Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: x Felix rif. Piastrelle terrazzo





In condominio ci sono 6 unità abitative e da 30 
anni questo presunto amministratore fa un pò come vuole lui.


 


L'amministratore è dobbligo e quindi nominabile , o 
per tacito consenso anche lui può esercitare tale ruolo solo perchè nessuno si è 
mai posto contrario?


 


Inoltre in casa mia ho montato il regolare 
contatore dell'acqua , sono tenuto a pagare come vuole l'amministratore che si 
basa sul numero di persone e sul possesso delle auto?


 


Rif. Piastrelle Terrazzo


 


Il terrazzo in oggetto è di mia esclusiva 
pertinenza,
 sito a piano terra ed ha vicino 
un lastrico solare di entrata a pari altezza di uso comune per l'accesso agli 
appartamenti; inoltre il terrazzo non fa nemmeno da tetto.


 



 Il terrazzo in oggetto è di mia esclusiva pertinenza, sito a piano terra ed
ha vicino un lastrico solare di entrata a pari altezza di uso comune per
l'accesso agli appartamenti; inoltre il terrazzo non fa nemmeno da tetto.
      La valutazione sull'alterazione del decoro architettonico,e'
appannag-
      gio solo del giudice,quindi sia tu che l'amministratore come pure il
      condominio,non siete titolati a stabilire se il lavoro da te eseguito
      ne turba l'armonia,ovvio che se la tua terrazza e'confinante con il
      passaggio comune,con piastrelle di diverso tipo e colore,puo'infasti-
      dire qualcuno,specie se c'e' un'altro terrazzo simmetrico a sua volta
      diverso,ma in linea generale non possono far molto,piuttosto puoi
pro-
      porre di cambiare anche il tratto di accesso comune,a tue spese,se la
      quantita' e' modesta.
      ciaofgelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

ta se trovi sufficienti alleati per sostituirlo
Perchè ? Non ha senso?

 Perchè ? Non ha senso?
     Invece ha senso,e possibile che il tuo sia un condominio di pecoroni
     disinformati,e tu potresti svegliarli!
     ciaofelix:-)


Purtroppo il condominio in cui vivo ha 2 affittuari , 2 pensionati , me e
l'amministratore  e ritengo che allo stato delle cose si stiano mettendo
tutti contro ................................
Grazie Felix e buon lavoro.

 Ci sono sentenze in merito?
Per la nomina dell'amministratore del condominio di un edificio è
applicabile l'art. 1392 c.c. in base al quale, salvo che siano prescritte
forme particolari e solenni per il contratto che il rappresentante deve
concludere, la procura che conferisce il potere di rappresentanza può essere
verbale o anche tacita. Detta nomina, pertanto, può risultare,
indipendentemente da una formale investitura da parte dell'assemblea e
dall'annotazione nello speciale registro di cui all'art. 1129 c.c. dal
comportamento concludente dei condomini, che abbiano considerato
l'amministratore tale a tutti gli effetti, rivolgendosi a lui abitualmente
in tale veste.
12.02.93 Cass. civ., sez. II, 12 febbraio 1993, n. 1791
L'amministratore di un condominio, anche dopo la cessazione dalla carica per
scadenza del termine o per dimissioni, conserva ad interim i suoi poteri e
può continuare ad esercitarli fino a che non sia stato sostituito da altro
amministratore, purché vi sia una presunzione di conformità di siffatta
perpetuatio all'interesse e alla volontà dei condomini.
05.02.93 Cass. civ., sez. I, 5 febbraio 1993, n. 1445
ed inoltre
In tema di condominio degli edifici, non è necessario che la contabilità sia
tenuta dall'amministratore con rigorose forme analoghe a quelle previste
dalla legge in tema di società, essendo al contrario sufficiente che essa
sia idonea a rendere intellegibili ai condomini le voci di entrata e di
uscita.
21.11.94 Trib. Roma, 21 novembre 1994