mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IVA per re-imbiancatura interno

Gradirei sapere che aliquota IVA si applica
per l'imbiancatura interna, necessaria dopo anni di utilizzo,
 di un appartamento privato.
 
-- 
 
 
 
"Su quelli che la moltitudine odia bisogna indagare,
 cosï¿œ come bisogna indagare su coloro che la moltitudine ama."
 (Kong Qiu detto Confucio)
 
 

10%
 
 
 

 10%
 
 
Grazie.
 
-- 
 
 
 
"Su quelli che la moltitudine odia bisogna indagare,
 così come bisogna indagare su coloro che la moltitudine ama."
 (Kong Qiu detto Confucio)
 
 


   22% perchè l'IVA agevolata al 10% si applica solamente alle
   parti comuni condominiali e non a quelle private.
   Inoltre l'imbiancatura di un appartamento, considerata una
   manutenzione ordinaria non gode dell'agevolazione detrazione
   IRPEF del 50%.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


   Se non si conosce la materia si evita di dare risposte errate.


   Se non si conosce la materia si evita di dare risposte errate.
 
Gia', sarebbe un mondo molto piu' bello se fosse cosi'.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

>   Se non si conosce la materia si evita di dare risposte errate.
 
infatti la mia č corretta
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Home/Esempi/Guide+Fiscali+old/Ristrutturazioni+edilizie+le+agevolazioni+fiscali/Guida_ristrutturazioni_maggio+2014.pdf
 
pagina 20
 
chi non conosce la materia dovrebbe evitare di dire che le risposte corrette 
sono errate 
 
 

   IRPEF del 50%.
 
questo è corretto, ma se l'attività viene eseguita all'interno di una più 
complessa manutenzione straordinaria, anche le ordinarie sono agevolabili 
 
 


   Questo è ovvio, ma non era il caso in questione.


   caso contrario non pensi che l'abbia io ?
 
quindi ritieni che la tinteggiatura non sia manutenzione ordinaria? 
 
 


  E' manutenzione ordinaria, ma quello che tu non capisce è che
  l'IVA al 10% è permessa solo a fronte di ristrutturazione edilizia
  e l'imbiancatura del tuo appartamento non lo è.
  Comunque visto che sei ottuso prova andare sul sito dell'A.d.E. e
  poni la questione attraverso: e-mail,cal center, ecc....dimmi poi
  cosa ti risponderanno.
  w
 

io leggo
 
Agevolazione per lavori di manutenzione ordinaria e
straordinaria
Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione,
ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, č
previsto un regime agevolato, che consiste nell'applicazione
dell'Iva ridotta al 10%. 
 
 


  Su immobili residenziali e non sulle abitazioni,infatti da pag.26
  in poi vi sono elencati i lavori prima sulle abitazioni e poi sulle
  parti comuni (immobili).Per quanto riguarda le tinteggiature sono
  previste solo quelle esterne...intese quindi quelle su parti comuni.

>  Su immobili residenziali e non sulle abitazioni,infatti da pag.26
 
lasciami capire. perchè un'abitazione non sarebbe un immobile residenziale? 
 
 


  OK hai ragioni tu...si IVA 10% no deduzione 50%.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore

Vorrei porre questo quesito al NG:
La palazzina dove vivo č composta da un piano terra, dal primo e dal secondo
piano (dove ho il mio appartamento).
L'ascensore condominiale, oltre a servire i suddetti piani, prosegue fino al
seminterrato dove tutti noi abbiamo accesso alle cantine, ai posti auto
coperti ed ai box.
La tabella millesimale per le spese di manutenzione dell'ascensore prevede
una voce che grava sugli appartamenti posti ai piani piů alti( in
proporzione all'altezza); mi sono accorto perň che questo non č previsto per
i condomini del piano terra.
Questo lo potrei capire se la palazzina non fosse dotato del piano interrato
servito dall'ascensore, ma nel mio caso non lo ritengo giusto.
Inutile dire che tutti i condomini del piano terra usano regolarmente
l'ascensore per salire/scendere evitando accuratamente la rampa di scale.
Pare che modificare la tabella millesimale non sia cosa molto facile e, nel
caso ci riuscissi, non sň se potrň riavere i tanti soldi spesi in questi
anni per l'ascensore.
Vi ringrazio

 ha scritto nel messaggio
news:8js356$v8b$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Ma stai scherzando ?  O abiti anche tu al primo piano :-)))
Art.1104 Ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la
conservazione e per il godimento della cosa comune ... salva la facolta'
di  liberarsene con la rinunzia al suo diritto.
Qui mi sembra evidente il caso di un errore. Cioe' se un valore che dovrebbe
essere X per un errore di valutazione e' stato posto a zero, non e' considerato
?
La modifica vale dalla prima assemblea in cui si approva una ripartizione con la
nuova tabella, percio' per cominciare, direi a tutti quelli dei piani superiori
(che
sono ovviamente la maggioranza) di smettere subito di approvare i consuntivi,
in modo da sospendere con effetto immediato la vecchia ripartizione (per le
spese passate, chi ha dato, ha dato, l'approvazione del consuntivo e'
definitivo).
E' chiaro che se i condomini al piano terra non sono d'accordo, occorre chiedere
l'intrevento giudiziale per rifare le tabelle millesimali.
Sapete come fare a convincerli a non dovere ricorrere al giudice (tra l'altro
anche
loro dovrebbero partecipare alla parcella del CTU) ? Basta che applicate un
interruttore a serratura nella cabina dell'ascensore (spesa 50.000 lire (*)) e
date
l'incarico all'amministratore a consegnare copia delle chiavi solo a chi paga
il servizio. Ovvero si chiede ai proprietari al piano terra se vogliono avere il
diritto ad usare l'ascensore, nel qual caso pagano,  o se rinunziano e allora
niente chiave. L'unica cosa che potrano fare e' chiamare l'ascensore e guardare
dentro la cabina. ...;-)
Roberto
PS (*) per far partire la cabina ruotare la chiave mentre si preme il pulsante
del
piano desiderato, e' un impianto semplice che qualsiasi ascensorista sa' fare.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: casetta e terreno adiacente

salve, abito in una casetta a piano terra,
che ha le finestre che danno
su un terreno di fronte, non mio.
Volevo sapere se esiste una normativa che impedisce
al proprietario del terreno di "impegnare" lo spazio
adiacente le mie finestre, entro un certo limite.
Esempio:
potrebbe parcheggiare l'auto ad 1 metro dalla mia finestra?
Grazie mille
Antonio 

