mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: telesoccorso

Buongiorno atutti,
l'altro ieri la cooperativa che ha costruito lo stabile mi ha
consegnato tutta la documentazione in quanto eletto amministratore.
Ho visto che e' stato stipulato con la telecom il telesoccorso 24 h per
l'ascensore.
Ma e' obbligatorio per le nuove costruzioni oppure e' l'assemblea che
sceglie se installarlo o meno?
Calcolate che a fronte di 2 euro di telefonate fatte c'e una bolletta
di circa 80 euro a bimestre!!
grazie

 sceglie se installarlo o meno?
    Si e' obbligatorio ma non necessariamente con Telecom.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 Ma e' obbligatorio per le nuove costruzioni
Il telesoccorso è' necessario, non è un adempimento burocratico.
Telecom ti fornisce solo la linea telefonica, mentre il servizio dovrebbe
essere fornito dall'impresa addetta alla manutenzione dell'ascensore o da
un'altra impresa convenzionata.
Il modo di liberarsi di Telecom e del suo canone c'è, ma trovarlo è un
lavoraccio: devi sapere chi è la concorrenza dalle tue parti, riuscire a
parlare con dirigenti e non con signorine dei call center, ecc. ecc. Le
ditte attualmente più economiche, stando alla pubblicità, sono una svedese e
un'egiziana. Ce l'hai l'interprete?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Variazione millesimi per riscaldamento box

Il proprietario di un locale (ex negozio ora adibito a box) al piano
strada del palazzo ha chiesto di potere non pagare la sua quota
riscaldamento condominiale, visto che non ne necessita, e percio'
vorrebbe la modifica dei millesimi.
La domanda e': perche' sia fattibile una modifica dei millesimi in e'
necessaria la maggioranza assoluta dei condomini riuniti in assemblea?
Ho provato a fare una ricerca, ma non sono sicuro del tutto di avere
trovato una risposta certa.


Salve,
ci vuole una delibera dell'assemblea dei condomini
approvata con un numero di voti che rappresenti
la maggioranza degli intervenuti e la metà del valore
dell'edificio.
Alberto B.

 ha scritto nel messaggio 
news:5fd477eb-4643-4343...@a9g2000yqg.googlegroups.com...

Se il locale oggi è un box e si trova in Lombardia, non so di altre Regioni, 
è vietato riscaldarlo!
In questo caso la modifica dei millesimi, spesa a suo carico naturalmente, è 
indispensabile.
Ciao 

 ha scritto nel messaggionews:5fd477eb-4643-4343...@a9g2000yqg.googlegroups.com...

Grazie per le risposte,
quindi devo decidere se rischiare e partecipare o meno
all'assemblea...
Ma che spese ci sarebbero per la modifica dei millesimi? Forse
l'onorario di un professionista per il ricalcolo?

 ha scritto nel messaggio 
news:0f326128-f8ff-4f19...@28g2000yqm.googlegroups.com...

Grazie per le risposte,


Si proprio così, a meno che riusciate a raggiungere un accordo 

 ha scritto nel messaggionews:0f326128-f8ff-4f19...@28g2000yqm.googlegroups.com...

Scusate, ma il mio vicino mi fa presente che nel regolamento
condominiale esiste tabella dei millesimi del riscaldamento che
prevede la riduzione per non utilizzo, ma non permette il distacco
dall'allacciamento e visto che nell'istanza si parla si' di box, ma in
realtà trattasi di negozio non più usato come tale, ma adibito a box e
lavorazione edile (l'istante potrebbe aver chiesto variazione d'uso
senza chiedere permesso a condomino?).
Grazie per l'attenzione e Vi prego di avere ancora un po' di pazienza.


Un condomino puo` distaccarsi dall'impianto di riscaldamento purche` 
continui a pagare per la manutenzione dell'impianto e, previa perizia 
tecnica che determini se il distacco reca o meno danni al resto 
dell'impianto, una percentuale del consumo di combustibile che dipende 
da quanto calore riceve dal riscaldamento delle altre unita`.
In genere questa percentuale e` del 20/30% per gli appartamenti, ma se 
si tratta di negozio al P.T. non circondato da altri locali riscaldati 
puo` applicarsi anche una percentuale del 10% (oltre le spese di 
manutenzione).
Per questa variazione alla sola tabella del riscaldamento puo' 
decidere l'assemblea a maggioranza dei presenti e 50% + 1 dei millesimi.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
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Titolo: Ancora 41%

Può un unico proprietario di un immobile con 4 appartamenti fare la facciata 
e portarla in detrazione: 41%?
Grazie
ppp 


e dove sarebbe il problema?
alberto 

 wrote in message
news:4491e052$0$5087$4faf...@reader2.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: MAGAZZINO SOTTO UN'ABITAZIONE

Ho un problema con il nuovo acquirente dell'appartamento soprastante il
magazzino di mia proprietà.
Gli è venuto in mente di rifare il solaio, il tetto e ridipingere la
facciata.
Ovviamente vuole il 50%.
Siamo gli unici 2 proprietari di un piccolo stabile di un piano, non
abbiamo l'entrata in comune, non esiste condominio. Io ho già rifatto
il solaio del magazzino rinforzandolo con putrelle in ferro, ho già
ridipinto la facciata del piano strada.
Posso rifiutarmi di collaborare alle spese ?
Specifico che dal tetto non penetra acqua piovana e il solaio non è
pericolante.
Grazie è molto urgente.

 ha scritto nel messaggio 
news:1155243129.5...@m79g2000cwm.googlegroups.com...


 delle opere.
Codice di procedura civile
Art. 696 Accertamento tecnico e ispezione giudiziale
Chi ha urgenza di far verificare prima del giudizio, lo stato di luoghi o la
qualità o la condizione di cose, può chiedere, a norma degli artt. 692 e
seguenti, che sia disposto un accertamento tecnico o un`ispezione giudiziale
L'accertamento tecnico preventivo è una descrizione, non una perizia. 
Presuppone che si voglia promuovere un giudizio e che, durante il giudizio, 
lo stato dei luoghi o dei beni si  possa modificare.

 ha scritto nel messaggio 
news:44dc2...@x-privat.org...


