Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ritrosia dell'amministratore

Salve
stiamo per fare una assemblea straordinaria molto importante, si parla 
di spese di ristrutturazione molto alte (700 euro a millesimo)
L'amministratore si rifiuta di far visionare i preventivi ai consiglieri 
perchè li mostrerà solo in assemblea
Formalmente la procedura forse sta in piedi, ma nella sostanza nessun 
proprietario avra modo di vedere e riflettere sui dati prima di 
decidere, venendo poi travolto da parole e numeri la sera dell'assemblea
E' corretto? E' accettabile?
Detto in altro modo: si può pretendere di vedere dati che riguardano la 
propreta personale o l'amministratore può rifiutarsi?
(ovviamente il malcontento sta crescando...)

 (ovviamente il malcontento sta crescando...)
     Andate in assemblea esaminate il progetto mettete fuori dall'affare
    l'mminstratore delegando il DL per ogni incombenza, rinviate la
decisione
    ad una successiva riunione.
     ciaofelix:-)
     P.S. Attenzione quello vuole 21.000 euro!!
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Direi che si può cacciare, a pedate, o l'amministratore o l'eventuale
maggioranza condominiale.
A chi può parere che un contratto da un miliardo e mezzo del vecchio
conio lo stipuli, circa alla cieca, un'assemblea di gente che non può
intendersene?

 (ovviamente il malcontento sta crescando...)
e il motivo e' condivisibile.
Le questioni che ho posto sulla definizione di "corretto" e "pretendere" 
non sono di pura polemica (che lascia il tempo che trova), ma vuole solo 
fare riflettere che cosa c'e' dietro di presunzioni ed ipotesi nel porre 
le domande relative. Presunzioni ed ipotesi che partono da un'approccio 
da "inquilino" della propria funzione di "proprietario in condominio".
E la conseguenza di questo atteggiamento sono le difficolta' tipiche che 
lei esprime: "l'intuizione che qualcosa non quadra, ma non capisce che 
cosa ...". Una conseguenza del farsi abbindolare dal tentatore 
approccio: "che cosa fa il condominio per me", onde evitare il 
fastidioso approccio: "che cosa faccio per il condominio".
Infatti, il proprietario di un'azienda non dira' MAI "che cosa fa 
l'azienda per me". Ponderate, ponderate ... ;-)
I condomini sono proprietari in comune di una specie di "societa'". Ora, 
se i soci devono decidere una spesa, si fanno dire dal tirapiedi di 
turno, quando possono visionare i preventivi ? Direi di no.
D'altra parte esiste una legge che obbliga al tirapiedi a far visionare 
i preventivi a richiesta ? Direi di no.
Ognuno, si spera, sia maturo e vaccinato. Il tirapiedi tenta il colpo 
gobbo, piazzare un preventivo "amico" a sorpresa per evitare 
"concorrenti". Sta a voi risponderli picche e dire: "o ci alleghi le 
fotocopie con la convocazione, o il giorno dell'assemblea deliberiamo 
che i preventivi che ci presenta vengano allegati al verbale, da 
comunicare in copia a tutti i condomini e la decisione viene rinviata a 
successiva assemblea"
R.L.Deboni


Fate l'assemblea fuori dai locali dell'amministratore, non fatelo 
partecipare ossia cacciatelo,
rimandate la decisione ad una successiva assemblea nella quale sara' 
all'ordine del giorno anche la sostituzione dell'amministratore.
State per tirar fuori una montagna di soldi, qualche assemblea in piu' 
non puo' che farvi bene.
saluti Meg

 non puo' che farvi bene.
Giusto.
R.L.Deboni


Se ne hai la possibilità e hai copia del capitolato dei lavori (esiste 
nevvero?) fatti fare tu dei preventivi da presentare all'assemblea.
Inoltre i preventivi andrebbero discussi con il DL (anche questo lo 
avete già nominato?) piuttosto che con l'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

scusa l'ignoranza ma cosa e' DL?
.......
Giovanni ha scritto:


se per DL intendi un Direttore dei Lavori questo è un ingegnere ed è già 
stato nominato dall'amministratzore ed è lui che ha preparato il capitolato
......
Giovanni ha scritto:


 se per DL intendi un Direttore dei Lavori 
Si, quindi discutete i preventivi con lui, non con l'amministratore.
Ciao
Giovanni


 ......
       Quante offerte sono giunte ed i criteri di scelta quali saranno?
       ciaofelix:-)


 ......
OK. Prendi il capitolato, rivolgiti ad un paio di altre aziende (anche 3 o
4), e fatti fare dei preventivi, portali in assemblea... e confrontateli con
quelli proposti dall'amministratore.
Saluti             Archi

  Un appalto da 700.000 euro lo si indice per concorso publicizzato, magari
in ambito locale. 


 in ambito locale.
In ambito locale trovi le aziende locali... mentre interpellare anche
qualcuna fuori zona non sarebbe male... :-)
Saluti        Archi

Archimede ha scritto:


    Locale, intendevo almeno provinciale o regionale, per quella cifra
   leggo di bandi nazionali pubblicati non solo da enti pubblici.  ciao!!
