mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come funziona il saldo?? Aiuto!!

Un saluto a tutto il NG,
ho ricevuto verso la fine di aprile il rendiconto delle spese per i servizi
comuni e vorrei avere da voi qualche chiarimento.
Premetto che nel mio condominio è stata fissata una quota mensile di € 90
che copre le spese di riscaldamento, ascensore, acqua, pulizie ed
illuminazione.
Va detto che il sistema si basa sul principio che nei mesi invernali i 90 €
non bastano a coprire le spese (in quanto molto influenza il riscaldamento
centralizzato), ma poi nei mesi estivi la cifra mensile, che rimane
invariata, serve ad ammortizzare anche le spese invernali.
Per farla semplice, la spesa annuale per appartamento viene circa 1000 €, di
inverno si paga meno di quanto si dovrebbe e di estate si paga di più, poi
alla fine la cifra ritorna o comunque si provvede ad un conguaglio.
Adesso il mio caso.
Sono entrato nell'appartamento verso la fine di settembre e in questo primo
rendiconto mi trovo in debito di ben 437euro. La spiegazione è semplice: ho
pagato le 90 € mensili ma in questi mesi invernali la spesa è più elevata e
quindi, facendo questo conguaglio ad aprile, devo saldare la differenza.
Molto probabilmente il prossimo anno la cifra da saldare sarà molto ridotta
visto che nell'intero anno il discorso della suddivisione mensile delle
spese torna, ma vi chiedo: li mio inverno non dovrebbe essere ammortizzato
dagli inquilini che sono rimasti fino a settembre? Possibile che se uno
arriva per l'inverno dopo 6 mesi debba già pagare 437euro in più?
Intanto devo chiarire questa questione, poi magari verranno fuori altri
interrogativi....
-- 
Ciaociao
Mazzoli Francesco Saverio
email: fmazzoli-at-cs-punto-unibo-punto-it
home: http//www-punto-fsm3000-punto-it
-------------------------------------------------------
Non devi mai far capire ad un computer che hai fretta...

 interrogativi....
Nuovo proprietario
o Nuovo inquilino?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: urgente - uscita di emergenza

buongiorno, ho un problema ma probabilmente voi di questo newsgroup potete 
risolvermelo. condominio, un piano interrato costituito da un tunnel lungo 
28 metri e con ai lati di questo tunnel un totale di 14 garage. a metà 
tunnel una porta antifuoco che separa le scale del condominio dall'area 
garage. a lato di questa porta, guardandola dalle scale c'è il cartello 
verde "uscita d'emergenza" (guardando la porta dai garage non ci sono 
cartelli). la porta, che se mi trovo nei garage e voglio andare alla scala 
apro spingendola mentre se sono nelle scale per andare ai garage, devo 
tirarla verso di me, è dotata di serratura. quesito 1: quella porta può 
essere chiusa a chiave, come vogliono i condomini, o deve restare sempre 
chiusa solo a maniglia come vuole l'amministratore? quesito 2: considerato 
che ci sono 14 garage e non meno di nove ma che il tunnel è lungo meno di 30 
metri, è sufficiente una uscita di emergenza o ce ne vogliono due?
vi ringrazio per l'aiuto che mi vorrete dare 

Le prescrizioni sono nella pratica del nulla osta dei VVF.
Se quella porta e' una via di fuga come indicato nella pratica, essa non 
puo' essere chiusa a chiave. Pero' in tal caso dovrebbero essere due 
porte, con un disimpegno areato intermedio.
In quanto all'amministratore, lui non vuole niente, semplicemente vi sta 
informando di quello che (forse - controllare...) c'e' scritto nella 
pratica ai VVF.
R.L.Deboni
vae victis wrote:
... snip...


Due ordini di considerazioni:
1)prima di rilasciare il nullaosta, i VVFF fanno una verifica in loco 
del garage.
E' evidente quindi che non bisogna apportare modifiche, non approvate 
dai vigili del fuoco.
2) le norme di sicurezza del garage rispettatele tutte anzi di piu', 
visto che si tratta della Vs. sicurezza: quella porta non puo' essere 
chiusa a chiave, anzi dovrebbe avere il maniglione antipanico di apertura.
saluti Meg

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ANTENNA PARABOLICA

Per favore qualcuno mi può inviare documentazione leggi, provvedimenti,
riguardanti
la normativa per il posizionamento di antenne paraboliche nei condomini.
Il mio caso: antenna ancorata alla ringhiera del terrazzo del terzo
piano protesa verso l'esterno, sulla facciata dell'entrata dello
stabile. Grazie.
nort...@iol.it
--
Posted from 
mta2.iol.it
 [195.210.91.152]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rottura pompa della fogna e spese straordinarie

Il pozzetto e' situato piu' in basso rispetto allo scarico comunale, e
si rompe la pompa. La pompa non e' riparabile, ed occorre sostituirla
con una nuova.
E' necessaria un'assemblea straordinaria?
Se, come presumo, no, dato che le rate preventivate non prevedono tale
spesa che raggiunge circa il 50% delle spese ordinarie, e' lecito
chiedere un versamento straordinario per tale copertura senza
l'approvazione dell'assemblea?
-- 


intervento di manutenzione straordinaria con carattere di urgenza
non serve assemblea preventiva
per tali evenienze si dovrebbe costituire un fondo ad hoc


intervento di manutenzione straordinaria con carattere di urgenza


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Preventivo lavori raddoppia nel consuntivo..

