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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: conguaglio acqua

Al mio conduttore l'amm. ha inviato un "conguaglio" acqua per l'anno 2008 e 
2009 di 480, 00 euro. Il conduttore ha pensato che, se č un conguaglio, devo 
aver pagato solo una parte di quanto dovuto.
L'amm. si rifiuta ed alza la voce al telefono di non volere dare il 
dettaglio su ogni singola voce di pagamento degli anni interessati al 
conguaglio acqua. Cioč non vuol dire, esempio, quanto č stato pagato per 
ogni voce dal conduttore. Fra l'altro l'appartamento č di piccola superficie 
e condotto da due persone sole.
Il preventivo acqua del 2010 sarą solo di 130,00. Come puņ essere un 
conguaglio di due anni passati superiore di quasi due volte il preventivo 
dell'anno in corso (130,00 x 2 = 260,00 - 260,00 x 2 anni = 520,00).
Passi pre-legali da parte del proprietario?
Grazie in anticipo!
T&P 


Salve T&P,
fatevi mandare in fotocopia il conguaglio del gestore dell'acqua.
Da lì potrete vedere se è un errore.
Ciao
Alberto B.


grazie della risposta!
intendi dire che - se coonguaglio c'è stato di tale entità - sarà stato 
pagato a qualche gestore (Roma, Acea) e questo gestore varà lasciato una 
ricevuta di avvenuto pagamento... Intendi ciò?
T&P 

 T&P
e dopo vai a vedere se � dovuto ad una perdita dopo il contatore 
condominiale oppure a errori di lettura dei contatori (mancanza o 
manomissione o errore vero e proprio)
480 euro di conguaglio non sono pochi: � una utenza abbondante

 480 euro di conguaglio non sono pochi: è una utenza abbondante
... infatti... anche se - ti ricordo - sono coinvolti due anni 2008 e 
2009... cmq l'amm. NON ha istituito l'assemblea annuale del 2008 facendone 
una il 2009 e quindi questi costi sono "venuti alla luce" solo nel 
consuntivo comunicato durante l'assemblea del 2010...
Ciò che è strano è che il conduttore si è rivolto all'unione inquilini che 
gli ha dato parametri e costi per metro cubo molto diversi da quelli che 
risultano applicati... poi l'amm. per smorzare la reattività alla cosa del 
conduttore ha messo in ballo la clausola fra me e il conduttore sul 
pagamento di "compenso amministratore" "cancelleria" ed altro che per patto 
espresso nel contratto in deroga a bla bla bla che sono costi del 
conduttore... Come per dire, se non avessi pagato di più al locatore ora 
saresti a posto con la fattura acqua...
Si rifiuta di riceverla, pur con noi proprietari presenti...
Insomma, una difesa accusando altri (me) per giustificare un alto 
consuntivo - conguaglio...
ma forse perchè la portiera gli ha detto che stiamo vendendo e qualcuno 
comunque pagherà per avere la liberatoria condominiale che tutto è stato 
pagato...?! Una specie di tassa amministratore su una vendita...?!
Mi sa che glieli faccio chiedere dal giudice di pace in prima istanza...
T&P
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Titolo: Quanto contano balcone e terrazzo nella metratura?

Salve a tutti,
ho una domanda:
spesso mi capita di leggere annunci immobiliari di venditori che propongono
una casa di 80 mq (per esempio) con due balconi e un terrazzo sovrastante
(sempre per esempio).
Al momento di andarlo a vedere, noto con dispiacere che l'appartamento sarà
ad occhio si e no 50-55 mq...
e questo mi è capitato diverse volte..
da qui mi si è accesa la lampadina:
nella metratura totale quanto incidono l'ampiezza dei balconi e
dell'eventuale terrazzo?
Grazie

 e questo mi è capitato diverse volte..
La pubblicità non usa nessun particolare criterio, tranne quello di attirare
molti interessati ad un acquisto.
E quegli annunci sono solo pubblicità.

   Non esiste una norma, ognuno scrive quello che crede, e l'acquirente
   valutara' quello che vede.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

     ciaofelix:-)
ma allora me lo sono sognato di notte?
mi era sembrato di aver letto da qualche parte che tipo il balcone
aumentava la metratura della casa di un tot in percentuale e il terrazzo
anche...ma forse mi confondo con qualcos'altro...

Ciocio ha scritto:



       Forse ti riferisci ai valori di stima,per esempio i balconi vengono
calcolati  al 30%
      le cantine al 10%, e' un metodo di perizia, ma che puo' variare da
      zona a zona, una terrazza a Taormina e' ben diversa da una terrazza
      in pianura padana.


      ciaofelix:-)
se ci fosse stato il fabbro qui.. ;P

[VaFfa] ha scritto:

       Avrebbe risposto che a Taormina non vedono i campi di granturco!!PP


       Avrebbe risposto che a Taormina non vedono i campi di granturco!!PP
già.. e poi vuoi mettere la nebbia ?;O) è uno spettacolo della natura.. Cmq 
qui i balconi li calcolano 1/3 del valore.. ma poi è una cosa molto molto 
soggettiva.. il venditore onesto.. ti fa vedere la casa.. ti dice il prezzo 
FINALE comprensivo di balconi.. parti condominiali e tutto.. ;P quello 
disonesto o piu' preciso.. ti dice la " la casa costa 2 milioni al metro 
quadro.. sono 150 metri " ;)
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Titolo: Quisito per  installazione ascensore

Buona sera a tutti;
Nel palazzo dove io sono proprietario di un immobile abbiamo installato un 
ascensore,
a questo progetto due condomini non anno aderito perci� abbiamo fatto 
montare una
scheda elettronica per inibire l'uso a questi.
La partizione della spesa non l'abbiamo fatta a millesimi ma l'abbiamo fatta 
ad unita immobiliari,
Mentre l'ascensore era in fase di costruzione un proprietario di un immobile 
inizia i lavori nel suo
appartamento e scopriamo che sta frazionando l'unita immobiliare in due 
appartamenti.
Ora tutti noi vogliamo che la ripartizione venga aggiornata in quanto avendo 
pagato prima
solo una quota .
Chiedevo esistono dei presupposti per negare la ripartizione oppure con un 
legale si potrebbe ottenere
la nuova ripartizione?
Grazie a tutti
Sabry.

