mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: MANCATO PAGAMENTO QUOTE CONDOMINIALI

Buongiorno a tutti. Vivo in un condominio composto da 15 famiglie. 
Purtroppo,nell'anno 2005, uno dei conomini non ha mai provveduto al saldo 
delle spettanti quote condominiali.
Mi sapreste dire se in questo caso,i restanti 14 condòmini rischiano di 
doversi accollare anche la quota non pagata dal condomino insolvente?Vi 
sarei estremamente grato se  forniste riferimenti normativi al 
riguardo,grazie mille.
Riccardo De Luca 

Riccardo De Luca ha scritto:

    Ovvio che le pagate voi.
    Í riferimenti normativi sono nel codice civile, ma se non pagate
    la bolletta dell'ENEL quelli ve la staccano quindi e'inutile cercare
    questi riferimenti piuttosto;
    Datevi una mossa per recuperarLI.........
Art. 63 
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d'
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello
precedente. 
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un
semestre, I'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene
I'autorizzazione, puo' sospendere al condominio moroso I' utilizzazione
dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato 
      ciaofelix;-]
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:dlcci3$vvg$1...@news.newsland.it...

Non si tratta di bollette Enel,Telecom e simili. Mi sapresti dire la 
tempistica di un procedimento ingiuntivo al condomino moroso?
Grazie 

 tempistica di un procedimento ingiuntivo al condomino moroso?
      Questo dipende dal tribunale della tua citta', vedi se rientra in
     questo
articolo;
http://www.studiocelentano.it/codici/cpc/codicedpc004.htm

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Titolo: info su posizione bombole gas

ciao a tutti, spero di trovare info qui nel vostro ng.
ho una villetta in un piccolo residence composto da 10 villette.
non siamo forniti di metano quindi abbiamo gasolio per la caldaia e
bombole per la cucina.
queste bombole, piano piano, sono uscite al di fuori di ogni villetta,
prima ognuno le teneva in cucina, poi sono stati costruiti dei gabbiotti
in acciaio posizionati all'esterno, cosa senz'altro molto sicura
rispetto alla scelta di tenerle all'interno...
uno dei condomini, sta dando di matto e ha tolto la sua gabbietta per
obbligare anche gli altri a toglierle e rimmetterle nelle proprie
cucine...
volevo sapere se è possibile secondo voi che possa riuscire nel suo
intento insensato...
oltretutto questo problema si è posto dopo che l'assemblea ha deciso di
richiedere dei preventivi per l'installazione di un serbatoio liquigas
da 3000 litri per riscaldamento e cucina (essendo in collina il comune
non vuole collegarci alla distribuzone metano del paese)
il tale in questione non lo vuole per non spendere e ha detto che può
esplodere tutto tirando in ballo clausole di esclusione delle
responsabilità da far firmare a chi volesse utilizzare il serbatoio gpl.
so che la pericolosità di questi impianti è minima e di sicuro è meno
pericoloso di  10 vecchi (oltre 25 anni) serbatoi interrati per gasolio
da 1000 litri l'uno
secondo voi che si può fare?

 secondo voi che si può fare?
          Chiedere innanzitutto in base a quale legge,norma o regola-
          mento condominiale pretende questo!
          ciaofelix
-- 
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 secondo voi che si può fare?
In che senso???, se l'impianto è a norma ed effettuato a regola d'arte, se
si aggiunge assicurazione anche la copertura contro ogni eventualità, mi
sembra che oltre non si possa andare o cercare.
Ciao Rino

ciao a tutti
ci sono alcune news riguardo alla realizzazione dell'impianto liquigas...
nel verbale della riunione condominiale il tipo ha fatto mettere una
clausola che recita più o meno così
io sottoscritto xxx sono favorevole alla realizzazione dell'impianto e posa
di massimo 2 bombole (1 per riscaldamento e 1 per cucina) qualora tutti i
condomini che intendano allacciarsi all'impianto in oggetto sottoscrivano
una polizza assicurativa individuale contro eventuali danni derivanti dalla
messa in opera e utilizzo dell'impianto
purtroppo mi è stata detta a voce, quindi la forma potrebbe differire, spero
di avere il verbale al più presto.
ciaociao
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Titolo: canne fumarie

in un condominio a milano lo scaldabagno a gas di un condomino al quarto
piano ha avuto dei problemi.L'amministratore ha chiamato i tecnici i quali
hanno verificato che ci sono le canne fumarie intasate, inoltre in ogni
canna sono installate più caldaie e questo è proibito.L'amministratore
ritiene che il conto dell'ispezione deve essre pagato da tutti io invece
sostengo che dovrebbero pagare solo quelli che hanno lo scaldabagno a
gas.Infatti, lo stabile è stato ristrutturato alcuni anni fa e gli uffici
del primo e secondo piano sono stati trasformati in appartamenti senza
però mettere canne fumarie, dato che è stato previsto l'allacciamento ad
elettrico.Quindi noi del primo e del secondo non abbiamo niente a che fare
con le canne fumarie, (le nostre unità immobiliari sono state acquistate
dopo la ristrutturazione e la trasformazione), le quali dovrebbero servire
solo una unità immobiliare ciascuna. Grazie.
-- 
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 solo una unità immobiliare ciascuna. 
      ciaofelix:-)
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che
ne trae utilità (att. 63).

