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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Causa studio legale

L'Amministratore ha ricevuto solo adesso una notula da uno Studio Legale
datata 20 febbraio 2003, relativa ad una causa intentata anni addietro e
conclusasi con la sconfitta del condominio dove attualmente risiedo verso la
fine del 2002.
Preciso che nel periodo della vicenda legale io non ero ancora condomino
dello stabile né, ovviamente, ho avuto modo di partecipare in qualsiasi
veste alla stessa. Mentre il precedente proprietario da cui ho acquistato l'
appartamento il 30 novembre 2002 fosse parte in causa.
Ora l'Amministratore deve pagare e vorrebbe ripartire le spese secondo
millesimi. E' corretto ciò? O è più corretta una ripartizione in parti
uguali fra i ricorrenti? Inoltre, a me che non ho partecipato alla causa,
deve essere addebitata la quota parte del precedente proprietario oppure l'
Amministratore deve rivolgersi direttamente a questi per il saldo?
Grazie
Franco
---
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 fine del 2002.
qualcuno sara' sicuramente + preciso di me nella risposta, pero'
l'amministratore solo adesso ha potuto constatare ed imputare la spesa
relativa al giudizio.
Mia opinione e' che il precedente proprietario avrebbe potuto/dovuto
tenerti al corrente delle situazioni *pendenti*, ma e' anche pur vero che
tu come acquirente avresti potuto/dovuto interpellare l'amministratore del
condominio per gli stessi motivi, in modo da poter aggiungere nel rogito
una clausola inerente alle spese previste/prevedibili ma non ancora
accertate.
io ho subito una situazione simile alla tua, ho acquistato nel giugno 2000
la mia prima casetta (con grande inesperienza *allora*).
nel mio supercondominio sono *saltati fuori* carichi pendenti verso l'inps
per ben 400.000.000 e debiti diversi per altri  300.000.000 di vecchie
lire (periodo 93-99), ovviamente solo dopo un anno e 6 mesi dopo
l'acquisto ed al cambio di amministratore..
morale della favola, i debiti, non essendo mai stati ne rilevati in
nessuna assemblea, ne imputati in nessun bilancio non potevano essere
addebitati al precedente proprietario. unica soluzione plausibile pagare e
avviare causa agli amministratori precedenti per rivalersi.
Andrea
-- 
Andrea
The number one cause of computer problems is computer solutions
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ab...@newsland.it

Art.63 comma 2 Disp.Att. Codice Civile.
Poche parole: e' un problema di rapporti tra acquirente e venditore, 
l'amministrazione condominiale e' completamente estranea. 
L'amministratore ha a che fare solo con l'unita' immobiliare e chiede 
conto all'attuale proprietario.
Per l'ennesima volta: se per ipotesi fosse vera la tesi contraria, come 
potrebbe fare l'amministratore a sapere quali accordi sono intervenuti 
in fase di vendita ? Dovrebbe mettersi a studiare la pratica e fare da 
arbitro tra venditore ed acquirente ? Non e' assolutamente pacifico per 
uno estraneo al rapporto di vendita stabilire come andrebbero divise le 
spese.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta di Abitabilità

Salve, ho comprato (ahime) una casa in costruzione da un'impresa.
E' possibile abitarci solo con la richiesta di abitabilità (in attesa del
documento definitivo) ?
Grazie

 documento definitivo) ?
io è da 15 anni che vivo in un appartamento senza l'abitabilità' per un
contenzioso tra la cooperativa e il comune, e nonostante pago le tasse al
comune.........
ma io penso di sì....... ono?
cmq qualche esperto del problema ci risponderà sicuramente
--
Marcello
xxxgi...@tin.it
 (rimuovere xxx)
http://space.virgilio.it/giusepp...@virgilio.it/
!!Fotomontaggi, Morphing, Java e altro...!!


io sono 8 anni che sono in attesa del rilascio dal mio comune dell'agognato
documento... :-))
penso che in Italia se tutti coloro che fossero senza il certificato di
usuabilità (si chiama così adesso) dovessero aspettare per andare a viverci
le città sarebbero tutte spopolate.


Le domande agli esperti di 
www.proprietaricasa.org
 trovano in genere
risposte in pochi giorni. Andate a vedere il sito, è interessante.
ciao e auguri a tutti
P

 ha scritto nel messaggio
news:avk7io$vv2$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Dove vivi? Si chiama certificato di agibilità e dopo 30 o 60 giorni dalla
richiesta si forma il silenzio-assenso. Per essere in regola dovrà quindi
aspettare al massimo due mesi.


mi spiace contraddirti , visto che la casa è la mia sapro pure se ho o meno
tale certificato.
la documentazione è ancora giacente c/o ufficio comunale, perfettamente in
regola
solo che per un solito vizio procedurale (cambio del sindaco e impiegati
pubblici affetti da pigrite cronica)
e stiamo ancora aspettando un paio di firme per ottenerlo.
per il momento sonnecchia da qualche parte sbattuto chissà dove .

 ha scritto

Nel mio comune non l'avrai mai. Una volta che sia maturato il
silenzio-assenso non c'è motivo al  mondo per mettere per iscritto un
provvedimento che c'è già. Al massimo, con provvedimento scritto e motivato,
l'agibilità si revoca.
Se hai una copia della richiesta, con numero di protocollo e data, e sono
decorsi 60 giorni, entra pure nella tua abitazione: il provvedimento non è
scritto, ma c'è già, ed è di accoglimento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sempre su spese di riscaldamento!!

Ora ho cambiato il mio nick, sono un nuovo Fabio.
Vi ripropongo una sorta di sondaggio sulle vostre spese per la gestione del
riscaldamento, autonomo o centralizzato che sia al fine di fare luce su una
questione molto delicata.
Io sono un "autonomista" convinto ma mi piacerebbe confrontarmi.
Saluti a tutti
Fabio Gr

 wrote in message
mele4.18492$I3.1...@news.infostrada.it...


