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Titolo: dubbio su servitù non dichiarata e conseguenze sull'immobile

Salve,
ho un enorme dubbio in merito ad una servitù che non è stata dichiarata 
nell'atto di vendita di un immobile. Cercherò di essere il più breve e 
preciso possibile e di spiegarmi al meglio.
Ho acquistato un appartamento in condominio (6 condomini) da quasi 2 anni. 
Qualche tempo fa, cercando assieme agli altri condomini di capire dove fosse 
predisposta la messa a terra, abbiamo scoperto che nel "pozzetto" il cui 
coperchio indicava appunto "messa a terra" - collocato nei garage 
interrati - era stato predisposto uno scolo acque piovane dove confluivano, 
oltre alla nostra acqua proveniente dalla rampa (come dicevo i garages sono 
interrati) anche le tubature di scolo provenienti da altri 3 palazzi 
adiacenti. Il complesso residenziale dove vivo ha 4 edifici vicini, tutti 
serviti da questo pozzetto residente nei nostri garages . In sostanza tutti 
riversano l'acqua piovana di scolo nel nostro pozzetto di raccolta e... e 
qui sta il bello ... il pozzetto non scarica nella fogna bianca ma in una 
spaccatura della roccia: sotto non sappiamo di preciso cosa ci sia.
Certamente non scarica nella fogna bianca poichè essa passa molto più in 
alto, a livello stradale, in maniera diametralmente opposta allo scarico in 
uscita che si vede nel pozzetto. Abbiamo saputo dal geoemtra che ha 
partecipato alla costruzione dello stabile che effettivamente c'è uno 
scarico nella "terra" tramite una spaccatura nella roccia... tra l'altro 
abbiamo avuto informazione certa che sotto il nostro stabile c'è una grotta 
che non è stata riempita. Ora, come è facile immaginare, essendo il tutto 
localizzato in una zona carsica potremmo aspettarci qualunque cosa - 
idrogeologicamente parlando - nei decenni a venire.
Fin qui ho illustrato lo scenario, la mia domanda è la seguente: dal momento 
che non conoscevo questo stato di cose, che di fatto abbiamo una servitù non 
dichiarata nell'atto di vendita e che (questo è ciò che mi preoccupa 
maggiormente) c'è uno scarico di acqua nel terreno (scenario descritto 
prima) cosa mi consigliate di fare? O meglio, come dovrei agire per tutelare 
la mia abitazione (e quella dell'intero stabile a questo punto)?
Tralascio il caso della messa a terra che non abbiamo più trovato da nessuna 
parte (per ora questo problema passa in second'ordine), ma avrei davvero 
bisogno di un aiuto per capire che strada intraprendere in questa vicenda...
Ringrazio sin d'ora chi vorra darmi lumi in questa notte buia e tempestosa. 

 dell'intero stabile a questo punto)?
O lo chiedi, congiuntamente, a un ingegnere, un geologo e un laureato in
giurisprudenza specializzato, o vendi in fretta la casa, o aspetti e speri.
Un tecnico comunale serio che venisse a conoscenza di una situazione simile
(se non è già nota e valutata), prima ordinerebbe lo sgombero, poi
manderebbe tutti i tecnici laureati necessari per periziare.

 ha scritto nel messaggio 
news:gg9p7m$o46$6...@tdi.cu.mi.it...
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 mi stanno già venendo i brividi.
Rivoli dimostra a che livelli è giunta l'incoscienza italica.
Nella provincia più civilizzata d'Italia non è "una tragica fatalità" il
crollo di una  classe in testa agli studenti.
E' l'indice del fatto che la combinazione
consumismo-pezzentismo-burocratismo
è peggio delle bombe atomiche.
