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Titolo: Sottotetto

Buongiorno a tutti.
Vi scrivo perch� ho la seguente situazione: nel nostro condominio il 
sottotetto da regolamento � considerato, a titolo indicativo, parte comune. 
Testuali parole.
Il quesito � questo: nonostante la citazione, si pu� considerare tale un 
sottotetto che non ha solaio? Mi spiego meglio: l'architetto e l'ingegnere 
hanno rilevato che l'appartamento non � dotato di solaio, ma � diviso dal 
tetto da un cartongesso, pertanto dagli stessi viene considerato 
inesistente!!! Inoltre, l'edificio non dispone di accesso al sottotetto 
(ovviamente non calpestabile!) n� dal tetto, n� dal vano scale. Pertanto, si 
pu� parlare di sottotetto?  Vi ricordo che viene considerato parte di uso 
comune...ma come si userebbe? E da chi? Se anche ci fosse un accesso, che 
ripeto non esiste, chicchesia mi cadrebbe in testa...
Grazie per le risposte.
 

 ripeto non esiste, chicchesia mi cadrebbe in testa...
  Visto che non � accessibile e tantomeno praticabile a te cosa interessa
  se � stato definito parte comune?
  Resta il fatto che, se lo ritieni opportuno, potrai avvalerti dell'art
  1102 del C.c.
  ciaofelix:-)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:zAXwn.45634$Ua....@twister2.libero.it...

non ho capito per quale motivo qualcuno dovrebbe accedere...
anche il tetto e' parte comune ma mica e' fatto perche' la gente
ci cammini sopra...
il sottotetto in molti casi e' semplicemente una intercapedine che
funge da isolante... in alcuni casi non e' neppure accessibile...
ma non per questo e' "terra di nessuno".
alberto 

Cioè
all'ultimo piano l'appartamento ha un controsoffitto (non portante)?
sopra del quale c'è l'intradosso (la falda inclinata) del tetto?
Ciao
__
Fabiocp
www.cafelab.it

Sono propritario  di un allggio costruito nel 2003 con relativo sottotetto 
accessibile da scala interna e  porta indipendente.
Per poter avere l'abitabilità il comune mi ha detto che dovrei aprire due 
piccole finestre ma chiedendo  a tutti i condomini del palazzo.
Vorrei sapere se  è sufficiente la maggioranza oppure deve esserci il 100% 
di favorevoli.
Grazie 

Toff ha scritto:

   Il comune non ha competenza riguardo i rapporti fra condomini deve solo
   rilasciare un permesso dal punto di vista edilizio urbanistico, tu puo
   fare i lavori in base all'art 1102 del cc.
   felix.
   P.S.  Due piccole finestre? Ma del rapporto luce-aria e superficie non
         se ne parla?


          se ne parla?
Come dice Felix, il comune non ha nulla a  che fare con il
condominio,
..ci provano sempre.. :)
è l'apertura delle finestre in se che rischia di essere spinosa,
 il tetto è a falde? In legno o in cemento? Intendi realizzare delle
velux o degli abbaini? I distacchi verso i vicini sono sufficienti? Da
PRG gli abbaini sono consentiti?
ti conviene incaricare un tecnico che si sinceri in comune su cosa è
possibile fare per ottenere el autorizzazioni e calcoli quanto devono
essere grandi le finestre (1/8 dei mq della stanza comunque)
Ciao
__
Fabiocp
www.cafelab.it

 ...ci provano sempre.. :)
  Hanno provato anche con me,mi sono limitato a chiedere legge,normativa,
  delibera, dispositivo...che prevedeva quanto richiestomi, ovviamente non
  ha saputo rispondere, ed io per toglierlo dall'impaccio gli ho ricordato
  la ben nota formuletta:- " salvo diritti di terzi"
   felix.


La mia impressione è che siano i tecnici più giovani che sanno le cose
per sentito dire
può capitare per carità! non si può mica sapere tutto...