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Titolo: Rifacimento scarico wc

Ho acquistato qualche anno fa un appartamento con in dote un problema 
ricorrente:
il tubo di scarico, nel tratto passante sotto il pavimento di un negozio al 
pian terreno � stato realizzato con poca pendenza e con una sezione troppo 
piccola; ci� provoca continui intasamenti del tubo in questione con spese a 
carico dei condomini per l'autospurgo. Questo tratto � stato fatto durante 
la ripavimentazione del negozio stesso e dalla propriet� del nezozio.
Ora, il commericiante che ha la propria attivit� in questi locali al pian 
terreno, minaccia di denunciarci per i continui intasamenti (dei quali 
probabilmente � l'arteficie e responsabile avento fatto lui i lavori) 
chiedendo di intervenire nel rifacimento del tratto incriminato a spese del 
condominio tutto.
Io non credo sia giusto, in quanto l'errore � stato fatto nel momento in cui 
il pavimento del negozio � stato rifatto (in quel periodo non era ancora 
istituito il condominio e amministratore).
Chi ha ragione?
Grazie

 Chi ha ragione? Grazie
Se potete dimostrare che la causa è stato il rifacimento del tratto 
sotto il pavimento del negozio dovrà rifare quel tratto a sue spese ma 
se i ripetuti intasamenti causano danni che poi il condominio deve 
risarcire vi conviene concordare una partecipazione alla spesa.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

luca ha scritto:
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   In questi casi le date contano molto,perche' non avete contestato i
lavori alla prima occasione?
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante pu� servirsi della cosa comune, purch� non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne
parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine pu� apportare a
proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento
della cosa.
Art. 1122 Opere sulle parti dell'edificio di propriet� comune
Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua propriet�, non
pu� eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio.
non si fa cenno ad alcuna data ...
in parole semplici il titolare del negozio ha il diritto di eseguire
lavori a sue spese sul tubo di scarico del condominio in occasione del
rifacimento del pavimento
non pu� per� recare danno ai restanti condomini da tale operazione
-- 
Saper dimenticare � un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b532f94$0$815$4faf...@reader5.news.tin.it...
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  E quindi si hanno due strade da percorrere :
  1) fare causa per i relativi danni ed il ripristino parte comune.
  2) concordare il rifacimento dei lavori con partecipazione alla spesa.
  Occorre valutare quale � la strada da percorrere  che porta risultati
  immediati e minor costo.
  Ciao w 

blindonet ha scritto:
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  Ed invece hanno la loro importanza, se l'impianto ha funzionato bene
  da 10 anni ,ed intervento fatto 3 mesi fa sara' facile attribuirne la
  causa alla modifiva fatta, se invece la modifica e' stata fatta 10 anni
  fa e questa e' una delle recenti otturazioni la causa va ricercata anche
  altrove.
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Beh, con un pò di buon senso si può capire se il problema è lì, il
tubo dovrebbe avere una pendenza allontanandosi dalla colonna di
scarico, circa 1 cm ogni metro, se il bagno è stato fatto a 10 metri
dalla colonna e a filo col pavimento originario... :)
ciao
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fabiocp
www.cafelab.it

 ha scritto nel messaggio 
news:hiuqlt$kpk$1...@speranza.aioe.org...
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bisogna capire meglio i fatti...
la distanza tra lo scarico del bagno e l'immissione in strada e' sempre 
rimasta uguale?
come mai e' stato rifatto lo scarico sistemando il negozio?
prima funzionava bene o dava gia' problemi?
...
alberto 

 
trattandosi di condotta fognaria l'ipotesi pi� accreditata per la sua
ostruzione � la presenza di residui cristallizzati e stratificati
ora se la pendenza non � adeguata la stratificazione viene accentuata ma
l'ostruzione si manifesta non immediatamente
il tuo ragionamento pertanto non vale nel caso specifico
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 bisogna capire meglio i fatti...
Cinque anni fa ho acquistato l'appartamento.
Il problema dell'intasamento del tubo, dal pozzetto esterno agli scarichi 
del locale al PT, (per una lunghezza variabile dai 0 ai 5 mt) era un 
problema gi� presente; infatti il locatario lamentava il mancato pagamento 
di bollette per l'utilizzo dell'autospurgo, verso la persona che poi ha 
venduto a me l'appartamento.
Da quanto ho potuto verificare ed in parte ipotizzare, il macellaio ha 
eseguito dei lavori di rifacimento della propria pavimentazione (mattonato 
recente, dai 6 ai x anni fa) realizzando la nuova tubazione verso il 
pozzetto (il tubo � in pvc rosso e pertanto non si pu� far risalire alla 
costruzione del palazzo degli anni '65/70, quando si utilizzavano ancora gli 
scarichi in altri materiali). Egli non ha tenuto conto della corretta 
pendenza , in pi�, potrebbe aver realizzato dei gomiti lungo il percorso, 
avendo realizzato la camera frigorifera ad una quota molto piu bassa 
rispetto al piano di pavimento (30 cm circa) subito prima del pozzetto.
Il problema � stato a lungo ovviato con interventi periodici dell'autosporgo 
per pulire il tratto di tubo a spese dei condomini. Ma ora il macellaio 
pretende di risolvere il problema rifacendo a spese di tutti tubo e 
pavimentazione da rompere e ripristinare.

 ha scritto nel messaggio 
news:hj1hpd$bk6$1...@speranza.aioe.org...
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Ps ( sono l'altro condomino)