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Titolo: Causa persa e vecchio condomino: a chi le spese?

Ciao a tutti,
premetto che prima di postare questa domanda sono andato in giro su Google a 
cercare risposta senza disturbarvi, ma senza successo.
Quindi spero che ameno voi riusciate ad illuminarmi (e di questo vi 
ringrazio a priori).
Il problema è questo: ho comprato un appartamento in condominio giusto un 
anno fa.
Due anni addietro, quando c'era ancora il vecchio proprietario, il 
condominio aveva deciso di fare causa ad una ditta che, a loro dire, aveva 
effettuate male dei lavori al tetto.
Ora che la causa è stata persa, io mi ritrovo con 1.000 euro di onorari 
dell'Avvocato di controparte da pagare.
Secondo voi, fermo restando che sull'atto notarile d'acquisto c'è scritto 
chiaramente che il vecchio poprietario teneva a suo carico tutte le spese 
condominiali fino al giorno dell'atto, queste spese per la causa deliberata 
prima del mio arrivo spettano a me o al vecchio condomino?
Io non ho mai votato di voler fare quella causa, perchè ora dovrei 
prendermene le spese?
Ciao e grazie ancora x la vostra attenzione...
Antonio.
 

 prendermene le spese?
      Perche' lo dice la legge e perche' tu lo hai accettato
contrattualmente.
      ciaofelix:-)
      Art. 63
..........................................................................
Chi subentra nei diritti di un condominio e obbligato, solidalmente con
questo (Cod. Civ. 1292 e seguenti), al pagamento dei contributi relativi
all'anno in corso e a quello precedente.
................................................................ .
      Fermo restando il tuo diritto di chiarire la faccenda con il
venditore.
 
-- 
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Lo temevo...
:o(
Grazie Felix...
:o)
A.

Io credo che sotto-sotto c'era un'altra domanda:
"perche' l'amministratore viene a chiedermi i soldi dovuti dal venditore?"
Perche' l'amministratore non "vede" i proprietari, ma l'"immobile" e 
quindi divide le spese sull'unita' immmobiliare e fa la richiesta al 
proprietario attuale, non essendo tenuto ne' a dirimere questioni tra 
venditore ed acquirente, ne' a calcolare riparti tra venditore ed 
acquirente perche' non e' tenuto a conoscere i loro patti.
Sara' cura poi dell'acquirente contattare il venditore ed accordarsi (o 
fargli causa) per stabilire il criterio di ripartizione (per esempio in 
questo caso tu spingeresti perche' lui paghi tutti i 1000 euro).
Pekilan



No, la domanda č: ho qualche appiglio legale per chiedere quei 1000 euro al 
vecchio proprietario che ha deliberato la causa?
Ciao. A. 


mi sa proprio di no....
se nel rogito vi è la seguente clausola:
"..nello stato di fatto e diritto in cui si trova.."
quindi subentri nelle passività ma anche nell'attivo(molto eventuale)!


mi sa proprio di no....
se nel rogito vi č la seguente clausola:
"..nello stato di fatto e diritto in cui si trova.."
quindi subentri nelle passivitą ma anche nell'attivo(molto eventuale)! 

 
caro D&G leggi meglio la sentenza......
la parte alienante si era impegnata
"...... perchè aveva espressamente garantito, all'atto della vendita, di sollevare l'acquirente da ogni responsabilità e spesa relative alle controversie pendenti sull'appartamento compravenduto..."
quindi vi era una clausola espressa. nel caso ns il venditore si è impegnato al solo pagamento 
dei ratei condominiali sino al rogito.
può tentare un'azione legale .forse trova un gdp che gli darà ragione...
ma per 1000 euro non so se gli convenga.

ma per 1000 euro non so se gli convenga.
Intanto grazie ad entrambi e scusate il ritardo (Pasqua mi ha trattenuto 
fuori casa... :opp).
Si, purtroppo nel mio atto il venditore si è assunto solo le spese 
condominiali, ma il punto è li: non sono queste spese condominiali? Io dico 
di si, per quanto di matrice straordinaria...
Voi che ne dite?
Ciao. A.