mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: Consigliere...e' possibile allontanarlo?

Ciao a tutti,
come da oggetto mi interesserebbe sapere se c'e' la possibilita' di
allontanare (o meglio diffidare) con una lettera scritta (affinche' ne
rimanga traccia) un consigliere di scala (oppure tutti quanti) che decide
"...un po' troppo..." anche per gli altri condomini.
In pratica non voglio che prenda decisioni anche per me, in quanto mi
piacerebbe essere avvertito del provvedimento di un'azione penale nei
confronti di qualcuno prima che quest'ultima venga intrapresa (perchè potrei
non essere d'accordo, come in effetti è già successo).
E' possibile (e con quali artt. del c.c.) fare in modo che in un caso
analogo, possa decidere da solo e far valere la mia posizione (eventualmente
tramite avvocato, con copia della lettera scritta di diffida) senza rodermi
il fegato? A chi devo inviare eventuali copie per tutelarmi completamente?
Grazie a tutti e buon lavoro.
buffone68

     Leggi Art 1132 poi riposta!
     felix
-- 
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il fegato? A chi devo inviare eventuali copie per tutelarmi completamente?
Per questa parte vedi la risposta di Felix.
C'e' stata una assemblea che ha deliberato
l'azione penale ? Hai espresso la tua posizione
negatoria il giorno dell'assemblea o entro
i 30 giorni dalla comunicazione del verbale ?
Ricordati che nel condominio vale la
regola del silenzio=assenso.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ?

ciao
vorrei sapere in Italia visto che ormai siamo in paese multietnico in parte 
musulmano , se è possibile l'applicazione della Sharia cioè del taglio della 
mano agli amministratori che rubano sui soldi dell'acqua
ciao 



Tu conosci qualche legge valida in Italia che preveda cio'?
Io no.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

carlino ha scritto:

Cambiare Amministratore no, vero? Meglio continuare a lamentarsi!
-- 
fulmo

 taglio della mano agli amministratori che rubano sui soldi dell'acqua
La sharia non prevede questa pena.
Era prevista dal cristianesimo delle origini.

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Titolo: Spese "accessorie" a spese straordinarie

Ciao a tutti.
Ho una serie di problemi da sottoporvi, ma incominciamo con il primo:
ho acquistato un appartamento in un condominio nel quale si stavano facendo
dei lavori di ristrutturazione straordinaria per il tetto e la facciata.
All'atto dell'acquisto si è deciso con il vecchio proprietario che tutte le
spese deliberate fino alla data del passaggio di proprietà sarebbero state a
carico suo.
La domanda è questa:
A chi toccano le spese dovute per eventuali ritardi e contenziosi con
l'impresa per i lavori? Ad esempio le ulteriori tasse per occupazione suolo
pubblico.
Le eventuali spese legali di diverbi nati prima della fatidica data, ma per
le quali l'avvocato prima o poi emetterà parcella?
Grazie a tutti ... e spero di non far arrabbiare nessuno!!!!
Ciao
Monica

...

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Titolo: Bollettini Freccia

Ciao, c'è qualcuno che mi spiega il funzionamento dei bollettini freccia 
? Grazie

 Ciao, c'è qualcuno che mi spiega il funzionamento dei bollettini freccia 
 
http://www.cr-trento.net/aziende/prodotti.asp?id=88
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: 1000 Studi Legali on-line

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   1997 e C.N.F. 16 luglio 1999 e, da ultimo, dell'art. 17 del Codice
   Deontologico, così modificato dal C.N.F. il 16 ottobre 1999 (abrogazione
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...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavoro urgente, chi decide?

Alle prime piogge il soffitto di un inquilino presenta una chiazza d'acqua, 
il lastrico solare ha una perdita. L'inquilino ha avvertito subito me e un 
altro consigliere, dopo di che � stato avvertito l'ammin istratore che stava 
in ferie. Sia io che gli altri due consiglieri abbiamo contattato subito una 
ditta che prontamente ha presentato un preventivo e una lista dei lavori da 
fare, la ditta gode di ottima reputazione in zona sia in fatto di prezzi che 
di qualit� del lavoro. Abbiamo portato il preventivo all'amministratore che 
per� vorrebbe chiamare una ditta di sua fiducia che a noi non piace perch� 
1) � cara 2) l'ultimo lavoro che ha fatto non ha soddisfatto nessuno. Ora 
chi decide chi ditta chiamare vista l'urgenza della cosa? 
 

 chi decide chi ditta chiamare vista l'urgenza della cosa?
 
Se oltre a voi tre anche parecchi atri condomini sono del vostro parere, 
chiedete la convocazione urgente di una assemblea straordinaria e, in quella 
sede, approverete il vostro preventivo.
 
Andreotti on:
 
chissà come mai la ditta preferita dall'amministratore è cara?
 
Andreotti off.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
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Titolo: Assistenza da schifo

A ottobre dell'anno scorso ho comperato una cucina comprensiva di 
elettrodomestici, tutti di una nota marca. Ora mi si è rotta la 
lavastoviglie ed io, avvalendomi della garanzia, ho subito chiamato il 
servizio assistenza della nota marca, qui a Venezia. E da qui i 
problemi....gli amici dell'assistenza non solo non hanno un "calendario 
settimanale" degli appuntamenti ma nemmeno un "calendario giornaliero" e 
non sono nemmeno in grado di dirmi il giorno prima per il girno dopo se 
verranno a vedere la lavastoviglie. Chiamano, per rendere meglio l'idea, 
alle otto del mattino per venire alle 10.00 e se tu sei "stranamente" e 
forse per loro "immotivatamente"  al lavoro -e lavori pure lontano da 
casa- saluti e baci. Ti richiameranno un'altra volta. Ma poter fissare 
un appuntamento con loro il giorno prima per il giorno seguente è mera 
utopia. Di fronte alle mie garbate proteste, i tipi hanno detto che 
"loro lavorano così. Se mi faccio trovare a casa bene, altrimenti mi 
temgo la lavastoviglie rotta". E la loro "chiamata" arriva quando meno 
te l'aspetti, in maniera del tutto imprevedibile -altrimenti mi farei 
trovare a casa, prendendomi permessi dal lavoro-. Ora la situazione è 
diventata autenticamente insostenibile: a chi posso rivolgermi per 
protestare? Alla ditta di elettrodomenstici che fa seguire l'assistenza 
dei suoi prodotti a questi buzzurri? All'assistenza stessa tramite 
raccomandata a/r? Che posso fare? Grazie per l'aiuto.
A.

