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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help Rifacimento solaio copertura

Salve, ho un problema da esporre :
Abito al 6° e ultimo piano di un palazzo d'epoca in cui il solaio di
copertura e costituito da travi in legno.
Preciso che sopra il mio appartamento vi è un lastrico solare non
accessibile usato solo per mettere antenne televisive dei condomini
Da una verifica dell'intero stabile per lavori al fabbricato sono stati
riscontrati al interno del mio appartamento un trave rotto al solaio di
copertura e quindi il condominio a deciso per il rifacimento del solaio.
Durante l'assemblea condominiale è stato detto che detta spesa doveva essere
ripartita in questo modo:
Rifacimento solaio : 1/2 condominio e 1/2 proprietario sottostante( cioè io
che abito al 6° piano)
Massetto e asfalto :  Condominio
Mi domando se è corretto il metodo di ripartizione poichè io sostengo che
detto solaio sia di copertura al fabbricato quindi da ripartire per intero
tra i condomini,
 mentre in assemblea si sosteneva che il condominio è responsabile solo del
lastrico solare intendendo il massetto e la guaina di asfalto che ricopre il
solaio mentre per il solaio si deve ripartire tra il piano di sopra cioè il
condominio e il piano di sotto cioè il sottoscritto .
Spero di essere stato chiaro, ringraziando anticipatamente per una risposta

 Spero di essere stato chiaro, ringraziando anticipatamente per una risposta
     Se ho ben capito il lastrico e' condominiale e le travi sono a vista
     nel tuo appartamento.
     Se le cose stanno cosi' spiega ai tuoi cari ed affettuosi condomini
     che:
     A-Le travi sono la struttura portante del lastrico.
     B-Le tavelle o altro sono struttura complementare delle travi.
     C-La guaina serve a non far filtrare l'acqua nella struttura portante
     D-Il pavimento protegge la guaina e consente l'accesso a tutti per la
          nmanutenzione delle antenne,ispezione od altro.
     Quindi che non rompano i c@@@@@@i perche il tutto e' parte comune
     dell'edificio come da Art 1117 del Codice Civile e tutti tu compreso
     pagherete in base ai millesimi di proprieta'.come da Art.1123 sempre
     del Codice Civile.
     Ma!.......
     La eventuale tinteggiatura delle travi (non l'impregnante
conservativo)
     e del soffitto intonaco incluso se c'e' e' a tuo carico esclusivo.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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       Mi correggo! Niente ma!...
       Il lastrico non e' assimilabile ad un solaio interpiano
       Ma e' un tetto orizzontale.
 Quindi:
       1/3 lo pagano gli aventi diritto cioe' tutti i condomini.
       2/3 lo pagano di nuovo tutti i condomini protetti.
       In pratica TUTTO sara' diviso in base alle quote di proprieta':-)))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca amministratore: ci chiede TUTTO il compenso

Ciao,
a poche settimane dalla nomina, noi condomini (praticamente all'unanimità)
abbiamo deciso di revocare l'amministratore perchè non d'accordo su alcune
voci del preventivo che ci ha presentato.
Ora lui ha pubblicato in bacheca un avviso nel quale ci fa presente che
vuole che gli si riconosca il compenso per INTERO del suo mandato
specificando che è in carica da così poco tempo che non c'è una giusta
causa.
Ho letto un pò in giro ed ho trovato la sentenza del:
Giudice di pace di Avellino, 22 settembre 2005
nella quale si dice che l'amministratore va liquidato (con o senza giusta
causa) in proporzione alla durata del mandato.
Sono aggiornato sull'attuale giurisprudenza? O c'è qualcosa di più recente
che contraddice quanto sopra?
Grazie in anticipo
-- 
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e non era sufficiente non approvare le voci sulle quali non eravate 
d'accordo??? sul preventivo poi..... mah.... 

 d'accordo??? sul preventivo poi..... mah....
purtroppo non tutti hanno avuto la stessa prontezza..
Sono aggiornato sull'attuale giurisprudenza?
-- 


 purtroppo non tutti hanno avuto la stessa prontezza..
Basta richiedere una nuova assemblea per rivalutare il preventivo.
Anche se precedentemente approvato si puo` sempre ridiscutere.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Grazie in anticipo
In effetti rispetto ai vari manutengoli del condominio (ascensoristi, 
bruciatoristi, imprese pulizia ecc.) gli amministratori sono i più sfigati 
in quanto in genere non viene stabilito a priori se spetta il compenso 
intero o una qualche indennità in caso di risoluzione anticipata del mandato 
annuale. Obiettivamente una volta assunto per la prima volta un incarico 
l'amministratore deve svolgere una serie di operazioni una tantum che 
comportano un certa perdita di tempo: ritirare le pratiche dal  vecchio 
amministratore e controllarle, farsi un giro accurato del condominio, 
impostare la contabilità e le anagrafiche del Condominio, parlare con i 
Consiglieri e/o altri condomini che avranno problematiche arretrate, variare 
il recapito delle varie utenze, contattare i fornitori ecc. Se, senza sua 
colpa, il Condominio gli ritira l'incarico dopo sole poche settimane, 
pretendendo di pagarlo in proporzione al tempo di durata dello stesso, direi 
che l'amministratore può legittimamente (anche se non ho riferimenti 
giurisprudenziali a sostegno) chiedere che gli venga per lo meno compensato 
il tempo che ha dedicato al Condominio, come farebbe un imbianchino o una 
lavascale.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica spese condominiali

Si chiede se per la modifica delle spese di gestione ordinaria del
condominio, non quindi risultanti da tabelle millesimali, sia sufficiente
,una voltaconstatata la  validità dell'assemblea  condominiale, un quorum
deliberativo pari ad 1/3 dei condomini ed un 1/3 del valore dell'edificio,
ed inoltre se sia valido proporre un aumento pari al 10% che però in termini
assoluti incide di più sulle quote alte.
Avete suggerimenti?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:Utqkd.302418$35.13...@news4.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: posto auto in spazio comune da "affittare"

un condominio ha uno spazio comune asfaltato;
 
nello spazio è ricavabile un posto auto;
 
il condominio avrebbe l'idea di assegnarlo di anno in anno
al condomino maggior offerente ;
 
come si formalizza la cosa (in modo da fare le cose in regola)? 
 
nb:
il condominio preferirebbe che l'introito fosse una voce in attivo da
mettere nel bilancio consuntivo annuale, è possibile?

un condominio ha uno spazio comune asfaltato;
 
Spazio comune, quindi in millesimi tutti i condomini ne sono proprietari.
E si vorrebbe affittarglielo? Ohibò!
Non è che a rotazione, settimana/mensile/altro, si permette di utilizzarlo e 
basta?
 
