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Titolo: Prima e seconda convocazione

Una volta riunita l'assemblea in prima convocazione, se ci punti 
all'ordine del giorno per cui le delibere non sono state approvate per 
mancanza di una maggioranza qualificata, ci si può riunire in seconda 
convocazione per procedere?
Ad esempio, se su tre punti dell'odg si delibera perché c'è la 
maggioranza e sui restanti due non si può deliberare perché la 
maggioranza non è qualificata.
Su quei soli due punti, ci si può riunire in seconda convocazione?
..

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No, se l'assemblea e' valida in prima convocazione si esaurisce o , tutt'al 
piu' la si puo' proseguire  ( esempio se va per le lunghe)  in altra data ma 
le maggioranze rimangono le stesse.
Se non si delibera e' necessario convocare  un'altra assemblea.
E' per questo che  si convoca la prima in ore assurde affinche'
nessuno vada ed invece la seconda ad orari "normali" affinche' sia questa 
quella valida per deliberare .
Ciao Rob

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L'avevo pensato, però non c'è il rischio che poi le delibere vengano 
annullate?
Se sono troppo assurde, qualche giudice potrebbe a ragione sostenere che 
è stato fatto di proposito per falsare le maggioranze.
..

 ha scritto nel messaggio 
news:49e2f66e$0$1119$4faf...@reader2.news.tin.it...
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attenzione alle ore assurde molti hanno perso le cause per qsto motivo
vedi un po' in giro prima di dare qsti consigli! 


Non si falsa nessuna maggioranza e non si commette nessun illecito, e' la 
legge che lo prevede.
D'altronde , se ci pensi, chi vuole decidere qualcosa cui tiene 
particolarmente  preferisce la seconda convocazione perche' e' piu' facile 
decidere .
Altresi' nessuno vieta di presentarsi , per esempio , alle 24 a casa 
dell'amministratore per una prima convocazione. :-)
Gli amministratori stessi preferiscono sempre la seconda convocazione 
perche' e' piu' facile ottenere le maggioranze , stante anche l'alto numero 
di non partecipanti, altrimenti dovrebbero convocare non so quante assemblee 
prima che gli interessati si presentino e possano decidere validamente .
Ciao.
rob

 vedi un po' in giro prima di dare qsti consigli!
vedi questa cassazione:
In mancanza di una norma che disponga il contrario, non esistono limiti di 
orario alla convocazione di un'assemblea condominiale; né la fissazione di 
un'assemblea in ora notturna può ritenersi completamente preclusiva della 
possibilità di parteciparvi.
Ne consegue che non sono applicabili, al fine della verifica della regolare 
costituzione dell'assemblea e della validità delle delibere adottate in 
seconda convocazione, allorché, in prima, l'assemblea stessa sia andata 
deserta a causa dell'orario notturno, le maggioranze richieste dall'art. 
1136, Codice civile con riferimento alla validità delle deliberazioni 
adottate in prima convocazione.
Ciao.

 vedi un po' in giro prima di dare qsti consigli!
Mi e' partito il messaggio senza averlo completato.....sorry.
Ma io non ho consigliato nessuno e nulla!
Mi sono limitato a riferire una prassi adottata da molti amministratori per 
far si che una sola assemblea ( in seconda convocazione) sia subito valida e 
possa deliberare.
Piuttosto se dici " molti hanno perso le cause" allora hai sottomano una 
sentenza in merito a chi ha perso una causa per aver convocato  e deliberato 
ad ore strane in prima convocazione  e sarei lieto di leggerla....non si 
finisce mai di imparare !.
Ciao. 

 Su quei soli due punti, ci si può riunire in seconda convocazione?
Pero' c'e' una possibilita' poco conosciuta. Ma e' fatta solo per
persone mature e responsabili, non per bambini capricciosi, come spesso,
purtroppo, capita di incontrare nei condomini.
Art. 2374 Rinvio dell'assemblea
	I soci intervenuti che riuniscono il terzo del capitale rappresentato
nell'assemblea, se dichiarano di non essere sufficientemente informati
su gli oggetti posti in deliberazione, possono chiedere che l'adunanza
sia rinviata a non oltre tre giorni.
	Questo diritto non può esercitarsi che una sola volta per lo stesso
oggetto.
Questo articolo si applica anche per le assemblea condominiali, in forza
dell'art. 12 Interpretazione della legge - comma 2
	Se una controversia non può essere decisa con una precisa disposizione,
si ha riguardo alle disposizioni che regolano casi simili o materie
analoghe; se il caso rimane ancora dubbio, si decide secondo i princìpi
generali dell'ordinamento giuridico dello Stato.
Se il problema della mancanza della maggioranza qualificata e' dovuta a
contrasti tra i presenti (ovvero, il numero di presenti sarebbe
sufficiente, manca il numero di favorevoli), puo' essere che un
ventiquattro di ripensamento e trattative possano evitare la
riconvocazione di una nuova assemblea, che dopo tutto e' un costo (sia
di denaro, che di tempo) per tutti.
Attenzione: in questa assemblea rinviata NON possono votare (anche se
non vedo perche' non possano assistere) coloro che erano assenti al
momento della decisione del rinvio, e cioe' incluso coloro che si sono
allontanati prima che venisse presa la decisione di aggiornare l'assemblea.
Se invece mancava proprio il quorum dei presenti, non c'e' scelta,
occorre una nuova convocazione.
Roberto Deboni

 vedi un po' in giro prima di dare qsti consigli! 
Leggere le sentenze no, vero ? Troppa fatica ?
Da quelle che ho letto, l'errore, quando capita, non e' la convocazione
dell'assemblea in "ore assurde", ma con modalita' impossibili.
a) quando la sede indicata e' "CHIUSA" all'ora indicata (o nessuno
risponde per aprire la porta);
b) quando si fa l'errore di mettere nella convocazione un'accenno o una
battuta o qualche altra parola che faccia intendere "non presentatevi
alla prima convocazione;
c) quando chi si presenta e' mandato via con le parole "Ma cosa fa qui?
Oggi non si tiene l'assemblea!"
etc. etc. etc. gli esempi di stupidita' umana sono infinita ...
Se pero' i giudici della Cassazione hanno fatto qualche nuova sentenza
capricciosa (tipo quella di sollevare la solidarieta' tra i condomini,
per poi revocarla pochi dopo), informatemi.
Roberto Deboni

 allontanati prima che venisse presa la decisione di aggiornare l'assemblea.
Rileggendo mi sono accorto che la frase potrebbe essere letta male,
riformulo:
... in questa assemblea rinviata NON possono votare coloro che erano
assenti al momento della decisione del rinvio, e cioe' SONO ESCLUSI DAL
DIRITTO DI VOTO anche coloro che si sono allontanati prima che venisse
presa la decisione di aggiornare l'assemblea.
Roberto Deboni

 ha scritto nel messaggio 
news:49e341a1$0$1129$4faf...@reader1.news.tin.it...
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