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Titolo: E' giusto coinvolgere sempre l'amministratore?

Nel caso si presenti il seguente problema :
occlusione di un tubo di scarico di una colonna, quindi problema che
riguarda i soli appartamenti della colonna (ossia una parte dei condomini).
Domanda: secondo il Vs. parere e' dovuto il coinvolgimento
dell'amministratore oppure i condomini interessati se la devono sbrigare da
soli?
auguri e saluti
Meg

Meg ha scritto:

    E' dovuto in quanto parte comune, ma se se la sanno/vogliono
sbrigarsela
   da soli nessuno glie lo proibisce.
    ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 soli?
Anche considerando il tuo post sui consiglieri, ti domando rispondendoti
:-PP: ma diversamente il signor amm..re che ci sta a fare??!!! A parte
incassare la cresta o gli sconti sui lavori, dividere 4 spese con un foglio
di calcolo capace peraltro anche un bimo che oggi frequenta la scuola
materna, non mi viene in mente altro; vero che per queste cose nel nostro
bel paese si dovrebbe creare anche un ordine professionale :-(((
Cordialità e auguri anche a te
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 nostro bel paese si dovrebbe creare anche un ordine professionale :-(((
Coloro che vogliono creare l'ordine professionale, ovviamente vanno ad
inventarsi un modello di condominio burocratico che richiede un burocrate
per gestirlo, non previsto neanche dal Codice Civile del sig.Rocco. Insomma
sono autoreferenziali, uno sport molto diffuso in Italia, specie tra i
politici ed in cui molti italiani ci cascano come tordi. C'e' da dire che
non e' colpa loro (forse), in Germania (e negli USA), dopo i dibattiti
politici vegono analizzati accuratamente le frasi, i giochi di parole, ma
anche le pose, le espressioni, etc. in modo che gli spettatori meno
smaliziati si rendano conto dei meccanismi inconsci che le due parti
cercano di attivare nell'ascoltatore.
Qui in Italia, subito il dibattito, parte subito un varieta', tanto per
completare il lavaggio del cervello (creare sensazioni piacevoli e
spensierate, con vallette piu' o meno distinte, subito dopo il dovere
"civico").
Tornando al condominio, il Codice Civile lascia ampia facolta' liberta' su
come gestire il condominio. Ed e' giusto che sia cosi', una cosa e' il
minicondominio famigliare di Felix, un'altra cosa e' il supercondominio
tipo che ogni tanto Matteo menziona.
Ora, se ci si ricorda che il condominio non e' un dormitorio, ma per molti
proprietari e' la propria casa, mi sembra giusto che si possano mettere
d'accordo ed organizzarsi per un stilare un regolamento condominiale fatto
su misura per le loro esigenze. Anzi, se in questo paese si cominciasse ad
usare ampiamente di questa facolta' e i regolamenti venissero rispettati e
non come spesso fanno, salvo poi sbattere i denti sul marmo di una sentenza
giudiziaria, i condomini, considerare il regolamento carta straccia, solo
perche' non e' stampato da una tipografia e rilegato in brossura, se,
dicevo, questo regolamenti venissero applicati, possono anche essere usati
per "selezionare" i futuri acquirenti. Infatti se nel regolamento e'
scritto chiaramente che e' vietato stendere i panni a vista e l'acquirente
e' informato che esso viene rigorosamente applicato, forse se e' abituato a
stendere i panni fino alla finestra del sottostante, si cerca un'altro
condominio. Viceversa se nel regolamento e' indicato che i panni si possono
stendere, magari con la sola limitazione che non sgoccioli o copra la vista
al condomino sottostante, l'acquirente magari sa che e' il condominio che
fa per lui. Invece la pretesa dei professionisti di uniformare tutti i
condomini ad un loro modello ipotetico, non fa altro che trasformare tutto
il paese in una specie di caserma comandata dal padre pardone
"amministratore di condominio" che elargisce pareri e sentenze, ed impone
le condanne.
Certe volte, per l'esasperazione, mi viene voglia di augurare che i
sostenitori dell'albo vincano, ma poi, da qualche parte bisogna cominciare
per fare crescere questi bambini adulti.
Pekilan

 per fare crescere questi bambini adulti.
Amen; anche se ho tagliato.
Cordialità e auguri



