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Titolo: Riscaldamento: contratto servizio energia

Il condominio ha ricevuto una proposta da parte di una società per la
gestione dell'impianto termico in toto (combustibile + manutenzione) sulla
base di un forfeit annuo .
In pratica il quid per manutenzione,
conduzione e consumo è fisso ogni anno e consentirebbe un certo risparmio.
Qs contratti consentono un'IVA agevolata, impongono alcune condizioni sia
sulla situazione della centrale termica (a norma, aggiornata secondo la
buona tecnica etc) e comunque prevedono che esistano le condizioni di legge
per il comfort negli appartamenti.
Se qualcuno ha pratica vorrei
confrontarmi con l'esperienza di chi già ha sottoscritto un contratto di qs
tipo
C'è la possibilità di introdurre un "premio di performance" a
consuntivo magari relativo ai gradi giorno effettivi (se consumi meno il
risparmio potrebbe essere diviso fra condominio e gestore): esistono ditte
che praticano qs sistema? 
Vi ringrazio per le Vostre risposte
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Inviato via 
http://usenet.iol.it

Noi abbiamo solo avuto casini e proprio in questo preciso momento sto
andando ad una riunione con il fornitore del servizio dopo che è stato
convocato nell'ufficio dell'Amministratore con lettera Raccomandata.
Fra un paio d'ore ti farò sapere il tutto.
fabio
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

Ecco, ora ti racconto tutto: una Azienda specifica di gestione
riscaldamento di Milano si era offerta di fornirci tutto quanto ad un
forfait di
95 milioni l'anno per 2 palazzi da 8 piani ciascuno.
La classica formula del "chiavi in mano". Per contro, loro si assumevano
la responsabilità di modificare il bruciatore onde poter passare da
gasolio a W Thermo (un nuovo prodotto molto poco inquinante e che costa
circa il 25-30 % meno del gasolio) di portare il combustibile e di
controllare le temperature. Niente più fuochista nostro e niente più
problemi per noi.
In realtà poi è successo che:
- Hanno speso più del previsto (soldi loro) per le modifiche al
bruciatore
- Per effetto dell'inverno particolarmente gelido, il combustibile aveva
GROSSI problemi nell'accensione mattutina delle ore 6,00 e pertanto per
un mesetto l'hanno lasciato acceso (al minimo) anche la notte.
- Hanno portato la centralina di comando presso il computer che si trova
sulla scrivania del tecnico che sta negli uffici della Ditta fornitrice.
Fatto sta che tutto questo si è tradotto nell'inverno più freddo della
mia vita.
Il loro guadagno che già era stato calcolato a tavolino prima della
stipula del contratto, si è assottigliato per via di quei problemucci
che ti ho raccontato e così, in un modo o nell'altro, dovevano ritornare
in attivo e come ?  E' semplice: tenendo i caloriferi bassi e non
superando quasi mai i 19 gradi.
Preciso subito che non tutti i condominii gestiti in questo modo
patiscono questi problemi, so personalmente di gente che ne è
contentissima ma il mio esempio è proprio quello classico per spiegare
che finchè va tutto bene e le macchine termiche funzionano come orologi
svizzeri, è una gran bella idea ma nel momento in cui qualcosa si
inceppa, dovendo loro sborsare dei quattrini per ripararla, se li
riprendono subito economizzando sulla gestione.
Economizzare sulla gestione significa, per me che sono single, una sola
cosa: che da "chiavi in mano" il mio contratto è diventato "chiavi in
albergo" (scusate la facezia).
Non vedo l'ora che arrivi il 15 marzo per operare tutte le contestazioni
atte ad interrompere il contratto con la Ditta fornitrice, anche perchè
loro ti fanno sempre firmare contratti triennali.
Vi farò sapere.


Ti ringrazio per il contributo: puoi inviarmi sulla mia e-mail privata il
nome del fornitore (... se non è troppo lungo, sarebbe troppo chiederti la
scannerizzazione del contratto)??
Grazie mille
