mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali versate con l'affitto.

Salve, ho un appartamento affittato a lavoratori, contratto regolarmente 
registrato.
Ognuno paga la sua quota tramite bonifico.
Ora le persone per loro comodità vorrebbero
versarmi anche la quota condominiale di loro pertinenza, sia la tassa 
dei rifiuti, e quindi alle scadenze pagherei io l'amministratore la loro 
quota e la tarsu.
Il problema è che risulterebbe dai bonifici che ho preso più 
soldi del solo affitto, come mi posso tutelare per essere in regola da 
un'eventuale controllo fiscale?
grazie
 

 un'eventuale controllo fiscale?
 
Il soggetto tenuto a pagare gli oneri condominiali è il proprietario,
invece la TARSU spetta al conduttore.
I problemi con il fisco sono più teorici che reali ma, per sicurezza,
basta documentare i passaggi di danaro ed effettuare i pagamenti dallo
stesso conto.
 
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
 

 invece la TARSU spetta al conduttore.
 
 
OK per le spese condominiali ma per la TARSU conviene chiedere al comune 
di residenza, a Milano ad esempio può essere pagata anche dal proprietario.

no io parlavo della quota che spetta  a loro, l'amministratore già separa 
i conti, e a loro spetta il riscaldamento, la pulizia ecc.
Quindi in base al preventivo mi darebbero la loro quota spalmata su dodici 
mesi, poi a fine anno farei il conguaglio.
Come dicevo se il canone annuo pattuito è 5000 euro, io ci devo pagare 
l'irpef sui 5000 euro, ma loro mi versano anche il condominio di loro 
pertinenza, quindi figurerei di avere intascato diciamo 7000 euro.
Quindi da un controllo potrei essere imputato di non avere pagato l'irpef 
sui 2000 euro in più.
Ma se dimostro di aver pagato con bonifici e ricevute siail loro 
condominio sia la tarsu dovrei essere a posto.
Ma la mia paura è che siamo in Italia, e che quanto più uno è in regola 
più passa dei guai.
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:201110021...@mynewsgate.net...

come gia' scritto altrove, basta che gli indichi nella ricevuta la quota 
affitto
e la quota rimborso spese condominiali.
Le seconde, trattandosi di spese che giri al condominio, non costituiscono
reddito.
 
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta informazioni all'amministratore

Sono amministratore di un condominio in possiedo un appartamento, e sono
tartassato da richieste di chiarimenti, visione di atti e
documentazione, addirittura fotocopie degli assegni tratti dal conto
condominiale per il pagamento di fornitori, personale e collaboratori,
richieste provenienti da un paio di condomini litigiosi.  Cerco di
rispondere a tutte le richieste, che sono pero' palesemente pretestuose
e provocatorie, in certi casi.
Mi domando: sono tenuto a fornire risposte su tutto, anche in assenza di
qualsiasi motivazione?  C'e' modo di arginare dei comportamenti che mi
stanno mettendo in difficolta' se non altro per la mole di lavoro
richiesta?
Grazie per l'attenzione
CC

 wrote in message
39CC9982...@ieee.org...

Basta farsi pagare per il tempo perso e risarcire il costo delle fotocopie
richieste.
Saluti Caludio

Sei tenuto a mostrare la contabilita' e le pezze giustificative nella
settimana precedente l'assemblea ordinaria. Durante il resto dell'anno
mandali al diavolo, compatibilmente alle esigenze diplomatiche se vuoi
restare amministratore. Dopo l'assemblea che ha approvato il bilancio puoi
dire che se vogliono vedere le pezze passate devono prima provare che hai
falsificato i conti.
Un consiglio: se hai un paio di condomini contro non serve rabbonirli. Io ci
ho provato per molti anni. Hanno cominciato a lasciarmi in pace solo da
quando li mando al diavolo.
Roberto


 tartassato da richieste di chiarimenti,
Il sistema migliore è promuoverli collaboratori: li si prega di andare a
pagare le bollette, consegnare gli assegni ai fornitori, controllare i
contatori, cercare la polvere negli androni, cambiare o far cambiare le
lampadine... Se va male, non li vedi più. Se va bene, loro lavorano e tu
incassi.

Non funziona, ho provato, con tizi del genere, ma si negano sempre, non
vogliono responsabilita' e poi "non hanno tempo" (pero' il tempo per tarmare
l'amministratore invece si').
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ditacco da riscaldamento centrale.

I condomini che a suo tempo si sono distaccati dall'impianto centralizzato 
del nostro edificio, concordarono di pagare il 25% delle spese che sarebbero 
state di loro competenza in caso fossero allacciati.
Premesso questo (non in discussione), desidero sapere se tali condomini 
possono partecipare alle votazioni riguardanti ad esempio, l'orario di 
accensione, il prolungamento dell'accensione fuori periodo (per freddo 
imprevisto) e così via.
Grazie
Filippo 

moducity ha scritto:

      Evidentemente no!  ciaofelix:-)
-- 
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 periodo (per freddo imprevisto) e cosě via.
Gli fai pagare il 25% e non li fai partecipare a decidere quant'č il 100%?
E' ovvio che partecipino all'assemblea e votino come qualsiasi condomino.

 Filippo
Grazie x le risposte.
La situazione attuale č che i distaccati partecipano regolarmente alle 
votazioni, ma essendo stato informato che al contrario non possono 
martecipare, ho chiesto una verifica.
Mi piacerebbe un riferimento (p.e. una sentenza) per sapermi regolare.
Resto in attesa di contributi alla problematica.
Filippo 

 E' ovvio che partecipino all'assemblea e votino come qualsiasi condomino.
      ROTFL! Magari riducendo al 25% anche i loro millesimi! 


 Resto in attesa di contributi alla problematica.
Non ti basta l'art. 1136 del codice civile?
Il codice prevede che le spese condominiali si dividano in misura
proporzionale al valore della proprietà di ciascuno (millesimi) ovvero in
proporzione dell'uso che ciascuno può farne ovvero con diversa convenzione,
e indica anche qualche caso particolare (scale, lastrici solari, ecc.).
Quale che sia la divisione  delle spese, però, l'assemblea è quella indicata
dall'art. 1136 (invito a tutti i proprietari, numero legale determinato
dalla presenza di un certo numero di proprietari e da una certa quota del
valore dell'edificio, ecc.). In definitiva anche chi è proprietario solo di
un box mai scaldato partecipa alle assemblee, vota, e impugna, se è il caso,
le deliberazioni che non gradisce.
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Titolo: Affitto appartamento dove risiedo.

