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Titolo: Conto corrente

Ciao a tutti!!!
Volevo da voi un'informazione che non mi riguarda personalmente ma che mi
interessa parecchio.
Un amministratore puo' cambiare il conto corrente intestato al condominio da
una banca ad un'altra senza preavviso e senza avvisare nessun condomine?
Grazie a chiunque mi potra' rispondere
Miche

 ha scritto nel messaggio
news:agtttp$dds$1...@atlantis.cu.mi.it...
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 una banca ad un'altra senza preavviso e senza avvisare nessun condomine?
è piena facoltà dell'amministratore scegliere dove domiciliare il conto
corrente intestato al condominio anche senza preventiva approvazione da
parte dell'assemblea dei condomini, a cui non è tenuto neanche di chiedere
ratifica.
se ai condomini tale scelta non va' bene (è cosa molto saggia che il
condominio sia dotato di un conto corrente) possono cambiare amministratore.

 condominio sia dotato di un conto corrente) possono cambiare
amministratore.
Stai dicendo che l'amministratore può scegliersi il banchiere, ma non può
scegliersi il fiscalista, l'elettricista o l'idraulico?
Come garantisci coerenza al tuo sistema?

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la scelta dei fornitori dei servizi del condominio spetta all'assemblea
dello stesso.
la scelta della domiciliazione bancaria (che è funzionale alla gestione
contabile) spetta all'amministratore che è stato investito con il mandato
della sua gestione.
la coerenza è data dalla competenza, l'amministratore è competente della
parte amministrativa e contabile.
è competente per le altre voci solo in caso di urgenza quando per motivi
oggettivi o per inerzia dei condomini si deve far fronte ad un problema, la
cui soluzione non permette la convocazione di un assemblea.

Ma se le condizioni bancarie cambiano, i vantaggi e gli svantaggi si
ripercuotono sul condomionon sull'amministratore.Non è quindi giusto che
questa scelta spetti al condominio?
-- 
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 cui soluzione non permette la convocazione di un assemblea.
Codice civile.
Articolo 1130 - Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a
tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
Articolo 1131 - Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall'articolo precedente *o dei
maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o
dall'assemblea*, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e
può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti
comuni dell'edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell'autorità
amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
ecc.
Articolo 1133 - Provvedimenti presi dall'amministratore
I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono
obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è
ammesso ricorso all'assemblea, ecc.
Mi sembra che sia competente per qualcosina in più che *la parte
amministrativa e contabile*.

 questa scelta spetti al condominio?
L'assemblea può decidere tutto, anche la marca delle penne che
l'amministratore deve usare.
Però, più l'organizzazione del lavoro dell'amministratore è dettata
dall'assemblea, più il suo impegno aumenta, e conseguentemente aumenta
(inutilmente) il suo costo, o, in alternativa, peggiora il servizio.
Se, invece, tra amministratore e condomini c'è un rapporto di fiducia (non
cieca, ma verificata puntualmente almeno ogni fine anno) l'assemblea si
occupa di cose importanti, e dei dettagli si occupa (all'ingrosso)
l'amministratore.

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esatto ma non può scegliere i fornitori dei servizi (se leggi bene).

 ha scritto nel messaggio
news:agtttp$dds$1...@atlantis.cu.mi.it...
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