mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: soffitta "fantasma"

Sul terrazzo condominiale e confinante con il mio appartamento esiste una
piccola soffitta che non compare ne sui millesimi ne sulla planimetria
catastale del proprietario (mia supposizione). Come fa a dimostrare il
proprietario che č di sua proprietą?? č sufficiente mostrare il contratto di
acquisto???
come si fa a farla aggiungere ai millesimi condominiali.
In caso di dubbio o indimostrabilitą che si fa???
grazie dell'aiuto

 In caso di dubbio o indimostrabilità che si fa???
Nulla.
Saluti            Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:af7iat$c1bn0$1...@ID-82056.news.dfncis.de...


 accatastata!!!)
Irrilevante.
Semmai il proprietario avrà qualche rognetta col catasto, quando e se
dovesse venir fuori (ma non è detto che ce l'abbia), ma è un problema tra
lui ed il catasto, del tutto irrilevante per il tuo problema.

io sono proprietario e precedentemente c'era un affittuario....
ma ammesso che sia stato io a fare il danno (c'è un muro di 8cm che ci
divide, avrò fatto qualche buco ma ancora non ho visto...), il danno
risalirebbe a circa 3anni fa!!!!!!!!!!!!!!
che faccio???
ho il dovere di risarcirlo o dopo tre anni..........
ciao e grazie


 ho il dovere di risarcirlo o dopo tre anni..........
Mi risulta che il termine sia cinque anni.
Ma dipende dal danno.
Se, ad esempio, il proprietario precedente aveva forato il muro a
martellate, tu non c'entri niente: che se la vedano direttamente col vecchio
proprietario.
Se invece, ad esempio, c'è uno scarico che perde, il problema era del
vecchio proprietario ed adesso è tuo.
Saluti            Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SW con 770 del condominio ?

Sono amministratore del condominio dove sono proprietario di un
appartamento.
Percepisco un piccolo compenso suil quale ho effettuato ritenuta d'acconto e
percio' ho compilato il mod. 770.
Ho allegato il quadro SW con il modello 770 del Condominio.
Ho sbagliato?
Avrei necessariamente dovuto allegarlo con il frontespizio di Unico 2000
(avendo personalmente presentato il 730) ?
Aiutatemi sono pieno di dubbi che non mi sono stati chiariti dai
commercialisti.
Luigi Peduto

 Ho sbagliato?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parapetto balconi in vetro

In un condominio i parapetti dei balconi sono in vetro.
La spesa della loro sostituzione per rottura o vetustà
è a carico dei singoli proprietari dei balconi o dell'intero
condominio perché i vetri possono essere considerati parte della
facciata comune?
Nel regolamento di condominio non è scritto nulla
Grazie per la risposta.


la sostituzione per vetustà è a carico del condominio (essendo gli stessi
parte della facciata)
la rottura è a carico del condomino che la ha causata (chi rompe paga)
se si sono rotti a causa del metallo gonfiato dalla ruggine le spese sono a
carico del condominio
trovate un accordo prima di iniziare i lavori altrimenti si va incontro a
problemi di lana caprina

 ha scritto nel messaggio
news:cfBcb.164022$R32.5...@news2.tin.it...


 > Grazie per la risposta.
Ciao Rino
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: antenna

domanda: si può tagliare il filo dell'antenna TV di un condomino senza alcun 
preavviso? 

 alcun preavviso?
non si potrebbe,
ma lo fanno.
poi se li trovi, non si potrebbe ma...
un braccio glielo tagli di santa ragione. 

 preavviso?
      Raccontala tutta!!!
-- 
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ab...@newsland.it


non te la vuole dire tutta ma è preoccupato perchè ha il sentore
che il disagio potrebbe estendersi pure alle parabole del condominio 


è stato il figlio del sindaco dopo che si è fatto i fiaschi di vino con il 
tuo cavatappi 

preavviso? 
...no, e non credo lo si possa fare neanche con il preavviso!

 preavviso?
se è per quello, senza preavviso si puo anche mollare una scoreggia in 
ascensore.
-- 
*Ridi, e il mondo riderà con te*
*Piangi, e piangerai da solo*
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Titolo: Cassetta delle poste e scala

Circa un anno e mezzo fa sono iniziati i lavori di ristrutturazione e
verniciatura nel mio condominio e non ancora terminati completamente (
mancano alcuni dettagli), ma al momento non ci sta lavorando nessuno.
Per verniciare sono state tolte le cassette della posta ( Maggio 2003) ed
era poi stato detto che sarebbero stete messe tutte uguali. Nella riunione
di condominio di Agosto il consiglio di condiminio si era prefissato
decidere il tipo e come metterle dietro approvazione dei condomini. Già
tempo fa avevo scritto che visto la mancata decisione avrei agito per mio
conto mettendola come meglio credevo; posso farlo? Possono poi obbligarmi a
toglierla? ( Sono l'unico proprietario che ci abita tutto l'anno mentre gli
altri ci stanno solamente due mesi d'estate ed alcuni sono affittuari,
quindi non hanno potere decisionale).
In tutti gli appartamenti al primo piano ci sono delle scale esterne che
portano sui terrazzi. Fra tutte queste ce n'erano due diverse: la mia a
chiocciola e di legno ed un'altra a chiocciola e di ferro. La mia è stata
fatta togliere perchà diversa, ma io esigo che venga tolta anche l'altra a
chiocciola anche se di materiale diverso altrimenti rimetto la mia finchè
non vengono fatte tutte uguali. E' lecito che io faccia così?
Grazie per cortese risposta
Nick

 non vengono fatte tutte uguali. E' lecito che io faccia così?
       Si!
       ciaofelix:-)
 
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:bs9g8d$3md$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: insonorizzare

Chissà perchè alloggi nuovi di pacca da 3000 euro il metro quadrato eppure
non insonorizzati!
Perchè non li insonorizzano già in fase di costruzione?
Tanto al 90% hai poi le beghe di condominio !
Vanno a mettere telecamere , condizionatore , parabola e poi non ci pensano
a insonorizzare ???
Voi che dite ?
Negli alberghi a 4 stelle insonorizzano!
ciao

 non insonorizzati!
DPCM 5.12.1997
mm 

 DPCM 5.12.1997
Cioč?
Sentivamo i rumori dei vicini come li sento io in una casa del 1936!
Pensavo avessero insonorizzato per la TV etc...
ciao


cioč i requisiti acustici per gli edifici nuovi sono molto severi e fissati 
dal decreto citato
MM

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riduzione spese riscaldamento....