 solo una quota .
A mio parere si � fatto un errore all'origine.
La ripartizione andava fatta secondo la tabella ascensore.
Ripartite le competenze, se due condomini non intendevano partecipare, gli 
si sarebbero fatti carico del mancante.
Ipotizziamo che, nelo futuro, le propriet� relative ai condomini non 
partecipanti venissero cedute e gli acquirenti vorrebbero usufruire 
dell'impianto, o anche che gli stessi attuali proprietari cambiassero 
opinione, sarebbe facile avere una cifra di riferimento ben precisa da 
rivalutare e addebitare agli aderenti.
Quella cifra ricavata verrebbe accreditata, sempre in funzione della stessa 
tabella ascensore, ai condomini che si son fatti carico dell'onere.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:79foajF...@mid.individual.net...


 costruzione non sembra giusto che il furbo paghi una sola quota.
Non vedo dove sia il problema.
La somma dovuta dovrà essere frazionata fra i due appartamenti come 
sono stati frazionati i millesimi.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ma il problema � un altro;
Questo lo pensate voi.
Il problema non � un altro. Cosa farete pagare al nuovo proprietario 
dell'unit� abitativa, che oggi non ha partecipato alla spesa, quando vorr� 
usufruire dell'impianto?
Risolvete questo e avrete risolto il tutto.
Il fatto che abbiate gi� pagato e suddiviso la spesa non vieta una revisione 
pi� corretta della ripartizione.
Cordialit�
Gi
PS se invece si sta discutendo su un problema di scuola, � un'altra faccenda 
e chiudo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: richiesta strana

mi ha detto il mio 
amm.re
 che se nn pagano gli altri condomini devo 
anticipare io la somma insieme a quelli che di solito pagano.
mi fate capire
gigi 

 ha scritto nel messaggio 
news:kJJkj.80$9e...@nntpserver.swip.net...

Se nessuno li anticipa le spese non vengono pagate.
Se le spese non vengono pagate, vi staccano tutto:)
Se volete continuare ad avere luce accese, scale pulite etc. etc.
dovete pagare anche la quota degli altri. Poi incrociate le dita..
e sperate che in 3-4 mesi riuscite a riavere i soldi :) 

 anticipare io la somma insieme a quelli che di solito pagano.
      E' giusto che sia cosi' ma a condizione che l'amministratore non
    dorma sugli allori e si dia da fare "attivamente" per il recupero
delle
    somme come da:
            Art. 63
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione
approvato dall'assemblea (Cod. Civ. 1123), l'amministratore può
ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante
opposizione (Cod. Proc. Civ. 642).
           ciaofelix:-)

 anticipare io la somma insieme a quelli che di solito pagano.
nel condominio dove abita un mio conoscente, fecero dei lavori. Alcuni 
non pagarono. Alla fine la ditta si fece dare l'elenco dei condomini ed 
estrasse - letteralmente - a sorte il nome di un condomino e chiese a 
lui tutti i soldi. Questo condomino doveva, poi, fare causa agli altri 
condomini per farsi rimborsare le loro quote non pagate.
Non so bene quale sia la procedura, però. Forse è quello che ti ha 
detto felix.

 lui tutti i soldi.
come dire la fortuna e cieca ma la sfiga ci vedeva benissimo

 anticipare io la somma insieme a quelli che di solito pagano.
Sì, perché i proprietari rispondono in solido per i debiti del condominio.
Poi potrete rivalervi nei confronti degli insolventi... ma intanto 
dovete "anticipare" voi se volete evitare grane maggiori.
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

gigi ha scritto:

La riscossione dei contributi da parte dell'amministratore non è
una facoltà, ma un obbligo sancito dal codice civile. La mancata
riscossione delle quote comporta una sua responsabilità nel
corretto espletamento del mandato. In difetto di utile e
tempestivo recupero delle somme dovute, si può convocare
un'assemblea che deliberi la costituzione di un fondo cassa
speciale, che eviti danni maggiori per i condomini diligenti,
esposti dal vincolo della solidarietà passiva nei confronti dei
terzi.Detto questo, il condomino moroso risponde nei confronti
del condominio che dovrà e potrà agire per il recupero coattivo
delle somme nei soli confronti del moroso.Che titolo avrebbe
l'amministratore, che per sottrarsi ai propri obblighi, chiedesse
le quote, anzichè ai condomini, morosi ad altri condomini in
regola con i pagamenti.Dunque, richiami l'amministratore alle sue
responsabilità.
Saluti
Giovanni R. F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!
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Titolo: ripartizione consumo acqua

Mi piacerebbe sapere qual'é la maniera più giusta di ripartire le spese
per il consumo dell'acqua in un condominio sprovvisto di contatori
singoli:
-    in base ai millesimi?
-    in base alle persone che abitano ciascun appartamento?
-    in parti uguali?
-    in altri modi?
                                        Grazie a chi vorrà aiutarmi a
risolvere il problema
Franz

Franz
In  mancanza di contatori singoli, il criterio meno inadeguato
consiste nella ripartizione secondo le persone realmente residenti.
Giovanni

