Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio abusivo in cortile

Salve a tutti!
Avrei un problema da proporvi!
Possiedo un garage in un condominio vicino al mio. Lo spazio per le
manovre nel cortile è già ristretto di suo, in più c'e' un povero
deficiente che posteggia la sua auto abusivamente (c'e' tanto di
cartello VIETATO PARCHEGGIARE L'AUTO IN CORTILE").
Ora contattando l'amministratore (che pure lui non sa cosa fare, se
non quella di ripetere cento volte che non si può posteggiare in
cortile!) non sono giunto ad una soluzione per porre fine a questo
problema. Penso inoltre che un intervento dei vigili urbani non sia
possibile in proprietà privata (nel cortile).
Grazie per la cortese attenzione!!
Saluti
-Marco-

 Avrei un problema da proporvi!
       L'amministratore lo ha diffidato nei modi di rito?
       ciaofelix
 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 cartello VIETATO PARCHEGGIARE L'AUTO IN CORTILE").
il povero deficiente è un condomino?

 il povero deficiente è un condomino?
si
grazie ancora!
-Marco-

 si
hai! hai! hai!
poco e nulla di concreto
però ho studiato una soluzione niente male
nella prossima assemblea approvate di applicare la sanzione di lire cento
prevista dal codice per gli inadempienti
con la variante di dare incarico ad un fotografo professionista o altra
figura di attestare mediante foto con data  certificata dallo stesso
la suddetta infrazione
in tale assemblea poi definite che il costo di tale intervento del
professionista sarà di tot euro  (chiaramente un costo che faccia da
deterrente) e che naturalmente tale costo sia a carico del condomino
inadempiente
definite chiaramente che è possibile dare incarico all'accertamento delle
prove non più di due volte nell'arco delle 24 ore.
in questo modo se l'assemblea non viene impugnata nei termini e diviene
esecutiva
alla prossima infrazione l'amministratore darà incarico (anche a se stesso)
di accertare mediante foto l'infrazione applicherà la sanzione prevista dal
codice di lire cento e le spese di accertamento all'inadempiente
provate ... e fateci sapere degli sviluppi.
p.s.
se funziona mi dovete i diritti d'autore.. eh eh eh

Ok! Grazie 1000!! ti faro' sapere!! Se funziona ti daro' la quota
della benzina risparmiata per le inutili manovre non pių necessarie!
;)
Ciao!
-Marco-

 wrote in message
381a807a.03053...@posting.google.com...

Caro Marco, prova a chiedere se l'amministratore ha mai deliberato a farsi
autorizzare a far entrare il carro attrezzi per portare via le autovetture
non autorizzate del condominio. La soluzione è stata adottata già in altre
situazioni analoghe.

 però ho studiato una soluzione niente male
     Sei un MACCHIAVELLI!
     Sei certo che questi costi sono addebitabili al condomino
inadempiente?
     Pensa agli abusi che si potrebbero commettere!
     ciaofelix
.


      ciaofelix
deliberato dall'assemblea e non impugnato ....
se si guasta il citofono e l'assemblea delibera di incaricare tizio
approvandone i relativi costi orari, la delibera non è regolare?
le spese della riparazione sono a carico del condomino il cui citofono era
guasto e non a carico di tutto il condominio.
la gestione delle aree comuni non è di pertinenza dell'assemblea?

 la gestione delle aree comuni non č di pertinenza dell'assemblea?
      Si ma perche'finire in una causa persa quando possono citarlo in
      giudizio subito, con la certezza di vittoria?
      ciaofelix


       ciaofelix
ipotesi Tizio sporca per terra ,
viene invitato a pulire e non lo fą
l'amministratore chiama l'impresa di pulizia e addebita i relativi costi a
tizio
dimmi che differenza c'č

blindonet ha scritto:





     Che se il tizio s'impunta e si va in giudizio,non sappiamo chi vin-
     cera':-))


 ha scritto nel messaggio
news:381a807a.03053...@posting.google.com...


