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Titolo: Re: Informazione urgente

 dimostrare che vi abita?
Lo saprai presto, quando dovrai dimostrare che non approfitti delle
disgrazie altrui.


Non dare retta a Paolomaria, ogni tanto spara puttanate. Se tu affitti un 
locale a uso magazzino e poi viene usato come abitazione sono problemi di 
chi ci abita. Tu devi chiaramente avere un contratto in mano registrato, da 
quel momento hai declinato ogni tua responsabilità. 

 in mano registrato
Perchè un pezzo di carta con timbri è un libero accordo tra due parti.
Deve trovare un poliziotto cretino che lo crede, un medico pubblico cretino 
che lo crede, un pubblico ministro cretino che lo crede e un giudice cretino 
che lo crede. Troppi cretini: un solo intelligente crede ai condomini e i 
cretini credono all'intelligente e non al pezzo di carta.
Non lo facesse per soldi, potrebbe anche sperare in un po' di comprensione. 
Ma siccome è avido, s'accorgerà presto delle conseguenze dei suoi (e tuoi) 
cavilli dilettanteschi. 

 ha scritto nel messaggio 
news:fo09hu$u4c$1...@tdi.cu.mi.it...

Se io affitto un negozio o magazzino che sia alla persona X e poi la persona 
X ci fa un bel traffico d'armi non credo che  la legge persegua la mia 
persona. Stessa cosa se affitto un appartamento con contratto regolare, con 
regolare denuncia alla PS, io proprietario non posso e non devo entrare in 
casa per vedere cosa combina l'affittuario. 

 l'affittuario.
Certo. Tutto il condominio si lagna per ciň che succede  in cantina 
(cantina, non casa) e lui, poverino, non ne sa niente e non fa niente.
Non ti viene in mente che, anche in questo paese, c'č a chi piace che i 
soldi si guadagnino onestamente? 

 cavilli dilettanteschi. 
ROTFL  Nessun pubblico ufficiale lo crede, ma siamo in Italia.  Una 
bustarella più o meno imbottita lo rende credibilissimo.
Qui c'è un solo "intelligentone" che crede che le leggi vengano 
applicate come sono scritte.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio
news:IbOoj.10691$Xg7....@tornado.fastwebnet.it...

Non dare retta a Paolomaria, lui poverino, vede
terroristi ovunque,  ha il cervello pieno di materiale
cartaceo, nessuno oramai ci fa caso a quello che
dice, é il tipico burocrate polveroso, tanto tronfio
del suo sapere da perdere del tutto il senso della
realtà.
Tu stai tranquillo, sei a posto.

 ha scritto nel messaggio 
news:0fc52ccb-7508-4a66...@l1g2000hsa.googlegroups.com...
Ciao, ammettiamo che io abbia un locale catastato come cantina ma
dotato di servizio igienico, doccia e di tutti i confort come un
piccolo monolocale. Ammettiamo che io lo affitti ad uso 
"deposito",
con un contratto quindi commerciale di deposito, e la persona che 
lo
prende in affitto decide di dormirci. Ammettiamo che io abbia dei
condomini rompi....oni che non vogliono che qualcuno dorma in 
questo
locale deposito/cantina. Cosa possono fare? Una persona che, 
magari
perchè non ha altro dove dormire o per i costi esorbitanti dgli
affitti, voglia dormire in cantina e non crea nessun fastidio 
agli
altri perchè non potrebbe farlo?
Quali sono i mezzi che i condomini possono usare per cacciare la
persona? Vorrei un punto di vista legale. Intendo, se anche
chiamassero i carabinieri o la Asl o non so chi... qual' è il 
reato???
Materialmente possono buttar fuori la persona?  E come fanno a
dimostrare che vi abita?
Nel regolamento del mio condominio è scritto esplicitamente che 
non è possibile abitare nei locali seminterrati (depositi che poi 
sono utilizzati come garage)
Dunque la prima cosa da fare è verificare cosa dice il 
regolamento del tuo condominio.
Saluti
paolo kap 

 Qui c'è un solo "intelligentone"
C'è anche un corrotto che si svende perché ignora che la bustarella va
riempita con almeno l'equivalente di un paio d'anni d'affitto.
Quattro bustarelle=l'incasso d'otto anni. L'economia gira, in questo modo, e
non ci sono saldi di fine stagione.
Comincio a capire perché sei un morto di fame.

