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Titolo: Delibera di ripartizione delle spese di manutenzione e svuotatura della fossa biologica ai soli appartamenti che vi afferiscono

Nel mio condominio è stato deliberato che ognuno debba pagare le spese
di svuotatura della fossa biologica cui il proprio appartamento
afferisce, invece poi è stata addebitata separatamente  la svuotatura
delle fosse biologiche e del pozzetto più vicino ai singoli
usufruitori, mentre la svuotatura dei pozzetti più lontani nel
piazzale a tutti indistintamente.
Ci i sono due  fosse biologiche e più pozzetti. Tra i pozzetti ce ne
sono uno più vicino a ciascuna fossa biologica ed altri più sparsi nel
piazzale condominiale.
Non mi risulta che i pozzetti più vicini alle fosse biologiche
facciano parte delle fosse biologiche stesse, ma che, al contrario,
costituiscano entità indipendenti: ho ragione oppure no?
Quando si pone la necessità di svuotare una fossa biologica è
tecnicamente obbligario svuotare il pozzetto più vicino alla stessa
(di scarico degli acquai e dei lavandini) oppure no (ma, al contrario
la svuotatura contemporanea delle fosse e dei pozzetti a loro più
vicini è una mera questione di economicità finanziaria, perchè spesso
quando sono da svuotare gli uni sono da svuotare anche gli altri)?
In conclusione: esistono oppure no dei pozzetti che si possano
ritenere parti integranti delle fosse biologiche?
Nell'ambito di una mappatura degli scarichi di un edificio rientrano
sia fosse biologiche, sia pozzetti, sia tubi di adduzione dell'acqua,
sia tubi di sfiato e sia tubi di scarico, ma sono tutti entità
nettamente distinte (se pur interconnesse)  le une dalle altre, in
modo tale  da poter sostenere che una generica *manutenzione delle
fosse biologiche* non comporta implicitamente anche la manutenzione di
altre parti del sistema (di pozzetti nel mio caso)?
Dal momento che è in corso una controversia giudiziaria  dove il
condominio sostiene che sia sempre stata usata la tabella generale di
proprietà per tutte le spese (anche di strutture che siano a servizio
esclusivo di talune unità  immobiliari)   fuorchè per le spese per cui
è stata presa una specifica delibera, mentre io sostengo che non sia
vero (e cito ad esempio anche questa manutenzione dei pozzetti, divisa
secondo me del tutto artificiosamente in spesa per i pozzetti più
vicini alle fosse biologiche, a cui non veniva minimamente accennato
nella delibera presa, e spesa per i pozzetti più sparsi nel piazzale),
avrei bisogno di un ragguaglio in materia.
Grazie
Ciao 
Agnese

Per precisare meglio la questione: a fronte di una delibera per cui
ciascuno deve provvedere secondo tabella millesimale parziale alla
manutenzione e svuotatura della fossa biologica cui il proprio
appartamento afferisce, il condominio nega che ciascuno debba pagarsi
distintamente la manutenzione delle proprie tubazione di adduzione e
di scarico dell'acqua, nonchč di tubi di sfiato dei propri bagni
privati (non il tubo di sfiato principale, che serve tutti gli
appartamenti), ma che, invece, nella delibera presa vi rientrerebbe
anche e solo la manutenzione dei pozzetti piů vicini alla fossa
biologica (e non quella degli altri).
Io sostengo, invece, che se la delibera va presa alla lettera le spese
per la manutenzione dei pozzetti  piů vicini alle fosse biologiche
devono rientrare nella tabella generale (cosě come vi č fatta
rientrare la manutenzione dei pozzetti piů lontani dalle fosse
biologiche, quella per i tubi di scarico e di adduzione dell'acqua, e
di scarico), se, invece, si vuol prendere il senso della delibera in
senso lato allora vi dovrebbe rientrare anche la manutenzione delle
altre parti del sistema fogniario.
Ciao
Agnese