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Titolo: classificazione pertinenziale per box a Torino

Buongiorno, ho provato a guardare il regolamento ici ma non riesco a 
trovare la risposta al mio quesito.
Dovrei acquistare un box sito a circa 500 metri dalla mia abitazione 
principale a Torino. Non avendo altri box, ho solo una cantina, vorrei 
sapere se potrò poi considerarlo pertinenza ed usufruire quindi della 
riduzione ici per tale box nonché delle agevolazioni anche per la 
tassazione dell'acquisto (iva agevolata e tasse registrazione 
ridotte). Ovviamente non delle detrazioni essendo questo un box già  
realizzato e quindi non avendo la documentazione sui costi.
Una ditta che costruisce dei box in un sito un po' più distante (1 km) 
mi dice che a Torino il vincolo di pertinenzialità varrebbe comunque 
se non si possiedono altri immobili con lo stesso uso e se 
l'abitazione principale è all' interno del territorio del comune 
(quindi senza vincoli di distanza). Quindi assicurano che acquistando 
il box da loro avrei diritto sia alle agevolazioni sull'acquisto e 
sulla tassazione che alle detrazioni. A questo punto mi verrebbe da 
pensare che acquistando il box già realizzato dovrei usufruire delle 
prime ma non delle seconde, cerco dunque conferma non essendo riuscito 
a trovare da nessuna parte riferimenti alla mia città (mentre in 
alcuni comuni della provincia si parla effettivamente di pertinenza 
nel territorio del comune nel regolamento ici in quello di Torino non 
è specificato).
Grazie mille, anche solo per la pazienza dimostrata leggendo sin qui, 
e saluti

 Per quanto riguarda l'ICI l'unico ente che può darti una risposta
esauriente
   è l'Ufficio Tributi/ICI del tuo Comune; per il secondo quesito ,a mio
parere,
   non hai diritto a nessuna agevolazione sull'acquisto.
Ciao w.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 è specificato).
ti hanno detto tutto correttamente.
puoi considerare il box come pertinenza dell'abitazione in quanto ha una categoria catastale diversa dalla cantina, spero...
se vuoi notizie più precise dovresti chiedere all'agenzia delle entrate, + che all'ufficio ici-tributi del comune, in quanto la prima verifica sulla correttezza dell'acquisto viene fatta sull'atto di vendita per verificare se hai pagato le tasse dovute, e quindi, se vai anche da un notaio di torino, saprà già, per esperienza diretta, se la prassi dell'agenzia delle entrate di competenza è di considerare pertinenziale o no un box auto posto a 500 mt o 1 km dall'abitazione...
ciao 
LtK


ha scritto:

  Ritorno sull'argomento per precisarti meglio :
  - Aliquota ICI ridotta sull'eventuale acquisto box (pertinenziale
all'abitazione
    principale) - dipende solo dal regolamento Comunale in quanto detta tassa
    è Comunale. Normalmente il box (o piu' box) pertinenziale usufruisce di
detta agevolazione.
    Nel tuo caso vi può essere un piccolo dubbio che per la distanza ciò non
venga riconosciuto .
-Tasse : se il box risulta pertinenza dell'abitazione principale hai diritto
alle imposte agevolate
  ed eventualmente ,se acquistato da un'impresa, anche all'IVA 10% anzichè 20%
(ciò è valido
  anche se l'acquisto avviene ad anni di distanza rispetto l'acquisto
dell'abitazione ) ;
  inoltre puoi ottenere anche l'agevolazione del 36% legge 449/97 e
succ.modifiche purchè
  l'impresa venditrice ti fornisca un conteggio dettagliato che metta in
evidenza i soli costi di
  realizzazione(gli unici ammessi alla detrazione) e tu paghi con bonifico
bancario e segua
  l'apposita procedura c/o AdE di Pescara entro l'anno in cui è avvenuto
l'acquisto.
  E' tutto chiaro, spero di sì.
Ciao w


   E' tutto chiaro, spero di sì.
Adesso provo a contattare l'ufficio entrate ma essondo il box stato
realizzato da anni non c'è speranza di ottenere il conteggio, quindi
niente detrazioni :-(, mi accontenterei delle agevolazioni.
Mi chiedo però: acquistando un box come pertinenziale mi pare di aver
capito che lo si lega indissolubilmente all'immobile, non può più
essere trattato separatamente da questo. Ho capito bene?
Grazie, ciao.
P.S. Avevo settato il followup su it.economia.fisco perché mi pareva
più pertinente ma a questo punto continuamo qui.


ha scritto:

  No hai capito male.... il box è sì pertinenza dell'abitazione principale, ma
 essendo accatastato separatamente puoi poi un domani venderlo separatamente
.
 Quando lo rogiterai il Notaio constaterà che è pertinenza ,pertanto se
l'acquisti da
 una impresa avrai queste imposte :
 -Imposte registro/catastali e ipotecarie una cifra fissa che nel 2004 era
pari a
  € 129,11+258,22 (attualmente credo che queste cifre siano lievitate)
- IVA del 4% (se abitazione non di lusso) se no del 10%.
