Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tutti i cavi in casa mia...

Ciao a tutti,
ho bisogno di un consiglio.
Ho comprato da poco un appartamento in un condominio con 6 proprietari 
(da notare che in realtà ci sono 3 palazzine gemelle per 6x3=18 
appartamenti). Pur avendomi assicurato i vecchi proprietari che 
tubature e impianto elettrico fossero a norma sto cambiando tutto (e in 
effetti i tubi si sono dimostrati marci e i cavi vecchi di 20 anni e 
fatiscenti).
Il mio problema nasce dal fatto che in un muro spuntano due scatole di 
derivazione piene zeppe di cavi a media tensione (generici), ad alta 
tensione (quelli che vanno ai contatori), a bassa tensione (i citofoni) 
e quelli telefonici, TUTTI non miei: in buona sostanza il mio 
elettricista ha verificato che metà dello stabile passa come cavi in 
casa mia.
Ho parlato con l'amministratrice perché in caso di segnalazione 
l'agibilità potrebbe essere ritirata (così mi hanno detto), ma lei mi 
ha spiegato che se voglio portare nel vano scale (e quindi all'esterno 
del mio appartamento) le scatole di derivazione condominiali posso 
farlo ma a spese mie, perché il condominio è stato costruito così e 
così deve restare.
Ora mi chiedo: se c'è un corto in altri appartamenti non a norma il 
danno si ripercuote in casa mia (prendendo fuoco tutto), inoltre 
eventuali riparazioni per i loro sistemi dovrebbero passare da casa mia.
C'è un modo per obbligarli a fare i lavori di messa a norma a spese del 
condominio? O comunque posso fargli firmare un foglio di responsabilità 
nel caso in casa mia si creino problemi derivanti da questo tipo di 
materiale non mio?
Vi ringrazio,
Giustino.

Non ti conviene dar retta all'amministratore spostando tutte le scatole 
condominiali fuori nel corridoio?
1)Eviteresti qualsiasi rischio nel tuo appartamento;
2) faresti una gran figura agli occhi dei tuoi coinquilini, affrontando 
direttamente una spesa condominiale.
3) eviteresti tanti mal di fegato con l'amministratore.
saluti Meg

 materiale non mio?
    Non te lo firmera' nessuno! 
    Adesso dicci dove passano questi cavi!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>     Adesso dicci dove passano questi cavi!
In buona sostanza nella parete che divide il mio corridoio dal vano 
scale ci sono due scatole di derivazione. Tutti i cavi sono ricollegati 
lì dentro tra quelli che arrivano dal basso (e quindi dai contatori) e 
quelli che arrivano dall'alto (gli altri appartamenti). L'apertura 
delle scatole è nel mio corridoio, non nella zona comune.
Ciao,

Giusva ha scritto:


    La parete e' parte comune, non sara' difficile invertire la posizione
   dei coperchi ed eliminare la fastidiosa servitu'.



strano che un impianto elettrico di 20 anni sia gia' "marcio"...
il fatto che non sia stato costruito con i sistemi di oggi, e' logico
perche' e' stato fatto 20 anni fa, ma non toglie che non sia
a norma. ( e deve essere un tecnico a valutare questa cosa,
non un elettricista, che ovviamente ha tutto l'interesse a
fartelo rifare...)
Il fatto che le scatole di derivazione siano state messe all'interno
e' piuttosto strano anche per una casa di 20 anni ... non e' che
dall'altra parte, in corrispondenza, ci siano proprio gli scalini
o qualche altro impedimento fisico; ad ogni modo, ripeto,
il progettista o l'elettricista , nella dichiarazione di conformita'
del tuo appartamento indicheranno che sono esistenti in quel
posto delle scatole di derivazione appartenenti ad altro impianto.
(alla peggio li puo' chiudere con coperchi a tenuta).
alberto 

 scatole č nel mio corridoio, non nella zona comune.