mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori e molestie acustiche

Succede che alcuni condomini fanno del rumore (sbattono porte, fanno cadere
oggetti, parlano ad alta voce nel vano scale, fanno pulizie con lucidatrici,
aspiratori e quant'altro) durante l'orario del silenzio previsto nel
regolamento comunale.
Che azioni si possono intraprendere quando, dopo aver già invitato al
silenzio con la via bonaria, i rumori continuano?
Grazie.
Belfagor

Belfagor ha scritto:

       L'educazione o c'e' o non c'e' non esiste legge che possa imporla!
     Lo so ora mi detesti....:-))  Ma e' cosi'!
       Art 844 codice civile
       Art 659 codice penale
       Sei pronto a questo?
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:_htUc.149512$5D1.7...@news4.tin.it...

Potresti, per ritorsione, produrre nel vano scale un rumore ancora più forte
di quello che provocano gli altri condomini. Grazie all'effetto sorpresa che
si crea, generalmente il sistema funziona.
Prova a far scoppiare qualche pallone.

> Prova a far scoppiare qualche pallone.
... magari qualcuno di quelli capitati sul terrazzo :P

 si crea, generalmente il sistema funziona.
Hai qualche statistica sull'efficacia di simili sistemi?
Per quel che ne so io, aggiungere strepiti a strepiti fa solo aumentare
l'inquinamento acustico.
Io penso che l'arcidiavolo necessiti di qualche seduta di analisi
transazionale, per scegliere se amare un po' di più il resto dell'umanità o
ritirarsi in un romitaggio.

Matteo ha scritto:


     No! Belfagor e' amabilissimo,solo che quest'anno ha dato retta a chi
     gli ha proposto le *Vacanze-intelligenti*  e' restato in citta' ed
     ovviamente s'inc@@@a ! :-O


No no...
Mi son già fatto le mie belle due settimane al mare: rilassanti, buon cibo e
deliziosa compagnia.
Ciao.
Belfagor


 deliziosa compagnia.
     Vedi che qualcosa ti manca? :-))))))))))))


 wrote in message
cg01tb$rei$1...@news.newsland.it...


 la deliziosa compagnia è qui con me. E' mia moglie.
       Ops!...Complimenti!:-)


 la deliziosa compagnia č qui con me. E' mia moglie.
Ah, hai scritto "deliziosa compagnia" perché lei era lě con te e ti
stava guardando!?  Ruffiano!
:-)
JMT
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IL MONDO DEL GOLF EDITRICE SCODE TECNICAMENTE FALLITA

Editrice Scode srl proprietaria della testata Il Mondo del Golf archivia l'esercizio 2011 consolidando l'innarrestabile declino aziendale confermando quanto già evidenziato nell ' analisi del bilancio 2010 cioè quello di società tecnicamente fallita , infatti le voci principali , tralasciando tutte le altre che rafforzano ulteriormente la drammatica situazione , e che fanno scaturire senza ombra di dubbio tale affermazione sono : 
 
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni pari a 2.465.055 euro in netta diminuzione rispetto ai 2.620.407 euro cioè 155.352 euro in meno ; 
 
Costi della Produzione 2.659.722 euro in aumento rispetto ai 2.572.103 euro del 2010 cioè 87.619 euro ; 
 
Ricavi delle Vendite e delle Prestazioni 2.465.055 euro meno Costi della Produzione 2.659.722 euro uguale ad una perdita sulla gestione tipica pari a - 194.667 .
 
Debiti verso Banche 528.774 euro in aumento rispetto ai 431.662 euro del 2010 cioè 97.112 euro , in aumento del 22,5 % , che ha portato come conseguenza l'aumento degli oneri finanziari pari a 23.888 euro in aumento rispetto ai 18.610 euro del 2010 . 
 
Il Bilancio chiude in utile di 16.523 euro poichè miracolosamente dal cilindro escono 276.367 euro registrati sotto la voce Altri Ricavi e Proventi non meglio specificati neanche nella Nota Integrativa . 
 
Ricavi tipici in picchiata , Costi tipici in aumento ma soprattutto Debiti bancari in impennata del 22% denotano ineluttabilmente uno stato di decozione con sorte segnata nel medio periodo . 

consolidando l'innarrestabile declino aziendale confermando quanto gi� evidenziato 
 
Come faremo a dormire adesso che abbiamo appreso questa notizia
catastrofica?
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 catastrofica?
 
E' Google che spamma selvaggiamente su Usenet :-(
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Magazzino usato come autorimessa

Salve,
un mio vicino utilizza due locali ci circa 20 mq ciascuno registrati come
magazzini come autorimesse. Temo che tali strutture non sono in regola con
le leggi antincendio (prese d'aria, tramezzi tagliafuoco ecc...) pertanto
chiedo: č regolare che un magazzino venga utilizzato come autorimessa? Se
non č regolare a chi competono tali controlli? E' un'evasione fiscale
dell'ICI? 
Grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 dell'ICI?
dente avvelenato?
delatore professionista?
comunque non č evasione ICI e nemmeno fiscale
forse incide sulla legge antincendio se la certificazione č stata data con i
parametri stretti stretti (altrimenti nemmeno quella)
se vuoi far del male al tuo vicino trovatene un altra

 dell'ICI? 
       Scusa ma questo e' un tuo problema? 
       ciaofelix:-)


 dell'ICI?
Sono curioso di sapere in base a quale logica potrebbe ipoteticamente essere
evasione fiscale.
Pekilan

 Grazie
farsi i cazzi propri no eh????

