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Titolo: contratto senza affitto a studenti universitari

Volevo chiedere un consiglio in merito all'affitto senza contratto:
sono una studentessa di pisa, e come sappiamo per affittare una casa
vicino alla facoltà bisogna pagare un sacco di soldi (400 euro per una
stanza senza le spese!); un mese fa ho trovato una annuncio di una
stanza in pieno centro (davanti la mia facoltà!) a 130 euro senza
spese (516 euro è il totale dell'affitto), con accordo di stipulare un
contratto al più presto (dato che la casa era finita poco prima sul
giornale per le condizioni disagiate in cui gli studenti vivevano).
Entrata nell'appartamento mi sono accorta che l'affitto era rapportato
alle condizioni dell'appartamento:
- senza riscaldamento,
- i pavimenti ondeggiano quando si cammina( ma i muratori ci hanno
assicurato che non si crolla di sotto),
- l'acqua calda non arriva in tutta la casa (però nel bagno si),
- dal bagno mi arriva l'acqua in camera (acqua che mi cade su un
impianto elettrico per niente a noma),
- le mattonelle a terra sono tutte staccate....
è meglio che non continuo ... ma non mi lamento per la cifra.
ho chiamato la padrona per dirle del problema, e lei portando un
idraulico di sua fiducia, ha detto che per rifare il bagno
completamente servono 10.000 euro! e non ha i soldi per farlo.
Noi ci siamo rivolti ad un altro idraulico e per sistemare ci ha fatto
un preventivo di 700 euro.
Conclusione: la padrona non vuole fare più il contratto che ci aveva
promesso, ma sbatterci immediatamente fuori di casa senza termini,
perchè non ha soldi per rifare il bagno, a meno che non li spendiamo
noi poveri studentelli squattrinati!
1) anche se non abbiamo un contratto scritto può sbatterci fuori casa
dicendo che l'abbiamo occupata senza il suo permesso? (nonostante ci
siano tutte le ricevute dei pagamenti effettuati sul suo conto corrente
a suo nome?)
2) possiamo contestarle qualcosa per non mandarci via e obbligarla e
fare un contratto, e affrontare le spese del bagno (700 euro), disposti
ad anticiparle e scalarle nell'affitto?
3) per quanto mi riguarda posso fare qualcosa per avere un contratto,
dato che ho preso la casa, e l'ho parzialmente migliorata in previsione
di fare un contratto nel giro di un mese dalla mia entrata?
non voglio creare problemi nè a lei, nè voglio farmi prblemi di
cercare un'altra sistemazione, ma vorrei solo sapere come posso
muovermi per ottenere da lei quanto mi aveva promesso!

 siano tutte le ricevute dei pagamenti effettuati sul suo conto corrente
Vai dal giudice di pace con le ricevute, ci penserà lui a farvi avere un 
contratto alle giuste condizioni, sempre se la casa ha ancora l'abitabilità.
Ciauzz

 ha scritto nel messaggio 
news:1148555320.1...@u72g2000cwu.googlegroups.com...


un preventivo di 700 euro.
Ho studiato, ho vissuto in case "difficili", quindi ti capisco.
Tu vorresti la casa, sistemata "decentemente", e pagare 130 euro. Credo che
non sia possibile, anche se tu accetti di vivere in queste condizioni che
solo uno studente universitario puo' tollerare.
Potreste, tu e gli altri inquilini, trovare un accordo piu' a lungo termine
con la padrona. Con un contratto annuale, per 4 persone, potreste accollarvi
un po' di piu' delle spese, e metterci quei 700 euro.
Se le proponete "facciamo un contratto annuale per noi 4, noi paghiamo i 700
euro" lei accettera'. Per voi significa circa 15 euro al mese in piu' ci
potete stare.
AS

il problema non è pagare la perdita o pagare poco di più.... il
problema è che io ho preso la casa perchè mi aveva promesso di farci
un contratto! adesso che c'è la perdita, anche mio padre si è
disposto di aggiustarla lui senza chiedere un soldo... ma lei vuole il
bagno a nuovo! il bagno non ha niente che non va, manca solo di
aggiustare la perdita che esce dal muro! ma la mia paura è di essere
buttata fuori in un periodo in cui per ogni studente universitario è
pieno di esami, ho appena fatto il trasloco e ho ristrutturato la
stanza che ho preso, spendendo solo di stucco e antimuffa e pittura 170
euro, in più (dato che di lavoro, oltre a studiare faccio la
restauratrice) ho ristrutturato dei mobili che c'erano in stanza pieni
zeppi di tarme (che al negozio una restaurazione come quella che le ho
fatto costa 600 euro).... ol problema è che lei vuole la casa nuova a
nostre spese altrimenti fuori!
l'unica cosa che voglio sapere è se può sfrattarci senza vere il
contratto....
help me!!! se può farlo qualchuno mi adotti: non do fastidio, non
puzzo, non faccio rumori e so lavarmi da sola!

mi sono rivolta alle associazioni e mi hanno detto che le ricevute che
abbiamo non servono a niente... e che può mandarci via!
la cosa mi pareva strana e sono andata all'unione inquilini (un ufficio
di consulenza che si autofinanzia e risolve problemi di affitto!!! sono
5 avvocati disponibilissimi e gentilissimi!) e mi hanno detto il
controrio dell'associazione! con tanto di riscontro di legge!
come potersi fidare?
io credo più all'avvocato che all'associazione!

 contratto....
Risolvi il problema alla radice, segui il consiglio degli avvocati di 
cui hai parlato, e fatti fare un contratto dal giudice ;)

 puzzo, non faccio rumori e so lavarmi da sola!
dove  abiti'  scrivimi  in privato 
kle...@libero.it
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 puzzo, non faccio rumori e so lavarmi da sola!


 cui hai parlato, e fatti fare un contratto dal giudice ;)
il  tempo impiegato   è  maggiore del  tempo  breve  
che serve a  finire di  dare gli esami  , 
non è pratico.


Aspetta lo sfratto e poi fai opposizione(Cambia serratura della porta o verifica che la padrona non abbia le chiavi)..........mi
sembra la situazione meno problematica,continua a pagare con il conto corrente se puoi.
Maria Giulia Milano

 che serve a  finire di  dare gli esami  ,
I miracoli non esistono, purtroppo :(

sicuramente hanno ragione gli avvocati
la possibilità di stipulare contratti per gli studenti universitari è
dettagliatamente regolata dalla legge 431 del 1998 sulle locazioni ad
uso abitativo
quindi il consiglio è: vai subito da un giudice e chiedi di
regolarizzare la situazione
anche perchè una persona che si comporta come la tua proprietaria non
dà affidamento per il futuro...
anzi, tra l'altro ti converrebbe anche fare un documentazione
fotografica dello stato dell'appartamento (sarebbe stato meglio prima
di fare tutti i lavori che ci avete fatto) e fare timbrare tutto alla
posta per avere data certa
comunque: vai da un avvocato
e sta tranquilla che lei non può mettervi fuori di casa \così
facilmente
e comunque anche lei dovrebbe farlo tramite avvocato, per cui dà
tranquilla i tuoi esami :)))