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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sulla manutenzione....

L'inquilino mi chiama  e mi dice che due finestre ( di legno) sono malconce 
e una fa passare acqua quando piove forte.
Sono 12 anni che e' in quella casa e salta fuori che mai ha pensato di 
verniciarle o di fare quelle  riparazioni che sarebbero necessitate ...che 
so cambiare un listello , siliconare qualche fessura ecc.ecc. insomma 
manutenzione zero  ...anzi  e ' " da due o tre anni che perde...volevo 
sempre dirglielo poi...sa com'e'"  !!!!
Il ragionamento che fa e' : la roba non e' mia, la uso finche' dura quando 
si rompe chiamo il proprietario.
Ad una mia domanda salta fuori che anche la caldaietta gas e' " abbandonata 
a se stessa", niente manutenzione ne' tantomeno controlli: praticamente 
aspetta che si rompa per dirmelo e farsela sostituire.
Come posso fare per fargli capire che la manutenzione e' a carico suo?  Ed 
ora che magari tocca riparare queste finestre con interventi " robusti" che 
sostegni legali ho ( se li ho) per far partecipare anche lui alla spesa ?
Grazie.
VOID

 lui alla spesa ?
Aspetta 4 anni e raddoppiagli l'affitto cosi gli passa .......
Giulia

Glielo dici come lo hai detto a noi;
"Caro inquilino, lo sai che la manutnezione ordinaria � a carico del 
conduttore? e lo sai che trascurare l�a manutenzione ordinaria di un 
immobile crea danni di origine straodinaria?  Allora perch� in 12 anni di 
conduizione non hai mai provveduto a far eun po di manutenzione alle 
finestre? Ora til amnenti che l'acqua entra in casa, ma se prima le avessi 
riverniciate e tamponate a dovere, ora non sarebbero in questo stato, idem 
la caldaia, perch� non hai mai chiamato un idrauloco a farti un controllo 
della caldaia? Controllo che tra l'altro � un obbligo di legge? se adesso la 
caldaia versa in cattivo stato di manutenzione la colpa non � certo mia. 
pertanto caro conduttore chiamati pure un serramentista a tue spese e un 
idraulico a tue spese, giacch� io non ho intenzione di sopportare spese 
derivanti da interventi straordinari derivati da macata ordinaria 
manutenzione a tuo carico"
Poi magari per aprire l'ombrello prima che piova mandagli una raccomandata 
dove senza fare riferimento alle vostre conversazioni gli dici una cosa del 
genere.
"caro conduttore del mio immobile, l'ultima volta che ti ho fatto visita ho 
notato che le finestre tal dei tali e la caldaia sono in pessimo stato di 
manutenzione.
In accordo a quanto previsto dalla normativa vigente ti faccio presente che 
la ordinaria manutenzione dell'immobile spetta a te inquanto conduttore,
Con la rpesente ti esordo quindi ad onorare i tuoi imegni di conduttore 
dell'immobile.
ti chiarisco fin d'ora che eventuali danni derivati dalla mancanza di cura e 
di ordinaria manuntezione non potranno essere a me addebitati.
codiali saluti.
pincopallo"
ciao.
Lo 

 [CUT]
Grazie per la risposta....la tua "lettera" mi ha dato degli spunti 
interessanti.
Purtroppo e'difficile farsi sentire da chi vuole essere sordo e , dato che 
paga l'affitto,pensa che tutto il resto sia a
carico del proprietario.....sara' una bella lotta :-))
Ciao.
VOID
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: semi OT- spese a carico del proprietario o no?

Salve,
vivo in affitto e la lavastoviglie fa le bizze. Non ho ancora chiamato 
il tecnico ma da quello che ho raccolto qua e là raccontanto i sintomi 
potrebbe essere un problema di scheda o simili da cambiare. Un mio 
collega per una cosa del genere ha speso 150 euro...
Mi chiedo, spesa a carico mio o del proprietario di casa?
Cosa potrebbe casomai essere imputato a me nel caso? Immagino se è una 
cavolata, che ne so, tubo intasato e l'acqua non viene scaricata, ma 
come rotture sono tutte a carico suo?
Grazie
--
poiz

"Poison Ivy" <needfo...@GIMEIL.com> ha scritto nel messaggio 
news:49b507d3$0$1123$4faf...@reader2.news.tin.it...

Il danno lo hai fatto tu e lo paghi tu! 

 
indubbiamente usandola io il danno è mio, ma credo ci sia una 
distinzione tra una rottura da normale uso e usura (quindi spese 
ordinarie) e una dettata dal fatto che la lavastoviglie è scoppiata... 
no? (chiedo eh... )
cioè se la lavastoviglie per dire è andata e conviene cambiarla, non 
penso sia una spesa che spetti a me visto che poi la lavastoviglie resta 
a lui....
--
poiz

"Poison Ivy" <needfo...@GIMEIL.com> ha scritto nel messaggio 
news:49b50b45$0$1116$4faf...@reader2.news.tin.it...

Beh se la lavastoviglie e tua te la puoi anche portare quando lasci la casa, 
se è del locatore gliela devi riparare a tue spese... 



è un po' controversa pero' la cosa .. scusami ...
io ero appena andato in affitto, e dopo 8 mesi si è rotta la
lavastoviglie.
devo sobbarcarmi io il costo di un elettrodomestico che dura
mediamente 10 anni ?
ovvio che era strausato quando sono entrato nell'appartamento,
altrimenti sarebbe stata ancora in garanzia ...
in casi come questo è corretto che paghi l'inquilino ???
non mi sembra...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio con 2 scale e spese

Un condominio ha lo stesso stabile, ma 2 numeri civici diversi, portoni
diversi, ascensori diversi, ecc....
Se c'e' da rifare il tetto, tutti i condomini pagano.
Se si rompe l'ascensore della scala B, i condomini della scala A non
pagano nulla, vero?
Se un condomino della scala B e' moroso, questo problema si riflette
solo sui condomini della scala B o su tutti i condomini?
Oppure si riflette su tutti i condomini soltanto per le spese veramente
in comune (e non quelle separate, tipo ascensore)?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 in comune (e non quelle separate, tipo ascensore)?
        Per qualsiasi spesa.
        ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: a chi spetta?

