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Titolo: omnitel

Salve
sapreste darmi informazioni circa la istallazione sul lastrico solare del
condominio di un'antenna per la telefonia propostaci dalla omnitel?
in pratica la mia domanda è:
occorre l'approvazione all'unanimità dell'assemblea o è sufficiente la
maggioranza ?
grazie grazie
nico

nik ha scritto:

        Maggioranza 50%+1 e 2/3 dei millesimi.
        ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto

Si tratta di dare in locazione una parte comune.
La maggioranza è la stessa che serve per dare in locazione l'ex appartamento
del portiere.
Il problema vero è: chi sa stipulare un contratto di quel tipo senza
prendersi una fregatura?
Omnitel (?????) offre 15.000 perché è disposta a pagare 25.000, e poi, se il
contratto non è stato adeguatamente discusso, dopo si trovano sul lastrico
le antenne di Vodafone, di Tim, di Wind e di 3, ma i soldi restano quelli.


Tieni presente che normalmente su questo tipo di contratto vi è una clausola 
che non consente al conduttore di sublocare o cedere a qualsiasi titolo 
spazi ad altri gestori, pertanto la situazione prospettata non è possibile. 
C'è da dire tuttavia che a volte - poche in verità - il gestore non rispetta 
questa clausola però è un rischio molto alto sia per il conduttore che per 
l'ospite.
Il consiglio è di darsi un'occhiata intorno e vedere se ci sono altri 
impianti, se non ci sono potrebbe essere possibile che altri gestori vengano 
a richiedere uno spazio al condominio, allora è meglio fare in modo di 
prevedere in fase di assegnazione dell'area la possibilità di un altro 
gestore. Il palo di supporto antenne poi dovrebbe essere progettato per 
almeno 2 gestori per evitare il proliferare di pali e paline sul tetto.
Magari un impianto mascherato tipo un finto camino a mio avviso sarebbe 
anche meglio anche nei confronti di chi teme un danno al decoro 
architettonico , chi teme svalutazioni dell'immobile o di litigare con i 
vicini.
ciao
fausto

 chi teme svalutazioni dell'immobile
Quelle sono garantite, a meno che l'affitto copra integralmente o quasi le
spese condominiali.

 pagabollette dall'altra.
vi è anche da far notare che se ad esempio la Vodafone ha individuato il tuo 
palazzo, in caso di non accordo, sposterà le sue attenzioni su quello del 
vicino ;) Tu perderesti i soldi e la salute.. mentre il tuo vicino 
guadagnerebbe i soldi e buona parte di salute ;P) (sotto l'antenna 
teoricamente è il punto con zero radiazioni..)
Se la vodafone volesse.. sarei disposto ad affitargli il mio di tetto .. 
oggi stesso ;P (OMINI VODAFONEEEEEEEE DOVE SIETE?;P) 

 Credo che tu stia scherzando.
No, non sto scherzando, mi passano sottomano contratti di questo tipo tutti 
i giorni e ti assicuro che tale clausola č parte integrante del facsimile di 
contratto quindi.........
Inoltre su nessuno contratto di vodafone, wind, 3 o tim la parte conduttrice 
sono quelli che tu pensi, piu verosimilmente č un soggetto - impiegato, 
quadro o dirigente a seconda dell'importo del contratto - che in base ad una 
procura firma il contratto.
Tutto il resto, svalutazioni, problemi sanitari e decoro architettonico č 
tutta una balla.
Se non si vuole l'antenna basta che la maggioranza non la voglia, salvo poi 
ritrovarsela sul palazzo di fronte.
ciao
fausto

 procura firma il contratto.
Infatti stai scherzando. E' evidente che nessun ragioniere pagabollette
vedrà mai, neppure da lontano, Tronchetti Provera, ma è altrettanto evidente
che dietro l'impiegato che firma c'è qualcuno, mentre dietro il ragioniere
ci sono solo quattro sprovveduti.
Dì la verità: ti pagano per fare pubblicità e tenere basso il prezzo.

 Dì la verità: ti pagano per fare pubblicità e tenere basso il prezzo.
Di sprovveduti per fortuna ce ne sono pochi, alcuni bazzicano sui ng altri 
se ne vanno in giro a fare terrorismo psicologico e contribuiscono a fare 
lievitare il costo delle locazioni.
Se mi pagasse qualcuno per fare questo probabilmente non starei a perdere 
tempo sul ng, mi da fastidio che quando qualcuno chiede informazioni su 
questo argomento c'è sempre il solito pirla che grida all'untore. Se fossimo 
tutti come tu dici in Italia avremmo 50 milioni di telefonini utili solo 
come portachiavi.
E qui concludo visto che siamo ben oltre l'ot.
ciao
fausto

 questo argomento c'è sempre il solito pirla che grida all'untore.
Non mi risulta.
Io ho suggerito di attrezzarsi per non svendere il lastrico.
Tu affermi che il primo prezzo offerto dalla multinazionale è anche il
massimo ed è giusto, nonché che le multinazionali spontaneamente prestampano
le clausole che fanno il bene dei clienti.
Tu dici di non scherzare e di non essere pagato. Permettimi, allora, di
dubitare che tu abbia mai condotto una qualsiasi trattativa commerciale.

 ha scritto nel messaggio
news:31ruk1F...@individual.net...


 fausto
Fausto.. una domanda.. per affittare ilmio tetto.. a chi mi devo 
rivolgere?;) 

Forse volevi dire dei "fornitori" ;-)
Pekilan


 ha scritto nel messaggio 
news:cpapcp$mla$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 fausto
Puglia;P conosci qualcuno? ;P 

 Puglia;P conosci qualcuno? ;P
Purtroppo no. Per il Lazio ti potevo fornire dei recapiti certi, recapiti 
che potevo raggiungere direttamente anche per telefono per avere 
informazioni, per la Puglia potrei fornirti un indirizzo e niente altro, ma 
sono convinto che non otterresti risposta, sempre che poi la lettera 
raggiunga effettivamente la persona giusta.
Mi dispiace.
ciao
fausto