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Titolo: Spese manutenzione giardino condominiale??

Salve,
     volevo chiedervi aiuto sul seguente quesito.
Mi trovo a dover decidere come ripartire le spese sul seguente condominio (o
meglio supercondominio).
Il complesso residenziale (supercondominio) sarà composto da 5 palazzine per
un totale di 66 unità abitative.
Attualmente, però, sono state realizzate solo due palazzine per un totale di
26 unità abitative già per la maggior parte vendute.
Ormai il giardino condominiale verrà ultimato e bisognerà ripartire le
spese: in quale modo tra i seguenti.
Secondo me si ripartisce proporzionalmente alle unità abitative realizzate
(26); mentre secondo il mio collega si dovrebbero ripartire
proporzionalmente a tutte le unità del complesso (66) nonostante ben 41
unità non siano ancora realizzate (non è stato nemmeno fatto lo scavo di
fondazione...)!
Qualcuno mi saprebbe aiutare????
Grazie
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Qualcuno mi saprebbe aiutare????
       Cerca di fornire maggiori elementi,forse esistono due condominii,non
       di certo il supercondominio.
       Ma l'impianto del giardino non e' a carico del costruttore?
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:217Z57Z11Z50Y1...@usenet.libero.it...
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il condominio ha gia` le sue tabelle millesimali?
se si , si devono applicare
se no,  si devono stilare di provvisorie oppure ci si rivolge al giudice


Allora:
- io rappresento il costruttore
- non sto parlando delle spese di impianto, ma della manutenzione ordinaria
e straordinaria del giardino
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 se no, si devono stilare di provvisorie oppure ci si rivolge al giudice
Il condominio attuale (2 palazzine per 26 unità) ha attualmente le sue
tabelle millesimali provvisorie!!
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 e straordinaria del giardino
      E' un caso anomalo ma risolvibile in questo modo:
      Se il giardino e' stato completato e se le palazzine costruite e non
      sono simili 2/5 saranno addebitati ai due condominii gia' costituiti
      che a loro volta ripartiranno con i loro millesimi,la rimanenza a
      carico del proprietario dei tre lotti di terreno frazionati,in
pratica il cos-
      truttore,per ora siamo in una fase di comunione(*),ed il costruttore
in primis
      trae maggior beneficio dalla presenza del giardino, come efficiente
ri-
      chiamo pubblicitario.
      ciaofelix:-)
      (*) nella comunione le quote si presumono uguali.
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 tabelle millesimali provvisorie!!
non esistono le tabelle " provvisorie"
esistono quelle contrattuali o quelle assembleari
provvisorie non vuol dire nulla

blindonet ha scritto:
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       Intende dire che per il momento ha (in assemblea) approvato tabelle
       abbozzate,suscettibili di conguagli quando saranno redatte le
defini-
       tive.
       ciaofelix:-)
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leggila cosi` allora
esistono delle tabelle assembleare riguardanti le parti attualmente in
comunione
in osservanza alle disposizioni attuative del CC le stesse saranno oggetto
di rettifica non appena muteranno le parti in comunione
pertanto si tratta di tabelle assembleari
non appena si provvedera` a terminare le altre palazzine , ovviamente
entreranno in comunione altre unita` e si dovranno ridefinire altre tabelle
(e non conguagliare le esistenti)

 (e non conguagliare le esistenti)
      Non i numeretti: conguagliare *l'argent!!* PPP
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OK! .... grazie
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