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Titolo: autorimessa inutilizzabile

Ciao.
Abito in un edificio in cui insistino 6 autorimesse e uno stretto cortiletto 
largo circa 5 metri che serve come area di accesso a queste autorimesse.
Da sempre nel condominio noi proprietari dei box li abbiamo utilizzati come 
depositi per le  cose nostre, tenendo le auto nel cortiletto antistante, ora 
però ho acquistato un' altra autorimessa di un mio vicino e vorrei 
utilizzarla per la sua destinazione effettiva, cioè per ricoverarci l' 
automobile.
Tuttavia tale utilizzo mi è impossibile perché, date le piccole dimensioni 
del cortile, mi parcheggiano davanti all' autorimessa e negli spazi di 
manovra.
Ho fatto presente a chi mi ostacola con le loro automobili di levarle da 
quegli spazi ma si sono rifiutati con arroganza dicendomi che potevo 
continuare a mettere la macchina nel cortile come prima ma di togliere le 
automobili non se ne parla proprio.
L' amministratore dice che ormai l' uso del cortile a parcheggio è usucapito 
perché viene usato da più di 40 anni a tale scopo.
Cosa mi consigliate di fare, sempre che sia possibile fare qualche cosa?
Grazie.

Paoletto ha scritto:

uso parcheggio usucapito!?
impedimento a godimento di proprietà privata lo chiamerei

 ha scritto nel messaggio 
news:MKb9o.87163$Ua.1...@twister2.libero.it...

quoto alla grande
vedasi articolo qui
http://www.diritto.it/art.php?file=/archivio/24941.html
alla voce Questioni che recita testualmente
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L' orientamento assai risalente nel tempo che risolveva negativamente la 
questione, trattandosi di parti non divisibili, può dirsi oggi superato 
richiedendosi ai fini dell'usucapione, anche in questo caso, la prova da 
parte del singolo condomino di aver sottratto la cosa all'uso comune, 
possedendola animo domino e in modo esclusivo
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"singolo condomino" o anche molti condomini che usano cosa comune in regime 
di tolleranza da parte di un altro condomino,  non usucapiscono un bel 
nulla, solo solo tollerati !! e la tolleranza finisce quando cominciano a 
rompere le bolas."
prendi per le orecchie l'amministratore e digli di mettere ( di corsa ) i 
cartelli di divieto di sosta davanti ai locali, e tenuto a farlo! se non lo 
fa' lo puoi delegittimare come ammistratore per incapacita a gestire la cosa 
comune.
e se poi parcheggiano li lo stesso, chiama i carabinieri e il carro attrezzi 
perche ti impediscono l'accesso in una tua proprieta privata.
ciao
S B

Paoletto ha scritto:

   Certo che è possibile, portali in tribunale uno per uno.
   ciao.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

dimenticavo !
tutti gli atti e comunicazioni all'amministratore, devi farli via 
raccomandata e ricevuta di ritorno.
come dice una pubblicita .... "poi vedi come corre" e alza il culo dalla 
sedia per risolvere.
ciao

 impedimento a godimento di proprietā privata lo chiamerei
Quindi non hanno usucapito nulla?
Mi č stato detto pure che se pretendo di avere il passaggio libero dovrei 
chiedere una servitų di passaggio. 

   Certo che è possibile, portali in tribunale uno per uno.
Ma non è un obbligo dell' amministratore intervenire in questi casi e 
trovare una soluzione legittima? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c656253$0$30893$5fc...@news.tiscali.it...

Quindi l' amministratore ha l' obbligo di intervenire, giusto? 

Paoletto ha scritto:
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
    Si infatti l'amministratore stà eseguendo il volere della maggioranza.


Paoletto ha scritto:
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   Ti stanno prendendo in giro!  p



ciao Felix
l'amministratore stara'  facendo anche il volere della maggioranza, e qui 
hai ragione !
ma non puo dire al danneggiato che non puo' fare niente perche il passaggio 
e ormai usucapito.
semmai deve avvisare la maggiranza che hanno torto e se non si adeguano 
passano i guai, assieme a lui amministratore incluso a questo punto.
ciao
Paoletto , ricordati che le comunicazioni con l'amministratore devi farle 
scritte e con ricevuta di ritorno !!
ANCHE ! la richiesta all'amministratore che provveda a far rispettare il 
passsaggio nel cortile condominiale e non far parcheggiare auto negli spazi 
non idonei al parcheggio.
a sto punto l'amministratore e colluso e devi avere le prove scritte che non 
sta facendo niente per sistemare una faccenda condominiale che e di sua 
competenza, cioe METTERTI IN CONDIZIONE DI POTER  passare per il cortile 
comune.
quasiasi giudice in una causa intentata li mangerebbe vivi a colazione 
pranzo e cena (con questo caldo meglio freschi :-PP )
ma penso che basti chiamare i carabinieri........
ciao tutti
S B
 

