Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito "legale"

Ciao a tutti,
ho bisogno di una consulenza "legale". I fatti sono i seguenti:
pare che ci sia un debito pari a circa 80.000 euro (!) nei confronti
della società che eroga l'acqua calda. Detta società due giorni fa ha
pensato bene di chiudere i rubinetti, lasciandoci senza acqua calda.
L'attuale amministratore ha inviato una comunicazione per chiedere
l'anticipo di rate delle spese di condominio per far fronte al debito
e, quindi, riavere l'acqua.
Personalmente sono caduto dalle nuvole, dato che mai in 3 anni dalla
costituzione del conodminio si è menzionato tale debito. I condomini
interessati sono 2, per un totale di circa 200 famiglie.
Dal settembre 2003 ad oggi ho sempre pagato tutte le rate emesse dagli
amministratori e come me diversi altri condomini (ovviamente non posso
dire lo stesso per tutti, ma credo di poter tranquillamente affermare
che non ci siano morosi).
Stamane, a mezzo raccomandata ho chiesto di poter visionare tutta la
documentazione in merito (fatture, libri contabili, estratti conto
eccetera) e ho chiesto ai condomini di unirci per chiedere la
convocazione di un'assemblea a tema immediatamente.
Dato che, immagino, prima di una settimana l'acqua non tornerà a
scorrere, vi chiedo se pensate ci possano essere spiragli per fare
causa ai responsabili, indipendentemente da chi siano.
Ovviamente, se qualcuno può anche indicarmi qualche soggetto al quale
rivolgersi per avere ulteriori chiarimenti me lo dica!
Grazie mille,
Claudio (MI)

 ha scritto nel messaggio 
news:1151567649.9...@i40g2000cwc.googlegroups.com...

----
prima di disseppellire l'ascia di guerra, iniziate con il capire
come mai il fornitore non e' stato pagato.
80.000 euro non sono proprio una bazzecola... Hai dei rendiconti
degli anni precedenti? risultano condomini morosi? risultano i pagamenti
fatti alla societa' ?
Poi, una volta stabilite le cause si puo' pensare anche alla soluzione...
alberto

 fatti alla societa' ?
Al momento ho semplicemente richiesto all'Amministratore attuale di
visionare tutti i documenti contabili del condominio e quelli relativi
alla ditta in questione. I precedenti bilanci non sono mai stati
approvati dall'assemblea.
Per eventuali morosità non so, ma comunque sia non credo che uno o
più condomini morosi (anche per tutti i 3 anni di esistenza del
condominio) possano portare al mancato pagamento di 80.000 euro, anche
se fossero tutti quelli con l'attico...
Quanto ai pagamenti alla società, voglio verificarli tramite
l'estratto conto del conto corrente del condominio.
Non è che voglio "dissotterrare l'ascia di guerra", anche perché dai
fatti mi pare che qualcuno mi abbia preceduto; voglio solo capire chi
può eventualmente essere chiamato in causa per evntuali richieste di
risarcimento che io (o gli altri condomini) dovessimo avanzare:
l'attuale amministratore? Il precedente? la società in questione?
Moggi?? :-)
Grazie,
Claudio

 ha scritto nel messaggio 
news:1151580661....@p79g2000cwp.googlegroups.com...


Ripeto: prima di capire a chi fare causa, bisogna capire cos'e'
successo. Se l'amministratore si e' intascato i soldi, cosa peraltro
non cosi' remota, provvedere subito a fare denuncia ai carabinieri
e provvedimenti legali urgenti del caso. Se invece ha solo bloccato
il pagamento per qualche motivo X... allora si cerchi di capire
questo motivo.
alberto