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Titolo: uso parti comuni

Buon giorno a tutti, sono un nuovo iscritto e pongo subito una domanda
alla quale spero qualcuno vorrà rispondere, poichè mi sta molto a
cuore.
Sono proprietario di un piccolo appartamento in un condominio di
campagna dove trascorro un mese d'estate con la famiglia. Da anni
purtroppo i rapporti cmon i vicini sono al limite del sopportabile
senza un motivo a me noto, in particolare a tirare le fila di questa
piccola tresca è il solito personaggio che fa un pò da capetto
factotum eccetera.... considerato che le famiglie nel condominio sono
6 e solo una di queste vive in loco tutto l'anno, la persona in
questione ha buon gioco nel sobillare i condomini nei confronti miei e
della mia famiglia ( ho tre figli di cui una di 4 anni). La cosa poco
mi importerebbe, senonchè in occasione dell'assemblea condominiale
svoltasi la scorsa settimane il tipo in questione dopo alcune ore di
indugi sbottando mi ha scaricato addosso tutta la sua rabbia repressa
inveendo eccetera.Il mio "nemico" quest'anno nei mesi invernali si è
scatenato con le sue iniziative personali e ha fatto di tutto e di più
nel parco condominiale:ha costruito ben 4 aiuole in muratura nel prato
antistante l'ingresso, ha collocato un tavolo in marmo ( fra l'altro
di pessimo gusto) su di una base di cemento nonchè una panchina ed un
enorme gazebo in legno ( il tutto in mezzo alla piccola pineta del
parco e tocco di classe finale, ha costruito un campo da bocce coperto
sempre nella pineta. Ho fatto notare la cosa durante l'assemlea
chiedendo chi all'amministratore chi mai avesse autorizzato tutti
questi lavori( lo scorso anno non ho partecipato all'assemblea
condominiale in quanto non mi è mai arrivata la convocazione, la ho
ricevuta a mano dall'amministratore perchè gli era tornata
indietro)immaginando ci fosse stata una delibera dell'assemblea:
con la consueta arroganza il tipo mi ha risposto che lo aveva deciso
lui insieme agli altri inquilini ( anche se un'altra condomina ha
dichiarato nel verbale dell'assemblea che ne era anch'essa
all'oscuro). La mia domanda infine è questa: è possibile che una
persona, anche se insieme alla maggioranza degli inquilini e comunque
al di fuori di una assemblea di condominio posso arrogarsi il diritto
di costruire ciò che vuole nelle parti comuni di tutto il condominio?
E se come credo non può fare ciò, quali azioni posso intraprendere?
saluti a tutti

      Se la maggioranza asseconda un'arrogante non vedo come puoi contras-
       tarlo,e' vero che puoi impugnare le delibere,per via delle convoca-
       zioni non regolari,ma con una assemblea regolare possono ratificare
       l'operato e venificare il tuo ricorso.
       Resta il fatto che le innovazioni voluttuarie puoi rifiutarti di pa-
       garle,gazebo campo bocce etc etc..
       ciaofelix:-)
-- 
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 inveendo eccetera.Il mio "nemico" quest'anno nei mesi invernali si è
Ti rispondo non da esperto di condominio, ma da esperto di vicini rompic.
Se hai delle persone disposte a testimoniare (credo che sia sufficiente una
loro deposizione firmata, non è necessaria la loro presenza al processo, ma
su questo non sono sicuro) denuncialo per gli insulti ricevuti. Non scendere
assolutamente al suo livello (insulti, scherzetti, calci ai veicoli etc): se
lo facessi inizieresti una gara di ignoranza in cui certa gente è
campione...
Una volta denunciato tu non devi fare niente (nè prendere avvocato nè
altro), mentre lui, se le autorità ritengono di proseguire (quindi valuta se
gli insulti ricevuti sono rilevanti), come minimo deve prendere un avvocato
e pagarlo e se gli va male viene pure condannato.
Ricordati che la prescrizione in questi casi è molto veloce (*credo* 90
gg.).
Ciao,
Gio
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Grazie per le risposte .... ma forse ho scritto in modo poco chiaro:i
lavori non sono stati deliberati in fase di assemblea, quindi non
esiste una delibera.
Inoltre non mi sono stati richiesti soldi per le opere ( credo proprio
per questo motivo) ma allora mi chiedo, se volessi giocare a bocce in
quel campo o leggere il giornale sotto il gazebo,qualcuno me lo può
impedire? per quel che riguarda gli insulti spero di non dovere
arrivare a tanto, ma questo pomeriggio andrò in campagna e sono
curioso di vedere ciò che succederà (spero nulla).
Vorrei solo portare a conoscenza i condomini tutti ed in particolar
modo l'amministrazione che nonostante l'atteggiamento a dir poco
discutibile di questa persona sono disposto a lasciar correre e
tollerare un qualche cosa che sarebbe mio diritto pretendere venga
rimosso: cosa ne pensate?
saluti a tutti

 rimosso: cosa ne pensate?
        Mettete piuttosto in chiaro che quella struttura e' parte comune,
      fra vent'anni potrebbe diventare un deposito attrezzi di quel tizio.


       ranza ratifichi il tutto.
Ma tu non eri il fanatico del 1.102?
Com'è che hai cambiato idea?

        tarlo,
e' per questo che odio la democrazia.
w la ratiocratia

Matteo ha scritto:


       Non ho cambiato idea,assertore si ma nei limiti consentiti,un campo
       di bocce occupa una superficie notevole in relazione ad un
giardinetto condominiale.


El Puma ha scritto:


       Non e' la democrazia da odiare ma queste C@@@o di nostre leggi che
     permettono tutto ed il contrario di tutto per far ingrassare tutto
     l'apparato giudiziario nostrano!


       ciaofelix:-)
se dai troppa voce agli ignoranti, ed in italia ce ne sono piu del 70%
allora questi, raggruppandosi, e quindi grazie alla democrazia, si impongono
sulla ratiocrazia

 sulla ratiocrazia
All'epoca, si sono imposti anche con le armi e appendendo i ratiocrati
principali per i piedi.
Adesso non serve più, perché gli ignoranti sono alti, belli, ben nutriti ed
elegantemente vestiti. Invece i ratiocrati sono bassi, pelati, coi denti
finti, costantemente a dieta e incapaci di portare senza far ridere l'abito
più costoso. E muoiono d'invidia, anche se non lo riconosceranno mai.

         ciaofelix:-)
devo dire che novità ce ne sono state, eccome: il tipo ha collocato
sopra una base di cemento un box prefabbricato in metallo: a parte il
fatto che ha ridotto il tutto ad una vera baraccopoli ( immaginate
questa cosa di metallo fra due pini enormi)  ha anche a questo punto
eliminato un posto auto di quelli non di proprietà di alcuno poiché
ora non si possono più parcheggiare 2 auto !
Vorrei fare qualche cosa di concreto al più presto, del tipo inviare
una AR all'amministratore chiedendo la rimozione del tutto: cosa mi
suggerite (norme ecc)
Aspetto suggerimenti
Salutil,

 suggerite (norme ecc)
      L'amministratore dovrebbe intervenire senza una raccomandata,ma
      qui si tratta di cambio di destinazione,appropriazione di aree
      comuni,altro che amministratore,ti ci vuole il giudice,ma continui
      a tacere sul pensiero degli altri condomini.
      E sui numeretti millesimali!