 Esempio:

      Si.   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it


io non sarei cosi' certo
antonio potrebbe vantare quello che gli avv. chiamano "ius in re aliena"
egli deve poter avere aria e luce in quantita' suff.
se queste condizioni vengono rispettate con un'auto parcheggiata a 1 mt 
...ok
in caso contrario l'auto deve stare piu' lontana.
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 in caso contrario l'auto deve stare piu' lontana.
    Se avesse scritto un autoarticolato telonato avrei meno certezze, in
tutte le strade italiane, ed in particolare nei centri abitati,non dotate
di marciapiede lo spazio da lasciare libero lungo il fronte delle
abitazioni
    e' esattamente di un metro, a prescindere da finestre finestrini e
porte
    di accesso esistenti sulle facciate delle case.


    ciaofelix:-)
Vorrei precisare che non si tratta di una strada,
è un terreno privato (un giardino in pratica),
cmq a me pareva di avere sentito che la distanza
 minima occupabile di fronte alla finestra è di 3 m,
ma forse riguardava le costruzioni fisse.
Ciao grazie 

Antonio ha scritto:



     Esatto! Questo vale per costruzioni, piante alberi etc... Puoi
appellarti solo all'art 833 del cc 
Art. 833 Atti d'emulazione
Il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che
quello di nuocere o recare molestia ad altri


      ciaofelix:-)
ah ecco, grazie millle x la velocissima risposta!
:)
ciao 

io ho lo stesso problema solo che il vicino mi stende  i panni sulla
corda solo in corrispondenza delle finestre!!
Le corde devono essere poste ad una determinata distanza o no ?
Vengono assimilate alle piante ??
Le corde erano già lì prima che acquistassi casa
ciao ciao karisma
-- 
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 Le corde erano già lì prima che acquistassi casa
   Irrilevante!
   I panni non devono oscurare la tua luce e veduta.

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Titolo: bella sorpresa

salve a tutti.
oggi al rientro nel mio condominio ho trovato l'ennesima sorpresa fattami
dal mio vicino.
siccome dovra' cambiare la disposizione dei locali nel suo appartamento,ha
pensato bene di far passare un bruttissimo tubo in rame nel vano scale.
praticamente il suddetto tubo portera' il metano da dove ha adesso la cucina
a dove dovra' metterla nel futuro.
questo tubo esce dal muro x poi rientrare dopo 4 metri in un altro muro.
ma dico,e' possibile fare cio' senza nemmeno chiedere permesso al condominio
e senza nemmeno chiedere all'amministratore ???
cosa posso fare x farglielo togliere a termini di legge???
l'amministratore(un bamboccio)ha detto che fara' spedire una lettera
dall'avvocato.....mah....!!!!
tralaltro dalla suddetta scala ci passo solo io,essendo in un ala separata
del condominio,credo proprio che agli altri 11 condomini di questo tubo
interessi ben poco.
grazie x ogni eventuale consiglio.
dado

 ma dico,e' possibile fare cio' senza nemmeno chiedere permesso al condominio
      No! Non puo' farlo,Chiedigli perche' non e' passato nei suoi locali!
      Probabilmente perche deturpavano le SUE stanze!:-((((
      ciaofelix:-)
-- 
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purtroppo non posso chiederglielo,non ci parlo piu' da 2 anni,cioe' da
quando il suo cane x l'ennesima volta insozzava le proprieta' comuni con i
suoi bisognini.
ciao
dado

 dall'avvocato.....mah....!!!!
     Pretendi che faccia il suo dovere! O pensaci tu!:-(



grazie felix.
ciao
dado

A<


denuncia ai VVFF
il tubo del metano non può mai trovarsi nelle aree condominiali chiuse se
non con adeguati accorgimenti (leggasi doppi tubi con appositi aereatori)
inoltre in questo modo fà venire meno le condizioni del contratto
assicurativo dello stabile
insomma una bella sequenza di gravi irregolarità
fai immediatamente una diffida all'amministratore (non semplice
raccomandata)
lui per legge deve tutelare le parti comuni
a sua volta l'amministratore deve iniziare immediatamente una azione nei
confronti del condomino inadempiente
in assenza di azione provvedi tu stesso dando incarico ad un legale

 in assenza di azione provvedi tu stesso dando incarico ad un legale
      Vedo con piacere che non hai perso lo *SMALTO!*:-)) PP


       ciaofelix:-)
se te ne avanza un po', ho da fare i balconi...
:)))

Egr. "dado"
    vediamo la reazione del tuo vicino una volta arrivatagli la lettera che
invierà l'avvocato.
    Successivamente si agirà di conseguenza!
Alborghetti Rag. Eugenio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tegole solaio

Mi è stata finalmente sostituita la tegola rotta sul tetto del mio solaio. 
Però è stata sostituita con una tegola piatta mentre prima c'era un coppo da 
cui entrava luce e che favoriva l'aerazione. E' accettabile o il lavoro deve 
rispettare l'originale ??
 
grazie anticipate per il riscontro 
 
 


   Non sei un poco pignolo....se entrava luce ed aria poteva entrare
   anche l'acqua, creandoti a lungo andare dei danni. Non ti pare ?
   Se ti necessita luce metti a tue spese un lucernario, risolverai
   così tutti i tuoi problemi.
   w

   cos� tutti i tuoi problemi.
Vedo che non ti intendi di tetti: quel tipo di tegola di cui parlavo � fatta 
apposta per far circolare aria  e impedire sit6uazioni che possono essere 
pericolose quando il tetto si surriscalda in estate. E' fatta in modo che � 
impossibiloe ad una so9la goccia di entrare, a meno che non si rompa!! 


  Infatti non sono un Tecnico di " tetti ", però mi chiedo come mai vi
  era tale tegola...anche gli altri solai ne erano dotate ? Se si allora
  puoi pretendere il ripristino in base all'originale.Inoltre perchè non
  hai provveduto alla verifica all'atto dell'esecuzione del lavoro ?
  Se tale lavoro rientra come condominiale e sul tetto solo tu avevi tale
  coppo perchè da te ( o altri )messa in un secondo tempo è una questione
  tua personale ( sostituzione e costo )il condominio ripristina il tetto
  secondo l'uniformità originale.
  PS: per risposte chiare fare domande piu' dettagliate.
  w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compropietà e spese

Salve a tutti.
Il mio problema è il seguente:
Anni fa io ed altri due miei fratelli abbiamo ereditato "pro indiviso" da
mio padre un appartamento in un condominio e lo abbiamo ereditato in quote
diverse (mia sorella 1/9 mentre io e mio fratello 4/9 per ciascuno.
L'amministratore ha fatto un decreto ingiuntivo nei miei confronti per il
pagamento dell'intero debito dovuto dall'unità immobiliare di cui, come
detto, sono comproprietario. Si tratta di un comportamento legale o mi posso
opporre?
Grazie
Claudio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento contrattuale non menzionato

cosa succede se acquisto un immobile e nel rogito non viene fatta menzione
dell'esistenza di un regolamento contrattuale? sono svincolato dal rispetto?
-- 
El Puma

 dell'esistenza di un regolamento contrattuale? sono svincolato dal
rispetto?
sembra logico che se non e' menzionato nel rogito
non e' contrattuale  (a meno che non esista un atto
a parte anche esso registrato ecc... )
se e' un regolamento invece approvato dall'assemblea
sei tenuto a rispettarlo comunque, non e' che abbia
meno valore
alberto

 a parte anche esso registrato ecc... )
scusa, ma io parlo di un immobile non vendutomi dal costruttore, ma da un
precedente proprietario, il quale sul SUO rogito aveva la menzione del
regolamento contrattuale, mentre magari nel passare la proprietą a me non lo
menziona.


il regolamento contrattuale registrato è pubblico e non vi è necessità che
sia menzionato
in ogni caso il regolamento contrattuale viene accettato ed approvato dal
primo acquirente dell'appartamento
e ed è vincolante per i seguenti
il vecchio proprietario era tenuto ad allegarlo al rogito
ora in effetti se il regolamento riporta norme che sono a te sfavorevoli tu
potresti chiedere conto al vecchio proprietario che non palesando oneri
sull'appartamento all'atto della vendita di fatto ti ha procurato un danno
pertanto tu devi seguire il regolamento che è ormai stato regolarmente
approvato salvo rivalerti sul precedente proprietario per gli eventuali
danni che tale mancata comunicazione potrebbe averti procurato.

 ha scritto nel messaggio
news:pTuAa.255826$K35.6...@news2.tin.it...

dubito che possa accadere una cosa del genere visto
che quando un notaio stipula un rogito, controlla sempre
l'atto precedente quindi deve riportare richiami a regolamenti
eccetera.
Non ti so dire cosa accadrebbe nel remoto caso da te
descritto, ma dubito che potresti essere autorizzato a
non rispettarlo, al limite potresti chiedere i danni a
chi ti ha venduto l'appartamento tacendoti quelle limitazioni...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ganci persiane in facciata

abbiamo in studio un problema con un gancio delle persiane che pare
poco solido: l'intonaco è spaccato e temiamo che il gancio esca.
L'amministratore ovviamente dice che spetta a noi la riparazione ma il
muro non è del condominio? Preciso che il fatto si è già verificato in
altri casi, addirittura è caduta una persiana.
grazie
laura

 ha scritto nel messaggio
news:6d04df05.02122...@posting.google.com...

la persiana e tutto quello che la riguarda e' affar tuo,
devi curarne la manutenzione e le riparazioni.
Eventualmente se la costruzione ha meno di 10 anni
potete agire nei confronti del costruttore, visto che
se il problema si e' presentato in piu' casi, probabilmente
c'e' qualche difetto nella posa .
Peraltro e' consigliabile provvedere con urgenza,
in quanto sareste anche responsabili della eventuale
caduta della persiana.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mod.770: è obbligatorio ?

salve!
sono un "neoamministratore" di un piccolo condominio, ed ho un dubbio: il
condominio č obbligato a presentare il modello 770?
la mia opera č a titolo gratuito e le pulizie della scala vengono fatte
dagli inquilini.
vi ringrazio per le risposte.
mi complimento con voi per la competenza che quotidianamente dimostrate.
Giorgio

 dagli inquilini.
---- No. Il 770 si fa solo per dichiarare le ritenute d'acconto effettuate
nell'anno.
Nel caso il condominio paghi qualcuno soggetto a ritenuta d'acconto
(lavoratore autonomo) deve trattenere il 20% del compenso e versarlo in
banca con mod.F24.
E' obbligatorio, invece, il quadro AC per la dichiarazione dei fornitori
(vedi le istruzioni al modello UnicoSC2002 a pag. 74).
Ciao
Umberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modello 770 dichiarazioni r.a.

    Sono amministratore del mio condominio composto di 10
unità, avendo nel corso dell'anno erogato solo un pagamento
con r.a. , cioè il mio come amministratore, devo comunque
presentare la dichiarazione del mod.770?, e se sì, entro
quando ?.
    Inoltre per la dichiarazione da presentare con l'elenco
dei soggetti che hanno emesso fatture nei confronti del
condominio, entro quando va presentata ?.
Grazie per eventuali risposte.

 condominio, entro quando va presentata ?
Dovrebbe essere entro maggio ma è una deduzione quindi probabilmente
sbaglio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ingiunzioni, delibere e ricorsi

Mi viene notificata un'ingiunzione di pagamento su una somma deliberata 
in un'assemblea della quale... ...ho già impugnato il verbale!!
Ricorro allora al GdP che si pronuncia (dopo 5 mesi) non competente. 
Devo allora ricorrere al tribunale 'ordinario'.
Qui due quesiti:
1. L'avvocato della controparte in memoria ha dichiarato che io sono 
comunque moroso: il GdP s'è dichiarato non competente ma *non* ha 
sospeso l'esecutività dell'ingiunzione; ha ragione?
2. I miei avvocati mi hanno richiesto l' *originale* dell'ingiunzione 
notificatami; è davvero *necessaria* per rivolgersi al tribunale 
ordinario?
Mille grazie!
-- 
Le anticipazioni sulla *Super Christmas Card 2005 Vodafone*
su  
http://marcoelaura.splinder.com

