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Titolo: RIchiesta 20 € per fotocopie da amministratore

Ciao a tutti, ho richiesto all'amministratore di condomio le fotocopie
dell'assicurazione condominale perchè devo farne una mia privata e
voglio evitare di sovrapporre le coperture.Ora il punto è che
l'amministratore mi chiede 20€ per tali fotocopie.. è una richiesta
congrua secondo voi? Chiaramente credo che nel caso decida di
ritirarle debba emettermi fattura..no?
Grazie.

 che nel caso decida di ritirarle debba emettermi fattura..no?
La richiesta può sembrare esagerata, ma se si tratta di uno studio è 
ragionevole.  In quanto alla fattura non credo sia obbligato a farla. 
  Molto probabilmente ti troverai la spesa come addebito personale nel 
rendiconto annuale e faranno parte delle spese generali di 
amministrazione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
La fattura la deve fare, se incassa. Che poi la metta assieme al
compenso e la ponga in carico particolare è cosa d'uso.
Nel merito 20 euroni iva compresa son 16,67 lordi, dedotto inps son
16, e ci sta almeno una ventina di minuti tra telefonate, fotocopie,
busta, archivio, registrazione, quindi una spesa, di sola segretaria,
di almeno 4 euri; e siamo a 12. Di questi a un amministratore medio ne
vanno almeno 5 in tasse, e ne restano in tasca sette. E mica è bello
mettersi in tasca sette euroni senza motivo.
iltroll

 compenso e la ponga in carico particolare è cosa d'uso.
Forse mi sono spiegato male.  Intendevo dire che non farà una fattura 
personale come sembra pensare "turbomg", ma quella cifra sarà compresa 
nelle spese generali di amministrazione fatturate annualmente al 
condominio.


 iltroll
Che ladri questi amministratori di condominio!!!
per 5 euro al mese devono vivere, mantenere la famiglia, il/la segretario/a, 
e chiedono di essere pagati un extra per dedicare 5 minuti a chi li 
abbuffa???
Li paghiamo 5 euro al mese e che capperi cosa pretendono di pi�???
se non scattano e chiedono extra per farci da segretari,  possiamo pure non 
confermarli nell'incarico e rivolgerci ad altri per molto meno.
C'� la crisi o abbassano il loro esoso compenso o ci rivolgiamo a chi � pi� 
ragionevole!!!
condomini di tutto il mondo uniamoci
 

 ha scritto nel messaggio 
news:08817e17-c369-4801...@v25g2000yqk.googlegroups.com...
Ciao a tutti, ho richiesto all'amministratore di condomio le fotocopie
dell'assicurazione condominale perch� devo farne una mia privata e
voglio evitare di sovrapporre le coperture.Ora il punto � che
l'amministratore mi chiede 20� per tali fotocopie.. � una richiesta
congrua secondo voi? Chiaramente credo che nel caso decida di
ritirarle debba emettermi fattura..no?
Grazie.
Visto che tutti i documenti in possesso dell'amministratore sono anche tuoi,
ovvero del condominio, puoi sempre andare allo studio : farti consegnare
il documento in questione , andare a fare le fotocopie , tornare allo studio
e riconsegnare il tutto.     Ecco forse cos� guadagni in euro qualche cosa 
,
ma se lavori hai perso almeno un paio di ore del tuo stipendio oltre al 
costo
delle fotocopie ed alla benzina o biglietto del bus.
Valuta tu se tutto ci� ne vale la pena.
Ciao w 

 ritirarle debba emettermi fattura..no?
  La cifra e' corretta ma l'operazione e' perfettamente inutile,
l'assicuratore sa perfettamente quali sono le coperture relative
 alle parti comuni e quelle per le singole unita' immobiliari.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>   La cifra e' corretta ...
Posso anche concordare, e comunque non è da questo che si giudica un
amministratore
iltroll


Se fai in questo modo, significa che i venti ero vanno considerati come 
entrata del condominio e non dell'amministratore.
Saluti
Paolo

 Paolo
Suvvia, entrano al condominio, escono all'amministratore.
iltroll

 ritirarle debba emettermi fattura..no?
Manco se ti facesse copie autentiche...