 posso secondo voi citare il condominio?
mi è arrivata la stessa mail in privato , ti ho risposto ma la tua mail
risulta inesistente
comunque
sintetizzando
nel CPI se lo hai, viene riportato cosa deve essere rispettato per essere a
norma
se tali mezzi  (come prevedo) non sono riportati non puoi richiedere l'
intervento dei VVFF
una chiamata non giustificata ti produrrebbe solo una denuncia per procurato
allarme e i relativi costi.
se sposti a mano gli scooter rischi una denuncia per danni o tentato furto
è ovvio che in nessuno dei casi puoi citare il condominio
vi conviene assumere un servizio di portierato o di sorveglanza delle parti
comuni

 ma per brevità le ometto
       Perche'non cambi box? :-))) ciaofelix


 ma per brevitą le ometto
controllo di chi?
Ufficio di igiene?
Vigili urbani?
essendo una area privata solo i condomini possono decidere se tale
atteggiamento č tollerabile o meno
e constatato che non si fą nulla , viene considerato tollerabile
pertanto tu puoi solo richiedere alla prossima assemblea utile che vengano
regolamentate le aree comuni prevedendo azioni legali automatiche nei
confronti degli inadempienti e "dando mandato gia da ora "
all'amministratore a procedere nei loro confronti
se non vi č un "unico sentire" relativo all'argomento dubito di un tuo
successo
perņ se passasse una siffatta delibera , potresti diffidare l'amministratore
a procedere ogni volta che qualcuno occupasse arbitrariamente lo spazio di
manovra.
in teoria l'amministratore sarebbe tenuto a simili azioni , ma in pratica
senza apposita delibera con obbligo di automatismo , l'amministratore se ne
guarda bene di andare addosso a coloro che in sostanza lo eleggono.
del resto i tuoi millesimi sono solo una goccia d'acqua nel mare e di solito
si segue l'andazzo della maggioranza votante.
in poche parole .. rassegnati o cambia box

 ha scritto:

Il tuo attegiamento perņ mi sembra disfattista, per esempio, non credo che
non ci sia nient'altro da fare
in fin dei non č un cortile a tutti gli effetti ma semplicemente serve come
area di manovra per i box,
comuque sicuramente mi rivolgerņ ad un legale,
scusa ma il cpi č obbligatorio? 

 scusa ma il cpi è obbligatorio?
non sempre
dipende dalla struttura della palazzina

 ha scritto:

Ma fai l'amministratore?
cmq ti posso dire che l'occupazione non è temporanea è persistente, in
questo newsgroup ho letto però che ci sono degli escamotage...
il problema è che non ho alternative, la zona è completamente satura, non
si trova un box neanche a strapagarlo
la palazzina in effetti sono due, cioè  sul cortile si affacciano due
palazzine, con amministratori diversi, il cpi posso esigerlo secondo
te?

 te?
praticamente è un supercondominio ma senza l'amministratore delle parti in
comunione tra le due palazzine
un bel casino
il CPI ?
se non è previsto non puoi esigerlo ... :-)
verifica prima di tutto se l'area manovra sia tenuta ad averlo

 ha scritto:

Scusa se abuso come si fà?

 Scusa se abuso come si fà?
quotare meglio ?
dunque se vai c/o il locale ufficio dei VVFF e chiedi un modulo per CPI ,
dietro sono elencati tutti i requisiti minimi
ti anticipo che se l'area di manovra è a cielo aperto (ovvero non
sotterranea e non coperta) non è richiesto il CPI
dato che da quello che ho intuito il tuo box è inserito in una area a cielo
aperto (mi hai detto che alcuni box sono abitati)
non esisterebbe l'obbligo del Certificato Prevenzione Incendi
pertanto non potresti chiamare i vigili del fuoco per eventuali inadempienze
in teoria potresti chiamare la questura  (norme anti terrorismo o
immigrazione clandestina) o l'ufficio di igiene, ma poi ti consiglio di
guardarti sempre le spalle quando cammini :-(
lascia perdere e segui la trafila normale , relativa alla regolamentazione
delle aree private comuni

 ha scritto:

Anche se è sotto il livello stradale
Grazie mille

cfs...@libero.it
 ha scritto:

        Capisco! La mia risposta era un segno di solidarieta'nei tuoi
        confronti! :-)))



Grazie mille anche  devo dirti che non sono un tipo che si arrende
facilmente....

 ha scritto:

 ha scritto:

Pardon?