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Titolo: box come pertinenza

Il mio immobile è dotato di cantina e posto auto coperto. Posso dotarlo
anche di box fruendo delle agevolazioni prima casa, o il posto auto è
equiparato a box?
grazie

Un tale di nome Marco d'Aviano un giorno scrisse:

Dipende da come sono accatastati.
Se il posto auto è C6 e il box pure, la risposta è no.
-- 
il gizzent

 Se il posto auto è C6 e il box pure, la risposta è no.
Grazie per la risposta; se non leggo male, casa e posto auto sono
accatastati insieme A2 e la cantina C2, quindi non dovrei avere problemi,
vero?
saluti

"Marco d'Aviano"

rettifico, casa + cantina A2,
posto auto C2

 posto auto C2
Un posto auto di categoria C2? sei sicuro?
Ad ogni modo, tu hai diritto ad avere agevolazioni su casa + pertinenze 
di categoria C2, C6, C7. Una per tipo.
Quindi se mettiamo il posto auto è C7 e il box che vuoi prendere è C6, 
puoi chiederle.
-- 
il gizzent

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Titolo: accesso terreno

Salve
Ho comprato un pezzo di terra adiacente un condominio di 15 appartamenti (
in questo condominio sono proprietario di 3 appartamenti ) non esistono
tabelle millesimali ne regolamento di condominio.
nel rogito del terreno risulta che si accede dalla strada condominiale e
dalle scale esterne condominiali.
Domanda:
che diritti ho sulla strada;
devo contribuire alle spese? di luce e recupero acque bianche (premetto che
queste ultime devono essere fatte in quanto quando piove l'acqua piovana va
a finire tutta sul mio terreno.
spero di essere stato chiaro
grazie a chi vuole rispondere

 spero di essere stato chiaro
       No, non lo sei stato.   ciaofelix.
-- 
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       Dipende dall'atto, si tratta di servitu' o comunione?
nell'atto cita che il terreno è corte del fabricato.


 nell'atto cita che il terreno è corte del fabricato.
       C'e' un fabbricato condominiale ed un terreno che e' tuo e che
      e' corte del fabbricato, forse dovresti partire dall'inizio.
       ciaofelix;-)


 ha scritto nel messaggio
news:dk1trh$rnt$1...@news.newsland.it...


 appartamento, o anche come proprietario del terreno in questione.
     Se tu hai acquistato un terreno adiacente al condominio, ma che non
     faceva parte del conominio hai imposto illecitamente una servitu'
     strano che gli altri condomini te lo abbiano consentito, se i tuoi
     condomini ti hanno chiesto di contribuire sara' bene che tu lo faccia
     sia come condomino che come comunista.
     ciaofelix.

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Titolo: balconi condominio

 Il condomino del piano a me sottostante mi ha richiesto un risarcimento x
danni provocati da un' infiltrazione d'acqua derivante da  un mio balcone.
 Chiedo: devo risarcire in prima persona o č tutto il condominio che deve
ripartire la spesa? Eě stato dimostrato che i balconi erano usurati dal
tempo tant'č che ora sono stati tutti ristrutturati
Grazie Pierzan

pierzan ha scritto:

     Il pavimento e' a tuo carico,l'intonaco sotto e'a suo carico,
     soletta e guaina al 50% fra te e lui.
     Soglie decori e simili,condominiali.
     ciaofelix:-)
-- 
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      Soglie decori e simili,condominiali.

Alberto ha scritto:


         Piersan ha scritto deteriorati dal tempo!....


          ciaofelix:-)
le infiltrazioni non nascono da sole... se sul mio
balcone iniziano a staccarsi le piastrelle, a formarsi
ristagni d'acqua, a creparsi l'isolante... prima che si
formino le infiltrazioni avro' pure il tempo di ripararlo...
e' chiaro che se aspetto che il danno si sia propagato...
alberto

Alberto ha scritto:



       Non pare che sia questo il caso.
       Un balcone e' costituito da una struttura e da due sovrastrutture.
       Soletta e guaina sono una struttura,massetto e pavimento sono una
       sovrastruttura a carico dell'utente,intonaco e tinteggiatura sono
       l'altra sovrastruttura a carico del sottostante.
       La guaina serve soprattutto a chi sta' sotto,ed a proteggere la
soletta,e se il pavimento ri-
       sulta integro,la riparazione sara' fatta a carico di entrambi.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Gatti e condominio

 :-) neo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Responsabilitá del proprietario

Situazione: Cancelletto su passaggio condominiale da cui si accede a
due appartamenti, il mio ed un altro. L´ex marito della mia inquilina
"afferma" di esser caduto sulle scale di questo accesso tra il
cancelletto e il portone delle scale che vanno agli appartamenti
rompendosi 2 costole. Effettivamente questi 5 o 6 gradini,piastrellati
in cotto, non hanno un corrimano. L´inquilina mi ha chiamato
chiedendomi se ho una assicurazione sulla casa che, secondo lei,
dovrebbe coprire questi danni puntando anche sulla presunta
responsabilitá per la mancanza del corrimano. Io non ho nessuna
assicurazione, l´unica che esiste credo sia quella condominiale dell
´immobile.Considerando che lo stabile é sempre stato cosí sin dalla
costruzione e che non é mai successo nulla di simile, mi possono in
qualche modo ritenere responsabile???

 simile, mi possono in qualche modo ritenere responsabile???
Se quel tratto è proprietà comune del condominio fai la denuncia 
all'amministratore perché attivi la compagnia di assicurazione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 qualche modo ritenere responsabile???
Se il presunto danneggiato è in grado di provare il sinistro e
attribuirlo allo stato dei luoghi, sono tenuti al risarcimento i
proprietari della stessa.
Questo vuol dire che bisogna accertare nei titoli di acquisto e nella
conformazione dei luoghi se si tratta di beni di proprietà esclusiva
oppure condominiali.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: numero di deleghe

Buongiorno,
Il mio regolamento di condominio non prevede un numero massimo di deleghe
per condomino da presentare in riunione .
Vi chiedo: il codice civile e/o successivi aggiornamenti, fissano tale
limite??
Grazie per le risposte
--
G.C.

 wrote in message
9sodit$q6h$1...@canarie.caspur.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ASSENZA DI LEGALITA'

Nel condominio da me amministrato l' impianto elettrico e quello idrico non
sono a norma L 46/90 ; l' autorimessa interrata con posti auto maggiore di 9
e minore di 50 non ha l'impianto antincendio...
Le assemblee sono deserte o non si raggiunge il numero legale...
Cosa fare per rientrare al più presto nella legalità?
Ringrazio anticipatamente.

