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Titolo: posto auto non segnato nel resede comune

son titolare del diritto di parcheggio per un posto auto non
contraddistinto in alcun modo nel resede condominiale, così come anche
gli altri condomini.
in pratica esisterebbe la possibilità di parcheggiare per nove posti
auto, ma in pratica chi arriva prima  ne occupa quanti vuole, con
discussioni continue
ci saremmo messi d'accordo per accatastare ognuno il proprio posto auto
se non fosse per il titolare di uno studio medico che, pur avendo la
disponibilità di soli due posti auto, ne occupa di fatto (tra medici e
pazienti vari) molti di più: il titolare non vuole alcun accatastamento
perchè ha paura che i medici vadano altrove, in caso in cui trovassero
solo i due parcheggi che realmente spettano allo studio medico.
Dato che anche io sono un medico, quando arrivo e non trovo posto vado a
parcheggiare a pagamento fuori, per non andare a litigare con altri
colleghi, ma natuaralmente sono stufo di questo stato di cose.
Vorrei sapere:
- se parcheggio dietro una macchiana già parcheggiata di un che non ne
avesse diritto (senza occupanti all'interno) e poi non vado a spostarla
quando me lo chiedono (lavoro sulla gente e non potrei interrompermi
durante le varie cure per andare a spostare alcunchè: potrei rispondere
di violenza privata, in tale caso?
Come farsi valere allora?
Ciao
Robertino
 

 ha scritto nel messaggio 
news:201111211...@mynewsgate.net...

arriva prima che ti occupino il posto!
 
il problema e' : quanti sono i condomini? cosa dice il rogito?
 
se non sono regolamentati, alla prossima assemblea, a maggioranza, stabilite
un sistema di turnazione oppure assegnate un posto a ciascuna unita',
permettendo a ciascuno di dotare il proprio posto di apposito dissuasore
per evitare che altri parcheggino li.
 
Ovviamente se i posti sono 9 ma i condomini sono di piu', non si puo' fare 
una
cosa del genere perche' qualcuno rimarrebbe fuori.
 
alberto 
 
 

 gli altri condomini.
 
...
altra alternativa potrebbe essere di inviare un telegramma che dice
"oggi giorno tale alle ore tali sono entrato per parcheggiare nel
cortile comune ma i posti disponibili erano esauriti perche' le macchine
dello studio tale ne hanno occupati piu' di quanti nel proprio diritto.
Vi prego di occupare solo il numero di posti concordati"
 
poi domani trovi occupato, ne rimandi un altro
e cosi' per qualche giorno.
 
poi alla fine invii una raccomandata dicendo che sei esasperato dal
fatto di non trovare posto etc, pertanto agirai legalmente per il recupero
dei danni avuti...
 
alberto 
 
 


   Certo..... forse fra 20 anni , se otterrà ragione dal Giudice.
   Nel frattempo oltre il danno la beffa...di aver sborsato dei
   soldi per l'avvocato.
   w
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jafoq4$fi5$1...@speranza.aioe.org...

beh, su quello non ci piove, ma tu che soluzione proponi?
 
 
alberto 
 
 


  Per prima cosa di dotare il parcheggio di una sbarra che può essere
  comandata (telecomando e/o altro ) solo dai condomini.
  In secondo luogo stabilire a maggioranza una turnazione di tali posti
  auto, oppure dare ( se tutti d'accordo ) a pagamento tale diritto ai
  condomini sorteggiati annualmente. ( Il ricavato andrà o in un fondo
  per future spese manutentive del parcheggio e/o per altre spese )
  w
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jafuej$u86$1...@speranza.aioe.org...

avevo gia' indicato altre soluzioni, ma mi pare che tu non abbia proprio
capito il problema
 
quei condomini hanno tutti il legittimo diritto di parcheggiare, quindi 
entrano
correttamente... il problema e' che ogni unita' ha diritto a parcheggiare
un numero di macchine ma qualcuno ne parcheggia di piu' e quindi altri
restano senza posto.
 
alberto 
 
 


   A me pare che il vero problema non lo hai capito tu.
 
   Robertino nel suo post così dice:
   .......il titolare dello studio pur avendo la disponibilità di
   soli due posti auto, ne occupa di fatto ( tra medici e pazienti
   vari) molti di piu'....
   Come vedi non sono solo i condomini che occupano tali posti.....
   pertanto il mio primo punto risolverebbe almeno in parte tale
   problema. Non ti pare ?
   Per una ulteriore risoluzione del problema ho indicato,nel mio
   secondo punto,una delle possibili soluzioni.
 
