mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: grazie

ti amo!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto!! Parti comuni in Condominio

Salve a tutti.
Ho scoperto da poco l'esistenza di questo NG e volevo fare i complimenti a
tutti perchè ho visto che è veramente utile.
Vi scrivo perchè purtroppo ho bisogno di aiuto.
Il luogo dove io abito è composto da tre file di palazzine composte ognuna
da 6 scale da 8 appartamenti l'una. Alcune di queste scale sono amministrate
dallo stesso Amministratore altre no. Tali palazzine si trovano all'interno
di un grande cortile condominiale adibito a parcheggio senza assegnazione
dei posti auto. L'accesso a tale cortile è possibile tramite 5 varchi che
sono però sprovvisti di cancello poichè questi ultimi sono stati rimossi in
quanto pericolanti e mai sostituiti.
I problemi sono i seguenti:
1) Per il cortile che è una parte comune a tutte le palazzine, non esiste un
Amministratore per cui non si riesce a far riparare i cancelli e a fare vari
lavori di cui il cortile a bisogno. E' obbligatorio averlo?
2) Nonostante sui 5 varchi sia apposto il cartello Vietato l'accesso
Propietà Privata, entrano tutti, amici parenti gente che non trova posto
fuori ecc. Che bisogna fare???
3) Come se non bastasse ci sono 3 condomini che hanno abbandonato
all'interno di detto cortile due auto da rottamare (sono prive di targa) e
un carro attrezzi.
L'aiuto che vi chiedo è questo: cosa posso fare per cercare di risolvere
questi problemi. L'Amministratore della mia scala è disposto ad aiutarmi, ma
non sappiamo da dove cominciare.
Ringrazio tutti.
--
Saluti
Giuseppe S.
---------------------------------------------
e-mail:
sp...@tiscalinet.it
---------------------------------------------

In origine era tutto un solo condominio?

 wrote in message 7voqmj$dqk$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message
7vp1l8$dup$1...@draco.tiscalinet.it...

Secondo me il primo passo sarebbe quello di informarti se le procedure di
divisione in più condomini sono state eseguite regolarmente, perché non
sempre le proprietà sono divisibili in più condomini e comunque ci sono
delle regole da osservare.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: chi deve pagare 2

Buongiorno a tutti
ho gią scritto un messaggio ieri (17 ottobre) e ho ricevuto anche una
risposta...ma purtroppo non sono riuscita a visualizzarla.
Ci sono stati problemi col server delle news.
Se chi mi ha risposto potesse gentilmente ririspondermi...
grazie ancora
Il mio "problema" č questo:
In agosto (2002) sono entrata come coinquilina in un appartamento e
successivamente , a ottobre, sono diventata firmataria del contratto.(a nome
anche dei miei coinquilini)
Prima di agosto c'era un problema di perdita del sifone del lavandino in
cucina.
Le mie domande sono queste:
Le spese della riparazione sono a carico della padrona di casa o mie (e dei
coinquilini)?
Mi hanno detto che le spese si differenziano in base alla manutenzione
ordinaria o straordinaria (giusto?), vorrei sapere se la perdita di un
sifone (l'idraulico l'ha dovuto completamente sostituirlo) č da considerarsi
manutenzione ordinaria o straordinaria.
Inoltre, nel caso non dovesse pagare la padrona, siccome personalmente
quando sono entrata in casa il danno era gią presente, devo contribuire
anch'io alle spese o no?
grazie per l'attenzione e a chi vorrą rispondermi!!
marina


http://groups.google.com/groups?hl=it&lr=&ie=UTF-8&oe=UTF-8&threadm=aomngg%2
46up%243%
40lacerta.tiscalinet.it
&rnum=1&prev=/groups%3Fie%3DUTF-8%26oe%3DUTF
-8%26as_ugroup%3Dit.diritto.condominio%26as_usubject%3Dchi%2520deve%2520paga
re%26as_uauthors%3Dblindonet%26lr%3D%26num%3D100%26hl%3Dit
il server funziona

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione

Debbo sostituire nel bagno la tazza del cesso perch� oramai � un po�
ingiallita?
Siccome l'operaio che eseguir� il lavoro � molto rumoroso ho il timore che
i condomini confinanti con il mio appartamento mi creino noie.
Cosa devo fare per stare in regola?
Devo nominare un tecnico per la direzione dei lavori?
Infine come posso smaltire la vecchia tazza senza spendere troppo?
E' consentito abbandonarla vicino al cassonetto dei rifiuti? (magari passa
qualcuno che ne ha bisogno e se la porta a casa sua)


Se � ingiallita fatti prescrivere delle analisi dal tuo medico della mutua: 
potresti avere dei problemi al colon!
 
-- 
Ciao
 
Ps: scusate ma non ho resistito. 
 
 

�
Due cose sono infinite: l'universo e la stupidit� umana, ma riguardo 
l'universo ho ancora dei dubbi.
�
Albert Einstein
 
-- 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

SORDO&#65279; E MUTO MA NON PER SEMPRE!!!!!
 
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=0PKbIV5K4_0
 


 ingiallita?
s
 
Per questi problemi una sola persona in Italia č capace. Si chiama 
Supermannaro 
 

 Devo nominare un tecnico per la direzione dei lavori?
 
Devi farti autorizzare dall'assemblea!
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, � come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese condominiali fra inquilini

Salve,
scrivo affinche' possa ricevere qualche suggerimento o anche semplici osservazioni sul mio attuale
problema di condominio.
Sono in affitto da circa un anno in un appartamento sito in una palazzina, di recente costruzione.
La detta palazzina e' formata da 5 appartamenti: 4 locati e uno domicilio della proprietaria dello
stabile tutto. Quindi, essendo tutti affittuari, tranne la proprietaria, non esiste condominio.
Tutti noi inquilini siamo tenuti a partecipare alle spese di ordinaria manutenzione: pulizia scale,
riparazioni impianto citofonico, portone d'ingresso ecc... Finora l'abbiamo fatto dividendo le spese
in parti uguali non essendoci una tabella millesimale per effettuare le ripartizioni. La cosa sta
bene a tutti. Il problema che e' sorto e' un altro. Da un po' di tempo a questa parte, la
proprietaria decide per se' i lavori di riparazione da eseguirsi mettendo me e gli altri inquilini
nella condizione di dover accettare passivamente le sue scelte. In parole povere ci tocca pagare per
decisioni e lavori su cui non ci e' stata data la possibilita' di discutere, intervenire.
Inoltre non ci viene presentato nessun riscontro fiscale ai lavori eseguiti. Invece, ci viene messo
in bella evidenza nelle scale un semplice avviso di pagamento con i nominativi di tutti noi
inquilini e con le rispettive quote da pagare. Cosa che, peraltro, a me infastidisce non poco visto
che nelle scale non entriamo solo noi che vi abitiamo, ma anche persone esterne.
Il contratto di locazione non dice nulla a riguardo, purtroppo! Invano ho effettuato anche una
ricerca sul Codice Civile.
In settimana ho un incontro col SUNIA locale, ho intenzione di richiedere una loro consulenza.
Qualcuno sa come funziona questo tipo di consulenza?
Un grazie a chi avra' voglia e tempo per rispondermi.
----
Loris
PGP key available on keyservers - keyID = 0x3506C4DD -
Fingerprint = A7D9 F3D7 1AF9 C1D1  BF2C C6B8 2BD3 7F53



e chi lo dice che non siete un condominio???


non lo siete perchè ancora non vi siete costituiti, o meglio
la proprietaria non l'ha costituito...

la legge impone l'obbligo di costituirsi in condominio qualora in uno
stesso stabile ci siano più di quattro unità immobiliari
anche se intestate ad un unico proprietario....se voi siete cinque...dovete
essere un CONDOMINIO!!!

la cosa migliore da fare a mio parere è quella di chiedere che
venga posto in essere un regolamento di condominio e che lo stesso venga
registrato presso un notaio...nota bene REGOLAMENTO DI CONDOMINIO e non
schema di ripartizione o cose del genere...

allo stato attuale siete responsabili quanto la proprietaria per eventuali
mancanze nei confronti del fisco...

saluti.

Loris ha scritto:



PS:
Dimenticavo...la privacy vale anche per il condominio...


...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: relazione del geometra

Salve a tutti.	Sperando di non essere troppo OT vorrei porvi un
quesito. Un vicino sta diffondendo la voce secondo cui, per una recente
legge, si dovrebbe far redarre da un geometria una relazione su non so
cosa (forse abitabilita').   Ora, non sapendo dire ne che legge sia ne
di che si tratti esattamente, mi scoccia pure chiedere numi.   Ma magari
c'e' un fondo di verita'...anche se non ci credo.   Grazie ancora.  
Enrico Medici, Roma

 ha scritto nel messaggio
news:ao18sa$lnb$1...@gossip.excite.it...

beh... chiedere e' lecito...
detta cosi' e troppo vaga ... potrebbe essere
un progetto per la detrazione fiscale di qualche
lavoro di manutenzione, una richiesta di abitabilita'
per qualche locale, certificato prevenzione incendi
per i garages, tabelle millesimali, progetto per
modifiche all'impianto di riscaldamento in merito
al risparmio energetico... ci sono talmente tante
possibilita' che e' impossibile capire al volo di
cosa si tratti...
alberto.


se ti riferisci alla certificazione dello stabile, stai tranquillo la hanno
prorogata.

Grazie!!  In effetti non e' nulla di quello che ha suggerito Alberto: ho
dimenticato di dire che riguarda tutti i palazzi della via (privata). 
Dove mi posso informare per questa certificazione degli stabili? Anche
per sapere quando sara' da presentare...   Enrico  


per quanto riguarda la normativa nazionale, semplicemente ascoltando il
telegiornale, dato che è una proposta di legge e si è deciso di rinviare la
discussione.
per quello che riguarda le normative comunali c/o l'ufficio tecnico del tuo
comune.
in alcune città avevano emanato tali disposizioni, poi prorogate
successivamente annullate dal TAR ora sapere cosa è rimasto in piedi per la
tua zona è un po' difficile,
recati c/o il Ufficio tecnico del Tuo comune e chiedi lumi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratore assente e inadempiente......

....cosa posso fare?
Da anni non si fa una riunione, non trasmette ai condomini i verbali 
delle riunioni fatte, non trasmette le fatture dei lavori fatti, l'unica 
cosa che fa e' distribuire i cedolini per il pagamento della quota 
condominiale.
Tempo fa ho dovuto far intervenire i pompieri per un cornicione 
pericolante, a casa mia la facciata sta crollando col rischio che quando 
esco in balcone mi cada qualche calcinaccio in testa, l'ho sollecitato 
affinche' vengano eseguiti i lavori al piu' presto ma dopo sei mesi non 
e' stato fatto niente.
Ho una mansarda e dal tetto filtra acqua, essendo il tetto di tutto il 
palazzo e' necessaria una riunione per stabilire i lavori che devono 
essere fatti poiche' una quota deve essere messa anche dagli altri 
condomini, sono anni che glielo dico ma non e' stato fatto niente.
Tutti gli altri condomini se ne fregano come succede sempre, ognuno si 
fa i fatti propri.
Cosa posso fare?
Rivolgermi ad un avvocato?


   Se non è la prima volta che posti su questo NG sai cosa devi fare .
   Altrimenti basta che leggi i post recenti che trattano argomenti simili.
   w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Opinione.

