mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: ot : arredamento

perdonate l'ot, ma forse potete darmi delle info utili. Avete esperienza dei 
mobili dell'ikea e del mondo convenienza? esteticamente alcuni elementi mi 
piacciono ed i prezzi sono interessanti. Ma la qualitŕ? grazie a tutti e 
scusatemi ancora per l'ot :)

2 letti in legno di pino che si possono montare a castello,ce li ho da 10 
anni senza problemi ,invece sulle cucine devi essere un ganzo a montarle se 
no lascia perdere 

"gianmario" <gianmario@nonlodico> ha scritto nel messaggio 
news:4daab7dd$0$38650$4faf...@reader1.news.tin.it...

in genere, come quasi dappertutto, paghi per quello che hai... ikea,
mercatone, mondo convenienza etc... non hanno la macchinetta che
stampa soldi quindi se ti vendono una libreria a 10 e una a 50, e' chiaro
che quella da 10 sara' un prodotto mooolto basilare, senza pretese,
per cui se un domani ci metti una fila di libri e i ripiani iniziano a
curvarsi, non ti puoi lamentare...
In genere certe cose le puoi vedere anche a occhio, confronta diversi
spessori delle strutture, prendi in mano un anta di un modello e una di
un altro e vedi la differenza di peso, guarda la solidita' della ferramenta,
cerniere, serrature etc...
alberto 

 mobili dell'ikea e del mondo convenienza?
Di mondo convenienza no, ma sono un cliente ikea abbastanza 
affezionato. Per quanto concerne la qualità e la praticità non ho -se 
non ricordo male- mai avuto problemi di sorta; l'estetica è talvolta un 
po' "nordica", lontana dal nostro gusto italiano (ma cercando si trova, 
anche all'ikea stessa)
-- 
Consigli per gli acquisti:
http://shop.ebay.it/merchant/enraz

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: infiltrazione garage

Il pavimento di un cortile di proprietà privata insiste su dei garage. Da
qualche tempo si sono verificate infiltrazioni e il proprietario del cortile
è disposto a intervenire, ma chiede che venga applicato l'art. 1126, come
per i lastricati solari, che prevede un terzo a suo carico e i due terzi
restanti a carico dei condòmini sottostanti proprietari dei garage.
(In passato per una situazione analoga si era proceduto così.)
Uno dei proprietari dei garage si rifiuta di intervenire in tal modo e cita
l'art. 1125, con il proprietario del cortile che ripara il pavimento e i
sottostanti garage che riparano l'intonaco e, tutt'al più partecipano per la
spesa relativa alla guaina bitumata di protezione.
Chi ha ragione? Potete aiutarmi?
grazie sin da ora.
antonio


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Titolo: pozzo nero condominiale nel mio garage

sono proprietario di un garage che ha la servitů dello spurgo del pozzo
nero, poichč le botole sono all'interno del mio garage.
da qualche tempo ogni sei mesi si deve provvedere allo spurgo, creando
all'intterno dello stesso disaggi e sporco che devo provvedere anche alla
disingestazione
qualcuno sa ditrmi se esiste una legge che mi tuteli, considerando che ogni
qualvolta si spurga la fogna devo essere presente per aprire la saracinesca,
premetto che non ho quota millesimale per lo spurgo.
Come faccio a tutelarmi e cosa posso chiedere per la puzza  quanto si
riempie che fa assorbire tutto il solaio
datemi un suggerimento grazie

 datemi un suggerimento grazie
       Chiedi al comune o ASL se questa collocazione risponde ai requisiti
      igienico sanitari regolamentati dal comune, se questa strada non e'
      percorribile, sposta la fossa fuori a tue spese.
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Lavori non conformi a quelli già fatti

Salve a tutti, ho un quesito che sarà sicuramente stato affrontato più
volte, ma wvrei bisogno di una risposta veloce veloce.
Il nostro condominio fa parte di un complesso e in particolare di un unico
gruppo di 3 scale/numeri civici contigui, non gestiti dallo stesso
amministratore. Abbiamo effettuato dei lavori di rifacimento della facciata
l'anno scorso, adeguandoci ai lavori precedentemente fatti in altre parti
del complesso ed ora la scala adiecente sta personalizzando a suo piacimento
i colori delle terrazze e delle tapparelle. C'è una disposizione che li
obblighi a rispettare i colori da noi utilizzati, così da mantenere la
continuità della facciata?
grazie in anticipo a chi vorrà rispondermi.

 continuità della facciata?
    Bisognerebbe sapere qualcosa di piu', per esempio il regolamento, si
tratta di un unico corpo di fabbrica con tre scale o cosa?
    ciaofelix:-)
 
 
-- 
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     ciaofelix:-)
Si tratta di un complesso di case popolari (ormai quasi tutte riscattate da
tempo), in particolare il nostro civico fa un unico corpo di fabbrica con
quello adiacente (quello che sta effettuando i lavori adesso), mentre il
terzo rimane un po' sfalsato ma pur sempre "sotto lo stesso tetto".
Da quello che so non esistono regolamenti condominiali scritti.
Aggiungo che il mio condominio (dirò mio per semplificare le cose, anche se
ci vive mia nonna) si è dovuto adeguare ai colori scelti da un altro
caseggiato che non è nemmeno davanti ma una fila dietro, il quale non ha
conservato il colore originario delle tapparelle e della ringhiera. Perciò
per tale adeguamento, che sembrava obbligatorio, ci siamo dovuri sorbire un
verdaccio schifoso.

 verdaccio schifoso.
    A questo punto fregatene!


     ciaofelix:-)
Uhm... non ho capito... Di che?
Il condominio non è nuovo, è degli anni 50-60, e ormai è da tempo che non
c'è un'amministrazione unica.

 c'è un'amministrazione unica.
      Quindi agite come condomini separati, ma se ritieni che sia lesivo
dei
     tuoi interessi hai la possibilita' di adire!

