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Titolo: Messa in mora condominio

Buongiorno,
vi sottopongo un quesito prima di "agire materialmente".
All'inizio di settembre a causa della rottura di un tubo di scarico ho
"bagnato" il soffitto dell'unità immobiliare sottostante (una lavanderia,
abito al primo piano, casa di proprietà). Ho immediatamente fatto riparare
il guasto (meno di 24 ore da quando sono stato avvisato dall'esercente) e
ho fatto denuncia alla mia assicurazione (una assicurazione multirischio,
RC, tubazioni etc. per cui sono coperto sia per i miei danni che per i
danni che posso provocare ad altri) e ho poi informato anche
l'amministratore di condominio che ha provveduto a fare denuncia anche
all'assicurazione del condominio.
Il mio assicuratore mi ha informato che siccome sono presenti due
assicurazioni, quella che risarcisce materialmente i danni è quella che
copre il danno maggiore, nella fattispecie l'assicurazione condominiale
(che poi eventualmente si rifarà sull'altra per quanto di sua competenza).
Sostanzialmente io dovrei ricevere il rimborso delle spese sostenute per
la ricerca della perdita, la smuratura, la riparazione del guasto
(sostituzione di due tubi) e la rimuratura. In tutto 540 euro (i.i.)
regolarmente fatturati.
In più di tre mesi il perito dell'assicurazione del condominio non si è
mai fatto vedere. L'amministratore del condominio, interpellato dal mio
assicuratore, ha risposto (a suo dire) sempre in maniera vaga.
Fatto sta che il mio rimborso non arriva.
Nel frattempo, avendo io "visibilità" sulla mia compagnia assicurativa ho
chiamato più volte il mio assicuratore.
Oggi mi chiama il mio assicuratore chiedendomi di passare in agenzia per
fare una richiesta (credo congiunta) di messa in mora in modo da smuovere
la situazione, visto che, pur avendo parlato numerose volte con
l'amministratore, il perito dell'altra compagnia non è "mai uscito" (ed
essendo lui a dover quantificare il danno è inutile mandare il perito
della mia compagnia, almeno a detta dell'assicuratore) e il sinistro è
ancora aperto presso di loro senza che possano procedere al rimborso di
quanto dovuto.
Non avendo mai fatto nulla del genere vorrei essere sicuro di non fare
errori.
E' corretto che io spedisca una lettera di messa in mora all'altra
compagnia assicuratrice?
A naso mi verrebbe da pensare che io debba agire verso la mia compagnia
assicuratrice che non mi risarcisce, però è pur vero che come condomino io
"sono assicurato" anche con l'altra...
Spero ci sia qualcuno che sappia qualcosa di diritto e assicurazioni che
possa rispondere.
Grazie anticipatamente
F
-- 
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ab...@newsland.it

In realtà il titolo dovrebbe essere forse messa in mora assicurazione di
condominio.
A dire il vero non avendo capito bene per telefono cosa vuole fare
l'assicuratore non so bene a chi verrà inviata la raccomandata.
E anche questo non mi torna più di tanto...
Prima di agire di persona e mettere firme in giro vorrei capirne di più.


 ha scritto nel messaggio
news:dnpjmh$sf4$1...@news.newsland.it...


 possa rispondere.
    Non capisco perche' l'assicurazione del condominio sia coinvolta
   in un sinistro che riguarda una proprieta' esclusiva.
    ciaofelix:-)


 sono inclusi, la tua assicurazione deve risarcire tutti i danni.
Bella domanda. Proverò a capirne di più prima di mandare lettere in giro
con la mia firma sopra.
Grazie della risposta.


