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Titolo: Parabola condominiale e privata

Buonasera,argomento trito e ritrito,ma leggendo anche i vecchi post non 
h trovato nulla:il condominio è dotato di parabola condominiale,ora si 
stà discutendo un upgrade ma mi è arrivata una offerta di installazione 
gratuita di una parabola personale,telefonando all'antennista che farà 
l'upgrade mi dice che per l'impianto singolo che vorrei fare io non ci 
sarebbero problemi anche se la canalina condominiale a disposizione non 
è molto ampia.Chiamando l'amministratore x sapere dell'eventuale 
utilizzo della canalina,mi dice che basta la sua autorizzazione,ma se il 
condominio decide il nuovo impianto io devo staccare tutto e togliere 
perfino la parabola,si può fare una cosa del genere?gli ho parlato del 
mio diritto di informazione,anche xhè la nuova parabola 
condominiale,sarebbe direzionata solo verso un solo satellite,mentre a 
me ne interessano 2,tutto addicendomi che la legge è cosi,senza 
spiegazioni.Gli ho parlato anche di una canalina esterna,ma anche qui' 
la risposta è stata negativa.Il comune non prevede limitazioni ,il 
regolamento condominiale non so.Ora come mi devo comportare?anche xchè 
il lavoro x lo stesso scopo mi verrebbe a costar 200€

 gli ho parlato del mio diritto di informazione
Ecco appunto... indi la sua risposta negativa non ha valore.
Sul'uso della canalina esterna al posto di quella condominiale non 
saprei come stanno le cose.
Il mio consiglio comunque e' di stamparti la documentazione sulle leggi 
di cui parlavi e quando faranno l'assemblea per decidere sulla nuova 
parabola presentati con la documentazione, di a tutti come stanno le 
cose e metti tutto in chiaro prima che qualcuno agisca.
In sintesi "Queste sono le leggi, la mia parabola sta li, non potete 
obbligarmi a toglierla e se lo fate vi denuncio"... la parte finale da 
usare solo in caso di proteste molto forti ;-)

 costar 200¤
attenzione, un conto e' il diritto all'informazione, un conto e'
approfittare di parti condominiali per interesse personale...
Secondo te, se altri condomini decidono di installare una
parabola personale sul tetto, dove la montano? i cavi dove
li passano? o se il condominio decide di montare una parabola
di diametro piu' grande per cui la tua intralcia? devono pagare
loro ? il fatto che a te interessino diversi satelliti e' solo un problema
tuo e di conseguenza devi pagare le spese che questa tua necessita'
comporta.
Puoi fare fare una nuova canalina facendola passare per parti non
visibili, cosi' come esiste quella condominiale.
albertop 


Mi ero gia' informato tempo fa e ho trovato articoli e sentenze che dicono 
che nessuno puo' farti togliere un'antenna presente sul tetto o negartene 
l'installazione se non arrechi impedimenti, credo comunque che tu debba 
partecipare alle spese per il centralizzato.
Per scurpolo potresti controllare se ci sono vincoli comunali che possono 
vietartene l'installazione.
In pratica puoi installarti un'antenna sul tetto senza chiedere a nessuno, 
se avvisi l'amministratore condominiale e' solamente per educazione.
Non capisco come possano esserci degli amministratori che non sanno ancora 
le regolamentazioni sulle antenne!?
Qui sotto ti riporto alcune informazioni che ti possono servire.
Ciao
- l'art.1102 cod.civile cita che tutti i condomini hanno la possibilita' di 
fare uso esclusivo del tetto.
L'art. 1102 del codice civile, che disciplina la comunione in generale, ma è 
applicabile anche al condominio negli edifici, stabilisce che: "Ciascun 
partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la 
destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso 
secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le 
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa."
- la sentenza della Suprema Corte di Cassazione 5.6.1998 n.5517 ha
sancito tale facolta'  l'organo in trattazione ha anche stabilito che e'
nulla la delibera condominiale che vieta ai condomini l'installazione di
antenne autonome (Cass.6.11.1985 n.5399)
- il codice postale DPR 156/73 prevede che nessuno puo'  opporsi
all'appoggio di antenne e sostegni nonche' al passaggio di condutture e fili
necessari per soddisfare le richieste di utenza di impianti di
telecomunicazioni.
- Se si tratta di installare un'antenna a servizio di un singolo condòmino 
non vi sono particolari procedure da seguire;
in poche parole, "l'amministratore non ha facoltà di consentirla, ma nemmeno 
di negarla."
Pertanto, basta non recare danno o disturbo ad altri condòmini e l'interessato 
potrà provvedere a sua cura e spese.
Se si tratta di installare un'antenna TV satellitare centralizzata si 
applica la legge n. 66 del 20 marzo 2001 che,
all'art. 1 - comma 13 - dice: "Al fine di favorire lo sviluppo e la 
diffusione delle nuove tecnologie di radiodiffusione
da satellite, le opere di installazione di nuovi impianti sono innovazioni 
necessarie ai sensi dell'art. 1120, primo comma,
del Codice Civile. Per l'approvazione delle relative deliberazioni si 
applica l'art. 1136, terzo comma, dello stesso Codice.
Le disposizioni di cui ai precedenti periodi non costituiscono titolo per il 
riconoscimento di benefici fiscali".
- Altra rivista per amm. condominiali (il Faro) che riporta quanto ho detto:
http://www.anacige.it/Servizi/Rivista/2006-07.htm
- Altra sentenza...
Con riguardo ad un edificio in condominio ancorché dotato di antenna
televisiva centralizzata né l'assemblea dei condomini, né il regolamento da
questa approvato possono vietare l'installazione di singole antenne
ricetrasmittenti sul tetto comune da parte dei condomini, in quanto in tal
modo non vengono disciplinate le modalità di uso della cosa comune, ma viene
ad essere menomato il diritto di ciascun condomino all'uso della copertura
comune, incidendo sul diritto di proprietà dello stesso.
Cass. civ., Sez.II, 03/08/1990, n.7825