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Titolo: Amministratore nuovo, in palazzina modificata

Siamo in trattative x un amministratore (anche se non tutti daccordo)
dato che la palazzina di 8 appartamenti e' gia stata modificata prima
dell'arrivo
dell'amministratore, tende diverse, mattonelle vialetti diversi, parabole
sui balconi
stendibiancheria sui balconi, condizionatori in ogni modo.
l'amministratore entrante ha detto: lasciamo stare quello che e' gia stato
fatto
e partiamo da zero ????  e' onesto questo discorso ???
l'indomani voglio cambiare la mia tenda uguale ad altri, ne scelgo 1 a mio
piacimento allora ??
se decido di installare un condizionatore devo chiedere il permesso o le
disposizioni o certificato
o installo e basta ???
3 anni fa installai una parabola personale sul mio camino (c'e' un'antenna
centralizzata)
ora mi e' stato proibito di andare sul tetto ???
se devo orientare la parabola l'antennista deve chiedere il permesso
all'amministratore ???
in'oltre la parcella dell'amministratore deve rilasciare una fattura o si
imbosca la cifra in "nero" dal contocorrente ??
GRAZIE MILLE A CHI MI RISPONDERA !!!!
-----------------------------------------------------

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prego e...... in bocca al lupo
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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GRAZIE x le vostre risposte
mi siete stati molto utili
GRAZIE di nuovo!!

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Titolo: Vasi di fiori sospesi

Abito al piano terra di una palazzina di 4 piani e ho un giardino
privato che affaccia su due lati della casa.
Sul mio giardino affacciano pure  balconi  di altri condomini, i
quali,  votando a maggioranza, permettono che vengano attaccati dei
vasi di fiori all'esterno dei loro balconi,sospesi sul mio giardino.
A parte il fatto che li annaffiano facendomi colare l'acqua
direttamente nel giardino e ancora prima sulla tenda parasole che ho
legittimamente installato e che devo pulire a mie spese,é successo,
qalche mese fa, che un vaso staccatosi dal suo supporto e volato nel
giardino di un' altro condomino,per fortuna senza causare danni.
L'amministratore si è limitato a specificare dopo l'accaduto che i
vasi devono essere ben ancorati al balcone.senza specificare
null'altro in merito e senza vietare la pratica.
Secondo voi ho ragione o torto? Se ho ragione a chi devo rivolgermi
per avere più sicurezza?
Ciao a tutti!!
 
P.S.Ho gia discusso con i condomini interessati, Ma non tutti mi hanno
dato retta.Ho ancora dei vasi sulla testa  "ancorati"con delle
ridicole gabbiette di ferro
P.P.S. Ho un figlio e se dovesse ceparmi percheè gli cade un vaso in
testa, penso proprio  che ammazzerò il condomino responsabile!
 
 

testa, penso proprio  che ammazzerò il condomino responsabile!
e in quel caso l'amministratore farebbe bene ad emigrare in Patagonia,
vero?

 ridicole gabbiette di ferro

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Titolo: PARCHEGGIO CONDOMINIALE

Ciao a tutti............
come si comprende dall'oggetto ho una domanda da fare in merito ad un'area
di parcheggio condominiale.
Spiegazione:
Il condominio in cui abito possiede un'area esterna al cortile, adiacente
alla strada, che è stata adibita a parcheggio condominiale.
Tale area non è però protetta da alcuna rete, cancello o altro.
L'unica protezione consiste in un cartello.......PROPRIETA'  PRIVATA -
DIVIETO DI SOSTA
Succede costantemente che gli alunni di una scuola serale nelle vicinanze
occupano tale parcheggio con notevole disagio per i condomini che rientrando
a casa non trovano parcheggio.
Quali azioni possiamo intraprendere ?
Grazie in anticipo.
--
Ivano Mai
P.S.
Se rispondi via email togli www dall'indirizzo

...


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Titolo: [X-post] Imposta registro risoluzione contratto di locazione

Ciao a tutti.
Non picchiatemi per il cross-post...
Vediamo se riesco a risparmiare la commissione dell'ASPPI.
Sono inquilino e ho disdetto il contratto di affitto. Il 15 giugno lascio 
l'appartamento.
1) Compilo il mod F23 cod. tributo 113T importo 67,00Euro
Mi sembra facile (copio da quelli che fa la padrona di casa quando rinnova), 
l'unico dubbio e' sui campi 1. e 2. devo scrivere qualcosa?
2) Vado in banca o alle poste e pago.
Va bene qualunque banca? Se deve essere la mia, ho Fineco, niente 
sportelli --> poste per forza ^_^
Se č indifferente, chi si prende piu' commissioni, le poste o una banca?
3) Con le mie copie del versamento effettuato vado all'Agenzia delle Entrate 
dove e' stato registrato il contratto.
C'e' qualche modulo o dichiarazione che dovrei avere? O mi danno tutto li'?
All'ASPPI mi hanno detto: "...mi raccomando scriva che l'affitto e' pagato 
fino al 15 giugno, che serve alla padrona di casa per la dichiarazione dei 
redditi...". Dov'e' che devo scrivere cio'?
4) Varie ed eventuali.... ^_^
Grazie e ciao
--
Paolo


vedi sopra


Scusa ma a parte tutto la registrazione del contratto dovrebbe essere onere 
della tua padrona di casa che ti può addebitare il 50% di quanto paga di 
tassa. Non vedo perchè tutti sti problemi tocchino te...
Ciao Andrea

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Titolo: assicurazione

grazie per qualsiasi interessamento

 ha scritto nel messaggio
news:xY8p7.41872$F45.4...@news1.tin.it...