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.ab1c7d5ba...@marcoelaura.tk...


 il martedì 22/11/2005 alle 16.17.33 invece 
di visitare 
http://marcoelaura.splinder.com
 ha scritto su 
it.diritto.condominio :

Ma non hai scritto nulla ?!


avendo perso la causa davanti al giudice di pace dovrai pagare .
non puoi fare più niente !
può già esserci azione esecutiva nei tuoi confronti .
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 112T - imposta di registro per contratti di locazione fabbricati-annualità successive

Si paga metà per ciascuno od è ad esclusivo carico del locatario?
Grazie 

 Grazie
Metà ciascuno, chiaramente.

 ha scritto nel messaggio 
news:1163709317.4...@h48g2000cwc.googlegroups.com...
Metà ciascuno, chiaramente.
Mi sai indicare, magari, normativa di riferimento?
Grazie
Olaola

 ha scritto nel messaggio

art. 8 L. 392-1978.
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:1163709910....@m73g2000cwd.googlegroups.com...


 
Di nulla!
buona serata!

 Si paga metà per ciascuno od è ad esclusivo carico del locatario?
 
50%  a testa ad  eccezione dei contratti  
stipulati secondo il Codice Civile
nel caso di  immobili  di importanza storico culturale
se  fatto secondo il Codice Civile  l  imposta
può  essere  messa  tutta a carico
o del  locatore o del  locatario , a scelta.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: informazioni per installare un ascensore.

Vorrei informazioni sulle leggi per l'installazione di un ascensore,in un
palazzo di vecchia costruzione.
GRAZIE  per la collaborazione.

 GRAZIE  per la collaborazione.
Ecco una domanda per la quale sarebbe necessario trascrivere un libro.
Ti dico solo che è considerata abbattimento di barriera architettonica e
perciò la maggioranza necessaria è quella delle deliberazioni ordinarie e si
applica il contributo statale del 36%.
Per il resto, ci vorrà almeno un bravo tecnico che valuti la fattibilità e
faccia il progetto. Tutti gli altri problemi ve li spiega lui.
Infine, chi non vuole servirsi dell'ascensore non paga.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disavventura condominiale

Salve a tutti,
mi presento, mi chiamo Egisto Catanorchi , Gisto per gli amici.
Ho 52 anni ed abito in un paesino in Toscana vicino a Livorno.
Allora , prima di tutto vorrei esporvi la mia felicita' nel vedere la
comparsa di questo NG, del quale, per inciso, non avevo neanche visto il
bando di votazione.
Sono una persona che ha sempre vissuto in condominio, interessandomi sempre
ai vari problemi e non mancando mai una riunione...
Ora arrivato oltre la cinquantina sentite cosa mi va a capitare (premetto
che non sono un'attaccabrighe..)
Nel nostro palazzo (5 piani) abita una famiglia di cui non faccio il nome e
il loro appartamento e' situato proprio sopra al nostro.
Oltre ad essere molto rumorosi con seggiole , stereo (ci sono due ragazzi di
circa 20 anni) e cose simili che saranno sicuramente capitate anche at utti
voi, questi sono veramente insopportabili...mi spiego:
Sono dei maiali!!!
Nel senso che invece di vivere rispettando il prossimo, fanno dei rutti
(scusate ma non so come si possano chiamare con termini meno volgari)
spaventosi!!
Cominciano la mattina presto verso le 7:30 e mi danno il bongiorno ...ma non
uno solo ..parecchi!!
All'inizio pensavo che fossero quelli giovani, immaginerete ilmio disappunto
quando ho scoperto che il maggior "ruttatore" e' proprio il padre....
E poi vanno avanti a tutte l'ore , come tuoni!!! pensate che riesco a
sentirli chiaramente dall'inizio delle scale e ci sono 3 piani nel
mezzo!!!!!!
Ho contattato l'amministratore che mi ha detto che per quanto riguarda
stereo e spostamenti di mobili si possono sollecitare mentre per i rutti non
si puo' far niente in quanto esigenze fisiologiche....
Ho qualche speranza ???
Aiutatemi perche' non ce la faccio piu'!!
Mi bombardano anche quando ci sono ospiti e immaginate la vergogna!
Saluti a tutti, e scusate il linguaggio volgare della mail
Gisto

Tappezza le pareti di casa, le porte, le finestre, le tapparelle e ed anche
i vicini con manifesti del tipo "UN RUTTO NON E' UNA RISPOSTA"
Homer Simpson

...
->Tappezza le pareti di casa, le porte, le finestre, le tapparelle e ed
anche
->i vicini con manifesti del tipo "UN RUTTO NON E' UNA RISPOSTA"
->Homer Simpson
Bravo , ridi ridi...
Io ti ci farei stare a te al mio posto....
E' diventata una cosa insopportabile
Se non mi credi ho anche le registrazioni per l'avvocato, se vuoi te ne
mando una cosi' la smetti di scherzare...
questo ng mi sembra piu' un parco giochi che un ng di discussione.
E chi e' homer simpso???
Gisto

...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pozzo artesiano

Abito in centro in un nuovo fabbricato costituito da 6 
appartamenti (felix ormai lo conosce). Il proprietario di un 
appartamento posto al piano terra (sempre quello, felix!) è 
anche proprietario di un giardino (280 mq) facente parte dello 
stesso condominio (circonda il suo appartamento). Ora sta 
realizzando in questo giardino un pozzo artesiano. Vi chiedo:
1. Lo può fare senza interpellare gli altri condomini?
2. Poteva, quell'anonimo coglione, rilasciare l'autorizzazione 
per la realizzazione di un pozzo artesiano in un giardino 
privato in pieno centro, al solo scopo di fargli annaffiare 
l'insalatina e le pianticelle. Tutto questo in un periodo in cui 
le falde acquifere vanno sempre più impoverendosi e l'acqua è 
diventata un bene prezioso?
Grazie per le vostre considerazioni.
Angelo
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 diventata un bene prezioso?
        Evidentemente per lui e' piu' preziosa l'insalata.
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:22288393.1125589569964.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...
Ti ricordi di aggiornarmi sulla questione delle tue tabelle millesimali,
vero?
:-)
Laura

