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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore furfante...

Salve a tutti, avrei una domanda da porvi:
Nel mio condominio è da 3 anni che l'amministratore non presentava il
bilancio annuale, forse anche per colpa nostra che non lo abbiamo
sollecitato. Comunque, 2 mesi fa, è stata fatta un'assemblea per la nomina
di un nuovo amministratore, e in tale luogo, il vecchio amministratore ha
presentato il bilancio dei tre anni vacanti 2000-2003. Qualche giorno dopo
si è scoperto che l'amm. vecchio aveva scritto ( senza leggerlo a tutti !!!)
nel verbale che tale bilancio era stato approvato, con la firma di UN solo
condomino (collaboratore). Controllando i conti fatti abbiamo rilevato un
ammanco di ben 4700 euro !!!!
1) Per l'approvazione del bilancio è necessaria la firma di TUTTI i
condomini presenti all'assemblea?
2) Possiamo recuperare tutti i soldi mancanti anche se fanno parte di un
bilancio non dell'anno corrente,o c'è una qualche forma di prescrizione?
Vi prego rispondetemi. Datemi qualche consiglio.
Grazie a chiunque voglia rispondermi.

 bilancio non dell'anno corrente,o c'è una qualche forma di prescrizione?
Prima di risponderti attendo chiarimenti sul tipo di "ammanco". Sono 
"spariti" soldi o sono stati spesi di piu' del previsto ? La risposta 
nei due casi e' molto diversa.
Pekilan

Per ammanco intendo che in cassa dovevano esserci ben 4700 euro in più di
quello che effettivamente si trova, in base alla differenza fra le entrate e
le uscite. Pensa che solo per la fornitura di energia elettrica,
l'amministratore ha fatto risultare di aver speso 3500 euro in più di quello
che effettivamente è stato consumato: e di questo ne abbiamo prova certa in
quanto siamo in possesso di tutte le bollette dei 3 anni incriminati.
"pekilan" <pek...@hotmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:c80u28$cpp$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 bilancio non dell'anno corrente,o c'è una qualche forma di prescrizione?
se e` stato approvato e` molto difficile  "recuperare" le somme in oggetto
vi conviene far impugnare la delibera da parte di un assente e non opporvi
in sede di giudizio
 tenete conto che il condomino assente ha solo 30 giorni dal momento della
ricezione della comunicazione dell'avvenuta assemblea per fare opposizione

Si cita l'amministratore per appropriazione indebita.
Vi serve un'avvocato.
Pekilan


 > che effettivamente č stato consumato: e di questo ne abbiamo prova certa


 Da quello che ne sai è una procedura che va per le lunghe?

Ah quindi anche se si ottiene la restituzione dei soldi, le spese legali
sono a carico nostro?
Bisogna vedere se il gioco vale la candela.
"pekilan" <pek...@hotmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:c858q7$kp4$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Dovete anticipare voi le vostre spese legali (e chi se no ? :-)
Ma il giudice puo' anche decidere con la sentenza che la parte perdente 
oltre a pagare le spese processuali debba anche il rimborso anche di una 
buona parte delle spese dell'avversario.
Pekilan

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Titolo: cambio scaletta ordine del giorno assemblea

Buongiorno,
il presidente di assemblea ha facoltà di cambiare la scaletta dell'ODG in
un'assemblea condominiale ordinaria, o deve seguire pedissequamente l'ordine
riportato sulla raccomandata di convocazione mandata dall'amministratore.
Mi spiego meglio, nel mio condominio ci sono delle priorità che sono state
messe dall'amministratore agli ultimi posti della classifica e
presumibilmente, per esperienza, non faremo in tempo a trattarli. Volevo
quindi suggerire a colui che sarà il presidente, di trattarli subito dopo la
rinomina dell'amministratore.
Grazie
archben
--------------------------------
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 riportato sulla raccomandata di convocazione mandata dall'amministratore.
        L'unico vincolo e' quello che non si possono deliberare argomenti
non
     presenti nell ODG, per la scaletta, l'ordine e' irrilevante.
        ciaofelix:-)
-- 
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 rinomina dell'amministratore.
Se non si ottiene parere favorevole, penso che potrebbe esserci una 
scusa per invalidare l'assemblea.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 scusa per invalidare l'assemblea.
   Con una scusa analoga allora si potrebbe invalidare l'assemblea se non
   si portano in discussione e votazione tutti i punti all'ODG? 
   Cosa ne pensi?


    Cosa ne pensi?
Giusto.  Avrei dovuto scrivere "potrebbe esserci una scusa per 
*tentare* di invalidare l'assemblea".
L'ho scritto solo perché ad una assemblea (nel mio condominio) il 
presidente, su richiesta di un numero ridotto di presenti, aderì e 
cambiò l'OdG.  Si approvò di una spesa che era all'ultimo punto per 
avere modo di discuterla senza doverlo fare alle ore piccole, quando 
molti se ne vanno.
Ma si sa, in condominio "Cent cu cent crap"!  Un condomino arrivato in 
ritardo, molto in ritardo, contando sull'ordine dei punti fece tante 
storie minacciando di far invalidare l'assemblea che per mantenere 
buoni rapporti si accettò di annullare la delibera che fu poi 
presentata e nuovamente deliberata in un'assemblea tenuta il giorno 
seguente come continuazione della precedente.


 seguente come continuazione della precedente.
Ecco, questa si che non e' valida ....
        Rebrac


L'assemblea può essere sospesa e riprendere.  Il giorno seguente è un 
modo di dire.
Sospesa alle 2:30 circa e ripresa alle 20:30.


 *tentare* di invalidare l'assemblea".
        Anche io intendevo tentare!  ciao!


 Sospesa alle 2:30 circa e ripresa alle 20:30.
E' la prima che sento e non mi gira giusta.
Attendo conferme o smentite.
        Rebrac
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Titolo: Novità sugli amministratori del condominio

Buonasera a tutti,
nel nostro condominio a breve ci sarà la nomina del nuovo
amministratore: premetto che siamo 10 condomini e che da circa 30 anni
l'amministratore è stato fatto a "turno" tra i condomini e sempre a
titolo gratuito.
 
