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Titolo: alcuni dubbi sull'operato dell'avvocato

Buongiorno a tutti ;-),
Volevo chiedervi un parere circa il comportamento del mio avvocato..
Tutto nasce alcuni mesi fa quando nel condominio dove abito si è
verificato il crollo di un muro (per l'accesso ai garages) di notevoli
dimensioni (circa 8m X 3m di altezza), fortunatamente senza provocare
alcuna vittima (grazie a dio.. li' ci sono spesso bimbi..) ma
provocando chiaramene notevoli danni materiali.
Chiaramente abbiamo contattato e fatto venire sul posto l'impresario
che circa 9 anni fa ci ha venduto casa (due palazzine adiacenti di
nuova costruzione), oltre a tutte le imprese che avevano lavorato nel
cantiere (..fatalita' stavano costruendo una nuova unita' immobiliare
nelle vicinanze..).
Come condominio abbiamo quindi deciso di metterci nelle mani di un
ingegnere strutturista per gestire la parte tecnica, e successivamente
abbiamo contattato un avvocato per aiutarci a gestire la pratica nei
confronti dell'impresario.
L'ingegnere dopo qualche tempo ha verificato nel progetto alcune gravi
anomalie nella costruzione dei muri di accesso al vano interrato dei
garages, ed ha obbligato l'impresario ad installare delle putrelle di
sicurezza per impedire il probabile crollo degli altri muri facenti
parte dell'area.
L'impresario inoltre ha proceduto alla ricostruzione del muro caduto a
proprie spese, sotto la supervisione del 'nostro' ingegnere, mentre
per gli altri muri pericolanti ha lasciato le putrelle di sicurezza.
L'ingegnere ha quindi redatto una dettagliata perizia di tutto il
complesso, arrivando alla conclusione che per riportare il tutto in
condizioni nomali, si sarebbe dovuto ricostruire anche gli altri muri
pericolanti e quindi togliere le putrelle provvisorie (che nel
frattempo sono diventate ruggini..)
Dopo qualche tempo (febbraio 2011) siamo stati convocati in
un'assemblea nella quale l'avvocato ci spiegava che poiche' a giugno
2011 sarebbero scaduti i 10 anni di 'garanzia' dell'immobile, avremmo
dovuto incaricarla per presentare in tribunale un documento
particolare (di cui non ricordo il nome..) che avrebbe permesso di
bloccare i termini, in attesa di verificare se intendevamo procedere
con una causa nei confronti del costruttore.
L'intenzione del condominio infatti inizialmente era quella di
verificare con il costruttore la disponibilità a sistemare le varie
anomalie senza bisogno di ricorrere in giudizio, ed eventualmente
riservarsi la possibilità di una futura causa per recuperare qualcosa
per i danni subiti (soprattutto dei piani terra che si son visti
crollare i giardini...)
Il documento che doveva fare l'avvocato (forse un esposto?..)
serviva principalmente per bloccare i termini entro giugno 2011,
per non rischiare che l'imprenditore dopo tale data.. se ne lavasse le
mani..
Ieri invece a tutti i condomini arriva una lettera dell'avvocato che
in modo modo 'preoccupato' segnala che non ha ancora predisposto e
depositato l'atto di cui era stata incaricata, e che potrà farlo solo
dopo che il condominio le avra' conferito l'incarico per citare in
giudizio l'impresario.., inoltre avverte che i termini di scadenza
sono quasi ultimati, e che assolutamente dobbiamo darle questo
incarico..
A me sinceramente sembra una manovra un po' scorretta..:
non ha predisposto l'atto quando le e' stato incaricato di farlo
(febbraio 2011), ma ha aspettato di portarsi "sotto data di scadenza"
e, sfruttando la paura dei condomini data dall'ignoranza di norme e
cavilli.. sta cercando di avere il mandato per fare la causa
successiva (cosa peraltro di cui non si era mai parlato prima...)
Secondo voi come ci dobbiamo comportare ?
e' pensabile di far verificare l'operato dell'avvocato dall'ordine
degli avvocati ?
Grazie a chiunque potra' dare un contributio :-)
-- 
Bye
Frabar6

 degli avvocati ?
cane non mangia cane...
pensa che a noi una stranza di genova ha preso l'anticipo per una causa 
(3.000E) poi non ha mai iniziato, solo qualche racc... allora abbiamo preso un 
altro avv e il primo non ci ha mai reso niente...
e l'ordine?
mmmm
-- 
"La probabilità che una certa persona sia stupida è indipendente da
qualsiasi altra caratteristica della stessa persona."