Giovanni
Questo significa che un ufficio non pagherebbe acqua?
e un pied-a-terre?
e un appartamento usato come seconda casa?
o quello usato come prima casa da un lavoratore trasfertista che rientra
solo nel week end?
Ho postato nei giorni scorsi un analogo problema personale.
Io reputo giusto che, in mancanza di certezze sull'effettivo consumo di
ognuno, il costo venga ripartito in parti uguali (ciò avviene da decenni
senza discussioni nel palazzo di un amico).
Capisco che ciò è opinabile, credo lo sia meno se, per esempio, non si
raggiunge il consumo minimo (come nel mio caso); tale consumo minimo è il
prezzo della "disponibilità" dell'acqua.
Cercavo un conforto normativo alle mie intime convinzioni ma, purtroppo,
nessuna norma o sentenza mi è arrivata.
Saluti
Miguel

senza discussioni nel palazzo di un amico).
E allora un pensionato che vive da solo paghera' come una famiglia di
cinque persone??
 Questo mi sembra certamente non accettabile!!
E' il caso del condominio in cui abito. C'e' anche un negozio di
libri.
Si e' giunti all'accordo che il negozio paga per la meta' delle
persone addette alla vendita.
Certo, sono criteri opinabili, ma va comunque scelto un criterio che
meno su discosti dalla realta', con accordi per eventuali casi
specifici.
Giovanni

specifici.
E' vero, sono opinabili, tutti, io credo però che debba avere un prezzo
anche la sola disponibilità dell'acqua (dove ci sono i contatori c'è un
consumo minimo) anche se ciò con la realtà c'entra poco.
Io "voto" per il metodo delle parti uguali da correggersi nei casi
particolari (es. negozi o, al contrario, lavanderie o appartamenti con
giardino).
saluti
miguel

Che strano! Due articoli che ho postato il 16 e il 17 febbraio
sull'argomento ripartizione acqua non sono piu' disponibili
mentre gli altri tre, postati il 13,il 16 e il 18 febbraio, stesso
argomento,altri autori,sono ancora disponibili. Dipende dal mio
provider? O che altro? Chi sa dirmi qualcosa?
Grazie.
Comunque ripeto che non trovo in alcun modo giustificabile che una
persona sola debba pagare per il consumo di acqua la stessa cifra che
paga una famiglia di 5 o piu' persone.
Giovanni
Chi e' interessato a votare per CFV:it.cultura.linguistica.inglese
puo' farlo fino al 23 febbraio dal NG it.news.votazioni.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bilancio incomprensibile

Desidero avere un parere su come qualificare una singolare giustificazione
data dal nostro amministratore su uno scantonamento di quasi 20 milioni sul
bilancio preventivo.
Brevemente: viene addotto in bilancio uno scarto di quasi 20 milioni tra il
preventivo e il consuntivo per l'anno '99 senza peraltro dare compiutamente
conto(intendo notizie compiute su ogni singola voce di spesa).Nel bilancio
,cosa grottesca,vengono inseriti tra le voci del consuntivo anche i crediti
non riscossi dall'amministratore per morosità di alcuni condomini.Ma questo
amm.re
 ha fatto di meglio!Avendo chiesto l'assemblea nel 98 di chiudere il
bilancio nell'anno solare(prima era diverso)e trovandosi costui a riscuotere
le quote bimestrali dicembre-gennaio a cavallo tra due esercizi,ha inserito
,come motivazione a questi venti milioni,l'avere riscosso nel 99 una
mensilità in meno ovvero gennaio 99.Il bilancio non è stato approvato e cè
un assemblea il prossimo 6 giugno.Voi  cosa direste a questo amministratore
se fosse il vostro?
                                                            Giovanni

 wrote in message
8hdnl4$44a$1...@nslave2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:cBw_4.90274$VM3.6...@news.infostrada.it...


bilancio nell'anno solare(prima era diverso)e trovandosi costui a
riscuotere le quote bimestrali dicembre-gennaio a cavallo tra due
esercizi,ha inserito ,come motivazione a questi venti milioni,l'avere
riscosso nel 99 una mensilità in meno ovvero gennaio 99.Il bilancio non è
stato approvato e cè un assemblea il prossimo 6 giugno.Voi  cosa direste a
questo amministratore se fosse il vostro?
Che è colpa esclusiva dell'assemblea, in quanto ha nominato con troppa
superficialità un impostore di tal genere.
Se, dunque, è stata colpa dell'assemblea, ora l'assemblea si accolli ogni
responsabilità.
DELLA VALLE GIOVANNI




 wrote in message
8hh7j2$g7a$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: verbali assemblea-trascrizione sul registro dei verbali

SONO UN CONDOMINO,CERCO TRA DI VOI QUALCUNO CHE PUO' CHIARIRMI ,MAGARI
CITANDO QUALCHE SENTENZA LEGALE,SE LA TRASCRIZIONE DEL VERBALE DELL'AS
SEMBLEA SUL RELATIVO REGISTRO TENUTO DALL'AMMINISTRATORE,DEBBA RISPECCHIARE
INTEGRALMENTE QUELLO SCRITTO IN "BRUTTA COPIA",SEMPRE DALL'AMMINISTRATORE
CHE FUNGE DA SEGRETARIO,O PUO' ESSERE VARIATO DALLO STESSO
AMMINISTRATORE.GRAZIE SILVAN

 ha scritto nel messaggio
news:PoXA6.7898$xC3.1...@news.infostrada.it...

Non servono le "sentenze":
L' art. 1136 ultimo comma dispone la redazione del "processo verbale" che
riporti le deliberazioni dell'assemblea. Non č corretto che questo avvenga
al di fuori (dopo) l'Assemblea medesima, bensě durante.
FrancescoFranz



Nel verbale vengono trascritte le deliberazioni dell'assemblea. Più che
rispettare la brutta copia devono rispettare quanto deciso (art. 1136 c. 7
c.c.).
Tutto il resto non ha rilevanza.
Saluti
Paolo

Il Verbale deve essere scritto  sul registro dei verbali dell'assemblea
condominiale dal segretario su dettatura del Presidente dell'assemblea.
Sia il segretario che il presidente debbono sottoscrivere il verbale.
L'Amministratore può fare da segretario tranne diversa disposizione del
regolamento di condominio
l'art 1136 c.c. cos' stabilisce
"delle deliberazioni dell'assembloea si redige processo verbale da
trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore"
Aldo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggi in giardino privato

