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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Proprietario di solo box: paga pulizia scale e ascensore?

Ciao,
sono proprietario di un box al secondo sottopiano di un condominio.
Il sottopiano, e quindi il box, sono accessibili sia tramite cortile del 
condominio che tramite vano scala interno al condominio stesso.
Quindi al secondo sottopiano si accede:
-lato cortile
-lato palazzo con scale
-lato palazzo con ascensore
 
io possiedo solo il box, non ho appartamenti, quindi non utilizzo mai ne 
ne scale ne l'ascensore.
 
Devo pagare manutenzione ascensore e pulizia scale?
Nei millesimi del costruttore ho quote per scale e ascensore, ma si 
presupponeva che i box fossero venduti a chi acquistava gli appartamenti 
(invece alla fine è andata diversamente).
Grazie
 
---
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Devo pagare manutenzione ascensore e pulizia scale?
 
Si, perché puoi fare uso di questi servizi; è facoltà tua di non usufruirne.
E' l'inverso del condomino che non box ma paga una quota di spesa per il 
cancello carraio e del cortile box perché c'è un ascensore e una scala che 
vi conduce; quindi lui può usufruirne per passare a piedi o per una 
operazione di carico e scarico auto.
 
Gi 
 
 
---
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http://www.avg.com
 
 

 gli appartamenti (invece alla fine è andata diversamente).
 
Non c'entra nulla. Un box non viene venduto con millesimi
per scale e ascensore "solo" perche' potrebbe essere
acquistato da un appartamento. Che senso ha ? L'appartamento
ha gia' i suoi millesimi scale e ascensore.
Evidentemente nel formare la tabella millesimale si e'
valutato l'uso dell'ascensore (un secondo sottopiano lo
rende plausibile) anche da chi ha il garage, nulla rilevando
che abiti o meno. Immagini un anziano che fa fatica ad andare
in salita: usera' volentieri l'ascensore, passando per la scala,
se cio' e' indicato nel suo contratto (che deve menzionare
come parte comune l'ascensore e le scale).
 
...snip...

 in salita: usera' volentieri l'ascensore, passando per la scala,
 
chiaro, grazie


 operazione di carico e scarico auto.
 
chiarissimo,
grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Portare la corrente elettrica nel garage

Buongiorno,
sono nuova e vi chiedo gentilmente un parere per conoscere i miei diritti. 
Ho una casa di corte e di fronte il garage. Vorrei portare la corrente nel 
garage e quindi dovrei attraversare la corte. Lo posso fare?
Devo obbligatoriamente allacciare un nuovo contatore o posso far confluire 
tutto sul mio attuale contatore di casa?
Grazie.
Benedetta 

 tutto sul mio attuale contatore di casa?
  Questo chiedilo al tuo fornitore di energia.
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:h9tvon$ceh$1...@news.eternal-september.org...

non ci sono vincoli particolari, salvo quelli tecnici
(passaggio cavi, verificare se ce ne sono altri etc...)
alberto 


Salve Benedetta,
l'impianto elettrico partirebbe dal tuo contatore
e con cavi e canaline arriva al tuo box.
Ti faccio presente che utilizzi delle parti condominiali.
Ti consiglio di parlarne con l'amministratore e di trovare
una soluzione.
In un caso simile ho consigliato di portare l'argomento
in assemblea.
Ciao
Alberto B.
e questo ti crea dei problemi

 in assemblea.
Nobile proposito, ma attenzione l'atteggiamento deve essere di informare 
dell operazione  non di chiedere permessi o valutazioni perche' un 
diritto e' sempre meglio non esporlo a discussione, rischi di 
perderlo.......
Giulia


Salve Giulia,
mi permetto di farti notare che l' uso dello spazio condominiale
NON è un diritto anzi è vietato, vedi art. 1120 del C.C.
quindi è un dovere chiedere la maggioranza in assemblea.
Ciao !!
Alberto B.

 in assemblea.
Ciao Alberto,
non abbiamo un amministratore n� siamo un condominio, � una vecchia corte 
contadina inglobata nella citt� ma siamo 4 gatti e non avendo spese comuni 
(acqua, pulizie, luce etc.) per ora abbiamo diviso equamente la sola spesa 
condominiale che abbiamo (la ghiaia del piazzale).
In realt� non abbiamo mai avuto problemi, mi chiedevo solo se � tutto legale 
o se devo fare qualcosa tranne avvisare gli altri abitanti della corte.
Grazie a te ed a tutti quelli che hanno risposto.
Benedetta 

   Questo chiedilo al tuo fornitore di energia.
Cosa c'entra il rivenditore ?
Il garage e' un tipico accessorio di un'appartamento sulla stessa
proprieta'.
Finche' non si ha da attraversare proprieta' altrui (ma solo proprieta'
comuni, come pare sia una corte), non si passa dal rivenditore, se
proprio non si desidera un nuovo contatore.
-- 
Roberto Deboni
[Nel NG it.news.votazioni e' in corso la votazione per la costituzione
del gruppo it.discussioni.energia]

 quindi � un dovere chiedere la maggioranza in assemblea.
"Dovere" ? Ma che e' una caserma ?
Le persone normali avrebbero scritto (nell'ipotesi fosse cosi'),
"e' necessario chiedere il parere all'assemblea"
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto!

C'e'  qualcuno che puo' aiutarmi?
Ho acquistato un appartamento all'ultimo piano con un terrazzino a livello a
cui si accede dalla cucina.
Nel piano sottostante vi e' un bagno e sul mio terrazzino fuoriesce la canna
di sfogo dello scarico del bagno (non so come si chiama in gergo tecnico).
Praticamente mi ritrovo sul terrazzino a circa due metri dalla cucina questa
canna da cui fuoriescono, a volte, cattivi odori. Il vecchio proprietario ha
creato una colonna in cemento alta circa  2,5 m che la contiene.
Lo stabile ha 15 anni di vita.
Si tratta di servitu'?
Sull'atto non c'e' scritto niente circa  la canna.
Cosa posso fare?
Posso chiedere al condominio che venga eliminata o deviata a spesa di tutti
i condomini?
Aiutatemi!
Grazie.

