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Titolo: Potere decisionale 0 (quasi quasi vendo tutto)

Ciao a tutti,
Vivo in un palazzo dove esistono 2 n° civici e conseguentemente 2 condomini
Civico 2 con 9 appartamenti e civico 6 con10 appartamenti .
Premetto che i condomini del Civico 6, non si sa per quale motivo sono in
continua guerra contro di noi qualsiasi cosa che noi decidiamo di fare
trovano mille cavilli per intralciare (probabilmente non hanno null'altro da
fare)
Cmq le cose che volevo chiedere  sono due:
1)
               muretto con cancello         __________
                            =====I I=======I                I
l
                           Il giardino             I                I_
l
                           Il comune usato    I                _civico6
l
                           Ilper accesso cv2  I                I
l
                           II----------l  l------------l                l
strada per    l
                            I      civico2                           I
accedere     l
                            I                                          I al
parcheggio l
                            I________________________I                     l
sulla "piantina" si nota il giardino dove esistono piante e un
portabiciclette
questo giardino è recintato da un muretto ed ha un cancello per potere
accedere al civico 2 (dove abito io) . i signori del civico 6 dicono di
avere diritti
sul giardino perche  sulle sue planimetrie esiste (senza muretto) come
area condominiale.(costruzione del 67)
io mi chiedo se veramente i signori del civico 6 possono realmente avere dei
diritti
su tale area e se possono , ci hanno già annunciato l'intenzione,demolire il
muretto tagliare alberi posare mattonelle spostare i
portabiciclette,eseguire lavori pur non avendo bisogno e motivo dell'accesso
dato che il loro civico è sulla strada che porta al parcheggio condominiale.
Loro dicono che possono fare quello che vogliono ,tanto hanno più millesimi
di noi!
2)
Sempre con il peso dei millesimi  hanno minacciato di mettere una sbarra per
accedere al parcheggio limitando il passaggio ad una sola macchina per
famiglia.
e fresca questa sera hanno annunciato di volere cambiare il colore del
palazzo
e con la facoltà di decidere anche il colore (sempre con la storia dei
millesimi)
praticamente noi del civico 2 siamo una m***accia in balia degli eventi del
civico 6
c'è una scappatoia a tutto questo?
Ringrazio chi mi darà una risposta.
ciao, Claudio
PS: ci convocheranno ad una assemblea per decidere quello che loro hanno già
deciso.

Se sono la maggioranza in sede assembleare, bisogna attenersi e basta (salvo
altri casi di manutenzione straordinaria o di vendita delle parti comuni in
cui è necessaria l'unanimità).
Saluti.
=Claudio= ha scritto nel messaggio ...


Caro Claudio,
nei limiti del tempo disponibile, ho cercato di capire qualcosa della tua "
piantina ". Non ho capito nulla e, pertanto, mi astengo da ogni e qualunque
commento.
Saluti                            Fabio
P.S.: In linea di massima potrebbero avere ragione ma, con un po' di buona
volonta',  ..... gli si potrebbe rendere difficile la vita ( condominiale ).


 cui è necessaria l'unanimità).
Mi chiedevo se - nel caso dei condomini che vogliono cambiare il colore
dell'edificio - questa non possa essere considerata una innovazione
voluttuaria. Se l'innovazione e' voluttuaria il nostro amico si puo'
chiamare fuori e chiedere che venga addebitata ai condomini che l'hanno
deliberata.  (Chiaramente se pero' le facciate sono in cattivo stato,
vanno rifatte e devono pagarle tutti.)
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Luca Logi - Firenze - Italy        e-mail: 
ll...@dada.it

Io partirei dall'inizio.
Innanzitutto mi piacerebbe sapere cosa c'č scritto sulle piantine catastali,
dove dovrebbero essere indicati i confini di particella e cosa vi č scritto
sul rogiti di ciascun condomino nei quali dovrebbe esserci senz'altro
scritto quali sono le parti comuni, quali sono le servitů etc.
Poi passerei ad analizzare le varie pretese e con quali millesimi si possono
realizzare. Per le innovazioni occorrono sempre 500/1000.
Adriano

 vanno rifatte e devono pagarle tutti.)
Ma restano dell'identico colore !!!
Paolo.
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