C'e'qualcuno che sa per cortesia dare una risposta al seguente quesito?
Affinche si possa usufruire del riscaldamento in maniera ridotta, e'
necessario che l'alloggio in questione sia libero da sole persone
oppure e' anche condizione necessaria che sia libero da cose (cioe'
sgombero da mobilio etc.)?
Ringrazio anticipatamente chi sa darmi lumi imerito
Saluti
Claudio
Sent via Deja.com 
http://www.deja.com/
Before you buy.

 wrote in message
news:8p5kfi$idg$1...@nnrp1.deja.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lottizzazione

Originariamente l' edificio ed il terreno su cui sorge era di un unico
proprietario.
In seguito sono stati venduti gli appartamenti ed č venuto a crearsi il
condominio.
Stranamente l' edificio non era accatastato fino a poco tempo fa. Risultava
solo al catasto terreni.
Fatto l' accatastamento dell' edificio viene fuori un pezzo di scoperto che
non risulta di chiara appartenenza. Su questo pezzo vi č lo scarico delle
grondaie.
Puo il condominio reclamare come parte comune questo pezzetto di scoperto?

 Puo il condominio reclamare come parte comune questo pezzetto di scoperto?
     Dipende da cosa ha stabilito il proprietario,potrebbe essersi
riservato
     l'uso esclusivo pur se condominiale e questodovrebbe emergere dagli
atti di
     vendita.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
Il proprietario era proprietario di tutto l' edificio originariamente.
Il proprietario in realtą sono eredi  che fino all' accatastamento dell'
edificio neanche sapevano dell' esistenza di questo piccolo scoperto.
Presumibilmente non esistono atti di vendita e neanche al catasto dovrebbe
essere tutto chiaro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compravendita

Forse non centra nulla con questo ng, ma vorrei se possibile una 
informazione:
Quando una persona vende un'appartamento, i balconi come vanno 
considerati come superficie coperta:
- al 50% 
o
- al 30%??
Grazie anticipate per la risposta!!
Giuseppe C.
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 - al 30%??
     In genere il valore di un'appartamento e' dato dalla superficie
coperta,
     la presenza dei balconi potra' far aumentarne il valore,ma varia da
     zona a zona.
     Se puo servirti da paragone per la redazione tabelle millesimi si
     considera un 23-30%
     ciaofelix:-)
-- 
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jmbo wrote:
| Quando una persona vende un'appartamento, i balconi come vanno
| considerati come superficie coperta:
| - al 50%
| o
| - al 30%??
| Grazie anticipate per la risposta!!
| Giuseppe C.
un terzo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione 36% - Urgente

Vorrei avere una Vs. opinione:
se la comunicazione al centro di servizo porta la data di inizio lavori del
09/07/99
la raccomandata al centro idi servizio è stata spedita il 09/07/99
La comunicazione è valida oppure si decade dai benefici?

 wrote in message 8ectdk$q31$1...@nslave1.tin.it...

E' valida.
Evito commenti sul compilatore.
Saluti
Paolo
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Titolo: Problema infiltrazione balcone

Un balcone condiviso da 2 condomini ha problemi di infiltrazione: l'acqua
penetra e va a scrostare la parte inferiore, iniziando a causare anche danni
all'appartamento sottostante. Per risolvere il problema si dovrebbe rifare
il rivestimento e l'isolamento, ma mentre un condomino è d'accordo, l'altro
no. Si può obbligare il condomino dissenziente ad effettuare il lavoro? Se
il lavoro non viene effettuato, i danni all'appartamento sottostante che li
paga?
grazie per i vostri pareri

 ha scritto nel messaggio
news:BLHi7.22902$%a4.9...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compenso amministrazione centro commerciale

Giorni fa vi avevo chiesto delucidazioni sul fatto di prendere 
l'amministrazione di un centro commerciale per cui domani probabilmente 
verrò contattata nuovamente al fine di definire la possibile nomina
Ora ho il dilemma di quanto esporre sul preventivo del compenso e so che 
questa è una richiesta banale ma non esiste un tariffario o qualcosa a cui 
io possa rifarmi per stabilire quote "non sparate a caso"
Il centro ho appurato dovrà essere gestito per quanto riguarda il riparto 
delle spese di riscaldamento da farsi con letture periodiche di contatori, 
il tetto è suddiviso in tre settori che però essendo questi su due piani 
diventa comune alle due unità (o parte di altre) che ne vengono coperte, vi 
saranno zone di area verde da mantenere pulite e affidate al giardiniere...
e domani valuterò che altro ancora potrebbe essere da definire come ovvio la 
gestione di conto corrente condominiale e commercialista...
 
Sono confusa sul fatto di esporre una cifra di compenso, che mi suggerite??
Grazie 
 

 suggerite??
 
Come in condominio con ugual numero di unità o di egual cubatura. 
Forse qualcosina in più visto che sono immobili commerciali e quindi 
di maggior valore.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 cui io possa rifarmi per stabilire quote "non sparate a caso"
 
Lei deve informarsi quali sono i compensi usuali nella sua zona.
Un'amministratore chiede o viene pagato diversamente a Milano piuttosto
che a Pantelleria, ad Aosta piuttosto che a Rimini, etc.
 
Il fatto che si tratti di ufficio ed uso commerciale, ha significato
solo se lei e' intenzionata a fornire servizi accessori "inclusi"
nel compenso che in un condominio domestico normalmente non interessano.
 
