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Titolo: Gestione rimborso assicurativo

Buonasera a tutti,
 
abito in un piccolo ocndominio in cui non ci sono mai stati particolari problemi e l'operato dell'amministratore è stato sempre apprezzato.
A ottobre si è verificata una pesante infiltrazione che ha danneggiato tre appartamenti, l'amministratore ha fatto intervenire l'assicurazione e su questa gestione sono rimasto un po' sorpreso.
 
A novembre chiediamo lumi e l'amministratore ci dice che è stata fatta la denuncia e ci farà sapere, chiediamo se servono i preventivi ma dice che al momento non servono.
 
Non sappiamo più nulla ,colpevolmente potevamo informarci , fino alla scorsa settimana quando riceviamo la lettera per la convocazione dell'approvazione del bilancio dove i tre danneggiati si trovano il rimborso detratto dalla quota delle spese.
Chiedendo all'amministratore ci dice che il danno è stato liquidato prima di Natale e che lui ha sempre gestito così i rimborsi.
 
I miei dubbi sono questi :
 
- E' corretto che il rimborso venga scalato dalle rate ? stante anche i tre mesi che passano tra il rimborso e la liquidazione del danno ?
 
- Il danno al mio appartamento è stato liquidato in 410 euro a fronte di due preventivi uno per 700 e uno per 850 euro , il danno alla vicina di casa è stato liquidato in 120 euro a fronte di un preventivo di circa 1500 . In questo secondo caso è palese l'errore di valutazione del perito che ha liquidato la tinteggiatura del solo soffito di una stanza mentre il soffitto è composto da pannelli coibentati e insonorizzari che intrisi di acqua vanno sotituiti. L'amministratore prima di acecttare la liquidazione non doveva contattarci ?
 
- Il danno è stato causato da una bocchetta deteriorata che è stata sostituita, abbiamo chiesto di inserire come punto della prossima assemblea il controllo anche delle altre bocchette per evitare problemi, ci ha risposto che non può far controllare tutte le bocchette così per sfizio perchè ha un costo. Posto che per fortuna tutti i condomini pagano da sempre se l'assemblea delibera una cosa anche costosa non capisco il motivo di questa riottosità. 
 
Grazie milel per le vostre considerazioni.
 
Alberto


   Prego w
 
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 - Il danno è stato causato da una bocchetta deteriorata che è stata sostituita, abbiamo chiesto di inserire come punto della prossima assemblea il controllo anche delle altre bocchette per evitare problemi, ci ha risposto che non può far controllare tutte le bocchette così per sfizio perchè ha un costo.
 
L'amminsitratore deve amministrare e non fare il padrone, se l'assemblea 
lo incarica di fare delle verifiche le deve fare. Che poi sia opportuno 
o meno è un altro discorso.
 
 

     prima di accettare tali rimborsi.
 
Concordo.
 

 Ma in tal caso il restol o paga il condominio.
 
   Infatto č ciň che ho detto anche io.


Grazie a tutti,
 
visto che prima di questo problema non vi era mai stato motivo di lamentela aspetterei a "bollare" l'amministratore come incompetente. AL momento ha fornito la polizza assicurativa che controlleremo anche al fine di incrementare i massimali se necessario e a inizio settimana ci farà avere il "fascicolo" della liquidazione. Ha inserito la richiesta di controlli nella prossima assemblea.
 
Vi farò sapere.
 
Buona domenica

Vi aggiorno,
 
per quanto riguarda il controllo approfondito è stato messo all'ordine del giorno della prossima riunione e ci verrà fornito un preventivo, l'amministratore ha anche detto che se vogliamo protere dei preventivi noi sono bene accetti.
 
Nel frattempo ha mandato il muratore che di solito esegue le piccole manutenzioni per un controllo sommario visto la nostra preoccupazione.
 
Ha contattato l'assicurazione e dice che è disponibile ad una revisione del liquidato, attendiamo notizie nei prossimi giorni.
 
Alberto