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Titolo: condomino moroso da due anni e mezzo

     Nella palazzina dove abito c'č un condomino che non paga il condominio da
due anni e mezzo con un debito di circa 1600 euro.
Non si sa le motģivazioni di questo mancato pagamento e l'amministratore
esterno pro tempore asserisce di non essersi mai accorto di questo debito (
pur avendo due segretarie, č evidente che č una scusa).
Fin ora non ha fatto nulla per recuperare il credito.
L'amministratore ha qualche responsabilitą?
Se questo condomino moroso non ha pagato per una contestazione "giusta o
sbagliata che sia" e su eventuale azione dell'amministratore continua a non
pagare, l'amministratore puņ rifarsi sugli altri condomini?
Un singolo condomino che cosa puņ fare e come si deve comportare in questa
situazione?
P.S. L'amministratore con tutti i condomini sono amici tranne che il
sottoscritto che ha cause penali in corso con molti di loro ed in
particolare con quello moroso, i quali si fanno false testimonianze a
vicenda.
E' possibile che per andare incontro a questo loro compare, condomini e
amministratore possano trovare una soluzione (legale o illegale) per
ripartire il suo debito con gli atri condomini e in particolare con il
sottoscritto dato che come ho spiegato non siamo in buoni rapporti?
Grazie per le risposte e buona domenica a tutti.
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 sottoscritto dato che come ho spiegato non siamo in buoni rapporti?
nella assemblea di chiusura annua, l'amministratore ti manda i bilanci e 
i riparti? verifica li totale spese moltiplicato per i tuoi millesimi.
quello che hai pagato lo sia in tempo reali...

 vicenda.
Il problema è tutto qui.
Perchè abiti in un posto simile? Il mondo è tanto grande...

 Perchè abiti in un posto simile? Il mondo è tanto grande...
Non è facile vendere un appartamento, quando la palazzina a vista risulta un
po degadata.
Comunque ci abbiamo provato a venderlo ed anche se l'appartamento è
conservato benissimo chi lo comprerebbe mai sapendo che la palazzina non è
tinteggiata, senza cancelli e a posto del giardino solo erbaccia.
In un certo senso un potenziale acquirente non compra solo l'appartamento ma
anche "gli inquilini che ci abitano".
Chi nota questa fatiscenza se la da a gambe levate, perchè giustamente pensa
che dietro ci sia qualcosaltro...


 che dietro ci sia qualcosaltro...
In questo NG, praticamente tutti, a partire da un certo Felix, sostengono
che ciò che tu dici è impossibile. L'acquirente misura solo i metri quadri
interni dell'appartamento e li moltiplica per il prezzo di mercato. O loro
non sanno nulla di compravendite immobiliari o tu conti balle.

 non sanno nulla di compravendite immobiliari o tu conti balle.
Non sono del tutto daccordo. Secondo me è più facile vendere allo stesso
prezzo di mercato un appartamento usato di 70 mq che uno di 120mq, con 60 di
garage più soffitta e balconi .
Questo perchè dove abito i prezzi per il nuovo sono saliti alle stelle ed
appartamenti di queste dimensioni non li fanno più (anche perchè visto il
prezzo unitario al mq altissimo non li comprerebbe nessuno).
Di conseguenza anche il prezzo dell'usato è alto e per venderlo bisogna
quasi "svenderlo o regalarlo" e quindi non si vende.
Inoltre non è facile avere a che fare con le agenzie immoobiliari che
rispetto al passato si sono fatte più "furbette" puntando più all'esclusiva
di vendita o meglio al contratto di vendita che alla percentuale.
Detto questo spero di essere stato esaustivo quanto scritto sopra.
Quello che invece veramente mi piacerebbe sapere è l'argomento che ho
postato.
 Nella palazzina dove abito c'è un condomino che non paga il condominio da
due anni e mezzo con un debito di circa 1600 euro.
Non si sa le motìivazioni di questo mancato pagamento e l'amministratore
esterno pro tempore asserisce di non essersi mai accorto di questo debito
(pur avendo due segretarie, è evidente che è una scusa).
Fin ora non ha fatto nulla per recuperare il credito.
L'amministratore ha qualche responsabilità?
Se questo condomino moroso non ha pagato per una contestazione "giusta o
sbagliata che sia" e su eventuale azione dell'amministratore continua a non
pagare, l'amministratore può rifarsi sugli altri condomini?
Un singolo condomino che cosa può fare e come si deve comportare in questa
situazione?
 
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 sottoscritto dato che come ho spiegato non siamo in buoni rapporti?
Beh, possono trovare una soluzione legale, facendo quadrare i conti
tramite fatture ... non corrispondenti a verità accertabili (false è
un termine troppo gravoso), tu da parte tua puoi prendere copia della
documentazione.
Se hanno commesso illeciti, dovresti essere in grado di verificarlo.
ciao
Lorenzo