Se non e' facile trovare un amministratore fra i condomini, ma spesso si
ricorre al professionista, significa che fare l'amministratore non e'
proprio una passeggiata.
Invito a mettersi l'animo in pace sull'albo: sono in via di estinzione molti
di quelli, sacri, gia' esistenti da decenni.
La buonanima sicuramente non pensava di creare dei mostri per l' intero
secolo ed oltre, quando istitui' le corporazione negli anni 30.
Saluti
Meg

 e' proprio una passeggiata.
Molte famiglie hanno la colf a ore, spesso extracomunitaria.
Il motivo è lo stesso: appena una cosa ti fa schifo farla personalmente, la
deleghi a un'altra persona.
La differenza tra un amministratore "professionale" di condominio e una colf
a ore è solo che, normalmente, la colf ha più dignità, lavora anche a Natale
e Capodanno ed è molto più utile per il benessere familiare.

 ha scritto nel messaggio
news:doj1bh$ojm$1...@area.cu.mi.it...

Scusami, non avevo capito che sei un colf.
Cionostante ti auguro buon Natale.
Meg

 ha scritto

Un buon maggiordomo ha uno stipendio sui 3.500 euro mensili, più gratifiche
e contributi.
Nessuno spenderà mai 60.000 euro l'anno per far amministrare un palazzo.
La differenza sostanziale è che il maggiordomo a Natale lavora, mentre
l'amministratore fa la settimana bianca, che paga a rate dando in garanzia i
soldi dei conti correnti sui quali ha la firma.
Meditaci, per fine anno, anche sul fatto che maggiordomi e governanti sono
spesso protagonisti o importanti comprimari in film e  romanzi, mentre gli
amministratori di condominio non si vedono  o leggono mai.


Sono daccordo con te, se tra i proprietari di uno stabile non si riesce a
trovare un condomino che, a fronte di una retribuzione, amministri il
proprio condominio, ed quindi affidano l'amministrazione ad una persona
esterna, si deduce quanto segue:
a)  i proprietari sono degli stolti perche' sono costretti ad affidarsi ad
un esterno;
b) inoltre spesso non sono neanche in grado di controllare che i loro soldi
vengano ben spesi.
In questa situazione c'e' chi ne approfitta, ma ti chiedo: chi e'
maggiormente colpevole i proprietari o l'amministratore che alla fine offre
solamente un servizio .
Aribuon Natale
Meg

 affidarsi ad un esterno;
a-bis) ai proprietari quelle incombenze fanno schifo, e le delegano a un
esterno capace di fare qualsiasi cosa pur di mettere insieme il pranzo con
la cena. Se poi č uno che rubacchia, meglio, cosě non bisogna avere scrupoli
quando gli si toglie la pagnotta.
Solo nelle fantasie natalizie i proprietari sono ingenui ragazzotti
normalmente preda di pescicani. Il viceversa č piů facile, se davvero esiste
qualcuno convinto che amministrare condomini sia un lavoro difficile.
Gestire un negozietto d'abbigliamento che č, allora?

 ha scritto nel messaggio
news:dom8gf$2rf$1...@area.cu.mi.it...

Sono ancora daccordo,  fare l'amministratore non e' un lavoro difficile, ma
si tratta della mia e della tua convinzione.
Per avere un riscontro minimamente obiettivo, bisognerebbe definire almeno
cosa si intende per lavoro difficile.
Io amministro il mio condominio e non sono un amm.professionista, sai
qual'e' nel mio caso il rischio maggiore?
inimicarmi un condomino testardo che magari ritiene di poter violare il
regolamento oppure uno che non paga regolarmente le rate, e si offende se
gli addebito gli interessi e la penale previsti.
Saluti
Meg