 come entrata del condominio e non dell'amministratore.
Ma tu le spese generali di amministrazione le consideri come 
un'entrata del condominio?  Per me questa è una bella novità.  Alla 
prossima chiusura dei conti chiederò all'amministratore di stornarmele :-)


conti chieder� all'amministratore di stornarmele :-)
E come no?!
Immagina l'ufficio dell'amministratore come un negozio del condominio, 
L'amministratore � uno stipendiato e pagato dai condomini; chi "entra" in 
quel negozio e spende del denaro, per fotocopie, per leggere fuori tempo 
canonico i documenti, deve pagare. Si accomoda alla cassa, paga e... e 
questi introiti vanno nella cassa del condominio. D'altra parte se i 
documenti sono del condominio perch� i soldi debbono andare 
all'amministratore?
Mi scompiscio.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


   Se fosse cos�...avresti anche ragione, ma purtroppo la situazione � 
differente.
   L'amministratore � un professionista e l'ufficio � il suo. Il suo 
compenso �
   dovuto ,dal condominio, per il mandato a lui accordato per la gestione e 
la
   amministrazione dello stabile. Quanto da lui richiesto per fotocopiare i
   documenti dell'assicurazione comprende oltre il costo materiale ( carta , 
toner
   ed elettricit� ) anche il tempo necessario ( costi :segretaria o 
collaboratore )
   e l'ammortamento della fotocopiatrice.
   E' quindi evidente che i soldi vanno all'amministratore e che questi in 
bilancio
   andranno nelle spese generali di amministrazione ed addebitate per 
competenza
   al condomino richiedente.
   Nulla vieta a questo condomino ,se ritiene esosa tale richiesta , di 
provvedere
   personalmente a fotocopiare questo documento.
   Ciao w 

 differente.
Forse non hai colto il tono sarcastico, per non dire da Zelig, del mio post.



   No e se � cos� ti chiedo scusa.:-)
   Ciao w 

Ragnarok ha scritto:

povero commercialista del condominio...

 mio post.
Evidentemente nemmeno tu hai capito il mio post.


Evidentemente nemmeno tu hai capito il mio post.
Che brutta cosa non poter chiacchierare vis a vis, magari attorno ad un 
tavolo su cui poggiano almeno una bottiglia di buon vino ed enne bicchieri 
intorno. Si riuscirebbero a cogliere le espressioni del viso, bello o brutto 
che sia, e i toni della voce che darebbero la giusta enfasi ora ad un 
concetto ora ad una battuta.
A me sembrava di aver colto dell'ironia nel tuo post e, pur non necessario, 
ho voluto farci un'aggiunta.
E' evidente che, oltre a non aver capito, non sono nemmeno riuscito a farmi 
capire.
Dovr� rivedere il mio modo di scrivere o, ancor meglio, limitare i miei 


 Giovanni
scusa se l'amm nel bilancio ti mette a debito venti euro perchï¿œ ti fa le 
fotocopie, se poi non le mette in uscita perchï¿œ se le prende lui, alla 
fine nel conto del condominio si trovano 20 euro in piï¿œ. Ma se se le 
prende lui, deve fare una fattura (o comunque una pezza giustificativa) 
altrimenti come fa a prenderle sti venti euro? se li prende senza dire 
nulla???
Saluti
Paolo

 Paolo
   Secondo quanto di asserisci allora l'amministratore deve fatturare anche
   le telefonate, il tempo della segretaria e/o collaboratore, le lettere ai
   fornitori e quelle ai condomini, ecc, ecc.
   Guarda che non � come dici tu .Vi sono apposite voci a bilancio e che
   non necessitano di nessuna fattura.
   Ciao w 

    
Certo. Ma se il condomino che ha avuto imputato la spesa per motivi 
relativi ad una prestazione professionale ti chiede la fattura tu ce la 
dovresti fare. Poi, non capisco quando parli delle lettere ai fornitori. 
In quel caso dalla cassa del condominio ti prendi le spese postali. Non 
mi dire che bisogna pagare anche perchï¿œ l'amm mette mano a carta e penna 
..... hemmm volevo dire a tastiera e stampante lo devi pagare?? No 
perchï¿œ altrimenti se le cose stanno cosï¿œ il compenso che i condomini 
pagano vale solo per l'acquisizione del titolo di amm. Poi tutto il 
resto lo paghi a parte. Se ï¿œ cosï¿œ, io non sono affatto d'accordo. (per 
non parlare di tutte le altre cose che hai citato come 
segretaria/collaboratore eccetera)
saluti
Paolo


