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Titolo: Acensore

Un saluto a tutti, sono nuovo del Newsgroup e se possibile volevo un
chiarimento.
Abito in un condomino composto da 9 unità suddivise su 3 piani.
Io ho un appartamento al piano rialzato.
Non utilizzo mai l'ascensore di cui dispone il condominio però ne pago le
relative spese.
Esiste un modo per evitare di pagare le spese in quanto non utilizzo
l'ascensore?
Ringrazio in anticipo tutti coloro volessero consigliarmi.
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e-mail : 
cividalegrazie_non_fumo@non_fumo_grazielibero.it
per rispondere eliminare "GRAZIE NON FUMO"
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Ciao da
Andrea
ICQ# 145267771

 l'ascensore?
No
        Rebrac

E' giusto che tu paghi le spese, pur non utilizzandolo.
Infatti, il condominio ha più valore con che senza l'ascensore.
Insomma, pur non usandolo, l'ascensore valorizza la tua proprietà
DELLA VALLE GIOVANNI
©Andrea R.® ha scritto nel messaggio ...
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Con "non utilizzo mai l'ascensore" cosa intendi?
a) "Anche se volessi non lo potrei utilizzare perchè il mio ingresso è
estraneo al resto dei condomini e quindi non ho le chiavi di quell'ingresso"
b) "Non lo utilizzo perchè preferisco farmi dieci gradini"
-----------filo
"©Andrea R.®" <perchèSpediteSpam?@ioNonLaVoglio.it> ha scritto nel messaggio
news:Yig88.29775$5M4.9...@twister2.libero.it...
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Insomma, pur non usandolo, l'ascensore valorizza la tua proprietà
In base a questa osservazione, Andrea sarebbe
tenuto a partecipare alle spese straordinarie (e'
l'esistenza dell'impianto che fa aumentare il valore),
ma non alle spese di manutenzione (non e' il consumo
dell'impianto, anzi questo diminuisce il suo
valore).
Mi domandavo, nell'ipotesi che non ci siano
parti comuni sul tetto o sottotetto, se era
possibile ad Andrea la rinuncia all'impianto
ex art.1104. Dopotutto, non e' come l'impianto di
riscaldamento cenralizzato, in cui la rinuncia crea
una ridotta efficienza nel funzionamento.
Naturalmente la rinuncia portera' ad una
modifica del regolamento condominiale
e delle relative tabelle millesimali.
Pekilan

Caro Pekiland,
1. Il condomino del piano terra deve pagare anche le spese di manutenzione.
Precisamente, partecipa secondo i mm alla metà della spesa, per l'altra metà
non è tenuto al pagamento, in analogia alle spese scale.
Infatti, spesa ordinaria non è solo il consumo elettrico.
Se l'ascensore è manotenuto, anche le spese straordinarie saranno lievi o
inestistenti.
2. Al 1104 c.c. si oppone il 1118 c.c. comma 2.
DELLA VALLE GIOVANNI
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2. Al 1104 c.c. si oppone il 1118 c.c. comma 2.
Ma il 1118 fa riferimento al 1117 e credo nella parte
"le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che
servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, "
Ora, leggo "che servono all'uso e al godimento comune"
Ma, un'ascensore che parte dal piano rialzato, senza
parti comuni ai livelli superiori, come terrazzi, non serve
al godimento comune ma al godimento di solo parte
dei condomini.
Saluti,
Pekilan

Caro Pekiland,
confondi la proprietą con l'uso.
L'ascensore appartiene a tutti anche se serve alcuni condomini.
DELLA VALLE GIOVANNI
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L'ascensore appartiene a tutti anche se serve alcuni condomini.
Se il regolamento dice che l'ascensore appartiene a tutti,
concordo con te. Se il regolamento non dice nulla, allora
mi sembra che la legge parla di uso e godimento comune.
La parola uso mi sembra chiara. La parola godimento,
dal Devoto-Oli e':
Uso o esercizio riconosciuto ed ancora non si
parla di proprieta' comune.
Quindi l'art.1117 in italiano comune (non legalese)
si legge "sono di proprieta' comune le intallazioni che
servono all'uso comune.
Mi sto rafforzando nel convincimento che se il
regolamento condominiale, nella elencazione
delle parti comuni non specifica l'ascensore
(come invece frequentemente e' indicato) quindi ad
integrazion dell'art.1117, che non e' cosi' automatico,
allora, in tal caso l'impianto e' di proprieta' comune
solo ai condomini che abbiano utilita' ad usarlo per
raggiungere la propria proprieta' o proprieta' comuni.
Ergo, chi abita al piano terra, senza scantinati e senza
terrazzi o solai (individuali o comuni) non e'
automaticamente comproprietario dell'impianto
di ascensore. Se lo e', e' solo perche' nel
regolamento condominiale e' scritto cosi'.
In tal caso deve contribuire alla spese di
manutenzione anche se puo' essere esonerato
dalle spese di energia elettrica.
Pekilan

>confondi la proprietà con l'uso.
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non materiale, è giusto che questi partecipi alle spese.
Hmmm. Questo mi sembra piu' una opinione
che una interpretazione della legge :-)
Pekilan

che una interpretazione della legge :-)
Ho un'idea.
Vai a vedere questo benedetto ascensore a chi risulta intestato.
Se per caso risulta intestato al Condominio....beh...che fai, proponi il
cambio di proprietà dal notaio ?????
:-)))))))))))))
DELLA VALLE GIOVANNI

cambio di proprietą dal notaio ?????
....eheheheh .. :-)
Certe cose bisognerebbe farle giuste a livello
di fomrazione del regolamento condominiale.
In ogni caso in tutti i condomini in cui la gestione
non e' separata per parti nella stessa assemblea si
decide riguarda alle aree verdi delle villette,
alle spese della scala e l'adeguamento dei garages
e ci troviamo ad avere proprietari che sono
interessati per la villetta, chi ha l'appartamento
e discute proprio sull'ascensore e chi ha solo
il garage e gli intereressa solo quanto costa l'estintore.
Pekilan

magari deve durare solo un quarto d'ora.
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