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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio dal riscaldamento centralizzato a quello autonomo

Ecco la mia domanda:
qualcuno sa dirmi se il passaggio da riscaldamento condominiale
centralizzato ad autonomo è un atto di gestione ordinaria o straordinaria?
tenuto conto del fatto che avendo il condominio cambiato la caldaia ed
avendo però mantenuto l'impianto vecchio si stanno verificando ripetute
rotture di tubi, con conseguenti allagamenti, perchè ci è stato detto che la
nuova caldaia dà una spinta molto più forte di prima all'acqua e dunque i
tubi vecchi non riescono a reggerla. I tecnici dicono quindi che è
impensabile ora sostituire di sana pianta l'impianto vecchio e che l'unica
soluzione praticabile è quella di passare a un impianto di riscaldamento
autonomo.
Grazie anticipatamente a chi vorrà rispondere

 Ecco la mia domanda:

      E' una innovazione.
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Frazionamento appartamento

salve a tutti, abito in un appartamento in un piccolo condominio di 3 unità
immobiliare, non esiste amministratore e nenache un regolamento
condominiale.
Dato che il mio appartamento è molto grande vorrei dividerlo in due e poi
eventualemnte venderli uno od entrambi. il nuovo accesso lo creerei sul
pianerottolo comune, devo avere l'assenso degli altri due proprietari?
se si se non creo l'accesso sul pianerttolo ma direttamente nella mia
proprietà?
sul codice civile non ho ravato niente mi date una mano?



Puoi farlo tranquillamente, ora non ho a portata di mano i riferimenti
delle varie sentenze della corte di cassazione, riguardo casi come il
tuo, ma li avrà sicuramente il professionista al quale affiderai il
progetto, (a meno che la tua intenzione non sia quella di effettuare
lavori abusivi).

 proprietà?
      Cosa significa questa frase?
      ciaofelix
-- 
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
puoi farlo
però restano a tuo carico le spese per il rifacimento delle tabelle
millesimali
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Titolo: Modifica a tubi e caloriferi in impianto centralizzato

In un impianto di riscaldamento centralizzato a colonne montanti è possibile
spostare, chiudere o modificare le tubazioni e i radiatori senza
interpellare l'amministratore?

 senza interpellare l'amministratore?
Tanto quanto č possibile prelevare un paio di candele da un autobus senza 
avvertire il conducente. 

 avvertire il conducente.
Quindi bisogna avvertire.
Hanno venduto l'alloggio sopra al mio una settimana fa, questa mattina mi
citofano alle 8 i muratori chiedendomi perchè c'era l'acqua nei termosifoni
che loro devono toglierli e spostare tutto!


E tu rispondigli che sul vano caldaia c'è scritto il nome del conduttore di
caldaia: che si rivolgano a lui!!!
Saluti            Archi

 caldaia: che si rivolgano a lui!!!
Ma il conduttore della caldaia non č l'amministratore, il punto č, questi
possono fare i lavori che vogliono su una cosa comune come l'impianto di
riscaldamento centralizzato?

 riscaldamento centralizzato?
Il conduttore di caldaia è un tecnico, e sa cosa è possibile fare e non fare
sull'impianto.
Mentre non è detto che l'amministratore lo sappia...
Ad esempio, cambiare un calorifero o anche spostarlo di un paio di metri è
un'operazione lecita e possibile... il conduttore di caldaia si farà pagare
per la sua collaborazione (svuotamento e riempimento impianto), e vigilerà
su cosa viene fatto sull'impianto di cui LUI è responsabile.
Saluti            Archi

 sull'impianto.
Tale tecnico è arrivato, ha aperto il locale caldaia, ha chiuso l'acqua e se
ne è andato.
Manco sa che lavori devono fare e neanche l'ha chiesto!
Vivo nell'anarchia!!!

 Vivo nell'anarchia!!!
OK, ma visto che il responsabile resta lui, se fanno qualcosa che non va
alla fin fine andrete a rompere le scatole a lui perchè l'impianto non
funziona... :-)
Inoltre, se mi permetti, lui potrà verificare cosa è stato fatto solo dopo
che lo hanno fatto... non credi?
Saluti          Archi

 che lo hanno fatto... non credi?
No, perchè oltre il locale caldaie no mette mai piede.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DPS

Il DPS ( Documento Programmatico sulla Sicurezza) per un condominio quando 
va compilato
(mese) e a chi va presentato. Grazie mille.
Saluti

 (mese) e a chi va presentato.
Sei mesi fa, andava compilato. Non si presenta a nessuno, ma dev'esserci in 
caso di controllo della guardia di finanza. Il problema è però esclusivo del 
responsabile del trattamento dati, non della collettività, a meno che non si 
voglia regolamentare la sicurezza informatica di tutti i responsabile dei 
trattamenti che si succederanno nei prossimi 50 anni.

(mese) e a chi va presentato. Grazie mille.
Meglio leggere prima cosa dice il Garante, evitando di ascoltare gli
improvvisati.
http://www.garanteprivacy.it/garante/doc.jsp?ID=1302350
"Non ti curar di lor, ma guarda e passa" (Dante Alighieri)

 ha scritto nel messaggio 
news:452a4096$1...@x-privat.org...


Grazie.
"guanche" <nos...@nowhere.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:r43li29kq3o9tpbmg...@4ax.com...


 ha scritto nel messaggio 
news:452a4096$1...@x-privat.org...


 Bisogna rinnovarlo ogni anno?
Chiedi in it.diritto.internet.
In ditta ci siamo preoccupati di cosa bisogna fare per la sicurezza e prima 
l'abbiamo fatto e poi scritto.
Pare che i burocrati privati (a differenza di quelli pubblici) abbiano altre 
idee: prima scrivono un manuale, poi lo chiudono in un cassetto e continuano 
a fare alla sperindio.


 a fare alla sperindio.
Evidentemente tu sei uno di quei burocrati (privato o pubblico non 
importa) che si crede progressista.
Un burocrate non scrive un manuale.  Glielo danno e lui lo mette in un 
cassetto per continuare a fare come *sempre* ha fatto.  :-)
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 cassetto per continuare a fare come *sempre* ha fatto.  :-)
Immagino sia ciň che hai fatto tu. 

