mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: non lascio i miei cani

Salve. Uso Internet da soli due giorni,perci? chiedo scusa per eventuali
sbagli.
Ho acquistato un immobile in un condominio di n° 5 maisonette, con giardino
di propriet? di 250mq. credendo che essendoci giardino indipendente ,potevo
tenere con me i miei due cani di grossa taglia.
Mi sono pero scontrata con il amministratore che mi ha fatto notare il
regolamento condominiale che vieta di tenere gli animali.
Chiedo: E vero che le regole che vietano di tenere gli animali non si basano
su nessuna legge di Stato?
Nel caso di eventuali controversie legali con il condominio (visto che
sottoscrivendo il rogito automaticamente accetto il regolamento
condominiale) potrei arrivare fino alla Cassazione (tenendo nel fra tempo i
cani con me)?
La Cassazione mi darebbe ragione visto che esiste una legge che mi consente
di non abbandonare gli animali ovunque io vada?
Si tenga presente che nel condominio ? gi? presente un cane di piccola
taglia.
In poche parole , come faccio a tenere con me i miei cani ed rimanere nella
ragione?
Grazie.
sonja

A mio parere Lei doveva verificare questa cosa PRIMA di acquistare l'immobile,
il regolamento di condominio citato nell'atto di acquisto non è altro che un
contratto con tutte le componenti tipiche...
Se lei fosse un concessionario di auto ed io venissi da lei a comprare una
macchina, dopo aver pagato ed immatricolato la macchina lei annullerebbe il
contratto perchè la macchina è omologata per 5 persone ed invece in famiglia noi
siamo 6 ???
Credo di no...quindi se lei non si è accertata prima del regolamento di
condominio credo che adesso lei non possa fare proprio nulla...il contratto si è
perfezionato con la firma posta dinnanzi al notaio...
Se comunque la può consolare, l'attuale normativa non prevede nulla come lei
giustamente fa presente e vi sono molte sentenze a favore e molte sentenze a
sfavore degli animali nei palazzi...
diciamo che dipende dal giudice che tratta la causa...ma in linea generale se i
suoi cani non sono rumorosi (soprattutto di notte ed il pomeriggio) e sono
abituati a vivere in mezzo alla gente, nessuno a mio parere potrà allontanarli
da casa sua...
basta un po' di educazione
saluti
Laskovic Sonja ha scritto:


...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come localizzare un GSM   ;-)

Tua moglie ti tradisce?
Tuo marito gioca troppo spesso a calcetto?
Il tuo migliore amico ti racconta un sacco di palle?
Il tuo dipendente non è mai raggiungibile?
Ecco come localizzare dove si trova esattamente (il suo cellulare) in
30 secondi:
http://www.studiopasquali.it/satphone/index.htm
N.B.: usare con moderazione, a volte è meglio non sapere...
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ma vai a cagare
ogni 3 giorni piů o meno su tutti i ng lo stesso post....

 
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Postalo ancora una volta e ti segnalo alla Gendarmeria o alla Polizia 
Civile :-P
-- 
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  !!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori di manutenzione straordi naria e responsabilità per danni

Salve a tutti,
nel mio condominio stanno ripavimentando il cortile che copre alcuni
box interrati. Una volta tolta la vecchia pavimentazione, in seguito a
delle pioggie, si sono verificate notevoli infiltrazioni di acqua nel
mio box causando dei danni alle cose che si trovano all'interno. Dal
momento che non sono stato preventivamente avvertito di una simile
possibilità, ho inviato una lettera all'amministratore condominale per
informarlo di quanto accaduto e riservandomi il diritto di chiedere un
risaricmento al condomino. L'amministratore mi ha risposto inviando la
mia lettera al direttore dei lavori e sostenendo che il condomino non
si può fare carico dei miei danni proprio perchè ha eletto la figura
del direttore dei lavori (persona esterna all'azienda che esegue i
lavori).
Non ho ricevuto nessuna risposta da quest ultimo, vorrei quindi sapere
effettivamente chi sia il resposabile dell'accaduto: l'amministazione
condominiale, il direttore dei lavori o l'impresa edile in modo da
poter agire di conseguenza.
Grazie a tutti
Gio

 poter agire di conseguenza.
Nel dubbio, tutti e tre: poi sarà il giudice a sbrigarsela... ;-)
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Denuncia condominio?

Nel nostro condominio dovremmo fare ristrutturazione alla facciata 
perchè sono caduti dei calcinacci
alcuni condomini si oppongono o vogliono rimandare
mi hanno detto che c'è una norma che obbliga i condomini a intervenire e 
consente ad un altro condomino di denunciare l'inazione e far partire le 
riparazioni attraverso l'autorità
sapete dirmi di che norma si tratta e a chi bisogna fare la denuncia?
grazie

gianni ha scritto:

    Nessuna norma, chiama i vigili urbani e/o i VVFF e se la situazione e'
   di reale pericolo il comune emettera' una ordinanza,
ma......l'amministra-
   tore?  ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

ma l'ordinanza chi la esegue? il comune?
cioè il comune incarica una imprea di fare d'ufficio le riparazioni?
oppure indica solo una data di esecuzione?
felix. ha scritto:


 oppure indica solo una data di esecuzione?
    Il comune..."Ordina"! innanzitutto di transennare la`zona a rischio per
   la pubblica incolumita', e contestualmente ordina di eliminare la fonte
   del pericolo, non entra nel merito di......... come!


 ha scritto nel messaggio 
news:5vJgi.26089$y05...@tornado.fastwebnet.it...

All'ufficio comunale sezione stabili pericolanti.
Fai una raccomandata correlata da foto per denunziare l'accaduto, una per 
conoscenza all'amministratore e una al consiglio di condominio.
L'amministratore però dovrebbe agire con sollecitudine, anche se è nominato 
pro-tempore (in cui dovrebbe esercitare solo incombenze puramente ordinarie 
e non straordinarie).
Qui pero, anche se straordinaria, trattasi di emergenza e comporta pericolo 
per incolumità dei passanti e dei condomini stessi alla quale lui non puo 
voltare le spalle.
Ciao!
-- 
Fabius 

 All'ufficio comunale sezione stabili pericolanti.
    Ma...in che comune abiti? :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimborso per informazioni omesse da Agenzia?

