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Titolo: Operativita' amministratore senza Assemblea di condominio

Mi scuso se approfitto della Vs competenza ancora una volta.
La situazione e':
muri perimetrali del condominio che fanno passare umidita' in maniera molto 
pesante, tanto da staccare intonaco interno all'appartamento, e creano 
quindi un difetto grave di costruzione, per il quale e' previsto (dalla 
legge) un intervento da parte del costruttore (l'abitazione ha 4 anni di 
vita).
Tale infiltrazione compromette l'abitabilita' della casa e sta rovinando 
anche i mobili.
Ho letto che l'amministratore e' legittimato a intervenire anche senza 
assemblea di condominio, qualora si presentino dei difetti gravi che 
rischiano di provocare danni a cose e persone.
Inoltre, essendo muri perimetrali, sono di proprieta' condominiale, giusto? 
Percui e' il condominio stesso ad avere diritto di richiedere l'intervento 
del costruttore, e non il singolo proprietario dell'appartamento in cui si 
verifica il danno.
Oggi ho un appuntamento con l'amministratore e vorrei fargli firmare una 
richiesta di perizia legale che mi e' stata proposta da uno studio che si 
occupa esclusivamente di questi casi. Io credo che l'amministratore sia 
obbligato (o no?) a agire anche senza l'assenso di una assemblea 
condominiale come scritto in questo forum
http://www.condominioweb.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=66300
 nell'ultima 
nota.
Pero', quale e' l'articolo di legge specifico che obbliga l'amministratore 
ad agire?
Se si dovesse rifiutare, cosa posso fare per obbligarlo e per chiederne la 
sospensione dell'incarico?
grazie
Max 

 sospensione dell'incarico?
  Tu non puoi obbligare nessuno puoi solo proporre in assemblea la sua
  sostituzione.
  felix.
  P.S. Sei certo che non si tratti di condensa?
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

  P.S. Sei certo che non si tratti di condensa?
Si, siamo sicuri, manca un rivestimento che dovevano fare sul muro esterno 
che di fatto e' sotto la strada e l'acqua entra da li'.
Di fatto l'amministratore si e' mosso subito senza interpellare l'assemblea 
in quanto ha visto un difetto grave nella nostra segnalazione.
MaxMax 

 in quanto ha visto un difetto grave nella nostra segnalazione.
    Quindi stai risolvendo, intanto sposta i mobili dalle zone umide!
    ciaofelix:-)


    Quindi stai risolvendo, intanto sposta i mobili dalle zone umide!
Si, fortunatamente, le mie paure erano dovute al silenzio 
dell'amministratore prima dell'incontro di ieri.
Il fatto che abbia accettato di firmare subito il mandato per la perizia a 
nome del condominio mi ha rilassato parecchio.
Ora l'iter e':
- far fare perizia
- spedire perizia con lettera AR da parte dell'avvocato del condominio al 
costruttore, dando un termine ultimo per l'inizio del lavori
- se il costruttore non risponde si va per vie legali e si chiede l'esame 
d'urgenza da parte del perito del tribunale per la valutazione dei danni
- dopodiche' si puo' iniziare la sistemazione dei muri a spese del 
condominio (sulla cifra stabilita dal perito) e aspettare il giudizio (che 
dovrebbe essere contro il costruttore) e recuperare le spese + interessi
ciao
Max 

 dovrebbe essere contro il costruttore) e recuperare le spese + interessi
   Come vedi la cosa sar� molto lunga e dovrai vivere inn quella situazione
  salvo che il perito non rilevi una assoluta inabilit� per darti il
diritto
  di trasferirti in albergo i cui costi saranno addebitati al responsabile.