>grazie per qualsiasi interessamento
Dipende dall'oggetto dell'assicurazione.
In genere si tratta dell'assicurazione contro i rischi della
proprieta' (incendio, RCT, etc,) quindi sono a
carico della proprieta'.
Se invece l'oggetto dell'assicurazione copre
rischi di cui devono rispondere gli inquilini la
spesa e' a carico degli inquilini.
Pekilan

all'affittuario?
sono oneri a carico del proprietario
salvo patto contrario
cioe' se nel contratto e' scritto che toccano all'inquilino....se li
paga quest'ultimo

 wrote in message
xY8p7.41872$F45.4...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Semplice domanda sulle tabelle millesimali

salve a tutto l'N.G. come da oggetto vorrei sapere se oltre ai tecnici
specializzati: geometri, architetti ecc. può redigere le tabelle
millesimali, per la loro revisione, anche l'amministratore del condominio.
Oppure se al contrario questo non è consentito. Grazie anticipatamente a chi
vorrà grntilmente rispondermi.
Ciao. Roberto

 wrote in message
fdYy6.17849$Oz4.4...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:fdYy6.17849$Oz4.4...@news2.tin.it...

Ciao Roberto,
la risposta al tuo quesito è NO, a meno che l'amministratore non sia un
tecnico e non sia un condomino. Per arrivare ai millesimi occorrono delle
operazioni estimative che sono
di competenza dei solo tecnici specializzati.
Il condominio può anche accettare i millesimi calcolati dall'amministratore
ma alla prima
contestazione salta tutto.
Ciao e buona convivenza nel condominio.
Franz

 ha scritto nel messaggio
news:fdYy6.17849$Oz4.4...@news2.tin.it...

Le tabelle millesimali le può redigere chiunque.
Che chi le redige lo sappia fare questo è un altro discorso.
Le tabelle millesimali, se non contestuali al regolamento contrattuale, sono
un contratto tra le parti e in quanto tale soggetto all'approvaziopne
unanime delle parti interessate.
Che il loro elaboratore sia architetto, geometra, ingegnere o un
"pincopallino" qualunque poco importa se vengono accettate all'unanimità, in
caso contrario non resta che  rimettersi al giudice.
Saluti Claudio

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Titolo: Bolletta Privata Acqua Condominiale

Buongiorno a tutti
se io in affitto di 6 mesi in apt in condominio
faccio un consumo/bolletta idrico di 993,00 euro
nel mese di settembre prima di andarmene a ottobre
e poi lascio l' apt senza pagare bolletta e affitto di 3 mesi.
e la bolletta/contratto idrico é intestata a mio nome.
E il gestore acque Publiacqua intima di pagare la bolletta
al proprietario dell'appartamento pena la chiusura dell'acqua
a tutto il condominio di 20 famiglie.
Chi é che deve pagare ?
Io che non abito più in quel condominio e risiedo in altro apt in altro 
quartiere della città con nuovo contratto idrico a mio nome.
oppure é tenuto a pagare l'ignaro proprietario dell'appartamento
che non ha ricevuto neanche gli affitti e prima di andarmene gli ho 
distrutto  a calci il portone d'ingresso e i mobili in casa perché mi 
stavano sulle palle perché troppo fessi e gentili con le persone e
non si sono mai arrabbiati con me. Quando io provoco scorrettamente 
qualcuno mi aspetto che si instauri una rissa perché a me piace a 
gent'emmerd e i loro modus vivendi ??
Che cosa prevede la Legge  Italiana in questi casi ?
Grazie
-- 
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 Grazie
Prevede che quelli come te si devono vergognare
e pagare tutto.

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Titolo: Abbaiare dei cani

Ma secondo voi a che reato va incontro l'inquilino che disturba gli
altri con l'abbaiare del suo cane?
Cosa si puï¿œ fare? Rivolgersi all'amministratore oppure?
 

Cosa si pu� fare? Rivolgersi all'amministratore oppure?
 
Tempo fa scrissi cos� (non credo che il 659 CP sia stato eliminato).
 
Corte di cassazione penale 
Sezione I
Massima 1284(1) del 13-02-97
 
La contravvenzione di disturbo delle occupazioni e del riposo delle
persone, prevista dall'art. 659, comma primo, cod. pen., � reato di
pericolo e non di danno; per la sua sussistenza, pertanto, non �
necessario la prova che il disturbo investa un numero indeterminato di
persone, essendo sufficiente la dimostrazione che la condotta posta in
essere dall'agente sia tale da poter disturbare un numero
indeterminato di persone. (Fattispecie in tema di abbaiare di cane).
 
----------------------------------------------
 
Senza se e senza ma.
Io mi sono rivolto semplicemente ai CC con una registrazione
magnetica, denunciando l'accaduto (non querelando) e segnalando la
citata sentenza.
Hanno fatto tutto loro, io tuttora non conosco chi sia il padrone del
cane, ma il problema e' stato perfettamente risolto.
 
Naturalmente, il risarcimento del danno � attuabile in sede penale, ed
� ottenibile in quanto (come dimostrato) vi � stato reato. Non
dimentichiamo che ora sono risarcibili anche i "danni esistenziali",
cio� quelli che hanno inciso sulla mia condizione di vita.
 
Nel caso del cane rinchiuso in appartamento, entra anche la nuova
legge sul maltrattamento degli animali.

 legge sul maltrattamento degli animali.
 
in un condominio c'erano due pastori tedeschi in un monolocale,chiusi tutto 
il giorno,che abbaiavano quasi sempre,disturbando.
Segnalato che c'erano anziani,invalidi,bambini neonati che non riuscivano a 
riposare e dormire,ma niente da fare,nessuno interviene.
Allora segnalo alla protezione animali: risolto in una giornata,arrivano 
quelli del canile con i vigili urbani.
 
Come vedi gli animali sono pi� tutelati dei cristiani.
 
 
 


 
.. anche perch� esistono animali cristiani e purtroppo cristiani animali..
 
T&P
 
PS
viva gli animali abbasso i frustratissimi proprietari.. 
 

 il giorno,che abbaiavano quasi sempre,disturbando.
 
Io ci chiuderei i padroni insieme ai loro cani in canile... anche a 
quelli che ti vengono a rompere le balle sotto casa...


Oh li ho chiamati e sono venuti anche stasera... pero' erano più in 
lontananza.............
mi devono sempre ricordare che ci sono e sono li' apposta per disturbare!


Eccone un altro... ma vengono pagati proprio.......


