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Titolo: Assemblea Straordinaria - validità

Qualcuno mi può dare un parere sulla validità della decisione
dell'amministratore?
E' stata convocata una assemblea Straordinaria ed in seconda
convocazione ci siamo riuniti.
Questa è la composizione del condominio:
unita' immobiliari n. 48
condomini proprietari n. 42 (un condomino possiede 6 u.i.)
In assemblea erano presenti, comprese le deleghe, 24 condomini per un
totale maggiore di 500 millesimi.
Il primo punto dell'ordine del giorno prevedeva l'analisi dei
preventivi e approvazione di uno di questi (qualche decina di milioni)
per adeguamento alla 46/90 (!) da far valere anche per il bonus
fiscale del 36 %. Dopo aver tirato fuori dal mazzo un presidente ed un
segretario per stilare il verbale, la riunione è stata rinviata per
mancanza del quorum.
E' corretta la decisione dell'amministratore?
Grazie per la risposta.
-- 
Orion

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Ciao a tutti ed in particolare a te, ma veniamo alla mia
risposta.
L'Amministratore ha decisamente sbagliato, infatti un ASSEMBLEA
in seconda convocazione non prevede un minimo di cuorum costitutivo.
Il
legislatore si limita ad esigere  affinche la delibera valida, che la
stessa venga presa con un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio ed almeni un terzo del valore dell'edificio.
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Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:kffbeto6m8obikmjb...@4ax.com...
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E' il presidente che dichiara l'assemblea atta a deliberare o meno.
L'amministratore è soltanto colpevole di ignoranza o di aver mal consigliato
i presenti.
Comunque ... siete messi maluccio.
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Un saluto da Lino Petrella
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Ringrazio te oltre Mauro e Matteo per la cortese risposta.
Siamo messi maluccio? E' vero, ma questo è il ... meno peggio. Almeno
qualcosa ha fatto nella sua gestione. Il precedente, geometra,
iscritto all'associazione degli amm.ri di condominio, con studio e
quattro segretarie, oltre a non essersi mai interessato della
gestione, a non aver mai fatto alcuna azione nei confronti di
condomini inadempienti (morosi), ad averci esposto al rischio del
taglio dell'acqua, a non aver pagato i fornitori, ad averci vincolato
ad un'assicurazione decennale sul fabbricato di sua iniziativa ecc. a
metà mandato ha dato le dimissioni lasciandoci con un buco di 50
milioni. Questo però era un professionista.
Certamente non dovrebbe essere l'amministratore a decretare la valità
dell'assemblea  ma il presidente eletto.  Quando al primo gli è stato
evidenziato che l'assemblea poteva aver corso ha sentenziato:  se non
vi fidate di me trovatevene un altro, con tono irato e a questo punto,
visti i precedenti ...
A parte le chiacchiere,  visto il primo punto dell'o.d.g., si possono
considerare 'spese di notevole entità' la messa a norma dell'impianto
elettrico  condominiale  (plafoniere scale,  quadruccio  elettrico ed
eventuale  terra di protezione)? Quando un opera viene considerata di
notevole entità per cui si ricorre al 1136 comma 4 con la maggioranza
speciale (metà più uno degli intervenuti e almeno 500 millesimi)? Non
è sufficiente la maggioranza semplice (un terzo + un terzo in seconda
convocazione) nel caso in specie?
Vi ringrazio e saluto cordialmente.
-- 
Orion

 notevole entità per cui si ricorre al 1136 comma 4
E' un giudizio di merito che deve tenere conto non solo della spesa in
argomento ma del suo inserirsi nel contesto generale del condominio.
Ne discende che la parola fine alle discussioni che nascerebbero la può
mettere solo il giudice.
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 ha scritto nel messaggio
news:kffbeto6m8obikmjb...@4ax.com...
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Cacciate l'Amministratore!!!!!!
Aldo