Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un'altra storia interessante....

Giravo per Internet, ed ho trovato questo:
http://www.proprietaricasa.org/lettere_pervenute/lettera_amministratori_e_conflitti_di_interesse.php
Cito la parte interessante:
/cite/
Quello che ho letto sopra a riguardo a degli amministratyori che dichiarano 
il falso in assemblea per addivenire ad una ratifica a loro favore e di 
avviare delle spese inopportune, eccessivamente gravose e quindi intascare 
il loro bel 2% + mazzetta dalla ditta appaltatrice, che guarda caso è sempre 
la stessa, perche ha sempre il prezzo più basso, basti sottolineare un 
piccolo esempio, "si allaga il sottoscala, che si fà? Il nostro 
amministratore chiama una ditta di espurgo per l'intervento e si fa vendere 
da loro una pompa di sollevamento acqua ad ?2300.00. Verifico il costo della 
stessa, ed è ? 80,00 / 90,00 stessso modello, il più caro arrivava ad ? 
160,00. Chieste le opportune motivazioni dell'acquisto e fatto notare la 
notevole differenza, lui neanche si è degnato di darmi retta. Pensate che 
storia.Dopo tutto questo, ho iniziato a impugnare tutte le delibere 
assembleali che lui indice. fino ad ora siamo ad 11 di cui tre identiche 
nell'ordine del giorno. E che devo fare, quei rimbambiti del condominio non 
si interessano di niente, e lui insieme ai consiglieri di scala, si fa dare 
le deleghe e fanno quel che vogliono.
/cite/
CHIARO ?
Il sig. Deboni di fronte a considerazioni che tutto sommato
io reputo possibili, ha tentato:
a) di insinuare che io sono un furbo ed uno scroccone
(ma per cosa ? io non lavoro nel mondo delle amministrazioni
condominiali; una nuova legge quale mio interesse personale
proteggerebbe ?)
b) che io voglio un regime di tipo comunista, perchè ho osservato
che ci devono essere dei massimali di legge oltre i quali i
condomini assenti e dissenzienti possono rifiutarsi di
pagare
c) che sono un ignorante (magari il mio titolo di studio è
superiore al suo, chi lo sa?)
Ecco, questa "testimonianza" dimostra chiaramente come
stanno invece realmente le cose....
... qui c'è un amministratore che si plusvaluta felicemente il
lavoro di 10 volte, e di fronte alle contestazioni di un
condomino se ne frega....
IO ho parlato di soluzioni possibili.... ALTRI hanno
parlato di favole....


   Le tue soluzioni sono " impossibili"....comunque se le cose
   stanno come tu racconti segui il consiglio di DEBONI , vendi
   la tua casa e scegliti un condominio a te piu' soddisfacente.
  Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:476c0e27$0$4787$4faf...@reader4.news.tin.it...


 stanno invece realmente le cose....
Io sono inanzitutto un condomino, un proprietario, poi 
un'amministratore. E non e' un caso che ho contro tutti gli 
amministratori mercenari (ovvero che fanno gli amministratori perche' 
pagati e non per "interesse personale" nella persona di essere 
proprietari) del complesso residenziale.
E lei evidentemente e' venuto qui solo per fare il troll, altrimenti 
avrebbe letto il tenore dei miei interventi in passato per capire che 
quello che IO scrivo sono istruzioni come evitare quello che LEI 
descrive. Non credo che il tipo di amministratore che lei menziona ami 
quello che io faccio in questo NG.
Percio' ogni volta che mi trovo a scontrarmi con qualcuno su questo NG, 
o e' un caso di ignoranza della propria situazione o delle leggi oppure 
... cosa dovrei pensare ? Mi dica.
E ripeto, a scanso di equivoci, che scrivere "ignoranza di [qualcosa]" 
non vuol affatto dire "ignorante". C'e' una forte differenza che 
chiunque dovrebbe intendere e spero di non dovergliela spiegare :-)
E' sicuramente possibile finire in un condominio di mafiosi circondati 
da un codazzo di condomini omertosi. Sia nel Sud che nel Nord. 
Specialmente qui in Italia. Ma, come ho scritto, c'e' sempre la 
soluzione efficace definitiva: vendere casa e cambiare condominio.
R.L.Deboni


