Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Da inesperta... dubbi con idraulico per tubo privato/condominiale

Buongiorno a tutti,
essendo la prima volta che mi trovo in una situazione del genere devo capire soprattutto quali sono i passaggi da seguire.
Ho provato a cercare su google ma alla fine sono pi� confusa di prima... spero possiate darmi una mano facendo chiarezza!
 
Appartamento di mia propriet�, ho un'infiltrazione che sta avanzando sempre pi�. Ho avvisato l'amministratore che ha mandato un idraulico a visionare la macchia. Questo mi ha detto che in realt� quella parte di muro non � attraversata da tubi condominiali che sono invece nella parete opposta. Aggiunge che la condominialit� dei tubi arriva fino alla diramazione e da quel punto in poi appartengono al privato.
Sono rimasta spiazzata e non ho chiesto altro... lui � andato via e ora per� sono in difficolt� perch� non so bene cosa fare!
Devo comunque ricontattare l'amministratore e magari far iniziare io privatamente i lavori? Queste ultime cose suggerite da amici/colleghi vari... ma nessuno sembra abbia le idee chiarissime. E la macchia avanza :-(
 
Esattamente come dovrei muovermi?
 
Grazie per i contributi.
Mara


1. non so perché, ma sembra che tu stia usando un charset un po' strano. 
Verifica i settaggi del programma che usi per scrivere qui, grazie.
 
2. I tubi sono condominiali solo "fino alla diramazione relativa al 
singolo impianto". Ad esempio, l'acqua potabile arriva con un tubo 
verticale. La presa ed i tubi dalla verticale in poi, sono privati. Idem 
lo scarico. La braga (il pezzo "a T") è tua. Quindi, la riparazione è a 
tuo carico.
 
3. Come si fa a capire da dove viene la perdita? Spaccando dove c'è la 
macchia. A volte un bravo idraulico capisce a volo se è un problema 
condominiale o privato. Ma comunque, per fare la riparazione, tocca 
rompere... cambia solo il portafogli di chi paga.
 
4. se la macchia fosse causata da un tubo condominiale, val la pena 
verificare se l'assicurazione del condominio copre la ricerca guasti. 
Almeno il lavoro per rompere e riparare muri, piastrelle, ecc. lo 
pagherà l'assicurazione.
 
Se ci illustri meglio dov'è 'sta perdita, magari ti si può essere più 
d'aiuto. In che stanza? In alto, in basso? Parete, soffitto, pavimento? 
A che distanza dagli spigoli? Se c'è vicino un WC, può essere utile 
farcelo sapere. Insomma: spiega meglio.
 
-- 
Stefano


Per prima cosa chiedi all'amministratore copia dellla polizza condominiale e 
verifica, eventualmente con il suo aiuto, se sono coperti i danni da acqua 
condotta, comprese le spese per la ricerca e riparazione del guasto.
Preciso che personalmente non ho mai visto una polizza condominiale che NON 
copra i danni degli impianti "privati", ma ogni tanto ho letto qui cose del 
genere.
A seconda di quanto appurerai, chiedi per iscritto all'amministratore di 
fare regolare denuncia alla compagnia assicuratrice.
In ogni caso, chiami un tuo idraulico, documenta con fotografie successive: 
la macchia sulla parete, poi la parete aperta dall'idraulico, il tubo rotto 
o guasto, il tubo riparato, la parete ripristinata.
Consegnerai il tutto al perito dell'assicurazione unitamente alla fattura 
dell'idraulico.
Se invece, ma non credo, il danno non fosse assicurato, semplicemente 
pagherai il lavoro dell'idraulico e sarà finita lì.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Esattamente come dovrei muovermi?
 
Chiamando un artigiano o un impresario edile.
Meglio un artigiano, perche' se e' un impresario edile e manda
dei dipendenti (muratore, etc.) ed i lavori richiedono di salire
su una scala, le dovrebbe verificare la regolarita' contributiva
ed il rispetto delle norme di sicurezza.
Ormai, i giudici, che si vorrebbe infallibili (ed io invece mi
permetto di criticare le loro sentenze), sono alla follia, con
casalinghe che rischiano di finire in carcere se il muratore
dipendente cade dalla scala e muore.
 

Il 14/12/2018 15:57, 
eut...@gmail.com
 ha scritto:

cerca un idraulico dotato di videocamera; non vede attraverso i muri ma 
molte volte riesce a capire con maggior precisione da dove arriva la 
perdita; se è un tubo dell'acqua calda, ad esempio, ti trova il punto 
esatto della perdita; l'acqua a volte fa strani giri ed esce magari a 
metri di distanza

sapere. Insomma: spiega meglio.
 
Ecco le informazioni mancanti ed essenziali a cui mi permetto di aggiungere: 
al di la di quel muro con la macchia, chi/cosa c'è?
 
Gi 
 
 
---
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

Buonasera a tutti,
aggiungo qualche elemento in più: l'idraulico ha visitato l'appartamento sopra il mio ma in corrispondenza della mia parete, da loro non ha trovato nulla. L'appartamento a fianco del mio non è riuscito a vederlo.
Ho le idee piu chiare rispetto a stamattina :-)
 
Grazie
Mara
 
P.S. sul problema della codifica non so che fare... scrivo da smartphone