Assemblea 2002:
Deliberiamo una spesa massima di 150 euro (x condomino) per la
sistemazione dei sottobalconi.
(tappare i buchi la dove il cemento era caduto).
Assemblea 2003:
Nel consuntivo i famosi 150 euro si sono trasformati in 280 euro!
(Non contento si aumenta anche il compenso..ma lasciamo stare)
La cosa sollevò un po di "mal'umore" cosi' l'aministratore
si giustificò dicendo che nel prezzo era compreso anche
il tinteggio.
Assemblea 2004:
Ricordo al nostro caro "administrator" che aspettiamo ancora il tinteggio...
All'inizio fa finta di nn ricordarsi, poi appena gli torna la memoria chiama
col
cellulare l'operaio che avrebbe dovuto fare quel famoso TINTEGGIO
parlando ad alta voce (tutta scena...).
(In piu ha aggiunto una voce nelle spese strordinarie "Passaggio di consegna
a nuovo amministratore 250?"... ma lasciamo stare)
Sono passati 4 mesi e del Tinteggio nemmeno l'ombra...
Cosa posso fare per difendermi(ci)?
Premetto che sto in condominio la cui metà degli appartamenti è abitata da
studenti i
cui proprietari, fregandosene dei problemi del palazzo, mandano la delega
all'amministratore
che fa il bello e il cattivo tempo...
Risultato:
Nel 2001 pagavo 70.000 lire a bimestre.
Nel 2004 pago    84 euro a bimestre.
(E menomale che non abbiamo l'ascensore)
Colpa dell'euro?

Il consuntivo raddoppiato l'hai approvato o contestato?
Fai opera di proselitismo e cerca di trovare la maggioranza per cambiare
amministratore!
Daniele
Buone assemblee a tutti!

 ha scritto nel messaggio
news:QiDjc.155991$rM4.6...@news4.tin.it...

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Titolo: Distacco dal centralizzato

Ciao, se un condomino decide di staccarsi dal riscaldamento 
centralizzato e optare per l'autonomo, come gli vengono ripartite le 
spese di riscaldamento.
Io sapevo che deve contribuire alla manutenzione della caldaia ma non ai 
consumi di gasolio....avrei bisogno di sentenze della cassazione in merito.
Grazie

 ha scritto

Non č cosě semplice. Solo un ingegnere termotecnico puň fare il calcolo,
molto complesso, dei reciproci vantaggi e svantaggi.
E' una questione di soldi, che dipendono da lavori ben studiati e ben fatti
o viceversa, non dall'immaginazione dei legulei.

Matteo ha scritto:


        Superati pero' questi ostacoli,contribuirai comunque a tutte le
        spese di manutenzione straordinaria atte alla conservazione del
        *bene comune*!
        ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

         *bene comune*!
Nella mia piů beata ignoranza, non c'era una legge che consentiva il
completo
distacco (economico) se si passava da gasolio a gas?

 distacco (economico) se si passava da gasolio a gas?
            Consolati! Resti sempre comproprietario di un bene! :-))

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Titolo: Canna Fumaria

Salve a tutto del NG,
nel mese di gennaio ho comperato un appartamento, durante la
ristrutturazione mi sono reso conto che nel bagno passa la canna fumaria
dell'inquilino del piano di sotto.
Ora, la canna fumaria necessita di urgenti interventi di ristrutturazione al
fine di evitare che il fumo entri nell'appartamento (l'immobile è stato
costruito nel 1957) ma le spese di ristrutturazione a chi devono pesare ? a
me o all'inquilino ?
Qualcuno mi sa indicare se tali problematiche sono tutelate dal codice
civile ?
Grazie anticipatamente a chi può aiutarmi

 me o all'inquilino ?
Al proprietario (e non all'inquilino!) dell'appartamento sottostante.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

 me o all'inquilino ?
      Evidentemente per te e' la prima casa di proprieta' e consideri
      inquilini,coloro che vi abitano,di all'inquilino,di avvertire
      il proprietario,se non lo fa'provvedi tu' e manda il conto!
      felix
-- 
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Ma la canna fumaria non e' condominiale? Come hai letto negli altri miei
post (a proposito...grazie per le risposte) la canna fumaria che passava nel
mio appartamento e che abbiamo constatato essere rotta, e' stata sostituita
a spese del condominio.
Ciao, Mario


 Ma la canna fumaria non e' condominiale? 
       Nel caso tuo e' condominiale,in questo no!
       ciaofelix 

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Titolo: Facciate - FURBI IN CONDOMINIO

Salve a tutti.
Ho un problema abbastanza complesso e desidererei essere confortato da una
vostra opinione.
Abito in un condominio di 23 appartamenti. Uno dei quali, essendo al primo
piano, ha avuto  danni al cordolo e al sottobacone provocato da un camion in
transito.
Il proprietario dell'appartamento è stato risarcito dall'assicurazione ma
non ha mai fatto ripristinare lo stesso. Anzi, in combutta con altri
condomini, che in passato hanno pitturato di propria iniziativa il loro
pezzo di muro, ha fatto deliberare, dall'assemblea condominiale, il
rifacimento della facciata (mal comune mezzo gaudio) facendo passare il
danno come cedimento della struttura. .La ripartizione delle spese è stata
fatta da un ingegnere il quale ha conteggiato solo otto condomini dei
ventitre, ciò a dispetto del regolamento di condominio e delle tabelle
millesimali di proprietà.
Io ed altri condomini abbiamo contestato il provvedimento, facendo notare
che la facciata sarebbe diventata un arlecchino, ma siamo stati messi in
minoranza e i furbi, compreso l'amministratore compiacente, minacciano di
far emettere ingiunzione di pagamento.
Cosa potrei fare per far rispettare il regolamento di condominio e bloccare
i lavori fino a quando non si ripristinano i danni e si decida di rifare
tutta la facciata, visto che hanno deciso di iniziare i lavori giù da lunedì
18 luglio prossimo?
Vi ringrazio in anticipo e vi saluto cordialmente.
Michele

 Io ed altri condomini abbiamo contestato il provvedimento,
     A parole o come previsto da:Art. 1137 (Impugnazioni delle
deliberazioni dell' Assemblea) ?
Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti
sono obbligatorie per tutti i condomini. 
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di
condominio ogni condomino dissenziente può fare ricorso all'autorità
giudiziaria, ma il ricorso non sospende l'esecuzione del provvedimento,
salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità stessa. 
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza, entro trenta
giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e
dalla data di comunicazione per gli assenti.
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

transito.
non ti so aiutare per il tuo problema ma, per curiosità, a che altezza
è il balcone? E' su strada o su marciapiede? La strada quanto è larga?
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

Ciao il balcone è ad un'altezza di tre metri ed è situato al di sopra di un
marciappiede molto stretto (può camminare una sola persona in fila indiana)
e la strada è larga quattro metri abbondandi.
Michele
ame...@libero.it
"ilFede" <NOS...@NOSPAM.NOSPAM> ha scritto nel messaggio
news:15dcd11rot9ucui9g...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A chi posso rivolgemi ?