Gi 
 
 
---
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

basta?
 
no, ci sono troppi comdomini nel condominio per optare per una
suddivisione, verrebbe un giorno di utilizzo per ognuno ogni 40 giorni, in
pratica non sarebbe di alcuna utilità, anzi un cambio di abitudine per un
giorno solo che potrebbe essere più "dannoso" che altro


giorno solo che potrebbe essere più "dannoso" che altro
 
Metteteci un paio di vasi con del verde e vivete sereni.


Gi 
 
avrei fatto la domanda nel ng it.polliceverde
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: usufrutto, affitto, cambio residenza, ...

Salve, spero qualcuno possa aiutare.
Mia nonna ha un appartamento in usufrutto, nel quale mantiene la
residenza ma non vive.
Ora vorrebbe affittare l'appartamento, ammobiliato.
1) E' necessario che mia nonna cambi la residenza?
2) Se si', quali sono le implicazioni del cambio (tasse, etc.)? Sarebbe
nello stesso comune.
3) Nel caso mia nonna venisse a mancare, cosa succede con il contratto
di affitto? (non vuole lasciare affittuari in "eredita'")
4) Esiste per legge la possibilita' di fare un contratto temporaneo (12
mesi)?
5) Che leggi devo consultare per sapere come procedere? ( vivo
all'estero da molti anni e non conosco le leggi italiane in materia di
affitti)
grazie!


Le locazioni sono regolate dalla legge 431 del 1998.  (e dagli accordi 
territoriali se abiti in una città ad alta tensione abitativa).
ppp 

grazie!
 prego
 tutto cio`, pero`, con il condominio non c'entra nulla
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  Sebastiano Venabile
Grazie, anche a ppp, per le risposte molto utili.  In effetti non
c'entra con il condominio, scusate, non ho trovato un forum piu'
adatto, provero'  su   it.diritto...
Ho guardato un po' le leggi: il comune e' ad alta "tensione abitativa"
quindi dovrebbe potersi fare un contratto da 6 mesi a 3 anni
rinnovabile per studenti universitari.  Cosa si deve fare perche' non
sia "facilmente impugnabile"?


Farlo con l'assistenza di una associazione piccoli proprietari.
Soldi spesi bene e sei sicuro
ppp

sia "facilmente impugnabile"?
 che non sia simulato, cioe` che descriva
 esattamente la realta`
 per esempio contratto "anno per anno" (molto proposto in
 pericolosissime agenzie immobiliari) come seconda casa
 se e` veramente seconda casa: benissimo
 se e` una prima casa simulata: guai quasi sicuri


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Buone Feste

Sono nuovo del NG e volevo augurare a tutti Buone Feste.

 Sono nuovo del NG e volevo augurare a tutti Buone Feste.
buon anno! :)
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Di chi sono le fondazioni?

Buongiorno!
Abito in un condominio, e per un grave vizio di costruzione dalle fondazioni
ci sono delle infiltrazioni di umidità in alcuni locali posti nel
seminterrato, ed in altri entra pure dell'acqua!!!
Il costruttore (e l'amministratore probabilmente compiacente) sostiene che
le fondazioni non sono condominiali, quindi ogni singolo proprietario
dovrebbe intentare una causa nei confronti del costruttore.
Io chiedevo se l'affermazione del costruttore fosse corretta, in quanto io
vorrei sostenere una causa come condominio, e non come singolo proprietario.
Grazie
P.S.
Si accettano consigli, pareri e quant'altro :)

 vorrei sostenere una causa come condominio, e non come singolo
proprietario.
cambia amministratore,  se non sono condominiali le fondazioni buttale giù e
vediamo come si mantiene il condominio
questa è una tecnica per prendere tempo e sperare che scadano i termini per
una azione legale (un anno dalla scoperta del vizio)

 seminterrato, ed in altri entra pure dell'acqua!!!atore ?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lastrico solare o terrazza a livello ??

salve a tutti. qualcuno mi potrebbe dare gli estremi di normativa che 
definisce il lastrico solare e la terrazza a livello ?
grazie per l'aiuto
ciao
caif 


  Vai al sito :
http://www.altalex.com/index.php?idstr=17&idnot=7591
.
  Risolverai i tuoi interrogativi.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 definisce il lastrico solare e terrazza a livello.
Non credo che sia codificato, il lastrico solare e' la copertura piana di
un edificio non necessariamente accessibile mentre la terrazza a livello fa
da lastrico ad una parte dell'edificio ed e` accessibile da una unita'
abita-
tiva posta alla stessa quota.
ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sposare condizionatore (permesso?)

