mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: HO PARTECIPATO ANCHE IO!!!!

HO PARTECIPATO ANCHE IO!!!!
– 1°: Prendi 6 cartoncini e scrivi su ciascuno, a chiare lettere: «Ho
partecipato anch’io! Allego 1 euro: bevi un caffè alla mia salute!»
Poi piega i cartoncini e inserisci al loro interno le monete, una
in ogni cartoncino, fissandola opportunamente con del nastro
adesivo.
– 2°: Inserisci ciascun cartoncino con la moneta in una busta,
chiudila e mettici un francobollo.
– 3°: Spedisci le 6 buste ai seguenti sei indirizzi:
[Monterosi via Giovanni Pascoli 12 01030 N.1
Mazzano Romano via Milano 36 00060 N. 2
Nus via Dora 2 11020 N.3
Cavriglia Via Caduti 52022 24 N.4
Bassano Romano via San Vincenzo 19 01030 N.5
Campitello, Terni via Macinarotta 30 05100 N.6 ]
– 4°: Ora cancellate il nominativo N.1 dall’elenco degli indirizzi,
sposta in alto gli altri nominativi, e aggiungi il tuo nominativo
come N.6.
– 5°: Spedite questo messaggio (con l’elenco degli indirizzi
modificato
nel modo appena descritto) ad almeno 100 newsgroup.
Se potete/volete inviatelo anche ad altri amici e chatgroup. Più
messaggi
spedite e più soldi vi arrivano!!!
NON AVETE NIENTE DA PERDERE!!!! ANZI

 
La madre dei creduloni e' sempre incinta!

Il 01/12/10 21:59, patrik thebest ha scritto:

salvo un sacco di tempo
abbiamo quattrini da ricoprirti, ma non abbiamo il tempo per farlo.

 NON AVETE NIENTE DA PERDERE!!!!
Ma chi te l'ha detto!

 ha scritto nel messaggio 
news:a3825a90-906b-429d...@s9g2000vby.googlegroups.com...

confermo che funziona
firmato
charles ponzi
 


Legge 17 agosto 2005, n. 173
"Disciplina della vendita diretta a domicilio e tutela del consumatore
dalle forme di vendita piramidali"
ART. 5.
(Divieto delle forme di vendita piramidali e di giochi o catene)
2. È vietata, altresí, la promozione o l'organizzazione di tutte
quelle operazioni, quali giochi, piani di sviluppo, "catene di
Sant'Antonio", che configurano la possibilità di guadagno attraverso
il puro e semplice reclutamento di altre persone e in cui il diritto a
reclutare si trasferisce all'infinito previo il pagamento di un
corrispettivo.
ART. 7.
(Sanzioni)
1. Salvo che il fatto costituisca più grave reato, chiunque promuove o
realizza le attività o le strutture di vendita o le operazioni di cui
all'articolo 5, anche promuovendo iniziative di carattere collettivo o
inducendo uno o più soggetti ad aderire, associarsi o affiliarsi alle
organizzazioni od operazioni di cui al medesimo articolo, è punito con
l'arresto da sei mesi ad un anno o con l'ammenda da 100.000 euro a
600.000 euro.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fine mandato amministratore: tacito rinnovo ?

A fine mandato (annuale), inerte l'amministratore nel convocare una
assemblea per (il rinnovo) della nomina della suddetta carica, secondo voi
si applica il tacito rinnovo o meno ?
E nel frattempo chi è il responsabile di fronte a terzi per il condominio ?
Saluti.
F.Z.

Rettifico.
Inerte è solo l'assemblea.
L'
amm.re
 non ha espresso compito di convocarla (Art. 1130 c.c)
Basterebbe che due condomini per convocarne una, come da art. 66 delle
Disposizioni attuative.
Naturalmente, in caso di persistente Inerzia dei Condomini, si applica il
tacito rinnovo per fatti concludenti e il responsabile verso terzi è sempre
e unicamente il MANDANTE, cioè i condomini, per culpa in vigilando.
DELLA VALLE GIOVANNI
Ziberna Fabrizio ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblee e termini ai tempi del coronavirus

È ormai palese che allo stato attuale non è possibile effettuare 
assemblee condominiali.
 
E ora che si fa?
 
Assemblee via skype? Si rimanda tutto a fine emergenza? I termini di 
legge per l'approvazione dei consuntivi 2019 sarà prorpgabile?
 
Quali sono i vostri pensieri a riguardo?
 
Al.Ba.

 Quali sono i vostri pensieri a riguardo?
 
Li ho sinteticamente esposti, sperando in un contraddittorio: non ho la 
verità in tasca, ma mi sono posto il problema da prima, essendo "sul 
bordo del cratere"... a Piacenza!
 
 
-- 
Ciao!
Stefano


Aggiungo un link. Che prevede ormai un espresso divieto, salvo casi 
davvero rari:
 
http://www.governo.it/it/articolo/decreto-iorestoacasa-domande-frequenti-sulle-misure-adottate-dal-governo/14278#RIUNIONI
 
 
https://tinyurl.com/qkuj96g
 
 
Cliccando su "RIUNIONI" appare il testo seguente:
 
Sono vietate le assemblee condominiali? Sono da considerarsi 
assembramenti di persone?
 
Sì, le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano 
con modalità a distanza, assicurando comunque il rispetto della 
normativa in materia di convocazioni e delibere.
 
Considerando che la "normativa" in materia di convocazioni e delibere 
non prevede di fare riunioni a distanza, direi che salvo il (rarissimo) 
caso di multiproprietà turistiche recentissime, il cui regolamento di 
condominio contrattuale potrebbe espressamente prevedere la possibilità 
di tenere riunioni a distanza, in tutti gli altri casi vedo difficoltoso 
tenere una riunione a distanza validamente convocata (le raccomandate 
postali vengono consegnate con modalità d'emergenza, assai poco sicure 
da un punto di vista probante), validamente costituita e le cui delibere 
siano state validamente approvate dai convenuti.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

 normativa in materia di convocazioni e delibere.
 
