mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Accesso al tetto (per parabola)

Sono in affitto in un condominio e (dopo alcune schermaglie di cui vi ho già
raccontato) ho raggiunto un accordo con l'amministratore per spostare la
parabolica dal balcone al tetto comune.
Il vano di accesso al tetto è chiuso a chiave e alcuni inquilini ne hanno le
chiavi.
Ho il diritto di chiedere copia delle chiavi?
Luciano D.

 sul balcone
Beh, da quanto appreso su questo NG, ci sono due tendenze interpretative sul
problema "parabola in condominio".
Una afferma che il diritto all'informazione è prevalente su tutto, sia sul
decoro che sulla proprietà privata, dunque al limite ho il diritto di
mettere la parabola anche sul balcone del vicino di casa, se non ci sono
altre possibilità tecniche.
L'altra afferma che ho senz'altro il diritto di metterla sul tetto o
terrazzo comune.
Io l'ho montata sul balconcino di casa mia (dove sono in affitto) per una
serie di motivi. Ora ho raggiunto un (difficile!) accordo con il
proprietario e l'amministratore, e per quieto vivere sono disposto a
trasferire la parabola sul tetto comune.
La lascerei molto volentieri dov'è adesso, ma non amo le grane e le
battaglie legali.
Ora si tratta di evitare "boicottaggi passivi" del tipo: non ti dò le chiavi
quando ne hai bisogno (per manutenzione ecc., oppure l'amministratore dice
"vieni che ti dò le chiavi" e poi non si fa mai trovare, oppure vicini
invidiosi che ti tagliano i cavi ecc.
Luciano D.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interessi Netti Che Banca

dal 5 maggio offre i seguenti rendimenti netti per somme vincolate a:
 3 mesi   1,83
 6 mesi   2,19
12 mesi 2,56
Indipendentemente dalla somma e anticipati.
Cosa ne pensate ? Li trovate interessanti ? 

 ha scritto nel messaggio 
news:49f32386$0$843$4faf...@reader5.news.tin.it...

na schifezza.
meglio conto arancio senza vincoli
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese di registrazione del contratto di locazione

qualcuno di voi sa più o meno attorno a che cifra girano le spese di
registrazione del contratto di locazione per un contratto concordato?
grazie, kat

registrazione del contratto di locazione per un contratto concordato?
 "concordato" in che senso ? tutti i contratti sono concordati,
 anche quello di trasporto quando sali sull'autobus, se non
 concordi non sali
 comunque: due per certo del canone annuo piu` una marca da
 bollo da 14,62 euro (mi pare) ogni cento righe per ogni
 copia del contratto da registrare
 in ogni caso con il condominio non c'entra un tubo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 concordi non sali
La L. 431 prevede due tipi di contratto, quello a canone libero e quello a 
canone concordato tra le associazioni di categoria, più brevi e con notevoli 
agevolazioni fiscali, compreso, mi pare, uno sconto sull'imposta di 
registro.
Però, nello specifico, non so determinare il quantum. 

Pero`, nello specifico, non so determinare il quantum.
 nemmeno io lo sapevo, pero` sono andato a guardare: 30% in meno
 dell'imposta di registro (comma 3 articolo 4 del DM e comma 1
 articolo 8 della Legge)
 oltre a riduzioni delle imposte sui redditi, sulle quali lascio
 la parola ai fiscalisti rifuggendone (sino all'imposta di registro
 ci arrivo, non oltre pero`)


 ha scritto nel messaggio 
news:1159271233.8...@h48g2000cwc.googlegroups.com...
qualcuno di voi sa più o meno attorno a che cifra girano le spese di
registrazione del contratto di locazione per un contratto concordato?
grazie, kat
Per la prima volta (la prima registrazione) c'è il minimo di 67 euro, per 
gli anni successivi paghi quello che risulta: Il 2% sul canone annuo meno il 
30% per canone concordato (come ti hanno già detto).
Attenzione il contratto deve essere un 3+2 oppure 4+2 ecc. oppure per 
studenti universitari.
Non c'è la detrazione del 30% per i transitori che sono a canone concordato.
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori non pagati!

Buon giorno a tutti.
Vi illustro il fatto:
nel condominio dove abito sono stati eseguiti la vori di straordinaria
manutenzione regolarmente pagati da tutti i condomini nel mese di luglio ma
ad oggi il prestatore d'opera ancora non è stato pagato dall'amministratore
che continua a ripetergli che il condominio versa in cattive condizioni
economiche. (naturalmente l'amministratore non sà che alcuni condomini sono
a conoscenza del fatto).
Il sospetto che sorge spontaneo è che questi soldi siano stati deviati
altrove per un certo periodo e questo non mi piace, quindi come posso
intervenire?
E' mio diritto chiedere all'amministratore tutte le fatture x controllarne
il pagamento?
Posso chiedere all'amministratore tutte le ricevute di pagamento degli
ultimi 2 anni?
E' mio diritto chiedere di visionare tutti gli estratti conti condominiali
della banca presso la quale il condominio ha il conto?
Se nel consuntivo spese condominiali che mi verrà consegnato tra breve
dall'amministratore dovessero risultare pagate le sopracitate spese si
configurerebbe un reato?
Grazie atutti
Gianni Dionigi

 ha scritto nel messaggio
news:KdZa6.110805$eB2.8...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aumento istat sul canone di locazione

Abito in un appartamento da due anni e il contratto di locazione stabilisce
il canone in L. 750.000 mensili.
Il contratto dice: "Il canone sarà aggiornato ogni anno, automaticamente
senza bisogno di richiesta del locatore, nella misura della variazione
assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'istat
per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatesi rispetto al mese
precedente quello di inizio del precedente contratto." E vabbè.
La mia padrona di casa a suo tempo mi aveva detto che questa cosa l'avrebbe
fatta ogni due anni. Ma io avevo capito che avrei pagato al mese 750.000 L.
, e che dopo due anni avrei pagato di più in base all'istat, invece
l'aggiornamento che mi hanno mandato (vi risparmio i calcoli) praticamente
mi dice che per tutto il 2000 il canone mensile è di 765.000 e per il 2001
di 778.000. Di adeguare il canone di febbraio e ovviamente i prossimi e di
corrispondere gli arretrati alla padrona di casa (ovvero la differenza tra
750.000 e le cifre indicate).
Ma è giusto così? Allora perché era stato pattuito 750.000 L. al mese se poi
già col primo affitto mi ritrovo da pagare 765.000????
Qualcuno mi illumini per favore.
Fabiana

 ha scritto nel messaggio
news:yME78.33219$3J1.9...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:yME78.33219$3J1.9...@news2.tin.it...

