Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danno per ristrutturazione

Ciao,
il mio vicino che abita sotto il mio appartamento circa 1 anno fa ha 
incominciata a ristrutturare il suo appartamento.
In pratica ha buttato giu'  tutti i muri compresi quelli portatanti e questo 
mi ha provocato delle crepe molto estese nei muri in 3 stanze della mia 
casa,e la rottura di una decina di piastrelle.
Mi sono accorto che lui non ha neanche puntellato il soffito mentre demoliva 
i muri!!
Immediatamente l'ho chaimato e fatto rendere conto dell'accaduto e lui dopo 
qualche giorno e' venuto su in compagnia dell'ingegnere statico. Tra lìaltra 
acnhe molti condomini sono entrati e sarebbero testimoni dell'accaduto
Mi ha detto che mi avrerbbe fatto i lavori e mi avrebe dato una carta.
I suoi lavori continuano ancora e lui per una scusa e l'altra e riuscito a 
rimandare sempre questi lavori.
Gli ho fatto presente che a Maggio mia moglie avrà un bambino e non possiamo 
più aspettare.
Cosa mi consigliate di fare? A questo punto posso anche pretendere eventuali 
danni morali?
Grazie e buona Pasqua a tuti
ciao
wip 

 danni morali?
     Ti sei accontentato di una promessa "carta" ed ora vuoi i danni
morali?
     Va` di corsa da un avvocato prima che finisca i soldi con la
ristrutturazione di casa sua!!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Tnx Felix per avermi risposto , sinceramente ho sperato nella sua buona 
fede. Mi e' sembrato una persona onesta e non credevo neanche di arrivare a 
questo punto.
Ad ogni modo anche se mi rivolgo ad un avvocato, posso mnel frattempo far 
fare i lavori a mie spese e poi eventualmente presentargli la fattura?
grazie
wip

 fare i lavori a mie spese e poi eventualmente presentargli la fattura?
    No o meglio non prima di avergli dato degli ultimatum, avresti potuto
   sfruttare questi art del cc ...molto efficace!....ed un avvocato  li
   avrebbe senza dubbio adottati
     Art. 1171 Denunzia di nuova opera
Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il
possessore, il quale ha ragione di temere che da una nuova opera, da altri
intrapresa sul proprio come sull'altrui fondo, sia per derivare danno alla
cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, puņ
denunziare all'autoritą giudiziaria la nuova opera, purché questa non sia
terminata e non sia trascorso un anno dal suo inizio.
L'autoritą giudiziaria, presa sommaria cognizione del fatto, puņ vietare
la continuazione della opera, ovvero permetterla, ordinando le opportune
cautele: nel primo caso, per il risarcimento del danno prodotto dalla
sospensione dell'opera, qualora le opposizioni al suo proseguimento
risultino infondate nella decisione del merito; nel secondo caso, per la
demolizione o riduzione dell'opera e per il risarcimento del danno che
possa soffrirne il denunziante, se questi ottiene sentenza favorevole,
nonostante la permessa continuazione (Cod. Proc. Civ. 688 e seguenti).
Art. 1172 Denunzia di danno temuto
Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il
possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio,
albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla
cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, puņ
denunziare il fatto all'autoritą giudiziaria e ottenere, secondo le
circostanze, che si provveda per ovviare al pericolo (Cod. Proc. Civ. 688
e seguenti).
L'autoritą giudiziaria, qualora ne sia il caso, dispone idonea garanzia
(1179; Cod. Proc. Civ. 119) per i danni eventuali. 



Beh allora e' passato piu' di un anno e quindi legamente non posso fare piu' 
niente?
ciao e grazie

>   avrebbe senza dubbio adottati
No, e' una responsabilita' civile, hai tre anni di tempo per rivolgerti 
all'assicurazione
dell'impresa che ha eseguito i lavori.
( sarebbero cinque, ma diciamo il meno possibile dal momento in cui vieni a 
conoscenza
della presenza dell'assicurazione)
In questi casi, hai due possibilita': accontentarti della valutazione del 
danno, fatta dall'assicurazione,
che risarcisce  esclusivamente i danni conseguenti all'evento che li ha 
causati, oppure cercare di farti risarcire
TUTTI  i danni derivanti dalla ristrutturazione del tuo appartamento, nel 
qual caso hai bisogno di un avvocato ed un perito,
visto che secondo il codice civile  , hai diritto ad essere risarcito anche 
dei soldi spesi per alloggiare in un albergo di
categoria analoga a quelle della tua abitazione.
Tra le due cifre, possono esserci alcune decime di migliaia di euro di 
differenza.
Sta a te decidere quale strada seguire...
Raffaele

 eventuali danni morali?
prima dei danni morali (? che danni hai avuto? qualche mattonella scheggiata
ti ha impedito il sonno? beh, nel frattempo hai anche messo incinta tua
moglie, direi che il tempo e' stato impiegato bene :P :) )
io mi occuperei dei danni materiali effettivamente dimostrabili.
Procedi nell'immediato con una denuncia per danni e contemporaneamente
ad una richiesta ufficiale (per iscritto) per i danni cagionati al tuo 
appartamento
e attendi qualche giorno. Se nulla si muove, fai fare una perizia ed inizia
a presentargli dei conti dettagliati...
alberto