Sono 4/5 mesi che ci stiamo informando per poter acquistare un appartamento 
che ci piace.
Oggi siamo andati anche con idraulico muratore per controllare i lavori da 
fare ed eravamo decisi ad avviare le pratiche per l'acquisto lunedì.
Oggi pomeriggio abbiamo scoperto, tramite un amica, che il nostro vicino, la 
porta dinfronte alla nostra nel condiminio, è un "presunto" capo boss della 
malavita della regione, ancora sotto processo dal 2002!
Ora ci spieghiamo xché l'appartemento ancora non è stato venduto.
L'agente immobiliare aveva l'obbligo di informarci? Ci ha detto che avevamo 
come vicini un vecchio in carrozzina, dei signori che ci venivano solo 
d'estate, altri con un figlio, ma in generale la palazzina era tranquilla.
Sbaglio e ci deve delle scuse se non dei soldi visto il tempo e soldi persi 
per architetto è vari professionisti  contattati?
Grazie

 per architetto è vari professionisti  contattati?
         No!    ciaofelix:-)

 della malavita della regione, ancora sotto processo dal 2002!
Se l'appartamento vi piace dove sta il problema? Non dovete mica condividere 
la camera da letto con il vicino.
Se proprio ritenete che sia un aspetto dequalificante utilizzatelo per 
trattare sul prezzo.
Non voglio fare polemica e riconosco che sia molto diffusa l'opinione che 
sia disdicevole abitare in un condominio in cui abita un boss piuttosto che 
una prostituta o gente di colore; ripeto è diffuso ma non per questo diventa 
una ragione.
Poi come tutte le opinioni altrui le rispetto, pur non condividendole.
Cordialità
Gi.
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 sia disdicevole abitare in un condominio in cui abita un boss......................
       In questo caso e' per di piu'.....presunto!!!!  :-((

 ha scritto nel messaggio 
news:1194787733.2...@22g2000hsm.googlegroups.com...

Non sono razzista o altro, ma dimmi tu se andresti a vivere a lato di questa 
persona:
http://www.informazione.tv/Public/..%5Cnewarticolo.aspx?id=00000652
non mi fa paura lui, ma se mentre stendo i panni dal balcone arrivano sicari 
che lo vogliono ammazzare e una pallottola mi colpisce, poi questo è 
razzismo? Forse guardo troppa TV, ma mi sembra che di questi tempi non si 
può stare mai tranquilli.... 

 può stare mai tranquilli....
        In caso fobie non c'e' spiegazione razionale che serva!
        ciaofelix:-)

 malavita della regione, ancora sotto processo dal 2002!
Di che hai paura?  A parte essere svegliati all'alba per la visita 
della polizia quello sarà l'appartamento più tranquillo in cui abitare.
Avrai la sorveglianza sia della polizia che dei picciotti del boss :-)
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 si puň stare mai tranquilli....
Te lo ha detto il medico di andare a vivere lě?
A. 

 ha scritto nel messaggio
news:1194787733.2...@22g2000hsm.googlegroups.com...

Perbacco, é un formidabile antifurto !!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quando è ristrutturazione con detrazione fisc?

Ciao a tutti, ho comprato una casa che metterò in affitto ma prima necessita 
di una ritoccatina.
A parte il solito, imbiancatura, pittura facciata, cambio sanitari, prese 
elettriche da mettere a norma... ci sono da fare alcuni lavoretti un po' piu 
impegnativi:
- coibentazione tetto
- spostamento di una parete divosoria in cartongesso
- nello spazio che si va ad allargare dopo tale spostamento, creazione di un 
secondo bagno
volevo chiedere: quando ai fini della detrazione fiscale le opere diventano 
ristrutturazione e quindi detraibili sia sulla manodopera che sulle materie 
prime?
Sono andato sul sito ministero entrate e non sono riuscito a racapezzarmi 
molto, soprattutto perchè non si parla da nessuna parte della definizione di 
"ristrutturazione".
Grazie a chi vorrà essermi d'aiuto.
PS si tratta di una casa presa con agevolazioni prima casa ma come detto non 
vi abiterò, quindi non sono ne residente ne tantomeno domiciliato 


questo non incide sulla possibilità di fruire delle detrazioni, conta il 
possesso dell'abitazione.
ciao
-- 
 arion 

 arion
troppo gentile grazie mille!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sgravi fiscali

Ciao , vorrei sapere se in caso di lavori di rifacimento della rete
idrica e fognaria di un condominio (relativo a un palazzo di oltre 100
anni) spetta lo sgravo fiscale del 36% o se spetta di quanto?
In più vorrei sapere la % spettante agli affittuari e quella spettante
ai  2 proprietari dei locali esterni adibitati ad appartamenti (sulla
strada)  comunque serviti dalla nostra rete idrica e non so se anche da
quella fognaria .
Un sentito ringraziamento

 ha scritto nel messaggio
news:3A2DE9E3...@yahoo.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Affitto monolocale

Buongiorno
a tutti ho due questioni da sottoporre. A breve affitterò due monolocali che 
per il momento fanno capo ad un unico contatore dell'elettricità. Entrambe 
gli ambienti sono stati messi a norma ed è satto messo un contatore separato 
per ambiente. E' corretto?
Esistono dei contratti più brevi ad esempio semestrali?
Qual'è l'imposta derivante dal redditto dell'appartamento in affitto?
Grazie mille 


Come ti è stato già detto ci sono i contratti transitori ma attenzione il 
canone è in base agli accordi territoriali e quindi non a canone libero e 
solo per esigenze realmente transitorie.

 ha scritto nel messaggio 
news:4432e7d9$0$18288$4faf...@reader1.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Q9OYf.51606$nz4....@tornado.fastwebnet.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:Q9OYf.51606$nz4....@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Gatti e condominio

