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Titolo: affitto transitorio

Ciao a tutti,
sto per affittare il mio appartamento con contratto transitorio.
Ho bisogno qualche consiglio:
1 - mi hanno consigliato di chiedere le 3 mensilità di cauzione con
libretto al portatore, alla futura inquilina hanno consigliato la
'rubrica fondi', sapete dirmi la differenza?
2 - il contratto transitorio prevede delle giustificate (documentate?)
motivazioni, nè io nè l'inquilino ne abbiamo ma tutti e due vogliamo
limitare il contratto a 18 mesi... C'è una formula che si può
utilizzare?
io su internet ho trovato questa, può essere valida?
'Il signor XXX dichiara che intende conservare la propria
residenza in S.Bonifacio (VR) - Via delle Palme 25, che ha la
transitoria necessità di disporre di un'abitazione per esigenze
secondarie e ciò per un periodo limitato nel tempo a mesi 24
(ventiquattro) e che, in ogni caso, qualora si trovasse nelle
condizioni
di trasferire la propria residenza, garantisce fin d'ora che non la
trasferirà nel Comune di Padova;
la signora YYY ha espressamente dichiarato la propria
disponibilità a concedere il suo alloggio in locazione, soltanto per
soddisfare un'esigenza di natura transitoria, a persone che,
comunque,
dispongano in altro luogo di un alloggio sufficiente per le loro
primarie necessità di residenza'
Grazie a chi vorrà aiutarmi

 ha scritto nel messaggio 
news:1180101213....@q66g2000hsg.googlegroups.com...
Ciao a tutti,
sto per affittare il mio appartamento con contratto transitorio.
Ho bisogno qualche consiglio:
1 - mi hanno consigliato di chiedere le 3 mensilità di cauzione con
libretto al portatore, alla futura inquilina hanno consigliato la
'rubrica fondi', sapete dirmi la differenza?
Non mi addentro molto sulla differenza... posso solo dire che per un 
anno/18 mesi di locazione non ci saranno grosse differenze di 
interesse. Inoltre se predisponete libretto al portatore postale non 
vi sono spese apertura/chiusura e l'interesse è un po' maggiore.
Comunque con le nuove normative non sarebbe neppure più obbligatorio 
rimborsare gli interessi sui depositi cauzionali (basta specificarlo 
nel contratto)
2 - il contratto transitorio prevede delle giustificate (documentate?)
motivazioni, nè io nè l'inquilino ne abbiamo ma tutti e due vogliamo
limitare il contratto a 18 mesi... C'è una formula che si può
utilizzare?
io su internet ho trovato questa, può essere valida?
'Il signor XXX dichiara che intende conservare la propria
residenza in S.Bonifacio (VR) - Via delle Palme 25, che ha la
transitoria necessità di disporre di un'abitazione per esigenze
secondarie e ciò per un periodo limitato nel tempo a mesi 24
(ventiquattro) e che, in ogni caso, qualora si trovasse nelle
condizioni
di trasferire la propria residenza, garantisce fin d'ora che non la
trasferirà nel Comune di Padova;
la signora YYY ha espressamente dichiarato la propria
disponibilità a concedere il suo alloggio in locazione, soltanto per
soddisfare un'esigenza di natura transitoria, a persone che,
comunque,
dispongano in altro luogo di un alloggio sufficiente per le loro
primarie necessità di residenza'
Sì, mi pare che se non vi sono principalmente motivi di lavoro o di 
studio potreste precisare quanto sopra, e se siete entrambi 
d'accordo.... 

 ha scritto nel messaggio 
news:1180101213....@q66g2000hsg.googlegroups.com...
Ciao a tutti,
sto per affittare il mio appartamento con contratto transitorio.
Ho bisogno qualche consiglio:
1 - mi hanno consigliato di chiedere le 3 mensilitą di cauzione con
libretto al portatore, alla futura inquilina hanno consigliato la
'rubrica fondi', sapete dirmi la differenza?
Ok 3 mensilitą.  No al libretto al portatore.   Tu incassi le tre mensilitą 
e le restuisci (se non ci sono danni al quartire) al termine della locazione 
oltre agli interessi legali che attualmente sono del 2,5%.
2 - il contratto transitorio prevede delle giustificate (documentate?)
motivazioni, nč io nč l'inquilino ne abbiamo ma tutti e due vogliamo
limitare il contratto a 18 mesi... C'č una formula che si puņ
utilizzare?
io su internet ho trovato questa, puņ essere valida?
La motivazione della transitorietą deve essere richiesta dall'inquilino con 
lettera che tu dovrai allegare al contratto.
Non č sufficiente dire che gli serve il quartiere per x mesi, deve essere 
dato il motivo della transitorietą (lavoro per 6 mesi, una casa in 
costruzione ecc.).
Il canone non č libero ma deve essere in base agli accordi territoriali.
Locacazione da 1 a 18 mesi massimo e non rinnovabile.
Occhio perņ: se la transitorietą viene a decadre per qualche motivo il 
contratto puņ essere ricondotto ad un 4 +4 a canone concordato.
Informati bene presso una associazione piccoli proprietari.
saluti
ppp