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Titolo: condominio con due c/c

Ho acquistato di recente un'appartamento in un residence (alto lago di
Garda) dove su 80 proprietari, 60 sono Austriaci/Tedeschi e 40 sono
Italiani.
Leggendo i bilanci scopro che esistono 2 conti correnti, uno in Germania
ad uso del tedeschi e degli Austriaci ed uno in Italia dove noi versiamo
le rate condominiali.
Mi chiedevo se era normale una prassi del genere e sopratutto "legale".
Puï¿œ un condominio avere un c/c in Germania, intestato come condominio
XXXXX via XXXX Italia ?
Saluti a tutti Alex
 


Perchï¿œ no?   Fino a prova contraria la Germania ï¿œ un paese comunitario e 
se tutto ï¿œ fatto alla luce del sole non si violano le leggi italiane. 
Del resto se fosse stato illegale credi che la banca tedesca avrebbe 
aperto il conto.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Scrive Tex su it.diritto.condominio :

si
 
-- 
Sono cosï¿œ vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.

 XXXXX via XXXX Italia ?
 
Perche' no ?
 
Scommetto che lei abbia una certa eta', ovvero sufficiente per ricordarsi
i tempi delle esportazioni illegali di capitali, prima del passaggio
dell'Italia all'Euro. E quindi ha subito il martellante bombardamento
della propaganda che ha inculcato financo la nozione che sia moralmente
deprecabile mancare di portare in Italia anche i guadagni sudati
all'estero. Si arrivava all'assurdo che un carabiniere alzava il
sopraciglio, mugugnando un qualche "non sarebbe proprio legale" di fronte
alla affermazione: "Preferisco cambiare le sterline presso la mia banca
piuttosto che dalle (ladre) banche cambia valute la confine."
Il "ladri" tra parentesi era "pensato", ma forse traspariva dalla sguardo).
 
La conseguenza di questo letterale lavaggio del cervello e' pensare
perversamente che, il gestire fuori dall'Italia soldi, che prima o poi
finirebbero in Italia, sia una qualche manipolazione truffaldina verso
lo stato ovvero una qualche forma di evasione (o piu' blandamente, di
elusione ?) fiscale. Mi sbaglio o lei ha pensato a qualche illegalita'
di ordine fiscale ?
 
Prima di tutto, l'Italia fa valutariamente parte della Unione Europea e
piu' specificatamente della limitata area Euro (piu' ristretta di quella
che comprende l'UE). Spostare capitali all'interno di questa aerea
non puo' avere vincoli, salvo non si voglia fare infuriare la Merkel
(della serie: con tutti gli aiuti che vi diamo ... - sic!).
 
Secondo, anche se oggi fosse ancora in vigore la lira, con il divieto
di esportazione di valuta all'estero, anche con la legislazione di
quei tempi NON SI SAREBBE IN ALCUN MODO POTUTO IMPEDIRE AI TEDESCHI DI
OPERARE IN QUESTO MODO!!! 
Il perche' dovrebbe essere ovvio: si tratta di soldi TEDESCHI quagagnati
in GERMANIA e che nessuna legge italiana puo' imporre l'obbligatoria
esportazione in Italia (mai sentito di una norma del genere nella storia
mondiale). Se i tedeschi preferiscono accumulare i soldi FINO
ALL'ULTIMO MOMENTO (ovvero quello dello stacco dell'assegno a favore
di qualche fornitore italiano) presso una banca tedesca, non c'e'
alcun piccolo italiano, che pesti i piedini e scuota i pugni quanto vuole,
che possa constrastare una tale scelta.
 
