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Titolo: Collaudo e/o impianto di riscaldamento

Salve
Mi sono ritrovato ad effetuare dei lavori di manutenzione ad un 
termosifone nel mio appartamento, per la precisione la rimozione 
per effettuarne la sostituzione. Senza nessun preavviso (negli 
anni passati veniva esposto un comunicato nell'entrata del 
condominio, con orari e date) l'amministratore ha provveduto al 
collaudo dello stesso. In poche parole mi sono ritrovato la casa 
completamente allagata.....Essendoci stati dei danni  nel mio 
appartamento e a quello del piano sottostanto mi chiedevo se non 
ci siano delle norme che regolano quanto avvenuto. 
Ringrazio e Saluto
--
ale
Inviato da 
www.mynewsgate.net


dato che l'impianto č condominiale
eri tu a dover avvertire l'amministratore delle opere che stavi effettuando
e non viceversa
per assurdo ti toccherŕ pagare anche un eventuale secondo intervento del
tecnico del condominio per il collaudo dell'impianto , azione che non si č
potuta svolgere per causa tua
pertanto ti va anche bene se il condominio non ti chiede i danni
inoltre i danni al piano sottostante sono a totale tuo carico
cerca di addivenire ad un accordo bonario

 collaudo dello stesso. 
       Se durante un black-out dell'elettricita'decidi di mettere le
       mani nel tuo impianto,e d'improvviso torna la corrente,a chi
       ricorri?:-(
       ciaofelix:-)
-- 
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Appunto essendo condominiale che dovrebbe essere regolato da una 
procedura precisa...ovvero tutti gli anni vienne avviato il 2 
novembre e viene affisso un avviso in bacheca che ne documenta 
l'erogazione.Ho chiesto ad una persona del settore e mi ha detto 
che appunto che e' condominiale dovrebbe essere un intervento 
documentato e segnalato a tutti gli inquilini.
Rifacendomi al commento di felix tra l'altro poco inerente alla 
mia situazione , potrei rispodere che se io mi trovo in 
ascensore e non vengo avvisato che ci stanno facendo dei 
collaudi e lavori..che succede che ci rimango chiuso dentro o 
che schiaccio qualcuno che ci sta lavorando sotto.....


 che schiaccio qualcuno che ci sta lavorando sotto.....
      L'ascensore e' una parte comune dell'edificio! quindi chi di
      dovere e' tenuto a notificare nmalfunzionamenti,manutenzioni
      in atto etc!


 ha scritto:

L'amministratore di un altro condominio e all'avvocato al quale 
ho chiesto consulenza mi hanno risposto esattamente come hai 
fatto tu nell'ultima frase...e cioe'
"L'ascensore e' una parte comune dell'edificio! quindi chi di
dovere e' tenuto a notificare nmalfunzionamenti,manutenzioni
in atto etc!" sostituendo ovviamente l'ascensore con l'impianto 
di riscaldamento che e' centralizzato per tutto il condominio.


 di riscaldamento che e' centralizzato per tutto il condominio.
      Capisco il tuo disappunto! In fondo il danno lo hai subito tu!
      Ma devo fare l'avvocato del diavolo!
      L'impianto di riscaldamento e' parte comune fino alla dirama-
      zione dalle colonne montanti,da queste ai radiatori sono pro-
      prieta' esclusiva del condomino!
      Con simpatia e solidarieta'! ciaofelix:-)


 ha scritto:

E appunto e' nella parte comune dell'impianto che e' stato fatto 
un intervento senza avvisare i condomini, cioe' nella caldaia 
centrale che e' comune a tutti, quindi credo che tutti avessero 
avuto il diritto di sapere..anche con un semplice avviso in 
bacheca.Non credo sia normale che l'amministratore puo' decidere 
in qualsiasi momento di mettere mano ad un impianto Comune a 
tutti senza avvisarli, che sia di riscaldamento idrico, 
elettrico e di altro genere. Tutti lo paghiamo, e tutti ne 
usufruiamo e ritengo sia buona norma ed educazione far sapere ai 
condomini che succede a livello manutentivo o che altro.Se mi 
posso permettere faccio un'altro esempio reale..Tempo fa sono 
stati fatti dei lavori sull'impianto idrico e c'era l'avviso in 
bacheca che l'erogazione dell'acqua sarebbe mancata dall'ora X 
all'ora Y.Ritengo che il caso sia lo stesso essendo cmq un 
impianto centralizzado e comune sino ai muri perimetrali come 
dicevi tu..tutto qui.


 condomini che succede a livello manutentivo o che altro.
    Sulla opportunita',buona norma ed educazione,non ci sono dubbi!
    Il problema nasce sull'obbligo,che ti darebbe diritto ad esige-
    re un ristoro! Comunque tentar non nuoce! Porta l'argomento in
    assemblea!


 ha scritto:

THANKS!!!


 che schiaccio qualcuno che ci sta lavorando sotto.....
il problema nasce dalla responsabilità del danno causato
nello specifico è da attribuirsi totalmente a te che hai operato modifiche
su un impianto condominiale all'insaputa del responsabile (come per legge)
pertanto tu sei l'unico e solo responsabile
ripeto, a rigor di norma saresti tenuto al risarimento dei danni (tutti)
poi la frittata puoi girarla come vuoi .. tanto ...
faresti bene a leggerti cosa prevede la normativa a riguardo
se insisti troppo a chiedere soldi finirai con il cacciarne di tasca tua

Non ho ben compreso, ma:
- hai chiamato il conduttore per chiedergli d'interrompere ed abbassare
l'impianto;
- chi ti ha fatto i lavori era consapevole che l'impianto era ancora pieno
d'acqua;

 documentato e segnalato a tutti gli inquilini.
1) un impianto di riscaldamento di norma e' sotto
carico, quindi il fatto che la pressione fosse bassa
e' stato un caso.
2) i termosifoni di un impianto condominiale
non vanno toccati se non dietro preventiva
autorizzazione del responsabile dell'impianto
(altrimenti chiunque potrebbe aggiungere elementi
a piacimento, prelevare calore ecc... a discapito
di tutti)
detto questo, la ragione non e' dalla tua.
alberto

 ha scritto:

Ogni utente paga in base all'erogazione dell'acqua calda quindi 
se io metto 10 termosifoni sin + solo io pago in +. Non mi 
sembra di volere la ragione voglio solo capire se e' normale che 
l'impianto venga avviato senza nessun preavviso.
Inoltre ogni anno l'impianto viene completamente svuotato.


 ha scritto:

L'impianto era completamente vuoto, perche' ogni anno al termine 
della stagione viene svuotato.
Ogni anno viene affisso un comunicato con le date di inizio 
erogazione e dell'orario e quest'anno nulla.


Chi svuota l'impianto č un imbecille se lo fa per nessuna ragione.
Tecnicamente č un suicidio per i proprietari perchč ne riduce la durata sia
degli organi di tenuta (guarnizioni secche) sia quelli di regolarione
(formazione di ruggine)