 tutto?
Ho scopiazzato qualcosa di sbagliato, o ho solo completato i tuoi consigli?
Aggiungo che un acertamento tecnico preventivo (ma io di regola chiedo 
ispezioni giudiziali) si svolge in contraddittorio e presuppone un difensore 
(avvocato con relativa parcella).
Brutta bestia la permalosite.


lo stato dei luoghi o dei beni si  possa modificare.
ho ritenuto di estrinsecare meglio il mio pensiero sottolineando che l'ATP 
si fa non solo se si vuole promuovere un giudizio ma anche per "pararsi" nel 
timore di essere convenuti in giudizio specie se si presume che la 
controparte andrebbe a mutare lo stato dei luoghi.
Ben vengano gli approfondimenti!
Ciao, Enzo.
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Titolo: infiltrazioni

Buongiorno a tutti....
5 mesi fa ho acquistato un appartamento di nuova costruzione in un
complesso di 2 palazzine per un totale di 13 appartamenti.
In novembre c'è stata una specie di alluvione e dal contro-tubo
dell'enel che arriva nel sottoscala nel vano contatori usciva acqua
come da un rubinetto (questo accadeva in entrambe le palazzine).
Contattati i costruttori e fatto presente l'accaduto
all'amministratore, sono stati fatti dei lavori.
10 giorni fa altra semi alluvione e di nuovo acqua nel vano contatori
(questa volta molto di meno).
Con questi problemi gli appartamenti hanno perso valore secondo noi,
volevo sapere se è possibile chiedere un risarcimento, oppure cosa
possiamo fare per costringerli a sistemare tutto (il bello è che non
hanno idea da dove entri l'acqua, di conseguenza hanno messo
poliuretano espanso nel tubo) entro una data intimandogli una penale o
cosa simile.
Magari non si può fare niente ma sono nuova nella vita di un
condominio.
Grazie
Ciao a tutti!

 condominio.
Il condominio non c'entra niente.
Tu hai comprato un prodotto difettoso e il codice del consumo ti tutela.
La responsabilità è di tutti coloro che hanno collaborato alla produzione e 
alla vendita dell'ignobile manufatto e per recuperare i danni ti converrà 
rivolgerti a persone esperte.
Prova sul NG it.discussioni.consumatori.tutela. 

 poliuretano espanso nel tubo)
     Bella stupidaggine cosi' sara' impossibile la eventuale sostituzione
    dei cavi!
 entro una data intimandogli una penale o
     Un avvocato sapra' cosa fare avete due anni di tempo quindi non
    perdetene!
     ciaofelix:-)
!
-- 
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Scusa Felix, perchč 2 anni?

 Scusa Felix, perchè 2 anni?
    Perche' la garanzia decennale del costruttore e' relativa a 
   difetti strutturali, cedimenti, gravi lesioni, crolli, rovine anche
   parziali.
    ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Conto corrente personale dell'Amministratore

Ciao a tutti.
Ancora io per porvi un altro quesito.
Come posso costringere il mio Amministratore ad aprire un conto corrente
postale (o anche bancario) intestato al condominio e non a lui
personalmente, come e' ora?
E' vero che basta la richiesta anche di un solo condomino? per lettera
raccomandata, senza recarsi fisicamente alla prima riunione condominiale, al
fine di evitare una rissa fisica?
Come giudicate un tale Amministratore?
Quali sono i vantaggi reali per uno che tiene aperto un c/c postale a suo
nome?
Grazie a chiunque mi rispondera'.
Ciao
Paolo

 wrote in message 8a9b06$44r$1...@nslave1.tin.it...



Meglio proporre la cosa in assemblea.
Per la rissa fisica ho amici grandi e grossi se ne hai bisogno.
Più che per vantaggi reali direi comunque che lo fa per comodità
anche se moralmente  e  fiscalmente deprecabile...
Ciao
Mario

 wrote in message 8a942l$7tg$2...@nslave2.tin.it...


...


 wrote in message
8ac6mn$cka$1...@fe1.cs.interbusiness.it...

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Titolo: passo carrabile

Chi spetta?;)  Proprietario o inquilino? io lo farei pagare all'inquilino 
visto che è lui che ne beneficia;O) (cioè.. il proprietario potrebbe pure 
non metterlo.. è l'inquilino che lo richiede). Ho sentito però pareri 
difformi dal mio.. =) 

[VaFfa] ha scritto:

    La costruzione? Al proprietario!
    La tassa? Al conduttore.
    ciaofelix:-)
-- 
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    ciaofelix:-)
;) Allora ci avevo visto giusto..;) 

 ha scritto

Da quando un conduttore paga le tasse se non sono intestate a lui?

Da quando un conduttore paga le tasse se non sono intestate a lui?
Potevo capire se si parlava di imposte.. ma la tassa è per un servizio.. che 
a mio avviso paga chi ne usufruisce. 

 ha scritto nel messaggio 
news:dr7tb7$r1u$1...@area.cu.mi.it...


:D
Sto giro ti do ragione, il pagamento deve essere concordato!

 ha scritto nel messaggio 
news:dr86o3$5si$1...@balena.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Anno amministrativo

 
Nel mio condominio l'anno amministrativo va dal 1° gennaio 2005 al 31
dicembre 2005.
L'assemblea ordinaria, per l'approvazione del consuntivo 2005 e preventivo
2006 e rinomina dell'amministratore può essere fatta in qualsiasi periodo
dell'anno o c'è una scadenza?
Ciao
Marco.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z56Z220Z76Y1...@usenet.libero.it...


 dell'anno o c'è una scadenza?
Se non c'e' scritto una scadenza nel regolamento condominiale, puo' essere
fatto in qualsiasi periodo dell'anno. Il problema c'e' l'ha
l'amministratore perche' finche' non tiene l'assemblea ordinaria, non
incassa i soldi.
Pekilan
-- 
La genialita' si riconosce nella facilita' a spiegare quello che e'
complesso

 incassa i soldi.
Ho letto il regolamento condominiale e una scadenza non c'è scritta però in
tutti i consuntivi e preventivi di questo anno e quelli precedenti, il
periodo di gestione va dal 1° gennaio al 31 dicembre come è scritto nel
preventivo e consuntivo che l'amministrtore ci invia.
Però l'assemblea ordinaria per l'approvazione dei consuntivi e preventivi
viene sempre fatta nei mesi che vanno da luglio a settembre.
E' tutto regolare?


