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Titolo: i tubi del vicino sono a vista sul mio soffitto!

Ho comprato un'appartamento da ristrutturare  in centro storico, si
trova al primo piano e sopra c'č un'altro appartamento.
Iniziando i lavori di ristrutturazione ho rimosso i controssoffitti
per portare a vista travi e travetti di legno. Con somma sorpresa ho
visto che sopra i travetti, in bella vista,  passano i tubi dell'acqua
dell'appartamento di sopra che mi sembra ristrutturato di recente. In
pratica hanno tolto una fila di "tavelle" per far posto ai tubi.
Ho una qualche possibilitą di farli rimuovere?
Grazie

 Ho una qualche possibilità di farli rimuovere?
i tubi non sono del tuo vicino ma tuoi
il tuo vicino te li ha regalati ponendoli nella tua proprietà senza
accordarsi con te per una eventuale servitù o passaggio
quindi adesso puoi prendere un martello e romperli :-))
naturalmente prima lo inviti a toglierli a sue spese e se non lo fa entro 15
giorni li tagli

 Ho una qualche possibilitą di farli rimuovere?
         Segui questa strada!ciaofelix:-)
Della denunzia di nuova opera e di danno temuto.
Art.1171 - Denunzia di nuova opera - Il proprietario, il titolare di altro
diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere
che da una nuova opera, da altri intrapresa sul proprio come sull'altrui
fondo, sia per derivare danno alla cosa che forma l'oggetto del suo
diritto o del suo possesso, puņ denunziare all'autoritą giudiziaria, la
nuova opera, purchč questa non sia terminata e non sia trascorso un anno
dal suo inizio. 
L'autoritą giudiziaria, presa sommaria cognizione del fatto, puņ vietare
la continuazione dell'opera, ovvero permetterla, ordinando le opportune
cautele; nel primo caso, per il risarcimento del danno prodotto dalla
sospensione dell'opera, qualora, le opposizioni al suo proseguimento
risultino infondate nella decisione del merito; nel secondo caso, per la
demolizione o riduzione dell'opera e per il risarcimento del danno che
possa soffrire il denunziante, se questi ottiene sentenza favorevole,
nonostante la permessa continuazione. 
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ab...@newsland.it

 giorni li tagli
        E commette 2 reati gravi!! Ah! Blindo!Blindo! :-(((((
        ciaofelix:-))



Tu dici?
Secondo me, degli avvocati potrebbero scannarsi per 15 anni su un problema
del genere...
Considera che:
- il solaio può esser considerato condominiale
- si tende a considerare di pertinenza del piano inferiore il solo intonaco
(ovvero, quello che è stato rimosso...), mentre i travi sono ovvia
pertinenza del piano superiore...
- i tubi potrebbero trovarsi lì da un numero sufficiente di anni da
permettere l'usucapione della servitù
ecc. ecc.
Saluti                Meneldil

 pertinenza del piano superiore...
        Che non possa smontare nulla e' pacifico,come hai ed ho scritto!
        Ma se e' vero che intonaco e tinteggiatura sono di competenza di
        chi abita sotto,ed il pavimento e massetto sono del soprastante'
        la struttura,oggi il solaio,ieri le travi,sono in comune!
        Ma a quanto pare i tubi sono stati fatti passare sotto le travi
        di legno,quindi senza dubbio in zona di pertinenza del postante!
        Resta la tua giusta osservazione sull'usucapione,ma ha detto recen-
        temente!......Aspettiamo i dettagli!
        ciaofelix:-)


 mentre i travi sono ovvia pertinenza del piano superiore...
ovvia.......mente errato
mah!
Ciao da Santi_Licheni
Forum....e sai cosa bevi

