Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministrazione " fai da te"

Ciao a tutti
un amico mi ha chiesto questa cosa, e non sapendo rispondere ... 
ri-invio a voi la domanda.
Abita in una palazzina di 6 appartamenti (tutti uguali), ed il loro 
amministratore ha chiesto loro di cercarsene un altro per vari motivi.
Hanno quindi le tabelle millesimali, nessun problema e' sorto finora ... 
e vorrebbero fare un'amministrazione "fai da te", cioe' calcolarsi loro 
cosa pagare e come suddividere le spese, ecc ecc (il conto corrente 
rimane intestato a 2 condomini, quindi le varie bollette verrebbero 
pagate in automatico), senza quindi dover retribuire l'amministratore.
La domanda e': possono fare questo? Oppure la legge li obbliga ad avere 
un amministratore?
Possono andare incontro a qualche problema? So' di molti palazzi (anche 
grossi) che, andando d'accordo fra di loro, fanno cosi', ma non ho mai 
capito se siano "a norma" oppure no
grazie in anticipo
J R
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un amministratore?
perchè, se si eleggono a rotazione l'un l'altro ogni anno?
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 ha scritto nel messaggio
news:3ED31967...@netscape.net...


> Indirizzi, please :-)))))))
non mi dire....

 capito se siano "a norma" oppure no
perfettamente a norma
la figura dell'amministratore puņ assumerla chiunque nel condominio
non vi č obbligo a nominare un esterno o un professionista

 non vi è obbligo a nominare un esterno o un professionista
Allora rigiro la domanda, perche' uno dei condomini sia amministratore, 
deve avere qualche particolare requisito? Che so, aver fatto un corso 
per amministrazione di condomini, o che altro ... ?
ciao
J R

 per amministrazione di condomini, o che altro ... ?
ti ho risposto prima
può esserlo chiunque
addirittura qui nel NG si è paventata l'ipotesi che possa farlo anche un
minore
personalmente consiglio che si maggiorenne altrimenti non potrebbe incassare
gli assegni del condominio
pertanto è sufficiente che sia nato in Italia e che si maggiorenne (per i
motivi di cui sopra)
e che venga regolarmente eletto in assemblea
nessuna altra caratteristica è richiesta


Deve soprattutto assumersi la responsabilita' civile e penale; per cui
e' meglio che sappia "leggere e scrivere"
per il resto ....  e' sufficiente che sia vivo/a  ; )
ciao

 per amministrazione di condomini, o che altro ... ?
Io conosco il sindaco di un comune di circa 10.000 abitanti.
Ha la quinta elementare, ma è considerato un ottimo sindaco.
Il suo requisito particolare è che sa presentarsi alle elezioni e prendere
più voti degli altri.
Per l'amministratore è uguale: in un condominio di 6 persone chi prende 4
voti amministra per un anno. Altro requisito non è richiesto.
Se uno non sa come chiedere e ottenere 3 voti (il quarto è il suo) è meglio
che ceda il passo a qualcun altro.

 pertanto è sufficiente che sia nato in Italia
Da quando?
A parte che tutti i cittadini europei hanno gli stessi diritti e si può
essere italiani senza nascere in Italia, dove sta scritto che uno straniero
può essere proprietario ma non può amministrare la sua proprietà (e anche
quella altrui)?

 Possiamo "autogestire" tutti insieme la faccenda?
se vige accordo fate pure
resterebbe il problema fiscale ........

 resterebbe il problema fiscale ........
Il fatto degli assegni intestati al condominio? 
Quali potrebbero essere le incombenze fiscali alle quali dovrebbe 
rispondere direttamente l'amministratore, non possiamo aprire un cf del 
condominio ed evitare di responsabilizzare uno di noi in particolare? 
--
mik_

 condominio ed evitare di responsabilizzare uno di noi in particolare?
come detto sopra...

 ha scritto nel messaggio
news:3ED31967...@netscape.net...


 ho un dubbio.....
perchè sia riconosciuto come amministratore un condomino, è sufficiente
che rediga il bilancio, sia intestatario del c/c
condominiale, indica le assemblee, ecc. oppure ci vuole la nomina dell'
assemblea ratificata sul verbale ?
-- 
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 assemblea ratificata sul verbale ?
se tutti i condomini accetano di versare le quote c/o di lui implicitamente
lo riconoscono quale amministratore , indipendentemente da regolare nomina

 assemblea ratificata sul verbale ?
In carta legale e con le firme autenticate da un notaio....
Quando si comincerà a capire che un condominio è una collettività privata,
di persone che hanno in comune solo una proprietà, e non un ente pubblico?
Tra privati, tutti gli psicoonanismi dei burocrati non dovrebbero avere
cittadinanza. E invece.....

 wrote in message
news:bbibfc$9md7q$
1...@ID-189361.news.dfncis.de

OK, capisco di aver esagerato, il mio dubbio nasce da un' altra
considerazione: visto che si parla di responsabilità dell'
amministratore,
 e visto che il vicino invece continua ad affermare che in caso di
problemi si è tutti in egual modo responsabili ......
