mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esalazione fumi e gas malcombusti.

Un saluto a tutti.
Aiutatemi, ho un problema e non so come risolverlo.
Abito al terzo piano di un condominio e gli appartamenti dal lato
cortile hanno una fuoriuscita a muro per la fuoriuscita dei  gas di
scarico delle caldaie a metano.
In questi ultimi 15 giorni, di punto in bianco, dallo scarico dell'
appartamento al primo piano (ovviamente solo quando viene utilizzata
la caldaia) sono iniziate a provenire esalazioni maleodoranti che
invadono completamente i due alloggi soprastanti rendendo l' aria
irrespirabile e stimolando il riflesso della tosse. 
Si possono anche notare sulla facciata in prossimità del foro di
uscita dei fumi dei vistosi baffi di bruciato.
Il problema è presente anche a finestre e porte chiuse ma ovviamente
con la bella stagione essendoci il piacere e  la necessità di aprire
il disagio aumenta (avendo due bimbi piccoli ho anche il dubbio che
questo possa nuocere alla salute).
Ovviamente ho interessato l' Amministartore dello stabile che ha
chiesto agli inquilini in questione se era stata fatta la regolare
manutenzione alla caldaia e loro hanno risposto positivamente ma in
modo sbrigativo e senza lasciare spazio alla discussione (c'è anche il
problema di lingua perchè sono affittuari extracomunitari).
Il tempo passa ma la situazione rimane immodificata.
Avete qualche idea su come si possa intervenire in questi casi e
tramite chi ?
Grazie mille per la pazienza,
Lion

 ha scritto nel messaggio
news:nitcbv48ik0ilvbu8...@4ax.com...

Chiedi alla municipalizzata: di solito sono loro ad occuparsi della
conformità degli impianti, ed hanno anche la leva (non indifferente) del
chiudere il gas nel caso di utenti testatrdi e recalcitranti.
Se non fosse la municipalizzata, in ogni caso ti sapranno indicare quale
ente effettua i controlli nella tua zona.
Oppure chiedi l'intervento dei vigili del fuoco: anche loro hanno strumenti
e competenze per valutare, e strumenti molto convincenti...
Saluti                    Meneldil


Grazie per la sollecita risposta.
Per "municipalizzata" intendi il fornitore del gas, nel nostro caso l'
Italgas ?
Saluti,
Lion

 Italgas ?
Esattamente. In molti comuni il fornitore del gas riceve incarico dal comune
di provvedere alle verifiche tecniche di legge.
Saluti            Meneldil

ASL. Inoltre verifica il regolamento d'igiene locale (sempre all'ASL o in
Comune) puň darsi che contenga un esplicito divieto a scaricare in facciata.
Se cosě č l'ASL (e il Comune) sono obbligate a far rimuovere lo scarico.


 wrote:
Grazie a tutti.
Mi muoverň secondo i consigli e farň sapere.
Lion
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Titolo: Danni immobile

I miei inquilini lasceranno tra breve l'appartamento, hanno già scontato
la cauzione non pagando due mesi l'affitto adesso se trovo dei danni come
faccio a procedere per il risarcimento? Ho bisogno di testimoni? E poi
come devo fare? Grazie a tutti
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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La cauzione non andrebbe scontata, dovevano pagarti l'affitto regolarmente.

 la cauzione non pagando due mesi l'affitto
brutta abitudine!
a che serve la cauzione se nel momento del maggior bisogno (ergo quando se
ne vanno) non hai TU il coltello dalla parte del manico?

gli inquilini hanno deciso in maniera del tutto arbitraria di non pagare
questi due ultimi mesi, mica posso spendere milioni dall'avvocato per due
mesi di morositą! Ma quale proprietario avrebbe accettato una soluzione
del genere, come avete fatto a pensare che io o qualunque altro fosse
d'accordo? Solo che il coltello dalla parte del manico ce l'hanno gli
inquilini se qualcuno non lo aveva ancora capito. 


 inquilini se qualcuno non lo aveva ancora capito.
se non ce lo dici....
cmq l'inquilino in Italia ha quasi sempre il coltello dalla parte del manico
per questo ci vogliono contratti chiari e la voglia sin da subito di adire a
vie legali.
okkio anche a luce, immondizia e acqua (se non  sbaglio siete responsabili
in solido)
se non vuoi andare per vie legali portati un amico mooooolto grosso e quando
firmate il contratto pretendi che sia firmata la dichiarazione di "stato
dell'immobile" in cui evidenzi gli eventuali danni.
se il contratto è fatto bene devono firmartela e se si rifiutano decidi tu
che fare.
le scelte sono poche
1) perdi i soldi e non fai niente
2) perdi i soldi ma fai fare un po di sport al tuo amico grosso (mi
raccomando deve essere anche cattivo e possibilmente brutto)
3) mandi una lettera tramite legale.
p.s. la lettere di preavviso puoi mandargliela subito intimandoli riportare
lo stato originale
mi spiace non sei in una bella situazione

 in solido)
Cosa intendi? Che se l'inquilino non paga la luce, o la tassa sui rifiuti,
poi, quando se ne va, sono c***i miei?
Ciao
Tom Cat

 Cosa intendi? Che se l'inquilino non paga la luce,
[CUT]
scusa, mi sono spiegato male, parlavo delle quote condominiali di luce,
pulizia scale etc
le spese PERSONALI (che sono solo quelle di cui ti arriva bolletta a casa)
non ti tocca pagarle se lui non lo ha fatto.
l'acqua, riscaldamente etc sono spese CONDOMINIALI che poi vengono
ripartite, e l'amministratore se ne frega di chi c'era dentro, lui chiede i
soldi al proprietario dell'alloggio (anche se è cambiato)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali???