 E' un'evasione fiscale dell'ICI? 
E perchè mai? L'ICI si calcola sul valore dell'immobile, non sulla 
destinazione dello stesso.
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bicicletta in atrio appartamento

Salve a tutti.
Abito nel periodo estivo in un piccolo appartamento.
Non avendo spazio al di fuori e avendomene gia rubate 2 di notte
vorrei metterle fuori dalla mia porta nello spazio antistante la
scala.
Solo che alcuni condomini si lamenteno.
Posso utilizzare una parte di spazio nel pianerottolo delle scale per
deporre la mia bici?
Cè un codice o qualche articolo che posso portare a chi si lamenta?
Saluti

Pussala ha scritto:

il regolamento condominiale che dice?
giorgio

 deporre la mia bici?
     No.
    ciaofelix:-)

 Solo che alcuni condomini si lamenteno. 
fai loro notare che e' grazie a quelli come te che hanno meno 
probabilita' di prendersi un cancro, magari trovate un accordo.


Fa fede il regolamento condominiale?
Ma dove posso vedere il regolamento condominiale ufficiale?
Non è che chiunque si sveglia può dire questo si fà e l'altro no...
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:86804e4a-f48d-4e88...@y38g2000hsy.googlegroups.com...

androni, atri, pianerottoli e scale non sono fatti per parcheggiare
biciclette ma per passare , dare aria, luce e quant'altro.
La bicicletta non puo' stare la.
alberto

 chiunque si sveglia può dire questo si fà e l'altro no...
ma non avete un cortile?
in molti comuni il regolamento comunale, che trovi sul sito web del tuo 
comune, prevede la possibilita' di installare rastrelliere nei cortili
ed ovviamente un regolamento condominiale non puo' andare contro uno 
comunale.
in ogni caso armati di buon senso, in fin dei conti in molti condomini 
negli spazi comuni si trovano passeggini, carrozzine...

 ha scritto nel messaggio
news:486b1b3d$0$25952$6e1e...@read.cnntp.org...

Invece per merito tuo, vi sono tante probabilità di
leggere fesserie.

 ha scritto nel messaggio 
news:86804e4a-f48d-4e88...@y38g2000hsy.googlegroups.com...

pemsa se tutti i condomini mettessero le loro bici sul pianerottolo...
ciao
dee

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tinteggiatura scala

buonasera
nel mio condominio stiamo provvedendo a tinteggiare le mura della scale.
vorrei sapere se tali spese dovranno essere pagate dagli inquilini o dai
proprietari. conoscete qualche riferimento di legge? grazie
cordialmente
Antonio

 proprietari. conoscete qualche riferimento di legge? 
     Manutenzione ordinaria (se solo pitturazione) a carico degli
inquilini.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c8te4j$7u2$1...@news.newsland.it...


 proprietario dell'immobile.
      Ho sempre sostenuto la tua stessa tesi,ma numerose sentenze di
cassazione
      mi hanno convertito! evidentemente i supremi giudici non sono
      molto tecnici,lo stesso vale per la pulizia quotidiana o settimanale
      molti la considerano manutenzione io no.


 ha scritto nel messaggio
news:c8tj55$ug9$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canna fumaria amianto

dobbiamo rifare la facciata ed un bar che peraltro non l'adopera,non vuole 
rimuovere la sua canna fumaria in amianto
che si deve fare?

 che si deve fare?
     E perche'dovrebbe rimuoverla. 
     ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 che si deve fare?
 per rompergli le scatole potete invitare l'usl a fare la verifica sullo
stato dell'amianto eternit ,per cominciare .
La questione è che per levarle bisogna rivolgersi a ditta speciale per poi
il conferimento in discarica ed il conto è salatissimo 
inoltre  la legge di agosto crea guai perchè non proroga il termine in
conferimento in discariche speciali dei manufatti contenenti amianto .
Per venirgli incontro sollecitatelo a fargliela incapsulare se è però
possibile poi lavorare con l'impresa edile e con il ponteggio per la
facciata .


 che si deve fare?
Coi soldi vostri  o coi  soldi suoi?

 facciata .
La soluzione migliore per le canne fumarie e' il confinamento. Una
bella gabbia metallica (circolare o poligonale) in cui si getti della
malta cementizia a riempire il vuoto tra la canna fumaria e la camicia.
Pochi soldi e problema risolto fino alla prossima ristrutturazione.
Saluti
byron
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mutuo prima casa

Ciao a tutti, sono Paola, vorrei farvi una domanda sui mutui. Abbiamo
comprato casa, ed entro la fine dell'anno dovranno consegnarci le chiavi. A
quale banca ci consigliereste di appoggiarci per un eventuale mutuo?
L'Impresa costruttrice, ci ha proposto la BRE (Banca Europea....), mai
sentita.
Ci affidiamo a un vostro consiglio e ad una vostra probabile esperienza.
Grazie e ciao a tutti
Paola
inviato da 
WWW.NEWSPOINT.IT
 veloce e gratuito

E' la mia banca: so di non essere molto d'aiuto ma posso portarti la
mia esperienza personale: io mio ci sono sempre trovato bene, e non ho
avuto mai nessun problema! Si tratta di una "piccola" banca (nata dalla
fusione della Cassa di Risparmio di Cuneo con altre banche che non
ricordo).
PS: Si chiama Banca Regionale Europea (
http://www.brebanca.it
)
Paola ha scritto:


 Grazie e ciao a tutti
non e' possibile dare un consiglio generalizzato...
dipende da importo, numero rate, professione, eta'...
la cosa migliore e' girare un po' e confrontare bene
tutte le condizioni, rata, spese, possibilita' di rinegoziazione,
di estinzione, documenti e perizie iniziali richiesti, legame
con il conto corrente bancario...
personalmente oggi come oggi opterei per un tasso
fisso in ogni caso, visto che i tassi sono gia' ai "minimi
storici" e molto probabilmente in tempi lunghi sono
destinati a salire...
alberto 


