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Titolo: I dolori del riscaldamento centralizzato

Premetto che non sono proprio In Topic dal momento che abito in un
palazzo di 8 unità che *non* è un condominio, visto che c'è un unico
proprietario non residente qui, ma qualche aiuto spero possiate
darmelo lo stesso. 
Nel mio immobile c'è il riscaldamento centralizzato: fin dall'anno
della costruzione, nel caso che ci fosse qualche appartamento sfitto
il padrone ha sempre provveduto a pagare il 30% della quota
millesimale del riscaldamento di queste unità. Tutto questo però è
cessato questo inverno: dopo una lunga serie di litigi con tutti gli
inquilini e lo sfratto per morosità di una coppia che non ha pagato
l'affitto per due anni, ci ha comunicato tramite avvocati che aveva
"sigillato" i termosifoni delle due unità al momento sfitte e che
quindi non intendeva pagare nulla.
Abbiamo contattato un legale che ci ha spiegato prima di tutto che non
esiste alcuna legge che obblighi a pagare quella quota del 30%, ma
soprattutto che non essendo questo un condominio, il padrone può fare
sostanzialmente come pare a lui.
La situazione attuale quindi è che noi 6 inquilini finora abbiamo
pagato le bollette di quest'anno ridistribuendo fra noi le quote degli
appartamenti vuoti, ma oramai sono tutti decisi a darci un taglio:
proprio oggi mi hanno chiesto di scrivere al pc una raccomandata  per
comunicare al proprietario che non intendiamo pagare la bolletta di
questo mese e che se il riscaldamento verrà staccato, lasciando al
freddo fra l'altro un disabile e degli anziani, verranno chiamati Asl,
vigili etc etc. 
Ecco quindi la mia domanda: mi rendo pienamente conto che questa
azione, nella più rosea delle ipotesi, sarà assolutamente inutile,
però che diamine posso fare in alternativa? Sicuramente non firmerò
questa lettera, ma per la bolletta che si fa, visto che sono l'unico
che avrebbe intenzione di pagare?
Pensavo che l'unica cosa minimamente verosimile  potrebbe essere
consegnare direttamente in mano al padrone la mia quota, dichiarando
che io i miei soldi ce li ho messi e che a quel punto non ho più
responsabilità se il riscaldamento viene staccato e subisco disagi. 
Vi pare plausibile una ipotesi del genere? Confesso che ci credo poco
che il padrone accetterebbe questi soldi visto che tutto sommato sono
solo "affaracci di noi inquilini", però non mi viene in mente altro.
Chiaro che mi inimicherei tutti gli altri inquilini, ma a parte che
c'è mia moglie che dà in escandescenze alla sola ipotesi di stare
senza riscaldamento, non dimentico che in fondo anche un legale ci ha
spiegato bene che finché la situazione è così "ci tocca" pagare. E'
curioso ora come il mio problema è che vorrei pagare, ma sono l'unico!
Ultima cosa: ma se per ipotesi remota mi prendesse il ghiribizzo e
decidessi di sigillare o addirittura far smontare i miei radiatori, a
quel punto non potrei pure io smettere di pagare la mia quota (per la
serie "lui sì e io no?")?
Ringrazio tutti per essere arrivati fino qui, mi scuso per la
lunghezza ma non è banalissimo sintetizzare mesi ed anni di
vicissitudini e discussioni :-)


dipende... cosa c'era scritto nel contratto di affitto?
era specificato qualcosa su questa ripartizione?
e poi, tu puoi pagare lo stesso, non puo' staccarti
il riscaldamento se lo paghi. sara' affare suo
se gli altri non lo pagano...
a voi arrivano le bollette del proprietario oppure
quelle delle varie aziende del gas, acqua ecc...?
alberto

quelle delle varie aziende del gas, acqua ecc...?
Le bollette arrivano direttamente a noi inquilini, che normalmente le
dividiamo secondo la tabella millesimale, raccogliamo i soldi e le
paghiamo in posta.
Aggiungo una piccola nota: tutte le utenze comuni sono intestate a
persone che abitano qui (o che ci hanno abitato). La bolletta del gas
in particolare arriva indirizzata a "Cond. Mario Rossi", dove Mario
Rossi è un semplice inquilino che su richiesta dell'azienda del gas si
limitò a dare il suo nome per telefono, senza firmare alcunché. Nel
momento in cui ci fosse un distacco per morosità, l'azienda  non
potrebbe rivalersi direttamente su di lui visto che c'è il suo nome
sulle fatture e visto che non esiste un'entità condominio? Specifico
che abbiamo chiesto alla ditta stessa ma le risposte sono decisamente
contraddittorie.