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Titolo: convocazione di assemblea senza invitare l'amministratore

se ho capito bene, e' perfettamente lecito indire un assemblea senza
invitare l'amministratore.
Lo scopo di questa assemblea e' quello di nominare un nuovo
amministratore, ed e' sempre meglio uccidere senza guardare negli
occhi la vittima ... :)
Inoltre il tizio - benche' latitante quale amministratore - ha una
capacita'  ipnotica di convincere la gente di essere il migliore
professionista in un raggio di 1000 km ... Temo che pure IO finerei
per votare la sua riconferma.
E' decisamente meglio che il tizio non partecipi alla riunione.
Su iniziativa di almeno quanti condomini deve essere indetta
l'assemblea ?
E' ok inviare R.R a tutti i condomini su questa falsariga ?
	Luogo, data
            Egregi condomini,
            vorremmo  eleggere un nuovo amministratore per l'anno
2003.
            A questo scopo vi invitiamo a un'assemblea straordinaria
dei  soli condomini e senza la presenza dell'attuale amministratore il
            giorno X ore ___ in ___
            Qualora non si raggiungesse la maggioranza di legge, la 2a
            convocazione e' indetta il giorno Y ore ___, stesso
            luogo.
Consigliamo di intervenire direttamente alla 2a convocazione
             del giorno ___.
            Tutti sono invitati a proporre quale amministratore
persone
            di propria fiducia allegando referenze e preventivi di
            spesa.
            Chi non puo' intervenire alla riunione potra' delegare  un
            proprio rappresentante facendo uso del prestampato
allegato.
            Cordiali saluti
	firma1
	firma2
	...
                                     Delega
            il sottoscritto
..........................................
            delega come proprio rappresentante
            il sig.
..................................................
            per l'assemblea straordinaria del ___, approvando
            fin d'ora senza riserve il suo operato.
                 Data                               Firma
            ..............                     ................
Con quanti gg di preavviso bisogna inviare le R.R. ?
Grazie
Duilio Foschi

 ha scritto nel messaggio
news:3de9e336....@powernews.inwind.it...


 
Non e' legale invitare alla diserzione della prima convocazione!
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


Le categorie di Sciascia sono 5:
- Ommini
- mezz'ommini
- ......omminicchi ....
- quaqquaraquà
- e piglian .....
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:IarG9.20374$qF1.9...@news2.tin.it...


 Duilio Foschi
la corretta convocazione dovrebbe essere questa
A tutti i condomini
del condominio __________
loro sede
Luogo, data
con la presente è convocata  presso ..................... sito a ...........
in via  ...............
per il giorno  .......... alle ore .........prima convocazione e nel caso
andasse deserta
per il giorno  .......... alle ore .........seconda convocazione nel
medesimo sito.
l'assemblea straordinaria in con il seguente ordine del giorno:
1) nomina nuovo amministratore
2) definizione mansioni e compenso
si invitano i signori condomini a presentare in assemblea preventivi di
persone di loro fiducia possibilmente referenziati
firma
.................
si allega fac-simile di delega da utilizzare in caso di impossibilità a
partecipare
DELEGA
Il sottoscritto nella sua qualità di condomino del Condominio "_________" di
via _____________ delega il Sig.                                         a
rappresentarlo ed a deliberare in suo nome all'assemblea indetta per i
giorni __-__/__/2002 dichiarando sin d'ora che ne ratifica e convalida l'
operato senza riserva alcuna, ai sensi di legge.
il condomino                               il delegato
..................                               ...............

 Con quanti gg di preavviso bisogna inviare le R.R. ?
almeno 5 dalla ricezione (se usate R.R.)


 prima della data di prima convocazione.
Scusa Fabio, ma, se c'č, l'assemblea non la convoca l'amministratore?
E a parte questo dettaglio,  chi č l'idiota che pensa di convocare
un'assemblea senza che l'amministratore venga a saperlo?
Sono stati scritti tanti libri su complotti e congiure, ma in nessuno si
parla di golpe convocati per raccomandata con preavviso di 5 giorni.
A parte i giudizi morali (condivisi), la delega serve anche per evitare che
i pavidi si lascino influenzare. Ma con pellegrini cosě, qualsiasi
semiprofessionista vince ad occhi chiusi. E ne ha ben d'onde.