Aggiungo che il link riporta una FAQ, che non è certo un provvedimento 
di legge, ma data la fonte (governo Italiano) non si può certo ignorare. 
Se non altro perché ignorarle potrebbe portarci ad essere ritenuti 
responsabili di eventuali danni (morti e lesioni personali!), nel caso 
si decidesse comunque di convocare una riunione.
 
Del resto, oggi vanno versate le ritenute d'acconto operate nel mese di 
febbraio ed il rinvio è stato affidato ad un comunicato stampa, non 
certo un provvedimento che possa avere valore legale.
Non spariamo sulla croce rossa (come suol dirsi) e riconosciamo che 
un'emergenza è pur sempre un'emergenza e genera qualche confusione.
Però dal ministero delle Finanze e dal governo era lecito aspettarsi 
maggior tempestività e chiarezza.
 
 
-- 
Ciao!
Stefano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: errore

     oggetto: prima comunicazione   inviato mail per errore; scusate


mo saranno cacchi tuoi di tutta la merda che ti arriverà via email da
spammers e cacacazzers
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese riparazione terrazzo

Abito al 4° piano di un condominio, ed il mio terrazzo
sporgente copre altri tre terrazzi dei condomini sottostanti
(il mio terrazzo non e' coperto dal tetto)
Ora ci sono dei problemi di infiltrazione d'acqua ed il
condomino sottostante sostiene che le spese per riparalo
sono a mio carico.
Sono abbastanza ignorante in tema condominiale, e facendo
una ricerca nei gruppi non ho trovato una risposta precisa.
Potete aiutarmi?
Grazie, saluti

 ha scritto nel messaggio
news:hAgV9.33931$0v.10...@news1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condoglianze

Giro in questo NG il post che ha scritto Fabbrogiovanni su
it.hobby.fai.da.te,  per partecipare anche qui il lutto che ha colpito uno
degli animatori di questo NG.
Amir
"Credo che in un Ng come il nostro contino anche i sentimenti e l'
amicizia e non solo lo scambio di informazioni o le richieste di aiuto
per lavoretti e riparazioni.
Qualche tempo fa ci siamo rallegrati per la laurea della figlia di
Felix.
Purtroppo nella vita ci sono anche i fatti tristi, ho saputo poco fa che
ieri a Blindonet č venuto a mancare il padre.
Chi ci č passato sa come ci si sente in questi momenti e mi permetto di
aprire questo trehad per fargli sentire che, anche se in modo virtuale
gli siamo vicini.
Fabbrogiovanni."

 ha scritto nel messaggio
news:b75qsl$sm$1...@lacerta.tiscalinet.it...
quoto tutto
faccio parte da poco di questo NG ma hi già trovato tutta quella vcicinanza
e disponibilità che mi aspettavo di trovare.
sono assolutamente vicino a blindonet. io non ho perso il padre ma un
fratello che era altrettando importante, e so cosa vuol dire.
io non ti conosco blindonet, quello che posso e voglio dirti è che se hai
bisogno di un conforto anche se solo verbale io ci sono.
mi spiace tanto. :-(
dede.

 ha scritto nel messaggio
news:b75qsl$sm$1...@lacerta.tiscalinet.it...

mi associo.
.
alberto

Anche se non lo conoscevo mi sembra il minimo fare
le condoglianze ai suoi !
Ciao. Alexone.

>ieri a Blindonet č venuto a mancare il padre.
Condoglianze per il triste evento.
Reddy.

 ha scritto nel messaggio
news:a7pd9v0u7a7f0hnto...@4ax.com...


 >ieri a Blindonet è venuto a mancare il padre.


Colgo anch'io l'occasione per associarmi alle
cordoglianze per il mio amico Blindonet.
Non lo conosco personalmente ma lo considero
un caro e stimato amico, oltre che un professionista
serio e preparato. Desidero anch'io fargli
sentire tutta la vicinanza del NG in questo
difficile momento....
Vegeta

Mi associo

Mi associo

Sentite condoglianze per il triste evento.
Thomas

 ha scritto nel messaggio
news:b75qsl$sm$1...@lacerta.tiscalinet.it...


> ieri a Blindonet č venuto a mancare il padre.
Condoglianze anche da parte mia.
Coraggio, Blindonet.
Gilia

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: climatizzatori

Vorremmo un chiarimento per ciò che riguarda un problema inerente
all'istallazione di un climatizzatore all'interno di un'area condominiale ,
tenendo presente che i richiedenti sono un esercizio commerciale.
Grazie

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 770 condominio

Chiedo chiarimenti sui seguenti punti: a) SX Codice attività ; b) nel quadro
st rigo 28  debbono essere indicate le ritenute codice 1001 sommate a quelle
codice 1040?; c) debbono essere allegate le attestazione dei versamenti
effettuati presso gli Uffici Postali?;d) nel corso del 1998 è cambiato il
codice fiscale di un Condominio ( il precedente Amm.re usava da anni un
codice risultante inesistente ad una verifica effettuata) come segnalarlo,
per evitare che l'amministrazione finanziaria non trovi i versamenti
effettuati allo stesso nome ma sotto due codici diversi?
Per il resto penso di aver inquadrato il modello. Chiedo aiuto a chi è più
esperto e mi rendo disponibile nei confronti di chi, per caso, lo sia meno.
Grazie. Max