Ha mai sentito parlare di una associazione che si chiama
"Addio Pizzo" ?
Quando un imprenditore di Palermo denunciava che gli
facevano pagare il pizzo, la reazione della società civile,
non è stata quella di dire: "Pazienza, si sposti in una zona
di Palermo dove forse la lasceranno in pace.".
Nessun paese civile può ragionare così: questo ragionamento
dice limpidamente che il sistema attuale è far-west.
Un paese civile, invece, discute di ciò che non va in un
sistema, ed adotta nuove soluzioni che servano a
scoraggiare comportamenti illeciti....

 scoraggiare comportamenti illeciti....
Comportamenti illeciti che nulla hanno a che fare con le problematiche 
del condominio, bensi' con quelle penali.
Senta, se lei e' veramente in buona fede, la soluzione del suo problema 
c'e' l'ha davanti al suo naso.
Forse le "regole" che propone possono anche funzionare (al prezzo di 
altre liberta', ma lei e' libero di scegliere cosa sacrificare).
Percio', perche' non propone la costituzione di tanti condominii nella 
sua zona che addottino un regolamento contrattuale con le norme da lei 
proposte ? Cosi' si garantisce che future vendite non possano introdurre 
elementi nocivi che ricomincino i giochi da cui lei si e' allontanato 
cambiando condominio. Ed essendo contrattuale ci vuole per forza il suo 
voto per abrogare quelle norme e quei controlli (esagerati).
Ma non proponga a tutta l'Italia tali regole. Non c'e' peggiore idiozia 
del pretendere regole uguali in tutta Italia per problemi locali. Quello 
che per lei e' un problema, altrove non lo e' e nel contempo si hanno 
altri problemi che le sue proposte vanno ad esarcerbare.
Come per esempio, inventarsi un conflitto di interesse ove non c'e'. 
Infatti, nel condominio il conflitto di interesse non esiste 
"soggettivamente" ma va provato "oggettivamente". Per dirla in parole di 
uso comune, non c'e' conflitto di interesse quando un'imprenditore 
condomino fa fare il lavoro alla sua impresa e fa pagare tale lavoro, da 
fare come DELIBERATO dall'assemblea, solo al prezzo dei materiali, 
consegnando le sue fatture di acquisto (quale massima prova che non ha 
fatto alcun ricarico ?), oltretutto perfettamente in linea con i prezzi 
dei grossisti [percio' nessun ritocco], Non c'e' conflitto di interessi, 
perche' in tale situazione, l'interesse dell'imprenditore di "spendere 
meno" come condomino combaccia perfettamente con tale interesse di tutti 
gli altri condomini. Naturalmente tale concetto non e' comprensibile da 
chi vive in una societa' come da lei descritta, ove non si fa nulla 
senza farselo pagare profumatamente.
Nella societa' anglosassone e' uso che i piu' benestanti della societa' 
facciano qualcosa di concreto per la collettivita' con mezzi proprio, e 
con il solo premio della menzione onorevole su una targa esposta 
pubblicamente.
In buona parte dell'Italia, al massimo, ci si avvicina solo con il caso 
del "benestante" che fa avere qualcosa per la sua collettivita' con 
"soldi pubblici", non con soldi suoi.
Si domandi come mai e' cosi', e verifichi se non e' proprio per 
un'eccessivo numero di norme di "controllo", "verifica" e "sanzione".
Toglimi i meriti ed io ti mando all'altro paese.
R.L.Deboni

 Toglimi i meriti ed io ti mando all'altro paese.
Preciso che non e' un'uscita in prima persona, ma una frase in senso 
figurato (forse avrei fatto meglio ad includerla tra apostrofi).
R.L.Deboni

 c'e' l'ha davanti al suo naso.
"se lei è veramente in buona fede" ?
Si vergogni per quello che ha scritto....
.... e per la categoria che lei rappresenta....
Scusatemi tutti per avere avuto l'idea: non ci vogliono
i massimali di legge stabiliti in base ad indagini di
mercato sistematiche perchè sennò si instaura un
regime comunista (o meglio, perchè sennò l'ammistratore
non può più gonfiare le fatture a go go....)

 
ROTFL
Come ti è stato consigliato cambia casa.  Ma dubito che con la tua 
mentalità troverai mai un posto dove poter vivere :-(
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto

Pekilan e Vegeta si davano del tu, ai tempi.
Si vede che, invecchiando, s'inventano nuovi vezzi.
Ma tanto, col tu o col lei, Vegeta non capirą mai di essere solo un pezzente
che non puņ permettersi di vivere in un condominio per abbienti.

