mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora info....

scusate se rompo ma.... chi paga le suddette spese tra inquilino e 
proprietario:
1-spese bancarie
2- fondo di accantonamento
3- mod.770
4- spese legali
ho provato a guardare il linck che mi avevate dato ma non fa menzione a 
queste voci.....
grazie 


   Tutte il proprietario , ad eccezione di quelle sostenute per l'inquilino.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
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   Ciaow
grazzzzie

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Titolo: Abuso spazio condominiale

un inquilino (sebbene i documenti provino che uno spazio sia
condominiale)afferma con prepotenza che gli appartiene e lo usa per
parcheggiare la sua macchina esclusiavamente.Che cosa fare legalmente,visto
che le maniere diplomatiche e le "carte "non sono servite?
Grazie

Iris ha scritto:

      Quello che farebbe qualsiasi persona per tutelare la
    sua proprieta' e quindi un suo diritto, rivolgersi al
    giudice.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto

Deliberare di trasformare lo spazio in un'aiuola. E farlo, a meno che non vi
faccia causa.

 Bravo Matteo! Questa volta hai dato un suggerimento che mi 
piace. Lo spazio è piccolo perché si può parcheggiare una sola 
auto (cioè la sua.....), deliberate di fare una bella aiuola e 
poi vediamo se vi farà causa. Non credo proprio...
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 ha scritto nel messaggio 
news:18489572.1100457880218.JavaMail.fast@sc-nfssmb-1...


 E che non si ripeta mai piu'. Perbacco !!!!! :-))))))))))
     E non dimenticare il cartello: E' SEVERAMENTE vietato calpestare le
     aiuole!!! PPP


 ha scritto nel messaggio
news:3PNld.8504$n%2.5...@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aria condizionata su terrazza

Salve, abito all'ultimo piano di  uno stabile. Poiche ho intenzione di
installare un impianto di aria condizionata e non ho un balcone vorrei
installare il motore (dimensioni 1metrox50cm) sulla terrazza condominiale in
corrispondenza della finestra del mio appartamento che si trova circa un
metro sotto la terrazza.C'e' qualche legge che mi impedisce di fare cio'?Il
regolamento di condominio non contempla un casi del genere.C'e' bisogno
dell'approvazione della maggioranza dei condòmini?Tutto questo si rende
necessario per evitare di installare il motore a fianco della finestra che
da' sul cortile interno su cui dovrei installare già la caldaia per il
riscaldamento.Grazie a tutti e a presto.

della " normale tollerabilita' " ( art. 844 C.C. ).
Leggi 'rumore'
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cartelli

Volevo chiedervi se "vale" il cartello (vietato fumare 
nell'ascensore etc.) messo all'ingresso del palazzo da parte 
delle 3 "consigliere" (che tra l altro si sono elette da sole)  
senza aver interpellato alcun condomino e senza alcun avviso! 
Non dovrebbero decidere tutti i condomini se addottare o no 
questa legge? Spero in una vostra risposta! Grazie!
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
Filtra gli antipatici, segnala le risposte, segue i thread, e tutto da web

 questa legge?
    Le leggi vengono imposte non accettate o meno.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 questa legge?
??????
O.o
Quasi , quasi, decido se adottare o meno la nuova finaziaria :))))
Ehm , va che le leggi non si addottano, si adempiono, al max si violano
assumendosene le responsabilita' e relative conseguenze.
Ciao
Kep

    memoria.!
E nemmeno che si puo' fumare se non c'e' ;)
Non si puo fumare e basta.
Ciao
Kep
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ALBERO IN CORTILE

Il comune ci ha autorizzato ad abbattere un albero di alto fusto - nato 30
anni fa spontaneamente proprio a ridosso di un muro di confine perchè
divenuto pericoloso
Il comune, come fa sempre in questi casi, ci obbliga pero' a sostituire
l'albero abbattuto con uno simile (da scegliere fra tre suggeitici)
I condomini confinanti hanno già sollevato forti obiezioni facendoci
presente che gli alberi devono essere ad almento 3m da un muro di confine
e che sarebbero a ns. carico i molto probabili danni che potrebbe subire
il muro con il crescere della pianta
Ora stante che  noi l'albero lo ripianteremo anche volentieri ma che le
obiezioni dell'altro condominio sono comprensibili ci domandavamo: può un
comune obbligarci a piantare un albero dove una norma (comunale o cc) lo
vieterebbe?
In caso di danni al muro pagheremo solo noi o 50-50?
Grazie
-- 
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 solo noi o 50-50?
Informati in comune quali sono gli obblighi in caso si sostituzione di 
un albero.
Nel mio comune non è necessario sostituirlo nello stesso posto. 
Addirittura se nella proprietà non esistono le condizioni adatte le 
piante possono essere sostituite con altre piantate (o da piantare) 
nei parchi cittadini.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 vieterebbe?
   Il comune ha detto sostituire, dubito che abbia imposto di farlo nello
   stesso punto esatto, il codice civile è chiaro!...3 metri dal confine.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tetto.. e diritto di sopraelevazione

A chi spetta?  (ho costruito sopra un terreno mio. se un giorno il piano 
regolatore mi permettesse di costruire altri 50 piani potrei farlo o dovrei 
tenere conto degli altri condomini? Devo specificarlo nel rogito notarile 
che posso sopra elevare solo IO ? ;) ) graziee ;) 

 che posso sopra elevare solo IO ? ;) ) graziee ;)
        Se sei il proprietario originale,e se vuoi conservare questo di-
      ritto dovrai inserire questa clausola negli atti di vendita.
        ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
grazie felix: ;) 



 certo che devi specificarlo, ti riservi la proprieta` del
 lastrico solare, o del tetto se c'e`
 gia` che ci sei, se sei in grado di farlo, inserisci che
 accettano di non corrisponderti l'indennita` prevista, e
 che non romperanno le balle con l'aspetto architettonico
 dell'edifico, puoi anche inserire che non le romperanno
 sulla statica, ma non so se l'ultima clausola e` legittima:
 tu mettila, alla peggio non vale
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
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Titolo: Riscaldamento, domandona

