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Titolo: Help: tubi gas muro comuni :-(

Ciao a tutti,
ho acquistato casa in condominio e volevo far passare il tubo del gas.
L'azienda del gas ha passato il tubo centrale nell'unico posto
possibile per fornire le case: sopra (sulla larghezza) un muretto
perimetrale che attraversa i giardini delle case ed e confinante con
un altro condominio.
Il problema è che per passare il mio tubo, devo attraversare il
giardino di un copndomino che mi ha negato il permesso.
Inutile far ragionare il tizio o spostare i tubi del gas dell'azienda
(non ci sono altri posti dove passare).
Ora il muro perimetrale su cui passa il tubo dell'azienda, attraversa
tutti i giardini. Mi pare che per legge il muro è un pezzo di ogni
proprietario (la parte prospicente al giardino) ma il "sopra del
muretto" (per capirci la larghezza del muro) di chi è? Posso
considerarlo proprietà comune e quindi passare il mio tubo? (tra
l'altro su questa larghezza di muro c'è anche il tubo dell'azienda).
Non sò se poi vado incontro ad azioni penali ....se non sbaglio il gas
è considerato servitù non prioritaria....è vero?  ....potete aiutarmi?
Grazie a tutti 
Vale

 č considerato servitů non prioritaria....č vero?  ....potete aiutarmi?
        Azioni penali no di certo, ma non capisco perche' non fai il
      percorso pedonale, i tubi degli altri dove passano?
        ciaofelix:-)
-- 
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Il muro perimetrale di un condominio e' tutto del condominio (a parte 
quote eventuali con proprietari esterni). Neanche la facciata e' dei 
proprietari dei giardini individuali.
Quindi e' completamente una parte comune. Ma questo non vuol dire che ci 
puoi fare quello che vuoi (secondo il principio: quello che e' di tutti, 
non e' di nessuno).
Infatti per il suo uso da parte di un singolo condomino io ci vedo due 
limiti eventuali:
I) il decoro, ma se dici che passa gia' un tubo del gas, forse e' un 
limite debole
II) che il tuo uso non impedisca ad altri condomini di fare lo stesso e 
qui scatta la domanda: "ma come hanno fatto gli altri condomini ?"
In quanto ad una servitu', esiste un diritto al passaggio delle 
condutture acqua, elettriche, gas, telefoniche, fognature, etc.
Ma chi subisce la servitu' ha il diritto di scegliere DOVE subirla. 
Cioe' non puoi essere tu a decidere dove far gravare la servitu'.
Inoltre a chi subisce la servitu' spetta un'indennizzo (cioe' devi 
pagare questo diritto). Questo in generale. Poi il tuo caso richiede la 
visione del tuo atto di proprieta', dei mappali, etc.
Pekilan


         ciaofelix:-)
Ciao,
Grazie mille per la risposta.
Solo un condomino ha allacciato il gas e lo ha fatto installando i
tubi di nascosto attraversando l'intero giardino (perchè abita al
sopra il giardino in questione). Questo è stato fatto quando il
proprietario era assente(ora il propretario del giardino lo ha citato
in causa).
A tutti gli altri condomini non interessa installare il gas, quindi il
problema non si è ancora evidenziato.
Devo assolutamente trovare una soluzione perchè si sta avvicinando
l'inverno e non ho possibilità di far funzionare il riscaldamento.

...


 l'inverno e non ho possibilità di far funzionare il riscaldamento.
       Ma per recarti nella tua proprieta' ci sara' un percorso condo-
     miniale, perche' non passi di li? 
       Comunque se il percorso sul muro di confine condominiale e' con-
     facente alle tue necessita'puoi utilizzarlo (visto che e' gia'
    usato per quello scopo) senza nessuna autorizzazione in base a
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 


 l'inverno e non ho possibilità di far funzionare il riscaldamento.
Il problema è tuo, ma i diritti in ballo sono tutti dell'azienda erogatrice
del gas.
E' lei che deve agire, rispondendo nei tuoi confronti se non riesce ad
allacciarti al gas nei termini previsti.

 Il problema č tuo, ma i diritti in ballo sono tutti dell'azienda erogatrice


L'ultima risposta di Felix (non mi dai altri elementi).
Pekilan


 contatori sono tutti insieme vicino all'ingresso.
Vicino all'ingresso, non dall'altra parte della strada.
Leggi, autority e offerte al pubblico non permettono di porre i problemi
della rete a carico degli utenti. Poi gli utenti non lo sanno e finiscono
contrattualmente deboli nei confronti dell'azienda e dei vicini.


 contrattualmente deboli nei confronti dell'azienda e dei vicini.
     Non conosco, perche Valeria non lo dice, dove si trovi il contatore,
   presumo sul confine fra l'area pubblica e quella privata, ed in
corrispondenza dell'ingresso, quindi, salvo che Valeria non usi una
teleferica non vedo il problema a portare il tubo del gas fino alla 
     sua abitazione.


...


 per altri "privati".
Non č tuo il contatore. Puoi chiedere all'azienda distributrice (che non
dovrebbe essere la stessa che vende il gas) di piazzarlo dove preferisci.
Se poi sia un tuo diritto dipende dalle prescrizioni dell'Autority. Cerca
nel suo sito o fai lě la domanda, oppure in
it.discussioni.consumatori.tutela.
Qui sei OT, perché il diritto condominiale non c'entra niente.

 Per rispondere anche a felix,
       Al di la della tua ipotesi di allacciarti al tubo principale che
     passa attraverso la tua proprieta', cosa che dipende dalla societa'
     erogatrice, io ti ho chiesto, perche' non puoi passare lungo il per-
     corso condominiale, che usi quotidianamente.


 problemi di lettura al contatore?
Oggi le aziende cercano di ridurre i costi di gestione e quelle del 
personale che fa le letture sono una voce pesante. Non e' nel tuo 
interesse (la posa del tubo si fa una volta, le letture per il futuro) e 
questi costi si ricaricano sui consumatori, in ogni caso, vedi cosa ha 
scritto Matteo.
Pero', come ha scritto Felix, non capisco perche' non puoi interrare i 
tubi sotto il percorso che fai per entrare ed uscire dalla tua proprieta'.
Pekilan

      Forse perche' costa! :-(
