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Titolo: Parti comuni

una breve premessa:
nel mio condominio nel piano seminterrato delle cantine ci sono due
stanze (sala portabici e lavanderia) nelle quali da 40 anni a questa
parte si trovano dei mobiletti che di comune accordo erano stati messi
da noi condomini (chi aveva messo un portavasi, chi un armadietto, chi
un portascope)...
ora è capitato che per un certo periodo (trasoloco dei figli) abbiamo
avuto necessità di tenere alcuni mobili in queste parti comuni,
abbiamo ricevuto lettera dall'amministratore delle lamentele di alcuni
(uno) condomini e abbiamo cmq liberato queste aree dai mobili di nostra
proprietà.
Ora questo condomino che si era lamentato (nonchè ex amministratore)
per protesta per il fatto che noi avevamo occupato questi spazi ha
iniziato ad appendere alle ringhiere delle scale bottiglie di detersivo
vuote, padelle sportine, scatoloni, il tutto nella prima rampa di scale
e quindi visibile non appena si entra. Questo condomino vorrebbe
liberare completamente gli spazi comuni nei quali come dicevo nella
premessa si trovano mobiletti da 40 anni. Nella scala siamo 6
condomini, 4 di questi sono d'accordo con noi per mantenere queste cose
dove stanno.
Ci siamo rivolti all'amministratore, che intanto non è venuto a fare
foto (mentre era venuto quando in fallo eravamo noi), gli abbiamo
inviato una lettera raccomandata di proteste per la situazione e
contrariato ha dichiarato che avrebbe convocato un'assemblea di
condomino.
Oltretutto non è stato chiaro perchè gli abbiamo fatto presente che 4
di questi 6 condomini vogliono mantenere la situazione come sta.
Ultima domanda, è sufficiente che un condomino si opponga per far
liberare queste parti comuni oppure ci vuole la maggioranza?
grazie e scusate se mi sono dilungato

 liberare queste parti comuni oppure ci vuole la maggioranza?
    No, la maggioranza decide come utilizzare le parti comuni ma puo'
    utilizzarle anche un solo condomino contro il parere di tutti.
    ciaofelix:-)
 
-- 
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 liberare queste parti comuni oppure ci vuole la maggioranza?
Né l'una cosa né l'altra.
Ognuno usa le parti comuni nel modo che ritiene più opportuno, stando
attento a non derubare nessun altro.
C'è qualcuno che sta rubando qualcosa a qualcuno, nella fattispecie? Se non
sembra, non serve alcuna assemblea e alcun voto. E anche se sembra, non può
decidere l'assemblea. Chi si sente leso va dai vigili, dai carabinieri, dal
giudice. Né l'amministratore né l'assemblea sono autorità amministrativa o
giudiziaria, quindi hanno titolo per occuparsi solo di soldi, e basta.


Se tutte le beghe condominiali andassero a finire davanti al giudice
sarebbe una catastrofe giudiziaria piuttosto ridicola.
Va un plauso agli amministratori che la evitano.
Saluti
Meg

grazie dei consulti,
ovviamente il condomino impazzito ha già minacciato di andare avanti
per avvocato....
potete dirmi qualche sito dove è visibile il regolamento condominale e
quali sono i punti che regolano la questione che mi interessa?
grazie mille di nuovo

 quali sono i punti che regolano la questione che mi interessa?
Art. 1120 (Innovazioni) 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità
o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico
o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al
godimento anche di un solo condomino.


 ha scritto

Il 90% delle beghe condominiali finisce davanti ai giudici, in Italia, anche
quando basterebbe un vigile urbano. E sono gli amministratori di mestiere
che ce le fanno finire, pur sapendo che qualsiasi giudice, appena legge la
parola condominio, sospende l'udienza per vomitare.
Chi viene assunto per pagare bollette fa bene a occuparsi di bollette. Se
gli si chiede di fare lo psicologo, il giudice o il  politico, perché non ci
si chiede come mai non fanno quelle professioni, apparentemente molto meglio
retribuite?

grazie mille proprio quello che cervano...
un'altra domanda..ma... di fronte a casi stupidi e insensati come
questi, un giudice (giudice di pace immagino che sia) come si comporta?
50% di colpa per parte?

Goodtime ha scritto:

     Non c'e' alcuna colpa, e' solo l'esercizio di un diritto piuttosto
    chiaro, basta leggere il codice civile, con la vostra maggioranza
    avete ragione al 100%   ciaofelix:-)


 comporta? 50% di colpa per parte?
Dipende da chi fa causa a chi e da cosa chiede chi fa causa.
E comunque i giudici danno retta all'avvocato piů bravo, non agli onanismi
metali  dei clienti, che vogliono fuori dai piedi quando si discute di cose
serie tra tecnici.

quindi un "bravo" avvocato può ribaltare la situazione