mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Valutazione danni infiltrazioni

Ciao a tutti,
l'altro giorno e' venuto il perito a fare la stima dei danni nel mio
appartamento ma mi ha detto che non vuole pagare la decorazione delle pareti
oggetto di infiltrazione ma solo le ore lavorative di
carteggiatura/rasatura. Tutto cio' perche' io ho acquistato da poco e
secondo lui io devo comunque rifare la decorazione della casa.
Secondo Voi e' obiettiva una risposta del genere? A lui cosa importa se
tinteggio o meno le restanti pareti? (che tra l'altro non ho intenzione di
toccare).
Aspetto Vostri commenti in merito.
Grazie Fabio

 toccare).
    Forse ti e' capitato un perito serio, c'e' un reato contenuto nel
   codice civile " illecito arricchimento" se la tua parete danneggiata 
   e' verniciata di fresco e' tenuto a rimborsarti anche costo della
   tinteggiatura,diversamente e' tenuto a valutare ( non per niente si
   chiama perito) diversamente l'intervento risarcitorio.
    ciaofelix.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    codice civile " illecito arricchimento" ..>
A mio avviso, in questo caso,  e' l'assicurazione ad arricchirsi mentre io
devo pagare a mie spese per ripristinare la situazione precedente al danno.
L'assicurazione non dovrebbe avere quest'obiettivo?
Grazie per l'attenzione.
Fabio

 L'assicurazione non dovrebbe avere quest'obiettivo?
     Senza dubbio si ma tu sei nella stanza ed io davanti ad uno schermo,
    e dai tuoi elementi ho ipotizzato una parete che, gia' necessitante
    di riverniciatura ha subito un danno da infiltrazione, se leggi con
    piu' attenzione la mia risposta capirai che non ho scritto che non
    ti spetta nulla, ti spetta il valore reale del danno arrecatoti.
     Quando in un incidente ti distruggono l'auto cosa ti rimborsano?
     ciaofelix:-)


grazie felix, concordo con la tua risposta.
 ..per darvi un'idea vi posto una foto
http://i1.tinypic.com/s46ql1.jpg

 
http://i1.tinypic.com/s46ql1.jpg
    Bella quella credenza con vetrina! :-)


     ciaofelix:-)
Il colpo della strega :PPP
Hanno facolta' di rimborsarti o il valore di mercato della macchina o la 
riparazione. La parete da foto allegata mi sembra ben messa.. quindi il 
perito deve pagare anche la decorazione della parte danneggiata. Poi saranno 
cavoli suoi se disfare tutto o meno=)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: clausole vessatorie in contratto di affitto

Ciao a tutti!,un mio affittuario vorrebbe aggiungere una clausola sul nuovo
contratto con cui poter laciare in qualunque momento l'appartamanto senza
penali o preavvisi, anche volendo non è comunque una clausola vessatoria nei
miei confronti e pertanto nulla ?
Grazie dell'aiuto
Azi 


wrote:

Sta a te accettarla o no.
Se non la accetti, si intendono i preavvisi previsti dalla legge.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

 penali o preavvisi, anche volendo non è comunque una clausola vessatoria
nei
.....mi piacerebbe essere "vessato" dal mio inquilino con la suddetta
clausola.....(della serie: Sai quando entrano e NON SAI quando
escono....)....sarò masochista? ;-)
Auguri a tutti.
Uno Tranquillo.

miei confronti e pertanto nulla ?
 l'articolo 4 della L.392/78 e` in vigore (non e` stato
 abrogato dalla successiva disciplina, cioe` la L.431/98)
 in forza di quell'articolo e` facolta` delle parti
 pattuire il recesso anticipato del conduttore con
 preavviso di sei mesi
 per cui pattuire un preavviso inferiore ai sei mesi,
 costituirebbe [*] motivo di nullita` ex comma 3 art.13
 L.431/98
 [*] uso il condizionale perche` il comma citata prevede la
     nullita` per i patti contrari alla "presente" Legge,
     ma quel patto trova fondamento in un'altra Legge
     (L.392/78) pesantamente mutilata dalla disciplina
     successiva, ma non in quell'articolo
 comunque, secondo me senza preavviso di almeno sei mesi
 e` una clausola nulla, occorre vedere se completamente
 nulla o efficace riportata nei termini di Legge, cioe`
 con sei mesi di preavviso, nella mia opinione propendo
 per questa seconda ipotesi                            
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda su delega

Salve a tutti, un dubbio.
Nel mio condominio una delle proprietà è posseduta da tre sorelle. Alle 
assemblee partecipa sempre una sola (pur essendo le altre sempre state 
regolarmente convocate). L'unica sorella che partecipa è tenuta ad avere una 
delega delle altre o, essendo una unica proprietà lei rappresenta legalmente 
tutto?
Grazie mille
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parti Comuni e Pannelli Solari

Un singolo condomino, vorrebbe installare (ovviamente a sue spese) dei
pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria nelle parti
comuni del tetto, nel caso in esame su un falda o sul torrino
dell'ascensore.
Egli ha presentato formale richiesta al condominio, adducendo che
l'installazione si configura come modifica (art. 1102 c.c.) e non come
innovazione (art. 1120 c.c.), in quanto la cosa non altererebbe il decoro
architettonico e l'equilibrio estetico complessivo dell'edificio, né 
impdirebbe
la modalità di servirsi della cosa comune e di farne pari uso agli altri
condomini (di fatto sul tetto ogni singola unità immobiliare potrebbe
posizionare il suo pannello).
Di per se la cosa è corretta e condivisibile.
Mi interessava sapere se esistono delle leggi che lo consentono in maniera
più o meno esplicita, in analogia a quanto avviene ad esempio per l'impianto
satellitare ecc e se queste leggi prevedono anche delle tutele che il
condominio può prendere per il futuro.