Manca un dato: QUANDO è cominciata la locazione?
Per il primo anno (ovvero, per i primi 12 mesi) il canone è di 750.000;
per i 12 mesi successivi si applica la prima rivalutazione, per i 12 ancor
successivi l'ulteriore rivalutazione...
Il fatto che eventualmente te la venga a chiedere a due anni di distanza, se
mi permetti, per te è un vantaggio (meglio pagare due anni dopo che non due
anni prima...)
Se invece cerca di applicarti la rivalutazione ISTAT anche sulla prima
annualità, contestagliela.
Saluti                    Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:yME78.33219$3J1.9...@news2.tin.it...


Grazie ragazzi,
comunque oggi mi ha telefonato il perito che mi ha fatto questi conteggi
scusandosi che aveva sbagliato la data di riferimento per l'aumento istat.
Infatti è come dice Menedil, il primo anno il canone era 750.000 e il primo
aumento istat è stato fatto a partire dal secondo anno.
Sennò, sarebbe stata una bella fregatura!!
Ciao Faby

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: dubbio su contratto concertato

Stavo facendo l'aumento istat su un contratto concertato, nel quale
l'imposta di registro viene pagata sul 70% del canone, il dubbio che mi e'
venuto e' se comunque l'imposta viene calcolata sul 70 % del canone
aggiornato dall'istat oppure quello stabilito e indicato sul contratto.
Grazie per le eventuali risposte.
Navar
-- 
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http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 --
di anno in anno, man mano che il canone viene adeguato, si deve ricalcolare
l'imposta di registro sul nuovo importo e non più su quello indicato in
contratto
prego,
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rendita catastale esagerata

Buongiorno a tutti.
Qualche mese fa i miei anziani genitori mi dissero di aver ricevuto 
dall'Agenzia del territorio una notifica in cui veniva accertato il loro 
box.
Stupidamente pensai di affrontare la cosa in occasione del calcolo dell'ICI 
nel prossimo giugno.
Ieri ho guardato l'accertamento in questione e con grande stupore ho preso 
atto  che:
1) I metri quadri del box sono inspiegabilmente passati da 18mq (che ho 
misurato) a 21mq
2) La rendita catastale è passata da 105Euro a 216,91Euro, una cifra 
spropositata tenendo in conto che per il mio box  singolo tura nella stessa 
zona la rendita è di 132Euro!
La cosa che mi rattrista è che nel documento di accertamento è scritto a 
chiare lettere che il ricorso alla commissione tributaria provinciale è 
ammesso entro e non oltre i 60 giorni dalla notifica e purtroppo questo 
tempo è già scaduto.
Qualcuno potrebbe suggerirmi un modo corretto per riuscire ancora a fare 
ricorso?
Grazie a tutti coloro che mi risponderanno.
Massimo. 

 Massimo.
Appunta' ..Ci devi dire quanto tempo fa è stato realizzato il box 

 wrote in message 
news:e429k3$m0t$1...@carabinieri.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto antincendio condominiale

Nella scala del mio condominio esiste un impianto antincendio mai
collaudato e con le cassette e i relativi dispositivi inutilizzabili (le
tubazioni delle lance sono marce) e nonostante le mie ripetute
sollecitazioni all'amministratore in carica a tutt'oggi tale situazione
non è cambiata.
Vorrei sapere quali provvedimenti posso adottare nei confronti
dell'amministratore e quali sono le autorità preposte al fine di
obbligare l'amministratore a mettere in efficienza l'impianto.
Grazie a chiunque volesse rispondermi.
Ciao Fabrizio.

 wrote in message
3AE1E9A6...@libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Calcolo millesimale.

Chiedo cortesemente la formula di applicazione
millesimale.
Grazie,
f.

 millesimale.
 
   Se poni la domanda in questi termini non credo che questo ti servira'
   a molto, per redigere o verificare le tabelle non basta una formula.
 
http://condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm
   ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: La prendo a sassate?

Un condomino fa regolarmente parcheggiare i parenti all'interno dell'area 
condominiale, a me residente tocca lasciare l'auto in strada, zona non 
proprio bellissima con frequenti atti vandalici o furti proprio a danni di 
auto e moto.
Cosa faccio?
Pare non si possa fare nulla, ma forse 4 ruote a terra o un paio di sassate 
saprebbero essere molto convincenti. 

se poi ti fanno una faccia nera di botte forse hanno anche ragione...
metti la tua auto davanti alla loro, cosi per uscire avranno bisogno di
chiamarti..chiaramente falli aspettare 5-10 minuti prima di arrivare...
.dopo due o tre volte vedrai che la cosa si fa chiara da sola....
"G&E" <giobir...@liberoXXX.it> ha scritto nel messaggio
news:RAIvf.32613$eD5.5...@twister2.libero.it...


