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Titolo: ROTTURA PIASTRELLE CUCINA PER RIPARAZIONE TUBAZIONE





Salve,


 


sono uno sfortunato proprietario che per 3 anni di 
seguito nella propria cucina ha subito, causa continue perdite 
dalle tubazione del riscaldamento condominiale, la rottura del muro e 
quindi delle piastrelle per risaldare e riparare varie perdite dall'impianto 
comune.


 


Purtroppo dopo quest'ultimo intervento HO FINITO LE 
PIASTRELLE DI SCORTA CHE AVEVO e ora le mie NON sono più in 
commercio.


 


L'assicurazione del condominio risarcisce la 
ripartizione delle sole 6 piastrelle rotte fregandosene SE NON SONO DELLO STESSO 
TIPO.


 


Ora mi ritrovo un muro riparato con 6 piastrelle 
MANCANTI PERCHE' L'AZIENDA INVIATA DALL'AMMINISTRATORE NON RIESCE A TROVARE 
PIASTRELLE IDONEE.


 


Cosa posso fare per essere risarcito?


 


POSSO PRETENDERE CHE MI VENGANO CAMBIATE TUTTE LE 
PIASTRELLE DELLA CUCINA CON ALTRE TUTTE UGUALI?


 


AIUTATEMI.


 


GRAZIE.


 



 POSSO PRETENDERE CHE MI VENGANO CAMBIATE TUTTE LE PIASTRELLE DELLA CUCINA
CON ALTRE TUTTE UGUALI?
      Una sentenza di cassazione e' stata chiara al riguardo,dicendo che la
     uniformita' estetica di un pavimento o rivestimento e' una delle
compo-
     nenti piu' importanti del manufatto,quindi il ristoro del danno sara'
     soddisfatto solo raggiungendo anche questo scopo.
      Ma considerato che un risarcimento non deve costituire un'ingiusto
van-
     taggio,si terra' conto della differenza dei valori con una stima.
      In pratica secondo la corte il condominio dovrebbe rimborsarti il
      valore del rivestimento deprezzato dall'uso.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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riscaldamento condominiale, la rottura del muro e quindi delle =
Cosi' per curiosita', ma la tubazione si e' rotta per 3 volte nello
stesso punto?? Com'e' possibile??
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

riscaldamento condominiale, la rottura del muro e quindi delle 
  =
Cosi' per curiosita', ma la tubazione si e' rotta per 3 volte 
  nello
stesso punto?? Com'e' possibile??


In realtà passano più tubazioni parallele 
  del riscaldamento e si sono rotte tutte a catena in 3 anni, ANCHE IO SONO 
  INCAVOLATO NERO E PER ME E' ANCHE CAUSA DELL'INCOMPETENZA DEGLI IDRAULICI CHE 
  GLI ANNI SCORSI NON SI SONO ACCORTI DI 
NIENTE!!!



     Una sentenza 
  di cassazione e' stata chiara al riguardo,dicendo che 
  la
     uniformita' estetica di un pavimento o 
  rivestimento e' una delle
compo-
     nenti piu' 
  importanti del manufatto,quindi il ristoro del danno 
  sara'
     soddisfatto solo raggiungendo anche questo 
  scopo.
      Ma considerato che un risarcimento 
  non deve costituire un'ingiusto
van-
     taggio,si 
  terra' conto della differenza dei valori con una 
  stima.
      In pratica secondo la corte il 
  condominio dovrebbe rimborsarti il
      valore 
  del rivestimento deprezzato dall'uso.
     
  ciaofelix:-)
      
SENTI MA COME E' POSSIBILE STIMARE UNA CIFRA DEL GENERE ESSENDO 
  LE PIASTRELLE PIU' VECCHIE DI 15 ANNI?




Dovrei pagare un perito per fare una 
  perizia sul deprezzamento?


 


Esistono vie più economiche e veloci per 
  valutare il danno economico subito?


 


Se fosse la tua cucina quanto chiederesti 
  in soldoni?


 


Se mi fai degli esempi lo 
  apprezzo.


 


Grazie.


 


 


 



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Grazie!
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 ha scritto nel messaggio
news:qyDWc.91$G36...@tornado.fastwebnet.it...
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 Guarda che i tubi si sono rotti per corrosione galvanica derivante dalla
non corretta messa a terra dell'impiantgo di riscaldamento... ringrazia i
santi se il perito ti paga anche la terza volta, io non lo avrei fatto,
questa e' responsabilita' professionale dell'installatore...
 Raffaele

   Se mi fai degli esempi lo apprezzo.
    Per un rivestimento non e' molto semplice poiche' non soggetto a
grande usura,ma dalla mia esperienza ( i periti hanno tabelle) credo che
ogni venti
    anni si procede a ristrutturazioni di questo tipo....quindi!
    Fra cinque anni tua moglie ti chiedera' di cambiarlo! :---
 
    Io ipotizzerei trent'anni (ti conviene) e tratterei con il condomino o
    condominio per il 50% del costo totale,demolizione e rifacimento!
    ciaofelix:-)
    P.S. ovviamente per un rivestimento di analoga tipologia!
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 ha scritto nel messaggio
news:yBDWc.95$G36...@tornado.fastwebnet.it...
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
Grazie.
Pavimentazione  in ceramiche, klinker od altro per cucina a nuovo 40 euro a
mq.
 pavimentazione obsoleta e  non sostituibile 25 euro a  mq. ( in fondo il
lavoro e' lo stesso, devi solo sottrarre il costo delle mattonelle che
devono essere di tipo conforme a quello usatro nel condominio....)
Demolizione sgombero dei resti nella misura massima del 10% del danno
complessivo ( cioe', non puoi addebitare l'intera demolizione del
pavimento...quello lo puoi addebitare all'installatore che ha toppato il tuo
impianto...)
 Se hai perplessita'  vai alla libreria del Genio Civile e leggi le
quotazioni  del DEI volume  ristrutturazioni...
 Raffaele

  Raffaele
Ma con 40 euro a MQ intendi dire MANODOPERA COMPRESA???
SE IO HO UN MURO DA 10 MQ LO PAGO SOLO 400 EURO??? Sinceramente mi sembra
poco.
SE INVECE PARLI DEL SOLO MATERIALE E' MOLTO + IMPORTANTE QUANTIFICARE LA
MANODOPERA CHE INCIDE AL 90% PER QUESTI LAVORI.
Fammi sapere
Grazie.

non è che riesci a farmi avere la sentenza o gli estremi della stessa,
o un caso analogo e vorrei "convincere" il condominio che non può farsi
dopo 25 anni un bagno completamente nuovo pavimento e rivestimento a
carico degli altri condomini


 carico degli altri condomini
     L'ho cercata senza successo! Ma oltre ad averla letta,ho periziato
     (sono geometra) rimborsi del genere,e va sempre tenuto presente il
     divieto di *ingiusto arricchimento* non l'illecito!
     ciaofelix:-)
     P.S. se mi capita te la posto con soggetto : Per KTW.


grazie, immaginavo qualcosa del genere...
quando ti capita...
grazie...


 grazie...
Questa e' una 4 marzo 1983  n 1636
http://www.google.it/search?q=cache:PFIJdEDhfXgJ:www.ipsoa.it/lalegge/news/754-758.pdf+pavimento+ingiusto+arricchimento&hl=it
       :-)))



GRAZIE FELIX SEI STATO MOLTO GENTILE, SE NE TROVI ALTRE NON ESITARE A
POSTARLE.
BYE