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Titolo: Riscaldamento e assemblea condominiale

Faccio riferimento al mio altro messaggio "Aiuto! Temperatura
riscaldamento centralizzato" in cui ho parlato della bassa temperatura
nel mio appartamento, mentre altri condomini hanno troppo caldo. Apro
un nuovo thread perché a qualcuno può interessare solo questa parte.
Poco fa ho avuto da un condomino la copia del verbale dell'ultima
assemblea condominiale, alla quale non ho potuto partecipare (domani
cheiderò all'amministratore se manda i verbali solo a chi partecipa) e
trovo le seguenti frasi, che riporto testualmente (cambio solo i
nomi):
- - - -
Lo sbilanciamento dell'impianto è dovuto a chi ha cambiato i
caloriferi senza mai chiedere il consenso condominiale. Il signor XXXX
(un condomino) chiede di poter sostituire i caloriferi al termine
della stagione. Permesso accordato, anche perché molti condomini hanno
già effettuato tale cambio. Pertanto i presenti acconsentono che tutti
possano, se vogliono, sostituire i caloriferi.
- - - -
Qualcuno può essere così gentile da dirmi se tutto ciò è legale? E, se
no, come devo procedere? Chiedere di invalidare la deliberazione?
Altro?
Nello stesso verbale leggo anche:
- - - -
La sistemazione dell'orario delle pompe varrà fatta dal signor YYYY
(un condomino) a titolo gratuito, e la chiave del locale caldaia è
affidata alla dignora ZZZZ (un condomino).
- - - -
Anche questo mi suona strano.
Grazie, Roberto

 Anche questo mi suona strano.
Immagino che per un impianto di tele-riscaldamento non sia necessario
il terzo responsabile autorizzato alla gestione la caldaia e che la 
gestione si limiti alla verifica del funzionamento delle pompe.
L'orario di funzionamento del riscaldamento deve essere deciso 
dall'assemblea o dal regolamento di condominio e deve essere tale da 
rispettare gli orari stabiliti per legge.
http://tinyurl.com/23bu6y
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

spese di riscaldamento per non ledere i diritti degli altri condomini.
Infatti. Ma la mia domanda è proprio questa: dev'essere tutto lasciato
alla buona volontà della maggioranza dei condomini (che non sempre la
buona volontà ce l'hanno) o esiste qualche legge o sentenza che
sanziona il comportamento che ho descritto?
Ciao, Roberto

Niente di illegale fintanto che l'assemblea approva. 
Ho or ora trovato questa sentenza della Cassazione.
- - - -
Per quanto si presumano di proprietà esclusiva del condomino le
condutture che si addentrano nei singoli appartamenti, la
trasformazione o la modificazione di tali condutture non può essere
liberamente effettuata dal condomino, quando essa si traduca in un
pregiudizio per gli altri partecipanti alla comunione modificandone i
diritti. Pertanto, il condomino non può variare, aumentandola, la
superficie radiante del proprio impianto di termosifone, collegato con
l'impianto centrale.
[Cassazione civile, 17 maggio 1960, n. 1216]
- - - -
Ora che senso ha la semplice presa d'atto, da parte dell'assemblea, di
ciò che la Cassazione ritiene illegale? E, soprattutto, coem può
essere legale la legittimazione, per il futuro, di altri simili
comportmenti illegali?
Ciao, Roberto


  Mi sembra che tu abbia asserito di non aver partecipato all'assemblea e
 di non aver avuto il relativo verbale. Orbene fai debita richiesta al tuo
 amministratore e provvedi poi entro 30 gg. dalla consegna ( del verbale)
 all'impugnazione di dette delibere. Sarà poi l'A.G. che deciderà in merito.
( art. cod.civ. 1137)
 Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

( art. cod.civ. 1137)
Grazie. Provvederò.
Ciao, Roberto

 ha scritto

Lo sai che l'avvocato non vuole meno di 5.000 euro?
Lo sai che l'ente che applica il diritto pubblico in relazione al
riscaldamento non è la Cassazione, ma il Comune?
Lo sai che il tuo problema si risolve solo con una seria ristrutturazione
dell'impianto, allacciato in modo assurdo al teleriscaldamento?
Provvedi pure a rovinarti economicamente. Un paio d'avvocati aspettano solo
uno come te, per farsi la Maserati (o equivalente).
Tra l'altro, col codice civile, che è anteriore a qualsiasi legge sul
riscaldamento, e che di regola non è imperativo ma derogabile, hai torto
marcio, anche perchè impugneresti accordi tra i presenti che non sono
deliberazioni.


  Non ascoltare in toto " Paolomaria" per le controversie condominiali è
 competente il Giudice di Pace , il cui costo è contenuto e non è necessario
 l'avvocato. E' chiaro poi che se la vicenda la si può risolvere fra voi è
meglio.
 Non vedo come il Comune possa invece risolverla.
 Concordo con il fatto che il vostro impianto, secondo quello che tu dici.
 andrebbe ristrutturato, ma come fare con simili condomini ? Ecco il motivo
 per cui ti consiglio, come ultimo espediente, di rivolgerti al G.d.P., anche
se
 temo tempi lunghi.
 Auguri w


il cui costo è contenuto e non è necessario l'avvocato.
Mi rivolgerò a lui.
Grazie e ciao, Roberto

deliberazioni.
Veramente secondo il codice civile ciò che approva l'assemblea dei
condomini è una deliberazione (art. 1136).
Ciao, Roberto