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Titolo: DISDETTA INQUILINO

Salve,
non sò se questa è la sede più idonea però ho il seguente problema:
Il mio inquilino, con regolare contratto 4 + 4 anni, dopo 18 mesi ha mandato 
disdetta con 6 mesi di preavviso senza scrivere la dovuta "giusta causa".
Gli ho subito risposto mezzo FAX facendogli notare la cosa ed esso mi ha 
risposto in modo generico sempre mezzo FAX scrivendo "gravi problemi di 
salute" senza ovviamente alcuna prova o documentazione medica.
Io sò per certo che se ne va perchè nello stesso comune ha comprato una 
casa, cosa che non può amettere perchè probabilmente l'ha comprata in 
costruzione prima di venire a vivere in locazione e la "giusta causa" per 
legge prevede un motivo sopraggiunto DOPO la locazione e non prima.
Posso quindi pretendere da lui ancora il canone di locazione finchè non 
troverò un nuovo inquilino che lo sostituisca?
Grazie in anticipo. 

Vabbè non puoi pretendere che un inquilino stia 4+4 in una casa.  I motivi 
che potrebbe piantarti sono molteplici, e non si può andare davanti a un 
giudice per un motivo del genere, significa fare perdere tempo agli altri e 
a se stessi. 


       Hai sei mesi di tempo per farlo se poi ne vuoi trenta i soldi
se ne andranno
     per tribunali!
       ciaofelix:-)

 Grazie in anticipo.
Ritieniti fortunato che ti ha dato i 6 mesi ...( sperando che li paghi).
A me hanno dato 15 gg ..me ne vado a fine mese quindi pago questo e mese e 
basta. !!!!!
Ciao. 

 wrote:

io non starei tanto a recriminare sulla disdetta anticipata, pero'
consiglierei, di:
1)- appurare le condizioni dell'appartamento, e dunque comunicare
all'inquilino di fissare una data di incontro per verificare, e alla
fine constatare di nuovo lo stato di utilizzo, altrimenti detrarre la
somma dall'anticipo.
2) farsi dare oltre le chiavi 51,65 euro per cessazione anticipata
della locazione.
si redige il mod. f.23 (addebitando l'importo all'inquilino),
utilizzando il codice tributo "113T", il codice Ufficio e gli estremi
di registrazione del contratto. Entro i successivi trenta giorni dal
versamento occorrerà, infine, comunicare all'Ufficio presso il quale è
stato inizialmente registrato il contratto, la risoluzione anticipata,
utilizzando un apposito modulo, oppure (dipende dall'Ufficio),
presentare le due copie di ricevuta del pagamento all'Ufficio
competente, il quale ne ritirerà una e rilascerà sull'altra il timbro
a data dello stesso, quale ricevuta di presentazione.

 troverò un nuovo inquilino che lo sostituisca?
io non starei tanto a recriminare sulla disdetta anticipata, pero'
consiglierei, di:
1)- appurare le condizioni dell'appartamento, e dunque comunicare
all'inquilino di fissare una data di incontro per verificare, e alla
fine constatare di nuovo lo stato di utilizzo, altrimenti detrarre la
somma dall'anticipo.
2) farsi dare oltre le chiavi 51,65 euro per cessazione anticipata
della locazione.
La tassa per risoluzione anticipata e' 67 euro , NON 51,65.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Pubblicazioni/Guide+Fiscali/Guide+anni+precedenti/2005/ContrattI_locazione/appendice
Ciao 


azzarola non avevo tenuto d'occhi gli ultimi rincari!!!
scusate!!!

       Hai sei mesi di tempo per farlo se poi ne vuoi trenta i soldi
se ne andranno
     per tribunali!
       ciaofelix:-)
Salve,
ma se per legge è prevista la motivazione del "grave motivo" perchè loro 
possono bella mente fregarsene?
Come padrone di casa NON ho lo stesso potere di cacciarli via con solo 6 
mesi di anticipo quando mi pare e piace.
Il giudice dovrebbe applicare la legge.