Inanzitutto salve a tutti..
Forse la domanda che stò per porre non è del tutto pertinente ma neanche
fuori completamente..
Allora :
A Settembre dovrei entrare in affitto in un'appartamento ormai sfitto da tre
anni per varie ragioni..
Dato che l'attuale conduttore è un mio amico mi ha posto delle condizioni
veramente favorevoli con l'unico "vincolo" di provvedere da solo a gli
eventuali lavori di restrutturazione se necessari ..re-imbiancare pulizia
generale ecc...
Ora il problema è questo : La casa in questione ha una mobilia molto vecchia
si parla di mobili del 1950/60 .. ed  vorrei disfarmene in qualche , modo se
possibile venderli , o trovare comunque qualcuno che se li porti via senza
chiedere niente ..
Esiste qualcuno a cui potri rivolgermi..? a parte l'AMSA alla quale comunque
dovrei farli trovare sotto casa e non credo di poter lasciare soto casa
un'intero aredamento;  a me servirebbe qualcuno che se li smonti e se li
porti via ..che mi dite è così impossibile?
Grazie mille in anticipo a tutti..
Sonny

 che se li smonti e se li porti via ..che mi dite è così impossibile?
Purché il proprietario sia d'accordo ovviamente, puoi mettere qualche
annuncio sui giornali di inserzioni gratuite, no?
Io ho venduto in brevissimo tempo una cameretta (peraltro ho avuto fortuna
che l'acquirente montasse e smontasse i mobili di professione per cui ha
provvedduto a tutto lui). Molto spesso anche anche la versione online.
Oppure sui NG, se ce ne sono di dedicati.
Oppure cederli a Emmaus o comunità similari. Beneficienza.
Non ti consiglio ebay se non sei un venditore abituale.

 porti via ..che mi dite è così impossibile?
Se non prendi opportuni accordi per il ritiro non puoi lasciarli sotto 
casa e pensare che te li portino via.
Se sono in buono stato (ancora utilizzabili) prova a rivolgerti a 
qualche associazione caritatevole e trattare per il ritiro. 
Solitamente fanno pagare cifre ragionevoli per fare lo sgombero.
Il modo più economico è normalmente farli portare in discarica da chi 
ti porta i mobili nuovi, ma devi trattarlo prima.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: STASERA nomina amministratore

stasera daremo mandato ad un nuovo amministratore dopo anni di
amministrazione selvaggia da parte dei condomini (sono in quel condominio da
poco ed ho spinto per ottenere un amministratore professionista)
dovremo fare le tabelle millesimali che non esistono
i condomini chiedono che chi abita in alto (io) paghi di più per
manutenzione ascensore e pulizia scale nonostante all'ultimo piano ci siano
le cantine di ognuno (vecchi post dicevano che bastava il potenziale
utilizzo per una divisione in parti uguali delle spese)
le scale sono fatte in nero da un onesto e bravo condomino (ho letto i post
precedenti) ma il nuovo amministratore consiglia di fargli una polizza
antinfortunistica ???? (ma così non legittimiamo il rapporto ? (forse
intende che se la faccia lui pagata in nero da noi ??)
qualcuno ha consigli da darmi su quello che ho chiesto e in generale
grazie in anticipo

 wrote in message
news:8pqk6i$1br$1...@serv1.iunet.it...


 wrote in message
8pqquj$jto$1...@pegasus.tiscalinet.it...



il tipo non vuole saperne di essere in regola
sono sempre pippo da un altro pc

 le cantine di ognuno
Sono questi gli effetti dell'amministrazione selvaggia?

 wrote in message
AC9w5.8236$XZ4....@news.infostrada.it...


 Ciao
Per le prestazioni coordinate continuative non è prevista anche l'iscrizione
all'Inail. Io preferisco avere a che fare con le imprese.
Saluti Claudio


no sono contabilità in nero , mai un bilancio ecc ecc

 ha scritto nel messaggio
news:8psgks$q0e$1...@serv1.iunet.it...


 wrote in message
ehIw5.26018$XZ4.2...@news.infostrada.it...


Il problema e' del tipo. Io come amministratore gli faccio la ritenuta e gli
do' la certificazione, poi' se ne' faccia quello che vuole lui. Naturalmente,
per evitare le sue proteste ho ottenuto dall'assemblea un aumento per
compensare la ritenuta. Cosi' niente assicurazione, niente malattie, niente
INPS.
Qui non si tratta di metterlo in regola, ne' di avere fattura da lui. Gli si
fa' un pagamento per lavoro occasionale o giu' di li'. Mi raccomando questa
non e' collaborazione coordinata!
Roberto
opaz wrote: (alias pippo :-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Balconi aggettanti e sostituzione

   cosidetta facciata verticale del balcone
Probabilmente su it.diritto.condominio sanno darti risposte più 
dettagliate a tutte le domande.
Io ritengo che quella parte del balcone è privata anche se la scelta 
del materiale e la forma devono rispettare i criteri estetici 
dell'edificio e che ogni condomino deve pagare per il proprio balcone. 
  Se hai già provveduto a sostituire i pannelli rispettando l'estetica 
penso che non sei obbligato a sostituirli nuovamente e che l'assemblea 
non può deliberare di cambiare la forma.
PS.  ho impostato il cross-post e follow-up su it.diritto.condominio
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:g304vi$50t$1...@milena.home.net.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: usucapione e diritto veduta