 R.L.Deboni
Tutto bene quello che hai detto, peccato che hai finito con la solita
S.......a del vendere e cambiare.
Invece dell'ebreo errante, abbiamo creato la saga del:
"Il condomino Errante". Ma per favore !!!!!! Lo sai
quante volte se dovrebbe cambiare casa ????
Meglio comperarsi un bel Camper.
Questo vale anche per tutti gli altri che ripetono
la stessa "manfrina". Conoscete la frase: cadere dalla
padella sulla brace.
By.

 ha scritto nel messaggio 
news:REqbj.205205$U01.1...@twister1.libero.it...

La vera questione è che, a parte il fatto che è una
attestazione del fatto che si tratta di far-west o di
medioevo, ci sono alcune piccole controindicazioni:
a) non ho bene capito come mai in questo paese si
parla di garanzie per tutti (v. PACS, regolarizzazioni
di immigrati a go go, assassini che passano le vacanze
nella villa spesata da contribuenti ecc. ecc. ecc.), e
per qualche strana ragione sarebbe eresia, addirittura
da furbi, parlare di garanzie per i proprietari di
appartamenti che semplicemente, chiedono di non
essere truffati a go go con meccanismi da fare
accapponare la pelle (posso raccontarti storie
allucinanti, è evidente che non c'è nessun tipo di
deterrenza, quindi lo fanno tutti tranquillamente
tanto sanno che il sistema attuale protegge proprio
gli amministratori furbi...)
b) cambiare casa non è una operazione a costo zero:
può costare anche 500.000 Euro (comprati un'altra
casa, e ti serve la liquidità, e lascia la vecchia...). E'
possibile che quella casa che hai conquistato con
una vita di sacrifici sia panoramica, sia bella, l'altra
magari è peggio. Ma poi, può capitarti qualche
compratore truffatore, possono succedere 100.000
cose. Certo, per gli amministratori del NG chi se
ne frega, l'importante è che si continui con il sistema
attuale che garantisce il far-west
c) se la nuova casa non è una villetta, ai livelli di
corruzione attuale si rischia di ritrovarsi nella
medesima situazione di partenza, perchè il
problema è un sistema che alimenta i soprusi
e la corruzione, non è il condominio in se....
d) naturalmente, quando la nuova famiglia ti chiederà:
"ma questo che condominio è?", devi mentire alla
nuova famiglia (sennò la tua vecchia casa non se la
va a caricare sulle spalle...). Naturalmente poi, la
nuova famiglia si ritrova nella medesima situazione
tua: l'unica speranza può essere che magari questi
nuovi sono dei delinquenti che sanno come trattare
con i miei cari condomini (giustizia privata).
Insomma: la soluzione proposta è un sistema mors
tua vita mea.

 ha scritto nel messaggio
news:REqbj.205205$U01.1...@twister1.libero.it...

Deboni, vergognati di esistere.

 .... e per la categoria che lei rappresenta....
Lei non mi legge e poi si meraviglia se le replico in modo poco 
diplomatico ?
A scanso di equivoci, preciso che il "buona fede" e' riferito al fatto 
che lei scriva per avere consigli ed informazioni, e NON per sfogarsi e 
sparare luoghi comuni. Ma il fatto di avere qualificato il sottoscritto 
come *rappresentante* di una categoria, di cui molti aderenti, io trovo 
spesso si associano molto bene al termine *mercenario* la dice lunga 
sulla sua "buona fede".
E chiarisco subito, prima che qualcuno della categoria, che lei mi 
avrebbe affibbiato a rappresentanza, mi salti addosso, che mi riferisco, 
nella casistica positiva, al fatto che un mercenario, anche se oltremodo 
diligente, anzi onesto, non avra', ne' sentira', mai l'obbligo ne' 
morale, ne' tantomeno giuridico, di regalare o fare il benefattore al 
condominio che gestisce.
R.L.Deboni

