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Titolo: Allacci: attraversamento strada vicinale

Salve a tutti,
per poter allacciare i servizi (enel, telecom, ...) alla mia nuova
abitazione devo necessariamente attraversare la strada vicinale. Tale
strada è di proprietà di tutti e quattro i frontisti: di questi due li
rappresentiamo io e mio padre e gli altri due i nostri vicini. Il problema
è che i nostri vicini non sono molto disponibili per cui ci negheranno il
permesso di attraversamento. Per attraversamento intendo il passaggio
delle mie utenze nel sottosuolo. Premetto che almento un frontista nel
periodo degli scavi non potrà raggiungere l'autorimessa. Essendo strada
condominiale è necessario il permesso dei frontisti? Oppure è sufficiente
una comunicazione scritta in cui: spiego brevemente i lavori, mi prendo
l'onere di ricoprire e ripavimentare l'aree interessate in tempi
accettabili?
Grazie
Lollino
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 accettabili?
       Esatto!
       ciaofelix:-)
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 Oppure č sufficiente
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 raggiungere la mia proprietà.
       Quindi, scavare un tratto longitudianale,ed uno trasversale,ma se
      scavi dall'altro lato non risparmi l'attraversamento?
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 > raggiungere la mia proprietą.
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 sono complicazioni ?
      No era solo per capire!      ciaofelix:-)
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 raggiungere la mia proprietą.
Tu non devi attraversare. Debbono attraversare la compagnia elettrica, la
compagnia telefonica, ecc.
Ne hanno il diritto in forza di numerose leggi sulle servitł coattive e si
servono di legali molto bravi e specializzati.
Le norme sulla comunione c'entrano come i cavoli a merenda.
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 Le norme sulla comunione c'entrano come i cavoli a merenda.
     Sembra che vivi in Svizzera,lo sai bene come vanno certe cose,quelli
    pur se a torto,vogliono un pezzo di carta controfirmata dai comproprie-
    tari! Ripeto pure se a torto.....poi comincia una causa.....
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 > > Oppure è sufficiente
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 fare gli scavi in zona condominiale?
    Uomo di poca fede!:-)) Non e' un condominio ma una comunione.
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     tari! Ripeto pure se a torto.....poi comincia una causa.....
Se non c'è la carta firmata ci vuole il decreto del prefetto. Senza consenso
o senza un provvedimento dell'autorità amministrativa basta un proprietario
che si opponga, e non si passa. O credi che l'art. 1102 permetta di regalare
il possesso di una servitù?
Il vicino rognoso si aspetterà che gli si offrano dei soldi. Probabilmente
basta darglieli, e non saranno neanche tantissimi.

Mi sono espresso male in quanto non conosco la differenza tra comunione e
condominiale. Qual č?
Grazie
felix. ha scritto:
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 condominiale. Qual č?
     Il condominio e' la comunione in un'edificio ed e' regolata in modo
     specifico.
     Nel vostro caso avete in comunione la sola strada vicinale.
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 il possesso di una servitů?
      Guarda che l'art 1102 e specifico della comunione!
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La strada in oggetto è vicinale pertanto privata ad uso pubblico pertanto
chi mi deve autorizzare a fare gli scavi per l'allaccio dei servizi?
Grazie
Lollino
Lollino ha scritto:
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       Guarda che l'art 1102 e specifico della comunione!
Anche l'art. 1108: "Č necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli
atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune".
Nella fattispecie si costituisce una servitů, anzi qualche. Non č una cosa
che si faccia individualmente, né che si faccia gratis.

Matteo ha scritto:
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     Uffa! Alienare e' ben altra cosa! Lui fa un uso piu' intenso di
     una parte comune,che sempre strada resta e la strada e' fatta anche
     per farci passare i sottoservizi,questo da 40anni a questa parte,
     poi vorrei sapere dove si trovano i servizi degli altri.
     ciaofelix:)
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 chi mi deve autorizzare a fare gli scavi per l'allaccio dei servizi?
      Comune che vai,geometra che trovi,ma gli altri frontisti dove
      hanno fatto passare i loro servizi?
      ciaofelix:-)
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      una parte comune
Lui cede ad altri il sottosuolo comune. Se volesse fare un buco per terra e
poi riempirlo, avresti ragione. Ma siccome apre una via sotterranea per
alcune aziende....
Ogni tanto ti fissi. Lo sai?

Matteo ha scritto:
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      No sei tu che mi sottovaluti!
      Art. 1103 Disposizioni della quota 
Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il
godimento della cosa nei limiti della sua quota.
 
      ciaofelix:-)
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       Art. 1103 Disposizioni della quota
Difficile trovare un articolo meno pertinente.
Diciamo che adesso Lollino sa che esistono due correnti di pensiero.
Chissà a quale aderirà il vigile urbano o il carabiniere che il vicino si
premurerà a chiamare se vedrà una ruspa.

Matteo ha scritto:
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    Tranquillo, non sai quante volte il sottoscritto geometra ha risolto
   problemi analoghi,sul campo,presenti gli interessato ed i loro avvocati!
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    problemi analoghi,sul campo,presenti gli interessato ed i loro
avvocati!
La capacità di contrattare e mediare è una grandissima qualità.
Però non ho mai visto qualcuno che raggiungesse risultati citando articoli
di codice. Chi vuole concludere bada agli interessi, non ai diritti.

Matteo ha scritto:
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      Doveroso aggiungere....con il consenso dei legali di fronte a pesche
     intrise in vino fresco! :-))
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Gli altri frontisti hanno fatto passare ormai da diversi anni, i servizi
sulla stessa strada. Oltre a questa strada devo scavare per qualche metro
anche nella parte comunale ma per questa il comune mi ha già rilasciato il
permesso per fare lo scavo.
felix. ha scritto:
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 sulla stessa strada. 
      E allora! Sei un frontista di serie B?
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