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Titolo: ladri...

Palazzina di 14 inquilini, con amministratore che ruba che è una meraviglia 
e insieme a lui 3 condomini, una specie di banda insomma. Se dico che sono 4 
ladri è perchè ne ho le prove certe. C'è da tappare un buco al muro? La 
spesa è tripla perchè l'amministratore dice che bisogna chiamare una buona 
ditta, la stessa per lo stesso lavoro si prende 3 volte meno, ma sulle 
fatture la cifra è per 3. Se chiedi spiegazioni la risposta è evasiva e poi 
i 3 condomini danno ragione all'amm. I lavoretti per modo di dire sono 
sempre fatti da amici degliamici con costi spropositati e alle spiegazioni 
ti rispondono "un buon lavoro lo devi pagare bene altrimenti devi spendere 
due volte" . Batteria per sirena dell'ascensore costo 170 euro, stessa 
batteria su ebay 12 euro.Non ci sono gli estremi per una denuncia penale, il 
resto degli inquilini sono o anziani o babbei e fanno finta di nulla, io 
mison scocciato di dar da mangiare a gente del genere e stavo pensando di 
non pagare più condominio visto che son disoccupato da oltre 9 mesi, insomma 
vorrei fare lo stronzo senza però incappare nelle maglie legali.Ogni dritta 
è ben accetta, devo combattere il nemico con le sue stesse armi 

"Livio" <livio> ha scritto nel messaggio 
news:4e1a0111$0$44200$4faf...@reader1.news.tin.it...

Il tuo riferimento alla batteria non e' valido in quanto prendi in 
considerazione solo i costi della merce, senza tener conto dei seguenti 
costi':
Il mezzo di traporto, il personale, la gestione aziendale, la 
responsabilita', gli utili che il 70% vanno allo  stato.
Anziche fare accuse, partecipa alle assemble in maniera calma e corretta 
vedrai che poi qualcosa cambiera'.
Aless

 vedrai che poi qualcosa cambiera'.
per la mia esperienza, nel mio condominio di 25 proprietari, il tuo criterio 
è semplicistico e illusorio.
è ovvio che partecipare in maniera calma e corretta è necessario, ma siccome 
è totalmente insufficiente di fronte a certe situazioni croniche che io 
posso testimoniare, è anche necessario diventare spesso condòmini d'assalto, 
sia pure corretti, per smantellare il malvezzo delle connivenze fra 
amministratore e condomini, nonchè fra amministratore e ditte appaltatrici, 
e questo senza neppure parlare dello schifo delle tangenti percentuali più o 
meno ufficializzate in caso di lavori.
Il problema nasce a livello delle maggioranze, e a proposito si potrebbe 
suggerire all'amico di cercare di fare opera di apostolato e spiegazioni 
pre-assemblea ai babbei da cui è circondato. 


Riferimento alla batteria non valido??? 170 euro contro 12euro e mi dici che 
non � valido? Perci� se ti cambiano la lampadina della freccia alla tua auto 
per 100 euro ti andrebbe bene vero? L'amico di sopra ha spiegato per bene la 
situazione, non definisce  "ladri" 3 inquilini + l'amministratore perch� gli 
stanno antipatici ma evidentemente ha delle prove, quella della batteria 
sar� una delle tante 

 pre-assemblea ai babbei da cui è circondato.
Condivido questo suggerimento...
Aless 

"Semper" <sempre> ha scritto nel messaggio 
news:4e1ac196$0$15670$4faf...@reader2.news.tin.it...

Non e' una prova
Comunque puoi chiedere un preventivo ad un altra ditta per poi portarlo 
all'assemblea e fai notare agli altri condomini la differenza di prezzo.
E' probabile che anche l'amministratore si stato fregato...
Aless
Aless

 tua auto per 100 euro ti andrebbe bene vero?
E' il paragone che non e' valido, nel tuo caso sei tu che porti l'auto 
oll'officina ed impegni il tuo tempo
Il paragone giusto sarebbe se chiami un idraulico per un rubinetto che 
perde.... la guarnizione costa pochi cent , ma come minimo ti chiede 100e + 
20 di iva, perlomeno qui a Roma.
Aless

 e insieme a lui 3 condomini, una specie di banda insomma.
Fai come ho fatto io: ti fai nominare consigliere (cosi' tutti i 
problemi passano prima da te), poi a fronte di ogni problema, ti impegni 
personalmente a procurati i preventivi, ditte, suggerimenti ecc. e li 
porti in assemblea (o all'amministratore). In questo modo hai tutto 
sotto controllo e gli altri inquilini dovranno solo ringraziarti.
Insomma se vuoi la pappa pronta, paghi e zitto; se ci metti un po' di 
impegno, ti sentirai meno "pollo".

