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Titolo: Parate comune e una delle 2 case e' crollata

Salve, spero che questo caso ricada nel diritto del condominio.
Di famiglia ho una casa in montagna, classico casale diviso in 3 parti.
2 delle case oramai sono in rovina e mezze crollate (tutto il tetto e la 
maggior parte dei piani sono crollati, le parete esterne e qualche trave 
portante rimangono anche se molto danneggiate).
La mia casa sta' cominciando a cedere (crepe sui muri e sul pavimento), in 
quanto manca il suporto della casa centrale e quindi prima o poi verra' 
tirata giu' pure lei. Che sia quello il motivo e' facilmente intuibile e 
dimostrabile.
Per ora sono stati messi dei tiranti interni, ma puo' essere solo una cosa 
provvisoria. L'unica possibilita' di risolvere in maniera definitiva il 
problema e' con dei supporti esterni, e quindi dentro la casa centrale o 
ricostruendo la casa centrale..
Ora mi chiedevo:
- Posso obbligare il proprietario della casa centrale e ripristinare il 
perimetro esterno della sua casa in modo da non danneggiare piu' la mia?
- Possi obbligare il propietario della casa centrale a farmi costruire 
questi supporti? Tenendo conto che per far lavorare in sicurezza l'operai 
dovrei distruggere gran parte di quello che e' rimasto (e rimetterci molti 
soldi).
- Posso imputare a lui i danni che ha ricevuto la mia casa?
Grazie

 Grazie  
 
       prego.  felix.
-- 
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       prego.  felix.
Hai dato tanti si.. Io darei tutti no.;) Se le case sono 3 diverse e 
costruite in aderenza.. ogni casa deve essere autoportante;) O mi sbaglio? 

[VaFfa] ha scritto:
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    Ha scritto; e' un casale diviso in tre parti. ciaof.
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 costruite in aderenza.. ogni casa deve essere autoportante;) O mi sbaglio?
Il fatto e' che sono molto vecchie (credo fine del 1800) e essendo in 
montagna capirai che si va memoria piu' che a progetti.
A prima vista sembrerebbe una costruzione unica divisa in 3.
Semmai puoi indicarmi le differenze per capire in quale dei 2 casi ricadere? 
Essendo una costruzione in pietra si potrebbe capire dalla facicata se e' 
unica o divisa in 3 (mi pare unica, quindi se volessi staccarmi dovrei 
segare le pietre)?
ciao 

 La mia casa sta' cominciando a cedere
Codice civile Articolo 1128 - Perimento totale o parziale dell'edificio
Se l'edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre
quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può richiedere la vendita
all'asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente
convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l'assemblea dei condomini
delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell'edificio, e ciascuno
è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse.
L'indennità corrisposta per l'assicurazione relativa alle parti comuni è
destinata alla ricostruzione di queste.
Il condomino che non intende partecipare alla ricostruzione dell'edificio è
tenuto a cedere agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di
sua esclusiva proprietà, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non
preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
La legge è questa, e felix deve aver avuto un attimo di follia.

 La legge č questa, e felix deve aver avuto un attimo di follia.
   2 delle case oramai sono in rovina e mezze crollate (tutto il tetto e
la 
maggior parte dei piani sono crollati, le parete esterne e qualche trave 
portante rimangono anche se molto danneggiate).
La mia casa sta' cominciando a cedere (crepe sui muri e sul pavimento), in 
quanto manca il suporto della casa centrale e quindi prima o poi verra' 
tirata giu' pure lei. Che sia quello il motivo e' facilmente intuibile e 
dimostrabile
     evidentemente Matteo ha fatto un sopralluogo ed ha capito tutto,
    io purtroppo no.
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    Ha scritto; e' un casale diviso in tre parti. ciaof.
In questo caso si.. ma se era unica.. e ora manca la parte centrale.. non si 
reggerebbe in piedi nulla o no? 

 reggerebbe in piedi nulla o no?
      Se Harvey non sa spiergare come e' fatta casa sua io come posso
    saperlo, salvo fare ipotesi?  ciao.
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     io purtroppo no.
Che è un condominio si capisce, che è in buona parte defunto pure.
Non puoi dirgli che gli altri devono collaborare a tenere in piedi il suo
pezzo e risarcirgli i danni.
E tu gli hai detto questa follia.

 E tu gli hai detto questa follia.
     Beh Matteo tu sei pieno di certezze io no, due tetti crollano, i solai
   della altre due case crollano e lui ha ancora tetto integro e qualche
   crepa..........io parlerei di aderenza o muri in comunione......ma
    tant'e'!.........
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    saperlo, salvo fare ipotesi?  ciao.
Ho fatto un disegno, spero di essere piu' chiero cosi'
http://img313.imageshack.us/img313/8099/drawing8uw.jpg
Tieni conto che le altre 2 case sara' oltre 30 anni che sono mezze 
distrutte, ma i proprietari si conoscono. L'ideale per me e' costringere a 
far ricostruire la casa centrale o a costringerlo a vendere il terreno a uno 
che voglia farlo.
ciao 

 
http://img313.imageshack.us/img313/8099/drawing8uw.jpg
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     Il disegno non appare chiaro ma anche se lo fosse sarebbe carente
     di elementi che consentano di capire se la struttura e' un condo-
     minio o si tratta dei soli muri in comunione aderenza o altro,
    in pratica perche' il tuo tetto non e' crollato, se si trattava di
     una unica costruzione originaria o cosa.  ciao,
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     una unica costruzione originaria o cosa.  ciao,
Da quanto ho capito queste case sono crollate/danneggiate durante la guerra, 
mentre la mia e' riparata le altre sono state abbandonate. Quindi ci sono 
molte cose che sono state rifatte nella mia casa.
Cmq mi sa che dovro' andare a vedere meglio, che non ho mai pensato che 
fosse importate il fatto di come sono accorpate, quindi non ho mai guardato 
il dettaglio.
Grazie delle informazioni 

Harvey ha scritto:
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        Fatti assistere da un tecnico, dopo 60 anni di disinteresse
potresti
      aver acquisito qualche diritto, i muri perimetrali per esempio, se
      prima erano in comune.
        ciaofelix.
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        ciaofelix.
;) pensi che li potrebbe usucapire? cmq dal disegno ci ho capito meno di 
nulla;) sarà che sto talmento fuso in sti giorni ;) 

    tant'e'!.........
Secondo me non lo sa neanche il proprietario.. ;) 

 nulla;) sarà che sto talmento fuso in sti giorni ;)
Uffa, mica sono un geometra!!!!
ciao 

   Si e' capito che sei un informatico... sai?  ;-)))0
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>   Si e' capito che sei un informatico... sai?  ;-)))0
Ora non esageriamo!!
Le mie competenze si fermano dove si ferma la corrente, e nei muri non ci 
passa :P
ciao 

 Ora non esageriamo!!

       Azz.....te la passi meglio di un dentista allora!  ;-))
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       Azz.....te la passi meglio di un dentista allora!  ;-))
:)) Quindi è un ing. elettronico?;PP

       Azz.....te la passi meglio di un dentista allora!  ;-))
See, magari....
ciao