.dopo due o tre volte vedrai che la cosa si fa chiara da sola....
Lol
--
And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms

puoi solo fare due cose:
-fare in maniera che l'area condominiale sia regolamentata
-cambiare casa
se io trovassi 4 gomme a terra/sassate mi limiterei a riparare il tutto e 
cercare di capire chi e' stato DOPO DI CHE....
se posso dimostrarlo agisco di conseguenza
"G&E" <giobir...@liberoXXX.it> ha scritto nel messaggio 
news:RAIvf.32613$eD5.5...@twister2.libero.it...


 sola....
Potrebbero pure svegliarti alle due del mattino, pregandoti di 
spostare la macchina per uscire -:) 

 ha scritto nel messaggio 
news:43bfc...@newsgate.x-privat.org...

e ovviamente lui non la sposta la macchina. Dovè il problema? Lui non può 
fare nulla.. e neanche gli altri.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: "sospetta infiltrazione"

un adiacente condomino (piano di sotto) asserisce che c'e 
un'infiltrazione dovuta ad una cattiva impermealizzazione
del terrazzo.
ho potuto constatare la presenza della sola macchia scolorita ed asciutta 
(questo piu' di un anno fa), ora dice che si e' ripresentata, ma non 
vuole mostrarla ne' permettere dei sondaggi per vedere effettivamente in
qual punto si genera l'eventuale perdita : ha solo amndato una lettera 
dall'avvocato intimandomi di procedere a reimpermealizzare tutto il 
terrazzo.
sono obbiligato a farlo ?
comunque...una volta effettuato, mi risulta che ci sarebbe una 
ripartizione delle spese per la colonna in cui abito (il mio terrazzo fa 
anche da soffitto alla stanza del condomino di sotto)
significa che "dovrebbe pagare l'amministratore" ed io solo in quota 
parte, la mia ?
grazie delle risposte

 parte, la mia ?
Scriva una raccomandata all'amministratore informandolo della situazione,
perchè la suddivisione per questi casi è quella prevista dal codice civile
all'art. 1126: in pratica lei paga un terzo della spesa totale, ed i
rimanenti due terzi li pagano tutti i condomini che si trovano sotto a quel
terrazzo (non solo "l'infiltrato", anche quelli più sotto). Le trascrivo
l'articolo del codice:
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti
i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire
per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli
altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della
parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore
del piano o della porzione di piano di ciascuno .
Saluti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica regolamento condominiale.

Alcuni condomini mi hanno chiesto di modificae il regolamento del condominio
inserendo la clausola che vieta l'affitto o l'acquisto di appartamenti ad
uso "intrattenumeto uomini".
E' vero ciň, che cosa devo scrivere eventualmente per la modifica del
regolamento e con quali maggioranze.
Grazie a tutti.
Aldo.

 regolamento e con quali maggioranze.
eheh... bella domanda...
sembrerebbe che con la legge che permette la
prostituzione in case private ci sia la possibilita'
di vietarla da regolamento ma non credo che specifichi
poi con che maggioranze.
Io penso (ma e' un parere personale) che trattandosi
di una limitazione di un diritto privato serva l'unanimita'...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:av1q71$h9a$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Non basta neppure l'unanimità: il regolamento deve esser di tipo
contrattuale. Per i regolamenti assembleari, nulla da fare.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

 uso "intrattenumeto uomini".
Ciň che chiedono č impossibile: anche stabilendolo per regolamento, il
divieto sarebbe comunque nullo (nota: nullo, non meramente annullabile) e
quindi non varrebbe la carta su cui č scritto.


ritengo civoglia l'unanimitą.

 ha scritto nel messaggio
news:av1qg0$b9v4d$3...@ID-82056.news.dfncis.de...


 fatta quella che è solo una proposta.
E' bello vedere che riesci ad offendere anche quando sei costretto a darmi
sostanzialmente ragione... ;-)
Lancio un piccolo sondaggio: quanti condomini hanno un regolamento
contrattuale che regolamenti o vieti l'installazione di bordelli nei
condomini stessi?   ;-)


 Verificare prego
E qual è l'utilità pratica di tali affermazioni cartacee?

 Verificare prego
L'ennesima maniera di buttar via ottima carta e di favorire la
deforestazione... ;-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: musica a tutto volume

Salve.
Abito in una zona periferica della città, dove vi sono solo villette, niente
traffico e una pace incredibile (un tempo...).
i ragazzi del mio vicino, 17enni, l'estate scorsa acquistarono
dell'attrezzatura da discoteca (amplificatori, casse, etc tutta roba di
qualità e costosissima) e cominciarono ad organizzare feste e festini.
ora la scocciatura è che da allora è diventata prassi comune che loro
giochino a fare i DJ all'aria aperta, a volume sostenuto, fregandosene
altamente del vicinato.
d'inverno ciò accadeva di solito nelle ore pomeridiane e i weekend tutto il
sacrosanto giorno.
ora che è estate invece è una cosa continua, sembra che si diano i turni per
non venir meno all'impegno.
la musica qua si sente bene a finestre chiuse e non esagero, ve l'assicuro.
ogni tanto per "scaldare" gli amplificatori sparano a tutto volume per una
manciata di secondi, un pò come fa un pilota in partenza, e durante quei
secondi le finestre di casa mia tremano.
io lavoro fuori città e sto solo nel weekend qui coi miei genitori; ora che
è estate starò tutto il tempo e mi trovo nell'assurda situazione di dovere
usare i tappi per orecchie per avere la tranquillità che questa zona, vicini
permettendo, ha sempre offerto.
io voglio urlarglielo in faccia che sono dei gran maleducati.
ma prima di tutto vorrei sapere che leggi ci sono dalla mia parte.
vi ringrazio anticipatamente
christian

un pò come fa un pilota in partenza,
Si chiama " engines run up " e non viene necessariamente sempre effettuato
:-)
Comunque in sede Civile
Art. 844 C.C.
Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di
calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni
derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità,
avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674).
Nell'applicare questa norma l'autorità giudiziaria deve contemperare le
esigenze della produzione con le ragioni della proprietà. Può tener conto
della priorità di un determinato uso.
e in sede penale
Art. 659 C.P.
Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori
o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di
animali, disturba le occupazioni o il riposo delle persone, ovvero gli
spettacoli, i ritrovi o i trattenimenti pubblici, è punito con l'arresto
fino a tre mesi o con l'ammenda fino a lire 600.000 (657, 660, 703).
Si applica l'ammenda da lire 200.000 a 1 milione a chi esercita una
professione o un mestiere rumoroso contro le disposizioni della legge o le
prescrizioni dell'Autorità.
Saluti                    Fabio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: doveri dell'amministratore?

