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Titolo: Imbiancatuta esterno Condominio.

Buongiorno a tutti,
nel condominio in cui abito alcuni proprietari vorrebbero far
dipingere il muro esterno anche se e' ancora in discreto stato.
Che  voi sappiate questa operazioen deve essere deliberata 
dall'assemblea con la maggioranza oppure e' sufficiente che un 
proprietario non accetti e l'imbiancatura non si puo' fare ?
Grazie per l'attenzione.
Lucilla.
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 proprietario non accetti e l'imbiancatura non si puo' fare ?
     Il condominio e' una democrazia, quindi la maggioranza
    decide ed impone ai dissidenti la propria volonta'.
     Che significa discreto stato per te?
     ciaofelix:-)
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      ciaofelix:-)
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 Saluti e grazie della tua opinione.
         Non e' una mia opinione e' una legge!
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 Per discreto stato intendo che e' stato imbiancato cirac 20 anni fa,
LOL!
Per il tetto allora se ne parla il secolo prossimo...
:oD
Ciao. A.
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"Prima di azionare la bocca si prega di verificare che il cervello sia 
collegato" (cit.)

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"Prima di azionare la bocca si prega di verificare che il cervello sia 
collegato" (cit.)
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Questa massima che hai indicato e' perfettamente calzante....
Ciao.
Lucilla.
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Lucilla Mariani wrote:
 > Questa massima che hai indicato e' perfettamente calzante....
 > Ciao. Lucilla.
Beh, se sei solita zittire chiunque non sia daccordo con te, allora 
perchè chiedi consiglio su un NG?
Mah...
Comunque passo e chiudo, visto il tuo garbo...
A.


Gradirei precisare che a me sembra di aver fatto solo delle domande 
ed espresso delle opinioni...certe frasi o certe provocazioni sono 
presenti solo nelle Vs. risposte, per cui mi sono solo adeguata al
tipo di conversazione!


 tipo di conversazione!
     No lucilla, ne io ne A ti abbiamo risposto con provocazioni sei tu
   che poni e vedi il problema solo sotto l'aspetto sociale-umano etc.
     Qui si parla di Diritto ed e' solo quello che conta, in quale altro
   modo e chi dovrebbe o potrebbe decidere quando intervenire, e sulla
   base di cosa?


      No lucilla, ne io ne A ti abbiamo risposto con provocazioni sei tu
Mi ergo a difensore, pur se non nominato dalla qui presente Lucilla Mariani
e senza che la stessa ne abbia minimamente bisogno, quindi difensore
d'ufficio a oppormi alla tesi testè enunciata dall'esimio Felix. Vado quindi
a riportare in virgolettato parte di quanto vergato dall'illustrissimo Signo
A,
" Perchè? Vuoi dire che chi ha una villetta può tenerla in buono stato
mentre chi ha un appartamento in condominio deve tenerselo allo stato
brado?"
Dove la Signora Lucilla Mariani disse ciò di cui si accusa?
Continuo con il virgolettato:
"Beh, mi pare che se i pensionati non possono permettersi un condominio
di un certo tipo, dovrebbe essere un LORO problema cercarsi
un'abitazione che possono permettersi..."
Vostro onore, sarebbe forse il caso di raccomandare al collega dell'accusa
di soppesare meglio il significato delle proprie parole.
Aggiungo: se un esterno a suo tempo finito a regola d'arte si presenta dopo
vent'anni in uno stato che ne determini l'intervento manutentivo, beh forse
non era finito proprio a regola d'arte; diversamente mi fa specie la
meraviglia del perito di parte, ritenuto tecnicocompetente e notoriamente
persona moderata.
Cordialità
Gi
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"Prima di azionare la bocca si prega di verificare che il cervello sia
collegato" (cit.)
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Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 persona moderata.
    L'avvocata difensore dei vecchietti pensionati ha, fra le righe, am-
   messo che il fabbricato in oggetto e' annerito, e visto che ci abita
   la nonna teme, e qui entriamo in un chiaro conflitto di interessi,
   che i risparmi della tapina destinati alla di lei quota ereditaria,
   possano assottigliarsi perniciosamente,.....non posso non far notare
   che l'INTERESSATA chiede di procrastinare, sentito il parere del
   geriatra, di uno o due anni detto costoso intervento!  PPPPP


