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Titolo: fondo condominiale per spese straordinarie

Nel condominio dove risiediamo alcuni condomini vorrebbero istituire una
sorta di fondo comune, aumentato annualmente e destinato a riparazioni
ed altre grosse spese di manutenzione, ovviamente nel momento in cui se
ne presentasse la necessità. Il fondo verrebbe costituito su un conto
bancario intestato al condominio, di cui avrebbero "la firma"
l'amministratore ed un paio di condomini consiglieri. Siamo sinceramente
molto perplessi e vorremmo avere un parere da qualcuno non interessato
direttamente alla questione (leggi: non del nostro condominio) e che
magari abbia anche sperimentato questo sistema e possa consigliarci il
modo migliore di metterlo il pratica o... evitare di farlo. Qualcuno può
aiutarci a decidere? Grazie a chi vorrà farlo
Simone e Serena
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 ha scritto nel messaggio
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Non mi sembra un comportamento ortodosso.  Ogni condomino deve risparmiare
per conto suo i soldi per fare i lavori straordinari.  Il condominio non è
una società finanziaria che gestisce i risparmi dei condomini: altrimenti
l'amministratore dovrebbe rendere conto anche come ha gestito i soldi.

L'amministratore deve GIA' rendere conto di come gestisce i soldi dei
proprietari.
Lo fa gia' ! Il fondo puo' essere utile se dalle delibere assembleari
all'incasso delle quote passa molto tempo e i condomini vogliono che i lavori
deliberati siano iniziati prima possibile, oppure se capitano spesso morosita'
e ritardi nei pagamenti. Ad esempio riesco ogni anno a farmi assegnare un
fondo spese di 1 milione, eppure arrivo a fine anno con la cassa in passivo,
il che vuol dire che ho anticipato soldi io (lo so, non dovrei farlo, grrr,
:-(  Il problema che ho paio di condomini che pagano sempre in ritardo,
nonostante le penali che si beccano ognivolta (pero' non riesco mai ad
arrivare al decreto ingiuntivo, altrimenti gli passerebbe la voglia).
Roberto


 preferisco i buoni, vecchi, BOT: danno poco, ma sempre piů che la banca, e


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Non mi sono spiegato bene.  Un conto è un fondo di riserva, un altro un
fondo cospicuo, che si incrementa di anno in anno, per avere la somma per
fare i lavori di una certa entità.
In questo caso l'
amm.re
 non dà dimostrazione di come ha speso i soldi, ma di
come li ha gestiti, anche se l'assemblea gli ha dato delle indicazione, come
ad es. acquistare i Bot. Mi sembra che questa attività esorbiti dai compiti
dell'
amm.re
, almeno così la penso io.


Potrebbe bastare fatturare anche i propri solleciti ed addebitare ai morosi
il costo di tale sollecito, magari una bella centomila...
E poi perché coprire gli ammanchi con i soldi dell'amministratore? Il conto
corrente può andare in rosso ed allora anche questi danni che subisce il
condominio possono essere addebitati ai morosi, o no?
Saluti Claudio

In genere le banche non concedono "fido" ai condomini. O no ?
Roberto


 In genere le banche non concedono "fido" ai condomini. O no ?
Concedono. Anche troppo.

 Concedono. Anche troppo.