 E' tutto regolare?
Si.


 Si.
grazie

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Taglio dell'erba negli spazi condominiali.

Siamo 7 condomini e come al solito capita che non si ci metta
d'accordo.
Siccome siamo sempre gli stessi a tagliare l'erba come si puoì far si
che si faccia a turno?
Si puo' obbligare chi non taglia mai l'erba a farlo?
Ringrazio chiunque sappia darmi dei suggerimenti

 Si puo' obbligare chi non taglia mai l'erba a farlo?
     No ma potra' accordarsi con chi ama farlo, pagando qualcosa o
    chiamando una persona estranea.
     ciaofelix:-)
-- 
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2/3 tagliano l'erba gli altri fanno i vaghi!!!

 2/3 tagliano l'erba gli altri fanno i vaghi!!!
     Quindi i numeri per deliberare li avete! Ma piu' che un turno e'
prefe-
    ribile fare a stagione, una a pagamento a carico di 1/3 due a turno
    fra i volonterosi.


Scusa volevo dire che 2 tagliano sempre l'erba 1 saltuariamente e 4
fanno sciopero.

 fanno sciopero.
     La manutenzione delle parti comuni e' obbligatoria, quindi o vi
   pagano o pagano, non si scappa!  ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: atti vandalici contro ascensore

Scusate l'involontaria cafonaggine.. mi sono accorto adesso di aver
postato il msg senza saluti ne ringraziamenti verso chi eventualmente
abbia un suggerimento valido da dare.
Spero non sia per questo che nessuno ha risposto finora, scusate ancora
e grazie cmq.
Giuseppe
E' un ascensore installato un paio di anni fa senza unaminita dei
condomini.
I primi tempi era funzionante con una chiave all'interno della cabina
per il solo azionamento, il libero accesso a tutti ne ha causato graffi,
scritte ecc. di chiara origine vandalistica.
In seguito č stata posizionata una chiave all'esterno di ogni piano per
consentire l'uso dell'ascensore solo a chi ne ha diritto.
Da quel momento i nottolini delle chiavi sono spesso ostruiti con
stuzzicadenti, fil di ferro e chissą cos'altro ancora.
ok che l'ascensore č stato pagato da una parte dei condomini i quali
quindi si ripartiscono anche le spese (conteggiate separatamente) della
normale gestione e manutenzione dell'impianto.
Il mio quesito č:
Ogni volta che viene tappato un nottolino occorre chiamare l'assistenza
a smontare il pannello e provare a disistruirlo (non sempre ci si
riesce, 2 blocchi chiavi sono stati sostituiti)
Si puņ richiedere all'amministratore di ripartire la spesa degli
interventi straordinari dell'assistenza + il costo dei profili della
cabina che andrebbero sostituiti su tutti i condomini indistintamente?
Esiste un riferimento preciso che potrebbe avvalere questa ipotesi?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Esiste un riferimento preciso che potrebbe avvalere questa ipotesi?
non e' facile... dovreste fare una denuncia per
danneggiamento contro ignoti ... potrebbe essere
chiunque a danneggiare l'ascensore, anche ospiti
dei condomini "paganti" ...
Ovviamente i non proprietari si opporranno
ad ogni addebito. Dovreste cercare delle prove
tangibili che a danneggiare il blocchetto o altre
parti sia qualcuno in particolare.
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori nel bagno

ho effettuato dei lavori nel bagno cambiando le tubature che erano marce,
per cui c'erano infiltrazioni di acqua che hanno causato anche danni
all'appartamento sottostante.
volevo sapere se  queste spese sono coperte dall'assicuarazione del palazzo?
Anticipatamente Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:dRId9.4221$%z1.9...@twister1.libero.it...

L'assicurazione del condominio, in linea di massima
copre solo i danni derivati da perdite ecc... riguardanti
le parti comuni, quindi se il guasto non e' nella colonna
d'acqua ma solo nel tuo impianto, la spesa non ti
verra' rimborsata.
In ogni caso puoi farti consegnare copia della polizza
e verificare di persona cosa indica
alberto.


l'assicurazione per danni da acqua di solito esclude danni causati da
vetustà delle tubature sia che tale assicurazione copra solo le tubature
condominiali sia che sia stata aggiunta l'opzione di estensione per le
tubature private (alcune assicurazioni danno anche questa possibilità).
in ogni caso le assicurazioni coprono per danni imprevedibili quali rotture
di tubazioni sane, chiaramente non rispondono per danni da tubazioni
palesemente usurate tanto da essere classificate marce.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dimissioni dell'Amministratore

Salve a tutti,
giorni addietro mi sono dimesso da Amministratore del mio condominio
per colpa di tre condomini (su 24) che si sono bevuti il cervello e stanno
rompendomi con provocazioni e stupidaggini.
Ed io mi sono stufato ed allora voglio fare solo il condòmino.
Ma cosa devo fare ora?
Devo essere io a cercare un altro amministratore?
E dfevo rimanere in carica fino alla nomina di un altro?
E se nessuno si presenta?
Datemi lumi.
Grazie.
Andrea

Non e' che devi, e' che ti conviene cercare un'amministratore
che ti sostituisca. Se non riesci a farlo eleggere, non ti
resta che rivolgerti dal giudice. Fino ad allora resti in carica,
con tutte le responsabilita'.
Roberto


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: danni scale

Nel condominio dove abito l'impresa che esegue i lavori per il
proprietario di un nuovo appartamento ha, trasportando i materiali utili,
rovinato i muri delle scale ed il pavimento. Non hanno messo il ponteggio
esterno, ma solo una carrucola, cosě per le scale č stato trasportato di
tutto, travi, sacchi di cemento, putrelle, pannelli isolanti...
Ora occorre riverniciare i muri e risistemare i pavimenti. La domanda č
questa: chi paga?
-- 
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ab...@newsland.it

 questa: chi paga?
    Chi danneggia, ed in solido il committente.  ciaofelix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: disdetta contratto di affitto

Salve a tutti,
sono il proprietario di un appartamento affittato regolarmente con un 3+2. 
Il prossimo marzo scadono i 5 anni, e vorrei chiudere il contratto. Devo 
dare disdetta all'inquilino sei mesi prima della scadenza (quindi entro 
luglio di quest'anno) oppure il contratto termina naturalmente alla 
scadenza?
Grazie
Ujs 



E' necessario mandare la rinuncia al rinnovo sei mesi prima a mezzo
raccomandata a.r.
Altrimenti il contratto si rinnova tacitamente.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

Grazie,
provvederň per tempo.
Saluti
Ujs
"Gabriele Orlando" <dott.g.orlando@gmailDOTcom> ha scritto nel messaggio 
news:4da8...@news.x-privat.org...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Risarcimento danni terrazzo: come tutelarsi?