Dopo il primo anno, in base alla esperienza avuto, potra' poi
aggiustare il compenso verso l'alto (per la prossima gestione)
o moderare le richieste (altrimenti con il passare del tempo si
fa concreto il rischio che si presenta qualcun'altro a soffiarle
il condominio con una offerta minore).
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema con costruttore...

Buona sera a tutti,
Non vorrei annoiarvi ma ho un problema con un costruttore.
Io e la mia ragazza abbiamo acquistato (siamo in procinto) di ricevere in
consegna la nostra casa, tuttavia abbiamo notato l'assoluta mancanza delle
tabbarelle (e un ultimo piano) ...si lo so che sembra ridicolo...comunque e
cosi.
Le quali sono invece ampiamente descritte nel capitolato dei lavori
previsti.
Domanda:
Quando ci inviteranno per la presa in consegna dell'appartamento, possiamo
ribadire che l'appartamento non e terminato e chiedere l'ultimazione dei
lavori ?
O Dobbiamo comunque accettarlo facendo immediata segnalazione della
difformita e iniziare una causa legale?
Eventualmente sapete se esistono dei codici di legge che ci consentano
questo?
Grazie a tutti
davide
 

 questo?
     Inadempienza contrattuale se e' chiaro che le tapparelle erano
previste
     e non collocate.
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: spesa deliberata in un'assemblea

ciao a tutti, vi quoto di seguito cosa avrebbe deliberato (cito dal 
verbale), un'assemblea condominiale della mia palazzina con 370,40 
millesimi partecipanti:
"Punto4- APPROVAZIONE DELLA SPESA E AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI 
RIFACIMENTO DELLA FACCIATA LATO RAMPA....ecc...
...L'Assemblea non si trova d'accordo nell'approvare esclusivamente i 
lavori proposti dall'Amministratore ma vorrebbe estendere l'intervento 
anche su altre parti comuni dell'edificio. A tal proposito l'Assemblea 
non approva quanto proposto all'Ordine del Giorno ma delibera 
all'unanimitï¿œ di approvare un primo accantonamento della spesa pari a 
euro 50.000 con emissione ripartita di n. 6 rate bimestrali a partire 
dai mesi di......"   e assieme al verbale ho ricevuto anche 6 esosi 
bollettini con causale "lavori facciata"
Da specificare -ma ï¿œ sottinteso- che attualmente non ï¿œ stato approvato 
alcun preventivo.
Ora io vorrei partecipare alla prossima assemblea, ma ho ragione di 
ritenere che lï¿œ spaccino coca tagliata male, e che poi mi metto a 
deliberare anch'io all'unanimitï¿œ la costruzione di un aeroporto militare 
nell'area intercondominiale del residence e poi mando i bollettini 
bimestrali per l'accantonamento di un anticipo sui lavori.
Tanto se deve funzionare cosï¿œ ï¿œ meglio pensare in grande.
Voi che dite, faccio bene a rimanere basito o a guardare bene hanno ragione?
Grazie

 ragione?
perche' secondo te come altro dovrebbe funzionare?
se il condominio necessita' di lavori ingenti mi pare abbastanza
ovvio, logico e naturale che si inizi ad accantonare la cifra,
soprattutto se gia' piu' o meno si conosce l'entita' di questo
importo totale...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: citofono

Dopo 40 anni di onorato servizio il condominio ha deciso di rinnovare 
l'impianto citofonico ancora perfettamente funzionante.
Qualche giorno fa il mio citofono ha smesso di funzionare o meglio da giů 
sentivano le mie risposte, ma io non sentivo nulla. L'amministratore ha 
provveduto a chiamare il tecnico il qualke ha prima dato la colpa alla 
cornetta, successivamente si č accorto che era l'impianto che entrava in 
casa mia a non funzionare. 270 euro il conto finale, ma la cosa che piů mi 
ha disturbato č che si č lasciato scappare che la colpa era probabilmente di 
un forte temporale. Ora temporali a Milano che ce sono spesso e anche 
violenti, ciň significa che dovrň mettere in conto la riparazione periodica, 
a mio carico del cotofono? 
 
 


  Complimenti per il vostro citofono condominiale.....è un world records.
  Domanda se l'impianto è in procinto di essere cambiato per quale motivo
  hai dato il consenso di rimettere in funzione il vecchio ? Mi spiego
  meglio non era il caso di sopprassedere alla riparazione aspettando il
  nuovo impianto ?
  w

 periodica, a mio carico del cotofono?
 
ma scusa, se stai parlando del nuovo impianto, la riparazione deve essere
fatta in garanzia.
Se invece è il vecchio citofono ad essersi guastato, perchè ripararlo se
siete in procinto di installare quello nuovo ?
 
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j7ja5h$nre$1...@tdi.cu.mi.it...



    Mi pare eccessiva questa spesa riguardante la parte di impianto nuovo
    che entra in casa tua, ma in cosa è consistito il guasto ? Devi tener
    conto che il cambio di una pulsantiera e cornetta non costa piu' di
    50/70 euro mediamente.
    Altra parte d'impianto a te imputatibile non vi e'.
    Ciao w
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Titolo: Infiltrazione Acqua da Muro condominiale

Buonasera,
abito in un condominio costruito 6 anni fa.
Nella mia cantina, sottoterra, nel muro perimetrale, c'è una crepa dove 
entra acqua in modo significativo.
Il muro è molto bagnato, l'imbiancatura è saltata via ed ora sta ammuffendo.
Il muro è periferico, l'acqua entra dal giardino condominiale quando viene 
innaffiato oppure piove molto.
L'amministratore mi ha detto di arraggiarmi con il costruttore, ma secondo 
me è il condominio che si deve rivalere sul costruttore, essendo a mio 
avviso l'impermeabilizzazione e il muro esterno di proprietà del condominio.
Voi cosa ne pensate ?
Grazie 

Pippo ha scritto:






   Che il muro della tua cantina e` anche strutturale a tutto il complesso
   quindi di iteresse condominiale!
    felix:-)
-- 
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Titolo: e se nessun condomino vuole l'amministratore?

un condominio con più di 4 condomini DEVE avere un amministratore.
se l'assemblea non delibera in merito il singolo condomino PUO' farlo
nominare dal tribunale.
e se non lo fa?
insomma, l'amministratore DEVE o PUO' esserci?

 insomma, l'amministratore DEVE o PUO' esserci?
         DEVE se un quinto condomino lo vuole!
         ciaofelix:-)
-- 
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          ciaofelix:-)
e la decisione e' irrevocabile? mi spiego: dopo 3 anni non vogliamo piu 
l'amministratore, si puo' tornare alla situazione precedente o per sempre 
si dovra' avere un amministratore?
-- 
---
El Puma
contattami in privato:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=7416
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 si dovra' avere un amministratore?
    Certo se il quinto si e' pentito, nessuna legge ne impone la presenza.


     ciaofelix:-)
mi pare che esista una legge che dice che l'amministratore destituito resta 
in carica fino alla nomina del successore. ma se noi volessimo non nominare 
nessuno?


 nessuno?
Non pagate nessuno, non andate a nessuna assemblea convocata da uno che
crede di essere l'amministratore....
Prima o poi si stufa.
Intanto i condomini si organizzano autonomamente per far fronte alle quattro
cosette necessarie.

Aboliamo gli amministratori che non servono, possiamo cavarcela da soli
soprattutto se un condominio è piccolo (fino a 10 unità).
Noi l'amministratore lo abbiamo cacciato e ce la facciamo benissimo da
soli.
Ciao
Mario
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 soli.
     Avete fatto benissmo, sappi pero' che se civilmente il condominio
    risponde in solido, penalmente sara' solo uno a dover rispondere.


     risponde in solido, penalmente sara' solo uno a dover rispondere.
Chi? Chi commette il reato, immagino.
Quand'è che comincerai a studiare un po' di diritto? L'art. 27 della
Costituzione potrebbe essere un inizio....

 ha scritto:

fatemi capire: un condomino cazzuto fa un illecito su una parte comune. ora, 
non sapendo quale condomino e' il colpevole, ed essendo un misfatto su parti 
comuni, (se fosse su parte privata il colpevole sarebbe l'unico proprietario) 
il legislatore estrae a sorte un condomino e lo denuncia? 


 il legislatore estrae a sorte un condomino e lo denuncia?
Questo è quello che dice felix, a quanto pare.
Perché non chiedi a lui da quale principio l'ha dedotto?
So che nel Nevada si va piuttosto per le spicce, ma mi pare che anche lì la
decimazione e il capro espiatorio li abbiano abrogati dopo  la guerra di
secessione.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuova pubblicazione sul tema "Amministrazione condominiale e immobiliare"

Vi consiglio il seguente testo:
"La qualitÃ  nell'amministrazione di immobili e condomini"
edito da IL SOLE 24 ORE SpA
ISBN  88-324-4039-3
del Novembre 2000.
Il volume inquadra il settore dell'amministrazione condominiale e immobiliare approfondendone le caratteristiche peculiari, necessarie per determinare la personalizzazione del servizio, ecc.
Tratta della certificazione secondo le norme UNI 10801 ed ISO 9001:2000.
Il mio consiglio deriva dal fatto che ne sono l'Autore.
SarÃ² disponibile per fornirVi eventuali chiarimenti in merito alla pubblicazione.
CordialitÃ .
A. Resmini Belotti
---------------------------------------------------------------------------------------------
Questo messaggio è stato inviato da <A href="
http://www.inwind.it
">
http://www.inwind.it
</A>

 ha scritto nel messaggio
news:992694602816...@inwind.it...



Devo ammettere che mi sono sbagliato!
Quando ho letto il MSG mi sono detto che gli avresti chiesto amministrando
quanti condomini e in quanti anni si era maturata la sua esperienza.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------

 ha scritto nel messaggio
news:G_KW6.4747$nG2....@news1.tin.it...


 Nessuno e zero. :-)))))
Adesso si che posso dire di non essermi sbagliato del tutto!


 ha scritto nel messaggio
news:asoX6.975$i51....@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto e serramenti

Tempo fa avevo postato un 3D dove chiedevo a chi sarebbe spettata la 
riparazione di un vetro rotto da ignoti durante un furto, si tratta di un 
vetro di una porta-finestra che da su un balcone nel cortile condominiale.
Mi č stato suggerito di verificare se ciň fosse coperto da assicurazione, mi 
sono fatto dare copia del contratto ma sopra leggo: "cristalli e vetri 
pertinenti alle parti comuni del fabbricato".....
Non riesco quindi a capire se la mia porta finestra rientra in questa 
categoria?
Si fa riferimento a rotture derivate da furto o tentato furto.
Grazie a tutti 

 Grazie a tutti
Il ripristino dei danni, spetta sempre al proprietario dell'unità cui
serve l'apertura.
Se la porta-finestra è di esclusivo uso per la tua proprietà, la
riparazione spetta a te. Altrimenti, se collega un locale di uso
comune, rientra nelle parti comuni, come recitato sul contratto.

 vetro di una porta-finestra che da su un balcone nel cortile condominiale.
 Quindi non e' una finestra di "parte comune"! 
  felix.
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Mi è sembrato di capire che si tratta di un balcone dell'appartamento,
che sporge su di un cortile interno, come i balconi che danno sui
prospetti esterni.
Pertanto, si tratta di parte dell'appartamento stesso.


Capito....grazie a tutti!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: notte di Halloweem

Questa notte mentre dormivo ho sentito suonare alla porta di casa mia.
Ho aperto e c'erano due donne nude mascherate da diavolesse che mi hanno
detto:
 
dolcetto o scherzetto?
 
io le ho fatte entrare e gli ho offerto il mio bel biscottone.

 Ho aperto e c'erano due donne nude mascherate da diavolesse
 
se erano nude non potevano essere mascherate. 
 