Chiedo chiarimenti sui seguenti punti: a) SX Codice attività ; b) nel
quadro.....
Ciao Max, sono un meno ..... esperto e Ti chiedo se, in riferimento alla
compilazione del mod. 770, il compenso amministratore deve essere indicato
nel quadro SW ovvero nel quadro SC e se, in particolare, bisogna inicare
l'importo al netto delle ritenute d'acconto versate ovvero comprensivo anche
di quelle.
Grazie avv. Federico Ranchetti





Ciao Max, scusa ma leggo solo oggi il tuo 
messaggio se per caso non hai ancora trovato ..... anche se so che è 
già molto tardi ....... il codice attività del condominio è 
91.33.0


le ritenute non vanno sommate, ma distinte per 
tipo per mese e per data di versamento, inoltre devi indicare la data di 
versamento e i dati relativi allo sportello postale o bancario presso il quale 
hai eseguito il versamento, non dimenticare di inserire anche il pagamento con 
codice 3802 dell'addizionale regionale e di indicare per ciascun rigo la lettera 
A, visto che il  condominio non è titolare di conto fiscale. Le 
attestazioni non vanno presentate, quest'obbligo c'era prima, ma è meglio 
che le conservi gelosamente con una copia del 770.


Per quanto riguarda il cambio del codice 
fiscale, mi spiace, ma non so aiutarti.


Buon lavoro Elena
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: R: Oxford


--
Posted from [151.20.230.88] by way of 
law2-oe2.hotmail.com
 [216.32.180.106]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...


Cara Laura, mi sa che sei riuscita nel tuo intento. Me ne sono accorto per
caso, leggendo le news a casa di amici. Da Sabato 27, 
news.libero.it
 (che
dovrebbe essere quello anche tuo), si č messo a non inoltrare messaggi di
mittenti evidentemente sgraditi. Sai chi sono? Fabio, Fabrizio Franz e
Giovanni della Valle. Domani tocca a noi.
Ciao.

dovrebbe essere quello anche tuo), si è messo a non inoltrare messaggi di


 wrote in message
1999112717243...@hotmail.com...


 dimostro
Ma stai parlando di me? O di uno che sembra spontaneamente sparito?
Ciao, ciao a tutti.
Giuliana
--
Posted from [151.20.142.77] by way of 
law2-oe11.hotmail.com
 [216.32.180.115]


 mittenti evidentemente sgraditi. Sai chi sono? Fabio, Fabrizio Franz.....
Fabrizio Franz ?????????

 > dovrebbe essere quello anche tuo), si č messo a non inoltrare messaggi


 noi vogliamo ripristinarla? 
Usare il killfile *non* e' censura. Io sono libero di ascoltare - o non
ascoltare - chi voglio. E il mio killfile agisce solo ed esclusivamente
sui post che *io* ricevo. Non impedisce per nulla a te - o a nessun
altro - di ascoltare chicchessia, se cosi' vuoi.
Ciao
-- 


...


Sempre più criptico. Vuoi spiegare che è il killfile? In italiano sarebbe
ammazzaarchivi, ma anche così ne so meno di prima.
Maurizio Paolini <Maurizio...@xyzzy.it.invalid> wrote in message
38425FDB...@xyzzy.it.invalid...


> > newsreader, e poi ho capito che non ce l'ho. Perň i nostri padri,


 ricominci a sorbirti le mie paranoie condominiali. Capito? 
*Questo* e', pero', un abuso. E a questo punto io mi lamento con il tuo
provider
che e' libero di chiuderti l'account. Cosa che, di solito, i provider
seri fanno.
Ciao!


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canne fumarie

Salve, mi risulta che di recente è stata pubblicata una sentenza con la
quale si stabilisce che è possibile installare una canna fumaria senza il
consenso del condominio, qualcuno può indicarmela? Grazie.

Antonio wrote:

      E'sempre stato possibile a condizione che non limiti i diritti
       altrui,descrivi il tuo caso specifico.
      Felix
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 wrote in message
news:b2tm3b$l48$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Barbecue

Possono alcuni condomini acquistare un barbecue in pietra e posizionarlo nel
giardino comune senza chiederne il consenso all'assemblea condominiale? Vi
sarei molto grato di una risposta in merito.
Matilde
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.693 / Virus Database: 454 - Release Date: 31/05/2004

 Matilde
se ne consentolo l'uso a tutti è perfettamente legittimo

 ha scritto nel messaggio
news:40c5f07c$1...@x-privat.org...

secondo me solo se la maggioranza decide di "sopportarne" la presenza,
sempre che il regolamento non lo vieti sia espressamente che no, nel qual
caso ci vuole .... l'umanità..
Kritz

 sarei molto grato di una risposta in merito.
      I condomini da soli in comune hanno il diritto di trarre il maggior
godimento dalla loro quota di parte comune.
      Ribaltiamo la domanda:Perche' non vuoi che alcuni condomini mettano
      ed usino un barbecue in giardino? Se la tua risposta ha' un fonda-
      mento legale,non possono altrimenti si.
      ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 caso ci vuole .... l'umanità..
      Al di la della *sopportazione* che e' una componente indispensabile
      per abitare in condominio,perche' secondo te' ci vuole l'unanimita'?



il richiamo al decoro architetonico non vale per accessori da giardino di
uso comune :-)

 uso comune :-)
      Kritz non si riferisce al decoro architettonico,a lui non piace
      la carne grigliata! 
      Quale miglior destinazione per un giardino,quella di farci un bel
      barbecue? Mica possono farlo nell'androne......... non trovi?



