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Titolo: Ma l'amministratore può prendere le deleghe per le assemblee ?

Scusate,
il mio amministratore continua, imperterrito, ad accettare personalmente
delle deleghe per le assemblee condominiali. Ma sbaglio o la legge, da
un paio d'anni almeno, lo vieta espressamente senza eccezioni ? 
Fin'ora nessuno ha mai sollevato l'eccezione, qualcuno si è accorto ma
ha detto:"Eh, l'amministratore è un avvocato, è preparato, se lo fa vuol
dire che lo può fare"...
Quindi chiedo a voi ? C'è qualche deroga ? Può farlo ? Si ? No ?
Perchè vorrei farglielo notare, diamine...
Uccio.
 
-- 

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Di sicuro il vostro amministratore è preparato.... a fregarvi. Infatti 
con la nuova legge non può più essere delegato; DDCC 5° comma: 
All'amministratore non possono essere conferite deleghe per la 
partecipazione a qualunque assemblea.
 
Ma il problema e di chi fa il presidente dell'assemblea. Infatti è lui 
che deve verificare che siano stati convocati tutti condomini, che le 
deleghe siano valide. La prossima volta di al presidente che se lui 
convalida l'assemblea tu la impugnerai e gli chiederai i danni vedi se 
la convaliderà.
 
Gxis
 
Paolo
 
---
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http://www.avast.com
 
 

la convaliderà.
 
Visto che ogni volta l'assemblea nomina un presidente, puo' farsi
nominare lui. E cosi' potra' scartare le deleghe dell'amministratore.
 
--
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 ha scritto nel messaggio 
news:1m14enw.147h8z6x84s8gN%uccio...@nospam.it...

Anche a me tornava che dalla riforma del condominio l'amministratore non 
potesse figurare come delegato ad una assemblea, ma incuriosito dal tuo 
quesito ho voluto fare una veloce verifica in rete, ricavandone comunque 
una conferma di quanto ricordavo.
Per la precisione il divieto di conferire deleghe all'amministratore è 
chiaramente indicato nell'articolo 21 delòla Legge 220 del 2012 :
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2012;220~art21
 
 
Detto questo, il vostro amministratore sarà pure un avvocato ma se si 
comporta in modo non conforme alle norme vigenti ( ed in questo caso 
IMHO il fatto di essere avvocato è pure una aggravante ) un pensierino 
per la sua sostituzione lo farei ;-) .
 
Miro
 

 ha scritto nel messaggio 
news:1m14enw.147h8z6x84s8gN%uccio...@nospam.it...

Vero..mi pare che sia una legge del 2013!!
 
Personalmente la trovo una palla e da noi l'amministratore le accetta 
ancora....anche perchè poi siamo solo 6 condomini e in teoria 
l'amministratore non è neanche obbligatorio...cmq non vedo cosa ci sia di 
male...se uno si fida dell'amministratore perchè non fargli la delega? 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:mdprj5$fvc$1...@speranza.aioe.org...

Scusa ma forse servirebbe un po' più di chiarezza da parte tua .....
Come sarebbe che prima concordi sul fatto che sia un comportamento 
illegale e subito dopo ti scordi della legge che hai appena citato e ti 
chiedi cosa ci sia di male a delegare l'amministratore ?
 
Miro
 


 
Scusa mi sono espresso male...x me è una palla la nuova legge che vieta di 
fare la delega all'amministratore...
 
Posso capire magari in grandi condomini che magari si potessero creare 
rapporti non proprio corretti dal punto di vista legale con l'amministratore 
in modo tale che condomino e amministratore ne traggano entrambi vantaggio..
 
Ma in appartamenti di piccole/medie dimensioni cosa vuoi che ci possa 
ricavare? Per me le assemblee di condominio sono solo una palla tremenda e 
non ho tempo di stare a discutere con gli altri che si scannano perchè 
bisogna pagare 50 euro in più all'anno perchè si è fatta una manutenzione 
straordinaria che effettivamente necessitava.....
 
ci sono molte persone che vanno alle assemblee solo perchè depresse e così 
possono sfogare tutto il loro malessere con gli altri...
 
roby 
 

straordinaria che effettivamente necessitava.....
 
Non e' detto che tutti debbano essere d'accordo sul fatto che
effettivamente necessitava solo perche' lo dici tu.
E per molta gente 50 euro non sono pochi.


 di male...se uno si fida dell'amministratore perchè non fargli la delega?
 
Semplice perché la leggo le vieta. Poi si sa gli italiani non sanno ne 
leggere e ne scrivere quindi la legge non esiste.
 
