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Titolo: revoca amministratore

So che è stato già posto questo quesito poco tempo fa, ma le risposte non
sono state molto esaustive secondo me, perchè non hanno tenuto conto delle
normative.
Quando si vuole revocare il mandato del l'amministratore, non credo che
basti fare un'assemblea tra condomini e poi farglielo sapere...bisogna,
credo, convocare anche l'amministratore, che deve essere al corrente,
oppure sbaglio?
Poi, se il mandato, poniamo il caso, è scaduto ad ottobre e noi lo
revochiamo a dicembre, veramente gli dobbiamo pagare l'intero anno
successivo? Io ho dei dubbi in proposito. E comunque, io ho dimenticato in
che mese scade il suo mandato, lui dice dicembre ma io ricordo ottobre! E'
possibile risalire alla vera data, in modo da non incorrere in penalità e
spese inutili?
Grazie!
-- 
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 Grazie!
 
   Si in base al verbale d'assemblea dove all'OdG vi era la nomina
dell'amministratore.
   Questa deve per legge essere fatta ogni anno.
   Ciaow
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   Preciso meglio questo punto .Se il suo mandato è scaduto ad ottobre e dopo
   lo rinnovate revocandolo poi in dicembre, allora dovete pagarlo per tutto
l'anno.
   Se il suo mandato è scaduto ad ottobre però continua nella gestione perchè
la
   assemblea di nomina viene convocata solo a dicembre , ecco in questo caso a
   mio parere gli dovete pagare solo la frazione di anno in piu'.


    Questa deve per legge essere fatta ogni anno.
Il nostro amministratore č stato poco ligio, quindi non so se nei punti
all' o.d.g. dell'assemblea di inizio anno, fatta in ritardo di 3
mesi(marzo), lui ha indicato questo punto. Quindi, fa fede il giorno
dell'assemblea, nel caso?



    Leggi anche l'altro post che ti ho inviato .(e? una precisazione)
    Dici che il tuo amministratore ...........non capisco una cosa : come è
    diventato il vs.amministratore se nessuno lo ha nominato? Non puoi
    verificarlo sulla copia del verbale in tuo possesso? Anche perchè lo
    dovrete pagare....e se non sapete da quando e quanto vuole!!!!


 spese inutili?
      Non e' chiaro se parli di revoca o mancata riconferma del
mandato annuale!
      ciaofelix:-)

 condomini, anche per valutare qualche nuovo nominativo di amministratore?
Certo.
Sono riunioni che si fanno senza formalità, tra coloro che si conoscono e
s'occupano un po' del condominio. Talvolta le riunioni sono due, delle due
opposte fazioni.
Nel 999 per 1.000 dei casi, l'assemblea è solo la ratifica di decisioni già
prese e chi ci va pensando di poter discutere è un povero ingenuo.
Il mondo è fatto di persone, non di articoli di codici. Chi vuol far credere
il contrario è perché ci guadagna soldi.

 Grazie!
L'amministratore può essere revocato in ogni tempo
dall'assemblea,con la stessa maggioranza richiesta per la nomina,
persino senza alcun motivo. Ovviamente, se la revoca è motivata
dal venire meno della fiducia nelle qualità dell'amministratore,
ritengo che all'amministratore spetti, comunque, il compenso di
tutto il periodo rimanente prima della scadenza del mandato. Se
invece la revoca  è motivata da gravi irregolarità nella
gestione, o  dai restanti motivi di cui all'art. 1131 c.c., in
difetto di una magioranza si può fare ricorso, anche un solo
condomino, all'autorità giudiziaria per la sua revoca; e non
spetterebbe alcun compenso all'amministratore, salvo l'eventuale
risarcimento del danno a suo carico. Non ritengo necessaria la
presenza dell'
amm.re
 in assemblea,purchè questa sia regolarmente
convocata, poiché nella scelta e revoca  dell'
amm.re
 essa è
sovrana, salvo quanto detto sopra.
Saluti 
Giovanni R.F.
-- 
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 tutto il periodo rimanente prima della scadenza del mandato.
Se qualcuno mi dicesse dove sarebbe scritto quest'obbligo, sarei anche
disposto a crederci.
Io non ho trovato nessun articolo di legge e nessuna sentenza.
Non mi sembra che l'opinione di Anaci e simili faccia giurisprudenza.

