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Titolo: Privacy e condominio

mi è arrivata una lettera dall'amministratore nella quale si richiede di
compilare alcuni moduli (data e luogo di nascita, residenza e occupazione
degli inquilini, se si è conduttori o proprietari) allo scopo di aggiornare
"l'anagrafe condominiale". In seguito la lettera precisa che nel rispetto
della legge sulla privacy tali dati saranno utilizzati solo per la gestione
d el condominio. Ma per tale gestione, a cosa serve sapere dove sono nato,
quando e che lavoro faccio? è lecita questa richiesta?

 ha scritto nel messaggio
news:bvde9q$49v$1...@canarie.caspur.it...

Per quanto riguarda i conduttori, tutta la procedura è irregolare e
sospetta.
Il conduttore avrebbe titolo per diffidare l'amministratore e negargli
qualsiasi autorizzazione al trattamento dei dati personali.
Ed anche per quanto riguarda i proprietari, la richiesta è curiosa... io mi
limiterei a fornire i dati che sembrano essenziali e necessari
all'amministrazione, lasciando in bianco gli altri campi.
Saluti            Meneldil

 Saluti            Meneldil
io infatti mi limitero' a nome, cognome e (forse) codice fiscale...

Oak ha scritto:

      Fai come i prigionieri di guerra : Nome grado e matricola!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


alcuni dati sono già presenti negli atti di cui l'amministratore è tenuto a
conservare
ovvero estremi dei proprietari delle unità abitative
gli estremi comprendono nome cognome , residenza e codice fiscale (che a sua
volta identifica la data e il luogo di nascita)
pertanto o con le buone o con le cattive (incarico ad un tecnico per le
visure catastali) i tuoi dati l'amministratore li potrà ottenere ugualmente
in quanto ne ha il pieno diritto/dovere
questo ovviamente per quant origuarda i condomini
per gli inquilini è sufficiente, nome e cognome , dato che deve solo sapere
che esiste un occupante diverso dal proprietario
inoltre dato che sentenze hanno stabilito che è cura dell'amministratore
avere i dati corretti dei proprietari in caso di inadempienza (ovvero
mancata o erronea comunicazione) l'amministratore ha il dovere di incaricare
un tecnico che a spese dell'inadempiente provveda a fornire i dati mancanti
pertanto fai un pò te

 un tecnico che a spese dell'inadempiente provveda a fornire i dati
mancanti
...pacifico... ma del lavoro svolto dai condomini cosa se ne farebbe? boh!
Quella è una voce che lascerò sicuramente in bianco.
Cià

 Quella è una voce che lascerò sicuramente in bianco.
ma no ... scrivici amico di un funzionario della tributaria ... non si sà
mai :-)

 Quella è una voce che lascerò sicuramente in bianco.
      Scrivi *pugile professionista*! :-)



