mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acquisto immobile occupato

Salve a tutti,
avrei intenzione di acquistare un immobile al momento occupato.
Gli inquilini hanno un regolare contratto 4+4, ma alla data della stipula
hanno redatto una scrittura
privata con il proprietario dando disdetta alla scadenza dei primi 4 anni.
In pratica il proprietario in questo modo vende un appartamente occupato ma
che
verrà liberato secondo quella scrittura a una data "sicura".
Io pero' vi chiedo:
- la scrittura privata e' valida davvero e non necessita di altre disdette,
sfratto ecc ecc e non
fa scattare il rinnovo automatico dei successivi quattro anni?
- inoltre: la scrittura privata e' tra inquilini e "attuale" proprietario,
ma se subentrassi io che valore avrebbe? Dovrei chiederne una tra me e loro?
(nel caso non fossero disposti a farla in pratica vedrei slittare di un bel
po' la "liberazione" dell'appartamento).
Scusate la lunghezza e soprattutto l'uso forse non corretto di tutti i
termini.
Grazie per l'attenzione e per eventuali risposte :))
Sergio

 sfratto ecc ecc e non
Non sono un avvocato, ma credo che la scrittura non valga nulla. E' un
attimo per gli inquilini, dichiarare davanti ad un giudice che tale
scrittura e' stata estorta pena la non  firma del contratto di affitto da
parte del padrone di casa.
andrea

 ha scritto nel messaggio
news:a47vh7$1cu2nm$1...@ID-108333.news.dfncis.de...

Grazie per il parere...sinceramente immagino situazioni come quella che
descrivi tu.
Mi sto attivando presso il notaio, l'associazione proprietari ecc ecc per
avere altre info.
Grazie e ogni altro consiglio e' ben accetto :)
sergio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomini grandi

Risponde a verità il fatto che i condomini con + di 8 appartamenti devono
per forza avere un'amministratore esterno e professionista?
--
:-)
ciao !

 ha scritto nel messaggio
news:9f7irr$tl0$1...@nreadA.inwind.it...


 per forza avere un'amministratore esterno e professionista?
Quando in un condominio vi sono più di quattro proprietari l'amministratore
deve essere nominato. Può essere anche uno stesso proprietario in quanto non
è una professione "riservata" anche se personalmente consiglio di affidarsi
a un professionista visti gli innumerevoli adempimenti e responsabilità
conseguenti.
Quando poi un condominio consta di più di 10 unita' immobiliari (anche per
esempio con soli 6 proprietari) è obbligatorio il regolamento di condominio.
Ciao
Cly
-------------
risp e-mail: togliere ANTISPAM

 per forza avere un'amministratore esterno e professionista?
E' assolutamente falso.
E' invece opportuno sapere come si garantiscono tutti i servizi dei quali un
condominio ha bisogno. E appena si capisce che non è necessaria una persona
sola, ma un'organizzazione, si può decidere se crearsela, o cercarla già
fatta sul mercato.

 wrote in message 9f7irr$tl0$1...@nreadA.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modello per certificazione detrazioni 50%

Salve!
 
Gentilmente, vorrei sapere se per la comunicazione ai condomini della
certificazione delle spese di ristrutturazione che ricadono nella
detrazione del 50% (ex 36%) � possibile utilizzare il modulo usato per
la detrazione del 36% oppurre occorre apportare alcune modifiche.
 
In quello che usavo per il 36% erano citate:
 
-  lettere a), b), c) e d) dell�art. 31 della legge n. 457/78;
- che sono stati portati a compimento tutti gli obblighi previsti
dalla legge n. 449/97 e succ. mod. 
 
sono suff. o va anche aggiunto altro??
 
Grazie
_________
 
Togliere NOSPAM per rispondere
_________


  Aggiungi "Finanziaria governo Monti"....scherzo basta indicare e 
successive modifiche....sarï¿½ poi previsto sul Mod.730 o Unico che
per l'anno 2012/2013 ( da luglio a luglio) tali detrazioni godono
della detrazione del 50%.
w

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Modifica antenna tv per ricevere canali satellitari.

Salve,
nel mio condomino stanno per modificare l'impianto tv centralizzato per
ricevere tramite parabola anche canali satellitari digitali.
Posto che la spesa deve essere approvata a maggioranza , in caso di delibera
favorevole, i dissenzienti sono obbligati a pagare lo stesso il costo della
trasformazione dell'impianto ?
Grazie
Daniele Bona 
db...@tiscalinet.it

Sì. Leggiti l'Art. 1137 c.c. 1 comma.
DELLA VALLE GIOVANNI


 ha scritto nel messaggio
news:wHUc6.24932$Up.1...@twister1.tin.it...


> DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostegno del balcone e decoro

Ho recentemente avuto un battibecco con un condomino il quale sostiene che
non è possibile modificare i piantoni di sostegno delle ringhiere infilati
nel pavimento di un balcone con altri che saranno fissati con ancoraggi
tassellari al fronte della soletta del balcone stesso.
Questo perchè si sta modificando l'estetica della facciata e pertanto deve
innanzi tutto deliberare in merito il condominio.
A voi l'ardua sentenza.
Adriano (oggi sono in vena di polemiche)  :-)))

Mi sembra che hai torto. I cosiddetti "frontini" della soletta dei balconi,
e in generale gli elementi verticali, sono manutenuti dal condominio proprio
per la loro funzione "estetica". Metterci tasselli per l'aggancio delle
ringhiere (in un momento successivo alla costruzione del fabbricato), può
facilitare il deterioramento di tale parte, con conseguente aggravio di
costi di manutenzione a carico condominiale. Inoltre ritengo sia evidente la
modifica estetica, su cui effettivamente è necessaria la decisione
assembleare. Saluti.



