Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revoca "formale" amministratore

Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di un chiarimento riguardo la nuova legge sui condomini.
Siamo una palazzina di 5 unità/5 proprietari e tempo fa abbiamo revocato il vecchio Amministratore per una questione di costi e mi sono registrato io come nuovo amministratore anche dando Codice Fiscale all'Agenzia delle Entrate. Ad oggi che l'amministratore è obbligatorio solo sopra le 8 unità, mi hanno consigliato di "revocarmi", tramite assemblea, e di ri-registrarmi all'AdE non come amministratore ma come "facente funzioni". Tutto questo giro per non avere l'obbligatorietà della compilazione del 740/Quadro AC.
Son passato all'AdE settimana scorsa e mi hanno guardato come un pazzo, dicendomi che non si può fare una cosa del genere.
A questo punto vi chiederei: Son io che ho capito male o all'AdE non hanno idea di cosa abbia chiesto?
Grazie mille

 A questo punto vi chiederei: Son io che ho capito male o all'AdE non hanno idea di cosa abbia chiesto?
Modello AA5/6
lo presenti e cessi il codice fiscale.
 
Tutto il resto(apparte gli incentivi fiscali) potete farlo pagando a rotazione.
Fine.
 
Giulia
 
 


  Anche con soli 2 proprietari il condominio, sepur minimo, deve
  obbligatoriamente avere il codice fiscale.Gli adempimenti fiscali
  avranno delle limitazioni. Quali siano..se l'OP legge la relativa 
"Guida" dell'A.d.E. ne verrà a conoscenza.
  w
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Ehm ... possiamo sapere secondo quale legge, per leggerci il testo ?


   obbligatoriamente avere il codice fiscale.
 
Solo se devono usufruire delle detrazioni, i singoli comunisti (fortunatamente in uno stato non comunista) hanno
ancora diritto di farsi i lavori che vogliono(a proprio titolo)  sulle parti di loro proprieta anche non esclusiva
con limiti del codice civile.
 
Giulia
 
 

Forse mi sono spiegato male ma intendiamo revocare solo l'ammonistratore. Il codice fiscale del condominio è relativo 770 annuale restano ovviamente, anche perché abbiamo contatori utenze e conto bancario intestato al condominio.
 
Giulia: il modello che dici lo trovo sul sito dell'AdE?
 
Grazie a tutti

 Giulia: il modello che dici lo trovo sul sito dell'AdE?
 
L'attuale amministratore dovrebbe avere la possibilita di effettuare l'invio telematico,
ha il pincode ?
 
Giulia
 
 


    L'ignoranza fiscale persevera.....come per l'amministratore
    occasionale. Ma mi faccia il piacere.....sono stanca di ridere
    delle sue ignoranze.:-((((



  Si e le varie ritenute d'acconto,gli adempimenti fiscali previsti dalla
  legge 220/2012....ma non farmi ridere...non ci vuole il codice fiscale?



   Chiedi all'Ing.DEBONI quale legge lo richiede....ah,ah,ah



Credo di non essere l'unico ad aspettarsi l'enunciato di questa legge ...
Dopo tutto l'OP, ammesso e concesso che lei abbia ragione, potrebbe
essere interessato a leggere il testo per capire se c'e' modo di
agirare la lettera per recuperare un po' dello spirito di una democrazia.
 
Ma senza leggere il testo originale, dovendosi solo fidare della parola
di una ambasciatrice, diventa difficile comprendere la portata e le
premesse di questo obbligo.

   fiscale?
 
No se non c'e' obbligo di ritenuta d'acconto, ne degli adempimenti fiscali
che non siano gia' quelli obbligatori per il semplice proprietario.
Nel secondo caso, basta il codice fiscale di uno dei proprietari.
 
Ma senza leggere il testo originale della legge e' difficile argomentare.
Percio' finche' non ci cita il testo (e' lecito, stia tranquilla, non
viola nessuna legge sul copyright) dobbiamo presumere, per economia
razionale (secondo il principio del rasoio di Occam) che tale legge non
esista, e quindi per un condominio minimo, senza amministratore non vige
alcun obbligo fiscale diverso da quello della semplice proprieta'.

 conto bancario intestato al condominio.
 
Che possono funzionare perfettamente anche con RID attivata su una
economica carta ricaricabile.
 
E tutto senza che un condomino debba imbarcarsi nell'avventura e nei
costi di "fare l'amministratore".
 
Ovviamente tutto funziona finche' non si rivela necessario avere gli
strumenti giuridici di esazione forzosa a disposizione solo degli
amministratori condominiali.
 
 
Probabilmente, l'art.1134 e' quello piu' odiato dagli amministratori di
mestiere, che hanno tentato di ottenere la sua trasformazione in un
divieto per il singolo condomino a mettere le mani sulle parti comuni.
 
Infatti, come spiegato, e' il grimaldello con cui un piccolo condominio che
si sente piu' comunita' che "condominio" puo' tenere lontano tutto quello
spregevole mondo di parassiti e truffatori che "vive di condominii".
 
Considerate (anche senza evasione fiscale, che SCONSIGLIO caldamente,
perche' senza fattura, non potete fare valere i vostri diritti di garanzia
e di tutela sui lavori fatti) la differenza dei costi se un lavoro e'
incaricato dal condominio o se il lavoro e' incaricato da un privato.
Conosco un artigiano che mi ha mostrato due listini diversi e quello
per il condominio aveva i prezzi "triplicati!".

   legge 220/2012....ma non farmi ridere...non ci vuole il codice fiscale?
 
Il singolo comunista, persona fisica, non e' sostituto d'imposta.
 
Giulia
 


  Ma il condominio,quello composto da almeno due proprietarì, si!!!



  Lei interpreta leggi e norme sempre a modo suo....si ricordi che siamo
  in Italia e non in un paese "Anglosassone" da dove lei proviene.
  E' curioso il suo modificare sempre a suo uso e consumo leggi così
  chiare e semplici.Dobveva fare l'azzeccagarbugli e non l'ingegnere.


   Ma il condominio,quello composto da almeno due proprietarì, si!!!
 
Ma il committente puo' essere chiunque dei due(comunista o condominio).
Chiariamoci,finche il condominio non sara' a tutti gli effetti una persona giuridica e quindi proprietaria
esclusiva delle parti comuni potremmo discutere all'infinito.
Per adesso  c'e' questo doppio binario comunista/condominio,
la normativa fiscale non puo' impedire al comunista di essere committente anche se cerca di rendergli la vita difficile.
 
Giulia
 
 


E come fa un semplice cittadino a "modificare sempre a suo uso e consumo"
le leggi ?
 
Se invece intendeva "interpetare a suo uso e consumo", deve solo indicare
dove l'interpretazione e' dubbio e fare la sua di "interpretazione".
Ma cosi' vagamenti, lei non ci dice nulla (e continua ad ignorare la
richiesta di una fonte delle sue affermazioni).
Io almeno le leggi le cito e poi le spiego (a modo mio, se vuole).
Lei invece fa affermazioni che piovono dall'alto, senza citazioni e
dobbiamo crederle perche' ... ?


  Le posto per l'ultima volta quanto segue in risposta ai ns. vari
  quesiti:
  1)da quando il Condominio è diventato "Sostituto d'imposta" (DPR
    n.600 del 29/09/1973 1^comma art.23) vige l'obbligatorietà da
    parte di quest'ultimo di dotarsi di codice fiscale.
  2)L'amministratore pensionato e/o altra persona fisica che amministri
    unicamente (solo) il proprio condominio : non essendo obbligato di
    dotarsi di P.IVA,deve come minimo amministrare per un anno intero e
    quindi non occasionalmente ( 30 gg/anno) viene considerato titolare
    di rapporto 
co.co.co
 e quindi assimilabile in base DPR del 22/12/1986
    n.917 cbis comma 1 art.50, al lavoro dipendente.
  3)In base a quanto sopra tale lavoratore è obbligato all'iscrizione del
    la Gestione Separata dell'INPS (D.Lgs del 14/12/1995 n.579).
  Con un poco di buona volontà, visto che lei è ingegnere, poteva anche
  lei arrivarci. Troppo facile postare cose non vere e pretendere che
  siano gli altri a dimostrarlo citando le leggi.



