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Titolo: Fuga dall'assemblea

Prima della votazione relativa alla discussione di un punto all'ordine del 
giorno, 8 condomini su 12 si alzano ed escono dalla sala.
Si procede comunque a votazione o mancano il numero di teste e millesimi per 
deliberare su una innovazione non si procede ad alcuna votazione?
Grazie in anticipo per le risposte
Fausto
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 deliberare su una innovazione non si procede ad alcuna votazione?
      Che innovazione?   ciaofelix:-)
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>      Che innovazione?   ciaofelix:-)
Rimozione di una pensilina di protezione antistante il portone d'entrata.
Fausto 

    Unanimita' quindi e' inutile procedere, a meno che non sia pericolante
    quindi puo' provvedere l'amministratore senza delibera.


     ciaofelix:-)
No, non è pericolante! anzi è nuova, nuovissima. Solo che un condominio 
(costruttore) di sua iniziativa ha pensato di installarla lo stesso, andando 
però a cozzare contro il poggiolo di un altro condomino, il quale leso nel 
diritto di proprietà tenta di coinvolgere il condominio che ha accettato 
passivamente l'innovazione.
L'amministratore ha contestato a termini di regolamento contrattuale 
l'installazione, ma non potendo farsi giustizia da solo, si è fermato 
davanti alla volontà dell'assemblea: lite legale contro il condomino 
(costruttore ora ex condomino in quanto ha venduto tutte le unità 
immobiliari facenti parte del condominio) rimozione "pro bono pacis" e messa 
in pristino della soluzione iniziale.
Grazie ancora.
Fausto 

 in pristino della soluzione iniziale.
    Mi sembra di capire allora che i condomini non sono contrari alla
rimozione, ma non vogliono pagare per farla, se le cose stanno cosi' il
   condomino che si sente leso nel suo diritto di proprieta' la rimuova
   a sue spese, ma  l'allontanarsi dall'assemblea appare sospetto, ed ho
   la sensazione che a parole vogliono consentirlo ma nei fatti no.


    ciaofelix:-)
La senzazione appare corretta.
I condomini preferirebbero ... ormai che c'è ...
... di fatto qualche utilità la dà (ripara dalla pioggia).
Ma può il condomino leso farsi giustizia da solo rimuovendola di iniziativa?
Ciao
Fausto 

 Ma può il condomino leso farsi giustizia da solo rimuovendola di iniziativa?
      No, ma mi spieghi quale danno gli provoca, e perche' non ha reclamato
     con il costruttore mentre la montava?


      ciaofelix:-)
Il costruttore aveva promesso altro senza specificare.
Il condomino in questione non c'è quasi mai. Ed in pratica sono lesi:
il diritto di proprietà (la pensilina è attaccata con tasselli al suo 
poggiolo);
diritto di veduta (non riesce più a vedere dall'alto del suo 1° piano chi 
suona il campanello);
distanze.
La ditta incaricata dell'installazione l'ha installata in 2 ore. 
Velocissimi! :-)
Il condomino leso ha detto che farà causa. Non ho però capito a chi:
a chi l'ha installata? al condominio? all'amministratore che non è stato 
pronto a bloccare l'installazione facendo scudo con il suo corpo?
Mah! Vedremo.
Ciao
Fausto

 pronto a bloccare l'installazione facendo scudo con il suo corpo?
     La perdera' e basta!
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    Il costruttore quando ha ancora la maggioranza fa cio' che vuole.
dici che se ci sono 6 persone.. il costruttore č uno dei sei .. e possiede 
il 540 millesimi.. contro i 460 degli altri 5.. fa sempre quello che vuole? 
cioč.. ha piu' millesimi.. ma te non mi dicevi che si fa pure per teste?;P 

[VaFfa] ha scritto:
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    Lo ha fatto a spese sue, chiamala innovazione voluttuaria, chiamalo in
   base all'art 1102 resta il fatto che il motivo di opposizione di quel
   condomino e' palesemente pretestuoso, non puo' spiare gli altri
condomini
   ecco il suo problema, come se chi viene da lui non usa il citofono!!!



Capito ;) 

 ha scritto

Capito sì. Solo che la legge non dice ciò che pensa felix. E se ci sarà una
sentenza il giudice non sarà felix e non è affatto detto che confermi le sue
granitiche certezze.

    ciaofelix:-)
Ora che ci penso mi pare proprio che il costruttore al tempo avesse ancora 
la maggioranza millesimale (non aveva ancora rogitato tutti gli 
appartamenti).
Ho letto anche da qualche parte, che ora non ricordo, che la giurisprudenza 
condominiale, in qualche caso a compresso il diritto del singolo nel caso il 
vantaggio per la collettività condominiale fosse reputato maggiore.
Ovvio è, credo, che sia sempre il giudice a decidere. Soprattutto quando non 
interviene prima il buon senso ...
Ciao e grazie
Fausto 

 interviene prima il buon senso ...
     Il mio buonsenso dice che la pensilina e' piu' utile della pretesa
    di quel tizio di spiare l'andirvieni  degli altri condomini.
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