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Titolo: Quesito complesso su Affitto in nero, cambio di destinazione d'uso e disperazione id uno studente

Situazione di emergenza che andrò a esprovi tra breve.
Sono  6 anni che sono in affitto in una singola, in nero (e quando dico in 
nero intendo che non ho il minimo straccio di prova del pagamento che 
avviene mensilmente con moneta sonante e senza lasciar traccia per em e i 
miei coinquilini).
L'appartamento è in realtè diviso in due mini-appartamenti, che condividono 
l'ingresso (il portone che dà sul pianerottolo) e si suddividono all'interno 
con due porte indipendenti.
Adesso il padrone di casa ha deciso di voler fare delle modifiche 
all'appartamento, smantellando la cucina e mettendoci al suo posto una nuova 
stanza; secondo lui potremmo mangiare nella mini-cucina dell'altro 
appartamento, e ovviamente se la cosa non ci sta bene possiamo trovare 
un'altra sistemazione.
Come comportarsi?
Non avendo in mano alcuna prova dei pagamenti, se non le parole della mia 
vecchia coinquilina e il fatto che gli altri condomini sono sei anni che mi 
vedono abitare lì, cosa posso fare per tutelarmi?
Grazie a tutti

"Ice" <icen...@SPAMiol.it> ha scritto nel messaggio 
news:BTY9i.32074$%k.13...@twister2.libero.it...

Il problema è sempre legato al dio denaro. Se il padrone di casa ti fa un 
contratto e ci paga le tasse sicuramente l'affitto non sarà quello che paghi 
ma maggiorato di almeno il 30%. Lui ti da la casa e tu paghi così siete 
pari. 

 siete pari.
Lui il contratto non vuole farlo, glielo chiesi a suo tempo e mi disse 
chiaramente di non volerlo fare. Né tantomeno mi risulta possibile 
denunciarlo alla finanza, non avendo alcuna prova del fatto che gli pago un 
affitto se non i testimoni.
E se invece solo per il prossimo mese pagassi l'afftto tramite bonifico? (a 
sua insaputa)... varrebbe come prova? 

"Ice" <icen...@SPAMiol.it> ha scritto nel messaggio 
news:c6_9i.32146$%k.13...@twister2.libero.it...

E vabbè, ma mica è fesso, lui vuole i contanti, il bonifico te lo rimanda 
indietro e poi se dici che sono sei anni che ci abiti e hai una sola 
ricevuta (bonifico) poi ti chide 5 anni e 11 mesi d'affitto. Occhio che ci 
sono un sacco di avvocati balordi, cerca di trovare una soluzione bonaria. 

 ha scritto nel messaggio 
news:Ba_9i.12534$BU3....@tornado.fastwebnet.it...

niente da fare, già tentato, dice che non c'è niente su cui discutere 

"Ice" <icen...@SPAMiol.it> ha scritto nel messaggio 
news:Zs_9i.32168$%k.13...@twister2.libero.it...

E allora l'unico modo per metterlo in mutande è lasciargli la casa libera e 
che si trovi lui un inquilino che se la prenda.... ma siamo sicuri poi che 
tu ne trovi una migliore allo stesso prezzo? Ricorda il dio denaro... Ciao 

 Ciao
Oltre 400 euro per stare in casa con 5 persone e un cucinino....dici che non 
trovo di meglio?
E poi possibile che inc erti casi non contino.. che ne so... i prelevamenti 
mensili sul conto (per il pagamento dell'affitto), i testimoni, le ricevute 
delle bollette pagate etc etc etc, l'intestazione dell'utenza telefonica... 
proprio niente? 

"Ice" <icen...@SPAMiol.it> ha scritto nel messaggio 
news:Sz%9i.32122$U01.3...@twister1.libero.it...

