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Titolo: spese di riparazione citofono

Salve,
il tasto di apertura del citofono nel mio appartamento e rimastro
incastrato causando la bruciatura dell'impianto. Mi sono visto
addebbitare da parte dell'amministratore le spese: è giusto?

nicola ha scritto:

    Apertura del portone vorrai dire? 
    E' giusto perche' e' tuo come e' tuo compito farne il controllo e
    la manutenzione.
    ciaofelix:-)
'
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Per la riparazione la scelta del tecnico spetta al condominio sia per
le parti private che comuni?
Grazie

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 le parti private che comuni?
   No l'amministratore cura le parti comuni mentre il condomino provvede
   alle parti esclusivamente sue, non hai precisato cosa sia successo con
   esattezza al vostro impianto ne la natura dell'intervento quindi non
   so cosa dire di piu' al riguardo.   ciaofelix:-)


Sostanzialmente in ottobre a causa di un pulsante rimasto premuto sul
videocitofono nel mio appartamento si  sono bruciate le serrature del
cancello e fuso l'alimentatore dell'impianto. Solo ora mi sono visto
recapitare da parte dell'amministrazione del condominio le fatture
relative alla riparazione delle parti comuni ma soprattutto la fattura
relativa alla sostituzione del monitor nel mio appartamento( cosa che
l'elettricista chiamato dal condominio non mi ha notificato al momento
dell'intervento). Avrebbe dovuto rilasciarmi qualche ricevuta o basta
che lui abbia inviato tutto all'amministatore?
Grazie mille

 che lui abbia inviato tutto all'amministatore?
    Per intervenire sul tuo videocitofono e' entrato in casa tua, sei tu
   che avresti dovuto contrattare con lui il lavoro a tuo carico, ma
eviden-
   temente ritenevi che tutto il lavoro fosse di competenza condominiale.


Io non ero in casa, il tecnico è stato fatto entrare da un mio amico
ospite a casa mia. Nel momento in cui sono tornato il tecnico stava
andando via e alla richiesta di spiegazioni mi ha riferito soltanto che
c'era un tasto incastrato, non di aver sostituito il monir del
videocitofono.

nicola ha scritto:

    Un tuo amico fa entrare un estraneo in casa tua e non controlla
    quello che fa, per riferirti compiutamente? :-(
    ciaofelix.


Che dire hai ragione, ma anche il tecnico nessuna ricevuta o
spiegazione quando mi sono presentato come proprietario di casa, forse
anche lui pensava che il condominio pagasse senza nessun accertamento
del lavoro eseguito. Che dire, a questo punto diventa anche una
questione di principio : a cominciare dall'aministratore che mi manda
le fatture dopo 5 mesi finendo con l'assenza di chiarezza delle fatture
dei tecnici che a questo punto avrebbero potuto fatturare quel che gli
pareva. A me sembra assurdo. L'amministratore non è tenuto ad avvire
il condomino in tempi utili( dovrebbe essere pagato anche per questo)??
Grazie

 il condomino in tempi utili( dovrebbe essere pagato anche per questo)??
    Hai perfettamente ragione, ma escludi il tecnico dalla contesa,
   devi risolverlo con l'amministratore, ci potrebbero essere gli estremi
per ri-
   fiutarti di pagare tutto l'intervento.
    ciaofelix:-)


Quali estremi? Ci sono tei tempi da rispettare per la notifica delle
fatture?
Grazie sei stato gentilissimo

 che lui abbia inviato tutto all'amministatore?
Definire meglio la domanda:
- intendi chiedere: "se era un obbligo di legge o fiscale" ?
- intendi chiedere: "se era opportuno dal punto di vista legale 
(riconscimento credito)" ?
- intendi chiedere: "se era opportuno dal punto di vista commerciale" ?
- intendi chiedere: "se era opportuno dal punto di vista diplomatico" ?
In altre parole, stai ponendo la domanda perche' stai valutando 
l'opportunita' di non pagare o perche' ti stai domandando se cambiare 
amministratore perche' sei irritato od offeso per la procedura, etc ...
Roberto Deboni

Entrambi, credo che sarebbe stato giusto informarmi( in qualunque modo)
dell'accaduto in tempo utile.
Per quanto riguarda l'mministratore sta per essere cambiato, riguardo
al pagamento dei lavori ritengo di dover scegliere quali lavori
effettuare a casa mia.
Grazie

    fiutarti di pagare tutto l'intervento.
Gli estremi li vedo anch'io, ma a carico del suo amico. Di fatto ha dato 
l'incarico per il lavoro, senza consultare il proprietario.
In tutta la faccenda, adesso ho capito perche' Nicola e' seccato.
Il problema e' che c'e' effettivamente una colpa, ed e' quella 
dell'amico. A meno che l'amico non si difenda dicendo: "ma 
l'elettricista mi ha garantito che e' tutto pagato dal condominio". In 
tal caso, ovviamente paga l'elettricista (che un'altra volta impara a 
stare zitto e non fare affermazione avventate: infatti l'unica cosa di 
cui puo' essere sicuro e' dell'ammontare della fattura, non di chi la 
paghera').
Insomma, forse siamo in presenza di due tordi: un'elettricista dalla 
lingua sciolta e un'amico menefreghista (cioe' che non si cura di usare 
un minimo di diligenza su quello che ha in custodia). Insomma, l'unica 
e' citare ambedue in giudizio e vedere chi, tra i due se la cava.
L'amico, per esempio, poteva almeno telefonare a Nicola e chiedergli il 
dafarsi ?
Roberto Deboni

 fatture?
    No ma non conosco tutto l'iter della vicenda, tu non hai commissio-
   nato il lavoro, non sei stato messo in grado di decidere nulla al
   riguardo dalla fattura non si evidenzia il valore del lavoro speci-
   fico per il tuo videocitofono.
    Inoltre Roberto ha evidenziato un aspetto tecnico, che non conosco,
   e se l'elettricista e' l'abituale manutentore ed installatore del-
   l'impianto questo aspetto andrebbe approfondito.
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