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Titolo: Sostituti d'imposta - ATTENZIONE

A tutti i proprietari condomini.
Con la legge del 27 dicembre 1997 n. 449, i condomini sono diventati sostituti
d'imposta, con l'obbligo di svolgere una serie di mansioni fiscali-burocratiche
ancora piů pesanti.
L'effetto della nuova normativa fiscale sul condominio č stato quello di far
lievitare in modo consistente le spese di amministrazione e gestione a carico
dei proprietari. Amministratori e commercialisti hanno colto la palla al balzo,
si sono aumentati il loro compenso (come giusto), giustificato dalle nuove
incombenze a cui devono sottostare.
I PROPRIETARI PAGANO!
Ora su tutti i consuntivi condominiali si leggono voci di spesa del tipo:
(a titolo puramente indicativo)
Geom. Pincopallino - fattura per redazione e presentazione dichiarazione
sostitutiva di imposta modello 770 : L. 650.000
Geom. Pincopallino - fattura per redazione progetto lavori fognatura: L.
1.250.000
Geom. Pincopallino - ritenuta acconto per pratica tecnica: L. 200.000 (non č una
spesa in piů, ma qualche amministratore piů furbo di altri potrebbe farla
passare per una spesa in piů e farla pagare al condominio. ATTENZIONE!)
Geom. Pincopallino - fattura per elenco fornitori modello sw: L. 150.000
Geom. Pincopallino - amministrazione ordinaria stabile anno 99/00: L. 2.400.000
Rivalsa INPS 4% : L. 108.000
IVA in parcella professionale: L. 140.000
.
.
.
Eccetera
ATTENZIONE: controllate i bilanci condominiali e le fatture. Puo' succedere che
qualche amministratore, per ignoranza o per furbizia o distrazione, addebiti
come spesa la ritenuta d'acconto operata sul compenso del professionista. Se nel
consuntivo spese e' gia' riportato l'importo totale della fattura emessa dal
professionista, addebitare la ritenuta d'acconto e' un abuso da far presente
immediatamente all'amministratore.
Se invece viene addebitata soltanto la cifra netta (scorporata della ritenuta
d'acconto)pagata al professionista, allora e' lecito addebitare anche la
ritenuta d'acconto operata.
Quindi verificate con attenzione e non fatevi remore con l'amministratore.
I proprietari condomini non sono commercialisti, di bilanci ne capiscono poco,
di sostituti d'imposta e ritenute d'acconto ancora meno, spesso non hanno
nemmeno il tempo di controllare il consuntivo spese. Alcuni amministratori che
conoscono bene i loro polli potrebbero approfittarne facendo passare per spesa
cio' che spesa non e'.
--
Staff la casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/

 passare per una spesa in più e farla pagare al condominio. ATTENZIONE!)
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 >passare per una spesa in piů e farla pagare al condominio. ATTENZIONE!)
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 > passare per una spesa in più e farla pagare al condominio. ATTENZIONE!)
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 > news:8htsos$iuu$1...@pegasus.tiscalinet.it...
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 juvant ).
Fa un altro mestiere: si chiama archeologia mugugnatoria. Girare nelle
bettole a raccogliere i mugugni sopravvissuti all'abrogazione della tassa
sul macinato e ricopiarli pari pari nel cuore della new economy. In campagna
elettorale (tanto ormai ci siamo) tutto fa brodo, ragionamenti esclusi.

 news:8i20f2$utk$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 ciň vuol dire che i proprietari pagano le tasse ????
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Siamo dell' idea che l' immobile rappresenta un capitale investito e deve
poter rendere, altrimenti si finisce per uccidere il mercato immobiliare e
quello della locazione.
Concordo pienamente con questo post.
Ho fittato un appartamento  di 130 mq con contratto equo-canone a £ 400.000,
per un totale di £ 4.800.000 annue.
Per lavori di manutenzione nel 1999 ho speso £ 9.500.000. A ciò si aggiunge
l' ICI e l'IRPEF.
In perdita !!!!!!!
Eppure la proprietà nessuno me l'ha regalata.
La casa deve ritornare un bene di investimento e soprattutto deve ritornare
ai proprietari a fine contratto senza che questi affrontino lunghe e costose
cause legali.
DELLA VALLE GIOVANNI