Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nullità assemblea condominiale

Salve,
dopo innumerevoli richieste all'amministratore di convocazione dell'assemblea, 
chiedendo che all'odg venissero messi: approvazione del consuntivo 2007, 
nomina dell'amministratore e eventuale approvazione del consuntivo 2008; ci 
siamo autoconvocati in assemblea.
Abbiamo commesso solo un errore, non abbiamo inviato la comunicazione ad un 
condomino che vive in  un'altra città e che possiede soltanto un posto auto. 
A quest'ultimo poco importa del condominio.
Abbiamo nominato un nuovo amministratore e inviato la raccomandata al 
precedente. Quest'ultimo, dopo 30 giorni eccepisce sulla validità della 
convocazione ai sensi del 1136 c.c. e riporta la sentenza della cass. N. 
9109 del 09/12/1987 che dice: "Costituisce requisito essenziale per la 
validità di qualsiasi deliberazione assembleare la preventiva convocazione 
di tutti i condomini di un edificio all'adunanza, onde la mancata prova 
della avvenuta comunicazione o della certa conoscenza, per altra via, 
dell'avviso di convocazione da parte degli aventi diritto a partecipare 
all'adunanza comporta la nullità assoluta ed insanabile della deliberazione".
Come ci dobbiamo comportare? Tra l'altra il nuovo amministratore è già 
andato all'ADE a fare la variazione di persone, e l'incaricato non ha avuto 
nulla da eccepire. Nel caso avessimo torto come dovremmo comportarci 
rispetto anche alla variazione?
Grazie mille.
Michele 

In Cquyk.149192$
FR.4...@twister1.libero.it
, Michele,


dovreste dire al vecchio amministratore di chiedere udienza al nuovo
amministratore nella vostra prossima assemblea condominiale 

 rispetto anche alla variazione?
riconvocare nuovamente l'assemblea?
rifai tutto il procedimento chiedendo al vecchio amministratore di 
convocare l'assemblea, eventualmente la autoconvocate...

"jamba" <fs...@djd.itr> ha scritto nel messaggio 
news:48ca8f45$0$41661$4faf...@reader4.news.tin.it...

grazie,
ho trovato questa sentenza, mi sa che fa al caso nostro. Considerato che il 
termine dei 30 giorni è stato superato, la delibera assume efficacia.
O no?
http://www.altalex.com/index.php?idnot=9390
Ciao 

"jamba" <fs...@djd.itr> ha scritto

Burofollia?
L'unico che può impugnare la delibera dell'assemblea è il proprietario non
convocato, non certo l'amministratore.
Quell'amministratore andrebbe querelato per truffa (tentata o consumata, nel
caso l'assemblea si rifaccia).
Chi gli dà una mano è colpevole di favoreggiamento. E l'ignoranza delle
leggi è un'aggravante, non una buona scusa.


Direi di si,dato che non si parla più di nullità ma di annullabilità.
Comunque sia il vecchio amministratore non poteva annullare una delibera,
solo i proprieari possono farlo entro 30 gg e poi non è così semplice,
bisogna fare ricorso all’autorità giudiziaria (art. 1137 c.c.) tramite un
legale.
Io se fossi in voi non darei retta al vecchio amministratore e non rifarei
nessuna assemblea, tirate dritto con il nuovo e fregatevene del vecchio.
Saluti
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Saluti
Ottimo, grazie.
Ciao
Michele

 > Abbiamo commesso solo un errore, non abbiamo inviato la comunicazione
...............................
Rifate l'assemblea con il nuovo amministratore e notificate la
convocazione al famoso proprietario che avete ignorato con racc.A/R.
Lascia perdere sentenze di cassazione  perchè oggi i magistrati ragionano
per conto loro . E' l'unica maniera per mettervi al sicuro .
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 E' l'unica maniera per mettervi al sicuro .
Al sicuro da che?
Al sicuro dai burocrati e dai truffatori no di certo.