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Titolo: voglia di litigare

un condominio ed un privato hanno un tratto di strada di accesso in comune
la strada è in salita ed è stata a suo tempo deliberata la costruzione 
di una scala pedonale a lato carreggiata
con un accordo contrattuale il privato (costruttore del condominio) ha 
garantito ai condòmini nel rogito di accollarsi la spesa di un muretto 
di sostegno (fosse stato necessario) per garantire la stabilità del 
manufatto (la scala a gradini) verso la proprietà privata (costituita da 
una scarpata)
Il progetto di costruzione della scala prevede ora che essa necessiti 
solo di una base di appoggio robusta (plateone) di costo molto più 
contenuto.
Il privato, anzichè essere contento di poter risparmiare, comunica di 
essere sempre disponibile alla spesa ma solo per un muretto di sostegno 
come era nel contratto (costo 3mila euro) e non per altre soluzioni 
quali il plateone (costo 400 euro).
Tralasciando commenti sul fatto di voler creare un contenzioso che 
potrebbe portare a realizzare un manufatto che non serve, la posizione 
del privato, presa dopo essersi consultato con un suo legale, 
evidentemente, sta in piedi?

 evidentemente, sta in piedi?
no, aspetta, un privato dice che vuole fare un lavoro più grosso a sue
totali spese e il condominio che ne gioverà dice di no?
-- 
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giorgio ha scritto:

   Si perchè nel rispetto di un contratto.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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il condominio ha optato per una soluzione molto meno costosa e gli 
dice:"abbiamo visto che va bene lo stesso e risparmi oltre 1000 euro" Il 
privato replica dicendo che poichè è stato fatto un lavoro diverso non 
lo paga; se invece fosse stato fatto il manufatto più costoso lo avrebbe 
pagato.
Per questo ho intitolato voglia di litigare.
Una persona normale direbbe:"ma è scemo?"
Poichè però la contestazione è nata a lavori fatti, peraltro a sua 
conoscenza, l'idea è che il tizio pensi di farla franca
Il condominio, probabilmente, costruirà anche il muretto, solo per 
fargli sborsare i 1500.
Se non è andarsele a cercare questo....


come detto in risposta ad altro post, alla fine il condominio farà anche 
il muretto e lui dovrà sborsare i 1500
per me è una scemata ed è certamente stato mal consigliato dal suo 
legale (che forse invece sapeva benissimo che stava facendo) e quindi, 
alla fine:
manufatto sovradimensionato che serve a niente
400 € spesi dal condominio (di cui il privato stesso fa parte per una 
quota millesimale residua)
1500€ spesi dal privato per il muretto
x€ spesi dal privato per l'assistenza legale
Per me, ripeto, spendere circa 2mila euro anzichè 400 è una scemata


certo che e' una scemata, ma quando i cretini vogliono uscire dai patti
di un contratto i poveri scemi che si attengono a questo sono costretti
a sborsare molto per far valere i propri diritti, siamo in italia.
alberto 

Il 16/09/10 15:04, alberto ha scritto:

se risparmiare sul preventivo a contratto significa essere cretini hai 
ragione
e lo scemo che vi si appella sperando di non pagare la cifra residua si 
conferma scemo
vero: siamo in Italia
ma forse non avevi compreso appieno il busillis (spero)

giorgio ha scritto:

   Non conoscendo la realtà posso solo ipotizzare che fra il muretto ed
   il solo massetto ci sia una differenza tecnica a vantaggio del secondo.



IMHO (e senza essere un legale) fategli capire che o sborsa i 400 euro o
voi per ripicca fate il muretto di sostegno e lui è costretto a sborsare
una cifra maggiore; se non è scemo accetta.


dimmi se ho capito male , provo a riassumere:
da accordi il condominio doveva pagare la scalinata e il vicino
parte della parete di contenimento, che per inciso serviva a tutelare
la sua proprieta'.
ora che la parete di contenimento non e' piu' necessaria il condominio
vorrebbe che il vicino pagasse parte della scalinata
sbaglio?
se non sbaglio, chi e' il cretino?
alberto

Il 16/09/10 18:07, felix... ha scritto:

appunto: il contratto di vendita (15 anni fa) prevedeva genericamente un 
muretto di sostegno al manufatto a carico del venditore quando sarebbe 
stato costruito; in fase esecutiva il geometra ha verificato che bastava 
un plateone e dal preventivo iniziale di 1500 euro per un muretto 
interrato sotto la scala si è passati a 400 euro per il plateone
Ora, il venditore, tra l'altro condòmino anch'egli, rifiuta di pagare i 
400 euro perchè non è stato costruto "un muretto".
Alla fine, appunto, dopo che il condominio avrà deliberato la 
realizzazione del muretto inutile, pagherà i 1500 oltre alla sua quota 
condominiale dei 400 già deliberati in assemblea.
Ad essere troppo furbi....
Ricordo Charlie Brown che diceva:" non sono mai tanto stupido come 
quando credo di essere molto furbo"

Il 16/09/10 21:25, Bundesbank ha scritto:

è quello che il condominio ha deciso di fare
ma non accetta e quindi.....


sbagli: non è come hai capito
vedi gli altri post al riguardo

 ha scritto nel messaggio 
news:jSFko.97250$Ua.2...@twister2.libero.it...

dimmi dove sbaglio ... questo e' quello che scrivi:
"con un accordo contrattuale il privato (costruttore del condominio) ha
garantito ai condòmini nel rogito di accollarsi la spesa di un muretto
di sostegno (fosse stato necessario) per garantire la stabilità del
manufatto"
il muretto non e' necessario, bene, lui non deve pagare niente.
alberto 

 Ad essere troppo furbi....
se il contratto prevedeva il muretto solo se necessario, ridera' lui
quando il condominio si trovera' a pagare per intero un muretto inutile.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:dRFko.97249$Ua.2...@twister2.libero.it...


se le cose stanno come hai scritto nel post iniziale, ha ragione.
lui voleva pagare il muretto se era necessario, ora il muretto non
e' stato fatto perche' non necessario quindi lui non paga niente.
alberto 

Il 17/09/10 11:24, alberto ha scritto:

diventa necessario perchè è indispensabile, visto che non si può fare a 
meno di un manufatto di sostegno e che pretende sia un muretto

Il 17/09/10 11:27, alberto ha scritto:

sembra un cavillo da leguleio
non è necessario costruire un muretto ma un sostegno ci vuole comunque