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Titolo: Riparazione solaio

Sono nuovo e ammetto di aver letto solo una parte dei vecchi messaggi,
quindi mi scuso se l'argomento e' gia' stato trattato.
Vorrei richiedere il Vostro parere su una controversia legata alla
riparazione di un solaio nel condominio in cui abito.
I fatti sono i seguenti.
Un condomino che chiameremo sig.A, ha un danno al soffitto della sua cantina
imputabile ad una vecchia (forse piu' di 5 anni fa) infiltrazione d'acqua di
cui nessuno si e' mai accorto in quanto il sig.A non ha mai usato la sua
cantina (fino ad oggi).
I travetti del soffitto hanno il calcestruzzo intaccato e i ferri in vista
vistosamente arrugginiti, oltre a pignatte rotte e cadute.
Sopra la cantina del sig.A ci sono i retrobottega di 2 esercizi commerciali.
In entrambi i retrobottega sono presenti i servizi igenici.
Il danno nella cantina del sig.A e' proprio posizionato sotto il muro di
divisione dei 2 locali commerciali.
Il sig.A non potendo (non so il perche'?) risalire all'autore del danno
vuole che questo gli sia riparato applicando l'art.1125 del codice civile,
cioe' meta' del costo al piano superiore e meta' al piano inferiore, solo
che gli ingenieri da lui incaricati per la valutazione del danno, hanno
prospettato un intervento che si allarga anche alle 2 cantine limitrofe, che
pero' risultano sane.
Io sono il proprietario di una delle 2 cantine limitrofe.
Tenendo presente che, sia l'amministratore dello stabile, sia un muratore
esperto (ma aime' nessuno dei 2 e' un professionista abilitato) hanno
descritto la possibilita' di un intervento di riparazione da attuarsi
all'interno della sola cantina danneggiata, cio' che vi chiedo e' questo:
"e' giusto che io partecipi alle spese di riparazione per un danno che non
ho fatto e nemmeno subito?"
grazie
francesco

 ha scritto nel messaggio
news:rYkT8.83444$Kt3.2...@twister2.libero.it...

Occorre solo sapere per quale motivo i tecnici hanno deciso di intervenire
anche sulla
parte di solaio che interessa le cantine limitrofe a quella dove di è
manifestato il danno.
Forse il solaio ammalorato ha una orditura tale che sono interessati anche
gli altri locali; in questo caso credo sia giusta la decisione dei tecnici.
Se invece i travetti  sono nella loro interezza ubicati nella cantina di 'A'
ritengo che tu non debba essere chiamato in causa.
Rimane comunque da precisare chi ha provocato il danno, poiché se questo
risultasse chiaro le spese sarebbero da addebitare per intero a costui.
Ciao
Franz

 risultasse chiaro le spese sarebbero da addebitare per intero a costui.
per me risulta chiaro, sono i proprietari dei locali commerciali, ma il
sig.A dice che non potendo dimostrare quando l'infiltrazione e' avvenuta non
puo' chiedere a loro i danni, in quanto non e' detto che siano gli attuali
proprietari.
ti ringrazio
francesco


Anche se la responsabilità fosse dei proprietari precedenti, acquisendo
l'immobile i nuovi proprietari si sono accollati anche tale responsabilità.
Hanno sempre facoltà di rivalersi, in separata sede, sui vecchi proprietari:
ma è un problema loro, non tuo, nè del sig. A.
Saluti                Meneldil


Mi puoi dare qualche riferimento "legislativo" a tal proposito, che lo porto
subito in visione al sig.A
grazie
francesco