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Titolo: Fognatura

Buongiorno,
vorrei portare alla Vostra conoscenza un problema avuto, sperando in un
Vostro aiuto.
Abito in un condominio e pochi giorni la fogna condominiale si e' otturata.
Il problema e' sorto quando gli operai hanno provato a cercare i tombini,
quest'ultimi erano stati ricoperti da uno strato di cemento dal proprietario
del garage dove si trovavano.
Alla mia richiesta di chiarimenti a proposito, il proprietaro del garage mi
ha risposto che quando lui ha comprato il garage i tombini erano gia'
ricoperti da terra e che lui non si e' posto il problema al momento
dell'acquisto.
Io ho risposto che lui poteva benissimo portare a conoscenza del condominio
il tutto e che il condominio avrebbe provveduto ad un sondaggio del luogo
per trovarli.
In piu' questo signore ha ricoperto il tutto con uno strato di cemento il
che ha reso i lavori ancora piu' costosi di tempo e denaro.
Adesso mi chiedo quali responsabilita' ha questa persona e in che
percentuale deve intervenire alle spese.
Vi ringrazio e aspetto Vostre notizie
Bouna giornata
Fabio Colagrossi

 ha scritto nel messaggio
news:8jaao3$fe0$1...@newstoo.ericsson.se...

 Questa e' la prima volta che la sentiamo.
Ne capitano proprio di tutti i colori. Che risponderti? Ci sarebbero molte cose
da chiarire e risponderti, in base alla nostra esperienza, non e' facile .
Secondo noi siete tutti e due (proprietario e condominio) nel torto .
Il nuovo proprietario non poteva certo sapere dell'esistenza di un tombino posto
probabilmente in un cortile comune, visto che era nascosto dalla terra che lo
ricopriva, quindi colpa del condominio che avrebbe dovuto provvedere ad una
migliore manutenzione rendendolo visibile. Colpa anche del proprietario se ha
pavimentato con cemento un'area comune condominiale senza prima informarsi della
liceita' dell'opera.
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/

 liceita' dell'opera.
Mi dispiace doverlo scrivere: sembra che voglia colpire " qualcuno " ma
..... prima di dare pubblicamente delle risposte, oltre ad averne la
competenza, sarebbe necessario, come minimo, anche per correttezza nei
confronti della controparte, almeno leggere la domanda: l'opera di "
cementificazione " è avvenuta alla pavimentazione di un garage di proprietà
esclusiva, ubicato nell'interrato del fabbricato condominiale, sotto la
quale ( come quasi sempre ) corre la fognatura comune e sulla quale
 pavimentazione ) sono stati realizzati dei pozzetti fognari.
Ciò premesso ed entrando nel merito, ritengo che le spese debbano essere
ripartite fra i comproprietari del Condominio senza alcun tipo di
maggiorazione ( che non avrebbe ragione di essere ) per il " garagista ".
Diverso se la possibilità di accesso ai pozzetti fosse sancita da un
Regolamento di tipo contrattuale ma, anche in questo caso e senza specifico
accordo equitativo tra le parti, non si ritiene opportuno " imbarcarsi " in
azione legale di esito incerto e di costi sostenuti con esiti ..... ancora
più incerti.
Si risistemi tutto e ...... attenzione al prossimo " garagista ".
Saluti            Fabio

Grazie Fabio, sei il migliore ed il piu' competente in assoluto sul N.G.
Te ne diamo atto.
Ciao!
--
Staff la casa
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"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8jfj2j$q1q$5...@lacerta.tiscalinet.it...
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 wrote in message
8jfq15$3qp8$1...@stargate1.inet.it...
