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Titolo: Troppo difficile?

ma voglio riprovarci.
Salute a tutti,
secondo voi, per un danno arrecato al cancello condominiale di accesso ai
box, procurato dall' affittuario di uno di questi, chi è responsabile?
Chiedo questo poichè l'amministratore, ha intimato il pagamento dei danni al
proprietario del box pur essendo in possesso delle testimonianze che
individuavano nell'inquilino, l'autore del danneggiamento.
Se voleste darmi oltre al vostro parere anche eventuali riferimenti
normativi vi sarei grato.
Grazie a chi vorrà rispondere.
Massimo

 normativi vi sarei grato.
Credo che l'amministratore abbia sbagliato. Il locatario è un terzo rispetto
al condominio che è responsabile dei danni che provoca, come tutti i terzi.
C'è una sentenza che parla di un caso "parallelo":
"Il locatario è direttamente responsabile dei danni che ha arrecato al tetto
dell'edificio, per istallarvi l'antenna televisiva; contro di lui, e non
verso il locatore, deve essere rivolta l'azione di risarcimento. Cass.
25.2.86 n. 1176"

1. Il danno lo paga il proprietario, che poi farà azione di rivalsa
sull'inquilino.
2. Oppure il condominio, previa delibera assembleare, farà causa al
danneggiante, per il risarcimento.
Comunque, il tuo 
amm.re
, essendo nel giusto, si vede che è competente
DELLA VALLE GIOVANNI
Rocco Massimo Rago ha scritto nel messaggio ...


 ha scritto nel messaggio
news:ihRo6.7317$yl2.1...@news1.tin.it...


Condomino significa "proprietario insieme" dal latino dominus.
Dunque, l'obbligato verso il condominio è solo il proprietario e non
l'inquilino come ancora si crede.
Sei tu che devi pagare tutte le spese condominiali, approvate anche da te
stesso in assemblea.
Poi, in base ad accordi contrattuali di locazione, ti rifai sull'inquilino.
Qui c'è un però.
C'è il DANNO.
Allora, hai una sola possibilità:
Richiedere insieme agli altri tuoi comproprietari il risarcimento danni al
giudice.
Riferimenti Normativi ???
Vedi Art. 1132 e 1136 (comma 4).
Se hai ancora dubbi, ricontattami.


 ha scritto nel messaggio
news:8Lbp6.9443$GR5.1...@news2.tin.it...


Tu sei il proprietario del cancello insieme agli altri condomini.
In altre parole il cancello è tuo e non dell'
amm.re
.
L'
amm.re
 ha le mani "legate", essendo un mandatario.
Il suo compito è riparare e chiedere i soldi ai proprietari.
Non ha il compito di individuare il colpevole, ma solo di garantire l'uso
del cancello. Trovare il colpevole, per poi addebitargli il risarcimento
spetta ai proprietari.
Siccome non sei il solo, come in tute le comunioni, si ricorre al criterio
delle maggioranze. Sarà la maggioranza a decidere di ricorrere alle vie
legali o no.
Ripeto, l'
amm.re
 deve solo far funzionare il cancello, richiedendo soldi ai
proprietari, ma non quello di trovare il colpevole.
Chiaro adesso ???
DELLA VALLE GIOVANNI
Per lui è come


Resti convinto della mia idea espressa qualche giorno fa.
Nel nostro caso l'amministratore ha intimato il pagamento dei danni al
proprietario del box. Proprio nell'ottica del tuo ultimo post ritengo (e
confermo) che l'amministratore sia in errore, perchè si è concesso il lusso
di individuare e condannare un colpevole (per di più sbagliando
l'obbiettivo). Premesso che l'amministratore, come giustamente scrivi, deve
garantire il funzionamento del cancello, il suo compito si esaurisce nel far
eseguire la riparazione. Lascerà poi all'assemblea la decisione sulla
ripartizione del pagamento.
L'assemblea poi, se è costituita da persone sensate, deciderà di ripartire
la spesa secondo millesimi (in base al principio che l'onere della
manutenzione è dei proprietari) e contestualmente chiederà (legalmente o
non) il risarcimento del danno al soggetto che ha scassato il cancello, cioè
l'inquilino, che come la giurisprudenza lascia (giustamente) intendere è
responsabile come tutti i cittadini dei danni che provoca ai terzi ed al
prossimo in genere.
Diverso  sarebbe il discorso se un impianto dell'abitazione affittata (es.
idrico) provoca per rottura danni a terzi; in quel caso c'è una
responsabilità principale del proprietario.
Saluti.

> Resti convinto della mia idea espressa qualche giorno fa.
ho sbagliato. volevo dire RESTO convinto.
La i sta accanto alla o ed .... a volte capita.