Che poi oltre a disturbare sporcano i marciapiedi...


 
S.M.
 
*
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Titolo: Risanamento serbatoio gasoli

In un condominio esiste un serbatoio per il gasolio in disuso.
Per la messa in sicurezza verrà fatta intervenire un'impresa specializzata
per lo svuotametno ed il lavaggio dell'interno per poi riempirlo di
materiale inerte.
Per tale operazione l'IVA può rientrare nella casistica dell'art.7, comma 1,
lettera b), del DM 29.12.1999 ?
Ringrazio quanti vorranno rispondere
Saluti Claudio


Inoltre, è possibile farlo rientrare nella detrazione del 36% ?
Nuovi saluti
Claudio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un saluto a tutti ed una domanda...

Ho acquistato un piccolo apartamento. La precedente proprietaria aveva
chiuso una veranda ricavandone un'estensione abitabile di una stanza. la
sanatoria e' stata concessa nel 1986 ed e' citata nell'atto di acquisto fra
me e la proprietaria.
I maggiori millesimi acquisiti sono entrati in contabilita' condominiale
normalmente, alzando quindi le rispettive quote su diversi costi
Chiedo: la manutenzione ed eventuali danni del tetto della copertura della
mansarda (che e' aggettante dal resto della costruzione) sono a carico del
proprietario/inquilino o del condominio come se fosse, per esempio, una
qualsiasi parte comune ?
Grazie ed un saluto a tutti
-- 
Tot&Pep

 mansarda (che e' aggettante dal resto della costruzione) "
Leggasi: "... Chiedo: la manutenzione ed eventuali danni del tetto della
copertura della VERANDA (che e' aggettante dal resto dell costruzione)..."
Grazie...
-- 
Tot&Pep

 qualsiasi parte comune ?
    Da come la descrivi no, ma sotto di te cosa c'e'?
    ciaofelix:-)
-- 
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     ciaofelix:-)
In sostanza, la vecchia proprietaria ha chiuso sui lati ed in alto un grande
balcone. Il volume della veranda creatasi e' esterno al volume del
fabbricato e sotto la veranda creata c'e' il vuoto, in quanto l'appartamento
e' al secondo piano, ed al primo piano non esiste nessun balcone.
Grazie per la risposta
-- 
Tot&Pep

 e' al secondo piano, ed al primo piano non esiste nessun balcone.
   Resta la precedente risposta!Poiche' Nessun altro trae utilita'.


    ciaofelix:-)
ok e grazie!
-- 
Tot&Pep
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Titolo: Impalcatura e rampa garage

L' assemblea condominiale ha deliberato il rifacimento dei frontalini del
palazzo, e contestualmete è arrivata all' Amministratore una diffida dalla
Prefettura che ingiungeva la rimozione dei cornicioni pericolanti.
I lavori sono da tempo iniziati.
Ora ci si accorge che una parte dell' impalcatura relativa a detti  lavori
dovrà insistere sulla rampa condominiale ostruendola quel tanto che basta ad
impedire il transito dei mezzi allocati nei cantinati di proprietà di un
singolo condomino e dati in affitto a terzi. Tale " uso garage" non di sa se
autorizzato dai VV. FF. .
Ora gli affittuari richiedono al condominio il rimborso del costo dell'
affitto di un' altro locale per il tempo necessario all' esecuzione dei
lavori.
Mi chiedo:
- è un problema che ricade sul direttore dei lavori e/o dell' impresa
appaltatrice che non hanno tenuto conto di ciò?
- è un problema del proprietario dei locali che dovrà trovare una
sistemazione ai suoi inquilini?
- è un problema di tutti i condomini?
Grazie per la cortese risposta.
Rino

 Rino
prego

 ha scritto nel messaggio
news:ardmbu$a86$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 fatturato.
Ed avete affidato la direzione lavori all'amministratore?!?!?!?!?!?!
E' un po' come chiedere ad una zingara in autobus di guardarvi per un attimo
il portafogli...
Saluti                    Meneldil

 il portafogli...
ROTFL!

 il portafogli...
dai... risparmieranno sicuramente sul legale...
infatti non si sognerà mai di fare cause né al DL che all'impresa  :-))))

 dai... risparmieranno sicuramente sul legale...
Fratello dell'amministratore?    ;-)
Saluti                Meneldil

 Fratello dell'amministratore?    ;-)
non scherzare .. ne conosco uno che ha il fratello avvocato  e stranamente
aspetta sempre per intervenire per le manutenzioni ... aspetta finché un
condomino esasperato inizia una azione legale e poi nomina il fratello per
difendere il condominio....
e indovina dopo quanti giorni scattano i DI per morosità?
praticamente a fine anno in bilancio il suo compenso è trascurabile in
confronto alle spese legali ... :-)))
tu ti domanderai come mai viene eletto?
semplice
le sue parcelle di solito sono la metà della media..... :-))))

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Titolo: Regolamento di condominio

Ho un quesito da proporre, a chi sarà così gentile, da dedicarmi 3 minuti.
L'anno scorso, ho comprato un alloggio in un condominio
dove non esisteva il Reg.di condominio(scusate la ripetizione).
Solo ora, in occasione della prima assemblea, vengo a
conoscenza di un Regolamento, fatto dall'ex propietario
e non ancora depositato.
La mia domanda:
é possibile modificare buona parte di esso, in accordo
con gli altri propietari fatte salve le parti comuni?
Vi ringrazio per la Vs. attenzione e resto in attesa di risposta
                                                                Mauro

 ha scritto nel messaggio
89phc7$qf5$1...@nslave2.tin.it...


 wrote in message
g0cw4.67833$qv.6...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
8a0vat$tj8$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chiusura lastrco solare