...

Probabilmente si ma prima devi farlo presente all'amministrazione se
trattasi di impianto comune.
Adriano

 wrote in message
830j4f$26...@w2.ntt.it...


Saluti                    Fabio
Si, si tratta di esalatore al servizio dei tre appartamenti sottostanti (il
mio e' l'ultimo al quarto piano). Lo stabile ha 15 anni di vita e penso che
l'esalatore sia stato costruito cosi' sin dall'inizio.
Ricapitolando, cosa posso fare ?
Se non si tratta di servitu', e devo quindi tenerla per forza, posso
spostare la canna di un paio di metri con una deviazione fatta sotto il
pavimento del mio terrazzino?
Se si', a spese solo mie?
Grazie a tutti.

Si puoi e purtroppo a spese solo tue. Infatti chiedi una modifica a tuo solo
vantaggio.
Non devi comunque influire sul buon funzionamento.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: servitù impianto autoclave

Desidererei sapere se sia giusto che partecipi alle spese di innovazione
impianto e vano tecnico dal momento che ne godo solo della servitų e non
della proprietā.
                                        Nicola

della proprietà.
Partecipi solo alle spese di manutenzione, non alle spese
straordinarie
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: variazione tabelle millesimali

Vorrei porvi questo quesito e ringrazio fin d'ora chiunque mi darà una
risposta.
Trattasi di fabbricato ristrutturato nel 1974, data in cui era composto di:
1.   Ingresso al piano terra;
2.   Due (2) magazzini al piano terra;
3.   Ventiquattro (24) appartamenti disposti su tre piani 1°, 2°, 3°;
4.   Cinque (5) magazzini al piano 4°, un sottotetto;
I m/m furono determinanti in base alle destinazioni del fabbricato nel 1974.
Nel 1986 per i due (2) magazzini del piano terreno ed i cinque (5) al piano
4° (attico) è stato presentata domanda di sanatoria per variazione di
destinazioni d'uso ( da magazzini ad abitazioni civili ).
Tre (3) proprietari dei ventiquattro (24) appartamenti chiedono la revisione
della tabella millesimale ovvero l'adeguamento dei m/m degli ex magazzini
alle nuove realtà.
Si chiede:
a)     E' legittima la richiesta dei proprietari dei 24 appartamenti o priva
di fondamento?
b)    In caso di ricorso al Giudice sussistono possibilità di vittoria da
parte dei 24 proprietari?
c)     Anche per il negozio che non è stato oggetto di alcune modifiche si
può ipotizzare la variazione millesimale?
Ringraziando anticipatamente.

 può ipotizzare la variazione millesimale?
quando cambiano le tabelle il cacolo và eseguito sulla situazine esistente
al momento della verifica su tutte le unità immobiliari.
salvo accordi diversi presi all'unanimità.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: buona pasqua e buoni propositi

signori, visto che questo NG è spesso invelenito da liti piccole e grandi,
voglio con l'occasione dare un augurio ed un consiglio.
l'augurio è di una buona pasqua, visto che abbiamo anche tanti giorni di
ferie. il consiglio è di utilizzare uno di questi giorni per cospargere la
proprietà del vicino con benzina e dargli fuoco con lui dentro!!!! tutti i
problemi si risolveranno in un battibaleno :-))))))
--
El Puma


attento il tuo vicino ha appena letto il tuo messaggio
anzi erano più di uno .... :-)
auguri anche al vecchio leone di montagna
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pitturazione soffitto

Salve
vorrei un parere in merito ad una questione
 
La soffitta del condominio dove abito e ormai nera dalla muffa.
Sporadicamente il mio vicino di soffitta passa uno straccio e pulisce nella 
nostra zona, ma in altri tratti ormai la muffa è arrivata anche a un 
millimetro.
La soffitta mai è stata ripitturata e già avevo posto la questione di un 
intervento, ma gli altri condomini non hanno avuto voglia di spendere.
E' possibile per motivi igienici forzare il lavoro da parte del 
capocondomino?
Io personalmente gli ho mandato le foto e detto che soffro di allergie alle 
muffe,e che quindi pretendo pulizia. Mi va bene anche che qualcuno pulisca 
periodicamente i muri (la ditta che pulisce le scale), ma credo che la spesa 
sia maggiore di una pitturazione una tantum alla lunga. Lo buttata li per 
forzare a far pulire. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:n8dh20$1dqr$1...@gioia.aioe.org...

okkio al capocondominio che di solito è ben dotato e anche bisex...se te 
piglia per le scale al buio sò cazzi tua 
 
 


Magari........... e' una bella donna e anche ben dotata, bisex non so, ma 
non credo.
Cmq lei non pagherebbe nulla, sono i condomini che sono poco propensi a 
spendere per lo stabile. 
 