Una piccola domandina non prorpio di carattere condominiale ma sono sicuro 
che qualcuno saprà aiutarmi ugualmente...
ho recentemente acquistato da un vicino un' area di destinazione 
residenziale, eseguita la demolizione noto che alcuni scarichi ( pluviale, 
cucina, bagni) ora sono nella mia proprietà e dovendo interromperli per le 
fondazioni dovranno essere per forza di cose girati dall'altra parte con 
conseguente allaccio alla fognatura! Nell'atto di vendita non esiste nessuna 
voce riguardante questo intervento nonostante ciò i vicini dicono che il 
"codice" e non ho ancora capito quale, dice che tocca a noi. Io invece penso 
che loro una volta venduta l'area sono responsabili per quel che concerne i 
lavori nella loro proprietà. Spero di essere stato chiaro e di ricevere 
consigli! Grazie a tutti 

 lavori nella loro proprietà.
    Art. 1068 Trasferimento della servitù in luogo diverso
Il proprietario del fondo servente non può trasferire l'esercizio della
servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita
originariamente.
Tuttavia, se l'originario esercizio e divenuto più gravoso per il fondo
servente o se impedisce di fare lavori, riparazioni o miglioramenti, il
proprietario del fondo servente può offrire al proprietario dell'altro
fondo un luogo egualmente comodo per l'esercizio dei suoi diritti, e
questi non può ricusarlo (1350, 2643).
Il cambiamento di luogo per l'esercizio della servitù si può del pari
concedere su istanza (Cod. Proc. Civ. 163) del proprietario del fondo
dominante, se questi prova che il cambiamento riesce per lui di notevole
vantaggio e non reca danno al fondo servente.
L'autorità giudiziaria può anche disporre che la servitù sia trasferita su
altro fondo del proprietario del fondo servente o di un terzo che vi
acconsenta, purché l'esercizio di essa riesca egualmente agevole al
proprietario del fondo dominante. 
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: bagno cieco

Nel mio palazzo ogni appartamento ha due bagni, quello grande con finestra
e quello di servizio, senza finestra, ma con ventola aspiratrice.
Fin qui non c'è nulla di strano, accade, però, che quando gli inqulini del
piano sottostante vanno a cagare ed attaccano la ventola, la puzza si
sparge nel mio bagnetto.
La stessa cosa, accade, per quelli che abitano di sopra:
quando io vado a cagare ed attacco la ventola la puzza finice nel loro
bagno.
Come può accadere una cosa del genere, chi è il repsonsabile e come si può
giungere ad una soluzione?

 puzzo segue la direzione inversa
 
 
il problema è dovuto al fatto che probabilmente è stata utilizzata un'unica 
canalizzazione per l'areazione forzata.
 
capire di chi è la presponsabilità non è facile al momento, si dovrebbe 
verificare quanto è stato realizzato l'impianto e quali erano le normative 
all'epoca vigenti, oltre sapere che ha fatto cosa (es. progettisti, impresa 
esecutrice, direttore dei lavori, responsabile dei lavori, ecc...).
 
 

bagno.
 
Evidentemente tutte le ventole sono attaccate a una condotta unica.
Metti una ventola con saracinesca di chisura, quando la spegni si
chiude e non passa nulla.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: villette a schiera e strada comune

Salve a tutti, ho un quesito da porre:
una strada comune a più villette a schiera (che conduce ai garage) è da
ritenersi in comunione o in condominio?
Sull'atto di acquisto che ho letto dal proprietario che vuole propormi quale
amministratore,  c'è scritto "comproprietà per quote".
Io ritengo che debba applicarsi la normativa sulla comunione, e la legge
comunque consente la nomina di un amministratore estraneo alla comunione
anche in questo caso, perchè francamente non credo sussistano i requisiti
del condominio;
voi che ne pensate?
Grazie,
Claudio


che hai ragione
se non esiste nulla in comune con le villette a schiera se non la strada di
accesso trattasi di comunione
se invece i garages hanno in comune l'area di manovra la copertura pilastri
muri maestri etc. si tratta di condominio.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna fumaria in eternit

Un condominio ha ormai deliberato il passaggio al riscaldamento autonomo.
Tutti i condomini hanno ormai l'impianto di riscaldamento autonomo
realizzato da anni.
Nella chiostrina resiste ancora la vecchia canna fumaria in eternit, ormai
inutilizzata da qualche anno.
C'è l'obbligo di smaltirla o può restare ancora lì.
A quali responsabilità va incontro l'amministratore?


è una parte comune?
se sfalda sò cazzi ..:-))
dichiara in assemblea che provvederai alla messa in sicurezza (rivestimento
con materiale idoneo)
oppure che i condomini delibirino in merito allo smaltimento c/o apposita
discarica (dai costi non proprio bassi bassi)

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Titolo: ditta non in regola

nel caso che l'amministratore faccia eseguire dei lavori nella palazzina a 
una ditta non in regola con le normative, in assenza completa di durc, ecco 
in quel caso a parte cacciare l'amministratore come ci si deve comportare 
nei suoi confronti? Si può denunciare al giudice di pace ? 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f2904f7$0$16638$5fc...@news.tiscali.it...

No, la denuncia la dovresti fare alle autorità compententi (es. 
provveditorato del lavoro, ASL, Vigilanza Edilizia, Guardia di Finanza, 
ecc...), a seconda della tipologia di irregolarità.
 
Poi se dal comportamento dell'amministratore scaturisce un danno per il 
condominio, in qual caso poi citare l'amministratore in giudizio per una 
richiesta danni e/o per la revoca dell'incarico.
 
una richiesta danni presso il giudice di pace non credo che sia molto 
conveniente, visti i limiti dei valori di causa.
 