Qualcuno di voi sa se esistono delle normative in merito alla detenzione di
gatti in un condominio e quali diritti/doveri hanno i proprietari degli
animali? Visto che la questione sta diventando piuttosto pesante, non
sarebbe male (se non chiedo troppo) avere anche un riscontro legale, per
esempio gli eventuali articoli del codice civile.
Ora che ho posto la domanda mi sembra doveroso spiegarvi il problema.
1. Il proprietario dei gatti sono io.
2. I miei vicini si lamentano perchè faccio uscire i gatti i quali vanno
"anche" nel loro giardino. Ho evidenziato "anche" perchè prevalentemente
girano nei prati fuori dalla proprietà condominiale. Ad un certo punto mi
hanno fatto scrivere dall'amministratore chiedendomi di tenere i gatti in
casa, cosa che credo non sia nei loro diritti, visto che il regolamento di
condominio NON vieta di tenere animali domestici.
Aiutatemi vi prego.
Southseas

 girano nei prati fuori dalla proprietą condominiale. Ad un certo punto mi


 Con me ha funzionato.
Cosa? Le zoccole libere in casa del vicino? Dove abiti? E il vicino che ha
detto? Ha compreso l'importanza dei gatti o ha reagito più trivialmente come
farei io?
Saluti dal possessore di un gatto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problemi con Ag. Immobiliare.

una agenzia immobiliare ha tappezzato il nostro condominio di scritte
"vendesi appartamento". Diversi condomini mi hanno detto che questo cartelli
deturpano l'ingresso e di toglierli..
Come posso fare?
Grazie e... ciao Fabio a tutti gli altri.
laur...@libero.it

 wrote in message
FYHW3.38826$s17.3...@typhoon.libero.it...


 wrote in message
nR_W3.43228$s17.4...@typhoon.libero.it...


...



Secondo il pensare comune dei condòmini l'amministratore (con quello che ci
costa ...) è il prestatore d'opera per eccellenza.
Quindi per risparmiare e far risparmiare consiglio di mettere sul biglietto
da visita solo ...intellettuale!
:-))
--
Un saluto da Lino Petrella
lin...@infuturo.it

 > Matteo, mi autorizzi a scriverlo sul biglietto da visita ???
Non ho il copyright. Io comunque scriverei venditore. Prestatore fa subito
pensare a qualcosa di gratuito.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: mi rubano la posta&References=<8emdld$77e$1@nmaster.tin.it>

1)- puoi fare "la posta" a chi ruba la posta, per coglierlo in flagrante; 
2)- scherzi a parte, puoi denunciare il fatto alle autorità ma credi ne
valga la pena?
3)- puoi disabbonarti o farti lascire presso la sede centrale delle poste
la tua rivista per poi curarne      personalmente il ritiro (però che
palle)
4)- puoi metterti d'accordo col postino e chiedergli di citofonarti che
scendi di corsa a prendere la tua      rivista (e se non ci sei in casa?)
Ciao
Gabriella (avv)
--
Posted from 
smtp3.libero.it
 [193.70.192.53] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Ops, dimenticavo: 
puoi scrivere tu una lettera a tutti i condomini chiedendo all'anonimo
ladro della posta se per favore ti può rimettere nella TUA cassetta della
posta la TUA rivista dopo che LUI l'ha letta (con comodo, eh ..)
La soluzione è valida se non sei schizzinoso e non ti dà fastidio leggere
una rivista già letta da altri.
Ciao.
gabriella (avv)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda molto semplice...

Scusandomi per la quantità di post, ma il problema è serio...
 
Lavori straordinari per tipologia e valore: vanno immessi in preventivo ed 
in consuntivo dell'anno in cui sono eseguiti ? All'assemblea che si riunisce 
per deliberare sul consuntivo dell'anno in considerazione ( bilancio 
ordinario più quello straordinario dei lavori) andrebbero, almeno per 
correttezza, allegate documentazione e ricevute ?
 
Grazie
 
T&P 
 

 almeno per correttezza, allegate documentazione e ricevute ?
 
   Come per tutte le altre spese la documentazione � presso lo studio
   dell'amministratore e a disposizione di tutti i condomini.
   d
 
 

 almeno per correttezza, allegate documentazione e ricevute ?
 
   Come per tutte le altre spese la documentazione è presso lo studio


 ha scritto nel messaggio 
news:4eaac12c$0$1385$4faf...@reader2.news.tin.it...

ovviamente se sono straordinari ma imprevisti, non possono essere
messi in preventivo, ti pare?
semplicemente andranno inseriti nel consuntivo (senno' dove?)
e devono essere approvati dall'assemblea.
Le spese vanno giustificate secondo usanza, ricevute, fatture
e quant'altro.
 
alberto 
 
 

 e quant'altro.
 
ovviamente...
 
grazie
 
T&P 
 


 
allora vanno approvait prima dall'assemblea. A meno che non siano dovuti,
appunto, ad un carattere di urgenza... tubo rotto, infiltrazioni, cedimenti,
guasti ad impianti etc...
 
Chiaro che l'assemblea puo' sempre approvarle "a posteriori" ma non sarebbe
prassi corretta.
 
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: maggioranze

Per gentilezza mi potete chiarire le maggioranze in seconda convocazione
necessarie a:
Nomina e revoca Amministratore:
- viene eletto l'Amministratore se prende almeno la metà del valore in
millessimi e lo votano almeno il 50% + 1 degli intervenuti?
Rendiconto a preventivo e a consuntivo amministrazione ordinaria:
- viene approvato se lo votano almeno 1/3 dei condomini di tutto il palazzo
e che abbiano almeno 500 millesimi?
Manutenzione straordinaria:
- viene approvata se prende almeno la metà del valore in millessimi e la
votano almeno il 50% + 1 degli intervenuti?
Riparto spesa a preventivo manutenzione straordinaria:
- viene approvato se lo votano almeno 1/3 dei condomini di tutto il palazzo
e che abbiano almeno 500 millesimi oppure se lo votano votano almeno il 50%
+ 1 degli intervenuti e che raggiungano 500 millessimi?
Riparto spesa a consuntivo manutenzione straordinaria:
- viene approvato se lo votano almeno 1/3 dei condomini di tutto il palazzo
e che abbiano almeno 500 millesimi oppure se lo votano votano almeno il 50%
+ 1 degli intervenuti e che raggiungano 500 millessimi?
Vi sono grato per le vostre risposte.

