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Titolo: Scale

Come si esegue il riparto della pulizia scale in condominio ?
Viene fatto tutto in millesimi/proprietà oppure per rampe scale di passaggio
oppure in altro modo ? Esiste una documentazione univoca a riguardo o viene
lasciato tutto al libero arbitrio dell'amministratore ?
Grazie
AM
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lasciato tutto al libero arbitrio dell'amministratore ?
Non esiste libero arbitrio dell'amministratore.
Lui esegue cio' che decide l'assemblea.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

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L'amministratore non può decidere autonomamente ma deve applicare il 
regolamento o quanto deliberato dall'assemblea.
La modalità di ripartizione delle spese è stabilita dall'articolo 1124 
del CC che prevede 50% in ragione dei millesimi di proprietà e 50% in 
ragione dell'altezza del piano.
Tuttavia è spesso messo in discussione se la pulizia delle scale sia 
propriamente una spesa per la manutenzione o una spesa di gestione. 
In più in molti condomini muniti di ascensore mi risulta venga 
applicata la sola suddivisione per millesimi (come sola spesa di 
gestione)  perché non c'è una vera ragione per cui chi abita ai piani 
superiori faccia un uso maggiore delle scale e debba pertanto pagare 
di più per la pulizia.
Articolo 1124 - Manutenzione e ricostruzione delle scale.
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi 
piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà 
in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per 
l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal 
suolo.
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in 
ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi 
morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non 
siano di proprietà comune.
Ciao
Giovanni
-- 
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   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

maggiore delle scale e debba pertanto pagare di piů per la pulizia.

 - Mostra testo tra virgolette -
Caro overlap, punto primo se nel tuo condominio ci sono le tabelle
millesimali (che per inteso non si riducono ad una sola tabella) va
applicata quella relativa come ben saprà il tuo amministratore.
E' una spesa di ordinaria gestione, la manutenzione è leggermente
diversa ed in genere si apllica una tabella diversa (in genere, ma
dipende sempre dalle tabelle predposte dal costruttore all'epoca della
costruzione dell'edificio).
Lasciate stare le prestazioni "in economia" non regolarizzate da un
regolare contratto e via dicendo; spendete qualche euro in più ma fate
il contratto e fatevi rilasciare la fattura, anche per cifre
irrisorie, così siete in una botte di ferro.
Prova a pensare ad un addetto alla pulizia in un condominio, senza
contratto e che non rilascia fattura, immagina che il tizio o la tizia
mentre sta pulendo casca e si rompe qualcosa o peggio, secondo te chi
lo ripaga? (purtroppo caro e amaro)
Da buon ammnistratore ti consiglio di lasciar perdere.
Un saluto, Martino F.

 ha scritto nel messaggio 
news:6edb8654-1b53-40e4...@p25g2000hsf.googlegroups.com...
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