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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento condominiale contrattuale

Un saluto a tutto il newsgroup.
Il mio condominio è nato senza un regolamento condominiale.
Una quindicina di anni fa è stato redatto un regolamento condominiale
firmato da tutti i proprietari di allora,
ma non contiene, a parte le solite regole che si possono desumere
dagli articolo del CC (art. 1100 e seguenti),
norme contrattuali o norme a tutela del decoro dell'edificio.
Inoltre, nonostante sia stato votato all'unanimità, non è mai stato
registrato nei pubblici registri, per cui non è opponibile a terzi.
Vorremmo, quindi stralciare il regolamento esistente, e riscrivere ex-
novo un nuovo regolamento, un po' più moderno
che contenga anche delle norme contrattuali, votarlo all'unanimità e
poi registrarlo nei pubblici registri, dimodochè
chi acquista conosca a priori le norme interne del condominio e non
possa dire, non lo sapevo.
Secondo voi è fattibile?
Ho sentito un legale che mi ha detto che un regolamento contrattuale
può essere fatto solo dal costruttore o dall'unico proprietario, alla
nascita del condominio. A me sembra strano però che, con il consenso
di tutti i proprietari, non si possa, in qualsiais momento, scrivere
delle norme ben chiare, condivise da tutti e che possano valere anche
per i futuri proprietari.
Quindi la domanda è: Un regolamento contrattuale, può essere redatto
anche molti anni dopo la nascita del condominio?
Grazie per la risposta
archben


   Leggi questo sito che spero ti chiarisca il problema :
 
http://avvertenze.aduc.it/condominio/regolamento+condominio_13788.php
   Ciao w 


Letto. ora è chiaro. Quello che intendo proporre di fare è un
regolamento assembleare di natura contrattuale.
Nell'articolo non si dice se questo tipo di conttratto possa essere
registrato nei pubblici registri, però penso
non ci siano problemi a farlo, basterà pagare un buon notaio :-)
Grazie mille per l'aiuto

 anche molti anni dopo la nascita del condominio?
Se siete tutti d'accordo...
-- 
Partecipa anche tu al nuovo (e unico) forum sul mystery shopping
http://mysteryshopping.forumup.it/

 basterà pagare un buon notaio :-) Grazie mille per l'aiuto
Dopo la sentenza della cassazione dello scorso agosto non ha più alcun 
senso quello che vuoi fare.
Il regolamento contrattuale ora ha lo stesso valore del regolamento 
votato dall'assemblea e può essere contestato in qualsiasi momento da 
un acquirente anche se lo ha ricevuto assieme al rogito.  Se ottiene 
una maggioranza di 500 millesimi può ottenere la modifica anche senza 
ricorrere al giudice.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
Su questa cosa che dici non sono assolutamente d'accordo.
Gxis
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contatore gasolio malfunzionante

Condominio con riscaldamento a gasolio.
In caldaia il pannello coi contatori orari di ogni appartamento.
Uno di questi contatori, nell'esercizio 2012/2013 ha segnato 2 sole ore di 
consumo, a fronte di una presenza invernale nell'appartamento palesemente 
superiore.
Nel mese di aprile, ancora così freddo, un inquilino ha notato la spia del 
contatore in questione accesa, dunque segno d'un consumo attivo, ma il 
contatore fermo. Picchiettando col dito il contatore stesso è partito, 
segnando normalmente il consumo. Dopo qualche minuto s'è fermato. 
Picchiettando riparte, segna il consumo per qualche minuto, e si riferma. 
Ciclicamente.
Grazie a questo malfunzionamento il consumo effettivo non è stato 
registrato.
A breve il tutto verrà segnalato all'amministratore condominiale.
 
Come si dovrà comportare dunque nel calcolo delle spese? 
 
 


  Bella domanda ? Credo al di là di far sostituire al più presto tale
  contatore far deliberare all'assemblea dei condomini un criterio di
  ripartizione dei consumi che ad esempio prenda come riferimento i
  consumi dell'anno precedente se quelli attuali si discostano di molto
  ed a vantaggio solo di questo condomino.
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Se sono disponibili i riparti degli anni precedenti si usano quelli
 
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 Se sono disponibili i riparti degli anni precedenti si usano quelli
 
Entrambi avete risposto lo stesso, dunque chiedo: ciò che suggerite è 
prassi, regola applicata per intendersi, o solo buon senso? Perchè in 
effetti sarebbe la cosa più corretta, ma vorrei sapere se è una logica 
standard o meno. 
 
 

 standard o meno.
 
  No � solo buonsenso, dal punto di vista legale nessuno, se non gi�
previsto da regolamento,potr� imporre conteggi diversi dalla lettura
del contatore.
  felix
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 
 
una cosa simile successe nel mio condominio, ma alla fine non abbiamo 
detto nulla e ci siamo caricati dei suoi presunti consumi.
 
 


È più che altro una risposta a buon senso, ma è anche quanto ha 
applicato il consorzio che fornisce l'acqua al mio condominio.
 
Dopo due fatture più o meno a zero euro si sono accorti che il 
contatore non funzionava più così ci hanno conguagliato usando i 
consumi degli anni precedenti negli stessi trimestri.



   E' il metodo che normalmento utilizzano gli enti fornitori di:
   acqua,luce,gas quando stimano i tuoi consumi senza effettuare le
   normali letture.
   Ciao w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimo 4.2.12

    Su 
www.millesimo.com
 trovate la nuova versione di Millesimo, il
programma per amministrazione condominiale professionale. Potete usarlo
gratuitamente per condomìni fino a 10 unità immobiliari (invece per i
condomìni più grandi si deve acquistare la licenza d'uso).
    Ciao!!!

 ha scritto nel messaggio
news:AVoi6.11295$mD1.2...@news.infostrada.it...


 indirizzo alternativo:
il programma l'ho scaricato in un attimo (quasi)
ma i link al listino prezzi non funzionano
ciao        Valentino

 ha scritto nel messaggio
news:96hrvr$og5$2...@serv1.albacom.net...

