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Titolo: Urgente: Licenza di abilità

Salve,
abito in un palazzo (di 21 appartamenti) che non ha ancora
l'abitabilità. Attualmente un condomino chiede di avere l'abitabilità
(abitabilità che purtroppo non può essere richiesta singolarmente) e
quindi di nominare un perito che si occupi di raccogliere la
documentazione necessaria ad ottenerla.
Volevo sapere:
1) Da un punto di vista legale (codice civile) è obbligatorio avere
l'abitabilità?
2) Se così non fosse a questo punto per la nomina del perito vi è
bisogno dell'unanimità o basta la maggioranza del condominio?
Grazie
Niccolo

 bisogno dell'unanimità o basta la maggioranza del condominio?
Per la scelta del perito basta la maggioranza. Ma credo che dei 
condomini muniti di buona volonta' potrebbe anche rivolgersi in comune 
per vedere se possono risolvere direttamente la pratica. Dipende tutto 
dalla disponibilita' del personale e dalle direttive in uso in quel 
comune. Dopotutto all'ufficio edilizia hanno tutta la pratica ed in 
genere la certificazione dell'abitabilita' e' un mero atto burocratico.
Pekilan

 Pekilan

La legge che istituisce la definizione stessa di abitabilita' !
In ogni caso una ricerca con google con le parole abitabilita e legge ti 
avrebbe dato:
Decreto del Presidente della Repubbica 22 aprile 1994, n. 425
Insomma pur di non digitare due tasti, preferisci anche fare la figura 
del petulante ? :-)
Ma forse capisco, tu credi che l'unica legge valida e' il codice civile?
Pekilan


 Ma forse capisco, tu credi che l'unica legge valida e' il codice civile?
Lui pensa così. Un migliaio di parlamentari, un governo e centinaia di
dirigenti ministeriali rubano lo stipendio e basta. Chissà cosa firma il
Presidente della Repubblica (che poi, stando al codice civile, firmato dal
Re, non può esistere).

...

Mi chiarisco così non possono esserci fraintendimenti e sterili
polemiche.
Il palazzo dove abito è stato costruito nel lontano 1995. La
cooperativa di allora si era impegnata (previo pagamento) a richiedere
tale documento agli uffici preposti. La cooperativa presentò i
documenti ma poi non ci fece sapere + nulla.
Oggi siamo andati a chiedere notizie e ci siamo accorti che il comune
non ci ha rilasciato il documento di abitabilità in quanto all'epoca
il comune chiese alla cooperativa di presentare un nullaosta
amministrativo; cosa che non fece.
Ora il comune ci ha detto che ormai la nostra richiesta è stata
ARCHIVIATA e che quindi dobbiamo nuovamente ripresentare la domanda
secondo i parametri vigenti attualmente.
Ora vi è un condomino che chiede di avere l'abitabilità e non potendo
richiederla singolarmente sta "costingendo" il condominio a nominare
un perito che si occupi nell'ottenere l'abitabilità.
Ora nasce la domanda a cui nessuno fin'ora ha saputo darmi una
risposta:
Siamo obbligati a richiedere questo benedetto certificato?
Grazie
Niccolo

 Siamo obbligati a richiedere questo benedetto certificato?
Se non volete abitare nell'immobile e non volete farci abitare nessuno, no.
Senza certificato d'agibilità un immobile non può essere abitato e il Comune
può disporne lo sgombero, anche dopo aver chiuso un occhio per anni.
Il certificato, però, non è un documento o un provvedimento espresso:
decorsi 30 o 60 giorni dalla domanda, se la stessa non è espressamente
respinta, matura il silenzio-assenso e l'immobile è agibile, senza alcun
bisogno di nuovi atti scritti.
Ho l'impressione che il vostro condomino sia affetto da mentalità
vetero-burocratica e s'immagini che i comuni debbano ancora rilasciare
certificazioni scritte. Prima di un perito, vi serve qualcuno che sappia
parlare lo stesso linguaggio dei tecnici comunali e quindi capisca se c'è
davvero qualcosa che non va e di che si tratta.