Ciao a tutti, dovrei saperne di più per partecipare alla prox assemblea.
Abito in un condominio di tre appartamenti (uno x piano) e negozi al p.t.
Al portone che porta agli appartamenti si accede tramite un giardino (con
cancello) la cui parte centrale è condominiale, mentre le ali laterali sono
private e vi sono garages ed aiuole coltivate. In una di queste parti
private il proprietario (che non abita nel palazzo) vuole realizzare alcuni
posti auto da vendere a persone estranee al condominio.
Chiedo:
- prima di tutto, è possibile una cosa del genere, considerando che il
giardino diventerebbe un grande parcheggio?
- qualora fosse possibile, esiste una dimensione regolamentare minima o
massima per questo tipo di posti auto? (Perchè mi sembra che esageri con il
numero di parch. che vuole realizzare!!!)
- penso che del suo spazio privato possa fare ciò che vuole, ma dal momento
che lo frazionerà e lo venderà a persone diverse, è legale che tutte queste
avranno diritto a passare con le auto sul suolo condominiale per accedere ai
park?
Qualcuno potrà rispondermi?
Grazie, Gio

 Grazie, Gio
cambierebbero sicuramente le tabelle millesimali, inoltre  con il
frazionamento e cessione aumenterebbe il numero dei condomini
l'uso della parte comune dovrà essere regolamentato ex novo prevedendo l'uso
che le nuove unità potrebbero farne

Grazie della risposta, sai anche se c'è anche una dimensione dei parcheggi
da rispettare?
Gio

Giovanna S. wrote:

       Se per dimensione,intendi il N^ di posti macchina,saranno al massimo
      un numero che lasci spazio alle necessarie manovre.
      ciaofelix 
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:b1kb09$96o$1...@news.newsland.it...


 questi avessero prescrizioni in tal senso
       Il codice della strada,regolamenta solo cio'che e'Pubblico
       non e'questo il caso.
       Nei parcheggi coperti,c'e' un rapporto N^ autovetture,superfi-
       cie,volumi,ma e'un problema di sicurezza.

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Titolo: box sotto giardino condominiale

Se si verifica un' infiltrazione di acqua in un box posto sotto il prato 
condominiale: i costi di sistemazione sono a carico del proprietario del box 
o vanno ripartiti su tutto il condominio ? (o 1/3  2/3)
Qualcuno sostiene che il costo di rimozione del tappeto erboso sino al 
soffitto del box è a carico di tutto il condominio.
Grazie
Dan 


Così ci si è comportati nel condominio ove abito.
La rimozione e il ripristino del giardino a carico dell'intero condominio 
per millesimi di proprietà; la sistemazione e l'impermeabilizzazione dei box 
a carico dei proprietari dei box.
Un suggerimento, se i box sono in sequenza non fate l'errore di pensare di 
risolvere il problema infiltrazione sistemando solamente quello che sembra 
mostrare l'infiltrazione stessa; prendete l'occasione per sollevare tutto il 
manto e impermeabilizzare l'intera fila. Risparmierete un sacco di fastidi e 
soldi.
Cordialità
Gi


È prassi abbastanza comune suddividere tale tipo di spesa 1/2 al 
condominio e 1/2 ai proprietari dei box interessati applicando 
l'articolo 1125 del C.C.  oppure 1/3 al condominio e 2/3 ai 
proprietari dei box applicando invece l'articolo 1126.
La scelta del modo di ripartizione, dopo le sentenze contraddittorie 
della magistratura che ha deciso a favore dell'una o dell'altra, non 
è, a mio parere, facile anche se personalmente propendo per non 
considerare il giardino un lastrico solare ma equivalente alla 
volta/soletta che separa due proprietà.
Ciao
Giovanni
-- 
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 Giovanni
quest'ultima soluzione è quanto ho visto anch'io applicata: il giardino 
è del condominio mentre le solette sono pertinenze dei privati

 ha scritto nel messaggio 
news:8s5gav...@mid.individual.net...



Nonsono in grado di darti un ordine di grandezza di riferimento, sia perché 
sono passati diversi anni, sia perché il preventivo è stato fatto a corpo.
In ogni caso sono molti i fattori che vanno a determinare il costo finale, 
mi vengono in mente: l'accessibilità al mezzo escavatore, piccolo o grande, 
ovvero la necessità di scavare a mano; la possibilità di accumulare la terra 
smossa ovvero accostargli un veicolo per il trasporto; la presenza di piante 
da abbattere o arbusti da sradicare. Non dimenticatevi, se posso suggerire, 
di far scavare dietro al box, sino ad una spanna sotto il pavimento, 
impermeabilizzando anche dietro e creando un opportuno drenaggio alla base 
appunto del box.
Cordialità
Gi 


Nel mio condominio, ci sono dieci box sopra c'è il giardino 
condominiale,che dopo 30 anni anni si è deciso di rifare l' 
impermeabilizzazione, i lavori sono stati già eseguiti. L'amministratore 
ha cosi diviso le 
spese.la
 parte giardino è stata pagata da tutti i 
condomini in quote millesimali,la copertura del box la pagata il singolo 
propietario.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Immissione di fumi

: Il mio vicino ha installato nel suo giardino un forno a legna con un comignolo 
posto a circa 2 mt di altezza ed 1 mt dal confine col mio giardino. 
Le emissioni fumose di questo forno mi entrano praticamente in
casa.Vorrei sapere quali norme regolano questi casi e come posso fare
per risolvere questo problema.
: Grazie.
Fabio

art. 844 cod. civ.
sono vietate le immissioni che superino la normale tollerabilità, tali
da non superare la norma del vivere quotidiano. Per impedire o limitare
le immissioni il proprietario si deve rivolgere all’autorità giudiziaria
che provvederà agli accertamenti contemperati alle esigenze e alle
ragioni della proprietà e alla applicazione della norma.
Cmq è improbabile che il problema si risolva.

art. 844 cod. civ.
sono vietate le immissioni che superino la normale tollerabilità, tali
da non superare la norma del vivere quotidiano. Per impedire o limitare
le immissioni il proprietario si deve rivolgere all’autorità giudiziaria
che provvederà agli accertamenti contemperati alle esigenze e alle
ragioni della proprietà e alla applicazione della norma.
O gira il vento o è improbabile che il problema si risolva.

...

