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Titolo: Azione contro amministratore di condominio

Un condomine ha occupato una parte di terreno condominiale affiggendo
cartelli di proprietá privata.
Al Tavolare risulta che tali terreni NON SONO di sua proprietá ma di
proprietá comune.
In assemblea condominiale l´Amministratore produce sottoscritta da un
GEOMETRA incaricato dal condomine occupante. Nella lettera sarebbe
spiegato il titolo/motivo in base al quale il condomine afferma che
detti spazi sono suoi.
IO ho chiesto in assemblea di avere fotocopia di tale lettera (volevo
farla leggere al mio legale). L´Amministratore mi ha negato la
fotocopia.
Chiedevo:
- cosa posso fare per agire nei confronti dell'Amministratore?
- per la sua inerzia, non difende proprietá comune
- per il suo rifiuto in assemblea di produrre detta documentazione.
Grazie

 - per il suo rifiuto in assemblea di produrre detta documentazione.
     Gli altri condomini cosa pensano di questo?   ciao.
-- 
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 - cosa posso fare per agire nei confronti dell'Amministratore?
A parte convincere gli altri condomini a revocare il mandato 
all'amministratore ed eleggerne un altro che sappia fare il suo 
lavoro, richiedi nuovamente la fotocopia della lettera (se non è 
allegata al verbale) inoltrando la richiesta attraverso il tuo legale.
Ciao
Giovanni
-- 
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Mi trovo purtroppo in una situazione PARADOSSALE.
Il CONDOMINE XY affigge cartello di PROPRIETA PRIVATA su parte comune
(come risulta da TAVOLARE).
Gli altri condomini, tutte persone ANZIANE, alcunbe giovani ma
IMBRANATI come foche, e molte di queste proprietarie di appartamento
in CONDOMINIO ad uso ferie/brevi vacanze sono INERTI.
Prima dell'assemblea ho inviato lettere a tutti chiedendo di votare
per la REVOCA dell'Amministratore, per nomina di uno NUOVO e per
iniziare azione LEGALE.
In Assemblea Amministratore fa vedere una lettera di un Geometra
incaricato dal CONDOMINE XY, dice che esiste un DUBBIO il tavolare
dice una cosa, il Geometra altra. Alcuni condomini, visto che questo
SPAZIO CONDOMINIARE era adibito a posteggio BICI si chiedono dove ora
possono collocare le bici , in quale altra parte condominiale, inveci
di INCAZZARSI perche XY gli sta RUBANDO anche una loro parte di
proprietà si chiedono dove possono collocare le loro BICI..  IO chiedo
FOTOCOPIA, mi si dice che non posso averla.
MI TROVO SOLO tra un branco di FOCHE, che posso fare. Il condominio è
piccolo solo 7 condomini/proprietari.
Grazie per dritte e suggerimenti

monti...@dnet.it
 ha scritto:

sei legittimato ad agire legalmente con una azione possessoria
l'amministratore amministra le parti comuni ma non impedisce ai singoli 
comproprietari di poter agire individualmente
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 comproprietari di poter agire individualmente
GRAZIE,
penalmente l'Amministratore è attaccabile?
Io vorrei pure querelarlo per esercizio arbitrario delle proprie
ragioni.
Esiste altro reato perseguibile a Querela che potrei invocare?
Grazie

monti...@dnet.it
 ha scritto:

esiste la revoca giudiziaria opta per questa qui se esistono gravi e 
comprovate azioni a danno del condominio
non ti impelagare in azioni dirette alla persona che non sai mai come 
andranno a finire
poi se hai soldi da buttare e tempo da perdere sono fatti tuoi
in Italia pero e' già una condanna il solo avere a che fare con la 
macchina burocratica della giustizia
solo masochisti convinti o chi non ha alternative ci si rivolge
chi può sgamarla con mezzi alternativi ci pensa bene prima di iniziare 
una vertenza


