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Titolo: Sfiducia e rimborsi

E' vero che un amministratore sfiduciato (non ha ottenuto la maggioranza 
assoluta all'assemblea ordinaria e va avanti in prorogatio) non può 
ottenere i rimborsi (per lavori straordinari già effettuati) per conto 
dei condomini?

marco ha scritto:

?????
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)


Si puo' provare a non pagare le richieste.
Ma se il GdP locale concede a quell'amministratore un decreto
ingiuntivo, per il condomino "renitente" sono guai salati.
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni


  Non credo che sia il GdP locale che emetta i decreti ingiuntivi, egli ha il
solo
  compito di conciliare le parti.
  A mio parere è sempre l'A.G.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   A mio parere è sempre l'A.G.
ma di cosa state parlando?
probabilmente mi sono spiegato male!!!
io mi riferivo ai rimborsi statali (o meglio esenzioni irpef al 35%) 
previsti in finanziaria 2007 per incoraggiare le ristrutturazioni 
condominiali: quindi i condomini hanno tutto l'interesse a ottenerle
ma l'amministratore, per scoraggiare il cambio di amministratore, dice 
che potremmo perdere tali rimborsi, se lo teniamo in prorogatio, quindi 
dovremmo confermarlo (l'amministratore)a maggioranza assoluta
sono stato piu chiaro ora?

  A mio parere è sempre l'A.G.
Il g.d.p. concede ed emette decreti ingiuntivi eccome...dipende dal valore 
della vertenza il tipo di procedura. Le procedure meno onerose fino ad una 
certa cifra vanno in giudizio o seguono l'iter processuale civile presso il 
tribunale del giudice di pace, le altre vanno nei tribunali ordinari (magari 
i termini che ho usato sono imprecisi e scorretti ma il discorso non 
cambia). L'arbitrato è altra cosa, talvolta ci sono servizi di arbitrato 
presso le camere di commercio che nulla hanno a che fare con le procedure 
giudiziarie, di cui fanno parte anche i tribunali dei giudici di pace.
R



   Ora sì che ti sei spiegato.
   Allora perchè voi possiate ottenere la detrazione all'IRPEF del 36% sui
   lavori di ristrutturazione fatti nel vostro condominio, l'attuale
amministratore
   avrebbe dovuto , prima dell'inizio lavori, inviare apposito modulo al :
   Centro Operativo di Pescara-Via Rio Sparto, 21-PESCARA.
   Se ha fatto ciò ,voi indipendentemente che revochiate o meno questo
   amministratore avete ottenuto questo rimborso.
   Chiaramente esigete la relativa documentazione ed eventualmente , secondo
   accordi precedentemente deliberati ,riconoscete o meno il relativo compenso
   all'amministratore. In caso di mancato invio modulo con inizio lavori non
otterrete
   nulla.


   A mio parere è sempre l'A.G.
E cosa e' l'autorita' giudiziaria ?
Mi scusi, ma che lavoro fa ?


 che potremmo perdere tali rimborsi, se lo teniamo in prorogatio,
Storie. In ogni caso i "soldi" non sono versati a nome
dell'amministratore, ma del condominio, percio' il "nome" o i "poteri"
dell'amministratore non hanno rilievo.
Tra l'altro, la pratica per chiedere i contributi puo' essere fatta da
qualsiasi altro mercenario incaricato dai condomini, ad esempio, un
commercialista, ma anche da uno dei condomini stessi. In ogni caso i
soldi arrivano nella "cassa" del condominio, non nelle "tasche" di chi
ha presentato la pratica.



   Penso che su questo NG a nessuno interessa il lavoro che faccio!
  Tornando al quesito , su questo sito:
 
http://condominiale.lavorincasa.it/?p=16
  ho letto cose differenti a proposito delle competenze del G.d.P. sulle
  questioni condominiali.


   questioni condominiali.
In questo thread nessuno ha fatto dicorsi sulle competenze del GdP sulle
questioni condominiali, ma semplicemente se e' competente in un campo
ben specifico: "i decreti ingiuntivi".
Ed e' cosi' competente (ed efficiente ed economico) che se mi capita un
credito condominiale "grosso", preferisco spezzarlo in annate, spremendo
il condomino un po' alla volta. Naturalmente al condomino testardo
(cioe' quello che insiste a non pagare) questo costa molto caro (un
decreto ingiuntivo viaggia sui 1800 euro di costi accessori) e quindi
due decreti sono 3600 euro, tre sono 5400 euro ... etc. Ma dopotutto,
per evitare tutto questo, basta pagare alla presentazione della
richiesta delle spese condominiali.
I condomini devono mettersi in testa  che le spese condominiali sono
come le utenze. Se non si pagano, si viene esecutati. Alcuni condomini
mi dicono che "non c'e' la fanno", che devono togliere il pane di bocca
ai figli. Io gli chiedo 50 euro al mese, fino a saldo, e mi rispondono
picche. Eppure il GdP gli fa tranquillamente pagare 200 euro al mese,
con sequestro dello stipendio (e non mi pare che siano morti di fame in
quei mesi). Quello che non capisco e', come e'  possibile che sia piu'
difficile "prelevare" 50 euro volontariamente al mese dal proprio
stipendio che invece vedersi trattenere forzosamente 200 euro al mese
per gli stessi mesi ? Altri dicono che e' colpa mia, perche' non gli
ricordo periodicamente che devono pagare. Ma stiamo scherzando? Per
quello che mi pagano, ho solo da presentare una volta sola quanto hanno
da pagare, poi si devono gestire da soli. Se vogliono un consulente
finanziario, se lo pagano.



  Si ricordi che a volte ......provoco....per invogliare la discussione !
  Comunque sono in linea di massima d'accordo con lei.
  Per quanto riguarda i pagamenti delle rate da parte dei condomini, molti
  di loro li vedono come spese inutili ( č meglio spendere soldi per altre
  cose a loro dire piu' utili e soddisfacenti ) ed inoltre non dimentichiamoci
  che stiamo vivendo un periodo di " vacche magre" e la gente si stą
  impoverendo sempre piu'.
  Cordialmente w



   Deboni una "piccola precisazione" i soldi a cui si riferisce Marco sono
   le detrazioni fiscali del 36% IRPEF sulle spese sostenute per i lavori
   straordinari condominiali.
   Queste sono , in base alla "dichiarazione rilasciata dall'amministratore,
  o chi per esso ,ad ogni condomino" dichiarate sui Mod.730 od Unico dai
  vari condomini interessati ed il rimborso arriva nelle loro " tasche" e non
  nella "cassa" del condominio.
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Ho bisogno di una vacanza ... :-(
R.L.Deboni

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   Per cosě poco ....a noi tutti capita , a volte, una svista.....8-)
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