 
Ma io ho solo osservato cosa succede in giro :-(
Per fare osservazioni come le tue bisogna proprio avere i paraocchi.
Quanto ai burocrati privati (come li chiami tu) se veramente si 
comportano come affermi tu hanno vita breve ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' POSSIBILE UNA ESPRESSIONE MENO BUROCRATESE PER I MENO ESPERTI

SALVE SONO PIPPO, INTANTO  RINGRAZIO TUTTI PER LE RISPOSTE AL MIO QUESITO
DEL 23/9/05 -15,57 "DISTACCO DAL RISCALD. CENTRALIZ. CON IMP.AUTONOMO"
VORREI CHIEDERVI SE MI POTETE SUGGERIRE CON UN LINGUAGGIO MENO "BUROCRATESE"
MA CHE SIA SINTETICO E  COMPRENSIBILE, CHE COSA DEVO DIRE AL CONDOMINO CHE
VUOLE DISTACCARSI ?; E COSA CONSIGLIARE ALL'ASSEMBLEA ?, VORREI TROVARE UN
MODO PER EVITARE UNA LITISCONSORZIO . SONO CERTO CHE MI AIUTERETE IN VIRTU'
DELLA VOSTRA PROFESSIONALITA', E DI QUELLO SPIRITO DI EQUILIBRIO SOCIALE CHE
SI EVINCE NEI VOSTRI INTERVENTI .VI PREGO DATEMI UNA DIRITTA IN QUANTO
LUNEDI' 26/9/05 POMERIGGIO MI DEBBO INCONTRARE CON UNA AVVOCATO PER CHIEDERE
CONSIGLI E VORREI EVITARE UNA LITISCONSORZIO.:  RINGRAZIAMENTI A TUTTI DA
PIPPO.


Intanto non *urlare* 

 L'avvocato che dovrà incontrare lunedì senz'altro saprà cosa 
suggerirle. Tuttavia, cercando di farle cosa utile, le segnalo 
questo link:
http://www.altalex.com/index.php?idstr=17&idnot=9570
troverà risposta al suo quesito.
Saluti
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 ha scritto nel messaggio 
news:DriZe.18825$9l.5...@twister1.libero.it...

Per caso hai qualche schifezza sotto il caps- lock????
Definizione Caps-lock
Tasto che, una volta premuto, permette di scrivere
tutti caratteri successivi in maiuscolo, finche' non viene premuto 
nuovamente. ... C A Z Z O !! 

 ha scritto nel messaggio
news:DriZe.18825$9l.5...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: revoca amministratore

vorrei sapere se l'amministratore può decadere solo con voto contrario della
maggioranza dell'assemblea o si può destituire anche per le irregolarità che
commette e come in questo caso.
grazie                            nuvolablu


può essere revocato da una sentenza di un giudice su richiesta anche di un
solo condomino se provate gravi irregolarità
le irregolarità devono essere veramente gravi e provate , magari verificate
da un esperto (quello che per noi può sembrare grave a volte è solo il
rispetto delle norme)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Corretta comunicazione spese condominiali

Buongiorno a tutti, devo sottoporvi un problema. Qualche giorno fa ho ricevuto una email da parte dell'amministratore che mi informava di un sollecito di pagamento per delle spese condominiali non pagate con scadenza fine 2017. Ho provveduto immediatamente a pagare l'importo comunicando via mail all'amministratore che avevo effettuato il pagamento e che non avevo mai ricevuto prima di quel momento nessun avviso per il pagamento delle spese condominiali e tantomeno Nessun sollecito in nessuna forma. L'amministratore mi ha risposto in maniera molto vaga sulla precedente comunicazione delle spese condominiali dicendomi anche che non ci sarebbe stata nessuna spesa per il sollecito. Ieri ho ritirato invece una raccomandata da parte dell'avvocato che lo studio aveva incaricato per il recupero di queste spese che ripeto avevo già pagato immediatamente quando ho ricevuto notizia di questa pendenza qualche giorno prima. Alla somma relativa alle spese condominiali l'avvocato aggiunge anche le sue spese legali per il sollecito. La domanda è: l'amministratore dovrebbe sempre Inviare una raccomandata per comunicare le spese condominiali ai condomini? Se questa raccomandata fosse stata inviata ad un indirizzo errato avrebbe valore lo stesso? Prima di rivolgersi ad un legale l'amministratore non dovrebbe inviare qualche sollecito lui in prima persona? Grazie per l'attenzione.

 Buongiorno a tutti, devo sottoporvi un problema.
Fatti una PEC e rispondi all'avvocato che hai gia pagato,
comunica all'amministratore la PEC per il futuro.
 
Giulia
 

tantomeno Nessun sollecito in nessuna forma.
 
Prima inevitabile domanda da cui poi ne discendono i conseguenti 
comportamenti: l'assemblea come ha stabilito che vengano riscosse le rate 
condominiali?
 
Cordialità
Gi
 
 
 
---
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

 Prima di rivolgersi ad un legale l'amministratore non dovrebbe
 > inviare qualche sollecito lui in prima persona?
 
"dovrebbe" o "deve" ?
 
Giuridicamente conta cio' che "deve", che poi e' uso e
costume che "dovrebbe", e' un altra cosa.
 
