Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali, quali si pagano?

alcuni dubbi:
1. Nel mio contatto del box in affitto non specifa nulla in
   particolare e fa riferimento a fantomatici articoli sa 
   senza elencarli, ora: mi chiedono le spese per la
   pulizia e del acqua! le devo pagare io o il proprietario?
  idem si e' rotto motore del cancello elttrico devo pagarlo
  io o il proprietario (ovvio credo in millesimi?) o si divide?
 insomma io come affittuario che obblighi o con le spese?
2. come mai mi mette 2 marche da bollo tutte le volte sulla
    ricevuta e me le fa pagare a me? corretto ?
   anche perche invece nella ricevuta del affitto di casa del
   appartemento NOn c'e alcuna marca da bollo?
grazie
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 alcuni dubbi:
it.diritto.condominio 

 alcuni dubbi:
Vai qui' e non ne avrai piu' :-)
http://www.sicet.it/condominio/oneri_accessori_sicet.htm
-- 
Pino ( vecchio e disincantato )
Non c'č nulla di cosě umiliante come vedere gli sciocchi riuscire nelle 
imprese in cui noi siamo falliti. (Flaubert)

Cosa c'entra il condominio ?
La questione e' tra proprietario ed inquilino.
L'amministratore di condominio non ha rapporti con l'inquilino, a meno 
che non sia esplicitamente incaricato dal proprietario (ma in tal caso 
svogle le funzioni di tirapiedi del proprietario, non di amministratore 
di condominio).
E' meglio:  it.diritto
o meglio ancora uno dei forum delle associazioni di tutela degli inquilini:
http://www.sunia.it/
http://www.sicet.it/
http://www.unioneinquilini.it/
... etc.
La mia risposta da proprietario (che e' la "razza" che bazzica in 
it.diritto.condominio) e':
 > 1. mi chiedono le spese per la pulizia e del acqua! le devo pagare io 
 > o il proprietario?
Le spese di pulizia ed acqua le paga l'inquilino.
 >  idem si e' rotto motore del cancello elttrico devo pagarlo
 >  io o il proprietario (ovvio credo in millesimi?) o si divide?
Se e' rottura per usura paga l'inquilino.
 > insomma io come affittuario che obblighi o con le spese?
Ero rimasto all'art.9 della Legge n.392 del 27/7/78 (cosidetta "Legge 
dell'equo canone"):
Art. 9 - Oneri accessori
	Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le 
spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria 
manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia 
elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo 
spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri 
servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del 
conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano 
convenuto una misura inferiore. Il pagamento deve avvenire entro due 
mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha 
diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi 
precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha 
inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle 
spese effettuate. Gli oneri di cui al primo comma addebitati dal 
locatore al conduttore devono intendersi corrispettivi di prestazioni 
accessorie a quella di locazione ai sensi e per gli effetti dell'art. 12 
del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633(1). La disposizione di cui al quarto 
comma non si applica ove i servizi accessori al contratto di locazione 
forniti siano per loro particolare natura e caratteristiche riferibili a 
specifica attività imprenditoriale del locatore e configurino oggetto di 
un autonomo contratto di prestazione dei servizi stessi (1).
(1) Comma aggiunto dall'art. 67, d.l. 30 agosto 1993, n. 331, conv. in 
l. 29 ottobre 1993, n. 427.
 > 2. come mai mi mette 2 marche da bollo tutte le volte sulla
 >    ricevuta e me le fa pagare a me? corretto ?
Corretto e' corretto, ma le marche da bollo non erano stata abolite ?
In ogni caso non sono soldi che intasca il proprietario. Lo consideriamo 
un contributo alla collettivita' :-)
 >   anche perche invece nella ricevuta del affitto di casa del
 >   appartemento NOn c'e alcuna marca da bollo?
Infatti.
R.L.Deboni
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    ricevuta e me le fa pagare a me? corretto ?
Robe fiscali.

    pulizia e del acqua! le devo pagare io o il proprietario? 
Tu  .
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