Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparto spese pulizie

Quesito:
ho visualizzato un rendiconto spese di un amministratore.
Non riesco a capire le modalità con le quali effettua il riparto delle spese 
pulizie. Mi spiego meglio:
una metà è ripartita chiaramente per millesimi...
l'altra metà capisco abbia a che fare con i piani e con i millesimi ma non 
comprendo la procedura.
Per capire: piano primo 1/15
tutti gli appartamenti del secondo piano 2/15 (e questi poi in base ai loro 
millesimi pagano diversamente uno dall'altro)
e così via fino ai 5/15 del piano 5°
Qualcuno mi sa spiegare questa modalità che capisco solo in parte??
Grazie, Manuela 

Il suo amministratore fa pagare le spese di pulizia per la metà 
in base ai millesimi di proprietà e per l'altra metà in base 
all'altezza del piano (in quest'ultimo caso tenendo presente i 
millesimi di proprietà tra gli appartamenti ubicati allo stesso 
piano).
La procedura del suo amministratore è corretta.
Cordiali saluti, matesino
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

Manuel@ ha scritto:

   E' cosi' semplice il primo piano percorre le scale per un piano  il
   quinto 5 volte.....il terzo 3 volte.....etc etc.. siete o no 15?
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:28034740.1171910150605.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...

Il mio non era il dubbio sulla correttezza dell'operato 
dell'amministratore... chiedevo che tipo di conteggio è, cioè come si spiega 
questo calcolo?? 

   ciaofelix:-)
Sì il concetto l'ho capito! Non riesco a risalire alle modalità di 
conteggio!!!!
Il terzo piano paga per 3/15 ma gli appartamenti hanno quote diverse in base 
ai millesimi...
Non ho capito - perdonate la mia ignoranza - come si suddivide l'importo 
complessivo di spesa, questa è la mia domanda!
Non sto mettendo in discussione il metodo, cerco solo di capirlo per poter 
verificare che sia esatto... 

 
  Le risposte alle sue domande sle sono state già date dal 
sottoscritto. Ergo: non ha letto il mio post.
Matesino


Manuel@ ha scritto:


    Se la spesa totale e' di 1000 euro , 500 euro vengono divisi in base
   ai millesimi e 500 euro in base a quelle proporzioni, puo' quindi
accadere che un appartamento  del secondo piano paghi come un monolocale
del quarto piano.


 Matesino
Scusate faccio ancora un tentativo con un esempio poi rinuncio perchè 
probabilmente non sono in grado di capirvi:
se la spesa di pulizia totale è di E. 10.000 ne divido E. 5.000 in base ai 
soli millesimi (e fin qui tutto chiaro)
i rimanenti E 5.000 come li devo suddividere?
Le quote dei quindicesimi ammontano complessivamente a 57/15
1/15 al primo piano + (2/15+2/15+2/15+2/15) al secondo piano  + 
(3/15/+3/15+3/15+3/15) al terzo piano e così via fino al quinto?
Che conteggio devo fare su questi E. 5000 per verificare che la quota 
dell'appartamento preso in considerazione sia correttamente calcolata?
Chiedo scusa ma la mia domanda era questa... il resto credo di averlo già 
capito ;-) 


Ad ogni piano si applica il coefficiente 1, 2 , 3, 4, ecc...
la somma dei coefficienti nel tuo caso e` 15 (1+2+3+4+5) per cui il 
1mo piano paghera` 1/15, il 2ndo 2/15, il 3zo 3/15 ecc..
La somma attribuita ad ogni piano va ripartita fra i vari appartamenti 
del piano in base ai rispettivi millesimi.  Cioe` supponendo che al 
terzo piano vi siano 4 appartamenti di 8, 9, 10 e 11 millesimi 
rispettivamente, i 3/15 attribuiti al piano vanno ripartiti in 8/38, 
9/38, 10/38 e 11/38
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

1° piano = 1/15 di   500
 2° piano = 2/15  "    "
 3° piano = 3/15  "    "
 4° piano = 4/15  "    "
 5° piano = 5/15  "    "
 Ora facciamo l'esempio di un piano qualsiasi, ad esempio il 
terzo. I proprietari degli appartamenti posti al terzo piano 
devono pagare COMPLESSIVAMENTE   500x3:15 =   100
Ora, se i proprietari del 3° piano sono solo due, ma uno ha 120 
millesimi di proprietà generale e l'altro 135 millesimi, i 100 
euro vanno divisi tra questi due in proporzione ai loro 
millesimi di proprietà, e cioé:
la somma dei millesimi dei due è 255, allora quello che ha 120 
millesmi paga secondo questo calcolo (proporzione) 100:255=x:120
da cui x=100x120:255 e cioé   47,06 e l'altro 52,94 millesimi.
Spero di averle fatto capire qualcosa.
Saluti, matesino


matesino ha scritto:

  Specifico: 47,06 euro e 52,94 euro (non millesimi)


 ha scritto nel messaggio 
news:erekdo$68u$1...@milena.home.net.it...

In questo caso non capisco i trentottesimi da cosa si deducono  ....
comunque avete centrato il problema sono certa che analizzando le 
indicazioni che sia tu che Matesino mi avete dato potrò arrivare a 
comprendere le modalità di riparto.
Siete stati veramente gentili, pazienti e sicuramente competenti in materia!
Ringrazio tutti voi per i chiarimenti 

 In questo caso non capisco i trentottesimi da cosa si deducono  ....
La somma dei millesimi deo piano.



Ci metto un po' ma poi capisco eh!!! :-))
Grazie ancora per la cortesia, ho finalmente risolto l'enigma!!