    Purtroppo ci sono problemi con il dns del server. Comunque il programma
Millesimo costa 400,00 euro + IVA (circa 775.000 lire+iva).
    Ciao!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Deleghe in assemblea

Quante deleghe può ricevere l'amministratore e il presidente entrambi anche
condomini in un'assemblea? Quanti giorni possono passare dal verbale
dell'assemblea per far in modo che un  condomino possa opporsi a delibere se
c'era un problema di rappresentatività?
Grazie
Mauro

 condomini in un'assemblea?
Nessun limite, a meno che il contrario non risulti dal regolamento 
di condominio.
( Forse sarebbe scorretta l'assemblea nel caso in cui un solo condomino
  avesse un numero di delege sufficienti a consentirgli di deliberare. )
 Quanti giorni possono passare dal verbale dell'assemblea per far
 in modo che un  condomino possa opporsi a delibere se c'era un 
 problema di rappresentatività?
Art. 1137 (Impugnazioni delle deliberazioni dell'Assemblea) 
Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti
sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni 
contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino 
dissenziente può fare ricorso all'autorità giudiziaria, ma il ricorso 
non sospende l'esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione
 sia ordinata dall'autorità stessa. Il ricorso deve essere proposto, 
sotto pena di decadenza, entro trenta giorni, che decorrono dalla data
 della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione 
per gli assenti (1). 
(1) La Corte costituzionale, con sentenza n. 49 del 2 febbraio 1990, ha
 dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 1 della legge 7 
ottobre 1969, n. 742, nella parte in cui non dispone che la sospensione
 ivi prevista si applichi anche al termine di trenta giorni di cui 
all'art. 1137 del codice civile, per l'impugnazione delle delibere 
dell'assemblea di condominio. 
 Ciao
 Miky
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Meglio soli che ........

Salve a tutti, potete aiutarmi a trovare delle risposte ad alcuni quesiti?
Lo scenario è questo:
Palazzina di un piano con  4 appartamenti abitati da 4 fratelli + accesso e
corte comune intorno.
Visto che non è obbligatorio ne un amministratore ne un regolamento si
chiede:
1- Chi può convocare un'assemblea e come.
2- Per l'approvazione dei vari lavori o altre decisioni  vige sempre la
regola della maggioranza (3 su 4), e se per ipotesi si fa sempre 2 a 2.
Come si può ovviare?
3-  Si può stendere un mini regolamento (per i parcheggi, pulizia scale, 
divieti vari ecc...)? Se  si, con maggioranza o unanimità?
4- Per l'ordinaria manutenzione (lampade scale, rattoppo strada, pagamento
bollette, cancello ecc...) bisogna sempre fare una riunione o basta la
volontà del singolo con giustificativo di spesa? Fino a quanto?
5- si può istituire un versamento mensile?
Da sempre le proprietà e le spese sono considerate come 4 parti uguali.
Appena ho risolto questi dubbi ne ho degli altri.
Grazie a tutti coloro che mi aiuteranno.
P.S. ovviamente i rapporti non sono idilliaci.
Raimondo 
Potete rispondermi anche via e-mail

 volontà del singolo con giustificativo di spesa? Fino a quanto?
5- si può istituire un versamento mensile?
Non ne sono certo ma credo che possa farlo il singolo condomino, dato che
manca l'amministratore (che potrebbe farlo senza assemblea).
E' possibile costituire un fondo per le emergenze vincolato a particolari
spese, oppure un fondo per spese generali.
Spero di esserti stato d'aiuto.
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Questi amministratori

Ho segnalato al mio amministratore alcuni inconvenienti relativi all'acqua
che da mio terrazzo nelle giornate di pioggia filtra nel terrazzo
sottostante, ho inoltre richiesto delle spiegazioni relative la quota
condominiale che ogni bimestre regolarmente verso, inoltre ho chiesto come
sarei stato rimborsato della quota riscaldamenti versata in eccesso nel
periodo 99/00.
Ogni mia comunicazione è stata formalizzata a mezzo di raccomandata con
ricevuta di ritorno che mi è stata regolarmente recapitata, e quindi mi
chiedo essendo trascorsi circa 4 mesi dalla prima comunicazione e non avendo
ricevuto alcuna risposta, in che maniera posso far valere i miei diritti.
Probabilmente dovrei far scrivere da un legale, ma se penso che ogni piccolo
inconveniente condominiale debba essere risolto con la carta bollata, mi
vengono i brividi.
Mi chiedevo se posso segnalare il comportamento del mio amministratore ad un
qualche organo di controllo tipo associazione dei consumatori, o una qualche
associazione che svolga funzioni analoghe agli ordini dei liberi
professionisti, o qualunque altra cosa possa rivelarsi utile.
Ringrazio anticipatamente per ogni consiglio e suggerimento.
Albert
P.S. Posso di mia iniziativa decurtare dalla prossima rata riscaldamento, la
cifra che mi deve essere restituita?

 Ringrazio anticipatamente per ogni consiglio e suggerimento.
Allora, perchè un cospicuo numero di Condòmini, pur essendo pronti a
scrivere a ribadire a intasare le aule di Tribunale, non spendono una parte
del loro prezioso tempo a documentarsi sul funzionamento delle cose per le
quali vorrebbero scrivere, ribadire .... etc. ???
Ho sempre detto, i corsi per Amm.ri sono utili ma dovrebbero essercene di
obbligatori per i Condòmini.
Certo, si può ancora trovare qualche Amm.re disposto a dare il " bacio della
buona notte " tutte le sere ma ... è ormai specie protetta dal WWF
Saluti            Fabio

ma l'amministratore non è pagato per fare il proprio dovere ??.
credo che nessuno voglia il bacio della buona notte, ma semplicemente un
servizio serio e professionale. (conosco tanti amministratori seri e
preparati, non vedo perche dovrei mantenerne uno poco serio)
saluti a tutti
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
78id6.24407$L94.2...@twister2.tin.it...


