mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: è assolutamente necessario

che comprate un manuale sul condominio comprensivo degli articoli del codice
civile e delle norme di attuazione dello stesso sempre riguardanti il
condominio, si sprecano tanti soldi, invece queste 30-40.000 lire sarebbero
verramente ben spese perchè gli amministratori ladri e figli di puttana
speculano innanzitutto sulla vostra ignoranza, quindi avere un minimo di
conoscenze giuridiche sul condominio, per poi potersi difendere, è un
obbligo morale e materiale visto poi i soldi che si potranno risparmiare.
Qui nessuno sà, e sfido chiunque, cosa è un condominio.

Innanzitutto è già sintomo di ignoranza il fatto di nascondere le generalità di
chi scrive.
Secondo mi piacerebbe conoscere di persona sto tipo per spaccargli la faccia.
Puttana saranno tua madre e tua sorella
Saluti
Roberto


Questo fantastico post mi da' l'occasione per ricapitolare cio' che ho
imparato su questo ng da quando lo seguo (circa 4 mesi):
- gli avvocati sono ladri, ignoranti e nullafacenti;
- gli amministratori di condominio sono ladri e figli di puttana;
- i teorici del diritto sono utopisti e inaffidabili.
Mi volete dire ora di chi ci si dovrebbe fidare?
(Per rispondere IT al post originario) Egregio sig. jhgkj, e' veramente
sicuro che:
- una persona senza *nessuna* conoscenza di teoria generale del diritto e
*nessuna* esperienza pratica di questioni condominiali trarrebbe nozioni
utili e non indicazioni fuorvianti (perche' per lei scarsamente
comprensibili) da uno di questi "indispensabili" manuali?
- nessuno, *nemmeno* gli amministratori di condominio ("ladri e figli di
puttana"), *nemmeno* gli avvocati, *nemmeno* gli studiosi della materia,
sappia cos'e' un condominio (posto che, come per *tutti* gli istituti, non
ne esiste una definizione universalmente accettata)?
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com
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Titolo: condono di costruzione abusiva fatta da un altro

Buon giorno,
descrivo la situazione di partenza,
il vicino di una mia casa di campagna si  è impadronito
di metà di un mio terreno dietro la casa .
Si attacca all usucapione per sostenerlo .
All inizio degli anni 80 costruì  un capanno abusivamente
nel capanno ha posto la caldaia che riscalda il suo appartamento.
Sfruttando il condono  edilizio posso condonare la costruzione
in base al ragionamento che il capanno ,in muratura,
appartiene a me perchè  si trova su un mio terreno.
Lo so il condono  è stato azzerato dalla Corte , ma lo 
riproporranno , è solo questione di tempo.
Preciso anche che il vicino vanta un usucapione  
ma allo stato attuale non ha iniziato l azione legale
in Tribunale  perciò il terreno rimane di mia proprietà
è solo uno sbruffone che mi provoca sperando
che io mi arrabbi e lo offenda cosi mi querela. 
Torna il ragionamento : fare il condono
per ottenere la proprietà  della costruzione
abusiva? , la natura abusiva della costruzione
mi impedisce di venderlo , cosa che vorrei fare
possibilmente allo  stesso vicino a caro prezzo,
dato che li c è la sua caldaia!
Fatto il condono ho possibilità  di rendere realizzabile
il passaggio di proprietà.
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

 dato che li c è la sua caldaia!
Casomai, l'abusività della costruzione obbligherebbe a demolirla. Vai in
Comune e ti fai fare un ordine di demolizione, intestato a te. Con quello
vai dal vicino e tratti la vendita del terreno, lasciando a lui il problema
della concessione in sanatoria, sempre possibile, anche se molto più costosa
di un condono.
Penso però che, o il capanno non è per nulla abusivo, ovvero il vicino ha
profittato lui del condono dell'85 o di quello del '94. Dimostrare
l'usucapione, in questi casi, sarà un gioco da ragazzi. Però è facile
sostenere che non ha usucapito la proprietà, ma solo il diritto di
superficie.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: requisiti per amministrare

Salve a tutti,
vorrei sapere quali sono i requisiti per amministrare un condominio di 10 appartamenti.
Puo farlo un condomino?
Grazie fin d'ora.
nighitron
_________________________________________________________________________
la tua email gratuita e per sempre su 
http://www.freemail.it
 (anche POP3)
--
Posted from 
qma...@hermes.evo.it
 [194.184.29.10] 
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http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:0007241253...@hermes.freemail.it...


si trova (e puň anche essere uno studente delle medie).


si trova (e puō anche essere uno studente delle medie).


si aspettano dall'amministratore?
Visto dal lato condomino e' semplice: TUTTO.
Ma visto dal lato amministratore, quali sono i compiti a cui un
amministratore e' tenuto "come minimo"?
E quali vengono svolto come "abituali"?
Il resto e' grasso che cola! :-)
Bye
Big

 >si trova (e può anche essere uno studente delle medie).


>Anche chi sceglie quelli che se ne fregano.
Beh, quando mi pagano, mi sforzo di interessarmi o per lo meno fingo
.:-))))))))))
Sono sicuro che non sono il solo!!!!!!!!!
DELLA VALLE GIOVANNI


 wrote in message
8lovs7$4us$5...@nslave1.tin.it...


no :-((((((((((((((
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8lp0gb$5il$1...@nslave1.tin.it...


 P.S.: Ma non andate in ferie ???
Io sono in ferie, studio sparagno in Liguria (ma sono dei dilettanti), però
ho il portatile, e ci sono vizi cui ci si abitua troppo.
Per i condomìni abbandonati ho allertato la protezione civile. Basterà?

