Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Barriere architettoniche

Il mio condominio (nuovo, fra l'altro) non ha agevoli accessi dalla pubblica 
via. Un disabile, ad esempio, si troverebbe 2 scelte: una via non asfaltata 
fangosa (non di proprietą del condominio, ma sulla quale c'č un diritto di 
passo) e un accesso fatto con prato e sottostante griglia di plastica che 
quando piove si allaga e comunque difficilmente praticabile.
Non capisco nemmeno come il comune abbia approvato una roba del genere.
Mi chiedo: si puņ obbligare il condominio stesso a fare un vialetto di 
accesso pedonale per facilitare l'accesso? Come? Esiste un obbligo di legge?
Possono il comune che ha approvato il progetto, ed il costruttore essere 
responsabili?
grazie a tutti
Gigi 

 ha scritto nel messaggio 
news:49663296$0$1113$4faf...@reader2.news.tin.it...

il comune approva il progetto in base alle dichiarazioni di conformitą 
esibite dal progettista dell'opera, tra cui una dichiarazione che 
l'intervento soddisfa la normativa relativa al superamento delle barriere 
architettoniche (legge 13/89 e relativo regolamento DM 236/89)
Cmq, il fatto che il prato si allaghi dovrebbe essere  un problema per 
tutti, non solo per i disabili.
bastava farlo con un po' di pendenza e scarichi adeguati...
LtK

 
a parte la legge: il disabile non ha visto prima di entrare? (è nuovo!)

 a parte la legge: il disabile non ha visto prima di entrare? (è nuovo!)
Il disabile ha comprato sulla carta, dove alcune scelte erano ovviamente 
riservate alla direzione lavori.
Avrebbe dovuto risolvere la questione prima di rogitare ovviamente. Ma non è 
sempre così facile farlo.
Ciao
Gigi 

> a parte la legge: il disabile non ha visto prima di entrare? (è nuovo!)
la normativa prevede che il 5% degli alloggi siano accessibili, gli
altri dovranno visitabili e adattabili, le zone di accesso, le
pertinenze, i parcheggi, tutto il connettivo, scale, ascensori ecc
devono essere accessibili.
Quindi si puo' senz'altro obbligare il condominio a fare i lavori
necessari, direi che potreste provare a rivalervi sul costruttore.
Nota che il problema dell'accessibilita' non è tanto per il disabile
*perenne* quanto per quello *temporaneo*: una persona che ha una
mobilita' ridotta per esempio per una gamba rotta, un doloretto,
gravidanza, (il plasma nuovo che non entra nell'ascensore :) eccetera
incontra molte piu' difficoltà a spostarsi di una che invece è
abituata e organizzata.
Naturalmente c'è caso e caso, un condominio che ha come unico accesso
un vialetto erboso o è piuttosto piccolo oppure è fatto da un
architetto vorrei-essere-un'archistar (ne conosco!) i lavori
andrebbero discussi dopo un sopralluogo serio per cui quello che dico
predilo con le pinze.
Ciao
FabiOCP

Gigi Neri ha scritto:


Io credo che un disabile e' conscio delle problematiche derivanti dalla sua
condizione quindi soffermarsi su certi aspetti del problema dovrebbe essere
facile ed essenziale.
felix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto

Si può anche spiegare, a quel verme, che tutti hanno diritto a ricevere una
casa a norma, perchè tutti possono avere conoscenti disabili da invitare e
tutti possono dventare transitoriamente o definitivamente disabili.
Se si fa causa (la può promuovere chiunque) il costruttore paga. Quanto al
condominio, se non provvede, rischia la revoca dell'agibilità e l'ordine di
sgombero, se un'associazione tipo Codacons s'impunta.
La legge ha ormai 20 anni. Il verme potrebbe aggiornarsi un po'.

