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Titolo: sottotetto e futuro abuso

avrei bisogno di un vostro consiglio:
abito in un immobile a 2 piani (attualmente ci sono 2 abitazioni la mia e 
quella di Tizio)
Tizio è proprietario del sottotetto e mi ha detto che ha settembre dovremmo 
fare i lavori per riparare il tetto.
Premesso che il tetto non necessita di riparazioni, lo scopo di Tizio è 
quello di "sollevare" il tetto per trasformare il sottotetto in abitazione.
Mi chiedevo:
1) posso oppormi alla riparazione del tetto?
2) posso accedere al sottotetto per misurarne l'altezza  attuale? In caso 
negativo come posso comportarmi per capire attualmente quanto è alto il 
sottotetto?
grazie anticipatamente.
ps.: Tizio mi ha fatto demolire un muretto perchè per 2 (dico DUE) 
centimetri il costruttore aveva "invaso" la sua proprietà!!!

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Essendo in due dovete esse d'accordo per fare i lavori, altrimenti se
li fà e se li paga. Fatti fare preventivamente da un tecnico di tua
fiducia un rilievo del tetto attuale, se Tizio dopo averlo rifatto ha
innalzato anche di soli 2 centimetri se non ha i documenti in regola
glilo fai abbattere e rifare.

 ha scritto nel messaggio 
news:1178781301....@u30g2000hsc.googlegroups.com...
Essendo in due dovete esse d'accordo per fare i lavori, altrimenti se
li fà e se li paga.
Be Tizio mi ha detto che avendo "la maggioranza dei millesimi" (in effetti 
la sua casa è molto più grande della mia) può decidere cosa fare.....
 Fatti fare preventivamente da un tecnico di tua
fiducia un rilievo del tetto attuale, se Tizio dopo averlo rifatto ha
innalzato anche di soli 2 centimetri se non ha i documenti in regola
glilo fai abbattere e rifare.
E' possibile rilevare l'altezza del tetto dall'esterno dell'abitazione?
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 la sua casa è molto più grande della mia) può decidere cosa fare.....
quindi tu sei in balia di qualunque capriccio di Tizio? se tizio domani si 
sveglia e decide che si devono rifare le fondamenta tu paghi?
digli chiaro e tondo che se lo sogna! chiama un tuo tecnico che perizi il 
tetto e valuti in che condizioni si trova, magari basta sistemare un paio di 
tegole.se
 tizio vuole il tuo contributo allora accetta anche il tuo tecnico.
ciao
d 

 sottotetto?
in una comunione non esiste maggioranza, millesimi e altro, si decide in 
due.
Se ci sono lavori da fare, li dovete stabilire insieme, che ti mostri le 
prove
che il tetto deve essere rifatto e non puo' essere riparato.
Per quanto riguarda il rendere abitabile il sottotetto, dipende tra le altre
cose dal comune ecc, cmq lui dovra' fare una richiesta per questo, non puo'
autonomamente decidere di alzarlo e creare due stanze.
Tu non hai una copia dei progetti originali della casa?
alberto 

 d
grazie 1000
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 alberto
grazie ! Posso procurarmi una copia del progetto andando in Comune? Ne ho il 
potere anche non essendo proprietario del sottotetto?



se la casa e' stata fatta tutta insieme, presentando un progetto unico,
all'ufficio tecnico dovrebbero avere tutto, sarebbe interessante sapere
il nome di chi ha costruito, per facilitare le pratiche.
alberto

 sottotetto?
       Tu devi tranquillamente dire che prima di decidere vuoi fare un
spral-
       luogo con un tuo tecnico, in quella occasione prenderai le misure
       e se riterrai i lavori necessari ne concorderete le esatte modali-
       ta' diffidandolo dal far modificare l'altezza del tetto.
       ciaofelix:-)
-- 
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 E' possibile rilevare l'altezza del tetto dall'esterno dell'abitazione?
    A parte il fatto che non puoi certo stimare dall'esterno una differenza
    di pochi cm, per alzare il tetto occorre smontare tutte le travi
inoltre
    il contratto lo firmerete entrambi ed (eventualmente) in sede di
contratto avrai cento modi per cautelarti.
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       ciaofelix:-)
Grazie come sempre per la tua disponibilità
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mi consiglieresti qualcosa da leggere in merito?
grazie

 che accada cosi perchè il Tizio ha conoscenze sul Comune
     Il progetto approvato ha valore salvo diritti di terzi, non e' un'arma
    per prevaricare.
      ciaofelix:-)
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news ha scritto:
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Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due
terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima
e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore
o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che
concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di
notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita
dal secondo comma. 
    Ed inoltre:
http://www.confedilizia.it/cond-minimo.html
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