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Titolo: Amministratore e approvazione bilancio

Sapete per favore indicarmi (se esiste) un estremo
di legge che indichi la data entro cui occorre
che l'amministratore convochi l'assemblea dei
condomini per l'approvazione del bilancio dell'anno
precedente e del preventivo per l'anno successivo?
O e' lasciato ai singoli regolamenti di condominio?
Il problema e' che (ad oggi, nonostate ripetuti
solleciti di vari condomini) il nostro amministratore
ci ha detto che indira' la prossima assemblea entro
giugno 2008 (quando l'ultima si era tenuta a dicembre
2006!).
Noi condomini abbiamo deciso di richiederla invece
entro fine maggio, e stiamo preparando una raccomandata
da inviare all'amministratore con l'"ultimatum":
e' sufficiente che la maggioranza dei condomini la
richieda perche' l'amministratore sia tenuto ad indirla?
Grazie!
PS: potete anche consigliarmi di cambiare amministratore ^_^
Ci ho gia' pensato, ma non tutti i condomini sono d'accordo,
purtroppo.


  L'art.1130 c.c.- Attribuzioni dell'amministratore : all' ultimo comma
 dice " Egli,alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua
 gestione "
 L'art.1129 c.c.-Nomina e revoca dell'amministratore : al terzo comma
dice " Puň altresi essere revocato dall'A. G., su richiesta di ciascuno
condomino,oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'art.1131,
se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovviamente se
vi sono fondati sospetti di gravi irregolaritŕ.
Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 vi sono fondati sospetti di gravi irregolaritŕ.
Grazie!
Solo un'altra cosa: mi sono letta tutti gli articoli del c.c. dal
1117 al 1136... e ho letto anche che "L'amministratore dura in carica
un anno" (art.1129).
Se l'amministratore fosse stato nominato per esempio a maggio, l'anno
di nomina scade il 31 dicembre di quell'anno o il 31 maggio
dell'anno successivo?
Grazie ancora, spero che non sia una domanda troppo scema... ^_^


  Premesso che l'amministratore può essere cambiato in qualsiasi momento
  (con le maggioranze di legge) e senza nessuna motivazione, rispondo alla
  tua domanda dicendo che se l'esercizio di gestione coincide con la nomina
  la scadenza è il 30 aprile dell'anno successivo ( es.:01/05/2008 al
30/04/2009).
  Nel caso fosse stato nominato nel corso dell'esercizio la nomina scade alla
 scadenza del normale esercizio di gestione.


  scadenza del normale esercizio di gestione.
E l'esercizio di gestione e' specifico per ogni condominio?
Parte dalla data del rogito? Non va sempre dal 1 gennaio al 31 dicembre
(come pensavo io)?
Grazie ancora!

 (come pensavo io)?
Non necessariamente l'esercizio di gestione deve coincidere con la 
nomina dell'amministratore.  L'assemblea può decidere per la data che 
meglio risponde alle esigenze del condominio.  La data del 30 aprile è 
in genere la più conveniente per quei condomini in cui il 
riscaldamento centralizzato è la spesa più consistente.  Entro quella 
data (almeno nella mia zona) il riscaldamento termina ed entro 30/40 
giorni un amministratore dovrebbe essere in grado di chiudere il 
bilancio e di preventivare eventuali lavori da fare nell'estate per 
portarli all'assemblea da tenersi entro giugno.  Se la prassi viene 
seguita per qualche anno finisce che il mandato dell'amministratore va 
da giugno a giugno, salvo delibere straordinarie che ne revochino il 
mandato a data diversa.
Ciao
Giovanni
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