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Titolo: Regolamento condominiale, e se non si fa?

Ciao a tutti, ho preso il mio appartamento nel gennaio 2008 e il notaio
in fase di rogito ha sollecitato il costruttore a redigere un
regolamento condominiale.
Abbiamo poi preso l'amministratore nel novemnre dello stesso anno (ci
sono 15 unit�).
A giugno 2009 ho acquistato un'altro appartamento nel medesimo
condominio e anche stavolta il notaio ha sollecitato il costruttore a
sto benedetto regolamento.
Fino ad ora, abbiamo fatto 2 assemblee ordinarie e non si � mai
sollevato il problema del regolamento condominiale e non se ne sente la
necessit� al momento.
Cosa succede a noi condomini e amministratore se non facciamo un
regolamento condominiale pur essendo obbligatorio da codice?
saluti
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

non sono previste sanzioni, rischiate solo di avere problemi di vicinato, da 
cui possono derivare cause civili che normalmente sono piuttosto costese 
quanto sposso inutili.

 wrote:

perch� con il vicinato?


 regolamento condominiale pur essendo obbligatorio da codice?
  Nulla se avete le tabelle per le ripartizioni di tutte le spese.
  felix.
 
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Assolutamente niente!
Obbligatorio?! Siamo certi?
Nel caso di qualche diatriba/contestazione tra condomini o comunque tra 
abitanti di quel condominio si fa riferimento al c.c. e/o al regolamento 
comunale.
In ogni caso, nulla e nessuno vieta all'assemblea, all'unanimit�, adottare 
un regolamento standard o uno adattato o interamente redatto ad uso di quel 
condominio.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Obbligatorio?! Siamo certi?
art. 1138



Ci� che � necessario e obbligatorio sono le tabelle millesimali, per il 
resto � sufficiente quanto previsto dal codice civile e/o dal comune in 
ambito locale.
Aggiungo, anche se ora il costruttore dovesse approntare un regolamento 
condominiale non potrebbe pi� essere applicato ovvero sarebbe impugnabile da 
chiunque lo voglia, in quanto al momento dell'acquisto non si � potuto 
prendere atto di quel contratto che avrebbe potuto pregiudicarne l'acquisto.
E' invece possibile adottare, dall'assemblea dei condomini, un regolamento 
convenzionale.
Detto regolamento, sottolineo, come peraltro anche quello contrattuale, non 
pu� prevaricare quanto previsto dal c.c. , rendendo nulle, diversamente, 
quelle regole in contrasto con esso.
Cordialit�
Gi
PS non ne sono certo perch� la mia memoria �, ahim�, molto pi� fallace del 
solito, mi sembra per� che ci siano anche sentenze in proposito; che 
avvalorino la mia ipotesi di non obbligatoriet�, intendo


 avvalorino la mia ipotesi di non obbligatorietà, intendo
Potrebbe essere tutto.
Ciao

 contrattuale.
Se il regolamento vene approvato.

contrattuale.
Non pu� pi� essere contrattuale ma solo convenzionale che l'assemblea pu� 
accettarlo o farne un uso pi� consono.
Gi


Se ci sta una procura al costruttore a redigere il regolamento e
registrarlo prima dell'ultimo atto l'assemlea non deve approvare
nulla. A volte, purtrppo, si fa così.
Augh