Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: la scelta della ditta...

Nel condominio ci sono dei lavori da svolgere: manutenzione caldaia,
rifacimento tetti, pittura, installazioni varie, ecc...
A chi dovrebbe spettare la scelta della ditta che effettuerà i lavori? Ai
conodòmini? All'amministratore? Decisione dell'assemblea?
E' corretto che l'amministratore proponga una ditta che "lui conosce" e che
"fa un buon prezzo"???

Cas ha scritto:

     Quando ci sono da fare lavori importanti, si incarica un tecnico,che
    non conosca l'amministratore, al quale si fa redigere un progetto det-
    tagliato,un computo metrico ed un capitolato di appalto.
     Poi si fanno fare le offerte a piu' ditte, compreso quella suggerita
    dall'amministratore, la scelta la fara' l'assemblea guidata dal pro-
    gettista, che curera' tutto l'iter, l'amministratore si limitera' sem-
    plicemente a pagare quanto il DL liquidera' di volta in volta.
     Il famoso 3% che pretende l'amministratore sara' devoluto per coprire
    il costo della DL.
     ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 "fa un buon prezzo"???
Se il rapporto tra condomini e amministratore è di piena fiducia reciproca,
di solito l'amministratore è l'unico che conosce il mercato locale dei
lavori edili, quindi è più conveniente lasciarlo fare.
Se non ci si fida dell'amministratore, meglio evitare che si occupi di
lavori non ordinari o, come minimo, affiancargli un paio di cani da guardia.


-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 > Siamo in piena Tangentopoli?
    La stragrande maggioranza dei condomini/i, affida agli amministratori
   questa incombenza, e gli danno pure un 3% per farsi derubare piu' facil-
   mente.


   mente.
Mi sembra che un compenso straordinario debba comunque essere riconosciuto 
ma .... non e' questo il problema.
Il problema e' che se i detti interventi sono di particolare rilievo e 
quindi di importo considerevole ..... sara' molto difficile scegliere una 
impresa cui appaltare gli interventi stessi. Si potrebbe pensare che 
l'Amm.re abbia un qualche interesse a promuovere una impresa di sua 
conoscenza ??? Ad essere maliziosi ... si. Ma .... l'impresa suggerita da un 
" tecnico esterno " ??? Qualcuno conosce Arch. o Ing. o Geom o ... chi vi 
pare che ... non abbia ... aderenze con qialche impresa di costruzioni ??? 
Dovrebbero cambiare mestiere.
E ... coa dire degli " onesti condomini " ciascuno presente in Assemblea con 
" il preventivo di un xuo amico " ??? Io sono malizioso ( e ho una certa 
esperienza ). Se la " impresa amica dell'onesto condomino " ha promesso al 
suddetto solo il rimborso delle importi versate ... sara' gia' dura ma ... 
se gli ha promesso un centesimo in piu' e ... considerando che in Assemblea 
ogni " onesto condomino " ( o quasi ) ha una " impresa amica " ..... c'e' da 
ridere. Si scanneranno per tutta la sera.
Personalmente - se i prezzi sono quelli " di mercato " ( mi informerei al 
riguardo ) - voterei a favore del preventivo presentato dall'Amministratore 
e redatto sulla base del capitolato lavori.
 

 guardia.
Non si fanno i lvori. I " cani da guardia " servono a meno di niente.
Potrei saturare il NG elencando sistemi utilizzati ( o che si possono 
utilizzare ) per ..... pero ' .... almeno nessuno potra' accusare l'Amm.re 
di niente ( cio', xmq, non significa che ..... ;-))))))) 

 e redatto sulla base del capitolato lavori.
    Bene d'accordo! Ma La DL deve farla un esterno!
    ciaofelix:-)


    Bene d'accordo! Ma La DL deve farla un esterno!
Il mondo e' bello perche' e' vario. Io - invece - sono daccordissimo.
Per quanto riguarda la DL ..... ovvio che deve essere " esterna " 

 ha scritto nel messaggio
news:cn8bf1$a9j$1...@news.newsland.it...
