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Titolo: morosità

  Salute a tutti,
  sono un rappresentante di condominio dove vige l'autogestione.
  Da un anno è arrivata nel nostro condominio una giovane signora che fin da
subito ha
  manifestato la non volontà a partecipare alle spese condominiali.
  Da qualche mese ha preteso la messa in funzione dell'ascensore con la parola
magica
  (diritto), tenuto chiuso fino ad ora per l'elevato costo di manutenzione e
corrente elettrica
  (oltre 7 milioni annui).
  La legge in questo caso , per quel che ne so, prevede l'obbligo
dell'attivazione e cosi' è stato
  Manco a dirlo su 9 inquilini 8 pagano mentre una no : indovinate chi è !.
  Come posso fare per obbligarla a pagare la sua quota? e nel caso di more per
ritardato
  pagamento o sospensione di energia elettrica, è giusto addebitarle tutte le
spese sostenute?
  Grazie
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

   (oltre 7 milioni annui).
Alla faccia delle spese !!!!!
        Rebrac

 spese sostenute?
se siete in auto gestione in quanto inquilini se la stessa signora è
anch'essa stessa un 'inquilina è difficile obbligarla ad adempiere. a meno
di accordi scritti impegnativi che la stessa avrebbe dovuto sottoscrivere
all'atto del subentro.
il tutto se come ho capito siete inquilini IACP
se invece siete condomini a tutti gli effetti non comprendo l'autogestione,
in quanto per legge è d'obbligo l'amministratore.

     Esatto per la precisione Ater ex IACP
     L'ascensore è nuovo, mai messo in funzione solo per il collaudo fatto nel
2001
     Non è stato messo in funzione per la maggioranza al 100%
     Ma l'Ater mi ha preso in giro? sono stato obbligato a metterlo in funzione
senza la
     possibilità di controbattere solo per una persona che non ha problemi
fisici?
     Posso non pagare le spese se non ho la quota mancante?
     Le more per il ritardato pagamento e l'eventuale sospensione di energia
elettrica le
     conteggio al responsabile?
     Permettetemi uno sfogo nel segnalare il vergognoso atteggiamento e
disinteresse
     degli uffici pubblici (Ater e nel mio caso il proprietario,cioè il Comune di
Treviso)
     incapace di rendersi responsabile di fronte a persone inadempienti e
menefreghiste
     Mi sa che ci vuole un amministratore
       Vi ringrazio


      Mi sa che ci vuole un amministratore
anche con 100 amministratori non risolvi la situazione
chi amministra in autogestione dovrebbe (se è furbo) far deliberare che la
gestione dell'ascensore venga restituita al proprietario (che gli spetta) e
che le relative quote saranno pagate direttamente allo stesso che poi
provvederà a trasferirle alla ditta manutentrice .
approvate poi di chiedere all'ENEL un secondo allaccio per l'energia
elettrica  senza ascensore e deliberate che per quanto riguarda l'ascensore
la relativa energia e relativi pagamenti vengano assolti dal proprietario.
in questo modo vi tirate fuori, obbligate il comune a versare le relative
somme ai fornitori (poi sarà sua cura recuperare le somme dai morosi) e dato
che solitamente il comune non paga i fornitori sospenderanno i servizi,
l'ENEL distaccherà il contatore relativo all'ascensore ed il problema di
fatto si risolve.
non è proprio una forma diciamo corretta ma è l'unica possibile in presenza
di enti pubblici.
non vi impelagate in azioni legali di recupero o quant'altro ci rimetterete
solo soldi e di positivo.
3000 euro di spese elettriche puzzano tanto, puzzano di allacci abusivi alla
rete condominiale. quindi una delibera che crei un nuovo allaccio ENEL con
definito i servizi ad esso collegati e nuova linea di collegamento costa
molto, molto meno di inutili accertamenti di responsabilità.
tanto quando il comune non pagherà (perché non pagherà, di solito si
favorisce l'auto gestione per non pagare) l'energia per l'ascensore i vari
allacci abusivi verranno inutilizzati.

 fatto si risolve.
Scusa, ma tu conosci bene la legge regionale veneta sull'edilizia
residenziale pubblica?
Qual è la natura giuridica dell'ente gestore, in quella regione?
In Lombardia, anche se la proprietà è comunale, i comuni sono totalmente
esclusi dalla gestione del patrimonio e si limitano alle assegnazioni.
L'ALER di Milano paga le fatture direttamente ed evita che le autogestioni
maneggino denaro. L'ALER di Lodi, no, ma copre subito le morosità. Nel
Veneto è diverso? E com'è? Le aziende sono enti pubblici o società per
azioni? E l'autogestione è obbligatoria o facoltativa? Si autogestiscono
solo i servizi o anche le manutenzioni?
Illuminami.


mi devi scusare ma dalle mie parti è totalmente diverso (da questo punto di
vista le scuse sono d'obbligo) ma qui le autogestioni vengono "favorite"
perché mancano i fondi e le case vanno alla malora, allora gli inquilini
disperati fanno la regolare domanda di autogestione, ma in Caso di morosità
di parte degli occupanti risponde l'ente che conserva la proprietà in alcuni
casi proprio il comune in presa diretta, ma i soldi non arrivano mai, e ci
si arrangia con trucchetti pratici.
va bè Matteo quando ci vò ci vò. stavolta hai perfettamente ragione
bisognerebbe prima verificare la normativa regionale a riguardo.