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Titolo: E sempre per il gazebo

Scusatemi per questa richiesta di informazione.
All'ultimo piano di un condominio vi sono due appartamenti. I rispettivi
terrazzi sono separati da una struttura in parte in muratura e in parte in
vetro. Tale separazione non arriva a livello del tetto.
Uno dei due condomini, ha fatto installare sul suo terrazzo un gazebo in
legno con vetri ad una distanza di cm. 15 dalla predetta separazione ed il
gazebo e' piu' alto della separazione stessa. Il Gazebo e' poi fissato al
muro.
Desidererei sapere se tale gazebo e' regolamentare.
Nessuna richiesta e' stata presentata al condominio.
Il terrazzo pur facendo parte dell'appartamento e' di proprieta'
condominiale?
Grazie per l'attenzione.
Saluti,
Pier Carlo

 condominiale?
     E di chi lo ha descritto ed indicato nell'atto di vendita.
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto:

Per essere regolare, il proprietario dovrebbe aver chiesto un autorizzazione
al Comune ed al Condominio.
La richiesta al condominio è altrettanto importante, perchè è la maggioranza
che decide ai fini estetici se farlo installare o no in base a quanto
previsto nel regolamento di condominio.
Il diritto del singolo condomino di eseguire opere nell’ambito della sua
proprietà esclusiva è assoluto entro i limiti dell’art. 1122 c.c. il quale
dispone: “ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà,
non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell’edificio” se
diversamente non risulta dagli atti di acquisto o dal regolamento di
condominio, il diritto comprende opere di qualsiasi specie, anche se
finalizzate al cambio di destinazione (Cass. Sent. n. 256 del 22/01/1985).
Ciao
Luigi.
 
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 che decide ai fini estetici se farlo installare ...................
        Solo il giudice puo' emettere un parere di merito, se non c'e'
      l'unanimita' anche un solo condomino potra' ricorrervi.


 finalizzate al cambio di destinazione (Cass. Sent. n. 256 del 22/01/1985).
Il giudizio estetico spetta solo al giudice e non al condominio, e nella 
fattispecie non si arreca danno a nessuna parte comune perchè il terrazzo e 
suo da terra a cielo e ci fa quel che gli pare...

 suo da terra a cielo e ci fa quel che gli pare...
Quello che dici è giusto se non è presente nel regolamento di condominio, se
invece c'è va rispettato.


 invece c'è va rispettato.
Solo il regolamento contrattuale!

 Il giudizio estetico spetta solo al giudice
Il giudice č laureato in legge. I suoi studi non gli consentono di avere
competenze superiori a quelle di un salumiere, in relazione all'estetica.
Quando smetterete di raccontarvi quella panzana?

 Quando smetterete di raccontarvi quella panzana?
....sempre "rustico" nelle espressioni.
E' naturale che le parti chiederanno una CTU...

 ha scritto

Allora il giudizio spetta a un CTU, perņ, per attivare l'ufficio
complicazioni affari semplici, coinvolgiamo quattro laureati in legge (2
avvocati, un cancelliere e un giudice) e anche 2 CTP, per sentire una
risposta ufficiale a una domanda cui puņ rispondere  il primo che passa,
cioč se una schifezza che fa schifo fa davvero schifo.

 cioè se una schifezza che fa schifo fa davvero schifo.
beh, i diritti del singolo devono essere pur sempre tutelati. Se hai 
necessità di installare un manufatto per il miglior godimento della tua 
proprietà non vedo perchè una massa di ignorantoni devono decidere cosa è 
bello/brutto. Lo faccio fare quantomeno a chi è competente. Che ne pensi?


Nel caso del gazebo è la commissione edilizia del comune che rilascia
l'autorizzazione.
Il condominio eventualmente si può rivolgere dal Giudice di Pace per la
rimozione del manufatto, il quale a sua volta chiederà una consulenza
tecnica in merito.


 competente. Che ne pensi?
Ricominciamo da capo? Un laureato in legge č competente quanto un salumiere,
ecc. ecc.
Tutto sommato, un parere dell'on. prof. Sgarbi, che č antipatico ma se ne
intende, costa meno di una causetta. E lui č il pių caro tra gli esteti di
professione.

Quando sono andato al Comune (Ufficio Edilizia), mi hanno dato il relativo
regolamento, che prevede di chiedere l'autorizzazione ad installare un
gazebo al condominio stesso. Mi e' stato poi detto che l'autorita'
competente e' quella dei Vigili Urbani. Debbo fare un esposto e poi il
gazebo verra' esaminato. Con il relativo verbale si vedra' il da farsi.

piercarlo.montecucchi ha scritto:

     Quello di richiedere l'autorizzazione condominiale e' un atteggiamento
   Pilatesco di molti burocrati comunali, loro devono rilasciare autorizza-
   zioni conformi alle loro disposizioni, salvo diritti di terzi, diverso
   e' il caso in cui l'ente di gestione comunale,acquedotto o gas per
esempio deve utilizzare parti comuni per fornire un servizio all'utente.


 Quando smetterete di raccontarvi quella panzana?
     Quando non lo affermeranno piu' i togati con ermellino! 


 invece c'č va rispettato.
     L'art 1136 dice chiaramente che il regolamento di condominio non puo'
    ledere i diritti del singolo condomino quindi il rispetto e' dovuto se
    il regolamento stesso e' conforme ai dettami del cc.
     ciaofelix:-)


     il regolamento stesso e' conforme ai dettami del cc.
Vale anche per i regolamenti contrattuali?
Chiedo, in quanto so che ci sono delle differenze, e sto cercando di capire
bene fino a che punto un regolamento contrattuale puo' limitare alcune
liberta' del condomino.
Laura

      Quando non lo affermeranno piu' i togati con ermellino!
I togati con l'ermellino non l'affermano.

     dovuto se il regolamento stesso e' conforme ai dettami del cc.
Non è che confondi il cc col titolo?
Il cc dice che è il  regolamento quello che deve contenere le norme per il
decoro dell'edificio, anche perchè chi ha scritto il cc non si sentiva tanto
onnipotente da immaginare tutte le tipologie edilizie e da pensare norme
valide sia per Palazzo Pitti che per un condominio estivo di quasi
arricchiti a Torvaianica.

 liberta' del condomino.
     Le puo' limitare pesantemente, divieto di tenere animali di qualsiasi
    tipo per esempio, divieto di aprire o affittare a studi professionali,
    in pratica sono forti limitazioni alla proprieta', addirittura esimere
    qualche condomino da spese che normalmente sarebbe tenuto a sostenere,
    imposizioni di servitu' anche future e senza compenso.


 Non è che confondi il cc col titolo?
     No con il 1138!
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni...........................convenzioni!.....


 convenzioni...........................convenzioni!.....
Le convenzioni sono contratti, non testi di diritto privato.