 

 Magari........... e' una bella donna e anche ben dotata,
 
In che senso?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori abusivi

se in un condominio si fanno dei lavori abusivi di chi sono le 
responsabilitï¿œ?
mi spiego...
A amplia l'appartamento con una nuova veranda
gli altri condomini B,C,D,...Z non gli dicono nulla
passa il tempo e si fanno riunioni di condominio dove l'abuso non viene 
mai menzionato anche se ha modificato (e non poco) l'estetica del fabbricato
se a questo punto c'ï¿œ un accertamento dell'abuso da parte dei vigili 
urbani, la responsabilitï¿œ ï¿œ solo di A che ha agito o anche degli altri 
condomini che hanno chiuso gli occhi e fatto finta di niente?

 condomini che hanno chiuso gli occhi e fatto finta di niente?
di chi ha eseguito ed e' proprietario dell'opera eh eh
DGE 

 condomini che hanno chiuso gli occhi e fatto finta di niente?
   Tu per esempio che parli di abusi e deturpazione dell'estetica cosa
   fai o cosa hai intenzione di fare?
   felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    felix.
perdonami ma non ho capito la domanda
quello che ho chiesto � un caso reale che ho visto vicino casa mia ma 
non mi � capitato di persona: non ho fatto alcun abuso e non sono un 
condomino che ha lasciato correre il vicino
quindi, per quanto possa aver intuito dalla tua questione, la risposta 
�: niente, non ho intenzione di fare nulla perch� non mi interessa 
risolverla
ero curioso di sapere se per i condomini ci potevano essere sanzioni
comunque il caso di cui parlo non � solo un abuso e una deturpazione di 
estetica... c'� persino la chiusura delle aperture di ventilazione 
necessarie per i vigili del fuoco
se fossi nei panni di un condomino mi preoccuperei anche delle mie 
responsabilit�

bibo ha scritto:



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
   Qualsiasi condomio leso nel suo diritto pu� adire per vie legali, se
   i lavori comportano una svalutazione dell'immobile, o se alcune opere 
   sono lesive della sicurezza dello stabile.
   Ovviamente se pi� condomini sono daccordo daranno mandato
all'amministratore per le incombenze di rito, e cio� nomina avvocato,
perizia di parte , promozione causa.
   felice.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ipotesi assurda.. ;)

 
Nell'ipotesi che in un condominio solo 1 condomino sia favorevole alla 
pulizia della scala e gli sono contrari (perchè non ci vivono), e quindi 
deliberano a maggioranza che non intendono fare la pulizia della scala, come 
si fa? L'unico condomino quale armi ha?;O)

[VaFfa] ha scritto:

    La ramazza!  :-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    La ramazza!  :-)
ahahahaah ;) Ma seriamente si attacca al tram? 

[VaFfa] ha scritto:


      Ovvio se la maggioranza non vuole il servizio non vedo cos'altro
     puo' fare.
      ciaofelix:-)



--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 >
Ritengo giusto prendere la ramazza, ma principalmente per ammucchiare
l'immondizia davanti alla porta di quelli che non vogliono le pulizie.
Saluti
Meg

 ha scritto nel messaggio 
news:43dcd429$0$335$5fc...@news.tiscali.it...

.. mentre per l'ascensore anche un solo condomino può richiederne il 
funzionamento ? (quindi con relativa spesa ordinaria di manutenzione) 

 Certo, se esiste dall'origine del fabbricato.
La spesa tocca a tutti i condomini.
Saluti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto! Ho isogno di un informazione.

Ho bisogno di un'informazione.
Nel 1996 un amministratore di condominio calcola la Tosap e la paga. A due
mesi dalla fine del mandato muore. Oggi al condominio arriva una multa per
errato pagamento. Il condominio puo' rifarsi sugli eredi?
Grazie

...


...


Aspettiamoci richieste ancora più originali....


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sgravio fiscale del 41 %

Si avvicina il periodo del 730 .
Nel 1999 , nel mio condominio , sono stati effettuati lavori di
ristrutturazione, costruzione di cantine, ect, ect.
Vorrei sapere che tipo di documentazione chiedere all'amministratore e se
tale richiesta deve essere fatta con raccomandata  e entro quanto tempo
l'amministratore č tenuto a fornirla.
Grazie per eventuali risposte
Paolo.

 wrote in message 8c2r21$c9h$1...@nslave2.tin.it...


O una dichiarazione nella quale specifica l'importo delle spese a tuo carico
oppure le fotocopie di tutte le fatture pagate e la ripartizione millesimale
delle stesse.Dovrebbe forniterle per tempo in modo che tu possa compilare il
730 Saluti Angela

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: calcolo errato

Dopo sei anni vengo a sapere che l'amministratore ha sbagliato i conti ogni 
anno nei miei confronti.Posso chiedere per legge un rimborso? 


Puoi chiedere la ripetizione dell'indebito, cioé la restituzione delle
somme in eccedenza versate al condominio.
La cosa più comoda, forse, è chiedere di compensarle con le future quote
che saranno dovute al condominio stesso.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prezzo di mercato

Carissimi tutti,
a milano quanto è la spesa oraria di elettricista e aiutante? e per un gli 
idraulici ?
va escluso il diritto di chiamata
ho visto a consuntivo delle fatture con costi/ora che mi hanno insospettito
grazie in anticipo
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php


dipende che giorno, quanto urgente e' l'intervento....
alberto 

 alberto
ciao,
manutenzione normalissima in orario lavorativo in un giorno feriale
esempio martedě mattina dalle 9 alle 12.30
che mi dici?
k 


 che mi dici?
        Solo manodopera calcola 30 euro l'ora valutando anche tutti i
      tempi di trasferimento.  ciaofelix:-)
 
 
 
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      tempi di trasferimento.
A pezzentilandia?
A Milano il trumbee va in giro col Suv Bmw, per lavorare, veste Armani
quando vuole sembrare ancora in carriera e quella cifra č ciň che gli costa
il garzone che gli porta la borsa dei ferri.
http://idraulicopolacco.blogosfere.it/index.html
Una robina economica a Roma:
http://www.emergenzaidraulico.it/index.php?option=com_content&task=view&id=12&Itemid=26
(per Milano si raddoppia, di solito).

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Copia documenti di proprieta

Puo un condomino chiedere all'amminsitratore la copia di un titolo di 
proprieta di un altro condomino?
graziue 


l'atto di acquisto o altro, che certifichi la propriet� di un immobile, e 
quindi il diritto di una persona a partecipare al condominio. 

 ha scritto nel messaggio 
news:YyXMl.7996$Ux....@tornado.fastwebnet.it...