Se un amministratore si comporta da burocrate fiscale, il
comportamento "sensato" dei proprietari e' sostituirlo con
uno piu' accomodante. Ma in Italia gira una forte vena
masochista, che si rispecchia anche nelle idiote scelte di
buona parte dell'elettorato.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Forum condominiale

E\' nato un nuovo forum per gli amministratori e i condomini, partecipate numerosi.
Il forum si trova su 
www.gecoonline.net
------------------------------------------------------------------------
Questo messaggio e' stato inviato tramite i Newsgroup di Punto
http://www.punto.it
------------------------------------------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:a9p4or$hbg$1...@zap-news.punto...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SICUREZZA NEL CONDOMINIO L626/94

LO SAPEVATE CHE PER LA LEGGE 626/94 OGNI CONDOMINIO CON ALMENO UN
DIPENDENTE (es:custode o portineria) DEVE ATTENERSI ALLE NORME PER LA
SICUREZZA DEI LAVORATORI COSI' COME PREVISTO DAL DECRETO LEGGE 626/94 ?
E LO SAPEVATE CHE SEMPRE TALE LEGGE CONSIDERA L'AMMINISTRATORE COME IL
DATORE DI LAVORO E CHE SE NON FA QUANTO PRESCRITTO DALLA LEGGE RICHIA DA 3
A 6 MESI DI RECLUSIONE E DA 3 A 8 MILIONI DI MULTA ?
SE AVETE BISOGNO DI INFORMAZIONI IN MERITO VISITATE IL SITO
HTTP://COME.TO/IMPRESA
, TROVERE IL TESTO DI LEGGE DEL DECRETO 626/94 O
SCRIVETEMI 
E-MAIL:OPA...@USA.NET
.
CORDIALI SALUTI.
Geom. PALEARI

Lo sapevate che esiste un tasto (Caps Lock) che non č corretto utilizzare
per non sembrare scortesi quando si posta ad un NG.
Senza offesa.
Ciao
Valentino
OSVALDO ha scritto nel messaggio <01be8156$b326fd40$91457bd4@default>...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Informazioni

Vorrei sapere se le spese per la stesura dei tubi del metano per mettere il
metano autonomamente in un condominio si ripartiscono si millesimi oppure
ogni appartamento spende per il suo
Grazie chi volesse darmi informazioni

 ha scritto nel messaggio
news:9ju302$bjf$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ogni appartamento spende per il suo
Io vorrei sapere che c'entra il condominio.
I tubi, fino ai contatori sono proprietā dell'azienda erogatrice, dal
contatore in  avanti sono proprietā del singolo utente. Il condominio
subisce solo una servitų legale.

Come sei acido da un po' di tempo a questa parte :-)
Patisci il caldo?
Ciao ciao
laur...@libero.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dimissioni amministratore

Salve
Durante l'ultima assemblea ordinaria l'amministratore si dimette, senza
avvisare per tempo i condomini, e parte per le ferie.
Ora abbiamo le offerete di alcuni nuovi amministratori e quindi chiedo se e'
possibile convocare nuovamente l'assemblea per procedere a nuova nomina
oppure dobbiamo aspettare il ritorno dalle ferie del precedente
amministratore?
La convocazione puo' essere fatta da un qualsiasi condomino?
Grazie, Paolo

La convocazione puo' essere fatta da un qualsiasi condomino?
Visto che c'e' un Amm.re sara' lui a farsene carico. In difetto di cio' si
aigira' ai sensi e per gli effetti dell'art. 66 DD.AA. C.C.
Saluti                        Fabio
P.S.: Ove necessitasse di informazioni piu' dettagliate, se vuole, puo'
anche contattarmi direttamente al mio e-mail

La carica di amministratore è annuale e pertanto in sede di convocazione di
assemblea ordinaria le "dimissioni" sono automatiche. La carica di
amministratore perdura ad interim sin tanto che l'asemblea non nomini con le
maggioranze qualificate un nuovo amministratore ma, per quanto sia a mia
conoscenza, l'amministratore può svolgere solo gli atti rientranti
nell'ordinaria amministrazione (cosa ne pensa in merito Fabio?). In ogni
caso sarà suo dovere convocare una nuova assemblea ponendo all'o.d.g. la
nomina di un nuovo amministratore.
    Due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio hanno
il potere di convocare l'assemblea (cfr. art. 66 disp. att. cod. civ.) dopo
averne fatta richiesta all'amministratore: qualora quest'ultimo non
provveda, dopo 10 giorni i condominio potranno convocare direttamente loro
l'assemblea.

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione di un cancello elettrico (lo so è una faq)

Ho fatto una ricerca con Google ma non ho trovato una risposta univoca, 
chiedo scusa, quindi, se riposto una domanda da faq.
Vivo in un Supercondominio (SC) formato da 3 condomini (64 famiglie tot.): 
uno con accesso pedonale sulla strada e due con accesso interno. Questo SC 
ha in comune tutti i cortili che hanno un unico passaggio sulla strada 
comunale.
Su questo passaggio viene esercitato il diritto di un quarto condominio.
Questo passaggio, ora, è completamente aperto, non vi sono impedimenti, 
tanto che estranei parcheggiano per ore la loro autovettura nel cortile (il 
cartello proprietà privata non è servito e neanche varie arrabbiature con 
questi estranei). Ora, alcuni condomini hanno chiesto l'installazione di un 
cancello o sbarra elettrica.
Che maggioranza serve? Ho letto 3/4 dei condomini e 2/3 dei millesimi; ma ho 
anche letto 1/3 dei millesimi ( in 2^ convocazione) se si tratta di pericolo 
per la proprietà privata.
Mi potete dare una dritta?
E il condominio che ha il passaggio conta qualcosa? Che diritti ha?
Se si sposteranno i citofoni, le spese, le pagherà anche il conodominio che 
ha questi sulla strada?
Grazie a tutti
-- 
M@
marco2265atinwindpuntoit 

 ha questi sulla strada?
       Se si raggiunge la maggioranza e se sara' necessario spostare i
       citofoni, ogni fabbricato provvedera' anche a questa spesa, se
       necessaria.
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

...

e se il cancello è già montato ma bisogna solo automatizzarlo? che
tipo di maggioranza occorre ?
grazie

 tipo di maggioranza occorre ?
     E' sempre una innovazione, solo che non e' piu' considerata
voluttuaria
    quindi obbligatoria per tutti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sigillo contatori acqua

Saluti a tutto il NG,
E' stato deliberato (a maggioranza) in assemblea di dare mandato alla ditta
che fa la lettura dell'acqua all'interno degli appartamenti, di procedere
alla bollatura dei contatori.
Se un condomino non fa entrare la ditta per sigillare il contatore, come si
può essere certi che tutti abbiano i sigilli?
O tutti o nessuno. Sbaglio?
Grazie
Raimondo

 puň essere certi che tutti abbiano i sigilli?


