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Titolo: help spese??????

buona sera a tutti.
ho un piccolo problema, abito in un condominio di 12 unita', e tutti gli
anni alcuni condomini presentano vari scontrini, per lampadine, chiavi e
varie.
Siccome non e' possibile controllare l'effettivo acquisto, e, visto che ne
l'amministratore ne' i consiglieri erano a conoscenza delle spese , devo per
forza pagarle?
Un grazie anticipato

nel mio regolamento di condominio e' presente un articolo (come in tutti
quelli che sono registrati) secondo cui le spese del condominio vanno
richieste e deliberate in assemblea.unica deroga l'urgenza per necessita' o
pericolo ed anche in tal caso va dimostrata la spesa. Nel tuo caso credo
proprio che questi condomini ci marcino (nel senso che se ne approfittino).
Per esempio io adesso ho al lampadina delle scale fulminata, non ho fatto
altro che mandare una bella lettera all'amministratore (che e' un condomino)
pregandolo di venire a sincerarsi della situazione. Lui lo ha fatto e fra 15
giorni alla riunione di condominio verra' detto che la lampadina era
fulminata (prova la lettera e il sopralluogo dell'amministratore) e che mi
andranno rimborsate le costosissime Mille lire! (o quasi speso di piu' a
scrivere tra busta, carta e inchiostro! :)...comunque il procedimento e'
questo) Comunque questo perché erano finite le scorte. Cioe' noi ogni anno
alla prima riunione di gennaio  deliberiamo l'acquisto di toto lampadine per
le luci condominiali, ect che vengono tenute dall'amministratore il quale
deve rendere conto  all'assemblea di ogni cambio, etc.
Poi mi giunge strana la divisione delle spese per le chiavi e che chiavi
sono?!  L'unico caso che potrebbe rientrare nelle spese comuni e' che si
rompa la serratura del portone comune e che quindi vada cambiata, allora
tutte le chiavi sono cambiate, ma se uno perde le sue, affari suoi! Spese
comuni sono sol quelle che riguardano cose di cui usufruiscono tutti e di
cui tutti sono responsabili, tipo zerbino davanti all'ingresso del
condominio, verniciatura del portone 8e non delle singole porte che sono
acarico del singolo condomino!) Solo riguardo alle parti comuni.
comunque voi non siete obbligati a pagare cioe' che non e' dimostrato che
sia stato utilizzato per il condominio ed in ogni caso e' l'amministratore
quello ceh dovrebbe comprare queste cose se non, ripeto, in caso di urgenza!
Sonja

La prossima volta li presenti anche lei, magari scontrini di pedaggi
autostradali o delle ricevute degli interventi dell'idraulico sulla sua
lavatrice.
Umorismo a parte le spese in consuntivo approvato vanno pagate; se
seguiste tutte le ferree regole una lampada da Lit. 2.500 Vi verrebbe a
costare > di Lit. 50.000 considerando gli avvisi e la corrispondenza con
l'amministratore e l'intervento di un elettricista professionista e
relativo rilascio di fattura
Per Sonja: nei miei condomini abbiamo creato magazzini con 500 kg. di
marmo (in varie pezzature) per la sostituzione in caso si incrinassero,
6 nottolini del portone principale, 12 telecomandi del cancello
motorizzato, 50 litri di pittura per la delimitazioni dei parcheggi
comuni finalmente 3 cavi per l'ascensore per quando dovranno essere
sostituiti e una (1) cabina ascensore completa, nell'eventualita che
precipitando venga distrutta.

deve rendere conto  all'assemblea di ogni cambio, etc.
 Mi sembra di capire che tu abbia provveduto all'acquisto della
lampadina ma non mi è chiaro chi abbia provveduto alla sostituzione di
quella fulminata.
Perchè se l'hai cambiata tu è un bene per l'Amministratore che tu gli
abbia scritto solo una lettera ordinaria. Se gli davi comunicazione
per Raccomandata sarebbe stato responsabile per ogni cosa poteva
accaderti ai sensi della legge 626.
Un saluto
Marlboro

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