P.S.: Ma non andate in ferie ???
Personalmente sono in ferie da una vita.
DELLA VALLE GIOVANNI



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda banale: infiltrazioni d'acqua dal piano superiore

chiedo una banalita' al NG (banalita' per voi ma non per me che sono a
digiuno di tutto)
ho una infiltrazione di acqua sul soffitto del bagno, sicuramente dovuta ad
una perdita dall'alloggio del piano superiore.
come mi devo comportare?
i danni vanno chiesti all'inquilino o al proprietario dell'alloggio?
l'amministratore va avvisato?
l'assicurazione condominiale puo' risarcire il danno?
per comunicare la richiesta di risarcimento del danno agli interessati basta
una telefonata o bisogna agire mezzo raccomandata?
grazie per l'aiuto
ilmira

 ha scritto nel messaggio
news:ZpHWd.64991$QG6.1...@twister2.libero.it...

Salve.
A me è successa una cosa simile al contrario, cioè ho avuto delle perdite in
casa da sotto al pavimento a causa della rottura di un tubo dell'acqua.
Probabilmente qualche scossa passata di terremoto ha danneggiato il normale
assestamento delle tubature.
Per far prima, dato che ho il parquet in casa, ho chiamato un muratore ed un
tecnico miei amici per farmi dire da cosa potesse provenire la fuoriuscita
dell'acqua.
Dopo la rottura di quasi tutto il pavimento della cucina siamo arrivati al
tubo rotto, però intanto abbiamo avvisato il proprietario del piano
inferiore, disabitato, dell'accaduto.
La perdita dell'acqua ha danneggiato il soffitto ed il muro
dell'appartamento del piano inferiore ed ho dovuto risarcire i danni poichè
la rottura è avvenuta nel mio appartamento.
    Ciao Rita

 una telefonata o bisogna agire mezzo raccomandata?
    Niente telefono, lo si invita a verificare e se ne parla, dalle
risposte capirai cosa fare!
    Ma fino ad ora chi e' al corrente della perdita?
    ciaofelix:-)
-- 
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     Ma fino ad ora chi e' al corrente della perdita?
l'inquilino e l'amministratore (solo verbalmente ma non e' venuto a
verificare), attendo che il proprietario mi richiami.
ciao
ilmira

 penso avro' problemi a sapere l'indirizzo :-)
        Ecco perche' e' un' Imbecille!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pino

salve,
chiedo qunt'è il compenso medio di un amministratore di candominio per
unità abitativa. Vorrei così capire se la richiesta fatta a noi è
ragionevole o no.
E' normale che l'amministratore chieda una quota particolare (in più) per
suddividere e gestire le spese tra proprietari ed inquilini? 
Inoltre quant'è il compenso medio per il calcolo millesimale? 
(Il condominio è formato da una ventina di appartamenti di 90 metri quadri
circa).
grazie.
-- 
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(Il condominio è formato da una ventina di appartamenti di 90 metri quadri
Pekilan

 assolutamente nulla con il condominio.
Il problema vero è che chi fa queste domande non sa assolutamente cosa deve
fare l'amministratore di un condominio, e non gli interessa neppure saperlo.
Quelli che lo sanno, usano criteri diversi dal prezzo per scegliere
l'amministratore.
Sono spesso condomini che potrebbero tranquillamente amministrarsi da soli,
ma preferiscono evitare la noia e le grane.
E quelli non si lamentano mai dell'amministratore: lo compatiscono.

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Titolo: cornicione

Gentilissimi,
vorrei sapere (possibilmente con qualche riferimento legislativo o
giurisprudenziale) come vanno ripartite le spese di manutenzione del
cornicione
Tanti cari saluti,
            Alessandro

 cornicione
   Art 1117 parte comune, art 1123 ripartizione in base ai millesimi.
   ciaofelix:-)
-- 
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Gentilissimi,
vorrei sapere (possibilmente con qualche riferimento legislativo o
giurisprudenziale) come vanno ripartite le spese di manutenzione del
cornicione
Tanti cari saluti,
            Alessandro



 cornicione
   Gentilissimo!!  E' la quarta volta che ti rispondo!
   art 1117 parti comuni,  art 1123 in base ai millesimi.


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Titolo: osservatore romano e fazio

.... arriva la chiesa di roma con tutti i suoi generali in difesa di
fazio....me lo sentivo, prima o poi sarebbero scesi in campo apertamente non
attraverso prestanome.
se la politica italiana avesse dedicato solo la metà delle energie che sta
dedicando a questa faida di potere al funzionamento dei treni avremmo i
treni migliori d'europa (m. serra)
se al caso fazio si applicasse il teorema staffelli (quello di striscia la
notizia) " dategli un pò di botte e... mandatelo via" avremmo qualche virtù
in più e qualche problema in meno.
ci pensate se non ci fosse l'euro e fazio governatore????

 ci pensate se non ci fosse l'euro e fazio governatore????
 Lo manderanno a fare l'amministratore di condominio.
R
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Titolo: notifica morosita'

da quando abito in un condominio, due anni e mezzo, non mi riparano la
cassetta della posta, e sistematicamente mi derubano della posta.
ho una denuncia contro ignoti, per altro a volte ritrovo la posta o
aperta o strappata... dipende.
ora, per protesta non intendo pagare le quote mensili del condominio
finche' non mi aggiustano la cassetta della posta.
domanda: che valore ha una affissione nella bacheca pubblica della
notifica della mia morosita' da parte dell'amministratore del
condominio?
vale come una raccomandata a me indirizzata? o no?
(il fatto e' che l'amministratore non mi puo' mandare una
raccomandata, perche' non si sa dove imbucarla, visto che non avendo
la casella di posta non sono "individuabile" dal postino).


la cassetta della posta è tua personale e tocca a te ripararla a tue spese
che centra il condominio?
è la scusa più assurda che conosco per non pagare le quote condominiali
sei in torto due volte.
non serve nessuna messa in mora , se non paghi ti arriverà il decreto
ingiuntivo, e stante così le cose non è neanche opponibile.

sei in torto due volte.
no, difatti voglio pagare.

ingiuntivo, e stante così le cose non è neanche opponibile.
io immaginavo che la cassetta della posta essendo gia' rotta al mio
arrivo nel condominio ed essendovi una delibera dell'assemblea di
condomini per ripristinare sia la mia cassetta che altre guaste, fosse
di competenza quindi dell'amministratore.
c'e' un preciso riferimento di legge?

 ha scritto nel messaggio
news:clcruu8c5vocbupgd...@4ax.com...