     (*) errata corrige :(art.2 comma 26 L.335 dell'8/08/1995.



Posto stralcio parte mio ESTRATTO CONTO della GESTIONE SEPARATA INPS
quando gestivo il mio condominio ,quale 
co.co.co
.:
.............. cut ................
2002 959,00 CONDOMINIO XW  Attivita' di collaborazione  96,00  10,00
2003 1.849,00 CONDOMINIO XW Attivita' di collaborazione 231,00 12,50
2004 1.236,00 CONDOMINIO XW Attivita' di collaborazione 185,00 15,00
2005 1.805,00 CONDOMINIO XW Attivita' di collaborazione 270,75 15,00


   siano gli altri a dimostrarlo citando le leggi.
 
Veramente e' proprio cosi' che funzionano le cose: se qualcuno posta
delle falsita', come fa lei, e' dovere dimostrare che il suo errore.
E viceversa.
Ma lei come ragiona ? Che lei avrebbe ragione a prescindere
e non deve in alcun modo provare le sue affermazioni surreali ?
Ma si rende conto che sta faccendo sghignazzare i lettori ?


  Strano la legge dice che il Condominio "deve" dotarsi di codice fiscale
  se questo non è un "obbligo" che cosa è ? Ma mi faccia il piacere è la
  smetta di dire "stronzate" ( le parolaccie me le tira proprio fuori)

  CVD anche di fronte all'evidenza delle leggi vigenti,la sua
  O T T U S I T A' impera !!!!!!
  Vedo che non posta mai le mie rettifiche e precisazioni...bravo
  è proprio una persona falsa.Abbia il coraggio almeno una volta
  di postare leggi che suffraggano ciò che lei continua a falsare.


 proprio fuori)
 
Non voglio entrare nel merito della discussione sull'obbligatorietà o 
meno per il condominio di dotarsi del C.F, ma l'Agenzia delle Entrate 
non permette la chiusura della posizione per un condominio di 4 famiglie 
che voleva rinunciare all'amministratore.
 
Alcuni anni fa dopo molte liti si erano decisi ad assumere un 
amministratore che naturalmente ha chiesto il C.F.  Quando le liti sono 
finite, o forse il rompiscatole se ne è andato, hanno cercato di 
ritornate alla situazione precedente ma hanno dovuto mantenere 
l'amministratore, visto che nessuno di loro avrebbe saputo gestire le 
incombenze fiscali a carico del condominio e/o amministratore.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Vedi Giovanni è vero che ,per assurdo il condominio sostituto d'imposta,
utilizza il codice fiscale,come asserisce Deboni, se deve pagare F24 e/o
per ristrutturazioni,oppure per manutenzioni,ma si dimentica il Deboni
che per le utenze: luce,acqua,ecc. il fornitore ha l'obbligo di chiedere
il codice fiscale condominiale oltre ai dati catastali. Inoltre questo
signore (ingegnere) asserisce cose assurde infatti quale condominio non
abbisogna di manutenzione e di contratti quali: 
assicurazione,manutenzione ascensori,pulizie,giardinaggio,ecc.ecc.,
quindi è implicito l'obbligo della richiesta del codice fiscale sia che
abbia un amministratore sia che sia un condomino facente funzione.
w



   Guardi che è lei che fa schignazzare i lettori legga (se è in grado)
   i risultati della mia ricerca sotto riportati:
 
 
Risultati di ricerca
 
 
Pensionato che fa l'amministratore di condominio, nella ...
 
 
denuncia-redditi.blogautore.repubblica.it/.../pensionato-che-fa-lamminist.
..
 
