Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tetto "poco" condominiale

Salve a tutti,
prima di postare questo messaggio mi sono fatto una ricerca in internet e in
questo newsgroup per vedere se trovavo qualcosa di simile ... ma la
situazine è un po' particoalre e quindi ... niente:(
La situazione si riferisce ad un appartamento costruito (abusivamente?) sul
terrazzo del palazzo in cui abito. La costruzione di tale appartamento
risale a trenta anni o più e nessuna sa dire con precisione cosa sia
successo negli anni precedenti. Qualcuno dice che vent'anni fa ci fu una
ordinanza del giudice di abbattimento (sarà vero?), ordinanza mai eseguita
(e vero), e che fare ricorso al giudice o mettere un avvocato adesso sarebbe
impresa assurda.
Ma veniamo al problema.
Il nuovo proprietario, dopo avere completamente rimodernato questo
appartamento, tralascio di dirvi le varie vicissitudini accorse durante
questi lavori, si accorge, a distanza di un paio di anni, che il suo tetto è
fatto di Eternit e quindi vuole che tutto il palazzo partecipi alle spese
per il suo rifacimento.
Ho trovato indicazioni sulle ripartizioni delle spese (paga solo chi è
coperto da quella porzione di tetto), ho trovato anche distinzioni tra tetto
visto solo come isolante termico o con + funzioni (portanti e di
protezione).
Il problema risiede nel fatto che per il palazzo il "lastrico solare"
sarebbe quello che ora è diventato il pavimento del proprietario
dell'appartamento e quindi il suo tetto, al palazzo, non serve a un bel
niente... credo.
un grazie a chi si è soffermato a leggere questo post
saluti
Guido

Il tetto è sempre tetto, appartiene al condominio, sia abusivo che regolare,
sia precedente piano di calpestio che sopraelevato.
Pertanto ripartizione 1/3 e 2/3.

 niente... credo.
       Ma come! Ha egregiamente protetto il Vostro lastrico solare!
       Il tetto e' di tutti abusivo o meno,dopo 30anni poi!
       Le spese saranno ripartite in base ai millesimi di proprieta'
       di tutti i condomini sottostanti al tetto in questione!
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

E' vero ha ragione Felix, scusate ho confuso il tetto con il lastrico, va
ripartito a millesimi

 per il suo rifacimento.
E' una banale sopraelevazione, condonata almeno due volte, se
originariamente abusiva.
Quindi il tetto è condominiale. E se è in eternit è meglio così.

 ha scritto nel messaggio
news:blughg$gna0g$1...@ID-189361.news.uni-berlin.de...

che significa condonata almeno due volte?
e perchè se in eternit meglio cosi'?


qualsiasi buon geometra ti potrà dire che le costruzioni abusive precedenti
al 1967 si considerano condonate :-)
ora chiamte un tecnico e fatevi stilare le tabelle millesimali e il
regolamento di condominio
poi ripartite le spese necessarie nel rispetto delle tabelle suddette

e perchè se in eternit meglio cosi'?
non ti preoccupare, è colui che parla solo confortato dalla certezza
del Diritto, citando in maniera dotta e sapiente Leggi, Regolamenti e
altre amenità sconosciute al volgo.
La risposta che hai avuto ne è un esempio lampante.
Ciao da Santi_Licheni
Forum....e sai cosa bevi

 ha scritto nel messaggio
news:blubil$g5v$1...@newsreader.mailgate.org...

????
Se è un tetto, allora va per millesimi, e non 1/3 e 2/3...
Se invece è un lastrico solare, allora va 1/3 e 2/3... ma non si è mai visto
un lastrico solare di eternit!
Saluti                Meneldil

 poi ripartite le spese necessarie nel rispetto delle tabelle suddette
minchia, due cosette da poco