Ciao a tutti.
Un'infiltrazione dal mio terrazzo (ultimo piano del condominio) ha
causato danni al condomini del piano di sotto.
Mi è arrivata una lettera del suo avvocato indirizzata
all'Amministratore del condominio e a ME (proprietario
dell'appartamento) in cui chiede un risarcimento danni e la rimozione
della causa. La competenza dovrebbe essere del condominio, che esegui'
già dei lavori sui cornicioni per lo stesso motivo ma senza successo.
Io ho presentato tempo fa, in seguito a rimostranze verbali,  (tramite
email) un preventivo per il rifacimento della pavimentazione del
terrazzo all'amministratore, ma senza esito. Ho bisogno
dell'autorizzazione per eseguire qualsiasi lavoro, anche per la
divisione della spesa.
Ora, essendo anche io destinatario dell'istanza dell'avvovato (non in
Conoscenza, ma come secondo destinatario) devo tutelarmi in qualche
modo affidando la cosa a mia volta ad un legale?
Ciao e grazie dell'attenzione.

 ha scritto nel messaggio
news:1147084406.6...@e56g2000cwe.googlegroups.com...
Ciao a tutti.
Un'infiltrazione dal mio terrazzo (ultimo piano del condominio) ha
causato danni al condomini del piano di sotto.
Mi č arrivata una lettera del suo avvocato indirizzata
all'Amministratore del condominio e a ME (proprietario
dell'appartamento) in cui chiede un risarcimento danni e la rimozione
della causa. La competenza dovrebbe essere del condominio, che esegui'
gią dei lavori sui cornicioni per lo stesso motivo ma senza successo.
Io ho presentato tempo fa, in seguito a rimostranze verbali,  (tramite
email) un preventivo per il rifacimento della pavimentazione del
terrazzo all'amministratore, ma senza esito.
Ho bisogno dell'autorizzazione per eseguire qualsiasi lavoro, anche per la
divisione della spesa. Ora, essendo anche io destinatario dell'istanza
dell'avvovato (non in Conoscenza, ma come secondo destinatario) devo
tutelarmi in qualchemodo affidando la cosa a mia volta ad un legale?
Sģ, rivolgiti ad un legale e portagli l'e-mail con l'allegato preventivo di
spesa.
Ciao
ramon
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Titolo: Riparazioni ascensore.... pagare o no ?

La questione è un po' più complessa di come sembra, ma cercherò di 
semplificarla.... meno di 2 anni fa ci hanno consegnato gli appartamenti di 
nuova costruzione. Abbiamo fatto il contratto con una ditta di manutenziona 
ascensori. Ne abbiamo 6 in tutta la palazzina. Di questi sei ascensori, in 
meno di due anni, si sono rotti svariati pezzi meccanici e ben 10 schede 
elettroniche, con addebiti da parte della ditta di manutenzione, di svariate 
migliaia di euro... Ma.... sugli ascensori non c' è una garanzia biennale 
come su tutte le altre cose ? Chi dovrebbe pagare i pezzi che si sono rotti 
(non per normale usura) in questi 2 anni ? La ditta costruttrice ? Quella 
venditrice ? Noi condomini ?....
grazie a chi vorrà dedicarmi 5 minuti...
Andrea aka  Big Boss 

 grazie a chi vorrà dedicarmi 5 minuti...
Io ho fatto in questo modo..  ho affidato l'incarico di manutenzione alla 
stessa ditta che ha venduto e montato gli ascensori.
Si sono rotti svariete volte.. tutto a loro spese. La garanzia è di due 
anni:) (se la manutenzione è data ad altra ditta.. rischi casini) 

Big Boss ha scritto:

     Hai scritto " Abbiamo fatto il contratto con una ditta di
manutenzione"
   Il costruttore/venditore rogitando gli appartamenti ha trasferito a voi
   condomini tutti i diritti etc etc...vi ha consegnato anche il contratto
   di acquisto e posa in opera dell'impianto ascensore se vi siete attenuti
   a questo la ditta/costruttore avrebbe dovuto farvi l'assistenza con
rela-
   tive riparazioni gratis.
     ciaofelix:-)
-- 
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   tive riparazioni gratis.
Nomalmente le ditte manutentrici che dovrebbe essere almeno nei primi tempi 
la stessa ditta costruttrice, escludono dai loro contratti i danni da sbalzi 
di corrente o da problemi elettronici, quali sono quelli lamentati da Big 
Boss, eccetto per i danni meccanici.
Il mio consiglio è cercare di passare a un contratto "tutto compreso" sarà 
certamente più oneroso, ma ti toglie da qualsiasi fastidio e se sono state 
cambiate le schede vuol dire che in zona gli sbalzi di corrente sono tipici, 
allora ne cambieranno di schede e se si fanbno due conti!!! 

 lamentati da Big Boss, eccetto per i danni meccanici.
Sbalzi di corrente ? con me ci avevano provato una volta.. se ho uno sbalzo 
di corrente o mi fotto tutto o nulla..  quindi o tutto quello collegato si 
brucia e quindi me la prendo con l'enel..
o non è stato sbalzo di corrente. 

 ha scritto nel messaggio 
news:458267c1$0$20815$5fc...@news.tiscali.it...

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Titolo: Compenso amministratore

Ciao a tutti,
volevo sapere se per aumentare il proprio compenso l'amministratore:
1)  lo deve mettere all'ordine del giorno nella voce "revoca o conferma 
amministratore e relativo compenso" e va deliberato specificamente
2)  puo' semplicemente metterlo nel preventivo di spesa in maniera tale che 
una volta deliberato il preventivo di spesa per l'anno che inizia tale voce 
sia inclusa.
Ci sono riferimenti normativi che regolano il tutto?
Grazie e a presto. 