In un condominio, ho acquistato a piano terra un appartamento che per
molti anni era stato dato in affitto stagionale, senza controllo dei
confini da parte del precedente proprietario. Nel tempo, il vicino si
è incorporato una parte del mio giardino, su cui si affaccia la mia
loggia coperta (adibita a salotto), e ha realizzato il confine con una
 rete più canniccio alta circa 2 metri, posta a filo della loggia
stessa. In questo modo la loggia prende luce da un solo lato su
quattro.
Ora, confrontando le mappe catastali, gli ho contestato verbalmente la
variazione dei confini, richiedendo il ritorno della rete a circa 1,5
metri dalla loggia.
Mi ha risposto che gode del diritto di usucapione decennale sul pezzo
di giardino (ha acquistato in buona fede 12 anni fa da chi ha
recintato il giardino e sta chiedendo ad un giudice di ratificarla), e
ora vuole anche rinforzare la rete con una struttura in legno a
persiana, alta 1,6 metri, che diminuirebbe ancora l'illuminazione
sotto la loggia.
Ha diritto di farlo o ho un diritto di veduta sul suo giardino?
L'usucapione del terreno è accettabile anche se va in contrasto con il
diritto di veduta?
Ringrazio in anticipo chi mi potrà rispondere.

 wrote in message
daaa8331.01102...@posting.google.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36 %

Devo fare eseguire per conto del conominio dei grossi lavori di Rifacimento
facciata, frontalini, torrino lastrico solare e pilastri.
Posso usufruire del benedetto  36% ?
Se si, cosa bisogna fare in proposito. Qual'è la procedura? Deve far
qualcosa la ditta ke eseguirà i lavori?
grazie grazie a tutti
nico

 ha scritto nel messaggio
news:etWD8.56178$5k4.1...@twister2.libero.it...


se cerchi su internet "La giuda del Contribuente N. 9"
 sul sito
http://www.collegiolombardo.it/private/experto_credite/experto.asp?id=5&anno=1&numero=3&file=guidadelcontribuente9&titolo=La%20Guida%20del%20Cotribuente%20n.9
ce la normativa ed le indicazioni su come fare
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:3cf2...@news.netsys.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nomina nuovo amministratore

Ho spedito la raccomandata chiedendo all'amministratore (non riconfermato)
di indire l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore. Entro
quanti giorni deve procedere alla convocazione dell'assemblea?
Grazie
-- 
Simpatizzante del club GFC, in attesa di tessera.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c3i1j0$s8n$1...@news.newsland.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Dpd7c.98320$O31.4...@news4.tin.it...

---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.634 / Virus Database: 406 - Release Date: 18/03/2004

 Per la revoca del precedente amministratore è sufficiente la nomina di uno
nuovo. 
Come faccio a nominare il nuovo? Ho il problema di indire l'assemblea!





 10 giorni? Dove posso trovare qualche riferimento?
Dimenticavo come riferimento leggi l'art 66 delle disposizione di attuazione
al codice civile.
E poi l'assemblea ordinaria si indice almeno una volta all'anno....come
fanno ad essere 2 anni? vabbe che la matematica è un opinione pero'....
Per l'art. te lo scrivo tu leggilo.
Art. 66 1. L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, può essere convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario
o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione. 2. In mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto
ordinaria quanto straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun
condomino. 3. L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini
almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.


Mercurio ha scritto:
CUT (spero che voglia significare... ometto di scrivere, altrimenti
scusami)
Grazie, ho letto tutto e preso tutti i riferimenti di legge.
Per i 2 anni: domani lo chiamo e ti scrivo tutto nel dettaglio
Grazie ancora


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio colore fabbricato

Salve,
ho un dubbio relativo al tipo di voto richiesto per la seguente decisione
presa in assemblea:
premesso che il fabbricato e' attualmente in ristrurazione,
vorrei gentilmente sapere se il cambio di colore esterno del fabbricato
necessita un voto unanime di TUTTI i proprietari o basta la semplice
maggioranza. Aggiungo che il nuovo colore dovrebbe essere alquanto diverso
da quello attuale (pressappoco da arancione a giallo).
Mary

 da quello attuale (pressappoco da arancione a giallo).
a mio avviso innanzitutto bisogna vedere se il comune lo permette.
poi credo ci voglia assolutamente l'unanimitą.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chiudiporta rotto

Se a qualcuno è capitato. Quanto può costare un chiudiporta x un portone
condominiale del peso di almeno 150kg? Chi li installa di solito?
-- 
Grazie. Affettuosi SALUTI...:)
------- DIGITO ergo sum.------
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ab...@newsland.it

 condominiale del peso di almeno 150kg?
       Del tipo a pavimento? Idraulico a molla o come?
 Chi li installa di solito?
      Fabbri e serramentisti!
      ciaofelix


       ciaofelix
Costi suppergiu'?
-- 
Grazie. Affettuosi SALUTI...:)
------- DIGITO ergo sum.------


Costi suppergiu'?
dai 150-200 euro per quelli aerei, dai 200 ai 400 quelli idraulici
sottopavimento, dipende da marca e modello

 >Costi suppergiu'?

Grazie.


digitus ha scritto:
Ci sono anche chiudiporta a elettrici?


       Fabbri e serramentisti!
Stai scherzando? Li installa l'amministratore, dopo aver preparato il caffè
per i condomini e lucidato le maniglie.

