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Titolo: giardino in uso esclusivo

Buongiorno a tutti nel NG
Ho un giardino di proprietà condominiale in USO ESCLUSIVO, così recita
l'atto notarile di acquisto .
Io godo dell'uso del giardino e naturalmente ne faccio la manutenzione
ordinaria, potatura, piantumatura, sementi e taglio erba, annaffiamento
pulitura da fogliame ed altro.
Mi è stato fatto notare dal giardiniere che lo cura ( ripeto, a spese mie)
che quattro alberi, un noce e tre pini, hanno rami e dimensioni pericolose
per cui ne consiglia una potatura straordinaria: anche nel prezzo !.
Rientra fra i miei obblighi o spetta al condominio una faccenda del genere?
Ringrazio sin da ora chi mi risponderà
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 Ringrazio sin da ora chi mi risponderà
cosa riporta il regolamento condominiale ?
a mio modesto parere la manutenzione straordinaria spetterebbe al condominio
proprietario.
salvi accordi intercorsi con le parti


Grazie per la risposta, blindonet, ma il regolamento condominiale pare non
esista, ed è appunto l'amministratore del fabbricato che mi chiede ( per
sapere se accettare l'onere della potatura straordinaria per conto del
condominio) cosa c'è scritto sull'atto di acquisto dell'appartamento.
A quanto pare su tale atto non c'è scritto altro che il proprietario pro
tempore dell'appartamento XYZ, ha in USO ESCLUSIVO il giardino che è di
proprietà condominiale.
Mi sai dire qualcosa in più?
Grazie
Giorgio
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 Mi sai dire qualcosa in più?
in assenza di accordi scritti vale la regola esistente per  gli inquilini o
gli usufruttuari
ovvero sono tenuti all'ordinaria manutenzione ma per la straordinaria la
competenza è del proprietario


Ti ringrazio ancora, blindonet e vedrò di far decidere in tal senso la
faccenda all'amministratore.
Cordiali saluti.


 per cui ne consiglia una potatura straordinaria: anche nel prezzo !.
      Chi ha messo a dimora questi alberi?
      Se hanno ricevuto regolari potature ordinarie,ben fatte,come mai
hanno
      bisogno di queste potature *straordinarie* e'la prima volta che sento
      una cosa del genere!
      ciaofelix
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       ciaofelix
Non so chi le abbia messe a dimora ma, visto che nel terreno sul quale
insistono si trovano anche frammenti di mattoni, di piastrelle, filo di
ferro etc etc, penso siano state piantate dall'impresa costruttrice 25 anni
fa.
Io l'appartamento l'ho da quattro anni.
Se può interessare, sotto il giardino di cui sto scrivendo ci sono alcuni
boxes auto di altri condomini.
Hanno bisogno di potatura e taglio (in altezza) in quanto si tratta di tre
pini ed un noce che sono stati lasciati crescere, senza alcun intervento
negli anni passati ( ben 25 o 26 ), ed ora la loro dimensione, specie
l'altezza, può essere pericolosa a detta del giardiniere che ho chiamato per
normali lavori di manutenzione.
Agli effetti della attribuzione della spesa, fa differenza che si tratti di
una tale specie di alberi anzichè, diciamo, di una diversa,  che so : pruno
da fiore, camelia, magnolia, o salice?
Giorgio
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       ciaofelix
 Ok Felix, grazie  per i suggerimenti.
Lunedì andrò dall'amministratrore e vedrò cosa deciderà.
Grazie ancora e buon fine settimana
Giorgio
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