 wrote in message
mASd6.67480$ew1.4...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nomina amministratore

ho bisogno di una informazione!
passo direttamente ai fatti:
presenti all'assemblea (anche con delega) >50% + 1
millesimi presenti: 557
dopo votazione:
1° amministratore: 330 millesimi e >50% le persone favorevoli
2° amministratore (in carica): 220 millesimi <50% le persone favorevoli
astenuti: 7 millesimi  1 persona.
Si può nominare l'amministratore n°1?
vi chiedo questo perchè sono nate discussioni sul famoso 50%+1 dei millesimi
favorevoli (art. 1136), perchè c'è chi dice che servono i 501 millesimi di
fabbricato totale per dare mandato all'amministratore 1 (che in questo caso
non ci sono) e chi dice invece che va rapportato a 1000 mm i 557 millesimi
presenti all'assemblea (quindi 330 mm diventa 592,45mm, 220mm diventa 394.97
e i 7mm diventano 12.58 ed in questo caso sarebbe valida la nomina
dell'amministatore n°1).
Vi ringrazio per le risposte.


resta in carica per il regime della prorogathio il precedente Amm. n.2
(manca una nomina valida)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aumento compenso amministratore

Nel nostro condominio dal 1996 non si riesce a nominare l'amministratore
perché in assemblea mancano i millesimi previsti. Quindi continua a restare
in carica lo stesso amministratore, per altro gradito ai piů.
Quesito: puň l'amministratore proporre nel preventivo un aumento del suo
compenso, in mancanza di una nuova nomina per carenza millesimi?
L'approvazione del preventivo da parte dei condomini, basta ad autorizzare
questo aumento?
Grazie e saluti a tutti.
Mario

Puo' applicare l'aumento ISTAT senza formalita' particolari. Se invece vuole
un'aumento maggiore puo' provare a metterlo nel preventivo, farlo approvare
dall'assemblea e se entro 30 gg nessuno impugna il risultato, a fine anno
incassare.
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Beni culturali

Allora ho da fare x l'esame di maturità una specie di tesina sui beni
culturali e i vincoli basandomi sulle leggi 1497 e 1089 e sull'art 9
della costituzione, qualche idea in particolare su come impostarla??
Diciamo che il resto della mia tesina è sua una cattedrale quindi la
mia prof mi ha detto bè falla sui beni culturali ma non vuole
scopiazzature di nessun genere ma una cosa originale....Che fare?
Grazie

Elisa ha scritto:

      Una tesina sul condominio?
      ciaofelix:-)
-- 
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       Una tesina sul condominio?
Aggiungo io: e sulle assicurazioni? E su internet? E poi legge 1497 e 
una cattedrale? Leggi 1497 e 1089 a 4 anni dal TUBBCC e a un mese dal 
Codice?
Comunque qui ci sono alcune note su un caso specifico che e' quello 
della via Appia Antica, vedi un po'.
http://www.romacivica.net/tarcaf/caffapp/storleg.htm
Mario Leigheb
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto locazione - preavviso oltre 6 mesi

Sono proprietaria di un immobile e vorrei vincolare il conduttore a restare
per almeno 3 anni nell'appartamento.
Se nel contratto faccio inserire una clausola di disdetta di almeno tre anni
previo risarcimento dei danni secondo voi è contraria alla legge?
Grazie


      Si.     ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Portone e locali alla strada

Salve
nel mio palazzo è stato sostituito il portone di ingresso al vano scale.
Lo stesso palazzo ha tre locali alla strada che in alcun modo sono
accessibili passando per tale portone.
Dalle tabelle millesimali non è chiaro come ripartire la spesa di questo
portone e quale criterio adottare in tale ripartizione ( è un bene comune
alla stregua dei rivestimenti esterni o solo di chi ne fa uso e quindi i
soli proprietari di abitazioni?)
grazie 1000
-- 
ShadowMan

  Tutti indistintamente,e' un'elemento essenziale e valorizzante di tutto
   il condominio.
   ciaofelix:-)  
Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
-- 
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 necessarie all'uso comune;
Vorrei solo soffermarmi sull'ultima frase...
Il portone di ingresso non mi sembra comune ai proprietari degli
appartamenti e ai locali alla strada, ma sono solo funzionali ai primi, o
no?
-- 
ShadowMan

 no.
        Soffermati sul sottotitolo,e' ancora piu' importante.
 
        Anche l'ascensore e' parte comune dei negozi,pur se non hanno
motivo
       di utilizzarlo,se il contrario non risulta dal titolo.
        Perte comune non significa funzionale ma di proprieta'
comune,quindi
       non provvederanno alla manutenzione ordinaria cioe' dovuta all'uso
ma
       a quella straordinaria ed alla ricostruzione.
        ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lastrico solare

buona sera al NG, non so rispondermi; il quesito è questo, 4 condomini hanno 
avuto in usoesclusivo un lastrico solare. nel tempo alcuni hanno venduto 
l'unità immobiliare ma non hanno ceduto l'uso del suddetto lastrico.
in caso di riparazione del suddetto l.s. le spese saranno ugualmente a 
carico dei 4 (ovviamente per il terzo di competenza) o i restanti 
utilizzatori esclusivi saranno gli unici a pagare!?!? 

 ha scritto nel messaggio 
news:PqLth.20546$bH4....@tornado.fastwebnet.it...

loro pagheranno il loro terzo per l'uso, mentre gli appartamenti
coperti dal lastrico pagheranno i 2/3 secondo la quota millesimale.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:45b79ef3$0$7742$5fc...@news.tiscali.it...

grazie, ma quando dici "loro" intendi i restanti utilizzatori?oppure tutti 
gli originari utilizzatori 

 ha scritto nel messaggio 
news:se4uh.22536$bH4....@tornado.fastwebnet.it...

