mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: a) unanimità b) come invalidare una delibera assembleare

Salve a tutti i frequentatori di questo NG.
Abitando in un piccolo condominio, è successo che le convocazioni per
l'assemblea non sono state ricevute da tutti, anche se
l'amministratore sostiene di averle spedite. E' possibile far
annullare quanto deliberato e se si ci si deve rivolgere al Giudice di
Pace o al Tribunale? Occorre un avvocato? So che ci sarebbero 30gg dal
ricevimento della delibera...
Un'altra cosa, avendo più volte chiesto di parlare all'amministratore,
questo si dà latitante. Non è forse suo preciso dovere ricevere i
condomini e mostrare i documenti condominiali a richiesta o è tenuto a
farlo soltanto durante l'assempblea?
Scusate, già che c sono ne approfitto per porvi un'ultima domanda. Nel
nostro condominio era stato deliberato all'unanimità che la pulizia
scale fosse fatta a turno dai condomini. Può una delibera fatta non
all'unanimità ma con una maggioranza annullare la precedente?
Ringrazio tutti e coloro che vorranno rispondere

 all'unanimità ma con una maggioranza annullare la precedente?
Pulizia scale a turno non significa lavori forzati o servitù della gleba. La
maggioranza può avvalersi di dipendenti  o di imprese e la minoranza
eseguire personalmente le pulizie (e magari, con pochi soldi, accollarsi
qualche turno altrui), o viceversa. Perché imporre una spesa a chi non la
vuole sostenere?

vuole sostenere?
questo non risponde alla domanda, pulizia scale a turno scelta
all'UNANIMITA' è tutt'altro che lavori forzati o servitù della gleba,
Qualcuno che sappia leggere?

 Qualcuno che sappia leggere?
Chi sa leggere ha capito perché l'amministratore è "latitante".

 all'unanimità ma con una maggioranza annullare la precedente?
si

si
puoi citare la fonte di quest'affermazione?
grazie
ciao

 puoi citare la fonte di quest'affermazione?
codice civile ... articoli relativi alle maggioranze minime per la gestione
delle parti comuni

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: conguaglio italgas non dovuto

"Vorrei chiedere un vostro parere sul seguente semplice quesito: ho
venduto il mio appartamento lo scorso 17 marzo 2006. L'amministratore
del condominio mi ha fatto pervenire una richiesta di pagamento del
conguaglio Italgas relativo ai consumi del periodo in cui ero
proprietario. Devo pagare oppure posso esimermi invocando prescrizioni
o eccezioni di altri genere.
Grazie per l'aiuto."

 ha scritto nel messaggio 
news:1176972021.7...@y80g2000hsf.googlegroups.com...

la spesa spetta a te, visto che del riscaldamento  hai
usufruito tu...  L'amministratore pero' dovrebbe richiedere
i soldi al nuovo proprietario che e' solidale con te nel
pagamento del debito. Ovviamente se tu non paghi
si trovera' a pagare il nuovo proprietario ma poi puo'
rivalersi su di te(magari con aggravio di spese legali
e quant'altro).
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritti

salve a tutti,
nel mio condominio si stanno per effettuare dei lavori al terrazzo che
e' ad uso esclusivo di un condomino. La ripartizione e' stata fatta
seguendo la famosa divisione dei due terzi e di un terzo...
ma per la pavimentazione il condomino che usa il terrazzo richiede
l'intervento economico del condominio.
secondo voi e' giusto? a chi spetta la pavimentazione in questo caso?
grazie di cuore

No il criterio rimane identico anche per la pavimentazione
www.iureconsult.com
www.astianatte.com
bedorbreak.com

enzo ha scritto:

    Tutto 1/3 al condomino che lo sa e 2/3 a carico degli altri, lastrico
   solare significa tetto piano pavimentato.
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danno dell'immobile

Sono un inquilino di un immobile. Se x qualsiasi natura l'immobile arrecasse
danno ad un terzo. Questo danno chi lo paga?
pago io la proquota del danno o il proprietario?

 pago io la proquota del danno o il proprietario?
    Non giocare agli indovinelli! Fa un esempio!   ciaofelix!
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:djisli$k3s$1...@news.newsland.it...


 chi paga io  o il proprietario dell'immobile?
       Se la tettoia e' condominiale la cosa non ti riguarda, se e' invece
     parte della cosa locata, dipende dalla tua diligenza di conduttore.
       ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuove tabelle millesimali e vecchie spese

Ciao a tutti,
sapete se vi č una norma o giurisprudenza che vieta l'applicazione delle 
nuove tabelle millesimali per il riscaldamento appena create 
dall'assemblea condominiale alle vecchie spese non ancora saldate?
In altre parole una norma che vieta l'applicazione retroattiva delle 
nuove tabelle millesimali per il riscaldamento.
Vi ringrazio!!
cneo


tutto dipende dal motivo della variazione
se la causa della variazione delle tabelle č derivata da un incremento della
superficie radiante
l'applicazione č da considerasi partente dalla nascita del motivo che ha
scatenato la rettifica
salvo accordi differenti in sede di approvazione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scadenza 770 condomini

 volevo capire la scadenza per la presentazione dei 770 per i Condomini
avevo capito che scadeva il 31 marzo 2008
poi qualcuno mi ha detto che è stata spostata al 31 luglio 08 senza però 
citare fonte
mi potete aiutare  ??
grazie
fab al lavoro


  Dalle istruzioni del Mod.770 risulta che : per il semplificato la scadenza è
il
  31 marzo 2008, mentre per l'ordinario la scadenza è il 31 luglio 2008.
  Sinora ed ho cercato su molti siti ufficiali non vi è nessuna modifica a
tali
  termini.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

leggete un pò qui
http://www.sistemafiscale.com/news/day.htm



 Grazie della tempestiva informazione.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: portiere

scusate se vi do fastidio, ma gradirei sapere se esistono sentenze che
stabiliscano se, in uno stabile custodito dal portiere, è fatto obbligo
partecipare al pagamento dello stesso anche ai negozi che affacciano sulla
pubblica via e se questo obbligo è estensibile agli inquilini degli stessi
negozi. Spero di essere stato chiaro. Grazie mille anche per la eventuale
indicazione di sentenze inerenti la domanda.