Vorrei far notare che i sostegni infissi nel pavimento creano sicuramente il
distacco dei marmi a causa della carbonatazione del ferro, mentre i tasselli
fissati adeguatamente non determinano alcun aggravio alla struttura perchè
protetti da idonei siliconi o altro.
Io pensavo che l'interesse privato fosse maggiore dell'interesse
condominiale così come accade per i condizionatori.
Adriano

 Adriano
Al di la delle nostre (divergenti) idee sulla migliore ubicazione
dell'ancoraggio delle ringhiere, resta il fatto che per metterli sui
frontini occorre il parere dell'assemblea, perchč tale parte č di
manutenzione condominiale, e contribuisce al decoro architettonico
dell'edificio. Saluti.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: guaina...che guai

In un condominio sono stati eseguiti lavori di rifacimento guaina al
lastrico solare condominiale e al torrino di copertura scale. 
i condomini, proprietari di alcuni immobili situati nel cortile interno
dello stabile, il cui corpo si sviluppa fuori dalla proiezione dello
stabile principale, ma che hanno accesso dal portone di ingresso,
sostengono che non devono partecipare alle spese di riparazione, in quanto
unità esterne all'immobile principale, citando la Sentenza n°6359 del
13/07/96 Cassazione Civile Sez. II.
Sostengono inoltre che se dovessero partecipare a queste spese, in
futuro,i condomini del corpo principale dovranno partecipare alla
riparazione della copertura dei loro immobili.  
Potrei avere il vostro autorevole parere? vi ringrazio anticipatamente.

 Potrei avere il vostro autorevole parere? 
    Quei condomini parteciperanno con una quota proporzionata alla
comproprieta' delle parti comuni, oppure....uno per tutti e tutti per
    uno, come propongono loro.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Potrei avere il vostro autorevole parere? vi ringrazio anticipatamente.
tu cosa ne pensi?
a rigor di logica se loro devono pagare il vostro tetto, allora
anche voi dovrete pagare il loro... pero' cerchiamo di capire meglio:
tu scrivi... il corpo si sviluppa fuori dallo stabile ma entrano
nel portone di ingresso... cosa vuol dire??? che hanno accesso
al vano scale? che entrano dallo stesso cancello ? che... ... ..?
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ritardo esecuzione delibera

Da circa 2 mesi l'assemblea del mio condominio ha deliberato l'esecuzione di
lavori di ripavimentazione in un mio immobile (negozio).
A tutt'oggi tali lavori non sono ancora iniziati a causa del comportamento
negligente dell'amministraotre il quale impedisce l'inizio degli stessi.
Vorrei sapere se è possibile far valere qualche responsabilità
dell'amministratore ed a che titolo (norma).
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:3a1fc...@news.dada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ascensore e ripartizione spese per messa a norma

Da < l'esperto risponde > del Sole 24 ore:
" L'adeguamento dell'impianto dell'ascensore ( ai sensi della legge 46 del 
1990 ) costituisce un obbligo di carattere pubblicistico, attinente alla 
sicurezza dell'edificio condominiale. Pertanto la relativa spesa grava su 
tutti i partecipanti al condominio, in proporzione ai millesimi di 
proprieta', ivi compresi coloro che non usufruiscono dell'ascensore "
Domanda : se a piano terra ci sono fondi adibiti a negozi, che fanno parte 
del condominio ma che non hanno accesso diretto all'ascensore, sono anche 
essi tenuti alle suddette spese di adeguamento ? Cioe' quelle spese vanno 
ripartite secondo la tabella millesimale della proprieta' totale o secondo 
la tabella millesimale dell'ascensore ? In base a quale articolo del CC?
Molte  grazie di una risposta.


Vanno, in genere, ripartite per millesimi, escludendo però dal riparto 
i negozi se non hanno accesso alle scale.  Ma devi prima verificare 
cosa dice il regolamento di condominio.  Per esempio il mio 
regolamento riporta:
Ascensore - La spesa concernente la manutenzione ordinaria e 
*straordinaria* degli ascensori nonché le spese di esercizio saranno 
ripartite tra t Condomini come segue: per il 40% in proporzione dei 
millesimi di proprietà dei singoli Condomini e per il 60% in relazione 
all'altezza dei piani e precisamente piano autorimesse interrate 1/15, 
piano rialzato 2/15, primo piano 3/15, secondo piano 4/15 e piano 
terzo 5/15.  Dal riparto spese sono esclusi i saloni posti al piano 
interrato.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 la tabella millesimale dell'ascensore ?
     Secondo o millesimi di proprieta' se non diversamente convenuto.e
se godono
   del servizio.
n base a quale articolo del CC?
Art. 1123 (Ripartizione delle spese)
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle
parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi
nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno
può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le
spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di
condomini che ne trae utilità.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Senza particolare importanza

Nei giorni ( mesi ) scorsi, è stata recapitata a, penso, tutti gli Amm.ri
 almeno per il Comune di Roma ) lettera nella quale si invitavano i suddetti
Amm.ri a comunicare al Comune stesso, attraverso una azienda collegata, gli
estremi anagrafici dei proprietari delle unità immobiliari di ciascun
Condominio.
E' accaduto anche a voi ???  Comportamenti adottati ???
Personalmente ho fatto fare gli straordinari al cestino dei rifiuti.
Saluti            Fabio

caro fabio ti ricordo che esiste il catasto generale qui' a Roma,quindi
il tuo amministratore non deve comunicare nulla al comune, tranne se vi
e' un motivo
grave e richiesto dalla magistratura ordinaria.
fabrizio39 ciao-

 wrote in message
3ADF6321...@libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canna Fumaria

Salve a tutti volevo un consiglio.
Qualcuno s� indicarmi le leggi che regolamentano le  canne fumarie (distanze 
dai fabbricati limitrofi, altezza ecc), nel caso specifico quella del forno 
di una pizzeria, che mi sta letteralmente togliendo la salute.
Grazie a chiunque risponder�! 

