mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Informazione

Buonasera a tutti.
Desidererei un'informazione:
per la revoca o riconferma di un amministratore basta una maggioranza di
un'assemblea con 1/3 dei condomini, cioč una assemblea ordinaria?
Se un amministratore non indice assemblee da 4 anni si intende rinnovato il
suo mandato o meglio il mandato va riconfermato dall'assemblea o č
tacitamente rinnovato anche se l'amministratore non convoca alcuna assemblea
per 4 anni?
Grazie

 Se un amministratore non indice assemblee da 4 anni si intende
...che per l'art. 1129 del codice civile può essere revocato dal giudice "se
per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono
fondati sospetti di gravi irregolarità."
Il mandato dura sempre e solo 1 anno. Però finchè non viene nominato un
nuovo amministratore, quello uscente rimane in carica. Non è un tacito
rinnovo, semplicemente si ritiene in prorogatio.

 suo mandato o meglio il mandato va riconfermato dall'assemblea o è


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: trasformare aiuole in posti auto,si può?

 
 
salve,nel mio condominio vogliono eliminare delle aiuole per farci dei posti
auto in più.
Mi posso opporre adducendo che il palazzo è stato costruito in quel modo(45
anni fa)
e che mi piace conservarlo cosi?
Ci vuole la maggioranza relativa o l'unanimità eventualmente?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Ci vuole la maggioranza relativa o l'unanimità eventualmente?
    Maggioranza!  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 anni fa)
puoi farlo, ma devi trovare la maggioranza dei condomini che la pensi come
te :D

 Maggioranza! ciaofelix:-)
La trasformazione da prato a parcheggio rientra nelle innovazioni?


 La trasformazione da prato a parcheggio rientra nelle innovazioni?
      Si ma tutto dipende anche dalle superfici disponibili, nel caso in
    oggetto ha parlato di aiuole.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quando il vicino fa rumore...

http://www.missionerumore.it/
forse loro posono aiutare

 forse loro posono aiutare
    E' vero!!!  
http://www.bozzetto.com/neuro.htm
    :-)))
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     E' vero!!!  
http://www.bozzetto.com/neuro.htm
    :-)))
Bellissimo!!!!

E' vero!!!  
http://www.bozzetto.com/neuro.htm
    :-)))
E' vero si purtroppo ...

>     E' vero!!!  
http://www.bozzetto.com/neuro.htm
    :-)))
ahahahahahaha....... :)) stupendo
.......eh beh si ride x non piangere!!!

.......eh beh si ride x non piangere!!!
Dici bene,
fregarsene e sorridere ;oP
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto affitto.

E' giusto pagare 100.000 lire per registrare un contratto di locazione di un
garage di lamiera in un paese della provincia di durata anni uno a L. 50.000
mensili, quando la tassa di registro ammonta al 2% del canone annuale ?
Saluti.
--
Staff la Casa
http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/

...

Mi scoccio di far conti al 2% comunque la tassa di registro si divide per
metà fra inquilino e proprietario.
Quindi................
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Detrazione del 41%

Nel corso del 1999 sono stati iniziati dei lavori e sono stati fatti dei
pagamenti a mezzo bonifico come richiesto. La ripartizione di spesa è
stata fatta sulla abse dell'intero costo dei lavori ma solo una parte di
questi sono stati pagati ed immaggino che le deducibilità è possibile
solo sulla parte pagata ripartita sulla base della tabella m/m.
Alcuni condomini hanno pagato una sola rata delle 5 previste per dissidi
su altre questioni, la maggior parte hanno pagate 4 rate su 5 ed alcuni
hanno pagato 5 rate su 5.
Pensando ai condomini che hanno pagato una sola rata la quota
deducibile, calcolata sulla base delle spese pagate con bonifico
ripartite secondo la tabella m/m, supera quanto da loro effettivamente
pagato. Ciò crea ovviamente, e secondo me giustamente, risentimento da
parte di chi ha pagato interamente o la maggior parte delle quote.
Esistono casistiche similari e come sono state risolte?
Un modo logico ma parzialmente corretto perchè comunque premia
l'insolvente è quello di attribuire una quota deducibile pari a quanto
versato quando la quota deducibile ottenuta dalla ripartizione delle
spese pagate attraverso bonifico sia maggiore delle quote versate; non
so però se esiste una copertura legale a questo o se esiste da fonti
ufficiali una indicazione diversa.
Grazie anticipatamente a chi mi fornirà una risposta.
G. Rocchi

 wrote in message
38DF124D...@dsae.finmeccanica.it...


 wrote in message 8c9dk3$1vg$1...@nslave2.tin.it...


 wrote in message 8caism$bfs$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message 8cg4fb$220$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fondo cassa e vendita

Allorché un proprietario venda un appartamento sito in un condominio, ha
diritto di ottenere una porzione del fondo cassa proporzionale alla sua
quota? In caso affermativo, chi č tenuto a pagarlo: il nuovo acquirente o
l'amministratore? In quest'ultimo caso, puņ essere compensato con le spese
annuali?
Grazie

 quota?
No.
Nel prezzo di vendita è compreso il Fondo di Riserva.
        Rebrac

 Nel prezzo di vendita è compreso il Fondo di Riserva.
Ok, grazie per aver risposto. Posso chiederti anche che legge lo indica?
Grazie ancora

 Ok, grazie per aver risposto. Posso chiederti anche che legge lo indica?
Il contratto di vendita, ossia il rogito.
Nelle condizioni di fatto, visto e piaciuto.
Debiti e crediti annessi.
Quando vendi un'autovettura ti fai pagare a parte i 10 litri di benzina che
lasci al nuovo acquirente ?
        Rebrac

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garage auto=deposito vernici???