 

 se erano nude non potevano essere mascherate.
 
Se fossi stato normale non gli avresti risposto...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio do consegne - Contestazioni su saldo cassa

l momento del passaggio di consegne (2006) il vecchio amministratore
ha comunicato all'amministratore subentrante che nel bilancio
2002/2003, una voce riportata in  entrata del consuntivo (relativa ad
una transazione con l'amministratore ancora precedente) in realtà non
era stata incassata e quindi dal saldo al momento del passaggio risulta
detratta la cifra in questione (2.000 euro).
(Tra l'altro l'amministratore che avrebbe dovuto restituire i 2.000
euro purtroppo è defunto).
Secondo me l'apposizione di una posta nel bilancio consuntivo registra
un movimento di cassa e quindi una entrata effettiva e non presunta.
Come comportarsi al passaggio di consegne? Come redigere il verbale ?
Quale azione intraprendere nei confronti dell'amministratore uscente?

Ci sono pochi elementi per comprendere il caso, aggiungi altri elementi.
saluti Meg

 saluti Meg
Ciao Meg, vedrò di essere più chiaro:
al passaggio di consegne l'amministratore uscente dichiara che,
nonostante avesse registrato come entrata nel bilancio 2002/2003 un
importo per euro 2.000 (relativo ad una transazione economica tra
condominio e altro amministratore ora defunto) , in realtà quei soldi
non li ha mai riscossi. Per cui dal saldo di cassa mancano appunto quei
2.000 euro.
Chiedevo come redarre il verbale di consegna (ad es. accettazione con
riserva o altre formule ?) e quali azioni intraprendere nell'immediato
(nel caso senza aspettare il parere dell'assemblea di condominio).
Grazie per l'attenzione
Saluti EsseErre

se il buco e' nato nel bilancio 2002/03, i bilanci degli anni successivi 
avrebbero dovuto evidenziarlo, come mai solo adesso viene fuori?
saluti Meg
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Titolo: Camino in casa.....

Gent.mo NG.
Avrei il seguente quesito:
Abito all'ultimo piano di una palazzina di soli 3 piani e sopra di me c'č il
terrazzo condominiale. Vorrei mettere il camino nel mio salone, e per farlo
basta bucare il soffitto del mio appartamento per far passare la canna
fumaria.
E' sufficiente l'autorizzazione al condominio o bisogna presentare una
domanda al comune?
Grazie per i chiarimenti siete molto utili.
 Ottavio S.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 domanda al comune?
Dipende dal regolamento edilizio del tuo comune. Chie
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"
di all'ufficio tecnico comunale.

> Dipende dal regolamento edilizio del tuo comune. Chie
Sono a Roma........
Saluti Ottavio


 Sono a Roma........
Ed allora prova all'ufficio tecnico del comune di Roma... ;-)
O, in alternativa, vedi se per caso hanno messo qualcosa on-line; il loro
sito *dovrebbe* essere ... 
www.comune.roma.it


Grazie per la dritta....... ;)))


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: avviso di riunione senza raccomandata

salve, nella riunione dove io sono stato assente per lavoro, sono stato
convocato per lettera messa brevi mani nella buca, ed č stata deliberata la
facciata del prospetto.Grazie..........
Io posso ben dire sempre, che non l'ho ricevuta la convocazione e annullare
la seduta?
Grazie ma 12.000 euro non ce li ho.
Franco sympatol

 Grazie ma 12.000 euro non ce li ho.
        Non e' um buon motivo,rifaranno l'assemblea in modo regolare e se
        la maggioranza decide dovrai adeguarti.
        ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 Grazie ma 12.000 euro non ce li ho.
puoi sempre dirlo, ma se per prassi le convocazioni sono
sempre state fatte in quel modo, non e' detto che la
spunti. Dovresti portare qualche prova in piu'.
Peraltro, fatti bene i conti: se sei stato tu l'ago della
bilancia puo' darsi anche che la facciata non venga
rifatta, ma se la maggioranza c'e' ugualmente e riobblighi
tutti a ripartecipare all'assemblea... io non vorrei essere
al tuo posto.  Inoltre tieni conto che se la facciata e'
pericolante e il distacco di intonaci o altro crea danni,
dovrai essere anche tu  a pagare...
alberto

 convocato per lettera messa brevi mani nella buca, ed è stata deliberata


 ha scritto nel
messaggio news:QIvic.98082$hc5.4...@news3.tin.it...

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Titolo: porticato recintato ad uso esclusivo

Salve, nel 2006 ho comprato un appartamento, quest'estate mi sono
trovata in una situazione assai spiacevole e non ancora risolta,
sembrebbe che 470mq del porticato che mi è stato venduto in uso
esclusivo non siano i miei.
Questo portico a cui accedo esclusivamente io con tanto di recinzione
già esistente da circa 10 anni che è stata inserita nel catastino,
risulta ancora di 2 proprietari precedenti, cioè del proprietario a
cui è stato pignorato e messo all'asta l'immobile. Ora il mio geometra
non si è accorto di nulla, il geometra della controparte idem, il mio
notaio ha riportato pari pari le indicazioni dell'immobile precedente
ma ha allegato il catastino. Succede questo la zona in catasto nel mio
catastino è in uso esclusivo, ma ha un'altro sub non indicato in
rogito e appartenente al pignorato e nell'elaborato planimetrico la
proprietà è di un'altra persona ancora. In conservatoria non si
menziona nei contratti antecedenti mai questo sub.
Ovviamente il valore dell'immobile è praticamente zero senza questo
porticato, come mi devo comportare? Anche perchè tutti se ne stanno
lavando le mani.
grazie

esclusivo non siano i miei.
 che significa "venduto in uso esclusivo" ?
 Se vuoi dire che ti hanno venduto l'uso esclusivo
 (uguale a prima senza "in") ... beh non potevano,
 l'uso e` incedibile (art 1024 cc)
 Porticato di 470 mq ?? Mi sembrano un po` troppi
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 esclusivo non siano i miei.
Uso esclusivo significa proprietà superfciale.
Ciò che calpesti è tuo. Sottosuolo e spazio aereo sovrastante no.
Te ne importa così tanto?
E comunque la garanzia contro l'evizione è implicita nell compravendita,
quindi, se non la subisci, il problema non esiste.

 l'uso e` incedibile (art 1024 cc)
Non è norma imperativa, e la si può coordinare con l'art. 817.