 Ci sono anche chiudiporta a elettrici?
        Si quelli dei cancelli,sono elettrici o elettropneumatici!
        ciaofelix


 per i condomini e lucidato le maniglie.
      Molti li considerano dei factotum!
      Altri dei *deus ex machina*
      Nessuno li inquadra nel loro giusto ruolo!
      Checcevofa'!



dipende da dove vivi
dalel mie parti devi togliere un buon 40% (e anche di più se becchi l'amico)

 condominiale del peso di almeno 150kg? Chi li installa di solito?
rotto?
posta su it.hobby.fai-da-te e ti diciamo come ripararlo ... :-))))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antico bagno abusivo

nel 1985 vendetti un vecchio bilocale lasciatomi in eredità,  nel quale era 
stato costruito un bagno che forse non era stato registrato.
Adesso mi domandavo se occorra o no fare la sanatoria e a chi tocca la 
pertinenza: al vecchio proprietario o a chi ha acquistato successivamente?
Grazie, Franco 
 


   E di cosa ti preoccupi..sono passati piu' di 26 anni sarà semmai un
   problema dell'attuale proprietario ...se (quando) vorrà vendere.
   w
 
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: errata corrigePianoforte e disturbo

Salve a tutti,
ho un pianoforte acustico (verticale standard)
che vorrei suonare con regolarità.
Il mio vicino si è lamentato per il disturbo anche ad
orari normalissimi.
Io ora lo suono solo il pomeriggio un'oretta tra le 16 e le 21 ma lui si lamenta ugualmente.
Ho chiesto ai vigili e mi hanno detto che se lo suono
tra le 16 e le 22 non ci sono problemi poichè in
questa fascia oraria il disturbo per essere sanzionato
deve essere elevato e ciò può capitare solo con strumenti 
amplificati, un piano per loro va comunque bene.
Secondo voi il mio vicino può impedirmi di suonare?
Saluti
Max505     

 ha scritto nel messaggio news:3b3748b3$1...@adm.eni.it...




No.
Prova a diventare un appassionato di Heavy Metal, ascoltala per un paio
d'ore al giorno a volume discreto con un buon subwoofer, e poi chiedi al
vicino cosa preferisce... ;-)
Saluti                    Meneldil
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Titolo: [DELURKING] Lesioni nelle travi, niente citofono, appartamenti con entrate da altri portoni, etc.

Scusate l`oggetto chilometrico, ma non sapevo da dove cominciare... :-(
Premettendo che lurko da un po`, non mi sgridate se mi son persa qualche
discussione attinente ai miei problemi. :-)
Allora: sono proprietaria di un appartamento in un palazzo di due piani
fuori terra, piu` elevazione. Gli appartamenti dei due piani originari
(avendo duplice ingresso) sono stati facilmente divisi; il piano
sopraelevato presenta un unico appartamento.
Primo piano: appartamento mio ed appartamento chiuso (di proprieta` della
persona che abita al terzo piano o di suo parente)...
Secondo piano: appartamento abitato dal proprietario ed appartamento prima
in affitto, ora chiuso...
Terzo piano: unico grande appartamento di proprietario che accede tramite
altro portone (ha chiuso con inferriate gli ultimi gradini che portano al
suo pianerottolo e alla terrazza di sua proprieta`: lo puo` fare?!)! :-\
Cominciamo dal mio appartamento: ho trovato delle vecchie lesioni in alcune
travi imputabili presumibilmente alla sopraelevazione o ai lavori di
ristrutturazione dell`appartamento soprastante... Se chiamassi uno
strutturista per un parere, e` tardi per chiedere un risarcimento dei danni?
La casa e` mia da un anno e mezzo circa.
Il *condominio*: la luce-scala viene pagata da me e dal proprietario del
secondo piano, perche` prima che venissimo ad abitare noi - io da poco
tempo, l`altro da piu` di 15 anni - veniva pagata esclusivamente dalla
persona che abita al terzo piano (da quello che mi e` stato riferito).
Ho chiesto a quest`ultima persona se volesse sistemare il citofono,
mi ha risposto che era meglio ristrutturare tutta la scala e che avrebbe
dato la risposta definitiva ad un conoscente comune (perche` bussare alla
mia porta e` troppo faticoso?!) Risposta ovviamente mai data... :-(
Per completare l`opera alcune parti d`intonaco della scala, peraltro dipinte
a secco con soggetti liberty, crollano! :-(
Scusate se sono stata poco chiara, ma i problemi sono tanti e non so come
muovermi. :-(
--
Ninni
Vengono per insegnarci le buone creanze ma non lo potranno fare, perche`
noi siamo dei. G. Tomasi di Lampedusa, Il Gattopardo

 muovermi. :-(
quanti proprietari diversi siete nella palazzina?
chi paga fisicamente le bollette?
l'acqua a chi sta intestata?

 non č mai troppo tardi diceva un vecchia trasmissione TV :-)
Aggiungerei che piu' un problema di danni
(nel senso di crepe di ristuccare)
cosa succede per la statica ?
Non e' che sia necessario lo sgombero,
con ritiro dell'abitabilita' ?
Questa e' una situazione in cui i
consigli del NG lasciano il tempo
che trovano. Servono
consulenti ed tecnici sul posto.
Pekilan

 noi siamo dei. G. Tomasi di Lampedusa, Il Gattopardo
      " le critiche scorrono su di me come l'acqua sulle foglie delle
        ninfee, nella fontana in fondo al parco " 
        Stesso autore e romanzo!
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: AMMINISTRATORE "PADRONE"





Salve,


 


Vi scrivo perchè ormai vittima da anni di 
un amministratore che spadroneggia nel condominio in cui ho appartamenti in 
affitto.


 


Questo studio ha preso in mano questi 3 
stabili (tot. 72 famiglie) da quando fu costruito, ovvero da oltre 40 anni, 
passando dal padre alla attuale figlia.


 


Ormai l'amministratore è + vicino alla 
funzione di "dittatore" dove nessuno può contrariarlo e praticamente intimorisce 
gli anziani che costituiscono l'80% dei proprietari.


 


In questi anni ha fatto tantissime azioni 
disoneste, anche se nessuno dice nulla, quella + classica sono suoi preventivi 
per ogni lavoro dal costo almeno DOPPIO rispetto a quello di mercato e anche se 
altri come me portano preventivi migliori ad un prezzo + basso, tutti votano per 
l'amministratore intimoriti da Lui che asserisce che "solo" i suoi fornitori 
sono davvero seri e affidabili.


 


Dalla mia parte ho qualche condomino ma 
sempre in minoranza rispetto agli anziani che non vogliono capire cosa succede 
davvero.


