Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazioni e Amministratore

Vengono deliberati lavori di ristrutturazione.
L'amministratore non si occupa della pratica x le agevolazioni (36%).
In assemblea non viene detto nulla sul punto.
E' responsabile civilmente ?
Ci sono sentenze in merito ?
ciaooo Francy

 E' responsabile civilmente ?
E di cosa ?
Perchè non ti sei offerto di farla tu ?
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio 
news:1147788490.5...@j55g2000cwa.googlegroups.com...

Mica sempre conviene fare la pratica del 36% o del 41%. Ci sono casi in cui 
č inutile=) (chi non paga durante l'anno manco un euro di irpef.. ad 
esempio).
Dovevate essere voi a dire.. guarda ci conviene farla la pratica del 36%.. 
lo vogliamo fare ci pensi tu? 

 ha scritto nel messaggio 
news:1147788490.5...@j55g2000cwa.googlegroups.com...


 E' responsabile civilmente ?
Ovviamente sì.
Il condomino non è tenuto a partecipare all'assemblea e non è neppure tenuto 
a leggere i verbali, se glieli mandano.
E' tenuto solo a pagare.
Se paga, presume che una raccomandata alla portata di qualsiasi studente 
delle medie sia compresa nel prezzo.
Se non lo è, chi è responsabile del pregiudizio patrimoniale (notevole: 4/10 
non sono bruscolini) subito dal condomino diligente? 

Io sono d'accordo con Matteo.
Alla fine se l'amministratore è un professionista deve quantomeno
chiedere in assemblea se farla o meno.
Visto che il pregiudizio per i condomini è evidente.
Non tutti i condomini sono degli esperti fiscali, pagano quello che
c'è da pagare.

 c'è da pagare.
Cosa c'entra l'amministratore? Non si diceva che l'amministratore e' 
colui che esegue le delibere e che cura il buono stato della cosa 
comune? I condomini inesperti potevano rivolgersi a un consulente fiscale.
Ciao
Mario Leigheb

L'amministratore si nomina proprio per seguire queste pratiche. Se no
si faceva prima a nominare un condomino.
I condomini si rivolgono al commercialista quando portano i bonifici di
pagamento. I lavori sono già iniziati e quindi non è piu' possibile
fare la comunicazione.
Ma quanto costerà fare una raccomandata ? Un amministratore diligente
quanto meno lo chiede in assemblea.... tipo "Se volete faccio la
comunicazione o la fate voi ?" Mi sembra il minimo, visto che è pagato.

 Mi sembra il minimo, visto che è pagato.
Non per questo.
Ripeto: perchè non l'hai fatta tu ?
        Rebrac

Perchè non mi riguarda personalmente (non sono un condomino). E' il
problema di una mia amica.
E' logico, se ero io in quel condominio, puntualizzavo.
Lei si è rivolta a me a lavori già iniziati.
Però non si puo' pretendere di andare alle riunioni condominiali con
il commercialista e/o l'avvocato.

il commercialista e/o l'avvocato.
Bastava dire.. facciamo la pratica del 36%?  Ci conviene? Poi vi č anche 
l'usanza  di fare un forte sconto se si fattura di meno.. magari č convenuto 
a tutti e la tua amica č all'oscuro. O magari non pagando nessuno l'irpef.. 
non avrebbero avuto modo di recuperare i soldi..

Si, penso che hai ragione tu, ci sono dei strani movimenti (rapporti di
amicizia tra impresario, tecnici, amministratore). Cosa mi consigliate
di controllare per evitare che lei rimanga fregata ? Magari un salto in
Comune per verificare la regolarità della dia ? Oppure potrebbe essere
che lei paga e gli altri molto meno ?

che lei paga e gli altri molto meno ?
Se hai dei dubbi.. a questi livelli.. cambiare l'amministratore..