scusa se rispondo solo adesso. secondo me nel mettere il barbecue (e a
maggior ragione fisso) altera la destinazione della cosa condominiale e non
rientra nel 1102.. Il giardino deve restare giardino. Posso magari piantare
un albero in più per fare un po' d'ombra al mio poggiolo, ma mettere un
barbecue per fare una grigliata mi sembra un utilizzo della cosa comune al
pari di mettere un autolavaggio anche a disposizione di tutti gli altri
condomini.
Confronta ad esempio la sentenza 5132 Cass. civ. sez. II  del 1983 che
addirittura ha vietato la costruzione in giardino di un giardinetto pensile
con aiuola..
Alla grigliatina parteciperei volentieri anch'io, comunque.
:)
Kritz


vedi supra
Kritz

 Alla grigliatina parteciperei volentieri anch'io, comunque.
     A chi lo dici! :-))



comunque anche nella tua si parla di non mutamento di destinazione. si
tratta secondo me se fare un barbecue in un giardino significa mutarne la
destinazione. si deve come sempre vedere il caso specifico. che giardino è?
come è tenuto? se è in stato di abbandono forse il barbecue ci sta, se è un
giardino botanico penso proprio di no.
kritz

 giardino botanico penso proprio di no.
    Ovviamente concordo!



forse matilde dovrebbe spiegare un po' meglio la situazione.
Kritz

     O si e' aggregata alla combriccola o e' andata al mare!! :PP

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquilino disdice ma non va via

Salve a tutti,
mi trovo nella spiacevole situazione in qui l'inquilino ha mandato disdetta
indicando esattamente il giorno in cui avrei potuto riprendere possesso di
casa mia e invece e' gia' un po' di giorni che l'inquilino non va via (con
varie scuse) e ho difficolta' con il nuovo inquilino che dovrebbe entrarvi.
Cosa si puo' fare in questi casi per riavere le chiavi dell'appartamento?
grazie a chi vorra' rispondermi
Franco
ventithfox[CHIOCCIOLA]
supereva.it

In teoria si dovrebbe ricorrere alla magistratura con un avvocato per
ottenere lo sgombero se tutto va bene e dopo aver speso un pacco di soli
dopo circa 4 anni !!!
In pratica chiama gli zingari e fagli un bello sfatto esecutivo senza
tante storie ed inutili marche da bollo !!!
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
news:cb2e4f55dc74f94da0c...@mygate.mailgate.org...


 questo argomento?
    Da un avvocato ovviamente!  ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

    Da un avvocato ovviamente!  ciaofelix:-)
e i tempi, ancorchè non brevi, non sono così catastrofici, a meno di
situazioni particolari.

 ha scritto nel messaggio
news:p738c1tjv3akeaiem...@4ax.com...

adesso c'è anche una riforma, passata un pò in sordina, che obbligherebbe la
risoluzione delle liti in un tempo molto limitato.
Prevedo numerosi scioperi della magistratura.
:D
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: passo carrabile

salve
abito in un condominio di 10 condomini
4 di loro possiedono il garage (io no)
l'amministratore divide le spese del passo carrabile e la luce esterna dei
garage tra tutti i condomini poiche' sostiene che deve essere pagata da
tutti in quanto di fronte ai garage c'e' la botola dei pozzi neri
(anche se il camion dello spurgo non entra nel passo carrabile ma allunga il
tubo dalla strada principale)
e' giusto quanto fatto dall'amministratore?
grazie

 4 di loro possiedono il garage (io no)
      Chiarisci:disponi volendo di un posto macchina?
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
ciao felix
no io nel cortile dei garage vado solo a riprendere i calzini se mi
cascano dalla  terrazza
altrimenti non ci passo neppure a piedi


se ne hai l'accesso è di tua proprietà (anhe se non lo usi)
pertanto le spese le devi pagare
unico appunto chiedere in assemblea una revisione dei criteri di riparto
evidentemente a te sfavorevoli

blindonet ha scritto:


      Blindonet si richiama al secondo comma:
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assicurazione

cerco sonsiglio per assicurare condominio nuovo di 8 appartamenti

> cerco sonsiglio per assicurare condominio nuovo di 8 appartamenti
rivolgiti ad un broker...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: costituire condominio

Qual e' il numero minimo di appartamenti, al di sopra del quale si e' 
obbligati a costituire un condominio?
Grazie 

 obbligati a costituire un condominio?
    Due unita abitative costituiscono un condominio, senza che si faccia
   alcunche', se sono piu' di 4 il quinto puo' obbligare gli altri a nomi-
   nare un amministratore oltre dieci anche un solo condomino puo' esigere
   che venga redatto un regolamento per l'uso delle parti comuni.
    ciaofelix:-)
-- 
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Nel mio palazzo ci sono 3 appartamenti e non vi e' amministratore.
Uno di questi e' in ristrutturazione e verra' diviso in due.
Quindi, se ho capito bene, anche con i risultanti 4 appartamenti totali non 
cambiera' nulla?
Grazie 

Marco ha scritto:


      Non vi si potra imporre un amministratore ma sara' bene che predispo-
    niate delle tabelle millesimali per poter ripartire le spese.
      ciaofelix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni e perizie

Salve,
in merito a delle infiltrazioni di acqua piovana ho delle 
vistose macchie di umidità intorno al telaio di una finestra. 
Ho chiamato il mio tecnico che ha redatto regolare perizia 
sottolineando come i danni di umidità sono causati da delle 
lesioni sulla facciata stessa e che occorre riparare con 
intervento mirato sulla parte di facciata (ricostruzione 
dell'intonaco, ecc.ecc.).
L'amministratore, che ha ricevuto il tutto tramite raccomandata, 
ha inviato due muratori a controllare il danno e decidere come 
agire. La risposta del muratore è stata: "Secondo me il problema 
non è dato dalle lesioni sulla facciata ma suppongo che l'acqua 
entri dal cassone dell'avvolgibile. Agirò mettendo della guaina 
protettiva all'interno del cassone."
Il mio tecnico continua a ripetermi che quanto proposto dal 
muratore è del tutto errato e che tale lavoro non servirà 
praticamente a nulla.
In questi casi, come ci si comporta? Si deve sottostare al 
giudizio dell'impresa inviata dall'amministratore o posso 
contestare preventivamente il loro operato?
Saluti
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 contestare preventivamente il loro operato?
    L'amministratore cura le parti comuni, quindi sara' lui a decidere
   quale intervento effettuare, se sei convinto della inutilita'
dell'intervento da lui proposto e quindi anche della
   spesa convinci altri condomini e decidete in assemblea.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: NUOVA FINESTRA SU FACCIATA!!!!

