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Titolo: legge sicurezza 626/94

-ripetizione con soggetto giusto-
Ciao a tutti, 
Vorrei sapere da qualcuno di voi se e' davvero obbligatorio, come 
sostiene il nostro amministratore (un complesso di 7 villette a 
schiera), la stesura di un piano di sicurezza in base alla legge 626/94 
ex art.7 e il registro antincedio previsto dal DPR 37/98 art.5 per 
essere 'coperti' in caso si affidino dei lavori da effetuarsi nel 
complesso ad imprese o a lavoratori autonomi. 
Leggendo l'articolo di legge si fa riferimento ai luoghi di lavoro ma 
l'amministratore sostiene che essendo lui il datore di lavoro che 
affida lavori di condominio ad un impresa deve comunque consegnarli una 
valutazione dei rischi. 
Grazie a tutti quelli che vorranno aiutarmi. 
Ciao Babo 
-- 
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In breve: 
se nel condominio esistono dipendenti - per esempio il portiere - 
l'informazione sui rischi agli appaltatori di cui all'art.7 del 626/94 
è obbligatoria;
se nel condominio non ci sono dipendenti quanto sopra non è 
obbligatorio, perchè l'amministratore senza dipendenti non è "datore di 
lavoro": ma è consigliabile, opportuno, cautelativo.
L'informazione sui rischi è successiva alla valutazione dei rischi, ed 
ho visto (tanto per fare un esempio) un numero sufficiente grande di 
cantine piene di pericoli per attenermi silenziosamente ed ottusamente 
all'art.7. 
L'art. 2051 del c.c. parla di responsabilità per danni provocati da 
cose in custodia, e la valutazione dei rischi serve anche per evitare 
spiacevoli ricorsi a questo articolo.
Approfondimenti in 
http://tecnico.anacimilano.net
Il registro antincendio è mantenuto da attività soggette ai controlli 
di prevenzione incendi: il condominio in questione è soggetto?
In bocca al lupo
cm
-- 
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Vorrei sapere da qualcuno di voi se e' davvero obbligatorio é [...] la
stesura di un piano di sicurezza in base alla legge 626/94 ex art.7 e il
registro antincedio previsto dal DPR 37/98 art.5 per essere 'coperti' in
caso si affidino dei lavori da effetuarsi nel complesso ad imprese o a
lavoratori autonomi. [...]
Se il condominio non è datore di lavoro (cioè non ha dipendenti) non rientra
tra i soggetti 626. E' buona cosa invece verificare il documento di
valutazione dei rischi o per i lavori edili il piano operativo di sicurezza
(ex d.lgs. 494 e seguenti) delle imprese operanti nel condominio. E
verificare l'idoneità delle imprese.
E' comunque più facile per far vedere che qualcosa si è fatto chiamare un
professionista che stila un documento di valutazione dei rischi senza sapere
per quale attività. Male non fa. Forse.
Ma se al professionista scappa qualcosa (chessò un gradino, una ringhiera
bassa, o pericolante, ...) e su quel qualcosa qualcuno si fa male, se
insomma ci sono delle responsabilità penali, di chi è la colpa? Ricordate
che il professionista non ha un posto nella 626 e quindi non ha
responsabilità penali.
Confusi saluti
Paolo

male, se insomma ci sono delle responsabilità penali, di chi è la 
colpa? 
E' vero che per l'art. 7 bisogna fornire informazioni, ma e' pure vero 
che i datori di lavoro delle ditte in appalto devono recepirle ed 
integrarle con la loro personale valutazione dei rischi.
Per carita': che scappi qualcosa è sempre possibile, ma di fronte a 
certe resistenze assembleari è sempre meglio correre "questo" rischio, 
invece di tutti gli altri.
suerte
cm
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[...] chi e perchè dovrebbe verificare il
documento o il piano operativo? Non certo l'amministratore, che non ne
ha la competenza (1), la voglia (2), e soprattutto l'obbligo (3).
Verificare l'idoneità delle imprese, anche tramite la CCIAA, invece è
giustissimo e va fatto sempre, magari chiedendo referenze, esperienze,
curricula. [...]
Certo, non hai torto, ma la consultazione di tali documenti è un buon modo
per capire che imprese hai di fronte.
Oppure ti accontenti della CCIAA. Che però è il minimo.
Comunque l'amministratore un minimo di competenza, anche attraverso
collaboratori, se la deve fare.
Il tutto sempre premesso che ritengo che se il condominio non è datore di
lavoro con la 626 non ha nulla a che fare.
Saluti cordiali
Paolo