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Titolo: Costo assemblea straordinaria

 E' normale la richiesta di E 155,20 da parte dell'amministratore per una 
assemblea straordinaria della durata di 2 ore? 

 assemblea straordinaria della durata di 2 ore?
Convocazione assemblea.
Fotocopie, imbustazione e spedizione.
Assemblea, magari  dopo cena (la durata della stessa e' ininfluente).
Battitura del verbale, fotocopie, imbustazione, spedizione.
155,20 euro fatturati sono pochi
        Rebrac

 assemblea straordinaria della durata di 2 ore?
   Valuta tu!  :-( 
   ciaofelix:-)
   Compenso dell'amministratore omnicomprensivo
CORTE DI CASSAZIONE    Sez. II, 12 marzo 2003, n. 3596.
Amministratore del condominio – attribuzioni – partecipazione
all’assemblea straordinaria – attività non esorbitante dal mandato –
compenso – determinazione – momento del conferimento del mandato.
In tema di condominio, la partecipazione dell’amministratore
all’assemblea, ordinaria e straordinaria, in quanto attività connessa ed
indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non
esorbitante dal mandato con rappresentanza – le cui norme sono applicabili
nei rapporti con i condomini – deve ritenersi compensata dal corrispettivo
stabilito al momento dei conferimento dell’incarico per tutta l’attività
amministrativa di durata annuale e non deve essere retribuita a parte.
 
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 indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali
E da quando in qua la partecipazione dell'amministratore all'assemblea
sarebbe *indispensabile*?!?!?!?!
Certi magistrati dovrebbero cambiare pusher!!!!
Archi

 CORTE DI C..
Fatti salvi i patti contrari, I suppose.
        Rebrac

Rebrac ha scritto:
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    Senza dubbio, sono d'accordo che il maggior impegno
dell'amministratore sia
   compensato adeguatamente, non lo sono pero' sulla poca chiarezza in
sede di trattativa
   del compenso.
   ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:4490682e$0$10066$4faf...@reader3.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:BY_jg.1926$_J1....@twister2.libero.it...


 ;-)
    Un prezzo e' giusto solo se concordato, come ti hanno gia' detto 
   l'impegno non e' limitato alle sole 2 ore di assemblea e dipende
   anche dal numero di condomini.   ciaofelix:-)


 assemblea straordinaria della durata di 2 ore? 
Quanti condomini sono da convocare ?
Quanti sono i punti dell'ordine del giorno ?
La convocazione ha richiesto la creazione di un tabulato dedicato 
(preventivi, proposte di riparto, etc.) ?
R.L.Deboni

 amministrativa di durata annuale e non deve essere retribuita a parte.
La sentenza si riferisce alla partecipazione dell'amministratore 
all'assemblea. Non alla sua convocazione.
Il lapsus e' interessante, perche' e' la stessa ottica del condomino che 
ha fatto la domanda:
- "e' giusto pagare 155,20 euro per 2 ore di tempo ?"
Senza fare discorsi se 155,20 euro per 2 ore di un professionista sono 
tante o poche (perche' dipende dal professionista, da cose deve fare in 
assemblea e da valutazioni squisitamente commerciali).
Il punto e' che una cifra del genere cade sotto la voce CONVOCAZIONE 
assemblea straordinaria, non PARTECIPAZIONE. E se consideriamo che una 
convocazione puo' richiedere anche un paio di giorni per un grosso 
condominio, 155 euro possono essere giusti, ma possono essere troppo pochi.
Quindi, il giudice ha valutato che l'impegno di un paio di ore in piu', 
a confronto del monte ore globali pagati con il compenso annuale, sia un 
costo accettabile per il professionista oggetto del rapporto.
Per questo la sentenza portata e' applicabile, perche' e' improbabile 
che per 2 ore in piu', una tantum, il professionista rinunci all'incarico.
Ma dubito che questa "trascurabilita'" si possa trasferire anche 
all'impegno di ore necessario per la convocazione di una assemblea 
straordinaria. Se uscisse una sentenza che considera obbligatoria la 
convocazione gratuita anche delle assemblea straordinarie, e' possibile 
che in questo caso i professionisti si difendano nel modo piu' banale. 
Rifiutandosi di convocare assemblea straordinarie a quelle condizioni 
(gratuitamente). Ai condomini in tal caso non resterebbe che attivare la 
lunga procedura (un paio di mesi) per l'autoconvocazione dell'assemblea. 
La cosa interessante e' che il professionista non avrebbe particolari 
problemi a partecipare a questa assemblea autoconvocata (se invitato) 
perche', come appunto scrive ANDREA, sono "solo due ore".
R.L.Deboni

 Quindi, il giudice ha valutato
Io ce l'ho tutta intera, la sentenza, non un sunto malfatto.
E l'estensore ha sviluppato tutt'altro ragionamento, partendo dalla 
considerazione che è l'amministratore colui che convocaa le assemblee, che, 
se sa fare il suo mestiere ne convoca una l'anno, e se non lo sa fare non 
può far pesare sui condomini la sua incapacità. 

 che per 2 ore in piu', una tantum, il professionista rinunci all'incarico.
Si ma applichiamo un limite tendente a n, anziche' ritenere l'assemblea
straordinaria una tantum ...
Una volta che il condominio voglia applicare alla lettera la sentenza e
spaccare i marroni potrebbero farsi convocare un'assemblea ogni 15 gg con
all'ordine del giorno svariate cavolate tipo "analasi comparata dei costi
della gestione condominiale confrontati con l'attuale situazione
politico-economica del Sud America"
24 assemblee annue di questo tipo e poi vedi il preventivo "omnicomprensivo"
dell'amministratore per la prossima gestione !!
        Rebrac

 dell'amministratore per la prossima gestione !!
Le partecipazioni sono gratuite. le convocazioni a pagamento (e salate 
in modo geometrico al crescere del numero).
R.L.Deboni