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Titolo: Ci riprovo: Riscaldamento

Amministro un condominio a Roma composto da tre corpi fabbrica distinti, ma
facenti parte di un unico condominio.
Ogni immobile ha una sua caldaia centralizzata che riscalda la singola
palazzina.
Alcuni condomini delle diverse palazzine mi hanno chiesto di passare dal
riscaldamento centralizzato a quello autonomo (caldaie unifamiliari).
Ho letto che ci vuole l'unanimità per il DISTACCO del centralizzato ed il
PASSAGGIO all'autonomo. Oppure se un soggetto abilitato certifica il
risparmio energetico conseguente al passaggio dal centralizzato
all'autonomo, allora si può deliberare con 501/1000. Il problema è sapere:
1- Chi fa queste certificazioni (un nome e cognome).
2-  Una volta deliberato con i 501/1000 il distacco dal centralizzato con il
passaggio all'autonomo tutti devono provvedere all'autonomo per conto
proprio xché il centralizzato sarà staccato definitivamente, oppure qualcuno
può rimanere attaccato al centralizzato (a spese di chi?).
Grazie mille a chi riuscirà ad aiutarmi.
Adriano.

 puņ rimanere attaccato al centralizzato (a spese di chi?).
il singolo condomino puo' staccarsi dall'impianto centralizzato,
ma dovra' continuare a pagare una parte della manutenzione
dell'impianto centralizzato e inoltre i maggiori costi del
riscaldamento sostenuti dagli altri condomini.
Valutate anche la possibilita' di installare dei misuratori di calore
nei singoli appartamenti in modo che tutti paghino l'effettivo
consumo e godano di una temperatura accettabile all'interno
di ogni appartamento.
alberto.

 wrote in message
abt8lc$kr9$2...@lacerta.tiscalinet.it...

A tal proposito hanno fatto fare una perizia dalla quale risulta che per il
tipo di caldaia installata vi sarebbe un aggravio dei costi.
Loro vorrebbero l'autonomo.
1-    Chi fa le perizie?
2-    Una volta fatta la perizia e deliberato il passaggio con 501/1000
tutti devono provvedere alle caldaie unifamiliari?
Grazie.

 tutti devono provvedere alle caldaie unifamiliari?
Si.
        Rebrac

> T'assicuro che a Roma non ce ne sono. Se lo trovi ti pago.
Da una prima veloce ricerca:
SALIS Studio Termotecnico Via A. Siculo, 22 Roma
telefono 06.20761939
Magari, se non lo fanno loro, ti indirizzano a chi di dovere.
Oppure chiedi ai Vigili del Fuoco; chi ti cura i progetti, le conformità, le
varianti delle centrali termiche ?
        Rebrac

 ha scritto

Non è proprio così: è necessario un progetto di trasformazione dell'impianto
(meglio se di un ingegnere), e poi l'esecuzione dei lavori va deliberata e
seguita dal condominio.
Ognuno pagherà ciò che sta all'interno della sua abitazione, ma non è che
ognuno potrà fare ciò che vuole, quando vuole, e con l'impiantista che
vuole.
In ogni caso, un vero esperto di risparmio energetico costa, ma sono soldi
ben spesi. E se no, perché li mandiamo a scuola, i ragazzi?

 > > tutti devono provvedere alle caldaie unifamiliari?
Penso che il senso della domanda fosse:
"qualcuno può rimanere attaccato alla caldaia condominiale invece di farsi
l'impianto autonomo?"
Ovvio che alcune cose (es. : canne fumarie) andranno gestite a livello
condominiale.
        Rebrac

 Adriano.
ciao,
il fatto di passare a termoautono risulta un risparmio in se.
non mi risulta che sia obbligatoria un perizia, e' ovvio!
io della perizia non mi preoccuperei.
il tutto e' comunque disponibile in un pdf molto intersessante
che trovi qui :
http://www.coster.info/costerit/termoaut/doc/pdf/nota.pdf
ciao
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 alberto.
i ripartitori? si e' vero che poi le spese sono ripartite,
ma dalla ripartizione alla termoautonomia il passo
non e' breve. prova tu a smanettare di continuo le
valvole termostatiche che sono poco precise si rompono e via cosi'...
vuoi mettere un cronotermostato con ottimizzatore che accende
prima in modo che quando ti svegli trovi gia' caldo?
o preferisci alzarti alla mattina con il gelo in casa,
aprire le manette e quando e' caldo e' gia' tempo 
di andare al lavoro? che risparmio, alla fine tinei acceso
al minimo del sopportabile, ma che vita fai???
arrivi al lavoro che sei di sicuro molto .... "caldo" !!!
gross
gross


 Grazie.
le caldaie unifamigliari??? NO!!!!
che spreco ! che inquinatori!!!
insisto :
www.termoautonomo.it
va che funge davvero, io l'ho provato.


 >
prova a telefonare qui :
http://www.coster.info/costerit/regioni/lazio.htm
ah, se li trovi il mio cc e' 33866854/4 abi 3455.3 cab 102844
facciamo 1.000 euro....