Salve Apteryx,
non so se sia condivisibile che un condomino metta un pannello solare
sul torrino
dell'ascensore.
L' obiezione che potrebbe essere sollevata dal condominio,
è la lesione del decoro architettonico (famoso art. 1120 del C.C.)
che, questa nuova opera può causare,
ma sappiamo anche che la facoltà di deliberare in merito a tale
materia, è sottratta sia all'assemblea che all'
amm.re
,
ed è invece riservata al giudice. Per cui potrebbe anche, se del caso,
installare lo stesso i pannelli solari
ed attendere che il condominio gli faccia eventualmente causa. Sarà
poi il giudice a valutare.
Per quanto riguarda le leggi o sentenze non le ho trovate. Viene
sempre citato l' art. 1120.
Alberto B.

 è la lesione del decoro architettonico (famoso art. 1120 del C.C.)
di fatto l'abitazione presenta un cornicione alto quindi i pannelli 
sarebbero coperti, eventualmente potrebbe essere consentito il solo pannello 
inserito nella falda del tetto (cioè privo del serbatoio) a mo di come si fa 
per il fotovoltaico...
ok quindi non esiste una legge specifica ma eventualemente un parere del 
giudice,
esiste un concetto di visuale libera? perché è ovvio che il pannello resta 
comunque visibile "a livello" cioè se ci si mette sul balcone il 
dirempettaio dell'ultimo piano si nota per forza...
comunque se la cosa non è negata a priori significa che si può fare, 
l'importante è chiarire se quella cosa sul tetto possa comportare un 
aggarvio della manutenzione per il tetto stesso
grazie 

 ha scritto

Salve Apteryx,
volevo precisarti che il decoro condominiale viene giudicato dalla
strada
davanti al condominio.
Questo è il riferimento, in generale, dei giudici per giudicare.
Per le spese del pannello sono tutte a carico di chi lo installa.
Alberto B.

 condominio può prendere per il futuro.
   No nessuna legge promuove queste innovazioni.
   ciaofelix:-)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: COSTO GIARDINO

NESSUNO SA DIRMI COME VENGONO RIPARTITE LE SPESE GESTIONE GIARDINO
CONDOMINIALE ??? IN MILLESIMI O IN RAPPORTO ALTEZZA PIANO ??
GRAZIE Lucio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 GRAZIE Lucio
In proporzione al numero di scarpe dei condomini; sarebbe più corretto in
base alla superficie del piede, ma è di difficile determinazione. Ogni
regolamento di condominio che si rispetti dovrebbe riportare l'obbligo
dell'amministratore di censire, a fine gestione, le scarpe di tutti gli
occupanti e provvedere alla stesura di apposita tabella. Per i cani vanno
applicati idonei coefficenti correttivi. Per l'acqua di irrigazione va posto
contatore (spesa di installazione a millesimi di proprietà).
Spero di esserti stato utile.
Paolo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pergolato sul terrazzo di copertura

Un saluto generale, sono nuovo di questo NG.
Vi spiego subilto il problema:
Un anno fa ho comprato il terrazzo di copertura sovrastante la mia casa 
(abito all'ultimo piano).
In quest'anno sono riuscito ad ottenere la concessione per realizzare un 
pergolato in legno. Tutto l'iter è stato fatto secondo norma.
Il punto è questo: il pergolato viene da un lato a posarsi sul torrino 
delle scale, che si trova a centro terrazzo, e in corrispondenza del 
punto di appoggio si trova proprio il finestrone che da luce alle scale.
Vi chiedo, pur avendo avuto tutte le concessioni necessarie, posso 
realizzare tranquillamente il mio gazebo??
O i condomini possono crearmi problemi per il fatto che la mia opera 
toglie un po' di luce alle scale? Consideriamo che in effetti l'angolo 
di incidenza della luce sul finestrone passa da 80/85 gradi a 50 circa.
Grazie, lupino

 di incidenza della luce sul finestrone passa da 80/85 gradi a 50 circa.
     Evidentemente non e' un pergolato ma una tettoia, si tratta solo
    di valutare "quanta luce toglie" e questo lo saprai solo a seguito
    di un eventuale giudizio, nulla ti vieta' pero' di eseguire sulla
    struttura in oggetto l'apertura di luci compensative, se necessarie
    ovviamente.   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pianta

salve, ho preso in affitto un piccolo ufficio a piano terra,la cui 
entrata è in un cortile comune 
adiacente all'ufficio vi è un muro che divide un'altro cortile 
al di la' del muro vi è una grande magnolia che immancabilmente fa 
cadere foglie davanti al mio ufficio 
come posso fare x eliminare questo inconveniente?i proprietari della 
pianta sono responsabili? 
come posso tutelarmi?(i proprietari della pianta dicono che è colpa 
della natura) 
spero che qualcuno di voi possa aiutarmi.....
esiste una legge da mostrare ai proprietari della pianta x far loro 
prendere provvedimenti in merito?
Inviato da 
www.mynewsgate.net


i rami sporgono?  chiedi di farli tagliare
non sporgono ?  vedi un pò se il caso rientra nel 844 cc

Cesare ha scritto:

      Chissa' quanti vorrebbero una bella magnolia di fronte alla finestra
     del proprio ufficio!:-(
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:bvdvn5$ff6$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 la pianta (una magnolia)č molto alta e le foglie cadono
dappertutto........
sospinte dal vento e non cadute per gravitą o gettate dentro dal vicino
pertanto difficilmente puoi fare qualcosa (per non dire che non puoi farci
nulla)

 la pianta (una magnolia)č molto alta e le foglie cadono dappertutto........
      Sono eventi naturali,anche le piante dei viali cittadini spargono
      foglie,non per questo possiamo prendercela con il comune!


 ha scritto nel messaggio
news:bvla5q$4et$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi paga i contenziosi ?

