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Titolo: locali autoclave

Salve a tutti!
Come ben discutete, un condominio è spesso fonte di problemi vari, qualche
volta il codice aiuta l'uno o l'altro, qualche volta non aiuta nessuno
fornendo nuovi interrogativi. Nel mio caso, alcuni condomini hanno preso la
cattiva abitudine di parcheggiare il motorino o la bicicletta nei locali in
oggetto, lasciando sempre le porte di accesso ai vani aperte. Alle proteste
rispondono di non avere spazio sufficiente nei loro box auto ( uno si è
fatto il rustico, l'altro lo usa come deposito, il terzo ecc.ecc.). Il
fatto, di per se, non mi disturba affatto ma...... mi è stato fatto notare
che potrebbe essere pericoloso perchè ci sono i serbatoi dell'acqua e i
miasmi dei motori "potrebbero" inquinare ecc. ecc.
Vi chiedo, esiste una legge o un riferimento qualunque per chiedere
all'aministratore di occuparsi della cosa e di risolverla??? Vi ringrazio
anticipatamente
Roberto

 anticipatamente
a parte il fatto della variazione di destinazione d'uso non autorizzata.
Un locale autoclave č classificato vano tecnico, e non autorimessa, con
annessi e connessi (CPI obblighi antincendio etc.), inoltre se l'impianto č
manutenuto da ditta apposita la stessa puň non rispondere piů di eventuali
danni all'impianto,
l'inquinamento č relativo (quasi inesistente).
il problema č di sicurezza degli impianti e di chi vi entra per lavorare
(legge 626).
piů che di una legge vi sono diverse infrazioni a diverse leggi,
l'amministratore farebbe bene a cambiare la serratura immediatamente
(provvedimento di urgenza conservativo delle parti condominiali) e
comunicare all'assemblea di ciň.

 Un locale autoclave è classificato vano tecnico, e non autorimessa,
[CUT]
Apro una parentesi. Ho appena acquistato un appartamento in un
palazzo; nel compromesso c'era una clausola nella quale il costruttore
si riservava una parte del volume tecnico sul terrazzo. Premesso che
sono perfettamente d'accordo con te, ma purtroppo oggi ognuno si crede
di fare come gli pare :(
<RETORICA MODE ON>
Secondo te, che fine farà quel volume tecnico? 
<RETORICA MODE OFF>
Ciao
Piergiorgio
PS
Ma il costruttore che ha quel volume tecnico ed i proprietari dei
negozi che si trovano al piano terra devono partecipare alle riunioni
di condominio?

 di condominio?
certo che si!  addirittura in assenza di convocazione le relative assemblee
sono viziate e non valide.

 sono viziate e non valide.
Ok, come pensavo, ma se i negozi non hanno accesso alle scale o ad
altre zone, non sono tenute alle spese della pulizia di suddette zone
o invece ne hanno diritto (ad esempio per quanto riguarda le scale)
per i millesimi di loro proprietą all'interno del 50% non calcolato in
base all'altezza?
Ciao
Piergiorgio

 base all'altezza?
EEEEEEEEEEEE!!!!!!   ????
ma non esistono le tabelle millesimali nel tuo condominio?
le tabelle mill. vengono stilate appunto per rispondere a tali requisiti in
base alla situazione oggettiva presente nel condominio e non astrattamente.
lascia perdere il 50% etc che è una indicazione per i riparti ci chi ha
accesso a tali strutture, i locali commerciali se non hanno accesso alle
scale dimmi perché mai dovrebbero contribuire alle spese? tieni conto che
esiste sempre l'art 1123.