La burocrazia e' lunga et noiosa....
Si armi di un secchio contenente cacca (scusi il turpiloquio) e lo rovesci
simpaticamente sul comignolo del Suo vicino, vedra' che fara' molto piu'
effetto di una qualsiasi norma ....
Gisto
Per un effetto migliore attenda un periodo di "sciolta"...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Plafoniera su facciata in paramano

Abito al piano terreno di una piccola palazzina di 15 anni fa con facciata
in paramano di mattoni rossi.
Il costruttore ha predisposto delle luci in alcuni punti dei terrazzi
coperti, ma ho un lato della casa, lato strada, il quale è decisamente in
ombra e, per via di una siepe, neppure i lampioni stradali riescono ad
illuminare alcuni metri (4 o 5 metri) di marciapiede.
Avevo intenzione di montare una piccola plafoniera, la meno impattante
possibile dal punto di vista estetico, con accensione automatica al
passaggio.
Secondo voi, ho dei buoni motivi dalla mia parte per autorizzarmi
l'installazione, oppure potrebbe essere un pretesto per l'ennesimo litigi
con i vicini/amministratore?
Antonio
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 con i vicini/amministratore?
se la metti con lo stesso stile di quelle esistenti, non vedo il problema...
alberto 

alberto ha scritto:


  E con l'alimentazione sotto traccia!
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 se la metti con lo stesso stile di quelle esistenti, non vedo il
problema...
Lo stile di quelle già esistenti è un pugno nell'occhio per la posizione
scelta, perché quelle esistenti sono plafoniere tonde, in alluminio e
policarbonato, diametro circa 30 cm
http://www.rossinigroup.it/catalogo/pdf_pagine/Catalogo9%20506.pdf
Modello 2798-GR
Io puntavo a qualcosa di più piccolo possibile per evitare eccessivi impatti
visivi.


 E con l'alimentazione sotto traccia!
Su questo non ci piove :-)


 Su questo non ci piove :-)
  Allora monta pure quella piu' piccola che ritieni opportuno, una lampada
  non altera il decoro  architettonica di un edificio.
  ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT ma non tanto -affitto-

Chiedo scusa per l 'OT (ma non è poi tanto OT).
Anni fa ho sentito una intervista con Gabetti (ag. immobiliare)
che affermava che l' affitto di un appartamento si calcola
col 5% all' anno del suo valore commerciale.
Ho sentito altri parlare del 7%.
Esiste una prassi?
Qual' è il valore "corretto"?
grazie. ciao roberto

 Qual' č il valore "corretto"?
Il valore corretto č quello di mercato. Perň siccome le leggi del mercato
sono ben piů coercitive di quelle statali, il rendimento netto di un
appartamento si aggira sempre intorno al 2%. Il lordo dipende: 5-7% č
realistico.
Se hai  la pazienza di leggerla, un'analisi abbastanza completa del mercato
immobiliare italiano la trovi nel sito di Nonisma. Se hai fretta, un borsino
č nel sito del Sole XXIV ore.


Grazie delle indicazioni. Per me si tratta di trovare un criterio col
quale "assegnare" un canone di affitto a degli appartamenti posti in
una zona con poche case e quindi poco mercato.>

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore e mandato scaduto...

Salve
il mandato dell'amministratore del nostro condominio e' scaduto a marzo,
non e' stata indetta nessuna assemblea per la nomina del nuovo e lui
continua il suo incarico venendo regolarmente pagato.
E' corretto tale comportamento? il rinnovo della nomina
dell'amministratore puo' essere tacito o deve per forza essere sancito da
una assemblea?
Un condonino sostiene che non dovrebbe piu' essere pagato, e' giusto?
Grazie e ciao a tutti
Salvatore Ciambra (Palermo)
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 Grazie e ciao a tutti
nominatene un altro e risolvete il problema
il pagamento degli emolumenti è dovuto se non vi è una revoca per giusta
causa (da sentenza)
pertanto finchè lavora onestamente dovete pagarlo anche se non si è fatta
l'assemblea di nomina

 nominarne subito un altro.
la giusta causa di revoca sussiste dopo il secondo anno di mancata
convocazione dell'assemblea ordinaria
pertanto se non paghi l'amministratore lui ha il pieno diritto di trattenere
il suo compenso dalla cassa condominiale a costo di mandare insoluta una
fornitura
del resto hai pochi strumenti
i soldi li gestisce lui (come è da mandato) e può pagarsi quando vuole e se
tu non paghi ti arriverà un bel decreto ingiuntivo e pagherai con gli
interessi
petanto l'unica soluzione e autoconvocare una assemblea di nuova nomina
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Preventivi..

Ho sotto mano due preventivi.. fatti da due amministratori diversi.. nessuno 
menziona nel preventivo il costo del 770 e non calcolano l'ici delle parti 
comuni.. è normale questa procedura? (veramente non ho trovato scritto.. 
neanche il costo presunto dell'assicurazione.. e dei controlli periodici dei 
vari dispositivi antincendio.. ma forse sono assenti ;P) 

[VaFfa] ha scritto:

ecchec'entra? la assicurazione e i manutentori li scelgono i condomini, 
non l'amministratore.  Se questi vi propone delle ditte di sua fiducia o 
vi porta dei preventivi è un favore, non un diritto/dovere...

 wrote in message codi65$sgt$1...@lacerta.tiscalinet.it...

 di che preventivi parli?
se state cercando un amministratore per il condominio vi verrà presentato un
preventivo in cui l'amministratore vi dice quanto soldi vuole per
amministrare il condominio e che servizi sono compresi in quel prezzo. voi
ogni anno dovrete pagare il compenso dell'amministratore più tutte le spese
condominiali (bollette, ici, ecc).
ciao
mikila

 vi porta dei preventivi è un favore, non un diritto/dovere...
stavo vedendo un bilancio preventivo.. forse mi sono posto male.. ;O) 

 ???????????????????? :-(
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 ha scritto> Ho sotto mano due preventivi.. fatti da

Il condominio italiano è l'unica organizzazione al mondo nella quale il


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese Acquisto "Prima Casa"

Successivamente al rogito a quali spese vado incontro (ed i relaitivi costi)
per acquistare la mia "prima casa" (imposta di registro, catasto,....)
Grazie, ho un'po di confusione e vorrei regolarmi con i $$$$....
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:UfPm8.15041$pT1.4...@news1.tin.it...