 facile ed essenziale.
Credo che per un disabile, come per chiunque altro, il vivere in un paese 
civile e non nella repubblica delle banane significhi anche poter far conto 
sul fatto che se esistono delle normative tutti sono tenuti a rispettarle.
Quindi se ha preso una casa nuova ha diritto ad avere una casa dove tutti 
gli spazi comuni siano accessibili, come prevede la legge.
Altrimenti dovrebbe anche preoccuparsi di conoscere personalmente tutti i 
condomini per essere sicuro che non decidano, ad esempio, di posteggiare sui 
marciapiedi.
Passando al lato pratico della questione, io contatterei in prima battuta 
progettista e direttore dei lavori, visto che probabilmente uno dei due ha 
certificato l'agibilità dell'edificio, e lascerei a loro il compito di 
convincere il costruttore a porre rimedio, prima di andare a segnalare la 
cosa all'ufficio tecnico comunale.
Repo 

 marciapiedi.
Da quello che ho capito quella costruzione ha dei difetti non riferibili ad
omissioni progettuali relative alla eliminazione di barriere
architettoniche ma a scelte o esecuzione mal fatta cosa che riguarda anche
il condomino non portatore di handicap.
felix:-)
 Un disabile, ad esempio, si troverebbe 2 scelte: una via non asfaltata 
fangosa (non di proprietą del condominio, ma sulla quale c'č un diritto di 
passo) e un accesso fatto con prato e sottostante griglia di plastica che 
quando piove si allaga e comunque difficilmente praticabile.
-- 


 il condomino non portatore di handicap.
Hai capito male :-)))
La scelta progettuale non si limita a individuare il percorso, ma deve 
comprendere anche la definizione dei materiali, secondo quanto previsto del 
decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236
4.1.2. Pavimenti.
I pavimenti devono essere di norma orizzontali e complanari tra loro e, 
nelle parti comuni e di uso pubblico, non sdrucciolevoli.
8.1.2. Pavimenti.
Qualora i pavimenti presentino un dislivello, questo non deve superare i 2,5 
cm. Ove siano prescritte pavimentazioni antisdrucciolevoli, valgono le 
prescrizioni di cui al successivo punto 8.2.2.
8.2.2. Pavimentazioni.
Per pavimentazione antisdrucciolevole si intende una pavimentazione 
realizzata con materiali il cui coefficiente di attrito, misurato secondo il 
metodo della British Ceramic Research Association Ltd.
(B.C.R.A.) Rep. CEC. 6-81, sia superiore ai seguenti valori:
- 0,40 per elemento scivolante cuoio su pavimentazione asciutta;
- 0,40 per elemento scivolante gomma dura standard su pavimentazione 
bagnata.
I valori di attrito predetto non devono essere modificati dall'apposizione 
di strati di finitura lucidanti o di protezione che, se previsti, devono 
essere applicati sui materiali stessi prima della prova.
Le ipotesi di condizione della pavimentazione (asciutta o bagnata) debbono 
essere assunte in base alle condizioni normali del luogo ove sia posta in 
opera.
Gli strati di supporto della pavimentazione devono essere idonei a 
sopportare nel tempo la pavimentazione ed i sovraccarichi previsti nonché ad 
assicurare il bloccaggio duraturo degli elementi costituenti la 
pavimentazione stessa.
Gli elementi costituenti una pavimentazione devono presentare giunture 
inferiori a 5 mm, stilate con materiali durevoli, essere piani con eventuali 
risalti di spessore non superiore a mm 2.
I grigliati inseriti nella pavimentazione devono essere realizzati con 
maglie non attraversabili da una sfera di 2 cm di diametro; i grigliati ad 
elementi paralleli devono comunque essere posti con gli elementi ortogonali 
al verso di marcia.
Quindi i casi sono due, o il progettista non ha previsto percorsi idonei o 
il direttore dei lavori ha permesso che in fase di realizzazione venisse 
modificato il progetto.
In entrambi i casi il tecnico che ha richiesto l'agibilità ha come minimo 
agito con leggerezza.
Repo
 

 agito con leggerezza.
 Evidentemente e' cosi'!  ciaofelix.
