Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: delega limitata

siccome non possiamo andare all'assemblea di condominio, mio padre 
vuole dare la delega.
Io, però, non vorrei dare la delega riguardo ad una causa che dobbiamo 
fare, ma solo per la normale gestione.
Si può fare? e come?
Vi è un articolo di legge che da' tale possibilità?

DanieleNA ha scritto:

     Non c'e' nessun articolo di legge, la delega viene data a parsona
della
    quale ci si fida e che operera' secondo istruzioni, nel dubbio non
darla
    e non presentarti dov'e' il problema?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Vi è un articolo di legge che da' tale possibilità?
Ho solo questo:
Art. 1711 Limiti del mandato
	Il mandatario non può eccedere i limiti fissati nel mandato. L'atto che 
esorbita dal mandato resta a carico del mandatario, se il mandante non 
lo ratifica.
	Il mandatario può discostarsi dalle istruzioni ricevute qualora 
circostanze ignote al mandante, e tali che non possono essergli 
comunicate in tempo, facciano ragionevolmente ritenere che lo stesso 
mandante avrebbe dato la sua approvazione.
Ma si riferisce solo ai rapporti tra mandante e mandatario. Non nei 
confronti di terzi (il condominio in questo caso).
A meno che non si applichi anche il:
Art. 1705 Mandato senza rappresentanza
	Il mandatario che agisce in proprio nome acquista i diritti e assume 
gli obblighi derivanti dagli atti compiuti con i terzi, anche se questi 
hanno avuto conoscenza del mandato.
	I terzi non hanno alcun rapporto col mandante. Tuttavia il mandante, 
sostituendosi al mandatario, può esercitare i diritti di credito 
derivanti dall'esecuzione del manda, salvo che ciò possa pregiudicare i 
diritti attribuiti al mandatario dalle disposizioni degli articoli che 
seguono.
-- 
R.L.Deboni
E' difficile far comprendere qualcosa a qualcuno, quando il suo salario 
dipende dal non capirlo.

 Vi è un articolo di legge che da' tale possibilità?
Il fondamento giuridico lo trovi nell'art. 1387 del codice civile e ss.
P.S. - Nessuno può contestare quella delega in assemblea e deve essere 
considerata valida a tutti gli effetti, l'unico che può agire contro il 
rappresentante sei tu, qualora non rispetti le indicazioni che hai posto 
alla base della "delega/procura".
Il giorno dopo l'assemblea vai dall'Amministratore e fattene dare una copia, 
se qualcosa non ti torno hai tutto il tempo per agire.
Bye

grazie per le risposte.

 ma solo per la normale gestione.
ieri pomeriggio il condomino a cui abbiamo dato la delega ci ha 
riferito circa l'andamento dell'assemblea.
Ci ha detto, fra l'altro, che un condomino è stato presente a tutta 
l'assemblea ma senza fare scrivere il suo nominativo nell'elenco dei 
presenti. Un fantasma, in pratica.

DanieleNA ha scritto:


    Se fossi stato il presidente lo avrei tranquillamente considerato
presente
    con tutte le conseguenze relative.


     con tutte le conseguenze relative.
Cosi' se per tutta l'assemblea non votava, mi peggiorava i quorum ... e 
magari si doveva riconvocare l'assemblea, con somma gioia di chi si e' 
preso l'impegno di venire in assemblea per deliberare.
Certe volte e' meglio fare finta di niente. Se "l'osservatore" non ha 
nulla da eccepire sull'essere considerato un fantasma (magari vuole solo 
capire di persona chi racconta cosa ...), io, nell'ottica di "far 
funzionare" il condominio, lo ignorerei. Naturalmente si puo' sempre 
fare i burocrati pignoli, ma in questo caso e' difficile che chi 
partecipa attivamente (venendo di persona) la prenda in simpatia.
IMHO :-)
