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Titolo: SERVITU' DI PASSAGGIO

Abito in un condominio che è separato da un altro condominio da una
piccola stradina (larga un paio di metri e lunga una decina di metri)
che permetteva il passaggio ad una casa che era dietro il mio
condominio poichè lo stesso non aveva altri accessi.
Ora il proprietario di questa casa ha demolito la vecchia casa per
costruirne una nuova al posto di quella, ha venduto metà del terreno
ad un condomino del mio condominio che sta costruendo una nuova
palazzina.
Tutte e 2 le nuove palazzine ora hanno l'accesso dall'altra parte del
nostro condominio, quindi la stradina menzionata sopra non è più
indispensabile come lo era prima, anche se il condomino che si sposta
dietro potrebbe continuare a passare nella stradina per arrivare nella
sua nuova palazzina.
Quando ho acquistato il mio appartamento una decina di anni fa, il
vecchio proprietario mi disse che la stradina era di proprietà del
nostro condominio.
Ora:
chi ha diritto di passare su questa stradina? il condomino che ha
costruito la nuova palazzina dietro la nostra? Oppure, visto che lui
ha accesso dalla strada che si trova dalla parte opposta, possiamo
esigere che non ci passi più e magari usarla solo per parcheggiare una
nostra auto?
Dove posso trovare informazioni in merito? Al Comune? Al Catasto?
Ringrazio chiunque possa fornirmi informazioni.
Saluti.
Marco

 nostra auto?
     Insomma vorresti togliere una comodita' derivante da un diritto
ad un tuo
   condomino ed a tutti gli altri  condomini per un tuo uso esclusivo?
    ciao.

Il discorso non è togliere una comodità derivante da un diritto, è
capire se ha ancora diritto a passare su quella strada (considerando
il fatto che ora ha l'accesso anche da un'altra strada, mentre prima
il vecchio proprietario non l'aveva) oppure non lo ha più, ed in
questo caso quel pezzetto di strada potrebbe essere utilizzato da me e
dagli altri del mio condominio, ad esempio per parcheggiare un'auto.


        Ha ancora diritto salvo che non decada per patto fatto alla
costituzione
       della servitu'.   ciao!
CAPO VI
Dell'estinzione delle servitù
Art. 1072 Estinzione per confusione
La servitù si estingue (853, 2812), quando in una sola persona si
riunisce la proprietà del fondo dominante con quella del fondo
servente.
Art. 1073 Estinzione per prescrizione
La servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per venti
anni (2934 e seguenti).
Art. 1074 Impossibilità di uso e mancanza di utilità
L'impossibilità di fatto di usare della servitù e il venir meno
dell'utilità della medesima non fanno estinguere la servitù, se non è
decorso il termine indicato dall'articolo precedente.
Art. 1075 Esercizio limitato della servitù
La servitù esercitata in modo da trarne un'utilità minore di quella
indicata dal titolo si conserva per intero (att. 158).
Art. 1076 Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
L'esercizio di una servitù in tempo diverso da quello determinato dal
titolo o dal possesso non ne impedisce l'estinzione per prescrizione.

 capire se ha ancora diritto a passare su quella strada
Dal codice di Giustiniano (imperatore romano) in avanti, nei paesi di civil
law (tutta l'Europa, tranne il Regno Unito) nulla è automatico.
Dopo aver letto l'art 1055 del codice civile, puoi cercare un accordo (non
gratis, s'intende), ovvero chiedere al giudice che estingua la servitù (non
gratis, s'intende).


Sono d'accordo, però come faccio per sapere se la servitù è solo
verbale oppure è registrata da qualche parte? O meglio, la soluzione
da te proposta vale indipendentemente da come è stata costituita la
servitù?

 verbale oppure è registrata da qualche parte? O meglio, la soluzione
Devi risalire nel tempo agli atti di vendita degli immobili o meglio 
ancora dei terreni.  Una servitù solo verbale non è una servitù.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 servitů?
Sě.

 servitù?
    Non illuderti se quello non vuol cedere fraziona la sua superficie
per una cuccia
  da cani e la servitu resta a favore di quel mq!
   ciaofelix:-)

 ancora dei terreni.  Una servitù solo verbale non è una servitù.
Io non ho mai visto demolire, per farne una nuova, una casa che ha meno di
vent'anni.
Male che vada, se manca il contratto o la destinazione del padre di famiglia
(che non pretende un atto scritto), il possesso continuato per vent'anni è
indubbio.
Come sia sorta la servitù è una pura curiosità, irrilevante al fine di farla
cessare per cessata interclusione del fondo.

 
anche se, nel caso non sia trascritta, la pseudo-servitů non ha mai 
originato usucapione? nel senso che non č stata rivendicata in modo 
formale?
giorgio 

 formale?
       Anche poiche' si tratta di servitu apparente.  ciao!