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Titolo: [HELP] Problemi allacciamento energia elettrica

Vi illustro il mio caso.
Ho comprato un appartamento in un condominio di 36 appartamenti di
nuova costruzione, esattamente risale all'ottobre 2008.
Ancora oggi nessuno di questi ha appartamenti ha un'allacciamento
privato alla rete elettrica ma sfruttiamo tutti l'elettricità generale
del condominio, l'amministratore poi ci chiede di pagare le quote.
Prima domanda:
E' vero che legalmente il costruttore non ha diritto di farci pagare
questa elettricità?
Adesso ci son stati chiesti circa 900 euro ad appartamento per la
costruzione da parte dell'enel di una cabina portante...
Seconda Domanda:
Chi deve pagare questa cabina? Il comune? Il costruttore? I
proprietari?
Più del 50% dei proprietari non vuole pagare allora il costruttore ha
minacciato che staccherà la corrente elettrica, può farlo?
Posso rivolgermi all'enel per avere un'installazione privata o la
procedura deve obbligatoriamente passare per il condominio??
E in questo caso posso costringere il costruttore a fare installare
questi allacciamenti?
Grazie a tutti!

 ha scritto nel messaggio 
news:4b9fcce9...@nntp.aioe.org...

   In un modo od un altro il costruttore deve obbligatoriamente
   garantire ad ogni appartamento l'utilizzo dell'energia elettrica.
   Se ciò non avvenisse il Comune potrebbe non concedere piu'
   l'agibilità. Inoltre come potrebbero funzionare gli altri impianti
   condominiali quali: ascensore, impianto luci esterno e scale,
   autoclave, impianto videocitofonico, impianto cancello elettrico,
   ecc, se il costruttore non provvede a dotare l'edificio della
   corrente elettrica ?
   Sui contratti di acquisto , a tale proposito, cosa era previsto ?
   Il vs. costruttore ci sta provando, voi dovete essere compatti
   e pretendere che sia lui che vi provveda  al piu' presto.
   Auguri w
 

   Sui contratti di acquisto , a tale proposito, cosa era previsto ?
Cito le parti più importanti
L'obbligo per la parte venditrice di prestare garanzia di conformità
alle normative vigenti.. ecc.. ec.c.. in materia di sicurezza di tutti
gli impianti elettrici... ecc...
-garantisce la perfetta efficienza ed il regolare funzionamento dei
predetti impianti
ecc
La parte acquirente dichiara di avere verificato ed accettato
l'attuale stato degli impianti dispensando la parte venditrice da ogni
incombenza o spesa che si rendesse in futuro necessaria per
l'adeguamento degli stessi alle disposizioni tempo per tempo vigenti.
Ora.. non capisco se qui intende che il costruttore non è responsabile
per le future leggi.. oppure firmando ho accettato lo stato del
condominio e lui non ha più responsabilità?
(in realtà l'appartamento è della mia ragazza, straniera, ho paura si
sia fatta fregare...)
Cmq..confermate per favore in ogni caso che lui non può staccarmi la
corrente?
E cosa si può fare per avere unc ontatore privato se più della metà
dei condomini non vuole pagare per la cabina enel e il costruttore non
paga per la cabina se non pagano i condomini?
grazie ancora


  Tutto cio vuole significare che il costruttore ha l'obbligo della consegna
  del certificato di conformità degli impianti alle attuali norme e leggi 
vigenti ,
  mentre gli adeguamenti futuri imposti dalle variazioni di dette norme e/o
  leggi competeranno agli acquirenti.
  Ma è ovvio che detti impianti debbano essere funzionanti , visto che
  il costruttore ne garantisce la perfetta efficienza ed il regolare 
funzionamento.
  Come può avvenire ciò senza l'energia elettrica ? Avete posto tale
  domanda al costruttore ?
  Siccome attualmente siete allacciati ad un contatore elettrico generale ,
  dovete a mio avviso fare voltura presso l'Enel , intestandolo al 
condominio,
  ed fare installare , a vs. spese, singoli contatori per ogni appartamento.
  Questa richiesta va inoltrata ,da ogni singolo proprietario ,all'Enel.
  w
 

 Grazie a tutti!
se non hai comprato al rustico l'impianto elettrico specifico 
dell'appartamento deve esserci
non puoi nemmeno avere l'agibilitï¿œ senza luce ed acqua

 questi allacciamenti?
gli allacciamenti vengono fatti a livello condominiale in quanto l'enel
fa una fattura unica al costruttore (l'allacciamento generale condominiale,
in pratica quella cassetttina elettrica che c'e' fuori dal condominio piu'
tutti i montanti dove sono collegati i contatori ed i contatori stessi)
Chiaramente i costi di questo allacciamento "comune" vanno divisi
per ciascun proprietario. (dovresti pagarli anche se fosse una villetta
singola, solo che in quel caso pagheresti molto di piu' perche' il cavo
che parte dalla strada ed entra nella proprieta' te lo dovresti
pagare tu e non sarebbe diviso tra tutti...)
alberto 

 paga per la cabina se non pagano i condomini?
voi pagate al costruttore e lui e' tenuto a provvedere, sara' poi lui a
battere cassa da chi non  ha pagato.
alberto 

 senza luce ed acqua
Se interpreto correttamente la situazione sia gli impianti elettrici 
comuni che quelli dei singoli appartamenti sono completi e 
funzionanti.  Mi sembra piuttosto un problema dell'enel che per motivi 
suoi chiede la costruzione di una cabina di distribuzione.
Pierrot le Fou può provare a rivolgersi direttamente all'enel, ma IMO 
si troverà il rifiuto per mancanza di "risorse".
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

E cosa succede se soltanto io pago il costruttore i 900 euro richiesti
per l'allacciamento enel privato ma gli altri condomini non pagano?
E' questo il mio caso, di 36 condomini soltanto 10 hanno voluto pagare
e gli altri hanno rifiutato, allora il costruttore ci sta restituendo
i soldi dicendo che non avvierà la pratica enel minacciando pure di
staccare la corrente...
Ma io ho pagato!
Che diritti ho?

 ha scritto nel messaggio 
news:4ba09ed...@nntp.aioe.org...

Secondo me devi insistere con il costruttore... in effetti la situazione
e' piuttosto ingarbugliata e bisognerebbe capire come sono stati gli
accordi originali tra enel, costruttore, lottizzazione etc...
Voi avete parlato di allacciamenti, all'origine di tutto?
A mio avviso conviene sentire anche il responsabile di zona
dell'enel e tutti insieme studiare una soluzione e capire di chi sono
le responsabilita' di questa confusione.
alberto