Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scelta impresa per lavori

Gentilissimi
 
dobbiamo fare lavori nel condominio, gli inquilini hanno presentato vari 
preventivi.
Abbiamo deciso di invitare tutte le ditte per conoscerle di persona e 
vedere se hanno le carte in regola per eseguire i lavori.
La ditta che ho presentato io a paritï¿œ di tutte le richieste fatte dal 
direttore dei lavori e dal capitolato offre il prezzo migliore.
Domanda:
se in fase d'assemblea scelgono (forse pilotati) un'altra ditta che 
offre un prezzo maggiore, io come posso tutelarmi?
Vorrei far scrivere nel verbale d'assemblea che intendo rivalermi sul 
condominio...eccetera, ma questo lo chiedo a voi che siete esperti.
Grazie.
 
 

 Grazie.
 
 
Tipico comportamento da ignorante ( che ignora ) che
in condominio la maggioranza comanda e la minoranza obbedisce.
 
La minoranza puo' solo contestare (dopo) l'esecuzione di lavori fatti male.
 
..uff...
 
-- 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 
 
quindi se i prezzi delle offerte variano tra i 4 e i 6, mentre una propone 
10, e questa viene accettata la minoranza soccombe?
 
 
 

 condominio...eccetera, ma questo lo chiedo a voi che siete esperti.
 
   Semplicemente irrituale ed inutile, se te la senti impugna pure la
delibera che non condividi.
   felix.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 



 
Non � solo questione di prezzi ma anche di come vengono effettuati i
lavori, i pagamenti, lo sconto, i tempi di realizzazione e magari le
soluzioni proposte per certi tipi di intervento.
 
Pu� succedere che non venga scelta la ditta pi� economica perch� non
offre nessuna elasticit� sui pagamenti o magari perch� si viene a
sapere di lavori precedenti fatti male...
Un'assemblea seria imho, dovrebbe servire proprio a discutere di
queste cose, capitolato e preventivi alla mano.
 
Alla fine, in gni caso decide la maggioranza e la minoranza si adegua.
Se vengono fuori delle beghe � inutile stare a dire "te l'avevo detto"
o le stronzate del tipo: "il condomino A, che aveva proposto la ditta
2, fa mettere a verbale che non condivide la scelta della ditta 1 e
che se far� male i lavori non ne risponder�...", nessuno ha la
bacchetta magica; si prende atto della cosa e si agisce di
conseguenza.
_________
 
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

rispondo complessivamente a tutti voi:
ï¿œ da stamani che ogni 40 minuti viene sentita una ditta alla volta, 
presenti l'amministratore il direttore dei lavori e i condomini che 
vorranno assistere.
Nel pomeriggio ci sarï¿œ la vera e propria assemblea in cui sceglieremo in 
base a quello che ï¿œ emerso dall'"interrogatorio".
La mia domanda era semplicemente se due ho piï¿œ ditte danno le stesse 
garanzie su tutto, perchï¿œ scegliere una piï¿œ cara?
E' questo l'orientamento che noto in alcune persone.
Forse c'ï¿œ qualcosa sotto?
Solo che non si puï¿œ dimostrare nulla!
In effetti io mi sono fatto un"cuore" tanto per trovare la migliore ditta 
al migliore prezzo, e senza altri scopi nascosti, e devo vedere (forse) 
superarmi da chi spara un prezzo piï¿œ alto.
 
 
 

E' questo l'orientamento che noto in alcune persone.
 
 
Se veramente � cos� chiedi apertamete perch� si preferisce la ditta
pi� cara.


superarmi da chi spara un prezzo pi� alto.
 
Purtroppo la mente umana spesso e' contorta, illogica ed
imprevedibile.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 garanzie su tutto, perch� scegliere una pi� cara?
 
 
   Perch� a quella pi� cara � pi� fdacile fargli cazziatoni
rinfacciandoglelo!


ï¿œ andata bene,
 
siccome la mia ditta che faceva il prezzo piu basso, ï¿œ stata chiamata per 
prima le altre si sono adeguate a quel prezzo, e alla fine i prezzi che 
prima discostavano del 30-40% ora erano allineati su un divario del 2-3% 
rispetto al mio prezzo.
Non ha vinto la mia ditta, ma una un po piï¿œ conosciuta in zona, che ha 
offerto lo stesso prezzo.
 
 
 

> Gentilissimi
 
sta succedendo ad un mio condominio dove non ï¿œ stata accettata un'offerta 
minore del 20% per antipatia e gelosie varie verso chi l'ha presentata e 
timore che chi l'ha presentata ci guadagnasse sopra (cosa non vera). E' 
stata scelta una ditta piï¿œ cara, di provincia del sud, lavoratori stranieri, 
dubbi adempimenti fiscali e burocratici ad una primaria ditta romana 
costruttrice - nel passato - di cinema ed opere comunali.. Il condomino ï¿œ il 
geloso ed il il cretino di questo secolo..
 
T&P 
 

Ci sono due motivi per scegliere la piï¿œ cara, o ha promesso la mazzetta a 
chi la fa vincere, oppure, classico degli italiani, il piï¿œ caro ï¿œ sempre il 
piï¿œ buono