mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: C.P.I. Autorimesse

Per le autorimesse private con più di 9 auto il CPI è obbligatorio, quando
vi sono es. 16 box sotto un condominio ma con accesso diretto dall'esterno
"SCOPERTO"si può considerare box a cielo aperto ? è obbligatorio il C.P.I.
?
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 ?
Se l'ingresso del singolo box è a cielo aperto non è soggetto a CPI (ad
esempio i box che danno sul cortile condominiale).  Cmq può chiedere
informazioni al comando dei VVF della sua provincia spiegando il caso (le
pratiche devono essere obbligatoriamente presentate da un tecnico abilitato
alla Legge 818)
--
Emanuele Morè
Crotti Antincendio S.r.l.
www.crottiant.com
Togli "levami." per rispondere

 ha
scritto: 


Ti ringrazio molto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali arretrate attribuite al nuovo condomino

Scusate, come da oggetto mi trovo in questa condizione:
la mia inquilina è deceduta lasciando da pagare una rata delle spese 
condominiali. L'amministratore ha chiesto a me i soldi, io l'ho dirottato 
verso l'erede unico. Intanto ho riaffittato l'appartamento. Ora nel bilancio 
preventivo vedo riportato, sul nuovo inquilino, la rata che avrebbe dovuto 
pagare l'erede. Spero di essermi spiegato bene. Come se ne esce da questa 
situazione ??
Chi deve pagare ??
Grazie a tutti coloro che avranno la voglia di aiutarmi. 

 Chi deve pagare ??
devi pagare tu come proprietario e poi eventualmente rivalerti
sugli eredi, non e' certo compito dell'amministratore riscuotere
le rate delle spese condominiali dei tuoi inquilini e a maggior ragione
non e' certo tenuto ad andare in cerca lui degli eredi...
alberto 

 alberto
Concordo.
Il condominio ha rapporti economici con te in qualitą di proprietario del 
bene.
In effetti, se proprio vogliamo trovare un errore, č che le quote arretrate 
sono state addebitate al nuovo inquilino anzichč a te.
Tu, che avevi rapporti economici col vecchio inquilino, se potrai/vorrai, ti 
rivarrai sugli eredi.
Ciao, Enzo.

 inquilino anziché a te.
L'errore è che l'amministratore chieda le quote all'inquilino.  Anche
se lo fa come favore ad un condomino sbaglia.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Grazie a tutti coloro che avranno la voglia di aiutarmi.
Di niente! Scusa per la brutalità della risposta, ma in queste situazioni 
non c'è altro da fare... 

Bene, ringrazio tutti per le eloquenti risposte.
Non è che io non volessi pagare. Semplicemente non avevo idea di quale fosse 
la procedura corretta.
Ora so come comportarmi sia con l'Amministratore sia con gli eredi 
insolventi.
Grazie ancora a tutti.
"Giovanni Buti" <giovb...@SPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio 
news:49133290$0$41651$4faf...@reader4.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi con il costruttore

ciao a tutti,
ho acquistato un alloggio in uno stabile di nuova costruzione (2006) e 
fin dall'inizio abbiamo avuto problemi con impianto elettrico e 
idraulico. l'amministratore, per i primi due anni, e' stato scelto dal 
costruttore.
due settimane fa si sono visti, per l'ennesima volta, amministratore e 
costruttore per parlare di questi problemi.
non avendo avuto feedback ho chiesto al costruttore di avere info e mi 
ha risposto così:
--
non è attività della nostra società inviare i
resoconti delle assemblee/riunioni condominiali, ma altresì è compito
dell'amministratore, il quale per altro, rimane nostro unico
riferimento nei rapporti con il condominio.
--
secondo voi è corretta questa posizione?
specifico che quando si sono visti non era in una riunione di condominio 
ma appunto una riunione tra amministratore e costruttore dove alcuni 
condomini hanno partecipato (io no, per impegni di lavoro).
si e' appunto parlato dei problemi dello stabile ma a distanza di due 
settimane non abbiamo nessun feedback.
inoltre vi chiedo: quanto puo' costare la ocnsulenza di un avvocato per 
fare scrivere una lettera al costruttore dove si denunciano in modo 
formale i diversi problemi?
grazie in anticipo

 secondo voi è corretta questa posizione?
           Si se i problemi di cui parli sono relativi alle parti
comuni, no se riferibili
        alla tua proprieta'.
           ciaofelix:-)

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Titolo: Direttore Tecnico

salve a tutti.
ho un dubbio. Per la nomina del Direttore Tecnico di lavori di
ristrutturazione urgente che maggioranze ci vogliono in assemblea? sapreste
indicarmi anche la normativa di riferimento?
Gianfranco B.

Gianfranco B. ha scritto:

     Parli della scelta del Direttore dei lavori?
     Idem come nella scelta dell'impresa esecutrice:
metà + 1 intervenuti
Almeno 50%
 
1/3 condomini 
 almeno 50% 
 
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino defunto.

Mi ritrovo in un problema tanto incredibile quanto grave per me, alla 
morte avvenuta il 1� Novembre (casualit�) gli eredi 3 sorelle ed 1 
fratello dato il valore dell'appartamento situato nel Centro Storico di 
Napoli stanno mettendo in atto comportamenti ostativi per la 
restituzione della chiave, intenzionati a comprare l'appartamento ma io 
assolutamente non ho intenzione di vendererlo.
Mi hanno minacciato che avrebbero fatto in modo da fare durare la 
controversia 20 anni invano. E' possibile fare durare tanto tempo la 
controversia? anche perch� le tasse devo pagarle ogni 6 mesi ed a Napoli 
l'IMU � la pi� elevata di tutta l'Italia (una briscola ogni 6 mesi) e 
gli affitti non pagati di questo periodo come sono valutati dalla Legge, 
il degrado dell'appartamento, insomma io ho gi� provveduto ad inviare la 
prima raccomandata con la richiesta della restituzione della chiave e 
dando loro 10 giorni per passare la pratica all'avvocato, ovviamente 
fino ad oggi non hanno ritirato la raccomandata.
Ho davvero bisogni di consigli da parte di persone esperte per non 
incorrere in errori che mi potrebbero nuocere ulteriormente in questa 
situazione, per me grave e penosa.

 situazione, per me grave e penosa.
 