Hispanico ha scritto:

      Se previsto nel regolamento contrattuale si,se svolge qualche
funzione
      anche parziale paghera' una quota,altrimenti no.
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fideiussione per rifacimento tetto/facciata

Ciao a tutti,
spero che possiate aiutarmi a districarmi un po' in un ambito
a me ignoto.
Nel condiminio di cui faccio parte stiamo affidando ad una 
impresa i lavori di rifacimento di tetto e facciata secondo
un progetto gia' redatto da un professionista ( Ingegnere ).
Stiamo cercando di cautelarci come meglio possiamo nei confronti
della impresa e qualcuno ha proposto la fideiussione da richiedere
all'impresa ma c'e' qualche perplessita'.
Domande:
1) i contratti per l'attivita' citata di ristrutturazione  richiedono
   la presenza del notaio ?
2) l'eventuale stipula della fideiussione richiede la presenza del notaio ?
Insomma non mi e' chiaro se tutte queste procedure si svolgano soltanto
in presenza dell'amministratore o se rischiamo di accollarci anche le spese
del notaio. 
grazie a quanti potranno fornirmi qualche chiarimento.
ciao
Loris
-- 
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ab...@newsland.it

 del notaio. 
    La fidejussione la rilascia una banca o un`assicurazione.
    ciaofelix:-)


 spese del notaio.
Un contratto d'appalto fatto bene non è alla portata d'un amministratore di 
condominio o d'un'assemblea di impiegati.
L'assistenza di un professionista è indispensabile.
Può essere un notaio, un avvocato o un commercialista o altro. L'importante 
è che conosca il settore, le leggi che lo regolano, i rischi  (notevoli), le 
prassi commerciali, e che non si faccia mazzettare dall'impresa, ma la 
impressioni mostrandole la serietà del condominio col quale sta trattando.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pretese

un condomino proprietario di un lastrico solare che necessita di 
intervento manutentivo (infiltrazione) sostiene che le spese sono 
interamente a carico del condominio perchè così è scritto sul suo 
contratto di acquisto.
Gli abbiamo detto che è un suo problema con il venditore poichè, in 
assenza di delibere assembleari all'unanimità, la norma della divisione 
1/3-2/3 è l'unica che vale.
L'A è indeciso ma evidentemente non può addebitare la spesa in base ai 
millesimi perchè un singolo atto privato stipulato dopo 40 anni dalla 
nascita del condominio lo prevede.
Che ne dite?


   E suo vostri contratti d'acquisto ( rogiti ) che vi è scritto ?
   Se vi fosse la stessa clausola sareste tutti vincolati a tale suddivisione.
   Ciao w 

 Gli abbiamo detto che è un suo problema con il venditore
  Il venditore con la registrazione dell'atto di vendita è escluso da ogni
  problematica condominiale, piuttosto bisogna risalire al primo rogito
  relativo alla vendita/divisione/donazione di quella unità.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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 ha scritto nel messaggio 
news:RLQRn.69385$Ua.1...@twister2.libero.it...

il problema non e' la clausula in se, nell'ultimo atto, ma il motivo per cui
e' stata inserita... i motivi potrebbero essere due :
l'ultimo venditore l'ha inventata di sana pianta, in questo caso non ha 
valore
oppure la clausula si tramanda di rogito in rogito dal primo atto, nel qual
caso potrebbe avere valore, anche se bisognerebbe capire cosa c'e'
scritto negli altri atti, recuperare traccia del regolamento originale etc.
alberto 

   Ciao w
naturalmente nulla del genere risulta da latri rogiti stipulati negli 
anni '60; solo uno del 1997 riporta una simile clausola, quello del 
postulante

 
nulla di nulla, come detto poco fa

 '60; solo uno del 1997 riporta una simile clausola, quello del postulante
quello che conta di piu' non sono tanto gli altri ma quello relativo
al suo appartamento... non quello odierno ma quello originario.
alberto 

alberto ha scritto:

il costruttore e/o il tecnico che ha definito le tabelle millesimali non 
può avere fatto una cosa del genere: un contratto specifico in 
disaccordo con le norme generali e riportato su un solo rogito!? il 
costruttore ha venduto buona parte degli appartamenti con contratti 
tutti uguali e ne ha mantenuto una parte che detiene tuttora; da nessuna 
parte tranne che nel rogito di acquisto in sofferenza si parla delle 
spese di manutenzione
In ogni caso questo non è titolo e spetta al condòmino produrre 
documentazione a supporto della sua tesi, cosa che non potrà fare perchè 
non esiste altro, appunto
Secondo me una clausola del genere che coinvolge anche le altre 
proprietà a loro insaputa non ha alcun valore legale e l'A non ne deve 
tenere conto
è quanto sostengo anch'io: se nella definizione delle tabelle 
millesimali risulta
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fuori di testa

