mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese rifacimento tetto

Abito in un piccolo complesso facente parte di un condominio ma del tutto
staccato dallo stesso.
Per accedere alla mia abitazione devo però transitare  l'androne del
caseggiato . Chiedo se le spese del rifacimento del tetto sono anche
addebitabili a me  e in questo caso vorrei sapere perchè la suddivisione
della somma recepita per la pubblicità di un grosso cartello affisso  a lato
del condominio stesso mi veda esclusa.
Grazie per l'eventuiale riscontro.

 del condominio stesso mi veda esclusa.
        Questo e' un'altro argomento! Nel condominio non esistono le com-
        pensazioni! 
        Ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 wrote in message
bmb8qk$38n$1...@news.newsland.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distinzione tecnica tra assemblea ordinaria e straordinaria

Le due assemblee in cosa si distinguono?
Ovvero, quando si fa il verbale, come si fa a chiamare ordinaria o 
straordinaria
l'assemblea che si č riunita?
Grazie.
F.

Fabry ha scritto:

    Comunemente viene definita ordinaria quella obbligatoria annuale dove
   viene presentato il rendiconto dell'anno trascorso ed il preventivo per
l'anno successivo.
    ciaofelix:-)
-- 
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 da voi indetta l'assemblea per l'approvazione dei bilanci?
     E' ragionevole attendere l'arrivo delle ultime fatture e
l'adempimento' di altre pratiche burocratiche, quindi e' ragionevole
    che l'assemblea si svolga fra il secondo e terzo mese dopo l'anno
    di esercizio.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ruota di scorta

Dov'è che si possono vedere donne nude che tentano di montare una ruota di
scorta?

 scorta?
 
 
http://galleries1.adult-empire.com/65/6525//042/images/img005.jpg
 
 
 

 
http://galleries1.adult-empire.com/65/6525//042/images/img005.jpg
 
 
bellissima foto, che iella a non trovarmi a passare li proprio in quel
momento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Forse [OT] Divisione proprieta'.

Pongo a chi puo' aiutarmi il seguente quesito:
Alla morte di mio suocero,la proprieta' č stata ereditata per la parte in
comunione di beni,quindi il 50%,dalla moglie e dalle 3 figlie.
Le percentuali non le ricordo,ma mi sembra di ricordare che le 3 figlie
hanno ciascuna l'11% ed il restante č diproprieta' di mia suocera.
Ora volendo vendere tutta la proprieta' se soltanto una delle
comproprietarie non č d'accordo,si puo' effettuare la vendita? E se mia
suocera volesse donare la sua parte dividendola in parti non eguali alle 3
figlie puo' farlo?
Grazie a chi mi risponde

 figlie puo' farlo?
qui sei [OT]
devi postare a it.diritto
alla cortese attenzione di VEGA
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parabola

Salve a tutti.
So che si e' scritto e riscritto sull'argomento, ma avrei bisogno di
sapere a quale articolo di legge mi posso appellare per la
installazione di una antenna parabolica sul tetto del mio condominio,
senza che questo comporti la richiesta dell'approvazione da parte del
condominio stesso.
Ringrazio anticipatamente.
Gabriele Gatto

 wrote in message
3889f396...@news.mclink.it...


Grazie delle informazioni che mi hai fornito.
Mi saranno utilissime.
Saluti
Gabriele Gatto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Frazionamento e DIA

Sdoppiando  una Unità immobiliare in due appartamenti attraverso la semplice
chiusura di due porte è necessario procedere alla D.I.A. In altre parole
posso fare l'accatastamento del frazionamento avvenuto senza comunicare
niente al comune?
grazie

 ha scritto

Provaci.
Due appartamenti esigono opere di urbanizzazione maggiori che un
appartamento grande. E' difficile che sia sufficiente la DIA : dovrai
probabilmente pagare gli oneri di urbanizzazione e ogni altro contributo,
oltre a presentare un vero e proprio progetto.
La procedura, invece, è semplificata al massimo per chi vuole fondere due
appartamenti in uno solo. La diminuzione, probabile, dell'indice di
affollamento rende l'operazione vantaggiosa per il Comune.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: indennizzo lavori ristrutturazione

Salve,
volevo sapere se concedendo lo spazio del mio giardino per i lavori di
ristrutturazione del palazzo, ho diritto ad un indennizzo per occupazione di
suolo privato e mancato godimento dello stesso spazio. Se esistesse tale
possibiulità quali sono i parametri di calcolo?
Grazie a tutti quelli che possono fornirmi indicazioni
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Grazie a tutti quelli che possono fornirmi indicazioni
se il giardino è esclusivo e nel regolamento non vengono citate servitù puoi
chiedere un equo indennizzo in sede assembleare prima della delibera di
spesa dei lavori, per dar modo di raccogliere i fondi anche per il rimborso
delle tue spese
i parametri di calcolo?
tu fai una richiesta il condominio valuterà se è conveniente se non lo
riterrà conveniente si rivolgerà dal giudice per far stabilire da lui l'equo
indennizzo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Balconi

La manutenzione dei frontalini balconi e’ a  carico del condominio,
millesimi di proprieta’.
La manutenzione delle ringhiere in ferro dei balconi ,  e’ a carico dei
singoli proprietari.
Giusto ?
Grazie a tutti.
Renato
-- 
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ab...@newsland.it

 Giusto ?
nel condominio dove abito così fanno.
Poi ... non so.
-- 
tramite server 
newsgate.x-privat.org

 Giusto ?
     Giusto ma cio' non toglie che la manutenzione delle ringhiere pur se
     esclusivamente a carico di chi ne trae utilita' sono un importante
     elemento della facciata quindi e` opportuno che le pitturazioni ven-
     gano coordinate a livello condominiale.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ex Abitazione del custode

Situazione:
Vorrei acquistare l'ex Abitazione del custode, attualmente data in
locazione.
L'abitazione è di proprietà del condominio
Il condominio non ha più custode ma utilizza  da anni, una impresa di
pulizie esterna
Condominio di 10 (dieci) condomini, fra cui il sottoscritto
Attualmente è data in locazione
9 condomini su 10 sono favorevoli (920/1000)
C'è accordo sul prezzo e sulle modalità di pagamento
Quesito:
Quale maggioranza in assemblea è necessaria per deliberare la  vendita a me?
Grazie mille
-- 
Posted from [32.97.166.32] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
028301c0a008$9f780780$17ba5c8b@ibm550g053...