Sono proprietaria di un appartamento in Condominio, aquistato nel 1997.
Nell'anno 2004 sono venuta a conoscenza di diversi contenziosi a sfavore del
condominio, i quali risalgono al 1987, anno in cui non ero ancora
proprietaria. Vorrei sapere se questi "debiti" dovrò sanarli io o il vecchio
proprietario, il quale al momanto della vendita non mi ha messo al corrente
della situazione. Per il momento ho iniziato da pagere. Ci mi puo dare
qualche consigli?Ciao Pietra


fatti rilasciare apposita ricevuta con evidenziato l'anno di competenza
delle varie spese e richiedi immediatamente il risarcimento al venditore
bada bene di leggerti attentamente il rogito prima se in tale documento
veniva specificato che l'immobile veniva venduto libero da pendenze sei nel
pieno diritto al rimborso
l'amministratore ha la possibilità di scegliere a chi chiedere i soldi , al
nuovo o al vecchio proprietario
per comodità e per maggior sicurezza di rientro (proprietà dell'immobile) si
sceglie quasi sempre il nuovo acquirente
ciò non toglie che quest'ultimo non possa richiedere il rimborso al
precedente condomino

 proprietario
I conti condominiali devono seguire il criterio di cassa, non quello di
competenza.
Quindi deve pagare chi č condomino nel momento in cui il condominio paga.
Nei rapporti tra venditore e compratore, poi, qualsiasi diritto si prescrive
in un anno dalla consegna, quindi non c'č piů niente da fare.
Ma, se ci fosse qualcosa da fare, sarebbe chiedere l'annullamento del
contratto per dolo o errore, cioč restituire la casa e farsi restituire il
prezzo.
Capisco che sembri pazzesco, ma la legge č questa. E' una legge del 1942 e
riflette le opinioni economiche del regime dell'epoca. E' stata radicalmente
cambiata  per gli acquisti nei negozi, ma quanto agli acquisti di case č
sempre la stessa.

quindi 1 anno e ci si può + rivalere su vecchio proprietario?
Mi dai riferimenti normativi...
grazie anche io ho un caso simile...
ciao
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
Filtra gli antipatici, segnala le risposte, segue i thread, e tutto da web
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vecchio amministratore latitante

Il precedente pessimo amministratore "Mr Brown" (quasi mai reperibile, lavori non fatti, etc..) è stato rimosso in assemblea. Il bilancio presentato (nb.. in ritardo di due anni!) e' stato "approvato con riserva"
successivamente abbiamo trovato un sostituto, "Mr Pink",  nominato con assemblea straordinaria.
 
Ora Mr Brown risulta praticamente irreperibile per il passaggio contabile. Non risponde alle raccomandate e alle telefonate, da 3 mesi.
 
Gli altri condomini vorrebbero inviare una lettera da un avvocato. Secondo me e'  inutile tranne per la parcella di Mr Black (l'Avv.)  a dovrebbe muoversi Mr Pink per verificare le utenze (luce, acqua e gas) per eventuali "errate gstioni" e successivamente procedere legalmente contro Mr Brown.
 
Qual e il percorso corretto?
 
grazie

 Qual e il percorso corretto?
 
Farvi spiegare da un avvocato come siete messi e quali sono le vostre
opzioni. E specialmente, in base alla sua esperienza (prendete il migliore
della piazza, non il piu' economico), se vi conviene una azione legale
(l'amministratore dopo tutto e' un lavoratore, e se non ha rubato, il
giudice potrebbe decidere di compensare le spese, il che significa che
voi pagate fino a 10'000 euro di spese legali (vostre) per ... cosa ?)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: devo pagare io?

Ciao a tutti! Chiedo gentilmente ospitalita' in questo NG per una
questione condominiale.Nel 1984,quando ancora non abitavo in questo
stabile,il condominio intento' una causa contro la ditta
costruttice.Oggi,dopo 15 anni,la sentenza.Il condominio aveva torto e
deve pagare le spese legali. L'amministratore mi ha inviato il
bollettino con la mia quota.Devo pagarla o restituirglielo?
Un grazie a tutti.
Ottavo.



Direi che poiche', in assenza di clausole particolari aggiunte sul
contratto, con l'immobile vanno a braccetto anche gli attivi e i passivi
che esso si porta dietro, la spesa e' ormai di sua compentenza.
Jarod



Un articolo del contratto firmato da me e dal venditore dice
testualmente:" Per patto espresso restano a carico della parte
venditrice tutti indistintamente gli oneri comunque riferentisi a
periodo anteriore ad oggi (24/03/1997), anche se non ancora
accertati,accertabili o liquidati".Sembrerebbe evidente che a pagare
dovrebbe essere il precedente proprietario,ma chiedo lumi a chi ha
piu' competenza di me.
Ancora grazie.
Ottavo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di affitto annuale non rinnovato

Salve, volevo sapere secondo voi se non rinnovo il contratto di affitto al
mio inquilino perchè devo vendere l'appartamento cosa mi aspetta?
Grazie
MM 

Il contratto di affitto ha una scadenza a seconda del tipo.
Supponiamo un contratto 4+4
Se sei alla scadenza 8 anni puoi non rinnovare il contratto.
Se sei alla scadenza dei primi 4 anni puoi rescindere il contratto solo
in ben precisi casi elencati dalla legge. (Figlio che si sposa,
necessità per te se non hai casa propria ecc)
In ogni caso nulla ti impedisce di vendere in qualsiasi momento con
l'inquilino dentro.
Ciao 
 Fausto

Scusa non avevo visto che l'affitto era annuale
Ma che tipo di affitto è ? studenti ?
Se è un  tipo di affitto riconosciuto sarà disciplinato da qualche
forma di regole stabilite da qualche autorità comunale o altro.
A questo punto non saprei aiutarti se non di chiedere a chi ha
disciplinato questo tipo di contratto.
Ciao
  Fausto

 ha scritto nel messaggio 
news:1148553044....@i40g2000cwc.googlegroups.com...


Se l'affitto è per uso abitazione, non so che validità può avere una
scrittura privata, ho l'impressione (ma non ne sono sicuro) che se il
tuo inquilino non vuole andarsene, rivolgendosi a qualche associazione
o anche direttamente al giudice di pace potrà farsi riconoscere il
diritto ad un contratto standard 4+4.
Ciao
 Fausto

 ha scritto nel messaggio 
news:1148640677.2...@y43g2000cwc.googlegroups.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cani e rumore.. come fare ?