 

Travisan ha scritto:

    Con quale motivazione?
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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ab...@newsland.it
 
 
 


Non so quale possa essere la motivazione, ma non puoi presentare una ditta 
in assemblea  dicendo che ha tutte le carte in regola e poi si viene a 
sapere che non ha ne durc e 2 operai in nero, non voglio pagare io le 
distrazioni dell'amministratore che si giustiufica dicendo che ha avuto 
mandato dall'assemblea di scegliere lui la ditta appaltatrice. 
 

 avuto mandato dall'assemblea di scegliere lui la ditta appaltatrice.
 
   Denuncia tale Ditta all'Ispettorato del Lavoro ed alla G.d.F.
   w
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

 mandato dall'assemblea di scegliere lui la ditta appaltatrice.
 
    Al giudice di pace ci si rivolge per risolvere una controversia,la
    tua e' una semplice lamentela sull'operato dell'amministratore, si
tratta quindi di un problema che potrai risolvere con l'appoggio dei tuoi
    condomini, il giorno in cui sarai chiamato a rispondere dell'operato
    dell'amministratore ti rivolgerai dal giudice.
    felix.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni di acqua dalla facciata

Salve a tutti, sono nuovo di questo ng ma ho un problema abbastanza serio da 
risolvere prima possibile. Ho acquistato in dicembre un appartamento sito al 
secondo piano di un condominio di 5 piani e 10 famiglie in tutto, che fa 
parte di un blocco di case costruite una ventina di anni fa (edilizia 
popolare). Ho iniziato i lavori di ristrutturazione il 21 gennaio e mi sono 
subito accorto che dalla facciata esterna dove si trovano le camere da letto 
e sulla facciata opposta, dove si trova la cucina, sono presenti delle crepe 
nel cemento. In corrispondenza di tali crepe, sulle pareti interne, si 
notano evidenti segni di infiltrazioni di acqua. Appena rilevato il problema 
sono subito andato a parlare col mio amministratore, che mi ha dato una 
risposta secondo me sconcertante. Mi ha detto che, per non gravare troppo 
sulle spese condominiali, trattandosi di un problema piuttosto comune per 
quelle case, dovrei aspettare che almeno altri 4 o 5 condomini di altre 
palazzine facenti parte dello stesso gruppo di case, si lamentino di 
problemi analoghi, cosě da chiamare l'autoscala una volta sola per 
effettuare tutte le riparazioni in una sola volta... quando ho fatto 
presente che dovrň dipingere le pareti e applicare i parchetti sul pavimento 
e che quindi potrei subire dei danni, l'amministratore mi ha detto che 
comunque non č previsto un risarcimento per eventuali danni!
La domanda, a questo punto, č la seguente: posso in qualche modo pretendere 
che i lavori di riparazione delle facciate vengano effettuati immediatamente 
e indipendentemente dal numero di condomini che ne facciano richiesta? 
Inoltre, i danni derivanti da eventuali infiltrazioni non dovrebbero essere 
coperti dall'assicurazione del condominio obbligatoria per legge?
Scusate se sono stato un pochino lungo ma volevo essere piů chiaro 
possibile. Vi prego rispondetemi prima possibile.
Grazie a tutti per l'attenzione
Cristiano 

 e indipendentemente dal numero di condomini che ne facciano richiesta? 
      Pretendere cosa significa? Provvedi e manda il conto!
      ciaofelix:-)
-- 
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 coperti dall'assicurazione del condominio obbligatoria per legge?
      Quale legge? :-)



L'assicurazione  copre  esclusivamente i danni conseguenti ad infiltrazioni
di acqua provocate dalla  rottura accidentale di impianti a servizio del
fabbricato.
Una compagnia , recentemente e IMHO molto malaccortamente , assicura anche
le rotture della guaina di impermeabilizzazione.  Ma e' una sola. Non
durera'...
 Raffaele

 Cristiano
-----------------------------------------
Messaggio inviato con Excite Newsgroup.
http://www.excite.it/newsgroup
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pagamenti inevasi amministratore





Il nuovo Amministratore condominiale ci fa sapere 
che il manutentore per l'ascensore richiede il pagamento di due fatture 
dell'anno precedente.


Il vecchio Amministratore ci comunica di averle 
pagate ma non trova le ricevute.


L'assemblea decide di onorare le fatture inevase. 
In questo caso, poichè non si tratta di pagare una manutenzione degli ascensori, 
ma di mettere rimedio ad una insolvenza del vecchio amministratore, che ha 
riscosso già per quella manutenzione, come vanno ripartite le spese, in parti 
uguali o secondo le tabelle ?


Se il vecchio Amministratore non ha comunicato i 
dati come da Decreto del 12/11/98 gazzetta n.284, come si può rimediare e a cosa 
si va incontro?


Come si può essere certi che il nuovo 
amministratore adempia alle prescrizioni del sudetto Decreto?


Grazie a chi vorrà rispondere e consigliarmi 



 



 wrote in message
000d01c0639a$c854fbe0$46390e97@w3h6w0...



Scusa Fabio , spiegati meglio, grazie
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Giardino condominiale (croce e delizia).

Salve,
da qualche mese sono proprietario di un appartamento con giardino in
una palazzina di 3 piani.
Dal primo giorno ho sempre trovato in giardino briciole, pezzi di
plastica, ritagli di giornale, etc. etc. Con mia grande gioia mi sono
accorto che la famiglia dei condomini del 3 piano dopo ogni pranzo/cena
scrolla la tovaglia fuori dal balcone.
Famiglia che conosco (purtroppo) molto bene perchè, avendo 2 bambini
piccoli fanno cadere ogni 3-4 giorni un giochino nel mio giardino. Ogni
volta che vengono a riprendersi l'oggetto caduto smentiscono
categoricamente il fatto di essere loro e rispondono con un classico:
"Ma perchè dovremmo essere proprio noi, ce l'hai con noi ?, hai le
prove ?" Anche se li ho visti ripetutamente scrollare la tovagia sul
balcone direttamente sul mio giardino oppure scrollarla sul balcone e
poi scopare il tutto giù (e sono gli unici condomini che vivono
regolarmente nei tre piani sopra il mio giardino, le famiglie del 1° e
2° piano sono persone che per lavoro viaggiano molto!!!!!).
Ho contattato l'amministratore il quale ha messo in bacheca un avviso
di non stendere/ scrollare tovaglie fuori dai balconi, ma il risultato
non cambia, cosa posso fare?
Grazie,
Giuseppe

giuseppe ha scritto:

Puoi fare poco:
1) salire sul tetto/terrazzo e scrollare la tua tovaglia sul loro
balcone
2) raccogliere quello che trovi nel giardino e farglielo trovare sullo
zerbino
3) armarti di santa pazienza, perche' contro la maleducazione c'e' poco
da fare

 plastica, ritagli di giornale, etc. etc. Con mia grande gioia mi sono
........................................................................
cosa posso fare?
    Nega di aver rinvenuto giocattoli nel tuo giardino, fa una foto
  mentre scrollano la tovaglia.
    ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 non cambia, cosa posso fare?
Aspettare che gli uccellini mangino le briciole e i lombrichi finiscano il 
lavoro. Non è ovvio? 

 cosa posso fare?

 wrote in message 
news:1157350146.7...@p79g2000cwp.googlegroups.com...


L'Amministratore piu' che mettere avvisi non puo' fare.
Dici di averli gia' visti, cerca di coglierli di nuovo sul fatto,
certo a quel punto non possono negare e tu fai il duro.
Purtroppo non ci sono strumenti validi per smascherare e bloccare i 
condomini maleducati.
saluti Meg
Trapulo ha scritto:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto d'acquisto e ripartizione spese condominiali


Immagino che ti riferisca alle spese di ristrutturazione dell'intero
fabbricato condominiale.
Il contratto non deroga alle disposizioni dell'art. 63 att. c.c. , che
prevede la solidarietà tra alienante ed acquirente in merito al
pagamento dei "contributi" per l'anno in corso e quello precedente:
dunque l'amministratore può escutere entrambi i soggetti (anche
cumulativamente) ; peraltro quella pattuizione del contratto di
acquisto è pienamente efficace tra le parti della compravendita, e
pertanto nei rapporti interni le spese di ristrutturazione dovranno
essere sostenute dal vecchio proprietario.
In questo caso, se il nuovo acquirente è costretto a pagare a causa
dell'azione promossa dall'amministratore, potrà rivalersi sul
venditore (con chiamata in causa, oppure con decreto ingiuntivo).
Un saluto cordiale.

 Un saluto cordiale.
Difficilmente l'amministratore chiederà soldi al vecchio proprietario che
ceduta la proprietà ha cessato di essere condomino. Sarà quindi compito del
nuovo proprietario rivalersi sul vecchio per quanto stabilito nel contratto
di acquisto
Saluti Claudio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora sul cane piscione...

Grazie a tutti per i consigli.
Perň, senza dovermi imbarcare in una lunga ed estenuante causa legale o
innescare una ancor piů spiacevole serie di ritorsioni, vorrei sapere se
esiste un "ufficio d'igiene" o qualcosa di simile, che prenda provvedimenti
immediati, a cui segnalare la mia situazione.

Ha mai pensato alla classica "polpetta avvelenata" ??
Ma da dare alla padrona... non pensate subito male!
Ciao
Gianluca

Non ne ho idea. Penso che quelli dell'ASL intervengono se c'è un pericolo
per l'igiene pubblica; la tua è una faccenda strettamente privata tra te e
quello di sopra.  Credo inoltre (ma potrei sbagliare) che, se pure tali
uffici si fanno coinvolgere questi, riscontrando il problema, non possono
fare altro che imporre a te di agire per evitare che ciò abbia a ripetersi.
Loro non hanno titolo per sostenere con quello di sopra che è proprio la
pipì di quel cane a colare giù; possono solo riscontrare il problema e ....
prendersela con te.
Ad ogni modo, prima dell'azione legale, perchè non provi con la classica
raccomandata ar in cui minacci l'azione legale?
Ribadisco comunque che l'azione legale non è da portare a termine, ma da
intentare. Sarà quella di sopra a chiederti la "composizione bonaria".
Capisco che pesa imbarcarsi in una questione penale, ma per farsi rispettare
da chi se ne frega (almeno così ho letto nel tuo post) non c'è altro da
fare.
<Grazie a tutti per i consigli.
<Però, senza dovermi imbarcare in una lunga ed estenuante causa legale o
<innescare una ancor più spiacevole serie di ritorsioni, vorrei sapere se
<esiste un "ufficio d'igiene" o qualcosa di simile, che prenda provvedimenti
<immediati, a cui segnalare la mia situazione.
-- 
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rimozione ostacolo senza il consenso dell'assemblea

Salve a tutti, vorrei sapere se č possibile rimuovere parte di una
fioriera, lunga circa 8m e posizionata dietro il mio posto auto che
confina con un muro, senza interpellare l'assemblea. Questa fioriera č
alta da terra circa 10cm e tante volte mi rende difficoltose le manovre
di ingresso e uscita dell'auto.
Grazie a coloro che mi risponderanno

 ha scritto nel messaggio
news:390B6A66...@tiscalinet.it...


E con il solo consenso dell'amministratore?
Matteo ha scritto:


 > > confina con un muro, senza interpellare l'assemblea. Questa fioriera è


 No. Come minimo si configurerebbe il reato di danneggiamento.
Il reato di danneggiamento, ai sensi dell'art. 635c.p., si ha quando si
"distrugge, disperde, deteriora o rende, in tutto o in parte, inservibili
cose mobili o immobili altrui". Mi sembra, ictu oculi, che spostando una
fioriera non si faccia niente di tutto ciò; senza considerare che il bene,
mobile o immobile che sia, non è "altrui", ma è anche di lo sposta.
Comunque concordo con te circa la opportunità di non spostare nulla senza,
almeno,  il preventivo assenso dell'amministratore, al quale si portà
chiedere di sottoporre il problema all'assemblea.
Marvin


 ha scritto nel messaggio
news:TV%P4.88200$xt2.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lastrici solari

