Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: villette a schiera:ci vuole l'amministratore?

Ciao a tutti, vi pongo il quesito in oggetto e specifico quanto segue:
-le villette in costruzione sono 8 e a schiera
-l'agenzia dice che non ci sarà regolamento condominiale e amministratore, 
in quanto le uniche parti comuni saranno il vialetto di accesso ai vari 
passi carrai privati e dotati ognuno di un suo cancello
-in comuni ci sarà un contatore per la corrente elettrica per 
l'illuminazione del vialetto
è corretto oppure va considerato "comune" anche il tetto che è continuo, la 
tinteggiatura che dovrà essere fatta negli anni di comune accordo, gli 
infissi tutti uguali e per questo incidenti sull'aspetto estetico etc?
grazie
claudio 

Claudio ha scritto:


    La fognatura acque nere che e' collettata da un unico tubo, idem per
   i pluviali etc etc...
    L'agenzia ha detto che il costruttore non preparera' un regolamento
    ne vi imporra` un amministratore, ma qualcosa dovrete pur fare per
    governare cio' che avete in comune!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
Ciao Felix, ma non vi è obbligo di amministratore?
Si certo che qualcosa dovremo fare e l'ho prospettato all'agenzia la quale 
mi ha detto che basterà mettersi daccordo!
Grazie tante, di buoni propositi è lastricata la strada per....
Però ti dirò che sono allettato dall'idea di non avere tale obbligo e 
soprattutto tale spesa. Al limite proveremo a farlo a turno, visto che la 
nuova legge è rimasta nel cassetto e per ora chiunque può essere 
amministratore.
Ciao
Claudio 

> Ciao Felix, ma non vi è obbligo di amministratore?
Ho studiato or ora e mi rispondo da solo: si in quanto più di 4 condòmini
L'unica cosa che non è obbligatoria è il regolamento(saremmo meno di 10 
condòmini)
claudio 

 amministratore.
Fino a che sarete buoni amici e' un'ottima idea dato che le incombenze 
sono limitate.  In occasione di lavori straordinari e` sufficiente 
appoggiarsi ad un professionista che possa assistervi per l'occasione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto

E specialmente che, almeno per ora, non è un condominio, ma qualche 
comunione. Un documento che precisi quali parti comuni compra ciascuno e 
permetta d'individuare gli altri comproprietari sarebbe necessario.
Parlarne col notaio, non con l'agenzia, il cui mestiere è vendere, non 
interessarsi di diritto delle proprietà collettive di beni materiali, beni 
immateriali e servizi. 

 richieda e si rivolga al giudice per farlo nominare.
Grazie Giovanni per la risposta ma se confuto la tua con quanto dice il C.C. 
:
Art. 1129
(Nomina e revoca dell'amministratore)
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un 
amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità 
giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini
Tutto quanto mi sembra più un obbligo che un consiglio.
CIao
Claudio

 immateriali e servizi.
Mi sembra che qui sia chiaro il fatto che si tratti di condominio di 
immobile e non di semplice comunione di altro bene per cui si dovrà 
applicare il capo II del C.C.(artt.1117-1129), o no?
Ho inteso male?
ciao e grazie
claudio 

 Tutto quanto mi sembra più un obbligo che un consiglio.
Come ho scritto precedentemente non mi sembra un obbligo se nessuno 
ricorre al giudice.


 amministratore.
    Come non detto!   ciao!


 ha scritto

Direi di sì, a meno che tu non t'intenda di diritto più della Suprema Corte 
di Cassazione. 

Claudio ha scritto:


    Infatti il codice dice chiaramente che e' un OBBLIGO il regolamento
   oltre i 10 condomini, ma non che e' d`OBBLIGO l'amministratore se si
   e' piu' di quattro! 
    Con questo intende dire che se si e' in quattro o meno nessuno nemmeno
   il giudice potra` imporre l'amministratore.


 Ho inteso male?
    Hai inteso perfettamente la comunione presuppone la presenza di parti
  comuni divisibili e non e' il vostro caso.


