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Titolo: Conto Corrente Bancario x Condominio

Lo so, sono in parte OT ma penso sia il posto migliore per la mia domanda.
Nel mio condominio bisogna scegliere un conto corrente.
La giacenza media č minima, nell'ordine di un massimo di 1000 euro.
Mi domando, le varie offerte che pubblicizzano le varie banche a costi quasi 
nulli a fronte di remunerazione uguale a zero sono sottoscrivibile anche da 
un condominio e non da una persona fisica?
Qual'č secondo voi una banca che offre delle buone condizioni e spese minime 
per un condominio come il mio?
Giacenza media bassa, un po di bonifici e un po di assegni da emettere e da 
versare.
Il conto corrente attualmente in uso č presso unicredit ed ha costi che ci 
sembrano esagerati di circa 200 euro l'anno
ringrazio anticipatamente chiunque voglia aiutarmi. 

Il 22 Gen 2009, 14:31, "@
davide.it
" <davideCAN...@liberoCAnCELLARE.it>
ha scritto:

  Guarda che , a mio parere, 200 euro l'anno non sono esagerati !!!!
  Potresti andare a chiedere in Posta , ma credimi non risparmieresti
  poi molto.
  Canone annuo = 10 x 12 = 120 ,00 euro
  Imposta Bollo = 73,80 euro
            Totale = 193,80 euro
 Ed ho esculso altri eventuali costi quali: MAV o bollettini, solleciti
pag.rate,
 costi bonifici ,ecc., ecc.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

"@
davide.it
" <davideCAN...@liberoCAnCELLARE.it> ha scritto nel 
messaggio news:My_dl.163583$Ca.2...@twister2.libero.it...

li dipende piu' dalla capacita' di contrattazione dell'amministratore
che dalla singola banca.
Chiaro, le spese di bollo ci saranno ovunque, ma ci sono delle banche
che permettono di avere dei conti a spese di tenuta quasi zero,
altre che magari hanno u mininmo menisle ma offrono una convenzione
per fare i bonifici da banche dello stesso circuito (anche non online)  a
costo zero o quasi (quindi comodo per chi deve pagare) e cose del
genere. La cosa migliore e' che le condizioni le richieda qualcuno che
magari lavora gia' con una banca (della serie, visto che lavoro gia',
ho il conto della ditta ecc... fammi bene anche per il condominio
altrimenti sposto tutto... :))
alberto 

  Canone annuo = 10 x 12 = 120 ,00 euro
mmm
 -- 
I° teorema (mio:)
"se tutti dicessero *solo* le cose che sanno per certo, il mondo sarebbe 
avanti di 100.000 anni..."

  Imposta Bollo = 73,80 euro
???! 

tinô ha scritto:

postulato:
quello che non ti permetteresti mai di dire in pubblico lo puoi scrivere 
impunemente sul ng

@
davide.it
 ha scritto:

abbiamo un ccp voluto dai condòmini che rende 0,5% annuo lordo in calo;
con giacenza media di 3000 € e 30 movimenti/anno abbiamo avuto un saldo 
negativo

 impunemente sul ng
sai ha una scusante....
quasi sicuramente e' un *amministratore* e pensava di parlare alla solita
assemblea condom...
quelle forse sono le cifre che iddu mette a bilancio.
bella cresta non c'è che dire:))
-- 
"Ogni uomo nasce gemello, colui che è, e colui che crede di essere".

 negativo
si ok c'è sempre di peggio, ne prendo atto...
ma perché 73 euro di bolli?? Si paga di più per conti intestati ad esempio 
ad un condominio? 