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: copertura tetto in aeternit (amiantocemento)

abito in un condominio dove una parrte della copertura del tetto-piů che
trentennale-
č realizzata in aeternit. Mi servirebbero informazioni sia
normative che tecnologiche
per  identificare la soluzione + idonea
riguardo la rimozione o la copertura(mi č stato
detto che una vernice
risolverebbe il problema con poca spesa: č affidabile?)
Qualcuno
gentilmente mi puň aiutare? Grazie in anticipo
elena
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it



 è realizzata in aeternit.
elena, *Eternit* e' il marchio di una societa', il latinismo, credimi,
non vale la pena
-- 
rob
"You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
____________________________________________________
Þ
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Forse OT... Presa Antenna Sat

Salve, ho appena comprato una casa da un'impresa di costruzioni.
L'impresa mi ha messo una presa per l'antenna tv sat (+ parabola) in una
posizione del salotto.
E' possibile avere + prese sat all'interno della stanza o spostare la presa
del satellite ?
Grazie a tutti e mi scuso se possa essere OT.

 del satellite ?
e' decisamente off topic trattandosi di informazioni tecniche,
ad ogni modo ti rispondo brevemente:
avere piu' prese partendo da una sola non e' possibile,
in quanto per sdoppiare il segnale di un satellite e' necessaria
una teconologia complessa. La soluzione sarebbe di partire
dalla centralina, ma vorrebbe dire fare 2 calate, occupare
2 canali ecc... e la cosa non credo sia fattibile, specie se l'impianto
e' gia' stato piu' o meno definito.
L'unica cosa possibile e' farla spostare, entro certi limiti
di distanza.
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a8u32a$5ri$3...@lacerta.tiscalinet.it...



Dal punto di vista tecnico si tratta "solo" di prolungare un
cavo (non sono quei 3-4 metri che cambiano la ricezione
del segnale), ma dal punto di vista logistico,
se l'impianto e' gia' finito, ovvero le canalizzazioni gia' passate e
i pavimenti gia' rivestiti lo spostamento non risulta cosi' semplice,
a meno che non fosse gia' prevista una seconda presa(magari
c'e' gia' una canalizzazione vuota per far passare il cavo)
Se invece e' ancora tutto da fare, mettere una presa a destra ,
in alto, in basso non comporta grossi disagi.
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a8uco1$7f6$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 Ci sarebbe dispersione di segnale ?
adesso mi chiedi la luna... non lo so, dipende dal tipo
di impianto, dalla centralina, dalla distanza dell'antenna,
dal tipo di cavo, dalla presenza di disturbi .... ... ...
di solito pochi metri non creano una dispersione cosi'
grande... certo che una aggiunta ad un cavo gia' molto
lungo potrebbe dare fastidio ...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a8ucbo$89n$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Secondo me la migliore soluzione è portare alle prese il segnale uscente dal
decoder e non dalla parabola, anche perchè in ogni caso avresti bisogno di
un decoder per ogni presa oppure dovresti ogni volta spostare il decoder.

 ha scritto nel messaggio
news:UqBs8.62856$pT1.1...@news1.tin.it...


 Che mi consigli ?
Ma scusa se č nella stessa stanza metti un coassiale piů lungo tra il
decoder e la presa e lo fissi al di sopra del battiscopa con delle grappette
di plastica o un po di canalina bianca.
Se ho capito.. se no dammi altri dati.


si, ma in questo modo devi andare a cambiare canale
nella stanza dove si trova il decoder, quindi alla fine
non so cosa sia piu' agevole...
per uno spostamento breve, a meno che non ci sia
una porta di mezzo, io addirittura non cambierei nemmeno
posizione alla presa esistente, tanto il cavo di collegamento
decoder-presa e' sufficientemente lungo.
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a8usbm$dbg$2...@lacerta.tiscalinet.it...

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Titolo: Ciclomotore e serranda

Salve,
Da qualche settimana ho questo problema...Abito al primo piano di un palazzo 
e, al piano terra, c'e' una tappezzeria il cui proprietario abita nel nostro 
stesso stabile . Il figlio del proprietario possiede da poco tempo un 
ciclomotore che puntualmente parcheggia nel locale a notte inoltrata (1:30, 
2:30...) svegliando tutta la famiglia compreso mio padre anziano e 
cardiopatico con il rumore infernale prodotto dalla serranda elettrica. A 
volte alza e abbassa diverse volte suppogo per verifica... Cambiare stanza 
e' impossibile visto che il rumore rimbomba in tutto l'appartamento e 
sicuramente lo sentono anche ai piani superiori vista l'ora..
Ho provato a convincere il giovane a legare il motore ai ferri del 
marciapiede cosi' come fanno altre persone che abitano nella stessa strada 
o, eventualmente, parcheggiare il motore nel locale senza alzare/abbassare 
la serranda .... senza riuscirci... ho anche coinvolto invano 
l'amministratore.
Vi domando se c'e' un sistema.. una diffida, esposto, denuncia o querela con 
cui posso far valere i miei diritti soprattutto quelli di mio padre che ha 
subito un intervento chirurugico recentemente e che per il nervosimo non 
riesce a prendere sonno.
Grazie 

