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Titolo: Aiuto: chiusura porta garage

Salve a tutti, mi rivolgo a questo NG per avere un aiuto al mio
problema che Vi espongo.
Ho acquistato un anno fa un'autorimessa posta in uno stabile di 3
piani (compreso l'attico) i cui appartamenti sono di proprietą di ogni
singolo condomino (io non ho appartamenti di proprieta' ne' in
locazione nello stabile in questione).
A tale garage si accede, oltre che dalla saracinesca che da' sulla
pubblica via, anche dall'interno dello stabile in quanto nel garage ci
sono due aperture che danno direttamente nell'ingresso del portone
dello stabile.
Non ho mai chiesto le chiavi del portone poichč non ne avevo
necessitą.
Ora perņ due dei tre proprietari degli appartamenti vorrebbero
costringermi a chiudere le aperture che dal garage danno direttamente
sul portone.
Possono avanzare una tale pretesa? A me sembra di no, come mi sembra
che sia mio diritto richiedere (eventualmente) le chiavi del portone
di ingresso essendo io a tutti gli effetti un condomino, anche se solo
proprietario del garage. 
Tuttavia non essendo esperto in materia chiedo a Voi di illuminarmi
sulla questione.
Voglio anche precisare che recentemente ho partecipato, per la quota
di mia competenza, alla spesa per il rifacimento della copertura
dell'attico.
Vi ringrazio in anticipo per la cortesia e mi scuso se sono stato poco
chiaro e preciso, oltre che per essermi dilungato.

 dello stabile.
a mio avviso ti spettano le chiavi e giammai possono obbligarti a chiudere
gli accessi.

 chiaro e preciso, oltre che per essermi dilungato.
se le aperture sono presenti in planimetria allegata al rogito , nessuno può
obbligarti a chiuderle.
se per caso si appellerebbero a rischi di incendio rivolgiti c/o i VVFF e
verifica se si renderebbe necessario sostituirle con porte REI ma solo
questo.


Grazie mille per la risposta. 


Ti ringrazio per la risposta.

 questo.
Beh, c'è da dire che potrebbero richiedere la doppia porta REI con filtro
tra le due
e può darsi che non ci sia la possibilità di creare il tutto...
Quanti posti auto ha l'autorimessa?
E' coperta?
Quant'è alto il palazzo?

 gli accessi.
ovviamente pagando, se gia' non lo fa, tutte le spese
di pulizie, manutenzione, energia ecc.. relative alle parti
di cui fa uso
alberto.

On Mon, 04 Nov 2002 23:21:58 GMT, 
etien...@hotmail.com
 (Stefano)
wrote:

Mi sapreste indicare, se possibile, norme o sentenze applicabili nel
caso specifico? Grazie ancora.

Quant'è alto il palazzo?
In tutto sono tre piani compreso il piano attico. L'altezza precisa
non la conosco. Ma considera che su ogni piano, escluso il piano
terra, vi è un appartamento.
Attendo altri ragguagli da parte tua. Grazie.

 Attendo altri ragguagli da parte tua. Grazie.
scusa,
ma hai per caso la copia del certificato di abitabilità della struttura?
il progettista cosa aveva previsto e a quali norme si è attenuto?
il CPI è d'obbligo superati gli 8 posti auto con due ci stai largo.
comunque restano i dubbi sull'obbligo della doppia REI.

 terra, vi č un appartamento.
Quindi sotto i 12 metri, cosě ad occhio...

Quindi sotto i 12 metri, così ad occhio...
Sì, direi che siamo all'incirca su quell'altezza.
Ma dimmi: perchè è rilevante l'altezza per il problema che mi
riguarda? Se l'edificio avesse una certa altezza potrebbero
costringermi a chiudere la porta comunicante tra garage e ingresso?
Non capisco.


Non ho il certificato di abitabilità della struttura. Nell'atto di
vendita c'è scritto che il garage mi viene ceduto con tutti i diritti
ad esso collegati. La porta comunicante esisteva già prima che io lo
acquistassi. Non so però se a suo tempo la detta apertura fosse stata
realizzata a norma. Lo stabile è di vecchia costruzione, direi
risalente a 50 anni fa circa. Non ci sono altri garage oltre il mio e
nel mio ci entrano solo due auto. Dimenticavo di dirti che ho un
estintore nel garage che faccio controllare e ricaricare regolarmente
(non so se è rilevante tale particolare).
Che cosa è il CPI? 
Scusa la mia ignoranza in materia e grazie per la pazienza che state
avendo con me.

 wrote:




le domande sono inerenti a definire un obbligo o meno al certificato
prevenzione incendi (CPI)
a quanto pare ne sei esente.
resterebbe l'obbligo per la porta REI
recati c/o ufficio VVFF per maggiori dettagli.
l'estintore è utile ma non obbligatorio.

 riguarda?
Era rilevante se eri soggetto a CPI, in questo caso non conta...
Cmq per quanto riguarda la porta in questo caso *mi pare* dovrebbe bastare
una semplice porta in metallo pieno (senza fori o griglie di areazione
insomma)
ma normalmente l'ASL e VVF chiedono la porta REI (che cmq non costa molto di
piů).
Insomma, al sodo, sono d'accordo con Blindonet, fai un salto dai VVF, magari
con delle piante o foto dello stabile e dell'autorimessa...