Grazie a tutti x le risposte,io,vorrei fare mysky,e quindi necessito di 
doppia calata,parlando con l'antennista mi dice che ad ogni piano c'è un 
multiswitch a 4 uscite(sul piano siamo in 3)e io ne potrei occupare 2,ma 
a sto punto occupo comunque un bene comune,se un domani il mio vicino 
vuole anche lui il mysky,lui ha la scusante x mettere la propria 
antenna...ho mi sbaglio

 il lavoro x lo stesso scopo mi verrebbe a costar 200€
Se c'e' l'eventualita' che in futuro l'assemblea deliberi per la 
parabola centralizzata, la cosa piu' ovvia e' essere previgenti, e fare 
un'impianto che possa facilmente essere trasformato in centralizzato 
(parabola da 100 cm, canalina D.32 mm, etc.).
In questo modo, lei dovrebbe contribuire alla spesa del multiswitch e 
della cablatura addizionale, ma il resto del condominio la dovra' 
rimborsare la quota parte della parabole ed opere fisse che ha 
eventualmente predisposto. Probabilmente finisce che non spende niente 
(oltre a quanto gia' speso quando ha fatto il suo impianto personale).
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
La parabola centralizzata già c'è,si farebbe un upgrade x la 
visualizzazione totale di un solo satellite.Comunque ho sentito 
l'antennista e ho proposto un nuovo preventivo che farebbe al mio caso

 parabola centralizzata, la cosa piu' ovvia e' essere previgenti, e fare 
ovviamenti ... essere previdenti ... (non previgenti - ovvero che c'era 
  ... :-)
R.L.Deboni

 visualizzazione totale di un solo satellite.
Suppongo Hotbird.
A suo tempo, quando ho montato la parabola, ho messo una parabola da 100 
cm con una antenne per Hotbird ed una per Astra 19 gradi. Quando ci sono 
state le richieste per il condominio, ho semplicemente sostituito 
l'antenna di Hotbird con una che fornisce le quattro calate per la 
centralizzata, aggiunto il multiswitch ed ecco fatto l'impianto 
condominiale, con la spesa ripartita in parti uguali per ogni uscita 
condominiale (percio' non ha pagato tutto il condominio, ma solo gli 
interessati).
Ho dovuto fare opere murarie per inserire/aggiungere un tubo piu' grande 
(da 32 mm) per far posto ai numerosi cavi satellitari (oltretutto da 7 
mm per avera la massima schermatura). Questa spesa invece va ripartita 
su tutti i condomini, perche' riguarda opere fisse che sono/possono 
essere di interesse anche di chi non utilizza il satellitare (ad esempio 
per fare una LAN cablata condominiale). Naturalmente ci vuole 
l'approvazione assembleare per confermare la ripartizione della spesa.
Se invece l'assemblea si rifiuta di partecipare alla spesa delle 
canalizzazioni, non resta che verbalizzare chiaramente che la nuova 
canalizzazione e' utilizzabile SOLO da chi ha partecipato alla spesa e 
fare controllo periodici per pescare eventuale abusivi.
Altrimenti pace e bene fratelli e di ha dato ha dato.
R.L.Deboni