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Titolo: Lista morosi

Salve l'amministartore può affiggere in bacheca la lista dei condomini in 
cui speifica per ognuno l'avvenuto o meno pagamento di una rata? Non viola 
la legge sulla privacy?
Grazie mille 

ooo ha scritto:

Ovviamente,
ma sarebbe peggio se aggiungesse il nome delle rispettive morose.
saluti Meg

 la legge sulla privacy?
      Si ma e' piu' grave la violazione di chi non paga!  Se io fossi un
    condomino in difficolta' preferirei leggermi in quell'elenco invece di
    ricevere un decreto ingiuntivo!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Non viola la legge sulla privacy?
Certo che la viola.
Ogni anno, l'amministratore, deve provvedere a stilare un consuntivo da cui 
tutti i condomini possono evincere la situazione contabile di ognuno, non è 
sufficiente?
In ogni caso il sapere che tizio alla scadenza non ha pagato può farvi 
mangiare o dormire meglio? Ci sono gli strumenti adeguati da utilizzarsi 
nelle opportune sedi contro gli eventuali morosi, metterli alla gogna sono, 
a mio parere, solo azioni di dubbio gusto.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:ek4dnv$mma$1...@news.newsland.it...

Il problema che mi pongo è questo: dato che non tuti i condomini pagano le 
dovute rate, e a causa di questo non si possono pagare nemmeno bollette sui 
servizi essenziali (acqua e luce), non è giusto far conoscere ai condomini 
per colpa di chi verrà staccata la luce o verrà interrotto il servizio 
d'acqua?
N.B. i decreti ingiuntivi verso alcuni condomini servono ben poco, dato che 
hanno vari processi in corso.

 
Agli altri condomini e' obbligatorio farlo sapere;
se lo affiggi in bacheca purtroppo lo vengono a sapere anche persone 
estranee.
Ma il decreto ingiuntivo non viene preso in considerazione?
E' l'unico strumento che potrebbe essere utile allo scopo.
saluti Meg

 hanno vari processi in corso.
     E cosa c'entrano i processi con i pignoramenti?


 ha scritto nel messaggio 
news:4sltcsF...@mid.individual.net...

Ti invito a leggere il mio la mia risposta data a felix, per quanto riguarda 
quello che hai scritto, io penso che si ci debba mettere soprattutto nei 
panni di quei condomini onesti che pagano regolarmente è che per colpa di 
qualcuno devono vedersi privati dei servizi minimi. Per qualche periodo si è 
addirittura provveduto a dividere la somma che questi signori non avevano 
pagato al fine di evitare disagi con gli enti distributori. Naturalmente 
questo non si può fare sempre... anzi è stato un errore (almeno la penso 
cosi io) l'averlo già fatto. Il punto cruciale che ribadisco è che a certa 
gente dei decreti ingiuntivi non frega nulla. Il mettere a conoscenza di 
tutti i condomini chi sono le persone che non pagano secondo me è un motivo 
che spingerebbe tutti i condomini paganti a fare una ragionevole "pressione" 
affinchè ognuno paghi i propri debiti. Parlo cosi in quanto l'amministratore 
non riesce o non vuole farsi valere... 

 ha scritto nel messaggio 
news:ek4fqg$vn9$1...@news.newsland.it...

Il fatto è che i suddetti condomini essendo sotto processo fallimentare non 
si preoccupano di avere ingiunzioni. Tengo a precisare che un'ingiunzioneè 
già stata eeffettuta l'anno scorso. 

ooo ha scritto:


      Intanto voi dovete pagare i servizi poi l'amministratore si attivi
    per inserire i crediti nei fallimenti, se siamo a questo punto come
    vuoi che abbia effetto la lista affissa in bacheca? 


 
Se l'unità immobiliare nel condominio è inclusa nel fallimento dovete 
rivolgervi al curatore fallimentare per farvi pagare le spese.
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

fare una ragionevole "pressione" affinchè ognuno paghi i propri debiti.
Ma se la cosa ha raggiunto tali livelli, non è solo di questo esercizio ma 
si trascina e quindi già tutti i condomoni ne sono a conoscenza dall'ultimo 
consuntivo.
Oltretutto parli di decreti ingiuntivi vani, quindi non solo è questione 
vecchia di cui tutti sono a conoscenza, è addirittura stantia.
Aggiungo, mi piacerebbe capire come mai i decreti ingiuntivi siano ritenuti 
inefficaci; permettimi di avere seri dubbi.
Ri-aggiungo, non è che facendolo sapere al postino, all'operaio del gas, 
all'idraulico, all'amante della signora del 12 piano, ecc. che si risolve la 
questione. La questione si risolve in assemblea quando ci siete tutti e che 
ognuno non abbia paura di parlare e votare.


