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Titolo: Raccolta differenziata rifiuti

Ciao a tutti!
Ho l'ennesimo problema...
Nel nostro comune dal 12 luglio verrà attivata la raccolta rifiuti porta 
a porta. Niente più cassonetti stradali o campane per i materiali 
riciclabili. Ad ogni condominio verrà consegnato un kit di bidoni per 
ogni tipo di materiale. Ora si pongono due problemi principali: la 
dislocazione dei bidoni e la loro movimentazione.
Questa sera c'è stata una assemblea privata (informale) tra tutti i 
condòmini per discutere di questi due punti.
Per la dislocazione è stata individuata un'area nel sotterraneo tra un 
lavandino di servizio e una postazione antincendio con manichetta.
Tutti i bidoni verrebbero allineati in questo spazio.
Io sono contrario a questa soluzione per motivi di sicurezza: in caso di 
incendio la manichetta potrebbe essere difficilmente accessibile e le 
conseguenze materiali e legali/assicurative sarebbero pesanti. Il resto 
del condominio pone davanti a ciò la questione estetica: altri luoghi 
individuati, tutti all'esterno, secondo loro lederebbero l'immagine del 
condominio.
Per la movimentazione, un paio di persone hanno stabilito che si 
creeranno dei turni di 15 giorni a famiglia, per portare fuori e dentro 
la proprietà, tutti i giorni, i bidoni secondo il calendario di ritiro. 
Hanno anche aggiunto che una volta affinato il calendario, questo verrà 
presentato alla prossima assemblea per inserirlo in verbale e renderlo 
ufficiale.
Io sono nuovamente contrario alla gestione, da parte di altri, del mio 
tempo libero e privato. Potrei essere impegnato, dimenticarmi, non stare 
bene o essere via nel periodo assegnatomi. Sarei molto più favorevole a 
ricompensare una persona, anche esterna, che accetti l'incarico come 
impegno retribuito. So che in alcuni altri grossi condomini hanno trovato 
questa soluzione, osteggiata però dai miei co-condòmini per motivi di 
costo: siamo solo 12 famiglie e la quota singola per alcuni sarebbe 
troppo alta.
Ho diritto ad oppormi a ciascuna delle decisioni sopra descritte?
Possono obbligarmi a fare una cosa per la quale pagherei volentieri un 
altro? Quali conseguenze in caso di mia inadempienza?
Grazie!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
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 altro? Quali conseguenze in caso di mia inadempienza?
Cito da una sentenza recentissima (Cass.19 maggio 2004 n. 9463)
"È noto che all'assemblea dei condomini i poteri sono conferiti
specificamente dalla legge. Poiché l'assemblea decide con il metodo
collegiale e con il principio di maggioranza, vincolando anche i condomini
assenti e dissenzienti, l'assemblea raffigura una sorta di autorità privata,
cui è riconosciuto un potere insolito nel sistema del diritto privato,
dominato dal modello dell'autonomia, in cui i singoli sono vincolati
soltanto dagli atti posti in essere con la loro volontà. Orbene, per
conseguire interessi generali e, precisamente, per superare l'inerzia, che
inevitabilmente deriverebbe dal recepimento del principio romanistico dello
ius prohibendi, per cui un solo condomino dissenziente potrebbe paralizzare
l'attività del collegio, la legge consente all'assemblea di deliberare a
maggioranza, previo espletamento del procedimento in che consiste il metodo
collegiale (convocazione di tutti i partecipanti con ordine del giorno,
costituzione, discussione, votazione, verbalizzazione etc.).
Peraltro, in considerazione dell'efficacia vincolante anche nei confronti
dei condomini assenti e dissenzienti, il potere dell'assemblea di decidere a
maggioranza è circoscritto a materie ben definite. In particolare, per
quanto concerne le spese per le cose comuni, l'assemblea delibera e
ripartisce le spese per la "gestione" ordinaria e straordinaria (artt. 1135
nn. 2 e 4, 1120, 1123, 1128 cod. civ.).
Trattandosi di obbligazioni propter rem, ascritte ai condomini come
conseguenza del diritto di comproprietà, l'assemblea può decidere se
intraprendere o no le spese suddette e suddividerle tra i partecipanti in
proporzione alle quote, ma non può approvare le spese per le parti comuni in
materie non contemplate dal codice, né suddividerle in misura difforme dalle
quote".
Mi sembra che il tuo problema legale sia risolto: la movimentazione bidoni
non è materia di competenza dell'assemblea condominiale.
Resta il fatto che c'è un problema che va risolto. Chi ti impedisce di
pagare una persona che faccia ciò che tu non vuoi fare personalmente?

Secondo il mio parere nessuna assemblea condominiale può obbligarti a
effettuare pulizie o rotazioni sacchi che si voglia...., ma scherziamo...
uno può avere in casa la donna di servizio fissa e deve fare la pulizia
delle scale, l'assemblea può solo deliberare che alcuni volontari per
risparmiare sulle spese condominiali possano decidere di effettuare delle
manutenzione, come bagnare il giardino, la rotazione sacchi, cambiare le
lampadine sotto la propria responsabilità e senza alcuna gestione da parte
di alcuno, se no si rientra in contratti a progetto o lavoro subordinato o
altra alternativa nel caso di mancato accordo rivolgersi ad impresa
esterna privata...
che tutti pagheranno e anche profumatamente ai condomini più attivi
l'ardua sentenza.
saluti
Antonio ha scritto:
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