo piano(è l'appartamento sopra al mio) e
uno al terzo piano.
Per entrare nel mio appartamento io entrando dal portoncino comune vado nel
mio appartamento attraverso un cortile di mia proprietà:
Gli altri due entrando dal portoncino comune accedono alle loro case
attraverso una scala(di cui io non usufruisco affatto)che conduce sia al
primo sia al secondo piano.
al primo piano c'è una sorta di ballatoio a cielo aperto che funge da
pianerottolo e copertura di una parte della mia cucina, ora attraverso le
mattonelle di questo ballatoio (o solaio o pianerottolo o balcone) penetra
acqua che si va ad infiltrare nella mia cucina. Tutto ciò aveva già
procurato danni prima che io acquistassi la casa e ho dovuto a mie spese
aggiustare il soffitto della mia cucina che in pratica era venuto giù in
parte in un angolo.
Ora ho invitato il proprietario del piano superiore al mio a procedere
all'impermeabilizzazione di questo ballatoio di sua proprietà(su cui ha
diritto di passaggio il proprietario del terzo piano che se ne serve per
arrivare alla sua proprietà) ma lui mi ha detto che bisogna dividere le
spese per i tre proprietari.
Come mi devo comportare? Come va considerato quella parte dello stabile? non
è a carico suo il lavoro di impermeabilizzazione e di ripavimentazione di
quel ballatoio? Io ho già provveduto a spese di ripristino del mio
appartamento dovute a infiltrazioni di quel ballatoio e non ho chiesto soldi
a nessuno
Ringrazio per l'aiuto che vorrete fornirmi e per la pazienza che avete avuto
nel leggere questo post lunghetto.

 spese per i tre proprietari.
Siamo sicuri che sia di sua proprietà?
Io sono nella sua stessa situazione, ma il ballatoio (a cui ho accesso 
da una porta che non è principale ed è di passaggio per un'altro 
inquilino) *magari* fosse di mia proprietà. Purtroppo è una parte 
comune. Vedi il problema che ho postato qualche giorno fa riguardo al 
condizionatore.

 non ho chiesto soldi a nessuno
Ed hai fatto male. Avrsesti dovuto prima capire di chi era una eventuale
responsabilita' della mancata manutenzione (le infiltrazioni per fare danni
richiedono mesi, se non anni). Oggi, dato che se uno dei responsabili
(avendo una quota di spesa), ovviamente non ti spetterebbe nulla in caso di
ulteriori infiltrazioni fino a che non ti dai da fare per eliminare la
infiltrazione.
Pekilan

 ma io mi son già pagato i danni provocati al mio soffitto che erano
ingenti.
Il proprietario non potrebbe pagarsi la pavimentazione visto che
l'infiltrazione dipende da crepe nelle mattonelle?

 a nessuno
      La parte che copre la tua cucina e' in pratica una terrazza a livello


 Pekilan
io abito al piano terra
al primo piano c'č  l'altro proprietario e il ballatoio di cui parlo
al secondo piano c'č il terzo proprietario

 l'infiltrazione dipende da crepe nelle mattonelle?
      Innanzitutto perche' continui a parlare di proprietario, quando in
     realta' SIETE! proprietari, non ti rendi conto che quel solaietto e'
     anche la tua protezione?
      Inoltre l'infiltrazione non dipende dalle crepe nelle mattonelle ma
     da cattiva impermeabilizzazione, cosa che riguarda soprattutto te.
      ciaofelix:-)
     P.S. se il tuoi condomini sono corretti rimescolate le carte fate
riparare il ballatoio, aggiungete la tua spesa (documentata) e fate una
           corretta ripartizione.