 Gi
L'assemblea è un problema perchè si presentano sempre gli stessi condomini 
(naturalmente chi paga regolarmente) e degli altri nonostante 
sollecitazzioni affinchè partecipino non se ne ha presenza.
Il mio intento di far mettere la tabella era finalizzato a far sapere a 
tutti i condomini che una generica bolletta (per esempio quella dell'acqua) 
non potrà essere pagata perchè il signor x,y,z non hanno provveduto al 
pagamento della propria quota.
In modo tale che quando l'ente provevderà ad interrompere la fornitura di un 
determinato servizio tutti erano già a conoscenza delle cause che lo hanno 
determinato.
Grazie per le risposte fin qui ottenute

 ha scritto nel messaggio 
news:ek4gc6$2d5$1...@news.newsland.it...

Le riporto la parte finale del messaggio scritto a Gi:


 pagamento della propria quota.
     Una gogna inutile loro gia' sanno chi non paga visto che vanno in
     assemblea.


 determinato."
    Ho risposto!  In pratica una gogna!....Inutile visto che chi va in
assemblea lo sa perfettamente, e vietata per il motivo gia` detto! Ma 
    soprattutto non risolutiva voi dovete colpirli sulla proprieta' magari
    con gli altri creditori.
    ciaofelix:-)
    P.S. Se e` condomniale tagliategli il riscaldamento.


 sollecitazzioni affinchè partecipino non se ne ha presenza.
Ma è ovvio, in tutte le assemblee sono sempre quelli che si presentano; così 
come sono sempre quelli che si sbattono e che in genere passano per quelli 
che sono in combutta con l'
amm.re
. Ma gli altri, anche quelli presenti, al 
massimo che arrivano è votare pro o contro basta che non debbano spendere, 
salvo poi fermarti sul pianerottolo per lamentarsi di questo o quello e 
dell'
amm.re
 che fa la cresta e via dicendo, ma se ne giardano bene dal 
sollevare i dubbi, magari anche fondati, in assemblea.
Tornando a noi, l'assemblea a maggioranza decide cosa, come e quando agire e 
l'
amm.re
 esegue, punto. E dove sta scritto che deve recarsi a domicilio a 
riscuotere, che deve ritirare il pizzo? Perdona la battuta.
L'avviso di pagamento della rata o comunque di quanto stabilito arriva ai 
vari indirizzi che poi pagano come meglio credono e comunque anche questo 
come stabilito in assemblea: a casa dell'
amm.re
, in banca, ecc. Chi non paga 
entro la scadenza, farà maturare a suo carico interessi di mora, spese di 
recupero, raccomandate, spese legali, ecc.
E' ovvio, che per un po' di tempo la maggior parte dei condomini dovranno 
sopportare costi maggiori, che ogni anno l'
amm.re
 capitalizzerà e 
contabilizzerà a credito di costoro e a debito degli inadempienti; costi 
maggiori dovuti siano alle normali spese del condominio, luce, acqua, ecc 
sia dovute alle spese dei vari tentativi di recupero, legali, ecc. ma è un 
iter a cui non potrete sottrarvi e comunque prima o poi recupererete se non 
i proprio in toto... In ogni caso sono molto diffuse situazioni analoghe, 
non è consolante ma tant'è.


 Spiego, e se si cerca si trovano credo anche delle sentenze in tal senso, e
     L'acqua e` un servizio essenziale e non l'ho nominata, l'energia
   elettrica non e' condominiale quindi e` fuori discussione, il riscalda-
   mento non e' un servizio essenziale.
    ciaofelix:-)


 indispensabile.
e se anche chi ha sempre pagato smettesse di farlo, cosa succederebbe?
sicuramente gli enti fornitori sospenderebbero l'erogazione e i servizi
essenziali chi li garantirebbe?

essenziali chi li garantirebbe?
Infatti per i servizi ritenuti essenziali, gli enti erogatori non possono 
arbitrariamente sospenderne l'erogazione ancorché l'utente risulti 
insolvente

Gi ha scritto:


     Forse vuoi dire senza preavviso, perche' gas telefono ed energia
elettrica la tagliano eccome, l'acqua no perche' e' condominale o a
gestione
    minicipalizzata ed i voti si sa.......fanno miracoli.. ma se hai un
    dispositivo legale che supporti la tua tesi saro' lieto di leggerlo


 elettrica la tagliano eccome,
Non ho mai parlato in termini assoluti; ho detto arbitrariamente, il che 
intendeva, seppur ti concedo di essermi espresso malamente, senza preavviso 
e non mi pare che possano anche con un solo preavviso ma ne servano almeno 
due. Ora non ho modo di andare a cercare ma mi sembra ci siano state 
numerose sentenze/condanne verso gli enti che hanno messo in difficoltà 
persone anziane.
Attenzione le mie parole non devono suonare come giustificazione nei 
confronti di chi nonpaga, ma sovente e non solo nelle grandi città ci si 
trova in presenza di situazione che andrebbero valutate una per una facendo, 
a mio modo di vedere, prevalere un po' di buon senso. Tutto ciò ovviamente 
esula dal caso in questione.