Premesso questo, la mia domanda è: il prossimo amministratore potrà
essere un condomino ed effettuarlo a titolo gratuito, oppure sarà
necessario individuare un amministratore professionista? 
 
Il dubbio sorge perchè nella rete ho letto che è in fase di approvazione
la riforma del codice civile e leggi collegate relative al condominio. A
che punto è l'iter della norma?
 
Grazie a chi voglia chiarire il mio dubbio
 


   Prego w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 Grazie a chi voglia chiarire il mio dubbio
 
Ripeto: se non c'e' qualche condomino "fascista" che si attacca
ai giudici, nessuna legge puo' obbligarvi a fare cio' che non volete
fare.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 
 
Giusto. Hai ragione, ï¿œ una r"rogna" non indifferente, ma per tradizione ï¿œ
sempre stato fatto a turno e a titolo gratuito. Si tratta di un concominio
che, almeno fino ad ora (occhiamo ferro o qualunque altra cosa serva) , ï¿œ
sempre stato tranquillo e senza liti. 
Con i tempi che corrono, spendere 200/400 euro in piï¿œ all'anno, se si puï¿œ
evitare. ï¿œ meglio...... Pazienza per le rogne ;-)
 
 
Grazie della cortese risposta
 

 ha scritto:
 
Grazie delle dritte.
 
Stasera abbiamo la riunione, vediamo cosa dice l'assemblea, ma a questo
punto penso proprio continueremo a fare a "turno".
 
Salutoni
 

    civile/penale a titolo gratuito.
 
Se lo fanno a turno...
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Titolo: sottotetti?

ciao a tutti,
Recupero sottotetti. La nuova L.R.Lombardia sul Governo del Territorio
non deroga più al PianoRegolatore del Comune.
Quindi si puo' sempre recuperare il sottotetto rendendolo abitabile
(se si rientra nel piano regolatore) e innalzando la falda del tetto
per il raggiungimento dei 2,40 m. di altezza media.
E' così?
Se il sottotetto è pertinenza dell'ultimo piano non dovrebbe esserci
bisogno dell'autorizzazione del condominio per l'innalzamento del
tetto di cui sopra.
Addirittura c'e' chi dice che non si dovrebbe corrispondere
l'indennità di sopraelevazione (in quanto esisteva già un volume
occupato dal sottotetto ...)!?.
Come consigliate di procedere nel caso si volesse intraprendere
l'opera di recupero del sottotetto nel caso di cui sopra.
non sarebbe consigliabile avere, cmq, un benestare da parte dei
condomini? (anche per evitare future cause? ...) Come dovrebbe essere
richiesto/come formulare il "benestare"?
Vi Ringrazio

 richiesto/come formulare il "benestare"?
     Il *benestare* io lo chiamerei *accordo* lo ritengo utile per non
    dover poi andare in giudizio per stabilire la cifra da pagare.
     Prima di formalizzare la richiesta, parla con i condomini separata-
     mente ti farai una idea circa le loro intenzioni, ma parla con tutti
    prima che si mettano a parlicchiare tra loro!......Insomma fa un blitz!
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: passaggio di consegne

buongiorno a tutti
l'amministratore uscente mi deve fornire la documentazione del
condominio e quindi fare il passaggio di consegne
ho un quesito:
nell'assemblea che avrebbe dovuto approvare il bilancio consuntivo
risulterebbe esserci stata della contestazione:
l'amministratore ha verbalizzato che il consuntivo è stato approvato
mentre alcuni condomini hanno contestato per raccomandata il mancato
raggiungimento del quorum.
quale nuovo amministratore come mi devo comportare?

 ho un quesito:


    Per te l'unico documento che conta e' il verbale di assemblea
   quanto in esso riportato e la firma del presidente, le contestazioni
   per rccomandata sono irrituali.
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto
l'amministratore uscente mi deve fornire la documentazione del
condominio e quindi fare il passaggio di consegne
ho un quesito:
nell'assemblea che avrebbe dovuto approvare il bilancio consuntivo
risulterebbe esserci stata della contestazione
E a te che te ne importa?
A te interessa quanto c'è in cassa e come incassare i soldi del preventivo.
Il rendiconto è un problema di chi lo presenta, non del condominio (a meno
che l'assemblea non deliberi che l'amministratore ha rubato e deve dare
soldi).
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Titolo: Norme antincendio

Sucsate, ma le norme antincendio non prevedono la presenza di almeno un
estintore in ogni pianerottolo di un condominio?
Grazie, ciao.
-
Andrea
--------------------------------
Inviato via 
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 estintore in ogni pianerottolo di un condominio?
No.
Comunque puoi chiedere conferma ai vigili del fuoco.
Saluti                Meneldil

 Grazie, ciao.
quanto è alto il tuo condominio?
le norme variano a seconda dell'altezza e dalla raggiugibilità dei piani da
parte dei VVFF
la palazzina ha il certificato prevenzione incendi?

 la palazzina ha il certificato prevenzione incendi?
Non lo so ancora...
Grazie per le risposte.
Ciao


 estintore in ogni pianerottolo di un condominio?
Purtroppo no... :)
Cmq se il palazzo supera i "24 metri in gronda" (ossia 7 piani + terra) è
soggetto ai VVF
che *potrebbero* chiederli.
-- 
Emanuele Morè
Crotti Antincendio S.r.l.
www.crottiant.com
Togli "toglimi." per rispondere