Sono in affitto e un altra persona ha preso in affitto dei garage che poi
sono stati adibiti a deposito vernici. Può farlo? Che norme di sicurezza
deve rispettare? O può utilizzare un normale garage senza altre
predisposizioni? Aggiungo che tale garage è al pian terreno, scollegato
dal corpo dell'edificio principale.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 predisposizioni? 
        Ci sono norme specifiche per i depositi di vernici e prodotti in-
      fiammabili in genere, ma dipende dalla quantita'.
        ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:d6aqv9$fuk$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pozzo condominiale

Salve,
vivo in un conprensorio di due palazzine da 5 appartamenti ciascuna che
condividono un pozzo artesiano e la pompa per l'estrazione dell'acqua,
tale pozzo è l'unica fonte di acqua in quanto non siamo allacciati
all'acquedotto pubblico.
In fase di costruzione la pompa è stata allacciata al contatore enel
della nostra palazzina la cui bolletta condominiale viene ripartita in
modo approssimativo addebbitando una somma forfettaria agli inquilini
dell'altra palazzina. Nei mesi estivi il pozzo è soggetto a frequenti
disseccamenti e gli inquilini dell'altra palazzina, quelli che pagano
un forfet per i consumi, hanno unilateralmente deciso di installare un
secondo cassone di raccolta dell'acqua (1500 Lt in più ai 1500 gia
disponibili) blilanciando di fatto sia l'accesso alle risorse idriche
sia i consumi relativi alla pompa.
Non essendoci un condominio, non esistendo tabelle millesimali ed
essendo un contatore unico non esiste alcun modo certo per ripartire i
consumi in maniera esatta. Vi chiedo: come possiamo tutelarci ?
Possiamo obbligare in qualche modo la rimozione del nuovo cassone?
Grazie per l'attenzione e scusate per la lunghezza dell'intervento.

 Possiamo obbligare in qualche modo la rimozione del nuovo cassone?
      No!   ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Quindi, di fatto, vige la legge del più furbo: loro contribuiranno il
doppio di noi all'esaurimento del pozzo (comune), avranno il doppio
della riserva idrica (comune), hanno fatto un intervento su una risorsa
comune senza consultarci e tutto quello che possiamo fargli è
aumentare il forfettario ? Aumentarlo di quanto, il 10, il 15, il 100%
?
Ovviamente non ce l'ho con te, anzi ti ringrazio della risposta, ma
sono frustrato dalla situazione.
Saluti.

 sono frustrato dalla situazione.
     Lo so e lo capisco, mettete due contatori allora! 
     ciaofelix:-)


 Possiamo obbligare in qualche modo la rimozione del nuovo cassone?
installate dei contatori di sottoconsumo e fate pagare tutte le spese
proporzionalmente al consumo risultante (anche manutenzione ordinaria etc
etc)

 etc)
Troppo facile, semplice e giusto. Non accetterano mai, sono italiani.
Anche solo due contatori (per dividere tra le due scale).
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio selvaggio in condominio apparentemente civile

Vorrei chiedervi un suggerimento su cosa fare in questo caso:
Il mio condominio ha un'area riservata al posteggio delle auto.
Questi posteggi sono assegnati. Ci sono delle aree libere dove i bambini
potrebbero giocare e che invece vengono invase da auto non autorizzate
ad entrare in quanto non posseggono un posto riservato.  Nonostante
cartelli cubitali di divieto, queste persone parcheggiano fregandosene
di chi ha speso soldi per comprarsi una piazzola per parcheggiarci
l'auto.
L'amministratore, oltre a fare le solite letterine di circostanza che
richiamano ad un comportamento civile non attua nessuna azione esecutiva
come ad esempio far rimuovere le auto da un carroattrezzi.
Visto che i richiami scritti non servono e l'amministratore se ne frega
(Se potessi cacciarlo...) posso chiamare io il carroattrezzi e far
rimuovere le auto senza che la compagnia di rimozioni venga a chiedere i
soldi a me? Vorrei anche che il mio nome nelle fatture della compagnia
di rimozione auto non comparisse, vorrei evitare vendette da persone
solo apparentemente innocue, sarà possibile?
Grazie per qualuncue suggerimento.

 (Se potessi cacciarlo...)
chissà che non pensi così pure l'amministratore ....


 ha scritto nel messaggio
8a0fdm$6tt$1...@nslave2.tin.it...


 wrote in message
kdSw4.103$i%1.1...@news.infostrada.it...


 wrote in message
95242104...@vega.sirius.pisa.it...


Io per occupazione abusiva di suolo, violazione di domicilio ed invasione di
terreni e/o edifici... (avendo l'Autore scritto: "...vengono invase da auto
non autorizzate
ad entrare in quanto non posseggono un posto riservato. ...").
Oppure, a scelta, potreste discutere con l'amministratore di come egli
tutela la proprietà comune.
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
8a3ci4$u94$1...@pegasus.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cassoni acqua in eternit: vorrei che li togliessero

Nel mio condominio ci sono ancora dei cassoni per l'acqua realizzati
in eternit. Ho chiesto all'amministratore ed ai condomini che ancora 
non li hanno sostituiti di sostituirli, ma non pare che mi vogliano
stare a sentire. Ciò detto, cosa mi conviene fare per liberarmi di
questa bomba chimica che sta esattamente sopra la mia proprietà?
Inviargli una diffida a provvedere alla sostituzione entro x giorni,
segnalare il tutto alla ASL (o ai Carabinieri) oppure cosa?
Infine, ho qui la legge 27 Marzo 1992, numero 257, "Norme relative
alla cessazione dell'impiego dell'amianto", ce nè qualcos'altro che
disciplina la questione?
Grazie a chiunque mi risponderà

 ha scritto nel messaggio
news:slrn8eeihl....@localhost.localdomain...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fogna!;)