 ha scritto nel messaggio
news:8j1lf9$5ir$1...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora ICI...

ciao
ho cercato un pò sui precedenti post, ma vorrei una delucidazione
aggiuntiva.
ho acquistato casa (rogito) il 27 di questo mese (martedi scorso).
come mi devo comportare x l'ICI?
ho letto che si può pagare in 2 rate (giu/dic) o in una singola a fine
anno.
1) avendo rogitato 3 giorni prima della scadenza come mi devo
comportare?
2) posso attendere dicembre?
3) l'appartamento è cointestato. la mia ragazza era già residente in
questo comune, io no.
ci sono differenze di prezzo per l'ici? (nel senso: dipende dalla
residenza o solo dal valore dell'immobile e dal coefficiente del
comune?
GRAZIE molte.
Ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:1151616407.7...@j72g2000cwa.googlegroups.com...
ciao
ho acquistato casa (rogito) il 27 di questo mese (martedi scorso).
come mi devo comportare x l'ICI?
.
1) avendo rogitato 3 giorni prima della scadenza come mi devo
comportare?
2) posso attendere dicembre?
si
3) l'appartamento è cointestato. la mia ragazza era già residente in
questo comune, io no.
ci sono differenze di prezzo per l'ici? (nel senso: dipende dalla
residenza o solo dal valore dell'immobile e dal coefficiente del
comune?
si, dipende dalla residenza, ma attenzione, devi proprio portare la 
residenza in quella casa; se è così dalla data del cambio di residenza 
l'aliquota è più bassa, e c'è anche una una detrazione
GRAZIE molte.
Ciao!
ciao
-- 
 arion
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio di consegne e Ritenute d'acconto

Salve,
acquisita l'amministrazione di un piccolissimo condominio da pochi mesi 
ho scoperto, mio malgrado, una situazione col fisco piuttosto strana.
Il precedente amministratore, infatti, non mi ha dato alcun 770 e 
nessuna ricevuta di versamento di ritenuta d'acconto n� tantomeno i 
fornitori mi hanno chiesto alcun tipo di certificazione.
In particolare l'impresa di pulizie afferma che la ritenuta d'acconto la 
pagava A PARTE il precedente amministratore sebbene il contratto, 
stipulato nel 2001 (chiaramente prima che fosse obbligatorio il relativo 
versamento) prevesse un corrispettivo al lordo (quindi comprensivo anche 
di ritenute).
a questo punto il dilemma � far tabula rasa e far finta di niente 
cambiando gradualmente le cose a partire da quest'anno oppure versare 
tutto il versabile e sanare il pregresso.
A vostro avviso quale � la soluzione migliore?

 A vostro avviso quale � la soluzione migliore?
Scusa ma stai parlando della R.A. del 4%? Se si non ha importanza se a 
lordo o a netto perch� � fatto sul versamento dell'IVA. Cio� invece di 
versare il 20% di IVA alla ditta ne versi solo il 16% e il resto, 4% lo 
versi tu direttamente al fisco.
Paolo

 Paolo 

 Andrea
Grazie per la precisazione. (Per� il conto totale viene 1160:-)) Quindi 
la R.A. del 4% va applicata all'intero importo (gi� ivato), giusto. In 
questo caso coincide con il fatto di calcolare il 16% di iva sul 
prestazione e il rimanente con la R.A.
Saresti cos� gentile da fare un esempio di R.A. che non coincide con lo 
stesso importo dell'IVA?
Grazie
Paolo

 Paolo
Andrea 

"Paolo Kap" <noIn...@si.esperanto.eo> ha scritto nel messaggio 
news:4aa524b0$0$1102$4faf...@reader3.news.tin.it...

ma perch� non stare zitto invece di dare informazioni errate? si rischia di 
fare casini solo.
la ritenuta d'acconto � del 4% sull'imponibile, stop, o il 20% se trattasi 
di professionista.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tariffe agenzie affitto

Ciao, devo affittare un appartamento e mi sono rivolto a più agenzie senza 
concedere l'esclusiva a nessuna di queste.
Ora una delle agenzie mi ha trovato una persona a cui affittare 
l'appartamento e come compenso chiede per quanto riguarda me (locatore) il 
15% +IVA dell' affitto di un anno.
Sinceramente mi sembra un po' esagerato.
Avete idea di quali sono normalmente delle tariffe 'oneste' ?
grazie
Ciao
Alberto 

 Ciao, devo affittare un appartamento e mi sono rivolto a piů agenzie senza 


15% +IVA dell' affitto di un anno.
non c'e scritto nelle condizioni o nel contratto che ti avranno fatto
leggere prima di dargli l'incarico?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Avete idea di quali sono normalmente delle tariffe 'oneste' ?
ce ne sono che chiedono una mensilita' o anche due quindi il
15% ci puo' anche stare... ma perdona la domanda...
quando vai in un negozio ad aquistare un qualsiasi cosa,
non ti informi prima del prezzo? e con l'agenzia non hai
chiesto prima quale fosse la loro percentuale?
alberto 

 leggere prima di dargli l'incarico?
Al mediatore non si dà alcun incarico (se no il contratto è diverso:
mandato, agenzia o un contratto innominato).
Le tariffe vanno comunque depositate in Camera di commercio, insieme ai
modulari, e vanno rispettate quelle, nonostante ogni patto contrario.
Se le indagini fatte dal mediatore garantiscono un'alta probabilità del
pagamento del canone per otto anni di seguito la cifra è ben spesa. Ma io
vorrei vedere tutti i dati trovati, prima di vedere che faccia ha il
conduttore, se mi convince, e se vale la pena fargli vedere l'appartamento.

 alberto
No, non l'ho chiesto. Ma č obbligatorio pagare l'agenzia? Mi spiego meglio, 
non dovrebbe essere il conduttore a pagare il servizio dell'agenzia in 
questo caso? 


