mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infrazioni al regolamento di condominio.

E' ormai noto che la L.220/2012 ha modificato
l'art.70 d.a.c.c. "stabilendo" che tali infrazioni
passino dalle vecchie 100 lire alle attuali 200 euro
e che,nel caso di condomino recidivo, possano essere
aumentate sino ad arrivare alle 800 euro.
Domanda :
<.........puï¿œ essere stabilito....>
ecco da chi ? Penso dall'Assemblea e non dallo
amministratore....e con quali maggioranze ?
Penso inoltre che quanto sopra debba essere ,a priori
inserito nel "regolamento condominiale" sia esso
contrattuale oppure sia assembleare.
Graditi vostri commenti.
w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


   Ho trovato alcune risposte alle mie domande sopra riportate e
   da me postate in precedenza.
La L.220/2012 sarà sottoposta a delle modifiche:
   SANZIONI
La Riforma ha previsto l’adeguamento delle sanzioni per la violazione 
delle regole contenute nel regolamento condominio, rendendole molto più 
elevate. Il nuovo articolo art. 70. disp. att. cod. civ. dispone che “
per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a 
titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in 
caso di recidiva, fino ad euro 800”. La finalità della norma è quella di 
quantificare la sanzione con un importo relativamente elevato al fine di 
garantire un comportamento rispettoso dei condomini nei confronti delle 
norme contenute nel regolamento di condominio.
La modifica proposta è articolata con l’aggiunta delle seguenti parole: “
l’irrogazione della sanzione è deliberata dall’assemblea con le 
maggioranze di cui al quarto comma dell’articolo 1136”. Saranno quindi 
deliberate dall'assemblea con la maggioranza degli intervenuti e almeno 
la metà dei millesimi. il provvedimento sanzionatorio per potersi 
concretizzare necessiterebbe, a questo punto, di una preventiva 
deliberazione.
 
Condominio Web
 
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1862.ashx
 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: servitù e passaggio....





Abito in una villetta bifamigliare dove esiste un 
viottolo sterrato(percorribile con l'auto) che conduce ai due cancelli delle 
rispettive abitazioni e , una volta attraversati ,  ai rispettivi giardini e 
garage delle proprie abitazioni.


La mia domanda e molto semplice:


Dato che il proprietario della prima porzione della 
villa lascia spesso la sua auto parcheggiata nel viottolo ...vorrei 
sapere


se in qualche modo posso oppormi a questo 
atto...poiche' mi risulta sempre molto difficile riuscire a passare con 
la


mia auto e ho sempre il timore di creare 
danni.


per completezza di informazione il viottolo e largo 
circa 3-4 metri.


Spero di avere dato una idea chiara del mio 
problema...ringrazio chiunque abbia la gentilezza di rispondermi


 


Grazie.


 


 



<Abito in una villetta bifamigliare dove esiste un viottolo
sterrato(percorribile con l'auto) che conduce ai due <cancelli delle
rispettive abitazioni e , una volta attraversati , ai rispettivi giardini e
garage delle proprie <abitazioni.
<La mia domanda e molto semplice:
<Dato che il proprietario della prima porzione della villa lascia spesso la
sua auto parcheggiata nel <viottolo ...vorrei sapere
<se in qualche modo posso oppormi a questo atto...poiche' mi risulta sempre
molto difficile riuscire a passare <con la
<mia auto e ho sempre il timore di creare danni.
<per completezza di informazione il viottolo e largo circa 3-4 metri.
Puoi opporti. La norma che ti da ragione è contenuta nel codice civile:
Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano più
gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda a
diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
In termini concreti, non è possibile per uno dei due titolari del diritto di
passaggio "diminuire l'esercizio della servitù (di passaggio) o renderlo più
incomodo (nel tuo caso più stretto)". Il tuo diritto (come parimenti il suo)
è di passare in un viale largo tre o quattro metri; se si parcheggia un'auto
del vicino, è evidente la "incomodità" ingiustamente arrecata a te.
Devi solo fare attenzione ad un problema: se il vicino parcheggia la sua
auto nel vialetto per oltre 20 anni senza che tu te ne lamenti
ufficialmente, acquisisce il diritto per usucapione e tu non puoi più far
nulla.
Saluti.
-- 
Posted from 
pop09-acc.tin.it
 [212.216.176.72] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Boogie-boogie.. come dimenticare?

Balliamo il boogie-boogie con il dito sulla testa
scambiamoci di posto io e te!
--
Posted from 
m...@halley.planet.it
 [195.103.0.201]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Presa di corrente condominiale

Ciao a tutti,
abito in un condominio in cui tutti i garages hanno una presa di corrente
che é condominiale.
Ora, se io voglio mettere un freezer in garage, non posso perché appunto
la spesa va su tutti.
Io volevo sapere se é possibile fare diventare quella presa solo mia,
facendo portare da un elettricista i fili dal mio contatore. cosě potrei
mettere il frigo in garage. Se sě, devo aspettare il benestare
dell'assemblea per fare ciň?
Sono proprietario dell'appartamento.
Grzie mille in anticipo
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Sono proprietario dell'appartamento.
Se è in autorimessa soggetta ai VVF, no (devono poter sganciare da un 
unico interruttore all'ingresso)
Ma attendo smentite/conferme da Pelikan!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Privacy

In relazione alla famosa legge sulla privacy, č giusto far pervenire ai
condomini il prospetto di ripartizione spese condominiali con conseguente
esposizione a tutto il condominio della situazione finanziaria di ogni
singolo condomino ?
Sandro.

...



Certamente! la Privacy non si applica in questo caso.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: potatura piante condominio





Le spese di potatura di piante di alto fusto 
(pini) in un giardino privato di una palazzina che fa parte di un 
supercondominio formato da altre quattro palazzine chi le deve 
pagare?


So che esiste una sentenza che le attribuisce a 
tutti i condomini perchè fanno parte del decoro della palazzina.




