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Titolo: Ripartizione delle spese per revisione tabella millesimale

Nel caso di revisione della tabella millesimale per importanti variazioni di
consistenza di varie unità immobiliari (recupero del sottotetto a fini
abitativi, suddivisione di una p.m. in 2, ecc. ..., in un condominio di 8
p.m. e 7 proprietari) le spese per l'attività di ricalcolo della tabella
(incarico ad un geometra) vanno ripartite fra tutti i prorietari o solo fra
quelli interessati dalle suddette variazioni.
Massimo
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 quelli interessati dalle suddette variazioni.
     L'approvazione ovviamente, va fatta dall'assemblea,
     le spese a carico di chi,modificando le situazio-
     ni ha reso necessaria tale revisione.
     felix
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      L'approvazione ovviamente,

 >      L'approvazione ovviamente,
       Heilah!!...Trasferta?...Remunerativa!..Spero!
       ciaofelix


quelli interessati dalle suddette variazioni.
A tutti quelli interessati dalle suddette variazioni!
Esempio, sono interessati coloro che vedrano
ridotti i millesimi. NON sono interessati
alla variazione della tabella millesimale
coloro che stanno facendo il recupero
del sottotetto, perche' a loro conviene
mantenere la vecchia tabella millesimali!
Qui non si tratta di interessati come intendi tu,
qui si tratta di "interesse". Chi sta ampliando
e' obbligato da chi ha "interesse" a
subire il rifaccimento della tabella condominiale.
Quindi la spesa e' ripartita tra TUTTI i
condomini, non solo per norme di legge,
ma anche per motivi morali (che alla legge
non interessa). Scusa l'ironia, ma certe volte
a furia di leggere domande a senso unico
(quello che mio lo paghi tu) ci si stufa.
Pekilan

     L'approvazione ovviamente, va fatta dall'assemblea,
Forse volevi dire, l'approvazione della parcella
del Geometra che fa il calcolo ...
Pekilan

 ......


suddividere la spesa fra tutti i proprietari.
No. Cioe' non esiste nessun presupposto automatico,
come per le spese di gestione.
LE SPESE OBBLIGATORIAMENTE DA SUDDIVIDERE
TRA I PROPRIETARI SONO QUELLE APPROVATE
IN ASSEMBLEA, nel rispetto delle norme di legge
per le relative maggioranze. Questo dice la legge.
Tutto il resto e' solo chiacchiera.
Quindi: se vi mettete d'accordo e assegnate
il lavoro allo stesso consulente, la spesa viene
divisa tra tutti. Se UNO solo si prende la briga
di far fare la nuova tabella e NESSUNO si oppone
a che venga usata. Quell'UNO ha pagato LUI
la nuova tabella e non puo' obbligare nessun
altro a contribuire. I casi sono due:
a) nei condomini "tranquilli" la consulenza e' concordata
nell'assemblea e la spesa ripartita tra tutti
b) nei condomini "litigiosi" la consulenza e' fatta fare
dai condomini che hanno interesse a vedersi
diminuire le tabelle millesimali e che sono gia'
contenti solo per il fatto di vedere all'opera le
loro nuove tabelle (naturalmente si legherano
al dito il fatto che gli altri non hanno partecipato
alla spesa) (*).
c) nei condomini "spendacioni" uno dei condomini
si rivolge al magistrato protestando per le tabelle
sbagliate e il magistrato nomina un CTU che,
a spese del condominio, e salatamente, fa
la nuova tabella millesimale
(*) qualche volta, per quieto vivere, e' il condomino
che ha ampliato a pagare la nuova tabella, in
tal caso cambia solo la persone che si lega
il dito per il futuro ...
In poche parole, ognuno decide come vuole.
Se vuoi sapere cosa fanno i condomini "normali",
non lo so, dipende dalla regione e dal ceto
degli abitanti. Tutti e tre sono casi "normali".
Pekilan