 dei suoi prodotti a questi buzzurri?
      La garanzia e' un problema del venditore.
      ciaofelix:-)
-- 
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Indi???? Raccomandatina minatoria????

 Indi???? Raccomandatina minatoria????
 
http://www.televisionesicurezza.it/garanzia.htm


"Agatha" <aga...@TOGLIMAIUSCOLOlibero.it> ha scritto

La garanzia non è un problema solo del venditore, ma felix non può saperlo
perchè crede che le leggi non cambino mai e il codice del consumo non
esista.
Chiedi nel NG it.consumatori tutela. Qui sei OT e hai risposte folli da chi
crede di vivere ai tempi in cui gli unici elettrodomestici erano radio e
ferro da stiro (se non era ancora a carbonella).
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Titolo: Normativa Impianti d'Allarme

Buon giorno a tutti;
ha appena acquistato un box da una cooperativa, tra breve l'edificio sarà
terminato e finalmente potrò parcheggiare la mia auto al coperto.
per evitare furti (tra pochi mesi cambierò la vecchia auto) vorrei far
montare, da subito, una o due serrature di sicurezza ed eventualmente una
sirena.
per evitare ''rogne'' e ''fastidi'' da parte dei vicini di box vorrei
indicazioni circa le norme che regolano la possibilità di installare allarmi
nell'ambito di condomini, credo ci sia una legge specifica.
qualcuno è in grado di dirmi quali sono gli estremi delle leggi a riguardo
(Numero e data, Gazzetta di pubblicazione) o dirmi dove posso reperire, in
rete, queste info?
un ringraziamento ed un saluto
Massimo Minimo

 nell'ambito di condomini, credo ci sia una legge specifica.
    Per l'installazione nei condomini? 
     Sono nome regionali, derivanti dall 447/95
     ciaofelix:-)
http://www.google.com/search?hl=en&q=legge+447%2F95&btnG=Google+Search
 
 
-- 
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Hello, felix.!
You wrote  on Sun, 06 Mar 2005 23:00:53 +0100:
 f>      Sono nome regionali, derivanti dall 447/95
 f>      ciaofelix:-)
Grazie, adesso scarico quanto disponibile ai link indicati.
Scusa se non ho riscontrato prima la tua risposta - saluti
Massimo minimo
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Titolo: ICI non pagata e detrazioni fiscali

Reitero la domanda nella speranza che qualcuno di buon cuore mi
esponga la sua opinione motivandola :-))
Vorrei un vostro parere circa la possibile decadenza dai benefici
della detrazione fiscale del 36% da parte dei condomini nel caso in
cui il Condominio non abbia ottemperato al pagamento dell' Ici 1997 /
1998 / 1999  dovuta per le parti comuni.
Per il 1997 il pagamento risulta essere caduto in prescrizione nei
confronti dell'amministrazione comunale ma rimane comunque tra la
documentazione necessaria per poter usufruire delle detrazioni
indicate all'oggetto.
Quesito: 1) L'ici 1997, ancorchè prescritta, deve essere pagata
comunque, pena la decadenza delle agevolazioni fiscali?
 
Ho telefonato al call center del centro operativo di Pescara e
l'operatore mi ha detto che per loro il mancato pagamento dell'ici non
è tra le cause di decadenza dai benefici, anzi secondo lui non dovrei
mandare alcuna documentazione nè tantomeno barrare la casellina sul
modello di richiesta. Sono rimasto esterrefatto. Forse non ho capito
nulla di quella legge nè delle circolari seguenti.
P.S. La mia opinione è che l'ici per il 98 e 99 vada pagata mentre per
il 97 ho dei dubbi. Sul modello di inizio lavori e richiesta
detrazioni da mandare a Pescara c'è scritto " ICI dal 97 in poi se
dovuta". Posso considerare un'imposta caduta in prescrizione come non
dovuta o si tratta di una forzatura?
Vi ringrazio 
                  Marlboro
PS Matteo almeno tu !

 PS Matteo almeno tu !
Troppa stima: è dal '98 che queste pratiche le faccio fare ai progettisti, e
non so come siano le leggi più recenti.
Leggo però, nella prima circolare:
"è appena il caso di precisare che la mancata allegazione dei documenti o l'
inesatta compilazione del modello di comunicazione comporta la decadenza dal
diritto alla detrazione soltanto se il contribuente, invitato a
regolarizzare la comunicazione, non ottemperi entro il congruo termine
indicato dall'ufficio".
Ora, siccome i contribuenti sono i singoli condomini, io, come
amministratore, manderei la raccomandata, pagherei con bonifico e segnalerei
ai condomini quelle che a me sembrano irregolarità.
Saranno loro, poi, a decidere se prendersi il bonus o rinunziarvi.
Non spedire nessuna raccomandata ti espone al rischio che uno lo chieda a te
il 36%. E chi te lo fa fare?

non ho mai pagato niente?
Dipende, se non hai condomìni con alloggio portiere oppure autorimesse
comuni  etc. etc. puoi continuare a dormire sonni tranquilli.
Saluti
         Marlboro

          Marlboro
Grazio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Antenna Parabolica da eliminare?