 > può essere certi che tutti abbiano i sigilli?


Posso avere alcune info ??  :
come avete deciso di ripartire la spesa dell'acqua ?? quanto è il minimo per
Appartamento ? avete tratto il minimo da qualche tabella o lo avete
stabilito empiricamente ??
Qualsiasi info aggiuntiva sull'argomento sarà bene accolta , grazie e a
riscriverci

 wrote in message
8b7u91$3hd$1...@ftp-news.csita.unige.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Apertura finestra.

Salve a tutti,
grazie alla ricognizione catastale dell'intero edificio in cui sto
ristrutturando casa, ho scoperto che la corte a confine con il muro della
mia loggia è condominiale. Pertanto posso aprire una finestra su tale muro
della loggia?
Grazie
-- 
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   Se e' anche tuo.... Iesse!!   ciaofelix:-)


Si, anche mio. Nel contratto della mia abitazione c'č scritto che su tale
lato, la mia abitazione confina con parti condominiali.
felix. ha scritto:


 della loggia?
C'è la possibilità che la tua finestra dia fastidio a qualcuno?
Se sì, quel qualcuno ti farà causa, al 90%.
La causa la vincerà chi ha l'avvocato più bravo. Comunque la vinceranno gli
avvocati e l'economia italiana che, senza i consumi indotti dai soldi che
fanno girare i condomini che si fanno causa, avrebbe qualche grosso problema
in più.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mancato pagamento della Cauzione

Puņ essere valido motivo di risoluzione del contratto?
Ovvero se Tizio, conduttore, ancora prima di entrare nell'appartamento
si rifiuta di pagare le 2 mensilitą stabilite per deposito cauzionale,
Il contratto puņ essere risolto?
avete per caso della giurisprudenza?
grazie e ciao

 avete per caso della giurisprudenza?
risolto?
la cauzione va pagata al momento della
stipula del contratto. Se non paga, non si
stipula, e' facile, no?
alberto.

stipula, e' facile, no?
se fosse stato cosě forse non avrei scritto sul NG...
Evidentemente questo non č stato fatto.
Facile da capire, no?
ciao

 ha scritto nel messaggio
news:ttattu8vese71uqu0...@4ax.com...

ad un certo punto bisogna anche fare un minimo
di attenzione... il contratto lo hai firmato anche tu
e immagino ci fosse scritto che il conduttore alla
stipula versa la somma di euro tot a titolo di deposito
cauzionale...  o no?
magari prova a scrivere piu' chiaramente cosa
e' indicato nel contratto in merito alla cauzione.
alberto.

alberto.
E' un problema che ho in studio, non č per me.
Il contratto prevede la cauzione ovviamente al momento della firma. Ma
non č andata cosě.
Mi interessava sapere se ci sono sentenze che mi giustificano una
risoluzione per questo.
tutto qui
ciao

 risoluzione per questo.
premettendo che non sono avvocato,
ribadisco che e' molto difficile fare qualcosa;
bisognerebbe leggere con attenzione la specifica
frase che parla di questa cosa.
Se e' scritto che al momento della stipula il conduttore
ha versato, e tu firmi, hai poco da fare, se non sperare
che ti versi spontaneamente quanto richiedi.
Infatti se tu hai firmato di averli ricevuti, potresti
averli presi in contanti, in nero ... ...
alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cortile condominiale

Come devono considerarsi cortile e atrio condominiali? Zone private o 
zone pubbliche, o zone private a uso pubblico?
Se vedo uno sconosciuto in queste aree posso chiedergli chi ï¿œ, posso 
chiedergli di allontanarsi? Questa persona potrebbe dire di essere 
ospite di qualcuno nel palazzo. Non mi ï¿œ chiaro il concetto di 
proprietï¿œ privata in un condominio, grazie.

 propriet� privata in un condominio, grazie.
    Le parti comuni sono propriet� privata tu in qualit� di condomino e
    quindi di comproprietario hai diritto di chiedere ad un estraneo il
    motivo della sua presenza ma prima preparati una buona motivazione.
    felix.
    P.S. Non farlo in base alle teorie lombrosiane!
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Piccolo dubbio...

Saluti.
Secondo Voi, la sostituzione dei portoni di due fabbricati (Costo circa euro
1.500 cad.), per motivi estetici e non per motivi funzionali, necessita
dell'approvazione della maggioranza prevista dal V comma art. 1136 C.C.
oppure si puo' "stiracchiare" nelle opere di manutenzione ordinaria, e
quindi non necessita di approvazione assembleare?
grazie e saluti
Unoacaso

 quindi non necessita di approvazione assembleare?
      Se non addirittura passare come manutenzione ordinaria.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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       ciaofelix:-)
..si si, cosě come potrebbe passare come innovazione voluttuaria!

 ...si si, cosě come potrebbe passare come innovazione voluttuaria!
      Nel tuo caso senza dubbio!


>       Nel tuo caso senza dubbio!
Si, sicuramente. Perň iltizioacaso dice di voler "stiracchiare" la
manutenzione ordinaria con una *sostituzione*, quindi piů paragonabile ad un
intervento di _ricostruzione_... IMHO, non puoi. Convoca e riduci i tempi
proponendo la presentazione dei preventivi nell'ODG.

"jasper" ha scritto nel messaggio:

in sostanza č successo questo: ho convocato un'assemblea tra i cui punti
all'ordine del giorno c'era anche la sostituzione dei portoni. hanno
deliberato a favore, su circa 480 millesimi presenti (in seconda
convocazione) oltre 250 millesimi. č valida la votazione?
grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ricerca software

salve a tutti sono alla ricerca di un programma gestionale per condomini.
Ne ho visti alcuni ma sono ancora poco convinto.
Io avrei bisogno di un programma che nel contempo mi desse la possibilità di
predisporre anche tutta la parte fiscale e cioe mi riferisco al 770 e cosi'
via
certo di un vostro aiuto
invio anticipatamente distinti saluti

In che regione operi?