 Ciao, Carlo.
Brrrrrrr!!!!!! Mi autodenuncio: a casa mia (Palermo)il termostato è fisso a
23° d'inverno e d'estate.
F.F.

 ha scritto nel messaggio
85l511$2td$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cane si cane no

Abbiamo acquistato un appartamento in un condominio con altri quattro
appartamenti sulla nostra scala, un appartamento sotto il nostro con
ingresso indipendente e altri due a fianco sempre con ingresso indipendente.
In totale siamo in otto famiglie sullo stesso stabile.
Ora noi da circa sei o sette mesi ci siamo portati a casa un cagnolino di
piccola taglia.
Fino a qualche giorno fa tutto filava liscio, o fino a che l'inquilino di
sotto non ha avuto una bambina e da quel momento ogni nostro piccolo rumore
gli è insopportabile, tanto meno sentire il nostro cane guaire, questo non
di notte ma bensì durante le ore di normale orario diurno e prima serata.
Precisando che il cane durante le ore notturne non produce nessun tipo di
disturbo perché dorme nella sua cuccia posizionata in soggiorno, posto da
cui se producesse rumori saremmo i primi a notarlo.
Quindi l'inquilino di sotto mi può con fare minaccioso obbligare ad
allontanare il cagnolino e può lui alle ore 21.00 circa suonare il mio
campanello e sempre con fare minaccioso dire i miei figli che stavano
giocando lo disturbavano?
Grazie per le vostre anticipate risposte sia nel NG oppure alla mia
E-mail che è la seguente: 
angi...@tin.it
Angelo e Roberta

Le immissioni sonore nella proprietą altrui non devono superare i limiti
della normale tolleranza, tenuto conto dell'ora e della destinazione dei
luoghi in cui si svolgono.
Il suo vicino se ritiene che il suo cane produce suoni che superano tali
limiti si rivolga alla ASL competente per un accertamento.
Se lei non desidera avere rapporti neanche formali col suo vicino, la
prossima volta che le bussa alla porta lo preghi con gentilezza di desistere
e gli faccia presente che non intende rapportarsi con lui, gli spieghi che
in caso contrario lo querelerą per molestie.

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come una delibera può annullarne una precedente.

Buon giorno.
Molti anni or sono si era deliberato all'unanimit� di ripartire le
spese per la pulizia delle scale in parti uguali. Ora per� i condomini
dei piani bassi vorrebbero rivedere questa decisione, ed avrebbero la
necessaria maggioranza per farlo.
A ci� altri si oppongono dicendo che poich� la delibera precedente era
stata presa all'unanimit�, per poterla annullare occorrerebbe un'altra
delibera pure all'unanimit�.
A me non sembra, ma desidererei qualche riferimento normativo per
charirmi le ideee.
Mille grazie.
Roubaud.

 Mille grazie.
Salve Roubaud,
se avete modificato il Regolamento di Condomnio allora vale
la maggioranza di tanti anni fa.
Se non lo avete fatto c'è un unico riferimento, sempre valido, la
Legge, in particolare art. 1136
del C.C. validità delibere manutenzione ordinaria ci vogliono per
approvare 1/3 dei condomini
e 334 mm.
Ciao
Alberto B.

 ha scritto:
cut...
Grazie Alberto.
Ciao.   Roubaud.

 delibera pure all'unanimit�.
   Non sta scritto da nessuna parte!
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

   Non sta scritto da nessuna parte!
Ok, grazie Felix, ciao!
Roubaud
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domandina su usocapione parti comuni

Cari colleghi vorrei porVi una domandina semplice semplice ma che mi lascia
piuttosto indeciso ...
le parti comuni di un condominio si possono usucapire ?
ciao
Paolo



 	L'usucapione delle parti comuni di un edificio condominiale è
possibilie.
	In questo senso si è infatti espressa la Corte di Cassazione
con la sentenza 2 marzo 1998 n° 2261 pubblicata sul "Foro Italiano"
del 1998, I, pag. 1049 e su "Archivio delle locazioni e del
condominio" del 1998, pag. 364.
	Nella citata sentenza  si è affermato che il condomino può
usucapire l'altrui quota indivisa del bene comune attraverso
l'estensione del possesso medesimo in termini di esclusività.
	In altre parole il condomino deve porre in essere atti a
sottrarre la cosa all'uso comune e idonei a manifestare agli altri
condomini la volontà di utilizzare il bene non come semplice
comproprietario bensì come proprietario esclusivo.
	Il godimento della cosa comune da parte del condomino deve
essere inconciliabile con la possibilità di godimento da parte degli
altri.
	Occorre pertanto che vi sia una sostituzione della
destinazione del bene: dalla destinazione funzionale comune alla
destinazione esclusiva con mutamento della situazione oggettiva.
	A disposizioni per uleteriori chiarimenti
	Distinti saluti
		Dott. Matteo Cavazzini
 
matteoc...@libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:8jqhpd$bg8$1...@nslave2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8k049r$32sa$1...@stargate1.inet.it...


 >


 > news:8jqhpd$bg8$1...@nslave2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8k2i02$1p4$1...@nslave2.tin.it...


Il bene avuto in locazione è detenuto e non posseduto;siccome per
l'usucapione è necessario il possesso ventennale ,pacifico e continuato non
vedo come costui abbia potuto usucapire.
                                Giovanni


 generale (si spera) o la vince, o la perde.


 ha scritto nel messaggio
news:8klfih$d0d$1...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio di proprietà e PS

salve a tutti
è vero che è ancora in vigore una legge (antimafia, 
probabilmente risalente a metà anni '70) per cui il venditore di 
un immobile deve comunicarlo _anche_ in Questura, e che in 
difetto di questa comunicazione sarebbe possibile di multa?
grazie per il chiarimento
Fabio
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 ha scritto nel 
messaggio news:32695780.1174326590673.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...

Si, ma è antiterrorismo (non antimafia) e la comunicazione al commissariato 
di zona, o ai carabinieri, o al comune, si chiama cessione di fabbricati e 
deve essere fatta entro 48 ore dalla cessione (o affitto ecc.)  multa fino a 
3.000,00 euriiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!
ppp 

 3.000,00 euriiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!
grazie!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: controllo opere di ristrutturazione

Salve,
chi controlla le opere di ristrutturazione di un condominio?L'amministratore
in quel caso che compito ha?
Deve controllare anche le misure del capitolato delle oepre realmente
eseguite?
Grazie
Riccardo

 wrote in message
3a16e...@news.dada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' onesto il mio amministratore?

