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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese rifacimento canne fumarie

In un palazzo condominiale di sei piani, eta' vent'anni, si deve
rifare l'impianto delle canne fumarie (oggi tutte interne) in quanto
quello attuale non e' a norma.
Secondo il progetto che si sta finalizzando, andra' installato un
impianto fumario esterno, il quale sara' utilizzato da tutti
condomini ad eccezione di un gruppetto di fortunati il cui impianto
attuale e' a norma e quindi potra' continuare ad essere utilizzato.
L'amministratore sostiene che la spesa dell'opera andra' ripartita
secondo i millesimi tra tutti i condomini, anche quelli del gruppetto
di cui sopra. 
A me invece sembrerebbe, in base a logica e a buon senso, che quel
gruppetto non sia tenuto a partecipare alla spesa.
Gradirei sentire il vostro parere. Ovviamente posso fornire ulteriori
dettagli, se necessario.
Grazie   
--
uplbet
(in email reply delete NOSPAM from the address)

Per il momento ho trovato queste sentenze, che però riguardano (la seconda,
soprattutto ) canne fumarie utilizzate da un solo utente, deduco però che il
ragionamento possa essere allargato anche a un gruppo di più appartamenti
serviti. Di certo si può giungere ad un accordo (alle spese partecipano
tutti i condomini, e se in futuro si dorà manutere , ristrutturare,
ricostruire anche le altre canne fumarie, anche il quel le spese saranno
divise tra tutti i condomini; oppure viceversa ognuno pensa alla propria
canna...)
L'obbligazione di ricostruire una canna fumaria, la cui originaria
consistenza sia stata mutata nel tratto che attraversa un singolo
appartamento, è a carico del proprietario di questo come obbligazione reale
e non già a carico comune dei condomini.
* Corte app. civ. Napoli, 14 gennaio 1950.
Le spese per la riparazione di una canna fumaria che serve un appartamento
non possono essere messe a carico della collettività.
* Trib. civ. Milano, 18 gennaio 1990, in L'Amministratore 1990, n. 3.

 Grazie
tanto per cominciare
si sta creando una innovazione, necessaria ma pur sempre innovazione
pertanto si devono creare le tabelle millesimali relative al riparto del
bene comune
in quanto non tutti lo usano in maniera eguale
pertanto andrebbe chiamato un tecnico per stilare le tabelle differenziate
per tratto utilizzato
ovviamente chi non utilizza nessun tratto non avrà alcun millesimo
chi invece avrà il maggior onere sarà il condomino del piano posto più in
basso di tutti
il principio è uguale anche se invertito delle colonne di scarico fognario

 quello attuale non e' a norma.
Le canne fumarie interne sono proprietà esclusiva di chi le usa, e
costituiscono pertinenza delle singole unità immobiliari.
Se non sono a norma, fatti loro. Il condominio non c'entra e non dovrebbe
occuparsene.
Se invece fossero proprietà comune (lo dice un regolamento regolarmente
trascritto?) la divisione per millesimi sarebbe la più ovvia.
Quando si dovrà intervenire (e prima o poi si dovrà) sulle altre canne
fumarie anche quella spesa sarà divisa per millesimi e il conto sarà
pareggiato.

Grazie
a tutti per le pronte risposte e utili informazioni che terro' ben
presenti.
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: posti auto inquilini

Salve, spero possiate aiutarmi.
In un cortile condominiale i posti auto sono insufficienti.
Esiste una norma in base alla quale SOLO i proprietari e SOLO quelli RESIDENTI nello stabile possono parcheggiare escludendo gli inquilini?
------------------------------
Inviato da 
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 Esiste una norma in base alla quale SOLO i proprietari e SOLO quelli
RESIDENTI nello stabile possono parcheggiare escludendo gli inquilini?
     NEMMENO PER SOGNO.   ciaofelix.
-- 
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 NEMMENO PER SOGNO. ciaofelix.
Beh, se ci fosse l'unanimità in assemblea (difficile, ma non impossibile) i
NON RESIDENTI forse si riesce a tenerli fuori, Felix confermi?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> NON RESIDENTI forse si riesce a tenerli fuori,
E anche limitare il parcheggio ad una macchina per famiglia? Il fatto che le
famiglie residenti siano inquilini o proprietari non conta, conta il fatto
che se una famiglia ha 4 macchine...ovvio che se i posti sono limitati
bisogna trovare un accordo.
Faby

 NON RESIDENTI forse si riesce a tenerli fuori, Felix confermi?
      Certo che si, significa che i condomini interessati dovranno inibire
ai 
     loro inquilini l'uso del parcheggio condominiale.


Felix puoi darmi qualche riferimento normativo per il tuo "nemmeno per sogno"?
Grazie


 Felix puoi darmi qualche riferimento normativo per il tuo "nemmeno per
sogno"?
      Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti
      Il locatore trasferisce al locatario tutti i suoi diritti di condo-
    mino, a meno che lui stesso non decida e contratti altrimenti.


 ciaofelix.
Perchè? gli inquilini sono residenti. Io mi riferivo a non far parcheggiare
amici o parenti dei
condomini che vengono a fare visita.
Ciao
Marco


 condomini che vengono a fare visita.
     Pare che marianna non voglia far parcheggiare gli inquilini, per
quanto
     riguarda parenti e amici, si tratta solo come sempre di accordi che
hanno valore solo finche'i contraenti lo rispettano, a cosa serve una
regola
    se non e'applicabile una penale per i contravventori.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Responsabilità amministratore e condominio

Abito in un condominio composto da sei alloggi e quattro condomini; in
comune con un condominio adiacente abbiamo il riscaldamento centralizzato e
l'acqua potabile.
Attualmente abbiamo un amministratore che si è sempre comportato
correttamente, ma è poco presente: di qui l'ipotesi di cambiare
amministratore oppure di non nominarlo e di gestire il condominio in
proprio.
Per prendere una decisione serena che consapevole, vorremmo sapere su chi
ricadono le responsabilità civili, penali, fiscali in presenza e in assenza
di amministratore nominato dall'assemblea di condominio.
Ringraziamo anticipatamente.