 
31 mar 2009 - Pensionato che fa l'amministratore di condominio, nella 
Guida ... del proprio stabile): l'attività genera reddito assimilato a 
quello di lavoro ...
 
 
Condominio e fisco - Studio Cataldi
 
 
www.studiocataldi.it/articoli/condominio_fisco.asp
 
 
 
... proprietari del palazzo, in genere un pensionato con un po' di tempo 
libero. ... Attenzione, però: è del condominio che parliamo, non 
dell'amministratore condominiale. ... caso tipico è il condomino che si 
presta a fare l'amministratore per il proprio ... presentazione della 
sua dichiarazione dei redditi del condominio stesso.
 
 
[PDF]
 
Seminario del 21 Febbraio 2014 Regimi contabili e ... - Anaci
 
 
www.anaciroma.it/images/eventi/relazione_dott-pellicanò.pdf
 
21 feb 2014 - dell‟amministratore di condomini in materia di imposte sui 
redditi e ... periodica prestabilita (ad esempio, il condomino che si 
occupa della gestione del proprio ..... aliquota riguarda tutti i 
lavoratori non pensionati e senza altra ...
 
 
[PDF]
 
Adempimenti fiscali dell'amministratore di condominio
 
 
www.anaci-verona.net/.../Mimmo%20Pagnozzi%20ADEMPIMENTI%2.
..
 
 
seconda che sia iscritto già ad una “cassa”, che sia pensionato o che 
sia privo ... di incassare le imposte sui redditi l'anno dopo che sono 
stati percepiti, ma vuole al più presto ... condominio che parliamo, non 
dell'amministratore condominiale. ... l'amministratore per il proprio 
palazzo, o esegue alcune delle sue funzioni).
 
 
[PDF]
 
 
STUDIO DE GIOSA L'Amministratore di condominio e il ...
 
 
www.studiodegiosa.it/clie_dw_dl.php?id=1492
 
 
 
avvalersi nel proprio ambito delle prestazioni di specialisti quali il 
civilista, l'amministrativista, il ... Per individuare gli adempimenti 
fiscali che l'amministratore di condomini dovrà porre in essere, ... 1) 
L'attività viene esercitata abitualmente a favore di più condomini: il 
reddito viene ...... alla gestione separata e non pensionati;.
 
 
 
L' abc dell' amministratore - Archivio - Corriere della Sera
 
 
archiviostorico.corriere.it
 › Archivio
 
 
 
12 ott 1998 - Come vanno dichiarati i redditi a seconda della 
prestazione ... Anche gli enti locali dispongono che nell'atrio del 
condominio deve essere ... per il pensionato o l'impiegato che 
amministrano il proprio condominio:


>  ma l'Agenzia delle Entrate non permette la chiusura della posizione
 
Hanno rifiutato il modulo ?
Ho l'hanno accettato e poi comunicato il rifiuto?
 
L'amministratore lo aveva inoltrato allo sportello o via telematica ?
 
Giulia
 
 
 


Complimenti per l'attivita' come bloggers e presentatori di commenti
dei "lettori".
 
Non entro neanche nel merito, fino a quando non mi cita la lettera
della legge.
 
Pero' lei e' coerente, visto e' critica verso chi riporta puntualmente i
testi delle leggi, come opportuno, in modo che chi legge possa farsi la
sua idea. Percio', coerentemente lei non rifugge dal fare lo stesso.
 
Notare: questo e' il modo con cui applicano le leggi gli amministratori
a pagamento, non la citano neanche, tanto la "loro" interpretazione
e' "insindicabile".

 che voleva rinunciare all'amministratore.
 
Ommissione d'atti d'ufficio ?
 
Chissa cosa fanno se il condominio cessa di esistere quando tutte le
proprieta' finiscono in mano ad un unico proprietario. Vanno in tilt ?


