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Titolo: fermo lavori

nei giorni scorsi dovevo eseguire alcuni lavori di manutenzione, su area
comune; si trattava dell'installazione di un serbatoio interrato di GPL
a servizio della mia abitazione, lavoro regolarmente autorizzato da
Comune e VVFF ed eseguito alla presenza del DL. 
il lavoro dovrebbe potere essere eseguito ai sensi dell'art. 1002 c.c.
(non arreca nessun danno a terzi), e visti i pessimi rapporti con gli
altri due comproprietari dell'area comune, non ho ritenuto opportuno
avvisarli della cosa.
I suddetti comproprietari, arrivata la squadra di lavoro, sono
intervenuti minacciando di chiamare i CC etc...), e hanno causato
l'interruzione dei lavori; purtoppo non ero presente e il geom. DL non
ha saputo farsi valere.
cosa potrei fare a riguardo?
grazie.

 cosa potrei fare a riguardo?
     Nulla! Mettiti nei panni dei proprietari che una mattina vedono degli
   estranei al condominio cominciare a scavare su una loro proprieta',
   e' vero che l'art 1102 consente al condomino un piu' intenso uso delle
par-
   ti comuni, ma a determinate condizioni che tu non pare abbia ritenuto
   di dover rispettare.
 
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto.........................
      L'ultima frase avrebbe dovuto suggerirti di manifestare la tua inten-
     zione per coordinare eventuali futuri lavori nell'interesse comune o
     di altri singoli condomini, ovvio che se il tuo serbatoio pone dei
vincoli all'uso del-
    l'area comune, il tuo intervento non e' lecito, poiche' ne hai alterata
    la destinazione.
      ciaofelix:-)
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
l'installazione non pone nessun vincolo particolare (certo non si potrà
accendere un fuoco sopra al coperchio del serbatoio!), è fatta in uno
spazio molto limitato a ridosso della mia abitazione (a 5 m da tutti i
confini come da normative). inoltre, l'ubicazione sembra essere l'unica
possibile infatti la corte comune è occlusa ed è circondata da terreni
di proprietà privata dei suddetti comproprietari, i quali, siccome hanno
forti interessi ad acquistare anche la mia abitazione, fanno di tutto
per ostacolare qualsiasi miglioramenmto della stessa...pensano in
sostanza di comprarla in futuro a prezzo stracciato.
...è anche possibile che abbia sbagliato a non comunicare l'avvio dei
lavori, ma qualcosa mi dice che avrebbero cmq negato il loro benestare,
così come hanno fatto per molre altre iniziative...

 così come hanno fatto per molre altre iniziative...
       Infatti questo e' stato il tuo unico errore, ma non dovevi chiedere,
     solo comunicare per iscritto la tua intenzione, dando un termine per
     eventuali opposizioni motivate per iscritto, poi se i motivi di dinie-
     go li ritenevi infondati partire con l'opera o modificarli come
propos-
     to.


      to.
mah...imho, è stato fesso anche il geometra, e ho sbagliato a non andare
lì di persona. inoltre, anche l'installatore del serbatoio è convinto
(per ignoranza) che ci voglia 'il permesso del condominio...in pratica è
una congiura ;)
e adesso rimane il problema.

 e adesso rimane il problema.
        Se non vogliono ragionare fagli una diffida, senza mezzi termini.


tu dovevi comunicargli in maniera scritta e citanto l'rticolo
del codice civile che ti permette di fare i lavori e che in tal data
esegui i seguenti lavori.
Se loro minacciano di chiamare i carabinieri o i vigili 
fregatene i carabinieri non intervengono per questioni tra vicini
e i vigili se hai l'autorizzazione dicono che è tutto a posto
e che ve la dovete vedere tra di voi a questo punto nella lettera
comunichi che se i lavori verranno interrotti ti rivolgerai al giudice
per avere l'autorizzazione addebitandogli tutte le spese dei fermo
lavori.
Il modo più semplice è quello di riuscire a fare i lavori e poi
abbligare loro a farti causa se vogliono.
Devi anche rassicurare gli operai che eseguono i lavori 
per cui gli dai un mandato scritto dove li sollevi da ogni
responsabilità.
A questo punto fai eseguire i lavori chiedi agli operai di recintare
la zona e mettendo anche i cartelli se entrano in cantire li denunci per
violazione poi ti rivolgi al giudice e ti fai dare l'autorizzazione. 
-- 
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 poi ti rivolgi al giudice e ti fai dare l'autorizzazione.
ok, ma per rivolgersi al giudice in sostanza devi iniziare una causa,
coi tempi geologici della giustizia italiana, o sbaglio?  ci sono
procedure più veloci per questi casi?

 procedure più veloci per questi casi?
      Innanzitutto sono loro che hanno commesso una serie di reati e
    potresti denunciarli, quindi li diffidi.formalmente, dal ripetere
quanto gia'
    commesso, poi sono loro che devono rivolgersi al giudice se si
    ritengono lesi non tu.


     ritengono lesi non tu.
infatti è esattamente quello che farò a breve, se non ragionano (cosa
improbabile).

Felix il problema è pratico tu madi un'impresa che di solito non 
vuole rogne e ti dice veditela tu con i tui vicini
a fare un lavoro i vicini arrivano e dicono all'impresa che non
possono eseguire i lavori anzi che se non escono dalla proprietà
vengono denunciati per violazione di proprietà,
cosa credi che fa l'impresa ti chiama e ti dice noi andiamo via
ci chiami quando vi siete messi d'accordo.
Di fatto il loro scopo è raggiunto.
A questo punto cosa fai, fai a botte o agisci nella legalità.
Per agire nella legalità gli mandi una bella lettera dove li informi
della data e dei lavori e li diffidi a molestare gli operai.
Poi fai recintare dagli operai il cantiere con tanto di cartello
di divito di accesso ed esegui le opere in sicurezza.
Se entrano in cantiere e bloccano il lavoro con la lettera che gli hai
mandato più una relazione dell'accaduto stilata dall'impresa vai dal
giudice
e ti fai autorizzare a fare i lavori addebitandogli le spese.
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 e ti fai autorizzare a fare i lavori addebitandogli le spese.
     I modi sono tanti, conn una autorizzazione del comune in mano, e dei
VVFF
    chiami i carabinieri, ed i vicini si guarderanno bene dall'impedire
    con la forza lo svolgimento dei lavori, se lui fosse stato presente
    l'impresa non avrebbe smesso di lavorare.


       ciaofelix:-)
esatto, non sarebbe volata una mosca, probabilmente. e nel caso, sarei stato
ben contento dell'arrivo dei CC.