Gxis


 leggere e ne scrivere quindi la legge non esiste.
 
Ma che c'entra che gli italiani non sanno ne leggere ne scrivere......
 
tanto cosa cambia? se l'ordine del giorno dell'assemblea è x un cazzata...mi 
pare che se non si raggiunge la maggioranza assoluta poi in seconda 
convocazione la decisone si basa sui 2/3 o cose del genere a scalare giusto? 
se a me quella cosa non interessa che facciano quello che vogliono... 
 

E per molta gente 50 euro non sono pochi.
 
Sta storia del 50 euro che non sono pochi la dicono sopratutto quelle 
persone che piangono miseria ma poi mandano in giro il figlio con 
l'iphone!!!!
 
Per manutenzione straordinaria io intendevo ad esempio eliminare l'amianto 
dal tetto oppure sistemare un tombino pericoloso...ma si sa che anche per 
queste cose c'è gente che pensa siano lavori non importanti....poi si fanno 
male e rompono il cazzo!!!
 
roby 
 

 che vogliono...
 
Vedo che se molto addentro alla questioni condominiali
 
Gxis
 
Paolo



Verissimo....però io abito in un condominio nuovo e non capisco cosa ci sia 
da indire assemblee!!! mahh
 
roby 
 





   NO;NO;NO legge 220/2012
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Be' in un condominio nuovo si spera che non si debba fare nessuna spesa 
straordinaria e cioè lavori per sostituzione di cose rotte.
Però il bilancio consuntivo delle spese ordinarie, e cioè quelle spese 
utili al mantenimento dell'edificio come la corrente le pulizie 
eccetera, le devi approvare oppure lasci che sia l'amm a decidere come 
quando e dove? E non solo devi approvare anche il preventivo i spesa 
dell'anno in corso e infine ogni anno devi confrmare/nominare l'amm stesso.


dal tetto oppure sistemare un tombino pericoloso...ma si sa che anche per 
 



 
Quello che dici è verissimo.....io lo so che sono un fannullone xè manco 
vado all'assemblea per confermare l'amm.re..però per il resto se uno si fida 
del proprio amministratore, io a stare un'ora in assemblea a sentire questo 
che bla, bla, bla e i condomini (come succede spesso) discutere per 
minchiate preferisco starmene a casa!!! Anche perchè poi prima 
dell'assemblea da noi (ma credo succeda dappertutto) l'amministratore mi 
invia email con il preventivo (comprensivo del suo compenso) per l'anno 
successivo e se mi va bene e non c'è nulla di strano che senso c'è di stare 
ad indire l'assemblea se non c'è altro da discutere?
 
roby 
 

 discutere per minchiate preferisco starmene a casa!!!
Attenzione però perchè l'amministratore viene confermato o cambiato in 
sede di assemblea ...
Se si decide di non presenziare direttamente o per delega all'assemblea, 
potrebbe succedere che il giorno dopo ci si trova " l'amministratore di 
cui ci si fida " sostituito da un perfetto sconosciuto perchè 
l'assemblea ha deliberato in tal senso ;-) .
 
Miro
 

Benissimo, avete confermato ciņ che sospettavo...:-)
Eppure č strano, perchč comunque sembra un tipo che le cose se le
studia, quando deve. 
Evidentemente fa lo gnorri per comoditą (spesso molti condņmini non si
presentano, quindi prendendo le deleghe l'assemblea ha sempre i
millesimi necessari e non si creano problemi), sapendo (e sperando) che
nessuno si sogni di fare casini o di chiedere annullamenti vari...:-)
Ma io glielo dirņ, eccome se glielo dirņ...:-)
 
 
-- 


Eccome se fai BENE !!
( magari poi facci sapere che ti risponde ... ).
 
Miro
 

 dire che lo può fare"...
 
Fai un esposto al consiglio dell'ordine visto che la professione di 
avvocato è incompatibile con quella di amministratore.
 
 


Be' questa cosa se non ricordo male è  rientrata.
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
  Ora non più ...aggiornati.
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--
Pure ! Ma sicuro ? Mi pare che si possa.
 
 
 
-- 

 Be' questa cosa se non ricordo male è  rientrata.
 
Il cnf cambia parere ogni 3x2.
Comunque non capisco perché spendere il 4% in più rispetto ad un altro 
amministratore.
 
 


Perché il 4% in più?


 Perché il 4% in più?
 
Perché si tratta di attività professionale e va applicato il 4% per la 
cassa.