 attuale che garantisce il far-west
Non e' far vista, e' liberta'. Ogni condominio e' a tutti gli effetti 
una micro-nazione. Che puo' dotarsi delle legge e del regime che 
preferisce. C'e' la micro-nazione democratica, quella comunista, quella 
monarchica, quella efficientista e quella mafiosa, quella parsimoniosa e 
quella spendacciona, etc. Ed e' questo che rende bella la vita, ognuno 
puo' scegliere quello che preferisce ... a patto di traslocare qualora 
si scopra di essere finiti nella micro-nazione sbagliata. Qui non c'e' 
alcun paragone tra la vera emigrazione (allontanamento significativo dai 
cari e dalle amicizie, un'altra lingua, un nuovo lavoro, etc.), si 
tratta magari solo di cambiare isolato, o al peggio quartiere. E se 
proprio non lo trova, e' cosi' difficile trovare un'altra decina di pari 
suoi e di costituire una cooperativa per fare un condominio a modo vostro ?
Lei invece non vuole questa diversita', vuole un minimo [verso il basso, 
per svariati condomini] comune denominatore per tutti. E nessuna 
liberta'. Un grigio anonimato comune, roba da repressione orwelliana che 
mi trova fortemente in polemica (per non dire di piu').
Se sente cosi' tanto il bisogno di un padrone, torni in affitto! Magari 
in edilizia popolare, che probabilmente spendera' meno di quanto spende 
di spese condominiali e ha la garanzia di non essere sfrattato vita 
natural durante.
R.L.Deboni


Interessante notare come una certa parte implica alla fine, in un modo o 
l'altro la *soppressione fisica* di chi la pensa diversamente.
Per cominciare, devo indovinare quale e' la motivazione che ritiene 
priva di merito la mia esistenza. Infatti, oltre alla cripticita' della 
battuta (che ho interpretato arbitrariamente, che altro non mi e' 
permesso, con la frase di inizi), c'e' anche il fatto che l'affermazione 
segue la citazione di un testo non mio (magari imparare a quotare con 
una maggiore precisione non sarebbe male).
Ma il punto e' che veramente non riesco a capire che soluzioni reali e 
concrete sono alternative a quella suggerita, in una situazione come 
quella descritta, che, o e' estremamente grottesca, oppure estremamente 
pericolosa.
Oltre al pesante giudizio personale, ha qualche idea da esporre ?
Ma non di ulteriori leggi che nel frattempo, oltre ai lunghi tempi 
richiesti per l'approvazione, poi richiedono che qualcuno le applichi. E 
su questo ultimo punto nessuno mi ha ancora spiegato su come dovrebbe 
funzionare la cosa visto che i problemi descritti sono EVIDENTEMENTE la 
conseguenza di una diffusa totale disapplicazione delle legge vigenti ?
R.L.Deboni

 natural durante.
Tutte parole sprecate.  O è un troll che si sta divertendo o è un 
incapace di tutelare i propri interessi e che vorrebbe uno stato 
onnipresente che provveda ai suoi bisogni.
Ha più volte citato comportamenti illeciti/illegali degli 
amministratori o dei suoi condomini senza però dire quali siano o se 
ha prove di questi comportamenti (e perché non fa valere i suoi 
diritti?).  Gli sono stati dati dei suggerimenti ma, essendo questi 
contrari alle sue aspettative, non li accetta.
Le leggi ci sono (fin troppe direi) e anche se quelle relative al 
condominio sono di 60 anni fa regolamentano in maniera adeguata la 
vita in comune se vengono rispettate (e capite).
	Che i più tirano i meno è verità, posto che sia
	nei più senno e virtù; ma i meno, caro mio, tirano
	i più, se i più trattiene inerzia o asinità.
				G. Giusti