Cosa ne pensi di mutuo arancio ?
Me lo ha consigliato un collega, ho preso un po' di informazioni
e mi pare cosi' vantaggioso rispetto ai concorrenti che mi chiedo
dove sta' la fregatura.


 dove sta' la fregatura.
Puoi discuterne con un essere umano?
Se devi solo firmare carte da consegnare a un computer, si capisce che sia
vantaggioso.
Tutte le banche comprano e vendono soldi. Li vendono al prezzo al quale
l'anno comprato, maggiorato dei costi dell'impresa e del profitto che gli
consente il mercato.
Calcola la differenza tra gli interessi che Conto Arancio dà ai correntisti
e quelli che prende dai mutuatari, considera che non ha sportelli e megasedi
da mantenere e vedi subito che tu spendi meno e la banca guadagna di più.
La  fregatura è che il contratto può essere non del tutto trasparente e, se
non lo fai esaminare a qualcuno che se ne intende davvero, puoi avere
sgradite sorprese, magari tra dieci anni o quando paghi l'ultima rata.
Trova qualcuno che se ne intenda davvero e che lavori per te, non per le
banche. Non è facile, ma è più facile che saltabeccare e avere ogni giorno
le idee più confuse. E l'1% in più, per stare ragionevolmente al riparo da
fregature, è ben speso.

 l'anno comprato ...............>
l'anno ????????????????
Oloap 

 ha scritto nel messaggio 
news:44911574$1...@newsgate.x-privat.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento centralizzato condominio del 1963

Le tabelle millessimali riguardo il consumo di riscaldamento vengono
modificate nel 1996, secondo la superficie radiante (espressa in mq)
di ogni appartamento. Nel mio appartamento viene rilevata una
superficie maggiore di quella stabilita dal costruttore nel 1963 e
quindi vengono aumentati i millessimi. Acquisto l'appartamento in
questione nel 1999 ed effettuo lavori di ristruttutazione, compresa la
sostituzione dei termosifoni. A questo punto interpello la stessa
ditta che operò nel 1996 per verificare la corrispondenza. Gli esiti
di tale perizia rilevano una inferiore superficie radiante (peraltro
simile a quella del 1963). Posso chiedere al condominio la rettifica
della mia quota condominiale? Nel caso in cui il condominio tergiversa
e non delibera in merito, quale comportamento posso assumere?

E' chiaro che e' tuo diritto chiedere tale rettifica. Il problema riguarda
le modalita'. Per variare i suddetti millesimi ci vuole l'unanimita'
dell'intero Condominio. Questo se avete un Regolamento di tipo
contrattuale. Questa eventualita', dati i soldi che avrete certamente speso
recentemente per la modifica dei millesimi, penso sia remota. C'e' un'altra
possibilita'. Fare  causa al Condominio al fine di rivedere le tabelle
millesimali in quanto errate. Questa e' una procedura decisamente piu'
costosa della precedente, ma anche l'unica alternativa.
Massimiliano Gimondo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: frpedu@tin.it

Ho trovato alcuni interventi su NG it.diritto.condominio e vista la tua
preparazione vorrei porti le seguenti domande:
1) qual'è l'iter per diventare 
amm.re
 di condominio?
2) è un lavoro svolgibile part-time?
3) come calcolare i guadagni netti di un 
amm.re
?
4) esiste qualche sito dedicato?
Ti ringrazio per le eventuali risposte eventualmente anche non dettagliate.
Tiziano.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sito sconvolgente con spycam incredibili e chatline sexy in italiano

 
http://212.41.207.246:82
ATTENZIONE !!!!!!!!!
Questi sono i furboni che vi chiedono di scaricare un programma che, dopo
esservi sconnessi da internet, fanno comporre al vs. modem un numero
telefonico non comunicato che MOOOLTO probabilmente inizia con un doppio
zero.....(e la telefonata  vi può quindi costare anche 3.000 lirette al
minuto e forse più !).
DIFFIDATE !!!!   NON CI CASCATE !!!!!!


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: qualità di condomino tra proprietario ed inquilino. Molestie di fatto e di diritto.

Ciao,
1-esiste un riferimento normativo che specifichi quanto segue?
"condomino è chi ha diritti di proprietà esclusiva su porzione
dell'immobile"
2-Un vicino ha la pretesa di occupare tutto il pianerottolo con
piante, e oggetti di sua proprietà. Io sono solo un inquilino. Questo
comportamento rientra tra le molestie di fatto o di diritto?
grazie mille!!

 diritto?
Esistono norme ben precise che regolamentano per ragioni di sicurezza 
la praticabilità delle scale.
In ogni caso l'articolo 1102 del CC dice: "Ciascun partecipante può 
servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non 
impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il 
loro diritto."
Ciò significa che anche tu. che subentri in tutto e per tutto nei 
diritti di uso che ha il proprietario, devi poterne fare ugual uso.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto

esiste un articolo di legge  a cui si può appellare l'amministratore
affibbiandomi un ruolo in cause legali in corso tra condominio e
impresa edile che non ha impermealizzato il terrazzo condominiale con
relative infiltrazioni risalente al 2004, precedente  alla mia
avvenuta compravendita dell'immobile (2006)? ITra l'altro nel rogito
vi è un articolo che afferma che io rispondo di questo appartamento e
beghe condominiali dal momento in cui ne sono entrata in possesso? Voi
che mi dite?

ergosum ha scritto:

      Premesso che le beghe condominiali ora sono tue, veditela con il
     venditore del tuo appartamento.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: help