 Certo...e grezie per avermelo ricordato. Ancora non sono 
pronte (sic).
Ciao, Angelo


 Stamattina mi sono state consegnate queste benedette tabelle.
  4 volumetti: il primo con l'identificazione del fabbricato e 
le procedure e considerazioni adottate per il calcolo delle 
tabelle; il secondo con la planimetria dei vari piani e 
dell'intero fabbricato, il terzo con il regolamento 
condominiale; il quarto con le tabelle A, B e C e l'analisi 
dettagliata dei coefficienti applicati appartamento per 
appartamento.
Ne è venuto fuori che al giardino di proprietà esclusiva è stato 
dato un coeffciente di 0,10, mentre per il sototetto il 
coefficiente medio applicato è stato dello 0,30.
Mi sembrano delle tabelle oneste.
Ciao, Angelo :-))


 Ciao, Angelo :-))
Cosa si puo' dire in questi casi? Buona "abitazione"!
:-)

 Angelo


 Come potrai notare io non vedo solo le mie cose.....
Lo sapevo gia'! :-)
Laura
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riscaldamento condominale!!!

Il mio problema è il seguente:
Abito in un condominio dove alcuni condomini si sono esclusi dall'utilizzo
del riscaldamento condominiale a gasolio.
Si sono di conseguenza dotati di un sistema di riscaldamento autonomo a
metano.
Vorrei, se possibile, sapere se questi condomini devono partecipare e in che
parte alle spese condominiali riguardanti il gasolio e la manutenzione
dell'impiano.
Un grazie a chi mi risponderà

 ha scritto nel
messaggio news:jl%h9.109756$ub2.2...@news1.tin.it...

e' gia' stato detto piu' volte:
devono partecipare, pro quota, alla manutenzione
dell'impianto centralizzato ma non alle spese di
riscaldamento. Inoltre dovrebbero compensare
l'eventuale maggior costo sostenuto dagli altri
condomini a causa del loro distacco.
Alberto.


tale esclusione è conseguente ad una delibera assembleare ?
se non vi è stata alcuna delibera devono continuare a pagare tutte le spese.
Art. 1118 - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
1. Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
2. Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione [ 1104, 1121,
1138 c. 4 ].

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministrazione senza compenso

Abito in una piccola palazzina di 6 appartamenti. L'amministrazione, al
momento non richiede grandi mansioni, se non quella di ripartire le poche
spese in comune. Io, lavorando in uno studio che si occupa di queste cose,
ho accettato di rivestire la carica di amministratrice. Dal verbale risulta
quindi il mio incarico specificando però di non percepire nessun compenso,
in quanto altri condomini magari si occupano di curare il giardino, altri di
mettere il sale nel depuratore, anch'essi senza pretendere alcun compenso.
Volevo sapere se ai fini fiscali è dimostrabile con il verbale che la mia
prestazione è a titolo gratuito o se devo comunque presentare  qualche
modello (a parte il Quadro AC) in sede di dichiarazione dei redditi? Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:NT%Aa.39428$lK4.1...@twister1.libero.it...

se non percepisci nulla non devi dichiarare nulla

 se non percepisci nulla non devi dichiarare nulla
E' vero che l'incarico di amministratore č naturalmente oneroso e cioč
non si puň fare gratuitamente a meno che non ci sia una rotazione fra
condomini? Se cosě non fosse credo che la maggior parte dei "fai da
te" utilizzerebbe questo "stratagemma" per evitare di farsi una
collaborazione continuativa con ritenuta di acconto, inps, CUD
nell'anno successivo. Inoltre, se per assurdo un condomino che esegue
un lavoretto gratuitamente si fa male non rischia il condominio grane
piů o meno serie?

 più o meno serie?
questo invece è un caso di sicurezza su luoghi di lavoro che esula
dall'argomento
nel momento che esiste un riconoscimento di spesa e lo stesso viene messo in
contabilità nasce l'obbligo fiscale
in assenza nulla è previsto

  Se così non fosse credo che la maggior parte dei "fai da

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: è possibile raccogliere firme per ........???

Buo giorno a tutti,
volelo porvi una domanda...
secondo voi posso fare una raccolta di firme tra i condomini per valutare
quanti sarebbero favorevoli a procedere alla ristrutturazione del palazzo,
prima di iniziare il procedimento previsto dalla legge, e quindi assemblee e
via dicendo????
grazie a tutti e buon giornata

Invece di dedicarsi alla salvezza del mondo *Leo Mincuzzi*, in data 


Certo ma non avrebbe alcun valore legale.
Potete anche parlarne in cortile o mentre siete a cena ma la decisione 
spetterà *sempre e cmq* all'assemblea regolarmente convocata e costituita.
-- 
. |\        /|          ~ 
http://macchianera.altervista.org/
 ~
. |  \    /  |     
http://www.x-privat.org/sigmail/sig-9eec6.png
. |    \/    | acchia   *Arrivossi colà e sguainolli la mia spada*

 ha scritto nel messaggio 
news:e7gdna$bbo$1...@megan.servidellagleba.it...

Infatti so che non ha valore legale è solo per verificare se c'è una volontà 
in tal senzo da parte del condominio, in quanto diversamente non procederei 
alla convocazione dell'assemblea.
cmq grazie per la risposta

 non procederei alla convocazione dell'assemblea.
Se non vuoi un'assemblea deserta, direi che ti conviene. 

 cmq grazie per la risposta
Tu lo sai che non ha valore legale, ma mi raccomando di farlo capire MOLTO
chiaramente anche a quelli cui chiedi la firma, per evitare contestazioni
dopo, in un senso o nell'altro.
AS

Leo Mincuzzi ha scritto:

   E' il modo piu' corretto per far funzionare un condominio.
   ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: sottotetto di proprietà ma a quanto?