chi mi saprebbe chiarire un mio dubbio,l'amministratore all'accensione del
riscaldamento deve  controllare  il buon funzionamento in tutti gli
appartamenti oppure lui fa accendere e basta.?
es: io abito al 5 piano  e tutti gli anni debbo andare a reclamare in
amministrazione che nel mio appartamento  arriva l'acqua solo tiepida e a
volte non arriva nemmeno nei termosifoni .
lui dice che non e' tenuto a verificare che tutti i condomini abbia un buon
funzionamento il riscaldamento.
grazie per le eventuali risposte


dipende.
se viene pagato anche per controllare anche la temperatura è giusto che lo
faccia.
il compenso e le mansioni  sono a discrezione dei condomini, se vogliono e
lo pagano bene potrebbe anche portare il caffè la mattina e la colazione a
letto.
raccontare favole ai pargoletti o lustrare le scarpe lasciate fuori dalla
porta dai condomini.
se invece viene pagato solo per amministrare allora è bene che faccia solo
quello e dia incarico a terzi naturalmente pagati dal condominio a fare
quello che viene richiesto.
le attribuzioni dell'amministratore salvo accordi tra lo stesso ed i
condomini (pagati a parte) vengono definiti nel codice civile.

 wrote in message
aq935p$ugk$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Chi è il Terzo responsabile?
Adriano

 Adriano
solitamente il tecnico incaricato della manutenzione dell'impianto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta informazioni / molti quesiti !

1. Quali sono le modalità per indire un'assemblea da parte dei
condomini ?
E' necessario che la richiesta all'amministratore provenga da quanti
condomini (c'e' un limite millesimale a tal proposito ?). E'
necessaria una raccomandata 
all.amm.re
 ?
2. che differenza c'e' tra assemblea ordinaria e straordinaria ?
Le ordinarie sono solo quelle relative all'approvazioni preventivi e
consuntivi di spesa e basta ?
3. Volendo sostituire l'attuale amministratore e far le cose per
benino (senza dare appigli legali), la prassi dovrebbe essere la
seguente:
1. Indire un assemblea (di cui al punto 1).
2. Far mettere all'odg della successiva assemblea la revoca
dell'attuale amministratore
3. Indire nella stessa assemblea la data della nuova assemblea (in cui
si dovra' votare per revocare l'amministratore).
è corretto ?
4. per deliberare la revoca all'amministratore è sufficiente metà
millesimi +1 (501 mm) o un numero di voti-condomini assoluto ?
5. Infine: contestualmente alla revoca, occorre proporre subito il
nome del nuovo amministratore ?
Nella palazzina vorremmo gestirci l'amministrazione da soli (3 persone
che faranno da amministratore): è lecito ?
Grazie in anticipo per le eventuali risposte

 che faranno da amministratore): è lecito ?
      Se siete soli in tre non occorre l'amministatore vi amministrate
e basta!
      ciaofelix:-)

 e basta!
Mi sono spiegato male: 3 persone (condomini) faranno le veci
dell'amministratore, gestendo il condominio. In realtà nella palazzina
siamo 12

 siamo 12
     Allora o fate un turno o vi dividete chiaramente i compiti con
mandati specifici.
     ciaofelix:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Superficie condominiale

Salve
siamo dei condomini di un piccolo centro Commerciale
il piazzale a livello strada , serve da ingresso ai negozi e vari
uffici dislocati nel Centro Commerciale.
Nel piano seminterrato detto piazzale seve di copertura per meta' a
spazio condominiale , mentre l'altra metà seve come copertura di fondi
, magazzini di proprietà privata.
Si chiede se le spese di manutenzione straordinaria relative al
piazzale, sia da dividere per quote millesimali per tutta la
superficie, oppure la parte che copre gli spazi condominiali deve
essere scorporata? e in sintesi se il privato che gode della copertura
del piazzale condominiale per le sue esclusive proprietà, debba
concorrere alla spesa , solo per millesimi, dell' intera superficie.
Grazie per l'aiuto

Salve
siamo dei condomini di un piccolo centro Commerciale
il piazzale a livello strada , serve da ingresso ai negozi e vari
uffici dislocati nel Centro Commerciale.
Nel piano seminterrato detto piazzale serve di copertura per meta' a
spazio condominiale , mentre l'altra metà serve come copertura di
fondi , magazzini di proprietà privata.
Si chiede se le spese di manutenzione straordinaria relative al
piazzale, sia da dividere per quote millesimali per tutta la
superficie, oppure la parte che copre gli spazi condominiali deve
essere scorporata, e in sintesi se il privato che gode della copertura


 siamo dei condomini di un piccolo centro Commerciale
ed avete intenzione di postare un messaggio per ogni condomino?
-- 
*Ridi, e il mondo riderà con te*
*Piangi, e piangerai da solo*

he he he !!!!
CHE RIDERE
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posso montare la parabola sul balcone?

Salve a tutti,
da due mesi ho preso una casa in affitto in un condominio di 16
appartamenti. Alcuni di questi hanno la parabola sul balcone..dite che se
la metto pure io mi posso dire qualcosa oppure si attaccano...?

 la metto pure io mi posso dire qualcosa oppure si attaccano...?
Se la metti sul balcone il condominio non può dirti niente (salvo
contestarti
il decoro architettonico, ma se ce l'hanno anche altri non c'è problema). Il
problema vero sono i regolamenti comunali! Ci sono diverse città (Torino
e Milano ad esempio) in cui il comune per fare qualche soldo ha deciso di
rompere le palle a chi mette la parabola sul balcone. Meglio che ti informi!
Fra

Per fare qualche soldo ? Intendi dire direttamente per cassa o per il 
beneficio collettivo ? O intendi le multe ? Perche' se e' per le multe, 
bastano che tutti rispettino il regolamento (preannunciato ancora nelle 
legge di disciplina uscito ormai un decennio fa) perche' il comune non 
intaschi un soldo.
Pekilan