   Ritengo comunque che la risoluzione definitiva, meno indolore, è
   quella della turnazione.
   w




 ha scritto nel messaggio 
news:jag6ov$l2s$1...@speranza.aioe.org...

se i posti sono gia' assegnati e gliene spettano due, cosa risolverebbe
la turnazione??
 
alberto 
 
 


   Ecco l'elemento ancora mancante, quanti sono i condomini con diritto
   di posto macchina a fronte dei nove a disposizione ?
   Dal post di Robertino si evince che i posti sono insufficienti perchè
   lo studio fa entrare anche estranei al condominio....ora se ciò non
   avvenisse questi sarebbero sufficienti per due posti macchina a tale
   studio ed uno a testa per gli altri condomini ? Se si vale la prima
   mia soluzione se no ecco che occorrerebbe una turnazione di questi.
   E' piu' chiaro così.
   w

   E' piu' chiaro cosě.
 
 
lui dice che hanno il diritto di parcheggio e che allo studio spettano due 
posti,
quindi il problema non verte su come distribuire questi posti ma sul fatto 
che
non essendo assegnati in modo permanente, lo studio occupa quelli che
vuole. Il mio primo suggerimento era di assegnare, a maggioranza
assembleare, i posti in modo che inequivocabilmente ognuno abbia  a
disposizione il proprio, e su questo posto eventualmente ognuno andra'
ad installare un dissuasore.
Il fatto di decidere per turnazioni o qualsiasi altro sistema non ha nessuna
utilita' se chi parcheggia e' un perfetto maleducato come succede sempre
piu' spesso. Trattandosi infatti di area privata, non e' possibile chiamare
le forze dell'ordine se qualcuno e' parcheggiato dove non puo', quindi di
fatto si e' comunque con le mani legate.
 
alberto 
 
 

 per evitare che altri parcheggino li.
Già pensato: tale accordo non sarebbe opponibile a terzi, pertanto se un
compra da un condomino sarebbe autorizzato a parcheggiare dove vuole senza
che questo configuri esercizio abusivo dei propri diritti, mentre i
sottoscrittori sarebbero obbligati vita natural durante ai limiti assunti.
 
 
 

 dei danni avuti...
mi farei venire l'ulcera in attesa di ottenere giustizia....
 

    problema. 
non fa una grinza: il problema è che tali non condomini di cui sopra (i medici
che vi tengono ambulatorio, nella fattispecie) vengono pure forniti della chiave
di accesso al resede tergale (dopo le ore 20:00 viene chiuso) dal titolare
dell'ambulatorio medico, pertanto non vedo come costui non fornirebbe degli
stessi anche la chiave di una sbarra, nel caso in cui la maggioranza decidesse
di installarla.
 
 
 

    lo studio fa entrare anche estranei al condominio...
l'ho scritto per farla breve; in realtà c'è pure un altro condominio idraulico
che lascia che i suoi dipendenti vi parcheggino liberamente (anche tre o quattro
alla volta, dato che arrivano per primi la mattina, a circa le 07:30!); un altro
condomino è costituito da una specie di patronato (una sigla sindacale, con più
dipendenti, non numerosi visitatori e che organizza pure corsi per avviamento al
lavoro, quando si incontra pure una dozzina o più di persone alla volta che
fuoriescono a fine lezione ed anche loro poi si scopre che sono stati
autorizzati dal patronato a parcheggiare nel resede).
Insomma: ce ne sono più d'uno che si regolano in questo modo. Siamo io ed
un'altro che dovendo parcheggiare una sola auto alla volta rimaniamo esclusi
spesso e volentieri.
 
 
 

 fatto si e' comunque con le mani legate.
e' per questo che ero alla ricerca di un consiglio pratico per farla breve... 
 
 


  Visto che in quel condominio vige l'anarchia e la legge del piu' forte
  fatevi furbi anche voi, tu e l'altro condomino, prendetevi uno spazio
  mettete dei dissuasori,insomma createvi il vostro posto auto personale.
  Se gli altri avranno da dire dite loro che quando smetteranno di fare
  entrare abusivamente i loro pazienti/clienti allora anche voi sarete
  disposti ad una soluzione soddisfacente per tutti.
  w