Spettabili amministratori, avrei una richiesta di info da farvi.
Sono proprietario di un immobile al 4 piano di uno stabile di 5 piani e in
piu' sono proprietario di una parte del lastrico solare cosi' come i
restanti condomini.
Premesso che nella mia parte di terrazzo è a tutt'oggi presente una piccola
costruzione utilizzata come ripostiglio che occupa circa il 10 % dell'intero
terrazzo.
Sarei interessato a chiudere tutta la mia parte con una chiusura in
alluminio, ma sinceramente non so come posso fare e quale sono le procedure
che devo eseguire.
certo di un vostro aiuto
Invio anticipatamente distinti saluti

 restanti condomini.
       E' stato fatto il frazionamento o siete COMPROPRIETARI?
       ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bjlbe1$pal$1...@news.newsland.it...


 altre da un cancello e un muretto basso
       Allora sono singole proprieta'esclusive frazionate e trascritte
       sull'atto di acquisto!
       Comunque non spieghi cosa intendi per chiudere! In genere si chiu-
       dono le porte! Forse tu vuoi alzare i muretti a coprire il tutto?
`      ciaofelix:-)


 che devo eseguire.
trattasi di sopraelevazione di area esclusiva con aumento di volumetria
serve autorizzazione assembleare unanime ottenuta previo equo indennizzo
oltre ad autorizzazione comunale
oppure si opera in totale abusivismo
aspettando che qualche vicino si rechi alla polizia edilizia a spifferare
tutto
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Titolo: normativa impianto elettrico

Salve.
In questi giorni l'elettricista del condominio sta mettendo a norma
l'illuminazione delle cantina
Nella mia cantina avevo fatto mettere a suo tempo due plafoniere sui
due muri laterali, una di fronte all'altra ,e il cavo elettrico in una
canalina. Il lavoro l'aveva fatto un elettricista molto scrupoloso.a
norma per quei tempi, credo nell'86.
Il lavoro l'avevo fatto fare per una attività di bricolage che poi ho
interrotto.
L'ultima volta che sono andato in cantina é stato tre anni addietro.
La proprietaria ha insistito e mi ha detto che i neon non sono a norma,
ce ne vuole uno centrale sul soffitto con la reticella ????? alla mia
risposta negativa mi ha detto che lei faceva comunque mettere il filo
elettrico fino dentro la cantina, perché un domani un eventuale
inquilino se la sarebbe trovata.
Quello che mi ha meravigliato é questo: l'elettricista dice che comunque
deve togliere le mie due plafoniere.
A me sembra strano.
Cosa potete dirmi a proposito di questo?
Se quelcuno non vuole che io continui ad usarle lo capisco, ma mi sembra
strano che siao bbligatorio rimuovere le plafoniere.
Saluti
Enzo Lombardo
-- 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~  wind .....
      ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~    wave ......
              ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~    fun ......
                       ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 

 strano che siao bbligatorio rimuovere le plafoniere.
ipotesi
(dato che non ho modo di vedere cosa vi è stampigliato)
le plafoniere erano IP30 (a norma anni fa)
ora la norma prevede IP55
pertanto le plafoniere vanno rimosse
logicamente puoi tenerle ma a tuo rischio e pericolo (nel senso che rispondi
personalmente di eventuali danni provocati dal loro uso)

 personalmente di eventuali danni provocati dal loro uso)
Nessun problema!
-- 
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ab...@newsland.it

Credo che l'installatore, per poter dichiarare in conformità 46/90
l'impianto, debba omettere le vecchie lampade (anche se bisogna valutarle)
ma nessuno vieta di ricollegarle al cavo che l'elettricista porterà alla
cantina.
Peraltro la "reticella" serve ad evitare cadute della lampada stessa, ma
credo che si adotti solamente per altezze maggiori a un certo valore
(capannoni).
PS L'elettricista si avvale di un progetto eseguito da un professionista? Se
si, e credo sia meglio in casi di parti comuni, basta chiedere delucidazioni
a lui.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese legali

Un condomino ha fatto causa al condominio. L'amministratore ha ripartito le
spese per l'avvocato in questo modo:
- ha escluso il condomino che ha intentato la causa;
- ha ripartito la spesa fra i restanti condomini in parti uguali e non in
base ai millesimi.
E' giusto?
Saluti.
Luciano

Luciano:

No, le spese legali vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà.
Eppure è una cosa talmente stramba che magari ci sta un motivo, ma non
mi viene in mente nulla in tal senso.
iltroll


Eh, no, il condomino che ha intentato causa al condominio fa anche
parte del condominio, ergo ha fatto causa anche a se stesso.
Si paga quindi tutti (perchè tutti siete il condominio, pure il
condomino in  questione) e l'avvocato protegge gli interessi di
ciascuno di voi, che ovviamente sono porporzionali al possesso del
condominio, ergo ai millesimi.
Quindi pagate tutti in base ai millesimi.
Che gente improvvisata che c'è in giro.
ciao

 Che gente improvvisata che c'è in giro.
Essì, veramente
iltroll

Ess�, veramente
Scusa, non avete detto esattamente la stessa cosa?
Saluti.
Luciano 

 Luciano
Aggià, vero. Pensavo fosse facile e bastasse il buon senso.
Chi fa causa al condominio non paga l'avvocato del condominio, che è
controparte.
Sono gli altri condomini che lo pagano a millesimi di proprietà.
Ecco.
iltroll

 ciao
lol
-- 
Sign.

 ciao
concordo, anche per casi pratici vissuti

 Luciano
Eh, no, il condomino che ha intentato causa al condominio fa anche
parte del condominio, ergo ha fatto causa anche a se stesso.
Si paga quindi tutti (perch� tutti siete il condominio, pure il
condomino in  questione) e l'avvocato protegge gli interessi di
ciascuno di voi, che ovviamente sono porporzionali al possesso del
condominio, ergo ai millesimi.
Quindi pagate tutti in base ai millesimi.
Che gente improvvisata che c'� in giro.
ciao
Quindi il condominio pagher� anche le spese dell'avvocato di questo
condomino ? Sei molto "fantasioso" nelle tue risposte.
Infine se questo condomino sar� risarcito del danno subito dovr�
dividerlo con gli altri condomini perch� tutti fanno parte del "condominio".
C' � sempre da imparare .....su questo ng.!!!!
Ciao w.:-))) 

