Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pagamento bollette parte condominiale

Salve,
premetto che sono abbastanza ignorante in materia di condominio tra i 
possibili diritti e i possibili doveri, a parte quelli di carattere umano.
Vivo in un piccolo palazzo composto da quattro appartamenti (due piani + 
seminterrato adibito a garage) con rispettive tre famiglie: in un 
appartamento, il proprietario dello stesso, ha deciso non virverci.
Innazitutto vorrei chiedere qual'e' il numero minimo di appartamenti (se 
questo e' il criterio) al di sopra del quale e' obbligo avere 
un'amministratore?
Poi, si puo' paralre di condominio e condomini nel mio caso (nel senso di 
definizione)?
Ancora e piu' importante, uno dei tre proprietari  si e' intestato il 
contatore dell'enel, contatore usato per avere la luce nelle scale (parte in 
comune). Mi sembra ragionbevole che l'importo dell'intera bolletta (30 euri 
questi ultimi mesi) venga diviso per quattro proprietari, anche se so che 
bisogna tenere conto del piano e dei millesimi, ma dato che siamo appena 
quattro proprietari e appena un paio di rampe di scale non c'e' sembrato 
andare a fare i fiscali. Ora uno dei quattro proprietari, quelloo che non 
usa l'appartamento si e' rifiutato di sborsare gli 8 euri di quota...
Le mie domande sono:
- puo' rifiutarsi di contribuire a pagare la bolletta? (adducendo che non ci 
abita ad esempio, ma la domanda e' generica)
- se no, ha il diritto di pagarla parzialmente?, cioe' una quota ridotta?
- se e' tenuto per legge a pagare la bolletta, quali sono le procedure da 
intraprendere per farlo iniziare a "riflettere"? a parte i discorsi verbali 
che sono gia' stati provati con esito negativo.
Vorrei sapere, inoltre, se conoscete dei siti, anche ministeriali e/o 
ufficiali che parlino di queste questioni, dove posso andare a guardare.
Grazie infinite.
roberto

robbio ha scritto:

Il quarto proprietario ha il dovere di pagare come ogni proprietario, in 
quanto ha la disponibilita' di illuminazione delle scale necessarie a 
raggiungere il suo appartamento; una volta si usavano le monetine per
avviare l'ascensore, non ho mai sentito di condomini che hanno usato la 
monetina per l'accensione della luce delle scale.
saluti Meg

 wrote in message 
news:4537e7ff$0$12384$5fc...@news.tiscali.it...


 ma mi occorreva anche qualche dettaglio tecnico e esaustivo per le domande.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non puň, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 che sono gia' stati provati con esito negativo.
       La stessa che useresti contro uno che ti deruba.


 wrote in message 
news:eh9lt7$djp$1...@news.newsland.it...


Felix scrive "Quattro! Ma al di sopra non e` un obbligo bensi un
diritto."
Si sbaglia, è un obbligo, inoltre non ci si riferisce agli
appartamenti, ma al numero dei proprietari:
Art. 1129 Codice civile
Quando i condomini [cioé proprietari, non appartamenti] sono più di
quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non
provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di
uno o più condomini.
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea.


 tempo dall'assemblea.
Ciao
Giovanni
-- 
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