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Titolo: A chi rivolgersi ?

Nel caso in cui alcuni condomini, senza preavviso ne tantomeno
autorizzazione, si mettano a fare dei lavori nel resede condominiale
(dossi dissuasori / muretti o cose di questo genere) a chi posso
rivolgermi per bloccarli subito prima vadano avanti con l'opera; N.B.
ho provato a chiamare l'amministratore ma essendo domenica non mi ha
giustamente risposto.
Posso chiamare i carabinieri o i vigili ?  ma prendono in
considerazione  ?
grazie a tutti quelli che vorranno darmi delle dritte.

 grazie a tutti quelli che vorranno darmi delle dritte.
   A- Sei certo che non lo abbiano deciso sui pianerottoli, contandosi?
   B- Cosa non ti sta bene e perche'?
      ciaofelix:-)
 
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ab...@newsland.it

gio...@virgilio.it
 ha scritto:
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Il mio calendario segna martedi'
saluti Meg

    B- Cosa non ti sta bene e perche'?
non mi sta bene perchè, prima questi signori quando gli fà comodo
dicono che per fare lavori è necessario interpellare l'amministratore,
mentre in questa occasione hanno preso l'iniziativa senza avvertire ne
l'amministratore e nemmeno gli altri condomini


 l'amministratore e nemmeno gli altri condomini
         Quindi e' un problema di principio non perche' hai ricevuto un
       danno economico giusto?
          Da un po' un'occhiata qui:
         Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
         I lavori contravvengono a` questo articolo?



grazie per le tue spiegazioni
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 parcheggio su tale resede un utilizzo come in passato del resede stesso
      Se il ( condomino o inquilino?) ha un diritto e non gli viene
    consentito di esercitarlo  gli sara' facile ottenere la demolizione
    di questo manufatto.
      ciaofelix:-)



Chiedo scusa, ma effettivamente sono stato un pò troppo vago e
impreciso; la situazione comunque è questa :
1- c'è un passo su cui grava una servitù di passaggio a favore del
resede di un'altro condominio, nel immobile oltre ad abitazioni ci sono
attività commerciali/artigianali
2- in suddetto passo c'è sempre stato un piccolo dosso di cemento
(dissuasore) altezza max 4-5 cm
3- una sera uno dei condomini del resede nel quale è il passo, ha
preso del cemento ed ha alzato / allargato fuor di misura tale dosso;
adesso sarà alto oltre 10 Cm. Faccio presente che questa persona tempo
indietro aveva cercato di chiudere tale passo con dei vasi.
4- tale lavoro è stato eseguito senza chiedere nessuna autorizzazione
almeno qalla metà dei condomini, e ne tantomeno all'amministratore (io
sono condomino di tutti e due i condomini).
5- le persone delle aziende commerciali/artigianali si sono lamentate
di questo fatto; una  di queste mi ha scritto (è un mio inquilino)
lamentando il fatto che diversi suoi clienti hanno "strusciato" l'auto
nel cemento del dosso.
6- ho parlato / inivato Fax all'amministatore richiedendo di far
smantellare tale dosso e di far ripristinare la situazione come era
prima
7- l'amministratore mi ha detto che sarebbe venuto a parlare con questi
signori e a verificare la situzione
8- ad oggi dopo una settiama dall'invio del fax non ho ne visto ne
senti nessuno
DOMANDE:
A- poteva questo signore rialzare/modificare questo dosso senza
comunicare niente a  nessuno e senza avere l'autorizzazione da parte
dell'amministratore ?
B- è lecita la mia richiesta di "smantellare" tale dosso e di far
ripristinare la situazione come era prima ?
C- Se l'amministratore non esaudisce la mia richiesta cosa posso fare ?
(N.B. il mio inquilino (l'attività commerciale) sicuramente stà
subendo danni da questa situazione)
D- Cosa pensate dell'amministratore che in una settiamana di tempo non
mi ha ancora fatto sapere niente
E- E qui torno alla domanda originale: potevo chiamare qualcuno (Vigili
 / Carabinieri altro) nel momento in cui ho visto che aveva iniziato a
fare questo lavoro  ??
Grazie in anticipo
giovanni
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 fare questo lavoro  ??
     No, ricorrere dal giudice:
Art. 1171 Denunzia di nuova opera 
Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il
possessore, il quale ha ragione di temere che da una nuova opera, da altri
intrapresa sul proprio come sull'altrui fondo, sia per derivare danno alla
cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, può
denunziare all'autorità giudiziaria la nuova opera, purché questa non sia
terminata e non sia trascorso un anno dal suo inizio. 
L'autorità giudiziaria, presa sommaria cognizione del fatto, può vietare
la continuazione della opera, ovvero permetterla, ordinando le opportune
cautele: nel primo caso, per il risarcimento del danno prodotto dalla
sospensione dell'opera, qualora le opposizioni al suo proseguimento
risultino infondate nella decisione del merito; nel secondo caso, per la
demolizione o riduzione dell'opera e per il risarcimento del danno che
possa soffrirne il denunziante, se questi ottiene sentenza favorevole,
nonostante la permessa continuazione (Cod. Proc. Civ. 688 e seguenti). 
      ciaofelix:-)