 Grazie a chiunque risponderà!
Salve principiante,
ti consiglio di leggere l'art.844 del C.C. Immissioni.
Tocca a te provare che "supera la normale tollerabilità"
Puoi andare in Comune e chiedere delle Norme per le canne fumarie.
Sanno tutto o quasi.
Ciao e buona serata
Alberto B.

grazie mille

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cambio amministratore

Salve a tutti, volevo porre una semplice domanda: quando un
amministratore subentra ad un altro, è il precedente che deve dare
comunicazione di "cessata attività" indicando il nome del nuovo
amministratore oppure è quest'ultimo che deve comunicare il suo nuovo
incarico annullando quindi la carica del precedente responsabile?
Grazie
Stefano Giorgi
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 incarico annullando quindi la carica del precedente responsabile?
dato che è solo l'assemblea che nomina un amministratore è  sufficiente
inviare il verbale di nomina a tutti i condomini per comunicare il nuovo
amministratore
l'invio del verbale lo può fare il precedente o il nuovo amministratore
indifferentemente
è cosa saggia ovviamente da parte del nuovo amministratore presentarsi ai
condomini inviando una lettera personale (a sue spese) in cui informa gli
stess idegli orari del suo ufficio dei recapiti telefonici e possibilmente
comunicare i recapiti telefonici delle imprese da chiamare in caso di
emergenze
la carica di un amministratore, comunque cessa dal momento della nomina in
assemblea del nuovo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TABELLE MILLESIMALI

Buongiorno, sono proprietario di un box al piano terra cortile
in un condominio con 10 negozi i quali hanno moltissimi millesimi  il + 
grande 40 millesimi
( mio box di 10 mq ha 10 millesimi ) e 35 appartamenti di cui il pi� piccolo 
bilocale ha 5 millesimi.
Il riparto millesimale non � su 1000 ma su 870 circa millesimi, i negozi 
hanno la maggior parte dei millesimi e le spese ordinarie vengono ripartite 
per il 50 %  ai negozianti compreso il mio box e il 50% ai 35 appartamenti. 
La proprorzione non � evidentemente corretta mi sembra infatti pago le spese 
condominiali per il box pari alla met� del costo addebitato al mio 
appartamento di circa 100 mq nello stesso condominio .
 
Come posso regolarizzare la situazione ?
 
Altra situazione strana � che  3 appartamenti siti all'ultimo piano hanno 
aumentato la loro superfice di circa 20 mq unendo parte di solaio alla loro 
propriet� senza  aver fatto alcuna variazione di millesimi !
Occorre ancora avere il 100% dei consensi per rifare la tabella ?
 
Grazie dei consigli
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:F0wht.8131$iY1....@tornado.fastwebnet.it...

modificare le tabelle millesimali � molto difficile e anche dispendioso
la domanda �: quando hai comprato box e casa non potevi leggere bene il 
regolamento di condominio e le tabelle millesimali? se ti stavano bene 
all'epoca ora che c'� la crisi vai a piange miseria dai vicini di casa? 
 
 


 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


  Se questi sono dei consigli...potevi anche astenerti nel darli.


    w
   Preciso meglio si 100% consensi e nei casi espessi dall'art.23
   della nuova legge 220/2012 necessitano le maggioranze ex art.1136
   comma 2.
   w


bilocale ha 5 millesimi.
 
ma come risulta accatastato: come garage-box auto o come fondo
commerciale?? Il coeff. di moltiplicazione cambia molto tra l'una e
l'altra categoria.
_________
 
Togliere NOSPAM per rispondere
_________

   w
 
quindi alla fine della storia chi ha risposto prima e meglio?
che cazzo mi vieni a fare la paternale a me quando gli hai detto che non ce 
un cazzo da fare e che � stato un coglione ad acquistare a scatola chiusa? 
 
 

  Se questi sono dei consigli...potevi anche astenerti nel darli.
 
la verit� fa male , ma � questa 
 
 


  Ma usi questo linguaggio e modo anche con tuo padre........?
  Non ti pare che puoi esternare le tue opinioni anche in altro
  modo ?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: costruzione su confine

E' legittima la ricostruzione di un fabbricato esistente al confine di un
fondo agricolo, con un'altro sempre al confine ma di altezza maggiore?
Inoltre è prevista una indennità di occupazione temporanea qualora si
consenta all'impresa di attestare la recinzione di cantiere all'interno
del fondo agricolo suddetto? Non si tratta di una servitù prediale?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:3c8f...@news.netsys.it...



e' obbligatorio consentire al proprietario confinante di entrare
nel proprio fondo, qualora non abbia altri accessi, per
provvedere a lavori di manutenzione ecc...
Ovviamente chi entra e' tenuto a ripristinare lo stato
dei luoghi nelle medesime condizioni in cui si trovavano
(non possono entrare in un prato inglese e lasciarlo
pieno di solchi e rovinacci...)
Se causa un danno, puoi chiedere un risarcimento.
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Allarme! Allarme! L'allarme!

Un'ora e mezza fa circa è mancata brevemente la luce. Poco male, se non 
fosse che da allora l'allarme di un appartamento in un palazzo vicino 
ha iniziato a far suonare ininterrottamente la sua penetrante sirena.
Per fortuna la cosa poco mi tocca, avendo io le camere in tutt'altra 
parte, ma dubito siano contenti i vicini dell'appartamento in oggetto.
Viste le finestre chiuse, presumo che gli occupanti dell'appartamento 
non tornino prima di domani sera, mentre (dice la mia radiosveglia 
azzeratasi per la batteria scarica durante il black-out) la sirena 
continua ormai da *un'ora e venti* ...
Ma non c'è nulla che si possa fare, escluse le sassate?
Nulla possono FdO e VVF?
Se dura tutta la notte, i proprietari dell'appartamento rischiano forse 
una denunzia per disturbo dela quiete?
Grazie a chi vorrà soddisfare la mia curiosità!
-- 
*Siamo una squadra fortissimi* , scaricalo in mp3
da  
http://marcoge.splinder.com

 Un'ora e mezza fa circa è mancata brevemente la luce.
è successo anche da me (da oregina, genova) 

 Nulla possono FdO e VVF?
Da noi, nel palazzo accanto, senza black-out, l'allalrme di un condomino in 
ferie partì alle 3 di notte!
Dopo oltre mezz'ora io chiamai i CC, che dopo mezz'ora arrivarono, presero 
nota e se ne andorono. L'antifurto continuò a suonare tutto il giorno. A me 
poco importava, tanto ero al lavoro, ma al mio ritorno stava ancora 
suonando. Richiamai i VVUU e i CC e mi dissero che se non erano in grado di 
rintracciare i proprietari o un parente con le chiavi non potevano fare 
nulla.
E mi dissero che non erano autorizzati a nessun tipo di intervento 
meccanico...
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/my_photos