Salve al NG.
3 domande per conoscere la vs. opinione e per valutare la professionalità  e 
le capacità del mio Amministratore
1)         in occasione delle assemblee condominiali l'Amministratore si 
presenta con delle deleghe di proprietari "in bianco", vale a dire solamente 
firmate dal proprietario e non indicanti il nome del delegato, che viene 
successivamente inserito dall'Amministratore in Assemblea tra coloro i quali 
accettano la delega. Domanda: può farlo? E' legale?
2)         Il Verbale dell'Assemblea che viene regolarmente controfirmato 
dal Presidente e dal Segretario: a seguito di un errore o di una espressione 
poco chiara o che può essere soggetta a varie interpretazioni appone una 
"errata corrige" sul portone a Sua firma. Domanda: ha valore oppure 
bisognerebbe redigere un nuovo verbale?
3)         siamo sul punto di decidere se rifare o meno le facciate del 
condominio. Per arrivare a tale decisione siamo alla ricerca di un 
professionista che prima di procedere alla stesura del capitolato dovrà 
presentare un preventivo sul suo onorario. Domande: la decisione del 
professionista a cui affidare la stesura del capitolato possono effettuarla 
i consiglieri o è necessario indire una nuova Assemblea? E in caso di 
disaccordo tra i consiglieri (qualora fossero loro a scegliere) come ci si 
deve comportare? L'amministratore può presentare professionisti di cui sopra 
e, in seguito, le ditte a cui affidare i lavori (c'è forse un conflitto di 
interessi)?
Le domande sono tante e ringrazio anticipatamente tutti coloro i quali 
vorranno contribuire
franco

 interessi)?
  Ti faccio io una domanda. Perchè tutti questi problemi non vengono
evidenziati,
   risolti e deliberati secondo la maggioranza in Assemblea ????
   Comunque siete ancora alla fase di raccolta informazioni, quando queste ci
   saranno deve necessariamente essere indetta nuova riunione straordinaria
   per deliberare come procedere ed a chi affidare :esecuzione
capitolato,D.L.ed
   esecuzione dei lavori ( ed i relativi costi).Tutti possono presentare
proposte.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 interessi)?
            Chiunque puo' presentare il nome di ditte idonee ad
eseguire i lavori.
            ciaofelix:-)

 conflitto di interessi)?
legalmente l'assemblea.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Prescrizione di delibera assembleare

Una delibera assembleare quando va in prescrizione.
Dopo 5 anni o dopo 10 anni.
A me risulta dopo 10 anni.
DELLA VALLE GIOVANNI 


una delibera assembleare che regolamenta le aree comuni ï¿œ equivalente
alle altre norme comprese nel regolamento
per tutte  se palesemente ignorate da tutti i condomini per un periodo
di almeno 10 anni cessano di avere effetti
se non ricordo male (cerca in rete o sui vari DVD di ricerca leguleia)
dovresti trovare una sentenza relativa all'uso come parcheggio di una
area comune ove esisteva in regolamento il divieto assoluto
se non sbaglio il ripetersi continuativo e collettivo di sosta in tali
aree per un periodo superiore ad un decennio ha determinato la decadenza
del divieto stesso
-- 
Saper dimenticare ï¿œ un arte difficile, a me riesce naturale, rendendomi
un uomo fortunato che vive sempre nel futuro.

 del divieto stesso
Grazie, � 10 anni, come mi risultava :-))
DELLA VALLE GIOVANNI 

 
Attento perché se la delibera ha ad oggetto materia con prescrizione non 
ordinaria ma speciale la cosa può diventare controversa

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amm.re di fatto e di diritto

Nel condominio dove sono 
amm.re
 c'č un condomino che vuol fare l'
amm.re
 di
fatto.
Si deve rifare un muraglione in pietra: il condomino conosce un muratore
"bravo e onesto", a sua volta conosciuto da un dipendente comunale che
risolve i problemi  amministrativi se ci sono.  Io mi domando, se il
muraglione rovina sopra il mutatore "bravo e onesto" mentre lo sta
innalzando i carabinieri vanno dall'
amm.re
 di diritto o di fatto?
Domande: posso pretendere un piano di sicurezza o un responsabile dei lavori
anche se non mi sembra che in questo caso sia richiesto dalla legge.  Se il
muratore non mi convince č opportuno che dia le dimissioni?

Qualsiasi lavoro fatto in un condominio, se non esplicitamente dimostrabile il
contrario, per gli organismi di controllo cadono sotto la responsabilita'
dell'amministratore.
Credo che una raccomandata che diffidi il condomino di usare manodopera non in
regola con le normative sia sufficiente a distaccare la responsabilita'
dall'amministratore.
Roberto


 Grazie per le risposte.

 è opportuno che dia le dimissioni?
Direi di sì.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parcheggio nel cortile condominiale

Buon giorno a tutti,
nel cortile condominiale in seguito a lavori di ripavimentazione dello 
stesso, una decina di anni fa sono stati ricavati due posti auto per uso 
di emergenza (la nostra zona, in alcune situazioni scarseggia di parcheggi).
Attualmente il figlio del proprietario di un garage ( possiede 
esclusivamente quello, senza appartamento) ha preso l'abitudine di 
parcheggiare la sua auto in uno di questi due posti, spesso 
lasciandovela anche per diversi giorni.
Abbiamo interpellato l'amministratore del ns. condominio e ci ha detto 
che non poteva fare nulla perchè nel regolamento di condominio non c'è 
scritto nulla al proposito e che avremmo dovuto indire un'assemblea per 
stabilire le regole di utilizzo dei due posti auto.
Io ed altri condomini pensiamo che chi possiede il solo garage abbia il 
diritto all'attraversamento del cortile condominiale per raggiungere ed 
utilizzare il suo garage e non quello di parcheggiare in cortile.
Cosa ne pensate, dovremo indire un'assemblea con all'ordine del giorno 
un regolamento per l'utilizzo dei posti auto o possiamo comunque 
chiedere al figlio del proprietario del garage di parcheggiare 
all'interno del garage anzichè in cortile oppure di lasciare la sua auto 
all'esterno del condominio (sulla pubblica strada) nel caso il garage 
sia già occupato dalla macchina di suo padre?
Grazie in anticipo per eventuali consigli e suggerimenti
Roberto

 utilizzare il suo garage e non quello di parcheggiare in cortile.
Pensate male. I condomini hanno tutti gli stessi diritti sulle cose comuni.
Chi ha poco conta meno solo quando si vota.