Ma di quali condomini parla?


A godere di questo decoro sono solo le proprietà di 
questa palazzina, mentre a
 subirne gli 
svantaggi sono tutti i condomini di tutte le palazzine che ogni qualche 
anno devono provvedere a far riparare la pavimentazione del passo carraio 
condominiale perchè le radici dei pini la spaccano.


 


Pertanto questa sentenza a chi va riferita? 


Ai
 condomini della sola palazzina di dove 
sono ubicate queste piante o a quelli di tutte e 5 le palazzine?


 


Grazie a chi risponderà con 
autorevolezza


Franco



 Ai condomini della sola palazzina di dove sono ubicate queste piante o a
quelli di tutte e 5 le palazzine?
    Presumo alla sola palazzina interessata, ma al di la della sentenza
   sara' la maggioranza del supercondominio a stabilire il criterio di
   ripartizione.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Patentino agente immobiliare

Salve, qualcuno è al corrente su come fare per ottenere il patentino di 
agente immobiliare ?  Bisogna frequentare corsi ? Dove?  Grazie

E' obbligatoria la frequenza di corsi presso enti autorizzati. Per info su
chi li fa nella tua zona rivolgiti alla CCIAA uff. albi del tuo capoluogo di
appartenenza.
Fatto il corso si ottiene un attestato di frequenza che consente di
sostenere l'esame presso la cciaa.
L'esame consiste in due prove scritte ed una orale.
In genere la commissione fa sul serio, non regala niente a nessuno.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamentazione tra terrazzi divisori

abito in una casa con terrazzo a livello , il mio terrazzo č confinanate con
altri due terrazzi di copertura di proprietŕ di due condomini . Tali
terrazzi sono divisi tra loro da delle ringhiere , ciň mi permette di poter
avere anche un buon panorama , condizione essenziale che mi ha spinto
all'acquisto di tale appartamento . Adesso mi domando se il proprietario del
primo terrazzo dovesse inserire delle coperture sulle ringhiere divisorie
per isolarsi dalla vista altrui eliminandomi cosě la mia attuale vista come
devo comportarmi .
Grazie a tutti quelli che mi risponderanno


accettare tale decisione
infatti č nel suo pieno diritto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: recessione dal contratto d'affitto

Secondo voi se un contratto di affitto scade in luglio 2003 e causa
improvviso trasferimento di lavoro si è costretti a lasciare
l'appartamento  a gennaio 2003 bisogna comunque continuare a pagare
l'affitto fino alla scadenza del contratto o c'è la possibilità di
anticipare la chiusura del contratto stesso? E nel caso si debba
continuare a pagare l'affitto fino a scadenza bisogna pagare anche le
spese di condominio come luce e pulizia scale anche se è palese che
l'appartamento è disabitato?
Grazie mille in anticipo, 
Chasi

 ha scritto nel messaggio
news:3de74c45...@powernews.libero.it...

Dipende da cosa c'è scritto sul contratto.
Comunque, in linea di principio, restano a carico tuo affitto e spese per
almeno 6 mesi.
Saluti        Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contatori acqua

In un condominio le spese di acqua calda vengono ripartite in base a
singoli contatori che vengono letti di anno in anno. Il contatore di un
condomino non viene letto per 4 anni per cui l'amministratore
precedente gli attribuisce una spesa ipotizzando che i suoi consumi non
siamo mai cambiati nel corso di questi 4 esercizi. Senonchè divento
amministratore io, vado dopo 4 anni a leggere questo contatore
dell'acqua calda e scopro che i suoi consumi sono molto ma molto
minori ed il condominio gli dovrebbe molti soldi anche per gli anni
pregressi. La domanda è: essendo stati approvati tutti i consuntivi
precedenti (e dunque gli esercizi sono stati chiusi), non posso
procedere al rimborso degli anni pregressi se non ottengo prima il
consenso dell'assemblea stessa? Al massimo dovrei modificare il
riparto del preventivo di quest'anno..giusto?
Grazie a tutti
Marco

 riparto del preventivo di quest'anno..giusto?
     Gli addebiti fatti a quel condomino erano "salvo conguaglio o no?"
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
Ha versato di piu'? č dimostrabile che ha pagato di piu' ? Al consuntivo del 
prossimo anno farai.. importo dovuto - importo versato in piu anni 
precedenti. 

ma se un consuntivo è chiuso ed approvato non è più possibile
rimetterlo in discussione a meno che l'assemblea non dia il suo
benestare o no?
se effettivamente è così e l'assemblea non intende risarcire il
condomino (appurato un pagamento in eccesso), il condomino se la deve
"incartare" o sbaglio?

"incartare" o sbaglio?
Il contatore parla, non ci sta tutta la burocrazia in condominio. Ha pagato 
di piu? é dimostrabile? si scala.. qualč il problema?=)

un po' eccessivo. 
Cioe' tale spesa e' contemplata nel contratto di affitto, oppure e'
venuta fuori con questa spesa dopo che avete firmato il contratto?
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

un po' eccessivo. 
Poi dipende anche dalla casa: se e' a St. Moritz e ti costa 2mila euro
al giorno, i 25 euro er l'acqua calda non mi sembrano esagerati.


la cosa non è st.moriz e non costa 2.000euro al giorno.
Quando abbiamo parlato di spese per mia colpa non ho chiesto i costi in 
dettaglio, anche perchè l'anno scorso ci aveva addebitato "tramite conteggio 
a ore" una spesa ragionevole.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E se il figlio del sindaco si fa....

i fiaschi di vino usando il tuo cavatappi ?
Le spese vanno a tutto il consuminio ?