Salve a tutti nel ng.
Abito in una villetta quadrifamiliare di cui 2 appartamenti sono di 
proprietà (uno mio) e gli altri due in affito.
Il mio problema è che i miei vicini di casa si comportano come se abitassero 
in una villa tutta di loro proprietà,
oggi per esempio sono tornato a casa e ho dovuto addirittura chiedere loro 
di spostare le macchine dei loro amici, [infatti stavano facendo una 
grigliata in giardino] dal vano garage, contavo in tutto sei macchine, una 
anche davanti al mio garage.
poi salendo le scale ho riscontrato parecchie persone (amici loro) che 
occupavano il passaggio facendomi sentire estraneo a casa mia.
essendo meno di dieci abitanti in totale non abbiamo un regolamento di 
condominio, ne un amministratore (loro non lo vogliono).
Cosa dice la legge a proposito?
Come posso fare per far cessare questa situazione che continua nonostante 
abbia già litigato con loro per gli stessi motivi?
Grazie in anticipo.

 abbia già litigato con loro per gli stessi motivi?
       Cioe' sostano spesso davanti al tuo garage?  E credi che con un
amministratore le cose cambierebbero? Visto che ormai siete ai ferri corti
      agisci legalmente o cambia casa.
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 occupavano il passaggio facendomi sentire estraneo a casa mia.
Devi fartene una ragione e fare spallucce ..se non ce la fai ,cambiare casa 
è l'unica soluzione se hai fortuna di avere un vicino meno estroverso di 
questo ...ma è un terno al lotto...peraltro esistono caratteri differenti e 
tutti devono vivvere.
Scommetto inoltre che il condomino in oggetto ha due figlie che ascoltano lo 
stereo a manetta un cane stupido che abbaia in continuazione ,gioca al 
pallone in spazi comuni,lascia biciclette ove gli pare e quando arriva suona 
il clackson :-) se ne hai voglia dicci se abita sopra o sotto di te .
Tieni presente che questo tipo di terrestre (di solito pure simpatico) mal 
sopporta di essere 'ripagato nella stessa moneta' invece a nulla valgono 
gentilezza e dialogo
...tutto nasce dal fatto che generalmente egli svolge un lavoro frustrante 
ed essendo preso a calci in culo tutto il giorno ...a casa comanda lui!
Le considerazioni sopraesposte fanno parte di uno studio di  universitari 
con i quali ho collaborato pur essendo fuori età su di un campione di 5000 
condomini analizzati e 'vivisezionati.'. Coraggio il tipo estroverso se lo 
cuccano in ogni condominio ,è peggio il coatto, esso infatti rutta e 
scoreggia ad alta voce in ascensore .
ciao:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Attenzione ai troll...

I messaggi:
"Chiamo i carabinieri ma non vengono!"
"Come si fa una denuncia?"
"Aiutatemi: mi hanno chiamato come testimone."
"Posso videoriprendere una cosa altrui?"
Sono stati scritti dalla stessa persona...
--
Emanuele Morè
Togli "levami." per rispondere


°lol
Uno come te non si merita neache la definizione di lamer  il vero Troll sei
tu

 Wow sei davvero un Hacker
1 non hai niente da fare (a parte iscrivermi in mailing-list a quanto pare)
2 confermi che sei uno sfigato...


 ha scritto nel messaggio
news:9s8289$prg$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 che il vero sfigato sei tu, almeno per la sola età ed il comportamento :-)
plonk


veramente... fai pena e sei ridicolo...
piantala di farti le seghe ed esci a prendere un po' di sole
--
Emanuele Morè
Togli "levami." per rispondere
"F4nT4s|a" <f4nt...@NOSPAMhotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:t7MF7.25808$sq5.1...@news.infostrada.it...


Oltre a una differenza di età ,  10 anni , sentire dire queste cose mi fa
capire alcune cose :
Io almeno mi sono basato sulla realtà, ovvero le cose che hai detto che sei
stato un loacker, etc....
Tu inizia a fantasticare e a 26 anni dai colpi....
Figurati fra qualche anno ..........
buauabuaabuauaaa
La differenza fra a me e te , e che uno come te non vale un cazzo....
Per caso quanto eri "hacer" hackeravi con windows 95 :)))))) :DDDDDDDDDDD
Ma fammi il piacere e piantala tu di fare il finto lamer ............
Byex
ex loacker ex crakers della mulino bianco
°lol
ed occhio a nominare la parola hacker, non e' che un giorno ti trovi un bel
defacement ............
Idiota

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Veranda

Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo in questo NG, ma vi leggo da un bel pò. Dunque
veniamo al quesito che ho da porvi; nel mio parco alcune persone hanno
montato delle verande senza interpellare l'assemblea. Così vorrei sapere se
c'è una legge in base al quale posso chiedere che i condomini che hanno
costruito (abusivamente?)la veranda siano obbligati a toglierla. Inoltre per
l'approvazione dell'assemblea c'è bisogno dell'unanimità di tutti i
condomini? O basta la maggioranza?
Poi dal punto di vista catastale la eramda fa aumentare la rendita?
Grazie anticipatamente a chi mi risponderà.
Fr4ncesco

 Poi dal punto di vista catastale la eramda fa aumentare la rendita?
se le verande nuocciono all'estetica del condominio puoi chiederne la
rimozione,
in ogni caso puoi chiedere una integrazione delle tabelle millesimali con
l'aggiunta delle cubature abitabili risultanti da tali opere.
l'abuso edilizio non è competenza condominiale ma esiste ugualmente.
per l'approvazione assembleare se le opere incidono sull'estetica del
condominio è richiesta l'unanimità.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: parti comuni

ho qualche problemino con le parti comuni ho sentito parlare di un'articolo
il n,1025 qualcuno può dirmi qualcosa? a proposito c'è qualcuno che mi puo
fare sapere l'indirizzo per consultare il Codice Civile online.
graziramare bz

 ha scritto nel messaggio
news:8io8cd$n15$1...@nslave1.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ristrutturazione bagno

dovrei ristrutturare il vano bagno di casa (rifacimento piastrelle
muro+pavimento, doccia, sanitari,ect)  rientra nella detrazione del 36% e
con iva al 10%
grazie

ripropongo la domanda
devo ristrutturare il  bagno de mio appartamento (rifacimento piastrelle da
muro e pavimento, sanitari- doccia --mano d'opera)
tutto questo rientra nella detrazione dell'irpef 36% ? e fatturato ad iva
10% ?
grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TUA FARMACIA ONLINE 24/24