Ciao a tutti una domanda per un dubbio che mi è venuto:
Per spostare (di circa un metro) la macchina esterna del condizionatore
casalingo, devo chiedere il permesso agli altri condomini?
Spiego la situazione:
Abito in una palazzina di 6 appartamenti (3+3)dove ognuno è singolo
proprietario di un appartamento.
Non abbiamo amministratore perchè (fortunatamente) siamo riusciti a
risolvere le varie questioni, problemi, manutenzione tra di noi.
Il mio condizionatore è il classico "scatolotto" attaccato al muro, in
senso parallelo al muro.
Io l'ho installato circa 7 anni fa, messo sulla parete esterna del mio
balcone, da terra circa 2m, praticamente sotto la soletta del balcone
dell'appartamento sopra il mio (mancheranno 15cm)
Quando ho installato il condizionatore ho chiesto il benestare a tutti i
rimanenti condomini, senza problemi.
Ora vorrei spostare la macchina esterna non tanto di posizione ma di
orientamento, cioè da parallelo a perpendicolare, cioè girata di 90°
rispetto al muro.
Questo perchè ho notato col passare del tempo che l'aria forzata del
condizionatore sporca sia il soffitto del balcone che la tenda che ho sul
balcone stesso (e come si sporca, maledetto inquinamento!)
Girando di 90° la macchina butterebbe l'aria fuori dal balcone, libera
(sul lato dove lo metterei non ho nulla, ne appartamenti ne altro)
Esteticamente dovrebbe uscire forse meno invasivo di come è messo ora: si
vedrebbe solo "di profilo" e il lato dove andrebbe ha una griglia in legno
con del verde (tipo edera) che lo nasconderebbe quasi totalmente.
Persino dal lato frontale potrei "nascondere" quel poco che si vede
mettendo un piccolo vaso sospeso d'avanti alla macchina.
Visto che devo fare dei piccoli lavori e più che altro mettere inmutrato
un supporto metallico di sostegno, devo chiedere il permesso?
Che obblighi ho?
Viene considerato nuovo lavoro o solo Spostamento?
Grazie per l'attenzione, maurizio.
-- 
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 Grazie per l'attenzione, maurizio.
leggendo l'oggetto pensavo che stavi convolando a giuste nozze con una
persona dalla forte personalità :-)

 persona dalla forte personalità :-)


 Ciao a tutti una domanda per un dubbio che mi è venuto:
credo sia permesso se il condizionatore e' accompagnato all'altare dalla 
mamma e soprattutto se lo fa per amore e non per interesse. in tal caso 
potrebbe infatti essere annullato il matrimonio
--
El Puma
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 peggiorare! (anche dal lato estetico)
         Questo del migliore e' un tuo punto di vista,mette a posto solo
        la tua coscienza,il giudizio estetico non e', per legge,appannaggio
        dei condomini,per ovvii motivi.
         ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] : MESSAGGI FALSI A MIO NOME

Salve a tutti,
io sarei il vero Antonio Biso e non quel figlio di buona mamma che da
qualche mese sta postando messaggi a mio nome su vari NG della gerarchia
it.
Non che la cosa mi preoccupi piů di tanto, ma, visto che avevo un po' di
tempo da perdere, ho approfittato per chiarire la cosa.
Un modo sicuro per verificare se il messaggio č falso č controllare se č
stato spedito via mailgate: io infatti NON USO MAILGATE, ma posto tramite
news server regolare.
Vi prego quindi di non tenere conto di eventuali messaggi a mio nome
postati mediante mailgate.
Grazie dell'attenzione.
Antonio Biso (quello vero)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: concessioni edilizie

Le concessioni edilizie sono atti pubblici? : e' possibile cioe' la loro libera consultazione presso gli uffici tecnici?
Ciao
-- 
Posted from [194.153.172.219] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


SI
Le concessioni edilizie devono essere esposte per un certo periodo (30 gg mi
pare) all'albo del Comune
Saluti        Valentino

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Costo acq. calda centralizzata.

So benissimo che non può essere generalizzato il problema perchè dipende da
molti fattori.
Il quesito è molto semplice:
- quanto costa nel vostro condominio l'acqua calda al m3 ?
- quanto pagate di fisso?
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.
bruno...@tiscalinet.it

Il quesito č molto semplice:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cantine condominiali

Nello stabile in cui abito ogni famiglia ha la sua cantina personale, pero'
ne avanzano alcune che non sono nemmeno registrate a catasto, noltre queste
cantine vengono affittate per alcuni anni a rotazione tra i condomini che ne
fanno richiesta. I proventi (miseri) di queste operazioni finiscono sul
conto bancario del condominio.
Penso che per evitare sanzioni dovrei muovermi in qualche maniera. Avete dei
suggerimenti?
grazie
Max S

Stealth ha scritto:

      Quali sanzioni?
      ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:cdm4d5$51t$1...@news.newsland.it...


 ps: che velocità, grazie!!!!!!


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Titolo: con preavviso parziale perdo la caparra?

 
          ho dato regolare disdetta alla proprietaria per lasciare l'appartamento
perché ho intenzione di comprare casa. Per una coincidenza sono costretta ad
anticipare la mia partenza e lasciare l'appartamento prima dei sei mesi di
preavviso. Inoltre dal prossimo mese dovrò pagare il mutuo e non potrò
affrontare la spesa anche dell'affitto. Perderò la caparra? Alla
proprietaria ho indicato una persona che potrebbe subentrare al posto mio ma
non pare d'accordo perchè ha un bimbo piccolo che "disturba". Come posso
fare?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 fare?
       Proporre un altro subentro!   ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di rifacimento pavimentazione

Durante i lavori di rifacimento della pavimentazione l'impresa ha 
probabilmente tagliato dei cavi che vanno ai garage.
Risultato alcuni box risultano senza luce.
L'impresa sostiene che sotto il massetto ha trovato una canalina 
elettrica non in buonissime condizioni e l'ha pure fotografata e allega 
le foto.
Sta di fatto che ha poi coperto il tutto senza verificare che ci fosse 
o meno la corrente e ora ai box non arriva la luce.
L'impresa non vuole pagare la riparazione, che possiamo fare noi.

L'impresa non vuole pagare la riparazione, che possiamo fare noi.
 
Sentire un avvocato e fare causa all'impresa.
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 Sentire un avvocato e fare causa all'impresa.
 
