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Titolo: Giusto compenso amministratore





Abito in un condominio con otto appartamenti, 
quindi credo abbastanza piccolo.


Quanto sarebbe il compenso giusto per un 
amministratore esterno?


Quello da me interpellato me ne ha chiesti 100,00 
euro al mese.


 


Grazie a chiunque voglia 
rispondere.




dipende molto dalla zona
al nord č accettabile
al sud no (il costo vita č molto piů basso)

 Quello da me interpellato me ne ha chiesti 100,00 euro al mese.
       Beh! mi sembra una cifra mediamente accettabile!
       ciaofelix:-)
-- 
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100 euro al mese???piu iva??
qua a genova, zona ponente non si riesce a chiede piu' di 25-30  euro
all anno per unita immobiliare....se chiedi di piu' ti cacciano
piero


 piero
     Credo che i 100 euro siano riferiti alle otto unita'


      ciaofelix:-)
si ma e' poco lo stesso !
palazzina da 8 app.ti viene fuori 200 euro all'anno...
con questa cifra vengono fuori a malapena le spese
vive tra carta, telefonate ecc...
a meno che non si parli di palazzine o complessi con
tanti app.ti allora e' diverso...
alberto

si ho capito. 100 euro al mese per tutte e 8 le unita abitative.
fanno 1200 euro all anno.
diviso 8 fa 150 euro all anno per abitazione
su genova ponente se provi a chiedere piu di 25-30 euro al anno per
appartamento....sei tagliato fuori.
e' una zona un po da barboni....


 alberto


 e' una zona un po da barboni....
     Cavolo! Ma un'amministratore professionale quante unita'dovra'gestire
    per campare decentemente MILLE?


 ha scritto nel messaggio
news:bve0lt$rmf$1...@news.newsland.it...


 Quello da me interpellato me ne ha chiesti 100,00 euro al mese.
Quale sarebbe il prezzo giusto di un'auto ?
3000 euro ? 10000 euro ? 50000 euro ?
O magari volete il migliore avvocato sulla
piazza e pagarlo quanto chiede l'avvocato
piu' scadente ? Quella del tariffario
proposto dalle varie associazioni (e bocciato,
come cartello, dal garante sulla concorrenza)
puo' essere usato come cannovaccio, come
anche l'elenco dei compiti da svolgere,
ivi stilato, ma resta un margine di
trattativa molto ampio riferito alla
professionalita' e reputazione del
professionista.
Dipende da cosa fa l'amministratore e dalla
qualita' del suo servizio.
Vi consiglio di fare una contratto che
elenchi quali sono le cose che desiderate
che l'amministratore faccia, e che
ponga dei limiti sulla discrezionalita'
di spesa per eventi imprevisti.
E fatevi un calcolo di quanto tempo
l'amministratore richiede per fare quello
che gli chiedereste. Prendete il prezzo
medio all'ora che chiede un professionista
dalle vostre parti (che ricordatevi e' lordo,
cioe' include le tasse e la previdenza, al
percettore resta meno di netto) e moltiplicate
per le ore che avete calcolato.
Qualsiasi professionista che si accontenta
di meno di quello che avete calcolato ha
evidentemente intenzione di farvi fare dei
lavori superflui o pagati cari, su cui
fara' la cresta per raggiungere un compenso
accettabile. Vedete voi che cosa volete ...
Io resto dell'idea che la cosa migliore e'
che siano i condomini a turno ad amministrare
il condominio (stiamo parlando di solo otto
appartamenti !!!), appoggiandosi a professionisti
seri per attivita' specifiche, esempio, la
parte fiscale si passa ad un buon commercialista
(tra l'altro la legge non obbliga l'amministratore
a fare la parte fiscale, ma i condomini, che
POSSONO delegare l'amministratore), eventuali
problemi (tipicamente le morosita')
o le prime convocazioni di assemblee si passano ad
un buon'avvocato, problemi tecnici, ai relativi
tecnici. Se usate un minimo di buon senso
amministrerete il vostro condominio meglio
di molti amministratori professionisti fai da te
e con il completo controllo su quanto e cosa
si spende (cioe' alla fine spenderete di meno).
Pekilan