Ho telefonato all'amministratore, per chiedergli il rendiconto
2007+relative fatture e si è molto arrabbiato :-), dicendo che la mia
telefonata era una provocazione...:-O
Dopo di ciò, avendo capito che da ora in poi le cose devono essere fatte
per bene, cioè a norma di legge, ha detto(ma solo detto)che convocherà
un'assemblea, durante la quale darà(finalmente)le dimissioni.
Come mai secondo voi non l'ha ancora convocata? Per vedere che aria tira?
Ciao, ragazzi e grazie della partecipazione.
n.b.Non vedo perchè nel mio lavoro io rendo conto di ogni cosa e devo,
invece, avere un amministratore che manca di trasparenza totalmente, e se
gli chiedi il rendiconto, si sente sfottuto e provocato, e se gli chiedi
le fatture pagate si sente minacciato.(parole sue)!!!


Paolomaria ha scritto:

Art. 1725 Revoca del mandato oneroso
La revoca del mandato oneroso, conferito per un tempo determinato
o per un determinato affare, obbliga il mandante a risarcire i
danni (1223 e seguenti), se è fatta prima della scadenza del
termine o del compimento dell'affare, salvo che ricorra una
giusta causa.
Se il mandato è a tempo indeterminato, la revoca obbliga il
mandante al risarcimento, qualora non sia dato un congruo
preavviso, salvo che ricorra una giusta causa.


 preavviso, salvo che ricorra una giusta causa.
1) Il risarcimento del danno non è il compenso fino alla scadenza.
2) Il contratto con l'amministratore professionista non è un  mandato in
senso tecnico, anche se ne mutua i contenuti.
Si applicano quindi gli artt. 2227 e 2237 del codice civile, che prevedono
il recesso ad nutum in qualsiasi contratto di lavoro autonomo.
Botte piena e moglie ubriaca non sono previsti dal codice, anche se a certi
sedicenti professionisti piace farlo credere.

 sedicenti professionisti piace farlo credere.
E' un' interpretazione che non condivido.Non ritengo la
situazione assimilabile alle ipotesi di cui agli artt.227 e 2237
c.c..
La revoca senza giusta causa determina il risarcimento del danno
per inadempimento contrattuale, che si possono rapportare al
mancato compenso, come da incarico.
So che tale opinione non è pacifica.Le dirò di più. Una recente 
sentenza del Giudice di Pace di Avellino ha disposto nel senso da
Lei sostenuto "L'amministratore anticipatamente revocato
dall'assemblea non ha diritto al pagamento dell'intero compenso
stabilito per la normale durata dell'incarico, ma alla minor
somma liquidata in proporzione al tempo di effettiva esecuzione
del mandato." 
Tuttavia, si tratta di una sentenza isolata e contraddetta da 
autorevoli opinioni, a cui si aggiunge la molto meno autorevole
opinione personale.


 opinione personale.
A me basta che si dica che è un'opinione, non suffragata da sentenze.
Gli onesti lo fanno, ma il mondo pullula di gente che dà per scontato ciò
che non lo è, quando si tratta dei suoi soldi.
La mia opinione, in ogni caso, è l'altra.

 ha
scritto:

 Appunto art 2227 c.c.-Il committente può recedere dal
contratto,.....................
 tenendo indenne il prestatore d'opera,delle spese, del lavoro eseguito e del
 mancato guadagno. Quindi il condominio paga tutto il suo mandato!!!!!!
 Oh grullo!!!!


Paolomaria ha scritto:

Ma questo è un newsgroup, dove si scambiano opinioni e, nei
limiti del possibile (si sa sempre troppo poco della situazione
reale), si cerca di aiutare le persone che lo chiedono.
Non avrebbe senso sostenere alcuna ragione in questa sede,se non
per un puro desiderio di confronto di opinioni.. lascia il tempo
che trova. Inoltre, qui si può anche azzardare intellettualmente.
Purtroppo, nella professione bisogna,invece,attentamente pesare
questa esigenza.


 questa esigenza.
Quale professione?

Paolomaria ha scritto:

Forense, sono un avvocato.