Dovrei aprire una nuova finestra sulla facciata dell'edificio che dà verso
un parcheggio interno.
Esiste già una finestra uguale sulla stessa facciata ma al piano inferiore.
Abbiamo presentato il progetto alla commissione edilizia ed abbiamo ottenuto
la relativa concessione.
Sò già che, in caso si richiedesse l'assenso dell'assemblea condominiale,
SOLO UNO dei 4 condòmini si opporrà (per questioni di vecchie ripicche)
prospettando l'alterazione del decoro architettonico!
Ho saputo che l'articolo 833 del c.c. dice che l'assemblea può essere
invalidata se si dimostra che il NO del condòmino è solo per recare danno,
in questo caso infatti il decoro architettonico non c'entra poiché non si
tratta della facciata del palazzo!
Le mie domande sono:
1) E' necessario convocare l'assemblea?
2) In caso affermativo, il SI deve essere unanime?
3) Cosa accade se facciamo i lavori senza chiedere il permesso
dell'assemblea? Può il condòmino di cui sopra chiedere la sospensione dei
lavori? A quale autorità?
Grazie per le vostre risposte
Massimo 
Massimo Corradi
ICON Health & Fitness
IT Manager Europe 
+39 075 5285090
-- 
Posted from [212.104.50.1] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Non penso che tu debba richiedere particolari autorizzazioni al condominio
e cmq. non credo ti possano essere negate
i condomini hanno pari diritti e se e' gia' stata accordata l'autorizzazione
per una finestra
ad un altro condomino, non puo' essere negata ad altri
Ciao
Giacomo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimi per amministratore

In settimana avremo l'assemblea ordinaria.
Tra i punti all'ordine del giorno la rielezione/revoca dell'amministratore.
Una curiosit�: quanti millesimi si devono avere per la nomina?
Cio�: quanti millesimi "devono essere presenti" all'assemblea?
Quanti di questi devono essere d'accordo per la rielezione?
GRAZIE 

 Quanti di questi devono essere d'accordo per la rielezione?
L'assemblea può essere valida in seconda convocazione anche se sono 
presenti 1/3 dei condomini e che rappresentino un terzo del valore 
dell'edificio, ma in questo caso non sarebbe possibile eleggere 
l'amministratore.
  =======================================
Articolo 1136 - Costituzione dell'Assemblea e validità delle 
deliberazioni.
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti 
condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero 
edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che 
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del 
valore dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea 
di seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello 
della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la 
deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il 
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore 
dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca 
dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che 
esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le 
deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o 
riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre 
prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal 
primo comma dell'Articolo 1120 devono essere sempre approvate con un 
numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al 
condominio e i due terzi del valore dell'edificio. L'assemblea non può 
deliberare, se non consta che tutti i condomini sono
stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da 
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:h85drj$b58$1...@milena.home.net.it...
On 09/08/09 10:03, G&E wrote:
[CUT]
Grazie per la risposta esausitva.
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Titolo: Ripartizione spese

Un saluto a tutti!
Non sapevo che ci fosse un ng del genere ma avendo un problemino di spese
condominiali ho cercato sulla grande rete... e vi ho trovati!!!
Abito,in affitto, in un piccolo condominio di solo quattro famiglie ed in
genere ci mettiamo d'accordo alla buona su come ripartire le spese.
Qualche mese fa la proprietaria dello stabile ha deciso di risistemare il
vano scale, ripristinando l'intonaco che in alcuni punti era rovinato e
provvedendo a far imbiancare tutto e riverniciare la ringhiera.
Adesso ha chiesto un contributo ai vari inquilini per le spese sostenute ma
ha sparato una cifra che ha me sembra esagerata.
C'è qualcuno che possa aiutarmi a stabilire qual'è la cifra giusta?
Ciao,
Mauro Zaccaro

 wrote in message
BiNj6.29186$7U4.8...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:zrXk6.6573$k55.2...@news.infostrada.it...


 wrote in message
GF7l6.11488$k55.3...@news.infostrada.it...

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Titolo: trasformazione finestra in porta-finestra

la modifica di una finestra che dà sulla strada di un appartamento sito
al piano terra ampliando la stessa fino a farla diventare porta-finestra
costituisce innovazione? e quale maggioranza è necessaria?
-- 
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 costituisce innovazione? e quale maggioranza è necessaria?
      Quella dei partecipanti,e 2/3 del valore.
      Felix
-- 
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Interesserebbe anche a me. Ma non capisco la risposta sig Felix.
Se la modifica non comporta alcun danno architettonico o al decoro del
palazzo, basterebbe l'approvazione dell'uffico tecnico del comune?
E ottenimento di un numero civico?
grazie
Gio

 E ottenimento di un numero civico?
     Si tratta di una innovazione,se l'assemblea l'approva
     con la maggioranza che ho indicato,evidentemente non
     ritiene che comporti un'alterazione del decoro archi-
     tettonico,la parte tecnica poi,va esaminata sotto lo
     aspetto progettuale,,DIA etc,il Comune quando
     rilascia una autorizzazione,e' sempre subordinata al:
     "salvo diritti di terzi"
     P.S. io sono solo Felix ciao.
     Chiarendo meglio il concetto di decoro Architettonico
     Ne' l'interessato,ne' il condominio,ne'l'amministrato-
     re,possono determinare la alterazione o meno di questo
     elemento,solo il giudice puo' emettere un giudizio di
     merito,pertanto senza il consenso dei condomini l'uni-
     ca strada'e' quella giudiziaria.
     ariciaoFelix


 ha scritto nel messaggio
news:b3bhuf$bjt$1...@news.newsland.it...


