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Titolo: Rimborso Spese.

Salve a tutti e ringrazio in anticipo chi potra' darmi una riposta in
merito ai questiti che sto per farvi :
1) Sono propietario di un appartamento e nel settembre del 1999 causa
perdita d'acqua proveniente dai tubi dell'abitazione sopra la mia di
proprieta' dell'istituto di case popolari ( gescal ) un loro tecnico e'
venuto a fare una perizia per il soffitto del bagno danneggiato e mi ha
corrisposto una certa cifra per le spese ......ad oggi dopo innumerevoli
solleciti da parte mia all'impresa che ha fatto il sopraluogo , tale
cifra non e' stata ancora corrisposta , vi chiedo e' normale aspettare (
oramai ) piu' di 5 mesi per avere una somma inferiore al milione di lire
?
2) Il guasto da parte dell'istituto ( proprietario dell'appartamento ,
affittato a terzi ) e' stato a detta loro riparato , ma nel mio bagno
continuano a persistere umidita' e gocciolii vari dal soffitto .......
come posso fare per denunciare il fatto ?
Devo rivolgermi all'ufficiale sanitario di zona ?
In tutto questo , possibile che l'amministratore dello stabile non abbia
responsabilita' in quanto di fatto non e' venuto neanche a vedere il
danno recatomi ???

 danno recatomi ???
" Possibile che ??? " Rendiamoci conto del tono di questa affermazione. E'
mai possibile ??? C'entra in tutto !!!! Che cosa avrebbe dovuto fare ??
Anche cucinarLe due fili di pasta ?? ( ora con le sciocchezze siamo uno ad
uno ).
Saluti            Fabio


Se lei hai voglia di scherzare io no di certo , dalla sua risposta deduco che
lei sia un amministratore di condominio e mi pare di capire che se un
inquilino chiama l'amministratore( a piu' riprese ) per essere consigliato in
merito il minimo che questo possa fare e' venire sul posto per accertarsi
dell'entita' del danno ; non mi sembra una sforzo sovraumano da parte sua dato
che come tutti i condomini viene pagato anche da me , e solo questione di
educazione.
Forse la frase "non abbia responsabilita'" non le e' piaciuta piu' di tanto e'
tengo a precisare per chi non l'avesse capito che con il termine di
responsabilita' non intendevo certo a livello giuridico.
P.S.
Rendiamoci conto del tono della sua risposta !!!


Su questo le do ragione nel senso che ho messo innavvertitamente la parola
inquilini al posto di "PROPRIETARI" dell'appartamento , in quanto l'appartamento
e' di mia proprieta' ..........

 dato che come tutti i condomini viene pagato anche da me , e solo
questione > di educazione.
Sono solo un " apprendista stregone " e .... ho poche idee, ben confuse e
nessuna voglia, in questo caso, di scherzare.
L'entità del danno sarà accertata, se del caso, da idonea perizia o da parte
dell'Istituto assicuratore o dalla parte che ritiene di averne interesse.
Per quanto riguarda lo " sforzo sovrumano " ... certamente non lo è; chi
gestisce da una ventina di Condomìni in poi ..... ha tutto il tempo per fare
'ste cose ( che piacciono tanto al " popolino " ). Non è neppure un problema
di educazione. E' esclusivamente un fatto professionale. Consiglio lettura
attenta dell'art. 1130 C.C. che elenca i doveri di un Amm.re.
Comunque, sintetizzando al massimo, l'Amm.re si deve occupare della
gestione, della manutenzione, della conservazione, etc. delle parti c.d.
comuni. In considerazione del fatto che il danno lamentato è una " ...
perdita d'acqua proveniente dai tubi dell'abitazione sopra la mia ... " non
si riesce a comprendere la ragione per la quale il " maledetto " avrebbe
dovuto intervenire.
L'unica cosa che potrebbe ( dovrebbe ) fare è quella di presentare opportuna
denuncia di danno all'Istituto assicuratore il fabbricato e comunicarLe il
numero del sinistro. Il resto è come i poggiatesta in macchina " optional ".
Anche se.... uno sforzino .... signora mia !!!
Saluti            Fabio


L'unica cosa che io speravo che facesse e' proprio quella da lei citata ,
informare l'istituto del danno ( cosa che ho fatto chiaramente io , ma sarebbe
stata di ben altro peso se fosse stato lui a sottoporla all'attenzione
dell'istituto ).
Il guaio e' che il signore in questione non ha neanche fatto questo.
Per il poggiatesta non so cosa dire , non e' piu' considerato un optional da
tempo , ne e' provvista anche la panda di mia madre !!!!!
Per quanto riguarda l'articolo da lei citato l'ho bene in mente , in verita' ho
letto tutta la parte riguardante il codice civile sull'argomanto , non manifesto
perplessita' prima di avere approffondito l'argomanto e prima di essermi
documentata.
Se l'amministratore in questione ha un sovraccarico di lavoro , non so cosa
farci .......... se per tenere piu' condomini alla volta sacrifica i rapporti
interpersonali l'amministratore verra' presto sostituito ( mi creda ) con un
altra persona che fa tutte quelle cose che al "popolino" come lo definisce lei
piacciono tanto.
P.S.
Dato che l'amministratore in questione abita a non piu' di 500m dal condominio
gestito, il "popolino" sperava che una visita sul posto non comprommettesse
irrimediabilmente la professionalita' dell'amministratore.
Mi stia bene.