Salve a tutti,
sono proprietario di un appartamento in una palazzina di quattro piani, il
mio appartamento č al quarto piano con un ampia terrazza  che copre la
mia palazzina e  altre palazzine adiacenti, abbiamo effettuato delle spese
di manutenzione nella mia terrazza, l'amministratore sostiene che devo
pagare 1/3 della spesa totale piů   devo pagare insieme agli altri condomini
i 2/3  della spesa, č corretta la divisione della spesa da parte
dell'amministratore visto che la terrazza/lastrico č ad uso mio esclusivo ma
no copre il mio appartamento.
Grazie

 no copre il mio appartamento.
      Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo 
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a
tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a
contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del
lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini
dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in
proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno
(att. 68 e seguenti).
       Ma il tuo amministratore ha letto questo articolo?
       Se il tuo appartamento si trova SOTTO il TUO lastrico solare 
       ha ragione,ma la tua e' una terrazza a livello quindi ha torto!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Grazie
Lastrico solare, terrazze a livello e tetto
A/1a) Le spese di manutenzione ordinaria, straordinaria e ricostruzione
del lastrico solare (inaccessibile), e del tetto sono poste a carico dei
condomini le cui proprietà esclusive siano coperte (che si trovano cioè
nella protezione verso il basso dei lati del lastrico e del tetto), e
ripartite in proporzioni delle rispettive quote millesimali di proprietà
("Tabella Generale"). 
A/1b) Le spese di manutenzione ordinaria, straordinaria e ricostruzione
del lastrico solare (inaccessibile) e del tetto, sono poste a carico di
tutti i condomini, indipendentemente dal fatto che il singolo condomino
sia coperto o meno dalla porzione interessata dall'intervento, e ripartite
in proporzione delle rispettive quote millesimali di proprietà (Tabella
generale). 
A2) Le spese di manutenzione ordinaria, straordinaria e ricostruzione del
lastrico solare (accessibile) e delle terrazze a livello, sono poste a
carico di coloro che ne hanno l'uso esclusivo per 1/3; gli altri 2/3 sono
posti a carico di tutti i condomini le cui proprietà esclusive sono
coperte (che si trovano cioè nella proiezione verso il basso dei lati del
lastrico), e ripartite nell'ambito di ciascun raggruppamento, in
proporzione delle rispettive quote millesimali di proprietà a norma
dell'art. 1126 c.c.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: incombenze fiscali dell'amministratore

essendo stato nominato amministratore del mio condominio con 24
condomini da 2 giorni desidero sapere quali sono le mie incombenze
fiscali e le varie comunicazioni fiscali che debbo fare.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
2b157a4beb35dd74df9...@mygate.mailgate.org...


 ha scritto nel messaggio
news:jduB8.8416$zW3.2...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:2b157a4beb35dd74df9...@mygate.mailgate.org...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cancello della discordia

Salve, mia madre abita a Bari in un complesso di case ex incis militare (tre 
palazzi con cortile) che danno su una via (Murat).  Tramite un cancelletto 
(da 54 anni)
si passa nel complesso di fronte costituito da altri 4 palazzi che hanno 
l'uscita sulla via parallela (lungomare V. Veneto).
Orbene, poichè nel nostro complesso ci sono le impalcature per la 
ristrutturazione di uno degli edifici, i proprietari hanno pensato bene di 
chiudere (per sicurezza) con un lucchetto il cancelletto, impedendo quindi 
agli abitanti dei 4 palazzi di usufruire di una comoda scorciatoia che evita 
loro un lungo giro da una via spesso ventilata e fredda. Tra l'altro anche 
noi utilizziamo spesso la loro uscita.
La scusa è che potrebbero farsi male per le impalcature e li dovremmo 
risarcire. Oggi mia madre ha firmato una petizione per riaprire il 
passaggio, anche perchè i dirimpettatai minacciano di adire le vie legali. 
Ha fatto bene?
grazie Elena 

 ha scritto nel messaggio 
news:45d8a8bc$0$37207$4faf...@reader3.news.tin.it...

Le zone pericolose in un cantiere le devono individuare l'impresa, il 
capocantiere,
il direttore dei lavori... e loro e' la responsabilita' di eventuali danni.
Il capocondominio, la famiglia del 2o piano o la nonnetta del 4o non hanno
nessun potere decisionale.
Se l'impresa non l'ha chiuso , sono affari suoi se gli cade una pietra e fa
male a qualcuno. Se invece l'impresa lo ha chiuso, non avete nessuna
voce in capitolo per riaprirlo.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione acqua

ki mi può spiegare come ripartire i metri cubi non consumati dai
condomini?....
grazie nico

 wrote in message
qHCK6.8079$f52.5...@news.infostrada.it...


 Saluti            Fabio
Concordo pienamente, alla faccia delle società "letturiste" che si comprano
mega uffici con i soldi degli "spali" di acqua...
Ciao.
Cly


Si Cly, però va anche detto che ci sono delle società letturiste che non
operano male. Onore al merito !!!! :-)))
Ciao            Fabio
Clyde <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> wrote in message
ZT5L6.4845$cU2.1...@news1.tin.it...


 wrote in message
9dk546$pg6$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
mvgM6.2806$pa3.3...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori su terrazzo e interruzione per sabato/domenica

Ciao a tutti,
nel terrazzo privato di un condomino (al primo piano, adiacente ad altri
terrazzi privati) si stanno eseguendo dei lavori di rifacimento del
lastrico (con ripartizione 1/3 - 2/3, visto che copre delle aree di
proprietą di alcuni condomini).
La ditta che ha l'appalto esegue i lavori anche di sabato (con annessi
rumori e fastidi). Il sabato e la domenica i lavori non dovrebbero essere
interrotti? Quale che sia la risposta, sarebbero molto utili dei
riferimenti normativi.
Grazie a chi vorrą aiutarmi, ciao.
Boh
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it







 riferimenti normativi.
  Nonn esiste nessuna legge che stabilisce ciņ, salvo eventuali ordinanze
  o regolamenti comunali, quindi vai al tuo comune.
  felix.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y


 interrotti?
Il sabarto è considerato giorno lavorativo.
Non ho riferimenti normativi specifici, ma ad esempio ricordo che se trovi 
un cartello di divieto di sosta con sotto i due martelli incrociati che 
indicano che il divieto vale solo nei giorni lavorativi, di sabato non puoi 
posteggiare.
Analogamente non vengono corrisposte indennità di lavoro durante i festivi a 
tutti quelli che lavorano il sabato.
Repo 

 molto utili dei riferimenti normativi.
Che problema c'è?  Più lavorano prima finiscono e prima se ne vanno!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Soffitta trapezioidale

Quale valore assume in millesimi una soffitta di circa 35 mq., con l'
estremità di 1 m da una parte e 4 m dall'altra; la forma della
soffita è come se fosse la metà di un tetto.
Grazie a chi risponde
Gino


news://it.discussioni.geometri
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto per problemi sfiati fogniari.