 
No vanno a tutti i cittadini del comune, se non si configura il 
peculato...di chi e' il cavatappi ?
Giulia

In ftkror$cdg$
1...@tdi.cu.mi.it
, Giulia, 
far...@iperbole.bologna.it
, il


del perculato

 i fiaschi di vino usando il tuo cavatappi ?
Il vino è millesimato?
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: strano addebito dell'amministratore

nel bilancio dell'anno in corso (ancora da approvare ...) il nuovo
amministratore ha addebitato a noi condomini lit. 250,000 per
"assicurazione fiscale e amministrativa".
A me sembra uno strano addebito.
A parer mio si tratta di un'assicurazione che e' interesse
dell'amministratore pagare, per evitare che - a fronte di una
possibile rivalsa - questi debba rifondere denaro di tasca propria.
Il mio commercialista - che pure so essere assicurato - mai mi ha
addebitato tale assicurazione, ma certamente la include nel normale
compenso mensile.
Cosa ne pensate ? Si tratta di una pratica comune e cmq accettabile ?
Grazie
Duilio Foschi

In ogni caso l'amministratore la deve prima proporre all'assemblea
che la puo' anche respingere. Non e' un addebito strano: e' una
proposta intelligente del nuovo amministratore, che voi potete
accettare o respingere. Il fatto che non sia incluso nel compenso
e' irrilevante e dovuto semplicemente dal fatto che si tratta
di una esigenza recente, e di cui non ovvio al cento per cento
che riguardi una competenza dell'amministratore. In una
altro thread si era accennato ad un condominio che per
gli aspetti fiscali aveva incaricato un commercialista, sollevando
l'amministratore dall'incombenza.
Roberto


Roberto,
continuo a non capire.
Se un commercialista tiene la mia contabilita', non mi fa pagare
l'assicurazione che LUI stipula contro SUOI possibili errori
amministrativi e fiscali.
Cosa c'e' di diverso qui ?
Perche' un amministratore dovrebbe farmi pagare un'assicurazione che
LUI stipula contro SUOI possibili errori ?
Grazie
Duilio





gli errori dell'amministratore ricadono sui condomini. Si 
tratta di mandato fiduciario.



mandato fiduciario.
chiaro. Anche se il mio commercialista commette un errore, la finanza
se la prende con me. Pero' poi io  posso citare il commercialista per
danni.
E' per questo motivo che il commercialista si cautela contro gli
errori professionali con apposita polizza.
Il punto e' che il mio commercialista non fattura a me la sua polizza,
ma l'ingloba nel suo compenso mensile.
Perche' un amministratore di condomio dovrebbe fare altrimenti, come
se la polizza l'avessero stipulata i condomini ?
Ciao
Duilio

 ha scritto nel messaggio
news:3970970e...@news.tiscalinet.it...


piuttosto che ricorrere a tali mezzucci. 
esattamente quello che penso io.
Grazie
Duilio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cortile in comunione

Buongiorno a tutti.
Ho un problema e mi piacerebbe avere qualche delucidazione.
Abito in una casa a due piani di mia proprieta' e l'unico ingresso alla mia
casa  si affaccia su un cortile. In questo cortile (di proprieta' , diviso
al 50% fra me e la mia vicina) , esiste una zona "comune al transito",
quindi non di proprieta' assoluta (ne' mia , ne' della mia vicina).
Ora , la mia vicina di casa pretende che i miei figli non possano piu'
giocare nella suddetta zona (quella comune) perche' secondo lei e' solo
adibita al transito. Ho parlato al suo avvocato il quale mi ha detto che ,in
teoria, se i miei figli si muovono all'interno del cortile non ci sono
problemi , l'importante e' che non stiano fermi.
A me questa sembra veramente una stupidaggine .
Qualcuno puo' darmi qualche ragguaglio sul discorso delle parti in
"comunione" ?
grazie
Marco

 ha scritto nel messaggio
news:8jv7u2$m8t$1...@e3k.asi.ansaldo.it...


 wrote in message
news:6mW85.32967$2s6.4...@news.infostrada.it...


Anche le corsie  nei sottopassi di accesso ai garages sono aree
comuni, ma i bambini dei condomini non ci posso giocare.
Vede. Masco, se una parte comune o in comunione e' riservata
al transito, come suppongo, di autoveicoli, la situazione e'
pericolosa. Ad esempio, in una vettura che fa retromarcia non
e' assolutamente possibile, negli specchietti o voltandosi, vedere
della presenza di bambini che hanno anche il vizio di stare fermi a
guardare il paraurti che si avvicina, convinti forse che l'autista gli ha
visti, fino a che e' troppo tardi. Per questo ove non provvede la
legge, provvede il buon senso a vietare i giochi nelle aree di
transito e manovra veicoli. Altrimenti cosa dovrebbe fare l'autista,
smontare prima della manovra controllare che in giro non  ci
siano bambini, rimontare, e poi nel frattempo passa un bambino
dietro la macchina e' cosi e' fatta ? E il fatto che si tratta di un
rettilineo, non toglie che si crea la necessita' di retromarce
(incontro con altro veicolo di fronte). Suvvia c'e' il luogo
adatto per i giochi.
La sua vicina e' una persona responsabile e forse e' tutto
nato perche' una volta quasi investiva uno dei suoi figli,
naturalmente non glielo dira mai perche' e' legalmente
rischioso. Ipotizzo, perche' non so se abbia l'auto e la guidi.
Ma e' solo per esemplificare.
Roberto


 La sua vicina e' una persona responsabile .....
Te la farei conoscere , ma poi mi odieresti a vita.
Grazie molte per l'interessamneto.
Masco
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio inibito in area condominiale

Sono affittuario di un appartamento in condominio e mi è inibita la sosta ed
il parcheggio del mio unico veicolo sull'area di proprietà condominiale in
quanto altro affittuario parcheggia, in due distinti posti auto, un furgone
ed un'altra autovettura ed il piu' delle volte i rimanenti parcheggi sono
occupati da altri condomini. Come posso comportarmi in considerazione che
sul regolamento di condominio non è regolamentata la sosta dei veicoli
sull'area ad uso condominiale. Grazie per le risposte