 di amministratore nominato dall'assemblea di condominio.
L'unico modo per liberarsi di un amministratore è nominarne un altro.
Che sia condomino o meno poco importa.
Su di lui, nuovo amministratore, ricadranno oneri e onori della carica.
    Rebrac

 wrote in message
ZCXD8.56596$5k4.1...@twister2.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione caldaia

E' necessaria l'ennesima riparazione ad una caldaia di 14 anni , che
probabilmente necessiterebbe anche di disincrostazione  . Probabile
preventivo  sui 450 euri.
L'idraulico ne caldeggia  la sostituzione.
Il proprietario ci deve pensare ed insiste nel dire  che comunque dopo
6 anni, il costo di riparazione è  anche metà a carico mio.
Dove sta scritto?
Su quale riferimento normativo?

 ha scritto nel messaggio 
news:e48c4718-4a24-47cf...@40g2000vbr.googlegroups.com...
E' necessaria l'ennesima riparazione ad una caldaia di 14 anni , che
probabilmente necessiterebbe anche di disincrostazione  . Probabile
preventivo  sui 450 euri.
L'idraulico ne caldeggia  la sostituzione.
Il proprietario ci deve pensare ed insiste nel dire  che comunque dopo
6 anni, il costo di riparazione �  anche met� a carico mio.
Dove sta scritto?
Su quale riferimento normativo?
la manutenzione ordinaria e' sempre stata fatta? la pulizia, 
disincrostazione,
regolazione, guarnizioni etc spettano a te inquilino mentre al proprietario
spetta la sostituzione di parti importanti (Sempre che non si siano guastate
non per vetusta' ma per mancanza di regolare manutenzione)
alberto 

 Su quale riferimento normativo?
non ne ho, credo che non ce ne siano.
ciao.
Lo 

 Su quale riferimento normativo?
   Al riguardo sul contratto di affitto cosa avete pattuito?
   Per legge ogni 2 anni ( o meno secondo libretto istruzioni) la caldaia
   necessita di controllo fumi e pulizia dei suoi componenti essenziali,sono
   stati da te eseguiti con regolarit�?Sappi che le manutenzioni ordinarie
   sono per legge a carico del locatario ( affittuario).
   Ciao w
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Titolo: Re: luce vano scale

 dovrebbe pagare la luce scale?
      Se il suo magazzino non e' comunicante con il vano scale,nessuna
     percentuale.
      ciaofelix:-)
-- 
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ciao a tutti, vorrei un consiglio sulla suddivisione della luce vano scale.
la situazione è questa: nel condominio esiste un magazzino (150 millesimi)
con entrata indipendente. ha le chiavi del vano scale poiché i sui contatori
luce e acqua si trovano nel piano semi-interrato. in che percentuale
dovrebbe pagare la luce scale?
ciao
mikila
--
non giudicate se non volete essere giudicati

       ciaofelix:-)
nonostante i contatori?
gli altri condomini vorrebbero fargli pagare un contributo poiché ha le
chiavi e vi accede spesso. mi dici che non è possibile? devo pazientemente
spiegare loro la cosa? :-((
ciao
mikila

mikila ha scritto:


      Non e' che non e' possibile, l'assemblea a maggioranza,puo' regola-
    mentare questo aspetto.
      Io ti ho risposto cosi' in seguito a questa analisi e riflessione:
      I condomini  utilizzano essenzialmente la luce scale per accedere
      ai loro appartamenti,diciamo al 95% del tempo di uso, per il restante
      5%  tutti la usano anche per svolgere il controllo o ispezione dei
      loro contatori e fra questi il condomino proprietario del magazzino,
      quindi a rigor di logica lui dovrebbe pagare 150 millesimi del 5%.
      Ora queste frequenti accessi non so quanto sia giusto prenderli in
      considerazione poiche' aleatori.



-- 
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 pensa se in un palazzo di 6 piani solo un appartamento fosse abitato!
     Non e' l'uso che determina la quota, ma la potenzialita' di uso,
   quindi i cinque condomini che non vi abitano pagheranno ugualmente
   la loro quota.


 abita proprio in un appartamento paga la luce delle scale.
questo a me sembra giusto.
pensa se in un palazzo di 6 piani solo un appartamento fosse abitato!
ciao
mikila




 Quindi consuma e paga.
      Non ho detto che non deve pagare, ma solo che dovra' pagare non
    piu' degli altri condomini, per lo stesso sporadico uso, quindi la
    cifra' sara' risibile, mentre. sono certo, quelli vorrebbero trarne
    un vantaggio!
      ciaofelix:-)
-- 





 mettono d'accordo.
ancora non è detto che non ci si riesca a mettere d'accordo. la luce vano
scale è bassa non essendoci ascensore,  quindi potrebbe anche darsi che una
soluzione la si possa trovare.
oggi mi sento ottimista
ciao
mikila
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Titolo: rinuncia al riscaldamento centralizzato e modalità di chiusura dei radiatori dei singoli appartamenti

vorrei sapere quali modalità di chiusura e sigillatura si possono adottare 
per
rinunciare validamente al riscaldamento centralizzato.
fermo restando il pagamento delle spese di conservazione dell'impianto per 
l'intero,
vorrei evitare di pagare il combustibile.
si tratta quindi di chiudere e sigillare i singoli radiatori.
esiste una giurisprudenza che impone l'intervento di una ditta specialzzata 
o è sufficiente
il sigillo condominiale, ovvero il timbro del condominio sui sigilli 
(etichette in carta timbrate e firmate dall'ammnistratore)
unitamente al verbale di chiusura e sigillatura?
grazie.
F.

 unitamente al verbale di chiusura e sigillatura?
E' una faccenda di soldi, non di cartacce.
Ti scaleranno il combustibile eventualmente risparmiato, dopo aver calcolato 
i gradi-giorno e verificato un effettivo proporzionale minor consumo.
In caso contrario beato te, che vivi in un condominio di deficienti o dediti 
alla beneficenza.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tipo di contratto

ciao a tutti,
	vi scrivo in quanto sono in procinto di stipulare un contratto di 
afffitto e volevo sapere come verificare la validità del contratto che 
il locatore mi presenterà!
grazie a tutti!

