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Titolo: contratto in solido, inquilino non paga

Per chi dovesse trovarsi nella mia stessa situazione, ecco come 
risolvere la situazione:
Siamo 5 ragazzi in affitto con un contratto in solido (cioè tutti siamo 
responsabili della quota totale dell'appartamento). Due mesi fa due 
ragazzi decidono di lasciare la casa senza preavviso e di non pagare più 
la loro quota. In due mesi non riusciamo a sostituirli ed il padrone di 
casa ci invia una raccomandata in cui ci avvisa che se non riceve i due 
mesi arretrati dei 2 inquilini procederà per vie legali.
Ci informiamo cosa prevede la legge: essendo il contratto in solido gli 
inquilini che sono ancora in casa devo pagare la quota mancante e poi 
rivalersi sugli inquilini morosi.
Questi sperano di farla franca perchè sono nullatenenti, ma noi ci 
informiamo ed in pratica una volta vinta la causa in tribunale abbiamo 
10 anni di tempo per rendere esecutivo il recupero del credito. Le 
proprietà di una persona possono essere controllate sul pra, altrimenti 
se percepiranno una retribuzione, 1/5 di questa viene utilizzata per il 
recupero del credito.
Adesso speriamo che siano così furbi da capire che gli conviene darci i 
soldi adesso, perchè se andiamo per vie legali proverò in utti i modi di 
recuperare più soldi possibili perchè mi hanno fatto perdere tempo e 
denaro, ho dovuto lasciare la casa ed dovrò sicuramente prendere un 
finazniametno per pagare avvocato e padrone di casa.
Quindi per chi sta per firmare un contratto di affitto con persone che 
non conosce l'unico modo per tutelarsi è esplicitare sul contratto la 
quota individuale di ogni affittuario.
PS: le spesi processuali e di avvocato vengono pagate da chi perde la causa.
Spero sia utile a qualcuno e di essere stato abbastanza chiaro
Marko

 PS: le spesi processuali e di avvocato vengono pagate da chi perde la causa.
     Mica e' detto! ciao!
-- 
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L'avocato mi ha detto di sě

 L'avocato mi ha detto di sì
bell'avvocato.
per esperienza ti dico che i GdP tendono a compensare le spese.
hai pensato che forse pagare è il male minore?
sono quegli inconvenienti che capitano a chi, come me ai tempi
dell'università e te, incappa in persone che approfittano della buona fede.
almeno un paio di volte mi è toccato pagare bollette per coinquilini
"volatilizzati".
per quanto riguarda gli affitti ho sempre preteso contratto per la mia
stanza a mio nome, gli altri che se lo facessero di loro il contratto.

MarKo ha scritto:


    Se vuoi un consiglio e se i canoni di affitto sono inferiori al costo
   di un avvocato con relativa causa civile, lascia perdere, ne guadagnerai
   in soldi, tempo e salute.
    ciaofelix:-)


 L'avocato mi ha detto di sì
Il giudice può anche decidere di compensare le spese processuali ed ognuno
si paga il suo avvocato...


fattelo mettere per iscritto e registra il contratto cosě stilato
se nicchia vuuol dire che ti ha detto la piů grossa balla mai inventata
le spese processuali non sono quasi mai a carico della parte soccombente
in quanto il gudice anche se stabilisce le spese a carico della parte
soccombente ne definisce l'importo che NON Č MAI uguale alla parcella del
tuo avvocato
fatti una ricerca in rete e ne scoprirai delle belle
č un classico il caso di chi ha vinto una causa per un rimborso di 1000 euro
e ne ha dovuti pagare 2000 al suo avvocato
se lo avesse saputo prima avrebbe rinunciato al recupero :-)))

 
Dopo una breve ricerca in rete ho concluso che il giudice può decidere 
di far pagare le spese dell'avvocato alla parte soccombente, MA 
calcolando il prezzo che reputa equo per il lavoro (cioè se ho 
consultato l'avvocato molte volte, questi me le fa pagare mentre il 
giudice non ne tiene conto)...
possibile che non riesco a trovare un modo per rovinarli!!!!

 possibile che non riesco a trovare un modo per rovinarli!!!!
      Rovinarli per qualche mese di affitto? :-(
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
no, rovinarli per aver cercato di fregarmi dicendo al padrone di casa 
che IO li avevo buttati fuori...