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Il 02/03/11 13:29, Evy Pharma ha scritto:

ho girato l'email a tutti i condomini ed agli amministratori che 
conosco, mi aspetto un tot di provvigione


   Aspetta e...spera.:-))
   w

 conosco, mi aspetto un tot di provvigione
Aspettati un tot di vaffa...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: (forse ot) Problemi danni da fulmine.

Salve a tutti.
Vorrei esporre un problema :
Durante un temporale, la notte di venerdi' scorso, un fulmine nello
scardinare il palo dell'antenna di casa mia, ha provocato anche il
distacco di alcuni calcinacci che hanno danneggiato una vettura in
sosta.
Ritenete che Il proprietario dell'auto abbia il diritto di chiedere
 un rimborso a me per il danno subito, anche se causato
 da eventi atmosferici come in questo caso ?
Saluti e grazie,
Roberto.
antispram:
sw...@inwond.it
 x reply in email, togli swap e metti uttiruf con
inwind.it
.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

  da eventi atmosferici come in questo caso ?
il proprietario e' responsabile dei danni causati
salvo il caso fortuito.Che un fulmine colpisca un antenna
posta sul tetto non e' un caso imprevedibile, pertanto
a mio avviso sei responsabile di quanto accaduto; peraltro
se son crollati tutti quei pezzi e' evidente che l'antenna
era fissata male o i fissaggi erano deteriorati...
alberto

 alberto
Che il fulmine colpisca il palo di un antenna mi pare proprio
un caso fortuito; inoltre sono venuti giu' tanti calcinacci proprio
perche' la potenza era tale da scardinare i tasselli di fissaggio e
parte del muro..Parliamo di migliaia di volts e altrettanti ampere..
cmq. Grazie del tuo parere,
Saluti e buon anno a tutti!!
Roberto.



considerato che l'antenna e' la punta metallica piu'
alta del tetto, non e' cosi' improbabile, anzi e' molto
frequente trovare apparecchi televisivi e videoregistratori
danneggiati dai fulmini che "entrano" attraverso il
cavo dell'antenna ...
Poi in base al tipo di impianto, di antenna, alla potenza
del fulmine ecc... si ottengono danni piu' o meno
gravi.
un antenna generalmente non si fissa con i tasselli ...
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: modifiche interne

Dovrei comperare un appartamento.
Il proprietario ha abbattuto un muro interno per fare la sala più grande
(vecchia sala più corridoio).
1) È regolare? Bisognava chiedere delle autorizzazione per delle modifiche
interne? Come devo fare per accertarmene.
2) Se non è stata chiesta alcuna autorizzazione dovuta, cosa devo fare?
Grazie mille.
Umberto

 che i lavori vengano fatti adesso... (irregolare ma quasi gratuito).
--- Questa mi pare un'idea pratica che risolve i problemi.
Ciao
Grazie
Umberto

 --- Questa mi pare un'idea pratica che risolve i problemi.
Attento che devi comunque trovare il professionista che te la avvalli.
Saluti                Meneldil

 Saluti                Meneldil
Ciao
Grazie.
Umberto

 pressapoco possa venire a costare?
Ufficio tecnico Comunale.
Saluti            Meneldil

 Saluti            Meneldil
----- Grazie mille.
Ciao
Umberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: divisione spese cortile condominiale

Salve, avevo già chiesto aiuto circa i criteri di suddivisione delle
spese per l'asfaltatura del cortile condominiale, e mi era stato
risposto che la divisione andava fatta in base ai millesimi di
proprietà. Ora però mi hanno rimescolato le carte: l'amministratore mi
ha riferito che con una sentenza della corte costituzionale di agosto
2010 sono cambiate alcune regole, percui non è più necessaria
l'unanimità per prendere certe decisioni (ad es. le modalità di
suddivisione delle spese condominiali per il rifacimento del cortile),
ma basta la maggioranza. Penso facesse riferimento alla sentenza
relativa alla variazione delle tabelle millesimali, ma potrei
sbagliarmi (anche perchè mi chiedo cosa possa centrare). Secondo lui
alcuni condomini possono decidere (essendo in maggioranza) dei nuovi
criteri per la ripartizione della spesa per l'asfaltatura del cortile.
Nell' Art. 1123 - Ripartizione delle spese
1. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle
parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi
nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione
si parla di "diversa convenzione", ma questa deve essere accettata
all'unanimità, giusto? Ci sono sentenze recenti della corte di
cassazione che "stravolgono" le vecchie regole?
Grazie!!!