 riesce a prendere sonno.
     Solo chiedendo una verifica fonometrica ed in base a questa ricorrere
    al giudice, ci sono anche serrande elettriche silenziose, ma sei certo
    che il problema non derivi dal particolare e momentaneo stato di tuo
    padre?  
     ciaofelix:-)
-- 
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    padre?
Mio padre ha avuto un'infarto ed e' reduce da un intervento chirurgico per 
tumore prostatico ed e' in fase di convalescenza e, comunque, tralasciando 
il problema di mio padre che e' un'aggravante, la serranda rompe le scatole 
a tutta la famiglia.
Il nervosismo deriva dal fatto che tutti hanno dei diritti e nessun dovere e 
chi si trova in certe condizioni deve tacere oppure ricorrere a mezzi poco 
leciti. Dopotutto basta poco per mantenere i rapporti di buon vicinato.. 
almeno in questo caso..
Ciao

 almeno in questo caso..
     Conclusione?...............  O agisci o subisci!


"sergio" <pi...@nospam.qui> ha scritto nel messaggio 
news:4667ba61$0$37199$4faf...@reader3.news.tin.it...

Ti narro un precedente successo a un mio amico. Per legge non si possono 
fare schiamazzi notturni da mezzanotte alle 6 di mattina, secondo 
regolamenti condominiali. Questo mio amico ha aperto il banco al mercato 
alle 4 di mattina, gli inquilini del palazzo hanno chiamato i vigili e lo 
hanno multato per schiamazzi notturni, sul verbale c'era scritto che lo 
schiamazzo era dovuto proprio all'alzarsi della saracinesca.
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Titolo: ripartizione spese

Ho acquistato nel mese di giugno un appartamento al mare. Adesso vengo a 
sapere che nel mese di maggio è stato approvato dall'assemblea condominiale 
il rifacimento della piscina e il  17 di agosto ci sarà l'assemblea 
straordinaria per decidere quale preventivo di spesa approvare.
Vorrei sapere se  le spese che si dovranno sostenere sono a mio carico o se, 
per il fatto che la delibera di approvazione dei lavori è "passata" prima 
del rogito , sono a carico della parte venditrice.
Grazie.
Giovanna 

giovanna rocca ha scritto:

    Al di la del diritto, ma...... chi godra' della piscina nuova?
    ciaofelix:-)
    P.S. Ma tu hai visionato  le parti comuni prima di stabilire il
         prezzo di acquisto?
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:44db342b$0$991$5fc...@news.tiscali.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sopraelevazione art. 1127

Sul mio regolamento condominiale si dice che la sopraelevazione è possibile
nel senso che l'inquilino dell'ultimo piano può elevare nuovi piani o
fabbriche...che significa? io abito all'ultimo piano e sopra ho la terrazza
condominiale e come me tantissimi altri però nessuno sopraeleva! eppure
questo art. 1127 parla chiaro...sapete niente in merito??
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 questo art. 1127 parla chiaro...sapete niente in merito??
         Certo e'un diritto acclarato e ben noto!
         Puoi sopraelevare certo! Ma non gratis!:-((
         ciaofelix:-)
         P.S. a maggior chiarimento:Non e' economico poiche'devi pagare
              agli altri condomini la quota terreno,devi rinforzare le
              strutture portanti se necessario etc etc.
-- 
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               strutture portanti se necessario etc etc.
sempre che la zona abbia una volumetria disponibile tale da permettere tale
aumento
altriementi è il comune che ti negherà la licenza

blindonet ha scritto:


        E con questo hai completato il quadro dei motivi ostativi,ad una
        facile e frenetica attivita'di sopraelevazione,Arcadio stara' piu'
        tranquillo!
 
        Fabbricato di 3 piani in centro storico al mio paese,possibilita'di
        sopraelevare un piano per il condomino del terzo,preventivo fatto
        da un'ingegnere per rinforzo muri portanti ed
adeguamento,obbligato-
        rio alle nuove norme sismiche (fabbricato di fine ottocento) la ci-
        fra di 200.000.000 lire gli altri due condomini volevano (giusta-
        mente) un quarto del valore del terreno,altri 120.000.000 Lire,
        Prima ancora di cominciare a costruire quindi!.......:-(((((
        Ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canone Rai

Espongo i fatti: ho una apprtamento dove ho la residenza fiscale, ma 
abito con mio marito in un secondo appartamento. Il primo è affittato 
a degli studenti (così pago, come per legge, tasse piene e non godo di 
agevolazioni fiscali prima casa, benchè abbia mantenuto, per pigrizia, 
li la mia residenza) che non hanno la televisione perchè usano 
internet. Sulla casa dove vivo pago regolarmente canone rai. 
Continuano a arrivare solleciti di pagamento canone rai sulla casa 1. 
Chiamo e mi dicono di mandare una raccomandata per dire che già lo 
pago sulla casa 2 e quindi non serve pagare il canone per ogni casa di 
appartenenza. Mando ma continuano ad arrivarmi minacciosissimi 
solleciti. Allora richiamo e mi dicono di mandare raccomandata A/R. Lo 
faccio e i solleciti continuano ad arrivare. Ora richiamo e mi dicono 
che devo pagare anche nella casa 1 perchè, benche' non ci abiti e gli 
studenti non abbiano acluna tv, risulta che io ho la residenza li e si 
paga per residenza. E' vero?  Ma insomma: se già pago casa 2 e nella 
casa 1 non c'è alcun televisore, come faccia a chiarire la mia 
posizione? Grazie. 


