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Titolo: Tinteggiatura e rinnovo amministratore

Buongiorno
Io essendo proprietario di 1 appartamento su  di una palazzina di 8 
appartamenti
gestita da amministratore.
Che maggioranza serve x rinnovare o cambiare amministratore ? millesimi o 
persone o entrambi ??
Che maggioranza serve x decidere se tintaggiare tutta il palazzina ? 
millesimi o persone o entrambi ??

"Mario" <Ma...@Mario.it> ha scritto nel messaggio 
news:49be3583$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...

Mmmmh..argomento complicato....
Qui puoi trovare un elenco di maggioranze necessarie per varie decisioni, 
dato che e' necessario anche separare quelle
prese in Prima convocazione e quelle prese in Seconda convocazione.
http://www.centroconsumatori.it/download/35v25393d31223.pdf
Saluti.
Rob 

 millesimi o persone o entrambi ??
!/3 dei condomini che rappresentino 1/3 dei millesimi.
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Articolo 1136 - Costituzione dell'Assemblea e validità delle 
deliberazioni.
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti 
condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero 
edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che 
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del 
valore dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea 
di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello 
della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la 
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il 
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore 
dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca 
dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che 
esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le 
deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o 
riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre 
prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal 
primo comma dell'Articolo 1120 devono essere sempre approvate con un 
numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al 
condominio e i due terzi del valore dell'edificio.
L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini 
sono stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da 
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
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E' un po un casino ....
ma ... gli interventi o le decisioni importanti si decidono
in 1° convocazione o in 2° convocazione ??
che importanza o ruolo hanno le due convocazioni visto
che in 2° convocazione molte volte bastano 1/3 di partecipanti ??
e un'altra cosa la 1° convocazione e' di durata breve mentre la 2° non ha 
limite
c'e' qualche inghippo sotto ?? 


Di solito gli amministratori convocano la Prima Assemblea ad orari assurdi 
( esempio ore 23,30 ecc.ecc.) e la Seconda ad orari normali per cui e' 
sempre la seconda ad essere effettuata  con le relative maggioranze piu' 
facili da ottenere per tutte le decisioni.
Soluzione " all'italiana" ma legittima , dato anche il fatto che sarebbe 
difficile far si' che l'assemblea sia valida in prima convocazione dato 
l'alto numero di assenze  che normalmente si verifica. Cosi' in seconda e' 
piu' facile che l'assemblea sia valida subito e possa "legiferare".
Quindi nessun inghippo....gli amministratori  ( ed i proprietari piu' 
solerti) hanno piacere di fare UNA  sola assemblea che sia valida subito 
altrimenti sarebbe necessario riconvocare e poi riconvocare   ...
Saluti.
Rob

"GRAZIE x le informazioni