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Titolo: pulizie fatte dai condomini

all'ultima riunione (alla quale non sono riuscito a partecipare) è stato 
deliberato che a turno i condomini dovranno fare la pulizia 
scale...perchè secondo loro l'impresa attuale di pulizie era troppo cara.
già mi immagino le liti furibonde su chi pulisce meglio e peggio.
Io ovviamente essendo single ed essendo sempre fuori per lavoro non ho 
tempo per farle e dovrò trovarmi qualcuno che a pagamento le faccia per me.
la domanda è: ora che questi hanno deciso che non vogliono l'impresa di 
pulizie, spetta a loro fare il calendario dei turni, comunicarlo a tutti 
i condomini etc? o deve cmq pensarci l'amministratore.
 
 
grazie
BFS

i condomini etc? o deve cmq pensarci l'amministratore.
 
Non hanno precisato anche questo nella relativa decisione?
L'amministratore "deve" pensare alle cose prescritte dal codice civile
oppure dall'assemblea. Se nessuno di questi 2 dice nulla in merito,
non "deve" farlo. Pero' puo' darsi che lo faccia comunque.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 


   Puoi benissimo rifiutarti e pagare solo i materiali che vengono
   utilizzati.L'amministratore in questi casi non c'entra.
   L'art.23 della Costituzione Italiana dice: Nessuna prestazione
   personale o patrimoniale può essere imposta se non in base alle
   leggi.
   Chiedi ai tuoi condomini quale legge ti impone di fare tale lavoro.
   w


ad essere sinceri per me non era un problema pagare qualcuno...ma mi hai 
messo la pulce all'orecchio...
veramente io potrei rifiutarmi di fare/far fare le pulizie?
 
BFS

 
 
"BFS" <B...@BFSBFS.it> ha scritto nel messaggio 
news:4fd09c25$0$1377$4faf...@reader2.news.tin.it...

No, puoi rifiutarti di farle di persona. 
 

 i condomini etc? o deve cmq pensarci l'amministratore.
 
     Ecco il primo oggetto di, casini, non c'è nessuna regola o legge ma
    logica vuole che sia meglio farlo fare all'amministratore.
    felix.
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it
 
 
 

     Trovalo nell'ambito dei tuoi condomini tanto volonterosi
 
Mi son posto una domanda a cui non so' rispondere se non con il buon senso 
che, per inciso, non vale nulla nei confronti delle norme e delle leggi.
Cioè, incaricando terzi per la copertura del proprio turno di servizio, che 
sia un condomino o un esterno, non dovrà farsi carico di regolarizzazione 
fiscale, assicurativa e previdenziale?
 
Cordialità
Gi 
 


quindi io mi rifiuto di farle di persona..
ma sono obbligato però a trovare qualcuno che le faccia al posto mio giusto?
 
BFS


 
sul verbale leggo che l'amministratore viene esonerato da tutto ciò che 
riguarda questa cosa. in pratica giustamente si è già parato il culo.
 
prevedo due mesi di caos totale e assemblea straordinaria per incaricare 
nuovamente una impresa di pulizie.
 
mi confermi dunque che non sono obbligato a farle?
sono cmq obbligato a cercare qualcuno che le faccia per me? ovviamente 
qualcuno in regola altrimenti se si ammazza mentre fa le pulizie ne 
pagherei io le conseguenze?
 
BFS
 
 

 pagherei io le conseguenze?
 
   No, non troveresti nessuno esterno che fa le pulizie al tuo posto con
un costo
   simile a quello che pagavi prima, tu molto elegantemente fai capire
   ai tuoi condomini che non sei all'altezza del "prestigioso" compito
   ma che sei disposto a pagare la stessa quota millesimale che pagavi
   quando operava la ditta da loro giudicata"Eccessivamnente costosa".


Gi_pll ha scritto:

   Si solo se verso un "terzo" esterno.



 
 
chiarissimo...
ultimo dubbio se qualche condomino facesse fare il lavoro alla classica 
"amica di famiglia"
e questa si rompe le gambe cadendo dalle scale mentre le pulisce chi 
risponde?
 
bfs
 
 
 

BFS ha scritto:

    Tutti i condomini in solido!