Se, e ripeto se, sei certa che nella casa in questione non c'è installato 
alcun televisore non pagare nulla e non rispondere più ai solleciti, sprechi 
solamente del denaro in raccomandate che nessuno legge e quindi tiene in 
conto.
I solleciti sono inviati come la pesca a strascico, arriva a tutti, a coloro 
che pagano il canone regolarmente; in molti non sono purtroppo in grado di 
dimostrare di averlo pagato e quindi ripagano una seconda volta e...alla via 
così.
Cordialità
Gi 

 televisore, come faccia a chiarire la mia posizione?
Chiedi il trasferimento dell'intestazione dell'abbonamento 
all'indirizzo dove hai la residenza.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
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   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:201012031...@mynewsgate.net...

inoltre, se tu volessi prenderti anche una soddisfazione, potresti inviare 
un'ultima raccomandata A/R nella quale, sempre alle condizioni che ti sono 
state già dette, comunichi, con parole poche e taglienti, che se non 
interrompono il loro atteggiamento ripetitivamente minaccioso e vessatorio, 
sei in contatto col tuo legale di fiducia per verificare se e quali illeciti 
civili e penali si possano ravvisare nel loro modo di fare, dal momento che 
non solo tu hai già spiegato la tua posizione, ma loro imperterriti si 
sostituiscono perfino alla Amministrazione Finanziaria che è l'unica ad 
avere la prerogativa di verificare la veridicità di quanto tu affermi (visto 
che il Canone è stato dichiarato Tassa di Possesso e tu lo paghi).
ciao 

Il 03/12/10 14:04, Agatha ha scritto:

paga casa 1 e non pagare più casa 2

dal momento che paghi un canone non sei tenuta a pagarne un secondo, in
quanto i canoni della rai sono personali e non per abitazione. infatti
io pago il canone di un appartamento a Bologna dove avevo residenza (ma
l'appartamento č intestato ai miei) e ora che abito a Ravenna non sono
tenuto a pagarne un secondo.
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Titolo: Pago le spese ereditate?

Ciao,
per un immobile che si eredita si devono pagare i debiti pregressi di:
- condominio
- lavori straordinari, ecc
e se si di quanti anni addietro? 
Di due o più anni?
Grazie

Nel mentre mi gingillavo, scorazzando per ng  « 
marco....@gmail.com
 »   ha 
scritto:

Se accetti l'eredità, ti prendi i pro e i contro (i debiti)  ;-) 

 ha
scritto:

Gestione in corso + la precedente
Ciao
 
--------------------------------
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Titolo: documento descrittivo casa

Ciao a tutti, una facile, credo, domanda:
come si chiama il documento che accompagna il contratto di affitto e
descrive tutto quello che c'è dentro la casa e lo stato di ogni cosa?
Esiste un sito con qualche esempio su come si redige questo documento?
ho cercato molto ma oltre al contratto non ho trovato altri documenti
collegati
grazie
bg

Barone Gonzo ha scritto:



     Stato di consistenza dell'immobile.
     Stato 'uso.
     elenco dei mobili e stato d'uso...
     Si tratta di una descrizione il piu' dettagliata possibile di ogni
     manufatto o elemento dato/preso in affitto.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: affitto e irpef

mille grazie a tutti quelli che mi risponderanno...
la mia domanda è: per scaricare l'affitto di casa dalla dichiarazione irpef
occorre avere la residenza, basta il domicilio o non serve nulla ?
in che misura si può scaricare l'affitto ?
grazie

Viviana wrote:

da quando ?  mi giunge nuova!
in ogni caso prova su it.economia.fisco
Pekilan

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Titolo: Lastrico solare

Un po' di tempo fa nel mio condominio sono stati fatti lavori di
manutenzione del lastrico solare.
L' amministratore ha voluto applilcare la tabella relativa alle scale e non
quella dei millesimi di proprietą
Poichč da allora sono in contenzioso con l'amministratore vorrei conoscere,
se naturalmente avessi ragione, i riferimenti di legge o normativi di
supporto .
  Grazie Massimo

 Poichè da allora sono in contenzioso con l'amministratore vorrei

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Titolo: Nuova.......... in un condominio tutti di parenti

Tre anni fà i miei figli hanno ricevuto in eredità un negozio facente parte
di un palazzo con un altro negozio e tre appartamenti di proprietà di tre
miei cognati e uno zio.
Gia allora io chiesi subito di realizzare almeno la tabella millesimale,
visto che non vi era nulla che regolarizzava sia le spese che la gestione
del condominio.
La mai proposta non fu mai presa in considerazione.
Alla fine agosto venni contattata telefonicamente da uno dei condomini
chiedendomi se ero d'accordo sulla scelta gia fatta della ditta TAL DE TALI
per riparare una piccola lesione ad un lato dell'edificio...........io ho
risposto che il tutto andava bene ma le spese dovevano essere ripartite in
base ai millesimi.
Eccomi accontentata............dopo una discussione animata al telefono si
decidono e mi convocano in un'assemblea per la scelta dell'amministratore e
come ripartire le spese.
Intanto però la lesione è stata riparata (il tutto comprendeva forse 2 metri
quadrati) ma il mio condomino ha deciso di far ridipingere tutta la facciata
dell'edificio che comprende tre appartamenti dicendo che era una spesa della
massima urgenza.
Io ritengo invece che sia stata una spesa voluttuaria!
Chi decide se effettivamente una spesa è urgente?
Posso non pagare la pitturazione dell'edificio?
Grazie e scusatemi se mi sono dilungata troppo!

