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Titolo: [URGENTE] Punti di diramazione acqua.

Salve a tutti,
nel Dicembre scorso ho dovuto trovare e dunque riparare una
pardita nel mio bagno che provocava infiltrazioni
nell'appartamneto sottostante.
Dai lavori effettuati e' risultato che a perdere fosse
esattamente la T che porta l'acqua potabile dalla colonna al
mio contatore.I quesiti sono 3:
- Dal regolamento risultano parti comuni i tubi di carico
acqua fino alle diramazioni : la mia perdita e' da
considerarsi condominiale ?
- Nel caso di risposta affermativa al primo punto le spese
di demolizione per la ricerca del danno e il relativo
ripristino del bagno sono a tutte a carico condominiale ?
- Come devo comportarmi in sede di assemblea (si tiene
domani sera) : basta portare i preventivi di spesa o c'e'
bisogno delle fatture che ho solo parzialmente visto il
pagamento dilazionato della riparazione ?
Grazie mille per l'attenzione.

       La T ha 3 attacchi,il tuo e' quello dove si innesta
       la tua tubazione.
       ciaofelix
-- 
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      Non avevo letto "contatore" Tutte le spese sono
      a carico del condominio tu incluso,documentare
      tutto con fatture,spero che tu abbia avvertito
      l'amministratore o qualcun'altro.


 mio contatore.I quesiti sono 3:
bisognerebbe approfondire ...
la perdita e' nella T, ma in che punto preciso?
cmq io non lo tratterei come condominiale
"il tubo ... fino alla" ...
Del resto anche a rigore di logica, se la
diramazione non ci fosse, non ci sarebbe
stato guasto, la diramazione serve solo
il singolo proprietario quindi il danno e' di
sua competenza...
questo a mio avviso...
alberto


Ma se chiudevo la valvola del contatore cioe' l'unica cosa
su cui io posso agire dal mio appartamento,
la perdita sarebbe continuata !
Inoltre secondo la tua logica sarebbe come dire che se si
rompessero le porte dell'ascensore del mio piano dovrei
ripararle io perche' se non ci fossi ... non ci sarebbe
stato guasto ????
Grazie comunque.


L'amministratore e' stato avvertito ed e' anche venuto a
constatare personalemente la perdita ma qualche giorno fa mi
ha fatto notare il primo punto del regolamento condominiale
riguardo proprio la dicitura :
"... fino ai punti di diramazione delle proprieta'
esclusive."
che avrebbe esposto in assemblea e esulato il condominio dal
pagamento della riparazione.
Nella tua gentile replica fai riferimento al contatore
quindi presumo che il punto di diramazione citato nel
regolamento non sia la T ma il contatore il che dividerebbe
a proprieta' condominiale da quella esclusiva.
Ho interpretato bene ?
Per quanto riguarda le fatture non le posseggo tutte ma solo
in parte , ho comunque i preventivi di spesa approvati
dall'amministratore previa verifica della perdita, possono
essere presentati all'assemblea oppure non servono a nulla ?
Grazie mille per la disponibilita'.

       Stai tranquillo! E'vero che si parla di:punto di
       diramazione,ma una volta era frequente il contatore
       unico per tutti i condomini,ed e' per questo che
       e' rimasta la fissa.
       Quando tu sei in vacanza,e chiudi il contatore,
       l'acqua che sta'in quel tratto di tubo in questio-
       dove va e chi la paga?


      E'un problema di fiducia,anche una fattura puo'
      venire gonfiata,nei rapporti fra condomini non
      vi sono obblighi fiscali,ci sono invece condo-
      mini capricciosi.


 pagamento dilazionato della riparazione ?
E' un problema dell'amministratore: parlane con lui.
L'assemblea c'entra poco o nulla.
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

        e' rimasta la fissa.
non ne sono poi cosi' convinto...
il contatore non e' una diramazione ...
potrebbe essere installato anche sotto al rubinetto...
quello che conta e' il punto in cui, dalla condotta condominiale
parte il tubo a servizio del singolo, quindi dal braccetto
della famosa T che "guarda" verso l'appartamento.
alberto

 della famosa T che "guarda" verso l'appartamento.
      Dimmi una sola norma,articolo,disposizione e quantaltro
      nel nostro sistema(non e' polemica perche' conosco un
      po' solo il nostro)dove si puo'essere certi di qualcosa.! :-))


       po' solo il nostro)dove si puo'essere certi di qualcosa.! :-))
questo e' vero... per sostenere che una cosa e' bianca,
il nostro sistema dice che quella cosa non e' rossa,
non e' nera, non e' verde, non e' gialla ...
cmq questo caso mi sembra molto piu' semplice:
il punto in cui inizia il tratto a servizio esclusivo dell'appartamento
non e' il contatore, che potrebbe essere installato in qualsiasi
punto della condottura, ma la famosa T.
alberto

 punto della condottura, ma la famosa T.
Ah si?
E supponiamo che la T serva due appartamenti... come la mettiamo?
Inoltre: io domani ho  bisogno di fare un altro collegamento.
Posso collegarmi al tubo che serve il vicino, ritenendolo condominiale, o
devo stendere altri venti metri di tubo palrallelo al suo per allacciarmi
alla colonna?



Quindi essendo il tubo dopo la T di mia proprieta' esclusiva
potrei attaccarci un rubinetto e prelevare acqua senza che
venga conteggiata !!!

 venga conteggiata !!!
        Poni il quesito all'amministratore,vedrai
        che si grattera'la testa! :-)))



non e' condominiale e forse anche tecnicamente non si potrebbe
procedere in quel senso, visto che le colonne principali in genere
hanno una portata maggiore rispetto alle singole diramazioni.
E comunque, la dizione e' chiara "fino alle diramazioni" e fino
a prova contraria il contatore non e' una diramazione, (altrimenti
sarebbe stato piu' semplice scrivere "fino al contatore").
Il contatore e' solo un accessorio che serve a favorire il calcolo
delle spese.
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:W8t7a.245583$0v.68...@news1.tin.it...

e con quale motivazione?
e' tuo il tubo, mica l'acqua che ci passa dentro !
alberto


A maggior ragione il danno provocato all'appartamento
sottostante e' stato causato dall'acqua che passava dentro
il tubo che tu stesso precisi di non essere mia !
Se il tubo fosse mio anche l'acqua che vi passa dovrebbe
esserlo invece essa non viene conteggiata dal mio contatore
quindi non lo e',tu parogoni quel tratto di tubo ad uno
qualsiasi all'interno del mio appartamento(a valle del
contatore) ma se io lascio il rubinetto della vasca aperta e
l'inquilino di sotto si allaga e' palesemente colpa mia
mentre nel caso in esame per fermare la perdita non avrei
potuto fare nulla se non staccare l'acqua a tutti i
condomini (come e' stato al momento della riparazione) trai
tu le conclusioni.

 ha scritto nel messaggio
news:X5J7a.249699$0v.69...@news1.tin.it...

a mio avviso le conclusioni sono queste:
il punto da cui la responsabilita' e' tua, come
scritto mi pare in maniera lampante e' la diramazione.
Tutto il resto sono pippe mentali che, se ti va, potrai
sostenere in giudizio.
alberto