 Tutto quanto mi sembra più un obbligo che un consiglio.
Le norme imperative contengono precetto e sanzione.
Se la sanzione manca la norma non è imperativa.
Trova la sanzione, nel caso un condominio sia privo d'amministratore, se 
puoi.
Ergo si può organizzare nel modo ritenuto più opportuno l'insieme delle 
attività di incassare, spendere e convocare l'assemblea, senza 
necessariamente ricorrere a un surrogato del duce (la legge sul condominio, 
poi confluita nel codice, è del 1934, quindi immagina un capo dispotico e 
obbedienti sudditi, non una normale divisione del lavoro). 

Matteo ha scritto:


Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 2609 del 19 marzo 1994 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 7286 dell' 8 agosto 1996 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 9096 del 7 luglio 2000 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 6328 del 18 aprile 2003 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 14791 del 3 ottobre 2003 
Corte di Cassazione, civ., sez. 1, sent. n. 286 del 10 gennaio 2005 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 2960 del 14 febbraio 2005 
Corte di Cassazione, civ., sez. 2, sent. n. 8066 del 18 aprile 2005 


 ha scritto

Bla bla
Cass. civ. sez. II. 22 luglio 2005, n. 15357
Qualora un complesso residenziale composto da più palazzine, ciascuna con un 
proprio distinto condominio, abbia spazi e manufatti di godimento comune, 
questi debbono ritenersi soggetti al regime della comunione e non a quello 
del condominio.
E' la più recente e non si riferisce a regolamenti contrattuali, coi quali 
puoi far diventare condominio anche un cavallo. 

Matteo ha scritto:



    Bla bla bla....stiamo parlando di villette a schiera non di un
complesso con molte palazzine il cosidetto supercondominio....sveglia!!!


 complesso con molte palazzine il cosidetto supercondominio....sveglia!!!
Esatto, un unico edificio con 8 appartamenti in fila.
Claudio 

 supercondominio....sveglia!!!
"Qualora  un complesso residenziale composto da più palazzine, abbia spazi e 
manufatti di godimento comune, questi debbono ritenersi soggetti al regime 
della comunione e non a quello del condominio". Leggere solo un inciso è 
tipico di ignoranti faziosi.
La differenza tra la disciplina della comunione e quella del condominio è
che la prima l'hanno inventata i patrizi romani, la seconda è stata
inventata in Italia nel 1934 da gente che voleva far ragionare tutti come
monsù Travet.
Tu trovi il condominio anche dove non c'è, perchè sei uno schiavetto che
vorrebbe diventare schiavista.
Faresti bene a studiare un po', se vuoi arrivarci, figlio d'una pubblicità
malfatta e fuori moda.

 Esatto, un unico edificio con 8 appartamenti in fila.
Quindi non diviso per piani o porzioni di piano.
"Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o 
porzioni di piani di un edificio". Così inizia il Capo II del Titolo 7 del 
Libro 3 del codice civile, che poi inventa regole che negano libertà ai 
privati, sconvolgendo la disciplina del Capo I.
Perchè chi può liberamente autoorganizzarsi preferisca un apparato 
burocratico inventato 70 e più anni fa per me è un mistero. 

Claudio ha scritto:


      E' un condominio, nel 1942 anno di stesura del codice civile il
    legislatore non poteva prevedere gli sviluppi futuri nelle tipolo-
    gie costruttive, la differenza fra comunione e condominio diventa
    sempre piu' meno marcata, molte delle vostre parti comuni non sono
    suscettibili di utilizzo separato, se si trattasse di comunione si
    potrebbe applicare questo articolo:
Art. 1103 Disposizioni della quota 
Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il
godimento della cosa nei limiti della sua quota. 
      Ora ritieni possibile che uno di voi ceda ad altri l'uso di una
     quota di tetto per esempio?
      Il vostro e' un CONDOMINIO soggetto quindi agli Art. da 1117 a 1139
     del cc.
       ciaofelix:-)


Certo Felix, sono daccordo con te, mica lo nego. Infatti penso che anche se 
tutti a piano terra, senza altri piani e condòmini ai piani superiori, 
comunque gli appartamenti possono essere visti come li descrive l'art.1117 
C.C. ovvero facenti parte di un unico piano in porzioni.
Claudio 

 ha scritto

Schiavetti. La legge non lo prevede e voi v'andate a inchiodare a regole che 
non vi dicono quali sono le proprietà comuni e comuni a chi ma v'impongono 
come amministrarle.
Spero che lì ci sia qualcuno che vuole la proprietà individuale del suo 
tetto, del suo spazio aereo e del suo suolo e sottosuolo e mandi al diavolo 
voi, l'art. 1117 e i seguenti, con particolare riferimento ad assemblee, 
ditte prezzolate e regolamenti preconfezionati. 

Matteo ha scritto:



     Rilassati! Anche nel condominio del 1942 come lo immagini tu c'e' il
   condomino con il suo sottosuolo e con il suo spazio aereo lo hai capito
   si o no che qui hanno un muro perimetrale, un tetto delle fondazioni
   un aspetto architetonico un terreno un recinto un cancello una strada
   due impianti idrici ed uno elettrico , dei muri ed altro in comune e
   soprattutto................. INDIVISIBILI??????


   ed altro in comune e soprattutto................. INDIVISIBILI??????
Indivisibili col cavolo. Studia meglio, "tecnico". Ognuno è proprietario 
esclusivo del pezzo di tetto che sta sul suo appartamento, ha un muro in 
comune con solo uno o due confinanti, è proprietario del suo sottosuolo e 
può farci anche dieci piani interrati senza chiedere permesso, eccetera. E 
se uno butta giù la sua palazzina e coltiva orchidee sulle maccerie tutto il 
resto sta in piedi e lui magari guadagna di più e si fa la villa ai Caraibi, 
dove porcherie come un codice letto da ex geometri nullatenenti e 
antiamericani non esistono.
Gli articoli 1101-1116 li obbligano a mettersi d'accordo, quelli 
immediatamente dopo ad obbedire. Cosa preferiscono gli uomini liberi di un 
paese libero? 

paese libero?
Tu stai seguendo una tua logica e ti si potrebbe dare ragione, se il mondo 
fosse solo teoria.
Ma la pratica poi distrugge i sogni:Felix ti ha elencato alcune parti che 
sono comuni e sulle quali prima o poi ci si dovrà confrontare collegialmente 
e si spera amichevolmente.
Per puro esempio metti che si rompa il collettore fognario che si 
presume(perchè non ancora costruito) sarà unico, dalla confluenza dei vari 
appartamenti fino alla strada pubblica.
Ora se uno fa il renitente nel tirare fuori i soldi per la riparazione, gli 
altri per non galleggiare "nel marrone" dovranno sobbarcarsi la spesa del 
"renitente". Questo è un problema reale che va al di là del tetto, del 
sottosuolo su area privata etc come esemplifichi tu.
Il rifacimento della tinteggiatura poi dovrà essere uniforme, oppure 
facciamo una scacchiera ad arcobaleno?
etc etc

 se uno butta giů la sua palazzina e coltiva orchidee sulle maccerie
 maccerie ?
Non ho trovato occorrenze per maccerie. 


 facciamo una scacchiera ad arcobaleno?
Ci sono le regole della comunione, per le proprietà comuni. Che fastidio ti 
danno? 

danno?
Per non lasciare nulla di intentato, per stasera o domani approfondirņ la 
questione arrivando fino all'etimologia dei termini:comunione e condominio.

Matteo ha scritto:


     Non danno fastidio sono cose ben diverse, una cosa e' una corte comune
   al centro di un gruppo di case diverse costruite nel tempo da
proprietari diversi, diverse quindi nello stile colore e tipologia,
potranno avere muri in aderenza o in comune, tratti di fogna in comune ma
   non si tratta di una costruzione armonica di un unico proprietario che
   l'ha suddivisa e venduta a terzi creando quindi un condominio, come nel
   caso in esame, non sei tu il primo a dire che non bisogna trasformare
   la nostra Bellitalia in una specie di Albania?


 questione arrivando fino all'etimologia dei termini:comunione e condominio.
    La Comunione si ha quando più persone hanno in comune la proprietà su
un bene mobile o su un immobile ed ogni comunista (così si chiamano i
partecipanti) è proprietario per l'intero del bene in comunione. Ad
esempio un fabbricato in comunione è posseduto per intero da tutti i
partecipanti alla comunione a prescindere dal fatto che sia diviso o meno
in appartamenti. 
Il Condominio invece si forma quando il costruttore vendendo la prima
unità immobiliare fa si che in uno stesso edificio i beni di proprietà
esclusiva coesistono con la comproprietà rappresentata dalle cosiddette
"parti comuni", le quali servono tutti o una parte dei condomini.
     ciaofelix:-)


