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Titolo: tende da sole

Un saluto a tutto il NG.
Avrei bisogno di una conferma su quello che sto esponendo.
In un condominio è cosa saggia e giusta avere tutti le tende dello stesso
colore, ma se un condomino,
per differenziarsi, le mette di un altro colore e gli altri condomini gli
fanno causa chi la vince davanti al giudice?
Io so che se c'è un regolamento condominiale contrattuale o una delibera
all'unanimità hanno ragione gli
altri condomini, altrimenti, se nulla è specificato o se la delibera è stata
presa solo a maggioranza semplice, il giudice darà molto probabilmente
ragione al condomino con le tende di colore diverso.
Mi confermate questa mia convinzione? Eventualmente esiste qualche sentenza
in merito?
Grazie per l'aiuto
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 fanno causa chi la vince davanti al giudice?
      Il giudice fara' le sue valutazioni magari supportato da periti
    di sua fiducia, contera' molto anche il contesto circostante e
    soprattutto quanto quella difformita' possa comportare una
    svlutazione economica di tutto ilcondominio arrecando un reale
    danno economico ai singoli proprietari.
          ciaofelix:-)

On 13 Nov, 00:14, 
arch...@libero.it
 (archben) wrote:

Il giudice darà ragione al codominio, obbligando ad omologarsi.
Ti vorrei far notare che comunque la maggior parte dei comuni italiani
obbliga a mettere le tende da sole sulle facciate del condominio tutte
del medesimo colore, anzi, addirittura a presentare in comune il
colore delle stesse!
p.s. spiegaci poi perchè vuoi metterle di un colore differente....

 p.s. spiegaci poi perchè vuoi metterle di un colore differente....
In realtà non sono io che ha le tende di colore diverso, ma un altro
condomino.
I fatti:
un paio di anni fa questo condomino aveva pensato che sul suo terrazzo,
anzichè mettere le tende gialle e
bianche, stavano meglio quelle rosse e bianche.
Per un paio d'anni un po' tutti hanno mugugnato ma solo quest'anno qualcuno
ha denunciato la cosa in assemblea e richiesto la sostituzione delle tende.
il condomino in fallo ha risposto picche all'amministratore e quindi nella
prox assemblea si dovrà decidere se procedere in sede legale contro di lui o
decidere di non fare nulla.
A questo punto mi chiedo, che probabilità abbiamo, noi condomini, di vincere
la causa.
Io mi ricordo di aver letto, da qualche parte, che le tende da sole sono
parificate agli arredi e quindi non esiste nessuna norma del CC che ti
obbliga a unificarle agli altri, al limite solo il buon senso, a meno che
non esista un regolamento di tipo contrattuale o una delibera all'unanimità
che stabilisca il colore delle stesse.
Nel nostro regolamento, non contrattuale, non si fa menzione alle tende.
Alcuni condomini ricordano che una quindicina di anni fa si era deliberato,
non penso all'unanimità, il colore giallo e bianco, ma poi quando si chiede
di vedere la delibera nessuno ce l'ha.
A questo punto, in mancanza di regolamento o delibera, c'è il serio rischio
che il giudice dia ragione al condomino estroso e noi ci ritroviamo cornuti
(cioè con le tende rosse e bianche) e mazziati (dobbiamo pure pagare le
spese legali).
Cosa ne pensate, conviene in mancanza di regolamento e delibera affrontare
una causa legale?
Saluti
archben


 una causa legale?
    Se io fossi un condomino mi dissocerei dalla lite, non c'e' nessun
    appiglio giuridico, e`la presunta alterazione del decoro architetto-
    nico e' riferita ad innovazioni di tipo strutturale e quindi perma-
    nenti, bene che vada il giudice potra' solo raccomandare al condomi-
    no di adeguarsi in occasione del rifacimento della tenda cosa che
    comunque lui fara' a prescindere dalla vostra azione legale.
     ciaofelix:-)
-- 
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 una causa legale?
Codice civile Articolo 1122 - Ciascun condomino, nel piano o porzione di
piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti
comuni dell'edificio.
Il danno comprende il danno emergente e il lucro cessante. Lucro cessante,
in relazione alle  parti comuni, è qualsiasi  degrado che diminuisca il
valore (prezzo potenziale sul mercato) delle unità immobiliari.
Nelle cause civili si discute di soldi, non d'astrazioni. Il giudice dà
torto a chiunque non sappia tradurre  in soldi  persi l'estetica rovinata,
cosa peraltro facilissima in un paese che pullula di critici d'arte e che
produce i migliori architetti del mondo.
Purtroppo lo stesso paese pullula anche di gente che manda all'estero i
grandi architetti e che trova poco educato chiedere soldi a chi lo
imbruttisce e darne a chi collabora a mantenere inalterato o aumentare il
valore del patrimonio.