Buongiorno a tutti.
Sono proprietario e sono residente in un appartamento che per me è diventato 
ora grande.
Vorrei affittare un paio di stanze arredate con uso di bagno e cucina per 
periodi annuali.
Mi consigliano per esempio studenti universitari fuori sede.
Che tipo di contratto si può fare? Le spese correnti (luce, gas, acqua, 
riscaldamento, ecc.) e quelle di conservazione del mobilio come dovranno 
essere ripartite comprese quelle di registrazione contratto? Che obblighi 
particolari ci possono essere sia per me che per gli inquillini per evitare 
spiacevoli controversie?
Grazie molte 


Se per soli periodi annuali fai un contratto transitorio, su google si
trovano tutte le informazioni, cmq dovrai specificare (allegandolo al
contratto che registri) il perchè della necessità che sia transitorio
e non "normale", oltre al fatto che dovrai controllare se esistono
nella tua metropoli (presumo) degli accordi territoriali per
calmierare le locazioni transitorie, che sono obbligatori da seguire.
Poi non mi sembra intelligente cercare di misurare i consumi di luce,
gas o quant'altro: si stabilisce un importo mensile del canone che
comprenda anche tutti detti servizi, stile residence, od albergo.
Stesso dicasi per il consumo degli ambienti o del mobilio, è chiaro
che chi loca ammobiliato e per di più una sola stanza deve presumere
l'usura fisica nel tempo degli stessi, salvo danni imputabili
all'inquilino, è chiaro.
Tutti gli obblighi tuoi o dei tuoi inquilini sono semplicemente quelli
stabiliti dal contratto e  dalla legge, più quelli della sana
educazione.
Insomma se non vuoi totalmente grane non devi locare, se vuoi
guadagnare un poco devi mettere in conto qualche rischio/grana
inevitabile...
ciao!

 periodi annuali.
In sostanza, o fai l'affittacamere o fai un B&B.
Le leggi sulle locazioni non c'entrano nulla. La materia è disciplinata da
leggi regionali e quindi in ogni regione la disciplina è diversa.
Per gli studenti fuori sede, invece, le semplici locazioni sono disciplinate
da accordi collettivi locali e ti conviene farti assistere da una buona
organizzazione di proprietari (evitare Uppi e simili associazioni presiedute
e dirette da avvocati).
Tieni conto che, da quest'anno, lo studente fuori sede o il genitore possono
farsi rimborsare parte dell'affitto col 730 o l'unico, se hanno ricevute
regolari. Quindi, se vuoi evitare grane, evita di evadere e rispetta
rigorosamente l'accordo collettivo.
Io, al tuo posto, prenderei la licenza d'affittacamere. Se sei in regola e
un ospite non ti va, gli dici di andarsene subito. Se non se ne va, la
polizia lo sbatte fuori in giornata.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riparazione tetto

Ciao a tutti,
come vengono ripartite le spese di riparazione del tetto nel caso di
uno stabile composto da dua appartamenti (1° e 2° piano) che non
costitutiscono un condominio ?
Grazie.

 Ciao a tutti,

   Ed invece siete un condominio, ed il piano terra che fine ha fatto?
   Il tetto va ripartito per millesimi di proprieta' altrimenti diviso
   due, oppure fate ad occhio.
   ciaofelix:-)
-- 
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Ciao Felix,
perdona la mia ignoranza, ma per costituire un condominio non serve un
numero minimo di unità abitative ?
In ogni caso mi spiego meglio. In realtà si tratta di uno stabile che,
essendo costruito su un terreno scosceso, da un lato un appartamento si
presenta con l'ingresso al piano stradale; dal lato opposto il secondo
appartamento è in realtà a -1. Entrambi sono coperti dal tetto in
questione.Spero di essere stato esauriente.
Ciao.

Aggiungo, i due appartamenti ha un ingresso indipendente.
ciao.

 questione.Spero di essere stato esauriente.
      Se le superfici sono identiche ed entrambe le unita' hanno in pratica
     lo stesso valore di mercato potrete dividere ogni spesa comune al 50%.


 Aggiungo, i due appartamenti ha un ingresso indipendente.
    Avete in comune senza dubbio imuri perimetrali la struttura il tetto
    il solaio divisorio,
    le grondaie i pluviali, forse le fogne e qualcos'altro.


beh..allora mi sembra tutto abbastanza chiaro, ora.
Grazie.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Appartamento in cambio di Assistenza Domiciliare

Un familiare autosufficiente vorrebbe una assitenza domiciliare offrendo in
cambio di alcuni servizi un bilocale situato accanto al suo.
Il tipo di servizi richiesti sarebbero la pulizia della casa, passaggi in
auto nel raggio di pochi chilometri, spesa, compagnia, disponibilità in caso
di bisogno.
Cerchiamo una forma di lavoro dipendente con contratto regolare dove appunto
sia prevista la possibilità di fornire un alloggio a canone zero o molto
ridotto a fronte dei servizi descritti sopra.
Non riteniamo adatto alle nostre esigenze la regolarizzazione della famiglia
che fornisce l'assistenza con contratto di affitto (4 anni+4) e la stipula
di un contratto a parte per i servizi per evitare il rischi di trovarci con
un inquilino per otto anni ma senza i servizi!
Qualcuno ha conoscenza di casi simili?
Grazie per l'aiuto.
linus van pelt

