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Titolo: Agenzia immobiliare e mutuo: è normale questo  comportamento?

Salve a tutti,
siamo alla ricerca della nostra prima casa e ci stiamo facendo un sacco di
km per vedere qualche casa e tante ore di lettura dei soliti giornali che
propongono case in vendita..
qualche giorno fa abbiamo chiamato un'agenzia che proponeva un appartamento
di nostro gradimento perň, al telefono, l'agenzia ci disse che c'era una
tratattiva in corso.
Ieri ci richiamano e ci dicono se vogliamo andare a vederlo, e alla nostra
domanda se la trattativa era andata male, ci hanno risposto che la
trattativa non č andata male, sono solo in attesa del mutuo.
A questo punto mi sorgono alcune domande:
1) č normale il comportamento di questa agenzia?
2) e se, ipoteticamente, io l'appartamento lo comprassi subito, in
contanti, e in contemporanea gli concedono il mutuo all'altro
"pretendente"? cosa ne fa di quel mutuo?
grazie

 "pretendente"? cosa ne fa di quel mutuo?
rizza le antenne
se è stato già firmato il compromesso sei nei guai
non personalmente ma per le rogne che ciò comporterebbe
ti conviene evitare assolutamente il compromesso ed andare direttamente a
rogito da effettuarsi di sera e pretendere di registrarlo la mattina
successiva
il rischio maggiore consiste ne trovarsi acquirente in sieme ad altre
persone di uno stesso immobile
e solo chi lo registra per primo ne diviene proprietario
pertanto nessun compromesso e subito rogito e trascrizione
offriti di andare personalmente ad effettuare la trascrizione o dai una
bella mancetta al segretario del notaio affinchè lo faccia immediatamente
non chiedere mutui su questo appartamento se non dopo che avrai rogitato e
trascritto
altrimenti oltre al danno anche la beffa

 altrimenti oltre al danno anche la beffa
cosa accadrebbe, se per ipotesi, io chiedessi il mutuo e una volta erogato,
l'appartamento viene dato ad un altro? mi ritrovo con i soldi del mutuo,
oppure... ???

 oppure... ???
tu chiedi un prestito dando in garanzia qualcosa che non è tuo
come credi che vada a finire?
credo che dovresti restituire immediatamente i soldi comprese le spese di
istruttoria iscrizione ipoteca notaio e la penale (di solito il 3-5%)
una bella botta .. :-(

 e solo chi lo registra per primo ne diviene proprietario
Potrebbe al limite registrare il compromesso. E, aggiungo per esperienza
personale dato che lavoro nel campo mutui, chiedi anche una
dichiarazione all'agenzia che certifichi l'assenza di altri documento
(cioè compromessi eccetera) relativi all'immobile in questione.
-- 
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 oppure... ???
Il mutuo viene erogato solo dopo che sei diventato proprietario
dell'immobile.
nel caso di mutuo garantito da ipoteca, inoltre, il notaio svolge
un'indagine prelimiare atta a verificare eventuali ipoteche precedenti
non estinte. Se ve ne sono non ti fa neanche firmare il rogito.
Nel caso in cui la banca eroghi il mutuo contestualmente al rogito prima
firmi il rogito, poi il notaio va a farsi un giro in filiale (o per lo
studio) e il funzionario della banca, se presente, ti allunga il
circolare.
Il notaio rientra e sottoscrivi il mutuo davanti a lui.
Altrimenti sottoscrivi il rogito e quando è stato registrato in
tribunale procedi al mutuo.
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