Se faccio scaricare l'impianto centralizzato,la spesa č ripartita fra tutti
i condomini o solo sul condomino che ha ordinato lo scarico
dell'acqua?Grazie

 Se faccio scaricare l'impianto centralizzato,la spesa è ripartita fra

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tinteggiatura

Questo non � un vero e proprio problema condominiale, ma magari qualcuno sa 
rispondermi lostesso.
Devo affidare un lavoro di tinteggiatura di un appartamento e so che 
nell'area Lombarda nel calcolo della superficie da tinteggiare si usa il 
criterio "vuoto per pieno" , ma (secondo questa norma)  "deducendo i vani 
non tinteggiabili aventi superfici superiori ai 4mq".
Non capisco bene come vada interpretata questa norma, per cui vi faccio un 
esempio:
un locale ha 3 finestre (ognuna mq 2.3) e una porta finestra (mq.3,7), ma 
nessuna di esse singolarmente eccede i 4 mq, vuol dire che non vanno 
detratte ? Oppure occorre fare la somma ?
Inoltre, la stessa norma  precisa che questo sistema di misurazone vale per 
i lavori ma calce e tempera e per lavori con l'impiego di altri materiali si 
detraggono i vani superiori a mq 2. Poich� ormai si tinteggia con pitture 
lavabili, questo vuol dire che dovrei non calcolare le finestre di cui sopra 
?
Se c'� qualcuno con esperienza, vorrei che mi chiarisse quanto sopra o mi 
riferisse le sue consocenze. Grazie 


Non ci sono regole; i criteri di misurazioni che citi valgono per gli
appalti a misura, in cui si stabilisce il prezzo a mq e si
contabilizzano i lavori alla fine. Sono anche utilizzati per la
verifica della congruità dei preventivi.
Nello specifico il lavabile è parificato alla tempera, mentre per gli
smalti il vuoto per pieno ha vuoti inferiori. Ogni vuoto e caso a se,
e non si somma gon gli altri vuoti dei locali. Ma a te non deve
interessare, in quanto ti consiglio appalto a corpo con prezzo
definito inizialmente e non modificabile anche se l'impresa avesse
sbagliato tutto quando ha preso le misure.
Un paio di preventivi, al massimo tre, di solito son sufficienti.
Meglio dei preventivi al ribasso l'affidabilità dell'impresa.
Per farti un esempio, la protezione dei locali non è valutabile se uno
la fa bene o male.
Vedi un po' tu.
Ciao
iltroll
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Titolo: Contratto locazione con cedolare secca

Buongiorno a tutti,
 
volevo dare in affitto un appartamento con contratto libero (4+4anni)
e registrarlo online sul sito dell'Agenzia delle Entrate.
Da principiante, ho i seguenti quesiti e dubbi:
 
- Dal sito dell'agenzia delle Entrate leggo quanto segue: "Nella
denuncia telematica sono riportati gli elementi essenziali del
contratto di locazione sottoscritto dalle parti. Il documento
contrattuale NON deve essere allegato al modello ai fini della
registrazione, ma va conservato dalle parti insieme alla ricevuta di
avvenuta presentazione."
 
DOMANDA: ma questo significa che io e l'inquilino abbiamo un contratto
senza bolli, timbri ecc. da tenere nel cassetto? Ma come fa l'Agenzia
delle Entrate a sapere se quello che è scritto nel contratto è lecito
oppure no?
 
- ho visto in rete molti modelli di contratto di locazione libero (4+4
anni) ma nessuno (o almeni io non l'ho trovato) che tratti della
cedolare secca (in altre parole parlano tutti dell'aggiornamento ISTAT
che però non è permessa con la cedolare secca).
 
DOMANDA: qualcuno ha gentilmente un modello di contratto che tratta
già la cedolare secca?
 
- sempre in rete ho visto che molti di questi modelli specificano
nell'intestazione: Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi
dell'art. 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (con
esclusione delle fattispecie di cui all'art. 1, commi 2 e 3 , stessa
legge).
 
DOMANDA: Cosa riguarda questa esclusione?
 
Infine 2 ultime domande:
 
- in un contratto di locazione libero (4+4 anni) non ho capito se la
ridefinizione del canone può avvenire dopo i primi 4 anni oppure dopo
gli 8 anni.
 
- è vero che non occorre più consegnare la comunicazione di cessione
di fabbricato per locazione alla Pubblica Sicurezza?
 
Scusate se l'ho fatta lunga: ogni risposta sarà molto apprezzata.
Grazie.
 
 

- Se fai la registrazione sull'A.E con Siria web è già prevista
l'opzione cedolare secca
 
- la ridefinizione del canone mi risulta la puoi fare al termine dei
4+4
 
- la cessione di fabbricato non è più necessaria da quello che si
legge qui: 
http://poliziadistato.it/articolo/23001/
 
 
- Per gli altri punti ho appena fatto domande analoghe qui:
http://groups.google.com/group/it.diritto/browse_thread/thread/ea3da261eabfb313?hl=it#
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Titolo: Affitto: cambio di intestatario

Salve a tutti,
sono uno studente universitario in affitto insieme ad altri due inquilini, 
anche loro studenti. Il contratto però è intestato a me.
Io però avrei intenzione di lasciare l'appartamento e mi chiedevo quindi 
quale fosse l'iter burocratico da attuare per formalizzare questa mia 
decisione. 
Grazie in anticipo,
Eugenio

Eugenio <gf...@2w2q2.121> wrote in message
XgOqd.57623$Ni.19...@twister1.libero.it...

bisogna vedere il tuo contratto,ma non è detto che sia possibile passare il
contratto ad altri.
tu devi dare disdetta al proprietario, nel contratto dovresti trovare le
modalità di disdetta. se sei in buoni rapporti col proprietario lo chiami e
gli dici che gli ahi inviato regolare disdetta e che le persone che vivono
con te sarebbero intenzionate a proseguire il contratto, se sino ad ora si è
trovato bene con voi è probabile che accetti.
ciao
mikila

 
e come tempi, quanto ci vorrebbe?
Inoltre, può essere conveniente (sempre da un punto di vista burocratico) 
disdire il contratto esattamente un anno dopo la firma, in coincidenza con 
il pagamento del bollo al notaio oppure non c'entra nulla (scusate 
l'ignoranza!) ?

 l'ignoranza!) ?
bollo al notaio? ti riferisci all'imposta del 2% che si paga ogni anno
registrando il contratto?
allora se si tratta della registrazione annuale se disdici prima non dovrai
pagare la registrazione, in quanto il contratto non verrà registrato
nuovamente, ma solo l'annullamento. altrimenti pagherai la registrazione e
successivamente l'annullamento.
cmq devi leggerti bene il contratto. è un 4+4? motivo della disdetta? che
rapporti hai con il padrone di casa?
ciao
mikila
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Titolo: Domande sulla modifica della tabella millesimale