Salve a tutti.
Ecco il mio problema.
Abito in una palazzina dello IACP nel centro storico, composta da 6
appartamenti. Pare che il terzo ed ultimo piano sia riservato a
persone particolari. Da anni ci abita una ragazza seguita dal locale
centro di igiene mentale che più che chiedermi la giornaliera
sigaretta non reca alcun disturbo.
L'anno scorso difronte a lei c'è stata un'altra donna (peraltro
simpatica) che si è uccisa impiccandosi sulle scale il giorno
dell'eclisse solare. A priori penso che  il giorno prima volesse
uccidersi con il gas considerato il forte odore che vi era nelle scale
( ringrazio dio che ha cambiato idea sulla dinamica del suicidio ).
Ora al suo posto è arrivato un caratteriale. Non saluta nessuno (e
questi sono certo affari suoi ma da l'idea del personaggio), butta le
sigarette accese nel cortile interno dove stendiamo la biancheria,
apre o getta via la posta altrui se il postino non la mette dentro le
buche ma la lascia sopra le cassette o a terra quando non c' è
qualcuno ad aprire la porta, torna alle due o tre di notte dai suoi
vagabondaggi e sbagliando porta cerca spesso di aprire la nostra con
ovvi spaventi di mia moglie soprattutto quando faccio i turni di notte
(è probabilmente ubriaco visto i rutti fantozziani che lancia in piena
notte a tutto il borgo).
Quello che però mi fa + incazzare è che non fa il suo turno di pulizie
delle scale né paga le 15000 mensili alla vecchietta che le fa in
alternativa. In compenso spegne le cicche delle sigarette sulle scale.
Inoltre si rifiuta di pagare quelle 8000-10000 bimensili di spese per
la luce condominiale dicendo che tanto guadagnamo tutti meglio di lui
(e questo per me che lavoro da operaio 29 giorni su 30 per mantenere
moglie e due figli è troppo soprattutto dopo i ripetuti e IMMOTIVATI
dispetti fatti dal soggetto).
Mi chiedo e vi chiedo: c'è qualche soluzione almeno per fargli pulire
le scale (o pagare le  15000 mensili alla vecchietta) e pagare la luce
condominiale ( visto che lavora e che la cifra in quanto modesta rende
maggiomente odioso il suo menefreghismo)?
Grazie.
Marco

 wrote in message
3989b246...@news1.tin.it...


E su cosa si baserebbe la richiesta al giudice ?
Sono proprietari ?
Le spese sono regolarmente approvate in una
assemblea e ripartate come da regolamento
condominiale ?
Il decreto ingiuntivo conviene sempre, se il giudice
lo concede, tanto le spese le paga il perdente.
Scusa Stefania, ma quando rispondi sei sicura
di quello che dici ? Se no, sarebbe gentile, nei
confronti di chi ti legge, almeno aggiungere
davanti "credo che ..."
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quando l'impresa di pulizie rescinde il mandato

Ciao a tutti,
c'è qualquno che sa come ci si comporta nel caso in cui a metà anno
l'impresa di pulizia ( penso esasperata da alcuni condomini) rescinde
il mandato da un gionro all'altro? l'amministratore può nominarne
un'altra di sua iniziativa o è necessario convocare l'assemblea per
nominarne una nuova? ma in questo caso se non si raggiungessero le
maggioranze?  non si può certo costringere la vecchia a straci finchè
non ci si mette d'accordo?
cose ne dite?
grazie

 cose ne dite?
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


ma l'amministratore lo può fare di sua iniziativa? se ne prenderà la
responsabilità visto i tipi che vivono qui ( tutti con la denucia
pronta nel cassetto per qualsiasi cavolata), sapevo si dovessero
rispettare i millesimi per la nomina che in seconda convocazione se
non erro sono 1/3 e1/3?
cmq grazie

Sembra che rifle abbia detto :

PRima di tutto bisogna vedere cosa prevedeva il contratto di appalto 
nel caso di rescissione anticipata.
poi per sottoscrivere un nuovo contratto di appalto bisogna convocare 
nuovamente l'assemblea.
www.aniasud.it

 non ci si mette d'accordo?
      E come?....Torcendogli il braccio?  
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 
Non c'e` assolutamente bisgno di una assemblea, speccialmente se 
l'amministratore rimane nel budget di spesa.



immaginavo ...Grazie!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mod. 770 e quadro AC unico

Se nell'anno corrente non si opera come sostituti di imposta, ossia non 
c'è motivo di dare ritenute di alcun tipo, non è necessario l'anno dopo 
fare il 770, giusto?
O va cmq fatto, magari per comunicare dati marginali o anche il non aver 
fatto nulla?
E poi... curiosità... perché l'amministratore deve compilare il quadro AC 
del proprio UNICO? Non era il caso di predisporre un modello a parte?
..


   Ed il quadro AC non � forse un modello a parte ? L'unica cosa � che deve
   essere almeno accompagnato dal modello base dell'UNICO per avere
   tutti i dati necessari .( Tipo di dichiarazione, dati del contribuente,
domiclio
   fiscale, ecc,)
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Si.
 
      Dimenticavo di aggiungere che in questo caso tu ipotizzi che
l'amministratore
      lavori senza compenso, perch� in caso contrario dove dichiari i suoi
compensi
      e le sue ritenute ?


       e le sue ritenute ?
Quando l'amministratore è un condomino che lo fa nel suo interesse può 
capitare, come nel mio caso, che operi senza compenso.
Riepilogando, se l'anno passato non ci sono state ritenute si omette il 
770, al più si compila l'AC per le spese documentate.
..


   Allora � proprio cos� e si documentano su AC spese superiori a 258,22 �.


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z148Z110Y...@usenet.libero.it...



   Per il Mod.770_2009 semplificato la scadenza � il 31 luglio 2009,mentre
   per il quadro AC , unitamente al frontespizio del Mod.Unico_2009 PF, nei
   modi e nei termini previsti per la presentazione di tale modello.
   Guarda che se cerchi su internet tutte queste informazioni le trovi anche
tu.
   Spero che le tue domande siano esaurite.
   Cordialit� w


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z148Z8Y1...@usenet.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bicicletta nella ex guardiola

Salve,
la ex guardiola del mio condominio è
ormai in disuso (vi si fanno le riunioni di condominio
quando capita).
Non credo sia stata fatta alcuna delibera
sull'uso successivo di tale spazio.
Posso tenervi la mia bicicletta, se ciò non
pregiudica l'uso che ne fanno gli altri?
Grazie
Alessandro 


Buongiorno,
puoi parcheggiare la bicicletta se i condomini te lo permettono dietro
delibera assembleare.
Buone feste

