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Titolo: Maggioranza per abbattere muretto di recinzione

Ho un terreno che confina con un cortile condominiale nel quale ho un
appartamento.
Per accedere al mio terreno vorrei chiedere in Assemblea di abbattere una parte
di muretto condominiale.
Che maggioranza serve per consentire questo lavoro a mie spese?
Grazie se mi potete date buoni argomenti da esporre

 diritti sulla proprieta`.
Sapresti i riferimenti a che art. del codice civile ed in che categoria
di innovazione ricadrei ?

alma ha scritto:
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
     Non si tratta di una innovazione ma di un abuso!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Non sono riferimenti diretti nel codice civile, ma nozioni elementari di 
diritto.
Per definizione ogni beneficio a favore di un fondo a carico di un'altro 
fondo e' una servitu'.
Un'accesso (ulteriore o meno che sia) di un terreno da un'altro fondo e' 
un beneficio, percio' e' una servitu' che grava su questo fondo.
L'assemblea condominiale puo' costituire volontariamente questa servitu' 
con la votazione che approva la sua richiesta di aprire l'apertura ed 
utilizzare il conseguente passaggio. Ma una servitu' di passaggio e' un 
diritto reale che pone un'onere sul fondo servente (il condominio).
E per l'assunzione a carico di un'onere reale ci vuole l'unanimita' dei 
partecipanti (almeno finche' non cambia il codice civile - c'era un 
progetto in tale senso in Parlamento).
Art. 1108 Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
Coma 3 - E' necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti 
di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per 
le locazioni di durata superiore a nove anni.
R.L.Deboni
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ALMA  ci ha belli e gabbati, il muretto della disputa viene posto in 2
NG in modi diversi, anche se forse in tutti e 2 ha scritto la verità
parziale
http://groups.google.it/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/thread/62d6467c03a6bee8/52bf8382229ae230
?
il muretto confina con un suo terreno e vuole demolirlo per avere la
servitu' e il passaggio e visto che non è consentito e i condomini non
glielo permettono altrimenti è un limite al godimento, sta facendo di
tutto ed inbroglia tutti per cercare un parere che gli possa fornire la
chiave per cominciare la demolizione.
ad ogni modo muretto demolito o meno, lei non può attraversare
assolutamente il confine di proprietà e non può togliere il pieno
godimento del terreno relativo al suo condominio per un suo capriccio

La verita' e' che fungo da amministratrice del condominio e la persona a cui
serve abbattere il muretto e' un condomino dal carattere difficile che non
esitera' a piantare una grana.
Per questo cerco informazioni per chiarire la cosa da momento che il piantagrane
minaccia di fare denunce essendo il muretto abusivo.
Tutto qua.
Ogni vostro suggerimento mi e' utile e mi scuso se ho creato disguidi.
Questo era il mio post iniziale:
"Ho un terreno che confina con un cortile condominiale nel quale ho un
appartamento.
Per accedere al mio terreno vorrei chiedere in Assemblea di abbattere una parte
di muretto condominiale.
Che maggioranza serve per consentire questo lavoro a mie spese?
Grazie se mi potete date buoni argomenti da esporre "

 ha scritto:

La sentenza più recente, a quanto mi risulta, è la seguente:
Varco aperto nel muro condominiale a favore di un immobile di proprietà 
esclusiva
Tribunale Trani, Sentenza 09/02/2005
Il Tribunale ha messo in evidenza due diversi orientamenti della Suprema 
Corte in ordine all'apertura di un varco nel muro perimetrale: il primo, che 
richiede l'unanimità dei consensi ove il muro venga utilizzato per l'utilità 
di un altro immobile di esclusiva proprietà di un condomino, in quanto 
implicante la costituzione di una servitù; il secondo, che legittima l'uso 
da parte di ciascun condomino del detto muro, anche attraverso la creazione 
di un'apertura, a condizione di non impedire agli altri condomini la 
prosecuzione dell'esercizio dell'uso del muro - ovvero la facoltà di 
utilizzarlo in modo e misura analoghi - e di non alterarne la normale 
destinazione e sempre che tali modifiche non pregiudichino la stabilità ed 
il decoro architettonico del fabbricato condominiale.
A parere del giudice, la materia trova la propria disciplina nell'art. 1102 
c.c.