 


Ora siamo arrivati al "culmine" ovvero una 
caldaia messa nel 1999 della OVAL per gasolio (400.000 kw) che serve tutti e 3 i 
palazzi pare sia "saltata" e andrebbe subito sostituita, la cosa ridicola è che 
l'amministratore vuole portare la stessa ditta che ha messo la caldaia l'ultima 
volta dicendo che loro SONO SERI!!! Non solo ma spara pure cavolate sul fatto 
che l'impianto NON può essere messo a metano (sicuramente per un suo guadagno 
con il tipo che porta il gasolio) e infatti ne consumiamo per 65.000 LITRI 
L'ANNO.


 


Cosa posso fare per far finire questo regno 
di "ladroneria senza limiti"???


 


Già mi stò muovendo che fare altri 
preventivi ma il tutto mi sembra inutile.


 


Grazie


 


 


 



> Cosa posso fare per far finire questo regno di "ladroneria senza limiti"???
http://www.kataweb.it/multimedia/media/515575
con istruzioni "dettagliate e filmate" per eliminare il porco !

 Cosa posso fare per far finire questo regno di "ladroneria senza limiti"???
     Visto che sei un proprietario di immobili cosa aspetti a venderli ed
    acquistarli altrove?   ciao.
-- 
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Vi scrivo perchè ormai vittima da anni di un amministratore che
spadroneggia nel condominio in cui ho appartamenti in affitto.
Semplice: prima della prossima assemblea raccogli un bel po' di deleghe dei
vecchietti, ti presenti in assemblea, siluri l'amministratore e ne nomini un
altro.
Saluti                      Archi

 costituiscono l'80% dei proprietari.*
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Titolo: Pannelli solari

Ciao
scusate volevo sapere ma l'installazione di pannelli solari e quelli 
fotovoltaici nelle nuove costruzioni è obbligatorio o no?
E in condominio si tratta di innovazione l'installazione di questi impianti 
o trattasi solo di migliorie?
Grazie

 o trattasi solo di migliorie?
  Innovazione!....Cosa sono le migliorie?
  felix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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ab...@newsland.it

 impianti o trattasi solo di migliorie?
Secondo il Testo unico per l'edilizia è manutenzione straordinaria. E visto 
che l'opera porta più incassi che spese (negli edifici esistenti più di metà 
la pagano gli incentivi pubblici) non c'è motivo per qualificare 
diversamente quegli interventi. 


In Lombardia la normativa regionale che recepisce le norme nazionali
(D.lgs 192/2005 e D.lgs 311/2006) non sono obbligatori ne i pannelli
solari ne quelli fotovoltaici ma bensì vi è l'obbligo nel caso di
nuova costruzione di edifici, di nuova installazione o
ristrutturazione di impianti, di progettare e realizzare gli impianti
di produzione di energia termica in modo da coprire almeno il 50% del
fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di
acqua calda sanitaria attraverso impianti alimentati da fonti
rinnovabili.
Non è detto che cio' avvenga per forza da pannelli solari, certo sono
i più diffusi, ma esistono altre fonti rinnovabili quali biomasse,
geotermia, ecc...

 SONO?
Il diritto non č un passatempo per educande. 

 ha scritto nel messaggio 
news:gs436d$rf2$1...@tdi.cu.mi.it...

FELIX SAREBBE UN EDUCANDA QUINDI? CIOE' STA IMPARANDO IL MESTIERE? 

> Il diritto non è un passatempo per educande.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: deleghe partecipazioni assemblea

Mi si può precisare se ci sono delle regole o sentenze giudiziarie circa il
numero delle deleghe che un singolo condomino o l'amministratore può portare
in assemblea?
Grazie.


Ciao,
direi che se il numero massimo di deleghe non è specificato nel
regolamento contrattuale, non ci siano limiti.
Che un amministratore si faccia delegare a mio avviso è indice di poca
trasparenza e professionalità.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese Condominiali e Vendita

Salve a tutti,
ho visto che ci sono parecchi articoli che sollevano alcuni dubbi
sull'imputazione delle spese condominiali in caso di vendita e per
tale ragione
ho anch'io un dubbio che vorrei esporre.
Tempo fa ho venduto un appartamento sul quale gravava una spesa di
manutenzione ordinaria e straordinaria per dei lavori di sistemazione
del tetto e delle grondaie. Nell'atto di vendita è stata introdotta la
seguente dicitura, richiesta dalla parte venditrice, "LA PARTE CEDENTE
GARANTISCE DI ESSERE IN REGOLA CON I PAGAMENTI DELLE SPESE
CONDOMINIALI, IMPEGNANDOSI, QUALORA VI FOSSERO DA CONGUAGLIARE
PENDENZE, DI PROVVEDERVI A PROPRIE SPESE CON RIFERIMENTO ALLA DATA DI
CONSEGNA DELL'IMMOBILE; IN POARTICOLARE SI CONVIENE CHE SONO A CARICA
DI PARTE VENDITRICE, FINO ALLA CONCORRENZA DI LIT. xxxx, TUTTE LE
SPESE GIA' DELIBERATE DALL'ASSEMBLEA DI CONDOMINI, ANCHE SE NON ANCORA
ESEGUITE."
In data antecedente, ma di poco, qualche giorno, al rogito chiesi
all'amministratore di notificarmi il residuo delle spese di mia
competenza e per tale motivo inserimmo quanto scritto sopra nel
rogito.
Al momento attuale l'amministratore insiste nel chiedere il saldo
risultante dovuto al maggior onere delle spese sostenute.
Se non ho letto male, mi sembra che dopo aver inserito la clausola di
concorrenza alle spese fino al valore XXX, tutte le spese successive
sono comunque a carico della parte acquirente.
Ho capito male oppure c'è qualche variante che mi sfugge ???
Grazie
Pino

...
Nessuno che mi possa dare un consiglio ?
Grazie
Pino

 Nessuno che mi possa dare un consiglio ?
       A Pi'! Puo darsi che come me anche altri non hanno capito
       niente? ciaofelix:-)
-- 
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.
Scusa, cosa non avresti capito ?
La domanda sembra semplice, avendo iscritto nel rogito la spesa che avrei pagato
perchè dovrei pagare ancora oltre tale spesa ???


al momento del rogito puoi scrivere quello che vuoi  in accordo con
l'acquirente
è un regolare contratto a cui l'acquirente deve sottostare
pertanto se i termini del contratto sono rispettati le somme eccedenti da
tale accordo sono tutte a carico dell'acquirente
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Titolo: Assicurazione fabbricato

Mi sono rivolto ad una assicurazione per conoscere se fosse obbligatorio e
che tipo l'assicurzione per i fabbricati.
Non mi hanno saputo rispondere.
C'è chi può gentilmente aiutarmi?
Grazie
Stefano

 Non mi hanno saputo rispondere.