Sticazzi ha scritto:

     Mettila pure! Se attaccano contrattacca!! :-)
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 intaschi un soldo.
Mi pare che il comune di Torino e di Milano intendano fare un sacco
di soldi multando (prima o poi) tutte le parabole sui balconi. Sarebbe
una cosa mica male.
Come per la raccolta differenziata. Multano in media 15/20 volte
l'anno ciascun condominio di Milano. E non si può neanche fare
ricorso perché è la loro parola contro la nostra. O meglio, un ricorso
l'amministratore ha provato a farlo. Non ci ha ancora fatto sapere
come è andata però!
Fra

 comuni l'installazione sul tetto, come gia` a Torino e Milano.
     Infatti solo un'ordinanza puo' obbligare a questo!


 comuni l'installazione sul tetto, come gia` a Torino e Milano.
Che arrivano con qualche anno di ritardo su Firenze e Bologna, e numerosi
comuni più piccoli.
Le nostre città non possono permettersi di essere o diventare brutte: 40
milioni di visitatori l'anno vengono a spendere abbondante valuta perchè
trovano il "bel paese", non un'immensa latrina in cartongesso.

 a spostarla.
Veramente a me l'agente Sky ha detto che se c'e' almeno "un'altro 
condomino", il contributo viene pagato anche l'impianto condominiale.
Infatti, in situazioni normali, l'installazione di 1 parabole per due 
utenti su due balconi costa come installare 1 parabola per due utenti 
sul tetto.
Naturalmente se si tratta di due utenti che abitano al piano terra di un 
grattacielo le cose forse cambiano.
Pekilan

      ciaofelix:-)
Si ma ultimamente capita.
A me e' successo un paio di anni fa. Arrivata delibera comunale e relativa
ingiunzione di 60gg di mettere la parabola sul tetto.
Secondo me gli conviene piazzarla direttamente sul tetto, dato che presto o
tardi ci casca e la differenza di costo e' relativamente bassa.
Ciao
Kep
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lettera di diffida per danni all'abitazione

ciao a tutti,
a causa di un incendio sviluppatosi nell'appartamento sotto al mio ho avuto
dei danni alla mia abitazione, i vigili del fuoco hanno fatto un verbale dal
quale ricostruiscono la vicenda dando la responsabilità al condomino dal
quale si è sviluppato l'incendio. Il proprietario non è assicurato.
Ora amici mi hanno consigliato di inviare al condomino una lettera di
diffida a riparare i danni, qualcuno ha qualche fac-simile di una tale
lettera così da poter avvertire il tizio che se non mi ripara i danni gli
faccio causa? Se poi non paga andrò da un avvocato ma intanto la lettera
vorrei inviargliela io senza bisogno di mettere in mezzo avvocati.
grazie
Gigi

 ha scritto nel messaggio
news:l%j8a.168663$YG2.5...@twister1.libero.it...

caro amico, non si tratta di 100.000 lire, ma di qualcpsa in piu. io ti
consiglio di spendere la parcella di un avvocato perche le cose vengano
fatte bene, in modo che nessuno possa appigliarsi a nulla, sarebbe ben spesa

      Digli pure che non esistono Fac-simili per le migliaia
      di possibilita' esistenti!
      ciaofelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:l%j8a.168663$YG2.5...@twister1.libero.it...

 Se il condominio ha una polizza incendio e capitale assicurato congruo , i
danni al tuo immobile li paga l'assicurazione del condominio, quelli al
contenuto del medesimo deve necessariamente pagarli il danneggiante.
Quindi, stante il fatto che viviamo in Italia , ti serve un perito di parte
per la valutazione del danno immobiliare  ( clausola compromissoria che
rende inutile l'uso dei legali in tale ambito), ed un avvocato per esigere
dal danneggiante l'eventuale danno al contenuto, che logicamente la polizza
condominiale non comprende.
 Raffaele
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spargimento liquidi

Un condomino "X" ha una polizza personale per R.C. che prevede la copertura 
per
danni a terzi da "Spargimento di liquidi".... e non vi è alcuna precisazione 
per
conseguenza di rotture di tubazioni etc......
Il proprietario dell'appartamento sottostante a quello dell'assicurato di 
cui sopra,
ha il cielo del balcone danneggiato da infiltrazione di acqua piovana dal 
balcone
del Sig. X.
La domanda è : l'infiltrazione di acqua piovana (per precario stato 
manutentivo
della pavimentazione del balcone di "X" può rientrare....è considerabile 
"Spargimento di liquidi"
Grazie....

 ha scritto nel messaggio 
news:485a70f3$0$41656$4faf...@reader4.news.tin.it...

ovviamente no.
alberto 

> della pavimentazione del balcone di "X" puň rientrare....č considerabile 



esatto, o talvolta una infltrazione causata da un evento atmosferico
straordinario che ha rotto delle tegole... cose di questo tipo insomma,
non un danno causato da vetusta' e incuria (l'infiltrazione, appena la
vedi, non cagiona danni particolari, se pero' la lasci camminare
inzia a scrostare l'intonaco e tutto il resto)
alberto 

 "Spargimento di liquidi"
        No!     ciaofelix:-)
...

 ha scritto nel messaggio 
news:485a70f3$0$41656$4faf...@reader4.news.tin.it...

la clausola "spargimento di liquidi" contempla soltanto il "brodo 
primordiale"
ora però non so se i tuoi vicini condomini siano così "strabordanti" anzichè
moscetti di mezza età
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Com'è la vita in una casa con giardino?