In questo caso come si agisce:)
Allora scarico della fogna si ottura.. nell'appartamento piu' basso sono 
necessari lavori.. di manutenzione, relativo scavo nel muro etc. etc. Ora 
questi lavori chi li paga? (e i danni al condomino chi li paga e come?) 

 ha scritto nel messaggio
news:42932f42$0$17092$5fc...@news.tiscali.it...

le sezioni orizzontali il titolare dell'appartamento, le sezioni verticali i
condomini asserviti dalla colonna.

[VaFfa] ha scritto:

    Millesimi!!..Millesimi!!...Millesimi!! :-))
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>     Millesimi!!..Millesimi!!...Millesimi!! :-))
A Felě, ma il tizio dice lo scarico, non i collettori in fogna. Sembra un
problema del condomino non del condominio.
Boh?!?!!
Ciccio, chiarisci.

 ha scritto nel messaggio 
news:qxNke.14704$Jd.1...@tornado.fastwebnet.it...

Allora.. la colonna montante la pagano in base ai millesimi (ripristino e 
tutto), stessa cosa per i danni subiti;) 

 >     Millesimi!!..Millesimi!!...Millesimi!! :-))

    Tranquillo!  Il tizio e' un  garganico ben noto, basta pensare
    il contrario di cio' che scrive!!!  PPP


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Elenco Telefonico GSM Professionisti Italiani

GSM PRO Italia - Elenco Telefonico GSM Professionisti Italiani
________________________________________________
Il professionista che stai cercando è OnLine...
L'elenco telefonico di cellulari GSM dei professionisti italiani:
http://digilander.iol.it/GSMPROItalia/
 adesione e consultazione GRATUITE!!!
Oltre 2400 visite dall'apertura.
Un servizio GRATUITO rivolto a:
Avvocati Ingegneri Commercialisti Artigiani Geometri Consulenti Cuochi
Pasticceri Società Fotografi .... .... .... e a tutti coloro che sono dei
professionisti o che cercano un professionista in tempi brevi.
In piu':
Links di categoria: giuridici, economici, finanziari, medici ...........
News in tempo reale
Indici di borsa in tempo reale
Invio sms gratis
Verrai inserito nelle pagine relative alla tua regione-provincia. Leggi
sulle nostre pagine le condizioni contrattuali e le norme sulla privacy.
Compila il modulo di adesione e in max 24 sarai OnLine sulle nostre pagine.
___________________________________
GSM PRO Italia : 
gsm.pro...@libero.it

GSM PRO Italia - Elenco Telefonico GSM Professionisti Italiani
________________________________________________
Il professionista che stai cercando è OnLine...
L'elenco telefonico di cellulari GSM dei professionisti italiani:
http://digilander.iol.it/GSMPROItalia/
 adesione e consultazione GRATUITE!!!
Oltre 3400 visite dall'apertura.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta Informazioni Urgenti

Nel mio condominio è stato deliberato a dicembre dell'anno scorso una serie
di lavori a carattere straordinario e ordinario per il ripristino della
totalità dell'impianto elettrico, citofonico, e per le facciate dei palazzi
di cui il complesso è costituito. Si era convenuto che visto l'elevato
ammontare della somma (1 miliardo), di dare precedenza ai lavori elettrici e
successivamente a quelli edili. Si era anche stabilito l'emissione di
bollette straordinarie per creare una base minima economica per dare inizio
ai lavori....
E' però accaduto che:
1) Nel verbale dell'assemblea è stato omesso che i lavori sarebbero stati
eseguito in varie periodi,
2) Non è stata raccolta alcuno somma ..
3) il Direttore dei lavori ha firmato i contratti
4) Tutti i lavori sono iniziati.
La conclusione è che ad oggi, dobbiamo uscire la somma di L. 3.500.000 come
acconto, e a seguire per un periodo di 12 mesi la somma di L. 1.700.000. !!
A questo punto, non avendo in alcuno modo la prima somma e non potendo in
alcuno modo permettermi una retta simile, quali sono le azioni legali che
potrei intraprendere per fermare il tutto (o perlomeno rallentare) ?
Ogni auiito, consulenza E' veramente GRADITA !!!
GRAZIE
Ps= E' possibile che il direttore dei lavori si becca la bella somma di
82.000.000 e l'amministratrice quella di 21.000.000 ???

 82.000.000 e l'amministratrice quella di 21.000.000 ???
E' possibile.
Saluti
Paolo

 potrei intraprendere per fermare il tutto (o perlomeno rallentare) ?


