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Titolo: Spese ascensore per cantina

Un mio amico ha acquistato recentemente una cantina con accesso dalle
scale di uno stabile in cui non possiede altri immobili. Il quesito che
vorrei porre è se è corretto che l&#8217;amministratore gli addebiti le
spese di gestione e manutenzione dell&#8217;ascensore, per i suoi
millesimi di proprietà, anche se non ne ha necessità di utilizzo, al pari
di quanti, oltre alla cantina, possiedono anche uno degli appartamenti
posti ai piani superiori. Vi ringrazio anticipatamente per i Vostri
interventi.
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 spese di gestione e manutenzione dell&#8217;ascensore, per i suoi
E' corretto solamente se la cantina è servita dall'ascensore, se la bina
cioè arriva al piano cantine; la qualcosa ne presuppone l'utilizzo e
pertanto è giusto pagare. Nulla è dovuto, a mio parere, invece se
l'ascensore non serve il piano scantinato.
Cordiali saluti
Gi

 ha scritto nel messaggio
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
alcune spese riguardanti l'ascensore invece temo le debba
pagare (a meno che la cantina non abbia un accesso totalmente
estraneo al resto del condominio) come del resto le paga
chi abita al piano terra e quindi l'ascensore non lo usa...
alberto

 chi abita al piano terra e quindi l'ascensore non lo usa...
Mi permetto di dissentire; se io abito nel condominio devo partecipare alle
spese pur abitando al piano terra in quanto il bene comune cioč l'edificio
trae beneficio, nel suo valore, dall'impianto e inoltre si presume che
comunque ne possa fare uso per andare a trovare "il consigliere" che abita
all'ultimo piano.
Mentre invece se abito al di fuori del condominio e in loco posseggo
solamente la cantina, non servita, nulla devo.
Salvo ulteriori errori, ovviamente.
Cordiali saluti
Gi

 solamente la cantina, non servita, nulla devo.
non c'entra niente il fatto di abitare o non abitare.
Tu sei proprietario di un pezzo di condominio, fine.
alberto.

 solamente la cantina, non servita, nulla devo.
Abitare o non abitare nel condominio è cosa del tutto indifferente. Il
condominio è l'insieme dei proprietari delle parti comuni, e la proprietà è
proprio il diritto di fare qualsiasi uso lecito di ciò di cui si è
proprietari.
Normalmente tutti i condomini, indipendentemente dalla residenza, sono
comproprietari dell'ascensore. A quali spese debbano partecipare, e in quale
misura, è materia che va affrontata e decisa nel regolamento di condominio.

 comproprietari dell'ascensore. A quali spese debbano partecipare, e in
Ma non era in questi termini che intendevo porla dicendo: "non abita neanche
nel condominio"; si intendeva che se l'impianto non asserve la proprietà,
quindi non ne dispongo, non sono tenuto a pagare. Mentre è diverso se, pur
non disponendone, abito nell'edificio.
In questo ultimo caso infatti non si devono pagare le spese di manutenzione
ordinaria ma si partecipa alle spese straordinarie necessarie all'impianto
stesso.
Comunque non sentendomi depositario di alcuna verità, apprezzo la dialettica
che scaturisce dalle pseudo diatribe.
Cordiali saluti
Gi

 che scaturisce dalle pseudo diatribe.
puoi parlare di dialettica finche' vuoi, ma alla fine il codice civile
e' molto chiaro e sintetico:
l'ascensore e' cosa comune di TUTTO l'edificio, al pari del tetto,
dei muri maestri, degli impianti comuni ecc... pertanto tutti i proprietari
sono tenuti a contribuirne alle spese.
Chiaro che la corrente dell'ascensore non la paga chi non ne
usufruisce mentre la paga piu' cara chi sta all'ultimo piano.
Le spese invece per la manutenzione le pagano tutti.
Il fatto di abitare nell'edificio non ha alcun pregio.
alberto.

 e' molto chiaro e sintetico:
Allora mi domando: ci fai o ci sei?
Ti auguro solamente di non trovare nel tuo condominio uno con le palle nella
situazione prospettata; poi la voglio vedere per via giudiziaria.....
Vai a leggerti i precedenti
Gi