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Titolo: Ripartizione Spese Di Riparazione Terrazza

Salve,
Vorrei esporre il mio problema..Naturalmente prima di scrivere questo
topic, ne ho cercati altri di simili, ma non sono riuscito a trarne
delle conclusioni chiare..
Abito in un Condominio, di circa venti appartamenti, dove si stanno
svolgendo delle riparazioni ad una terrazza condivisa da 4
appartamenti posti al primo piano (tra cui il mio) per delle
infiltrazioni (vecchi lucernari in vetrocemento che fan passare
l'acqua durante le pioggie e i temporali) che causano fastidi a negozi
sottostanti.
Ora, le mie domande sono:
So che secondo il codice civile art.1126, le spese di riparazione o
ricostruzione dei lastrici solari (o terrazze) di uso esclusivo, si
ripartiscono per un terzo a carico di chi ne ha l'utilizzo esclusivo
(cioè i 4 proprietari che lo condividono), e per i rimanenti 2/3 a
carico di tutti gli altri condomini cui il lastrico serve da
copertura, in proporzione della rispettiva caratura millesimale.
Questo vuol dire che esclusi i 4 prorpietari della terrazza e il
proprietario dei negozi sottostanti, i condomini del palazzo non
devono pagare nulla?? e l'un terzo delle spese sarà diviso in base ai
millesimi di terrazza calpestabile? e nei 2/3 rientrano di nuovo anche
i 4 che condividono la terrazza?
Attendo risposte al più presto e ringrazio anticipatamente.
P.B.

i 4 che condividono la terrazza?
Esatto.
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Grazie.. Ma allora perchè a me sono arrivati i conti a casa che si
basano sui millesimi di proprietà nel condominio (appartamento credo)
e nei 2/3 vi entrano pure tutti gli altri condomini dei piani
superiori??..C'è qualcosa che non va?? ..Che faccio?  :(

 ha scritto nel messaggio 
news:53e3ae3d-912c-4a6d...@h17g2000prg.googlegroups.com...

Forse ho letto male :-(
Nel conteggio per i due terzi devono essere ricompresi tutti quelli a cui la 
terrazza o il lastrico fa da copertura; esempio, sotto i negozi cosa c'è? 
Eventuali cantine vanno conteggiate.


i 4 che condividono la terrazza?
No. (tra le altre Cass. 11029/03)
roy

 ha scritto nel messaggionews:53e3ae3d-912c-4a6d...@h17g2000prg.googlegroups.com...>Grazie.. Ma allora perchè a me sono arrivati i conti a casa che si

Hai ragione!!..grazie mille per avermi fatto luce...Non avevo
calcolato che sotto i negozi ci sono le cantine e i posti auto di
tutti i condomini..
Però riguardo all'un terzo, sei sicuro che si paga in base ai
millesimi di terrazza calpestabile?? perchè se è così lo vado a dire
all'amministratore, che mi fa pagare di più rispetto al mio vicino che
ha più terrazza..

 Da me ad esempio tutti pagano tutto.
Anche da me, fino a ieri. Ora sembra vogliano cambiare tutto, e far 
pagare i 2/3 solo alle colonne interessate dalla copertura del terrazzo.
E' possibile?
A me pare che, dopo 40 anni in cui tutti pagano tutto, sia 
illegittimo... Non è anche l'uso a fare giurisprudenza?


  E' vero ...però nulla vieta che i condomini con le maggioranze previste
  dalla legge possano deliberare diversamente.( Se mai era quanto in
  vigore sino ad " ieri" che non rispettava l'art.1126 c.c. )
  Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha pi� terrazza..
Rilancio la domanda. So che esistono sentenze di corte di cassazione in 
merito, ma non riesco a trovarne.
Avete qualche indicazione in merito?

fm2766 ha scritto:

Nessuna notizia di sentenze?