 Quale maggioranza in assemblea è necessaria per deliberare la  vendita a
me?
Nessuna. Tutti indistintamente gli altri comproprietari debbono andare
insieme a te dal notaio.
L'assemblea non c'entra.

Situazione:
Vorrei acquistare l'ex Abitazione del custode, attualmente data in
locazione.
L'abitazione è di proprietà del condominio
Il condominio non ha più custode ma utilizza  da anni, una impresa di
pulizie esterna
Condominio di 10 (dieci) condomini, fra cui il sottoscritto
Attualmente è data in locazione
9 condomini su 10 sono favorevoli (920/1000)
C'è accordo sul prezzo e sulle modalità di pagamento
Quesito:
Quale maggioranza in assemblea è necessaria per deliberare la  vendita a me?
Grazie mille
-- 
Posted from [32.97.166.34] 


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acquisto secondo box auto

Ciao a tutti e approfitto prima di tutto per farvi gli auguri di buon 
Natale. Sto per acquistare un secondo box auto, il primo è di pertinenza 
dell'appartamento di mia proprietà. Il secondo è situato in uno stabile 
a circa 500 m dal mio appartamento. Vorrei sapere se l'acquisto di un 
secondo box comporta la perdita delle agevolazioni fiscali proprio in 
considerazione del fatto che non si tratta di un box di pertinenza 
oppure se una qualche forma di agevolazione e magari prevista da qualche 
norma che non conosco. grazie.
Max


Le agevolazioni fiscali sono previste solo per una unità per ogni tipo 
(box, cantina, solaio, ecc.).
 
Se hai già un box non potrai avere agevolazioni per un secondo.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto Elettrico

Ciao,
  ho appena rifatto l'impianto elettrico del mio appartamento, il mio
elettricista pero' dice che la massa non arriva al piano. Ho chiesto
all'amministratore e mi ha risposto che se era un bravo elettricista se la
sarebbe trovata da solo.
Ha dato un'occhiata all'impianto 'generale' e dice che non ha massa
(contatore del condominio, luci della scala e quant'altro).
E' cmq a norma ? Chi ne risponde in caso di controllo se non è a norma ?
A chi mi dovrei rivolgere ?
Grazie,
   Ste

 ha scritto

Se è a norma, dipende. Rivolgersi ad un bravo elettricista.

 wrote in message
CLQ28.24669$tl3.7...@twister2.libero.it...

Il problema è che la legge 46/90 e il suo regolamento di attuzione risultano
poco chiare.
La 46/90 parla della necessità per i nuovi impianti dell'impianto di terra.
Per il regolamento di attuazione, l'adeguamento può farsi con la messa in
opera di interruttori differenziali senza la necessità dell'impianto di
terra.
Ora il condominio deve dare la possibilità di collegarsi ad un impianto di
terra a chi lo vuole?

Il commento è solo tecnico....il differenziale è efficiente se coordinato
con l'impianto di terra.....
verificate anche i collegamenti equipotenziali delle tubazioni metalliche
che dovrebbero essere realizzati e connessi all'impianto (la mancanza
di questi ultimi va a discapito della sicurezza ovvero se un vicino ha
una dispersione o un guasto si rischia di subirne gli effetti!).
Fate un po' voi ma il mio consiglio è di realizzare l'impianto di dispersione
con annessi e connessi.
Saluti
Scattolin Enrico
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinnovo amministratore - cercasi in Roma

Cercasi amministratore in Roma, Condominio di Viale della Grande Muraglia,
155 (Roma-EUR)
 - assemblea fissata per il giorno 8 ottobre 2004,
  locale condominiale lavatoi scala A al 9° piano, alle ore 19,30 - seconda
convocazione.
-Spese annuali richieste dall'attuale amministratore da circa 2700 Euro a
3100, + circa 300 Euro copisteria.
Si chiede, preferibilmente, nel curriculum:
- Il rispetto del Regolamento condominiale e una maggior attenzione al
Regolamento consortile
 per quanto riguarda le spese annuali dovute al Consorzio di cui il
condominio fa parte
- L'invio della copia dei verbali asssembleari agli assenti nel termine di
15 giorni
come stabilito dal regolamento di condominio
- Il rispetto della Legge durante le votazioni assembleari
con riguardo dell'indicazione degli astenuti e dei contrari.
- Imparzialità e correttezza professionale.
Un ringraziamento ai singoli ed ai rappresentanti delle Associazioni
 degli Amministratori per una loro eventuale assistenza e controllo
 della correttezza della votazione di nomina.

 ha scritto nel messaggio
news:oh88d.35145$75.17...@news3.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36% ormai chiaro NUOVA URGENZA

Per le modalità sul 36% ringrazio tutti (Neo, Fabio, Piccina...) perché mi
hanno chiarito ciò che volevo sapere.
Documentandomi su un inserto del Sole 24 Ore ho trovato che alla ASL bisogna
presentare anche "la dichiarazione da parte dell'impresa appaltatrice di
assunzione di responsabilità di voler adempiere a tutti gli obblighi imposti
dalla normativa vigente in materia di sicurezza del lavoro e in materia di
contribuzione del lavoro".
Poiché i lavori stanno proprio per cominciare, probabilmente lunedì11, ho
difficoltà ad avere subito tale dichiarazione, posso riservarmi di spedirla
dopo? Oppure come posso fare?
Ancora al centro servizio delle imposte dirette dice di spedire i dati
catastali, ma questo non vale per le parti comuni dove dobbiamo fare i
lavori noi, vero? Si deve spedire anche la tabella millesimale, bisogna
provvedere anche a fare l'attribuzione in base ai millesimi o basta spedire
i valori e alla fine dei vari interventi comunicare la suddivisione delle
spese per millesimi?
Ora francamente non sappiamo proprio quanto spenderemo perchè stiamo
mettendo il metano e stiamo provvedendo ad adeguare i garage secondo le
norme della 626.
Spero di non aver esagerato con i quesiti.
Grazie di tutto,
antonio

 ha scritto nel messaggio
news:9folgb$l1v$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 difficoltà ad avere subito tale dichiarazione
Cioè, tu firmi un contratto qualsiasi con qualsiasi ditta, senza quella
clausola?
Credo che dovresti farti un po' di idee più chiare su come si commissionano
lavori edili.
Quando lo si sa, il  36% è solo un modulino. 5  minuti in più del tempo che
normalmente si perde.
E' quando si crede che far fare lavori sia semplice, che diventa complicato.

