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Titolo: Cambio Amministratore

Vogliamo cambiare amministratore alla prossima assemblea ordinaria 
(ovviamente in seconda convocazione)
Al momento abbiamo la maggioranza relativa informale, diciamo 350-400 
millesimi,  ma non assoluta
Quale maggioranza è necessaria per la delibera e per la validità 
dell'assemblea per cambiare amministratore?
- maggioranza relativa dei partecipanti all'assemblea con qualsiasi 
partecipazione?
- maggioranza relativa con almeno 500 millesimi di partecipanti?
- 500 millesimi approvano la delibera?

 dell'assemblea per cambiare amministratore?
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del
valore dell'edificio.
     ciaofelix:-)

      ciaofelix:-)
Quindi, secondo te ci, vogliono i 500 millesimi a favore del nuovo 
amministratore anche in seconda convocazione?
Ma non č un assemblea ordinaria...?
Quale č l'articolo esplicito?
ce ne sono vari di articoli coinvolti e talvolta si contraddicono ... 
ancora non ho le idee chiare ...

 ancora non ho le idee chiare ...
    E' normale basta sgombrare la mente dai propri convincimenti.
    ciaofelix:-)


Felix, sei mitico!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Felix, sei mitico!!!!!!!!!!!!!!!!!
Lo sarebbe davvero se sapesse coordinare il quarto comma dell'art. 1136 col
primo comma dell'art. 1129.
Ma sarebbe pretendere troppo.

 ha
scritto:

intendevi questi?
art 1136 4 comma: Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca
dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che
esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le
deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni
straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la
maggioranza stabilita dal secondo comma.
2 comma: Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
art. 1129 1 comma Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina
un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta
dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
mi spieghi perchè Felix non ha ragione? Io non l'ho capito. Il 4 comma del
1136, che rimanda al secondo, dice esattamente quello che ha scritto Felix,
mentre il 1 comma del 1129 non capisco cosa c'entri in questo caso, dato che
nel condominio c'è già un'amministratore non è necessario l'intervento
dell'autorità giudiziaria per nominarlo.


 dell'autorità giudiziaria per nominarlo.
Se non viene confermato dalla dovuta maggioranza, qualsiasi condomino ne fa 
nominare un altro dall'AG.
E' una possibilità della quale s'approfitta molto raramente, ma c'è. 

 ha
scritto:

Quello che dici mi risulta nuova, io so che in mancanza della nomina di un
nuovo amministratore coi millesimi necessari (500+1) il vecchio rimane in
carica ad interim ed ha diritto al compenso. In termini giuridici si parla
di “ Prorogatio imperii”.
Mi sai dire in quale art del CC c'è scritto che un condomno, a meno che non
abbia fatto gravi irregolarità, può chiedere la sostituzione
dell'amministratore all'AG in barba agli altri condomini?


 dell'amministratore all'AG in barba agli altri condomini?
In barba a una minoranza, non alla maggioranza. Prova a leggere con la 
dovuta attenzione il primo comma dell'art 1129, e poi prova a dirmi, invece, 
quale dei 2969 articoli del codice prevederebbe la prorogatio.
Che poi si trovino soluzioni pratiche, visto che nell'80% dei condomìni 
amministrati da ditte in assemblea non ci va mai quasi nessuno, non è un 
buon motivo per scordare le leggi vigenti. 

 quale dei 2969 articoli del codice prevederebbe la prorogatio.
Art. 1724 Revoca tacita
La nomina di un nuovo mandatario per lo stesso affare o il compimento
di questo da parte del mandante importano revoca del mandato, e
producono effetto dal giorno in cui sono stati comunicati al
mandatario (1334 e seguente