 Albania?
Infatti. Un paese retto dagli artt. 1118 e seguenti, standardizzati da 
pagabollette, è un ottimo inizio per ridurci come l'Albania.
Non ti chiedi mai com'è che non c'è nulla di simile in nessun paese 
d'Europa? 

 d'Europa?
     Presumo che ci saranno regole piu' ferree!! Io al massimo posso
    dirti come funziona ad Hollywood Florida,le norme sono contenute
    in un libretto scarno ma chiaro, se non ti adegui prima una lettera
    poi una multa infine si arriva all'espulsione dalla citta' il tutto
    senza troppe complicazioni legali.
     Ovviamente adeguarsi significa seguire le istruzioni dettate dalla
    city, nonche' al comune sentire degli abitanti del quartiere in cui
    vivi.


    vivi.
Norme comunali e sociali, non condominiali. Spetta ai regolamenti pubblici, 
non a pagabollette e assemblee di pezzenti, dire cosa bisogna fare e non 
fare nelle case. Sei tanto antiamericano che racconti l'America e poi vuoi 
che l'Italia sia il contrario. 

 che l'Italia sia il contrario.
   Ho parlato delle case USA nei condomini invece vigono regole FEROCI!!
   Si chiamano "Condominiun Rules" e guai a non rispettarlo!
 
http://www.windgate.net/rules.htm


    
http://www.windgate.net/rules.htm
Niente 1102, quindi.
Visto che sei antiamericano? 

Matteo ha scritto:


     Cosa c'entra il 1102 visto che negli USA non c'e` posto per i
comunisti.


 comunisti.
E te credo! I Clinton sono più a sinistra di Bertinotti, quindi per i 
conservatori italiani non c'è posto. Sei tanto antiamericano che ignori la 
filosofia, il programma e la linea politica del partito votato da metà degli 
elettori americani e cianci come una bertuccia la tua collezione di frasi 
fatte. In America, un Presidente democratico ha vinto le elezioni dicendo: 
"Non chiederti cosa l'America può fare per te, Chiediti cosa tu puoi fare 
per l'America". Tu, per l'Italia, a parte cercare di farla diventare un 
immenso cesso in cartongesso, che fai? 

Matteo ha scritto:


      Comincio seriamente a pensare che tu sei fuori di testa, continui
   a delirare, ripeti frasi con monotonia, ma tu chi sei veramente e
   sei in grado di dimostrarlo?


   sei in grado di dimostrarlo?
Non sono antiamericano, non faccio cessi in cartongesso, non sono un ex 
geometra, non sono nullatenente, non ho mai succhiato il sangue a nessuno, 
non faccio il prestanome per ditte iscritte alla Ccia, non sono uno schiavo 
e ho studiato diritto.
Non basta?
Tu, invece, perchè scrivi di cose che ignori totalmente? 

 Non basta?
     Tutto qui?....Che vita di cazzo che hai fatto!!


     Tutto qui?....Che vita di cazzo che hai fatto!!
Certo. Però le cose di proprietà di più persone, che servono villette a 
schiera, sono regolate dalle norme sulla comunione e non da quelle sul 
condominio.
E per i comproprietari, se ragionano, è meglio. 

Matteo ha scritto:


    Non ci siamo Matteo!  Sorry!
 
   La Comunione si ha quando più persone hanno in comune la proprietà su
un bene mobile o su un immobile ed ogni comunista (così si chiamano i
partecipanti) è proprietario per l'intero del bene in comunione. Ad
esempio un fabbricato in comunione è posseduto per intero da tutti i
partecipanti alla comunione a prescindere dal fatto che sia diviso o meno
in appartamenti. 
Il Condominio invece si forma quando il costruttore vendendo la prima
unità immobiliare fa si che in uno stesso edificio i beni di proprietà
esclusiva coesistono con la comproprietà rappresentata dalle cosiddette
"parti comuni", le quali servono tutti o una parte dei condomini.
 