La cassetta è personale, non condominiale: ognuno si paga la propria.
E' uso, per omogeneità, che vengano acquistate tutte assieme; ma poi la
divisione della spesa non avviene per millesimi ma per unità (Escludendo
quelli che non ne usufruiscono, ovviamente).
Quindi, se non la riparano: vai in un negozio, te ne compri una nuova, e te
la monti per conto tuo.
Se non è omogenea con le altre, puoi anche fregartene: il tuo diritto di
ricevere posta è superiore al presunto danno di immagine patito dal
condominio.
Se poi domani o dopodomani delibereranno di sostituirle tutte, dovrai
nuovamente partecipare alla psesa (e della tua vecchia cassetta potrai
fartene quello che vuoi...)
Saluti                Meneldil

Saluti                Meneldil
ok, finalmente ho un consiglio chiaro.
procedo non a riparare la mia "cella" nella "cassettiera a schiera" ma
ne ne compro una nuova, faccio prima.
grazie.
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Titolo: Contratto scritto e registrato

La nuova legge del 1998 riguardo alle locazioni stabilisce che un
contratto per essere valido deve essere scritto e registrato. Vorrei
sapere se una registrazione tardiva (pagando magari tutti gli interessi e
le more) sanano una situazione irregolare anche dopo un paio di anni o
bisogna fare un nuovo contratto. grazie
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:c0al78$2oi$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: autorizzazione

il confinante al ns/condominio richiede l'autorizzazione ad installare
nella ns/area, adibita a parcheggio con tanto di strisce, di un
ponteggio necessario per poter dar seguito alla costruzione del
fabbricato come da licenza edilizia.
in realtà l'area dove dovrebbe essere installato il suddetto ponteggio
impegna 8 parcheggi su un totale di 38, inoltre preciso che i parcheggi
sono numerati e quindi con il rispettivo proprietario;
desidero sapere quale maggioranza è necessaria per poter concedere
l'autorizzazione per far mettere i ponteggi in questa area.
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

Franco Piri ha scritto:

     Nessuna concessione al confinante spetta poter eseguire i lavori
     sul muro del confine occupando area del vicino,con compenso equo
     e ripristinando il tutto.
     Trattandosi di posti assegnati,in pratica di parti comuni ad uso
     esclusivo,l'impresa trattera' con i singoli interessati,
     questo  non e' un problema condominiale,salvo altri aspetti quali
     sicurezza,accesso da parte di estranei etc etc.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: CERC CASA IN AFFITT!!!!

SIAMO DUE FRATELLI CHE STUDIAMO A ROMA ARCHITETTURA.ABBIAMO BISOGNO DI
AIUTO,CERCHIAMO CASA PERCHè DOPO OTTO MESI DI AFFITTO LA PROPRIETARIA CI
STA "BUTTANDO FUORI"PERCHè LA CASA SERVE AL FIGLIO.ABBIAMO FATTO UNA
SCRITTURA PRIVATA TRA NOI E LA PROPRIETARIA,AL RIGUARDO COSA POSSIAMO
FARE?GRAZIEEE!!
IL N.DI CELL.è COSIMO 
339/7102433
               DAMIANO333/3080978
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:anpev2$jja$1...@news.newsland.it...

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Titolo: informazione su lavori edili

Ciao a tutti volevo cortesemente sapere se esiste un sito da cui reperire
informazioni riguardanti i costi di opere edili.
Mi spiego meglio, spesso capita che i lavori con l'importo precedentemente
preventivato, spesso subiscano aggiustamenti, stranamente sempre al rialzo,
a causa di imprevisti nel nel corso dell'esecuzione dei lavori vengono a
presentarsi.
Io personalmente tendo a non fare obbiezzioni, quando mi viene
giustificato tale maggiorazione, pero' volevo sapere dove posso reperire
informazioni per poter confrontare i vari costi.
Grazie per le eventuali risposte
-- 
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 Grazie per le eventuali risposte
camera di commercio della tua città
in rete potrai trovare riferimenti non comformi alle realtà locali

blindonet ha scritto:



     Sul prezziario CCIA troverai i prezzi elementari,cerca il prezziario
     regionale tipo questo per esempio.
 
http://www.regione.abruzzo.it/territorioambiente/infrastrutture/Prezzario/page4.html
     Ma se non hai esperienzenel campo,potrai crearti illusioni,poiche i 
     prezzi saranno sempre indicativi,e variabili in relazione alle situa-
     zioni intrinseche,leggi la premessa e capirai.
     ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
se ci si vuole divertire
http://www.architetturaweb.it/prezzario/index.asp
http://www.bg.camcom.it/prezzi/
http://www.abcimpresa.com/edilizia/opere-edili.html
Campania 
http://www.regione.campania.it/agricoltura/prezzario/indice.html
Torino 
http://www.to.camcom.it/Page/t08/view_html?idp=915
Firenze 
http://www.comune.firenze.it/soggetti/oopptoscana/prezzario.htm
Emilia Romagna 
http://www.regione.emilia-romagna.it/agricoltura/
aiuti/prezzario.htm
Emilia Romagna 
http://www.comune.bologna.it/iperbole/minlap/cp/Cpintest.htm
Veneto 
http://www.regione.veneto.it/Territorio+ed+Ambiente/
Lavori+Pubblici/Prezzario+regionale/
Sardegna 
http://www.regione.sardegna.it/lavpubb/prezzario_2000/
prezzariosardegna.HTM
Abruzzo 
http://www.regione.abruzzo.it/territorioambiente/infrastrutture/
Prezzario/Avvia%20prezzario%202000.html
Abruzzo 
http://www.regione.abruzzo.it/prezzario/
Lombardia 
http://www.oopp.regione.lombardia.it/DocumentiPrezzario.htm
Liguria 
www.lig.camcom.it/prezzario.htm
Calabria 
www.sistemieditoriali.it/catalogo/vse_e30_2.htm
Sicilia
http://www.regione.sicilia.it/lavoripubblici/documenti/normativa/IT_(001)_Pr
ezzario_Regionale_2002.pdf
Puglia 
http://www.provveditoratooopppuglia.it/provveditorato_000001.htm
Marche 
http://llppmarche.fastnet.it/Prezzario/prezzario_prezzi.htm
Veneto 
ftp://ftp.regione.veneto.it/pub/dir.lavoripubblici/lista.htm
Bolzano 
http://www.provincia.bz.it/edilizia/elenco_prezzi/toc_i.asp
Lazio
http://www.llpp.regione.lazio.it/banche/biblioteca/prezziario/indice.htm