Salve a tutti
vi espongo il mio problema:
da circa 15/18 anni ho installato sul tetto del mio condominio
(24 appartamenti) una antenna parabolica per il SAT.
Si vocifera che, dovendo necessariamente
riparare/ricatramare il tetto, la mia antennna verrà eliminata
e forse sostituita da una centralizzata.
Io chiedo: debbo essere avvertito anticipatamente?
e posso oppormi o devo eliminarla?
E,dato che tale antenna io l'ho già, mettendo quella centralizzata,
devo sostenere una quota di 1/24 oppure sono esonerato
dal pagare un servizio di cui già dispongo?
Nel caso la Ditta o chi altro, senza il mio consenso,
disinstalli e/o elimini la mia antenna, quali azione posso
intraprendere?
E se tali modifiche fossero state approvate in assemblea,
sono legali o no?
Mi possono obbligre ad una ulteriore spesa
di cui proprio non sento la necessità ?
Grazie delle illuminate e complete risposte.
Alex

 di cui proprio non sento la necessità ?
     No poiche' il condominio ha le sue leggi e regole che non possono
    tenere conto delle volonta' ed esigenze del singolo.
     ciaofelix:-)
-- 
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      ciaofelix:-)
====================================
Caro Felix
per protesta NON partercipo più alle riunioni, in quanto ogni volta
che c'è una discussione, per colpa di 4 o 5 "faceti" l'assemblea
va a finire sempre in burletta e "a taralucci e vino".
Però mi sembra che 'installazione di una antenna centralizzata
non rientri nei lavori di assoluta necessità,per cui nessuno può tirarsi
indietro....
E' in pratica una "cosa voluttuosa" che ricasca su chi la vuole...
Dunque, se io ce l'ho già, perchè devo pagare un "secondo servizio"?
Io rimango come sto (ovviamente dopo aver permesso i lavori sul tetto,
me la rimonto) e gli altri che decidono di averla , se la pagano...
E se qualcuno NON vuole l'antenna??
Perchè deve essere obbligato ad averla per forza??
Che ne dici o che ne dite voi altri, se ci siete???
Alex

 Che ne dici o che ne dite voi altri, se ci siete???
     Dura lex sed lex!


 indietro....
La legge dice di sì.
L'antenna satellitare è un'innovazione necessaria che si approva a
maggioranza semplice, dal 2001.
Però, visto che l'antenna c'è già (la tua), se tu non fossi tanto litigioso,
gli altri vi si allaccerebbero e gli unici scontenti sarebbero l'antennista
e l'amministratore (meno lavori superflui e relative provvigioni).

==========================
Io non sono affatto litigioso, ma visto l'andazzo di " assemblee per
burletta"
alle quali modestamente mi sento molto estraneo, ho deciso di disertare
tali riunioni e di limitarmi a pagare regolarmente le mie quote,
salvo controllare la legalità del mio dovere.
Allacciarsi alla mia antenna singola (a parte che nessuno l'ha mai chiesto)
non mi sembra sia possibile per 24 condomini.
Vuol dire che mi adeguerò alla Lex.sed dura Lex-.
Grazie a tutti.
Alex
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Titolo: Tabelle compensi

A giorni ci sarà assemblea per spese straordinarie molto alte
Amministratore  e ingegnere direttore lavori hanno diritto a percentuale 
obbligatoria oltre allo stipendio (amministratore)?
A quanto ammonta?
Noi non abbiamo contratto con amministratore ma solo nomina 
dell'assemblea: è una anomalia o nessuno la fa?
Mi hanno parlato di tabelle predefinite chiamate forse "proprieta 
immobiliare" o qualcosa del genere ...
ne sapete qualcosa? è possibile consultarle?
....

 ne sapete qualcosa? è possibile consultarle?
     Nulla di categorico che io sappia.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Chi mi sa dire se...

...durante l'ultima riunione tenutasi giorno 04/05/2001 al punto NOMINA
NUOVO AMMINISTRATORE l'intera assemblea a votato contro decidendo in questo
modo la revoca del mandato. A questo punto l'amministratore si é alzato un
pň stizzito ed ha detto che la riunione poteva considerarsi terminata in
quanto mancava da quel momento la figura dell'amministratore essendo stato
sfiduciato. Vorrei sapere se l' atteggiamento dell'amministatore č da
considerarsi valido avendo in discussione ancora altri punti da definire
tipo LAVORI STRAORDINARI e VARIE ed EVENTUALI. Rinviando la prossima
riunione al 25 maggio nella quale si proporranno altri nominativi. Ringrazio
anticipatamente tutti coloro che mi sapranno rispondere.

Durante l'ultima riunione condominiale abbiamo deciso all'unanimità di
revocare il mandato all'amministratore.A questo punto lui un pò stizzito si
è alzato ed ha detto che la riunione poteva considerarsi terminata in quanto
non esisteva più l'amministatore perchè destituito e programmando una nuova
data nella quale avremmo dovuto scegliere un nuovo amministratore. Volevo
chiedere se è da considerarsi corretta la sospensione della seduta essendoci
altri punti da trattare. Grazie a tutti

 ha scritto nel messaggio
news:9d5b73$5cu$1...@nreadB.inwind.it...


 wrote in message
9d5b73$5cu$1...@nreadB.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprieta' ed uso esclusivo