   La Comunione si ha
Che fai, inventi?
Comunione:
Articolo 1100 - Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a 
più persone
Condominio:
Articolo 1117 - Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi 
piani o
porzioni di piani di un edificio
La legge non dice di più. E dove non esiste edificio diviso per piani non si 
può inventarlo (a meno di recepire, con contratto, la relativa disciplina, 
cosa che, nel caso di specie, non si fa).

Sul vocabolario riporta logicamente la dicitura del C.C. per il termine 
condominio mentre per comunione fa riferimenti che poco chiariscono la 
questione, almeno per me. Intanto vedo che avete passato la notte "in 
bianco" per cercare di aiutarmi!
Grazie comunque e penso che a questo punto la questione si dirimerà con gli 
eventuali futuri condòmini. ;-))
Claudio 

Claudio ha scritto:

    Siete liberi di organizzarvi come ritenete piu' opportuno, ma per ora
   sono tutte rose e fiori, magari tutti di uno stesso livello sociale etc
   etc, nel futuro poi ci saranno vendite a questo punto non puoi certo
   prevedere se il tuo vicono sara' uno stinco di santo o un avanzo di
   galera ignorante della civile convivenza, se ci sono regole bene ma se
   vi considerate singoli ed autonomi proprietari come dice Matteo, poi
   la racconterai ai posteri!
    ciaofelix:-)
   P.S. immagina che uno ti metta una sala giochi a fianco della tua
casetta!! :-(((


 casetta!! :-(((
E' vietato? E da quando?
Mi sembra che quegli immobili siano in un paese libero. O sbaglio? 

Matteo ha scritto:


     No non e' vietato, ma potrebbe essere sgradito quindi solo se si
    costituiscono in condominio potranno evitare cio`.


    costituiscono in condominio potranno evitare cio`.
Come?
Sono curioso di sapere cosa sai inventare. 

 Sono curioso di sapere cosa sai inventare.
Magari come è successo nell'attuale condominio dove vivo io in cui 
l'amministratore ha proposto che l'assemblea votasse pro o contro la 
possibilità di insediamento negli appartamenti di attività commerciali o 
studi professionali etc.
Ora nel regolamento c'è tale divieto.
Claudio 

 ha scritto

Vale meno dell'inchiostro usato per scriverlo.
A parte ciò, anche le comunioni possono adottare un regolamento e  nominare 
uno o più amministratori (art. 1106 cc). 

 Vale meno dell'inchiostro usato per scriverlo.
Interessante novità! Qualche riferimento normativo? 

Matteo ha scritto:


   Tu trovi compatibile questo articolo con il condominio?
   Art. 1103 Disposizioni della quota 
Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e cedere ad altri il
godimento della cosa nei limiti della sua quota. 


 ha scritto

Articolo 1138 - Regolamento di condominio
....deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa 
l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e 
gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela 
del decoro dell'edificio e quelle relative all'amministrazione....
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di 
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle 
convenzioni,....
Il regolamento, come chiunque può vedere, non può istituire oneri reali o 
servitù. Poi ci sono assemblee che credono di essere parlamenti di monarchie 
elettive censitarie con qualche centinaio d'anni di ritardo. Fatti loro: se 
ben condotte arricchiranno qualcuno per farsi dar torto in primo, secondo e 
terzo grado.

 godimento della cosa nei limiti della sua quota.
Poco. Infatti il condominio č una schiavitų. 

   soprattutto................. INDIVISIBILI??????
 ho tanto l'impressione che tu, di cosa sia un "condominio"
 giuridicamente, secondo la disciplina vigente, non
 ne abbia la piu` pallida idea
 il condominio e` la proprieta` per piani
 non mi pare difficile da capire
 per cui l'avere in comune cancelli, recinzioni, tubi,
 fognature, pompe, scoli, strade, piscine, scivoli,
 giostre, postribili e luna-park non costituisce un
 condominio
 se poi i comunisti vogliono unanimemente darsi un
 regolamento pedissequo alla disciplina del condominio,
 possono anche farlo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

