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Titolo: esisono normative precise sul condominio?

Ho notato che non esistono delle normative precise, che tutelino i 
condomini, mentre in ogni caso gli amministratori hanno sempre ragione.
Ma č davvero necessario avere un amministratore esterno? So che si dice 
cosě, ma un amministratore che conosco io(che purtroppo non č il nostro) 
dice che non č vero!
Comunque il nostro amministratore non fa nemmeno un'assemblea all'anno, non 
ha fatto la chiusura del 2008 e dice che quello "vecchio" non gli ha 
consegnato le carte, anzi lo ha minacciato  di proseguire per vie legali se 
gliele chiede di nuovo.
ma cosč questa, la giungla? 

 dice che non č vero!
Chiunque puo' fare l'amministratore, anche un condomino!

 ma cosè questa, la giungla?
l'amministratore e' una figura che viene sempre tirata per la giacca
da tutti, per tutti i motivi e per l'esatto contrario...
c'e' chi si aspetta che faccia da portiere, da giudice di pace,
da giardiniere, da elettricista, fabbro, vigile ... ... tutti compiti
che non c'entrano niente. Inoltre nessuno ricorda che pur essendo
pagato da tutti, non e' a disposizione di ciascuno per i propri
bisogni, non puo' assecondare i singoli condomini per quanto riguarda
i lavori condominiali ecc...
detto questo, l'amministratore va eletto quando i condomini
sono piu' di 4 e i suoi compiti sono stabiliti dal codice civile
(puoi fare una piccolissima ricerca, gli articoli sono proprio
pochi e di facile lettura)
alberto 

 ma cosè questa, la giungla?
Salve Nota,
ti faccio presente che gli amministratori possono revocati in ogni
momento art. 1129 C.C.
Concordo in pieno col post del mio omonimo Alberto
e aggiungo che di articoli del Codice Civile ce se sono tanti,
La Comunione da art. 1100 al 1116 C.C.
Il Condominio art. 1117  fino al 1139
da aggiungere infine gli art. 61 fino 72
Dovrebbero essere ridotti e svecchiati.
Ciao,
Alberto B.

 condomini, mentre in ogni caso gli amministratori hanno sempre ragione.
  Semmai e' esattamente il contrario!.....Ma tu dicci..dove lo hai notato?
  ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora saequor.
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> ma cosè questa, la giungla?
SI.
Ci sono delle norme, che sono quelle del Codice
civile. Solo che ormai il sistema è diventato un
far-west completo.
Qualche condomino riesce a farsi giustizia, ma
solo quando possiede conoscenze "importanti"
ed un mare di piccioli. Altrimenti possono fotterlo
come meglio gli aggrada da tutte le parti...
Le responsabilità sono di tutti: del legislatore, della
Corte di Cassazione, di tut-ti.
Io studio il problema da più di 10 anni.
La verità è molto semplice: non c'è una sola norma
del codice civile, che non abbia la sua bella
sentenzina della corte di cassazione che consente
di aggirarla.
Ed infatti, nel Sud, si sono creati addirittura i
condomini-mafia. E' una sensazione terribile che
ti auguro di non provare mai. In pratica l'amministratore
fa quello che vuole, ma tu non sarai mai in grado
di provare nulla: la ragione, quando viene portato
in tribunale, sarà sempre SUA.
Gli amministratori lo hanno capito, ed infatti in
tutti questi anni, si sono sempre opposti a
qualsiasi cambiamento della normativa.
Perchè sanno che sennò la cuccagna finisce....

Ah... ti aggiungo: abbiamo avuto casi in questo
NG di condomini che hanno speso 50.000
Euro per difendersi da un amministratore
corrotto protetto da condomini complici...
I bilanci erano falsi, c'erano buchi e cose
folli....
... peccato che non hanno cavato un ragno
dal buco...

 Perchè sanno che sennò la cuccagna finisce....
Perchè c'era stata una proposta di cambiamento della normativa?
Grazie. 

  ciaofelix:-)
Tu che dici?

 Grazie.
Ci sono state svariate proposte, ma erano
semplicemente delle farse...
Qui, tanto per iniziare, serve *assolutamente*
una riforma dell'ultimo comma del 1137 c.c.
e l'abrogazione del 63 dd.aa.
Questo **per iniziare**.
Poi si devono cambiare almeno altre 20 cose
che non vanno....
Invece, i progetti di legge che sono stati presentati
si occupavano di altre interessantissime cose,
tipo il concetto di supercondominio, l'amministratore
che dura in carica 3 anni, l'amministratore che può
raccogliere appalti pure dentro casa tua... ecc. ecc.
ecc. ecc. ecc. Insomma, erano proposte di legge
studiate in modo scientifico per non cambiare una
virgola del sistema (corruttivo) attuale ed anzi,
se possibile, per peggiorarlo....

 folli....
La situazione del nostro condominio:
abbiamo cambiato amministratore l'anno scorso, nella speranza che il nuovo 
mettesse un po' di ordine negli imbrogli di quello vecchio, il quale non ci 
ha mai fatto vedere una fattura pagata, ha sempre fatto bilanci 
falsi(aggiustati come giochi di prestigio), ed inoltre non ci tutelo' quando 
facemmo i lavori straordinari. Lui infatti tutelo' la ditta, il cui geometra 
è suo cognato *-*
Ora il nuovo amministratore dice che quello precedente non gli ha fatto 
nessun passaggio di consegna della documentazione del condominio. Quando si 
è guastato l'ascensore la ditta ci ha detto che non fa manutenzione perchè 
non viene pagata da tre anni.
Qualcuno ci può consigliare cosa fare, cioè qual è la procedura corretta da 
usare in questi casi? Ah, l'amministratore non ha maifatto un'assemblea.
Grazie! 

nota ha scritto:

E voi condomini cosa aspettavate a 
muovervi???
Saluti