Cosa comporta nella pratica avere l'uso esclusivo anzicche' la proprieta' di
un giardino in un condominio?
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://members.tripod.com/LuanaC
"Un sol modo t'e' concesso per evitare
l'infezione del mondo. non farne parte."
(John Donne )


che le spese di manutenzione dello stesso saranno definite in 
tabelle millesimali apposite 
che non puoi farci quello che vuoi 
che la destinazione d'uso è definita dal regolamento di condominio 
etc etc
e che l'amministratore può romperti le scatole
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 e che l'amministratore puň romperti le scatole
Di cio' che hai elencato l'unico vantaggio e' la prima cosa, e a mio avviso
non vale gli svantaggi
La curiosita' e' nata dalla lettura di un'offerta di vendita di un
appartamento con uso esclusivo del giardino condominiale. L'offerta e' del
costruttore e quest'uso esclusivo e' elencato tra i pregi dell'appartamento.
Ne parlavamo tra colleghi, e nessuno di noi riesce a vederlo come pregio.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36% su lavori condominiali

le norme per poter usufruire della detrazione IRPEF del 36% prevedono tra la 
documentazione che l'amministratore deve predisporre anche le ricevute ICI 
dal 1997 relative ai singoli appartamenti del condomonio.
Qualora un condomino non sia in grado di fornirle in quanto le ha smarrite è 
sufficente una sua dichiarazione di autocertificazione nella quale oltre a 
dichiarare di aver pagato l'ICI dal 1997 manleva esplicitamente da ogni 
responsabilità al riguardo nei confronti del fisco il condominio nella 
persona dell'amministratore pro tempore?
Qualora ciò non fosse ritenuto valido potrebbe comunque l'amministratore 
presentare il resto della documentazione e quindi consentire ai rimanenti 
condomini di poter usufruire del beneficio?
grazie
 

 dal 1997 relative ai singoli appartamenti del condomonio.
Ma neanche per idea !!!
Va bene la burocrazia demenziale ma questa sarebbe fuori scala !
        Rebrac

 ICI dal 1997 relative ai singoli appartamenti del condomonio.
Non vado a rileggermi la normativa ma su due piedi domando: sicuro che 
servano le ricevute relative all'ici dei singoli condomini?
Non si riferisce per caso all'ici di eventuali parti comuni?
In ogni caso, il condominio, o anche il singolo condomino, in sede di invio 
della documentazione, tipologia dei lavori, ammontare degli oneri, inizio 
lavori, ecc. non usufruisce di alcun beneficio fiscale ma è solo la premessa 
per ususufruirne.
Infatti, la detrazione avviene in sede di dichiarazione annuale e, in quella 
sede, sulla modulistica è prevista anche la dichiarazione dei pagamenti ici.
Ripeto, non sono andato a rileggermi la normativa, quindi potrei anche aver 
detto una castronata.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:Smxil.1127$dP4...@news.edisontel.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: It was: Re:Amministratore fuori-legge. Può ???

Vi risulta che sia cosě ?
Esiste un motivo ben preciso e se parli
con un vigile del fuoco te lo puo' spiegare,
altrimenti leggiti il mio post alla tua domanda
nel thread originale.
Pekilan

 >Che vuol dire secondo voi: che qui possiamo anche morire o che fino a 23


è anno nuovo. Che ci vuoi fare ???
E che dire dei giapponesi che iniziano l'anno nuovo
ore prima di noi ? Non e' giusto !
E degli americani che stanno ancora festeggiando,
quando noi andiamo in letto ? Non e' giusto!
Datemi subito il mio equalizzatore politico!!!
Tutti debbono essere uguali, costi quel che costi!!!!
/\/\ le differenze!
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3d2b62cb...@news.cis.dfn.de...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi subisce un danno partecipa ai pagamenti?

Salve, vi chiedo se potete essere cosi' gentili da chiarirmi quanto segue:
Un proprietario abitante al piano terra ha citato il condominio affinche'
venisse ristrutturato totalmente il suo appartamento che ha subito danni in
seguito ad un cedimento del terreno ecc. ecc.
Il tribunale analizzando la ralezione del CTU ha ordinato al condominio a
ripristinare la situazione ecc. ecc. In pratica il condominio ha perso la
causa.
La domanda e' questa: I lavori straordinari di ristrutturazione li paga
anche costui?
Grazie in anticipo per le eventuali riposte.
Mary

 anche costui?
      Certo! Hai fatto causa anche a te stessa per i millesimi di tua
      competenza!
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Grazie mille, ma non paga invece le spese legali, vero?

Mary ha scritto:


          Quelle proprio no! A meno che qualche cavilloso non dica che
         avresti duvuto dissociarti dalla lite contro te stessa! :-(( PPP


          ciaofelix:-)
ti riferisci ad un mio vecchio post? :-)))

blindonet ha scritto:


          No! Ma potrebbe essere argomento da approfondire!:-)) PP


 5) Mah!
      L'avvocato ha ragione se se tu hai citato il condominio come condo-
      mina danneggiata e contestualmente ti sei dissociata da questa lite!
      Lo so che e'apparentemente assurdo ma formalmente e' cosi' poiche'
      tu rivesti due distinte figure!


 Mary
non paghi i danni ma paghi i lavori necessari a risolvere i danni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spazio di manovra

Avanti ai nostri parcheggi di propiet� esiste una zona definita " spazio di 
manovra". Tale zona si trova in un terreno consortale, prtanto in comune 
alle case circostanti alla nostra.
Il problema nasce dal fatto che occupando questa "zona di manovra", ci rende 
disagevol ealle volte impossibile uscire dai nostri posti auto, obligandoci 
a svariate manovre.
Purtroppo i vigili, essendo una propiet� privata non possono intervenire e 
le persone (sempre quelle) che occupano tale spazio nonostante i vari 
richiami, non intendono comprendere.
Quale soluzione (civile) possiamo applicare per risolvere questo disagio?
Grazie 

El Parrandero ha scritto:


  Definita "spazio di manovra" da chi ed in quale atto pubblico?
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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El Parrandero ha scritto:

un transpallet per spostare i veicoli in mezzo ai piedi in luogo meno di 
impedimento e, possibilmente, disagevole per uscirci coi propri mezzi.