Salve a tutti,
<  Io abito in un condominio, di nuova costruzione, formato da sei
appartamenti dei quali due per ogni piano, e sono il proprietario
dell'appartamento sito al secondo piano.
<  Di recente, con il mio dirimpettaio ci siamo  accorti di avere un
problema in comune, riguardante per l'appunto gli sfiati fogniari.
<  Vengo al punto.
<   Sia io che il mio dirimpettaio abbiamo nei nostri rispettivi balconi due
bocchetoni, che, all'epoca, lo stesso individuo che ci ha venduto gli
appartamenti , ci ha detto che erano delle specie di camere d'aria  dei
muri.
<  Ebbene non č cosě, dopo aver chiesto il parere di un idraulico ho
scoperto che sono gli sfiati fogniari, e che per norma vanno situati al
tetto. E' vero???
E chi dovrebbe provvedere a sanare tutto ciň?? Possiamo io e il mio
dirimpettaio chiedere il risarcimento dei danni al venditore, considerando
che quest'ultimo ha agito in malafede???
Vi prego di spendere qualche parolina per aiutarmi.
Vito. Ciao!!!!!!!!

 E chi dovrebbe provvedere a sanare tutto ciò?? Possiamo io e il mio


...

Il venditore è responsabile per i difetti di costruzione per i primi dieci
anni. Questo caso comunque mi sembra debba essere regolato sia dal C.C. sia
dalle norme igienico sanitarie delle ASL. Pertanto Lei puà richiedere il
risarcimento dei danni per vizio o difformità come cita l'art. 1667 e 1668
del C.C:
Adriano
Ps. Scusate il ritardo ma ho avuto problemi col server.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE.... MAGGIORANZA....

Chi sa indicarmi la maggioranza che occorre in assemblea per realizzare
un'autoclave condominiale nella ex casa portiere?

 ha scritto nel messaggio
news:1TcA8.39731$8D3.1...@news1.tin.it...



oltretutto e' da verificare che la presenza di una
autoclave in un locale progettato come appartamento
non provochi problemi di inquinamento acustico
nei terreni confinanti (le pompe vanno sempre,
specie di notte...)
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verbale riconsegna

Mi sono trasferito e devo riconsegnare il locale affittato ad uso ufficio
regolarmente disdetto nei tempi previsti
Pur avendo sempre mantenuto buoni rapporti col proprietario mi consigliano
di far sottoscrivere un verbale di riconsegna [in buono stato] del locale.
E' vermanete necessario?
Se sě, dove potrei trovare un facsimile?
Grazie mille

 Grazie mille

 cauzionale o se ciņ non avviene trscrivere le modalitą di come ciņ dovrą

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori sospetti di ristrutturazione

Sono proprietario dell'appartamento in cui vivo.
L'inquilino dell'appartamento sottostante sta effettuando dei lavori
di ristrutturazione (che intervengono anche sui muri) a causa dei
quali sulle pareti di casa mia si sono aperte delle crepe
considerevoli.
Abbiamo concordato, ovviamente gratis, la riparazione di tali crepe
con la ditta che sta effettuando i lavori ma ho ancora qualche dubbio:
- posso rivolgermi all'amministratore per verificare che i lavori di
ristrutturazione siano stati eseguiti nel rispetto della normativa
vigente ? E in caso affermativo quali obblighi ha l'amministratore in
questo caso ?
- la verifica (ad esempio effettuata da un geometra) deve essere
pagata da me, da tutti i condomini (nel rispetto della sicurezza
dell'intero condominio) o č gratuita ?
Grazie per tutti i consigli.
Saluti.

 dell'intero condominio) o è gratuita ?
se le assicurazioni non ti vanno bene ed hai fondati
sospetti, paghi un geometra che faccia la perizia.
Sicuramente gratis non esce... la devi pagare tu.
alberto.

In 
c0d97cc.02091...@posting.google.com
, Ivan, 
liv...@yahoo.it
, il


Si tratta di un edificio di recente costruzione o prima della guerra? (non
scherzo). 
In quanto nel secondo caso i solai, molto probabilmente, sono costituiti da
travature di legno, e i tavolati (muri non portanti) "collaborano" a rendere
piů rigido il tutto. Ecco che, una volta demoliti, posso causare una
flessione del solaio e una fessurazione dei tavolati di casa tua.
In ogni caso se il tuo vicino sta eseguendo dei lavori su parti strutturali
dell'edificio avrebbe dovuto denunciarli nella pratica edilizia connessa.
Suggerirei di fare una capatina all'uffiico tecnico comunale  per chiedere
di visonare l'eventuale pratica edilizia.
-- 
Ciao, Filippo
trova il Signore, prima che lui trovA te...

...

