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Titolo: HELP condominio ingiustizia





Io sopra il mio appartamento ho un sottotetto che e 
di proprietà
condominiale, (almeno sembrerebbe) comunque il problema e 
questo:
Questo sottotetto e inaccessibile e non è calpestabile, solo io 
posso
accedere  dal mio appartamento. Dopo diverse domande e risposte 
che ho avuto
in rete mi sembra di capire che ne io ne gli altri condomini 
possono
usarlo.Ma e possibile che sia davvero cosi oppure  io ho capito 
male?
Voglio ricordare che il rogito notarile dice queste parole:
La 
vendita e stata fatta a corpo  e comprende l'immobile sopra descritto 
con
tutte le pertinenze,
diritti, azioni e ragioni, servitù attive e 
passive, apparenti e non
apparenti, nulla escluso ne eccettuato, nello stato 
in cui si
trova,conosciuto ed accettato  dalla parte aquirente.La 
vendita comprende
altresì la quota degli elementi condominiali pertinenti 
all'appartamento
venduto ai sensi dell'articolo 1117 del c.c.  con la 
precisazione che fra le
parti di essi rientrano la copertura a tetto
ed il 
locale sottotetto, mentre sono esclusi dalla proprietà condominiale i
tratti 
di cortile ecc..
A me mi sembra di capire che almeno la mia quota di 
sottotetto mi spetta e
potrei almeno usarla: Io penso che sia giusto visto 
che l'ho pagata!!
oppure no?
Infatti io una piccola parte del 
sottotetto chiedendo il consenso  verbale
di diversi condomini  
l'ho rifatta rendendola calpestabile e ci ho messo la
riserva d'acqua.  
(ma ha qualcuno da fastidio che lo usi).
C'è qualcuno che mi aiuta a 
chiarire questa cosa definitivamente?
Ringrazio chiunque  ci 
riesca?



Se mi ricordo bene questo sottotetto ha accesso solo da casa tua.
Purtroppo la situazione è chiara: la proprietà è condominiale. Riguardo
all'uso, è prassi che spetta al proprietario.
L'accesso al sottotetto da casa tua, è stato realizzato da te o tuoi
predenti possessori di quell'appartamento?
Se è così, il quadro è delineato: si è inteso assegnare al sottotetto la
sola funzione di intercapedine tra l'ultimo piano e il cielo, non dando a
nessuno l'uso; per cui il tuo uso andrebbe autorizzato dall'assemblea.
Se così non fosse (cioè quell'accesso esiste fin dalla costruzione
dell'immobile), siamo in uno di quei casi in cui colui che ha stilato il
regolamento (costruttore?) lo ha fatto con i piedi. E' da aggiungere che la
giurisprudenza ultima non mi sembra abbia un orientamento del tutto definito
(se sbaglio correggetemi).
Nel secondo caso, ti consiglierei di usare il sottotetto sostenendo un
diritto d'uso esclusivo sulla proprietà condominiale, ma di tentare (nel
momento opportuno) una regolarizzazione della cosa proponendo al condominio
l'acquisto della proprietà del sottotetto.
Saluti.
<Io sopra il mio appartamento ho un sottotetto che e di proprietà


 ha scritto nel messaggio 
  
news:000f01c09df5$ace040a0$0cc1623e@maurizio
...


 


C'è qualcuno che mi aiuta a chiarire questa cosa 
  definitivamente?


Sono diversi giorni che imperversi con questo 
  problema a cui ti è stata data risposta da diversi lettori.


Non ti sembra di esagerare nel riproporla 
  continuamente?


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Un saluto da Lino 
  Petrella
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 altri partecipanti il condominio di farne parimenti uso e di non arrecare
danni.