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: dispersione acqua

c'è stato un consumo di acqua non incluso nelle bollette;
nel condominio ci sono 15 appartamenti e 5 garages con acqua e quindi
relativo contattore, dove peraltro il consumo è minimo;
la quota eccedente per dispersione non inclusa in bolletta è stata divisa
per 20, cioè hanno considerato i garages come appartamenti;
E' giusto che sia così, oppure dato che i garages hanno un consumo uguale
quasi a 0 dovevano dividerla soltanto per 15 (cioè per gli appartamenti)?
grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 quasi a 0 dovevano dividerla soltanto per 15 (cioè per gli appartamenti)?
     Se la maggioranza lo ha approvato, e' giusto.
     ciaofelix:-)


>      ciaofelix:-)
ok, ciao e grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ot ( forse ) affitto di una stanza in un appartamento

mia madre vorrebbe  affittare una stanza del suo appartamento (di 
proprietą ) ad una studentessa
quale tipologia di contratto  mi consigliate ??
grazie fab ' 


B&B

 B&B
 
http://www.bb-elec.com/
   :-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 quale tipologia di contratto  mi consigliate ??
Nessuna, se tu sei single e lei carina LOL
-- 
Inviti *Gmail*
Gli spot TIM da scaricare
L'Osservatore Romano edizioni straordinarie
tutto su   
http://marcoelaura.splinder.com
 

> proprietà ) ad una studentessa


 grazie fab '
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Finestra murata

Ciao a tutti,
nella casa nuova che ho acquistato ho notato una cosa strana.
Nel salone c'è una sola finestra ma dalla piantina ne risultano due...
Ho indagato un po'.. il vecchio proprietario mi ha detto di non saperne
nulla...e che quando ha acquistato lui era già in quelle condizioni...
La cosa strana è  che girando intorno alla casa ho notato che la
finestra esiste eccome tanto è vero che all'esterno c'è ancora la
vecchia tapparella...in cattivo stato di conservazione... ma c'è...
Secondo voi quando mi trasferirò potrò tranquillamente aprirà
senza problemi? o devo fare qualcosa di particolare?
grazie

 ha scritto:

     Aprila senza fare domande, evidentemente chi l'ha murata aveva
   un mobile da collocare in quel posto, la presenza della tapparella
   lo fa presumere senza dubbio!
-- 
ciaofelix!

    lo fa presumere senza dubbio!
Infatti d'avanti a questa finestra c'č un bel mobile bar angolare !
Sinceramente preferisco piů luce nella stanza piuttosto che lo spazio
per un mobile.

 
-- 
ciaofelix!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come annullare una delibera condominiale

 
Salve a tutti
Come tutti ben sappiamo ogni delibera condominiale puň essere nulla o
annullabile.
Tecnicamente come si fa ad annullare una delibera? devo mandare una
raccomandate all'amministratore entro i trenta giorni spiegando i motivi per
cui intendo annullare la delibera? A quel punto l'amministratore che fa? puň
decidere di suo di annullare la delibera, se ci sono i motivi, o deve indire
un'assemblea per discuterne con gli altri condomini? E se l'amministratore o
l'assemblea non intende annullare la delibera bisogna rivolgersi al giudice
di pace o ci sono altre procedure prima di ricorrere ai tribunali con
relativo esborso di denaro?
Grazie per la delucidazione
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Grazie per la delucidazione
Tecnicamente puoi andare direttamente in tribunale ed impugnare la delibera
assembleare.
Ti ricordo che ci devono essere _gravi e comprovati motivi_
non ti conviene impugnare per 10 euro.
P.s. ti consiglio il GDP e non il tribunale, ti costa di meno. In tribunale
ci vogliono 120 euro di iscrizione a ruolo della causa, più i soldi che si
prenderà l'avv. per iscriverla.

 Tecnicamente come si fa ad annullare una delibera?
L'unico modo è andare da un avvocato e iniziare, entro 30 giorni, una causa
in Tribunale.
3.000 euro d'anticipo, poi si vedrà.
A meno che il regolamento di condominio non preveda l'arbitrato irrituale.
In tal caso si deve nominare un arbitro, invitare il condominio (con lettera
all'amministratore) a nominare il proprio, e i due arbitri, poi, nomineranno
di comune accordo il terzo.
E' una procedura che si segue raramente, specialmente perché nessuno legge
mai i regolamenti di condominio.

 3.000 euro d'anticipo, poi si vedrà.
3000 euro mi sembra un pò eccessivo.
Dalle mie parti si fa prima partire la causa e poi, forse, il cliente
paga...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: saluti

un  caro saluto a tutti i condomini che in questi ultimi 10 anni mi hanno
rotto i coglioni....
vado in pensione alla faccia loro e ora da pensionato andro' a rompere i
coglioni al mio amministraore....

 ha scritto nel messaggio 
news:9%hee.858823$b5.38...@news3.tin.it...

Complimenti!
Adesso devolverai in beneficenza tutti i soldi che i tuoi "rompicoglioni" ti 
hanno fatto guadagnare...
che schifo!!!
Fosse per me, te la farei spendere in farmacia la tua pensione... 

squonk ha scritto:

     Perche invece non vendi l'appartamento ed investi la liquidazione
    per costruirti una casa indipendente? :-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Si, una casa di salute mentale. 

Brezza ha scritto:


       Basta collocare una targa sulla porta! :)


 ha scritto nel messaggio 
news:9%hee.858823$b5.38...@news3.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Ndiee.1379$%I2....@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rgasolio di riscaldamento centralizzato

ciao mi chiamo via colvento, abito in un condominio con 40 appartamenti e
rirscaldamento centralizzato domanda:
siamo circa 15 distaccati avendo il riscaldamento autonomo, ma comunque
siamo costretti a pagare il 30% del consumo del gasolio è mai possibile?
secondo voi?
ciao a tutti

ViaColVento ha scritto:

       Evidentemente e' la percentuale pattuita quando ti sei distaccato.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come sono andati i neo-ing?

