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Titolo: AUtomazione cancello

Domani e' stata indetta una assemblea straordinario per decidere se 
automatizzare uno dei due cancelli che servono i garage.
Oltre ai singoli garage e' presente anche un box condominiale con le 
biciclette dei condomini.
Io non vorrei l'automazione in quanto non sono proprietario di alcun garage
Mi chiedo che maggioranza occorre e se la spesa debba essere ripartita 
unicamente tra i proprietari dei garage (effettivi fruitori) 

top ha scritto:
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     E'una innovazione che se approvata con la dovuta maggioranza diventa
   obbligatoria per tutti.
     ciaofelix:-)
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    obbligatoria per tutti.
definire innovazione la posa di un motore su un cancello mi sembra
eccessivo.
O no ?
        Rebrac

Quale deve essere la maggioranza 

Rebrac ha scritto:
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       E come la chiamiamo? ciao! :-)
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        E come la chiamiamo? ciao! :-)
Aggiornamento tecnologico ?
O e' innovazione anche mettere la pompa di chiusura al vetusto portone
d'ingresso ?
        Rebrac

 Aggiornamento tecnologico ?
Il problema è che "aggiornamento tecnologico" è corretto in lingua Italiana, 
ma sfortunatamente non è una dicitura prevista dal Codice Civile.
Quindi, se stai facendo 4 chiacchiere va benissimo; se stai decidendo come 
suddividere le spese, un po' meno. :-)
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Cinghiale

Cinghiale ha scritto:
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     Complimenti ingegne'!!  Ovviamente non la consideriamo una innovazione
    voluttuaria appunto perche' come dice l'amico Rebrac e' un
aggiornamento
    tecnologico, come le pompe chiudiporta, ma sempre innovazione e'!!! :-)
     ciaofelix:-)
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     tecnologico, come le pompe chiudiporta, ma sempre innovazione e'!!!
:-)
Puo' servire ?
Cancello
Tribunale Monza 13 dicembre 1984 (Estratto)
La automazione di un cancello preesistente non costituisce innovazione, ma
semplice modificazione per il "miglior uso e godimento della cosa comune".
Basta la maggioranza semplice per deliberare la relativa spesa (art. 1136 2º
e 3º comma C.C.). Le spese di installazione e di manutenzione sono ripartite
secondo i valori di proprietà
    Rebrac

 Civile.
Non esiste solo il codice civile, nella patria del diritto:
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia
edilizia, art. 3:
....
a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in
efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici,
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
"integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti"
"realizzare ed integrare i servizi tecnologici"
Manutenzione ordinaria, in genere. Straordinaria se il servizio non è
considerato preesitente.
L'innovazione è altro.

 L'innovazione è altro.
Se tu leggessi con attenzione, invece di farti prendere dalla smania di 
controbattere tutti quelli che ti sembrano dar ragione a Felix...
Spiegami *dove* ho scritto qualcosa che contrasti con quel che hai riportato 
tu.
E già che ci sei, invece di fare il sapientino correttore di bozze, mettici 
del tuo: rispondi alla domanda "come vanno ripartite le spese".
Questa petulanza a 62 anni non è normale... renditene conto.
-- 
Cinghiale

Cosa significa maggioranza semplice? 

 L'innovazione è altro.
  Il testo unico non e' interprete della problematica condominiale, per
quello basta ed avanza il codice, il regolamento d'attuazione, le sentenze,
   la realta' del condominio in oggetto e buon ultimo l'ITAGLIANO!!!!
     Il testo unico regola gli interventi soggetti o meno a finanziamenti
    sgravi fiscali e compagnia bella cantando.
 
     In un condominio di ex case popolari abitato da pensionati con 300
    euro al mese, la motorizzazione del cancello diventa INNOVAZIONE
VOLUTTUARIA!!!   Chiaro?
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 Cosa significa maggioranza semplice?
      Questo:
.....................
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metą del valore
dell'edificio. 
Se l'assemblea non puņ deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione č
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio. 
    ciaofelix:-)
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 Questa petulanza a 62 anni non è normale... renditene conto.
Hai 62 anni?

 Hai 62 anni?
Io no. Forse tu (ho tirato a indovinare leggendo il tuo indirizzo email), ma 
se ho sbagliato sostituisci pure il numero con quello che piů ti aggrada.
-- 
Cinghiale