 ringrazio anticipatamente chiunque voglia aiutarmi.
Conto corrente intestato al Condominio con poteri di firma 
all'amministratore pro-tempore
Banca Credito Cooperativo
- imposta di bollo trimestrale: euro 18,45
- spese trimestrali tenuta conto: euro 7,75
- spese trimestrali invio estratti conto: euro 3,10
- interesse annuo: 1,75 % con accredito trimestrale
- costo assegni: zero
- costo operazioni in ingresso e in uscita: zero
- costo bonifici allo sportello e telematici: zero
- per via telematica, possibilità di gestire contemporaneamente tutti i 
conti
- F24 telematici prenotabili
- possibilità di andare scoperti senza particolari problemi
- cassa continua
Poste, con opzione bancopostaonline:
- imposta di bollo trimestrale: euro 18,45
- spesa mensile tenuta conto: euro 5,00
- costo assegni: zero
- costo versamenti sul conto, con bonifico : zero
- costo versamenti sul conto, con bollettino di c/Cc postale : euro 0,34
- costo bonifici allo sportello e telematici: zero
- per via telematica impossibile gestire più conti contemporaneamente
- F24 telematici non prenotabili
- andando scoperti si rischia la chiusura del conto
- per le operazioni allo sportello è necessaria la carta di credito del 
relativo conto
- apertura il sabato
- possibilità di operare a qualsiasi sportello in Italia
Personalmente, preferisco di gran lunga la banca.
Orione
 

 - possibilità di operare a qualsiasi sportello in Italia
Questa e' una chimera. Ogni volta che sono andato alle poste per conto
del condominio, saltava fuori che era una "promozione" terminata e le
spese di tenuta conto erano di 10 euro ... al mese, ovvero si andava a
finire sulle 200 euro all'anno incluso bollo e qualche extra rifilato
(tipo rimborso spese postali, etc.).
Roberto Deboni

 spese di tenuta conto erano di 10 euro ... al mese,
forse a volte lo accettano come conto "privato"...
effettivamente il conto business ha spese moolto piu' alte:)


 ad un condominio?
Si.
    Rebrac


capito grazie, quindi suppongo anche che le varie offerte per i privati non 
siano opzionabili.
A questo punto ringrazio tutti e mi sa che abbiamo cannato noi a pensare 
fosse troppo esoso il conto che abbiamo.
Paghiamo:
ogni 3 mesi: competenze liquidazione 33.14
                   imposta bollo 18.45
valuta assegni incassati a 7 gg
nessuna remunerazione
ogni bonifico in uscita 1? (pochi all'anno, nell'ordine di 10-15 non di più)
carnet assegni 1?
e credo niente più per l'uso che ne si fa. 

 Personalmente, preferisco di gran lunga la banca.
Io, da condomino, non tollererei che chi amministra possa gestire il mio
conto insieme ad altri e non tollererei *assolutamente* che quel signore
possa "andare scoperto".
Poi, tenuto conto che, secondo il Codice del consumo, l'amministratore è un
professionista ma il condominio è un consumatore, rifiuterei di pagare gli
oneri di un contratto del professionista.
Casomai, mi ricorderei anche che non è stato ancora abrogato il seguente
articolo del Codice Civile:
"Art. 1277 Debito di somma di danaro
I debiti pecuniari si estinguono con moneta avente corso legale nello Stato
al tempo del pagamento e per il suo valore nominale".
E neanche il seguente:
Art. 1182 Luogo dell'adempimento
....
L'obbligazione avente per oggetto una somma di danaro deve essere adempiuta
al domicilio che il creditore ha al tempo della scadenza. Se tale
domicilio è diverso da quello che il creditore aveva quando è sorta
l'obbligazione è ciò rende più gravoso l'adempimento, il debitore, previa
dichiarazione al creditore, ha diritto di eseguire il pagamento al proprio
domicilio".
Perciò pagherei in banca solo se per  me è più comodo. Se no
l'amministratore verrà a casa mia a prendersi il contante.
Chi deve: "3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni;",  può avvalersi di servizi bancari e del software che
li  gestisce solo per la comodità e i diritti dei condòmini. Ciò che è più
comodo per lui se lo paghi lui.
Suggerirei a @
davide.it
 di pensare seriamente che, in questo secolo e dove
i condòmini non sono molti, il conto corrente bancario o postale non è
necessariamente il modo migliore di organizzare il servizio esazione-spese.
Non si tratta di risparmiare 200 euro l'anno, ma di darli a chi organizza
un servizio personalizzato comodo e trasparente, non un servizio standard
che va anche in rosso (coi soldi degli amministrati) per la comodità di chi
non vuole comunicare in tempo reale, ma solo una volta l'anno e con un
illeggibile papiro zeppo di numeroni e numerini.

 illeggibile papiro zeppo di numeroni e numerini.
credo siamo 12 appartamenti.
Vuoi dire che non è necessario mantenere il conto corrente, ne che 
l'amministratore possa pretendere che ne abbiamo uno?
Cioè dovrebbe averne lui uno suo al quale si appoggia per gestgire tutti i 
condomini che ha per le mani? 