 Qualcuno ha conoscenza di casi simili?
      Dare l'appartamento in comodato.
      ciaofelix:-)
-- 
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Ti ringrazio della risposta.
Se guardi a questa pagina 
http://www.tutelati.it/comodato.htm
 però dice
testualmente che "Il comodato è essenzialmente gratuito, quando si
stabilisce una controprestazione (anche in "nero") si realizza un contratto
di locazione (Cass.276/75)".
Se poi "di fatto" il comodato si trasforma in un contratto di locazione in
seguito ad un servizio, penso che allora non faccia al caso nostro.
linus van pelt

 seguito ad un servizio, penso che allora non faccia al caso nostro.
     Forse non ho scritto compiutamente quanto volevo, la foresteria o
   l'alloggio per la servitu, non rientrano nel calcolo delle prestazioni,
   e sono connesse alla prestazione d'opera continuata o temporanea, parlo
   per esperienza e non in termini legali.
     Se il contratto per la prestazione include l'alloggio, il diritto
deca-
   de contestualmente alla interruzione della prestazione lavorativa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: divisione spese per ristrutturazione

Salve,
vorrei sapere se le spese di ristruutturazione del fabbricato principale
sono ripartite anche per i millesimi di n. 4 box nella corte conodminiale?
Grazie
Riccardo

 wrote in message
95v32p$p1r$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
NGQg6.5860$ep3.2...@twister1.tin.it...


 regolamento condominiale contrattuale, non disponga diversamente.
Non č per spirito di contraddizione, ma penso non sia cosě (salvo ovviamente
previsioni diverse negli atti). I 4 box stanno per affari loro in un altro
corpo di fabbrica; il fatto che appartengano a 4 condomini, č faccenda
puramente accessoria. Provo a capovolgere il ragionamento. Immaginiamo che
il palazzo sia costituito da 100 appartamenti, e che a parte in altro corpo
di fabbrica ci siano i 4 box. Ebbene, per risistemare i 4 box verrebbero
coinvolti tutti e 100 i condomini, o piů logicamente se la piangono i 4
proprietari dei box? Saluti e ..... vogliamoci bene.

 coinvolti tutti e 100 i condomini, o più logicamente se la piangono i 4


 wrote in message
nERg6.24488$eQ5.5...@twister2.tin.it...


Vada per il caffè... però venite voi qua...
Matt
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
bgTg6.6702$ep3.2...@twister1.tin.it...


 Matt
Ha no! Il caffè migliore lo fanno qui, quindi venite qui.
Comunque il testo dice:
"...vorrei sapere se le spese di ristruutturazione del fabbricato principale
sono ripartite anche per i millesimi di n. 4 box nella corte conodminiale?"
Anche se scritto frettolosamente saltando qualche tasto, mi sembra chiaro
che c'é il "fabbricato principale" distinto dai 4 box che stanno "nella
corte condominiale", dunque distinti. Comunque il dubbio di Matt è lecito,
quindi lo assolverei per .... insufficienza di prove. Ti pare Fabio?
(d'altra parte dobbiamo pur far vedere che ogni tanto non sbaglia, se no
pare brutto).

Grazie per ora,
sono nella corte, staccati dal fabbricato principale, io ho diviso la prima
rata tra tutti ora quando sono andato a dividere la seconda rata, per la
ristrutturazione, mi č venuto il dubbio ed ho chiesto, credo di aver
sbagliato.
riccardo

 wrote in message
96124v$bcp$1...@lacerta.tiscalinet.it...


> Bingo !!!
Caffè per tutto il NG! Offre Matt..
(per me anche un vassoio di dolci per casa):-)

OK... bingo !!!
Ma cosě non vale...
Matt di "sprofessionecondominio"
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
vUUg6.6935$ep3.2...@twister1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto acqua calda centralizzato Quesito!

Il mio appartamento si trova in un condominio in cui il riscaldamento e
l'acqua calda sono centralizzati  il cui pagamento in particolare viene
contabilizzato in base al consumo.
Quesito: Posso decidere di installare sul mio balcone una caldaia ad uso
privato? E non utilizzare più quindi l'acqua condominiale tra l'altro
terribilmente cara.!

 ha scritto nel messaggio
news:D64t8.14710$SR5.3...@twister1.libero.it...

si, ma dovresti comunque continuare a pagare
una parte delle spese per la produzione dell'acqua
condominiale, quindi alla fine temo che la cosa
non sia molto conveniente.
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Portiere

Nel mio condominio vogliamo assumere un portiere con regolare contratto.
Occorre l'unanimitą dei condomini?
Mi scuso se l'argomento č gią stato trattato.
Grazie in anticipo per le eventuali risposte 

 Occorre l'unanimitą dei condomini?
    No la maggioranza per fortuna! :-)  ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

    No la maggioranza per fortuna! :-)  ciaofelix.
E se invece del portiere assumessero un centrocampista o un
attaccante?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 ha scritto nel messaggio 
news:nopJf.493$H6....@twister2.libero.it...

Che spesa INUTILE!!! 

 attaccante?
    LOL!!


Che spesa INUTILE!!! 
Perche' inutile?
Se il condominio e' abbastanza grande, la spesa si diluisce.
E non c'e' niente di meglio per tenere a bada testimoni vari, valanghe
di pubblicita', ladri che scorrazzano in pieno giorno e rompiballe
assortiti.


 assortiti.
+ le pulizie, il ritiro dei pacchi e delle raccomandate, ecc.
Io non avrei mai comprato casa in un condominio senza portiere.
Fra

 il ritiro dei pacchi e delle raccomandate, ecc.
Ecco, questo mi interessa.
Il portinaio puo' accettare e firmare per raccomanadte non dirette a
lui?
E se la perde prima di darla al destinatario? E se la consegna al
destinatario ma quello poi nega? E se ecc. (non mi viene in mente
altro, qualche altra idea?)



Una volta i portieri erano come dici tu. Oggi fanno orari e ferie da 
impiegati, mentre i ladri no!! Ma hai mai visto condomini con tanto di 
"guardiola" vuota???? 

 "guardiola" vuota????
    Si ma ho visto anche grandi condominii con portieri a turno!  ciao:-)



Gia'... e io ne ho visti con guardie, filo spinato  e mitragliatrici su 
torrette...PER FAVORE!!! Ma chi paga??? 