 
Meglio non pagarla ed aspettare che sia l'impresa a far causa.
Del resto se manca la luce ai garagi dal momento del loro intervento
sarebbero stati dei coglioni a pagarla prima di chiarire
e risolvere il problema.
L'impresa avrebbe dovuto avvisare il direttore lavori
e/o l'amministratore della canaletta rovinata prima di chiudere.
 
-- 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
pirex
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aumento spese condominiali

Buona sera a tutti.
Scrivo per la prima volta in questo NG per chiedere un parere a
persone che sicuramente ne capiscono più di me in argomenti
condominiali.
Ho un contratto 4+4 dal 2003 che si aggiorna ogni anno.
Pago regolarmente l'affitto e i (maledetti) aumenti istat.
questa sera si è presentata la sorella del mio proprietario alla porta
e senza mezze misure (come di suo consueto fare) mi ha detto che ci
sono state delle spese elevate della corrente elettrica per le scale e
che di conseguenza il condominio passa da 25 a 50 euro.
La mia domanda è questa.
Può chiedermi questo aumento per una scusa che io ritengo banale
raddoppiando anche la cifra senza nulla per iscritto ?
grazie e buona serata

 ha scritto nel messaggio 
news:a7421a98-37c3-4d35...@k37g2000hsf.googlegroups.com...
Buona sera a tutti.
Scrivo per la prima volta in questo NG per chiedere un parere a
persone che sicuramente ne capiscono piů di me in argomenti
condominiali.
Ho un contratto 4+4 dal 2003 che si aggiorna ogni anno.
Pago regolarmente l'affitto e i (maledetti) aumenti istat.
questa sera si č presentata la sorella del mio proprietario alla porta
e senza mezze misure (come di suo consueto fare) mi ha detto che ci
sono state delle spese elevate della corrente elettrica per le scale e
che di conseguenza il condominio passa da 25 a 50 euro.
La mia domanda č questa.
Puň chiedermi questo aumento per una scusa che io ritengo banale
raddoppiando anche la cifra senza nulla per iscritto ?
Come avete concordato i 25 euro? c'e' scritto nel contratto?
avete fatto un accordo verbale? forfetario?
se il contratto non dice nulla, puoi dire al proprietario che
secondo te le spese sono alte e che desideri pagare quanto
effettivamente ti spetta secondo legge, ovvero tutte le spese
condominiali di conduzione (consumi, manutenzione ordinaria
etc) secondo il bilancio condominiale.
alberto 

 raddoppiando anche la cifra senza nulla per iscritto ?
      Quali sono le spese condominiali compensate con i 25 euro? 
      felix:-)
-- 
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       felix:-)
acqua condominiale, un solo autoclave che a volte da problemi,
luce delle scale e illuminazione parco dove vi è il parcheggio auto.
saluti

 alberto
grazie
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Titolo: Ascensore: Chiedo consiglio

Ciao a tutti,
ho da proporvi una situazione piuttosto anomala.
In un condominio con ascensore, è stato chiesto l'adeguamento
dell'impianto (che ha circa 12 anni) alle ultime normative.
Il condomino che si è interessato ha scoperto cosi' che l'ascensore
non aveva MAI passato il collaudo. In tutta fretta ha chiesto alla
ditta costruttrice copia dei documenti relativi che gli sono stati
inviati via fax; la società ha risposto che prima di inviare i
documenti aspettava un certificato di idoneità dello stabile.
Ora mi chiedo, visto che è stato stipulato un regolare contratto di
manutenzione con la ditta che ha costruito l'impianto, è possibile che
per 12 anni non si siano accorti di tali mancanze?
Anche se sono passati piu' di dieci anni, si possono far valere i
diritti del condominio su questa società?
E poi ancora, riuscirà un'altra società a mettere a posto l'impianto
senza tali documenti?
Graize a tutti 
Attilio
P.S. Conviene ora chiudere l'ascensore???

P.S. Conviene ora chiudere l'ascensore???
Dipende dalla altezza del fabbricato e quindi da quante scale si faranno a
piedi e dipende dalla disponibilita' dei Condomini di farle.
Personalmente, senza andare troppo a cercare il " pelo nell'uovo " ( qualche
" anima bella " dissentira' ) darei immediato incarico alla ditta di
assistenza e manutenzione per predisporre tutto quanto idoneo a sanare la
situazione, ivi comprese ispezioni tecniche, relazioni, progetti e
quant'altro. Ogni altra ipotesi, pur se fondata, non darebbe alcuna certezza
ne' di successo ne' dei tempi per, eventualmente, conseguirlo.
Magari, successivamente, con calma, si potra' studiare la opportunita' di
chiedere rimborso per le spese sostenute a chi avrebbe dovuto, a suo tempo,
provvedere.
Saluti                                Fabio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tettoia su balcone

Un condomino dell'ultimo piano vorrebbe installare una tettoia a copertura
del suo balcone.
Che tipo di maggioranza ha bisogno per avere il permesso di costruirla ( 51
% o 100 % ) ?
Grazie.

 Che tipo di maggioranza ha bisogno per avere il permesso di costruirla


Scusa ma non ho capito se tutta la risposta č uno scherzo o solo la parte
tra le parentesi.
Ciao.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8fombg$205$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Scusa ma non ho capito se tutta la risposta è uno scherzo o solo la parte

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Ristrutturazione tetto minicondominio con detrazioni irpef (quesiti)

> bonifico?
 
Non ti so dare risposte alle domande che poni, posso solo raccontarti 
cone si sono comportati gli amministratori che negli anni si sono 
succeduti negli anni in cui abbiamo fatto ristrutturazione.
 
L'amministratore ha raccolto i pagamenti dei condomini provvedendo a 
svolgere tutte le incombenze necessarie per l'ottenimento delle 
detrazioni fiscali (i primi lavori richiedevano anche una comunicazione 
ad un centro a Pescara).
 
L'amministratore provvedeva al pagamento con bonifici alle aziende e al 
momento giusto per la dichiarazione forniva ai condomini una 
dichiarazione delle somme pagate dai condomini, copia delle fatture e 
dei bonifici.
 