 ciao a tutti,

        Cosa significa validita', acquistate un contratto tipo, e
completate
       insieme, trattandole, le clausole di vostro interesse.
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: costo copia atto

Salve,
vado dal notaio per chiedere la copia di un atto di compravendita di un
terreno. La segreteria mi dice che ci vogliono 15 uero. Bene dico io,
ma voglio la fattura. Solita risposta.. "con la fattura costa molto
di piu'.." beh, a me serve poiche' devo darla
all'amministratore...
Sapete che cifra mi fa pagare?!?!??! 72 euro!!!!! Ma e' normale?
Camelot

 ha scritto nel messaggio 
news:1168448128.3...@i56g2000hsf.googlegroups.com...

Giusta cifra;) 

 Giusta cifra;)
Sono i 15 euro per una fotocopia non autenticata che sono un furto.

 Sono i 15 euro per una fotocopia non autenticata che sono un furto.
Se non è autenticata, non si può averne una copia anche alla Conservatoria 
dei registri immobilairi? (ammesso che esista ancora... è dal '91 che non ne 
vedo una).
Stefano 

 ha scritto nel messaggio 
news:1168448128.3...@i56g2000hsf.googlegroups.com...

STRANO mai pagato la copia di un atto in fotocopia non autenticata 

 STRANO mai pagato la copia di un atto in fotocopia non autenticata
Credo che la segretaria volesse fare la furba arrotondando
qualcosina....:-(
Camelot
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprietà superficiaria art. 953 CC

In riferimento all'art 953 c/c comma 1 (estinzinoe della proprietà
superficiaria) chiedo se acquistando un appartamento sul cui
certificato catastale esce:
PROPRIETA' 	COMUNE DI XXXXX
SUPERFICIE	COOPERATIVA PINCO PALLINO
PROPRIETA' SUPERFICIARIA SIG. MARIO ROSSI
Diritto superficie 99anni
I miei discendneti potranno effettivamente avere problemi al
compimento del 99o anno (nel 2084) per quanto riguarda l'estinzione di
tale diritto. L'appartamento passerebbe di prorprieta' del comune?
Lo so che è solo una domanda accademica, ma se così fosse potrei
tirare su col prezzo.
In ogni caso il venditore sul compromesso mi ha scritto che alla
stipula mi vende l'immobile libero da ipoteche, vincoli e pesi.
Ma la proprietà superficiaria non è un peso? Ho dato già una cospicua
somma di caparra confirmatoria. 
L'atto è impugnabile da me? Potrei richiedere il doppio della caparra
per dichiarazione non veritiera? (la cosa l'ho scoperta io facendomi
un certificato catastale). 
La stipula è convenuta per il 31 dicembre prossimo.
Grazie
garry

 ha scritto nel messaggio
news:na5zPZYcP8m=XzeZPlWr...@4ax.com...

La proprietà superficiaria non è un peso, è un diritto particolare che viene
alienato, in particolare, è uno dei pochi casi di proprietà temporanea
ammessi. Se il compromesso specifica che il diritto alienato è di proprietà
superficiaria, allora, è tutto in regola. Nella pattuizione del
corrispettivo si è tenuto conto, pure, di questo. Sicuramente, questa casa
sarà stata costruita ed alienata in forza di leggi riguardanti l'edilizia
residenziale pubblica. Teoricamente, nel 2084, il diritto di superficie
dovrebbe estinguersi e l'appartamento dovrebbe diventare di proprietà del
Comune. In pratica, avvengono, sempre, delle convenzioni fra Comune e
privati per effetto delle quali il diritto di superficie si "trasforma" in
diritto di piena proprietà. Stando così le cose, lei ed i suoi discendenti
dovreste fare un buon affare.


per mia esperienza personale (per constatazioni di fatti) il comune
difficilmente non permette il riscatto del terreno da parte dell'occupante
(di solito cooperative edilizie) addirittura vengono concesse anche in
presenza di gravi irregolarità sia amministrative che formali.
quindi dormi pure sonni tranquilli.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ricevute condominiali

Salve a tutti ( anche a il troll, se mi legge).
L' "a"mministratore, dall'inizio dell'esercizio 2001 ha fornito soltanto una
ricevuta inerente al saldo del rendiconto 2000, applicando un " bollo" di
lire 2500.
Domande:
a- E tenuto ad emettere le ricevute dei versamenti eseguiti tramite bonifico
per l'esercizio 2001?
b- Mi pare che una certa legge 400 (?) esenti da "bollo" le ricevute
condominiali, sbaglio ?
cordialmente Maria G.

 condominiali, sbaglio ?
Non sbagli.
Ciao
Clyde

 condominiali, sbaglio ?
Esatto. Non mi ricordo il riferimento di legge, ma le ricevute sono esenti
da bollo.
Saluti            Meneldil



Ricambio i saluti. Dalla vostra domanda ho finalmente capito che non avete
un amministratore con la a minuscola, ma un signore che pigia su tasti
(forse di un computer) tanti nomi e numeri. Toglietemi una curiositą: usa
pure un timbro rotondo?
Saluti
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione e Fattura

 risultera' fatturato ?
oltre alla frode fiscale, se fra sei mesi ti ritrovi con qualche
problema... te lo devi tenere...
alberto

risultera' fatturato ? 
Oltre ai rischi di natura fiscale (possibilità di pesanti sanzioni per
committente ed impresa) vi è da fare una distinzione.
 A)impresa regolarmente iscritta e con regolari dipendenti
B)impresa che lavora totalmente in nero.
nel primo caso dovrete preoccuparvi entrambi "solo" del fisco, nel
secondo caso invece, la cosa si fà molto più seria.
Vi è infatti il preciso dovere da parte del committente, di
controllare quanto esposto al punto A, pena pesanti ulteriori
conseguenze dal punto di vista amministrativo, oltre alla denuncia
penale, quindi valuta te, se, al giorno d'oggi val la pena rischiare.
ultima cosa, ma non meno importante.........in caso di problemi, come
farai a dimostrare gli importi pagati?
Imho è da folli pensare di eseguire i lavori in "quella" maniera
Forum....e sai cosa bevi

 ha scritto nel messaggio
news:bivm3i$q7c$1...@lacerta.tiscalinet.it...

beh si, non si assumono responsabilita', in buona sostanza, e in caso di
vendita non puoi far valere il lavoro

 Imho è da folli pensare di eseguire i lavori in "quella" maniera
almeno paga un 35% con fattura

 Grazie a tutti dell'aiuto.
fondamentale un documento che l'attesti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Paga uno o pagano TUTTI?

