Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consiglieri di scala

Ciao tutti, una domanda semplice:
il "consigliere di condominio" e' una figura che esiste?
Qui da me alcune decisioni a proposito delle parti comuni vengono prese
collegialmente dai "consiglieri", ovvero tre condomini a suo tempo
nominati dall'assemblea (per "non convocare assemblee per questioni di
ordinaria amministrazione")
Ho la vaga impressione che in realta' questi tre (che si permettono di
fare il bello e il cattivo tempo) contino come il due di coppe quando
regna bastoni, impressione corretta?
gra'
Max

...dipende di quali interventi generalmente si occupano: chiedere 
maggior cura all'addetto alle pulizie oppure decidere di effettuare 
lavori ordinarie di notevole entità...

...dimenticavo: non esiste una vera e propria descrizione del ruolo di 
consigliere. Direi che č un soggetto che puň eventualmente fungere da 
tramite tra amministratore e condomini. Nulla di piů...

'Roccia' Max ha scritto:

Il Codice civile prevede solo 2 ruoli: assemblea dei condomini e 
amministratore, ma il regolamento del tuo condominio dice qualcosa in 
proposito?
saluti Meg

 regna bastoni, impressione corretta?
       Invece contano eccome perche' se la maggioranza li ha voluti ed e`
      soddisfatta del loro operato, avallera' ogni loro decisione.
       ciaofelix:-)
       P.S. Fa un esempio di alcune decisioni prese che non ti garbano!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 tramite tra amministratore e condomini. Nulla di più...
Qualsiasi organizzazione può essere diretta o da un amministratore unico o 
da un consigli d'amministrazione.
Il condominio non fa eccezione e il codice civile dice che le norme 
sull'amministrazione sono quelle previste dal regolamento di condominio e 
quelle del codice si applicano solo se il regolamennto tace.
Così è la legge. Poi vale il principio d'effettività.
In alcuni casi i consiglieri sono quelli che effettivamente amministrano, 
lasciando al ragioniere di fare due conti e pagare le bollette. In altri 
casi vengono solo usati come complici non consapevoli dalla ditta ben 
organizzata che amministra.
"tutti e' dominii che hanno avuto et hanno imperio sopra li uomini, sono 
stati e sono o repubbliche o principati. E' principati sono o ereditarii, de' 
quali el sangue del loro signore ne sia suto lungo tempo principe, o e' sono 
nuovi", scriveva Machiavelli nel "Principe". Dove il consiglio funziona il 
condominio è repubblica, e ai pagabollette le repubbliche non piacciono, 
anche se le qualità del principe non le hanno. 

 lasciando al ragioniere di fare due conti e pagare le bollette.
ahimé. Mi riconosco in questa affermazione.
Nel condominio dove abito, i consiglieri sono le due persone che hanno 
più appartamenti (e millesimi), un ingegnere loro amico e una persona 
che fa l'amministratore (in altri condomini).
Alcuni li hanno soprannominati "cupola mafiosa" giocando sul fatto che 
abitano tutti all'ultimo piano.
Quando vi è un'assemblea vengono e dicono che loro hanno valutato e ci 
inducono a fare come dicono loro.

        P.S. Fa un esempio di alcune decisioni prese che non ti garbano!
L'esempio, nella fattispecie.
C'e' un appartemento, che un tempo era dato in uso a un custode.
L'assemblea ha deciso di affittarlo, c'e' gia' un potenziale inquilino.
Il problema e' che il custode era poco meno di un uomo di neanderthal,
e l'appartamento e' in condizioni patetiche.
L'assemblea ha deliberato alcuni lavori di ristrutturazione, e ha
investito i consiglieri dell'onere di "controllare" l'esecuzione dei
lavori.
I consiglieri, senza interpellare nessuno, hanno deciso di eliminare
alcuni lavori dalla lista e ridurre il costo totale preventivato, e
secondo me si sono mossi fuori dalle loro competenze. In altre parole,
volevo capire e' possibile che alcuni condomini possano godere di un
potere decisionale superiore agli altri, a parita' di millesimi.
cia' e grazie a tutti
Max

 potere decisionale superiore agli altri, a parita' di millesimi.
     Si perche` l'assemblea gli ha conferito questi poteri! altrimenti
   sarebbe necessaria una assemblea ogni due giorni visto che si e'
trattato
   di modifiche in corso d'opera, tra l'altro volte a fare economie nel-
   l'interesse di tutti.
    ciaofelix:-)


    l'interesse di tutti.
Il mio problema e' che quelle che loro chiamano "economie" io le chiamo
"l'appartamento rimane uno schifo e non trovi un cane che te lo affitti
in quelle condizioni", ma vabbe'.
Grazie & ciao
Max