   Si come ho gi� accennato in altro post recentemente le Sezioni Unite
   hanno stabilito che le tabelle di ripartizione spese conformi ai criteri
   legali di pagamento possono essere approvate secondo quanto stabilito
   dall'art.1136-2^comma ( maggioranza degli intervenuti e almeno 50%
   del valore dell'edificio).Pertanto tali diverse ripartizioni debbono 
rientrare
   in quanto vi � stabilito nei vari articoli del codice civile.Faccio un 
esempio
   nel ripartire le spese acqua potabile si pu� modificare il criterio da 
millesimi
  di propriet� a n� di persone ( secondo quanto previsto dall'art. 1123- 2^c.
  cose destinate a servire i condomini in misura diversa).
  Poniamo che un appartamento di 60 mq ci siano 4 occupanti, mentre in
  uno da 120 mq.solo 2 la suddetta modifica risulterebbe piu' equa.
  w 


Chiedo scusa, sono molto ignorante in materia, e faccio fatica a
capire.
L'art.1123-2^c parla di cose destinate a servire i condomini in misura
diversa, ma questo non è il mio caso: tutti i condomini godono del
bene allo stesso modo. Nell'art.1136-2^comma poi "ripartizione spesa
diversa da quella prevista dalla legge"=100% d.v., quindi se non ho
capito male ci vuole l'unanimità.
Chi possiede anche l'appartamento (oltre al garage) vedrebbe aumentato
il valore dello stesso a seguito dei lavori, percui la ripartizione
dovrebbe essere fatta in base ai millesimi di proprietà, giusto?
Grazie.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTISSIMO: Ripartizione spese tra condomini

Il nostro condominio è stato denunciato da un condomino; come si stabilisce
la parte che ciascun condomino dovrà pagare ? In base alle tabelle
millesimali, o in parti uguali ?
Grazie !!


denunciato?
e de che?
e pagare che cosa?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: versamento minimo con f 24

come ci si deve comportare, in qualità di amministratore condominiale, se 
una fattura, sulla quale operare rit. d'acc. del 4%, prevede versamenti al 
di sotto dell'euro? esiste una normativa che contempli tale caso? Grazie 


 Per curiosità mi piacerebbe sapere cosa hai commissionato all'artigiano o
alla
 impresa per fatturarti una cifra al di sotto dei 25 euro ? Comunque puoi
pagare
questa R.A. cumulandola alla prossima fattura di questo artigiano o impresa
,
oppure pagarla arrotondando ad 1 euro.( Anche se ci rimetti la differenza
.....!!!!)
Ciaow
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Tubazione scarichi dentro le fondamenta?!?


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 raggiungibili dall'esterno forando il terreno circostante?
Per rispondere a una domanda simile, uno studio organizzato comincia col
perdere una settimana per mandare il praticante in Comune ad esaminare e
fotocopiare  il progetto originale. Dopo un mese di dovuti accertamenti,
l'ingegnere capo esaminerà le carte e abbozzerà un progetto, del quale i
geometri verificheranno la fattibilità, incaricando poi il disegnatore di
stenderlo in forma comprensibile sia agli addetti ai lavori sia agli
impiegati alle prese col mutuo a tasso variabile, concesso da una banca
specializzata in subprime.
La conoscenza,  se è  cosa seria, pretende il lavoro organizzato di più
persone. Le persone hanno il difetto di amare pane, companatico e qualche
vizio, quindi costano.
"infiltrazioni d'acqua nelle cantine", a me che sono lontano fa pensare ad
un edificio che galleggia su una falda freatica, oppure, in un'ipotesi molto
ottimistica, a un problema dei soli proprietari delle cantine e non
condominiale. E il "Da diversi anni" fa pensare a un condominio
disorganizzato, di gente che non può o non vuole spendere.
C'è solo da sperare che non si sia risparmiato sulle assicurazioni, in un
edificio siffatto e sì mal abitato


allora, il fatto che le tubazioni siano inglobate nelle fondazioni e' 
probabile,
insieme alla gettata di cemento hanno inserito anche i tubi... ora
che e' il momento di farci lavori ovviamente diventa quasi impossibile
intervenire, senza lavori massicci e costosi. Evidentemente quindi la 
soluzione
di un bypass esterno e' la piu' veloce e indolore, salvo un risultato 
estetico
dubbio.
 La cosa migliore sarebbe di chiamare un tecnico che facesse una perizia
e proponesse varie soluzioni... una volta scelta si da il via ai lavori.
Probabilmente l'amministratore propende per quella "raffazzonata" perche'
conosce le tasche dei condomini e pensa che una piu' costosa crei
problemi di cassa ecc...
In ogni caso e' una decisione che dovete prendere in assemblea,
con documenti seri alla mano.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ART. 1135 C.C.

Per favore, qualcuno mi può chiarire l' Art. 1135 c.c.
".........all'approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante
l'anno....................all'approvazione del rendiconto
annuale..............."
Quando il rendiconto è uguale o inferiore al preventivo, logicamente
l'amministratore è Bravo.
DOMANDA:
Cosa succede quando il rendiconto eccede il preventivo ?
Qual è la tolleranza consentita ?
Ho sentito dire un 10%, ma cerco conferme documentate anche da sentenze di
Cassazione.
GRAZIE                                                    DELLA VALLE
GIOVANNI

Scusate se riposto, ma non ho avuto risposta.
Domanda:
Il consuntivo o rendiconto annuale in quale misura può eccedere il
rispettivo preventivo di spesa annuale ?
Ho sentito dire il 10%, ma cerco conferme, se possibile, documentate.:-))
GRAZIE                                        DELLA VALLE GIOVANNI

...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: se il comodante non e' accomodante...

Salve,
volevo un parere sul seguente caso al quale non ho trovato, credo per la sua
particolatita', risposta nei precedenti 3d.
Circa 15 anni fa mio padre ha acquistato un appartamento intestando la
proprieta' a me e tenendo l'usufrutto per lui e stipulando un comodato con
l'ex proprietario per rimanere 5 anni.
Allo scadere dei 5 anni anziche' liberare l'appartamento (avevo mandato una
raccomandata con 6 mesi di anticipo ricordando la scadenza) l'ex
proprietario ha citato mio padre per circonvenzione di incapace.
Essendo la perizia psicologica ordinata dal magistrato a nostro favore, il
caso e' stato archiviato, ma il vecchio proprietario e' rimasto
nell'appartamento e vi e' tuttora. Si noti che dalla raccomandata in cui gli
ricordavo la scadenza del comodato non vi e' stata alcuna comunicazione ne'
da parte nostra ne' da parte sua con il vecchio proprietario a causa del
malessere di mio padre (che ancora scoppia a piangere al nominargli
l'argomento)
Ora che vorrei sposarmi, vorrei rientrare in possesso dell'appartamento -mio
padre e' pronto a cedermi l'usufrutto- ma non so come fare (meglio, come
impostare una causa), che tempi prefigurare e che spesa prevedere.
Cosa ne dite?
Grazie anticipatamente
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Trovati una banda di zingari disposti a fare piazza pulita.
Se entri nei meandri della "giustizia" ne uscirai tra una ventina di anni.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riscaldamento

