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Titolo: Migliorie estetiche

All'ordine del giorno di un'assemblea di condominio vi e' la proposta di far
eseguire dei lavori di mero abbellimento di un'area comune condominiale
Specificamente, e' stato proposto di pavimentare un sottoportico aperto che
attualmente e' a gettata di cemento.
Il condominio e' di quelli costruiti in edilizia agevolata e non ha nessun
particolare pregio architettonico. In maggio e' stata rifatta la facciata -
cappotto e tinteggiatura - mantenendo in tutto la mancanza di estetica
originaria.
L'approvazione di questo lavoro di pavimentazione richiede la medesima
maggioranza necessaria per l'approvazione di lavori piu' "sostanziali"?
In caso di approvazione, gli eventuali condomini dissenzienti sono vincolati
comunque al pagamento della quota di loro competenza? Se si, la quota e'
calcolata come di consueto?
L'altra domanda esula dallo stretto tema del ng, ma magari qualcuno ha
ugualmente un buon suggerimento.
Poiche', come detto, il sottoportico e' aperto, quando piove si bagna. Quale
tipo di pavimentazione potrebbe essere adottata volendo evitare che
bagnandosi diventi scivolosa? Tutte quelle che ho visto in giro in altri
condomini hanno questo inconveniente.
Thx.
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://members.tripod.com/LuanaC
"Un sol modo t'e' concesso per evitare
l'infezione del mondo. non farne parte."
(John Donne )

 Thx.

 per innovazione voluttuaria
     Eh!No! Caro Blindonet,Lucar crede di vincere la causa mentendo al
     suo avvocato!:-(( PPP
     Il portico attualmente non e'scivoloso!E'in battuto di cemento,e'
     solo squallido!::-((
     Ora ti spiego: C'e'un gruppo di costruzioni,eseguite con leggi sulla
     edilizia agevolata,come ben sai in questi casi c'e' una certa tenden-
     za al risparmio! Nel tempo pero' le cose cambiano in meglio e tutti
     i distinti condominii desiderano rinnovare e valorizzare i loro immo-
     bili,rifacendo facciate,ed aree condominiali! Infatti Lucar scrive
     che in altri condominii hanno messo mattonelle scivolose etc etc.
 
     Lui e' stato costretto *obtorto collo* a sborsare quattrini per il
     rifacimento della facciata del suo edificio,ma ora punta i piedi
     perche'non vuole contribuire alla pavimentazione del LORO tratto
     di porticato!
     Glie lo spieghi che se un'intervento tutto sommato normalissimo,
     contribuisce ad aumentate il valore del bene non e' una innovazio-
     ne voluttuaria?:-(((
     ciaofelix:-)
     P.S.Non vuole fare pavimentare!..Pensa che astenendosi non e' costret-
         to a contribuire,ma si prepara a criticare eventuali scelte!
         (sono le 5,00 del mattino,e la lettera di Lucar mi ha dato ques-
          ta sensazione!Potrei anche sbagliarmi!):-((
-- 
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ab...@newsland.it

           ta sensazione!Potrei anche sbagliarmi!):-((
a me invece ha dato una sensazione diversa:
1) voglio sapere quale e' la maggioranza per deliberare quel lavoro e 
se posso mi oppongo.
2) se non posso oppormi allora tanto vale che la pavimentazione almeno 
non sia pericolosa e quindi chiedo informazioni.
Ma potrei sbagtliarmi anche io :-)
vincenzo

           ta sensazione!Potrei anche sbagliarmi!):-((
Perché sei appena rincasato, o perché sei ancora addormentato?
Secondo me non sbagli. Sulla conoscenza degli esseri umani mi sembri
piuttosto ferrato :-O

Matteo ha scritto:
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         Vedo che Vincenzo e Matteo hanno avuto la mia stessa odiosa
         impressione!:-(
         Sono imprenditore quasi ex,circondarsi di persone valide e
         piu' ancora individuare gli ominicchi e' basilare!
         Sto seguendo un cantiere (opere di urbanizzazione
         primaria)al mattino dedico un'ora assolutamente per me!:caffe'
         sigarette P.C. nel silenzio totale! Poi si parte!Amo presenzia-
         re l'avvio del cantiere,la giornata si decide nella prima ora,
         poi posso anche rilassarmi! :-)
         ciaofelix:-)


 eventualita non si accenna nel verbale
Vedro' in assemblea cosa dicono. Sicuramente il verbale non parla di
problemi di sicurezza ma indica questo lavoro - insieme ad un altro
parimenti estetico - come punti all'ordine del giorno richiesti da un nuovo
condomino.
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           ta sensazione!Potrei anche sbagliarmi!):-((
Certo che mi preparo a criticarla!
Se la pavimentazione viene fatta e poi risulta scivolosa e qualcuno si
spezza una gamba, a chi chiede i danni? Solo ai condomini che hanno voluto
pavimentare o a tutto il condominio?
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          impressione!:-(
Rileggi quello che ha scritto Vincenzo.
Comunque, io a questo lavoro mi opporro' in ogni caso, qualunque sia la
maggioranza che occorre per deliberarlo.
In ogni caso, dubito che verra' approvato dal momento che qui e' stato arduo
pure arrivare alle delibere dei lavori necessari.
Al massimo, se ricorre il caso della spesa voluttuario, verra' dato il
consenso a farlo fare. Ma prima di dare 'sto consenso e' opportuno sapere se
non si creera' una fonte di pericolo.


 pezzo?
         Questa frase merita solo rispetto!:-)
         ciaofelix:-)


          Questa e la premessa che ispira diffidenza!
Capito.
O meglio, non ho capito affatto cosa c'e' di dubbio in quello che ho scritto
io.
In compenso pero' ho capito benissimo che ominicchio sei tu, giusto per
usare l'espressione che e' cara a te, perche' io ne userei un'altra.
Ho solamente un dubbio. Hai per caso un'im presa edile?


 Ho solamente un dubbio. Hai per caso un'im presa edile?
       Si! E' grave?
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