Brezza ha scritto:


    Non capisco perche' ti sorprenda tanto,  pensi che "portiere di notte"
   sia solo il titolo di un film? :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto! Dichiarazione di  conformità

Devo vendere la casa e mi e' stato chiesto se avevo la
dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
Quando ho comprato la casa nel 1994 credo fosse già
obbligatoria per legge ma e' un particolare che poi
ho trascurato anche perchè gli impianti erano nuovi.
Ma adesso non so come fare perche' non conosco
chi ha fatto l'mpianto e chi mi ha venduto la casa
si è trasferito e non riesco a rintracciarlo.
La mia domanda e' la seguente:
1) Se vendo la casa ed è a norma ma non ho
 questo documento di conformità che può succedere?
2) Vendo casa è l'impianto NON è a norma,anche in
 questo caso a cosa vado incontro?
 A rogito e' indispensabile dichiarare la conformità
 dell'impianto?
  Ultima cosa,a chi posso rivolgermi per avere
  Questa dichiarazione?
  Grazie a chi vorrà aiutarmi.
  Ciao. 

 ha scritto nel messaggio 
news:RmJFh.11003$J11.2...@twister1.libero.it...

A me è capitato per una locazione: appartamento locato da "decenni" a 
medesimi inquilini... se ne vanno e subentrano persone straniere che, 
per il ricongiungimento con altri familiari, devono fra le altre cose 
fornire documentazione che gli impianti siano a norma. Ovviamente non 
si ha neppure la + pallida idea di chi in origine abbia fatto questi 
impianti per cui si sono interpellati tecnici del settore 
(elettricisti ed idraulici abilitati) che, dopo aver fatto le 
verifiche necessarie, hanno provveduto a mettere a norma e a 
rilasciare certificazione. Credo non dovresti avere difficoltà!!!

 
Ti rivolgi ad un elettricista che possa certificare la conformita`. 
Lui fara` un sopralluogo e valutera` lo stato dell'impianto.  Se non 
rispetta le norme puoi decidere di far fare i lavori di adeguamento 
oppure concordare con il compratore un prezzo che tenga conto che quei 
lavori devono essere fatti.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
Credo che il notaio si riferisca al certificato di abitabilità, che fra 
i prerequisiti ha anche la conformita' dell'impianto elettrico.
Puoi chiedere al tuo comune una copia del certificato.
saluti Meg

 Grazie :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto d'affitto

Non so se� il posto giusto ma ci provo, sono in affito da qualche mese e 
pago 500 euro mese per una camera cucina e bagno, naturalmente sto senza 
contratto perch� il padrone (pensionato ferrovie) dice che non me lo pu� 
fare e per questo mi ha fatto lo sconto sull'affitto, la domanda � questa, 
se la finanza viene a scoprire qualcosa passo i guai pure io? E il 
proprietario di casa cosa rischia? 

 proprietario di casa cosa rischia? 
gli fanno un culo come una casa e lo obbligano a farti un contratto 4 + 4
-- 
Dietro a un grande uomo c'e' sempre una grande donna.
Se invece c'e' un uomo ancora piu' grande, di colore e 
perdipiu' nudo, che si fa chiamare ubuntu,  si consiglia 
di non chinarsi a raccogliere margheritine :)


A dir la verit� inizialmente l'affitto era di 700 e in effetti era un prezzo 
di mercato, ci siamo accordati su 500 ma non vorrei passare dei guai, 
inoltre non m'interessa un 4+4 

 proprietario di casa cosa rischia?
Salve Montana,
il contratto serve per sapere diritti e doveri !!
Contatta qualcuno che lo ha fatto e fatti spiegare come si fa.
Quel proprietario è un furb@cchione.
Ciao
Alberto B.

 per il pagaemento dell'imposta di registro
si, perï¿œ mettiamo anche i puntini sulle "i" a questo punto: l'imposta 
di
registro nel caso in questione ï¿œ di 60 euro a testa l'anno, il locatore
rischia mooolto di piï¿œ...

 locatore rischia mooolto di più...
certo che si, infatti e' sempre meglio saperle ste cose.
-- 
Lippi appare teso fino dai primi minuti, in effetti sbaglia tattica 
e inserisce in formazione, un tifoso ubriaco con la maglia numero 10.

 proprietario di casa cosa rischia?
Salve Montana,
il contratto serve per sapere diritti e doveri !!
Contatta qualcuno che lo ha fatto e fatti spiegare come si fa.
Quel proprietario � un furb@cchione.
Ciao
Alberto B.
Ok, � un furbacchione, non vorrei che alla fine son io che passo i guai e 
non lui che ha anche la mia caparra in mano.Ok ammettiamo che io chiami la 
finanza e denunci il fatto, come minimo il proprietario non mi rid� la 
caparra e alui le potranno fare una sanzione al max di 1000 euro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: scade contratto

gentilissimi, un contratto d'affitto uso abitativo ha la sua prima 
scadenza naturale il 31/05/10 (4 anni)
le clausole prevedono che eventuali disdette devono avere un preavviso 
di 6 mesi quindi essendo la raccomandata del 13 /2/10 ritengo la 
scadenza il 12 agosto 2010 ritengo di essere nel giusto, ma vorreri il 
vostro parere, grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:xTMen.115296$813....@tornado.fastwebnet.it...

Di solito la disdetta va data entro sei mesi dalla scadenza del contratto,
quindi scadendo il 31 maggio andava data entro fine novembre '09.
Se sei il locatore non ci sono possibilita', se invece sei il conduttore,
devi vedere cosa c'e' scritto nel contratto, se puoi dare disdetta
6 mesi prima per qualsiasi motivo o se servono delle condizioni
particolari.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Perizia per acquisto 1° casa





Qualcuno sa dirmi quanto può venire una 
perizia tecnica per l'acquisto di una casa in provincia di Roma del valore 
inferiore a 150.000.000 L. ? Il tecnico che l'ha eseguita mi ha chiesto la 
considerevole cifra di 850.000 L. che a mio modesto parere assomiglia molta 
ad una rapina  a mano armata. Ringrazio chiunque possa darmi informazioni a 
riguardo o l'indirizzo di qualche sito in questione  