 
Perï¿œ! Alle consultazioni ON-Line, viene applicato un aumento del 50%
rispetto ad analoga richiesta fatta allo sportello.
C'ï¿œ qualcosa che mi sfugge?
La burocretinia preferisce odia gli smanettoni del PC?
-- 
Per risposte private, clik to 
http://scr.im/1uc

 atto non � tenuto a mostrarli agli altri condomini.
Sta scherzando ?
Qualsiasi documento che l'amministratore ha in funzione della sua
posizione di "amministratore di quel condominio" e' di fatto PROPRIETA'
di quel condominio.
Quindi il suo "non tenuto a mostrarli" ... mi solleva parecchi dubbi.
Roberto Deboni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali.Obbligatorio?

Obbligatorio?Xke?

 Obbligatorio?Xke?
Perché non è vero.
L'art. 72 d.a.c.c. dispone: "I regolamenti di condominio non possono
derogare alle disposizioni dei precedenti art. 63, 66, 67, e 69".
La tabella millesimale è prevista dall'art. 68. Quindi è espressamente
derogabile, cioè non obbligatoria.
So già che uno studentello travestito ti dirà il contrario, ma tu non dargli
retta: non ha mai letto una norma e inventa a naso.

 Obbligatorio?Xke? 
       Per dividere correttamente le spese relative alle parti comuni.
       ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

        Per dividere correttamente le spese relative alle parti comuni.
Anche con le percentuali o le frazioni, però, si raggiunge lo scopo.
E anche coi grafici, invece che con le tabelle.
Matematica e statistica forniscono numerosi strumenti per confrontare il
valore di diversi beni omogenei. Si può usare il più adatto nel caso
concreto, visto che la legge suggerisce soltanto il criterio più diffuso.

Matteo ha scritto:


      Questo e' vero, l'importante che siano o tutti pani o tutti pesci!


D'accordo.
Nel regolamento di condominio i valori delle singole unità 
immobiliari posso essere determinati con riferimento al numero 
dei vani di ciascun appartamento, in quanto l'art.72 delle 
disposizioni per l'attuazione del c.c. non include l'art.68 di 
queste ultime, il quale prevede l'espressione in millesimi dei 
valori dei piani o porzioni di piano, tra gli articoli delle 
norme di attuazione non derogabili dai regolamenti condominiali.
Angelo
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 norme di attuazione non derogabili dai regolamenti condominiali.
Già detto da altri. Era obbligatorio tradurlo in burocratese?

A rigor di logica, no. Ma pur di farti piacere sto cercando di 
imitarti........per imparare un pochino. A leggere il codice 
civile, come vedi, siamo tutti bravi.


Matteo ha scritto:



quindi significa che si potrebbe anche evitare un tecnico e farsela da soli? 
Ho capito male?

 Ho capito male?
      Hai capito perfettamente,se siete condomini di buon-senso ed uno di
     voi ha un po' di dimestichezza con la geometria,e' semplicissimo.


 ha scritto nel messaggio 
news:clj3ir$eev$1...@news.newsland.it...


 immediatamente appena fatta per pagare i costi della stessa?
        Perche' no, basta concordare il tutto fra voi condomini
       e scriverlo su un pezzo di carta...questo e' il primo
       verbale!!! :-))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quali azioni legali?

Vi prego, rispondetemi! Sto molto in pena per questo ragazzo...
Vorrei sapere quali azioni legali, di preciso, possono interaprendere contro
un disabile che disturba perché sta male. Multe o che altro? E' escluso il
ricovero coatto, per fortuna, ma che cosa possono fargli?
Grazie!
Silvana

 ha scritto nel messaggio
news:avlj5i$t4h$2...@atlantis.cu.mi.it...

Ma, allora, periodicamente torni alla carica...
Sinceramente, cosa vuoi che ti si dica?
Oggi come oggi, i disabili sono una sorta di casta di intoccabili: qualunque
azione, civile o penale, venga intrapresa contro un disabile, a torto o a
ragione, bastano un po' di telefonate ai giornalisti del quotidiano locale e
della tv locale per alzare un putiferio e sputtanare il denunciante;
indipentemente dal fatto che questi abbia torto o ragione...
Per il resto: disturba nel condominio? Bene, chi si lamenta, in questo caso
(come sempre), ha la strada in salita: che chieda delle rilevazioni all'USL,
e sulla base di questa perizia che intrapenda l'azione che più crede:
spenderà una cifra per ritrovarsi con, in mano, poco più di un pugno di
mosche... (il che comunque non è bello, perchè se invece di un disabile che
disturba si tratterebbe di un vicino mitomane che lavora di pialletto
elettrico alle tre del mattino il problema sarebbe lo stesso...)
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"

 perchè se invece di un disabile che disturba si trattasse...
vedi come suona meglio
il congiuntivo questo sconosciuto...
lo so lo so che se io la pianterei di scrivere rimpreveri si stesse meglio
tutti.


 il congiuntivo questo sconosciuto...
Chiedo venia!
Anche perchè di solito sono uno di quelli che crocefigge (soprattutto i
giornalisti) per gli sbagli sui congiuntivi... ;-)
Complice l'editing infelice su una frase, la frittata è fatta!
Vabbeh, ben mi sta(-rebbe o -sse?  ;-)


 Saluti                                   Meneldil
sei un mito. ciao
ugo

 Ma, allora, periodicamente torni alla carica...
Sì, scusatemi! Sono sempre in preda all'angoscia...
Grazie ancora
Silvana

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: determinazione canone affitto

Ciao a tutti, ho dato una sbirciata alla nuva  finanziaria, e tra le leggi
in corso di approvazione, ho visto che ci sono delle novita' per quanto
riguarda i contratti di affitto, e cioe'per i contratti di affitto
registrati dal dal 01/01/05 viene imposto un minimo di canone di
locazione, calcolandolo sulla rendita catastale.
Non sono riuscito a capire come va calcolato.
Chi e' cosi' gentile da spiegarmelo??
Grazie
Ciao a tutti
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Ciao a tutti
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagella Amministratore

Buongiorno a tutti.
E' normale che l'amministrazione invii
un questionario  da compilare a tutti i condomini
affinchè questi  diano un voto all'operato
dell'amministrazione stessa ?
Grazie, Lucio

un questionario  da compilare a tutti i condomini
Purtroppo temo che non sia normale.
Dove avete trovato tale mosca bianca?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 ha scritto nel messaggio 
news:i8c6m8$3hd$1...@speranza.aioe.org...

