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Titolo: Allacciamento antenna condominiale

Salve ho appena acquistato appartamento in asta. Ma appena entrato 
rilevo mancata ricezione antenna e comunico all'amministratore. Mi 
invia tecnico che non riuscendo ad andare nel sottotetto perchè non 
calpestabile, mi fa un collegamento da cavo presente nel vano scale.. 
lo porta fino alla porta di ingresso e da lì fino alla presa antenna 
in una stanza... quali sarebbero le spese dell'intervento a mio carico 
e quali a carico del condominio? Grazie
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

 tutte
 
 
Ma l'allacciamento all'antenna condominiale non è dovuto?..non è mica 
una mia responsabilità se il sottotetto non è calpestabile ed hanno 
dovuto passare dall'esterno..
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 della spesa.
 
Ma più che altro: per unanime giurisprudenza, i servizi comuni finiscono 
in corrispondenza del punto in cui il sistema è al solo servizio di una 
certa unità immobiliare.
Quindi: comune la centralina, individuale (e come tale ti accolli tutti i 
rischi e costi) il cavo che parte dalla centralina ed arriva a casa tua. 
Installazione e manutenzioni successive, tutte tue.
Ragionando come fai tu, il condominio dovrebbe pagare per la sostituzione 
dei tuoi tubi dell'acqua, gli scarichi, ecc. ecc. qualunque sia la loro 
funzione. E così non è.
 
-- 
Ciao! Stefano

 
 
..non esattamente... pensavo fosse a carico del condominio portare il 
cavo antenna fino all'ingresso nel mio appartamento essendo in zone 
comuni.. e il resto a mio carico.. altrimenti pagavo spese 
manutenzione antenna senza poterne usufruire..
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Forse non ho capito io la topologia del vs. impianto. Ma: l'impianto 
diventa di competenza individuale nel momento in cui si dirama dalla parte 
comune. I differenziali e MT al servizio delle tue unità immobiliari, 
comprensivi di cavi di collegamento (che passano nelle parti comuni, di 
solito), sono di tua competenza, perché servono solo te, a partire dal 
contatore, che è di proprietà di TERNA.
Se il vs. impianto d'antenna ha una cosiddetta dorsale verticale, cioè un 
cavo che scende in un cavidotto, con una serie di punti di diramazione 
posizionati su ogni piano, per dividere il singolo cavo di discesa in 
tanti rami che servono i vari immobili presenti su quel piano, allora hai 
ragione: fino al punto di diramazione è proprietà collettiva, dal 
diramatore al tuo tv è roba tua.
Se invece c'è una centralina nel sottotetto o sul tetto, con cavi che di 
lì vanno a casa di ognuno, il cavo che parte da lì è tuo. In ogni caso, la 
proprietà individuale inizia nel punto di diramazione da un servizio 
collettivo ad un servizio individuale.
Spero di aver chiarito meglio la mia idea.
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

 
 
Grazie..forse non mi ero espresso bene..anche perchè non sono un 
tecnico... credo che dalla centralina nel sottotetto parta una cavo 
per ogni appartamento (io sto sotto al sottotetto) ma siccome non è 
calpestabile non hanno potuto lavorarci e capire dove fosse il 
problema per la mancanza di segnale...hanno visto un cavo d'antenna 
che scendeva dal vano scale in una canalina ed hanno fatto una 
derivazione da li fino al mio appartamento.. sono entrati dal vano 
scale nel mio appartamento ed hanno portato il cavo fino nelle 
stanze.. direi che i lavori nel vano scale siano a carico del 
condominio.. Saluti


 scale siano a carico del condominio.. Saluti
 
 
Conscio di essere profano mi permetto di intervenire.
Le tue parole inducono a pensare, ripeto pensare, che dalla centralina 
ci sia una discesa per ogni proprietà.
Se così fosse, tu non puoi attaccarti, sicuramente non sensa opportuno 
consenso, al cavo di un altro condomino.
Se poi vuoi anche farti pagare il collegamento...
Diversamente, cioè c'è una discesa comune e così non dovrebbe essere 
altrimenti ci sarebbe una scatoletta di derivazione, ricorrerebbe 
l'altra situazione, cioè ti attacchi regolarmente e te lo paghi.
Gi

