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Titolo: riscald. centr. non funzionante

Un saluto a tutti.
da + di tre anni io ed altri condomini (meno agguerriti e + lassisti di
me) abbiamo problemi con alcuni radiatori dell' impianto. Personalmente ho
un malfunzionamento di due elementi su cinque, entrambi serviti dalla
stessa colonna. l'amministrazione, dopo vari interventi tampone, ha
portato in assemblea una relazione tecnica della ditta manutentrice
dell'impianto la quale consiglia la sostituzione delle pompe per aumentare
la portata e la prevalenza. l'assemblea ha bocciato la proposta rinviando
il problema alla scadenza naturale del contratto di manutenzione e
demandando ad altra ditta (da scegliere al posto dell'esistente) la
possibile soluzione del problema. in sostanza per un altro anno dovro'
rinuciare a scaldare due stanze di casa (che da quest'anno avranno un
altro inquilino di pochi mesi :-)) ).
sapete comunicarmi se esistono riferimenti legali per intentare una causa
per danni o una causa che costringa il condominio alla risoluzione del
problema ? ?
grazie andrea
-- 
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 problema ? ?
      Avete provveduto in questo modo?
 
Art. 1137 Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea 
Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti
sono obbligatorie per tutti i condomini (1105). 
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di
condominio, ogni condomino dissenziente può fare ricorso all'autorità
giudiziaria, ma il ricorso non sospende l'esecuzione del provvedimento,
salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità stessa (1109). 
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza (2964 e
seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della
deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli
assenti.
      Ciaofelix:-)
-- 


 Art. 1137 Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea 
purtroppo la decisione assembleare rispecchia anche un mio modo di vedere
la faccenda.. l'attuale ditta di manutenzione e' sicuramente carente e
molto probabilmente incompetente, quindi il non affidarsi ad essa per i
lavori (molto costosi e poco garantiti) da essa richiesti non e' una
cattiva idea.
il mio problema e' fare in modo, tramite una tentata o ventilata (e ben
motivata aggiungerei) causa, che l'assemblea sia + propositiva
nell'affrontare questo problema. 
Purtroppo il problema riguarda una quindicina di condomini su 120, e gli
altri 105 (fra assenti ed indifferenti, poco importa di spendere qualcosa
per quei quindici sfigati.
A me piacerebbe avere in mano qualcosa che li costringa ad interessarsi a
quei quindici che altrimenti potrebbero (esempio puramente ipotetico) 
- richiedere un distacco coatto dal giudice;
- un rimborso spese per calorie non erogate
- un rimborso per danni morali 
     (leggi pargolo di 3-7 mesi al freddo ed al gelo in camera sua)
- etc. etc.
Insomma, a me piacerebbe avere una "leva giuridica" da portare in
assemblea per favorire (se non garantire) l'approvazione di una "decente"
risoluzione del problema.
salux Andrea
-- 
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

 risoluzione del problema.
      Hai ed avete ragione perfettamente! Leve giuridiche ce ne sono
      ma con i sordi e gli indifferenti non resta che il giudice!
      ciaofelix:-)
      Autoriduzione,distacco sono sempre successivi ad una contesa!
-- 


       Autoriduzione,distacco sono sempre successivi ad una contesa!
odiando la guerra preventiva, preferirei portare dei precedenti prima di
crearne un'altro .. ..
e poi, per fortuna, i "miei" sordi ed indifferenti (i 105 insomma) sono
molto suscettibili a cause di fronte alla legge, avendone perse molte in
passato grazie ad amministratori incompetenti che appoggiavano pratiche ai
limiti della decenza o che ignoravano esigenze "banali" come questa a
favore della popolarita'. Ora il "regime" amministrativo e' cambiato (io
personalmente ho un ottimo dialogo con l'amministratore, il quale mi/ci
aiuta come puo' ma che pero' ha le mani strette dall'assemblea sulle
decisioni "importanti"), ma scottano ancora i lasciti delle precedenti
amministrazioni :-)) .. 
hai (x il NG avete) notizie relative a casistiche simili affrontate di
fronte alla legge ? ?
salux Andrea
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

 fronte alla legge ? ?
      Con Google cerca *riscaldamento sentenze* troverai molto!
      ciaofelix:-)
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

       ciaofelix:-)
ohibo .. .. non ci avevo proprio pensato :-)))
grazie Andrea
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 per quei quindici sfigati.>
Sei sicuro che i 15 sfigati si siano preoccupati a sufficienza della
manutenzione dei termosifoni che hanno in casa?
Ho visto tanta di quella gente che non sa a che serve la valvolina di
sfiato.......