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Titolo: competenze condominiali

Salve.
L'Amministratore pro-tempore del condominio in cui abita un mio cliente gli
ha trasmesso una nota con oggetto "risanamento balconi di proprietà
esclusiva" - La lettera è del seguente tenore: Vi informo che alcuni balconi
di proprietà esclusiva fanno registrare dei problemi di impermeabilizzazione
ai frontalini e ai sottobalconi a causa della precarietà della
pavimentazione (L'Amministratore non ha effettuato alcun sopralluogo sui
balconi dell'abitazione!!!), con il distacco dellapitturazione e
dell'intonaco. Per cui i proprietari sono tenuti a risanarli, per evitare
danneggiamenti a persone e a cose. Sicuro di un Vostro cortese riscontro, Vi
saluto cordialmente.
Io....credo sia impazzito. Voi cosa ne pensate?? Cosa gli rispondereste???
Grazie per i suggerimenti
Ciao

Appendice al post precedente:
il mio cliente mi ha comunicato che il suo appartamento è all'ultimo piano
(8°); sotto di lui non vi sono altri balconi ma solo finestre, almeno fino
al 4 piano; insomma i balconi di questo stabile sono al primo, al quarto e
all'ultimo piano (8°) - Come ci si comporta in questi casi ??? Grazie.
Ciao.

 ha
scritto:

  Che il tuo cliente si comporterebbe signorilmente nel rispondere allo
  amministratore che consulterà un Tecnico di sua fiducia e se questi
  dovesse constatare i problemi da lui evidenziati , provvederà alla
  riparazione al piu' presto.
  Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Io....credo sia impazzito. Voi cosa ne pensate??
Che se il degrado dei frontalini deriva da una omessa manutenzione del
pavimento del balcone il proprietario di questo e` tenuto a provvedere
pena l'assunzione di responsabilita' civile e penale.
ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Cosa intendi per "omessa manutenzione del pavimento del balcone"??? in cosa 
dovrebbe consistere l'omessa manutenzione secondo te? Grazie
Ciao


 dovrebbe consistere l'omessa manutenzione secondo te? Grazie
Controlliamo la nostra pelle e di corsa dal dermatologo se notiamo una
macchiolina, una macchietta sul vestito e via di corsa in tintoria, un
piccolo graffio sullo sportello e scappa in carrozzeria, una macchia umida
sull'intonaco all'intradosso del balcone e.....bah sara' un po' di umido
appena esce il sole scomparira' da solo!!!
ciaofelix:-)



nulla dura in eterno.
Sul pavimento del balcone possono formarsi delle lesioni
piu' o meno grandi, piu' o meno visibili, questo a causa
di eta', assestamento, tecniche costruttive, uso ...
In queste lesioni l'acqua piovana o l'acqua usata per
lavare o innaffiare i fiori puo' insinuarsi e attraversando lo
strato impermeabilizzante, filtrare all'interno della struttura
e mano a mano uscire dall'altra parte, magari nella parte sottostante
del balcone o nel profilo laterale.
Questo comporta una potenziale ossidazione dei tondini di
metallo che compongono la struttura, un rigonfiamento
degli stessi, un affioramento di sostanze calciche sulla
superficie del materiale (macchie bianche) una decomposizione
delle malte, distacco degli intonaci etc...
Chiaramente se le lesioni vengono evitate rifacendo il manto 
impermeabilizzante
alle primissime avvisaglie (macchia di umidita') tutto si ferma la. Se poi
si va oltre, allora sara' necessario, sempre a cura del proprietario del
pavimento "incriminato" procedere alla ristrutturazione pesante di tutto
il balcone.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:491ae839$0$14489$5fc...@news.tiscali.it...