Ieri sera c'e stata l'assemblea condominiale del palazzo dove abito, e
l'amministratore dopo aver consultato il regolamento mi ha detto che il
sottotetto sovrastante il mio appartamento è di mia proprietà, nessuno si è
opposto (probabilmente perche devo fare dei lavori costosi di consolidamento
ai voltini del soffitto).
L'amministratore mi ha detto che se voglio trasformare il sottotetto come
mansarda devo pagare una somma corrispondente al 25% del valore del terreno
(palazzina di tre  piani fuori terra) variare i millesimi ecc.
Dato che il sottotetto è basso e di rifare tutta la copertura per alzare il
tetto mi sembra un pò antieconomico, ho pensato di trasformarlo in magazzino
facendo fare una botola nel mio appartamento e chiudendolo nella parte in
comunione con l'appartamento a fianco, dato che adesso è uno spazio unico.
Secondo Voi facendo così devo lo stesso pagare al condominio il valore del
terreno?
Ps ho già sentito l'Ufficio Urbanistica del Comune dove abito e loro mi
hanno detto che come deposito posso farlo (previa concessione edilizia o dia
dovevano vedere).
Grazie e Ciao

 terreno?
     No al mmassimo un leggero aumento delle quote di proprieta'!!!
     AL MASSSIMO!!!....ciaofelix
-- 
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      AL MASSSIMO!!!....ciaofelix
la variazione è minima
ed anche si andasse in giudizio il giudice non dovrebbe concedere tale
variazione
si consiglia di non fare nulla
se invece lo trasforma in area abitabile i millesimi si farebbero sentire
in ogni caso non è tenuto a versare nulla come indennizzo ai restanti
condomini in quanto non si tratterebbe di sopraelevazione (il locale è già
esistente ed è già di sua proprietà)

 ai voltini del soffitto).
ergo, essendo di tua proprieta', sei libero di farci quello che vuoi,
compatibilmente con leggi e regolamenti, senza pagare nulla
al condominio. (se fosse condominiale, potresti acquistare
il diritto di sopraelevazione, ma e' gia' tuo...)
Ovviamente se lo rendi abitabile ci sara' una variazione
millesimale, se invece lo usi cosi' com'e', non si cambia nulla,
visto che comunque e' gia' tuo.
alberto

Grazie a tutti
Ciao
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Titolo: help lampione stradale

buongiorno,
abito in una casa singola, immediatamente all'interno dei confini di
recinzione questa casa, e' presente un lampione di illuminazione stradale
(non chiedetemi perche' e' li, e' un refuso di qualche generazione fa), un
paio di settimane fa il comune ha fatto eseguire dei lavori di scavo per
l'interramento della linea elettrica, detti lavori hanno provocato dei danni
al cancello d'ingresso, (danni che ho risistemato di mia mano) ma hanno
anche minato la stabilita' del palo stesso in quanto i lavori di ripristino
del basamento in cemento, eliminato durante i lavori e che fungeva da
supperto statico, non sono stati ancora eseguiti.
La domanda e' la seguente, visto che il palo e' ben poco stabile, per
"pararsi il culo" prima che il palo cada, e magari in testa a qualcuno, cosa
mi consigliate di fare?
ho spedito un paio di mail all'ufficio tecnico del comune gia' da piu' di
due settimane, ma nessuna risposta e' tornata, e oggi ho provato via posta
con una raccomandata in cui sollecito la fine dei lavori.
che altro posso fare?
grazie

 supperto statico, non sono stati ancora eseguiti.
       Se hanno eliminato il vecchio blocco di fondazione,ed hanno rimesso
    il palo,dove lo hanno infilato? Puoi spiegare meglio cosa temi?
       ciaofelix:-)
-- 
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il vecchio palo non e' stato eliminato, hanno scavato sotto per infilarci un
tubo corrugato di colore rosso, nel fare quel lavoro un basamento circolare
che era attorno al palo e' stato rimosso, per la precisione spaccato a meta,
quindi resta un solo mezzo anello, ora il lampione si muove vistosamente
(oscilla), non sarebbe cosi' se questo anello di cemento alla base fosse
ripristinato?
cmq il palo dopo i lavori si e' inclinato in avanti verso la sede stradale.
che fo'?

 che fo'?
      Probabilmente e' un palo  da H 8,50 fuori terra,se e' cosi quel
      blocco di fondazione non e'a norma,le misure dovrebbero essere
      circa 70x80xh90 cm,hai fatto bene a scrivere al comune,tieni la
      ricevuta,ed abbi pazienza,perche' non approfitti e chiedi lo spos-
      tamento in sede comunale?



ottimo consiglio, provero' a passare all'ufficio tecnico lunedi'.
grazie
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Titolo: assemblea: ordine del giorno

ci sono regole come stabilire l'ordine del giorno dell'assemblea?


se vi sono richieste effettuate da condomini in osservanza del codice , tali
richieste vanno inserite obbligatoriamente.
vi si devono inserire i punti relativi a delibere di spesa, eventuali azioni
legali a carico del condominio, ratifiche per opere eseguite in situazioni
di emergenza, e tutto quanto alla data della convocazione sia a conoscenza
dell'amministratore di cui si rende necessaria una delibera assembleare.
la sequenza dei punti è a discrezione dell'amministratore,
ma l'assemblea prima di cominciare la seduta ha la possibilità di
modificarne l'ordine mettendo tale opzione ai voti.
è importante l'ordine in cui vengono discussi i punti , in quanto un punto
appena approvato non può più essere oggetto di discussione o modifica
successivamente anche all'interno della stessa seduta.
di solito gli amministratori furbi mettono come primi punti le ratifiche del
proprio operato e successivamente la discussione su argomenti che se
analizzati precedentemente non avrebbero permesso le ratifiche di cui sopra.

blindonet wrote:


            Parole sante! felix
-- 
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Titolo: abuso edilizio interno appartamento

