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Titolo: Lavori malfatti

Una ditta edile ha eseguito una "messa in sicurezza" di una palazzina di due 
piani. Ha praticamente spicconato 6 balconi mettendo a nudo il ferro 
arrugginito e dando direttamente una sostanza blu sui ferri, il tutto per� 
senza spazzolare i ferri. Questo perch� gli operai andavano di fretta perch� 
dovevano riconsegnare il furgone con il carrello elevatore. Io ho contestato 
il lavoro all'amministratore che mi ha dato ragione, ma vuole sapere cosa ne 
pensano gli altri condomini in merito. Se gli altri condomini dicono che la 
ditta ha fatto un buon lavoro devo pagare anch'io insieme a loro? Devo farmi 
pecora pure io o posso contestare il lavoro per mio conto e non pagare la 
mia parte? 

 contestare il lavoro per mio conto e non pagare la mia parte?
Il condominio e' una societa', ove la decisione di come la
societa' si comporta con i terzi e' presa dall'assemblea
condominiale. Se poi uno socio non e' d'accordo deve,
constestualmente al pagamento della sua quota, impugnare
la delibera e chiedere il parere di un giudice.
Vede, se un condomino si fa le trattenute fai-da-te,
poi in cassa manca la sua quota. L'amministratore potrebbe:
- dare all'azienda la somma ridotta della sua quota e sperare
che l'azienda non citi in giudizio il condominio (notare,
che non viene citato il condomino renitente, ma tutto il
condominio, perche' l'impresa non ha rapporti con il
condomino renitente
- chiedere agli altri condomini di farsi carico loro della
quota del condomino renitente
- ottenere dal giudice un decreto ingiuntivo a carico
del condomino renitente, che in questo caso viene considerato
a tutti gli effetti un condomino moroso
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 contestare il lavoro per mio conto e non pagare la mia parte?
Mai sentito parlare di prodotti specifici tipo questo?
http://www.arexons.it/arexons/cms/fai_da_te/convertiruggine/ferox/
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 senza spazzolare i ferri. 
 
   Ma quali sono le tue competenze?
   felix.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 


Nessuna competenza semplice consigliere. Ma le due ditte precedenti che 
hanno portato il preventivo era scritto a chiare lettere sul loro preventivo 
"spazzolatura dei ferri e verniciatura con Mapefer" . Purtroppo non ho avuto 
ancora modo di leggere il preventivo della ditta che ha fatto i lavori, che, 
� costata pi� della concorrenza e ha lasciato in terra l'equivalente di 6 
sacchetti di calcinacci che un condomino ha dovuto buttare nella spazzatura 
comune 

 condomino ha dovuto buttare nella spazzatura comune
 
Quanto e' costato (o in alternativa, quale valore ha)
la rimozione dei calcinacci ?
 
Vorrei ricordare che questi interventi sono ad ore (legga bene
il preventivo ... specie quella dei concorrenti, vedra' che e'
solo un canovaccio indicativo) perche' quando si fanno demolizione
per risanamento spesso capita che non si sa piu' quando fermarsi.
 
Percio' le ore aggiuntive per la pulizia, o erano impegnative,
ed allora le avreste pagate care (un muratore specializzato che
faccia muri o il netturbino costa sempre la stessa cifra), oppure
si trattava di poca roba (6 sacchi) e quindi state brontolando
per una quisquilia (loro non potevano, per evitare un'ulteriore
giorno di noleggio che VOI avreste pagato).
 
In ogni caso, puo' sempre chiedere all'amministratore di
provvedere (e' l'amministratore il suo referente, non la ditta)
di far pulire, che:
 
- o telefonera' alla ditta, mettendo in chiaro che devono mandare
un manovale per fare pulizia, altrimenti ...
 
- o incarichera' un impresa di pulizie per far pulire
 
L'amministratore e' nella posizione adatta per fare queste
decisioni, perche' ha ben chiaro quali sono gli accordi/rapporti
con la ditta che ha fatto il lavoro. Se per esempio, sono stati
fatti in economia, si guardera' bene dal chiamarli (altre ore
da pagare).
 
Questo e' almeno cio' che intravvedo dal suo racconto.


