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Titolo: Riunione di condominio senza ordine del giorno

Salve a tutti
Ho visto affisso all'ingresso della mia palazzina che è sata convocata la
riunione di condominio, ma non è stato specificato alcun ordine del giorno.
Come mai? è una cosa consueta?
Grazie a tutti

 Come mai? è una cosa consueta?
Si'. Ad esempio, se si tratta di un
condominio in cui non ci sono
contrasti e ognuno e' rispettoso
dei diritti altrui e nessuno si sogna
di mentire o negare affermazioni proprie
precedenti.
Oppure se l'amministratore conta
sul fatto che esiste una maggioranza
concorde e la minoranza, o non ha
voglia o non ha motivo di impugnare
l'assemlbea.
Oppure si trattta semplicemente
di non conoscenza della legge
... i motivi possono essere tanti ...
Diciamo che alla minoranza potrebbe
anche andare bene cosi', nel senso
che in questo modo ottiene 30 gg,
dopo ogni assemblea, per dire
l'ultima parola (sempre che non abbia
votato a favore).
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:lTrQb.137913$VW.55...@news3.tin.it...

No non è certa consueta e sopratutto non legale.
ppp


wrote:

No, non e' per niente consueta ed e' indice di scarsa professionalita'
di un amministratore.  E' un preciso diritto dei condomini sapere con
anticipo di cosa si parlera' in assemblea, in modo da poter decidere
se intervenire o meno per proteggere i propri diritti. Qualsiasi
condomino potrebbe intervenire presso un giudice e far annullare
l'assemblea o le delibere prese se venisse a sapere successivamente
che in assemblea e' stato trattato un tema di suo interesse senza che
lui ne fosse a conoscenza.
Inoltre l'avviso all'ingresso puo' star bene come "avviso" ma la
convocazione ad una assemblea deve essere essere fatta a tutti i
proprietari/aventi diritto almeno 5 gg prima dell'assemblea (art. 66
ultimo comma disp. att. c.c.). Ecco perche' la quasi totalita' degli
Amministratori professionisti convoca l'assemblea con raccomandata RR
a ciascun proprietario specificando il gg, l'ora, il luogo e tutti gli
argomenti da trattare, evitando la voce "Varie ed eventuali" che parte
della giurisprudenza ritiene illegittima per i motivi di cui sopra.
Nik

 di un amministratore....
L'amministratore è uno dei condomini, a quanto pare la riunione è una cosa
pro forma... dubito che vengano redatti verbali.. è la prima assemblea a cui
partecipo, abito inquesto condominio da pochissimo.
Insomma qualunque decisione presa in questa assemblea può essere messa in
discussione?

 discussione?
Risposta breve: si.
Pekilan


wrote:

Qualsiasi delibera presa senza il rispetto delle maggioranze previste
dalla legge e 'sicuramente nulla o annullabile o comunque impugnabile
di fronte ad un giudice. 
Ti consiglio di leggerti gli articoli del Codice Civile dal 1100 al
1138 e le Disposizioni di Attuazione del CC dal 61 al 72 (li trovi
gratis su Internet), giusto per avere un idea di come dovrebbe
comportarsi un Amministratore che usa un MINIMO di diligenza.
Se, come avevo intuito, qs e' un Amministratore improvvisato,
chiedigli come calcola la ripartizione delle spese, potresti scoprire
che paghi troppo e quindi rifiutarti di pagarle se non sono calcolate
in base ai millesimi o se il consuntivo non fosse stato approvato da
una assemblea regolarmente costituita. Potresti anche chiedere la
nomina di un Amministratore vero e proprio (mi spiace...non e' gratis)
o addirittura chiedere al giudice di nominarne uno d'ufficio.
Fai valere i tuoi diritti.
ciao
Nik

 Fai valere i tuoi diritti.
Sempre che non diventi un boomerang.
Far controllare bene i conti e far
fare una previsione da uno pratico
per il caso della spesa di
un'amministratore professionista.
Che non sia che per 20 euro all'anno
in piu' pagate si trova poi 50 euro
per il compenso amministratore,
senza parlare del fatto che
un'amministratore professionista
(o mercenario, come li chiamo io,
cioe' uno che opera per soldi
e non per la patria ... ops...
volevo dire, il condominio :-)  )
per prudenza fa fare lavori anche
non strettamente obbligatori,
oppure per interesse, fa fare
anche lavori inutili (nel caso
peggiore).
Pekilan