Salve a tutti vorrei sapere a che multe si va in contro quando si
fanno piccole o medie modifiche all'interno dell'appartamento (o come
nel mio caso) quando ho acquistato un appartamento che internamente
era diviso in due monolocali con due porte di entrata nel corridoio
che  sono la porta di accesso ognuno a un monolocale con bagno: ovvero
il salone è stato chiuso con un tramezzo ed è stato ricavato un bagno
dove era prima la cucina (e la cucina spostata al di fuori del bagno
come angolo cottura).
Vorrei sapere a quanto possano ammontare più o meno tali multe o se
possono essere inferiori se l' adegaumento come denuncia di abuso di
variazione interna venga presentato da me anzìchè da un controllo dei
vigili mandati magari da qualche persona nemica che segnali l' abuso.
Ringrazio chiunque mi possa aiutare..
a presto.

 ha scritto nel messaggio 
news:66825aa9-d410-4cf1...@a29g2000pra.googlegroups.com...
Vorrei sapere a quanto possano ammontare piů o meno tali multe o se
possono essere inferiori se l' adegaumento come denuncia di abuso di
variazione interna venga presentato da me anzěchč da un controllo dei
vigili mandati magari da qualche persona nemica che segnali l' abuso.
Ringrazio chiunque mi possa aiutare..
a presto.
per essere in regola devi farti fare, da un progettista, una DIA in 
Sanatoria, art.37 del DPR 380/01, tale DIA ha costi, sia come tassa per la 
dia stessa e sia come "multa" aggiuntiva, che variano da comune a comune.
Pertanto l'unica risposta certa la puoi ottenere dall'ufficio tecnico del 
tuo comune.
LtK 

le cose sono due:
o fai finta di nulla e -speri- che nessuno sappia mai niente e
ovviamente non rivendi piu' quell'appartamento.
oppure consulti un professionista e chiarisci con lui cosa bisogna
fare per rimettersi in regola,
a occhio direi che prima che tu l'acquistassi erano stati fatti dei
lavori -abusivamente- dividendo l'appartamento in due,
io prima di tutto andrei al catasto per vedere qual'è la situazione,
poi farei la DIA in sanatoria e riconsegnerei le variazioni
all'ufficio catastale.
E' ovvio che anche sommando parcella, multa e spettanze, il costo
sara' molto inferiore della parcella che si è preso il notaio :)
ciao
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Titolo: Acquisto immobile su terreno PEP...20 anni...30 anni...e prezzo imposto.

Salve amici!
Sono in procinto di acquistare un'appartamento in un condominio costruito su 
terreno PEP.
Io ed il venditore siamo andati da un geometra e ci ha fatto notare che per 
essere venduto, deve essere prima riscattato il terreno (poichè è vincolato 
per 20 anni e sono passati), così il comune (o il catasto,non sò,c'è andato 
il vendotore) ha sparato detto che ci vogliono 8.300 euro. Il venditore ha 
quindi fatto richiesta per lo "svincolo" pagando al momento opportuno i 
soldi necessari (gli 8.300 euro).
Sono andato poi dal notaio, il quale mi ha rincoglionito di discorsi (per me 
è quasi arabo quello che dice..), dicendomi che non bastava riscattare il 
terreno, ma che il venditore è obbligato a vendermelo a prezzo imposto dal 
comune (circa 100.000 euro guardando il valore catastale,e cose simili) 
perchè non erano passati 30 anni (ne mancherebbero ancora 3). Mi ha parlato 
di legge 865 (mi pare) e di decreto Bersani....
In pratica (a quanto ho capito) non è in libera vendita nemmeno svincolando 
il terreno (per quanto riguarda il prezzo); mi ha fatto notare che potrebbe 
cmq essere di libero mercato in quanto alcuni comuni hanno interpretato una 
legge "xyz" a modo loro, facendo sì che possa essere di libera vendita e non 
a prezzo vincolato (a patto che siano passati 20 anni e lo sono); il notaio 
si è addirittura rifiutato di fare la pratica di compravendita se il comune 
non scrivesse nero su bianco come stanno le cose.
Ho detto al venditore di correre in comune e di farsi scrivere nero su 
bianco come stanno le cose, ma ci vorranno giorni per avere un foglio di 
carta timbrato e firmato.
Secondo voi se sono passati 20 anni c'è ancora il vincolo del prezzo o no? A 
me sembra strano che il comune ti venda il terreno ma ti costringa a vendere 
a quanto vuole lui.

 costringa a vendere a quanto vuole lui.
Che il terreno sia in diritto di superficie o in proprietà sempre di 
edilizia convenzionata in zona di edilizia residenziale pubblica si tratta. 
Quindi il Comune può pretedere comunque il rispetto della convenzione o 
farsi pagare per risolvere la convenzione.
I contratti si rispettano anche se la controparte è un Comune che, visto che 
i soldi sono dei suoi cittadini, non si capisce perchè debba essere meno 
avido d'un cittadino qualunque.
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Titolo: Accertamento tecnico preventivo

Potete darmi un consiglio?
Un mio condomino ha chiesto un Accertamento Tecnico Preventivo per stabilire
l'origine di un'infiltrazione d'acqua in alcuni box. L'atto è stato
notificato all'amministratore del condominio ed a me (perché il mio terrazzo
è parte della copertura del box del richiedente). L'amministratore ha deciso
di nominare un avvocato per il condominio.
Vorrei sapere se devo chiedere subito l'assistenza di un legale o se posso
aspettare una eventuale causa (o quanto meno la perizia) senza alcun
pregiudizio per i miei diritti (anche perché difficilmente mi potranno
essere imputate responsabilità).
Grazie.


sarebbe cosa saggia interpellare un legale di fiducia e un amico tecnico per
il contraddittorio in sede di esame
se emergesse per mancata opposizione responsabilitità a tuo carico dal
verbale redatto in tale occasione , diverrebbe molto problematico confutarlo

 essere imputate responsabilità).
    Dipende da cosa intendi con questa tua ultima frase.
    ciaofelix:-)
-- 
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-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 l'origine di un'infiltrazione d'acqua in alcuni box.
L'accertamento tecnico preventivo serve a descrivere lo stato dei luoghi
prima di un processo, per permettere alla parte attrice di modificarlo senza
perdere la prova del proprio diritto.
Per accertare l'origine di un'infiltrazione la procedura è tutt'altra.
Direi che l'assistenza legale è necessaria, anche per ottenere che
l'assemblea si pronunci rapidamente sul da farsi, assumendosi le sue
responsabilità.

 ha scritto nel messaggio
news:2uksmhF...@uni-berlin.de...

