mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sempre l'idiota

aggiungo un'altra chicca, l'idiota non viene mai in assemblea, manda sempre 
una raccomandata all'amministratore con le richieste e le lamentele e 
l'amministratore ce la legge come a scuola, ma � legale tutto ci�? 
 

 e l'amministratore ce la legge come a scuola, ma � legale tutto ci�?
 
Ma d� anche la delega all'amministratore? Perch� se non � presente neanche 
per delega, lui � totalmente assente dall'Assemblea e non ha voce in 
capitolo. Pu� anche mandare un libro da leggervi in assemblea o le parole 
crociate: evidentemente � culo e camicia con l'Amministr., o quest'ultimo 
non sa fare il suo mestiere, che � quello di far rispettare le delibere 
assembleari, e non di fare il portavoce dell'idiota; a meno che, ripeto, 
abbia la sua delega! 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:5017747d$0$1585$5fc...@news.tiscali.it...

Nessuna delega, quando l'amministratore apre l'assemblea ci legge 
puntualmente la raccomandata dove elenca tutte le beghe tipo "trovo molliche 
di pane nel mio giardino, il condominio X fa rumore nelle ore notturne " 
insomma puttanate del genere 
 

 ore notturne " insomma puttanate del genere
 
Mi viene in mente quel cartello sgrammaticato appiccicato in ascensore che 
ho visto su Facebook. Chiedeva gentilmente al signore del terzo piano di 
smettere di fare urlare la moglie, perche' poi anche SUA moglie voleva 
fare lo stesso e lo metteva in difficolta'.
 
Sinceramente, come prendete in assemblea le lettere? Roba da farci battute 
perculanti ad ogni frase e poipassare alle cose serie.
 
Fabrizio
 
 
 

 tutto ciò?
 
La "legalita'" non c'entra nulla.
Altrimenti mi definisca la sua nozione di "illegale", cosi' almeno
ci capiamo (e magari le scrivo il termine corretto di quello che
lei vuole dire).
 
Direi che semmai e' una questione di opportunita'.
 
Il Presidente dell'Assemblea Condominiale, ad esempio, puo' anche
togliere la parola all'Amministratore, invitandolo a parlare solo
degli argomenti in discussione nell'assemblea.
 
Se poi, il suo e' il solito condominio di "polli marionette"
mossi dalle abili mani dell'amministratore, allora c'e' poco da fare,
che sopportare la lettura delle "raccomandate".
 
In ogni caso, chi ha in mano l'assemblea e' il Presidente.
Proponga al presidente una mozione con cui si faccia allontanare
l'amministratore per ogni discussione che non riguardi il
rendinconto e le spese. Se l'assemblea condivide, avete
risolto il problema alla radice. Discutete prima gli argomenti
contabili e le spese e poi fatte il resto dell'assemblea senza
l'amministratore tra i piedi.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio Condominiale

In occasione del rifacimento dell'asfaltatura del cortile condominiale si è
deliberato di dotare tutti gli appartamenti di un posto auto.
Tale delibera aveva l'intento di regolarizzare la situazione in essere che
era che, ogni condomino aveva diritto al posto auto di fronte al proprio
garage e che si poteva usufruire di tale posto solo se non si parcheggiava
in garage.
Sta di fatto che i garage sono molto stretti e nessuno utilizza i garage per
parcheggiare l'auto.
A lavori conclusi si è provveduto a delimitare i posti auto e gli stessi
sono veramente molto stretti tali da non consentire il parcheggio di alcune
vetture.
Siccome per far spazio a posti auto aggiuntivi sono stati tolti anche degli
spazi verdi per regolamentare il tutto occorre modificare il regolamento di
condominio.
Tra pochi giorni ci sarà la riunione condominiale straordinaria per la
modifica del regolamento ma molti condomini hanno il problema che saranno
costretti (me compreso) , a seconda dell'ora d'arrivo in casa, a
parcheggiare fuori dal cortile nonostante gli  ? 1600 che andremmo a pagare
(e da qui la sicura non approvazione del nuovo regolamento !)
Esiste una regolamentazione relativa alla larghezza minima dei posti auto?
Se sì, dove la posso trovare?
Grazie per le eventuali risposte.
Saluti
Lorenzo


prima di verificare gli standard minimi per il posto auto vai a leggerti il
rogito e verifica cosa ti è stato ceduto a titolo esclusivo e cosa no.
una approvazione di questo tipo prevede l'unanimità con una attenta
assegnazione a uso esclusivo di aree in comunione.
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Titolo: Rumori molesti - Help

Scusate, avrei bisogno di qualche informazione su un problema che mi assilla
da diversi mesi. L'inquilino sopra di me fa rumore, parecchio rumore,
praticamente a qualsiasi ora del giorno, festivi compresi, impedendo alla
mia famiglia non dico di riposare, ma a volte anche semplicemente di
parlare... Esiste una normativa che regoli i rumori molesti in funzione di
un orario o della festività o ferialità dei giorni? Posto che io ho già
protestato verbalmente, senza alcun risultato, con l'inquilino "molesto", è
possibile passare a vie di fatto obbligandolo a mantenere un certo orario?
Grazie infinite a quanti potranno consigliarmi in merito.
Vittorio Fabi
Saltara (PU)
--
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 [193.205.2.30]
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 wrote in message
1.5.4.32.2000011...@abanet.it...
Scusate, avrei bisogno di qualche informazione su un problema che mi assilla
da diversi mesi. L'inquilino sopra di me fa rumore, parecchio rumore,
praticamente a qualsiasi ora del giorno, festivi compresi, impedendo alla
mia famiglia non dico di riposare, ma a volte anche semplicemente di
parlare... Esiste una normativa che regoli i rumori molesti in funzione di
un orario o della festivitą o ferialitą dei giorni? Posto che io ho gią
protestato verbalmente, senza alcun risultato, con l'inquilino "molesto", č


 wrote in message
1.5.4.32.2000011...@abanet.it...
Scusate, avrei bisogno di qualche informazione su un problema che mi assilla
da diversi mesi. L'inquilino sopra di me fa rumore, parecchio rumore,
praticamente a qualsiasi ora del giorno, festivi compresi, impedendo alla
mia famiglia non dico di riposare, ma a volte anche semplicemente di
parlare... Esiste una normativa che regoli i rumori molesti in funzione di
un orario o della festività o ferialità dei giorni? Posto che io ho già
protestato verbalmente, senza alcun risultato, con l'inquilino "molesto", è

