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Titolo: convocazione assemblea

Salve a tutti,
una condomina (che non è come quella che ha finito il latte, SIGH)
suona alla mia porta e mi da la convocazione per l'assemblea
ordinaria...
Sulla comunicazione c'è scritto raccomandata AR ma non mi fa firmare
nulla.
Guardo tutti i fogli e vedo che da nessuna parte è riportata la data
di emissione del documento, quindi non so se è la mia condomina che se
lo è tenuto nel cassetto oppure gli è stato recapitato poco prima.
Il bello è infatti che ricevo la comunicazione dell'assemblea (che si
terra in seconda convocazione il giorno 19/03 alle 21) alle 19.30 di
domenica, il giorno prima.
Nonostante tutto disdico i miei impegni e vado in assemblea, mancano
parecchi condomini ma la maggioranza è CMQ presente.
Tutto si svolge regolarmente: approvazioni, delibere, insulti, gridate
varie con tarallucci finali.
Il quesiti che vorrei sottoporvi sono:
c'è un tempo minimo di preavviso per la convocazione di assemblea
ordinaria?
ci sono i presupposti per considerare nulla l'assemblea?
Può qualcuno dei condomini assenti essere in disaccordo con le
delibere fatte e utilizzare il pretesto del mancato preavviso per
invalidare tutto?
C'è un articolo del CC che regolamenta i tempi di preavviso?
Vi ringrazio in anticipo
Saluti
Giuspe

 C'è un articolo del CC che regolamenta i tempi di preavviso?
Art. 66
........................................................................
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque
giorni prima della data fissata per l'adunanza. 
    ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
Art. 66 delle Disposizioni di Attuazione del c.c.:
le trovi in coda al c.c. stesso
(non vorrei sembrare saccente,
ma forse a giuspe la precisazione
può tornare utile )
ciao
k. 

 k.
Ringrazio vivamente entrambi,
vi espongo il susseguente problema:
nel corso del 2006 sono stati fatti interventi di straordinaria
manutenzione le cui spese sono state versate regolarmente dai
condomini sul conto corrente.
Il saldo alla ditta che ha fatto i lavori invece non è stato fatto
dall'amministratore per presunti difetti nei lavori fatti.
La ditta in risposta ha fatto partire un decreto ingiuntivo verso il
condominio.
Nella scorsa assemblea è stata deliberata l'approvvigioamento di
5000euro nel 2007 per spese legali, oltre alla nomina di un avvocato
xchè, detto dall'amministratore, è la prassi per arrivare al blocco
del decreto.
La mia personale posizione e di tanti altri sarebbe di liquidare la
ditta che ha fatto i lavori e voltare pagina, i soldi sono già sul
conto.
Le domande precisa che vi fò sono:
-davvero ho bisogno di un avvocato solo per bloccare il decreto?(NB.
bloccare il decreto, non contestare la mancata realizzazione dei
lavori a "regola d'arte")
-xchè saldare subito il contenzioso non è sufficiente a bloccare il
decreto?
-è possibile farsi assistere da qualche patronato et simile a costi
più accettabili?
Nel caso sia possibile trovare valide alternative mi attiverei per far
annullare l'assemblea con il pretesto del mancato preavviso e indirne
una nuova in cui ridiscutere le eventuali info che potrei trovare nei
Vs. preziosi consigli.
Salutoni a tutti

 dall'amministratore per presunti difetti nei lavori fatti.
     L'amministratore non puo' prendere queste iniziative senza l'autoriz-
    zazione dell'assemblea, tu puoi dissociarti dalla lite.


 decreto?
Il decreto non si 'blocca'. C'è e basta:   è, appunto, un'ingiunzione di 
pagamento.
Se il creditore viene soddisfatto, non avrà alcuna ragione di compiere 
ulteriori atti legali.
Dunque se quei soldi li dovete, pagate senz'altro la ditta e le spese 
legali.
E tutto finisce lì. Questo sarà sufficiente a 'bloccare' tutto.
Non è indispensabile proporre opposizione al decreto ingiuntivo.
Anzi, se non ci sono motivi per contestare le ragioni di credito della 
ditta,
l'opposizione (per la quale occorre un avvocato) non ha alcun senso.
Opporsi ritarderebbe il pagamento
ma farebbe anche aumentare parecchio le spese legali,
che alla fine resterebbero comunque tutte a vostro carico:
sia le vostre che quelle di controparte.
Piuttosto ci sarebbe da valutare se le spese legali intanto maturate
siano da imputare al ritardo di qualcuno
(condomino moroso? amministratore poco solerte?),
dal quale, nell'affermativa,  dovreste farvele rimborsare.
Consultate un avvocato di fiducia:
non fermatevi al parere di chi
potrebbe avere interessi in conflitto coi vostri.
ciao
k. 

 C'è un articolo del CC che regolamenta i tempi di preavviso?
Si.
Disp.Att. C.C. Art. 66 comma 3
	L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno 
cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.
E qui mi viene una domanda per chi ha esperienza di sentenze in 
tribunale. Se l'avviso viene consegnato 4 giorni prima della data 
fissata per l'assemblea di prima convocazione, risultando percio' 5 
giorni prima dell'assemblea di seconda convocazione e poi si tiene 
l'assemblea in seconda convocazione, perche' la prima e' andata deserta, 
si potrebbe contestare sostenendo che l'assemblea di seconda 
convocazione in realta' e' di prima, sostenendo che quella di prima e' 
andata deserta per insufficiente preavviso ?
Oppure, piu' genericamente, qualsiasi elemento di annullabilita' 
[ovviamente contestata esplicitamente] dell'assemblea di prima 
convocazione, qualora poi si tenga il giorno dopo quella in seconda 
convocazione, potrebbe convertire di fatto quella in seconda 
convocazione in una prima convocazione ?
R.L.Deboni