Scusate la domanda un pò strana...
ma com'è vivere in una casa con giardino con gli altri condomini sopra?
lo so che va a fortuna, ma...mi piacerebbe sapere qualche parere...


dipende da chi ci abita sopra e se si ha un cagnone grosso come il mio :-))
sceglitelo bello grosso (il cane) vedrai che nessuno farà cadere nulla
........ :-)))


 
--------------------------------
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 lo so che va a fortuna, ma...mi piacerebbe sapere qualche parere...
Dipende da chi hai sopra!
Per conto mio, che vivo in una situazione simile, è abbastanza infernale.
Oggetti che cadono nel cortile e che devi riconsegnare, oppure, se non ci 
sono, mi accorgo che qualcuno è passato di nascosto.
Addirittura mi fanno le pulci se il prato non è tagliato regolarmente, con 
tanto di intervento dell'amministratore per riportarmi al dovere!!!!
In più, sempre nel mio caso, dieci anni, fino ad ora, di litigi con quello 
del secondo piano che esige e pretende di fare un giro nel mio prato e 
cortile (anche se finora, per quanto ne so, non ci è mai riuscito) ogni 
volta che ne sente la voglia, perchè, dice, non è giusto che me lo godo 
solo io!!!!
Conclusione: o hai una botta di fortuna, oppure lasci perdere!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
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 lo so che va a fortuna, ma...mi piacerebbe sapere qualche parere...
Il vento portera' ogni porcheria dalla strada (ammesso che non te le tirino gia' i passanti, usando il tuo prato come cestino).
Non potrai mai goderti una giornata di sole standotene in costume o in nudo integrale (ci sara' sempre qualcuno che ti rogna sul decoro etc).
Cadranno centinaia di mollette, stracci, calzini....e forse qualche sputo  :)
Personalmente, avendolo provato, ti consiglio di cercare un bel attico....magari piccolo, ma sicuramente TUO!
ciao
Zeb

 lo so che va a fortuna, ma...mi piacerebbe sapere qualche parere...
non ho esperienza diretta ma di sicuro ti butteranno sporcizia sotto,
volontariamente o involontariamente, poi si lamenteranno del fracasso che
fanno i tuoi bambini quando giocano o il tuo cane quando abbaia, ecc. ecc.

... e l'erba del vicino sarà sempre più verde della tua!
;)))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Doppio amministratore

Abito in un piccolo palazzo con 2 scale (6 famiglie per scala),
secondo voi sarebbe possibile avere un amministratore per scala?
se si, c'è una legge che lo prevede?
Grazie Alfonso

 se si, c'è una legge che lo prevede?
    Non c'e nessuna legge che lo vieta.
    ciaofelix:-)
-- 
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     Si ma e' assurdo!
Perche', se vogliono spendere di piu', chi puo' impedirglielo? ;-)
-- 
fulmo

fulmo ha scritto:


      Si tratta di rivalita' fra scale! :-)


     ciaofelix:-)
Ci può essere il regolamento di condominio che lo impedisce.
-----------
I Condomini convengono di gestire in comune l'Amministrazione dello 
stabile, la sua manutenzione ordinaria e straordinaria, i servizi di 
acqua potabile, ascensori, riscaldamento, i citofoni (nelle parti 
comuni), la responsabilità civile, l'illuminazione delle parti comuni, 
la responsabilità contro l'incendio, le imposte e tasse afferenti alle 
porzioni comuni dello stabile, servizi di fognatura e delle 
immondizie. Pertanto le spese relative ai servizi sopra elencati 
saranno ripartite tra tutti i Condomini pro quota millesimale di 
proprietà, salvo le precisazioni contenute nei precedenti articoli.
-----------
Ciao
Giovanni
-- 
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   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 -----------
Male che vada, due scale che formano due condomini diversi e 
supercondominio per le parti ad entrambe comuni, con introduzione di un 
terzo amministratore :)

 terzo amministratore :)
È una questione dibattuta da lungo tempo nel mio condominio, quel 
punto del regolamento è stato usato, con il supporto anche di pareri 
legali, da chi voleva mantenere una gestione unica delle quattro 
scale.  IL regolamento è contrattuale e parla sempre di un condominio 
composto da quattro scale e si è ritenuto che per gestire 
separatamente anche una sola scala fosse necessaria l'unanimità.
Naturalmente per quanto riguarda la suddivisione delle spese viene 
fatta seguendo la regola che le spese relative ad una singola scala 
vengono pagate dai condomini che ci abitano.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cartello in Bacheca ....... [NON RUBARE] !!!!!!

Ciao a tutti,
un condomino di sua iniziativa ha affisso il seguente cartello :
Per tutti i sigg. condomini e parenti si ricorda che è vietato rubare.
Se si dovesse continuare, si andrà davanti alle autorita di polizia con i
testimoni.
PS : 7^ Comandamento, vietato rubare !!
Alla vista di questo cartello, ho chiamato l'amministratore e mi sono
incazzato come una bestia, ritenendomi  offeso per accuse gratuite e
ridicole fatte a me e a tutti coloro che non sapevano niente della storia.
L'amministratore mi ha detto che .... lui non sapeva nulla del cartello, ma
il condomino in questione lo aveva esposto per colpire indirettamente
un'altro  condomino o suo parente che aveva fatto sparire e poi ricomparire
una pianta di sua proprietà dal pianerottolo.
Allora io mi chiedo :
1) Che cosa centrano TUTTI gli altri condomini ????
2) Chi ha esposto il cartello può essere perseguito in qualche modo  per
aver COLPITO la reputazione di tutti gli altri ????
PS : Il cartello purtroppo l'ho visto in compagnia di amici, che si sono
fatti a dir ..... poco  4 risate, scambiando il mio condominio  per un COVO
DI LADRI !!!!
3) L'amministratore per la questione della pianta, ha convocato una
assemblea straordinaria, ma è normale, non bastava convocare lo "pseudo
ladro" ??????
Vorrei sapere un Vostro cortese parere.
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:mm0w6.102919$lj4.2...@news6.giganews.com...


