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Titolo: Millesimi nella tabella A e millesimi nella tabella C

Salve,
nella tabella A delle spese condominiali il mio appartamento risulta avere 29,69 millesimi e quindi pago le spese della tabella A in proporzione , però poi nella tabella C del consuntivo mandatomi dall'amministratore i millesimi del mio appartamento passano a 140.00 e anche qui pago in proporzione.
Io abito al secondo piano del condominio, mi potreste spiegare perchè i millesimi passano da 29,69 della tabella A a 140.00 nella tabella C ?
Samuele


 
 
Se ci dice a quali spese si riferiscono le 2 tabelle millesimali ci rendi il 
lavoro pi� facile!!! 
 
 

proporzione.
 
Che facciamo gli indovinelli?
Comincio io, la tabella "A" � relativa alle spese di propriet�!
Se ho indovinato, tocca a te; a cosa corrisponde nel tuo condominio la 
tabella "C"? Suggerisco, ma non dirlo in giro, ascensore?
 
Gi 
 


Secondo me, vista l'entit�, pi� probabile riscaldamento centralizzato
Vediamo chi ha indovinato?
;-) 
 
 

 Salve, nella tabella A delle spese condominiali il mio appartamento risulta avere 29,69 millesimi e quindi pago le spese della tabella A in proporzione , però poi nella tabella C del consuntivo mandatomi dall'amministratore i millesimi del mio appartamento passano a 140.00 e anche qui pago in proporzione. Io abito al secondo piano del condominio, mi potreste spiegare perchè i millesimi passano da 29,69 della tabella A a 140.00 nella tabella C ? Samuele
 
Le spese della tabella A SONO :
Compenso Amministratore
Cancelleria e stampati
Enel
Giardinaggio
Pulizia viale e garage
Postali
Consumo acqua
Spese bancarie
Attrezzature condominiali e piccole spese
Assicurazione fabbricato
 
Le spese della tabella C sono :
Pulizia scala
Enel luce scala e ascensore
Manutenzione ordinaria ascensore
Manutenzione straordinaria ascensore
 
Samuele

 Manutenzione straordinaria ascensore
 
La tabella A contiene spese generali quindi e' ripartita in 
base all'intero condominio, mentre la tabella C 
e' ripartita scala per scala. 
Faccio un'ipotesi: siete in un condominio di circa
32 appartamente divisi in 4 scale da 8 ognuno.
Le spese generali andranno divise per 32 mentre quelle della
singola scala vanno divise per 8. Ecco i due millesimi diversi, 
sono relativi ai due ambiti diversi.
 
ciao
Giacomo
 

 Manutenzione straordinaria ascensore
 
Le spese relative alla tabella A sono spese che riguardano il condominio 
nella sua globalitï¿œ mentre quelle della tabella C sono relative alla 
sola tua scala.  Dai valori che riporti mi pare che nel condominio ci 
siano quattro scale.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
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 Salve, nella tabella A delle spese condominiali il mio appartamento risulta avere 29,69 millesimi e quindi pago le spese della tabella A in proporzione , però poi nella tabella C del consuntivo mandatomi dall'amministratore i millesimi del mio appartamento passano a 140.00 e anche qui pago in proporzione. Io abito al secondo piano del condominio, mi potreste spiegare perchè i millesimi passano da 29,69 della tabella A a 140.00 nella tabella C ? Samuele
 
ringrazio quanti mi hanno risposto..........,
quindi le spese della tabella C vonno ripartite (giustamente) solo per la scala di appartenenza (8 condomini per scala). Ma quei 140 millesimi come vengono fuori ,quel numero 140 da dove viene fuori ?
MeMentre per la tabella A i millesimi sono 29,69 e questo valore me lo trovo anche nell'atto di acquisto dell'appartamento (nelle regole condominiali).
Samuele
 

quindi le spese della tabella C vonno ripartite (giustamente) solo per la scala di appartenenza (8 condomini per scala). Ma quei 140 millesimi come vengono fuori ,quel numero 140 da dove viene fuori ?
 
Questo devi chiederlo a chi ha fatto la ripartizione dei millesimi a
suo tempo.
Non vi ha lasciato nulla di scritto?
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 


dovrebbe risultarti evidente che avendo acquistato una casa in condominio, è
ben vero che questa unità immobiliare, dal punto di vista della proprietà e
relativi oneri, vale 29,69 millesimi, ma per averla comprata in condominio
ti sei assunto per forza l'onere obbligatorio di partecipare pro quota a
tutte le spese condominiali.
Ma se le spese della Tabella C riguardano *solo* la scala tua, dove dici che
ci sono 8 condòmini, e tali spese le equipariamo in toto a 1000 millesimi, è
anche evidente che 1000 diviso 8 = 125, per cui i tuoi millesimi, della tua
scala, essendo 140, sono altrettanto verosimili, probabilmente perchè ci
sarà qualche servizio che tu usi di più rispetto alla media, oppure altri
immobili della tua scala sono leggermente più piccoli, o che altro che non
posso immaginare io.
Per esempio, se da un lato l'ascensore dovrebbe pesarti meno degli altri,
potrebbe darsi che la pulizia scala e l'Enel scala a tuo carico ti sia stata
attribuita in proporzione maggiore della media di 1 ottavo.

 fuori ?
 
Allora, i costi della pulizia scala e quelli relativi all'ascensore sono 
stati inseriti nella stessa tabella in quanto sottostanno allo stesso 
criterio di ripartizione dei costi.
In genere quei costi vengono applicati per il 50% in base ai millesimi di 
propriet� e per il restante 50% in base all'altezza del piano.
Ora non so nel tuo condominio � cos�, lo sar� quasi sicuramente, ma puoi 
facilmente verificarlo chiedendo all'amministratore.
Quindi capisci che fatto mille la totalit� delle pertinenze, la suddivisione 
non potr� mai essere uguale ai millesimi di propriet�.
 
Cordialit�
Gi