Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fatture x lavori condominiali

Sono stati eseguiti lavori edili sulle parti comuni. A richiesta 
di un condomino l'amministratore ha rifiutato la visione delle 
fatture relative. 
1) Hanno diritto i condomini a controllare la regolarità dei 
documenti contabili? 
2) Se sì in virtù di quale norma?
3) Non è stata fatta, dall'amministratore, alcuna procedura per 
la richiesta di rimborso IRPEF, e nemmeno in precedenti 
interventi è stato possibile accedere al rimborso. Sarà forse 
indice di lavori eseguiti a nero?
4) Far emergere questa anomalia si ritorcerebbe verso i 
condomini (in qualità di committenti) o la responsabilità rimane 
dell'amministratore?
Grazie.
--  
Postato da Virgilio Newsgroup 
http://newsgroup.virgilio.it
Completo come il newsreader, ma senza il newsreader

 2) Se sě in virtů di quale norma?
     In qualita' di proprietari, semplicemente.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 indice di lavori eseguiti a nero?
Che entità hanno questi lavori? Capita spesso che lavori di manutenzione
ordinaria vengano fatti con regolare dichiarazione del lavoratore (spesso a
nero) che dice di aver effettuato quel tipo di manutenzione. Se pretendete
la fattura anche per un cambio di serratura, è possibile,  ma vi si ritorce
contro....  Serratura 30 euro, manodopera 50 euro, iva 10 euro. Totale 90
euro, anzichè 50!

 2) Se sì in virtù di quale norma?
Se il datore di lavoro chiede quale legge gli permette di chiedere al
dipendente i documenti della ditta, è un serio candidato al fallimento.
Un vero proprietario dà ordini (gentilmente), e licenzia chi non obbedisce
con la dovuta tempestività.

 con la dovuta tempestività.
Be, non credo che il rapporto tra condominio (ente costituito 
tra i proprietari dell'immobile) e l'Amministratore sia da 
considerarsi rapporto di lavoro, ma bensì abbia la stessa 
valenza di un rapporto tra una società e un commercialista, ad 
esempio. Nel caso specifico intedevo chiedere se gli atti posti 
in essere dall'amministratore per conto del condominio sono di 
responsabilità di quest'ultimo. Comunque sbarazzarsi di 
questo "professionista" non sarà molto facile, visto che 
amministra 4 condominii che formano un supercondominio. Se anche 
il nostro condominio si staccasse dovrebbe sempre far i conti 
con le parti comuni al super... e qui son dolori. 
P.S. I lavori de quo si aggirano sui 10.000 euro per condominio, 
fate un po voi i conti.


 fate un po voi i conti.
caro amico, siete voi che dovete approvare i bilanci, se non siete
soddisfatti delle "carte", chiedetegliele! Se non ve le da, rifiutatevi di
pagare. Lui non puņ depositare il bilancio se non approvate i piani di
riparto che si *dovrebbero* basare su documenti fiscali validi...

 fate un po voi i conti.
       Fossero anche 100.000!  Cosa cambia?


      Cosa significa questa frase? 
Volevo dire, che se ci fossero delle irregolarità, come far 
eseguire dei lavori a nero, in caso di problemi chi avrebbe 
responsabilità sia civile che penale, l'amministratore o il 
condominio, specificando che per quanto risulta a noi 
proprietari, a voce, sia tutto regolare, anche se queste 
benedette fatture ad oggi non saltano fuori?
Se interessassimo la Guardia di Finanza sarebbero problemi più 
per noi o per l'Amministratore? Sicuramente per l'impresa edile.


 per noi o per l'Amministratore? Sicuramente per l'impresa edile.
      Non complicate le cose!
