Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prima convocazione assemblea deserta

Salve a tutti,
ho un quesito che non ho risolto nemmeno guardando i vecchi post.
E' lecito che alla prima convocazione dell'assemblea di condominio che per
prassi si vuole fare andare deserta fissandola a orari notturni, non sia
presente nel luogo deputato nemmeno l'amministratore che l'ha convocata?
(dormiva beato, lui).
So che si puo' fissare anche un'ora notturna, ma mi chiedo se è formalmente
e giuridicamente accettabile anche la completa assenza dell'amministratore,
che si trovava a chilometri di distanza.
Grazie a tutti.

 che si trovava a chilometri di distanza.
Considerato che l'amministratore non ha neppure titolo per partecipare
all'assemblea, cosa c'č di strano?
Saluti            Meneldil


Ok, grazie. Immaginavo che fosse "normale".
Cercando su Internet ho trovato questa:
"L'Italia e' l'unico paese al mondo in cui si da' per scontato che
la prima convocazione dell'assemblea di condominio andra' deserta.
(Umberto Domina)"


Mi sorge pero' un dubbio: ma se i locali scelti per l'assemblea sono
inaccessibili perche' la chiave ce l'ha l'amministratore? Anche se si fosse
in numero legale davanti alla porta, cosa si fa? L'assemblea in strada?

 ha scritto nel messaggio
news:pHkJ8.103116$zW3.1...@news1.tin.it...



Perchè no? Non è mica vietato...
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:88OJ8.12725$b4.3...@news2.tin.it...


 l'assemblea deve essere presente.
"Leggi Illustrate"... ROTFL!!!
Ti consiglio di andare dal giudice citandolo come riferimento giuridico.
Chissà, magari la controparte ribattera' con citazione da "L'avvocato nel
cassetto"... ;-)
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:adfhm2$10kric$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Sono contento di averti stimolato il buonumore, ma a parte che non ho
intenzione di andare dal giudice, e se ci andassi lo farei con un avvocato
il quale si occuperebbe lui dei riferimenti giuridici, tu non dai nessuna
giustificazione alle tue affermazioni, quindi che me ne faccio. I tuoi
riferimenti giuridici chi sono? it.diritto.condominio?  :-D

(Umberto Domina)"
Che cosa vuol dire ? L'Italia ? Chi da per scontato cosi'
pensare ?
Il sottoscritto convoca una "vera" assemblea in
prima convocazione. E i motivi sono due:
a) quello che dice mau riferito da gente money
e' riportato anche in alcune sentenze di cassazione
e non ho intenzione di rifare l'assemblea per una
cazzata del genere
b) e' possibile in alcuni casi utilizzare l'assemblea
di prima convocazione quando con un passaparola
si fa in modo che un "rompi" non si presenta e c'e'
un consenso quasi "unanime" sulle decisioni da prendere.
Anche qui una sentenza di cassazione ha respinto il
ricorso di un "rompi" dicendo che in pratica nessuno
aveva vietato che si presentasse alla prima convocazione.
Non tutti gli italiani sono sciocchi e ingenui.
Quindi smettiamola con affermazioni "assolute"
che a me sembrano tanto intinte di
speranze autoreferenziali.
Voglio dire che chi dice, in modo apparentemente critico,
che l'"ITALIA" sia cosi' o cola', sembra desiderare
che SIA cosi', forse per paura dell'anticonformismo.
Quindi, in futuro, cherchiamo di dire semmai:
"molti italiani" e non l'"ITALIA" !!!
Pekilan


Sarei curioso di sapere quali riferimenti giuridici riporta invece "leggi
illustrate"... ;-)
Se fosse vero, ti faccio un piccolo esempio di cosa potrebbe accadere:
- assemblea regolarmente convocata dall'amministratore nell'atrio del
palazzo
- l'unanimità dei condomini si presenta
- l'amministratore ha l'influenza e se ne sta a casa
- l'assemblea è nulla, perchè chi l'ha convocata non è presente... ;-)
Rileggiti le norme sulle assemblee delle società (norme che, per estensione,
si applicano anche alle assemblee di condominio).
Saluti                Meneldil


Infatti è una tradizione bo...lo fanno tutti....pare porti bene, comunque
visto i risultati in genere sarebbe meglio cambiare regola...
ciao

 visto i risultati in genere sarebbe meglio cambiare regola...
Uhm...io sapevo che le maggioranze necessarie (millesimi e numero condomini)
per considerare valida la prima convocazione sono decisamente piu'
stringenti che per la seconda (valido anche per assemblee di societa'
ordinarie).