Piazzaci la tua auto e mandalo a cagare ^_^


Magari riuscissi a piazzarla, torno a casa tardi ed il parcheggio è sempre
pieno.

 pieno.
Tieni presente che non sono un esperto, per cui quello che dico è opinabile.
Da quel che ho capito, la regola del condominio è: "Chi prima arriva, meglio
alloggia", quindi non puoi dire nulla a nessuno.
L'unica soluzione è parlare con altri condomini col tuo stesso problema e
cercare di convincerli a votare in assemblea per una turnazione dei posti
auto.
Se non ci riesci, cerca di procurarti un veicolo (tipo seconda auto di tuo
cugino, che lui non usa mai) o anche due veicoli, piazzali nel posto auto e
vedi cosa succede.
Ciao,
Gio

Tieni presente che non sono un esperto, per cui quello che dico č opinabile.
Da quel che ho capito, la regola del condominio č: "Chi prima arriva, meglio
alloggia", quindi non puoi dire nulla a nessuno.
L'unica soluzione č parlare con altri condomini col tuo stesso problema e
cercare di convincerli a votare in assemblea per una turnazione dei posti
auto.
Se non ci riesci, cerca di procurarti un veicolo (tipo seconda auto di tuo
cugino, che lui non usa mai) o anche due veicoli, piazzali nel posto auto e
vedi cosa succede.
Ciao,
Gio
hai azzecato la regola; provo a chiedere a dei miei conoscenti di
parcheggiare le loro auto nell'area e vediamo il tipo del furgone cosa dice.
Grazie

Giorgio F. ha scritto:

     Dovrai comportarti come su un,area pobblica.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazione acqua

Buongiorno a tutti.
Un appartamento di un condominio ha delle macchie di muffa.
Dopo vari consulti si scopre che tali macchie sono dovute a delle
infiltrazioni esterne.
Tali infiltrazioni sono causate dalla copertura del muro esterno (fatta da
particolari "piastrelle") che in un punto non è ottimale. Il punto in cui
si verifica tale infiltrazione è a circa 1 m dalla finestra
dell'appartamento, sul muro esterno.
Secondo l'amministratore le spese di riparazione sono a carico del
proprietario dell'appartamento, ma il muro esterno non è comune? Non sono
da ripartirsi tra tutti i condomini?

 ha scritto nel messaggio news:20050319163946....@myrealbox.net...

considera di indurre gli altri a sostituire questo pessimo 
amm.re
!!!!!

 proprietario dell'appartamento.......
     Di all'amministratore di cambiare Pusher!!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      Di all'amministratore di cambiare Pusher!!
Era quello che pensavo anch'io. L'amministratore è espressione di un
proprietario "forte", per cui cerca di fare gli interessi di qualcuno.
Conoscete qualche articolo/sentenza o altro che mi permetta di
argomentare?

 argomentare?
    ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pali antiparcheggio

Abito in un condominio molto grosso in cui la possibilità di parcheggio è
limitata.
Le aree di parcheggio sono costituite da una strada privata (righe bianche)
e zone cortilizie condominiali (nessuna riga).
Anche le zone cortilizie sono usate come parcheggio ed in particolare alcune
zone in prossimità di appartamenti al piano terreno vengono utilizzate come
parcheggi.
Questo ha creato la protesta dei condomini al piano terreno disturbati dalle
auto parcheggiate nella zona condominiale in prossimità dei loro
appartamenti. Tali condomini hanno chiesto l'intervento dell'amministratore
che senza nessuna delibera condominiale scritta ha posizionato dei pali di
cemento per evitare il parcheggio delle auto in queste zone. In seguito al
mio intervento (ho distrutto i pali e le catene posizionate
dall'amministratore) ed a una visita dei vigili (da me chiamati per
visionare lo stato dei fatti) l'amministratore si è munito di un permesso
deliberato da un ente pubblico comunale che lo autorizza a compiere piccole
modifiche su strada privata condominiale. Con questo permesso
l'amministratore ha posizionato nuovamente questi pali facendone pagare le
spese al condominio.
E' corretto tale comportamento ?
Esiste veramente un ente pubblico comunale che può autorizzare il
posizionamento di questi grossi pali di cemento in una zona condominiale
private ?
Posso richiedere la rimozione dei pali a spese dell'amministratore ?
Come posso procedere ?
Tra poco verrà fatta una nuova assemblea condominiale; nel caso venisse
deliberato ora l'installazione di pali di cemento come va interpretato
quanto fatto in precedenza ?
Ringrazio tutti coloro che volessero darmi un aiuto
Alessandro

 quanto fatto in precedenza ?
Secondo il mio modesto e irrilevante parere ;-)... la distruzione dei pali e
relative catene potrebbe essere interpretata come "esercizio abusivo delle
proprie ragioni con violenza sulle cose". L'azione dell'amministratore
potrebbe essere vista come provvedimento d'urgenza per la tutela della
salute dei condòmini. Mi sa che ti conviene accettare democraticamente
l'eventuale delibera dell'assemblea ;-).
    Ciao!!!

 ha scritto nel messaggio
news:%1d28.3171$hi.7...@news1.tin.it...


Scusa se ti disturbo ancora...
Nel caso la nuova assemblea non deliberasse il posizionamento dei pali
potrei richiedere la rimozione dei pali o comunque l'amministratore è
autorizzato ad intervenire posizionando comunque i pali di cemento ?
Ti ringrazio per l'aiuto


 potrei richiedere la rimozione dei pali o comunque l'amministratore č


 ha scritto nel messaggio
news:maU28.9589$hi.2...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: documenti contabili

buon giorno a tutti
secondo voi come mi devo comportare con il
vecchio amministratore del condominio che, dopo
essere stato sostituito dal sottoscritto, si è rifiutato
di consegnare le documentazioni contabili. Dopo varie
lettere e raccomandate mi ha consegnato le documentazioni
degli ultimi 7 anni (lui ha amministrato per 30 anni di seguito).
io ho sempre saputo che minimo 10
anni dovrebbero essere conservati.
é meglio che sollecito per i 3 anni mancanti, con possibilità
di dovergli far scrivere da un legale, porto la questione in assemblea e
sento cosa dicono i condomini o lascio perdere.
Non vorrei in futuro dover rispondere di queste mancanze.
saluti e grazie


l'amministratore dovrebbe consegnare la documentazioen relativa agli anni
con i bilanci approvati all'assemblea condominiale
pertanto fatti autorizzare da apposita delibera (è sufficiente un richiamo
nelle varie ed eventuali)
e dai incarico ad un legale

 ha scritto nel messaggio
news:be8o2h$g3k$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazzo ad uso eslusivo e perizia.