Dipende da come è fatta la perizia (sono stati fatti grafici, prese misure,
analisi di estimo?), da quanto tempo ha impiegato il tecnico, dal titolo
professionale che ha, eccetera. La cifra potrebbe essere anche congruente,
anche se, al di la della qualità del lavoro, non è carino chiedere tale
cifra a chi non intendeva spenderla. Perchè non hai chiesto un preventivo
(anche orientativo) di quello che sarebbe stato l'onorario?
Riguardo alla valutazione di un immobile, io resto sempre convinto che il
modo infallibile per saperne il valore è metterlo in vendita ad una certa
cifra (ad esempio 100) e vedere il mercato come risponde; se si presentano
in molti in poco tempo disposti a comprare per 100, vuol dire che si può
chiedere anche 130. Viceversa bisogna abbassare la richiesta. Insomma al di
la di tutte le analisi di estimo, in commercio l'unica legge è quella della
domanda e dell'offerta. Aggiungo che sarei molto guardingo nei confronti
delle agenzie immobiliari: pur di farti sottoscrivere il consueto modulo
zeppo di clausole "in piccolo" che gli consentirebbe una serie di privilegi,
sono pronti a dirti che il tuo immobile vale 300!
Comunque, tornando al tuo quesito, credo che non hai vie di uscita: i
tecnici sono tutelati dagli ordini professionali per la riscossione delle
parcelle, e non è difficile dimostrare la congruità della parcella rispetto
al lavoro svolto.
Saluti.
-- 
Posted from 
mta15-acc.tin.it
 [212.216.176.46] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Ho letto meglio il tuo post, ed ho capito ora che tu devi ACQUISTARE la
casa, non venderla. Confermo quanto ho già scritto, ma liberati di questo
personaggio! Mi sembra che stia approfittando in modo palese.






La ringrazio vivamente della sua esauriente 
risposta. Devo comunque precisare alcune cose:


- la perizia è stata richiesta dalla banca per 
l'erogazione del Mutuo.


- il tecnico è un architetto e, anche se le tariffe 
dell'ordine degli Architetti prevedano quelle tariffe, la banca comunque non 
doveva tutelare il suo cliente con tarife più "umane"?


Dato che ci sono propongo un'altra domanda: la 
fattura è comunque fiscalmente detraibile? 


Grazie comunque



Dato che ci sono propongo un'altra domanda: la fattura è comunque
fiscalmente detraibile?
Ritengo di si, ma non essendo la mia materia attendiamo altre conferme.
Saluti.
-- 
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32] 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazione

Salve ha tutti.
Ho un problema. Ieri ho notato una macchia sul soffitto, dovuta quasi
sicuramente ad un pardita di acqua dal piano superiore. Il propietario
dell'appartamento sopra il mio vorrebbere rompere da me per effettuare il
sondaggio. Come mi devo comportare?  Esiste una norma, una sentenza che mi
tuteli, dal momento che il danno non dipende certo da me ma da lui?
Saluti Giuseppe

Supposto che sei certo che il tubo che perde è di proprietà di quello di
sopra e non tuo o del condominio, bisogna dire che, di regola, i tubi si
trovano immediatamente sotto il pavimento. Quindi buon senso vorrebbe che si
rompa il pavimento di quello di sopra, sia per fare il "sondaggio" che per
riparare. Oltretutto per arrivare al tubo rompendo da sotto, occorre rompere
la struttura portante del solaio, con tutti i rischi che ne conseguono.
Infine, ripeto, se sei certo che il tubo è di quello di sopra, è da
evidenziare che la riparazione è a spese di quest'ultimo, e non è certo
conveniente per lui rompere da sotto.
Saluti.


 ha scritto nel messaggio
news:932o78$aij$1...@nread2.inwind.it...

Hai provato a far interessare l'amministratore?
Quasi certamente esiste per il tuo condominio una polizza assicurativa che
obbliga la societą presso cui č stipulata a farsi carico delle spese
relative ai danni per le perdite da tubi orizzontali.
Se esiste sarą l'amministrazione ad interessarsi ed a inviarti periti ed
operai.
--
Ataru[`_`]
http://ataru.8m.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore senza compenso - 2

Scusate per l'insistenza, ma è per esser sicuro di aver capito bene.
Nel caso che l'amministratore svolga la sua prestazione gratuitamente, lo 
stesso è tenuto alla presentazione del modello 770 nel caso di 
professionisti pagati e su cui è stata effettuata una ritenuta d'acconto 
e alla presentazione del modello SW per i fornitori di servizi di costo 
annuale superiore alle 500.000 lire.
NON è deve effettuare ritenute IRPEF, NON deve effettuare iscrizione 
all'INAIL per l'assicurazione, NON deve tenere libro matricola e libro 
paga.
Ancora grazie per le risposte e buon lavoro.
Francesco Billi

 paga.
No.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vicino rumoroso

Saluti a tutti.
Ho un vicino, tale Angelino Sinigaglia, che tornato da una vacanza
lampo in Inghilterra, da tre settimane non fa che piangere ed urlare.
Ho parlato con l'Amministratore, ma sembra che non ci sia modo di
zittirlo, visto che l'inquilino in questione è un associato della GEA.
Cosa mi consigliate di fare?
Visto che la casa che occupa è di mia proprietà, gli ho proposto un
affitto "a rendimento": meno fa casino e meno pagherebbe.
All'inizio sembrava entusiasta, poi dopo due ore di silenzio, voleva
che gli dimezzassi già l'affitto... al mio ovvio diniego, si è messo
ad elencare una presunta serie di torti e furti subiti dal 2002 al
2003.
Insomma, non so più che tonni prendere, aiutatemi.
Saluti
NB

 Insomma, non so più che tonni prendere, aiutatemi.
un bricco caldo di camomilla ad entrambi

un bricco caldo di camomilla ad entrambi
Qualcosa di più fresco, no?
Grazie per la risposta.
Saluti
NB

 relativi alla privacy
Trollolero, trollellà...
PS: Notare il crossposting...

 relativi alla privacy
Vero. Chiamiamolo Umberto Ghirardelli.

 wrote in message
news:cbhsevsj0sj59gbm2...@4ax.com...

Con osservanza
un nettuno qualsiasi

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Titolo: Quando utilizzare una mediazione? Quali rischi?

