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Titolo: Ascensore o seggiolino ???

Ciao a tutti, eccomi alle prese con un altra "condominiata"...
Abito al quarto ed ultimo piano di un condominio di 10 famiglie.
Niente ascensore, tromba delle scale troppo piccola per installarne uno,
scale anch'esse abbastanza strette.
In compenso abbiamo a fianco della tromba delle scale un nostro giardino
codominiale, e sarebbe tecnicamente possibile installare un ascensore
esterno (che pero' arriverebbe a meta' tra un piano ed un altro.)
In passato con alcuni condomini  avevamo valutato l'idea di mettere questo
benedetto ascensore, ma :
1) nella tromba scale ci starebbe uno di quelli piccolini
(
http://www.ceteco.it/home.htm
 "i miniascensori") ma arriverebbe solo al
terzo piano (vincolo dell'ascensore in altezza);
2) quello esterno, per qualche strana ragione, "non piace" e poi non arriva
al piano (...);
3) qualcuno,(non io) ha tirato fuori la brillante idea della "seggiolina"
ancorata alla ringhiera delle scale : scelta per me obbrobriosa per motivi
estetici (brutta!), pratici (scale strette) e funzionali (una persona alla
volta, lentezza, no carichi).
Purtroppo un condomino si e' sentito male,e d ora l'esigenza di un qualcosa
si fa sentire ancora di piu'.
Naturalmente il condomino in questione e' quello che ha tirato fuori l'idea
della terribile "seggiolina"...
Cosa fare per convincere gli altri verso l'ascensore esterno?
Cosa fare per opporsi alla malefica "seggiolin", in favore di un qualcosa
piu' utile per tutti ?
Grazie,
RightRik :-(

 piu' utile per tutti ?
      L'assemblea di condominio e' una forma elementare di democrazia,
      la decisione la prende inappellabilmente la maggioranza prevista
      dall'argomento.
      Cosa puoi fare? Cercare consensi alla tua idea,in pratica garantire
      che la maggioranza approvi l'ascensore esterno.
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
        Ed aggiungo: anche un solo condomino potra' far costruire
l'ascensore
        esterno,a sue spese e per suo esclusivo uso.


 Niente ascensore, tromba delle scale troppo piccola per installarne uno,
immagino che già abbiate chiesto ad esperti...cmq basta lasciare almeno
78/80 cm di larghezza delle scale.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 78/80 cm di larghezza delle scale.
      Non e' detto! Dipende al numero di piani ed appartamenti,il
regolamento edilizio comunale stabilisce questi minimi,ma 70 80 cm sono
      assolutamente insufficienti all'incrocio di due persone,salvo
      fare il *minuetto* con cavallereschi," ma le pare!....Dopo di lei!...


 ciaofelix:-)
...più che il minuetto sembra che il parametro sia quello del passaggio di
una hem...vabbè ci deve passare una cassa da morto...però per esempio a roma
ci si stà attrezzando nel senso che le fanno uscire dalle finestre... non
stò scherzando!! è quello che ci spiegava il direttore dei lavori per
l'installazione dell'ascensore!. cmq nel mio caso a roma in un palazzo di 5
piani 10 inquilini le scale le hanno ridotte a 79 cm. devo dire però che
mentre prima era complicato fare manovra con un divano adesso visto che i
pianerottoli si sono allargati(l'ascensore è piu corto della lunghezza
longitudinale della rampa delle scale) è molto più comodo "girare" per le
scale in quanto i pianerottoli sono di molto più ampi (e anche più
luminosi!).
un saluto


 luminosi!).
      Si nelle case di un tempo se ne vedono di tutti i colori,
      Comunque la legge 13 dell'89 e' precisa:
      Scale aperte al pubblico larghezza minima 1,20
      Scale condominiali, devono permettere il passaggio contemporaneo di
due
      persone e di una barella inclinata al max di 15 gradi lungo l'asse
orizzontale, (ecco da dove viene la bara dell'ingegnere) PPP
      Scale private non condominiali 80 cm. minimo.


Le scale sono larghe 95cm;
la tromba delle scale e' 50cm x circa 3 metri.
Togliendo un pezzetto di marmo degli scalini si arrivano ad ottenere 60 co
di larghezza tromba scale.
E, per quanto dicono le ditte interpellate, e' troppo poco...
Boh, speriamo bene.
Ma, in caso di "impuntamento" di qualche condomino, potrei oppormi alla
realizzazione della seggioletta, che comunque limiterebbe fortemente tutti
nell'uso delle scale?
Grazie,
Riccardo

 al piano (...);
Se posso permettermi, credo sia il caso di dire: piuttosto che niente è
meglio piuttosto :-DDD. Però, c'è sempre un però, considera una persona
ammalata o non deambulante, che non può far le scale e dopo aver sostenuto
la spesa dell'ascensore deve fare almeno una rampa per entrare/uscire di
casa.
Cordialità
Gi

 nell'uso delle scale?
       Temo proprio di no poiche un giudice dovrebbe verificare i reciproci
     interessi,inoltre e' difficile sostenere la tesi della limitazione,se
     consideri che il tempo di utilizzo e'una modesta frazione della
giornata,inoltre la presenza di pianerottoli costringerebbe ad un'attesa
di pochi secondi,non piu' di quelli che impone un'ascensore. 


 di pochi secondi,non piu' di quelli che impone un'ascensore.
Ok, capito :-(
Grazie,
Riccardo

 casa.
Si certo, questo e' vero.
Boh, speriamo in bene ma la vedo bigia...
Grazie,
Riccardo

Altra domanda : e se l'assemblea decidesse di realizzare un miniascensore
nella tromba delle scale (pare sia possibile), che pero' tecnicamente puo'
arrivare solo al terzo piano, quanto dovrei pagare in percentuale?
In pratica godrei di un beneficio, ma "azzoppato" perche' comunque un piano
a  piedi dovrei farmelo...
Sarebbe una scelta migliore per mille motivi : nessun ingombro per le scale,
possibilita' di salire e scendere in piu' di una persona, possibilita' di
usare ascensore e scale allo stesso tempo (se ce ne fosse bisogno), migliore
estetica, maggior valore aggiunto al condominio.
E tutto questo senza limitare minimamente chi ha problemi per fare le scale,
vuoi perche' malato o anziano, vuoi perche' carico di borse della spesa.
Sarebbe un lavoro utile per tutti, IMHO.
La piattaforma o seggiolina mi sembra proprio l'ultima cosa ragionevole da
realizzare, onestamente... Una autentica schifezza.
Il bilancio di vantaggi e svantaggi versa fortemente a favore di questi
ultimi, ma fallo capire a persone anziane...
Potrei al limite estremo astenermi dal pagare ed usare questa cosa, se
proprio si mettesse male ?
Riccardo :-(

 proprio si mettesse male ?
        Certo chi ti obbliga?


         Certo chi ti obbliga?
Non si sa mai... Meglio aver paura...
Grazie mille Felix !!!
Riccardo

 Non si sa mai... Meglio aver paura...
      Su questo stanne certo,anzi puoi non pagare nulla e non usarlo,
      ma se fra un'annetto o piu' ti penti,paghi la quota e diventi
      condomino  dell'ascensore anche tu.


       condomino  dell'ascensore anche tu.
Nonono, l'ascensore sarei felicissimo di farlo e  quindi di pagarlo !!!
Non intendo fare (e quindi tantomenopagare!) la seggioletta o la piattaforma
!!!
Comunque ok, capito il senso.
Grazie,
Riccardo :-)

>        Come quelli del secondo piano ovviamente!
Stavo rileggendo, ma non riesco a  capire perche' dovrei pagare proprio
"come quelli del secondo piano" (sara' l'ora tarda !!)...
Abito al quarto, l'ipotetico ascensore arriva al terzo piano al max : come
si ripartono le spese di installazione (e  manutenzione) in relazione ai
condomini dei vari piani (2 appartamente per piano)???
Grazie,
Riccardo :-)

Rightrik ha scritto:
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       L'ora tarda e' per me infatti pagherai come quelli del terzo.
 
       Sono in tutto 3 piani con 8 appartamenti da servire.
       Costi di gestione e manuteanzione ordinaria:
       I primi pagheranno  1 + 1   = 2
       I secondi   "       2 + 2   = 4
       I terzi     "       3+3+3+3 = 12
 
       totale abbiamo                18
       I primi pagheranno  1/18   = 55,55555
       i secondi   "       2/18   = 111,1111
       i terzi     "       3/18   = 166,6666
 
       Quindi A =  55,5555
              B =  55,5555
              C = 111,1111
              D = 111,1111
              E = 166,6666
              F = 166,6666
              G = 166,6666
              H = 166,6666
     totale      1000,0000/1000  salvo arrotondamenti.
     Quindi per l'impianto dell'ascensore pagrerete voi 8 in base alle
simgole quote di proprieta' cosi' per la manutenzione straordinaria.
     Mentre per l'uso e la manutenzione ordinaria pagherete il 50% in base
     alle quote di proprieta' ed al 50% in base alla tabella che ti ho
fatto.
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      ciaofelix:-)
Grazie mille Felix, ti devo come minimo una cena :-)
Riccardo