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Titolo: balconata abusiva

 
          Volevo porre una questione:
il mio vicino di casa, avendo un box adiacente al mio giardino, ha
fabbricato 8 anni fa,sopra di esso con una ringhiera, una balconata che
guarda direttamente sulla mia proprietŕ, mettendo ogni anno qualche
accessorio in piu, un lavabo, luce, et etc.
volevo chiedere, visto che la costruzione č abusiva, e che da me non ha
ottenuto nessun permesso ( e la mia abitazione si č cosě deprezzata) se
posso avere un risarcimento o chiedere il precedente stato di fatto.
grazie
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 posso avere un risarcimento o chiedere il precedente stato di fatto.
       Puoi decidere tu! ciaofelix:-)
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        Puoi decidere tu! ciaofelix:-)
Tanto per discutere di lana caprina, ma:
1)La ringhiera le sedie e il lavabo possono essere considerate costruzioni ?
2)Che distinzione c'e' tra il tetto di un garage e un balcone , nel senso se io mi piazzo a prendere il sole sopra il tetto di
un garage confinante con proprieta' altrui si configura balcone ? E' l'uso o la esistenza di manufatti che lo trasformano da
copertura a balcone?
3)E ancora, se invece di mettere una ringhiera mettessi delle catene (facilmente rimovibili)e sedie di lastica impilabili e
rimuovibili ?
Il tutto ovviamente presuppone che il garage e la copertura in aderenza non sia abusivo.
Maria Giulia Milano

 Il tutto ovviamente presuppone che il garage e la copertura in aderenza non
sia abusivo.
      No potrebbe anche essere legale ma non puoi affacciarti sul fondo del
     vicino senza rispettare le distanze.
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    il confine di tanti metri quanto ne prevede il cc.
Evvai che continuo ad allacciarmi a thread aperti...
Sul regolamento condominiale, c'e' scritto, in sostanza, che i vari
condomini hanno i diritti di veduta derivanti dalla costruzione del
condominio (ora non so esprimermi meglio, scusate...).
Se io decidessi di posizionare una pergola addossata, il condomino del piano
sopra non potrebbe di certo obiettare che gli tolgo la veduta sul mio
giardino (ed anche dentro casa, tra l'altro...), vero???
Laura

 giardino (ed anche dentro casa, tra l'altro...), vero???
    Per il codice civile, veduta non significa spiare quindi puoi
tranquillamente montare la tua pergola,che tra l'altro andrebbe ad occu-
pare lo spazio aereo di tua pertinenza.


 pare lo spazio aereo di tua pertinenza.
Che va fino alla soletta del balcone sovrastante, e' corretto?

Laura ha scritto:
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       Esatto! Poi il piantagrane dira' che cosi agevoli l'accesso ai
     malintenzionati e tu gli risponderai che il malintenzionato se
     vuole mette una scala e sale quando vuole, quindi se teme cio'
     si monti delle belle grate metalliche.


 Che va fino alla soletta del balcone sovrastante, e' corretto?
No.
Prima di tutto il rapporto pertinenziale è  tra cose, quindi non può
esistere nulla che sia "di tua pertinenza", giuridicamente.
In secondo luogo, se sei proprietaria del giardino sei proprietaria anche di
tutto il sottosuolo e di tutto lo spazio aereo sovrastante e, stando al
codice civile, puoi costruirci il grattacielo più alto del mondo e scavare
finchè non trovi il petrolio.
Se invece, come normalmente avviene, hai solo l'uso  perpetuo esclusivo del
giardino, lo spazio aereo e il sottosuolo sono proprietà comune
condominiale. Conseguentemente puoi costruire la pergola nella proprietà
comune solo se la migliori, non se te ne appropri e la sottrai anche ad uno
solo dei comproprietari.

 solo dei comproprietari.
Beh, ok... ma non credo che qualcuno potrebbe obiettare che non posso
costruirci una pergola perche' altrimenti gli sottraggo la stessa
opportunita di costruzione... sopra al mio giardino (ehm... al giardino sul
quale solo io ho l'utilizzo perpetuo...)!!!
Laura