Salve , avendo comprato un appartamento 2 anni fa come investimento in una 
palazzina fatiscente dove il 50& sono affittuari , da circa 6 mesi c'è 
questo prob. , ovvero , il cane della Mia vicina TUTTI i giorni ulula ed 
abbaia xchè solo , anche il mattino presto.. , quando i propieatari vanno al 
lavoro GRR  :-(
 Faccio notare chè parlando con i propietari del cane , mi hanno detto che 
si scusano e che stanno cercando di dare via il cane senza risultati da 
circa 4 mesi . Cosa posso fare , ? momentaneamemte non abbiamo 
l'amministratore e non so se il caso di rivolgermi ai Vigili o USL , posso 
garantirvi chè quando piange , fa veramente paura impendendo di fatto il 
riposo .
Grazie x l'attenzione
P.s. stesso prob. con un altro vicino , solo che anziche essere il cane e la 
padrona , tiene lo stereo a TUTTO volume e nessuno si lamenta x paura di 
"ritorsioni"
P.s.2
Ho dimenticato di dire che IO non abito nel mio appartamento ma ci vado 
saltuariamente quando sono in giro x lavoro 

Corte di cassazione penale 
Sezione I
Massima 1284(1) del 13-02-97
La contravvenzione di disturbo delle occupazioni e del riposo delle
persone, prevista dall'art. 659, comma primo, cod. pen., è reato di
pericolo e non di danno; per la sua sussistenza, pertanto, non è
necessario la prova che il disturbo investa un numero indeterminato di
persone, essendo sufficiente la dimostrazione che la condotta posta in
essere dall'agente sia tale da poter disturbare un numero
indeterminato di persone. (Fattispecie in tema di abbaiare di cane).
----------------------------------------------
Senza se e senza ma.
Io mi sono rivolto semplicemente ai CC con una registrazione
magnetica, denunciando l'accaduto (non querelando) e segnalando la
citata sentenza.
Hanno fatto tutto loro, io tuttora non conosco chi sia il padrone del
cane, ma il problema e' stato perfettamente risolto.
Naturalmente, il risarcimento del danno è attuabile in sede penale, ed
è ottenibile in quanto (come dimostrato) vi è stato reato. Non
dimentichiamo che ora sono risarcibili anche i "danni esistenziali",
cioè quelli che hanno inciso sulla mia condizione di vita.
Nel caso del cane rinchiuso in appartamento, entra anche la nuova
legge sul maltrattamento degli animali.

 legge sul maltrattamento degli animali.
Grazie x la risposta :-)

 Grazie x la risposta :-)
In soldoni.. ci puoi fare nulla. Anzi.. ti hanno pure risposto dicendoti che 
stannno cercando di provvedere a regalarlo a qualcuno. Te lo dice un 
possessore di cani ;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problema di fognature con il vicino

Il mio vicino è da 30 enni che scarica che sue fogne in una vasca biologica
situata nel mio terreno e non nel suo. Ci sono stati dei lavori di
manutenzione e lui si è rifiutato di pagare perchè non è stato avvisato
della cosa(premetto che i lavori erano talmente urgenti che non c'era
nemmeno il tempo per avvisarlo). Gli ho quindi vietato l'uso della vasca e
obbligato  farsene una per conto suo e nel suo terreno. Lui non vuole e
intende continuare ad usare la vasca poichè per usucapione questo è ormai un
suo diritto acquisito.
Voi cosa mi consigliate di fare e come posso obbligarlo almeno a pagare la
sua quota?! C'è qualche cavillo burocratico in mio favore?!
rispondetemi anche via email grazie
sky...@libero.it

 sua quota?! C'è qualche cavillo burocratico in mio favore?!
Come scarica ?
Tubazione interrata o a cielo aperto ?
Una bella frana in seguito a movimenti di ruspa...(ops, volevo dire in
seguito a precipitazioni atmosferiche) ??
L'usucapione è un atto pubblico.
Vai tranquillo che NON l'ha fatto.
        Rebrac

 wrote in message
Tow_8.11611$s74.3...@twister1.libero.it...

ma perche' e' nel tuo terreno?
e la manutenzione che e' stata fatta, a cosa
si riferisce?
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Emergenza igienico-sanitaria

Salve a tutti,
il mio problema è il seguente: il condominio a seguito di problemi alla
colonna fecale ne ha rimosso un tratto, da quel momento tutti i liquami
prodotti da alcuni appartamenti non vengono convogliati nelle fogne ma
defluiscono liberamente stagnando in una depressione del terreno antistante
alle finestre di casa mia.
A parte l'odore nauseabondo ci sono ovvi rischi igienico-sanitari visto che
la mia famiglia vive a pochi metri da questa fonte di infezione!!!
Ho sollecitato più volte l'amministratore del condominio e la settimana
scorsa gli ho inviato un telegramma intimandogli il ripristino della
funzionalità della colonna fecale ma da una settimana non è cambiato niente.
A questo punto ho chiamato la asl ma mi hanno risposto che occorre una
denunzia scritta e il versamento di circa 43 euro per far ottenere un
sopralluogo! Cioè io sto in queste condizioni, nessuno fa niente e devo pure
sborsare soldi a parte la salute che sto perdendo!!!
Spero che questo sia il ng giusto cui chiedere consiglio, sarei felice di
ricevere da voi suggerimenti visto che la situazione peggiora di giorno in
giorno.
Sarebbe opportuno scattare foto del punto della fecale interrotto da cui
defluiscono le acque luride?
Grazie in anticipo,
petalo
Followup-to it.diritto.condominio (se mi è riuscito ^___^)

 alle finestre di casa mia.
se la zona dove defluiscono è pubblica chiam immediatametne i vigili.
nel frattempo una bella letterina da un legale all'amministratore ?


