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Titolo: Conto Corrente Bancario intestato a condominio

Esiste un obbligo di legge che impone al condominio di avere un conto
corrente intestato al condominio?
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 ha scritto nel messaggio
news:u44o91ps2379msr2v...@4ax.com...


 corrente intestato al condominio?
no, pensa che dalle mie parti, per aprire il conto corrente vogliono la
firma di tutti i condomini, come se fosse "un'ipoteca" sulle proprietą
comuni dello stabile...


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 delle entrate richieda copia del verbale di nomina dell'amministratore.
Si, poi l'amministratore scappa (come č successo) con 100.000 euro di lavori
allo stabile e la banca li rivuole dal condominio...

 interessi bancari,
Spassosissimo....
        Rebrac

 allo stabile e la banca li rivuole dal condominio...
Questa proprio non la capisco.  Se l'amministratore e` un ladro,
il condominio sempre fregato rimane ....


 il condominio sempre fregato rimane ....
E' per questo che non aprono i c/c ai condominii, perchè l'amministratore
scappa, la banca chiede i soldi al condominio, il condominio li chiede
all'amministratore. Ci vogliono anni prima che la banca riceva le somme
dovute. Preferiscono perdere i "clienti" condomini.

 condomini.
Dove abiti? Dalle mie parti un conto corrente, intestato a un condominio,
che va in rosso, semplicemente non esiste. La banca non si sogna neppure di
anticipare un centesimo. E le poste idem.

 ha scritto nel messaggio
news:d7h8tv$bvq$1...@balena.cs.interbusiness.it...


 allo stabile e la banca li rivuole dal condominio...
La soluzione ideale, infatti, sarebbe quella che ogni condomino porti
direttamente, ad ogni spesa e ad ogni singolo fornitore, la sua quota parte
di denaro.
Cordialità
Gi
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Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 ha scritto nel messaggio
news:d7hofi$h52$1...@area.cu.mi.it...


Parlare di interessi attivi sui conto correnti e' risibile.
Il c/c intestato al condominio e' l'ideale, ma ci sono i relativi costi da
sostenere.
I costi del c/c dell'amministratore in genere non gravano sul condominio;
rovescio della medaglia: se l'amministratore muore, il c/c viene bloccato
fino a che gli eredi non presentano la richiesta di successione.
Il c/c postale intestato al condominio costa minimo 5 euro al mese, e non 30
all'anno, perche' il condominio puo' aprire solo il conto impresa.
Il mio pare e' che la scelta venga fatta in assemblea.
Saluti Meg.

 ha scritto nel messaggio
news:gLZme.1794$is5...@tornado.fastwebnet.it...

Dalle vostre parti evidentemente non emettono carnet assegni. Senza carnet
l'amministratore come amministra?

 ha scritto nel messaggio
news:d7hrk4$8l0$1...@fata.cs.interbusiness.it...
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 carnet l'amministratore come amministra?
Dalle tue parti le banche pagano gli assegni a vuoto?
Arrivo!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 dovute. Preferiscono perdere i "clienti" condomini.
Dove vivi?  Da 30 anni gli amministratori del mio condominio aprono 
conti in banca.  E sono state cambiate 3 banche.


Quest'anno abbiamo pagato quasi 200€ x il c/c condominiale......

 Quest'anno abbiamo pagato quasi 200? x il c/c condominiale......
Mandate qualcuno in qualche altra banca a contrattare le condizioni
contrattuali. Poi scegliete la convenzione migliore e deliberate in
assemblea di cambiare banca.
Un pizzico di concorrenza c'č, nel settore.
Non aspettatevi che questo lavoro lo faccia l'amministratore: spenderebbe di
tasca sua ben piů di 200 euro e non credo che siate disposti a pagargli
adeguatamente una ricerca di mercato.

 
Il meccanismo è questo:
un amministratore professionista gestisce molti condomini, per ognuno 
dei quali lui ha aperto il relativo cc.
La banca quindi ha come riferimento l'amministratore, che è anche 
l'unico che ha la firma autorizzata.
L'importante è che la somma di tutti i CC dell'amministratore non sia 
in rosso anche se, naturalmente, la banca non può coprire un conto in 
rosso con i soldi di un altro; e se ne guarda bene: sui conti in rosso 
infatti la banca applica le costosissime penali di massimo scoperto, 
che paga ovviamente il condominio moroso.
Quando infatti tutti i condomini pagano secondo quanto previsto, il 
conto è in nero, senza costi ulteriori.
In definitiva:
La Banca guadagna soldi con le commissioni (molto più alte di un 
normale fido)
L'amministratore guadagna in quanto non sollecita più di tanto i 
morosi (se ne accorgeranno da soli con il rendiconto annuale), e non 
si deve preoccupare per la gestione corrente che viene pagata con 
regolarità dalla banca, sia per le utenze (normalmente domiciliate sul 
conto), sia per eventuali assegni per pagare per i soliti lavoretti di 
ordinaria manutenzione.
Tra l'altro l'amministratore ha un unico accesso telematico gratuito, 
che fa comodo a lui e la banca...
Tutti felici e contenti, tranne i condomini morosi.
Da noi fino al 2001 non esisteva cc.
Nel 2002 la banca è costata 55 Euro, nel 2002 200 Euro, nel 2003 327 
Euro.
Questa, da quello che ho capito, è una prassi qui diffusa.
L'unico dubbio che mi rimane è: il costo della banca è stato imputato 
nelle spese generali. I pochi condomini NON morosi quindi hanno pagato 
per la morosità degli altri; potrebbero opporsi a tale costo?
E se la risposta fosse si: in che modo andrebbero conteggiati i costi 
di mora? Il calcolo degli interessi passivi in effetti non è dei più 
semplici, ed inoltre la commissione di massimo scoperto (30 euro a 
trimestre) come andrebbe suddivisa, in parti uguali o in proporzione 
ai giorni?

Bilocale ha scritto:

E' quello che succede nel mio condominio, adesso mi domando si puo'
aprire il conto condominiale alle poste considerato che non si puo'
andare in rosso?

andare in rosso?
In questo modo l'amministratore, a meno di metterci soldi suoi,
sarebbe piu' pronto a sollecitare i condomini morosi...
L'assemblea e' sovrana, potrebbe anche decidere che non si tenga alcun
conto (e che l'amministratore si tenga di conseguenza eventuali
interessi attivi), oppure che lui invii sollecito tramite avvocato
(con spese da addebitare al condomino moroso), oppure tante altre cose
ancora. Di fatto quando la morosita' e' diffusa, mi pare difficile
sostenere queste posizioni; viceversa, quando la morosita' e'
limitata, il conto non va mai in rosso.
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