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Titolo: Regolamento condominiale citato nel rogito

Ciao a tutti,
perdonatemi la questione sicuramente già affrontata, ma anche leggendo
i post precedenti non sono riuscito a chiarirmi del tutto le idee
Ho fatto, tramite Agenzia, una proposta d'acquisto per un
appartamento.
Mi e' stata consegnata una copia del rogito a suo tempo sottoscritto
dal mio venditore.
In questo rogito. fra le clausole contrattuali, leggo
"La parte acquirente si obbliga ad osservare il Regolamento di
Condominio vigente"
Tale clausola rende il regolamento di tipo "contrattuale" e di
conseguenza, se il mio acquisto andasse a buon fine, anche io dovrei
sottoscriverlo?
La cosa mi preoccupa perche' e' mia intenzione, in questo
appartamento, installare sul tetto una parabola motorizzata (e quindi
in nessun modo sostituibile da un impianto centralizzato).
Non dovrebbero esserci problemi, essendo all'ultimo piano, ma non
vorre dover litigare per qualche assurda limitazione citata nel
regolamento condominiale
Grazie a tutti,
Marco

 Condominio vigente"
    Sembra una frase standard, se si trattase di un regolamento
contrattuale
   limitativo cioe' di diritti dovrebbere essere ben evidenziato, non hai
   che da leggerne copia e soprattutto verificare se depositato e quindi
   opponibile a terzi.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
Cmq l'installazione di una antenna è disciplinata da legge  quindi anche se 
nel regolamento fosse vietata tale clausola sarebbe nulla. 

[VaFfa] ha scritto:

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        Tutto e' disciplinato dalla legge, ma se stabiliamo
contrattualmente
       di non montare antenne, le antenne non potranno essere montate! 
ciao


 ciao
E' un regolamento ;) E se vi altra norma di rango superiore si applica 
quella;)
Se nel regolamento viene stabilito che a turno i partecipanti al condominio 
si devono scambiare le mogli ed uno lo firma mica è tenuto a rispettarlo;O) 

[VaFfa] ha scritto:
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    Nei club dove si pratica lo scambio dei partners, il regolamento
   prevede proprio questo! ;-) pp


   limitativo cioe' di diritti dovrebbere essere ben evidenziato
E' quello che pensavo, mi sembra una frase standard, che possa
alludere anche a un regolamento assembleare. Non credo possa essere
questo il "richiamo nel rogito" che si ha per il regolamento
contrattuale...Io di allegato al rogito non ho visto nulla

nel regolamento fosse vietata tale clausola sarebbe nulla. 
E quello che penso e spero :-)
Ho trovato questo
http://www.condominioitalia.biz/Comunicato.asp?IDNews=58
Dove si dice  "Installazione di antenna individuale: non occorre
assenso assembleare. E nulla la clausola di divieto nel regolamento
contrattuale (salvo divieto di regolamento comunale)."
citando come fonte la legge 66/2001
E' vero? :-)
Grazie e ciao!

   prevede proprio questo! ;-) pp
Hai ragione pure tu ;=) 

 E' vero? :-)
Ha quello mi riferivo io ;) Ci puoi piazzare pure una antenna di quelle che 
usano i radioamatori;) 

 E' vero? :-)
Certo che è vero. Solo qualche analfabeta può pensare che un contratto
possa essere contrario a norme imperative e anche che un contratto tra
condomini possa vincolare mogli, figli, colf, inquilini ecc. che
condomini non sono ma nel palazzo risiedono e/o lavorano.
La legge citata, però, non è quella che si attaglia al caso.
La norma attuale, che non si  applica solo alle antenne, è:
"Codice delle comunicazioni elettroniche
Art. 91 Limitazioni legali della proprietà
1. Negli impianti di reti di comunicazione elettronica di cui
all'articolo 90, commi 1 e 2, i fili o cavi senza appoggio possono
passare, anche senza il consenso del proprietario, sia al di sopra delle
proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei lati di edifici ove
non siano finestre od altre aperture praticabili a prospetto.
2. Il proprietario o il condominio non può opporsi all'appoggio di
antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o
qualsiasi altro impianto nell'immobile di sua proprietà occorrente per
soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o dei condomini.
3. I fili, cavi ed ogni altra installazione debbono essere collocati in
guisa da non impedire il libero uso della cosa secondo la sua
destinazione.
4. Il proprietario è tenuto a sopportare il passaggio nell'immobile di
sua proprietà del personale dell'esercente il servizio che dimostri la
necessità di accedervi per l'installazione, riparazione e manutenzione
degli impianti di cui sopra.
5. Nei casi previsti dal presente articolo al proprietario non è dovuta
alcuna indennità.
6. L'operatore incaricato del servizio può agire direttamente in
giudizio per far cessare eventuali impedimenti e turbative al passaggio
ed alla installazione delle infrastrutture".
Mai fidarsi dei siti commerciali: non si aggiornano mai.

soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o dei condomini.
Trovata la legge, grazie.
Ne dovrebbe conseguire che qualunque norma contenuta anche in
regolamento contrattuale, e che vieti l'installazione,  dovrebbe
essere nulla, corretto?

 essere nulla, corretto?
Non "dovrebbe": se c'è  è nulla e non vale l'inchiostro con cui è stata
scritta. D'altra parte, basta chiedere a qualcuno che sappia fare
ricerche giurisprudenziali: nonostante la diffusa prepotenza degli
scrittori di regolamenti non risultano cause nei confronti dei
disobbedienti.