Beh, non ci sono molti consigli da dare.
La scelta è obbligata.
Esposto all'ASl, pagando 43 euro.
Poi, ottenuti i certificati ASL, ricorso di urgenza 700 c.p.c.
Alla fine le spese ti saranno rimborsate.
DELLA VALLE GIOVANNI
petalo ha scritto nel messaggio ...


 funzionalità della colonna fecale ma da una settimana non è cambiato
niente.
Prova con una bella raccomandata AR in cui fai riferimento al telegramma in
data xxxxxx
Chiedi che in termine di tempo di gg.15 (non meno) siano presi gli adeguati
provvedimenti,
altrimenti sarai costretto ad intraprendere le vie legali ed a richiedere il
risarcimento delle
spese sostenute, oltre ai danni arrecati dal problema citato.
Scrivigli inoltre che lo riterrai, dal momento della comunicazione,
responsabile per danni
cagionati a persone e cose.
Vedrai che si muovera'.....
Ciao
Augusto
N.B. Pinza la raccomandata con la busta.... potrebbe dirti che la busta era
vuota.

 sopralluogo!
?????
Questa mi sembra assolutamente folle.
Quale sarebbe questa mitica ASL che ti chiede di pagare per verificare un
inquinamento ambientale?!?!
Comunque, una soluzione gratuita c'è: rivolgiti ai vigili urbani. Sono loro
competenti per ogni violazione urbanistica. E disperdere i liquami in
superficie anzichè convogliarli in fognatura è violazione urbanistica.
Saluti                Meneldil

 se la zona dove defluiscono è pubblica chiam immediatametne i vigili.
Ma anche se l'area è privata!
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: termini di pagamento spese straordinarie

L'ultima assemblea di condominio ha deciso una manutenzione straordinaria
notevole (compattazione e consolidamento delle fondazioni) per un totale di
lire 214 milioni di cui a me spettano, secondo i millesimi, circa 7 milioni. Il
tutto da pagare in un'unica soluzione entro 32 giorni dall'assemblea.
E' corretto procedere a un pagamento cosi' rapido e salato senza ripartire le
spese in un arco di tempo adeguato?
A quali sanzioni andrei incontro se non pagassi per tempo l'importo dovuto?
Credo ci sarebbe il decreto ingiuntivo dell'amministratore ma questo cosa
comporta?
Dovrei pagare comunque l'importo in tempi brevi?
 grazie, Piero
 
 
-- 
Posted from 
h213-44-103.bo1.albacom.net
 [213.213.44.103] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


In un condominio, amministrato correttamente, le spese straordinarie (ma
anche le ordinarie) vengono approvate in assemblea.
L'assemblea approva anche l'importo preventivato per la spesa, la modalità
del riparto, il numero delle rate e la loro data di scadenza.
Al condomino, poi, non resta che rispettare quanto deliberato o vedersi le
rate maggiorate delle spese necessarie per il decreto ingiuntivo.
Saluti Claudio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cantiere edile per rifacimento condominio... e l'allarme??

Buongiorno, con riferimento al D.Lgs 494/96 in particolare l'art. 12 -
"Piano di sicurezza e coordinamento" gradirei sapere se tra le misure
di sicurezza e prevenzione che devono essere adottate dagli
imprenditori edili rientrano nell'obbligo dell'installazione
dell'impianto d'allarme e dell'illuminazione notturna delle
impalcature e dei ponteggi anche se non sono state deliberatamente
approvate dall'assemblea degli inquilini.
Grazie.


ciò che è deliberato importa relativamente
quello che conta è cosa è stato concordato nel contratto d'appalto
l'impresa si deve attenere al capitolato d'appalto sottoscritto con il
condominio

 ha scritto nel messaggio
news:sqsmbvst3fgomsujg...@4ax.com...

Concordo con la risposta di blindonet, e mi permetto di aggiungere che,
qualora questi accorgimenti non siano previsti nel contratto d'appalto, sia
opportuno da parte dell'impresario adottarle, visto che potrebbero
maggiormente garantire la sicurezza del cantiere.
Saluti.
Alborghetti Rag. Eugenio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (HELP) 2 quesiti condominiali

Vorrei porgerVi due domande.
Nel mio condominio, 15 condomini, è in funzione un impianto centralizzato
di riscaldamento manutenzionato da una ditta specializzata da noi scelta,
con regolare contratto, la domanda è la seguente:
la ditta che tiene la manutenzione e la conduzione della caldaia, può
autorizzare un condomino dello stabile (anche se un professionista) a
controllare e armeggiare sulla caldaia per proprio conto?
Seconda domanda:
sotto al mio stabile ci sono 12 locali box con proprietari sia interni
(del mio stesso stabile) che esterni, uno di questi box e di circa 200 mq,
che il proprietario ha diviso, ricavato e affittato 10 posti auto.
Questi box hanno l’accesso carraio indipendente dal condominio tramite un
cancello automatico che viene alimentato dal contatore condominiale (luce
scale), ad ogni chiusura bilancio viene calcolato un consumo per il suo
utilizzo pari al 2% sulla spesa totale del consumo luce condominiale.
Allora io mi chiedo:
C’è qualche legge che obbliga i proprietari dei box a stipulare un
contratto per la fornitura elettrica per conto proprio?
Se no; visto che il cancello si apre e si chiude innumerevoli volte
durante la giornata (circa 60 volte), non pensate che sia poco il 2% di
consumo (Euro 17,74 anno)? Come si potrebbe risolvere questa situazione?
Vi ringrazio per tutte le Vostre risposte e l’aiuto prestatomi.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:csbs95$t0r$1...@news.newsland.it...

