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Titolo: Canna fumaria nel cortile condominiale?

Salve,
ho un quesito che non so a chi porre, e il nostro amministratore di
condominio non è molto qualificato per rispondere....
Allora, il mio palazzo è d'angolo, nel senso che ha due facciate che
affacciano su due strade perpendicolari tra di loro. Su uno dei due
lati c'è un locale commerciale che è da poco stato locato ed è usato
come panificio/forno/pizzeria (al taglio). Sull'altro lato (nell'altra
strada) c'è il cancello di ingresso, sia pedonale che per le auto.
Superato il cancello c'è un androne con spazio per le auto, e alla
fine di questo cortile interno  (su cui ovviamente affacciano gli 8
appartamenti che costituiscono il palazzo) c'è il portoncino di
ingresso nel palazzo.
Il locale locato al panettiere ha una finestrella che aggetta nel
cortile interno (proprio sull'auto di mia madre).
Ora, il conduttore vuole mettere una canna fumaria, bella grossa, che
dalla finestrella attraversi interamente il "soffitto" del cortile
interno (cioè per intenderci sotto il pavimento dell'appartamento al
primo piano), poi curvi verso il cortiletto interno e salga fino
all'ultimo piano.
Quindi uno che entra nel palazzo si troverebbe questo tubo davanti
agli occhi che attraversa tutto il cortile.
Domanda: lo può fare? cosa dice la legge/giurisprudenza in materia?
Ringrazio fin da ora chiunque possa darmi qualche indicazione

 Ringrazio fin da ora chiunque possa darmi qualche indicazione
Si ha diritto di farlo perché la facciata del fabbricato è di proprietà 
di tutti i condomini. L'assemblea può solo decidere qual è la modalità 
migliore per far fare questo lavoro (per esempio in riguardo 
all'estetica) e che vengano rispettate tutte le norme per una corretta 
installazione, scarico dei fumi eccetera eccetera.
Gxis
Paolo

 di tutti i condomini
grazie
ma allora, seguendo lo stesso ragionamento, io potrei fare quello che
voglio visto che appartiene a tutti? dall'installazione di parabole a
quanto mi passa per la mente?
io posso fare quello che voglio senza dovermi preoccupare degli
effetti?
e poi scusami, la "facciata" qui c'entra? quello che si vede nel
cortile interno viene anche considerato "facciata"?
grazie mille

 grazie mille
E' considerata facciata tutti i muri perimetrali esterni all'edificio 
indipendentemente da dove questi si affacciano.
Gxis
Paolo

Grazie
ovviamente non conoscevo l'articolo.
Sono andato a leggerlo , e dice
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti.
Ma installare antenne sul balcone, o (come nel caso in questione)
massacrare il cortile condominiale con questa cicatrice di ferro a
mezz'aria che passa il cortile da parte a parte, non costituisce un
danno per i partecipanti?
Sinceramente mi ha sorpreso leggere la tua risposta, ero convinto che
fosse ovviamente impossibile fare una cosa del genere.
O per lo meno, ero convinto fosse necessario che l'assemblea
concedesse il diritto di servitu' o altro.
Sempre per restare in tema: il suddetto palazzo affaccia sul
lungomare. E' possibile/lecito che buona parte dei condomini abbiano
messo ciascuno una parabola sul proprio terrazzo? non costituisce
danno al prospetto del palazzo? capisco il discorso sui propri
diritti, ma mi sarei immaginato (da ignorante) che ciascuno possa
installarla sul proprio balcone SOLO SE dopo aver richiesto
l'autorizzazione al condominio ad installarla sul tetto comune (o a
metterne una condiminiale) questa autorizzazione fosse stata concessa.
grazie

 l'autorizzazione al condominio ad installarla sul tetto comune
 > metterne una condiminiale) questa autorizzazione fosse stata concessa.
 >
 > grazie
Anche se usasssi il tetto comune non ci sarebbe nessun bisogno di 
autorizzazione sempre per il citato art. 1102 (sempre se non ci sono 
divieti nel regolamento)
Gxis
Paolo

Dimenticavo. per quanto riguarda le antenne ci potrebbero essere de 
divieti nel regolamento comunale della tua città. Io verificherei.
Gxis
Paolo

Ti ringrazio per le risposte.
Ma secondo me non rispondi alla mia domanda principale: il decoro del
prospetto e' considerato o no un "valore" da difendere a favore degli
altri condomini?
nessuno vuole vietare a nessuno di vedere la tv o fare altro, ma
secondo me ci sono dei limiti da rispettare. Se tu puoi ottenere il
tuo diritto di vedere la tv senza deturparmi la facciata (andando ad
esempio a piazzare la tua antenna sul tetto comune), perche' mai io
non dovrei essere tutelato quando tu scegli la scorciatoia e la piazzi
nel tuo balcone?
Quello che e' scritto o meno nel regolamento e' anche un'altra cosa
secondo me, non tutto puo' essere previsto. E di sicuro quando il
regolamento e' stato redatto a nessuno sarebbe mai venuto in mente che
qualcun altro avrebbe potuto far sbucare una canna fumaria da quella
finestrella. Il regolamento di sicuro non vieta esplicitamente a me di
macellare animali all'interno del cortile, ma -se seguo il tuo
ragionamento - gli altri condomini non dovrebbero interferire con la
mia liberta' d'azione.

