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Titolo: Parabole sul balcone e cavi in facciata

Salve a tutti,
ho due convinzioni che però non riesco a suffragare con norme di legge. 
Cerco quindi qui conferme e magari qualche riferimento.
- ovunque non è più possibile installare le parabole sul balcone o solo in 
quei comuni che per delibera lo hanno espressamente vietato?
- mi confermate che i cavi di eventuali antenne (non solo parabole) messe 
sul tetto non possono più passare in facciata?
Grazie a chi potrà rispondermi.
Marco 

Gli impianti condominiali centralizzati sono regolati dalla 
legge 249/97 (Legge Maccanico) per i fabbricati di nuova 
costruzione e in tutti quelli soggetti a ristrutturazione 
generale; il progetto tecnico di questi edifici deve addirittura 
prevedere obbligatoriamente le condutture che si renderanno 
necessarie per una eventuale installazione dell'impianto 
centralizzato per la ricezione dei canali satellitari. In fin 
dei conti il Parlamento Italiano ha voluto dare un chiaro 
indirizzo legislativo per risolvere il problema del proliferare 
indiscriminato di antenne paraboliche, soprattutto nelle aree ad 
alto interesse culturale della nostra penisola.La prima 
conseguenza di questo intervento legislativo è che 
l'installazione di parabole individuali in determinate 
circostanze non è più lasciata alla libera iniziativa del 
singolo condomino, ma viene disciplinata da speciali regolamenti 
comunali che contengono i criteri di impianto delle parabole e 
le loro dimensioni massime nelle diverse aree del territorio del 
Comune. Le principali restrizioni poste in genere da questi 
regolamenti riguardano le installazioni nei centri storici o 
nelle altre zone del territorio comunale a rilevante valore 
artistico, storico e paesaggistico dove nella maggior parte dei 
casi è permessa solo l'installazione di piccole parabole fisse 
non visibili dalla pubblica via e da colorate in modo tale da 
mimetizzarle con l'ambiente circostante.
Per quanti riguarda il passaggio dei cavi sulle parti comuni 
l'articolo 232, comma 2 del DPR 29 Marzo 1973 n. 156 riveste una 
notevole importanza perché stabilisce sostanzialmente la 
possibilità per ciascun condomino o inquilino di utilizzare 
parti comuni dello stabile per appoggiare antenne, sostegni e 
far passare condutture. Per quanto riguarda il problema molto 
importante del passaggio dei cavi bisogna evidenziare la 
possibilità di poter "sfruttare" addirittura aree di proprietà 
esclusiva di altri condomini, nel caso ciò si renda necessario 
ad esempio perché le condutture già esistenti per la tv 
terrestre sono sature. Il condominio non può neppure opporsi al 
passaggio dei cavi all'esterno dell'edificio, se il loro 
fissaggio è effettuato a regola d'arte e non arreca pregiudizio 
all'estetica complessiva dell'edificio. 
Tutto questo in base al diritto di installazione e di libera 
informazione. Infatti la seconda norma di Legge è quella 
statuita dall'articolo 6 del decreto legislativo 11 Febbraio 
1997 n. 55 che tutela gli utenti satellitari riconoscendo il 
diritto di installare la propria parabola semplicemente sulla 
base del pagamento del canone radiotelevisivo della RAI. Questa 
norma riveste notevole importanza soprattutto nel caso in cui si 
instauri un contenzioso col condominio, perché consente di 
provare molto facilmente la sussistenza del proprio diritto.A 
rafforzare queste impostazioni legislative a favore degli 
appassionati di tv via satellite ci pensano poi le numerose 
sentenze giurisprudenziali, queste hanno più volte sancito che 
l'installazione di antenne paraboliche rappresenta una facoltà 
che non può essere soggetta a limiti, essendo riconducibile al 
diritto di libera informazione riconosciuto a tutti i cittadini 
dall'articolo 21 della Costituzione Italiana e dalla Convenzione 
europea per la salvaguardia dei diritti dell'uomo e delle 
libertà fondamentali firmata a Roma nel novembre del 1950. Posto 
il fatto che questi diritti non possono essere negati, è sempre 
valida la norma generale in base alla quale non si può arrecare 
un danno o un pregiudizio ad un altro soggetto esercitando un 