 Buone feste
Ciao,
grazie della risposta.
Siccome ne avevo avuta un'altra in senso opposto,
scusa se insisto: le parti comuni di cui non
si fa piu l'uso originario
(ex lavatoi, ad esempio)
non sono a disposizione di tutti fintanto
che non ne si regola l'uso?
Ad esempio io sapevo che, se non è
espressamente vietato lasciare i passeggini nell'androne,
lo si può fare..
Grazie comunque delle spiegazioni
Alessandro 

ciccio ha scritto:

     Si,  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 delibera assembleare.
Vediamo di non esagerare...
L'uso che vuole farne è lecito, e non richiede nessuna delibera.
Se qualcuno troverà qualcosa da ridire... beh, forse allora se ne parlerà
in assemblea.
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
******************************************************
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
*******************************************************


 ha scritto nel messaggio 
news:fkm5ga$gs4$1...@aioe.org...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: FAQ newsgroup it.diritto.condominio

Salve,
Ricordiamo che le F.a.q. (raccolte di domande poste frequentemente
con le
relative risposte) sono reperibili all'indirizzo
http://www.condominioweb.com/aspcode
Servono per evitare agli utenti di un
newsgroup di rispondere sempre alle
stesse domande, specialmente quelle
più banali, e per mettere al corrente i
nuovi utenti dei problemi già
discussi (e risolti).
-- Chi vorrà contribuire a mantenerle aggiornate
usi il "form"
http://www.condominioweb.com/aspcode/form.asp
 per l'invio
di nuove questions già risolte.

 carico del condominio che ti paga
Ho l'impressione che si voglia
solo spaventare quei pochi che
hanno il coraggio di volere essere
padroni a casa loro.
Le risposte sono state concordate
qui nel gruppo oppure sono
iniziativa del manutentore del sito ?
Pekilan


Le prendo dal newsgroup.....
Quelli che vengono postati di frequente ...
Un'iniziativa mia , se qualcuno mi aiutasse le Faq diventerebbero sempre
piu' numerose...
Saluti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cantina

Salve a tutti...espongo un quesito:
vivo in un appartamento con annessa una cantina...essa però si allaga in
media una volta alla settimana (a causa dell'infiltrazione di acqua di mare)
e non posso utilizzarla in alcun modo...è giusto pagare l'affitto intero
come se utilizzassi la cantina?...grazie a tutti quelli che mi risponderanno
Roberto


immagino che sei un inquilino (precisarlo non fà male)
pertanto puoi chiedere una riduzione dell'affitto o la risoluzione del
contratto
sempre che tale locale accessorio sia fondamentale per la tua scelta di
abitare lì
ovvero
"ho preso in locazione l'appartamento perchè dotato di cantina ed essendo
appassionato di vini cercavo appunto un immobile dotato di tale accessorio"
comunque se hai documentazione di ripetuti e continui allagamenti giocati la
carta della riduzione dell'affitto

 ha scritto nel messaggio
news:buqmi5$j2j$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comodato uso gratuito

salve alla lista
in questi mesi sto concedendo a mio fratello una stanza per la sua 
attività lavorativa in un'appartamento ad uso abitazione
1 - devo registrare qualcosa?
2 - per un comodato d'uso gratuito a tempo indeterminato tra parenti è 
obbligatoria la registrazione?
3 - mio fratello paga le spese (condominiali, luce, telefono): è lo 
stesso gratuito o è a pagamento solo se si paga ANCHE l'affitto?
grazie per le risposte

 stesso gratuito o è a pagamento solo se si paga ANCHE l'affitto?
Se tuo fratello non paga nulla per l'uso del locale ma si limita a
rimborsarti le spese vive e documentate, continua ad essere un
contratto di comodato gratuito.
----
http://www.simonecasadei.net

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come nominare nuovo Amministratore.

Salve, vorrei sapere la procedura per mandare via l' amministratore in
carica alla fine del suo mandato annuale.
Grazie.
Saluti.

 carica alla fine del suo mandato annuale.
Semplicemente non rinovando la fiducia, attenzione però a provvedere alla
proposta di altro nominativo, con nomina da farsi in altra assemblea.

confermo quello che hanno detto prima, ma soprattutto cerca con gli
altri condomini di raggiungere
preventivamente il quorum per "dimissionare" l'amministratore 
avv. stefano massa
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel
messaggio news:513ec1e21e34182d1d6...@mygate.mailgate.org...


> Grazie, qual' e' il quorum minimo da raggiungere ? La maggioranza ?
501 millesimi e la maggioranza dei condomini presenti in assemblea.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese straordinarie locazione

Nel caso in cui un proprietario esegua opere di ristrutturazione in un
immobile so che può richiedere l'adeguamento del canone in base
all'interesse legale in corso sull'ammontare delle spese sostenute.
Domande:
1) questo è applicabile anche per un contratto di locazione in cui non è
prevista tale clausola?
2) questo vale anche per un'attività commerciale o solo per abitazione?
Ringrazio anticipatamente e chiedo scusa se questo più che questione
condominiale sia di locazione.

 condominiale sia di locazione.
questo non lo so, ma in caso di locazione commerciale credo sia più facile
trovare un accordo conveniente per entrambi. alcune modifiche potrebbero
essere molto interessanti per il conduttore e quindi potrebbe essere
disposto a contribuire.
ciao
mikila

 immobile...................
  Non se relative alle parti comuni!
  ciaofelix:-)
.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio news:crgkvb$v5r$1...@news.newsland.it...
  > Manuel@ ha scritto:
  > 
  > > Nel caso in cui un proprietario esegua opere di ristrutturazione in un
  > > immobile...................
  > 
  >   Non se relative alle parti comuni!
  >   ciaofelix:-)
  Quindi la risposta è affermativa alle altre questioni, cioè lo può fare indistintamente sia per abitazione  (indipendentemente per contratti equo canone o più recenti) che per locali ad uso commerciale)?
  Ho capito bene?
  Grazie ad entrambi per le indicazioni fornitemi.


