Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Infiltrazioni acqua al piano inferiore

Ciao a tutti, vorrei un parere su questa questione.
L'appartamento sotto al mio, lamenta delle infiltrazioni d'acqua.
e infiltrazioni potrebbero provenire dai miei tubi, dai tubi condominiali e
dai tubi dell'appartamento infiltrato.
Secondo il mio legale, il vicino del piano inferiore può pretendere, qualora
i tubi fossero i miei, il risarcimento del danno, ma non può pretendere che
io proceda ai lavori dal mio pavimento, dovendosene egli occupare dal suo
soffitto.
Ci sono opinioni e/o giurisprudenza in merito?
Grazie mille
Gianmarco

 soffitto.
        Niente giurisprudenza! Logica e buonsenso,se l'infiltrazione e'sul
        pavimento,cosa c'entrano i tubi del condomino sottostante?
        Le stesse colonne condominiali sono verticali di norma!
        Quindi descrivi meglio la situazione,eta'fabbricato,tipo di
riscaldamento etc,ipotizzare 3 responsabili e' decisamente troppo.
        Di al tuo avvocato di fare l'avvocato,ispezionare da sotto
significa
        toccare strutture portanti,se c'e una perdita in un tubo che passa
        sopra un travetto in c.a,cosa fa' lo demoliamo?
        ciaofelix:-)
        P.S. considerato che i danni li paghera'il proprietario del tubo
             la logica ed il codice impongono che vada fatto comunque
l'intervento meno
             oneroso!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:buggvg$hfm$1...@news.newsland.it...

Allora, l'infiltrazione pare provenire da un tubo nel muro: c'è una colonna
di tubi che porta l'acqua alle cucine, l'infiltrazione non può che venire da
quella colonna. Il palazzo è molto vecchio, mentre le tubature di competenza
degli appartamenti, sia il mio che quello di sotto, sono di 5 o 6 anni fa.
Il tutto è complicato dal fatto che al piano di sotto c'è una
controsoffittatura: e infatti, sembra che il danno venga dalla porzione di
muro compresa tra controsoffitto e soletto portante.
Un primo idraulico era venuto ed aveva detto che i lavori andavano fatti da
sotto: ma i signori di sotto si sono dimostrati contrari a tale soluzione e
lo hanno convinto che i lavori andrebbero fatti da qui.
Il problema, ovviamente, è che ora ciascuno di noi potrebbe interpellare N
specialisti in grado di sostenere la nostra tesi: e si andrà, temo, in
giudizio in ogni caso.
In concreto, per fare il lavoro da me ci si dovrebbe spingere anche più di
un metro sotto il pavimento: infatti io non ho traccie di umidità o di
altro. Da sotto, pare, basterebbe aprire il controsoffitto per vedere da
dove arriva la perdita, che secondo noi sarà comunque di origine
condominiale.
Purtroppo, mi rendo conto, diversamente dalla piccola realtà del nord a cui
ero abituato, qui nel Lazio spesso le norme giuridiche ricevono una
applicazione parziale o addomesticata: nessuna denuncia all'assicurazione,
nessun comportamento atto a ridurre o limitare il danno (i signori di sotto
sono mancati dal palazzo per tutte le vacanze di natale), nessuna
collaborazione.
Mi si vuole imporre di fare un lavoro che in nessun caso mi verrà risarcito:
le spese per la ricerca del danno non ricevono soddisfazione.
Ah, sia io che i signori di sotto siamo proprietari: e di sicuro io non ho
intenzione di negare la mia responsabilità qualora venga accertata, ma
altrettanto certamente non ho intenzione di mettere mano al mio pavimento se
non c'è una qualche norma che me lo imponga.
Grazie mille
Gianmarco

 non c'è una qualche norma che me lo imponga.
      Sei stato chiarissimo ora!:-))
      In questo caso,l'intervento piu' sensato e' farlo da sotto,evidente-
      mente al tuo avvocato avevi fornito indicazioni piu' precise.
      Sono Abruzzese:-))
      ciaofelix:-)


       Sono Abruzzese:-))
Eheheh vedi come baata poco davvero a far cambiare idea anche ad un esperto?
Magari quelli di sotto han taciuto la controsffittatura... e ovviamente il
tecnico si è espresso per il lavoro da sopra. Non lo saprò mai. L'ultima
nuova, di pochi minuti fa, è che il mio vicino mi ha paventato (per non dire
minacciato) una perizia da parte dei vigili del fuoco... che lui ha diritto
all'abitabilità... che mi manderà le fatture dell'hotel dove sarà costretto
a stare... questo per chiarire ulteriori dettagli.
Ecco perchè ho palrato di una applicazione, più che del diritto vigente, di
una sorta di street-law alla romana...
Grazie mille!
Gianmarco

 una sorta di street-law alla romana...
      Chiaro!


       Chiaro!
Fin troppo va...
Grazie mille, ti terrò aggiornato :-)
Ciao!
Gianmarco