 Ti risponderò poi. Ma ... avete dipendenti nel condominio ???
Io qui non ti capisco. Che uno i dipendenti ce li abbia o meno, non è meglio
se si preoccupa di avere un condominio sicuro?
A parte che... con le imprese di pulizia come fai?


No, non abbiamo dipendenti nel condominio, a parte l'impresa delle pulizie
che rilascia regolare fattura per i lavori effettuati.
Il problema in pratica mi sorge per la ditta che metterà i tubi per portare
il metano sino ai contatori che saranno posizionati nel nostro cortile.
Questa non si può scegliere, ha il monopolio e addirittura bisogna fare
prima il versamento, perché faccia partire i lavori.
Per le altre ditte il problema non sussisterà probabilmente.
Saluti, antonio
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
13TT6.6794$gj1....@news2.tin.it...


 wrote in message
VB3U6.646$634....@news.infostrada.it...


 documenti del condominio. E' cosě? O bisogna comunicare qualcosa comunque?
Le parti comuni non sono accatastate.
Comunque, se manca qualcosa, ti invitano ad integrare. Non succede altro.
L'importante č pagare con bonifico, in modo che il computer della banca
comunichi quanto deve al computer del ministero e il software faccia il suo
dovere, cioč trovare in fretta gli imbroglioni.

 ha scritto nel messaggio
news:WB3U6.647$634....@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritti amministratore

Salve abito in un comdominio di 22 appartamenti.
Ho l'hobby del fai da te che eseguo nel mio box di solito tra le 14.00
e le 18.00 quando capita (chiaramente non tutti i giorni)
Vorrei sapere se l'amministratore, su richiesta di un condomino, possa
proibire di eseguire tale hobby in alcune fasce orarie della giornata.
La scusante sua sarebbe "immissione di rumore molesto nelle parti
comuni" solo perche' ho degli utensili elettrici.
Eventualmente se dovesse decidere di fissare degli orari in cui posso
fare il lavori e io non li rispettassi cosa succederebbe?
E' una cosa che l'amministratore puo' fare?
Grazie a tutti

 E' una cosa che l'amministratore puo' fare?
      Si ricordarti gli orari stabiliti dal comune.
      ciaofelix:-)
-- 
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Attenzione tutto dipende da cosa prevede il regolamento condominiale.
Compito dell'amministratore č far rispettare tale regolamento 

 Compito dell'amministratore è far rispettare tale regolamento
     Art. 1138 Regolamento di condominio
Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve
essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso
delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli
obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del
decoro dell'edificio e quelle relative all'amministrazione (att. 68 e
seguenti, 155)
...................
      Non vedo cosa c'entra il regolamento con il problema in questione:
      "Ho l'hobby del fai da te che eseguo nel mio box di solito tra le
14.00
e le 18.00 quando capita (chiaramente non tutti i giorni)"
      ciaofelix:-)


 Compito dell'amministratore č far rispettare tale regolamento
Compito dell'amministratore č, tra l'altro, disciplinare l'uso delle cose 
comuni e garantire il rispetto dell'art. 1122 del codice civile.
Se č convenzionato con un avvocato puņ promuovere una causa civile, senza 
alcun preavviso e senza delibera dell'assemblea.
E di ditte specializzate in amministrazione che si convenzionano con 
avvocati ce n'č, sul mercato. 

 e le 18.00 quando capita (chiaramente non tutti i giorni)
Nel box, per le norme antincendio  non dovrebbe essere ricoverata un auto (o 
una moto o quello che è),
e non un tizio che fa i fatti suoi (siano hobby,  o meditazione 
trascendentale o un pisolino) ?
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Titolo: Aumento canone di locazione

Salve,
ho stipulato un contratto di affitto (sono l'inquilino) nel Maggio
1998 valido 4 anni per 4 anni nel cui contenuto si parla dell'aumento
annuale del canone come da tabelle ISTAT (quello del 75%).
Ora nell'Agosto 2008 il mio proprietario mi parla che vuole aumentare
il canone (oltre all'ISTAT) in quanto secondo lui non è economicamente
allineato al costo della vita attuale.
Il contratto scade a Maggio 2010, può richiedere questo il
proprietario ?
E se si, c'è un limite a quanto può richiedere (ora pago euro 410,00
mensili) ?
Deve sottoporli l'aumento per iscritto o basta una comunicazione
verbale ?
Cosa posso fare per tutelarmi ?
Posso fare una controproposta ?
Grazie dei consigli!

 Grazie dei consigli!
Di nulla!
Perchè fasciarsi la testa prima....aspetta....magari non ti manda la
comunicazione nei termini e tu rimani lì per altri 6 anni alle attuali
condizioni...
ciao.

Ah quindi come pensavo non può richiedermi un aumento del canone
(oltre quello dell'ISTAT previsto) prima della scadenza del contratto.
In caso di comunicazione deve essere dato un preavviso di 6 mesi prima
della data di scadenza ma i 6 mesi come si contano dalla data di
ricezione della raccomandata ?
Ops, per questo contratto abbiamo pagato la registrazione per i primi
4 anni poi il proprietario se ne è dimenticato.
A chi tocca l'onere di ricordarsi di pagare la tassa di registrazione
del contratto (oltre che il pagamento è al 50%) ?
Ed in caso di dimenticanza, chi paga le more ?
Grazie infiite.,..


 Grazie infiite.,..
Di nulla, ciao.