In ogni caso, spezzo una lancia a favore del cdf ed aggiungo una
osservazione, una volta che al condominio e' stato assegnato un
codice fiscale, indipendentemente dal fatto che non e' necessario,
se tutti i pagamenti sono effettuati direttamente dai condomini
(cosa tipica nei mini-condominii) per quale motivo darsi la pena per
cancellarlo?
(lo chiedo all'OP, Giacomo)
 
Nell'eventualita' che serva, e' gia' pronto ed e' utile anche come
identifica univoco (non so se avete notato la tendenze dei nomi di
condomini a girare sempre intorno alle stesse scelte e non e' poi
cosi' improbabile che due condominii con lo stesso nome si trovino
nella stessa via).


Non so esattamente le modalità di presentazione della richiesta, ma la 
motivazione fu che il condominio non cessava di esistere anche se non ci 
sarebbe stato un amministratore,


 tilt ?
 
Non era quello il caso.  Pur non avendo amministratore il condominio 
avrebbe continuato ad esistere.


 Giovanni
   Quello che Deboni ignora è che il condominio non si crea,ma esiste
   non appena vi siano due o più proprietari.Da questo momento nascono
   delle obbligazioni naturali proprie della compagine condominiale, a
   queste occorre ottemperare perchè siamo in un contesto fatto di norme
   e leggi e non in una realtà virtuale ed anarchica,come qualcuno ci
   vuol far credere. Il fai da te implica sempre diritti e doveri e molte
   volte c'è il pericolo di rimanere vittime della situazione di crisi
   che attualmente coinvolge tutti noi.Mi spego meglio il voler a tutti
   costi risparmiare 80/100€ anno di amministratore e far si che un
   condomino si intesti le utenze e paghi con proprio codice fiscale le
   varie spese è soggetto,in proprio,ail pericolo della "morosità"ormai
   insita nei ns condomini.
   w



   O lei è "tonto" o mi prende in giro le leggi le ho elencate, è lei che
   latita in proposito e si prende trincea dietro alla sua ermetica
   O T T U S I T A'.


    "morosità"ormai insita nei ns condomini.
 
E' stato ripetuto un numero infinito di volte che, in principio, l'auto
gestione funziona regolarmente solo se si vive d'amore e d'accordo.
Quindi in una situazione in cui non esiste alcun incentivo alla morosita',
anzi in cui e' forte la pressione sociale a contribuire tutti.
Ma aggiungo, che di fronte a certi amministratori, alla minoranza
diligente, financo anche ad un singolo, puo' convenire di intervernire
in proprio, piuttosto che pagare fare intervenire l'amministrazione
condominiale.
 
Esempio di vita reale: si guasta la serratura in un piccolo condominio,
facciamo 6 persone (un tipico tre piani con due interni per piano).
 
Costo di un nuovo cilindro 10 Euro, rifacimento chiavi 12 euro (1 euro
per chiave, due chiavi a testa): totale 22 Euro.
Intervento da parte di artigiano pagato dall'amministratore: sostituzione
intera serratura, piu' intervento ed altre amenita', totale 365 Euro
che diviso 6 fanno 60,83 Euro a testa.
Risulta evidente che in un condominio di fascisti (ovvero di gente che
"io pago l'amministratore, che ci pensi lui" e che "guai se un condomino
ci mette le mani") all'unico condomino non fascista conviene financo
l'assurdo che paghi tutti di tasca propria, perche' alla fine risparmia
40 euro (38,83 per la precisione) se mette i condomini di fronte al fatto
compiuto della serratura riparata, consegnando le nuove chiavi ai
proprietari (o all'amministratore che provveda lui alla distribuzione).
 
