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Titolo: regolamento

E' obbligatorio per un condominio dotarsi di regolamento qualora ne sia 
sprovvisto? CI vuole una maggioranza qualificata per adottarlo?
Mi hanno detto che l'unico limite che deve avere il regolamento è che non 
sia contra legem. Confermate?
grazie mille 

 sia contra legem. Confermate?
     Ovvio ma spesso le ossessioni di alcuni condomini portano a proporre
    regole inapplicabili.......e' vietato....e' vietato....e'
vietato....:-((((
     ciaofelix:-)
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Dunque mettiamo caso che un regolamento preveda che i bambini non possano 
giocare negli spazi condominiali, questa sarebbe una regola che 
l'amministratore dovrebbe far rispettare. Giusto? E se questa regola la si 
volesse cambiare? Ci vuole una seduta ad hoc?
Se poi un articolo di un regolamento non viene rispettato, ad esempio come 
nella fattispecie sopra dei bambini, come si ottiene la sua applicazione? 
Attraverso il ricorso alla giurisdizione civile? Ricorso contro cosa, il 
regolamento violato o altro?
grazie mille

 regolamento violato o altro?
      No, per esempio perche' schiamazzano o sporcano o altro, ti faccio 
     esempi di divieti e relative sentenze:
 
      Qualora una norma contenuta in un regolamento condominiale vieti la
detenzione di animali che possano turbare la quiete o l'igiene della
collettività, il semplice possesso di cani o di altri animali non è
sufficiente a far incorrere i condomini in questo divieto, essendo
necessario che si accerti effettivamente il pregiudizio causato alla
collettività dei condomini sotto il profilo della quiete o dell'igiene.
      Lo stendimento dei panni su di un balcone condominiale, consistendo
non in un'opera materiale ma in una attività comportamentale a carattere
necessariamente saltuario, non può essere assunto come elemento di
deturpamento del decoro architettonico, per il quale si richiede appunto
il compimento di opere materiali idonee a modificare stabilmente le linee
strutturali del fabbricato.
     L’apertura di una porta o di una finestra da parte di un condomino o
la trasformazione di una finestra che prospetta il cortile comune in una
porta di accesso al medesimo mediante l’abbattimento del corrispondente
tratto di muro perimetrale che delimita la proprietà del singolo
appartamento non costituisce di per sé abuso della cosa comune idoneo a
ledere il compossesso del muro comune che fa capo come ius possidendi a
tutti i condomini
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      Esatto!
La giurisdizione civile può essere adita anche da un semplice condomino che 
non sia amministratore?
Dopodichè ci sarà un vero e proprio processo di congnizione, con tanto di 
atto di citazione, processo, prove etc etc oppure si svolge in maniera 
differente?
Mi ricordo, ma non bene, che anche il giudice di pace poteva intervenire 
nella risoluzine di cause condominiali, ma non ricordo bene i suoi limiti. 
Cioè quando bisogna rivolgersi, per qualsiasi lite condominiale, al giudice 
di pace e quando al tribunale ordinario (monocratico o collegiale?)
grazie mille
buona serata a tutti 

 nella risoluzine di cause condominiali, ma non ricordo bene i suoi limiti. 
    Nemmeno io!
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