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Titolo: prendere un condominio con problemi di debito

è conveniente prendere un condominio che diversi problemi di debiti nei 
confronti di terzi (ascensorista, bollette non pagate , ritenute d'acconto 
non versate dall'amministratore, ecc).
Il nuovo amministratore se ne lava le mani di quello accaduto prima della 
sua nomina?
nel caso in cui si dovesse fare un balincio per sapere le reali condizioni 
economiche in cui versa il condominio...e probabilmente si dovrà fare... chi 
paga il commercialista? xchè non credo che il nuovo amministratore sia 
tenuto a sbrogliare tutti gli impicci fatti dal vecchio amm.
Grazie x ogni risposta utile 
 
 

 Grazie x ogni risposta utile
 
Aggiungo un consiglio.  Cercate un professionista, esponetegli la 
situazione prima di nominarlo ed in seguito pagatelo per il servizio 
che vi fa.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 tutti gli impicci fatti dal vecchio amm.
 
Un amministratore con un minimo di esperienza dovrebbe essere in grado
di fare un bilancio senza ricorrere ad un commercialista.
Basta pagargli il dovuto.
 
*** ma parliamo di almeno 3 o 4 anni in cui il bilancio non è MAI stato 
fatto, più gli anni precendenti che chissà come era fatto.
 
 
 

 appena acceso da tutti, condominio appena costruito)
 
io ho fatto un'altra domanda
ho chiesto: perchè in questo caso conviene lasciar perdere?  al nuovo amm 
cosa gliene frega? ingiunzione di pagamento e via, o sbaglio?
se poi anche l'appartamento è della banca, ma al 99,9% non è così, avranno 
beni tipo macchine , mobili, tv, pc, ecc... o pensi che campano di aria 
fritta questi? manco il più morto di fame che conosco non ha nulla da 
perdere, qualcosa da pignorare ce l'hanno tutti....
cmq vorrei sapere xkè conviene lasciar perdere se ci sono morosi?
 
 


  La maggior parte delle volte è perchè chi gestisce tale condominio va
  incontro ad un maggior lavoro, mal retribuito,ed a continui problemi
  nei pagamenti e pertanto cattivi rapporti sia con i fornitori sia con
  i condomini pagatori.
  w
 

 sapere xkè conviene lasciar perdere se ci sono morosi?
 
Semplicemente perché diventerebbe un lavoro gravoso e mi pare che non 
siate disposti a pagarlo adeguatamente.


 sapere xkè conviene lasciar perdere se ci sono morosi?
 
Semplicemente perché diventerebbe un lavoro gravoso e mi pare che non
siate disposti a pagarlo adeguatamente.
 
Ciao
Giovanni
-- 
 
 
***
io non credo sia sgravoso chiamre un commercialista fargli vedere i conti , 
farlo pagare dal condominio, ed eventualmetne chiamare un avvocato per fare 
ingiunzioni di pagamento ai morosi.
o sbaglio? 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:3Czfr.155550$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

senza considerare che una volta messo a posto sarebbe un condominio come un 
altro. Quindi la fatica si farebbe una volta, ma i guadagni sarebbero "a 
vita". 
 
 

 sarebbero "a vita".
 
Pensate davvero che quei condomini morosi, dopo aver saldato i debiti 
per un decreto ingiuntivo, diventeranno dei pagatori puntuali?


 sarebbero "a vita".
 
Pensate davvero che quei condomini morosi, dopo aver saldato i debiti
per un decreto ingiuntivo, diventeranno dei pagatori puntuali?
 
 
Ma, soprattutto, dopo aver dispensato mazzulate a destra ed a manca per
ripianare i conti, pensate davvero che l'amministratore venga ringraziato ?
L'esperienza dice che, in ordine temporale,:
1.condominio trombato da amministratore a basso prezzo;
2.amministratore risanato da amministratore serio;
3.amministratore serio sostituito con uno a basso prezzo;
4.si
 ricomincia dal punto 1