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Titolo: impugnare delibera

Veramente da impugnare ci sarebbe ben poco visto che manca anche la
DELIBERA assembleare.
Nel mio condominio da un generico controllo degli impianti di antenna
messo a verbale nell'ultima assemblea si e' passato ad vera e propria
esecuzione dei lavori con preventivi visti e valuatati solo da
amministratore e suppongo consiglieri.
La cosa non e' che mi va molto a genio .
Quindi se dovessi contestare l'esecuzione dei lavori come dovrei
muovermi ?

nuke ha scritto:
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    Prima di muoverti verifica la funzione dei consiglieri nell'ambito del
    tuo condominio.
    ciaofelix :-)
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Ma questa delibera o verbale esiste o non esiste?
Facci sapere.
Saluti Meg.

Ma questa delibera o verbale esiste o non esiste?
Nell'ultima assemblea si era parlato solo di far controllare
l'impianto di antenna e risulta nel relativo verbale.
Invece non vi e' alcuna specifica delibera che autorizzi i relativi
lavori con approvazione di alcun preventivo .
L'amministratore ha emesso un semplice comunicato che dice di aver
affidato a tal ditta l'esecuzione dei lavori come da preventivo
allegato al comunicato e segnala appunto tramite i consiglieri se vi
sono motivi di contrarieta fra i condomini .
A prescindere che ho sempre saputo che i consiglieri non possono
sostituirsi alla assemblea e non possono approvare preventivi per
l'esecuzione dei lavori mi domando ancora se e' corretto un simile
comportamento ?

 comportamento ?
      Non e' vero che i consiglieri non possono approvare preventivi e
     quant'altro,la loro funzione e' appunto quella di snellire l'iter 
     procedurale ed evitare di dover indire assemblee per un nonnulla,il
     regolamento condominiale o anche il semplice uso,possono stabilire
     per esempio che interventi fino a 500 euro vengano decisi dai soli
     consiglieri,e successivamente ratificati.
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 l'impianto di antenna e risulta nel relativo verbale.
Codice civile, articolo 1130 - Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:
...
3) .... erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle
parti comuni dell'edificio....
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia
edilizia, Art. 3 (L)
Definizioni degli interventi edilizi.
...a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che
riguardano le opere .... necessarie ad integrare o mantenere in efficienza
gli impianti tecnologici esistenti;
Mi sembra veramente difficile che si possa sostenere che per riparare
un'antenna serva una deliberazione dell'assemblea. Tanto varrebbe fare a
meno di amministratore e di suoi collaboratori-controllori.

Sarebbe utile sapere se l'intervento all'antenna era indispensabile, cioe'
uno o piu' canali erano invisibili.
Quindi se l'amministratore e' intervenuto per mantenere in efficienza
l'antenna ha fatto solamente il proprio dovere, in quanto si tratta di
manutenzione ordinaria.
Solo se l'intervento e' valutabile come straordinario, ossia non
indispensabile, puoi avere qualcosa da ridire sull'operato
dell'amministratore.
Saluti Meg.

uno o piu' canali erano invisibili.
I canali si vedono tutti anche se acluni sono di bassa qualita. Il
problema e' che dentro qualcuno ci ha voluto ficcare il "digitale
terrestre" e quindi vai a cambiare cavo antenna ed eventuale
centralino .

L'implementazione del digitale terrestre una modifica necessaria, per
deliberare la quale basta la normale maggioranza dell' assemblea.
Se non c'e' stata una regolare delibera assembleare, l'amministratore ha
fatto delle forzature ed in questo caso si potrebbe contestare la spesa, ma
ti consiglio la tolleranza: se l'intervento e' stato veramente efficace ad
un costo contenuto, accettalo: in fondo qualche miglioria c'e'.
Saluti Meg.

se è possibile escludere l'utilizzo del bene, puoi rifiutarti di pagare
le spese
se c'e' stata assemblea e non ti hanno convocato puoi chiedere l'
annullamento entro 1 mese da quando ne vieni a conoscenza
poi citare x danni l'amministratore
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