Ma, secondo Voi, è a favore di chi?
dei Condomini o dell'Amministratore?
Lucio 

 dei Condomini o dell'Amministratore?
Di entrambi, i condomini possono in questo modo segnalare di cosa sono 
contenti e cosa non gli piace, l'amministratore può usare quei dati per 
migliorare il suo servizio.
Inoltre la cosa può tornare utile per difendersi da quelli che per anni 
dicono che va tutto bene, poi, magari per il sopravvenire di un problema in 
cui sono personalmente coinvolti, cominciano a rivangare cose avvenute anni 
prima.
Repo 


Penso che sia un'ottima iniziativa specie se da eventuali critiche l'amm 
attuerà dei miglioramenti.
Gxis
Paolo

Luciano ha scritto:

  Non sarà usuale ma senza dubbio molto saggio!  felix.
-- 
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ab...@newsland.it

Luciano ha scritto:


  Senza dubbio serve a stanare gli ipocriti.  felix



Io ne dubito.
Quella categoria, si spelleranno le mani, ehm, penne e matite, negli elogi; 
forti nel pensiero che sicuramente l'amministratore riuscirà a risalire al 
mittente.
Se l'amministratore fosse scaltro, beh, non avrebbe avuto la necessità del 
sondaggio, catalogherebbe gli elogi tra gli insoddisfatti e le critiche tra 
quelli che tutto sommato ragionano, comprendono e possono essere buoni 
collaboratori.
Buon pomeriggio
Gi 

 dell'amministrazione stessa ?
Lo facevano i fornitori quando stavano facendo la certificazione ISO
9000erotti
Magari è lo stesso caso....
    Rebrac


   Per ottenere la certificazione ISO 9000 (xxx), si!!
   w 


   Come puoi constatare da questo sito :
   htpp://
www.bbprofessional.com/srvizio/2683/IL-FARO-AMM-CONDOMINIALI-DI-
  GEOM-FILIPPO-BUSCIO/amministratore-condominio-BOLOGNA.aspx
   gli amministratori previdenti si stanno preparando......
   w 


   Errore digitazione : no /srvizio, ma / servizio; e no /amministratore, ma 
/Amministratore.
   Scusate....la fretta nel digitare.:-))
   w 

 Scusate....la fretta nel digitare.:-))
Va bene la fretta :-) ma anche no htpp://  ma http://....
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
   Purtroppo oltre la fretta .....è anche la vista che lascia a desiderare.
   Bye w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali

Scusatemi, se ne parlerà in una assemblea condominiale a cui dovrò
partecipare tra non molto.
Per modificare la tabella millesimale già esistente da oltre 33 anni, in un
condominio, è sufficiente che un condomino ne faccia richiesta adducendo a
spiegazione che secondo lui quella esistente non è regolare.
Preciso che la modifica della tabella sarebbe una conseguenza di una
costruzione che lo stesso a fatto nel palazzo modificando di fatto l'attuale
situazione.
Si precisa che il condomino richiedente, la nuova tabella, ha sempre pagato
in questi anni sia le spese che le quote a lui spettanti.
Ed eventualmente visto che è lui che ha apportato la modifica, spetterebbe a
lui pagare la nuova tabella millesimale o a tutti?
Grazie per i suggerimenti e la consulenza.
Ciao a tutti. Claudio
clcpa...@inwind.it

 Non è assolutamente sufficiente che un condomino richieda la modifica
enche se le i propri motivi potessero essere considerati validi.
Naturalmente potrebbe l'interessato richiedere una assemblea a norma
dell'art. 66 disp. att. c.c. ma sarebbe cosa inutile perchè la nuova
talebba, ammesso che sia stata preparata dal "contestatore" dovrebbe essere
accettata all'unanimità.
Del resto la Legge ha previsto una procedura indicara all'art.69 disp. stt.
c.c.
saluti Aldo D

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aumento propositato di affitto commerciale

Ho una pizzeria da circa 5 anni e mezzo.
 L'ho acquistata dall'attuale padrone dei fondi dove svolgo l'attività
medesima.
Allo scadere dei primi 6 anni, così come concordato da una specifica
clausola del contratto, il proprietario mi ha chiesto un aumento
dell'affitto..
 Ma questo è stato superiore ad ogni aspettativa.
Il primo affitto era di 1550 euro ed adesso a 10 mesi dallo scadere dei
primi sei anni, vorrebbe aumentarlo di 900 euro (circa 70% in più). ha già
inviato raccomandata, ma mancano meno dei 12 mesi ...
Secondo voi può farlo?? La clausola potrebbe considerarsi vassatoria???
Grazie per chiunque mi fornirà indicazione e norme di riferimento.
    Luca
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Secondo voi può farlo??
 
   Evidentemente si è ispirato ai vostri listini......6 anni fà una pizza
costava
   mediamente 3/4 euro ,oggi costa non meno di 8/9 euro (quasi 150% in piu').
   Come vedi si può....i furbi e gli avidi comandano.
   Ciaow


cercavo un esperto qualcuno esperto in Diritto e non certo chi mi facesse la
morale.
Personalemente non ho mai visto una pizza costare 9 euro...ma dove vivi??
Inoltre non permetterti di offendere, specie nell'anonimato dietro cui credi
di celarti in rete..