Consentimi di dirti che, lui SAPEVA chi era il responsabile perchè è stato
visto !!!!
Quindi ..... mi sembra ridicolo scrivere il cartello intestandolo a tutti i
condomini e parenti quando si sa chi è il responsabile .....!!!!!
"neo" <fabrizi...@TOGLIMIlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:oW0w6.345$fO3....@news.infostrada.it...


 wrote in message
x61w6.102990$lj4.2...@news6.giganews.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tetto

Sono proprietario di un appartamento in un condominio che ha il tetto in
fibrocemento: Eternit.
.Faccio notare che il tetto non presenta difetto di nessun genere: assolve
la sua funzione al 100%.
Nonostante ciò nel corso dell’ultima assemblea l’amministratore avanza l’
ipotesi di sostituire il tetto in Eternit con una copertura a coppi.
Stranamente 7 proprietari su 11 avvallano la proposta dell’amm.
Oltre tutto l’amm. Ha incaricato 3 ditte per i sopraluoghi..mettendo così in
serio pericolo di danni ….”a mio giudizio di proposito”un tetto che gode di
ottima salute….
La mia domanda è la seguente:
per modificare le parti comuni non necessita il voto unanime??
In special modo: in questo caso,dove il tetto assolve le sue funzioni al
100%.
Saluto tutti……..
PINO

 ottima salute..

 diritto di rispondere come voglio in piena libertà ed autonomia


 wrote in message
yTCh6.36892$eQ5.7...@twister2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Presa del gas

Ho comprato una nuova casa ed ho visto che la presa del gas non è quella a
norma di legge (quello con il rubinetto filettato).
Che cosa dice la legge ?

 ha scritto nel messaggio
news:at6olv$o1q$1...@news.mch.sbs.de...


 ha scritto nel messaggio
news:ELLK9.25149$lV4.9...@news2.tin.it...


si ma come si fa a fallo certificare?
si chiama un installatore o l'azienda del gas ?


 si chiama un installatore o l'azienda del gas ?
si chiama l'installatore che provvederą ad adeguare l'impianto rilasciando
al termine idonea certificazione da consegnare in copia al concessionario
erogatore.

> dove posso trovare la legge ?
trattasi di norme UNI reperibili c/o l'ordine degli ingegneri della tua
provincia
la legge non fa' altro che rimandare a tale norme

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Variazione criterio ripartizione spese condominiali

Nell'ultima assemblea condominiale, a cui non ho partecipato e non ho
nemmeno delegato nessuno a rappresentarmi, i partecipanti hanno deciso
di cambiare il criterio di ripartizione delle spese condominiali, non
più a millesimi, che per altro erano già in contestazione per motivi
vari, ma tutto in parti uguali, l'assemblea ha approvato a
maggioranza, ma non  a uninamità.
Chiedo: l'amministratore che poi ha applicato la delibera può essere
portato davanti al giudice per qualche motivo relativamente al fatto
di avere applicato una delibera che è palesemente nulla ed in
contrasto con il codice civile ?
Grazie a tutti

aluigi50 ha scritto:


         No! Ma puoi impugnare la delibera.
         ciaofelix:-)
-- 
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Mi avete insegnato voi che le delibere nulle non si impugnano, ma
semplicemente si ignorano, quindi io mi sono ricalcolato le spese come
da regolamento e non intendo spendere soldi per avvocati.
Quello che cerco di fare è di mettere un po' di paura
all'amministratore perchè è già successo altre due volte che spese
private di singoli proprietari sono state scaricate sull'intero
condominio, per esempio una perizia sullo stato dei muri interni di
alcuni appartamenti, che presentavano fessurazioni, è stata fatta
pagare anche a me che non ho autorizzato l'accesso al mio appartamento
non avendo nessuna fessurazione.

 non avendo nessuna fessurazione.
     Muri interni portanti o tramezzi?
     Comunque in condominio niente riduzioni fai-da-te o ti muovi nei modi
    di rito o pagherai caro.
     ciaofelix:-)
-- 
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
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Titolo: vendita quote appartamento condominiale (portierato)

Buiongiorno a tutti.
nel condominio dove abito, esiste un'immobile comune : l'appartamento
dell'ex_portiere.
Attualmente ci abita, con regolare affitto, una coppia di giovani
sposi che sta per avere un bambino.
Qusta coppia, vorrebbe acquistare l'appartamento, ma non tutti sono
d'accordo.
Per avere una certa stabilità locativa, vorrebbero comunque acquistare
la proprietà di quanto è possibile.
E' possibile ?
Si pensava, di farlo ad un costo di mercato, ma di non farlo
immediatamente ttraverso il notaio (per risparmio e per evitare
problemi tra condomini ) : si regolizzerebbe poi o con l'usucapione, o
con la registrazione dell'atto ( o degli atti ) più tardi (per pagare
il notaio/tasse) una volta sola.
ci sono altre soluzioni ? problemi con le banche ? con il catasto ?
con....... ?

 ha scritto nel messaggio 
news:1190358774.2...@y42g2000hsy.googlegroups.com...


 ha scritto nel messaggio 
news:1190358774.2...@y42g2000hsy.googlegroups.com...
Buiongiorno a tutti.
nel condominio dove abito, esiste un'immobile comune : l'appartamento
dell'ex_portiere.
...
ci sono altre soluzioni ? problemi con le banche ? con il catasto ?
con....... ?
non ho capito cosa vi stiate inventando...
tutto quello che e' condominiale e' di tutti, quindi il massimo
che si possa fare a maggioranza e' di affittarlo. Ovviamente
l'affitto esclude poi qualsiasi possibilita' di usucapione o
altri orpelli...
L'unica soluzione e' convincere i condomini riottosi che e'
un buon momento per vendere, magari si potrebbero
coprire delle spese straordinarie, manutenzioni o altro...
ma finche' non sono tutti d'accordo , l'appartamento resta
la dov'e', di proprieta' di tutti ma in affitto alla coppietta.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali/compiti  amministratore

l'amministratore del ns. condominio e' stato nominato su richiesta della
quasi totalita' dei condomini, dal tribunale per risolvere alcuni problemi
fra i quali la revisione della tab. millesimale.
tutti i problemi sono stati risolti con esclusione dei millesimi in quanto
in assemblea non si raggiunge l'unanimita'.
per questo si deve ricorrere al tribunale o basta l'incarico che
l'amministratore ha gia' ricevuto dal tribunale?
gazie

O ha scritto:

     ROTFL un amministratore nominato dal tribunale non sa cosa fare?
     Povera italia!
     L'amministraore applichi le tabelle, chi non e' sodisfatto ricorra
     in tribunale, motivando, di questo passo passeranno 100 anni prima
     di far funzionare il condominio.
     ciaofelix.
-- 
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Titolo: Tacito assenso!

