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Titolo: Coppa la veccia, col flit !!

Fu così ke io e Kiara comprammo casa per vivere assieme.....
E' una casa del 1760, già proprietà di signori del luogo, ristrutturata in
modo da ricavarne 3 appartamenti.
La casa è formata da una palazzina appunto di 3 piani e da un "ponte dei
sospiri" ke la collega ad un'altra palazzina disabitata simmetrica che un
giorno sistemeranno.
L'entrata è regolata da un cancello elettrico sotto il ponte dei sospiri
(installato a spese nostre) e fa parte del mappale della ns. palazzina.
Lo chiamiamo ponte dei sospiri perchè la stanza ke forma è proprietà della
signora coi sui bei 24/1000.
Qual'è il problema? La signora (ke ha soldi a palate) vuole pagare solo i
24/1000 di: corrente per aprire il cancello, luce di illuminazione del
giardino, pulizia delle scale (la stanza ha accesso anke dalle nostre) e
anke della pulizia del marciapiede esterno.
Noi siamo arrivati per ultimi e non abbiamo firmato nessun Regolamento ma,
fattostà ke c'è !!!
Il primo inquilino ricorda ke lo stesso è stato letto davanti al notaio
all'atto dell'acquisto e sottoscritto da lui...
Oltretutto il regolamento dice che l'altra palazzina ha servitù di passaggio
e quindi un domani noi 3 dovremo pagare anke per i futuri inquilini !!!!
Come fare ???
Grazie in Anticipo.....
Andrea
PS: non ce l'ho con i vekki, mio padre è stato per anni direttore di una
casa di riposo....

Come fare ???
Spiegarsi meglio e/o leggersi gli articoli dal 1100 al 1139 del
codice civile e le disp. di attuazione dal 61 al 72.
Chiunque compra casa la prima volta e'
meglio che si faccia una infarinatura,
altrimenti e' carne da macello per
amministratori, avvocati e l'amministrazione pubblica.
Pekilan

 Pekilan
Grazie
Andrea

del cancello elettrico mi pare eccessivo.....
Credo che l'utilizzatore del fondo dominante debba
contribuire ai consumi. Qualcun'altro ha i riferimenti ?
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c60af32...@news.cis.dfn.de...


 per millesimi di proprieta'.
La legge dice anche che per certe cose si paga secondo l'uso che ciascuno
può farne, e per quelle spese, secondo la giurisprudenza, decide
l'assemblea. Vedi la seguente sentenza:
 "In tema di condominio di edifici, la disposizione dell'art. 1124
 c.c. concernente la ripartizione fra i condomini delle spese di
 manutenzione delle scale, come la norma di regolamento condominiale
 che vi si conformi, riguarda le spese relative alla conservazione
 della cosa comune e che si rendono necessarie a causa della naturale
 deteriorabilità della stessa per consentirne l'uso ed il godimento e
 che attenga a lavori periodici indispensabili per mantenere la cosa
 in efficienza; la disposizione non riguarda, pertanto, le spese di
 pulizia delle scale, alle quali i condomini sono tenuti a
 contribuire in ragione dell'utilità che la cosa comune è destinata a
 dare a ciascuno e che l'assemblea può legittimamente ripartire in
 virtù delle attribuzioni riconosciutele dall'art. 1135 c.c., anche
 modificando i precedenti criteri con la maggioranza prescritta
 dall'art. 1136 c.c. trattandosi di criteri aventi natura solo
 regolamentare."
Cass. civ., sez. II, 19 febbraio 1993, n. 2018

Cass. civ., sez. II, 19 febbraio 1993, n. 2018
Quindi con la maggioranza del 50,01% si
puo', ad esempio, dividere la spesa della
pulizia delle scale in proporzione al numero
di persone che abitano in una famiglia ?
Scenario: 10 appartamenti uguali, 6 abitati
da single e 4 da famiglie di 7 persone (coppia
con tre figli e genitori). I 6 single si coalizzano
e fanno approvare la seguente norma:
"le spese di pulizia scale sono ripartite
in base alla persone componenti il nucleo
famigliare". Con il risultato che le famiglie
se vedono aumentare di circa 7 volte
la quota.
Sto estremizzando, ma e' per capire :-)
Pekilan

 Sto estremizzando, ma e' per capire :-)
Non chiedere a me, chiedi alla Cassazione.
Più spesso di quel che si creda, i giudici ritengono che ciò che è razionale
è legale.
Toghe hegeliane....