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Titolo: Infiltrazione dal mio app. a quello di sotto

Come da oggetto, c'è un'infiltrazione nell'app. al piano di sotto.
L'amministratore mi dice che il condominio è assicurato, ma solo chi produrrà l'intervento potrà dire se il danno è coperto dall'assicurazione.
Adesso, il condomino di sotto ha un mezzo-amico che potrebbe fare il lavoro ma è chiaro che a me converrebbe far intervenire l'assicurazione.
Potete spiegarmi come funziona?
Non vorrei far fare tutto all'amministratore e poi, a fine lavori, scoprire che nulla è coperto.
Grazie a tutti e buona giornata


   Se l'infiltrazione riguarda tubi condominiali l'assicurazione ne
   risponde visto che si è provveduto alla relativa polizza.
   L'amministratore può tramite polizza" ricerca perdite" operare
   alla ricerca del guasto, ovviamente vale quanto detto inizialmente.
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    alla ricerca del guasto, ovviamente vale quanto detto inizialmente.
 
Intanto grazie per la risposta.
Fammi capire: cercare dov'è il danno rientra nella polizza? Quindi se chiedo all'amm. di mandare qualcuno a vedere cosa c'è da fare non pago nulla, giusto?
Inoltre, quali sono i tubi condominiali? Quelli dentro i muri? Quelli dentro i muri e sotto il pavimento?
 


   Di norma tutti i tubi orizzontali e verticali dentro ai muri.
   Rammento che la braga sita nel bagno (wc) non è condominiale.
   La polizza condominiale di solito opera in questo modo:
   -se vi è una infiltrazione ad es.da un piano al sottostante
    si opera con la ricerca del guasto rompendo in prossimità
    della macchia sperando di scoprire al primo tentativo la
    rottura, se no si procede ad altri tentativi;
   -una volta scoperto il tubo rotto se questo rientra nella
    casistica sopra citata ( ovviamente se vi è stata una perdita
    da un tuo sanitario e non da un tubo è a tuo carico) si
    procede alla riparazione con rimborso assicurativo.

 ha scritto nel messaggio 
news:38bf6771-c1ce-442b...@googlegroups.com...

Andiamo per ordine:
 
- tubi condominiali: tutti quelli dentro i muri e sotto pavimento sì da 
impedire il controllo preventivo della loro efficienza.
Che riguardino il singolo appartamento o meno non deve fare differenza ( lo 
so, esistono anche polizze che escludono questa ipotesi, ma sarebbe da 
"fucilare" l'amministratore che non fa rilevare questa grossa mancanza di 
copertura assicurativa)
 
- polizza condominiale che preveda la garanzia "ricerca e riparazione del 
guasto" (dovrebbero comprenderla tutte le polizze condominiali, ma non si sa 
mai ......)
 
- Segnalazione del fatto all'amministratore che aprirà la denuncia presso 
l'assicurazione
- Nel frattempo un idraulico, di regola quello usualmente usato 
dall'amministratore ma anche uno incaricato dal condomino, provvederà a 
ricercare l'origine della infiltrazione e, previa doverosa e necessaria 
documentazione fotografica, provvederà alla riparazione del guasto ed al 
ripristino nello status quo ante del fabbbricato.
- Il tutto sarà poi trasmesso all'assicurazione per il dovuto risarcimento, 
al netto della franchigia contrattuale.
- Se la polizza non prevede la garanzia "ricerca e riparazione del guasto" 
ma solamente la garanzia "acqua condotta", allora il riborso sarò relativo 
solamente al danno subito dal condomino sottostante, escluse le spese per 
ricercare e riparare il guasto, che sarà posto a carico di tutti i 
condomini, come pure la franchigia contrattuale, sempre presente per la 
garanzia "ricerca e riparazione del guasto".
 
Per ulteriore chiarezza, preciso che quanto sopra NON riguarda infiltrazioni 
di acqua dovute a motivi diversi dalla rottura di una condotta, sia essa di 
adduzione/distribuzione dell'acqua che di scarico (cucina, wc, doccia, ecc. 
ecc).
Per questi casi dovrebbe essere compresa in polizza la garanzia "RC da 
conduzione dei singoli condomini"
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

Inoltre, quali sono i tubi condominiali? Quelli dentro i muri? Quelli dentro i muri e sotto il pavimento?
 
Di solito i tubi condominiali sono quelli che salgono ai vari piani.
Poi le diramazioni ai tuoi locali sono tue, non sono piu'
condominiali.
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 ha scritto nel messaggio 
news:slf9balhaq2grj6p1...@4ax.com...

Posso sommessamente affermare che, di solito, TUTTI i tubi sono 
"condominiali"?
Ma con che razza di compagnie assicurate i vostri condominii?
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

"condominiali"?
 
Il codice civile sembra non essere d'accordo con te
http://www.professionisti.it/frontend/articolo/922/Responsabilita-in-caso-di-guasti-alle-tubazioni
 


 ha scritto nel messaggio 
news:dbn9ba9im765glrhb...@4ax.com...


compagnie, ma insomma..........
 
Ognuno e' libero di scegliere e pagare le coperture assicurative che
preferisce.



