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Titolo: Tende da sole - Regolamentazione e Obblighi

Buongiorno,
vi scrivo per sottoporre alla vostra cortese attenzione il seguente
problema:
La mia ragazza abita in un condominio di 4 appartamenti.
Alla base della palazzina c'è un negozio di frutta e verdura che ha
autonomamente installato una tenda da sole, senza dire nulla a nessuno.
Puo farlo?? Oppure deve esserci un'autorizzazione dell'assemblea? O qualcosa
del genere?
In caso la posa in opera fosse regolare.... se un'altro condomino vuole
installare una tenda da sole, deve rispettare l'omogeneità dei colori? Deve
addattare, quindi, in qualche modo la scelta del colore o del modello in
base alla prima tenda installata nella palazzina? Oppure ognuno può fare
quello che vuole?
In questo condominio (da quello che so io) pare non esista un regolamento
condominiale. (A me sebra strano......)
Grazie a tutti coloro che mi risponderanno.
Bat
P.s.:  se avete bisogno di altre info... posso informarmi meglio.

 del genere?
No, in teoria non può installare la tenda da sole senza prima avere il
parere favorevole all'assemblea. E' un opera che altera in maniera sensibile
l'estetica della facciata e vincola necessariamente eventuali altri
condomini che vogliano installare una tenda da sole ai colori scelti dal
negozio. In molti comuni addirittura ci vuole una concessione edilizia per
fare un opera di questo tipo.
Oddio, bisogna anche dire che in giro si vede di tutto: Ho visto numerosi
condomini con tende da sole di tutti i colori: di certo però lo stabile non
ci guadagna!!! Ma l'amministratore che dice?
Fabiana

 ci guadagna!!! Ma l'amministratore che dice?
Dublino è una bella città, la cui caratteristica è che ciascun portone e
ciascuna finestra ha un diverso colore.
Dici che li sceglie un'assemblea, così diversi?
L'onanismo mentale condominiale è tanto diffuso, quanto privo di qualsiasi
fondamento.

 ha scritto nel messaggio news:r5GW8.16751


 ( comunque condivido al 100 % )
Non ci provo neppure. Ti nomino epistemologo ad interim. Senza impegno. :-))


 fondamento.
Comunque, che ti piaccia o no, in Italia è così.


A parte i vari troll, ti ringrazio della risposta. Speriamo ke
l'amministratore abbia voglia di schierarsi dalla parte della legge. Li
dentro mi sembrano un branco di matti. Litigano pure per le stupidaggini per
il solo gusto di fare dispetto agli altri.
Meno male ke abito in una casa per i fatti miei, non resisterei un mese
dentro un condominio del genere. :)))
Bat

dentro un condominio del genere. :)))
Aspetta il giorno che il comitato di quartiere viene
a suonare alla tua porta perche' la ringhiera e'
del colore sbagliato, poi mi dirai :-)))
Pekilan

 Pekilan

 del colore sbagliato, poi mi dirai :-)))
Che problema c'è rivernicio..... se c'è una legge la rispetto..... se è una
imposizione arbitraria me ne frego.
Bat

regola prima della civile convivenza.
Non hai capito. Intendo dire che la tua linea
porta alla conseguenza che i vicini possono
arrivare a fare pressioni su di te che non
vivi neppure in condominio. Insisto con l'Irlanda
per farti notare che non sta scritto da nessuna
parte che come la pensi tu e' l'unico modo
per vivere. Ci sono modi piu' rispettosi
degli altrui diritti. E ricordati che conviene a
tutti rispettare i diritti degli altri, perche' non
sempre potremmo trovarci con la maggioranza.
Se abbiamo un minimo di intelligenza e fantasia,
in qualcosa siamo pure "unici" e diversi dagli
altri, e su quello rischi la tua "repressione"
democratica (democratica come lo era la
germania dell'est). E remprimere le nostre
diversita' ci porta ad uccidere la nostra
umanita' e ci porta al grigiore mediocre
delle dittature dove si arriva a fare la
delazione contro parenti ed amici.
Moralmente che cosa c'e' di piu' abbietto
e meno umano ? Attenzione: non sono per l'omerta',
per cose molto gravi, se personalmente non 
posso fare niente per convincere a 
cambiare o rimediare, e' giusto chiedere
l'intervento delle autorita'. Ma qui si parla
di cose oppinabili ed alla fine meschine.
Ebbene: tutto questo nasce con il piccolo
passo, di una assemblea condominiale
che vuole imporre lo stesso colore delle porte
a tutti i condomini, etc. Ripeto: e' lecito che
io abbia la mia estetica e che cerchi
disperatamente di "convincere" il mio
vicino a non fare "obbrobbi". Ma alla
fine devo rispettare la sua scelta e non devo
prendere neanche in considerazione di
imporre con la forza (fisica, legale, condominiale,
etc. non ha importanza, ognuno usa i mezzi
che sa usare) se non voglio degradare la
mia morale di un passettino alla volta.
Pekilan

