Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danno appartamento

Buonasera e grazie per le risposte.
avendo subito danno da una infiltrazione di acqua dall'appartamento
sopra il mio attualmente in affitto, desideravo sapere se la richiesta
dei danni subiti va inoltrata agli inquilini in affitto o al
proprietario dell'appartamento (la perdita non è condominiale ma di
una condotta all'interno dell'appartamento).

 ha scritto nel messaggio 
news:d2984693-e029-4746...@d17g2000vba.googlegroups.com...
Buonasera e grazie per le risposte.
avendo subito danno da una infiltrazione di acqua dall'appartamento
sopra il mio attualmente in affitto, desideravo sapere se la richiesta
dei danni subiti va inoltrata agli inquilini in affitto o al
proprietario dell'appartamento (la perdita non č condominiale ma di
una condotta all'interno dell'appartamento).
 
 
non fa nessuna differenza.
L'assicurazione copre tutti gli impianti a servizio del fabbricato.
Sempre comunicazione all'amministratore devi dare. 
 
 

 Sempre comunicazione all'amministratore devi dare.
 
Mi sembra strana questa tua risposta.
Se il danno è privato il condominio non c'entra niente.
Devi mandare comunicazione al proprietario.
Giangi 
 
 


 
 
 
Chi ti proposto questa contorta interpretazione?
 E poi lui la gira all'amministratore, perche' dei danni conseguenti alla 
rottura di qualsiasi tubo,
non e' assicurativamente responsabile.
E' una convenzione ANIA, la Globale fabbricati copre tutti i danni derivanti 
da tuttti gli impianti a servizio del fabbricato, ritenendo ciascun 
condomino terzo a tutti gli altri, oltre che al condominio.
 
Sono esclusi impianti tipo la poltrona del dentista e l'acquario, la fontana 
in mezzo al salotto e simili.. cioe' tutto cio' che e' a servizio esclusivo 
di quella unita' immobiliare e che non sia parte dell'impianto comune.
Saranno trenta volte che lo ripeto.... 
 
 


  Se si tratta di tratto di tubo che scorre nei muri è sempre da
  considerare condominiale, comunque per correttezza ( e se per
  qualche motivo l'assicurazione non dovesse pagare ) è bene
  inviare comunicazione anche al proprietario.
  w

  w
 
 
Bhe, se si tratta di usura manifesta, probabilmente,
 e se seguente ad altri analoghi nello stesso fabbricato,
 il sinistro non sara' pagato, ma e' meglio
comunicarlo al danneggiante   solo DOPO
 che il perito dell'assicurazione  abbia  concordato il risarcimento.
( L'Atto di Accertamento Conservativo del Danno, non implica la 
risarcibilita', ma fissa il risarcimento...) 
 
 

 non e' assicurativamente responsabile.
 
????
Continuo a non capirti.
Chi ha fatto partire il thread ha scritto "danno da una infiltrazione di 
acqua dall'appartamento sopra il mio".
Quindi stiamo parlando di tratto orizzontale/privato non 
verticale/condominiale.
L'ultima volta che ho letto la mia assicurazione condominiale i danni 
privati erano esplicitamente esclusi.
Giangi 
 
 

  considerare condominiale,
 
un piffero.
 
i tubi di impianti privati sono privati.
 
SE poi il condominio e' assicurato e SE l'assicurazione copre questo
tipo di danni anche su impianti privati, e' un altro paio di maniche.
 
alberto 
 
 


  Per te saranno pifferi, ma per me sino all'ingresso del mio
  appartamento l'impianto dell'acqua è condominiale.Vi sono
  appunto apposite valvole che mi permettono la chiusura acqua
  a mio uso personale nel caso volessi eseguire dei lavori su
  impianto di mia pertinenza e quindi privato.
  w

  impianto di mia pertinenza e quindi privato.
 
ho risposto ha raffaele che scrive "se si tratta di tubo che scorre nei muri
e' sempre da considerare condominiale" e questo non e' vero.
 
 
In linea di principio, l'assicurazione e il condominio sono due cose 
diverse.
 
Se un danno e' causato dal condominio (da un'impianto condominiale,
da una mancata manutenzione di parti comuni etc) allora ne e' responsabile
il condominio. punto.
 
