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Titolo: separazione condominiale

il mio appartamento fa parte di un fabbricato a schiera composto da 7
scale indipendenti per un totale di 83 condomini molto litigiosi e per
questo si sta sempre in tribunale,io e i condomini della mia scala per un
totale di 21 vorremmo dividerci dal resto condominale e gestire la nostra
scala in comdominio separato.c'è qualcuno che può consigliarmi in merito?
è fattibbile la nostra idea.Premetto che i muri confinanti tra una scala e
l'altra hanno un doppio pilastro e di conseguenza una doppia parete con
una intercapedine di circa 10 centimetri e che il fabbricato ha in comune
una aria a verde e le fognature interne fino all'allaccio con la fogna
pubblica se fattibbile come dovrebbero essere considerate le spese di
manutenzione.chi può rispondermi in termini legali lo faccia per piacere,
indicandomi anche i vari passi da dover fare per sbrogliare questa
intricata matassa ringrazio anticpatamente chi mi risponderà
                                                   mario
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                                                    mario
Art. 61 Disposizioni attuative del codice civile
Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni
di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le
caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i
comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.
Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta
dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o e disposto dall'autorità
giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte
dell'edificio della quale si chiede la separazione
Codice Civile Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle
deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini
che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi
dei partecipanti al condominio (att. 67 e seguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti
la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Se l'assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l'assemblea di
seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e
in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la deliberazione è
valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore o
le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle
attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che
concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di
notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal
secondo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo
comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti
che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi
del valore dell'edificio.
L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono
stati invitati alla riunione.
Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore.