Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Info posta

Ho un mio amico che ha appena preso possesso di un appartamento condominiale
in affitto.
Dal momento che ha una cassetta postale (o meglio non ha) ma manca lo
sportellino, cosa potrebbe fare per aver ragione dell'installazione dello
stesso da parte del condominio?
 In mancanza di risposta adeguata dell'amministratore, potrebbe esimersi dal
pagamento dell'affitto affinchè venga installato lo sportello?.
Per ciò che riguarda la legge sulla privacy, potrebbe denunciare il
condominio?

 condominio?
Questa storia della privacy comincia a diventare una caccia alle streghe..

 ha scritto nel messaggio
news:tZpAa.253243$K35.6...@news2.tin.it...

E come potrebbe forzare il condominio all'installazione dello sportello?
--
Odio i dialer e se potessi farei una strage alla Rambo !!!
Dott.G


Il condominio non c'entra nulla: la cassetta è tua, e tue e solo tue sono le
spese per ripararla, sostituirla, dipingerla, illuminarla, ecc. ecc.
Sarebbe come pretendere che il condominio ti ripari il rubinetto della
cucina!!!
Saluti                Meneldil

Meneldil ha scritto:




     Il dott.G" ha postato nell'interesse di un suo amico che e'inquilino!
     Diciamogli allora che il suo amico deve rivolgersi al proprietario
     dell'appartamento,lasciando in pace l'amministratore!
     ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Vi ringrazio a tutti anche se non sono daccordo sul fatto.
Dal momento che il mio amico ha preso in affitto l'appartamento e la
cassetta delle lettere era già rotta, come può dover riparare a sue spese
una cosa che non gli appartiene?

 una cosa che non gli appartiene?
       Infatti ti ho scritto che va riparata a spese del proprietario
       del suo appartamento! :-))


        del suo appartamento! :-))
Le spese di ordinaria manutenzione sono sempre a carico dell'inquilino.
Mentre il proprietario potrebbe essere chiamato a pagare in caso di
installazione di nuove cassette postali, la riparazione/sostituzione di
quella esistente è a carico dell'inquilino così come la sostituzione delle
relative serrature, salvo diversi accordi tra le parti.

 Mentre il proprietario potrebbe essere chiamato a pagare in caso di
         Questo inquilino ha preso possesso di un appartamento e si e'
         accorto che manca lo sportello della cassetta postale,relativa
         al suo appartamento!Cosa c'entra la manutenzione ordinaria! :-))



A parte il fatto che avrebbe dovuto sollevare queste obiezioni prima della
stipulazione dell'atto, ma ripeto che la sostituzione di serrature (anche
della cassetta postale) spetta all'inquilino, non al proprietario. Stessa
cosa vale per etichette del nome, sportellino, viti, ed in generale tutto
ciň che non riguarda l'installazione di nuove cassette postali. Certo che
tutte 'ste storie per una 15ina di euro...


Se nell'appartamento preso in affitto il tuo amico avesse trovato una
lampadina fulminata, cosa avrebbe fatto?
L'avrebbe semplicemente cambiata, o sarebbe andato a pretendere che il
proprietario la cambi?
Ovviamente, la risposta corretta è la prima.
E tra lo sportellino di una cassetta postale ed una lampadina,
concettualmente, non c'è differenza...
Saluti            Meneldil

 tutte 'ste storie per una 15ina di euro...
        Molte volte il quesito viene posto per ottenere chiartimenti sul
        *principio* al di la della modesta cifra occorrente per risolvere
        il problema.
        Ho sempre creduto che la manutenzione ordinaria,in un'autovettura
        per esempio,consista nel cambio olio,filtri,candele,gomme,marmitta,
        freni,liquidi vari,serrature,tappetini........etc.....ma non anche
        la sostituzione di una portiera! :-)))


      ciaofelix
qualcuno si č accorto finalmente del nocciolo del problema ... :-))

 condominio?

> ........... zzzzoooooooo !!!!!!!!!!!!
riprenditi
riprenditi
ne hanno detto di peggiori :-)


Mi ero dimenticato di dire che l'appartamento in questione č di proprietą
condominiale, in quanto appartamento ex portiere, per questo ho fatto queste
domande.

 domande.
quella era una premessa fondamentale
in fase di subentro la tua amica doveva far notare la mancanza della casetta
postale o quanto meno la sua non perfetta funzionalità
al proprietario dell'appartamento , in questo caso il condominio
ora in assenza di una prova che la cassetta sia stata consegnata già rotta è
un po' difficile dimostrare la sua estraneità alla riparazione
pertanto è tenuta a ripararsela da sola
il proprietario risponde delle cose prima o contestualmente alla consegna o
dopo solo se trattasi di vizi occulti
e ora non mi sembra che una cassetta della posta senza sportellino sia un
vizio occulto.
la privacy in tutto questo non centra un tubo

 qualcuno si è accorto finalmente del nocciolo del problema ... :-))
      Si ma ora scopriamo una sottilissima!! Precisazionee!! PPP



Grazie a tutti!!!