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Titolo: Come ripartite le spese

-condominio con 6 condomini
-La casa ha tre piani ed in ogni piano ci sono due appartamenti
-Attaccato alla casa c'è un prolungamento con quattro garages
-Ogni garage ha un suo accesso privato, davanti tramite una porticina,
e dietro tramite una serranda (immaginateli come una serie di garage a
schiera che confinano con gli altri solo da due lati; esiste un capo
testa solo in quanto da una parte sono attaccati direttamente alla
casa)
-Nel solaio del mio garage, (il mio è il primo, quello attaccato alla
casa) ho costruito circa 16 anni fa una terrazza da cui ci accedo
direttamente dal mio appartamento
-Faccio presente che nel lato esterno di questo prolungamento di
garages è stato costruito circa 10 anni fa un barbecue da parte di uno
dei condomini, tale barbecue viene utilizzato solo da questi tre
condomini, e guarda l'intonaco su questa parte di muro sta cadendo a
pezzi (non se dipende dal barbecue che riscaldando ha "danneggiato"
l'intonaco)
-Adesso tre dei proprietari dei garage avrebbero deciso di rifare
l'intonaco e l'imbiancatura esterna dei muri che circondano i
garages
Domande:
Tali spese vanno ripartite in quattro parti uguali, oppure ogni
proprietario di garage è "responsabile" delle mura che circondano
il proprio garage ?
Il tetto di tali garage è in condominio oppure no ? tenete presente
che io nel mio ho costruito una terrazza 
Grazie in anticipo

 che io nel mio ho costruito una terrazza 
        Non ha nessuna importanza se sia condominiale o meno visto  che
      le spese sono a carico di chi ne trae utilita' e nel vostro caso
      ognuno provvedera' alla manutenzione della parte di tetto sovrastan-
      te il suo garage, tu incluso.
        ciaofelix:-)
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         ciaofelix:-)
Quindi il tetto dei garage ognuno si gestisce solo quello sovrastante
il proprio garage ?
 nel caso in cui ci siano infiltrazioni es. sul garage capotesta se lo
deve riparare da solo ?


 deve riparare da solo ?
        Certo, e' solo lui che ne trae utilita'!
       Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari,
opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le
spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di
condomini che ne trae utilità
        ciaofelix:-)



Perchè uno dei tre lo ha costruito a sue spese (chiedendo il permesso
verbale a tutti gli altri) e a me non interessa utilizzarlo

Volevo inoltre chiedere : dal momento che da un lato di questi garage
ci sono tutti una serie di piante (piantate apuunto da due dei tre
condoimi)  che danno addosso al muro e al tetto stesso di questi
garage, rovinando secondo me anche i muri perimetrali, posso io
pretendere che prima di fare questi lavori vengano perlomeno tagliati i
rami affinchè non danneggino muri e tetti ?? (ho chiesto prima del
tetto, in quanto una di queste piante (mimosa) fa un sacco di sudicio
sopra il tetto (foglie) che nessuno si degna pulire )
Altra domanda : se io non sono daccordo con questi lavori devo pagare e
zitto ?? oppure   (sono 3 contro 1)
Grazie


 zitto ?? 
     Ma se tu stesso hai detto che i muri sono rovinati perche' non vuoi
    contribuire con la tua parte? Possono obbligarti certo.
     ciaofelix:-)