 conseguenza di una diffusa totale disapplicazione delle legge vigenti ?
Glielo spiego io. So che non capirà, ma almeno ci provo.
Dunque, supponiamo che ci sia un condominio dove sono
presenti un amministratore disonesto ed un paio di
complici....
Il condomino sente puzza di bruciato, e vorrebbe difendersi.
Bene: adesso immaginiamo 2 dimensioni alternative. Questa,
e quella dove un bel pò di proprietari si sono scritti una loro
legge a maggioranza per tutelare i propri interessi sulle proprie
proprietà (non ho capito ancora quale sia lo scandalo, ma
facciamo finta che succeda....).
PUNTO 1)
Situazione attuale:
La documentazione contabile è in mano dell'amministratore.
Si è visto che gli amministratori coprono in tutti i modi la
documentazione contabile. Ormai, abbiamo centinaia di
segnalazioni. E' chiaro: chi ha la coscienza sporca, ha proprio
interesse a coprire i documenti in tutti i modi, in modo che
sia impossibile dimostrare il dolo. E' questo il primo vero
problema del sistema attuale: gli atti che dovrebbero incastrare
il ladro, vanno proprio richiesti al ladro. Ed a quel punto,
senza l'effetto sorpresa (perquisizione), non si ottiene proprio
niente.
Normalmente cosa succede? Beh, diciamo che la documentazione
è visibile (sulla carta) nel privato dello studio dell'amministratore (così 
non
ci sono testimoni, quindi l'amministratore può fare di te quello
che vuole, tanto, chi lo può smentire?). Anni fa, una condomina
che si rivolse a questo NG, dichiarò che l'amministratore si
rifiutava di controfirmarle i documenti, quindi con garanzia zero.
In realtà, l'amministratore può anche riderti in faccia, tanto se
sei solo (mica tutti hanno amici che prima vengono dal tuo
amministratore e poi testimoniano in tribunale in tuo favore...),
sarà sempre la tua parola contro la sua. Può anche farti
peggio in effetti, ed è abbastanza rischioso andarci, ma
non divaghiamo....
L'assemblea, un pò per disinteresse, un pò per evitare rogne,
un pò perchè ci sono i complici, naturalmente approva tutto.
Se c'è qualche contestazione, si impedisce (magari con la
forza...) di mettere a verbale le proprie dichiarazioni, tanto il
falso ideologico in un verbale di assemblea non è punibile,
quindi... chissenefrega.
Bene, all'indomani mattina dell'approvazione del bilancio,
l'amministratore può richiedere subito i soldi che gli servono.
Il problema è che lo può fare senza un regolare processo,
in cui si verifichi *preventivamente* e *con contraddittorio
con la controparte* che certe garanzie siano rispettate.
Infatti:
a) la delibera illegittima va impugnata entro 30 giorni (sempre
supponendo che i 30 giorni non siano fatti trascorrere
occultando il verbale di assemblea...)
b) anche se impugnata, è comunque esecutiva
c) il DI è comunque esecutivo nonostante opposizione (certo:
l'amministratore è onesto per definizione, quindi perchè sentire
quei cazzoni dei condomini per sapere perchè non pagano,
magari questi si mettono a parlare e dicono cose che
all'amministratore non fanno piacere, quindi... prima sgancia
i piccioli... e poi quando ci siamo bene imbrogliati le carte
vieni a cercare noi... molto democratico...)
Nuova legge (regime comunista di Trevis Dane):
Ci sono delle precise regole che sono imposte per la
gestione dei condominii:
a) ogni condominio ha associato un libretto di condominio
che è localizzato presso un organismo di
controllo. (Il mio amministratore lo ha levato, si lo so
potrei revocarlo, ma tanto si dimostra che la revoca
giudiziaria è una presa per i fondelli quindi lasciamo
perdere....). Dunque, adesso i condominii pagano solo ed
esclusivamente per bonifico bancario i fornitori. Non
sono consentiti altri tipi di pagamento, o meglio, si
possono fare, solo che poi la relativa fattura se la
pagano i complici....
b) il bilancio va redatto secondo precise regole. Per
esempio, ogni voce di spesa deve riportare un codice
fattura che la identifica in modo univoco e deve
riportare dei codici a 10 cifre che si riferiscono a
precisi movimenti nel libretto condominiale.
c) è sempre possibile contestare la eventuale plusvalutazione
delle spese (supponiamo che qui ci sia una fattura
plusvalutata....))
Bene, un articolo di una legge seria dice che l'amministratore,
se vuole che il suo bilancio valga di più della carta igienica
usata, deve consegnarlo (unitamente ai giustificativi di
spesa), presso un'apposita conservatoria degli atti
immobiliari, che provvede a registrazione e deposito.
A quel punto, è inutile simulare l'esistenza di una fattura
che non c'è: ciò che esiste o non esiste, lo dicono gli
archivi informatici presso l'ufficio pubblico e lo dicono
i certificati che l'ufficio pubblico rilascia. Quindi, anche se
