Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento facciata

Grazie anticipatamente a quanti risponderanno.
I temini della questione sono questi:
    essendo che l'immobile abbisogna di restauro (facciata, balconi ecc. )
il proprietario dell'area antistante l'immobile ci diffida di montare il
ponteggio se prima non troviamo un'accordo (in denaro).
Può impedircelo??

Assolutamente no.

 Assolutamente no.
Da cosa ti deriva questa granitica certezza?
Il proprietario del fondo ha diritto ad un indennizzo. E questo è
inconfutabile.
Se non c'è accordo sull'indennizzo o sulle modalità o i tempi del lavoro,
lui è liberissomo di accogliere con la doppietta caricata a sale chiunque
cerchi di montare un ponteggio sulla sua proprietà.   ;-)
Saluti                Meneldil

 cerchi di montare un ponteggio sulla sua proprietà.   ;-)
ma il post parlava del proprietario del fondo antistante, i ponteggi non
dovrebbero stare sulla sua proprietà, ma sulla proprietà dell'immobile da
ristrutturare. o ho capito male?
veramente non posso ristrutturare casa mia senza dare dei soldi al palazzo
di fronte? un ponteggio non è permanente, rimane solo fino al termine dei
lavori.

 ristrutturare. o ho capito male?
Forse ho capito male io.
Indubbiamente, non si è spiegato bene lui.
Diciamo così: se i ponteggi sono su terreno di proprietà del condominio,
nessun problema: mandare a quel paese il vicino rompiscatole, e lasciare che
si mangi il fegato.
Se invece i ponteggi devono anche solo parzialmente poggiare sul suo
terreno, allora è giusto e doveroso venire a patti con lui e pagargli l'equo
indennizzo.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:ao13m0$i3die$1...@ID-82056.news.dfncis.de...


 parti???
Il giudice.
Prova magari a convocare il tipo davanti al gdp in sede non contenziosa:
discutendone davanti al giudice magari si riesce ad addivenire ad un
accordo...
Tentare non costa nulla.
Saluti                Meneldil

 ha scritto

Se il terreno sul quale deve poggiare il ponteggio è suo, è chiaro che un
affitto per il periodo d'occupazione glielo dovete pagare.
Sennò, uno che è proprietario a fare?

 Puņ impedircelo??
non puo' impedirlo ma gli spetta un indennizzo equo;
cercate una soluzione bonaria oppure rivolgetevi
al giudice di pace... ovviamente e' diverso se andate
ad occupare un terreno incolto o la vetrina di un
negozio...
alberto.

Effettivamente avevo compreso male il problema, dovuto forse anche ad
una cattiva spiegazione. Tuttavia ritengo anche che ogni casistica abbia
un escamotage, basta avere il coraggio di attuarlo. Premetto che non so
ne' le condizioni della facciata in questione ne' il materiale con cui
e' costruita... Se questa difatti fosse malridotta a tal punto che
qualche pezzo di intonaco cade in strada od in luogo pericoloso per la
pubblica incolumita'... si potrebbe dimostrate l'urgenza e l'assoluta
improcastinabilita' dei lavori: e a questo punto nessuno puo' impedirti
di raggiungere le parti di tuo proprieta'... Per l'equo indennizzo c'e'
tempo, prima verrebbero difatti svolti i lavori. Una volta fatti i
lavori, per l'indenizzo puoi pure tirare per le lunghe, rivolgendoti
nelle sede che riterrai piu' opportune (anch'io consiglio il GDP).  

 nelle sede che riterrai piu' opportune (anch'io consiglio il GDP).
Ottima meniera per risparmiare qualche euro di indennizzo, a fronte di poche
migliaia di euro in spese legali...
Se le cifre richieste sono quelle ipotizzate nel messaggio, la competenza
non è del gdp.
Competenza del gdp è solo una eventuale composizione conciliativa, ma che
deve avvenire *prima* di cominciare i lavori...
Perchè *dopo* non ci sarà più nulla da conciliare.
Saluti            Meneldil