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Titolo: infiltrazioni dal terrazzo 2

Ciao a tutti,
vi scrivo giusto per far capire che razza di condomini ho:
grazie ai suggerimenti di felix, ho reso noto agli esimi condomini che
le spese dell'impermeabilizzazione vanno suddivise in misura 1/3 a me e
2/3 a loro. ...mattonelle comprese...
La loro risposta e' stata che 2/3 a loro e' troppo e' che comunque alla
fine pretendono la chiave del terrazzo perche', contribuendo alla
riparazione, sono diventati co-proprietari con me.
..il discorso non fa una piega..se pero'fatto in un manicomio.
A questo punto devo seriamente reperire 3 o 4 cervelli funzionanti ed
impacchettati in modo da farglieli trovare sotto l'albero di Natale.Ne
hanno estremo bisogno!
...vista l'impossibilita' ad instaurare un canale di comunicazione
civile e maturo con tali persone, mi vedo costretto, mio malgrado, a
procedere alla riparazione ed ad esigere la loro parte per vie legali.
Faccio bene o posso scegliere una via alternativa ?
grazie a tutti voi ed in special modo a felix.
carlo

 Faccio bene o posso scegliere una via alternativa ?
     Prima di cominciare predisponi tutta la documentazione per dimostrare
   i tuoi vani tentativi, poi manda loro un preavviso di inizio lavori con
   un preventivo artatamente maggiorato per per preoccuparli maggiormente
   ed indurli al rispetto delle regole.
     ciaofelix:-)
-- 
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    ed indurli al rispetto delle regole.
appena portero' un preventivo succede un mezzo casino...se lo porto
addirittura maggiorato succede un casino e mezzo.....
per il momento, per zittire le asfissianti  e maleducate lamentele  del
proprietario dell'ultimo piano, ho sborsato 300 Euro per fargli fare una
prima, rapida, riparazione.....cifra che inseriro' nel preventivo, ovviamente
ciao
Carlo

riparazione, sono diventati co-proprietari con me.
 per questo scopo, invece, non mi viene in mente nessuna
 strada da intraprendere, se non l'espropriazione per
 pubblica utilita`, ma allora la chiave non serve, va
 lasciato aperto
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 prima, rapida, riparazione.....cifra che inseriro' nel preventivo, ovviamente
    Hai sbagliatio e di grosso avresti dovuto dargli esattamente 1/3
   del costo della riparazione, precisando che la somma era relativa
   a quanto a suo carico in base all'art 1126. E contestualmente invi-
   tarlo a pagarti la sua frazione dei 2/3 per la riparazione del las-
   trico solare.



lo so che ho sbagliato ma il contentino economico e' stato erogato prima della tua
spiegazione.
Ad oggi aveva giusto 1/3 della cifra ed un invito a pagare insiema agli altri i
2/3 successivi.
Carlo

  strada da intraprendere,
a me si: prendo una mazza di ferro e con essa gli accarezzo gentilmente la
testa....
carlo

    e' un dovere.....:-)
No, Felix, se non vado errato in questo caso hanno ragione i 
condomini, nel senso che nei 2/3 rimanenti deve essere 
riconteggiato il proprietario del terrazzo che ne ha l'uso 
esclusivo perche' viene coperto anche lui.
Se ricordi se ne era parlato proprio qua sul NG qualche mese 
fa;era ed e' ancora un problema che sto affrontando anche io in 
questo momento.
IMHO le spese nel caso descritto da Vitale dovrebbero 
essere cosi' ripartite:
1/3 Il proprietario (Carlo Vitale)
2/3 diviso tra tutti i rimanenti condomini che si servono del 
lastrico solare in oggetto, compreso Carlo stesso che ne viene 
coperto.
Tornando invece al mio caso ;) in cui si ho una terrazza a 
livello, contiguo al mio appartamento, e che funge da coperture 
a due altri appartamenti:
1/3 il proprietario (io)
2/3 i condomini che vengono coperti dalla terrazza stessa (io 
sono escluso perche' non vengo coperto)
Tutto giusto? sbaglio in qualcosa?
-- 
Ciao,
Klaupacius

 Tutto giusto? sbaglio in qualcosa?
       Perfetto!   :-))  ciao.


     generando forse confusione.
probabilmente ho generato io la confusione.
Comunque ora mi e' chiara la ripartizione. Nei 2/3 rimante ci devo
giustamente rientrare perche' alloggio nella verticale coperta del
terrazzo.
Quindi pago 1/3 perche' proprietario ed una quota dei restanti 2/3
proporzionale ai millesimi posseduti
ciao,
Carlo

 Carlo
Perfetto!! 
Almeno spero ;))
( se leggi i vecchi post su questo NG io sono da qualche mese 
che discuto con i condomini sulla questione.. siamo arrivati 
perfino a nominare un amministratore esterno :(( )
-- 
Ciao,
Klaupacius