   Ho capito bene?
    Si!  ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sfratto

Scusate, è possibile ricevere solo un'ingiunzione senza sfratto non avendo
pagato delle rate di un contratto di locazione?
Grazie
Guido

 avendo pagato delle rate di un contratto di locazione?
Ovvio che sě. Visto che sul mercato gli affitti stanno scendendo, perché ci
si dovrebbe liberare dell'inquilino?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda spesa condominiale


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 41%

Nel mio condominio si stanno facendo dei lavori di ristrutturazione, su
questo NG ho spesso scritto per tale motivo, ora mi trovo in questa
condizione: ho segnalato allìamministratore che il computo metrico non era
sufficientemente chiaro nelle descrizioni delle singole voci d'opera ma non
ho ottenuto nessuna risposta. Durante l'esecuzione ho notato che i lavori
non erano eseguiti a regola d'arte o alcune voci non sono state eseguite
affatto o in difformità alle , se pur scerse, indicazioni del computo
metrico.
Morale della favola, ho scritto all'amministratore dicendo che non avrei
pagato per un lavoro fatto così. Ora mi trovo con due decreti ingiuntivi
sulle spalle (e relative cause in tribunale), e la possibilità di non
usufruire delle agevolazioni fiscali del 41% perchè moroso. Cosa posso fare
per difendermi, posso segnalare al centro servizi competente che i lavori
non sono stati eseguiti secondo il progetto, ammesso che un progetto sia
stato allegato alla comunicazione della detrazione del 41%.
Devo accettare un lavoro fatto male e dichiaratamente falso o devo
pretendere il lavoro fatto bene e rinunciare alla detrazione.
grazie pino matarese

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese ristrutturazione

bisogna sostituire la copertura in amianto con una in coppi in una palazzina
di 4 piani con negozi ed appartamenti : i negozi posti al piano terra devono
partecipare alla spesa ? e nel caso che oltre alla sostituzione della
copertura  si provveda anche ad una piccola sopraelevazione a beneficio dei
locali sottotetto di proprietą degli appartamenti?

 locali sottotetto di proprietą degli appartamenti?
   La sopraelevazione la paga integralmente chi ne gode che per di piu'
   paghera' a tutti i condomini una cifra adeguata al maggior volune occu-
   pato.
   ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:44284b1b$0$36926$4faf...@reader3.news.tin.it...

non e' che la sostituzione sia stata spinta solo per
cercare di fare questa sopraelevazione? se l'amianto
e' in buone condizioni, puo' stare la ...
alberto

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Titolo: riscaldamento

Quando la casa era in costruzione ho chiesto di isolarmi dal riscaldamento
centralizzato e di poter avere l'autonomia del riscaldamento,perchè andavo
in questa casa solo nel periodo estivo quindi non ne avevo nessuna
convenienza.
Passati alcuni anni ho fatto la richiesta contraria(mi ero trasferita in
suddetta casa)
Ora la casa è tornata ad esssere abitata solo nel periodo estivo e quindi
vorrei tornare alla situazione iniziale.
Vorrei sapere: ho bisogno del permesso da parte di tutti i condomi( totale 9
appartamenti)?
Ho sentito che potrei staccarmi senza nessun permesso continuando a pagare
il 10%  è vero?
Grazie
Anna

no
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Titolo: legno in cantina?

Innanzitutto mi presento, mi chiamo Alberto e abito in Provincia di Cuneo.
Mi ha incuriosito il tread relativo ai materiali infiammabili custoditi nei
garage e la risposta che consigliava  di portali in cantina.
Io ho adibito parte della cantina a legnaia (3 o 4  quintali al massimo, il
deposito vero e proprio è in campagna la cantina mi serve coma "transito"),
secondo Voi possono farmi delle grane?
Grazie, ciao


un consiglio pratico
fatti rilasciare il modello per il certificato CPI dal locale comando dei
VVFF in allegato vi sono in riassunto i limiti di stoccaggio ci dai un
occhiata e poi decidi


Grazie
questo pomeriggio vado dal Comandante dei VVFF e gli chiedo quanto legno
posso immagazzinare.
Ciao

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Titolo: dimissioni di amministratore

L'amministratore del mio condominio ci ha comunicato formalmente le
proprie dimissioni e ci ha invitato a cercarsi quanto prima un altro
amministratore, declinando ogni propria responsabilità in caso di
incidenti che dovessero verificarsi perdurando lo stato fatiscente
della facciata (che ha già dato origine a distacchi d'intonaco sulla
pubblica via) nello stato di attesa in cui è costretto a mantenere le
proprie funzioni finchè l'assemblea non vorrà nominare un sostituto.
So che l'amministratore avrebbe addirittura il potere di adire le vie
legali per costringere l'assemblea alla manutenzione straordinaria che
non vuole eseguire, ma questi non vuole grane e preferisce rimettere
il mandato.
Io mi preoccupo però del fatto che possa succedere qualche incidente
pericoloso nell'attesa del rifacimento dei lavori in questione, perchè
presumo sarà ben difficile trovare un amministratore che voglia
sostituire quello dimissionario, a queste condizioni.
So che è possibile anche chiamare i Vigili del Fuoco, per far
dichiarare lo stato pericolante della facciata.
In caso di incidente pericosolo per l'incolumità di un passante
dovrebbe essere penalmente responsabile l'amministratore, ma se questi
si è dimesso, a chi sarebbe imputabile tale tipo di responsabilità? A
ciascun singolo condomino, forse? Oppure tale responsabilità permane i
testa all'amministratore dimisionario, nel caso le sue dimissioni
diventassero effettive non dalla sua dichiarazione ma dalla nomina
del sostituto (cosa che ignoro)'
Ciao
Giacinto

 ha scritto nel messaggio
news:tmco9vkb6nef1aqbq...@4ax.com...

