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Titolo: Veranda abusiva ??

   Salve a tutti,
ho in cucina un piccolo balconcino di 170 cm di larghezza e profondo 70 cm
che ha il due lati chiusi dal muro del palazzo
Volevo sapere se chiudendo questo piccolo affaccio con una veranda commetto
un abuso edilizio
Avevo sentito dire che quando si tratta di superfici così piccole che non
aumentano l'abitabilità della casa non si commette abuso
E' vero ?
Grazie
Francesco

francesco ha scritto:

      Non esiste una graduatoria di abuso, al limite una tolleranza per
    interventi di piccola entita', se a livello condominiale non ti pian-
    tano grane, guardati intorno poi chiedi al comune per capire la soglia
    di tolleranza del tuo.
      ciaofelix:-)
-- 
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 un abuso edilizio
L'abuso edilizio lo commetti solo se non presenti il progetto in Comune,
secondo le dovute forme.

Burocrate!
-- 
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secondo le dovute forme.
falso! E' abuso edilizio per aumento di volumetria. Reato.
Si potrebbe fare solo con un permesso di costruire o DIA onerosa,
pagando contributo sul costo di costruzione, oneri primari e secondari
ma SOLO SE c'e' volumetria residua nel comparto edificatorio e se gli
altri comproprietari del lotto (gli altri condomini) ti autorizzano ad
usare la volumetria residua per i tuoi scopi con relativo atto di
asservimento delle aree.
Ma siccome siamo in Italia paese delle banane in genere si fa, nessuno
protesta e poi si aspetta il prossimo condono.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 falso! E' abuso edilizio per aumento di volumetria. Reato.
     A volte mi chiedo se il mettere un secondo infisso,sul filo esterno
    del muro perimetrale,in un fabbricato con muri molto spessi, comporti
    un aumento di volumetria! >:>



no perche' la SLP è calcolata muri compresi quindi lo spazio vuoto tra
il filo dell'infisso montato sul silo interno e il filo esterno del
muro è gia' in volumetria.


 muro è gia' in volumetria.
    Convincente! non ci pensero' piu' :-))  ciao!


protesta e poi si aspetta il prossimo condono.
Condono per una veranda???
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 Condono per una veranda???
 
http://www.lavorincasa.it/normative/normative9.php
      ciaofelix:-0


     un aumento di volumetria! >:>
E non ti chiedi se dire di presentare il progetto in Comune sia istigazione
a delinquere?
Come se la legge, poi, fosse la stessa a Milano e a Zerba (128 abitanti).

       ciaofelix:-0
scusa la mia ignoranza ma ovviamente un condono mi mette a posto con lo stato 
ma non con i vicini, giusto?
-- 
---
El Puma
contattami in privato:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=7416
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 Come se la legge, poi, fosse la stessa a Milano e a Zerba (128 abitanti).
      Infatti io faccio tranquillamente lavori e lavoretti senza pormi 
     minimamente alcun problema. >:>


 ma non con i vicini, giusto?
        Certo!.....Salvo diritti di terzi.
        ciaofelix:-)


 
la verita' e' che l'italiano medio non ha paura che lo scopra lo stato, ma 
piuttosto che il vicino gli righi la macchina per dispetto. qualora esistera' 
un condono che mi metta al riparo dai terzi, allora ne parliamo.......


Condono per una veranda???
DPR 380/01
Art. 44 (L) - Sanzioni penali
(Legge 28 febbraio 1985, n. 47, artt. 19 e 20; d.l. 23 aprile 1985, n.
146, art. 3, convertito in legge 21 giugno 1985, n. 298)
(Le sanzioni pecuniarie di cui al presente articolo sono aumentate del
cento per cento ai sensi dell'articolo 32, comma 47, legge n. 326 del
2003)
1. Salvo che il fatto costituisca più grave reato e ferme le sanzioni
amministrative, si applica:
    a) l'ammenda fino a 10.329 euro per l'inosservanza delle norme,
prescrizioni e modalità esecutive previste dal presente titolo, in
quanto applicabili, nonché dai regolamenti edilizi, dagli strumenti
urbanistici e dal permesso di costruire;
    b) l'arresto fino a due anni e l'ammenda da 5.164 a 51.645 euro
nei casi di esecuzione dei lavori in totale difformità o assenza del
permesso o di prosecuzione degli stessi nonostante l'ordine di
sospensione;
...
quindi arresto fino a due anni piu' multe varie.
Si, ti conviene condonare la veranda oppure demolirla.


 un condono che mi metta al riparo dai terzi, allora ne parliamo.......
        Non mi dire che anche lassu' fanno queste cose!!!! ::-(((( PPP


     
http://www.lavorincasa.it/normative/normative9.php
Gulp!
Quindi anche la normale chiusura di un terrazzo?
E come faccio a sapere se il vicino l'ha condonata? Deve comparire nei
fogli catastali con una dicitura diversa quel vano?


 fogli catastali con una dicitura diversa quel vano?
        Non tutte le opere da sanare riguardano interventi per i quali
      e' necessario modificare la pianta catastale, ma senza dubbio al 
      comune risultera' la sanatoria trattandosi di atto pubblicato.
        ciaofelix:-)


        Non mi dire che anche lassu' fanno queste cose!!!! ::-(((( PPP
dove c'e' ignoranza c'e' questo e altro. 

      comune risultera' la sanatoria trattandosi di atto pubblicato.
Ma non ho capito una cosa: se uno prima di farla chiede l'autorizzazione
al comune, e gli viene concessa, non c'e' nulla da condonare, giusto?


...
Seee, non demoliscono quegli alberghi giganti nelle coste siciliane (e
in altri posti), e io dovrei demolire la mia veranda (chiusura
terrazza)... ma per favore...


 al comune, e gli viene concessa, non c'e' nulla da condonare, giusto?
        Giustissimo! ;-))   ciao!


 al comune, e gli viene concessa, non c'e' nulla da condonare, giusto?
Infatti, le cose si possono fare anche in regola, checché pensino i maniaci
del condono.

 terrazza)... ma per favore...
Quanti lavoratori occupa la tua veranda e quanti turisti ospita, una volta
costruita?

costruita?
Quindi non li abbattono perche' occupano posti di lavoro??
Ok, ma se diciamo cosi' e' troppo comoda, bisognava pensarci prima!
Ciao!


 mah
      Nel codice civile e negli articoli che vanno dal 1117 al 1136
      la frase (abuso edilizio) non e' mai menzionata, credo che tu
      faccia un po' di confusione fra Diritto di condominio e normative
      edilizie comunali.
      ciaofelix:-)



non credo....

Elena ha scritto:

        Liberissima di farlo......