Come si può modificare la tabella millesimale di un condominio ?
Occorre una delibera assembleare o una procedura attraverso il tribunale.
Nel secondo caso le spese sia legali che tecniche per la revisione della 
tabella
millesimale come vengono ripartite tra i condomini ?
E' vero che il condomino che richiede al tribunale la revisione di
una tabella millesimale che si è dimostrata inesatta deve sopportare
il 50% delle spese per la procedura ?
grazie

 il 50% delle spese per la procedura ?
       Bufala!
Art. 69 
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono
essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino,
nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
(art. 72 d.a.c.c.)
        ciaofelix.
-- 
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       Dipende dalla motivazione!
nel caso il riparto delle tabelle millesimali non coincide col numero di
unita' immobiliari presenti?

 unita' immobiliari presenti?
    Vuoi essere meno ermetico? 
    Ci sono unita' non considerate nel computo dei millesimi?
    Se le tabelle sono contrattuali e' una volonta' del pro-
    prietario originario accettata dai successivi acquirenti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sollecito pagamento quote condominiali

il mio amministratore continua a richiedermi pubblicamente in 
assemblea e con ripetute assicurate il saldo di 600  inerenti 
bilanci precedenti la sua gestione.
All'atto del suo insediamento,si convenne che ciascun condomino
avrebbe verificato l'esattezza delle proprie quote    derivate 
dalla disinvolta gestione del vecchio amministratore e in 
effetti altri condomini hanno ottenuto dei rimborsi.
Nel gennaio scorso ho presentato la somma delle bolette da me 
pagate da cui si evince un credito mio di 500 . si ripromise che 
avrebbe controllato ma a distanza di un anno e  nonostante 
continui inviti ho ricevuto per tutta risposta l'ennesima 
raccomandata di sollecito a pagare.è lecito  questo 
comportamento? come debbo rispondere?
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 comportamento? come debbo rispondere?
hai mandato una raccomandata dicendo che salderai 100 euro
a differenza dei 500 che avanzi?
alberto
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Titolo: [curiosità] Dichiarazione 36% gratis o no?

Salve a tutti,
	abbiamo appena finito i lavori condominiali e l'amministratore
ci ha dato la dichiarazione per la detrazione del 36%. Nel darcela, ha
sottolineato il fatto che lo faceva gratis. Per carità, meglio per
noi, ma la curiosità rimane: non è nei diritti dell'amministratore
fare la dichiarazione?
Grazie e scusate la perdita di tempo.

 fare la dichiarazione?
Al limite nei doveri dell'amministratore.
Ma neanche in quelli.
Sul tabulato da presentare all'ufficio imposte sotto la voce "parti comuni"
il dichiarante può essere:
1. l'amministratore
2. un condomino
Ergo se viene dato incarico all'amministratore si può stabilire che lo
stesso sia a titolo oneroso;
altrimenti, visto che puoi, fallo tu gratis !!
        Rebrac
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Titolo: Diatribe su bolletta acqua

Ciao a tutti, abito (con la mia famiglia) in un appartamento ove nella 
stessa casa abita un'altra famiglia (con un appartamento diverso). Abbiamo 
il contatore dell'acqua in comune e, per "correttezza" nei pagamenti, 
abbiamo deciso di installare un contatore anche nel mio appartamento, 
cosicchè la bolletta dell'acqua poteva essere giustamente distribuita 
pagando in base al consumo reale di ogni famiglia. Ovviamente i numeri del 
mio contatore li prendevamo insieme a loro (quindi non ci sono possibilità 
di eventuali inganni). Tutto ciò ha funzionato per un po' di anni: ora 
vogliono pagare in base al numero di componenti della famiglia, 3 noi e 4 
loro, cosa che a loro va' a vantaggio dato che consumano molto di più di 
noi! Tutto ciò non mi sembra giusto. Cosa pensate debba fare? Grazie a chi 
mi aiuterà!
Distinti saluti
Matteo 

 noi! Tutto ciň non mi sembra giusto. Cosa pensate debba fare? 
      Digli di no!   ciaofelix.
 
-- 
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Titolo: Motoro condizionatore e parabola

vivo in  una porzine di colonica, il mio giardino misura 60 mq, praticamente
è una lunga striscia davanti alla porta finestra. Il mio vicino ha un
giardino molto più grande, la sua casa è d'angolo e quindi anche la terra
intorno. Ha diversi condizionatori in casa, e fuori tre motori. Uno di
questi motori è a 30 cm dal confine con il mio giardino a circa 2,5 mt dal
muro primetrale. Quando ho acquistato la casa l'apparecchio c'era già ed il
rumore era abbastanza sopportabile. Quest'anno le cose sono un po' cambiate,
il condizionatore è rimasto acceso tutta l'estate, giorno e notte, il motore
fuori, secondo me, non ha ricevuto le manutenzioni adeguate, sta facendo un
rumore non tollerabile. La notte ho la finestra aperta, alcune volte devo
chiuderla perché il rumore mi disturba, non posso più stare fuori in
giardino con gli amici perché per sentire cosa diciamo dobbiamo alzare la
voce. Non so se avete presente i vecchi frigoriferi da bar, quelli per i
gelati, fa lo stesso rumore. Soltanto che in un bar non lo senti perché c'è
tutto il resto del frstuono, a casa si sente benissimo. Il motore in
questione misura circa cm 100x100x40.
Posso fare qualcosa per farglielo magari spostare in fondo al suo giardino
senza che funzioni sotto la mia finestra?
Altra domanda:
sempre lo stesso vicino lo scorso anno, in occasione delle olimpiadi o non
so cos'altro, mise una parabola provvisoria nel suo giardino, proprio vicino
al condizionatore, con il palo che la sostiene di quelli alti circa 1,80,
orientata verso il mio giardino.
Ecco, quella zona sembra un "ripostiglio" ci sono vasi di coccio, scope,
attrezzi per il giardinaggio, tutti appoggiati alla rete di confine.
A suo tempo abbiamo già chiesto di spostare la parabola dall'altra parte del
giardino e metterla a terra (un altro condòmino c'e l'ha così), rispose che
finite l'olimpiadi l'avrebbe tolta...ancora non l'ha fatto. Gli abbiamo
anche proposto di metterla sul tetto in modo che anche altri condòmini si
possano collegare, rispose che avrebbe fatto anche questo, ma ancora niente.
Posso fare qualcosa?
Grazie in anticipo a chi mi risponde
--
bene...@ridolfi.it