 utilizzare il suo garage e non quello di parcheggiare in cortile.
                Pensate male non esistono condomini di serie B C o
altro!!
                ciaofelix:-)

 Attualmente il figlio del proprietario di un garage
non solo lui
ma anche gli amici degli  amici degli amici potrebbero parcheggiarvi.
chiaramente senza impedire, a chi avesse un box, di poterlo utilizzare,
ANCHE con qualche manovra in piu'.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE - DUBBIO sulle maggioranze

Per deliberare il permesso ad un operatore di telefonia mobile di installare
un'antenna sul nostro tetto, occorre la maggioranza dei 2/3 dei millesimi e
la maggioranza delle teste, presenti in assemblea o dell'intero condominio
????
Grazie mille.


le maggioranze necessarie (a seconda se 1a o 2a convocazione) per la
locazione di parti comuni dell'edificio
per durate inferiori ai 9 anni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora 46/90...!

Saluto tutti visto che sono nuovo del ng.
Questo è il mio problema:
nel mio condomio sono in corso di realizzazione i lavori di adeguamento alla
46/90 dell'impianto elettrico; ho constatato che la realizzanda linea di
messa a terra viene fatta passare (sia pure parzialmente) attraverso le
cassette di derivazione dell'impianto di antenna TV.
Questa modalità di esecuzione dell'impianto di terra E' A NORMA ?
Se non erro, l'impianto di terra non dovrebbe avere canalizzazioni del tutto
separate da altri tipi di reti (televisive, telefoniche, ecc.) ?
Se si, quale è la norma o regolamento che lo prescrive ESPLICITAMENTE ?
Spero vogliate cortesemente accogliere questa mia richiesta di aiuto.
Cordiali saluti, Sergio Calabrese - BARI (
ser...@iol.it
)

Se si, quale è la norma o regolamento che lo prescrive ESPLICITAMENTE ?
ecco, questo è un problema, perchè al momento non ricordo con esattezza dove sta
scritto. Sulla norma CEI 64-8 non sono riuscito a trovare nulla, se trovo
qualcosa altrove lo faccio sapere.
Per la frase sopra ho citato il numero di maggio di Tuttonormel, qualificata
rivista specializzata del settore elettrico (guida all'applicazione delle norme
del settore elettrico).
MazE
per rispondere togliete gli asterischi dall'email
alla fine del 1999 entreremo nell'ultimo anno del millennio

qualcosa altrove lo faccio sapere.
Allora, grazie alla seganalazione di un collega tramite
it.industria.elettrotecnica.normative, segnalo il *commento* all'art.520.1 della
norma CEI 64-8:
<omissis> ......
- il tratto di conduttore di protezione al quale vanno collegati i
conduttori di protezione delle singole unità immobiliari, o parti di
impianto utilizzatore, può essere unico per un gruppo di montanti: in questo
caso si raccomanda che esso abbia un proprio tubo di protezione, cassette di
derivazione (ed eventualmente di ammarro) esclusive ed individuabili, e che
per tale conduttore la connessione alle singole derivazioni sia possibile
senza interruzione della sua continuità elettrica.
Sperando di essere stato d'aiuto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cassette postali: danni e manutenzione.

La manutenzione delle cassette postali a chi spetta?
Al singolo condominio o a tutto il condominio.
Nel caso in cui si verifichino danneggiamenti volontari da parte di
ignoti puo' il condomino chiedere che sia tutto il condominio a farsi
carico delle spese? Le cassette sono situate all'interno del palazzo.
Grazie mille anticipatamente.

 ha scritto nel messaggio
news:p0g97uo6c2grlvpji...@4ax.com...

le cassette postali appartengono al suo proprietario,
pertanto chi ha subito il danno se lo paga.
alberto



Era proprio quello che volevo sentirmi dire.Grazie mille.

 ha scritto nel messaggio
news:a52j9a$srr$2...@pegasus.tiscalinet.it...

non concordo...in quanto in genere fanno parte di un blocco unitario e
quindi a carico di tutto il condominio...per ragioni di estetica generale.
--
silverluck

 quindi a carico di tutto il condominio...per ragioni di estetica generale.
non c'entra nulla.
Il fatto di metterle tutte uguali e' una questione estetica, come
il colore e il tipo di infissi, le tende da sole eccetera.
Questo non implica che le cose uguali devono essere
condominiali. Le cassette sono private, e quindi ogni
condomino risponde della propria.
alberto

condomino risponde della propria.
Tra l'altro non vedo perchè,  se quella di un condomino venga
danneggiata da ignoti, magari anche per antipatie o questioni
personali, il costo della riparazione debba poi ricadere su TUTTI i
condomini.
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:a55a64$c1o$3...@pegasus.tiscalinet.it...

capisco le ragioni che adduci (non sono assolutamente un esperto)...ma il
raffronto con infissi etc è quantomeno improprio in quanto le tende etc sono
ubicate in una proprietà privata....mentre le cassette sono allocate in una
parte comune....va da sè che se debbo cambiare lo sportellino, la serratura
etc: manutenzioni ordinarie e limitate alla singola cassetta...ognuno si
paghi il suo...ma se il danno comporta un intervento straordinario che
coinvolga anche le altre cassette mi pare giusto che sia tutto il condominio
a risponderne: oggi tocca a me ma domani potrebbe toccare a te....
--
silverluck


ribadisco: le cassette, salvo casi particolari e evidenziati nel regolamento
condominiale sono di proprieta' dei singoli condomini e pertanto spetta
a loro la manutenzione, ordinaria e straordinaria.
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acquisto immobile

Buongiorno, sto per acquistare un appartamento, non ho ancora fatto il
rogito, ma ho dato un acconto per fermarlo.
Sono stato informato solo ora che dovranno eseguire i lavori di rifacimento
della facciata del palazzo, volevo sapere a chi spettano le spese per il
suddetto lavoro, a me quale futuro nuovo proprietario o a quello vecchio?
Grazie, saluti.

