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Titolo: termini invio copie verb. assemblee

Gradirei conoscere:
1) esiste un termine per inviare la copia del verbale di assemblea ai
condomini assenti ?
2) la copia deve essere inviata anche ai condomini presenti per delega ?
Grazie anticipatamente.

 ha scritto nel messaggio
news:2NB08.2515$tV.3...@news2.tin.it...


 2) la copia deve essere inviata anche ai condomini presenti per delega ?
Non esiste alcun obbligo di inviare verbali a chicchessia.
E' una delle materie tipicamente regolamentari. Se il regolamento non dice
niente, l'assemblea lo integra. In difetto, io, come amministratore, non
spenderei i soldi dei condomini per una mia fisima. Chi vuole vedere il
verbale sa dove trovarlo. E della delibera si accorge quando arriva il
bollettino. D'altra parte, era all'ordine del giorno.


    Scusa mi sai dire dove posso trovare riferimenti normativi sull'obbligo
di invio del verbale anche agli inquilini in caso di riscaldamento
centralizzato?
    Mia madre non l'ha mai ricevuto se non in maniera indiretta dal
proprietario dell'appartamento.
    Grazie e ciao
Guido

D'altra parte, era all'ordine del giorno.
E poi l'
amm.re
 deve stare a fare amministrare alla segretaria...
mica può guadagnarsi un pò del suo lauto stipendio da
professionista per mandare un verbale a casa dell'assente.
Questo deve sapere della delibera dal bollettino di
pagamento (paga e taci). I millesimi, i documenti, ed altre
fisime se le viene a prendere nel mio studio se vuole!
Poi se non glieli dò, si rivolge al pretore, così tanto per
ridere.....
Sempre per la completezza:
L'OBBLIGO di trasmissione al condomino del verbale
dell'assemblea e di ogni sua parte integrante
(nella specie trattavasi di una bozza di transazione giudiziana approvata)
è strumentale all'esercizio della facoltà di impugnazione
[Trib. civ. Roma, Sez. II, 19 novembre 1985, n. 15835].
 Nel verbale d'assemblea devono essere indicati gli elementi
indispensabili per il riscontro della validità della costituzione
dell'assemblea e delle sue deliberazioni, pena la nullità delle
deliberazioni adottate dall'assemblea
[Trib. civ. Napoli, Sez. X, 12 maggio 1989, n. 4923].
Complimenti vivissimi come al solito
Saluti
Vegeta

Bisogna capire a chi spetta l'onere della comunicazione, stabilito dall'Art.
1137 c.c
Sicuramente non è compito dell'
amm.re
, come si desume chiaramente dall'Art.
1130 c.c.
Al massimo l'
amm.re
 è tenuto a "tenere" il registro delle delibere, come si
desume dall'Art. 1136 c.c. ultimo comma.
Allora a chi spetta tale compito???
Ai condomini stessi.
Infatti, i presenti in nome di solidarità o  di vita comunitaria hanno tutto
il dovere di comunicare l'esito delle delibere ai consociati, che non hanno
potuto partecipare all'assemblea.
Che i condomini imparino la "vita di gruppo" :-)))))
Del resto l'
amm.re
 deve erogare spese solo per servizi comuni.
Ora se l'invio è per i soli assenti, diventa un servizio individuale, che,
dunque, non compete all'
amm.re
.
Che i condomini presenti si accollino tali costi (non solo economici, ma
soprattutto di tempo) e provvedano essi stessi da soli al rimborso delle
spese da loro anticipate per l'invio della comunicazione agli assenti
:-))))))
Che i condomini incomincino a rispettare le proprie competenze :-))))))
DELLA VALLE GIOVANNI

Art. 10 L. 27 Luglio 1978, n. 392 ==> è la legge che attribuisce agli
inquilini il potere di votare nelle deliberazioni inerenti il riscaldamento
centralizzato;
Cassazione civile, sez. II, 18 Agosto 1993 n. 8755 ==> viene riconosciuto il
diritto dell' inquilino a impugnare le deliberazioni viziate.
Di logica conseguenza, per far trascorrere il termine dei trenta giorni, l'
inquilino deve essere messo nella condizione di conoscere le deliberazioni
(eccezione il fatto che fosse in assemblea ed abbia votato a favore), per
poterle eventualmente impugnare. E come puo' conoscerle se l'amministratore
non gliele invia?
Non sarebbe meglio allora tutelarsi, inviando subito il verbale a tutti,
cosi' l'amministratore è anche piu' tranquillo e tutelato.
Basta un po' di buon senso a volte.


 Basta un po' di buon senso a volte.
Il buon senso è non fare lavori che non si è tenuti a fare, a meno che non
siano richiesti espressamente dall'organo deliberativo del condominio, e che
lo stesso ne tenga conto nella retribuzione.
Quella che può essere impugnata è la delibera dell'assemblea.
L'amministratore che c'entra?