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Titolo: TABELLE SBAGLIATE?????

Abito al piano terra di un condominio composto da sei appartamenti  disposti
su tre piani. Annesso all'appartamento c'è il giardino privato di circa 130
mq. Il condominio in cui abito fa parte di un supercondominio composto da 30
appartamenti (10 al piano terra, 10 al primo piano e 10 al secondo piano).
Tutti gli appartamenti al piano terra (mq. 107.04)  hanno annesso il
giardino di loro esclusiva proprietà; gli appartamenti al primo piano (mq.
106.56) sono proprietari di una metà della soffitta a cui accedono tramite
un prolungamento della scala comune e gli appartamenti al secondo piano (mq.
107.26) sono ugualmente proprietari di una metà della soffitta a cui
accedono però mediante scala posta all'interno dell'abitazione.
I millesimi sono stati assegnati così:
Tutti i box - 2.50/1000
Appartamenti al piano terra - 31/1000
Appartamenti al primo piano - 30.90/1000
Appartamenti al secondo piano - 30.60/1000
Tengo a far presente che sull'atto di assegnazione stipulato davanti al
notaio c'è scritto chiaramente che gli appartamenti siti ai piani superiori
sono proprietari anche della soffitta ed allora mi chiedo: è possibile un
appartamento sito al piano più alto, disposto nello stesso modo del mio, con
una metratura più grande e con annessa soffitta di circa 30 mq si ritrovi ad
avere meno millesimi del mio?
Essendo stata fatta questa suddivisione,  noi che abitiamo al piano terra ci
ritroviamo a dover pagare tutte le spese che devono essere divise in base ai
millesimi (illuminazione, tinteggiatura, pulizia) in maniera superiore agli
altri e questo non mi sembra corretto.
Ho tentato di capire come venga effettuato il calcolo dei millesimi ma
sinceramente non ci sono riuscita. C'è qualcuno che può aiutarmi a capire se
in questi dodici anni ho pagato davvero più del dovuto e che cosa posso fare
adesso?
Grazie

 altri e questo non mi sembra corretto.
Dai valori da te riportati (e che a me sembrano errati) gli appartamenti
del piano terra si troverebbero a pagare uno 0,10 e uno 0,40 in + rispetto
agli appartamenti posti al 1o e 2o piano, mi sembra eccessivo voler
richiedere 1 modifica delle tab mill solo x questi decimi di punto anche
nel caso tu fossi nel giusto. 
Zak

 Cara marina, il calcolo delle tabelle millesimali di solito viene fatto
dall'ingegnere che ha progettato l'immobile in sede di costruzione. E' un
calcolo complesso che tiene conto di diverse caratteristiche
dell'appartamento o altra unità immobiliare (metratura, esposizione,
illuminazione, superfice dei balconi, piano in cui è situato, qualche altro
parametro che adesso può sfuggirmi) ad ogni una di queste caratteristiche
corrisponde un coefficente moltiplicatore ed il risultato di questo calcolo
ci da i millesimi effettivi che competono a questa unità immobiliare.
Come vedi non è facile comunque tra le carte del progetto dovrebbe esistere
una tabella mediante la quale si è giunti a quei millesimi e che valore e
che coefficente si è applicato al giardino, alle soffitte ecc.
Non mi sembra che ci sia una grossa differenza tra un appartamento e quello
dei diversi piani tale da ritenere completamente sbagliate le tabbelle
millesimali.
Se ci fosse davvero qualche errore avresti pagato solo qualche migliaglio di
lire di differenza.
Potresti proporre all'assemblea di far ricalcolare le tabelle stesse, che
poi dovranno essere accettate da tutti i condomini facenti parte al
condominio.
02 aprile 2000                          
pompeob...@tiscalinet.it


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 wrote in message
Nx2G4.65927$pn3.7...@news.infostrada.it...
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