Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: per chiunque possa rispondermi

Situazione attuale: supercondominio composo da cinque palazzine, ciascuna
con il suo amministratore e con alcune parti in comune (giardino, parcheggi,
cancello elettrico ecc) fino ad ora amministrato, di comune accordo, con
turnazione di un anno per ciascuna palazzina e quindi ogni anno ad un
condomino diverso. Per  12 anni è andato tutto bene  ma ora  si prospetta la
possibilità di un amministratore esterno. Nel caso in cui l'assemblea
decidesse in questo senso, devono partecipare alle spese anche quei
condomini che con tanta buona volontà lo hanno già fatto e che nella
suddetta assemblea hanno votato contro?
Grazie

 wrote in message
imw%5.135080$hk4.4...@news.infostrada.it...

Mi sembra di capire che Lei faccia parte del gruppo di condomini che
sostengono, chi per un motivo, chi per un altro, di non dover essere inclusi
nella ripartizione delle spese relative al compenso professionale dell'
amministratore esterno.
Ciononostante non posso rispondere altro che, laddove l'assemblea deliberi
regolarmente la nomina di un amministratore esterno e le relative spettanze
professionali, nella conseguente ripartizione vanno inseriti tutti i
condomini; infine per completezza ricordo, innanzitutto a me stesso, che
tale compenso va ripartito con la tabella milesimale di proprietà generale.
Matt di "professionecondominio"

 Grazie
Marina, ti faresti cavare gratuitamente un dente dal dentista da un discreto
carrozziere dotato perņ di tantissima buona volontą?
FrancescoFranz

 ha scritto nel messaggio
news:YEQ%5.6264$ag5.3...@twister1.tin.it...

ERRATA CORRIGE. Rettifico:
Marina, ti faresti cavare gratuitamente un dente da un discreto carrozziere


Lei ha compreso perfettamente la situazione e dalla sua risposta mi sembra
di capire che non ci sia nulla da fare per noi che già abbiamo provveduto a
svolgere il nostro dovere.  Gradirei sapere però che cosa intende per
tabella milllesimale di proprietà generale anche perchè non credo che il
nostro supercondominio ne sia provvisto. Grazie.

Egregio sig. FrancescoFranz
se quel discreto carrozziere dotato di  tantissima buona volontà mi ha già
tolto denti per dodici anni e non ho mai avuto alcun problema, perchè no???
A parte gli scherzi e le battute, resta il fatto che come sempre chi si
rende disponibile e poi porta a termine ciò che ha intrapreso, prima o poi
ne paga le conseguenze.

 ha scritto nel messaggio
news:qq906.148440$hk4.5...@news.infostrada.it...

Non c'è dubbio.
Lei è sicura che il "carrozziere" nei dodici anni ha adempiuto a tutti i
propri doveri senza tralasciare nulla magari solo per ignoranza normativa?
E vero che girano migliaia di "cartelle pazze", ma tra queste qualcuna
"buona" c'è.
Il mio non vuole essere "terrorismo" gratuito, bensì, più semplicemente,
voler predicare fino allo sfinimento che l'accomodamento, l'arrabattamento,
"LO SPARAGNO" nell'amministrazione condominiale porta solo sciagure che
possono materializzarsi anche dopo anni.
FrancescoFranz

 wrote in message
55906.148267$hk4.5...@news.infostrada.it...

Intendo, semplicemente, la tabella millesimale (chiamiamola "A" o
"GENERALE") che riporta i millesimi di proprietà generale di tutte le unità
immobiliari facenti parte del supercondominio.
Qualora manchi posso permettermi di dare il seguente suggerimento:
ogni fabbricato, che compone il supercondominio in questione, avrà (spero di
sì... o mi suiciderò prima del Santo Natale...!!!) un tabella generale di
riferimento; orbene, ipotizzando 10 fabbricati, ognuno dei quali con una
tabella millesimale generale di 1000 millesimi, il calcolo è banale:
10 tabelle X millesimi 1000 =  10.000
Compenso mensile amministratore : 10.000 X i millesimi di ogni singola unità
immobiliare
il risultato rappresenta la quota di partecipazione di ogni condomino al
compenso professionale mensile del nuovo amministratore.
Il criterio è suppletivo, manca una tabella generale di tutto il
supercondominio, ma è legittimo.
Scusi la poca chiarezza, ma è sempre difficile capirsi con la "parola"
scritta .
Saluti
Matt di "professionecondominio"

 possono materializzarsi anche dopo anni.
Francesco, ti capisco. Ma tu affideresti le manutenzioni straordinarie di un
grosso stabile ad un ragioniere?
Eppure accade normalmente. E guai a pensare che potrebbe servirgli un
aiutino.

 aiutino.
Se il "ragioniere" č "cosciente" oltre che coscienzioso, l'aiutino dovrebbe
cercarselo.
F.F.

 ha scritto nel messaggio
news:BZt06.9637$5k3.3...@twister2.tin.it...

Rinunziando cosě a una parte sia pur minima delle sue provvigioni? E che č,
Babbo Natale?
Pensiamo alle feste, che č meglio. Auguri.