 Quale soluzione (civile) possiamo applicare per risolvere questo disagio?
Acquistate dei vecchi motorini, non importa che funzionino, e li posteggiate 
al posto delle auto dei condomini "che non capiscono".
Per uscire dai vostri posti li sposterete con la stessa facilit� con cui 
aprireste un cancello, ma impediranno a loro di posteggiare l'auto.
Repo 

 El Parrandero ha scritto:


 Leggo diverse soluzioni "fai da te", ma non vorrei arrivare a tanto.........
   Posizionate dei "Panettoni" deterrenti.

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Titolo: non so i metri quadrati

il vecchio proprietario non li sa , l'amministratore non li sa , sulla 
visura catastale non ci sono scritti .
come si fa a sapere quanti mt quadrati è il proprio alloggio ?
grazie 

 come si fa a sapere quanti mt quadrati è il proprio alloggio ?
Io inviterei a cena un amico geometra. ;-)
ciao
Agostino
-- 
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 come si fa a sapere quanti mt quadrati è il proprio alloggio ?
Si va da un ferramenta e si compra un metro.
Poi, magari, si dà una mancetta ad uno studente di seconda media.

 Poi, magari, si dà una mancetta ad uno studente di seconda media.
quindi misuro TUTTI i locali in lungo e in largo e poi sommo le aree?
E la cantina e i due balconi? 


Scusa ma il vecchio proprietario non pagava la TARSU ? Avrá pur dichiarato 
una metratura no ?
Ciao 


ma lì c'è scritto 30 mq  , chissà come li considerano !
L'alloggio dovrebbe essere tra 50 e 55 mq .
saluti 

E la cantina e i due balconi? 
qui trovi le regole del gioco per il calcolo delle superfici
commerciali
www.tutelati.it/mq_commerciali_guida.htm
Ciao

 
"Gabriele" <je...@huty.oo> ha scritto nel messaggio 
news:434825dc$0$13349$4faf...@reader2.news.tin.it...

ci sta scritto 30 mq?;P se ti conviene.. lascia stare scritto 30!;)) 

Gabriele ha scritto:

Ne avrà dichiarati di meno per pagare meno di TARSU...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: responsabilità del costruttore in caso di nuova edificazione

salve a tutto il ng,
vorrei porre il seguente quesito
dopo quanti anni il costruttore è ancora responsabile per i difetti 
riscontrati sulla realizzazione di un nuovo fabbricato?
mi interessa sapere più che altro per difetti dovuti ad infiltrazioni 
sui solaio delle logge, a tinteggiature scadenti, a intonaci che in 
certi punti tende a staccarsi, ad umidità di risalità su alcune pareti e 
ad una serie di altri indesiderati problemi
leggengo qua e la sui siti internet ho letto che ciò che regola la 
questione "responsabilità del costruttore" è l'art.1669 c.c.: "... nel 
corso di dieci anni dal compimento, l'opera, per vizio del suolo o per 
difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta 
evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l'appaltatore è 
responsabile nei confronti del committente..."
ma cosa si intende per "rovina in tutto o in parte, ovvero presenta 
evidente pericolo di rovina o gravi difetti"?
i difetti che ho indicato in premessa rientrano in tale articolo di 
codice civile oppure no?
se non rientrano? il costruttore ha una durata di responsabilità minore 
o non ha nessuna responsabiltà?
grazie a chiunque voglia darmi indicazioni

 o non ha nessuna responsabiltà?
   In questo caso la responsabilità è di due anni dal momento della
   avvenuta contestazione.
   w

 w
grazie per l'informazione
saresti così gentile da darmi un riferimento normativo in merito?
e la contestazione quando può essere fatta? anche dopo 5 anni o 10 o 13....?


  Leggi gli art.1667, 1668 e 1669 del codice civile.
  w
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Titolo: spese

Ciao a tutti,
avrei un paio di domande :
- il materiale di pulizia per le scale come viene suddiviso? (mediante le
quote millesimali di proprietą o tramite la tabella ripartizione scale?)
- la normale manutenzione del giardino (concime, nuove sementi,etc.) spetta
al proprietario o all' inquilino? E la posa di una siepe?
Grazie a chi saprą darmi un aiuto.
Mirko

 Mirko
--
Ciao
Giov@nni
--------------------------------------------------------
" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
--------------------------------------------------------
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Titolo: Canna fumaria oppure?

Costruzione a due piani.
Sotto: un magazzino
Sopra: il mio appartamento + terrazzo ad uso esclusivo.
Il magazzino viene ristrutturato e viene destinato ad abitazione.
Viene installata una caldaia per il riscaldamento. Apparentemente la
caldaia č del tipo nuovo "turbo". Lo scarico dei fumi avviene a mezzo
di una canna sporgente dalla facciata di circa 1.00 m. posizionata
immediatamente sotto il mio terrazzo.
C'č qualcuno che mi sa dire se é regolare ?
Abito in Lombardia, c'č qualcuno che mi puň indirizzare su qualche
sito dove trovare informazioni?
Grazie

sito dove trovare informazioni?
Comune oppure ASL : Se dovessero darti fastidio i fumi, devi segnalare
in Comune che emettera' apposita ordinanza; secondo il Regolamento
Locale d'Igiene della Regione Lombardia tutte le canne fumarie devono
andare a tetto, secondo le modalita' specifiche relative alla
situazione degli edifici. 
Ciao!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: giudizio contro condomini

L'amministratore per il recupero delle somme nei confronti dei condomini 
morosi che puï¿œ fare?
per adire le vie legali ï¿œ necessaria una deliberazione dell'assemblea ad 
hoc per ogni condominio e per ogni credito o si puï¿œ fare una delibera unica?
grazie

 hoc per ogni condominio e per ogni credito o si può fare una delibera unica?
Non è necessario nulla

hoc per ogni condominio e per ogni credito o si pu� fare una delibera unica?
Non serve nulla.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

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Titolo: Mi possono obbligare?