 all'assicurazione del condominio.
perche'? si e' scoperto che era una tubazione condominiale?
che c'entra l'assicurazione del condominio? che c'entrava
l'amministratore?
alberto 

 mandare lettere in giro con la mia firma vorrei capirne di più.
     Eventualmente e' un problema della tua compagnia non tuo.
     ciaofelix:-)


     ciaofelix:-)
Spero sia così.
Non so se abitando io al primo piano e avendo causato un danno
all'esericizio commerciale sottostante io possa aver recato danno anche a
parti comuni, nel qual caso risponderebbe anche l'assicurazione
condominiale e essendo quella che assicura il rischio maggiore sarebbe
quella coinvolta.
Ora rimane da capire di chi sia di competenza, quale perito debba uscire e
quanto tempo ci vorrà per essere rimborsato... 
Sempre che nel frattempo quello di sotto non faccia causa a me mentre le
assicurazioni si palleggiano tra di loro...
Sono passati già più di tre mesi e non si è mosso nulla!
Più che far riparare il danno in meno di 24 ore e fare denuncia alla mia
assicurazione e darne comunicazione all'amministratore di condominio
perché eventualmente provvedesse a fare denuncia alla compagnia del
condominio non potevo fare.
Ora quali strumenti ho in mano nel momento in cui le compagnie non si
muovono e dovessero continuare a non muoversi?
Nei confronti di chi dovrei agire?
Non ho intenzione di mandare lettere di messa in mora a cavolo con il
rischio di passare dalla parte del torto e finire sotto un treno...
Posso pretendere dalla mia compagnia che mandi un perito per capire quale
compagnia debba eventualmente intervenire? Di certo qualora avessi in mano
un pezzo di carta che dicesse che è la compagnia del condominio a dover
intervenire sarei molto più tranquillo a mandare lettere in giro.


 l'amministratore?
No, era il tubo di scarico della mia vasca da bagno.
Fatto riparare prontamente.
Dopo una settimana l'assicuratore mi ha detto che sarebbe stato
interessato anche il condominio e quindi di darne comunicazione anche
all'amministratore per fare intervenire l'assicurazione del condominio.
L'amministratore ha fatto denuncia presso la compagnia del condominio e da
allora io non ne ho saputo più nulla (nonostante più di un sollecito verso
la mia compagnia, visto che io ho "visibilità" su questa).
Oggi la telefonata del mio assicuratore con la richiesta di passare da
loro per questa lettera di messa in mora...
Vorrei capirne di più prima di firmare cose che potrebbero rivolgersi
contro di me. Non ho intenzione di passare guai a vuoto.


 intervenire sarei molto più tranquillo a mandare lettere in giro.
       Ma hai letto la tua polizza condominiale?
       ciaofelix:-)


 contro di me. Non ho intenzione di passare guai a vuoto.
    Leggi la polizza condominiale se la polizza  non è estesa anche agli
appartamenti, metti in mora la tua assicurazione, scrivigli tramite legale.
    Se proprio insiste, spiegagli la distinzione tra parti comuni e private
e che la polizza condominiale copre solo i danni che le parti comuni
arrecano a se stesse oppure a terzi e che non copre i danni tra privati.
    Ciao.
    p.s. se proprio insiste nella sua tesi, fagli presente che non sapendo
ne leggere e ne scrivere, poi passi ad un comando di polizia in quanto
potrebbe ravvisarsi il reato di istigazione.

 contro di me. Non ho intenzione di passare guai a vuoto.
Scusa, ma alla TUA compagnia l'hai fatta la denuncia di sinistro o no?
perchè dal sinistro ci sono in genere 3 giorni per fare denuncia, dopo di 
che i danni te li tieni.
Inoltre generalmente pagano se hanno constatato PRIMA della riparazione i 
danni e le cause.
La compagnia del Condominio non c'entra un tubo!
Era TUA la vasca da bagno, non del condominio!
ciao
alago 

 ciao
Ciao e grazie della risposta.
F


 loro...).
    Io lo capisco perfettamente il danaro costa un ics al giorno!  :-((
    ciaofelix!


     ciaofelix!
Se dessi la disdetta sia della polizza casa che di quella auto forse
costerebbe loro qualche centesimo in più di quelli che si fanno in questo
modo... E questa è una cosa che ho già garbatamente ventilato (e di quì la
loro richiesta di passare nella loro sede per la messa in mora dell'altra
compagnia, a loro dire inadempiente...).


 compagnia, a loro dire inadempiente...).
     Vedi che la strada la conosci? Diglielo meno garbatamente e vedrai
    che la faccenda trovera' soluzione.   ciaofelix:-)


 loro...).
non si mettono d'accordo perche' a nessuno va di pagare...
alberto