      Da noi una mensilita'!     ciao.

 dell'agenzia in questo caso?
beh, prima di tutto sei tu che ne trai vantaggio... l'agenzia fa un servizio
soprattutto a te che poi ci guadagnerai sopra...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta informazioni

salve a tutti
come da oggetto
il quesito e' questo
vorrei sapere se l'amministratore in carica da circa 5 mesi
puo' dimettersi in qualsiasi momento (previa convocazione assemblea)?
se deve inviare lettera a tutti i condomini delle sue dimissioni?
se l'amministratore subentrante chiede una parcella superiore a quella
attuale
come e se si puo' modificare il bilancio preventivamente accettato e
suddiviso per millesimi.
grazie anticipatamente per le risposte...


prego
neo

 ha scritto nel messaggio
news:h0C37.5837$Pv.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto casa EEP e vincoli futura vendita

Dovrei acquistare una casa costruita in Edilizia Economica Popolare che i
proprietari possono vendere dopo solo 3 anni, con assenso del comune,
trasferendo a me la parte restante del contributo regionale di 25
milioni di lire, che mi é parso di capire sia spalmabile su 15 anni.
Io che acquisto che vincoli ho, un domani, per vendere casa? Al termine dei
15 anni totali, posso vendere a chiunque?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.
Carlotta

"Carlotta"  ha scritto nel messaggio
news:osEzd.3750$H%6.18...@twister1.libero.it...

Ho il tuo identico problema ;)
se trovi una risposta mi chiami??
Grazie
Passero

Carlotta ha scritto:

I vincoli sono contenuti nella convenzione che è allegata al rogito 
notarile. Prova a chiedere al venditore di fartene una copia.



*Non ti rendi conto che è un TROLL ?*
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distacco ricaldamento condominiale - attualmente risc. centralizzato con contaore

All'ultima riunione di condominio è stata rinviata ad una riunione 
successiva la decisione se staccarsi dall'impianto di riscaldamento 
centrale.
Se siamo la maggioranza che vuole staccarsi, non c'è problema: si può 
fare senza dover pagare costi di gestione o manutenzione della caldaia 
centrale, che verrà cambiata in base al numero di  condomini che 
desiderano rimanere centralizzati.
Se siamo in minoranza a volere il distacco, l'amministratore dice che 
l'assemblea può stabilire che vengano azzerate le quote fisse ora a 
carico di ciascun condomino, però noi dovremmo pagare un 10% circa una 
tantum se si rompe la caldaia centrale nel caso in cui venga sostituita.
Vi risulta una cosa del genere?
E' previsto dalla legge?
Grazie a chi vorrà rispondere.
Laura

 tantum se si rompe la caldaia centrale nel caso in cui venga sostituita.
    Veramente la legge dice che dovete pagare fino all'ultimo centesimo
   per le spese di conservazione del bene comune.
    ciaofelix:-)
   Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
-- 
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e chi l'ha detto?
dovete pagare tutti per le opere di conservazione della
caldaia, che e' un bene comune.
L'unica cosa che non pagherete e' la quota ordinaria
e quella di consumo (o meglio, ne pagherete solo
una parte in quanto comunque usufruite indirettamente
del riscaldamento centralizzato)
alberto
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Titolo: entrata garage impervia

il mio appartamento fa parte di un condominio di nuova costruzione.
La strada comunale di accesso all'entrata dei box sotterranei è molto
rialzata.
questo comporta, per una macchina sportiva, la quasi impossibilità di
accedervi senza toccare il fondo.
Ho già mandato una raccomandata all'amministratore facendo presente il
problema, naturalmente senza risposta.
Due consiglieri mi hanno risposto che il problema è esclusivamente
comunale, in quanto è previsto il rifacimento della strada in porfido, e
quindi un rialzamento della stessa. (nel giro di 5!!!! anni).
Nel frattempo io rischio di rompere la mia automobile.
Siccome io sono l'unico ad avere una macchina così bassa, il problema non è
sentito.
In caso di reali danni, posso in qualche modo chiedere un risarcimento al
condominio?
grazie per la risposta
-- 
comar

il mio appartamento fa parte di un condominio di nuova costruzione.
La strada comunale di accesso all'entrata dei box sotterranei è molto
più bassa dell'accesso ai box.
questo comporta, per una macchina sportiva, la quasi impossibilità di
accedervi senza toccare il fondo.
Ho già mandato una raccomandata all'amministratore facendo presente il
problema, naturalmente senza risposta.
Due consiglieri mi hanno risposto che il problema è esclusivamente
comunale, in quanto è previsto il rifacimento della strada in porfido, e
quindi un rialzamento della stessa. (nel giro di 5!!!! anni).
Nel frattempo io rischio di rompere la mia automobile.
Siccome io sono l'unico ad avere una macchina così bassa, il problema non è
sentito.
In caso di reali danni, posso in qualche modo chiedere un risarcimento al
condominio?
grazie per la risposta
-- 
comar
-- 
comar
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Titolo: Aliquote agevolate I.C.I.

Salve !
Posseggo un appartamento regolarmente affittato.
Il mio comune, uno dei pochi, prevede delle aliquote agevolate se è prima
casa per la persona a cui affitto.
Questo è il mio caso.
Richiede però una autocertificazione ...da parte mia !...
Come posso io essere certo che per l'inquilino è prima casa ?
Quale documentazione posso richiedere all'inquilino per tutelarmi ?
Magari una fotocopia della carta d'identità nella quale è riportato
l'indirizzo ? 
Insomma legalmente come si può "provare" che è prima casa ?.
Scusate lla domanda stupida e Grazie
Davide Ferrara
-- 
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 Davide Ferrara
Sei sicuro di questo ? non vedo il nesso logico io;) Il 90 % delle persone 
che prende in affitto un appartamento, lo prende perchè non ha la casa;) 
Quindi risulta prima casa^^ Cmq se è proprio cosi.. fati lasciare un 
documento con scritto.. Io sottoscritto tizio caio conducente 
dell'appartamento di Davide Ferrara sito in.. e tutto l'ambaradan.. lo fai 
firmare e lo porti al comune..;) Mi sembra strano pero'! occhio!;) 

 Insomma legalmente come si può "provare" che è prima casa ?.
Con un'autocertificazione si prova.
Il Comune controlla che l'inquilino sia residente in quell'abitazione e la
vicenda finisce lì.
Chi vuol pagare di più per pagare meno, va all'ufficio complicazioni affari
semplici. E' un ufficio privato, e ce ne sono almeno due in ogni bar.

 semplici. E' un ufficio privato, e ce ne sono almeno due in ogni bar.
LOL!