Salve a tutti, spero mi possiate chiarire alcuni dubbi.
Vorrei sapere se l'amministratore del condominio ha il diritto di discutere
dei conti di un condomino affittuario con il padrone delle mura della casa.
Il condomino ha il diritto alla riservatezza sui suoi affari personali o
l'amministratore ha il diritto di discuterene  ?
L'amministratore ha poi facoltà di fare causa al padrone di casa per
eventuali insolvenze del condomino affittuario, oppure l'azione legale va
intrapresa direttamente verso l'affittuario insolvente?
Scusate  se non ho utlizzato la giusta terminologia.
Grazie mille in anticipo.
Giovanna

eventuali insolvenze del condomino affittuario, oppure l'azione legale va
intrapresa direttamente verso l'affittuario insolvente?
L'unico responsabile del condominio è solo il "Padrone di casa".
Dunque, è giusto il recupero crediti nei confronti del Padrone.
DELLA VALLE GIOVANNI


--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiusura posto auto

per chiudere il mio posto auto coperto, di proprità esclusiva,
alzando 2 tramezzi e quindi trasformarlo in box, oltre ai permessi
comunali e vvff, occorre chiedere anche il parere di tutti i condomini
Vi ringrazio anticipatamente delle vs. gentili risposte.
Marco
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Vi ringrazio anticipatamente delle vs. gentili risposte.
       Se si tratta di una vera e propria particella frazionata di tua
      proprieta'non hai bisogno di permessi,salvo il ledere altre norme
con-
      dominiali.
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       dominiali.
Hai dei riferimenti di legge su questo?
Nel condominio dove abito in orgine c'erano 8 posti auto coperti divisi in
due blocchi da quattro posti ciascuno. Ciascun posto auto è pertinenza di
uno specifico appartamento.
A suo tempo l'assemblea autorizzo' la loro chiusura a condizione che
venissero chiusi tutti i posti auto appartementi ad uno stesso blocco.
Purtroppo i tre condomini che avevano il posto auto nel blocco dove c'e'
anche il mio non vollero chiudere, e cosi' anche io ho dovuto lasciare il
mio posto aperto.
Thx
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://xoomer.virgilio.it/luacarbo/
"Il passato non e' morto. Anzi, non e' neppure passato."
(W. Faulkner)

 mio posto aperto.
      Si tratterebbe di una innovazione che se non gradita agli altri pote-
     vano astenersi dal realizzarla non vietarla a te.


      vano astenersi dal realizzarla non vietarla a te.
Thx :-)


 (W. Faulkner)


 ha scritto nel messaggio
news:c2tvgq$6p7$1...@news.newsland.it...

Un momento !
In genere un'are si suddivide in posti auto, anzichè box, poichè la relativa
confogurazione "a giorno" consente un più ampia libertà di manovra intesa
questa come possibilità di transito atraverso il posto vicino ovvero come
possibilità di occupare temporaneamente l'area del vicino (esampio apertura
e chiusura sportelli). ecc....
Si tratta di piccoli ma utili benefici che verrebbero a cessare con la
delimitazione perimentrale di pareti  cià a meno che nopn si tratti di un
posto auto già ubicato in modo da usufruire di un parziale perimetro in
muratura.
Insomma prima di dire che è un'area di proprietaà esclusiva (il che è vero)
e che come tale può essere recintata da muri ci andrei piano.
Naturalmente con accordi tuttoi si può fare.
saluti Aldo_d


 muratura.
       Daccordo sull'utilita' ma dalle notizie in possesso pare che
       abbiano impostato sul : *o tutti o nessuno* ed a quanto pare
       su un'altro analogo gruppo si e' fatto,nasce allora un discorso
       di maggioranza,non di maggioranza di un 50% :-))
       ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Strada privata

Vorrei sapere se è possibile non consentire il passaggio su una strada
privata ai mezzi di una impresa edile. Si tenga presente che la stessa deve
realizzare una fossa settica secondo le normative vigenti.
In altre parole può qualcuno opporsi ad un lavoro urgente e autorizzato
dalle autorità comunali con questi sotterfugi?

 ha scritto nel messaggio
86f2es$f3o$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Per l'accesso ad un fondo intercluso è prevista la servitù coattiva di
passo, se il fondo non è intercluso si fa il giro.
Ne sai quanto prima? Io, addirittura non ho capito la domanda. Chi si oppone
a che cosa e perché?

Discorso troppo conciso:
1) se l'impresa fà un lavoro per qualc'uno che
non ha il diritto di passaggio dovrebbe se possibile passare da un'
altra strada, se non esiste un'altra strada e quindi non
può farne a meno, ne viene leggittimato per legge;
2) in ogni caso la fossa settica deve venir posta a non meno di 10mt
dagli edifici di civili abitazioni.
Ciao
Nicola
Maria Rosa Francavilla ha scritto:


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento e raccolta rifiuti

Salve,
1° questito.
vorrei saper se esiste un orario minimo di accensione dell'impianto di
riscaldamento centralizzato in quanto quello massimo è i 14 ore nella mia
zona o si valutare solo la temperatura d'ambiente che dovrebbe essere 20° +
2° circa.
2° quesito
A fianco alla recinzione del palazzo dove abito sono poste 2 campane per la
raccolta differenziata dei rifiuti carta e plastica e altri contenitori per
la raccolta delle "pile" "medicinali" ecc., vorrei sapere se esiste una
legge che regolamenta la distanza dei contenitore ddegli edifici e/o se
viene poi regolamentata dei COMUNI.
GRAZIE
Roberto.

 viene poi regolamentata dei COMUNI.
Solo regolamenti comunali.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Facciamo un giornale?

 inoltre ci vuole l'autorizzazione del Tribunale
Già chiesta.
Al momento sono alla ricerca del Direttore Responsabile che deve essere un
"giornalista pubblicista" iscritto all'Albo.
Grazie per l'adesione.
F.F.