   E ti rivolgi qui?...Trova subito un bravo avvocato, pagalo e stagli
dietro, la storiella dei 20anni non è vera.
   felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 situazione, per me grave e penosa.
 
.. ma chi č il proprietario..?!
 
T&P 
 


.. occupazione abusiva d'immobile, visto che c'� superficiale conoscenza, 
qualche comunicazione ufficiale, invio della bozza di contratto a prezzo di 
mercato, il conto sale finch� loro non avessero sentenza favorevole da parte 
del giudice.. Dura sei / sette anni (ammesso che cia spazio per questa 
causa...) ? Sette anni di affitto, pi� interessi, danni e forse altro.. Mi 
sa che te la devono restituire con gli interessi..
 
T&P 
 

 
"Merlino" ha scritto nel messaggio

La domanda �: uno o pi� di questi figli abitavano con il de cuius? Perch� se 
cos� fosse, diventa una rogna. Se invece il de cuius abitava solo, dovrebbe 
essere tutto pi� semplice, ma conviene che ti rivolgi ad un avvocato, come 
ti hanno gi� suggerito. 
 
 


No la de cuius viveva da sola li aveva sbattuti fuori di casa un paio 
soltanto due i oi� seri sono andati a vivere per conto loro al momento 
del matrimonio, per cui non hanno nessun appiglio in questo senso a 
tutt'oggi l'appartamento e vuoto e stanno tergiversando con la scusa che 
devono liberarlo.

 liberarlo.
 
stiamo fra Dumas e Pietro Germi..
 
T&P
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Partecipanti assembl. straordinaria

Per un'assemblea straordinaria, che ha esclusivamente all'ordine del giorno
la nomina del nuovo portiere, è consentita la presenza di inquilini non
proprietari dell'appartamento? Mi spiego è una decisione straordinaria che
si prende??
Il regolamento dice che la delega può essere data solo ad un condomino.
Questa frase esclude la partecipazione degli inquilini non prorietari?
Grazie e saluti
P.

 Il regolamento dice che la delega puņ essere data solo ad un condomino.


Un regolamento che impone di delegare solo un condomino limita 
eccessivamente il diritto di delega. Quindi e' nullo. Si pensi al caso 
del condomino solo contro tutto il condominio e che voglia essere 
rappresentato in assemblea per potere esprimere il suo dissenso (con il 
voto contrario, ad esempio). Se fosse valida una norma del genere, in 
caso di impossibilita' a presenziare, sarebbe costretto a delegare 
proprio uno degli avversari.
Quindi, se un proprietario vuole delegare un suo inquilino, puo' farlo 
benissimo, nonostante il divieto.
Verificare il combinato disposto delle Disp.Att.art.67 ed art.72 del 
codice civile.
Pekilan


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incarico amministratore e durata

Salve
siamo prossimi alla scadenza del mandato dell'amministratore.
Lo abbiamo da un anno, ed ultimamente non ci ha pienamente convinti.
Vorremmo quindi "testarlo" ancora qualche mese.
E' possibile?
E' possibile magari fare un' incarico di durata non annuale ma magari 
trimestrale o semestrale?
...sempre che lui sia d'accordo?
grazie 


      Non e' necessario, l'amministratore puo' essere revocato in
qualsiasi momento
   durante il  suo mandato annuale!
      ciaofelix:-)


Ma serve una giusta causa o nemmeno questa?
...o si potrebbe revocarlo anche per esempio per il semplice motivo che ai 
condomini non va particolarmente simpatico 

"ZAlx" <alessio...@liberoNOSPAM.it> ha scritto

Nel diritto privato è lecito tutto ciò che non è espressamente vietato.
La domanda giusta sarebbe: "è vietato..."?
Non mi risulta.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quesito per non meglio precisate spese amministrative.

In una scala di 19 unità su 4 piani in un condominio nel quale possiedo un 
appartamento, si è deciso quest'anno di far realizzare un ascensore.
I potenziali interessati inizialmente erano 4 proprietari.
Un primo ed unico preventivo fatto predisporre circa un anno fa 
dall'amministratore, presso un fornitore scelto dallo stesso, venne scartato 
da tutti per il prezzo decisamente esoso.
Uno dei condomini, quest'anno, ha fatto predisporre un secondo preventivo, 
da altra ditta, per un impianto con le stesse caratteristiche e con un 
prezzo decisamente più terrestre.
Alla vista di questo secondo preventivo, hanno dato la propria adesione alla 
spesa altri 6 proprietari.
Il preventivo, come d'uso, esclude: la richiesta di contatore Enel e della 
linea telefonica Telecom; eventuali spostamenti di linee elettriche e/o di 
tubature, contatori e quant'altro non quantificabile; le prese di terra e 
relative condutture sino alla sala macchine e base del vano; energia 
elettrica occorrente durante la fase di installazione; linea elettrica e 
telefonica dal contatore al locale motori; tutto quanto non espressamente 
indicato.
L'amministratore, incaricato di ripartire la spesa in base alla tabella 
millesimale e di provvedere alla riscossione pro quota delle somme e ai 
relativi pagamenti, ha aggiunto alla spesa preventivata una somma di ? 
4.000,00 a titolo di costi relativi a linee elettriche, Telecom, ecc. 
(preciso che il prezzo dell'impianto, IVA compresa al 4%, si aggira sui ? 
62.000,00).
Inoltre chiede il pagamento di "spese amministrative" in ragione del 2% del 
prezzo dell'opera (totale ? 1.860,00 IVA compresa).
Chiedo a questo punto agli esperti del NG:
1 - non è  sproporzionata la spesa di ? 4.000,00 per allacciamenti, ecc.? 
non dovrebbe risultare da qualche preventivo?
2 - a che titolo l'amministratore chiede il "pizzo" sul prezzo di un'opera 
per la quale si è tutt'al più lmitato a fare un paio di telefonate?
3 - forse, risentito perchè non è passato il "suo" preventivo (ben più 
salato), cerca ora di rifarsi del mancato introito?
4 - possiamo opporci alle sue richieste? con quale maggioranza? con quale 
possibilità di spuntarla?
Grazie per i preziosi consigli.