Salve a tutti,
nei locali sotterranei del condominio in cui abito e di cui sono
amm.re
 sono stati costruiti dei box.Il mio dubbio e' questo:
Solo il vecchio proprietario deve continuare a pagare le quote
condominiali in base ai millesimi o tutti gli  acquirenti dei box
devono partecipare alle spese necessarie per i servizi condominiali di
cui godono?
Faccio un esempio:
Se prima della costruzione dei box una sola persona, il proprietario
appunto ,apriva e chiudeva il cancello elettrico, adesso a lui si sono
aggiunte altre 24 persone acquirenti dei box costruiti.Questi ultimi
devono usufruire di tale beneficio a titolo gratuito?( quello del
cancello elettrico e' solo uno dei diversi esempi che si potrebbero
fare).
Attendo il Vs. aiuto.
Grazie.

 wrote in message 
vpdtltc7tc1dj7sg1...@4ax.com
...


 ha scritto nel messaggio
news:vpdtltc7tc1dj7sg1...@4ax.com...


 ha scritto nel messaggio
news:vpdtltc7tc1dj7sg1...@4ax.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Percentuale su spese straord. all'amministratore

Desidero sapere se esiste giurisprudenza su eventuale contenzioso circa la
percentuale - mi pare il 4% - prevista in accordi e richiesta dagli
amministratori sull'ammontare delle spese per interventi straordinari.
Grazie anticipatamente.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
:-) Bye! Ellesse®
 mailto (antispamming): sostituire *elle* con *lszorzi*
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

...


Enrico
...
Certamente!
Grazie.

 amministratori sull'ammontare delle spese per interventi straordinari.
Di legge non spetta nulla !Per prestazioni straordinarie quanto pattuito e
deliberato in assemblea.
Se chiede 20% e glielo concedono, l'amministratore ringrazierą e compilerą
una fattura.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di manutenzione ordinaria: comunicazione si o no?

Premetto:
ho già cercato in google-groups e ho letto più di un centinaio di post
sull'argomento (forse un po' datati).
Pero, il bello è che non ho trovato una risposta chiara, convincente e
definitiva.
Nel mio condominio (3 condomini) dobbiamo effettuare la manutenzione del
terrazzo (impermeabilizzazione e pavimentazione).
Dal momento che vorremmmo richiedere l'agevolazione fiscale, mi è venuto il
dubbio se tali lavori (manutenzione ordinaria, quindi) richiedono la
comunicazione preventiva al comune.
Da quel che ho letto pare di no, ma la maggior parte degli addetti ai lavori
la consiglia perchè.......
perchè "le leggi non sono chiare"
perchè "è meglio farla"
perchè "alcuni uffici comunali la pretendono"
perchè "non costa nulla"
ecc....
Possibile che siamo ridotti così!? (Aiut'!) :)
Ciao.
Archîe

 ha scritto nel messaggio
news:uuxXb.8125$Kc3.2...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:uuxXb.8125$Kc3.2...@twister2.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni causati da lavori

a seguito di una prova d'allagamento di un canale gronda ci sono state 
delle infiltrazioni d'acqua all'interno di numerose abitazioni.
La sera gli operai senza curarsi del fatto che stesse piovendo hanno 
lasciato otturati i discendenti, ovviamente l'acqua non trovando il suo 
naturale sfogo si è infiltrata nel tetto provocando danni.
chi è responsabile dei danneggiamenti, chi ha otturato i discendenti 
senza curarsi di nulla e andando via dal cantiere?  o il condominio il 
quale secondo la ditta aveva il tetto da restaurare ? in precedenza non 
si erano mai manifestate tali infiltrazioni e nella relazione del 
direttore dei lavori c'è riportato che non sono presenti particolari 
infiltrazioni ma si consiglia il rifacimento in quanto già presenti i 
ponteggi.
grazie fabio
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 ponteggi.
     Chi ha deciso la prova di allagamento allora?
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ditta per le pulizie dello stabile

Un saluto a tutti i condomini di questo palazzo virtuale.
La ditta che esegue le pulizie negli stabili da me amministrati è andata in
ferie ed io avrei bisogno di un'impresa per la sostituzione.
Ho bisogno di una ditta con personale che sappia spolverare, lavare e
scopare bene i pavimenti.
Ho trovato questa, credo possa eseguire ottimamente il compito da me
richiesto:
http://snipurl.com/3k1cw
qualcuno sa darmi un recapito per contattarla?
***per scrivermi in pvt disinfestami dai parassiti***
http://freeforumzone.leonardo.it/viewForum.aspx?f=43954
http://areamannara.forumcommunity.net/
http://supermannaro.blogspot.com/

 ha scritto nel messaggio 
news:1qt3ostg90kiu.kew7d4cpde29$.dlg@40tude.net...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Delibera condominiale

ma secondo voi è corretta una delibera condominiale ove l'ordine del 
giorno era scegliere una ditta per i lavori e l'amministratore insieme a 
un piccolo gruppetto di consiglieri/condomini si fanno deliberare un 
budget e decidono chi vogliono?
 
