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Titolo: assemblea totalitaria autoconvocata

Buongiorno a tutti.
Pongo una domanda, alla quale spero esista risposta, e ringrazio in anticipo 
chi ne sa e vorrà rispondere...
In data 31.3.2005 i condomini di uno stabile, durante un'assemblea ordinaria 
e con la maggioranza occorrente, chiedono all'amministratore di convocare 
una nuova assemblea, per discutere di argomenti urgenti, tra i quali anche 
la conferma o meno del mandato dell'amministratore stesso, entro la data del 
2 maggio 2005.
L'amministratore lascia passare un po' troppo tempo e convoca l'assemblea 
solo per il 9 maggio 2005.
Nel frattempo i condomini, che avevano la necessità di deliberare su alcune 
questioni urgentissime, si mettono d'accordo tra loro, si autoconvocano (con 
un ordine del giorno analitico, ed un verbale ben fatto, contenente i 
partecipanti ed i millesimi) ed infine si riuniscono in data 2 maggio 2005.
In quella sede (assemblea totalitaria) decidono su alcune cose, tra le quali 
anche la revoca del mandato all'amministratore stesso, con la maggioranza di 
più di 500 millesimi, come da legge.
Ora, però, l'amministratore oppone al nuovo amministraore, che dovrebbe 
sostituire quello revocato, la nullità della delibera per carenza di 
convocazione.
La domanda, molto banale è: quella delibera è valida o meno?
In linea di massima io direi di sì, poichè in linea generale l'assemblea 
credo sia sovrana e se si autoconvoca in modo totalitario dovrebbe avere il 
potere di fare ciò che ha fatto.
Ma non ho modo di trovare i riferimenti legislativi che confortino o 
smontino la mia idea.
Ancora grazie, Simone 

 potere di fare ciò che ha fatto.
Io non mi intendo particolarmente di leggi, però se erano presenti TUTTI i 
condomini (se per "totalitaria" intendi questo) ovviamente la delibera è 
valida. Vedi articoli 1105, 1106, 1129 del Codice Civile.
Peraltro, se anche non fosse valida, la richiesta dell'amministratore 
sarebbe destinata a perire miseramente, perché basterebbe riconvocare 
l'assemblea e deliberare di nuovo.
-- 
Cinghiale 

 convocazione.
Solo un condomino puo' invocare la nullità per "carenza di convocazione".
E' un amministratore barbone.
        Rebrac

 Cinghiale

        Rebrac
Simone 

 posto e non vi tedierei più!!
Ma falla trovare a lui, la pezza d'appoggio per giustificare il suo 
comportamento.
Se è stato destituito e si rifiuta di consegnare i documenti e i registri 
condominiali, salvo errori si rende colpevole di appropriazione indebita.
-- 
Cinghiale 

 convocazione.
     ROTFL!!  L'amministratore non e' mica un condomino, cosa significa
     si oppone?....Impugna?...... Ma perche tutta questa manfrina?
Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore 
........omissis............................................
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea. 
      ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
Ottimo, ancora grazie a tutti.
Ma la domanda vera e fondamentale era:
"può l'assemblea, già convocata per il 9 maggio da un amministratore "in 
carica", autoriunirsi spontaneamente una settimana prima e deliberare di 
cambiare amministratore senza che il vecchio sia presente"?
Ciò perchè ho letto che l'assemblea DEVE essere convocata 
dall'amministratore e (solo se questi non lo fa) può essere convocata dai 
condomini ex art. 66 disp. att. c. civ.
Il problema è che lui l'aveva fatto (di convocarla), ma con ritardo rispetto 
alla richiesta dei condomini, che appunto si sono riuniti, TUTTI, e 
spontaneamente, e una settimana prima della convocazione che lui aveva 
fatto, ma in sua assenza (forse non l'avevo specificato, prima)
Risolto questo, risolvo tutto!!
Ciao, Simone 

 Risolto questo, risolvo tutto!!
      Avete gia' risolto, conunicategli la vostra decisione e mandate il
      nuovo amministratore per le consegne di rito.
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