 4 - possiamo opporci alle sue richieste?
si
con quale maggioranza?
la maggioranza degli interessati alla spesa
con quale possibilità di spuntarla?
0,1%
alberto

 maggioranza? con quale possibilitą di spuntarla?
Siete 6 su 19. Non siete il condominio e il signore non č il vostro
amministratore.
Fate fare il lavoro a un altro.
Non lo farą gratis neanche lui.
E non so se troverete chi fa il lavoro bene e s'accontenta di 1.860 euro
lordi.
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Urgente] Contratto manutenzione ascensore: quale ditta?

Ciao a tutti, questo č il problema.
Nella nostra palazzina di 6 appartamenti costruita 2 anni fa, 2 piani +
interrato, abbiamo un ascensore di marca X.
E' stato stipulato un contratto di manutenzione annuale di 1500
(millecinquecento) euro. A me sembra una follia (piů a parte le spese
telefoniche, 400 euro).
L'amministratore ha detto che č la ditta costruttrice che
obbligatoriamente deve fare la manutenzione, e non si puň cambiare (quindi
1500 euro ogni anno).
A questo punto, per me, l'alternativa č chiuderlo....
E' proprio cosě? 
Avete qualche suggerimento (l'assemblea č domani)?
Grazie mille.
-- 
Frank Zampa
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 Avete qualche suggerimento (l'assemblea č domani)?
    Leggere il contratto stipulato fra il costruttore e la ditta
fornitrice,
   dare subito disdetta nei modi previsti e trovare un'altra ditta
abilitata
   alla manutenzione, dal costo piu'modesto.
    ciaofelix;-]
-- 


     ciaofelix;-]
Ciao e grazie.
-- 
Frank Zampa


 Hai qualche riferimento normativo o legislativo?
    legge 46/90  art 1 e 2
 
http://www.scame.com/it/infotec/leggi/lex4690.htm
    ciaofelix;-]
-- 


     ciaofelix;-]
Grazie di tutto :-)
-- 
Frank Zampa



Confermo. Anche se conviene per i primi due anni affidare l'incarico alla 
stessa ditta che ha installato l'ascensore, per evitare un rimbalzo di palle 
... ;) Io pago circa 600 euro annue.. ascensore arriva al 4 piano e al -1 
comprensivo di assistenza 24 ore su 24.. non male vero?;) (si lamentano 
pure..;P) E ora mi stanno montando il kit gsm di modo che...risparmio il 
canone telecom!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vendita all'asta appartamento

 
Situazione: dopo circa 10 anni si pignoramento a dicembre 2004
un'appartamento nel mio condominio viene comprato all'asta da un'agenzia e
dopo pochi mesi a metà maggio 2005 viene rivenduto ad una coppia di sposini.
Premessa: L'anno contabile nel mio condominio va dal 1° maggio al 30 Aprile.
La domanda è: Chi deve pagare le spese arretrate?
gestione 2005-2006 gli sposini e su questo non c'è dubbio
gestione 2004-2005 gli sposini in solido con l'agenzia
gestione 2003-2004 Qui ho qualche dubbio. L'agenzia è tenuta a pagare questa
annualità anche se ha rivenduto subito l'appartamento?
A suo tempo l'amministratore aveva richiesto tramite avvocato il pagamento
di questa annualità ma questi avevano fatto orecchie da mercante, a distanza
di un anno e non essendo + proprietaria l'agenzia, ha senso, secondo la
vostra esperienza, procedere con una causa per recuperare circa 1500 €. o è
+ economico lasciar perdere?
Esiste, in questi casi di recupero crediti condominiali di non più
proprietar,i una strada rapida o rischiamo, se questi non vogliono pagare,
di impantanarci per 5-6 anni con avvocati e tribunali?
Grazie x l'aiuto
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Il quesito non è chiaro? lo riscrivo meglio?


 rivenduto ad una coppia di sposini.
...
Un immobile viene venduto all'asta libero da ogni 
gravame.
Nel caso di spese arretrate il condominio - 
l'amministratore - deve inserirsi nel procedimento 
fallimentare.
Ciao
Mariella 


Si cara Mariella, quello l'abbiamo già fatto, nonostante che dopo un anno e
mezzo dalla vendita all'asta dell'appartamento non abbiamo ancora visto un
euro dal tribunale.
La mia domanda , però,era relativa all'ultimo anno di gestione (2005-2006) e
ai 2 anniprecedenti.
Come ho già scritto l'appartamento è stato acquistato a dic 2004, dopo 8
anni dal pignoramento, da un'agenzia immobiliare che avrebbe dovuto pagare,
per legge, la gestione 2003-2004 e 2004-2005, ma dopo pochi mesi questa
agenzia ha rivenduto l'appartamento a una coppia di sposini che sono
subentrati nell'anno contabile 2005-2006 del quale dovranno pagare le spese
e in più devono pagare le spese dell'anno 2004-2005 in solido con l'agenzia
che nel frattempo nicchia. Fin qui tutto mi quadra.
La domanda di cui chiedo consiglio a voi è : visto che l'agenzia ha
prontamente rivenduto l'appartamento è ancora tenuta, dal punto di vista
legale, a pagare le spese dell'anno 2003-2004? e soprattutto a noi condomini
conviene, dal punto di vista economico, calcolando che dobbiamo fare una
causa, cercare di recuperare le spese di quell'anno (circa 1.500 €.)
dall'agenzia o conviene lasciar perdere.
Grazie
archben


> servono. Occorere dar mano agli
gli atti ingiuntivi se si hanno le carte in regola.
Se le carte non ci sono alolora lasciate perdere. una citazione non vi 
porterà a nulla.
Potere farlo anche adesso.
saluti aldo_d

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prassi per rifacimento tetto e facciata