Salve a tutti,
il condominio ha deliberato che, a causa delle infiltrazioni degli inquilini
sottostanti, dovrà essere rifatta la copertura dei miei terrazzi che sono di
copertura. Le spese sono state ripartite correttamente (1/3 -2/3 ecc.)
Ora, l'amministratore mi chiede di permettere l'accesso agli operai (la
stessa ditta che quando ha eseguito dei lavori a casa mi ha rovinato il
parquet) costringendomi a prendere almeno 15 giorni di ferie (cosa che non
posso permettermi in questo momento),  al mio dissenso mi ha fatto pressioni
perchè io lasciassi le chiavi alla ditta !
Alternative:
- Tirar su un ponteggio.
- Utilizzare un braccio meccanico.
- Utilizzare l'accesso del vicino (sempre se disponibile) e scavalcare un
basso muretto (1 mt)
- Calarsi dal tetto!
Possono obbligarci a consentire il passaggio degli operai?
Se si, come posso tutelarmi da eventuali danni/furti?
Grazie a tutti per l'attenzione
Milippo

 ha scritto nel messaggio
news:a9i081$2k8c$1...@newsreader1.mclink.it...

Scrivi all'amministratore che tu sei disposto a concedere l'accesso
attraverso il tuo appartamento, purchè:
1 - il condominio si faccia carico di pagare una guardia giurata (di un
istituto di TUA fiducia) che sorvegli l'appartamento in tua ssenza
2 - il condominio versi un adeguato deposito cauzionale (valuta tu quanto
potrebbero essere i danni...) per tutelarti da eventuali danni. Se poi i
danni ci saranno, li riparerai e detrarrai l'importo dal deposito
cauzionale, viceversa restituirai l'intero importo a fine lavori. (Il
deposito cauzionale può venir sostituito da una polizza fidejussoria... se
l'importo che richiedi è elevato, può esser conveniente).
Entrambe le richieste sono lecite ed hai il pieno diritto di pretenderle.
Viceversa, che si facciano il ponteggio, o che si calino con l'elicottero...
;-)
Saluti                    Meneldil


Grazie sei stato prezioso!
Milippo
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Titolo: richiesta informazioni su come tutelarsi contro programmi che danneggiano il computer

Sono uno studente di ingegneria elettronica.Due settimane fa ho scaricato un
software di diagnostica per pc (non dell'ottima Mcafee)
che mi ha letteralmente rovinato tutti i dati dell'hard-disk senza dare
alcun preavviso dei rischi,della responsabilità e delle azioni intraprese
dal programma stesso durante la sua esecuzione.Era una
versione demo che doveva funzionare per 30 giorni e  per continuare a
funzionare richiedeva il pagamento di una certa quota, all'azienda che l'ha
emessa.Poichè ho perso programmi che valevano milioni e giorni di lavoro per
ripristinare la funzionalità del computer,mi chiedevo cosa si può fare
contro questa azienda;ossia se posso
richiedere un risarcimento,se posso denunciarla,e soprattutto se posso
raccontare quello che mi è successo spiegando dettagliatamente come sono
avvenuti i fatti sui newsgroups (dando le prove di quanto affermo
per permettere a chiunque di verificarle),specificando il programma e
l'azienda responsabile;sconsigliarne l'acquisto;fare dei confronti con
un'altro programma simile,ma più buono di quello che ho provato io, e
prodotto da un'azienda più seria(Mcafee) ,e quindi confermandone la scarsa
affidabilità,onde evitare che altri cadano in questa trappola,e volevo
sapere se potevo far tutto questo senza correre il rischio di subire denunce
o querele da parte dell'azienda stessa.
grazie.
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

Caro Christian,
la legislazione sul software e' di parte in un modo vergognoso. Basta
leggere una licenza per capire che l'utente e' punibile anche se installa il
SW contemporaneamente sui due PC di casa sua.
La Casa produttrice, invece, non risponde pressoche' di nulla. Il SW e'
l'unico prodotto che il distributore puo' mandare in giro scrivendoci sopra
che se e' difettoso non ne risponde, o amenita' del genere.
Le Case serie in genere non danno problemi. Anzi, se fornisci le prove
d'acquisto puoi avere dei nuovi dischi di installazione se hai danneggiato
quelli originali (a me e' capitato).
Ma, naturalmente, ci sono produttori meno seri pronti a mettere su mercato
di tutto visto che il loro livello di responsabilita' e' inesistente.
Comunque, tienici informati.
Alex.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: finestra - cortile

Salve
Abbito a piano terra con finestra principale che affaccia su un
cortile che serve per accedere alle abitazioni e in cui  ci sono
rastrelliere per bici e motorini parcheggiati.
Per le moto è stato delimitato una parte del cortile anche se ogni
tanto le si trova parcheggiate ovunque e che le rastrelliere per le
bicilette sono sotto la mia finestra a una distanza di circa un metro,
mi sono informato e sembrerebbe che le rastrelliere dovrebbero essere
ad una distanza di circa un metro e mezzo dalla finestra.
L'amministratore in materia rimane un pò vago. Volevo sapere da voi se
il metro e mezzo di distanza deve essere rispettato o ci sono altre
regole in merito??
Grazie
Pep

 regole in merito??
      Non mi risultano regole in tal senso, sulle strade pubbliche senza
marciapiede non si puo' sostare a meno di un metro dai muri.
     ciaofelix:-)
-- 
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       Da chi ti sei informato ti ha detto qualcosa di piu' preciso?
parlando con altri coinquilini che hanno il mio stesso problema e
loro parlano di competenze e misure di rispetto.....


