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Titolo: tetto di proprietà e spese comuni

Questo il caso:
mansarda all'ultimo piano di una palazzina di quattro appartamenti, il tetto
è di proprietà della mansarda.
Nel caso si debba richiedere l'intervento di un tecnico per la manutenzione
del tetto (rimozione e sostituzione tegole rotte) le spese sono a carico
esclusivo del proprietario o si dividono a metà tra il proprietario e gli
altri condomini?
Grazie.
E.

 altri condomini?
      Si dividono per millesimi fra tutti i condomini sottostanti!
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 > esclusivo del proprietario o si dividono a metą tra il proprietario e


 Risulta, infatti. Per quello domando....
     Sara' meglio che sprechi qualche parola in piu' al riguardo!
   Mi piacerebbe tanto sapere perche qualcuno dovrebbe acquistare
   un tetto a falde inclinate con tanto di tegole! 


    un tetto a falde inclinate con tanto di tegole!
Perchè la maggior parte dei tetti sono così.
Perchè quando la casa è stata ristrutturata è stata accatastata in questo
modo (io non c'ero).
Perchè capita.
Perchè il mondo è imperfetto.
Ripongo la domanda in modo più semplice.
Nel caso si debba richiedere l'intervento di un tecnico per la manutenzione
del tetto (rimozione e sostituzione tegole rotte) l'intervento stessop
rientra nella manutenzione ordinaria o straordinaria?


 rientra nella manutenzione ordinaria o straordinaria?
    Ordinaria ed a carico del proprietario!   ciao!
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 ha scritto nel messaggio
news:ggUwi.879$aA2...@tornado.fastwebnet.it...

Per millesimi tra tutti i condomini.
Quanto dici, ovvero che il tetto è di "proprietà della mansarda", è un
nonsense. E resta un nonsense anche se fosse ratificato da un atto notarile.
Saluti          Archi

 Risulta, infatti. Per quello domando....
felix non accetterà mai l'esistenza di una deroga a ciò che il suo amato
codice presume e suggerisce (non impone).
Il proprietario esclusivo deve occuparsi della sua proprietà esclusiva e non
può pretendere contributi di altri.

 può pretendere contributi di altri.
Se io fossi quel proprietario esclusivo, prenderei la mia proprietà
esclusiva, la smonterei e la immagazzinerei altrove (ovviamente perchè,
lasciata lì alla pioggia ed alle intemperie, rischia di rovinarsi).
Dopodichè starei a godermi i peana degli altri condomini (per loro
disgrazia, non comproprietari del tetto) quando gli pioverà in testa.
Ed una volta appurato che la mia proprietà esclusiva gli torna utile, mi
accorderei per un congruo canone di noleggio... :-)
Saluti         Archi

 codice presume e suggerisce (non impone).
    felix ha semplicemente chiesto se questa insolita proprieta' esclusiva 
   risulta dal titolo o si tratta di una presunzione dell'interessato
dovuta
   ai piu' vari motivi, se fossi proprietario del tetto lo trasformerei in
   una selva di ripetitori telefonici, affittando anche la mansarda per 
   batterie e macchinari vari per poi risiedere al grand hotel in piazza!


 accorderei per un congruo canone di noleggio... :-)
     Io l'ho risolto meglio!! :-))


 accorderei per un congruo canone di noleggio... :-)
E' uno dei tanti modi di far soldi con un tetto. Se ne fanno di più 
affittandolo per un'antenna per cellulari, o a un'agenzia pubblicitaria 
dell'ultima generazione, o installandovi macchine solari, o con un giardino 
pensile o altro.
Visto che un tetto è diventato un bene produttivo, venderlo come cosa comune 
di pezzentelli che, per pagare il mutuo, devono mangiare solo per tre 
settimane al mese è idiota. 

 E.
libro III  capo II del condominio negli edifici.
art.1126 lastricati solari di uso esclusivo.
-- 
“L’uomo ragionevole si adatta al mondo, e quello irragionevole si ostina
nel voler adattare il mondo a s´e stesso. Pertanto, qualunque progresso
dipende dagli uomini irragionevoli”.
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