Ciao Gennaro,
aspettavo novitą sull'esito della seduta di laurea, ma non sono arrivate!
Come sono andati i 4 ex-tesisti del prof?
Ciao,
A.

 wrote in message 8d57le$pb3$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: "licenziamento" amministatore

Un amministratore viene "licenziato" dopo sei anni di servizio presso un
condominio: che qualificazione giuridica dare al rapporto di lavoro? Si
puo' parlare di "licenziamento in tronco e senza preavviso" anche se ha
emesso regolari fatture ogni mese, come un professionista, seppure
continuativamente? Oppure e' da considerare alla stregua di un
dipendente?
Grato per i suggerimenti
CC

...

Ma che cazzo, qui l'ignoranza la fà da padrone. Ma lo sanno tutti che
l'amministratore è pro tempore, cioè a tempo, cioè può essere licenziato in
ogni momento e senza nemmeno cavillare sui perchè e sui come, trattasi di
incarico di fiducia e quindi risolvibile in ogni momento. PUNTO E BASTA!!!!
E non gli dovete nemmeno la liquidazione!!!
Il problema è sempre quello, i bastardi figli di puttana degli
amministratori giocano sulla vostra ignoranza, e si arricchiscono.
RIPETO:
                    ANDATE IN LIBRERIA E COMPRATE UNA GUIDA AL CONDOMINIO
COMPRENSIVA DEGLI ARTICOLI DEL C.C.
E DELLE NORME DI ATTUAZIONE, COSTO 30-40.000 LIRE, SARANNO SOLDI BEN SPESI,
NE RISPARMIERETE COSI'
MILIONI E MILIONI.
ISTRUITEVI!!!!!

L'amministratore come il portinaio, o l'addetto alle pulizie? Forse abbiamo
finalmente scoperto dove è andato a nascondersi il proletariato? Il
"mostro", una tantum, non ha tutti i torti. Però, come sarebbe bello se
quell'amministratore facesse la causa e la vincesse. Un po' di nuovi
principi su cui lavorare per i prossimi 10 anni.
"dgdgtg kjlhuihò" <cgras...@jhn.nb> ha scritto nel messaggio
news:8d3n99$1jd$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


 ha scritto nel messaggio
news:38F501D5...@ieee.org...


CC
NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
l'amministratore è sempre pro-tempore, cioè a tempo, il rapporto è puramente
fiduciario, non c'è alcuna motivazione da addurre ne giustificazione alcuna.
In un'assemblea si può eleggere amministratore Tizio alle ore 17.00 e
licenziarlo alle 17.01 ed è tutto regolare.
COMPRATI UNA GUIDA AL CONDOMINIO, è il minimo che devi fare, IMPARA A
DIFENDERTI!!!!!!!!!!!!!!


ijhjuhijhoņj
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifiche alla planimetria interna non dichiarate: illegale?

Sto per acquistare in Provincia di Lecce un appartamento in un piccolo 
condominio dove sono stati abbattute alcune murature non dichiarate alle 
autorità competenti (il Comune?):
- Parete che divideva il salone dal corridoio dell'ingresso
- Piccola parete che separava la cucina da un ripostiglio adiacente
Pare che tali modifiche non saranno riportate nella stipula e delle 
persone mi hanno detto che è grave in quanto potrei rischiare di pagare 
una penale pari a 5 anni di arretrati ICI, IRPEF e dichiarazione ICI.
È vero????
Cosa deve fare l'attuale proprietario per regolarizzarsi e quanto gli costa?

 Cosa deve fare l'attuale proprietario per regolarizzarsi e quanto gli costa?
     Non avendo variato la volumetria non ha commesso alcun abuso edilizio
    puo' fare un aggiornamento catastale.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    puo' fare un aggiornamento catastale.
    Mha... ho qualche dubbio. Avrebbe dovuto presentare almeno la DIA, con 
conseguente successiva dichiarazione di fine lavori.
    Non so se il tipo di abuso preveda la nullità dell'atto di 
compravendita... ma suggerisco di chiedere informazioni al Notaio (oltre 
consigliare di scegliersi lui il Notaio, non lasciarlo scegliere al 
venditore!).
Stefano 

> costa?
nel corso di lavori di ristrutturazione abbiamo demolito una parete 
interna... (no dia... no variazione catastale, perchč era la parete di uno 
sgabuzzino(grandissimo... tipo cucinotto)... e ora manca il rapporto 
"aeroilluminante" (..??... si chiama cosě?)...
Chi potrebbe accertarequesto "abuso"?... e qualora venisse accertato cosa 
accadrebbe?
p.s.= non ho alcuna intenzione di vendere/affittare l'immobile.. č una 
seconda casa
Grazie per l'attenzione!
Gloria

     ciaofelix:-)
non basta l'aggiornamento catastale, prima occore presentare una DIA a 
sanatoria (art. 36 o 37 ? del T.U. dell'edilizia D.P.R. 380/00), pagare una 
sanzione forfettaria stabilità dal comune e poi fare l'aggiornamento 
catastale.
Strano che il tuo notaio non abbia richiesto un referto tecnico di 
conformità al venditore !?!?!?
saluti
tex 


felix per favore! sei sempre molto sollecito nel rispondere, anche
simpatico e sicuramente la tua esperienza è importante ma, per favore,
evita dare delle risposte su argomenti che non conosci.
La risposta corretta è quella di tex:
non basta l'aggiornamento catastale, prima occore presentare una DIA a
sanatoria (art. 36 o 37 ? del T.U. dell'edilizia D.P.R. 380/00),
pagare una 
sanzione forfettaria stabilità dal comune e poi fare l'aggiornamento 
catastale.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagare l'acqua nel condominio.