"iltroll"  ha scritto:
No, le spese legali vanno ripartite in base ai millesimi di propriet�.
Eppure � una cosa talmente stramba che magari ci sta un motivo, ma non
mi viene in mente nulla in tal senso.
__________________
In linea generale concordo, ma bisognerebbe sapere perch� e per cosa � stata 
fatta la causa.
Se il condomino porta in tribunale il condominio relativamente a una spesa 
da imputare per teste e non per millesimi (tipo la sostituzione dei 
citofoni), pu� aver senso anche questo tipo di distribuzione delle spese 
legali.
Repo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incendio di auto.chi paga i danni al palazzo

E' successo, siamo stati vittime di un incendio doloso ad una
autovettura che ha rovinato parte della facciata del 
palazzo.su
 chi ci
dobbiamo rivalere? sul proprietario dell auto, che e' stato vittima
anche lui di atto vandalico???grazie per le risposte.
PB

pier ha scritto:

     No su chi ha appiccato il fuoco!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:cbomvq$gal$1...@news.newsland.it...


Chiedete all'assicurazione, č successo la stesse cosa tempo fa in un 
condominio e l'assicurazione ha coperto le spese.


 condominio e l'assicurazione ha coperto le spese.
Proprio cosi, deve risarcire i danni la compagnia che assicura il
condominio.


 condominio.
 
      Anche su incendio doloso?



penso di sě se prevede danni da atti vandalici.
Kritzx


Nel condominio che amminstro si trattava di incedio doloso e 
l'assicurazione ha coperto la spesa. Credo che dipenda comunque dal tipo 
di assicurazione.

      ciaofelix:-)
beh se non ci sono prove che l'incendio sia doloso ma solo supposizioni, io
farei intanto una richiesta di risarcimento danni all'assicurazione
dell'auto...... poi, se coperti, ed in caso questa negasse il risarcimento,
richiederei all'assicurazione fabbricato....

El Puma ha scritto:


      Se Pier ha scritto cosi' perche' divagare?


Credo che dipenda comunque dal tipo
 di assicurazione.
Sono d'accordo con te, ma poi credo che dipenda anche dalla presenza o meno
di eventuali riserve sulla polizza del fabbricato.
Ciao Fabio

       ciaofelix:-)
beh risparmi sul premio se a pagare non e' la tua assicurazione...... chi mi
dice che l'incendio non sia divampato nell'auto per motivi non dolosi?

perche nella stessa notte a tre ore di stanza uno dall altro tre
incendi a tre auto divers nel raggio di 500 metri....se e' casualita'
questa chiamerei subiyo un esorcista...


 ha scritto nel messaggio
news:4mo2e0lvri591kdc9...@4ax.com...

Il verbale di sopralluogo dei Vigili del Fuoco. che presumo siano usciti a
spegnere l'incendio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cessione del diritto di abitazione.

Sto cercando informazioni giurisprudenziali sulla cessione del diritto reale di
abitazione ai sensi dell'art. 1022 del codice civile.
Differenze tra contratto di locazione e cessione del diritto di abitazione.
Obbligatorieta' o meno della registrazione.
Qualcuno ha dei riferimenti da segnalare?
Saluti.
--
Staff la casa
http://www.proprietaricasa.org

 Qualcuno ha dei riferimenti da segnalare?
Leggere il 1024 del codice civile e rifare il punto della questione.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:23vk7.63960$vC1.9...@news1.tin.it...


 Oppure e' obbligato a fare il classico contratto di locazione?
Ne' l'una ne' l'altro. Il diritto di abitazione non è cedibile, e se viene
dimostrato che non viene utilizzato (cioè chi ha diritto non abita
effettivamente l'abitazione), tale diritto si perde. Vedi CC 1021 e
seguenti.
Tra l'altro c'è l'obbligo di trscrizione nei pubblici registri (e molti non
lo sanno).
Ciao
Cly

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Deleghe all'amministratore

Ciao a tutti, una domandina veloce veloce.
E' "legale" che in un condominio, all'assemblea annuale, 
l'amministratore si presenti gia' con in mano le deleghe di molti 
condomini (soprattutto anziani), raggiungendo gia' con quelle il 50% dei 
millesimi?
Gia' al momento della scelta se mantenere o cambiare l'amministratore 
... e' inutile parlarne!
grazie
J R
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 ... e' inutile parlarne!
se il regolamento non prevede un numero massimo di deleghe è possibile
(prassi comune)
anche se impugnabile per conflitto di interessi
la materia è controversa e piena di sfumature

Il conflitto di interessi è stato risolto nel nostro caro paese... !!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita immobile con ipoteca

Buongiorno al NG
se una persona volesse vendere un appartamento su cui grava un mutuo 
ipotecario, puņ farlo anche se il suddetto mutuo viene pagato da una persona 
che non č in grado (o non vuole) estinguerlo per cancellarne l'ipoteca?
Se esiste una sentenza di tribunale che obbliga il pagamento del mutuo, č 
valida anche se il proprietario della casa cambia?
grazie
Wubix 

"wubix" <ww...@NOSPAMhotmail.it> ha scritto nel messaggio
news:e1qp2u$al1$1...@newsreader.mailgate.org...