ciao, io vivo in un appartamento con riscaldamento 
centralizzato, sto pensando di mettere il riscaldamento autoomo, 
in questo caso avrei diritto a una riduzione delle quote 
condominiali? presumo di avere diritto a una decurtazione pari 
alla quota necessaria per il gasolio e la manutenzione degli 
imopianti comuni. Qualche condomino può opporsi in qualche 
maniera? cioè possono pretendere comunque da parte mia il 
pagamento dell'intera quota?
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 pagamento dell'intera quota?
   Se dimostri che il tuo distacco non sara' causa di maggiori oneri no!
   ciaofelix:-)
   P.S. In pratica vai casa per casa con il cappello in mano, mostra loro
        la relazione, asseverata, di un bravo termotecnico che dimostri
        la bonta' della tua innovazione, strappa i loro consensi e poi
        fai la proposta in assemblea.
-- 
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ab...@newsland.it

 --
Se ti autorizzano al distacco dall'impianto centralizzato devi contribuire
per un terzo alle spese di gestione del riscaldamento (combustibile, energia
elettrica per l'impianto, manutenzione ordinaria/straordinaria, collaudi,
ecc.) come se tu tenessi il tuo appartamento con il riscaldamento spento.
In pratica l'impianto di riscaldamento centralizzato è in funzione e
disponibile anche per il servizio alla tua proprietà.
Questo almeno era la legislazione fino a qualche tempo fa, poi coi tempi che
corrono non c'è più certezza di niente, però se cerchi in rete trovi la
risposta.
Walter

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CONTRATTO

IL MIO PADRONE DI CASA VUOL FARMI FIRMARE UN NUOVO CONTRATTO LO PUO FARE.
QUELLO CHE HO NON E ANCORA SCADUTO SCADRA NEL 2004
NON L'E MAIL
-- 
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e allora non firmare.......
se insiste evidentemente il contratto esistente non è a suo vantaggio, penso
che a questo ci sia arrivata pure tu...

 wrote in message
ar0a8n$v1m$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Sei mesi prima del ........../ ...../ 2004 può non rinnovare il contratto
esistente e rinegoziare le condizioni.

esistente e rinegoziare le condizioni.
solo alla seconda scadenza...cioè solitamente dopo 8 anni
ciao
Vito
----------------------------
vitotato [chiocciola] inwind [punto] it
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Titolo: limitare possibilità di affittare?

Salve
 
abito in un condominio piuttosto grande a due passi dal mare. Nel
periodo estivo alcuni proprietari affittano a turisti tramite
contratti di locazione turistica (meno di 30 giorni per contratto).
 
Qualche intollerante, fomentando anche gli altri, è riuscito a portare
in assemblea il fatto di voler impedire ai proprietari di affittare a
turisti (o comunque a porre forti limitazioni).
 
Tale possibile decisione dell'assemblea è legittima? e se si, con
quanti millesimi dovrebbe passare?
 
grazie


assolutamente no, non è legittima.
 
se i contratti sono legali ed ora anche per una settimana vi è bisogno 
di contratto , nulla puo' impedire

quanti millesimi dovrebbe passare?
 
Quella limitazione per avere efficacia doveva essere presente nel rogito 
all'atto dell'acquisto dal costruttore.
In questo modo chi acquistava sarebbe stato al corrente della limitazione.
Ora, lo si potrebbe fare con un regolamento condominiale, da allegarsi 
tassativamente al rogito e quindi registrato, approvato all'unanimità.
Cordialità
Gi 
 
 


Una cosa del genere è possibile solo all'unanimità, con espresso voto
favorevole di tutti i condomini.
 
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
 

favorevole di tutti i condomini.
 
Della serie: ognuno e' libero di darsi le martellate sulle palle.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 quindi registrato, approvato all'unanimità.
Spesso i condomini piu' prepotenti dimenticano (o fanno finta di
non sapere) che il condominio consiste nella comunanza delle
parti condominiali e non delle singole proprieta'.
Ovvero, l'assemblea condominiali non puo' deliberare liberamente
sui diritti reali relativi alle singole proprieta'.
Naturalmente e' sempre possibile raggiungere un'accordo UNANIME
con cui ogni proprietario rinuncia VOLONTARIAMENTE di una parte
dei suoi diritti alla luce di un diverso interesse.
Ma chiaramente non si tratta di una "normale" delibera
assembleare, tant'e' che occorre che la sottoscrivano TUTTI
i proprietari con atto notarile.
E se un proprietario non firma, non si puo' costringerlo.
Altra faccenda e' invece se dalla proprieta' immobiliare
o dal suo uso, venga un disturbo superiore alla normale tollerabilita'
agli altri proprietari. Ma anche in questo caso nulla puo'
fare la assemblea condominiale se non rivolgersi al giudice.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]


Il mondo pare affollato di Tafazzi; senza dimenticare che c'è gente disposta 
a tagliarselo pur di fare un dispetto alla moglie.
 
Gi 
 
 

> se i contratti sono legali
Non e' comunque una questione dei condomini o dell amministratore appurarlo.
 