Genni ha scritto:

     Dipende da alcune date, ma taglia la testa al toro e tratta il prezzo
    accollandoti questo onere!
     ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:d07869$ic8$1...@news.newsland.it...


 proprietario?
Secondo te perché il vecchio proprietario vende?
E tu ti accorgi solo dopo il compromesso che la facciata è da rifare?
Le spese condominiali maturano col criterio di cassa e non con quello di
competenza, quindi le paga chi è condomino nel momento in cui la spesa viene
effettuata.
Puoi anche provare a sostenere il contrario, ma dovrai far causa, rischiando
di perderla, di far guadagnare solo gli avvocati, di far vedere qualche
soldo solo ai tuoi eredi, ecc.

 proprietario?
     Poniti questa domanda ed avrai la risposta:
     " Chi beneficia della facciata nuova che non portera' piu' spese per
       almeno vent'anni?"
     Quando avete contrattato l'appartamento entrambi conoscevate le con-
     dizioni del fabbricato giusto? Penso che nel prezzo avete tenuto conto
     di questo, come pure hai esaminato i pavimenti, infissi, intonaci e
     quant'altro, lui ti ha venduto l'appartamento + una quota delle pro-
     prieta' comuni usate e nello stato in cui si trovavano.
       Se per assurdo lui ti dicesse che ha votato contro il rifacimento
     della facciata, tu cosa gli risponderesti?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mod. 770

Mi sapete dire cos'è il mod. 770?
A cosa serve?
Chi lo deve presentare ed a chi?
Quando? E' obbligatorio?
Grazie.
Robih

Quando? E' obbligatorio?
Una volta c'era il mod.740.
Ve lo ricordate ? :-) Serviva
alla dichiarazione dei redditi
delle persone. Ora si chiama Unico :-)
Negli stessi hanno per le
societa' di persone,
hanno inventato il mod.750 
E per le societa' di
capitali (la FIAT per
intenderci) il mod.760.
Ebbene il mod.770 e' quello dopo :-)))
Scherzo! :-)
Il mod.770 da sempre e'
riservato a dichiarare le ritenute
di acconto che si fanno
(datori di lavoro ai dipendenti,
professionisti a se stesso o
chi li paga, banche sugli
interessi, etc.). La persona (umana
o giuridica, cioe una societa') che
deve compilare il mod.770 e'
definito "sostituto di imposta". Cioe'
a gratis, fa l'esattore per lo stato,
impegnando molto tempo e risorse e
rischiando un mucchio di multe e tutto
senza neanche un grazie. Anzi!
Un giorno a qualcuno e' venuta
la malsana idea di rendere un
"sostituto di imposta" anche il
condominio. Figurarsi il panico di tutti
quelli che amministrano il condominio
ove abitano. Fortunatemente la dichiarazione
e' abbastanze semplice, anche se noiosa
e qualsiasi commercialista onesto la fa per
poche centinaia di euro.
L'obbligo di presentazione e' a carico dei
proprietari (e non dell'amministratore come
qualcuno ingenuamente crede - della serie
"politica dello struzzo"). Naturalmente
l'assemblea dei proprietari puo' delegare
l'amministratore a fare la dichiarazione.
Ma ricordarsi sempre che le multe
arrivano intestate al condominio, quindi
okkio che l'amministatore faccia
bene il suo lavoro :-)
E' obbligatorio come tutto quello che
riguarda le imposte. Se vivi in una
di quelle zone d'Italia dove il fisco e'
farwest, puoi fare a meno di fare il
mod.770. Altrimenti ti conviene farlo.
Ricordati anche il quadro AC sul
tuo modello unico se sei tu
l'amministartore.
Pekilan
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Titolo: 41% dell'IRPEF

Ciao,
quali sono le procedure per fare la domanda di detrazione riguardo ai
lavori per l'adeguamento dell'impianto elettrico del condominio alla legge
46/90?
A chi ci si rivolge?
Grazie
Max©

...


art 1 legge 449/97+
circ 57/E febbraio 1998 +
circ 121/E maggio 1998
Saluti
MDA


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: montacarichi

Ciao a tutti è possibile installare un montacarichi per trasporto
legna (non affaccia su strada pubblica)  in un condominio  ?
grazie

 legna (non affaccia su strada pubblica)  in un condominio  ?
      Si se adotti tutte le norme relativo all'utilizzo dgli apparecchi
   di sollevamento e se non crei problemi al normale e continuo passaggio
   dei condomini o altri aventi diritto, il che significa transennare
l'area, per una superficie  adeguata al rischio, apporre i cartelli e
presidiare
  la zona mentre si effettuano le manovre.
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione videocitofono condominiale

sono sempre io alle prese con le spese ordinarie e straordinarie.
il palazzo dove sono in affitto è composto da 2 appartamenti e sotto uno 
studio di architettura
tempo fa mi sono accorta che il videocitofono non funzionava, 
praticamente il video si vede, io sento chi è fuori ma chi suona il 
campanello non sente me. all'interno del portone c'è un altro citofono e 
su quello l'audio si sente da entrambi i lati (non c'è il video). quindi 
era escluso che il problema fosse del "mio" videocitofono in appartamento
l'ho detto al proprietario e stamattina mi ha riferito che 
effettivamente c'è un pezzo rotto sul citofono esterno e l'elettricista 
lo riparerà.
ecco, io sono sicura che il proprietario verrà a chiedermi i soldi ma 
visto che la mia vicina di casa se ne sta per andare e lo studio sotto è 
del figlio del proprietario... ho come l'impressione che lo farà pagare 
tutto a me (conoscendolo....)
ecco voglio sapere, come funziona? è una riparazione da dividere con gli 
altri appartamenti in parti uguali? è straordinaria?
Grazie a chi vorrà rispondermi, almeno quando arriverà il proprietario 
saprò come comportarmi