 altri condomini?
è considerato un valore .. ma non sufficiente a limitare l'adeguamento a
normative vigenti
ovviamente se non esistono valide alternative applicabili


Vedi le questioni condominiali non sono frutto di ragionamenti. qui non 
parliamo di matematica dove è posibile ragionare e dimostrare le 
affermazioni che si sostengono.
Nel condominio si applicano le leggi che ci sono e in particolare si 
applicano i "ragionamenti" , tra l'altro i soli che valgono, che 
l'autorità giudiziaria di volta in volta esprime attraverso le sentenze, 
con particolare riferimento alla cassazione.
Quindi quello che ti sto dicendo non è frutto di nessun ragionamento, ma 
semplicemente è quello che è di mia conoscenza circa le questioni che 
poni. E' possibile che le mie conoscenze siano incomplete, o peggio 
completamente sbagliate, oppure superate magari perché è uscita una 
nuova sentenza di cui io non ne so nulla.
Tornando alla questione che poni tu, è evidente che chi ha il diritto di 
mettere una canna fumaria non può mettere su una cosa obbrobriosa, 
pericolosa inefficiente eccetera eccetera. Ma dovrà fare le cose come si 
deve. E se per fare queste cosa dovrà spendere il doppio o il triplo be' 
quelli sono fatti suoi altrimenti chiude l'attività e se ne va da 
un'altra parte. Voi in assemblea, secondo me, è proprio su questo punto 
che potete mettere bocca.
Poi ricordati che per qualsiasi questione condominiale, la primissima 
cosa che si deve fare, e lo deve fare l'amm ma anche il singolo 
condomino, è vedere, là dove c'è, che cosa dice il regolamento 
condominiale, meglio se quello di tipo contrattuale (anche se là dove si 
parla di regolamentazione non è più forte come prima).
Poi bisognerebbe sapere cosa dice il regolamento comunale. Infatti in 
molti comuni vige la la legge che obbliga l'istallazione di antenne 
centralizzate, proprio per evitare brutture. Però essendo questa una 
innovazione, non è detto che tutti i condomini aderiscano e magari 
saranno costretti a mettere le antenne all'interno delle proprie 
proprietà. Anche in questo caso l'assemblea potrebbe intervenire 
cercando di far installare queste antenne con un certo ordine, magari 
cercando di farle mettere in luoghi del balcone posti su parti di 
facciate meno pregiate e così via.
Però mettere una antenna è un diritto che scavalca tutti gli altri che 
ne possano conseguire e questo lo dice la legge (almeno è così che l'ho 
capita)
Per tutto quello sul quale non sei d'accordo ti basta andare dal giudice 
a verificare che il tuo ragionamento sia condiviso da questo e cercare 
di avere una sentenza che stravolga tutto. Tanto si sa che in Italia è 
vero tutto e il contrario di tutto. Se ci riesci buon per te.
Gxzis
PAolo


   Solo un giudice può stabilire se un'opera apportata da un condomino
   deturba o meno la facciata e/o il decoro dell'edificio condominiale.
   Pertanto non avendo l'assemblea questo potere decisionale non rimane
   altro che intentare causa al condomino per ottenere o meno le proprie
   ragioni.
   w

 Domanda: lo può fare? cosa dice la legge/giurisprudenza in materia?
    Se non fornisci elementi tipo altezza del soffitto e sezione con
lunghezza della canna fumaria non ti si potrà certo rispondere.
    Oltretutto una canna fumaria in orizzontale non funzionerà mai
    salvo che non si tratti di una condotta esalatrice.
    felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

grazie a tutti
vi allego foto giusto per farvi capire di cosa sto parlando
http://min.us/mveVqJt#2


Be' cos� come si vede dalla foto � orrenda. ma poi i fumi tenderanno a 
ristagnare nella zona coperta se non c'� una sufficiente corrente d'aria.
Per� vedo che il tubo � piuttosto piccolo. Nel palazzo di fronte al mio 
c'� una pizzeria che ha una canna fumaria decisamente pi� grande.
Gxis
Paolo


cos� come � in foto non risponde alle normative vigenti

 cos come in foto non risponde alle normative vigenti
Non e' finita, dovrebbe tagliare tutto il cortile, cioe' continua
molto piu' a lungo, per poi curvare verso sinistra e curvare di nuovo
verso l'alto per tutta l'altezza del palazzo.
Io trovo sconvolgente che non siano tutelati i diritti dei condomini
che sono costretti a vedere sto coso appena entrano a casa loro.