...

Ti consiglio:
http://www.amministrazione-condominio.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 730 con spese del 2014?

 
E' possibile inserire le spese mediche e in particolare le protesi 
dentali
del 2014 nella dichiarazione dei redditi 730 di quest'anno?
Il 730 di quest'anno farebbe riferimento solo alle spese sostenute 
nel 2015,
ma se uno non ha fatto la dichiarazione dei redditi nel 2015 (per i 
redditi
del 2014)??
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Dovrebbe avere tempo fino a Settembre per fare una 2015 tardiva per
recuperare le spese mediche del 2014. Ma se nel 2014 non ha
redditi, non puo' compensare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Box per uso commerciale

Abito in un palazzo condominiale sito in un parco privato ed uno dei
box è stato affittato ad un condomine che ci fa commercio, vengono dei
grossi camion che scaricano continuamente radio, televisori, stereo,
ec.ec
., questo è un grosso problema perchè occupano gran parte del
viale e noi che ci abitiamo si può dire che non possiamo camminare
neanche a piedi! Parcheggiano furgoncini davanti all'apertura del mio
palazzo, ci sono difficoltà ad uscire dal palazzo e se ci fosse una
persona anziana o paralitica avrebbe problemi ad entrare nel suo
palazzo. Legalmente potrebbe essere mandato via perchè da fastidio al
condominio? Ripeto che il box è in affitto, il proprietario del box ha
sbagliato ad affittarglielo senza consenso del condominio.
A presto Rubi


non è richiesto nessun parere preventivo del condominio per locare un box a
terzi
unico limite all'uso dello stesso va' ricercato nel regolamento
"contrattuale" se in esso è espressamente vietato l'uso diverso da quello di
ricovero autovettura, potete agire, altrimenti ogni azione è destinata a
fallire
unica cosa pratica che potete chiedere è l'integrativo delle spese di
manutenzione del vialetto causate dal maggior uso

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disagio lavori sottotetto

buonasera a tutti, ho letto svariati messaggi sul sottotetto, ma
nessuno che parla invece del problema che sto riscontrando io, ovvero
il condomino che, con pieno titolo, sta ristrutturando il sottotetto,
innalzando il tetto per renderlo piu' abitabile, ha messo sul il
cantietere e l'impresa si presenta a fare i lavori una fine settimana
si e due mesi no, ovvero per ristrutturare 200 mq ci sono i ponteggi
da 7 mesi, e per ora non hanno nemmeno minimamente inziato la seconda
meta' oltre a non aver finito la prima meta', sono previsti dei tempi
di realizzo che devono essere rispettati, una sorta di indenizzo per
disagio creato ai condomini superiore a  quello che serve per
consentire tali lavori....possiamo fare qualcosa per far si che
accellerino i lavori?
grazie

 accellerino i lavori?
    La licenza di costruzione rilasciata`dal comune riporta il tempo
previsto
   per la`esecuzione degli stessi, informatevi al riguardo e provvedete di
   conseguenza!
     ciaofelix:-)
-- 
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    conseguenza!
grazie ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Destinazione soldi cambiata senza autorizzazione

Salve,
ho subï¿œto dal mio amministratore un atteggiamento a dir poco 
arbitrario, devo dire che ho avuto modo di conoscere vari 
amministratori ma una cosa cosï¿œ non mi era mai successa: ci sono 
state varie assemblee straordinarie per discutere di 
infiltrazioni lamentate da un condomino. Appurata la gravitï¿œ e 
l'urgenza si ï¿œ approvato il miglior preventivo e deliberato 
affinchï¿œ, una volta raccolte le spettanti quote, si desse al piï¿œ 
presto inizio ai lavori; l'amministratore ci ha caldamente 
raccomandato di inviare i soldi immediatamente, praticamente 
l'indomani. Detto fatto, anche perchï¿œ il condominio ha avuto giï¿œ 
parecchie citazioni sul groppone ed in tutta sinceritï¿œ la 
gravitï¿œ delle infiltrazione la si capiva a colpo d'occhio. Dopo 
una settimana ricevo una lettera dove l'amministratore si 
dimostra molto meno frettoloso e rimanda i lavori a data da 
destinarsi, successivamente ne ricevo un'altra dove in una 
tabella non risulta che io abbia inviato alcun centesimo per i 
succitati lavori, chiedo spiegazioni, lui mi risponde che quella 
somma ï¿œ stata spalmata tra un residuo di consuntivo, piï¿œ le due 
rate di condominio, delle quali una scadeva a dicembre. Domando 
se ï¿œ giusto questo comportamento, mettere in pagamento una 
cifra -che affido alla sua amministrazione- palesemente 
destinata ad un lavoro deliberato come urgente, per altro tipo 
di spese, senza autorizzazione.
Gradirei vostri commenti
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
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Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 di spese, senza autorizzazione.
nel conto del condominio non esistono diversi cassettini
dove si mettono i soldi delle rate, i soldi del riscaldamento, i soldi
del giardino... il bilancio e' uno solo, con dentro spese ordinarie
e straordinarie e quindi qualsiasi cosa tu versi va dentro a quello
stesso conto.
Piuttosto e' da capire per quale motivo non abbia dato il via
ai lavori, ma mi pare di capire che evidentemente c'e' una
situazione economica carente per cui non c'erano i soldi
per farli.
alberto 

  economica carente per cui non c'erano i soldi per farli.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

ma non � propriop cos�.
Se sii versano soldi destinati ad una dseterminata opera non va bene 
distoglierli per il pagamento di altre rate pregresse appartenenti ad altra 
gestione (per intenderci gestione ordinaria o gestione riscaldamento o 
altro).
Se per motivi che mi sfuggiono tale procedura "errata" dovesse essere 
assolutamente applicata sarebbe  necessario spiegare preventivamente 
all'interessato i motivi e non attendere una sua richiesta di chiarimenti
saluti aldo_d
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Titolo: Vaidità richiesta