 è successo anche da me (da oregina, genova)
L'altro giorno per 90 minuti (Staglieno).. Ero in ansia per il 
congelatore pieno...
-- 
*Inviare fax gratis* e *avere una linea dedicata fax gratis* ?
leggi come su   
http://marcoge.splinder.com

 congelatore pieno...
Se è pieno, dura qualche ora la temperatura sottozero senza aprirlo 
:)
-- 
Apocalysse
"Io sono l'Apocalysse e dopo di me il nulla"
Forum Samsung:
http://www.anvi.it/forum/index.php?showforum=42
Salsa Cubana:
http://www.encantolatino.it

  :)
Ma io sono pessimista, immediatamente: "E se succede come quel 
black-out di fine settembre anni fa?"
-- 
Scopri la nuova versione di MSN Messenger e di Messenger Plus!
su   
http://marcoge.splinder.com

Enraz ha scritto:

Suggerisci a quei signori che l'allarme, in caso di mancanza di
corrente, può essere programmato in modo da non far suonare la sirena
ma di mandare solamente un avviso telefonico. Io lo ho impostato così,
infatti un mese fa mi ha telefonato alle quattro di mattina, durante un
black out per temporale.
Ciao.
Stefano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Art. 1117

Se sono capace di leggere l' art. 1117 ne deriva che tutti i condomini
(tutti!!!) sono comproprietari di ogni parte o impianto comune salvo che il
"famoso" titolo disponga diversamente.
Orbene.
Se l' atto originario dell' attuale proprietario di tutto il piano terra del
fabbricato (ovvero tutti i locali esterni senza accesso al fabbricato) nulla
prevede in merito, devo considerarlo comproprietario di ogni cosa comune.
Quindi laddove viene approvata la sostituzione integrale dell' impianto di
ascensore gli devo far pagare le relative spese in base ai millesimi
generali (o di proprietà).
Dice che non vuole pagare... lo "ingiungo" ???
Saluti.
Matt di  "professionecondominio" (che fra qualche mese deciderà di fare solo
l' avvocato)

 wrote in message
ffUn6.1810$p95....@news2.tin.it...


Non mi offendo Fà... non parlo di manutenzione, ma di sostituzione dell'
intero impianto: credo che riguardi la proprietà e non l'uso.
Ciao.
Matt
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
0nUn6.1823$p95....@news2.tin.it...


 l' avvocato)
Non vorrei essere io un colpevole di questa tua ultima decisione. Porterei
un certo scrupolo per la clientela:-))) (Scherzo, potrai sempre contare sui
miei suggerimenti:-)))

 wrote in message
tRUn6.1861$p95....@news2.tin.it...


 tutti i condòmini.
.....ma ovviamente se dei condomini non possono servirsene non pagano nulla,
nè per manutanzione nè per ricostruzione.

 ha scritto nel messaggio
news:20Vn6.1872$p95....@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Validità assemblea straordinaria

Salve a tutti sono di nuovo qui a cercare suggerimenti :o)
Allora circa una settimana f� mi � arrivato con raccomandata RR, il verbale 
dell'ultima assemblea , ma ho notato che i
partecipanti ( io lavoravo e non mi andava di prendere un giorno di ferie) 
erano equivalenti a circa 300/millesimi,
e i 3 partecipanti non erano neanche 1/3 dei proprietari adesso mi chiedo:
devo contestare la validit� entro i canonici 30gg dal ricevimento o visto 
che non poteva proprio essere fatta non c'� limite temporale?
Per un eventuale contestazione i passi da fare praticamente come sono??
Saluti a tutti.
ps devo dire all'amministratore di non mettere i 5 euro della raccomandata 
nelle spese di gestione?  :o) 

 e i 3 partecipanti non erano neanche 1/3 dei proprietari adesso mi chiedo:
Salve Microstefano,
direi che l' assemblea non è valida. Vedi art. 1136 del C.C..
per impugnarla dovresti andare da un avvocato
fare un ricorso e presentarlo in tribunale.
Non ci sono termini di tempo per impugnazione.
Prima di iniziare la vertenza è bene valutare se
dall'azione giudiziaria puoi ottenere un vantaggio effettivo
e non astratto.
Ciao
Alberto B.

 nelle spese di gestione?  :o)
direi di no, in ogni caso doveva informarti di quello che era successo.
alberto 

   
La risposta ï¿œ semplice. Se nell'assemblea i sono prese decisioni che ti 
danneggiano, o che ritieni tali, allora chiama l'amm e gli fai notare 
che non c'erano i numeri per decide su niente e che quindi gli conviene 
rifare l'assemblea altrimenti la impugni. se diversamente non si ï¿œ presa 
nessuna decisione particolare oppure che tu ritieni comunque giusta io 
lascerei stare.
Saluti
Paolo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Liberatoria condomino venditore

Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo qui anche se leggo spesso. Sono da poco più 
di due mesi amministratore del primo condominio (quello dove abito) e ho 
qualche consiglio da chiedere.
1) come da titolo un condominio che sta vendendo l'appartamento mi ha 
richiesto la liberatoria; ci sono cose particolari o formule standard 
per questo tipo di documento oltre a dire che è in regola con le quote 
condominiali? c'è un format particolare?..... in rete non ne ho trovati...
2)il condominio ha in comune ad altre due palazzine (pur non essendo 
supercondominio) un vialetto piuttosto largo, carrabile ma usato una 
volta al giorno dall'unico garage esistente, in cui quotidianamente 
stazionano dai 3 ai venti bambini in tutte le età possibili......
ora..... questione numero uno: i ragazzini...... sò ragazzini!
questione numero due: non tutti quelli che vi si trovano abitano nelle 
tre palazzine per via del bar che sta su strada!... alcuni personaggi 
che fanno vita da bar parcheggiano i figli da noi per farli giocare come 
fosse un asilo!
questione numero tre: il mio condominio è abitato prevalentemente da 
anziani il cui riposo diurno è reso difficoltoso dagli schiamazzi, pur 
essi rientrando nella norma (nel senso che i bimbi giocano, magari 
gridano, ma non stanno lì con martelli pneumatici!); fatto sta che a 
volte si sono resi incivili sgridando malamente i bambini o gettandogli 
addirittura addosso dell'acqua!
Domande.....
1) che norme esistono in materia di cortili condominiali e civile 
convivenza tra anziani e bambini in modo che io possa affiggere un 
cartello che riporti la pace a ME e a tutti??
2) cosa è davvero vietato fare e quindi cosa scrivere nel cartello?
Premetto che siamo in assenza totale di un regolamento di condominio......
Grazie fin da ora a chi avesse la pazienza di rispondermi e darmi una 
mano.....
-- 
Felipa
Roma