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Titolo: piante nel giardino privato

buongiorno a tutti
vi scrivo per chiedere un vostro parere in relazione ad un problema che 
ormai mi aflligge da tempo.
Abito in un condominio di tre piani (in cui io sono al primo) in cui 
l'inquilino del piano terra possiede un suo giardinetto privato; lo stesso 
ha avuto la brillante idea di piantare a distanza di circa due metri dal 
muro dell'edificio un albero di "falso pepe" che ormai è cresciuta arrivando 
ad una altezza di circa 4-5 metri tanto che io dal mio balcone senza il 
minimo sforzo posso tranquillamente cogliere fiori, foglie ed 
infruttescenze. inoltre un po' più distante ha piantato un albero di acacia 
che rinomatamente diventa molto alta; vorrei chiedervi se secondo voi ci 
sono gli estremi per citare il condomino (visto che amichevolmente non ne 
vuole sapere di rimuovere la pianta) perchè l'albero comincia a togliermi la 
veduta e la luce. sapreste indicarmi un qualche riferimento nel codice 
civile o qualche legge da potermi leggere?
grazie a tutti 

 civile o qualche legge da potermi leggere?
       Le norme relative alle distanze degli alberi o altri manufatti
     dai confini, non e' sempre applicabile in condominio, quindi nel
     vostro caso sorgono due diritti contrastanti, il diritto dello
     spazio aereo del tuo condomino  ed il diritto di luce e veduta tuo.
       Ogni situazione sara' quindi un caso a se.
       ciaofelix:-)
       Se vuoi leggere qualcoa:
http://www.diritto.it/articoli/materiale_condominio/lozupone.html
 
-- 
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Titolo: Scrivere regolamento condominiale

Tormentati da diverse problematiche "comportamentali" e da un regolamento
condominiale ridicolo (mezza pagina scritta circa 40 anni fa alla nascita
dell'edificio), abbiamo deciso di riscrivere il regolamento.
Poiché conosco i tempi biblici del mio amministratore, preferisco diciamo
"aiutarlo" nella stesura per non dovere aspettare qualche anno e forzare un
po' i tempi.
Qualcuno di voi ha già un regolamento in formato elettronico qualsiasi (word
o altro) che potrebbe gentilmente inviarmi via posta elettronica ?
Almeno non parto da un foglio bianco...
Grazie !
Zampa
sdmaino at blu punto it

 po' i tempi.
     Non fate fare nulla a lui!!!:-((((
 
http://www.tutelati.it/esempio_regolamento.htm
      Con GOOGLE *regolamento condominiale* ne troverai altri che forse
      soddisferanno le vostre necessita'
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: art 1136 cc

Vorrei sottoporre il seguente quesito:
Condominio composto di 14 app. e 4 neg.
in seconda convocazione si presentano 2 condomini con 5 deleghe
per un totale di 371.02 mm
ai fini della costituzione dell'assemblea ordinaria
sono 2 o 7 le persone presenti?
Ai fini della delibera consuntivo, preventivo e conferma amministratore sono
sufficenti i 371.02 mm
Grazie


wrote:


 wrote in message 98tfia$h0v$1...@news.mclink.it...

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Titolo: Spese arretrate

Il condomino che subentra nella proprietą di un appartamento č tenuto
al pagamento delle spese di condominio dell'anco in corso e del
precedente. Giusto?
Ma dove sta scritto? Non mi vogliono credere ...
Grazie 1000!
Luca

 ha scritto nel messaggio
news:ujb78uk2vht5rlshl...@4ax.com...

codice civile, disp. di attuazione, art. 63 comma 2
"Chi subentra nei diritti di un condomino č obbligato,
 solidalmente con questo [1292], al pagamento dei
contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente."
questo non implica che le deve pagare solo lui,
ma e' responsabile "in solido" quindi possono essere
chieste a lui e poi lui puo' rivalersi (se il gioco vale
la candela) sul vecchio proprietario.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio con 10 Tabelle millesimali !!!!

Questo nuovo condominio da me acquisito oltre al problema dei 3000 millesimi
(altro messaggio) ha le Tabelle millesimali rimaste "grezze" come previsto
dal legislatore.
Ovvero le spese di manutenzione Scale sono al 50% di qua e 50% di la',
Manutenzione straord. Ascensore 50% di qua e 50% di la', lo stesso per le
spese autoclave, Portiere, Man strada interna ecc.
Posso chiedere all'assemblea di usare nuove tabelle che tengano conto di
tanto e quindi avere Tabelle piu' semplici ?
Cosa che del resto gia' avviene con gli altri condomini che amministro.
Infatti con gli altri condomini uso in genere tabelle ben distinte per i
gruppi di spesa.
Grazie, Tina.

...


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Titolo: evoluzione x sostituzione portone basculante e grane con il condominio

http://groups.google.it/group/it.diritto.condominio/browse_thread/thread/59fe6955e049de11/9fd07d4ca94896e3?lnk=gst&q=sostituzione+portone+basculante&rnum=1#9fd07d4ca94896e3
in alto ho messo il mess da cui ha avuto origine e di cui volevo informarvi 
sugli sviluppi.
Ho ricevuto oggi dal comune 1 lettera in cui mi si diceva che era stato 
fatta 1 contestazione dai condomini per l'esecuzione dell'intervento 
(sostituzione porta basculante con 1 + larga di 40 cm) per avere invaso la 
proprietà collettiva; il comune giustamente risponde con una lettera 
indirizzata anche a me che per loro l'intervento è lecito, ma per gli 
aspetti civilistici è materia che è trattata in sede legale.
Vedremo se andranno avanti con 1 causa.
dge 

 Vedremo se andranno avanti con 1 causa.
   Finalmente tecnici comunali che danno una risposta corretta,senza inter-
  ferire in questioni di diritto condominiale, non credo proprio che ti
  citeranno in giudizio.
   ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: toro corteggia la mucca che è nell'atrio

Un saluto a tutti i condomini.
Come tutti sapete, da tempo, nell'atrio del mio condomino è in quarantena
una mucca spungiforme fuggita da un pascolo adiacente alla palazzina
condominiale.
Ora piove sul bagnato.
Un toro si è innamorato della mucca, e per andare dalla sua bella ha
sfondato a cornate il portone del palazzo.
Il toro è sempre dello stesso contadino che come al solito fa lo gnorri
dicendo che non è il suo perchè non registrato all'anagrafe bovina.
Insomma, come si suol dire "cornuti e mazziati".
E  passi per l'impresa di pulizie che ha dovuto pulire a nostre spese gli
escrementi della mucca, e passi pure per la mucca collocata in quarantena
nello stabile perchè pazza, e passi anche per  i tappi di cera che dobbiamo
inserire nelle orecchie per riuscire dormire in quanto il bovino muggisce
tutta la notte,  ma il toro che fa danni non lo possiamo certo accettare.
Per sabato sera. è convocata l'assemblea condominiale per discutere il
seguente punto all'ordine del giorno:
approvazione e organizzazione spedizione punitiva verso il contadino
inadempiente agli obblighi di custodia dei suoi animali abusivi.
Nel caso in cui il punto all'ordine del girono venga approvato, cosa
rischiamo noi condomini?
Rima delle 22:30 :
Scusate per le mie discussioni apparentemente pazze, ora vado in ferramenta
ad armarmi di idonee mazze.
-- 
^^^^^^^^^ per rispodermi disinfestami dai parassiti^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^ 
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954
 ^^^^^^^^^

 Ora piove sul bagnato.
Me fai schiatta', meno male che ci sei te!!!!
Super P.

