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Titolo: Cambiare impresa di pulizie

Condominio piccolo, di 17 condòmini.
In un'assemblea ordinaria viene segnalato e verbalizzata l'irregolare 
esecuzione del lavoro di pulizia scale (importo annuo: Scale Interne 
2200 + Scale esterne 850 = poco più di 3000,00 Euro annui).
 
Fioccano le segnalazioni di intere settimane senza pulizia, svolta 
comunque approssimativamente.
 
Può l'amministratore recedere dal contratto con l'impresa di pulizie e 
stipularne uno nuovo autonomamente o deve far stilare dei preventivi da 
sottoporre obbligatoriamente all'assemblea condominiale?
 
Grazie
 
-- 
 
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sottoporre obbligatoriamente all'assemblea condominiale?
 
L'amministratore si limiterà ad agire nei limiti del mandato concessogli in 
proposito dall'assemblea.
Al limite, qualora l'assemblea dei condomini latitasse per lungo tempo a 
decidere in materia, l'amministratore potrebbe agire d'iniziativa forte del 
principio che deve comunque assicurare un minimo di servizio al condominio; 
ma solo se il vecchio servizio fosse stato disdetto.
 
Gi 
 


 
 
Diciamo che sarebbe opportuno fare un'assemblea nella quale sia data la 
possibilità ai condomini di decidere.
 
Poiché per disdire il contratto, senza problemi, è necessario aspettare 
la scadenza (leggere le condizioni del contratto di appalto) allora se 
c'è tempo per fare un'assemblea ben venga, altrimenti l'amministratore 
dovrà procedere autonomamente. Magari se da l'appalto ad un'altra ditta 
al costo della precedente allora potrebbe anche farsi ratificare la 
scelta fatta alla prima assemblea.
 
Gxis
 
Paolo

 condominiale?
 
In genere i contratti hanno validità annuale ed alla loro scadenza 
l'amministratore può agire autonomamente non rinnovando il contratto e 
stipulandone uno nuovo con altra impresa.
 
Interrompere quello in corso in genere costa se non viene fatto per 
giustificati motivi.  Come minimo il pagamento del dovuto fino alla 
scadenza del contratto.
 
Quello che l'amministratore può fare ora è richiamare l'impresa al 
rispetto delle condizioni di contratto.  Se non riceve risposte 
adeguate e un comportamento corretto da parte dell'impresa, a mio 
avviso, può procedere autonomamente invocando i giustificati motivi.
 
Non conosco che tipo di impresa vi segua, ma nel mio condominio, a 
seguito dei richiami dell'amministratore è stato cambiato il 
dipendente che ci seguiva.  Questo provvedimento ha radicalmente 
cambiata la qualità del servizio visto che i responsabili non sapevano 
nulla delle proteste dei condomini.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 


   Quoto tutto quanto da te detto....è il comportamento corretto che deve
   tenere un buon amministratore per consentire che il servizio svolto da
   una impresa in favore del condominio sia ineccepibile.
   w
 
 

 Grazie
 
Di nuovo grazie a tutti


 sottoporre obbligatoriamente all'assemblea condominiale?
 
    Se, come scrivi, si tratta di una impresa, bastera' che
l'amministratore
    inoltri un reclamo alla ditta invitandola a richiamare e/o sostituire
gli addetti che
    non svolgono diligentemente il loro lavoro.
    felix.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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