Il 22/11/2021 20:46, Gi ha scritto:
 
Aggiungo, se invece stai cercando in tutti i modi di trovare qualcuno 
che avalli il tuo desiderio di farti pagare il collegamento, beh, è un 
altro paio di maniche e mi scuso per il disturbo.
Gi

 Gi
 
..il tecnico è stato scelto ed inviato dall'amministratore... visto la 
non calpestabilità del sottotetto lui ha deciso di fare una 
derivazione dal cavo nella canalina del vano scala e portarla dentro 
al mio appartamento..ha fatto tutto lui... mi ha detto che non c'era 
altra possibilità..
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Questo fatto non cambia nulla.
Naturale che il tecnico lo mandi l'amministratore, come è fatto l'impianto 
lo conosce la ditta che lo ha eseguito a suo tempo e, in ogni caso, 
l'amministratote deve avere la ragionevole certezza che il tecnico non 
faccia danni all'impianto generale.
IMHO, come sempre.
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 Ma l'allacciamento all'antenna condominiale non è dovuto?
 
Nulla e' gratis, e ringrazi il cielo di non dovere pagare
la sua quota del montante e della antenna condominiale.
 
Nel condominio, tutte le derivazioni individuali sono
totalmente a carico dell'appartamento servito, che sia
antenna TV, citofonia, pluviale, fognatura, etc.
 
8>< ----

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E' irrilevante che cavi e tubi di pertinenza "individuale"
passino per le parti comuni. Anzi, e' un "diritto" del
condomino usufruire delle parti comuni per "passaggio"
dei cavi e tubi a suo servizio. Ed anche se, per
ragioni di opportunita' (ad esempio un controllo e tutela
della estetica, ma anche per "pigrizia" del condomino),
nelle tratte condominiali il lavoro venga effettuato da
tecnici incaricati dall'amministratore, la spesa resta
totalmente a carico del beneficiato.
 
Lei pare credere che se un lavoro e' seguito
dall'amministratore, allora vada nel bilancio delle
spese generali. Guardi che esiste anche la voce
"spese personali", che non riguarda solo le spese postali.
 
Un ripasso del Codice Civile:
---------------------------------------------------------------------
Art. 1123. 
                     (Ripartizione delle spese). 
 
  Le spese necessarie per la conservazione e per il  godimento  delle
parti  comuni  dell'edificio,  per   la   prestazione   dei   servizi
nell'interesse  comune  e  per  le   innovazioni   deliberate   dalla
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura  proporzionale  al
valore della proprieta' di ciascuno, salvo diversa convenzione. 
 
  Se si tratta di cose destinate a  servire  i  condomini  in  misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
puo' farne. 
 
  Qualora un edificio abbia piu'  scale,  cortili,  lastrici  solari,
opere  o  impianti  destinati  a  servire   una   parte   dell'intero
fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione  sono  a  carico
del gruppo di condomini che ne trae utilita'. 
---------------------------------------------------------------------
Evidenzio il comma 2:
 
"  Se si tratta di cose destinate a  servire  i  condomini  in misura
 diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
 puo' farne."
 
Se l'uso e' "unico" (cioe' il ramo dell'impianto di antenna o
citofonia o pluviale o fognatura, etc.) ossia solo per il suo
appartamento, allora la spesa va ripartita integralmente a lei.
 
Notare l'applicazione esplicita nel comma 3, del comma 2 nel caso
di gruppi particolari di condomini (abitanti di una scala, etc.).
Si tratta semplicemente di applicazione specifica del comma 2
su gruppi di condomini che si trovano spesso nei condomini.

 scale siano a carico del condominio.. 
 
Sono curioso: dove avrebbe letto che i lavori fatti nel vano scale
siano da ripartire tra tutti i condomini, quale che sia la ragione ?