Ciao,
si mi hanno venduto l'immobile con l'uso esclusivo del porticato di
473 mq (sono proprio 473 mq), cioè mi hanno venduto l'uso esclusivo
del porticato oltre all'immobile, ma come scritto c'è dietro un gran
casino a livello catastale e di conservatoria. Venduto in uso
esclusivo significa che sul compromesso e sul rogito mi viene venduto
"l'uso esclusivo" di quel porticato.
Cosa significa IMHO?

 quindi, se non la subisci, il problema non esiste.
Certo che mi interessa, e parte recintata del mio appartamento che dà
direttamente sul mare e dove noi mangiamo e giochiamo.Inoltre come
dicevo è tutto il valore dell'appartamento.
Cosa significa: E comunque la garanzia contro l'evizione è implicita
nell compravendita,
quindi, se non la subisci, il problema non esiste.???????????
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Titolo: Problema

Buongiorno a tutti.
Abito in un condominio di circa 40 famiglie nella provincia di Bergamo e ad
ottobre mi scade il contratto di affitto, ma il proprietario non mi ha
ancora mandato ne lo sfratto ne il rinnovo, come devo comportarmi?
Avendo intenzione di restare in questo appartamento, ho qualche diritto sul
proprietario?
E' vero che se entro 6 mesi dalla scadenza del contratto il proprietario non
manda nessun avviso, ho il diritto al rinnovo senza l'aumento del canone?
Grazie a tutti.

 ha scritto nel messaggio
news:bj4p1j$v94$2...@lacerta.tiscalinet.it...

devi leggere il contratto.
Se cmq si tratta di un 4+4 anni e la scadenza e' la
prima, non hai nulla da fare, si rinnova automaticamente
senza aumenti (salvo quelli contrattuali)
alberto

 senza aumenti (salvo quelli contrattuali)
Non è la prima sono 12 anni che ci abito, i primi 4 con un contratto da 4
anni ed i successivi con un contratto da 4 + 4.
Ciao.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Pagamenti amministratore

 Cosa è mio diritto chiedere/ricevere prima di pagare?
 
    Se tu frequentassi con costanza le riunioni condominiali, o se assente,
    leggessi i verbali probabilmente non avresti avuto bisogno di postare 
questo
    quesito.
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 Il condominio si trova a 1000 km da dove io risiedo abitualmente....
 
    In questi casi si dà una delega (permanente o meno) e questa persona
    ti aggiornerà sull'andamento del condominio.



   Provo ad indovinare.....a pagare le spese condominiali che nel corso
   degli anni si accumulano se non vengono pagate pro-quota dai vari
   condomini. Inoltre il partecipare alle riunioni e/o a delegare tua
   persona di fiducia fa si che la gestione ed amministrazione del tuo
   condominio ti sia nota.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 Cosa è mio diritto chiedere/ricevere prima di pagare?
 
Rendiconti e previsioni di spesa, con allegati riparti delle quote
da cui risultano le somme a suo debiti, e le rate stabilite
dall'assemblea con le scadenza.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: letterina ministero delle finanze

cortesemente......ho appena ritirato una raccomandata intestata al
condominio dove io posseggo 1 appartamento....ora sapevo avendo io partita
iva che questa era una comunicazione del ministero in merito al modello
770....il problema è che la dichiarazione risulta sbagliata e ci chiedono
per il 98, 2milioni e mezzo per un contributo con codice 1040 che pare non
essere stato versato dall'amministratore. Secondo voi è una cartella pazza o
lunedi devo staccare la testa all'amministratore? Grazie dell'aiuto sono un
bel po preoccupato!

 wrote in message
aVe67.158584$cd.8...@news1.tin.it...

Qualche amministratore "fai da te" non sa che le ritenute d'acconto vanno
versate.  :-)
La vedo triste... per quelli che devono pagare, non per l'amministratore.
Ciao.
Cly
--------------------
risp. e-mail togli ANTISPAM

 > essere stato versato dall'amministratore. Secondo voi č una cartella


 professionista una parcella di circa 500 mln).
2 milioni e mezzo corrispondono ad una parcella da 12,5 ML, non da mezzo
miliardo... e probabilmente anche meno, considerato che quell'importo
comprenderà anche sanzioni, sovrattasse ed interessi.
Nel dubbio, staccare la testa all'amministratore.   ;-)
Saluti                Meneldil

abbiamo avuto a che fare con un perito del tribunale a cui abbiamo richiesto
una perizia, ma la parcella mi pare fosse di 1 milione e mezzo.
Probabilmente è un incompetente l'amministratore che in effetti è durato
solo un paio d'anni........ma deve aver fatto dei casini. ora il nuovo
amministratore ha detto che darà subito un'occhiata ma la vedo
buiaaaa............
ps. l'importo e di 2 milioni più le varie more e interessi ..possiamo
eventualmete richiedere i danni?

 ha scritto nel messaggio
news:9jhbkv$nluft$2...@ID-82056.news.dfncis.de...


 ha scritto nel messaggio
news:VeY67.2940$hO3....@news2.tin.it...


