Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento: quando si spegne?

Voi lo sapete? Forse il mio amministratore no, perchè da me ci sono
ormai 20 gradi all'esterno e il riscaldamento va al massimo!
Mi rispondete? Grazie
Attilio

...


 Voi lo sapete? Forse il mio amministratore no, perchč da me ci sono


Non ci somo dei limiti imposti dal Comune (risparmio
energetico/inquinamento)?
Alessandra


fei...@tin.it
A proposito, questa centralina č obbligatoria per legge? Ed č previsto
che debba essere impiegata per legge? In casa mia, anche se c'č una
temperatura alta all'esterno il riscaldamento č bollente.
Il mio amministratore ha detto che il sindaco di Firenze ha prorogato
la data di accensione fino al 15 aprile e che quindi si scoppierŕ dal
caldo fino a quella data....dopo si scoppierŕ per la temperatura
naturale!
Oggi c'erano all'esterno 19° e dentro ne avevo 26 con due radiatori su
tre chiusi: che faccio, ammazzo l'amministratore?!
Ciao, Attilio

caldo fino a quella data....dopo si scoppierà per la temperatura


Sarebbe meglio che chi ha le idee un po' confuse non sentenziasse senza
essersi prima informato.
1)L'installazione della centralina di regolazione climatica è obbligatoria
in assenza di altri tipi di regolazione (Es. cronotermostati ambiente).
2)Il periodo di riscaldamento e le relative temperature sono fissate dal
D.P.R. 412 del 93 in base alle zone climatiche di appartenenza (A,B,C,D,E,F)
e sono modificabili solo grazie ad ordinanza comunale.
Ciao 
p.ro...@areacom.it

1) Non e' stata specificata la esistenza di altri dispositivi di
termoregolazione e cmq, vista l'enorme quantita' di norme in materia, si
gradirebbe conoscere la fonte legislativa dalla quale discende tale obbligo;
2) Per il resto si prega andarsi a leggere mio intervento 02.04.99 h. 18:03.
Saluti                                        Fabio
P.S.: " Prima di azionare la bocca assicurarsi che il cervello sia collegato
"
Che sia un effetto collaterale della colomba e delle uova di Pasqua ??

regolazione dell'impianto stesso.
Cerco di spiegare in due parole:
il mio condominio si sviluppa in lunghezza per circa 30 metri,
comprende 4 scale e i condomini sono una settantina.
L'amministratore tiene conto delle lamentele di chi non ha 20 gradi in
casa (anche se so che la legge dice 20° con uno scarto di due gradi in
più o in meno) ma non si preoccupa se io, che sto all'ultimo piano
(che paradossalmente non è freddo ma caldissimo!), in casa non ho mai
meno di 23 gradi con punte di 25-26.
ho anche provato a contattare le "autorità" ma pare che non esista
nessuno autorizzato ad intervenire (vedi polizia municipale, Agenzia
Regionale Protezione Ambiente Toscana)...mi è stato consigliato di
inviare una lettera....al sindaco!!!
Nel regolamento condominiale sta scritto che il riscaldamento si deve
accendere il 1° novembre (o 15 ottobre? Non ricordo esattamente) e
deve essere spento il 15 marzo, di questo sono sicuro.
Per il resto, se il sindaco proroga questa data per condizioni
climatiche particolari, l'amministratore non ha MAI convocato nessuno
per decidere se seguire questa proroga o no: decide lui in base a
quanto si lamentano gli altri.
Naturalmente mi sono sempre battuto per il riscaldamento singolo senza
peraltro ottenere nessun risultato apprezzabile!
Mi rompe parecchio perchè spendo ben 5 milioni l'anno solo per il
riscaldamento, ecco perchè riesco ancora a rovinarmi il fegato!
Che fare? Per ora sopporto e soffro per lo spreco.
Attilio

