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Titolo: Due domande su autorimessa

Salve a tutti.
Ho da poco stipulato un contratto di affitto di tre anni per un posto auto 
in un'autorimessa.
Il posto auto è molto ampio, e ci stanno comodamente sia la mia auto che la 
mia moto.
Il locatore ha storto il naso, dicendo che il posto sarebbe riservato a un 
solo veicolo.
Io ho fatto notare che nel contratto è prevista la presenza nel posto auto 
di soli 'veicoli', escludendo l'utilizzo dello spazio come magazzino o 
similari. Inoltre non è prevista la clausola, 'lo spazio è riservato al 
veicolo con targa XXYY', quindi dal momento che io con i miei due veicoli 
non sporgo dalle strisce di delimitazione del posto, posso metterci il o i 
veicoli che mi pare.
Lui ha risposto che non gli pare tanto corretto (evidentemente spera di 
affittarmi anche uno dei posti moto previsti in rimessa).
Chi ha ragione?
Come secondo quesito, avrei questo: nella rimessa è presente un impianto di 
sorveglianza video per scoraggiare eventuali atti vandalici e situazioni 
simili,
Il locatore non dovrebbe esporre i cartelli previsti dalla legge per le aree 
videocontrollate?
Ringrazio in anticipo.

 Ringrazio in anticipo.
   Il locatore perch� ti ha affittato un posto auto e non anche un posto moto.
   Per assurdo se tu avessi 3 moto e 4 biciclette e queste ci entrassero in tale
   posto ................secondo te sarebbe consentito metterle ( e con apposita
   rastrelliera )?
   Inoltre tu stesso dici che vi sono anche dei posti moto..........pertanto 
ogni
   mezzo deve essere parcheggiato dove � consentito.
   Infine esister� penso io un regolamento in tale autorimessa o no ?
   Ciao w
 

"w.2009"  ha scritto nel messaggio 
news:oQ8Eo.2445$uT.1...@twister1.libero.it...
   Il locatore perchè ti ha affittato un posto auto e non anche un posto 
moto.
Il punto veramente non è questo.
   Per assurdo se tu avessi 3 moto e 4 biciclette e queste ci entrassero in 
tale
   posto ................secondo te sarebbe consentito metterle ( e con 
apposita
   rastrelliera )?
Cosa che sarebbe lecitissima se fosse un box.
Se Nathaniel non occupa altro spazio in rimessa oltre a quello affittatogli 
può metterci quanti veicoli vuole.
   Inoltre tu stesso dici che vi sono anche dei posti moto..........pertanto
ogni
   mezzo deve essere parcheggiato dove è consentito.
Vediamo se indovino, affitti dei posti moto in qualche rimessa?
   Infine esisterà penso io un regolamento in tale autorimessa o no ?
Dubito che un regolamento di condominio si occupi di cavillare su come un 
condomino debba affittare la sua proprietà, ma tutto è possibile.

 possibile.
   Nel post si parlava di una autorimessa.....ho sbaglio ?
   w 

  E quale è ?
il punto principale, volendo essere cavillosi, è che si contrasta con la 
normativa antincendio.
La sola verità, invece, è che il proprietario vuole fittare il posto-moto.
ltk 

 Il punto veramente non è questo.
  E quale è ?
Evitiamo di rispondere se non abbiamo capito nulla, va bene?

 ltk
Questo mi sembra evidente ;-)

 w
z

 posto-moto. ltk
   Che è poi la mia tesi....essendo il proprietario può disporre del suo
   bene come meglio gli soddisfa.
   w 

 Evitiamo di rispondere se non abbiamo capito nulla, va bene?
   E mi credi cosě " tontolone " guarda che quello che tu dici e
   chiedi lo ho capito benissimo e ti ho anche dato il mio parere.
   Forse sei tu che vuoi una  risposta diversa...........e pretendi
   di comportarti come se avessi affittato un box.
   w 

 anzichè uno ?
perchè il calcolo di alcuni parametri dell'autorimessa viene fatto in base 
al numero di auto e motoveicoli presenti.
Ma, come già detto, per "una sola  motocicletta" si tratta di fare i 
cavillosi. (servono 4 moto per fare una macchina- circolare del 25-7-2000 ;)
ltk 


  Credi di esser spiritoso, ma sei solo patetico.....l'autorimessa con il
  condominio non ha nulla a che fare....è una proprietà privata e non
  una parte condominiale.
  w 

 w
Certamente, quindi il locatore può disporre del suo bene come vuole.
Peccato che ne abbia disposto male.
Se le condizioni di contratto sono come Nathaniel dice non ha nessun modo 
per opporsi, poteva farsi furbo prima.

 modo per opporsi, poteva farsi furbo prima.
  Evidentemente non leggi i post :
  < Ho da poco stipulato un contratto di affitto di tre anni per un posto
  auto in una autorimessa >
  Dove leggi che le condizioni del contratto parlano anche di un parcheggio
  di una moto ?
  Se vai per tentativi dimmelo.......
  w 

 w
La questione è un'altra, se ti va di continuare il tuo soliloquio hai solo 
da dirlo chiaro e forte, ché stai diventando noioso.


