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Titolo: Fabio aiuto!

Scusa, Fabio, fai uno sforzo e cerca di aiutarmi. Da quanto leggo di solito
non dovrebbe essere difficile per te, e ti fai anche la tua buona azione
quotidiana.
Ricopio il quesito:
Per salvaguardare l'estetica delle facciate nel ns condominio per la
metanizzazione abbiamo incaricato un tecnico che ha provveduto a fare un
progetto e a dividere le spese dei tubi personali, che vanno dai contatori
ai singoli appartamenti in modo differenziato in relazione ai metri lineari
occorrenti per raggiungere gli appartamenti.
Le altre spese come vanno suddivise? In part uguali o per i millesimi di
proprietà?
Mi riferisco a:
1) spese che riguardano lo scasso del cortile per portare la condotta
principale del gas sino al luogo individuato per i 24 contatori (già spesi
circa 12 milioni);
2) spese per le sei canne fumarie occorrenti (= 24 condòmini, cioè 4
condòmini per ciascuna canna fumaria);
3) spese per i due mobiletti (= 1 per 8 contatori e 1 più grande per 16
contatori) che conterranno i 24 contatori del gas;
4) spese di progettazione e direzione/controllo dei lavori da parte del
tecnico incaricato dal Condominio.
Ringrazio anticipatamente, antonio

 Ringrazio anticipatamente, antonio
Ciao Antonio e scusa il ritardo.            Fabio

Caro Fabio, non sono troppo d'accordo. Ipotizza che quelli del primo piano
abbiano detto vabbè stacchiamoci e non abbiano considerato che per loro il
tutto era ovviamente economicamente più pesante. Se lo avessero saputo
magari avrebbero votato contro, impugnato la delibera ecc. ecc. Allora,
forse, in via equitativa, non sarebbe più congruo dividere in parti uguali?
Fermo restando che comunque una "spesa base" di costruzione di una canna ci
sarà, supponi X. Questo X costa tanto se ci attacchiamo in due o in otto.
Allora forse sarebbe più opportuno dividere la spesa base in ipoteticamente
X parti uguali più la differenza in relazione al piano.
Grazie Ciao Laura
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 ha scritto nel messaggio
news:%QMX6.11238$m51....@news1.tin.it...
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Grazie tante Fabio,
ero convinto che potevi aiutarmi e ne ho avuto conferma.
Farņ buon uso dei tuoi suggerimenti e non te la prendere se qualche volta
ancora nel futuro ti chiamerņ in aiuto.
Al tuo confronto sono alle prime armi ma, se dovessi accorgermi di poterti
aiutare per qualcosa, mi farņ in quarantaquattro, contaci.
Grazie ancora, antonio
Grazie anche a Laura, antonio

 ha scritto nel messaggio
news:9gocv3$j6s$1...@pegasus.tiscalinet.it...
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Bhe... i "se" sono il sale della vita... e il pane degli avvocati!!!!!!
Ciao
Laura
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:z5NX6.8671$i51.1...@news2.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:VNYX6.9574$i51.1...@news2.tin.it...
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Ricopio, per esprimere il mio parere, una parte dell'Articolo 1123 -
Ripartizione delle spese
"Le spese necessarie ... per le innovazioni deliberate dalla maggioranza
sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della
proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione."
Detto questo, bisogna ribadire sempre che, come si ripartiscono le spese
deve essere chiaro nel momento in cui le spese si deliberano, non a
consuntivo.
A consuntivo si ripartiscono solo litigi, e perfettamente giustificati, se
in tre addetti ai lavori abbiamo tre opinioni diverse.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:z5NX6.8671$i51.1...@news2.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:es0Y6.6205$Rq1.1...@news.infostrada.it...
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 Ti pare poco ??? :-)))))
Sě. Siamo intervenuti solo in tre :-))))
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