Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranza per assumere impresa pulizie

Salve a tutti,
Nel condominio dove abito composto da due scale si è deliberato in
assemblea che una sola scala preferisse affidare i lavori di pulizie ad
un'impresa e che accettasse di visionare dei preventivi sottoposti
eventualmente dall'amministratore.
Visto che l'amministratore non si è mosso ho portato io un preventivo
molto conveniente, ma adesso alcuni condomini tergiversano dicendo di
averci ripensato.
La mia domanda è: è necessario convocare un'altra assemblea solo per
i condomini della scala interessata o si può fare una "votazione"
riunendosi senza l'amministratore nell'atrio del palazzo? E che
maggioranza occorre per la delibera?
Grazie a tutti colore che sapranno aiutarmi : )
Angela

 Grazie a tutti colore che sapranno aiutarmi : )
      La scelta delle ditte e' un compito dell'amministratore, quindi
     sara' lui ad adempiere a quanto gia' deliberato.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
Felix, ma che staiaddì?  Da quand'è che è l'amministratore a scegliere le ditte?

 Felix, ma che staiaddě?  Da quand'č che č l'amministratore a scegliere le
ditte?
     Lo so che ci sono condominii dove si delibera anche la scelta della
   marca della serratura, ma non e' sempre cosi', cosa vuol dire per te
   amministrare?
     Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
     Se questa frase ha un senso!   ciaofelix:-)


     Se questa frase ha un senso!   ciaofelix:-)
Sì, ma se l'amministratore non si muove, o gli danno una mossa o se la danno loro...

 Sě, ma se l'amministratore non si muove, o gli danno una mossa o se la danno
loro...
    Senza dubbio si, l'assemblea puo' tranquillamente nominarlo, io mi
   riferivo che nel caso specifico, viste le esitazioni lei potrebbe
   dare il nome all'amministratore che' e' tutolato a assumerlo.


Figuriamoci, l'amministratore è un arrogante isterico che cercheremo
di cambiare al più presto, e non brilla in quanto ad iniziativa.
Il fatto poi è che l'assemblea ha deliberato di visionare dei
preventivi e poi decidere in base al costo quindi mi sembra necessaria
una seconda riunione.
Per ora ho dato il mio preventivo al consigliere di scala che si è
preso l'impegno di parlare con gli altri condomini per comunicare la
cifra e vederne la reazione... ma siccome io sono stufa di pulire il
bidone dell'umido condominiale quando è il mio turno perchè è sempre
infestato dai vermi e spazzare l'atrio della cantina che reca spesso
sputi per terra posso rifiutarmi di pulire se i miei cari vicini
avessero cambiato idea e non volessero più mettere l'impresa??? Non
vorrei prendermi qualche infezione per le loro belle facce...
Stavo pensando di rinunciare all'uso del bidone dell'umido condominiale
e di utilizzare un mio secchiello che avrò cura io stessa di metter
fuori quando c'è la raccolta ma non mi mi viene in mente nulla per
esimermi dallo spazzare la cantina.
Per non parlare della pulizia della rampa di scale di mia competenza
bisettimanale che è sempre piena di peli dei cagnetti dei piani
superiori i cui proprietari non ho mai visto scendere a pulire.
S.O.S....
Angela

 di cambiare al piů presto, e non brilla in quanto ad iniziativa.
    All'amministratore ricorda questo:
      Art. 1130 (Attribuzioni dell' Amministratore) 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini;
    Poi gli dici che non intendi piu' svolgere quel lavoro schifoso.
    Se ti risponde che devi provvedere tu a nominare una ditta esterna
    che svolga il tuo turno gli rammenti che il compito e suo e che non
    pagherai piu' di quanto ti costerebbe la tua quota per un analogo
    servizio conominiale.


Ma l'amministratore può nominare una ditta esterna anche se gli altri
condomini non sono più d'accordo?
Grazie Felice, sei sempre gentile e preparato! ; )
Angela

 Grazie Felice, sei sempre gentile e preparato! ; )
     Ci sono amministratori che sanno il fatto loro, e altri piu' simili
     a Don Abbondio, e sono la maggioranza, l'amministratore non puo'
     andare contro la volonta' chiara dell'assemblea, ma se la stessa e'
     ondivaga e non provvede, ha tutta l'autorita' per svolgere i compiti
     per  i quali e' stato nominato.