Esiste una temperatura minima di legge sotto la quale si può esigere
l'attivazione del riscaldamento condominiale senza che sia stabilita da
una riunione condominiale? nel mio caso questa riunione non si convoca
e l'amministratore afferma che non può fare nulla anche se in casa
comincia a fare freddo ed ho un neonato....
grazie a chi mi voglia rispondere

Freddy ha scritto:

      Il giorno di accensione e'stabilito per decreto legislativo.
      qui potrai sapere quando potranno essere accesi da te.
 
http://www.confedilizia.it/clima-ZONE.htm
      Per quanto riguarda il neonato, a proposito auguri,il freddo
      che tu avverti, lui non lo percepisce di certo, inoltre potrai
      sopperire egregiamente con una stufetta elettrica autonoma.
      ciaofelix;-]
 
-- 
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       ciaofelix;-]
Grazie,
ho una stufa elettrica autonoma già acesa, ma è questione di
principio, tipo nuovo condomino in condominio di tutti parenti e
affiatato, non soppoto gli abusi ma non ho il tempo di studiarmi pure
un regolamento condominiale... insomma visto che secondo la tabella da
te indicatami il riscaldamento dovrebbe essere acceso dal 1 novembre e
per 12 ore, posso esigere di accenderlo o no?
ancora grazie,
Federico

 per 12 ore, posso esigere di accenderlo o no?
          Si.  ciaofelix;-]


 per 12 ore, posso esigere di accenderlo o no?
No.
Il condomino non ha diritto alle spese di godimento, e il perché lo spiega,
con dovizia di particolari, Suprema Corte di Cassazione, Sezione Seconda
Civile, sentenza n.11747/2003, che puoi trovare in rete, ma che è troppo
lunga e ragionata perché sia letta da chi crede  di conoscere il diritto per
aver letto qualche spot pubblicitario.
La legge prevede il divieto di superare 20 gradi e il divieto di scaldare
nei periodi non consentiti, ma non obbliga i  proprietari a scaldare gli
edifici.
Il proprietario, dal canto suo, non è tenuto ad abitare nella sua casa,
quindi i diritti del proprietario sono gli stessi, sia che viva in
Australia, sia che occupi  l'appartamento 24 ore su 24.
Quanto al bimbo piccolo, non è un condomino, quindi non ha alcun diritto,
come tutti gli  abitanti di una casa in condominio, proprietario compreso, i
quali nel codice civile semplicemente non esistono.
Il "nuovo condomino in condominio di tutti parenti e affiatato"  può
chiedere come un favore di cambiare qualche abitudine, ma se si mette a
vantare diritti  inesistenti non fa che rovinare la vita propria  e dei
familiari. Io vieterei ai proprietari di abitare  nelle case di loro
proprietà: capirebbero finalmente che la proprietà è una cosa e la civile
convivenza è ben altro.
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Titolo: braga acque nere

Danno alla braga con conseguente chiazza nel soffitto sottostante e
necessita' di effettuare lavori di una certa rilevanza. Fin qui la
solita solfa.
Un condomino fa le pulci all'amministratore e quest'ultimo manda una
comunicazione ai tre condomini interessati con copia della denuncia
all'assicurazione e copia della polizza. e un sostanziale 'adesso
vedetevela tra di voi disto che si tratta di problemi agli impianti
interni degli appartamenti'
Io so che le condotte di scarico, sebbene passino per le singole
unita' immobiliari sono entita' condominiali. Sbaglio? E' possibile
mettere pertanto l'amministratore dinanzi ad una sua precisa
responsabilita'?
Grazie
--
Pietro
(ANTISPAM: capovolgere quello prima della @)

 unita' immobiliari sono entita' condominiali. Sbaglio?
Si, sbagli.
Le COLONNE di scarico sono condominiali; i singoli tubi di scarico dai
sanitari fino alla colonna sono privati.
Quindi, soprattutto se gli avete rotto le scatole, bene ha fatto
l'amministratore a dirvi "arrangiatevi!"... ;-)
Saluti            Meneldil
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Titolo: Spese condominiali

Nel palazzetto in cui sono andato ad abitare il proprietario mi ha chiesto
una cifra assai elevata per spese condominiali, e mi ha mostrato il
resoconto dell'amministratore :
praticamente pagherebbe  lui propietario il compenso dell'amministratore, ma
vuole fare pagare a me la quota di spese di amministrazione e postali che
sono il triplo del compenso dell'amministratore.
Ora io chiedo se le spese di amministrazione siano a carico degli inquilini
o dei proprietari, e secondariamente non dovrebbe essere compreso nel
compenso all'amministratore anche il rimborso delle spese che lui ha per
l'ufficio e l'impiegata?
Un ringraziamento a chi chiarirą i mie dubbi

 Un ringraziamento a chi chiarirà i mie dubbi
      Fate voi! ciaofelix:-)
Il compenso dell'amministratore non è spesa a carico del conduttore,
essendo l'amministratore un mandatario dei soli condomini, titolari di un
diritto reale inerente alle parti comuni ed ai servizi del condominio
stesso, ma sul contratto di locazione si può stabilire di dividere la
spesa al 50% tra le parti perché l'amministratore svolge un servizio di
cui ne beneficia anche l'inquilino.
-- 
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 cui ne beneficia anche l'inquilino.
salvo accordo scritto tra le parti ...
un tempo esistevano i patti territoriali e gli accordi di categoria ....
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Informazioni