-------------------------------------------------------------------
Rispondo solo per il contatore.
Si vendono dei minicontatori che puoi inserire in sotto-lettura.
Esempio : PERRY mod. SD04CE/2, si monta sul classico binario presente nei 
quadri elettrici
Ciao 

 consumo (Euro 17,74 anno)? Come si potrebbe risolvere questa situazione?
     Rivedendo i conteggi e deliberando al riguardo.
     ciaofelix:-)


 consumo (Euro 17,74 anno)? Come si potrebbe risolvere questa situazione?
Ci metti un parziale  e risolvi il problema;) Lui andrà a pagare il canone 
fisso in base ai millesimi e il suo consumo in base agli scatti! ;)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: usucapione parti comuni

un saluto a tutti
mi hanno nominato amministratore regalandomi come primo intervento una
grana da risolvere, chiedo conferme.
1. due condomini ex ina case costruite circa 50 anni fà, nel 1970 i due
creano una divisione con muro e recinzione permanente tale da creare una
divisione sostanziale fra le due unità, una delle due conserva il cortile
antistante il fabbricato che resta ad area verde, l'altro la parte
posteriore dove nel frattempo costruisce 12 box condonandoli, uno è
formato da 9 appartamenti l'altro da 12, quello da 9 a una quota di
terreno non proporzionata rispetto quella che spetterebbe tenendo conto
della cubatura degli edifici.
a. possono ritenersi usucapite le rispettive aree cortilizie
b. è necessario fare richiesta tramite autorità competenti per
l'usucapione o conviene aspettare che siano i vicini ad impugnare
l'eventuale partizione
c. stiamo costituendo le schede catastali dei box intestate al condominio
per poi tramite atto notarile dopo il frazionamento intestarli a singoli
proprietari, è necessario richiesta o parere ai confinanti?
grazie di tutto
fabio
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 l'eventuale partizione
Eventualmente si, semprechè si possano usucapire. L'usucapione in condominio
è una questione molto controversa. Secondo certe scuole di pensiero le aree
condominiali non si possono usucapire mai, secondo altre si porta comunque
ad un frazionamento e ad una riduzione proporzionale della proprietà delle
residue parti condominiali... insomma, una cosa da mal di testa.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

 divisione sostanziale fra le due unità
"Codice Civile - Disposizioni di Attuazione
Sezione III - Disposizioni relative al libro III
Art. 61
Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzione
di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le
caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i
comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio
separato".
E' quello che è avvenuto, 30 anni fa. Dov'è il problema, 30 anni dopo?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] Estimo immobile

Ho la necessità di valutare l'immobile dei miei. Lo so che tutte le agenzie
offrono il servizio di stima gratuito ma vorrei capirci qualcosa
personalmente.
Potreste indicarmi dove reperire informazioni sull'estimo?
Grazie
Max

Mx ha scritto:

    L'estimo e' una materia di studi, per geometri periti etc, non saranno
   alcune informazioni sull'argomento che ti metteranno in grado di stimare
   un immobile, e' molto piu' semplice valutare il bene, informandosi sul
   prezzo di mercato,in zona, di immobili analoghi, la vetrina di un'
agenzia con
   foto ed annunci veri risultera', per esempio, utile allo scopo.
    ciaofelix:-)
 
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


prova qui: 
http://www.miaeconomia.it/retrieval/home/Execute/valore_casa.aspx
integrando il risultato con i dati percentuali in aumento o diminuzione
relativi a riscaldamento,vista,esposizione, etc..

Fastvale ha scritto:


      Qui ce n'e' una simile, se puo' servire!
 
http://www.visurnet.com/subcasa6.htm

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza a livello vecchia di 30 anni

Per favore, potrei avere i vostri pareri, la costruzione a 30 anni ed è
stato rifatto il tetto(causa infiltrazioni), che hanno danneggiato
l'appartamento all'attico, che è stato risarcito dal condominio.
Se la terrazza a livelo di proprietà esclusiva del condomino superiore,
perde acqua piovana(non da rottura di tubi), e danneggia l'appartamento
sottostante, deve essere risarcito(danno e rifacimento terrazza)anche lui
dal condominio o si applica la legge che riparte le spese di 1/3 al
condomino della terrazza e 2/3 al condomino che sta sotto?
Oppure, in quale condizione la responsabilità può attribuirsi al condomino
del piano superiore? Mancata manutenzione? Danneggiamento? Occupazione del
terrazzo con accessori non conformi?
Grazie, saluti.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 conformi? Grazie, saluti.
Difficile da dimostrare, a meno che non risulti che si è rifiutato di 
intervenire dopo precedenti delibere dell'assemblea.  D;altra parte 
dopo 30 anni è ora di fare manutenzione.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni


 Giovanni

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Due domandine su locazione box auto

Ciao a tutti.
Vorrei affitare un box auto e forse ho trovato quello che fa al caso mio.
Per� avrei un paio di perplessit�.
Il proprietario mi fa contratto e ricevuta, tutto in regola, ma io, quando 
ci metter� la macchina dentro, devo denunciare la cosa in questura?
Per quel che riguarda il contratto, la locazione dei box auto non � 
disciplnata dalla legge 392/78 , ma dalla disciplina 'base' del codice 
civile.
Per quale durata si pu� fare?
Occore registrarlo o basta una semplice scrittura privata?

 basta una semplice scrittura privata?
IMO è necessario registrarlo e pagare la relativa tassa ogni anno.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema caldaia





Salve a tutto il NG


Mi chiamo pasquale e ho un problema.


Sto in affitto in un appartamento termoautonomo, e successo che si e rotto 
lo scambiatore della caldaia ho chiamato il tecnico e mia detto che non ce più 
nulla da fare non si può aggiustare perché la caldaia e troppo vecchia ha circa 
25 anni e una beretta paros 373/10, sono andato dalla padrona di casa e in due 
parole mi a detto che sono fatti miei che quando mi ha affittato la casa 
funzionava bene (4 anni e 6 mesi fa).


La caldaia nuova costa circa 2 milioni io non posso certo permettermela ma 
non posso stare certo senza acqua calda (ho tre bambini 6, 3, e 8mesi) e questo 
inverno senza riscaldamento.


 


Cosa posso fare, a chi mi posso rivolgere, e soprattutto a ragione la 
padrona di casa.


 


Grazie x le risposte


 


ciao a tutti da Pasquale



...


...


