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Titolo: Amministrattore condominiale assente.

Nel nostro condominio non c'� amministrattore almeno perch� quello 
incaricato per l'anno 2008 per avendo indetto l'assemblea annuale nel 
settembre 2009 (per le date vado a memoria) per l'approvazione del bilancio 
2008 e nomina dell'amministratore non si � mai presentato rinviando le 
stesse. All'ultima riunione, anche quella rinviata, si � presentato un suo 
incaricato essendo l'amministratore non disponibile e l'incaricato ha 
chiesto ai presenti, su richiesta dell'amministratore dell'anno precedente, 
di rinviare per la seconda volta l'assemblea alla settimana seguente. 
Abbiamo accettato il rinvio anche perch� nessun documento condominiale 
l'incaricato aveva con se e avremmo solo parlato di cose campate in aria. 
Noi condomini dal settembre/ottobre 2009 abbiamo ricevuto la convocazione di 
un assemble  per la fine di gennaio 2010 inviata con raccomandata A.R. 
datata 21 dicembre con all'ordine del giornol'approvazione del bilancio 2008 
e del bilancio 2009, esercizio non ancora terminato, e preventivo 2010 pi� 
altre voci.
Io vi chiedo, secondo la vostra conoscenza un parere o consiglio:
- Per l'esercizio 2009 � lui l'amministratore pur non essendo stato 
rinominato e non essendoci stata nessuna assemblea condominiale?
- Gli si deve riconoscere un compenso? Ribadisco che per tutto l'anno � 
stato assente e per noi condomini era inesistente e non ha mai provveduto a 
far eseguire quei
lavori di ordinaria manutenzione del condominio.
- Nel 2008 c'� stato un incendio in un appartamento ed il fumo, le fiamme e 
i vvff  hanno recato dei danni alle parti comuni del condominio coperti da 
assicurazione e l'amministratore in carica per il 2008 non ci ha mai 
informato sul rimborso assicurativo ne tantomeno degli importi richiesti e 
riconosciuti per i danni condominiali.
- Possiamo non riconoscergli alcun compenso. Non ha indetto l'assemblea 
annuale di fine esercizio in un tempo decente (due al massimo tre mesi dalla 
chiusura 31/12/2008) quando c'� stata l'assemblea da lui indetta non si � 
presentato senza giustificarne l'assenza, ha rinviato l'assemblea con un 
cartello non firmato alla quale ha mandato un sostituto chiedendo un 
ulteriore riinvio.
Nella convocazione dell'assemblea indetta per il gennaio 2010 ha 
verbalizzato che il suo incaricato non avendo riscontrato il numero 
necessario di presenze ha considerato l'assemblea non valida elencado i 
presenti ed i millesimi dimenticandosi di uno presente con delega. Su 14 
codomini eravamo presenti in 5 con circa 400/1000. Non � stato nominato il 
presidente ne il segretario dell'assemblea assia non si � fatto nulla nel 
attesa del invito alla riunione della settimana seguente come proposto.
Nella prossima assemblea, sperando che il vecchio amministratore si 
presenti, come ci dobbiamo comportare? Preciso che il vecchio amministratore 
quando si � presentato la prima volta si � molto vantato di essere iscritto 
al "anaci" (associazione nazionale amministratori condominiali iataliana).
Attendo vostri consigli e considerazioni. 

 Attendo vostri consigli e considerazioni.
Se l'incuria dell'amministratore ha comportato danni o disagi ai 
condomini non rinnovategli l'incarico.
Per decidere sul compenso è meglio se vi controllate la contabilità per 
vedere se ci sono situazioni di cattiva gestione. 

 Attendo vostri consigli e considerazioni.
Se l'incuria dell'amministratore ha comportato danni o disagi ai 
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 Attendo vostri consigli e considerazioni. 
sostituitelo immediatamente
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Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.