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Titolo: domanda su debiti inquilino precedente

Ciao a tutti,
ho un problema e vorrei chiedere consiglio a qualcuno che ne sappia più di
me.
Ho acquistato un appartamento da una agenzia immobiliare che a sua volta lo
aveva acquistato 6 mesi prima tramite un tribunale fallimentare(tengo a
precisare che l'agenzia non ha trattato la vendita tra me e il primo
proprietario ma lo ha acquistato lei e in seguito lo ha venduto a me). Ora
l'amministratore mi chiede dei soldi di spese condominiali che gli doveva il
primo proprietario dicendo che non ne sapeva nulla del fallimento e che
nessuno lo aveva avvisato.
Dall'agenzia mi dicono di stare tranquillo perchè i debiti sull'appartamento
li ha saldati il tribunale e che se l'amministratore non si è fatto vivo in
tempo sono problemi suoi.
Dato che mi ha detto che agirà per vie legali, sapreste indicarmi come mi
devo comportare e quali documenti potrebbero servirmi? Oppure devo
rassegnarmi a pagare.
Grazie a chi mi risponderà.
Un saluto a tutti. Max


Per l'anno in cui si effettua il rogito e per l'anno precedente, sono
responsabili in solido il venditore ed il compratore, e l'amministratore
puo' rivolgersi ad ognuno dei due, naturalmente sara' piu' comodo perseguire
il compratore.
Per cui anche l'agenzia e' responsabile in solido con te. Chi paga
all'amministratore ha poi il diritto di rifarsi per la quota parte sul
venditore.
Saluti Meg.

 rassegnarmi a pagare.
      Mi sa che e' meglio!
      ciaofelix:-)
-- 
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fino alla prescrizione paghi tu

 fino alla prescrizione paghi tu
quanto dura la prescrizione, cosa intendi, che fino alla prescrizione paga
il nuovo acquirente, e dopo paga il condominio o l'amministratore?
grazie


Prima di tutto vorrei ringraziare coloro che mi hanno risposto anche se
avrei preferito sentirmi dire che sono dalla parte della ragione, come sono
convinto di essere, e francamente mi ruga parecchio pagare perché l'
amministratore è addormentato.
Ora, dalla società immobiliare mi hanno detto che al tribunale, il giorno in
cui sono stati saldati i debiti della causa fallimentare del primo
proprietario erano presenti tutti i creditori compreso un amministratore di
un altro appartamento posseduto dal tipo e tutti sono stati saldati, tranne
il mio.
Quindi sull'atto è espressamente scritto che l'appartamento è esente da
debiti. Inoltre sempre dall'immobiliare mi hanno detto che a loro non è mai
stato presentato un consuntivo dei 9 mesi in cui è stato in loro possesso,
tra l'altro sono disposti a pagare la loro parte, solo che l'amministratore
non sapeva neanche che l'appartamento era stato venduto.
Ora questo se ne arriva a presentare il conto a me che non so come possa
essere documentato.
Mi sa che proverò ad aspettare i successivi sviluppi.
Grazie comunque per i vostri pareri.
Saluti Max

non vorrei metterti su una falsa pista ma a memoria:
č tutto corretto il discorso del "solido" tra compratore e venditore
cosě come č corretto il discorso dei due anni
perň:
c'č di mezzo il discorso del fallimento per cui, a  memoria, il
fallimento ha sanato il discorso dei debiti, il condominio doveva
inserirsi nel medesimo e farsi pagare con "moneta fallimentare" cioč
non č piů un problema di diritto concominiale ma di diritto
fallimentare