Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento bagno in un appartamento privato

per rifare il bagno in un appartamento con sostituzione sanitari e piastelle
(muri e pavimento) č necessaria qualche aautorizzazione?  (comune, regione,
provincia ecc)
grazie
Luca

 (muri e pavimento) è necessaria qualche aautorizzazione?  (comune,



Se non si vuol rispondere o non si ha niente da dire perche' si cerca di
sfottere il prossimo?
Liberty Kid

 geom. Paolo De Marco  wrote in message


Luca, non dar retta alle stronzate. Devi solo:
a-Tenerti i soldi che daresti al geometra.
b-destinarli a coprire una grande parte del lavoro che ti accingi a fare.
c-evitare di credere alle stronzate del primo che arriva.
d-rifai pure il bagno senza dire niente a nessuno.Neanche all'amministratore
o al condomino di sotto.Infatti non e' necessario nulla .
salutoni

caro geometra Paolo De Marco grazie per la tua dotta, spiritosa ed
intelligente risposta. Sinceramente una risposta di tale levatura me la
sarei aspettata  più da un laureato che da un modesto, seppur competente e
disinteressato, diplomato.
Stante la tua ammirevole cortesia ti sarei grato se volessi disturbarti ad
indicarmi in quale News avrei dovuto postare più propriamente il quesito.
Ovvimente per evitarmi di ripetere in futuro un così tragico errore e solo
se ciò non ti costa troppo.
con l'occasione ringrazio  Liberty Kid che ha voluto sfoderare la sua Colt
sparando un colpo in mia difesa e Valerio che mi ha chiarito le idee con
solo quattro lettere dell'alfabeto.
Luca


P.S.
Caro Geometra dimenticavo di rispondere alla tua domanda iniziale circa il
perchè ho postato qui il mio quesito: quando tra parentesi indicavo 3 enti e
poi scrivevo ecc. omettevo di indicare anche "
amm.re
 condominio"  in quanto
postando qui lo davo, evidentemente sbagliando, per implicito.
Ciao

 wrote in message zkQR6.8805$Ww.1...@news2.tin.it...



No comment.
(Si commenta da sola)
Liberty Kid

 ha scritto nel messaggio
news:SRcS6.19559$Uo3.7...@news6.giganews.com...

Aggiungo io, caro Luca, poni pure tutte le domande che vuoi, a parte qualche
geometra, per capire il quale chissà quante lauree occorrerà possedere,
saranno in tanti a risponderti senza alcuna ironia.
Ciao    Saro


Caro Luca il fatto di consigliarti un ng piu' appropriato era soltanto
perchč ad una domanda specifica ti puo' rispondere forse meglio chi e'
competente in materia.
Chiedere agli amministratori di condominio se serve un'autorizzazione per
rifare il bagno o se ci sono degli adempimenti preliminari e' come chiedere
al fruttivendolo perche' non ti funziona la caldaia del riscaldamento.
Come vedi infatti hai ricevuto in risposta cose che potrebbero essere vere
oppure potrebbero portarti ad avere una denuncia per abuso edilizio.
Certo risparmiare i soldi del geometra (del tecnico direi io) come ti
consiglia qualcuno fa sempre piacere, anche se non sono molto d'accordo sul
fatto che con quelli ci fai la maggior parte dei lavori di ristrutturazione.
Per quanto mi riguarda io la risposta te l'ho data, se proprio non hai
voglia di leggerti l'elenco dei newsgroup per cercarne uno piu' adatto alle
tue esigenze vatti almeno a leggere la Legge 47 del 1985 e forse capirai
qualcosa di piů...oppure se anche quello e' troppo noioso per te puoi
provare a chiedere ancora in giro, magari al bar la mattina mentre bevi il
caffe'..forse lo trovi qualcuno che ti suggerisce il modo per non pagare
neanche l'impresa che ti esegue il lavoro oltre a risparmiare sul tecnico e
cosi' magari con quei soldi che risparmi vai a farti una bella vacanza in
brasile, oppure nella peggiore delle ipotesi ci paghi l'avvocato quando
becchi la denuncia perchč magari qualcuno sente i rumori dei lavori che stai
facendo e decide di chiamare i vigili urbani!!!
Buona fortuna, ciao...e tienici informati sugli sviluppi cosě forse alcune
persone la smetteranno di fare i "tuttologi"
geom. Paolo De Marco

oppure potrebbero portarti ad avere una denuncia per abuso edilizio.
 Posso non concordare al 100 % sulla forma della tua prěma risposta, ma sono
d'accordo sulla sostanza dei tuoi interventi: le risposte ricevute da Luca
su IDC, a mio modestissimo parere di non addetto ai lavori, sono fuorvianti:
e' chiaro che non occorre chiedere alcuna autorizzazione all'amministratore,
ma avvisarlo, sia pure in modo informale, in caso di lavori di una certe
entita', non guasta, dato che e' facile che si finisca col lavorare (a volte
avendolo preventivato, a volte no) su parti comuni, quali l'impianto di
riscaldamento o le colonne di scarico, con conseguente necessita' di far
interrompere per periodi piu' o meno lunghi tali servizi. Inoltre se qualche
condomino si rivolgesse all'amministratore per lamentarsi dei disagi
provocati dai lavori, sentendosi rispondere qualcosa tipo "Ah, si', mi hanno
avvisato che avrebbero fatto dei lavori" anziche' "Boh, che ne so!"
probabilmente se ne starebbe.
 Se invece non se ne sta, puo' rivolgersi all'ARPAx, (dove "ARPA" sta per
"Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale" e l'eventuale "x" indica la
Regione: "P" per Piemonte", "T" per Toscana...) e quelli mandano prontamente
un controllo: se non si e' in grado di esibire l'autorizzazione ai lavori
con l'indicazione dell'orario di lavoro, i tipi di macchinari utilizzati ed
altro, c'e' il fermo dei lavori ed una multa (o quello che e') piuttosto
sostanziosa. Non e' detto che, una cosa tira l'altra, chiedano anche ragione
della mancata concessione edilizia, se l'entita' dei lavori li induce a
ritenere che occorra.
 Ah, per restare in tema condominiale, occhio a non variare la superficie
del calorifero!  ;-)
 ciao
	pgg