 Posso fare qualcosa?
Sul tetto sarebbe la soluzione migliore

Grazie @,
proverň per l'ennesima volta a parlargli.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: macchie muffa

Salve, per le macchie nel soffitto di muffa, posso essere responsabile come
inquilino di una casa in affitto. In particolare al momento di andarmene
devo ripitturare il tutto o che altro
ciao a tutti e grazie

 Salve, per le macchie nel soffitto di muffa, posso essere responsabile
come
Come hai ricevuto la casa al momento della stipula del contratto??
Se quando sei entrato era tinteggiata dovrai ridargliela come te la data; la
muffa a mio parere potrebbe essere causata dalla cattiva areazione della/e
stanze o dai ponti termici dovuti alla mancanza di isolamento termico tra la
parte esterna ed interna della parete perimetrale, succede spesso in
prossimitą dei pilastri.
Manolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovo amministratore

Buonasera a tutti.
Ieri sera abbiamo fatto l'assemblea per eleggere un nuovo amministratore. E
così è stato. Ora però si presenta un altro problema: l'amministratore
precedente ha detto che darà al nuovo amministratore tutte le documentazioni
relative ai pagamenti effettuati e non, solamente dopo la metà di giugno
(quindi non prima di un mese). Secondo voi, un comportamento simile è legale
oppure no?
Grazie a chi mi risponderà!
Saluti
Paola
--
e-mail:
paolad(chiocciola)aruba(punto)it

 ha scritto nel messaggio
news:9dk074$er2$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto e tasse?

Da 2 vecchi appartamenti riesco a male a pena a ricavarci Euro 700,00 al 
mese, sono padre di 2 figli e anche la moglie.
Devo affrontare le spese di registrazione dei contratti perch� avendo 
l'inquilino capito che � mio interesse registrarli non verseranno la 
loro quota, ma quello che pi� mi interessa non esiste un minimo entro il 
quale sono esente o posso usufruire di un regime agevolato non avendo 
nessuna altra entrata e 56 anni.
Comunque vorrei pagare on-line, mica e solo riresvato ai professionisti 
del settore?
Le spese sostenute per aggiustamenti, regolarmente fatturate posso detrarle?
Sperando mi diate buone notizie vi saluto, ma non ci conto sulle buone 
notizie con questi al volante:
Distinti saluti
Antonio

Il 03/02/11 23:24, Enoch ha scritto:

e i precedenti 53 anni con altri al volante come ti sono andati?

 e i precedenti 53 anni con altri al volante come ti sono andati?
Non avevamo la vettura piena di escort.

 Non avevamo la vettura piena di escort
una ford, suppongo.

 Non avevamo la vettura piena di escort.
adesso si?
hai due appartamenti in locazione e quindi sei "benestante" ai fini fiscali
il fatto di avere moglie e figli è contemplato nel modulo di denuncia 
dei redditi
le esenzioni dall'irpef sono tabellate e l'età conta nulla
i "bisognosi" hanno sportelli comunali appositi per le loro istanze
E se speri che il prossimo Governo riconosca in qualche modo le tue 
miserie significa che credi a biancaneve
la Costituzione è chiara: ognuno paga in proporzione alle sue possibilità

 una ford, suppongo.
intervento degno dell'informazione ricevuta


Purtroppo credo unicamente in (Ali Baba), io sono benestante con Euro 
700 mese senza 14° ne ferie ne contributi, con 2 figli grandi.
Si sono benestante poichè stò bene con me stesso e i miei figli sono il 
mio orgoglio, ma sicuramente non ho bisogno della calcolatrice nemmeno a 
fine anno per fare i conti.

 fine anno per fare i conti.
e i due+uno appartamenti da dove vengono?
vendine uno e col ricavato mantieni te e l'altro

 fine anno per fare i conti.
   E sei anche fortunato perch� se al volante va l'opposizione ti mettono
   pure la patrimoniale.........ed allora i tuoi 700 euro/mese..........
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Titolo: Recesso anticipato

Ciao,
gradirei conoscere come comportarsi in una situazione come questa:
se all'inoltro tramite raccomandata a.r. di recesso anticipato del
contratto in corso (previsto dallo stesso) di un immobile ad uso
affitto, il locatore nonche' proprietario dell'appartamento lascia in
giacenza appositamente nel proprio ufficio postale di residenza la
raccomandata a.r. e respingendola di fatto al mittente dopo un mesetto
circa.
In termini di legge, se fa fede la data di ricevuta di ritorno della
richiesta di recesso anticipato e questa fosse disattesa
volontariamente dal proprietario, come comportarsi in merito e a cosa
andrebbe incontro lo stesso proprietario?
Grazie e ciao.

giudice SE servirà.
Intanto grazie per la tua risposta:
il punto e' che dopo i mesi di attesa dal recesso previsti dal
contratto di locazione devo andar via e non vorrei che con questo
stratagemma del proprietario si allungassero i tempi anche perche' ho
gia' un accordo verbale in piedi col proprietario di un nuovo
appartamento pure in altra regione; al tempo stesso se mi confermi che
dimostrando eventualmente in un causa col proprietario l'inoltro della
mia racc. a/r nei tempi dovuti, seppur non ricevendo indietro la
ricevuta di ritorno non corro rischi, allora mi metto l'anima in pace.
Grazie.

 ricevuta di ritorno non corro rischi, allora mi metto l'anima in pace.
L'importante č che tu abbia SPEDITO la raccomandata per tempo.
Se poi l'altro non l'ha voluta ritirare, fatti suoi.
La raccomandata non ritirata si dą per ricevuta e letta.
Saluti              Archi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disdetta anticipazta contratto locazione

Salve,
Sto facendo la disdetta del mio contratto di locazione (4+4) in quanto ho 
acquistato casa.
Volevo sapere se a tal proposito sono comunque validi i sei mesi di 
preavviso o nel caso
di acquisto prima casa è possibile recedere prima...
grazie 


