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Titolo: "CASA: PIANO PRONTO,VENERDI' CDM"

"CASA: PIANO PRONTO,VENERDI' CDM"
di Paola Barbetti
E' pronto il pacchetto-casa e ''venerdi' pensiamo di portarlo al Consiglio 
dei ministri'': e' lo stesso premier Silvio Berlusconi ad annunciarlo, da 
Cernobbio. Martedi' o mercoledi' il capo del governo ne parlera' con il 
presidente della Repubblica, anticipa ancora Berlusconi, e, sempre in 
settimana, dovrebbe essere in programma un passaggio con le Regioni per 
incassare l'ok sul provvedimento.
Le parole di Berlusconi, e in particolare l'intenzione di parlare del 
provvedimento con Napolitano prima del varo, sembrano accreditare la tesi 
che si trattera' di un decreto legge, come peraltro ipotizzato nei giorni 
scorsi. Va delineandosi quindi il complessivo disegno governativo di stimolo 
economico nell'attuale fase di crisi: da un lato le grandi opere con il 
piano da 16,6 miliardi varato dal Cdm due settimane fa, dall'altro via 
libera alle 'piccolissime opere', come e' definito il piano-casa che il 
governo si appresta ad approvare: misure di semplificazione e deregulation a 
tre livelli in campo edilizio in grado di movimentare, nelle intenzioni, tra 
i 50 e i 60 miliardi di euro.
 Tre i differenti piani sui quali muove il pacchetto-casa: le modifiche al 
testo unico in materia edilizia; quelle apportate al Codice dei beni 
culturali (Codice Urbani) oltre a una legge-cornice che le Regioni dovranno 
via via adottare, essendo l'urbanistica materia di competenza regionale. 
L'obiettivo resta ''un adeguato rilancio all'attivita' edilizia'', oltre che 
''per una sostituzione rapida del patrimonio edilizio fatiscente, obsoleto e 
non rispondente alla nuova situazione tecnologica ed energetica'', spiega la 
bozza di presentazione del provvedimento, ancora in fase di messa a punto da 
parte dei tecnici ministeriali. Un pacchetto di interventi rimodulativi, 
orientati a velocizzare e semplificare le pratiche. ''Dobbiamo contrastare 
senza ambiguita' l'idea di devastare il paesaggio con una norma demagogica'' 
ha ribadito oggi il segretario del Pd Dario Franceschini.
VERANDA MA ANCHE DEPENDANCE - In sintesi, il pacchetto prevede la 
possibilita' di ampliamento di abitazioni private nei limiti del 20% dei 
volumi esistenti, la cosiddetta veranda o la stanza in piu'. Fino al 20% in 
piu' anche per capannoni o edifici non residenziali. Ma nel caso non risulti 
''materialmente o giuridicamente possibile'' la contiguita' con l'edificio 
esistente, semaforo verde per la costruzione di ''un corpo edilizio 
separato, purche' accessorio'', sempre entro il 20%: un garage separato 
quindi, o una dependance. Nel caso di piu' unita' immobiliari, restano 
comunque in vigore le norme condominiali. I paletti temporali fisserebbero 
il termine per tutte le istanze al 31 dicembre 2010.
ROTTAMAZIONE EDIFICI VECCHI - Prevista inoltre la 'rottamazione' degli 
edifici ante 1989 grazie a incentivi alla ''sostituzione e rinnovamento del 
patrimonio edilizio esistente mediante demolizione e ricostruzione'' di 
palazzi che abbiano bisogno di essere adeguati agli ''odierni standard 
qualitativi, architettonici, energetici e di sicurezza''. In tal caso i 
volumi potranno accrescersi del 30%, fino al 35% se si ricorre a tecniche di 
bioedilizia o risparmio energetico. Se si ricostruisce pero' in aree diverse 
da quelle originarie, sulle vecchie gravera' vincolo di inedificabilita' e 
vi potranno sorgere spazi di verde pubblico.
SCONTI FISCALI - Consistenti gli sgravi fiscali in tutti i casi: il dovuto 
contributo di costruzione si riduce del 20%, fino al 60% se e' prima casa 
del richiedente o parente stretto. Nella rottamazione dei vecchi edifici, 
80% del versamento per la parte ampliata, del 20% per la parte ricostruita 
ed e' comunque ridotto del 50% in caso di prima abitazione. Ulteriori sgravi 
poi in caso di tecniche di bioedilizia.
SPARISCE PERMESSO, ARRIVA CERTIFICAZIONE - Via libera poi allo sfoltimento 
burocratico: dovrebbe sparire il permesso di costruire, sostituito dalla 
certificazione di conformita': una dichiarazione giurata del progettista 
sulla conformita' urbanistica e sanitaria dell'opera. Si amplia l'area di 
attivita' edilizia libera da qualsiasi dichiarazione e certificazione, fino 
a comprendere opere interrate nei limiti del 20% del volume del fabbricato. 
In caso di aree vincolate, sarebbe possibile l'autorizzazione in sanatoria, 
a posteriori, purche' l'intervento non abbia arrecato danni. Non sarebbe poi 
piu' vincolante il parere della Sovrintendenza. Sanzioni in caso di 
ampliamenti volumetrici su beni paesaggistici oltre i limiti e senza 
autorizzazione. (
paola.b...@ansa.it
)
Fonte: 
http://temporeale.libero.it/libero/fdg/2681413.html
 

 ha scritto nel messaggio 
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