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Titolo: Cosa posso fare?

Il mio Appartamento e' di mia Proprieta'
L'amministratore e'   Iacp  o Atc  cioe'  Istituto autonomo case popolari o
agenzia territoriale casa.
Nel mio locale adibito a bagno , entra dal soffitto la parte sottostante al
WC dell'inquilino sovrastante il cui alloggio e' di proprieta' IACP
 Cucchiaia o raccordo WC Colonna acque nere).
La condensa sporca periodicamente il muro , il tutto non e' igenico ne
esteticamente bello,  ho cerca to di farlo capire all'istituto ma non hanno
intenzione di fare niente.
quali sono i miei diritti?
posso agire contro l?istituto per ripristinare la situazione precedente e
cioe' assenza di questa "braga"?
Se qualcuno mi potesse aiutare con un consiglio ...
Grazie anticipato

Fare denuncia alla ASL.
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Titolo: Togliersi la spesa dell'ascensore

Salve a tutti,
    una domanda: nel mio condominio la spesa dell'ascensore č suddivisa 
uguale per tutti e 26 condomini (77 euro). Poichč noi abitiamo al primo 
piano, mi sta venendo la mezza idea che potremmo toglierci la spesa 
dell'ascensore, ma mi chiedo: č fattibile? Cosa bisogna fare per togliersi 
questa spesa?
 
grazie 
 

 grazie
 
Ciao!
Non credo si possa fare; penso ci voglia la delibera all'unanimità o
maggioranza dell'assemblea...

 all'unanimità o maggioranza dell'assemblea...
 
Secondo una recente sentenza della cassazione (No 18477 - 9/8/10) può 
bastare la maggioranza dei millesimi.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 ha scritto nel messaggio 
news:hyaoq.87857$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

che spesa?
manutenzione? consumo?
 
in genere le spese dell'ascensore, per quanto riguarda la ricostruzione
o manutenzione straordinaria vanno divise secondo i  millesimi
di proprieta', mentre per i  consumi vanno anche in proporzione
all'altezza del piano.
 
alberto 
 
 

bastare la maggioranza dei millesimi.
 
Essendo un impianto esistente, l'unanimità potrebbe evitargli la sola spesa 
di gestione e manutenzione ordinaria a patto che a sue spese faccia 
installare l'abilitazione all'uso con chiave da distribuirsi in numero 
adeguato ad ogni condomino.
 
Gi 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:9gd33h...@mid.individual.net...

Cioè quelli che abitano al primo piano potranno accedervi solo tramite una 
chiave? Già! Non ci sono alternative. L'ascensore è condiviso con tutti 
quelli che abitano al primo piano.
Che fregatura/scocciatura per gli inquilini del primo piano, se inviti la 
nonnina a casa poi devi andarla a prendere per attivare l'ascensore
se ti fai portare la spesa devi andarli a prendere ... ecc ecc
non accetteranno mai. 
 

 non accetteranno mai.
Purtroppo è un vincolo facilmente aggurabile, soprattutto da chi abita ai 
piani bassi.
Chiamo l'ascensore, vi carichi la spesa o la nonnina, vai al primo piano a 
piedi, chiamo l'ascensore e ti prendi la spesa o fai uscire la nonnina.
Attento però a non farti accorgere dagli altri condomini; sarebbero 
legittimati a rimproverarti nonché ad attenderti tra il lusco e il brusco e 
darti qualche randellata sui ginocchi.
Il dispositivo di consenso all'uso è all'inyterno della cabina e non 
all'esterno ai piani.
Cordialità
Gi 
 
 

questa spesa?
 
Trasferirsi in una casa priva di ascensore.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 togliersi questa spesa?
 
Murare la porta che da l'acceso alla scala ed aprire una porta direttamente
verso l'esterno del fabbricato.
Naturalmente questo funziona se non ci sono cantine o soffitte che si
accedono dalla scala.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cessazione di un contratto di locazione per uso transitorio

Salve, avrei bisogno di un consiglio. Per trasferimento in altra citta'
vorrei cessare prima possibile un contratto annuale (stipulato nel novembre
2002 e rinnovato per un altro anno nel novembre 2003) di locazione per uso
transitorio (art.5, comma 2, legge 431 del 9/12/98)
Tra le clausole e' chiaramente indicato che bisogna notificare la disdetta
al locatore entro tre mesi prima della scadenza contrattuale ma un amico mi
ha consigliato di rivolgermi a questo newsgroup perche', secondo la sua
opinione, il mio contratto non ha nessuna validita' giuridica in quanto,
essendo transitorio, non poteva avere una durata complessiva superiore ai 18
mesi.
Lascio a voi la parola ringraziandovi anticipatamente per le eventuali
risposte.

Si, ha ragione, lascia l'immobile e non pagare + il canone, anche senza
preavviso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione Parabola

Qualcuno cortesemente, saprebbe indicarmi quanti millesimali sono necessari
per l'approvazione in riunione per l'installazione della parabola digitale
???

 per l'approvazione in riunione per l'installazione della parabola digitale?
Per un impianto comune la maggioranza dei presenti in assemblea + almeno 500
‰;  l'impianto č completamente detraibile al fine dell'agevolazione fiscale
del 41%
Per le antenne terrestri devono essere eliminate tutte le personali
(installando l'antenna centralizzata) per poter usufruire del 41%

‰;  l'impianto è completamente detraibile al fine dell'agevolazione fiscale

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vizi

Si possono considerare dei Vizi occulti il fatto che le finestre non
chiudano bene o dei tubi dei termosifoni non a squadra ma che escono dal
muri storti.
Se sono dei vizi si può pretendere la loro sistemazione e se il costruttore
rifiuta bisona solo agire per vie legali ?
Scusate per queste domande forse banali , ma per me molto importanti.
Saluti a tutti Rodolfo





