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Titolo: Acquisto appartamento

Ciao a tutti;
mi accingo a fare una proposta di acquisto di un appartamento in un 
condominio di 8 o 10 unita'. Ho interpellato l'amministratore che, fra 
le altre cose, mi ha detto che c'e' una causa in corso con una ditta 
che ha sistemato il tetto 3-4 anni fa e avrebbe fatto male alcuni 
lavori. La stessa ditta, interpellata poi per la sistemazione dei 
lavori malfatti, avrebbe fatto orecchie da mercante e di qui la causa. 
In caso di acquisto, le spese di causa fatte, ovviamente dopo la data 
di acquisto, sono a mio carico o a carico di chi ha iniziato la causa 
(il precedente proprietario) ?
2) nel condominio l'acqua degli appartamenti e' misurata da un unico 
contatore e non sembra possibile l'installazione di contatori singoli a 
valle del contatore che il fornitore legge per i pagamenti; devo ancora 
approfondire la cosa, ma sembra che dal contatore parta un unico tubo 
che distribuisce a tutti gli appartamenti in cascata, quindi la 
divisione della distribuzione puo' richiedere grossi lavori. Ci sono 
alternative alla suddivisione dei pagamenti dell'acqua (che so, in base 
agli abitanti di ogni appartamento, o simili?)
Grazie per le vostre risposte
web1

 agli abitanti di ogni appartamento, o simili?)
Si divide per millesimi.
Nella mia zona quella è la regola visto che l'azienda fornitrice fino 
a qualche anno installava un solo contatore prt condominio.
Ciao
Giovanni
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ciao
archben
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 agli abitanti di ogni appartamento, o simili?)
      Questo lo decide la maggioranza, il metodo piu' logico e' in base
    ai millesimi, poi viene quello per appartamento (se piu' o meno simili)
    infine il piu' stupido.....a persona!!
      ciaofelix:-)
 
-- 
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> (il precedente proprietario) ?
[CUT]
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Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una 
lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto 
notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità 
in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. 
L'atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in 
cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia 
dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino 
dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle 
spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte 
soccombente.
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Ancora non ho indagato dal precedente proprietario (attendo di riuscire 
a contattarlo, probabilmente dopo che avra' ricevuto la proposta di 
acquisto) e i casi potrebbero essere 2:
1- ha acconsentito alla causa, quindi, una volta rogitato, da quel 
momento dovrebbero scattare i famosi 30 giorni;
2- non ne sapeva nulla (possibile visto che abita fuori e non partecipa 
da anni alle assemblee) e allora dovrebbe essere piu' facile, salvo che 
qualche carta non sia stata firmata da chi aveva la delega...
Spero di saperne di piu' al contatto diretto.
Grazie infinite a tutti coloro che mi hanno risposto e hanno molto 
contribuito a chiarirmi almeno un po' le idee; staremo a vedere...
web1