Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: appartamento con più proprietari convocazione assemblea

Ho sta bella cosa da fare!!!
dobbiamo convocare una assemblea per dei lavori di manutenzione 
straordinaria
 
Un appartamento, vuoto, sono proprietari in parti uguali 12 fratelli un 
paio di questi sono deceduti con un certo numero di eredi per uno
 
non hanno mai nominato nessuno  rappresentante unico
a chi devo mandare la convocazione???
 
 
ho letto che devo convocare tutti i comproprietari altrimenti uno 
qualsiasi mi fa puï¿œ far annullare l'assemblea
E' esatto???
 
 


No. Basta convocarne uno solo.
 
Gxis
 
Paolo

Dopo dura riflessione, 
hffd...@yahoo.com
 ha scritto :

Grazie mi linkeresti qualcosa da sbattere in faccia ai rompiglioni???
 
 


Mi dispiace ma non ho link da proporti. Prova a fare una ricerca su google.
 
Gxis
 
Paolo
 


Più nel solco della tradizione si pone un'altra recente decisione della 
Cassazione, la n. 1830 del 18 febbraio 2000, che si occupava della 
mancata convocazione di uno dei due comproprietari di un immobile. Con 
la pronuncia si è ribadito che tutti i proprietari di un singolo 
appartamento debbono essere convocati. Nonostante ciò, si è ritenuto che 
in caso di due coniugi titolari in comunione della casa, si può 
presumere che uno dei due abbia avvisato l'altro, salvo dimostrazione 
contraria. A patto, naturalmente, che entrambi vivano nella stessa casa 
in armonia, senza conflitti di interesse.
 
Il discorso si può ampliare al metodo di convocazione. Non c'è dubbio 
che il migliore sia la raccomandata postale, ma la giurisprudenza ha più 
volte ammesso anche la raccomandata a mano consegnata dalla portinaia, 
con firma di ricevuta (Cassazione sentenza 1033/1995). Accettabili, 
anche se meno consigliabili , anche gli avvisi nelle caselle della posta 
(Corte di Appello di Milano sentenza 14 marzo 1996 n. 801) o appesi 
vicino all'ascensore, a patto che il proprietario sia solito controllare 
ogni giorno la buca delle lettere o passare più volte nel vano scale.
 
Ricordiamo infine che la mancata convocazione dell'inquilino 
all'assemblea, quando ha diritto di votare per quel che riguarda 
riscaldamento e condizionamento dell'aria, non è causa né di nullità né 
di annullabilità dell'assemblea o delle delibere: si tratta di un 
obbligo che incombe sul proprietario di casa e non sull'amministratore 
condominiale.
 
Silvio Rezzonico, presidente Confappi (Confederazione piccola proprietà 
immobiliare)
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


 
La questione non è chiara al cento per cento. Ci sono sentenze come 
questa su riportata e altre che invece dicono che è sufficiente 
convocare anche un solo uno dei proprietari. (10611 del 5.11.90, 12119 
del 11.11.92, 1206 del 16.2.96, 8116 del 27.7.99)
 
Mi sembra che con la nuova legge nulla sia indicato, ma non ne sono 
sicuro perché non l'ho ancora letta integralmente
 
Comunque io terrei in conto che nel caso di mancata convocazione di 
tutti i proprietari l'assemblea è annullabile da chi non è stato convocato.
 
Gxis
 
 
Paolo


   Pensa solo al caso due coniugi separati ed in lite e col marito o
   moglie che abita non nello stesso comune che problemi potrebbero
   sorgere su delibere onerose prese non collegialmente.Nel dubbio è
   sempre meglio la convocazione di entrambi, poi sarà il Presidente
   che autorizzerà uno solo di loro a prendere le decisioni del caso.
   Ciao w



Senza dubbio, quando l'amm. conosce esattamente tutti i proprietari fa 
bene a convocarli tutti. Anche se potrebbe essere inutile, come dicono 
le sentenze, di sicuro nessuno gli potrà contestare nulla. Il problema è 
quando ci sono decine di eredi. Se l'amm non li conosce tutti, allora 
che fa non convoca l'assemblea? A questo punto convochi quelli di cu ha 
notizia e per il resto se non si fanno sentire dovranno impugnare 
l'assemblea che è annullabile ma non nulla.
 
Gxis
 
Paolo
 


   Il caso che tu citi con la nuova legge 220/2012 non potrà piu' essere
   un alibi per gli amministratori perchè fra i loro obblighi vi sarà
   anche quello di redigere l'ANAGRAFICA CONDOMINIALE.
