Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: delibera su ciliegio privato

L'assemble condominiale ha deliberato che devo tagliare il mio ciliegio, 
sito nella mia privata proprietà ma vicino circa 30 cm al muro che separa 
la mia proprietà privata dal cortile condominiale.
Hanno detto che loro lo possono deliberare perchè non è tre metri di 
distanza dai muri (come secondo loro dovrebbe essere) e perchè danno loro 
fastidio i suoi lunghi rami.
Ovviamente non è affatto vero che i rami del ciliegio, se pur ben 
sviluppati, diano fastidio, perchè sono alti e nessuno ci batte la testa 
passando nel cortile condominiale, nè tali rami sono d'intralcio alla 
visuale dei condomini che transitano in macchina nello stesso.
I rami danno talvolta fastidio (ma io li sfoltisco periodicamente), in 
realtà, solo sulla pubblica via (perchè questo ciliegio è piantato in un 
angolo del mio giardino, e da una parte l'albero sporge nel cortile 
condominiale , dall'altra sulla pubblica via, ed anche in questo caso ci 
sono poche decine di centimetri dal muro che separa lo stesso giardino dal 
marciapiede pubblico).
Può l'assemblea costringermi a tagliare questo ciliegio, oppure i suoi rami 
che sporgono nel giardino condominiale?
Basta un'assemblea condominiale che delibera a maggioranza in questo senso 
per invadere la sfera della mia proprietà privata? Oppure i condomini 
avrebbero bisogno di citarmi in tribunale indipendentemente dalle delibere 
assembleari?
Possono sostenere la validità della delibera adducendo che le radici di un 
grande albero possono semmai in futuro (perchè ora sicuramente non esiste 
alcun danno) danneggiare il muro di confine di comproprietà?
Per inciso tale ciliegio non da fastidio a nessuno (anzi è la cosa più 
bella di tutto il Condominio, e più d'uno me ne ha tessuto le lodi), si 
tratta di una vicenda di ordinaria ritorsione tra condomini dispettosi.Però 
ora io mi trovo a dovermi documentare rapidamente , entro i trenta giorni 
in cui è possibile opporsi alle delibere condominiali
-- 
Posted from 
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 [212.141.53.75] 
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fastidio i suoi lunghi rami.
Piu' che secondo loro e' secondo il codice civile che gli alberi ad
alto fusto devono essere piantati ad almeno 3 metri dal confine di
proprieta'.

 ha scritto nel messaggio
news:dd229tcvktob1qc3n...@4ax.com...
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Il ciliegio è stato piantato dopo il muro di cinta del condominio (cioè 
apppena sono andata ad abitare in questa casa). A dire il veroè in un 
angolo del giardino (da una parte c'è il cortile condominiale, dall'altra 
la pubblica via), ma sono ormai più di venti anni che è stato piantato 
(anche se però non posso dimostrarlo, perchè non sono certo in possesso 
della fattura di acquisto di allora).
Avrei usucapionato il diritto a tenere l'albero dove è?
Se non impugno la delibera entro trenta giorni diventa legge, oppure non ha 
valore perchè hanno deliberato sulla proprietà privata?
-- 
Posted from 
relay2.inwind.it
 [212.141.53.73] 
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laur...@libero.it
Gli alberi da frutto, almeno dove abito io, non richiedono nessun
permesso per essere abbattuti, e quindi nessuna battaglia WWF.
Secondo me poi il muro non c'entra perchč il riferimento č al confine
di proprieta', che non necessariamente deve essere delimitato da un
muro. Se vogliono farlo abbattere di solito basta rompere le scatole
ai vigili urbani (per esperienza di un amico, sempre nel paesello :-))
Byez

 ha scritto nel messaggio
news:1bf49tgeblrlgrtns...@4ax.com...
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 ha scritto nel messaggio
news:5.0.0.25.0.200102...@popmail.iol.it...
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laura
Scusa Laura, ma non capisco perchč ti arrabbi cosi' :-|, e non era mia
intenzione provocarti
Leggo da un po' questo newgroup e spesso vengono citate leggi,
sentenze e quant'altro che, personalmente, trovo ridicole.
Non per questo mi arrabbio :-)
Quello che ho riportato e' quanto successo realmente ad un amico; gli
e' stato imposto dal comune di spostare l'albero (di pochi anni) o di
abbatterlo in quanto non a distanza dal confine di proprieta'.
Quello che mi chiedo e' se e' conveniente fare battaglie legali per
un'albero da frutto...
Vorrei sottolineare che esiste, a livello di tutela, una grande
differenza tra alberi da frutto e ornamentali (mi riferisco sempre al
comune dove abito io, magari in altri e' diverso) dato che i primi
possono essere tagliati o abbauttuti "a discrezione del coltivatore".
Per i secondi e' necessario chiedere l'autorizzazione al comune (non
scontata), pagare una tassa e impegnarsi a piantare un'altro albero...
Per come la vedo io il condominio chiede al comune (esposto) di far
rispettare la distanza minima degli alberi ad alto fusto dal confine
di proprieta'. Il condomino decidera' se abbattere l'albero, spostarlo
in modo da essere "in regola", oppure fare opposizione al comune.
Alla fine chi ha l'albero la prendera' comunque in "posti poco battuti
dal sole" :-) perche' si trovera' o senza albero o con spese legali da
sostenere.
Magari ci vuole qualche mese o qualche anno, dipende dal comune, ma
continuo a chiedermi se ne vale la pena
Byez
PS. non ti arrabbiare :-))

 ha scritto nel messaggio
news:fja59tc78372mlbcl...@4ax.com...
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Per come la vedo io, conviene tagliare l'albero.
L'albero a meno di tre metri costituisce violazione del rispetto delle
distanze legali (al pari di una costruzione). Il diritto al risarcimento del
danno per il mancato rispetto delle distanze è imprescrittibile, anche se
sono fatti salvi gli effetti dell'usucapione. In pratica, l'albero può
restare li perchè da più di 20 anni vive li (se è necessario, basta una
perizia di un agronomo per stabilire l'età del ciliegio); ma il diritto al
risarcimento del danno è imprescrittibile perchè con il non rispetto delle
distanze viene leso un aspetto rientrante nel contenuto del diritto di
proprietà, e pertanto il fatto costituisce un illecito permanente.
Al riguardo segnalo le seguenti sentenze:
La  violazione   di  norme  sulle  distanze   legali  costituisce  un
illecito   permanente   e   pertanto  la   decorrenza   del   termine
prescrizionale  della relativa  pretesa  risarcitoria  si rinnova  di
momento  in momento,  avendo  inizio da  ciascun  giorno rispetto  al fatto
gia' verificatosi ed  al corrispondente diritto al risarcimento del danno.
 Cassazione civile, sez. II, 6 febbraio 1982 n. 685
L'art. 2953   c.c., il   quale   eleva  a dieci  anni  il  termine di
prescrizione  per i diritti soggetti a prescrizione piu' breve quando sia
intervenuta  sentenza  di  condanna passata  in giudicato, non e'
applicabile,  ancorche' siano state riconosciute con sentenza passata in
giudicato, con riferimento alle facolta' rientranti nel contenuto del
diritto  di  proprieta', come quella di esigere il rispetto delle distanze
legali nelle  costruzioni,  le quali sono imprescrittibili, salvo gli
effetti dell'usucapione.
 Cassazione civile sez. II, 24 agosto 1991 n. 9088
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Ovviamente condivido quanto detto da Laura in punto di diritto. E' chiaro
che l'assemblea non può deliberare di tagliare l'albero in proprietà tua. Il
mio è un discorso di pura convenienza.
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