Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari

Buongiorno a tutti
vorrei chiedervi un informazione
se in un condominio sono stati approvati una cifra di spesa per dei lavori
straordinari e successivamente avvengono degli eventi che fanno incrementare
la cifra di spesa, l'amministratore deve chiedere nuovamente il consenso
all'assemblea per la nuova cifra di spesa oppure puo continuare ad
effettuare i lavori senza chiedere il consenso a nessuno???
spero di essere stato chiaro
vi ringrazio

Enrico ha scritto:

       L'amministratore ha il dovere di comunicare e farsi autorizzare
       la maggior spesa,pena pagare di tasca sua.
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 effettuare i lavori senza chiedere il consenso a nessuno???
Dove c'è un progetto serio, un contratto fatto bene e un direttore dei
lavori che fa il suo mestiere la somma concordata non aumenta, casomai
diminuisce.
In qualsiasi contratto appena decente, poi, il saldo si paga dopo il
collaudo. L'assemblea, quindi, viene riconvocata per deliberare l'esito
positivo del collaudo e l'accettazione dell'opera.
Cosa è successo, nel caso specifico?

 Cosa è successo, nel caso specifico?
    Che l'impresa per aggiudicarsi l'appalto,in combutta con
l'amministratore,ha offerto un prezzo a misura,su quantita' maliziosamente
    sottostimate, *poi ci penso io* gli ha detto il *fac-totum* PPPP


     sottostimate, *poi ci penso io* gli ha detto il *fac-totum* PPPP
Probabile. Come è probabile che "facciamo a metà" sia sottinteso.

vi spego la situazione
i contatori dell'enel prendono fuoco per infiltrazioni d'acqua poiche erano
messi all'interno dello stabile
vengono portati fuori i contatori e vien fatto il box per alloggiare i
contatori, inizialmente si pensava che la tubazione gia esistente dal palo
enel al vecchio posto dei contatori bastasse per portare le linee di
alimentazione ora invece la tubazione non e' sufficiente per contenere tutti
i cavi poiche c'č un nuovo negozio che ha bisogno di una ventina di kilowatt
ne segue che bisogna spendere circa 2000 euro per fare lo scavo e maggiorare
il tubo

 il tubo
      E perche' il condominio dovrebbe sobbarcarsi un'onere nell'interesse
 `    esclusivo di un solo condomino?
      Trattandosi di MT l'enel non canalizzera'il cavo nello stesso
cavidotto,ma ne vorra' uno separato,quindi il condomino fara' a sue spese
      questo lavoro!
 
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
      Leggi bene il secondo comma!


 messi all'interno dello stabile
Inorridisco. Si infiltra acqua all'interno e la soluzione č spostare i
contatori?
Nessuno, nel condominio, conosce almeno un geometra?

 contatori?
 
      Molto poco chiaro,i cavi sono generalmente e tranquillamente sommersi
      dall'acqua.


       dall'acqua.
Una cosa è chiara: in quel condominio i problemi sono davvero grossi. E
qualcuno ha trovato una miniera d'oro.

 Nessuno, nel condominio, conosce almeno un geometra?
si fa prima a spostare  i contatori

       dall'acqua.
alto la, non tutti i cavi
i cavi che dici tu si chiamo fg7 quelli si possono stare sottacqua
tranquillamente per 10 anni
ma non quelli normali

 qualcuno ha trovato una miniera d'oro.
assolutamente no
nessuna miniera d'oro
l'amministratore è anche un condomino
solo adesso si stantanno facendo lavori che altri amministratori
se ne sono disinterresati,

 si fa prima a spostare  i contatori
E cosě si capisce tutto. Auguri.

Enrico ha scritto:

      Tutti i cavi sotterranei stanno sott'acqua.ENEL Pubblica
Illuminazione
       Telecom,Terna e quant'altro!
      Te lo dice uno che lo ha fatto per mestiere!:-)


 se ne sono disinterresati.
     Si ma tornando al potenziamento del cavidotto per le necessita' di
     un singolo che cosa c'entra il condominio!


IN Giappone e' stato recentemente annunciata una nuova scoperta: la
possibilita' di trasmettere l'energia elettrica via etere.
Potrebbe essere questa la soluzione.
Saluti Meg.