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Titolo: Fotocopia?

salve
una delega assembleare può essere fatta dal delegante su una fotopia del 
modulo di delega allegata alla convocazione o solo sull'originale?
...

marco ha scritto:

      Anche sulla carta del pane!  ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Anche senza carta se verbale

 ha scritto nel messaggio 
news:V172i.47549$281....@tornado.fastwebnet.it...

anche per telefono, per fax, per email o su carta igienica se il
delegante ha tempo di scrivere solo finche' sta espletando i
suoi bisogni.
alberto 

 modulo di delega allegata alla convocazione o solo sull'originale?
Questa della validita' delle deleghe e' ormai diventato un tormentone.
Per cominciare, le risposte dipendono molto da quello che c'e' scritto 
nei regolamenti condominiali, uno diverso dall'altro.
Per esempio, si potra' leggere:
	"Non è consentita la delega a terzi da parte del delegato."
Oppure si potra' leggere:
	"La delega deve essere in ogni caso scritta in calce alla comunicazione 
di invito di invito."
	"Non è consentita la delega all'amministratore."
	"Il condomino non puo' farsi rappresentre nelle assemblee se non da un 
altro condomino."
Notare che non sempre quello che e' scritto nei regolamenti e' 
giuridicamente valido. Ad esempio, l'ultima e' chiaramente stata copiata 
da un'articolo contenuto nel Codice Civile al Capo I - Delle imprese 
cooperative:
Art. 2534 Rappresentanza nell'assemblea
	"Il socio non può farsi rappresentare nelle assemblee se non da un 
altro socio e nei casi previsti dall'atto costitutivo."
A prima vista, nulla di strano, ma in realta', l'argomento e' delicato. 
A mio parere la seguente sentenza Trib.Fermo, 4 Marzo 1983, Mauloni c. 
cond. Tuttomare e' interessante, ove scrive:
"...omissis... deve inferirsene la nullita', per contrasto con norma di 
legge imperativa, non solo della clausola del regolamento condominiale 
che in ipotesi escluda assolutamente  la facolta' del condomino di 
intervenire all'assemblea a mezzo di rappresentante, ma anche di quella 
che (come nel caso di specie) introduce gravi ed ingiustificate 
limitazioni all'esercizio di tale diritto restringengo in modo eccessivo 
ed indiscriminato il novero delle persone alle quali il condomino puo' 
conferire il potere di rappresentanza nell'assemblea."
Percio', nel caso del condominio, una regola che copia l'art.2534 
potrebbe essere impugnata.
Torniamo alla questione di questo thread. Secondo me nasce da una 
interpretazione sbagliata di una regola come la:
	"La delega deve essere in ogni caso scritta in calce alla comunicazione 
  di invito di invito."
La norma va intesa nel senso che la delega deve essere scritta sotto 
l'ordine del giorno, in modo da limitare il suo ambito agli argomenti in 
discussione, non nel senso che debba essere scritto sull'*originale* 
della convocazione (magari stampato su carta filigranata ? :-)
Percio' una fotocopia va benissimo. Del resto le convocazioni stesse 
sono fotocopie, dato che l'*originale* e' probabilmente uno solo, magari 
solo in forma elettronica, presso l'ufficio dell'amministratore :-)
Gia' che ci siamo, cosa succede se il regolamento non pone vincoli ?
Allora vale solo la legge, e questa e' molto liberale.
Disp.Att. Art. 67. Comma 1
	"Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di 
rappresentante."
Percio' se non ci sono norme particolari, i rapporti tra il delegato ed 
il condomino sono disciplinati dalle regole del mandato.
Art. 1717 Sostituto del mandatario
	"Il mandatario che, nell'esecuzione del mandato, sostituisce altri a se 
stesso, senza esservi autorizzato o senza che ciò sia necessario per la 
natura dell'incarico, risponde dell'operato della persona sostituita."
	"Se il mandante aveva autorizzato la sostituzione senza indicare la 
persona, il mandatario risponde soltanto quando è in colpa nella
scelta."
	"Il mandatario risponde delle istruzioni che ha impartite al sostituto."
	"Il mandante può agire direttamente contro la persona sostituita dal 
mandatario."
Dal comma 1, solo il delegante puo' contestare la *girata* della delega.
Dal comma 2, si evince ancora piu' chiaramente che la *girata* e' 
fattibile, perche' si menziona le responsabilita' per la scelta.
I commi successivi precisano ulteriormente i rapporti con il sostituto 
del delegato.
La Cassazione infine con sentenza n.3952 del 26/04/1994 ha confermato 
che: "... solo il condomino delegante è legittimato a far valere gli 
eventuali vizi della delega."
Interessante come anche qui esiste una norma piu' restrittiva per il 
caso di una societa':
Art. 2372 Rappresentanza nell'assemblea
Comma 3 "La delega non può essere rilasciata con il nome del 
rappresentante in bianco. Il rappresentante può farsi sostituire solo da 
chi sia espressamente indicato nella delega."
Notare come nel caso del condominio non c'e' una tale limitazione, cioe' 
che il nome del sostituto *debba* essere scritto nella delega.
Tra l'altro questo articolo include al comma 1 un'altra limitazione che 
non vale per il caso del condominio
Art. 2372 Rappresentanza nell'assemblea
	"Salvo disposizione contraria dell'atto costitutivo, i soci possono 
farsi rappresentare nell'assemblea. La rappresentanza deve essere 
conferita per iscritto e i documenti relativi devono essere conservati 
dalla società."
Invece nel caso del Condominio abbiamo, dalla Cassazione sentenza n.3634 
del 28 giugno 1979:
"Il potere rappresentativo conferito dal condominio ad altro soggetto 
per la partecipazione all'assemblea condominiale, qualora riguardi 
affari di ordinaria amministrazione, puo' esser attribuito anche 
verbalmente, e la prova dell'esistenza dell'oggetto e dei limiti del 
mandato puo' essere acquisita con ogni mezzo. Pertanto non e' richiesta 
la forma scritta per la rappresentanza di un condomino nell'assemblea, 
nel caso in cui questa abbia per l'oggetto l'approvazione delle tabelle 
millesimali, ... omissis ..."
Per esempio, una telefonata al cellulare da parte del Presidente 
dell'assemblea e' sufficiente per provare l'esistenza della delega verbale.
Tutto questo naturalmente se nel regolamento condominiale non c'e' una 
disposizione limitativa (e a patto che non sia troppo restrittiva 
secondo la giurisprudenza).
Curiosita': ha letto il suo regolamento condominiale ?
R.L.Deboni

Enciclopedico
Da stampare
Magari le risposte fossero sempre così complete!!!
Grazie mille
R.L. Deboni ha scritto:
