Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ordine e albo ++

Ciao a tutti.
 
E' da l'anno scorso che amministro il condominio in cui abito ed ora se 
n'è aggiunto un altro... pare che dovrò:
1) iscrivermi ad un elenco;
2) farne la relativa formazione;
3) ampliare o stipulare polizza assicurativa... etc etc.
 
Qualcuno di voi è un professionista iscritto (Avv. o Commercialista) e 
amministra anche condomini???
Ci sono possibilità che basti la mia iscrizione all'Ordine 
Commercialisti o devo fare anche l'altra???
 
Qualcuno vuole divertirsi a sviluppare un modulo per WordPress?
 
Ciao, Antonello
 
 

 Qualcuno vuole divertirsi a sviluppare un modulo per WordPress?
 
?

I'm so sorry ma purtroppo con pareri ormai ben consolidati così non é!!!
 
http://www.confedilizia.it/ART.PRES.comm.pdf
 



Si riferisce a:
 
"Nell’occasione il Cndcec ha anche precisato che un iscritto che svolga
l’attività di amministratore di condominio non è tenuto ad adempiere agli
obblighi di cui all’art. 1, comma 3, l. n. 4/’13 (in tema di professioni
non organizzate in Ordini o Collegi) che prescrive di indicare, in ogni
documento e rapporto scritto con il cliente, l’espresso riferimento agli
estremi di tale legge. Secondo il Cndcec, infatti, la ratio della legge
de qua “è da ricercarsi nella volontà del legislatore di inquadrare in un
sistema di regole minime quei soggetti che operano (svolgendo attività
spesso economicamente rilevanti) senza la tutela derivante
dall’appartenenza ad un Ordine professionale”
 
?
 
Non vedo riferimento alla legge del 2012 (quella del nuovo codice).


Vediamo di approfondire: leggiamo l'art.71-bis delle Disp.Attuazione CC:
 
Art. 71-bis.
Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro:
 
a) che hanno il godimento dei diritti civili;
 
b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica
amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica,
il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la
legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a
due anni e, nel massimo, a cinque anni;
 
c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute
definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
 
d) che non sono interdetti o inabilitati;
 
e) il cui nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari;
 
f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
 
g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono
attività di formazione periodica in materia di amministrazione
condominiale.
 
I requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono necessari
qualora l'amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile.
 
Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio anche società
di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono
essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli
amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di
amministrazione dei condominii a favore dei quali la società presta i
servizi.
 
La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del
primo comma comporta la cessazione dall'incarico. In tale evenienza
ciascun condomino può convocare senza formalità l'assemblea per la
nomina del nuovo amministratore.
 
 
A parte i nuovi amministratori (che devono fare un corso apposito), il
gravame piu' "fastidioso" e' il requisito:
 
g) "... svolgono attività di formazione periodica in materia di
amministrazione condominiale."
 
che rispecchia una pari logica esistente nell'ambito delle professioni
con iscrizione obbligatoria ad uno degli albi professionali (curiosita'
esiste qualche altra attivita' in cui la "formazione periodica" e'
obbligatoria, tipo, per dire, gli "addetti alle pulizie" ?


Ciao
Allora:
1) nesuna iscrizione ad alcun elenco
2) se non hai fatto l'amm negli ultimi tre anni per almeno un anno prima 
dell'entrata in vigore della legge devi fare il corso.
3) La polizza assicurativa se già ce l'hai perché se un commercoialista 
bene. Altrimenti non è un obbligo nel senso che all'atto della nomina ti 
potrebbe essere richiesta però secondo molti pareri in questo caso 
sarebbe a totale carico dei condomini.
 
Gxis
 
Paolo
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com