Per il mutuo della nostra prima casa sto girando come una trottola tra
banche e siti e a questo punto, ubriaco di numeri, ho pensato di
chiedere una consulenza nel sito 
www.mutuonuovo.it
 dove si proponevano
gratuitamente.
Le soluzioni proposte sono interessanti, a livello delle migliori e in
più si offrono di seguirti tutta la pratica fino al rogito. Se tutto
è gratuito, dove sta l'inghippo? C'é da fidarsi?

urg...@email.it
 ha scritto:

     Non saprei ma basta stare attenti a cio' che si firma, non tirare
fuori
   un euro, non accettare prestiti da loro, concludere solo se la banca che
   eroghera' il mutuo e' di interesse nazionale, nessun inghippo loro
procu-
   rano un cliente alla banca.
     ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino o Amministratore?





Palazzina di recente costruzione (anno 200 
circa)


In un appartamento al piano intermedio di questa è 
comparsa muffa e macchie scure di condensa... il terrazzo di questi appare 
macchiato per condensa che pare provenire dal terrazzo soprastante.


In base al criterio per cui il costruttore debba 10 
anni di garanzia sull'immobile costruito l'amministratore contatta l'impresario 
per verificare la situazione e risolvere il problema. Questo dopo un sopralluogo 
dice che il tetto risulta regolamente isolato con lana di vetro e se ne 
va!


Ora la questione è tornata all'amministratore... ma 
è compito suo affrontare il problema o del condomino che ha acquistato 
l'appartamento dal momento che gli altri condomini non hanno questo genere di 
disagio??


Grazie


 



 ha 
  scritto nel messaggio 
news:4655dd16$0$10616$4faf...@reader2.news.tin.it
...


Palazzina di recente costruzione (anno 200 
  circa)


 






Se fosse così non sarebbe proprio recente eh!! :-))


 


Mi correggo:


 


anno 2000 circa



Manuel@ ha scritto:

    No nemmeno se il problema riguardasse la proprieta' di altri condomini.
    ciaofelix:-)
-- 
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Sě, ma vaglielo a far capire a questi che, visto che abito pure io nella 
palazzina, molto velatamente mi lasciano intendere di non interessarmi 
abbastanza visto che il problema non č in casa mia!!!

Manuel@ ha scritto:


       E tu fagli leggere questo:
       Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. 
     Quindi delle parti non comuni non deve interessarsi.
     Se vogliono chiamano un tecnico e lo mandano a litigare con
     l'impresa.


 ha scritto nel messaggio 
news:f36jhq$6sl$1...@news.newsland.it...

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Titolo: pro e contro affitto tramite agenzia

che vantaggi e/o svantaggi ci sono nel prendere in affitto un apt. tramite 
agenzia o trattando direttamente col proprietario? parlo sia in termini 
economici ma anche per varie ed eventuali :-)
Grazie
-- 
Poison Ivy      -- 
www.falcom.it
 --  Develop Around You
Io ci vedo prima nel tempo
ma dopo nello spazio perchč sono orba 

 economici ma anche per varie ed eventuali :-)
      Svantaggio: Costo.
      Vantaggio:facilita' ricerca.
      ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
tramite agenzia ho quindi delle spese in piu che trattando col proprietario 
non avrei....
posso sapere quali spese in piu ed eventualmente quantificarle?
arigraaaazie


 posso sapere quali spese in piu ed eventualmente quantificarle?
      Le piu' oneste chiedono una mensilita' a testa + iva.


      ciaofelix:-)
grazie felix!!

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Titolo: Motore Condizionatore - parti comuni

Durante la prossima riunione di condominio (la mia prima in questo nuovo 
condominio) chiederò all'assemblea la possibilità di installare il 
motore del condizionatore che andrò a montare utilizzando parti comuni.
Nello specifico il mio appartamento è sito all'ultimo piano, 
sfortunatamente non è dotato di balconi ma solo di finestre, tre delle 
quali sono sulla facciata principale, due su una facciata secondaria e 
una (con una piccola verandina) sul cortile interno.
Trovandomi all'ultimo piano il tecnico mi ha suggerito di montare il 
motore esterno sul tetto dello stabile.
Secondo voi il condomio potrebbe avere da ridire? in caso di risposta 
negativa da parte del condominio dove potrei installarlo sotto una 
finestra (magari di quelle sulla facciata secondaria)?
Grazie.

 finestra (magari di quelle sulla facciata secondaria)?
     Puo' servirsi non significa chiedere il permesso.........
     Lo stesso dicasi sotto una finestra evitando quelle di facciata.
     ciaofelix:-)
-- 
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 motore esterno sul tetto dello stabile.
Per installare una baracchetta per morti di fame come quella occorre
rispettare il regolamento edilizio comunale e, poiché l'opera coinvolge le
parti comuni, il progetto deve essere firmato anche dall'amministratore del
condominio. In teoria l'assemblea non ha titolo per deliberare alcunchè.
Esistono sistemi, più onerosi inizialmente ma più economici alla lunga, che
permettono di non coinvolgere parti comuni condominiali. In Svizzera si 
usano
solo quelli ormai, ma al di qua di Ponte Chiasso gli avanzi di magazzino
svizzeri sono di moda adesso.
A proposito: "Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa 
comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare 
il titolo del suo possesso". Ciò dice l'art. 1102 c.c. In parole povere 
significa che, se non compri il pezzo di tetto o di facciata in cui installi 
il tuo obsoleto macchinario, o esso diventa parte comune ovvero il 
condominio può decidere in ogni momento che quello è il luogo ideale per una 
fioriera. C'è chi crede che l'art. 1102 serva a rubare impunemente pezzi di 
proprietà comune. E' un'idea molto consolatoria per chi non ama l'economia 
di mercato, ma è sbagliata: la tua proprietà è ciò che hai pagato, non una 
briciola in più. 

 briciola in più.
    Dalle stronzate 
Co.co.co
. sei passato alle stronzate in S.P.E. :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto casa in mesi estivi

Dato che a breve la nostra casa nel sud della Sardegna rimane sfitta, volevo 
sfruttare l'occasione di affittarla perlomeno nei mesi di 
luglio-agosto-settembre anche "a settimana" dato che è vicina al mare.
Mi chiedevo: come si svolge l'affitto a così breve termine (ad es una 
settimana): bisogna redarre un regolare contratto di affitto?
In secondo luogo: come ci si può tutelare sul pagamento dell'affitto, data 
la brevità e la "volatilità" dei rapporti? Solitamente ci si fa pagare in 
anticipo?
Grazie per eventuali delucidazioni.
-- 
Ciao!
Diego
www.idanet.net
 

"Diegus" <diegus [punto] v [chiocciola] gmail [punto] com> ha scritto nel 
messaggio news:4472e971$0$29721$4faf...@reader2.news.tin.it...