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Titolo: piano casa e regolamento di condominio

se il piano casa regionale e il regolamento di condominio dicono 2 cose
diverse sullo stesso argomento, quale delle due � legale?
pi� nel dettaglio: 
io vorrei chiudere una finestra con una vetrata in alluminio scorrevole.
la finestra � in una facciata che da su un altra palazzina, e quindi
rimane nascosta (si vede soltanto una volta entrati nel cortile del
palazzo), dalla via non � visibile.
Il piano casa, adesso in vigore, dice testualmente che "� sempre ammessa
la chiusura di vuoti esistenti nei piani intermedi".
Se il regolamento condominiale dovesse impedire la chiusura di vuoti, io
potrei rifarmi citando il piano casa?
l'art.3 (modificazioni delle cose comuni) del regolamento condominiale
dice:
sono vietate al singolo condomino non solo le innovazioni ma anche le
modificazioni delle cose comuni di cui all'art. 1102 del Codice Civile non
preventivamente consentite dall'assemblea.
Le deliberazioni con la quale si nega il consenso alle modificazioni de
cui all'art. 1102 del C.C. o lo si subordina a condizioni, deve essere
motivata e contro di essa l'interessato pu� ricorrere all'autorit�
giudiziaria.
l'art.4 (modificazioni delle cose comuni) del regolamento condominiale
dice:
[...] prima di intraprendere nei locali di loro propriet� l'esecuzione di
opere e lavori che comunque possano interessare la stabilit� o il decoro
dell'edificio, i condomini devono darne notizia all'amministratore, fermo
restando, in ogni caso, il disposto dell'art. 1102 del C.C. e del
precedente art. 3.
grazie a chi mi chiarir� la normativa
alessandro
-- 
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Ciao,
in comune presentando la Dia può venir chiesto il nulla osta del
condominio,
il piano casa ti può concedere l'incremento di volumetria per chiudere
la loggia ma non scavalcare il regolamento condominiale.
PS
davanti all'ipotetica nuova veranda affacciano delle finestre di
vicini? Sono sufficentemente lontane?
ciao
__
FabiOCP
www.cafelab.it

Risposta a vedoNero :
Ti cito l'art.1107-Impugnazione del regolamento che
ti esorto a leggere e l'elencazione in successione delle norme che hanno il 
sopravvento su quella che la segue:
1)norme che non possono derogare disposiz. art. cod.civ.
2)regolamento contrattuale
3)norme che possono derogare disposiz.art. cod.civ.
4)regolamento assembleare
5)disposizioni amministratore.
Quanto sopra per meglio comprendere i tuoi dubbi.
Ciao

 potrei rifarmi citando il piano casa?
No, perche' questo e' un caso che non e' un suo "diritto", ma una
"facolta'". e quindi prevale il regolamento condominiale.
Tra l'altro, il conseguente aumento di volumetria va ad incidere sui
diritti degli altri condomini.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 
www.cafelab.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni muri negozio

Ho affittato un negozio ad un agenzia immobiliare che ha ripulito il muro
a proprie spese.
Dopo due anni lamenta il distacco dell'intonaco dichiarando che si tratta
di umidità. Ho chiesto lumi all'amministratore che mi ha confermato che il
palazzo è stato costruito sulla terra cioè non c'è un vespaio vero e
proprio, ma dei mattoni di terracotta uno sull'altro che assorbono umidità
e provocano questi problemi nei muri.
Adesso io vorrei sapere come devo procedere. Cioè si tratta di un problema
condominiale? Se le spese sono a carico mio, come mi devo regolare con
l'inquilino che giustamente non può interrompere l'attività per
permettermi di tagliare il muro etc etc.
I rapporti con l'inquilino non sono molto collaborativi, mi date un
consiglio sulla giusta procedura da intraprendere? Grazie mille.
PS = L'inquilino ha detto che farà rompere il muro da una ditta di sua
fiducia per vedere di che si tratta.
-- 
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 fiducia per vedere di che si tratta.
    Questo e' gia' un buon segno, se se ne assume l'onere, comunque
fatturare tutto, potrebbero tornare utili, e soprattutto portate a cono-
    scenza dell'amministratorte questi interventi esplorativi.
    ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: stato patrimoniale

scusate la banalità, ma un condomino afferma che lo stato patrimonilae debba 
essere presentato anche in sede di preventivo, c'è un rif. legale che faccia 
ravvedere il condomino?
grazie 

 che faccia ravvedere il condomino?
Ovviamente no.
Ovunque il documento che conta è il preventivo.
Il rendiconto è un pro-forma, che nessuno guarda, a meno di significativi 
scostamenti dalle previsioni (cioè inattesi risparmi).
Sono solo i pagabollette che allenano i loro clienti a non prevedere. 

 ha scritto nel messaggio 
news:47f3b2e5$0$36452$4faf...@reader5.news.tin.it...

Se è presentato in sede di consuntivo, non c'è nessuna necessità di 
presentarlo anche insieme al preventivo.
Se il consuntivo comprende solo le entrate e le uscite dell'anno, senza uno 
stato patrimoniale, è insufficiente, e fa bene il condomino a chiederlo.
Certamente non sarà il caso vostro, ma un amministratore che vuole 
imbrogliare i condomini, la prima cosa che fa è non presentare lo stato 
patrimoniale. Se è stato commesso qualche imbroglio, è molto facile 
scoprirlo facendo il confronto fra lo stato patrimoniale iniziale, il 
consuntivo delle entrate e spese dell'anno, e lo stato patrimoniale finale.