 Super P.
Mi lusinga leggere il tuo apprezzamento per i miei posto molto attuali e
significativi.
A proposito, ma come hai fatto a trovarmi qui?
La tua dimora non è nel covo dei piratastri satellitari come me?


 sfondato a cornate il portone del palazzo.
Potreste prendere in considerazione di far accoppiare i due bovini ed
intraprendere un allevamento condominiale: se nasceranno vitelle, poi da
mucche avrete latte fresco da rivendere nel quartiere; se invece nasceranno
torelli potrete quelli migliori utilizzarli come tori da monta mentre gli
altri rivenderli a qualche macello.
Però non so se per deliberare quanto sopra è richiesta la maggioranza
relativa o assoluta dei condomini.
PS: a proposito, cosa avete deliberato in merito alla vacca del primo piano,
ops, volevo dire della ninfomane del primo piano? ;-)
Saluti

 
L'assemblea è andata deserta.
Eravamo tutti in fila dietro la porta della bovina del primo piano.


 La tua dimora non è nel covo dei piratastri satellitari come me?
Si, ma io giro parecchio, e ti ho visto in altri posti...
A proposito, hai risolto con la ninfomane del primo piano?
Super P.

 Insomma, come si suol dire "cornuti e mazziati".
Ma voi avete una miniera d'oro e non ve ne accorgete: filmate subito gli 
accoppiamenti bovini e poi immettete il tutto nei circuiti porno!
m.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fischio fastidioso

Dal palazzo di fronte da un paio di settimane per tutto il giorno si
sente un fischio molto acuto e penetrante simile a quello dei fax, ma
ad un volume molto piu' forte e con frequenze piu' alte.
Non sono sicuro di avere individuato l'appartamento, ma ce n'e' uno
che insolitamente tiene le finestre di una stanza spalancate o
socchiuse fino a sera (e in questo periodo fa freddo).
Anche altre persone si stanno lamentando.
Avete idea di cosa possa essere?

 ha scritto nel messaggio 
news:5390699c-3aca-45c9...@18g2000prd.googlegroups.com...

Questo e' un lavoro per capitan Ventosa
Aless 

Il 28/02/11 19:57, principi@nto ha scritto:

detto cosě č dura da interpretare
servirebbe un xfile!?

Aless
Ok ok, ma come vi comportereste voi? Sperare di fare arrivare la
municipale qui...non se ne parla, cap. Ventosa ci sara' la lista di
attesa e quindi?

Il 01/03/11 14:39, principi@nto ha scritto:

suonargli il campanello e chiedere?


Ci avevo pensato, ma non avendo la certezza sia lui... e poi che gli
dico Buongiorno e' lei che gioca al Piccolo Ultrasonico? vabbe'
provero' speriamo non sia un folle.

 provero' speriamo non sia un folle.
Citofona a qualche condominio a caso ti presenti come condomino del palazzo 
di fronte e chiedi se anche lui sente il fischio.
Poi facci sapere ...
Aless

 Avete idea di cosa possa essere?
anni fa abitavo in un palazzo del centro proprio dietro gli uffici del 
comune.
Molti giorni alla sera quando gli uffici chiudevano da una finestra del 
comune si udivano dei beep dei fischi alternati, come appunto un fax o 
una sorta di antifurto non ho mai capito cosa fossero, ma erano molto 
fastidiosi.
Ho cambiato casa prima di scoprire cosa fosse quel suono, ma mi è 
sempre rimasto questo dubbio.


Una pentola a pressione, sta cucinando uno stracotto di rinoceronte,
120 ore di cottura, nella pentola normale sarebbero state 180.
Ma dico, i fatti propri nessuno se li sa fare?

Il 04/03/11 1:16, iltroll ha scritto:

peccato! banale!
sarebbe stato molto meglio un xfile
:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino super attivo

Buongiorno a tutti
Ho un inquilino che fin da subito si è dimostrato super attivo nel 
modificare casa.
L'appartamento l'ha voluto arredato, ma come è stato arredato non gli 
piaceva e si è comprato tutti gli arredi nuovi ridandoci i nostri.
Si è tenuto solo la cucina (frigo, forno, lavello, lavatrice etc etc) 
che era tutto nuovo e un guardaroba (nuovo).
Ha ripitturato tutta la casa di rosa.
Dopo un anno mi ha reso la cucina tutta e voleva mettere il guardaroba 
sul balcone a mo di ripostiglio. Dopo il mio diniego me l'ha reso  e se 
n'è comprato un altro.
Oggi sta ripitturando casa. Ha cambiato pure i lavabi del bagno.
Domando, puo' fare cio' che vuole senza chiedermi nulla?
Grazie per le risposte
Saluti a tutti
Clalbe


Ecco. Bra'o. Senti, sto valutando di rispondere solo alle ragazze, non
potresti specificare sesso e preferenze (sessuali)?
Comunque: sul contratto dovrebbe starci scritto tutto, perché non lo leggi e
poi riposti, eventualmente? Se sei donna, invece, la mia mail è in chiaro.
Augh
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:4836bf29$0$40220$4faf...@reader5.news.tin.it...