 Ci sono riferimenti normativi che regolano il tutto?
        No.   ciaofelix:-)
-- 
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Me ne sono accorto per caso. Per fortuna Lunedi lo mandiamo via...

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Titolo: muffa e umidità

Abito in una palazzina nuova di circa due anni: sono al terzo piano ed
abbiamo comprato l'appartamento dal costruttore senza che fosse mai stato
abitato.Subito dopo l' imbiancatura delle pareti ho riscontrato su due di
esse, che si trovano ai lati di una porta finestra che accede ad un
terrazzo, delle macchie di umidità e muffa che si vanno notevolmente
espandendo soprattutto dopo qualche giorno di pioggia. Vorrei sapere se
qualcuno può darmi dei consigli da adottare.Ringrazio in anticipo.

 wrote in message 8tgoc7$ejr$1...@nslave3.tin.it...


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Titolo: sfratto fai da te

ciao
una mia amica ha un inquilino in un appartamento che
non ha mai pagato l' affitto e ha cambiato la serratura,
è già stata avviata la procedura di sfratto ma sono cose
lente e ci vorra' del tempo. Pensate che nonostante siano
state tagliati luce e gas quel tipo continua ad abitarci!
Volevo sapere se con l' astuzia riuscissimo a entrare in
casa mentre lui non c'è, cambiamo la serratura e lasciamo
la sua roba fuori dalla porta, sarebbe perfettamente legale?
O dobbiamo per forza attendere i tempi biblici della giustizia?
grazie
Renzo

Assolutamente illegale e .... soprattutto inutile se il "tipo" si rivolge ad
un legale.
Ciao
Mario


 Mario
Grazie, peccato che sia cosě
Renzo
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Titolo: detrazioni

scusate, quali sono i documenti da portare al fiscalista per poter 
usufruire della detrazione del 36/41% per lavori edili?
Il nuovo amministratore non ci ha dato il consueto prospetto con quanto 
versato da ognuno di noi. Dice che sono sufficienti le ricevute dateci 
dal custode del condominio quando abbiamo pagato mese per mese.
mah!?

 custode del condominio quando abbiamo pagato mese per mese.
stamattina l'amministratore ci ha dato una tabella con le somme pagate 
da ognuno di noi.
Un semplice foglietto con l'elenco dei proprietari e delle somme di 
denaro pagate fino al 30 settembre e dal 1 ottobre.
Mi aspettavo anche fotocopia dei bonifici pagati, ma mi accontento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ci riprovo 2

Ho acquistato un appartamento un mese fa circa.
Ora gli altri condomini hanno chiesto un sopralluogo di un tecnico per
verificare delle crepe che ci sono (anche nel mio appartamento ma non
credevo fossero gravi).
La domanda:
Se venissero fuori dei lavori da fare sono a mio carico o a carico degli ex
proprietari ?
Se loro si rifiutassero il contratto sarebbe annullabile?
Grazie a tutti
Saluti
Mapa

 Se loro si rifiutassero il contratto sarebbe annullabile?
No. Puoi tentare di chiedere eventuali risarcimenti per le somme da te
spese, ma la vedo grigia, anche perché chi ha venduto potrebbe obiettare che
le crepe sono sopravvenute succesivamente alla vendita.
Ciao
Cly

 diritto" visto e piaciuto....
Ma non esiste la garanzia dai vizi?
Ciao
Grazie

 Ma non esiste la garanzia dai vizi?
Si' ma solo quelli occulti.
Ciao
Cly

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: occupazione suolo privato del condomino per eseguire lavori condominiali

salve, avrei bisogno di un'indicazione. Il condominio dovrebbe
effettuare lavori di manutenzione al fabbricato e per far ciò deve
installare dei ponteggi sul suolo privato di un condomino (non ci sono
alternative)
 
Detto condomino si oppone o meglio vorrebbe barattare la sua quota di
lavoro con l'occupazione del suo suolo.
 
Questo suolo costituisce anche la strada di accesso ad un locale
commerciale che trovasi nella proprietà del condomino.
 
premesso che il condomino non può opporsi (almeno da quanto ho letto,
come andrebbe quantificato l'indennizzo (gli spetta????) per
l'occupazione di detto suolo?
 
Grazie anticipatamente 
 

elena ha scritto:

    Con la tariffa locale di "Occupazione suolo pubblico"
    felix.
    P.S. Ma che non gli spetta, salvo danni.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 
anche se non gli spetta (se hai tempo mi indicheresti in base a quale
norma o sentenza non gli spetta), è meglio dargli qualcosa ed evitare
contrasti.....che ne pensi?
 

 contrasti.....che ne pensi?
 
    Meglio tacitarlo con un compenso!
    felix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: addobbi natalizi

in un condominio un negoziante sta  installando  decorazioni natalizie
attaccandole sulla facciata e bucando il travertino.
I condomini, inca..ati, pretendono che l'amministartore faccia qualcosa per
far cessare lo scempio.
L'amministratore manda immediatamente un telegramma di diffida, e non
fidandosi delle poste , lo porta personalmente al negoziante il quale
imperterrito informa che comunque lui continuerà ad installare le
decorazione e a mantenerle fino alla fine delle festività.  Chiedo : come fa
l'amministratore a farsi rispettare ?? con che mezzi ( leciti ...  ) ?
Possono i condomini non gradire tale decorazioni ??  Conoscendo la legge e
le poste  italiane, facendo una diffida, o addirittura una causa
probabilmente il problema si risolve a ferragosto 2002. E intanto
l'amministratore, impotente,   deve sopportare i reclami degli altri
condomini  che gli rinfacciano che non  sta facendo nulla.
voi che suggerite  ?? e non mi dite di lasciare il condominio ......
     fab sconcertato

 ha scritto nel messaggio
news:9uqdgp$bfl$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ahi che noia: balconi (lunghino)