Da circa due anni sono in locazione.
All'atto della stipula del contratto, il propietario
non ha accennato al contratto per l'allaccio dell'acqua,
specificando che sarebbe stato pagato nel condominio.
Mi chiedevo, è legale una cosa del genere ?
Grazie e buona giornata

Maurizio Felicella ha scritto:



        Cosa c'e' di strano?  ciao!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

di strano ?
che parlando con un mio amico mi ha detto che il calcolo va
fatto sui millesimali o cose del genere e poi dovrei avere
un contatore tutto mio, come quello per l'enel...
inoltre, non penso di spendere 25 euro di acqua al mese
visto che col condominio si paga solo la pulizia
delle scale e manutenzione giardino.

 delle scale e manutenzione giardino.
     La cifra e' alta indubbiamente, ma puoi solo verificare la eventuale
    presenza di errori, perdite o brogli.
     ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazione spese  36%

Sto acquistando un appartamento in cui sono in corso lavori di 
manutenzione straordinaria detraibili al 36% secondo le vigenti norme.
quando sono iniziati i lavori io non ero ancora proprietario ma ho un 
accordo con il venditore che mi accollerò le spese quando verranno 
addebitate ai condomini
posso pertanto poi fare le relative detrazioni annuali considerato che 
pagherò io? o forse occorre essere proprietario al momento di inizio lavori?
grazie  LEOPOLDO

 ha scritto nel messaggio 
news:_4Rde.1326905$35.49...@news4.tin.it...

per maggiori info e chiarimenti
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/ristrutturazioni/capitolo_1.htm#se_cambia
5. Se cambia il possesso
La variazione della titolarità dell'immobile sul quale vengono effettuati 
gli interventi di ristrutturazione e manutenzione prima che sia trascorso l'intero 
periodo per fruire della detrazione, nei casi più frequenti comporta il 
trasferimento della detrazione.
Compravendita, donazione e successione
Nel caso in cui viene venduto l'immobile sul quale è stato eseguito l'intervento 
di recupero edilizio prima che sia trascorso l'intero periodo di godimento 
della detrazione, il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate 
viene trasferito all'acquirente dell'immobile (solo se si tratta, però, di 
persona fisica).
Se il contribuente che ha eseguito l'intervento (donante) effettua la 
donazione dell'immobile ad altro soggetto (donatario), il diritto a godere 
della detrazione per le quote residue spetta a quest'ultimo.
Se muore il contribuente titolare di diritti sull'immobile oggetto dell'intervento 
di recupero, il diritto a godere delle quote residue della detrazione si 
trasmette agli eredi. In questo caso, le detrazioni competono solo qualora l'erede 
conservi la detenzione materiale e diretta dell'immobile.
Trasferimento dell'inquilino o del comodatario
La cessazione dello stato di locazione o comodato non fa venire meno il 
diritto alla detrazione in capo all'inquilino o al comodatario che hanno 
eseguito gli interventi oggetto della detrazione, i quali continueranno 
quindi a fruirne fino alla conclusione del periodo di godimento.
Saluti
Simone

wearp ha scritto:

grazie tantissime
LEOPOLDO
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: delucidazione

 
Salve a tutti,
trasformare una parte di giardino in posto auto per necessità è da
considerarsi un'innovazione o un miglior utilizzo della cosa comune?
Grazie
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 considerarsi un'innovazione o un miglior utilizzo della cosa comune?
       Dipende dall'uso attuale che si fa del giardino, dal rapporto
      giardino parcheggio etc etc..
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ciaofelix:-)
Il giardino attualmente non ha nessun uso specifico, come dimensioni, copre
circa 1/3 dell'intera area condominiale, gli altri 2 /3 è rappresentato da
vialetti e cortile comune utilizzato come parcheggio e relativi spazi di
manovra.
Ciao archben


 manovra.
      Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal
primo comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio. 


 ciaofelix:-)
quindi è un'innovazione?


 quindi è un'innovazione?
      L'una non esclude l'altra! :-)
     Art. 1120 Innovazioni 
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni 
       L'art 1102 e' applicato dal condomino per il suo solo interesse.



sono d'accordo :-) il mio dubbio era se per trasformare parte del giardino
in parcheggio era sufficiente la maggioranza semplice o, trattandosi di
innovazione fossero invece necessari i 2/3 che sono più impegnativi da
raggiungere.
Nel caso di innovazione, chi decide che si tratta di innovazione
voluttuaria?
In poche parole, se qualche condomni non volesse pagare la trasformazione da
prato a
parcheggio lo può fare?
Nel mio condominio, molti non si sono opposti a questa "trasformazione",
anzi la voterebbero in assemblea , però, siccome dicono che non
utilizzeranno questi nuovi posti auto, non intendono tirar fuori neanche
un'euro per tali lavori.
A me starebbe anche bene la cosa, ma come devono fare coloro che pagano la
trasformazione per tutelarsi nel caso a lavori finiti, chi non ha pagato
pretenda comunque di parcheggiare sventolando il mitico art. 1102?
Io pensavo ad una scrittura privata, ma questa potrà valere anche per futuri
eventuali nuovi condomini che, dato che si tratta comunque di parti comuni,
potrebbero pretendere di parcheggiare l'auto?
Grazie mille


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 ciaofelix:-)
Grazie Felix
    avevo pensato anch'io ad una soluzione del genere.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pareti verticali

Ho una casetta in montagna, in un contesto condominiale di 8 famiglie, 5 al 
piano terra e 3 al primo piano. E' vero che il rifacimento o manutenzione di 
tutto cio' che e' verticale si divide in millesimi per tutti? E se si 
dovesse rifare lo zoccolino dell'edificio, tocca a tutti, anche per le 
pareti che sono sul giardino di proprieta' privata??
Grazie per l'attenzione. 

