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Titolo: puzze ed odori

Già da un pò di tempo non posso affacciarmi alla finestra senza venire
inondato dei tipici odori che escono dalle cappe delle cucine. Nel
condominio dove vivo, ogni appartamento ha a disposizione due canne fumarie
separate per gli usi di riscaldamento e scarico cappe.
Qualcuno ha però pensato che era meglio fare un foro in parete (nascosto
dietro la persiana, quando questa è aperta) per scaricare in esterno quello
che finisce nella cappa della cucina. Essendo io al secondo piano non ho
molta possibilità di sbagliare ad individuare il colpevole, ho quindi
comunicato all'amministratore tutto quello appena esposto e lui mi ha detto
che avrebbe fatto un sopraluogo ma che tanto non ci sono regolamenti che
vietano tali comportamenti. Mi dice il vero?
Ringrazio tutti quelli che vorranno fornirmi pareri in merito.
SeTi

SeTi ha scritto:
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     Gli odori di una cucina domestica non posso certo essere considerati
     nocivi,molesti o intollerabili,al limite fastidiosi se l'alimento non
     e' gradito,quindi se il regolamento non prevede nulla l'amministratore
     non ha nessuna voce in capitolo poiche trattasi di argomento che non
     interessa le parti comuni di sua competenza.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


l'amministratore finisce spesso a diventare il consulente legale dei
condomini riguardo el piccole beghe personali, il tutto chiaramente a titolo
completamente gratuito
il condominio in questo caso non ci azzecca nulla
questo episodio rientra nella competenza dell'art 844 codice civile e
riguarda solo le parti interessate  (te e il vicino)
l'amministratore invece di prevedere un sopralluogo che esula dalle sue
competenze avrebbe fatto bene a mandarti da un legale  per un parere in
merito (ovviamente a pagamento)

 ha scritto nel messaggio
news:cai03e$v0g$1...@news.newsland.it...
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 Ho forse sbagliato?
hai sbagliato ... :-))
leggiti l'art. 1102cc
pertanto niente assemblea e tanto meno autorizzazione dell'amministratore

 Ho forse sbagliato?
     Ti ha risposto Blindonet! Il condominio non e' una caserma con regole
     rigide,in pratica tutti i condomini sono proprietari delle parti
comuni
     in proporzione ai propri millesimi di proprieta',e come proprietari
possono usarne una parte per un miglior godimento della cosa comune.
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa
       Chiaro? ciaofelix:-)


 possono usarne una parte per un miglior godimento della cosa comune.
                ^^^^^^^^^^^
possono usare *tutto* ciņ che č proprietą comune, e in modo non legato
al 'peso' dei millesimi...nn vale il sistema proporzionale, insomma ;)

blizzard ha scritto:
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      No! Nella comunione le quote si presumono uguali,mentre nel condo-
      minio sono realmente proporzionali,resta il fatto che all'atto pra-
      tico difficilmente emergono maggiori diritti.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
       Poniamo il caso che si decida di dividersi un'area comune
      ovviamente le quote saranno ripartite in proporzione dei millesimi
      di proprieta' (vendita per esempio) o posti macchina etc etc...
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        ciaofelix:-)
nn discuto col C.C. (in effetti hai ragione, ricordavo quanto ho scritto
per essermi occupato appunto di comunione), però, come dici, mi pare
improbabile che vengano fuori maggiori diritti. esempio banale...si
installa un barbecue comune: chi ha 200/1000 può cuocerci meno salsicce
di chi ha 500/1000 ?  :)
fa ridere...
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 fa ridere...
        Ho infatti scritto che all'atto pratico non emergono queste
differenze,ma se si dovesse arrivare (per motivi di affollamento) alla
     necessita' di un turno e' ovvio che se per quel barbecue ho pagato
    il doppio di un'altro e se per quel barbecue pago la manutenzione il
    doppio di un'altro,potro' far valere il mio diritto ad usarlo per un
    tempo pari al doppio dell'altro!
        ciaofelix:-)
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         ciaofelix:-)
e alla fine invece di magnare si fa a botte ;))

 ha scritto nel messaggio
news:K4%yc.55411$Wc.17...@twister2.libero.it...
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