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Titolo: Consiglio su installazione ascensore (lunghetto).

Ciao a tutti,
vivo in una casa anni '30 di 5 piani (suddivisa in 13 proprietà) senza 
ascensore.
I due nuovi acquirenti degli alloggi dell' ultimo piano stanno 
esercitando pressioni affinchè venga installato un ascensore esterno 
lato cortile per ovvia comodità.
La struttura dell' edificio è con scala molto stretta e ripida e con 
pianerottoli scala molto piccoli ... per di più questi ultimi non sono 
allineati ai pianerottoli degli appartamenti.
L' installazione di un ascensore quindi, a mio parere, servirebbe 
parzialmente perchè sarebbe sempre necessario salire (o scendere) una 
rampa di scale per accedere agli appartamenti.
Inoltre le opere di demolizione delle attuali finestre per ricavare le 
aperture dell' ascensore rovinerebbero esteticamente l' ambiente interno 
(finemente ristrutturato pochi anni addietro con stucchi, finto marmo, 
davanzali in pietra di luserna, vetrate multicolore d' epoca, ecc.) e l' 
impatto estetico globale di tale realizzazione (anche dal lato cortile) 
sarebbe molto penalizzante.
Personalmente sono in contrasto con questa idea (anche se abito al terzo 
piano)e preferirei continuare così.
Queste pressioni hanno influenzato due condomini del secondo piano e due 
del quarto piano.
In totale si tratterebbe di sei condomini potenzialmente orientati 
positivamente su 13.
Le mie domande sono:
- esistono regole o norme che obblighino all' accettazione di tale 
impianto se si dovesse raggiungere una certa (ma quale?) percentuale di 
adesioni in sede assembleare ? o è necessaria l' unanimità ?
- è possibile da parte anche solo di 4 condomini realizzare tale opera a 
loro spese ?
- è possibile opporsi ad una eventuale decisione positiva anche solo 
adducendo motivazioni di tipo estetico (di deturpamento dell' edificio 
che comunque influirebbero dal punto di vista di valore dell' immobile 
molto più del vantaggio della presenza di un ascensore)?
Per ora vi ho già scocciato abbastanza ... eventuali altre domande 
origineranno dalle risposte.
Grazie mille,
Lion©

 molto più del vantaggio della presenza di un ascensore)?
    Se riesci a dimostrare questo convincendo il giudice, e' l'unico
    modo per riuscire nell'impresa.
    ciaofelix:-)
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 di adesioni in sede assembleare ? o è necessaria l' unanimità ?
Trattandosi di opera che elimina una barriera architettonica, basta la
normale maggioranza assembleare.
Una minoranza può realizzare l'opera a sue spese. Però se la maggioranza
nega il consenso, deve ottenere dal giudice l'accertamento del suo
diritto, prima di dare inizio ai lavori.
Più semplice comprare il consenso di chi non è interessato all'asensore:
le regole sul voto di scambio non si applicano alle assemblee
condominiali e a nessun voto in organizzazioni private, quindi pagare
per avere un voto a favore è perfettamente lecito.

 per avere un voto a favore è perfettamente lecito.
abbi pazienza ma anche questo non mi è chiaro ... mi potresti fare un 
esempio ?
grazie mille per la gentilezza nella risposta (anche a felix per prima)
Lion©

 esempio ?
5 favorevoli e 6 contrari diventano 6 favorevoli e 5 contrari, dando un
po' di soldi o qualche altra utilità ad uno dei contrari. Non è
elegante, ma è perfettamente legale. Nelle s.p.a. è la norma, nei
condomini si fa sottobanco per puritanesimo.

 dove si fermerebbe l' ascensore all' appartamento ...
    Beh! una rampa ripida in discesa e' mooolto meglio di 10 rampe ripide
in
    salita non trovi?
    ciaofelix:-)
    P.S. Credo che hai invece il diritto di pretendere che il progetto
         rispetti assolutamente l'architettura del fabbricato con la cura
         dei dettagli che hai descritto, un ascensore ben fatto puo' valo-
         rizzare non svilire una proprieta'.


 condomini si fa sottobanco per puritanesimo.
cado dalle nuvole ... me è vero in effetti è una soluzione
Grazie per le dritte ...
Lion©

          dei dettagli che hai descritto, 
e su questo che ho grossi dubbi ...
Grazie per il supporto,
Lion©

 Lion©
Ciao io ho comperato l'appartamento al 4 piano senza ascensore e l'ho
rivenduto dopo aver installato l'ascensore fidati è un bell'investimento....
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