appare logico che quando una persona entra in un appartamento
possa decidere di arredarlo e decorarlo come meglio crede,
a patto di renderlo nelle condizioni in cui e' stato consegnato
fatto salvo il deterioramento dovuto dal normale uso; in
particolarepoi, se ammobiliato, al termine del contratto dovra'
rendere anche l'arredamento ricevuto in consegna.
Ora sta a te decidere se accettaer di riprenderti dei mobili,
oppure dirgli che se ne occupi lui, li custodisca e li rimetta
al loro posto quando va via, oppure li getti via e li sostituisca
a sue spese lasciandoli alla fine della locazione, oppure come
hai fatto, prenderli in consegna tu.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta notizie

Vorrei sapere se è possibile, per motivi di sicurezza cosstringere i
condomini dissenzienti alla chiusura degli spazi comuni condominiali.
Infatti nel condominio dove abito vi sono i cancelli perennemente aperti,
perchè non si è mai riusciti a portare i citofoni all'esterno del fabbricato
in prossimità dei cancelli d'ingresso. Altra domanda a cui gradirei una
risposta è questa: è possibile limitare l'affitto degli appartamenti agli
studenti?
Infatti Il mio stabile essendo in prossimità dell'ateneo universitario,
molti proprietari affittano gli appartamenti a studenti e studentesse, in
tal modo lo stabile sta diventando un vero e proprio dormitorio, tanto che
non riusciamo più a gestire le proprietà comuni in modo adeguato. Grazie per
l'aiuto.

 Oggetto: richiesta notizie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT sconto 300 euro su mutuo Arancio

Ho acceso un mutuo arancio un anno fa e recentemente mi hanno mandato
un'offerta: se porto un' altra persona ad accendere un mutuo con loro mi
fanno uno sconto di 300 euro a me sulla rata, e chi presento avrà uno sconto
a sua volto di 300 euro sulla prima rata. Se qualcuno è interessato mi
scriva in email (togliete "notspamme" dall'indirizzo) in pratica se chi deve
accendere il mutuo Arancio fornirà il mio nome con il codice che mi è
arrivato avremo entrambi questo sconto.
Scusate l'ot
Emiliano
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> Scusate l'ot
No che non scusiamo l'OT.
Quanti clienti avrà mutuo Arancio?
Migliaia? E se tutti aprissero topic su usenet
come hai fatto tu?
Si chiama SPAM, non OT!
Fra


Ok scusate lo spam allora
saluti


 Ok scusate lo spam allora
SpamRisci!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore ... buono

l'attuale amministratore e' ... una persona  buona e rilassata.
Quando sorgono problemi - piccoli o grandi - lui prova con i
pannicelli caldi.
Se questi non funzionano, i problemi rimangono li'.
P.es. c'e' da oltre un anno uno stillicidio dal bagno di un
proprietario nel corridoio condominiale: l'amministratore ha provato
con telefonate e lettere, ma dato che il proprietario ha sempre fatto
orecchie da mercante, lo stillicidio e' sempre li'.
E non sembra che l'amministratore dorma notti agitate per questo.
Alcuni condomini non pagano le loro quote ? Non fa nulla, dato che la
maggioranza - invece - paga regolarmente.
L'opera dell'amministratore si limita a cambiare le lampadine nei
corridoi. Ad aggiustare il citofono quando si rompe. A pagare
l'impresa di pulizie.
Che fareste con un amministratore cosi' ? (Se non si fosse capito, io
sono uno dei proprietari danneggiati dallo stillicidio...).
Grazie
Duilio Foschi

 ha scritto nel messaggio
news:3b9b2f56...@news.libero.it...


o lo si cambia.
giusto, ma: 
L'amministratore puo' essere cambiato in qualsiasi momento ?  Oppure
il contratto e' annuale ?
 
Che ne sara' delle quote condominiali che l'attuale amministratore non
e' stato capace di riscuotere ?
Grazie
Duilio Foschi

non aver sollecitato il pagamento.
sicuramente il pagamento e' stato sollecitato fino alla R.R.
Questo e' il massimo che il ns amministratore buono riesce a fare.
E' ugualmente responsabile per le quote non pagate ?
E per lo stillicidio nel corridoio condominiale ?
Insomma: la legge non prevede condizioni perche' uno possa dire
all'amministratore: sei un incapace, ti cambio anche a meta' mandato ?
Grazie
Duilio Foschi

 all'amministratore: sei un incapace, ti cambio anche a meta' mandato ?
si, m aper gravissime irregolarità, quali:
-se per due anni non ha reso conto della gestione;
-se vi sono fondati sospetti di irregolarità nella gestione;
-se di una citazione o di un provvedimento, il cui contenuto esorbiti dalle
sue attribuzioni, non ha dato senza indugio notizia all' assemblea dei
condomini.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tinteggiatura scale

Dobbiamo pitturare le scale condominiali.
Un 'inquilino che ha un'appartamento in affitto da un paio di mesi e
che ci resterà solo fino alla prossima estate con quanto deve
contribuire ?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
ilnavigatore.

 ha scritto nel messaggio
news:MYfyOUhzCu0L27...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: casa affittata a studenti. Le spese ordinarie e straoridinarie

Salve a tutti.
Ho affittato il mio appartamento, regolarmente con contratto, da
settembre 2008.
In questi 2 mesi ho dovuto sostituire, a mie spese, Caldaia
(2.400,00), termostato (50,00), lavatrice (300,00)!!!  ieri le ragazze
hanno rotto la serratura della porta di casa. Chiamato il fabbro, ho
pagato € 150,00. ma ora ho un dubbio!!! E' una spesa che compete a me,
oppure alle ragazze in affitto?!? chi mi sà rispoedere?!? GRAZIE.

 ha scritto nel messaggio 
news:8cecb51f-e85a-49a5...@d19g2000yqb.googlegroups.com...
Salve a tutti.

e' sempre cosi'... quando una casa comincia ad avere i suoi
anni , le cose iniziano a rompersi tutte e sembra farlo apposta,
tutte insieme... comunque, la serratrura come si e' rotta? il fabbro
cos'ha detto?
se il danno e' stato causato da un cattivo uso, allora la spesa
spetta alle ragazze, ma se la serratura aveva i suoi 20, 30 anni
di onorato servizio, allora puo' anche essere che si sia consumata...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:8cecb51f-e85a-49a5...@d19g2000yqb.googlegroups.com...
[stupid mode on]
fatti risarcire in natura dalle ragazze....
[stupid mode off]
dipende se sono danni causati dall'usura o da cattivo uso 

