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Titolo: mancato pagamento spese condominiali ex proprietario.

Vorrei acquistare un appartamento un condominio di otto unità.
Dopo aver quasi concluso economicamente con gli attuali proprietari, mi sono 
recato dall'amministratore per rendermi conto di eventuali pendenze degli 
attuali proprietari.
Informalmente sono a conoscenza che ci sono spese condominiali non pagate 
per oltre due anni addietro, che i cedenti non mi hanno comunicato. Rimane 
inteso che se io acquistassi mi farei carico delle spese dell'anno in corso 
e di quello precedente. Io vorrei però scalarle dalla cifra pattuita, per 
poi girarle all'amministrazione condominiale. L'amministratore non mi vuole 
assolutamente comunicare nulla in merito perchè, per lui, io sono si 
probabilmente il futuro proprietario dell'appartamento, ma per ora non ho 
diritto ad accedere a questi dati amministrativi.
Comprendo l'atteggiamento dell'amministratore che credo agisca correttamente 
(anche se apprezza il mio intento), tanto quando comprerò, dovrò comunque 
pagare.
Posso io rivalermi in qualche modo?
Come posso ufficialmente sapere la cifra che dovrò saldare al condominio 
dell'anno in corso e di quello precedente?
C'è qualche possibilità? (due righe ufficiali dal notaio, pena la 
risoluzione del contratto, od altro).
In attesa di un Vostro parere in merito, Vi auguro buona serata
Piero 


  Spetta al venditore comunicarti eventuali pendenze su spese condominiali ed
  eventualmente autorizzare l'amministratore a farlo. Puoi comunque all'atto
del
  preliminare di vendita condizionarne l'acquisto ,solo previa consultazione
della
  situazione spese condominiali prima della stesura atto d'acquisto.
  w
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

.
Beh, puoi chiedere al Notaio di inserire una clausola contrattuale per la 
quale l'immobile ti viene venduto libero da ogni pendenza e, in caso 
contrario, riservandoti una parte del pagamento al momento che 
l'amministratore ti avrà comunicato ufficialmente i dati in modo da scalare 
eventuali debiti.
Ciao, Enzo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:497cd982$0$845$4faf...@reader5.news.tin.it...

la legge dice che spetta al nuovo proprietario pagare "in solido" le 
pendenze fino ai 2 anni precedenti, ma poi puoi rifarti sui vecchi 
proprietari chiedendo un rimborso.
quindi anche se al momento del rogito non ti dicono nulla, puoi sempre 
denunciarli se poi non ri rimborsano 


Non è una grande soddisfazione dal punto di vista economico.

 ha scritto nel messaggio 
news:497cd982$0$845$4faf...@reader5.news.tin.it...

Da che mondo e mondo quando si acquista una casa il vecchio proprietario 
deve portare la liberatoria, cioè un documento firmato dall'amministratore 
dove si dichiara che non ci siano pendenze. E' un doc che rilascia 
l'amministratore dello stabile dopo che il proprietario ha pagato tutto. 

 wrote in message
news:Fbffl.252758$FR.5...@twister1.libero.it...

lo so...però su una spesa di 300-400 mila euro, se l'appartamento è quello
che cercavi...spendere altri 500-600 euro non ti cambia molto. ovviamente
poi gli fai causa coi tempi lunghi che la legge purtroppo impone

 wrote in message
news:kYffl.7472$8Z....@tornado.fastwebnet.it...

veramente a me nessuno ha dato nulla, nè tantomeno è successo a nessun'altra
persona che conosco e che ha acquistato casa.


   A me è successo....a volte basta chiederlo !!!


 wrote in message
news:151Z20Z148Z5Y1...@usenet.libero.it...

ma dovrebbe provvedere il notaioa queste cose...altrimenti che lo paghiamo a
fare?


   I compiti del Notaio sono altri, comunque basta incaricarlo che , a
pagamento,
   esegue anche tutte le incombenze che potresti fare tu sborsando poco o
nulla.


 fare?
Perchè non lo chiedi al notaio?
Se non gli parli può presumere che ogni problema relativo al prezzo sia già
stato risolto tra le parti.