La cosa migliore è parlare con una  "agenzia vacanze" .... ce ne sono 
talmente
tante in Sardegna  e  dare a loro l'incarico di gestire l'affitto per quei 3
mesi.... fermo restando le tariffe a settimana che concorderai con loro.
Quasi sicuramente loro saranno anche in grado di rispondere
a tutte le tue domande.  Naturalmente anche loro ci guadagneranno..
ma penso sia la cosa migliore.
Ciao Laura

Contratto ad uso turistico.  Canone libero, se di durata pari o inferiore a 
30 giorni non c'è obbligo di registrazione, solo di denunzia antiterrorismo. 
Si paga in anticipo e ci si fa lasciare 1 o 2 o 3 mesi di deposito per 
eventuali danni.
ppp
"Diegus" <diegus [punto] v [chiocciola] gmail [punto] com> ha scritto nel 
messaggio news:4472e971$0$29721$4faf...@reader2.news.tin.it...


 2 o 3 mesi di deposito per eventuali danni.
Scusa le domande banali che ti pongo, ma sono molto giovane e mi trovo 
improvvisamente per la prima volta davanti a questi problemini.
A chi mi devo rivolgere per stipulare il contratto? Ad un geometra?
Come faccio a stipulare il contratto con il turista se magari sta solamente 
4-5 giorni e molto probabilmente ci vedremo solamente il giorno in cui 
inizierà l'affitto?
Posso pretendere così tanti mesi di cauzione se il turista resta poco (ad es 
una settimana)?
-- 
Ciao!
Diego
www.idanet.net
 

"Diegus" <diegus [punto] v [chiocciola] gmail [punto] com> ha scritto nel 
messaggio news:44735c1b$0$29734$4faf...@reader2.news.tin.it...

Io ti ho risposto, e penso sia la miglior soluzione.
Ciao Laura 

 Io ti ho risposto, e penso sia la miglior soluzione.
Scusami, ho letto solo ora la tua risposta, l'outlook non me la 
visualizzava.
Terrò conto anche di questa possibilità, anche se in realtà prevedo che la 
casa rimarrà affittata al max 2-3 settimane nel mese di Agosto e a questo 
punto non so quanto converrà mettere in mezzo agenzie...
-- 
Ciao!
Diego
www.idanet.net

 ha scritto nel messaggio 
news:447345ed$0$29729$4faf...@reader2.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amm. che non dà verbali

Scrivo per mia mamą.
 Il suo onestissimo ammin. non vuole dare una copia degli ultimi due verbali
di  assemblea cond.
Essi sono importanti per la decisione  sulla ristrutturazione della facciata
condominiale . Ma il Sig .Puglisi non li vuole dare .
C'č una legge particolare che lo obbliga ?
In alternativa come si puņ fare ?

 In alternativa come si puņ fare ?
     Andare nel suo studio e chiedere fotocopie!
     ciaofelix:-)
-- 
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e si ritorna all'inizio .
non vuole darli !!!
perchè c'è pasticcio con l'appalto  dei lavori ,la ditta è sua amica !!!

 perchè c'è pasticcio con l'appalto  dei lavori ,la ditta è sua amica !!!
       Ma gli altri condomini cosa pensano o fanno?
       Richiedere un'assemblea straordinaria oggetto  * Consegna di copia
       dei verbali ai condomini*,se si rifiuta lo si trascina dal giudice!


gli altri condomini lo applaudono e dicono sempre :
<< E meno male che abbiamo  Lei che ci amministra altrimenti come faremmo
!!! >>
Per curiosità , il giudice chi sarebbe ? il giudice di pace o il tribunale
civile ?
Comunque martedì scendo io e vediamo se minacciandolo di coricarmi nel suo
ufficio me li dà !!!
Sempre Ciao a Felix e grazie dei tuoi consigli By 2n2369

 ufficio me li dà !!!
      Giudice di pace! costa niente o quasi,vedrai che se gli dici questo
      ti dara' copia dei verbali.
      ciaofgelix:-)


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Titolo: ripartizioni Oneri

nel palazzo in cui abito è presente un sistema di riscaldamento
centralizzato (quindi in comune a tutto il condominio). Una valvola su
un termosifone in casa mia si è rotta e deve essere sostituita. A chi
spetta la sepsa della sostituzione?Al padrone di casa o
all'affittuario (quindi a me)?
Grazie a tutti Anticipatamente.
luca.

 all'affittuario (quindi a me)?
     Senza dubbio non a te! A meno che tu non l'abbia presa a martellate.
     ciaofelix:-)
-- 
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      Senza dubbio non a te! A meno che tu non l'abbia presa a martellate.
Ma se, male che vada, è una spesa da 5 euro!

Matteo ha scritto:


     Cosa vuoi che ne sappia io quanto costa una valvola termostatica, e
   se' e' radiocontrollata! ??
     ciaofelix:-)
   P.S. resta il fatto che non spetta a lui!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tv e sky sullo stesso palo sul tetto

Condominio da 12, uno ha messo sky e il venditore di sky ha messo l'antenna 
parabola attaccata al palo dell'antenna tv condominiale che è sul tetto.
Ha fatto vento e pioggia l'antenna si è girata tutta adesso, e poi e caduta, 
storta, nessuno vede più niente, ne tv e ne sky. Chi deve pagare?
Noi 11 vogliamo ripristinare l'antenna tv come era, non ci interessa sky, 
l'altro condomino vuole anche che tutti pagano per mettere l'antenna 
parabolica al palo perchè dice che è condominiale perchè è sul tetto. Non si 
può mettere in facciata perchè è dall'altra parte. E a metterla da sola su 
un altro palo sul tetto, per evitare di nuovo inconvenienti, costa a lui 300 
euro a parte perchè sky non viene più a toccarla ma ci va il tecnico a 
pagamento. Se mettiamo mano all'antenna tv dice che mettiamo mano anche alla 
parabola che è sullo stesso palo e allora si pago tutto/tutti. Chi deve 
pagare? 