Io ho espresso il mio dissenso ma ahime è passata lo stesso.
sono tentato di impugnare la delibera.
voi come la vedete?


la vedo male; per te; la maggioranza approva. fine.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regimi fiscali

che tipo di regime fiscale potrei adottare iniziando ora la professione di 
amministratore condominiale?avrei solo un piccolo condominio di 15 unità 
immobiliari da amministrare.
grazie 


  Di collaborazione (a progetto ) ; saresti alle dipendenze del condominio e
  quindi , come un qualsiasi lavoratore dipendente (CUD), pagheresti l'IRPEF,
  le addizionalei Regionali e Comunali. Devi però iscriverti alla gestione
 separata dell'INPS e pagare i relativi Contributi Previdenziali.
 Altra soluzione con partita IVA , come un qualsiasi professionista .
 Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 separata dell'INPS e pagare i relativi Contributi Previdenziali.
quindi nel primo caso non devo aprire la partita iva e nel secondo oltre 
alla gestione separata dovrei aprire anche partita iva (giusto?)



  Affermativo ! Avrai poi anche una serie di incombenza fiscali, inquanto
diventerai
 sostituto d'imposta (il Condominio dovrà avere un codice fiscale) che tu
dovrai
 far fronte ,se in grado ,oppure dovrai rivolgerti ad un professionista
abilitato scelto
 dall'Assemblea dei condomini.


> sostituto d'imposta (il Condominio dovrà avere un codice fiscale)
che tu
un codice fiscale per un condopminio che non lo ha mai avuto
si paga?quanto?


  Sei proprio messo mele !!! E tu vuoi fare l'amministratore del tuo
Condominio
  e non sai le cose piu' elementari . Quello del codice fiscale è un obbligo
di
  legge , come faresti altrimenti ad assolvere gli obblighi burocratici,
fiscali e
 contributivi in essere. Deve andare presso l'AdE di tua competenza e
richiederlo
 compilando un modulo, esso ti verrà rilasciato subito od in poco tempo e
senza
 pagare nulla.
 Ti consiglio però, prima di affrontare questo lavoro, di documentarti
meglio;
 esistono innumerevoli libri sull'argomento. Non è un impegno di poco conto e
vi
 sono implicazioni non solo fiscali , ma anche di carattere civile/penale.
 Auguri w


 pagare nulla.
ok molte grazie era prorpio quello che volevo sapere
grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quorum

In una riunione assembleare ove sono convocate due palazzine si 
arriva al quorum per la validitï¿œ della stessa. Ad un certo punto 
uno dei condomini, per motivi personali, lascia l'assemblea 
attivando la seguente situazione: pal. A senza quorum, pal. B 
con quorum, pal. A+B senza quorum. Sul verbale speditomi 
riscontro, perï¿œ una delibera su spese straordinarie per la pal. 
B. Secondo voi ï¿œ legittimo?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 --
Salve Idro,
non ho capito bene la domanda. Sono due condomini A e B
e un supercondominio A+B?
Ti ringrazio della risposta
Ciao
Alberto B.

 Idro
Se la spesa riguarda solo il palazzo B, e questa ï¿œ stata votata con il 
quorum di B  allora va bene.
Gxis
Paolo

No, volevo dire che il totale dei condï¿œmini convocati, ovvero 
palazzina A e palazzina B non raggiungeva il quorum di legge.
Idro
alberto belotti ha scritto:
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Titolo: Millesimi Ascensore

Nel mio condominio, nell' anno 1989 hanno stabilito in assemblea la
ripartizione delle spese per ascensore in base alle persone per piano: io
abito al 6° siamo in cinque, pago 30.
Ora è arrivata la ripartizione delle spese straordinarie per la riparazione
dell'ascensore e dal prospetto mi sono accorto che la  mia vicina, 6° piano
una persona, paga 6 per l'appartamento che abita, ma non paga nulla per gli
altri due appartamenti sullo stesso piano che ha vuoti.
E' un assurdo giuridico, per l' amministratore va bene così.
Io mi sono formalmente opposto e adirò alle vie giudiziali.
DOMANDA: vista la giurisprudenza in materia che parla di millesimi 50% tra
tutti e il resto in base al piano, quale è il coefficiente da applicare per
calcolare questo rimanente 50% in base all'altezza dal suolo del
piano???????
Grazie a chi mi risponde entro lunedi dato che dovrò fare istanza al Giudice
di Pace.
Giancarlo

 wrote in message
EOzt7.78301$P04.6...@news2.tin.it...
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema affaccio immobile

Buongiorno
Cosa ne pensate di questo episodio ?
Il proprietario di un immobile (sig. A) va a realizzare un piccolo balcone 
su di un lato di tale fabbricato. Tale balcone si affacciava su di una 
proprietà comunale, dove insisteva abusivamente un altro signore (sig. B). 
Il sig. B intimava al sig. A di chiudere tale balcone con parete vetrata per 
non avere l'affaccio sulla sua "proprietà".
Il sig. A realizza tale lavoro e tutto si sitema.
Dopo qualche tempo il sig. B acquista l'area dove prima insisteva 
abusivamente ed il sig. A. vende l'immobile a sig. C.
Il sig. C, ad acquisto avvenuto inizia una serie di piccoli lavori su tale 
immobile. Uno di questi è l'eliminazione della parete vetrata dal piccolo 
balcone. A questo punto il sig. B rivendica immediatamente il suo diritto a 
vietare l'affaccio al sig. C sulla sua proprietà (tale affaccio in effetti è 
proprio sulla sua proprietà nel non rispetto delle norme del c.c.). Il sig. 
C, quindi, si vorrebbe rivendicare sul sig. A di tale inconveniente, 
sostenendo che il sig. A avrebbe dovuto metterlo al corrente di tale 
situazione prima della copravendita.
Tale situazione , in effetti, era stata verbalmente accennata al sig. C dal 
sig. A prima della vendita del bene, solo vernbalmente.
Come la vedete voi ? Il sig. A. ha realmente commesso qualche scorrettezza 
legale verso il sig. C ? Il sig. C è responsabile di eventuali modificazioni 
dello stato di fatto dell'immobile ? Qualsiasi consiglio e rif. normativo è 
ben accetto
Grazie
S. 

