Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: revoca amministratore, non approvazione di preventivo e consuntivo, morosità di alcuni condomini..

Un condominio revoca un 
amm.re
 troppo trafficante.. Per non dare 
acquiescenza al suo operato l'assemblea non approva consuntivo e preventivo. 
Alcuni inquilini hanno morosità. Il nuovo 
amm.re
 può chiedere o può non 
chiedere le morosità ? Molti prevalgono per questa seconda ipotesi. Norme o 
riferimenti ?
 
Grazie
 
T&P 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fc62390$0$1388$4faf...@reader1.news.tin.it...

ecco i novelli economisti in erba... non avete approvato il consuntivo e 
quindi? che cosa si e' deciso di fare? si son portate le carte al giudice? 
si sono chiesti i danni all'amministratore?  Se avete un nuovo 
amministratore, dovra' portare un bilancio di previsione nuovo...oppure come 
pensa di gestire il condominio?   e voi su che basi pensate di fare i 
pagamenti, le divisioni, i versamenti... ... ?
Per quanto riguarda le morosita', si possono esigere sulla base del 
preventivo approvato, ovviamente per quello che riguarda la quota del 
preventivo. Se vi date una mossa ad approvare il consuntivo o ad impugnarlo 
davanti ad un giudice, magari potreste fare un'ingiunzione di pagamento 
unica e dell'importo corretto...
 
alberto 
 
 


ovvio..
 
T&P 
 

 ne discende da ciò..?
 
al momento potete fare ingiunzione sulla base del preventivo 2011.
 
alberto
 
 

 al momento potete fare ingiunzione sulla base del preventivo 2011.
 
non per cavillare ma per capire e proporre..
 
Se il decreto ingiuntivo viene emesso nel 2012, come si puň ricorrere al 
preventivo del 2011 ? Allora tutta la questione non starebbe in piedi, visto 
che si puň andare a ritroso nel tempo fino a trovare un qualsiasi preventivo 
approvato..
 
2012, i due elementi amministrativi dell'anno (preventivo e consuntivo) non 
approvati
 
(con un pessimo esempio mi spiego meglio, abbiamo approvato anche il 
consuntivo del 2009, ma che c'entra..?)
 
T&P 
 

 consuntivo del 2009, ma che c'entra..?)
 
cosa ingiungi se non esiste un bilancio approvato?
vai a occhio? a spanne? a tot?  oppure fai un bilancio finto dove addebiti 
tutto a un condomino e gli fai l'ingiunzione su quello? non ha senso... ci 
deve essere un bilancio approvato, almeno preventivo.
 
alberto 
 
 

 T&P
   Ma scusa se un condomino è moroso per una quota di spese relativa
   all'anno 2011 e se nel 2012 questi lo è ancora e nel frattempo per
   vari motivi il consuntivo 2011 non è stato ancora approvato ( ricordo
   che un amministratore ha due anni di tempo ) chi e cosa impedisce
   ad un amministratore , per il recupero della spesa preventivata, al
   ricorso di un Decreto Ingiuntivo ?
   w

   ricorso di un Decreto Ingiuntivo ?
 
ok, grazie..
 
i due anni di tempo, come dici, sono la prescrizione per chiedere il rientro 
della morosità ? E scattano da quando ? Dall'ultimo consuntivo approvato ?
 
grazie..
 
T&P 
 


   No i due anni di tempo sono per un amministratore il tempo massimo
   per rendere conto della propria gestione.Per quanto riguarda il D.I.,
   e ciò ti è stato detto anche da altri, lo si può richiedere dopo un
   giustificato lasso di tempo ( 3/6 mesi) od anche da subito in base
   ad un preventivo di spese approvato dall'assemblea condominiale.
   w