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Titolo: Spese di riscaldamento...

Per favore qualcuno mi aiuti a risolvere il sequente quesito:
un condomino con circa un dodicesimo della totale proprieta', decide di 
chiudere l'appartamento per un lunga permanenza all'estero. prima di 
partire scrive al presidente e all'amministrazione del condominio 
chiedendo che gli sia defalcata almeno una parte sella quota spettante 
selle spese di riscaldamento poiche' aveva chiuso tutti gli elementi 
radianti. Senza dubbio il condominio ha giovato di tale assenza, ma come 
quantificare detto risparmio energetico e poi, esiste alcuna 
legislazione in materia? Grazie a tutti coloro che avranno la bonta' di 
rispondermi..
JS

 ha scritto nel messaggio
news:3F28103...@maxnet.aunz.com...

Secondo me non ne ha diritto, che tu usi o meno l'appartamento le spese le
devi pagare. Chi mi dice che tu in un secondo momento rientri e riattivi i
caloriferi senza dire niente a nessuno???????????????????????

 legislazione in materia? 
        No non esiste questa possibilita'!
        Anche per l'ascensore si potrebbe fare la tua considerazione!
        Prova ad immaginare se il 50% dei condomini si assentasse contempo-
        raneamente per qualche mese! C'e'una possibilita',il distacco reale
        ma non e'conveniente per un breve periodo! E pagheresti comunque
        una certa quota!:-((
        ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it


in teoria non esisterebbe tale facoltà
però con accordo tra i condomini è possibile ottenere una riduzione
ammontante all differenza dei costi relativi al consumo dell'anno in corso e
dell'anno precedente
è una forma empirica
ma è una base di discussione da proporre in assemblea
dato che si chiederebbe solo una riduzione della quota relativa ai soli
costi relativi al consumo di combustibile e non una riduzione dell'intera
spesa
ciò è fattibile in quanto di fatto si tratterebbe di non versare quello che
concretamente non verrebbe speso
resterebbero in ogni caso a tuo carico le spese relative alla manutenzione
ordinaria dell'impianto termico alle quali spese non puoi esimerti a meno di
esplicita rinuncia da parte degli altri condomini in sede assembleare
chiedendo di non pagare solo la quota relativa alla differenza dei consumi a
conguaglio di fatto stai pagando anche la quota di combustibile necessaria a
mantenere in temperatura il tuo appartamento per trasmissione del calore da
parte delle unità vicine
quindi non ti si potrà obiettare tale costo.
pertanto proponi in assemblea di non pagare la tua quota ma solo
relativamente alla differenza dei costi a conguaglio del combustibile.

 relativamente alla differenza dei costi a conguaglio del combustibile.
      Formalmente corretto!
      Ma quando da *amministratore* affrontai il problema per un'addetto
      di *Consolato* che si assentava per 5 mesi invernali,il condomino
      *di turno* obietto'che la economia poteva scaturire da un'invernata
       piu'mite delle precedenti! (Palermo) 
      Basto'questo per far bocciare la proposta! :-((


        ciaofelix
vabbè facciamola completa
relazione statistica dell'ufficio metereologico italiano sulla temperatura
media dell'anno ... :-))))

 vabbè facciamola completa

          Te l'ho detto formalmente e adesso tecnicamente ineccepibile!
          Ma Tu stesso,l'hai scritto!,la vedi dura!
          Lo sai bene che *gli ALTRI* sono sempre sornionamene
(ipocritamente) in agguato!! :-(((



Volendo pignolare, ma neanche tanto, i vicini potrebbero obiettare che il
costo si pareggia in quanto i locali di confine, usualmente caldi,
permanendo freddi nel tempo, causerebbero un raffreddamendo dei loro
ambienti e relativa maggior dispersione di calore.
Cordiali saluti
Gi

 ha scritto

Legge 9.1.1991 n. 10, art. 26
....
5. Per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolazione e
di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di
riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l'assemblea di
condominio decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del
codice civile.
....
E' l'unica norma che potrebbe darti una mano.
In un "normale" riscaldamento centralizzato, per calcolare gli effetti della
chiusura dei temosifoni di un appartamento ci vuole un signor ingegnere
candidabile al Nobel. E può anche calcolare che si consuma di più, perchè è
vero che si scalda meno acqua, ma quella residua potrebbe raffreddarsi più
rapidamente.
Se il riscaldamento fosse fornito (com'è la regola a Milano) con un
contratto d'appalto calore, nessuna azienda farebbe uno sconto ad un
condominio nel quale alcune unità immobiliari sono staccate.