Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Retribuzione amministratore non professionista

Salve a tutti i parteciapnti a questo NG, vorrei porre la seguente domanda.
Esiste della documentazione (libri, testi specializzati, ecc.) che spieghi 
in modo chiaro (e magari con alcuni esempi) quali adempimenti fiscali e con 
quali scadenze sono richiesti per la retribuzione di un amministratore non 
professionista, ma lavoratore dipendente (o pensionato)?
In alternetiva c'è su Roam qualche ufficio/associazione/professionista in 
grado di fornire (ovviamente a pagamento) chiarimenti sulla questione 
precedente?
Ringrazio tutti per le risposte e buon lavoro.
Francesco Billi
fbi...@iol.it
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professionista, ma lavoratore dipendente (o pensionato)?
1) sei amministratore non professionista solo se non svolgi
abitualmente l'attivita' di amministratore, il che vuole dire in
genere, che amministri solo il condominio di casa tua.
Se amministri piu' condomini, il fatto che sei lavoratore
dipendente o pensionato, al fisco non interessa, tu hai
una attivita' professionale.
2) l'attivita' occasionale di amministratore richiede solo la
ritenuta del 20% da versarsi in banca entro il 15 del mese
successivo al pagamento del compenso.
3) it.economia.fisco ?
- aempre che tu non sia abituato a gestire personalmente
tutti i tuoi rapporti con l'Agenzia delle Entrate:
- anche se l'amministratore non e' tenuto alla gestione
fiscale del condominio,
- dato che in ogni caso il condominio ha bisogno che
la parte fiscale sia gestita
- la dichiarazione di un mod.770 per un condominio,
non e' costosa, dalle mie parti un commercialista chiede
meno di 100 Euro all'anno.
Fatte queste considerazioni, fai decidere all'assemblea
di stanziare il piccolo compenso di cui sopra per
incaricare un professionista di gestire il mod.770 e
vedrai che compreso nel prezzo non avra'
problemi a curarti anche la tua parte fiscale
di amministratore, data la stretta relazione tra
le tue trattenute e il mod.770.
In alternativa, se vuoi fare da te, ti consiglio
caldamente di abituarti a rivolgerti agli uffici
fiscali della tua zona. Se eviti i periodi di punta,
non farai code e i le indicazioni che riceverai
hanno due vantaggi:
1) sono di prima mano, direttamente dalla fonte
2) sono solo quelle essenziali, senza "prassi"
inutili fatte per comodita' da tributaristi e simili
Almeno nella mia regione, da un paio di anni
il personale degli uffici finanziari ha imparato
ad essere cortese, sono identificabili con
targhette, per cui si sa' con chi si sta parlando,
e per quanto riguarda il tuo 740 (cioe' il
modello UNICO) lo puoi far compilare da
loro (c'e' un'ufficio apposito) per cui ti trovi
fatto anche il quadro AC per gli amministratori
di condominio.
Se poi hai confidenza con internet puoi
fare tutto per via telematica, anche il
versamento delle ritenute, il che vuol
dire usare software dell'Agenzia delle Entrate
che quindi ti evita o minimizza errori formali.
Inoltre in caso di errore, l'Agenzia delle Entrate
ti avvisa bonariamente entro pochi mesi
per permetterti di fare una rettifica o un
pagamento integrativo senza penali.
Pekilan
PS: Roam ?

 una attivita' professionale.
Le ultime circolari indicano che l'amministratore di condominio è sempre un
co.co.co
 (lavoratore parasubordinato). La disciplina delle ritenute è quindi
un po' più complicata, ed io preferisco che se ne occupi il commercialista,
anche perché è alla porta accanto.
Ho l'impressione che tu sia rimasto indietro di un paio d'anni, visto che
non citi neppure l'assicurazione obbligatoria contro gli infortuni.
Concordo con te che è meglio affidare la cosa a qualcuno che se ne intende,
o almeno farsi assistere la prima volta da qualcuno che se ne intende.
La divisione del lavoro è uno dei pilastri di questa società, ma non si
capisce bene perché, quando si tratta di amministrare condomini pare che una
sola persona debba intendersi di tutto e fare tutto personalmente.