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Titolo: Manzu non tra i titolari

gioca A Sandro
 
pare

pare
 
anche qui sbagliato ng, sorry
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Titolo: estromissione dell'Amministratore

1) Quali sono i presupposti fondamentali (art codici civile o altro ed
esempio illustrativo) per rimuovere dall'incarico un Amministratore di
Condominio e quali sono effettivamente le procedure con i relativi
passaggi che devono essere attuate allo scopo (es, comunicazione scritta
per inadempienze, ecc).
Nel ns caso, l'Amministratore non riscuote il corrispettivo delle
bollette da 5 mesi e non ha presentato nell'assemblea di Luglio il
Bilancio consuntivo e Preventivo per definire le quote condominiali.
Nel verbale della precedente assemblea era stato riportato espressamente
l'impegno da parte dell'Amministratore di convocare da maggio scorso
entro 2 mesi di convocare l'assemblea per approvare i bilanci.
2) Può essere valida un assemblea condominiale (costituita da quale
consistenza dei condomini ?) per deliberare il sollevamento
dall'incarico dell'Amministratore anche in assenza di quest'ultimo?
3) E'necessario rieleggere immediatamente il nuovo Amministatore
contestualmente all'estromissione di quello attuale?
4) E'possibile per il Condominio non avere un Amministratore per un
breve periodo di tempo?
5) In caso affermativo per quanto tempo massimo ?
6) L'amministratore in caso di estromissione è tenuto a riconsegnare
tutti i registri, bilanci e il resto di tutta la documentazione ? In
caso negativo come lo si può obbligare?
Spero possa rispondermi qualcuno di buona volontà che abbia avuto lo
stesso problema e lo abbia risolto con successo.
Grazie per la collaborazione e disponibilità.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sottotetto da ristrutturare

ho comperato una soffitta in un condominio, intendo ristrutturare, volevo
sapere se prima di redarre progetti e cominciare i lavori debbo ottenere il
consenso del 100% dei condomini o posso solo comunicare all'amministratore
l'inizio dei lavori grazie

cris6 ha scritto:

        Se hai le necessarie autorizzazioni comunali e le opere non
        interessano le parti comuni,basta comunicarlo all'amministratore.
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: ascensore senza scala di sicurezza

Abito in un condominio di 5 piani e al 6 piano c'è la tezzazza comune
e la mia mansarda.
Io abito al 5 piano con mansarda al 6 piano collegata da scala interna.
Al 6 piano arriva solo l'ascensore senza nessuna scala di sicurezza.
A volte quando qualche inquilino resta bloccato al 6 piano sono
costretto a farlo passare nel mio appartamento.
Mi posso rifiutare di farlo passare e aspettare che arrivano i vigili
del fuoco?
C'è qualche legge al riguardo per bloccare l'ascensore al 5 piano?

 C'č qualche legge al riguardo per bloccare l'ascensore al 5 piano?
     Quando non sei in casa come fanno? Avvisa tutti a chiare lettere
    che non consentirai piu' il passaggio attraverso la tua proprieta',
    e alla prima occasione lascia il malcapitato un'oretta in ascensore,
    vedrai che o si fara' una scala ( perche' la chiami di sicurezza?)
    o nessuno andra' piu' in terrazza, comunque la situazione e'
decisamente
    poco chiara.
      ciaofelix:-)
-- 
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non c'è nessuna servitù di passaggio, il condominio è stato
costruito nel 1993 e quando è stato collaudato  i vigili del fuoco
volevano bloccare l'ascensore al 5 piano.
Ti spiego meglio, le tezzazze erano previste solo per quelli
dell'ultimo piano con scala interna e ascensore al sesto piano, ma il
costruttore per guadagnare a venduto anche un pezzo ai condomini

 costruttore per guadagnare a venduto anche un pezzo ai condomini
    Era quello che avevo ipotizzato, che significa che i VVFF volevano
    bloccarlo, un'impianto o e' legale o non lo e', tu non sei tenuto
    a far passare chicchessia, se succede di nuovo fa intervenire i
    pompieri ed in quella occasione rispolvera ufficialmente il proble-
    ma vedrai che si risolvera'.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni da fenomeni atmosferici

Il vento fa cadere un muro condominiale sulla strada e i massi danneggiano
un'auto e un furgoncino parcheggiati sotto.
I danni del muro da rifare e delle vetture a chi sono imputabili se
l'assicurazione del condominio non prevede i fenomeni atmosferici, ma solo
la responsabilità civile?
Qualcuno ne sa più di me?
Grazie in anticipo.

visita il sito     
http://web.tiscalinet.it/condominio_gestione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: morosità

Un nostro condomino e moroso nei confronti dell'azienda comunale
dell'acqua la quale oggi, minaccia la chiusura del contatore centrale
bloccando la fornitura d'acqua a tutte le famiglie. Lo puo fare? come
ci possiamo difendere da tale abuso?
Grazie.

pcon...@libero.it
 ha scritto:

Quale abuso? Se non pagate...

 ha scritto nel messaggio 
news:b43cec5e-f23f-4ab3...@t39g2000prh.googlegroups.com...

Mi pare di capire che avete un unico misuratore generale e tanti 
sottolettori quante sono le utenze.
Beh, se č cosě e se non pagate le bollette all'azienda comunale perchč il 
singolo condomino č moroso, ha ragione l'azienda.
In effetti, gli altri condomini dovranno accollarsi la quota del moroso e 
poi rivalersi su di lui.
La ripartizione č un fatto interno che non interessa all'Azienda comunale 
che "vede" un unico misuratore generale.
Ciao, Enzo. 

 che "vede" un unico misuratore generale.
Esattissimo.
L'Azienda non "spettegola", vende e vuole guadagnare, ci mancherebbe. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4922daf7$0$1077$4faf...@reader2.news.tin.it...

l'azienda fornisce acqua al condominio. Se il condominio non paga
chiude... mica e' tenuta a gestire le singole utenze...
alberto 

 L'Azienda non "spettegola", vende e vuole guadagnare, ci mancherebbe.
C'è una certa sentenza di Cassazione a sezioni unite.
Visto che chi paga la propria quota è a posto, non deve pagare di più e ha
ogni diritto, chi deve farsi carico della quota non pagata?
O il fornitore o l'amministratore (che può chiedere un prestito a chi glielo
dà, in attesa d'incassare), non certo i condòmini in regola.
Fare finta che la normativa non sia cambiata è tipico degli struzzi, non di
chi ragiona.

