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Titolo: X Ratifica nomina amministratore 2

Salve a tutti, prima di tutto vi devo ringraziare di cuore, moltissimi
vostri spunti e pensieri mi sono tornati utili per la citazione che il
mio avvocato ha presentato oggi, è la decima causa, (la nona non sapevo
neppure che era iniziata), che scrivervi? Abbiamo chiesto la nullità
della delibera di ratifica sostanzialmente per due motivi. Primo la
delibera così come è stata proposta non è confome alla comune opinione
di dottrina e giurisprudenza in materia di ratifica, (come qualcuno di
voi mi aveva fatto notare), poi perchè essendo nulla la prima delibera
del 1997 (almeno al momento della presentazione della causa nel 2000),
non è possibile ratificare un atto viziato da nullità perchè è
insanabile. Poi perchè non si è chiesto di ratificare uno o più atti ma
di ratificare la stessa nomina, e ciò per noi comporta una violazione
delle norme sia riguardanti la ratifica che quello che riguarda la sfera
condominiale. La giurisprudenza contempla la ratifica dell’operato di un
amministratore non certo della sua nomina. Praticamente per quello che
riguarda la richiesta di ratifica una fetta del nostro attacco si basa
sul fatto che essendo nulle o annullabili le sue nomine non possono
essere ratificate in seguito. Un’altra fetta dell’attacco si basa sul
fatto che la nomina è da intendersi annuale e tale norma è inderogabile
e tassativa, (almeno sul c.c.), perciò la ratifica di più anni di
mandato e in un caso per periodo superiore all’anno la consideriamo un
atto di eccesso di potere dell’assemblea e perciò nullo. Il nostro
regolamento prevede l’astensione su materia di conflitto di interesse,
ebbene per questa votazione due appartamenti erano delegati alla figlia
dell’amministratore e due (uno suo personale dell’amministratore) al
figlio, lasciando perdere che bisogna essere furbi per materia così
delicata a dare deleghe, (lasciando perdere che abbiamo scoperto che
alcune deleghe in passato erano state fatte firmare giorni dopo
l’assemblea chissà queste), i figli dell’amministratore lavorano con lui
e almeno il figlio è stato citato come testimone di parte (sua) dal
padre per giustificare dei movimenti di consuntivo da me impugnato. Il
conflitto d’interessi è per noi palese e viene sollevato anche in questa
delibera, per noi il figlio non poteva votare per il padre. (Poi è
furbo, nella convocazione d’assemblea usa la carta intestata delle due
socetà Pinco palla e palla Pinco S.a.s., cosa che abbiamo fatto presente
naturalmente). Anche tralasciando tutte le considerazioni già fatte,
facciamo presente nella citazione che come è scritto nel verbale, si è
svolta un’unica votazione per tutte e tre le ratifiche (solo per quello
meriterebbe censura), ed è specificato che ogni condomino abbia votato
“limitatamente ai periodi di pertinenza”, tanto è vero che due condomini
si sono astenuti perché avevano acquistato da poco. Cosa è successo che
una votante a favore ha acquistato dopo il 1997, data della prima
richiesta di ratifica ed addirittura una delega data al figlio ha
ereditato solo da tre mesi, non essendo presente di persona non poteva
astenersi ed il figlio ha votato a favore lo stesso, la cosa è
censurabile per due motivi, primo non aveva titolo (stando al periodo di
competenza) per votare a favore secondo il figlio avrebbe dovuto
astenersi. Questi sono i fatti. Abbiamo chiesto la sospensione immediata
della delibera e la dichiarazione di nullità. La prossima causa credo
che sia anche l’ultima, sarà quella per la richiesta di destituzione,
volevamo richiederla in base ad una sentenza passata in giudicato,
aggiungendo alla stessa una causa di richiesta danni da fare spavento,
ma considerato che la prima e seconda sentenza sono previste per il
febbraio 2004, crediamo che sia ormai una priorità tale richiesta, anche
se giocarsi una buona fetta di vittoria o sconfitta in un colpo secco
non è che mi piaccia molto, se vinco me lo levo davanti e chi verrà non
sarà coinvolto e magari i miei condomini riusciranno a vedere la luce,
se perdo lo rafforzo sperando che tale decisione del Tribunale non sia
decisiva per l’esito delle cause stesse. Questo è il rischio. Voi che
ormai conoscete tutta la storia che fareste? Vi saluto e vi ringrazio
ancora. Paolo Ciboldi

 ancora. Paolo Ciboldi
Io andrei in un'altra città, altra circoscrizione di Tribunale, e chiederei
quante probabilità ci sono che il tuo avvocato e quello del condominio si
siano messi d'accordo per spennare i rispettivi clienti.
La sensazione, di uno che conosce l'ambiente, è quella.

ormai conoscete tutta la storia che fareste?
Farei fare almeno 10 anni di galera ai tuoi condomini, che sono COMPLICI
dell'
amm.re
, avendo delegato fraudolentemente i suoi figli in violazione del
Regolamento ed in danno del condominio.  :-)))))
DELLA VALLE GIOVANNI

 ancora. Paolo Ciboldi
L'errore di fondo di tutta questa storia и il seguente.
Quando in un condominio c'и l'elezione di un amministratore, и inutile
impugnare trenta delibere di riconferma, perchи c'и la prorogatio a
proteggere l'amministratore.
Quello che invece si deve fare, и fregarsene dei quorum (cioи darlo
per amministratore a tempo indeterminato), e badare attentamente
alla documentazione contabile. Lм sono guai per l'amministratore
perchи l'assemblea *non puт* ratificare od approvare un consuntivo
falso o alterato. E qui che si doveva battere, non sulle elezioni
dell'amministratore. Allora, non appena si possono dimostrare queste
irregolaritа di bilancio, si chiede la revoca giudiziaria
dell'amministratore.
Saluti
Vegeta

Caro Vegeta,
condivido pienamente il tuo post :-)))
DELLA VALLE GIOVANNI
vegeta ha scritto nel messaggio ...
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