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Titolo: richiesta di aiuto!!!!!!!!!!!!!!

sono amministratore esclusivamente del mio condominio non ho partita iva e
non sono segnato a nessun ente previdenziale in pratica sono disoccupato'
ora debbe presentare una ricevuta al mio condominio delle prestazioni da me
effettuate per un anno come si compila?quali sono le voci chedebbo riportare
sulla stessa?quali sono gli adempimenti ai quai debbo adempiere? aiutatemi
grazie!!!!!!!!!!!!!


wrote:

Guarda che la tua e' una domanda per fiscalisti, non per
amministratori di condominio. Infatti molti amministratori
incaricano un commercialista per la compilazione del
770 condominiale e la gestione delle ritenute d'acconto
Ti consiglio di fare lo stesso, mettendo la spesa a carico
della gestione condominiale. Un commercialista onesto
vi chiedera' poche centinaia di Euro e in cambio
evitate multe che possono arrivare a 2000 Euro.
Pekilan

Non chiamare commercialisti senza autorizzazione di assemblea.
Esce sempre il rompi di turno....
Presenta regolare fattura quietanzata al condominio.
E' dovere di tutti i condomini, cioč NON TUO, pagare la relativa ritenuta di
acconto mediante modello F 24 e rilasciarti un certificato "liberatorio".
Dopo č dovere dei condomini, cioč NON TUO, quello di compilare il modello
770.
Se i condomini non lo fanno, si beccano multe iperboliche.
Se i condomini non lo sanno fare si arrangiano, assoldando il
commercialista.
Questo non compete agli amm.ri.
DELLA VALLE GIOVANNI

Esce sempre il rompi di turno....
Questo e' giusto, in effetti in alcuni casi, tra
i condomini puo' esserci anche qualcuno
pratico nella gestione del mod.770 che si
offre volontario ... a gratisse...  :-))
Pero' esiste anche un'altra possibilita', se
l'assemblea e' piena di "rompi di turno",
si paga direttamente il commercialista
e si include il costo nel proprio compenso,
in certi casi puo' essere piu' facile ottenere
i denari necessari.
Bisogna vedere condominio per condominio,
alcuni vogliono tutto voce per voce, altri vogliono
vedere un costo forfettario.
Se per esempio mi dicessero,  in fase di proposta,
che non approvano il compenso per il commercialista
perche' secondo il rompi fa parte dei compiti
dell'amministratore, mi limiterei a chiedere 100 Euro
in piu' per me e pagherei io il commercialista
(sempre che non me la senta di tentare il mod.770),
cosi sono tutti felici e contenti.
Pekilan

cosi sono tutti felici e contenti.
Purtroppo c'è un errore di fondo.
L'onere della ritenuta di acconto non è degli amm.ri.
Quindi, per coerenza non devi chiedere proprio un bel niente.
Al massimo sono i condomini che gentilmente potrebbero chiederti di
accollarti quest'impegno.
E tu potresti anche non accettare, pur continuando ad amministrare.
Del resto nei condomini dove manca l'
amm.re
, forse non si paga la ritenuta
d'acconto ????
DELLA VALLE GIOVANNI

E tu potresti anche non accettare, pur continuando ad amministrare.
Scusa Giovanni, ma stiamo parlando di un condomino
che fa l'amministratore nel suo condominio, in questo
caso la sua figura di condomino prevale su
quella di amministratore ed e' costretto a fare il mod.770.
La osservazione e' corretta quando parli di amministratori
professionisti o per spiegarsi meglio (senza offesa)
mercenari (infatti un'amministratore professionista potrebbe
amministrare a casa sua ed in tal situazione  non sarebbe
un mercenario, ma una milizia locale  ;-).
Uso l'esempio del mercenario perche' e' calzante, come
questo esempio dimostra. Come vi ricorderete, le truppe
mercenaria, in caso di sconfitta, non avevano molto da
perdere, mentre le milizie locali perdevano casa,
famiglia e tutti i propri beni.
Il condomino amministratore che trascura le
incombenze fiscali paga in prima persona
come condomino.
Pekilan

Caro Pekilan,
non dico di trascurare le incombenze fiscali.
Anzi dico che questo è un onere da non sottovalutare e da risolvere insieme
a tutti i condomini.
Perchè non parlarne serenamente in una riunione condominiale ???
I condomini sono gli unici sostituti di imposta
In assemblea, occorre deliberare espressamente chi si accollerà l'incarico
di gestire il condominio e chi quello di assolvere gli obblighi fiscali.
In genere, le assemblee delegano espressamente lo stesso 
amm.re
, cui
riconoscono un compenso specifico, mettendo il tutto a verbale.
Ma si possono anche delegare due persone diverse.
Infatti, tra i condomini potrebbe esserci un ragioniere o commercialista che
si accolla a gratisse solo l'onere fiscale, ma non è interessato alla
gestione del condominio.
L'importate è avere una chiara delibera, che fuga ogni dubbio.
Ti consiglio di affrontare con naturalezza questo problema nella prossima
assemblea, di spiegare per bene la Legge. Vedrai che, se fai chiarezza, alla
fine ci guadagni solo tu.
DELLA VALLE GIOVANNI
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fine ci guadagni solo tu.
Sottoscrivo, infatti, personalmente, mi trovo qualche
volta a bisticciare con i condomini perche' dicono
che e' tutto compreso (anche la parte fiscale),
e allora, solo perche' sono buono, gli spiego
che, anche se qualche amministratore dice che
ci pensa Lui a fare tutto, i responsabili sono solo
i condomini. E dato che il fisco ci mette 4-5 anni
a dare le multe, quell'amministratore potrebbe
fare "niente" per 3 mandati e poi andarsene in
mezzo agli onori dei condomini adoranti (Lu si'
che le bravo, no' ne' rompe mia co' discorsi de schei :-/ )
Poi l'amministratore successivo e' costretto ad
informare i condomini dell'arrivo di una accertamento
fiscale per qualche milione per omessa dichiarazione.
Quei stessi condomini che magari dicono poi:
"el novo amminisdrador no' le' mia bon. Que'
de' prima' almanco le multe no' le ciapava".
Sic!
Pekilan

>L'importate è avere una chiara delibera, che fuga ogni dubbio.
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