Si tratta di un edificio antico.
Scusa, ma sono a digiuno di indagini, la visione della pratica
edilizia la puo' fare chiunque ? E se si' che passi devo seguire ?
Grazie ancora.

considerevoli.
Io consiglio una chiamata ai vigili del fuoco. Dovrebbero uscire e
fare le verifiche.
----------
Ciao da Gianni
IHHC - Member of HT-Group
Togli ciao per la email
----------

 Grazie ancora.
Ogni Ufficio Tecnico solitamente dispone di un archivio/data base delle
pratiche edilizie, presentate nel tempo, relativo all'edificio trattato. Di
solito occorre conoscere il nome a cui è intestata la pratica edilizia, il
proprietario residente, ovvero l'inquilino.
Ci sono dei moduli predisposti da compilare ove va indicata la motivazione
per la quale si chiede la visione dei cosiddetti "atti di fabbrica".
Possono passare da pochi giorni a qualche mese =:-o
prima di poter visionare le pratiche, dipende dal comune.
Milano ricorre nel secondo caso.
Forse è opportuno prima di ogni cosa parlare con un tecnico comunale,
sottoporgli il problema e chiedere di effettuare un sopralluogo.
Poi, con calma, verificare la rispondenza dei lavori effettuati con quelli
denunciati/autorizzati.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parere dal Sig. FABIO

Spett.le Sig. FABIO,
seguo spesso le sue risposte al NG , perchè la ritengo molto preparato ed informato sulle
varie e intricate situazioni che si possono creare in un condominio.
Ho letto una sua risposta ad un signore che chiedeva pareri per l'istallazione di un
climatizzatore sulla facciata interna; Lei faceva riferimento all'art. 1102 c.c., e
asseriva che eventuali problemi li si sarebbero potuti avere solo da un regolamento
contrattuale.
Ora vorrei chiederLe un parere: anche io avevo pensato di installare un climatizzatore
sulla facciata interna del mio condominio e, non essendovi balconi, avevo pensato di
posizionare tale motore sotto una delle finestre del mio appartamento. Premetto che il
nostro regolamento di condominio è di tipo contrattuale, ma datato 1921 (e che da allora,
non è mai stato aggiornato; ciò che, giustamente, vorrebbe fare ora l'amministratore),
quindi non si parla di climatizzatori, che allora, appunto, non esistevano ancora.
Se lo facessi installare, quindi, potrei essere tranquillo di non violare nessuna norma ??
Altra faccenda: l'inquilino che abita sopra di me, quando gli parlai della mia intenzione,
si dichiarò contrario all'istallazione, asserendo che il caldo che sarebbe fuoriuscito dal
motore gli sarebbe finito tutto in casa a lui; personalmente gli ho dato ragione, ma visto
che ora anche lui ha provveduto ad installare un'impianto di climatizzazione (p.s. : il
motore è stato posizionato sotto il cornicione), ritengo che non abbia più motivo di
protestare, visto che, nel momento in cui accende il climatizzatore, le finestre dovrebbe
averle chiuse !
A parte le mie supposizioni, l'inquilino può davvero opporsi all'istallazione di
un'impianto solo perchè l'aria calda scaricata, potrebbe arrivare alla sua finestra ?? (mi
hanno detto che se avessimo avuto i balconi, nessuno avrebbe potuto dire niente).
La ringrazio infinitamente Sig. FABIO, se vorrà darmi un suo parere in merito a questi
miei due quesiti.
G.M.G.  -  Cremona
--
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hanno detto che se avessimo avuto i balconi, nessuno avrebbe potuto dire
niente).
Fortunatamente in uno Stato di diritto ognuno puo' opporsi a chiunque altro.
Resta solo da vedere con quali possibilita' di successo anche perche' i
livelli di immissione, sia acustica che di altro genere, sono valutati,
nella loro intensita', solo e soltanto dal Giudice. Il Suo vicino, quindi,
dopo il mugugno, dovra' decidere se adire vie legali o no con la quasi
certezza ( bisogna tener sempre conto di " Giudici bizzarri " ) di
sobbarcarsene anche l'onere.
In conclusione anche io installerei le unita' nella posizione da Lei scelta.
Saluti                                                Fabio
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Titolo: posto auto condominiale

nel condominio in cui abito ad ognuno dei condomini è assegnato un posto
auto coperto sotto un porticato che si sviluppa attorno a tutto il
fabbricato.
Da un verbale assembleare risulta che a me sia stato assegnato il posto n.
4. (mi riferiscono che ogni tot anni i posti vengono cambiati)
Il problema è che tale posto non è da me sfruttabile a causa della presenza
di pilastri e a causa dell'utilizzo del posto n. 18 che mi impedisce di far
manovrare per entrare nel mio posto auto.
come potrei risolverla?

 come potrei risolverla?
       Evidentemente o il numero 4 non e' un posto, quindi hai diritto di
     pretenderne uno, o tu non sei in grado di manovrare, allora cerca di
     cambiarlo con un altro condomino disponibile, magari compensandolo.
       ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
grazie. ma se condomini disponibili non ve ne fossero, cosa accadrebbe?

 grazie. ma se condomini disponibili non ve ne fossero, cosa accadrebbe?
     Se hanno stabilito un turno, aspetta il tuo turno, ma non e' giusto
che
    avvenga in tempi troppo lunghi.


      ciaofelix:-)
potrei anche agire in giudizio visto che non riesco a godere pienamente
della parte comune di mia spettanza?

Marco ha scritto:


       Hai una soluzione che non pregiudichi il diritto di qualche altro
      condomino? Potresti ottenere una turnazione piu' frequante e quindi
      meno penalizzante.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Termoregolatori

Buongiorno a tutti,
sono nuovo nel ng e non so se il quesito e' gia' stato posto. Abito in un
condominio con il riscaldamento centralizzato e nell' ultima assemblea e'
stata presa in considerazione l' idea di installare nei vari caloriferi dei
termoregolatori in modo tale che ciascun condomino paghi l' effettivo
consumo.
Per fare cio' occorre la maggioranza dei millesimi o ci vuole l' unanimita'
dell' assemblea ? Vi chiedo questo in quanto ho sentito dei pareri
contrastanti.
Grazie. Fabio

 Buongiorno a tutti,


      Maggioranza!  ciao.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
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
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore inadempiente

Salve, sono un condomino esasperato dall'atteggiamento dell'amministratore
di condominio menefreghista e sfacciato; volevo chiedervi a cosa va incontro
l'amministratore se:
1)      non si adopera per mettere in opera quanto deliberato all'unanimitą
dall'assemblea di condominio;
2)      non si adopera per far rispettare il regolamento di condominio;
3)      il regolamento di condominio č sovrano rispetto alle norme generali?
4)      Nel caso di acclarate inadempienze circa la gestione del condominio,
che strumenti ho per far valere i miei diritti?
5)    A cosa va incontro il signor amministratore?
Anticipatamente Vi ringrazio.