 Esiste altro reato perseguibile a Querela che potrei invocare?
All'inizio avevo preparato un'intervento per spiegarle come agire (anche 
se i punti importanti sono gia' stati citati da altri), ma dopo avere 
letto questo ho cambiato idea. Lei vuole punire una persona solo perche' 
non agisce come "suo servo". E quindi, non le interessa l'attinenza dei 
fatti, vorrebbe a tutti i costi trovare qualcosa per fare "male" ad una 
persona che e' reticente, poco disponibile, forse anche in combutta con 
il geometra ed il condomino (forse) abusante ... ma sicuramente non ha 
fatto alcunche' di malevolo, di penalmente punibile. Anzi, gia' solo per 
quanto e come lei scrive qui, e' lei a rischiare una querela penale, se 
le cose non stanno esattamente come ha scritto.
Si metta in testa i seguenti punti:
a) l'amministratore non e' il suo tirapiedi
b) l'amministratore non e' un pubblico ufficiale
c) l'amministratore non e' un dipendente del condominio (magari, almeno 
sarebbe pagato decentemente)
d) l'amministratore puo' essere revocato in qualsiasi momento, senza 
giustificazioni, percio' e' in una posizione cosi' precaria che in 
pratica ha poche o nulle responsabilita' (ad ogni "privilegio" - quello 
vostro del potere di revoca - corrisponde un "onere" - quello vostro 
della responsabilita' di agire)
d) il proprietario ha piena facolta' di agire ed operare, anche 
individualmente, per tutelare i suoi diritti. E in caso di vittoria, 
indovini chi deve partecipare alle sue spese, se volesse godere del 
risultato della sua "vittoria" ? L'amministratore ? Nooo! Gli altri 
condomini.
Percio' la sua rabbia, il suo odio, la sua vendetta penale, non la deve 
rivolgere all'amministratore, che ben poco puo' fare (a parte essere 
piu' diplomatico nei suoi confronti, ma non ho mai sentito che la 
mancanza di diplomazia e' punita penalmente) ma all'assemblea 
condominiale di foche che si disinteressa del problema.
Troppo facile ... il facile capro espiatorio dell'amministratore.
Aggiungo pero' che se un condomino si trova in mezzo ad un branco di 
foche e' veramente strano che, essendo l'unico "non foca", non riesca a 
fare nulla. Io ho notato che in tutti i condomini, il "piantagrane" (se 
ha ragioni da vendere e non pretese sbagliate od assurde) e' quello piu' 
ascoltato dall'amministratore, speso ricevendo l'incarico di caposcala o 
portavoce. Infatti e' piu' facile "rabbonire" chi fa un polverone che 
affrontare un'assemblea aizzata dal piantagrane.
R.L.Deboni

 wrote:

Guardi, la ringrazio per l'interessamento passionale, comunque Le
posso assicurare che io sto cercando solo "legalmente" di tutelare i
miei diritti e NOn considero l'Amministratore un mio servo.
In sintesi:
Dal Sig. Condomine XY ho subito negli ultimo 2 anni:
1) Allontanamento degli operai da me chiamati per copertura del mio
posto auto (non parte comune ma mio, di mia proprietá come risulta da
Tavolare). La copertura era stata progettata da Architetto e richiesto
autorizzazioni varie.
2) Il condomine Sig. XY si sveglia una mattina e affermando che le mie
grondaie (serventi una veranda) sono abusive me le ha segate vie
(recise con seghetto).
3) un bel giorno si sveglia, dice che una parte del terreno
condominiale é sua, affigge cartelli di proprietá privata e butta le
bici di tutti i condomini in mezzo al cortile.
4) Il condomine XY in assemblea afferma di avere documentazione di un
"Geomertra", io chiedo di avere fotocopia di detta documentazione. Il
condomine XY e l`'Amministratore mi dicono che non posso avere nulla.
Da un mese cé il cartello di proprietá privata, le bici del condomine
XY sono al coperto, quelle di tutti i condomini allo scoperto. Guai a
chi si avvicina alla parte ora occupata.
Certo IO sono la vittima, l´'Amministratore ha ragione ed il condomine
XY anche.
Non le auguro proprio che nel Suo condominio le capiti la stessa cosa.
Visto che non sopporto IGNORANZA ed ARROGANZA sto valutando di vendere
tutto ed andarmene.
Ha vinto il mio vicino, solo perché NON URLO PIÙ DI LUI.
Ringrazio tutti per i suggerimenti, anche Lei.

 Ha vinto il mio vicino, solo perché NON URLO PIÙ DI LUI.
Quando si evita uno psicopatico, non e' una vittoria del psicopatico, ma 
una vittoria della ragionevolezza del sano di mente. C'e' solo un modo 
per evitare l'escalation di violenti litigi o peggio, ed e' sapere 
quando e' il momento giusto di chiudere la bocca e/o ritirarsi. Le 
persone equilibrate (come lei che sta valutando di vendere) si 
riconoscono perche' si fermano prima che gli eventi vadano fuori controllo.
R.L.Deboni

 codice penale.
La SUA azione si intende dire quella di XY ...
R.L.Deboni