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Titolo: un problema di ascensore

le spese dell'ascensore sono ripartite in millesimi e anche in 
relazione al piano se non sbaglio.
Nel ns. palazzo tali spese si sono moltiplicate nell'ultimo anno (quasi 
raddoppiate) per arrivo di una famiglia sono in 5 vanno e vengono 
decine di volte al giorno avanti indietro su e giù.
E' normale che questa spesa ulteriore venga divisa per tutti quando per 
15 anni da quando abito è sempre stata più o meno costante ed ora è 
così aumentate per l'uso eccessivo di questi nuovi condomini? Dobbiamo 
noi tutti pagare per questi?

 noi tutti pagare per questi?
purtroppo le spese sono divise in base ai millesimi e questi sono a
prescindere dall'uso che se ne fa.
se la maggioranza del condominio vuole adottare sistemi alternativi puň
farlo in sede di assemblea proponendo soluzioni che possano andare bene
a tutti. la vedo durissima... anche perché non saprei quali soluzioni
potreste adottare.
l'uso di una chiave elettronica che registri chi usa l'ascensore in modo
da dividere le spese? se esiste una soluzione del genere potrebbe
risolvere non pochi problemi ma crearne altri.
vado per esempi estremi, condominio di tutti sportivi che fanno sempre
le scale, e una famiglia di anziani che usano per forza l'ascensore,
questi poi devono sobbarcarsi le spese di tutto?
non č semplice.

 non è semplice.
si potrebbe separare le spese: parte fissa relativo a manutenzione 
edificio ecc. e parte variabile relativa ai consumi, è impossibile ma 
da un lato sarebbe più giusto. Ripeto il problema non si è mai posto in 
passato e non si porrebbe se questi nuovi arrivati non ne facessero un 
uso così sproporzionato rispetto agli altri

 tutti pagare per questi?
Bhe magari tizio del primo piano utilizza in modo più intenso un altro
bene condominiale, caio sale e scende dalla cantina per cui le luci
delle scale sono spesso accese, sempronio esce dal cancello condominiale
talmente spesso che avete dovuto fare della manutenzione straordinaria.

uso cos� sproporzionato rispetto agli altri
Usalo di piu' anche tu, cosi' pareggi il conto.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

Il 02/11/10 10:02, bruno ha scritto:

si e non ci sono alternative concrete

Il 02/11/10 11:11, bruno ha scritto:

e i consumi chi li valuta e come?
a numero di residenti no di certo, perchè non tiene conto dei visitatori 
(pensa ad una prostituta che riceve clienti oppure un insegnante che dà 
lezioni oppure un medico con studio...)

Il 02/11/10 11:11, bruno ha scritto:



si e non ci sono alternative concrete
Assumere un bigliettaio che per ogni corsa venda un biglietto.



Che le spese di gestione dell'ascensore giungano a raddoppiare per un uso, 
pur intensivo, di un condomino ancorch� composto da cinque persone... mi 
lascia quantomeno perplesso.
L'unica spesa relativa che potrebbe aumentare � la parte relativa 
all'energia elettrica; che poi sarebbe interessante conoscere come viene 
imputata, se ha un contatore a se stante e quindi la differenza � rilevabile 
immediatamente o se pro quota e allora mi verrebbe da ridere.
Cordialit�
Gi 

 Usalo di piu' anche tu, cosi' pareggi il conto.
no, cosě si spende di piů tutti.

bruno ha scritto:

   L'unico rimedio consisterà nell'installare la gettoniera! 
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

   L'unico rimedio consisterà nell'installare la gettoniera! 
Gia' li vedo tutti li ad aspettare che uno metta il gettone, per poi
salire tutti sull'ascensore.



dubito fortemente che le spese possano aumentare sensibilmente
per questo motivo, a mio parere e' solo una questione psicologica,
magari perche' qualcuno, malato, si e' preso la briga di non farsi
gli affari propri e monitorare costantemente chi usa questo ascensore...
molto piu' facile che ci siano stati degli aumenti, magari un nuovo
abbonamento alla ditta che fa manutenzione, un aumento della bolletta
enel, dei lavori straordinari etc... che hanno incrementato le cifre della
tabella ascensore.
al di la di tutte le considerazioni piu' o meno utili, il succo e' che la
ripartizione delle spese la deve decidere l'assemblea quindi chiunque
puo' proporre la ripartizione piu' fantasiosa, se tutti poi l'accettano.
alberto


mica detto: se metto il gettone guai a chi vuole entrare abusivamente!
per evitarmi problemi se sono in tanti uso l'ascensore di nascosto.
il problema per� � un altro: un solo gettone per tutta la famiglia od il 
gruppo di amici ed il controllo salta
va bene che � un solo trasporto ma il consumo di corrente va a pallino e 
le spese aumentano
tornando al serio: ma stiamo parlando certamente di pochi euro di 
differenza e dovuti al maggior consumo; non si giustifica l'enorme 
aumento di costi di gestione denunciato con il solo maggior uso: c'� 
dell'altro che non conosciamo

 potreste adottare.
Esistono le gettoniere, cioč una scatola dove per far partire 
l'ascensore devi mettere i soldi.
Gxis
Paolo

 dell'altro che non conosciamo
Guarda che il sistema si chiama "gettoniera" ma mica ci devi mettere il 
gettone. Nella gettoniera ci puoi anche mettere i soldi, per esempio 20 
centesi.
Gxis
Paolo

 l'ascensore devi mettere i soldi.
ho letto in forum discussioni su questo sistema che, a mio avviso, non č
il massimo della vita. forse una soluzione a tastiera... metti che hai
ospiti, il pizzaiolo...


č il sistema piů semplice ed economico. E per la precisione con 
gettoniera non intendo che ci metti i "gettoni" ma ci metti i soldi. Con 
questo sistema hai risolto tutti i problemi lamentati.
Gxis
Paolo

 questo sistema hai risolto tutti i problemi lamentati.
in teoria è la soluzione, ma nella pratica la vedo molto laboriosa, vado
per estremi così forse mi faccio capire meglio.
- non hai moneta in tasca
- postino, pizzaiolo, corriere gli fai fare le scale? metti che sei al
100 piano
- ospiti o qualcuno che ti viene a trovare, vai giu a prenderli per
mettere tu i soldi?
- quanto quantifichi una corsa? dal piano terra al primo o da terra
all'ottantesimo? chi è nei piani bassi è svantaggiato e viceversa per
gli ultimi.
penso che una soluzione equa possa essere quella di inserire un codice
per appartamento, così alla fine sai anche quanto ha lavorato e per
quanto tempo. così poi se viene il pizzaiolo gli dici "fai
nell'ascensore codice 334"...

 nell'ascensore codice 334"...
All'ingresso, dietro al piazzaiolo, c'� un condomino che, da quel momento, 
comincer� ad usarlo gratis. :-))
Gi 

 nell'ascensore codice 334"...
  Ecco ...l'idea geniale...tutto � partito dal fatto di risparmiare sulla spesa
  dei consumi ascensore.....siamo arrivati all'assurdo di spendere una
  cifra di una certa consistenza ......
  Ciao w