On 26 Gen, 11:40, Poison Ivy

secondo me è una spesa da pagarsi tutti i condomini, ed è ordinaria
-----------------------------
www.unionegiovaniavvocati.it
 forum di discussione di diritto

 saprò come comportarmi
La spesa va ripartita fra tutti gli utilizzatori.  Se, come mi sembra 
di aver capito, vi è un unico proprietario dovrà suddividerla fra gli 
inquilini che ne usufruiscono.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 è straordinaria?
Difficile dirlo fino a riparazione terminata.
Per esempio se si tratta di un filo staccato, di un problema di sporco, 
di regolazione, etc. e' sicuramente ordinaria. Ma anche la sostituzione 
di un pezzo guasto e' in genere una spesa ordinaria.
Spesa straordinaria sarebbe una spesa elevata che implica la 
sostituzione di parti complesse dell'impianto, che normalmente durino 
una decina di anni o giu' di li', o un suo completo rifacimento.
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
grazie mille delle risposte.
in poche parole essendo una rottura non del "mio" citofono ma di tutto 
l'apparato esterno è cmq da ripartire tra le 3 unità immobiliari.
stiamo a vedere....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento da centralizzato ad autonomo

Ho il riscaldamento centralizzato. Abito al VI piano in un condominio di 40
condomini.
Muoio dal freddo.
Ho chiesto l'autorizzazione a distaccarmi dall'impianto centralizzato e mi è
stato negato.
Vorrei mettere legalmente il riscaldamento autonomo, cosa devo fare a quali
autorità devo rivolgermi.
VI PREGO FATEMI SAPERE QUALCOSA PERCHE' SI MUORE DAL FREDDO.

 ha scritto nel messaggio
news:IQ0_7.36092$s04.1...@news.infostrada.it...

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Titolo: Quando fare l'assemblea?

Sono condomino da poco tempo e ho un dubbio: il mandato
dell'amministratore decade a Luglio, mentre l'anno finanziario si
chiude al 31 dicembre; l'amministratore deve convocare un'assemblea a
luglio per la nomina e un'altra a fine anno per il rendiconto o può
rimandare tutto a fine anno con un'unica assemblea?
Grazie.

>Certo che si
saluti Aldo_d

Certo che si cosa? Due assemblee all'anno?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impugnazione di delibera assembleare e decreto ingiuntivo

Se una delibera di assmblea di condominio pregiudica i miei diritti e 
inoltre
è adottata in assenza della maggioranza necessaria, e non la impugno entro i 
trenta giorni, posso successivamente fare opposizione a decreto ingiuntivo, 
sostenendo l'illegittimità della delibera medesima?
oppure la ncanza di impugnazione della delibera assembleare nei termini mi 
pregiudica ogni azione?
F.

Fabry ha scritto:

    Nel caso specifico?  ciaofelix:-)
-- 
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
Si tratta di capire se si tratta di una delibera annullabile o nulla.
Se e' annullabile, il termine di 30 giorni è inderogabile e l'intervallo 
non può essere interrotto, perché non e' una prescrizione ma un termine 
di decadenza.
Se e' nulla, invece puo' essere impugnata in qualsiasi momento, anche da 
chi era presente in assemblea ed aveva votato a favore.
Nel dubbio e' meglio considerare che la delibera sia annullabile e 
comportarsi di conseguenza.
Attenzione, quando si ha a che fare con una delibera nulla: una delibera 
impugnabile puo' essere sanata con una delibera successiva conforme alla 
legge ed al regolamento condominiale. In tal caso non ha piu' senso 
impugnare la vecchia delibera. Infatti, passando molti mesi, magari una 
successiva assemblea ha accolto la sostanza dell'opposizione.
Questo in genere non e' un problema con le delibera annullabili, perche' 
e' difficile che ci sia una seconda assemblea nei 30 giorni di tempo.
Naturalmente, se la sanatoria, arriva DOPO l'impugnazione, al condomino 
impungante spettano il rimborso delle spese legali.
R.L.Deboni

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impalcatura, danni e proprieta' privata

nel condominio in cui abito e' in corso di costruzione un fabbricato in
aderenza e l'impalcatura ricade nella ns. proprieta'. e' possibile
chiedere un contributo, fitto, o altro all'impresa?
Hanno provocato gia' dei danni. come chiedere il risarcimento o che
comunque prestino piu' attenzione?
grazie
fd

 comunque prestino piu' attenzione?
Parla col direttore lavori.
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
******************************************************
Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
*******************************************************
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f...@libero.it
 ha scritto:

    Con una raccomandata! :-)
-- 

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Titolo: Riunione entro quando?

Buongiorno,
vorrei sapere se c'è un obbligo da parte dell'amministratore di 
effettuare la riunione condominiale entro un termine dall'inizio 
dell'anno. Chiedo questo perchè siamo a luglio ed ancora il nuovo 
amministratore non ha convocato l'assemblea ed alla data odierna 
nessuno ha pagato nulla. Nonostante abbia sollecitato più volte lui 
continua a darmi ragione ma ha troppi impegni ecc. ecc.
Il mio timore è che arrivati a fine anno ci arrivi la batosta tutta 
insieme.
Grazie a tutti
-- 
Seamaster

 insieme.
quando e' stato incaricato?
in ogni caso, e' normale che la "batosta" arrivi tutta inisieme...
semplicemente basta mettere da parte in anticipo piu' o meno
una cifra corrispondente alle rate degli anni precedenti in modo
che quando sara' da pagare il conguaglio, i soldi ci siano gia'.
alberto 

 che quando sara' da pagare il conguaglio, i soldi ci siano gia'.
ok, capisco quello che dici ma dovrebbe essere lui che visto le spese 
dell'anno prima dice ai condomini di versare gli anticipi ecc. 
altrimenti io verso e mi tolgo i miei soldi per pagare le spese 
correnti ed un altro condomino potrebbe non versare.
cmq vorrei semplicemente sapere se esiste un termine oppure lui 
potrebbe fare la riunione anche il 31 dicembre?
grazie
-- 
Seamaster

 ordinarie in cassa.
infatti.
-- 
Seamaster

 -- 
se tu sai che l'anno scorso le spese condominiali per il tuo appartamento
sono state di 400 euro, te li metti via un po' alla volta cosi' quando
l'amministratore te li chiedera' li avrai...
non puoi dire "siccome non me li ha chiesti subito, li ho spesi
e adesso non li ho"....

