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Titolo: Riscaldamento autonomo

Scusate se pongo un quesito cui magari è già stata data una risposta in
precedenza, ma fino ad ora, spulciando qua e là non ho ancora trovato una
risposta esauriente... Abbiate pazienza...
Abito in un condominio ( costruito 40 anni orsono) di nove appartamenti, con
centrale per riscaldamento centralizzato a gasolio priva di linea per l'
acqua calda ( abbiamo ancora i boilers elettrici !!!). Ogni anno litighiamo
sull' orario di accensione e spegnimento della caldaia non trovando mai una
soluzione che accontenti tutti...
Nell' ultima assemblea condominiale è stata proposta la sostituzione della
caldaia a gasolio ( perfettamente funzionante ed in regola con le revisioni)
con una moderna caldaia a metano che, a detta del "venditore", farebbe
risparmiare parecchio sui costi di riscaldamento... La spesa prevista era
abbastanza "importante" e bisogna dire che due dei condomini, in occasione
di lavori di ammodernamento dei rispettivi appartamenti, si sono già
predisposti le linee per il riscaldamento autonomo... ; Una condomina, per
ragioni di astio personale con il resto dei condomini, si è dichiarata
assolutamente contraria a qualsiasi modifica all' impianto attuale..., la
spesa ( trattandosi di innovazione) , sarebbe quindi stata da dividersi per
sei persone invece di nove e quindi sarebbe cresciuta notevolmente... in
virtù di questo, l' assemblea ha deliberato per lasciare la situazione
immutata fintanto che questa caldaia attuale non dovesse rendersi
inutilizzabile...
Quando sarà il momento di sostituirla, il problema si porrà nuovamente, con
questi due condomini che  sicuramente si batteranno per staccarsi dall'
impianto centralizzato ( so che la legge glielo permette se, con opportuni
certificati dimostrano che non creano "danno" al resto dei condomini--- ) .
A questo punto, se personalmente dovessi scegliere, opterei anche io per l'
installazione di impianti autonomi... in tale ipotesi, considerato che siamo
nove condomini, quale maggioranza è richiesta ? Se cinque persone
decidessero di installarsi impianti autonomi, come si devono comportare gli
altri quattro ? Devono adeguarsi ed installare anche loro impianti autonomi
? Quale altra ipotesi potrebbe verificarsi...?
Un grazie di cuore a tutte le persone che vorranno rispondermi, citando, se
possibile, riferimenti di legge che non ho saputo trovare...
Andrea

 ? Quale altra ipotesi potrebbe verificarsi...?
       Si adeguano.
       ciaofelix:-)
-- 
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 possibile, riferimenti di legge che non ho saputo trovare...
Nel sito dell'Enea (
www.enea.it
) si trovano alcuni opuscoli sul risparmio
energetico nelle abitazioni.
Leggendoli, ti puoi infarinare quel tanto che basta per capire che un
progetto specifico può efficacemente  redigerlo solo un ingegnere
specializzato. Ogni soluzione improvvisata o consigliata da venditori sono
soldi  buttati.
La legge, comunque, è la 10/91, cui vanno aggiunti regolamenti leggibili
solo da chi sa interpretare formule matematiche che contengano integrali
(ultimo anno del liceo scientifico, come minimo).

 (ultimo anno del liceo scientifico, come minimo).
Il progetto del nuovo riscaldamento centralizzato a metano era comunque
stato redatto da un ingegnere e nessuno mette in dubbio il risparmio
energetico in termini di riscaldamento... solo che non avrei risolto il
problema dell' acqua calda... ciò che mi interessa sapere di per certo è
quale è la maggioranza qualificata ( in caso di rottura irreparabile dell'
attuale caldaia ) per costringere tutti i condomini a dotarsi di centrali
autonome e se questa maggioranza fosse "esigua" ( diciamo 5 su nove per
almeno il 501% dei millesimi) cosa sarebbero costretti a fare gli altri che
non sono d' accordo con l' installazione di riscaldamento autonomo... avrei
bisogno di riferimenti specifici perchè sono sicuro che la cosa, quando
succederà, potrebbe arrivare alle vie legali...
Grazie ancora.
Andrea