Per vizio si intende un difetto della cosa che la rende non 
idonea all'uso cui è destinata, quindi la finestra che non chiude bene è 
sicuramente un vizio. I "
tubi dei termosifoni non a 
squadra ma che escono dal muri storti
", se ho capito bene, sono più delle 
difformità che dei vizi. Ma comunque per entrambi vale l'articolo 1667 del 
codice civile:




Art. 1667 Difformità e vizi dell'opera
L'appaltatore è tenuto alla 
garanzia per le difformità e i vizi dell'opera (1668). La garanzia non è dovuta 
se il committente ha accettato l'opera e le difformità o i vizi erano da lui 
conosciuti o erano riconoscibili, purché, in questo caso, non siano stati in 
mala fede taciuti dall'appaltatore.
Il committente deve, a pena di decadenza 
(2964), denunziare all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni 
dalla scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le 
difformità o i vizi o se li ha occultati.
L'azione contro l'appaltatore si 
prescrive in due anni dal giorno della consegna dell'opera. Il committente 
convenuto per il pagamento può sempre far valere la garanzia, purché le 
difformità o i vizi siano stati denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta 
e prima che siano decorsi i due anni dalla consegna (att. 181). 


In termini concreti: il costruttore è tenuto a prestare garanzia biennale. Se 
all'atto dell'acquisto eri al corrente dei difetti o ne potevi essere al 
corrente con la normale diligenza, non puoi pretendere niente (non credo che sia 
il caso tuo). Entro 60 giorni dalla scoperta del vizio (quindi verosimilmente 
entro 60 giorni da quando ti è stata consegnata la casa) devi denunziare al 
costruttore i problemi riscontrati (è il caso di farlo con foglio raccomandata 
a.r.). Hai due anni di tempo per promuovere un'eventuale azione legale contro il 
costruttore purchè hai fatto entro 60 giorni dalla scoperta del vizio la 
raccomandata di cui sopra.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (forse OT) previsione spese

Sto per acquistare casa in un complesso di 8 palazzine (che formano un
quadrato) da 6 appartamenti (totale 48).
Al centro delle 8 pal. c'č del verde condominiale, e sotto ci sono i box
(48).
Ieri ho avuto due sgradevoli sorprese:
-per tutti i box e per le area di accesso ad essi c'č un unico contatore,
quindi le spese elettriche verranno ripartire tra i proprietari
- per tutti gli appartamenti č prevista una unica grossa autoclave con due
pompe.
Secondo la vs. esperienza
1) quanto potrebbero essere le spese inter-condominiali al mese?? (so che
una domanda difficile ma vorrei
    un ordine di grandezza)
2) ma vi sembra corretto che il costruttore abbia deciso l soluzione unico
contatore per i box?
Saluti

contatore per i box?
In cosa consiste la eventuale scorrettezza ? Se per esempio
il box e' usato da tutti solo per posteggio auto e non come officina,
mi sembra un'ottima soluzione.
Pekilan

> Su base annua: spese amministrative 30 euro ad appartamento...
Mi sembra scarso...
        Rebrac

 Pekilan
... e l'ascensore, dove le lasci le spese per l'ascensore con relativa linea
telefonica?
Robih

telefonica?
Rilegi la domanda: INTER-condominiali ... :-)
Non stiamo parlando delle spese di scala (che sono sicuramente
ben piu' salate).
Pekilan

 ben piu' salate).
Quindi in totale????
pensate si possa mai raggiungere una cifra superiore a 50 euro mensili?
CIAO
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

pensate si possa mai raggiungere una cifra superiore a 50 euro mensili?
Dipende dal livello di servizio richiesto (pulizie due volte alla
settimanda o una volta alla settimana, ascensore con o
senza linea telefonica, amministrazione separata o
unica con le parti inter-condominiali, etc.).
Azzarderei da 40 a 60 euro mensili, percio' il totale e'
da 70 a 90 euro mensili.
Pekilan
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Titolo: Rifacimento del cortile: criteri ripartizione spesa

Salve, volevo porvi un quesito sui criteri di ripartizione della spese
condominiali.
Nel mio condominio vi è un cortile che funge anche da copertura ad un
locale sotterraneo. Sia nel cortile che nel locale sotterraneo sono
ubicati dei box di proprieta' di alcuni condomini. Le chiavi del
cancello tramite il quale si accede al cortile dall'esterno sono date a
norma di regolamento solo ai proprietari dei box (dall'interno del
condominio tutti possono accedere al cortile).
Quest'anno sono stati fatti dei lavori di manutenzione e rifacimento
delle strutture di sostegno del cortile (e quindi di copertura del vano
sottostante). Vi chiedo:
1) Come devono essere ripartite le spese: ex art. 1123, 2° comma?
2) Se devono essere ripartite in proporzione all'uso, quale concreta
ripartizione vi sembra equa?
3) Se la ripartizione concreta della spesa decisa in assemblea ( 1/4
suddiviso tra i proprietari dei box; 3/4 suddivisi tra tutti i
condomini) non ci soddisfa, possiamo  ricorrere ex art. 1137?
P.s. Il regolamento condominiale naturalmente non dice niente in merito
al caso.
Marco

 Ciao Marco il mio nome è Antonio ed ho uno studio di amministrazione di
condomini .Il tuo quesito è molto interessante.Se non ho capito male anche
se la chiave del cancello per accedere al cortile la hanno soltanto i
proprietari dei box
lo stesso è accessibile a chiunque provenga dall'interno del condominio.Se è
così questo fatto coinvolge nella spesa tutti i partecipanti al condominio
poichè non si configura l'uso esclusivo, ossia la facioltà di usare , in
questo caso di accedere, il bene in capo esclusivamente ad uno o più
soggetti specifici e determinati.E tuttavia vero che i proprietari dei box
hanno un uso predominante della parte in questione e quindi seguendo
l'art.1123 dovrebbero contribuire in mniera più cospicua alla spesa ma
poichè lo stesso articolo si limita a dire che in questi casi si
contribuisce in base all'uso ma non definisce alcun parametro rimandando
implicitamente all'assemblea il compito di precisarli.Io credo che nel tuo
caso la ripartizione sia stata abbastanza equa comunque nel caso tu voglia
impugnare l'assemblea dovrai farlo ento 30 gg dalla comunicazione del
verbale. Altrimenti non potrai più farlo art. 1137 poichè la delibera
diventerà impegnando anche i condomini dissenzienti.
Ciao Antonio