   Con i tuoi insulti stai diventando puerile.
   Comunque  se neghi anche ciò che è evidente nello scritto di un post
   ....non abbiamo piu' nulla da dirci. 

 solo veicolo.
di preciso di cosa si tratta?
un unico locale condominiale in parte adibito a rimessa,
una attivita' di rimessa vera e propria, un tizio che affitta
singolarmente alcuni posti auto/posti moto ?
e' importante chiarire questo prima di tutto.
alberto 

"alberto"  ha scritto nel messaggio 
news:4ce24a51$0$30916$5fc...@news.tiscali.it...
di preciso di cosa si tratta?
un unico locale condominiale in parte adibito a rimessa,
una attivita' di rimessa vera e propria, un tizio che affitta
singolarmente alcuni posti auto/posti moto ?
Il locale è una vecchia autorimessa rimasta chiusa per una decina di anni. 
Il nuovo proprietario (che, a quanto ne so, possiede un terzo di tutto il 
condominio) ha rifatto a nuovo il locale, tracciato per terra delle strisce 
blu e fatto dei posti auto-moto (notare che i posti moto NON sono delimitati 
singolarmente, come parcheggio di motoveicoli c'è un solo grosso spazio 
delimitato da una striscia blu collettiva).
Questo signore non fa il rimessista di mestiere (mi sembra lavori in banca), 
ma ha deciso di far rendere un suo locale in questo modo. Quindi direi che 
la sua figura rientra nella terza tipologia che hai citato. 

  ....non abbiamo piu' nulla da dirci.
E me lo comunichi all'una del mattino.
Vita eccitante la tua.

 Vita eccitante la tua.
   Ehi "ragazzino" l'educazione proprio non te la insegnata nessuno ?
   Ora , non avendo altre argomentazione ti devi interessare anche della
   mia vita ? 

Il 15/11/10 18:00, Nathaniel ha scritto:

mi pare lecito chiedere ulteriori info e spiegazioni

 direi che la sua figura rientra nella terza tipologia che hai citato.
allora, se si tratta di un privato che affitta dei posti auto di un 
parcheggio
condominiale, bisogna vedre il regolamento condominiale e il certificato
dei vigili del fuoco. In genere infatti si fanno i calcoli in base ai posti 
auto
e moto e quindi se in un posto metti due cose, non va piu' bene.
Peralto mi permetto di far notare che i posti auto sono delimitati ma
questo non significa che sia possibile occuparli fino alla striscia 
disegnata
sul pavimento... immagina se in un parcheggio esistessero tutte macchine
che occupano al millimetro le righe bianche... non sarebbe possibile fare
manovra, entrare nel parcheggio, aprire gli sportelli ecc...
alberto 

 manovra, entrare nel parcheggio, aprire gli sportelli ecc...
Il mio autoveicolo e il mio motociclo rientrano *ampiamente* nelle strisce 
di delimitazione, riesco ad aprire tutte e quattro le portiere alla massima 
estensione, e cos� fanno i miei vicini.
Credimi, questa situazione non da proprio fastidio a nessuno.

 Credimi, questa situazione non da proprio fastidio a nessuno.
   Permettimi una osservazione che forse sarŕ banale ,ma perchč non
   ha chiesto ciň prima della firma del contratto visto che a tuo parere
   vi era spazio anche per una moto?
   Altra domanda vi č qualcun altro che si comporta come vuoi fare
   tu ?
   w 

 Credimi, questa situazione non da proprio fastidio a nessuno.
 Vi sono delle norme sulla sicurezza che fissano la "capacità di parcamento"
 nelle autorimesse sia per tutelare l'incolumità delle persone, sia per tutelare
 i mezzi ; tutto ciò contro il rischio d'incendio e di panico.
 Tale " capacità " è data dal rapporto tra la superficie netta del locale e la
 superficie specifica di parcamento. Da ciò ne consegue la delimitazione
 con righe bianche dei posti di parcheggio delle singole autovetture.
Per quanto riguarda la videoserveglianza ti devo dare ragione in quanto
è obbligatoria l'esposizione degli appositi cartelli di " Area 
videosorvegliata".
Ciao w

 videosorvegliata".
non direi, se come ha detto e' un locale privato, non c'e' quest'obbligo,
e' aperto solo a chi ha affittato un posto, non e' un locale aperto al
pubblico.
alberto 


  Pubblico o privato dove vi sono persone  , i clienti che potrebbero
  essere accompagnati anche da altre persone estranee, che entrano
  ed escono necessita sempre tutelare la loro privacy.
  w

 ha scritto nel messaggio 
news:DGdFo.3730$uT.2...@twister1.libero.it...

non esistono clienti, non e' un'attivita' di autorimessa, e' solo un 
proprietario
che affitta posti auto... come se tu affittassi il tuo garage.
alberto