Salve a tutti,
Stando all'articolo sulle parti comuni di un edificio e data la 
condizione fatiscente di facciata e tetto che pregiudicherebbe 
l'abitabilità del secondo piano di un appartamento (al quale corrisponde 
l'ultimo piano della palazzina) c'e' una qualche obbligatorietà alla 
partecipazione alla ristrutturazione se il proprietario di tale mansarda 
lo richiede?
Ovvero io acquisto gli ultimi 2 piani della palazzina, ultimo piano con 
mansarda e tetto fatiscente, facciata da rifare, gli altri proprietari 
del primo e secondo piano possono rifiutarsi di partecipare alle opere?
Grazie per consigli...
-- 
mik_

 ha scritto nel messaggio
news:Xns92FCA3FC2251D...@213.140.2.16...

e' una cosa da decidere comunque in sede di assemblea.
se la facciata e' pericolante, a prescindere che il piano
sia il primo, il quarto o il ventisettesimo, il responsabile
per qualsiasi danno e' il conominio; il proprietario
della facciata e' sempre il condominio (non e' che
ognuno sia proprietario solo del pezzetto che occupa
il proprio appartamento) pertanto i lavori andranno decisi
a livello assembleare. Idem il tetto.
Si trattera' quindi di valutare i lavori da farsi, l'entita' dei
preventivi, stabilire un piano di esecuzione ecc...
alberto

 preventivi, stabilire un piano di esecuzione ecc...
Grazie per la risposta
-- 
mik_

 il condominio? Idem per la facciata?
certo, salvo casi eccezionali di uragani ecc...
ovviamente il condominio = tutti i condomini,
nessuno escluso.
alberto

 nessuno escluso.
[Ultima Domanda]
Quindi in caso di tetto fatiscente con infiltrazioni d'acqua e pericolo 
seppur remoto di caduta di tegole si possono in qualche modo "obbligare" 
gli altri condomini a partecipare secondo tabelle millesimali alla spesa 
di manutenzione ordinaria, cioč al rifacimento totale del tetto?
Oppure qualcuno si puņ rifiutare appoggiandosi a qualcosa? 
Grazie, scusa ma vorrei togliermi il dubbio una volta per tutte :)
-- 
mik_


se la situazione e' molto grave, puoi addirittura fare intervenire
la forza pubblica (se il condominio da sulla strada) per far
transennare la zona a rischio.
In ogni caso se tu si danneggiato dalle infiltrazioni, ad esempio
invia una richiesta di risarcimento al condominio ... di all'amministratore
che si dia una mossa...  alla peggio ti rivolgi al giudice...
alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento condominiale e disposizioni di legge

Il regolamento condominiale preveda che tutte le innovazioni debbano essere
approvate con l'unanimità dei consensi mentre recentemente è stata approvata
la costruzione di garages sotterranei secondo le disposizioni di legge.
Cosa prevale ???
Il regolamento condominiale o le disposizioni di legge ??
Grazie per le risposte


Occorre rispolverare l'Art. 1138 c.c.
Ovvero il regolamento di condominio non può derogare dalle disposizioni del
1120 c.c. e cioè non può derogare dal quorum previsto dal comma 5 del 1136
c.c.
Però, la Legge 24-3-1989 in tema di parcheggi permette di derogare dal comma
5 del 1136 c.c.
In breve la delibera è legale.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto, urgente

Salve,
purtroppo sto' subendo un brutto sopruso e non so come uscirne. Tempo fa ho
postato un messaggio dove spiegavo che nella mia palazzina c'erano dei
lavori urgentissimi da fare nei fronatalini, noi condomini non siamo mai
riusciti a metterci d'accordo per risolvere la situazione che nel frattempo
andava peggiorando sempre più. Il proprietario dell'appartamento al PT ci ha
fatto diffidare dal suo avvocato (solo i tre proprietari dei terrazzi con i
frontalini più danneggiati, tra i quali io che abito al terzo ed ultimo
piano). Il proprietario del primo ha preso un'iniziativa indipendente e si è
fatto i lavori (non a norma di legge) per conto suo, tanto lui non ha avuto
bisogno dei ponteggi che sono la spesa più gravosa, come se non bastasse il
padrone del secondo è operaio in una ditta di costruzioni e con l'ausilio di
un trabicolo di cui non ricordo il nome risolverà la situazione da sè. Ed io
dovrò rimanere con il frontalino fatiscente perchè non posso permettermi di
pagare da sola i ponteggi, oltretutto quello del PT ha minacciato di
denunciarmi. È scontato dire che questa situazione è ingiustissima, ma è
legale? Come mi devo comportare? Datemi almeno voi un consiglio visto che
l'amministratore se ne frega.
Grazie
Elisabetta

Cara Elisabetta, nel post c'è un palese errore di fondo, ossia il frontalino
è CONDOMINIALE, non privato.
Ne consegue che la denuncia andava fatta al condominio, che sono assurde le
iniziative del proprietario del primo e del secondo piano.
Che tanto a riparare i tuoi frontalini, sono obbligati a partecipare alla
spesa, inclusi i ponteggi, TUTTI, compreso quello del piano terra, che ti ha
diffidato.
Concludendo, rivolgiti con serenità al tuo avvocato e la situazione, si
risolverà subito.
Per accelerare i tempi e per cautelarti maggiormente, invia con raccomandata
un esposto di danno temuto ai vigili del Fuoco.
DELLA VALLE GIOVANNI
Elisabetta ha scritto nel messaggio ...


 l'amministratore se ne frega.
Intanto vai in Comune e denuncia la situazione di pericolo; vedrai che
quando l'amministratore si vede arrivare un'ordinanza del Sindaco ad
eseguire i lavori di ripristino, correrà a risolvere il problema.
Poi un altro consiglio: cerca di far cambiare l'amministratore, perchè un
buon amministratore deve cercare di risolvere i problemi condominiali che si
vengono a creare, e non metterseli alle spalle.
Ciao
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinnovo contratto affitto

...


Allo scadere dei primi quattro anni di 
    contratto di affitto, entro quanto tempo il proprietario deve segnalare 
    l'intenzione di non effettuare il rinnovo ?