Ripropongo un quesito che ho gią posto, ma non sono ancora riuscito a
risolvere il problema.
Il mio tetto/terrazzo a mio uso esclusivo č stato ristrutturato per
infiltrazioni qualche anno fa, ed č stato pagato come da legge dividendo le
spese per un terzo a mio carico e per il restante 2 terzi al condominio.
Dopo un po'di tempo il lavoro si rivela falloso sotto molti aspetti in
quanto subisco continue infiltrazioni d'acqua.
Il condominio decide di impugnare il problema e si incarica un perito per
dimostrare il difetto nell'esecuzione dei lavori da parte dell'impresa.
Ora qui sorge il problema: come si ripartisce una spesa su una perizia su un
tetto condominiale?
Felix la scorsa volta mi aveva suggerito che questa volta la divisione č
solo per millesimi e non in un terzo e due terzi ma alcuni condomini non
sono d'accordo.
Io credo, non essendo una spesa sui lavori del tetto ma essendo una perizia,
che la spesa debba essere ripartita in millesimi. Avete fonti da cui
attingere per risolvere il problema, in quanto un condomino si č impuntato
forte del suggerimento "dell'amico avvocato".
Voi che ne dite?
Grazie.

 Grazie.
La spesa va suddivisa per millesimi, è appunto una consulenza, che prescinde
"dall'oggetto" della consulenza. Riguarda la tutela della proprietà e non
_l'uso_ della proprietà stessa.
E' come incaricare un avvocato per l'impugnazione di una delibera relativa
ad un terrazzo, si paga per millesimi e non per 1/3 e 2/3.

 _l'uso_ della proprietà stessa.
Ti ringrazio, mi sapresti dare le fonti normative a cui fare riferimento per
questo problema?

 Voi che ne dite?
    Ti rispondo di nuovo io: "L'amico avvocato" probabilmente ripartirebbe
    dunque le spese legali dovute ad un estraneo che ruzzola per le scale
    scivolose, in base alla tabella scale?
     Cioe' chi sta' al piano piu'
    alto paghera' di piu' sia l'avvocato che gli eventuali danni civili 
    dovuti?
    C'e' una bella differenza fra comproprieta' e criterio di ripar-
    tizione di spesa dovuta all'uso, e per questo basta ragionarci un po'
    sopra!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:xREue.19179$yM4.2...@twister2.libero.it...

Art. 1123 Ripartizione delle spese
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e
per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini
in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa
convenzione. Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può
farne.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: assemblea straordinaria

nelle assemblee ordinarie esistono le due convocazioni
in quella straordinaria mi sembra di no
per le maggioranze come si fa?
per esempio
rifacimento del tetto
nomina ditta manutenzione giardino
cambio da antenna centralizzata normale
a centralizzata satellitare terrestre
grazie per gli aiuti
Ermy 


L'assemblea ha sempre due convocazioni, se leggi qualche post indietro ci 
sono tutte le spiegazioni.
Per le maggioranze guarda qui:
http://www.tutelati.it/maggioranze.htm
Saluti.
Rob 

 Rob
ti ringrazio di cuore
ma per le assemblee straordinarie ma nei post indietro
non ho trovato nulla che facesse al caso mio
grazie lo stesso
ermy 


   Nei post precedenti si è asserito che non esistono assemblee
   straordinarie, ma convocazioni straordinarie di assemblee.
  Pertanto tutte sono assemblee e quindi procedere secondo
  l'art.1136 c.c.
  w
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impugnare assemblea condominiale

Salve, non sono d'accordo con quanto deliberato dall'assemblea condominiale.
Voglio impugnarla: lo posso fare con una raccomandata o devo farlo
attraverso un legale. Mi date eventualmente anche i riferimenti normativi.
grazie
jjsorr

 ha scritto nel messaggio
news:Y2iIa.112300$pR3.2...@news1.tin.it...

Non è che puoi impugnarla semplicemente perchè "non sei d'accordo": la
delibera deve essere annullabile in quanto contra lege.
Inoltre: non puoi farlo con raccomandata, ma va fatto in tribunale.
Se ti piace il fai da te (rischioso), prova ad andare in cancelleria con un
vassoio di pasticcini e spera di trovare un impiegato che ti dia una mano...
;-)
Altrimenti rivolgiti ad un avvocato.
Per quanto riguarda i riferimenti normativi... forse, se specifichi qual'è
il problema, te li potremo anche dare.
Saluti                    Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:bcsbbn$m2odn$3...@ID-82056.news.dfncis.de...


 essere esaminati almeno tre preventivi.
Sostieni male.
Potevano esser presentati tutti i preventivi che ognuno voleva. Anche tu eri
libero di portare i tuoi. Perchè non l'hai fatto?
Nessuno ha portato preventivi oltre all'amministratore?
Nonostante questo, l'assemblea ha deliberato?
Spiacente, ma la delibera è valida.
Probabilmente l'amministratore vi ha fregato, ma in maniera legale.
Impugnare la delibera sarebbe solo una perdita di tempo e di soldi (per te,
ovviamente...)
Saluti                Meneldil

 ovviamente...)
a meno che si rentri nel caso sucitato
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: piccioni ohi ohi

ciao a tutti
il problema dei piccioni ci affligge; il divertente è che i volatili
si divertono solo sul lato Sud della casa mentre non c...no - è il
caso di dirlo - il lato Nord.
I condomini con appartamenti a nord hanno detto che non poteva essere
un problema di loro competenza - cio' mi sembra scorretto almeno per
due ragioni..
cosane ppensate??
Buio



dobbiamo indovinare le due ragioni o ci dai un'aiutino ?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: urgentissimo!!!!!

 grazie
credo sia sufficiente attendere il conto e dire di non pagare un cent in +
di quanto preventivato dalla ditta stessa.