 :-)))))))
         Mi sa che l'ultima tua marcia ti ha stancato!
         Non ti riconosco piu',continui ad incollare sentenze
         di cassazione a casso! Leggi i post bene!
         E non imbrattare i Mac-Donald!
         ciaofelix


 > nell'Impero Ottomano,

 P.S.: Neither Mc nor Coke. No money for U.S.
       E chiccitrase!


 ha scritto nel messaggio
news:b3dgi3$enn$1...@news.newsland.it...


 ancor piů di me
      Oggesu'...ma...allora sei avvocato!...Non l'avrei mai sospettato!
      Non sapevo, di avvocati in via di estinzione,
      in parata.
      ciaofelix

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Titolo: Box e appartamento

15 anni fa il sig. Y acquistò dal Sig X (in uno stabile con due appartamenti
ciscuno con box auto) un appartamento (senza acquistare il box).
5 anni fa ho acquistato dal Sig. Y l'appartamento, mentre il box auto è
rimasto di proprietà del sig. X.
Vorrei sapere se ho diritto d'uso del box auto.
1. Mi è stato detto che ho tale diritto solo se il box auto ha la stessa
particella catastale del mio appartamento.
2. Mi è stato detto inoltre che se il box auto (utilizzato come tale da
molti anni) non è accatastato come box, ma come cantina, non ho alcun
diritto.
3. Mi è stato detto che il mio eventuale diritto d'uso (alcuni dicono di
rivalsa) dipende dal comune in cui è locato l'immobile (Albano) e dall'anno
di costruzione dell'immobile stesso (è molto vecchio, almeno 50 anni fa)
4. Il sig X, proprietario del box, sta facendo dei lavori per cambiarne la
destinazione d'uso in appartamento. In tal caso perderò i miei diritti d'uso
del box (ammesso che ne abbia mai avuti)
Qualcuno può chiarirmi le idee in questo mare di voci in cui sto naufragando
Grazie

 Qualcuno può chiarirmi le idee in questo mare di voci in cui sto naufragando
prova a cercare con google su questo ng box, pertinenza , legge tognoli
dovresti trovare diverse risposte alla tua domanda. devi comunque
ricostruire la storia del box per capire se in origine era pertinenza
dell'appartamento. se anceh avessi il diritto d'uso sappi che comunque non
e' gratuito.
bye
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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Ho scoperto che l'appartamento e il garage hanno la stessa particella
catastale (con sub diversa). Però il garage, sebbene utilizzato come
tale e con passo carrabile è accatastato come C2. Cantina.
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Titolo: calcolo millesimi assenza tabelle millesimali

salve, qualcuno sa dirmi come va calcolata la maggioranza assembleare in 
mancanza di tabelle millesimali?
grazie 


in effetti è un bel quesito, ora che non è più necessaria la totalità 
unanime dei consensi alla sua predisposizione


   In questo caso a priori si può applicare la norma stabilita dall'art.
   1101 del codice civile :le quote dei partecipanti alla comunione
   ( parti comuni) si presumono eguali, sintanto che non venga deliberata
   dall'assemblea condominiale la redazione di tabelle millesimali.
   w


Si possono per il momento applicare i valori presunti (per esempio anche 
deducendoli dal valore delle abitazioni) e poi dopo che la tabella è 
stata approvata si controlla se si sono rispettate la maggioranze e 
quindi la validità delle assemblee.
Gxis
Paolo


quindi a numero


Le tabelle millesimali si possono far creare, se lo si vuole.
Nel frattempo, o comunque, se le singole proprietà sono state acquistate e 
quindi sancite tramite rogito, da questi atti sono rilevabili i millesismi 
di proprietà a cui fare un minimo di riferimento generale.
Se, per contro, l'edificio è stato costruito e frazionato in proprio, 
esempio dei parenti muratori si sono costruiti la casa insieme, si può, in 
attesa di una volontà alla creazione delle tabelle, regolarsi a numero; si 
parte cioè dal presupposto che tutte le unità immobiliari siano uguali e 
quindi con pari diritti/doveri/oneri.
Cordialità
Gi
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Titolo: [megamultipost] Lettera ai Deputati Ds.

Egregi Sig.ri Deputati Ds (tutti):
desidero informarVi che il sindaco di Genova, il Ds Dott. Avv. Prof.
Giuseppe Pericu è stato denunciato dallo scrivente per omissione/rifiuto d'
atti di ufficio e favoreggiamento.
I fatti in breve: un ispettore di Polizia municipale genovese, ora in
pensione, commette da sempre abusi edilizi ed illeciti vari. Da ultimo, una
canna fumaria in facciata ed un soppalco pedonabile nel suo esercizio
commerciale, in violazione dei Regolamenti Edilizio e di Igiene. La
Sottocommissione Edilizia infatti ha espresso parere negativo alla domanda
di mantenimento prodotta dal personaggio in questione. Tutte le opere
abusive, a distanza di tempo, sono ad oggi presenti ed utilizzate. Il
sindaco Pericu, interpellato in proposito ai sensi della L. 241/90, non
risponde.
Per antefatti, dettagli e foto vedasi
http://album.foto.virgilio.it/debimetro
 .
A disposizione per eventuali info.
Distinti saluti.
F.to: Tessera U.N.U.C.I. n° 562223.
La presente è postata in:
free.discussioni.citta.genova
italia.genova.discussioni
it.politica
tin.it.diritto
free.it.politica.alleanza-nazionale
free.italia.discussioni.politica
it.annunci.varie
it.diritto
it.diritto.condominio
it.discussioni.giustizia

 
http://album.foto.virgilio.it/debimetro
 .
i genovesi sono tirchi.. ma sui segnali stradali.. abbondano ;P