 ha
scritto:

  E se all'amministratore nessuno fà un prestito ed egli stesso non anticipa
  soldi propri, il fornitore che fà ? Minaccia di chiudera l'acqua, ed è
proprio
  ciò che stà accadendo a quel condominio.
  Cosa hai risolto con il tuo bel suggerimento ?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Paolomaria ha scritto:

La sentenza a cui presumibilmente ti riferisci parlava della 
responsabilità pro-quota dei condomini. In pratica il fornitore potrebbe 
(ci sono diversi orientamenti) rivalersi direttamente sul condomino 
moroso, in caso di insolvenze.
Ma non mi sembra questo il caso.
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

 Ciao, Enzo.
Purtroppo hai ragione, come mi ha confermato l'avocato. Grazie mille

 
pconta...@libero.it
 ha scritto:

Noi paghiamo regolarmente le bollette all'azienda di riscossione
appaltata dal comune, meno naturalmente il suddetto condomino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento di condominio

vorrei saperese il regolamento di condominio è sovrano in materia di \"rispetto del decoro architettonico del palazzo\".
oppure se fa fede il Codice Civile.
Rispondetemi per favore....grazie
Antonio
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Questo messaggio e' stato inviato tramite i Newsgroup di Punto
http://www.punto.it
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 Antonio
se il regolamento è di tipo contrattuale , può imporre limitazioni sull'uso
della proprietà privata eccedenti i dettami del codice civile
questo non vuol dire che nel regolamento di condominio possano essere
inseriti articoli in contrasto con le norme vigenti.
del resto i giudici sono chiamati a rispondere in caso di dubbi simili.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino che non paga.

Buongiorno, intendo esprimere una mia esperienza attuale in questo newsgroup.
Da alcuni mesi un inquilino dei miei genitori anziani non paga più l'affitto
dell'alloggio che gli hanno dato in locazione. Io l'ho sollecitato molte volte
con telefonate, minacciandolo di ricorrere alle vie legali, ma lui dice di
procedere pure che tanto nessuno lo può mandare via. I miei genitori sono in
pensione e vivono in casa propria con una modesta pensione che tra tutti e due
non arriva al milione e mezzo. Ora si trovano a dover sostenere le spese legali
per mandare via l'inquilino, io sono un libero professionista ed ho aperto uno
studio di amministrazioni condominiali da poco, con l'aiuto economico
proveniente dal risparmio dei miei genitori che ora si trovano in difficoltà
per via delle spese che devono sostenere.
Grazie per l'interessamento.
Azzara Paolo

 wrote in message
8itg9i$vc1$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8itg9i$vc1$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 Marina
Marina, non ricordo se l'ho già chiesto: il tuo cognome mi ricorda
"qualcuno" ben noto a moltissimi amministratori. Sarai mica di Genova?
F.F.

 8its5g$np6$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impermeabilizzazione lastrico solare

Gentili esperti del NG,
la ripartizione delle spese in oggetto va effettuata secondo la tabella 1
(mill. gen. di proprieta') oppure secondo la tabella 2 (millesimi di scala -
ascensore, luce, ecc)?
Vi prego, rispondetemi, e' urgente.
Nicola

Nic Pelle ha scritto:

Se è un lastrico solare ad uso esclusivo, devi utilizzare l'art. 1126 C.C (1/3 a
carico del proprietario del lastrico e 2/3 a carico di tutti i condomini
dell'edificio o della parte di qquesto a cui il latsiroc serve, in proporzione
al valore millesimale di proprietà); se invece funge da copertura di tutto il
fabbricato, devi utilizzare i millesimi di proprietà.
PS: il vostro regolamento di condominio non prevede nulla?
Ciao
Roberto


    Per ripartire le spese utilizza la seguente procedura:
-1/3 è a carico di chi ha l'uso esclusivo del lastrico (se è dei condomini
in base ai loro m/m di proprietà; se è di un singolo tocca tutto a lui)
-2/3 a carico di chi è coperto dal lastrico solare in base ai loro m/m di
proprietà.
Se il/i soggetto/condomini che ha/hanno l'uso esclusivo del lastrico non
abita/abitano sotto lo stesso allora questo pagherà solo il suo 1/3 e non
parteciperà alla spesa degli altri 2/3 (cass.11449 del19 ottobre 1992).
    Saluti
    Davide

Caro Nico Pelle o Pellecchia,
ti hanno già risposto bene comunque, confermo la prima soluzione data da
Roberto Cairo.
Bacioni, Anna e Mohamad.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento di condominio

Avrei bisogno di un regolamento da condominio su file cosi' da poter
preparare quello della mio palazzo.
Qualcuno sa indicarmi dove posso scaricare qualche fac-simile?
Grazie in anticipo
Andrea Cella
acella...@ciaoweb.it
    leva delete

 wrote in message
9t17qr$154fub$1...@ID-86409.news.dfncis.de...


mille grazie
Andrea Cella

 wrote in message
UyMJ7.118860$sq5.5...@news.infostrada.it...


Non dirlo a me.
Mi viene in mente un'antica canzoncina:
"Per ogni divieto, che ha dato il buon Dio
col nome assai noto di comandamento
la gente ha creduto che fosse assai pio
crearne e redigerne almeno altri cento...."
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:WHNJ7.4074$_h6.1...@news1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: installazione pannelli fotovoltaici

Buonasera,
quale e' la maggioranza richiesta in assemblea per autorizzarmi, come 
condomino, alla installazione di pannelli fotovoltaici riservati alla 
mia abitazione?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:mCpek.115647$FR.3...@twister1.libero.it...

legalmente tu non puoi occupare tutto il tetto (o una parte consistente)
con un manufatto atto a servire solo la tua abitazione, a meno che
con il condominio contratti una sorta di affitto...
alberto