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Titolo: Negozi e spese di amministrazione

Perchč un negozio al piano strada dovrebbe pagare le spese di 
amministrazione ordinaria?
A parte voci quali l'assicurazione del fabbricato, perchč gli si chiede di 
partecipare anche alle spese per il lavaggio scale, per la illuminazione 
interna etc. in base alla sua quota millesimale?

 interna etc. in base alla sua quota millesimale?
Forse semplicemente perche' chi ha acquistato il locale ha accettato
contrattualmente di pagare anche questi servizi?
ciaofelix:-)
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Forse perché ha un ingresso di servizio nelle parti comuni?
In ogni caso nulla gli vieta, al negoziante, di far mettere all'ordine del 
giorno della prossima assemblea una ridiscussione delle quote.
Se delle buone motivazioni con garbo vengono portate con garbo, senza 
rifiutarle in toto, credo sia possibile addivenire ad una più equa 
soluzione.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 interna etc. in base alla sua quota millesimale?
Infatti non dovrebbe... Nel mio condominio i negozi partecipano a talune 
spese ma non ad altre. Abbiamo tabelle millesimali distinte per diverse voci 
di spesa e le pulizie scale, ascensore, ecc sono a carico di chi ne 
usufruisce (quindi solo gli appartamenti; i negozi sono valorizzati a 0) 
mentre altre spese come compenso amministratore, assicurazione fabbricato, 
manutenzione scarichi verso la rete fognaria, ecc sono in un'altra tabella 
millesimale dove anche i negozi partecipano alle spese...
-- 
Aral 

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
Dovresti guardare il regolamento condominiale originario.
In genere su questo č scritto come sono ripartite le spese
ordinarie scale per i negozi, uffici, studi professionali eccetera.
Per questi in genere si applicano non i millesimi reali
ma quelli convenzionali che sono molto piů bassi (ad es.
1/4 di quelli reali).
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 interna etc. in base alla sua quota millesimale?
Per rispondere occorre sapere un po' di piu' sul condominio, sul
fabbricato, sugli atti.
1) esistono porte o accessi tra il negozio ed il vano scale o atrio ?
2) esistono magazzini o cantine accastate con il negozio il cui accesso
e' possibile anche o solo dal vano scale o atrio ?
3) esistono giardini, cortili o altri luoghi comunicanti con il negozio
e da cui si accede anche dall'atrio o giro scale ?
4) c'era una volta una delle condizioni sopra elencate e poi
successivamente sono stati murati i relativi varchi con il negozio ?
5) se vale la 4), e' stato fatto con l'assenso assembleare ?
6) esiste un regolamento contrattuale ?
7) ... l'elenco puo' continuare per casi sempre piu' specifici, ma non
unici ...
In linea di massima, un negozio completamente indipendente (ovvero che
ha in comune solo i muri, ma e' completamente isolato rispetto al resto
del condominio, ovvero ha SOLO accessi sulla strada) dovrebbe almeno
contribuire a:
- spese generali, polizze assicurative
- facciata, portone (anche se non lo usa, c'e' l'aspetto "decoro")
- muri, tetto, tubazioni comuni
- soletta pavimento, soletta soffitto
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il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Roberto Deboni

 6) esiste un regolamento contrattuale ?
La risposta è no per tutte . Grazie...
e grazie anche a chi mi ha risposto