 loro parlano di competenze e misure di rispetto.....
          A parlare  siamo tutti bravi, capisco che una struttura
posta sotto la finestra
      puo' agevolare l'accesso a malintenzionati e cio' da fastidio
all'abitante dentro questa apertura, ma questo non autorizza ad
ipotizzare l'esistenza di una specifica legge che lo vieti.
          ciaofelix:-)


Grazie!!!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parti comuni: auto

che provvedimenti prendere, in un condominio senza amministratore, affinche
un condomino smetta di parcheggiare l'auto notte e giorno in spazi
condominiali non adibiti a parcheggio? ha giurisdizione la polizia
municipale? ci vuole querela di parte o segnalazione al comune? che fare? a
parte rigargli la macchina, intendo................hehe

 ha scritto nel messaggio
news:u9c98.45641$5M4.1...@twister2.libero.it...

Adibire a parcheggio quegli spazi (a meno che non siano coltivati ad
orchidee) fa tanto schifo? Non costa niente, e risolve il problema.
Oppure fate un'aiuola e coltivate davvero orchidee, anche selvagge.

 ha scritto nel messaggio
news:ayh98.47130$5M4.1...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:IRu98.52178$nI1.1...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: detrazione 36% spese straordinarie

 Saluti, Manuela
Ciao
prova a leggerti la guida per la  casa che trovi a questo indirizzo (ultimo 
link nella pagnia).
lo so che è dell'anno scorso ...ma le modalità di inoltro per la richiesta 
sono le stesse.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Le+guide+dell%27Agenzia/2005/
Bacio
Cai 

 ha scritto nel messaggio
news:43fb2047$0$12592$4faf...@reader3.news.tin.it...

Ti ringrazio. Effettivamente qui si parla di una possibilità per
lavori effettuati entro il 31/12/2005. Probabilmente però la nuova
finanziaria deve aver apportato un prolungamento a questa possibilità.
Vedrò se trovo anche qualcosa di più aggiornato... comunque
l'indirizzo di inoltro raccomandata l'ho visto nel sito che mi hai
indicato.
Un cordiale saluto, Manuela

 indicato.
:0)
soprattutto quello è il sito ufficilale dell'agenzia delle entrate....
se nn ci csono novità...al max chiama il numero che viene indicato (ma 
aspettati di ascoltare un po' di musichina d'attesta!!!)
bacio
Cai
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Grazie condominionline.com





Vorrei dire grazie all'amministratore del 
sito 
www.condominionline
 per aver 
contribuito con la sua risposta alla risoluzione del mio problema.


 


Devo dire che avevo qualche dubbio, sul 
funzionamento di questo sito, visto che le risposte sono gratuite.


 


Invece ha funzionato tutto come promesso, 
la risposta mi è arrivata entro 24 ore (anche prima) come pubblicizzato e 
gratis e sento di poterlo consigliare al NG.


 


Saluti a tutti.


 


 


 


Francesca Dettori


 


 



 
_________________________________________________________________________
la tua email gratuita e per sempre su 
http://www.freemail.it
 (anche POP3)
--
Posted from 
qma...@hermes.evo.it
 [194.184.29.10] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
0007281054...@hermes.freemail.it...


e, visto che è " giusto e gratis " ..... si può anche sforzare di mettere a


Per fortuna al mondo non esistono solo i malfidati e gli invidiosi.
Care Marcella e Francesca, non sprecate tempo a rispondere a questa
categoria di persone, così come non lo faccio io.
Chissà perchè, quando un servizio funziona ed inoltre è gratuito....  certa
gente non lo apprezza.
Comunque, le mail  di ringraziamento sul newsgroup  e sulla nostra casella
di posta sono la certezza di operare nel modo giusto.
Marina Merello
--
Posted from [194.184.152.232] 


 wrote in message
000901bff887$3fda2e80$9498b8c2@oemcomputer...


 considerazione espressa verso il prossimo, non sarebbe solo patetico


 wrote in message
aHig5.30114$wS2.1...@news.infostrada.it...


>Chissà perchè, quando un servizio funziona ed inoltre è gratuito....  certa
gente non lo apprezza.
Da oggi in poi voglio un servizio che distribuisca soldi gratis e non
consulenze condominiali ;-))))))))))))
Cara Marina,
quando lo attiverai, faccelo sapere.
Ti prometto che Io sarò il primo ad usufruire.
:-))))))))))))))))))))
DELLA VALLE GIOVANNI




 wrote in message 8luis9$fk8$1...@nslave2.tin.it...


Beh, il signore non è anonimo ed ha anche un indirizzo di posta elettronica
corrispondente all'agenzia immobiliare che dà vita al condominio on line
(Ventimiglia, se Francesco legge ancora). Puoi stampare il tutto (headers
compresi) e portarlo alla più vicina stazione di polizia con due righe di
querela (minacce e molestie) o fregartene. Se ti succede qualcosa ci
costituiremo tutti parte civile (il danno per il NG sarebbe immenso).
Della serie: la storia ha bisogno di martiri.
Scherzo: ma tu sai cos'è il Comdex? Io no.
Ciao
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:8m42il$qiu$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message
69jh5.46191$wS2.4...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Denuncia per mancata messa a norma dei locali

Sono il presidente di una associazione per la gestione del tempo libero e da
tre anni abbiamo una sede in locazione. Detta sede pero' non e' a norma ne'
per l'impianto elettrico ne' per il riscaldamento. La proprietà a parole
continua a prospettarci l'intervento come imminente, ma visto che la cosa va
avanti appunto da anni ho deciso di denunciarla. Ma qual e' il primo passo
da compiere: una lettera raccomandata alla proprieta' in cui si minaccia la
denuncia? rivolgersi all'AEM? affidarsi ad un legale? Da notare che
all'epoca abbiamo firmato un contratto in cui bellamente si afferma che i
locali sono a norma (la proprietà già all'epoca della firma ci diceva che la
messa a norma era imminente...)
Grazie a chiunque mi darà consigli
Carrom

Leggiti l'Art. 14 della L 46/90.
DELLA VALLE GIOVANNI
carrom ha scritto nel messaggio ...