collaboratori "aggratisse" nelle zone che il collaboratore segnalerà.
Caro F.F.
Hai le idee molto chiare e ti ammiro.
Ripeto l'iniziativa mi piace.
In linea di massima sono disponibile all'adesione
....Comunque proprio non sono d'accordo sul "Aggratisse", in quanto nel mio
lavoro mi vanto di essere un  "Mercenario".
Un altro problema: come convincere 3 o 4 mila condomini a sottoscrivere
l'abbonamento ?????
DELLA VALLE GIOVANNI

Direttore responsabile (mio quasi marito credo disponibile)
ciao
laur...@libero.it


 
laur...@libero.it
La mia scarsa dimestichezza con i verbi mi porta a non coniugare mai il
verbo "credere".
Dovresti (dovessi ??? dovrebbi ???) darmi delle certezze.
F.F.

 l'abbonamento ?????
Con i contenuti del Giornale.
Ciao.
FrancescoFranz
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese di manutenzione a carico dell'inquilino

Posseggo un appartamento che ho dato in affitto con i patti in
deroga...
Prima di consegnare l'appartamento all'affittuario avevo provveduto a
far rimettere a nuovo persiane e finestre (sostenendo per altro una
spesa non indifferente).
A distanza di meno di 4 anni dalla consegna dell'appartamento (e
dall'esesecuzione dei lavori) l'inquilino mi ha segnalato che persiane
ed infissi cominciano a deteriorarsi chiedendone la riparazione.
A chi spettano le spese di riparazione?
Saluti,
        Ernesto Rossi
        ICQ# 30195860
 
http://www.redsbrothers.org
-- 
Per rispondere in email reds (at) 
redsbrothers.org
PGP Key ID: 0xD07C26EE

 A chi spettano le spese di riparazione?
 Non credo che dopo 4 anni siano da sostituire.
Le piccole riparazione ed eventualmente la verniciature degli infissi e
delle serrande spettano al conduttore dell'appartamento.
Le faccia riparare a lui.

Le faccia riparare a lui.
Grazie per il parere...


 ha scritto nel messaggio
news:tem6fugnn268j5s68...@4ax.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: e la privacy???

ringrazio anticipatamente chiunque possa rispondermi,
le lettere inviate dall'amministratore dove compaiono le situazioni
debitorie di tutti i condòmini non dovrebbero essere in conflitto con le
regole della privacy?
in sintesi, sono regolari?
se no, potreste aggiornarmi su eventuali variazioni avvenute in materia??
grazie da Torino.

 wrote in message
EWKL7.163583$sq5.7...@news.infostrada.it...


 wrote in message
EWKL7.163583$sq5.7...@news.infostrada.it...


 grazie da Torino.
E' pacifico che un creditore debba sapere chi sono i suoi debitori. La
privacy non c'entra. Queste idee balzane nascono dal fatto che si vede il
condominio come un'entità esterna, mentre invece è un ente di gestione della
cosa comune.
Ma pensa un po' se l'amministratore dice che mancano all'appello 30 milioni
ma non dice di chi. Per 3-4 anni. Dopo si stanzia per coprire il buco.
Approveresti alla cieca?
Saluti a Torino
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: bollettino postale di euro 2

Mi sono visto recapitare un bollettino postale di due euri per il pagamento 
dellem spese di  condominio del mio garage relativalo  sesto semestre 2007.
Può l'amministratore spedire per due  euri una busta affrancata di 60 
centesimi (spese che aggravano sul tutto il condominio) e fammi spendere 1 
euro per il bollettino?
Cosa mi consigliate?
posso pagare con un assegno non trasferibile intestato all'amministratore?
Preciso che il fatto e dovuto non al mancato pagamento del condominio degli 
anni precedenti, ma a un risentimendo poichè ho vinto una causa civile per 
lavori fatti non a regola d'arte per cui il condominio deve adopersi con 
l'amministratore entro 30 giorni come previsto dalla sentenza a rifare tutti 
i lavori e il pagamento delle spese legali.
Grazie 

 Grazie
prego, riceverai certo altre risposte, ciao, antonio

 ha scritto nel messaggionews:473d7de6$0$4790$4faf...@reader4.news.tin.it...

In effetti si comprende che l'amministratore ha voluto esercitare una
piccola vessazione, se la forma di pagamento non è obbligata dal
regolamento di condominio.
Ma in questi casi, la legge non proibisce di richiedere il pagamento
nella forma di bollettino postale, anche se si trattasse di 10 cent.
Comunque, consiglio di eseguire una rimessa diretta ed esigere
dall'amministratore, regolare ricevuta.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scelta delle tende

Da regolamento le tende devono essere stabilite in forma e colore dai
condomini.
Qual'è l a maggioranza necessaria e sopratutto in caso di vendita di un
alloggio il nuovo proprietario è tenuto a rispettare le volontà
dell'assemblea o può rimettere tutto in discussione chiedendo una nuova
scelta e quindi votazione ?
Grazie.

Il nuovo proprietario, e i vecchi, possono chiedere quello che vogliono
e l'assemblea, con le debite maggioranze, puo' decidere quello che
vuole. Resta naturalmente sempre valido il divieto di atti di
emulazione (cioe' di far qualcosa "solo" per far dispetto ad altri).
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: informazione

condominio costruito 30 anni fa  alla riuniune condominiale un condomino 
dice che in un angolo di una camera ce' umidita' da la colpa che in quella 
zona passa
un pluviale del tetto incassato nel muro
decisione alla riunione  spostare  il pluviale  mettere piu' isolante nel 
muro interessato allumidita' a spese del condominio  e'giusto ??????
spero di essermi spiegato  se qualcuno mi risponde
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:49ad0099$0$1124$4faf...@reader1.news.tin.it...