 Posso non pagare la pitturazione dell'edificio?
no puoi contestare l'urgenza ma è una contestazione senza molte pretese in
quanto ti possono rispondere che dopo la riparazione le pitturazione si
rendeva necessaria per ripristinare le funzioni di decoro architettonico e
di protezione degli agenti atmosferici.
il fatto che il condominio è di parenti , che ci azzecca?


Decide in merito solo l'assemblea.
Mancando un regolamento, si applica l'art. 1105 c.c.
La delibera della maggioranza è ovviamente obbligatoria per la minoranza.
DELLA VALLE GIOVANNI
blindonet ha scritto nel messaggio ...


 DELLA VALLE GIOVANNI
dovresti studiare i provvedimenti di urgenza a quanto pare
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Titolo: Spese condominiali usufruttuario

Un saluto e un grazie a tutti i forumisti che mi vorranno rispondere :
- sono stato nominato da poco, con testamento pubblico , erede
universale di
tutti i beni di una mia zia, attuale usufruttuaria della unità
immobiliare
condominiale in cui dimora ; visionando delle ricevute condominiali ho
notato
che ha versato importo di circa 800,00 euro per riparazioni
straordinarie
condominiali che per legge sono a carico del proprietario .
Vorrei sapere legalmente come recuperare tale importo e se è
possibile,
verificando i documenti amministrativi del condominio, la fattibilità
di
essere rimborsati eventuali importi versati negli anni addietro sempre
per 
lavori straordinari. C'è prescrizione per gli anni addietro?

 lavori straordinari. C'è prescrizione per gli anni addietro?
Devi chiederli all'ex nudo proprietario (ammesso e non concesso che si 
tratti di lavori che rientrino tra quelli previsti dall'art. 1005 e non solo 
di spese "grosse").
La prescrizione è di 10 anni.
Il condominio, comunque, non è responsabile per nulla, nè nei tuoi 
confronti, nè nei confronti del nudo proprietario.

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Titolo: Danni su autovettura

Parcheggio la mia autovettura nel mio posto auto di proprietą nel cortile
condominiale ma purtroppo quando i ragazzi giocano a pallone (che non si
potrebbe da regolamento) o vanno in bici provocano danni sulla carrozzeria
dell macchina come graffi e altro. Alle prime volte stavo zitto ora non ne
posso piu, oltre che lamentarmi nelle assemblee come posso
agire????????!!!!!!!!!!!!!!


al risarcimento dei danni è tenuto il danneggiante , o i genitori se 
minore
il condominio non c'entra nulla
se vi è una violazione del regolamento
e la stessa è documentata il violatore è tenuto al pagamento di lire 
cento
data la ridicola sanzione  tale divieto è del tutto inutile
pertanto si consiglia di agire sull'identificazione dei danneggianti
e relativa richiesta di rimborso ai genitori degli stessi
Inviato da 
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Titolo: Dov'è scritto?

A questo mio quesito ho ricevuto, anziché delle risposte, altre domande!
I WROTE:
č quello che ho risposto all'amministratore di un fabbricato insistente in
una cooperativa di cui amministro il Parco (parti comuni dei fabbricati).
Lui sostiene che alle riunioni del Parco devo invitare gli amministratori di
scala e non i soci...perché cosě direbbe la legge. Vi risulta una qualche
sentenza recente in tal senso?

Hai letto il regolamento del tuo condominio ?  Dice qualcosa in proposito.
Quando qualcuno dice "perche' e' cosi' la legge" chiedigli gli estremi per
verificare. Se ti risponde picche, che non ha tempo, mandalo al diavolo.
Poi autoconvoca i proprietari e fai la vera assemblea del parco.
Roberto


 scala e non i soci...perché così direbbe la legge. Vi risulta una qualche


 poi che te ne fai?
Ah, un bel niente.
Pensi che dal testo della mia domanda si possa evincere che io sia il
successore di Cesare Romiti?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di ristrutturazione

                 Buonasera a tutti.. sono proprietario di un appartamento regolarmente
fittato con contratto. Causa usura del tempo, i servizi, necessitano di una
ristrutturazione (sostituzione rivestimento). Volevo sapere quali erano le
percentuali di spesa che spettano al proprietario ed all'inquilino.
In attesa di una Vs risposta Vi saluto cordialmente
 
--------------------------------
Inviato via 
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 percentuali di spesa che spettano al proprietario ed all'inquilino.
      Usurate per vetusta?......Tutte al proprietario.
      ciaofelix:-)
-- 
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 ciaofelix:
Conferma l'usura per vetusta.
Permettimi: quali sarebbero i casi in cui l'affituario partecipa attivamente
alle spese di ristrutturazione?
Grazie


 alle spese di ristrutturazione?
     Mai, salvo che i lavori non incrementino il valore del bene locato,
     ma non partecipa, il proprietario puo' apportare un aumento del
     canone con una modesta percentuale sull'investimento fatto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sottotetto e millesimi...

Ciao a tutti, domanda lampo : appartamento all'ultimo piano, previsione di
chiudere ed usare il sottotetto sovrastante al suddetto appartamento per uso
personale (come pare sia legale, non essendo diversamente indicato sul
contratto di acquisto e non limitando agli altri condomini l'accesso al
tetto e altre parti comuni che aviene dalla botoola sopra le scale) :
ritenete che i millesimi dell'appartamento in questione vadano aumentati,
oppure no???
Grazie,
RightRik

Rightrik ha scritto:

     Signorno! ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:c7u4nc$qpd$1...@news.newsland.it...

