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Titolo: ancora su caldai condominiale

Scusate se mi permetto di riproporre un tema appena trattato ma sono in
difficoltà e la mia amica è molto preoccupata per i suoi genitori. Da
quanto mi avete risposto, dunque, sembrerebbe che in Lombardia in un
condominio datato che dispone di caldaia condominiale non sia possibile
per i singoli condomini decidere di staccarsi per attivare delle caldaie
autonome, neanche se la maggioranza dei condomini è favorevole. posso
sbilanciarmi in tal senso e rassicurare questi signori che l'operazione in
Lombardia non è fattibile e che quindi non dovranno sostenere questa spesa
per loro molto gravosa? Scusate ancora e grazie per le risposte.
marilena
-- 
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 marilena
ciao marilena, non conosco la normativa lombarda ma conosco quella 
piemontese che ne vieta il passaggio da centralizzato ad autonomo (con 
alcune eccezzioni rare) ma incentiva il passaggio da centralizzato puro a 
centralizzato con contabilizzazione separata.
Cmq tanto perchè tu lo sappia:
la legge 10 del 91 che tu haio citato nell'altro post è vecchia e 
stravecchia, qualcosa ne rimane in vigore ma molti decreti legge e dpr vari 
ne hanno modificato sostanzialmente le prescrizioni.
ora non so quale decreto la modifichi in tale senso ma tieni presente che la 
tenedenza degli ultimi anni è quella di disincentivare le caldaiette 
autonome perchè sul totale consumano di più che non un impainto 
centralizzato, e mi sembra proprio che anche a livello di normativa sia 
stato introdotto in generale il divieto di installare impianti autonomi nei 
condonini con più di 4 unità abitative.
in ongi caso in materia di risparmio energetico la normativa regionale è 
preminente alla normativa nazionale.
ora, così su due piedi non so se confermarti quello che chiedi perchè 
bisogna conoscere la norma regionale che io non consoco bene e bisogna 
sapere se quel palazzo rientra eventualmente nelle eccezzioni contemplate 
dalla norma.
in ogni caso poi sappi che se si postesse fare, un condominio che decide a 
maggioranza di farlo (con la maggioranza necesaria per quel genere di 
decisioni) gli altri condomini sono OBBLIGATI ad adeguarsi volenti o 
nolenti.
è uno dei lati negativi del vivere in condominio, a volte non pare gisuto 
perchè si va ad infierire su gente che fa fativa a sbarcare il lunario, però 
è così.
ciao.
Lo

 ha scritto nel messaggio 
news:hvnc42$4g7$1...@news.newsland.it...

vai sul sito 
www.curit.it
 e vi trovi tutto sul riscladamento in Lombardia, 
comunque già ti confermo che quì l'unica operazione possibile è adottare la 
"ripartizione calore" (
www.contabilizzazionecalore.it
)
Ciao 

 per loro molto gravosa? Scusate ancora e grazie per le risposte.
Voglio aggiungere una precisazione al mio post precedente.
Ho risposto che in Lombardia ciò è vietato (e pure in altre regioni) 
avendo interpretato che si intende dismettere in toto l'impianto 
centralizzato.
Purtroppo non riesco più a trovare il riferimento alla normativa (cosa 
che sarebbe più utile a te) della Lombardia e sulla quale si è 
discusso nel mio condominio per opporsi alla richiesta di alcuni 
proprietari che appunto chiedevano la trasformazione in impianti 
autonomi per cui rispondo con quanto ricordo della normativa stessa 
(senza alcuna garanzia che i miei ricordi siano corretti).
Il regolamento regionale vieta la completa dismissione dell'impianto 
centralizzato eccetto se:
- serve fino a 4 appartamenti.
- avviene nell'ambito di una completa ristrutturazione dell'intero 
edificio che introduca notevoli risparmi dal punto di vista energetico 
cioè nell'edificio devono essere introdotti tutti quegli accorgimenti 
per portarlo alla categoria A (ma questo andrebbe verificato).
Non è però vietato il distacco di uno o più condomini, ma per questo 
occorre fare riferimento al Codice Civile che vieta la divisione delle 
parti comuni e le innovazioni se queste recano danno anche ad un solo 
condomino.  Ciò viene normalmente interpretato che il distacco può 
avvenire se non reca squilibrio all'impianto e che chi si distacca 
deve continuare a pagare le spese di manutenzione (ordinaria e 
straordinaria) e contribuire alle spese di gestione per compensare 
eventuali squilibri introdotti.
Ciò che la normativa regionale sembra invece voler suggerire è invece 
la contabilizzazione, anche se non sempre è vantaggiosa.
Ma quest'ultimo è un mio parere basato principalmente sulla mia 
situazione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

"Giovanni"  ha scritto nel messaggio:
Voglio aggiungere una precisazione al mio post precedente.
Ho risposto che in Lombardia ciň č vietato (e pure in altre regioni)
avendo interpretato che si intende dismettere in toto l'impianto
centralizzato.
Sii gentile, dammi un riferimento normativo....
        Rebrac