Attenzione: non critico l'artigiano per avere cambiato la serratura!
Il problema per l'artigiano e' che, senza aprire la serratura, non e'
possibile capire se e' particolarmente usurata, e non puo' correre il
rischio di dovere ritornare perche' magari dopo un mese si rompe di
nuovo (ma questa volta non per colpa del cilindro, che e' nuovo, ma
per fine vita di un meccanismo interno). Infatti la serratura costa
20 Euro, quindi anche togliendo il suo costo, l'intervento non puo'
puo' scendere sotto i 300 Euro (tra prima uscita, verifica del problema,
rifornitura del cilindro con le nuove chiavi, ritorno per effettuare
il lavoro, regolazione del portone - etc.). E di fronte ad una cifra
del genere, se venisse richiamato entro breve tempo, il secondo intervento
rischia che lo deve fare in garanzia, faccendosi pagare solo gli ulteriori
nuovi pezzi di ricambio.
 
Se invece il lavoro e' fatto in economia (che non significa affatto
"al risparmio" come molti credono, ma semplicemente "in proprio", in
base al materiale ed alla manodopera necessaria), per la bassa cifra
in gioco, si puo' benissimo rischiare che la serratura ceda nei mesi
successivi, senza alcuna brutta figura (basta spiegare che ci si e'
limitati al cambio cilindro). Semplicemente, un professionista e'
costretto a cambiare un pezzo anche se in realta' potrebbe durare ancora
decenni (la vita effettiva di una buona serratura, come l'esperienza
insegna nei condomini fai-da-te, gli unici dove apparecchi ed impianti
hanno la possibilita' di funzionare "a lungo").
Tra l'altro il secondo intervento in "fai-da-te" costa parimenti poco
(solo i 20 Euro per il cambio della serratura).
 
Riguardo alle tempestiche (il condomino diligente deve anche impegnare
del tempo) ricordiamo che non c'e' paragone: il condomino gioca a casa
sua, ovvero gli bastano cinque minuti per fare la diagnosi del problema
(non deve fare una uscita con costi e rischi della transferta), idem
per la fornitura di materiale che semplicemente organizza nel quotidiano
giro per le spese,  e parimenti per l'intervento, ove nuovamente gioca 
a casa. Insomma, un artigiano ha per forza dei costi maggiori, e poi
su tutto abbiamo il drammatico effetto leva finanziario della fiscalita'.
 
Se l'artigiano viene pagato 100 euro "netti" di manodopera (supponendo che
scarichi correttamente i costi vivi), al condominio tra IVA e imposte
dirette e contributi INPS, etc. e' costretto a fatturare 250 Euro
(grosso modo e' questa la proporzione). Il condomino fai-da-te
ricevendo ZERO moltiplicato per tutte le aliquote che si vuole deve pagare
ZERO di tasse ... Quindi e' lo stesso sistema fiscale nazionale che
predispone per un forte vantaggio del fai-da-te.
 
PS: grave errore dare addosso agli artigiani, ignorando i veri colpevoli
(ovvero tutto il sistema fiscale nazionale, a partire degli operatori
del settore ...). Loro dopotutto si trovano tra martello ed incudine
e non pochi si sono sfogati con me (riconoscenti di un rapporto chiaro
ed onesto) della difficolta' a lavorare senza sottoporsi al pizzo
del tipico amministratore scafato ...

 sarebbe stato un amministratore,
 
In effetti, la motivazione e' corretta.
 
Ma rimane la questione: si puo' rifiutare la richiesta di cancellazione
anche se una figura giuridica continua ad esistere ?
 
Ovvero: e' obbligatorio l'identificazione tramite codice fiscale anche
se *non* si operano operazioni fiscalmente o giuridicamente rilevanti ?
 
Trovo che le posizioni degli uffici sono talmente capricciose, da essere
in realta' *arbitrarie*.
Essi paiono volere implicare l'obbligatorieta' di un codice fiscale anche
per un condominio "dormiente" (come potrebbe essere uno piccolo
amministrato informalmente, direttamente dai padroni).
E dall'altra parte fanno una guerra al lavoratoro autonomo e di impresa
con riguardo alle cosidette "partite IVA dormienti". Insomma, secondo
questa tesi, uno non potrebbe chiedere un partita IVA per l'eventualita'
che ogni tanto stacchi una fattura, ma dovrebbe chiuderla se cessa "di
fatto" l'attivita'.
 