gli appartamenti sono 4, tutti e 4 coperti dal lastrico, giusto?
allora i 2/3 delle spese le pagano tutti e 4 gli attuali proprietari
di questi appartamenti.
Il restante terzo si divide tra tutti quelli che ne hanno l'uso ora.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ROMA AMMINISTRAZIONE

AMMINISTRAZIONE A ROMA

AMMINISTRAZIONE A ROMA

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Evitare controllo annuale caldaia a gas metano

Nella casa di mia zia, non abitata e comunque 
non utilizzando acqua calda nï¿œ riscladamento 
(completamente autonomo, con regolare 
allaccio alla rete del gas metano), poichï¿œ in 
attesa di fare una ristrutturazione totale, ï¿œ 
possibile quest'anno e fino a che la 
ristrutturazione sarï¿œ terminata (prevedo 
comunque alcuni annetti) evitare di far fare 
i controlli annuali della caldaia (che tanto 
poi verrï¿œ sostituita)? Come procedere? Devo 
comunicare la cosa a chi?

Il controllo puoi farlo ogni due anni (assieme al controllo dei fumi)... 

 comunicare la cosa a chi?
Se non � abitata in caso di controllo nessuno potr� aprire la porta. Se in 
quel momento capiti tu cos� tanto per innaffiare le piante semplicemente non 
fai entrare messuno
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pavimento per sottotetto

Salve, ho un sottotetto altro 60 cm e vorrei pavimentarlo.
Mi consigliate qualche prodotto (plastica, gomma,..) o pavimentarlo con
delle mattonelle ?
Vorrei qualcosa che non generasse insetti.
Grazie


Max se sempre il solito,
sono queste domande per it.diritto.condominio?
ed hai anche crospostato.......:-)))
e meno male che stavolta non hai anche scritto personalmente in privato.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: QUANDO IL CONDOMINIO SI FA LEGGI

Salve,
scusate il disturbo. Vorrei sottoporvi una questione che mi riguarda
personalmente. Abito da 20 anni in un condominio dove i millesimi sono stati
"attivati" solo da qualche anno. Inoltre abito al primo piano e sotto si
trova il portone con un area aperta, inutile dire che a causa di questo in
inverno si gela e d'estate si muore dal caldo. Vorremmo isolare sotto e
quindi le mie domande sono le seguenti... visto che tutto il condominio ha
pagato per coibentazione dell'ultimo piano, è il condominio che deve
sostenere la spesa di questa coibentazione o solo i condomini del primo
piano? Questa spesa è da suddividere in millesimi o meno? (preciso che
quella del solaio non lo è stata). Ed inoltre, è giusto richiedere la
differenza degli anni in cui abbiamo pagato tutti la stessa cifra (dal primo
all'ultimo piano)?
Grazie
*Pam*

 all'ultimo piano)?
           Ma di che? E cosa e' stato stabilito in passato?
           ciaofelix:-)
 
-- 
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 ripartite in base alle quote di proprieta'.
Eccetto ad es. le spese di rifacimento di lastrici solari di
uso esclusivo.

 "felix." ha scritto:


    Certo! salvo casi ben identificati dal cc.

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Titolo: Sosta Tir su pista ciclabile

Salve a tutti,
davanti alla mia abitazione, dall'altro lato della strada,
è sito un bar che apre alle 5 di mattina.
Davanti a questo bar è posta una pista ciclabile
su cui abitualmente dalle 5.30 alle 7.0 parcheggiano,
- lasciando sovente il motore acceso -
degli enormi tir con soste che durano in media 10 minuti
rendendo di fatto inutilizzabile la pista e precario il mio sonno.
Sovente sostano pure davanti al mio parcheggio condominiale
rendendomi impossibile uscire con l'auto.
Ho della documentazione fotografica e video con tanto di data
e ora. Mi chiedevo: se denuncio il fatto ad una stazione di polizia urbana
devo sporgere denuncia (esponendomi quindi personalmente) oppure bastano le
fotografie
ed i video (con tanto di targa) per fare multare questi signori?
Grazie, Paolo 

Paolo_36 ha scritto:



Non bastano per multarli.
Però tu fai una bella segnalazione circostanziata ai vigili, e quando
capita alza il telefono e chiedi il loro intervento.
I vigili interverranno e multeranno.
Tu mi dirai: ma quando io telefono loro intervengono dopo ore, ed il
camion se n'è già andato...
Ed io ti rispondo: la loro velocità è proporziale alle tue capacità di
rompere i coglioni.
Se dopo la prima volta che accade tu fai un reclamo (segnalando l'ora
delle atua telefonata, l'identificativo del centralinista, l'ora di
intervento e l'identificativo degli agenti intervenuti), vedrai che la
volta successiva saranno molto più celeri... e la terza arriveranno a
sirene spiegate.
Per quanto riguarda invece il blocco dell'accesso condominiale, questo e
più grave e potrebbe, si, questo esser oggetto di denuncia...
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
******************************************************
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
*******************************************************
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Titolo: Retroattività delibere assembleari!

Salve... come da precedente post chiedo aiuto in una situazione particolare.
 
Una ristrutturazione iniziata nel 2008 e terminata nel 2011, in un 
condominio ha visto il rifacimento dell'autoclave condominiale in cui 
alcuni condomini hanno esercitato il loro diritto a restare allacciati 
direttamente al fornitore.
 
Lasciando da parte il discorso di merito se fosse una innovazione o 
meno, fino al 2012 i costi ordinari e straordinari sono stati ripartiti 
secondo millesimi, anche a coloro che di fatto non erano allacciati 
all'autoclave condominiale.
 
Abbiamo i bilanci approvati fino al 2012. Nel 2013 per far tacere il 
condomino "rompipalle" si delibera che "le spese relative all'impianto 
di autoclave condominiale sono ripartite esclusivamente tra i condomini 
che ne usufruiscono".
 