      Che lavori al ministero LL.PP. ?  :-))))))
      ciaocarissimo! felix


 Grazie per le eventuali risposte
Grazie delle risposte.
Molto gentili, a buon rendere.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Appartamento da affittare come studio professionale

E' possibile dare in locazione un appartamento condominiale ad un 
professionista che lo dovrï¿œ utilizzare come studio legale? Si puï¿œ fare 
il contratto senza che vi siano problemi per la registrazione o con il 
comune? Grazie a chi mi potrï¿œ illuminare in merito.

 comune? Grazie a chi mi potr� illuminare in merito.
se e' un ufficio, in comune, a  catasto (A/10) e non ci sono problemi a 
livello di regolamento condominiale xche' riceve il pubblico, vai tranquillo
DGE
ps altrimenti contatta un geometra x risolvere la situazione, ammesso che si 
possa eh 

ernestino ha scritto:

basta ottenere prima il cambio di destinazione, tu oppure l'inquilino 
autorizzato a farlo

 comune?
La normativa edilizia è regionale, quindi cambia a seconda del posto.
In lombardia, se il cambio d'uso non comporta opere, si può fare
praticamente sempre, e se si vuole si cambia l'uso in catasto.
Nelle altre regioni non so.
augh
iltroll

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Titolo: Piante in giardino (un pò lungo)

Buongiorno,
sto per acquistare un appartamento, nel giardino vi sono due cedri del 
libano, che per chi non li conosce, sono piante grandi, alte ca. 6 metri con 
il tronco di 80 cm. di diametro.
Data la grandezza delle piante, parte del fogliame risulta oltrepassare 
quello che è il perimetro della mia proprietà, e pertanto sporcheranno su 
parti comuni al complesso (per la precisione sulla rampa dei garage).
La mia domanda è: devo tenere presente qualcosa di particolare prima di 
acquistare? Ci sono regole e/o disposizioni che potrebbero un domani 
obbligarmi a pulire e/o tagliare i rami? Il complesso sarà di 5 unità e 
quindi avrà un amministratore e di conseguenza regolamento condominiale.
Ringrazio anticipatamente chi vorrà aiutarmi.

 quindi avrà un amministratore e di conseguenza regolamento condominiale.
        Non dare questo per scontato, sono dispensabili entrambi.
        ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:dalntc$nh6$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Vorrei capire...

 Chi può chiarire questo dubbio?
 
Ma vi rendete che questi, con un tale "ragionare" da
mentecatti, chiedono pure un loro albo professionale ?!!!
Attenzione: non dico che non debba recuperare i suoi
costi di questa sua formazione continuata (ora il GDPR,
ma prima c'era altro e domani ci sara' altro ancora).
Ma uno che sogna di diventare un "professionista" (vero,
ovvero con la testa di un ragionare "autonomo" e non
quello di una mentalita' da dipendente che stilla,
lingua premuta all'interno di una guancia, la nota spese
da portare il mattino dopo dal suo datore di lavoro)
dovrebbe sapere che tutte le spese attinenti alla sua
preparazione professionale, alla sua stessa qualifica
vanno recuperate come costi generali della *PROPRIA*
attivita' e non nei "costi" (nota spese ?) imputati
ai clienti e quindi rientrano in quei costi che
contribuiscono alla proprio parcella professionale.
 
In altre parole, ha speso 3 euro per ogni condominio ?
Vorra dire che la prossima fattura per il suo compenso
per l'attivita' dei 30 condominii sara' aumentato di
3 euro. Punto. Pare cosi' difficile ?

 condomini?
 
Infatti (grin!) ...

 e comincia a ragionare, se ci riesci ancora....
 
Mancando ogni sua affermazione e' difficile capire
dove e se avrei sragionato. Ma non mi aspetto altro
da chi interviene solo per insultare, senza prendere
alcuna posizione, il che fa presumere la classica
coda di paglia o l'assoluta mancanza di argomenti.
 
E se lei e' uno di questi amministratori di mestiere,
cosi' faccendo ha confermato la vuotezza culturale
e professionale, come di troppi appartenenti a tale
categoria.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione ascensoti

Salve,
la ditta che ha in manutenzione l'ascensore si rifiuta di riparare il
display indicatore (posizionato sopra la porta del piano terra) del piano a
cui si trova la cabina adducendo la motivazione che questo è obsoleto e
proponendo la sostituzione con altro display (270E+Iva).
A ma sembra che qualora non sia in grado di adempiere al contratto di
manutenzione, l'azienda debba sostituire a sue spese il display. Cosa ne
pensate ?
Ciao, Amir

 Ciao, Amir
tu hai presso di te il contratto sottoscritto e su cui sono riportate tutte
le clausole
quindi solo tu puoi leggerci dentro ciň che sono o non sono tenuti a fare
quelli del centro assistenza
cosa potrei dirti io da qui?

 ha scritto nel messaggio
news:b9tmkf$crn$1...@lacerta.tiscalinet.it...



Ma questo vecchio display, quando e' stato installato? 10 anni fa o 20
Forse oltre al diplay non funzionano neanche gli interruttori che lo fanno
accendere!
Saluti Alex


e quando, magari,  avrò accertato che la ricambistica esiste ??
Ciao, Amir


Ciao, Amir



La ditta che ha la manutenzione si rifiuta di riparare il display non perchč
non č previsto nel contratto ma solo perchč non ha piů ricambistica e
comunque non mi propone alternative che non siano a totale carico del
condominio.
Ciao, Amir

 condominio.
leggi tra le righe se vi è una clausola di esclusione all'adempimento
se non vi sono clausole di esclusione e le parti di ricambio sono comprese
nel contratto
è irrilevante se il componente sia di nuovo modello ciò che conta è che
assolva ad identica funzione
di solito esistono due forme di contratto
a) semplice assistenza (e parti di ricambio a carico del condominio) però in
questo caso puoi rivolgerti a terzi per la loro sostituzione
b) all-inclusive comprendendo anche le parti di ricambio - se è questa la
tua fattispecie non conta se è nuovo o diverso il componente te lo devono
sostituire e stop (salve le clausole di esclusione)

 ha scritto nel messaggio
news:b9vonu$b39$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Allora per essere corretti, la ditta dovrebbe farti pagare solo il display
senza mano d'opera
Poi prova a dire alla ditta  che lo fai sostituire da altra societa......
vedrai che te lo cambiano subito.....a basso costo
Purche si tolgano la spina dal fianco!
Ciao Alex

 ha scritto nel messaggio
news:b9voe1$atm$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta info (forse OT)

Salve a tutti,
Come da oggetto forse sono OT, ma vogliate lo stesso rispondermi, qualora
qualcuno fosse a conoscenza della risposta al mio quesito.
Posseggo un appartemento nello stesso stabile nel quale risiedo, che ho
affittato a degli studenti universitari.
Un colelga mi diceva che devo fare una segnalazione in Questura nella quale
comunico le generalità degli affituari e il nuovo domicilio di queste
persone.
Qualcuno sa dirmi se è la prassi corretta?
Ciao e grazie
Massimo.

 ha scritto nel messaggio
news:ao3kpr$3c4$1...@pluto.sm.dsi.unimi.it...

Affermativo.
Vai in Questura e trovi i moduli pronti.
Fai in fretta perchè i tempi sono molto stretti.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:ao3nip$j216m$5...@ID-82056.news.dfncis.de...



se non lo fai entro le 48 ore di presa in possesso dell'appartamento rischi
circa 200 euro di multa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprieta': da quando?

Dopo la presentazione, ecco il mio primo quesito (non lapidatemi, e'
solo il primo!) :-)
Ad Agosto ho partecipato ad una trattativa privata per l'acquisto di
un appartamento; dal bando d'asta, andato deserto, si capiva che i
pagamenti sarebbero dovuti avvenire entro due mesi dall'approvazione
della mia offerta, che e' poi puntulamente avvenuta entro il mese
stesso.
Mi sono state consegnate le chiavi e mi e' stato fatto firmare un
foglio con il quale subentravo nel pagamento delle spese di
amministrazione dal mese di settembre.
Mi sono interessato per il mutuo e il notaio, ma in entrambi i casi
era vincolante la mappa catastale per l'avvio delle pratiche; dopo
tanto (una ventina di giorni fa) e' arrivato questo benedetto
documento e domani, finalmente, sono convocato per l'atto.
Nel frattempo (primi di ottobre) sono stato invitato a partecipare
all'assemblea straordinaria, dal nuovo amministratore, per
l'approvazione del regolamento di condominio, delle tabelle
millesimali, alcune decisioni in merito al da farsi su alcune
infiltrazioni.
Nelle tabelle comparivo comunque insieme al vecchio proprietario.
Il mio dubbio attuale e' questo: la mia effettiva proprieta' partira'
da domani o da quando ho versato la caparra di partecipazione
all'offerta ?
E' stato fatto in piena regola quel foglio di impegno per le spese di
amministrazione, o sono stato un pollo a firmare?
Le spese straordinarie che eventualmente dovessero risultare dalle
indagini sulle infiltrazioni (denunciate dai condomini sicuramente
prima che io solo sapessi dell'asta) sono a mio carico o del preceente
proprietario?
Grazie in anticipo :-)
Paolo
P.s.: scusate la lungaggine :-)

On Mon, 06 Dec 1999 16:45:49 GMT, 
paolo...@libero.it
 (Paolone©)
wrote:
Nessuno a qualche idea?
Grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: metropoli... forse OT

Gent.li niusgruppari se qualcuno di voi ha vissuto per almeno un mese in un
condominio/grattacielo di New York,Parigi o altro potrebbe gentilmente
postare come sono i regolamenti di cond. da rispettare riguardo al
rumore?Sono insonorizzati bene,o si sente tirare lo sciacquone come in
Italy?Mi servirebbero le vostre esperienze come materia di studio ed anche
perchè dovrò purtroppo fare tale esperienza tra qualche anno ....dove posso
trovare un sito che parli es: come inizia e finisce la giornata un
newyorkese medio e statisticamente quanti di quest'ultimi hanno la macchina
di propietà?
grazie

 di propietą?
       Del Bronx,Brooklin,Manhattan,Queens.o Staten Island?
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        ciaofelix:-)
..........ah già...giusta osservazione....Manhattan!
ciao

           Posso suggerirti questo!
 
http://www.mundibooks.com/vadvivnewyor.html
            Google *vivere new york* troverai una gran
            quantita' di interessanti informazioni!
            Sono stato moltissime volte in questa metro-
            poli,ma non ho avuto le esperienze che chiedi.
            Tutto comunque e' un problema di *prezzo*
            gli appartamenti della Quinta strada non
            sono certo quelli a sud di Canal-street.
            Per l'auto,senza dubbio e' impensabile usar-
            la in *down-town* i pochi parcheggi costosis-
            simi non ne consentono l'uso,tra l'altro inu-
            tile.Per la giornata tipo? Come in qualsiasi
            grande citta cosmopolita!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: risoluzione anticipata di un contratto di locazione ad uso abitativo

Salve a tutti! Sono inquilino con un contratto annuale ad uso seconda casa e 
vorrei lasciare l'abitazione prima della scadenza contrattuale. Vorrei 
sapere con quanto anticipo è necessario presentare la richiesta di disdetta 
e quali penali sono previste in caso di disdetta anticipata. La cauzione 
versata alla stipula del contratto può essere trattenuta dal proprietario 
della casa?
Grazie anticipatamente
Giancarlo 

 ha scritto nel messaggio 
news:ld7Al.293532$FR.5...@twister1.libero.it...

Ma sul contratto non c'e' scritto nulla in merito???
Rob

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione Condominio

stiamo cambiando le canne fumarie in un condominio.purtroppo sono venuti i
vigili ed hanno fermato tutti i lavori perché non in regola con i permessi
dell' ufficio tecnico del  comuneed anche con la legge 626. di chi é la
responsabilità? dell'amministratore, dell'impresa che stà eseguendo i
lavori?la quale é proprietaria di 6 appartamenti,oppure dei comdomini! .
grazie per una eventuale risposta

...


 wrote in message
_ZrY4.20695$VM3.2...@news.infostrada.it...


Grazie della risposta ma anche io come Paolo ho dei dubbi esiste qualche
normativa in materia? saluti, remo





 normativa in materia? saluti, remo


 wrote in message
617Z4.41404$VM3.3...@news.infostrada.it...


 wrote in message
1ArY4.20603$VM3.2...@news.infostrada.it...


 wrote in message
8hjouc$k57$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


ciao Fabio ....
ma sbaglio o tutti ne parlano ?
perche non ci facciamo anche noi un sito per consulenze a pagamento ?
dai che gli rispondiamo al posto di 24 ore dopo .... entro 12 ore ?
:-))))))))
ciao
Paolo
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8hldlm$hi5$6...@pegasus.tiscalinet.it...


 Paolo
Ciao, io ho scoperto un sito che penso possa aituarti. l'indirizzo è
www.condominioline.com
Facci un giro, credo ne  valga la pena.
Ciao
Marina
Ciao,
fai un giro sul sito 
www.condominionline.com
Vedrai che sapranno darti tutte le risposte che ti servono.
Ciao. Marina
Io ho scoperto il sito
www.condominionline.com
Mi sembra carino, è fatto bene, è professionale ma facile da navigare.
Fateci un giro, ne vale la pena.
Marina
guarda sul sito 
www.condominionline.com
ti daranno risposte esaurienti.
Fammi sapere.
Marina
secondo me se ti rivolgi a 
www.condominionline.com
 ti risolvono il problema.
Io ne avevo un incasinato, ho trovato per caso il sito e in un giorno me
l'hanno risolto.
Facci un giretto
marina
Spero non elargirete consigli "disinteressati" e gratuiti come quelli di Marina
Noi informatici la chiamiamo BTC, business to consumer.
Complimenti Marina, sei al passo con i tempi !
Luigi -VR-

 ha scritto nel messaggio
news:3944E966...@tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parti condominiali pericolanti

Il cornicione condominiale che da sul mio terrazzo esterno č da risistemare, 
se ne č discusso in assemblea e si č deciso di chiamare una ditta che facese 
il lavoro. La ditta č stata scelta dai 5 consiglieri ma l'amministratore 
dopo avere proposto la sua che costava quasi il doppio e che i consiglieri 
hanno bocciato sta perdendo mesi su mesi e i lavori non iniziano. Posso 
sporgere denuncia visto che io sono il piů penalizzato di tutti con un 
continuo spolvero di calce che trovo per il terrazzo? posso chiedere un 
risarcimento all'amministratore o l'intero condominio? 
 


   Si lettera raccomandata al condominio ,ovvero al suo rappresentante
   l'amministratore , dando un tempo congruo ( diciano 5/10 giorni) e
   se non verranno eseguiti detti lavori ti rivolgerai ad un legale per
   eventuali risarcimenti danni ( da dimostrare perň quali siano).
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

risarcimento all'amministratore o l'intero condominio?
 
Mi ci gioco le sottane che l'amministratore risponderà, forse anche con 
ragione, che non essendoci gli estremi di pericolosità in accordo con la 
ditta esecutrice si attende di eseguire i lavori con un clima più propizio.
Per quanto riguarda il risarcimento danni, dubito assai che si possa 
avanzare una qualche richiesta solo per uno spolvero di calce, pur 
fastidioso che sia. Secondo me, un legale serio e soprattutto onesto 
sconsiglierebbe qualsiasi azione in proposito.
 
Cordialità
Gi 
 

Il punto è questo, l'amministratore si è sentito semplicemente scavalcato 
sulla scelta della ditta, quindi se lo metto sull'urgenza chiamarebbe la SUA 
ditta , in questo modo farebbe il suo dovere  e ci guadagnerebbe pure i 
favori della Sua ditta 
 

"MaxBiagggi"  ha scritto nel messaggio 
news:52f6a953$0$20691$5fc...@news.tiscali.it...

Illazioni!
 
Gi 
 

 chiedere un risarcimento all'amministratore o l'intero condominio?
 
se è da risistemare è un conto, se è pericolante è un altro.. In questo 
secondo caso, se la ditta non agisce e lo ha messo in una relazione tecnica 
che non lo è, aspettate che cada qualche parte e si chiamano subito i Vigili 
del Fuoco.. Di solito sono cauti percui circoscriveranno il lato 
dell'edificio.. Una bella comunicazione all'amministratore di iniziare 
altrimenti si prende le sue responsabilità, etc..
Poi dopo i lavori, assemblea richiesta da almeno il numero legale necessario 
e lo si manda a casuccia sua a giocare con la playstation..
 
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DL Ognuno E' Padrone A Casa Sua: il punto della situazione

In attesa di notizie più esaustive sul famigerato decreto Ognuno E'
Padrone A Casa Sua abbiamo cercato di capire come stanno le cose, (più
che altro per sapere cosa rispondere ai clienti :)
Il DL Incentivi è già in vigore, va a modificare l'art. 6 "Attività
edilizia libera" del Testo unico dell'Edilizia, cioè il Dpr 380/2001;
in sintesi va ad aggiungere le *manutenzioni straordinarie* fra gli
interventi eseguibili senza richiesta di alcun titolo abilitativo.
Per modificare tramezzature interne, infissi, bagni, cucine o infissi,
basterà inviare una comunicazione (anche telematica) al Comune, prima
dell'inizio dei lavori, allegando le eventuali autorizzazioni
obbligatorie e indicando l'impresa che eseguirà le opere.
Diversa la situazione legislativa nelle varie regioni, a seconda delle
rispettive leggi regionali già esistenti:
- nelle regioni di Lombardia, Liguria, Emilia Romagna, Toscana,
Umbria, Val d'Aosta,Provincia di Trento, Provincia di Bolzano,
Campania e Sicilia
esiste già una legge regionale successiva al Dpr 380/2001, per la
quale è richiesta la DIA per le manutenzioni straordinarie.
Poiché la legge regionale prevale sul DL nazionale, la DIA continuerà
ad essere richiesta, a meno che le regioni non decidano di adeguare le
proprie leggi al DL nazionale, liberalizzando le manutenzioni
straordinarie.
- Ancora in forse le Regioni Piemonte, Veneto e Lazio che già in sede
regionale richiedono la DIA, sulla base di leggi regionali precedenti
al Dpr 380/2001, che annullano in questo caso il DL Incentivi.
- In Puglia, Marche Abruzzo, Molise, Basilicata e Calabria, invece si
farà riferimento al nuovo Dpr 380/2001, come modificato dal DL
Incentivi.
Queste Regioni potranno comunque, in seguito, decidere di legiferare
reintroducendo la DIA, ma intanto, da oggi, si potrà ristrutturare
senza DIA.
- Nella Sardegna e nel Friuli Venezia Giulia, si applicano da subito
le semplificazioni prescritte dal DL, dunque qui la DIA viene abolita.
Se e come gli uffici comunali si siano approntati per ricevere queste
nuove comunicazioni al momento non è chiaro, (ieri in una
circoscrizione di Roma ne sapevano meno di noi)
http://cafelab.blogspot.com/2010/03/dl-incentivi-il-punto-della-situazione.html

 ha scritto nel messaggio 
news:165995cc-c8ab-4ce9...@h18g2000yqo.googlegroups.com...

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http://cafelab.blogspot.com/2010/03/dl-incentivi-il-punto-della-situazione.html
Fate come volete , io ho sempre fatto e faro' sempre senza dia
Politici pasticcioni , una legge regionale prevale su quella statale??
Povera fonte del diritto

 Povera fonte del diritto
Infatti, si vede: doppie e triple case abusive sulle coste (a pochi metri 
dal mare), magari con esterno "mattone a vista", ovviamente senza fognature 
(c'è il mare), abusivismo edilizio in zone franose... tanto se poi frana "lo 
Stato ci deve ridare le case". Complimenti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: I L B U C O

Saluti circolari.
Nel premettere che sono in procinto di andare ad abitare all'ultimo piano di
un edificio condominiale e che l'esistente impianto tv centralizzato (solo
canali terrestri) non consente una buona visione delle varie emittenti, sono
stato autorizzato - dalla proprietaria di un appezzamento di terreno
antistante la finestra del bagno (circa cinque metri di distanza) - ad
installare un idoneo palo su cui alloggiare le antenne che mi occorrono per
"vedere meglio" ivi compresa l'antenna parabolica. Per entrare in casa con i
due necessari cavi coassiali sarò pur tuttavia costretto a praticare un BUCO
sopra la finestra del bagno sì da avere accesso attraverso il "cassettone"
ove sono aloggiate le tapparelle. Secondo Voi posso autonomamente farlo o
devo interpellare l'amministratore? Preciso che questa breve linea di cavo
non sarà molto visibile e sarà collocata nella facciata posteriore
dell'edificio in modo da non deturparlo in estetica.... almeno così penso
io. Boh?
Diego....  Genova

...


P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio caldaia

Scusate per la banalita' della domanda, ma qual'e' la maggioranza
necessaria, in seconda convocazione, per la sostituzione della caldaia a
metano, causa vetusta' e rischio che non passi il prossimo inverno?
Grazie e buone vacanze
bilancia
-- 
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ab...@newsland.it

 metano, causa vetusta' e rischio che non passi il prossimo inverno?
      1/3 ed 1/3 del valore. ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spazi comuni

Buongiorno.
Ho provato a fare una ricerca, ma non ho trovato messaggi simili che
potessero aiutarmi a risolvere il quasito che vi espongo di seguito.
Cerco di farla breve:
Anzitutto mi scuso se posso essere imprecisa, ma in materia io sono
molto ignorante e perciò chiedo un chiarimento a voi.
Siamo un condominio di 15 appartamenti, di nuova costruzione.
All'inizio, quando i proprietari che effettivamente abitavano erano
pochi, abbiamo stretto un po le conoscenze, e abbiamo preso l'uso di
passare qualche ora, scambiando chiacchiere e a volte anche mangiando
tutti insieme, nel nostro porticato (il palazzo ha al piano terreno,
un appartamento, e il resto dell'area è aperta, con colonne)
Abbiamo messo in questo porticato un tavolino, di plastica, con
relative sedie.
Premetto che ai tempi ancora non esisteva un regolamento conodminiale.
Ora succede questo: un condomino che inizialmente partecipava con noi
alle ore di chiacchiera e alle cene che spesso facevamo d'estate, ha
preso a litigare (per motivi personali) con un'altra persona del
gruppo e da li un po con tutti.
Lui è il proprietario dell'appartamento al piano terreno, e asserendo
che noi disturbiamo (cosa non vera) i suoi sonni ha preteso in
assemblea (dove la maggioranza gli era contro) che noi togliessimo i
suddetti tavoli, poggiando anche sul fatto che (secondo lui e
l'amministratore) essi "alterano la destinazione d'uso del porticato"
L'assemblea dopo, lui on era presente, abbiamo rimesso a votazione il
riposizionamento dei tavoli, e tutti i presenti erano d'accordo
(unanimità), e li abbiamo rimessi.
Ora ci ha chiamati tutti in causa pretendendo di nuovo la rimozione
del tavolo.
Le mie domande sono queste:
1) il tavolo, essendo removibile in qualsiasi momento, altera la
destinazione d'uso di un porticato condominiale?
2) Per decidere se mettere ad esempi un tavolo, o toglierlo, in
assemblea, basta la maggioranza? ci vuole l'unanimità?
Scusate le domande sciocche, ma il nostro amministratore fa il bello e
il cattivo tempo, si è rivelato molto incometente su molti fatti oltre
a questo, e noi non troviamo nessuno che ci aiuti a fare chiarezza.

 assemblea, basta la maggioranza? ci vuole l'unanimit�?
  La maggioranza basta ed avanza perch� potrebbe farlo anche un solo
  condomino:
  ciaofelix:-)
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante pu� servirsi della cosa comune, purch� non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine pu� apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>   ciaofelix:-)
Ciao...Felix!
Grazie mille per la risposta!
A settembre abbiamo la causa...speriamo bene!

 A settembre abbiamo la causa...speriamo bene!
  Leggi qualcosa qui:
http://www.confedilizia.it/RAS15.htm
  ciaofelix:-)



grazie mille per le informazioni :)
stampo tutto e porto domenica all'assemblea :P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scarico fognario

Qualcuno potrebbe gentilmente dirmi se la ripartizione di uno scarico
fognario che serve piu' appartamenti (in piu' piani) deve essere effettuata
in parti uguali o per millesimi di proprieta'?
Grazie a chi risponde.
                                                            Mauro



 wrote in message 7tlqbm$fv1$1...@nslave1.tin.it...


...


...

Per millesimi di proprietą tra le unitą allacciate allo scarico stesso
Adriano

Tempo fa ho posto al newsgroup lo stesso problema, qualcuno (non ricordo
chi) mi ha detto che la spesa per la riparazione si suddivide in base ai
millesimi di proprietą, ma di tutti i proprietari e non solo di quelli
allacciati allo scarico.
Mi chiarite perfavore la questione, visto che alla prossima assemblea
condominiale ci sarą una bella discussione su chi deve partecipare alle
spese.
Grazie.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7tnm76$bhg$1...@news.flashnet.it...


 wrote in message
T3GU3.4979$s17....@typhoon.libero.it...



Non sono d'accordo . La ripartizione va fatta in base all'art. 1123  2°
comma . Parti comuni destinate a servire i condomini in misura diversa.
Adriano

 >Sarà comunque opportuno rileggere con attenzione il regolamento di


 comproprieta', fra tutti gli utenti il servizio ( art. 1123 2^ c. ).
intendi dire che devono pagare tutti, anche se non sono allacciati a quel
tubo di scarico rotto (a monte o a valle) ma allacciati ad un altro percorso
di tubi ben separato da quello rotto sino alle fogne del palazzo.
Scusami della precisazione, ma i miei vicini sono molto pignoli.
E purtroppo non si accontentano dei pareri del newsgroup ma vogliono
richiami di valore legale.
Grazie.


 wrote in message
D8ZV3.25218$s17.2...@typhoon.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: verifiche ascensori

Se volete spiegazioni sulle verifiche sugli ascensori in base al dpr 162/99
sono a vostra disposizione

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rottura tubo: GARANZIA?

mi si č rotto il tubo di congiunzione che dal contatore si collega alle
tubazioni di casa.
La casa ha un anno. Posso chiedere il rimborso delle spese subite al
costruttore? fa parte delle opere coperte da garanzia di 10 anni?
grazie
-- 
Elw°_°d wrote!
 T D M 850
"a cosa serve avere le ali se non puoi sentire il vento sulla faccia?"

 costruttore? fa parte delle opere coperte da garanzia di 10 anni?
    Due anni eventualmente,cosa significa rotto?
    Se acqua potrebbe essere dovuto a sovrapressione!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Elw起辱 ha scritto:


 la gomma interna....
     Ma allora si tratta di un raccordo flessibile?
     Se e' cosi' e' sorprendente che lo abbiano messo li! Non e'
tecnicamente un buon lavoro puoi pretendere che venga,non riparato ma
     eseguito un lavoro a regola d'arte!


la gomma interna....
Dai un'occhiata qui: qual e' il pezzo che si e' rotto??:
http://tinypic.com/3aa7p
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 ha scritto nel messaggio
news:412c4bdf...@News.Individual.NET...


:-)
Ohi, sembra uno di quei tubi flessibili che si usano per i raccordi nei
sanitari.
Se non ti dispiace la faccio vedere anche a felix che se ne intende di
+: ;-)
http://tinypic.com/3adeh


 +: ;-)
      Infatti come gia' avevo presunto e ti ho detto,sono raccordi
specifici
     per utilizzatori finali (sanitari nel caso )non in grado di reggere
     le sovrappressioni,o colpi di ariete frequenti sulla linea di
adduzione
     principale,in pratica ad ogni apertura e chiusura di acqua
nell'appartamento,galleggianti WC compresi,riceve una pressione repentina
     (colpo di ariete) che non e'in grado di sopportare.
      Pretendi un raccordo in rame o acciaio zincato.


 ha scritto nel messaggio
news:cghul2$bkd$1...@news.newsland.it...


 :-))
      Se e' argenteo o grigio,e' zincato! :-)