 > Non mi hanno saputo rispondere.

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Titolo: Cani

Stamane ho asperto la mia porta diingresso ed ho trovato sul pianerottolo un 
lago di pipi di cane e un puzzo tremendo.
Ho chiamato subito l'amministratore il quale mi ha detto che invierà una 
circolare a tuti i condomini.
Ho passato tutta la mattinata a pulire e disinfettare il pianerottolo.
Non so esattamente chi sia stato l'incivile, ma non e' la prima volta che 
capita una cosa del genere.
Cosa posso fare? 

 Cosa posso fare?
 
    Non piu' di quanto hai fatto!
    ciaofelix:-)
    P.S. se si ripete chiama una costosa ditta per pulire e disinfettare
         e fai addebitare la spesa a tutti,e via di seguito,gli altri
avver-
         tiranno *meglio* il problema.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:clubbh$u9e$1...@news.newsland.it...

Armati di mocio vileda e sapone e buon lavoro, ma le persone sono sempre le
più incivili RICORDALO.

 più incivili RICORDALO.
Siamo sicuri che sia di cane?;P (ho visto farlo diverse volte.. sai quando 
scappa scappa ;P) 

Concordo in pieno con felix, chiama l'amministratore e fai fare 
una bella disinfestazione a carico del condominio. Solo così 
diventeranno tutti più vigili.
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il saldo condominiale

la cosidetta cedola di saldo dell'anno precedente che arriva puntualmente a 
inizio anno và ripartita con i millesimi generali o va ripartita in base a 
tutte le tabelle millesimali? grazie 
 
 


  Sai che non capisco cosa vuoi dire....spiegati meglio ...cosa
  intendi per cedola di saldo ?
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

  intendi per cedola di saldo ?
 
tra un preventivo di bilancio del 2013 e gli effettivi costi sostenuti 
durante l'anno 2013 (potiziamo il 2013)
ci può essere una differenza tra le entrate (pagamenti effettuati dai 
condomini) e uscite (spese gestione del cond.)...di solito la differenza è 
sempre in favore delle spese, cioè si supera sempre o quasi il preventivo. 
In questo caso l'amm. a inizio anno manda una cedola di pagamento ai 
condomini per arrivare a 0 cioè a far combaciare le entrate con le uscite.
la domanda , mal posta, era: questa differenza visto che sono poche 
centinaia di euro va suddivisa in base ai millessimi generali o o va 
suddivisa in base a tutte le tabelle millesimali ?  alla fine ho optato per 
la seconda ipotesi in quanto piu giusta anche se mi è costato lavoro in più.
 
 


   Scusa vi sono delle entrate per ogni singolo condomino in base alle
   spese preventivate; nel corso dell'anno in base alle utenze ed ai
   lavori commissionati queste spese vengono addebitate in base ai
   criteri prefissati (ad es.: acqua in base al n° persone,spese
   generali in base ai millesimi di proprietà, spese ascensore in base
   all'apposita tabella, ecc.ecc) ad ogni singolo condomino, pertanto
   l'eventuale saldo positivo o negativo è automaticamente individuato
   per ogni singolo condomino.In conclusione non vedo quale sia il tuo
   problema se non quello di sommare o detrarre tale differenza o dalla
   prima rata del prossimo esercizio oppure emettere apposita rata di
   compensazione per le somme dovute.Quanto ora detto deve però essere
   stato concordato nel corso dell'Assemblea condominiale ed approvato
   dai condomini.Non ti pare ?
   w


 costato lavoro in più.
 
A parte che generalmente la si chiama rata di conguaglio non capisco 
proprio il motivo per cui ti poni la domanda!
 
In genere l'amministratore, alla fine dell'anno presenta un consuntivo 
con la relativa ripartizione delle quote di spesa di ogni condomino e 
dovrebbe richiedere ad ognuno di essi una rata di conguaglio pari alla 
differenza fra quanto dovuto a consuntivo e quanto già versato.
 
Diverso potrebbe essere la richiesta di una rata straordinaria per 
coprire un momentaneo vuoto di cassa e far fronte a spese urgenti.  In 
questo caso l'amministratore potrebbe anche chiedere una cifra 
proporzionale ai millesimi di proprietà (millesimi generali).
 
In caso della rata di conguaglio deve invece richiedere la cifra 
corretta risultante da quanto dovuto e quanto già pagato e dovrebbe 
farlo solo dopo l'approvazione del bilancio.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
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Titolo: Può un' amministratore...

Puň un' amministratore, senza richiedere nessuna autorizzazione all'
assemblea, ricavarsi un locale ad uso suo, chiuso a chiave,
 all'interno del condominio e piů precisamente all' interno del locale
caldaia.
saluti e grazie per eventuali risposte

 caldaia.
Decisamente, assolutamente, incontestabilmente, inossidabilmente NO.
Saluti            Meneldil


Mi pare un amministratore proprio esagerato...
... Detraetegli l'affitto dal compenso.
Un saluto
Alessandro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: furto in supercondominio

Amici, ho subito un furto in casa mentre non c'ero nonostante le ripetute
lamentele inoltrate dal sottoscritto e da altri condomini nei confronti del
capocondomine che non ha mai inteso riparare il cancello elettrico, ne'
prendere provvedimenti in ordine al via vai di gente affittuaria del
condominio studentesco. Che mi consigliate? posso agire nei confronti del
condominio?