 e adesso non li ho"....
non la vedo come te.... cmq sai rispondere alla mia domanda?
ciao
-- 
Seamaster


In verità il problema che ti devi porre non è questo, ma è un altro: se 
l'amm fa così con tutti i condomini, come farà a pagare le varie spese 
relative al condominio se non c'è un buon fondo cassa da cui attingere?
Gxis
Paolo

 non la vedo come te....
questo e' un problema tuo...
e' la stessa cosa con le bollette delle utenze e qualsiasi
altro credito... non e' che se i soldi ti vengono chiesti in
ritardo automaticamente il debito precedente si cancella...
anzi, ti rimangono i soldi a disposizione per piu' tempo,
quindi ipoteticamente avresti anche un arricchimento per
questo ritardo, non certo un danno.
 cmq sai rispondere alla mia domanda?
ti avevo chiesto quando e' stato incaricato.
l'amministratore deve convocare l'assemblea una volta
l'anno, quindi se la convoca anche il 364 esimo giorno
del suo incarico, e' a posto...
In ogni caso, se i fondi ci sono, utilizzera' quelli esistenti,
o per avanzi precedenti, o perche' qualche condomino
ha continuato a pagare le rate come l'anno precedente.
Se rimarra' senza fondi, sara' costretto a convocare
l'assemblea a meno di non pagare di tasca propria...
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea per nomina amministratore

Per nominare l'amministratore occorrono il 50% + 1 dei condomini oppure il 
50% +1 dei presenti in assemblea?
Fermo restando il discorso dei millesimi (501)
Grazie 

 Fermo restando il discorso dei millesimi (501)
     Maggioranza degli intervenuti cioe' dei presenti all'assemblea.
     e 500 millesimi.
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      e 500 millesimi.
Aggiungo (perche' forse non e' ovvio per tutti) che per "intervenuti" 
non si intendono solo i presenti, ma anche i delegati ...
Ad esempio se ci sono 8 presenti ed ognuno porta con se una delega, il 
quorum e' di 9 voti (cioe' piu' dei presenti :-)
Infatti il testo letterale della legge e': "la maggioranza degli 
intervenuti" e con la precisazione "Ogni condomino può intervenire 
all'assemblea anche a mezzo di rappresentante."
Percio' la rappresentanza di un condomino tramite un suo delegato vale 
come "intervento", ovvero come "una presenza virtuale" che va 
conteggiata come 1 voto. In pratica se il delegato e' anche un 
condomino, e' portatore di 2 voti, il suo e quello del delegante.
R.L.Deboni

 ha scritto nel messaggio 
news:5din5bF...@mid.individual.net...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 4+4

Quando si parla di affitti per anni 4+ 4 che vuol dire esattamente? Che dopo 
4 anni sia il proprietario sia l'affittuario possono
- o rinnovare tacitamente l'affitto per altri 4 anni
- o inviare disdetta all'altra parte che deve quindi accettare?
Grazie di un chiarimento.


ci provo io...
4+4 è un termine di legge, n.431/1998 (vado a memoria). VUol dire che
il contratto stipulato in tal senso obliga il locatore a dare in
affitto per 8 anni. Alla fine dei primi 4 anni si può richiedere
l'immobile indietro solo per motivi ben elencati nella stessa legge.
Dopo i primi otto anni, il rinnovo si puà fare di 4 anni solamente...
T&P

 ha scritto nel messaggio 
news:47223b6b$0$17940$4faf...@reader1.news.tin.it...

 La legge 431/98 prevede la durata minima di 4 anni per le locazioni 
abitative e il locatore (almeno sei mesi prima della scadenza) può dare 
disdetta solo per motivi di necessità (adibire l'immobile ad uso proprio, 
dei propri figli etc.. vedi art.3 della stessa legge), se non vi disdetta il 
contratto si rinnova automaticamente per ulteriori 4 anni.  All'ottavo anno, 
sempre sei mesi prima, il locatore può dare disdetta per finita locazione 
(non occorre la necessità).
Il conduttore per gravi motivi invece può recedere dal contratto con un 
preavviso di almeno 6 mesi o il termine eventualmente previsto nel contratto 
dalle parti (non superiore ai sei mesi), diciamo per esempio 3 mesi.
Il canone resta invariato per tutti gli 8 anni ad eccezione degli aumenti 
istat se previsti in contratto.
ppp
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affitto: assicurazione a carico del proprietario o dell'affittuario?

salve a tutti, sono nuovo di questo gruppo, ho appena preso
un'appartamento in affitto.
mi hanno detto che l'assicurazione dell'immobile e' obbligatoria.
e' l'assicurazione che interviene nel caso in cui per esempio ci sia
un tubo che perde e che va ad allagare gli altri appartamenti, oppuer
ad esempio nel caso in cui ci sia una fuga di gas nell'appartamento
che provoca l'esplosione dell'intero stabile... speriamo di no!
la mia domanda e' la seguente:
questa assicurazione per legge e' a carico del proprietario o di chi
va in affitto cioe' io?
oppure non c'e' una regola?
se nel caso fosse a carico del proprietario ed io avessi gia firmato
il contratto nel quale si specifica che la suddetta assicurazione e'
a
mio carico, posso chiedere la revoca del contratto in caso il
proprietario non acetti di pagare l'assicurazione al posto mio?
grazie
1000

 mi hanno detto che l'assicurazione dell'immobile e' obbligatoria.
    Non e' vero!
    ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:1178139421.4...@y5g2000hsa.googlegroups.com...

