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Titolo: Condominio e "grane"

Ciao a tutti,
Chiedo consiglio,aiuto qui. .....
Da fine 2007, ho acquistato un appartamento all'ultimo piano in un 
condominio
I problemi sono iniziati quasi da subito, diciamo di "igiene" in quanto 
il tetto che confina con il balcone e' pieno di escrementi di 
piccione...e quotidianamente raccolgo escrementi sui balconi (ci 
vorrebbe una foto per rendersene conto..sono "residenti" circa 100 
piccioni da ANNI).
Contattato l'amministratore sono stato preso in giro per mesi, con 
promesse di riunioni, di preventivi mai visti..
Lui da la colpa ai condomini   non interessati all'intervento (premesso 
che oltre la questione estetica, di igiene, sta
rovinando il tetto)
Un problema ben piu  serio e' capitato in questi giorni di pioggia ,, 
dal tetto  le infiltrazioni hanno raggiunto la camera
da letto, con danni al lampadario, materasso, e ovvimiamente soffitto e 
pareti (per dare un'idea ho "raccolto" dal soffitto
circa 1,2lt d'acqua di media al giorno)
Avendo un solo letto, non potendolo spostare ho dormito  sul divano per 
quasi una settimana, ed ora ogni volta che piove mi devo ricordare di 
mettere un secchio sul  letto
Informato IMMEDIATAMENTE l'amministratore, mi assicura che ha girato il 
tutto all'assicurazione, e che sarei stato contattato  da un muratore 
per l'intervento sul tetto..
Sono passati 15 giorni..l'amministratore non si e' piu fatto sentire, 
non ha mai  risposto alle email. tanto meno il muratore...
Cosa posso fare?
Posso rifiutarmi di pagare le prossime spese?
Perche' in questo  stato bisogna SOLO pagare, e quando si ha un problema 
    bisogna solo combattere?
grazie per qualsiasi info/supporto


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 Cosa posso fare? Posso rifiutarmi di pagare le prossime spese?
Non chiedere solo l'intervento, ma chiedi i danni.
Una bella raccomandata chiedendo di intervenire urgentemente, 
preannunciando la richiesta dei danni materiali, biologici ed 
esistenziali e segnalando che se non interverrà provvederai da te per 
ridurre i danni addebitando poi le spese al condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 per danni. Nel frattempo comincia a fare un po' di foto.
      E soprattutto allegare il CONTO! a.....tutt'oggi!!!   felix.
-- 
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Una bella raccomandata chiedendo di intervenire urgentemente,
Perchè dai a un proprietario un consiglio che forse ha senso, ma solo per un
inquilino?
Quel tetto è suo, come di ogni altro condomino.
Impari a occuparsi dei beni suoi, visto che nessuno ha obbligazioni nei suoi
confronti, in relazione a quella proprietà.
Gli articoli 1117 e 1134 del codice civile sono piuttosto chiari, per chi
non mescola diritti reali e obbligazioni e sa coordinare l'art. 1117 con
l'art. 1100 e l'art. 1134 con l'art. 1110.

 
Se seguo quello che dici dovrei far fare l'internvento   sul tetto e 
addebitare al condominio


   Ti consiglio di seguire i suggerimenti di archben e felix.
   Ciao w


 addebitare al condominio
Può darsi. In diritto non esistono certezze.
So solo che, se fai causa al condominio chiedendo i danni e il condominio 
non è assicurato è molto probabile che tu la perda.
Se deve pagare l'assicurazione il discorso è diverso.
Non so poi perchè ti suggeriscano di spedire raccomandate, visto che, nel 
2008, un  professionista senza fax non riesco neppure a immaginarlo.
Se andrai in giudizio, ti sarà chiesto di dimostrare che ti piove in casa, 
non che hai spedito raccomandate.
Tieni anche conto che, se l'amministratore non è un condomino, dei tuoi 
problemi e dei soldi che eventualmente dovrà sborsare il condominio (non 
lui) se ne sbatte altamente. Se non ne parli  con qualcuno che corre il 
rischio di essere depauperato, per l'inerzia dell'amministratore, e che, 
conoscendolo, lo sa smuovere,  perdi soldi e avrai bisogno di medicine per 
il fegato. 


Il condomio e' assicurato, questo per quanto mi e' stato detto 
dall'amministratore (che poi in realta' non ha fatto niente altro).
Per dimostare che piove in casa, oltre a foto, oltre ad aver acqua 
raccolta nelle bottigilie, oltre ad aver  soffitto , lampadario, 
materasso da buttare, non ho altro.
Certo e' che prima di pagamento dei danni, e di sistemare le cose, e' 
necessario sistemare il tetto..altimenti alla prossima
pioggia mi ritrovo punto e da capo.
Viviamo in un bello stato, dove l'unica certezza e' il pagare...e 
sinceramente ne sono un po stufo...

 e addebitare al condominio
Attento però che se non lo fai nei dovuti modi può finire che pagherai 
tutto tu.


 sinceramente ne sono un po stufo...
Te, non ti paga nessuno?
Bello stato, quello dove, addirittura, si paga chi si lamenta quando deve 
pagare a sua volta. 


Ma cosa c'entra.
E come pagare un'assicurazione (dovuto) e nel momento in cui si   ha un
danno non si e'   risarciti.
Lo trovi corretto?

 Non telefonare più, bella raccomandata A/R
 .... anticipata via Fax
Gxis
Paolo Kap