Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: area comune box

Salve una domanda per togliermi un dubbio:
Abito in un condominio di 22 appartamenti e 18 box che si trovano
tutti al seminterrato.
L'accesso alle due scale degli appartamenti si ha sia tramite l'area
box sia dall'esterno.
Il mio vicino non e' proprietario di alcun box ma possiede due posti
auto all'esterno.
Per accedere agli appartamenti ci sono due modi dal suo parcheggio.O
dalle singole porte poste all'esterno del condominio o dalla parte
sottostante tramite l'area box.
Accedendo dall'esterno si percorre una scaletta che conduce al piano
terra e da li si accede al vano scala.
Oppure si apre tramite il telecomando il cancello elettrico poi
attravesro due porte (fatte di ferro pieno credo siano antincendio)
(che richiudendosi fanno un baccano tremendo se non accompagnate)si
accede al vano scala.
Calcolando che fa un lavoro notturno non trovo giusto a priori che
faccia tutto quel chiasso quando rientra ma ho gia avuto modo di
capire con chi ho a che fare.
A prescindere da questo vorrei sapere se lui ha diritto di passare
attraverso l'area dei box dove lui non e' propietario di nessuno di
quei box.
Tecnicamente dall'esterno avrebbe meno difficolta visto che dovra
aprire solo una porta anziche due piu' il cancello col telecomando.
Abbiamo gia cambiato i motori del due cancelli per la loro scarsa
qualita nonostante il condominio abbia solo due anni di vita.
Quindi vorrei sapere se sia giusto che lui usi questo cancello per
passarci a piedi solo perche fa fatica a infilare una chiave nella
porta esterna per aprirla.Il giorno in cui si dovra' intervenire alla
prossima riparazione la causa sara' in parte anche sua.
Tralascio il fatto di chiedere se lui ha il permesso di parcheggiare
il suo scooter nell'area box visto che e' adibita solo a area d
manovra.
Grazie a tutti e spero di essere stato abbastanza chiaro.
G.L.

glu...@hotmail.com
 ha scritto:

Sicuramente il corridoio del piano seminterrato e la porta del garage 
sono beni condominiali e pertanto tutti i condomini hanno diritto di 
utilizzarli.
Immagino che anche l'energia elettrica per illuminare il piano garage e 
per azionare la porta telecomandata siano costi pagati anche da chi non 
ha garage.
Il mio condominio ha le stesse caratteristiche, e c'e' qualcuno che 
preferisce scendere la rampa, entrare dalla porta del garage e prendere 
l'ascensore, mentre entrando dalla porta principale, si risparmierebbe 
una apertura e chiusura della porta garage ed un piano di ascensore.
Ho discusso la cosa in assemblea, ho messo un cartello, ma qualcuno insiste.
saluti Meg
A proposito il tuo garage ha il CPI?

Ciao e grazie per la celere risposta.
Non ho idea di cosa sia il CPI.
Se me lo spieghi ti rispondo senza problemi.
Io di quei box ne ho 2 nonostante sembrino non sufficienti per tutti
ma alcuni hanno acquistato appartamenti senza bbox e di conseguenza
risultava essercene uno in piu'.
Posso rivalermi sul fatto che lui lascia lo scooter al coperto
usufruendo dello spazio destinato alle manovre.
Ciao Meg grazie
Gigi

 Grazie a tutti e spero di essere stato abbastanza chiaro.
   Quello che e' chiaro e' che vuoi risolvere un problema senza prenderlo
   " di petto"!...............Mettete un chiudiporta automatico!
    ciaofelix:-)
-- 
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glu...@hotmail.com
 ha scritto:

Se si possono parcheggiare + di 9 auto, bisogna chiedere il Certificato 
Prevenzione Incendi ai VV.FF.
saluti Meg