Cio' che e' evidente in queste due casistiche e' una guerra deliberata
e dichiarata, da parte di una associazione, un patto non scritto,
tra operatori di settore (corporazioni) e la periferia pubblica, la
burocrazia del fisco, verso la liberta' di scelta del singolo cittadino.
 
AL DI FUORI DI QUALSIASI LEGGE E GIURISPRUDENZA (che infatti lei non
riesce a trovare nei termini ristretti da lei descritti ...).


Ops!! Questa ultima frase non e' riferita a lei, Giovanni, ma alla
signora "w".

    O T T U S I T A'.
 
Lei mi sta insultando senza ragioni razionali: ci fornisca numero ed anno
delle leggi, e gli articoli specifici a sostegno della sua tesi.
Io, e probabilmente, tanti altri, aspettiamo (ormai poco fiduciosi) ...

 esterni ad n-fabbricati, NON e' un CONDOMINIO, ma una COMUNIONE.
 
È tempo di aggiornarsi!!!!  Hai citato l'articolo 1117 dimenticato di 
leggere anche il 1117-bis come modificato dalla legge 220/12
 
Art. 1117-bis. Ambito di applicabilità.
Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, 
in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più 
condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai 
sensi dell'articolo 1117
 
Quindi il cosiddetto "condominio orizzontale" non è una pura invenzione 
degli amministratori ma una realtà riconosciuta dalla legge.


 degli amministratori ma una realtà riconosciuta dalla legge.
 
In ogni caso, il dubbio e' legittimo e posso convenire che e' plausibile
anche una interpretazione razionale della legge che estenda la normativa
del condominio anche ai cosidetti "condominii orizzontali".
 
Personalmente, usufruendo del principio che tutto cio' che e' contenuto
nella legge sul condominio verte su un dritto e non su un obbligo (ovvero
si ha il "diritto" ad avere la figura dell'amministratore, e non
l'"obbligo" come invece propugnato da chi sapete ...) ritengo che, ove
si vada d'accordo (ovvero, quanto puo' costare avere un bastian-contrario
studipo - ove ricalco sulla definizione: fare danno anche a se stesso di
quanto si danneggiano gli altri) ci si accontenti della gestione piu'
semplice come "comunione". Tra parentesi, in molti condominii a gestione
informale, la gente tende a ripartire le spese proprio secondo il criterio
delle comunioni ovvero in parti uguali ...


  Si è O T T U S O.


 edifici. E' sufficiente, ad esempio, il "suolo" ?
 
Il codice è piuttosto chiaro, mi sembra.  Vi è una lista di parti del 
condominio che sono considerate comuni.
 
In particolare viene citato "il suolo su cui sorge l'edificio" e, in 
genere, quando compri in un condominio del tipo "orizzontale" compri 
tutto quanto è racchiuso nel lotto incluso aree per parcheggio, cortili, 
viali di accesso, aree adibite a giardino, recinzioni e quant'altro di 
uso comune.
 
Forse tu ne dai una interpretazione diversa, ma non vedo quale altra 
possa essere.


 possa essere.
 
Ho scritto:
 
"Si, effettivamente mi ha colto in fallo, avrei dovuto leggere il seguito."
 
Ho scritto:
 
"... omissis ... posso convenire che e' plausibile anche una
interpretazione razionale della legge che estenda la normativa del
condominio anche ai cosidetti "condominii orizzontali"."
 
Cosa devo scrivere oltre ?


 
Dovresti solamente evitare di scrivere solo per fare una sterile 
polemica.  Hai ammesso di avere trascurato quanto introdotto dalla nuova 
legge, bene, finiamola qui, senza cercare alcun se, ma, forse o altro 
usato per il solo scopo polemico.
 
Se vuoi l'ultima risposta accomodati pure, io ho finito.


>>>>> conto che sta faccendo sghignazzare i lettori ?
 
