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Titolo: Servitù di passaggio e spese comuni ENEL

Abito in una palazzina su cui grava una servitù di passaggio (solo auto) a
favore di un'altra palazzina. Il passaggio è illuminato la sera da dei
lampioni, collegati al nostro contatore ENEL, per cui è stato deciso che i
condomini dell'altra palazzina versino il 30% delle spese per l'energia
elettrica sostenute dalla mia palazzina.
Al ricevimento della prima bolletta, ho chiesto il 30% del totale a loro,
che pero' mi hanno contestato il fatto che, secondo loro, devono pagare
*solo* il dettaglio della bolletta relativo ai consumi, senza includere i
costi fissi (canone, ecc.).
E' corretto secondo voi?
Devo calcolare il 30% su tutta la bolletta, o solo sui consumi? Esiste
qualche normativa (anche in rete) a cui posso fare riferimento?
Grazie e cordiali saluti
Paolo
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http://usenet.libero.it

 qualche normativa (anche in rete) a cui posso fare riferimento?
      Non credo che esista! Ma quei signori sono del capziosi,quando di
      parla di spese da ripartire,le spese includono tutto,un domani
      potrebbero pretendere di non pagare l'iva su lavori!
      ciaofelix
-- 
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 parla di spese da ripartire,le spese includono tutto,un domani
Ne sono sicuro anch'io. Infatti se da un lato è corretto affermare che loro
"utilizzano solo l'energia elettrica", è anche corretto dire che quella
stessa energia elettrica non verrebbe erogata se non ci fosse un contatore,
con un contratto, ecc. ecc. e quindi delle spese fisse per il
canone/l'attivazione.
Il problema è che vorrei dare dei dati certi, e quindi dei riferimenti
normativi, delle leggi, articoli del codice civile, che ne so qualsiasi cosa
che possa avvalorare la mia tesi. Altrimenti potrebbe essere la nostra
parola contro la loro, e non vorrei creare 10.000 discussioni per nulla...
Grazie ancora.


 parola contro la loro, e non vorrei creare 10.000 discussioni per nulla...
senti:
se vai in gelateria e c'e' scritto che la coppa 3 gusti costa 2 euro,
non e' che poi ti possano mettere in conto il bicchiere, il cucchiaino,
la salviettina ... e' implicito che nei 2 euro c'e' tutto ... non serve
una legge apposita...
allo stesso modo,  in questo caso e' implicito che se per
avere la corrente e' necessario un contatore ecc... quelle spese
vanno pagate (salvo che nella costituzione di servitu' sia
specificato altrimenti).
In alternativa pagate all'enel solo la parte relativa al consumo
e quando staccheranno la corrente per morosita' dite ai
vicini che avete provato a pagare solo il consumo, ma
quegli ostinati dell'enel pretendono anche il pagamento
delle altre spese...
alberto

 parola contro la loro, e non vorrei creare 10.000 discussioni per nulla...
Mettili in mora, fagli un decreto ingiuntivo... e se loro fanno opposizione,
saranno LORO a dover dimostrare che quei soldi non sono dovuti.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

elettrica sostenute dalla mia palazzina.
Premesso che sarebbe meglio leggere l'atto
di servitu' per essere piu' precisi, la situazione
e' probabilmente la seguente.
Il passaggio auto e l'illuminazione sono
stati costruiti dalla palazzina servente,
per motivi di interesse della proprieta'
servente.
La palazzina dominante, non avendo
accessi carrai (fondo intercluso) ha
acquistato il diritto oppure ha avuto il
diritto dal costruttore (anche della
palazzina servente) di utilizzare il
percorso carraio dell'altra palazzina.
Se la situazione e' questa, la
palazzina dominante non deve pagare
nulla. Neanche i consumi di corrente.
Solo se le opere sono fatte dal fondo
dominante, e sono di beneficio al
fondo servente, e' il fondo servente
ad essere obbligato a partecipare.
Cioe', e' il viceversa, se i lampioni
fossero stati messi dal fondo dominante,
cioe' dalla palazzina che ha il diritto di
passo, e si dimostra che ne' trae
utilita' anche il fondo servente, allora
il fondo servente e' obbligato a
partecipare alla spesa ed ai
consumi.
Considerazioni:
a) la palazzina dominante ha interesse
all'illuminazione (le auto hanno i fari) ?
b) i condomini della palazzina dominante
hanno il diritto a discutere e deliberare
riguardo alle spese di cui si vuole fare
partecipe ? Pretendere di decidere
autonomamente una spesa e poi
presentare il conto a terzi e' una
politica molto "italiana".
Pekilan

 politica molto "italiana".
Certo, partecipano e condividono le spese che vengono fatte.
Per ora non ce ne sono, c'e' solo la corrente da pagare....
Spero di essere stato + chiaro.


Per ora non ce ne sono, c'e' solo la corrente da pagare....
Questo vuol dire che c'e' un regolamento che
prevede la loro convocazione ? In tal caso
siamo in presenza almeno di una comunione
dei beni.
Senza vedere tutta la documentazione
e' difficile dare risposte appropriate.
Pekilan