Anomalie a parte (l'impianto fornisce acqua alla caldaia e al giardino) 
e non volendo discutere sul fatto che sia o meno una "innovazione 
volutuaria e gravosa" si chiede se il condomino in questione abbia 
diritto alla restituzione di tutti i costi a lui imputati negli anni 
2008-2012 come da bilanci regolarmente approvati.
 
Grazie!
Ciao, Anto
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 


   Vi è una sentenza Cassazione che in caso di errori
   nei bilanci la retroattività si limita a 5 anni
   addietro. In questo caso non mi pare che si tratti
   di errore, ma solo di una diversa ripartizione spesa
   deliberata anni dopo l'approvazione dei bilanci.
   Pertanto a mio parere il pregresso non va modificato,
   ma va applicata la nuova norma dal momento in cui è
   stata modificata.
   w
 
 
--- news://
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 ---
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Titolo: esproprio

L'anno scorso ho acquistato un appartamento di nuova costruzione in una
zona molto verde, tranquilla, motivo principale della scelta. Ora a
distanza di 1 anno scopra che una parte del giardino condominiale è
soggetto ad esprorio per permettere il passaggio della variante di valico.
Il costruttore non aveva fatto parola di cio' sebbene a quanto ho appreso
questa non era una novità.
Posso citarlo per vizio occulto? Ma come fare a dimostrare in giudizio che
lui ne era a conoscenza?
Cerco aiuto, non so proprio cosa fare. Dopo tanti sacrifici per acquistare
una casa...
Grazie
-- 
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 Grazie
sembra una grave pecca anche da parte del tuo notaio che in genere viene
richiesta ampia documentazione sui liberi da vizi.
Comunque é dimostrabile facilmente in quanto della variante di valico e
progetti esecutivi se ne parla dal 1970.

 una casa...
il prezzo era congruo? era conveniente?
tu non hai verificato prima lo stato della zona?
io la prima cosa che ho fatto, andando a comprare
casa, era verificare nel piano regolatore cosa sarebbe
successo dei terreni vicini... mica il notaio puo' preoccuparsi
di certe cose !
alberto 

 lui ne era a conoscenza?
Cosa c'è di occulto in un progetto pubblico?
Saluti.
Luciano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente

In un condominio dove all'entrata non c'è mai stato un cancello per accedere 
ad un cortile interno, esistono dei portoni nelle relative scale di entrata, 
alcuni condomini hanno proposto di metterne uno, la maggioranza per questa 
decisione deve essere assoluta 1000/1000 in quanto innovazione oppure 
un'altra maggioranza (e quale)?
grazie PaoloP 

PaoloP ha scritto:

      Innovazione necessaria quindi:
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio. 
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
      ciaofelix:-)
-- 
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D'accordo in pieno con Felix, aggiungo solo se non sbaglio che una
volta votato da una maggioranza, vedi spiegazione di Felix, solo quella
maggioranza potrà usufruirne, ma quelli che non hanno votato
potrebbero in un secondo momento partecipare alle spese effettuate ed
usufruirne anche loro !!! Sbaglio felix ???
Grazie Ferdy

Ferdy ha scritto:

    Se ti riferisci alle innovazioni voluttuarie non sbagli.
    ciaofelix.

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Titolo: coefficienti di utilizzazione da usare per i negozi

domanda
nella redazione delle tabelle millesimali quali sono i COEFFICIENTI DI 
UTILIZZAZIONE da usare per i negozi a piano terra?
grazie 

<a> ha scritto nel messaggio 
news:4c1b6ec5$0$19000$4faf...@reader5.news.tin.it...

quelli derivanti dal rapporto del valore fra gli stessi ed il bene tipo 
presente nello stabile.
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Titolo: GLI AMMINISTRATORI

Gli amministratori sono tutti ladri.
E non solo essi, ma anche quei condomini loro complici, che li votano e
rubano con loro e non pagano la loro parte.
Gli amministartori vanno querelati, non denunciati, mi raccomando la
differenza tecnica e' importante, quindi a fronte di gravi irregolarita'
andate dalla polizia e querelateti per l'articolo 646 con l'aggravante
del 16 a norma del CODICE PENALE.
Gli amministratori di questo hanno paura, e poi sospendete subito i
pagamenti e fatevi tutelare da un legale, due milioni spesi per una
causa sono meglio di 10.000 lire che vi rubano con costanza giorno dopo
giorno, per tutta ina vita.
E poi la casa a chi lasciate, certo ai vostri figli, ed essi ai loro
nipoti, vedet un po' quei 2.000.000 se non sono benedetti, quanti soldi
in realta' risparmiate voi e i vostri figli.
Non esitate a rompergli il culo all'amministratore, poassate alle vie di
fatto con questi bastardi, chi xzse ne fotte dei vicini, io devo stare
in pace a casa mia con mia moglie ei miei figli, non con i vicini, gente
che non mi sono scelto ma che ho trovato mio malgrado.
Andate dall'avvocato. fatevi consegnare ogni fattura, pretendete una
fotocopia di ogni fattura. e se vi dicono che l'importo fatturato e'
inferiore a quello iscritto a bilancio, ed approvato dall'assemblea, e
questo anche avostro vantaggio perche' risparmiate l'IVA, voi dite di
si.
Ma poi con la fotocopia del verbale di assemblea e la fotocopia della
fattura andate dalla polizia e QUERELATE.
Non abbiate pieta' perche' domani l'amministart6opre di voi pieta' non
avra'
A MORTE GLI AMMINISTRATORI.

 wrote in message
38397DBF...@company.com...


... ho letto le prime quattro righe...
Amico mio, se vuoi sono in ottimi rapporti con Don Mazzi....
Esci da questo inferno. Oggi è più facile. Certo dovrai essere forte e
buttare alle ortiche anche il metadone.
Dal più profondo del cuore... AUGURI !!!  Ce la farai !
FrancescoFranz
P.S.: Non è che frequenti molti altri n.g., ma ho l'impressione che questo
sia particolarmente OTzzato...
P.S. 2: Fabione, che "gatto" hai scritto in teutonico?