Angelo Greco ha scritto:

      No!E la tua porta che deve proteggerti non il cancello condominiale!
      ciaofelix:-)
-- 
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
assumete un portiere
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi paga i danni di queste infiltrazioni?

Il condomino sottostante lamenta una infiltrazione proveniente 
dall'interno della mia abitazione e, difatti, da prove effettuate risulta 
una perdita giornaliera di circa due bicchieri di acqua.
Chi ï¿œ che deve pagare questi lavori, la mia assicurazione o quella 
condominiale?
 
Grazie
 
-- 
Giovanni
 

condominiale?
 
Dipende se il tubo che perde e' tuo oppure condominiale.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

condominiale?
 
Tanto per specificare, di solito i tubi condominiali sono quelli
verticali, che vanno da un piano all'altro.
A quelli si collegano i tubi che vanno ai tuoi lavandini eccetera, e
quei tubi li sono tuoi.


Dipende se il tubo che perde e' tuo oppure condominiale.
 
In presenza di una assicurazione condominiale dipende anche dall'estensione 
e dalle clausole.
Molte polizze estendono, anche se non gratuitamente, la copertura anche alla 
tubazione orizzontale se dipendente da una verticale condominiale.
 
Gi 
 


una volta per tutte:
 
una assicurazione "seria" comprende, sempre e comunque, i danni da acqua 
condotta
avvenuti all'interno del fabbricato assicurato. Che sia verticale od 
orizzontale il tubo
rotto nulla cambia, cos� come nulla cambia se il tubo in questione sia al 
servizio di una o pi� unit� condominiali.
Per rispondere compiutamente alla domanda dell'OP, in presenza di due 
assicurazioni il danno sar� risarcito
pro-quota fra le due compagnie. Le eventuali franchigie previste nelle due 
polizze si sommeranno.
 
Esempio:
 
danno 5.000
a carico polizza condominiale (quota in millesimi) 3.000 e franchigia 
contrattuale di 500 euro per sinsitro
a carico polizza personale 2.000 e franchigia contrattuale di 300 euro per 
sinistro.
Il danno verr� pagato dalla compagnia del condominio in euro 2.500 mentre la 
polizza personale
rimborser� euro 1.700.
 
Se poi la polizza condominiale non appartiene al novero di quelle "serie" 
...............................
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vicina di sopra che stende i panni fino alla mia finestra

Salve a tutti,
c'č la mia vicina di sopra che ha la pessima abitudine di stendere i panni
(specialmente tende e lenzuola) per "esteso", senza piegarli, e ciň
comporta che mi arrivano fino a metŕ della mia finestra, con conseguenze
che vanno dal dimezzamento della luce in entrata nella mia camera fino alla
copertura della mia parabola satellitare, con conseguente impossibilitŕ di
vedere la tv (non ho l'impianto terrestre).
C'č qualche legge o regolamento che le impedisce di stendere i panni in
questo modo? pazienza che non riesco a vedere la tv, ma che mi tolga la
luce proprio no....
grazie

 copertura della mia parabola satellitare, con conseguente impossibilitą di


 luce proprio no....
     Lo dice indirettamente il codice civile, e piu' chiaramente lo
affermano sentenze di cassazione.
     Il confine fra due appartamenti in un condominio verticale e' rappre-
    sentato dal solaio interpiano e dalla soletta del balcone che e' una
    proiezione esterna dello stesso, inoltre tutta la proiezione esterna
    della propria unita' abitativa e' di competenza ai fini di luci e
vedute, del condomino che ne ha l'affaccio, di conseguenza la signora del
    piano soprastante potra' stendere i suoi panni senza oltrepassare la
    soletta del balcone da lei utilizzato.
     ciaofelix:-)
    P.S,. Se non lo capisce, applica due o piu' ferri orizzontali sotto
     la soletta del balcone, a te sovrastante, per il 50% e' di tua compe-
     tenza e lei non potra' fiatare, ai quali tu dirai di dover appendere
     le tue lenzuola.
 
-- 
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 luce proprio no....
Perchè non far coincedere il giorno del bucato con il berbecue fumosissimo
che fai settimanalmente sul balcone ?
        Rebrac

 Perchč non far coincedere il giorno del bucato con il berbecue fumosissimo

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Titolo: Cambio inquilino durante i sei mesi di preavviso

Ciao a tutti.
Ho dato il preavviso di sei mesi come stabilito nel contratto di affitto.
Ora (son passati due mesi) il proprietario ha trovato un nuovo inquilino a
cui affittare la casa.
Il proprietario puņ firmare un nuovo contratto da subito (e quindi io dovrei
andare via altrettanto velocemente) oppure č obbligato ad aspettare che
passino i sei mesi di preavviso?
Se non si puņ fare un nuovo contratto finchč non sono passati i sei mesi, č
possibile farlo lo stesso, se io sono d'accordo?
Grazie in anticipo per le eventuali risposte.
Lep.

 possibile farlo lo stesso, se io sono d'accordo?
già risposto su .. :-)

 momento
scusa se mi ripeto, ma forse ho capito male. Quindi se io NON sono
d'accordo, nessuno mi puņ"cacciare" o fare nuovi contratti di locazione
sull'immobile, DURANTE i sei mesi di preavviso, giusto?
Ciao e grz

 sull'immobile, DURANTE i sei mesi di preavviso, giusto?
il contratto copre l'intero arco del periodo definito in esso
il preavviso non limita i diritti definiti nel contratto sottoscritto
in parole povere nessuno ti può cacciare se non vuoi

"^lep^" <l...@lep.lep> ha scritto nel messaggio
news:bf3r2v$sl7$1...@news.ngi.it...

questo e' giusto; tu ovviamente hai dato i sei
mesi di preavviso esattamente secondo quanto
disposto dal contratto... vero?
se sei in difetto anche tu cercate una soluzione
accomodante per entrambi, altrimenti sei
tranquillo.
alberto