malfatta e fuori moda.
 oltre ad associarmi all'invito a studiare, non posso
 che concordare con te nel merito _giuridico_ della
 questione
 sottolineo giuridico perche` il linguaggio comune,
 chissa` per quali strade e per quali motivi, non
 corriponde alla Legge (come in molti altri casi)
 nel nostro caso, "condominio" viene volgarmente
 inteso come sinonimo di "fabbricato" o di "edificio",
 entrambi pluripiano, nonche` come sinonimo di "palazzo"
 infatti un grido di dolore storico degli ambientalisti
 e` stato "avete costruito i condomini sulla spiagga"
 per quello che ne sa lui, l'ambientalista, poteva anche
 non essere un condominio era sicuramente un fabbricato
 altro modo di dire: pettinatura femminile degli anni '60,
 capelli cotonati molto alti sulla testa, definita "il condominio"
 quello che si vede in giro per la citta` sono dei fabbricati !
 quindi l'analogia dei capelli e` con il fabbricato, non con il
 condomino, per sapere che e` un condominio occorre fare le
 visure, o avere la disponibilita` dei titoli
 in sintesi: il fabbricato si vede, per il condominio bisogna
 studiare gli atti, invece vedono un fabbricato e lo chiamano
 "condominio" !


Tu, invece, perche` scrivi di cose che ignori totalmente?
 l'ho chiesto anch'io, ma non mi ha risposto


"parti comuni", le quali servono tutti o una parte dei condomini.
 se il computer non esplode quotando questa
 massa di stupidate, ti evidenzio, ancora
 una volta una frasetta semplice semplice:
 il condominio e` la proprieta` per piani
 oppure ti rimando alla disciplina che altri ti
 hanno gia` citato, ma che tu, evidentemente non
 leggi


 l'ho chiesto anch'io, ma non mi ha risposto
http://opac.unipd.it/opac/full?cat_key=URB0382606&language=ITALIANO
Autore:
Terzago, Gino
Titolo:
Il condominio : trattato teorico-pratico / Gino Terzago
Edizione:
5. ed. rifatta e aggiornata
Pubblicazione:
Milano, Giuffre, 2003
Descrizione fisica:
XXXII, 1211 p., 25 cm
Note:
Segue: Appendice.
Milleduecentoundici pagine. E lui lo chiama un bignami, invitando a leggere 
un autore che ha scritto una monografia nel 1958.
C'è qualcosa di patologico. Da preoccuparsene seriamente. 

  condominio
     E' solo un tuo punto di vista, non tutti i giudici sono daccordo
   con te, io meno che mai.


Sebastiano Venabile ha scritto:





    Non c'e` peggior sordo di chi non vuol sentire, in questo caso leggere!


Sebastiano Venabile ha scritto:





      Come sulle radici che tranciano tubi d'acciaio in pressione? 


C'e` qualcosa di patologico. Da preoccuparsene seriamente. 
 concordo


 con te, io meno che mai.
 quindi, secondo te, una parte del dibattito concorda con
 le mie posizioni, anzi se "non tutti" sono in disaccordo
 con me, parebbe significare che la maggior parte lo e`
 bene, peccato che hai sbagliato dibattito
 nel senso che se c'e` un condominio e, per esempio, una
 piscina si puo` dibattere se la piscina debba essere
 discliplinata dalle norme della comunione o da quelle
 del condominio
 ma se il condominio non c'e' (per esempio due villette
 con una piscina in mezzo) e` indubbio che si tratti
 di comunione
 ah ... dimenticavo ... ti sei dimenticato un apostrofo
 da qualche parte


      Come sulle radici che tranciano tubi d'acciaio in pressione?
 smettila, ignorante
 nessuno ha parlato ne` di tranciatura, ne` di accaio
 sei tu, che figurantoti quelle caratteristiche, hai
 formato un parere non richiesto, e, ovviamente,
 sbagliato


  da qualche parte
      Ora che hai ammirato il dito, guarda anche la luna!


  sbagliato
     Il mio parere e' tecnicamente corretto!
     Tu scioccamente ti sei inserito ed hai avuto cio` che meriti..Seby!!


  concordo
     Pacciani & Vinci? 


