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Titolo: Termosifone che non scalda in impianto condominiale

Premesso che ho già fatto intervenire i tecnici della caldaia
(condominiale), i quale dicono che il problema è del termosifone, e che ho
fatto intervenire il mio idraulico per controllare il termosifone, il quale
dice che il problema è delle tubazioni (condominiali) che collegano il
termosifone alla caldaia, per cercare di uscire fuori da una situazione da
cui non vedo altra via di uscita, ho proposto all'amministratore di fare
intervenire nuovamente i tecnici della caldaia per individuare il guasto e
risolverlo, sia che esso riguardi il termosifone, sia che riguardi le
tubazioni.
In particolare, ho detto che se dovessero accertare che il problema è del
termosifone pagherò io l'intervento, se invece accertano che il problema è
delle tubazioni, l'intervento sarà a carico del condominio.
L'amministratore si è detto d'accordo, sembra tuttavia che questi tecnici si
rifiutino di tornare, asserendo che sicuramente il problema non è dei tubi
condominiali.
Pertanto, e questo è già il secondo anno, continuo a pagare il riscaldamento
pur non essendo in grado di fruirne pienamente (il termosifone spento è
quello più grande della casa).
A questo punto, visto che in teoria compete all'amministratore mettere i
condomini in condizione di godere dei servizi condominiali, posso rifiutarmi
di continuare a pagare il riscaldamento, fino a che il servizio non mi sarà
pienamente garantito?
Ciao
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


  NO ! L'obbligo di pagare persiste......puoi però chiedere all'amministratore
di
  rivolgersi ad altri Tecnici , oppure citare per danni i responsabili (però
quali !!!) ,
  oppure rivolgerti al G.d.P. per risolvere la questione.
  w


 ha scritto nel messaggio

A me era successo la stessa cosa. L'idraulico ha cambiato la valvolina
(quella della manopola per capirsi) in 5 minuti e il calorifero ha
ripreso a scaldare che è una  meraviglia.


Se tutti gli altri termosifoni dell'appartamento funzionano, sembra strano 
che possano essere i tubi condominiali, per i quali dovrebbe provvedere 
l'amministratore.
Se proprio pensi che possa essere un problema condominiale, potresti 
capovolgere la modalità di intervento e comunicare all'amministratore che 
chiamerai tu dei tecnici per individuare e riparare il guasto e che, se 
questo dovesse risultare condominiale, gli farai avere la fattura 
dell'intervento con la specifica del problema individuato sottoscritta dai 
tecnici che avranno operato.
Da noi a volte si è proceduto in qs modo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:94Z162Z174Z134Y...@usenet.libero.it...

se l'impianto di riscaldamento è del tipo verticale e i termosifoni del 
piano di sopra e di quello di sotto, allacciati alla stessa colonna, 
funzionano, allora la disfunzione è nei tubi di collegamento tra questa 
colonna e il tuo radiatore (riparazioni a tuo carico). Potrebbe trattarsi di 
una otturazione o, anche, di bolla d'aria nel radiatore. 

 ha scritto nel messaggio 
news:94Z162Z174Z134Y...@usenet.libero.it...

poco fà ho risposto al tuo quesito. poi ho visto che lo avevi già in serito 
il 3 dicembre. Le risposte avute, tutte molto chiare, non ti sono bastate? 
in questo ultimo messaggio confermi che tutti concordano che le tubazioni 
sono ostruite, ma evidentemente in uno di quei tratti che vanno dalla 
colonna condominiale al tuo radiatore. Mettiti l'anima in  pace e, a 
impianto di riscaldamento spento e vuotato dell'acqua, fallo riparare 
(ovviamente a tue spese, salvo che nel regolamento condominiale non sia 
scritto a chiare lettere che anche tale collegamento è condominiale). 

una otturazione o, anche, di bolla d'aria nel radiatore. 
stavo per rispondere la stessa cosa ....
posso aggiungere che, in occasione di una perdita di un tubo
condominiale, hanno trovato che anche il collegamento dalla colonna al
termosifone erano li li per rompersi e semiotturati da depositi.
Nonostante il fatto che a rigor di logica questi tubi di raccordo sono
"privati" e non condominiali, il lavoro è stato addebitato tutto al
condominio.
In fondo è facile sostenere che i miei tubi interni si sono arruginiti
a causa della perdita del tubo condominiale e altrettanto si puo' dire
per l'ostruzione dovuta ai depositi. La morchia che si deposita
proviene dall'impianto comune e non dal termosifone.
Poi di solito non si fanno discussioni sul fatto che paga il condomino
in quanto il condominio è assicurato e quindi si fa ricadere il tutto
li e sopratutto per il fatto che oggi capita a te , domani ad un altro
e alla fine si paga tutti uguale.
ciao