Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi paga la rete fognaria

Salve a tutti,
vi scrivo per avere una delucidazione inerente delle riparazioni di un 
tratto di rete fognaria; nello stabile in cui vivo (siamo per fortuna solo 
10 famiglie) si è rotta una colonna montante di uno scarico fognario posto 
sotto traccia. da questa colonna sono serviti solo 3 appartamenti. parte 
dell'assemblea condominiale vorrebbe deliberare che le spese di riparazione 
siano poste a carico di tutti i condomini in parti eguali (premetto che lo 
statuto condominiale pone le spese per la riparazione delle fognature a 
carico di tutti in maniera uguale). Ovviamente i restanti sette condomini 
non serviti da questa rete danneggiata non si sentono parte in causa 
(pertanto non vorrebbere cacciare una lira); la domanda è la seguente: chi 
paga? tutti i condomini o solo quelli che fanno capo alla conduttura rotta? 
o ancora potrebbe essere che le opere murarie per l'apertura e chiusura 
delle tracce (la condotta passa attraverso una parete esterna e quindi 
condominiale) siano a carico di tutti mentre la sostituzione della condotta 
sia a carico dei soli condomi asserviti? c'è un qualche riferimento 
legislativo cui rifarsi?
grazie a tutti 

 legislativo cui rifarsi?
     Leggi i commi 2 e 3 !!
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che
ne trae utilità (att. 63). 
    ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:crm0ro$qvn$1...@news.newsland.it...


 ripartite secondo te le spese?
     Secondo una corretta impostazione: il 50% a carico di tutti ed il 50%
     a carico degli utilizzatori del discendente, sempre per millesimi e
MAI
     in parti uguali.
     Ma se il vostro regolamento prevede diversamente!.......:-((((


 ha scritto nel messaggio 
news:crm2ns$7md$1...@news.newsland.it...


 ripartite secondo te le spese?
um.. sicuro che sia legale fare ciň? da me questo non č legale.. 

 ma quando mai una colonna montante è una fogna ???
Guarda bene che è cosa diversa la rete fornaria è costituita dalle condotte
che uniscono i vari pozzetti (cui fanno capo le colonne di scarico) e che
avviano il tutto verso il pozzetto centrale ovvero il collettore comunale.
Ecco perchè la rete fognaria va curata a carico di tutti perchè è un
tutt'uno a servizio di tutti, diversamente dalle colonne di scarico a
servizio dei singoli.
quanto poi a millesimi a parti uguali si tratta di una norma da seguire che,
come tutte le norme,  a chi conviene e a chi no.
Così la vedo io
saluti e buon anno Aldo_d

 > ma quando mai una colonna montante è una fogna ???
      Un impianto fognante e' composto da una serie di elementi atti a
     convogliare acque o liquami in un punto di raccolta o immissione
prestabilito, uno di questi e' la colonna di scarico.


 va bene ognuno ha le sue definizioni.
Sta a sentire:
la rete fognaria secondo me è un'insieme di condotte e pozzetti tra loro
comunicanti che convogliano il tutto verso un punto rdi raccolta.
Nella rete i rifiuti cadono dalle colonne monanti che certamente fanno parte
dell'impianto anzi sono indispensabili poichè servono ad alimentare la rete
fognaria che raccoglie ed invia.
Magari non è così però è ben messa e nel riparto spese mi sentirei di
sostenerla.
Poi le parti sono sempre due una di queste ha torto e magari, la prossima
volta, con le stesse argomentazioni ha ragione.
Saluti Aldo_d


 volta, con le stesse argomentazioni ha ragione.
     Non si tratta di ragione o torto, chiamiamola come vuoi, l'importante
   e che i costi siano ripartiti in proporzione ai millesimi e fra quelli
   che traggono utilita' dal tratto, in un condominio verticale sono le
   colonne fecali o montanti etc, in un condominio orizzontale, e dipende
   dallo schema, potranno essere dei tratti orizzontali interrati che rac-
   colgono gruppi di unita' per riunirsi piu' a valle in un collettore co-
   mune a tutti.
    ciaofelix:-)
