Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Suggerimenti per un problema di infiltrazione

Un saluto a tutti,
cerco di esporre in breve la situazione, nella speranza di avere altri 
suggerimenti su come comportarsi:
- edificio ristrutturato a nuovo dal costruttore nel 2004, a seguito del 
recupero di una cascina.
- un lato dell'appartamento in questione, all'interno del condominio e' 
sotto la strada (l'altro affaccia sul cortile interno), la strada e' stata 
rifatta anch'essa dal costruttore durante ilr ecupero della cascina ma e' di 
proprieta' del comune.
- dal muro perimetrale dell'appartamento che sta sotto la strada entra 
umidita' in maniera molto pesante, tanto da aver rovinato in maniera 
evidente gli intonaci interni, i danni sono evidenti sia ad occhio nudo che 
al tatto e ne compromettono quasi l'abitabilita'.
- da piu' di un anno si sta cercando di far risolvere il problema 
dall'amministratore che ha piu' volte contattato la ditta costruttrice in 
quanto la casa e' ancora in garanzia, ma senza ottenere una soluzione al 
problema.
- a spanne, sembra che per risolvere il problema sia necessario effettuare 
uno scavo in strada per isolare correttamente la parete dell'edificio 
sottostante, strada di proprieta' del comune , ma ristrutturata dall'impresa 
edile
come consigliate di procedere?
io e la mia compagna abbiamo pensato di fare cosi':
- lettera raccomandata all'amministratore nella quale si comunica la 
sospensione del pagamento delle spese condominiali in quanto il condominio 
non interviene nel risolvere il problema
- lettera raccomandata mandata da avvocato all'impresa costruttrice nella 
quale si intima a intraprendere una azione al fine di risolvere il problema 
entro X giorni, dopo i quali verra' intrapresa azione legale di risarcimento 
e si procedera' a risolvere i problemi a proprie spese (per poi richiedere i 
soldi in aula di giudizio)
- preventivo di riparazione dei muri da allegare a entrambe le raccomandate
avete altre idee?
grazie
MaxMax 


Senti l'avvocato, ma io coinvolgerei anche il comune.
In fin dei conti � il proprietario della strada, ha dato una concessione 
edilizia con il vincolo di rifacimento della strada, sar� coinvolto 
nell'eventuale smantellamento parziale/provvisorio della strada stessa.
Altra cosa, io ci andrei causto sul rifare a mie spese i lavori, quali anche 
lo smantellamento parziale della strada? Dubito si possano fare, nel momenti 
che tocchi la strada salteranno fuori vigili che ti appiopperanno una multa 
megagalattica, per dirla alla Fantozzi. Ammesso che tu possa fare i lavori, 
gli avvocati dell'impresa se ancora esister� e non avr� proceduto ad un 
fallimento di comodo, protrarranno la causa per una decina e pi� anni; 
dopodich� troverai un giudice che con fare contrito ti dir� che non c'� pi� 
nessuno che se ne possa, legalmente, assumere l'onere e quindi dovrai 
accollarti anche le spese legali.
Attenzione per�, io, non alcun titolo per avvalorare il mio pensiero, che 
non � altro che il frutto dell'ultimo caldo agostano.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 raccomandate
La strada giudiziale è la migliore, ma dovrai trovare un avvocato che 
sappia muoversi in casi come questi e che tenga sempre sotto pressione 
l'impresa.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

l'impresa.
Infatti il nostro primo passo sara' quello di mandare una lettera da parte 
del nostro avvocato, ma mi premeva sapere prima se esistono altre vie legali 
per accelerare i tempi di intervento
MaxMax 

 avete altre idee?
  Paga regolarmente le tue quote condominiali e rivolgiti ad un legale,
  niente fai fa te!
  ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it