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Titolo: Usufrutto di cortile interno adibito a pk motorini





Salve a tutti, sono affittuaria in un immobile di 10 
appartamenti con un unico proprietario che abita nello stesso palazzo, e ho un 
quesito da rivolgervi: il palazzo ha un primo accesso da  strada e un altro 
dal retro che dà  su un piccolo cortile - interno ma comunicante con la strada 
attraverso un lungo androne - in cui parcheggiamo motorini , biciclette, e 
in cui sono collocati tutti i raccoglitori differenziati 
dell'immondizia.


Fino ad oggi ci è sempre stato detto dall'amminstratore che 
l'unica possibilità per noi inquilini di accedere dopo la chiusura della 
portineria a questo cortile non è dall'ingresso posto sul retro del palazzo, ma 
da un altro portone esterno che comunica poi con l'androne di cui sopra, per cui 
dall'orario di chiusura della portineria - e il custode è l'unico insieme ai 
proprietari a possedere le chiavi - non è possibile, una volta parcheggiato il 
motorino o buttata l'immondizia dopo le 18.30, entrare nel proprio palazzo dal 
retro (che dà direttamente sulle scale), al contrario bisogna rifare tutto il 
giro, riuscire sulla strada carrabile e riaccedere dal portone di ingresso 
principale.


Tutto questo crea situazioni  molto scomode,  e mi 
chiedo se sia giusto che - anche se "semplici affittuari"- non abbiamo anche noi 
il diritto come i proprietari del palazzo ad accedere a quest'ultimonel modo più 
sicuro - tornando a casa la sera tardi vi assicuro che non è molto piacevole 
dover ripercorrere dopo aver parcheggiato il motorino tutto l'androne al buio, 
quando avrei l'accesso alle scale proprio davanti a me , a due metri di 
distanza!! Tra l'altro mi sembra anche strano che non si possa accedere a un 
luogo che a risulta senza dubbio di fruizione comune e che dopo le 18.30 di sera 
invece resta usufruibile a pochi. E' chiaro che l'immondizia bisogna 
portarla giù esclusivamente la mattina quando si va  a lavorare e che il 
sabato e la domenica è tutto off limits.... a meno di "passeggiate" 
forzate
....


Se qualcuno di buona volontà è disposto a darmi qualche 
consiglio, un riferimento preciso  a qualche articolo di diritto 
condominiale, anche solo per dirmi di rassegnarmi perchè sto sbagliando, 
gliene sarei molto grata.


Grazie per l'interessamento,


Eleonora C.



 ha scritto nel 
messaggio 
news:98tp47$ukv$1...@pegasus.tiscalinet.it
...




Salve a tutti, sono affittuaria in un immobile di 10 
  appartamenti con un unico proprietario che abita nello stesso palazzo, e ho un 
  quesito da rivolgervi: il palazzo ha un primo accesso da strada e un 
  altro dal retro che dà su un piccolo cortile - interno ma comunicante con la 
  strada attraverso un lungo androne - in cui parcheggiamo motorini , 
  biciclette, e in cui sono collocati tutti i raccoglitori differenziati 
  dell'immondizia.


Fino ad oggi ci è sempre stato detto dall'amminstratore che 
  l'unica possibilità per noi inquilini di accedere dopo la chiusura della 
  portineria a questo cortile non è dall'ingresso posto sul retro del palazzo, 
  ma da un altro portone esterno che comunica poi con l'androne di cui sopra, 
  


 


Ma potete entrare anche senza cappuccio? Vi hanno già marchiato a fuoco? 
  Non oso pensare se tra di voi (inquilini) c'è anche qualche ebreo...


 


per cui dall'orario di chiusura della portineria - e il 
  custode è l'unico insieme ai proprietari a possedere le chiavi - non è 
  possibile, una volta parcheggiato il motorino o buttata l'immondizia dopo le 
  18.30, entrare nel proprio palazzo dal retro (che dà direttamente sulle 
  scale), al contrario bisogna rifare tutto il giro, riuscire sulla strada 
  carrabile e riaccedere dal portone di ingresso principale.


Tutto questo crea situazioni  molto scomode,  e mi 
  chiedo se sia giusto che - anche se "semplici affittuari"- non abbiamo anche 
  noi il diritto come i proprietari del palazzo ad accedere a quest'ultimonel 
  modo più sicuro - tornando a casa la sera tardi vi assicuro che non è molto 
  piacevole dover ripercorrere dopo aver parcheggiato il motorino tutto 
  l'androne al buio, quando avrei l'accesso alle scale proprio davanti a me , a 
  due metri di distanza!! Tra l'altro mi sembra anche strano che non si possa 
  accedere a un luogo che a risulta senza dubbio di fruizione comune e che dopo 
  le 18.30 di sera invece resta usufruibile a pochi. E' chiaro che 
  l'immondizia bisogna portarla giù esclusivamente la mattina quando si va  
  a lavorare e che il sabato e la domenica è tutto off limits.... a meno di 
  "passeggiate" forzate
....


 


Non possono esserci Regolamenti Condominiali "classisti" che regolano 
  diversamente diritti e obblighi dei Condomini proprietari e inquilini. Qualora 
  esistesse sarebbe nullo.


 


 


Se qualcuno di buona volontà è disposto a darmi qualche 
  consiglio, un riferimento preciso  a qualche articolo di diritto 
  condominiale, anche solo per dirmi di rassegnarmi perchè sto sbagliando, 
  gliene sarei molto grata.


Grazie per l'interessamento,


Eleonora C.


 


Saluti


FrancescoFranz