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Titolo: Nuovo servizio comune imposto a tutti o no

L'assemblea dei condomini delibera l'installazione di un impianto
satellitare condominiale (ipotesi sempre piu' rara oggi).
 
Un condomino si rifiuta di partecipare, non ha la parabole e non
permette l'installazione di prese a casa sua.
 
Puo' essere obbligato a contribuire all'impianto (nuovo) ?
 
La risposta e' nel nuovo:
 
Art. 1120 - Innovazioni
Comma 1 - I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma
dell'articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al
miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
 
(il quinto comma 1136 e' quello che richiede 2/3 dei millesimi del fabbricato
interessato)
 
che nei commi successivi dispone introduce una novita' per tutte i servizi
di connessione:
 
Comma 2 - I condomini, con la maggioranza indicata dal secondo comma
dell'articolo 1136, possono disporre le innovazioni che, nel rispetto della
normativa di settore, hanno ad oggetto:
 
(il secondo comma 1136 e' quello che richiede 1/2 dei millesimi del
fabbricato)
 
PS: bastano 500 millesimi, 501 millesimi non sono necessari.
 
Nel dettaglio, il comma prosegue con:
 
3) l'installazione di impianti centralizzati per la ricezione radiotelevisiva
e per l'accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da
satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino alla diramazione per le
singole utenze, ad esclusione degli impianti che non comportano modifiche in
grado di alterare la destinazione della cosa comune e di impedire agli altri
condomini di farne uso secondo il loro diritto.
 
Quindi, la risposta e': un condomino solo non puo' rifiutarsi di partecipare
al costo della parabole comune, agli apparecchi, dalla antenna ai partitori
o multiswitch, fino alla diramazione riservata al suo appartamento.
 
Puo' cioe' opporsi al collegamento al suo appartamento (quindi ai costi
del cablaggio dal montante fino a dentro casa ed opporsi all'installazione
di prese interne nella sua proprieta'), ma deve contribuire alla
"predisposizione" per l'eventuale suo collegamento futuro.
 
PS: se viene installato un multiswitch, significa che non e' tenuto a
contribuire ovvero a che venga steso il cavo che parte dal multiswitch
(che per esempio si trova nel sottotetto o ad un piano superiore al suo)
fino al suo piano.
 
Nota: qualcuno ha capito come funziona la seconda parte del punto 3)
 
"ad esclusione degli impianti che non comportano modifiche in
grado di alterare la destinazione della cosa comune e di impedire agli altri
condomini di farne uso secondo il loro diritto"
 
???
 
Un esempio di un impianto escluso ?
 

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L'unica speranza che ha, e' che viva in un condominio popolare, che l'impianto
sia costoso e quindi che valga l'applicazione di:
 
Art. 1121 - Innovazioni gravose o voluttuarie
Comma 1 - Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia
carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza
dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di
utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono
esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.
 
Ora, un impianto satellitare condominiale e' sicuramente suscettibile di
utilizzazione separata. Ma evidentemente, se non c'e' accordo, occorre
l'intervento di un arbitro o di un giudice per decidere se la spesa sia
gravosa o l'intervento sia da considerasi voluttuario.
 
Hmmm ... forse oggi, grazie al digitale terrestre, la connessione
satellitare (che sostanzialmente serve per utilizzare specifici servizi a
pagamento), si puo' ritenere "voluttuaria" (ovvero per scopo "godimento"
dato che il servizio di informazione e divulgazione e' sicuramente ampiamente
fruibile dal digitale terrestre).
 

 gravosa o l'intervento sia da considerasi voluttuario.
 
Non c'è bisogno dell'intervento di alcun giudice per stabilire questo.
 
1) la spesa per l'installazione può anche non essere gravosa, ma per 
usufruire del servizio occorre pagare oltre 400 €/anno.  Per te potrà 
essere un'inezia ma ti assicuro che per molti è una cifra pazzesca.
 
2) l'accesso al servizio satellitare è del tutto voluttuario, a meno che 
non si tratti di zone in cui le trasmissioni terrestri non arrivano nel 
qual caso hai diritto ad un accesso (cioè tessera per decoder) 
dimostrando si aver pagato il canone.  Naturalmente l'accesso è limitato 
al servizio fornito dalle principali emittenti nazionali su digitale 
terrestre..
 
Ciao
Giovanni
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   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
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