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Titolo: canna fumaria

Salve a tutti,
ho un condomino (una Banca) che ha installato una canna fumaria (per la
pompa di calore) in acciaio (la parte esterna) per poi innestarsi in una
canna fumaria interna già esistente.
Dopo + di un anno di lettere, telefonate e sopralluoghi, di richieste di
pareri anche su questo ng (approfitto per ringraziare felix e gli altri dei
consigli), dopo aver verificato che l'installazione non è a norma e che crea
grosse macchie di umidità in facciata il tecnico della Banca mi dice di aver
avuto disposizioni di non fare nulla.
Cosa faccio? Rientra nei miei poteri di amministratore rivolgermi ad un
legale? oppure segnalo la cosa solo all'Arpa e al Comune e vedo cosa
succede?
Vi prego datemi un consiglio!
Simone

Simone ha scritto:

     Mi sembra di ricordare che non si tratta di un lavoro non a 
norma.ma
    solo tecnicamente non bene eseguito,condensa che scola sul muro se non
    erro,quindi ARPA ASL etc non c'enmtrano,procedi civilmente per
danneggia-
     menti,ma fatti autorizzare dall'assemblea.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c803r8$s02$1...@news.newsland.it...


scusate se mi intrometto in questo argomento però ho un problema simile,
una pizzeria ha inserito lo scarico del forno a legna in una canna fumaria
dell'ex negozio al piano terra nato originiariamente come canna per
caldaia murale, la sezione tonda è da 150 inserita in un'altra quadrata
che la contiene per una lunghezza di 9 metri, lo sbocco non è a norma in
quanto siamo in vicinanza di un volume tecnico e dovrebbe essere alzato,
non riusciamo a venirne a capo, tre esposti all'asl, comune, vigili urbani
etc...
e' possibile che venga rilasciata una licenza senza un minimo di controllo
su una canna pur privata ma che attraversa parti di altri condomini, i
proprietari hanno effettuato una video ispezione che "dice" che la stessa
è a norma...
grazie in anticipo, siccome siamo ai ferri corti se ci sono riferimenti
normativi è meglio.
grazie



Come ti ha già egregiamente consigliato il buon Felix, fatti autorizzare
velocemente dall'assemblea, (velocemente nel senso di non lasciar passare
troppo tempo); nel frattempo scrivi una raccomandata rr alla direzione della
filiale interessata (saranno poi loro a recapitarla al loro ufficio tecnico)
senza far riferimento a quanto informalmente ti ha detto il tecnico della
banca, gli dici a chiare lettere che se non intervengono a sanare la
situazione nei modi dovuti, entro e non oltre gg. 30 dalla ricezione della
ecc. ecc. provvederai dietro espresso mandato della proprietà ad intervenire
in proprio, se fattibile, se non fattibile entro la stessa data passerai
l'incarico al legale della proprietà per far si che la stessa sia
opportunamente tutelata nei propri diritti; in coda si usa, come ben saprai
e come ripeterà anche l'avvocato, mettere a chiare lettere che ogni onere
volto al pristino dell'integrità della facciata sarà interamente a loro
carico. Di solito (esperienza dice) si muovono, salvo qualche banchetta di
mia conoscenza :-(((
Cordialità
Gi

 normativi è meglio.
     Scrivi che l'uscita non e' a norma poiche'e'troppo vicina ad un volume
     tecnico,non so cosa sia ma presumo che le emissioni di questo fumaiolo
     creino dei problemi a qualcuno.
     Non esiste una norma che stabilisce l'altezza di un fumaiolo,esiste
     pero' un'articolo del cc che vieta le immissioni moleste o dannose
     quindi anche nel tuo caso, citare in giudizio.
     ciaofelix:-)
    Art. 844 Immissioni 
Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di
calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni
derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità,
avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674). 
Nell'applicare questa norma l'autorità giudiziaria deve contemperare le
esigenze della produzione con le ragioni della proprietà. Può tener conto
della priorità di un determinato uso


      esiste pero' un'articolo del cc che vieta le immissioni moleste o


 edificio.
          Non e' una normativa,e'il regolamento generico di un comune,
       non meno di.....non significa molto,se c'e un fabbricato vicino
       piu' alto ed i fumi vengono convogliati dal vento verso questo,
       mi dici cosa cambia fra 2,00 o 2,50?
          Capita di vedere canne fumarie da fabbricati di un piano,elevarsi
       anche di 10 - 15 metri per la vicinanza di un'edificio con 4 piani!
           ciaofelix:-)
          P.S. in genere appunto pizzerie ristoranti etc.
