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Titolo: piscina condominiale

ciao a tutti!
Da un mesetto io e mio marito ci siamo trasferiti in un appartamento in
un residence composto da 10 unità con una piscina condominiale.
Attualmente nel residence ci siamo trasferiti in 5 famiglie, e le altre
5 unità (che costituiscono la maggioranza) sono ancora vuote e di
proprietà del costruttore.
Ogni giorno c'è un via vai continuo di gente in piscina, il
costruttore, i suoi figli e parenti, amici dei figli .. (perfortuna non
tutti insieme) che però risulta molto fastidioso, perchè entrano ed
escono come e quando vogliono, oltre al fatto che non essendo residenti
e non avendo una casa "abitabile" si comportano in tutto e per tutto
come se fossero in spiaggia.
Martedì avremo la prima riunione di condominio, tutte noi 5 famiglie
siamo concordi nel chiedere la possibilità di riservare l'accesso alle
piscine esclusivamente ai "residenti" o "proprietari residenti",
dite che ciò è possibile nonostante la maggioranza del costruttore?
E se non lo è, cos'altro possiamo fare?
Vi ringrazio da subito, ciao, vic

 E se non lo è, cos'altro possiamo fare?
Non si può vietare l'uso di un bene comune ad un condomino o a chicchessia
abbia il permesso anche di un solo condomino.
Però potete dare in gestione la piscina.
Fondate un club, date in gestione al club la piscina, e poi il club deciderà
chi entra e chi no.

 E se non lo è, cos'altro possiamo fare?
 
    Per ora nulla basta un solo condomino che non sia daccordo e tutto
salta! Successivamente se raggiungerete l'unanimita' potrete deliberare in
    questo senso ma l'atto dovra' essere notarile e trascritto affinche'
    sia iimpegnativo anche per i futuri condomini acquirenti subentranti.
    ciaofelix:-)
 
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 abbia il permesso anche di un solo condomino.
Secondo me con la semplice maggioranza in assemblea è possibile vietare
l'uso delle parti comuni ai non residenti, es parcheggio in posto comune o
in questo caso piscina, altrimenti se un condomino a 100 amici anzichè
essere una piscina condominiale diventa una piscina comunale (-:
 
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 essere una piscina condominiale diventa una piscina comunale (-:
E tu chiami i carabinieri e denunci una violazione di domicilio?

     E cioe'? :-))
Ti lascio immaginare :) Si cambiano dietro gli alberi, radio, urla,
tutto sparpagliato ovunque... ok al mare, ma noi lì ci viviamo e
lavoriamo.
E' ovvio che in sede di riunione metteremo un regolamente nero su
bianco per queste cose, però la paura è che, considerato che non
vivono lì, se ne freghino e continuino a fare i loro comodi.. e visto
le persone che sono ho motivo di credere che si comporteranno proprio
così!

Grazie a tutti, anche se purtroppo non mi avete lasciato molte speranze
:(
Ma secondo la legge i proprietari hanno tutti gli stessi diritti e
doveri dei residenti?
Voglio dire..se noi residenti, seppur in minoranza millesimale ma
maggiornaza di famiglie, facciamo presente il disturbo che questa
situazione ci arreca (proprio per il fatto che viviamo lì) non abbiamo
il diritto di vietare l'ingresso di gente che non abbiamo mai visto ne
conosciuto?

     E cioe'? :-))
ti lascio immaginare.. si cambiano dietro gli alberi, radio, urla e
tutte le cose dovunque. In spiaggia ci può stare ma noi lì ci viviamo
e lavoriamo!
E' ovvio che in sede di riunione queste cose verranno regolate nero su
bianco ma la paura è che, non vivendo lì, loro se ne freghino
altamente. E visto le persone che sono ho motivo di pensare che
avverrà proprio così! Sigh sob..

 conosciuto?
Considera che il proprietario che permette loro l'accesso li conosce 
benissimo.
Ma tu non inviti mai nessuno?  E se qualche amico viene a trovarti e gli 
impedissero l'accesso?
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 avverrà proprio così! Sigh sob..
E' ovvio, visto che non siete una repubblica indipendente e non avete il
diritto d'inventare nuove leggi sulla proprietà.

 conosciuto?
     Assolutamente no! Siete condomini cioe' comproprietari, che vi
conosciate o meno e' irrilevante, non e' un club esclusivo.