Qualora l'assemblea non venga costituita per mancanza di quorum per diverse
sedute successive č lecita l'approvazione del bilancio e di eventuali lavori
per tacito assenso ? Quali gli estremi legali ? Grazie a tutti Marco.

 per tacito assenso ? Quali gli estremi legali ? Grazie a tutti Marco.
Non ci sono estremi legali. Se tutti pagano, non c'è problema.

Art 1137 c.c.
Si costituisce comunque l'assemblea, anche in assenza dei quorum legali, si
prendono delibere e si redige verbale, che sarà inviato regolarmente a tutti
i condomini.
Quelli assenti avranno 30 gg per impugnare, trascorsi i quali si fregano,
perchè per il tacito assenso le delibere diventano irreversibili.
Che si arrangino
DELLA VALLE GIOVANNI

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cane

sono entrato in un appartamento in affitto con un cane che posseggo dalla
sua nascita nonostante il regolamento lo impedisca.sono obbligato a
disfarmene ?
ciao

 disfarmene ?
no,
curati solo che non disturbi e non sporchi.
alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Morosità inquilino per riscaldamento

Espongo una situazione nella quale si è venuto a trovare mio padre.
Mio padre e mia madre, proprietari al 50% di un alloggio in un cosiddetto
"supercondominio", lo hanno dato in affitto da diversi anni.
Da qualche tempo l'inquilino si è trovato in difficoltà nel pagamento delle
rate relative al riscaldamento ed acqua calda ed l'amministratore inviò un
sollecito di pagamento attraverso uno studio legale sia all'inquilino che a
mio padre minacciando azioni legali e relative spese.
Sollecitammo quindi l'inquilino a regolarizzare la sua posizione nei termini
richiesti.
Recentemente mio padre (solo lui) riceve una "Notifica di titolo esecutivo
di atto di precetto" da questo studio legale nella quale gli si ingiunge di
pagare quanto non ancora versato dall' inquilino (ha infatti ottemperato
solo parzialmente agli obblighi) e vengono addebitate spese legali relative
ad una precedura sottoposta al giudice di pace che ha emesso detta notifica.
Mi domando:
1) non bisognerebbe, prima di intervenire contro il proprietario, esperire
tutte quelle azioni legali contro il primo debitore che è l'inquilino (che
nel frattempo ha saldato il debito) e solo nel caso di insuccesso rivalersi
in solido contro il proprietario?
2) come mai un giudice di pace emette un atto senza convocare le parti? (mio
padre non ha mai ricevuto convocazioni di sorta per questa procedura tranne
al minaccia di azioni legali erogata indistintamente sia all' inquilino che
al proprietario).
3) le spese legali se effettivamente dovute possono o devono essere
attribuite in prima istanza al moroso cioè all'inquilino?
Grazie per i pareri che eventualmete arrivassero anche per e-mail
mauro....@aliceposta.it
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio
news:80Z117Z80Z230Y1...@usenet.libero.it...


 attribuite in prima istanza al moroso cioè all'inquilino?
Ovvio che si.
Saluti                Meneldil

 attribuite in prima istanza al moroso cioè all'inquilino?
certo e anche l'intero ammontare del debito, se l'inquilino non le paga,
spero almeno che tu sappia dove lavora, per fare un decreto ingiuntivo se
per caso non puoi pignorargli niente in casa, puoi chiedere di pignorare un
piccola parte dello stipendio fino alla completa estinzione del debito.
ciao mat
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fogna condominiale?

Salve, il mio condominio di 6 appartamenti ha una fogna dove le colonne dei 
bagni versano in un pozzo tondo di cemento i liquami e come  ho capito la 
parte solida rimane sul fondo e il liquido si riversa nella fognatura 
pubblica.
Questo tipo di fogna privata necessita di manutenzione il cui onere se l'č 
preso un condomino in nero e che si fa pagare 200 euro a intervento per due 
interventi l'anno senza particolari attrezzature...
Ultimamente sono venuto a scoprire che la fogna cosě organizzata pare sia 
fuori legge e sto avviando le pratiche per informarmi in quanto dovrebbe 
andare nel condotto pubblico sia la parte solida che quella liquida 
togliendo il pozzo di decantazione.
E' vero tutto ciň? Esistono norme nazionali di legge?
E' una spesa che possono affrontare i condomini senza maggioranza perchč 
d'obbligo di legge?
Grazie mille

 perché d'obbligo di legge?
Il sindaco può emettere ordinanza di adeguamento se non si ottempera 
ad un regolamento d'igiene.  Se esiste l'obbligo la spesa va 
deliberata ed i lavori eseguiti.
Ciao
Giovanni
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 >

pozzo a tenuta ?
http://www.formecolleoni.it/img_pro/3d/pozzo_tenuta.jpg
http://www.formecolleoni.it/img_pro/tecnici/pozzo_atenuta.jpg
o pozzo a perdente?
http://www.formecolleoni.it/img_pro/3d/pozzo_perdente.jpg
http://www.formecolleoni.it/img_pro/tecnici/pozzo_perdente.jpg
ad ogni modo gli scarichi fognari non si devono immettere direttamente
nella fognatura ma passare almeno da 1 o più pozzetti di ispezione,
considerando un condominio, credo che il pozzo sia l'ottimale.
tutti pozzetti sifonati e pozzi hanno bisogno di manutenzione


I pozzi erano otto per il condominio.  Credo che il primo (o forse 
anche il secondo) fossero a tenuta, gli altri penso fossero a perdere. 
Ogni sei mesi i primi venivano spurgati.
