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Titolo: Dimissioni dell'amministratore - blancio

 
Buongiorno a tutti.
 
L'amministratore del condominio al mare non ha indetto finora l'assemblea 
ordinaria e non ha, naturalmente, presentato il bilancio consuntivo e/o 
preventivo.
Al di l� del buco di bilancio di cui ho appena avuto notizia, interrotta la 
fornitura dell'acqua per bollette non pagate di oltre 2.000 euro, ecc. ecc. 
la mia domanda �:
nella prossima, speriamo a breve, assemblea, � possibile NON approvare il 
bilancio consuntivo e contemporaneamente nominare un nuovo amministratore?
Intendo dire, ammesso e non concesso che si abbia accesso ai conti, si 
dovrebbe deliberare l'accertamento dell'ammanco di cassa ma comunque 
approvare il bilancio in perdita oppure si deve non approvarlo?
 
Grazie
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 


   Si deve per prima cosa capire il perchï¿œ di questo ammanco e se come
   temo ï¿œ causato dalla morositï¿œ di alcuni condomini fare loro un D.I..
   Ciao w
 
 
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   temo � causato dalla morosit� di alcuni condomini fare loro un D.I..
 
Vedi sopra
 
 
  Ciao w
 
Ciao e grazie.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 annuale ordinaria. Dal 10 agosto 2012 siamo ancora lì in attesa.
 
   Passati dieci gg senza risposta alla succitata raccomandata dovete
   indire detta riunione e deliberare quote da riscuotere per pagare
   i fornitori insoluti e deliberare in merito ai punti all'ordine del
   giorno.
   E' bene preventivamente contattare altro amministratore da nominare.


 Vedi sopra
 
"ammanco di cassa" e' termine (ed e' grave) che si riferisce al caso in cui,
ad esempio, l'assemblea stanzia 10'000 Euro a fronte di 10'000 Euro di spese,
risulta che l'amministratore abbia speso 8'000 Euro, ma in cassa non si
trova la differenza (10'000-8'000) = 2'000 Euro, ma ad esempio, solo 500
Euro. Allora si parla di un ammanco di cassa di 2'000-500 = 1'500 Euro.
Capisce che e' grave perche' significa che soldi sono stati persi, sono
spariti, o c'e' approppriazione indebita.
 
Insomma, vediamo di imparare ad usare in modo corretto il linguaggio,
altrimenti qui si capisce fischi per fiaschi (e se l'amministratore
legge qui, una querela per diffamazione).
 
-- 
Roberto Deboni

 legge qui, una querela per diffamazione).
 
 
Perfetto, allora parliamo un linguaggio corretto il pi� possile:
 
dall'agosto 2011 non ha mai risposto alle mie e-mail richiedenti la visione 
dei documenti contabili.
Non ha convocato l'assemblea ordinaria agosto 2012 che, da regolamento, deve 
essere convocata entro il 15/08.
Richiesta ribadita  per raccomandata A.R. il giorno 31/07, regolarmente 
ritirata ma completamente disattesa.
Per esserle chiaro, oltre ad aver citato una serie di sentenze della 
cassazione in merito al diritto di ogni condomino di prendere visione dei 
documenti contabili, ho ben precisato che a mio carico erano le spese per 
fornirmi quanto richiesto.
 
A voce ha via via promesso a qualche condomino di farla entro il 31/08 poi 
il 15/09, 30/09, 15/10
Notare che si tratta di condominio al mare, per cui gi� alla fine di 
settembre rimangono solamente i due condomini l� residenti.
Poi ha promesso le dimissioni per ragioni personali nella assemblea che 
avrebbe convocato il 15/02, poi il 28/02, 15/03, 30/3, 06/04, 13/04 cio� 
oggi ed infine 20/04
Ieri l'acquedotto ha chiuso la fornitura; da indagini effettuate dal 
nominando futuro amministratore � emerso che non ha pagato le fatture 2012 
manutenzione ascensori, idem spurgo fognature, forse pure l'energia 
elettrica.
Da oggi anche un altro condominio amministrato dalla stessa persona ha 
subito la chiusura dell'acqua.
Pure per altri condominii non hanno pagato la manutenzione ascensori, ecc. 
ecc.
Sig, Deboni, la vogliamo chiamare appropriazione indebita o che cosa?
Ammanco di cassa per morosit� di qualche condomino?
Basta fare l'assemblea, presentare il bilancio poi agire di conseguenza.
Non crede?
 
 
Saluti
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 l'assemblea, presentare il bilancio poi agire di conseguenza. Non crede?
 
Certamente, ed io ho scritto, ma a quanto pare le ci fa il versetto:
 
[autocitazione]
Di fronte ad un professionista o prestatore inadempiente ci sono due
possibilita':
- sostituirlo prima possibile, autoconvocando l'assemblea, dopo avere
 richiesto la stessa all'amministratore nei 10 giorni previsti (i 10gg
 si riferiscono alla ricezione della convocazione, l'assemblea
 ovviamente sara' un po' oltre, per consentire il giusto preavviso ai
 condomini non autoconvocatari)
 - aspettate. Al limite, se qualche servizio fondamentale viene
 interrotto, potete ripristinarlo con una colletta, provvedendo
 direttamente tra di voi
 
Accusare di "appropriazione" indebita se non c'e' stata alcuna
appropriazione e' diffamazione. E se faceste denuncia, sarebbe pure il
grave reato di calunnia. Avete grossi problemi (plurale riferito ai
condomini in generale) a distinguere tra semplici inadempienze
contrattuali (che peraltro sono oltremodo comuni anche tra i condomini
stessi, quando sono consumatori: eppure ...) e gravi reati.
 
Per semplici ripicche siete capaci di "tentare" di mandare in galera una
persona penalmente innocente, e ci sono alcuni tra voi che, non contenti
di riempirsi la bocca con termini da codice penale, arrivano a
testimoniare o scrivere il falso (perche' altrimenti, con la verita'
non si arriva neanche ad un "accenno" di reato). E la riprova della
malafede di queste persone e' che rifiutano sistematicamente la
registrazione audio a verbale delle assemblee (che peraltro oggi e' un
diritto del condomino che la richieda).
 
-- 
Roberto Deboni

> Ammanco di cassa per morosit� di qualche condomino?

Egregio sig, Deboni,
 
lei vuole capire solamente quello che pare a lei.
Per cui � inutile continuare il trhead.
Grazie comunque
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it