Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Dipintura vano scale

La ripartizione spese  della dipintura del vano scale viene
normalmente (o almento così è scritto nel nostro regolamento
condominiale)  eseguita con l' utilizzo dei "millesimi scale" (che
tengono conto dell' altezza, chi vive all' ultimo piano paga di più).
Nel deliberare sulla dipintura delle scale,  valgono gli stessi
criteri o valgono semplicemente i millesimi?
Nel regolamento si parla di "millesimi scale" solo per la
ripartizione.
Grazie


   Non sei molto chiaro nella tua esposizione.
   Comunque se nel tuo condominio e' stato stabilito un criterio per
   la ripartizione delle spese e' a tale criterio che si deve fare
   riferimento.Se vi sono condomini che col tempo ritengono che tale
   criterio non sia piu'equo, basta proporne la sua modifica e indicare
   cio' all'O.d.G. nella prossima assemblea. Sarà poi la maggioranza
   di legge che stabilira' il da farsi.
   w

Lo so ma il caso è un pò complesso:
L' amministratore ha sottoposto ai condomini la scelta della dipintura
scale. I condomini hanno risposto alla richiesta
Un condomo ha riferito  all' amministratore che la maggioranza era d'
accordo e di far cominciare i lavori.
Conteggiando i millesimi di proprietà questa maggioranza in realtà non
c' era
Successivamente l' amministratore rende noto che invece secondo i
"millesimi  scale" (la cui menzione nel regolamento di condominio
riguarda esclusivamente  la ripartizione della spesa) tale maggioranza
era stata raggiunta.
Nel regolamento condominiale sono indicate anche le maggioranze
relative ad ogni tipo di intervento che si basano sempre e solo sui
sui millesimi di proprietà.
La domanda è: ove valgono i "millesimi scale" nella ripartizione della
spesa possono valere anche in sede di approvazione?
Spero di essere stato più chiaro.
Grazie


  Mi pare che hai le idee un poco confuse.......una cosa e' la 
ripartizione delle spese ed un'altra e' la maggioranza per la
delibera delle stesse. Mi spiego meglio.
1) le spese debbono essere deliberate in assemblea , previa la
    convocazione di tutti i condomini e la messa delle stesse
    all'Ordine del Giorno. Per l'approvazione , in linea di max,
    occorrono in 1^ convocazione l'approvazione della maggioranza
    degli intervenuti e almeno la meta' del valore dell'edifici0
    (millesimi proprieta'), mentre in 2^ convocazione basta un
    terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del
    valore dell'edificio.(art.1136 c.c.)
2) Una volta deliberati i lavori , viene redatto il verbale ed
    inviato a tutti i condomini.Questi hanno 30gg di tempo dal
    ricevimento del verbale,se assenti alla riunione oppure dalla
    data dell'assemblea se presenti, per eventuale impugnazione.
    (art.1137 c.c.)
    Detti lavori sono poi ripartiti fra i condomini dall'
amm.re
    secondo i criteri stabiliti dal regolamento condominiale o ,
    se questo nulla riporta ,secondo quanto previsto dal codice
    civile (art.1123-1124-1125-1126)
Ciao w

Grazie sei stato chiarissimo. Il fatto è che tale lavoro non era stato
deliberato in assemblea.
Comunque la  tua risposta mi è di chiarimento
Grazie ancora

Massimo ha scritto:



   No ovviamente le delibere, qualsiasi,vengono valutate esclusivamente
mediante il conteggio delle quote di proprietà, il tuo amministratore è
   ignorante, folle o in malafede..ma forse solo FATTO!!
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Forse è pressato da qualche condomino che vuole accontentare, o forse ha 
interesse a fare tanti lavori (...).
Vedi tu.