Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio di consegne da un amministratore ad un altro

Buon giorno,
io so che quando c’è un passaggio di consegne da un amministratore ad un altro, bisogna redigere un verbale
firmato dall’amministratore uscente e quello subentrante.
La mia domanda è questo verbale è un atto che riguarda i soli amministratori oppure bisogna coinvolgere anche una
assemblea di condominio per (per esempio) controfirmare o approvare tale atto.
Dico questo perché da noi c’è stato un passaggio di consegne ma non abbiamo visto tale verbale……….
A tal proposito una parte dei condomini aveva mandato questa raccomandato al nuovo amministratore :
 
I sottofirmatari condomini del Condominio…………………….., esprimono il loro dissenso e sottolineano con forza 
l’irregolarità della procedura della presunta convocazione assembleare del 17/18 luglio 2013. Tale assemblea
è stata convocata dall’ Amministratore designato nell’ultima assemblea condominiale. Senza l’approvazione assembleare del bilancio
e/o della chiusura contabile al 15 maggio 2013 e del passaggio delle consegne tra l’Ammministratore uscente e il subentrante non si ha 
nessuna investitura giuridica; pertanto sono insussistenti tutti gli atti a firma dell’ Amministratore designato.
Lei è e resta ancora ufficialmente l’Amministratore pro tempore del Condominio.
Riservandoci di far valere i nostri diritti nelle sedi opportune ………
 
Ed ecco (una parte)della risposta dell’ Amministratore:
 
Per poter assumere quella che lei definisce “ investitura giuridica” e quindi esercitare la funzione di
Amministratore non è assolutamente necessario da parte dell’Assemblea approvare alcun bilancio intermedo
O una chiusura contabile ad una certa data.
 
Chi ha ragione ? A quale articolo di legge ci si deve riferire ?
Grazie

 Chi ha ragione ? A quale articolo di legge ci si deve riferire ? Grazie
 
Ci si deve riferire al fatto che non esiste alcun articolo di legge che
lega la nomina di un nuovo amministratore alla chiusura del rendiconto
del periodo di interinato precedente. Presentazione ed approvazione
possono essere successivi. Se normalmente sono contemporanei e' solo per
economia di tempi (in una unica assemblea si sbologna via tutto). Ma
la prassi dell'economia dei tempi non e' legge.
 
In ogni caso, esiste un verbale con la nomina del nuovo amministratore
in seconda convocazione, a cui risultano convocati tutti i condomini
ed in cui 500 millesimi e la maggioranza dei voti presenti (per almeno
un terzo del condominio totale) hanno approvato la nuova nomina ?


 
E' evidente chi ha ragione. In piï¿½ il nuovo amm non ha nessun obbligo a 
presentare un bilancio che non riguarda la sua gestione. Addirittura se 
il bilancio della vecchia gestione non ï¿½ stato redatto, allora dietro 
ulteriore compenso si puï¿½ chiedere al nuovo di prepararlo.
 
Gxis
 
Paolo
 


.. tutto benissimo.. in un condominio norvegese di poche unità immobiliari, 
abitato da persone responsabili e di buona cultura civica e con reddito 
medio alto europeo, possibilmente intellettuali ed artisti e magistrati e 
uomini delle forze dell'ordine, soprattutto anziani che viaggiano... A Roma 
e Napoli in periferia ci sono altre sfumature..
 
T&P 
 

> ed infatti non dovete vederlo.
 
guarda che l'
amm.re
 ï¿½ mandatario, tiï¿½.. ti ci butto quasi un 
amm.re
 delegato 
dei poveri... quindi io sono azionista di una piccola societï¿½ o grande che 
sia e il cambio del mio 
amm.re
 non deve essere sottoposto al mio vaglio..?!
Quando gestisci l'assistenza della tua vettura che passa da una assistenza 
all'altra tu non vuoi capire e vagliare il cambio e valutare se ti va o meno 
di cambiare, o almeno che il II abbia tutte le carte in regola..?!
 
Ma che mestiere fai..?! L'
amm.re
 accentratore e con il senso di 
strapotere..?!
 
L.amm.re
 amministra il mio !! E dï¿½lle..!
 
T&P 
 

 T&P
 
 
Mi sembra evidente che non sai come si fa l'amm
 
Gxis
 
Paolo

 
L.amm.re
 amministra il mio !! E dàlle..!
 
ma il "verbale" anzi dichiarazione di consegna documenti è una cosa tra il 
vecchio e nuovo amministratore, con i condomini non ci azzecca un emerita 
minchia.
viene fatto come giustamente ha detto il collega solo ed esclusivamente per 
parare il culo al vecchio amministratore. cos'è che ti sfugge? il concetto è 
semplice.
o sei forse un tuttologo che non capisce un cazzo e mette il naso in tutto 
cio che lo circonda rompendo i coglioni a chi ha la sfiga di incontrarti? 
 
 

 cio che lo circonda rompendo i coglioni a chi ha la sfiga di incontrarti?
 
.. non ti si puņ nascondere niente, eh..?!
 
T&P
 
PS
Si stanno passando le consegne e i valori sulla mia / nostra proprietą.. 
tanto basta.. poi, se decide il condominio in tal senso bene, sennņ un altro 
"professionista" che sarebbe meglio cominciasse a trovarsi un altro 
mestiere..
 
 

 semplice.
 
 
Serve anche a parare il culo al nuovo amm. pensa se il vecchio dice di 
aver consegnato un certo documento oppure di aver restituito la tal 
somma o quello che vuoi, e invece non è vero.
 
 
Gxis
 
Paolo
 


 
.. e mentre loro si fanno causa civile per capire chi è più ladro il 
condominio "paga"..
Il condomino e il condominio devono vedere e ratificare ***tutto***
 
T&P 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:51f7e713$0$1331$4faf...@reader2.news.tin.it...

si glielo volevo scrivere ma vaglielo a far capire 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:kt8r6t$adq$1...@dont-email.me...

e dì un pò scienziato, come avverrebbe nella pratica un passaggio di 
consegne?
magari davanti un notaio? 
 
 

 magari davanti un notaio?
 
.. ma non fare lo stronzo chč con me caschi male..
 
se ci sono in ballo grosse spese, perchč no..?!
 
Cmq, l'errore - voluto o accadimento casuale - puň esistere.. Percui, in 
caso di passaggio di consegne, valori ed accesso al c/c, il condominio deve 
sapere e vedere tutto.. altrimenti quella č la porta (.. di un altro 
condominio..!)
 
T&P
 
PS
vaffanculo.. 
 

 condominio..!)
 
rispondi scienziato
o non sai che minchia dire?
si fa una bella assemblea condominiale da un notaio? dicci dicci