 


Antonio  
ik5...@ats.it


 



...


L'art. 3 della L. 413/98 sancisce "Alla 
    prima scadenza dei contratti stipulati.....il locatore può avvalersi 
    della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone 
    comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti 
    motivi: 
    
 
 Permettimi una rettifica: si tratta della Legge 
    n.431/98!


Cordiali 
    saluti


Sergio 
    A.


E-mail:amia...@agemont.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consigliere di condominio

Sentite questa.
Abito in un Supercondominio (formato da 2 palazzine). Un consigliere ha 
scelto arbitrariamente dove fare parcheggi per le moto
e si è messo con la vernice a creare le strisce gialle. Ha scelto un posto 
occupato per metà da una panchina e l'altra metà in cui si fanno le manovre 
per rientrare nei box sottraendo quindi spazio di manovra.
Il signore dice che in qualità di consigliere può fare quello che vuole fino 
a 2000 euro di spesa.
E' possibile che possa decidere quali aree destinare a parcheggio in modo 
del tutto arbitrario e senza alcuna decisione assembleare ?
In caso di sinistri lo si puo ritenere responsabile ?

 comuni...
Siccome consigliere non e' un ruolo normato dal codice civile  potrebbe esserlo dal loro regolamento,
vediamo se l'OP vuole riportarci un passo di quello che dice il loro regolamento.
Giulia



Trovo improbabile che nel regolamento sia stato assegnato ai consiglieri 
il potere di disciplinare l'uso delle parti comuni ...
Al massimo, il Consiglio di Condominio puo' essere incaricato di 
"tentare" di dirimere i contenziosi tra i condomini.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web il 
sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]


Bella questa. Ma se neanche l'amm può spendere i soldi senza 
autorizzazione dell'assemblea. l'amm può spendere soldi solo in caso di 
interventi straord. urgenti di importo non elevato e poi farsi approvare 
la spesa alla prima assemblea utile. Figurarsi un consigliere che nel 
codice civile manco esiste.
Gxis
Paolo

 a 2000 euro di spesa.
..a questo punto sei autorizzato a menarlo... fino a 2000 euro di spese 
sanitarie!

 sanitarie!
Ci vorrebbe proprio con una bella scopa. Purtroppo nei condomini non c'è 
tutela immediata. Se fanno una cosa per toglierla
ci vogliono 10 anni di cause se tutto va bene....tra un po credo che 
comincierà ad andare di moda la giustizia fai da te che è
veloce risolutiva e gratuita.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: telecomandi apricancello non omologati, bisogna cambiarli per forza?

Abbiamo un impianto con due cancelli motorizzati, e ovviamente
ricevitori per telecomando, questi pero' non sono omologati per cui
non e' piu' possibile averne di nuovi, una nuova azienda sta per
prendere la gestione dei cancelli e sostituire sia i ricevitori che i
telecomandi a tutti i condomini (sono circa 100 - 150 telecomandi)
per fornire il loro a 60k di prezzo;
tecnicamente e' possibile connettere il nuovo ricevitore assieme
al vecchi e farli lavorare assieme ma la ditta preme per la
sostituzione di tutto (il che obbligherebbe ogni famiglia all'aquisto
di 2 o 3 telecomandi);
e' necessario per forza rimuoverli come dice la ditta in questione o
gli impianti gia' esistenti possono rimanere anche se pur non essere
ampliati?
grazie

Il problema e' puramente commerciale. Contattate un'altra ditta.
Non e' detto che la ditta voglia speculare (a parte che 60.000 mi
sembrano tante, visto che si tratta di 150 pezzi) puo' essere
che semplicemente non voglia avere a che fare con marche
sconosciute o marche che ritiene scadenti o di difficile
gestione. Ma voi utenti avete altre esigenze che possono anche
essere in conflitto con gli interessi della ditta. Per cui sentite
qualche altra ditta che magari gestisce proprio quella marca
(chiedete direttamente alla fabbrica il nome di un agente della
vostra zona che a suo volta vi  dira' i nomi degli installatori che
usano la loro marca).
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regole condominio

Salve a tutti , mi sapete dire se per le scale di un condominio
e possibile fumare ?
 La legge anti fumo contempla anche questo ?
Grazie
Ciao


No! Non si puo fumare!
Ciao.
S.M.

e possibile fumare ?
No, anzi ci andrebbe pure affisso il solito cartello con scritto
vietato fumare, l'incaricato di far osservare il divieto e' ____
multa tot ecc
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

  La legge anti fumo contempla anche questo ?
      Si.   ciaofelix:-)
-- 
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... vi ringrazio .
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio truffato?? che fare??

Salve,
scrivo per la prima volta in questo NG perchè ho bisogno di un consiglio...
nel mio condominio abitano 60 famiglie e da circa un anno abbiamo un nuovo
amministratore... siamo venuti a conoscenza di un fatto strano e abbiamo
convocato un'assemblea straordinaria (chiesta da 1/3 dei condonimi a
mezzo raccomandata), che non si è ancora tenuta. Da controlli effettuati,
infatti, abbiamo scoperto che il nostro amministratore ha dato fondo a
tutti i risparmi del nostro condominio per affrontare delle " spese "... Lui
ci ha informato (in via non ufficiale: con una telefonata) che alcuni
condomini erano morosi e quindi ha dovuto
affrontare in questo modo le spese... Ma alcune delle ditte che ci
forniscono i loro servizi (tipo il gasolio) ci hanno informato che non sono
state pagate... inoltre ha dato via anche il TFR del portiere...
praticamente ha prosciugato tutto il conto in banca senza pagare nemmeno le
bollette.... a questo punto, a pochi giorni dall'assemblea straordinaria,
volevo chiedervi se era possibile che:
1. l'amministratore disponga in questo modo (anche del TFR del portiere) dei
mezzi finanziari del condominio;
2. se è possibile convocare (anche a pagamento) un amministratore del
tribunale oppure qualche organismo di controllo del suo operato;
3. se si, qual'è la procedura da seguire per richiedere questo intervento;
Grazie a tutti dell'attenzione.
--
@manumanu@
Visita il sito antisfiga:
http://www.tacweb.too.it/