 Premetto che siamo in assenza totale di un regolamento di condominio......
è possibile installare un cancello all'ingresso del vialetto? in questo 
modo si evitano gli estranei.
C'è la possibilità prima o poi di approvare un regolamengto di 
condominio? spingi per questa cosa, e li inserirai degli orari precisi.

 Premetto che siamo in assenza totale di un regolamento di condominio......
    Un regolamento non puo' vietare il gioco dei bambini sarebbe nullo
e perse-
   guibile.
    ciaofelix:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scadenza contratto di locazione uso ufficio

Salve a tutti,
contratto affitto 6 + 6 in scadenza 31/01/2010.
Il proprietario con raccomandata AR 12 mesi prima comunica la non 
disponibilit� a rinnovare il contratto causa vendita immobile.
La parte conduttrice, trova un'altro immobile e dal 1 giugno 09 lascia il 
vecchio immobile.
Il proprietario ha diritto a riscuotere i mesi da giugno 2009 a gennaio 
2010?
Grazie
Stefy Pisa

Ma nella disdetta ti chiedeva il rilascio "entro" il 31/01/2010??
In tal caso potresti sostenere che "come richiesto" lasci l'immobile al 
31/05/2009. Non dovrebbero esserci contestazioni...
forse dovrai pagare il recesso anticipato al rilascio dell'immobile
"Ste" <calamari_chiocciola_tages_punto_it> ha scritto nel messaggio 
news:4a1bed6f$0$47547$4faf...@reader1.news.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quota ripartizione appartamento senza termosifoni

Sono l'affittuaria di un appartamento privo di termosifoni (il
proprietario li ha fatto togliere prima che prendesse possesso
dell'appartamento). Comunque mi dicono che bisogna pagare la quota
minima del 30%.
Abito qui da più di due anni e mezzo e da un anno il proprietario ha
preteso che pagasse io la quota del 30% del riscaldamento (prima non
pagavo nulla), asserendo che usufruisco lo stesso del riscaldamento
attraverso il calore trasmesso da altri condomini (muri, tubi etc.,).
Ma quando ho firmato il contratto sapevo che i termosifoni non
c'erano, e nessuno ha parlato di spese di riscaldamento di alcun
genere.
La domanda che vi pongo è: chi deve pagare questa quota io o il
proprietario?
Grazie mille per qualsiasi aiuto potete darmi...



ladys...@gmail.com
 ha scritto:



      Il proprietario e' stato scorretto a non comunicartelo, tu come fai
     a stare`senza riscaldamento? 
      A mio avviso spetta a lui!
      ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

proprietario?
Spetta al proprietario.
Saluti             Archi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranza necessaria per chiusura resede

Salve
vorrei sapere quale maggioranza è necessaria per eseguire la chiusura
(tramite Muro/retee relativo/i cancelli) di un resede condominiale.
Tale "opera" si può configurare come innovazione ?
Grazie in anticipo
Giov


Salve giov,
scusa la nostra ignoranza che cosa è una "resede" condominiale?
Ciao !!
Alberto B:


per resede condominiale io intendo:
spiazzo esterno ad un edificio condominiale, di pertinenza
dell'edificio stesso
Giov

 Alberto B:


chiusura in che senso?
verso la strada, quindi una recinzione? verso altre parti comuni
del condominio? verso parti private o altri confinanti?
alberto 

 alberto
verso altre parti private e (forse) verso la strada
Giov

 ha scritto nel messaggio 
news:f88ee500-cdf6-4bbd...@d10g2000yqh.googlegroups.com...
Salve
vorrei sapere quale maggioranza � necessaria per eseguire la chiusura
(tramite Muro/retee relativo/i cancelli) di un resede condominiale.
Tale "opera" si pu� configurare come innovazione ?
Grazie in anticipo
Giov
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lucernario

Nel condominio in cui abito è stato cambiato il lucernario perché rovinato
dagli agenti atmosferici.
Avrei due domande da porvi .
 
1) Quali appartamenti devono contribuire a pagare le spese?
2) Il proprietario o l'inquilino?
 
Grazie.
 


   Ma l'assicurazione condominiale non ne risponde ?
   La stessa cosa è successa nel mio condominio e l'amministratore
   ha provveduto a denunciare la cosa all'Assicurazione ( Polizza
   Globale Fabbricato che copriva tali danni ) e ha ottenuto il
   relativo rimborso dei danni subiti.
   Comunque nel caso ne siate sprovvisti la riparazione compete
   per millesi di proprietà ovviamente ai soli proprietari.
   w

    Ma l'assicurazione condominiale non ne risponde ?
 
Per usura ?

   per millesi di proprietà ovviamente ai soli proprietari.
 
Grazie mille.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento di Cond. suggerimento....