In tutte le professioni ci sono le cosidette mele
avariate, ma ciò non vuol dire che devi fare di un
erba un fascio. Sicuramente, viste le notizie
ufficiale, qualcuno ha rubato , ma dire che tutti
gli amministratori rubano è un pò azzardato.
Comunque mi sono già dilungato troppo, direi che
per quanto affermato dal Sig. Smith (quale sarà il
suo vero nome), non è il caso di soffermarsi
troppo.
Saluti...e auguri al Sig. Smith
Roberto

 P.S.: Non č che frequenti molti altri n.g., ma ho l'impressione che questo


Spero tu viva in una splendida villetta singola :-)
Ciao e auguri vivissimi per il futuro

del 16 a norma del CODICE PENALE.

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Titolo: gazebo

Quali pratiche bisognas presentare in comune per poter montare un gazebo nel resede di proprieta'?
-- 
Posted from [194.153.172.219] 
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http://www.Mailgate.ORG

Quali pratiche bisogna presentare in comune per poter montare un gazebo nel resede di proprieta'?


 Quali pratiche bisogna presentare in comune per poter montare un gazebo
nel resede di proprieta'?
Dipende dal comune: vai in comune e chiedi... ;-)
Saluti            Meneldil


Nulla
Poi magari se chiedi in comune ti dicono di rivolgerti ad un tecnico di tua
fiducia che impastrocchia due carte e il tutto ti costa almeno 6-700.000
(loro sono di casa con il tecnico comunale........)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore incompetente per ripicca

 > condomino che purtroppo č molto incompetente  solo per una ripicca nei

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore

Ciao a tutti,
Abito in un condominio composto da due scale; una con 4 appartamenti (la
mia ) e l'altra di 6; fino ad oggi non abbiamo mai avuto l'amministratore,
ma considerato che ho dei vicini che pensano di avere solo dei diritti ma
niente doveri, pensavo di far richiesta per avere un' amministratore;
Il mio questito e' proprio questo: quale e' la prassi per avere
un'amministratore?
Grazie.
pire...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:ulwS6.20701$ZZ.8...@news.infostrada.it...


 ha scritto

Perché vuoi aumentare il numero di quelli che pensano di avere solo diritti
e niente doveri?
Per risolvere quel tipo di problemi c'è solo Santi Licheri, o un poliziotto
di condominio.

 Parere personale: è inutile chiedere alle associazioni di categoria, non


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca amministratore per giusta causa..?

Buongiorno, il condominio dove abito , ho un appartamento di proprietà dove 
ci sono propietari che non pagano le spese pur avendo affittuari in 
locazione (1) ed un B&B abusivo..!  Fatto presente questo all admin , ha 
detto che non si può far niente fino alla prossima assemblea ( vorremmo 
cambiarlo, ma siamo SOLO 2 su 10 proprietari d'accordo, a Loro fa bene che 
non fa niente e non rompe..), e che cmq non e compito suo..!??
 
Ma la legge non "dice" che admin è obbligato ad agire cmq entro i 6 mesi 
dalla chiusura del bilancio, o prendere provvedimenti per i vicini 
chiassosi..? Gli altri proprietari hanno paura a muoversi e fare qualunque 
passo, ma si lamentano..! Forse perché alcuni di Loro sono morosi.. credo..! 
Altra cosa, il proprietario con il debito più alto ( 4000E) , è quello con 
degli affittuari , sicuramente senza contratto ('.. cè modo di saperlo..?) e 
forse anch''essi abusivi ( non lavorano di giorno , ma sono in casa tutti i 
giorni con le finestre tutte chiuse e lo stereo a tutto volume..! Lei lavora 
(..?? )di notte, perchè esce alle 22.00 e rientra tutte le mattine alle 5.00 
( Mi faccio gli affari miei, ma disturbano quando rientrano la notte..) e li 
sento ovviamente .
 
In ultimo la mia domanda è, ma se Io volessi estromettere admin per giusta 
causa, devo andare da un giudice, legale, ecc..? E chi pagherebbe alla fine, 
Io o tutto il condominio..?
 
Grazie mille..!
 
Saluti, Marco 
 

 Saluti, Marco
 
Dovresti trovare la giusta causa; fatto questo vai dal giudice, con un avvocato; normalmente paghi tu, a meno che i motivi di revoca siano chiarissimi.
Secondo me basta il preventivo dell'avvocato per farti cambiare idea.
Ciao
iltroll

 Io o tutto il condominio..?
 
Se va per causa legale, e' tutto un terno un lotto.
 

>Se va per causa legale, e' tutto un terno un lotto.
 
Grazie Mille, è stato moltooo esaustivo ;-)
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Titolo: come richiedere una estensione del n° dei posti auto?

sono in discussione con i sig.ri condomini in quanto mio figlio posteggia il
suo motorino in cortile dove esistono 4 posti auto gia' occupati;
sarebbe possibile pagando quanto spetta richiedere un posto auto in piu' al
fine di poter custodire il motorino di mio figlio?
come fare?
grazie per l'aiuto

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Recessione Contratto Locazione

Buongiorno a tutti.
A Giugno 2008 affitto il mio appartamento con regolare contratto di
affitto.
Oggi l'inquilino mi dice che lui avendo trovato altro lavoro con uso
casa, lascia l'alloggio.
Considerando che ho già trovato qualcuno a cui affittare
l'appartamento, come mi devbo comportare dal punto di vista
legale/fiscale.
Devo chiudere il contratto in essere, e redigerne uno nuovo, o basta
fare una variazione all'Agenzia delle Entrate?
La Pubblica Autorità deve essere avvisata?
e l'amministratore di condominio?
grazie a tutti
sam--

e l'amministratore di condominio?
  A tutte le tue domande rispondo : si.
  Ciao. 