Vorrei sapere se qualcuno può aiutarmi a capire alcune cose:
1) è vero che l'amministratore può mandare lettere con affrancatura normale
(lettera semplice a 800 lire) o a mano e farle pagare in fase di conguaglio
come raccomandate?
2) il consuntivo deve essere consegnato entro un periodo prestabilito per
legge, o l'amministratore può decidere di fare l'assemblea quando vuole, in
questo caso non si sa quando ed è passato più di un anno!
3) in caso di vendita di posto macchina coperto la quota millesimale deve
essere immediatamente ridotta al venditore ed aggiunta al compratore o
l'amministratore può decidere di fare i conti quando vuole (anche un anno
dopo)?
4) esiste un'associazione per il controllo e l'operato professionale di un
amministratore, tipo Ordini Professionali, o è una categoria scevra da
controllo?
grazie
--
Diego Polani
md6...@mclink.it

controllo?
Controllo da parte di un Ordine, no. Esistono molteplici associazioni ma non
eseguono quanto richiesto. Si potrebbe provare con una Associazione
Proprietari ma, spesso, non sono in grado di farlo. Consiglio di contattare
un Amm.re professionista ( magari scelto tramite una Associazione ) e
sottoporgli il problema. Per una valutazione di massima non credo vengano
richiesti onorari ( almeno questa e' la posizione del mio Studio e di quello
di altri amici/colleghi ). Se poi fosse necessario approfondire il controllo
.... sara' cosa da definire. Contatti quindi una Associazione e si faccia
fornire qualche nominativo.
Se e' a Roma .... potrebbe anche capitare nelle mie mani :-))))
Saluti                    Fabio

grazie per l'informazione, comunque il condominio è a Roma località
Giustiniana. Siamo fermamente intenzionati a cambiare amministratore e penso
che è probabile che ci si possa risentire.
Diego Polani 
md6...@mclink.it

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese per pulizia scale.

Mi dicono che al riguardo delle spese per l'ordinaria
pulizia settimanale della scala non c'e` una legge o
una regolamentazione unica/chiara/specifica.
Qualche parere su come ripartire con piano rialzato piu`
altri tre, e due appartamenti sul primo e secondo, uno
solo su rialzato (ufficio privato) e terzo?
Il terzo piano (sono solo marito e moglie) protesta
dicendo che sporcano meno delle famiglie numerose
del primo e secondo.
Ringrazio in anticipo per l'attenzione.
P.S. Anche la bolletta della luce va insieme alle pulizie?
-- 
r-Daneel

 P.S. Anche la bolletta della luce va insieme alle pulizie?
   Non necessariamente.
   ciaofelix:-)
-- 
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 Ringrazio in anticipo per l'attenzione.
La cosa migliore sarebbe avere i millesimi anche delle scale oppure come
dice Felix il 50% in base ai mm di proprietą e il 50% in base all'altezza
del piano
Ciao
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

felix. wrote:
[...]
Ringrazio tutti per le risposte:-)
-- 
r-Daneel

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese di riscaldamento alloggio vuoto

Salve,
Abito in una palazzina di 3 alloggi di mia proprietà, di cui due affittati, 
con riscaldamento centralizzato e quindi la ripartizione delle spese è fatta 
sui millesimi dei singoli alloggi.
A settembre scorso è deceduta una delle inquiline, ma gli eredi hanno 
liberato l'alloggio e restituito le chiavi solo a fine gennaio. In questi 
mesi hanno continuato a pagare regolarmente l'affitto e poco per volta 
svuotato l'alloggio, disabitato da settembre.
Non hanno però chiuso le valvole dei termosifoni e quindi l'alloggio è stato 
cmq riscaldato, e cmq esssendo l'impianto  molto vecchio non credo che anche 
chiudendole il consumo totale sarebbe diminuito, anzi.....
Ora sostengono di non dover pagare le spese relative al riscaldamento da me 
conteggiate fino a gennaio, in quanto l'alloggio era disabitato fin da 
settembre.
A me non pare corretto il loro discorso, finchè si ha la disponibilità di un 
alloggio si è tenuti a pagarne le spese sia che lo si utilizzi o meno, vero?
Come mi devo comportare secondo voi?
Grazie per le indicazioni.


Le spese condominiali vanno sempre pagate, sia che l'appartamento sia vuoto 
o abitato.
Enzo. 

 
come da contratto sottoscritto
il fatto che l'appartamento non sia stato utilizzato ï¿œ irrilevante
inoltre nulla ti ï¿œ stato addebitato per il mancato godimento
pertanto non ï¿œ applicabile l'autoriduzione del canone e relativi accessori
pertanto hai pieno diritto a richiedere quanto dovuto nella sua intierezza


Si ti devono pagare l'affitto più spese fino a che hanno tenuto il 
possesso ( le chiavi ) . Io ero in affitto a milano,  e per un anno sono 
stato trasferito a napoli per lavoro. ho dovuto pagare il riscaldamento 
anche se non ci ho abitato.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori facciata del palazzo, mi chiedono di...

Vorrei un consiglio; sono in affitto in un appartamento dove, tra
breve, inizieranno i lavori di pulitura della facciata esterna.
Nell'avviso si chiede di lasciare i balconi "sgombri", cosa necessaria
per l'installazione delle impalcature; il problema è : come altri
inqulini, ho installato sul balcone la parabola satellitare; devo
farla togliere ? se cosi' fosse, ho diritto a farmi rimborsare il
costo di smontatura e successiva rimontatura ?
Inoltre segnalo che non potro' nemmeno vedere la tv terrestre, visto
che quando ho preso l'appartamento non aveva nemmeno i cavi
dell'antenna collegati all'antenna condominiale; proprio per questo
approfittai per prendere subito parabola e abbonamento a tv digitale.
Rischiando di rimanere totalmente senza tv per mesi, posso rivendicare
qualcosa in merito ?
grazie in anticipo a chi volesse aiutarmi.

 qualcosa in merito ?
se in origine l'appartamento era collegato alla terrestre e per vari motivi
è stato distaccato puoi solo chiedere il riallaccio (pagando le quote di
manutenzione se ne eri stato escluso)
per quanto riguarda la parabolica non è prevista "l'interruzione di
servizio" in quanto se presente la terrestre dovresti avere accesso alla
stessa.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scrollare e sbattere i panni

E' consentito sbattere i panni fuori dalla finestra anche se cade la polvere
sul balcone del vicino e questo si incazza ?
Ci sono orari in cui è consentito ? o dipende dalla decisione dell'
assemblea ?

 assemblea ?
       Prima della diffusione degli aspirapolvere,si tollerava e si stabi-
       livano anche orari,ma riguarda la preistoria.
       ciaofelix:-)
 
-- 
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Marco ha scritto:

    Se puo' esserti di aiuto!
 
