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Titolo: tetto.....help

buon giorno a tutti, avrei bisogno di una vostra spiegazione per una
situazione particolare.
Premesso che nell'immobile in questione non è costituito il condominio
e non c'è l'amministratore (sorvoliamo su questi punti); il sottotetto
dell'immobile è di proprietà esclusiva di un singolo condomino
(quest'ultimo lo vuole trasformare in abitazione....non è possibile
fare il cambio di destinazione in quanto trattasi di zona
"rossa"......ma anche su questo punto gli altri condomini...me
compresa...non gli creano problemi)
Il problema è questo: il condomino proprietario del sottotetto ritiene
che ci siano delle infiltrazioni e quindi (anche per evitarSI problemi
futuri) vorrebbe fare dei lavori che consisterebbero nella rimozione e
successiva sostituzione dell'asfalto e delle tegole. Alcuni condomini,
me compresa, non vogliono sostenere dei lavori in quanto non c'è la
necessità (le infiltrazioni non ci sono). In una riunione tenutasi la
settimana scorsa, il condomino  ha detto che ci avrebbe inviato una
lettera di un legale per costringerci a partecipare in quanto
tratterebbesi di lavori condominiali "urgenti".
Le mie domande:
1) con quali maggioranze andrebbero approvati i lavori?
2) come andrebbe ripartita l'eventuale spesa (non tutte le abitazioni
sono coperte dal  tetto...e...ripeto..il sottotetto e di proprietà
esclusiva del condomino)
3) alla lettera del legale come potrei rispondere (per me i lavori non
sono urgenti...effettivamente non ci sono infiltrazioni evidenti; non
è stata presentata nessuna perizia; non è stato effettuato nessun
preventivo e nemmeno una descrizione dei lavori eventualmente da
effettuarsi)
grazie in anticipo

grazie in anticipo
prego.
Enzo.

 tratterebbesi di lavori condominiali "urgenti".
Non basta la lettera di un legale per costringere qualcuno a fare o non
fare
qualcosa, occorre i parere del giudice, tu rispondi cosi'! ma se il tetto
ha bisogno di manutenzione sara' bene provvedere a farla fare.
ciaofelix:-)
-- 
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 3) alla lettera del legale come potrei rispondere
Chi risponde alla lettera di un legale è un pollo.
I legali scrivono lettere solo per testare la controparte (se risponde
personalmente non è un osso duro, se fa rispondere a un legale dipende da
chi è il legale).
Se arriva una risposta, il legale poi cerca d'approfittarne per usarla
contro l'autore nella causa, che promuoverà quando la controparte grafomane
e pavida avrà scritto sufficienti fesserie.
Non rispondere è la cosa migliore.
Tieni però conto che, se i lavori sul tetto sono fatti bene, quelli decisi
ora vengono rimborsati per oltre metà dallo stato, in soli 3 anni.
E' stupido non spendere 1000 euro oggi e perderne 550, se tra un paio d'anni
dovrai spenderne 1500 e nel frattempo spenderai di più di riscaldamento.
Ma quanti sono i condomini, in quello stabile? E' possibile che proprio
nessuno s'intenda di soldi?

 che  scriveva:

Sui consigli della risposta all'avvocato
quoto
per il resto
mi preoccupo sulla qualità della roba che fumi
se perdite non ci sono a che serve spendere dei soldi anche se lo Stato ci 
rimborsa il 55% ???
mai pagare oggi quello che puoi pagare domani
anche perchè domani potrei pure aver venduto quella casa