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Titolo: Problema, PROBLEMONE!

Saluti,
c'ho 'sta questione che mi assilla: ho il garage in un cortile
condominiale. In detto cortile i condomini che non hanno il garage, da
regolamento condominiale, non potrebbero neppure accedervi, invece vi
accedono e vi parcheggiano pure.
Mi capita questo: a fianco dell'ingresso della saracinesca del mio
garage c'e' il posto per una vettura ed in effetti c'e' sempre
qualcuno che ci si mette. Il problema e' che troppo spesso non mi
lasciano lo spazio per manovrare; stiamo parlando di 
c.ca
 1,5m.
L'amministratore latita ed e' debole, pertanto e' perfettamente
inutile interessarlo. Diverse volte le persone sono state pregate di
lasciare quel tanto di spazio da consentirmi di accedere al garage. Ma
a quanto pare non e' servito e sinceramente mi sarei anche stufato di
chiedere cortesie che mi spettano.
Adesso vorrei far mettere una transennina removibile che obblighi le
vetture a lasciarmi quel poco di spazio che mi necessita. Non so come
potervelo spiegare. Un ferro a forma di U (capovolta) che si innesti
nel pavimento e sia tenuto in sede da un lucchetto le cui chiavi,
comunque, darei anche all'amministratore.
Lo so, non lo posso fare, PERO': io sapevo che nello spazio comune
posso fare quello che voglio, purche' non rechi danno, disturbo o ne
pregiudichi l'utilizzo agli altri condomini. E' vera questa mia
convinzione? La transennina rispetterebbe tutte le condizioni
suesposte.
Superfluo chiedere l'autorizzazione al condominio: me la negherebbero.
Io vorrei fare un bliz di installazione rapida, nessuno avrebbe il
tempo di fare alcunche'. Cosa rischio? Nessuno riuscirebbe a
dimostrare che e' un'opera che crea fastidio, perche' l'unico fastidio
sarebbe quello di essere obbligati a lasciarmi il necessario spazio di
manovra. Mi supportate?
Grazie.

 manovra. Mi supportate?
  Certo!...Qualcuno brontolera' per un po' ma nessuno avra' il coraggio di
  intraprendere azioni legali!
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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ab...@newsland.it

> manovra. Mi supportate?
S�, a patto che poi ci posti una foto per la soddisfazione :-p 

    intraprendere azioni legali!
Ciao Brad.
grazie per la risposta. Il punto e' che per me questo tipo di azione
(possiamo definirla 'di forza'?) e' inconsueta, sicche' se prendo
posizione, mi piacerebbe avere la certezza di poterla mantenere.
Allora se per il brontolio posso tranquillamente sopportare e' la
prospettata (anche se solo improbabile) azione legale che vorrei
essere in grado di fronteggiare. Secondo la tua esperienza e'
sostenibile la mia ipotesi secondo la quale per obbligarmi a rimuovere
il manufatto liberatorio qualcuno deve essere in grado di dimostrare
un danno, un disturbo o una negata fruibilita'?
Ancora grazie

  S�, a patto che poi ci posti una foto per la soddisfazione :-p
quando avro' soddisfazione, avrai soddisfazione :-)

 accedono e vi parcheggiano pure.
...
che titolo hanno su quest'area? e' area comune? ne pagano le spese
per la manutenzione etc?
alberto 

Trapassera ha scritto:

ipotizzo uso privato di area comune

  per la manutenzione etc?
le spese che riguardano il cortile sono ripartite solamente sui
condomini che hanno il garage. Se il Costruttore ha previsto nel
regolamento di condominio delle norme cosi' stringenti per chi non ha
il garage, secondo me anche le spese per realizzare il cortile furono
ripartite (giustamente) solo sui condomini che ne avessero acquistato
uno.
Ma la questione e', ormai, pluridecennale e credo di soluzione
solamente cruenta.
Oggi come oggi mi accontenterei di avere la certezza di poter accedere
agevolmente al mio garage, mi dai anche la tua opinione riguardo la
questione transennina removibile?
Grazie

Trapassera ha scritto:



  Tu puoi agire in base a questo art. del cc.
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante pu� servirsi della cosa comune, purch� non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine pu� apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
  Quindi non alteri la destinazione di quel tratto di muro.
  Non impedisci a qualcuno di poter fare altrettanto in quel punto poiche'
  sarebbe impossibile visto che ci abiti tu.
  Quindi puoi godere del muro modificandolo!
 
  ciaofelix:-)


   ciaofelix:-)
   Sorry ho risposto pensando ad un altro quesito ma la sostanza non
cambia!
   l'art del cc e' sempre il 1102!    ciao.


 uno.
 
   Se le spese rigiuardanti il cortile sono attribuite solamente ai proprietari
   dei box, vuol forse dire che solo essi ne sono proprietari di questa parte
   comune ? In caso affermativo � sufficiente installare sul cancello di
   ingresso di questo cortile un meccanismo automatico con apertura con
   il telecomando e questo darlo unicamente a proprietari dei boxs.
   Ne verrebbe cos� impedto agli altri condomini l'accesso.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  ipotizzo uso privato di area comune
fermo restando il totale rispetto dell'art. da te citato pensi che,
eventualmente, ci siano gli estremi per oppugnare una simile ipotesi?

Trapassera ha scritto:



   No se non ledi diritti altrui!
   ciaofelix:-)


 
mi pare di avere capito che intenda mettere una barriera abbattibile ma 
a suo esclusivo azionamento
altrimenti servirebbe a nulla

giorgio ha scritto:

    Puo' farlo se non toglie posti auto e non impedisce manovre agli altri
    utilizzatori dell'area!
    felix.


 
e se uno vuole parcheggiare una moto?


   E' la stessa cosa , moto , biciclette ed altro nei cortili condominiali
vanno
   parcheggiate dove non possono causare impedimenti agli altri utenti.
   Possibile che � cos� difficile capire le cose ? I tuoi diritti finiscono
dove
   iniziano quelli degli altri.


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
ma io rispondevo al post di felix che approvava la transennatura purchï¿œ 
non impedisse il parcheggio di altre auto
per me non ï¿œ difficle piï¿œ di tanto capire....

giorgio ha scritto:

    Sembrerebe che il nostro amico debba guadagnare poco piu' di un metro 
    di spazio qualsiasi moto potra' essere parcheggiata dietro questo
deterrente!
    ciaofelix:-)


 Grazie.
nulla toglie che qualcun altro potrebbe decidere, non di denunciarti, ma di 
fare analogo blitz per rimuoverlo.
ti piace fare tira a molla?
a qualcuno potrebbe divertire...non ci avevi pensato?
chi di blitz ferisce di blitz patisce :)