Che fare? Per ora sopporto e soffro per lo spreco.
La trasformazione da impinto termico centralizzato in impianti autonomi
unifamiliari e' stata facilitata dalla L. 09.01.91 n. 10: si potrebbe
verificare l'esistenza delle condizioni imposte da tale norma. Per quanto
riguarda il resto ..... l'unica soluzione percorribile si ritiene essere
 come detto ) il ricorso all'Assemblea.
Saluti                                Fabio

inviare una lettera....al sindaco!!!
Ma scusi. Chi non riesce a raggiungere temperature decenti non può far altro
che lamentarsi, chi invece raggiunge temperature elevate deve solo chiudere
i caloriferi.
Ma ci vuole tanto a capirlo che in questo modo si risparmia tutti.
Se non volete mettere le valvole termostatiche potete intervenire
manualmente, non ci vogliono tecnici specializzati, solo un po' di pazienza
e due tre tentativi per trovare l'assetto corretto.
In questo modo non si costringono gli altri al freddo e tutti risparmiano.


wrote:

Bisognerebbe mettersi d'accordo su chi sono questi "tutti" che
risparmiano.
Forse non mi sono reso conto che  se io spendo 5 milioni di
riscaldamento l'anno e poi tengo i radiatori chiusi risparmio
un'esagerazione!
Spero di aver capito bene, boh!
Attilio

Attilio
I tutti che risparmiano sono tutti gli abitanti del condominio.
Ragionando per assurdo se tutti i condomini tenessero chiusi i caloriferi il
consumo sarebbe zero e zero la spesa (ma zero anche il livello di comfort).
Cercherò di spiegarmi meglio.
Per scaldarsi in un appartamento bisogna portarvi calore che solitamente
viene veicolato da acqua calda che nei radiatori scambia questo calore con
l'aria degli appartamenti scaldandola e raffreddandosi a sua volta.
Le motivazioni per cui uno o più degi appartamenti non riesce a scaldarsi
come altri possono essere molte e non voglio entrare nel merito, ci vorrebbe
una adeguata perizia.
Il dato di fatto è che la via più semplice per risolvere il problema sia
quello di alzare la temperatura dell'acqua nei caloriferi
(approssimativamente possiamo dire che calore = portata x temperatura).
Questo comporta che la quantità di calore trasportata nell'unità di tempo
aumenti per tutti gli appartamenti (la portata è solitamente costante).
Questo comporta che appartamenti più protetti e coibentati o con rapporti
superficie radiante/volumetria maggiori raggiungano temperature più elevate.
Ora se per limitare l'aumento di temperatura questi aprono le finestre i
consumi crescono a dismisura.
La soluzione semplice e (poco costosa) per risolvere questo problema è
quella di diminuire le portate di acqua che circolano in quegli appartamenti
che "hanno caldo" parzializzando le valvole dei caloriferi. Questa
operazione sposta le portate su quegli appartamenti che hanno freddo.
Il calore che serve per scaldare il condominio nel suo complesso è una
quantità ben definita e calcolabile, funzione della temperatura esterna e di
quela interna che si vuole ottenere.
Questa è la base di calcolo per le spese di riscaldamento che non si può
evitare. Evitabili sono gli sprechi
dovuti ad eccessivi scambi esterno/interno per le alte temperature in
appartamento.
Quindi se non volete modificare gli impianti (le valvole termostatiche
costano comunque molto poco), stare caldi e risparmiare (relativamente alla
qualità delle vostre coibentazioni) regolate le portate dei vostri
caloriferi in modo d'avere temperature confortevoli.
Se poi il problema è che ognuno paghi quanto consuma i sistemi per farlo ci
sono anche per appartamenti con impianto centralizzato ma costano e comunque
una quota parte va sempre ripartita in base ai millesimi
Roberto.

Roberto.
Ma per non dire niente, era necessario proprio farmi scaricare tutta questa
roba ?
Ciao da Misha


A non risentirci da Roberto e mi scusino tutti gli altri utenti del NG.


Ciao a tutti ........Roberto sei scusato, anzi hai fatto benissimo a
rispondergli !!!
Un piccolo messaggio per misha ..se di certi messaggi postati sul ng non te
ne può fregare di meno cancellali, non guardarli, e per favore risparmiati
l'ironia del cavolo di cui tu ci hai fatto omaggio e sii un attimo più
rispettoso/a neii confronti degli altri che forse sanno un po più di te
.....
Grazie !
Paolo