Io sto acquistando la prima casa in costruzione :
- iva al 4% sul valore rogitato (di solito si rogita un importo
pari o poco superiore alla rendita catastale)
- imposta catastale (mi pare sui 150 euro...)
- spese del notaio per il rogito
- spese del notaio per l'eventuale ipoteca, in caso di mutuo ipotecario
- allacciamenti (salvo accordi diversi indicati nell'atto) circa 1500/2000
euro
mi pare basta ...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a7hl77$fug$1...@lacerta.tiscalinet.it...



se coperi nuovo, dal costruttore, paghi l'iva e non
l'imposta di registro. Se comperi da privato, paghi
l'imposta di registro ma non l'iva.
L'aliquota indicata e' agevolata, solo per l'acquisto
della prima casa (condizionata quindi a precise
regole)
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a7hq8l$bm2$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:UfPm8.15041$pT1.4...@news1.tin.it...


 un'impresa, ho pagato il 4% di iva, e non vorrei pagare un altro 4%...
e' l'unica cosa di cui sono sicuro :)
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:UL_m8.16065$pT1.4...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: problemi legali?

Hai problemi legali?
Hai bisogno di una legge?
Hai bisogno di una sentenza?
Vuoi approfondire le tue conoscenze giuridiche?
Sei uno studente in giurisprudenza?
Sei una "matricola" e non sai come iniziare?
Hai un problema con un vicino, con tua moglie, con il tuo datore di lavoro,
con i fornitori...... ma non vuoi spendere i soldi per consultare un
Avvocato?
Visitate il sito
http://www.azzeccagarbugli.3000.it
Troverete soluzione a tutti i vostri problemi.
Una equipe di giovani laureandi e laureati in giurisprudenza è al vostro
servizio.

Oltre la prima pagina non entri. Devi aggiornare qualcosa?
Roberto
k ha scritto:


Hai problemi legali?
Hai bisogno di una legge?
Hai bisogno di una sentenza?
Vuoi approfondire le tue conoscenze giuridiche?
Sei uno studente in giurisprudenza?
Sei una "matricola" e non sai come iniziare?
Hai un problema con un vicino, con tua moglie, con il tuo datore di lavoro,
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Avvocato?
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Per consulenze e informazioni giuridiche
scrivete a: 
infod...@sicilyonline.it
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Hai garbugli giuridici? Li risolve azzecc@garbugli.
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Hai problemi legali?
Hai bisogno di una legge?
Hai bisogno di una sentenza?
Vuoi approfondire le tue conoscenze giuridiche?
Sei uno studente in giurisprudenza?
Sei una "matricola" e non sai come iniziare?
Hai un problema con un vicino, con tua moglie, con il tuo datore di lavoro,
con i fornitori...... ma non vuoi spendere i soldi per consultare un
Avvocato?
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ICQ 25250185
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Titolo: Onere sostituzione tubo gas appartamento

Sono da un anno inquilino con contratto regolare in una casa che non ha 
a norma ne' elettricita' ne' credo gas. Sul gas leggete sotto e ditemi voi.
Non ho mai notificato i proprietari in questo anno pero' si sente un 
lieve odore di gas in cucina. Ho capito che a perdere e' il tubo in 
ferro, che e' fatto di varie parti con giunzioni a vite e canapa (perde 
da una giunzione), che va dal contatore del gas (sempre in cucina) fino 
al tubo di gomma della cucina a gas. Il tubo di ferro e' incasinato da 
sostituire, e anche quella sola giunzione, perche' passa fra il muro e 
un mobile di legno (il bancone della cucina) che e' lungo 5 metri ed e' 
anch'esso saldamente ancorato al muro non so come e andrebbe rimosso tutto.
Gli inquilini precedenti gia' sentivano odore di gas.
E' a norma per il gas un tubo di ferro con giunzioni a vite?
Di chi sarebbe l'onere della sostituzione del tubo di ferro, mio o dei 
proprietari?
Grazie


SCAPPA!!!!!!!

 proprietari?
          Del proprietario.
          ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:46274f70$0$36699$892e...@auth.newsreader.octanews.com...

beh, e' da valutare il tubo, puo' benissimo essere solo questione
di giunto da stringere o mettere meglio la guarnizione...
manutenzione ordinaria...
Peraltro, la cucina fa parte della casa, vero?
alberto 

 Peraltro, la cucina fa parte della casa, vero?
Si'
Quindi l'onere secondo te di chi e'?

 proprietari?
Di norma essendo un impianto fisso se è da sostituire l'onere spetta al 
proprietario, se però è solo qualche guarnizione da sostituire 
all'inquilino, comunque in genere queste tubazioni sono fatte per durare 
decenni, nel dubbio controlla se dice qualcosa nel contratto d'affitto, per 
es. io ho scritto che la manutenzione e sostituzione delle (piccole) 
tubazioni fuori traccia  spettano all'inquilino.
Costantino 

 ha scritto

Se la casa salta per aria paga l'assicurazione, quindi al proprietario non
frega niente.
Chi non desidera suicidarsi involontariamente non fa questioni per due
soldi.

 ha scritto nel messaggio 
news:4627b554$0$47163$892e...@auth.newsreader.octanews.com...

ripeto, se e' solo questione di sostituire qualche giunto, o meglio
smontarlo e rimontarlo con guarnizione a tenuta, allora spetta a te.
alberto 

 proprietari?
Dell'inquilino (salvo patto contrario risultante dal contratto d'affitto)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: locale assemblea

E' legittimo che l'amministratore convochi l'assemblea ordinaria  in un
appartamento di un condomino?
Posso rifiutarmi e  chiedere l'annullamento delle delibere?
Grazie per le cortesi risposte
-- 
Posted from 
vela.split.it
 [212.77.65.10] 
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http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
263B09C72F3CD311B5FF0008C733508B09D2CF@AMTSVR10...


