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Titolo: Esiste un 'diritto alla luce'?

Ho assolutamente bisogno di supporto...
Vivo in un condiominio di 6 unità immobiliari al piano rialzato (in
basso a dx...)
Un condomino ricco, con il beneplacito del comune dove dice di avere
conoscenze, vorrebbe far  allungare i balconi per costruire i relativi
terrazzi ma io sono al rialzato quindi secondo lui mi spetterebbe
l'uso di quei mq che ricaverei dal cortile. (mah...)
Fermo restando su chi avrebbe il guadagno maggiore, io non vedo
utilità nel finanziare una impresa così onerosa (gli altri inquilini
sono sommariamente d'accordo) oltre al fatto che, con i balconi
sovrastanti, mi si creerebbe un cono d'ombra che mi azzererebbe quasi
del tutto la luce diretta del sole della quale attualmente fruisco.
Potrebbe obbligarmi a farlo lo stesso se tutti e 5 gli altri inquilini
fossero d'accordo?
Esiste un 'diritto alla luce solare'? Oltre a me, anche il condominio
adiacente rischierebbe di vedere scomparire l'irradiazione diretta del
sole...
Grazie mille a chi vorrà darmi qualche info...
Ciao

 sole...
        Idem per lui!
        ciaofelix:-)

 
dopo tutto quello che ti ha detto felix, aggiungo questo: i rapporti 
areo-illuminati.
ogni locale deve avere un certa quantita di superficie finestrata. se 
esiste una aggentto (in questo caso sarebbe il nuvo terrazzo) la 
quantità di superficie finestrata deve essere maggiore. quindi il 
progetto per essere regolare deve conteere questa verifica.

 wrote:

immagino che si tutelerà in tal senso per vedersi approvare il
progetto...mi diceva infatti che non avrei comunque potuto chiudere la
nuova superficie ricavata per farne ad esempio una nuova stanza
Per quanto riguarda la richiesta di chiarimenti di Felix definisco
subito i dettagli:
vorrebbe far  allungare i balconi per costruire i relativi terrazzi ma
io sono al rialzato quindi secondo lui mi spetterebbe
l'uso di quei mq che ricaverei dal cortile. (mah...)
Non ho capito nulla!  Lui in quale piano abita ---> secondo e ultimo
piano,
chi e' il proprietario del terreno sottostante ---> i balconi
affacciano su cortile (circa 4 metri), piccolo divisorio in muratura e
attaccato giardino condominiale (circa 50 mq di praticello)
chi sta a piano terra ----> io! (appartamento al piano rialzato, in
basso a destra) e un altro inquilino (in basso a sx)
l'uso di cosa ti spetterebbe ---> la superficie sottostante il "nuovo
terrazzo" dell'appartamento sopra il mio (primo piano). Quindi la
superficie del cortile. La sua idea è di far mettere agli atti con il
condominio che quella superficie diventerebbe mia ad uso esclusivo.
Mi hai dato una bellissima notizia dicendomi che basta il mio no per
mandare a monte tutto questo progetto-farsa ad esclusivo vantaggio di
chi abita al secondo e ultimo soleggiatissimo piano...

 chi abita al secondo e ultimo soleggiatissimo piano...
    Da quel po che ho capito lui non puo' fare nulla tantomeno
regalarti un pezzo
   di terreno che non e' suo.
    ciaofelix:-)


Hai espresso bene tu quello che intendevo dire io...  Il proprietario
della superfice a quota
terreno che verra' coperta dalla proiezione di questo balcone-terrazza
è il condominio (la superficie in questione è parte del cortile). La
sua idea è, se tutti i condomini sono d'accordo, di far mettere per
iscritto firmato da tutti che quella parte di cortile diventerebbe di
mio uso esclusivo, dato che tutti gli altri fruirebbero di una nuova
superficie calpestabile (la terrazza).
Forse ora è più chiaro?
Grazie mille davvero.
Ciao


     Lui ti sta vendendo il fumo, anche se tutti i condomini firmano
non sarai mai
   proprietario di quella superficie poiche' in primo prossimo
condomino ne accampera' giustamente il diritto di comproprieta', se
lui riesce a far frazionare
  quell'area, a sua volta a fare tante microfrazioni in quota per ogni
condomino
   poi porta dal notaio tutti i condomini a firmare  gli atti di
vendita a tuo
   favore allora potrai diventare il proprietario, ammesso che tu lo
voglia diventare.
     ciaofelix:-)

 - Mostra testo tra virgolette -
Quindi oltre al costo intrinseco di una eventuale costruzione del
genere andrebbero sommati i costi notarili per acquisire la nuova
proprietà... bell'affare!
Ma scusa se mi sposto nell'argomento, ma sai se esiste una forma di
diritto di usufrutto o un qualcosa che assegna una priorità a chi
abita al rialzato per l'utilizzo del giardino o tutti possono vantare
gli stessi diritti anche se si abita ad un piano alto? (credo di
immaginare la risposta ma il tuo parere mi sembra più
attendibile... :-)   )
Grazie mille per le risposte, ora se mi affronterà di nuovo a muso
duro avrò qualche freccia al mio arco.
Grazie ancora.
Ciao

 attendibile... :-)   )
        Il giardino e' parte comune nessun privilegio particolare a
chi ne ha l'accesso
     facilitato perche' a piano terra  o rialzato, accade pero' che
per l'uso piu' intenso da
    parte di alcuni condomini che si protrae nel tempo , dia loro la
sensazione di aver
    acquisito piu' diritti, un po come per la terrazza di copertura
per chi abita all'ultimo
    piano.
      ciaofelix:-)
      Art. 1102 (Uso della cosa comune)
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di
farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare
a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento
della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla
cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti
idonei a mutare il titolo del suo possesso.