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Titolo: acquisto casa tramite agenzia...forse

Salve a tutti...
Ho acquistato un appartamento e farò il rogito entro i prossimi mesi ma ho
un dubbio.
Il contatto con il venditore è avvenuto tramite agenzia. Ho firmato la mia
proposta irrevocabile
d'acquisto tramite agenzia ma poi questa è sparita...non ho saputo più
nulla...(ho poi saputo che
il titolare è cambiato etc etc) e quindi non ho mai pagato la provvigione
del 3%.
Per fare l'atto dunque io non vorrei inserire il fatto che ci sia stata
un'agenzia di mezzo, sennonché il venditore
pur non avendo nulla in contrario, vuole cautelarsi nel caso in cui
l'agenzia si avvalga di qualche diritto per il
fatto che l'affare sia andato in porto tra noi. (tra l'altro è passato un
bel po' di tempo dalla promessa di acquisto
 a quando poi faremo l'atto).Per di più il venditore possiede una
dichiarazione firmata dall'agente
che all'epoca dichiarò di non voler percepire nulla per il suo operato.
Mi domando e, soprattutto, vi domando, posso accordarmi io con il venditore
dichiarando davanti al notaio magari (e comunque firmando
su carta) che sollevo lui da qualsiasi azione che potrebbe intraprendere
l'agenzia in futuro per il fatto di dichiarare in
atto che non è intervenuta nessuna agenzia???
A cosa vado incontro facendo questo???
spero di essere stato abbastanza chiaro...
....grazie a chi mi aiuterà a risolvere il rebus

 un'agenzia di mezzo, sennonché il venditore
Ora io potrei dire una delle mie solite bischerate, però non mi risulta che 
nel rogito debba citarsi l'intermediario. E' la prima volta che lo sento 
eppure a qualche rogito ho dovuto assistere.
Se l'agenzia non esiste più non si è disonesti a non andare a pagare.
Semmai è il titolare di detta agenzia che doveva presentarsi per l'incasso 
della mediazione, o può presentarsi al max sino al momento rogito.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 del 3%.
Una volta che hai firmato con loro, l'agenzia dovrebbe cominciare a fare il
suo lavoro. Invece, preferisce sparire.
A cose fatte, quando avrai firmato il contratto, l'agenzia apparira' dal
nulla richiedendoti la provvigione.
Non si vede cosa dovresti menzionare nel contratto, visto che il venditore
ha quel foglio in mano...
AS

 volta che lo sento eppure a qualche rogito ho dovuto assistere.
Leggere i giornali delle ultime settimane fa tanto schifo?
La notizia delle nuove norme era su tutti, in prima pagina o in un paginone.

Comma 46 Agenzie di mediazione immobiliare e preliminari
Gli agenti di affari in mediazione, iscritti all’apposito ruolo,
hanno l’obbligo di registrazione delle
scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a
seguito della loro attività per la
conclusione degli affari. Gli stessi sono solidalmente tenuti al
pagamento dell’imposta per le
scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a
seguito della loro attività per la
conclusione degli affari.
Comma 48-49 Contenuto dei rogiti immobiliari
All’atto della cessione dell’immobile, anche se assoggettata a Iva,
le parti hanno l’obbligo di
rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà
recante l’indicazione analitica delle
modalità di pagamento del corrispettivo e dell’intervento di un
mediatore, compreso il numero di
iscrizione al ruolo. In caso di assenza dell’iscrizione al ruolo il
notaio è obbligato a effettuare
specifica segnalazione all’Agenzia delle Entrate di competenza.
L’indicazione delle modalità di
pagamento riguarda esclusivamente i versamenti effettuati dal 4 luglio
2006 in avanti.
qui altre info 
http://www.orisimmobiliare.com/blog/?postid=17