Le cose si rompon. A volte è inevitabile.
Che tu abbia affittato a studenti o al padreterno è indifferente.
Io personalmente non avrei pegato la serratura: se vogliono poter
chiudere la porta allora devono loro cambiare la serratura (che loro
hanno in custodia e loro hanno rotto).

 di onorato servizio, allora puo' anche essere che si sia consumata...
... serraura consumata.... mai vista una... sie si usurano i denti della 
chiave si cambia la chiave...
T&P 

Caldaia
(2.400,00),
Che cosa...?!
termostato (50,00),
esistono anche a 25,00
lavatrice (300,00)!!!
spero che sia una nuova in offerta, non una riparazione...
. Chiamato il fabbro, ho
pagato € 150,00.
un cilindro costa 40,00 che serratura è la tua...?
ho un  dubbio anche io...
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Repost scaldabagno

Scusate se riposto.
Vorrei porvi un quesito.
Sono in affitto in una casa vecchia, fecente parte di un rione operaio
(costruito da una azienda parastatale e di proprietà della setessa fino a
qualche anno fa, ora è divenuto proprietario il comune).
Per decenni c'è stata questa "filosofia" da parte del vecchio
proprietario..paghi poco affitto e però non ti faccio quasi niente..
Infatti le case sono ancora in piedi più per opera degli inquilini, che
hanno rinnovato impianti, intonaci..etc etc..
In questo contesto facemmo l'allacciamento al metano, a scopo di
riscaldamento (stufa) e acqua calda. Comprammo uno scaldabagno che mettemmo
in bagno.
Ora il proprietario è il comune, che ha acquisito in blocco queste case. La
gestione è dell'ATER.
Il problema è che lo scaldabagno istantaneo a metano adesso spande e quindi
necessita di sostituzione. Ma ora non sarebbe più possibile (per la legge
UNICIG) usare lo stesso scaldabagno a camera aperta ma solo quello a camera
stagna (ben più costoso), visto che sarebbe in un bagno troppo piccolo.
L'ater dice che nel contratto di locazione firmato, dicono che sostituiscono
la caldaia (che non ho, avendo solo stufa), ma non lo scaldabagno.
Mi chiedo..non dovrebbero essere di competenza del proprietario questi
costi?
Tenendo conto poi della messa a norma di tutto l'impianto!
Oppure lui può dire.."Sei stato tu a voler dare l'allacciamento a Metano per
avere l'acqua calda, non io.."
L'acqua calda è un diritto minimo dell'inquilino o no?
Possibile che lo scaldabagno venga considerato dall'ater una parte aggiunta
da me dell'impianto, che quindi potrei portarmi via e la caldaia no?
Grazie per le risposte

 Vorrei porvi un quesito.
Mah, forse e' piu' indicato it.diritto.condominio
gordon
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Titolo: Costruzione pensilina e distanze legali.

Vorrei costruire una pensilina in legno nel mio balcone sito al 4° piano di 
un edificio di 5 piani.
Tale pensilina in legno deve appoggiare sul muro condominiale e sotto la 
finestra a circa 1,5 mt dell'inquilino del 5° piano.
Vorrei sapere che tipo di autorizzazione condominiale occorre (in millesimi) 
e la distanza che devo rispettare dalla soglia della finestra dell'inquilino 
del 5° piano per non incorrere in guai legali.
Grazie.

 millesimi)
Occorre la firma del progetto anche da parte dell'amministratore.
Tale firma fa presumere, ai terzi (Comune, ecc.) che vi sia il consenso 
unanime degli altri comproprietari.
Il consenso unanime comprende il consenso del proprietario del 5° piano, 
quindi il problema delle distanze non esiste.
Se manca l'unanimità, anche tacita, i guai legali te li procura il 
comproprietario di una cantina, la cui quota vale un millesimo o anche meno. 



Credo che prima di tutto dovresti preoccuparti dei permessi comunali.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Vorrei sapere che tipo di autorizzazione condominiale occorre (in millesimi) 
   Nessuna, devi solo dimostrare, in caso di giudizio, che l'opera' non
altera l'aspetto architettonico dell'edificio,ed anche se oggi ottieni la
una-nimita' dei consensi un futuro condomino potra' chiederne lo
smantellamento.
   ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
non è così.
La pensilina deve arrestarsi almeno 3 metri al di sotto della soglia 
delle finestra dell'inquilino al 5° piano altrimenti c'è una violazione 
delle distanze previste dal codice civile.
Ovviamente la pensilina non deve deturpare il decoro architettonico del 
fabbricato e, inoltre, necessita per la realizzazione dei dovuti 
permessi amministrativi, ma senza il consenso del titolare del diritto 
di veduta non si può apporre un bel niente.
Se nonostante tutto riesci a installare la pensilina sei esposto al 
rischio che entro 20 anni dalla realizzazione il condomino del 5° piano 
te la faccia smantellare.
Prosit.
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Titolo: riparazioni tubazioni