Secondo me e' una decisione corretta...il pluviale incassato e' da 
considerarsi parte comune e quindi va sostituito, o spostato se crea danni, 
a carico del condominio.Potreste vedere se esiste una assicurazione che 
copra il danno.
Altra cosa e' il "mettere piu' isolante nel muro" dato che andrebbe solo a 
vantaggio dell'abitante di quel determinato alloggio... a meno che tu non 
intenda solo riempire il vuoto del pluviale dato che ne mettereste uno nuovo 
esterno.
Saluti.
Rob 

 ha scritto nel messaggio 
news:49ad1be8$0$1105$4faf...@reader4.news.tin.it...

grazie della risposta   penso sia giusto  grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:49ae4977$0$1120$4faf...@reader1.news.tin.it...

Il pluviale crea umiditą nell'appartamento?
Se č bucato va riparato ed a carico del condominio, altrimenti il problema č 
altrove
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: "A nome del condominio"

Come già sapete, per farmi togliere la parabola l'Amministratore, solo
perché un (diconsi uno) vicino di casa si è lamentato, mi ha fatto scrivere
da un avvocato "a nome del Condominio".
Non vi pare esagerato e fuori luogo? E se non tutti i condomini fossero
d'accordo nell'iniziare un'azione legale contro il sottoscritto?
Secondo Voi l'amministratore non avrebbe dovuto consultarsi con i vari
condomini e parlarne in un'assemblea, prima di mettere la cosa in mano a un
avvocato?
Insomma, non sono così certo che l'amministratore abbia il diritto di fare
simili azioni "a nome del condominio". Al massimo, "a nome del condominio",
non avrebbe dovuto scrivermi o telefonarmi di persona, prima di dare
incarico a un avvocato?
A parte questo, cosa succederà con le spese condominiali? Mi troverò (per
assurdo!) a pagare anch'io la porzione di parcella dell'avvocato, di un
avvocato che agisce contro di me!!!
Luciano D.

 wrote in message
nxWz6.22685$wG3.1...@news.infostrada.it...


Ringrazio Mauro per la rassicurante risposta.
Io però, visto che ormai di parabole se ne parla tanto da far venire la
nausea ai frequentatori del NG, ho provato a gettare luce su un aspetto
diverso.
Per esempio, temo che con le prossime spese condominiali dovrò pagare
anch'io la mia quota di parcella per un avvocato che agisce contro di me...
Comunque mettere la cosa in mano all'avvocato senza nemmeno provare una
conciliazione con me e senza nemmeno una consultazione telefonica con gli
altri condomini, mi sembra esagerato...
Luciano D.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Finanziamento per lavori condominiali.

Salve a tutti,
sono stati approvati i lavori di rifacimento balconi e facciata nel mio
condominio.
Contestualmente alcuni consiglieri hanno fatto approvare in fretta e furia
anche un finanziamento "condominiale" che avrebbe delle clausole poco chiare
e che farebbe gravare sui condomini degli interessi molto alti.
Io ho votato contro, ma è comunque passata a maggioranza.
Ora mi chiedo: è legale predisporre un finanziamento all'intero
condominio,che costringe ad accedervi anche i condomini contrari, o chi,
come me, non vuole essere legato ad un finanziamento bancario, può pagare i
lavori senza prestiti?
Siccome questa decisione porta delle conseguenze anche sul piano
patrimoniale del singolo condomino (trasmissione dei dati alle centrali di
rischio bancarie, ecc.) non vorrei trovarmi in brutte situazioni con le
banche, visto i tempi che corrono, grazie.

 lavori senza prestiti?
      Non preoccuparti, chiunque finanziera' questa ristrutturazione vorra'
    la firma di tutti i condomini, e nessuno potra' farti firmare un bel
    nulla, i voti contro in assemblea non hanno nessun valore, basta
verbalizzare che il condomino "Alchemy" non intende accedere al
finanziamento.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Sei sicuro?
In assemblea i favorevoli al finanziamento dicevano che la formula è "o
tutti o nessuno" e che bastava portare alla banca il verbale di assemblea
con i risultati della votazione.

 ha scritto:

In effetti...
"Codice civile, Articolo 1108
....
È necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione
o di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per le locazioni di
durata superiore a nove anni.
L'ipoteca può essere tuttavia consentita dalla maggioranza indicata dal
primo comma, qualora abbia lo scopo di garantire la restituzione delle somme
mutuate per la ricostruzione o per il miglioramento della cosa comune".
Ti conviene discuterne con l'ufficio legale della banca, prima che scadano i 
30 giorni per l'impugnazione.

 "Codice civile, Articolo 1108
    Nello stesso modo si possono compiere gli altri atti eccedenti
l'ordinaria amministrazione, sempre che non risultino pregiudizievoli
all'interesse di alcuno dei partecipanti. 


 all'interesse di alcuno dei partecipanti.
La banca finanzierà singolarmente e vorrà anche delle garanzie..;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cavi elettrici e infiltrazioni

Avrei necessità di sapere chi deve
pagare i lavori per infiltrazioni d'acqua
causate da cavi impianto illuminazione 
condominiale passanti dal mio terrazzo.
 
Cavi posti dal costruttore che ha operato
un taglio alla guaina sostituendola con guaina 
liquida che col tempo ha prodotto delle 
infiltrazioni. Non sono stati causati danni,
ma si tratta solo di spese per riparazione.
 
Un grazie e un cordiale saluto - Aldo

ma si tratta solo di spese per riparazione.
 
