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Titolo: sottotetto non abitabile

Salve a tutti,
sto cercando casa e ho pensato di comprare un alloggio in nuova 
costruzione. Ho perï¿œ un dubbio:
tutte le imprese di costruzione che sto contattando prevedono alloggi 
con sottotetto ed anche se abbastanza alto e quindi idoneo ad ospitare 
+ stanze con servizi, dichiarano in atto di compravendita non 
abitabile; salvo poi successivamente al sopralluogo del tecnico 
comunale, edificare i muri divisori e gli attacchi dei vari impianti.
Come mai utilizzano questa prassi?
A cosa vado incontro io una volta che divento proprietario e destino 
il sottottetto ad ospitare le stanze da letto?
grazie in anticipo a chi mi risponderï¿œ

Ciao
Dunque: per edificare in un certo lotto hai a disposizione un tot di
metri cubi per ogni metro quadro,
il costruttore (furbetto) realizza il sottotetto abbastanza alto da
riuscire a venderlo come stanze ma lo lascia non abitabile, così da
non fare cubatura.
In sostanza se in seguito realizza muri e staze per destinarle per es
a letto e bagno, queste *non* sono abitabili,
il che di per se non sarebbe neanche un problema, SE agli altri piani
hai almeno una stanza da letto da 14mq, un bagno, una cucina, un
salotto (a seconda del comune anche questo può avere dei mq minimi).
In caso contrario, nel momento in cui -per esempio- devi fare lavori
in casa che richiedono DIA, cominciano  i guai.
ti consiglierei di farti affiancare da un tuo tecnico durante
l'acquisto di casa, ache perchè dal 4 dicembre entra in vigore il
piano casa che in molti comuni integra la legge sui sottotetti e visto
che ogni comune fa storia a se potrebbero esserci possibilità
interessanti!
saluti
FabiOCP
____
www.cafelab.it

 salotto (a seconda del comune anche questo pu� avere dei mq minimi).
Un piccolo esempio per capirci.
Un amico ha preso un monolocale con bagno con sopra un ampio sottotetto, 
dove, col solito trucco, avrebbe realizzato la camera da letto.
Al momento della richiesta dell'allacciamento al gas metano, gli � stato 
negato.
Visto che "ufficialmente" la camera da letto coincideva con l'unico locale 
abitabile, risultava impossibili istallare apparecchi a gas nella stessa 
stanza in cui avrebbe dovuto dormire.
Ha dovuto rassegnarsi a cucinare solo con piasre elettriche.
Repo 

 grazie in anticipo a chi mi risponder�
e l'interrato che diventa cucina rustica non � previsto??

 Ha dovuto rassegnarsi a cucinare solo con piasre elettriche.
Scaldarsi e cucinare con l'elettricita (Induzione + Pompa di calore) in 
locali piccoli e' piu' conveniente del metano (costi ordinari(**) e 
straordinari(***)).
Giulia
(*) Camera stagna
Sono apparecchi (caldaie, radiatori, scaldabagni) aventi la camera di 
combustione stagna rispetto all'ambiente in cui operano. Prelevano 
l'aria necessaria e scaricano i prodotti della combustione direttamente 
all'esterno, tramite appositi condotti fumari forniti assieme 
all'apparecchio. La loro installazione � permessa dalla normativa in 
qualunque ambiente, quindi anche in camere da letto, monolocali e sale 
da bagno, ad esclusione dei locali classificati con pericolo d'incendio 
(autorimesse, box, ecc.). Permettono la regolazione separata della 
temperatura nei vari ambienti.
Vedi anche Radiatori murali.
(**) Manutenzione periodica
(***) Riparazione /Riacquisto caldaia

 (*) Camera stagna
Ti ringrazio, ma ho un'idea abbastanza precisa di cosa sia una caldaia a 
camera stagna, la prima volta che ne ho fatta installare una il muro di 
Berlino era ancora bello saldo al suo posto :-))
Repo 

 napoletana.
Se volete fare i "napoletani" , bombola di gpl e via andare ,  il nostro caro amico vuole il suv
dove basterebbe un pandino 750 ......
Giulia

 dove basterebbe un pandino 750 ......
Tu vuoi decidere cosa devono volere gli altri, ho come l'impressione che con 
questo atteggiamento ti troverai a tirare molte facciate contro al muro :-))
Repo


Questa è un atteggiamento un pò sciocco,
nel nostro lavoro trattiamo beni che la gente *compra per la vita*,
una casa non è un paio di scarpe, se mi trovo davanti una persona che
magari fà 20anni di mutuo mi sento in dovere di consigliarlo per il
meglio,
per me una soluzione che parte già arrangiata non è accettabile...
saro' ingenuo...
saluti
FabiOCP
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