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Titolo: SPESE ANNI PRECEDENTI

salve a tutti,
vorrei esporvi la mia situazione.
ad ottobre 2004 ho preso possetto della casa in cui vivo. La precedente
proprietaria (amica di famiglia) ha  lasciato l'appartamento senza farmi
pervenire la dichiarazione dell'amministratore dei pagamenti e del "non
aver + nulla a pretendere" (lo so ho sbagliato...)
durante la prima assemblea (a me la convocazione non è mai arrivata poichè
avevo preso possesso da pochi giorni) è stato deliberato che a causa di
spese sostenute andavano versati 50 euro come fondo cassa.
a fine dicembre l'amministratore mi ha presentato un conto (acqua 4°
trimestre2004, quota 50 euro e somme da dare 2004)... 
a giugno di quest'anno, solo dietro la promessa che avrebbe provveduto lui
a contattare la vecchia proprietaria, ho STUPIDAMENTE saldato i residui.
ora che posso fare?
chiamo io l'amica di famiglia?
mi arrabbio con l'amministratore dicendo che glieli sconto dai mesi?
non so come comportarmi.
la vecchia proprietaria potrebbe essere benissimo all'oscuro di tutto.
ah... il giorno della promessa avevo testimoni.
vi ringrazio per le risposte e vi saluto.
gidduzza
-- 
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 ad ottobre 2004 ho preso possetto della casa in cui vivo. La precedente.
 
    Se i rapporti sono amichevoli perche'non chiedi prima a lei.
    ciaofelix;-]


 a contattare la vecchia proprietaria, ho STUPIDAMENTE saldato i residui.
Mi sfugge una cosa: perche' avrebbe dovuto contattare la vecchia 
proprietaria per spese che da quanto scrivi competono a te? IV 
trimestre: quindi sei tu che abitavi l'appartamento (ottobre-dicembre 
2004); assemblea: eri tu la proprietaria. Perche' sarebbe stupido pagare 
le proprie bollette?
Al piu', se volevi contestare i 50 EURO di fondo cassa (e perche' mai 
poi?) potevi impugnare la delibera in quanto non eri stata avvisata 
(sempre che la negligenza nell'avvisare l'amministratore non sia stata tua).
Mario Leigheb

 (sempre che la negligenza nell'avvisare l'amministratore non sia stata tua).
io ho avvisato l'amministratore, lui pero' ha fatto la convocazione alla
vecchia proprietaria.
per la cronaca, l'amministratore stesso dice che quelle somme sono di
competenza della vecchia proprietaria.
ovviamente ho tutte le ricevute per i dovuti controlli.


 competenza della vecchia proprietaria.
Incomprensibile, a meno che l'amministratore non stia cercando di farvi 
litigare tra te e la vecchia proprietaria per evitare di perdere tempo lui.
Mario Leigheb

Vi racconto la mia esperienza:
A gennaio 2003 acquisto l'appartamento.
A marzo 2003, alla prima assemblea, mi comunicano che ci sono 550euro
di spese condominiali (non so se si possono paragonare al fondo cassa
di cui si parla qui) relative all'anno precedente da saldare.
Contatto il precedente proprietario, il quale mi prende in giro per
mesi, finché non vado da un avvocato di fiducia che mi dice che
all'amministratore devo pagare io; eventualmente poi, per quello che ho
dovuto pagare posso rivalermi sul vecchio proprietario.
A fine 2003 pago le spese arretrate (diventate 660euro per i vari
solleciti).
All'inizio del 2004 con l'avvocato faccio causa al vecchio propietario.
A ottobre 2004 c'é la sentenza del giudice di pace che mi dà ragione.
A dicembre 2004 il vecchio proprietario comincia a pagare me, il mio
avvocato e le spese.
Ha proposto un pagamento rateale (che ho accettato) e ad oggi ha pagato
1200euri (i miei 660 + il resto per l'avvocato) e non so quanto debba
ancora sborsare.
Nel mio caso l'avvocato disse che essendo un debito legato
all'immobile, era facoltà dell'amministratore decidere se richiedere
il saldo al vecchio proprietario (opzione più "corretta") oppure sul
nuovo (opzione meno "corretta" ma sempre perfettamente legale); la
palla poi passava al nuovo proprietario (come nel mio caso) che poteva
cercare di rivalersi con una causa privata sul vecchio.
Questa la mia esperienza.
Ciao
Franco