Se il lavoro e' ancora in garanzia, punterei per primo a chi ha fatto
il lavoro.
Senno' il proprietario del cavo, cioe' il condominio, oppure la
relativa assicurazione.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cercasi collaboratori zona napoli

egregi colleghi,
sono un geometra della provincia di napoli e mi occupo di impianti di
telecomunicazione (ricerca siti), sto cercando nella zona di Napoli colleghi
che possano mettermi in contatto con proprietari di appartamenti seriamente
intenzionati all'installazione di un'antenna radiobase sistema umts- ottime
possibilità di guadagno-
per informazioni rivolgersi a " geom. Antonio D'Avanzo 0333/2366476"

 ha scritto nel messaggio
news:983718$61r$1...@nreadA.inwind.it...


 wrote in message
T5rp6.110992$Y93.2...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Criteri ripartizione spese

Buongiorno
nel mio condominio cominceranno presto i lavori  di rifacimento del lastrico
solare. Il condominio è costituito da tre piani, al primo ed al secondo sono
situati 2 appartamenti per piano di eguale dimensione, mentre al terzo è
situato un appartamento di dimensioni maggiori rispetto agli altri che ha
inoltre accesso in maniera esclusiva al lastrico (per un totale di 5
appartamenti). Vi sono inoltre dei magazzini appartenenti ad un unico
proprietario adibiti ad usi non commerciali in quanto la zona e la posizione
non ne favorirebbero tale uso.
Il problema è come ripartire le spese visto che non esistono le tabelle
millesimali.
Avevamo pensato di farlo ricorrendo ai metri quadri, ma il proprietario dei
magazzini si oppone, esiste un metodo equo ? Come si possono calcolare le
spese per il magazzino rispetto agli appartamenti ?
Grazie
Roberto

 ha scritto nel messaggio
news:YPY35.241484$VM3.1...@news.infostrada.it...

Se il regolamento di condominio non dice niente sulla manutenzione e rifacimento
del lastrico solare o non esiste e non ci sono tabelle, prima si fanno le
tabelle millesimali e poi si puo' applicare l'art. 1126 del codice civile. Parli
del condomino del terzo piano che ha accesso esclusivo, quindi si intende un uso
esclusivo del lastrico solare o no?
Trib. di Napoli, sez. X, 24-05-1997, n. 4701
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non e' comune a tutti i
condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per 1/3
nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi
sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui
il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione
di piano di ciascuno, ai sensi dell'art. 1126 Codice civile.
Chiedi anche la consulenza di un geometra per stabilire i valori di ogni piano.
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/


Ripartire le spese in base ai metri quadri è estremamente scorretto.
Le spese vanno ripartite in base al valore delle unità immobiliari.
Mi sembra proprio il caso di incaricare un tecnico per la redazione delle
tabelle millesimali
Saluti        Valentino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE: Sostituzioni funi ascensore

Dovendo sostituire le funi dell'ascensore e rientrando questa spesa tra la
manutenzione ordinaria, chiedo se cortesemente vorrete illustrarmi l'esatta
tabella millesimale da applicare (prima o seconda metŕ). Grazie infinite


art 1124 codice civile

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: casa a tre metri dal confine

Che rischio si corre se la casa è a tre metri dal confine e il vicino dice 
che la distanza deve essere 6 metri.?
Gli edifici sono stati costruiti una venti anni fa circa
Grazie per la risposta

 che la distanza deve essere 6 metri.?
      Che tornera' a ripeterlo periodicamente!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 dice che la distanza deve essere 6 metri.?
Il rischio è che qualcuno faccia una causa, qualcuno la vinca, gli eredi di 
qualcuno debbano demolire una casa, e due anziani avvocati si facciano due 
ville. 

 ha scritto nel messaggio
news:450d1...@x-privat.org...

Dopo vent'anni dall'edificazione?
Certo, nei tribunali italiani può capitare di tutto... ma questa mi sembra
proprio dura.
Saluti               Archi
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Eliminazione servizio di portierato

Una domanda (Specialmente a Felix!):
    per eliminare da un condominio il servizio di portierato, è necessaria
la delibera assembleare dell'unanimità dei condomini o è sufficiente la
maggioranza (e se si, quale maggioranza)?
grazie e saluti
Unoacaso

 maggioranza (e se si, quale maggioranza)?
      Se l'innovazione non comporta altre modifiche, basta la
    semplice maggioranza.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>       Se l'innovazione non comporta altre modifiche, basta la semplice
maggioranza.
Grazie. Per capire: se rimuovono il portierato E BASTA è sufficiente il
50%+1 dei condomini. Esatto?

Unoacaso ha scritto:


    Si!   ciao.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: muro comune e appoggio

Salve a tutti. Una domanda un po' particolare riguardo un muretto di 
confine.
Il vialetto di ingresso del mio condominio (proprietà di accesso in 
comune) confina con una zona giardino di proprietà esclusiva di un 
condomino. Sul confine c'è un muretto con una rete divisoria.
Il proprietario della zona giardino vorrebbe mettere un gazebo 
installando i pali di sostegno sul muretto comune.
Lo può fare liberamente? O deve avere il mio assenso?
Poiché la rete delimita il confine tra la proprietà comune e quella 
esclusiva, i pali non devono ricadere esclusivamente nella metà del muro 
che sta nella sua proprietà, senza invadere in alcun modo l'area in comune?
Grazie, se qualcuno sapesse darmi indicazioni, avendo esperienza o 
conoscenza in merito, gliene sarei grato.
Saluti.
-- 
nemesis

 conoscenza in merito, gliene sarei grato.
Ragioni come se si trattasse di due diversi proprietari confinanti, la
faccenda e` regolata da questo articolo:
Art. 1102 (Uso della cosa comune)
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il
partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno
degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del
suo possesso. 
Quindi potra` farlo salvo situazioni particolari per ora ignote!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali : Rispetto scadenze

