Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema parcheggi abusivi condominio

Ciao a tutti,
abito in un condominio con un parcheggio privato ad uso pubblico.
Ad uso pubblico perchè al piano terra del palazzo c'è una banca ed un
ufficio postale.
Il problema è che oltre a parcheggiare (giustamente) i clienti della
banca e delle poste, parcheggiano anche tutti i condomini vicini (non
hanno un parcheggio ma solo garages) e questo molto spesso mi porta ad
essere obbligato a portare l'auto in garage perchè non c'è
posto...questo soprattutto all'ora di pranzo.
Altro problema è che questi estranei al condominio utilizzano in
parcheggio come fosse il loro, tanto che tutte le notti le loro auto
sostano nel nostro parcheggio.
Premetto che c'è il cartello proprietà privata, vietato l'accesso
agli estranei, una parvenza di senso unico, etc.
Tutto ciò non serve a niente.
Io e altri condomini abbiamo proposto di metter su le classiche sbarre
che si chiuderebbero solo dopo la chiusura di banca e poste.
L'amministratore dice che non è possibile in quanto la banca ha uno
sportello bancomat che deve poter essere utilizzato.
A questo punto visto che il parcheggio è grande ed è a "L", sarebbe
possibile chiudere (dopo la chiusura di banca e posta) solo la parte
dove non è presente il bancomat?
L'amministratore dice di no.
A questo punto...se non ricordo male nel codice civile si legge che i
condomini devono poter usufruire allo stesso modo degli spazi comuni.
Io non posso usufruire liberamente di questi spazi...anzi direi che
posso molto poco.
E allora perchè devo obbligatoriamente pagare le spese di manutenzione
e pulizia?
Se la banca non vuole che si chiuda...perchè non se lo compra?
A qualcuno è capitata una situazione simile?
Avete qualche consiglio da darmi?
Grazie
Alex

 Avete qualche consiglio da darmi?
     Quel parcheggio e' pubblico dalle ore 00,00 alle 23,59.......
    non capisco perche' vorresti trasformarlo in privato.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      ciaofelix:-)
Perchè è proprietà privata...quindi vorrei almeno la sera
parcheggiare in casa mia visto che le attività (banca, poste e uffici)
sono chiusi dato che non posso farlo causa vicini che parcheggiano lì.


 sono chiusi dato che non posso farlo causa vicini che parcheggiano lì.
      Il costruttore,per ottenere la licenza di costruzione ha
     stipulato con il comune una convenzione,convenzione che sta-
     bilisce la pubblicita' di quell'area, tu in qualita' di acquirente
     ti sei assunto l'onere certo della sola manutenzione, ed il diritto di
     parcheggio come qualsiasi cittadino, se trovi un posto libero.
      Quel parcheggio non e' sorto in funzione della banca o ufficio
postale
     come credi.
      ciaofelix:-)


 e` stata ceduta al comune con qualche convenzione.
    Ed in entrambi i casi non potra' definirlo un suo parcheggio, salvo
   una improbabile servitu' ....ad orari prestabiliti! ;-)


 ha scritto nel messaggio 
news:1143500394.0...@v46g2000cwv.googlegroups.com...
Ciao a tutti,
abito in un condominio con un parcheggio privato ad uso pubblico.
Ad uso pubblico perchè al piano terra del palazzo c'è una banca ed un
ufficio postale.
chi l'ha decretato uso pubblico? voi? o il comune?
se prima era privato ma lo lasciate aperto perche'
banca e posta lo hanno chiesto, e' una cosa, ma se
e' di uso pubblico deve rimanere tale, punto e basta.
alberto 

 sono chiusi dato che non posso farlo causa vicini che parcheggiano lì.
Ma nel primo post hai scritto ...
" ... e questo molto spesso mi porta ad essere obbligato a portare l'auto in
garage perchè non c'è posto..."
Quindi (tenendo conto che qualcuno chiama garage il proprio box) si deduce
che un posto TUO per la sosta dell'auto ce l'hai.
E se è cosi, qual'è il problema se non trovi posto sotto casa ?
MastroK

 E se è cosi, qual'è il problema se non trovi posto sotto casa ?
     Lo stesso che spinge in molti a parcheggiare in doppia fila con i
    lampeggiatori accesi per prendere un veloce caffe, anche se 40 metri
    piu' avanti c'e' posto! Ha infatti scritto, "Specie all'ora di pranzo!"
      ciaofelix.


     piu' avanti c'e' posto! Ha infatti scritto, "Specie all'ora di
pranzo!"
La malattia dell'uomo moderno ...
... il "culo pesante".
MastroK