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Titolo: Non so se riusciremo a vendere la casa vecchia prima dell'acquisto di quella nuova...prima casa

Buongiorno,
mio marito ha acquistato 8 anni fa con le agevolazioni prima casa
l'appartamento dove viviamo attualmente.
Ora stiamo comprando una nuova casa da adibire ad abitazione
principale ma non sono sicura che riusciremo a vendere l'appartamento
dove siamo ora prima del rogito della casa nuova.
Come facciamo a usufruire delle agevolazioni prima casa sulla casa
nuova?
Noi siamo in regime di separazione di beni, quindi io ho tutti i
requisiti per le agevolazioni. Se la nuova casa viene intestata solo a
me, è poi possibile cointestarla una volta venduta la vecchia senza
perdere le agevolazioni?
Nel caso in cui la nuova casa sia intestata solo a me, il mutuo dovrà
avere me come unica titolare o potrà essere cointestato? Nel secondo
caso, la rata potrà essere addebitata sul conto di mio marito?
Oppure, possiamo far diventare seconda casa l'appartamento dove siamo
ora e fare prima casa cointestata quella nuova? Se sì, in che modo
bisogna procedere?
Grazie per i consigli che potrete darmi.
Daniela

 ha scritto nel messaggio 
news:1172938314.8...@64g2000cwx.googlegroups.com...
Buongiorno,
Oppure, possiamo far diventare seconda casa l'appartamento dove siamo
ora e fare prima casa cointestata quella nuova? Se sě, in che modo
bisogna procedere?
Grazie per i consigli che potrete darmi.
Daniela
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Ma hai 12 mesi per venderla dopo l'acquisto dell'altra casa..;) Nel caso 
paghi la differneza 

 paghi la differneza
Questa cosa dei 12 mesi l'ho sentita ma ho chiesto all'agenzia e mi ha
detto che la vecchia casa va venduta prima, poi ho guardato le
normative e i 12 mesi valgono per chi vende la prima casa prima dei 5
anni e allora ha 12 mesi per acquistarne un'altra. Non è il mio caso.
Dove trovo questa norma?

 ha scritto nel messaggio 
news:1172938314.8...@64g2000cwx.googlegroups.com...
 Se la nuova casa viene intestata solo a
me, è poi possibile cointestarla una volta venduta la vecchia senza
perdere le agevolazioni?
si, con un altro atto notarile
Nel caso in cui la nuova casa sia intestata solo a me, il mutuo dovrà
avere me come unica titolare o potrà essere cointestato?
puoi cointestarlo, ma poi detrarrai solo tu il 50 % degli interessi passivi.
Nel secondo
caso, la rata potrà essere addebitata sul conto di mio marito?
se la banca lo accetta certo, ma senza detrazione fiscale.
Oppure, possiamo far diventare seconda casa l'appartamento dove siamo
ora e fare prima casa cointestata quella nuova? Se sì, in che modo
bisogna procedere?
su questo non so, ma temo che si debba precedere al recupero della 
differenza di imposta non versata e degli interessi nonche' l'applicazione 
di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa.


 ha scritto nel messaggio 
news:1172955336.5...@j27g2000cwj.googlegroups.com...
Questa cosa dei 12 mesi l'ho sentita ma ho chiesto all'agenzia e mi ha
detto che la vecchia casa va venduta prima, poi ho guardato le
normative e i 12 mesi valgono per chi vende la prima casa prima dei 5
anni e allora ha 12 mesi per acquistarne un'altra. Non è il mio caso.
Dove trovo questa norma?
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Daniela.. avevi postato anche su ihfdt?