Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urge vostro parere e consiglio !!!!!

Circa un anno fa ho acquistato un appartamento sito all'ultimo piano con una
terrazza ad uso esclusivo e perpetuo situata sopra all'appartamento.
Il vecchio proprietario aveva ricavato, sul latrico solare una veranda
chiusa accessibile direttamente dall'appartamento, ed aveva chiesto il
condono edilizio nel 1987 ad uso abitativo, dichierando che l'abuso era
stato commesso nel 1967.
Ho fatto tutti i controlli del caso e ho visto che era in regola condono,
abitabilità ecc...., dopo aver rogitato ed iniziato i lavori di
ristrutturazione dell'appartamento tra cui la veranda , ho scoperto che il
vecchio proprietario non aveva ottenuto la delibera assembeare per la
costruzione della veranda.
Durante i lavori di rifacimento della veranda ho avuto pressioni da parte
dell'amministratore che era d'accordo con un paio di consiglieri, di
smettere di sopraelevare questo locale sul lastrico, altrimenti mi avrebbero
denunciato.
L'amministratore ha cercato in tutti i modi di convincermi che doveva
entrare con i consiglieri in casa mia a vedere cosa "stavo combinando"
dicendo che era suo diritto, a questo punto IRRITATO da tutte queste
pressioni gli ho fatto inviare una diffida ad entrare nel mio appartamento.
Nel frattempo i consiglieri hanno denunciato ai vigili di zona che stavo
sopraelevando un locale nel lastrico, i vigili mi hano convocato e hanno
visto che i documenti erano in regola pertanto da parte loro non ho ricevuto
piu' alcuna comunicazione.
Dopo di questo mi sono incontrato con l'amministratore che tra le altre cose
non avevo mai incontrato visto che avevo rogitato da poco tempo, li ci siamo
spiegati e lui mi ha convinto a farlo entrare in casa mia per chiudere li la
cosa.
Quando é entrato in casa mia abbiamo discusso perché non vi era un punto di
incontro e soprattuto perché la cosa é stata voluta, dopo qualche settimana
mi é arrivata la citazione in giudizio nella quale dicevano un sacco di
fandonie, tipo che che prima non esisteva niente, che il locale rovina
l'estetica del palazzo "non si vede assolutamente, e che compromette la
statica dello stabile chiedendo l'abbattimento del locale stesso, tra le
altre cose l'amministratoe mi ha denunciato senza convocare alcuna assemblea
straordinaria.
A questo punto ho preso un avvocato, specialista in materia urbanistica che
mi ha assicurato che quanto avevo in mano era sufficiente per difendermi,
lui mi aveva consigliato di tirare in ballo anche il venditore, io non ho
voluto perché questa persona é un tipo sfuggente capace di dichiarare il
falso.
Vi é stato un primo incontro davanti al giudice che ha contestato
all'amministratore il fatto di avermi denunciato senza convocare nessuna
assemblea, pertanto gli chiese di convocare un assemblea dove doveva essere
deciso se denunciarmi oppure no. A settembre durante la riunione annuale la
cosa é stata presentata come uno dei punti dell'ordine del giorno e nessuno
tranne i consiglieri era conoscenza del fatto, tra le altre cose i condomini
"escluso io ovviamente" si sono trovati a consuntivo le spese legali da
pagare.
A questo punto come sapete nessuno ha contestato nulla hanno preso la cosa
come uno stato di fato e l'hanno accettata senza protestare, l'unica cosa é
che in assemblea il consigliere che ha voluto più fortemente farmi causa ha
ammesso che il locale esisteva anche in precedenza, e anche un altro
condomino ha ammesso l'esistenza di questo locale, a questo punto ho chiesto
di far verbalizzare le dichiarazioni ma  non hanno voluto farlo.
Il mio avvocato mi ha consigliato di trovare un punto d'incontro per cercare
di trovare una la forma giusta per transare con il condominio senza
ammettere nulla "visto che non ho nessuna colpa" solamente per chiudere il
contenzioso per una cosa creata dal vecchio propietario, loro per adesso non
hanno mai accettato nessuna proposta
Ha questo punto vorrei sapere da voi, visto che sono molto INCAZZATO con
l'amministratore ed i consiglieri, non posso fare nulla contro di loro visto
anche che l'amministratore in questa vicenda non é stato neutrale ma
assolutamente di parte, figuratevi che ha dichiarato nei corridoi del
tribunale che tutti sapevano dell'esistenza della veranda anche lui e che la
causa é stata fatta solo per il volere di due consiglieri  e che lui ha
fatto quello che il condominio gli ha chiesto.
Vi chiedo anche un parere tecnico sulla vicenda, e anche una strategia da
attuare nei confronti dell'amministratore per cercare di chiudere questa
spiacevole vicenda.
Grazie per il tempo dedicatomi
Pietro

 wrote in message
95858017...@tango.comm2000.it...


 wrote in message
MSAU4.42147$F46.4...@news.infostrada.it...


...


 wrote in message
95859395...@tango.comm2000.it...