Per l'anno in cui partiva la detrazione io portavo il tutto al CAF (devo 
dire che probabilmente basta la dichiarazione dell'amministratore).  Per 
gli anni successivi il CAF riportava le detrazioni dall'anno precedente 
senza necessità di ulteriore documentazione.  Naturalmente 
l'amministratore rimane in possesso per eventuali controlli della 
documentazione originale.
 
Le fatture ed i bonifici portano il CF del condominio e tutto transita 
sul conro del condominio.
 
Prendi questo come mia esperienza non come un consiglio perché mai ho 
fatto lavori direttamente.  Se qualcuno ha avuto esperienze diverse 
spero possa farti vedere se l'alternativa è più facile da percorrere.
 
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

X il fisco:
Detrazione di spesa ripartita in 10
anni (nn ricordo la %) Ho provato a compilarla
nell'unico on line dell'anno  scorso.
Mi sembra che ci vuole il codice
fiscale del condominio;
probabilmente alle entrate 
faranno gli incroci etc
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: le spese di una casa indipendente

Ciao a tutti,
allora, si avvicina il momento di acquistare
una casa per me e la mia compagna. 
A noi piacerebbe una casa indipendente, cosi',
tra l'altro, da evitare al massimo eventuali problemi 
nei rapporti con i vinici di casa (lo so, ci sono
anche per le case indipendenti, a meno di non
abitare al centro di un parco mooolto grande,
ma credo che siano comunque di meno. Se non altro
non li devi sentire schiamazzare attraverso i
muri confinanti... :)).
A parte il costo evidentemente maggiore di
una casa indipendente, quello che vorremmo
capire, orientativamente,
e' se e quanto in piu' puo' costare
il mantenimento della stessa, rispetto ad 
un appartamento di analoghe dimensioni,
in termini di riscaldamento e spese varie.
Insomma le celeberrime "spese condominiali",
come cambiano, se non si abita piu' in un
condominio?
Grazie a tutti coloro che vorranno 
rispondere, 
Daniele

 condominio?
      Rispetto un condominio sano raddoppiano,rispetto un condominio
      mal governato dimezzano.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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secondo me sei ottimista sul raddoppio
non mi pronuncio sul dimezzamento
considera che molti che abitano in condominio non sanno neanche mettre un
chiodo nel muro perchè tanto c'è sempre qualcuno che ci pensa
probabilmente chi abita da solo deve ( se vuole sopravvivere)  essere un
discreto faidate
fab       brizio

Fab ha scritto:





     Lo  sai che lo so! Ma quale risposta si potrebbe dare ad una domanda
     cosi'?...........E' come dire.....dipende!



ti ammiro !! .-)
riesci a rispondere a tutti !!
fab

 ti ammiro !! .-)

        Tempo,piacere di comunicare e 40anni di lavoro... e che ce' vo'?


 discreto faidate
Ok, tutto sommato credo di potermela cavare piuttosto bene
con la maggior parte dei lavoretti di casa... Certo che non
sarei in grado di rompere un pavimento, sostituire un tubo rotto
e ripiastrellare ad arte...
Ma insomma, voi dite che potrei aspettarmi un aumento veramente
forte delle spese (mi sembra di capire che vi riferiate soprattutto
a quelle straordinarie), rispetto ad un appartamento di analoghe
dimensioni in un condominio?
Grazie ancora per i vostri pareri,
Daniele

 dimensioni in un condominio?
    No perche' una costante manutenzione conseva il bene,ed una gestione
    oculata dei servizi consente di risparmiare,cosa non sempre possibile
    che avvenga in condominio.
    Posso dire che se non stai con le mani in mano il maggior costo non
   superera il 30- max 50% dell'attuale,ma ne vale la pena te lo assicuro!


     ciaofelix:-)
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Titolo: Palme -> per Felix

Fai la tua buona azione per le "Palme", please.
Leggi il mio "consulenza infiltrazioni", che con i disegnini mi è costato
parecchio e vedi se puoi darmi qualche lume.
Grazie, ciaociao, antonio

 parecchio e vedi se puoi darmi qualche lume.
     Come puoi pensare caro Antonio,che abbia ignorato il tuo post?
     Il fatto e'che dal disegno non ho capito molto,ora rileggo il
     testo,e se avro'dubbi ti postero'domande precise!
     ciaofelix
-- 
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ok messaggio ricevuto.Fai con comodo.
Io ho messo qualche data, nel caso fosse importante per eventuali ritardi
nell'agire
ciaociao, antonio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza condominiale che e' anche tetto di un appartamento

La mia situazione e' questa.
Il mio appartamento e' stato ricavato molti anni fa dal garage di una
palazzina che si trova alle spalle dell'appartamento stesso.
Il tetto dell'appartamento e' parte della pertinenza condominiale, a
cui tutti i condomini possono accedere e dove attualmente vengono
parcheggiate moto e motorini.
In primavera si dovra' provvedere al rifacimento della pavimentazione
e dell'impermeabilizzazione del tetto medesimo e l'amministratore
sostiene che le spese andranno ripartite 2/3 a carico mio ed il resto
a carico del condominio.
Dove posso trovare un riscontro a tale affermazione? Mi sarei
aspettato che le spese a mio carico non superassero il 50%
--
Mauro



 L'amministratore si riferisce all'articolo 1126 del Codice Civile,
 secondo me non applicabile in questo caso
 Infatti l'articolo inizia con le parole "Quando l'uso dei lastrici
 solari o di una parte di essi non e` comune a tutti i condomini",
 nel tuo caso affermi che "tutti i condomini" ci parcheggiano ...
 Comunque la quota di due terzi e` riferita alla struttura
 e all'impermeabilizzazione, non altro, per esempio non la
 pavimentazione atta al parcheggio dei motorini
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 wrote:

Grazie :-)
--
Totoro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: divisione spese manutenzione (x33r5f)

