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Titolo: Ripartizione acqua

Chi sa indicarmi dei riferimenti normativi, in merito alla ripartizione 
delle spese dell'acqua. Nel mio condominio sono ripartite a persone, io 
sostengo che un appartamento quando �  vuoto l'acqua deve essere addebitata 
per una persona. L'amministratore sostiene di no, che all'appartamento vuoto 
non si applica nessun costo. Il regolamento condominiale prevede solo la 
ripartizione pro capite. Grazie
 
 

 ripartizione pro capite.
 
Sbagliate entrambi.
In assenza di contatori una parte andrebbe parametrata ai millesimi, 
un'altra parte agli abitanti effettivi. Se un appartamento ï¿œ vuoto non 
deve pagare nessuno.
 
 

ripartizione pro capite. Grazie
 
Per la prossima assemblea mettete all'ordine del giorno un cambiamento
al regolamento, in maniera a voi piu' gradita.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

"Resy"  ha scritto nel messaggio 
news:PO6Rs.32911$5b.2...@tornado.fastwebnet.it...

Non credo ci sia una norma in proposito, la formazione della tabella di 
ripartizione dell'acqua, in assenza di sotto contatori, � lasciata alla 
discrezione di una assemblea non a maggioranza semplice.
Nel condominio ove abito non essendoci appunto sotto contatori, i consumi 
vengono ripartiti per nr di persone; non si � mai verificata la condizione 
di un appartamento vuoto ma eventualmente pagherebbe una quota pari ad una 
persona perch� al nostro condominio � associato un giardino per cui c'� o ci 
dovrebbe essere un consumo per l'irrigazione.
 
Gi 
 

"Gi_pll"  ha scritto nel messaggio news:ankcki...@mid.individual.net...
 
Aggiungo, un consumo condominiale dell'acqua � dato anche dal suo utilizzo 
per le pulizie delle parti comuni, scale, vetri, ecc.
Sar� pure un minimo consumo ma...
 
Gi 
 

 giardino per cui c'� o ci dovrebbe essere un consumo per l'irrigazione.
 
Ma in tal caso l'appartamento disabitato sarebbe penalizzato. Diverso 
sarebbe se il numero degli accupanti venisse aumentato di uno per tutti 
gli appartamenti.
 
 

 ripartizione pro capite. Grazie
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 ripartizione pro capite. 
 
     Senza parlare di frequenti ospiti o periodiche ma frequenti assenze
     la logica suggerirebbe di applicare pi� semplicemente un conteggio
     basato sulla quota di propriet�, rispettando cos� almeno il concetto
     di uso potenziale, come in tanti altri casi relativi alle spese condo-
     miniali
     felix.


 deve pagare nessuno.
 
Solo se e' possibile mettere i sigilli sull'utenza.
Altrimenti gli abusi sono all'ordine del giorno.

       miniali
 
L'uso potenziale dell'acqua non c'entra nulla con le quote di proprietà.
 
 

Ragnarok ha scritto:

      Potenziale significa che più è grande l'unità abitativa un maggior
      numero di persone possono,potenzialmente,abitarvi vedi il caso
dell'impianto fognario che viene pagato per quote di proprietà a
prescindere
      del numero di persone che vivono nell'appartamento.


 vengono ripartiti per nr di persone;
 
     Quindi si tiene una contabilit� dei nati e dei morti......ma se pagate
     la quota annualmente come fate per le variazioni che avvengono durante
     l'anno?


     l'anno?
 
Non si tiene conto dei decimali, dall'esercizio successivo si conteggia con 
i nuovi valori.
Se si dovesse star li a tener conto dei decimali si dovrebbe anche tener 
conto di chi ospita il parente l'amico per due giorni, chi fa lunghe feste 
tutte le settimane, l'amante che viene a trovarmi e fa la doccia e via 
discorrendo; non siamo così pidocchiosi :-))
 
Gi 
 

Gi_pll ha scritto:

    E' per questo che io prediligo la suddivisione per millesimi di
proprietà.


proprietą.
 
Anche questo criterio mostra i suoi limiti; bilocale abitato da due alti e 
un bambino, tri-quadrilocale abitato da una sola persona.
 
Buon pomeriggio
Gi 
 

 vengano messi i subcontatori?
 
D.P.C.M. 4 marzo 1996, pubblicato nella Gazz. Uff. 14 marzo 1996, n.62,
 
Paragrafo 8.2.8. Misurazione
 
La misurazione dei volumi consegnati all'utente si effettua, di regola,
al punto di consegna, mediante contatori, rispondenti ai requisiti fissati
dal Decreto del Presidente della Repubblica 23 agosto 1982, n. 854,
recepente la Direttiva Comunitaria n. 75/33. Là dove esistono consegne a
bocca tarata o contatori non rispondenti, deve essere programmata
l'installazione di contatori a norma.
In relazione a quanto disposto dall'articolo 5, comma 1, lettera d), della
legge 5 gennaio 1994, n. 36 (27), dove attualmente la consegna e la
misurazione sono effettuate per utenze raggruppate, la ripartizione interna
dei consumi deve essere organizzata, a cura e spese dell'utente, tramite
l'installazione di singoli contatori per ciascuna unità abitativa.
È fatto obbligo al gestore di offrire agli utenti l'opportunità di fare
eseguire a sua cura, dietro compenso e senza diritto di esclusività, le
letture parziali e il riparto fra le sottoutenze e comunque proporre
procedure standardizzate per il riparto stesso.
La disciplina degli eventi contenziosi deve essere prevista nel
Regolamento di utenza.
 
