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Titolo: deleghe, quale è il valore

Ho questo tipo di problema:
-riunione condominiale annuale
-in seconda istanza
-presenti 371 millesimi (comprese deleghe nel numero di 5)
-presenti 5 proprietari su 22
-l'amministratore, dimissionario, delegato da un proprietario (una delle 5
deleghe precedenti)
-un proprietario presente con le altre 4 deleghe
la riunione č valida? Cioč la delega, ancorchč in massa alla stessa persona,
vale anche per la presenza fisica prescritta dall'articolo 1136? (in teoria
una persona con le deleghe di tutti si fa una riunione da solo, o quasi?)
l'amministratore č delegabile legalmente.
se la riunione si aggiorna perchč il nuovo amministratore proposto non č
votato, puņ essere votato il preventivo
di spese per il nuovo anno (con gli importi all'amministratore) ?
possono (argomento che ha causato il dissidio del pseudo condominio) le
spese di recupero crediti e gli interessi
per rate condominiali non pagate (e poi saldate) dover essere divise
(secondo le tabelle millesimali di proprietą!?)
all'interno di un supercondominio o di un condominio?  Puņ essere
l'amministratore a decidere di suo giudizio
e poi farsi votare da uno sparuto (quelli sopra) gruppo di fedeli?
grazie a chi mi risponderą e a chi ha avuto la pazienza di leggere
Pietro

La riunione no è valida, ci vogliono sempre e comunque la metà più uno dei
proprietari presenti, non per delega ma fisicamente in assemblea, diverso il
discorso dei millesimi, che varia di caso in caso, ma nel tuo non c'erano i
condomini dal punto di vista fisico, ripeto la metà più uno, realmente
presenti.
L'amministratore o è uno stronzo o un farabbutto, vedi tu. Io sono sempre
per la seconda ipotesi, gli amministratori vanno minacciati e con essi si
deve passare alle vie di fatto.
Rendi pubblico il nome e cognome, l'indirizzo e il telefono del tuo
amministratore, poi ci penserà l'organizzazione.

tanta ammirazione in cotanta ignoranza ( nel senso di ignorare !!! )
ancor di più è la compassione
Ciao Paolo


scusa ma tanta foga nella tua risposta perchè? sei un amministratore? io non
ho niente contro la categoria, ma non tutti siamo
corretti alla stessa maniera.
comunque ti ringrazio
Pietro

 sopra, con abbligo di gestione).


condominiali?
Come dicevo,
a causa della "coabitazione" di più condomini in uno unico siamo costretti a
pagare
le spese generali di amministrazione:
. spese di conto corrente folli
. interessi passivi di chi non paga (dell'altro condominio)
. spese di amministratore alte (fino a 788000 per fotocopie e dichiarazione
fiscale)
. ed altro che è lungo descrivere
questo perchè hanno definito (gli altri perchè in numero superiore) di
pagare attraverso tabelle millesimali
comuni.
Non desiderando, sino ad oggi, entrare in lite abbiamo abbozzato, ma da
quando ci sono state
addirittura addebitate le spese legali per beghe interne degli altri abbiamo
deciso di
interrompere i rapporti comuni e gestire solo e realmente depuratore e
giardino.

mi sembra che sia l'art. 67 del codice civile.
...a me, invece, sembra che sia l'ART. 61 delle Disposizioni Attuative del
C.C.
DELLA VALLE GIOVANNI

...

L'articolo 1136 prevede che per la PRIMA convocazione è costituita con
l'intervento di tanti condomini che bla bla bla.
In seconda convocazione è valida se riporta i voti RAPPRESENTANTI 1/3 dei
partecipanti al condominio.
pertento, se i partecipanti, di persona o in delega, ed il loro valore
millesimale supera di 1/3 rispettivamente il numero dei condomini ed il
valore dell'edificio, le delibere prese con tali maggioranze sono valide.
Mi sebra che lo stronzo e farabutto sia chi dà risposte simili, senza capire
una mazza del codice civile.