Veramente grazie per la tua disponibilità ma .... la mia odissea
continua...
Oggi ho incontrato il mio proprietario e gli ho riferito tutto, lui
però mi parlava del fatto che da quando abbiamo fatto il contratto ad
oggi è cambiata la proprietà: io ho fatto il contratto con il padre,
ora il proprietario è uno dei figli.
Mi dice che in questo caso, di cambio 'proprietà' il contratto deve
essere rifatto e quindi lui può sottopormi le nuove condizioni
nonostante l'attuale scade il 5/2010.
Ha ragione ?
Mi sa che oltre al grazie devo disobbligarmi con altro...
:)


 Mi sa che oltre al grazie devo disobbligarmi con altro...
Ma ci mancherebbe altro.
Anzi: leggi cosa sancisce il codice civile in materia di locazione,
con pazienza è più semplice di quanto tu eventualmente creda.
ciao.
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Titolo: Rielezione amministratore disonesto

In un condominio di 6 proprietari, 3 di loro (con la maggioranza 
millesimale) sono amici d'infanzia dell'amministratore in carica. Costui 
e' un disonesto: solo nell'ultimo anno ho documentato varie negligenze 
ed ho evitato danni economici esponendomi in prima persona (in pratica 
ho fatto io cio' che avrebbe dovuto fare lui per mansione).
Domani c'e' la riunione e so' gia' che verra' rieletto (per amicizie).
Posso tutelarmi in qualche modo?
Avrei pensato di far mettere a verbale che "non intendo pagare alcuna 
spesa imputabile a negligenza o incapacita' dell'amministratore"... 
servira' a qualcosa?

 servira' a qualcosa?
 
   Si forse a beccarti una serie di ingiunzioni di pagamento.
   felix
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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     felix
 
Bene, grazie per il sostegno.
...oggi non e' giornata...

 ....oggi non e' giornata...
 
    Per poter agire o reagire positivamente, occorrono motivi specifici e
    non per vaghe presunte inadempienze.
    felix.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore che non invia richieste di pagamento ad Inquilino

Buongiorno  a tutto il NG
Sono affittuario di un negozio. Dopo circa 6 mesi che non mi vedevo
arrivare nessuna richiesta di pagamento del condominio (sul mio
contratto di affitto è evidenziato che debbo pagarlo io) chiamo
l'amministratore chiedendogli notizie.
Per tutta risposta mi dice che lui neppure mi conosce e che tutte le
bollette le invia al padrone del negozio.
Ma è questo il comportamento corretto? E' vero che lui non deve
mandare a me gli avvisi di pagamento?
Data la sua arroganza mi piacerebbe, se non ha ragione, potergli
citare gli articoli del codice civile di competenza.
Un secondo quesito è sulla quota della tabella proprietà: ma è vero
(oppure è buona norma) che un inqulino deve pagare il 50% di tale
tabella?
Vi ringrazio anticipatamente
Stefano

 Vi ringrazio anticipatamente Stefano
Alcune voci della tabella di proprietà vengono in genere ripartite al 
50% ma se fai una ricerca troverai suggerimenti discordanti. 
http://tinyurl.com/52jzdf
  ma principalmente dipende da cosa sta 
scritto sul contratto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
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   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 scritto sul contratto.
Giusto per confermare quanto ha scritto giovanni.
saluti, cesco

 tabella?
    No salvo patti contrari!   ciao.
-- 
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Vi ringrazio per le cortesi risposte
Stefano


Grazie pr le cortesi risposte
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Titolo: porta cantinola

Per cambiare la porta della cantinola (di mia proprietà), modificando anche 
il tipo, debbo chiedere l'autorizzazione (scritta?) all'amministratore?
Da considerare che la cantinola sta "lontano dagli occhi" e quindi non vedo 
l'utilità di avere le porte tutte uguali.
Grazie

Terry ha scritto:

      Anche l'ordine e l'uniformita' hanno una loro utilita' presumo
    che tu voglia cambiarla per metterne una piu' robusta, puoi far-
    lo ma il piu' somigliante possibile alle altre.
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: riduzione fiscale

	Gradirei sapere se ,avendo ristrutturato casa nel 1998
(maggio) e portando i lavori effettuati in detrazione irpef come la
legge prevede in cinque anni, posso effettuare altri lavori,(infissi)
previsti nella autorizzazione edilizia ma non ancora effettuati, e
portarli in detrazione i prossimi anni? grazie per l'attenzione
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
 E-Mail: 
in...@geocities.com
 URL:    
http://www.freeweb.org/scuole/incodis/
 Togliere XYZ per il Replay
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx









E' un quesito da porre sul gruppo geometri o architetti
piuttosto che condominio.
Comunque sì, tutti i lavori appartenenti a luoghi abitativi
(appartamenti, villette, ecc.) e che prevedano la sostituzione
di impianti e di strutture (come gli infissi) possono produrre
una detrazione dell'irpef indistintamente che siano prodotti
in tempi e pratiche differenti (previo l'ammontare massimo
di 150 milioni per i beni urbani) ( per i coltivatori
ciò è raddoppiato)
Ricorda sempre che prima di iniziare dei lavori devi chiedere
le autorizzazioni necessarie, alcune sono richiedibili
da tè, altre da Liberi professionisti (Ing, Arch, Geom, ecc.)
Il chè vuol dire che oltre a pagare l'IVA (20%) paghi anche
uno Studio Tecnico (cifra variabile dal 8% al 16%)
ed il tuo 41% diventa in fine il 20-15%.
Se vuoi comunque capirne un pò di più puoi leggere
il mio sito:
www.aravon.it/geo
Ciao
Nicola
Luciano ha scritto:


ed il tuo 41% diventa in fine il 20-15%.
Non si capisce: le autorizzazioni vanno chieste comunque; non ce n'è di
specifiche per aver diritto al 41%. Inoltre ai fini del 41% si considerano
anche le parcelle dei professionisti, quindi (a parte la raccomandata) non
esiste una spesa aggiuntiva a quelle normali (a meno di non fare i lavori
abusivamente e in nero).

