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Titolo: OT: Nuova costruzione

Ciao a tutti,
                 sono proprietario di una casa di corte alta circa 8 mt.
Il proprietario del terreno confinante ha costruito (senza avvisarmi in
anticipo) un edificio di 2 piani (circa 6 mt) ad una distanza di 3 mt dal
muro del mio edificio. Così facendo ha tolto la luce dalle mie finestre
(bagno, giro scala, 2° piano e parte del 3° piano), ora l'interno della mia
abitazione risulta avere molta meno luce.
Dal muro del mio edificio ho una fascia di terreno di 1,5mt che lo contorna.
Il proprietario del terreno confinante vuole costruire un muretto a 1,5mt
dal muro della sua nuova costruzione.
La distanza dei muri degli edifici sarebbe quindi  circa 3mt [1,5mt (mio
terreno) + 1,5mt (terreno del confinante)] al lordo del muretto di cinta.
Non ha rispettato i 3 mt nella facia aerea perchè il cornicione sporge di
circa 50cm e quindi a 2,5 mt dal mio edificio. In aggiunta ha posizionato un
comignolo alla stessa altezza della mia finestra ed ad una distanza di circa
3mt (a filo del suo muro). ...Quando apro la finestra mi vedo il comignolo
in primo piano, quando sarà inverno potrò vedere anche se funziona bene....
Ho questionato e detto che mi rivolgerò ad un legale, il proprietario mi
diceva che il suo progetto è stato approvato.
Scusatemi per la poca sinteticità...stò cercando un aiuto sopratutto come
devo procedere nel caso ci sia un abuso.
Le mie domande sono:
1. Secondo Voi è possibile sia stato approvato un progetto con tali
caratteristiche.
2. Nel caso costruisca il muretto a distanza non corretta posso fare
qualcosa?
3. Ha scaricato i rifiuti dei muratori nel mio 1,5mt che contorna il mio
edificio. Posso fare qualcosa?
4. Ha chiuso l'accesso al mio terreno con una reciszione di plastica
arancione che mi inibisce il passaggio.Posso fare qualcosa?
5. Nel caso sia possibile fare qualcosa, quale iter devo
seguire....(ricihedere il progetto in comune...etc etc)
Vi ringrazio sin d'ora
Giuseppe

 diceva che il suo progetto è stato approvato.
...
Riassumendo:
1) il confinante ha costruito casa a 3 mt. dalla tua
2) vuole costruire un muro sul confine
Sul punto 2) non credo ti possa opporre. Per il primo punto invece, il
codice civile dispone il principio in base al quale la distanza non
può essere inferiore a xxx metri salvo che i regolamenti comunali
dispongano altrimenti.
Questo significa che sono i regolamenti edilizi il primo riferimento e
che le disposizioni del codice civile si applicano solo in loro
mancanza.
Dovresti vedere cosa dicono i regolamenti del comune dove abiti
(sperando che le due costruzioni non siano al confine) e poi muoverti
di conseguenza, devi parlarne con un avvocato.
Ti cito giusto un decreto ministeriale (ma questo NON significa che hai
ragione)
"le distanze tra finestre e pareti secondo il DM del 1968 n. 1444
considerando fabbricati che non abbiano in mezzo una strada a traffico
veicolare;
1) Nuovi edifici; 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici
antistanti, anche non finestrate.
2) Nuovi complessi insediati in zone a bassa edificazione c.d. zone C;
distanza minima pari all'altezza del fabbricato più alto tra pareti
con finestre o tra un'unica parete con finestre e un'altra senza che si
fronteggino per più di 12 metri.
3) Centri storici c.d. zona A; ristrutturazioni totali a distanze non
inferiori a quelle esistenti, senza tener conto di costruzioni
aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o
ambientale."

 ha scritto nel messaggio
news:1162197312.3...@h48g2000cwc.googlegroups.com...


 inquinare qlcs?
Tutto è possibile, anche che, in virtù della sua posizione politica, si
riveli più mansueto per "evitare lo scandalo", ma prima di tutto bisogna
appurare se ciò che ha fatto è lecito o meno.
Giusto per farti un'idea delle problematiche di distanze dai confini,
secondo il solo codice civile, prova a dare un'occhiata a
http://utenti.lycos.it/mori/index.htm
Repo