Cari colleghi del ng
Mi rendo conto che l'argomento è di quelli dibattuti più volte e che tutti
ne hanno piene le tasche. Però mi serve proprio una consulenza.
Come da copione, nel mio condominio, una volta deliberato il rifacimento
delle facciate e dei balconi che vi si trovano, stabilito che il pavimento
dei suddetti è parte privata ma è meglio rifarli perchè causa di danni al
sottostante plafone (parte comune), al momento buono i soliti furbi si sono
tirati indetro (loro diritto innegabile, peraltro).
Ora: cavoli loro per i loro pavimenti, ma se questi non rifanno
l'impermeabilizzazione dei loro balconi tra non molto saremo daccapo con i
danni da infiltrazione alla parte comune sottostante. Qualcuno sostiene che
in questo caso l'amministratore può procedere *autonomamente* (senza
delibera assembleare) a intimare a chi è causa del danno alla parte comune
di provvedere al ripristino del suo e al pagamento dei danni stessi, e in
caso di rifiuto alla citazione in giudizio; il mio timore è che nel caso ci
voglia invece una delibera dell'assemblea, che diventa meno probabile mano a
mano che aumenta il numero dei condomini recalcitranti.
Qualcuno può, codice alla mano, illuminarmi?
A proposto: io i lavori li faccio, ma non voglio poi trovarmi a pagare (in
solido con gli altri condomini) il costo dei lavori necessari a riparare i
danni causati da chi i lavori non li vuol fare.
Grazie a tutti e scusate per la noia e la lunghezza del msg.
Every

 ha scritto nel messaggio
news:8etvo6$kh...@willy.cra.enel.it...


Qualcuno può, codice alla mano, illuminarmi?
L'unica strada percorribile è denuncia per danno temuto Art 1172 c.c.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Accatastamento (forse OT)

Un villino accatastato ad uso artigianale industriale puņ essere accatastato
come abitazione e con quali spese ?
Grazie a chi mi risponderą ?

"Super Mamma" <mari...@ELIMINAtiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:c8j53h$100c$1...@newsreader1.mclink.it...

il newsgroup piu` adatto e`
news://it.discussioni.geometri
comunque verifica la zona in cui e` inserito
se trattasi di zona industriale/artigianale il passaggio non e` consentito
inoltre devi verificare i vincoli definiti in caso di agevolazioni o
prestiti inerenti il settore
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: un legale avalla bugia dell'Amm.re.. Quanta eventuale responsabilità..?

Un 
amm.re
 di condominio chiede alcune somme - per morosità - ad un condomino 
tramite legale. In una parte della lettera si chiede di versare "sul c/c 
intestato al Condominio xxx". Questo c/c non esiste ma ne esiste uno 
intestato al nome proprio dell'
amm.re
, cosa che è motivo di revoca. Quale è 
la responsabilità dell'Amm.re ? E quella del legale almeno disinformato e/o 
complice ?
 
Potrebbe l'assenza del c/c intestato al "Condominio xxx" essere motivo di 
impugnazione dell'eventuale ingiunzione di pagamento ? Il condomino moroso 
ha risposto che vuole sanare la posizione ma non versando sul c/c intestato 
all'
amm.re
.
 
Grazie
 
T&P 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fb24d80$0$1387$4faf...@reader2.news.tin.it...

la cosa pare strana, ma senza entrare nel merito delle eventuali frodi, 
tutte da provare
 
se il condomino vuol regolarizzare la posizione, prende accordi con il 
legale e consegna un assegno circolare non trasferibile intestato al 
"Condominio xxx" e si fa rilasciare una ricevuta/dichiarazione da parte del 
legale.
 
se poi il c/c risulta intestato effettivamente all'amministratore (mi chiedo 
come faccia a seperlo il condomino) basta chiedere spiegazioni in assemblea, 
magari convocandola nei modi e termini di legge direttamente dai Condomini, 
non credo che gli altri Condomini si rifiutino di farla se c'è la 
possibilità di essere gabbati.
 
 
 

 intestato all'
amm.re
.
 
Il condomino moroso puo' predisporre un'assegno circolare e farlo
consegnare tramite un suo legale al legale dell'amministratore.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]


non mi sono spiegato..
 
un condominio ha il "proprio" c/c intestato al nome proprio dell'
amm.re
, 
cioè Mario Rossi. Tutti i versamenti confluiscono in questo conto..
La richiesta di sanare la morosità da parte del legale è di versare le quote 
"sul Conto Corrente intestato al Condominio xxx" che non esiste, perchè 
esiste un " conto corrente 
amm.re
 Mario Rossi" sul quale confluiscono tutti 
i ns versamenti e chissà di quanti altri condòmini..
 
A questo punto può il legale non sapere che non esiste il "C/C intestato al 
condominio xxx" ? Quali accertamenti / richieste all'
amm.re
 dovevano essere 
fatte per sapere che le quote andassero sul conto "personale" del condominio 
e non quello a nome pèroprio dell'
amm.re
 ?
 
Grazie
 
T&P 
 


 
il legale dell'
amm.re
 è quello che mi chiede di versare le quote sul c/c del 
condominio (nella lettera) ma che non esiste !! andrebbero sul c/c "Mario 
Rossi, 
amm.re
", è chiaro ?
Cioè verserei qualcosa sul conto non appropriato (quello dell'
amm.re
 - nome 
privato - Mario Rossi) e non quello del Condominio (via del Tigli, 2).. il 
legale dell'
amm.re
 ha chiesto che versassi su Mario Rossi, non via dei 
Tigli..
 
T&P
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cioè, se devo pagare qualcosa, ver
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento di condominio

Ciao,
il regolamento di condominio puo' derogare alle disposizioni del Codice 
Civile. Per capirci, la richiesta di convocazione di assemblea puo' essere 
fatta da 2 condomini che rappresentano 1/6 del valore dell'edificio (art. 66 
disp. att.). Nel regolamento c'è scritto 4. Chi ha ragione? Varia se si 
tratta di reg. di tipo contrattuale o di tipo assembleare?
Grazie mille.
M. 


   Il regolamento di condominio puň contenere disposizioni in deroga a quelle
   del codice e delle norme di attuazione, quando non siano inderogabili.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


     L'art.72 delle disp.att. c.c. dice : I regolamenti di condominio non possono
     derogare alle disposizioni dei precedenti articoli 63,66,67 e 69.
     Cioa w


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z151Z238Y...@usenet.libero.it...

