Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rendiconto decennale

Buona sera a tutti.
Ormai avrete capito che non ho un buon rapporto con l'amministrazione del
condominio nel quale abito da poco più di un anno...
All'ordine del giorno della prossima assemblea leggo dell'approvazione del
rendiconto di DIECI anni di amministrazione! Ma stiamo scherzando?
Praticamente non è MAI stato approvato il bilancio annuale!
Come mi comporto? Ho pensato ad una lettera in cui diffido l'amministratore
dal prendere in esame questo punto FUORI LEGGE! Che ne dite?
AccA

 dal prendere in esame questo punto FUORI LEGGE! Che ne dite?
     Non fare casini a te riguardano solo gli ultimi due anni ben
    distinti dagli altri, poi per il fututo pretenderai cio' di cui
    hai diritto, se agli altri condomini stava bene cosi' tu cosa
    c'entri?
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Scusa Felix, ma l'amministratore non 'DEVE' mostrare il rendiconto
'ANNUALMENTE', a prescindere da eventuali richieste esplicite dei condomini?
Che senso ha valutare oggi un prospetto di spese di dieci anni fa? E poi non
ci deve essere un preventivo all'inizio dell'anno e un consuntivo alla fine?
AccA


Aggiungo che secondo il tuo ragionamento l'amministratore potrebbe anche non
fatturare i compensi alle imprese che lavorano nel condominio tanto se
nessuno dice niente va bene cosě... quindi la Legge č a discrezione del
condominio?
AccA

 ci deve essere un preventivo all'inizio dell'anno e un consuntivo alla fine?
        Mica e' obbligatorio!
       Tutto cio' va fatto nell'interesse anche di un solo condomino, se 
      fosse un obbligo ci sarebbe una sanzione o provvedimento in caso
      di inadempienza, invece non ce ne sono.


 condominio?
        Non fare confusioni fra doveri fiscali, e amministrazione di condo-
     minio, ti risulta che tutti i condomini/i  vogliono che tutto venga
re-
     golarmente fatturato?
        Nel fabbricato dove abito, siamo in 7 con 3 diverse scale, l'ultima
      riunione si fa per dire risale a 30 anni fa!! 



Come no?!!?? C'è la revoca dell'amministratore se per due anni non rende
conto della sua gestione (Art. 1129 cc).
AccA

 conto della sua gestione (Art. 1129 cc).
          E chi lo revoca? Mica arrivano i carabinieri?
          Dev'essere l'assemblea o un solo condomino se e' il caso
          ma io ti ho detto che tutte questi adempimenti vanno fatti
          se lo chiede almeno UN condomino, ma se tutti sono daccordo
          a non volere vedere preventivi ne bilanci non succede un bel
nulla!!!
          ciaofelix:-)
Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore 
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un
amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta
dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. 
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea. 
Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di
ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'art.
1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se
vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64



Nessuno pensa questo, ma io ti dico solo che da quando sono qui, nonostante
mille richieste, non sono riuscito ad ottenere una gestione trasparente
dello stabile (ti dico solo che non ho MAI visto una fattura, sebbene
richiesta).
Certamente non è normale e nell'interesse del condominio mostrare rendiconti
su cui ormai c'è poco da discutere.
Ti do ragione, invece, sul fatto che una diffida non servirebbe a niente:
dovrò chiedere conto di questa singolare gestione direttamente in assemblea.
AccA

 richiesta).
        Oltre a mille richieste verbali lo hai mai fatto nei modi di rito?
 
http://www.condominioweb.com/condominio/modulo54.ashx
        ciaofelix:-)



Grazie Felix, bisogna spremerti un po' ma poi le idee le tiri fuori ;-)
Magari faccio così: prima ci provo bonariamente di persona e se si rifiuta
vado con la richiesta formale.
AccA

 Grazie Felix, bisogna spremerti un po' ma poi le idee le tiri fuori ;-)
         Basta poco che ce vo'??? :-))


ac69851 ha scritto:



     Chiedendo soldi ai condomini, presumo! :-)
