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Titolo: rifacimento scalinata e ripartizione spese

salve spero di trovare una risposta al mio quesito.
dopo molti anni si è deciso di ristrutturare la scalinata e l'androne 
del mio palazzo , rimuovendo la vecchia moquette e ripiastrellando 
l'androne e tutte la scale .
il mio quesito riguarda la ripartizione delle spese , anzitutto sono da 
considerarsi spese straodinarie come se si fosse rotto un gradino?
lo domando perche nel regolamento condominiale c'è chiaramente scritto 
che nel caso di spese straordinarie i condomini devono ripartire le 
spese come succede per la pulizia delle scale secondo una tabella 
millesimale differente che tiene conto dei millesimi ma anche 
dell'altezza e dei terrazzi , mentre l'androne secondo la tabella 
millesimale semplice.
la cosa mi pare strana , perchè se è vero che chi abita i piani alti usa 
piu le scale ecc ecc , quindi nelle pulizie quella tabella è giusta , in 
un rifacimento totale si dovrebbe ripartire egualmente essendo parti 
comuni e non potendo io condomino dei piani piu alti impedire l'accesso 
a nessuno del primo piano, ad esempio.
inoltre l'androne appartiene a tutti in egual misura o io che pago di 
piu ne sono maggiormente proprietario?
mi sbaglio ?

khaiser_Sose ha scritto:

L'androne ed il vano scala in base ai millesimi di proprietà.
Le scale a chi ne fa uso in base al 50%+50%.
Saluti, matesino
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
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 Saluti, matesino
mi spieghi meglio il 50 + 50 ?
forse ho capito cosa intendi pianerottolo 50 chi ne fà uso 50% secondo i 
millesimi , ma semplici o quelli che hanno preso loro?
cioè della pulizia delle scale?

khaiser_Sose ha scritto:

dimenticavo posso appellarmi anche se il regolamento condominale dice 
che le spese straordinarie per le scale vanno ripartite secondo la 
tabella millesimale c e non a che è quella della pulizia scale e fare la 
divisione 50 +50 ?

 piu ne sono maggiormente proprietario?
    Ne sei maggior proprietario ovviamente, infatti il tuo voto vale
   di piu'!
    ciaofelix:-)
-- 
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L'articolo 1124 del C.C. indica le modalita` di ripartizione delle 
spese di manutenzione delle scale.  IMO l'androne non e` da 
considerarsi in questa categoria
Ciao
Giovanni
Art. 1124 (Manutenzione e ricostruzione delle scale)
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi 
piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà 
in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per 
l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal 
suolo.
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in 
ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi 
morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non 
siano di proprietà comune.
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khaiser_Sose ha scritto:

Vale quanto detto da felix.