Che validità ha una richiesta all'amministratore firmata dalla
maggioranza più uno dei condomini e da circa i due terzi dei millesimi,
ha la stessa validità di una delibera d'assemblea oppure è carta
straccia come afferma l'amministratore?
Grazie
-- 
ciao Max
--
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=19544

 carta straccia come afferma l'amministratore?
Non è né una delibera dell'assemblea, né carta straccia.
Dipende dal contenuto se faccia sorgere obbligazioni e in capo a chi.

 straccia come afferma l'amministratore?
     Validita' legale zero,ma come segnale forte,.... tanta!
     ciaofelix:-)
-- 
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 Dipende dal contenuto se faccia sorgere obbligazioni e in capo a chi.
Fa sorgere obbligazioni verso un condomino moroso, era solo per evitare i
costi di un'assemblea straordinaria 


 evitare i costi di un'assemblea straordinaria
Puoi spiegare il caso concreto?
E' la prima volta che sento che un moroso è un problema da assemblea
straordinaria.

 moro di oltre due anni di quote, vorrebbe una delibera dell'assemblea, 
........................................
    Sostituite quel don Abbondio!!!
    Art. 63
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea (Cod. Civ. 1123), l'amministratore può ottenere
decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione
(Cod. Proc. Civ. 642). 


 straordinaria.
All'amministratore non basta la richiesta scritta per agire verso un condomino
moro di oltre due anni di quote, vorrebbe una delibera dell'assemblea, intanto
ci ha fatto anticipare le quote del condomino perché siamo in deficit.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come diventare amministratore?

ciao a tutti
abbito in un condominio che non ha amministratore fisso, lo
facciamo noi condòmini a turno, quest'anno lo sto facendo io,
volevo fare una richiesta di un codice fiscale per il condominio,
per poter interstare le bollette al condominio, mi hanno detto
che per farlo è necessario presentarsi con il verbale che dice
chi è l'amministratore, ma fino ad oggi l'amministratore del mio
condominio non è mai stato messo sul verbale, in pratica il
condominio legalmente è come se non avesse amministratore,
se quindi volessi farlo io l'amministratore, è necessario fare
dei corsi o iscrivermi a delle associazioni? o basta che mi
faccio nominare facendo una riunione condominiale e quindi
verbalizzando tutto?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:ffKGa.90664$pR3.1...@news1.tin.it...

Nessun corso o iscrizione ad associazioni e' obbligatoria per Legge, pero'
studiare un po' di normative non fa mai male. Per la nomina va bene quello
che hai pensato.
ciao

 grazie
scaricati da internet (ne esistono su diversi siti) le norme relative al
condominio del codice civile
e leggi spesso il messaggi del NG
è una buon modo di imparare a costo zero
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locale comune

Ciao a tutti,
nel sottoscala del palazzo c'e' un grande locale comune dal quale si accede 
al locale caldaia
Tra i proprietari si devono considerare anche i proprietari dei negozi a 
fronte strada ?
Grazie
Francesco

Francesco ha scritto:

     Si se non espressamente esclusi nell'atto di acquisto.
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canne fumarie

 
Questione spinosa sorta all'ultima assemblea: la ripartizione delle
spese per l'istallazione delle nuove canne fumarie esterne.
L'amministratore ha ripartito le spese in base ai metri di effettivo
utilizzo: secondo il preventivo al 1° piano si pagano £3.600.000 e
l'attico paga £ 0.
E' stato obiettato che essendo una innovazione le spese andrebbero
ripartite in base ai millesimi, cosi' facendo le parti si
invertirebbero.
Sarei interessato a conoscere la vostra opinione.
Grazie mille
Fabrizio Fioravanti

SEcondo me e non sono uno specialista , farei il 50% x millesimi e 50% per
utilizzo, credo che sia un buon compromesso.

 ha scritto nel messaggio
news:q65httskn9but5m5l...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: irpef 41% - basta l'attestazione dell'amm.re?

I versamenti delle quote condominiali relative sono state effettuate
e l'amministratore le ha rilasciato una
dichiarazione con la quale conferma di aver ottemperato a tutti gli obblighi
di legge per poter usufruire della deduzione del 41% ai fini IRPEF indicando
inoltre l'importo pagato.
Vorrei sapere se e' sufficiente tale attestazione a firma
dell'ammistratore o e' necessario farsi rilasciare dallo stesso anche copia
di tutta la documentazione (dichiarazione inizio lavori, copia bonifici
bancari ecc).
grazie Luca

...

E' sufficiente la dichiarazione dell'amministratore con allegato il riparto
della spesa
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Titolo: nomina presidente cooperativa edilizia a bene indiviso

Non so se in questo newsgroup sono un pò OT ma vorrei esporVi un quesito.
Se in una Cooperativa edilizia a bene indiviso nessuno vuole fare il
Presidente del Consiglio di Amnnistrazione, può un sorteggio "obbligare"
qualcuno (che magari ha posto il rifiuto sul sorteggio stesso) a farlo?
Vi ringrazio in anticipo per la risposta


assolutamente no
se nessuno vuole la cooperativa va commissariata
non conviene a nessuno , pertanto è bene che si giunga ad una conclusione
bonaria