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Titolo: BRUTTE SCOPERTE

Ciao a tutti,
ho acquistato nel 2004 un appartamento in uno stabile di  vecchia data in 
stato apparentemente perfetto.
Ancora adesso l'appartameno non mostra alcun segno.
Ho però scoperto tramite un vicino che nel 1997 lo stabile aveva subito un 
danno da parte del proprietario dei negozi sotto gli appartamenti., che 
aveva abbattutto un muro portante. In tutti gli appartamenti, 12 alloggi, si 
erano formate delle crepe. Danni che sono stati poi sistemati dallo stesso, 
e che ad ora, perlomeno nel mio appartamento non compaiono.
Lo stesso vicino da cui ho saputo il fattaccio, mi ha fornito anche 
fotocopie di tutti gli atti, le perizie e le fotografie anche del mio 
appartamento dell'accaduto,dove vi erano i segni evidenti delle crepe.
Le persone che mi hanno venduto l'appartamento lo avevano acquistato nel 
2000 anche loro quindi dopo il 1997, quindi non so se dopo la scoperta 
dell'accaduto abbiamo voluto vendere non evidenziando questo fatto.(erano 
passati solo tre anni)
Vorrei quindi capire se ci possono essere degli estremi per la richiesta di 
risarcimento danni nei loro confronti?
grazie mille

 ha
scritto:

Non conosco bene la situazione, però il fatto che lo stabile sia ancora
abitato, mi fa pensare che non ci siano problemi di stabilità della
struttura. Altrimenti lo avrebbero reso inagibile.
Saluti
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 risarcimento danni nei loro confronti?
se temi che il danno del '97 sia stato riparato male e quindi possano
verificarsi ancora problemi (macchie di umidità ecc.), potrai protestare
con chi ha eseguito il lavoro, se questi problemi vengono fuori e se sono
imputabili al lavoro fatto male. 
ma chi ti ha venduto l'appartamento non ti ha fatto nessun danno! non ti
ha detto che tempo fa è stata fatta una manutenzione importante, ma a
parte il fatto che potrebbe essere stato in buona fede, non ti ha neanche
detto che tempo fa si è rotta una finestra, è piovuto dal balcone, hanno
rubato in una casa lì vicino... cambia forse qualcosa?!
-- 
Quack
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ab...@newsland.it

 risarcimento danni nei loro confronti?
   No non ci sono estremi ne motivi per farlo.
   ciaofelix:-)
-- 


   ciaofelix:-)
Anche secondo me..
Cmq se ci sono state delle perizie serie non farti problemi.. ;) Qui pure 
iniziano togliendo pilastri perchè la macchina non riesce a fare manove e 
poi crollano i palazzi!;( 

 iniziano togliendo pilastri perchč la macchina non riesce a fare manove e 


 ha scritto nel messaggio 
news:E8OYf.51604$nz4....@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: S.O.S.

Ho bisogno di aiuto.
I miei suoceri ultrasettantacinquenni da trent'anni vivono in una abitazione
di un' Assicurazione.
Hanno sempre pagato il canone di locazione e cosě corrisposto il relativo
importo ad ogni aumento.
Ieri hanno avuto un aumento del 100% dell'importo (circa 1100 Euro
trimestrali)
Con una pensione sociale non sanno come fare.
C'č qualcuno che, alla luce della legge, mi puň aiutare a capire come
difendersi?
Grazie comunque, Nello

 difendersi?

 Ma .... li manderemo a casa ( anche se preferirei ... in galera !!!! ).
Si, ma ...a casa tua !
E con contratto 4+4 blindato !!
        Rebrac

 Ma .... li manderemo a casa ( anche se preferirei ... in galera !!!! ).
    La prima è possibile... la seconda è improbabile. Ma perchè non ti
candidi TU a parlamentare, così risolviamo una volta per tutte i problemi
creati dai precedenti governi? ;-))))).
    Passo e chiudo.
    Ciao!!!

 ha scritto nel messaggio
news:lCxT8.87273$j65.2...@twister1.libero.it...


 martello e non riusciamo a scorgere le meraviglie ma, se non sbaglio .....
Clap, clap...standing ovation !!!
    P.s.: sei uno di quelli che va in vacanza a Cuba ?
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:MtzT8.19494$Jj7.5...@news1.tin.it...


 Ciao ( puoi migliorare. Peggiorare non sarebbe possibile )
[...]
    Grazie, questo lo considero un complimento. Meglio poter migliorare...
che non avere margini di miglioramento ;-)
    Comunque la lunga lista di "note" da te riportata manca di una cosa
essenziale: il punto di vista dello schieramento opposto. Sicuramente
( ) tutte
( ) alcune
( ) molte
( ) nessuna
    delle cose da te citate sono
( ) vere
( ) verosimili
( ) inventate
(barrare il caso che ricorre),
ma se ti fermi alle affermazioni di parte, non saprai mai dove mettere le
crocette. Per questo io ascolto (leggo, in questo caso) persino quello che
scrivi tu. Leggo, capisco, penso... ma non condivido.
    Qui chiudo veramente, perchè siamo completamente "fuori di topo". ;-)
    Ciao ciao!!!

 Hasta siempre
scusa, oltre ad illustrare la tua fede politica, della quale non frega 
niente a nessuno, avresti per caso anche la risposta alla domanda di 
PEN_NELLO?. Se sě, allora ti prego di postarla, se no, ti pregherei di 
postare su qualche NG il cui argomento č la politica (di sinistra). 
saluti fausto 

Allora come mai non ci vai, nei paesi comunisti? Ma vacci, e magari restaci
per sempre !
E spero che ti seguano tutti quelli che la pensano come te, e che hanno
portato in rovina l'Italia con la loro ottusità.
Vivo in una città da sempre gestita dalla sinistra, e qui è tutto uno
scatafascio...
E meno male che siete quelli che sono dalla parte del "popolo"... Dalla
parte si, ma solo di chi gli fa comodo e gli garantisce voti !!!!
L'importante, però, è dire che se le cose vanno male è tutta colpa di chi è
arrivato ora (trovando i risultati di anni e anni di malagestione).
Come diceva il buon Totò, "ma mi faccia il piacere..."
Riccardo

 ha scritto nel messaggio
news:Usenet.cmbikaoe@localhost...