Spero di aver capito....
tu vuoi acquistare un immobile gravato da mutuo e il venditore non puņ/vuole
estinguerlo?
Solitamente se fai una proposta d'acquisto e/o un preliminare davanti al
Notaio o in Agenzia Imm. viene indicato che l'immobile dovrą risultare
libero da persone e cose, ipoteche, vizi di evizione, ecc.... quindi il
venditore se ti firma uno di questi documenti ha l'obbligo di produrre
l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca.
Se non puņ farlo puoi:
A Ti accolli il residuo muto e, chiaramente, sconti il debito residuo dal
saldo da versare
B Fate intervenire un funzionario della baca mutuataria al Rogito che riceve
la somma necessaria alla cancellazione dell'ipoteca (dando l'assesno della
cancellazione al Notaio che provvederą a cancellarla) e dai a venditore la
differenza
chiaramente dovete essere d'accordo tutti e due sul da farsi
ciao
in questo caso penso tu abbia 2 soluzioni:
A Ipotizzando che l'appartamento "costi" 100'000Euro e ci sia un debito
residuo di

 Se esiste una sentenza di tribunale che obbliga il pagamento del mutuo, è


 indubbiamente la cancellazione dell'attuale ipoteca.
La cosa può essere anche contestuale
esempio Tizio compra casa da Caio e deve versare 100 euro che otterrà da un
mutuo
Caio deve estinguere il muto di 50 euro
il giorno del rogito la banca di tizio da 50 euro alla banca di Caio che
contestualmente da l'assesnso alla cancellazione dell'ipoteca e 50 a Caio
(parte dei quali dovrà versare al Notaio x le spese di cancellazione)
il notaio cancella la vecchia ipoteca, voltura la casa ed iscrive una nuova
ipoteca a favore della banca di Caio.
Non succede spessissimo ma capita anche perché non tutte le persone hanno la
possibilità di estinguere il muto con i propri soldi e/o con i soldi avuti a
compromesso. In questo modo si riesce a tutelare sia chi compra che chi
vende
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Occupazione parziale garage da parte del proprietario

Siamo entrati come affittuari il 1° di marzo in un appartamento.
Su richiesta verbale del proprietario (che occupava
precedentemente l'immobile) abbiamo acconsentito
a lasciare "per alcuni giorni" del mobilio di sua proprietà
nel garage di nostra pertinenza, in quanto doveva procurarsi
un furgone per trasportarlo al suo domicilio attuale.
Abbiamo lasciato una copia della chiave del garage per
permettere il ritiro del materiale a sua discrezione, anche
in nostra assenza.
Naturalmente nel garage non c'è niente di nostra proprietà,
è completamente vuoto a parte questo mobilio.
Dopo una settimana lo abbiamo sollecitato telefonicamente
a venirsi a riprendere il materiale, lui ci ha rassicurato
che nel giro di "uno due giorni al massimo" avrebbe liberato
il garage.
Passata un altra settimana abbiamo di nuovo sollecitato
telefonicamente lo svuotamento del garage, finora senza
nessun risultato.
Ritengo che 15 giorni di tempo siano sufficienti per poter
recuperare un mezzo idoneo e quindi venirsi a riprendere
il suo mobilio.
Come consigliate di fare?
Esiste un metodo legale (e magari economico) per fare in modo
di fissare una scadenza e nel caso non la rispettasse poter
legittimamente prendere possesso del garage, mettendo il
mobilio all'esterno?
N.B. essendo il garage lungo e stretto non è possibile mettere
le due auto dentro assieme al mobilio, se trascino (col rischio
di danneggiarli) i mobili sul fondo del garage posso mettere
un auto, ma nel momento in cui venisse a riprendersi il mobilio
l'auto sarebbe di intralcio e i mobili non ci passerebbero
Per questo motivo sono 15 giorni che le auto rimangono fuori
la notte, nel parcheggio condominiale esterno.
Grazie per qualsiasi consiglio ci vorrete dare!
--
Paro from PD 

Il 17 Mar 2008, 17:57, "Paro" <parolinT...@TOGLIgmail.com.invalid> ha
scritto:

   Pretendi una diminuzione del canone di affitto per il periodo in cui tu
   non puoi usufruire del box . Non ti consiglio di mettere il mobilio
   fuori dal box , perchè passeresti dalla parte del torto e ne subiresti
   poi le conseguenze in caso di danni o furti.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   Ciao w
Questo č certo e sicuro.
Non mi azzarderei mai a mettere i mobili fuori senza essere dalla
parte della ragione piena.
Farņ una ultima telefonata di avviso e poi preparo una
raccomandata con AR per metterlo al corrente della riduzione
di canone.
-- 
Paro from PD
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compravendita tra privati

Ciao a tutti, chiedo qui che ne sapete. Fino adesso ho avuto a che fare
con imprese che vendevano (e io compravo). quindi dal prezzo che mi
proponevano dovevo aggiungere il 4% di IVA.
Ma tra privati come funziona? nel senso che se i dovessi vendere a 100,
l'acquirente al momento del rogito paga 100 e basta, dal momento che io
non posso rilasciare ovviamente fattura.
grazie a tutti.
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com


tra privati c'e' l'imposta di registro.
alberto 


   Ed inoltre l'imposta catastale ed ipotecaria
   w 

    w 
infatti ho cercato e ho visto queste voci ma non ho ben capito in che
misura bisogna attuarle.


mi sono fatto un giro sul sito dell'agenzia delle entrate.
se un terreno non ha una rendita catastale, bisogna ipotizzarla? come se
non fosse ancora catastata?



Quante domande inutili. Se vendi le tasse le paga chi compra, se
compri lo chiedi a notaio dove intendi rogitare, magari prima di
firmare qualsiasi cosa.
Comunque l'imposa di registro sulle abitazioni si paga sul valore
calcolato catastalmente (rendita per 126 mi pare), sul resto sul
valore di scambio. Se un bene non ha rendita o gliela si fa attribure
o la si calcola presunta (cosa sconsigliabile sulle abitazioni).
ciao
iltroll

 o la si calcola presunta (cosa sconsigliabile sulle abitazioni).
questo è quello che avevo chiesto.
grazie


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parti condominiali o private?