Ma non eri ancora in terapia???
:-)
Matt
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
VC2p6.9892$yl2.1...@news1.tin.it...


 wrote in message
KD6p6.8168$GR5.1...@news2.tin.it...


Ovviamente il riferimento era all' Ingegnere???
Matt  :-)
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
u4ap6.12244$yl2.1...@news1.tin.it...


Io, al posto tuo, andrei e farei la corte alla moglie :-)))))))
DELLA VALLE GIOVANNI
Segreteria OFF ha scritto nel messaggio
<263B09C72F3CD311B5FF0008C733508B09D2CF@AMTSVR10>...


 > Il medico ha detto che il contatto con chi " č piů peggiore assai di me


 Con tre sedute di psicoterapia .... è andato tutto a posto.
Sei sicuro? Non si direbbe.....(faccina adatta)

 wrote in message
N5rp6.110990$Y93.2...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:263B09C72F3CD311B5FF0008C733508B09D2CF@AMTSVR10...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sconto rata condominiale

Ciao a tutti, siete sempre molto disponibili e preparati, oggi ho un
nuovo quesito certamente qualcuno di voi saprà consigliarmi.... Sono 2
anni che per ragioni di lavoro ci siamo trasferiti, ma la residenza è
sempre rimasta presso la casa di proprietà nella nostra citta di
origine,L'abitazione è in un condominio gestito da un amministratore
il quale ci ha detto che (visto che è fuor di dubbio che noi non
viviamo in quella casa) abbiamo dirirtto ad uno sconto sulla rata
mensile del condomino, ma è stato molto vago...esiste questa
possibilita ed è retroattiva? Grazie ancora a tutti.

luna ha scritto:

    Il codice civile non prevede nessuno sconto, se nel vostro regolamento
   c'e' una clausola in tal senso VOI dovreste essere i primi a saperlo
   quindi leggi bene il regolamento, leggi i verbali di assemblea o se vuoi
   continuare ad ignorare cose che ti riguerdano chiedi vaghi lumi
all'ammi-
   nistratore!  ciao! :-(((
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: In affitto: per quanto tempo?

Salve a tutti,
una domanda: se prendo una casa in affitto con un contratto di prima casa
(se si dice cosě), dopo 5-6 mesi posso andarmene via (perchč magari nel
frattempo ho comprato casa), oppure devo aspettare il termine del
contratto?
grazie

 wrote in message
news:lsfeixrehjk2.1wdeyod5rr0q3$.dlg@40tude.net...


contratto?
 comma 6 art 3 L 431/98: Il conduttore, qualora ricorrano gravi
 motivi, puo` recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando
 comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi.
 puoi andartene via in sei mesi, se hai "gravi motivi"
 l'acquisto di una nuova casa non mi pare un "grave motivo"
 sulla casistica dei "gravi motivi" occorre studiare
 la giurisprudenza
 oppure puoi pattuire, inserendo una tale clausola nel
 contratto, che in sei mesi te ne vai, per qualunque
 motivo
 pero' occorre che il locatore la accetti, mentre quella
 dei gravi motivi e` automatica e obbligatoria
 aggiungo che nella precedente disciplina (L 392/78) era
 chiarissima la legittimita` di tale clausola (cioe` il
 recesso anticipato, art 4 )
 nella disciplina attuale e` sparita la forma esplicita,
 e il comma 3 dell'art 13 (sempre L 431/98) fa un po`
 paura: "E` nulla ogni pattuizione volta a derogare ai
 limiti di durata del contratto stabiliti dalla presente
 legge."
 tale disposizione e` stata inserita a tutela del conduttore,
 agira` anche contro di lui ? mi piacerebbe saperlo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: OT   OT   OT

Salve,
entro le 24,00 di oggi, se puoi andare a leggere quest'elaborato
http://tinyurl.com/casyvp
mi farai cosa estremamente gradita.
Se lo leggerai, sii indulgente...,  qualche pecca ortografica e lessicale è 
solo segno di giovanile... autenticità!
Naturalmente se non ti va, non vuoi, non puoi, nessun problema... io non lo 
saprò nemmeno.
Se però lo leggerai e, soprattutto, SE TI PIACERÀ, votalo per favore.
Mi farai cosa mooolto gradita.
Si tratta di un S. O. S, perché mancano poche ore alla scadenza > OGGI 
26-aprile-2004.
Mi scuso, ma ho segnalato l'OTissimo per chi non vuol leggere.
Un saluto e un grazie, mar

 io non lo saprò nemmeno.
All'indirizzo 
premiodi...@zanichelli.it
 
riceveranno un bel link a questo messaggio di spam e a agli altri che hai
sparso su Usenet.
Anzi, meglio sarebbe che ne ricevessero diversi, da tutti coloro cui
questa pubblicità non richiesta e assolutamente non gradita ha dato
fastidio.
Poi, starà a loro decidere se squalificarti dal concorso o no.
-- 
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Titolo: la raccomanadata a mano ha valore legale?

La raccomandata a mano per richiedere all' amministratore , secondo l'
art.66 delle disposizioni di attuazione del c.c., una convocazione di
assemblea straordinaria ha valore legale ? 
-- 
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 assemblea straordinaria ha valore legale ? 
     Si con firma per ricevuta sulla copia.
     ciaofelix:-)

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Titolo: eliminazione umidità muri portanti legislazione