Nei regolamenti condominiali sono solitamente contenute disposizioni che
vietano determinate attività quali scuotimenti, vibrazioni, battitura di
tappeti fuori dalla finestra, strizzatura della biancheria, sbattitura
delle tovaglie, eccetera. Nel caso in cui questi divieti non siano
contenuti nel regolamento, alle fattispecie in questione si ritiene
applicabile la disposizione di cui all'articolo 844 del Codice civile sia
nei rapporti tra singoli condomini, sia nei rapporti tra condominio e
singolo condomino. In particolare, secondo la sentenza della Cassazione 7
marzo 1959 n. 669, la norma dell'articolo 844 del Codice civile è
applicabile anche nei rapporti tra i condomini di uno stesso edificio,
quando uno di essi, nel godimento della cosa propria o anche comune, dia
luogo a immissioni moleste e dannose nella proprietà dell'altro. 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sp.straordinarie, quando si prescrivono ?

 
                             Buongiorno
ho pagato delle spese straordinarie relative ad un appartamento di cui sono
proprietaria al 50 %. Le ho pagate per intero perchè l'altro proprietario
non ha pagato.
Dopo l'ultimo pagamento che ho effettuato, entro quanto tempo le posso
reclamare ?
Quando si prescrivono ?
grazie tante
Silvia
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Credo valga la prescrizione normale di 4 o 5 anni. Cmq nel dubbio
chiama subito un avvocato perchè prima parte la causa prima recuperi i
tuoi soldi e meno problemi dovresti incontrare

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riesame delibera assembleare

Due quesiti:
Due mesi fa in una assemblea dopo discussioni e confronti è stata
votata e approvata a maggioranza quasi unanime una delibera, adesso la
maggioranza di quei condomini vuole il riesame della stessa e proporla
a nuova votazione .
E possibile ciò?
Ieri ci è stata notificata una riunione assembleare per il 03/12/2001
oggi ci è giunta un'altra notifica di assemblea che integrava un'altro
O.d. G , richiesto da alcuni condomini, non previsto nella prima
notifica. E' regolare ?
Grazie 
Mac
 

 notifica. E' regolare ?
Si. Siamo ancora nei termini.
Saluti            Meneldil

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: passo carrabile e proprita cortile

...
salve a tutti, il mio condominio, 20 appartamenti, č circondato da un
cortile privato in quanto nel 1969, il costruttore vendendo tutti gli
appartamenti se ne riservņ la propietą. Adesso vuole adibire il cortile
antistante il palazzo a posti auto e farci pagare il passo carrabile. Ma
non c'era una legge che obbligava i costruttori a riservare parte del
cortile a posti auto per icondomini? Il passo carrabile deve pagarņo solo
chi ha i posti auto o solo il propritario?
Grazie a chi vorrą aiutarmi. 
valerio
----------

per oreste:
il condominio ha il suo passo pedonale, mi riferivo proprio al passo
carrabile per i futuri posti auto, che è diverso da quello pedonale, inoltre
mi avevano detto che c'è una legge, collegata a quella dell'equo canone?,
che obbligava i costruttori a riservare tot mq per condomini a posti auto.
chi se la ricorda?
grazie.

chi se la ricorda?
E' la legge Tonioli (ex sindaco MI)
ciao

>mi avevano detto che c'è una legge, collegata a quella dell'equo canone?,


Legge Tognoli o L.24.03.89 n. 122
scusate se insisto, ma forse non mi sono spiegato bene nella prima  parte
della mia domanda. Il problema che ho è quello di sapere se io, come
amministratore e quindi rappresentante della maggioranza dei condomini,
posso chiedere che parte, o meglio, tutto, considerati i metri q., il
cortile intorno ai due lati del palazzo sia reso ai condomini come
parcheggio, in virtù del fatto che il costruttore non poteve riservarsi il
cortile come proprietà, ma doveva obbligatoriamente(?) fare i posti macchina
corrispondenti agli appartamenti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: POLITECNICO LUGANO RICONOSCIUTO

CONSIDERANDI DEL TRIBUNALE AMMINISTRATIVO FEDERALE
Nella sentenza B-5924 del 13 agosto 2013
 
Un istituzione universitaria privata puo' ottenere l'accreditamento e con cio' un riconoscimento della qualità dell'offerta formativa proposta. Il semplice esercizio di un istituto universitario non è-contrariamente a quello di una scuola universitaria professionale-soggetto ad autorizzazione, ma si fonda sulla libertà della scienza e sulla libertà economica, come peraltro indicato nel preambolo dell'autorizzazione del Consiglio di Stato del 14 febbraio 2006 ( cfr. anche  sentenza del Tribunale Federale 2P88/2006 del 30 marzo 2007,consid.3.1).Alla stessa stregua, detti istituti sono liberi di conferire titoli, senza che cio' presupponga un preventivo accreditamento delle rispettive formazioni. In questo senso, delle università private non titolari di una specifica autorizzazione o riconoscimento devono essere considerate, in termini generali, riconosciute dall'ordinamento giuridico nazionale e di principio ammesse, senza ulteriore formalità, all'esercizio della loro attività. ( cfr.consid.2.1)
Che un'università a beneficio  della nota autorizzazione cantonale non possa essere definita quale non riconosciuta è fuor di dubbio.( cfr.consid.2.3.2.)
L'accreditamento quindi -come indica la ricorrente-è una procedura facoltativa.( cfr.consid.3.3 )


E quindi ???
 