Giulia
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione acqua

Visto che: la legge non dice nulla, il regolamento di condominio dice che
"canoni e consumi vanno ripartiti secondo i consumi rilevati dalla lettura
dei contatori" e l'amministratore ripartisce, con approvazione
dell'assemblea, i canoni come spesa a testa e i consumi secondo letture, e
visto che invece qualcuno dice che va ripartito tutto secondo tabella
A(quello dei condizionatori :D) a vostro parere come la dobbiamo ripartire
sta benedetta acqua!?  
-- 
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 sta benedetta acqua!?  
      Cosa c'entrano i condizionatori? 
      Se ognuno ha il suo contatore a discarica ed il regolamento prevede
      questa formula di suddivisione e' corretto attenersi a cio'
      ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condominio.. le tappe ;)

Ci sono parti comuni e i condomini sono più di 4 .. quindi serve un 
amministratore.
L'amministratore...
1) Fa il codice fiscale del condominio
2) convoca l'assemblea per un bilancio preventivo e per approvare il 
regolamento.
3) incarica ditte terze per (ad esempio) la pulizia delle parti comuni e 
dell'ascensore (deve fare una gara d'appalto .. o può scegliere di testa sua 
chi più gli fa comodo?)
4) a fine anno (sempre se non ci sono altri problemi) fa il consuntivo e si 
procede a nuove votazioni.
é corretto in linea di massima? (scusate se rompo le scatole ;P) cosa 
aggiungereste? 

 procede a nuove votazioni.
           Il mandato dura un anno, l'amministratore corretto si dimette
           e l'assemblea accetta le dimissioni, o le ricusa confermando
           cosi' lo stesso amministratore.
     Ma!.....Non studi? Te l'ho gia' inviato.
     ciaofelix:-)
 
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore 
L'amministratore deve: 
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare
l'osservanza del regolamento di condominio; 
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento
a tutti i condomini; 
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio
dei servizi comuni; 
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio. 
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. 
-- 
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     ciaofelix:-)
sisi stavo solo ricapitolando il tutto ;) (se l'amministratore ha più del 
501 millesimi può fare praticamente tutto in normale amministrazione.. pure 
decidere il suo compenso ?) 

 decidere il suo compenso ?)
         Dimentichi che oltre ai millesimi contano i voti, e se in
condomino
      possiede 4 unita', lui avra; un solo voto.
         ciaofelix:-)


         ciaofelix:-)
Mi sembrava troppo ingiusto ;) 

 >
-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Appartamento in condominio e villetta in collina...

C'e' nessuno che vuole il mio appartamento centrale in condominio(zona
Livorno, vista mare vista fossi medicei, giardino conominiale), ed in cambio
mi cede la sua villetta (possibilmente indipendente, zona LI-nord, PI e
dintorni) isolata, con ampio terreno e magari in collina ?
Ho voglia di dimenticare totalmente le parole "condominio" e "condomino"!!!
RightRik :-)

 ha scritto nel messaggio
news:2hk918F...@uni-berlin.de...

e se approveranno il DDL sui condomini restera` anche l'unico modo per
mantenere il diritto dell'inviolabilita` del domicilio :-(

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info canone tv

se concedo in affitto (contratto transitorio max 18 mesi) un appartamento
arredato e fornito di televisore, il canone Rai chi lo deve pagare?
Grazie.
-- 
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       In realta' e' una tassa non un canone che si paga per il semplice
     possesso del televisore, quindi a tuo carico.
       ciaofelix:-)


     possesso del televisore, quindi a tuo carico.
    Ma il "possesso" del televisore ce l'ha l'affittuario. O forse viene 
tassata la proprietą?
Stefano 

arredato e fornito di televisore, il canone Rai chi lo deve pagare?
al pagamento del canone/tassa Tv e' soggetto chiunque "detiene"
l'apparecchio (se gia' non paga il canone/tassa per altro TV).
Una volta concesso l'appartamento in affitto, tu quel Tv non lo
detieni (ne' lo possiedi). Lo detiene il locatario.
Quindi imho soggetto allo (eventuale) pagamento sara' il locatario.
Ciao
--
uplbet
(in email reply delete 01234xxx from the address)

Stefano Gemma ha scritto:


      A questo punto mi chiedo chi paga la *tassa-canone-abbonamento* in
    un albergo, affittacamere, residence, multiproprieta' etc etc...


 tassata la proprietą?
Il possesso ce l'ha il locatore. Il conduttore ha solo la detenzione.
Non so se il presupposto del contributo sia la detenzione o il possesso.
Certo che se la locazione dura 1 anno e mezzo sarą divertente capire che
succede alla fine del mezzo anno, con un canone da disdire e un canone da
pagare ex novo.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese non approvate

L'amministratore di condominio ha eseguito una delibera nulla perchè il
quorun per deliberare i lavori straordinari e "non urgenti" non è stato
raggiunto in quanto sono stati raggiunti solo 326 millesimi.
Ora siccome tali lavori sono stati eseguiti e regolarmente pagati
dall'amministratore si desidera sapere come i condomini dissenzienti ed
assenti, che al momento non hanno ancora pagato, debbono operare per non
pagare le suddette spese non essendo ancora state inserite in bilancio e
se si agisce legalmente chi è il responsabile:
- il presidente di quella seduta che ha deliberato illegittimamente?
- l'Amministratore che usando la normale diligenza doveva ravvedersene?
- il presidente e l'amministratore?
Inoltre se si agisce legalmente per annullare la delibera il recupero
delle quote mancanti dei dissenzienti ed assenti da chi deve essere al
momento pagato?dai condomini che hanno aprovato i lavori, anche se solo
326 mill., o come?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:3b8b68df9e0fe56d13d...@mygate.mailgate.org...