Brezza ha scritto:

     Sissignore! .....conosci pareti orizzontali?? :-)
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:Cp1ge.143645$%I2.1...@tornado.fastwebnet.it...

Scusa Felix, il mio quesito non era posto a scoprire cos'e' una parete, che 
certamente e' solo verticale. Ma sapere se detta parete che e' nel mio 
giardino di proprieta', ma nel contempo completa anche il piano superiore, e 
che c'e' da rifare lo zoccolo. La mia domanda e': la spesa di rifacimento e' 
carico di tutti i condomini (in millesimi)?? Perche' qualcuno ha contestato 
il fatto che detta parete e' ad esclusivo carico dei proprietari dei 
giardini.
Comunque sempre grazie 

 giardini.
     E' una tesi che non trova supporto alcuno, i muri perimetrali ed in
   particolare l'aspetto estetico degli stessi sono parte comune senza se'
   ma, forse, dove e come......
    Art. 1117 Parti comuni dell'edificio 
Sono oggetto di proprietą comune dei proprietari dei diversi piani o
porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 
l) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i
tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli,
gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio
necessarie all'uso comune; 
 
...................omissis................



Certo che si, credevo di non essere stato chiaro. Grazie come sempre per la 
competenza e solerzia.
Buona giornata
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rete frangivento

Salve a tutti,
il proprietario della casa che confina col nostro condominio ci ha proposto,
dividendo a metà la spesa, di cambiare la rete di recinzione che ormai è
indecorosa.
Vorrebbe inoltre, per un discorso di privacy, mettere, attaccata alla rete,
un'altra rete
con maglia fittissima di colore verde in modo che noi non possiamo guardare
nella sua
proprietà e lui nella nostra.
Io personalmente non ho nulla in contrario a che lui faccia ciò, però alcuni
nostri condomini
hanno sollevato delle obiezioni e vorrebbero vietargi di mettere la seconda
rete fittissima perchè la considerano antiestetica.
Possono farlo o il nostro vicino dalla sua parte di rete può attaccare ciò
che vuole?
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 che vuole?
Se vuole mettere l'altre rete dalla sua parte, cioè nella sua proprietà e a 
sue spese credo che lo possa fare tranquillamente. Diverso è il discorso se 
volesse metterla a complemento della principale ripartendo le spese in 
comune.
Costantino 

 che vuole?
     Ovviamente si, e se gli esteti del tuo condominio lo fanno inca@@are'
    quello alza un muro di 3 metri!!:((
      ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ciaofelix:-)
Quale art. del CC posso suggerire al mio vicino per consentirgli di fare
ciò?
Grazie


archben ha scritto:


     Se l'opposizione di alcuni condomini e' motivata da fini estetici
    paghino loro qualcosa che li appaghi di piu', il vicino non ha nessun
    obbligo sotto questo aspetto, la rete si presume che sia in comunione
    e lui in base all'art 1102 puo' farlo tranquillamente.
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa
     Ed inoltre:
     Art. 885 Innalzamento del muro comune 
Ogni comproprietario può alzare il muro comune, ma sono a suo carico tutte
le spese di costruzione e conservazione della parte sopraedificata (903).
Anche questa può dal vicino essere resa comune a norma dell'art. 874. 
Art. 886 Costruzione del muro di cinta 
Ciascuno può costringere il vicino a contribuire per metà nella spesa di
costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive case, i cortili e
i giardini posti negli abitati. L'altezza di essi, se non è diversamente
determinata dai regolamenti locali o dalla convenzione, deve essere di tre
metri. 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cornicioni pericolanti

Da circa due anni è stata rifatta la facciata dello stabile dove io abito.
Evidentemente il lavoro dato in appalto con superficialità è stato fatto
male, infatti alcuni cornicioni  esterni
dei balconi , tra cui il mio, si presentano con vistose crepe alcune delle
quali pericolanti, e qundi pericolose per i passanti. Nel caso di un crollo
le eventuali responsabilita' civili e penali a chi sono da attribuire, al
proprietario dell'appartamento o al condominio?

 ha scritto nel messaggio
news:8df1gm$bgo$1...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fac-simile richiesta risarcimento danni

Devo chiedere il risarcimento dei danni arrecati alla tenda esterna del mio
appartamento da parte degli inquilini del piano di sopra.
Qualcuno può dirmi dove trovare un fac-simile?
Grazie

...

Ma quale fac simile dei miei coglioni, scrivi per raccomandatya AR mi avete
danneggiato la tenda e voglio i danni, punto e basta, non pensiamo alla
forma ma alla sostanza, comunque prima di  ogni azione devi informare
l'amministratore che DOVREBBE dico DOVREBBE tutelarti e quantomeno diffidare
gli altri inquilini dal reiterare tali comportamenti, comunque se non
ottieni quanto dovuto un alettera di un avvocato fà sempre un certo effetto,
comunque un calcio in culo al danneggiatore fà effetto lostesso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT per gli amministratori di professione

ma voi utilizzate ancora le stampanti ad aghi?
ne dovrei comprare una ma non so quali caratteristiche debano avere?

 ma voi utilizzate ancora le stampanti ad aghi?
Certo che si.
Sono indistruttibili.e un nastro dura una vita.
Le utilizzo per fare i bonifici bancari su carta multipla, cosa che
evidentemente le laser e le getto d'inchiostro non possono fare.
E in caso d'emergenza fanno discretamente anche il lavoro normale.
        Rebrac

Dipende da che moduli devi usare...

