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Titolo: Contratto uso foresteria

Salve, qualcuno saprebbe dirmi dove poter scaricare un contratto ad uso 
foresteria?
Grazie mille.
Pietro

 foresteria?
Prima leggi questo: da "Il Sole 24Ore"
            L'Esperto risponde
      L'AFFITTO A USO FORESTERIA E' A RISCHIO DI ILLEGITTIMITA'
      A cura di Matteo Rezzonico
      Il contratto di locazione a uso foresteria è ammissibile in base 
all'attuale normativa? Entro che limiti? Qual è la disciplina 
applicabile, e quali i vantaggi e gli svantaggi per il locatore? 
[198408] Flavia Mascolo - ROMA
      La locazione a uso foresteria costituisce il prodotto di una 
elaborazione interpretativa, non essendo normativamente disciplinata. 
In particolare, il termine "foresteria" è ricollegato al concetto di 
ospitalità occasionale e di alloggio temporaneo per gli ospiti. Nel 
regime di equo canone, le locazioni a uso foresteria rientravano 
concettualmente nell'ambito delle locazioni transitorie esentate 
dall'equo canone, ai sensi dell'articolo 26, comma 1, lettera a), 
legge 392/78, sempreché non costituissero un escamotage per aggirare 
la rigidità - in punto di canoni e di durata del contratto - della 
legge 392/78. Nella prassi, il contratto a uso foresteria era riferito 
a un alloggio non a uso diretto del conduttore (ente o società di 
capitali), ma all'uso di altri soggetti - collegati con il conduttore 
per l'attività svolta o per le funzioni ricoperte presso il 
conduttore - in qualità di terzi beneficiari. Era dunque peculiare, 
nel contratto a uso foresteria, la distinzione tra conduttore - 
titolare del contratto - e terzo beneficiario effettivo della 
locazione. Dopo l'abrogazione dell'articolo 26, legge 392/78, a opera 
dell'articolo 14, legge 431/98, il contratto a uso foresteria - stante 
la persistente assenza di una specifica disciplina e stante la sua 
inassoggettabilità alla categoria dei contratti transitori, ex 
articolo 5 legge 431/98 - dovrebbe rientrare nel novero delle 
cosiddette locazioni atipiche, disciplinate dagli articoli 1571 e 
seguenti del Codice civile. In favore di quest'ultima tesi 
interpretativa, vale osservare che la legge 431/98 è volta alla tutela 
delle sole esigenze abitative primarie; che le locazioni a uso 
foresteria non sono necessariamente locazioni transitorie; che 
l'articolo 1, comma 3, legge 431/98, prevede una figura particolare di 
contratto a uso foresteria in favore dei comuni e degli enti locali, 
per destinare gli immobili a esigenze transitorie di talune categorie 
di cittadini. In materia, non si rinvengono comunque pronunce 
giurisprudenziali di una qualche affidabilità. I vantaggi della figura 
contrattuale in questione sono rappresentati soprattutto dal fatto che 
la "foresteria" sarebbe sottratta a qualsiasi normativa vincolistica, 
compresa quella di cui alla legge 431/98. Tra gli svantaggi si segnala 
il rischio che, in assenza di una giurisprudenza consolidata e 
affidabile, il contratto possa essere dichiarato illegittimo e 
ricondotto nell'ambito della normativa di cui all'articolo 5 legge 
431/98.
      Poi se decidi per un uso transitorio vedi qui 
http://www.repubblica.it/online/fatti/universitari/tabella4/tabella4.html

 
[cut]...
Ti ringrazio per l'articolo ed il link al cotratto transitorio.
HO chisto questo tipo di contratto (foresteria) perchè è quello che mi 
ha proposto una cooperativa che ci metterebbe degli infermieri, a turno 
ed a seconda delle esigenze. In questo caso la cooperativa sbaglia a 
stipulare il contratto foresteria?
La cooperativa inoltre vorrebbe stipularlo per uno o due anni.
Sarebbe meglio il contratto transitorio?
Grazie mille
Pietro

 il contratto foresteria?
No.
Fai preparare la bozza a loro, e poi discutila se non ti convince.
E' una locazione innominata, ad uso non abitativo, quindi le norme relative 
alle locazioni abitative non c'entrano nulla. 

Paolomaria ha scritto:

Grazie mille dei consigli. Ora li seguirò.
Pietro