Grazie a tutti.
Ciao da Pasquale :-))))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Obblighi fiscali dell'amministratore

Salve a tutti, dovendo prendere l'onere dell'amministrazione del condominio
dove abito volevo sapere (oltre all'ovvio consiglio di rivolgersi ad un
professionista, cosa peraltro già discussa in assemblea ma poco gradita alla
maggioranza) gli adempimenti fiscali a quali sarò soggetto considerando che
sono impiegato in un'azienda privata. Grazie per i consigli e buon lavoro a
tutti.
Francesco

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sfiati Tappati e Multa ASL

Un condomino ha demolito i camini e tappato gli sfiati dei bagni e delle
cucine (che insistevano sul terrazzo di sua proprietą) dichiarando, contro
ogni evidenza, che i camini non erano mai esistiti. Il problema interessa
solo quattro dei tredici condomini del condominio. La maggioranza,
evidentemente impaurita dalle minacce del gentile condomino, ha sempre
ignorato il problema o votato contro ogni soluzione. Tre dei quattro
condomini interessati (me compreso)hanno fatto un esposto alla ASL e, dopo
un anno e mezzo, la ASL ha multato il condominio per una somma di circa un
milione. L'amministratore ha pagato la multa e, a settembre, dovrą ripartire
la multa tra i vari condomini. A me sembra ragionevole che la multa sia
ripartita, in proporzione ai millesimi di proprietą, tra i dieci condomini
che, non prendendo alcuna decisione per risolvere il problema, hanno causato
la multa.
Sarei lieto di avere un vostro parere.
Post Scriptum:
Ovviamente, in parallelo, ho fatto causa al Condominio e, entro l'anno di
grazia 2033, sarą interessante sapere come verrą ripartita la spesa per i
danni che il condominio dovrą, probabilmente, risarcirmi.
Saluti e ringraziamenti
Elreg

 Sarei lieto di avere un vostro parere.
Fatela pagare al condomino che ha demolito i camini.
Saluti                Meneldil

A<

 ha scritto nel messaggio
news:qVWKa.42685$Fr5.9...@tornado.fastwebnet.it...

E se anche fosse?
Per intanto ne risponde il proprietario attuale; salvo poi la sua
possibilità di rivalersi sul proprietario precedente...
Saluti            Meneldil

 Elreg

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori interni ad un appartamento

Vorrei far installare una derivazione dell'impianto di acqua
calda/fredda (e ovviamente uno scarico) nel terrazzino di fianco alla
mia cucina, per potervi porre un lavandino esterno. Vi chiedo: detti
lavori (che secondo quanto ne so non toccherebbero impianti idrici
comuni) possono essere eseguiti semplicemente o necessita qualche
specifica autorizzazione?
Ringrazio chi voglia e possa rispondermi.
Manuel

 specifica autorizzazione?
       No!Se non si tratta di un terrazzino sul prospetto!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Scusa se mi intrometto, ma potrei sapere esattamente quale parte
dell'edificio e' prospetto e quale non lo e'?
Grazie
Rocco

 dell'edificio e' prospetto e quale non lo e'?
      In genere e'il lato che da' sulla strada principale,e dove si trova
      il portone d'ingresso! Di solito le cucine e servizi sono dis-
      locati nel retroprospetto.affacciante in cortili interni!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese di condominio

chiedo scusa ma vorrei fare un po' di chiarezza riguardo ad un comportamento
del mio amministratore.
Gli aumenti di prezzo per varie prestazioni possono essere decide
dall'amministratore o deve prima sentire il parere dell'assemblea?
Mi spiego.  Per un lavor da effettuarsi era previsto (in preventivo) la
cifra 1.000 diciamo. A consuntivo la spesa (addebitataci )è di 2000.
Ma è possibile una roba del genere o i condòmini dovevano essere avvisati di
questo aumento di spesa?
Grazie per l'aiuto Aldo
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.654 / Virus Database: 419 - Release Date: 06/04/2004

 questo aumento di spesa?
       Fatela pagare a lui!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


un bilancio preventivo non č altro che una previsione di spesa e come tale č
soggetta a variazioni dovute al mercato
solo le spese relative ad appalti o contratti di durata eguale o superiore
all'anno solare devono restare invariate
tutto il resto deve essere conguagliato a bilancio consuntivo
pertanto č leguittimo l'aumento delle spese
il prossimo bilancio preventivo fetelo piů alto cosě non vi troverete a
dover conguagliare aumenti di spesa
resta ovvio che tutte le spese dovrann oessere giustificate in sede di
assemblea ordinaria

 assemblea ordinaria
    No Blindo non hai letto con attenzione,l'amministratore ha concordato
    prezzi con aumenti del 100% rispetto i precedenti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cause in condominio



Salve sono un amministratore e vorrei sapere se le 
cause
 per danni
ad appartamenti nuovi relativi avviamente a parti non comuni devono essere
gestite dall'AMMINISTRATORE  o sono di pertinenza del singolo condomino.

A presto.


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Valore Catastale ?!

Ciao,
come si calcola il valore castale di un immobile? Ho il valore della
rendita catastale...ho letto che si deve calcolare per 105, è giusto?
E' su questo valore che si calcola l'imposta di registro del 3%?
Invece l'atto notarile di compravendita è proporzionale al prezzo di
acquisto dichiarato vero?
Grazie
-- 
____
Jmax
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 acquisto dichiarato vero?
Se intendi le spese notarili, sě. 

Jmax ha scritto:


Ciao,
- con riferimento alla "prima casa" la rendita catastale va rivalutata
del 5%, moltiplicata per 100 e il tutto aggiornato del 10%, vale a dire
moltiplica la rendita catastale per 115.50
(con riferimento ad appartamenti diversi dalla "prima casa" la rendita
catastale va rivalutata del 5%, moltiplicata per 100 e il tutto
aggiornato del 20%, vale a dire moltiplica la rendita catastale per
126)
Quando si acquista una casa si pagano:
- le imposte per il trasferimento sul valore catastale (rendita *
115.50) 3% di registro (o 4% iva se acquisti non da privato ma da
impresa costruttrice e registro €168)+imposta catastale ed ipotecaria
in misura fissa €168*2= 336
- gli onorari del notaio si pagano in base al valore dichiarato (quello
che effettivamente paghi)(dichiaralo tutto perchè se rivendi entro i 5
anni dall'acquisto devi pagare un'imposta del 12.50% sulla differenza
fra corrispettivo percepito dalla vendita ed il prezzo pagato e
dichiarato a suo tempo per l'acquisto).L'ultima finanziaria ha previsto
la riduzione del 20% degli onorari notarili
Spero di essere stata chiara
Buonanotte
Sissy
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio auto in cortile condominiale con 50 posti e 100 condomini

