Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto elettrico a norme

Ho un piccolo quesito:
Mia madre (ormai ottantenne) vive da sola in affitto in un
appartamento in un condominio degli anni '60 a Cuneo.
Ultimamente, per via di un guasto alla lavabiancheria, ha
preso una bella scossa elettrica ed e' caduta.
Per fortuna nulla di grave, e' rimasta completamente illesa
sia dalla folgorazione, sia dalla caduta.
Ora, mi sono reso conto (sapevo della situazione, ma non
avevo mai pensato a conseguenze) che l'impianto elettrico
dell'appartamento risalente agli anni 60  non prevede il
cavo di terra, ne' il salvavita.    Ho telefonato alla padrona
di casa per chiedere un adeguamento dell'impianto e
questa mi ha risposto testualmente: "Dica a sua mamma
di sopportare ancora un paio di anni, tanto quando scadra'
il contratto non lo rinnovero', e il suo problema sara' risolto.
Quando l'appartamento sara' libero l'adeguamento lo
faremo, ma sara' per affittare l'alloggio al doppio del prezzo
che paga sua madre".
Ora io chiedo se questa 'signora' ha diritto a dire cio' che
dice e se si puo' obbligarla ad adeguare l'impianto elettrico
da subito, visto che e' molto rischioso per la vita di chi ci
abita, e se dovesse farlo, se puo' aumentare l'affitto in
relazione a questa miglioria.
Grazie mille a tutti.
--
Frogman
indirizzo e-mail corretto: 
be...@reboot.to

relazione a questa miglioria.
L'obbligo di adeguarsi alle norme di sicurezza stabilite dalla Legge 46/90 è
a carico del proprietario. La deroga è ampiamente scaduta dal 31-12-1998.
Dunque, il tuo proprietario ha già rischia grosso.
Come costringerlo ???
E' meglio non illudersi. Una bella denuncia di "danno temuto".
Così il tuo proprietario, oltre all'adeguamento e spese legali, pagherà una
multa per non aver rispettato il termine del 31-12-98.
Circa il fitto, a pagamento documentato, al proprietario spetta il 2.5%
dell'importo sostenuto, da dividere in 12 mensilità.
DELLA VALLE GIOVANNI

 ha scritto nel messaggio
news:8phb7o$7kb$1...@nread1.inwind.it...


 suo modo di pensare.
Non mi e' chiaro se per 'signora' intende la proprietaria o mia madre.
Grazie, saluti


E' come dici tu, ma metti comunque il salvavita. Prima della 46/90 tale
dispositivo ha salvato tante vite; stai sicuro che se servirą continuerą a
farlo. Saluti.
--
Posted from 
mta15-acc.tin.it
 [212.216.176.46] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Un impianto di terra ben coordinato con l'interruttore differenziale
consente a quest'ultimo di intervenire non appena si manifesta il guasto
(difetto di isolamento e conseguente corrente di dispersione verso terra) e
garantendo una tensione massima sulle masse (lavatrice) al di sotto di
quella pericolosa (50 V). L'interruttore apre il circuito non appena si
manifesta il guasto, prima che la persona tocchi la massa
dell'elettrodomestico.
Ciononostante, un interruttore differenziale funziona comunque, anche se non
c'è impianto di terra; l'importante è che il contatto del malcapitato non
sia bipolare (fase e neutro contemporaneamente), altrimenti *potrebbe* non
intervenire (dipende dalla resistenza verso terra della persona). Se si
manifesta un guasto sulla lavatrice, senza impianto di terra, e la
resistenza verso terra dell'elettrodomestico è molto elevata (situazione
tipica di una lavatrice con piedini in gomma appoggiata sul pavimento), la
corrente di guasto verso terra potrebbe essere inferiore a quella minima che
fa aprire il differenziale (30 mA), quindi il guasto potrebbe permanere per
un tempo illimitato e la massa assumere una tensione pericolosa finchè un
utente "ignaro" non vi si appoggi sopra. A questo punto, poichè la
resistenza verso terra della persona è molto più piccola di quella offerta
dal sistema "lavatrice+piedini in gomma", la corrente di dispersione,
scorrendo attraverso la persona, aumenta e l'interruttore differenziale
interviene in un tempo massimo di 0,3 sec.
Il definitiva: se l'impianto è dotato di messa a terra ben coordinata con
l'interruttore differenziale, quest'ultimo interviene non appena si
manifesta il guasto e prima che la persona tocchi la massa oppure, se la
persona sta toccando la massa proprio mentre si sta verificando il guasto,
interviene mantenendo durante il guasto una tensione sulla massa minore di
quella pericolosa (spesso la persona si accorge che c'è stato un guasto non
per la scossa ma perchè è intervenuto il differenziale).
Se, invece, l'impianto di messa a terra è poco efficiente o nemmeno è
presente, il differenziale interviene, ma senza "comfort" per la persona
(che prende la scossa) e senza rispettare la curva di sicurezza (non viene
limitata la tensione sulla massa; il tempo massimo di intervento è sempre
0,3 s). In questo caso, quindi, entro 0,3 s dal momento in cui è stata
toccata la massa in tensione, il differenziale seziona comunque il circuito
e non c'è il pericolo di restare "attaccati" alla parte. E' questo il motivo
per cui, fin da quando sono stati inventati, questi interruttori hanno
potuto godere del nome mai tanto più appropriato di SALVAVITA.
La conclusione è che le consiglio VIVAMENTE di contattare un istallatore
qualificato per richiedere il montaggio di un interruttore differenziale,
richiedendo anche il rilascio della dichiarazione di conformità, richiesta
dalla legge 46/90. Questa sarà una carta in più che potrà giocare per
chiedere indietro i soldi alla padrona di casa nel caso in cui intendesse
intraprendere un'azione legale nei suoi confronti. In tal modo avrà
sicuramente fatto un grosso passo avanti verso la sicurezza di sua mamma e
verso la sua tranquillità (un differenziale costa 70.000 lire, una vita non
ha prezzo).
Saluti,
(quasi ing.) Luca Mineo
--
Posted from 
relay2.inwind.it
 [212.141.53.73] 



La ringrazio moltissimo, ho gia' provveduto a far installare un salvavita.
(Pero' fra salvavita, mano d'opera e 'arrotondamento') mi han chiesto
340.000    Ho chiesto la certificazione, mi han guardato come se
credessi ancora a Babbo Natale e la cifra e' scesa a 80.000
Bei furbi....
Pero' funziona.
Grazie