 - e piglian .....
Non c'erano di mezzo anche i "ruffiani" (un gradino sopra i quaqquaraquà)?
(Vado a memoria, mi porei sbagliare...)
Saluti                Meneldil

>Certo .... in misura direttamente proporzionale alla propria codardìa.
o bella. 
Penso nella mia vita di averne passato di tutti i colori e di aver
offerto prove consistenti di coraggio.
Per questo non me la prendo piu' di tanto col primo pezzente che ha la
luna di traverso.
Ovviamente insultare una persona per email e in anonimato e'
condiderata cosa da uomini...
Grazie per i consigli
Duilio Foschi

convocazione.
ma quindi va prima fatta formale richiesta all'amministratore di
convocare l'assemblea ?
Sembra di capire che solo "decorsi inutilmente 10gg dalla
richiesta..."
Grazie
Duilio Foschi

 convocare l'assemblea ?
se la richiesta viene fatta solo da almeno due condomini con 1/3 del valore
se l'assemblea è compatta può procedere a revoca (con nomina di nuovo
amministratore) senza neanche avviso in qualunque momento.
Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un
amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità
giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo
dall'assemblea.
Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun
condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'art. 1131, se
per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono
fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'amministratore
dall'ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71).


amministratore) senza neanche avviso in qualunque momento.
scusami, ma sono duro di comprendonio. 
Il linguaggio burocratico sembra sfuggirmi.
Mio padre ed io - sommate le proprieta' - abbiamo oltre 400 millesimi
del fabbricato.
Possiamo indire l'assemblea straordinaria anche senza dare
comunicazione all'amministratore ?
Grazie
Duilio

 Duilio
In un condominio in cui sono stata nominata amministratrice da una assemblea
convocata direttamente dai condomini senza che questi chiedessero
preventivamente al loro precedente amministratore di convocare l'assemblea
per revocarlo, ci siamo visti recapitare da un condomino dissenziente (madre
del precedente amministratore) una citazione presso il tribunale per
invalidare questa delibera, in quanto si č saltato il passaggio previsto
dall'art 66. disp att cod civile.
Consiglio: chiedete all'aministratore di convocare l'assemblea per revocarlo
se non provvede a indire riunione entro 10 gg, allora potete riunirvi da
soli, piuttosto che spendere poi soldi dai legali.....

comunicazione all'amministratore ?
Per indirla basta 1 condomino che invii le convocazioni in tempo
(debbono essere ricevute con 5 giorni di anticipo tramite A/R)
L'amministratore puo' non essere convocato e, a questo punto, se
interviene e' "ESTRANEO" al dibattimento e puo' , al limite , essere
allontanato dalla forza Pubblica.(se e' il caso!)
ricordatevi che i condomini siete voi mentre lui non e' niente di piu'
di un "notaio" a responsabilita' limitata
Auguri comunque per la sgradevole situazione e ciao

 dall'art 66. disp att cod civile.
l'art. 66 non dice affatto che la richiesta debba essere fatta
all'amministratore. ma al condominio e il condominio è costituito dai
condomini, l'amministratore è solo il rappresentante legale e non il
condominio.
per caso era un giudice di pace che ha sentenziato ciò?


per caso era un giudice di pace che ha sentenziato ciň?
ovviamente no. Non siamo ancora a quel punto :)
Grazie mille
Duilio

Auguri comunque per la sgradevole situazione e ciao
Grazie mille
Duilio

 Per indirla basta 1 condomino ....
No.
Vedi l'Art. 66 che Blindonet ha postato.
        Rebrac


Grazie mi hai dato lo spunto da suggerire all'avvocato, strano però che non
ci abbia pensato...

 perfetto, ora e' tutto chiaro
Prima di dire che è tutto chiaro, ti consiglio di leggerlo, l'articolo:
Art. 66
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni
indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via
straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o
quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.


straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
in effetti ora sono di nuovo in alto mare.
Sembra che io non possa convocare direttamente l'assemblea, ma in
primis debba chiedere all'amministratore di convocarla.
Se poi questi non si attiva, allora posso convocare io stesso
l'assemblea.
E' cosi' ?
Grazie
Duilio Foschi


e io cosa avevo detto???