Forse sono stato poco chiaro, qui si tratta di rubare apertamente e in 
faccia alla gente con tanto di impunità, nel senso che "stiamo rubando ben 
sapendo che non ci capiterà niente". Le mie non sono accuse infondate, non 
mi sognerei mai di accusare una persona ingiustamente. i tre soci-ladri 
dell'amministratore sono già consiglieri e rubano in quanto il condominio è 
composto da veri e propri babbei, e ci sono babbei 30 anni e non 
ultraottantenni. Esempi lampanti dopo quello della batteria, sostituzione 
plafoniera 180 euro (costo della plafoniera da brico 22euro) tempo di 
montaggio 20 minuti. Sostituzione pulsantiera ascensore con una più moderna 
720 euro+iva (costo della pulsantiera 130 euro), sostituzione vetro portone 
160 euro (vetro da 70X90). Per non parlare del consumo acqua... 


Prima di fare certe accuse hai provato a contattare un elettricista od 
un vetraio per farti fare un preventivo?
Forse qualche euro lo risparmi ma quelli che indichi sono prezzi 
ragionevolmente validi.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

"Livio" <livio> ha scritto nel messaggio 
news:4e1c0606$0$15666$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ma dove hai visto il costo della pulsantiera a 130 euro?
Aless 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e1c2834$0$44197$4faf...@reader1.news.tin.it...

Con internet non si scappa e la verità viene subito a galla.La pulsantiera 
costa 130 euro da un rivenditore di pezzi di ricambio che si trova in 
puglia, l'unico che mi ha datoil prezzo per telefono.Cambio vetro 70 
euro,sotituzione plafoniera 50 euro etc etcDunque se per voi i prezzi che ho 
elencato vi sembrano onesti io per meno della metà mi metto a vostra 
disposizione per qualsiai lavoretto casalingo, tempo 3 anni e mi compro 
casa. 

 casa.
Prima devi apire una Partita Iva , pagare un commercialista, pagare l'inps 
inal irpef irap, organizzare un ufficio con relativo costo comprare un mezzo 
di trasporto, assicurazioni varie aziendali e per veicoli e se non riesci a 
fatturare arrivano gli studi di settore che ti trattano a priori come un 
evasore chiedendoti somme che non hai mai guadagnato e se non paghi ti 
arriva l'esercito , equitalia e la contraerea pronti a pignorarti qualsiasi 
bene, e se nel caso assumi qualcuno gli devi fare tutti i corsi per la 
sicurezza oltre a controllo medico, se poi succede qualcosa al dipendente ne 
rispondi penalmente fino all'arresto.
Alex
 

 rispondi penalmente fino all'arresto.
Hai dimenticato tutti i corsi di abilitazione che dovrà poi fare lui 
stesso (non solo il personale dipendente) per poter lavorare.
In particolare per la pulsantiera che immagino essere dell'ascensore. 
  Se pensa di poter mettere le mani sull'impianto dell'ascensore senza 
le dovute licenze credo che più che la casa possa procurarsi una 
comoda (sic!) cella nelle patrie galere.


 cambiare l'amministratore ....saluti. 

 sapendo che non ci capiterà niente".
Forse sono stato io poco chiaro.
Avevo il tuo stesso problema o quasi, nel senso che mi rode e molto 
quando un artigiano (elettricista, vetraio o muratore) arrivava li' 
faceva il suo lavoretto e sparava fatture stratosferiche; io ben sapendo 
che erano lavoretti, ci rimanevo a bocca aperta.
Ora c'e' da fare un lavoretto? si deve cambiare una lampadina? un 
pulsante? ... lo chiamo io l'elettricista, quello che dico io! (chiaro 
che devo motivare su richiesta perche' ho chiamato tizio e non caio); 
l'amministratore lo informo io, mi incarico io di fare i preventivi, 
parlo io con l'artigiano. Chiaro che mi faccio il mazzo, ma mi diverto e 
non mi sento "pollo da spennare".
Se in assemblea anche tu dici: "fermi un attimo, datemi 5 giorni di 
tempo e vediamo cosa riesco a fare per questo lavoretto", nessuno ti 
dira' di no; pero' cosi' ti sei preso un impegno...


la cresta la fanno tutti gli amministratori, nel mio caso la cresta è 
moltiplicata per 5 

<Alex> ha scritto nel messaggio 
news:4e1d28e6$0$15666$4faf...@reader2.news.tin.it...

Perciò è normale per un ora di lavoro 600 euro? Iltempo per sostituire una 
pulsantiera è stato di un ora come rilevo in fattura, la pulsantiera è stata 
pagata non più di 130 euro la ditta ha chiesti 720+iva. Se per te tuttociòè 
normale inutile andare avanti, 600 per un ora di lavoro son più che meritati 

 che meritati
La pulsantiera ha parecchie configurazioni il prezzo che hai reperito tu 
130e non ha ne capo ne coda inquanto ti servono dei dati tecnici per 
richiedere un prezzo di una pulsantiera.
Ci sono pulsantiere da 120 a 1000e
Per un facile montaggio il costo mano opera si aggira intorno alle 200e + la 
merce, per facile montaggio intendo senza scassi nella cabina..
Alex

"Livio" <livio> ha scritto nel messaggio 
news:4e1d9956$0$44203$4faf...@reader1.news.tin.it...
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Stai percorrendo una strada sbagliata e piena di preconcetti , devi muoverti 
secondo la legge , non diffamare , non mostrare atteggiamenti nervosi, se ti 
impegni a favore del condominio e soprattutto impegnando il tuo tempo le 
cose cambieranno,.
Amen
Alex