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Titolo: problema con inquilino

Vi racconto la mia disavventura. Una ventina di giorni fa ho mostrato il mio 
appartamento ad un potenziale inquilino. L'uomo, un quarantenne, mi dice che 
gli va bene e mi chiede se può entrare il giorno dopo. Ha fretta, inizia un 
nuovo lavoro. D'accordo, gli dico. Il giorno dopo mi consegna una mensilità 
e due giorni dopo, tramite bonifico, mi manda la caparra ( due mensilità ). 
D'accordo, gli dico, scarico dalla rete un modello di contratto tra privati, 
lo firmiamo e lo vado a registrarlo all'agenzia delle entrate. So infatti 
che occorre registrare il contratto entro 30 giorni. Accade però che dopo 
una settimana mi chiama per dire che quelli dell'appartamento vicino sono 
rumorosi ( sono due pensionati senza figli ) e che quindi vuole andar via. 
La cosa mi scoccia un po', ma cosa dovevo fare? mi dice che con le 
conoscenze che ha in città, troverà un nuovo 
app.to
 entro pochi giorni. Io 
dal canto mio gli dico che gli restituirò la caparra quando mi riconsegnerà 
le chiavi.  Davo per scontato che avrei tenuto io la mensilità, perchè per 
colpa sua, visto che è nell'appartamento, ho dovuto rifiutare una ventina di 
appuntamenti. Purtroppo però ieri mi chiama e mi dice che quandro andrà via 
vorrà anche la mensilità. Gli faccio notare che finchè andrà via sarà 
trascorso un mese, che io ho perso una ventina di appuntamenti. Ma lui mi 
dice che se no si rivolge ai carabinieri e mi denuncia perchè non gli ho 
fatto il contratto. Ma se non me ne hai dato il tempo, gli dico. Capisco 
insomma che vuole farsi  un mese a casa mia gratis. Vi chiedo: il versamento 
della caparra a mio  nome, non dimostra l'intenzione che l'uomo ha di stare 
nel mio appartamento? io avevo 30 gg di tempo per registrarlo, ma se lui ha 
cambiato idea, che colpa ho io? vi ringrazio anticipatamente, buona sera. 


   Non vi è obbligo di registrazione contratto per affitto non superiore
   ai 30 gg..Comunque puoi sempre fargli presente che se non paga questo
   affitto mensile puoi sempre citarlo per danni.
   w

tieniti una mensilità della caparra

 tieniti una mensilit� della caparra
   Sembrerebbe la cosa piu' semplice, ma per legge
   ci� non � possibile.
   w

 sera.
pur avendo in linea teorica ragione, in pratica mi pare che comunque il 
contratto
non sia neanche mai esistito, oltre a non essere firmato...
visto il rompic... (non e' escluso che si comporti in questo modo di 
proposito)
ti conviene liberartene subito e fine... hai perso un mese di affitto, amen,
ma almeno te lo sei tolto dalle scatole prima di altre complicazioni.
alberto 

 cambiato idea, che colpa ho io? vi ringrazio anticipatamente, buona sera.
    Se ti ha detto che in caso contrario si rivolger� ai carabinieri stai
    tranquillo, � un ignorante e non sa di cosa parla, il contratto esiste
    eccome visto che lo ha firmato, anzi digli che prima di andar via dovr�
    darti il preavviso previsto e pagarne le quote mensili.
    ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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ab...@newsland.it

    darti il preavviso previsto e pagarne le quote mensili.
lo hanno gia' detto.... lascialo andare....
se gli gira e non esce piu' dal tuo appartamento anche senza piu' pagarti, 
come il mio che e' dallo scorso anno a maggio che non paga e nonostante lo 
sfratto esecutivo, le forze del disordine non hanno personale e rimandano di 
mese in mese.... dopo i rimandi rituali del giudice.... due botte da tre 
mesi...
bleah
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non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e ti batte con 
l'esperienza