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Titolo: Accollo spese riparazione danni

Premetto che l'argomento andrebbe dettagliato ma potrebbe poi non
interessare tutti. Quello che vi chiedo è un suggerimento:
Nel condominio in cui abito da circa tre anni sono iniziati i lavori di
manutenzione straordinaria, conseguenza degli eventi sismici del 1980.
Tali lavori hanno avuto un sostanziale contributo di realizzazione. I
lavori riguardano il condominio e alcuni appartamenti che a giudizio
del tecnico, più di altri debbano godere di certe riparazioni.
Le spese di realizzazione di tali opere sono state accollate ai
condomini secondo un criterio secondo me arbitrario e illegittimo.
Il contributo infatti è stato diviso secondo le tabelle millesimali
solo ai propretari che ininterrottamente hanno abitato gli appartamenti
oggetto di riparazione a partire da tale data.
Questo vuol dire che il contributo che, ad esempio, era stato
riconosciuto al vecchio proprietario per riparare i danni dell'evento
sismico, non verrà ereditato dal nuovo proprietario. Per effetto di
questo ragionamento solo 6 appartamenti su 12 beneficieranno di
riparazioni interne. Il problema più grande però è sulle spese
condominiali (facciate esterne, cantine, cassa scale...). Anche il
totale di queste spese non sono state suddivise in parti uguali (per
millesimi) a tutti i condomini. E' così che 6 proprietari dovranno
pagare ed altri 6 no. Tra i sei che debbono pagare ci sono io. E' mia
intenzione pagare ma ritengo che su chi non sia stato riconosciuto il
contributo (e non capisco perchè) non debba gravare il salasso
economico di una ristrutturazione che (per i lavori condominiali)
dovrebbe interessare tutti. Non è possibile che esistano persone che
contribuiranno all'ammodernamento del condominio con oltre 7mila euro
ed altri con qualche centinaio di euro (solo l'iva).
Infine la mia domanda: a chi chiedo le revisione e l'eventuale
correzione delle spese condominiali e con quale motivazione?
All'amministratore? Al progettista? Ad un legale? Al giudice di pace?
Grazie mille.

 All'amministratore? Al progettista? Ad un legale? Al giudice di pace?
    Vai subito da un legale, quelli intendono spartirsi una TORTA!.....
    ciaofelix.
    P.S. L'ente erogatore dovra' esserne informato.
-- 
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felix. ha scritto:

grazie, ma per accedere alle contribuzioni di legge, nelle varie forme
in cui esse si articolano, essa è esclusivamente quella di essere
stati proprietari dell'immobile sinistrato alla data del sisma (artt. 8
e 9) e poichè io non rientro in questa condizione, volevo sapere come
evitare che quest'ultima possa aggravarsi man mano che andranno avanti
i lavori. Un conto dovrebbe essere l'utilizzo del contributo per le
riparazioni delle abitazioni ed un altro quello delle riparazioni del
condominio. Non potendo contare sulla "comprensione" dei condòmini,
vorrei poter contare su qualcun altro che mi garantisca la democratica
spartizione delle spese.
Grazie.

 spartizione delle spese.
     Non conosco i meccanismi di questo specifico contributo, se sono
    rimborsi su lavori eseguiti, piu' o meno correttamente ocumentati
    o interventi da eseguire.  ciao.


    o interventi da eseguire.  ciao.
Um.. forse i contributi li riceverà il vecchio proprietario... che te li 
rigirerà a te.
Cioè.. credo che a seguito di un terremoto le eventuali riparazioni vadono 
fatte subito e non dopo 20 anni ;P