e ho dimenticato qualcuno da avvisare?
sam--

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura vetro finestra

Volevo sapere come comportarsi dal momento che la mia finestra,
sbattendo e rompendosi causa temporale, ha causato danni a mio avviso
veramente troppo esagerati alle auto parcheggiate nei posti auto
assegnati sottostanti!
La richiesta danni avanzata dai proprietari danneggiati riporta
richiesta di danneggiamento di cofano,parabrezza e tetto...sono
semplicemente cadute alcune schegge di un vetro di spessore 2mm!!
L'assicurazione del condominio risponde a questo tipo di sinistro?
Chiedo aiuto a tutta la comunita del newsgroup..ciao e grazie Andrea
-- 
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 L'assicurazione del condominio risponde a questo tipo di sinistro?
Forse che si, forse che no.
Leggere la polizza direi che conviene.
        Rebrac

 L'assicurazione del condominio risponde a questo tipo di sinistro?
Dipende: studiati la polizza.
Comunque, non hai una tua RC personale (tipo "polizza del capofamiglia")?
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:3d2fb487f8d4310621d...@mygate.mailgate.org...

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Titolo: comoda apertura cancello automobili

il cancello per le automobili ha, di lato, due colonnine in cui vi è la 
cellula fotoelettrica. Poco fa ho visto che hanno messo una seconda 
cellula fotoelettrica, una quindicina di centimetri più in dentro.
Mi hanno spiegato che in questo modo gli automobilisti possono arrivare 
vicino al cancello, mentre si sta chiudendo, e farlo riaprire per 
uscire. Tutto ciò per evitare di dover usare il telecomando!
Ma vi pare possibile che si spendano soldi per avere una comodità del 
genere?
Le prossime volte spero di raccontarvi altre stupefacenti meraviglie 
sul condominio in cui abito. Non cambiate newsgroup!

 sul condominio in cui abito. Non cambiate newsgroup!
       Vista la premessa ci puoi contare!! 
       ciaofelix:-)
-- 
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 genere?
Se non si è poveri, perchè no? 

 genere?
Dato che ci siete potreste configurare le seconde colonnine affinchè aprano 
automaticamente il cancello appena un auto si avvicina, credo che servano 
altre due fotocellule in modo che appena entrambi i raggi sono interrotti la 
centralina di comando capisce che vi è un oggetto simile veicolo (con una 
sola fotocellula anche una persona potrebbe interrompere il raggio e far 
aprire il cancello) e il cancello si apre senza telecomando (almeno 
dall'interno)

 dall'interno)
grazie.
Ma evitiamo di dare altre idee. lol

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Titolo: interrompere il rinnovo automatico di una locazione

Salve, in qualità di locatore ho un contratto 4+4 in scadenza dopo il 
rinnovo. Forse il conduttore compra l'immobile ma decide entro la 
scadenza. Io però vorrei cautelarmi da un rinnovo automatico e mal che 
vada rifare il contratto a prezzi di mercato.
Posso scrivere la disdetta con un generico "con la presente vi comunico 
la disdetta del contratto di locazione xyz"?
Nei modelli standard viene aggiunto di solito "Pertanto dovrete lasciare 
libero l’immobile entro il....... Alla consegna delle chiavi 
provvederemo a verificare lo stato dei locali".
Vorrei evitare quest'ultima parte che mi pare antipatica mentre il 
conduttore sta decidendo di comprare: è già implicita nelle prime righe 
o potrei avere dei problemi?
Grazie

"robd" <a@c.c> ha scritto nel messaggio 
news:idlspc$5rl$1...@speranza.aioe.org...

Tu dagli regolare disdetta, entro i tempi previsti dalla legge,
scrivendo "Egregio signor tizio,  la informo che in data 123 il contratto
di locazione dell'appartamento xyz scade e con la presente pertanto le
comunico regolare disdetta conforme a quanto previsto dalla legge"
alberto 

 comunico regolare disdetta conforme a quanto previsto dalla legge"
mi pare perfetto, ti ringrazio
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Titolo: comune o privato?

vorrei sapere se la parte di muro dove sono collocati i binari verticali 
delle tapparelle di un appartamento privato è parte comune o privata visto 
che è situata dopo la finestra interna.
Chiedo questo in quanto i binari sono fissati su un falsotelaio di legno 
incastrato dentro il muro laterale ed è causa di infiltrazioni negli 
appartamenti di sotto.
Si tratta di dover asportare il falsotelaio in legno e ricoprire il muro con 
una placca metallica. Chi paga questo intervento? il condominio o il 
condomino? 

Marco ha scritto:

    Il proprietario della tapparella cioe' il condomino a cui questa serve!
    ciaofelix:-)
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Titolo: rinuncia affittuario : come tutelarsi ?

forse OT ?
ma qui si ricevono sempre ottimi consigli (SLUUURRRRRPPPPP :-)      )
volevo sapere come tutelarsi da un affittuario che,
avendo sottoscritto un contratto con tanto di (minima) caparra 
confirmatoria, rinuncia per telefono al periodo di affitto.
non volendo (o potendo ) rivalersi, vorrei comunque affittare per lo 
stesso periodo l'immobile.
come tutelarsi da un'eventuale rivalsa del primo firmatario del 
contratto? 
nnon vorrei si presentasse e pretendesse il mantenimento in albergo!
al telefono il tizio ha solo disdetto, non potendo re-incontrarci per 
ritirare il contratto che (probabilmente) ha perso, cosa dovrei fare ?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.17728875a...@News.CIS.DFN.DE...