Dunque, innanzitutto grazie per la risposta.
I problemi principali per la mia non disponibilità anche solo a candidarmi
alla carica di presidente sono:
1- Problemi tra soci assegnatari di alloggio, i quali hanno in corso cause
penali l'uno contro l'altro e tirano continuamente in ballo il
Presidente(nesuuno di questi soci è il sottoscritto)
2- Problemi tra n.2 soci assegnatari e la Regione Puglia che ne ha
sentenziato l'impossidenza dei requisiti per ricevere il finanziamento a
mutuo agevolato(dopo 15 anni ed a mutuo praticamente estinto) e vuole
indietro dagli stessi (anzi credo dalla cooperativa stessa) ben 48.000 Euro
(quindi siamo in causa anche con la Regione Puglia)
3- Minacce da parte di  altri soci di coinvolgere ancora il Presidente
presente e futuro per la risoluzione di ulteriori controversie.
Nessuna delle questioni prima elencate mi vedono in qualche maniera attore
principale.....però devo subire
Morale: una situazione incasinata all'inverosimile.
A questo occorre anche aggiungere che il sottoscritto è un lavoratore
dipendente cui ancora mancano molti anni per la pensione(se mai ci arriverò)
e l'idea di giocarmi tutte le ferie per questo incarico non mi soddisfa
molto, mentre su 12 soci infatti ben 8 sono pensionati potenzialmente un pò
più disponibili del sottoscritto.
Un ultima cosa: quanto ci costa un commisario esterno?
Chiedo scusa se mi sono dilungato troppo e grazie ancora per la pazienza con
cui vorrai(forse) rispondermi
Antonio

 cui vorrai(forse) rispondermi
dunque la regione Puglia si è resa in passato inadempiente per quanto
riguarda i controlli relativi alle cooperative
pertanto è successo in passato che alcuni soci furbi hanno chiesto la
scioglimento di ufficio della cooperativa e ci sono riusciti a costo zero
nel tuo caso è consigliabile percorrere tale strada
primo perchè diventando le abitazioni di proprietà privata si può agire
direttamente sui singoli "nuovi proprietari" in qualità di condomini e non
di soci
e poi perchè nessuno rischia di perdere il proprio alloggio  in caso di
verifiche o vertenze
di solito in questi casi i "furbi"minacciano gli altri che in caso di
commissariamento esita il rischio di perdere l'alloggio e attuano la
politica di Sansone (muoia Sansone con tutti i filistei)
informati c/o qualche cooperativa che ha già utilizzato questa forma di
scioglimento

 ha scritto nel messaggio
news:c1msdg$85e$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rivoluzione ascensori

Ok, ormai e' fatta.
Pare che il ministro abbia firmato il decreto relativo all'adeguamento 
per la sicurezza degli ascensori preesistenti.
In attesa che venga pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, pregate per le 
vostre tasche... se tutto va bene sara' una strage... :)
Ciaps
Dr.D
(Vi aggiornero' in caso di successivi sviluppi)

 vostre tasche... se tutto va bene sara' una strage... :)
riferiemnti?

 riferiemnti?
Per ora nulla... io ho ricevuto una bozza del decreto che e' abbastanza 
inquietante.
Le norme di riferimento che vengono recepite sono le UNI EN 81-80 del 
maggio 2004.
La notizia e' riportata sul sito dell'ANACAM ma su quello del ministero 
ancora non c'e' traccia.
Comunque era nell'aria da tempo...
Ciaps!

 ha scritto nel messaggio
news:zOpcf.10726$OR3....@tornado.fastwebnet.it...

Mi invii la bozza in privato..
Grazie ale.roma
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: causa condomino

Salve vi chiedo un aiuto.
sono proprietaria di un negozio posto al piano terra di un condominio. Il
regolamento di condominio mi esclude in modo chiaro e preciso dalle spese di
manutenzione ordinarie e straordinarie, nonchč della forza motrice relative
all'ascensore. Infatti in tutti questi anni non ho mai pagato spese di
nessun genere riferite all'ascensore.
Ora capita questo:
il condomino Rossi dell'ultimo piano decide di non dare piu' l'accesso al
manutentore dell'ascensore chiudendo la porta del vano macchine. Dopo i
ripetuti richiami da parte dell'amministratore il condomini decidono di fare
causa al Sig.Rossi. L'amministratore oggi manda le spese da pagare e con mia
grande sorpresa scopro che anche io devo pagare le spese relative alla causa
fatta alla Signora. Io non uso quel servizio, io sono esclusa dal
regolamento, non sono stata nemmeno convocata per l'assemblea che decideva
sulla causa legale...allora perchč devo pagare queste spese?????
Vi prego domani ho un incontro con l'amministratore e vorrei essere chiara e
precisa datemi un aiuto.
GRAZIE
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 sulla causa legale...allora perchč devo pagare queste spese?????
    Perche' sei una condomina, e quindi comproprietaria dell'ascensore!
    ciaofelix:-)
-- 
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 legale...allora perchè devo pagare queste spese?????
Se non sei stata convocata la decisione non ti riguarda. Probabilmente
l'amministratore ha difficoltà a dire al computer che deve usare la tabella
di proprietà ma escludere i condomini non convocati. Solo che non lo
confesserà mai.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio Societa o consumatore?

Le leggi che proteggono il consumatore si possono applicare al condominio?
Come' considerato il condominio societa' o consumatore?
Alessandro 

La legge non dice nulla ma oramai la Giurisprudenza della Cassazione ha, da 
tempo, riconosciuto lo status di consumatore al condominio, essendo lo 
stesso sfornito di personalità propria ed agendo, la'mministratore, da 
rappresentante pro tempore dei singoli compartecipanti alla comunione.
Il problema è che se ti dicono - non sei consumatore - devi far causa per 
sentirlo accertato.
Ciao EDO
"alessandro" <aaa@.com> ha scritto nel messaggio 
news:48f57d4f$0$40304$4faf...@reader5.news.tin.it...


 Come' considerato il condominio societa' o consumatore?
Consumatore.
Anche nei rapporti con l'amministratore,  se lo fa di mestiere.

 sentirlo accertato.
Davvero?
Non mi sembra che tu abbia letto con la dovuta attenzione il Codice del
consumo.

 ha scritto nel messaggio 
news:gd5buo$tfq$2...@tdi.cu.mi.it...