Se il regolamento di condominio viene stipulato e redatto prima del
frazionamento della proprietà, questo dovrebbe avere natura
contrattuale, quindi modificabile solo ex-post con l'unanimità dei
consensi.
Cosa accade se in una palazzina vecchia di 9 unità imm. si vuole
instaurare il regolamento di condominio e alcuni non sono d'accordo?
Attilio

Cosa accade se in una palazzina vecchia di 9 unitą imm. si vuole

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese condominiali di piccolo caseggiato

Sono inquilina di una palazzina con tre appartamenti e un seminterrato
adibito ad alloggio con riscaldamento, acqua calda ecc.
L'impianto di riscaldamento a gas è comune , tranne che per un appartamento
che è individuale.
Da precisare che il proprietario provvede direttamente alle spese
condominiali e le suddivide senza mai avermi presentato una tabella
millesimale.
Le spese di riscaldamento dei tre appartamenti collegati viene diviso
addebitando al riscaldamento per il 40% dei consumi e diviso per millesimi,
il 60% viene addebitato all'acqua calda suddivisa per persone, è giusta
questa regola? anche perchè io ho l'appartamento più piccolo e il numero del
nucleo famigliare più numeroso, ne consegue che spendo molto di più per
l'acqua calda che per il riscaldamento.
Al momento un inquilino se ne andato e l'appartamento (il seminterrato) e il
proprietario non ha intenzione di affittarlo ma, lo ha staccato dal
riscaldamento centrale e sta installando una caldaia per il riscaldamento
allacciata al suo contatore del gas ne consegue che è evidente la sua
intenzione di usarlo pur saltuariamente, cosa che sta già facendo: cucina le
cose più puzzolenti e altro che non so. Inoltre di questo appartamento
composto da due locali più cucina e bagno ha calcolato i millesimali e la
cubatura solo per i locali in cui sono installati i radiatori, lasciando
fuori un locale, forse il più grande perchè dice che non lo usa e lo fa
passare come box perchè al piano cortile. Quanto deve pagare di spese se
rimane sfitto ma usato (sul campanello del citofono ha messo il suo nome).
Avrei necessità di una risposta al più presto perchè siamo al coltello in
bocca.
Saluti Isabella

 ha scritto nel messaggio
news:8suutv$kt8$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: fine locazione

Buongiorno, tra qualche giorno dovrò lasciare la casa che ho attualmente in 
affitto.
Qualcuno potrebbe suggerirmi qual'è la procedura corretta da seguire con il 
padrone di casa ?
Avete qualche link con documentazione e moduli da scaricare ?
grazie a tutti 


Sei decisamente OT, il condominio non c'azzecca.
Prova su IT.DIRITTO

 ha scritto nel messaggio 
news:evXJe.57769$fm.38...@news4.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: informazioni urge..

Caro N.G,
Vivo in condominio da qualche anno, e ultimamente ho dei problemi di
riscaldamento. Ho chiamato un tecnico, il quale mi ha detto che la mia
pompa, a causa dell'invecchiamento, è danneggiata.Tempestivamente ho
avvertito verbalmente l' amministratore e il proprietario,i quali sembrano
fregarsene.
Come drovei comportarmi?
Posso cambiarla di mia inziativa , e pretendere il risarcimento
trattenendolo dall'affitto?

Scusa ma che c'entra l'Amministratore?
Saluti Luciano.
gannon ha scritto nel messaggio ...


 wrote in message
8KJ46.233188$hk4.10...@news.infostrada.it...


 Ti ringrazio e scusa.
Se l'impianto di riscaldamento è autonomo è il proprietario dell'immobile
che deve risolvere il problema, non l'amministratore (che amministra gli
impianti condominiali).
FrancescoFranz

Giusto, l'amministratore nel caso di impianto autonomo non c'entra, Ma ho il
sospetto che non c'entra neanche il proprietario, perchè il problema della
pompa usurata è dell'inquilino.
Art. 1609 Codice Civile: Piccole riparazioni a carico dell'inquilino
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'Art. 1576 devono
essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da
deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da
caso fortuito.
Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono determinate dagli usi
locali.


Concordo, con una sola osservazione:
dipende da quanto tempo la pompa si stava "usurando",
se ad esempio l'inquilino e' arrivato da meno di un'anno,
direi che e' a carico del proprietario (che magari ha
ancora la cauzione dell'inquilino precedente :-)
Roberto


 wrote in message
3A53E1C4...@tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino irreperibile per convocazione:aiuto

Se il proprietario di un appartamento situato in un condominio e che
non abita nello stesso ma altrove cambia residenza rendendosi in
questo modo anche involontariamente irreperibile come fa
l'amministratore a consegnargli la convocazione per l'assemblea del
condominio?
Il condomino che per tale ragione non dovesse essere convocato(ma con
la prova costituita dalla raccomandata non consegnata dal postino per
irreperibilita' del destinatario)puo' impugnare la deliberazione presa
in sua assenza o  l'assemblea resta comunque valida??
Aiutatemi grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:1s847ugidqc1qfr37...@4ax.com...


Manolo
Grazie mille
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acqua piovana

Il tetto della mia stanza da letto, è un bagno costruito prima che comprassi 
io questa casa, dal proprietario della casa attigua alla mia 
(semindipendente).
per intenderci sulla mia testa c'è il bagno del mio confinante.
ora capita che da questo tetto,spiovente, quando piove si produce acqua che 
non so da chi, e quando,venne fatta incanalare in una grondaio e poi in un 
tubo che si appoggia verticalmente ad un mio muro, entra dentro questo muro 
e si disperde.
Ho comprato la situazione già in questo modo, ma ora che sto ristrutturando 
il padrone del bagno,(la casa attigua) mi chiede di trovare una soluzione al 
tubo che nel muro in comproprietà,dove poi scompare, a lui procura una 
macchia di umidità.
Quello che chiedo come consiglio è ma il problema è davvero mio o il 
proprietario a fianco ci sta provando,secondo voi?
E come fare per sapere a chi affibbiare la soluzione del problema, perchè 
voglio pure risolvere, ma non so proprio come
(il tubo lo giro al di fuori del muro, lo faccio correre lungo il mio 
terrazzo, lo giro in verticale e sempre appoggiato su un altro muro,mio, 
faccio scendere l'acqua in un pezzettino di verde che dovrebbe essere mio?
Chiedo un piccolo aiuto, grazie 

 Chiedo un piccolo aiuto....
    Dovresti essere piu' chiaro, non si capisce se si tratta di comunione
   o condominio, se ho ben capito sopra una tua stanza c'e' il bagno di
   un altro proprietario e sopra questo bagno c'e' un tetto, se cosi'
stanno
   le cose , siete entrambi coinvolti nella spesa per incanalare l'acqua
   all'esterno e riversarla nel modo e luogo piu' opportuno.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratto di locazione ad uso non abitativo.