        Guardi che le falsità sono sue ed è lei che vuole avere ragione a
        prescindere e senza portare leggi a suo favore pertanto è lei che
        deve dimostrare le sue affermazioni alquanto fantasiose.



   E questo modo di operare è vessatorio nei confronti di chi abbia una
   proprietà avente un valore (millesimi) di molto inferiore a tutti gli
   altri. Ecco questo è il suo modo di operare,ma mi faccia il piacere.
   Inoltre non mi metta in bocca parole mai scritte, io non ho mai
   asserito che esiste l'obbligo dell'amministratore la dove la legge non
   lo dispone, ma asserisco la necessità, visto che in circolazione vi
   sono elementi OTTUSI come lei.


    vi sono elementi OTTUSI come lei.
 
La invito ad evitare ingiurie gratuite.

         che deve dimostrare le sue affermazioni alquanto fantasiose.
 
Lei deve demolire le affermazioni alquanto fantasiose, altrimenti si mette
nella posizione della bambina petulante e viziata che punta i piedi, e
basta! Frignando senza spiegare perche' lo fa.


  L'OTTUSITA non è una ingiuria, ma un dato di fatto, verificabile da
  tutti e lei ne ha dato un ampio esempio . Tutti i frequentatori dei
  vari NG ,ai quali lei partecipa ,ne sono consapevoli.


 Giovanni
Be' mi sembra ovvio no?
Paolo
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
http://www.avast.com
 
 


  Come una persona intelligente e sapientina come lei non riesce a 
scorporare da un testo quanto io asserisco ? Mi meravigli di cotanta
mancanza di acume.Nei vari testi da me postati vi sono indicati i vari
tipi di inquadramento del lavoro di un amministratore.....veda un po
lei e di conseguenza al tipo di lavoro la legge dispone in merito.
Troppo facile farle trovare la pappa pronta....si dia da fare e non
piagniucoli continuamente.



Oddio W è una signora? Io ho sempre pensato che fosse un uomo.
W dipana questa contesa sperando che tu non sia un angelo ;-)
 
 
Gxis



   Non so come mai DEBONI mi abbia preso per una signora caro Paolo,
   ma mi son ben guardato dal contradirlo perchè mi avrebbe sollevato
   una polemica come è solito fare.:-)))))


 Oddio W è una signora?
 
Si e' tradita un paio di volte e calza perfettamente con la sua logica,
una certa logica tipica come viene insegnata fin da bambine (non e' una
"logica da femmine", bensi' una logica imposta dall'educazione
tradizionale in questo paese, secondo un preciso modello della "femmina").
 
Tra parentesi: anche questa sarebbe interessante, perche' le donne in
questo paese cercano anche l'anonimato del "genere" ?


No che sia importante sapere se una persona è donna o uomo. Valgono le 
idee e i pensieri e non il sesso. Però mi ero fatto la stessa domanda: 
come ha fatto Deboni a fare quella considerazione?



  Ma lei si deve far "curare" è evidente che o per l'età o per
  altri problemi che mi sfuggono lei non è persona ne equilibrata
  ne razionale. Di certo non sarà "fascista" ma razzista pare di si.



Questa volta le condedo ragione, mi ha colto in fallo. Ho sbagliato
generalizzando nonostante la premessa corretta, dopotutto non tutte
le donne accettano di farsi "indottrinare": l'domanda corretta e' quindi:
 
"perche' molte donne in questo paese cercano anche l'anonimato del
"genere" ?


A proposito, non sarebbe "razzismo", ma "maschilismo" e questa modo di
scegliere parole con un maggiore carico emozionale, volte ad aggravare
il fatto della controparte e' quello che affermo tipico di quel certo
modello femminile. Insomma la tipica esagerazione della moglie verso
il marito quando sbaglia, neanche fosse lesa maesta.


   Si curi....perchè vede donne dove non ve ne sono.A certo forse le
   mancano perchè non ne ha.....mi dispiace ma lei non è il mio tipo.
   Sono "masculo" e pertanto mi piacciono le donne.