Nel mio condominio (degli anni 20) ci sono bowindows e parti aggettanti
intorno alle finestre che possono considerarsi "decorative";
Dovendo affrontare spese di ristrutturazione per la facciata, come posso
ripartire le spese per le mensole strutturali che reggono i terrazzi? Sono
da assimilarsi alle parti decorative e farle rientrare nelle spese
condominiali o dal momento che reggono il terrazzo sono private? In
quest'ultimo caso sono del proprietario di sotto, di sopra o metà per uno?
Grazie, Gio

G&C ha scritto:

    Come per i frontalini dei balconi,la parte decorativa esterna e'
 a
    carico dei condomini.
    ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Potatura rami

Quali maggioranze necessita l'approvazione della potatura rami??
Esistono vincoli per esempio alla potatura di abeti
Si devono fare richieste particolari al comune se l'albero da potare si
affaccia su una via comunale??
grazie

Libero wrote:

        La potatura e'una manutenzione ordinaria,che va eseguita perio-
      dicamente,ad intervalli e con modalita'variabili,secondo l'essen-
      za,come tale va preventivata ed praticata senza particolari succes-
      sive delibere,o autorizzazioni di sorta.
      ciaofelix
 
 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 affaccia su una via comunale??
Se è necessario sgombrare la via per ragioni di sicurezza, bisogna
ovviamente richiedere preventivamente la relativa autorizzazione ai vigili
urbani.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Importante: Ici ai conduttori????

Se qualcuno potesse aiutarmi: Ho saputo stasera di un decreto pubblicato su
" Il Sole 24 ore" In cui si parla dell' Ici non piu' a carico del
proprietario, bensi della persona che è in affitto. Quanto c'è di vero? Vi
prego di rispondermi, è importante.
Grazie mille
Daniela

 wrote in message
38975...@news.dada.it...


...


E' una tassa che andrebbe eliminata al piu' presto !

 E' una tassa che andrebbe eliminata al piu' presto !
Io abolirei il TUIR
F.F.

 wrote in message
87e22f$4e8$1...@nslave1.tin.it...


 In toto ???
Deduzioni e detrazioni non servono se non ci sono le imposte

Credo che nessuno pensi ad una abrogazione totale: bonus, rimborsi e
detrazioni potrebbero restare...
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
87e62i$epc$1...@news.flashnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Orari lavori ristrutturazioni

Buongiorno a tutti !!
Sono nuova del newsgroup e avrei bisogno di chiedere, a voi esperti, un 
parere :
abito in una casa bifamiliare composta da 2 appartamenti (siti entrambi al 
1° piano) e un negozio (sito al piano terra). Il proprietario del negozio 
sta facendo dei lavori di ristrutturazione per poterlo poi affittare ad una 
nuova persona.
La mia domanda è : esistono degli orari da rispettare per poter iniziare i 
lavori ?
Chiedo questo perchè l'impresa che sta ristrutturando il negozio inizia a 
martellare (nel vero senso della parola) all 7.15 del mattino, e nel 
pomeriggio comincia verso le ore 13.00. Avendo io in casa dei genitori 
"anziani" (se mi sentissero ...... :-) ) in questi orari loro stanno ancora 
riposando ..
Mi scuso in anticipo nel caso questo argomento fosse gia' stato trattato ..
Grazie a tutti !
Katiuscia 

 riposando ..
     Questi sono orari piu' che leciti, cme pensi che si possa lavorare
     considerando i ritmi di riposini diurni? Le ore di riposo sono dalle
     10 di sera alle 6 del mattino!
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      10 di sera alle 6 del mattino!
In alcuni comuni dalle 11 alle 7...
Saluti          Archi

 ha scritto nel messaggio 
news:f2fdi0$cvb$1...@nnrp-beta.newsland.it...



A Roma esiste una "pausa" pomeridiana, mi pare tra le 14 e le 16 o le
13 e le 15 (a noi qui giù piace fare la "pennichella) :-) In compenso
su sabato e domenica non esistono restrizioni
m.

 su sabato e domenica non esistono restrizioni
       Abitudine o disciplina comunale?  So che in alcune citta'
turistiche gli orari
      sono legati alle stagioni.


       sono legati alle stagioni.
No, disciplina comunale, lo so perché per risolvere la solita
discussione scherzosa tra amici proprio su questo punto, chiamammo lo
060606, il servizio informazioni del Comune (che fra l'altro funziona
24 ore su 24 e benissimo - noi chiamammo verso mezzanotte e il tizio
che rispose non fece una piega).
http://www.comune.roma.it/was/wps/portal/?menuPage=/&targetPage=/Homepage/Blocco_Secondario/Contatti/060606/Homepage/index.jsp
m.

 wrote in message 
news:f2fdi0$cvb$1...@nnrp-beta.newsland.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mi distruggono il giardino

non vedo dove è il problema
il giardino è il suo non del condominio quindi se lei vuole può mettere
a disposizione il suo giardino, se non vuole amen
in ogni caso il condominio o chi per esso dovrà risarcirla di ogni
danno eventuale ecc.ecc.

 danno eventuale ecc.ecc.
Questo lo davo per scontato... dovrei capire quanto saro' risarcito
per due rosi, una siepe di alloro, qualche magnolia ecc...
Sono convinto che alla fine qualcosa restera' danneggiato.
Speriamo bene.
Saluti e Grazie.
SauroN.
_______________________________________
Per rispondermi direttamente in e-Mail,
togliere NIENTESPAM dall'indirizzo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito su ripartizione delle spese condominiali

Ciao a tutti,
Mi sono da circa 2 anni trasferito in un palazzo nuovo (il mio appartamento
è tra quelli più piccoli) anche gli altri condomini sono tutti nuovi e non
esiste un regolamento di condominio, fino ad ora le varie spese sono state
ripartite in parti uguali perchè non c'era una suddivisione dei millesimi di
proprietà (cosa che ora è stata fatta), però all'ultima riunione poiche la
maggioranza era d'accordo per continuare a dividere in parti uguali è stato
deliberato di continuare in tal senso, però adesso ho un dubbio ed è questo:
per approvare tale ripartizione delle spese occorre l'unanimità oppure basta
la maggioranza ? E se occorre l'unanimità posso ritirare il mio consenso e/o
fare invalidare la riunione in quanto non tutti i condomini erano presenti e
pretendere la ripartizione secondo i millesimi ?
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi e darmi il loro aiuto.
Raffaele

 pretendere la ripartizione secondo i millesimi ?
         No!
         caofelix:-)
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