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Titolo: Cavo di terra

Il mio palazzo non ha un cavo di messa a terra condominiale e  un paio di 
anni fa ho fatto rifare l'impianto di casa con cavo di messa a terra e cavo 
da 12 mm che  va nel pozzetto di messa a terra.
Il lavoro e' stato totalmente pagato da me. Il buon funzionamento 
dell'impianto e' stato certificato dall'elettricista e dall'usl.
Stamane aprendo la scatola di derivazione esterna alla mia porta di ingresso 
ho scoperto che sul mio cavo di terra sono stati collegati altri 4 cavi di 
terra di cui uno proprio di 12 mm.
Cosa devo fare?
Inviio una lettere al condominio o chiedo direttamente al mio elettricista 
di tranciare gli altri cavi ?
Visto che ho apparati elettronici molto delicati, cosa succederebbe se a 
causa di uno dei cavi abusivi si guastasse un mio apparato?

 causa di uno dei cavi abusivi si guastasse un mio apparato?
     Non fasciarti la testa prima,le terre in comune sono cose
normalissime.
)     ciaofelix:-)
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Titolo: Contratto di Locazione

A marzo del 1997, ho stipulato un contratto di locazione di quattro +
quattro anni per un appartamento di mia proprietą, il conduttore con lettera
raccomandata ha disdetto, in comune accordo il contratto.
Entro fine febbraio 1999, l'appartamento mi resta libero.
Chiedo come mi devo comportare con l'ufficio registro ?.
Devo far pervenire comunicazione, della cessata locazione, in quanto il
contratto č cessato prima della scadenza dei quattro anni.
L'appartamento una volta libero verrebbe utilizzato da me e dalla mia
famiglia.
Spero di una vostra risposta.
Grazie in anticipo a chi mi aiuterą.
rped...@sonic.it

 wrote in message
785hbg$ir4$1...@lx03.uu.ml.org...

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Titolo: Chiavi di casa al locatore.

Buongiorno,
sono conduttore di una casa unifamiliare e ho sottoscritto, unitamente
al contratto di locazione, una scrittura in cui si dice che il
locatore mi rilascia 2 copie delle chiavi mentre 1 copia rimane in
deposito presso il locatore stesso.
La domanda è: avendo cambiato la serratura sono tenuto a fornire al
locatore una copia aggiornata ?
Se non ricordo male il possesso delle chiavi da parte del locatore è
un diritto formale ma non esercitabile (si dice cosi ?)ma sul NG ho
trovato pareri contraddittori.
Il mio locatore insiste sul volere le chiavi tacciandomi di
inadempienza al contratto e accampando ragioni, secondo me, improprie:
la sua responsabilità sulla cosa locata gli impone di avere le chiavi
in caso di emergenza (quale? ma non ci sono i pompieri e le forze
dell'ordine?), tutti gli altri suoi inqulini (tanti) gli hanno dato la
chiave senza fiatare. A me la cosa non sembra corretta: in caso di
'emergenza' o di mia assenza le chiavi sono in possesso di persone di
fiducia; in ogni in caso vorrei essere nel giusto.
Vi prego di farmi chiarezza.
Grazie
Andrea

 Vi prego di farmi chiarezza.
      Chiedigli semplicemente a chi darebbe le chiavi per le presunte
emergenze da lui elencate, quando entrambi sarete
      in vacanza! E magari un'articoletto di legge che impone cio!
      Tu intando fagli leggere questo articolo della Costituzione.
      Art. 14.
Il domicilio è inviolabile.
Non vi si possono eseguire ispezioni o perquisizioni o sequestri, se non
nei casi e modi stabiliti dalla legge secondo le garanzie prescritte per
la tutela della libertà personale.
Gli accertamenti e le ispezioni per motivi di sanità e di incolumità
pubblica o a fini economici e fiscali sono regolati da leggi speciali
      ciaofelix:-)
-- 
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Se io affittassi un appartamento sarei obbligato a dare tutte le
chiavi esistenti all'inquilino?
Oppure potrei tenerne una copia per un nonsisamai?
Nel caso della seconda ipotesi dovrei scriverlo nel contratto?
Cioè, personalmente non me ne viene niente a dar tutte le chiavi. Però
averne un mazzo a portata di mano può essere utile. Magari quando il
contratto ha termine e l'inquilino (ex, a questo punto) non ha ancora
riconsegnato le chiavi si ha il tempo per entrare e verificare le
condizione, o per far le pulizie in attes di un nuovo affitto...
Sto impazzendo?



No stai premeditando una violazione di domicilio.

 Sto impazzendo?
    Un  pochettino! Fai come vuoi ma qualsiasi inquilino con un po' di
   sale in zucca la stessa sera in cui prende possesso dell'immobile
   ti restituira' tutte le chiavi serratura compresa ed esigera' da te
   la ricevuta.


Perchč?
Il contratto č scaduto e l'inquilino č fuori dalla casa. Ma non ha
tornato le chiavi.
E' violazione?


   la ricevuta.
Infatti, č quello che io farei...

 E' violazione?
      Senza dubbio si se in casa ci sono ancora suoi effetti, se non e'
stato redatto un verbale di riconsegna o se non e' previsto nel contratto
      di locazione.
