Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Legge 27/2/2004 n. 47

Salute a tutti,
Ci apprestiamo a dar mandato, ad una ditta costruttrice, per eseguire dei
lavori di ristrutturazione del nostro stabile (facciata e scala).
Stamani, leggendo un po' di post passati (era da parecchio che non lo
facevo) mi sono imbattuto in un post che trattava, appunto, della legge
in oggetto.
Da quello che ho capito (ma potrei aver non capito) la normativa prevede
una aliquota del 10% per l'IVA sui lavori e la possibilità di detrarre il
36% dalla dichiarazione.
Quindi la società appaltatrice dovrà emettere, per ciascun condomino, una
fattura (per la quota da questi versata) e non un'unica fattura
(dell'iporto totale) intestata al condominio.
Scusate la banalità della domanda, ma e' la prima volta che ci accingiamo
ad eseguire lavori cosi' ... importanti :(
Grazie a tutti
L.
 
-- 
    /|                   L i n o G e
  \'o.O'  "Io ho vissuto a lungo, migliaia di anni, ma
  =(___)= non sono un dio e nemmeno uno degli immortali."
     U                                          s. kinG

 ha scritto nel messaggio
news:404EF4BE...@despammed.com...


 al condominio 
[...]
Il condominio, pero', non ha un codice fiscale e l'amministratore e' 
un nostro condomino; raccoglie i soldi per la bolletta della luce e ci 
fa la cortesia, avendo parecchio tempo libero, di andarla a pagare.
Ultimamente ci siamo riuniti in assemblea e, in previsione dei lavori, 
abbiamo ufficializzato, con un verbale, la sua nomina ... ma nulla di 
piu'.
 

 delle spese, rilascerà ai singoli l'attestazione degli avvenuti pagamenti.
Vero, sempreché l'assemblea abbia dato mandato all'amministratore di
svolgere tutte le pratiche per ottenere le agevolazioni; non credo che
l'
amm.re
 di sua iniziativa possa o debba farlo.
Cordialità
Gi

 di svolgere tutte le pratiche per ottenere le agevolazioni [...]
Agevolazioni?  ma  allora  non  ho  capito  un  tubo!... l'IVA per le
ristrutturazioni e' del 10% oppure potrebbe essere del  10%  ?  quali
sono  le pratiche che abbisogna svolgere per ottenere la possibilita'
dell'applicazione della legge in oggetto?
Scusate, ma inizio a non capirci + nulla ...


 L.
Ora non vorrei portarti fuori strada, se non ho capito male vorreste
usufruire delle agevolazioni fiscali rientrando nei parametri della legge
sulla ristrutturazione.
Ecco per fare questo, relativamente alle parti comuni, l'
amm.re
 deve inviare
una lettera con la data di inizio lavori, un preventivo dettagliato delle
opere e dei costi e altre documentazioni che ora non mi sovvengono, ma basta
leggersi il testo della normativa; in conseguenza di ciò sarà applicata
l'iva al 10% sui materiali, avrete la possibilità di dichiarare sul
730/unico, come singoli condomini, per la quota di pertinenza  il 36% di
quanto avete speso rientrandone in possesso in 5/10 anni.
Chiaro che tutto deve essere fatturato e i pagamenti devono essere fatti
obbligatoriamente con bonifico bancario. Ho spiegato a grandi linee e non in
modo completo; era solo per darti quell'idea che mi è parso tu non avessi.
Cordialità
Gi

 ha scritto nel messaggio:
  > in conseguenza di ciò sarà applicata
  > l'iva al 10% sui materiali,
  L'iva al 10% esiste indipendentemente dal fatto che tu usufruisca o meno
della detrazione fiscale del 36%.
          Rebrac

 quell'idea che mi è parso tu non avessi.
Grazie: sei stato gentilissimo e chiarissimo.


   usufruisca o meno della detrazione fiscale del 36%.
... perfetto : grazie per l'info.



Ne sei certo? Nel senso che tranquillamente ci metteresti la mano sul fuoco?
A me sembra di che non sia così, nel senso che l'aliquota iva è quella
prevista per i materiali specifici, in genere il 20%, che però viene ridotta
al 10 qualora si usufruisca dei benefici fiscali previsti dall'apposita
legge sulle ristruttutazioni.
Però, e mi ripeto, perché tu asserisca il contrario significa che sei andato
a leggerti le relative disposizioni e quindi se così è, chiedo scusa per
l'insistenza.
Cordialità
Gi

 Ne sei certo? Nel senso che tranquillamente ci metteresti la mano sul
fuoco?
Si.
        Rebrac