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Titolo: ridipingere casa a schiera

Ciao a tutti. Argomento: come dividere le spese di ridipintura di una 
casa a schiera.
Classica schiera fatta a parallelepipedo, box seminterrati con unica 
rampa di accesso e tunnel condominiale che conduce ai garage. Siamo 
quindi in condominio, non c'è dubbio. Tizio, che abita in una schiera di 
testa, dice che dobbiamo applicare le quote millesimali, solo che una 
tabella millesimale non ce l'abbiamo (a Caio, che abita l'altra schiera 
di testa, gli va bene qualsiasi scelta), finora le spese condominiali 
(luce del tunnel e dei cancelli elettrici della rampa) le abbiamo divise 
in parti uguali. Ovviamente Tizio sa che la ridipintura della sua 
schiera di testa, avendo più muri esterni, gli verrà a costare di più se 
di applicasse la logica della suddivisione della spesa in base alla 
metratura.
Domande:
1)facendo fare da un professionista una tabella dei millesimi, è giusto 
applicarla poi per la dipintura?
2)qualcuno sostiene che la casa a schiera è sì un condominio, ma 
particolare, quindi va trattato in modo particolare. In sostanza: chi è 
di testa si paga tutti i suoi metri quadrati di muro.
Qual è l'opzione corretta? Grazie a tutti, ciao.

Borl8 ha scritto:

trattasi di condominio orizzontale
pertanto in proporzione alla metratura
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 di testa si paga tutti i suoi metri quadrati di muro.
    Non e' vero!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

     Ovviamente si come tutto!


Grazie Felix. Un'altra domanda: ti risulta che esistano "più" tabelle
millesimali? Ad esempio, una tabella per il riscaldamento (non è il nostro
caso, ovvio, mi serve solo per capire), un'altra per, ipotesi, pulizia
fognatura... In altri termini: in un condominio, esiste una ed una sola
tabella millesimale alla quale riferirsi per la suddivisione di tutte le
spese comuni?
Grazie mille, ciao


 riferirsi per la suddivisione di tutte le spese comuni?
Il codice civile stabilisce che salvo diversi accordi fra le parti le 
spese vadano suddivise in base al valore di ciascuna unità o, nel solo 
caso della manutenzione e/o ricostruzione delle scale, al 50% in base 
all'altezza del piano ed al 50% in base al valore (articoli 1123 e 
1124 del CC).
Seguendo le direttive del CC una sola tabella sarebbe quindi 
necessaria ma ci sono regolamenti di condominio che ne definiscono 
molte altre che in genere vengono usate per la ripartizione delle 
spese inerenti al riscaldamento, all'uso e manutenzione 
dell'ascensore, dell'impianto TV ecc...
http://tinyurl.com/23bu6y
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 spese comuni?
      No.....ma ti ha risposto Giovanni!   ciao!


Mi attacco qua per ringraziarvi tutti, ciao.


 della spesa in base alla metratura.
In una casa a schiera ognuno è proprietario dei suoi muri. L'unica proprietà
comune è il decoro, che è un bene immateriale, non divisibile per millesimi.
Se, per mantenere il decoro (e incassare il 36% di bonus), decidete di
eseguire un lavoro in comune, con un'unica fattura, nessuna legge dice come
ripartire la spesa. Dovete accordarvi tra voi.
In mancanza d'accordo, ciascuno provvederà a ridipingere o non ridipingere
ciò che è di sua proprietà e, trattandosi di manutenzione ordinaria, non
avrà diritto al 36%
Quanto ai millesimi, è un accertamento poco intelligente della quota di
proprietà comune. Quali sono gli appartamenti che valgono meno, nelle case a
schiera?

 ha
scritto:

   Ti posso dire quali di questi valgono di piu' e sono quelli di testa ,
perchè con
   piu' giardino (generalmente) e con un solo vicino confinante/adiacente.
   w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

     ciaofelix:-)
Felice trattasi di condominio orizzontale
per il verticale vale il tuo discorso
una volta tanto devo essere concorde con il post di paolomaria



  Io non sono completamente d'accordo, secondo me va applicato il
  codice civile della comunione : Titolo VII art.1100 sino 1116 del c.c.
  Ciao w


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 una volta tanto devo essere concorde con il post di paolomaria
    Ora il pavone fara' la ruota!


    condomini con tre scale e tre portoni.....insomma.....capisciame'!
villette a schiera plurifamiliari inseriti in un condominio?
supercondomino allora :-)


 supercondomino allora :-)
    E' proprio ora di fare una legge quadro sul condominio!!   ciao.



e quindi non e' nemmeno possibile obbligare ciascuno a ridipingere la
sua parete... giusto?
alberto 

 sua parete... giusto?
il fatto di obbligare a mantenere identica forma o colore non vuol dire 
che si possa dare incarico ad una ditta eseguire i lavori e addebitarne 
le spese
esistono le diffide ad adempiere