Vorrei sapere a chi spetta la spesa per la riparazione delle tubazioni
interne che dalla cucina e dal bagno scaricano nella colonna fecale.
nel mio contratto di locazione è citato testualmente così :
Le riparazioni straordinarie sono a carico del locatore a norma
dell'articolo 1621 del cod.civ.Gradirei sapere anche quali sono le
specifiche dell'articolo 1621 sopra citato.La perdita d'acqua si è
infiltrata nel soffitto del bagno del sottostante inquilino
Abito in questo appartamento da 25 anni e non è mai stata fatta
nessuna riparazione.cordialmente RINGRAZIO



 nessuna riparazione.
     Se pero' emerge che sei il responsabile della occlusione le spese di
    spurgo saranno a tuo carico, in 25 anni non hai mai ripulito gli scari-
    chi?
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: ristrutturazione balconi

vivo in un condominio a forma di L. io sto sul lato lungo e
l'architetto che vive al piano sopra il mio, ma sul lato corto ha
approfittato dei ponteggi e del fabbro presenti per i lavori di
ristrutturazione delle facciate per far effettuare dei lavori al suo
balcone.
tali lavori consistono nel rinforzamento del balcone che, a suo dire,
rischiava di cadere. il lavoro è stato effettuato inserendo dei
sostegni ai modiglioni presenti e posizionando un trave di ferro lungo
sotto il balcone per tutta la lunghezza del balcone. pertanto tale
trave di ferro corre lungo tutto il lato corto del condominio ed è
stato ancorato al muro di casa mia (facendo prima un buco 15x15
profondo 20 e inserendo parte della trave). il tutto in mia assenza e
senza che fossi stato avvisato del tipo di lavoro. ero solo a
conoscenza, che si sarebbe effettuato un rinforzo al balcone.
preciso che l'effetto visivo per me è nullo perché sul balcone ho una
tettoia che mi cela la vista di tale trave.
la domande principale che vi pongo è: chi paga questo lavoro?
so che l'architetto aveva contatto l'amministratore per far pagare
tutto al condominio e che questi non aveva dato risposta né in un
senso né nell'altro. se è vero che il balcone è 50% di quello di
sopra e 50% di quello di sotto direi che a me non toccherebbe niente.
eppure la trave è stata messa  a sostegno non solo del balcone
dell'architetto (e di quello di sotto), ma anche sopra di me e sopra
quello che sta sopra di me.
avranno mica il diritto di farmi pagare qualcosa dopo avermi fatto un
buco in casa?
qualcuno può darmi qualche dritta?

 buco in casa?
     Il muro non e' mica tuo!
     ciaofelix:-)
-- 
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il muro di casa mia non appartiene a me?
forse non ho precisato che anche i balconi sono a L, per cui partendo
dall'estremo del lato corto e arrivando fino al muro del lato lungo si
attraversa il balcone del lato lungo. quella dovrebbe essere casa mia.
o neanche quella?

fb ha scritto:

   Se sei in condominio tutti i muri esterni sono parti comuni ovvio
   che non possono sfondarlo , ma appoggiare travi o altro si, senza
   alcuna autorizzazione da parte di chicchessia.

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Titolo: Pianta tagliata.

Vivo in un condominio che ha un grande giardino con molti alberi. Ieri 
tornando a casa ho visto con molto disappunto che era stato tagliato un 
grosso albero a forma di cubo di 2 metri per lato...diciamo una grande 
siepe. Parlando con altri condomini, tutti molto seccati della faccenda, ho 
saputo che il capocasa senza chiedere nulla a nessuno ha deciso di tagliarlo 
perchè secondo lui le radici davano problemi con fili elettrici che passano 
vicino. Questa motivazione non sembra poter essere importante in quanto di 
questi problemi non se ne era mai parlato nelle assemblee.
La mia domanda sarebbe di sapere se questo comportamento del capocasa 
rientra nelle sue competenze e in caso contrario cosa possiamo fare per 
riparare al danno ??
Inoltre per autorizzare il taglio era necessario convocare l'assemblea o 
bastava almeno informare l'amministrazione case ?
Grazie
 
 

> saputo che il capocasa
 
ma questo capocasa (suppongo autonominato)e' anche pregiudicato ?
 
Io lascerei perdere nel caso....
 
Comunque puoi sempre rivolgerti al mamma-santissima o  caporione.
 
Giulia
 
 

 bastava almeno informare l'amministrazione case ?
 
Cosa e' "amministrazione case" ?
 
Ma dove vivete, in un comunita' del fascio ?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione

su di un immobile non in regola (privo di contratto) si può attivare un
contratto in qualsiasi momento anche se l'immobile in quel momento è abitato
dall'inquilino?
zio...@libero.it
Grazie a tutti

 dall'inquilino?
--- Un contratto è un accordo fra 2 parti, che può anche essere verbale.
È sempre opportuno un contratto scritto, ma se non si è fatto prima, si può
sottoscrivere quando si vuole, evidenziando (se serve) che non è altro che
la conferma di un accordo precedente verbale, ad esempio mettendo la
decorrenza effettiva.
L'unica conseguenza è di carattere fiscale (sanzioni per imposta di registro
pagata tardivamente ed eventuale evasione di reddito di fabbricati).
Ciao
Umberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rumori notturni

abito in un miniappartamento e vicino a me sono venuti ad abitare dei
rumeni che spesso - almeno due volte alla settimana- si radunano con
altri amici e parlano e ridono forte per tutta la notte (cucinano
pure..)
Ho fatto presente quanto sopra all'amministratore, il quale avrebbe
dovuto inviare una raccomandata; io non ho visto la copia promessa ed i
rumori continuano;
cosa posso fare?
grazie a chi vorrà rispondermi
simonetta
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 pure..)
Chissà che cosa architettano quando sono in silenzio!
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 Ho fatto presente quanto sopra all'amministratore,
il problema riguarda il tuo rapporto con un altro condomino
pertanto sei tu la prima a doverti muovere... l'amministratore
non puo' conoscere l'entita' del disturbo, gli orari ecc...
manda tu la raccomandata al vicino e se insiste chiama
la forza pubblica.
alberto.

 pure..)
Pure cucinano?!?!?!
Accidenti, 'sti rumeni... ma dove andramo a finire se 'sti extracomunitari
adesso si mettono pure a cucinare?!?!?!
Saluti                Meneldil

 wrote in message
news:a7vnga$o37q5$3...@ID-82056.news.dfncis.de...

un pň di spirito lo accetto volentieri; ma se lei fosse svegliato dalle
risate sguaiate e dall'odore del mangiare alle 3 o 4 di notte forse non
lo farebbe piů........Ho precisato "rumeni" senza dire che erano e sono
ancora clandestini e sul campanello c'č il nome della rumena precedente
che li ha fatti entrare con contratto a nome suo.
grazie comunque 


 ha scritto nel messaggio
news:b1cbc97b0217ba7fc26...@mygate.mailgate.org...