  Guarda che molti amministratori ( la maggioranza) si fanno pagare le
  spese " borsuali"ovvero spese vive, le quali includono costi accessori
  alle normali mansioni.
  Ti faccio un esempio : se all'amministratore arriva un accertamento dalla
   A.d.E. per un presunto mancato pagamento con F24 della R.A. 4% e
   manda un collaboratore con il documento per farsi che l'A.d.E. accerti
   l'effettivo versamento , credi che tale spesa non sia dall'amministratore
   attribuita al condominio ? e come ? Indicandola nelle varie spese 
borsuali.
   Tornando alle fotocopie esse sono spese vive e pertanto non fatturabili.
   Infatti la carta, il toner, ed il tempo della segretaria sono gi� 
soggetti alle
   tasse ( IVA e IRPEF).
   Ciao w
 

    
Ma se la metti sul costo vivo delle fotocopie hai ragione (infatti l'amm 
che fattura puï¿œ mettere le spese per le fotocopie e il rimborso delle 
spese telefoniche), ma qui invece i venti euro non sono il costo delle 
fotocopie ma del disturbo o, per una prestazione professionale (se cosï¿œ 
si puï¿œ chiamare cercare due fogli e fare le fotocopie).
Saluti
Paolo

 Paolo
   Pensala come vuoi, ma la maggior parte degli amministratori opera
   come da me descritto; poi i piu' professionali tutto ci� lo espongono
   all'atto della loro nomina ( presentando un elenco delle spese per le
   loro prestazioni extra ) gli altri lo tengono nascosto per poi applicarle
   a ragione od a torto nel corso della loro gestione.
   Ciao w 

    
Ciao W
Allora se non ï¿œ come la penso io, come giustifichi che per fare tre 
quattro fotocopie il costo ï¿œ di venti euro?? Che tipo di fotocopiatrice 
usa questo amm? Con toner ad oro? Ti faccio presente che dalle mie parti 
se vai in da un fotocopiatore (nella mia zona ci sono due universitï¿œ) e 
fai piï¿œ di 10 fotocopie il costo singolo ï¿œ di 0,04 euro. Al disotto si 
prendono 0,10 euro per fotocopia. Ora supponendo che l'amico che ha 
aperto il tema in discussione debba fare giusto 10 copie il costo 
sarebbe di 1,00 euro. Con 20,00 euro fai: 20/0,1= 200 fotocopie, oppure 
20/0,04= 500 fotocopie.
Quindi se si vuole giustificare i venti euro ï¿œ perchï¿œ l'amm rende una 
prestazione professionale (se proprio vogliamo insistere) al condomino 
richiedente, altrimenti se non ï¿œ cosï¿œ ï¿œ un ladro! Quindi dovrebbe 
fatturare. ovviamente al condomino non gli conviene la fattura perchï¿œ 
poi deve pagare anche l'IVA e chissï¿œ quale altro balzello.
Quindi, non ï¿œ una questione di pensarla in un modo o in un altro.
Amike
Paolo

 Paolo
ad ogni prestazione professionale deve corrispondere una parcella/fattura
assodato questo, riporto un caso emblematico: un bollettino di ccp 
versato in posta per pagare una tassa di concessione comunale da parte 
dell'impresa affidataria del controllo ascensore
parcella al cliente di 150,00ï¿œ oltre all'importo del versamento, 
giustificata dal fatto che il loro ingegnere aveva "perso" due ore per 
fare il versamento.
Meno male che non era andato in posta un calciatore di fama, che costa 
oltre 3000,00ï¿œ/ora!


Se poi consideri che si possono pagare i bollettini postali on line fino 
alle ore 23,00, operazione che impiega qualche minuto, si capisce che la 
gente si aggrappa al nulla eusa il termine "prestazioni professionali" 
che in realtï¿œ tali non sono.
Io mi vergognerei a morte nel dire che mi prendo 150 euro (ma pure 20 
euro) perchï¿œ ho fatto la fila alla posta e chiamare questa, prestazione 
professionale !
Saluti
Paolo