 
moduli a 3 copie delle spese condominiali, quelli forniti direttamente 
dalle banche

ciao io in effettti ho pensato a questo tipo di moduli, però devo dire che
secondo me è una bella rottura di scatole, visto che ti ci vuole un po' di
pratica prima che tutto sia stampato correttamente
"jamba" <jam...@NOSPAMlibero.it> wrote in message
news:rVHke.24629$795.7...@twister1.libero.it...


 ne dovrei comprare una ma non so quali caratteristiche debano avere?
ho due NEC che hanno fritto polpi fino a consumare gli ingranaggi
economiche e con i nastri rigenerati non ti accorgi nemmeno di avere dele
spese di gestione
se hai disponibilità una bella epson lq1100  o similia

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Suddivisione spese rifacimento facciata

Nell'applicazione del criterio di ripartizione per millesimi di
proprietà deve essere considerato anche il giardino?
E' previsto un indennizzo per il disagio da occupazione del giardino
privato nel corso dei lavori di rifacimento della facciata?

 privato nel corso dei lavori di rifacimento della facciata?
      Si! Danni inclusi!
      ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: comodato gratuito

Salve.
Un'altra domanda per gli esperti del Newsgroup
Un comodato in cui non ci sia la data di stipula, ma solo la data in cui il
comodatario deve restituire l'immobile, è valido secondo voi? Mi sono
accorto che il nel comodato (scritto) il comodatario ha firmato, ma la data
è rimasta in bianco (dice Città, lì__________).
E una clausola secondo la quale per ogni giorno di ritardo nella
restituzione il comodatario dovrebbe versarmi 50 euro, é valida e
applicabile?
Nel caso il comodato fosse nullo (perché manca la data), quali conseguenze
si avrebbero? Cosa dovrei usare davanti al giudice come motivazione per far
liberare l'immobile?
Grazie anticipatamente
Riccardo
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 applicabile?
    Certo!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna fumaria

Sono propietario di un appartamento situato al piano attico, con 
terrazza a livello e prospetto arretrato rispetto alla facciata 
dell'edificio di cinque piani; sono anche proprietario del lastrico 
solare sovrastante. Il mio vicino, ereditato l'appartamento adiacente, 
ha realizzato una canna fumaria che attraversa il solaio ed č alta sul 
pavimento della terrazza circa un metro e mezzo, all'incirca quanto il 
muretto di confine che separa le nostre terrazze.
Cosě facendo non potrň piů utilizzare il lastrico solare per stendere e 
sospetto fortemente che i fumi prodotti dal caminetto penetreranno 
attraverso il lucernaio che ho praticato sul lastrico solare per 
consentire il ricambio d'aria del mio appartamento che ha finestre su 
una sola facciata del palazzo.
Cosa posso fare?

 Cosa posso fare?
    Semplicemente costringerlo con le buone, con le vie legali o con le
   cattive ad innalzare detta canna fumaria in modo tale da non arrecarti
   disturbo, semplice no?
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] 730 e parcella notaio

Qualcuno sa' se e' vero che si puo' detrarre la parcella notarile, della 
prima casa nel 730??
Grazie 

 prima casa nel 730??
Solo in parte (e non dell'atto di compravendita, ma di quello di mutuo).
Fra

"Fra" <superv...@NSgmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:Pn8ee.642$%I2...@tornado.fastwebnet.it...

Lo sospettavo....GRAZIE
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disdetta locazione





Ho locato un immobile come deposito attrezzi e 
autorimessa con contratto annuale.


Vorrei ora disdire questo contratto, cosa è 
importante indicare nella lettera di disdetta locazione?


 


Grazie dell'aiuto.







Intendo disdire il contratto di affitto di durata 
annuale di un immobile locato come autorimessa e deposito attrezzi in scadenza 
il prossimo ottobre.


Cosa è importante indicare nella lettera racc. a/r 
di didetta ?


 


Grazie della risposta.







Intendo non rinnovare il contratto d'affitto di un 
immobile locato come autorimessa e deposito attrezzi.


Il contratto è annuale e scadrà il mese di 
ottobre.


Cosa è importante indicare nella lettera di 
disdetta ?


Grazie delle risposte.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Utilizzo somme del fondo cassa

Salve a tutti sono appena arrivato su questo forum e subito vi pongo un 
problema nella quale mi sono imbattuto:
Vivo in un condominio di 15 famiglie diviso su 3 corpi scala di un unico 
fabbricato, la gestione avviene in economia in comune accordo. Ora, 
nell'ultima assemblea di condominio, la maggioranza ha deliberato di far 
ricorso alle somme del fondo cassa per la tinteggiatura e verniciatura delle 
3 scale.
Il prelievo viene indicato in parti uguali, preciso che i tre corpi scala 
sono divisi 6 fam. + 6 fam. + 3 famiglie.
Il fondo cassa è unico per tutti e 15, le quote mensili destinate al fondo 
cassa sono uguali per tutte le famiglie, mi chiedo ora se il prelievo dal 
fondo può essere uguale per tutti e tre i corpi scala oppure se le tre 
famiglie che abitano l'ultimo corpo scala devono prelevare qualcosa in meno 
rispetto alle altre due scale (composte da 6 famiglie ognuna).
Rimango in attesa di un vostro parere. 


il fatto di accedere al fondo cassa per far fronte alle spese non vuol dire
che il riparto delle stesse debba avvenire secondo il criterio della
formazione del fondo
se esistono i soldi sul fondo si prelevano e si dà inizio ai lavori
a fine lavori si riparte la somma complessiva per i millesimi relativi alle
opere effettuate e con le somme recuperate si reintegra il fondo cassa