Spiego meglio i lavori effettuati: spicconatura delle parti cadenti e 
verniciatura con Mapefer, nessuna spazzolatura dei ferri. Nel 2004 è stato 
fatto lo stesso lavoro e in due punti il ferro è riscoppiato, forse in quei 
due punti nel 2004 non è stato spazzolato con una robusta spazzola in ferro?
Il lavoro è stato eseguito con un furgone dotato di cestello elevatore, più 
pratico e veloce che mettere dei ponteggi 
 

 cestello elevatore, più pratico e veloce che mettere dei ponteggi
 
In ogni caso, si informi e prepari (magari con qualche foto
documentaria) per l'assemblea, in modo da capire come stanno
le cose e cercare di convincere dello stesso gli altri proprietari.
Altrimenti le tocca passare alla via giudiziaria (con risultati
incerti, salvo i costi immediati).


 Quello non e' Mapefer, che e' invece e' "malta cementizia".
 
Anche Mapefer č di colore blu, ed č il prodotto piů utilizzato in edilizia 
per il ripristino dei ferri di armatura.
 
Come indicato nelle schede tecniche:
"Mapefer si stende a pennello sui ferri, puliti da ruggine, sostanze grasse 
e parti incoerenti con energica spazzolatura o sabbiatura"
 
Il problema, perň, non č tanto il ripristino dei ferri e della relativa 
malta, ma quello di evitare che l'acqua penetri attraverso la pavimentazione 
del balcone e faccia ripresentare il problema dopo qualche anno.
 
ltk 
 
 

Hanno usato il Mapefer e non malta cementizia. Il Mapefer č di un bel colore 
blu acceso, molto pastoso. Il punto č che il carrello elevatore ha un costo 
giornaliero, da qui si denota la fretta che hanno avuto gli operai a fare 
tutto in un giorno, non perdi tempo a spazzolare i ferri, non dico di andare 
di sabbiatrice, almeno un energica spazzolata andava data, e non perdi 
neanche tempo a pulire dove hai sporcato. 
 

 comune
 
 


 ha scritto nel messaggio 
news:j5cems$rpi$1...@news.newsland.it...

Si, ma non č il caso del prodotto che hanno passato loro, Mapefer 
 

 qualche anno.
 
Infatti i blocca ruggine che conosco formano una pellicola elastica
idrorepellente ... a pensarci pero' questo va contro il funzionamento
del ferro nell'aramatura (che invece andrebbe solidale con il calcestruzzo).
 
Diciamo che va bene, ove si tratta solo di ferri di legatura.

condivido a pieno quanto sostenuto; quel genere di lavori non hanno senso, anci, sono quasi controproducenti. Spiego il perchè :
 
a) il Mapefer di turno non ha alcuna valenza in chiave di anticorrosione bensì serve unicamente a proteggere il ferro nelle operazioni di ripristino quanto
vengono, per forza di cose, ricoperti con del materiale bagnato.
 
b) dal momento che i ferri sono stati invece rivestiti con la "vernice blu" (il mapefer in edilizia è l'unico di colore blue, le altre case produttrici di
analoghi prodotti usano colori differenti) vi è il rischio che coloro che andranno in futuro a reintegrare le porzioni rimosse vengano tratti in inganno
dalla presenza del prodotto e prendano per buono che i ferri siano stati già trattati (con la semplice spazzolatura si fa ben poco) e ricopriranno le
bacchette con nuovo materiale disattendendo i fondamentali procncipi di buona ricostruzione dei calcestruzzi armati.
 
Per quanto attiene il discorso spese è chiaro ed assodato che :
1. Certamente l'amministratore potrebbe assecondare la tua segnalazione e far verificare la questione da un tecnico (basta sclafilrli per vedere se sono
stati trattati preventivamente) affichè sia appurata la bontà del lavoro e quindi se pagare o meno ovvero quanto la ditta
2. Se la questione viene portata in assemblea in fase di consuntivo e la maggioranza dei condomini dovesse approvare ovvero disinteressarsi della cosa non
potrai sottrarti al pagamento dei contributi condominiali;
Evito considerazioni personali sul conportamento delle parti attrici ovvero conivolte