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Titolo: Contributo comunale per lavori facciate: a chi spetta?

Gradirei avere da parte di qualche collega conforto al seguente dubbio: il
comune di Roma - come molti sapranno - aveva previsto un contributo a fondo
perduto del 20% sulla spesa sostenuta entro il 30 giugno 1999 per il
rifacimento delle facciate ed opere accessorie.
Il nostro condominio lo ha ottenuto.
Stò incontrando notevoli problemi con un ex condomino non più proprietario
al momento dell'erogazione del contributo, che ritiene di essere lui
l'avente diritto alla quota di contributo inerente il suo appartamento
perchè è stato lui a sostenere la spesa.
IO  ed il nuovo proprietario riteniamo invece, in analogia a quanto accade
per i debiti pregressi verso il condominio , che il contributo spetti a chi
al momento della sua erogazione ha acquisito i diritti reali (nel caso di
specie quelli di proprietà) sull'unità immobiliare in questione?
Chi ha ragione?
Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
Marco


a mio avviso ha ragione il vecchio proprietario.
Anche i debiti pregressi spettano al vecchio proprietario...
il nuovo e' obbligato in solido, ma puo' rivalersi sul
vecchio...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:C_UE8.69966$US3.1...@twister1.libero.it...
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Il vecchio proprietario.
Saluti                Meneldil

proprietario
Forse la risposta esatta la si puň ricavare dall'atto di vendita.
Il condomino ha rapporti solo con i condomini.
Gli ex....  si regolino con i loro aventi causa.
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Un saluto da Lino Petrella
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 ha scritto nel messaggio
news:3wbF8.66963$zW3.9...@news1.tin.it...
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 Gli ex....  si regolino con i loro aventi causa.
non e' una questione di invenzione ... la legge prevede
che siano responsabili in solido il nuovo e il vecchio
proprietario, per quanto riguarda i debiti pregressi
dell'esercizio in corso e di quello precedente...
in questo caso addirittura andiamo un anno indietro
(1999) quindi il nuovo proprietario non centra per nulla
... un conto e' se il vecchio fosse irreperibile, ma visto
che si fa vivo e reclama il contributo che gli spetta...
mica li ha pagati il nuovo i lavori !!
alberto.

 proprietario, per quanto riguarda i debiti pregressi
La legge che citi parla di debiti .... e la responsabilità in solido
facilità il rapporto tra amministratore e condomino nuovo per il recupero
dei debiti del vecchio.
Qui si tratta di contributi a favore del condominio che l'amministratore
deve regolare in base ai condomini esistenti.
Il vecchio condomino se ritiene di avere dei diritti li farà valere nei
confronti di chi di dovere in base al contratto di vendita.


 ha scritto nel messaggio
news:adwF8.68876$zW3.1...@news1.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:7CBF8.79073$US3.1...@twister1.libero.it...
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 avviene per le società di capitali
"Il bilancio, o meglio, il conto consuntivo della gestione condominiale non
deve essere strutturato in base al principio della competenza, bensì a
quello di cassa; l'inserimento della spesa va pertanto annotato in base alla
data dell'effettivo pagamento.
Trib. Milano, 20 giugno 1991"
Ovviamente, lo stesso vale per gli incassi.
Il condominio, quindi, che fa bilanci per cassa, è "serio" perché rispetta
la legge.
Se il condominio vuole bilanci per competenza e partita doppia, deve
espressamente prevederlo nel regolamento di condominio. Si può fare, ma
quanti condomìni trovi, nei quali almeno metà dei condomini sono ragionieri?

 quanti condomìni trovi, nei quali almeno metà dei condomini sono
ragionieri?
Azz... se esistesse, comunque non vorrei viverci per tutto l'oro del
mondo!!!! ;-)
Saluti                Meneldil


E siamo tornati all'origine: bisogna sapere che cosa dice l'atto di vendita
e comunque non riguarda l'amministratore del condominio che sempre e solo
con i condomini deve raffrontarsi.



infatti... il condominio riceve il contributo e li finisce.
Il vecchio proprietario deve rivolgersi al nuovo, visto
che il contributo e' un risparmio sulla spesa fatta da
lui ( a meno che il nuovo proprietario non si sia accollato
vecchie pendenze, allora cambia tutto)
alberto.