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Titolo: irregolarità gestione amministrazione condominiale

 Salute e grano a tutti.
  Premesso che l'art. 1129, 3° comma c.c. recita, tra l'altro, che un
amministratore condominiale può essere revocato, su ricorso di ciascun
condomino,  "se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità", gradirei il
parere di competenti sui seguenti illeciti commessi da amministratore
condominiale-condomino, in quanto ritengo che vi si possano ravvisare
sufficienti e validi elementi per  richiederne al magistrato la revoca
dall'incarico:
* riscontrate notevoli discepanze, a chiusura del bilancio, tra somme
riportate esistenti in banca (£. 2.425.000) e quelle riscontrate su estratto
c/c (saldo negativo di £. 138.000), già considerato condominiale (anche in
assenza di una precisa delibera), tanto da indurlo a rilasciare a richiesta
di un condomino fotocopia dell'estratto conto, ma, dopo le contestazioni,
dichiarato "personale" con conseguente successiva commistione dei fondi
condominiali  con fondi personali, nonchè  perdurante impossibilità di ogni
controllo;
* illegale assunzione di una lavascale in dispregio ad ogni normativa
fiscale e assicurativa (art. 6, c. 1 e 2 della legge 25/1/1994, n° 82) -
cioè  "in nero" - facendo risultare da contratto, contrariamente al vero,
che trattavasi di impresa di pulizie regolarmente iscritta alla CCIAA,
? arbitraria corresponsione alla stessa di liquidazione T.F.R. all'atto
della risoluzione del contratto che, peraltro, escludeva espressamente tale
liquidazione o altro emolumento;
* partecipazione in favore della propria riconferma nell'incarico e della
approvazione del bilancio facendo convogliare sulla propria persona in una
assemblea ( e su quella della moglie, in altra) ben 504 millesimi, anzichè
astenersi, come previsto da inequivocabile articolo del regolamento
condominiale;
* rifiuto di aderire a richiesta di verifica all'atto dei rifornimenti di
combustibile per riscaldamento, avanzata da un condomino;
Vi ringrazio anticipatamente.
Tano.

combustibile per riscaldamento, avanzata da un condomino;
Vorrei ben vedere. Poi il Condomino successivo cosa avrebbe chiesto, le
pulizie in casa ??? O la colazione a letto tutti i giorni ?? Per favore non
confondiamo cose serie con sciocchezze. Grazie.
Si ritiene che i motivi per chiedere la revoca esistano e siano concentrati
nei punti 1 e 2 del quesito posto. Cio' suffragato, per il primo punto, da
conforme giurisprudenza che, in parte, trascrivo:
Corte d' Appello 1^ Sez. Civ. Milano 17.07.86 n. 117
" Costituisce grave irregolarità ai fini della revoca dell'amministratore
non aprire un conto corrente bancario specifico per le operazioni
condominiali non tenere il libro di cassa per le annotazioni di entrata e di
uscita convocare l'assemblea condominiale sulla base di un ordine del giorno
incompleto e mediante l'atto di convocazione viziato ".
Tribunale Civile Milano 09.09.91
" In tema di diritti in campo condominiale, il singolo condomino ha un
diritto soggettivo a vedere versate le sue quote, sia per sopperire alle
spese che per gli eventuali fondi, su un conto corrente intestato al
condominio e non personalmente all'amministratore, ed a conoscere l'entità
degli interessi che maturino a suo favore ".
Tribunale Civile Genova 16.09.93
" E' illegittima la deliberazione dell'assemblea condominiale laddove
preveda il mantenimento del conto corrente intestato ad una società -
appartenente, quali unici soci, all'amministratore ed alla moglie, ed avente
per oggetto l'amministrazione di condominii - come conto d'appoggio
dell'amministrazione condominiale sul quale far affluire i versamenti di
tutti i condomini, in quanto ciò integra lesione del diritto di ciascun
condomino alla perfetta trasparenza, chiarezza e facile comprensibilità
della gestione condominiale che costituisce un limite inderogabile alle
scelte discrezionali e gestionali degli organi di amministrazione e governo
del condominio ".
Quanto al secondo punto .... e talmente lapalissiano da non meritare
commenti. Quindi, ricorso immediato ex art. 1129 C.C..
Saluti                            Fabio