 Come posso far interrompere i lavori?
Basta che la maggioranza scenda in giardino e dica ai lavoratori di
fermarsi.

dapa la riunione di condomio, per la sistemazione del giardino, i lavori 
stanno andando avanti in maniera diversa da quelli approvati, con 
eventuale conseguenza di un diverso importo inzialmente preventivato.
Come posso far interrompere i lavori?
grazie

Robert ha scritto:


    Se sei un tecnico ed hai validi argomenti fatti un giro porta a porta
   e valuta il da farsi in base alle risposte.
    Se c'e' un direttore dei lavori chiedi lumi a lui.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ascensore + servoscala (problemi ripartizione spese).

Stiamo per installare nel nostro piccolo condominio un ascensore (o
montapersone). Risulta pero' che mentre per tre degli appartamenti
detto ascensore si fermerebbe al piano, per un quarto resterebbe da
fare a piedi una rampa di scale. Pensiamo quindi di ovviare
installando in questa rampa una piattaforma servoscala.
Il problema e': a chi spetta pagare questa piattaforma? Entrerebbe
essa nel conto generale dell'ascensore, oppure se la deve pagare il
solo condomino a cui serve?
Grazie anticipatamente per avermi letto e per eventuali risposte.
Roubaud.

 solo condomino a cui serve?
    Dipende dal criterio che avete deciso di adottare per la ripartizione
   della spesa per l'ascensore e per il successivo uso.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
Grazie innanzitutto per la sollecita risposta; e' proprio questo
criterio che non abbamo ancora maturato....
Noi si pensava di suddividere a millesimi la spesa di installazione
(circa in parti uguali, visto che tutti e quattro abbiamo quasi gli
stessi millesimi). Ma il servoscala che servirebbe ad integrare
l'ascensore per uno degli appartamenti il cui ingresso e' sfalsato di
una rampa, se lo deve pagare il condomino interessato oppure deve
considerarsi come parte integrante del sistema e quindi essere pagato
da tutti e quattro i condomini?
Grazie ancora, ciao.
Roubaud.

 da tutti e quattro i condomini?
     Se al condomino in oggetto si chiede il pagamento per quote
millesimali
    il servoscala dovrete considerarlo parte integrante, in pratica lui non
    dovra' spendere piu' di voi (sempre per millesimi)


     ciaofelix:-)
Ciao!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: queste ancora non le avevo sentite : applicazioni della delega

ultima assemblea di condominio :
un proprietario a delegato "a vita" attraverso un atto notarile un
tizio a
rappresentarlo alle riunioni di assemblea
( boh....forse è possibile )
ma il tizio delegato...non potendo partecipare, ha delegato un altro
( e ora ? )
domande : 
- si può delegare un altro con la delega ricevuta, o solo il
proprietario può delegare ?
- si può veramente delegare a vita una terza persona ? e per
dismettere la delega ? deve essere la terza persona che con un atto,
rinuncia ? (o strappa la delega?)

 rinuncia ? (o strappa la delega?)
La prima che hai detto. Il proprietario va dal notaio, e fa stendere un atto
con cui revoca la delega concessa a tizio.
Dopodichè notifica tale atto all'amministratore del condominio, che ne
prenderà atto ed agirà di conseguenza.
Saluti                    Meneldil

news:7bacb93a.03110...@posting.google.com...


 
rettifico !!!
non è una delega notarile 
ho visto questa famosa delega : è il solito foglietto in cui il proprietario
delega qualcun altro
ma nel foglietto ha aggiunto di proprio pugno :
"tale delega sarà permanente , sino a disdetta del proprietario stesso"
quindi non è una "scrittura privata registrata" : ha valore ?????

 quindi non è una "scrittura privata registrata" : ha valore ?????
no
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica tabelle millesimali





Buongiorno a tutti,


vorrei chiedere se qualcuno per cortesia sapesse 
rispondere al seguente quesito:


in un condominio il 100% dei condomini sono d' 
accordo circa la revisione delle tabelle millesimali. Nell' edificio le tabelle 
millesimali vigenti sono solamente citate nei singoli atti di vendita delle 
porzioni immobiliari (nel senso che ciascun condomino trova indicato nell' atto 
i millesimi di partecipazione delle parti comuni). Quale procedura bisognerebbe 
in tal caso seguire? E' necessaria qualche forma di registrazione della delibera 
che approva la modifica (rispettata la maggioranza 100% richiesta) per opporre 
tale decisione anche agli eventuali subentranti in condominio? Si deve per forza 
passare attraverso le onerose procedure e pratiche di un notaio?? Si tenga 
presente che nel caso che ho in mente, un paio di anni fa è stato fatto tutto lo 
studio delle proprietà da parte di un professionista che ha redatto tabelle a 
giudizio di tutti eque e che andrebbero bene, nn si era dato seguito all' 
approvazione poichè secondo l' amministratore di allora sarebbe stato necessario 
redigere bnuovamente tutti gli atti di acquisto delle singole proprietà con una 
spesa di circa 2000 euro ad appartamento. Grazie a quanti proporranno le 
conclusioni che riterranno opportune. Andrea



 in un condominio il 100% dei condomini sono d' accordo circa la revisione
delle tabelle millesimali. Nell' edificio le tabelle millesimali vigenti 
............................................................................
spesa di circa 2000 euro ad appartamento. Grazie a quanti proporranno le
conclusioni che riterranno opportune. 
    C'e' poco a fare, le nuove tabelle andranno sottoscritte con atto   
notarile e regolarmente trascritte, questo ovviamente affinche' siano
    opponibili a terzi.
    ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Buongiorno a tutti,
 secondo l' amministratore di allora sarebbe stato necessario redigere
bnuovamente tutti gli atti di acquisto delle singole proprietą con una
spesa di circa 2000 euro ad appartamento. 
     Questa e' una bufala dell'amministratore.   ciao.


