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Titolo: Diritto del conduttore a partecipare alle assemblee condominiali

Il conduttore ha diritto a partecipare alle assemblee condominiali?
Se sě, a quali delibere ha diritto di voto?
F.

 Se sě, a quali delibere ha diritto di voto?
     Quando si discutono argomenti relativi a servizi per i quali paga!
     ciaofelix:-)
-- 
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 Quando si discutono argomenti relativi a servizi per i quali paga!
 beata ignoranza ! e questa dove l'hai letta ?
 era sufficiente guardare l'articolo 10 della Legge 392/78
 il conduttore ha diritto di voto in assemblea solo per
 il riscaldamento e per il condizionamento dell'aria
 mentre paga (ex articolo 9 della stessa Legge) per:
 "... servizio di  pulizia, al funzionamento e all'ordinaria
 manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua,
 dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento
 dell'aria, allo  spurgo dei pozzi neri e delle  latrine, nonche`
 alla fornitura di altri servizi comuni ..."
 oltre al 90% del servizio di portineria
 mi pare che tra i due elenchi (cio` per cui il conduttore
 ha diritto di votare e cio` per cui e` obbligato a pagare)
 ci sia una grossa differenza per cui:
 HAI SCRITTO L'ENNESIMA STUPIDAGGINE
 peggio per chi ti da' credito, spero in diminuzione
 anche grazie alla segnalazione (purtroppo non cosi`
 assisuda come vorrei) delle tue cantonate
 se non conosci, non faresti piu` bella figura tacendo ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  se non conosci, non faresti piu` bella figura tacendo ?
     Tu devi avere qualche grosso problema irrisolto! 


In ambito condominiale di norma il conduttore non ha diritti. Ritengo 
che la ratio sia che il costo della qualita' dei servizi ordinariamente 
vada ad incidere di piu' sul valore commerciale dell'immobile che sulle 
tasche dell'inquilino (mi spiego: ad esempio, un servizio di pulizia 
scadente, scelto dagli inquilini per "risparmiare" degrada reputazione e 
valore commerciali degli immobili con un danno che anche se in pochi 
punti percentuali e' rilevante, stante che questi pochi punti 
percentuali si applicano su cifre elevate)
Pero' c'e' un servizio che fa eccezione a questo criterio, ed e' il 
riscaldamento centralizzato. Il costo di gestione ordinaria del 
riscaldamento centalizzato e' cosi' elevato che, a mio parere, 
giustamente il legislatore ha concesso il diritto all'inquilino di 
prendere il suo posto nel decidere la qualita' del servizio. 
Specialmente considerando che non vedo come un servizio di riscaldamento 
scadente possa danneggiare il decoro dell'immobile (una casa bella ed 
elegante ma gelida si vende facilmente quanto la stessa riscaldata: 
basta venderla d'estate :-) e nel contempo non ci vedo gli inquilini a 
battere inutilmente i denti.
Insomma, quando c'e' un conflitto di interessi, il legislatore propende 
per la parte l'interesse piu' rilevante.
R.L.Deboni


     Tu devi avere qualche grosso problema irrisolto!
 per ora resta accertato il tuo problema irrisolto
 con la disciplina vigente e, soprattutto, con il
 fatto che induci altri a ritenerti, a torto, molto
 competente
 resta anche accertato che colto in errore (come in
 questo caso, sulle spese a carico del conduttore)
 non dici nulla, ne` correggi, ne` ammetti l'errore,
 ne` ti scusi con chi hai male informato: nulla
 preferisci attribuire, al solito senza sapere, qualita`
 o, come in questo caso, patologie all'interlocutore
 che dire ? spero che i lettori si siano fatti un'opinione
 se, come subito mi replicherai (con la tua cifra stilistica:
 cioe` sbagliando) che tu sei portato in palmo di mano da NG,
 non e` vero, ma se lo fosse: peggio per loro
 per intanto che dici sugli articoli 9 e 10 della L.392/78,
 da te bellamente ignorati, sui quali, nonostante cio`,
 hai fornito prontamente una consulenza: ma si puo` ?


  o, come in questo caso, patologie all'interlocutore
    Tu non sei un mio interlocutore.
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    Tu non sei un mio interlocutore.
 purtroppo lo sono, visto che rispondi ai miei
 post, almeno formalmente
 non rispondi nel merito visto che ti ho chiesto
 conto dei tuoi ripetuti errori sui quali hai
 sorvolato, evidenziando la tua profonda ignoranza
 della disciplina e disonesta` verso chi ha chiesto
 un parere (al NG, non a te) e tu, ignorando la
 materia, l'hai fornito


  post, almeno formalmente
     Sei tu che ti attacchi!
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