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Titolo: Info: spese per raccomandate

Salve a tutti.
Ho un quesito da porrre. Quando l'amministratore invia le raccomandate per 
convocare assemblee, per la trasmissione dei verbali eccetera, le spese le 
paga il condomino che riceve la raccomandata?
Cambia qualcosa se l'amministratore, ad alcuni condomini, (tutti quelli che 
abitano nel palazzo) invece le consegna a "mano"?
Ci sono riferimenti legislativi (sentenze cassazione eccetera)?
Grazi
Paolo

 Ci sono riferimenti legislativi (sentenze cassazione eccetera)?
      Una infinita` ma chi arriva in cassazione per questi motivi tanto
     senso civico nen ne ha!   ciaofelix.
 
-- 
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Grazi felix per la pronta risposta.
Poichč c'č qualcuno che insiste che debbano essere divise per millesimi (ha 
solo 3 millesimi quindi piů che incivile vuole fare il furbo) per evitare di 
metterla su piano delle opinioni ( la mia contro la sua) mi servirebbe 
qualche riferimento ad una sentenza in modo tale da essere il piů possibile 
oggettivo.
Grazie
Paolo 

Dimenticavo! il regolamento di condominio non dice nulla su tale questione 

Nel frattempo ho trovato due cose che riporto con un taglia e incolla (da 
http://www.condomini.altervista.org/SpesePostali.htm
)
Mancando riferimenti certi circa il modo di attribuzione delle spese, ci si 
affida alle sentenze dei giudici, ma anche qui vi sono pareri contrastanti, 
ecco due esempi:
L'individuazione della notevole entità delle spese, agli effetti del comma 
quarto dell'art. 1136 cod. civ. , deve ritenersi affidata alla discrezionale 
valutazione del giudice di merito, rispetto alla quale il criterio della 
proporzionalità tra spesa e valore dell' edificio, e la ripartizione di tale 
costo tra i condomini, configurano non un vincolo, bensi' un ulteriore ed 
eventuale elemento di giudizio, nel senso della possibilità per il giudice 
di tenere conto, nei casi dubbi, oltre che dei dati di immediato rilievo, 
cioè dell' ammontare complessivo dell' esborso occorrente per la 
realizzazione delle opere, anche del rapporto tra tale costo, valore dell' 
edificio ed entità della spesa ricadente sui singoli condomini.
Le spese postali sopportate dal condominio, anche se relative all'invio 
della corrispondenza a singoli condomini, attenendo alle spese di 
amministrazione del condominio, vanno ripartite tra tutti i condomini, in 
base alle tabelle millesimali e non, invece, imputate «ad personam».
Trib. di Napoli, 29/11/2003, n. 12015
"SPESE POSTALI PER LA CONVOCAZIONE DELL’ASSEMBLEA Il Collegio giudicante del 
Tribunale di Genova (21 Gennaio 1993) ha sostenuto con una sentenza che le 
spese postali di spedizione dell’avviso di convocazione dell’Assemblea 
debbano correttamente essere escluse dal conto generale di gestione del 
condominio, in quanto rispondono piuttosto all’interesse individuale dei 
condomini destinatari dell’avviso di convocazione dell’Assemblea."

 ecco due esempi:
     Infatti non esiste una norma univoca ogni condominio delibera come
crede
    per questo ti ho detto che fra "gentleman" non sono necessarie le
racco-
   mandate, resta il fatto che se alcuni condomini accettano la semplice
   comunicazione informale chi pretende la raccomandata se la paga!
     ciaofelix:-)


 modo tale da essere il più possibile oggettivo.
Sarà difficile che felix trovi sentenze, visto che la materia è regolata dai 
regolamenti di condominio, se è regolata.
La prassi dei pagabollette è spedire raccomandate, anche se non servono a 
comunicare ma solo a darsi importanza. Io uno che spedisce raccomandate al 
titolare di 3 millesimi non lo rimborserei, nè come condominio nè come 
singolo. L'amministratore opera per conto del condominio quando comunica, 
non quando raccomanda. 

 questione
I regolamenti si aggirnano, quando si scopre che manca qualche regola.
La decisione sull'argomento spetta all'assemblea, con la procedura e la 
maggioranza prevista dagli artt. 1138 e seguenti. Cosa vuoi che scrivesse, 
in materia di comunicazione il legislatore del 1942, quando già era tanto se 
qualcuno aveva la radio? 

La domanda e' interessante.
La risposta generica per l'attribuzione di ogni spesa e' una sola:
"la spesa nell'interesse di chi e' stata fatta ?"
Nel caso delle comunicazioni a prima vista potrebbe sembrare che si 
tratta di una spesa fatta nell'interesse del percipiente. Scatterebbe 
percio' il criterio di addebito "personale".
Ma andiamo a guardare meglio. Perche' l'amministratore usa una costosa 
raccomandata invece di una normale lettera o ancora piu' economico, un 
semplice foglietto lasciato nella cassetta della posta ? Per tutelare 
l'interesse del percipiente ? Non e' proprio cosi'. La spesa della 
raccomandata si affronta per tutelare sia l'amministrazione condominiale 
(quindi per provare l'avvenuta comunicazione) e gli altri condomini.
In tal caso e' percio' una spesa sopportata nell'interesse del 
condominio e come tale va ripartita come una qualsiasi altra spesa 
generale, per millesimi.
D'altra parte i costi invece del recupero crediti sono in carico al 
debitore e percio' le spese delle comunicazioni di messa in mora e 
quelle successive giudiziarie sono integralmente a carico del destinatario.
R.L.Deboni


 non quando raccomanda. 
Certamente una pagina su un quotidiano nazionale (o forse su tutti) 
sarebbe molto piu` efficace ;-)
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Ciao Felix.
Qual'č il tuo parere considerate le altre risposte?
Paolo 

 Qual'č il tuo parere considerate le altre risposte?
     E' una decisione che va rimessa all'assemblea, ma ritengo che se le
   raccomandate sono indirizzate a tutti il costo andrebbe ripartito per
   millesimi.
     ciaofelix:-)


 non quando raccomanda.
e fammi sentire, come lo convocheresti per una assemblea?