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Titolo: Progetto riscaldamento autonomo

Salve.  Vorrei chiedere la vostra opinione su tale questione:
Nel condominio si sta realizzando la trasformazione del riscaldamento da 
centralizzato ad autonomo. Al momento dell'approvazione, tutto sembrava 
semplice da realizzare e l'assemblea ha approvato il progetto. 
L'approvazione della trasformazione e' stata fatta in assemblea a 
maggioranza semplice, in quanto l'intervento avrebbe assicurato un risparmio 
energetico.
Ora, in fase di realizzazione, sembra debbano essere create servitu' in 
alcuni appartamenti, a seguito del passaggio dei tubi di scarico. I 
proprietari degli appartamenti coinvolti si oppongono, pretendendo una 
soluzione che non causi servitu' alla loro proprieta'.
Esistono per caso leggi o sentenze che obblighino i proprietari ad accettare 
quelle servitu' (che tra l'altro nessuno degli altri condomini vorrebbe 
pagare)?
Gli stessi condomini che si oppongono, sostengono che il previsto risparmio 
energetico non e' stato dimostrato in maniera certa e pertanto minacciano di 
vanificare la decisione assembleare precedente, perche' viziata nella forma 
e nel contenuto.
Grazie per l'attenzione.
Cordiali saluti.

Il 17/10/2008, piercarlo.montecucchi ha detto :

puoi spiegare quali tubi di scarico sono previsti in un impianto 
autonomo?
-- 
ciao

Mi riferisco ai tubi che raccolgono i vapori di scarico delle varie caldaie 
(una per ciascun appartamento per acqua calda e riscaldamento).Poi questi 
tubi debbono salire sul tetto. Secondo un progetto, nell'ultimo tratto, i 
tubi , opportunamente raccolti in un cassonetto, si dovrebbero appoggiare (o 
essere inseriti in un incavo e la cosa non e' chiara) su un muretto di un 
attico di proprieta' X. Il proprietario X si oppone in quanto viene a 
crearsi una servitu', il condominio non accetta di pagare tale servitu' , 
inoltre la stessa servitu' nel corso degli anni si puo' trasformare in uso 
capione , pertanto quel muretto , ora di proprieta' X, verrebbe poi ad 
appartenere al condominio. Questo creerebbe un possibile problema per una 
eventuale vendita.
Inoltre chi pagherebbe eventuali danni arrecati all'appartamento di X in 
caso di scoppio dei tubi o altro incidente? Di chi sarebbe la 
responsabilita' nel caso in cui il muretto crollasse?
Saluti 

Vorrei aggiungere: in questo caso mi si potrebbe richiedere il cosidetto 
passaggio coattivo su proprieta' altrui? 


immagino avrete le relazioni tecniche che comprovano queste affermazioni !
e perche' non volete pagare la servitu' ? del resto, io ho un bell'attico,
pagato fior di quattrini... per quale motivo dovrei deturparlo
permettendo gratuitamente il passaggio di x canne fumarie?
magari che scaricheranno vapori ed esalazioni a 2 metri dal
mio bel terrazzo ?
alberto 

 soluzione che non causi servitu' alla loro proprieta'.
Hanno perfettamente ragione, e non so se prefetto o giudice istituirebbero
la servitù coattiva (che comunque si paga).
Rassegnatevi e fate un progetto che rispetti la proprietà altrui.

 ha scritto nel 
messaggio news:48f7d5bd$0$18146$4faf...@reader3.news.tin.it...

non sono un impiantista, ma mi pare che nel vostro caso, anche trattandosi 
di impianti autonomi, sia obbligatoria la canna fumaria unica a cui tutte le 
caldaiette si devono collegare... e questo lo si poteva sapere già in fase 
preliminare!
ma l'attuale impianto centralizzato ha una canna fumaria? la si può 
riconvertire ad uso degli impianti autonomi?
i condomini che si oppongono avranno vita facile a dimostrare che non c'è 
alcun risparmio energetico nel passaggio all'impianto autonomo,
tant'è che per tale tipo di intervento non sono previsti incentivi statale 
(detrazione 55%)!
LtK