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Titolo: Dispersione acqua :-(((

Ciao a tutti,
da qualche anno la bolletta dell'acqua riporta un importo sempre più 
significativo per quanto riguarda la dispersione dell'acqua, ovvero per 
quanto concerne la differenza tra il valore riportato dal contatore di 
ciascun condomino e il valore letto dal contatore della società che fornisce 
l'acqua.
Gli appartamenti che "soffrono" di questa chiamamola "tassa" ingiusta sono 
poco più di 50
Il problema si manifesta ormani da qualche anno, ma ha raggiunto il suo 
apice negli ultimi 4 mesi dato che, in media, ciascun condomino ha 
accumulato un importo per la sola dispersione pari a circa 200?!
Da un paio d'anni l'amministratore non ha saputo dire altro che si sta 
ancora cercando la causa del problema e che non si capisce ancora a cosa 
possa essere dovuto tutto ciò.
L'unica cosa che ha fatto recetementemente consiste in una raccomandata alla 
società dell'acqua che, penso, cestinerà quasi immediatamente la lettera.
Ora...le domande sono molte ma le principali sono:
1) posto che la quota della dispersione dovrebbe essere ripartite in 
millesimali, si è obbligati al pagamenti o si può ricorrere a qualche forma 
di ricorso
2) Come si può REALMENTE risovere il problema?
3) Cosa si può fare contro l'amministratore che a questo punto, con tutta la 
buona fede, non può non essere accusato di negligenza?
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno dedicararmi qualche 
minuto.
Roberto


ciao
S B 

 non ringraziarmi... potrei aver scritto anche corbellerie :-)
lascia stare...grazie ancora invece! 

 buona fede, non può non essere accusato di negligenza?
Dovrebbe capire dove sta il problema e proporvi una soluzione equa per 
ripartire queste eccedenze.
Gxis
paolo

 lascia stare...grazie ancora invece!
la soluzione che ti piace molto probabilmente è la più sbagliata!!!
per ricercare la dispersione, se c'è (sottolineato), ci vogliono persone 
competenti e soldi!!!
bisogna montare dei contatori parziali a capo della linea e in vari punti e 
verificare i consumi e sopratutto se interrotti a monte, girano le 
lancette??? e allora c'è dispersione e in quel caso scavare lungo il tronco 
e sostituire il pezzo di linea rotto sperando che sia solo uno scavo!!!
Ma se c'è notevole dispersione ci dovrebbero essere dei cedimenti di terreno 
eo stradali e l'umidità dovrebbe essere notevole quasi da gommone ...
Proponi di cambiare i contatori individuali, non è una competenza 
dell'amministratore, lui può solo proporlo in assemblea su richiesta scritta 
di condomini, ma la decisione è dell'assemblea ... e chi è contrario è 
certamente uno che sa che il suo misura male ;-)
e allora tutto diventa facile e ... comprensibile!!!

 e allora tutto diventa facile e ... comprensibile!!!
mah...vediamo un po'... 

 paolo
Grazie anche a te per le utili informazioni :-) 

Il 28/12/2010 19.46, Roberto ha scritto:

Sè ci sono delle dispersioni materiali di metri cubi di acqua tra i 
contatori dei condomini e quello generale , non sò di quanti metri ci 
siano fra i due purtroppo se ci sono tubazioni che hanno trentanni e 
passano in un terreno, và sostitute. A questo punto si prende la 
bolletta dell'acqua si divide tutto a millesimi e non si quardano più i 
vecchi contatori singoli. Perchè la bolletta che vi mandano ,và pagata. 
A parte che negli ultimi anni hanno aumentato la tassa di depurazione 
che è dentro nella bolletta.


Si perchï¿œ se vengono usate le tariffe a fascia di consumo, (cioï¿œ 
scaglioni di 23 mc con tariffe che aumentano sempre piï¿œ) allora il 
totale consumato si divide in modo totalmente diverso rispetto ai 
consumi dei singoli condomini che sono misurati con contatori interni.
Comunque per evidenziare quanto ciï¿œ incide devi avere le bollette 
complete del gestore, i tabellone delle misure interne e studiarli.
gxis
Paolo

 con malizia si potrebbe pensare allora ad un gruppo di condomini "furbi"?
Questo potrebbe anche spiegare le differenze di consumi. A tal fine 
bisogna mettere dei sigilli sui contatori interni in modo che non 
possano essere manomessi.
Gxis
Paolo

 possano essere manomessi.
non sempre è così
spesso basta una scoria per bloccare un contatore o rallentarlo
;-) 


Si però se il contatore resta bloccato questo lo si vede perché il 
condomino non consuma più niente oppure i suoi consumi si riducono 
drasticamente.
Bisogna guardarsi un po' di tabulati storici che riportano i consumi 
interni.
gxis
paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4d1a3097$0$10577$4faf...@reader1.news.tin.it...

prima di tutto bisognerebbe fare delle verifiche, per esempio chiudendo
le mandate ai vari sottocontatori e vedere se il contatore principale 
continua
a girare. a questo punto sarebbe palese una perdita in quel tratto.
Se non succede nulla, allora bisognerebbe provare a mettere un secondo
contatore subito a valle di quello dell'azienda e vedere se in un periodo, i 
due
contatori segnano lo stesso valore... potrebbe essere starato quello 
dell'azienda.
Poi potrebbero esserci delle utenze non conteggiate, ad esempio l'acqua del 
giardino
e dei garage... vedere se magari qualcuno furbescamente utilizza queste 
utenze...
Infine per l'appunto, problemi coi sottocontatori, magari vecchi, starati...
che potrebbero dare una lettura minore della reale.
alberto