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Titolo: Amministratore in condomino <= 4

Salve,
vivo in un condominio composto da quattro appartamenti con quattro 
proprietari relativi.
Se non erro non e' obbligatorio a livello di legge avere un amministratore 
in questo caso.
Data la situazione un po' tesa per via di tante piccole cose che succedono e 
data la mia non conoscenza approfondita (a parte la ragionevolezza) di cosa 
e' possibile fare e cosa non in un condminio, mi chiedevo se e' possibile in 
qualche modo chiedere la presenza di un amministratore nella speranza che 
una figura professionale possa porre alla luce le regole civili di vita in 
un condominio.
E' possibile chiedere la presenza professionale di un amministratore?
Se si come la si ottiene?
grazie in anticipo
roberto 


O vi riunite in assemblea ed eleggete un amministratore o ricorri 
all'autorità giudiziaria.
Ciao
Giovanni
-- 
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ciao,
tua prima soluzione: e' necessario siano tutti e 4 i condomini d'accordo? 
oppure e' ncessaria la maggioranza? Potrei chiedere comunque 
indipendentemente dalla loro volonta' la presenza dell'amminstratore 
"all'autorità giudiziaria"?
tua seconda soluzione: cosa devo fare per "ricorri all'autorità 
giudiziaria."?
grazie
roberto 

 giudiziaria."?
Su questo non so aiutarti. Posso solo consigliarti di chiedere il 
parere di un legale.


 Salve,

     Non capisco perche' vuoi imporre un amministratore agli altri,
perche' non ti fai aiutare da un esperto che curi i tuoi interessi in
ambito condomi-
 niale?        
     ciaofelix:-)
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grazie

 wrote in message 
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

 roberto
Il mio consiglio è:
1) i due d'accordo convocheranno un'assemblea (con raccomandata, postale o 
consegnata a mano non importa) da tenersi almeno 5 giorni dopo la 
convocazione con all'ordine del giorno:
    a) nomina dell'amministratore
    b) costituzione del condominio ed atti conseguenti;
(non necessariamente in quest'ordine...)
2) in assemblea voterete a maggioranza di 2 su 3 la nomina di un 
amministratore (che puo' essere anche uno dei due favorevoli, ma non 
necessariamente...)
3) l'amministratore provvederà a far attribuire il codice fiscale al 
condominio presso l'Agenzia delle Entrate presso cui ricade il tuo comune;
4) sarà sua cura attivarsi per recuperare i crediti, anche nel caso in cui 
debba incaricare un legale per svolgere questa azione, e per tutti gli atti 
necessari.
saluti
Unoacaso
p.s.: l'amministratore in un condominio di 3 persone non è obbligatorio, ma 
a mio modesto parere è comunque *necessario*, perchè, in ogni caso, nei 
confronti dei terzi siete comunque tutti e 3 corresponsabili... almeno c'è 
qualcuno che s'assume (anche gratis) l'onere di curare gli interessi comuni.
p.p.s.: sono curioso di conoscere gli sviluppi... 

 >> un condominio.
           La figura professionale dell'amministratore non prevede
quello che auspichi!
           ciaofelix:-)


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grazie delle informazioni  Unoacaso,
In generale: in italia s'impara in fretta che la ragionevolezza + senso 
civile non è presente nelle cultura media
delle persone. Ho letto qualche cosa in materia di condomini e non avendo 
una cultura giurisprudenziale
m'è sembrato che le leggi italiane, proprio perchè siamo in italia, lascino 
molto spazio alla *possiiblità* di accordarsi in
qualche modo. Lo ritengo un dono da dispensare, a gocce, mano a mano che lo 
strato sociale maturi (mia modesta opinione).
L'amminstratore dovrebbe essere presente non appena il condominio raggiunga 
il numero di condomini pari a due.
Spero che gli sviluppi ci siano e in positivo, ti terro' informato.

> Spero che gli sviluppi ci siano e in positivo, ti terro' informato.
in bocca al lupo!
... dalle mie parti c'č un proverbio (che ti tradurrň in italiano): "che Dio 
ti guardi dal cattivo vicino, e dal principiante di violino"...
Unoacaso