Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Collusione fra amministratore e società addetta ai lavori

Problema condominiale. L'amministratore del condominio decide di affidare 
lavori per 250 mila euro ad una società X. L'amministratore convoca
assemblea 
e comunica che la società X con cui avverrà la stipula ha cambiato 
"semplicemente" ragione sociale. Scopro che la nuova società Y ha
ovviamente 
gli stessi amministratori della vecchia X e che la vecchia X ha
pregiudiziali 
chilometriche in CERVED.
Nonostante io abbia reso noti questi fatti, l'amministratore dichiara che 
intende affidare comunque i lavori ad Y . Gli altri condomini si 
disinteressano del problema. C'è scarsa partecipazione e di questo 
l'amministratore approfitta. Addirittura scopro che non c'è capitolato per 
evitare perdite di tempo.
Domanda: come mi posso tutelare? quali azioni cautelari posso compiere nei 
confronti del condominio e dell'amministratore per evitare di dover poi
pagare 
le conseguenze di una situazione così torbida?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 lavori per 250 mila euro ad una societą X.
scusa ma prima di proseguire č importante rispondere alla segiente 
domanda. Che cosa significa che "l'amm decide di affidare lavori per 250 
mila euro"?
Gxis
Paolo

 mila euro"?
Significa che l'assemblea è stata convocata e ha deliberato. Poi c'è stata 
una nuova convocazione per notificare il cambio della ragione sociale - a 
detta dell'amministratore una cosuccia formale - della società con gli 
stessi amministratori di prima, e, dunque, ri-deliberare. Io ho fatto una 
visura al CERVED ed ho scoperto l'inghippo. Nell'assemblea ho reso noto il 
problema ai condomini. L'assemblea è stata riaggiornata per deliberare il
10 
aprile. Vorrei allora, nel frattempo, inviare una lettera ai condomini per 
spiegare la situazione e proporre qualche azione a tutela di chi ci sta. 
Come sai la partecipazione alle riunioni è sempre scarsa. La gente ha
tanti 
problemi ed alla fine sono sempre i soliti noti che decidono.
Dunque il 10 aprile, se non riesco a dissuadere il condominio, ci troviamo 
lavori affidati per 250 mila euro ad una società costituita dagli stessi 
amministratori che stanno per fallire con la vecchia. Solo indicazioni 
generiche sui lavori da eseguire e per giunta senza capitolato tecnico 
sottostante al contratto. E senza fideiussioni richieste alla ditta 
appaltatrice.



   E' cosa essenziale che tu renda edotti tutti i condomini su quanto tu
   hai verificato ; dei problemi che si verrebbero a creare nel caso di
   fallimento anche di questa società  mancando le dovute garanzie e di
   un capitolato lavori inesistente che senza il quale non si potranno
   contestare/verificare lavori mancanti e/o mal eseguiti. Inoltre non
   accenni minimamente se vi sarà o meno la nomina di un D.L.
   w


Di che lavori si tratta? Immagino rifacimento delle facciate (per 
costare 250 mila euro)
Scusa ancora, ma come sono state fatte le offerte senza capitolato, 
computo metrico (se si tratta di lavori edili)? In base a cosa le varie 
ditte hanno fatto le offerte? Avreste dovuto prima nominare un tecnico 
di vostra fiducia.
Se la ditta ha cambiato ragione sociale, e in pratica p. IVA è, come ho 
detto prima, un'altra ditta. Quindi se la vecchia non potrà eseguire i 
lavori, secondo me si deve fare una nuova assemblea per scegliere la 
migliore offerta. Però prima nominate un tecnico di vostra fiducia
Gxis
Paolo