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Titolo: riscaldamento condominiale

ciao  tutti, 
il mio condominio, 20 appartamenti, ha un problema all'impianto del riscaldamento, si può riempire di acqua fino al 4 piano oltre il quale si allaga tutto. 
La riparazione del danno è stato quantificato per più di centomila euro pertanto, alcuni si sono staccati dal centralizzato rendendosi autonomi. 
Poi è stato deliberato non all'unanimità, ma con una maggioranza relativa, la definitiva dismissione dell'impianto centralizzato.
Per quest'anno chi vuole far accedere il riscaldamento centralizzato, fino al 4 piano, deve accollarsi tutte le spese, ordinarie e straordinarie, ed eventuali rischi di malfunzionamento.
siamo rimasti praticamente solo in 8 condomini.
 
 
che ve ne pare? che idee vi vengono in mente? cosa mi suggerite di fare?
 
ciao   


Mah, il caso pare alquanto complesso e dubito che si possa sviscerare su 
questo mezzo.
 
Da quello che hai detto mi pare che tutta la vicenda sia stata gestita 
non proprio in modo corretto.
Per prima cosa..... chi si distacca dal riscaldamento centralizzato non 
è che lo può fare così a cuor leggero. Rimane comunque proprietario di 
quota parte dell'impianto stesso con tutto quello che ne consegue (spese 
di manutenzione , conservazione, tenuta o nessa a norma).
Pertanto ti comunico che alle spese straordinarie devono 
obbligatoriamente concorrere tutti e 20 i condomini.
 
Per la dismissione totale dell'impianto centralizzato occorre che la 
delibera sia approvata all'unanimità, vedi sentenza 862/2015.
 
Io vedo un bel ginepraio....
 
In bocca al lupo
Al.Ba.

 che ve ne pare? che idee vi vengono in mente? cosa mi suggerite di fare?
 
Ringraziate il cielo che potete passare all'autonomo ...
Evdente che quel centralizzato è vecchio ed obsoleto.
 
 

 delibera sia approvata all'unanimità, vedi sentenza 862/2015.
 
Oppure si dismette di fatto ...
Direi che a nessuno conviene instaurare una lite in quel caso.
 

 che ve ne pare? che idee vi vengono in mente? cosa mi suggerite di fare?
 
Rassegnarsi alla fine della pacchia ?
Infatti, di fronte a quanto descritto, solo chi vedeva un vantaggio
nell'impianto centralizzato (tipicamente chi per una ragione o l'altro
veniva a pagare meno che proporzionalmente dei costi) potrebbe volere
insistere a rifare una logica ormai obsoleta (per causa della diffusa
immoralita' gestionale del settore).
 
Oltretutto oggi ci sono cosi' tante agevolazioni e incentivi fiscali
per chi si vuole fare un impianto di riscaldamento, basta giustificarlo
come risparmio energetico, anzi potrebbe studiarsi le opzioni del
conto energia con il 60% di detrazione fiscale (e qualcuno vedra' che
l'avra' fatto). In teoria si potrebbe farlo anche a livello condominiale,
ma non tutti i condomini sono uguali e c'e' chi non puo' detrarre per
mancata capienza e quindi non avrebbe interesse a pagare un 3000 euro in
piu', ad esempio, che invece a chi puo' scaricare significa alla fine
pagare meno di 5000 euro (il 60% di 5000+3000=8000 euro sono 4800 euro
ovvero restano a carico solo 3200 euro alla fine dei dieci anni!).
 


 
La vedo molto ardua......
il tetto massimo di detrazione per una sostituzione d'impianto è pari a 
30.000 euro, sulla parte eccedente non si beneficia della detrazione.
 
Al.Ba.

 che ve ne pare? che idee vi vengono in mente? cosa mi suggerite di fare?
 
Valutate se nella vs zona arriva il teleriscaldamento.
 
-- 
mangi (51, 360+???+82+60, MB)
http://goo.gl/eW9kX9
 
"Ci sono persone come i vegetariani o i comunisti
con cui è impossibile discutere" (George Orwell)

 30.000 euro, sulla parte eccedente non si beneficia della detrazione.
 
Appunto. Ragione di piu' per fare ognuno da se', senza l'ostacolo di
chi ha anche le sue ragioni (non si puo' pretendere di fare pagare,
non importa se maggioranza o minoranza, di piu' ad alcuni per un
vantaggio solo di altri).
 

 e temo che sia solo una parte della spesa.
 
Non solo ma sono profetizzabili altri danni a tubi e c.
Su vecchie costruzioni l'autonomo è nettamente preferibile.
 


 
Questa non perdo nemmeno tempo a commentarla....
 
Buona notte
Al.Ba.

 Questa non perdo nemmeno tempo a commentarla....
 
Finiti gli insulti ?
 
Noi attendiamo la citazione di una legge o direttiva che confermi cio'
che ha ripetutamente affermato: ovvero che in caso di separazione non
si vuole in alcun modo incentivare soluzioni a risparmio energetico.
Punto. Tutto il resto e' "arrampicata sugli specchi".
 

 E' lei che ha fatto la sparata.
 
Eh, però la sparata di ha colpito in pieno...... leggi il PDF, ti ho 
dato anche il link, ora non hai più scuse.
 
 
 
 
[stracut]
 
Sorvolo su tutti i vaneggiamenti che hai scritto in quanto nella 
migliore delle ipotesi partono da conoscenze lacunose delle materia.
Hai dimostrato a più riprese che in ambito di detrazioni fiscali sei più 
che ignorante, mi auguro che nessun lettore di newsgroup segua i 
consigli che scrivi perchè potrebbe trovarsi in un mare di guai.
 
A Robbè..... comunque quando ti arroghi il privilegio d'interpretare "il 
pensiero del legislatore" andando in contrasto con le direttive dell'AdE 
oppure quando citi Renzi e i suoi amici, passando poi per le teorie del 
familismo amorale e la casta dei mercenari..... beh.... sei proprio uno 
spasso!!!
 
Buona Domenica
Al.Ba.
 
 

 spasso!!!
 
Vedremo.
 
Ho trovato che girano anche dei documenti con tanto di simbolo dello Stato:
 
http://www.assoclima.it/media/files/38_decreto_edifici_2008.pdf
 
 
dove leggiamo:
 
"E’ escluso il passaggio da impianto di climatizzazione invernale
centralizzato per l’edificio o il complesso di edifici ad impianti
individuali autonomi."
 
La questione e' che nei testi citati in testa:
 
"D.M. 19 febbraio 2007 già modificato dal D.M. 26 ottobre 2007 e coordinato
con D.M. 7 aprile 2008, attuativo della Legge Finanziaria 2008"
 
Vediamo cosa premette l'anonimo estensore del testo:
 
"Il testo che segue è riportato unicamente allo scopo di facilitare la
lettura di tale decreto, così come modificato. In caso di discordanze,
vale il testo pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale e riportato nella
pagina “I decreti attuativi” del nostro sito."
 
Peccato che nel sito 
 
http://www.assoclima.it/mappa_del_sito
 
 
di questi "decreti attuativi" non si trova traccia.
 
non si trova questa frase. Qualcuno mi aiuta ad indagare ?
Possibile che mi stia sbagliando cosi' alla grande ?
 
Se nessuno qui trova il mio errore, mi tocchera' aprire una discussione nei
gruppi specifici.