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Titolo: [Forse OT] Rilascio immobile

Salve,
dovrei rilasciare l'immobile che ho avuto in affitto.
Ho registrato a suo tempo il contratto, ho dato regolare disdetta, ma non so
come comportarmi per non avere problemi dopo il rilascio (il proprietario è
"particolare").
Esiste un modulo o qualcosa di simile da dove prendere spunto per mettere
per iscritto che l'appartamento è stato visitato dal proprietario, che l'ha
trovato a posto e che non avrà più nulla a pretendere ?
Grazie


devi compilare un verbale di rilascio specificando che non vi sono danni e
che l'appartamento viene lasciato nelle stesse condizioni di quando è stato
preso in custodia
ovviamente dovrà essere sottoscritto in duplice originale da entrambi


Quindi, se ho ben capito, posso mettere io due parole nero su bianco da
firmare entrambi.
Pensavo ci fosse qualche "formula" particolare ...
Grazie


la formula ricavatela dal tuo contratto
dato che si tratta della chiusura dello stesso è meglio che precisi che
tutti i termini in esso riportati siano stati soddisfatti
precisa che tutti i canoni dovuti sono stati interamente versati e nei
termini previsti
e che nulla è più dovuto per il passato e per il futuro (non si sà mai)
in pratica scorri mano mano il tuo contratto e riporta ciò che ritieni
doveroso riportare a sscanso di equivoci e a futura memoria
non dimenticare di riportare che hai versato per intero le tue quote delle
imposte di registrazione e eventuali oneri accessori

Dal momento che, da calcoli effettuati, dovrò ancora versare qualcosa al
proprietario, ho preparato questo verbale di riconsegna che posto a
beneficio di tutti (sperando che vada bene):
VERBALE DI RICONSEGNA APPARTAMENTO LOCATO
In data odierna il Sig. ______________, codice fiscale ____________ ,
proprietario dell'appartamento situato a ___________ in via ______________,
locato con contratto registrato al nr. ______________ dell'Ufficio Registro
di ____________ al Sig. _____________, codice fiscale ______________
(conduttore), dopo aver visitato e controllato l'appartamento stesso
dichiara di:
- aver trovato l'appartamento nelle stesse condizioni di quando è stato
preso in custodia;
- aver calcolato a conguaglio di ogni spesa (canoni di locazione, oneri
accessori, quote delle spese di registrazione, deposito cauzionale e quant'
altro attiene al contratto sopra specificato) la somma di ?. ________
(_________________) che gli sarà versata dal conduttore entro 5 giorni dalla
data odierna sul proprio conto corrente bancario e che quindi nulla gli sarà
più dovuto per il passato e per il futuro per qualsiasi motivo;
- aver ricevuto in consegna le chiavi dell'appartamento.
Letto, approvato e sottoscritto
____________, li _____________
Il locatore ___________________________________
Il conduttore _________________________________


difficile che te lo firmi  :-))
il pagamento degli arretrati deve avvenire congiuntamente alla firma
altrimenti è molto improbabile che qualcuno si prenda un tale rischio :-))


Ci  ho provato !
:-))
In ogni caso, dal momento che gli arretrati sono oneri accessori (pagabili
entro due mesi dalla richiesta ....) non potrebbe ... cascarci ?
Colgo l'occasione per fare a te ad al gruppo i miei cari AUGURI di un BUON
2mila4 !

 2mila4 !
grazie