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Titolo: probelma con capitolato

Salve a tutti. Mi trovo di fronte a questo problema:
abito in una palazzina di due appartamenti (niente amministratore),
dal momento che dovevamo eseguire dei lavori di ristrutturazione
( terrazze e facciate) abbiamo incaricato uno studio tecnico,
affinchè
predisponesse un prospetto (con tutte le voci e misure) per la
richiesta dei preventivi alle imprese. Ad oggi a lavori quasi
ultimati, sembra che le misure indicate dallo studio tecnico siano
errate e quindi il preventivo sul quale ci siamo basati è del tutto
errato (anche di una cifra importante). Domanda: cosa possiamo fare
nei confronti dello studio tecnico ? per la cifra eccedente il
preventivo (causata dall'errore dello studio tecnico) possiamo in
qualche modo rivalerci nello studio tecnico ?
grazie in anticipo
Giov

 ha scritto nel messaggio 
news:43558d77-4dc4-4236...@p36g2000vbn.googlegroups.com...
Salve a tutti. Mi trovo di fronte a questo problema:
abito in una palazzina di due appartamenti (niente amministratore),
dal momento che dovevamo eseguire dei lavori di ristrutturazione
( terrazze e facciate) abbiamo incaricato uno studio tecnico,
affinch�
predisponesse un prospetto (con tutte le voci e misure) per la
richiesta dei preventivi alle imprese. Ad oggi a lavori quasi
ultimati, sembra che le misure indicate dallo studio tecnico siano
errate e quindi il preventivo sul quale ci siamo basati � del tutto
errato (anche di una cifra importante). Domanda: cosa possiamo fare
nei confronti dello studio tecnico ? per la cifra eccedente il
preventivo (causata dall'errore dello studio tecnico) possiamo in
qualche modo rivalerci nello studio tecnico ?
grazie in anticipo
Giov
quanto � la cifra?
sei sicuro che lo studio abbia errato? ci avete parlato lo hanno ammesso o 
cosa hanno detto?
se la cifra da pagare fosse stata quella richiesta attualmente non avreste 
fatto i lavori?
DGE

Ciao.
Se non avete fatto richieste che hanno comportato variazioni in corso 
d'opera, se non sono intercorse difficolt� imprevedibili che hanno costretto 
ad agire di conseguenza (ma, in questo caso, lo studio tecnico doveva 
comunicarlo all'amministratore che avrebbe dovuto fare un passaggio 
assembleare per le dovute approvazioni) e se l'errore supera il 20% 
dell'importo previsto dei lavori, allora � possibile inziare a pensare a 
chiedere spiegazioni allo studio tecnico.
Attenzione a chiarire bene quanto sopra perch�, spesso, troppo spesso, ci 
sono cose che restano ignote ai condomini che non partecipano alle assemblee 
o che non si leggono bene i verbali delle stesse...
Ciao, Enzo. 

 qualche modo rivalerci nello studio tecnico ?
  Sembra?....Accertati prima sul reale motivo della lievitazione dei
   costi.
   felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

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è chiaro che prima di tutto devo accertarmi e quindi successivamente
chiedere spiegazioni e chiarimenti, però se vi dico che ad esempio per
quanto riguarda i mq della facciata da rifare nel capitolato è stato
indicato 330 Mq anzichè 370 ? Voi cosa direste che  è normale e quindi
dovremmo pagare e zitti ??
Grazie  per i vostri consigli
Giov

dovremmo pagare e zitti ??
Scusa ma mica abbiamo detto questo....
Mi pare che abbiamo solo consigliato cautela prima di crocifiggere innocenti 
e, di conseguenza, fare figure barbine.
Una volta accertati gli errori, se ve ne sono, chiederete spiegazione per 
essi.
Tutto qua.
Ciao, Enzo. 

 dovremmo pagare e zitti ??
   Si se i lavori sono stati appaltati "A misura"
   ciaofelix:-)
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VDG ha scritto:
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  Per quanto riguarda la facciata � probabile che il progettista abbia
  detratto la superficie di finestre e porte, mentre avrebbe dovuto
lasciarle
  per compensare la superficie delle rientranze di stipiti ed architravi.
  ciaofelix:-)
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Mah, questo sarebbe, invero, un errore contestabile al progettista.
Meno contestabile � se ha ritenuto di fare le cos� dette "riprese di 
intonaco" stimando a preventivo una certa percentuale di superfice di parete 
da trattare, salvo poi rendersi conto in corso d'opera che la percentuale 
era di un 10 per cento maggiore (mi pare di aver capito che quello sarebbe 
l'ordine di errore).
Ciao, Enzo. 

 Mah, questo sarebbe, invero, un errore contestabile al progettista.
  L'unica azione possibile sar� quella di non affidargli pi� l'incarico,
  poich� in questo caso non siamo in presenza di un danno.



Si, concordo.
Ciao, Enzo. 

 Ciao, Enzo.
almeno la  fattura (dello studio tecnico)  potrò contestargliela  e di
conseguenza non pagarla una volta appurato l'errore e la
responsabilità !! ??
Grazie ancora
Giov

 responsabilit� !! ??
    Puoi provare, bonariamente, a chiedere uno sconto ma mai non pagarla
    poich� dei lavori in pi� ne stai godendo tu non il titolare dello
studio!
    felix.
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ab...@newsland.it
indipendentemente dal fatto di chi pagherà questa cifra in più (che
non è certo cosa da poco),  mi piacerebbe sapere quale può essere la
percentuale di errore accettabile, relativamente alla misure rilevate
dalle studio tecnico ?? sia per quanto riguarda i mq della facciata ed
i mq dell'impalcatura.
Grazie


   Un 10%, per� sei sicuro che non � stato firmato un contratto in cui si
indicavano
   lavori eseguiti a corpo e non a misura ?
   Ciao w
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 - Mostra testo citato -
di contratti non è stato firmato niente, abbiamo solo il capitolato
redatto dallo studio tecnico con le quotazione dell'impresa, firmato
da quest'ultima .
Grazie

 i mq dell'impalcatura.
  Un 10%, ma pu� anche succedere che per un errore di battitura, una
virgola
  alteri notevolmente il risultato di un computo metrico estimativo.
  ciaofelix:-)
-- 
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