Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Immobile accatastato A/6

Sto per acquistare un vecchio immobile ma ho alcuni dubbi. Qualcuno mi
sa "illuminare"?
1) Un edificio accatastato A/6, mi impone la variazione ad una
categoria piů alta per poterlo adibire a seconda casa?
2) Se lo fosse, č necessario fare la variazione prima del rogito?
3) Come influisce sulla rendita catastale?
Grazie 1000.

 Grazie 1000.
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 ha scritto

Un A5 č un appartamento ultrapopolare.
Cos'č un A6?

 Cos'è un A6?

 A/11 	Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi
    Stupefacente il criterio adottato, anzi sotto stupefacenti chi lo
    ha formulato! 
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Grazie Angelo,
sei stato precissimo, per cui ti chiedo un ulteriore dettaglio.
Chiedevo tutto ciò perchè dato che sto comprando un immobile che userò
come casa di campagna, vorrei valutare se:
1) far fare al venditore (= a suo carico) la variazione catastale (da
A/6 a superiore) e poi dopo l'acquisto quando farò il bagno e gli
impianti (idrico, elettrico e gas) ora assenti, non doverla fare
perchè già in essere. Ciò però mi porta a pagare oneri e tasse
notarili più alte al rogito
oppure
2) fare il rogito lasciando la A/6 (pagando meno di tasse e oneri
notarili)e poi, quando faccio bagno e impianti fare la variazione a
mio costo(che forse non è nemmeno necessario fare).
Grazie.

Emanuele ha scritto:

Io sceglierei la seconda soluzione, anche perché pagherei meno 
tasse. E poi, come già hai intuito, non è detto che devi fare 
per forza la variazione ad una categoria superiore. Ti dirò di 
più: è interesse di tutti i proprietari far scendere di 
categoria catastale il proprio immobile. Quest'ultima soluzione 
è possibile perché dopo un certo numero di anni gli immobili 
diventano più vetusti e, quindi, suscettibili di calo di 
categoria. Pochissimi però sono a conoscenza di questa 
possibilità o per lo meno la mettono in pratica.
Angelo


Grazie 1000,
Emanuele.

>possibilità o per lo meno la mettono in pratica.
Non ho trovato nulla sul web, hai qualche link o rif. di legge, prassi,
giurisprudenza ?
Grazie.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 giurisprudenza ?
Leggi il DDL della finanziaria e vedrai che, ben presto, tutte le abitazioni
diventeranno A2, altro che scendere.
Angelo inventa.


Non l'ho ancora letto ma se hai a portata di mano un stralcio pubblicalo
pure....
A memoria l'aumento del 90%ca dovrebbe toccare le imposte
locali....ICI...mica l'irpef poi vabbè tutto è possibile.
Rinnovo la domanda ad Angelo modificata un pochetto.....fino a poco tempo fa
come si poteva procedere?? Link...legge, prassi, giurisprudenza?


 pure....
http://www.cittadinolex.kataweb.it/Article/0,1519,30032|9,00.html
ART. 32. (Redditi immobiliari. Lotta al sommerso).

 un incrocio al punto A/11 (che potrebbe anche essere un A/6 tipico ...).
Sembrerebbe che un'abitazione rurale abbia piů valore di ville e palazzi con
pregi artistici
:-OOO
Antonio


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 stica


Via consiglio di leggere il libro "Come pagare meno tasse" di 
Oliviero Franceschi, Mondadori, imparerete come si può ottenere 
il declassamento di un immobile.
Oliviero Franceschi è commercialista da 35 anni. Già 
collaboratore de "La Repubblica", TG1 e GR1. Ha realizzato 
numerose pubblicazioni sul fisco.


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
