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Titolo: Risarcimento "scivolata"

Un signore anziano scendendo le scale del condominio scivola e si procura
delle lesioni.
Le scale erano di marmo (dunque scivolose) e senza il corrimano prescritto
per legge.
Alla richiesta di risarcimento l'assicurazione non paga affermando che "il
signore (proprietario nel condominio) è corresponsabile dell'evento dannoso
non avendo messo in mora il condomnio dall'installare il corrimano".
Cari amici, cosa ne pensate: andare avanti con citazione o fermersi?
Grazie,
Elisa

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Se il signore non ha mai proposto un corrimano a norma
o protestato per la sua mancanza, nulla da fare.
L'assicurazione non serve per garantirsi con pigrizia
e svogliatezza ma contro gli imprevisti.
La mancanza di un corrimano non e' un imprevisto,
ma e' prevedibile l'incidente.
Nessuno ha mai pensato di fare una chiaccherata
con l'agente assicurativo per sapere quando
l'assicurazione "non paga" ?
Io dopo tale chiaccherata, propongo ai
tutti i condomini, oltre alla messa a norma,
anche di mettere le strisce antisdrucciolo
alle scale, nastri catarifrangenti ai basculanti
dei garages (visibili quando il basculante
e' aperto), verificare che il bordo inferiore
della ringhiera arrivi fino allo scalino (in
modo che una scarpa non possa
infilarsi tra scalino e ringhiera), etc. etc.
Molte di queste cautele costano
veramente poco e tolgono argomenti
alle assicurazioni.
Se invece mi si vuol dire che, avendo
messo il catarifragente, se per esempio,
urto la basculante e mi taglio la testa,
l'assicurazione non mi paga perche'
avrei dovuto vederla, avviso che
il gioco non funziona, non e' che se
manca il catarifragente l'assicurazione paga.
Mentre se c'e' ho delle possibilita'
in piu'. In ogni caso l'importante e'
che noi proprietario siamo tutelati contro
terzi.
Invitate un agente assicurativo ad
una assemblea e sentite cosa ha
da dirvi (anche se in genere alle
assicurazioni non conviene dare
questi suggerimenti ;-)
Pekilan

...
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 ma e' prevedibile l'incidente.
Qui il problema non è l'assicurazione che non paga, ma l'assicurazione che
afferma che il condominio non è responsabile, perché il condomino, avendo
concorso all'insidia non è un terzo.
Ammesso e non concesso (io la citazione la farei), allora è responsabile
l'amministratore, se non ha mai messo all'ordine del giorno dell'assemblea i
problemi di sicurezza del palazzo.
In quel caso pagherà l'assicurazione dell'amministratore, se non è uno di
quegli sprovveduti che pensa che una polizza RC professionale sono soldi
buttati.

buttati.
Se e' nullatenente non gli serve :-) ... scherzo ...
Pekilan

 oggettivo, visibili e noti a tutti i proprietari.
L'amministratore è quello che convoca l'assemblea e stila l'ordine del
giorno.
Qualsiasi cosa non sia messa all'ordine del giorno non può essere discussa e
deliberata.
L'amministratore, poi, è quello che stipula il contratto d'assicurazione.
Quindi deve sapere di cosa l'assicurazione non risponde, e perché, prima che
si verifichi un sinistro.
Il buon professionista, all'inizio del suo mandato, si procura una relazione
tecnica completa sul palazzo, e riesamina tutti i contratti in corso. Il
dilettante non sa neppure che c'è il problema. Quel 90% di professionisti
che non si occupano di queste cose è perché aspettano che i piccoli problemi
si trasformino in necessità di grandi lavori.
Io il dilettante lo perdonerei.

tecnica completa sul palazzo, e riesamina tutti i contratti in corso.
Tu stai parlando di cosa una persona sensata
farebbe, ma ho l'impressione che non ci
sia un obbligo di legge a parte il vago
accenno da qualche parte alla
"diligenza del buon padre di famiglia".
E' vero che e' anche interesse dell'amministratore
porre al tappetto tutti i problemi perche',
se non altro, finche' i condomini ponderano,
lui dorme tranquillo.
Ma quando il fatto e' avvenuto, tentare
non dovrebbe costare troppo (dipende),
ma la vedo dura riuscire in questo
caso a far coinvolgere l'amministratore
nella responsabilita'. In casi simili alla
fine si conclude che si tratta "di colpa
lieve e quindi il professionista non e'
tenuto ad alcun risarcimento".
Pekilan