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Titolo: cambio amministratore

Ciao a tutti. Il condominio in questione è costituito da circa 200
condomini, molti dei quali (non si sa esattamente quanti) vorrebbero
cambiare amministratore.
Alle assemblee accade che all’ordine del giorno, al quinto o al sesto punto,
è inserito: Rinnovo contratto amministratore. I partecipanti sono in genere
numerosi ma il prolungarsi delle discussioni fa sì che molti si dileguino
fino a che l’assemblea si scioglie senza arrivare al punto in questione (la
maggioranza è ultrasettantenne e le assemblee si tengono di sera).
La “furbizia” dell’attuale amministratrice consiste nel’inserire nuovamente
nell’o. di g. successivo la sua conferma sempre tra gli ultimi punti in modo
che si ripeta quanto appena descritto. All’inizio dell’ultima assemblea, mi
si dice (non ero presente), che molti hanno chiesto di cambiare l’ordine dei
punti ma l’amministratrice ha risposto (a ragione?) che ormai non era
possibile.
E’ possibile costringere l’amministratrice ad aggiornare l’assemblea sciolta
in anticipo in modo che possa riprendere da dove era stata interrotta?
E’ possibile autoconvocare un’assemblea con solo quel fatidico punto all’o.
di g. senza passare per l’amministratrice?
Sono molto ben accetti altri suggerimenti.
Grazie.
Sappy
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Inviato via 
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Sappy ha scritto:
[...]
Non sono un esperto ma mi pare di ricordare che l'incarico di
amministratore è annuale e dopo un'anno occorre una conferma/disdetta
espressa con un  voto esplicito dell'assemblea e quindi più di tanto
non si può rimandare
Ciao
 fausto

 di g. senza passare per l’amministratrice?
     Art. 66 
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni
indicate dall'art. 1135 del codice, puo' essere convocata in via
straordinaria dall' amministratore quando questi lo ritiene necessario o
quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto
straordinaria puo' essere convocata a iniziativa di ciascun condomino. 
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque
giorni prima della data fissata per l'adunanza. 
     ciaofelix:-)
-- 
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 di g. senza passare per l�amministratrice?
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Art. 66 del CC
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni 
indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via 
straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o 
quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino 
un sesto del valore dell'edificio.
Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini 
possono provvedere direttamente alla convocazione.
In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto 
straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno 
cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.
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In ogni caso prima di licenziare l'amministratore e` bene che quelli che 
desiderano cambiarlo si preoccupino di scegliere un sostituto da 
presentare in assemblea chiedendo preventivi e disponibilità ad assumere 
l'incarico e si preoccupino di ottenere una maggioranza.  Se non si 
riesce a nominarne uno nuovo, il vecchio amministratore rimane in carica 
anche se non viene non viene rieletto.
Ciao
Giovanni
-- 
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 di g. senza passare per l'amministratrice?
Bisogna convincersi che il condominio è dei condomini e non 
dell'amministratore :-)
Il presidente dell'assemblea poteva esercitare la sua funzione ed operare la 
variazione nell'ordine del giorno.
Credo che  solitamente si sottovaluti la figura del presidente 
dell'assemblea in merito ai suoi poteri come  anche ai suoi doveri...
E' possibile in ogni momento chiedere all'amministratore di convocare 
l'assemblea con anche un solo punto all'o.d.g. bastano due condomini che ne 
facciano richiesta. Se l'amministratore non la convoca potete 
autoconvocarvi.
ciao
Francesco De Leo
Bari
www.francescodeleo.com