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Titolo: Spese straordinarie per allacciamento alla rete fognaria

L'amministratore ha dato seguito a tali lavori, (che andavano sicuramente 
fatti) ma senza attendere il parere dell'assemblea circa i dettagli: la 
ditta da scegliere, l'importo da sostenere, etc. Poi a fine lavoro ha 
presentato ai proprietari le spese divise per millesimi (si parla di circa 
8.000 euro tot.). Ha agito in maniera ortodossa? L'urgenza era solo di tipo 
economico, in quanto si anullavano da subito le spese di espurgo dei pozzi 
neri. E' inoltre è corretto il tipo di ripartizione delle spese? Tutti hanno 
accesso allo stesso modo a tale servizio, perche non si divide in ugual 
misura?
grazie a chi risponde.

 misura?
     Perche' non tutti siete proprietari in egual misura.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Antenne Tim sul tetto: con quale maggioranza?

Ciao a tutti;
	prossimamente sara' portata in Assemblea la richiesta di
installazione di antenne ripetitrici telefoniche sul tetto del
Condominio, da parte di un'azienda per le telecomunicazioni e previa
stipulazione di un vantaggioso regolare contratto d'affitto.
	Quale maggioranza sara' necessaria affinche' la delibera sia
approvata? Ed oltre a cio', a parte le note questioni sulle
irradiazioni elettromagnetiche, mi consigliate di accettare? Si tenga
presente che in caso di rifiuto potrebbe anche verificarsi che dette
antenne vengano installate in un condominio vicino, nel qual caso loro
prenderebbero i soldi e noi solo le radiazioni.
	Ringrazio in anticipo per eventuali risposte.
Antonio.

prenderebbero i soldi e noi solo le radiazioni.
Un quesito che include una tale precisazione mi ripugna talmente tanto da
non voler dare una risposta e di volerlo pubblicamente dire.
Saluti                        Fabio

Quesito interessante e doveroso da dibattere:
a) circa le radiazioni elettromagnatiche potremmo stare giorni a discuterne,
ma, anche se spesso i foon e i forni elettrici o il stare e fianco o dietro
ad un video
fà più male, anche i ripetitori non sono da meno;
b) non c'è maggioranza che possa precludere alla salute del cittadino;
c) basta che un'ununica persona chieda delle GARANZIE SULLA NON NOCIVITA'
che l'installazione viene immediatamente bloccata.
Io, con i miei colleghi del consiglio circoscrizionale, siamo riusciti con
una simile richiesta a
bloccare un intervento simile. Il che vuol dire non solo su di un palazzo
ma su di un'intero quartiere di Novara.
d) fintanto che il Comune e la Regione non adottitino dei regolamenti
specifici al caso, il vecchio metodo di correre a costruire prima che tali
norme escano,
non è più di moda.
Buona fortuna
Nicola Bettetini
Fabio ha scritto:



Mi dispiace di aver urtato la suscettibilita' di Fabio, di cui
apprezzo molto i chiari interventi. Mi ha tradito il voler
sintetizzare troppo la questione: 
la precisazione incriminata ci era stata prospettata dalla ditta
offerente stessa, in sede di Assemblea, evidentemente allo scopo di
"forzare la mano" agli eventuali indecisi, e quindi, per quanto
sgradevolmente, anche questo pesera' al momento della delibera che si
terra' a giorni. 
Sto cercando di farmi qualche idea; ringrazio quindi chi mi ha
risposto.
Saluti                  Antonio.

...


prenderebbero i soldi e noi solo le radiazioni.


nel mio condominio č stata rifiutata la vantaggiosa richiesta.
ho saputo che in occasione di installazione in palazzi vicini č stato fatto
ricorso alla magistratura.

 wrote in message 372807c...@news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovo impianto elettrico e citofonico

    Abito all'ultimo piano in una palazzina a 3 piani in cui il piano
terra, adibito a magazzino, è di proprietà di un solo condomino.
    Dal momento che il magazzino a piano terra non usufruisce
dell'ingresso comune e delle scale per i piani superiori né dei
citofoni, nel regolamento condominiale è stata definita per le spese
relative alle scale una tabella millesimale in cui i millesimi sono
ripartiti fra gli altri 5 condomini.
    Abbiamo appena deciso di rifare completamente l'impianto elettrico e
citofonico delle scale, perché quello vecchio è fatiscente.
    In un primo momento pareva tutto chiaro, per cui avevamo deciso di
far eseguire il lavoro e dividere le spese secondo la tabella
millesimale relativa alle scale.
    Ora però qualche condomino ha trovato degli articoli di riviste dove
si dice che la spesa relativa ai citofoni va divisa in parti uguali e
non secondo la tabella millesimale, altri sostengono che trattandosi di
manutenzione straordinaria le spese vanno ripartite fra TUTTI i
condomini e non solo quelli che usufruiscono delle scale, e così non
riusciamo più a metterci d'accordo.
    Qualcuno per favore può chiarirci le idee su questo REBUS?
    Grazie in anticipo.
Il Capitano ACHAB.



Salute a tutti.
Ehm........... ho detto qualcosa che non va?
Se ho sbagliato in qualcosa me ne scuso, non capisco come mai nessuno mi ha
risposto, se non altro per dire "E' una cosa difficile, dovete arrangiarvi",
o "Non so proprio come possiate fare".
Forse che questo č un circolo chiuso dove si parla solo con le persone che
si conoscono?
Se č cosě grazie lo stesso, e arrivederci.
Marco.

 ha scritto nel messaggio
news:39DAEF20...@digicron.com...