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
chiedo scusa per la riproduzione era la mprima volta che usavo  free
agent scusatemi tuttti


 abusivamente e in nero).
Nel caso si debba sostituire i pavimenti, non occorre una "DIA" o un "art26" o
una Autorizzazzione o una Concessione, tutte pratiche queste che deve firmare
un
Lib. Prof., nei piccoli casi ti dicevo basta una lettera indirizzata al
Comune, ma
molti non fanno niente a risparmiano tempo e soldi, facendo i lavori in nero
o con fattura parziale. Ad esempio cambiare i pavimenti della cucina la spesa
è di circa 3 mil. (iva c.a. 600'000mila, sgavo 1.5mil, totale 3.6-1.5=2.1mil
[spesa iniziale=3.6mil]) se non si hanno soldi subito si spende 3mil.

 wrote in message
3726C7C4...@aravon.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locazione Cointestata: e' possibile

Un quesito semplice (ma non per me):
Devo affittare un appartamento, ma la persona a cui lo devo affittare
non ha le garanzie sufficienti (lavora come donna di pulizie e non ha
regolare busta paga).
E' possibile cointestare il contratto, inserendo il suo fidanzato, che
invece ha regolare stipendio e busta paga?
I moduli che si acquistano hanno la possibilità di inserire un unico
nominativo.
Grazie mille
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 nominativo.
Um.. Allora.. te fai l'affitto direttamente a lui e ti risolvi tutti i 
problemi ;P (poi se litigano e lei rimane fuori di casa.. a te .. non 
importa ;) ) Cmq qualcosa ci dovrebbe essere.. lascio la palla ai piu' 
esperti ;) 

 ha scritto nel messaggio 
news:cpmf4o$k4s$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Ciao
non entro el merito ma mi permetto di consigliarti di associarti all'UPPI 
(unione Piccoli Proprietari Italiani) che per 50/60 euro all'anno ti danno 
consulenze gratuite.
Ciao
Virg.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rinnovo affitto

Buonasera a tutti,
è il mio primo post qui.
A marzo è esattamente un anno che affitto il mio appartamento (formula
4+4).
Devo quindi determinate il nuovo canone dovuto a partire da marzo
2011.
Sul sito dell' istat l' indice dei prezzi al consumo FOI è in ritardo
di alcuni mesi.
Considerando che la registrazione del contratto deve avvenire entro la
fine di marzo come posso reperire il dato per la rivalutazione?
Va usato il dato nazionale o quello della provincia dove è sito l'
appartamento?
Grazie

 Grazie
Di solito mando un mese prima per racc. un avviso al conduttore che 
intendo applicare l'aumento ISTAT non appena ne sarň in possesso.
Quando poi ho il dato dell'Istat che di solito arriva con 1 mese di 
ritardo vado a fare la registrazione (ci sono 28 gg. di tempo per la 
registrazione)con il nuovo canone.
Spero di esserti stato utile.
Garum.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: BALCONI

Un condomino propietario, puņ sostituire le piastrelle del balcone in quanto
danneggiate, e nel frattempo "allungare" il balcone di 1 metro dato che si
trova a pian terreno ed il giardino č di sua propietą?
probabilmente penso di no, ma se fosse un si, cambiano le tabelle
millesimali?
grazi a chi puo darmi una risposta.
AGL.

millesimali?
Nessun problema per le piastrelle se non ci sono specifiche prescrizioni nel
regolamento.
Per "l'allungo" del balcone pensi bene; ovviamente non è possibile. Se lo
vuoi fare, ci sono due aspetti da mettere a posto: amministrativo e
condominiale. Dal punto di vista amministrativo devi avere apposita
autorizzazione comunale, e qui i problemi dipendono da dove ti trovi. Dal
punto di vista condominiale occorre una autorizzazione unanime scritta di
tutti gli altri, perchè costoro devono accettare sia un cambiamento
"estetico" della facciata, sia un aggravio di carico sulle strutture
portanti del fabbricato che sono di proprietà comune.
In genere in questi casi (se non ci sono "uomini di principio" tra i
condomini) la questione si risolve concordando che tutti i condomini hanno
la possibilità di allungare di un metro il proprio balcone, sempre che la
statica dell'edificio lo consenta.
Comunque non ritengo che si debbano cambiare le tabelle millesimali, si
tratta di una modesta variazione della quadratura del balcone pressocché
ininfluente sui millesimi.
Saluti.
--
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costruie sul lastrico solaio solaio di proprietà privata

Nel mio condominio abbiamo quattro lastrici solai di propriet� dei condomini 
dell'ultimo piano (esistono tre piani).Abbiamo continue discussioni con i 
condomini proprietari dei lastrici perch� tutti vorrebbero sopraelevare e 
costruire una mansarda .Chiedo quali sono le regole che un condominio deve 
attenersi per dirimere la questione.
Nel regolamento condominiale abbiamo un articolo che dice:  I condomini 
possono eseguire all'interno dei locali di loro propriet� lavori ed impianti 
che rendono pi� confortevole l'uso dei locali stessi,sempre ch� le 
innovazioni non compromettono la statica e l'aspetto architettonico esterno 
del fabbricato.
Questo articolo a mio avviso non risolve il problema per cui chiedo 
informazioni di come comportarsi in questo caso.
Grazie 


A parte il piano regolatore del comune e le verifiche tecniche (ce la
fa la struttura a  reggere un altro piano?), devi trovare un accordo
(anche economico) con gli altri proprietari (tutti , non solo quelli
dell'ultimo piano). Senza il loro consenso non puoi costruire: il
volume al di sopra del palazzo e' anche loro (anche se il terrazzo e'
esclusivamente tuo). Se ne e' parlato anche altre volte nel NG.

 wrote:

Puoi far riferimento a questo link:
http://www.info-legal.it/Vita-privata-aspetti-legali/Il-proprietario-di-un-immobile-puo-sopraelevare-il-solaio-senza-il-consenso-degli-altri-condomini

 esclusivamente tuo). Se ne e' parlato anche altre volte nel NG.
Non � proprio cos�.
Il diritto di sopraelevazione spetta secondo il codice civile al 
proprietario dell'ultimo piano, gli altri hanno diritto a un indennizzo.
Ma tale diritto all'indennizzo viene a esistere solo nel momento in cui la 
sopraelevazione � avvenuta.
Ne consegue che non � necessario trovare l'accordo sull'entit� 
dell'indennizzo PRIMA di sopraelevare.
Certo, sarebbe opportuno e consigliabile, ma il mancato accordo con gli 
altri condomini non pregiudica la possibilit� di dare inizio ai lavori, 
saranno gli altri condomini, a quel punto, se non riterrannno conveniente la 
proposta di indennizzo del sopraelevante, a dover agire per veder 
riconosciuto il loro diritto.
Anche l'articolo che riporti di sotto conferma questa interpretazione.
Repo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea condominiale

vorrei sapere entro quando bisognerebbe organizzare un assemblea
condominiale, dato che ho sentito di una nuova legge che dice che entro la
chiusura del bilancio aministrativo bisognerebbe fare l'assemblea.grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
sul regolamento del nostro piccolo condominio (650 famiglie) c'é scritto
assemblea bilanci consuntivo/preventivo entro aprile dell'anno in corso.
In realtà si fa un assemblea ogni 2-3 anni alle ore 03,30 del 15 Agosto
nella casa al mare dell'amministratore.
Contano e votano i soli presenti.
Gùh!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Indenitta di avvaimento

Nel giugno 1999 ho affittato un locale ad uso commerciale la cui
attività prevede contatti diretti con il pubblico, nel corso del
corrente mese il conduttore ha richiesto un ampliamento del locale con
uno adiacente sempre di mia proprietà; di comune accordo con il
conduttore si è deciso di risolvere il contratto in corso e stipularne
uno nuovo con nuovi termini (giu. 2003 - giu. 2009).
Se la risoluzione del vecchio contratto (4 anni ) viene citata nel
nuovo  contratto si possono configurare i secondi 6 anni?
E' possibile inserire una clausola contrattuale in accordo con il
conduttore per escludere la corresponsione dell'avviamento cosi come
previsto all'art. 34 della legge 392/78?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà darmi il suo consiglio.
Massimo

 previsto all'art. 34 della legge 392/78?
--- Detta così direi che è una clausola invalida e quindi
annullabile dal conduttore che ne abbia interesse.
Ciao
Umberto

...

Grazie mille, Umberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggi auto e moto

Ciao a tutti,
leggo spesso questo newsgroup, riconoscendo l'estrema utilità delle risposte
degli "esperti" felix, blindonet e altri molto ferrati.
Ecco la mia domanda:
il mio condominio (13 appartamenti) condivide una piazzetta privata col
condominio di fronte (30 appartamenti).
In tale piazzetta vengono parcheggiate auto e moto dei 2 condomini senza
nessuna regola (chi primo arriva, parcheggia), e sono state tracciate per
terra delle righe gialle di demarcazione dei posti per le auto, in modo da
ottimizzare lo spazio a disposizione.
Le moto vengono parcheggiate negli "angoli" rimanenti e, sino alla settimana
scorsa, sui lati di un breve passaggio sospeso (una specie di ponticello)
che conduce esclusivamente al portone dell' altro condominio.
Adesso su questo ponticello è stato vietato (da parte dell'altro condominio)
di parcheggiare le moto e queste , da qualche giorno, vanno a occupare dei
posti auto tracciati dalle righe gialle; quindi magari una moto, tra 2 auto,
occupa un posto di un auto in un parcheggio a pettine.
E' possibile fare qualcosa?
Per esempio sacrificare un posto auto tracciando righe per 4 o 5 moto e
impedire,però, che queste si posizionino in posti più grossi destinati ad
automobili.
Grazie per le risposte,
Fabry

 automobili.
      E' possibile ed anche logico,basta che i due condominii lo vogliano
      e prendano accordi al riguardo,in pratica questa area e' in comunione
      fra due condominii,nella comunione, se non diversamente disposto ,le
      quote si presumono uguali,quindi c'e' solo da deliberare
l'innovazione
      e rifare le strisce in modo piu' razionale.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 l'innovazione
in assenza di apposite definizioni si assume che lo spazio sia proporzionale
ai millesimi e non in parti eguali

 ai millesimi e non in parti eguali
 
Art. 1101 Quote dei partecipanti 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali. 
Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, č in proporzione delle rispettive quote.
      Quindi,nel caso in oggetto, difficilmente ci saranno millesimi.
      Comenque!: Bando alle ciance!........Heila!...Che piacere
rileggerti!  ciaofelix:-)  


 rileggerti!  ciaofelix:-)
attento
la comunione esiste tra i due fabbricati
pertanto lo spazio è eguale tra le due palazzine (se non diversamente
definito)
tale spazio però va attribuito ai singoli in base ai propri millesimi
ora è chiaro?

 ora è chiaro?
      No perche Fabry non abita in un condominio! PPP  

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Gestione spese consumi elettrici autoclave

Salve a tutti.
Abito all'ultimo piano di una palazzina costituita da sei appartamenti
dislocati a due a due su tre rispettivi livelli. Non esiste condominio
(né,
ovviamente, relativo amministratore). Fino ad ora le spese per i grossi
lavori di manutenzione dello stabile(rifacimento o riparazione tetto e
facciate) sono state, di comune accordo, ripartite applicando le regole
millesimali. Ultimamente, per carenze idriche, al sottoscritto ed
all'inquilino accanto a  me, è stata consigliata l'installazione di
un'autoclave (vista la quasi assurda impossibilità di farsi una doccia
calda!, oltre alle ripetute riparazioni alle caldaie per guasti legati
alla
scarsa pressione dell'acqua). A questo punto a me ed all'inquilino
accanto è
sorto il problema su come gestire le spese di alimentazione elettrica di
detta autoclave a fattor comune, dal momento che già ci immaginiamo la
riluttanza degli altri quattro inquilini nell'ipotesi che questa venisse
allacciata alla luce elettrica delle scale (d'altra parte le spese
sarebbero
ugualmente difficili da gestire se venisse allacciata alla rete
elettrica
del mio appartamento o dell'appartamento dell'inquilino accanto). Mi
chiedo
se esiste una soluzione tecnica alternativa al problema e nel caso in
cui,
invece, si potesse approdare alla congettura dell'alimentazione
elettrica
dalla luce delle scale, se esiste una normativa di carattere generale di
cui
potersi avvalere in merito alla questione, per non incorrere,
ovviamente, in
deprecabili litigi. Per questa seconda eventuale ipotesi gradirei, se
possibile, sapere dove poterne reperire, anche on line, le fonti.
Ringrazio per le risposte. Saluti, Gabriele.