   Premesso che non sono un amministratore.......come ti permetti di dire ciò
   che hai detto ? Se ho riportato quanto detto è perchè verificato di persone
   presso la Posta del mio Comune dove il canone annuo era sì al momento
   ( anno 2008 ) di 5 euro x 12 =60 euro, ma , riferito dalla stessa
responsabile
  sarebbe raddoppiato nell'anno 2009.Parlo ovviamente di un conto corrente
  condominiale ( il nostro dove un nostro condomino l'amministra ed ogniuno
  di noi si interessa attivamente per il contenimento dei costi)
  Sciacquatti la bocca , la prossima volta, prima di fare tali insinuazioni
senza
  nemmeno conoscere chi scrive su questo NG.
  Stai bene ,w



 Come vedi hai "insultato a vanvera"....certo che aprire un c/c in posta
 per un condominio è un conto "business o per società" e non certo
 un conto privato !!!!
 La prossima volta o conta sino a 100.000 prima di rispondere o
 informati meglio su ciò che ribatti.


Il 23 Gen 2009, 14:33, "@
davide.it
" <davideCAN...@liberoCAnCELLARE.it>
ha scritto:

  Se è un " professionista" serio non può e non gli conviene per ovvi motivi
  fiscali che sarebbe troppo lungo spiegarti, ma credo che se ragioni puoi
  arrivare a capirlo anche tu.
  Se non è un professionista , ma , ad esempio un pensionato od un'altro
  condomino, che vuole gestite il proprio condominio potrebbe anche fare
  quello che dici tu, con il rischio , per il condominio, che qualora dovesse
  " lasciare questo mondo" , sarebbe, per il condominio, difficile recuperare
  gli eventuali soldi avanzati. Tralascio poi l'aspetto della trasparenza dei
  conti che transitano su tale c/c.


Roberto Deboni ha scritto:

a me non risulta

 
in effetti il ccp è intestato all'A per conto di

 
Ciao
ti posso dire quello che è successo per 
l'anno 2008 con un conto banco posta 
impresa (valido anche per il 
condominio). le info sono comunque 
disponibili sul sito della posta.
Spese tenuta conto 10x 12=120
Imposta di bollo 18,45x 4= 73,80
Bonifici bancari on line 0 € (valido 
ancora, fino al momento)
commissione pagamento bollettini postali 
on line 1,00 €
( allo sportello 1,10)
Assegni non lo so perché non li uso.
La convenienza, se così si può dire, ad 
avere un conto con la posta è che nel 
caso di pagamento da parte dei condomini 
delle quote condominiali si può andare 
in un qualsiasi uficio postale. Lo 
stesso per l'amministratore per versare 
contanti o altro.
ATTENZIONE: quando si riceve un 
pagamento mediante bollettino postale, 
viene addebitato un costo di 0,34 per 
ogni bollettino incassato.
Poi ci sono altre interessanti funzione 
che non so dirti come vanno perché non 
le uso.
Gxis
Paolo

Dimenticavo!
Spedizione estratto conto mensile 0,00€
pagamenti f24 on line 0,00 €

Paolo Kap ha scritto:

a me addebitano 1€/bonifico!

giorgio ha scritto:

quando lo fai on line? Ma hai un conto 
impresa? Perché io stavo parlando di questo.
Paolo

Ho esaminato varie possibilità per il mio condominio con un budget annuale 
molto alto.
Ti consiglerei di restare con Unicredit.
"Paolo Kap" <noIn...@si.esperanto.eo> ha scritto nel messaggio 
news:4979f41b$0$1114$4faf...@reader4.news.tin.it...


 l'amministratore verrà a casa mia a prendersi il contante.
Tutto ciò è fantastico !
E dimmi, vale anche per le obbligazioni nei confronti dello Stato, dei
Comuni, del P.R.A., delle assicurazioni, delle forniture di corrente, acqua
e combustibile, e di tutti quei fetentoni che mi mandano MAV, RID, F24, F23
e cartelle varie ?
        Rebrac

Il 23 Gen 2009,:

  Se non ti risulta prova.....domani ad andare alla tua Posta e chiedi di
 aprire un Conto Corrente on line per il Condominio e sappimi poi dire
 quale sarà il canone annuo a regime!( Ossia finito l'eventuale sconto
 promozionale che eventualmente ti prospettano).