 5)    A cosa va incontro il signor amministratore?
        Dipende! Se non scrivi cosa combina!!!!
        ciaofelix:-)
 
.
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 > 3)      il regolamento di condominio è sovrano rispetto alle norme


 da mattoni poggiati alle estremità.
     Stessa storia, o provvedi e mandi il conto, o chiedi i danni o
   promuovi un'assemblea straordinaria per prendere decisioni e tirare
   fuori gli euro!
     Se questi lavori sono stati deliberati, si e' verificato se ci sono
    i fondi?
     ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
Salve Felix,
se provvedo io a contattare una ditta ed anticipo il totale della fattura
intestata al condominio, ho sentito dire che potrebbero obiettare
sull'importo della fattura; esiste un fondo straordinario di ? 5 che ogni
condomino (48 totali) paga ogni mese; in realtà, caro FELIX, non hai ancora
compreso che siamo in presnza di un amministratore, interno, che svolge solo
le funzioni di ragioniere del condominio, ma per il resto non si interessa
di nulla. Tutto ciò che viene deliberato dall'assemblea non viene messo in
pratica, ha un atteggiamento strafottente ed ho veramente voglia di
fargliela pagare in quanto se gli parli ti sorride e dice che il giorno dopo
provvederà a contattare le persone interessate, ma da ben un anno e mezzo
piove nel mio garage....!!! Mi spiace che non esistono reati penali per gli
amministratori che "non" gestiscono..... che posso fare???

 piove nel mio garage....!!!
Se non ti preoccupi tu del tuo garage, perché deve occuparsene un altro, per
giunta svolgendo un lavoro non pagato?

 amministratori che "non" gestiscono..... che posso fare???
      Il condomino puo' affrontare, anticipandole, solo le spesi urgenti,
    puo' darsi che il tuo amministratore sia solo svogliato o incapace di
    prendere iniziative, proponigli di interessarti tu alla parte tecnica
    e lui provvedera' al pagamento delle * bollette* come tu stesso dici,
     l'alternativa e' quella legale, lunga costosa ed incerta.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Per fbattaglia

Ho risposto ad un tuo post.
Ma perchè le mie risposte non si incolonnano dove voglio io? Eppure clicco 
sul pulsante Reply!
-- 
Posted from 
relay4.inwind.it
 [212.141.53.75] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:5.0.0.25.0.200102...@popmail.iol.it...
Ho risposto ad un tuo post.
Ma perchč le mie risposte non si incolonnano dove voglio io? Eppure
clicco
sul pulsante Reply!
E' un bug di OE, superato con la versione 5,5. Puoi agire in due modi:
scaricare la patch oppure sostituire manualmente la "R" dall'oggetto
con la "Re"
Ciao
Rosario Trovato
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: detrazioni fiscali 36%

In vista di probabili urgenti opere di ristrutturazione condominiale 
(esattamente la sostituzione di depuratore acqua con relative tubature e 
accessori) che avranno un importo piuttosto consistente, chiedevo se sia 
possibile per queste ottenere quelle agevolazioni fiscale che mi pare siano 
del 36%.
Mi potete spiegare per ottenerle cosa si deve fare precisamente? So che i 
pagamenti devono essere effettuati in modo particolare... e la procedura è 
da fare come condominio o si fa riferimento ai  pagamenti individuali dei 
singoli Condomini e ciascuno detrarrà la propria quota (che mi parrebbe 
anche la cosa più logica)?
Se potete darmi qualche delucidazione  vi sarei veramente grata oltre a 
chiedere scusa se ho fatto domanda su questioni che magari sono già state 
ampiamente trattate. 


Sul sito dell'Agenzia delle Entrate trovi una guida alle agevolazioni 
per le ristrutturazioni edilizie.  Vi troverai sia gli adempimenti da 
compiere che le tipologie di lavori per cui la detrazione è ammessa.
http://tinyurl.com/5y7nyg
L'amministratore deve fare tutte le procedure come condominio e fare i 
pagamenti con bonifici dal conto condominiale, rilasciando poi ai 
singoli condomini una dichiarazione di quanto pagato.  Non mi è chiaro 
se sia necessario rilasciare documentazione della pratica ai singoli. 
  In occasione dei lavori condominiali, durati circa un anno (da 
luglio a luglio successivo) l'amministratore fornì dichiarazione con 
fotocopia dei bonifici effettuati nel 1o anno.  L'anno successivo 
fornì solo la dichiarazione di quanto pagato asserendo che era 
sufficiente che la documentazione fosse disponibile presso 
l;amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:gd6stf$opk$1...@milena.home.net.it...



   Va inviata con raccomandata senza ricevuta di ritorno a : Agenzia delle
Entrate
   Centro Operativo di Pescara- Via Rio Sparto, 21- PESCARA.
   Va inviata prima del giorno di inizio lavori o il giorno stesso con allegata
la
   documentazione del caso oppure barrata la relativa casella ai sensi del DPR
   n° 445 del 2000. Ai condomini poi è sufficiente inviare , ai fini della
dichiarazione
   dei redditi , la dichiarazione della quota di loro competenza.
   Tutta la documentazione resta disponibile presso lo studio
dell'amministratore ,
   per le eventuali verifiche da parte dell'Agenzia delle Entrate.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 all'Agenzia delle Entrate che tu sappia?
Va inviato all'agenzia di Pescara (vedi pag. 12 della guida) assieme 
alla docomentazione.  Anche se non chiaramente indicato penso sia da 
inviare per raccomandata.


 --
  Se leggi bene vi è scritto invio con raccomandata e che si può fare l'auto_
  certificazione ( prevista barrando casella su modulo)anzichè l'invio di
tutta
  la documentazione.
