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Titolo: muro non corrispondente a planimetria.

nella planimetria del mio appartamento i muri perimetrali, sia quelli
esterni che quelli confinanti con altri appartamenti, risultano piu'
spessi rispetto ai muri interni, stando a quello che mi ha detto il
costruttore dovrebbero aver usato poroton da 30cm.
Battendoci con la mano effettivamente risulta, il suono dei muri
perimetrali e' piu' secco, mentre quelli interni hanno un certo rimbombo.
Tutti i muri perimetrali hanno questa caratteristica tranne un parte di
muro di un lato di una cameretta che confina con l'appartamento adiacente.
Battendoci sopra questo muro rimbomba come quelli interni e il
construttore stesso mi ha confermato che e' piu' fine rispetto agli altri.
Nella planimetria questo aspetto non e' evidenziato.
La cosa mi da un po fastidio.
Cosa posso fare?


   Se il contratto che hai firmato prevede che la casa deve essere conforme
   a quanto risulta dalla planimetria allegata, pretendere ciò dal costruttore;
   in caso contrario non puoi pretendere nulla . Sappi che nelle case civili ,
   non di lusso, è la norma quanto tu dici .
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    non di lusso, è la norma quanto tu dici .
E' la norma cosa?
Che la planimetria non venga rispettata?

 Che la planimetria non venga rispettata?
Che i muri fra un appartamento e l'altro non siano come quelli 
perimetrali verso l'esterno.
È anche norma che la planimetria non venga rispettata.
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

 perimetrali verso l'esterno.
Beh, il mio appartamento confina con due appartamenti adiacenti, oltre ad
uno del piano di sotto.
E lo so, sono circondato e io che volevo un po di pace :-)
Verso un appartamento o c'e' un bel muro da 25 o 30 cm, verso l'altro il
muro confinante e' di circa 1.80m ma e' molto piu' fine, tant'e' vero che,
come ho detto, battendoci sopra rimbomba come fanno i muri interni che
penso siano normali muri da 16cm.

 penso siano normali muri da 16cm.
si ma, in sostanza, il problema qual'è?
l'insonorizzazione acustica? facilmente risolvibile.
l'isolamento termico? vedi lavoretto acustico => quasi sempre risolve
anche il termico
il timore di essere fregati? => controllare capitolato tecnico di
costruzione se ne parla in merito e se rimangono dei dubbi ci si mette
d'accordo col vicino, si fa un carotaggio, una perizia spicciola da un
geometra che attesta lo spessore e la consistenza del muro e si
chiedono i danni al costruttore (se se ne ha titolo), altrimenti ci si
leccano le ferite.
KMo

 l'insonorizzazione acustica? facilmente risolvibile.
Il vero problema e' l'insonorizzazione acustica.
Facilmente risolvibile?
E come?

 penso siano normali muri da 16cm.
i tramezzi interni saranno di 10cm, al max di 12 ma non ci credo...
il fatto che senti lo stesso rumore battendo su un muro divisorio tra 2 appartamenti e su un tramezzo è perchè il divisorio è, generalmente, un "doppio tramezzo", cioè una parete composta da n. 2 file di laterizi forati, dello spessore di 8 cm cad., con interposti pannelli di materiale isolante (generalmente in lana di roccia).
LtK

 LtK
Capisco, allora mi hanno fatto un divisorio grosso come i muri
esterni e un divisorio normale visto che ho due muri di confine con due
appartamenti uno piu' grosso, senza effetto rimbombo, ed uno piu'
fine con effetto rimbombo.

 E come?
A casa mia per il muro confinante con l'appartamento vicino è stato messa 
un'altra parete di mattoni forati (foratini) da 10 cm e tra i foratini e il 
muro pannelli di lana di vetro.
Credo ci sia di meglio della lana di vetro, perché da me non ho ottenuto un 
buon effetto isolante acustico. Informati bene, se decidi per qualcosa di 
simile.
ciao 

 simile.
Costruire un altro muro?
La casa e' nuova di zecca per ora non se ne parla....anche se mi da molto
fastidio che il costruttore non abbia provveduto ad un minimo di
insonorizzazione tra gli appartamenti.
Non sono insonorizzate le pareti confinanti e non ci sono guaine nei
pavimenti.
Se non sbaglio da parte sua si tratta di una mancanza anche perseguibile
in quanto esistono delle normative, non ricordo quali pero', che impongono
il rispetto di requisiti minimi da rispettare ma ormai ad acquisto fatto
penso sia molto complicato a questo punto ottenere qualcosa.

 ottenere qualcosa.
Se la casa č nuova potresti ricevere un risarcimento pari al 20-30% del 
valore dell'immobile.
Trovati un tecnico specializzato in perizie acustiche, fagli fare le 
misurazioni e una relazione che evidenzi i difetti dell'immobile dal punto 
di vista acustico, poi chiedi formalmente al costruttore la sistemazione dei 
difetti riscontrati con lettera raccomandata RR e con allegata la perizia.
Se risponde picche, prendi tutto e trovati un avvocato.
-- 
Zio_Gugo
"A Zigo-Zago c'era un mago con la faccia blu,
 sul grande lago navigava con la sua tribů...
 obabaluuuba... obabaluuubaaa..."


Puoi stare sicuro che risponderà picche!
...scegli bene l'avvocato e preparati ad una lunghissima ed estenuante
battaglia legale fatta di udienze rinviate, mancata presentazione alle
udienze, tentativi di ritardare in tutti i modi possibili il giudizio
che non lascerà feriti sul campo. Vedrai i tuoi soldi (forse) tra 5/7
anni quando il tuo fegato sarà già decotto.
...per questa attesa ringrazia sin d'ora la giustizia civile Italiana.
in alternativa: cerca di arrivare ad un compromesso se l'entità dei
lavori da fare per migliorare l'isolamento fino al livello necessario
e di tuo gradimento non è economicamente insostenibile
Buona fortuna
KMo

 e di tuo gradimento non è economicamente insostenibile
Gli interventi sull'esistente sono di regola costosi, invasivi e scarsamente 
efficaci.
-- 
Zio_Gugo
"A Zigo-Zago c'era un mago con la faccia blu,
 sul grande lago navigava con la sua tribù...
 obabaluuuba... obabaluuubaaa..."