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Titolo: posto auto e accesso

Buongiorno a tutti i frequentatori del NG.
Ho un problema per cui vorrei un consiglio e, sebbene cercando gli
articoli già presenti nel NG abbia trovato molti 3d relativi a posti e
box auto, nessuno è calzante con quanto mi accingo a chiedere.
Premetto che non ho alcuna "esperienza" di leggi, codici et similia.
Dunque, la questione è la seguente:
Abito in un condominio fatto da 4 stabili (disposti tanto per rendere
l'idea come i lati di un quadrato) recintati dalle strade esterne e con
giardino centrale in coumne, cantine e posti auto coperti. Ogni posto
auto è delimitato da strisce bianche e numero identificativo
dell'appartamento. I posti auto sono stati assegnati per sorteggio nella
misura di uno per
ogni unità abitativa e, nella loro quasi totalità, si trovano all'esterno
dello spazio del cortile interno, tra i palazzi e la recinzione. Il mio
posto auto è l'eccezione a questa regola in quanto si trova sotto
l'angolo del palazzo in cui vivo, all'interno del quadrato anzichè al suo
esterno.
Fino ad oggi per accedere al mio posto auto io dovevo sollevare un
paletto fermato da un lucchetto per accedere alla parte interna del
giardino comune. Non passavo ovviamente nè su parti di proprietà altrui
nè su erba. Passavo su una parte di asfalto che "circonda" il giardino
interno e sotto la quale si trovano le cantine di ogni palazzo. Tenderei
a ribadire che questa parte è comune.
La chiave del paletto che limitava l'ingresso al giardino centrale era a
disposizione di tutti i condomini in caso di emergenze (ambulanze,
incendi ecc ecc).
Da pochi giorni a questa parte il lucchetto in oggetto è stato
sostituito (senza avvisare nessuno, senza chiedere a nessuno, di notte e
non si sa bene da chi). Chiedendo spiegazioni della cosa in giro, ho
parlato con un caposcala il quale mi ha detto che se io continuo a
passare di là (dove sono sempre passato finora) con la macchina devo
assumermi la responsabilità di eventuali infiltrazioni d'acqua nelle
cantine sul cui tetto io passerei con la mia auto. Questo figuro ha
anche proposto di farmi passare con la mia auto da un pertugio in cui la
mia auto avrebbe un margine di 3 cm (metro alla mano) e che comunque è
destinato al transito di motocicli e biciclette.
Quello che volevo sapere è se esiste una qualche legge a cui rifarmi per
  chiedere che venga ripristinata la condizione precedente dato che, al
momento, mi trovo nell'impossibilità di usufruire di una parte che è di
mia proprietà. Posso eliminare il lucchetto nell'attesa della prima
riunione condiminiale o devo per forza di cose parcheggiare fuori?
Nell'eventualità che scoprissi chi ha tolto il lucchetto "ufficiale" e
lo ha sostituito con uno che può usare solo lui posso denunciarlo? In
base a quali leggi?
Vi ringrazio se avrete avuto la pazienza di arrivare fino in fondo e la
cortesia di aiutarmi.
-- 
Clemo
elimina LA_FAME_NEL_MONDO per le risposte in mail



 base a quali leggi?
     Innanzitutto perche' non hai chiesto al *caposcala?* sic!! Chi ha
preso questa iniziativa, poi perche' non chiedi all'amministratore di ri-
     pristinare immediatamente la situazione precedente se non provvede
     taglia il lucchetto.
      Art. 1138 Regolamento di condominio 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155). 
      Se con un sorteggio ti e' stato assegnato quel posto quindi esistera'
     una regolare delibera, chiunque abbia cambiato quel lucchetto ha
commesso un abuso privandoti di un tuo diritto, anche tu tagliandolo lo
com-
      metterai ma o prendi il toro per le corna oppure avvia una lunga cos-
      tosa ed estenuante causa civile.
      Io al tuo posto parcheggerei nello spazio del caposcala ipocrita.
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

   per chiedere che venga ripristinata la condizione precedente
Codice civile Art. 1168 Azione di reintegrazione
Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può, entro
l'anno dal sofferto spoglio, chiedere contro l'autore di esso la
reintegrazione del possesso medesimo.
L'azione è concessa altresì a chi ha la detenzione della cosa, tranne il
caso che l'abbia per ragioni di servizio o di ospitalità.
Se lo spoglio è clandestino, il termine per chiedere la reintegrazione
decorre dal giorno della scoperta dello spoglio.
La reintegrazione deve ordinarsi dal giudice sulla semplice notorietà del
fatto, senza dilazione
La norma è questa, e tutela anche il possesso del ladro, come sa qualsiasi
giovinotto di belle speranze che entri oggi in uno studio legale come
praticante.
Le regole condominiali sono ininfluenti: lo stato di fatto può essere
immutato solo dalla competente autorità statale, non da qualsiasi cittadino
(v. anche il reato di esercizio arbitrario delle  proprie ragioni).

Matteo ha scritto:
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Grazie ad entrambi per le risposte, era quello che cercavo.
Per quanto riguarda la domanda di felix... ti faccio fare due risate...
Sono andato a chiamare sto caposcala dicendogli chi aveva cambiato il 
lucchetto e lui mi fa: "ma come, non vede che la marca è la stessa?"
Cosa altro gli dovrei dire???
L'amministratore è un fantasma in questo stabile, ne amministra altri 8 
e non si riesce a vederlo manco morto...

 Cosa altro gli dovrei dire???
       Stronzo!..................Poi parcheggerei al suo posto! ciao.