 > > essere stato versato dall'amministratore. Secondo voi è una cartella


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interessi annuali

Il mio inquilino dopo  soli 6 mesi di permanenza mi ha mandato regolare
raccomandata per disdire il contratto(patto in deroga di 4 anni + 4
regolarmente depositato). Il deposito cauzionale  che mi ha versato č
stato portato in posta e depositato come libretto al portatore, per non
avere troppe spese di chiusura conti ecc.
La mia domanda č la seguente:dopo soli sei mesi di permanenza
dell'inquilino  devo corrispondergli gli interessi maturati o no?
Grazie a chiunque voglia aiutarmi.
Antonella

La mia domanda è la seguente:dopo soli sei mesi di permanenza


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ANACI

Agli amici del N.G. ricordo i siti dell'ANACI su Internet

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita appartamento

E' vero che se voglio vendere il mio appartamento deo dare la prelazione ai
miei vicini o alle famiglie del condomnio stesso (5 famiglie)? Esiste una
regolamentazione o norme di legge? grazie.

 wrote in message
9qmon6$v7$1...@atlantis.cu.mi.it...

Assolutamente no! Ci mancherebbe anche questo, vendo al migliore offerente o
comunque a chi voglio; al limite lo posso anche regalare al primo che passa
per strada e che mi è simpatico. Magari passo io, eh!!!
Gi

grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:9qmon6$v7$1...@atlantis.cu.mi.it...

Nemmeno per sogno!
La prelazione esiste solo per i terreni e gli edifici rurali.
Saluti            Meneldil

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Titolo: Intervento su caldaia

Ho notato che la caldaia,sita sul balcone,ha una piccola perdita di
acqua,ora,essendo in affitto l'intervento del tecnico è a carico mio o del
proprietario dell'appartamento ?
Grazie per l'aiuto

 proprietario dell'appartamento ?
tuo, trattandosi di ordinaria manutenzione.
attenzione a non fare aggravare il danno
perche' la spesa ricadrebbe comunque su di te.
alberto.


Scusa Alberto ma questa non è ordinaria manutenzione ma un problema da
risolvere,è un guasto.
Anche questo devo pagarlo io ?

 proprietario dell'appartamento ?
senza l'intervento di un tecnico che stili un preventivo non puoi stabilire
se trattasi di ordinaria o straordinaria manutenzione
se il preventivo riguarda la manutenzione straordinaria devi inviare copia
del preventivo al proprietario di casa per far effettuare a sue spese e con
tecnico di Sua fiducia la riparazione.

 Anche questo devo pagarlo io ?
allora:
ordinaria manutenzione si intendono tutte quelle operazioni
di mantenimento e riparazione di piccola entita' e comunque
derivati dal normale utilizzo del bene (guarnizione del rubinetto,
lampadina, imbiancatura pareti, corde delle tapparelle ecc...)
per cui se la caldaia ha un piccolo difetto tipo un tubo allentato,
ecc... allora la manutenzione rientra nell'ordinario, Chiaro che
se la perdita e' dovuta alla perforazione del serbatoio e questo
sara' da sostituire, la riparazione spettera' al proprietario.
alberto.
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Titolo: HELP USUFRUTTO

1)L'usufruttuario che ha per diritto l'uso di un bene fino per tutta la
durara della sua vita, se prima del suo decesso cede dil diritto di
usufrutto a un'altra persona, automaticamente il diritto all'usufrutto
segue la durata della vita della NUOVA PERSONA titolare di questo diritto?
Io credo che in qualsiasi caso l'usufruttuario possa cedere il diritto
quando e come vuole, ma in ogni caso il diritto all'usufrutto CESSA con il
decesso del primo titolare di questo diritto. ALtrimente la cosa diverebbe
infinita.
Lo chiedo perchè un NOTAIO "coi fiocchi", pare dica che se l'usufrutto
natural-durante viene ceduto, il nuovo diritto segue la vita del nuovo
usufruttuario
2) Quando l'usufruttuario CEDE il diritto ad altri, è OBBLIGATO a faro
sapere al proprietario oppure no?
-- 
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 sapere al proprietario oppure no?
    Si!
    ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IVA al 10% su acquisto materiali per ristrutturazione

Salve a tutti.
Sto per ristrutturare casa e una cosa che non ho proprio capito
riguarda la possibilita' di usufruire dell'IVA al 10%. Ho chiesto a
vari negozianti cosa bisogna fare per usufruire di tale regime
(l'acquisto dei materiali dovrebbe essere fatto al 99% dalla ditta che
fara' la ristrutturazione), ma tutti mi hanno risposto (almeno i
commessi) che per loro il pagamento e' con IVA al 20%. Poi quello che
succede non si sa.
C'e' qualcuno che mi aiuta a capire cosa bisogna fare per usufruire di
quest'IVA sia se compra la ditta che se compro io come privato?
Ho anche letto che per alcuni materiali la riduzione dell'IVA spetta
solo fino al raggiungimento del valore di tali materiali alla meta'
della spesa per la messa in opera (delle stesse o del totale?) mentre
per gli altri materiali posso usufruire su tutti e senza badare al
valore della messa in opera all'IVA al 10%.
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Vittorio (
vitt...@yahoo.com
)
Sent via Deja.com 
http://www.deja.com/
Before you buy.

...

Purtroppo puoi richiedere l'iva al 10% solo alla ditta con cui hai fatto il
contratto alla quale devi rilasciare una dichiarazione di idoneità all'art.
7 della legge 23/12/99 n° 488. Poi i materiali non devono superare , come
valore, il 50% del valore del lavoro complessivo.
Adriano


L'unica cosa che non ho capito e' se l'IVA al 10% e' applicabile solo
ad alcuni materiali od a tutti.
Grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore

Cosa occorre all'inquilino del terzo piano  che decidesse d'installare un
ascensore, utilizzando spazio condominiale, qualora i condomini del primo e
del secondo piano non fossero disponibili a partecipare alla spesa.
Anche se l'intera spesa facesse carico integralmente ai condomini del terzo
piano gli  altri condomini dovrebbero "cedere" o "vendere"  lo spazio
occupato per la realizzazione dell'opera?
                Grazie.
                                        LL

...


