Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali

L'amministratore e' obbligato a suddividere le spese che spettano a locatore
e conduttore o puo' decidere di non farlo? Quanto puo' chiedere per questo
servizio?
grazie
Silvia

 ha scritto nel messaggio
news:FL9H7.58875$sq5.2...@news.infostrada.it...
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Non c'è un obbligo specifico. Io per evitare richieste in tal senso,
predispongo nel rendiconto annuale una colonna "Spese carico inquilino", e
non chiedo nulla per questo servizio.
Ciao
Cly

 wrote in message
FL9H7.58875$sq5.2...@news.infostrada.it...
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Il rapporto tra locatore e locatario non può coinvolgere in alcun modo,
amministrativamente parlando, ne i condomini ne il rappresentante nominato,
cioè l'amministratore.
Se poi l'amministratore a titolo di cortesia o dietro compenso provvede a
suddividere le pertinenze contabili è solo un fatto privato tra il condomino
e l'amministratore.
Saluti
Gi

Per carità !!! In un Paese dove .... " non è di mia competenza " .... " non
mi spetta " ... etc. ma dico, stiamo scherzando ????
Una volta, pensando di far bene,  facevo anch'io come Cly. Pazzesco. Ma
questo non spetta a me ..... questo avevamo detto che ... forse ... invece
....
io sono inquikino e non pago .... io sono il proprietario, il mio conduttore
è già moroso per i canoni di locazione .... le spese condominiali ... che se
le paghi .....
si, è vero, con accordi verbali io dovrei pagare questo ma ..... la
Confedilizia o il SUNIA o il cognato del nipote dello zio del fratello di un
compagno di scuola di mio figlio dice che ... non è così ..... e via
cantando.
Ora sono io a dire " non mi compete ". Posso fare le ripartizioni a
condizione che la attribuzione degli oneri sia chiara, accettata dalle parti
e, ovviamente pagata.
Per quanto riguarda l'importo da chiedere .... bisognerebbe sapere se si
parla di mera ripartizione di spese o di completa gestione del contratto di
locazione.
Saluti            Fabio
Clyde <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> wrote in message
tV9H7.32384$zu5.1...@news1.tin.it...
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Per maggior chiarezza a Fabio, metto sempre un Ps alla fine del rendiconto
del tipo: "Ripartizione spese da verificare tra il proprietario (o suoi
rappresentanti) e l'inquilino. Non si assume nessuna responsabilità in
merito e l'indicazione delle cifre esposte nella colonna è puramente
indicativa e non soggetta ad approvazione da parte dell'assemblea".
Poi se il proprietario mi conferisce mandato scritto per la gestione del
contratto di locazione (ovviamente dietro compenso, io applico il 5% sul
canone), allora la questione assume un altro aspetto.
Ciao
Clyde

"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:ldcH7.31587$zl4.9...@news2.tin.it...
| Per carità !!! In un Paese dove .... " non è di mia competenza " .... "
non
| mi spetta " ... etc. ma dico, stiamo scherzando ????
si ma il rendiconto va almeno diviso in base alle classi A (proprietà)...D
(boh..)....all'interno delle quali c'è già una divisione tra proprietario ed
inquilino: il dettaglio maggiore lo vanno a cercare gli interessati.
saluti
--
silverluc

 non chiedo nulla per questo servizio.
Ecco da dove poi nascono gli equivoci :-)
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Un saluto da Lino Petrella
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Non c'è obbligo.
anzi l'unico riferimento è il proprietario, che poi potrà eventualmente
chiedere il rimborso al conduttore.
Del resto il bilancio è approvato dai proprietari in assemblea e, quindi,
sono loro che devono pagare ciò che hanno approvato.
DELLA VALLE GIOVANNI
Lisitea ha scritto nel messaggio ...
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