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Titolo: Divisione spese lavori fra due palazzine adiacenti...

Ciao a tutti,
prologo:
due palazzine adiacenti avevano gli scarichi delle fosse biologiche 
sulla stessa linea che usciva in strada, c'è stata una rottura del tubo 
che va in strada e il Comune ci ha fatto due linee nuove separate.
 
Il lavoro eseguito da ambo le parti, fatto dallo stesso muratore, più o 
meno si equivale.
Ora è arrivato il momento di pagare il muratore e di dividere le spese 
solo che in una palazzina sono in 4 e nell'altra sono in 5.
Quale sarebbe la divisione giusta delle spese?
Dividere per due il totale e suddividerlo per 4 e per 5 oppure dividere 
direttamente il totale per 9?
 
Ringrazio per l'aiuto.
 
 
 
 
 
-- 
Saluti da Drizzt.
 
 
www.agidone.altervista.org
 
http://www.tappezzeriagraziella.com/
 
MAI PIU' OPEL IN VITA MIA!!!!

direttamente il totale per 9?
 
Come si identificano le due palazzine, pur separate sono un unico condominio 
e solo scale separate ovvero sono due condominii pur avendo in comune un 
cortile?
Se sono due condominii, a mio parere, deve essere diviso a metà; poi 
nell'ambito andranno divise per millesimi di proprietà.
Se per contro, sono un unico condominio ma solo due scale differenti, 
ancorché separate, l'intera spesa va divisa per millesimi di proprietà.
In questo caso non influirebbe il differente utilizzo.
Gi 
 
 
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http://www.avg.com
 
 

 nell'ambito andranno divise per millesimi di proprietà.
 
 
Ok, era questo il mio dubbio, non che qualcuno si lamenti di qualcosa, 
accetterebbero qualsiasi tipo di divisione ma vorrei fare le cose nel 
modo giusto, ero partito dividendo per 9 ma poi mi è venuto il dubbio se 
dovessi dividere prima per due per separare le due palazzine.


 direttamente il totale per 9?
 
In nessuno dei due modi.
Per millesimi.
 


si ma dividendo prima per due visto che sono due palazzine completamente 
indipendenti?


 indipendenti?
 
Certo.
Che è lo stesso che dire "dividi per millesimi", in tal caso i millesimi 
totali saranno 2000 (ma non complichiamo troppo le cose).
 


ah giusto :-)


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Non mi sembra la stessa cosa:
 
ipotizziamo le 9 unità immobiliari identiche:
 
costo complessivo 9.000 euro.
 
1° ipotesi (che ritengo corretta):
i quattro condomini della palazzina A pagheranno 4.500 euro/4 = 1.125 euro 
ciascuno
i cinque condomini della palazzina B pagheranno 4.500 euro/5 = 900 euro 
ciascuno
 
2° ipotesi (che ritengo errata):
i nove condomini pagheranno 1.000 euro ciascuno
 
IMHO, come sempre
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 
 
Scavo di ricerca guasto e demolizione della linea esistente, secondo 
supercondominio (somma dei 5+4, diviso per i millesimi, che diventano 
duemillesimi).
Realizzazione delle 2 linee separate e ripristino dei luoghi, ognuno il suo.
 
Ciao!
-- 
Stefano

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Precisazione dovuta: nella divisione vanno solo gli immobili che sono 
allacciati alla rete fognaria. Quindi, vanno esclusi i box, di solito.
 
Ciao!
-- 
Stefano

 ciascuno
 
Se sono due condomini distinti avranno una propria tabella millesimale. 
Seguendo il tuo ragionamento significa che il condominio con meno 
appartamenti ha meno di 1000 millesimi e quello con più appartamenti ne 
ha di più.
 

Ringrazio tutti per le preziose informazioni, alla fine ho fatto il 
calcolo come consigliato, usando i 2000 millesimi.
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