   La sentenza che hai postato riguardava la braga e non gli altri tubi
   orizzontali nei muri.Ed è quello cho ho evidenziato io.
   Le sentenze vanno lette ed interpretate.
   w



   Falso
   w


    Falso
 
Ciao w,
scusa se torno sull'argomento ma da quello che leggo mi sembra di capire che è condominiale la braga a doppio scagno poichè parte integrante della colonna, non i tubi che poi arrivano al mio appartamento. Puoi spiegarmi?
 


  No la braga fa parte dell'impianto privato del condomino.
  Sono invece considerati condominiali i tubi che sono
  nei muri dell'appartamento ed ogni polizza assicurativa
  avente la ricerca e riparazione guasti garantisce la sua
  copertura seppur con franchigia.


   copertura seppur con franchigia.
 
Ti prego di scusarmi ma cerco di essere terra terra.
Non so da dove venga l'infiltrazione ma c'è, e viene dal mio appartamento.
Cosa devo chiedere esattamente all'amministratore?
 


   La ricerca del guasto e la riparazione,ovviamente chiedi poi
   se la polizza condominiale prevede tale clausola.
   w


Scusa se insisto ma prova a ricalcolare la faccenda con questi nuovi dati. Ho chiesto l'intervento all' amministratore che vorrebbe mandarmi un idraulico di Treviso. Io abito a Mestre. Adesso, se la polizza coprisse tutto l'idraulico per me potrebbe anche arrivare dalle zone rurali della Cina, ma se dovessi poi pagare io col piffero che mi andrebbe bene. Con questi nuovi dati, cosa esattamente dovrei chiedere all' amministratore?


  Ma stai prendendomi per i fondelli? Fai quello che credi.


Forse non mi sono spiegato ma grazie lo stesso
C!


Be' non è proprio così. Non tutte le assicurazioni hanno nella polizza 
fabbricati (l'assicurazione del condomino) inclusa la ricerca guasti.
 
Devi chiedere al tuo amm se nella polizza del condominio è prevista.
 
Gxis
 
Paolo
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 


 
Be' non è vero. Dipende dall'assicurazione. Per esempio INA Assitalia 
nella polizza fabbricati prevede il rimborso dei danni (non prevede la 
riceca guasti e riparazioni)anche da infiltrazioni da tubi di carico 
privati e non solo condominiali.



Confermo quanto già detto da W. la braga non è condominiale. Ci sono 
decine di sentenze di cass. che dico questo da anni.



 
Scusami, ma è quanto ho scritto io :-)
 
Non sono compresi i danni da infiltrazioni di acqua dovute, per esempio, 
dalla tracimazione del lavandino, dal versamento accidentale di acqua da un 
contenitore non facente parte dell'impianto idrico/sanitario 
dell'appartamento,per esempio la rottura di un acquario magari da 500 litri 
o più, ecc. ecc.
Insomma, se la garanzia in questione viene universalmente chiamata "acqua 
condotta" un motivo ci sarà, no? :-)
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
Devo aver letto male :-)
 
gxis
 
Poalo


Grazie, farò proprio così: dato che di mia iniziativa mai e poi mai andrei a chiamare un idraulico di Treviso, chiederò all' amministratore se la ricerca del danno è coperta dall' assicurazione. Grazie ancora!

Nel mio caso, la perdita si è rivelata dipendere da un rubinetto lasciato 
aperto nel terrazzo. Nel frattempo era venuto un tecnico a fare un buco nel 
muro per ricercare il guasto, e accortosi che i tubi nel muro erano in 
ordine, ha spostato l'attenzione sul terrazzo.
Immagino che i danni provocati dal rubinetto non siano coperti dalla polizza 
e debba quindi pagarli io. Ma per ciò che concerne le spese del tecnico ? 
Posso chiederle al Condominio ?


Immagino che i danni provocati dal rubinetto non siano coperti dalla polizza 
 
Le polizze non si immaginano, si leggono.


 ha scritto nel messaggio 
news:mad6jn$a9h$1...@speranza.aioe.org...

Immagini bene :-)
Qui non si tratta di acqua condotta, ma di responsabilità civile della 
conduzione.
Se la polizza condominiale la comprende allora sei a posto per quanto 
riguarda i danni provocati all'appartamento sottostante.
Le spese dell'idraulico che è intervenuto sono a tuo carico. Non credi sia 
ininfluente il fatto che lo abbia chiamato l'amminstratore invece che tu 
stesso?
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

Si, mi pareva. Ma qualcuno ha anche detto che la ricerca del guasto  è in 
genere coperta dall'assicurazione... L'idraulico ha bucato il muro alla 
ricerca della perdita e poi, non avndola trovata, ha richiuso tutto quanto. 
Queste spese sono a mio carico, perchè sono io che le ho provocate ?
 
"Giampaolo Natali"  ha scritto nel messaggio 
news:ciuqj6...@mid.individual.net...


 ?
 
 
La garanzia "ricerca e riparazione del guasto" opera se il guasto è coperto 
dalla garanzia "acqua condotta", altrimenti la risposta è no, come è 
pacifico che sia. Nel tuo caso la garanzia "base" cioè "acqua condotta" non 
è assolutamente operante.
Mi spiace
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it