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Titolo: Delibera impugnata: che fare?

Ciao,
Un condomino ha comunicato all'amministratore con raccomandata di aver
cambiato il domicilio.
Alla successiva assemblea, l'amministratore si dimentica del condomino di
cui sopra che pertanto non viene avvisato della assemblea.
L'assemblea si tiene comunque (i condomini non sapevano e lo pensavano
solo assente).
Nella assemblea poi piove sul bagnato... i presenti deliberano vari punti.
Il condomino assente riceve poi il verbale a cose fatte, gli girano le
scatole perche' su alcuni punti non e' daccordo e va da un avvocato
diritto filato senza interpellare nessuno.
L'avvocato scrive al Condominio nella persona dell'amministratore dicendo:
1) assemblea NULLA per mancata convocazione mio cliente
2) Consuntivo errato nella forma,,, non conforme a quanto prescritto dalla
Legge (nessuno ha rubato, ma solo vizio di forma)
3) punto XXX del verbale in contrasto con articolo xxx del codice
4) punto yyy del verbale in contrasto con articolo yyy del codice
5) pertanto: annullare ogni effetto di cui sopra e PAGARE 1200 euro di mia
parcella.
Io chiedo: e' sacrosanto che sui punti 1,2,3,4 il condomino ovvero il suo
avvocato hanno ragione e pertanto l'amministratore ha gia' provveduto, ma
e' giusto che i CONDOMINI paghino questi 1200 euro?
Se l'avvocato fosse stato il legale di Bill Gates... avrebbe chiesto
120.000 euro di spese... sarebbe stato giusto lo stesso?
Per impugnare una delibera assembleare e mandare una lettera ci vogliono
1200 euro?
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 wrote in message 
news:dual88$2j1$1...@news.newsland.it...
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 ( affitto sala, cancelleria, compenso per assemblea da rifare)
L'avvocato chiede le somme al Condominio, non al suo amministratore.
Ad ogni modo l'amministratore si e' rivolto al suo studio legale il quale
ha detto:
per i punti 1 (errata convocazione) e 2(errore di forma nel bilancio) la
"colpa" e' dell'amministratore, ma per i punti 3) e 4) l'amministratore
non e' responsabile di quanto l'assemblea ha deliberato e pertanto spetta
ai condomini PRESENTI (fisicaamente o per delega) all'assemblea pagare.
Capisco tutto, ma se tutti facessero cosi' l'assemblea allora (non
l'amministratore) dovrebbe stipulare una polizza contro i rischi
giudiziari perche' se io dico di fare questa cosa o quell'altra nel
condominio e nella mia ignoranza sbaglio... che faccio?
Mica sono un avvocato!
l'amministratore se ne lava le mani di quanto deliberato, in teoria lui
non dovrebbe nemmeno presenziare alla seduta, ma solo ricevere il verbale
ed eseguire le delibere.
Ripeto: se l'avvocato fosse stato quello di Bill Gates?
Che pagavamo? 120.000 euro?
Che tragedia il condominio!
Stavo tanto bene in campagna in cascina!
che poi ste cose sono guerre tra poveri
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 che poi ste cose sono guerre tra poveri
    Questa storia non mi e' chiara, non ho competenza di pratiche ed azio-
   ni legali, ma che io sappia l'impugnazione la si fa dal giudice, sembra
   quasi che l'avvocato pretenzioso abbia emesso una sentenza di condanna
   su tutti i punti e da tutti accettata.
    ciaofelix:-)
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    ciaofelix:-)
La lettera dell'avv. la si usa per pulire il c.... ;) Allora 
l'amministratore riconvoca l'assemblea e si deliberano le stesse cose... 
(sempre che il suo voto non sia decisivo), e si lascia correre tutto. Poi si 
vedrà. Le 1200 euro di parcella di avv. se le paga il condomino, a maggior 
raggione se la sua impugnazione risultasse  pretestuosa poichè l'assemblea 
ha riapprovato le stesse identiche cosa con la sua presenza ;) 

[VaFfa] ha scritto:
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     E' quello che penso anche io, i giudizi li emette il giudice
   non l'avvocato di parte.   ciao.
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   non l'avvocato di parte.   ciao.
Ascolta l'avv. scrive sempre le stesse cose, e ci prova sempre... se alla 
fine ti conviene paghi.. e chiudi tutta la storia.. altrimenti sarà il 
giudice a stabilire chi e cosa ha torto. 

[VaFfa] ha scritto:
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     Ti offendi se dico che la categoria professionale con il piu'
   alto numero di stronzi e' quella dei procuratori legali?   PPP
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col cazzo. dite al condomino che il suo avvocato se lo paga lui. altrimenti 
faccia causa.

   alto numero di stronzi e' quella dei procuratori legali?   PPP
No :) Visto che non sono iscritto all'albo degli Avv :O) (sono iscritto a 
quello del CdL ;P). E spero che non mi venga mai la voglia di iscrivermi da 
laureato;O) 

 rendiconto. che io sappia non vi č nessuna forma da seguire, ma 
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Non sono d'accordo. Il condomino assente più sempre asserire che
avrebbe fatto cambiare l'opinione dei votanti.
In tutti i casi la non convocazione di uno o più condomini rende
l'Assemblea annullabile.
Ciao
Luigi

Luigi
E' cosi. Per questo la si riconvoca. e si riapprova.. senza perdere altro 
tempo. Poi possono fare pure causa..;) 

 ha scritto nel messaggio 
news:1141499944.1...@i39g2000cwa.googlegroups.com...
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No ! rende l'assemblea nulla e non annullabile.
Annullabile vuol dire che se non è contestata entro il fatidico termine dei 
3o giorni da quando è stato notificato il verbale tutto è a posto.
Viceversa la nullità può essere fatta valere anche oltre il termine.
Comunque l'ultima parola resta sempre al giudsice. Lasciate stare le lettere 
degli avvocati non servono e non debbono servire. Le lapidarie minacce di 
adire le vie legali o simile...... soltanto assai raramente hanno seguito ma 
proprio assai raramente.
saluti aldo_d

tempo. Poi possono fare pure causa..;) 
hihihi ;)
--
Saluti, Lotta


guarda che secondo il recente orientamento giurisprudenziale la mancata 
convocazione di un condomino rende le delibere annullabile e non nulla.

Gilmour ha scritto:
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     E solo se l'argomento era di interesse dell'assente!   ciaofelix:-)
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     E solo se l'argomento era di interesse dell'assente!   ciaofelix:-)
Scusate.. un attimo... molto semplicemente,
Se cambiano idea e danno ragione al condomino assente, si pagano tutte le 
spese (avv. + giudizio)
Se invece sono pienamente convinti di ciň che hanno deliberato lo 
rideliberano e via.
Secondo voi cosa preferiscono fare?;P 

 l'annullabilità.
saluti aldo_d