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Titolo: calcolo buffo sulle rate del preventivo spese condominiali

Anche da voi fanno questo calcolo buffo?
Cioè nel tabulato spese , oltre all'importo preventivo e consuntivo, ci sono due colonne  SALDO A DEBITO E SALDO A CREDITO , i cui importi alternativi  ,se presenti, nell'anno successivo verranno  sommati\sottratti  al preventivo per calcolare le rate effettivamente dovute come preventivo
 
esempio :
 
 
A marzo 2022 ho ricevuto il preventivo 2022 :  737,74 euro
 
a cui è stato sommato un saldo a debito precedente di 85,63 euro, totale 823,30 euro, che effettivamente è l'importo che ho versato.
 
Nel consuntivo 2022 vedo un importo consuntivo  di 812,30 euro .
 
 
Non capisco perchè risulti ancora un saldo a debito di -74,63 !
 
Non dovrei essere a credito di 11 euro ?
E no, perchè  -85,63 +11 fa appunto -74,63
 
Tale debito me lo sommano nel prossimo preventivo 2023 , in tal modo esso viene "gonfiato" in previsione di un consuntivo 2023 che sarà maggiore del preventivo 2023.... etc..
 
Idem se sei hai un saldo a  credito.
 
ciao 
 
 
Grazie e cordiali saluti
 
 

 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 Ok, giusto.
 
 
ma perchè lo ha sommato? per avere una stima approssimata del consuntivo 2022 ? Tale metodo di calcolo delle rate che devo versare 
 nel 2022 è arbitrario o è una prassi ?  Grazie


Il preventivo serve solo a determinare ciò che devi pagare. Fra le cose 
che devi pagare ("tot" per l'acqua 2023, ecc.) ci sono anche i debiti 
dell'anno precedente. Se tu fossi a credito, li avrebbe sottratti 
dall'importo da pagare. Verifica con un altro condomino che ha un segno 
diverso dal tuo, davanti al residuo dell'esercizio precedente.
 
Provo a farmi capire con un esempio molto semplificato, per farmi 
capire. Condominio NUOVO, tu ed io, inizio costi dal 1/1/2022. Si decide 
di comune accordo di gestire insieme solo l'acqua. Ognuno mette 500 
euro, essendo in 2. Fondo cassa: 1.000 euro. Questo era il nostro 
preventivo per il 2022.
Poi, a fine anno, si scopre che sono stati effettivamente spesi: 800 
euro (consuntivo 2022). Sopravvenienza (od eccedenza): 200 euro. Per 
tutti e due.
Poi però dividiamo i costi in base agli effettivi consumi, che non 
potevamo sapere a priori. Io ho consumato acqua per 250 euro, tu per 
550. Avendo entrambi messo in cassa 500 euro, io ho un credito di 250 
euro nei confronti della cassa comune, mentre tu hai un debito verso la 
cassa comune, di 50 euro.
Per il 2023, decidiamo che il costo dell'acqua non cambierà, quindi io 
prevedo di consumare altri 250 euro di acqua. Meno i 250 di credito, 
verso 0.
Tu prevedi i tuoi 550, più i 50 euro di debito del 2022, 600. Più i 200 
che sono rimasti in cassa, abbiamo i nostri 800 euro per pagare l'acqua 
per tutto il 2023.
 
Purtroppo, il mondo reale è un po' più complicato di così, ma il 
meccanismo è quello. Spero che ti sia più chiaro.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 


ho capito grazie

 
 
credevo di aver capito, ma oggi è arrivato il preventivo 2023 :
 
preventivo 2022  :  737,74
saldo esercizio precedente  a debito : -85,63
versato nel 2022  : 823,33   ( è la somma)
consuntivo 2022  :  808,61
saldo esercizio : -70,87
preventivo 2023 :  754,76     
 a cui aggiunge   157,19  
quindi da versare nel 2023 : 911,95
 
ma perchè ha sommato i due saldi a debito ???
 
grazie 


rettifico,non li ha sommati ! ha sommato un importo molto simile, il residuo lavori facciata ! (-86,32 !)
 
grazie