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Titolo: seconda auto nello spazio comune

in un cortile comune la situazione č questa. Tutti i condomini possono
parcheggiare un'auto in piů rimane un posto libero che si puň utilizzare a
rotazione per coloro che hanno una seconda auto (una minoranza). E' corretto
che questi pochi possano usufruire, sebbene a rotazione, di questo maggiore
utilizzo della parte comune. Puň la maggioranza dei condomini impedire
questa rotazione e pretendere che questi paghino una sorta di affitto o
costringerli a lasciare l'auto all'esterno del condominio?
Grazie in anticipo per la gentile risposta
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


   Si, perchč lo spazio comune , lo dice il termine stesso, č di tutti e
pertanto
  o lo possono utilizzare tutti o nessuno a meno chč chi lo utilizza
risarcisca
  in qualche modo chi ne resta escluso.Beninteso se tutti sono d'accordo su
  tale accordo.
  w


 costringerli a lasciare l'auto all'esterno del condominio?
      No.   ciaofelix.
-- 
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 No. ciaofelix.
art 1102 scommetto :-) ?


 art 1102 scommetto :-) ?
     Volendo anche, ma vige comunque il principio di parte comune comunque
    indivisa, al limite i dissidenti dispettosi potrebbero voler
partecipare   
    al turno per parcheggiarvi il carrello della spesa!!  :-))


 al turno per parcheggiarvi il carrello della spesa!! :-))
Secondo me, qualcuno, pur di non perdere il privilegio di poter parcheggiare
la seconda auto, acquisterà
la macchina anche per il figlio dodicenne :-)
al concetto di parte comune indivisibile non ci sarei mai arrivato. E'
cinque anni che seguo il NG, ma con le tue sagaci risposte riesci sempre a
stupirmi.
Saluti
archben


 indivisa,
Scusa Felix, ma il principio di parte comune indivisa vale anche nel caso i
parcheggi siano stati delimitati a seguito di delibera?
Utilizzando l'art 1101, non si potrebbe vietare il parcheggio della seconda
auto?
Art. 1101 (quote dei partecipanti)
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono eguali. Il concorso
dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della comunione, č in
proporzione delle rispettive quote.
Grazie per le delucidazioni
archben


 proporzione delle rispettive quote.
   No perche' sarebbe in contrasto con l'art 1102!   :-)   felix


 Inviato viahttp://
arianna.libero.it/usenet/
Qual'è il senso della comunione in condominio intesa all'utilizzo
degli spazi comuni? Che tutti ne sono proprietari in proporzione e con
uguali diritti.
Perchè non sarebbe applicabile una sorta di pedaggio (deciso con
l'accordo di tutti i condomini) per l'utilizzo di una parte dello
spazio comune (spazio beninteso di cui non tutti possono usufruire
nella stessa misura)....se ci va una sola macchina non possono andarne
dieci contemporaneamente.
Qua continuiamo a citare gli articoli del codice civile senza
analizzare il senso del problema e ricercare una soluzione adeguata.
Cesco


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    w
Ciò non toglie che, fermo restando quanto dispone il c.c., comunque
alla fine è il condominio a disciplinare con le opportune maggioranze
l'utilizzo di porzioni di spazio comune.
saluti, cesco


Però, per limitare ad un'auto x Unità immobiliare, l'uso del parcheggio
comune è necessaria l'unanimità altrimenti si contravviene all'art. 1102,
dico bene?



Sì, per il codice civile in pratica nello spazio comune tutti hanno
pari diritti, praticamente il cambio di destinazione d'uso di una
parte dell'area esterna necessita dell'unanimità dei consensi.
In pratica se volete proprio eliminare il problema, qualora non si
addivenga ad un accordo, occorre ricordare a tutti che lo stato dei
luoghi o l'utilizzo che se ne fa va ripristinato all'origine,
verbalizzarlo ed invitare l'amministratore a porlo in essere.
saluti, cesco