Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Debito di un condomino

Un condomino del mio stabile  è fallito.
la sua abitazione  èstata pignorata e venduta ad un'asta fallimentare.
La mia domanda è semplice. Il debito condominiale del proprietario fallito
chi deve saldarlo?
Il nuovo acquirente o gli altri condomini?
Spero di essere stato chiaro.
Grazie anticipatamente

 ha scritto nel messaggio
news:w8B48.27478$hi.6...@news1.tin.it...

SE ci sono fondi residui nella curatela fallimentare, e SE sono stati fatti
i passi necessari per insinuarsi nel passivo, paga il fallimento.
Viceversa, pagano i condomini.
Praticamente nulla si può chiedere al nuovo proprietario...
Saluti                Meneldil

i passi necessari per insinuarsi nel passivo, paga il fallimento.
Dipende. Le spese condominiali prima del fallimento
sono chirografarie, ma quelle accumulate durante il
fallimento sono spese in prededuzione e
il condominio viene pagato
prima anche dei creditori privilegiati come
le banche.
I passi necessari sono semplicissimi:
a) l'amministratore, presenta i conteggi al fallimento
con il debito accumulato alla data di dichiarazione
di fallimento (e' questo va in chirografo).
b) l'amministratore, convoca regolamente il curatore,
gli spedisce i conteggi come se fosse un condomino
(e' queste sono le somme in prededuzione).
Per la parte a) il condominio deve aspettare la
ripartizione fallimentare (cioe' alla fine).
Per la parte b) il condominio dovrebbe ricevere
i soldi di volta in volta (trattandosi di somme
sicure e definite) anche se e' prassi presso
alcuni tribunali, come a milano, pagare solo
un'acconto e il saldo alla fine.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:a33nfh$153v9k$3...@ID-82056.news.dfncis.de...
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ciao!!!!!!!!!!!!!!!!

la cifra è irrisoria e quindi non saremo mai risarciti dal fallimento.
Non capisco la logica. Proprio
perche' la cifra e' irrisoria il
fallimento potrebbe
pagare prontamente
e tutto per non perdere
tempo. Basta che un
condomino, se l'amministratore
non vuole farlo, presenti
la domanda al fallimento,
anche per la sua sola
quota. Tanto non ci vuole
avvocato. Basta presentare
una istanza al fallimento
in normale italiano:
"sig. curatore .. ho pagato
tot lire al posto del signor xx
e voglio essere rimborsato.
allego ... tot documenti a provare
il fatto. firmato yyy"
Il tutto su carta protocollo
per rendere contento
il cancelliere di turno
e voila, fatto!
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c576075...@news.cis.dfn.de...


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che se ne voglia approfittare lui stesso?
Se nessun condomino va in tribunale
a controllare, perche' no ? sono soldi
facili e sicuri. Ricordatevi che e' un
mercenario che da un giorno o l'altro
puo' dare le dimissioni.
L'unico suo freno dipende dal
suo livello di onesta'.
Ma a questo punto, visto che
statisticamente siamo
quasi tutti cattolici, ricordo:
Padre nostro ...omissis ...
 ... non ci indurre in tentazione ...
... snip.
Pekilan