Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto per terrazzo di proprietà

Ciao a tutti.
Sono proprietario di una porzione di terrazzo di copertura condominio. Sul
regolamento condominiale ormai obsoleto, ma comunque valido, c'è scritto che
non posso nè mettere piante nè
portare acqua o luce  nè mettere un gazebo o altro.
E' possibile che sul terrazzo di proprietà non possa fare nulla ma se
bisogna rifarlo devo pagare un terzo?
Insomma, per pagare sono proprietario e per usufruirne, no.
Grazie per le risposte.
Concenter.


Se il regolamento è contrattuale non puoi farci nulla.
Se invece il regolamento è assembleare, puoi fregartene: quelle limitazioni
sono nulle, è come se non ci fossero.
Quindi verifica se il regolamento, per vecchio che sia, è assembleare o
contrattuale.
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:1ZuX6.2932$x_3.1...@news.infostrada.it...


 Sono proprietario di una porzione di terrazzo di copertura condominio. Sul
....

...


ciao a tutti.
vi ringrazio per le risposte,per chi mi ha chiesto per intero l'articolo del
regolamento.
"sul terrazzoč assolutamente vietato fare costruzioni anche in
legno,depositare mobili,casse,materiale e segnatamente materie
infiammabili,tenere canili,pollai od altre costruzioni per allevamento di
animali domestici,mettere vasi e fiori,tenere orti pensili,spaccare legna,ed
in generale farne qualsiasi uso che possa deteriorarlo,essendo detto
terrazzo destinato soltanto alle persone e alla stesa della biancheria."
all'altra domanda posta se il regolamento č contrattuale o assembleare,come
faccio a riconoscerlo?
vi ringrazio per le risposte
ciao concenter

 ha

Non capisco se il terrazzo č annesso all'abitazione o ne č separato.
Comunque la prima cosa da accertare č se la clausola č stata richiamata nel
rogito di compravendita e se č stata trascritta.
La trascrizione si verifica alla conservatoria dei registri immobiliari
(rivolgendosi ad un professionista la ricerca si fa online, almeno nella mia
regione, nella quale ai professionisti č vietato avvicinarsi agli uffici,
pena fucilazione senza processo).
Se la schiavitů (definirla servitů sarebbe tecnico, ma non esprime il
concetto) non č trascritta č priva di valore.
Se invece č valida, interpretando la clausola secondo buona fede, non si
esclude il diritto di sopraelevazione, né il diritto delle persone di stare
all'ombra.
Il divieto di portare acqua e luce non lo vedo. E neppure quello di mettere
sedie a sdraio e organizzarvi cene.
Comunque, va precisato che l'espressione "č assolutamente vietato" č
completamente priva di senso. Un divieto č tale se č indicato chi vieta e a
chi si vieta.
L'espressione corretta sarebbe: "il proprietario rinunzia al diritto di...".
E tenere un canile su un terrazzo in un  condominio non č un diritto.

ciao a tutti in partcolare a matteo,
la mia č una porzione di terrazzo di copertura non annessa
all'appartamento,io abito all'ultimo piano e per andare sul terrazzo devo
fare alcuni scalini,comunque la parzione di terrazzo essendo documentata
sull'atto notarile č a tutti gli effetti mia,il terrazzo e diviso in otto
porzioni,in realtŕ tutti i rimanenti condomini che non possono usufruire del
terrazzo,essendo invidiosi cercano di far applicare il regolamento,
ciao concenter