Il contratto di affitto, presumo, è stato registrato.
Quindi, bisognerà registrare anche l'annullamento.
Faccia firmare all'affittuario il modulo per l'ufficio del registro (così
risulterà che è stato lui a registrare l'annullamento), e sarà in una botte
di ferro.
Altrimenti, si faccia formare una semplice liberatoria con la quale il tizio
dice di rinunciare al contratto.
O, infine, se "latitante", spediscigli un piego raccomandata con una diffida
ad edempiere, in avvertenza che, non ottemperando entro 15 gg., il contratto
sarà risolto.
Saluti            Meneldil

 sarà risolto.
ottemprando a cosa ?
se non notifica la disdetta....sarà automaticamnte nullo il contratto ? 

 ottemprando a cosa ?
Al contratto d'affitto.
Quindi: o entro 15 giorni lo perfeziona, occupando i locali e pagando il
canone, oppure si risolve.
Saluti            Meneldil

 canone, oppure si risolve.
Tra quindici giorni è praticamente luglio. A chi affitti una casa per
vacanze, cercando il cliente a luglio?
Io, per esagerare, manderei un telegramma, nel quale confermo la ricezione
della rinuncia, l'incameramento della caparra, e la reimmissione sul mercato
del bene.
Direi che, dopo, sarà difficile che qualcuno dica che gli spettano i danni
da vacanza rovinata.

 da vacanza rovinata.
il problema è se l'affittuario (ritirato ?) si presenta dicendo che lui 
tale comunicazione non l'ha mai fatta.
in questo caso, che io sappia, bisogna pagargli un posto vacanze, almeno 
pari a quanto si affittava.

 ha scritto

Il telegramma a quello serve. Se non ti dice tempestivamente che non ha
rinunciato, digli pure di farti causa.
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Titolo: Risoluzione contratto locazione.

Ho un contratto di locazione che mi scade tra due anni, ora ho
acquistato una casa in cui andro' ad abitare in luglio/agosto, il
proprietario dell'appartamento dove attualmente vivo, otto mesi fa lo
ha messo in vendita, dando mandato ad un agenzia,  e non comunicandomi
niente per iscritto, io lo venni a sapere dal cartello affisso dalla
stessa agenzia, la domanda e' la seguente: devo dare io ora
comunicazione che tra sei mesi lascero' l'appartamento ? Oppure in
alternativa come devo comportarmi, il fatto di aver acquistato casa,
mi esonera dal dare comunicazione ? Rientra nei motivi in cui si puo'
risolvere il contartto ? Ed eventualmente devo comunicarglielo, quali
motivi devo addurre, ci devo scrivere nella comunicazione di
risoluzione , che la casa e stata messa in vendita e per me era troppo
alto il prezzo ? Grazie.

 acquistato una casa in cui andro' ad abitare in luglio/agosto,
tu devi comunque dare la disdetta nei termini contrattuali
(sei mesi prima, per iscritto). Visto che il proprietario ha
fretta di vendere potreste di comune accordo, stabilire
una data anche antecedente.
Il motivo per cui te ne vai non ha importanza: solo se
hai gravi motivi (trasferimento del lavoro ecc...) puoi
chiedere legalmente la risoluzione anticipata.
dagli subito i sei mesi, facendolo ora dovrai lasciare libero
l'appartamento entro settembre, quindi coi tempi piu' o
meno ci siamo...
alberto.

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Titolo: parcelle avvocato e sentenze tar

acquistando un appartamento sul cui condominio pende al TAR una vertenza
legale col Comune seguita da un avvocato, chi deve continuare a pagare le
spese dell'avvocato ed eventuali ammende ? il vecchio o il nuovo
proprietario?
ci si puo' proteggere in qualche maniera con qualche frase sul compromesso?

 ci si puo' proteggere in qualche maniera con qualche frase sul compromesso?
       Ti conviene quantificare, defalcare dal prezzo ed assumerti l'onere.
       ciaofelix:-)
-- 
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        Ti conviene quantificare, defalcare dal prezzo ed assumerti
l'onere.
Quantificare la parcella futura d'un avvocato? Si vede che  ti limiti a
procacciare clienti, a quella categoria.
E poi, chi vincerà la causa?
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Titolo: per NEO & C. ASCENSORE

 neo

 ha scritto nel messaggio
news:5G%77.8185$0Z1.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Oq887.9573$0Z1.3...@news.infostrada.it...


 hanno un appartamento di appena 70mq...
Leggiti il libro.....
Ciao
Cly

Esiste forse per chi lo ha scaricato prima che lo togliessero...
Cmq non sono convinta della suddivisione come dite tu ed il mio
amministratore...
Ciao
Elisa
"Clyde" <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:y4w87.47436$Pb6.2...@news1.tin.it...


 amministratore...
Ci sono newsserver, come ciaoweb, che lasciano passare messaggi in html e
file binari. Altri, come libero, che accettano solo messaggi rigorosamente
solo testo.
Perciò tu il tuo post con l'allegato non lo puoi leggere,  mentre altri
l'hanno regolarmente scaricato.
E' il tuo immobile che è un po' folle.
300 millesimi in tutto. E gli altri 700 dove sono?
26 millesimi al 1° piano, 30 al secondo, 160 al terzo e 70 al quarto. Come
fa a stare in piedi il palazzo?
Ho l'impressione che l'ascensore non sia un servizio condominiale, ma sia
proprietà solo di alcuni condomini. Sarebbe spettato a quei condomini
trovare un criterio di suddivisione nelle spese, contemporaneamente
all'installazione dell'ascensore.
E comunque la tua controparte non è l'amministratore, ma sono i condomini
del 3° e 4° piano, che però hanno la maggioranza, sia in millesimi che
numerica.
Non saprei indicarti come convincerli ad un sistema più equo, so solo che il
tuo difficilmente sarebbe accettato da qualsiasi giudice, perché comunque
non è equo.

quote di proprietà generale.
e comunque tutti insieme  anche la parte di spesa riferita al  loro
piano (che divisa per tantissimi appartamenti, fa QUASI zero).


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Termocamino con ventilazione

Salve, vorrei sostiutire il mio camino con un termocamino a ventilazione.
Quale mi consigliate ?
Mi potete dare alcuni suggerimenti ?
Grazie

 Grazie
      Con palazzetti ho avuto ottimi risultati.ciaofelix
 
-- 
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KLAM
Di dove sei?