Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il tetto sopra la terrazza e' parte comune?

Sono all'ultimo piano, e sopra c'e' il lastrico solare.
La porzione di lastrico che ricopre la mia terrazza e' parte comune
oppure no?
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 oppure no?
      Ovvio che si!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
Nel mio condominio i proprietari degli ultimi piani si sono fatti delle
mansarde sul lastrico solare dicendo che quella non è parte comune ma è loro
proprietà....
allora c'è qualcosa che non va nel mio condominio?
Si sono appropriati di parti comuni? O potrebbe esserci indicato qualcosa
nel contratto all'epoca dell'acquisto dei loro appartamenti?


se nel loro rogito il lastrico risulta di loro pertinenza , tali aree non
sono condominiali
si assumono condominiali appunto salvo diritti di terzi risultanti da atto
pubblico

 nel contratto all'epoca dell'acquisto dei loro appartamenti?
    Esatto non solo sui loro atti ma anche sul tuo!


     Esatto non solo sui loro atti ma anche sul tuo!
dipende
se il suo atto è successivo può solo fare causa al venditore ma non inficia
i diritti già acquisiti dei condomini dell'ultimo piano

 dipende

        Prima si legge l'atto poi si vedra',ma come al solito si trattera'
      di trasformazione in mansarda di soffitte,che di solito gli altri
      condomini non vogliono *digerire* per pura invidia!


        ciaofelix:-)
La mian non credo sia  invidia...E solo che in pratica si sono fatti un
altro appartamento sul lastrico. Dove oltretutto si sono fatti una piscina e
messo una montagna di piante(vasi giganteschi). La mia preoccupazione è se
il tutto può causare problemi alla struttura portante...
In più per poter accedere al motore ascensore dobbiamo chiedere il permesso
a loro. L'anno scorso in piena estate si sono bloccate due ospiti
nell'ascensore non avevamo modo di rintracciare nessuno per chiedere come  e
a chi chiedere le chiavi. Tutto qua.

 a chi chiedere le chiavi. Tutto qua.
       Non e' tutto qua! La cosa come la illustri e' grave! Ma solo
leggendo
       gli atti di acquisto suoi e di voi altri potrete sapere se ha agito
       con diritto o commettendo abusi.
       Documentati e riposta se credi.
       ciaofelix:-)
       P.S. Da quanto tempo ha realizzato queste innovazioni?


 a chi chiedere le chiavi. Tutto qua.
Non avete ancora cambiato l'impresa alla quale č affidata la manutenzione
dell'ascensore?
Capisco che dei normali condomini non abbiano la piů pallida idea di come
funzioni un ascensore, ma una normale impresa deve assicurarsi di essere in
condizione di risolvere qualsiasi emergenza in pochi minuti, anche a
ferragosto.

Matteo ha scritto:


     No Matteo! Campanello's" parla delle chiavi per accedere alla camera
     di manovra dell'ascensore.


      di manovra dell'ascensore.
Appunto. Se in quel palazzo, a ferragosto, resta un unico abitante, senza
cellulare, chi lo salva nel caso rimanga chiuso in ascensore?
Un'impresa che si rispetti deve prevedere una simile evenienza e
organizzarsi per assicurare la soluzione di simili problemi nel giro di 10
minuti, nel 999 per mille dei casi.
Nel loro caso mi pare evidente che la sicurezza dell'ascensore, se è stata
presa in considerazione, è stata vista come un fatto burocratico, sicché il
luogo dal quale si possono eseguire le manovre a mano è inaccessibile.
Affidare l'ascensore ad una ditta seria è il minimo. Non concordi?


Non credo che sia una questione di serietà dell'impresa manutentrice.
Infatti solo nei nuovi impianti é obbligatorio il collegamento telefonico
con il tecnico all'interno della cabina.
Quindi nel caso di impianti vecchi qualcuno deve chiamare, perché il
manutentore non "piantona" l'ascensore 24 ore su 24.
Per quanto riguarda l'impossibilità di accedere alla cabina dei comandi, non
capisco cosa potrebbe fare, materialmente, una ditta "seria".
Forse sfondare la porta d'ingresso del condomino per accedere alla cabina?
Secondo me, invece, la ditta avrebbe l'obbligo di fermare l'impianto
segnalando l'anomala situazione alle competenti autorità.
Ciao
oloap

 > Matteo ha scritto:


      Concordo! In pratica l'ascensore non DOVREBBE funzionare!
      Ma Campanello's" e' decisamente avaro di notizie.:-(


 Affidare l'ascensore ad una ditta seria č il minimo. Non concordi?
     Si ma come risolvere il possesso della chiave di un'appartamento
     privato,da parte della ditta incaricata della manutenzione?