Ove la Legge 36/1994 disponeva:
 
Art. 5 Risparmio idrico
 
(modificato ed integrato dall'art.25, commi 2 e 3, del D.L.vo 11 maggio 1999,
n. 152)
 
Comma 1. Le regioni prevedono norme e misure volte a favorire la riduzione
dei consumi e l'eliminazione degli sprechi ed in particolare a:
 
a) migliorare la manutenzione delle reti di adduzione e di distribuzione
di acque a qualsiasi uso destinate al fine di ridurre le perdite;
 
b) realizzare, in particolare nei nuovi insediamenti abitativi, commerciali
e produttivi di rilevanti dimensioni, reti duali di adduzione alfine
dell'utilizzo di acqua meno pregiate per uso compatibili;
 
c) promuovere l'informazione e la diffusione di metodi e tecniche di
risparmio idrico domestico e nei settori industriale, terziario ed agricolo;
 
d) installare contatori per il consumo dell'acqua in ogni singola unità
abitativa nonchè contatori differenziati per le attività produttive e
del settore terziario esercitate nel contesto urbano;
 
e) realizzare nei nuovi insediamenti sistemi di collettamento differenziati
per le acque piovane e per le acque reflue.
 
Comma 1-bis) Gli strumenti urbanistici, compatibilmente con l'assetto
urbanistico e territoriale e con le risorse finanziarie disponibili,
prevedono reti duali al fine dell'utilizzo di acque meno pregiate,
nonchè tecniche di risparmio della risorsa. Il comune rilascia la
concessione edilizia se il progetto prevede l'installazione di
contatori per ogni singola unità abitativa, nonchè il collegamento a
reti duali, ove già disponibili.
 
[Nota: ma perche' comma 1-bis e non comma 2 ? I funzionari addetti
alla stesura e numerazione delle norme sono pieni di fantasia ...]
 
 
Estraendo da tutta la pappardella, ricaviamo:
 
I) dove attualmente la consegna e la misurazione sono effettuate per
utenze raggruppate, la ripartizione interna dei consumi DEVE essere
organizzata, a cura e spese dell'utente, tramite l'installazione di
singoli contatori per ciascuna unità abitativa.
 
II) È fatto obbligo al gestore di offrire agli utenti l'opportunità
di fare eseguire a sua cura, dietro compenso e senza diritto di
esclusività, le letture parziali e il riparto fra le sottoutenze e
comunque proporre procedure standardizzate per il riparto stesso.
 
Il punto II) e' molto interessante ove il condominio sia controllata
da una maggioranza prevaricatrice.
 
In sostanza, pagando il costo del servizio, dopo avere fatto installare
a proprie spese (anche se paga il condominio, alla fine paga il
condomino ...) un contatore omologato, il condomino puo' ordinare la
gestore di eseguire le letture di questo contatore (che e' di proprieta'
dell'utente, si badi bene) e fatturare direttamente il condomino,
saltando l'amministratore ed l'esosa gestione condominiale.
 
Roberto Deboni

Gi_pll ha scritto:

   Anche la TARSU penalizza il single nel tri-quadrilocale e non ci
scandalizziamo!


scandalizziamo!
 
Non è da ora che si parla di quantificarla a persona.
Ad ogni modo, se una legge è iniqua non giustifica l'iniquità delle altre; 
soprattutto se è in potere del cittadino (evento quanto mai raro) evitarne 
l'iniquità. Che poi non è una legge ma una scelta discesa da consuetudini.
Comunque mi pare di averla già sentita, se tutti rubano, tutti sono ladri; 
se tutti non sono ladri, nessuno è ladro. :-(
 
Gi 
 

        del numero di persone che vivono nell'appartamento.
 
Ma non è così.
Tra 40 mq e 42 mq non c'è differenza di persone che possono abitarvi 
potenzialmente.
 
 

 Non è da ora che si parla di quantificarla a persona.
 
     E sarebbe comunque ingiusta poichè il metodo corretto è a peso, cosa
     di non semplice realizzazione!


Ragnarok ha scritto:

    Verissimo ma la differenza sarebbe trascurabile!


      Verissimo ma la differenza sarebbe trascurabile!
 
Se sono due appartamenti sarebbe una differenza del 5%, mica poco.
Per questo spesso si utilizza il parametro, parziale, del numero di 
occupanti.
 

     di non semplice realizzazione!
 
Mi sembra di aver letto, qui o su hfdt, che c'� qualche amministrazione che 
applica in tot fisso e in tot a quantit�; immagino sia misurata a nr. di 
sacchetti standard.
 
Gi 
 


E il lavaggio pavimento ?