Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: il Condominio vuole lasciarmi senza Caldaia

Salve,
vivo in affitto da 5 anni a Roma e dopo mille difetti ed interventi
(sostenuti a mie spese)la vecchia caldaia (a tiraggio naturale) ha
smesso di funzionare;
I tecnici da me chiamati hanno appurato che la caldaia NON era +
riparabile e era necessara la sostituzione;
Vista la poca aereazione e la vicinanza con la camera da letto, 2
diverse aziende hanno stabilito che caldaia a tiraggio naturale non
fosse per legge ammessa, l'unica quella stagna;
Dopo diversi giorni senza acqua calda finalmente ho avuto l'OK dalla
proprietaria di effettuare la sostituzione e praticare il foro dal
quale un tubo di circa 25cm fuorisce per l'espulsione dei gas;
L'amministratore che ha già dei precedenti con la propietaria ha
subito chiamato i vigili e richiesto la chiusura del foro.
Ma mi chiedo: è un mio diritto l'acqua calda?
 
Sono costretto a rimuovere la caldaia nonostante il mio piccolo
appartamento (50mq)non ha altra parete se non quella principale (NON
ho neanche un balcone);
Non mi interessa quale tipo di caldaia, MA VOGLIO L'ACQUA CALDA ... è
un mio diritto?
Deve il condominio mettersi a norma per prevedere questo tipo di
caldaia?
Diversi anni fa, un unico appartamento del piano fu diviso in tre
parti; l'appartamento che occupo non ha le 2 canne fumarie previste
per legge (gas di scarico e fumi della cucina); I tecnici mi hanno
informato che il foro applicato in cucina per eventualmente aspirare i
fumi, in realtà aprivano una breccia nella canna fumaria della mia
vecchia caldaia;
Ho quindi respirato per anni i fumi della mia caldaia e quelli
prodotti da quelli che abitano sotto di me!!!!!
posso far leva su questo, visto che ritengo gravissimo nonostante la
consapolevolezza dell'amministratore?
Grazie per tutti quelli che vorranno dare il proprio contributo al mio
sfogo!!!
Marco


scusa ma la sostituzione della caldaia non compete al proprietario???

 subito chiamato i vigili e richiesto la chiusura del foro.
       I vigili ti hanno obbligato a chiudere il foro!!??
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

...

so che ho scritto tanto!!! ma se leggi bene ho parlato di interventi
di manutenzione che spettano all'inq. la caldaia ovviamente è già
stata acquistata a spese della Prop. ma adesso il condominio vuole
impedirmi di utilizzarla!!! Cosa devo fare???
grazie,
Marco

 impedirmi di utilizzarla!!! Cosa devo fare???
non è un problema tuo
chiedi al proprietario di installarti una caldaia a norma

        ciaofelix:-)
Cerco di sintetizzare:
I tecnici hanno installato una caldaia stagna, l'unica ammissibile in
quest'appartamento; ma per questo tipo di caldaia è stato necessario
praticare un foro e farne fuoriuscire un tubo per l'epulsione forzata
dei gas di scarico;
L'amministratore ha prontamente chiamato i vigili e ne ha chiesto che
il foro venga chiuso!!
Cosa devo fare?
Marco

 Marco
nel caso di nuova installazione la canna fumaria deve essere portata (tranne
alcune deroghe) al livello del terrazzo oppure il condominio deve mettere a
disposizione la canna comune (se esistente ed a norma)
il tutto ovviamente a spese del proprietario di casa

 Cerco di sintetizzare:
           Non hai risposto alla domanda!:-(


 > > > subito chiamato i vigili ED HA RICHIESTO la chiusura del foro.
L'amministratore ha inviato alla padrona di casa il termine del 30/10
per la chiusura del foro;
Devo lasciar fare alla padrona di casa? devo far rilasciare qualche
altro foglio agli installatori?
Ma nel forum al momento nessuno mi ha risposto! :(
Ciao a TUTTI,
Marco

 > > > > subito chiamato i vigili ED HA RICHIESTO la chiusura del foro.
         Si ma i Vigili cosa hanno fatto detto scritto?
         ciaofelix:-)
         P.S. Guarda che ti stiamo rispondendo!


 > > >        ciaofelix:-)
fregatene, nel senso che nessuno ti potrà mai far chiudere quel foro:
in merito alle canne fumarie, a seguito della famosa normativa di portarle
fin sopra il colmo del tetto, il ministero emise una direttiva (non
chiedermela, perchè risale a svariati anni fa) che, sommariamente,
autorizzava lo scarico a parete (fuori dell'appartamento, per capirci) per
gli impianti messi in opera singolarmente ma non per quelli messi in opera
per tutto il palazzo.
Ricordo che quando lessi quella circolare, pensai che per la trasformazione
di quel condominio da centralizzato ad autonomo.... "oggi monto quella
dell'interno 1, domani del 2, dopodomani del 3, etc, etc"
Chiaro?
e dì al tuo amministratore che è lui che dovrebbe consigliarti bene, sulla
luce delle normative esistenti, altrimenti per quale motivo lo pagate?
Ultima cosa: fatti salvi diritti ed interessi di altri, cioè se lo scarico
butta esalazioni nella finestra del vicino, dovrai fare in modo che ciò non
avvenga, se no ha ragione il vicino. ovvio, no?
ciao,
gp

 gp
Grazie GP,
è quello che altri mi hanno detto!! e anche se ci sarò una multa, la
responsabilità è dell'installatore/propietario!!!
Grazie a tutti!!!
Marco

 responsabilità è dell'installatore/propietario!!!
non è proprio così
tu sei l'utilizzatore/custode
pertanto se accetti lo status quo faranno pagare una multa anche a te
parati le chiappe scrivendo una raccomandata al proprietario in cui precisi
che in attesa dell'adeguamento eventuali multe saranno addebitate allo
stesso e detratte dalla locazione del mese successivo

 stesso e detratte dalla locazione del mese successivo
grazie a tutti,
L'installatore ha riconosciuto la propria responsabilità e installaerà
una caldaia a tiraggio naturale sfruttando il camino esistente....
felici e contenti?!?
ma se proprio loro non volevano inizialmente installare questo tipo di
caldaia perche lo ritenevano NON a norma?
Saluti,
Marco


perchè probabilmente il camino esistente non è a norma :-))))
adesso stanno usando la tecnica  "occhio che non vede cuore che non duole"
se anche a te sta bene ok
altrimenti informati meglio c/o ufficio tecnico del tuo comune su quali sono
i vincoli in materia