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Titolo: Un parere, grazie

Salve a tutti.
Prima di lunedì pomeriggio vorrei chiarirmi le idee con voi, se potete 
illuminarmi.
I fatti: due Condomìni con due cortili confinanti, A (costruito nel 1980) e 
B (costruito successivamente).
In una piccola aiuola (del Cond. A) confinante con il cond. B è presente una 
rigogliosa bouganvilla che dà una bella nota di colore per parecchi mesi 
all'anno (siamo all'estremo sud, quasi Africa) e i rami alti sconfinano con 
i loro fiori anche nel cortile B.
Un anno fa circa l'amministratore del Cond. B mi contatta, molto civilmente 
per la verità, per dirmi che un condomino voleva farmi vedere qualcosa.
Ci incontriamo col condomino (lui non poteva essere presente) che mi porta 
nel suo garage interrato, confinante col ns muro, e mi fa vedere che le 
radici della bouganvilla gli hanno fatto cadere l'intonaco del muro e che 
l'impresa che ha interpellato per rifarlo gli ha detto che il lavoro sarebbe 
stato inutile se non fosse stata rimossa la pianta, in quanto le radici 
avrebbero causato ugualmente la caduta del nuovo intonaco.
In verità io gli feci osservare che si trattava di radici sottilissime, una 
ragnatela appena percettibile, e che un buon lavoro ricco di cemento avrebbe 
bloccato il penetrare delle radici.
Gli promisi comunque che ne avremmo parlato in assemblea e così fu.
L'assemblea, all'unanimità, decise che non voleva eliminare la pianta e che 
nel realizzare il Cond., "sorto dopo il nostro", la loro Impresa 
costruttrice evidentemente non aveva provveduto a isolare a modo le due 
strutture. Fu verbalizzata questa decisione e io ne diedi comunicazione 
verbale all'amministratore che mi aveva contattato, non al diretto 
interessato, perché abita generalmente lontano.
A distanza di tempo, oggi mi è stato chiesto, sempre civilmente, se possiamo 
incontrarci lunedì per rivedere il problema di cui avevamo parlato.
Evidentemente il proprietario del garage è tornato a chiedere di risolverlo.
Vi chiedo un parere, per avere le idee più chiare in proposito.
Possiamo irrigidirci e pretendere che siano loro a provvedere a un 
isolamento idoneo?
Secondo noi possono pretendere solo che i ns rami non sconfinino nel loro 
cortile, dato che qualcuno ha lamentato pure che foglie e petali di fiori 
vanno a sporcare il suo garage, e noi quasi ogni anno interveniamo con una 
drastica potatura, ma al di là di qs ci dispiacerebbe proprio eliminare del 
tutto la pianta.
Mi auguro di non avervi tediato con la lunghezza del post, ma l'ho scritto 
con quel pezzettino di cuore che ama le piante e non vorrebbe mai 
eliminarle, scusatemi.
ciao, grazie dell'attenzione 


  Secondo il mio parere puoi trovare una soluzione ai tuoi quesiti leggendo
  gli art. 892 e 894 del codice civile.
  Ciaow
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Inviato via 
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>
Ok, li ho letti attentamente, anche se nel nostro caso il vicino non si 
lamenta per la parte alta della pianta, ma delle radici.
Comunque la conclusione dell'892 può suggerirci la via da seguire, visto che 
abbiamo un alto muro di confine, per cui se proprio insistono finiremo col 
tagliare i rami alti della bouganvilla e la faremo vegetare a cespuglio.
grazie w, ciao

 lamenta per la parte alta della pianta, ma delle radici.
Art. 896 Recisione di rami protesi e di radici 
Quegli sul cui fondo si protendono i rami degli alberi del vicino può in
qualunque tempo costringerlo a tagliarli, e può egli stesso tagliare le
radici che si addentrano nel suo fondo, salvi però in ambedue i casi i
regolamenti e gli usi locali.
     ciaofelix:-)
-- 
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Ok felix,
grazie anche a te.
Se vogliono tagliare le radici o intervenire in altro modo sulle stesse, noi 
non ci opporremo certamente.
Il problema è che ora non credo possano più farlo visto che è tutto 
costruito, a meno che non buttino giù il muro e provvedano ora a rinforzarlo 
o schermarlo opportunamente..
L'Impresa che ha costruito a suo tempo, nel fare le fondamenta avrebbe 
potuto fare una bella gettata di cemento armato, per bloccare infiltrazioni, 
anche di acqua, visto che noi avevamo l'aiuola a ridosso del muro del loro 
cortile.
Nessuno ci pensa evidentemente, considerato che anche noi, nel muro dal lato 
opposto, abbiamo il cortile di un altro vicino che ha a ridosso del ns muro 
una fila di alberi di arance, mandarini e limoni e non si è mai preoccupato 
delle infiltrazioni di acqua dal suo cortile nei ns garage interrati.
Pensa che noi abbiamo piazzato, "a ns spese", un marciapiede nel "suo" 
cortile lungo tutto il muro, lasciando solo il buco in corrispondenza degli 
alberi, in modo che l'acqua scivolasse via.
Ora si infiltra molto più raramente, solo quando piove e piove per giorni. 
Evidentemente anche la ns Impresa, a suo tempo, non pensò a isolare a dovere 
i ns garage.
Lunedì vedrò cosa succederà.
ciao, buona domenica, antonio