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Titolo: [LUNGO] Inquilini, quota condominiale e pezze contabili

Ciao a tutti, abitando in un condominio come tanti, vi seguo da
un po' e devo fare a tutti i miei complimenti perche' grazie a
voi ho imparato un sacco di cose. Ora ho un problema e non trovando
la soluzione in altri post, ho deciso di intervenire. Dunque, io
sono l'inquilino (in affitto) di un appartamento. Qualche settimana
fa il proprietario mi comunica un aumento di circa 25 euro della
quota mensile condominiale, che a sua volta gli e' stata comunicata
dall'amministratore. Va detto che l'amministratore, come tanti, č
un vero lavativo: facciata del palazzo piena di crepe, infiltrazioni,
muffa nei muri dei corridoi, "voragini" nell'asfalto per cedimento
delle zone sottostanti, e via dicendo. Ma io non sono il proprietario,
e pur pagando *per intero* la quota condominiale, non ho voce in
capitolo (dico bene?) in quanto deve essere il proprietario
dell'appartamento a sollevare le questioni con l'amministratore.
Ora, la richiesta di aumento mi č stata presentata senza allegare alcuna
"giustificazione" di questo aumento (consuntivo presentato
dall'amministratore, pezze contabili, ricevute). Le mie domande:
ho diritto di non pagare l'aumento finche' non mi si presentano le
"carte" che lo giustificano? E se nel consuntivo trovassi delle
irregolarita'? Ad esempio l'acqua e' inclusa nelle spese di
condominio: esiste un unico contatore centrale e poi i "sub-contatori"
che pero' (mi sono informato) non sono di pertinenza dell'acquedotto ma
del condominio. Ora, dal preventivo di spesa consegnato al mio vicino
di casa (lui e' il proprietario, quindi l'ha avuto dall'amministratore!)
risulta che il costo al metro cubo calcolato dall'amministratore e'
quasi raddoppiato, mentre telefonando all'ente acquedotto della citta'
le tariffe risultano aumentate (nel caso peggiore) di pochi centesimi
di euro. Risultano inoltre, dal consuntivo del vicino, spese di
disinfestazione (eravamo letteralmente sommersi dagli scarafaggi,
l'anno scorso), ma che non hanno prodotto risultati, tant'e' che ho gia'
visto i primi "amichetti neri" aggirarsi per i corridoi del condominio,
complice la calura di questo periodo. Anche l'anno scorso, dopo la
disinfestazione (costata piu' di 1000 euro), gli "amici neri" erano
ancora li' presenti a girare indisturbati (ho fatto le foto che lo provano).
Insomma, voi cosa mi consigliate di fare? Gli altri condomini si lamentano
ma a quanto pare non hanno voglia di tuffarsi in cause contro l'amministratore,
anche perche' la maggior parte siamo in affitto, e quindi contiamo poco.
Mi scuso per la lunghezza del post, ma volevo provare ad essere il piu'
chiaro possibile. Ringrazio chiunque avesse voglia di darmi un parere...
Leo.

 di casa (lui e' il proprietario, quindi l'ha avuto dall'amministratore!)
Nota: e' il proprietario del *suo* appartamento, non del mio :-) Il mio
proprietario abita beatamente in un'altra regione!
Leo.

Ciao a tutti, abitando in un condominio come tanti, vi seguo da
un po' e devo fare a tutti i miei complimenti perche' grazie a
voi ho imparato un sacco di cose. Ora ho un problema e non trovando
la soluzione in altri post, ho deciso di intervenire. Dunque, io
sono l'inquilino (in affitto) di un appartamento. Qualche settimana
fa il proprietario mi comunica un aumento di circa 25 euro della
quota mensile condominiale, che a sua volta gli e' stata comunicata
dall'amministratore. Va detto che l'amministratore, come tanti, č
un vero lavativo: facciata del palazzo piena di crepe, infiltrazioni,
muffa nei muri dei corridoi, "voragini" nell'asfalto per cedimento
delle zone sottostanti, e via dicendo. Ma io non sono il proprietario,
e pur pagando *per intero* la quota condominiale, non ho voce in
capitolo (dico bene?) in quanto deve essere il proprietario
dell'appartamento a sollevare le questioni con l'amministratore.
Ora, la richiesta di aumento mi č stata presentata senza allegare alcuna
"giustificazione" di questo aumento (consuntivo presentato
dall'amministratore, pezze contabili, ricevute). Le mie domande:
ho diritto di non pagare l'aumento finche' non mi si presentano le
"carte" che lo giustificano? E se nel consuntivo trovassi delle
irregolarita'? Ad esempio l'acqua e' inclusa nelle spese di
condominio: esiste un unico contatore centrale e poi i "sub-contatori"
che pero' (mi sono informato) non sono di pertinenza dell'acquedotto ma
del condominio. Ora, dal preventivo di spesa consegnato al mio vicino
di casa (lui e' il proprietario, quindi l'ha avuto dall'amministratore!)
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