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Titolo: Rifacimento lastrico solare (terrazzo) e pavimentazione

Ciao a tutti,
sono proprietario di un appartamento in un condominio a Roma, comprensivo di 
un terrazzo a mio uso esclusivo. Dopo aver riscontrato delle infiltrazioni, 
si è deciso in assemblea di effettuare dei lavori per il rifacimento del 
pavimento, ripartendo le spese come da legge (1/3 a mio carico e 2/3 a 
carico dei condomini per i quali il terrazzo funge da lastrico solare).
Come confermatomi dall'impresa che farà i lavori (scelta dall'assemblea), io 
posso scegliere di far mettere una pavimentazione (piastrelle) di materiale 
e qualità diversa rispetto a quella esistente attualmente, pagando 
ovviamente di tasca mia la differenza nei costi rispetto al preventivo 
approvato dal condominio (che giustamente prevede un pavimento di qualità 
analoga a quella attuale).
Partendo dal presupposto che il mio terrazzo dà sulla facciata interna del 
palazzo (dunque non affaccia sulla pubblica strada, anche se è visibile 
dalle facciate interne di altri palazzi che danno sulla stessa area), 
sorgono due domande:
1) sono libero di scegliere (ripeto: pagando la differenza a mie esclusive 
spese) la qualità e il colore delle piastrelle che preferisco?
2) il condomino proprietario dell'appartamento e del terrazzo adiacente al 
mio, qualora si trovasse a dover effettuare anch'egli in futuro lavori 
analoghi, è tenuto a utilizzare le stesse mattonelle (per qualità e colore) 
che ho utilizzato io? Oppure la pavimentazione dei diversi terrazzi (tutti 
che danno sulla facciata interna) può differire?
Vi sarei grato se poteste fornirmi anche i riferimenti normativi per le 
risposte, soprattutto se differenti da "sì" per la prima questione e "no / 
sì" per la seconda. :-)
Grazie, buona domenica a tutti.
Meo 

 risposte, soprattutto se differenti da "sì" per la prima questione e "no 
     Se io fossi un tuo condomino ti autorizzerei a mettere qualsiasi tipo
    di pavimento ma non prima di aver sottoscritto un contratto nel quale
    ti impegni e per te gli aventi causa, quindi contratto depositato, ad
    accollarti i futuri maggiori oneri derivanti dalla pavimentazione piu'
    pregiata rispetto all'originale.
     ciaofelix:-)
    P.S. Per le norme ,ogni decisione va presa a maggioranza.
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    P.S. Per le norme ,ogni decisione va presa a maggioranza.
La maggioranza deve decidere sugli interventi che faccio a spese mie sulla 
mia proprietà?
E in base a quale norma?
Grazie, ciao.
Meo

 mia proprietà?
       Ma quale proprieta' quel tetto e` parte cmune!!
       felix.


  Perche' non puoi fare il tuo comodo con i soldio degli altri.
E dagli. :-) Non hai letto bene.
Grazie, ciao.
Meo 

 E dagli. :-) Non hai letto bene.
     Sei tu che non vuoi capire il principio, un mio condomino ha
trasformato, con il mio permesso, un tetto spiovente con tegole in
     terrazzo a livello pavimentato, tutto cio' sopra una mia 
     stanza, la mia autorizzazione e` stata vincolata dall'impegno
     secondo il quale io sottostante paghero' in futuro solo il 
     20% della spesa per il ripristino di questa` copertura!
     ciaofelix:-)


 20% della spesa per il ripristino di questa` copertura!
Mi sembra francamente una fattispecie piuttosto diversa dalla sola modifica 
del materiale delle mattonelle di una terrazza, sostituite dopo 35 anni di 
onorato servizio con un tipo considerato più attuale, duraturo e protettivo. 
E con un rapporto di prezzo che non sarà certo di 1 a 10.
Grazie, ciao.
Meo

 impresa, dunque suppongo si fidi di quanto dice.
     Non capisco allora perche` tu dovresti/vorresti pagare la differenza
di costo, se l'impresa convince l'assemblea che il pavimento preesistente
non
  e' piu' idoneo, reperibile o altro la stessa non potra' che accettare il
  cambiamento di tipologia. 
     felix.


Scusate io mi trovo nella stessa identica situazione con l'unucs differenza che i lavori per ruparae il lastrico sono stati fatti solo sul 70% della superfice della pavimentazione.  Non esistendo più le mattonelle precedenti io ora però mi trovo una parte di balcone conun tipo di mattonella ed l'altra parte con le vecchie mattonelle. Il ccondominio sostiene che per la parte con le vecchie matonelle ci devo lensare di tasca mia. È vero?