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Titolo: Caldaia nuova "a condensazione", chi prima arriva meglio alloggia

Buongiorno a tutti
il caso: unita' imm. del condomino X con caldaia (a quanto dice il
manutentore) irreparabilmente guasta, quindi da sostituire.
Normativa vigente prevede nuovo tipo di caldaia con canna fumaria
indipendente; a quanto dice una delle imprese interepellate per i
preventivi, usualmente i primi condomini che si trovano in questa situazione
sfruttano la canna fumaria comune; se lo spazio finisce, gli ultimi devono
andare di opere murarie e crearsi un altro sfogo per le proprie esalazioni.
L'amminstratore, interpellato, dice di NON sapere quanti condomini hanno
gia' rinnovato l'impianto e di conseguenza gia' usufruito della canna
fumaria comune, e risponde al condomino X di cercarsi un tecnico
professionita (e pagarlo di tasca propria) per una (video)ispezione
finalizzata a conoscere nel dettaglio la situazione.
 
Cortesemente, quindi, un paio di domande:
 
a) chi cambia tipo di caldaia (e utilizza la canna fumaria comune) non ha
obblighi di comunicazione nei confronti degli altri condomini o
dell'amministratore?
 
b) può l'amministratore dichiarare di non sapere nulla e chiedere al singolo
condomino di sborsare lui per una perizia tecnica?
 
c) mettendo insieme i due fattori e piu' in generale, può esistere davvero
in questo paese una normativa (o consuetudine) "della giungla" così cret1na
che chi prima arriva meglio alloggia e gli altri poi si arrangiano?
 
d) se il condomino X decide di procedere, soprattutto se deve aprire altri
"buchi", ha obbligo di dirlo agli altri (e all'amministratore)?
 
Vi ringrazio in anticipo
San
 
 

 sfruttano la canna fumaria comune;
 
Se c'e' una canna fumaria comune, e ci sono caldaie a camera
aperta, l'installatore che collega un caldaia a condensazione
sulla canna comune rischia una denuncia penale.
 
Credo che nel passaggio dei si dice da cuggino a cuggino si e'
perso qualcosa. Ma non e' che sta trollando ?
 
8>< ---- (no, la legislazione tecnica di questo paese e' sensata)

 "buchi", ha obbligo di dirlo agli altri (e all'amministratore)?
 
Ehm? Qui confesso di non aver capito la domanda.
In generale, in condominio vale sempre la regola del "garantire a tutti 
l'uso delle cose comuni, anche in misura diseguale, ma senza che chi ne 
fa un uso più intenso possa inibire, anche solo in via teorica, il pari 
uso agli altri".
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

 composte da un tubo unico, di generosa sezione, 
 
dovrebbe essere l'OP a chiarire, ma secondo me lui intendeva dire
 che il primo che cambiato caldaia ha infilato il suo tubo di
 scarico all'interno del vano comune fino al tetto, riducendone la
 sezione utile per gli altri a venire, cioè non ha buttato i fumi
 nella condotta comune, ma l'ha usata come passaggio per il nuovo
 tubo privato e isolato da tutti.
 
-- 
non firmo niente !


E questo e' illegale, perche' con una sezione comune calcolata
per l'insieme delle caldaie a camera aperta, la riduzione
della sezione rende insufficiente l'afflusso, portando cosi' CO
a ristagnare negli appartamenti.
 
Se poi ci scappa il morto, scatta pure l'avviso di garanzia
per qualcuno ...
 


Che, per cominciare, è l'odiato amministratore. Che non poteva non 
sapere (certo, ho la super vista di super Pippo! :) )... salvo poi 
scoprire che l'idraulico non era iscritto nemmeno al registro degli 
installatori idraulici della CCIAA di Paperopoli... e qui si ride di meno.
 
Perché, alla fine, l'unico responsabile è sempre, SEMPRE!, il 
committente. Cioè il proprietario dei locali in cui la caldaia viene 
installata.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

 "buchi", ha obbligo di dirlo agli altri (e all'amministratore)?
 
Che differenza c'è con la domanda a?