 detta autoclave a fattor comune,
      Abito in un fabbricato con due soli inquilini! Per la luce scale
      facciamo semplicemente cosi': Sei mesi ciascuno con le rispettive
      reti domestiche! Basta un commutatore I-O-II semplice no!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Ringrazio per le risposte. Saluti, Gabriele.
http://web.tiscali.it/no-redirect-tiscali/blindonet/Auto.htm
Inviato da 
www.mynewsgate.net
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Devi sposarti?

Se ti devi sposare o conosci qualcuno che dovrà farlo e stai cercando
qualcosa di veramente unico ed originale per il tuo giorno più bello, ti
invitiamo a visitare 
www.bomboniereitaliane.com
 . Potrai visionare l'intera
nuova collezione, appositamente creata per il lancio del nuovo sito e potrai
acquistare direttamente on-line da un'azienda che pensa e realizza
completamente ogni singolo modello, creando anche i disegni dei ricami e
che, da oggi, può entrare nella tua casa per mostrarti direttamente tutti i
41 modelli della nuova collezione on-line.
Ti invitiamo quindi a visitare il sito, ci auguriamo che tu possa trovare
quello che stai cercando e saremo felicissimi di rispondere a qualsiasi
domanda o richiesta.
Qualora questo messaggio dovesse disturbare qualcuno tra voi, ci scusiamo
fin da ora per il disagio causato da questo post.
Un saluto a tutti da
www.bomboniereitaliane.com

 Se ti devi sposare o conosci qualcuno che dovrà farlo
.... ce l'avrei un consiglio da dargli....
F.F.

 wrote in message
81u5r5$5f6$1...@nslave2.tin.it...


Perchè "devo" sposarmi? Ho messo incinta una sedicenne siciliana?
C'è chi non sa neppure usare il verbo giusto per fare pubblicità.


Io pure France'

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Questa è nuova

Ho un appartamento dato in affitto.
L'inquilino mi ha comunicato "verbalmente" che ha deciso di liberare 
l'appartamento il mese di aprile di quest'anno, pertanto non ha intenzione 
di pagare l'affitto autorizzandomi a trattenermi le tre mensilità anticipate 
richieste al momento della stipula del contratto d'affitto.
tecnicamente non mi sembra un'operazione corretta. Cosa posso fare per 
tutelarmi?


no, non è nuova... Lo fanno quando vogliono nascondere lo stato 
dell'appartamento o hanno grandi sommeda pagare per le utenze ... Tu aspetti 
Aprile, e magari va via a Marzo e non lo peschi più... magari si porta via 
cose non sue....
Io farei così, nell'ordine:
1- Lettera raccomandata AR dove gli chiedi conferma delle intese verbali, 
etc. etc. Se te le conferma, anche verbalmente, II lettera AR nella quale 
gli ricordi suoi impegni contratt. cioè
    a- preavviso, altrimenti mesi di penalità
    b- di lasciare l'app. in condizioni di come l'ha trovato, etc.
    c- che il deposito verrà restituito dopo sopralluogo per vedere danni, 
etc., dopo risposta dell'Amministratore che dice che ha pagato e letture con 
le società di forniture gas, elettricità, se sono per caso         intestate 
a te etc.
    d- se lui rimane e non paga contando sul bilanciamento del deposito, 
lettera dopo 20 gg dal termine di scadenza di sfratto per  morosità, così lo 
stabilisce il giudice che te li deve dare gli affitti...
T&P 


Bellissima soluzione, se non fosse per un particolare: non ha un euro 
(questo è il motivo per l'abbandono dell'abitazione), non ha grosse rendite 
(operaio con buona prospettiva di mobilità) pertanto ogni azione legale 
sarebbe un costo certo con scarsissime probabilità di ricavo.
Mi sa tanto che la soluzione migliore è accettare e rassegnarmi.
Accidenti a me e quando ho deciso di affittare casa....... 

 Accidenti a me e quando ho deciso di affittare casa.......
Hai fatto centro...
Dal momento che ti sta "bruciando" la cauzione che ti tutelerebbe da
eventuali danni digli che vuoi ispezionare immediatamente i locali,
che è un tuo diritto.
Considera inoltre che la cauzione, pari come dici tu a tre mensilità,
fa riferimento al canone inizialmente pattuito, al netto dei
successivi aggiornamenti ISTAT, ergo ti consiglio di chiedergli almeno
la differenza, subito.
Oltre che all'imposta di registro per chiusura anticipata di
contratto, pari a 68 EURO, che chiaramente compete interamente a lui,
subito.
Questa mi parrebbe un buon e ragionevole compromesso...non ti resta
che pregare per eventuali utenze non pagate...
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:4798df05$0$4784$4faf...@reader4.news.tin.it...

Lo deve mettere in difficoltà con l'ordinamento giuridico, che è lento ma 
arriva lontano...
Se lui ti deve dare qualche cosa perchè lo ha stabilito un giudice, prima o 
poi li avrai, specie se ha un lavoro con busta paga, un bene mobile, etc. 
etc.
Quindi, niente restituzione deposito, sfratto per morosità e decreto 
ingiuntivo con rivalsa sullo stipendio. Etc. Etc.
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamento TARES 2013

Mi č arrivato un mod. F24 per la TARES intero anno,
periodo 1.1.2013 - 31.12.2013
 
La tariffa č composta da.
a - Tariffa parte fissa
b - Tariffa parte variabile - 4 componenti
c - addizionale provinciale
 
Ora chiedo:
comem mai il comune ha stabilito 4  componenti,
se siamo solo in 2 , io e mia moglie?
 