Grazie ancora per la tua disponibilità
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 Grazie ancora per la tua disponibilità
Che si traduce, assolutamente sempre, in "vai dall'avvocato e pagalo".
Secondo me l'ordine gli passa una provvigione o un tot a consiglio. 

Matteo ha scritto:
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    Embeh?...Tengo famiglia!!
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Finalmento è venuto l'amministratore a parlare con i sig.ri che hanno
costruito il dosso;
telefonicamente mi ha detto:
- Questi hanno detto di aver ricostruito/accomodato il dosso che c'era
in precedenza (ed è vero) e che l'altezza a cui è stato riportato il
dosso corrisponde a quelle originaria (e questo è falso)
- Io avevo mandato all'amministratore,  delle foto di come il dosso era
prima del lavoro; questi sig.ri gli hanno detto che il dosso con
l'andare degli anni si è deteriorato e quindi abbassato
- l'amministratore è rimasto d'accordo che loro avrebbere
"addolcito/allungato" la salita del dosso, però comnunque sia resta il
fatto che secondo è oltre i 7 Cm e che comunque non è mai stato alto
così.
- l'amministratore mi ha anche detto che anche se lui manda la lettera
per ripristinare la situazione com'era prima questi non lo faranno
- Cosa mi consigliate di fare  ??? (questi signori mi stanno prendendo
per i fondelli e questo mi fa girare le scatole
- Anche se fosse stato di questa altezza anche in precedenza  (cosa non
vera) ma comunque sia sopra i 7 Cm posso chiedere comunque che venga
riportato alle misure come previsto dal c.d.s. ?
- potrei raccogliere delle firme che testimoniano che l'altezza di tale
dosso non mai stato così ?
- come fanno loro a dimostrare che in origine era questa l'altezza el
dosso ?
CHIEDO CONSIGLI / AIUTI
mi conviene lasciar perdere tutto ? è una battaglia persa ??
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 mi conviene lasciar perdere tutto ? è una battaglia persa ??
E' solo un fatto di costi: il gioco vale la candela?
Puoi diffidare i condomini "costruttori" dicendo che non sarai
responsabile di eventuali danni causati dal cordolo fuori-legge.
Il problema e' che non puoi obbligarli a rimettere le cose a posto se
non tramite avvocato.
Quindi, dopo averglielo detto prima tu con le buone, poi tramite
amministratore, dopo avergli fatto notare che il loro cordolo cosi'
alto e' inutile e crea solo danni, dovrai per forza di cose, se non
dovessero intervenire, procedere tramite avvocato.
Se per te ne vale la pena, puoi continuare.

 mi conviene lasciar perdere tutto ? 
    Direi proprio di si!
č una battaglia persa ??
     Senza dubbio assomiglia a "La secchia` rapita! " :-)   ciao.


 Se per te ne vale la pena, puoi continuare.
l'unica quindi secondo è andare dal giudice ?? o farrgli scrivevere
dall'avvocato ??

 è una battaglia persa ??