 
Buongiorno.
Nel condominio dove vivo abbiamo recentemente concluso dei lavori
di manutenzione straordinaria per eliminare un problema di umidità
nei muri esterni.
Oltre ad una operazione di taglio muro è stato tolto e riapplicato
l'intonaco
per tutto il perimetro dell'edificio per circa un metro di altezza.
Nella parete nord, dove il problema era più pesante, è stato rifatto
l'intonaco
anche nella parte interna del muro, in particolare nelle pareti di due
garage.
Vorrei sapere se il costo di quest'ultimo lavoro è comunque da redistribuire
fra tutti i condomini o se sia più corretto che venga addebitato ai soli
proprietari
dei garage.
Grazie in anticipo per le eventuali risposte.
Cordiali saluti
Stefano Lessi
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 dei garage.
    Da come l'hai descritto sembrerebbe che tutti siano muri perimetrali,
   e' irrilevante che l'umidita' sia penetrata anche all'interno dei gara-
   ge, poiche' si tratta di un difetto di impermeabilizzazione, quindi
   tutti e per millesimi.
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: canale di gronda+acque piovane

salve, avrei bisogno di un'info.
Un canale di gronda che raccoglie le acque piovane serve 2 edifici 
appartenenti a diversi proprietari.
 
Le spese per pulire e riparare suddetto canale vanno ripartite per metà tra 
i due edifici e poi in ogni edificio si applicano le tabelle millesimali? In 
caso affermativo quale art. del c.c. troverebbe applicazione?
 
Grazie 
 
 

newsland ha scritto:

   Nella comunione.
 
   Art. 1100 Norme regolatrici 
 
Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone,
se il titolo o la legge (Cod. Nav. 258 e seguenti, 872 e seguenti) non
dispone diversamente, si applicano le norme seguenti (2711). 
 
Art. 1101 Quote dei partecipanti 
 
Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali. 
 
Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, è in proporzione delle rispettive quote.
 
   felix.
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ridipingere esterno cancellata

Salve
abito in una palazzina di 2 piani (6 condomini) ed al piano terra vi è il
giardino condominiale che ne usufruiscono i due del piano terra.
Siccome è arrivato il momento della manutenzione, dobbiamo ridipingere anche
la cancellata che delimita il giardino.
La questione è questa:
a chi tocca pagare la somma relativa alla spesa della cancellata visto che
ne usufruiscono prevalentemente i due condomini del piano terra?
Loro asseriscono che gli tocca la spesa relativa alla cancellata dalla parte
interna, metre quella esterna al condominio intero.
Come stanno le cose?
Grazie

 interna, metre quella esterna al condominio intero.
      Esatto!! il 50% del costo,a carico loro,il restante a carico
      di tutti,inclusi loro!! con i millesimi di proprieta'
      ciaofelix
-- 
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 giardino condominiale che ne usufruiscono i due del piano terra.
se il giardino è condominiale 100% a tutale carico di tutti
se è esclusivo (come risultante dal rogito e non solo perchè lo usano)
allora il condominio contribuisce alla spesa per la parte esterna visibile
(che può anche non essere il 50%)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tetto di condominio da isolare: chi paga?

sono inquilina/proprietaria di 1 appartamento sito all'ultimo piano di
1 condominio di 2 piani.
il mio soffitto confina quindi col solaio (comune a tutto il
condominio ma che nessuno usa) che ha il tetto di tegole.
Alcune delle mie stanze hanno le perline come soffitto, altre sono in
cemento (credo, o cartongesso).
Il proprietario precedente ha messo sul pavimento del solaio: la lana
di vetro.
Mi accorgo di:
-avere una forte dispersione di calore
-infiltrazioni da acqua quando piove obliquo
vorrei fare isolare bene il tetto (mi han consigliato la schiuma, cosa
ne pensat?) in modo da non avere questi problemi.
La spesa riguarderebbe solo me o tutto il condominio?
grazie per vostra risposta.
posta...:-)

 La spesa riguarderebbe solo me o tutto il condominio?
per la riparazione dei danni (infiltrazioni non ci devono
essere) la spesa spetta al condominio mentre per la diversa
coibentazione spetta a te.
alberto 

 La spesa riguarderebbe solo me o tutto il condominio?
Le infiltrazioni dal tetto non devono esserci.  Il condominio deve 
riparare le infiltrazioni ed anche pagare i danni procurati.
Quanto all'isolamento del sottotetto potrebbe essere a carico di tutto 
il condominio se c'e` un impianto centralizzato per il riscaldamento. 
  Sarebbe a vantaggio di tutti.  Un buon isolamento al sottotetto puo' 
far risparmiare il 7-10% e va a vantaggio di tutti.
Tuttavia se il precedente proprietario aveva provveduto da se` temo 
che dovrai farlo anche tu.
Schiuma di cemento?  Verifica prima se il sottotetto e` adatto.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

eventuali spese di impermeabilizzazione sono a carico di tutto il
condominio, vedi tabelle millesimali, il costo per una migliore
coibentazione è a carico di chi ne trae beneficio quindi se la
coibentazione riguarda solo te e tutta a tuo carico.
Per schiuma intendi schiuma di poliureatno o cosa? l'isolamento
andrebeb fatto semrpe dall'esterno, se magari hai infiltrazioni e devi
rimettere mano al tetto potrebeb essere l'occasione giusta per mettere
del materiali coibente. Ciao

 posta...:-)
le spese per risolvere le infiltrazioni sono a carico di tutto il
condominio, quelle per migliorare l'isolamento termico sonoa  carico
di chi ne beneficia ciao

 - Mostra testo tra virgolette -
grazie a tutti per le risposte!
posta... :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Box privato e giardino condominiale