Non mi risulta ci siano eccezioni per acquisto prima casa, l'unica e' 
cercare di mettersi d'accordo con il proprietario .
Ciao.
Rob 

 grazie
dovere
T&P 


Alle volte l' inquilino provvede a trovare lui stesso il suo sostituto e non 
ci sono problemi, ovvio che deve essere persona di gradimento del padrone di 
casa!
Però magari tu conosci qualcuno interessato e prendi 2 piccioni con una 
fava.

di acquisto prima casa è possibile recedere prima...
Complimenti per la fantasia.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Colonna fecale perdita e lavori

Salve a tutti
vorrei chiedere un vostro parere sulla mia situazione.
Abbiamo avuto in eredità un appartamento in cui c'era e c'è una
signora anziana in affitto da oramai sicuro 20 anni, però solo da
circa due anni a questa parte c'è un contratto regolare (visto che
prima era di nonna e lei era "alla buona" ) pagando sia prima che ora
davvero pochissimo (siamo sotto l'equocanone)
Si è rotta una fecale, l'impresa che abbiamo contattato ci ha detto
che è possibile vedere anche dal piano sottostante se c'è qualche
guasto (rompendo il soffitto) , però molto probabilmente si dovrà
rompere il bagno del nostro appartamento. Ora vi chiedo: come si
ripartisce (se si ripartisce) la somma dovuta alla ditta per i lavori
tra noi e l'inquilina? o dobbiamo pagare tutto noi?
So che  per quanto riguarda la colonna fecale, poichè si trova
all'interno dei muri e quindi non "avvicinabile" dall'inquilina tocca
ai proprietari pagare gli eventuali lavori, mentre poichè c'entra tra
i lavori anche il bagno e quindi la totale ristrutturazione di questo
locale c'è da dividere o no?
grazie a tutti anticipatamente

 locale c'� da dividere o no?
  Sono tutte spese a carico della proprieta'.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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Titolo: F24 telematico obbligatorio per condominio

Secondo un direttore di banca una nuova circolare dell'agenzia delle entrate 
obbliga l'uso di canali telematici per il pagamento delle deleghe F24 dei 
condomini (home banking o entratel).
Vi risulta sia vero? 
 


   No non mi risulta....comunque chiedi a questo direttore di
   banca di farti vedere la circolare oppure darti gli estremi.
   Tu stesso puoi andare sul sito AdE e visionare le Circolari.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

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Titolo: art 1102 e cortile-posti auto

sappiamo che se uno spazio comune non può essere usufruibile da tutti i
condomini, allora non ne usufruisce nessuno. nel mio condominio siamo 6, e
nel cortile non ci sono 6 posti per parcheggiare, inoltre non si è mai
deciso che si possa parcheggiare dentro. di fatto, 6 auto potrebbero anche
starci, ma in maniera tale da rendere impossibile fare le manovre per
entrare nella propria autorimessa, o anche semplicemente per raggiungerla.
in tal caso, i 6 posti auto, ci sono o non ci sono, per l'art. 1102????
se io metto l'auto davanti al portone della mia autorimessa, il mio vicino
non riesce a fare manovra e di fatto non può entrare nella sua autorimessa.
se l'altro vicino parcheggiasse avanti al proprio box, per raggiungere il
mio dovrei fare difficili manovre (spazi molto stretti). quindi, ripeto, ai
sensi dellart.1102 i 6 posti ci sono o no? (non esiste regolamento, non
esistono divieti espliciti nè consensi espliciti al parcheggio). la
destinazione di fatto del cortile non è mai stata per parcheggio
--
El Puma

     Evidentemente la destinazione di quell'area e'per le manovre
     ed il transito,da e per i box,pertanto utilizzandolo come par-
     cheggio non solo ne viene alterata la destinazione,ma si impe-
     disce l'uso normalmente agevole del proprio box.
     Pertanto nessuno deve parcheggiare in questa zona.
     ciaofelix
     Ma non essendoci regolamento ognuno fa'cio'che gli pare e piace
     giusto? Rimedio? Lo sai benissimo! 
-- 
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      giusto? Rimedio? Lo sai benissimo!
felix tu conosci la storia, io devo dimostrare che il condominio è
selvaggio, e che tutti fanno tutto contro leggi e contro decoro
architettonico, al fine di diomostrare che le mie opere sono il meglio che
si potesse fare per migliorare il decoro.........
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: non sono convinto !!!

Innanzitutto ringrazio per suo consiglio, ma mi preoccupa il fatto che non
sia giusto che io paghi con millesimi modificati dall'assemblea , quando in
realtà mi trova un altro valore su rogito o atto di vendita (errato in
difetto).
Non sono convito , i millesimi sull'atto di vendita che ruolo hanno ?,
Se l'assemblea condominiale decidesse di modificare i millesimi
"aggiustandoli" , questa
differenza di millesimi tra le nuove tabelle "aggiustate" e millesimi
scritti sul atto di vendita dell'appartamento mi potrebbero causare dei
problemi in futuro ?
 grazie Luca Crepaldi

  grazie Luca Crepaldi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Libro "open source"

Ciao a tutti. ho visto che alcuni community, forum, newsgroup hanno bene
o male gli stessi argomenti che si ripetono ciclicamente ogni tot mesi o
anni. alcuni volonterosi hanno cosě deciso di raccogliere i quesiti piů
comuni e farne un libro (cartaceo o elettronico).
Perché non lo si fa anche in questo newsgroup?
So che ci sono alcuni libri in commercio sull'argomento e non ho mai
avuto occasione di sfogliarne qualcuno per avere un'idea di come č
strutturato.
che ne dite?
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

> che ne dite?
Che siamo qui per passare il tempo. Se facciamo delle ottime faq poi
mi tocca guardare la tv.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pulizia Scale