Salve,
sinceramente non pensavo di sollevare un problema con la mia domanda.
Comunque ringrazio tutti coloro che gentilmente hanno cercato di aiutarmi.
Alla fine ho pensato di fare quello che forse avrei dovuto fare subito. Mi
sono recato all'ufficio comunale per i servizi urbanistici di Savona (città
dove si trova l'appartamento in questione) e ho parlato con il responsabile
del servizio.(ing. L. A.) Questo mi ha detto che la comunicazione non e'
obbligatoria ma comunque loro hanno dei moduli all'uopo predisposti da
compilare e mi ha consigliato di farla (visto che non costa nulla) qualora
l'amministratore o terzi del caseggiato dovessero eccepire qualche cosa
(????).
Nel modulo vengono richiesti i dati anagrafici del proprietario e la data di
inizio lavori. Circa la tipologia
mi e' stato detto di indicare" lavori di manutenzione ordinaria nel locale
Bagno consistenti nella sostituzione dei sanitari e rifacimento
piastrellatura( muri e pavimento), senza opere murarie di modifica della
cubatura del locale."
Alla luce di ciò mi sembra di capire il perchè di tante risposte
contrastanti nella news.
Quello che non ho proprio capito è perchè se non è obbligatorio fare la
comunicazione mi è stato consigliato di farla comunque (temono forse in
Comune di veder ridurre la burocrazia con conseguente riduzione dei posti di
lavoro).
Di nuovo grazie a tutti.
Luca

Ecco......un altro geometra!

 lavoro).
Perché comunque un po' di macerie devi smaltirle, e così si sa già come le
hai prodotte.
Colgo comunque l'occasione per segnalare, ai geometri che credono che il
mondo si sia fermato nell'85, quando è stato inventato l'art. 26, la
seguente notiziola:
TESTO UNICO SULL'EDILIZIA
 Il Consiglio dei ministri ha approvato il testo unico
 in materia edilizia. Il testo semplifica i procedimenti
 per il rilascio della concessione edilizia, chiarendo le
 ipotesi in cui e' richiesta e consentendo in tutti gli altri
 casi l'inizio dell'attivita' previa semplice comunicazione,
 pur nella salvaguardia delle esigenze ambientali. E' istituito,
 inoltre, lo sportello unico per l'edilizia che consente ai
 costruttori di avere un unico interlocutore.
Fonte: 
www.governo.it


    Come al solito, se avessi minimamente capito di cosa si stava parlando
avresti evitato un'ulteriore figuraccia, ma ormai sto facendo l'abitudine ai
tuoi interventi quindi non e' che ci faccio piu' tanto caso.
    Se vai a rileggere i post precedenti ti rendi conto che nessuno ha mai
parlato di Concessione Edilizia, e se avessi un minimo di conoscenza
dell'art. 26 di cui parli con tanta naturalezza sapresti quanto fuori luogo
sia quello che hai scritto. E questo avvalora ancora una volta, ovemai ce ne
fosse stato bisogno, quello che ho detto inizialmente a Luca, e cioè che
avrebbe fatto meglio a postare la domanda in un ng più attinente anzichè
rivolgersi ai primi tuttologi che trova sulla sua strada.
    Forse non lo sai...ma l'art. 26 della Legge 47/85 non e' mai stato
abrogato da nessuna Legge, di conseguenza e' in vigore a tutt'oggi,
nonostante i vari governi succedutisi abbiano varato maree di leggi, come
vedi quindi non sono i geometri ad essersi fermati all'85, mi sa piuttosto
che e' il tuo sviluppo intellettivo che s'e' fermato al 30...percento!!!
    Saluti a tutto il ng, alla prossima......!!!
geom. Paolo De Marco - Salerno

 tuoi interventi quindi non e' che ci faccio piu' tanto caso.
Credo d'aver capito che un certo signore vuole fare lavori di ordinaria
manutenzione in un bagno, ed era preoccupato per la marea di leggi dentro le
quali crede di doversi perdere.
Mi è sembrato cortese segnalare, a lui e agli interessati, che adesso la
legge è una sola, perché tutta la normativa è stata raccolta in un testo
unico, nel quale si indica, per ogni tipo di opera edilizia, se sia
necessaria la concessione edilizia, se sia sufficiente la DIA, o se non sia
necessario nulla.
Ma pare che almeno un addetto ai lavori sia così scettico sul fatto che i
tecnici ministeriali sono da tempo  al lavoro per semplificare la vita di
chi ha a che fare con le leggi, che neppure va  a leggersi il testo unico
che dovrebbe servirgli per lavorare, e si limita ad insultare chi lo invita
a non restare fermo a una quindicina d'anni fa.
Complimenti. Sai quanti clienti hai perso?

 ha scritto nel messaggio
news:weZT6.4072$P25.1...@news.infostrada.it...
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