OOPS! :-)
Per la verità la domanda l'avevo posta già nei medesimi termini 2 (due) giorni
fa, ed è a quella che mi riferivo nella mia richiesta di spiegazioni, ma dopo
aver postato il messaggio che tu per puro caso hai letto, in quanto l'ho
cancellato dopo 2 minuti, ho appunto cambiato idea, cancellato sia quel
messaggio che la vecchia domanda e riformulato la stessa domanda modificando
leggermente il modo in cui la domanda era posta.
Ormai sono quasi 10 anni che partecipo a gruppi di discussione di vario tipo,
prima nelle BBS e poi sulla Grande Rete, e ho imparato che il modo in cui poni
le domande nei gruppi a volte conta molto più della domanda stessa, così mi sono
reso conto che la prima stesura della domanda per quanto tecnicamente credo
ineccepibile, era fredda e mancava di "cortesia" e ho corretto il tiro; e
infatti le risposte non sono mancate, anche se magari si tratta pure di fortuna
(evidentemente nel fine settimana non c'è stata molta partecipazione da parte di
chi, a quanto pare, si collega prevalentemente dall'ufficio).
Ti ringrazio ancora per la risposta,
Marco.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quadro AC

Scusate, qualcuno mi sa dire se nel quadro AC del modello Unico (quello da
compilare a cura dell'amministratore del condominio) va inserita anche
l'assicurazione del fabbricato? Grazie.


          certo che si. Nel quadro AC vanno inseriti tutti quei costi ,fatta eccezione
delle forniture essenziali quali gas e energia elettrica, che superano
l'importo di € 258,23 ciao
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: trasformazione imp. centralizzato/autonomo

Quale maggioranza è necessaria per deliberare la trasformazione di un
impianto di riscaldamento centralizzato ad autonomo per ogni singolo
appartamento?
Grazie.
Renato.
-- 
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 appartamento?
l'unanimita'
--
røb

 Renato.
501 mill.mi + relazione perito che certifichi un risparmio energetico
ciaociao, antonio


mamma un altro tread sulle maggioranze per il passaggio ad autonomo....
se fai una ricerca su googgle gruppi troverai le infinite sottili differenze
ginoooooooooooo!  dove sei rispondi tu per favore....

"Roberto A." <davr...@CELLAflashnet.it> ha scritto

La legge 10 del '91 dice "la maggioranza delle quote millesimali" purché
siano rispettate le condizioni previste dalla legge stessa.
Se le condizioni non sono rispettate, l'operazione è vietata, anche se è
decisa all'unanimità.

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Titolo: posizionamento condizionatori

Buongiorno.
Abito a bologna all'ultimo  piano di un appartamento senza balconi.
Ho necessità di installare dei condizionatori, ma, non avendo balconi, per 
installarli,  dovrei far arrivare un autogru (abito al secondo piano) con 
costi elevatissimi, anche nel caso di guasti.
Vorrei chiedervi se ci sono delle controindicazione di carattere legale se 
installassi i motori dei condizionatori sul tetto e se basta chidere il 
permesso all'amministratore o all'assemblea dei condomini.
Preciso che il regolamento condominiale  non tratta questo argomento.
Grazie e cordilai saluti a tutti. 

 permesso all'amministratore o all'assemblea dei condomini.
     Nessun permesso dell'amministratore ne di chicchessia, solo comunica-
   re tempi e modalita' dei lavori, chiedere al comune se ci sono partico-
   lari disposizioni.
    Art. 1102 Uso della cosa comune (tetto nel caso)
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Ripartizione spese riparazione infiltrazioni terrazza di proprietà e uso esclusivo per cene e feste

Buongiorno a tutti,
 
abito al terzo piano destro del condominio in foto. Il palazzo ha 16 anni e monta infissi ermetici di ottima qualità.
 
Chi abita sopra di me al quarto e ultimo piano è proprietario ad uso esclusivo della terrazza evidenziata in rosso su cui ha messo piante, sedie, ombrellone e organizza feste e cene.
 
Nulla di fastidioso anzi fa benissimo dato che l'appartamento era in vendita ad un prezzo molto più alto degli altri proprio perchè aveva la terrazza.
 
Ora ci sono delle infiltrazioni d'acqua in un punto della terrazza perchè una sola delle sue stanze ha delle macchie nere di muffa sul soffitto.
 
Ho letto l'art. 1126 ma lascia adito a parecchi dubbi, per questo chiedo:
 
- Dato che non è solo una copertura del palazzo ma una terrazza utilizzata esclusivamente dal proprietario per il suo benessere e scopi ludici vale lo stesso la ripartizione della spesa di 1/3 a lui e 2/3 gli altri sotto di lui?
 
Per quanto riguarda i lavori da fare lui ha già parlato di rifare TUTTA l'impermeabilizzazione sottostante e pavimentazione. Per questo mi chiedo: 
 
- perchè rifare TUTTO quando è evidente che l'infiltrazione è solo in un punto preciso probabilmente a causa della pendenza?
 
- non si può rifare l'impermeabilizzazione solo per la superficie della stanza incriminata?
 
- tutto il lavoro per rimettere le mattonelle (che è solo un fatto estetico e non funzionale al problema), perchè dovrebbe essere anche a spese degli altri?
 
- rimanendo al problema dell'acqua e tralasciando l'estetica un tecnico mi ha detto che si può anche approfittare del caldo per far asciugare e poi ricoprire la pavimentazione esistente con dei rotoli specifici di guaina impermeabilizzante che si uniscono con il cannello. Quindi in pratica 
mettere un manto di guaina sopra le mattonelle. Non si può fare anche in questo modo ripartendo le 
spese come da legge perchè costerebbe molto meno e risolverebbe comunque il problema?
 
- in passato anche io che abito sotto ho avuto umidità lungo i pilastri della stessa sua stanza manifestatati con macchie gialle, ho fatto fare i buchi per arieggiare e ho lasciato gli infissi aperti molto più spesso e non ho avuto più problemi. Per questo mi chiedo quanto può essere addebitato a sua incuria nella manutenzione della sua terrazza? Le macchie nere di muffa non si formano da un giorno all'altro.
 
Scusate il lungo messaggio e grazie se vorrete rispondermi.
 
