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Titolo: Perizia su danno in casa: devo pagare io?

Buon giorno,
avrei bisogno di chiedere una cosa:
in presenza di un problema nella propria casa (una crepa in un muro che 
credo sia stato causato dai lavori esterni)
chiamo l'amministratore per richiedere la verifica del danno (senza
citare la parola "assicurazione" ma ovviamente era sottinteso) e
questi, anzichè inviare il perito dell'assicurazione invia un perito
(geometra) suo conoscente che tra l'altro è quello che si occupa
normalmente dei lavori del condominio, addebitandomi poi la cifra
della perizia (450 euro), risultata poi negativa.
Secondo voi. E' tutto nella norma? Devo pagare io perchè non ho
specificato la parola "assicurazione condominiale" oppure in ogni caso
dev'essere l'assicurazione condominiale a coprire queste spese?
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:HYtAp.23279$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

ma sei ancora li avevi gia' postato giorni fa, ????????????
DGE 

e quindi? a parte che avevo postato su un altro gruppo e poi soprattutto 
avevo chiesto un'altra cosa, sempre sullo stesso argomento.. 

 
E' possibile rifiutare il pagamento sostenendo che l'incarico è stato 
conferito dall'amministratore nell'esercizio delle sue funzioni e, 
quindi, che è il Condominio l'altra parte contrattuale tenuta a versare i 
compensi del contratto d'opera che lo vincola al perito.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo

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
Dubito fortemente che l'assicurazione copra il costo di eventuali 
perizie sulle condizioni statiche dell'edificio, quindi non vedo per 
quale motivo l'amministratore avrebbe dovuto interessare l'assicurazione.
Quale tipo di struttura è interessata dalla crepa?  E con quale 
motivazione hai richiesto la perizia?
È giusto che tu paghi se hai richiesta la perizia sulla tue proprietà 
senza alcun motivo.  Se invece la crepa è su parte comune o su tua 
proprietà ma deriva da lavori fatti su parte comune allora dovrebbe 
pagare il condominio.  In quest'ultimo caso dipende da cosa ha 
rilevato il perito.  Se la crepa riguarda un tuo muro e non risulta 
causata da lavori su parti comuni son affari tuoi.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


prima di rispondere alla questione devi tu rispondere ad una serie di
domande
1) quando hai chiesto la verifica hai specificato una verifica tecnica o
solo una presa visione dello stato dei luoghi?
2) in assemblea è stato mai nominato un tecnico di fiducia del condominio?
3) esistevano i presupposti di urgenza e gravità?
4) quando si è presentato il tecnico come si è qualificato?
5) era solo o in presenza dell'amministratore?
6) al momento della verifica effettuata dal tecnico ti è stato
comunicato che tale operazione era a risposta di una tua richiesta di
intervento specifico?
7) l'importo presentato a saldo è compatibile con i minimali tariffari
della categoria?

 compensi del contratto d'opera che lo vincola al perito.
Si ma poi il condominio rivuole i soldi indietro.

 della categoria?
Ne dubito.

 Si ma poi il condominio rivuole i soldi indietro.
Tutti vogliono qualcosa, ma prima bisogna accertare i fatti per valutare 
se si tratti di un semplice desiderio o di un'istanza con fondamento 
giuridico e, dunque, coercibile.
Si tratta di questioni di merito, al di fuori da quel che ne possiamo 
sapere noi senza documenti, perizie, ed altri mezzi di esame della 
situazione.
Meglio attenersi alle possibilità in astratto.


 Secondo voi. E' tutto nella norma? 
   Certo!.... il perito intervenuto era il tuo perito di parte,se intendevi
   chiedere l'intervento periziale di una eventuale di assicurazione
avresti dovuto chiedere
   il ristoro dei danni al presunto autore.
   felix.
-- 
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