Ottimo, grazie.
M.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Palermo, crolla una palazzina

(Per conoscenza)
Palermo, crolla una palazzina
Palermo . Una palazzina di tre piani è crollata stamattina nel quartiere 
Arenella di Palermo. Sul posto sono intervenuti i Vigili del fuoco e le 
pattuglie di Polizia e Carabinieri, che hanno soccorso gli abitanti travolti 
dal crollo. Il bilancio è di quattro feriti, fortunatamente in condizioni 
non gravi. Sono intervenute anche le unità cinofile, che hanno escluso la 
presenza di altre persone sotto le macerie. La palazzina di via Giuseppe 
Costa, nella borgata marinara del capoluogo siciliano, crollando ha 
danneggiato anche l'edificio adiacente. Un'intera famigl ia, che occupava un 
appartamento al secondo piano, è riuscita a scappare ai primi segnali di 
cedimento, vedendo poi la struttura cadere sotto i propri occhi. I pompieri 
hanno inizialmente attribuito il crollo all'esplosione di una bombola a gas, 
ma hanno poi rettificato parlando di «cedimento strutturale», del quale i 
tecnici stanno ancora ricercando le cause. Alcune testimonianze riportano di 
scricchiolii e rumori sospetti già dalla prima mattinata, oltre a crepe 
presenti da tempo nella struttura che
avevano insospettito gli abitanti. Per sicurezza è stata decisa l'evacuazione 
degli edifici limitrofi a quello crollato, mentre l'intera zona di via 
Giuseppe Costa è stata transennata.
(Edizione del pomeriggio di MF - Martedì 21 Settembre 2010) 

Il 22/09/10 10:33, Vanni ha scritto:

costruiti con lo sputo ed in siti a rischio
i costruttori se la ridono
chi ha permesso loro di costruire se ne gode
i residenti ne subiscono i danni
reiterazione continua

o magari lavori fai da te...
http://www.arredamento.it/forum/viewtopic.php?t=62756

 ha scritto nel messaggio 
news:Hrkmo.210221$9f6.4...@twister1.libero.it...

Ma no sono costruzioni vecchissime fatte con cemento scadente, modificate, 
alterate e mai manutenzionate, non sarà l'ultima a crollare
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimi assunzione portiere

Mi sapreste dire quanti millesimi ci vogliono per assumere un nuovo
portiere, intendo nuovo perche' si assume poiche' quello precedente
andra' in pensione.
Se l'amministratore non presenta bilancio da piu' di un anno, sono
necessari sempre 500,000+1 mill. per mandarlo via e nominarne uno nuovo?
Grazie
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

L'Amministratore lo potete revocare solo se non presente per 2 anni il conto
della sua gestione non prima se non per altre cause.
La revoca puo' avvenire anche in assenza di giusta causa ma se la sua opera
è corrisponda dietro pagamento avrà diritto a percepire quanto dovuto fino
alla fine del suo mandato o fino alla data in cui sarebbe finito il suo
mandato.
Le maggioranze richieste sono quelle dell'art. 1136 2° e 4° comma quindi
50+1 degli intervenuti all'assemblea e 50% del valore dell'edificio.
In alternativa la nomina di un nuovo amministratore funge da revoca del
precedente (art.1124 c.c che per il mandato comporta la revoca del
precedente con la nomina del nuovo mandatario)
Good bye
Mercurio
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.588 / Virus Database: 372 - Release Date: 13/02/2004
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: crocifisso:ecco la spiegazione

La fantomatica legge del 1923 che rendeva obbligatoria  il crocefisso (e la
foto del re) nelle aule scolastiche si giustificava in quanta l'art. 1 dello
Statuto albertino del 1848, quindi anteriore alla costituzione del 1948,
all'art. 1 recitava "La Religione Cattolica, Apostolica e Romana è la sola
Religione dello Stato. Gli altri culti ora esistenti sono tollerati
conformemente alle leggi".
Prima della costituzione, quindi, lo stato italiano era uno Stato
confessionale (cattolico).
Con la Costituzione, però, lo stato italiano è a-confessionale cioè laico,
poichè garantisce la libertà di culto e religiosa.
Ora è vero che la legge del '23 non è stata abrogata espressamente ma il
nostro ordinamento prevede all'art. 15 delle preleggi anche l'abrogazione
tacita (per incompatibilità di una norma con leggi successive).
Ed è evidente l'incompatibilità della legge del '23, nata in uno stato
confessionale, con la costituzione che invece disegna uno stato non
confessionale ma laico.
Non mi sembra molto difficile da capire ma non capisco perchè, anche a porta
a porta di stasera, nessuno parli del vecchio statuto albertino che è stato
abrogato proprio dalla Costituzione del 1948 (ANCORA IN VIGORE).


Te lo spiego io: l'ordinamento italiano, oltre ad essere un raffazzonamento
di codici, leggi speciali e quant'altro, ha la caratteristica di essere
concepito da un legislatore la cui ignoranza giuridica lambisce il ridicolo.
Solo per fare un esempio, il codice penale Rocco del '30 è zeppo di
disposizioni o complicatorie, o inutili (perché duplicato di altre), o
addirittura fuorvianti.
Non c'è da stupirsi, quindi, se una legge fascistissima come quella che
obbliga le scuole ad appendere un crocifisso in ogni classe, sia ancora in
vigore o, peggio, non sia ancora stata dichiarata incostituzionale.
Io alle superiori il crocifisso lo giravo e mettevo il cristo faccia al
muro.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: usufrutto e nuda proprietà

esiste una tabella specifica per le ripartizione delle spese condominiali
tra usufruttuario e nuda proprietà più dettagliata dell'art xxx del cod civ
???
In alternativa qualcuno mi sa dire chi deve pagare tra usufruttuario e nudo
proprietario le seguenti spese :
rifacimento tabelle millesimali
pitturazione vano scale
installazione antenna centralizzata parabolica e/o terrestre (attualmente
presente terrestre ma non più in uso )
grazie a tutti
Fab

 presente terrestre ma non più in uso )
restano un problema del proprietario
tu devi assegnare tali spese all'unità in oggetto è il proprietario che in
base agli accordi privati intercorsi con l'usufruttuario riparte le relative
spese.
se il proprietario vuole incaricare l'amministratore per una simile
incombenza deve effettuare apposito mandato personale debitamente retribuito
che esula completamente dalla gestione condominiale.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripropongo per urgenza : modifica tabelle millesimali e regolamento condominiale