<a href="
http://www.ckstreetdance.it/pirandello2.jpg
"> foto palazzo </a>

 - in passato anche io che abito sotto ho avuto umidità lungo i pilastri della stessa sua stanza manifestatati con macchie gialle, ho fatto fare i buchi per arieggiare e ho lasciato gli infissi aperti molto più spesso e non ho avuto più problemi. Per questo mi chiedo quanto può essere addebitato a sua incuria nella manutenzione della sua terrazza? Le macchie nere di muffa non si formano da un giorno all'altro.
 
ma siete certi che si tratti di infiltrazioni dallo scarico pluviale?
 
ciao
aggiornaci.
 
fuzzy
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36% per le ristrutturazioni

Volevo sapere se acquistando una porta blindata ho diritto al rimborso
del 36% e all'applicazione dell'iva al 10%, anche se non é prevista
nella domanda presentata alla circoscrizione dal geometra. Grazie
anticipatamente

Modiva wrote:

curiosita':
nella domanda gia' presentata, hai elencato porta per porta?
in che comune (prov.) vivi?
qui milano, nessuna descrizione di alcunche'...
e poi, qualsiasi fornitore scrive nella fattura quello che vuoi.
--
rob
-----------------------------
you can kill the dreamer, but
you will never kill the dream
-----------------------------

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help !!!!!!

Il mio vicino suona la batteria almeno 2 ore al giorno ad un volume
oggettivamente insopportabile, cosa posso fare ? esiste una normativa a
riguardo ? Aiutatemi !!!!
ale...@tin.it

 wrote in message
89mfga$bjb$1...@nslave2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua per il giardino

ciao,
vi scrivo per avere qualche consiglio su come risolvere una situazione che
sta creando qualche litigio.
allora, palazzina di cinque appartamenti di un unico proprietario. il
proprietario vive in uno degli appartamenti, in altri due vivono i suoi
figli e gli altri due sono regolarmente affittati. esiste un cortile che
definirei condominiale in quanto tutti lo usano. nel piano interrato esiste
una lavanderia con 5 rubinetti, uno per ogni appartamento. come si dovrebbe
fare per innaffiare il cortile? gli inquilini vorrebbero che il proprietario
usasse solo la sua acqua, il proprietario pensa che si dovrebbe usare a
turno l'acqua di tutti. in teoria chi a ragione?
le piante sono state comprate e poste dal proprietario che si occupa anche
della cura e manutenzione. recentemente sono stati tagliati due grandi pini
perché ormai pericolosi e la spesa è stata interamente sostenuta dal
proprietario che però ritiene l'innaffiatura spesa di ordinaria
manutenzione. chi mi aiuta?
ciao
mikila

 manutenzione. chi mi aiuta?
il propriatario ha ragione
l'acqua è normale manutenzione e va caricata in proporzione agli accordi
instaurati in sede di locazione tra i vari occupanti lo stabile
per risolvere il problema in modo semplice
si dovrebbe installare un rubinetto con contatore di sotoconsumo nel
giardino e dividere la relative spese tra tutti
e poi chi vuole vada ad innaffiare le piante

 ha scritto nel messaggio
news:bb1q9v$4lvm3$1...@ID-125971.news.dfncis.de...


 grazie
se nel contratto da te sottoscritto vi è l'uso del giardino hai il diritto
ad entrarci e sei tenuto a pagarne le spese
altrimenti nessun diritto e nessuna spesa
ma sono problemi che  esulano dal condominio e che vertono i rapporti tra
proprietario e inquilino
un occhiata al sito 
http://www.sunia.it
  potrebbe aiutarti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese per lavori su lastrico solare

Salve,
e' un po' di tempo che leggo quest'area, e oggi se possibile avrei bisogno
di un paio di consigli, entrambi riguardanti la ripartizione di spese.
1)
Nel condominio in cui abito il lastrico solare dell'appartamento situato
all'ultimo piano (abitato dal proprietario) ha necessita' di essere
impermeabilizzato poiche' causa infiltrazioni di umidita' nell'appartamento
sottostante.
In sede di assemblea (cui mio malgrado non ho potuto partecipare, mea
culpa!) e' stato approvato il preventivo e sono stati affidati i lavori.
Il mio quesito e' il seguente:
l'Amministratrice afferma che le spese debbano essere ripartite in ragione
di:
2/3 (due terzi) a carico del condominio;
1/3 (un terzo) a carico del proprietario dell'appartamento situato
all'ultimo piano.
Poiche' non sono convintissimo di questa ripartizione, prima di chiedere
eventualmente spiegazioni all'Amministratrice vorrei qualche parere da parte
vostra.
2)
Sempre nello stesso condominio, formato da 3 palazzine indipendenti, si
rende necessario eseguire lavori di ripristino della pavimentazione posta
sulla via di accesso alla piu' interna delle palazzine. In pratica il tratto
di strada da pavimentare serve esclusivamente come accesso alla palazzina in
questione, e quindi e' a servizio pressoche' esclusivo dei condomini di
detta palazzina.
In questo caso l'Amministratrice sostiene che le spese vadano ripartite tra
i condomini di tutte e tre le palazzine, ed io ho sempre lo stesso dubbio:
si puo' ritenere corretta questa interpretazione?
Ringrazio anticipatamente chi vorra' prendersi la briga di rispondermi.
Saluti
Luca Bianchi

si puo' ritenere corretta questa interpretazione?
Dai dati forniti, si condivide la posizione espressa dall'Amm.re in quanto
le dette vie di accesso, pur se necessarie al raggiungimento di una sola
palazzina, sono ( o si presumono ) a tutti gli effetti come proprieta'
comune ed indivisibile. Non si ritiene qui applicabile il disposto del art.
1123 2^ c. C.C.
Si ritiene, altresi', che la attribuzione di oneri di manutenzione ai soli
comproprietari di quella palazzina, sia possibile solo ed esclusivamente ove
i lavori necessari siano finalizzati ad un qualche scopo relativo alla sola
palazzina considerata. ( Ad esempio, sostituzione della pavimentazione con
altra di maggiore resistenza meccanica al fine di permettere il transito con
autovetture ).
Saluti                                Fabio

 Saluti                                Fabio
La ringrazio di cuore per la sollecitudine e la precisione nelle risposte.
Cordiali saluti
Luca
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea di 1 scala su cond. di 5 sc.