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Titolo: morosità e spese legali

un condomino risulta moroso per diverse annualità e l'amministratore
ha fatto mandare dal legale una lettera a mezzo raccomandata dove
gli si intima di pagare le somme dovute.-
In questa lettera ci sono anche inserite spese legali.-
Questo condomino vuole pagare la sua quota non dovendo a suo avviso
pagare il legale in quanto è solo una lettera di pagamento.- Non vi è
stata
nessuna ungiunzione da parte del tribunale.-
MI fate capire come funziona la cosa?
grazie
luigi

luigi
prego.
Lo 

 ha scritto nel messaggio 
news:b944228d-220f-450d...@25g2000hsx.googlegroups.com...

parti direttamente, e senza ulteriore preavviso con decreto ingiuntivo.

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Titolo: nomina amministratore

La sentenza n° 901 di Cassazione del 9.2.1980 dice testualmente quanto
segue:
"La delibera assembleare di nomina è valida: 
in prima convocazione, se è stata approvata con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti all'assemblea condominiale
e se i votanti favorevoli posseggono almeno la metà del valore
dell’edificio (500/1000);
in seconda convocazione, con un numero di voti che rappresenti oltre un
terzo dei partecipanti al condominio e oltre la metà del valore
dell’edificio".
Domanda: se un condomino si presenta con la moglie la quale è
co-intestataria con il marito di un appartamento, possono votare
entrambi per la nomina dell'amministratore oppure vale soltanto un voto
per famiglia?
Grazie
Stefano
-- 
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 per famiglia?
      Solo uno ovviamente!
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: copricitofoni

salve,
vorrei qualche idea per realizzare una copertura per la pulsantiera dei
citofoni... sono 40pulsanti.
esiste qualcosa di già pronto?

SMAX ha scritto:


      Chiedi alla casa costruttrice dell'impianto! 
-- 
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ab...@newsland.it


vendono delle mascherine per citofoni dette antivandalo
verifica che esista per il modello in tuo possesso

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Titolo: Scooter abbandonato

Salve,
    il mio ex-inquilino, andandosene, oltre a non pagare svariate migliaia
di euro di affitti/spese cond. ha avuto la brillante idea di mollare il suo
vecchissimo scooter davanti al portone del garage, ovviamente portandosi via
la targa.
Come devo comportarmi? Chiamo i vigili? Essendo in area condominiale, quindi
non sulla strada, interverranno?
Ovvio, la tentazione è quella di prendere la "lambretta" e buttarla a fianco
dei cassonetti dell'immondizia, qualcuno se ne prenderà cura...
Grazie in aticipo per le risposte.

 dei cassonetti dell'immondizia, qualcuno se ne prenderà cura...
      E cosa aspetti?   ciao.
-- 
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 dei cassonetti dell'immondizia, qualcuno se ne prenderà cura...
Io invece la porterei di nascosto sul marciapiede della strada e
chiamerei i vigili.

chiamerei i vigili.
Con quel che potrebbe valere una Lambretta al giorno d'oggi?
Dimmi su quale marciapiede la lasci che vengo a prenderla io :-)
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

 Dimmi su quale marciapiede la lasci che vengo a prenderla io :-)
Eh, beh, si... è vero, se è una vera lambretta forse è meglio tomo tomo
cacchio cacchio trascinarla dentro il garage :-)

 dei cassonetti dell'immondizia, qualcuno se ne prenderà cura...
Se sei a milano o provincia dimmi dove sei che ti risolvo il problema.
        Rebrac

Fossi in te chiederei a qualche amico poliziotto di controllarti il numero
di telaio. Sai, se rivendi una lambretta non rubata magari rimedi in parte
ai danni che ti ha combinato il tuo ex-inquilino, ma se vendi una
lambretta rubata è ricettazione... e non è simpatico troversi in quella
situazione!!!
G&E ha scritto:





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Titolo: Balcone con ringhiera particolare

A chi spetta la manutenzione delle colonnine di cemento facenti parte
delle ringhiere dei balconi, di proprietà esclusiva dei condomini, di un
palazzo nel quale le colonnine stesse sono sagomate secondo lo stile
architettonico dell'epoca (fine anni '20 - inizio anni '30) e
contribuiscono al generale stile della facciata?
Grazie per segnalazioni e per le risposte.
-- 
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 contribuiscono al generale stile della facciata?
    Al condominio! 
    ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio serratura

A chi spetta pagare il costo del cambio della serratura della porta di
casa?
Al padrone di casa o a me che ci vivo?
Stamattina la porta non chiudeva e mi hanno detto che si deve cambiare
serratura. Il padrone di casa non vuole pagare ma secondo me č un suo
onere. Conoscete qualche riferimento normativo?
Grazie
-- 
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 Grazie
Si č rotta per usura o per cosa?

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Titolo: rete frangivento sulla ringhiera del giardino

Sono proprietario di un appartamento con giardino al piano terreno di un
edificio condominiale. A causa del vento in giardino non riesco a far
crescere le mie siepi. Perciņ ho intenzione di montare sulla ringhiera del
giardino, dalla parte interna, una rete frangivento. La rete inoltre
servirebbe a tutelare la mia privacy e ad evitare che gatti randagi
entrino nel mio giardino. 
Una eventuale delibera condominiale puņ impedirmi di montare questa rete
nella mia proprietą?
Preciso che il giardino č confinante con la parti comuni del condominio.
-- 
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ab...@newsland.it

 Preciso che il giardino č confinante con la parti comuni del condominio.
inanzitutto bisogna vedere se il giardino e' tuo privato
o se ne hai l'uso esclusivo.
Se poi la rete la metti dalla tua parte in modo che non
si veda perche' coperta dalla siepe, nessun problema,
se invece la metti dal lato condominiale, il resto del
condominio potrebbe obiettare perche' anziche' vedere
una siepe si vedrebbe una "muraglia" sintetica...
tieni conto che se il condominio e' recente, potrebbe
essere stabilito dal piano regolatore il tipo di recinzione.
alberto.

