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Titolo: Spostamento contatore (competenze Amministratore)

Ho chiesto un aumento di potenza della fornitura elettrica e l'azienda
energetica mi comunica che deve spostare il contatore vicino al contatore
generale, che si trova nella scala adiacente a quella del mio appartamento.
Questo significa che occorrerà poi stendere un cavo (a mie spese) dal nuovo
contatore fino alla salita verso l'appartamento. Questo cavo dovrebbe
attraversare due cantine di altri condomini.
L'amministratore ha autorizzato lo spostamento del contatore ma si rifiuta
di comunicare ai condomini la necessità di accedere alle loro cantine per il
passaggio dei cavi sostenendo che devo io prendere accordi direttamente con
loro e che loro potrebbero rifiutare tale passaggio. Io sostengo invece che,
essendo un servizio di prima necessità, non è possibile opporvisi e che è
responsabilità dell'amministratore provvedere al riguardo.
Chi ha ragione?
Grazie in anticipo per i vostri commenti!
Andrea

 Chi ha ragione?
       L'amministratore.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
Questo è falso, visto che, ad esempio, durante i lavori di ristrutturazione
sono stati causati dei danni all'appartamento al piano inferiore; il
proprietario ha scritto all'amministratore che, ha sua volta, ha scritto a
me: come mai in quel caso è intervenuto a difesa dell'interesse di un solo
condomino?
Andrea

 condomino?
       Se il condominio e' coperto da assicurazione, e' giusto che lui sia
      intervenuto, altrimenti ha sbagliato, tu sai come sono andati i
fatti.


    condomini.
Essendo il NG aperto a tutti, reputo piů attendibili dei riferimenti ad
articoli di legge e/o sentenze piuttosto che affermazioni prive di
riscontri.
Comunque, il contro-esempio che ho riportato č lampante: l'Amministratore in
un caso interviene in una controversia fra condomini (nessun problema di
assicurazione o di pericoli alla struttura, č semplicemente stata rigata la
porta di ingresso durante il trasporto di materiali) nell'altro (ben piů
importante) se ne lava le mani.
Andrea

 importante) se ne lava le mani.
 
         Ha sbagliato l'altra  volta allora, non adesso!


        Ha sbagliato l'altra  volta allora, non adesso!
Grazie mille per i riferimenti. Tuttavia questo mi sconforta alquanto!
Ciao e grazie,
Andrea

 Grazie mille per i riferimenti. Tuttavia questo mi sconforta alquanto!
    Vedrai che pian piano risolveremo questo problemino, basta partire con
    il piede giusto e seguire le regole,che non sono solo per te
svantaggiose.


 svantaggiose.
Non mi sconfortano le regole svantaggiose (anche se mi sembra demenziale per
tutti tirare 20 metri di canalina in cortile quando basterebbero 3 metri in
cantina) ma la mancanza di collaborazione e, come si č visto, di competenza
dell'amministrazione.
Andrea

 dell'amministrazione.
       Ti riferisci al non voler/saper suggerirti alternative? Bah!! Non lo
       conosco!...


 ancorché interna, non devono essere autorizzate dall'assemblea?
...no! Puoi fare un uso *intensivo* della proprietà comune, l'importante è
che non ne alteri la destinazione e non impedisci ad altri di stendere cavi
elettrici per tutto il fabbricato :DDD
Comunica all'amministratore che stai per fare questa cosa, e soprattutto
falla!
Se c'è qualcuno che ha da dire qualcosa, quello non sarà di certo
l'amministratore.

      giudice con il CTU a stabilire l'equo compenso.
Guarda che la servitù, fino al contatore, è a favore dell'azienda che
fornisce l'elettricità, non a favore dell'utente. Il 99% di tali servitù
sono disposte con provvedimento prefettizio, e con indennità definita
secondo la legge sugli espropri per pubblica utilità.
Il giudice si occupa solo di questioni di servitù tra poveri pellegrini,
mentre le s.p.a. sanno da chi andare, se sorgono problemi, ed hanno uffici
legali specializzati a disposizione.
Naturalmente, ad una s.p.a. non par vero di trovare qualcuno che le fa il
lavoro gratis, ed evita un mucchio di seccature.
Però Andrea ha diritto ad avere l'elettricità dalla ditta alla quale si è
rivolto. Nei confronti del condominio e dei condomini non ha alcun diritto e
non può certo chiedere la costituzione di una servitù per cavi che non sono
di sua proprietà.

