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Titolo: come diventare amministratore?

buonasera a tutti,
chi e' in grado di darmi qualche dritta, oppure l'iter per diventare
amministratori condominiali?
se c'e' qualche link in rete me lo postereste?
grazie

 se c'e' qualche link in rete me lo postereste?
non è richiesta alcuna particolare qualifica per diventare amministratore
condominiale, i corsi organizzati qui e là servono solo ad insegnare le basi
e l'attestato che rilasciano ha il valore della carta su cui è stampato.
se vuoi iniziare studia molto a cominciare dal codice civile per gli
articoli relativi alla comunione e condominio.
poi cerca in rete i vari siti specializzati e leggiti tutto anche quello che
non serve.
quando pensi di sapere un po' di teoria inizia a fare un po' di tirocinio
presso qualche studio affermato.
dopo un po' di esperienza sei pronto ad affrontare il mondo dei millesimi.


Vai in tipografia, e ti fai stampare dei biglietti da visita "Pinco Pallino,
Amministratore di Stabili Professionista, Prezzi Modici"
Altro, essenzialmente, non serve. Purtroppo.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:als4t3$k93p$3...@ID-82056.news.dfncis.de...


 iscriversi o sbaglio?
Sbagli

 iscriversi o sbaglio?
previsto nel 1942 venne abrogata tale norma
come saggiamente ha suggerito Meneldil
è sufficiente scriverlo sul biglietto da visita.

 di interesse)
Non "al limite", ma nella maggioranza dei casi è così, almeno io conosco più
condominii amministrati da condomini che da esterni.

 di interesse)
senza limite, è il sistema migliore se esiste armonia tra i condomini

Helo, Valerio!
You wrote  on Thu, 12 Sep 2002 22:32:01 +0200:
 VDM> se c'e' qualche link in rete me lo postereste?
http://www.condominioweb.com/link/showlink.asp?CatID=1
 VDM> grazie
;)
With best regards, E恣|< \(|瑽.

Comunque consiglio a chiunque volesse intraprendere questa "professione"
d'avere un riparo a cui apoggiarsi. Per esempio essere iscritto ad un albo
professionale. Cosa non certo richiesta ma che può in alcuni casi aiutarti
(vedi tariffe).
Le associazioni che hanno un albo non danno nessun titolo e nessun potere.


mi indichi di grazia l'albo degli amministratori?
dato che non esiste!

 ha scritto

Lui diceva un geometra, ragioniere, avvocato ecc. iscritto al relativo albo,
così le tariffe sono bell'e scritte, ecc.
L'unico requisito per amministrare è avere i clienti, e saperseli tenere.
Se poi non sai neppure che esiste il codice civile e non pensi di curare i
matti coi regolamenti di condominio, è meglio.
Bibliografia per il buon amministratore:
"Istruzioni per rendersi infelici" e "Di bene in peggio. Istruzioni per un
successo catastrofico" di Paul Watzlawick (sono ormai dei classici, e
spiegano bene i meccanismi coi quali quelli che vogliono essere bravi fanno
crollare le case).
"Il Principe" di Niccolò Machiavelli (un ancora insuperato manuale di arte
del governo).
"Discorso sul metodo" di René Descartes (alias Renato Cartesio) (riflettendo
molto sul "dividere ogni problema preso in esame in tante parti quanto fosse
possibile e richiesto per risolverlo più agevolmente", che può anche
significare affidarne la soluzione al massimo numero di specializzati
possibile).
Per finire, un testo scolastico di economia aziendale (quello per la
qualifica di segretaria d'azienda, corso triennale post scuola dell'obbligo,
è sufficiente), e tante conversazioni con tanti negozianti per capire come
si organizza la parte di un'azienda che il cliente non vede.
Poi, se uno vuole diventare veramente bravo, va in giro col naso per aria e
cerca di capire perché, di due edifici costruiti contemporaneamente, uno
sembra una reggia e l'altro una topaia. Normalmente l'amministratore della
topaia è ricco, mentre  l'amministratore della reggia è un dignitoso signore
che preferisce  vivere bene.
Chi crede che scherzi, tra dieci anni si accorgerà che quattro banali e
disorganiche nozioni di diritto, sono servite solo a fare bella figura con
qualche pollo che c'è cascato.


Che situazione č  allora,   quella in cui il condominio  in cui  5 inquilini
pagano l'affitto ,  č amministrato dal piccolo proprietario ?

 ?
Proprietario di tutti e 5 gli appartamenti?


in questo caso non è condominio.


Appunto perciò chiedevo chiarimenti, tenendo conto che ha parlato di
inquilini.

Già wrote:


Meno male, visto che io proprietario,insieme ad altri
coproprietari,abbiamo deciso di scegliere uno di noi e di liberarci di un
"professionista", "ladruncolo" con decine di condomini.
Saluti Fabrizio
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Già wrote:


Grazie a Dio, visto che io insieme ad altri proprietari del nostro
condominio, abbiamo deciso di nominare uno di noi, amministratore per
liberarci del nostro amministratore "professionista" ladruncolo


 ha scritto nel messaggio
news:as58qb$sf7$1...@news.newsland.it...


Fabio wrote:


Il mio caso di specie è questo:
ci sono state delle spese ultimamente, allora su un'importo di circa
1.900.000 lire , in comune con un condominio addiacente, (cifra aimè
saputa solo dopo) il nostro (oltre tutto estremamente maleducato e
arrogante!) amministratore professionista - persona che proprio io, mio
malgrado ho presentato al condominio - ci presenta le spese per 2.300.000
, (con una bella maggiorazione di 400.000) per un lavoro che è partito
dall'altro condominio con cui abbiamo in comune lo scarico delle acque,
e non basta, ultima in ordine di tempo, è quella relativa all'autoclave,
problema di fondo: il motore della pompa si è rotto, allora per riuscire a
rivare a capo, della cosa chiamate fatte dai condomini,tutti,
sopraggiungere di idraulici ed elettricisti ognuno dei quali ti dice che
c'è da cambiare qualcosa, giusto per razzolare qualcosa, tuttavia il
problema continuo ad essere insoluto... con ilrisultato che il problema
persiste.
Detto questo non è affatto vero che gli amministratori non aggiungono "un
costo oltre tutto discrezionale e incotrollabile", alle varie prestazione
percui da onorari bassi, alla fine il loro guadagno è anche fin troppo
elevato rispetto alle prestazioni effettuate.
E poi sinceramente lei può avere avuto quelle esperienze, ma non tutte le
persone sono uguali, noi vogliamo solo una buona amministrazione, oltre se
possibile economica, io sono un programmatore e farò la parte di questione
contabile, altre persone metteranno il loro contributo dando altre
disponibilità, il punto è mantenere la gestione trasparente e pulita.
A noi questa situazione va bene cosi.