  Non era mia intenzione offenderti e nemmeno farti la morale......vi è il
libero
  mercato e come tu sei libero di aumentare il prezzo della pizza - e nessuno
  ti controlla - non vi è nessuna legge che vieti al tuo locatore - dopo 6
anni -
 di aumentarti l'affitto. Se non ti aggrada libero di scegliere di meglio.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assicurazione

L'obbligo di assicurare il fabbricato (4 unità) è per legge?
Mi date un link o la norma relativa?
grazie
Simone 

 L'obbligo di assicurare il fabbricato (4 unità) è per legge?
 
       No!   ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

Simone ha scritto:

non esiste l'obbligo di assicurare il fabbricato, ma io uno 
straccio di polizza la farei, almeno con le garanzie di base! :)
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
Filtra gli antipatici, segnala le risposte, segue i thread, e lo fa da web

 ha scritto nel messaggio 
news:39nv8vF...@individual.net...

grazie delle preziose informazioni
Simone 

 ha scritto nel messaggio 
news:39r8joF...@individual.net...

vero che non esiste obbligo di assicurazione, ma occhio
Simone, qualsiesi danno che il condominio causa a
terzi, sarà lo stesso condominio che dovrà risarcire.
E' pure difficile sottrarsi alla responsabilità, visto che se
si è condomini si ha una proprietà nel condominio e cosi
è facile per il "terzo" farsi valere, visto che vi è una precisa
proprietà immobile.
Una polizza io la farei!
ciao ciao
           bigmeme

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio Destinazione d'Uso

L'apertura di un varco tra garage e deposito, comporta la variazione della
destinazione d'uso?
grazie
Rocco

 destinazione d'uso?
      No! Se non cambi l'uso!:-)
      ciaofelix
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danno dopo rifacimento frontalini

Salve.
Lo scorso Luglio nel condominio (6 appartamenti) si è provveduto a riparare 
e pitturare il frontale dei balconi: praticamente al posto della classica 
ringhiera vi è un muretto che è un tuttuno con il frontalino dei balconi 
medesimi.
Per far defluire l'acqua vi sono dei fori ad altezza pavimento nei quali 
fuoriescono per circa 10 centimetri dei tubi di modo che l'acqua piovana che 
cade nei balconi possa poi essere convogliata al di fuori.
Il problema è che probabilmente con il ponteggio è stato urtato uno di 
questi tubi e ora ci siamo accorti (causa piogge recenti) che in un balcone 
l'acqua si è infiltrata tra tubo di scolo e muretto provocando il 
rigonfiamento della pittura + una brutta macchia verde di umidità.
Ora vi chiedo: non avendo comunque la certezza che il danno è stato 
provocato dall'urto del ponteggio, se facessimo riparare quel balcone la 
spesa andrebbe imputata all'intero condominio o al proprietario di 
quell'alloggio?
Grazie e saluti
PS: superfluo dire che il balcone in oggetto è mio :-( 


Io direi che se il ponte ha urtato uno di quei tubi, che di solito sono in
lamiera o in rame, come minimo lo ha piegato. Se è integro, poco sarà da
imputare all'impresa, anche se si può sempre provarci.
Supponendo che il regolamento di condominio nulla dica, ma è da verificare
(sempre), direi che il danneggiante è il proprietario del balcone, e il
danneggiato è il condominio, in quanto i muretti di parapetto, a mio avviso,
sono parte integrante della facciata. Andrebbe comunque ben verificato che
la perdita non sia del tubo stesso, quantomeno perché l'assicurazione
risponde, in genere, per le perdite da acqua condotta.
Di più non si può dire, senza vedere.
Augh
--------------------------------
Inviato via 
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 quell'alloggio?
      A chi ne trae utilita', il proprietario che usa il pavimento del
balcone.  ciao!
-- 
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 balcone.  ciao!
              A chi ne trae utilita', il proprietario che usa il pavimento
del balcone, ed il sottostante.
      ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tetti e mansarde

Ho acquistato un appartamento in una casa all'ultimo piano. si tratta di una
mansarda abitabile che va da i 2 a 4 m di altezza. Non c'e' controsoffitto.
Ora i tetti fanno parte dei beni in comune in un condominio. In questa
fattispecie, abitando sotto il tetto - fruisco di qualche agevolazione o
diritto su di esso?
Ringrazio in anticipo colui o colei che perdera' il suo tempo per
rispondermi.

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ospiti

Può uno studente tedesco , che soggiorna in Italia per frequentare per un
anno l'università, ospitare nella stanza presa in affitto, i genitori che lo
vengono a trovare per una settimana? Il proprietario dell'appartamento
sostiene che al massimo può farlo per due giorni, altrimenti lui è tenuto a
darne comunicazione alla questura (anche per i cittadini europei???).

 ha scritto

E se dà comunicazione alla questura, qual è il problema?

"E se dà comunicazione alla questura, qual è il problema?
Lui non lo vuole fare (non so il perchè, probabilmente per pigrizia) e
quindi impedisce al ragazzo di ospitare i genitori ..... può farlo?

 quindi impedisce al ragazzo di ospitare i genitori ..... può farlo?
Se hai un contratto regolare,intestato a te e ai tuoi coinquilini,non può 
impedirti di ospitare chi ti pare.
Ha il diritto di chiedere l'annullamento del contratto se tu fai un uso 
difforme al pattuito della casa in cui vivi(se per esempio i tuoi ospiti 
sono fissi e magari contribuiscono alle spese d'affitto,o se in una casa ad 
uso abitativo avvii un'attività commerciale...).
La denuncia alla questura (legge antiterrorismo)per ospiti che si 
trattengono più di 2 giorni credo la dovresti fare tu,ma anche se non la 
fai,trattandosi di pochi giorni, stai pur tranquillo che non succede niente.

 ha scritto nel messaggio
news:41d96f54$0$10916$5fc...@news.tiscali.it...


 quindi impedisce al ragazzo di ospitare i genitori ..... può farlo?
Impedisce? E come fa?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ascensore rumorosissimo.