      Ora che hai ammirato il dito, guarda anche la luna!
 l'ho guardata e ne ho parlato, e tu opportunamente
 (dal tuo punto di vista) hai omesso di quotare, in
 quanto si trattava dell'ennesima dimostrazione della
 tua pochezza


Tu scioccamente ti sei inserito ed hai avuto cio` che meriti..Seby!!
 ho avuto quello che merito, cioe` una medaglia di smaschermento
 della tua pochezza, ma e` un gioco fin troppo facile


     Pacciani & Vinci?
 ma non ti senti profondamente inadeguato a causa
 della tua incultura ?
 cosa avresti voluto dimostrare con quel ridicolo
 commento ?
 non mi rispondere, non mi interessa
 mi interessa invece che tu tiri fuori le prove
 dell'accusa che mi hai mosso nell'altro NG,
 oppure la dichiarazione, (te lo gia` detto,
 le scuse non mi interessano) che ti sei sbagliato
 dai, orsu`, tira fuori il post che mi accusa


     allentamento di un raccordo
      Miiii!! Quanto sei palloso e logorroico, adesso le radici svitano!


  commento ?
      Che sembrate due compari di merenda, piu' chiaro di cosi?


      Miiii!! Quanto sei palloso e logorroico, adesso le radici svitano!
 tu, invece, sei un campione mondiale di pressapochismo
 non ti poni mai il minimo dubbio, se nella maggior parte
 dei casi la situazione e` quella che descrivi, non e`
 possibile escludere anche altri accadimenti meno frequenti
 nello specifico di 'sto benedetto tubo, non potrebbero,
 dico potrebbero, due tubi non raccordati a regola d'arte,
 sotto la spinta delle radici (che sollevano asfalto e
 pavimentazioni, anche in pietra) usando il raccordo
 come cerniera, angolarsi in modo da provocare una perdita ?
 ripeto: potrebbero ?
 spero che non te ne uscirai con uno dei tuoi "no!", che
 non dimostrano nulla, non vedo come tu faccia ad escluderlo
 a priori
 resto sempre in attesa di quella dimostrazione che tu sai,
 oppure della dichiarazione che ti sei sbagliato


      Che sembrate due compari di merenda, piu' chiaro di cosi?
 che tu sia un analfabeta, di andata e di ritorno, non
 occorre dimostrarlo: e` pacifico
 tanto che, a causa della tua crassa ignoranza, potresti
 essere nei guai, senza nemmeno rendertene conto
 non ho certo voglia di inseguire IP e fare file alla
 Polizia Postale, ma te lo meriteresti


  ripeto: potrebbero ?
     Le radici che notoriamente sono in grado di sollevare asfalto cordoli
  e quant'altro sono quelle del pino marittimo e di altre conifere che
  si diffondono orizzontamente ed in superficie, potrebbero aver ragione
  solo di tubi in ghisa piombati di piccola sezione che da anni sono re-
  perti industriali, per di piu' improbabilmente posati molto in
superficie, da 40 anni si utilizza l'acciaio saldato o a vite e manicotto,
  oggi il polietilene, le cui sezioni ridotte la resistenza del primo e
  l'elasticita' del secondo rendono impossibile o altamente improbabile
  un evento del genere, pensa ai grandi viali alberati delle nostre citta'
  e la selva di sottoservizi presenti nel sottosuolo.
    Gli unici danni da radici frequentemente riscontrati sono dovuti allo
  inserimento nelle fessure dei giunti non ben guarniti, dei tubi fogna
  generalmente non  in pressione.
    Cio' non toglie che, nel caso specifico, un vecchio tubo d'acciaio
corroso dalle correnti vaganti o dalla semplice ruggine e ridotto ad un
   lamierino non regga all'avvulippamento di una o piu'radici e perda.


  Polizia Postale, ma te lo meriteresti
     Eddaiiii!......No!....Non lo fare!.....


   lamierino non regga all'avvulippamento di una o piu'radici e perda.
 OH ! finalmente ci sei arrivato
 per correttezza dovresti scrivere analogo post nel NG
 originario, dove invece hai perentoriamente sostenuto
 l'impossibilita` di quanto, ora, invece, ammetti, almeno
 come debole probabilita` statistica (come ho sempre
 sostenuto)
 ti faccio notare che la discussione sulle radici e`
 trasmigrata in questo NG su tua iniziativa
 quanto agli altri incombenti, resto sempre in attesa
 della dimostrazione delle tue affermazioni, oppure


  della dichiarazione che ti sei sbagliato
      Ma quali incombenti?.....Ma sei un insegnante per caso?
