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Titolo: Infiltrazione lastrico solare e controssoffitto rovinato

Buongiorno, poco tempo fa mi è piovuto in camera da letto, una macchia di 10cm per 50cm che cola poi giù per il muro. Abito all'ultimo piano, sopra questa stanza c'è del lastrico solare. Ho chiamato l'amministratore e dopo pochi giorni un tizio di un'azienda edile ha visionato il lastrico e ha preso nota del danno. Da sopra si vedono solo delle crepette lungo tutto il tetto. Il suo suggeriemento è stato di passare del minio sul lastrico per riempire queste crepette, ma a suo avviso la cosa migliore ovviamente sarebbe di passare del nuovo lastrico solare e poi dare il minio. Questo verrà molto probabilmente deciso in assemblea.
Oggi un amico edile mi ha detto che potrei far pagare i danni interni al condominio, perchè in camera c'è un controsoffitto, questi ha subito un danno e molto probabilmente "sotto" il controsoffitto si sarà formata della muffa. La sua idea è di aprire un buco all'altezza del segno lasciato dall'infiltrazione e visionare, poi riparare, il tutto a spese del condominio. Dice il vero?
Grazie a chiunque saprà aiutarmi.

 Grazie a chiunque sapr� aiutarmi.
 
Che tu abbia diritto ad essere risarcito dei danni subiti non ci piove, 
anzi, � proprio piovuto :-) :-)
La procedura corretta �:
comunicare all'amministratore l'inizio dei lavori di verifica e controllo 
dei danni subiti dal controsoffitto.
iniziare i lavori facendo ampia documerntazione fotografica
mandare all'amministratore copia della fattura dei lavori eseguiti.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 anzi, è proprio piovuto :-) :-)
 
Intanto grazie per l'informazione. Poi ti chiedo un'altra cosa: sul cosa fare *sopra* credo si deciderà nell'assemblea di fine anno (sperando che nel frattempo non piova molto), quindi io tutto l'iter sul *sotto* lo farei una volta finito il *sopra*. Ho dei tempi entro i quali chiedere il risarcimento?

 risarcimento?
 
Se il *sopra* � rappresentato da una guaina bituminosa io chiederei 
all'amministratore un intervento urgente per mettere la classica *pezza*. Se 
poi le infiltrazioni continueranno allora bisogner� intervenire in maniera 
molto pi� accurata.
Fra parentesi, il sopralluogo sul lastrico solare potr� permettere di 
presentarsi all'assemblea di fine anno con un preventivo di massima.
Circa la seconda domanda hai tempo da vendere. Quindi nessun problema sotto 
questo aspetto.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 questo aspetto.
 
Perfetto, grazie!!!

 Perfetto, grazie!!!
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 questo aspetto.
 
Ritorno sull'argomento con altre domande;-)
Il tipo che ha eseguito i lavori sul lastrico solare (ha rimesso nuova guaina dappertutto) ha anche poi fatto delle foto sulle pareti rovinate e mi ha detto che secondo lui non è il caso di verificare il controsoffitto, basta riverniciare le pareti rovinate e lo stesso controsoffitto.
Tutt'altra opinione quindi del mio amico.
Adesso, se io volessi proprio verificare com'è messo il controsoffitto perchè dovrei farlo a spese mie?


Le spese inutilmente fatte ecc. ecc. non possono essere risarcite. Mi sembra 
pure logico.
Se poi sia inutile o meno fare questa verifica non saprei dirti.
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 Se poi sia inutile o meno fare questa verifica non saprei dirti.
 
Capito, indagherò, intanto grazie per la risposta.
Poi, chi sceglie la ditta che rivernicerà, io o l'amministratore?


Della tua roba sei arbitro :-)
Quindi deciderai tu per il meglio.
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 Quindi deciderai tu per il meglio.
 
Eh, scusa, ma se il mio amico edile mi dice che lui vorrebbe ispezionare il cartongesso e poi riverniciare poi l'amministratore cosa fa?


L'amministratore potrebbe scegliere un'impresa che a te non va bene.
Naturale che vi mettiate d'accordo prima dei lavori.
Da non tecnico abilitato :-) se il cartongesso si è solamente macchiato 
penso abbia ragione chi ha rifatto la guaina del lastrico solare. In ogni 
caso una piccola ispezione, leggasi foro di 30 cm di diametro per infilaci 
la testa poi ritappato con il cartongesso possa costare al massimo 100 euro.
IMHO naturalmente
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 la testa poi ritappato con il cartongesso possa costare al massimo 100 euro.
 
In effetti hai ragione, mi toglierò questa curiosità da me ;-)
Grazie dei consigli e della disponibilità, alla prossima!
C!