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Titolo: Tempistiche risarcimento

Vorrei sapere se, in caso di danno in ambito
condominiale, esistono, come nella RC Auto,
delle tempistiche da rispettare per erogare un
rimborso.
 
Nello specifico:
a fine aprile ho subito un danno causa infiltrazione
acqua.
Telefonata all'amministratore per segnalare il problema.
Ad inizio maggio viene l'idraulico del condominio a vedere
il mio danno e, nell'appartamento sopra al mio, la causa.
(identificata nella piletta di scarico della doccia).
Ad inizio estate il perito dell'assicurazione viene a vedere
il danno e fare le foto di rito (non mi comunica nulla
relativamente all'importo o valore del sinistro).
Nell'ultima settimana di luglio chiamo ancora in
amministrazione (3 volte in 4 giorni) senza, però,
ottenere info su tempi ed importo da liquidare.
Tutte le telefonate terminano con l'impiegata che si fa
carico di comunicarmi le info .. ma la cosa non ha
avuto, fino ad ora, riscontro.
 
Ci sono delle tempistiche da rispettare o devo trovare
un buon avvocato?
 
grazie
 


Non esistono tempistiche di legge in merito a sinistri non RCA.
Addirittura è controindicato rivolgersi ad un legale per il motivo di un 
ritardo nella liquidazione del danno.
Nel senso che dovresti chiamare in causa il perito (che è un libero 
professionista) e non la compagnia.
A questo punto la compagnia potrebbe tranquillamente attendere l'esito del 
procedimento giudiziario.
Chiaro che questa è la teoria, per sinistri di modesta entità questo non 
succede mai o ..... quasi.
Tieni presente piuttosto un'altro aspetto, prevalente nel caso in esame:
contraente la polizza è il condominio e non massimominimo e guarda caso il 
contraente è l'unico soggetto che può "discutere" con la compagnia 
assicurativa per qualunque motivo. Ne consegue che, nel caso specifico, 
dovresti chiamare in causa l'amministratore per una sua presunta 
inettitudine o scarsa attenzione per i ritardi nella liquidazione del danno.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 un buon avvocato?
 
Per i buoni avvocati c'è sempre tempo... tieni conto che in Italia 
agosto è un mese da non contare... si ferma tutto.
 
Se non ti spiace, dopo il controllo che ti ho suggerito (ma anche prima, 
se già lo sai), ci dice con quale assicurazione abbiamo a che fare? Temo 
di conoscere la risposta... :-(
 


 
  Ringrazio per la/le risposte ma ritengo che, se non ho avuto risposte
  sino ad ora non otterrò nulla o, quantomeno, mi terranno in sospeso
  per alcuni mesi.
  non credo dipenda dall'assicurazione ma dall'amministratore che è
  stato adeguatamente istruito da alcuni condomini.
 
  (detto fra noi .. sto cominciando a valutare la possibilità di cambiare 
casa)
 
  Nell'arco di 4 anni è la terza volta che mi arriva l'acqua da sopra.
  La prima volta in modo lieve - e anche io lì per lì non mi sono reso conto
  pensavo fosse l'umidità del bucato. ho imbiancato e via.
  Poi sul balcone (mai possibile che una persona metta delle bottiglie 
capovolte
  nei vasi prima di partire per le ferie?) - il tizio è venuto a vedere il 
tipo
  e l'entità del danno.
  Io che già stavo imbiancando ho effettivamente pensato ad una casualità
  e non ho sollevato eccezioni di sorta.
  Poi nuovamente nel bagno di servizio - ma questa volta in maniera 
importante.
  E anche questa volta stavo armeggiando con vernice, rullo e pennello.
 
  Le tempistiche già le ho indicate ... a settembre ricomincio a sollecitare
  mica potranno sempre dirmi che devono controllare o verificare.
  Ma non ci spero ho capito cosa c'è dietro.
 
 

   Ma non ci spero ho capito cosa c'è dietro.
 
Anche lei e' caduto nel solito equivoco: l'assicurazione non paga lei, nel
senso che non e' lei il "beneficiario" (ma solo il destinatario finale
delle somme, a prima vista puo' sembrare confondente), bensi' l'ente o
la persona assicurata.
Infatti, lei in realta' ha diritto di rimborso dal responsabile del danno.
L'assicurazione interviene per "soddisfare" le richieste del danneggiato
che in realta' il danneggiato dovrebbe muovere nei confronti del colpevole.
 
Percio', se l'assicurazione non paga, non e' vero che "chi ha dato, ha dato"
ma si agisce contro il responsabile. Responsabile che sara' poi LUI a
correre dall'assicurazione per chiedere: "Ma dannazione, perche' non avete 
pagato quel tizio ?" ed eventualmente chiedere alla assicurazione il
rimborso di quello che ha dovuto pagare, soccombendo, dal danneggiato.
 
Diverso e' invece il caso di assicurazione contro i propri rischi (anche
come condomino), ma nel caso che lei cita', mi pare evidente che c'e' un
responsabile (che lei, oltre che come responsabile, mi sta qualificando
anche come "colpevole" - concetto diverso da quello di "responsabilita'"
e che fa anche intravvedere risvolti penali).
 

  e non ho sollevato eccezioni di sorta.
 
Rispondo in merito a questo episodio:
 
salvo che la polizza condominiale comprenda "il rischio della conduzione" 
deve rispondere del danno direttamente il responsabile, nel tuo caso 
l'inquilino che ha uso del balcone da cui ti è piovuto in casa. Quindi 
l'amministratore probabilmente non poteva fare nulla, salvo spiegarti le 
motivazioni.
Però ....... mi sorge un dubbio:
 
Si tratta di un balcone chiuso? Altrimenti non capisco come mai ti piova in 
casa per colpa delle bottiglie messe capovolte nei vasi mentre se piove, 
magari di brutto, nulla succede. A proposito, nessuna assicurazione copre i 
danni da infiltrazione di acqua piovana ......................
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


   Premetto che non so cosa significa o si intenda per
   "balcone chiuso" (chiuso da un parapetto in muratura?).
   L'episodio sul balcone è avvenuto in estate in una zona
   dove c'è una griglia con portafiori.
   Il vicino ha dichiarato che aveva messo delle bottiglie
   nei vasi perchè in procinto di partire per le ferie. 
 

 colpevole.
 
  Ciò significa che; ho trovo e faccio intervenire un avvocato o ciccia.
  Il tipo che abita sopra a me e piuttosto restio anche a pagare le spese
  condominiali.
 
 
 
 

   nei vasi perchč in procinto di partire per le ferie.
 
Allora continuo a non capire come tu possa aver avuto una infiltrazione di 
acqua causa alcune bottiglie piene d'acqua messe nei vasi di fiori, mentre 
se piove e magari pure tanto questo non succede.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
  Non lo capisco neanche io ma; se hai letto io mio secondo post
  forse ti puoi fare un'idea.
  Io, per quanto mi riguarda, l'idea me la sono fatta.
  Poi come, tecnicamente, sia possibile far infiltrare acqua non
  sono certo in grado di dirlo - soprattutto sul balcone c'è una guaina
  protettiva.
 
  Va beh; oggi ho nuovamente e senza esito parlato con l'impiegata
  dell'amministratore. si è riservata di darmi una risposta martedì
  (sa; ci sono state le ferie). Martedì sera, se non sarò soddisfatto
  o se non avrò ottenuto nulla andrò dal vicino facendo presente la
  situazione e la mia richiesta di risarcimento.