La domanda è: segue oppure no la legge sull'equo canone? E, se la risposta è
no, quale legge si applica?
Grazie!
Norberto

 La domanda č: segue oppure no la legge sull'equo canone? E, se la risposta č

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilina truffatrice.

Salve a tutti.
Sono un proprietario di casa che sta vivendo ahimé una brutta avventura a
causa di un'inquilina a dir poco disonesta.
Andiamo per gradi: a gennaio di quest'anno ho affittato per 8 mesi 
l'immobile a 4 studentesse, tante quante sono le stanze dell'appartamento. 
Intesto il contratto a tutte le ragazze, lo registo regolarmente, tutto
sembra vada per il meglio quando, ad una ad una tutte le ragazze chiedono
di andarsene anticipatamente: la prima dopo 2 mesi, la secponda dopo 5, le
ultime 2 ... con un mese d'anticipo! Il mio buon cuore (1° errore) mi
impedisce di chieder loro i 2 mesi di preavviso a mezzo lettera
raccomandata previsti da contratto, concedendo ad ognuna di potersene
andare con minimi preavvisi. Man mano che se ne vannop, tento di
rimpiazzarle, naturalmente al nero, visto che fino ad ottobre è in essere
il contratto.
certificazione SMS
Comunicazione di fabbricato
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 il contratto.
   E quindi?    felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.


 l'immobile a 4 studentesse, tante quante sono le stanze dell'appartamento.
... credo di aver capito che cosa vuol dire, il mancato impegno a stare per 
il periodo pattuito nonostante il contratto. A me è successo per due volte, 
cioè studenti che promettono di stare per tutto il corso di laurea, poi 
vanno via dopo 3/4 mesi, obbligando anche ad una ripulitura delle pareti. 
Questi rilasci del posto letto molte volte non sono neanche motivati da 
ragioni scolastiche, ma da situazioni contingenti, magari nuove antipatie o 
simpatie fra di loro.
Non c'è rimedio, non si può chiedere tutto il canone anticipato, non si 
possono investire i genitori (gli studenti sono maggiorenni), etc.
T&P 

***Mi scuso con tutti: ho aperto un nuovo thread***
DiavolMelma ha scritto:


 
sto trattenendo il fiato

giorgio ha scritto:

  Non pubblichera' altro!....Puoi respirare liberamente! :-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: doppi infissi

a causa dei rumori molesti provenienti da un locale sotto il mio
appartamento vorrei installare dei doppi infissi nella camera da letto. dato
che quest'ultima è posizionata sulla facciata principale del palazzo
potrebbero vietarmi l'installazione?

 wrote in message
8isbnh$n3d$1...@fe1.cs.interbusiness.it...

Forse potrebbero, forse no: io non lo farei comunque.
Ciao da Gatto Silvestro
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: residui di un inquilino

Ciao, mio padre ha appena acquistato un appartamento sul nostro stesso
pianerettolo. E' vuoto da qualche mese, gli inquilini che c'erano dentro
si sono gia' trasferiti da tempo. Erano una mamma con la figlia; la
madre si e' risposata ed ha lasciato un paio di valige, ritratti della
nonna morta, fotografie di nozze del precendente marito deceduto pure
lui, ed altri effetti personali.
La cantina e' piena di scatoloni, CD, e vecchio materiale informatico.
Ora, noi che obblighi e diritti abbiamo??? Possiamo in qualche modo
pretendere che vengano a recuperare la loro diciamo cosi', mercanzia,
oppure abbiamo il diritto di buttare tutto in discarica senza nemmeno
avvisarli? Qual e' la cosa migliore da fare???
grazie!
ciao
as

 ha scritto nel messaggio
news:bodl2c$1d1hp3$3...@ID-157791.news.uni-berlin.de...

Potresti inviarle una raccomandata con l'invito a recuperare le proprie cose
entro una certa data, dopodichč, se non si fa sentire o non ritira quanto di
sua proprietŕ, ti sbarazzi della "marcanzia"
R

 avvisarli? Qual e' la cosa migliore da fare???
     Ciao Alessio! Deciso per il colore?
     Hai il diritto di buttare tutto,ma la cortesia di preavvisarli
     dando loro una scadenza perentoria e'un tuo dovere! 
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      dando loro una scadenza perentoria e'un tuo dovere! 
un'altra domanda a questo punto: nel caso non si volessero venire a 
prendere il materiale, e se nei cd che hanno lasciato in cantina c'e' 
della roba interessante, oppure se voglio appendermi la foto della 
figlia in camera, o fare qualsiasi cosa con le cose che hanno lasciato, 
posso o sono obbligato a *buttare* tutto?
ciao!
as

 posso o sono obbligato a *buttare* tutto?
      No! Puoi tenere tutto! 
      Chi abbandona cose le trasforma in *res-nullius* cioe' di nessuno
      chi le prende le puo' tenere! Se trattasi di oggetti smarriti si
      e' obbligati a portarli al sindaco o chi per lui!



cosa è scritto nel verbale di riconsegna?
se non è stato stilato il verbale di riconsegna voi siete ancora custodi di
tali oggetti
pertanto vi conviene inviare una raccomandata diffidando a liberare
l'appartamento
so di casi in cui il proprietario è stato denunciato per furto per aver
buttato via materiale del precedente inquilino

 buttato via materiale del precedente inquilino
       Ammesso che dimostri di aver lasciato cose!
       E poi si presume che l'immobile venga riconsegnato *libero*! quindi
       la vedo moooltooo dura!:-(


        la vedo moooltooo dura!:-(
Nel processo penale italiano la parte lesa è un testimone: non deve
dimostrare niente. Si presume che dica la verità, e se non la dice è
condannato per calunnia e falsa testimonianza.
--
Ciao.
Google è una ciofeca. Usate Yahoo! che è molto meglio.