Miro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Agevolazioni fiscali 36%

Tempo fa avevo chiesto se qualcuno sapeva se l'agevolazioni per le
ristrutturazioni edilizie del 36% era stata prorogata per lanno 2001.
Su consiglio ho verificato nella finanziaria ma non ho trovato nulla,
presumo quindi che tale agovolazione non sia stata prorogata, vero?
Ringrazio.

 wrote in message
WgL%5.138545$hk4.5...@news.infostrada.it...

Confermo la proroga.

 Confermo la proroga.
Se possibile puoi darmi l'indicazione dove posso trovare la proroga, nel
sito delle finanze non ho trovato nulla, nella finanziaria idem.
Grazie

 come certamente tutta la legge.
Fiducioso ti ringrazio :-))))
L'argomento in questione fa parte delle poche cose utili che il nostro caro
governo ha fatto..."compenseremo almeno con l'aumento della benzina" ;-)))))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprietà delle canaline di impianto tvSat?

Se non passa la delibera per un impianto Sat centralizzato ed alcuni
condomini fanno eseguire per conto proprio un impianto (solo per loro),
attraversando con le canaline parti comuni (atrio, lastrico solare,
pianerottoli); DEVONO un domani concedere il passaggio di altri cavi tv da
parte di altri condomini in quelle canaline?
Grazie.
Giovanni
Carrara MS

 ha scritto nel messaggio
news:9r258i$nrs$1...@nreada.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: come cambiare amministratore2

siamo stanchi del ns amministratore...ci tratta come sudditi, come 
cambiare amministratore??
 
dobbiamo aspettare il prox anno per fare assemblea e sfiduciarlo??? 
oppure si potrebbe cominciare a cercare un altro e conferirgli il mandato???

 si potrebbe cominciare a cercare un altro e conferirgli il mandato???
 
che io sappia non � necessario giustificare il motivo per un cambiamento, 
che peraltro puo' essere effettuato in qualsiasi momento, certo dopo averne 
trovato un altro che accetti il mandato 
 
 

che peraltro puo' essere effettuato in qualsiasi momento, 
 
Pagandogli quanto pattuito sino alla scadenza del mandato, ovviamente.
 
Gi
 

 ha scritto nel messaggio 
news:ad637g...@mid.individual.net...

be', qui...dipende, se non ci sono contestazioni al suo operato...sar� come 
dici tu 
 
 


   Potreste cambiarlo anche da subito , però a queste condizioni.
   1) che la maggioranza, art.1136 comma 2^),approvi,
   2) che si trovi un altro amministratore,
   3) che quest'ultimo non sia alla stregua del precedente.
   Auguri w
 
 
 
 
 
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freenews.netfront.net/
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Titolo: Installazione canna fumaria per Camino, che centra l'assemblea condominiale?

Un mese fa ho avvisato per cortesia
l'amministratore della mia intenzione di
installare un camino nel mio appartamento
all'ultimo piano di uno stabile di 10 famiglie.
In pratica foro la mia soletta,passo il sottotetto non
agibile e non abitabile.. e faccio fare una canna
fumaria da una ditta specializzata passando per il
tetto che dovrebbe essere una parte comune assieme al
sottotetto impraticabile..il tutto a mie spese e all'interno del
mio appartamento ,(non mi appoggio a nessun muro esterno),
non trapasso nessun altra proprietà.
-
---
-----
L'amministratore ha a sorpresa convocato una assemblea ordinaria in
 cui tra i vari punti  ha inserito la discussione della mia richiesta......
con eventuale delibera in merito .
???????
Ma Io non  ho intenzione di discutere non e' un caso pertinente 
l'assemblea....
In osservanza dell'art. 1102cc  Io  in questo caso
posso fare ciò che voglio con le parti comuni
dato che di certo non ne altero la destinazione d'uso
o ne deturpo l'estetica.
Probabilmente (spero)  nessuno avra' niente da dire
..
ma e' lecito che l'installazione della mia canna fumaria
sia discussa e  deliberata in assemblea ?
Io pensavo di procedere in ogni caso...
 Saluti
Carlo 

 l'assemblea....
    Il tuo e' il solito amministratore cretino e Pilatesco.
    Se la soffitta non e' agibile e' tua proprieta' esclusiva,
    monta la canna fumaria e basta.
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:culjgs$v7p$1...@news.newsland.it...


 Isn't it ?
     Se tu sei il primo a ritenese la soffitta parte comune, fa bene allora
   l'amministratore a convocare l'assemblea poiche con il tuo tubo occupi
    una parte di spazio comune, e' pur vero che non essendo utilizzabile
    in altra maniera, puoi in base all'art 1102 utilizzarla poiche' una
soffitta e' destinata al passaggio di canne fumarie.
 
 
     Resta il fatto che io andrei avanti, la presenza della botola nasce
    per poter accedere al tetto, la soffitta non essendo agibile e' tua
    senza dubbio,salvo che non risulti diversamente dall'atto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Art.1124 Ripartizione spese per ascensore

L'articolo in oggetto prevede la ripartizione del 50% della spesa in ragione
dell' altezza del piano dal suolo.
Nel caso in un piano ci siano più appartamenti, e in un altro piano un solo
appartamento, come ci si regola?
Grazie a tutti.

GMZ wrote:

Ho fatto una domanda su questo tema e qualcuno gentilmente mi ha dato delle
risposte. Ti riporto ma tieni presente che non faccio testo perche' non e' certo
il mio campo. Mi hanno detto comma 1 e 2 e le spese sono divise 50% in base al
piano e 50% in base ai millesimi. Credo quindi che non sia importante il fatto
del numero di appartamenti, ma i millesimi, cosi' come credo ti accadra' gia'
per tutte le altre spese.
Spero ti sia servito a qualche cosa, in ogni caso saluti e buon proseguimento.
Antonio

 wrote in message 8944q6$497$1...@nslave2.tin.it...