 succederà, potrebbe arrivare alle vie legali...
Chissà quale sarà la legge (e la tecnologia) tra una decina d'anni.
Comunque:
Legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 26)
.....
2. Per gli interventi in parti comuni di edifici, volti al contenimento del
consumo energetico degli edifici stessi ed all'utilizzazione delle fonti di
energia di cui all'articolo 1 della legge 9 gennaio 1991, n. 10, ivi
compresi quelli di cui all'articolo 8 della legge medesima, sono valide le
relative decisioni prese a maggioranza delle quote millesimali.
.....
5. Per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolazione e
di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di
riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l'assemblea di
condominio decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del
codice civile.
Stessa legge: Art. 8. ..... g) trasformazione di impianti centralizzati di
riscaldamento in impianti unifamiliari a gas per il riscaldamento e la
produzione di acqua calda sanitaria dotati di sistema automatico di
regolazione della temperatura, inseriti in edifici composti da più unità
immobiliari, con determinazione dei consumi per le singole unità^
immobiliari, escluse quelle situate nelle aree individuate dalle regioni e
dalle province autonome di Trento e di Bolzano ai sensi dell'art. 6 ove
siano presenti reti di teleriscaldamento.....
Le "introvabili" norme sono (di base) quelle soprariportate.
Però: Decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412
Art. 5. Requisiti e dimensionamento degli impianti termici.
1. Gli impianti termici di nuova installazione nonche' quelli sottoposti a
ristrutturazione devono essere dimensionati in modo da assicurare, in
relazione a: -- il valore massimo della temperatura interna previsto
dall'art. 4, -- le caratteristiche climatiche della zona, -- le
caratteristiche termofisiche dell'involucro edilizio, -- il regime di
conduzione dell'impianto in base agli obblighi di intermittenza-
attenuazione previsti dall'art. 9 del presente decreto, un "rendimento
globale medio stagionale", definito al successivo comma 2, non inferiore al
seguente valore: eta g = (65 + 3 log P n)% dove log Pn e' il logaritmo in
base 10 della potenza utile nominale del generatore o del complesso dei
generatori di calore al servizio del singolo impianto termico, espressa in
kW.
2. Il "rendimento globale medio stagionale" dell'impianto termico e'
definito come rapporto tra il fabbisogno di energia termica utile per la
climatizzazione invernale e l'energia primaria delle fonti energetiche, ivi
compresa l'energia elettrica ed e' calcolato con riferimento al periodo
annuale di esercizio di cui all'art. 9. Ai fini della conversione
dell'energia elettrica in energia primaria si considera l'equivalenza: 10 MJ
= 1kWh. Il rendimento globale medio stagionale risulta dal prodotto dei
seguenti rendimenti medi stagionali: -- rendimento di produzione, --
rendimento di regolazione, -- rendimento di distribuzione, rendimento di
emissione, e deve essere calcolato secondo le metodologie e le indicazioni
riportate nelle norme tecniche UNI che verranno pubblicate entro il 31
ottobre 1993 e recepite dal Ministero dell'industria del commercio e
dell'artigianato entro i successivi trenta giorni.
3. Nella sostituzione dei generatori di calore il dimensionamento del o dei
generatori stessi deve essere effettuato in modo tale che il "rendimento di
produzione medio stagionale" definito come il rapporto tra l'energia termica
utile generata ed immessa nella rete di distribuzione e l'energia primaria
delle fonti energetiche, compresa l'energia elettrica, calcolato con
riferimento al periodo annuale di esercizio di cui all'art. 9, risulti non
inferiore al seguente valore: eta g = (77 + 3 log P n)% per il significato
di log Pn e per il fattore di conversione dell'energia elettrica in energia
primaria vale quanto specificato ai commi 1 e 2.
4. Il "rendimento di produzione medio stagionale" deve essere calcolato
secondo le metodologie e le indicazioni riportate nelle norme tecniche UNI
di cui al comma 2.
Il tuo problema si risolve da solo, allorché avrai spiegato ai tuoi vicini
che dopo la trasformazione avranno di meglio che eta g = (77 + 3 log P n)%,
il che, tradotto in soldini e al netto del contributo statale, non è proprio
da sputarci sopra.