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Titolo: Discussione modifiche CC sul Condominio in Senato DDL 3309

Oggi 25 gennaio 2006, in Senato, vengono messe in discussione le proposte
DDL n.622, 1659, 1708, 2587, 3309-A che trattano modifiche alla normativa
in materia di condominio negli edifici.
Questo e' il DDL 3309-A
Art. 1. (Istituzione del responsabile condominiale della sicurezza)
    1. Dopo l’articolo 1129 del codice civile sono inseriti i seguenti:
    «Art. 1129-bis. - (Nomina e revoca del responsabile condominiale della
sicurezza) – Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un
responsabile condominiale della sicurezza. Se l’assemblea non provvede, la
nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più
condomini.
    Il responsabile della sicurezza dura in carica un anno e può essere
revocato in ogni tempo dall’assemblea.
    Può altresì essere revocato dall’autorità giudiziaria, su ricorso di
ciascun condomino, oltre che nel caso previsto per l’amministratore
dall’ultimo comma dell’articolo 1131, se per due anni non ha reso il conto
della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi
irregolarità.
    La nomina e la cessazione per qualunque causa del responsabile della
sicurezza sono annotate in apposito registro.
Ma siamo impazziti !!! Perche' incaricare una persona che e' meglio se ha
qualifiche professionali, cioe' un professionista, per compiti che possono
essere affidati una tantum ad un consulente ?
Qualcuno mi spiega che vantaggio ha questa norma per il condominio. Se
questo e' il metodo per creare nuovi posti di lavoro, questo paese non ha
ancora capito come funziona l'economia di mercato.
    Art. 1129-ter. - (Attribuzioni del responsabile condominiale della
sicurezza) – Il responsabile condominiale della sicurezza deve collaborare
con l’amministratore di condominio per tutte le opere e i servizi affidati
in appalto a terzi, per l’esecuzione dei quali il condominio ha l’obbligo
di rispettare quanto prescritto dall’articolo 7 del decreto legislativo 19
settembre 1994, n. 696, e successive modificazioni, e dal decreto
legislativo 2 febbraio 2001, n. 31, in materia di sicurezza.
    Per l’esecuzione delle opere di cui al primo comma, il responsabile
della sicurezza deve affiancare l’amministratore ottemperando a quanto
prescritto dall’articolo 7 del decreto legislativo n. 626 del 1994, che
dispone l’osservanza dei seguenti obblighi:
        a) affidare i lavori a soggetti che hanno i necessari requisiti
tecnico-professionali;
        b) verificare la loro iscrizione, siano essi appaltatori o
lavoratori autonomi, alla camera di commercio, industria, artigianato e
agricoltura;
        c) fornire loro informazioni dettagliate sui rischi condominiali
specifici;
        d) acquisire il documento di valutazione del rischio dell’impresa
appaltatrice, che riporta le procedure per l’esecuzione in sicurezza dei
lavori appaltati;
        e) comunicare le misure di emergenza adottate per la prevenzione
degli incendi».
Art. 2.(Requisiti e corsi di formazione)
    1. Il responsabile condominiale della sicurezza deve essere in possesso
di specifici requisiti conseguiti con la frequenza di corsi organizzati
dalla regione o da privati accreditati ai sensi dell’articolo 3, ovvero con
la certificazione di attività di amministrazione di condominio svolta per
almeno cinque anni continuativamente.
    2. Il responsabile condominiale della sicurezza deve essere iscritto in
apposito registro tenuto presso la camera di commercio, industria,
artigianato e agricoltura della provincia ove ha la propria residenza.
    3. Con decreto del Ministero delle attività produttive, da adottare
entro trenta giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge,
sono individuati l’elenco dei requisiti di cui al comma 1 nonché le
modalità di accesso e le condizioni di permanenza nel registro di cui al
comma 2.
Art. 3.(Accreditamento dei corsi tenuti da privati)
    1. I corsi di cui al comma 1 dell’articolo 2 possono essere svolti da
privati accreditati secondo modalità previste dal Ministero delle attività
produttive, con proprio decreto.
    2. I privati accreditati ai sensi del comma 1 possono tenere anche i
corsi per amministratore di condominio, ma non quelli per architetto
dell’edificio.
Insomma un'altra patente ... con le "scuole guida sulla sicurezza" ...
Pekilan

 che possono essere affidati una tantum ad un consulente ?
Ma qualcuno lavora, da queste parti?
La norma è la stessa che vige per qualsiasi ufficetto con un dipendente part-time.
Sapendo che il normale ragioniere pagabollette è del tutto incapace di occuparsi di sicurezza, e per 30 e più edifici, si pensa di dare l'incarico a un condomino (o residente ad altro titolo) che farà per la casa ciò che fa già per il suo posto di lavoro.
PS In una scuola che conosco il responsabile per la sicurezza è un bidello. C'insegnano vari ingegneri e il preside stesso è ingegnere, però danno una mano ma rifiutano l'incarico. Guarda caso, è l'unica scuola della provincia nella quale si fanno due esercitazioni anntincendio ogni anno.

 Art. 1. (Istituzione del responsabile condominiale della sicurezza)
[Sorry, skipped]
Sai se è stato approvato, io non ho trovato conferma. :-?
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    * b *
  *   y   *
*   Piero   *
[ /cogito ergo sum/ ] 

 Sai se è stato approvato, io non ho trovato conferma. :-?
Non e' stato neanche discusso.
Pekilan
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La genialita' si riconosce nella facilita' a spiegare quello che e'
complesso

 Non e' stato neanche discusso.
:-D Bene, grazie dell'info.
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  *   y   *
*   Piero   *
[ /do ut des/ ]