Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [lungo] problema tedioso: acqua e vicino prepotente in seconda casa

Salve a tutti, vi prospetto il mio tediosissimo problema e sarò eternamente 
grato a chi mi aiuterà!!
Abbiamo una casetta in campagna, posta in un terreno recintato dove c'è 
anche un'altra casa, di altre persone: una parte del terreno è nostro, 
l'altra è loro ma purtroppo la recinzione è ancora unica e la strada pure; 
questo lo scrivo solo per aiutare ad inquadrare la situazione, non è qui il 
problema di cui voglio parlare ora.
Per rifornirci d'acqua, che immagazziniamo in una cisterna nell'abitazione, 
c'è una tubazione che arriva fino a casa, partendo dal contatore gestito 
dall'ente, percorrendo circa un chilometro, una gran parte in terreno non 
nostro, quindi con servitù di passaggio.
Il contatore dell'acqua, quello che viene letto dall'azienda che fornisce, è 
posto come dicevo all'origine della condotta privata, quindi fuori dal 
terreno recintato, accoppiato ad un'unica saracinesca.
Il problema sorge dal fatto che anche l'altra casa è rifornita dalla 
medesima tubazione, che dopo aver percorso quel chilometro di cui sopra, 
all'interno del terreno recintato si sdoppia in due tubi, ognuno con il suo 
contatore. Questi due contatori hanno valore unicamente per noi (per vedere 
il consumo personale e per controllare che il consumo segnato a monte 
corrisponda alla somma dei consumi a valle, verificando in tal modo se ci 
sono perdite), in quanto come dicevo la lettura fatta dal fontaniere è 
quella complessiva all'origine della condotta.
Veniamo al dunque: la bolletta unica viene recapitata a casa mia, in quanto 
mia madre è titolare, ma è un tipo di utenza "condominio non residenti". 
Queste bollette le sta pagando solo mia madre, l'altro consuma e non 
corrisponde la quota che gli spetterebbe e rimanda indietro anche le 
raccomandate con avviso di ricevimento dove mia madre lo informa delle 
bollette. In più il consumo segnato al contatore ufficiale è molto superiore 
rispetto alla somma dei due contatori, facendo ipotizzare non solo una 
perdita, che è stata accertata,  ma anche la possibilità di un furto 
d'acqua, dato che risulta molto superiore rispetto a quanto dovrebbe essere 
anche mettendo in conto la perdita.
Preciso che non abbiamo nessun regolamento interno e che ora risulta 
assolutamente impossibile qualunque rapporto ragionevole con questo vicino e 
dal giudice di pace non si è risolto ancora niente. Sostiene di aver pagato 
altre cose, dice che siamo noi in debito, insulta, anche mia madre, ma non 
presenta pezze giustificative.
Ex politicante da strapazzo ma "esperto" della vecchia guardia, si fa forte 
anche perché mia madre è vedova, mio padre è morto alcuni anni fa senza 
riuscire a risolvere questo problema (all'inizio era una specie di amico e 
lui scioccamente si fidò, poi tralasciò per quieto vivere) e noi figli molto 
impegnati abitiamo e lavoriamo in altre città e non siamo certo dei mastini, 
dovendo pensare ad altro.
La mia famiglia paga le bollette da 25 anni e lui solo a volte ha pagato 
quanto gli spettava. Avantieri altri 180 euro..
Mi sono sinceramente stancato di vedere mia madre così stressata e io stesso 
vorrei chiudere questa faccenda.
Ora le domande:
- è possibile costringere l'altro condomino a pagare,  mandargli i 
carabinieri a casa o qualcosa di simile senza dover passare per processi e 
giudici?
- mettere un bel lucchetto allo sportello (che ora è aperto a tutti perché 
il fontaniere deve poter accedere quando vuole..) dove c'è il contatore 
generale in modo che non possa accedere alla saracinesca?   la legge è dalla 
nostra parte?
- è possibile mutare l'utenza da condominiale a singola a nome nostro in 
modo da estromettere la sanguisuga, lasciandogli le rogne di farsi una nuova 
condotta se vuole l'acqua?
- se io chiudo l'utenza, che è condominiale, lui può aprirsi una nuova 
utenza in quella medesima condotta oppure è tenuto per legge a farsene una 
nuova in quanto la condotta era di entrambi? è possibile che stia cercando 
di stancarci per arrivare a questo risultato...
- in alternativa è possibile farci una nuova utenza singola con una nuova 
condotta, e cedere quella attuale trasformandola in utenza singola intestata 
a nome del prepotente, facendoci dare una corrispettivo in denaro per la 
parte di condotta nostra o al limite regalando al prepotente la condotta 
preesistente?
- abbiamo diritto ad un'altra servitù di passaggio per poter seppellire il 
nostro tubo in un altro punto in modo da essere totalmente indipendenti o 
dipende dalla benevolenza dei singoli proprietari dei terreni attraversati 
da un'eventuale nuova condotta? 

 grato a chi mi aiuterà!!
Hai riportato il problema all'azienda idrica? Hai discusso con loro la
fattibilita' di alcune soluzioni prospettate (per esempio, nuova
condotta idrica e relativi costi)?

 giudici?
      Non hai altra soluzione che quella legale.
      ciaofelix:-)