Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: portone condominiale rotto

Salve,
Abito in un condominio di 9 appartamenti, amministrato da un
amministratore socio ANACI .
Dalla dine di Novembre 2006 , il portone di ingresso ha un vetro
crinato  e pericolante . Provvisoriamente è stato messo dello scotch
marrone per pacchi , lungo tutta la crinatura del vetro per impedire
che cada a terra.
Sono trascorsi 7 mesi ed ancora il portone si presenta in queste
condizioni .
L'amministratore non ha fatto preso nessun provvedimento. Non essite
nulla di scritto che attesti preventivi o impegni per cambiare il
vetro o comunque per mettere in sicurezza il portone.
A parte la pericolosità notevole nell'attraversare il portone, c'è
anche il fatto che tale portone di ingresso si presenta esteticamente
sorretto da scotch marrone.
L'amministratore riferisce che non è necessaria una assemblea
straordinaria per cambiare il vetro e quindi.... ha intenzione di
attendere la prossima assemblea condominiale (tra 1 mese) per decidere
se cambiare solo il vetro o tutto il portone.
Io sono arrabbiatissimo perchè non trovo giusto pagare un
amministratore che lascia una situazione tale di pericolo .
Sono io che esagero oppure è pura negligenza ?
Cosa mi consigliate di fare ?
Grazie.

 
A pensar male si commette peccato ma quasi sempre ci si azzecca!
saluti Meg

c'e' gente che si lamenta dell'estetica che realizza una parabola sul
balcone e voi addirittura sul portone di ingresso ci mettete lo scoct
marrone per i pacchi......... ma dove cazzo vivete ?

"max"  ha scritto nel messaggio:
Dalla dine di Novembre 2006 , il portone di ingresso ha un vetro
crinato  e pericolante  (cut)
Oltretutto il 95% delle polizze assicurative ha la voce "cristalli" a zero
franchigia .....
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio 
news:1178617946.9...@y80g2000hsf.googlegroups.com...
Sono io che esagero oppure è pura negligenza ?
Cosa mi consigliate di fare ?
1) cambiare personalmente il vetro
2) mettere del nastro adesivo trasparente
probabilmente c'e' nell'aria di cambiare il portone per intero
quindi non aveva senso sostituire un vetro che poi verrebbe
buttato, nuovo, dopo pochi mesi.
alberto

         Rebrac
Non sono del settore..non mi intendo...spiegami cosa vuoi dire ? Che i
cristalli delportone non sono coperti da assicurazione ?

 buttato, nuovo, dopo pochi mesi.
......
Forse hai ragione ma.... lasciare il portone col vetro
pericolante .... senza prendersi la responsabilità .... a me mi fa
incavolare molto.
Intendo dire che, non si è preoccupato del problema sicurezza; nè del
problema estetico. Sembra stare lì solo per raccogliere i frutti,
della nostra rata del condominio !
In 7 mesi non avrebbe dovuto fare uno stralcio di "nero su bianco"
almeno per far finta che ci stà lavorando sopra ?
Ho una voglia matta di denunciarlo.
Ci sono gli estremi ?
Scusate il tono.
Grazie

 >

Esattamente il contrario e, normalmente, senza franchigia (ovvero rimborsano
l'intera spesa).
        Rebrac

 Cosa mi consigliate di fare ?
E' stata pura negligenza, non era necessario nemmeno fare un'assemblea
ordinaria o straordinaria che sia per decidere di cambiare il vetro lo
si cambiava e basta.
Ormai visto che hai aspettato 7 mesi uno in più non farà tanto male.

 buttato, nuovo, dopo pochi mesi.
......
Forse hai ragione ma.... lasciare il portone col vetro
pericolante .... senza prendersi la responsabilità .... a me mi fa
incavolare molto.
ricordo che prima dell'amministratore sono tutti i condomini
responsabili (in primis chi il vetro lo ha rotto, in secundis tutti
coloro che vi abitano e se ne sono accorti)
Intendo dire che, non si è preoccupato del problema sicurezza; nè del
problema estetico.
ma ci sono i soldi per cambiarlo?
In 7 mesi non avrebbe dovuto fare uno stralcio di "nero su bianco"
almeno per far finta che ci stà lavorando sopra ?
cioe'? che cosa doveva fare?
alberto 

 alberto
dimostrare che si sta occupando delle messa in sicurezza del portone.
Ma....se qualcuno si taglia, in questi mesi, attraversando il portone
del condominio , chi ne risponde dei danni ?  Chi è responsabile dei
danni provocati ? Noi condomini ?
Oppure siamo responsabili noi finchè non vi è scritto nero su bianco
la situazione del vetro pericolante ?
Appunto per questo motivo , io ho paura che l'amministratore prenda
tempo....
Halp.
Grazie

 alberto
dimostrare che si sta occupando delle messa in sicurezza del portone.
Ma....se qualcuno si taglia, in questi mesi, attraversando il portone
del condominio , chi ne risponde dei danni ?  Chi è responsabile dei
danni provocati ? Noi condomini ?
certo, siete in 9 persone che non stanno facendo niente per
risolvere la questione.
Oppure siamo responsabili noi finchè non vi è scritto nero su bianco
la situazione del vetro pericolante ?
Appunto per questo motivo , io ho paura che l'amministratore prenda
tempo....
lo sapete che e' rotto, non e' che debba scriverlo qualcuno.
Come al solito, i condomini pensano che il proprio appartamento
sia di proprieta' mentre le parti comuni siano "del condominio" o
"dell'amministratore". Le parti comuni invece sono di ciascun
condomino in proporzione alla sua quota millesimale, pertanto
ciascono e' responsabile per quello che succede, e' tenuto alla
conservazione ecc... .
alberto 

 conservazione ecc... .
Ok.
Mi domando, allora, perchè paghiamo un Amministratore ?
Se i giri per i preventivi del vetraio  e per la messa in sicurezza
del portone li dovremmo fare noi.... allora che senso ha avere e
pagare un amministratore ?
Cerca di spiegarmi bene....
Convincimi

 ha scritto nel messaggio 
news:1178889121....@w5g2000hsg.googlegroups.com...


Cerca di spiegarmi bene....
se leggi nel codice civile e' spiegato quali sono i compiti 
dell'amministratore.
Se cerchi nel contratto di lavoro dei custodi e dei portieri invece forse
trovi qualcosa di piu' simile a quello che intendi tu.
alberto 

 alberto
Ok.
Ma ... quindi, nel mio caso, dovremmo accordarci fra condomini , senza
che sia fatta una assemblea presso l'amministratore ?
Come avrai capito io non sono pratico in materia....quindi ..spiegami
tu .... che senso ha tenere un amministratore condominiale , se
dobbiamo :
 - decidere ,
 - accordarci,
 - girare per i preventivi e
 - stabilire la pericolosità ,  di un vetro rotto in ingresso, da
soli ?
E' veramente possibile che paghiamo un amministratore da anni e poi,
dobbiamo fare da soli ?
Che lo paghiamo a fare ?

 Che lo paghiamo a fare ?
per amministrare il condominio, che non vuol dire solo raccogliere i soldi
ma assolvere a tutti i doveri e
gli obblighi che un condominio deve assolvere e non sono pochi
In conclusione, se ritenete che la situazione del vetro rotto sia veramente
pericoloso, mandate una bella raccomandata, di richiamo ai suoi doveri,
all'amministratore.
Ciao
archben
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/