Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto per studenti e intestatario bollette

Buongiorno a tutti!
Siamo degli studenti in affitto con relativo contratto.
L'anno scorso le utenze di energia elettrica e metano erano intestate a 
una nostra coinquilina che quest'anno però non ci sarà più.
Quindi abbiamo il problema di scegliere un nuovo intestatario.
E' possibile intestare una volta per tutte le bollette al proprietario, 
onde evitare a ogni cambio di inquilino di rifare tutta la trafila e 
spendere 100+ euro?
In un Punto Enel ci hanno detto che è obbligatorio per legge che le 
utenze siano intestate al conduttore altrimenti io vedendo una bolletta 
non mia potrei rifiutarmi di pagarla.
Ma è davvero possibile visto che il contratto d'affitto dice che ci sono 
io dentro la casa?
Grazie a tutti per l'aiuto!
Mic


Essì, tu ti potresti rifiutare di pagare...
Il proprietario vi farebbe solo un favore accollandosi un rischio...

 io dentro la casa?
Il contratto d'affitto e' un contratto tra due persone in cui il 
rivenditore di energia elettrica non ha da mettere il naso. Che ne' sa 
di accordi taciti o di altro tipo ?
R.L.Deboni

 ha scritto nel messaggio 
news:9_2dnR9YmLu...@giganews.com...
[CUT]
e quindi, nel momento in cui in casa vivono 4 studenti, e il contratto
di energia viene intestato a qualcuno dei 4, e gli altri 3 si rifiutano di 
pagare ...
... l'intestatario della bolletta deve pagare e starsene zitto ???
Ho bisogno di delucidazioni ... prima che mi intestino la bolletta :-| 

 R.L.Deboni

 Ovviamente è solo una mia ipotesi.
Queste sono solo pure illazioni.
Le tue richieste non hanno alcun fondamento legale, punto
Leggi cosa prevede il contratto...i servizi (luce, gas, acqua) sono a
carico del conduttore?
Molto bene, è ciò che prevede la legge, punto.
Non vuoi la luce? Non fare il contratto.
Non vuoi il gas?Idem.
Se il locatore s'intestasse le utenze vi farebbe un solo favore in
cambio di grane quasi certe.
Perchè, dato che mi sembra tu abbia vissuto varie volte l'esperienza
di dover riattivare le utenze (e quindi sei li da parecchio e magari
ci rimarrai ancora), non intesti a te stesso le utenze?
Poi chiedi la quota agli altri, quando te ne vai disdici, o hai paura
di grane?

 Ho bisogno di delucidazioni ... prima che mi intestino la bolletta :-|
Se l'utenza è a nome dell'inquilino andranno a cercare l'inquilino.
Se la bolletta è intestata a te verranno a cercare te.
Decidi tu...

 
Ho la quasi certezza che non avrň grane :)

 spendere 100+ euro?
Basta cambiare anche il fornitore, con uno che non chiede quella somma.
Il monopolio Enel è terminato anche per i privati, dall'anno scorso. 

 Ovviamente è solo una mia ipotesi.
E' incredibile come le ipotesi dei giovani siano certe volte cosi' 
sfrontate :-) Ma e' giusto che sia cosi', devono provare, per vedere fin 
dove arrivano i limiti altrui.
R.L.Deboni

 
Potrebbe invece il locatore specificare come domicilio delle bollette la 
nostra casa (quindi facciamo tutto noi) e inserire nel contratto una 
clusola che ci obbliga al pagamento dei servizi a lui intestati e 
*fisicamente* collegati al nostro appartamento (in ogni bolletta è 
infatti indicato indirizzo e matricola del contatore)?
Comunque ho capito che per il locatore intestarsi le utenze è un alto 
rischio. Il prossimo anno andremo da chi, avendoselo accollato, ci farà 
spendere di meno :)

 Ho la quasi certezza che non avrò grane :)
Tu mi prendi in giro :-), ma purtroppo i servizi sono a carico del
locatario, comprese le spese per il cambio dell'intestazione della
fornitura, discorso diverso sarebbe se chessò a casa tua non fosse
fisicamente presente il contatore e l'allacciamento alla rete, cui
dovrebbe provvedere il proprietario, così come per gas, acqua,...
A casa tua il contatore c'è, la voltura del servizio è vostra, mi
spiace, ma se il proprietario accetta vi fa un favore con possibilità
di grane (eventuali, poi chiaramente tu sarai onesto, non insinuo
nulla, se pensi ciò).
Ti dirò una cosa: di solito i proprietari che tengono intestati a sè i
servizi sono coloro che stipulano contratti in nero, per evitare
controlli incrociati, altrimenti non vi è bisogno di ciò.
Le mie "certezze" derivano dall'esperienza di anni quale locatore.

 spendere di meno :)
Di solito fanno ciò, come ti ho detto, coloro che stipulano contratti
in nero, per evitare controlli incrociati.
Non credere comunque che coloro che si addossano pese, bollette,
eccetera lo facciano per farti risparmiare, spesso anzi sono i più
disonesti, poichè cercano di lucrare anche su di essi.
Vedi tu la tua convenienza, qui ti abbiamo risposto circa ciò che è
"legale" che tu pretenda e ciò che non lo è.

 spendere di meno :)
Prego, faccia pure.
Lei scherza, pero' di fatto cosi' avviene, anche per tante altre piccole 
cose, gli inquilini, dal blocco degli affitti fino ad oggi, hanno di 
fatto selezionato i locatori. Ed oggi hanno i locatori che si meritano.
Ci pensi, un'attimo, quale e' il locatore, che pur di non avere "rogne" 
preferisce rinunciare ad affittare e lascia sfitto ? Quello "ladro" ?
Quello con tanto pelo sullo stomaco ? Quello furbo ?
Oppure non sara' che sia proprio quello il locatore che in fondo si 
sogna qualsiasi inquilino onesto ?
Il locatore che gli chiede il giusto, ma in cambio non vuole che 
l'inquilino avanzi pretese che non sono scritte ne' nella legge ne' 
negli usi. Ci pensi bene: il locatore piu' onesto e' quello che "non 
dipende" dall'affitto di quell'appartamento, percio', purtroppo per gli 
inquilini onesti, e' anche pronto a lasciarlo sfitto.
Sono d'accordo che questi locatori sono sicuramente una minoranza, ma 
non sono cosi' pochi. E se i loro appartamenti fossero sulla piazza, 
parecchi locatori avidi, dovrebbero moderare le pretese o restare senza 
inquilino. Provi a pensare che effetto avrebbe sugli affitti, un 10% in 
piu' di offerta sul mercato? Non serve di piu'. Solo un 10%.
Inquilini che pretendono, o peggio parlano a sproposito di "diritti", 
alla lunga si beccano il locatore che si meritano, nel caso migliore; 
nel caso moralmente peggiore, la fanno franca, ma tanti altri inquilini 
pagano lo scotto delle loro pretese, non trovando alloggio, oppure 
trovando alloggio solo presso locatori "duri".
R.L.Deboni