    E perchè ? Ciò vale anche se paga un condomino ....se no è evasione
    fiscale. Comunque a mio parere non è obbligato a fare nulla o il
    condominio paga una Impresa esterna oppure se vogliono risparmiare vi
    sono i voucher dell'INPS studiati apposta anche per l'addetto pulizie
    del condominio nel caso tale incarico lo volesse fare un condomino.
    In caso contrario " ciccia" vuoi risparmiare fatti tu le pulizie...
    il discorso è diverso se anche BFS è d'accordo nel trovare altra
    soluzione.
    w


      Chi fa pulizie in casa propria non è tenuto ad adempimenti di nessun
      tipo, idem se le fa in aree condominiali poichè i comproiprietari non
      sono terzi.



Se e' dipendente del condomino, si.
Altrimenti no.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

Altrimenti no.
 
Se io lo assumo per fare le pulizie in mia vece per una settimana al mese, 
ad esempio, è mio dipendente con tutto ciò che ne consegue. A mio parere.
Gi 
 


Se lo "assume", certamente. Ma non ha mai sentito parlare di
"incaricare", una nozione giuridica un pelo diversa dallo
"assumere" ?
 
Non mi dica che lei, se ha bisogno di cambiare un rubinetto,
"assume" un'idraulico, versando contributi, etc.
 
Credo che invece la normalita' "incarica" un lavoratore autonomo,
un'artigiano, ed in questo caso si ha solo da pagare l'IVA e
non i contributi.
 
Inoltre il condomino non ha neanche da effettuare ritenute
d'acconto e compilare il mod.770 (e quindi si risparmia anche
la sua quota del commercialista).


"assumere" ?
 
No! Non ne avevo mai sentito parlare sino al momento di leggere la Sua 
spiegazione.
Non rivolti la frittata. E' stato Lei a menzionare "dipendente di 
condominio". E' evidente che un artigiano o comunque qualunque prestatore 
d'opera con partita iva emetterà una fattura.
E' sempre stato difficile incrociare i tasti con Lei, negli ultimi tempi mi 
sembra che le difficoltà siano aumentate; decisamente sto invecchiando.
 
Cordialità
Gi 
 

 
 
"BFS" <B...@BFSBFS.it> ha scritto nel messaggio 
news:4fd0a588$0$1385$4faf...@reader2.news.tin.it...

Secondo me ti spetta comunque la tua quota, gli altri la forniscono in 
natura e tu puoi pagare qualcuno (uno di loro)
Certo affidare l'incarico ad un'impresa è facile e molto meno fastidioso e 
anche molto meno portatore di liti.
Ciao
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:a3do0d...@mid.individual.net...

Sarà, comunque è proprio così,: assumere è una cosa e incaricare un 
artigiano ben altra. Con tutti gli annessi e connessi sul piano fiscale ma 
soprattutto sul piano del "fare o meno del condominio un luogo di lavoro"
Ciao 
 

artigiano ben altra.
 
Ohibò! Mi state facendo venire seri dubbi. Se arriva a confermarmelo una 
terza persona va a finire che ci credo davvero.
 
Gi 
 

 condominio".
 
Ha aggiunto una "i" di troppo.
 
Ho scritto: "dipendente del condoMINO" ... cosa del tutto diversa
dalla sua citazione. Rilegga con calma e capira' che ho considerato
ambedue le situazioni: "maggiordomo a libro paga del condoMINO"
oppure artigiano incaricato dal "condoMINO" ...



Certo che puoi. Come ti ha già detto W nessuno può essere obbligato a 
fare qualcosa contro la propria volontà. Solo la legge può obbligarti a 
fare qualcosa. E di sicuro non puoi essere obbligato a pagare una 
persona che le faccia al posto tuo, dato che non sei obbligato a farle 
tu non puoi neanche esserlo ad assumere una persona per lavorare, per 
giunta, nelle parti comuni del condominio. (tra l'altro si aprirebbero 
tutta una serie di questiono fiscali, norme sulla sicurezza eccetera 
eccetera)
 
Ovviamente dovrai pagare le spese dei materiali eventualmente utilizzate.
 
Gxis
 
Paolo


Quello che dici č vero solo a se il "lavoro" č eseguito senza compenso 
in denaro. Quindi gratis tutto č lecito.
 
Gxis
 
Paolo


 
Su questa cosa non sarei così sicuro. Secondo me il responsabile è chi 
ha dato l'incarico.
 
Gxis
 
Paolo


Esatto, il "condominio", ovvero l'insieme dei condomini e'
responsabile solo degli incarichi dati dall'assemblea
condominiale. Ci mancherebbe altro che un proprietario una
mattina si alza e chiama un muratore che si appende al
tetto, senza implachi o sicurezze e poi tutti i condomini
sarebbero responsabili ? Neanche fossero tutti pubblici
ufficiali obbligati ad intervernire d'ufficio ...