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Titolo: Re: Problema Pagamento

 singolo?
se volevate affrontare tale evenienza dovevate prendere accordi con la ditta
pima del contratto
ora nessuna ditta accetterebbe una siffatta situazione, chiedere soldi a chi
si sa gia che non li da , quando si possono pretendere da chi li tiene
pertanto devi come amministratore iniziare una azione di recupero e nel
frattempo per evitare che eguale azione la inizi l'impresa raccoglire i
fondi per pagarle il saldo

 singolo?
      Dipende dai patti fatti con l'impresa ma dubito che accettera' chi
      lo ha chiamato paga,e fategli un decreto ingiuntivo.
      ciaofelix:-)
-- 
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 uno esterno per tali incombenze ? 
       Che brutta figuraaaaa!!!!!!!!!! :-(((((((


 preferirei far gestire la situazione da qualcun'altro piu' esperto. 
        Ritiro il *Che figuraaa!!!!...*
        Affida la pratica ad un'avvocato!


 uno esterno per tali incombenze ?
attenti ai tempi
se l'impresa arriva prima
difendersi diviene problematico (costa e non garantisce da rischi)
per accelerare i tempi è sufficiente sollecitare con raccomandata il
condomino moroso a pagare
il nuovo amministratore si troverebbe pertanto di molto agevolato
in quanto sarebbero trascorsi infruttousamente i giorni concessi per pagare
e può tranquillamente dare mandato ad un avvocato per il recupero coatto

 il mio tempo per quella gente. ;)
     Dev'essere un gran cafone allora!
       Capisco e confermo: Avvocato! Fra nomina etc perdete solo tempo
      tra l'altro il nuovo amministratore andra' da un'avvocato!
          ciaofelix:-)


 potrebbero essere anche a carico del condominio ? 
           Il giudice decidera', in genere le paga il soccombente!
           Ma perche' non vuole pagare?


 potrebbero essere anche a carico del condominio ?
a volte si
quando sono a carico del condominio?
quando l'avvocato incaricato fà il furbo e approfittando dell'articolo del
codice deontologico che vieta di comunicare gli accordi presi con l'avvocato
della controparte, e si mette in comunella con il suddetto
pertanto sbaglia volutamente qualche cavillo
l'amico avvocato della controparte lo fà presente, il giudice  fà perdere la
causa al condominio che ovviamente appella
a questo punto i due amiconi pattuiscono qualche altro tranello per far
allungare il brodo e lucrare sui poveri polli dei condomini
tra 10 anni pregherete in turco che la causa finisca presto
nel frattempo vi sarete dissanguati in parcelle astronomiche che supereranno
di gran lunga il debito da recuperare (nel frattempo però la questione è
diventata di principio)
una volta mi capitò un condominio in cui l'avvocato del precedente
amministratore aveva ben 9 cause di recupero coatto di cui tre perse per
vizi di forma stupidissimi ovviamente appellati  (ci mancava solo la
cassazione)
non ti dico le somme presentate come parcella (che ovviamente il giudice
compensava come spese)
nel frattempo il proprietario della casa debitore aveva ceduto la proprietà
e risultava nullatenente
indovina che pagherà tutte le spese?
come mai l'amministratore non si era conto di questa situazione?
semplice "gnam gnam" tanto c'è pantalone che paga, il difficile è provarlo
(dato il vincolo della riservatezza imposto dall'ordine deontologico)

 Speriamo che venda...
Giudice di Pace
ultima spiaggia .......

 Il problema è solo uno, io sono l'amministratore ;)
      Non tutti siamo perfetti! PPPPP
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 chi no ? 
      Questo e' un fatto interno se il contratto fosse stato sottoscritto
     per quote separate da tutti i condomini,l'impresa potrebbe agire solo
     verso l'insolvente,nel vostro caso,agira' contro il condominio  anche
     per la quota del quarto,dovete trascinare in tribunale quel tipaccio
non c'e' altro da fare.
      ciaofelix:-)
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 della sua quota solamente, con impresa daccordo ?
che ci azzecca il parere favorevole dell'impresa?
l'impresa i suoi soldi li prende lo stesso (ovviamente da voi)

blindonet ha scritto:
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        Questo lo sa',Blindonet! 
        4lph4 trova un accordo con l'impresa che si impegna formalmente
        e per iscritto a non agire contro il condominio.
        Se io fossi l'impresa accetterei solo con procura speciale da parte
        del condominio per agire contro l'inadempiente in nome e per conto
        del condominio.
        Qui si tratta di salvare capra e cavoli!
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