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Titolo: trasformare sottotetto in cantine

Condominio di 8 appartamenti con garage e cantine al piano terra.
Cosa bisogna fare per trasformare il sottotetto in una serie di cantine?
1- Ci vuole un'approvazione particolare del comune? (per evitare lavori
abusivi)?
2- Ci vuole la maggioranza dei condomini semplice?
3- Come faccio a sapere se è una cosa fattibile oppure no?
Grazie

 Cosa bisogna fare per trasformare il sottotetto in una serie di cantine?
Vuoi mettere il palazzo a testa in giů, o sotterrare solo il sottotetto?
Un po' difficile, direi.

 ha scritto nel messaggio
news:BtBR8.58551$j65.1...@twister1.libero.it...


 Che mi sai dire ?
Se il sottotetto è condominiale, al massimo si tratta di un'innovazione.
Il problema più grosso è regolamentare l'uso dei solai.
Tu, se vuoi, non paghi e non hai il solaio.
Quanto al Comune, sono lavori interni, e la procedura è semplice, ma il
progetto firmato ci vuole sempre.


E' un sottotetto o una soffitta?
Se si tratta di sottotetto, è da vedere se il proprietario (o proprietari)
dell'ultimo piano (e che formalemente sarebbero proprietari del sottotetto)
sono d'accordo a regalarlo al condominio.
Se si tratta invece di soffitta, quasi nessuna formalità. In definitiva,
cosa serve? L'impianto elettrico ed una serie di divisori tra i loculi,
credo...
Saluti                Meneldil

 Vedo che sei un pò l'esperto del NG dato che rispondi a tutti.

 ha scritto nel messaggio
news:F2JR8.303$Jj7....@news1.tin.it...


> Per me ti sta prendendo per il c...... ehm ... in giro !!!! :-)))
NO non mi permetterei mai.
Sto solo chiedendo.
Se volete vi faccio un riassunto:
1. Ho appena acquistato casa (novello sposo)
2. Ho scoperto che chi mi ha venduto casa era l'unico contrario ai lavori di
coibentazione e frazionamento del sottotetto
3. Abitando al quarto ed ultimo piano (e avendo speso molto tra casa e
matrimonio) anche io sono contrario ai lavori
4. Chi mi ha venduto casa ha fatta una richiesta al comune per sapere se i
lavori erano fattibili dal punto di vista della concessione edilizia
Io volevo sapere da chi ne sa più di me:
1. Per deliberare i lavori l'assemblea condominiale ha bisogno
dell'unanimità (lo chiedo perché qualcuno me lo ha detto)
2. Che 'armi' ho a disposizione per non far  cominciare i lavori?
Grazie

 2. Che 'armi' ho a disposizione per non far  cominciare i lavori?
Votare contro all'eventuale delibera sperando che le maggioranze richieste
non vengano raggiunte.
Saluti                Fabio

 lavori erano fattibili dal punto di vista della concessione edilizia
E cosa gli č stato risposto?
Inoltre: quali lavori sarebbero necessari ?
Saluti            Meneldil

lavori erano fattibili dal punto di vista della concessione edilizia
Questo che significato ha ? Chiunque puo' fare richieste,
anche ad un matematico per sapere se 2+2 fa 4.
Questa frase inserita in un verbale di assemblea o
in una lettera ha solo un tono "intimidatorio" del tipo
"lei non sa chi sono io" o " informero' chi di dovere".
Quello che non dici e' il risultato della sua richiesta.
Quale e' stata la risposta del comune ?
L'unico risultato che ottieni e' di far spendere di piu'
(quindi un'autogol) perche' per prudenza faranno i lavori
rispettando anche delle regole in piu' che magari non
servono (la 626 ad esempio puo' essere "interpretata")
per evitare il rischio che tu blocchi i lavori.
Pekilan

 del sottotetto.
Sono d'accordo con te sulla coibentazione.
Ho qualche perplessità sul frazionamento.
Che fine fanno le soffitte una volta costruite? Escluso che si possano
vendere, si affittano? Si concedono in uso esclusivo, una a ciascun
condomino?
Direi che è dieci volte più importante mettersi d'accordo sulla funzione
delle "cantine aeree" che sulla divisione del costo. Anche perché si può
dire, a chi vuole una soffitta, che se la paghi integralmente.
Io, al posto di ese, avrei già presentato in Comune il progetto di un
grattacielo in sopraelevazione (tanto per avere una richiesta di chiarimenti
e modifiche ogni sei mesi). Ma io non sono taccagno, e so come vendere la
rinuncia ad un diritto.