> mai sentito parlare di tabelle millesimali ????
le tabelle millesimali si utilizzano per solo il 50% della spesa, nella mia
domanda mi riferivo al restante 50% da dividere secondo il piano.

 wrote in message 89k519$ai9$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cerco Sito Condominio Consultabile

Ho sentito parlare che qualche amministratore condominiale ha realizzato un
sito dove č possibile consultare i verbali, le spese condominiale del
proprio condominio.
E' possibile avere qualche indirizzo ?
Grazie MAx

 sito dove è possibile consultare i verbali, le spese condominiale del


 ha scritto nel messaggio
news:39DE699C...@tiscalinet.it...


 news:39DE699C...@tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 770

Salve a tutti, ritorno adesso da un'assemblea straordinaria di costituzione
di condominio dove sono stato nominato aministratore, premesso che il mio
commercialista è già partito x i tropici (beato lui) quindi non so a chi
chiedere consiglio; secondo voi se domani mattina apro all'agenzia delle
entrate il codice fiscale del condominio e poi tutto il resto: conto
corrente al bancoposta, assicurazione, linea telefonica x l'ascensore,
appalto x le pulizie, ecc..... devo fare il 770 per l'anno 2003?
Diversamente secondo voi è meglio che apra tutto nel 2004? Per questo ho
fatto verbalizzare che tutte le posizioni verranno aperte e regolarizzate
entro il 10/01/2004.
Grazie a tutti
stefano


fino a che non attivi il codice fiscale
in pratica a livello fiscale non esisti :-))
e se non sei proprio costretto ..........
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento tetto in aeternit(amiantocemento)

abito in un condiminio dove una parte della copertura del tetto-+che
trentennale -
č realizzata per mezzo lastre aeternit: mi servirebbero
informazioni normative e
tecnologiche per la rimozione e/o la copertura
(qualcuno sostiene che una sempli-
ce copertura con vernice risolverebbe
il problema con poca spesa: č possibile?)
Qualcuno mi puň aiutare?
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 Qualcuno mi può aiutare?


 Qualcuno mi può aiutare?


 La risposta è la stessa per casa tua.
grande!
-- 
rob
 "You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
_______________________________________________________________
Þ

 La risposta č la stessa per casa tua.

Le cause del malessere dei militari ... voleva dire ...
e' da ricercarsi
per cause chimiche. Durante le azioni militari vengono
sviluppate ed emesse sostanze chimiche come benzene,
composti organici altamente cancerogeni,
composti clorati, dalle polveri, etc
in concentrazioni che farebbero impallidire
la piu' inquinante delle industrie anche peggio
di un reparto di verniciatura ;-(
E' indubbio che l'uranio impoverito fa male ma,
alle concentrazioni effettive avute su
tempi molto piu' lunghi qui indicati. Il problema
e' per le popolazioni residenti sui luoghi, perche'
mentre i composti chimici in genere entro un'anno
vengono dilavati (povere falde :-( ) l'uranio
invece la sua opera ....
In ogni caso in genere la guerra uccide di piu' per via
diretta che per inquinamento, solo che grazie
alla schiacciante superiorita' della NATO abbiamo
avuto cosi' pochi morti che sono diventati
rilevanti quelli per causa indiretta :-|
Roberto


Non so se ho capito bene, ma a questo punto converrebbe sostituire l'eternit
con aminanto impoverito?
Claudio


esatto, e per fare la sostituzione ci sono gia' pronti dei sistemi
velocissimi sebbene rumorosi. importazione usa. allontanarsi prima
dell'uso...


 con aminanto impoverito?
Capisco che un cancro alla pleura è un po' meno probabile di una morte per
incidente stradale o sul lavoro.
Ma io non ci scherzerei tanto, sull'asbesto.
Anche mangiando carne di mucca pazza finora sono morte solo una decina di
persone in tutta Europa. Tu la mangeresti ogni giorno, se te la regalassero?

 Tu la mangeresti ogni giorno, se te la regalassero?
non so se l'offerta vale anche per me, se si dimmi dove devo venire a
prendermi le fettine prelibate...


 wrote in message 3A686DBF...@flashnet.it...


 :-))
ad ogni buon conto, io mangio piu' bistecche che mai (ho la pellaccia) e
mi tocco sempre quando vedo un gatto nero. :-))


dpo aver disinformatamente votato...

 Ognun parli per se :-)))))))
hai qualche anteprima? ;-)

elena wrote:

Ci sono delle leggi che regolamentano l'utilizzo dell'amianto.
Puoi cominciare a dare un'occhiata al D.LGS. 277/91. Per i sistemi di
bonifica e di intervento invece c'č il D.M. del 06/09/94.
Una volta poi individuato come intervenire (rimozione o incapsulamento)
bisogna preparare la documentazione da presentare all'ASL ed adempiere a
tutto quanto previsto dai D.Lgs. 494/96 e 528/99
Saluti.
geom. Paolo De Marco - Salerno
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Titolo: Braga

Buongiorno,
stiamo ristrutturando un appartamento posto al primo piano di una palazzina
composta ancora da un solo appartamento al piano di sopra.
Il problema è questo.
L'appartamento di sopra possiede due bagni: uno nell'appartamento con
scarico nella colonna A e uno nel garage (piano sotto il nostro
appartamento) che scarica nella colonna B.
Il nostro bagno invece scarica nella colonna B.
Ci siamo accorti che un tratto della braga della colonna B perde con delle
pesanti infiltrazioni nel nostro box. A questo punto abbiamo chiesto alla
signora dell'appartamento soprastante di partecipare alla spese di
riparazione. La signora sostiene che lei deve partecipare per 1/5 del totale
perchè è un bagno di servizio (peraltro abusivo) rispetto al nostro che è il
bagno dell'appartamento.
Inoltre sostiene che se la spesa per lei è sostenibile partecipa altrimenti
si stacca da quella braga e opta per un altro sistema.
Le mie domande sono due:
1) effettivamente a lei spetta solo 1/5?
2) può decidere di scegliere se partecipare o no alle spese? Inoltre nn deve
comunque partecipare al danno che io ho avuto nel box visto che sta
usufruendo di quella tratta di colonna?
Grazie a chi vorrà rispondermi e buona giornata.
Pippi
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 usufruendo di quella tratta di colonna?
     Si
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: casella della posta per cantina