   Ti stanno prendendo in giro!  p
Che dicessero delle fesserie lo immaginavo già per questo vi ho chiesto la 
conferma.
Penso che contatterò di nuovo l' amministratore e se non vorrà risolvere 
questo problema dovrò rivolgermi ad un avvocato.
Mi dispiace solo che la faccenda mi costerà la parcella dell' avvocato ma di 
fronta all' inciviltà della gente non c' è rimedio.
Ciao. 

 ma penso che basti chiamare i carabinieri........
Posso chiedere l' intervento della forza pubblica? Io so che nelle proprietą 
private non intervengono ( e a volte neanche nelle zone pubbliche....) 

Paoletto ha scritto:
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

   Te la puoi cavare anche senza avvocato, leggi bene questo articolo e
sentenza,
 
http://www.altalex.com/index.php?idstr=303&idnot=35004
    ciaofelix.



Sì però non quello civile. Come lo stesso felix ti ha postato il link, 
io li minaccerei di una denuncia penale, se poi non succede niente 
allora dalle minaccia passerei ai fatti denunciando penalmente tutte le 
persone coinvolte nella questione compreso l'amm. (non dimenticare di 
fargli sapere quali sono le tue intenzioni). C'è da dire, però, che se 
anche l'amm si muovesse e le persone comunque non tolgono le loro auto 
l'amm potrà fare poco. Lo dico giusto per inquadrare bene il problema.
Gxis
paolo


Se li chiami per l'ipotesi di violenza privata, e cioè per un reato 
penale, allora i carabinieri DEVONO intervenire.
Gxis
Paolo

    
http://www.altalex.com/index.php?idstr=303&idnot=35004
Ma anche in questo caso, farei una querela e se poi viene archiviata o se 
non mi facessero sapere nulla?
Poi non dovrei mettere un avvocato penalista, con relative spese? 

 potrà fare poco. Lo dico giusto per inquadrare bene il problema.
Ma, come dicevo anche a felix, quali sarebbero le reali possibilità che una 
denuncia di questo genere abbia un suo seguito?
Io so che per i reati minori il destino è l' archiviazione e rimarrei con li 
pive nel sacco.
Altra cosa sarebbe se la denuncia fosse fatta con corredo di un verbale di 
un pubblico ufficiale ma le forze dell' ordine, per esperienza personale, 
non intervengono per fatti, anche se reati, di minore importanza.
Poi cmq ci sarebbe da pagare le spese dell' avvocato penalista, che credo 
siano anche maggiori di quelle di una causa civile... 

Paoletto ha scritto:
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    Ti comporti e ragioni da perdente nato, i tuoi condomini lo hanno
capito e calpestano un tuo diritto.
     felix.
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Tu per prima cosa minaccia l'amm e i condomini che parcheggiano che li 
denuncerai penalmente. Nella minaccia, possibilmente per iscritto specie 
all'amm indica per quale reato li denunceresti (violenza privata). 
Questa minaccia, che è totalmente diversa da una minaccia di una causa 
civile, dovrebbe da sola risolvere il problema. Se nulla succede hai 
solo due alternative
1) rinunciare a parcheggiare la macchina nella tua autorimessa
2)proseguire concretamente con la denuncia.
Inoltre, almeno all'inizio, non sarebbe necessario un avv. penalista. 
Sarà sufficiente fare una querela direttamente alla polizia. Però, non 
essendo un avvocato, non so dirti con certezza se la denuncia deve 
partire per querela di parte, oppure parte di ufficio. Vai dai 
carabinieri o dalla polizia e vedi cosa dicono. Può darsi che ti 
sappiano consigliare.
Comunque, data la delicatezza della questione, sarebbe opportuno farsi 
seguire da un avvocato penalista. magari c'è anche la possibilità di 
chiedere i danni morali così recuperi le spese.
Gxis
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:i43cgu$c15$1...@speranza.aioe.org...
Ringrazio paolo e felix per i consigli dati, credo che toccherà comunque 
rivolgermi a un avvocato perchè non so nemmeno come devo fare la denuncia, 
mi avete però aiutato a comprendere che sto dalla parte della ragione.
Grazie ancora e ciao.