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Titolo: nomina amministratore

Salve
vorrei  gentilmente sapere, per nominare un amministratore bisogna avere la
maggioranza assoluta OK.
ma per maggioranza assoluta si intende 100/100 opure 90/100 ,perchè se  un
10/100 non si presenti, ma gentilmente convocati rifiutano,la nomina
dell'amminist. è ugualmente valida? a gli stessi poteri ?
grazie

dell'amminist. è ugualmente valida? a gli stessi poteri ?
Cioe' esistono vari livelli di amministratori ?
A) amministratore di 1ma classe - eletto all'unanimita'
B) amministratore di 2da classe - eletto con 90/100
C) amministratore di 3za classe - eletto a maggioranza assoluta
D) amministratore di 4ta classe - eletto a maggioranza semplice
E) amministratore di 5ta classe - in carica per mancanta
impugnazione dell'assemblea in cui e' stato eletto.
Penso che siamo tutti d'accordo che l'amministratore
di 1ma classe ha potere assoluto, puo' anche sequestrare
l'appartamento ai condomini renitenti e se occorre
imporre anche sanzioni corporali.
L'amministratore di 2da classe invece puo' agire
solo nell'ambito della legalita', ma per il resto
ha poteri simili a quello di 1ma classe.
Gli amministratori di 3za classe invece (che e'
la figura piu' comune) ha le competenze come
prescritte dal codice civile per il condominio.
Infine gli ultimi due tipi di amministratori (che
poco sorprendentemente, visto la mancanza
di interesse che molti hanno della propria casa,
sono figure non previste dal codice, ma esistenti)
mancano della leggittimazione per attivita'
amministrativa straordinaria o giudiziaria.
Certo che la fantasia dei condomini e'
incredibile. Oppure quando fanno le domande
non pensano.
Pekilan
PS: preso da un'attimo di bonta', nonostante
che le risposte sono gia' state date recentemente
e conscio che la risposta per tale osservazione
e la solita' "non ho tempo per fare ricerche sul NG,
perche' sono occupato a farmi i fatti miei, quindi,
voi che siete qui a perdere tempo potete anche
rispondermi", dicevo, do' la risposta.
Allora prendiamo 100 persone.
Maggioranza vuole dire di piu' degli altri
cioe' della minoranza. Quindi abbiamo almeno
51 persone da' una parte e non piu' di 49 dall'altra.
Questa e' una maggioranza assoluta.
Un' altro tipo di maggioranza puo' essere di 
al massimo 50 persone contro non piu' di 49 persone
dall'altra e almeno 1 persona che guarda il soffitto.
Questa e' una maggioranza semplice.
Il cc considera i seguenti tipi di
maggioranze qualificate:
a) maggioranza semplice
con un limite minimo per i favorevoli
che deve essere almeno un terzo
dei partecipanti e del valore in millesimi
b) maggioranza assoluta dei presenti
e del valore in millesimi e questo
e' il requisito per la nomina dell'amministratore.
c) maggioranza assoluta dei presenti
e almeno 2/3 del valore dell'edificio
d) l'unanimita'
Se mi sono dimenticato qualcosa ...

 ha scritto nel messaggio
news:3c59d0c1...@news.cis.dfn.de...


 Se mi sono dimenticato qualcosa ...
Mi sembra che tu abbia dimenticato la maggioranza dei valori millesimali,
però non è nel codice, ma nella legge sul risparmio energetico.
Hai aggiunto l'unanimità, che nel codice non c'è.


Scusa, ho sempre pensato che l'amministratore
potesse essere eletto dall'assemblea, con
deliberazione approvata in 2° convocazione da
1/3+1 di tutti i condomini che rappresentino
almeno 500 millesimi.
Ho sempre sbagliato, o è così solo in 2° convocazione ?
grazie, nando

Hai aggiunto l'unanimità, che nel codice non c'è.
Ahi! stavolta hai toppato :-)
E' la maggioranza richiesta per derogare
... da alcune ripartizioni e/o prescrizioni
del codice civile :-))
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c59d0c1...@news.cis.dfn.de...



Ma come,  non hai mai conseguito una laurea in ingegneria o architettura?
Allora puoi amministrare un condominio? :-)
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Un saluto da Lino Petrella
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 ha scritto nel messaggio
news:2ZS68.20488$3J1.6...@news2.tin.it...


 del codice civile :-))
Puoi darmi il numero dell'articolo?

Puoi darmi il numero dell'articolo?
Questa, fatta da un'avvocato
ad un non avvocato, e' una domanda trabochetto :-)
Comunque ci provo: combinato
disposto degli art.1103, art.1108 comma 3 e
art.1121 comma 2
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c62644...@news.cis.dfn.de...

Solo il 1108 comma 3, ma riguarda la comunione e nel condominio non ha
senso.
E' vero che ci sono cose che si decidono all'unanimità (e dal notaio invece
che in assemblea) ma la cosa non è scritta nel codice. Dipende dalla loro
natura di atti di disposizione, e non di gestione.