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Titolo: aiuto urgente

Salve,
vi espongo il mio caso: mia madre ha acquistato un appartemento ex incis
militare, dallo IACP. Poichè da alcuni anni (circa 3-4) ad ogni intemperia
c'è un distacco di intonaco e pezzi di cemento dalle pareti esterne e dai
balconi,  e considerando che su 14 inquilini è l'unica che ha riscattato
l'alloggio, come fare per "costringere" l'Istituto ad effettuare le
riparazioni? Da circa un mese, dopo l'ennesima caduta di calcinacci , hanno
messo delle reti di protezione ma non a tutti i punti e proprio in direzione
dell'appartamento di mia madre c'è il danno maggiore (pignatte e pilastro di
cemento angolare a vista!) Io ho inviato delle  raccomandate allo IACP ed
un'altra all'amministratrice fiduciaria (sempre introvabile), invitandoli ad
intervenire e dichiarando di esimere mia madre da ogni responsabilità per
danni a terzi o cose.
Grazie Elena


fai fare una diffida da un legale dando 5 giorni di tempo per agire
in assenza di riscontro sempre il tuo avvocato adirà le vie legali per
costringere il condomino di maggioranza ad agire in tutela della proprietà
di tutti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica regolamento di condominio di tipo contrattuale

Buongiorno a tutto l'NG volevo sottoporvi un quesito per avere Vostre 
opinoni.
Sono un condomino di un fabbricato che a sua volta assieme ad altre 10 
palazzine costituiscono un supercondominio. All'epoca della realizzazione 
degli immobili il costruttore ha predisposto un regolamento di condominio, 
con deposito presso un notaio e menzione negli atti di compravendita ecc., 
costituendo pertanto un regolamento contrattuale.
All'interno di detto regolamento sono inoltre dettate delle regole per i 
contratti di portierato ad esempio vengono previsti il numero dei portieri, 
le loro mansioni ecc.
Vorremmo operare una modifica al regolamento per disciplinare diversamente 
il servizio di portierato; ad esempio prevedendo un solo portiere e 
inserendo la possibilità di fare dei contratti a esterni ad esempio per 
piccole manutenzioni ordinarie, manutenzione del verde, spalamento neve, 
ecc.
La domanda è la seguente: in caso di modifica dell'articolo di regolamento 
che disciplina questo servizio, per l'eventuale delibera di assemblea è 
necessaria l'unanimità oppure è sufficiente la maggioranza prevista dall'art. 
1136 c.c.?


la modifica di un regolamento di condominio "contrattuale" è possibile
rispettando le maggioranze previste per la modifica di ogn isingolo articolo
no nsempre è necessaria l'unanimità
la gestione per esempio delle parti comuni senza lesone dei diritti di
alcuno prevede la maggioranza semplice


Ti ringrazio per la risposta, quindi ritieni che la modifica del servizio 
rientri in questa fattispecie; nel frattempo ho anche trovato questa 
sentenza:
"Nell'ipotesi di regolamento condominiale richiamato nei singoli atti di 
acquisto degli appartamenti dell'edificio condominiale, hanno natura 
contrattuale soltanto le disposizioni che incidono nella sfera dei diritti 
soggettivi e degli obblighi di ciascun condominio, mentre hanno natura 
tipicamente regolamentare le norme riguardanti le modalitą di uso della cosa 
comune e in genere le modalitą di uso e di funzionamento dei servizi 
condominiali, senza che sulla diversa natura dei due gruppi di disposizioni 
e sul diverso loro regime di modificabilitą (con il consenso di tutti i 
condomini manifestato in forma scritta per quelle contrattuali; con 
deliberazione dell'assemblea adottata con la maggioranza prevista dall'art. 
1136 cod. civ., per quelle regolamentari) possano incidere la loro comune 
inclusione nel regolamento e neppure l'eventuale esistenza nel medesimo di 
una clausola che stabilisca che le norme in esso contenuto siano, senza 
distinzioni, suscettibili di modifiche deliberate dall'assemblea con la 
maggioranza di cui all'art. 1136 cod. civ.
Sez. II, sent. n. 12173 del 14-11-1991."
Quindi la modifica o la cessazione del servizio di portierato puņ 
assimilarsi tra quelle citate dalla sentenza "le modalitą di uso della cosa 
comune e in genere le modalitą di uso e di funzionamento dei servizi 
condominiali" che hanno quindi necessita di maggioranza di cui all'art.1136 
C.C?
Grazie ancora per le risposte.
Andrea 

 C.C?
esatto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita magazzino

 un piccolo magazziono del mio condominio di cui tutti eravamo
proprietari durante l'ultima assemblea è stato messo in vendita .
all'assemblea hanno partecipato i 650/1000 della proprietà.
è una decisione legale? come eventualmente annullarla?

 wrote in message 3a720fc0...@news.libero.it...

Eravate o siete proprietari?
Per vendere qualcosa che appartiene a più persone occorre che tutte le
persone siano d'accordo.
Per vendere un bene condominiale occorre l'unanimità, altrimenti,  anche
senza opposizione alla delibera, l'atto risulterà impossibile.
(Ho dei dubbi sulla sua realizzazione 'pratica' anche in caso di volontà
unanime, più sono i comproprietari più saranno le difficoltà per la firma
dell'atto)
Saluti Claudio

 ha scritto nel messaggio
news:3a720fc0...@news.libero.it...