Quanto tempo da perdere da queste parti, chiama la polizia e chiuso il
discorso.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: secondo bagno

salve. ho regolare concessione edilizia per dei lavori che mi porteranno ad
avere in casa un bagno piů grande, con 2 water e 2 lavandini nello stesso
ambiente, separati da muretto.
per collegare la seconda tazza alla colonna fecale avevo una strada piu
lunga e contorta, ed una piu semplice e sicura, ma che passava nel muro del
garage sottostante. chiesta l'autorizzazione al proprietario del garage, i
miei muratori hanno rotto, fatto i lavori idraulici e risistemato tutto come
era prima, senza alcuna lamentela del proprietario. non ho autorizzazioni
scritte, ce l'ho solo verbale, ma d'altronde se non l'avessi avuta non mi
avrebbe mai aperto. tutto cio č accaduto ad ottobre. ieri se ne viene fuori
che "in settimana faccio rompere il tuo tubo e chiudo tutto". lo puo' fare?
secondo me no. non puo' privarmi di attaccarmi alla colonna fecale. č vero
che si trova nel muro del suo garage, ma io l'autorizzazione gliel'ho
chiesta e ottenuta. puo' adesso tirarsi indietro? cosa fare?
grazie
--
El Puma

 ha scritto nel messaggio
news:Lp2N9.12439$Q%4.39...@news1.tin.it...
cosa fare?
Rivolgiti ad un bravo avvocato e fagli mandare una lettera raccomandata in
cui minacci di denunciarlo e di chiedere ovvi risarcimenti del danno,
qualora vengano rotti o ostruiti gli scarichi del tuo bagno,
oppure
fagli presente che se rompe il tuo tubo, le tue feci sarano felici di
spandersi nel suo garage prima che possa otturalo.

 ha scritto nel messaggio
news:au349a$aav$2...@lacerta.tiscalinet.it...

oppure
tiene presente che una servitù si costituisce solo con atto scritto e
trascritto e... pagando.

 ha scritto nel messaggio
news:T%eN9.40247$Ou4.1...@twister2.libero.it...

guarda che non si tratta di una servitù. la signora, lasciandomi accedere
nel suo garage e rompere il suo muro, mi ha solo consentito un facile e
migliore accesso alla cosa comune, in quanto la colonna fecale è
condominiale. la sua proprietà (il muro) è stato ripristinato come nuovo,
non ho occupato alcun volume di proprietà della signora.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: L'avvocato è incompatibile con la gestione di un condominio?

http://www.fanpage.it/l-avvocato-e-incompatibile-con-l-amministratore-di-
 
condominio-un-incubo/
Articolo lungo, mi sembra anche contorto, per ciò pubblico il link anziché 
copiarne alcuni brani.
 
Nel condominio in cui abito abbiamo un avvocato come amministratore, e ci 
troviamo bene.
E poi, quali sarebbero le figure compatibili? Mia zia, nel condominio in 
villeggiatura, aveva un geometra.
 

 troviamo bene.
 
E tenetevelo :) E' perfettamente compatibile.
Tra l'altro si tratta di un errore marchiano del cnf che se lo sta 
rimangiando.
Contrordine compagni :)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Accesso all'intercapedine - Fase Avvocato

Ciao a tutti!
Per chi ha seguito la mia vicissitudine con l'accesso all'intercapedine 
(vedi post di 8 giorni fa e di un anno esatto prima), vorrei aggiornarvi 
sul fatto che ho preso contatto con un legale.
Egli mi ha detto che gli ci vorrà una settimana per consultare le carte che 
gli ho portato e per studiare una linea difensiva, e che nel frattempo non 
devo ottemperare alla delibera di assemblea in cui mi si intimava di 
lasciare intervenire l'amministratore per il cambio della serratura...
Pensate che abbia detto una cosa sensata?
Posso io domani telefonare all'amministratore (che tra l'altro mi sta 
cercando disperatamente per intervenire) e dirgli che il mio legale ha 
detto di aspettare almeno un'altra settimana come minimo?
Il legale sembrerebbe propenso a credere che quell'accesso non debba essere 
concesso.
E mi ha parlato di servitù per usucapione visibile (a differenza di quello 
invisibile) con tempi di soli 10 anni... Non sapevo nulla di questa storia, 
ma a quanto pare dovrei essere salvo!
Grazie per l'attenzione, come sempre!!!!!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 detto di aspettare almeno un'altra settimana come minimo?
       Ma neanche per sogno! Non ti azzardare a farlo.
       ciaofelix:-)
-- 
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        Ma neanche per sogno! Non ti azzardare a farlo.
Perchč, di grazia?
Scusa, ma come puoi immaginare sono (o meglio, mi sento) tra l'incudine e 
il martello... :-((((
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarŕ mai un paradiso se i miei gatti non saranno lě ad 
accogliermi"
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 il martello... :-((((
`          No! Mi sembri donnabbondio fra i vasi di ferro! :-))PP


 > Perchč, di grazia?
Senato della Repubblica  
  Costituzione italiana    
Articolo 14
Il domicilio č inviolabile. 
         Non ti basta?


 Non ti basta?
Questo mi piace :-)
Spero di resistere agli attacchi fino alla prossima settimana quando avrò 
le prime risposte dal legale....
Quello che mi spaventa è che non ho idea di quanto mi costerà alla fine 
tutta questa maledetta storia............
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
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 tutta questa maledetta storia............
    Circa 250euri per l'avvio pratica.
    Visto il comportamento, della "maggioranza" intanto che ti
trovi,all'avvocato fagli inviare una lettera nel quale revochi l'accesso a
chiunque al locale, intimando che nel più breve tempo possibile dovranno far
eseguire un'apertura per accedere al locale.
    Definisci l'intera questione in tanto che sei dalla parte della ragione.
    Ciao

     ragione. 
Domani pomeriggio ho il secondo appuntamento con il legale...
Gliene parlerò! Intanto incrocio le dita perchè tutto vada come dite voi 
e come voglio io!!!
Grazie mille a tutti!!!!
Vi sento vicini :-)