Non riesco a capire il tuo scopo. Ti vuoi vendicare? Bene, il giudice 
bastona entrambi, per non parlare degli avvocati, siete in torto entrambi 
perchè avete evaso il fisco, poi scusa non so che città abiti ma 400 euro 
non sono molte. Dici che hai le prove, vero, forse il giudice ti crede, ok 
fate il contratto, ma il contratto va fatto in due, l'affitto lo decide lui, 
e poi se non vuole fare il contratto mica si può obbligare una persona, non 
credo il giudice abbia questo potere, ti risponde che la casa gli serve e 
lui ha risolto. 

 ha scritto nel messaggio 
news:rn1ai.12780$BU3....@tornado.fastwebnet.it...

Aggiungo, se non hai ricevuta di pagamento, il fatto che tu hai fatto 
prelevamenti in banca non è assolutamente una prova, possiamo farlo tutti. 
Attenzione che se il suo avvocato è uno squalo ti fa pagare gli arretrati 
visto che sei tu che dimostri che ci hai abitato per più anni e non puoi 
dimostrare di aver pagato le mensilità. 

 dimostrare di aver pagato le mensilità.
Beh se vale in entrambi i sensi lui non può dimostrare che non gliel'ho 
pagate, e il fatto che abiti sei anni in una casa in affitto con sei anni di 
mensilità arretrate non credo sia credibile davanti a un giudice.
E comunque a Roma 430 euro più spese per una singola in una casa in queste 
condizioni non credo siano poche, non so in che cittò abiti tu ma non ci 
voglio venire a vivere se una stanza costa più di tanto :) 

"Ice" <icen...@SPAMiol.it> ha scritto nel messaggio 
news:pN6ai.32196$U01.3...@twister1.libero.it...

Sei rimasto indietro con gli affitti, a Roma un monolocale arredato con 2 
sedie e una brandina costa come minimo 700euro, basta che compri 
PortaPortese e ti rendi conto. 

 PortaPortese e ti rendi conto.
Beh mi pare quantomeno azzardato pargonare l'affitto di una stanza
singola con quello di un monolocare. Fatti tu un giro su porta portese
e leggi i prezzi delle singole

 ha scritto nel messaggio 
news:1181304912....@w5g2000hsg.googlegroups.com...

Pardon, mi riferivo a un monolocale, le stanze ovviamente costano meno. 

 delle bollette pagate etc etc etc, l'intestazione dell'utenza telefonica... 
Alt frena .....
hai la bolletta telefonica a tuo nome, da quanto tempo ?
Hai anche altre utenze ?
La cosa potrebbe cambiare dal giorno alla notte........
Giulia

 pago un affitto se non i testimoni.
La tua parola è prova più che sufficiente, per la polizia tributaria.
Se poi hai anche testimoni l'esistenza del contratto la provi in
qualsiasi sede.
Un contratto di fatto diventa automaticamente un contratto a canone
concordato per la durata di otto anni, per legge.
Il legislatore non è tenero con gli evasori fiscali, specie se
raccontano di poter violare le inesorabili leggi del mercato,
chiedendo il canone che vogliono invece che quello determinato dalla
legge della domanda.

 Hai anche altre utenze ?
Purtroppo solo l'utenza telefonica (che mi pare di aver letto non valga, al 
contrario di luce acqua e gas) e comunque è dallo scorso dicembre
:( 

 ha scritto nel messaggio 
news:1181403572....@p77g2000hsh.googlegroups.com...


Per cui è sufficiente andare dalla finanza a dire che sono ina ffitto da lui 
a TOT euro al mese che loro mi credono?
Come testimoni ho solo una mia amica e gli ex coinquilini

 Come testimoni ho solo una mia amica e gli ex coinquilini
Loro sono la POLIZIA ...hanno tutti gli strumenti per stanare gli evasori.....
Giuali

 ha scritto nel messaggio 
news:466f0fbc$0$17946$4faf...@reader1.news.tin.it...

Potresti dirmi +o- a quanto ammonterebbe la sanzione per l'inquilino in 
nero, in funzioone degli anni che ci ha vissuto?