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Titolo: Spese condominiali anche per garage esterni?

Secondo voi, i garage NON legati agli appartamenti (es. garage in
numero maggiore venduti ad esterni, non condomini) sono soggetti
all'addebito delle spese del giardino condominiale di cui tali persone
però non usufruiscono?
Se sì, qualora negli anni scorsi l'assemblea abbia deciso di non
addebitarle, tale decisione ha valore?
Mhaxx

 addebitarle, tale decisione ha valore?
   No!
   ciaofelix:-)
-- 
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    No!
Perchč no? Perchč l'assemblea non puň modificare questa regola?
Grazie 1000, ciao..
Mhaxx

 Perchč no? Perchč l'assemblea non puň modificare questa regola?
     Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non puň, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
Art. 1138 Regolamento di condominio 
................................ 
.................................. 
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza
stabilita dal secondo comma dell'art. 1136 e trascritto nel registro
indicato dall'ultimo comma dell'art. 1129 (att. 71). Esso puň essere
impugnato a norma dell'art. 1107. 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155).
    Quindi l'art 1118 e' inderogabile, ovviamente salvo se l'esenzione
   e' prevista dal titolo oppure se decisa all'unanimita', ma anche in
   questo caso non e' opponibile a terzi.


    Quindi l'art 1118 e' inderogabile
Solo il secondo comma, mentre cos'č conservazione e cos'č altro spetta al
regolamento di condominio deciderlo.
Il primo comma non č inderogabile, e nella fattispecie non c'entra neppure.

>Il primo comma non è inderogabile, e nella fattispecie non c'entra neppure.
Scusate, ma in definitiva non ho capito se l'assemblea può decidere
diversamente da quello che è previsto, ovvero che i proprietari di
garage (non proprietari di un appartamento) sono tenuti a pagare i
costi del giardino..
Inoltre: a quali altri costi sono tenuti o non tenuti? Es.
asfaltatura?..
Mhaxx

 wrote in message 
news:ngtcr2lk2c7ple7cr...@4ax.com...

Io ho un box in un altro condominio, forse la situazione è diversa ma la 
espongo lo stesso.
Ai box si accede da un cancello-discesa-saracinesca direttamente, senza 
"vedere" altro del condominio.
Le uniche spese che devo supportare sono: luce box, manutenzione cancello e 
serranda e basta.
C'è una porta (anche uscita di emergenza) che ci è sta proibito di usare 
normalmente perchè: non contribuiamo alla manutenzione e ci farebbe uscire 
all'interno del giardino.
Giangi 

 all'interno del giardino.
      Questo lo hanno deciso non per farti una cortesia ma per tenerti
     fuori dai piedi!
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     fuori dai piedi!
Per farmi una cortesia mi fanno pagare di meno.
Ce ne vorrebbero di piů di persone cosě gentili.
Giangi 

Giangi ha scritto:
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        Per te ovviamente va benissimo, ma non chiamarla gentilezza, e' un
       do ut des!  ciao!
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       do ut des!  ciao!
Un do ut des prevede uno scambio alla pari o quasi, qui ci guadagno 
praticamente solo io.
A loro che fastidio vuoi che dia una persona in più che passa ogni tanto 
dove già ne passano centinaia?
Giangi 

Giangi ha scritto:
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     Un estraneo in condominio, poiche' ti considerano tale! Non so se e'
il tuo caso, ma se ci fosse una terrazza panoramica potresti organizzarci
anche
     dei festini!  :-))
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