> Il proprietario di un immobile (sig. A)
[cut]
...e il condominio che c'entra?
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Titolo: Conferma amministratore

Mi sembra di aver capito , leggendo qua e la su internet , che per la
riconferma/nomina/revoca sia necessario in seconda convocazione il
consenso pari almeno ad "1/3 + 1" dei partecipanti del condominio per un
totale di 501 millesimi.
Giusto ?
Ma se questi numeri non si raggiungono per vari motivi ( magari perche ,
oltre dell' aminitratore si devono approvare solo i bilanci dove sono
necessari numeri piu bassi)  l' amministratore rimane automaticamente
confermato ?  
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


approvando il bilancio preventivo si approva anche il compenso
in assenza di nuova nomina si considera confermato l'amministratore
precedente
al pagamento delle prime quote si ratifica l'approvazione del bilancio
preventivo facendo aumetnare implicitamente il quorum
ne consegue che dopo un paio di mesi se nessuno impugna la delibera di
riparto e vengono pagate le quote da almeno il 50% + 1 dei millesimi, viene
riconfermato l'amministratore e definito anche il suo compenso

 Giusto ?
No.
La maggioranza per la nomina dell'amministratore e' indipendente dal tipo di
convocazione ed e': maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del
valore dell'edificio.
    Rebrac
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio di residenza "particolare"

Salve, ho sentito dire che vi è la possibilità di prendere residenza presso
istituti di soccorso, religiosi o altro. Dal momento che vorrei staccarmi
"formalmente" dal mio nucleo familiare ma non so a chi aggregarmi (lo faccio
per alleggerire le tasse), vi pregherei di indicarmi una soluzione.
Grazie Ferdinando
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 per alleggerire le tasse), vi pregherei di indicarmi una soluzione.
la residenza viene ratificata da ispezione dei vigili del comune ove si fa'
domanda di immigrazione presso il luogo dichiarato.
se da tale ispezione non risulta che tu risiedi abitualmente non viene
accettata la domanda di cambio di residenza.
quindi se vuoi staccarti formalmente metti in conto che devi andare a vivere
c/o in nuovo indirizzo per un periodo più o meno lungo sufficiente a
dimostrare da eventuale ispezione che effettivamente vivi là.

 Grazie Ferdinando
che faccia tosta che hai, Ferdinando!
Se lo sapessimo saremmo tutti residenti in Istituto, non ti pare?
--
røb

 per alleggerire le tasse), vi pregherei di indicarmi una soluzione.
Gli istuti servono per chi non ha una casa "sostanzialmente", non solo
"formalmente".
Se non hai una casa "sostanzialmente", e non solo formalmente, (ovvero: se
dormi sotto ad un ponte) puoi eleggere domicilio (a fini fiscali, legali
ecc.) anche presso la casa comunale.
Ma la cosa deve essere sostanziale: se cerchi solo di fare il furbo, la cosa
non può (nè deve) funzionare).
L'unica è: cercati un microscopico monolocale in periferia, trasferisciti
per un paio di mesi fino a che non ti concedono lì la residenza... e poi fai
quello che vuoi (mantenendo il monolocale "vuoto" come residenza fittizia, e
passando un paio di volte al mese per ritirare la posta...)
Fatti i tuoi conti e vedi se il gioco vale la candela... anche se
personalmente ne dubito.
Saluti                Meneldil

 personalmente ne dubito.
A meno che nel monolocale ci tieni "un'ospite".... ;-))
o concubinaggio o lucro ci scappano...
Vista la faccia tosta dell'amico, ti prendera' in parola, vedrai!
--
røb
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto irregolare

Sono in affitto in un appartamento da metà del 1999.Dividevo casa e le spese
(affitto,bollette,gestione ordinaria) con un altro inquilino.Non avevamo un
contratto scritto.Gli affitti venivano versati in nero nelle mani del
proprietario.La casa ,a suo tempo,era stata presa in solido l'uno con
l'altro;l'accordo con il proprietario era che per lasciare l'appartamento
bisognava trovare un sostituto,pena la perdita della caparra(versata sempre
in nero).Alla fine del 2002 il mio compagno di casa è andato via e,con il
mio assenso e del proprietario, è stato sostituito alle stesse condizioni da
un altro.
Su consiglio di un sindacato inquilini,per ottenere un contratto regolare,io
e il mio nuovo coinquilino nel 2003 inviammo un pagamento dell'affitto
tramite vaglia postale.Il pagamento fu diviso in quote uguali e restituitoci
disconoscendo la titolarità della locazione.
In seguito a minacce del proprietario,l'altro,a distanza di alcune
settimane, ha firmato separatamente un contratto di locazione per una
singola stanza con uso cucina e bagno.Io ho provveduto ad inviare la mia
quota (così come l'aveva determinata ufficialmente il proprietario) con
pagamenti postali.Questi assegni sono stati trattenuti(non sono più nella
mia disponibilità) ma non sono stati incassati.Il mio compagno di casa ha
trovato una sistemazione migliore e di comune accordo con il proprietario
hanno annullato il contratto stipulato.La cosa mi crea non poche difficoltà.
Ho un virtuale contratto 4+4 a partire dal 1999?Non potendo pagare l'affitto
per intero posso cercare e imporre un altro inquilino?Con quali modalità?Il
proprietario può affittare separatamente la stanza che si è liberata?Posso
rifiutarmi e non permettere l'ingresso di estranei in casa?Se corrispondo
solo la mia quota cosa può accadere?Per evitare di avere ospiti indesiderati
cosa posso fare?Ammesso che debba corrispondere l'intero affitto per
rimanere in casa,chi mi deve avvisare ufficialmente?

 cosa posso fare?
...
Denuncia il tutto alla GdF !

Io conoscevo la partita irregolare a scacchi , 
quella apertura che non  comincia con E4...
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di locazione per uso professionale

Alla scadenza del dodicesimo anno di un contratto di locazione di un 
locale ad una azienda, che prevede sei anni + sei, il proprietario può 
chiedere qualunque aumento o ci sono dei parametri ai quali attenersi?
Se l'inquilino (azienda) non accetta l'aumento, il proprietario può 
sfrattarlo? Nel caso, in quanto tempo l'azienda deve liberare l'immobile?
Grazie.