Se non avete mai fatto un'assemblea nella quale veniva dato l'incarico 
allora fate subito questa assemblea e la nominate.
Gxis
Paolo

Dimenticavo. Nell'assemblea dovete anche approvare il suo onorario, o 
per lo meno l'anticipo, e predisporre la tabella di riparto in modo che 
incominciate a raccogliere i soldi.
gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:4da7123d$0$18238$4faf...@reader2.news.tin.it...

quoto !
l'avvocato per bloccare i termini di scadenza dei 10 anni, deve 
necessariamente citare in
giudizio l'impresario, ma senza incarico ufficiale del condominio non puo 
farlo.
a noi e successa una cosa simile, ma avvisato l'impresario che per necessita 
di scadenza tra 8 mesi dovevamo chiedere il rinvio a giudizio, questo ha 
sganciato un assegno bastevole per rifare la copertura del tetto.
eventualmente sentite prima l'impresa, e fatevi fare dal vostro perito un 
calcolo delle spese necessarie a fare da voi i lavori, con un congruo 
aumento di sicurezza nel caso poi i lavori richiedano costi maggiori.
secondo me,  l'impresa e anche voi avete solo da risparmiare tempo e denaro 
a sistemare la faccenda in via amichevolmente forzata.
il vostro attuale avvocato, state sicuri che ha le carte gia pronte !, per 
non perdere tempo scrivendole all'ultimo minuto !.
ma avendo ancora 1, 5 mesi potete fare un tentativo con la ditta (soldi 
sull'unghia e subito !! )
intanto fate una riunione di condominio urgente dove deliberate che in caso 
di non accordo amichevole tra le parti entro 20 giorni dalla scadenza , 
l'avvocato é autorizzato ad adire le vie legali previo avviso scritto brevi 
manu da parte dell'amministratore.
se poi l'impresa non vuole sganciare, o vedete che si perde troppo tempo per 
fare calcoli ecc ,  allora via con l'avvocato che avete e amen .
ciao
S B

 degli avvocati ?
E farvi ridere dietro?

 sull'unghia e subito !! )
Si, aspettate a dare l'incarico al legale tre giorni prima e vedete dove 
vi manda... Oppure quanto vi chiede...

>
Si, abbiamo fatto subito l'assemblea per dare l'incarico all'avvocato
di fare quell'atto necessario al blocco dei termini, ed č questo che
ci aspettavamo che facesse..
Adesso lei chiede un mandato piů ampio per iniziare la causa contro
l'impresario, ma noi volevamo prima bloccare i termini, quindi
verificare se si riusciva ad arrivare ad un accordo extragiudiziale,
poi, eventualmente avremmo deciso se promuovere l'azione legale.
-- 
Bye
Frabar6

>Vi dovete muovere a firmare la procura alle liti.
e farci imbarcare in una causa di vent'anni per ottenere un fico
secco?
-- 
Bye
Frabar6

 secco?
Questi commenti lasciano il tempo che trovano oltre che ad essere in 
contrasto con quanto affermato prima.
In ogni caso se volete evitare la prescrizione o fate un causa di merito 
o un atp...


Bisognerebbe leggere cosa avete scritto nel verbale.
Effettivamente potrebbe anche essere che il mandato che avete conferito 
all'avv. non gli permette di agire come sarebbe, in questo momento, 
opportuno fare.
Se le cose stanno effettivamente cosě, provvedete immediatamente e 
potete anche scegliere un altro avv.
Gxis
Paolo