i furbastri scrivessero nel verbale una cosa di questo
genere "l'assemblea afferma inoltre la validità della
fattura, che è stata consegnata a tutti i condomini
(sicuro, come no...)", non ottengono un cazzo perchè
fa fede quanto depositato presso l'ufficio pubblico, e
non quanto loro scrivono o meno nel verbale.
Ovviamente, l'amministratore non avrebbe più alcun
modo per impedire al condomino di vedere le carte:
sono depositate presso l'ufficio, che rilascia una copia
autenticata di quanto depositato presso i loro uffici,
indicando anche l'ora e la data in cui è avvenuto il
deposito.
Inoltre, se l'amministratore non deposita la tal fattura, io
vado presso l'ufficio, mi prendo il certificato che dice
cosa c'è (e cosa non c'è), e LO DENUNCIO senza
che lui possa imbrogliare le carte (perchè, poichè
l'ufficio registra a che data ed a che ora vengono
depositati i documenti, sarebbe facilissimo vedere se
l'amministratore tenta di sanare la sua posizione
 *dopo* essere stato denunciato e non prima (ci
sono stati alcuni casi a Firenze dove è successo
proprio questo)).
Quindi, mi pare che siamo un pochino più avanti della
situazione attuale, dove c'è l'amministratore che occulta
le carte, e ci sono i condomini che devono trottare per
farsi dare la fattura dal vecchio amministratore
a spese loro....
Ok, l'amministratore adesso deve per forza depositare le
carte presso l'ufficio, e poi può farsi approvare il
bilancio dagli amici eventuali. Beh, l'unica cosa che può
fare (non potendo più parlare di fatture fantasma, ossia
fatture di cui parlano tutti ma che tu in mano non avrai
mai...), è scrivere una fattura contraffatta, depositarla presso
l'ufficio pubblico, naturalmente gonfiata.
Ora, supponiamo che ci sia scritto nel bilancio:
Sostituzione plafoniera     Euro 5.000
(10 milioni di vecchie lire per una plafoniera con una
lampadina... sicuro....)
Bene, il comitato interministeriale prezzi per i condominii ha fatto
delle indagini di mercato ed ha scoperto che, sul mercato, anche
prendendo una plafoniera extra-lusso, di quelle che piacciono
a Matteo, alla data del Gennaio 2040, il prezzo massimo di
una plafoniera non supera... diciamo.... 1.000 Euro a cui si
aggiungono 3 ore per la sostituzione + oneri ecc. ecc., quindi
la plafoniera ha un prezzo massimo legale di 1.200 Euro...
(in realtà, si potrebbe tranquillamente fare con metà del
prezzo, ma noi abbiamo un tetto largo.... mica vogliamo
fare i pezzenti no?... solo che una cosa è fare i pezzenti,
una cosa diversa è fare i pigliainquelposto a disposizione
dell'amministratore ladro e della gang....).
Prego osservarsi che con il nuovo sistema, non basta stampare
una fattura con la propria stampante e metterci una firma, è
necessario che si vedano i soldi che escono dal conto di
corrente di condominio e che vanno nel conto corrente del
signore che vende le plafoniere.... Ma supponiamo che il
signore che vende le plafoniere sia il cognato dell'amministratore,
che poi, in seguito, su altro canale, sentitamente "ringrazia"
l'amministratore (naturalmente noi vediamo solo i soldi in partenza,
non vediamo il "ringraziamento" di ritorno, ma una plusvalutazione
di 5 volte sul tetto massimo ci suggerisce che c'è...)
Bene, il condomino pezzente De NonFarabuttis, che sarei io, vede
che la plafoniera è in plusvalutazione e manda a cagare
l'amministratore. A questo punto l'amministratore va dall'
avvocato e gli dice: costringi sto tizio a pagare il pizzo.
Solo che ora la procedura è:
a) l'amministratore notifica una semplice citazione al condomino;
b) il condomino deve **obbligatoriamente** essere sentito dal
giudice;
c) se l'amministratore ha ragione, allora il giudice emette sentenza
ed il condomino paga.
In altre parole:
a) PRIMA SI FA IL PROCESSO
b) POI SI VERIFICA LA TRASPARENZA DELLA GESTIONE
CONDOMINIALE
c) DOPO IL CONDOMINO E' PIU' CHE FELICE DI PAGARE.
*DOPO LA CAUSA* PERO'....
Naturalmente, nel nostro caso, l'amministratore ladro la piglia in
quel posto, perchè il giudice riconosce la plusvalutazione della
voce di spesa, ed emette ordinanza di ripudio delle spese
condominiali facendo pagare i 3.800 Euro di differenza agli
amici dell'amministratore (che, ovviamente, la prossima volta
ci pensano due volte...).
Risultato:
a) le fatture adesso escono senza tante chiacchiere (vanno depositate
in ufficio pubblico, la cuccagna è finita...)
b) nessuno si azzarda a levare il libretto di condominio (provocherebbe
ripudio delle spese condominiali da parte dei dissenzienti, e finirebbe
subito la cuccagna)
c) nessuno dichiara il falso (l'ufficio sta lì a garantire la veridicità di
quanto affermato...)
d) nessuno plus-valuta, perchè adesso si sa quanto costa *realmente*
una plafoniera....
Saluti da Karl Marx....