Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Divisione in scale e spese di condominio

Salve a tutti
mi chiamo Marco e vi scrivo per chiedervi un parere su come sono
divise le
spese condominiali dove abito io.
Il condominio in questione ha tre scale, mediante le quali
rispettivamente
si raggiungono 9 (scala sx), 4 (scala centrale) e 9 (scala dx)
appartamenti.
Ogni scala ha un ascensore. Io abito nella scala centrale (quindi
l'unica
con 4 appartamenti.
Le spese condominiali (in particolare quelle relative alla gestione
dell'ascensore e delle pulizie) sono così ripartite: prima vengono
divise
per 3 (un terzo per ogni scala), e poi ciascun terzo viene diviso per
i
rispettivi millesimi di quella scala, come se fossimo 3 condomini
indipendenti.
In questo modo io, che abito nella scala centrale, pago circa 1/4 (4
appartamenti) di 1/3 (tre scale), quindi l'8% delle spese totali di
pulizia
scale, mentre chi abita nelle scale a destra e a sinistra paga 1/9 (9
appartamenti) di 1/3 (tre scale), quindi meno del 4%, meno della metà
di
quello che pago io.
Inoltre l'ascensore viene diviso, nelle spese di manutenzione, in
maniera
INDIPENDENTE per ogni scala. E anche qui paghiamo quindi tantissimo
noi
della scala centrale, poiché le spese sono divise solo per 4.
Ma è corretta questa ripartizione? poiché il condominio è uno solo (un
unico
nome, un unico indirizzo), le spese non dovrebbero essere ripartire
solo in
base ai millesimi e al piano in cui si trova l'appartamento,
indipendentemente dalle scale?
ciao e grazie a tutti
Marco

 indipendentemente dalle scale?
dipende da com'č il regolamento condominiale e poi le spese vengono
ripartite da chi ne gode.
ma poi scusa, le spese di manutenzione vengono accorpate e poi divise,
mentre la manutenzione dell'ascensore no? quante tabelle avete?
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 ha scritto nel messaggio 
news:e4b07b94-fc3f-45a8...@y11g2000yqm.googlegroups.com...
Salve a tutti
mi chiamo Marco e vi scrivo per chiedervi un parere su come sono
divise le
spese condominiali dove abito io.
...
Le spese condominiali (in particolare quelle relative alla gestione
dell'ascensore e delle pulizie) sono cosě ripartite: prima vengono
divise
per 3 (un terzo per ogni scala), e poi ciascun terzo viene diviso per
i
rispettivi millesimi di quella scala, come se fossimo 3 condomini
indipendenti.
...
Inoltre l'ascensore viene diviso, nelle spese di manutenzione, in
maniera
INDIPENDENTE per ogni scala. E anche qui paghiamo quindi tantissimo
noi
della scala centrale, poiché le spese sono divise solo per 4.
Ma č corretta questa ripartizione? poiché il condominio č uno solo (un
unico
nome, un unico indirizzo), le spese non dovrebbero essere ripartire
solo in
base ai millesimi e al piano in cui si trova l'appartamento,
indipendentemente dalle scale?
le spese sono divise per ogni scala, la divisione e' corretta (immagina che
per esempio le scale A e C decidano di pitturare le pareti mentre la B,
cioe' la tua, decida di non farlo, ti andrebbe di pagare la pittura a loro?)
Quello che conta piuttosto e' l'altezza dei tre blocchi... se sono alti 
uguali
non c'e' nessuna disparita'... la pulizia delle scale si paga un tanto a 
piano,
cosi' come le spese dell'ascensore... sfortuna vostra di abitare in una 
scala
dove avete solo 4 appartamenti per cui dividere le spese.
alberto 

 indipendentemente dalle scale?
   No ogni ascensore avrà un suo costo, ed una tabella di ripartizione
limitata a chi ne trae beneficio.
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Il che non cambierebbe a lei di molto la frittata.
  Ma capirebbe che non è il caso di fare la furba come il tuo condomino
  dell'altra scala.
