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Titolo: Ripartizione spese ascensore

Buongiorno a tutto il NG,
leggo con interesse i vari messaggi e mi ha stupito quello relativo alla
suddivisione delle spese relative all'ascensore.
Io abito all'ultimo piano di un palazzo di 6 piani e l'ascensore parte dal
pian terreno e arriva al massimo al 6° piano.
Anche da noi le spese sono ripartite con una tabella che tiene conto del
piano al quale si abita e malgrado io abbia chiesto più volte spiegazioni
all'amministratore lo stesso mi ha risposto che è corretto e che non potevo
opporre alcun reclamo.
Il dubbio mi è sorto per il semplice fatto che tutti i condomini hanno la
soffitta e quindi potenzialmente utilizzano il servizio ascensore.
Sarebbe come dire che posso chiedere di far pagare in misura maggiore le
spese del portoncino di ingresso o del campanello all'ufficio presente al
primo piano che sicuramente fa transitare un maggior numero di persone da
tale portoncino rispetto ad altri.
Se mi rispondete che posso oppormi mi aiutereste veramente molto se mi
indicaste un'estremo di legge che io possa indicare per oppormi a tale
tabella millesimale alla prossima riunione.
Vi ringrazio e dato che è sabato auguro a tutti un buon fine settimana.
A.Motta

 wrote in message 8k7o4r$kim$1...@nslave2.tin.it...

La ripartizione di cui parli è sancita dall'art. 1124 C.C.. Per il resto la
Legge disciplina l'uso "potenziale" non l'"eventuale".
F.F.

 A.Motta

presumere che l'uso potenziale esiste. In poche parole, qui
E "valido" ribaltare il ragionamento?
Mi spiego meglio: nel  condominio di mia madre l'ascensore serve dal
piano interrato al piano mansarda.
I proprietari del piano terra hanno dei locali, oltre alle cantine,
anche al piano interrato ma non vi è nessun addebito per la quota
relativa al piano dell'ascensore.
E' corretto? o dovrebbero pagare anche loro qualcosa in quanto
potenziali utilizzatori dell'ascensore?
Grazie
Diego
<togli questono per rispondere>

 ha scritto nel messaggio
news:wo9pOdJKBGDwp8...@4ax.com...


energie a hobby più gratificanti. E' un modo di risparmiare anche quello.
Ed e' quello che pensavo di fare perche' non vale la pena di dannarsi
per 50 carte :-)
Volevo solo capire se poteva essere considerato "merce di scambio"
nelle discussioni.
Grazie
Diego

Se mi rispondete che posso oppormi mi aiutereste veramente molto se mi
indicaste un'estremo di legge che io possa indicare per oppormi a tale
tabella millesimale alla prossima riunione.
Art. 69 Disposizioni Attuative.
Analogia all'Art. 1124 : Dividere il costo in 50% secondo i mm di proprietà
per tutti (anche negozi ecc) e in 50% secondo coeff di altezza.
Ma se non vai dall'avvocato.............
Vi ringrazio e dato che è sabato auguro a tutti un buon fine settimana.
Grazie. Infatti, torno da un lungo e divertente Weekend.
DELLA VALLE GIOVANNI

potenziali utilizzatori dell'ascensore?
Certo. Devi opporti.
Ma senza avvocato non ce la farai mai.
DELLA VALLE GIOVANNI

Ma senza avvocato non ce la farai mai.
...in altre parole considerando il costo dell'avvocato, il tempo perso
etc, mi conviene lasciare le cose come sono e usare i soldi per
l'avvocato per pagare l'ascensore :-)
Grazie
Diego

 DELLA VALLE GIOVANNI
L'analogia sul 1124 č una (non solo) tua interpretazione. Talvolta
corretta, talvolta discutibile.
Sul 50% a carico di tutti (negozi compresi) forse dovresti rivedere il tuo
parere. O il codice. O almeno andare a buon senso.
Saluti
Paolo

l'avvocato per pagare l'ascensore :-)
Beh per me non è convenienza, ma uno sterile quieto vivere.
Le spese legali potrebbero essere a carico del condominio.:-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

Sul 50% a carico di tutti (negozi compresi) forse dovresti rivedere il tuo
parere. O il codice. O almeno andare a buon senso.
Prima di rivedere il mio parere, vorrei capire la differenza tra uso e
proprietà.
Anche i proprietari dei negozi sono comproprietari della soffitta e
dell'ascensore e delle scale.
Dunque, ritengo giusto che partecipino almeno al 50% della spesa secondo i
mm di proprietà.
Del resto me ne frego espressamente :-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

 DELLA VALLE GIOVANNI
Ma perchč ti firmi tuttomaiuscolo?
iltroll (Paolo)

 mm di proprietą.
Alle spese d'esercizio, o a quelle relative alla conservazione
dell'impianto?

dell'impianto?
Ad entrambe.
Praticamente pagano solo il 50% diviso per mm di proprietą, in quanto
comunque comproprietari dell'ascensore e nel caso specifico addirittura per
l'uso reale, dato che hanno il diritto di accedere alla soffitta, mentre
l'altro 50%, essendo il coefficiente altezza nullo o zero, non va pagata.
Anche nel mio condominio c'č lo stesso errore da correggere: cioč si paga
ancora tutto solo in base al coeff di altezza, escludendo ingiustamente i
proprietari dei negozi o garage (che tra l'altro possono accedere al 6 piano
dove c'č il locale condominiale, quindi, hanno uso reale) e addebitando gran
parte ai proprietari dei piani alti.
Ma se non vado dall'Avvocato.............
DELLA VALLE GIOVANNI