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Titolo: impianto riscaldamento centralizzato

Salve a tutti, sono nuova di questo news, e vi pongo due quesiti:
1° - Nel mio condominio c'è il riscaldamento centralizzato a gasolio,
qualcuno vorrebbe trasformarlo in centralizzato a gas metano, perchè
la caldaia è vecchia e non si è sicuri che ci faccia l'inverno. Quale
maggioranza ci vuole per poter fare questi lavori? Assoluta di tutti o
basta metà + uno?
2° - Quale maggioranza ci vuole per poter fare lavori nel cortile
condominiale? Si tratta di scavare per sistemare pozzi esistenti e ri-
asfaltare o mettere autobloccanti.
Vi ringrazio anticipatamente.
                        Dani

 asfaltare.....
     Alcune opere sono prerogativa dell'amministratore... comunque,
     Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio
    mettere gli autobloccanti
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti
che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio.
    ciaofelix:-)
-- 
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la caldaia è vecchia e non si è sicuri che ci faccia l'inverno. Quale
Le due cose sono indipendenti; se la caldaia è vecchia va sostituita e non 
c'entra nulla l'eventuale trasformazione a metano.
Per utilizzare il metano infatti deve essere sostituito solamente il 
bruciatore; aggiungo anche di informarsi presso il proprio 
Comune/Provincia/Regione in quanto non è improbabile che uno o più di questi 
enti eroghi contributi a fondo perso per la trasformazione. E non solo, 
considerando che sarete dei nuovi clienti del gas, è possibile trattare con 
due/tre fornitori, dipende dalla zona, per fare contratti che magari 
contribuiscano alla spesa iniziale. Sicuramente l'amministratore tratterà, 
ma per se.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Un consiglio di cuore: non mettete una caldai centralizzata. E' un
caos.
Vi consiglio spassionatamente di starvene tutti autonomi.
Mio personale consiglio. Il resto spetta a voi!
Ciao!


 Vi consiglio spassionatamente di starvene tutti autonomi.
      Sottoscrivo in pieno, checche' ne dicano alcuni, si risparmia
notevolmente o quantomeno si spende ugualmente scaldandosi pero' quanto
      se ne sente il bisogno, oggi con la diversificazione degli orari, con
     i week-end in altra casa, con le prospettate vacanze scolastiche
     in autunno e primavera e' da folli scaldare la casa come desiderano i
     vecchietti del terzo piano!


 	vecchietti del terzo piano!
Essendo uno dei vecchietti del terzo piano ;-) io invece sconsiglio 
vivamente il riscaldamento autonomo perché non voglio che pagare per 
riscaldare i miei vicini che sono sempre fuori casa.
Scherzi a parte passare certi impianti centralizzati ad autonomo può 
essere tremendamente costoso per tutte le opere murarie che se fatte 
in fase di ristrutturazione possono essere ragionevoli, ma se fatte in 
un appartamento normalmente abitato diventano impossibili.
In risposta a Dani gli consiglio anche di far verificare se il locale 
della caldaia centralizzata è adatto per un impianto a metano.  I 
requisiti per gasolio e metano sono diversi ed i VVFF possono non dare 
la certificazione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 questi enti eroghi contributi a fondo perso per la trasformazione.
Se la cosa è fatta bene, il contributo statale è del 55% in tre anni.
Solo che all'amministratore non viene in tasca niente, quindi o non lo sa o 
finge di non saperlo.

 un appartamento normalmente abitato diventano impossibili.
     E' cosi' infatti, sono conti da fare! ciao!


 certificazione.
In tutte le città civili si sta passando al teleriscaldamento e qui si 
discute ancora di centralizzato e autonomo, per giunta a gas.
Partendo dalla considerazione che quando si cambia la caldaia o il 
bruciatore è obbligatorio installare sistemi di termoregolazione e di 
contabilizzazione del calore e arrivando all'esistenza di primarie imprese 
che offrono contratti di gestione calore con l'Iva al 10%, invece che al 20 
o che installano gratuitamente imianti di cogenerazione per guadagnare sulla 
vendita d'elettricità, chi è aggiornato (e il terzo responsabile avrebbe il 
dovere di esserlo) sui modi più economici e tecnicamente più avanzati di 
comprare e vendere un po' d'acqua calda può scegliere e far scegliere tra un 
bel po' d'opportunità.
Segnalo solo, in diritto condominiale, la norma più recente, ovviamente 
ignota ai lettori di spot pubblicitari, tipo felix e chi gli tiene bordone:
«Il comma 2 dell'articolo 26 della legge 9 gennaio 1991, n.
10, e' sostituito dal seguente:
"2. Per gli interventi sugli edifici e sugli impianti volti al
contenimento del consumo energetico ed all'utilizzazione delle fonti
di energia di cui all'articolo 1, individuati attraverso un attestato
di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da
un tecnico abilitato, le pertinenti decisioni condominiali sono
valide se adottate con la maggioranza semplice delle quote
millesimali."». Dal DECRETO LEGISLATIVO 29 dicembre 2006, n.311
Certo che i condomini che, piuttosto che pagare un serio ufficio di 
progettazione, preferiscono regalare soldi ai pagabollette e ai bru-bru che 
circolano nel mercato condominiale, meritano di finire in questo NG e 
trovare dilettanteschi sostenitori del "metodo marcello" che non hanno 
ancora capito che il vicino rompicoglioni va ammazzato, così il problema è 
definitivamente risolto (c'è chi lo fa, e non è detto che li becchino 
tutti).

 millesimali."».
   Se tu fossi meno presuntuoso avresti letto cio' che per primo ho
   scritto in risposta a Dani e cioe'! :"Bastano 501 millesimi."  quindi 
   torna a cuccia!!!


 millesimali."». Dal DECRETO LEGISLATIVO 29 dicembre 2006, n.311
Il decreto legislativo 29 dicembre 2006 n°311 ha modificato il  decreto 
legislativo 19 agosto 2005, n. 192 che aveva modificato la legge  10/1991.
Ti evito i commenti, ci penseranno gli altri

Vi ringrazio tutti quanti. Ora andrò all'assemblea con le idee più
chiare e qualche "dritta" in più.
Ciao. Dani