3. se si, qual'è la procedura da seguire per richiedere questo intervento;
Prendere un'avvocato. Temo che il giudice di pace non sia
competente (con lui non serve avvocato :-).
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c6c648a...@news.cis.dfn.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese lavori manutenzione straordinaria

L’assemblea di condominio dell’edificio in cui abito (4 piani +
interrato) ha deliberato la necessità di sottoporre a lavori di
manutenzione straordinaria le facciate esterne e la pavimentazione
esterna perimetrale (di fatto sovrapposta ai box del piano interrato);
desidererei sapere come si dovranno ripartire le spese e in che modo
dovranno contribuire i proprietari dei box dell’interrato.
Grazie e cordiali saluti


se è accertato che non vi è responsabilità nel condominio (titolare della
copertura) della necessità di effettuare i lavori suddetti , i
 proprietari dei box dovranno contribuire

Mi sai anche dire in che modo i proprietari dei box dovranno contribuire?
NB: alcuni proprietari dei box non sono proprietari di nessuna unità
immobiliare ai piani superiori.
Grazie


 Grazie
bella domanda
prima di tutto bisognerebbe accertare chi dovrà pagare...
poi assumendo che non vi siano responsabilità ma che sia normale
manutenzione
bisogna andare a lottizzare le varie aree coperte e sulla base dei dettami
del codice civile assegnare i relativi criteri di riparto
per lottizzare intendo dire assegnare metro per metro quadro la proprietà
coperta dal lastrico
poi in base a questo definire il tipo di intervento e sulla base del tipo di
intervento assegnare le quote di riparto
di solito tale mansione viene assegnata ad un geometra/ingegnere che poi
stilerà le relative tabelle millesimali.
se tali tabelle mancano   si potrebbe ricavare un criterio approssimativo ma
sempre passibile di integrazione sulla base dell'esistente

Prima di tutto grazie per le risposte precedenti.
Il problema principale è questo: i proprietari dei box dovranno contribuire in
egual misura ai proprietari delle unità immobiliari dei piani sovrastanti
(dividendo le spese in quote uguali) o il criterio dovrà essere un'altro: ho
sentito parlare di 1/3, 2/3. Qualcuno mi aiuta a far luce su questo problema
(anche semplicemante indicandomi l'indirizzo di un sito da poter consultare).
Ancora grazie.


 Ancora grazie.
non è sempre così semplice
1/3 - 2/3 è il criterio di riparto  per i lastrici di copertura
ma questo vale solo per la parte del lastrico di copertura e non per le
altre aree
per esempio i frontini sono totalmente condominiali in quanto facenti parte
del prospetto e così altre parti del complesso
che non si può arbitrariamente assegnare senza aver preso visione della
situazione in loco.
i ferri delle armature dei pilastri e muri perimetrali se ammalorati vanno
ripristinate a carico dell'intero condominio in quanto facenti parte delle
parti comuni costituenti lo stabile condominiale
dimmi ora senza aver la possibilità di analizzare il sito come poter dare
dei criteri di riparto?

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Titolo: amministratore

Ho dei dubbi, e sono certo che i competenti animatori di questo News

 Ho dei dubbi, e sono certo che i competenti animatori di questo News
       Manca qualcosa? felix
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urge vostro parere

cari amici
mi trovo in una certa difficoltà, il fabbricato da me amministrato ha un
cortile interno dove vi sono 10 garage. Il cortile è di proprietà degli
eredi del Costruttore, a questo cortile si accede da un passaggio sotto il
fabbricato, all'ingresso di questo passaggio vi è un cancello abbastanza
malandato che è li dalla fabbricazione dell'immobile. Ora per la
realizzazione di studi medici in un ex garage, il cortile è invaso di auto
di pazienti che non permettono, a volte, ai proprietari dei box di entrare
agevolmente. Come amministratore mi è stato richiesto dai condomini
proprietari dei garage di ripristinare il cancello originale in quanto
pertinenza dell'immobile esistente sin dalla sua costruzione, alcuni
conduttori che usufruivano del corile come parcheggio anche non essendo
stati espressamente autorizzati a parcheggiarvi, hano minacciato di farmi
causa se io dovessi procedere alla chiusura del cancello, perche io non
potrei dare loro le chiavi di ingresso, non essendo nella mia disponibilità
nè la proprietà del cortile interno, nè la veste di parte comune che io
potrei amministrare.
Vi prego urge una veloce risposta a questo enigma, perchè non vorrei
ritrovarmi attore di una causa per fare un acortesia a TUTTI i condomini non
solo ai proprietari dei box ma anche agli alti evitando loro rumori
schiamazzi e quant'altro. Grazie

 di pazienti
C'è solo da sperare di non ammalarsi mai, in un paese in cui cose simili
sono permesse.

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Titolo: Camino

Nel condominio dove risiedo le caldaie dei vari appartamenti hanno scarichi
indipendenti ma raggruppati in un'unica struttura muraria.
Qualcuno, senza permessi, è salito sul tetto, contro quanto disposto dal
regolamento condominiale, ha aperto la muratura che conteneva le canne ed ha
inserito dei tubi in alluminio "a fisarmonica" che, da quanto mi risulta,
non sono a norma. Ho scritto all'amministratore ed ai condomini, per
ottenere spiegazioni, senza risposta.
Qualche consiglio?
Grazie
Stefano Boscolo

 Qualche consiglio?
        Quando vorrai intervenire sulla tua canna fumaria,potrai farlo
        tranquillamente,sappi che e' nel tuo diritto.
        ciaofelix:-)
-- 
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         Chi te lo ha detto? Dipende dall'uso.
Normativa UNI
Grazie per la risposta


Se sai già le risposte perchè fai domande?

> Se sai già le risposte perchè fai domande?
Riprovo.
Sono certo che vi sia stato un compertamento non lecito, non era a questo
proposito la domanda.
Non so come comportarmi. Ho letto di troppi incidenti causati da cattivi
impianti di smaltimento fumi e vorrei sapere a chi rivolgermi, per fare sì
che venga eseguito un controllo.

 che venga eseguito un controllo.
Artt. 117 e 118 del Testo Unico per l'Edilizia. Se in Comune non trovi la
certificazione del lavoro svolto informi un vigile urbano.