Sono stato troppo sintetico ...
I proprietari sono concordi che il danno (sia dovuto all'usura del tempo e)
non riguardi che molto limitatamente parti condominiali e sono disposti a
fare eseguire i lavori di tasca prorpia (ripartendo la spesa per 2/3 ai
propietari dei box e 1/3 a quelli dei terrazzi che ne fanno copertura), Solo
quello che ha chiesto l'accertamento contesta ciò perchè vorrebbe addossare
ad altri le spese.
Insomma mi troverei nella situazione assurda di pagare un avvocato per poter
pagare di tasca mia dei lavori che la "controparte" vorrebbe presumibilmente
addossare al condominio.
Per questo sono riluttante all'idea ...

 Per questo sono riluttante all'idea ...
        Allora!  Siedi ed aspetta......!!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Allaccio_abusivo_luce_scale

Buongiorno al N.G.
Grazie innanzitutto a chi mi leggera' e doppio grazie a chi rispondera'!
Come da oggetto , ho scoperto che un condomino ha allacciato abusivamente
alla luce (corrente elettrica)
della scala la cantina di cui e' inquilino (per adesso non sembrano esserci
frigoriferi in moto , la luce della scala e' alimentata 24 ore)
L'amministratore ..... gli ha "retto la scala" visto che l'allaccio e'
avvenuto in un locale di cui solo l'amministratore ha la chiave (locale
riunioni).
Cosa fare x contrastare il ..... furto? complicita'? appropiazione indebita?
senza prendere rischi "legali"?
Grazie per le risposte.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 senza prendere rischi "legali"?
        Cosa significa?  ciaofelix:-)
-- 
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 Grazie innanzitutto a chi mi leggera' e doppio grazie a chi rispondera'!
Manda una lettera all'amministratore, ovviamente raccomandata, e chiedi di 
verificare come sono andate le cose.
Parolina magica... "riservandomi di ricorrere alle vie legali"...
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Titolo: Help: infiltrazioni d'acqua...

Carissimi,
quest'inverno, sul soffitto della mia mansarda, sono comparse, in tre punti
diversi, macchie d'umido.
Ho avvisato subito l'amministratore che ha promesso la ripazione ma non ha
mantenuto.
Ho quindi fatto un rilievo fotografico e gli ho ufficialmente scritto una
raccomandata.
A tutt'ora nulla! :-(
Cosa mi consigliate di fare (sia per ottenere la riparazione che il
risarcimento dei danni)?
Grazie anticipatamente
Gaetano
--
P.S.: Al fine di evitare SPAM ho modicicato il mio indirizzo e-mail.
Se intendi rispondermi in privato elimina *

risarcimento dei danni)?
ormai quello che potevi fare da solo lo hai fatto
ora non ti rimane che andare da 1 avvocato
non sono cosi' cari come si dice

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: www.sinteg.org

Cerco informazioni sul gruppo amministratori Sinteg, per 
decedere se affiliarmi ...
mi interessano pareri di concorrenti, ma soprattutto dei clienti
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

non li conosco, ma mi pare interessante, io sono un 
antennista/elettricista, mio fratello un idraulico ... provo a 
chiamarli per maggiori informazini

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Titolo: clausola   dell   agenzia  immobiliare

Buon   giorno,
 non  mi  convince  molto   questa  clausola  di  un   preliminare
di   locazione   che  mi ha  inviato  un  agenzia immobiliare.
Sono   proprietario  di   un   appartamento  che  sto per  affittare
con  un   agenzia  .
 
Trovo un po sospetta la clausola che afferma :
5 Cauzione 
Il sottoscritto versa la somma di .... a mezzo di CONTANTI 
alla firma della presente proposta di locazione a titolo di
cauzione .Tale somma all accettazione della presente proposta
verra�consegnata dall agenzia immobiliare al proprietario in acconto
sul canone annuo di locazione e costituira� caparra confirmatoria 
ai sensi dell art 1385
c.c. 
Sembra vole dire che la cauzione ( mi danno un solo mese invece 
di tre) diventi il primo mese di affitto dell appartamentento.
Cosa vuol dire la clausola in questione?
grazie per le risposte
-- 
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ab...@newsland.it

 clausola in questione?
Che se l'inquilino cambia idea e non vuole piu' andare in affitto,
perde quella somma.
Se invece cambia idea il proprietario, posto che abbia intascato
la caparre, accettando la proposta, dovra' risarcire l'aspirante
inqulino del doppio della somma, ovvero restituire la caparra e
pagare una caparra di pari ammontare dalle sue tasche.
Questo almeno e' il significato di caparra confirmatoria
Credo che l'agenzia lo faccia per evitare che una delle parti
si tiri indietro, con perdita di tempo per colui che ha messo
in contatto lo parte.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 in contatto lo parte.
IMHO  l   agenzia  fa  firmare  un  contratto  perche´ un documento  
e´una  prova  facile  di  aver  messo  in  contatto  
le  due  parti e  e   fa  scattare  facilmente  il diritto alla 
provvigione.
Certo  che  e´  strano ,  e´legale  il  preliminare  lo  conosco  bene,
un   preliminare  di   locazione  per  un  semplice  affitto  ,
la  casa  l  affitto  ,  mica  la  vendo!



[CUT]
Penso di no. Quello di cui si discute � il preliminare. Ora non ricordo 
i termini, ma io stesso ho sottoscritto un contratto di affitto pochi 
mesi fa. Ho versato l'equivalente di una mensilit� di affitto 
all'agenzia, prima della firma del contratto.
In sede di firma del contratto, l'agenzia ha consegnato alla propriet� 
il pagamento ricevuto, che appunto � andato a formare la prima mensilit� 
di affitto, mentre io ho versato, sempre alla propriet�, il deposito 
cauzionale. L'equivalente di 3 mensilit�, come prescriveva il contratto 
di locazione.
Preliminare di locazione e contratto sono due cose diverse. Tu non ci 
"perdi" nulla.