 bnuovamente tutti gli atti di acquisto delle singole proprietà con una


 raffica di quesiti.
     Si puo' ma si tratta di un accoro tipo " Gentlemans agreement" nel
    quale tutti si impegnano a rispettarlo, e soprattutto ad inserirlo
    nei singoli atti di vendita, ma capirai che il tutto e' fondato su
    cortrettezza, fiducia e memoria, e questo quanto durera'?
     ciaofelix.
    P.S. intando voi fatelo ed applicatelo poi nel futuro si vedra',
         sara' sufficiente che chi vende non alleghi le vecchie ta-
         belle per rendere operative le nuove adottate all'unanimita'.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inferriate alle finestre

per problemi di sicurezza ho dovuto apporre delle inferriate di ferro
battuto alle finestre.
per non sentirmi in gabbia perň le ho fatte apribili verso l'esterno.
Ora un condomino dice che non potevo senza il suo permesso
Esiste qualche riferimento normativo in merito?
grazie

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ANTENNE

SONO A NAPOLI HO UN APPARTAMENTO ALL'OTTAVO PIANO DI UN FABBRICATO DI 10 PIANI IL FABBRICATO DI FRONTE AL MIO E' PIU BASSO DI UN PIANO CIOE 7 E FINO AD ORA GODEVO DI UNA BELLA VISTA MARE 
ORA SUL TERRAZZO DI QUASTO PALAZZO  MAI USATO STANNO METTENDO DELLE PIANTE ALTE SU UN LATO E A CAUSA DI QUESTO NUOVO PROPRIETARIO CHE HA BUCATO IL SOFFITTO DALLA SUA ABITAZIONE ATTREZZANDOSI COSI' IL TERRAZZO SOVRASTANTE E  DAL MIO LATO HANNO SPOSTATO TUTTE LE ANTENNE 
LIMITANDOMI MOLTO LA VISTA COSA POSSO FARE? PLEASE REPLY
MAURIZIO
-- 
Questo articolo e` stato inviato dal sito web 
http://www.nonsolonews.it

 LIMITANDOMI MOLTO LA VISTA COSA POSSO FARE? PLEASE REPLY
Quando smetti di urlare te lo dico.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquinamento da onde elettromagnetiche

In un box del condominio in cui abito stanno installando una rete di
computer che servono da POP periferico per una rete IP nazionale per fornire
servizi integrati che vanno dalla fonia alla connettività internet al
multimedia streaming.
La preoccupazione dei condomini è quella di inquinamento da onde
elettromagnetiche.
Ci siamo rivolti ad un legale per bloccare l'installazione delle
apparecchiature.
Avete avuto altre esperienze di questo genere o potete consigliarci delle
procedure da intraprendere per tutelarci.
Grazie mille e scusate il disturbo

 wrote in message
news:204%5.123979$hk4.4...@news.infostrada.it...


...

Tranquilla che l'"inquinamento" elettromagnetico prodotto dai computer è una
frazione infinitesimale di quello prodotto da una lampada al neon rovinata o
da un telefonino cellulare.
Saluti                Meneldil


Spero di essere stato utile.
Fausto Casini

Voi avete le travecole e vedete mostri ovunque
Un locale con dei server non sono apparecchiature trasmittenti e sono
connesse con dei collegamenti digitali alla rete
Se il legale vi dice il contrario vi infognerà in una causa assurda stupida
e pretestuosa

 ha scritto nel messaggio
news:92fv1n$6km$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nullità dell'assemblea condominiale

può essere annullata un'assemblea ordinaria nella quale è stato eletto il 
nuovo amministratore di condominio, quando nell'ordine del giorno sulla 
convocazione non era prevista la nomina???
non è proprio per questo che si fa un'assemblea ordinaria??
grazie GB 

 ha scritto

Un giudice può annullarla, come può non annullarla.
Dipende da tante cose. Prima di tutto dipende dalla bravura ed esperienza
degli avvocati.

Matteo ha scritto:


                 also sprach zarathustra
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

                  also sprach zarathustra
E chi ha le allucinazioni in tedesco maccheronico come parla?
Direi come un avvocato di provincia, tossico per disperazione.
Ciao mozzorecchi.

Matteo ha scritto:


     Se non sai rispondere a Gb..........taci! 
     Scrivere quanto hai scritto e cioe':
 
    "Un giudice può annullarla, come può non annullarla.
Dipende da tante cose. Prima di tutto dipende dalla bravura ed esperienza
degli avvocati"
      Lo sa anche lui!   >;>


       Lo sa anche lui!   >;>
Davvero? Un certo tossicodipendente è capace di dire che sicuramente non
s'annulla o viceversa. Una risposta onesta, mai. Vero?