Salve , ho recentemente affittato il mio appartamento. e' stato
affittato tranne la cantina . Visto che ho ancora affari che mi legano
alla zona ho chiesto all' amministratore di avere una cassetta della
posta in quanto la cantina e' adibita a magazzeno . La sua risposta e'
stata che questo non e' possibile. Sto per aprire la partita iva ma la
sua risposta e' stata uguale ( anche con partita iva niente cassetta
dlla posta ). Sue parole " se tutti i proprietari di casette posta ,
box ecc. volessero una casstta della posta si dovrebbero installare
oltre 80 cassette e cioe' non e' possibile , non bisogna creare un
recedente ". Ma e' vero questo , io ho bisogno di un recapito presso il
palazzo. tante ditte  ecc, scrivono ancora li e mi sarebbe difficile
contattarle tutte . Inoltre e questo e' un problema con l' affittuario
. Lui chiede che mi doti di un contawatt da mettere in cantina per
scalare la corrente dalla sua bolletta o adirittura di un' altro
contatore : sono obbligato ?. Non si puo' tramite tabelle fare un
forfait di spesa elettrica . Un grazie per le risposte fabio

 stata che questo non e' possibile.
    Da quanto in qua si chiede il permesso all'amministratore per
esercitare un diritto? Le sue argomentazioni sono sciocche e pretestuose,
    monta pure la tua cassetta anzi montane due! 
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Consigli sulla copertura antipioggia della terrazza

Abito all'ultimo piano e quando piove (non essendoci una copertura 
sufficiente) spesso e volentieri allago casa...
Posso montare una tettoia (eventualmente aperta ai lati) senza chiedere 
permessi al comune o all'amministratore?
Mi hanno consigliato di montare un tendone di materiale impermeabile, ma non 
credo sia una soluzione sufficiente....che posso fare?
Posso montare una struttura semifissa (smontabile cioč in estate) fatta di 
una intelaiatura di legno o alluminio e di pannelli plastici trasparenti?
Grazie mille 

S&M ha scritto:

     Si tratta di un attico, cioe' rientrato rispetto al filo fabbricato,
   o un semplice ultimo piano senza balconi di altri condomini sopra?
     Come mai si allaga la casa?
     ciaofelix:-)
 
 
 
-- 
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> Posso montare una struttura semifissa (smontabile cioè in estate) fatta 


 Posso fare qualcosa senza permessi? Che dici, Felix?
      Hai diritto a proteggerti da questo inconveniente, loro hanno il
    dovere di tutelarsi dalla esecuzione di lavori eseguiti in modo non
    coerente con lo stile del fabbricato, quindi piu' che autorizzazione
    sarebbe opportuno concordare le modalita' esecutive di queste tet-
    toie.
      Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
      Questo articolo ti consente di appoggiarti al muro comune senza
    alcuna autorizzazione, potrebbero sollevare obiezioni sulla alterazione
    del decoro architettonico del fabbricato e questo devi evitarlo.
     Hai scritto:Posso montare una struttura semifissa (smontabile cioè in
estate) fatta di 
una intelaiatura di legno o alluminio e di pannelli plastici trasparenti?
     E' un giudizio che non posso dare (ammesso che serva) a distanza ma
     se l'alluminio o il legno sono ben armonizzati con gli infissi
esistenti non avrai problemi, occorre evidenziarti che il parere al
riguardo
    potra' darlo solo un giudice, ovviamente in occasione di una sentenza,
quindi se fai le cose per bene il condominio non ardira' a farti causa.


Grazie mille dei consigli!
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Titolo: Gazebo

Stanco dei gazebo cinesi che si arruginiscono e il telo strappa sempre 
vorrei fare una tettoia in legno con dei teli bianchi . Si tratta di una 
specie di pergolato che andrebbe a fissarsi nel muro del terrazzo e i pali 
andrebbero a poggiare nel muro di cinta del terrazzo. ne ho parlato con 
l'amministratore e mi ha detto di farlo presente in assemblea, ma 
l'assemblea si terrà non meno di 6 mesi e poi son sicuro che qualcuno si 
alzerà in piedi motivando il suo no. Chiaramente trattasi di un pergolato 
smontabile, a cosa vado incontro se lo faccio senza il permesso? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c56723c$0$40281$4faf...@reader2.news.tin.it...

Che qualcuno chiama i Vigili Urbani.
Ti faccio presente che in molti comuni, anche le semplici tettoie (e i 
pergolati), sono disciplinati nel Regolamento Edilizio.
Informati prima al locale Ufficio Tecnico!
Ciao, Enzo.

 ha scritto nel messaggio 
news:4c567a0d$0$40285$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ottimo, ma trattasi di un pergolato, cmq una telefonata in comune la faccio. 
Grazie 

CHINA ha scritto:

   Salvo disposizioni comunali puoi farlo senza attendere nessuna
autorizzazione assembleare o parere di sorta, leggi l'art 1102 del cc.
   ciaofelix:-)
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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 ha scritto nel messaggio 
news:4c56723c$0$40281$4faf...@reader2.news.tin.it...

siamo in italia...fai quel cazzo che vuoi.
se escono i vigili lo smonti
ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Diritto.net - Rassegna Stampa Quotidiana