Mi appresto ad un'assemblea dove all'ordine del giorno c'è un punto dove si
andrà a discutere dei danni avuti a 4 box causati probabilmente dal
terrapieno che copre tutta la parete posteriore esterna dei box, che durante
la stagione primaverile ed estiva viene annaffiato periodicamente
dall'impianto automatizzato.
Premetto che la casa ha 11 anni ed è stata costruita così e solo l'estate
scorsa si è avuto questo inconveniente, l'assicurazione non contempla questi
rischi.
Chi deve pagare queste spese???
Grazie per le risposte,
ciao Manolo

 ha scritto nel messaggio
news:a52fsb$lg8$1...@pegasus.tiscalinet.it...

e' evidente che il danno (infilatrazione? cedimento?)
non e' dato dalle innaffiature, ma da una costruzione
non eseguita a regola d'arte. Il costruttore avrebbe
dovuto risponderne entro i 10 anni, ma ora che ne sono
trascorsi 11, non puo' piu' essere chiamato in causa, quindi
temo che le spese dovranno pagarsele i proprietari.
alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: anche visure catastali

Da lunedï¿œ 30 novembre 2009 ï¿œ possibile ottenere i certificati catastali 
direttamente negli uffici postali grazie al nuovo accordo tra Poste 
Italiane e Agenzia del Territorio.
Il servizio ï¿œ disponibile presso i 5.740 uffici postali dotati di 
"Sportello Amico" nei quali il cittadino potrï¿œ richiedere ed ottenere 
immediatamente visure catastali, utilizzando il proprio codice fiscale 
o gli elementi identificativi degli immobili (foglio, particella, 
subalterno), sia al fine di ottenere informazioni sulla proprietï¿œ 
immobiliare sia per gli adempimenti fiscali.
L'intesa amplia la gamma di servizi il rilascio e rinnovo dei 
passaporti, del permesso di soggiorno, il pagamento dei contributi 
previdenziali e dei bollettini di assicurazione contro gli infortuni 
domestici e, infine, i servizi Inps Card giï¿œ offerti da Poste Italiane 
nel quadro del programma "Reti Amiche", avviato a novembre del 2008 su 
iniziativa del ministero per l'Innovazione nella Pubblica 
amministrazione.
Fonte: Il Sole 24 Ore, Notizie Norme e Tributi
cross-post verso free.it.discussioni.posteitaliane
Decidete voi dove rispondere.


Tutto molto bello e pratico, se poi recapitassero le lettere in tempi 
ragionevoli ed organizzassero gli uffici postali un po' pi� efficacemente, 
sarebbe anche meglio.
-- 
Fox 

   
insomma , facessero LE POSTE invcece di giocare agli operatori 
telefonici , alla banca e quantaltro !
-- 
www.hatebook.org
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pulizia gronde

buongiorno al NG grazie a chi vi risponderà:
Un terrazzo non di proprietà ma in uso esclusivo, essendo dotato di piante , 
quando di esse cadono le foglie esse si posano nella gronda . le spese per 
la pulizia di questa seguono il criterio normale di 1/3 all'utilizzatore e 
irestanti 2/3 in base ai m/m?? a me pare di si ma anche l'
amm.re
 mi pare 
perplesso. 


        Innanzitutto quello che tu definisci criterio normale non ha
nulla a che vedere
      con le gronde ma si applica al lastrico solare o terrazza a
livello, quindi la
      pulizia grondaie va ripartita fra tutti e per millesimi senza
frazionamento del-
      l'importo totale esattamente come le gronde di un tetto a
spioventi.
        ciaofelix:-)


Le piante sono di chi ha l'uso esclusivo quindi se la pulizia si rende 
necessaria per causa loro ritengo che la spesa vada a carico di chi 
usufruisce del terrazzo.  Anzi dovrebbe essere lui che provvede 
facendo la pulizia o preoccupandosi di fare la dovuta manutenzione 
alle piante.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Scusate, ma do forza al fatto che la pulizia del terrazzo a livello
non ha niente a che spartire con la manutenzione straordinaria dello
stesso. Pertanto la pulizia ordinaria è a carico dell'utilizzatore.
Ciao ConsulSic
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condizionatore

    Abito in un condominio ed avrei intenzione di acquistare un
condizionatore a muro con unità esterna che installerei sul mio terrazzino
che si affaccia sulla facciata del fabbricato; magari lo installerei
piuttosto basso per ridurre un po' l' "impatto  visivo". Sul regolamento
condominiale non esiste nulla in contrario, salvo le solite cose che
riguardano ovviamente il decoro etc etc .
    Qulacuno sa dirmi se ho il diritto di fare questa installazione o se
devo richiedere particolari autorizzazioni onde evitare  problemi
successivi?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà rispondermi

 ha scritto nel messaggio
news:E0fF8.75877$5k4.1...@twister2.libero.it...

se lo installi sotto il livello del terrazzo, appoggiato
a terra per capirci, nessuno di puo' dire niente perche'
non lo fissi nemmeno alla facciata!
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:ac4v59$7ht$2...@lacerta.tiscalinet.it...


 E se invece si vedesse? Possono i condomini impedire l' installazione?
se esistono posti dove puo' stare nascosto,
l'assemblea avrebbe ben ragione di impedirti
di installarlo in bella (brutta) vista.
Se invece non hai altre possibilita' , a meno che
non esistano vincoli particolari (belle arti,
tutela paesaggistica ecc..) puoi installarlo.
alberto.