Nel mio condominio di 5 scale, l'amministratore ha preso il vizio di fare
delle "assemblee di scala" per discutere dei problemi di una determinata
scala.
E' possibile questa procedura?
Servono sempre 2 condomini ed 1/6 dei millesimi per richiedere anche questa
"particolare assemblea"?
Il problema è il seguente:
decidono d'installare la parabola centralizzata con questo tipo d'assemblea.
E' valido? Devo avere sempre il foglio con la convocazione e poi il verbale?
Grazie a tutti per la disponibilità!
Buona Giornata!
Federico.

 Federico.
naturalmente serve la convocazione ed il verbale ma l'assemblea è valida ed
è vincolante per i condomini di quella scala unicamente alle decisioni
relative ad opere che riguardino esclusivamente quella scala.
Per la parabolica però gli obblighi restano solo a chi sceglie di aderire
all'installazione, chi vota contrario semplicemente non paga, ma non può
impedirne l'installazione.

 condominio
E quale sarebbe la differenza tra valore e millesimi?


intendevo edificio quale costruzione indipendente
il condominio invece è formato da più edifici.

 ha scritto

Dal codice civile:
Del condominio negli edifici
Articolo 1117 - Parti comuni dell'edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo
ecc. ecc.
Articolo 1123 -
.....
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato......
Mi sembra che l'edificio sia sempre uno, e infatti, nelle disposizioni
d'attuazione si legge:
"I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell'
intero edificio, devono essere espresse in millesimi in apposita tabella
allegata al regolamento di condominio".
Se invece dei millesimi uso le percentuali o le frazioni non cambia niente:
sempre il valore è. Ciò che vale di più ha più millesimi e viceversa. Valore
dell'edificio e millesimi del condominio sono esattamente la stessa cosa.

 dell'edificio e millesimi del condominio sono esattamente la stessa cosa.
quindi addivieni alla mia stessa conclusione
trattasi di valori dell'edificio.
mentre i millesimi del condominio in oggetto sono la rappresentanza dei
valori della somma degli edifici di tutte le scale
andrebbero presi in considerazione i millesimi riportati all'edificio in
questione
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vorrei un parere

Salve a tutti, è la prima volta che scrivo in questo newsgroup.
Un danno ad un tubo dell'impianto di riscaldamento condominiale ha
comportato infiltrazioni d'acqua all'appartamento sottostante il mio. La
sostituzione dell'intero tubo (che appariva in condizioni disastrose e
non era riparabile) avrebbe comportato grossi lavori nel mio
appartamento (questo tubo passava sotto due stanze). È stato così deciso
di abbandonare quel tubo che alimentava solamente il calorifero della
mia cucina ed è stato sostituito lo scaldabagno a gas che avevo sul
balcone con una caldaia in grado di fornire calore a quel termosifone.
In questo modo il palazzo è tornato ad essere riscaldato nel giro di due
giorni e la spesa per il condominio è stata contenuta.
A questo punto posso chiedere la revisione della tabella millesimale del
riscaldamento? Chi dovrebbe approvare tale revisione, l'amministratore o
l'assemblea?
Vi ringrazio per le vostre risposte.
Ciao,
bar
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

giorni e la spesa per il condominio č stata contenuta.


La decisione sul modo di riparare è stata presa con l'
amm.re
. I danni
da infiltrazione verranno rimborsati dall'assicurazione del condominio.
Puoi spiegarmi meglio perchè non mi spetterebbe alcuna modifica?


Caro Bar,
occorre immediata convocazione assembleare per (sperare di) ratificare
l'iniziativa assurda del tuo 
amm.re
, come stabilito chiaramente dall'Art.
1135 c.c. comma 5.
Del resto il tubo è condominiale e solo l'assemblea delibera sovrana,
nonostante l'urgenza.
Solo a ratifica avvenuta è possibile la riscossione dei soldi. In caso di
mancata ratifica, invece, logicamente le spese sostenute saranno a carico
dell'
amm.re
.
La risposta alla tua seconda domanda si desume dalla attenta lettura
dell'Art. 69 comma 2 delle disposizioni attuative.
Questo articolo, per la revisione dei mm, pretende una NOTEVOLE alterazione.
A quanto pare, questa NOTEVOLE, cioè non trascurabile, alterazione manca
decisamente nel tuo caso.
Quindi, non è giusta la revisione da te invocata.
Per ora pensa a risolvere il grave problema della mancata delibera
assembleare, perchè non è detto che venga ratificata automaticamente,
trattandosi non di una manutenzione urgente, ma addirittura di vera e
propria INNOVAZIONE, in quanto prima non esisteva.
Davvero, un comportamento irresponsabile, superficiale e grossolano quello
del tuo 
amm.re
, dato che in questo caso il quorum deliberativo sale a 666
mm, come stabilito dagli Art. 1120 e 1136 comma 5.
Spero di essere stato chiaro.
Comunque, io opto per il ripristino ante quo, anche se più costoso. Infine,
mi meraviglia il tuo facile consenso o meglio la tua mancata e vigorosa
opposizione a questa bizzarra innovazione dell'amm.r.
DELLA VALLE GIOVANNI

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Staccarselo (il riscaldamento)

Nonostante tenga tutti o quasi i radiatori chiusi, la mia casa è un forno.
Questo simpatico giochino mi costa un migliaio di euro l'anno. E' possibile
farsi scollegare dall'impianto condominiale pagando una quota annuale
ridotta?
Tecnicamente sarebbe facilissimo in quanto il punto di ingresso del circuito
è sul pianerottolo, trattandosi di palazzo antico ed impianto costruito
successivamente.
A me potrebbe convenire comprare un paio di stufette da accendere quei 20
giorni l'anno in cui a Roma fa veramente freddo.
Saluti.
Luciano

 ridotta?
      Si trovando un accordo con i tuoi condomini!
      ciaofelix:-)