Sono all'ultimo piano di uno stabile con 
ascensore.


La cabina dell'ascensore si trova sopra il mio appartamento e, 
ad ogni entrata in funzione dell'ascensore, in casa si ode un rumore fortissimo 
(sia in fase di partenza che di arrivo).


Posso pretendere dall'amministratiore un intervento urgente 
considerata la estrema fastidiosità del fatto?


Grazie ai soliti amici che mi risponderanno.


 


Sergio



 
  ha scritto nel messaggio 
news:8cnj8j$ipa$1...@nslave2.tin.it
...


 
  wrote in message 
8cnj8j$ipa$1...@nslave2.tin.it
...






ma oltre a pretendere che lui intervenga, hai mai pensato di 
chiederglielo cortesemente prima ?


 


ciao Paolo


...




Sono all'ultimo piano di uno stabile con 
    ascensore.


La cabina dell'ascensore si trova sopra il mio 
    appartamento e, ad ogni entrata in funzione dell'ascensore, in casa si ode 
    un rumore fortissimo (sia in fase di partenza che di arrivo).


Posso pretendere dall'amministratiore un intervento 
    urgente considerata la estrema fastidiosità del fatto?


Grazie ai soliti amici che mi risponderanno.


 


Sergio


 


E' tuo diritto far insonorizzare la cabina 
    dell'ascensore.


Fai la voce grossa e fatti 
    rispettare.
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Titolo: software gestione condominio

Avreste da consigliare un software per gestione condominiale ben fatto e
completo (da coprire le varie procedure condominiali), che possa essere
utilizzato con semplicita' anche da personale non eccessivamente esperto?
sarebbe interessante che fosse "portable" cioe' che l'installazione sul
computer fosse copiabile su altri pc mantenendo tutte le funzionalita' e
aggiornamenti. Altro aspetto interessante sarebbe che con un abbonamento
poco oneroso si potesse tenere il sw aggiornato alle novita' di legge.
saluti
-- 
Ronny


Non conosco programmi specifici ma puoi trovare un programma completo
su 
www.miocondominio.eu
 
Oltre ad essere un programma di gestione condominiale per non esperti,
ti consente di creare una pagina web con accesso riservato per i
condomini, in cui ognuno può visionare tutte le sue informazioni,
rate, fornitori, verbali ecc ecc.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mansarda e punto luce.

puo il proprietaro della mansarda bucare il tetto per mettere un punto luce 
(sostituire la parte bucata con vetro, naturalmente fatto tutto a regola 
d'arte)?
grazie 

 d'arte)?
     Certamente! Ma non si chiama punto luce bensi lucernaio! 
     Ovvero vuoi demolire una parte di tetto per sostituirla con una
finestra
    per tetti.
      ciaofelix:-)
 
-- 
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ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
esatto... esaaatooo. grazie, ho trovato anche alcune sentenze una del 64 e 
una del 98.
al tizio ho detto. tu falla ed io non ne so niente, se qualcuno protesta lo 
portiamo in assemblea, portiamo le sentenze e decidiamo 

Dada ha scritto:


Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 


 regola d'arte)?
si...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: se per caso qualcuno mi può aiutare

Salve a tutti,
gradirei sapere , se qualcuno lo sa, quanto ha potuto incidere sulla
percentuale di umidità un'infiltrazione dal terrazzo dell'appartamento
superiore alla parete della mia cucina che ormai è quasi 1 anno che non si
riesce a risolvere. Questo perchè ho avuto un'infestazione di acari che
sopravvivono solo con percentuali di umidità
molto elevate, preciso che la casa è stata costruita l'anno scorso,
l'infiltrazione l'ho scoperta dopo qualche settimana che ci abitavo
(settembre 2007) e che sono a poco a casa quindi o faccio arieggiare bene o
faccio entrare i ladri. Grazie anticipatamente e scusate se la domanda
c'entra solo relativamente.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z30Z78Z3Y12...@usenet.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verbale dattiloscritto....

Salve.
In una causa con oggetto decreto ingiuntivo l'avvocato ha chiesto
all'amministratore una copia autentica o certificazione del verbale di una
assemblea. L'amministratore ha prodotto un dattiloscritto solo firmato. Il
giudice ha dato ragione all'amm. e quindi ha condannato i condomini a pagare
l'ingiunzione di pagamento. Cosa ne pensate? Solo in base ad un
dattiloscritto può un giudice far valere il decreto?.
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:BXQfc.5867$Qc.2...@twister1.libero.it...

    Se l'avvocato ha chiesto una "certificazione", l'amministratore gliel'ha
fornita con il dattiloscritto firmato... dov'è il problema? Se l'avvocato
avesse chiesto una copia autentica, sarebbe stato un altro discorso. Se il
dattiloscritto non corrisponde al verbale, fate causa all'amministratore per
falso, sennò pagate...
    Ciao!!!
Stefano Gemma

COSIMO ha scritto:

     Perche'era diverso dall'originale?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:aSRfc.6618$l27....@news.edisontel.com...


 Attendo rispodta se puoi .Grazie.
[...]
    Secondo me sě. Non per niente esiste anche l'auto-certificazione, con
cui una persna certifica qualcosa su se stessa (e lo si fa su un foglio
qualsiasi, firmato).
    Ciao!!!
Stefano Gemma

 Grazie
La grammatura della carta usata per la certficazione era superiore ai 60
g/mq? Se sì è valida perché non comoda all'uso di carta igienica.
Possibile che si cerchi sempre il vizio formale per invalidare tutto invece
di entrare nel merito della giustezza del provvedimento in relazione alla
causa?

 causa?
      Siamo o no eredi dei Bizantini? PP


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto d'azienda

Devo dare in locazione un immobile attrezzato a parrucchiere con tutta 
l'attrezzatura e impianti necessari per esercitare l'attività. Posso usare 
la forma del contratto d'azienda, pur essendo io un normale privato ? O 
altrimenti, che tipo di contratto posso fare che non vincoli così a lungo 
come il contratto commerciale ? 
 

