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Titolo: Re: Esecuzione immobiliare e art. 1132 Cod. Civ.

 scontato visto l'ulteriore monte debiti esterno del condomino in questione.
 
L'amministratore è in combutta con l'avvocato, defenestrate entrambi e 
ringraziate chi ha abolito le tariffe professionali, con le tariffe non 
avrebbe potuto chiedere così tanto.
Io inoltre diffiderei l'amministratore dal procedere senza aver fatto un 
preventivo accertamento professionale vista la situazione debitoria de 
condomino.
Il tuo amministratore è troppo arzillo a spendere i soldi degli altri.
 
 
 

 consolidata non ci siamo mai riusciti. :'(
 
Provateci la quarta e deliberate che le azioni, anche di recupero 
credito, devono essere deliberate prima dall'assemblea. Infine 
riducetegli il compenso.
 
 
 

 merito.
 
  A parte il modo poco corretto di come si è comportato il vostro 
amm.re
 
  vorrei chiederti quale altra alternativa avete per il recupero della
  morosità di questo condomino.
  Ad esempio nel condominio di mio figlio l'amministratore non ha mai
  fatto D.I., ora sono arrivati ad avere un debito per l'acqua di circa
  15.000 euro e di 10.000 di gasolio.
  w
 
 
 
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   15.000 euro e di 10.000 di gasolio.
 
Questo ï¿œ l'esatto opposto, l'amministratore che dorme e i condomini ne 
approfittano.
Ci sono delle vie di mezzo, anche a cominciare dal perchï¿œ uno non paga 
(non paga perchï¿œ se ne frega -> d.i. subito oppure perchï¿œ ha perso il 
lavoro e si puï¿œ aspettare un po' magari informando l'assemblea), da 
quanti sono quelli che non pagano (uno in difficoltï¿œ si puï¿œ aspettare, 
metï¿œ condomini si convoca subito una assemblea) e dal loro comportamento 
(ï¿œ stata chiesta una dilazione, la dilazione ï¿œ poi stata rispettata).
Senza contare contare che in un condominio ci sono degli interessi che 
vanno oltre i meri interesi patrimoniali, quindi, prima di agire, 
sarebbe bene che l'amministratore avvertisse, soprattutto se il debito 
non ï¿œ tale da creare problemi al condominio.
 


   Neppure l'amministratore si riesce a cambiare perchè non si ottengono
   mai le maggioranze di legge.
   E di situazioni come queste (articolo recente sul Corsera) ve ne sono
   molte ed in quasi tutte le città di Italia. La crisi sia del mercato
  immobiliare sia quella economica e del lavoro sta sempre piu'incidendo.
  Quindi cosa proponi in siffatta situazione ? Non rispondere cambiare
  casa primo perchè potresti ritrovarti nella stessa situazione e secondo
  (ma forse primo ) perchè attualmente il mercato immobiliare è fermo.


   (ma forse primo ) perchè attualmente il mercato immobiliare è fermo.
 
La casa la devono vendere i morosi finché sono in tempo. Da me non 
possono vendere e si aspetta, per fortuna sono pochi e qualcosa pagano 
ma la facciata non si può rifare.
 
 

 prezzi analoghi a quelli dell'usato. :'(
 
Vendi al 30 in meno perché è meglio vendere al 30% in meno oggi che 
perdere tutto tra 5 anni.
 
 

 perch� gi� c'erano una sfilza di creditori privilegiati...
 
Bisogna vedere la situazione. Se i 2000 euro sono costanti si pu� 
rimandare, se aumentano sarebbe il caso di far espropriare il debitore 
il prima possibile in modo da far subentrare uno che paghi.