Una decina di anni fà l'assemblea condominiale ha deliberato l'autogestione
della pulizia delle scale. Gli anni passati ho sempre rispettato il mio
turno delle pulizie, ma dalla fine dell'anno scorso, per i motivi di salute,
non posso più fare fronte al tale impegno. Ho comunicato la mia
impossibilità agli altri condomini, e in conclusione mi è arrivata una
lettera da amministratore nella quale, in poche parole, mi s'invita ad
effettuare le pulizie.
A questo punto chiedo:
1. In che modo posso risolvere il mio problema?
2. Esiste forse qualche sentenza/legge, correlata alle mia situazione?
3. Devo? essere io ad soprimere la mia mancanza d'impegno? (mi è stato detto
dagli altri condomini, che dovrei pagare una persona, in questo caso, un
altro condomino, per coprire il mio turno di pulizia).
Nel condominio ci sono altre persone che per vari motivi non possono fare la
pulizia delle scale, ma comunque troppo poche per decidere di delegare il
lavoro ad un'impresa di pulizie.
Sarei d'accordo a pagare la mia quota per la pulizia delle scale,  ma non mi
sembra giusto, che devo essere SOLO io a pagare una persona o l'impresa per
coprire ESCLUSIVAMENTE il mio turno di pulizia.
Grazie

 coprire ESCLUSIVAMENTE il mio turno di pulizia.
      Turno o quota hanno lo stesso valore,dové'il problema?
      felix
-- 
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


nel tuo condominio il pagamento delle pulizie scale lo si fa' in natura (con
un forte risparmio soprattutto fiscale) ora dato che tu ha usufruito delle
prestazioni altrui sei tenuto ad effettuare le tue di prestazioni se non
vuoi o non sei in condizione di svolgerle, puoi ovviamente delegare ad altri
il tuo compito ma non puoi rifiutare di effettuarlo altrimenti saresti
inadempiente nei confronti di chi tale compito lo ha svolto regolarmente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua..;O)

Come fate voi il calcolo? mi sto perdendo in un bicchier d'acqua!. Allora ci 
sono i contatori parziali. Il problema sorge visto che il costo al MC3 non è 
sempre lo stesso, ma varia a seconda del consumo e mi sto scervellando di 
capire come fa la ditta fornitrice a calcolare con precisione.. facendo una 
lettura all'anno.. il consumo. Non so se qualcuno ha capito..;) Lumi? 

[VaFfa] ha scritto:

funziona a fasce di consumo, poi ci sono le spese fisse.
io ti consiglio di farlo proporzionalmente.
esempio in totale nella gestione sono stati consumati 1000 mc
tizio 100 mc in proporzione paga ...

"jamba" <jam...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:lYbte.10628$D7.2...@twister1.libero.it...

quindi mi consigli di farlo a fine gestione?(che forse è l'unica.. sennò 
cosi mi incasino;)). 


 
http://web.tiscali.it/blindonet/Aqua.htm

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ci hanno beccato!

Ci hanno beccato, proprio oggi !
All'Ufficio delle Entrate ci hanno beccato !
Evasori? Peggio!
Abbiamo portato un contratto d'affitto per la registrazione.
L'impiagata ci ha contato le righe del contratto: 103 righe in totale, pure le
firme ha contato!
AAAGGHHH! Con le mani nel sacco!
A chi credete di farla?
Multa! 40.000 lire in piu' di marche da bollo per tre linee oltre le 100  (non
era mai successo prima)!
Ma le firme sul contratto contano anche come linee?
Totale bolli su contratto: 80.000 lire.
Alla faccia delle agevolazioni fiscali per le locazioni!
La prossima volta scrivete piu' stretto e risparmiate linee! Questo e'
l'insegnamento che impariamo dall'Ufficio delle Entrate: risparmiare inchiostro.
--
Staff la casa
http://mysite.ciaoweb.it/lacasa/

Io faccio il professionista nel settore immobiliare.
Lascio l'economia domestica alle casalinghe ed alle massaie ( con altissimo
rispetto per coloro le quali svolgono questo " infame " lavoro ).
£. 40.000 di spese, fuori campo I.V.A. in più per il cliente.
Che becero qualunquismo !!!!! ( A meno che non abbiate desideri frustrati di
fare le massaie ).
Saluti            Fabio
P.S.: In ogni caso, prossimamente, " sarà tre volte Natale e festa tutto
l'anno " ( L. Dalla - L'anno che verrà )
Staff la casa <n...@nospam.invalid> wrote in message
96ua0q$3j3k$2...@stargate1.inet.it...


Ho visitato il V/ sito wd ho letto qualcosa in esso contenuto.
Mi scuso per la accusa di " becero qualunquismo " avrei dovuto dire ben di
peggio.
Cordialità            Fabio
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
fDyk6.49169$LM4.5...@twister1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tetto in Eternit e altro

Ciao a tutti
Avrei due quesiti da proporvi sperando di ottenere risposta
da qualche buon anima informata su queste cose
1:Esiste una legge che OBBLIGHI i condomini a sostituire i tetti in
eternit???
2:Il condominio in cui vivo é ricoperto di piastrelle all'esterno
.Secondo
l'amministratore queste stanno cadendo e per cui
propone,insistentemente,
i seguenti lavori : idrolavaggio , pulizia e stuccatura delle piastrelle
in questione.
Questi lavori sono veramente utili ? Io non ho mai visto stuccare le
piastrelle di
un condominio .
I lavori in questione sono di ordinaria o straodinaria manutenzione ?
Nel secondo caso con che maggioranza devono passare?
Ringrazio fin d'ora tutti coloro che mi vorranno rispondere.
Fabrizio Pusiol

Fabrizio Pusiol
Prego, ciao. 
________
Antonio.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Privacy in condominio - quali gli adempimenti dell'amministratore?

Salve a tutti.
Qualcuno di voi sa dirmi se l'ammiistratore di condominio č tenuto ad
ottemperare agli adempimenti sulla privacy (DPS, dichiarazione consenso ai
dati personali, ecc.)?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:UICag.62$NE6...@nntpserver.swip.net...