Il contratto commerciale deve essere disdettato almeno 12 mesi prima della 
scadenza del 12° anno a mezzo racc. ar, (se l'attività comporta contatti con 
il pubblico degli utenti e consumatori è dovuta una indennità di avviamento 
pari a 18 mesi dell'ultimo canone pagato).
Se il contratto non è stato disdettato prosegue (si proroga) per altri 6 
anni senza alcun aumento di canone se non l'aggiornamento istat al 75%.
Se l'inquilino (conduttore) è d'accordo si può concordare un nuovo 
contratto, con un nuovo canone,  in qualsiasi momento.
ppp
"il Luca" <lukl...@SPAMtiscali.it> ha scritto nel messaggio 
news:gZbDf.5130$6e2....@news.edisontel.com...


Il contratto commerciale deve essere disdettato almeno 12 mesi prima della 
scadenza del 12° anno a mezzo racc. ar, (se l'attività comporta contatti con 
il pubblico degli utenti e consumatori è dovuta una indennità di avviamento 
pari a 18 mesi dell'ultimo canone pagato).
Se il contratto non è stato disdettato prosegue (si proroga) per altri 6 
anni senza alcun aumento di canone se non l'aggiornamento istat al 75%.
Se l'inquilino (conduttore) è d'accordo si può concordare un nuovo 
contratto, con un nuovo canone,  in qualsiasi momento.
ppp
"il Luca" <lukl...@SPAMtiscali.it> ha scritto nel messaggio 
news:gZbDf.5130$6e2....@news.edisontel.com...
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canna fumaria si canna fumaria no

grazie anticipatamente a tutti coloro che sapranno o vorranno rispondermi.
Avendo fatto alcuni lavori di ristrutturazione ho fatto nel mio salone un
caminetto che vorrei utilizzare saltuariamente nell'inverno.Trovandomi
all'ultimo piano pensavo di poter far passare la canna fumaria dello stesso
nella chiostrina del palazzo, non arrecando quindi alcun disagio per nessuno
dato che sopra di me vi è solamente un piccolo terrazzo dove poter stendere i
panni, di uso condominiale, ma all'utilizzo del quale il mio camino non
creerebbe alcun pregiudizio.Chiesto comunque un parere ai condomini in
assemblea mi veniva intimato di non procedere altrimenti avrebbero proceduto
nei miei confronti con una denuncia.
Informatomi sommariamente sulla questione dal codice civile e da alcune
sentenze della cassazione non sono riuscito a capire se quest'inverno potrò
saltuariamente farmi du sarsicce alla brace.
Grazie!!!
-- 
Posted from 
h255-18-50.rm1.albacom.net
 [213.255.18.50] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 saltuariamente farmi du sarsicce alla brace.
Il tuo sbaglio è stato di "chiedre" all'assemblea, mentre l'assemblea andava
solo "informata" (e solo per una questione di cortesia).
Fai tutto per benino (progetto regolarmente firmato da un professionista,
DIA o autorizzazione comunale, ecc. ecc.) e preparati a mandare a quel paese
i condomini che si opporranno.
Lascia pure che si mangino il fegato e che dilapidino i loro risparmi con
avvocati.
E tu intanto goditi le salsicce alla brace (anche se dubito che riuscirai a
fartele per questo inverno... i tempi "tecnici" sono senz'altro maggiori...)
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ci possiamo gestire da soli?

Grazie in anticipo per l'aiuto!!! In montagna ho una villettina a
schiera,precisamente ilnostro condominio e' formato da	tre gruppi di 4
villette a schiera e da quando ho acquistato la casa (nel 1994) c'e'
sempre stato un "comitato di gestione" formato da una persona del
condominio  che si occupava di tutta la gestione del villaggio e siamo
sempre andati d'accordo.Ora e' arrivato un nuovo signore che ha avuto
gia' discussione con il signore che  ci fa da amministratore (perche
voleva fare un recinto per il cane nel giardino comune,altrimenti lo
lasciava libero nel giardino!!!)e per ripicca e' andato dall'avvocato e
ci ha fatto scrivere dicendo di convocare subito un assemblea
straordinaria in cui si deve eleggere un amministratore e se non lo
facciamo si rivolgera' al giudice come previsto per legge.Cosa possiamo
fare ?Siamo andati d'amore e d'accordo per tanti anni!E le spese
lieviteranno....Dobbiamo farlo per forza anche se noi siamo d'accordo
tutti (tranne quello) a gestirci?grazie. elena


rispondete che l'amministratore già esiste (è quel signore citato)
e che quando a chiusura di bilancio si deciderà della nomina di uno nuovo
potrà portare la candidatura di altro di sua fiducia
ma che sarà l'assemblea a decidere e che potrà riconfermare anche il vecchio
amministratore.
dato che l'amministratore può farlo chiunque anche il signore citato è
legittimato a svolgere tale funzione se nominato in assemblea.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto nuda proprietà a studenti

Buongiorno,
Vi scrivo per avere cortesemente alcuni chiarimenti
in merito ad un appartamento acquistato in "nuda proprietà"
in comproprietà con mio cognato e dato in affitto a 3 studenti
universitari poiché l'usufruttuaria, cioè la madre di mio cognato
non risiede più nell'appartamento ma è in una casa di riposo.
Le domande sono le seguenti:
1) chi dovrà pagare l'ICI ?
2) il contratto d'affitto per i 3 studenti dovrà
essere intestato necessariamente a tutti e tre?
3) Nella dichiarazione dei redditi in che percentuale
grava la tassa, ed a carico di chi? Ai proprietari, (io e mio cognato)
oppure a carico dell'usufruttuaria (mia suocera) anche se non risiede
più?
Vi ringrazio anticipatamente
Cordiali saluti
Dino


Introiti dell'affitto e relative tasse spettano all'usufruttuaria (a
vita).
Il contratto d'affitto deve essere intestato a tutti e tre, per fare
le cose in regola, altrimenti lo intesti ad uno solo o gli concedi la
possibilità di sublocare.


