Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: che fare???

Salve a tutti/e.
Sono proprietario di un appartamento affittato ad una persona.
Dall'inizio dell'anno la persona in questione non mi stà pagando delle 
pertinenze previste da contratto, oltre che chiaramente per legge.
In particolare:
- aumento annale previsto dall'Istat;
- quota del 50% di spettanza per il rinnovo del contratto;
- percentuale di aumento previsto per legge per installazione di una nuova 
caldaia.
La persona in questione dopo essersi resa non disponibile ad un incontro per 
circa due mesi (luglio ed agosto), mi ha costretto ad inviargli una 
raccomandata con ricevuta di ritorno per ottenere un appuntamento.
Ovviamente, questa è rimasta inevasa e continua ad essere non disponibile 
adducendo sempre motivi a mio parere faziosi e chiaramente poco 
reali/concreti.
Lunedì p.v. terminerà la mia pazienza e soprattutto si esaurirà la voglia di 
comportarsi come un buon padre di famiglia, ovvero smetterò di essere 
cordiale e gentile e vorrei dare un segnale forte.
Il contratto è un 4+4 ed è stato stipulato ad maggio del 2006, benchè questo 
gentiluomo sia entrato ad aprile e mia abbia poi corrisposto l'anticipo dei 
due mesi l'agosto successivo.
Per completezza dell'informazione, finoggi mia madre ha sempre trattato in 
autonomia con questa persona che a mio giudizio mostra un atteggiamento 
piuttosto irriguardoso, approfittando dell'ètà e, non vorrei pensarlo, del 
fatto che mia madre è rimasta vedova da qualche anno.
Grazie a quanti/e vorranno contribuire a fornirmi una indicazione.
Stefano 

pertinenze previste da contratto, oltre che chiaramente per legge.
 Che c'entra con il condominio ?
 --
 Cordialita`
 Ts


      C'entra eccome, prima di postare su un News Group leggersi e
soprattutto
    capire il :
 Manifesto del gruppo it.diritto.condomini
Il newsgroup avrebbe come argomenti di discussione tutte le tematiche
che a qualsiasi titolo riguardino la categoria dei proprietari e degli
inquilini di alloggi abitativi.
    felix.

Ops, non vorrei aumentare lo stato di tensione di queste ore dopo la 
sconfitta con gli All Black e la intensa partita dell'Italia calcistica.
In ogni caso sono comunque ben accette soluzioni, idee e contributi, 
senz'altro utili ora.
Grazie ancora a tutti/e
Stefano 

 senz'altro utili ora.
ma che soluzioni dovresti trovare con un tizio che non ti paga da un
anno??
o hai una botta di fortuna e ne parli con qualche suo amico
lamentandoti, e sperare, oppure da un avvocato ed intimazione di
sfratto che avresti dovuto fare al massimo dopo il 90 giorno.
io sono stato fortunato erano solo 6 mesi e la cifra esigua e cmq ha
pagato, me ero già in contatto con l'avvocato.

 ha scritto nel messaggio 
news:46e2b07f$0$37207$4faf...@reader3.news.tin.it...


 escamotage che non sto quì a dire.
A New York ci sono gli affitti bloccati. A Londra l'affitto obbligatorio per 
due generazioni. In Cina manco esiste la proprietà. Ecc.
Di che ci si lagna, in Italia? 

 Di che ci si lagna, in Italia?
    Che la proprieta' e' considerata una colpa!

senz'altro utili ora.
 Credo che su NG piu` appropriati otterai
 rispose piu` pertinenti
 --
 Cordialita`
 Ts

 ha scritto nel messaggio 
news:fc3eui$tgs$1...@tdi.cu.mi.it...

Sembra strano che in USA gli affitti siano bloccati, ilregno del capitalismo 
che impone un tetto al mercato...bah mi sembra strano. E poi un processo in 
USA dura al max 6 mesi, se non paghi arriva la polizia. Da noi se ti va bene 
passano 5 anni e un bel pò di soldi all'avvocato. 

In effetti è ambigua la dicitura del manifesto del newsgroup o più 
probabilmente, speravo in una precedente esperienza simile di qualcuno dei 
partecipanti al NG.
Grazie,comunque, a tutti per la collaborazione.
Stefano 

 caldaia.
allora, prova a dire la mia :-))
se l'inquilino fino ad ora ha sempre pagato l'affitto e si è limitato a non 
pagare le pertinenze devi aspettare che l'importo dovuto raggiunga una certa 
cifra, mi sembra siano almeno due mensilità. in tutti i modi ti consiglierei 
di iscriverti ad una quaòche associazione di piccoli proprietari e tramite 
il loro legale fargli mandare una bella letterina. spesso funziona.
ciao
d 


Bella....
Sicuramente "inquilino" non č nel diritto condominiale e i puristi non ne 
vogliono parlare.
Ma ho visto post riguardanti le detrazioni fiscali, le ritenute del 4% che 
dovrebbero
quindi essere inviati su newsgroup di commercialisti! o no?