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Titolo: l'Amministratore boicotta Fastweb....

A ottobre 2001 ho stipulato un contratto con Fastweb per la fornitura
del servizio telefonico e di internet veloce.
Ieri, quattro mesi dopo, esasperato dal ritardo di fornitura, contatto
la sede di Fastweb protestando per il fatto che nessuno si fosse più
fatto vedere.
Con mio grande stupore mi è stato risposto (con tanto di prove, date,
ricevute di ritorno, ecc. ecc.)che loro già da settembre 2001 stanno
contattando per lettera e per telefono il mio Amministratore per cercare
di entrare negli scantinati ad installare un piccolo apparecchietto che
serve poi ad irradiare il servizio nei vari appartamenti, ovviamente il
tutto a spese loro.
Ma dato che l'Amministratore ogni volta inventa una scusa e temporeggia
con la stessa identica frase "...l'Assemblea si farà tra venti giorni,
Vi farò sapere...", i tecnici di Fastweb stanno iniziando ad
innervosirsi.
Dato che anch'io mi sto innervosendo con il mio Amministratore (siamo
già ai ferri corti per una questione di riscaldamento) Vi chiedo
gentilmente:  Può l'Amministratore boicottare una azienda di servizi
telefonici adducendo come scusa che per entrare nelle parti comuni a
piazzare un apparecchietto serve una delibera assembleare ??
Grazie per un Vostro consiglio (sopratutto di Meneldil o Pekilan)
Fabio Danti  
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:8ed628ad0185a078798...@mygate.mailgate.org...

Ennesima dimostrazione di come funziona "in realtà" l'
amm.re
"esecutore di ordini" ipotizzato qui dagli illustri colleghi.
Comunque... le parti comuni non sono dell'amministratore
(anche se molti amm.ri credono il contrario).
Si veda:
Art. 1102 - Uso della cosa comune - Ciascun partecipante può servirsi
della cosa comune, purchè non ne alteri la destinazione e non impedisca
agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
A tale fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie
per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso.
Se l'apparecchietto installato da Fastweb non crea problemi ad
altri condomini (che è la linea difensiva che gli avvocati del
personaggio terranno in tribunale), niente e nessuno può
impedirti di servirtene, soprattutto per avere un servizio di
informazione garantito dalla carta costituzionale.
A questo punto....
a) Vai dall'
amm.re
 e ti fai dare le chiavi dello scantinato (magari
con un avvocato come testimone), in quanto vuoi servirtene,
dopodichè contatti Fastweb e prendi appuntamento con i
loro tecnici. E se l'
amm.re
 osa presentarsi, fare contestazioni,
parlare di autorizzazione dell'amministratore all'utilizzo delle
parti comuni ecc. ecc. ecc., un bel "si rilegga l'art. 1102 C.C.
e se ne vada a fanculo....."
b) In alternativa, raccomandata R.R. di diffida ad adempiere all'
amm.re
,
richiedendo la consegna di copia delle chiavi dello scantinato poichè
hai intenzione di usufruirne in quanto COMPROPRIETARIO
ai sensi dell'art. 1102 C.C., entro giorni 10 dal ricevimento della
presente. In difetto, mi vedrò costretto a richiedere un provvedimento
di urgenza al pretore ai sensi dell'art. 700 cpc, attribuendole in sede
giudiziaria le spese di procedura, e di tutela legale.
Dopo, procedere giudizialmente.
Potrebbero esserci addirittura gli estremi per la revoca giudiziaria.
Attenzione però, che il regolamento di condominio non contenga delle
norme disciplinari che diano all'
amm.re
 l'autorità di decidere come le
strutture comuni debbano essere usate, perchè in tal caso il personaggio
ha bella e pronta la strada per renderti cornuto e mazziato in Tribunale.
N.B. Citare l'
amm.re
 e non il condominio.
Saluti
Vegeta

 > del servizio telefonico e di internet veloce. [...]
Fastweb non è un condomino e non può arbitrariamente entrare nel condominio.
Fra l'altro è il condomino stesso che deve tenere i contatti con
l'amministratore e non Fastweb.
L'esatta procedura dovrebbe essere che il condomino comunica
all'amministratore che usufruirà di una parte comune per posa di impianti
(che però sono di proprietà di terzi) al servizio della sua unità
immobiliare. L'amministratore a tutela del condominio dovrebbe quanto meno
farsi dare informazioni sugli impianti e garanzie sullo spostamento degli
stessi in caso di manutenzione o diverso utilizzo delle spazio. E altro
ancora che non sto a dire. Analogo discorso andrebbe fatto per tutti gli
impianti di terzi (enel, acquedotto, telecom, ...), che però essendo
esistenti non porta a esiti fruttuosi. Resta infine il problema di operai
esterni al condominio (e incaricati da committente non condomino) che
operano su parti comuni.
La questione, a volerla valutare, non è semplice.
Saluti
Paolo

 l'operato di questo amministratore.
Può essere, ma può essere anche una puntigliosa tutela.
Ciò che ho scritto è dettato dal buon senso e da un minimo di esperienza.
Un impianto di terzi non è trattabile come un filo di antenna di un
condomino.
Ricorda anche che fastweb pretende l'autorizzazione dell'amministratore;
perchè non installano con la sola richiesta del condomino?
Ciao
Paolo

 ha scritto
Un sacco di fregnacce, tipiche di chi ignora la nozione di servitů coattiva.
Stranamente, poi, ha dato il consiglio giusto.