    geriatra, di uno o due anni detto costoso intervento!  PPPPP
Da "inqualificabile"(sput) avvocato d'ufficio quale io sono, mi sono
permesso di presentarmi a questa onorevole corte senza aver completamente
preso visione di tutte le carte processuali attinenti. Ciò non toglie però,
esimio PM, che la nostra Costituzione non preveda, ancora, per accedere alle
abitazioni private una selezione preventiva su scala sociale, ripeto non
ancora. Salvo ovviamente la capacità di disporre del denaro necessario per
l'acquisto. La normale manutenzione, di solito, non prevede l'esborso in
capo a 6 mesi di una cifra di 6/10.000 Euro, da qui può sorgere il disagio
personale di alcuni; usualmente si accantona cifre più modeste per far
fronte a certi lavori per limitare appunto il disagio di chi si vuol
emarginare ma anche dei cosiddetti "ricchi" che possono in questo modo
dirottare altrove le loro disponibilità finanziarie.
Mi sembra, esimio PM, che di solito, certi lavori, vengano discussi oggi per
domani e non per ieri, salvo sentire puzza di bruciaticcio; in altre nazioni
quella puzza viene identificata come sospetto conflitto di interessi.
Inoltre, onorevole collega(perdoni l'ardire), insisto, uno stabile
ventennale che presenta necessità di siffatto intervento lascia quantomeno
leggermente perplessi.
A rivederci in aula, qualora un'altra pulzella chiamerà Zorro in suo
soccorso :-)))
Gi


 geriatra, di uno o due anni detto costoso intervento!  PPPPP
eheheheheheh
:oD
A.


 
L'accusa si oppone, caro Avvocato difensore!
Esimio PM, espongo a sostegno della tesi dell'accusa quanto segue:
La presa visione delle spese condominiali, nonchè la valutazione dello 
stato dell'immobile (e quindi delle possibili opere ivi necessarie) 
fanno regolarente ed ormai radicatamente parte di ogni normale 
valutazione ante acquisizione di ogni immobile. Pertanto non si ritiene 
accettabile una disquisizione su tali basi.
Allo stesso modo, in caso di acquisizione lontana nel tempo e quindi 
effettuata con differente status quo del bene, resta inequivocabile che 
non preventivare nel corso degli anni interventi di manutenzione anche 
di un certo calibro dimostra la mancanza di programmazione economica 
individuale piuttosto che un più generale intrigo sociale condominiale.
PQM
Non si può ritenere che i lavori di manutenzione di stabile condominiale 
possano legarsi alle disponibilità economiche di ogni singolo condomino, 
come sembra concordare anche il Codice Civile quando prescrive a tal 
riguardo delle maggioranze in seno all'organo parlamentare condominiale.
Non si può altrettanto imputare a mancata qualità dei lavori effettuati 
in tempo quasi immemore, l'attuale status dell'immobile de quo, che non 
presenta danni strutturali ma da semplice usura dovuta all'inevitabile 
azione degli eventi atmosferi a cui il bene e sottoposto.
L'accusa ritiene dunque che ogni qualsivoglia azione difensiva sia, al 
momento, priva di ogni qual fondamento giuridico e consuetudinario e 
chiede quindi che essa venga formalmente respinta.
In fede.
L'accusa
A.
:opppppppppppppppppppppp
P.S.: Scherzi a parte, e a parte l'esercizio di stile (sono arrugginito, 
mi sa che si vede), devo dirti che la facciata del mio palazzo, 
ridipinto nel lontano 1994, presenta già colore non uniforme tra i piani 
alti (più esposti al sole e quindi dal colore più chiaro) e quelli più 
bassi (ancora del colore originale).
Che colpa ne ha l'imbianchino se il sole stinge i colori?
;o)


 Che colpa ne ha l'imbianchino se il sole stinge i colori?
Nessuna, salvo accertare che abbia utilizzato prodotti non adeguati alla
bisogna.
I grossi interventi, salvo siano d'emergenza cioè di messa in sicurezza ma
in genere questi non sono mai grossi interventi onerosi, non vengono mai
messi all'ordine del giorno con l'esecutività oggi per oggi; credo che il
nocciolo dell'inconcomprensione stia tutto qui. Se oggi discutiamo sullo
stato di necessità di determinati interventi e ne votiamo l'esecuzione,
significa fare una ricerca di un tecnico per l'incarico di stesura del
capitolato, indi la ricerca delle imprese e successiva gara d'appalto, poi
l'assemblea che discuterà le varie proposte e quindi l'appalto con tempi e
modi determinati; di solito tempi previsti per l'inizio lavori dalla prima
delibera almeno un anno; mi ripeto, mai oggi per oggi.
Ancora, nel mio sproloquiare intendevo anche, pur non avendolo mai detto
espressamente, che troppo sovente vengono fatti i conti in tasca ad altri;
pessimo esercizio, a mio parere.
Cordialità
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 pessimo esercizio, a mio parere.
L'esercizio sarà pessimo ma è l'esatta realtà. E nessno aveva detto che 
bisognava bypassare i "tempi tecnici" per realizzare i lavori.
Poi tutte le menate sui conti in tasca altrui sono filosofia che lascia 
il tempo che trova.
Ah, grazie per aver capito il mio tono giocoso...
Saluti.
A.


        Cavolo! Dopo vent'anni? Ma i muri interni di casa ogni quanto
Il nostro condominio e' del '77 ed inizia solo ora a presentare segni
che ne consiglino l'imbiancatura esterna. 20 anni non mi sembrano
eccessivi.
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Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo