mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Detrazioni 2022 oltre 110%

Ho sentito di tutto...
Toglono il 90, lasciano solo il 50 che però non sarà più sconto fattura, 
unificano tutto al 75%....
Qualcuno ha idea di cosa sarà più probabile per il 2022?
 


Ho portato la sfera di cristallo a lucidare per bene tutta la superficie.
 
Porta pazienza che il laboratorio, indaffaratissimo in questo periodo per 
ovvii motivi, me la restituisca.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


Una cosa è certa, sicura, incontrovertibile: non lo sa nemmeno Draghi. In 
fondo, se non ci fosse ogni anno la porcata di presentare la legge di 
bilancio all'ultimo secondo utile, con conseguente voto di fiducia per 
evitare l'esercizio provvisorio (che peraltro durerebbe solo qualche 
giorno...), il governo propone ed il parlamento dispone. Quindi, ciò che 
lui riuscirà a presentare in parlamento, dopo infinite trattative su tutto 
con il resto del governo ed i partiti che lo sostengono, poi non è detto 
che passi intonso.
 
Prima o poi, spero che qualcuno si ricordi della preminenza del parlamento 
sul governo, in una repubblica parlamentare come l'Italia e di conseguenza 
scelga di andare all'esercizio provvisorio, discutendo con tutto il tempo 
necessario un provvedimento fondamentale come la legge di bilancio, che 
regola per un intero anno la vita di tutta la nazione.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 
 
Pur in una repubblica parlamentare, a mio parere, la legge di bilancio 
dovrebbe essere di pertinenza del ministero economico e discussa 
esclusivamente nell'ambito del consiglio dei ministri.
Il parlamento dovrebbe limitarsi a prenderne atto.
Una finanziaria in mano ad un parlamento, soprattutto a quello del 
nostro paese, di qualsiasi legislatura ci si riferisca, sarebbe come 
affidare il trasporto del denaro alla banda bassotti.
 
Gi
 
 


Cuoto, casso se cuoto!!!!
 
Bravo!
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 


Eleggere parlamentari migliori ? no ?
 
E se la maggioranza vuole questi parlamentari, come pensa di
ottenere di cambiare il sistema stato in una azienda pubblica,
come pare volere lei ?
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Titolo: recesso locazione

Abito in affitto in una località del nord. Piccolo monolocale con
contratto regolare registrato (4+4). Purtroppo nello stabile è
diventato impossibile vivere poichè nell'appartamento affianco c'è una
coppia che urla e si picchia durante la notte almeno una volta a
settimana. Nell'appartamento davanti ci sono da un mese 2 nuove
ragazze che in reltà sono prostitute e fanno un rumore impossibile
tutta la notte andando avanti ed indietro (essendo in 2 una rimane
fuori magari a chiacchierare con il cliente mentre l'altra lavora)con
i tacchi e portando  un  via vai di gente di dubbia provenien<a.
Ho provato una volta (durante il litigio della coppia) a chiamare la
polizia che però può intervenire solo mentre si sta svolgendo il
fatto. Inoltre se denuncio tali reati essendo donna e abitando da sola
potete ben immaginare che ritorsioni potrei avere.
Ho dato la disdetta dell'appartamento 3 mesi fa e devo aspettarne
ancora 3 ma non ne posso più. Ho paura ogni volta che entro ed esco di
casa. I proprietari da me avvisati non hanno mosso un dito tranne
avvisare l'amministratore, ma non è cambiato niente.
Possibile che (magari sporgendo denuncia prima di andarmene) non ci
sia modo di lasciare prima l'appartamento? Possibile che il condomino
non abbia alcun potere per far finire queste situazioni?
Insomma non mi posso permettere 2 affitti, quindi? devo resistere 3
mesi ancora?

 mesi ancora?
    Si!   ciao.
-- 
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Titolo: Garage

Buongiorno a tutti, scrivo qui per avere un aiuto o un consiglio su cosa 
fare.
Il mio problema è questo. Dal mese di aprile vivo in affitto in un bilocale 
con cantina e posto auto in garage. Purtroppo però il garage è stato reso 
"agibile" solo dal mese di giugno. Ieri faccio per parcheggiare l'auto e 
scopro a mie spese che la rampa di accesso è troppo stretta e ripida, e 
mancano gli spazi di manovra per un auto di 4 metri di lunghezza. Il 
risultato è stato che ho dovuto fare 20 minuti di manovre per riuscire a 
venire fuori. Ora, dal momento che ho pagato sin da aprile anche il posto 
auto e il padrone di casa dice che il garage si può utilizzare, ma io non 
sono dello stesso avviso,  posso chiedere di rivedere il canone d'affitto o 
di modificare il contratto per ottenere uno sconto sul canone? Opuure 
co'saltro posso fare?
P.S. Il garage era in origine la cucina di un circolo arci e non era quindi 
mai stato usato per questo scopo.
Grazie,
Antonio 

 sconto sul canone? Opuure co'saltro posso fare?
riesci ad entrare ed uscire con la macchina da sto garage? Se si il garage 
funge e quindi ci puoi fare poco. (ora se tu hai un hummer il padrone di 
casa non potrà mai farci nulla!) 

 co'saltro posso fare?
    Nulla perche presumo che tu abbia visionato il garage prima di
   stipulare il contratto di affitto, l'unico consiglio e' quello
   di subaffittarlo.
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:5Kkoe.1490129$35.55...@news4.tin.it...


 del fuoco se il garage è regolare?
    Penso che una cucina non potrebbe stare in un garage e non viceversa!


 ha scritto nel messaggio 
news:42a1e55a$0$19530$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:d7sonm$oi3$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:hLloe.1490410$35.55...@news4.tin.it...


 muro per non cadere...
Perchè la devi fare a 40 km/h?;) vai piu' piano no? ;) 

 tempi era inagibile.
     Subaffittalo! ciao!


 garage dovrebbe attenersi?
    I VVFF danno disposizioni solo se il garage e' aperto ed ospita piu'
    di 9 auto.
    ciaofelix:-)


 per non cadere...
    Se supera il 18% 20% e' fuori norma!  ciao!




Scusi, ma lei non l'aveva visto questo garage prima di fittare 
l'appartamento?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup 
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Completo come il newsreader, ma senza il newsreader
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Titolo: Variante sui Parcheggi

Da me invece sentite che succede.
L'accesso alla zona parcheggi (cancello + rampa) č comune ai due condoměni A
e B, ma i parcheggi sono divisi: striscie blu per il condominio A e striscie
bianche per il condominio B (senza perň assegnazione di ogni posto a un
singolo condomino, né a rotazione né in altri modi).
Ebbene, va spesso a finire che i nostri posti sono occupati dalle automobili
dell'altro stabile.
Ho letto molti post sui parcheggi appartenenti a un singolo condominio,
concludendo che in presenza di abusi non si puň fare praticamente nulla, ma
in questo caso?
Ciao
C.

 non si può fare praticamente nulla, ma in questo caso?
A. Occupate gli stalli dell'altro stabile.
B. Installate paletti retrattili.
C. Liquido freni su cofano.
Ciao
JMT 

 in questo caso?
    Ma se siamo abituati a parcheggiare sui marciapiedi, in doppia o tripla
   fila, davanti ai passi carrai, sulle corsie preferenziali .....etc dove
   si rischiano multe, figuriamoci dove non si rischia nulla!!! 
    ciaofelix:-)
.
-- 
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    si rischiano multe, figuriamoci dove non si rischia nulla!!!
Non so tu, ma io sono abituato a parcheggiare dove è consentito.
Chiedevo se fosse possibile intervenire avendo la certezza, almeno stavolta,
che il condominio sarà tutto d'accordo.
Ciao

 che il condominio sarà tutto d'accordo.
    Se siete daccordo montate i deterrenti con lucchetto! O automatici!
    ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
Si, questa sarà la mia proposta in assemblea. Avevo anche pensato di
numerare i posti auto in modo da creare un deterrente (quando un posto è di
tutti, alla fine non è di nessuno, ma se è di Tizio...). Solo che dovremo
farlo a spese nostre, ma pare che non ci siano proprio alternative...

 farlo a spese nostre, ma pare che non ci siano proprio alternative...
Non ho capito perché se ci fosse un numerino sul parcheggio il tizio
maleducato non dovrebbe parcheggiarci :-)
Fra

 maleducato non dovrebbe parcheggiarci :-)
Non č sicuro che funzioni, perň penso che andare a sottrarre il posto a
Pinco Pallino piuttosto che a *qualcuno*  porti qualche remora in piů.
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Titolo: Che reddito è ?

Mi trovo a non sapere come dichiarare questo reddito che ora vi spiego. A 
Dicembre del 2010 si è chiuso un contratto commerciale alla fine del suo 
12mo anno e, in assenza di un accordo sul rinnovo eventuale, ho dato lo 
sfratto all'inquilino che non ho poi eseguito poichè a Maggio 2011 se ne è 
andato. Da gennaio a Maggio, in assenza quindi del veccho contratto e di un 
suo rinnovo, l'inquilino ha continuato a pagarmi il vecchio mensile. Questo 
reddito non posso etichettarlo come reddito da locazione, perchè il 
contratto era scaduto. Come lo dichiaro quindi ?
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f982f53$0$1382$4faf...@reader1.news.tin.it...

In un bilancio aziendale si chiamerebbe "sopravvenienza attiva"...
tu chiamalo come vuoi...( oppure non chiamarlo affatto ) 
 

Stark ha scritto:

Si   tratta   di indennita´ di occupazione  , o  sbsglio?
 
-- 
 
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Titolo: FELIX, sei un DIO!

Qui tutti ti adorano. 

 Qui tutti ti adorano.
    Smettila senno` Matteo mi si innervosisce! :-)
-- 
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esagerato!

    Smettila senno` Matteo mi si innervosisce! :-)
Infondimi un minimo del tuo sapere, sai come mi divertirei alle assemblee di 
condominio? :o)

 Qui tutti ti adorano.
io gli ho scarificato una giovenca durante un'assemblea condominiale (o 
forse era la tipa di sotto, difficile distinguere) :o)
-- 
Contestare una multa per divieto di sosta?
Leggi perchè su  
http://marcoge.splinder.com


Parla per te, io preferisco una bella
ragassuola :-)

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Titolo: compiti dei consiglieri

vorrei saper quali sono i compiti di un consigliere in un condominio
di che cosa si occupa e quando ci si deve rivolgere a lui

 di che cosa si occupa e quando ci si deve rivolgere a lui
I consiglieri sono previsti dai regolamenti, ed hanno i compiti indicati nei
regolamenti.
Se il regolamento non č chiaro si aggiorna il regolamento, magari abolendo
la figura del consigliere, spesso piů dannosa che inutile. Tanto,
l'amministratore sa chi davvero conta nel condominio . E normalmente č chi
non ci pensa neppure a farsi nominare consigliere.

 l'amministratore sa chi davvero conta nel condominio .
Matteo, ti ritrovo "dall'altra parte"?
E i proclami di Fausto e compagni ?
F.F.
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Titolo: Acquisto di un appartamento - che diritti posso far valere?

Dopo aver firmato una proposta irrevocabile per l'acquisto di un
appartamento l'agenzia che fa da intermediario non vuole consegnarmi i
documenti relativi all'appartamento che dovrei poi consegnare al notaio...
che diritti posso far valere?
come funzionano questo genere di cose?
grazie mille a chi mi risponde

 documenti relativi all'appartamento che dovrei poi consegnare al notaio...
Scusa, *quali* sarebbero questi documenti?
Tutto quello che serve al tuo notaio è l'indicazione della partita e
particella catastale: tutto i documenti se li procurerà lui.
Per assurdo, anche se glieli portassi tu, il giorno dopo manderebbe comunque
una sua impiegata al catasto per farseli rifare (lo paghi per questo, non
per avvalorare eventuali truffe ai tuoi danni).
Saluti                Meneldil

 documenti relativi all'appartamento che dovrei poi consegnare al notaio...
 e per quale motivo non vuole consegnarteli?
senza di quelli come puoi fare l'atto?
ti hanno per caso detto ci pensano loro a consegnarli al loro notaio? se è
cosi chiama subito il notaio in questione e fatti fare un preventivo e poi
confrontalo con il tuo.
in ogni caso scrivi una bella raccomandata al proprietario, comunicandogli
l'indirizzo del tuo notaio dicendogli di provvedere a consegnare tutti i
documenti necessari.
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Titolo: rifacimento tubazioni gas e giardino proprieta' esclusiva

Nel condominio di un'amica la tubazione del gas deve essere rifatta a causa
della manomissione della tubazione da parte dell'impresa che stava eseguendo
dei lavori di manutenzione ed ora tutte le tubazioni ed i contatori devono
essere messi all'esterno, secondo l'ordine della ditta erogatrice del gas.
Si puo' riparare o sostituire la tubazione secondo le nuove norme mantendo i
contatori sui balconi o e' obbligatorio portare all'esterno del condomio
tutti i contatori e rifare un nuovo impianto?
Ora passa un solo tubo che serve tutti i contatori posti sui balconi ma con
la nuova installazione dovranno passare piu' di 20 tubi che andranno poi a
servire i vari appartamenti.
Il progetto prevede che i nuovi tubi passino dove gia' passava il
precedente...
questi passeranno nel giardino di proprieta' esclusiva della mia amica , ma
a causa delle nuovi dimensioni, al posto del vecchio tubo interrato e
'invisibile' bisognera' costruire un cassonetto che occupera' una parte del
giardino esclusivo.
La 'proprietaria' del giardino (in prop. esclusiva) puo' opporsi o deve
accettare la decisione del condominio?
Tutti i tubi poi entreranno nella proprieta' privata sua e dei vicini e
verranno posizionati sotto i gradoni che separano sala e cucina dal giardino
(la distanza tra appartamento e giardino e' meno di 2 metri)., continuando
poi anche nelle proprieta' seguenti...
Anche in questo caso la mia amica deve accettare senza opporsi il parere del
condominio
e tenersi sotto casa una ventina di tubi del gas?
ovviamente ha chiesto di studiare un percorso diverso per il posizionamento
delle tubazioni ma senza alcuna risposta
Grazie
Gualtiero da Mantova
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 delle tubazioni ma senza alcuna risposta
      Non faccia entrare nessuno!
 
Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù 
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano
più gravosa la condizione del fondo servente. 
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda
a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo. 
       Oltretutto se prima la condotta unica era condominiale adesso i
tratti di tubo sono dei singoli proprietari, quindi la servitu' del tubo
       condominiale si estingue, gli altri si arrangino passando in zone
       comuni o pagando ognuno alla tua amica una bella quota....in euro!!
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 --
 


condominio
forse non è chiara una cosa :
il giardino della signora non lo si tocca se non con il suo benestare
(ossia cospicua somma di denaro)  ... se la signora si oppone il
condominio non può imporre la sua volontà su beni di altri
saluti
      Vito
----------------------------
risposte solo sul ng

 Vito


 condominio
       Forse se spieghi meglio la situazione......e' meglio!
       ciaofelix:-)
       Domanda : Di-chi-e'-il-giardino?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Adeguamento ISTAT

Ma se l'inflazione � negativa (deflazione), il canone di affitto si pu� 
adeguare in senso negativo?
S.

 si pu� adeguare in senso negativo?
ehm... era una domanda molto stupida?
:)
S.

Ho appena rinnovato (sono il proprietario) l' affitto di un appartamento
e per la prima volta ho lasciato inalterato il canone. Ho solo pagato la 
tassa di registro annuale e chiesto il rimborso della 1/2.

 S.
Si, in quel caso (vedere già variazione di Luglio -0,1%) il canone
diminuisce anziché aumentare.
http://affitti.wordpress.com/2009/08/19/indice-istat-negativo/

 
http://affitti.wordpress.com/2009/08/19/indice-istat-negativo/
immagino che ci sar� da lottare per fare capire al proprietario che 
l'affitto deve diminuire.
S.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consegne

Buonasera a tutti. Potresti dirmi riferimenti di legge da ricordare ad 
Amministratore uscente inadempiente nel consegnare solo tre quarti di 
documenti condominiali, grazie.
Vanni 


Salve Vanni,
purtroppo succede spesso che l' amministrtore uscente non consegni
tutta
la documentazione.
Puoi ricordargli che i documenti sono del condominio e non di sua
proprietà.
Se persevera c'è il reato di  Appropriazione Indebita (art. 646 del
Codice Penale):
"Chiunque, per procurare a se' o ad altri un ingiusto profitto, si
appropria il denaro
o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso,
è punito,
a querela della persona offesa con la reclusione fino a tre anni e con
la multa fino a € 1.032.
Un saluto
Alberto B.

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Titolo: informazioni riguardo partecipazione spese cancello in cortile

Salve,
 
avrei bisogno di chiarimenti riguardo a ciò:
 
Ho acquistato un appartamento facente parte di una piccola costruzione
i cui restanti appartamenti appartengono ad un unica persona (A) che in 
passato era proprietario di tutto lo stabile.
 
Per raggiungere il portone di ingresso devo attraversare un cortile di 
proprietà della persona A, nel rogito non è indicato che insieme 
all'appartamento che ho acquistato ci siano quote di questo cortile.
 
 
Adesso è sorta la necessità di sostituire la ringhiera e il cancello che 
delimita il cortile
 
Presumo che sia mio dovere partecipare alle spese ma in che misura?
secondo le quote millesimali di proprietà dell'appartamento rispetto 
all'intero stabile o in misura minore considerato che sul cortile ho 
solo diritto di passaggio e non la proprietà.
 
Oppure il cortile è considerato una parte comune? e basta una visura 
catastale per verificarlo?
 
Grazie a tutti per le risposte
Luca
 
 
 
 


  Non sono un esperto di diritto , ma credo che si potrebbe applicare 
l'art.1054 del cod.civ.
Agli esperti lascio la parola...
w


Leggi attentamente cosa sta scritto nel rogito.  Se hai diritto alla 
proprietà di parti comuni dovrebbe essere riportato ed ho qualche 
dubbio che una visura catastale possa darti questo tipo di informazione.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolarizzazione caldaia

Salve a tutti! Ho istallato da oltre un anno e mezzo una caldaia stagna in
un appartamento in cui dovrò andare ad abitare (il comune è Roma).
Tenendo conto che l'avevo acquistata da tre-quattro anni e mai utilizzata,
non è stata mai sottoposta a revisione, nè credo di avere il libretto o
altro, volevo sapere se qualcuno mi sa dire qual'è la procedura corretta per
metterla a norma?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:bta6h1$crv$1...@lacerta.tiscalinet.it...

telefonare al centro di assistenza di quella caldaia.
in genere la prima attivazione dovrebbe essere gratuita,
poi con la prima verifica periodica verra' compilato
il libretto di impianto.
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:btb62u$qbu$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Grazie della risposta, ma credo di avere scritto troppo in fretta, per cui
mi spiego meglio:
Avevo già la caldaia da qualche anno, l'ho attivata circa da un paio d'anni
ma il tecnico non ha potuto scrivere niente in quanto avevo smarrito i
documenti, allora mi disse di chiamarlo quando li avessi trovati che sarebbe
passato. Ora è passato troppo tempo, il libretto l'ho anche ritrovato ma la
ditta ho scoperto che è cambiata, quindi mi ritrovo con niente in mano.
Credo di aver fatto un grosso errore di noncuranza, comunque se ho capito
bene tocca in ogni caso rivolgermi all'assistenza per mettermi a norma, ma
non vorrei che ci fossero sanzioni per il periodo passato di cui non risulta
niente. Qualcuno ne sa qualcosa?
Costantino

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ricatto dell'amministratore

Salve,
è legittimo che un amministratore minacci di chiudere tutte le entrate che 
portano ai box se i proprietari non pagano le quote spettanti?
Grazie
Mantellorosso 

 portano ai box se i proprietari non pagano le quote spettanti?
     Ma vuoi scherzare? ciaofelix:-)
-- 
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 che portano ai box se i proprietari non pagano le quote spettanti?
Si se applica una decisione assembleare. Ovviamente ci stiamo riferendo ad
entrate "ausiliari" (cioe' il cui uso e' per "comodita'") ?
Art. 63 
Disp.Att.CC
 - comma 3
In caso di mora (Cod. Civ. 1219) nel pagamento dei contributi, che si sia
protratta per un semestre, l'amministratore, se il regolamento
di condominio ne contiene l'autorizzazione, può sospendere al condomino
moroso l'utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili
di godimento separato.
Chiaramente non si puo' impedire al proprietario l'accesso alle sue
proprieta' individuali, ma si puo' rendere l'accesso piu' incomodo, ad
esempio, vietandoli l'uso delle porte di collegamento dirette tra area
garages e giro scale, specie se nelle more ci sono anche i costi per la
manutenzione di questi accessi.
Pekilan
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Titolo: controllo annuale caldaia

So di per certo che il mio inquilino non fa effettuare il controllo
annuale della caldaia, nonostante glielo abbia ricordato (quando ho
consegnato l'appartamento tutti i documenti della caldaia erano a posto).
Vorrei sapere chi pu� effettuare i controlli sulla corretta esecuzione
degli stessi (provincia?) e chi in caso verrebbe sanzionato.
Grazie.
-- 
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io ho lo stesso problema, ma quando alzera' le suole farei fare un controllo 
a sue spese e poi nell'intervallo della locazione
se interveranno multe se le paga eh
DGE 


I controlli vengono effettuati dalla Provincia per i comuni pi� piccoli (ora 
non ricordo fino a quanti abitanti), dal Comune per quelli pi� grandi.
Responsabile della corretta manutenzione � l'intestatario del contratto di 
fornitura del gas.
Oloap
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: AIUTISSIMO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! CAMBIO.......

Qualcuno mi puņ aiutare in merito? Sino a poco tempo fa per variare il
riscaldamento da centralizzato ad autonomo si teneva presente la maggioranza
all'unanimitą, una recente sentenza ha legiferato in modo diverso la
questione, ritenendo sufficienet almeno il 51% dei millesimi del condominio,
qualcuno mi sa indicare di che sentenza si tratta?
Grazie Picat

 qualcuno mi sa indicare di che sentenza si tratta?
Non è una sentenza.
E' la legge n. 10 del 09.01.1991
        Rebrac

 all'unanimità, una recente sentenza ha legiferato in modo diverso la


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi paga per danni a parte comune?

Salve, prima delle domande espongo sinteticamente i fatti.
Più di un anno fa, un filtro anticalcare posto da un condomino
sulla propria conduttura dell'acqua si è rotto allagando l'entrata
condominiale, e dopo un po' di tempo si è visto che i muri (per
circa 20 cm alla base) sono rovinati (colore e intonaco). Il
condomino responsabile ha detto che comunque era asicurato
e che avrebbe quindi pagato i lavori necessari per riparare ai
danni causati.
Nel frattempo il medesimo condomino ha venduto il proprio
appartamento.
Domande:
1) Chi devo contattare io affinchè vengano fatti i lavori
necessari a riparare i danni fatti?
2) Posso incaricare l'amministratore di tale incombenza?
3) Dopo quanto tempo il condomino responsabile del
danno non è più tenuto a riparare il danno?
4) Posso rivalermi eventualmente sul nuovo proprietario?
5) E' necessaria discussione in assemblea conominiale?
Scusate se sono stato lungo, e grazie a chi mi saprà aiutare.
Livio 

 5) E' necessaria discussione in assemblea conominiale?
     Ma tu chi sei?
     ciaofelix:-)
-- 
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Ciao Livio


 come gli altri cinque.
         Semplicemente perche parlavi al singolare ed hai citato l'amminis-
        tratore.
         ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ** RIVOLUZIONARIO SITO SULLA GESTIONE DEL CONDOMINIO **

SONO UN AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO QUALCHE MESE FA MI SONO IMBATTUTO
IN UN SITO (
WWW.MIOCONDOMINIO.COM
) CHE A CONDIZIONI ECONOMICHE DAVVERO
FAVOREVOLI PERMETTE DI METTERE IN RETE, PROTETTI DA USERID E PASSWORD,
I DATI CHE NORMALMENTE SI PONGONO IN BACHECA, BILANCI, VERBALI
ASSEMBLEA E QUANT'ALTRO NON LEDA LE NORME SULLA PRIVACY.
ECCELLENTE MI SONO ABBONATO ED INQUILINI E PROPRIETARI DEI CONDOMINI
DA ME GESTITI, ANCHE LORO, SONO ENTUSIASTI.
PROVATE A CHIEDERE USERID E PASSWORD GRATUITA E DITEMI QUALI SONO LE
VOSTRE IMPRESSIONI.

 ha scritto nel messaggio
news:38d4b80d.0409...@posting.google.com...

Perchč non togli il caps lock e tiri un bel respiro?

 Perchč non togli il caps lock e tiri un bel respiro?
e vai a rompere da un'altra parte?


dici a me?

 dici a me?
     No! Meg spesso si attacca cosi':-)
-- 
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      No! Meg spesso si attacca cosi':-)
Ragazzi mi sembra un'idea buona (geniale è troppo gneroso). 
Provate anche voi, io ho scritto a FRANCESCO che mi ha risposto (tutto
di un fiato) fornendomi un'utenza dimostrativa (user: demo psw :
demo)che poi tanto demo non è comunque vi permette di rendervi conto
di come girano le cose.
Ho trovato il sito essenziale e facilmente navigabile.
Provate e dite la vostra.
Saluti FLightannozero.

 Saluti FLightannozero.
Ovviamente Francesco non ha alcun interesse a pubblicizzare quel programma,
Francesco e' solamente un benefattore che ogni mattina fa colazione solo con
pane e volpe.
Salutiamo a Vossia.

 Salutiamo a Vossia.
Io spero vivamente che Francesco sia molto giovane ed abbia il tempo di
emendarsi. Cominciando dalla stampa clandestina e finendo con la pubblicità
ingannevole, il nostro sta violando tutte le norme che regolano il commercio
e l'e-commerce.
E ci sono in giro degli integralisti che sognano solo punizioni esemplari
per chi non si  attiene alle regole, a partire dalla netiquette ;-)

 Salutiamo a Vossia.
...si,
 saluti a FLightannozero-Francesco...
a Francè ma finiscila di fare _morphing_ abbi almeno la decenza di cambiare
IP!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: comignolo e foro nel tetto

 dell'mmobile?
     Sara' sufficiente una semplice comunicazione.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

ho appena acquistato un attico, con relativa mansarda soprastante che
vorrei riscaldare con una stufa. per sistemare il tubo di scarico fumi
della stufa ho bisogno di fare un foro nel tetto (non più di 12 cm di
diametro) e mettere un comignolo prefabbricato. devo chiedere
all'amministratore il permesso per fare il lavoro o basta solo mandare una
comunicazione che il lavoro verrà effettuato, come dice il costruttore
dell'mmobile?
grazie
-- 
ittica°°°°°
ICQ 56696387
www.clix.to/ittica

> Sara' sufficiente una semplice comunicazione.
grà! :)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: trovare amministratore periferia nord Bologna

Ciao a tutti,
dopo lunghi convincimenti ho dalla mia quattro condomini su sei per
finalmente avere un amministratore condominiale.
Volevo saper se esiste un sito o un ufficio a cui posso rivolgermi per avere
nominativi di amministratori di Bologna.
Grazie Barbara

 nominativi di amministratori di Bologna.
Associazione ANACI, per esempio...

 ha scritto nel messaggio
news:bgb5l9$ipi$1...@lacerta.tiscalinet.it...



fallo te
sicuramente ci vai a risparmiare
un condominio così piccolo non dà molti grattacapi se ben gestito

Per carità!
C'è un elemento che non vuol pagare la pulizia delle scale perchè lui abita
al piano terra, il contatore condominiale non esiste e la luce delle scale è
attaccata al mio contatore da due mesi e nessuno degli altri condomini ha
fretta di cambiare le cose.
Meglio un amministratore che calcoli i millesimi e divida le spese secondo
la legge.
Ciao Barbara


è solo un problema di organizzazione interna
fatti due conti e vedrai che un pessimo amministratore esterno ti farà
costare il giochetto 10 volte di più  :-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fornitore creditore

Buon giorno a tutto il NG.
L'ingiunzione fatta da un fornitore al condominio deve
essere inviata solo all'amministratore o, per conoscenza,
anche ai condomini (consiglieri) ?
Grazie, gigetto 

gigetto ha scritto:

      Solo allámministratore,  i consiglieri non hanno nessun titolo.
      ciaofelix;-]
-- 
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Titolo: diritto a respirare

Un soggetto, proprietario di un'unità abitativa all'interno di un
complesso condominiale, è intenzionato a realizzare un impianto di
ventilazione che necessita di un compressore dell'aria che dovrebbe
essere localizzato, secondo il progetto, sopra il tetto della tromba
delle scale ( per varie ragioni tecniche ed economiche questa è l'unico
luogo in cui il compressore può essere proficuamente posizionato).
La richiesta di autorizzazione ad installare il compressore nel sito
indicato è stata respinta dal condominio.
Può essere ipotizzato un diritto arespirare come corollario del diritto
alla salute sancito dalla Costituzione?

 wrote in message
38A93A8D...@tiscalinet.it...


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Titolo: Scarico acqua

Sto istallando l'addolcitore dell'acqua in cantina. Per realizzare lo
scarico dovrei collegarmi a quello  del locale lavanderia (condominiale)
interrando un tubo per circa 8 metri nel corridoio delle cantine, ovviamente
a mie spese. E' sufficiente una comunicazione all'amministratore o e'
richiesta una autorizzazione assembleare?
Grazie, Diana

 richiesta una autorizzazione assembleare?
      E' sufficiente la comunicazione all'amministratore,indicando
      i dettagli tecnici del lavoro da eseguire,e soprattutto ese-
      guendoli in modo da non impedire futuri analoghi interventi.
      A tal proposito,considerato che la spesa per un maggior dia-
      metro del tubo,e'modesta rispetto al resto,per evidenti moti-
      vi tecnici,sarebbe preferibile farsi promotori di un lavoro
      che in seguito potrebbe diventare di uso comune,saresti cosi'
      rimborsata delle spese sostenute: Innovazione.
      ciaofelix
-- 
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Titolo: Importi condominiali luce

Salve, posso richiedere all' amministratore la copia della fattura dell'
ente dell' energia elettrica per conoscere l' ammontare della spesa totale ?
In quanto sul bollettino condominiale non viene menzionata.
Grazie

si puoi chiedere al tuo amministratore copia di qualsiasi documento che
riguardi il condominio .
"Alex2" <Al...@nospam.nospam> ha scritto nel messaggio
news:_doV6.34762$Vk3.3...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come lasciare l'appartamento

Ho recentemente acquistato un immobile. Attualmente sono in affitto ed
il padrone di casa mi ha detto che ci saranno da pagare le spese di
chiusura contratto d'affitto. E' vero ??? Inoltre chiede di lasciarli
l'appartamento come l'abbiamo trovato, cioč tinteggiato. Essendo
trascorsi tre anni dal nostro ingresso, siamo tenuti a ridipingere il
tutto ?
Grazie.
--
Posted from 
mta02-acc.tin.it
 [212.216.176.33]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Grazie.
Assolutamente no, infatti, ammesso che i danni siano superiori a
quelli determinati dal normale utilizzo della cosa, il locatore
potrebbe comunque soddisfarsi sul deposito cauzionale ma non può
obbligarvi ad ulteriori versamenti.
In caso invece di normale deterioramento conseguente all'utilizzo dei
locali in conformità a quanto previsto nel contratto, nulla è dovuto
al locatore che deve restituirvi integralmente il deposito cauzionale
con gli interessi legali.
All'atto del rilascio vi consiglio di stendere un verbale di
riconsegna dell'immobile (in cui siano descritte le condizioni dei
locali e delle suppellettili) e di farvelo firmare dal locatore prima
di restituire le chiavi (quella potrebbe essere anche la sede per la
restituzione del dep. cauz.).
Può scrivermi anche in e-mail per ulteriori chiarimenti.
Saluti.
Roberto.
Dr. ROBERTO LOZUPONE - E-MAIL: togli "rimuovi" dall'indirizzo.
http://users.iol.it/robloz
 
http://repertorio.freeweb.org
__________________________________________________________________
Studio Legale in Roma - Consulenze - Ricerche giurisprudenziali
gratuite in diritto civile - Domiciliazioni Roma, Frosinone, Cassino
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...

GRATUITO ..... chissa' perche' quando leggo gratuito penso sempre a dove sta
la fregatura. In questo caso ..dov'e' ??


wrote:

Pensavo che tu fossi in grado di dirmelo!
Comunque prova a richiedermi una sentenza, e di certo non mancherai di
scoprire di quale "fregatura" si tratta :-(
Roberto.

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Titolo: INFORTUNIO PRESTATORE D'OPERA OCCASIONALE

ciao,
se un prestatore d'opera occasionale (es. l'omino fabbro in pensione che
aggiusta le molle dei portoni o quant'altro) si dovesse fare male, perchè ad
esempio perde l'equiloibrio e cade dalla scala, è configurabile la
responsabilità dell'amministratore?
secondo molti sì, per me assolutamente no (a meno che non si ravvisi un
nesso causale con la condotta dell'amm. o del condominio)
ciao

 responsabilitą dell'amministratore?
      Il committente ha il compito di accertarsi che il presta-
      tore d'opera sia in regola con gli adempimenti previsti.
      Felix
-- 
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 secondo molti sì, per me assolutamente no
La tua opinione (come la mia) al proposito è irrilevante.
Quello che conta è l'opinione di INPS, INAIL e giudici.
E tutti e tre sono concordi sul "SI"... ;-)
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

E tutti e tre sono concordi sul "SI"... ;-)
Ed e' il motivo per cui ognivolta che
un "lavoretto" viene fatto da uno
che non esercita attivamente (cioe'
con regolare partita IVA e iscrizioni varie)
e' meglio che l'amministratore sia
presente a tenergli la scala
o perlomeno a fermarlo
se tenta qualcosa di pericoloso :-)
Pekilan

 se tenta qualcosa di pericoloso :-)
      Evviva!...La praticita'


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mettere graticcio con rampicante per dividere due terrazze private,  si puo'?

Salve a tutti, una domanda riguardo l'installazione di un divisorio
tra due terrazze private adiacenti.
Vivo in un condiminio in cui le terrazze di ogni piano sono tutte
adiacenti e sono attualmente divise soltanto da dei grossi vasi, alti
circa 1 metro e larghi circa 50cm.
Nei suddetti vasi crescono attualmente solo piantine basse e un po'
spoglie, e se il vicino esce in terrazza puo' tranquillamente
guardarmi dentro casa attraverso la porta-vetro che da sulla mia
terrazza.
Posso installare sopra agli attuali vasi, al posto delle piantine, un
graticcio di legno su cui far crescere una pianta rampicante? in
questo modo avrei un po' piu' di privacy e credo che anche
esteticamente non sarebbe male.
Attualmente la casa di fianco a me non e' occupata, ed e' data in
affitto a persone diverse ogni qualche mese...
non vorrei che un giorno, magari dopo qualche anno, arrivasse il
proprietario con la luna storta, e mi chiedesse di rimuovere graticcio
e relativa pianta perche' non gli piace piu'...
Come ci si regola in questi casi quando il divisorio e' comune tra due
terrazze?
Grazie


Vai tranquillo. 

mmm... e se il proprietario un bel giorno si presenta e dice che la
griglia non gli piace?
grazie
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Titolo: Antifurto che suona per tutta la giornata

Dove abito � stato affittato un garage come deposito, ma non sappiamo
chi sono e cosa ci fanno dentro, ma hanno messo un antifurto che suona
per tutta la giornata e adesso che � la giornata di tutti i santi
quindi festa, sta suonando da stamattina, immaginate che stress da
rumore che abbiamo noi!!! I carabinieri mi hanno detto che non possono
fare nulla, ma che schifo! Ma dobbiamo prima morire e poi vengono i
carabineri, immaginatevi lo stress da rumore a cui siamo sottoposti a
causa di questo antifurto che suona ad intermittenza per tutta la
giornata, possibile che non siamo tutelati a niente? Fanno bene quelli
che vanno li e li scassinano quando danno fastidio perch� poi come al
solito i proprietari se ne fregano che possono dare fastidio a tutto
il vicinato arrecando gravi danni alla salute, non so se sapete cosa
provoca lo stress da rumore, anche malattie cardiache.
Germana

 rumore che abbiamo noi!!!
Stacca l'interruttore...
vedi che smette, anche se ha una batteria tampone non dura di certo tutta la 
giornata 

> giornata
Con una mazza su ogni cosa collegata all'apparecchio che suona. Finch� 
non smettte...
-- 
Partecipa anche tu al nuovo (e unico) forum sul mystery shopping
http://mysteryshopping.forumup.it/

 Germana
invece di chiamare i CC che hanno altro da fare chiama il sindaco, 
l'arpa e l'asl

 l'arpa e l'asl
..che il 1 di novembre sono li ad aspettare te...

Il 02/11/10 10:42, Sandrino ha scritto:

ci sono i recapiti per le segnalazioni urgenti
ed è l'unica soluzione lecita
se vuoi adottare altri sistemi artigianali e personalizzati non credo 
servano consigli
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DEBITI ACQUISITI

Nel caso che un proprietario, moroso nei confronti del condominio, venda
l'appartamento, è vero che i debiti sono completamente a carico del nuovo
proprietario?
Secondo quale legge?
Saluti.
                Michele

 Secondo quale legge?
Articolo 63 disposizioni di attuazione del Cod. Civ.
        Rebrac

michele ha scritto:

Art. 63
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea (Cod. Civ. 1123), l'amministratore può ottenere
decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione
(Cod. Proc. Civ. 642).
Chi subentra nei diritti di un condominio e obbligato, solidalmente con
questo (Cod. Civ. 1292 e seguenti), al pagamento dei contributi relativi
all'anno in corso e a quello precedente.
In caso di mora (Cod. Civ. 1219) nel pagamento dei contributi, che si sia
protratta per un semestre, l'amministratore, se il regolamento di
condominio ne contiene l'autorizzazione, può sospendere al condomino
moroso l'utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di
godimento separato.
       ciaofelix:-)
-- 
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 > l'appartamento, č vero che i debiti sono completamente a carico del


 Che ruolo ha allora l'amministratore in tutto questo?
      Di esattore come sempre!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Garanzia lavori

Salve,
ï¿œ vero che per legge i lavori effettuati da ditte edilizie 
debbano avere la garanzia minima di cinque anni?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 -- 
io so 10 

 debbano avere la garanzia minima di cinque anni?
  Due o dieci, dipende dalla tipologia di lavoro.
  felix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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   felix:-)
Ti dispiace approfondire?
Grazie in anticipo.

 Grazie in anticipo.


 > ï¿œ vero che per legge i lavori effettuati da ditte



 - Mostra testo citato -
i lavori di impermeabilizzazione rientrano nell'art. 1669 e quindi la
garanzia è decennale anche se a volte qualcuno prova a fare il
furbetto, ripeto impermeabilizzazione  10 anni
ciao

 Idro
  Come ti ha scritto scheggia 
it.la
 tipologia di lavoro rientra fra quelle
  destinate a durare nel tempo, ma l'art 1669 e' riferito a lavori affidati
  in appalto non ad artigiani che eseguono l'opera su indicazione del com-
  mittente.
  ciaofelix:-) 


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www.newsland.it/newssegnala
 gli abusi ad 
ab...@newsland.it
scusa felix ma la legge prevede che un artigiano si debba rifiutare di
fare un lavoro se secondo lui non avrà un ottimo risulato unica
scappatoia far firmare al committente una dichiarazione per essere
esonerato da eventuali responsabilità, altrimenti la garanzia
decennale è valida

 decennale � valida
  In questo caso si applica questo articolo!
Art. 2226 Difformit� e vizi dell'opera
L'accettazione espressa o tacita dell'opera libera il prestatore d'opera
dalla responsabilit� per difformit� o per vizi della medesima, se all'atto
dell'accettazione questi erano noti al committente o facilmente
riconoscibili, purch� in questo caso non siano stati dolosamente occultati.
Il committente deve, a pena di decadenza, denunziare le difformit� e i
vizi occulti al prestatore d'opera entro otto giorni (2964) dalla
scoperta. L'azione si prescrive (2941 e seguenti) entro un anno dalla
consegna (att. 201).
  ciaofelix.
I diritti del committente nel caso di difformit� o di vizi dell'opera sono
regolati dall'art. 1668. 
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info parti in comune

Salve, in quali casi in un condominio i marciapiedi possono essere di 
propriet� e non parti in comune? 

 propriet� e non parti in comune?
Quando vengono costruiti nel corridoio di un'abitazione privata ...   ;-)
    Rebrac

 ha scritto nel messaggio 
news:h2vrhu$co2$1...@newsread.albacom.net...


 
a parte il caso specifico illustrato :-) anche se il marciapiedi ï¿œ su 
proprietï¿œ privata ma agibile ai terzi

 condomino � stato delimitato con dei fiori, bloccandone il passaggio.
Un bel esposto in Comune, ufficio tecnico.
        Rebrac
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quote dell'ex proprietario

A fine giugno una persona del nostro condominiio ha venduto la sua casa.
Piccolo problema da genniao 1999 a fine giugno non aveva pagato le quote
condominiali
Possiamo rivalerci sul nuovo proprietario?
Grazie
Un'altra domanda l'amministratore può richiedere ai proprietari di
comunicargli tutti i dati degli effettivi proprietari degli immobili?
valeria
--
TOGLI NOSPAM
pi...@libero.it
TOGLI NOSPAM

 Roberto


Quindi si possono/devono chiedere al nuovo proprietario!
--
Pierp@oloŠ

 Pierp@oloŠ
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] Sconto del 20% parcella notaio

Salve, scusate l'OT ma lo sconto del 20% sulla parcella del notaio previsto 
nella finanziaria 2006 decorre da subito o dal 01/01/2006 ?
Grazie a chi mi risponderà !
-- 
------------------------------------
http://www.boccardi.it
Il sito ufficiale ! 

 Grazie a chi mi risponderà !
e sugli atti in corso???
stuka
-- 
"You know what I really want in a girl? Me" (Bloodhound Gang)
iMac G4/15"/80Gb/768Mb + iPod 5Gb + Sony Clie' TH55
ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: veranda balcone

Avrei bisogno di sapere se esistono autorizzazioni particolari e a chi
chiederle, per poter realizzare una veranda in alluminio sul balcone del mio
appartamento.
Grazie a chi vorrą aiutarmi. Max


Devi sentire l'ufficio tecnico del comune della tua città. Normalmente un
piano regolatore prevede una concessione in caso di aumenti di cubatura.
Adriano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pulizia scale

Abito all'ultimo piano di un condominio a tre piani, vorrei sapere se è
giusto che io paghi una quota maggiore, rispetto agli altri condomini,
relativa alle spese per la pulizia delle scale.

 Abito all'ultimo piano di un condominio a tre piani, vorrei sapere se č


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomino pazzo

abbiamo un condomino novantenne che fa causa per tutto e si oppone ad ogni 
decisione. Si puo chiedere ad un giudice di fare qualcosa o dobbiamo solo 
sperare che la natura faccia il suo corso?
Grazie

sperare che la natura faccia il suo corso?
Ma queste cause ed opposizioni le vince o le perde?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Ma queste cause ed opposizioni le vince o le perde?
    Scommetto che le vince! :-))
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: COSTO AMMINISTRATORE???

In un condominio di18 condomini,a quanto ammonta l'onorario annuo
dell'amministratore?
Grazie.
-Tiaz-

1) Dov'e' ??
2) Che tipo di impianti comuni ha ??
3) Riscaldamento centralizzato o no ?? A gas ??
4) Ascensori ??
5) Dipendenti ??
6) Autorimesse, boxes, garages ??
7) Aree comuni a verde, piscine, impianti sportivi ??
8) Situazione generale finanziaria: elevate morosita' ? Azioni legali in
corso ??
Potrei continuare ma .... basta cosi'.
Saluti                                Fabio
Tiaz Minuto ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
rUKO3.23381$i06.2...@typhoon.libero.it...


 Tiaz Minuto ha scritto nel messaggio ...


Beh ... a Roma .... dai 2.5 ai 3.5 milioni annui piu' 20 % I.V.A. e 4 %
I.NP.S. ( io farei 3.5 ) ma ... le poche cose che conosco a Torino sono ....
la Mole, il Museo Egizio, e un po' di ristoranti ( Capannina, l'Uva,
Giovanni ) e, quindi , niente Condòminii :-)))))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parabole su nuove case

Salve, mi accingo a comprare una nuova casa (villetta a schiera).
Ora, il costruttore a installato una parabola+antenna tv classica, una per
ogni abitazione.
Ma lo può fare ?
Perchè non fare un'antenna parabolica + antenna tv centralizzata ?
Grazie 1000

 ha scritto nel messaggio
news:9qe8u1$smt$1...@news.mch.sbs.de...

Non so se lo possa fare. Io ti posso solo dire che nel mio condominio c'e'
la parabola centralizzata e sto litigando con l'amministratore. Il sistema
fa schifo, utilizza uno standard per cui non posso comprare il decoder che
voglio ma devo andare per forza da un antennista e comprare quello che ha
lui, non potro' godere dei servizi avanzati e, cio' che piu' conta,
spendero' come minimo il doppio del necessario.
Per cui, secondo il mio modesto parere, goditi la parabola privata.
andrea

 Ma lo può fare ?
Perchè no???? fa così perchè è arcinoto che poi queste comitive quando si
devono spendere dei soldi iniziano le liti e quelli che non contribuiscono
E gli acquirenti vogliono il piu possibile "roba" autonoma
Il vantaggio della centralizzata sarebbe l' aspetto ma se le singole antenne
sono fatte bene non stanno malaccio


 mettiti la parabola privata. Lo puoi fare
Questo e' un altro discorso. Volevo dirgli che le antenne singole sono solo
un vantaggio.
ciao
andrea