Sono proprietario di una abitazione al primo piano di una palazzina di
due piani. Il proprietario del piano terra vuole fare dei lavori per
eliminare l'umidità presente nella sua abitazione. Lui dice che
l'umidità è ascendente ed è dovuta ad errori nelle fondamenta. I
lavori riguarderanno sia i pavimenti, sia le mura sui quattro lati. Le
spese per il pavimento se le accola lui, mentre le spese sui muri
(portanti e non) dovrebbero essere ripartite. Per quanto riguarda i
lavori sulle mura, ha proposto di usare una tecnica di cui non so il
nome ma che consiste in fori nei muri riempiti poi con del materiale
particolare. Vorrei avere consigli su questo tipo di tecnica e se è
giusto che io partecipi alle spese che riguardano l'eliminazione
dell'umidità, l'intonacazione e la verniciatura. Mi domando poi come
faccio ad essere sicuro che la causa è dovuta ad errori nelle
fondamenta e non invece la posizione di di tale abitazione che ha due
lati confinanti con un'altra palazzina. Ringrazio in anticipo il
presente news group che visito da molto tempo e che ritengo molto
competente.

 lati confinanti con un'altra palazzina.
      Una perizia fatta da un perito. 
      ciaofelix:-)
-- 
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L'umidità muraria di risalita è un problema cronico che peggiora di anno in anno e va risolta il prima possibile. 
Non è questione di capire a chi vanno le colpe (un tempo si costruiva così e comunque l'umidità si manifestava solo molto dopo) ma bisogna risolvere il problema definitivamente.
Finora esistevano solo rimedi temporanei al più palliativi fregasoldi, ma oggi esiste un prodotto veramente formidabile, sicuro, inodore e non tossico. Non voglio fare nomi qui (perché non so se è permesso) ma se vai su 
www.murisani.com
 troverai tutte le risposte. ciao


Non vorrei apparire maleducato, ma se tu andassi a dar 
via........................
faresti un'opera santa.
 
Avete inventato il trattamento omeopatico dell'umidità.
Vabbè che di gonzi il mondo è pieno, però .........
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vizi occulti

ciao,
io ho acquistato un anno fa un appartamento nuovo.
io ho fatto mettere, fuori capitolato, un parquet che
ora presente dei difetti quali spaccature e fratture.
chi ha messo il parquet dice che, ovviamente, e' colpa mia che
non ho trattato il paviemnto come loro dicono.
a questo punto vorrei sapere come meglio procedere per farmi
mettere a posto il parquet a spese loro ovviamente.
devo chiedere a un mio legale? c'e' qualche cosa tipo
ass. consumatori del settore?
sapete dove posso documentarmi sulle leggi in vigore in merito?
devo rispondere al loro fax e vorrei farlo con cognizione di causa
prima di fare figuraccie.
grazie
gross
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
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 prima di fare figuraccie.
non solo ma verifichi anche eventuali concorsi di colpa.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovi millesimi?'

In breve il problema:
in un piccolo condominio verticale (villette a schiera) si è verificato che
alcuni condomini confinanti (parenti e amici) hanno abbattuto il muro comune
ed hanno così creato un unico appartamento  (non conosco a quale titolo
perchè di fatto questo e successo  tra genitori e figli che hanno lasciato
la piena disponibilità di un appartamento ai figli)
Chiedo ora se questo comporta una violazione di qualche norma oppure è
consentito,  e nei rapporti con gli altri condomini cosa succede? I
millesimi  e spese variano?
Spero di essermi spiegato, grazie in anticipo x l'aiuto.
Saluti

blase wrote:

       Se non espressamente vietato,dal regolamento di condominio'se
       non hanno leso diritti altrui,se non hanno alterato volumetri-
       e,i loro millesimi restano gli stessi.
       Ma quali dubbi ti sono sorti?
       ciaofelix
-- 
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in linea di massima la legge deriva da una logica ...
i millesimi sono calcolati secondo diversi parametri:
superficie, esposizione, uso di parti comuni ... ...
in questo caso e' cambiato qualcosa?
unendo i due appartamenti e' aumentata la superficie?
e' aumentato l'uso? e' cambiata l'esposizione del palazzo? ...?
mi pare di no, quindi se le due famiglie ora sono diventate
una e continuano a pagare gli stessi millesimi di prima,
non cambia nulla...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: BILANCIO CONSUNTIVO

SALVE A TUTTI
VORREI SAPERE,PER CORTESIA,OGNI QUANTO TEMPO L'AMMINISTRATORE E' TENUTO A
PORTARE UN RESOCONTO DEL SUO OPERATO E SE C' E' UNA SCADENZA, PUO'
TEMPOREGGIARE PER MESI ?
GRAZIE PER EVENTUALI RISPOSTE.

 wrote in message
Ub7u6.63628$yl2.6...@news1.tin.it...


Vedi Art. 1130 ultimo comma e 1129 comma 3.
DELLA VALLE GIOVANNI
PASQUALE ALA ha scritto nel messaggio ...


L'art. 1129 del codice civile dice:
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore
(1106, 1130 ss). Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta
dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo
dell'assemblea.............
(1131,1105,1136).
PASQUALE ALA ha scritto nel messaggio ...


non lo fa può essere revocato.
e dove l'avresti studiato questo particolare ???
se non erro può temporeggiare anche due anni ... ovviamente è l'eccezione e
non la regola
ciao
Paolo

se non erro può temporeggiare anche due anni ...
Non proprio, se  ha dei motivi validi per non rendere conto del suo
operato in un anno è un conto, se scade anche il secondo anno ciascun
condomino (quindi non più l'assemblea condominiale che questo potere
ce l'ha sempre) si può rivolgere all'autorità giudiziaria e farlo
revocare per giusta causa.
-- 
Ciao, Enrico.
        _,'|             _.-''``-...___..--';)
       /_ \'.      __..-' ,      ,--...--'''
      <\    .`--'''       `     /'
       `-';'               ;   ; ;
 __...--''     ___...--_..'  .;.'
(,__....----'''       (,..--'' 
PER RISPONDERMI TOGLIERE .noallarumenta

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: QUESITO (abbastanza urgente)

Salve a tutti
vorrei porre un quesito:
Se al piano terra di un condominio ha sede un locale tipo bar/paninoteca,
deve questo sottostare a certi orari per fare in modo di non disturbare (con
la sua clientela) il resto del condominio?
Sia in caso di risposta positiva che negativa, mi piacerebbe avere, se
possibile, anche gli eventuali estremi di legge.
Grazie sin d'ora delle vostre risposte

...
