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Titolo: forse OT casa in affitto

Ho affitato una casa (ca 360mq su più livelli).
Il problema è questo, già dall'inizio ho trovato:
impianto elettrico fatiscente (da rifare).
una perdita da un water che ha richiesto di rifare l'intero bagno di 
servizio.
bagno principale con: vasca da bagno con tappo non funzionante (in pratica 
da disfare tutto per sistemarla) con il problema di dove rifare tutte le 
piastrelle della vasca diverse dalle attuali. Passo rapido (rifatto) con 
rottura di svariate piastrelle più o meno arrangiate con vecchie piastrelle 
uguali (ora finite).
Caldaia interna (in cucina) spostata all'esterno (a mie spese) perchè 
mettendoci la mia cucina era uno scempio ed inoltre non mi fidavo a tenerla 
in casa.
Durante il rifacimento dell'impianto elettrico abbiamo trovato diverse prese 
elettriche e/o scatole di derivazione murate dietro piastrelle, con tramezze 
post costruzione messe a T proprio sulle scatole (abbiamo dovuto rompere 
svariati punti per sistemare l'impianto).
Ora, in tutta questa situazione: impianto elettrico paga il proprietario 
(fino ad ora anticipo io a fine lavori pagherà). Piccoli lavori di muratura 
per non discutere con quel test de .... gli ho fatti io.....
In tutto questo: quando visitai la casa mi fu data COME PERFETTA però appena 
dentro scopro queste cose, e non vi dico che appena aperto lo scarico del 
bagno principale MI SONO LETTERALMENTE LAVATO LA FACCIA DA QUANTO SPRUZZAVA 
DALLA MANIGLIA. Quindi SAPEVANO bene tutto, inoltre i vicini mi hanno detto 
che le magagne (esempio la perdita) vi erano già da diversi mesi prima di 
affittarla a me e che loro lo sapevano ma non avevano soldi per sistemare 
tutto.
Ora però mi sono scocciato, si è rotta la caldaia, chiamo il tecnico e ci 
sono vari pezzi da cambiare di cui uno fuso perchè tengo l'acqua a 80 gradi 
e non a 40 (ovvio 3 piani di casa!!) ed il motivo è: LA CALDAIA E' 
SOTTODIMENSIONATA è una caldaia da appartamentino di ca 100mq.
In pratica mi ritrovo 3 bagni e non posso aprire più di 1 rubinetto di acqua 
alla volta se uno sta prendendo acqua calda perchè gli diventa in pochi 
attimi gelata o bollente a seconda di cosa è richiesto dal 2 rubinetto.
A questo punto cosa dovrei fare?  rompere al padrone per il cambio caldaia 
con una adeguata (ca 2500euro) ?
So già la risposta perchè con queste persone mi ci son scontrato in 3 mesi 
già almeno 10 volte arrivando a minacciare avvocato per diverse cose.... In 
questo caso che devo fare? soccombere?
Grazie dei consigli 

 questo caso che devo fare? soccombere?
    Se ci tieni a quella casa si evidentemente, altrimenti sloggia!
    ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
mmmm sloggiare significa aver perso una marea di soldi...
soluzione un pò troppo spiccia non credi?...
Solo il trasloco e la cucina su misura mi son costati 21.000 euro..... (4000 
di solo trasloco).

 di solo trasloco).
    La maggior parte di quei lavori sono stati fatti per le tue esigenze
non
   puoi pretendere da una casa in affitto la qualita' di una casa su
misura.


   ciaofelix:-)
Ma posso pretendere che l'impianto di fornitura acqua calda sia idoneo per 
una casa con 3 bagni o no?
Una casa enorme e 2 persone non possono usare il bagno contemporaneamente???
E poi io ho visto una casa garantita come a posto, così in realtà non era 
(bagni da rifare, infiltrazioni, caldaia, impianto elettrico, ed aggiungiamo 
anche l'impianto di irrigazione che non è idoneo a bagnare tutto il 
giardino! anch'esso dato come buono il tutto per fare un prezzo più alto 
suppongo). 

 suppongo).
     Chiedi una riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto!


     ciaofelix:-)
peraltro, aggiungo, non hai affittato una stanza per studenti, hai affittato
una intera casa di tre piani, quindi suppongo che il prezzo non sia
cosi' basso... per questo avresti dovuto controllare con una certa
accuratezza l'immobile che stavi andando ad affittare...
voglio dire, non mi pare che qui si parli di una guarnizione che perde,
si tratta di impianti che dalla descrizione devono essere vecchi di 30
anni... quindi credo che gia appena vista la prima volta si potesse
dedurre che non erano proprio in piena forma...
alberto 

 dedurre che non erano proprio in piena forma...
Ti giuro che a prima vista non si vedeva niente...
Prese nuove (ma cavi giuntati con nastro isolante, terra mancante, salvavita 
manomesso (ponticellato per non farlo scattare).
Cavi interrati senza guaina che alla prima pioggia in giardino scattava il 
contatore. 

"Raspusmat" <non...@nonloso.nonloso> ha scritto nel messaggio
news:4689890e$0$17951$4faf...@reader1.news.tin.it...

beh, purtroppo l'unica "arma" a tua disposizione e' chiedere la
risoluzione ... non vedo molte strade di fare fare i lavori al
proprietario... oppure se hai intenzione di stare li tanti anni,
ti arrangi tu a sistemare alla meno peggio ... avvisando ovviamente
il proprietario di quelle migliorie, in modo che poi alla fine della
locazione si possa cercare di ottenere qualcosa.
alberto

"Raspusmat" <non...@nonloso.nonloso> ha scritto nel messaggio 
news:4686562d$0$10624$4faf...@reader2.news.tin.it...

No, ma scusa tanto, non sopportole persone che prendono una casa in affitto 
e dopo 5 minuti cominciano a lamentarsi. Se la casa non ti garba prendine 
un'altra no? Solo in questo modo il proprietario vedendo che gli inquilini 
scappano si deciderà a risistemarla.