Grazie.


Si, spiegaci meglio il problema.
a) ha installato una nuova caldaia ed ha messo un tubo di scarico a
fisarmonica ?
b) ha sostituito un tubo gia' esistente?
Saluti Meg ?
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Titolo: 5%  DEL CANONE?

Ringrazio anticipatamente per la rispoosta. Un conduttore in una locazione 
commerciale 6+6 si vede richiesto l'aumento del 5% del canone su base 
mensile per lavori di ristrutturazione del palazzo sostenuti dai condomini, 
e quindi anche dal proprietario locatore per la sua quota. E' corretta 
questa richiesta da parte del locatore? Ed a quali riferimenti normativi si 
dovrebbe fare riferimento? 

 x le abitazionei dovrebbe essere cosi
piu' o meno era cosi' ma quando valeva ancora la legge del 78
sull'equo canone. Poi per le abitazioni e' decaduta.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:46ad9d95$0$16032$5fc...@news.tiscali.it...

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Titolo: Pianterreno e spese pulizia scale

Ciao a tutti,
avrete trattato l'argomento mille volte, ma non sono riuscito a
trovare una risposta a questa domanda.
Se la ripartizione delle spese di pulizia delle scale (si intende dal
portone d'ingresso fino all'ultimo pianerottolo in cima) si effettua
solo in base alla tabella scale (cioè solo in base all'altezza dal
suolo), in che percentuale partecipa alle spese un eventuale condomino
che abita al pianterreno (cioè che usa solo l'atrio d'ingresso dello
stabile e non le scale e che non ha accesso al lastrico solare che è
di proprietà esclusiva)?
Mettiamo il caso di un palazzo di tre appartamenti su tre piani + una
proprietà esclusiva ad uso abitazione al pianterreno, interna allo
stabile. Se divido una spesa di 100 euro solo in ragione dell'altezza
dal suolo io avrei:
100/6x1 = per il primo piano (16.67 euro)
100/6x2 = per il secondo piano (33.33 euro)
100/6x3 = per il terzo piano (50 euro)
E il pianterreno quanto paga, visto che usa solo l'atrio per accedere
alla sua abitazione e non ha diritto di accesso al lastrico solare?
Per questo motivo ho sempre ritenuto che sia meglio dividere la spesa
per metà in ragione dei millesimi di proprietà e per metà in ragione
dell'altezza dal suolo, anche se il Codice e la giurisprudenza dicono
diversamente. In questo caso il pianterreno interverrebbe nella spesa,
seppure in piccola quantità.
Grazie anticipatamente. :-)

 diversamente.
     In quale articolo del codice civile si legge qualcosa relativo a
    "Pulizia scale"?
     ciaofelix:-)
-- 
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 interverrebbe nella spesa, seppure in piccola quantità.
I condomini possono decidere di ripartire le spese in modo diverso da 
quanto stabilto dal C.C.  Molti condomini, specialmente con ascensore, 
ripartiscono la spesa delle pulizie per millesimi, anche in 
considerazione del fatto che la parte bassa delle scale è in genere la 
più usata.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 sua abitazione e non ha diritto di accesso al lastrico solare?
Sarà perciò:


 scusa...ma perchè dovrebbe dividere per 10?
Perché i piani sono 4.  Anche se siamo abituati a chiamarlo piano 
terreno è un piano a tutti gli effetti.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda facile facile su lite condominiale

In una lite condominiale passiva, cio� il condominio � stato citato da un 
condomino, � possibile distaccarsi da codesta lite ? Oppure � possibile 
distaccarsi solo quando la lite � attiva, cio� quando il condominio cita uno 
o pi� condomini.?
qualche riferimento graditissimo
T&P 


   Si art.1132 c.c.
   w

   Si art.1132 c.c.
 
 
ri-grazie
 
T&P
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Titolo: ZALEUCO rivista di vita forense: novita' del 19.9.00

ZALEUCO rivista di vita forense
www.giuristi.thebrain.net/zaleuco
Tra le ultime novita' segnaliamo:
- Convegno su diritto dell'informatica e informatica giuridica" - Università
di Pisa 27/28 ottobre 2000. Organizzato dal Circolo dei giuristi telematici,
il convegno nasce nella Rete ed è aperto a tutti i giuristi informatici.
Pubblicato nel sito del Circolo su 
www.giuristi.thebrain.net/circolo
l'elenco degli studi proposti. La partecipazione al convegno e' gratuita.
 - Iniziativa LEGGIGRATIS per ottenere l'accesso gratuito su Internet a
leggi e sentenze: le adesioni sono state aggiornate al 19 settembre 2000.
Il Disegno di Legge "LEGGIGRATIS" e' in Commissione Giustizia al Senato.
Aderite anche voi inviando un e-mail a 
zaleu...@tin.it
.
- Impignorabilità del domain name: ordinanza n. 3416/00 Tribunale di Bologna
- Testo Unico sulla documentazione amministrativa del 25.8.00: lo schema con
le modifiche al documento informatico e alla firma digitale
- Direttiva sul commercio elettronico 2000/31/CE dell'8 giugno 2000: il
testo integrale
- L'area della riservatezza e il diritto all'oblio
di D. Riggio
- Novita' editoriali
- Il sito del Tribunale Fallimentare di Reggio Calabria con le ultime
vendite on line
ATTENZIONE:
E' possibile iscriversi alla newsletter per avere gratuitamente tutti
gli aggiornamenti di Zaleuco inviando un email a:
giuristi-...@egroups.com
Il nuovo e-mail di Zaleuco: 
zaleu...@tin.it
 -----------------------------------------------------------------------
La Redazione di Zaleuco - 
zaleu...@tin.it
 
www.giuristi.thebrain.net/zaleuco





Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affittuario

 
         Salve,
premetto che abito in un condominio in cui sono affittuario e pago le spese
di
conduzione direttamente all'amministratore.
Volevo sapere se é corretto che debba contribuire alle spese anche per
l'inquilino che é moroso da diversi anni. Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 l'inquilino che é moroso da diversi anni.
      Ma nemmeno per sogno! I soldi dell'affitto li ha presi il
     proprietatio mica tu!
      ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: ripartizione tetto condominio

in un condominio che ha dei garage esterni (non interrati) come si procede alla ripartizione delle spese x la riparazione del tetto condominiale ?
 
