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Titolo: Mettere in sicurezza il condomino.

Mi trovo a dover riaffrontare un problema molto serio nel mio parco, e
cioè la sicurezza dello stesso, mi spiego: lo scorso luglio un mio
vicino di casa che abita al primo piano fu derubato nel suo
appartamento da dei ladri che si arrambicarono sul tubo di scolo delle
acque (quello arancione per intenderci). A settembre nell'assemblea
condominiale deliberammo insieme ad altre cose di valutare dei
provvedimenti per mettere in sicurezza il parco (trovare soluzioni per
evitare di arrampicarsi sui tubi). A novembre mandai all'amministratore
un raccomandata firmata dai condomini della mia scala in cui
sollecitavo l'amministratore ad occuparsi di tutte le delibere
dell'assemblea di settembre tra cui la sicurezza. Alcune cose da allora
sono state fatte tranne di mettere in sicurezza il parco, e vuole il
caso che pochi giorni fà sul mio balcone dei ladri tentavano di
scassinare la finestra (io sto al secondo piano). Eravamo in casa io e
mia moglie (in stato interessante tra l'altro) la quale si è presa
ovviamente uno spavento incredibile e di cui non ne ancora uscita. I
ladri che io ho visto hanno utilizzato i tubi del gas per salire e
quelli dell'acqua per scendere. Ora mi chiede oltre a minacciare
l'amministratore a prendere provvedimenti, cosa posso fare per
obbligarlo ad eseguire interventi di sicurezza nel parco? PS. Aggiungo
che se fosse accaduto qualcosa a mia moglie non mi sarei fermato a
denunciarlo per incompetenza e concausa di cio che è successo.

 denunciarlo per incompetenza e concausa di cio che č successo.
    Rilassati l'amministratore esegue le delibere dell'assemblea,
   voi cosa avete deciso di fare al riguardo?
    I tubi gas non possono essere messi sotto traccia, l'amminis-
   tratore cura l'interesse delle parti condominiali non la sicurezza
   della tua abitazione.
    ciaofelix:-)
-- 
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Non rieco a capire gli interessi delle parti condominiali, nel senso
che la sicurezza della mia abitazione e strettamente legata anche alle
misure di sicurezza legate al condominio, tipo illuminazione scale,
specchi per inquadrare zone nascoste delle scale in vicinanza
dell'ascensore, illuminazione durante la notte, e nel caso del mio
parco i tubi esterni che già hanno mostrato di essere molto utili ai
ladri. Io già ho adottato le mie misure di sicurezza. ma se mia moglie
sta stendendo i panni e sa che dal tubo qualcuno può salire
tranquillamente, non credo che posso io risolvere il problema nel mio
appartamento. Per i tubi si possono usare credo dei diversivi come filo
spinato o puntoni di ferro (la butto lì senza una consulenza di un
esperto in sicurezza che attendo...). Poi entro quanto un
amministratore deve deliberare visto che sono passati quasi 5 mesi?

 amministratore deve deliberare visto che sono passati quasi 5 mesi?
    L'amministratore non deve deliberare, ma eseguire, voi deliberate,
   versate i soldi necessari, a questo punto lui potra' dar corso alla
   esecuzione dei lavori.


 spinato o puntoni di ferro ...........................
      Il condomino dell'ottavo piano ti dira' che lui non trae beneficio
    da questo deterrente, non potra' impedire di farlo collocare , ma si
esente-
    ra', a ragione, da questa spesa.


Scusa avevo usato il termine errato volevo dire eseguire e non
deliberare. Si effettivamente è così, ma fortunatamente il nostro
condominio si ferma al terzo piano, ed al secondo e al primo e quello
sopraelevato ci sono un buon numero di aderenze, il problema sorge su
ltipo di deterrente da utilizzare, e su questo avevamo chiesto
all'amministratore di contattare delle ditte per fornirci preventivi e
soluzioni, dato che su ogni supposizione fatta da uno di noi c'è chi
ipotizza che la soluzione non sia efficace. Psicologicamente parlando
ho sempre pensato che se diverse ditte portavano soluzioni similari si
poterva segliere in base al preventivo cosa fare. L'importante è avere
qualcosa di concreto su cui decidere e poi litigare sulla soluzione,
questo per me è il problema fondamentale. Una domanda che vorrei
aggiungere è la seguente: può qualcuno obbiettare su un intervento
che possa secondo lui danneggiare il decoro dell'edificio? Poi se la
mia scala (che è nella zona meno illuminata e più isolata) decide di
fare degli interventi e nell'altra scala che compone l'edificio
qulacuno obbietta, possiamo eseguire i lavori solo nella nostra scala?

 qulacuno obbietta, possiamo eseguire i lavori solo nella nostra scala?
    Senza dubbio si!


OK. Grazie delle risposte, per le soluzioni da adottare si era pensato
anche di avvolgere i tubi con più serie di filo spinato intrecciato.
Ciao.

 ha scritto nel messaggio 
news:1138112742.0...@g43g2000cwa.googlegroups.com...

l'amministratore esegue i compiti che gli affida l'assemblea,
in maniera rigorosa. Deliberare sulla sicurezza non vuol dire niente...
dovrebbero essere stati presi degli accorgimenti specifici, proposti
ed approvati dall'assemblea. Solo in questo caso, salvo ovviamente
impedimenti di qualche genere o non sussistenza di fondi, se 
l'ammiinstratore
non mette in atto le delibere, puo' venire in qualche modo "accusato".
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:1138116620....@o13g2000cwo.googlegroups.com...
OK. Grazie delle risposte, per le soluzioni da adottare si era pensato
anche di avvolgere i tubi con più serie di filo spinato intrecciato.
Ciao.
Un impianto di rilevazione perimetrale collegato ad  illuminazione ed allarme,, 
magari con telecamere collegate, sarebbe molto piu' efficace, molto spesso i 
ladri usano il filo spinato per facilitare la salita, usando un paio di sacchi 
come imbottitura...Serve solo a  segnalare che li' c'e qualcosa che merita di 
essere difeso...Quindi, possibilmente colpito..
La migliore prevenzione  non e' visibile..E credo di aver periziato piu' di 
duemila furti..
Raffaele 

 Raffaele
Credo che i ladri non siano così sprovveduti da non accorgersi di
eventueli telecamere o filo spinato, ma credo come capita in molti casi
che debbano essere un deterrente per non conpiere un furto, anzi in un
condominio come il nostro non credo che possano fare dei bottini
milionari, ma almeno potrebbe essere un condominio non appetibile per
molti ladruncoli. Sarebbe interessante capire quali sono i rimendi
"più efficaci" per far desistere tali ladruncoli, considerate che il
mio parco ha una recinzione perimetrale per nulla efficace e non è
molto illuminato nella zona che affaccia nella stradina privata per
accedervi. Non ultimo da considerare che non tutti sono disposti a
sborsare cifre esorbitanti per mettere in sicurezza il condominio.
Davide