Non è obbligatoria.
La legge non dice niente, sono gli accordi tra le parti che possono 
stabilire di chi è a carico.
Se hai firmato il contratto e vi è stabilito che è a tuo carico........ 
tocca a te pagarla e non è impugnabile.
saluti
ppp


Stai parlando dell'assicurazione del condominio?
Anche se non è obbligatoria l'hanno tutti...
Comunque spetta a te il 50%, se non ti sei fatto carico del 100%
tramite contratto, in quanto anche tu ne trai dei benefici.
ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] Rinnovo contratto di affitto concordato 3+2 (no cedolare secca)

Salve,
 
ho un contratto di affitto a canone concordato 3+2 senza cedolare secca 
iniziato a maggio 2018 che vorrei rinnovare.
 
L'agenzia delle entrate mi fa presente che il rinnovo dev'essere 
eseguito entro 30 giorni successivi alla scadenza quindi nel caso 
specifico entro il 31 maggio?
 
Ho chiesto a chi mi ha redatto il contratto di calcolarmi il pagamento 
per il rinnovo (il canone ha un importo fisso senza aumenti istat) e mi 
ha tirato fuori la cifra di 125 euro (modello ELIDE codice 1504) quando 
ogni anno l'imposta di registro versata è stata di 87 euro quindi sto 
cercando di capire se per il rinnovo vi sia un importo extra da pagare o 
si sia sbagliato nel calcolo...
 
Ho provato a scrivere una mail all'interessato ma tra smartworking ed 
affini ancora non mi ha risposto :\
 
Saluti.
^Bart

^Bart
 

 PEC)
 
Io ho scritto direttamente al patronato che mi ha redatto il contratto, 
non al comune! :)
 
Saluti.
^Bart

non al comune! :)
 
preciso che con "ufficio nel mio comune" intendevo
"ufficio dell'Agenzia delle Entrate presente nel mio comune"
 
cioč avevo scritto proprio a quelli cui si deve pagare, non al Comune
(che non č coinvolto in tutto questo discorso)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [OT] Recesso contratto di affitto 3+2

Ciao a tutti,
 
stando al sito 
https://www.laleggepertutti.it/392379_si-puo-rescindere-un-contratto-di-affitto#Disdetta_dell%E2%80%99affitto_senza_giusta_causa
 
nel caso di un contratto di affitto 3+2 concordato o meno entrambe le 
parti dopo la seconda scadenza possono recedere dando un preavviso di 
sei mesi.
 
Cito testualmente dal sito "Alle successive scadenze, invece, ciascuna 
parte può recedere in qualsiasi momento dando preavviso sei mesi prima. 
Entro tale termine, la raccomandata deve pervenire nelle mani dell’altra 
parte, a prescindere quindi dalla data in cui è stata spedita la lettera."
 
Non ho ben capito però se il recesso debba avvenire entro sei mesi 
dall'ultima scadenza, nello specifico i 5 anni, o anche dopo 5 anni ed 
un mese!
 
Saluti.
^Bart


Se vuoi recedere alla scadenza del 5° anno dai la disdetta almeno 6 mesi 
prima della scadenza del 5° anno.
Se non rispetti questo termine, puoi recedere anche dopo i 5 anni, "in 
qualsiasi momento"
ma sempre dando il preavviso di 6 mesi.
 
IMHO, naturalmente
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 IMHO, naturalmente
 
Chiaro! :)
 
Saluti!
^Bart

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore interno

Può essere nominato amministratore un condòmino in un condominio di 10
appartamenti?? Oppure c'è una legge che dice che oltre un tot di
appartamenti va nominato un esterno?? Grazie per le risposte.
-- 
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 appartamenti va nominato un esterno?
      Nessuna limitazione al riguardo!
      ciaofelix:-)

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Titolo: Stereo a volume altissimo durante gli orari "consentiti"

C'è un problema con la famiglia che vive nell'appartamento confinante 
lateralmente
con quello in cui vivo con la mia famiglia (parete in comune, per 3 
stanze). 
Questi hanno un figlio di circa 20 anni che sta in casa tutto il giorno e 
tiene il suo 
impianto stereo (potentissimo) al massimo  del volume e dei bassi per una 
media di 7-8 ore 
al giorno, tutti i giorni dell'anno.
La nostra zona notte confina con la loro, e lo stereo sta proprio nella 
cameretta di questo ragazzo,
precisamente è appoggiato proprio al muro che fa da confine tra il loro 
appartamento e il nostro.
Praticamente, non possiamo più utilizzare la zona notte per oltre mezza 
giornata. 
Ho un figlio che studia, e non può usare né la propria cameretta né quella 
degli ospiti,
ed è costretto a chiudersi il cucina con tanto di tappi. 
La musica arriva molto distintamente anche nella zona giorno, tanto che 
pure io e mia moglie, 
entrambi in smartworking, ne siamo fortemente disturbati
Il punto è che questo vicino tra le 22 alle 7 spegne lo stereo (o forse 
passa alle cuffie),
e lo spegne anche tra le 14 e le 16; per questo sostiene di essere 
perfettamente in regola, dato che
"gli orari di silenzio sono rispettati". Per rispettarli li rispetta in 
effetti, 
il problema riguarda le rimanenti fasce della giornata, durante le quali è 
impossibile 
studiare, lavorare o semplicemente stare in casa normalmente.
 
Hanno ragione loro e ci tocca rassegnarci, oppure abbiamo qualche ragione 
pure noi?
Dobbiamo per forza vendere l'appartamento? Che poi, col fracasso continuo 
il rischio
è che eventuali interessati rinuncino direttamente all'acquisto.
 
grazie a tutti
 
 


cerca l'articolo del codice civile che parla di IMMISSIONI MOLESTE

 cerca l'articolo del codice civile che parla di IMMISSIONI MOLESTE
 
Prima di dare l'incarico ad un avvocato si può provare una negoziazione 
con due casse ad alta potenza appoggiate sul muro di confine ...

 cerca l'articolo del codice civile che parla di IMMISSIONI MOLESTE
 
844 per la cronaca

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Giornale telematico tutto sul condominio

www.condomini.org

Come al solito sei sempre simpatico! :-) Certamente tu sai il significato di
"org" . Lo spiego ai lettori che non sono informati. "Org" viene dato alle
associazione e agli enti. Ciao alla prossima. Francesco Venunzio
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
0ivS6.27457$vt.2...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:wiMS6.24727$ZZ.9...@news.infostrada.it...
