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Titolo: quesito DANNI

Ho iniziato da un anno la ristrutturazione di un appartamento, al compimento
dei lavori di muratura la vicina del piano sottostante ha lamentato crepe
sul suo soffitto e su alcune pareti e la presenza di alcune macchie.
Dal momento che prima di fare iniziare i lavori ho chiesto agli operai se
fossero assicurati per i danni, ho riferito a loro il problema della vicina,
la loro risposta è che non è un compito loro sistemare i danni perché la
loro assicurazione copre solo i danni più grossi, come quelli alle tubature
e ai muri, non all'intonaco...
è corretto il comportamento degli operai? come mi devo comportare? devo
provvedere a miei spese a imbiancare in casa della vicina?
Grazie mille, ciao, Ottavio

 provvedere a miei spese a imbiancare in casa della vicina?
      Si e subito pure!
      felix
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       felix
Tralasciando il fatto che è pacifico che la vicina avrà la casa sistemata
(siamo già d'accordo con lei su questo punto), quello che mi chiedo è:
- se un operaio fa un danno è a carico mio? Immagino che la sua
assicurazione copra i suoi danni e se non li copre ci rimette lui... dove
sbaglio?
- non mi è ben chiaro cosa si intenda per "ditta artigiana", so che è
un'impresa edile, di + non saprei dirti, non è un muratore che con la sua
cazzuola va a tirar su muri.

 cazzuola va a tirar su muri.
      Il committente ha l'obbligo di sapere se chi fara' i lavori
      e' in regola con tutti gli adempimenti.Previdenziali assicu-
      rativi,potresti pretendere di prendere visione del libro pa-
      ga,matricola,e ricevute versamenti inps ed inail.
      Se e'un'impresa grande o piccola,e' una ditta artigiana rego-
      larmente iscritta alla CCIAA altrimenti e' una ditta abusiva,
      ti ha rilasciato regolare fattura?
      Un consiglio spassionato? se ti hanno risposto cosi' lascia
      perdere,o non sono assicurati,o non vogliono che aumenti il
      premio.
      ciaofelix


 ha scritto nel messaggio
news:b3liia$okd$1...@news.newsland.it...


 ( almeno nel 90 % dei casi )
      Si Fabio ti sembrera' assurdo ma e' cosi',una delle
      Merloni,non mi chiedere quale,prevede che in mancanza
      di un D.L. il committente deve accertarsi..etc..etc..
      non parla di che tipologia di lavori ne' di quale en-
      tita'. Saranno poi le famose sentenze ad orientare, e
      te lo dico perche' e' una delle componenti della mia
      stanchezza.....o nausea.
      A News.libero stavo solo spiegandogli,che una causa
      non gli conviene per una lunga serie di motivi.
      Ma le conclusioni collimano.


 ha scritto nel messaggio
news:b3lofd$9uu$1...@news.newsland.it...


 non avrei nemmeno replicato. Ma ... non c'erano !!!!!
     Io gli ho solo evidenziato la cattiva gestione del
     lavoro!.. Soluzioni?..Riparare il danno al condomino
     assolutamente estraneo alla vicenda.


Vi ringrazio per le risposte avute finora...
Il mio nome è Ottavio, il mio nick è stato creato automaticamente da outlook
e non sono stato a cambiarlo, uno vale l'altro...
Rispondo in ordine sparso...
- Tutti i lavori sono stati fatti in regola, sebbene molti (tra quelli che
mi
han fatto il preventivo) premevano premevano per il "nero"
- Non ho ancora saldato nulla, per diversi motivi, non ho ancora fatto
testare
l'impianto dell'acqua, non si è chiarito chi paga i lavori alla vicina, non
ha restituito la casa in ordine (cumuli di macerie qua e là, mozziconi di
sigaretta, scatole di derivazione sporche di malta e altre piccolezze che mi
permettono di allungare i tempi)
- Il direttore dei lavori c'è, è un architetto amico, che la casa l'ha vista
solo sui disegni, per cui è come se fossi io
Quindi prendo per buono questo consiglio:
"trattieni dal saldo dovuto all'impresa un importo pari doppio di quello che
servirà a ridurre in pristino l'unità immobiliare danneggiata. Il 50 % che
avanzerà lo terrai  tu a titolo di indennizzo. Ti facessero causa. Sarà il
CTU a decidere l'entità del danno arrecato."
- Con cosa posso motivare questa soluzione all'impresa?
- Cos'è il CTU?
Ancora grazie, Ottavio

 ha scritto nel messaggio
news:Oqu7a.161745$YG2.4...@twister1.libero.it...
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      Sei in una pezza di cacio! Ma non potevi dirlo
      prima? Fabio ti ha gia' detto tutto.
      ciaofelix
      In fondo abbiamo passato un po di tempo nevvero?:-))
