Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: perditacalpestio terrazzo condominiale per impermealizzazione

Desidero sapere se è valida una delibera a maggioranza che stabilisce la 
impermealizzazione di un lastrico condominiale adibito fin da sempre a 
terrazzo condominiale.
Per risparmiare si è deciso di mettere della guaina sul pavimento del 
terrazzo cosa che impedirà in futuro il calpestio.
grazie
etoen 


E' un tuo diritto pretendere che il terrazzo sia reso ancora calpestabile,
per cui il lavoro va fatto con guaina ardesiata o in alternativa coprite la
guaina con un pavimento galleggiante.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:470b830a$0$36447$4faf...@reader5.news.tin.it...

Penso che non sia valida, potrebbe esserlo eventualemente se la maggioranza
raggiungesse il 100%.
Credo che puoi stare tranquillo, infatti secondo l'articolo 1120 del codice 
civile:
"Art.1120 - Innovazioni - I condomini, con la maggioranza indicata dal
quinto comma dell'articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni
dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento
delle cose comuni.
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità
o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico
o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso
o al godimento anche di un solo condomino. "
Perciò, dal momento che il cambiamento da lastrico solare calpestabile
a "copertura" non calpestabile renderebbe inservibile all'uso per
il quale era destinato è vietato.
Ciao Laura



 wrote:

           La delibera e' valida se non viene impugnata nei tempi e
modi di rito!
           ciaofelix:-)


 Non mi trovi d'accordo , se la parte comune è stata modificata e resa
inservibile
anche ad uno solo dei condomini , la delibera è annullabile e quindi in
qualunque
momento si può chiedere che essa sia nulla.
Ciao w


 anche ad uno solo dei condomini , la delibera è annullabile
Se una delibera è annullabile, e questo è il caso, il condomino dissenziente
a tempo 30 gg
dall'assemblea, se presente, o 30 gg dal ricevimento raccomandata per
impugnare la delibera nei modi
previsti dalla legge.


 Rileggendo il c.c. in effetti è così.......,ma ricordavo,ed al momento non
trovo
   l'appunto, vi sono articoli e disposizioni del c.c. inderogabili e per i
quali non
   si può deliberare contravvenendoli. Chiunque lo facesse renderebbe nulla
   la disposizione ( è sottinteso che questa entrerebbe da subito in vigore ,
ma
  sarebbe poi resa nulla dall'intervento di un giudice anche dopo anni )
  Forse mi confondo su annullabile e nullo. Puoi dirmi qualcosa in merito ?
  Ciao w


 >Ad esempio l'art 1120 in sintesi dice che sono vietate le innovazioni che
     possono recare pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza
dell'edificio.......
     omissis, . inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.
     La domanda che ti rivolgo è : se ciò avviene con una delibera che
    viene approvata per un lavoro che risulterà ,dopo un paio di anni ,
    che ha recato pregiudizio alla stabilità o sicurezza dell'edificio e nessuno
    ha impugnato la delibera entro i 30 gg, questi lavori sono validi oppure va
    ripristinato tutto come prima perchè la delibera era vietata e quindi nulla?


w ha scritto:

    Anche una delibera nulla va impugnata solo che l'azione non e'
prescrit-
    tibile nei 30 giorni canonici.
    ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 - Mostra testo tra virgolette -
ma non sarebbe stato molto più semplice usare una guaina bituminosa
applicata in monostrato con alta resistenza al calpestio? basterebbe
usare un ottimo prodotto, in commercio ci sono molti, e avreste potuto
fare il lastrico risparmiando soldi avendo anche un lavoro duraturo
per molti anni (NO GUAINA ARDESIATA)