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Titolo: cantina allagata

sono proprietaria di un appartamento in cui non abito e che era sfitto.
L'altro giorno, accompagnando dei probabili affittuari nella cantine, ho 
notato che sono allagate. Ho poi scoperto dallo stesso amministratore che 
sono ben 7 mesi che sussite questo problema. L'amministratore sembra 
prendersela comoda.
Io temo qualche danno strutturale e mi sembra assurdo questo lassismo 
dell'amministratore.
Cosa posso fare?Oggi stesso gli scriverò una lettera, ma poi?
grazie
elena 

Elena ha scritto:

     Comincia con il verificare le cause di questo allagamento!
     ciaofelix:-)
-- 
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chi io?
veramente dovrebbe farlo fare l'ammnistratore, ma latita...non risponde al 
tel, lascio messaggi e non richiama...ora vediamo se risponde alla 
raccomandata...
elena 

 ha scritto nel messaggio 
news:2lOki.62717$U01.5...@twister1.libero.it...

veramente a casa tua sei tu per prima che devi vedere cosa succede...
alberto 

 alberto
veramente non è a casa mia, ma nei locali cantina...non solo i miei, ma 
soprattutto il corridoio comune,...
elena 

 ha scritto

    E gli altri condomini che fanno dormono?
    L'amministratore non e' un geometra, ingegnere, muratore, o idraulico e
    sono certo che le "Conoscenze" dei condomini riuniti  superino quelle
dell'ammi-
    nistratore, quindi poi non lamentatevi se chiama a spese vostre un
perito
    per determinare le cause di questi allagamenti.



io non mi lamento.magari lo facesse, invece dorme. pure lui. magari con 
lettera si dà una svegliata...
io sono allibita.
elena 

 ha scritto nel messaggio 
news:pKOki.62735$U01.5...@twister1.libero.it...

casa tua = casa, cantina e percentuale di parti comuni.
alberto 

 alberto
vabbeh allora che pago a fare l'amministratore? amministro io e mi prendo i 
soldi...scusa, ma non mi sembra un discorso...comunico che c'č un problema, 
poi sta a lui risolverlo, mettendo in atto i procedimenti che ritiene piů 
consoni, chiama i tecnici piů adatti, ecc...
elena 

 Alberto, è noto, di diritto non sa niente di niete. Usa il suo "buon senso"  e mediamente, il suo "buon senso" viene molto limitato e messo a dura 
prova da quei due o tre ettolitri di buon vino che evidentemente si 
scola prima di iniziare a rispondere a una domanda. Insomma, non è mai 
proprio lucido e attendibile.

 elena
tralasciando i commenti successivi di chi non avendo risposte
costruttive da dare impiega il suo tempo a fare commenti
gratuiti nei miei confronti (per la quale e' gia' stata pregata di
astenersi, diventanto oltremodo off topic)
ricordo questo
il primo compito dell'amministratore e' quello di eseguire le
deliberazioni dell'assemblea visto che il condominio non
e' di proprieta' dell'amministratore ma , pro quota, dei
singoli condomini. Gli stessi condomini infatti hanno diverse
soluzioni per muoversi: convocare l'assemblea e decidere
sul da farsi, far eseguire delle verifiche atuonomamente o
in casi eccezionali di urgenza, provvedere direttamente
ad eseguire dei lavori salvo poi chiederne il rimborso in
assemblea.
In merito all'inerzia dell'amministratore, poi, ci possono essere
svariati motivi, tra i quali cito l'indifferenza dei condomini, la
mancanza di fondi in cassa, l'inerzia nel prendere le decisioni...
quindi non e' possibile stabilire le cause di questo ritardo, in
questa sede.
Appare chiaro quindi che non si puo' ridurre tutto a "c'e' un
problema e l'amministratore non fa niente". A questo punto
la prima cosa da fare e' sentire i condomini e capire cosa
e' stato fatto e perche' e' successo questo problema (dubito
che nessuno sappia perche' c'e' l'acqua da sette mesi nelle cantine)
Appurato questo, allora potrai decidere come muoverti al meglio.
alberto 

 alberto
i condomini si sono lamentati, ma lamministrtore dice di non aver sentito 
nessuno...
non è facile avere a che fare con un personagio simile, te l'assicuro. Ora 
cercherò di chiedere la convocazione di un'assemblea straordinaria.
elena 

 ha scritto nel messaggio 
news:jwlli.62428$%k.19...@twister2.libero.it...

si, forse e' la cosa migliore, per risolvere la questione in maniera veloce.
Poi se effettivamente altri condomini riscontrano questa inerzia
dell'amministratore, converra' iniziare a chiedere altri preventivi
e alla prima scadenza (o anche subito) togliere il mandato.
Comunque esperienza insegna che molte volte i "cattivi amministratori"
sono tali a causa di "cattivi condomini", gente che non partecipa
alle assemblee, se ne frega della gestione, non paga le rate ecc...
alberto 

 cercherò di chiedere la convocazione di un'assemblea straordinaria.
     Ma nel tuo condominio ci sara' pure qualcuno in grado di dare un
parere
    tecnico su cio' che sta accadendo o sono tutti infermieri e paramedici
in
    pensione???! :-)


 -- 
In quel condominio ci abita: un ginecologo, un onorevole in pensione, un 
ristoratore, un industriale, un dentista,...
ps cmq grazie, ora aspetto risposta a lettera e poi vedo il da farsi...
elena 

 ristoratore, un industriale, un dentista,...
       Povera Italia!!! :-((   ciao


 ristoratore, un industriale, un dentista,...
E non gliene frega niente delle cantine allagate?
Non ci credo.
Stanno solo aspettando i soldi dell'assicurazione o qualcosa di simile.
Quelli che hai elencato sono tutti personaggi che dovrebbero capirne, di 
soldi.