Esiste nella TARES un minimo di componenti?
 
Se cosě fosse, allora i single devono pagare per 4 persone?
Chi mi illumina?
 
 

 illumina?
 
Ogni comune si fa le sue leggi.
Occorre conoscere il regolamento del suo di comune.


  Andare all'Ufficio Tributi del tuo Comune e chiedere le
  dovute spiegazioni ti è così difficile? Come possiamo noi
  dell'NG dare una risposta al tuo quesito se nemmeno ti
  conosciamo e quindi solo credere alle tue affermazioni?
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 ha scritto nel messaggio 
news:l1eob4$1094$1...@adenine.netfront.net...

===========================
Caro W
andare al comune non è affatto facile
essendo a quasi 800 km di distanza......
D'altronde, se non si postano domande, anche se le risposte sembrano 
scontate,
questo NG MORIREBBE !!!! 
 
 

 distanza...... 
 
Oggi: "andare al comune" e' un modo di dire che non va preso alla lettera.
Forse il comune ha un sito web e si puo' scaricare il regolamento TARES ?

 
telefonare al comune e chiedere non si può???

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AMMINISTRATORE OFFRESI

Amministratore iscritto FNA, diploma di geometra, vasta esperienza nel
settore immobiliare, onesto e preparato, offre la propria
collaborazione a condomini zona provincie di Milano,
Como e Varese.
Per informazioni: E-mail: 
opa...@usa.net
O. PALEARI

Amministratore iscritto FNA, onesto e preparato, offre la propria


Ancora a fare 'ste figure di cacca !!!!!!!!!
Saluti                            Fabio
ORESTE ha scritto nel messaggio <01be9198$548966e0$a4447bd4@default>...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distanza minima e alzamento sottotetto

Ciao, due domande:
1. Esiste una distanza minima da una porta-finestra entro la quale non
si può realizzare una porta di ingresso con citofoni?
Mi spiego: la porzione di corte di fianco alla mia porta-finestra sarà
ristrutturata e a distanza di un metro circa sarà realizzata la porta
di ingresso per gli appartamenti che si andranno a realizzare. In
questo modo non ho più privacy dato che non c'è niente che nasconda
il mio soggiorno dalla gente che passa o che sosterà a un metro da
me..
2. Sempre a porposito di tale porzione che verrà ristrutturata: per
poterla alzare di un piano è necessaria la mia autorizzazione dato che
ci confino fisicamente? Alzando un piano oltre che al piano terra avrei
anche le nuove finestre che guardando direttamente nella mia camera!
Grazie per la risposta!

 anche le nuove finestre che guardando direttamente nella mia camera!
      Puo' costruirle arretrate di mt 1,50.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>       Quanto dista la tua porta-finestra dal confine?
Si tratta di una corte. La mia porta a finestra è situata a ridosso
dell'angolo destro della corte. La porzione che verra ristrutturata
(attaccata me fisicamente) è sul lato davanti a me.
Per dare l'idea provo a disegnare uno pseudo-schemino ;-)
Gli asterischi rappresentano le due porte.
[___]* porta con citofoni che verrà realizzata
      * mia porta finestra
La distanta è di 1,20 metri.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: conto corrente

scusate la banalità, ma come si procede per aprire un conto corrente 
intestato ad un condominio? i condomini che tipo di bollettini dovranno 
utilizzare per i versamenti su tale conto?
grazie 


In genere le banche richiedono all'amministratore copia del verbale di 
nomina.  In questo modo il conto è intestato al condominio con firma 
dell'amministratore.
Su quel conto puoi versare un tuo assegno o fare il bonifico da 
un'altra banca.  Se l'amministratore è organizzato può fare emettere i 
bollettini di pagamento direttamente dalla banca (MAV).
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


< 
http://giovanni.homelinux.net/
 > 

 condominiale con un bollettino generico?
Si mi sembra che i MAV possono essere pagati da qualsiasi banca (con 
addebito si CC del pagatore) e anche in posta in contanti.


 si CC del pagatore) e anche in posta in contanti.
a questo punto potresti aprire un c/c alle Poste.
Così si ha il versamento tramite bollettino e il bonifico bancario.

 Cosě si ha il versamento tramite bollettino e il bonifico bancario.
beh con il metonodo del CC bancario fai emettere i Mav poi ciascuno puň 
decidere se pagare conil mav a qualsiasi sportello SENZA COMMISSIONI o cone 
bonifico bancario normale.
Con il CC postale versi con versamento cc postale (costa 1 euro) o con 
bonifico bancario (costa in base alla tua convenzione con la banca).
Credo che la soluzione del MAv sia cmq piů vantaggiosa.
ciao.
Lo 

ma un conto alla posta può essere aperto a nome di un codominio?
"Daniel NA" <dani...@xemaps.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:mn.845b7d82a51aaa59.82817@danielna...


bollettini di pagamento direttamente dalla banca (MAV).
yes

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IVA agevolata 10%

Salve a tutti.
Volevo sapere se secondo voi ï¿œ possibile applicare l'iva agevolata al 
10% sulle fatture per il pagamento dele servizio di pulizia.
Ho provato a vedere anche su
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Guide+Fiscali/Guida+ristrutturazioni+edilizie+2008/2_Iva_sulle_ristrutturazioni.html
ma sembrerebbe di no. Qualcuno ne sa di piï¿œ??
Paolo

 Paolo
   No perch� l'IVA agevolata al 10% � legata in qualche modo alle
   ristrutturazioni del fabbricato e delle parti comuni, ossia alle
   manutenzioni straordinarie e ordinarie per mantenere in efficienza
   il fabbricato, gli impianti , gli infissi, ecc., ecc.
   Il servizio di pulizia non rientra in tale normativa.
   Ciao w 

 ha scritto nel messaggio 
news:7V%7n.17391$Ua....@twister2.libero.it...

     ...ed aggiungerei per il recupero del fabbricato, ecc, ecc.
    Lo scopo principale � quello di combattere il lavoro nero e quello
    di incrementare l'occupazione edile e quello delle imprese ad esso
    collegate. 

    
Ok grazie w. Era come sospettavo:-((
Paolo