Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condizionatore

Un alloggio al piano terreno con finestre solo sulla strada, vorrei 
mettere il condizionatore, i condomini dicono che rovinsa la facciata. 
Avevo pensato a qualli senza unità esterna ma mi dicono che anche i fori 
per la conndensa rovinano la facciata. Altri nella casa hanno i classici 
condizionatori con unità esterna o posati sui balconi o verso il cortile.
Casa del 56 con piastrelle sulla facciata.
Hanno diritto di impedirmi la posa? Questa estate sono stata male per il 
caldo.

 caldo.
 
Una risposta certa può dartela soltanto l'ufficio tecnico del comune ove 
risiedi.
Sull'argomento raffreddamento/riscaldamento ci sono molte regole che 
vanno oltre il presunto decoro dei condomini.
 
Gi

 Hanno diritto di impedirmi la posa?
 
No, pero' rischi che un giudice la pensi come loro e ti faccia ripristinare, dubito che quelli con i due fori
creeranno questa sitazione, li ho visti tranquillamente montati su palazzi plurivincolati.
 
Giulia
 


In linea generale, nessuno può impedire all'altro condomino il pari uso, 
purché non venga inibito anche ad un solo altro condomino il pari uso.
Cioè: tutti uguali, davanti alla legge.
 
Quindi: se la tua unità esterna rovina il decoro architettonico, anche le 
altre unità esterne, anche se dissimulabili un pochino di più, rovinano il 
decoro architettonico, inteso come "l'insieme uniforme di linee e colori 
che formano il disegno della facciata".
 
Tutto ciò, citando estratti di sentenze di Cassazione.
 
Ergo: tutti o nessuno.
 
A meno che, non ci siano cose che da qui non riusciamo a vedere o che tu 
non hai detto.
 
Dubbi miei: le tue UE (unità esterne) su cosa si appoggerebbero? E la 
colonna d'aria che generano, cosa investe? Lo spazio fisico che 
occuperebbero, va a proiettarsi su un terreno di proprietà condominiale 
o ...? Come conti di smaltire le acque di condensa? E come si sono 
regolati sinora i tuoi condomini al riguardo?
Giusto per capire, eh?
 
Occorre poi valutare eventuali problemi di carattere ordinamentale locale: 
il regolamento edilizio del Comune che cosa dice? Hai provato ad andare 
allo sportello edilizia del tuo Comune a chiedere lumi?
 
Per finire: almeno temporaneamente, potresti valutare l'installazione di 
un condizionatore con espulsione tramite tubo dell'aria calda, facendo 
forare il vetro di una finestra. In quest'ultimo caso, nessuno ti potrebbe 
dire nulla, a meno che tu non abiti in un palazzo a facciata continua 
ventilata. Ma non vedo dove avresti potuto installare le UE... ;)
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 
Intanto grazie

 Comune di Torino essere ricevuti è un problema.
 
Lo so. Ma non c'è alternativa. Benvenuto nel fantastico mondo di noi 
amministratori di condominio, in particolare per i lavori con sgravi 
fiscali... :(
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano


 
In facciata quindi non si tocca nulla.
 
Come detto, se il condominio e' "signorile", ci sono soluzioni
tecniche che permettono di portare il fresco in casa, senza
litigare per la facciata. Tra parentesi, certe volte spendere di
piu' significa spendere di meno, se in compenso si evitano le
spese di un lungo processo civile ...
 
 

Il 20/09/2021 20:40, UgoA ha scritto:

se hai una certa età ed hai problemi sono certo che esistono sentenze 
che passano sopra a tutto e te lo permettono; una mia cliente aveva 
avuto lo stesso problema in un immobile vincolato soprintendenza in 
centro città ed aveva vinto la causa per le suddette motivazioni