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Titolo: quesito su affitto e comodato d'uso

Dunque, ho un monilocale disabitato ed è la mia seconda casa, c'è un 
contratto elettrico non -residenziale. Ora questo monolocale lo do in 
comodato d'uso a mia cognata che vorrebbe prendersi la residenza per 
risparmiare sulla bolletta elettrica, pagherebbe solo le spese + qualche 
modifica per abbellirlo, da lei non voglio soldi ma chiaramente lei pensa a 
tutto, visto che io abito a casa della sorella. Domanda, facendo le corna, 
se mi lascio con la mia fidanzata che sarebbe la sorella, potrei riprendermi 
il mio monolocale senza problemi? devo necessariamente farle un contratto o 
cosa per essere in regola con la legge? 

Budda ha scritto:

  Nessun contratto, il contratto di comodato d'uso puo' essere anche
verbale,
  per il rilascio dovrebbe essere immediato alla richiesta ma in genere si
da
  un congruo preavviso in caso di lite il giudice assegnera' un certo
periodo
  per il rilascio, tenendo conto del preavviso dato, quindi disdetta per
iscritto!
  ciaofelix:-)
 
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Proprio perche' non sai come andra' a finire , e ovviamente per rispettare 
la legge,
e' necessario stipulare un contratto di comodato d'uso .
Cosi' potrai avere gli strumenti di legge per far "sloggiare" l'inquilino 
alla scadenza o in caso di
gravi mancanze e passerai la responsabilita' della conduzione dell'alloggio 
alla cognata.
Come i normali contratti prevede doveri ed oneri per entrambe le parti ed 
una scadenza ....
ed i termini del rinnovo.
Per esempio guarda qui:
http://www.tutelati.it/comodato_esempio.htm
Il contratto va registrato con il pagamento di tassa fissa.
 Non fate mai le cosa solo con una stretta di mano o con accordo 
verbale...oggi
sono tutti sorrisi ma domani chi lo sa che puo' succedere?Come vedi
sono sempre ottimista :-)))
Saluti.
Rob 

 ha scritto nel messaggio 
news:gq3prj$ec8$1...@news.newsland.it...

Ok grazie felix, il mio problema allora è risolto. Rimane solo il problema 
della voltura ENEL , infatti dovrebbe intestarsi la luce a suo nome e da 
residente, in quel caso che passi dovrei fare io? 

> Dunque, ho un monilocale disabitato ed è la mia seconda casa, c'è un 

Hai ragione, i casini potrebbero venire nel caso mia cognata si mettesse con 
qualcuno che la potrebbe montare. Se le farei firmare il contratto di 
comodato d'uso per pura formalità e poi tenerlo nel cassetto e registrarlo 
in caso di futuri problemi? Cioè, cercate di capirmi, voglio una buona ruota 
di scorta, non è per risparmiare 200 euro di marche da bollo e non voglio 
ogni anno andare a registrare sono seccature per me, magari mi scordo 
qualcosa e mi arrivano le multe a casa, vorrei tenermi un contratto firmato 
da mia cognata senza data e tirarlo fuori SOLO in caso di problemi estremi 

 residente, in quel caso che passi dovrei fare io?
  Se vuoi dormire sonni tranquilli fate un contratto, poiche' l'ente
fornitore
  dell'energia, gas, elettricita' etc.. lo chiederanno al comodatario e ti
tornera' utile in caso di necessita'!


 residente, in quel caso che passi dovrei fare io?
  Se vuoi dormire sonni tranquilli fate un contratto, poiche' l'ente
fornitore
  dell'energia, gas, elettricita' etc.. lo chiederanno al comodatario e ti
tornera' utile in caso di necessita'!


 SOLO in caso di problemi estremi
Appena lo tiri fuori il giudice lo considera una locazione simulata e
appilca il 4+4 a canone concordato.
Ricordati di presentare la denuncia antiterrrismo, e poi dimentica le seghe
mentali di persone che vivono in malafede.
Per residenza, luce, gas, ecc. tu non devi fare assolutamente niente.
Contano i fatti, non altro: se ci risiede ci risiede, e non sei certo tu
quello che concede la residenza.

 sono sempre ottimista :-)))
Dovresti dire di non stipulare mai contratti scritti.
Un contratto scritto presuppone la malafede e quindi è solo manna per gli
avvocati.
La denuncia antiterrorismo è una prova scritta di data certa che basta e
avanza.
E chi conosce il diritto sa che il comodato d'uso non esiste. Il comodato è
un "prestito d'uso" e l'art. 1809 cc è molto più chiaro di qualsiasi
alchimia da azzeccagarbugli.

Paolomaria ha scritto:

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Art. 1803 Nozione
Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa
mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso
determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.
Il comodato è essenzialmente gratuito. 
Art. 1809 Restituzione
Il comodatario è obbligato a restituire (1246, 2930) la cosa alla scadenza
del termine convenuto o, in mancanza di termine, quando se ne è servito in
conformità del contratto.
Se però, durante il termine convenuto o prima che il comodatario abbia
cessato di servirsi della cosa, sopravviene un urgente e impreveduto
bisogno al comodante, questi può esigerne la restituzione immediata. 