 pagare? 
Insista perche' l'assemblea deliberi di farsi dare il parere di un
legale. Vi costera' meno di 30 euro a testa a voi dieci, ma all'altro
costera' almeno 500 euro (palo nuovo separato per la parabola, palo
nuovo per le antenne, riparazioni delle antenne, etc.).
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
R.L.Deboni

 "tenico".
Chiaramente, sara' il condomino "scroccone" a dovere citare in giudizio
sky, il condominio non ha rapporti con sky, ma con lo "scroccone".
R.L.Deboni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cancello Automatico

Nel condominio dove abito abbiamo deciso di istallare un cancello
automatico.
Come vanno ripartite le quote di spesa, tenendo conto che il condominio č
composto da 6 appartamenti con i relativi box piů 4 box di persone esterne 
al condominio?
AIUTATEMI!!
Se volete mandatemi la risposta al mio indirizzo, grazie.
cv...@tin.it
   Franco Bonamini


cv...@tin.it
   Franco Bonamini
Semplicemente secondo le quote di comproprietà. Tale opera si configura come
innovazione, sicuramente non voluttuaria, ma certamente gravosa per cui si
applicano gli articoli 1136, 1120 e, probabilmente, 1121 del codice civile.
Possono essere deliberate modalità diverse per la ripartizione delle spese,
ma la delibera deve essere unanime (tutti d'accordo).
Se siete più di 4 condomini (propietari, non appartamenti o box) tutte
queste formalità e verifiche sono fatte dall'amministratore, obbligatorio,
appunto se vi sono più di 4 condomini. (Scusa la ripetizione, ma serve per
spiegare).
Maurizio

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda su contratto di locazione

Avendo stipulato 3 anni fa un contratto di locazione con una persona
in seguito deceduta (e del cui fatto non ero stata messa al corrente),
il contratto e' ancora valido e vincolante per le due parti (eredi) a
tutti gli effetti, o lo si puo' scindere in qualsiasi momento?
Grazie in anticipo.
Stefania

Il contratto di locazione si estingue con la morte del conduttore. 
-- 
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ab...@newsland.it

 Il contratto di locazione si estingue con la morte del conduttore.
In conclusione questo non mi permetterebbe di chiudere immediatamente il contratto.
Grazie comunque.
Stefania
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle

condominio da cinquant'anni: un condòmino presenta istanza all'A perchè 
modifichi le tabelle 1000mali relative alle spese per il lastrico solare 
che, secondo il suo contratto di compravendita stipulato una diecina di 
anni fa, devono essere ripartite a 1000simi anzichè secondo CC 1/3 e 2/3.
L'A sembra intenzionato a farlo perchè, a suo dire, c'è un riferimento 
ad un contratto pilota originario.
Nessun altro condòmino ha menzione di tale variazione al CC sul proprio 
contratto e quindi, in assemblea, è stata avanzata la richiesta che 
l'interessato si prenda la briga di recuperare gli atti di compravendita 
originari dal costruttore.
A me pare una richiesta corretta ma il condòmino postulante ha dato in 
escandescenza, anche per il fatto che l'A gli aveva dato praticamente 
ragione.
Tutte le spese sostenute finora sono sempre state suddivise regolarmente 
secondo CC!


Ammesso e non concesso che si giusto, esatto, che si possa fare, di 
certo questo non spetta all'amm ma ai condomini.
Se esiste una maggioranza in assemblea, in base all'ultima sentenza di 
cass. sarà possibile modificare le tabelle.
Gxis
Paolo

 state suddivise regolarmente secondo CC!
Non spetta all'amministratore ma all'assemblea decidere la 
ripartizione.  Al postulante non resta che convincere la maggioranza 
per ottenere le nuove tabelle di riparto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ESE  EUROPEAN SCHOOL OF ECONOMICS CONDANNATA

ESE EUROPEAN SCHOOL OF ECONOMICS PROVVEDIMENTO 15817
http://www.agcm.it/agcm_ita/DSAP/DSAP_PI.NSF/6334640d6447abfec1256e6e002499b7/79adee2d3adcab61c12571d900522f6c?OpenDocument



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Imposta lorda x 730

Qualcuno mi sa spiegare come si calcola l'imposta lorda nel modello 730?
Grazie per l'aiuto.

Qualcuno mi sa spiegare come si calcola l'imposta lorda nel modello 730?
Sei OT. Cosa c'entra il diritto con le imposte ?
Cosa c'entra il condominio con il 730 ?
Prova in:
	it.economia.fisco
	it.discussioni.commercialisti
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese riscaldamento e acqua centralizzati

A chi sa qualcosa in merito, chiedo cortesemente se puo' sciogliere i
miei dubbi.
Esiste nel mio condomio un'unica caldaia per riscaldamento e acqua calda
e la questione riguarda la suddivisione delle spese per l'acqua calda e
per il riscaldamento.
Fino ad oggi le spese della caldaia venivano ripartite al 14% per
l'acqua e il restante per il riscaldamento. Ora l'amministratore e i
consiglieri propongono di cambiare la percentuale dal 14% al 41%. A me
sembra esagerata, visto che molti sono uffici, e penso che quindi le
spese dovute all'acqua non siano moltissime...
A questo punto il dubbio e': c'e' una qualche legge che dice in che
misura devono essere stabilite queste percentuali, o dipende dal
regolamento di condominio. In questo secondo caso quale maggioranza
necessita per il cambiamento di questa percentuale?
Grazie a chi mi puo' essere d'aiuto... e buone feste a tutti. 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Grazie a chi mi puo' essere d'aiuto... e buone feste a tutti.
non esiste norma in quanto tale suddivisione è successiva ad analisi
effettuata da tecnico preparato della realtà locale, tale riparto deve
essere riportato nel regolamento condominiale ad integrazione delle tabelle
millesimali sul riscaldamento ed approvata all'unanimità.