Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mezza fregatura sull'acquisto di una casa???

Gentilissimi partecipanti al gruppo,
ho un problema che vorrei qualcuno mi aiutasse a risolvere a livello
legislativo o per precedenti similari situazioni.
Ho stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile.
A fine agosto o giù di lì farò il rogito per l'acquisto a tutti gli
effetti dell'immobile.
Il problema è questo:
pochi giorni fa il venditore dell'immobile mi ha fatto sapere che si
porterà via, per impiantarlo nella sua nuova casa, il lavandino del
bagno.
La mia risposta difronte a simile AFFERMAZIONE (perchè di affermazione
si è trattata e non di richiesta) è stata "Ma come?", lui di rimando
"Ma è normale?", lasciandomi assolutamente senza parole per la mia
ignoranza in materia!!!
Allora io mi domando e vi chiedo :"E' mai possibile che gli accessori
del bagno(tazza,lavandino,bidè) il venditore di un immobile se li può
portare via identificandoli alla stessa stregua del suo
mobilio(armadi,cucina,letti)???
C'è una legislazione a riguardo che tutela gli acquirenti rispetto a
simili situazioni.
Se,invece, è nel giusto il venditore chi gli può vietare di portare
via il parquet,la caldaia o ancora per assurdo le porte perchè le
ritiene parte del mobilio e quindi di sua proprietà???
Anche perchè io ho comprato la casa di questo signore perchè mi è
piaciuto il bagno con tutti i suoi accessori, per la presenza della
caldaia,delle porte di un certo tipo.
Se questo signore porta via tutto quello che ritiene utile per la sua
nuova casa io non mi sarei mai azzardato a stipulare il compromesso per
l'acquisto della sua vecchia casa.
N.B. che nel compromesso non c'è nessun articolo in cui il venditore
chiede di portarsi via specificatamente il lavandino,bidè,tazza e
caldaia! 
Grazie a tutti spero mi rispondiate al più presto

 mobilio(armadi,cucina,letti)???
No. Controlla cosa c'e' scritto nel compromesso.

"Marco" Grazie a tutti spero mi rispondiate al più presto
nel compromesso nn c'è la descrizione dell'immobile e del suo stato???
nn c'è nulla tipo la formula "visto e piaciuto" o nello stato in cui è stato 
visto???
Bacio
Cai

caldaia!
Come ti hanno già detto quel signore ti ha venduto e tu hai comprato la 
porzione immobiliare a corpo, nello stato in cui si trova, come visto e 
piaciuto. Ora in teoria ci potrebbe pure stare che lui si porta via una 
particolare porta che ha fatto mettere lui, solo come esempio, ma avrebbe 
dovuto anticipartelo al momento della visita e inserito nel compromesso, e 
poi  è comunque tenuto a mettere al posto della porta che trasloca una porta 
analoga alle altre esistenti. L'esempio verrebbe meglio con le placche copri 
interruttori.
Nel caso dei sanitari, in ogni caso deve installarti un lavandino decente e 
compatibile con il resto dei sanitari, diversamente conteggi una cifra 
differente, alternativa può essere motivo del venir meno ai patti con 
annullamento della compravendita; spese e penali a suo carico.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ignoranza in materia!!!
cut
digli di non dire puttanate
quello cerca di................. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1154337758.9...@75g2000cwc.googlegroups.com...
Gentilissimi partecipanti al gruppo,
ho un problema che vorrei qualcuno mi aiutasse a risolvere a livello
legislativo o per precedenti similari situazioni.
Ho stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile.
A fine agosto o giù di lì farò il rogito per l'acquisto a tutti gli
effetti dell'immobile.
Il problema è questo:
pochi giorni fa il venditore dell'immobile mi ha fatto sapere che si
porterà via, per impiantarlo nella sua nuova casa, il lavandino del
bagno.
La mia risposta difronte a simile AFFERMAZIONE (perchè di affermazione
si è trattata e non di richiesta) è stata "Ma come?", lui di rimando
"Ma è normale?", lasciandomi assolutamente senza parole per la mia
ignoranza in materia!!!
Allora io mi domando e vi chiedo :"E' mai possibile che gli accessori
del bagno(tazza,lavandino,bidè) il venditore di un immobile se li può
portare via identificandoli alla stessa stregua del suo
mobilio(armadi,cucina,letti)???
e' un lavandino normale? nel senso, e' in linea con tutti gli altri
sanitari o e' una installazione speciale, particolare?
alberto

 sostituisce con uno "tradizionale" ma non lascia il bagno senza lavandino.
Secondo me, anche se fosse in oro massiccio dovrebbe lasciarlo lě dov'č,
perchč l'acquirente
potrebbe aver valutato l'appartamento anche in funzione dello stato dei
sanitari.
Ergo il lavabo non si tocca pena annullamento del compromesso e pagamento
della penale da parte del venditore (il doppio della caparra).
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 caparra).
Un ragionamento giuridico mai, vero?
Il contratto preliminare č la promessa di stipulare un contratto definitivo 
di compravendita.
L'oggetto del preliminare č quindi un contratto, non un bene.
Prova ad andare avanti tu, tanto per vedere che fine fa la caparra se il 
contratto definitivo non si stipula. 

 contratto definitivo non si stipula.
:0O
accidenti...ma visto cosě...č mglio andare direttamente al rogito allora????
promesse e contropromesse, frasi fatte e poi....solito pugno di mosche?
Bacio
Cai 

 pugno di mosche? Bacio
Per il rogito bisogna andare da un notaio.
Perchè non t'informi, presso il notaio, su qual è il suo mestiere e non 
chiedi a lui, invece che a dei pellegrini che vanno a naso (e ad equità)? 

 chiedi a lui, invece che a dei pellegrini che vanno a naso (e ad equità)?
 il mio era puro interessamento per le situazioni,
 per ora sono salva da questo tipo di pratiche (già dato  e per fortuna 
senza grossissimi problemi alla fine!)
era un punto di vista che non avevo mai considerato (nn essendo del mestiere 
naturalmente)
Bacio
Cai 

....grazie, davvero....mi hai finalmente sciolto un dubbio che mi
attanagliava da tempo.
GRazie ancora perchè mi eviterai di discutere ancora in futuro su
questa cosa su cui ho già perso tanto tempo. Adesso ho finalmetne
capito perchè il mio dominus chiede cinquemila euro ai suoi clienti
che si infilano in situazioni assurde. Anzi, se hai bisogno di un
piccolo consiglio legale non esitare...

Bravo ! Finalmente una risposta intelligente......E che nome originale
per dare consigli di diritto........saluti!