Ma servitù coattiva a vantaggio di chi?
Di Fastweb, che fornisce un servizio non essenziale? (In quanto
potrebbe anche collocare i transponder fuori dal palazzo,
anche se costa di più, ed i loro servizi possono benissimo
essere sostituiti dall'ADSL. A quel punto non si capisce come
si possano applicare i principi della servitù coattiva).
Del condomino, che già è COMPROPRIETARIO di tutte
le aree di passaggio dei cavi, e quindi non ha bisogno di
acquisire od usufruire di alcuna servitù coattiva SU CIO'
CHE E' GIA' SUO?
Vedi di fumare un pò meno erba, che ci guadagnamo tutti
in questo NG.
Saluti
Vegeta

perchè non installano con la sola richiesta del condomino?
E chi l'ha detto ? Pretendono SOLO l'autorizzazione
dell'amministratore o e' il condomino che non ha
tempo di assisterli od accompagnarli ?
Se il condomino gli accompagna ed assiste al lavoro
a Fastweb deve andare piu' che bene,
Io se. invito Fastweb nel mio condominio
a mettere un impianto, prendedomi la
responsabilita', chiederei i danni
a Fastweb se si rifiutasse. Sara' la mia
mentalita' di amministratore, ma come
condomino pretendo di essere proprietario :-)
E se trovo la porta sbarrata, la sfondo,
tanto al massimo mi possono far
pagare la riparazione, mica citarmi
per essere entrato in una proprieta'
comune anche a me :-))))) Scusate ma  mi
viene da ridere. Quando qualcuno mi
dice a parole che non posso entrare a
casa mia, io rido ed entro (mi arrabbio
solo se passa a vie di fatto per fermarmi).
Pekilan

 Ma servitù coattiva a vantaggio di chi?
Che differenza c'è tra Fastweb e Telecom?
Le vie dello statalismo stalinista sono infinite.
E tu saresti quello che vuole le leggi americane e ciancia di concorrenza?
Il telefono, adesso, è un servizio non essenziale? Anche l'elettricità
allora, se disdici l'Enel e ti affidi ad un altro gestore?
Vedi di entrare nel XXI secolo, analfabeta reduce delle norme sovietiche.

 Vedi di entrare nel XXI secolo, analfabeta reduce delle norme sovietiche.
Guarda, io non so che droga usi..... Cambia
spacciatore, te l'ho detto...
Invece di dare dell'analfabeta agli altri, povero asino,
perchč non ti rileggi il tuo post e capisci che stai
ipotizzando il caso di "Tizio che dovrebbe usufruire di
una servitų coattiva su un bene S U O. Ma allora, se
il bene č SUO, che cazzo di servitų č? L'AUTOSERVITU'?".
Continua con le tue barzellette che in fondo sei divertente....

 chiedere un collegamento ADSL:
....doppino in fibra ottica?
Ma mi faccia il piacere....la fibra ottica è una fibra SINGOLA! ....
e non si riempia la bocca con paroloni tipo splitter & co .... dopo aver
detto tale amenità...
:-)


Sicuro che non servano 2 fibre, una per rx e l'altra per tx ?
Nelle reti di solito ne ho sempre viste 2 !!! Potrei anche sbagliarmi...
Rik

 ha scritto nel messaggio
news:a4mpm5$nno$1...@news.ngi.it...

Siccome il NG non è l'unica ragione della mia vita (faccio
un altro lavoro), quando scrivo i post si e no ci metto
dieci secondi. Vuol dire che la prossima volta, faccio
anche una verifica sui termini tecnici (in modo da evitare
contestazioni). Comunque, la fibra ottica è una sola.
Mi è scappato "doppino" non perchè pensassi che il
cavo in quarzo (vogliamo magari discutere sulla formula
chimica del substrato attraverso il quale scorre il laser?)
fosse doppio, ma perchè stavo
pensando al cavo Telecom (che è un normalissimo doppino
telefonico), e quindi mi è scappato doppino a fibra
ottica (un lapsus, se vuole......).
Ha altre contestazioni?
Gia che c'è, perchè non scriveva due paroline anche a
quell'asino di mia conoscenza che invece di riempirsi la
bocca di paroloni, spara allegramente il concetto di
SERVITU' SU BENE PROPRIO?
Saluti
Vegeta

 Nelle reti di solito ne ho sempre viste 2 !!! Potrei anche sbagliarmi...
Dipende dalla topologia della rete. FDDI, per dire, e' ad anello.
In ogni caso non vedo perche' in questo NG si debba sempre trascendere.
Sara' che si entra automaticamente nello spirito dell'assemblea dei
condomini...
Ciao,
    Davide.