 Si trovando un accordo con i tuoi condomini!
On line ho trovato un po' di link che dicono che in teoria è possibile farlo
ed informare il condominio a cose fatte producendo una perizia tecnica che
dimostra che non ci sono aggravi di spesa per gli altri condomini.
Come si possa tecnicamente dimostrare ciò non ho idea, segnalo la pagina:
http://www.filodiritto.com/diritto/privato/civile/impiantoautonomoriscaldamentopetrarca.htm
A me sembra tutto molto opinabile ed affidato all'arbitrio di chi interpreta
la legge.
Saluti.
Luciano

 la legge.
       Farlo senza preavvisare gli altri condomini lo ritengo un grave
errore, prova
     ad ipotizzare se quattro condomini decidono di farlo quasi
simultaneamente,
     l'art 1102 consente certe scelte a patto che non si impedisca
agli altri di
     fare altrettanto.
       Una azione del genere indisporrebbe i condomini che in sede di
trattativa per
    il compenso potrebbero esigere una cifra tale da rendere
antieconomica la
    operazione di distacco, e' vero che occorrono perizie ma va da se
che 10
    condomini hanno piu' possibilita' economiche di uno !
      ciaofelix:-)

 Come si possa tecnicamente dimostrare ciň non ho idea [cut]
E' impossibile non causare aggravi di spesa, a meno di non intervenire anche 
sull'impianto centralizzato.
Una perizia tecnica che "dimostrasse" il contrario sarebbe un falso palese, 
e quindi contestabile senza problemi dovunque ed in ogni momento.
Di solito ci si accorda in modo che il "distaccato" paghi una cifra pari al 
30% della quota precedente.
-- 
Zio_Gugo
"A Zigo-Zago c'era un mago con la faccia blu,
 sul grande lago navigava con la sua tribů...
 obabaluuuba... obabaluuubaaa..."
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: costituzione nuovo condominio

Cortesemente desidero sapere con quanti condomini è obbligatorio costituire 
un condominio: Partita IVA, amministrattore, pagamenti con F24, ed altri 
obblighi previsti dalla legge.
grazie
giuseppe 


  Vai al 
sito.www.agenziadelleentrate.it
 , cerca " L'agenzia informa 6 del
2007-
  Condominio : adempimenti e agevolazioni fiscali ".
  Troverai tutte le risposte alle tue domande.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ed altri obblighi previsti dalla legge.
Amministratore no, ma per tutto il resto basta essere in due. E anche con un 
solo proprietario è meglio evitare lavori e altro in nero. 

   Troverai tutte le risposte alle tue domande.
si, ma il sito corretto č 
www.agenziaentrate.it
Repo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Grondaie

Salve a tutti.
Vediamo chi mi puņ aiutare a capire.
Nel corso del 2003, l'amministratore del fabbricato dove vivo  ha
fatto eseguire dei lavori di manutenzione urgente alle grondaie, in
quanto si verificavano infiltrazioni di acqua piovana in alcuni
appartamenti.
Finiti i lavori, l'amministratore ha emesso una rata straordinaria
per il pagamento, allegando una sua informativa e la fotocopia
della fattura pagata alla ditta che ha eseguito i lavori.
Tutti i condomini hanno pagato, tranne uno, che ha anche
impedito alla ditta di effettuare i lavori sul tratto di grondaia
sovrastante la sua abitazione.
L'amministratore mi ha detto che farą un decreto ingiuntivo per
obbligarlo a pagare.
E' corretto ? O siamo stati fessi noi a pagare ? Spero di no,
perchč sarei felice di veder pagare il condomino riottoso,
persona arrogante e antipatica all'intero condominio.
Grazie
Diagoras

 persona arrogante e antipatica all'intero condominio.
        Questo non c'entra nulla!
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Credo che la presenza di acqua piovana in alcune unità
immobiliari denoti l'urgenza dell'intervento.
Grazie per la sollecita risposta.
Diagoras

 immobiliari denoti l'urgenza dell'intervento.
      Senza dubbio e' cosi', volevo solo ricordare che a volte diventano
    urgenti gli interventi trascurati.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Asfaltatura, chi paga?

Abito in una villetta con unico ingresso su strada privata, sterrata.
Altre nove villette hanno l'accesso sulla stessa strada.
Volendo asfaltare tale strada, è necessaria l'approvazione di tutti i
proprietari ?
Esiste un minimo di adesioni per poter effettuare tale lavoro ?
Chi non aderisce è obbligato comunque a partecipare ai costi?
E' fatto d'obbligo, o consigliato, nominare un amministratore per la
gestione/organizzazione del lavoro ?
Ringraziando chi mi risponde
Giorgio

gestione/organizzazione del lavoro ?
Considerando la coesistenza di proprieta' esclusive e di proprieta' comuni
indivise, consideando che il numero dei comproprietari e' superiore a 4,
ritengo si sia alla presenza di un c.d. Condominio orizzontale. Ove cosi'
fosse sarebbe necessario provvedere alla nomina di un Amm.re ( ex art. 1129
C.C. ).
Saluti                                Fabio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: esistono software di gestione condominio?

sono un programmatore e sto cercando di capire se nel settore condomini ci 
sia già software valido di gestione
in caso contrario cerco esperto di gestione condomini per sviluppo di un 
software gestionale.
nel caso foste interessati ad una collaborazione inviatemi una email a 
nico...@email.it
 grazie. 

 
nico...@email.it
 grazie.
 
 
se sei un programmatore dovresti saperlo meglio di me che un qualsiasi
foglio di calcolo tipo excel gestisce alla grande qualsiasi tipo di
condominio. e credo che non si possa creare un soft che serva per tutti
perchč ogni regolamento condominale ha le sue variazioni
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


be non so in cosa consiste gestire un condominio quindi non posso sapere che
basta un foglio di excel per gestirlo
be se č cosi meglio per voi... 

 be se è cosi meglio per voi...
Cmq qui abbiamo  già il nostro programmatore di fiducia, Stefano Gemma, che 
con il suo Millesimo viene incontro, a fronte di  un costo irrisorio 
(programma gratuito), a tutte le nostre esigenze. 

 (programma gratuito), a tutte le nostre esigenze.
20 E non è propriamente gratuito: 
http://www.millesimo.com/cd.html
 

Nicolas ha scritto:



credo che tu conosca la potenza di excel per me basta e avanza gestisco un
condominio di 125 appartamenti non lo faccio per lucro perchč ci abito
anch'io alla chiusura annuale mi bastano poche ore per calcolare tutte le
spese e dividerle in millesimi e non ho mai avuto la minima lamentela
dagli altri condomini eppure le voci di conguaglio sono tante
(illuminazione scale e portici,forza motrice ascensore,consumo acqua,quote
versate,pulizie scale,manutenzione ascensore,totale quote versate,totale
spese spettanti,ed infine conguaglio dare avere. e questo per excel č un
gioco da bambini perchč e in grado di fare calcoli molto piů complessi


 wrote in message
news:42fe8408$0$8477$5fc...@news.tiscali.it...