Un delibera assembleare che gli conceda l'installazione dell'ascensore (a
norma, collaudato, installato a regola d'arte, nel rispetto della struttura e
del contesto architettonico) come innovazione voluttuaria, i dissenzienti
resteranno esentati da tutte le spese anche future, mantenendo il diritto di
usufruire del manufatto quando decideranno di pagare la quota spettante.
I dissenzienti potrebbero tentare di impedirne l'installazione, rivolgendosi al
tribunale, per la sottrazione di parti comuni o la diminuzione della luce
ovvero l'aumento di rumorosità   ...poco probabile

Dobbiamo ristrutturare l'ascensore quali autorizzazioni servono ?
grazie a tutti colore che mi risponderanno
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: isolamento terrazza

Abito in affitto in un condominio. L'appartamento sopra il mio ha una
terrazza molto grande, e sul soffitto della mia camera da letto, dove sopra
c'è la terrazza, si forma costantemente la muffa!! Magari non d'estate, ma
appena inizia il periodo autunnale, si salvi chi può!
Il condominio ha circa 15 anni, l'il mio appartamento è sempre stato
affittato, ma il conduttore precedente non si è mai preoccupato di niente.
L'affittuario non credo nemmeno sappia come è fatto l'appartamento, visto
che in 15 anni ci avrà messo piede un paio di volte.
Io vorrei sapere una cosa: Non è che il problema sta nel cattivo isolamento
fatto dal costruttore a suo tempo? Il fatto di avere una terrazza al piano
di sopra  comporta a tutti questo problema?
Nel caso si dovesse rifare l'isolamento a chi spettano le spese? Al
costruttore? Al condominio? Al proprietario dell'appartamento di sopra? Al
proprietario del mio appartamento?
O sono destinata vita natural durante a convivere con la muffa???!!! Il
prossimo anno la mia padrona di casa vuole vendere l'appartamento e io
vorrei acquistarlo, quindi mi piacerebbe sapere come risolvere questo
problema.
Grazie Fabiana

 problema.
inanzitutto, la muffa in condizioni normali non dovrebbe
formarsi. Se si forma i motivi possono essere molteplici:
muri sempre esposti a nord o sempre all'ombra di piante
e altri edifici
piccole infiltrazioni di acqua da tetto, tubature e scarichi
mancanza di adeguata areazione dei locali.
Sara' quindi necessario comunicare l'inconveniente,
meglio tramite raccomandata, al proprietario dell'immobile.
Poi se sei interessata all'acquisto dell'appartamento,
potresti far valutare il problema ad un muratore esperto;
lui sapra' senz'altro darti la risposta facendo qualche piccolo
test.
Se il problema e' dovuto ad una infiltrazione del terrazzo,
allora si trattera' di far riparare l'infiltrazione (spesa
di competenza del condominio e del proprietario
del terrazzo)
Se invece si tratta di un problema di esposizione,
allora e' difficile intervenire (se non facendo dei
lavori piuttosto radicali).
Ad ogni modo, finche' sei in affitto, le spese riguardano
solo il proprietario.
alberto.

 e altri edifici
E'  la parete a sud quella interessata da questo problema.
Grazie
Fabiana
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: IVA 10% > > > Forse un po' OT, eventualmente scusatemi

Scusatemi, ma sono certo che qualcuno saprà chiarirmi il dubbio che esprimo.
Ho postato l'identica richiesta, alle 14,22, su 
it.discussioni.commercialisti, ma nessuno si è ancora fatto vivo, mentre io 
vorrei avere un aiutino.
Grazie.
===================================================
Per lavori di consolidamento di un piccolo locale commerciale mi è stata
rilasciata dalla Ditta una fattura con IVA al 10% (importo totale euro
3.000,00 nel caso servisse).
Nel contrattare avevamo raggiunto l'accordo che avrei versato 3.000,00 euro 
IVA compresa, senza specificare 20 o 10% e io non avevo chiesto nulla 
perché, per quanto ne so, non essendo prima casa
e trattandosi di un locale comm.le, l'IVA doveva essere al 20%.
Così stando le cose, mi devo preoccupare e richiedere (con racc.ta A.R.per
dimostrare che l'ho fatto) che venga rettificata?
Lascio perdere, perché è responsabile chi la emette?
Grazie sin d'ora, se vorrete chiarirmi questo dubbio.
duedue

> Lascio perdere, perché è responsabile chi la emette?
è responsabile la ditta che l'ha emessa, quindi lascia perdere...
ltk 


Ok, grazie.
duedue 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c3c0c9f$0$12130$4faf...@reader4.news.tin.it...

In non lascerei perdere, l'iva deve essere al 20% , l'iva al 10 si emette 
solo su richiesta del committente , percio' e' come se tu avresti richiesto 
l'iva al 10% senza avere i requisiti.
In caso di controllo fiscale, andrai incontro a problemi che avresti potuto 
evitare.
Aless
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza a livello?????''

Per  Terrazza a livello deve intendersi :
 la superficie scoperta posta al vertice di alcuni vani e nel contempo sullo
stesso livello di un altro di proprietà esclusiva, così da rappresentare una
proiezione all'aperto di quest'ultimo; occorre altresì che essa sia
destinata all'uso esclusivo di quel dato appartamento e che solo da questo
vi si acceda.
La dottrina sembra dire questo.
Volevo chiedervi quindi secondo la vostra opinione se il seguente caso è da
considerare tale:
Un appartamento al 5° piano di uno stabile ha un terrazzo che è scoperto,
perché il sesto piano rientra verso l'interno ed è poi coperto dal lastrico
solare.
Sotto di esso vi sono in proiezione 4 appartamenti più un locale commerciale
al piano terra.
Tale terrazzo che copre è da configurarsi come Terrazza alivello, oppure
occorre verificare solo la superficie scoperta rispetto agli altri balconi
secondo voi??????
Grazie

 secondo voi??????
     Tutta la superficie e' terrazza a livello ad uso esclusivo del
    sesto piano, cosa c'entrano i balconi?
     ciaofelix:-)
-- 
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 In che senso scusa, ?


 > > secondo voi??????"
       Stiamo parlando di una terrazza a livello che ha una sua superficie,
      cosa c'entrano i balconi?   ciao.