In questo condominio faccio la premessa che ci sono anche proprietari esterni al condominio (i millesimi dei garage contribuiscono alla formazione dei millesimi condominiali).
 
Secondo il mio parere chi non trae beneficio da questo intervento non dovrà pagare le relative spese. 
 
Attendo Vostri pareri


  Alla ripartizione delle spese per la riparazione del tetto condominiale
  contribuiscono tutti i condomini le cui propriet� sono sottostanti a
  questo.Come effettuare la ripartizione? Dai millesimi totali si tolgono
  i millesimi dei box (garage) esterni, quindi non sottostanti al tetto,
  e con questo nuovo totale (inferiore a mille) si addebitano le quote di
  spesa ai condomini interessati.Faccio un esempio:
  Spesa riparazione tetto = 15000 euro
  Tot.mill.= 1000 - 200 mill.box esterni= 800 mill.
  -App. n.1 di mill. 20,5 compete la spesa di=15000/800*20,5=384,38 euro;
   e cos� per tutti gli altri appartamenti i cui millesimi tot.sono=800.
  Spero di essere stato chiaro.
  Ciao w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

grazie x la risposta molto chiara e perfetta anche secondo il parere di un legale
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione Energetica

Salve
L'anno scorso 2015 ho pagato al mio condominio, mettiamo, 2.000 Euro 
come quota per la coibentazione del terrazzo di copertura del mio 
palazzo.
Ora l'amministratore mi manda il documento dal quale copio l'importo 
per detrarlo dal 730
ma invece di 2000 ci ha scritto, esempio, 1900
interpellato, mi tira fuori che per esempio, non va detratta la 
percentuale attribuita alla contabilizzazione da parte dell' 
amministratore, come pure non va detratta, per esempio, l'occupazione 
suolo pubblico.
Da quale normativa ha preso queste minchiate ?
Oppure, dove trovare esattamente le eventuali eccezioni alla datrazione 
in toto?
Io sapevo che detrazioni di questo tipo comprendono il TOTALE di quanto 
pagato
Grazie

 come pure non va detratta, per esempio, l'occupazione suolo pubblico.
 
Su questo, io,  non ho alcun dubbio. Ha detto una bischerata.
Tutti gli oneri, ad esempio per autorizzazioni comunali, inerenti all'opera 
che rientra nel beneficio, debbono essere conteggiati e possono essere 
portati in detrazione.
 
Gi 
 

Nel suo scritto precedente, Gi ha sostenuto :

grazie del parere preliminare, ma vorrei precisare che nel nostro 
condominio non esite il contratto di mandato di Amministazione che 
d'ufficio attribuisca parcelle all'amministratore, perchè la cosa non 
ha nessun senso, in ogni caso la parcella che lui si è attribuita non 
puo' comunque NON far parte degli oneri inerenti quel determinato 
lavoro.
Lo preciso anche perchè pochi minuti fa una tizia del Call Center 
Agenzia Entrate mi ha confermato in sostanza quello che penso io.
E' chiaro che rivolgendomi a voi, come dire, faccio una media dei 
responsi.
Ancora grazie

 Grazie
 
Concordo con te. Forse è il caso che il tuo amministratore:
1. si faccia un corso d'aggiornamento (obbligatorio ed annuale, chiedi 
di vedere l'attestato...) se è un professionista.
2. si spieghi meglio, se questo è quello che ha addotto come scusa.
 
Gli concedo il beneficio del dubbio perché tu hai scritto "per esempio". 
"Mi tira fuori che, per esempio"... ecc. ecc.
Chiedigli di dettagliare esattamente e non per esempio...

 Chiedigli di dettagliare esattamente e non per esempio...
 
le sue "scuse", che io ho riferito qui, in realtà me le ha dette il 
fratello dell'amm, perchè amm era occupato, ma l'amm ad altri ha 
perfino detto che non poteva documentarci il totale in quanto non tutti 
i condomini avevano pagato ! Pensa un po'
mah, comunque grazie anche a te
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: caparra confirmatoria

Avrei bisogno di sapere quale č in genere la percentuale sul prezzo
dell'appartamento che si versa a titolo di caparra confirmatoria al
momento del contratto preliminare (il cosiddetto compromesso).
Inoltre, che garanzie ci sono riguardo alla restituzione di tale somme
nel caso il venditore non voglia piů stipulare il rogito alla data
concordata? C'č qualche espediente per cautelarsi dal rischio di versare
una caparra al venditore e di non rivedere piů i soldi versati?
Chi mi puň dare una mano?
Grazie

 una caparra al venditore e di non rivedere più i soldi versati?
Stipulare dal Notaio un compromesso con trascrizione nei RR. II. della
Conservatoria. Ti garantirà dal momento della trascrizione dalle iscrizioni
ipotecarie sull'immobile
(scusa la sintesi e la forma ma vado di fretta)
FrancescoFranz

Vado di frettissima comunque di solito si dà il 10% alla caparra
CONFIRMATORIA  attenzione mai penitenziale. Se però l'appartamento ti
interessa alla grande dai una cifra grossa di caparra. Se il venditore non
vuole più vendere puoi chiedere l'esecuzione forzata. Per il resto d'accordo
con chi ti ha già risposto. S edai una cifra grossa occhio vai in
conservatoria e al catasto e assicurati sullo "stato" dell'immobile (per le
ipoteche eventuali).
ciao
laur...@libero.it


 ipoteche eventuali)
In caso di grossi acconti consiglio caldamente la trascrizione del
compromesso, altrimenti il venditore in malafede può stipulare una dozzina
di compromessi e scomparire.
F.F.