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Titolo: Elettrificazione cancello

Salve a tutti,
ormai è un'abitudine approffittare delle vostre risposte....
Avrei una domandina da farvi: come da altri post stiamo cercando di mettere 
un pò di cose a posto nel nostro condominio (in fase di costituzione 
legale). Premetto che il nostro condominio è costituito da due fabbricati: 
uno costituito da un palazzo con 5 U.I. (ed.1) e l'altro fabbricato 
costituito da villa singola con ingresso indipendente (ed.2). Tra i due 
fabbricati c'è il cortile comune su cui vi è l'accesso sulla strada comunale 
del 1° fabbricato. Come detto l'altro fabbricato ha accesso indipendente 
sulla strada e ha solo accesso pedonale sul cortile comune. In vista della 
proposta assembleare della elettrificazione del cancello che da sull'area 
comune, se il condomino che possiede l'edificio 2 (la villa per intederci) 
si opponesse alla realizzazione del cancello, come dovremmo comportarci 
visto che abbiamo la maggioranza (5/6)?
Lui è "obbligato a partecipare alla spesa"? Può appellarsi al fatto che si 
tratta di un lavoro straordinario sulla proprietà comune?
Se non partecipa alla spesa siamo obbliagati ad avere l'unanimità per 
realizzare il lavoro?
Attendo cn ansia i vostri preziosi consigli.
Grazie in anticipo
Salvatore 

 realizzare il lavoro?
Comunione o condominio che sia, anche uno solo può provvedere a qualsiasi
miglioria, purché lo faccia a sue spese (notissimo art. 1102, che, nella
giusta interpretazione, dice che chiunque può occuparsi del bene della
collettività senza pretendere dagli altri).
Fatevi il vostro cancello elettrico con una colletta, ed evitate di
scomodare leggi, burocrazie private e costosi uffici giudiziari.

 scomodare leggi, burocrazie private e costosi uffici giudiziari.
Va bene, ma se lo faccio a mie spese, sono costretto a dargli la chiave. 
Giusto? E siccome lui lo usa, partecipa poi alle spese di manutenzione?
Cordialmente
Salvatore 

 realizzare il lavoro?
    In base all'art 1104 della comunione potete obbligalo a contribuire
    alle spese deliberate dalla maggioranza.
    ciaofelix:-)
 
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 manutenzione?
Fossi in lui, visto il vostro atteggiamento, venderei la mia quota a un
camionista, trattenendo per me solo la servitù minima indispensabile. Un
parcheggio per camion mi sembra un uso ideale per quel cortile e il
proprietario dei camion il suo sesto di cancello elettrico lo paga.

 proprietario dei camion il suo sesto di cancello elettrico lo paga.
Peccato le quote di aree in comune siano vietate per regolamento. Peccato 
che sia consentita la sosta momentanea e non la appropriazione indebita di 
spazi comuni. Peccato che supponi questo e quello e che neanche con la 
fortuna indovini. Peccato che accusi ingiustamente le persone (in fondo, 
avevo solo chiesto se una persona che si oppone alla realizzazione di 
migliorie sia comunque """"""obbligato"""""" a pagarne la realizzazione) di 
frode, furto legalizzato. Peccato che invece di dare risposte utili ti 
ostini a fare del cabaret.
Peccato... aver  sprecato tempo per risponderti.
Cordialmente
Salvatore M.

 Peccato... aver  sprecato tempo per risponderti.
Peccato che tu sia un pezzente. Anche la comproprietà d'un cortile dovrebbe 
essere riservata ai ricchi signori, con qualche secolo di proprietà 
immobiliare alle spalle.
Se avete quattro soldi da buttare, spendeteli, senza pretenderli da uno che 
senza il vostro manufatto vive meglio.
E questa è una risposta utile, ribadita per la terza volta. Se consideri 
utile solo la risposta che ti piace, vai pure in 
it.comeruboisoldiconunadelibera.cortile.