Buonasera a tutti.
Sono un condomino ed ho un quesito da porre a chiunque sappia rispondermi :
è possibile che un condomino venga esentato dalle spese relative alla
manutenzione ordinaria e straordinaria di una parte comune perchè non la
utilizza ma in cui può però avere accesso vedi finestre e porte sul cortile,
in questo caso), modificando quindi sostanzialmente le tabelle millesimali?
Notare comunque che l'immobile in oggetto è una corte e di conseguenza le
spese condominiali si riferiscono solo alle parti comuni, al consumo di
acqua potabile e allo smaltimento delle fognature.
Vorrei inoltre sapere se è legittimo un articolo del Regolamento
condominiale che sancisca quato sopra detto, relativamente al cortile (il
condomino in questione ha un suo passo carraio, una sua rete idrica ed una
sua rete fognaria, ma può comunque avere accesso al cortile adiacente)
Per ultimo, visto che è appena stata fatta l'assemblea, vorrei sapere se per
questa delibera (esonero spese cortile, per acqua e fognatura è gia in
essere in quanto chiaramente legittimo)per essere approvata abbisogna
dell'approvazione all'unanimità o basta, così come è avvenuto e che non mi
convince, la maggioranza del 50 % +1 ; se volessi impugnare la delibera cosa
devo fare ?
Scusate le troppe parole, MA MI DOVEVO SFOGARE CON QUALCUNO ?

 Scusate le troppe parole, MA MI DOVEVO SFOGARE CON QUALCUNO ?
Pure tu !!!! Oddio !!!!
Saluti            Fabio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riparto spese sostituzione biologica

In un Condominio di 16 unità, delle quali: n. 5 hanno i loro pozzetti
individuali e pertanto per il relativo spurgo ci pensano loro sia alla
chiamata che al pagamento; le rimanenti 11 unità hanno i pozzetti in comuni
, quindi condominiali e si dividono tale spesa con una tabella millesimale
che contempla solo loro.
Ora si è reso necessario sostituire una biologica, in quanto una sua
lesione, provocava infiltrazioni in una cantina sotterranea. Queste 11
unità, pretendono che tale spesa venga ripartita tra tutti i Condomini.
Qualcuno può aiutarmi?
--
Posted from 
bologna.nettuno.it
 [193.43.2.1]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...
In un Condominio di 16 unità, delle quali: n. 5 hanno i loro pozzetti
individuali e pertanto per il relativo spurgo ci pensano loro sia alla
--


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Muffa - condomino contro condominio

Condominio con due appartamenti al piano terra, ciascuno con problemi di
umidità.
Uno dei due chiede i danni a chi ha costruito patteggiando un risarcimento a
titolo complessivo e definitivo con tanto di lettera.
L'altro condomino reagisce tardivamente ma ottiene dei lavori di ripristino
muri e degli isolanti, nonché un risarcimento in denaro per i mobili e
vestiti rovinati, con tando di lettera (questa volta non a titolo esaustivo
e definitivo).
A distanza di mesi il problema si ripropone ed il condomino si rivolge ad un
legale.
Il legale in sostanza dice:
"Caro condominio la ditta costruttrice con i lavori effettuati e la
documentazione rilasciata è come che ammettesse che il problema esiste.
Io potrei chiedere i danni al costruttore, ma mi costa tempo.
Io i danni li chiedo al condominio, in quanto sicuramente vinco in quanto le
infiltrazioni provengono da un muro perimetrale comune.
A meno che il condominio no si unisca con il mio cliente nella causa al
costruttore."
L'avvocato ha terrorizzato i condomini in sede di assemblea per raccogliere
immediato mandato da parte di tutti ed agevolare il suo cliente.
Io che sono uno degli altri condomini, ho deciso di rivolgermi ad un legale.
Attendo consigli e commenti.
Grazie


il condominio doveva agire nei confronti del costruttore in relazione alle
parti comuni
perchè non l'ha fatto?

 perchè non l'ha fatto?
Non lo ha fatto perchè nessuno lo ha chiesto in quanto i proprietari hanno
agito in prima persona.
Inoltre nessuno ha informato il condominio, nemmeno l'amministratore, del
rischio correva.


era dovere dell'amministratore fare ciò
rientra infatti nei doveri enunciati dal codice civile
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca incarico all'amministratore

L'anno scorso all'assemblea ordinaria discutendo di un eventuale
revoca dell'incarico all'amministratore (terzo punto all'ordine del
giorno su cinque) si e' verificato questo: l'amministratore ha
sostenuto che in caso di mancato reincarico avrebbe immediatamente
abbandonato l'assemblea (senza nemmeno verbalizzarla di conseguenza) e
di conseguenza non avrebbe garantito nemmeno l'ordinaria
amministrazione. A prescindere dal fatto che questo biasimevole
comportamento ha condizionato una considerevole serie di voti poi
rivelatisi obtorto collo a favore della riconferma, volevo sapere se
e' sua facolta' o se l'amministratore e' quanto meno obbligato a
garantire l'ordinaria amministrazione fino alla nomina del nuovo
amministratore. Grazie anticipate a chi sapra' rispondermi.
-----------------------
Eos tessera B.A.G. #019


Oggetto: Revoca incarico all'amministratore
Data: lunedì 4 febbraio 2002 11.11


501 mm. per la nomina.
<cut>
No nell'assemblea venne confermato il vecchio amministratore. Proprio
per questo trovai un'assurda intimidazione quella di abbandonare
immediatamente l'assemblea nel caso non avesse avuto la riconferma (e
come immaginavo di nessun fondamento giuridico). Io ed altri condomini
ce la siamo veramente legata al dito, perche' disgustati da un
atteggiamento cosi' ricattatorio. Percio' abbiamo gia' contattato
diversi amministatori trovandone uno con ottimi prezzi e referenze.
Percio' contando sul fatto della doppia maggioranza (teste+millesimi)
ed utilizzando una non polemica astensione, quest'anno cercheremo di
sbarazzarcene: in fondo era l'amministratore propostoci dal
costruttore, ed IMHO ha curato sempre piu' l'interesse di quest'ultimo
che di noi condomini.
Grazie 1000 e ciao.
