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Titolo: amministratre non collabora

Devo trovare la causa di una perdita al piano di sotto: aperto bagno la 
connessione tra wc e colonna fecale, appare asciutto.
L'idraulico ha conisgliato di fare un saggio al piano di sotto per scoprire 
il problema inequivocablmente senza continuare a sventrare a da me, ma il 
vicino del piano di sotto non lo consente.
L'amministratore dice che non vuole fare da intermediario col vicino 
intrattabile che non è il suo compito, e preferirebbe che abbozzassimo 
aprendo noi  da sopra sostenendo che il ns idraulico non capisca niente (ha 
visto tanti condomini). Praticamente ci dovremmo arrangiare e seil vicino 
non collabora mandare noi una lettera al tizio. Tanto lui conclude a naso 
che comunque o che sia la braga o che sia il cassonetto sempre non 
riguarderebbe il condominio e quindi ci ovremmo arrangiare a far da soli.
Il problema è che anche se aprissmo noi sventrando bagno e WC da sopra 
potrebbe essere necessario ugualmente accedere sotto per fare la 
riparazione, non solo, anche avvisare i condomini di non usare la fecale 
durante la ripaazione quindi l'aministratore dovrebbe entrarci, ma costui 
non vuole nemmeno fare un sopralluogo col nostro idrualico e sua persona di 
fiducia lavandosene le mani.
Consigli, pareri sul da farsi? Ho  pavimento e muro aperti, una puzza della 
fecale ed è tutto asciutto.
Posso tutelarmi in qualche modo col vicino? Se non consente l'accesso per il 
saggio io poi dovrei pure rimborsargli il danno visto che non collabora p me 
ne posso tirare fuori?
Braga e cassonetto: condominiale o non? come fare a capirlo?
L'amministratore mio a quanto pare prende solo i soldi de condominio e non 
compone i problemi condominiali e mi pare che ce ne sia uno, ha più amicizia 
o più terrore non so  del vicino.
Io vorrei risolvere subito, pls help hìgraze :-) 


L'amministratore ha ragione nel dire che se sono tubature private il 
condominio non c'entra, salvo che abbiate una assicurazione che copra anche 
tali danni.
Come fare a capire da dove arriva l'acqua? Solo rompendo e seguendo la 
perdita dato che l'acqua "corre" ed e anche probabile che non arrivi dal wc 
ma magari dalla vicina vasca e soprattutto affidandosi ad un tecnico.
Dato che sei TU il responsabile dei danni il tecnico lo scegli TU e questi 
ti dira' che cosa e' necessario fare.Se ti dira' che e' necessario rompere 
il soffitto sottostante hai due vie:
Una "gentile" nel fare tutto il lavoro da sopra e limitare , per quanto 
possibile , i danni sotto che pero' saranno inevitabili.
Una meno gentile nel dire al vicino,  tramite lettera racc, che se non 
permette la visita o i lavori da sotto si terra' la perdita cosi' com'e' e 
che non ti ritieni piu' responsabile dei maggiori danni che si 
verificheranno causa la sua inerzia.
Saluti.
Rob 

 ha scritto nel messaggio 
news:49be5831$0$1129$4faf...@reader1.news.tin.it...
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 della fecale ed è tutto asciutto.
lo vado dicendo da molto tempo, si risolve tutto con una termografia, si 
individua la provenienza dell'acqua, non si spacca niente e fotografia 
termica canta...!
T&P 

 ha scritto nel messaggio 
news:49be62f5$0$1113$4faf...@reader4.news.tin.it...
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Per curiosità (non ho simili problemi per ora) sapresti dire il costo
indicativo??
Grazie


google: termografia nfrarossi
T&P 

 Grazie
variano molto, a seconda dell'impegno orario e del dopo ispezione, cioè 
report, foto, etc.
credo che facciano il prezzo caso per caso, cioè piccolo danno, piccolo 
prezzo, grande danno grande prezzo...
T&P 


L'amministratore e' eletto dai proprietari  ..che quindi lo possono mandare 
"a casa"
se non li soddisfa.
Nel tuo caso l'ammnistratore DEVE fare vedere la polizza assicurativa e le 
clausole
relative ai danni, se non lo fa non si comporta correttamente.
Quindi fai bene ad inviare una lettera all'amministratore e nel contempo io 
, visto
il menefreghismo, invierei anche una lettera  denuncia di danno 
all'assicurazione
( sempre che nel frattempo non lo faccia l'amministratore stesso).
L'assicurazione dovrebbe mandare un perito ed al massimo dira': no non avete 
diritto al rimborso.
Tutte cose , comunque , da evidenziare alla prossima assemblea  in maniera 
che anche gli altri sappiano il comportamento dell'amministratore e del 
condomino sottostante....sai
com'e' oggi e' successo a te ma domani....
Saluti
Rob 

 ha scritto nel messaggio 
news:49be7f23$0$1107$4faf...@reader3.news.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio 
news:49be87d9$0$1116$4faf...@reader3.news.tin.it...
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vicino del piano di sotto non lo consente.
rovescia la cosa ....
tu hai la perdita ?
no.
ce l'ha il vicino ?
aspetti che ti scriva lui e come ti scrive gli rispondi che ti fissi
un'appuntamento per mandare il tuo tecnico a riparare il danno.

 ha scritto nel messaggio 
news:e48tr4dqhcqbi34vh...@4ax.com...
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