Hai qualche riferimento della cassazione?
Grazie Alessandro
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Titolo: curiosità asta

Salve avrei una curiosità in ambito legale da soddisfare e non sapendo dove 
postare ho pensato che forse qui qualcuno sapeva darmi risposta.
Se un inquilino perde la sua casa di proprietà all'asta e questa viene 
aggiudicata per una somma superiore all'ammontare dei debiti depositati in 
tribunale, la restante parte dei soldi che fine fa? viene data all'ex 
proprietario?
Grazie 

 proprietario?
    Ovviamente si! 
    ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Plafoniere condominiali

Scusate,
qualcuno sa se esiste una legge in merito al materiale con cui devono
essere fatte le plafoniere condominiali?
Avevo sentito dire che non potevano essere di vetro perchè pericolose
in caso di caduta
E' corretto?

 ha scritto nel messaggio 
news:d9fd4c26-6365-45d4...@f19g2000yqh.googlegroups.com...
Scusate,
qualcuno sa se esiste una legge in merito al materiale con cui devono
essere fatte le plafoniere condominiali?
Avevo sentito dire che non potevano essere di vetro perch� pericolose


Nessun limite particolare, ovviamente prendendole di una marca decente
ti assicuri che abbiano tutte le certificazioni necessarie.
In ogni caso sarebbe bene prendere delle plafoniere classificate IP65
o IP67
ciao
__
fabiocp
www.cafelab.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Orari notturni

Ciao a tutti,
io vivo in una villetta a schiera e possiedo una veranda esterna, vorrei
sapere se esistono dei limiti di orari in cui posso stare fuori con gli
amici a parlare, e quindi fare un pň di rumore.
Grazie a tutti.
Nicla

 amici a parlare, e quindi fare un pò di rumore.
ufficio tecnico del tuo comune

 ha scritto nel messaggio
news:40cd7a68$1...@x-privat.org...

Fino alle 23 - 23.30
Meglio ancora se hai un buon rapporto con i tuoi vicini, un compromesso lo
si trova sempre.
Ciao


-- 
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 Nicla
generalmente fino alle 22.00 i giorni lavorativi. fino alle 24.00 i 
prefestivi. cio non toglie che se stai schiamazzando non puoi farlo 
nemmeno negli orari consentiti...
--
El Puma
Inviato da 
www.mynewsgate.net
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Titolo: Partecipazione spese per causa condominiale.

Buongiorno,
nel condominio dove vivo c'e' stata una causa per uno sgabuzzino che un
condomino X aveva annesso al proprio appartamento, ritenendolo di sua
pertinenza.
Quando ho acquistato il mio appartamento la causa era gia' in corso,  ma
io (non essendo interessato allo sgabuzzino e sopratutto non volendo di
questi problemi) ho preferito tenermi fuori da questa causa.
Adesso la causa si e' conclusa, ed il condomino X e' stato costretto a
ripristinare lo sgabuzzino, che cosi' torna ad essere condominiale.
E' legalmente lecito che la parte vincitrice adesso mi venga a chiedere
una partecipazione alla spesa legale che ha, di propria iniziativa,
sostenuto per riavere lo sgabuzzino ?
Pur essendo quella una parte condominiale (che quindi non potrebbero
impedirmi di utilizzare) io non ho intenzione ne interesse alcuno ad
usare questo spazio.
Se lo sgabuzzino fosse risultato di pertinenza al condomino X che lo
aveva annesso, per me sarebbe stato perfettamente lo stesso.
Legalmente possono obbligarmi a pagare ?
E se in seguito per qualche ragione la disputa legale tra le due parti
ricominciasse, poi mi trovo (mio malgrado) automaticamente coinvolto ???
Grazie,
R.

 ricominciasse, poi mi trovo (mio malgrado) automaticamente coinvolto ???
   Si salvo che non ti dissoci dalla lite nei modi di rito!
   ciaolfelix:-)
   P.S. ma perche' parli del condominio come se la cosa non ti riguardasse?
-- 
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    P.S. ma perche' parli del condominio come se la cosa non ti
riguardasse?
Perche' e' una faccenda che non mi riguarda, e dalla quale avevo
chiaramente chiesto di rimanere fuori.
Grazie,
Riccardo.

 Che sarebbero ?
         Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti 
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite
o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in
ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve
essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino
ha avuto notizia della deliberazione. 
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto
pagare alla parte vittoriosa. 
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino
dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle
spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte
soccombente
   ciaofelix:-)


:-( 
Ti ringrazio per i riferimenti giuridici, Felix.
R.
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Titolo: Amministratore diverso da contabile

Può un amministratore di un condominio a titolo gratuito con
domiciliazione fiscale e titolarità dei rapporti bancari, nel quale
non è proprietario, far pagare al condominio uno studio di
elaborazione dati affinché si occupi della contabilità e della stesura
dei bilanci? In parole povere, il condominio, può direttamente
liquidare l'onorario al c.e.d. e pagare ogni tanto l'amministratore
che non è titolare di p. iva?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:59485456-25e1-4f21...@n21g2000vba.googlegroups.com...
Pu� un amministratore di un condominio a titolo gratuito con
domiciliazione fiscale e titolarit� dei rapporti bancari, nel quale
non � proprietario, far pagare al condominio uno studio di
elaborazione dati affinch� si occupi della contabilit� e della stesura
dei bilanci? In parole povere, il condominio, pu� direttamente
liquidare l'onorario al c.e.d. e pagare ogni tanto l'amministratore
che non � titolare di p. iva?
Grazie 


  Riassumo quanto ho dedotto :
  1) avete un amministratore esterno al Condominio ( dici che non
       � proprietario ) e che ha assunto un incarico gratuito.
  2) Esso ha aperto un conto corrente, a suo nome, per il Condominio,
       non f� ne contabilit� ,ne bilanci, ma ha affidato tale incarico ad un
       C.E.D. ( Centro elaborazioni dati )
  3) L'amministratore non � titolare di P.IVA.
 
  Domanda: il Condominio deve pagare il CED ed ogni tanto anche
  l'amministratore ?
  Risposta: Il Condominio , nelle vesti dell'amministratore, deve a
  fronte di fatture per i lavori svolti dal C.E.D. pagarlo e trattenere la
  R.A. del 4% ; inoltre non vedo per quale ragione a volte deve anche
  pagare l'amministratore se questo ha assunto un incarico gratuito.
  Per quanto riguarda la partita IVA vi sono casi in cui l'amministratore
  � esentato.
  Ciao w
--------------------------------
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