Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese per insoluto MAV sono giuste?

Ho sempre pagato puntualmente tutte le rate condominiali tramite il
bonifico bancario, da quest'anno arriva anche il Mav, ma io mi trovo
meglio con il bonifico di conseguenza ho continuato a pagare, ripeto
puntualmente con detto sistema di pagamento.
E' lecito chiedere da parte dell'amministratore le spese per i mav
tornati insoluti?
Tengo a sottolineare che non è mai arrivata nessuna comunicazione
sull'obbligarietà di questo sistema di pagamento, ne tantomeno una
comunicazione che nel caso si utilizzasse come sistema di pagamento il
bonifico bancario e chiaramente i mav tornano insoluti, venivano
addebitate al condomino le spese per insoluto.
ciao
kam

kamaleon wrote:

Che differenza c'è fra un mav e bonifico?  La mia banca li tratta allo
stesso modo anche on line.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
Non che differenza ci sia esattamente, io ho preferito il bonifico al
mav e mi sono stati imputati oneri bancari per mav insoluti

kamaleon ha scritto:

Salve ma la decisione di pagare con questo mav è stata deliberata 
dall'assemblea o lo ha deciso unilateralmente l'amministratore?

 dall'assemblea o lo ha deciso unilateralmente l'amministratore?
presuppongo che sia stata l'assemblea su richiesta dell'amministratore
( leggerò attentamente gli ultimi verbali), ma sopratutto nessuna
comunicazione sull'uso del bonifico, ne tantomeno sulla possibilità di
oneri bancari per mav tornati insoluti.
kam

kamaleon ha scritto:

Deve piuttosto verificare se vi è stata delibera o meno.
Se invece è una scelta dell'amministratore, allora i dubbi ce ne sono e 
ne sono tanti.
Controlli

 Controlli
riassumo dal verbale dell'assemblea:
-L'amministratore ha suggerito l'utilizzo del mav per la riscossione
delle rate condominiali e l'assemblea ha approvato all'unaminità
Però non c'è scritto sul verbale che i sistemi di pagamento precedenti
(bonifico) non erano più riconosciuti e comportavano spese di insoluto
per i mav chiaramente non pagati.
kam

 
Nel momento che viene fornita la lista dei condomini e l'importo che 
ciascuno di essi deve pagare la banca li emette automaticamente.  Si 
comporta come l'esattoria e automaticamente emette l'insoluto se non 
ritornano i pagamenti.


 per i mav chiaramente non pagati.
Una volta che viene instaurato il metodo di pagamento MAV, si intende 
che l'amministratore spedira' in automatico a tutti i condomini i 
pagamenti via MAV.
Il problema dei MAV e' che se non vengono pagati, la banca imputa delle 
spese (non capito il meccanismo ed il perche', ma cosi' e').
A questo punto la domanda. Chi paga queste spese: il condominio o il 
condomino ? Visto che la spesa di insoluto e' causato dal comportamento 
del singolo condomino, in base a quale principio vuole addebitare il 
costo a TUTTO il condominio ?
E' chiaro che queste spese di insoluto sono una specie di "penale" per 
invitare i condomini morosi a pagare in tempo. Percio' non vedo 
speranza, stante quello che c'e' scritto nel verbale.
L'unica speranza e' andare a verificare se c'e' veramente stata la 
votazione (qualche volta, persone spigliate vanno a scrivere di 
votazioni unanimi che in realta' non sono state veramente tenute (cioe' 
con la manina alzata per vedere che cosa ne' pensano anche i 
"silenziosi"), ma solo ovazioni in assemblea dei soliti "attivisti" o 
peggio ancora una sfacciata invenzione dello scrivente il verbale.
Se cosi' e', si fa firmare due righe ad uno presente all'assemblea che 
la votazione non si e' tenuta, spedisce copia al Presidente 
dell'Assemblea chiedendo che mandi una errata corrige del verbale e le 
spese del MAV vanno a carico di tutto il condominio (anche lei dovra' 
partecipare per la sua mini-quota).
Ma se proprio e' "cattivo" poi pretendere che tale spesa sia imputata al 
Presidente dell'Assemblea, che con il suo verbale ha indotto 
l'Amministratore a spedire i MAV non richiesti.
R.L.Deboni

Ho anche appreso da un condomino che se veniva attuato questo sistema
di pagamento, l'amministratore ci avrebbe fatto l'assemblea a
gratis ?? mah non riesco a capire forse avrà qualche utile :-)
se i mav non arrivano per posta (sono stati smarriti ) ?
che prova hanno per dire che sono stati spediti?
e se arrivano in ritardo ?
uno non paga la rata e diventa moroso?
grazie ancora
kam

 ha scritto nel messaggio 
news:1182793458.3...@d30g2000prg.googlegroups.com...
|Ho anche appreso da un condomino che se veniva attuato questo sistema
|di pagamento, l'amministratore ci avrebbe fatto l'assemblea a
|gratis ?? mah non riesco a capire forse avrà qualche utile :-)
ne dubito fortemente... l'unico vantaggio e' che il mav e' gia'
intestato e corrisponde all'importo esatto,  quindi fa presto a verificare
chi ha pagato e chi no, contrariamente al pagamento tramite bonifico
dove magari c'e' gente che fa il bonifico da un conto diverso da quello
dell'intestatario del pagamento, si dimentica la causale di versamento,
approssima gli importi... rendendo talvolta difficile capire a chi si
riferiscano i pagamenti.
|
|se i mav non arrivano per posta (sono stati smarriti ) ?
|che prova hanno per dire che sono stati spediti?
|e se arrivano in ritardo ?
le stesse prove che ha l'amministratore per dirti che
ti ha spedito il rendiconto... o il bonifico lo fai quando
vuoi e con importo a piacere?
|uno non paga la rata e diventa moroso?
i mav si possono pagare anche con qualche giorno di ritardo.
se poi non ti arriva, puoi sempre chiedere alla banca emittente
una copia, quando sai che piu' o meno e' il periodo del pagamento
alberto