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Titolo: pulizia delle scale

I miei condomini decisero, molti anni or sono, di eliminare la portineria
e di gestire in proprio la 
pulizia delle scale, a turno.
Quando acquistai l’alloggio le cose stavano già in questi termini, ma
poiché né io, né altri 
condomini intendevamo accollarci una simile incombenza, accettammo
(obtorto collo, ritenendo 
che fosse meglio un’impresa di pulizia) l’offerta che ci fu prospettata da
una condomina, 
disponibile a pulire, dietro modesto compenso, l’intera scala.
Sono passati 25 anni da allora e la condomina pulitrice è diventata una
ottantenne malferma in 
salute, non più in grado di svolgere lavori faticosi, che ha, da qualche
mese affidato a una 
giovinetta volonterosa, che l’aiuta nei lavori di casa, la pulizia
settimanale della scala, senza alcun 
contratto legale, senza alcuna assicurazione anti-infortunistica ecc.
L’assemblea condominiale, a questo punto ha deciso di rivolgersi a
un’impresa di pulizia, dai 
primi di maggio, data indicata ultimativamente dalla stessa signora ex
pulitrice nel corso dell' 
assemblea medesima, sia perché l’assunzione in piena regola della
giovinetta si è rivelata ardua e 
poco conveniente, sia perché dalla pulizia sono rimaste escluse da tempo
le scale meno 
prestigiose, alcune delle quali ora disabitate e perciò in condizioni
igieniche deplorevoli.
Poiché l’ottantenne  in questione, che è consigliera di condominio, con un
certo ascendente 
sull’amministratore e su molti condomini, non trova di suo gradimento
neppure una delle imprese 
che fin ora hanno presentato il preventivo, e propone che si continui come
prima, in attesa 
dell’impresa perfetta, chiedo:
1) è possibile ottenere un’ispezione dell’ispettorato del lavoro circa la
giovane che continua a 
pulire la scala?
2) il problema dell’igiene delle altre scale è un problema del condominio
intero, come io credo, o 
solo dei proprietari che non ci abitano? Potrebbe essere utile una
segnalazione alla ASL della 
nostra città?
Al fine di indicare ai condomini con la maggiore approssimazione possibile
a quanto potrebbe 
ammontare la spesa di ciascuno, mi potreste dire se essa si calcola in
millesimi o in altro modo?
Vi ringrazio delle risposte
laulilla
-- 
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laulilla ha scritto:

State utilizzando una lavoratrice irregolare, se chiamata l'ispettorato 
rischiate di pagare multe e dover assumere la giovinetta.
Se poi nel Vs. condominio, pagate la pulizia di tutte le scale, ma non 
ottenete il servizio voluto e' solo un problema interno Vs.
Nelle assemblee vale la maggioranza, l'ascendente della vecchina 
sull'amministratore e' irrilevante.
Se i condomini delle scale zozze non protestano, tu perche' te ne occupi?
saluti Meg

 poco conveniente
L'impresa scelta assumerà la giovinetta e aggiungerà al costo il suo
profitto.
L'assunzione è ardua e poco conveniente solo per chi non è capace di
fare il padrone, ed ha paura d'inguaiarsi nel provarci.
A questo punto, non vi resta che disinteressarvi d'un problema che non
è alla portata dei proprietari.
Spetta all'amministratore risolverlo. E se lo lasciate in pace forse
trova il miglior compromesso.

 neppure una delle imprese
Aneddoto: tanto tempo fa,  nel condominio accanto al mio, c'era una signora 
che faceva le pulizie, senza contratto ne nulla, come si usava allora per 
queste contrade. La signora lavorava benissimo, scrupolosa, faceva molto più 
di quanto prevedeva il suo compenso.
Aveva un piccolo difetto, era, come dire, un po' lunatica; se c'erano dei 
condomini che non gli andavano a genio li curava e come questoi sgarravano, 
si metteva a baccaiare e poi magari gli metteva sullo zerbino della loro 
porta, che so il sacchetto dei rifiuti che costoro non avevano messo dove 
dovevano metterlo.
Non che avesse proprio torto, però a volte c'è modo e modo e rovesciare la 
pastina sullo zerbino non pare fosse il modo migliore.
Fatto sta che ad un certo punto in assemblea decisero di "licenziarla" e 
adottare un'impresa regolare.
Questa signora non disse ne bau ne miao.
Un bel giorno l'amministratore di quello stabile si vide recapitare copia di 
una denuncia in cui questa signora rivendicava per tutto il periodo che 
aveva fatto le pulizie, il pagamento dei contributi, delle ferie, della 
liquidazione, della tredicesima, oltre a danni morali, ecc.. Passarono circa 
4-5 anni tra corsi e ricorsi, ormai ne sono trascorsi una decina dalla 
conclusione ma in quel condominio si stanno leccando ancora le ferite.
Tanto dovevo, buona Domenica
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 trova il miglior compromesso.
Questa soluzione sarebbe la migliore per tutti, sia perché la fanciulla
piace molto, lavora bene e si 
è conquistata la generale simpatia, sia perché ciascuno di noi ha comunque
gratitudine per una 
persona anziana, certamente un po' impicciona essendo dello stampo di
quelle damazze descritte 
da Gi, ma che in ogni caso si è prodigata affinché nel condominio non si
facesse troppo 
rimpiangere la portineria. E' purtroppo proprio l'amministratore che non
vuole sentirne parlare e 
che in assemblea, conti alla mano, ha dimostrato come un anno di impresa
di pulizia costerebbe 
meno di un anno di commercialista addetto alla sola tenuta dei libri paga
della ragazza.
Che l'impresa possa assumere la giovinetta non è venuto in mente a
nessuno, neppure a lui.
Sarà forse il caso di suggerirglielo!
Grazie.



Scusa ma secondo te è l'amministratore che può far assumere la 
"giovinetta"?!! :-(
L'impresa non ha alcun interessa ad assumerla in quanto il costo della 
dipendente non viene certamente ripagato dal vostro appalto; e se nel 
prosieguo voi cambiaste l'impresa che se ne farebbe di un apersona in più? 
Non pensate che se avevavno bisogno di ulteriore personale lo avrebbero già 
assunto senza attendere la raccomandazione del vostro amministratore?
Domanda: se siete così interessati a codesta fanciulla, perché non gli fate 
fare la partita iva e gli date l'appalto delle pulizie del vostro condominio 
con l'evidente libertà di svolgere nel contempo qualsiasi altra attività 
compatibile con le vostre esigenze?
Ancora, le soluzioni non devono venire in mente all'amministratore ma 
eventualmente al condominio che è sovrano; l'amministratore, lo dice la 
parola, è a libro paga del condominio e, nel rispetto delle leggi, fa 
qualsiasi cosa il condominio voglia, salvo rimettere il mandato se il 
condominio deliberasse che si cali le braghe.
Cordialità e buona Domenica


 condominio deliberasse che si cali le braghe.
ça va sans dire!, tuttavia il condominio è in un bell'imbarazzo stretto
com'è fra i tempi ultimativi 
che la signora ha posto (primi di maggio), la difficoltà di trovare
un'impresa che stia bene anche a 
lei,e l'alternativa che lei vorrebbe imporre, cioè di continuare come
prima quindi nella più totale 
illegalità. Questa soluzione trova me e altri condomini nettamente
contrari, essendo del tutto 
incompatibile coi nostri principi e credo con qualsiasi principio di
civiltà.
 > Cordialità e buona Domenica
Grazie, anche a te