 Saluti.
Saluti


L'amministratore di condominio ha eseguito una delibera nulla perchè il
quorun per deliberare i lavori straordinari e "non urgenti" non è stato
raggiunto in quanto sono stati raggiunti solo 326 millesimi.
Ora siccome tali lavori sono stati eseguiti e regolarmente pagati
dall'amministratore si desidera sapere come i condomini dissenzienti ed
assenti, che al momento non hanno ancora pagato, debbono operare per non
pagare le suddette spese non essendo ancora state inserite in bilancio e
se si agisce legalmente chi è il responsabile:
- il presidente di quella seduta che ha deliberato illegittimamente?
- l'Amministratore che usando la normale diligenza doveva ravvedersene?
- il presidente e l'amministratore?
Inoltre se si agisce legalmente per annullare la delibera il recupero
delle quote mancanti dei dissenzienti ed assenti da chi deve essere al
momento pagato?dai condomini che hanno aprovato i lavori, anche se solo
326 mill., o come?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: aiuto 36%

Ho un problema e chiedo aiuto:
1) Seguendo anche i Vs consigli credo che nel nostro condominio abbiamo le
carte in regola (denuncia ASL, dichiarazioni varie, versamenti con bonifico
ecc.) per le opere di metanizzazione iniziate in luglio 2001 e al momento
quasi ultimate, nel senso che al 31.12.2001 le opere e i pagamenti sono
stati portati a compimento per il 90%; manca qualche rifinitura (circa 500
euro) e il saldo tel tecnico che ha fatto uno studio particolare per non
rovinare la facciata. Praticamente finiremo in gennaio 2002 e non supereremo
i 150 milioni di lire.
2) Quali sono adesso gli adempimenti dell'amministratore nei confronti degli
Enti e dei condòmini per usufruire dell'agevolazione con la denuncia dei
redditi?
3) Qualcuno può prendermi per mano e guidarmi in maniera dettagliata sulle
varie modalità? Gliene sarei davvero grato, perché ho fatto una lunga
ricerca e ho trovato tanto sulle modalità antecedenti e concomitanti con i
lavori, ma quasi nulla su ciò che va fatto alla fine (dichiarazioni,
divisioni millesimali, comunicazioni ai condòmini, ecc.)
Rimango in attesa e ringrazio coloro che potranno aiutarmi, saluti, antonio

 divisioni millesimali, comunicazioni ai condòmini, ecc.)
Alla fine può anche non essere fatto praticamente nulla.
L'amministratore indica nel consuntivo le spese per manutenzione ordinaria e
straordinaria effettuate durante l'anno, e chi ha pagato passa all'incasso
della sua quota compilando il 730 o l'Unico.
Perché cercare complicazioni dove non ce ne sono?

 ha scritto nel messaggio
news:FqG18.7917$tl3.1...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: garages

Vorrei sapere se è lecito parcheggiare la propria auto nello spazio
antistante il proprio garage. Può il proprietario del garage vicino al mio
obbligarmi a non parcheggiare in detto spazio?
L'area è di proprietà condominiale.
Grazie

 wrote in message 7sofa6$77s$1...@nslave1.tin.it...


...


 wrote in message
7sr2k4$sg1$1...@aquila.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software Condominio

Sto cercando un software valido per la gestione di un condominio, io
ne ho a disposizione 2 : quello del sole 24 ore e Progetto condominio
della Finson.
Sono disposta a scambiare con altri software.

Scambio Sofware Gestione Condominio Sole 24 Ore con altro Software anche in Dos.
Grazie

io utilizzo PIGC, per pochi condomini non ha costi eccessivi, lo trovo
pratico e non macchinoso come altri programmi che ho provato.
puo scaricare una demo completa per un condominio sul sito
www.gestionecondominio.it

 ha scritto nel messaggio
news:e8Gub.126090$vO5.4...@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ancora finestre facciata condominiale

Di nuovo a chiedere delucidazioni. Ho una stanza in cui non circola bene
l'aria (finestra e porta sono sullo stesso lato a ovest, i restanti tre
lati non hanno nulla), un amico architetto mi ha consigliato di fare
due/tre mini finestre 1m per 15cm sul lato nord (unico disponibile) tra
lastrico solare e magazzini condominiali, come da foto
http://img255.imageshack.us/my.php?image=17bm.jpg
http://img255.imageshack.us/my.php?image=24qw.jpg
L'architetto mi ha chiesto di chedere all'amministratore il permesso per
un "sondaggio", per verificare la reale fattibilità della cosa.
L'amministratore cincischia (giustamente, perchè dovrebbe cercarsi
rogne?), proponendo di richiedere all'assemblea (di solito è in
dicembre...) il permesso di fare le finestre, e poi in caso positivo fare
il sondaggio. Il ragionamento quadra, ma io vorrei velocizzare la cosa.
Nello scorso post Felix mi proposto di farle subito mandando una lettera
all'amministratore citando il lavoro dell'architetto e il 1102 del cc.
Un'amica che lavora in uno studio di amministratori di condominio mi ha
suggerito questo: appendere in entrata un foglio in cui descriverò i
lavori certificati dall'architetto XYZ, il perchè lo farò, che sarà tutto
a carico mio e che spiegherò, a chi vorrà, come intendo operare. Se dopo
un mese nessuno si farà vivo, mandare la lettera all'amm. come detto da
Felix e cominciare i lavori.
Come vi sembra?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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http://img255.imageshack.us/my.php?image=24qw.jpg

ottimo, potresti anche fare tutto senza preavvisi, ma così nessuno potrà
dire niente
-- 
Quack


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Scorporamento scala da condominio.

 E' possibile?
 
     No!
     felix.
 
Art. 61 
 
Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o
porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che
abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere
sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in
condominio separato. 
 
Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta
dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o e disposto dall'autorità
giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella
parte dell'edificio della quale si chiede la separazione. 
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 credito-debito viene mantenuto?
 
   Ma stiamo parlando di piu' edifici autonomi o piu' scale in un edificio?
   felix.


 Una scala vorrebbe fare la secessione e diventare condominio autonomo.
 
   La legge, in questo caso, non ne prevede la possibilita'.
 
   ciaofelix.