Certo, e perchč non dovrebbe?
A meno che non tratti dati sensibili, credo che il DPS non sia necessario. 
Dovrą dare l'informativa sul trattamento dei dati. Non reputo sia necessario 
neanche raccogliere il consenso, ma questo dipende dal tipo di dati che 
vengono trattati...
-- 
Ciao
Piero
Leva LEDITADALNASO prima di mandarmi una e-mail 


il dps, a mio modo di vedere, non serve. devi solo comunicare 
l'informativa al trattamento dei dati. Metti a verbale l'informativa, 
oppure apponila in bacheca. non serve il consenso
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Convocazione conduttori

Salve a tutto il NG!
Qualcuno saprebbe dirmi se la convocazione dei conduttori all'assemblea
(art. 10 L. 392/78) è un obbligo gravante sull'Amministratore o sul
proprietario e se c'è qualche disposizione di legge che lo impone.
E se c'è l'obbligo, in mancanza della convocazione..... che cosa potrebbe
accadere???
Grazie anticipatamente.

 e se c'è qualche disposizione di legge che lo impone.
La stessa che citi.
        Rebrac

 accadere???
Che il locatore risarcisce il danno al conduttore (ovviamente, se il danno
c'è).


A me capita una cosa "strana" : l'amministratore ed il proprietaro si
scaricano a vicenda le responsabilità su chi deve convocare il conduttore
(cioè io). L'amministratore, anche dopo aver preso visione dell'art. 10
della 392/78, sostiene che essendo la stessa in contrasto con il Cod.
Civile, si apllica quest'ultima norma, che non prevede la convocazione dei
conduttori e che comunque l'obbligo, eventualmente, graverebbe sul
proprietario.
Il proprietario sostiene che invece l'obbligo incombe sull'amministratore.
Morale della favola : nel mio condominio i conduttori non vengono e non sono
stati mai convocati!
Io sono qui da poco..... ci sarà da ridere al momento del pagamento delle
spese comuni.
Avete consigli su come devo comportarmi? Secondo voi posso esimermi dal
pagare le spese comuni visto che non partecipo alle assemblee e considerato
che non mi viene consegnato nè il bilancio (preventivo e consuntivo), nè il
prospetto di ripartizione spese?
Evidenzio che l'immobile non ha il riscaldamento centralizzato.
Grazie e ciao da Pino.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Appartamento ed eredità

Salve, avrei un problema.
Al decesso di mia madre l' appartamento è stato diviso fra me e mia
sorella con la seguente formula olografa : "....lascio l'appartamento
di via P**** 175 metà a mio figlio ********** ********** e metà a mia
figlia *******  ********* con piena abitabilità vita natural durante
per quest'ultima...."
Ora, la quesitone è la seguente:
- puo' mia sorella vendere l' appartamento anche senza il mio consenso
liquindandomi con il 50% avvalendosi della sua "piena abitabilità"?
- puo' mia sorella sfrattarmi di casa in qualsiasi momento? (lei vive
in affitto ma io non ho una casa, nè mia nè in affitto)
- puo' pretendere da me l'affitto? E se mi rifiutassi di
corrisponderlo (faccio presente che mi sto facendo carico comunque
delle spese ordinarie del condominio, mentre le straordinarie sono
divise nei pagamenti al 50% fra me e lei)
Ringrazioe per l'attenzione, saluti.

- puo' pretendere da me l'affitto?
 no, il diritto di abitazione non puo` essere ceduto,
 ne` dato il locazione
 potrebbe chiederti un canone di locazione per la sua meta`
 di proprieta`, ma cosi` implicitamente rinunzierebbe al
 diritto di abitazione
 oppure puo` esercitare il diritto di abitazione
 pretendendo di abitarci lei                  
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Registrare contratto e tributo strano

Dunque, sono stato ricacciato indietro, dallo sportellista dell'agenia delle 
entrate di milano, perchè nel modello f23 oltre al pagamento dell'imposta di 
registro per la prima annualità, mancava questo tributo il cui codice è 964T 
(l'ultima potrebbe essere anche un 1 non ne sono sicuro) e la cui cifra è 
3,72 euro. Ora il sito dell'agenzia delle entrate non fa menzione di questo 
tributo, mi chiedo, dato che mi costerà il rifarmi strada e coda, ha ragione 
l'impiegata o il sito?
Grazie 

RISTRAZIONE CONTRATTI
All'atto della prima registrazione sono dovuti anche dei tributi fissi
da corrispondere nella misura di 3,72 euro per ogni scrittura privata
non autenticata con il codice tributo 964T.
CIAO

 ha scritto nel messaggio 
news:1189688996.6...@r29g2000hsg.googlegroups.com...

Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:gFaGi.18509$Th1....@tornado.fastwebnet.it...

E aggiungo che in alcune Agenzie (ad. es. dove registro io i contratti 
di locazione)  tale tributo ammonta pure ad Euro 5.
Che sono queste ingiustizie??? ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento

Nel mio condominio (5 condomini, 9 appartamenti) alcuni condomini vorrebbero
approvare un regolamento condominiale.
Vorrei cortesemente conoscere quali sono le maggioranze necessarie per
l'approvazione (e poi sono maggioranze che variano rispetto alle questioni
trattate o è sempre la stessa).
Non ditemi che vale la maggioranza semplice, vi prego!!!
GRAZIE in ANTICIPO.

 ha scritto nel messaggio
news:9gi7bc$dq9$1...@nreadB.inwind.it...


Anche per disporre per le cose comuni? (Tipo su come dividersi i
parcheggi???)
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:dW2X6.8362$nG2.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Secondo voi...

Due mesi fa mi hanno avvelenato il cane due volte ,si e' salvato per
miracolo, ora lo porto con me sul lavoro e più di ogni altra cosa teme gli
animali a due zampe " l'uomo".Ho un bar sotto un condominio, e lì è già
tutto un programma, sono in affitto e lego il mio cane  all'esterno del bar
sul plateatico di nostra proprietà. Il cane rimane fuori con tutti i clienti
e non c'è giorno che i ragazzi o i clienti non mi chiedano di portarlo in
giro per fargli tornare un pò di fiducia . Ora mi ha scritto
l'amministratore di condominio dicendomi che alcuni condomini  lamentano la
presenza del cane (forse perchè russa troppo forte)e di prendere di
conseguenza i provvedimenti del caso..... Devo proprio lasciarlo a casa con
la certezza che mi venga riavvelenato???..O la legge è solo a favore dei
prepotenti..!!!!!
Grazie di tutto cuore anche dal mio cucciolone di un anno e mezzo.