Cerca di vedere l'aspetto positivo e fanne tesoro.
Hai fatto un'esperienza di vita concreta, e credo che questo vada 
riconosciuto. Non dico che gli devi dire grazie, ma comunque ora sei un 
pò più ricco.
P.S. Per caso studi giurisprudenza???

 P.S. Per caso studi giurisprudenza???
No, lavoro. Cmq l'esperienza mi è servita solo ad accrescere la 
diffidenza verso i calabresi e le persone in generale... o forse sono 
ingenuo io a credere sempre nella buona fede delle persone.
inoltre non mi era mai capitato di avere una voglia così grande di 
rovinare qualcuno!
scusate lo sfogo, ma ho accumulato un po di rabbia in questi mesi :-(

 scusate lo sfogo, ma ho accumulato un po di rabbia in questi mesi :-(
Ti capisco. Vedi, ho vissuto i mie primi 30 anni in un posto molto 
difficile. Lì ho imparato che se ti fregano la colpa è più tua che di 
chi ti ha fregato.
Grazie a quelle esperienze sono diventato un esperto di sistemi di 
prevenzione frodi..$$$$$.

o forse sono ingenuo io a credere sempre nella buona fede delle persone.
Cio' che non ti uccide, ti fortifica ! 

 pò più ricco.
E non consideri l'esperienza di vita dell'altra parte ?
Ho letto con interesse tutte le risposte di stampo "perdono cristiano" e mi
sorprendo che tutti diano addosso a MarKo. Manca solo i complimenti ai due
per averla fatta franca (se vengono seguiti i vostri suggerimenti).
Questo paese e' piena di truffatori, imbroglioni, disonesti, irresponsabili,
irrispettosi dei contratti, proprio per questa mentalita' di "lascia
perdere".
La cosa ulteriore e' poi che chi e' stato imbrogliato lo usa come scusa per
imbrogliare a sua volta. Ma si badi bene, non gli stessi che lo hanno
imbrogliato (troppi furbi per loro), ma altri piu' ingenui o piu' onesti.
MarKo, non preoccuparti delle spese legali. Se il giudice te le rimborsa
bene, se non te le rimborsa pazienza. Ma:
a) sul debito, in ogni caso si accumulano interessi
b) l'altra parte dovra' anche pagarsi l'avvocato (altrimenti rischia
certamente di dovere pagare le tue spese legali)
c) non subito, ma mai tardi (tra quattro o cinque anni), imparerano una
lezione di vita che gli insegnera' che i contratti e' meglio rispettarli.
d) non rivolgerti dal giudice di pace, ma fai la strada del tribunale (tanto
i soldi li vedrai lo stesso tra molti anni), non fare sconti a quei due, o
si difendono (pagando un'avvocato) o vengono condannati in contumacia (non
ci si puo' difendere da soli in tribunale)
Io conosco una persona molto corretta, precisa nei pagamenti e rispettosa
degli impegni. E mi ha raccontato che da giovane era un po' scavezzacolo.
Ed ha fatto qualcosa di simile dei due ragazzi (non c'entra nulla che siano
calabresi, potevano essere anche lombardi o emiliani), solo che il padrone
di casa testardo ha aspettato quasi dieci anni finche' l'ha preso con i
soldi in mano. Mi domando che influenza ha avuto sul fatto che e' diventato
uno che gli impegni gli rispetta ?
Pekilan

 
verissimo

Pekilan ha scritto:

grazie, era quello che avevo intenzione di fare, ma fa sempre piacere 
avere qualcuno che ti da fiducia ... soprattutto perchè dovrò prendere 
un prestito per pagare tuttto l'ambaradan...
ciao

imbrogliato (troppi furbi per loro), ma altri piu' ingenui o piu' onesti.
 quoto
 un saluto da
 Sebastiano Venabile