380EDA2A...@tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento di condominio e gioco dei bambini

Salve a tutti,
il regolamento di condominio (contrattuale) della palazzina in cui vivo,
vieta il gioco dei bimbi in tutte le parti comuni (garage, cortile,
giardino, androne etc.).
Il problema è effettivamente da me sentito perchè il mio appartamento è al
piano rialzato (quasi terreno) e spesso non riesco nemmeno a guardare la
televisione date le grida dei bambini che giocano; oltrettutto curiosano
spesso nelle nostre finestre dando un calcio nel sedere alla nostra privacy.
Ho già provato a parlare con uno dei genitori, ma ha fatto orecchie da
mercante.
Questo articolo del regolamento è valido o è solo carta straccia? Come posso
comportarmi?
Grazie, Denis.

puoi farlo presente in assemblea e successivamente ad un avvocato...
ciao
"Denis" <*
denis....@jumpy.it
*> ha scritto nel messaggio
news:9no2io$sao$1...@serv1.albacom.net...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Distaccato da riscaldamento:che pago ???

Salve,
sapreste dirmi come distaccato dal riscaldamento condominiale quanto devo
pagare delle spese di manutenzione ordinaria (o straordinaria) dell'impianto
?
Sono graditi riferimenti a leggi e/o sentenze.
Grazie mille. Attendo fiducioso. Saluti
Aldo.

 Sono graditi riferimenti a leggi e/o sentenze.
      Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
     Quindi tutte le spese necessarie alla conservazione in efficienza del'
     l'impianto le pagherai al 100% 
     Quelle relativa all'uso lo contratterai con i tuoi condomini.
     ciaofelix:-)
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Piante in condominio

Situazione:
Condominio di 30 appartamenti, dipendente a tempo indeterminato (!) che cura 
le parti comuni.
Nell'atrio, come ogni anno, compaiono decine di piante "PRIVATE" (non del 
condominio), con conseguente aggiunta di lavoro per la dipendente che passa 
molto tempo ad annaffiare e a pulire, ovviamente durante l'orario di 
servizio, pagate anche da me che di piante non ne metto.
Posso protestare?
Ho già parlato con l'amministratore il quale, come sempre, ha reagito 
violentemente, ma non mi spaventa... :o)
Qualche consiglio, please...
GRAZIE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4837adc3$0$40220$4faf...@reader5.news.tin.it...

mi pare un po' una questione assurda... se la persona e' pagata
secondo un certo orario e in quell'orario riesce anche a innaffiare
le piante, non vedo che fastidio ti possa dare... allo stesso modo
potrebbe darmi fastidio pagare l'ascensore perche' soffro di claustrofobia
e non posso prenderlo, oppure pagare il portiere che perde tempo
a smistare la posta perche' c'e' l'inquilino del 6o piano che e' libero
professionista e riceve almeno 20 lettere al giorno...
alberto 

 le parti comuni.
Ciao,
quindi mi pare di capire che preferiresti vederlo leggere il giornale in 
guardiola o non sta effettuando i compiti per cui e' pagato ?
In entrambi i casi devi farlo presente in assemblea e farlo votare, e 
poi , essendo vostro dipendente dovrà, con diligenza, eseguire le 
mansioni che gli affidate (anche leggere obbligatoriamente il giornale).
Giulia

 Posso protestare?
     Vuoi protestare perche' l'atrio e`viene  abbellito con piante??
-- 
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 Vuoi protestare perche' l'atrio e`viene abbellito con piante??
o abbruttito ;-)
--------------------------------
Inviato via 
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Titolo: Antenna centralizzata,

Vorrei che qualcuno mi spiegasse come suddividere le spese riguardanti il
rifacimento di un'antenna centralizzata,
tenendo presente che nel nostro condominio, le unità immobiliari si
diversificano da 1 vano a 6 vani.
Secondo il mio punto di vista, l'utilizzo non è uguale per tutti e credo che
la spesa debba essere suddivisa non in parti uguali, ma secondo i millesimi
di proprietà.
Grazie per l'attenzione.
Mario


cerca su google se ne è parlato approfinditamente in passato
non è corretto ripetere nille volte la stessa domanda

 ha scritto nel messaggio
news:brpev7$q3h$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Avresti fatto prima e più bella figura se rispondevi alla domanda...ciao

 ha scritto nel messaggio
news:772Eb.9400$0w.4...@news2.tin.it...

dividete in parti uguali

Secondo il C.C. si dovrebbe pagare per millesimi di proprietà,
l'assemblea però può deliberare secondo logica, cioè in parti uguali
essendo lo stesso cavo che giunge in ogni appartamento, la stessa
presa per ognuno, lo stesso segnale uguale per tutti e non in funzione
della grandezza dell'appartamento.
Sta a voi decidere per il giusto.
Saluti

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Titolo: contorni marmorei delle finestre

I contorni marmorei delle finestre di un condominio che si presentano uguali
e quindi fan parte della struttura architettonica dell'edificio sono da
considerarsi di proprietà esclusiva oppure beni condominiali? Il quesito
rileva nel caso concreto per quanto concerne la sopportazione delle spese
per il rifacimento di alcuni degli stessi.

 considerarsi di proprietà esclusiva oppure beni condominiali? 
     Proprieta'esclusiva come per le persiane!!
     Eventuali decori in proseguimento degli stipiti o davenzali
     sono parti comuni. ciaofelix
-- 
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per il rifacimento di alcuni degli stessi.
Vedi il tuo regolamento condominiale.
I contorni marmorei fanno parte della facciata.
Il motivo del rifacimento puo' anche essere
d'aiuto, nel caso non si trova risposta
risolutiva.
Pekilan

 risolutiva.
      Una delle tante sentenze,recitava che i manufatti soggetti ad una
      normale frequente manutenzione da parte del proprietario,sono da
      attribuire allo stesso!
      Nel caso specifico il degrado in genere dovrebbe essere uniforme
      a tutti i manufatti indicati,ma come hai detto sarebbe interes-
      sante conoscere i dettagli del problema. ciaofelix
