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Titolo: agibilita'

ciao a tutti,
argh, ogni giorno ne salta fuori una nuova...
oggi il venditore del nostro "futuro" appartamento mi dice che ha
scoperto in comune che il palazzo (o forse solo l'appartamento) non ha
l'agibilita'...
ma dico io, com'e' possibile??? l'amministratore dovrebbe saperne
qualcosa?
penso che si stesse rivolgendo all'intero palazzo, perche' mi ha detto:
l'ispettore, 5 anni fa, non ha rilasciato l'agibilita', perche'
mancavano le piante... (non le piantine degli appartamenti, ma le piante
da piantare nel giardino condominiale!!!); l'ultimo documento del comune
riporta che il tecnico ha evidenziato questo fatto (la mancanza delle
painte) e che sarebbe poi ripassato una volta che le piabnte fossero
state piantate... evidentemente nessuno lo ha mai richiamato fuori...
la cosa mi sembra assurda, ma sembrerebbe che mercoledi' tale tecnico
del comune vada a fare il sopralluogo per il rilascio di questa
fantomatica agibilita'; poi lo chiamo per essere rassicurato del fatto
che posso acquistare con tranquillita'
eppure 30 famiglie vivono li da 5 anni...
cmq io ho infomato il venditore che non mi presento al rogito (fissato
per il 21 o il 22 dicembre) se prima non ha/ho in mano l'agibilita'...
che fare???
tutti gli altri documenti sono a posto (visure catastali, concessioni
edilizie, ...); luce/acqua/gas sono a posto (mi hanno detto che la
societa' acqua/gas richiede l'agibilita' per l'apertura di una nuova
utenza, e 5 anni fa questo e' avvenuto...); io, alla fine, faccio la
voltura delle utenze e sono a posto...
la cosa che mi preoccupa e' un domani, dovessero esserci problemi quando
rivendero' l'appartamento...
bho, che ne dite?
grazie,
stuka
-- 
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ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)

 bho, che ne dite?
   Pensa alla salute, se tutto il resto e' a posto goditi la tua casa,
  da noi agibilita' abitabilita' e simili amenita' sono solo pezzi di
  carta, il tecnico del comune prima o poi vorra' vedere qualche
philodendron nel
  suo bravo vasetto di plastica per mettere una firma.
   ciaofelix;-)
-- 
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ab...@newsland.it

 state piantate... evidentemente nessuno lo ha mai richiamato fuori...
non c'e' l'agibilita' del palazzo in se ma dei singoli appartamenti;
mi pare strano che non sia stata rilasciata perche' non ci sono
le piante... molto piu' probabile perche' non c'e' il "verde" ovvero
non sono state adibiti sufficienti spazi ad area verde come richiesto
dal comune...  E' strano che ti concedano un mutuo per un
appartamento senza agibilita'...
alberto 

 ha scritto nel messaggio
news:439ea251$0$328$5fc...@news.tiscali.it...


 tecnico e chiedi di persona.
ho il numero di telefono del tecnico che deve uscire a vedere domani;
giovedi' mattina lo chiamo


 appartamento senza agibilita'...
di verde ce n'e' tanto, piu' che altro prato e siepi, non alberi
il notaio non richiede l'agibilita', forse la da per scontata


   suo bravo vasetto di plastica per mettere una firma.
:-) 
speriamo che l'architetto si accontenti di siepi e prato all'inglese


 qualcosa?
aggiornamento...
ho parlato con il tecnico del comune il quale mi ha raccontato la
seguente storia:
il mio palazzo ne ha uno gemello affianco, costruito per primo, quando
l'impresa costruttrice aveva ancora i soldi e ha completato l'opera al
100%; prima della fine del mio palazzo, ha terminato i soldi e quindi
non ha completato il giardino con la piantumazione; 5 anni fa, il
tecnico del comune ha quindi dato l'agibilita' al 1° palazzo e l'ha
lasciata in sospeso (agibilita' parziale) al 2°
il fatto e' che nessuno si e' mai preoccupato di verificare se
l'agibilita' ci fosse o meno ed il caso e' venuto a galla visto che io
sono il primo, dopo i fatidici 5 anni di legge, ad acquistare li'
ho quindi chiamato l'amministratore che e' letteralmente "caduto dal
pero"... dicendomi che non ne sapeva nulla (e dalla reazione al telefono
mi e' sembrato veritiero) e che lui ha "ereditato" il palazzo in
gestione solo l'anno scorso... poi, lui "alla burocrazia non riesce a
stare dietro"...
cmq mi ha detto che proprio l'anno scorso hanno rifatto giardino & co.,
comprovato da fatture e delibere (dovessero mai servirmi per il
comune...); temo pero', (imho) dalle parole del comune, che non siano
stati sufficienti le opere eseguite...
fatto sta che ho bloccato il notaio, il quale aspetta di inviare la sua
minuta alla banca, fino a lunedi' quando avro' risposta dal comune se la
situazione si risolve con l'ulteriore piantumazione o se va bene cosi';
tenete conto che il rogito dovrei firmarlo il 22 mattina (giovedi')!!!
non dovrebbero esserci altri "vizi", visto che il notaio ha verificato
concessioni edilizie, recupero sottotetti e denunce inizio attivita'
(d.i.a.)
mi rendo conto sia una cosa un po' "all'italiana" ma mi potrebbe costare
150mila euro, 1 rene e 30 anni di mutuo...
che faccio?
se va tutto bene ma si devono piantare altre piante, chi paga? la mia
quota devo assolverla io o il precedente proprietario???


 quota devo assolverla io o il precedente proprietario???
      Tu ovviamente, o il tuo notaio.
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       Tu ovviamente, o il tuo notaio.
adesso i miei genitori mi dicono: vedrai, vai li e fai casino, sei
l'ultimo arrivato e pianti casini...
che noia...
a me sembra che l'agibilita' e che tutto sia in regola, sono cose assai
importanti!
vedremo che diranno gli altri condomini, toccati nel vivo del portafogli


       Tu ovviamente, o il tuo notaio.
il mio notaio? mi sa che spettera' a me, e a tutti gli altri
inquilini...