Stark ha scritto questo venerdì:

Mia moglie si e' trovata in una condizione simile, aveva un'attività di
lavanderia e quando ha smesso l'ha data in gestione ad altri.
Ha fatto un contratto 6+6, se il tuo timore è l'eccessiva lunghezza sappi
che dopo i primi 6 anni si può recedere, il rinnovo per i secondi 6 anni è
automatico a meno di disdetta inviata in anticipo da una delle parti.
 
-- 
mangi (53, 416+184+60, MB)
https://www.facebook.com/biesseracing/videos/10154435206497854/
 

Quindi escludi che io privato possa fare un contratto nella forma affitto 
d'azienda ?
 
"mangi"  ha scritto nel messaggio 
news:mn.1a987e3524...@mangi.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendita parte comune

E' sufficiente il verbale di assemblea straordinaria approvato all'unanimitą
per conferire la possibilitą all'amministratore a vendere rappresentando il
condominio ad un condomino un pezzo di parte comune condominiale (giardino),
o č necessaria la procura notarile di ogni condominio all'amministratore?
(ma in tal caso tanto vale che ogni condominio si presenti alla firma
dell'atto di compravendita! - giusto?)
Grazie in anticipo
Giovanni

 dell'atto di compravendita! - giusto?)
     Esatto!  ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

     Esatto!  ciaofelix:-)
il verbale è un preliminare:) 

 il verbale è un preliminare:)
     Compromettente! :-)


     Esatto!  ciaofelix:-)
quale la prima o la seconda? 

Praticamente ha scritto:


      Entrambe, comportano un andirvieni dal notaio, solo che la procura
all'amministratore costa qualcosa in piu'! 


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: adeguamento contratto locazione

viene regolato per legge o solo in base all'accordo tra le parti?
thanks
Jorma 

 Jorma
scusate l'imprecisione, mi riferisco all'adeguamento del canone di fitto 
riferito ad una abitazione.
thanks
Jorma. 


per contratti dopo il 98 l'adeguamento e' stabilito da contratto.
se il contratto tace, nessun adeguamento.
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prelazione ex-inquilino

Salve
Ho effettuato uno sfratto per necessita alla scadenza dei primi 4
anni(legge 431/98 art. 3 comma 1/a).
Sto attualmente risiedendo nell'appartamento da 6 mesi.
Ora vorrei vendere.
L'ex inquilino ha il diritto di prelazione?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:b635ea02.0402...@posting.google.com...

Lo hai sfrattato per andarci a vivere tu proprietario?
Dopo 6 mesi non credo che l'ex inquilino abbia diritto di
prelazione...altrimenti tutti avremmo prelazione e i proprietari sono
fregati.
bye
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.588 / Virus Database: 372 - Release Date: 13/02/2004

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio: caso particolare

Salve
in un condominio orizzontale (villette a schiera), solo 3 delle 60
villette hanno una corte privata, recintata, che i proprietari hanno
adibito a parcheggio. Il condominio inoltre ha un parcheggio comune,
ai lati delle villette che i 3 fortunati di cui sopra hanno scelto di
non usare. Tali parcheggi sono situati su una strada condominiale
sulla quale transitano anche i 3 proprietari delle corti private.
Il condominio vuole espandere lo spazio adibito a parcheggio
reclamando la proprieta' di una porzione di terreno adiacente al
condominio stesso.
I proprietari delle 3 villette con corte privata (quelli che hanno un
parcheggio privato) sono tenuti a partecipare alla spese condominiali
relative all'estensione del parcheggio condominiale?
Se no, su quale norma ci si basa? ci sono state sentenze in merito?
Grazie

basta che vai a vedere il codice civile!
primo: si tratta di una spesa ingente, perciň non si puň costringere i
condomini a pagare. Chi ci sta paga e usufruisce del servizio.
secondo: ovviamente se non pagano non possono poi usufruire del servizio.
terzo: se in futuro cambiassero idea, se volessero usufruire anche loro
del parcheggio, non dovranno fare altro che pagare la propria quota
rimborsando la maggior spesa effettuata dagli altri condomini.
a memoria non ricordo gli articoli del c.c., ma non sono difficili da
trovare
-- 
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ab...@newsland.it

 Salve



        No!        
Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie 
Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere
voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza
dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di
utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio
sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa. 
Se l'utilizzazione separata non č possibile, l'innovazione non č
consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o
accettata intenda sopportarne integralmente la spesa. 
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi
causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi
dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione
dell'opera
 
       ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Manutenzione giardino.

Unita' immobiliare di quattro appartamenti, con piccolo giardino
(prato, più qualche siepe e tre alberi) in comunione. Fino ad oggi uno
dei condomini, dietro compenso, si occupava della manutenzione.
Oggi non vuole piu' occuparsene. Gli altri tre condomini, inesperti di
giardinaggio,  vorrebbero quindi affidare ad una terza parte, esterna
al condominio, la potatura, concimatura, ecc. del verde comune. Il
quarto condomino in questione invece afferma di non essere tenuto a
contribuire al relativo onere, in quanto non reputa necessario l'
intervento di terze parti per la manutenzione.
Non vi e' regolamento condominiale, ne' tantomeno amministratore. 
La domanda è la seguente: può rifiutarsi di contribuire alla spesa
comune il quarto condomino? 
Grazie in anticipo per qualsiasi risposta
Sailvio Fioretti

 wrote in message
t2t8asc8lap5q9p9g...@4ax.com...