Nel mio condominio vi è un cortile condominiale utilizzato per parcheggio
auto.
E' possibile parcheggiare 50 autovetture, ma vi sono 100 abitazioni.
Il metodo utilizzato è quello del chi prima arriva prima alloggia, anche con
più auto.
L'Assemblea non riesce a raggiungere un accordo perchè ai prepotenti va bene
questo metodo.
L'Amministratore, esasperato, ha assegnato con raccomandata a tutti i
condomini un posto auto con turnazione mensile. Ma anche questo non viene
rispettato.
Chiedo:
1) Può l'amministratore decidere autonomamente l'assegnanzione del posto
auto a turnazione per garantire l'utilizzo del bene condominiale comune da
parte di tutti i condomini garantendo le minoranze che non possono mai
entrare nel cortile?
2) Se sì. Come può il singolo condomino proteggere il posto assegnato per
far si che gli abusivi e gli estranei non lo occupino nei mesi del proprio
turno. E' possibile installare degli archetti metallici segna posto.
3) A quale autorità è possibile rivogersi se le decisioni
dell'Amministratore non vengono rispettate e chi deve rivolgersi?
Attendo fiducioso un riscontro sull'argomento.

 wrote in message
80rsl6$bga$1...@nslave1.tin.it...


La differenza è che la pubblica via non è recintata e chiusa con cancelli.
Matteo ha scritto nel messaggio ...


Non c'č dubbio che tutti i condomini deve poter trarre la medesima utilitŕ
dal bene comune.
L'installazione degli archetti metallici segnaposto puň essere deliberata in
Assemblea con la maggioranza ordinaria in quanto finalizzata alla migliore e
piů ordinata fruizione del bene comune. Successivamente procederai con la
turnazione mensile.
FrancescoFranz







Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il vicino mi cede la moglie

Il mio vicino, che č impotente, quando ha la moglie in grazia chiama sempre
me per soddisfarla. A questo punto mi chiedo e vi chiedo: non sarebbe giusto
che tutti i condomini maschi contribuissero ad assolvere a  tale gravoso
compito ? Serve forse una delibera dell'assemblea ?
R

 gravoso compito ?
No, perché non si tratta di proprietà o porzione di proprietà in
comune. Consultati piuttosto con un legale, per valutare se ricorrano
gli estremi per reclamare una servitù di passaggio.
Cordialità
JMT (M®)

 Il mio vicino, che è impotente, quando ha la moglie in grazia chiama

Molto dipende dal potenziale erotico della sventurata moglie.
Ti consiglio, qualora fosse sufficiente allo scopo la classica ripassata
settimanale, di assolvere in solitudine al compito richiesto; eviteresti
inutili beghe organizzative che notoriamente si creano in queste situazioni.
Talora la donna necessitasse di attenzioni ripetute, meglio sarebbe
allargare la cosa a non più di 3 o 4 condomini con i quali, sentito il
marito,  potreste più facilmente trovare accordo sugli orari preferiti da
ognuno.
Ti faccio presente inoltre che, come sicuramente qualcuno più esperto di me
potrà confermare, nessuno può obbligarti al gravoso compito contro la tua
volontà.
Facci sapere.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Agevolazioni acquisto prima casa

Qualcuno sa dirmi se esistono forme di agevolazione per l'acquisto della prima casa?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:243474c1.03052...@posting.google.com...


 Iva ridotta al 4% e imposte catastali ed ipotecarie in misura fissa.
Se la si acquista da un'impresa.
Se invece la si acquista da privati: imposta di registro ridotta, e imposte
catastali ed ipotecarie in misura fissa.
Saluti                Meneldil

 Qualcuno sa dirmi se esistono forme di agevolazione per l'acquisto della
prima casa?
Qualche sgravio fiscale.
Poi, dipende dalla Regione. Quel che esiste in Lombardia può non esistere in
Campania. E viceversa.

http://www.condominioweb.com/news/news.asp?id=192
Helo, Marco!
You wrote  on 28 May 2003 01:46:53 -0700:
 M> Qualcuno sa dirmi se esistono forme di agevolazione per l'acquisto
 M> della prima casa?
 M> grazie
----------------
D4funks.
webm...@condominioweb.com
http://www.condominioweb.com

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Unanimità di tutti i partecipanti al condominio

assemblea condominiale con:
-Innovazioni vietate dal codice civile 
-Formulazione di un nuovo regolamento di condominio, o modificazioni o
integrazioni che implichino variazioni nei diritti costituiti o acquisiti
di alcuni condomini sulle parti comuni, o che incidano sulle parti di
proprietà esclusiva (variazioni cioè nelle parti aventi valore
patrimoniale) 
per quanto sopra e' necessaria
Unanimità di tutti i partecipanti al condominio !!!!!!!!!!
ma se un appartamento e' in comproprieta' tra piu' individui (parenti)
ci vuole la firma di entrambi o e' sufficente solo quella di uno dei due ?
bye
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ci vuole la firma di entrambi o e' sufficente solo quella di uno dei due ?
     Basta uno.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto deposito

In un condominio, io ed alcuni condomini vogliamo prendere in affitto un
deposito per uso personale e non commerciale a piano terra, però dice il
proprietario che il contratto di locazione lo può intestare ad una sola
persona, mentre noi vorremmo che le responsabilità siano equamente divise
sulla carta (uso manutenzione etc..).
Vi è una soluzione? Lo si può intestare a più persone?
Grazie

 Vi č una soluzione? Lo si puň intestare a piů persone?
Costituite un'associazione non riconosciuta e intestate ad essa il
contratto.
Per costituirla č sufficiente un foglio di carta ed una penna e la firma dei
fondatori su uno statuto minimo.