Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione in proprio

Nel mio appartamento (in affitto) si è rotto il tubo di scarico del lavabo
cucina con conseguente infiltrazione nell'appartamento sottostante.
Ho avvisato il proprietario e per non peggiorare la situazione non ho usato
i servizi (escluso la vasca da bagno che non presentava problemi). Dopo 10
giorni di inerzia del locatore ho fatto riparare il tubo a mie spese
avvisandolo. Adesso non vuole rimborsarmi perchè dice che non dovevo
intervenire.
Cosa fare? autoridurmi il canone, rimettere il tubo rotto e fare allagare
sotto  o altro?

Low ha scritto:

     Se hai regolare fattura con l'esatta descrizione del lavoro eseguito,
    fagli scrivere da un avvocato.
    Ma il condomino di sotto non ha chiesto i danni?
     ciaofelix;-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Non ci sono stati danni in quanto alle prime avvisaglie di infiltrazione ho
chiuso i rubinetti, non ho utilizzato i servizi per dieci giorni, poi stanco
di aspettare i comodi del locatore ho chiamato l'idraulico. Ho la fattura,
ma se scrivo con l'avvocato mi costa di più che soprassedere.grazie
comunque.

 ma se scrivo con l'avvocato mi costa di più che soprassedere
credo potresti ricorrere al giudice di pace, costa meno. non puoi comunque
autoridurti l'affitto perché è farti giustizia da te, in Italia non è
permesso
-- 
Quack


Ripeto
Stasera rimetto il vecchio tubo e apro tutti i rubinetti.

 ha scritto nel messaggio 
news:ykq8g.3715$bH....@tornado.fastwebnet.it...

che c'entrano gli altri servizi con il lavabo?
perche' hai chiuso l'acqua ?
era un tubo incassato o era semplicemente un
tubo esterno di scarico (ordinaria manutenzione,
che spetta a te)?
alberto 

Il tubo rotto si trova(va) nell'intercapedine tra la cucina e il bagno, per
accedervi ho dovuto smontare i pannelli all'interno dei quali si trovano
tutti i tubi dei servizi comuni, acqua e scarichi vari compreso water e
scarico lavandino lavabo e bidè.  Ho chiuso l'acqua per non farla usare dai
bambini e allagare sotto.
Il lavabo,  il bidè e lo scarico cucina confluiscono in un unico tubo che si
è rivelato quello rotto.
Gli unici servizi utilizzabili sono stati il water e la vasca da bagno. Li
ho utilizzati anche per lavare i piatti per dieci giorni. Poi ho chiamato
l'idraulico: spesa 360,00?.
Spero non manchi nulla. ciao


ok, ora e' molto piu' chiaro (anche se 360 euro mi sembrano
tantini per un tubo... )
in ogni caso avresti dovuto avvisare il proprietario via
telegramma o raccomandata... al limite i danni a quelli
sotto li pagava lui...
alberto
alberto

Caro Alberto, nonostante l'accurata descrizione dei fatti continui a dire
quello che avrei dovuto fare e non a a darmi risposte al quesito. Se leggi
bene scopri che ho avvisato il proprietario sia all'inizio sia ad operazione
conclusa.
Per i danni (che  non ci sono stati)  causati sotto nessuno ha chiesto
niente visto il mio corretto e tempestivo comportamento, comunque la domanda
non era chi paga gli ipotetici danni causati ma il rimborso delle spese
sostenute per il cambio tubo. Se poi sembra un tantino troppo, considera che
l'idraulico ci ha messo mezza giornata (festiva) solo per smontare i
pannelli. Esiste comunque fattura.