Ogni giorno, direttamente nella pagina iniziale di Diritto.net
(
www.diritto.net
), troverete una selezione delle più importanti notizie
riportate daimaggiori quotidiani in tema di diritto, legge, giustizia,
politica, ecc. Tramite registrazione - gratuita - al servizio è possibile
ricevere le stesse notizie via email ogni mattina.
Grazie per l'attenzione.
Diego Carmenati
carm...@diritto.net
www.diritto.net

 wrote in message
2w4_4.76659$VM3.5...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: numero deleghe

buongiorno a tutti
ho un quesito da porre
un singolo condomino quante deleghe può portare in un assemblea???
io mi trovo in una situazione strana
dobbiamo  affidare i lavori di straordinaria manutenzione al fabbricato
abbiamo nominato tempo fa un tecnico
adesso viene in assemblea un condomino con oltre trecento millesimi e decide 
di cambiare il tecnico dicendo che quello che porterà sarà + economico etc 
etc.
siccome quando si vota lui che ha 300 millesimi è quasi la maggioranza mi 
domandavo se c'era un numero massimo di deleghe da portare in assemblea.
grazie e buona giornata 

un singolo condomino quante deleghe può portare in un assemblea???
Se non c'e' acritto nulla nel regolamento condominiale, non ci sono
limiti.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Sulle deleghe ti hanno già risposto. Ti voglio solo far osservare che 
con 300 millesimi (poi bisognerebbe sapere quanti condomini ci sono 
dietro queste deleghe) da solo non può fare nulla.
Io ritengo che per nominare un tecnico ci vogliano la maggioranza dei 
presenti con almeno la metà del valore millesimale, tipicamente 500 
millesimi.
Gxis
Paolo


Assolutamente no!


Cosa racconta in proposito il regolamento condominiale?
Gi 

Sono gradite ulteriori delucidazioni.
Ci sara' una regola al riguardo nel regolamento condominiale di quel
condominio. 
Purtroppo noi non lo conosciamo, quindi non ci e' possibile
delucidarti.


 ulteriori delucidazioni.
Se il loro regolamento condominiale lo prevede l'amministratore ha 
ragione.  In caso contrario ha commesso un abuso e quell'assemblea 
sarebbe nulla.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 presente in un regolamento ed essere assente in un altro?
Può darsi dipenda dal numero dei condomini, nel mio condominio siamo in 55 e nel 
regolamento non c'è scritto nulla al riguardo.
-- 
mangi (45, 230,177,82,60, MB) 

presente in un regolamento ed essere assente in un altro?
Esatto. L'unica soluzione e' prendere in mano il regolamento e
leggerlo.



S'! In alcuni regolamenti può essere previsto un numero max di deleghe 
(e/o che l'amm non può essere delegato) e in altri invece non c'è 
scritto niente. In questo caso non esiste limite visto che la legge 
nulla dice a riguardo.
Gxis
Paolo


La cosa che descrivi è un abuso dell'amm. visto che l'amm non ha nessun 
potere in assemblea. Chi avrebbe dovuto controllare e rifiutare le 
deleghe doveva essere il presidente che la logica farebbe bene a 
scartare l'amm in questo ruolo ma anche come segretario.
Gxis
Paolo

 Sono gradite ulteriori delucidazioni.
   Le delucidazioni dovrebbe darle quell'amministratore ai tuoi
   suoceri  perche' non esiste alcun limite al numero di deleghe.
   felix
 .
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
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Titolo: Temperatura minima in casa

Abito all'ultimo piano di un condominio di 4, recentemente č stato rifatto 
il tetto e non č stata rimessa la lana di vetro sul solaio. Ora mi ritrovo 
ad avere una temperatura massima in casa di 18,5 gradi e non va mai oltre. 
Altri condomini che abitano ai piani piů bassi si lamentano che hanno troppo 
caldo e addirittura l'amministratore vuole abbassare la temperatura. Quale č 
la minima temperatura per legge in una abitazione ? Come mi devo comportare 
nei confronti del condominio e dell'amministratore ?. Abito in provinicia di 
Cuneo. Grazie per le risposte 

 e dell'amministratore ?. Abito in provinicia di Cuneo.
L'art. 1102 del codice ti permette di mettere la lana di vetro, se pensi che
ti serva, a tua cura e spese.
La legge prevede solo la temperatura massima (20 gradi). La temperatura
minima è prevista dai contratti di gestione calore ed è generalmente di 18
gradi, ma solo se la temperatura esterna  supera i -5.
Siccome tu non hai stipulato alcun contratto di gestione calore la
temperatura che ti spetta è quella che dà l'impianto quando nessuna parte
del condominio supera i 22 gradi (massimo tollerato dalla legge per le zone
più calde).
Perciò l'amministratore non fa che rispettare la legge.

 ha scritto nel messaggio 
news:43a15e35$0$27598$4faf...@reader1.news.tin.it...

Perchč non proponi a questo punto di installare delle valvole di zona su 
tutto il palazzo? visto che tu hai freddo.. altri hanno caldo..;) 

 il tetto e non è stata rimessa la lana di vetro sul solaio.
c'era ed e' stata tolta o non c'e' mai stata?
alberto 

 il tetto e non è stata rimessa la lana di vetro sul solaio. 
    E cosa aspetti a farla rimettere, magari incrementandola a tue spese?
    ciaofelix:-)
-- 
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C'era ed è stata tolata quando hano ripulito per rifare il tetto


> alberto
chiedine il ripristino con urgenza
alberto

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Titolo: Balconi - ripartizione spese (di nuovo?)

Scusatemi per il quesito su un argomento trito e ritrito, però ...
l'assemblea ha approvato il rifacimento dei balconi (pavimento, guaina, 
piana di marmo sul bordo, frontalino, intonaco sotto e tinteggiatura).
La domanda è: posso ripartire tutto per millesimi senza fare calcoli di 
quanto costa una cosa e quanto l'altra? Ed i negozi al piano terra 
pagano anche loro?
grazie e ciao
Simone

Simone ha scritto:

Mi rispondo da solo in quanto ho appena letto gli altri interventi (ad 
es. quello del 17 u.s.).
Scusate
ciao