Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Crepe su pavimenti e soffitti

Ho comprato e in seguito ristrutturato poco piů di 3 anni fa un appartamento
di fine 800.
Ultimamente sono apparse :
- crepe sui controsoffitti lungo tutto l'appartamento lungo le stesse linee
anche in stanze diversi;
- alcuni lievi dislivelli tra i listelli del parquet (4-5 in tutto);
- numerose fessurazioni di 1mm circa sempre sul parquet;
- negli ultimi mesi crepe su un paio di piastrelle in cucina, che sembra si
stiano allargando.
Secondo il vostro parere sono inconvenienti normali in un appartamento
d'epoca (quindi notevolmente piů elastico di uno moderno), o indice di
lavori mal realizzati da parte dell'azienda che si č occupata della
ristrutturazione?
Valerio

 ristrutturazione?
Secondo me hai risparmiato sul progetto o sulla direzione lavori. Per
intervenire bene su immobili antichi ci vuole molto lavoro intellettuale, ma
proprio molto.

 variazione di umidità del legno.
E in effetti le fessurazioni maggiori sono in corrispondenza dei
termosifoni. Il legno è cabreuva, che dovrebbe essere poco graffiabile
(infatti da quel punto di visto è ancora quasi nuovo), ma molto sensibile a
problemi di umidità.
Grazie
Valerio

 ha scritto nel messaggio
news:bice7m$2qs9$1...@newsreader1.mclink.it...


 ma proprio molto.
Se non motivi la tua risposta il tuo intervento appartiene alla serie
"aprire bocca e dargli fiato..."

ristrutturazione?
Dipende da cosa ha previsto il progettista, dopodiche' dalla ditta, se
non ha rispettato quanto previsto dal capitolato. Se la ditta ha
realizzato tutto, probabilmente il progettista non ha previsto quanto
doveva per evitare i problemi da te riscontrati (es. rinforzo solette
con inserimento di putrelle, sottofondo collaborante con rete
elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...)
Ciao!
Daniele

"aprire bocca e dargli fiato..."
o  del tipo "parlare per far prendere aria ai denti"

Daniele

 elettrosaldata, argilla espansa per alleggerire e cosi' via...)
Hanno fatto tutto loro; ma quanto sarebbe costata in più una cosa del
genere? L'impressione è che allora mi va bene così con qualche crepa...
Valerio

Mah! I tuoi clienti son proprio in buone mani
ma hai letto bene?  es. significa ad esempio e
se uno fa un esempio, in seguito inserisce alcune voci probabili, ma
non vuol dire che quanto descritto poi e' sempre necessario. 
Se la ditta ha realizzato tutto quanto previsto nel capitolato, non
vedo cosa gli si puo' imputare.
Crepe su murature e piastrelle invece sarebbero da analizzare, se sono
solo assestamento o se c'e' sovraccarico sulla struttura; per capire
questo, ci vuole un sopralluogo da parte di un tecnico.
I miei clienti non sono mai rimasti insoddisfatti... il cliente di cui
si leggeva invece mi pareva un po' perplesso.
Ciao!!!

 scrisse:

Uhm.. vuoi dire che la ditta ha fatto il preventivo per le opere e che
il prezzo era allettante e hai dato l'ok? Se e' cosi' la ditta ha
eseguito quanto tu hai ordinato, quindi la tua impressione e'
giusta... ;-)
Non posso sapere quanto ti sarebbe costato in piu', vi sono molte
variabili che incidono... l'unica costante e' il prezzo dei materiali
ma t'assicuro che qualche putrella in ferro o della rete
elettrosaldata non costano tanto... 
Ciao!!!