Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Saluti

Saluti a tutto il newsgroup.
Da oggi comincero' a frequentare questo gruppo in quanto vorrei
cercare di capire cosa posso fare per il mio condominio.
Il condominio consta di due numeri civici per un totale di circa 40
abitazioni ed allo stato attuale versa in uno stato di abbandono.
L'amministratore e' un esterno che sembra non interessarsi molto
(nemmeno se sollecitato telefonicamente) e lo stesso vale per i
diversi condomini. In pratica alle riunioni sono presenti solo 4-5
persone e non si riesce mai a fare niente.
Tra l'alro sembra non esserci nemmeno la volonta' di cambiare
amministratore, in quanto si pensa "meglio fare niente che fare
male...".
Manlio Perillo

 male...".
    Se alle riunioni presenziano solo 4 o 5 condomini quel condominio
   e' senza speranze.
    ciaofelix;-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    ciaofelix;-)
Gia', per questo ho detto che versa in uno stato di abbandono...
Stavo pensando di fare io l'amministratore. Sarei pure disposto a
prendermi le (tante) responsabilita'; il problema e' la documentazione
legale.
Ho cercato in rete e la situazione mi e' parsa abbastanza desolante.
Fortuna che almeno c'e' la wikipedia (e la wikisource) ma non e'
abbastanza.
Saluti  Manlio Perillo

legale.
Non so cosa cambierebbe, l'amministratore fa cio' che decide
l'assemblea; se l'assemblea non decide niente, l'amministratore
diventa pure lui nullafacente.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

Manlio Perillo ha scritto:
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       Caro Manlio provaci se credi, ma il problema e' uno solo.....
      gli euro, se quelli non vogliono sborsarli, non ci sara' amministra-
      tore che tenga.   ciaofelix:-)
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      tore che tenga.   ciaofelix:-)
Non e' solo un probelma di soldi, ma un amministratore interno e' da
preferire in quanto c'e' un contatto maggiore con i condomini.
Comunque non e' che ci sono grandi spese da sostenere.
Saluti  Manlio Perillo

diventa pure lui nullafacente.
Si, ma se l'amministratore e' anche un condomine che ci tiene al
condominio, credo che le cosa cambierebbero.
Saluti e grazie  Manlio Perillo

condominio, credo che le cosa cambierebbero.
Allora i migliori auguri per la tua carriera da amministratore. E
tienici informati su cosa succede.
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tienici informati su cosa succede.
Grazie ma non ho ancora deciso. Aspetto di avere piu' esperienza.
Per adesso vorrei cercare di capire cosa fare da semplice condomine.
Saluti  Manlio Perillo

 Per adesso vorrei cercare di capire cosa fare da semplice condomine.
    Quindi sei un neo condomino, forse se elenchi le cose che a tuo
   avviso non vanno possiamo darti consigli piu' specifici.
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 legale.
Ti hanno già risposto molto chiaramente gli altri prima di me.
Io vorrei solo aggiungere un piccolissimo consiglio: se le cose stanno come
le descrivi e non ho motivo di dubitarne allora desisti dal compiere
l'insano gesto. Già è impossibile o quantomeno difficile amministrare una
siffatta comunione se poi l'amministratore è un condomino verrà massacrato
con alto rischio di rimetterci del denaro di tasca tua. Ripeto, come ti
hanno già detto e mi pare tu ben sappia, è la maggioranza in una assemblea
legalmente costituita che ha il potere di fare e disfare; se intervengono in
4/5 condomini non vi è nemmeno la maggioranza per approvare uno straccio di
preventivo, cosicché si opera sempre in "esercizio provvisorio". E poi, come
lo cambiate l'amministratore senza le maggioranze?
Ricorda, saranno tutti alla tua porta a dire che non c'è niente che funzioni
in quel condominio e che con tutti i denari che vengono sborsati niente si
fa e di conseguenza è l'amministratore che fa la cresta, con commentino
finale: ecco perché smaniava così tanto per fare l'amministratore. Cioè,
oltre al danno la beffa.
Cordialità e....in bocca al lupo.
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 Per adesso vorrei cercare di capire cosa fare da semplice condomine.
Prima di tutto parlare con gli altri e capire perché non partecipano alle
assemblee.
Se le spese sono poche e l'amministratore amministra, fanno bene.

     ciaofelix:-)
In questi giorni non ho avuto molto tempo, ma ho diversi post da
spedire.
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