   Nel mondo fantastico in cui vive "Paolomaria" quanto tu dici è valido..:-)
   Se fossi stato tu a porre la questione in questi termini " Paolomaria"
   sempre con il codice civile alla mano ti avrebbe risposto che l'art.1130
   attribuisce all ' amministratore l ' obbligo di riscuotere i contributi alle
   spese condominiali senza specificare come ; pertanto è nei suoi poteri
   decidere il come........purchè operi come un buon padre di famiglia.


 condomini che ha per le mani?
a) non esistono solo le banche e i loro servizi, a questo mondo.
b) in 12 si può ragionare su come rendersi la vita più gradevole e comoda.
Basta incontrarsi, capire qual è il problema comune e trovare una delle
numerose possibili soluzioni.
Ci sono le scarpe fatte in Cina da una macchina automatica che ne fa un
milione al giorno e costano 10 euro. Poi ci sono quelle artigianali fatte a
mano su misura che costano 1000 euro circa. Infine ci sono quelle fatte a
mano e su misura da un hobbysta, che costano solo la pelle e il cuoio che
contengono. Il problema è trovare l'hobbysta.
Più facile è trovare chi, per non morire di noia, si diverte a incassare
piccole cifre e pagare bollette.
Ma è solo un esempio. Quello che io non capisco è perché la stessa persona
debba occuparsi delle spesucce e delle spese che contano. Non esiste
organizzazione al mondo che funzioni così.

 ha scritto

Nel condominio si applica il codice civile, non le leggi speciali o i
contratti.
Trovami un regolamento contrattuale che disciplini seriamente
l'amministrazione e avrai ragione.

 ha
scritto:

   Appunto nei condomini si applica il codice civile, ma aggiungerei in
   modo sensato......e non travisando sempre a proprio favore le cose.
  Comunque è l'assemblea che in casi come questi può , tramite il
  regolamento , disciplinare la cosa.



C'è ad esempio la Mediolanum che per il conto chiede zero euro annui, ma 
solo per i privati, non certo per condomini o aziende, li ci sono altri 
costi. 

 costi.
Il condominio è un privato consumatore.
E' l'amministratore che è un'azienda.
Un conto della "famiglia Rossi" (nonni,  padre e madre, e 5 figli) è un
conto aziendale?
La verità  è che chi amministra di mestiere non ha alcun interesse a
contrattare, se perde tempo che nessuno gli paga.
Solo dove si forma un'oligarchia condominiale, che  usa "quel poverino che
fa i conti", invece che farsi usare, si passa da Telecom, Enel, ecc. a
fornitori più convenienti, s'incassano interessi invece che pagare spese,
ecc.
E si fa il preventivo con la testa, invece che col computer.
E si rispetta il codice civile, secondo il quale l'assemblea provvede ogni
anno "all'impiego del residuo attivo della gestione". L'acconto salvo
conguaglio, e il preventivo all'osso sono tipici delle case in affitto, ma
alla ditta che amministra fa comodo che i neopadroni di casa (col mutuo) si
sentano ancora inquilini.
Basta leggere le porcherie di w (e complici): il codice civile regola i
rapporti condominiali solo nella parte che fa comodo ai burosauri che
lavorano sulla quantità e, visto che non sono soldi loro, spendono e
spandono che è una bellezza... in seghe mentali.

Paolo Kap ha scritto:

no, in occasione dei versamenti dei condomini sul ccp

 ha
scritto:

  Bla, bla, bla , bla , sei un uraguano di parole inutili e vuote, ripeto usi
il c.c.
  sempre a sproposito, inoltre credi di dare consigli utili a chi è da tempo
che
  li ha messi in opera........tu credi che l'intelligente sii solo tu e che
gli altri del
  NG , quali condomini, siano tutti dei cretini e degli spovveduti .
  E' la seconda volta che te lo dico .............se vuoi dare risposte utili
su questo
  NG sei bene accetto, ma se sei qui solo per fare la critira e a creare
zizzania
   .........ebbene createne uno nuovo . Lo potrai chiamare :
  " Domande e risposte : alla critica e all' insulto ci penso io ".
