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Titolo: cosa posso fare?

Illustro subito la questione senza troppi preamboli:
Abito in un condominio a piano terra ed è sorto il problema del rifacimento
delle canne fumarie. A tale proposito, l'Amministratore, visto che non
trovavamo un accordo a proposito ci ha detto di portare, colonna per
colonna, i certificati di conformità dell'impianto di riscaldamento entro il
15 settembre. Se non fossero stati conformi, si sarebbe deciso colonna per
colonna cosa fare. Premetto che la mia caldaia è seminuova e che ho
provveduto a fare redarre tale certificato... E' tutto ok....
Gli altri condomini se ne stanno fregando altamente... Teniamo conto che ci
sono già da sborsare tre milioni e mezzo circa per il rifacimento del
tetto.... e il lavoro delle canne fumarie inciderebbe per altri cinque o sei
milioni circa... Io tutti questi soldi, praticamente dieci milioni solo per
le spese condominiali non li ho proprio... Posso fare qualcosa visto che
sono in regola e nel piano sopra il mio non c'è nessuno che abbia caldaia o
altri apparecchi a gas? Avevo pensato di prendermi la responsabilità del
caso, dissociarmi e chiedere di far partire il lavoro in questione due piani
sopra il mio.... Ma in realtà cosa dice la legge in proposito?
Grazie per chi saprà fornirmi delucidazioni in merito

15 settembre. Se non fossero stati conformi, si sarebbe deciso colonna per
.............. >Grazie per chi saprà fornirmi delucidazioni in merito
Se è vero che si tratta di lavori condominiali, temo che dovrai sottostare
alle decisioni delle maggioranze, prese secondo le dovute percentuali, a
seconda del tipo di intervento.
Una volta deciso nel modo appropriato, tu potrai anche dissociarti,
facendolo risultare dal verbale, ma il peso economico della operazione ti
verrà addossto comunque in proporzione.
Mi dispiae per te, ma le canne fumarie di non appartengono specificamente al
fruitore singolo.
Ciao
Simone
P.S. : Replica se credi

 ha scritto nel messaggio
news:p4nn7.30936$ul3.1...@news.infostrada.it...

Scusa ma non penso che tu sia in regola. La canna fumaria è una estensione
del tuo impianto anche se condivisa da altri condomini. Se è in cattivo
stato i gas di scarico della tua caldaia potrebbero finire negli
appartamenti superiori.
Saluti

 appartamenti superiori.
Una canna fumaria NON PUO' essere condivisa. Ogni canna fumaria serve solo
ed esclusivamente una sola utenza.
Una canna fumaria che serva piů utenze č per definizione fuori norma.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:p4nn7.30936$ul3.1...@news.infostrada.it...

Le canne fumarie sono pertinenze di ogni singolo appartamento: quindi, se la
tua è a posto, non paghi nulla.
Se un altro non l'ha a posto, si pagherà i propri lavori. Ma NON si tratta
di lavori condominiali.
Saluti                    Meneldil


Il riferimento alla condivisione era generale (camini, cappe cucina ecc.).
Se le canne fumarie sono incassate nella muratura il problema delle
emissioni negli appartamenti superiori resta, anche se sono separate. Se
sono installate all'esterno e sono facilmente verificabili il discorso
cambia.
Saluti.

 cambia.
Anche se sono murate, sono e restano di proprietą e competenza esclusiva
dell'unitą condominiale che servono; come pure le relative spese.
Saluti            Meneldil


Questo non era in dubbio, il mio dubbio è sul fatto che avendo il
certificato della caldaia si possa sentire sollevato da responsabilità. Se
le canne fumarie sono incassate possono essere verificate con la
videoispezione, non penso che chi gli ha rilasciato il certificato della
caldaia abbia effettuato una verifica del genere.
Saluti

 certificato della caldaia si possa sentire sollevato da responsabilità.
Oltre al certificato della caldaia, *deve* avere anche il certificato degli
spazzacamini (non ti danno il certificato della caldaia se prima non vedono
quello degli spazzacamini).
Saluti            Meneldil


Guarda che non è a me che le devi dire queste cose. Innanzitutto sarebbe
meglio scrivere dovrebbe perchè non sai se è stato fatto. Se lui ha il
certificato della canna fumaria e il certificato della caldaia non vedo il
motivo di preoccuparsi, ne la necessità di effettuare lavori. Se il quesito
è stato posto penso che qualche ragione ci fosse e forse qualcosa che non va
c'è.
Saluti


L'impressione che avevo avuto io leggendo il messaggio originale è che
volessero fargli pagare come condominiali alcuni lavori che *non*
riguardavano la sua canna fumaria, ma canne altrui!
Saluti                    Meneldil