 E se invece si vedesse? Possono i condomini impedire l' installazione?
Qualunque passante, che ritenga che il paesaggio sia deturpato, può
segnalare la cosa ad un vigile. E se questi la pensa allo stesso modo, fa un
verbale e ti ingiunge di toglierlo da lì.
Viviamo nel bel paese, e l'estetica non è proprietà privata.

 ha scritto nel messaggio
news:BM9G8.86905$5k4.1...@twister2.libero.it...

mi sa che vivi nel paese delle meraviglie...
rispondere sensatamente, una volta ogni tanto, e' cosi' brutto?
alberto.

 rispondere sensatamente, una volta ogni tanto, e' cosi' brutto?
Nella tua sensatezza, chi passeggia per la strada deve subire qualsiasi
bruttura?
"La Repubblica.... tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico
della Nazione".
Sai cos'è?

 ha scritto nel messaggio
news:H9dG8.88260$5k4.1...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT: Decorazioni Artistiche

Scusate l'invasione.... sarò breve!
http://exornandi.cjb.net
 a Milano e Roma, imitazione di materiali (finti
marmi, finti legni, metalli...) e tutte le decorazioni artistiche.
--
ELIMINARE MAPS ON PER RISPONDERE
NON USARE REPLY
StGerm...@ONexornandi.cjb.net

P.S. Saluti circolari!!!
beh breve va bene ma almeno i saluti :o)
--
ELIMINARE MAPS ON PER RISPONDERE
NON USARE REPLY
StGerm...@ONexornandi.cjb.net
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio regolamento di condominio

Un regolamento di condominio, redatto dal costruttore, è possibile
cambiarlo, o variarlo in alcuni articoli, alle prime assemblee condominiali
dei nuovi acquirenti?
Grazie a tutto il NG.
Matteo.

 dei nuovi acquirenti?
Le servitù, le tabelle dei millesimi di proprietà e i patti coi quali si
attribuiscono privilegi a talune unità immobiliari sono più eterni dei dieci
comandamenti, ed è inutile discuterne.
Tutto il resto si può modificare in qualsiasi momento.

 dei nuovi acquirenti?
     Se contrattuale solo all'unanimita' altrimenti:
     Art. 1138 Regolamento di condominio 
.................omissis.........................................
Ciascun condomino può prendere l'iniziativa per la formazione del
regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 Lo potete cambiare in ogni momento.  Ma con l'unanimita` dei condomini.
     Non direi!
     Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la
maggioranza stabilita dal secondo comma dell'art. 1136
.............................


 ha scritto nel messaggio
news:d1hpbo$35q$1...@news.newsland.it...


 ordinaria?
     Anche di una straordinaria se si vuole!


 ha scritto nel messaggio
news:d1hqgo$57u$1...@news.newsland.it...


       ciaofelix:-)
Ma se e` contrattuale non e` richiesta l'unanimita` dei condomini?
Leggendo che il regolamento e` redatto dal costruttore io lo interpreto 
come regolamento contrattuale.


 come regolamento contrattuale.
      Non necessariamente, se richiamato ed allegato al contratto lo e',
     altrimenti e' semplicemente un regolamento predisposto e proposto dal
primo uni-
     co proprietario.


Nel condominio non c'e' differenza tra assemblea ordinaria ed assemblea 
straordinaria. In pratica l'assemblea ordinaria e' quella annuale e 
tutte quelle aggiunte durante l'anno vengono chiamate "straordinarie", 
ma dal punto di vista giuridico non c'e' alcuna differenza in quello che 
si puo' deliberare (come invece e' per le societa').
Pekilan


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Variazione costo spese condominiali.

Salve a tutti,
abbiamo fatto dei lavori staordinari per un tot di 60mila euro.
In corso d'opera l'assemblea ha deciso di fare alcune modifiche raddoppiando
di fatto il costo per l'impianto citofonico e quello di illuminazione.
Posso oppormi al pagamento?
La ditta non doveva comunicare i nuovi costi?
L'impianto citofonico realizzato è stato modificato completamente pertanto
non doveva rifarsi la gara di appalto almeno per questo lavoro?
La ditta mostrò un depliant con i corpi illumanti e l'assemblea ne scelse
uno, dopo averli montati hanno comunicato il costo e da un controllo fatto
dai vicini rivenditori risulta che ce li fanno pagare il doppio, possiamo
fare qualcosa?
A presto,
 MAX

..dimenticavo un'altra domanda..c'è un temrine ultimo per la chiusura dei
lavori... stanno lavorando dal mese di dicembre e non hanno ancora
terminato.
Grazie ancora!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Utilità assicurazione per il proprietario di un appartamento locato

Ho un quesito da porvi.
 
La situazione è quella classica: appartamento in un condominio. In totale ci sono 2 scale per un totale di 12 appartamenti. Sul condominio esiste un'assicurazione (condominiale).
 
Immaginiamo che uno di questi appartamenti venga affittato: avrebbe senso per il proprietario stipulare un'assicurazione al fine di tutelarsi maggiormente verso la condotta dei "suoi" conduttori?
Oppure la polizza condominiale è sufficiente per tutelare il proprietario in questo senso?
 
Ovviamente il conduttore potrebbe/dovrebbe (non conosco gli estremi del contratto) stipularSI una polizza per RC.

 del contratto) stipularSI una polizza per RC.
 
Dubito che si possa obbligare il locatore a stipulare una polizza.  Io, 
come proprietario, provvederei a stipularla inglobando il costo nel 
canone di affitto.  Tra l'altro provvederei anche ad assicurarmi contro 
la morosità degli inquilini.
 
Ciao
Giovanni
-- 
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 >


 
Qui nessuno può risponderti. Chiedi all'amministratore di consultare la 
polizza che è attualmente in vigore.
Alcuni condominii estendono la garanzia "base" (cioè la responsabilità 
civile) con varie garanzie opzionali. Quella che t'interessa, di solito 
si chiama "responsabilità del conduttore". Già che ci sei, verifica 
anche se ha limiti e franchigie! E tutelati opportunamente di conseguenza...
Aggiungo solo che, ogni 2-3 anni, con il bilancio, mando una 
mini-relazione in cui specifico gli estremi di massima dei contratti 
pluriennali in essere, fra cui questa informazione che adesso ti serve: 
insomma, prova a spulciare fra le varie comunicazioni ricevute negli 
anni scorsi, per capire se già hai questa informazione.

 contratto) stipularSI una polizza per RC.
 
E quindi ?
 

 E quindi ?
 
Quindi niente: il proprietario non si stipulerà la polizza RC perché il costo non avrebbe senso per lui. E il conduttore... Non so cosa voglia fare.