Se il cane non disturba nessuno puň importi niente.
Adriano

 wrote in message
8i32j5$fne$1...@nslave2.tin.it...

da " 
http://digilander.iol.it/millenniumdogs/
(il sito "ufficiale" di it.discussioni.animali.cani):
**
In tema di condominio di edifici il divieto di tenere negli appartenenti i
comuni animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti
condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti, non potendo
detti regolamenti importare limitazioni delle facoltà comprese nel diritto
di proprietà dei condomini sulle porzioni del fabbricato appartenenti ad
essi individualmente in esclusiva, sicchè in difetto di un'approvazione
unanime le disposizioni anzidette sono inefficaci anche con riguardo a quei
condomini che abbiano concorso con il loro voto favorevole alla relativa
approvazione, giacchè le manifestazioni di voto in esame, non essendo
confluite in un atto collettivo valido ed efficace, costituiscono atti
unilaterali atipici, di per sè inidonei ai sensi dell'art. 1987 c.c. a
vincolare i loro autori, nella mancanza di una specifica disposizione
legislativa che ne preveda l'obbligatorietà.
Ente giudicante 04.12.93 Cass. civ., sez. II, 4 dicembre 1993, n. 12028
Sommario
Regolamento di condominio
Parti in causa
Cafagna C. Cond. Herni Ponte S. Pietro
Riviste Arch. Locazioni, 1994, 798
Rif. legislativi CC, art. 1119; CC, art. 1138; CC, art. 1987;
 **
ciao :-))
Ale e Web
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: autocertificazione

sto acquistando un appartamento (non nuovo). Il proprietario mi ha
detto che per l'impianto del gas aveva fatto un'autocertificazione che
vale 2 anni quando aveva ristrutturato casa. Quando subentrero' io
dovro' farla a mia volta x permettere alla societa' del gas di togliere
i sigilli e allacciarmi alla rete.
Questa cosa non mi e' molto chiara? Di cosa si tratta esattamente?
Quale e' la procedura corretta? Sulla base di cosa autocertifico? Non
deve essere un tecnico a farlo?
grazie
Vittorio

vit...@yahoo.it
 ha scritto:

Chiedi una copia dell'autocertificazione, semplice non ti pare?
saluti meg

 Chiedi una copia dell'autocertificazione, semplice non ti pare?
E se il precedente autocertificatore ha autocertificato una bugia?
Si può anche consegnare un certificato: autocertificare è un diritto, non un 
dovere, o peggio un'angheria.
Meglio chiedere alla ditta erogatrice, senza fidarsi di dilettanti, anche se 
hanno già fatto. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1164661311....@n67g2000cwd.googlegroups.com...

Autocertificazione ???  ci vuole un "certificato di conformità"! rilasciato 
da una ditta autorizzata e  che attesta che l'impianto è a norma di legge.
saluti
ppp

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tubature acqua

Salve avrei un quesito da porre,
nello stabile dove abito i contatori dell'acqua sono situati nell'ingresso
delle scale, ora io vorrei sapere se le tubazioni che partendo dai contatori
arrivano ai vari appartamenti sono di proprietą ognuna dei singoli condomini
oppure sono da cosiderare condominiali?
Grazie

Dei singoli condomini. Art. 1117 comma 3 c.c.
DELLA VALLE GIOVANNI
tazio ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dimissioni amministratore

Salve a tutti, l'amministratore del nostro stabile ha intenzione (e
fretta) di rimettere il suo mandato alla sua prossima scadenza, avendo
firmato un contratto con una ditta formalmente diverso nella sua
formulazione dal preventivo approvato in sede assembleare. Per tale
motivo nella convocazione della prossima assemblea sollecita i
condomini a portare preventivi di altri amministratori, in mancanza dei
quali "...si riserva di provvedere di propria iniziativa alla nomina di
un nuovo amministratore".
La mia domanda è se può farlo, o se come condominio possiamo
respingere le sue dimissioni e la nomina da parte sua di un nuovo
amministratore. L'incarico dell'amministratore è, secondo il codice
civile, quello del mandato, ma non ho trovato nulla in merito alla
sopra ventilata possibilità, per cui sarò grato a chiunque possa
illuminarmi in merito, magari citando anche gli articoli di legge o le
eventuali sentenze che avallino (o confutino) questa tesi.
Grazie a tutti.

 wrote in message 
news:1147655896.0...@v46g2000cwv.googlegroups.com...


Grazie a tutti.
se non lo trovate voi , lui portera' i libri in tribunale e ne nominerano 
uno ..

 wrote in message 
news:1147655896.0...@v46g2000cwv.googlegroups.com...


A parte che questo ne costa oltre 120 ad appartamento, la tua ultima
risposta mi da lo spunto per due riflessioni:
a) quando rispondi ai post controlli sempre di avere spento il
cervello? Se avessi letto attentamente quello che ho scritto, avresti
capito che il signore in questione se ne vuole andare lui, perchè con
la sua condotta ha causato seri danni al condominio, danni dei quali è
responsabile a norma di codice civile, ed ora spera di filarsela, non
siamo noi che vogliamo mandarlo via per non pagarlo, ma tantomento
vogliamo subire passivamente un nuovo amministratore di sua scelta.
b) quando rispondi ai post la buona educazione la lasci sempre sul
tavolo nell'altra stanza?
Se devi dare ancora risposte sul tono dell'ultima sei pregato di
astenerti. Grazie.

vogliamo subire passivamente un nuovo amministratore di sua scelta.
 un amministratore di sua scelta no
 ma se non vuole rimanere non potete fare nulla
 per trattenerlo, l'assemblea ne nominera` un
 altro, ovvero, su richiesta anche di un solo
 condomino, lo nominera` il tribunale
 escludo che lo possa nominare l'amministratore
 uscente, il quale, al piu`, potra` delegare
 alcune  funzioni a collaboratori, rimanendone
 pero` responsabile
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 pero` responsabile
Però, per prassi costante di tutti i tribunali, anche l'amministratore
dimissionario può chiedere al giudice la nomina del successore. E immagino
sia ciò che quel signore vuol fare.
Alle elementari non ci hanno insegnato che la schiavitù e la servitù della
gleba sono cessate da tempo? Mi sa che questo paese si stia imbarbarendo.