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Titolo: Tubi metano su corte esclusiva e servitù non scritta

Buon giorno a tutti.
Volevo chiedere un consiglio su una situazione che mi piacerebbe
sanare.
Circa 5 anni fa ho acquistato un appartamento con un pezzo di giardino
su cui grava una servitù di passaggio per l'inquilino della casa
dietro la mia. Questa casa è di due piani. Il proprietario ha separato
la casa in due appartamenti, uno su ogni piano e li ha venduti.
L'inquilino che ha acquistato la casa al piano terra non aveva nè gas
nè acqua. Mi ha chiesto di far passare i tubi nel mio giardino (che ha
la servitù di passaggio a loro favore)
Io e mio marito abbiamo accettato a patto che rimettesse tutto in
ordine senza chiedere altro in cambio. (l'accordo è stato verbale, non
abbiamo messo nulla per iscritto)
Quando hanno fatto i lavori io e mio marito eravamo al lavoro e non
abbiamo assistito.
L'anno scorso è successo che per mettere un nuovo cancello gli operai
hanno bucato la mattonella e hanno bucato sia il tubo dell'acqua che
quello del metano.
Questo perchè credo il lavoro non sia stato fatto in maniera corretta.
Passi quello dell'acqua, ma può il tubo del metano passare sotto una
mattonella, praticamente attaccato alla mattonella, senza neanche un
centimetro sotto terra?
Io ora non posso chiedere che vengano rifatti i lavori in maniera
corretta?
Grazie a chi voglia rispondere.
Alex

 corretta?
Se sono fuori norma penso che tu possa pretenderlo.  è una questione 
di sicurezza.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
Non è tanto semplice.
In primo luogo la servitù di "passaggio" consiste nel lasciar passare a 
piedi o con un veicolo attraverso il proprio fondo, e va distinta dalle 
altre servitù, legali (acquedotto, funivia, elettrodotto) e volontarie.
Bisogna quindi verificare che tipo di servitù grava sul vostro fondo.
Poi bisogna valutare il da farsi se l'appoggio dei tubi del metano non 
rientra nella servitù: infatti le servitù non possono essere pattuite a 
voce, perché in tal caso è richiesta la forma scritta.
Tuttavia è bene tener presente che in alcuni casi (dipende dalla 
situazione di fatto) il vicino ha diritto a che sia costituita 
coattivamente dal giudice, in caso di lite.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo

 coattivamente dal giudice, in caso di lite.
Come detto non abbbiamo scritto nulla. Anche per questo credo di non
poter dimostrare a nessuno chi ha eseguito materialemnte il lavoro per
cui... chi paga un eventuale messa a norma???
Grazie


 
Il vicino è l'unico che trae utilità dalle condutture ed è il vostro 
interlocutore. 
Cercate di risolverla alla buona, se ci riuscite.


 coattiva di acquedotto).
Ok, quindi in teoria potrei far rimuovere quello del gas. In pratica
la mia vicina attuale (perchè nel frattempo la casa è stata
ulteriormente venduta) mi sta troppo a cuore e non avrebbe neanche la
possibilità economica di farli rimettere. :(
Ciò che mi piacerebbe fare è far pagare il lavoro a norma al vecchio
proprietario che ha eseguito il lavoro come un macellaio!!!
Ma non credo di poterlo fare. Giusto?? Se ho i testimoni? :( ma
andrebbe alle lunghe e vorrei evitare cause alla fine onerose anche
per me. (a quel punto pago io il lavoro :) )
Bhè se ci sono suggerimenti utili ...... ti sono grata.
Grazie ancora.
Alessandra

 
Mi sembra un obiettivo molto difficile da raggiungere, e molto rischioso 
sul piano processuale. Mi spiace.


On 25 Mag, 16:24, Gabriele Orlando <dott.g.orla...@NOSPAMONgmail.com>
wrote:

Lo immaginavo...grazie lo stesso.
Alessandra