Ringrazio Enrico per la pronta risposta e gli utili consigli
cordiali saluti
Dino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AMMINISTARORE INADEMPENTE. AIUTATEMI

Salve sono un condomino di una palazzo di 6 appartamenti
e nel mio condominio ci sono tre inquilini che fanno i loro comodi
senza che il mio amministratore prenda provvedimenti.
Solo inutili solleciti da parte dei condomini abitanti in codesto edificio
la situazione di degrado continua.
Da poco un inquilino che abita al piano terra ha addirittura messo un tubo
dal quale fuoriesce dell'acqua che si va a scaricare nel cortile
condominiale.
Abbiamo fatto presente all'amministratore questo problema
ma lui essendo amico dell'inquilino si limita a fare dei bonari richiami.
Che posso fare?
Posso rivolgermi a qualche giudice.
L'unica cosa che l'amministratore dice e che io devo fare una denuncia
scritta citando i nomio degli inquilini colpevoli.
Ma se lui conosce chi sono e poi i danni sono evidenti alla luce del giorno
chi devo denunciare se non lui?

 chi devo denunciare se non lui?
       L'amministratore deve eseguire la volonta'dell'assemblea!
       Non deve prendere nessuna iniziative in tal senso!
       ciaofelix
-- 
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
assumersi la responsabilitą delle proprie azioni vuol dire non nascondersi
dietro la figura di altri
se il condomino vicino compie degli abusi č un tuo diritto dovere
denunciarlo all įssemblea affinchč prenda de iprovvedimenti
non puoi nasconderti dietro la figura dell'amministratore
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Titolo: videocitofono + satellite: amministratore?

ciao a tutti,
sempre nella casa in cui sto per entrare, non ci sono ne' videocitofono
ne' presa tv sat, sebbene l'impianto sia predisposto sia per l'uno che
per l'altro
videocitofono: il cavo coax per il video e' gia' tirato e sbuca in casa,
ma non e' collegato essendoci un banale citofno a cornetta
tv sat: quando hanno fatto l'impianto centralizzato, il precedente
proprietario non ha richiesto la presa in casa quindi per averla si deve
inserire un multiswitch sulla discesa dell'antenna sul pianerottolo e
tirare un cavo in casa (la canalina e' libera ed esce proprio in sala) -
mettendo un multiswitch, solitamente da 4 in/out a spese mie do la
possibilita' ad altri 3 di attaccarsi alla tv sat aggratisssss
ho gia' contattato 3 elettricisti per avere dei preventivi alla mano ma,
prima di eseguire i lavori (un paio di ore ciascuno), devo avvisare
l'amministratore o solo i condomini/inquilini o nessuno???
grazie,
stuka
-- 
"You know what I really want in a girl? Me" (Bloodhound Gang)
iMac G4/15"/80Gb/768Mb + iPod 5Gb + Sony Clie' TH55
ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)

 l'amministratore o solo i condomini/inquilini o nessuno???
     Basta l'amministratore.  ciaofelix.
-- 
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 per l'installazione dell'antenna condominiale e dovrai farlo tu :-(
mi ha detto di aver pagato...


      Basta l'amministratore.  ciaofelix.
scritto o verbale?


 scritto o verbale?
    In condominio, poca burocrazie, telefona!   ciao.


     In condominio, poca burocrazie, telefona!   ciao.
bene,
martedi' prox ho appuntamento con lui per conoscerlo, ne approfitto!
grazie,


 per l'installazione dell'antenna condominiale e dovrai farlo tu :-(
domanda:
se aggiungere un'utenza all'impianto condominiale comportasse un lavoro
da parte dell'elettricista molto complesso (tirare cavi in canaline gia'
piene e aggiungere multiswitch in cassette super-affollate) e la spesa
fosse troppo elevata, potrei decidere di installare una mia parabola
dedicata, ammesso che costi meno? la parabola andrebbe sul tetto (io
abito al 5° ed ultimo piano)
i condomini potrebbero contestarla, vista la presenza di un'altra
parabola gia' voluta da tutti?


 ha scritto nel messaggio 
news:1h90v88.1wtji091c7pczN%parse...@libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Abuso di potere?

 Possibile che non si possa fare nulla? suggerimenti?
 
Si.  Partecipare alle assemblee.  Se i rimanenti condomini possono 
facilmente deliberare in contrasto con il proprietario che ha la 
maggioranza dei millesimi, a meno che non ne abbia più di due terzi.
 
Ci sono due commi dell'articolo 1136 del C.C. che danno questa 
possibilità.  Probabilmente non riuscirete a cambiare l'amministratore 
(delibera secondo comma 2) ma per la gestione ordinaria siete in 
vantaggio (delibere secondo comma 3).
 
Riferimento:  Art. 1136, comma 2 e 3
 
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che 
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore 
dell'edificio.
 
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di 
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della 
prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la 
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il 
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore 
dell'edificio.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
 
Le maggioranze si computano (sempre e da sempre) "per capita", cioè, in 
italiano, contando le teste. Mi sembra strano che uno da solo abbia la 
maggioranza (a meno che non sia un condominio minimo).
Certo: se un singolo ha molti millesimi, può bloccare parecchie 
decisioni, opponendosi. Ma il suo è un mero potere d'interdizione.
Se nessuno partecipa alle Assemblee, evidentemente ha la strada 
lastricata d'oro per fare quello che vuole. Ma non si parli di 
"amministratore zerbino", per favore! In un caso così, non c'entra 
proprio niente.
 
-- 
Ciao!
Stefano

Ormai le assemblee sono deserte, partecipa solo lui e l'amministratore che gli fa da zerbino.
 
Cosa significa amministratore che gli fa da zerbino?
L'amministratore è li apposta per mettere in atto ciò che viene deciso
dall'assemblea.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 dall'assemblea.
 
E non potrebbe (dovrebbe) fare altrimenti.