Si', esistono software del genere, ricercando su Google "software gestione
condomini" ne trovi, il primo si chiama "Condom" (ROTFL).
AS
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cacciare l'amministratore

siamo dei condomini di una nuova palazzina residenziale che per il primo
anno di gestione si sono sciroppati un amministratore del tutto assente,
imposto per contratto dal costruttore.
siamo a settembre e vorremmo ovviamente non rinnovare il contratto ma come
funziona? è automatico il rinnovo? si deve fare un'assemblea? bisogna avere
pronte delle proposte di gestione da parte di altri amministratori?
la situazione è tragica: questo tizio in più di un anno ha gestito una sola
assemblea e non ha fatto niente di quanto verbalizzato (infatti non voleva
nemmeno verbalizzare).
il peggio è che abbiamo dei condomini pigri che a parole si lamentano ma nei
fatti non propongono nulla e temo fortemente che l'anno passi con nulla di
fatto e ci becchiamo un altro anno di amministrazione inesistente e
asservita al costruttore (inadempiente).
che cosa suggerite?


proponi di amministrarlo tu il condominio per quest'anno per avere il tempo
di contattare un amministratore di fiducia
intanto riesci a mandar via il precedente amministratore e non appena
trovate un buon amministratore , dai le dimissioni e nominate subito il
nuovo.

 ha scritto nel messaggio
news:bkv0h6$902$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Mica bisonga essere scienziati per amministrare un condominio !!!
Basta saper leggere e scrivere !!!

 ha scritto nel messaggio
news:bl0ksk$pc0$1...@newsreader.mailgate.org...


 del comando....
mi trovo nella stessa situazione di BigBet...sapresti indicarmi "qualche
buon libro"?
Grazie.

IL CONDOMINIO
Manuale Terico-Pratico sul condominio e la sua amministrazione
Appendici: Legislazione, Modulistica, CD ROM con Leggi e Formulario
Autore Avv.to Rodolfo Cusano
V° Edizione Ampliata ed Aggionata Febbraio 2003
EDIZIONI GUIRIDICHE SIMONE
Gruppo Editoriale Esselibri-Simone
Euro 28,00

 buon libro"?
"Il principe" di Niccolò Machiavelli.
E chi se ne intende, sa che non scherzo.
In piccolissimo, il condominio "o è repubblica o è principato".
Poi, basta confrontare quanto scrive il libro, con quanto succintamente
enunciato negli artcoli 1130, 1131 e1133 del codice civile, unici articoli
che dicono che deve fare chi amministra un condominio, e ill manualetto si
tiene sempre a disposizione per la consultazione.
Ed è anche ben difficile che chiunque sia un allievo peggiore di Cesare
Borgia detto il Valentino.

Io consiglio anche il DEI DILITTI E DELLE PENE di Beccaria...


Leggete questa pagina molto interessante soprattutto nelle ultime righe:
http://www.condominio.com/manuale/amministr.htm
8^))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto per eduardo

Nel nostro condominio composto di sei appartamenti, una de queste famiglia
continua al litigare con quello che esta sopra di lui. per questo motivo non
paga più la luce della scalee, non fa più la pulizia delle scale
e non taglia il prato condominiale. questa famiglia vuole il amministratore
domanda? e legale questo che fa? come posiamo tutelarci.
escusate la mia escritura.

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese arretrate - vecchio proprietario

Salve a tutti. Avendo intenzione di comprare un appartamento, vorrei
sapere se spetta a me il pagamento di eventuali bollette arretrate non
pagate (tipo acqua, luce, gas, telefono) e di rate condominiali
arretrate non pagate e di qualunque altra spesa non pagata che faccia
riferimento all'appartamento in oggetto prima del mio acquisto.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1147676074....@j55g2000cwa.googlegroups.com...

Scusate se mi aggiungo anche io.
In particolare: se, sapendo che ci sono degli arretrati enel e gas, si 
obbliga il vecchio proprietario a chiudere le utenze, le societa' fornitrici 
continueranno a "perseguitare" lui per riavere questi soldi, oppure appena 
vado a riaprire le utenze per lo stesso appartamento, tali arretrati 
verranno caricati sul di me?
Grazie 

 Grazie
Allora per quanto riguarda luce gas telefono acqua è responsabile solo 
l'intestatario.
Per il condominio anche il nuovo pproprietario che ne risponde anche per i 
due anni precedenti. 

 vai dall'amministratore e fatti rilasciare per scritto
Decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 - Codice in materia di protezione 
dei dati personali
(illustre sconosciuto?)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: voto in assemblea

Salve a tutti. Pongo un quesito per voi certamente scontato:
    Io conduttore, delegato dal proprietario a partecipare e votare
nell'ultima riunione condominiale, vengo respinto in quanto la delega, pur
compilata, non risultava firmata. Ho vanamente provato che la raccomandata
di invito al proprietario (questi risiede in altro luogo) era in mio
possesso, indice di una  volontà ad essere da me rappresentato e che già in
altre occasioni lo ho rappresentato poichè sempre assente alle
riunioni.(oggi si votava per la conferma dell'amministratore)
Ricordo di aver letto che possa essere consentita anche la delega verbale o
altra prova idonea a desumere la volontà del delegante ad essere
rappresentato pur in mancanza della formale sottoscrizione della
convocazione.
    Chiedo lumi possibilmente con qualche riferimento
giuridico/giurisprudenziale.
Granzie anticipate.
Buon Lavoro. Saluti. Roberto.


ti sarebbe bastato siglare con uno scarabocchio la delega
infatti solo il delegante ha la facoltà di disconoscere la delega
nessuno in assemblea avrebbe avuto la possibilità di contestare uno
scarabocchio al posto della firma e la tua presenza sarebbe stata regolare