Per quanto riguarda gli inquilini, dipende
dal regolamento condominiale. In genere
gli l'amministratore di condominio non
ha da avere rapporto con gli inquilini,
ma, in un condominio di soli affittuari,
puo' anche essere che il regolamento sia
modificato in modo da far gestire
all'amministratore anche gli inquilini.
Invece vorrei soffermarmi sui proprietari.
Di grazia, come fa l'amministratore a sapere
se un proprietario lo e' veramente ???
(e quindi essere certo della regolarita'
delle convocazioni - tutti convovcati - e
dell'assemblea ?).
Una dichiarazione unilaterale del presunto
proprietario e la sua partecipazione all'assemblea
puo' essere sufficiente per obbligarlo a rispondere
del lato economico dell'amministrazione condominiale.
Ma la parte giuridica ? esempio modifica di regolamento
fatta con un'assemblea in cui e' stata convocata la
moglie quando invece il proprietario e' il marito ?
Il marito puo' impugnare la modifica di regolamento,
se dimostra che non sapeva nulla (esempio, perche'
era all'estero per lavoro per mesi).
L'unico modo certo che ha l'amministratore e' quello
di avere in mano gli atti di proprieta'. Ed infatti
nei regolamenti condominiali e' possibile (anche
se non sempre) che l'amministratore "costudisce"
anche le copie degli atti di proprieta'.
Si noti bene: se un propietario si rifiuta di consegnare
un fotocopia del suo atto di proprieta', l'amministratore
ha varie opzioni, esempio: puo' suggerire all'assemblea
di non lasciare votare colui che non prova di essere
condomino. Oppure puo' andare agli uffici competenti
e farsi dare un costosa copia autentica dell'atto
di proprieta' (resta da stabilire allora se la spesa
e' individuale o a carico di tutto il condominio,
voi che ne pensate ?). Per esempio, in caso di decreto
ingiuntivo, si puo' lasciare all'avvocato il compito
di procurarsi l'atto di proprieta' ed in tal caso
paga sicuramente il condomino esecutato.
Con in mano l'atto di proprieta', le domande poste
da quell'ingenuo amministratore diventano superflue,
perche' sull'atto c'e' ben piu' del codice fiscale,
sono anche descritti quali sono i diritti sulle
parti comuni che il condomino ha, oltre la sua
esatta identificazione ed il tipo di titolarita'.
In quanto alla legge sulla privacy, ne' ho le palle
piene, in questi giorni alcuni nuovi condomini si
sono trincerati dietro (un'altra volta) e non si
rendono che gli costera' caro (legalmente) il
loro rifiuto. Allora ripeto quello che ho scritto
anni fa: allora, art.12 L.675 del 31-12-1996.
"Art. 12 - Casi di esclusione del consenso
1. Il consenso NON E' RICHIESTO quando il trattamento:
       a) riguarda dati raccolti e detenuti in base ad un obbligo 
previsto dalla legge, da un regolamento o dalla normativa comunitaria;
       b) è necessario per l'esecuzione di obblighi derivanti da un 
contratto del quale è parte l'interessato o per l'esecuzione di misure 
precontrattuali adottate (*) su richiesta di quest'ultimo, ovvero per 
l'adempimento di un obbligo legale;
       c) riguarda dati provenienti da pubblici registri, elenchi, atti 
o documenti conoscibili da chiunque;
       d) è finalizzato unicamente a scopi di ricerca scientifica o di 
statistica ed è effettuato nel rispetto dei codici di deontologia e di 
buona condotta sottoscritti ai sensi dell'articolo 31;
       e) è effettuato nell'esercizio della professione di giornalista e 
per l'esclusivo perseguimento delle relative finalità. In tale caso, si 
applica il codice di deontologia di cui all'articolo 25;
       f) riguarda dati relativi allo svolgimento di attività economiche 
raccolti anche ai fini indicati nell'articolo 13, comma 1, lettera e), 
nel rispetto della vigente normativa in materia di segreto aziendale e 
industriale;
       g) è necessario per la salvaguardia della vita o dell'incolumità 
fisica dell'interessato o di un terzo, nel caso in cui l'interessato non 
può prestare il proprio consenso per impossibilità fisica, per 
incapacità di agire o per incapacità di intendere o di volere;
       h) è necessario ai fini dello svolgimento delle investigazioni 
difensive di cui alla legge 7 dicembre 2000, n. 397 (*), o, comunque, 
per far valere o difendere un diritto in sede giudiziaria, sempre che i 
dati siano trattati esclusivamente per tali finalità e per il periodo 
strettamente necessario al loro perseguimento.
       h-bis) è necessario, nei casi individuati dal Garante sulla base 
dei principi sanciti dalla legge, per perseguire un legittimo interesse 
del titolare o di un terzo destinatario dei dati, qualora non prevalgano 
i diritti e le libertà fondamentali, la dignità o un legittimo interesse 
dell'interessato (***)."
In poche parole, quando si diventa condomino, si rinuncia
alla privacy per tutti i dati necessari all'amministratore
e agli altri condomini per il riconoscimento dei relativi
diritti. PUNTO B !!!!
E se si legge bene con la spina ATTACCATA al cervello
capirete anche perche' le banche NON DEVONO pretendere
la vostra firma per la privacy quando aprite
un conto corrente !!!  PUNTO A e B.
Non me ne' frega niente che
"avrebbero" concordato la modulistica piu' recente
con le associazioni dei consumatori (quali poi ?)
O l'italiano ha cambiato significato o quello che ho
appena riportato (Art.12) non viene rispettato.
Invece, rompete l'anima all'amministratore perche'
in otto fottuti anni non vi siete preoccupati di
conoscere bene una legge che in principio
vuole tutelare la vostra privacy con il risultato
che quando avete il DIRITTO non pretendete
la sua applicazione. Con il risultato che quando
mi rifiuto, mi viene risposto: "ma lei e'
l'unico che si rifiuta, tutti gli altri firmano
senza storie" (come se fosse un'argomento valido).
Ripeto e' otto anni che milioni di ignoranti
firmano in calce a moduli e contratti senza
preoccuparsi di informarsi DIRETTAMENTE
(e non per sentito dire) che cavolo significa
quella firma !!! Un'ignoranza protratta per
cosi tanti anni e' da IDIOTI !!!
E deprimente se dopo tutti questi anni debbo
ripetere ancora interventi come questo. Ma
il garante che ci sta a fare ? E le
associazioni dei consumatori ? Possibile
che la massa non ancora non abbia capito
(e continui a firmare le clausole rinunciatarie
con le banche, i professionisti, e magari
anche con il suo pizzicagnolo ?)
Pekilan


Pero' sul tuo atto di proprieta' c'e' scritto.
A cosa serve al notaio saperlo ?
Se riesci a rispondere alla domanda,
avrai risposto anche del perche' e se
l'amministratore ha il diritto
e dovere di saperlo (nell'interesse
del condominio).
Curiosita', il tuo amministratore ha la copia del
tuo atto di proprieta' ?
Pekilan

 tuo atto di proprieta' ?
no

pekilan ha scritto:
       Il notaio la chiede e trascrive semplicemente per una miglior
       identificazione del soggetto.