In quanto ai motivi, possono essere banali, come un minore costo dei
bonifici (in passato nonostante l'appartenenza alla stessa area EURO),
fare un bonifico ESTERO costava una cifra, mentre il bonifico locale
era gratuito. Quindi, a mio parere, la scelta e' nata in passato,
perche' cosi' i condomini tedeschi potevano pagare senza commissioni
dai loro conti tedeschi in GERMANIA su una banca con sede in Germania.
Anzi, se andiamo ancora piu' indietro, quando in Germania c'era ancora
il Marco, ed in Italia la Lira, ogni volta che un tedesco doveva pagare
le spese condominiali aveva oltretutto la penale delle commissioni di
cambio. Insomma, ci sono motivi legittimi, perfettamente legali (e pure
intelligenti) che potevano e possono giustificare una scelta del genere.
Ovviamente chi e' succube della logica che le banche sono una versione
"locale" dello Stato e che pagare le commissioni bancarie e' come
pagare le tasse, ovvero tentare di schivarle e' paragonabile a non
pagare l'IVA, bhe' in questo caso costui storcera' il naso (anche se
non confessera' mai perche' non gli sta bene che si voglia evitare le
commissioni bancarie: in fondo chi e' portatore della logica fascista,
anche se non e' conscio di essere fascista, sente in fondo all'animo
che si tratta di una logica piuttosto "gretta" e quindi se ne ... vergogna).

 Mi sbaglio o lei ha pensato a qualche illegalita' di ordine fiscale ?
 
Semplicemente non voglio "grane" fiscali x il sottoscritto.
 
 
 


In ogni caso, puo' essere utile informare i tedeschi, che oggi, con
il sistema europeo del bonifico SEPA, fare un bonifico dalla Germania
ad una banca italiana e' esattamente uguale a fare un bonifico
direttamente su una banca tedesca.
 
Se questo non basta a convincerli a risparmiare la spesa di una seconda
banca (a meno che la banca tedesca lavori "gratis" per il condominio, in
cambio del fatto che per mesi restano a deposito cifre consistenti),
sarebbe interessante sapere perche' anche oggi trovano conveniente
o preferiscono che i soldi restino fermi in Germania.
 
In quanto agli Austriaci, per loro in teoria, versare in Germania o
in Italia dovrebbe essere indifferente.
 
Se non tirano in ballo motivi razionali, punti i piedi sull'aspetto
"spesa" (dal tono: "Perche' devo contribuire a pagare i costi di DUE
banche ?!)


non lo so se ï¿œ accettabile..
il condominio ha una vita amministrativa in Italia, con tutti gli obblighi 
del caso.. Preventivo e consuntivo possono essere letti facilmente - nei 
numeri - anche da proprietari non italiani.. Le relative spese possono 
essere bonificate - oggi - in tutto il mondo dal pc di casa.. non lo so se 
avrei accettato in assemblea questa realtï¿œ..
 
T&P 
 

 pc di casa.. non lo so se avrei accettato in assemblea questa realtà..
 
Oggi puo' essere difficile comprenderlo (ed e' per questo che sarei
curiosos di conoscere eventuali ulteriori ragioni) perche' sono cadute
i motivi per cui era un sistema piu' conveniente. Ma in passato un
bonifico estero costava presso svariate banche (italiane o tedesche che
fossero) anche oltre 10 Euro di commissioni varie. Ora consideri
60 persone per, diciamo, 2 bonifici all'anno ... e vedra' che ci sta
la convenienza di pagare un secondo conto corrente bancario.
 
Importante, naturalmente, e' la trasparenza, ovvero deve essere chiaro
che anche ognuno dei 40 italiani ha il diritto di avere copia completa
degli estratti conto della banca tedesca (e viceversa).

Ho scoperto il motivo dei due c/c
Il primo amministratore era un condomino tedesco e dato che la maggioranza
erano tedeschi x sua comoditÃ  aveva aperto un c/c nella banca della sua cittÃ .
Poi Ãš arrivato un'amministratore italiano che ha chiesto il codice fiscale e
aperto il c/c in italia e da sempre vanno avanti cosÃ¬.
 
 


   Finalmente dopo un discorso prolisso è arrivato al dunque...(senza per
   altro tralasciare i soliti "fascisti")....non era sufficente dare solo
   la succitata risposta?
   Il restante suo discorso lungo e prolisso è stato da me cancellato...
   non me ne voglia.:-))))
   w
 
 
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