 condannato per calunnia e falsa testimonianza.
      Quindi se dichiarera' di aver lasciato nell'appartamento un
      *De Chirico* sara' creduto! :-(((


        ciaofelix:-)
per questi motivi il verbale di riconsegna č fondamentale :-))
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione e detrazioni 2

Ho scritto la scorsa settimana per porre un quesito al quale mio avete
prontamente risposto.
Riprovo ora con curiosità alle quali non avevo pensato la volta scorsa.
Nei possimi mesi ho intenzione di effettuare lavori di ristrutturazione
(impianto elettrico, idraulico, riscaldamento, antifurto, pavimenti) ad
un alloggio che sono in procinto di acquistare come prima casa.
Appena avrò fatto il rogito inizierò le pratiche per la ristrutturazione
(DIA) e per la richiesta di detrazione del 36%.
Le domande sono due e precisamente:
1- Ho intenzione di effettuare gran parte dei lavori entro l'anno,
mentre alcuni (sostituzione infissi) avrei intenzione di effettuarli in
seguito (prox anno o seguente): in pratica quando le finanze me lo
permetteranno...
Dovrò fare una nuova richiesta per la detrazione del 36% oppure è valida
quella che farò quest'anno? In pratica, da quando inoltro la domanda
quanto tempo ho per effettuare i lavori?
2- Ho letto che essendo per loe ristrutturazioni della "prima casa"
spetta l'Iva ridotta al 10%.
Agli artigiani che mi faranno i lavori posso quindi richiedere di
aggravarmi gli stessi all'Iva del 10%. Ciò è valido per tutti i lavori o
solo per alcuni?
Ringrazio chi mi vorrà rispondere e saluto tutti.
Roby
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 solo per alcuni?
Sono soggette all'iva agevolata del 10% tutti gli interventi di manutenzione
ordinaria e straordinaria fatturati fino al 31/12/2002 (anche qui salvo
proroghe) effettuati sui fabbricati a prevalente destinazione abitativa
privata.
E' soggetta all''iva del 10% anche la contemporanea fornitura di materie
prime e semilavorate che non costituisca una parte significativa
dell'intervento.
Es.: la caldaia è un bene significativo, il bruciatore della caldaia, no.
-----------filo

 dell'intervento.
Alcuni lavori su "prima casa" possono esser soggetti anche all'aliquota IVA
del 4%: ma dipende dal tipo di lavori e dalla DIA presentata. Il tecnico che
ha redatto la DIA o l'Ufficio tecnico del Comune sapranno indicarti
correttamente se l'aliquota del 4% č applicabile (per averla, hai bisogno di
una dichiarazione del comune...)
Saluti                    Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Anomalia Programma] Gestione Condominio Il Sole 24 ore

Sono nuovo di questo news group, scusatemi se posso chiedervi qualcosa di
cui avete già discusso, gradirei avere informazioni sul Programma di
Gestione Condominio del Sole 24 ore.
In particolare, ho installato questo programma, funziona regolarmente ma non
riesco ad effettuare il travaso delle Gestioni Straordinarie sulla Gesioni
Ordinaria.
Sapreste indicarmi dove sbaglio ???
Grazie...

 ha scritto nel messaggio 
news:6x0Xd.629361$b5.28...@news3.tin.it...

Salve, io ho lo stesso sw da anni e penso di conoscerlo "abbastanza" bene.
Penso che il tuo problema sia dovuto al fatto che devi per forza procedere 
in questo modo:
1 approva il consuntivo gest. straordin.
2 in consuntivo gest. ordin. trovi il tasto "riporti altre gestioni"
3 seleziona la gestione straord. da riportare
a questo punto nel rendiconto della gest. ord. dovresti ritrovare il riporto 
da gest. straord.
mi faccia sapere se così funziona
saluti
Simone 

 ha scritto nel messaggio
news:397tiiF...@individual.net...


 ha scritto nel messaggio
news:ATTXd.1033986$35.38...@news4.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: calcolo nelle spese condominiali

Un amministratore ha compiuto un errore grossolano nel ripartire una certa
spesa condominiale; quindi, il condomino A si č ritrovato a pagare
sensibilmente di piů, mentre tutti gli altri condomini hanno pagato
proporzionalmente di meno.
Purtroppo all'epoca nessuno se ne č accorto, ed il bilancio č stato
regolrmente approvato, e da allora sono passati un po' di annetti (ed un bel
po' di bilanci approvati...)
Il mio quesito č: entro quanto tempo č possibile contestare questo errore e
chiederne la correzione? O non č piů possibile farlo, in quanto si sarebbe
dovuto impugnare il verbale dell'assemblea?
Saluti                Meneldil

chiederne la correzione? O non è più possibile farlo, in quanto si sarebbe


 ha scritto nel messaggio
news:a3tqbm$1b3821$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Distacco dal riscaldamento centralizzato. Aiuto!!!!!!

Ciao a tutti e grazie per aver letto questo messaggio.
Ho il seguente problema e, vi prego, aiutatemi ad allontanare i miei dubbi:
Il mio condominio è composto da 48 alloggi. Io e pochi altri proprietari
abbiamo fatto richiesta per l'allacciamento alla rete urbana del gas metano
e personalmente accarezzo l'idea di slacciarmi dal riscaldamento
centralizzato per usufruire di quello autonomo.
Conoscete le quote che dovrò continuare a pagare al condominio
(relativamente al riscaldamento centralizzato) dopo che mi sarò distaccato
dal riscaldamento centralizzato?
Ed inoltre, sapete indicarmi le leggi o altre norme che regolano la materia
e se è possibile trovarle anche nella rete?
Buone vacanze a tutti.
fausto...@iol.it

...



L'argomento e' abbastanza complesso e dalle soluzioni ancora molto
confuse.Ti consiglio di fare una ricerca su 
www.dejanews.com
 con
parole tipo "DISTACCO" o "CENTRALIZZATO". Troverai svariate domande
simili alla tua ed innumerevoli risposte (diverse).
Bye


--
Posted from [194.242.0.19]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org