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Titolo: condomino che non paga le spese... come fare??

innanzitutto chiedo scusa se l'argomento è già stato dibattuto....
sono amministratore e condomino di un condominio di 6 unità abitative che 
fino a poco tempo fa si amministrava in maniera "familiare" senza cioè 
assemblee di condominio, verbali e quant'altro.
5 condomini vivono ancora d'amore ed'accordo mentre uno ha iniziato a creare 
problemi tanto da paventare l'ipotesi di ricorrere al giudice di pace perchè 
voleva a tutti i costi un amministratore esterno.
Così abbiamo indetto un'assemblea di condominio secondo le disposizioni del 
codice civile e abbiamo redatto apposito verbale circa le delibere prese, 
così come previsto.
Inoltre, sempre inquesta assemblea, abbiamo nominato me come amministratore 
anche per l'anno 2005.
Il nostro regolamento di condominio ha previsto che si paghi ogni mese
- una quota di condominio che serve per accantonare dei soldi in un fondo 
cassa per eventuali spese future comuni
- la suddivisione in base ai millesimi delle spese sostenute mensilemnte 
(pagamento bollette e varie)
Da 2 mesi un condomino si rifiuta di pagare entrambe le suddette quote, come 
mi devo comportare??
Faccio presente che non sono un amministratore di professione, ma solamente 
una perosna che si è messa a disposizione per evitare inutili spese per me e 
per il condominio.
ringrazio anticipatamente chiunque mi dia una mano
GB da VENEZIA 

 mi devo comportare??
     Agisci!
     Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
precedente. 
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un
semestre, I'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene
I'autorizzazione, puo' sospendere al condominio moroso I' utilizzazione
dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato 
     ciaofelix:-)
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grazie
GB 

 Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
Pero' .... pero' ... pero'
Felix, una volta eri piu' preciso ;-)))
Un post cosě mi fa pensare a qualcuno un po' inesperto al quale andrebbero 
ricordate, anche solo schematicamente, parecchie cose in merito alle 
convocazioni assembleari, alla regolarita' delle costituzioni, ai quorum 
deliberativi, ai diritti di impugnativa per i dissenzienti, alla regolarita' 
della documentazione di bilancio, etc etc etc
Non sembra anche a te ???
Ciao            Fabio 

Fabio ha scritto:
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       Non ho visto omissioni nell'operato di Gb.:->
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       Non ho visto omissioni nell'operato di Gb.:->
Io ... non ne sono affatto convinto ma .... se lo sei tu .... per me va bene 
;-)) 

Fabio ha scritto:
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        Non hai visto che si tratta di una conduzione semi-familiare? :-)
        ciaofelix:-)
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potresti spiegarmi cosa non ti convince nel mio operato, al fine di 
prepararmi meglio e di evitare inutili e odiose rimostranze da parte di un 
condomino "contestatore??"
grazie
GB
cut---- 
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