 Grazie

 quant'altro possa provenire da sopra.
Il fatto che le travi contenute in quel "volume" servano a sostenere il
pavimento del piano superiore è, ovviamente,. accidentale ed accessorio...
;-)
Il fatto che quel "volume" serva anche ad eliminare il rumore proveniente
dal piano inferiore è ovviamente altrettanto transcurabile... ;-)
Per la cronaca: so di una causa per unproblema simile. Fatta proprio dal
proprietario del piano superiore, che si lamentava per il rumore proveniente
dal piano inferiore dopo che questi aveva eliminato l'intonaco per portare i
travi a vista.
E vinta, davanti al gdp, dal proprietario del piano superiore, con ordino di
ripristino dell'intonaco.
Saluti                Meneldil

 il permesso al proprietario del piano superiore?
Curioso il tuo punto di vista.
Per piantare un tassello secondo te il permesso dell'altro non è necessario,
mentre per far passare dei tubi nello stesso spazio invece si...
A parte la differenza di dimensioni, dove sta la differenza sostanziale?
Per la cronaca, se io decidessi di fissare qualcosa sul MIO pavimento con
dei tasselli extralunghi, fino a sfiorare l'intonaco del TUO soffitto, tu
saresti contento?
Saluti            Meneldil

 a questo punto anche Demaniale, o addirittura patrimonio dell'Unesco!
Guarda che un solaio è strutturale per definizione, e quindi non lo puoi
alterare senza l'assenso del condominio!!!
Ce ne sono anche altre + evidenti, ma questa è la prima che ho trovato in
velocità:
Cass. civ., sez. II, 9 gennaio 1993, n. 143, Di Marocco c. Tagliaferri.
In tema di condominio di edifici l'innalzamento del solaio concordato fra i
proprietari dei piani interessati non può valere a trasformare in proprietà
esclusiva del titolare del locale sottostante la *zona di proprietà comune
corrispondente al solaio preesistente* in difetto di un atto scritto di
trasferimento della proprietà a norma dell'art. 1350, n. 1, c.c., onde la
permanenza nella stessa zona di proprietà comune della tubatura fognaria che
in precedenza vi si trovava, sia pure incorporata nel solaio, non può essere
qualificata nuova servitù, per la cui costituzione sia necessaria la forma
scritta a norma dell'art. 1350, n. 4, c.c.
Saluti            Meneldil

 Ho una qualche possibilità di farli rimuovere?
     Come potrai aver letto o leggere,ti abbiamo risposto sulla scorta
     di quanto da te con poca chiarezza hai detto,per fugare dubbi ris-
     pondi a queste domande:
     Il controsoffito che hai rimosso era una successiva applicazione,
     oppure era un vero e proprio plafone eseguito contestualmente alla
     costruzione?
     Se la risposta e' la prima,da quanto tempo il tuo sovrastante con-
     domino ha eseguito detta canalizzazione!


 ha scritto nel messaggio
news:bjvcrb$msql0$1...@ID-82056.news.uni-berlin.de...


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non ho capito una cosa, guardando il soffitto dal basso verso l'alto
ci sono nell'ordine:
1) La trave principale
2) I travetti che appoggiano sulla trave
3) I mattoni che appoggiano sui travetti
Di mia competenza è solo l'intonaco dei mattoni? In teoria chi abita
sopra potrebbe intonacarmi i tubi ed è a posto? Io pensavo che almeno
il lato inferiore dei mattoni dovesse essere lasciato dall'inquilino
del piano di sopra.  grazie


 3) I mattoni che appoggiano sui travetti
     Ti ho fatto una precisa domanda:Il controsoffitto era parte della
     costruzione originaria o una successiva applicazione?
     ciaofelix:-)
-- 



Il controsoffitto è sicuramente successivo, i travetti erano dipinti,
non so però quando è stato fatto, i tubi a vista sono sicuramenti
recenti perchè sono coibentati. Tieni conto che il palazzo è molto
vecchio
ciao
manuel


 vecchio
       Di conseguenza il soffitto ha anche una notevole funzione
decorativa!
       Hai tutto il diritto di diffidarlo affinche' rimuova queste sovras-
       trutture dalla tua proprieta'
       ciaofelix:-)