Scusate, vorrei capire bene perché no. Penso di avere un caso simile.
Ovvero: appartamento all'ultimo piano, sul contratto si parla di "camere
d'aria non accessibili al piano sottotetto che costituiscono pertinenze
esclusive dei rispettivi appartamenti sottostanti, mentre la camera d'aria
sovrastante al piano scala č di pertinenza condominiale". Il sottotetto č
stato sistemato e collegato all'appartamento sottostante mediante una scala
interna. Vanno cambiate le tabelle millesimali, e se no, perché? In caso di
risposta affermativa, da quando? Grazie a tutti gli esperti che con i loro
puntuali interventi rendono la vita condominiale un po' piů vivibile.

 risposta affermativa, da quando?
       No si? o si no?.....da sempre!!
       Le tabelle possono essere modificate per errore nella conpilazione o
       quando si sono notevolmente alterati i rapporti originari,e non e'
       questo un caso!


 ha scritto nel messaggio
news:c80hef$pal$1...@news.newsland.it...

Mi scuso se insisto, ma se valori originari dei millesimi (tabella A) sono
molto simili, poiché tutti gli appartamenti sono praticamente identici a
parte il piano, l'aggiunta di una mansarda ad uno di essi, non altererebbe i
rapporti tra le varie proprietà? E comunque, se questo si fosse verificato o
meno, chi dovrebbe deciderlo e come? Grazie ancora.

 meno, chi dovrebbe deciderlo e come?
      Il giudice e nessun altro! Poiche' per cambiare le tabelle occorre
    l'unanimita'ed il condomino dell'ultimo piano non le approvera' mai
    se non per imposizione del giudice.
       La legge e' piuttosto chiara come vedi,errori sopraelevazioni,
       esproprtiazioni etc etc..non cambio di destinazione!
Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere
riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei
seguenti casi:
quando risulta che sono conseguenza di un errore; 
quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in
conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione
parziale o di innovazioni di vasta portata, è notevolmente alterato il
rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
       Ora se io vado a dormire in soffitta perche' altero il rapporto
     originario? Non domenticare che le spese per pavimentare intonacare
     isolare etc etc se le paga lui mica il condominio!

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Titolo: Affitto e abitabilità...

Salve a tutti,
vi descrivo il mio problema.
Ho vissuto per 6 anni in affitto in un piccolo appartamento. In
questi
6 anni non ho mai ritardato di un solo il giorno il pagamento
dell'affitto ne delle spese. A fine gennaio ho cambiato casa. Tutto
ok
tranne che per il fatto che la padrona di casa si rifiuta per un non
ben specificato motivo di resistuirmi i 600 euro di caparra dati ad
inizio contratto.
Ora... questo appartamento non risponde assolutamente alle norme
igieniche richieste per l'abitabilità...
Il bagno ed un altra stanza hanno il soffitto ad 1,70m e non hanno
finestre... ne tanto meno sistemi di aerazione.
Inoltre, negli ultimi anno l'appartamento (in parte semi-interrato) è
stato completamento invaso da umidità e quindi muffe che hanno avuto
anche ripercussioni sulla mia salute.
A questo punto cosa posso fare?
E' possibile mandare un controllo dell'igiene in questo appartamento?
Se si, come procedere?
E' possibile richiedere i danni?
Grazie mille a chi mi risponderà.

 inizio contratto.
     Fatti specificare il motivo allora!
     ciaofelix:-)
-- 
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e poi fai una bella raccomadata a.r. e richiedi indietro il deposito 
cauzionale e i relativi interessi legali.
ppp

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Informazione

Gradirei sapere qualche testo free che tratti delle funzioni i
amministrazioni condominiali.
Grazie    Nicola

 Grazie    Nicola
le attribuzioni degli amministratori condominiali sono espresse dal codice
civile salvo accordi contrattuali diversi.
il codice civile è reperibile in rete su diversi siti basta una semplice
ricerca sul web
per gli accordi contrattuali, bisognerebbe sapere cosa si è stabilito in
fase di nomina.

 amministrazioni condominiali.
Guarda che nel condominio si usano al massimo le proporzioni. Calcolo
infinitesimale e geometria analitica sembra che non servano.
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Titolo: Distanza climatizzatore

salve a tutti
Volevo chiedere se esiste una normativa sulla distanza minima di
installazione di un'unita' esterna di un climatizzatore dalla finestra di
un vicino, e se tale normativa puo' essere a livello nazionale o locale.
-- 
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 un vicino, e se tale normativa puo' essere a livello nazionale o locale.
un metro per tubazioni o simili
in ogni caso la distanza sufficiente per rispettare la 844cc

 ha scritto nel messaggio
news:bcl52p$iq0$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 E il rumore prodotto dal condizionatore ?
l'art. 844cc prevede anche quello  ... leggere please ...:-)


E' vero, non l'avevo letto.
L'articolo da me citato è di carattere più generale ed impone dei limiti ben
precisi.
Ciao
Andrea


Scusami ma un metro si conta dal davanzale della finestra o dal
livello del solaio , dove in pratica inizia la tua proprietą ?
Grazie
Mac

 livello del solaio , dove in pratica inizia la tua proprietā ?
un metro dal confine
a parte gli impianti in comune per i quali esiste servitų  regolata dal
regolamento condominiale
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Titolo: condomino che si scrive la legge

