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Titolo: Responsabilita' condomino

Nel giardino del mio condominio c'e' un pino che negli ultimi anni si e'
incurvato e incombe sul terrazzo di un condňmino.
Dopo aver ottenuto tutte le autorizzazioni del caso, ed avendo l'assemblea
deliberato per il suo abbattimento ed approvato il preventivo,
l'amministratore ha messo in pagamento le quote. Io ho provveduto
immediatemente al pagamento, ma il pino e' ancora li'. L'amministratore,
da me interpellato in proposito, mi ha risposto che non puo' provvedere
all'esecuzione dei lavori per mancanza di fondi, giacche' altri condňmini
non hanno ancora versato la ripsttiva quota. Le mie domande sono:
- Se per assurdo il pino provocasse danni a persone o cose, potrei essere
chiamato in causa come corresponsabile dell'accaduto, pur avendo pagato
regolarmente la mia quota?
- Se il condňmino avente il pino che incombe sul terrazzo decidesse di
citare il condominio per sollecitare l'esecuzione dei lavori, sarei
chiamato anche io come parte in causa?
-- 
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 sanzioni a valanga, reclamava il pino ormai abbattuto.
Si, ma l'abbattimento costa e lo deve pagare il condomìnio, ed il
condomìnio e' composto da condòmini. Se alcuni condòmini non pagano,
l'albero non viene abbattuto per mancanza di tutti i fondi, che succede se
provoca danni o se arrivano sanzioni? Chi ne risponde, tutto il condominio
(compresi coloro che hanno gia' pagato la loro quota) o solo quelli
"morosi"?


Ginger wrote:
Se c'č un ordinanza di abbattimento e l'albero č di proprietą comune, va 
abbattuto e tutti i condomini devono pagare.
L'amministratore conosce i tutti i mezzi che la legge gli consente per 
farsi pagare.
Mimmo

 farsi pagare.
Forse la mia domanda non e' chiara. Vorrei sapere se la responsabilita'
ricade anche su coloro che hanno gia' versato la quota per l'abbattimento.
Non vorrei andare avanti all'infinito, ma potrei continuare chiedendo: "e
se l'amministratore non applica i mezzi che la legge gli consente per
farsi pagare, e l'albero provoca danni? Io che ho pagato sono perseguibile
ugualmente o no?"


 ha scritto nel messaggio 
news:cvmt34$nst$1...@news.newsland.it...
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 chiamato anche io come parte in causa?
      Si.
      ciaofelix:-)


       Si.
Ma allora, visto che non solo ho pagato, non solo molto probabilmente
alcuni altri condomini non pagheranno e quindi i lavori non si faranno
mai, ma sono anche corresponsabile di quanto potrebbe accadere, come posso
salvaguardarmi da potenziali azioni civili/penali nei miei confronti?
Se i lavori non si dovessero fare, la somma versata da me e da altri che
hanno pagato che fine fa? Viene messa in bilancio per i prossimi secoli
come "quota abbattimento pino"?


 come "quota abbattimento pino"?
      Se questo pino rappresenta un vero pericolo, vedrai che se VI date
      da fare verra' abbattuto,evidentemente l'amministratore non e' con-
      vinto dell'urgenza.
      ciaofelix:-)


       vinto dell'urgenza.
Bene, supponiamo che NON sia urgente, e di fatto non succeda alcun
episodio apocalittico. Devo vedere la mia "quota abbattimento pino"
riportata negli annali dei bilanci del condominio, oppure ad un certo
punto posso chiedere di "assorbirla" nelle quote condominiali "ordinarie"?
In altre parole, indipendentemente dal pino, se un lavoro (in generale)
per cui si sono raccolte solo parte delle quote condominiali non venisse
realizzato, come vanno contabilizzate queste quote per il resto dei secoli
a venire? Possono essere assorbite nelle quote ordinarie su richiesta?
