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Titolo: guasto sul terrazzo con perdita di acqua piovana

Mia nonna è la proprietaria dell'attico di un palazzo di 6 piani.
Circa 15 gg fa, la vicina di casa del 5° piano si è trovata con una
perdita di acqua in casa, dovuta ad una infiltrazione di acqua piovana
in uno dei terrazzi ad uso esclusivo dell'abitazione di mia mamma.
Abbiamo immediatamente contattato l'amministratore che le ha mandato un
tecnico (che ha confermato che si tratta di infiltrazione di acqua
piovana) e  ha detto che le spese competono in parte a mia nonna,
mentre un'altra parte (ha parlato di 50%) competono al condominio. Ha
assicurato che si sarebbe attivato per la riparazione.
Stamattina è arrivata una minacciosissima raccomandata da parte
dell'avvocato della vicina che imponeva la riparazione, a totale carico
di mia nonna, entro 7 giorni.
Tralasciando il fatto che sarebbe bastato citofonare o contattare
l'amministratore per sapere che le pratiche per la riparazione erano
già state attivate da tempo, come si deve comportare mia nonna? Deve
far riparare tutto immediatamente a sue spese e poi eventualmente
rivalersi sul condominio oppure affidare la cosa all'amministratore? E
cosa succede se non riesce a trovare una ditta che faccia tutte le
riparazioni in una settimana?
grazie 
 
-- 
Amy
E' bello avere un orso per amico
la rana, la libellula
e un coniglio fico

 grazie
Se la situazione non è gravissima aspetta e vedi che fa
l'amministratore, altrimenti preparati a sborsare e armati di pazienza
per rivedere i soldi.
KMo

 per rivedere i soldi.
A dire il vero si tratta di una macchia sul soffitto larga circa 30 cm
che si è presentata dopo una forte pioggia. Oddio, va riparata presto,
ma non è che gli piove proprio in casa.
Mia nonna è comunque tenuta a far riparare il tutto immediatamente a
sue spese (salvo poi rivalersi sul condominio)? Al di la' del fatto che
sono pensionati a bassissimo reddito (ma le spese le pagheremmo noi),
devono per legge anticipare queste spese?
grazie ancora


 grazie ancora
You're welcome.
KMo

 devono per legge anticipare queste spese?
Gira la grana all'amministratore mandandogli una copia della richiesta 
dell'avvocato e pregandolo di provvedere.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 You're welcome.
Davvero complimenti per la tua precisione e gentilezza. Ne approfitto
ancora un momento: nella famosa raccomandata ci chiede le spese per il
ripristino dell'intonaco del soffitto e per la pulizia dei mobili e del
pavimento sporcati dalla pittura caduta (non c'è distacco di intonaco
ma solo della vernice superficiale, la classica polverina bianca).
Passi per la prima, ma la seconda si risolve con una ramazza e un
cencio. Mia nonna voleva farlo personalmente. Queste spese sono dovute?
In che misura?
grazie


 In che misura?
Chi causa dei danni li deve risarcire.
In Italia molti ci marciano su queste cose pretendendo risarcimenti
indebiti.
Sicuramente il condominio avrà l'assicurazione il cui perito non sarà
certo un sproveduto ne si lascerà abbindolare da richieste di danni
per "pulire la polvere che si è spostata in seguito al battito di ali
di una frafalla"...
Fai come ti hanno detto: passa la grana all'amministratore.
Lascia abbaiare quell'avvocato.
Che quelli sotto si fottano pure, se la vedano con
l'assicurazione...vedrai che vengono a miti consigli.
KMo

 riparazioni in una settimana?
Non si deve sentire minacciata, è il freddo linguaggio delle
costituzioni in mora.L'amministratore che dice, è stato informato
del contenuto di tale lettera?
Saluti
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 del contenuto di tale lettera?
L'amministratore è stata informata sia per telefono che per fax.
Tuttavia, appena saputo che una parte delle spese sarebbero spettate
anche ai condomini sottostanti, la condomina autrice della lettera si è
un po' "tirata indietro" minimizzando il problema. Problema che
comunque si dovrà risolvere.
Se qualche condomino si oppone alle spese, si possono fare ugualmente i
lavori? Alla lunga non è bene che si infiltri umidità nello stabile.


 nello stabile.
Nessun condomino può validamente opporsi.Attesa la necessità ed
urgenza dei lavori, l'amministratore può anche disporre
l'intervento, salvo a riferire al più presto in assemblea
straordinaria al condominio.