cantina)
Scusa ma hai provato a chiedere ai condomini interessati?? Magari non
fanno storie! Io ad esempio non ne farei, a meno che il vicino non mi
fosse particolarmente antipatico. Se mi fosse solo un po' antipatico,
glielo consentirei, proprio per cercare di migliorare un po' i rapporti.
Ciao
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 di sua proprietà.
       Matte! Tu fai l'avvocato....e lo fai bene, e io faccio il geometra
    e mi arrangio, la linea che deve fare e' quella dal contatore, che
l'ENEL
    ha gia collocato dove c'era' maggior potenza, fino alla abitazione del
    nostro amico.


     nostro amico.
Non mi sogno neppure di usare la laurea in legge per fare l'avvocato, per il
resto hai ragione.
E' che non riesco a trovare un motivo tecnico plausibile per spostare il
contatore. Se bisogna cambiare i cavi, come sono arrivati lì quelli vecchi,
così arrivano quelli nuovi.
Sta facendo un favore all'azienda energetica, senza esservi in alcun modo
tenuto. E se la prende con persone che non hanno alcun obbligo nei suoi
confronti.

 cosě arrivano quelli nuovi.
     Ha fatto la richiesta di aumento di potenza,e probabilmente la linea
    esterna che arrivana ai contatori sotto la sua scala non e' sufficiente
    a reggerne il carico, quindi lo hanno collocato in un'altra acala dove
    c'e' l'ascensore e quindi piu' KW disponibili.
     Qui nasce un'altro quesito:  Andrea avendo previsto tutto cio' avrebbe
    potuto pretendere dall'ENEL il posizionamento del contatore nuovo nella
    stessa sede del precedente? Questo io non lo so, forse si ma con altri
    oneri a suo carico (tracce esterne nel caso!)


     oneri a suo carico (tracce esterne nel caso!)
Secondo me dovrebbe prendersela col gestore della rete, non con innocenti
condomini.
Se avesse la pazienza di esaminare tutto il:
"TESTO INTEGRATO DELLE DISPOSIZIONI DELL'AUTORITÀ PER L'ENERGIA ELETTRICA E
IL GAS IN MATERIA DI QUALITA' DEI SERVIZI DI DISTRIBUZIONE, MISURA E VENDITA
DELL'ENERGIA ELETTRICA" (una settantina di pagine)
se ne renderebbe conto.

Scusate la latitanza, ieri ho fatto il trasloco! :-) Anyway, tutto è bene
quel che finisce bene: abbiamo "bypassato" l'amministratore e siamo riusciti
a scoprire di chi fossero le cantine da attraversare e siamo riusciti a
chiedere loro i permessi necessari. Alla fine attraverseremo una sola
cantina privata e per il resto sfrutteremo gli spazi comuni dello
scantinato.
Per quanto riguarda lo spostamento del contatore, l'AEM mi comunica che "per
legge" è obbligata a mettere i contatori di potenza superiore ai 10 kW entro
un certo raggio dal contatore generale (che per mia sfortuna si trova nella
scala adiacente). I cavi dal contatore all'appartamento sono invece di
proprietà (e responsabilità) dell'utente, cioè miei! Per la cronaca, il
contatore da 6 kW me lo avrebbero lasciato in loco.
Non essendo un avvocato e comunque non esperto in tali questioni stavo
giusto cercando risposte in questo NG. Qualsiasi commento è bene accetto.
Grazie a tutti per il supporto fin qui.

 giusto cercando risposte in questo NG. Qualsiasi commento è bene accetto.
     Tutto e' bene finche' finisce bene, sei convinto che l'amministratore
    non era carogna? :-)


    ciaofelix:-)
Visti i tuoi commenti immagino tu sia della categoria, sbaglio? :-P
Comunque sia, carogna no ma poco collaborativo sě: non credo gli sarebbe
costato molto dirmi di chi fossero le cantine interessate e farmi due righe
generiche di "presentazione"; avendo traslocato da poco, per la maggior
parte dei condomini sono un perfetto sconosciuto e mi avrebbe evitato un
fastidioso "porta a porta" per sedici piani...

 fastidioso "porta a porta" per sedici piani...
Cosě hai conosciuto l'amministratore, tutto il vicinato e anche l'edificio
da cima a fondo. Inoltre ti sei fatto conoscere da tutti.
C'č un modo migliore di cominciare a vivere in uno stabile?

 fastidioso "porta a porta" per sedici piani...
    Si sotto questo aspetto e' stato scortese, ma se avesse intercesso per
   te avrebbe compiuto un abuso.