proprio legittimo diritto. In definitiva chiunque può installare 
una parabola, indipendentemente dall'approvazione 
dell'assemblea, sia all'interno della sua proprietà (ad esempio 
sul balcone) sia sul tetto o in altre aree condominiali. Per 
fare questo bisogna però rispettare la seguente condizione: 
l'installazione deve avvenire a proprie spese, senza danneggiare 
le parti comuni dell'edificio, ad esempio violando le norme di 
legge sulla sicurezza dei fabbricati, e senza pregiudicare 
l'esercizio del pari diritto da parte degli altri proprietari e 
degli inquilini che abitano lo stabile. Il regolamento di 
condominioIl principale scoglio per l'installazione 
dell'impianto satellitare può essere il regolamento di 
condominio che può contenere un preciso ed inderogabile divieto 
d'installazione di parabole. Questo fondamentale documento 
regola i rapporti nel condominio e deve essere rispettato da 
tutti i condomini. Esso può avere una duplice natura: 
contrattuale nel caso sia stato redatto dall'Assemblea; non 
contrattuale nel caso sia stato accettato in sede di acquisto 
della proprietà come parte integrante del contratto. In 
quest'ultimo caso ogni sua modifica richiederà l'unanimità dei 
consensi, mentre il regolamento contrattuale deve essere 
modificato con la stessa maggioranza con la quale era stato 
approvato. Allo stato attuale non esistono norme di Legge che 
prevedono deroghe alla disciplina fissata dal codice civile sul 
regolamento di condominio; in ogni caso si dubita molto sulla 
validità di clausole restrittive della libertà di informazione 
presenti in regolamenti condominiali non approvati con 
l'unanimità dei consensi che pregiudicano innegabilmente i 
diritti dei condomini assenti o dissenzienti, ai quali si 
ritiene quindi riconosciuta la possibilità di procedere al 
montaggio della parabola.La questione è molto più complicata 
quando ci si trova di fronte a regolamenti non contrattuali, 
oppure approvati con l'unanimità dei consensi che neghino, senza 
possibilità di deroga, l'installazione della parabola; nel primo 
caso tutti i condomini hanno consapevolmente accettato la 
limitazione con la firma del contratto di acquisto 
dell'appartamento; nel secondo caso si è in presenza di una vera 
e propria volontà dei condomini di restringere il campo di 
applicazione del proprio diritto di informazione probabilmente 
per tutelare altre necessità ritenute più importanti. 
L'unanimità dei voti richiesta per modificare questi regolamenti 
rende praticamente impossibile cambiare le carte in tavola 
soprattutto nei condomini in cui non si va "d'amore e d'accordo".
IN BREVE. Luogo di installazione dell'antenna: Balcone, non è 
necessaria alcuna delibera dell'assemblea di condominio; alcuni 
comuni vietano l'installazione sui balconi dei palazzi dei 
centri storici di antenne paraboliche. Leggi e sentenze di 
riferimento: Legge n.554/1940; Sentenze Corte di Cassazione: 
Sez. II, n.4594 del 2/8/1984; Sez.IV, n.13341 del 16/12/1980; 
Sentenza Corte Costituzionale 420/94.Luogo di installazione 
dell'antenna: Terrazza o parte comune, in caso di installazione 
di antenna individuale (utilizzata da un solo condomino): non è 
necessaria alcuna delibera condominiale, purché il 
posizionamento dell'antenna avvenga in luogo che non impedisca 
il libero uso della proprietà.In caso di installazione di 
antenna condominiale:a) Vengono utilizzate canalizzazioni 
preesistenti: è necessario un numero di voti favorevoli che 
rappresenti la maggioranza dei condomini e almeno la metà del 
valore dell'edificio (500 millesimi) Leggi e sentenze di 
riferimento: art.1135, 2° comma, Codice civileb)E' necessario 
creare un nuovo impianto: è necessario un numero di voti che 
rappresenti la maggioranza dei condomini e due terzi del valore 
dell'edificio (667 millesimi)Leggi e sentenze di riferimento: 
art.1120 Codice civile* I condomini che non intendono avvalersi 
dell'antenna condominiale sono esonerati da qualsiasi contributo 
alla spesa.
Cordiali saluti, Angelo.
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 sul tetto non possono più passare in facciata?
No, se non ci sono alternative valide.
Max max