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Titolo: Verbale assemblea

Ho letto su un manualetto di cui non ricordo il titolo, che se
l'amministratore non invia il verbale dell'assemblea ai condomini
entro 10gg dalla data della riunione assembleare le decisioni
annullabili prese in quella assemblea possono essere annullate da un
condomino che decida di impugnarle.
1. è vero?
2. se si, quali sono le decisioni annullabili?
3. la regola vale sia che si tratti di assemblea ordinaria che di
assemblea straordinaria?
4. l'impugnazione delle decisioni può essere fatta da qualsiasi
condomino? Anche da chi era presente all'assemblea ed ha votato a
favore di dette decisioni?
grazie

 favore di dette decisioni?
        Si.   ciao!


Grazie Felix.
Ho riletto la cosa e in effetti non è proprio come ricordavo.
Il manuale ("il dizionario pratico del condominio" R.Gentilini,
G.Palmieri a cura di M.Fracaro, Ed.ETAS, non è un testo sacro ma spero
che almeno non contenga 'zzate :-)  ) dice testualmente: "il verbale
dell'assemblea deve essere inviato al domicilio di tutti i
comproprietari entro 10gg dalla data in cui si è svolta la riunione
dei condomini. E' molto importante il rispetto di questo termine a cui
si fa riferimento per l'impugnazione delle delibere annullabili: entro
30 gg da quello in cui si è venuti a conoscenza del fatto".
Il manuale non specifica se quei 10gg sono un limite consigliato dagli
autori o qualcosa di più serio definito da qualche normativa.
Sostanzialmente dice solo che le decisioni annullabili possono essere
impugnate entro 30gg dalla data di riferimento, che è quella del
ricevimento del verbale dell'assemblea.
Però mi sembra strano che non esista un termine entro il quale inviare
il verbale: mancando tale limite potrebbe accadere anche che il
verbale venga inviato, ad esempio, dopo che lavori deliberati
nell'assemblea sono già stati effettuati e quindi già finanziati dai
condomini (certo che poi i condomini avrebbero i mezzi per fare il
contropelo all'amministratore ma è comunque una situazione anomala in
cui chi volesse farlo si troverebbe ad impugnare una decisione
dell'assemblea a lavori ultimati!!!)... mi confermi questa mancanza di
termini?
Grazie


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 termini?
     Ti ha risposto archben, ma un amministratore che commissiona
lavori sapendo che
   ci sono dissidenti , sa bene il fatto suo altrimenti e non
rischiera' di farlo prima che siano
   trascorsi  i 30 giorni canonici per l'impugnazione.
    ciaofelix:-)

 30 gg dal ricevimento del verbale x gli assenti
La legge dice: "dalla data di comunicazione". Ci sono infiniti modi di
comunicare una deliberazione. Uno č inviare una copia del verbale, ma una
bolletta con l'importo della somma preventivata e ripartita basta e avanza.


  Questa è proprio bella, non la conoscevo ancora....io ricevo dalla banca
magari
  dopo 3 mesi dalla delibera assembleare una bolletta condominiale con
l'importo
 da pagare . Io devo pagarla senza sapere cosa è stato deliberato, da chi e
come
 e con questa se non fossi d'accordo avrei la possibilità di impugnarla senza
aver
 mai ricevuto il verbale dell'assemblea ? Ma dove le leggi....queste panzane
?


  mai ricevuto il verbale dell'assemblea ? Ma dove le leggi....queste panzane
Più o meno le legge qui ;-)
< 
http://giovanni.homelinux.net/fortune/index.html
 >
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Scusate tutti ma c'è qualcosa che non capisco.
Stante che:
1- non ci sono termini per l'invio del verbale dell'assemblea
2- ci sono 30gg di tempo dalla data di ricevimento del verbale (per
chi non partecipava all'assemblea) per comunicare la propria
dissenzienza e/o impugnare le delibere ivi prese
3- i lavori deliberati possono essere eseguiti prima dell'invio del
verbale
allora
- chi non ha partecipato all'assemblea come può opporsi all'esecuzione
dei lavori, ammesso che voglia farlo, se l'amministratore non invia
mai il verbale?
- per assurdo, un amministratore potrebbe anche non inviare mai il
verbale (e fare eseguire o non fare eseguire i lavori deliberati, è
indifferente) nel timore che ci siano dei dissenzienti e sarebbe
comunque in regola?


   Ti ha già risposto in modo esauriente archben.......riassumo ancora :
   1) chi ha partecipato alla riunione ha 30gg di tempo da quella data per
       dissentire e impugnare le varie delibere;
   2)chi era assente deve ricevere il verbale dell'assemblea e dalla data di
       ricevimento ha 30 gg. per lo stesso scopo di prima.
    Non vi sono altre regole. Nel caso l'amministratore iniziasse i lavori prima
    dei 30gg. e/o prima di aver inviato il verbale ai condomini assenti, è dato
    solo dal fatto che abbia già raggiunta la maggioranza di Legge .Il suo
    comportamento potrebbe sembrare moralmente condannabile , ma per
    legge corretto. In caso contrario avrebbe commesso un illecito penale.
    Ciaow



       Mi correggo un illecito del codice civile se lavori straordinari non
urgenti.


>comunque in regola?
Ma naturalmente sì.....
Poi quando dico che quella attuale è una normativa da buttare nel
cestino dell'immondizia e da riscrivere da zero (altrimenti
il far-west condominiale non finirà mai)... sono io che sono
matto vero ?