Un condomino vuole obbligarmi a non portare il cane in ascensore. 
L'amministratore da ragione a me e ma non è abbastanza chiaro con lui.
Siccome il regolamento non prevede questo divieto e non ha trovato uno
straccio di legge a cui appellarsi è passato alle minacce fisiche.
Io gli ho detto di mettere tutto "nero su bianco"
Lui di suo pugno (senza consultare nessuno) ha messo un cartello
nell'ascensore che dice
PER MOTIVI DI IGIENE E' ASSOLUTAMENTE PROBITO PORTARE ANIMALI E
NETTEZZA URBANA [!!!] ALL'INTERNO DELL'ASCENSORE
Il cartello lo ha scritto il condomino di suo pugno senza interpellare
nessuno, non lo ha nemmeno firmato. E l'amministratore, un cagasotto
non lo toglie.
Lasciando perdere un attimo la questione del cane in se....
Un condomino che fa una cosa fuori di testa del genere che tipo di
infrazione sta commettendo?
E invece l'amministratore che ha paura di lui e non lo toglie?
Posso andare in questura e denunciare questo abuso? A che titolo?
Vi ringrazio in anticipo per la risposta
Alfonso

 Vi ringrazio in anticipo per la risposta
        Alfo'!........... E datti una mossa!! :-)
        ciaofelix:-)
-- 
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 NETTEZZA URBANA [!!!] ALL'INTERNO DELL'ASCENSORE
E chi abita al 15° piano, che fa? Butta cane e spazzatura dal balcone? 

contrattuale.
Cosa intendi esattamente?

 Cosa intendi esattamente?
       Che solo un regolamento contrattuale puo' limitare i diritti di
     un condomino come per esempio nel caso specifico.


        ciaofelix:-)
Devo andarmi a rivedere questa cosa del regolamento contrattuale :P

Zaphod Beeblebrox ha scritto:



http://www.studiogiuridico.it/condominio/regolamento.htm


       ciaofelix:-)
Grazie!
(bello il newsgroup-chat :)))) 

     un condomino come per esempio nel caso specifico.
Con un regolamento contrattuale si puo' andare contro il codice civile?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

Con un regolamento contrattuale si puo' andare contro il codice civile?
 il Codice Civile stesso, o, piu` in generale la
 Legge, disciplina quali norme siano derogabili
 e quali non lo siano
 se la norma e` derogabile la deroghi con un
 regolamento contrattuale o con altra formalita`
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 Con un regolamento contrattuale si puo' andare contro il codice civile?
        Si, per esempio: " il condomino del quinto piano non paghera' nulla
       delle spese per ascensore".....oppure..." e' vietato tenere i
canarini"......Insomma e' un vero e proprio contratto che obbliga i contra-
        enti, mentre i regolamenti condominiali sono poco piu' di un
accordo
        bonario che puo' essere infranto senza particolari formalita' ed e'
        perseguibile solo se l'infrazione lede il diritto di un altro
condo-
        mino, per esempio assegnazioni posti auto, io non ne voglio sapere
        e parcheggio dove mi pare e piace, se c'e' posto per tutti
ovviamente!!!



wrote:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiarimento

nel condominio in cui abito vige la strana (secondo me) usanza che in caso
di rottura di una colonna fognaria che serve ad esempio solo un lato del
palazzo gli inquilini degli appartamenti in oggetto pagano la riparazione
solo loro, io sotengo invece che spetterebbe al condomino intero,
naturalmente con le spese ripartite  in misura che io non sono in grado di
quantificare.
sbaglio??????


Sbagli. La manutenzione č di chi usa. Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge 1102 e domande su lavoro matrciapiede attorno palazzo

Ciao a tutti,
dopo che Paolo mi ha lucidato sulla mia domanda relativa all'uso delle
parti comuni ecc ecc mi sono venute a mente altre domande.
Articolo 1102 sull'uso della cosa comune. Mi e' venuto il dubbio
atroce, perche' sembra che, se non si impedisce ad altri di usare la
cosa comune allo stesso modo, non e' necessario richiedere permessi ed
autorizzazioni.
ma allora se io per assurdo metto una mensola sopra la mia porta di
ingresso, nel vano scale, con su vasi di l'edera che scende .....
tanto anche gli altri lo possono fare e quindi non devo nemmeno
chiedere il permesso?
Mi pare un po' strano, ma non c'e' un discorso di decoro, di
destinazione d'uso? Mi pare cosi' strano che uno possa usare un
corridoio interno al palazzo per usi personali .......
Vista la vostra gentilezza e preparazioen avrei altre domande per
capire come procedere al meglio nelmio problema.
Siccome l'amministratore latita, esiste un organo competente, tipo un
ordine, cui mandare per conoscenza la raccomandata che mandero' a lui
in mdoo prenda la cosa finalmente piu' sul serio?
Poi, nella nostra area, sugli angoli dei marciapiedi hanno messo dei
paletti con una strischia di ciotoli. Ditta ha fatto lavoro ed ha
richiuso alla cazzo senza rimetterli. le macchine italice parcheggiano
ovviamente salendo sul marciapiede. Lui dice di fare foto e fara'
richjiesta di metterli nuovamente.
Ma la mia domanda e': siccome c'erano, ci sono dappertutto negli altri
angoli, non esiste un progetto che li rpevedeva? dove si puo'
reperirlo? circoscrizione? comune? altro? e una volta visionato e
visto che sono previsti, non e' piu' semplice richiedere venga
semplicemente fatto rispettare il progetto ed ognuno si faccia carico
delle sue responsabilita'?
Un altro grazie in anticipo

 delle sue responsabilita'?
   Hai esposto il problema in modo incomprensibile e senza elementi, non
   saprei proprio cosa rispondere!
   ciao.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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    ciao.
ancora grazie e ciao