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Titolo: Distaccamento da impianto centralizzato

Un condomino ha mandato una raccomandata dicendo che toglierà i 
caloriferi e intallera degli inverter e si staccherà dunque 
dall'impianto centralizzato.
E' possibile farlo, cosa comporta per gli altri.
Lui continuerà a pagare i consumi relativi ai suoi millesimi?
Noi al momento abbiamo un impianto comune e le spese sono ripartirte in 
modo calssico in base a tabelle stilate anni fa quando è stato 
costruito il palazzo.
Csa possiamo rispondere a questo condomino
 
Grazie

 Csa possiamo rispondere a questo condomino
 
Di farvi avere una relazione tecnica dalla quale risulti che il distacco 
è possibile, inoltre mandate un tecnico a verificare l'effettivo 
distacco e a fare in modo che il distaccato non si riattacchi abusivamente.
 
Dove vi trovate?
 
 

 Csa possiamo rispondere a questo condomino
 
Anche se si distacca dall'impianto ne rimane proprietario per cui dovrà 
continuare a pagare le spese di manutenzione oltre alla quota 
combustibile di cui sopra.
 
  Questa è in genere la prassi.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Dove vi trovate?
 
grazie, prov Milano

> Dove vi trovate?
 
Verificate bene l'effettivo distacco perché in provincia di milano 
l'elettrico non conviene assolutamente tra dicembre e febbraio.
O non ci abita, o è un pazzo, o vi vuol fregare.
 
 

 O non ci abita, o è un pazzo, o vi vuol fregare.
 
pazzo è pazzo, ma lui considera che probabilmente essendo fuori tutto 
il giorno e mettendosi coperte addosso scalda qualche ora la sera e 
basta

 O non ci abita, o è un pazzo, o vi vuol fregare.
 
comunque mi preoccupa un po sta cosa, per semplificare fatta una quota 
100 su 10 condomini a testa sono 10 unità di consumo
Se lui si stacca sono convinto che il costo totale non scende a 90 ma 
scendera a 95, da suddvidere per 9 quindi 10,55 a unità.
Io spendo quindi uno 0,5 in più e lui sfrutta il calore generato dagli 
altri, essendo tra l'altro un appartamento in mezzo.
Come quantificare il calore residuo che lui gode? Chi lo calcola? Chi 
lo stabilisce.
L'aministratore ha detto che quantificare sta quota è dura

 L'aministratore ha detto che quantificare sta quota è dura
 
rotfl
staccati anche tu
 
-- 
ciao

 
 
"Luca"  ha scritto nel messaggio news:msjmnj$k9q$1...@dont-email.me...

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e vedrai come scalda la sera, quando la temperatura esterna scende ai minimi 
della giornata.
Se poi fuori gela...........
 
Giampaolo Natali 
 

 Se poi fuori gela...........
 
attacchera quei cazzo di condizionatori per riscaldare casa
 
-- 
ciao

 
 
"Mario Balotelli"  ha scritto nel messaggio 
news:msoroe$ie5$1...@dont-email.me...

------------------------
 
Hai letto per benino cosa ho scritto?
 
L'efficienza riscaldante di un condizionatore diminuisce man mano che si 
abbassa la temperatura esterna.
Per capirci, se fuori la temperatura è a -5° qualcosina lo fa ancora, ma già 
a -10° conviene spegnere gli inverter.
E' maggiore il tempo che impiegano a scongelare la serpentina esterna, 
sottraendo calore alla stanza, di quello
in cui la pompa di calore funziona correttamente, dove per "correttamente" 
intendo che un minimo di calore
lo produce. 
 

 O non ci abita, o è un pazzo, o vi vuol fregare.
 
Possibile.
 
Ma potrebbe anche realmente fare meglio dell'impianto di
riscaldamento (anche se nel mese di gennaio fosse penalizzato)
dimostrando cosi' di essere molto piu' informato (ed
intelligente) dei suoi soci-condomini. Ovviamente se ha
un buon lavoro ed un buon reddito il risparmio si fa
sentire ancora di piu' (e' il problema delle detrazioni
fiscali: agevolano particolarmente i ricchi, mentre proprio
i poveri che avrebbe tanto vantaggio da una maggiore efficienza,
sono tagliati fuori).

   Questa è in genere la prassi.
 
In ogni caso tutto questo sara' superato, una volta introdotti
gli obbligatori contabilizzatori. Anzi, con un impianto centralizzato
non obsoleto, un condomino puo' semplicemente chiudere tutti i
rubinetti, senza neanche prendersi la briga di litigare in
assemblea e "distaccarsi di fatto" anche se non formalmente.

 rispetto al risultato efficace finale
 
ma il distaccato da quanto leggo sembra debba solo pagare il costo di 
manutenzione dell'impianto.
Cosa che mi pare ingiusta, come si quantifica la quota di calore che 
lui sfrutta generata dall'impianto, il ns. condominio è fatot col 
sistema delle colonne di distribuzione, in pratica in casa sua passano 
delle colonne, una in ogni locale che portano acqua calda ai piani 
superiori, questi tubi disperdono e cedono calore anche nel suo 
appartamento.
Chi e come si quantifica questa quota di calore? A chi compete 
stabilirne la percentuale?

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Sono calcoli che un tecnico può fare.
 
Circola in rete un documento dell'arruffio federale svizzero per 
l'energia che da direttive per calcolare come ripartire le spese del 
riscaldamento quando si applicano i contabilizzatori per la 
distribuzione dell'acqua calda e del riscaldamento.  Da quei calcoli 
dovrebbe potersi ricavare la ripartizione fra la quota in millesimi e la 
quota per lettura contabilizzatori.
 
Il calcolo della quota per il condomino che si distacca potrebbe essere 
calcolata in modo analogo alla quota millesimale presentato nel 
documento.  Se vuoi cimentarti puoi trovare una co[ia al link:
http://giovanni.homelinux.net/cgi-bin/index.cgi?/docs/riscalfamento/ContIndivSpeseRiscald.pdf
 
 
Mi ero documentato perché alcuni anni fa un condomino ha chiesto di 
distaccarsi dall'impianto e ha presentata una relazione di un 
termo-tecnico che calcolava la quota da pagare dopo il distacco.  Yra le 
altre cose veniva richiamato il documento svizzero.
 
L'assemblea rifiutò il distacco perché nello stesso anno venne 
deliberata l'installazione dei contabilizzatori rendendo praticamente 
inutile il distacco.  Un tecnico ha progettato le ripartizioni fra quota 
fissa e quota variabile da applicare ad ogni unità ed ora, anche se il 
condomino si è effettivamente distaccato, continua a pagare la quota fissa.
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