 paolo kap
willy2005:
Ok, infatti devo chiedere all' amministratore questo regolamento
condominiale che io non ho e che non so neanche se esiste.
Di sicuro ci deve essere, che poi non dica quasi niente è 
un'altra storia
willy2005
Nel caso esistesse e non ci fosse ancora scritto niente in 
merito, gli
altri condomini, essendo tutti d' accordo, possono modificarlo 
anche
se fossi solo io ad oppormi?
Nel caso invece fosse scritto chiaramente che è vietato dormire 
nei
locali seminterrati o riuscissero a modificare il regolamento in 
tal
senso, chi infrange questa regola a cosa va incontro? Mi 
dovrebbero
far causa per far valere le loro ragioni aspettando quindi i 
tempi
lunghissimi della giustizia oppure possono trovare sistemi piu'
veloci?
Premetto che non sono un esperto. Comunque esistono due tipi di 
regolameto.
Il primo è di tipo contrattuale (esempio il regolameto di 
condominio fatto dal costruttore del palazzo: quello che serve a 
te pincipalmente)
Questo regolameto viene implicitamente accettato da chi compra la 
casa. La procedura per cambiare questo regolamento è difficile, 
perché richiede l'unanimità di tutti i condomini, per giunta 
scritta e se non erro bisogna andare dal notaio.
Il secondo tipo è quello che si fa nelle assemblee. Infatti, 
l'assemblea può decidere a maggioranza dei presenti che 
rappresentino i 1/2 del condominio di disciplinare le cose comuni 
( Vedi art. 1138 e 1136). Però, come ho scritto può disciplinare 
le cose in comune e non le proprietà esclusive.
Dunque possiamo dire che il primo tipo di regolamento è quello 
che ti interessa.
Però devi valutare una cosa importante. Supponi, anche se non 
valido, ma non sono sicuro di questo, che il condominio abbia 
stabilito con il secondo tipo di regolamento, di vietare che si 
possa abitare in un deposito. Allora succede che qualche 
condomino informi l'amministratore, il quale ti manda una bella 
raccomandata dicendoti che il conduttore del locale in questione 
dorme all'interno del deposito. A quel punto tu non potrai più 
dire che non sapevi niente, e quindi se qualcuno ti denunciasse 
alle autorità, supponendo che ciò comporti una qualche sanzione, 
penale o/e amministrativa, non potrai più difenderti sostenendo 
che ignoravi la cosa.
A maggior ragione se c'è un esplicito divieto nel regolamento 
contrattuale. In tal caso possono farti causa e in più, 
denunciarti alle autorità competenti.
Conclusione:
1) controlla se esiste un esplicito divieto nel regolamento 
contrattuale
2) giusto per stare tranquilli, controlla se esiste un 
regolamento approvato in qualche assemblea
3) questo è il punto più importante di tutti. Controlla se 
affittare un deposito ad uso abitazione non comporti una qualche 
violazione delle leggi dello stato, regione comune eccetera 
eccetera.
saluti
Paolo Kap 


Mi pare strano, nella mia proprieta' se non arreco danni a terzi , posso 
dormire, fare l'amore, e tutto quanto mi comoda! 

 dormire, fare l'amore, e tutto quanto mi comoda!
Anche ciò che è contrario a leggi nazionali, regionali, regolamenti
d'igiene, regolamenti edilizi, ordinanze amministrative, provvedimenti
dell'autorità sanitaria e di polizia? E senza che il fisco se ne occupi?
Informati meglio.

:
Ti ringrazio per tutte le utilissime informazioni! Vedrò di 
informarmi
meglio. Solo una precisazione, forse superflua, riguardo il punto 
3
che definisci come il piu' importante di tutti: Io non affitterei 
un
deposito ad uso abitazione ma semplicemente un deposito ad uso
deposito. Forse lo avevi già capito ma meglio precisare. Grazie
ancora!
Non ha importanza. E' sempre meglio capire, per non avere 
sgradite sorprese, fin dove arrivano le tue responsabilità.
Ciao
Paolo Kap 

 Informati meglio.
qualcuno ha adibito ad abitazione un deposito...
pertanto il reato commesso è abuso edilizio, credo...
ed è un reato di tipo penale!
oltretutto in questi casi, dove è l'affittuario ad operare l'abuso, ne risponde anche il proprietario, che nel corso della causa, dovrà dimostrare che non ne era affatto a conoscenza.
come introdotto anche nell'ultimo post, si dovrà dimostrare al fisco che il proprietario non ha affittato il locale per uso abitazione per poi stipulare un contratto ad uso deposito, prendendo, così, un ulteriore affitto non dichiarato.
LtK

 ha scritto nel messaggio 
news:fo6gmh$6j0$3...@tdi.cu.mi.it...

Occhio, intendo che io ho un appartemento con i miei genitori, come nel mio 
caso specifico, sotto l'appartamento (in un condominio)ho un magazzino di 90 
mq con bagni , salotto e tutta la mia  collezione di modellini e dischi, e' 
come fosse un appartamento mio,e talvolta mi ci fermo con la mia ragazza, 
avendo anche il divano letto, non penso che nessuno mi possa vietare di 
dormire li e fare' cio che meglio credo? Giusto? Oppure no? Perche' se ad 
ogni modo qualcuno alzasse osservazioni non mi fregherebbe minimamente! 

 Informati meglio.
<qualcuno ha adibito ad abitazione un deposito...
<pertanto il reato commesso è abuso edilizio, credo...
<ed è un reato di tipo penale!
Forse in questo caso si, ma come nel mio caso, se uno non abita, nel senso 
se non c'e' cucina, ed uno si ferma qualchevolta a dormire , nella sua 
proprieta,anche se magazzino, penso che nessuno possa fare osservazioni, 
anche se nel reg. di condominio , e' vietato.
Ogni modo e' chiaro che se uno lo affitta , appositamente, e poi questo ci 
abita 365 giorni e' diverso...