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Titolo: SEPARAZIONE DAL CONDOMINIO

Salve vi scrivo per proporvi un caso davvero sui generis...
Ho acquistato un appartamento situato in una porzione (che chiamerò A)
indipendente di un palazzo (B) (scale, ingresso separati, con impossibilità
di accedere all'altra parte "B").
Dopo indagini ho scoperto che in precedenza questa porzione "indipendente"
era un unico appartamento facente parte del palazzo "B" con relativo obbligo
al pagamento delle spese condominiali. Successivamente fu suddiviso in più
appartamenti (individuati anche al catasto), fu realizzato un ingresso
indipendente e chiuso l'accesso all'altra parte del palazzo.
I proprietari degli appartamenti in A non usufruiscono di alcun servizio dal
condominio B (anche l'energia elettrica è indipendente!), il cui
amministratore esige comunque il pagamento delle spese condominiali
affermando che non è possibile che un appartamento (unico in origine ed ora
costituente una porzione autonoma del palazzo) possa crearsi ingressi
indipendenti e sottrarsi alle spese condominiali!
Questa è una situazione che si protrae da anni, a questo punto non so se
pagare le spese condominiali (anche gli arretrati non pagati dal precedente
proprietario) oppure agire in giudizio per poter far dichiarare
l'indipendenza della porzione A.
Cosa mi consigliate? Avrei speranze di vincere in giudizio o devo,
ingiustamente, pagare per servizi mai usufruiti e che mai usufruirò???
Vi ringrazio per l'attenzione!

 ingiustamente, pagare per servizi mai usufruiti e che mai usufruirò???
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che
ne trae utilità (att. 63). 
           Piu' chiaro di cosi? :-) 
           ciaofelix
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:biq0p4$3vc$1...@news.newsland.it...


 Il dubbio č: tra art 1123 e art 1118 quale prevale?
        Penso proprio il 1118! :-)
        ciaofelix:-)


 ingiustamente, pagare per servizi mai usufruiti e che mai usufruirò???
Perché dovresti promuovere tu un giudizio?
Continua a non pagare e vedi cosa succede.
(Tra parentesi, ti convocano alle assemblee? E ci vai?)

 ha scritto nel messaggio
news:biqac0$ccg0g$5...@ID-189361.news.uni-berlin.de...


raccomandate che mi invitano a partecipare alle assemblee.
Avete in comune muri maestri e coperto (tetto) ?
Pekilan

 Pekilan

giudizio dall'amministratore?
Io chiederei subito la separazione.
Pekilan