Matteo ha scritto:


        Io non ho risposto poiche' non sapevo cosa rispondere, tu da
     fanfarone hai scritto un' ovvieta' >:>

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamento affitto: aumento Istat

Buongiorno a tutti. Avrei bisogno di aiuto relativamente alla seguente
questione:
sono, ancora per poco, in affitto e pago regolarmente il canone di
locazione; non ho effettuato l'ultimo adeguamento dell'affitto secondo
un incremento pari al 75% della variazione dell'indice ISTAT dei prezzi
al consumo in quanto non mi e' mai stato richiesto con raccomandata con
ricevuta di ritorno.
Ho fatto bene? Ovvero, il locatore deve inviare una raccomandata con
ricevuta di ritorno con cui richiede l'aumento sulla base dell'indice
istat?
grazie
FM
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 istat?
esatto
l' aumento deve essere richiesto dal proprietario

 l' aumento deve essere richiesto dal proprietario
Spesso però nel contratto è indicato che l'adeguamento è tacito, senza
comunicazione da parte del proprietario.
Saluti
Daniele


E comunque se ti aggrappi a questi "giochetti" per risparmiara qualche euro,
mi fai pena.

 wrote in message
news:0uhHc.41800$
GQ3.1...@twister2.libero.it

Dici a me?
Allora sarebbe bene che prima di andare a giudicare a cazzo sapessi per
benino come stanno le cose.
Infatti molto spesso il problema non e' qualche euro qua e la', ma i
rapporti che intercorrono il padrone di casa. Specialmente con un
padrone di casa che si permette di "provare" (e non riuscire) a darti lo
sfratto solo perche' hai avuto l'ardire di registrare il contratto (come
rpevisto dalla legge), pretendere una ricevuta di affitto (lui non
voleva rilasciarne per evadere meglio il fisco), prendere la residenza
(chissa' dove dovevo prenderla la residenza, visto quello che pago poi)
e chiedere l'intestazione delle bollette (avro' pure il diritto di
scegliermi fastweb al posto di telecom).
Per quanto mi riguarda non ho intenzione di lasciargli neanche un
centesimo, fintanto che la legge me lo consente.
Tu, per te, regolati come credi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: oneri condominiali

dove abito non ho diritto  all'accesso al lastrico solare ma se ci
sono delle spese mi viene chiesto il mio contributo e normale quanto
sopra?

 ha scritto nel messaggio 
news:7472466f-6dfb-40b3...@a17g2000yqj.googlegroups.com...


 delle spese mi viene chiesto il mio contributo e normale quanto sopra?
 
Dipende dal tipo di spese.
Alcune sono dovute.
Altre no.
 
Pare che un certo numero di proprietari dell'attico cerchi di rifilare
tutte le spese anche agli altri condomini, anche quando non sono
dovute, questo grazie al fatto che' gli attici hanno parecchi millesimi
e quindi spesso l'amministratore e' un "amico" ... (si fa meno fatica
a gestire la diplomazia di pochi appartamenti da tanti millesimi che
il viceversa).
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 sopra?
 
 
il lastrico funge anche da tetto quindi tutte le spese che lo riguardano
per la funzione di tetto (impermeabilizzazione, grondaie, scoli etc)
sono da dividere tra chi ne ha l'uso esclusivo e quelli che vengono
coperti.
Le spese dell'uso del lastrico invece, rivestimenti, tinteggiatura...
spettano a chi  lo usa
 
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Potatura alberi giardino privato

Ho letto qualche anno fa che il condominio è tenuto a partecipare alle
spese per la potatura degli alberi presenti in un giardino privato (se non
ricordo male per il 50% dell'importo totale). Qualcuno è in grado di
indicarmi dove potrei trovare dei riferimenti in merito? Vi ringrazio
anticipatamente.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

anticipatamente.
Forse non e' era un giardino privato, ma
un'area condominiale ad uso esclusivo ?
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uso abitativo e attività in un condominio

salve mi è venuta una curiosità riguardo il mio condominio
è una palazzina di 8 appartamenti divisi in due antrate  ognuno con il suo 
num. civico
 un cortile ed una strada privata
con 4 box e 4 posti auto sotto i portici
ma un cortile abbastanza capiente per tutti posti macchina nel retro della 
casa
vengo al fatto nell'altro portone quindi il lato opposto al mio c'è un 
ufficcio con un attività di informatica
e componenti ellettrici con un via vai di macchine sia dai dipendenti o i 
proprietari e nessuno abita o dorme
in quell'appartamento hanno un box che funziona da laboratorio e un posto 
macchina così ora invadono
l'angolo  dalla mia parte e per di più davanti la casa lasciando la macchina 
ferma anche il sabato e la domenica
in un punto che di solito era trnquillo per noi condomini ad esempio prender 
fresco star seduti insomma un punto
del cortile che ci dava un pò di tranquillità
io ho cercato di farlo capire a questi tizi ma loro si sentono in diritto di 
poter mettere le macchine dove vogliono
anche dal lato nostro
ora sono in attesa di un assemblea condominiale per discuttere questo caso
ho qualche diritto come inquilino ad uso abitazione nei confronti di uno che 
si serve della palazzina solo
per svolgere i suoi affari?

 per svolgere i suoi affari?
A paritā di metri quadri il signore che "svolge i suoi affari" ha pių 
millesimi.
Quindi, casomai, ha pių diritti lui.


  Rileggiti l'art.1102 del c.c.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 per svolgere i suoi affari?
  No!
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:49ef5e39$0$1105$4faf...@reader3.news.tin.it...

se le parti sono comuni, non esiste una "mia parte, sua parte"...
e se il cortile e' un'area indefinita, dove si puo' tanto parcheggiare
quanto mettere una sdraio e prender aria, non si puo' nemmeno
vietare a qualcuno di fare una delle due cose...
alberto

 ma mai quelli degli altri...proprio non li calcolano...
   Il codice civile parla di diritti e doveri, la buona creanza o
convivenza
   non sono contemplate, se ti ritieni lesa in un diritto puoi adire ma
non 
   e' questo il caso!
   felix:-)


 più millesimi. Quindi, casomai, ha più diritti lui.
LOL
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

  Rileggiti l'art.1102 del c.c.
E tu rileggiti la Costituzione.
Lavoro, iniziativa privata, proprietà, sono diritti.
L'abitazione no. 

 cmq i millesimi sono uguali......
Vuol dire che sono sbagliati.
In qualsiasi testo di estimo (e nel mercato) i locali destinati ad usi 
professionali e imprenditoriali hanno un maggior valore. 

Paolomaria ha scritto:


  Perche' si tratta di un ovvio diritto naturale!
