Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema Abitabilità

Innanzitutto un saluto ai partecipanti  del forum.
Ecco il mio quesito.
Ho comprato nell¹89 un appartamento di un condominio costruito nel 74
composto da 6 appartamenti.
Circa due anni or sono, grazie ad un nuovo condomino che ha acquistato
un¹appartamento ci siamo accorti che la palazzina era ancora sprovvista di
abitabilità. (Quando avevo acquistato io, purtroppo, non mi ero posto il
dubbio)
Abbiamo dato incarico all¹amministratore di regolarizzare la posizione del
condominio, ma con nostro grande stupore il comune non ci ha dato
l¹abitabilità perché sembra che non siano mai stati presentati i disegni dei
cementi armati.???
Ammesso che il condominio sia stato costruito a regola d¹arte (in quasi 30
anni nessun problema, nessun cedimento etc.), come è stato possibile
costruire un condominio, che è regolarmente accatastato e di cui paghiamo
tasse etc. senza che il costruttore ai tempi abbia presentato il disegno
delle armature?
Come ci dobbiamo comportare per tutelare i nostri interessi?
Il costruttore di allora ha terminato l¹attività, ma anche se provassimo a
denunciarlo non ci sarebbero problemi di prescrizione?
In questo modo mi trovo proprietario di un immobile che non posso vendere a
meno di non dare la fregatura come l¹ho presa io (ma non voglio) e che penso
in teoria non potrei nemmeno abitare.
L¹amministratore ci dice che l¹unica via percorribile è dare mandato ad un
ingegnere che, rilevate le misure dei ferri nei cementi, rifaccia i disegni
e presenti questi al comune per la richiesta di abitabilità.
E¹ giustò?
Mi date voi qualche chiarimento?
Grazie.
-- 
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<Ho comprato nellı89 un appartamento di un condominio costruito nel 74
<composto da 6 appartamenti.
<Circa due anni or sono, grazie ad un nuovo condomino che ha acquistato
<unıappartamento ci siamo accorti che la palazzina era ancora sprovvista di
<abitabilità. (Quando avevo acquistato io, purtroppo, non mi ero posto il
<dubbio)
<Abbiamo dato incarico allıamministratore di regolarizzare la posizione del
<condominio, ma con nostro grande stupore il comune non ci ha dato
<lıabitabilità perché sembra che non siano mai stati presentati i disegni
dei
<cementi armati.???
<Ammesso che il condominio sia stato costruito a regola dıarte (in quasi 30
anni nessun problema, nessun cedimento etc.), come è stato possibile
<costruire un condominio, che è regolarmente accatastato e di cui paghiamo
<tasse etc. senza che il costruttore ai tempi abbia presentato il disegno
<delle armature?
<Come ci dobbiamo comportare per tutelare i nostri interessi?
<Il costruttore di allora ha terminato lıattività, ma anche se provassimo a
<denunciarlo non ci sarebbero problemi di prescrizione?
<In questo modo mi trovo proprietario di un immobile che non posso vendere a
<meno di non dare la fregatura come lıho presa io (ma non voglio) e che
penso
<in teoria non potrei nemmeno abitare.
<Lıamministratore ci dice che lıunica via percorribile è dare mandato ad un
<ingegnere che, rilevate le misure dei ferri nei cementi, rifaccia i disegni
<e presenti questi al comune per la richiesta di abitabilità.
<Eı giustò?
<
<Mi date voi qualche chiarimento?
L'evento non è raro. La prescrizione ha abbondantemente fatto il suo corso.
Condivido la posizione dell'amministratore.
Saluti.

 wrote in message B739A415.4C6%mc...@libero.it...
Innanzitutto un saluto ai partecipanti  del forum.
Ecco il mio quesito.
Ho comprato nellı89 un appartamento di un condominio costruito nel 74
composto da 6 appartamenti.
Circa due anni or sono, grazie ad un nuovo condomino che ha acquistato
unıappartamento ci siamo accorti che la palazzina era ancora sprovvista di
abitabilità. (Quando avevo acquistato io, purtroppo, non mi ero posto il
dubbio)
Abbiamo dato incarico allıamministratore di regolarizzare la posizione del
condominio, ma con nostro grande stupore il comune non ci ha dato
lıabitabilità perché sembra che non siano mai stati presentati i disegni dei
cementi armati.???
Ammesso che il condominio sia stato costruito a regola dıarte (in quasi 30
anni nessun problema, nessun cedimento etc.), come è stato possibile
costruire un condominio, che è regolarmente accatastato e di cui paghiamo
tasse etc. senza che il costruttore ai tempi abbia presentato il disegno
delle armature?
Come ci dobbiamo comportare per tutelare i nostri interessi?
Il costruttore di allora ha terminato lıattività, ma anche se provassimo a
denunciarlo non ci sarebbero problemi di prescrizione?
In questo modo mi trovo proprietario di un immobile che non posso vendere a
meno di non dare la fregatura come lıho presa io (ma non voglio) e che penso
in teoria non potrei nemmeno abitare.
Lıamministratore ci dice che lıunica via percorribile è dare mandato ad un
ingegnere che, rilevate le misure dei ferri nei cementi, rifaccia i disegni
e presenti questi al comune per la richiesta di abitabilità.
Eı giustò?
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