Guarda che la mia non è una presa di posizione politica su "come vorrei che
fosse" ma una constatazione sul "come è adesso".
se tu decidi di acquistare una abitazione inserita in un complesso uniforme,
nato uniforme e definito tale da restare sempre, hai due scelte o ti adegui
o non compri quella casa.
Inoltre esistono luoghi in italia e non solo , in cui i dettami estetici
delle abitazioni vengono definiti da espressi regolamenti comunali o
addirittura come avviene sulla costa azzurra da convenzioni d'area. a Ostuni
in Puglia tutte le case (dico tutte) devono essere dipinte di bianco
altrimenti non si ottiene la licenza edilizia,  e devono estere tali per
sempre, ad Alberobello addirittura non si può costruire una casa che sia
difforme dai dettami tecnici dei trulli, dettami definiti secoli fa' che
nulla hanno in comune con la tecnologia moderna, però se vuoi una casa ad
Alberobello te la devi costruire così, altrimenti semplicemente te la
buttano giù.
Se ad Ostuni arriva uno che la pensa come te, dopo un paio di anni
perderebbe la definizione di "Città bianca".
la libertà di espressione è sacrosanta come sacrosanto è il rispetto degli
altri. e soprattutto il rispetto dell'eredità. se un tuo lontano zio ti
lascia in eredità una serie di beni ed oneri, tu puoi scegliere se
accettarla o rifiutarla, ma non di scegliere cosa accettare e cosa
rifiutare.


 piu' liberali e democratiche del mondo ...
Io mi chiedo come si faccia, contemporaneamente, a parlare di giustizia a
senso unico, politicizzata, usata per colpire e distruggere l'avversario
politico, e poi credere alla sacralità della giurisprudenza in materia
condominiale. Si tratta delle stesse persone: il PM che perseguita
ingiustamente, domani può essere in Cassazione a decidere sul colore delle
tende.
Comunque  mi trovo abbastanza d'accordo con te. Il condominio tipo italiano
è sognato, nei migliori dei casi come una caserma, nel peggiore come un
carcere. Tutti in divisa, tutti uniformizzati e, come ho visto su un
cartello all'ingresso di un condominio milanese: "vietato l'ingresso agli
strani".
Capire che più c'è libertà, più le persone sono indotte a scegliere
piuttosto che obbedire, più le cose funzionano, non è roba da filosofi
condominiali. Il modello imparato durante il servizio militare evita
qualsiasi lavoro intellettuale, che, si sa: "sono soldi buttati".

 delle abitazioni vengono definiti da espressi regolamenti comunali
Una cosa è la tutela del territorio da parte del Comune, e altro la tutela
del decoro condominiale.
Gli organi comunali sono eletti democraticamente (una testa, un voto) sulla
base di un programma, ed hanno il compito esplicito di promuovere lo
sviluppo del comune. Probabilmente, se ad Alberobello si presentasse un
partito che promette di permettere chalet tirolesi in centro, non
prenderebbe neanche un voto. E ci sono ottimi motivi, per certi limiti.
Perciò non ho nulla in contrario se il Comune decide che nel suo territorio
le tende debbono essere tutte verdi. Se la cosa mi preme, male che vada alle
successive elezioni posso far eleggere un sindaco che condivida le mie idee
diverse.
Un condominio, invece, non è democratico e non rappresenta chi ci abita. Poi
la sola idea che esista qualcosa che valga "per sempre" mi fa venire i
brividi. Anche dei dieci comandamenti, ormai, ne sono attuali solo 4 o 5.
Se c'è una regolamentazione comunale, bene. Se non c'è, e qualcuno si
preoccupa che il condominio abbia delle regole, allora si discutono e si
scrivono le regole prima che certi problemi possano verificarsi, affidando
agli amministratori la tutela delle stesse, con la tacita intesa che le
regole che non funzionano o sono superate si cambiano.
Io, nel fare le regole, terrei presente che tende da sole di molti colori
possono rendere un condominio altrettanto piacevole da vedere e più allegro.
Però io regole non ne farei: il problema riguarda chi abita in quel
condominio e chi abita e passa nella via.
I proprietari delle parti comuni non coincidono con quelli, o almeno non
necessariamente.