Ciao a tutti,
avrei bisogno del vostro prezioso consiglio.
Amministriamo in autogestione un piccolo condominio, dove e' stata
deliberata una spesa straordinaria (rifacimento facciata) che comporta
delle spese aggiuntive...
Una condomina, pensionata al minimo, sostiene di non poter rispettare le
prossime scadenze, 8 rate aggiuntive che si accavallerebbero con le rate
del prossimo riscaldamento piu' le spese generali.
Abbiamo chiesto di farsi aiutare dalle figlie, proprietarie anch' esse
dell'appartamento in misura minore, ma ella sostiene che essendo sposate
hanno gia' i  loro problemi economici....
Cosa mi consigliate per fare rispettare alla signora tutte le scadenze di
pagamento ?
La ditta che effettuera' tali lavori straordinari non tollera ulteriori
dilazioni nel tempo...
Grazie a tutti.
Tommaso
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 scadenze di pagamento ?
Se la condomina è realmente in condizioni di non poter pagare fate un 
piano di dilazioni per permetterle di rientrare dal debito in tempi 
più lunghi e chiedendo agli altri di accollarsi temporaneamente la spesa.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 dilazioni nel tempo...
cercate di capire tra di voi se ci sono possibilita' di dilazionare magari
in tempi un po' piu' comodi il pagaemento... anche se a mio parere,
trattandosi di un'anziana, non miglioreranno mai le sue condizioni
economiche, ogni anno ci saranno bollette, spese di riscaldamento
e quant'altro...
ditele che purtroppo l'alternativa e' fare un'ingiunzione di pagamento
e perdere la casa; che valuti lei se preferisce farsela togliere dal
tribunale oppure vendere la nuda proprieta' ad un prezzo ragionevole
e usare la cifra per pagare le spese e magari avere un minimo di sicurezza
in piu' per la vecchiaia.
alberto 

> Abbiamo chiesto di farsi aiutare dalle figlie, proprietarie anch' esse
Suggeriscile di comunicare la sua intenzione di vendere la nuda 
proprieta'.....vedrai poi le figlie come si muovono....
Giulia
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento canone affitto

Per favore qualcuno potrebbe illuminarmi circa la possibilità o meno di 
aumentare il canone di affitto di un appartamento (contratto stipulato circa 
5 anni fa) in conseguenza di lavori straordinari effettuati al fabbricato 
per una quota da pagare spettantemi di circa ? 7000.00.
grazie 

 ha scritto nel messaggio
news:44891d8f$0$18281$4faf...@reader1.news.tin.it...

Se previsto sul contratto puoi applicare un aumento pari interesse legale
sul capitale impiegato, esempio se hai speso 7'000 euro per l'immobile in
locazione
7'000 * 2,5% =175,00 euro si aumento sul canone annuo quindi
175,00 / 12 = 14,58 al mese
l'aumento decorre o a lavori finiti.
ciao

 l'aumento decorre o a lavori finiti.
Quella norma è stata abrogata nel '98 e la clausola, se inserita in un 
contratto è nulla, perchè è un aumento del canone che non discende 
dall'accordo delle parti ma da una condizione meramente potestativa.
Tra 3 anni il contratto scadrà e l'affitto  si potrà aumentare, se il 
mercato lo permetterà (per ora pare che in mezza Italia gli affitti 
scendano. Così, almeno, dice Gabetti). 

 ha scritto nel messaggio

Ciao,
mi potresti dare un link che attesti che è stata abrogata?
grazie

 mi potresti dare un link che attesti che č stata abrogata?
La legge č la 431/98. L'ho scaricata 8 anni fa, non so piů da dove. Su un
sito come Altalex dovresti trovarla, oppure con Cicerone o Jusseek. E se no
vai in una biblioteca e fotocopi l'articolo. E' uno degli ultimi.
Anzi
http://gazzette.comune.jesi.an.it/292/6.htm
 

 ha scritto nel messaggio 
news:ldhig.1115$bj6...@tornado.fastwebnet.it...

Se l'aumento è previsto nel contratto, la clausola è valida!
La legge 431/98 non ha abrogato l'at. 23 della vecchia legge 392/78, 
semplicemente non dice nulla in proposito e quindi se la clausola è inserita 
è valida.
ppp 

 inserita è valida.
Legge 431/98, art. 14:
"4. Sono altresí abrogati gli articoli 1, 3, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 54, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 75, 76, 77, 78, 
79, limitatamente alle locazioni abitative, e 83 della legge 27 luglio 1978, 
n. 392, e successive modificazioni".
L'art. 23 è nell'elenco, dopo il 22 e prima del 24.
Ho dato il link alla gazzetta ufficiale e puoi verificare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca amministratore

Io ed un altro condomino vorremmo indire un'assemblea straordinaria per la
revoca dell'Amministratore, poichè egli non ha dato seguito alle delibere
dell'Assemblea precedente, con la quale si dava il compito di chiedere il
preventivo per dei lavori straordinari ad una ditta.
Lui invece non ha mai chiesto il preventivo a questa ditta, ma solo ad una
ditta di suo cugino.
Quesiti:
1) Come posso indire l'assemblea?
2) Nel caso in cui l'amministratore indica l'assemblea prima di me e la
maggioranza prevista dei condomini approvi i lavori straordinari, io posso
impugnare l'assemblea, soltanto basandomi sui fatti in questione?
Un altro quesito: ci sono degli avvocati on line che offrono consulenze
SERIE, ma economiche?
Grazie a tutti

I condomini possono a mente dell'art. 1105 4 ° comma e 1129 3° comma codice
civile chiedere la revoca giudiziale dell'amministratore purchè ci siano
gravi motivi "irregolarità del bilancio ecc." Altrimenti bisognerà attendere
la fine del mandato che ha durata annuale poi l'assemblea provvederà alla
nuova nomina.
E' in allestimento un nuovo sito che tratta di materia condominale ancora
non on line ma lo sarà presto l'indirizzo internet è
http://www.condominionews.it
Saluti

...


 >revoca dell'Amministratore, poichč egli non ha dato seguito alle delibere


Non solo buon divertimento, ma anche CONTINUO ;-)))
DELLA VALLE GIOVANNI
