Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: l'osservanza del regolamento

Un nuovo inquilino del ns. condominio(non proprietario) ha deciso che non e'
tenuto al rispetto del regolamento. Non vuole rispettare il divieto previsto
dal regolamento, di non installare corde fisse sui balconi per stendere i
panni, ma di usare solo stendibiancheria posti dietro il parapetto in
cemento dei balconi.
Chi bisogna chiamare davanti al giudice, l'inquilino o il proprietario
dell'appartamento?
Grazie

Meg ha scritto:


       L'inquilino e' contrattualmente obbligato al rispetto del
regolamento
       quindi risponde personalmente nei confronti del condominio,inoltre
       se la biancheria stesa penzola sotto il balcone,anche il condomino
       del piano di sotto ha diritto di impedirglielo,al di la' del decoro
       o regolamento.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        impedirglielo,al di la' del decoro o regolamento.
Io non ho mai visto in nessun condominio qualcuno che si preoccupi di 
questo dettaglio.
Praticamente tutti stendono le lenzuola fino a fare da tenda a chi abita 
sotto :-(((
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 sotto :-(((
        Se tutti lo fanno ovviamente nessun problema,ma aspetta che uno
      decida di usare l'asciugabiancheria,e abbia motivi di dissidio
      con quello di sopra allora si che ne sentirai delle belle!!


State divagando, il problema e' realmente semplice:
 aggiungo che i balconi sono interni cioe' hanno 3 lati chiusi e che
 il regolamento (contrattuale) vieta espressamente di stendere la biancheria
sui balconi .
P0che' i balconi hanno il parapetto in cemento, l'assemblea ha deciso di
vietare le corde di solito messe in alto ma di tollerare i normali
stendibiancheria di tipo mobile, che dietro il parapetto sono quasi
invisibili.
- la palazzina di 3 piani non affaccia su strada pubblica e quindi ha
appartamenti anche al pian terreno, per cui i panni stesi su corde che vanno
da un lato all'altro del balcone deturpano drasticamente la facciata della
palazzina.
Tutti ci siamo adeguati tranne l'inquilino arrivato qualche settimana fa',
che ha deciso sfrontatamente di non rispettare tale norma.
 Da qui sorge la mia domanda,dopo aver verbalmente richiamato l'inquilina ed
informato il proprietario senza successo, a chi inviare la raccomandata con
minaccia di azione legale??
Saluti
Meg

 minaccia di azione legale??
       All'inquilina ovviamente poiche',e te l'ho gia' detto,e'
contrattualmente tenuta a rispettarlo,ma attenzione! Se quella cia' le
palle
     ed il regolamento vieta di stendere i panni sul balcone i panni poi
non
     li stende piu' nessuno,stendino o corda che sia,e se il condominio non
     prevede uno luogo stenditoio condominiale,quella continuera' a
stendere ed il
     giudice le dara' pure ragione.


 la raccomandata con minaccia di azione legale??
Essů, Meg - a parte che le azioni legali si fanno, non si minacciano -
ma davvero vuoi andare davanti al giudice per due mutande stese?
JMT


Il regolamento vieta espressamente di stendere biancheria sui balconi, ma
siccome la necessita' di stendere i panni e' reale, si e' tentato di salvare
capra e cavoli:
no alle corde che deturpano il decoro architettonico, si' agli
stendibiancheria che non deturpano perche' bassi e posti dietro il parapetto
in cemento.
La nuova inquilina stupidamente, viene da un'altra regione,  ha pensato di
mostrare le palle, perche' ha trovato le corde gia' installate dal
precedente inquilino. Trattasi di persona poco socievole in quanto mostra i
denti in un condominio piccolo e nuovo dove e' stata accolta civilmente.
E' evidente che fino ad oggi, nonostante il regolamento, qualcuno ha messo
le corde ed altri hanno da sempre adottato la soluzione dello
stendibiancheria.
Per cui tutti in pratica possono stendere sui balconi, sebbene a termini di
regolamento bisognerebbe dotarsi di asciugabiancheria, in quanto non esiste
un locale condominiale destinato a questa funzione.
A questo punto sono io che come amministratore che non posso cedere, se
voglio vietare che la pratica delle corde riprenda fiato.
Ciao
Meg

 contrattualmente tenuta a rispettarlo
Da quando qualcuno è tenuto a rispettare un contratto fra terzi, se non ha
espressamente assunto tale obbligo nei confronti dell'altro contraente?
Piuttosto, la raccomandata non serve a niente: le azioni legali non si
minacciano, ma si promuovono, cominciando con l'andare dall'avvocato, ecc.
ecc.
Sono, però, pronto a scommettere che il regolamento contiene una clausola
compromissoria. Non è una clausola di stile, se finisce sotto gli occhi di
un praticante ambizioso.

 voglio vietare che la pratica delle corde riprenda fiato.
    Fallo fa parte dei tuoi compiti,ma per fare rispettare rigorosamente
    una norma devi avere in mano una regola chiara.:-)


 voglio vietare che la pratica delle corde riprenda fiato.
Non puoi cedere???
Ma state giocando al tiro alla fine con le corde della biancheria???
Mah!

> Ma state giocando al tiro alla fine con le corde della biancheria???
correggo:
state giocando al tiro alla fune...