Se esiste un'assicurazione, questa copre i danni in funzione di quanto 
scritto
nel contratto di assicurazione, che siano parti comuni o private.
 
alberto 
 
 


Forse l'assicurazione del tuo palazzo ha un contratto particolare che copre 
sia i tubi condominiali che quelli privati, la nostra assicurazione copre 
solo i guasti condominiali e se il tubo privato dell'inquilino sopra a me 
perde e mi crea danni mi rivolgo sia a lui che al proprietario 
 


Se il condominio è dotato di una polizza assicurativa fabbricati, questa 
prevede il risarcimento dei danni anche se il danno è derivato da 
impianti privanti e quindi non condominiali.
 
Gxis
 
Paolo

 privanti e quindi non condominiali.
 
Correggimi se sbaglio, l'assicurazione obbligatoria è diversa da quella di 
cui parli tu.
Perchè, ripeto, la mia esclude il rimborso ai danni alle parti private.
E quindi veniamo al tu SE è dotata...
Giangi 
 
 

 il condominio. punto.
 
descrivere un impianto condominiale non assicurato nel fabbricato, please,
cosi' imparo qualcosa di nuovo dopo 22 anni.
 
 
 
 
 
 
 

 privanti e quindi non condominiali.
 
 
Esclusi gli impianti personali: sedia del dentista ed etc.
Il resto e' pagato tutto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:9r99dp...@mid.individual.net...

 E' il difetto di interpretazione di " PARTI PRIVATE".
sono gli impianti personalizzati, non i rami di tubazione di ciascun
appartamento, vuoi che siano acqua, riscaldamento, acque nere o piovane,
sempre impianti a servizio del fabbricato sono.
 
Sto litigando di questi giorni con quella capra ndel mio amministratore,
che non vuol capire, ( ma lui e' agente della compagnia che assicura il 
fabbricato,
ed i sinistri gli fanno perdere i rappel a fine anno.) 
 
 


  Concordo con tutto quanto da te detto....tanto è vero che recentemente
  nel condominio della mia casa di vacanze ,in montagna, sono saltati per
  il gelo due caloriferi; è stato sufficente dimostrare all'assicurazione
  condominiale che l'impianto di riscaldamento era funzionante perchè
  questa risarcisse il danno. Notare che l'impianto è autonomo.
  Ciao w
 
 


 
 Spero che adesso la piantino definitivamente con questa
menata.
 Sto facendo scrivere dal mio legale al mio amministratore ,
per questa storia..
Voglio vedere a chi carica in conto,
 le spese che il mio legale gli addebita... 
 
 


 
Con impianti privati intendo solo quelli relativi a perdite di acqua.
 
Gxis
 
Paolo
 

 acqua da condotte private su privati.
 
Te lo ripeto, la mia copre solo le parti condominiali.
Giangi 
 
 

 ed i sinistri gli fanno perdere i rappel a fine anno.)
 
Non sono un esperto e quindi felice di imparare sempre, appena la tua storia 
giunge al termine puoi postare la conclusione?
Nel caso succeda a me almeno saprei a cosa appellarmi.
Grazie
Giangi 
 
 

 fabbricato.
 
Uhm, e che succede se un condomino ha ristrutturato spostando tutte le 
pareti e i percorsi dei tubi?

 ha scritto nel messaggio 
news:4f51229a$0$1379$4faf...@reader2.news.tin.it...

Niente. Basta che non abbia installato
oggetti come poltrone da dentista, fontane,
pareti a cascata, ed altri giocattoli del genere.
Resta fondamentale la dicitura impianti a servizio del fabbricato. 
 
 

 dell'impianto centralizzato , tutto e' coperto dalla globale fabbricati.
 
scusa, che c'entra l'impianto CENTRALIZZATO con l'impianto PRIVATO?
 
ti chiederei di farmi vedere, nel codice civile, dove viene dichiarato che 
gli
impianti a servizio esclusivo di una singola unita' immobiliare sono da 
considerare
condominiali, te ne prego !
 
 
alberto
 
 

 secondo te e' privato...ergo se lo devo sostituire perche' si e'
 > danneggiato,
 > lo paga il condominio, buono a sapersi !
 
Sì, il tubo che parte dal tuo contatore del gas che serve alla tua 
abitazione è tuo, mentre il tubo che arriva al contatore è di proprietà 
della compagnia del gas. Il condominio, in questo empio, non centra per 
niente.
 
 
 
Gxis
 
Paolo