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Titolo: D.I.-Soccombenza virtuale

Non solo non è necessaria la messa in mora ad un condomino moroso per
l'emissione di un D.I., ma questi paga pure le spese legali anche se
anticipa il pagamento.
Ecco il testo :
 
E’ necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della 
notificazione del decreto ingiuntivo?
(02/11/2012)di Alessandro Gallucci
 
 
 
Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare 
conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha 
la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale 
che intimi il pagamento in modo molto incisivo. Il riferimento è al 
decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ex art. 63 disp. att. c.c. 
Questa norma, nel primo comma che riguarda la fattispecie appena citata, 
recita:
 
  Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione 
approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di 
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
 
  Accade, poi, che, per caso, per salvare in extremis la situazione o 
perché qualcuno ha spifferato al condominio dell’imminente notifica del 
decreto ingiuntivo, l’interessato paghi prima della conoscenza ufficiale 
(leggasi notificazione del decreto). In tali casi, il pagatore 
ritardatario, messosi in regola con le rate condominiali, spera di non 
dover tirar fuori null’altro. Le pretese dell’amministratore, a questo 
punto, sono differenti. Egli in sostanza ha in mano un titolo giudiziale 
che oltre a contenere l’indicazione di un credito, condanna l’ingiunto 
anche al pagamento delle spese legali (spese per l’avvocato, per il 
contributo unificato, l’eventuale registrazione del decreto, ecc.). Ed 
allora? Il condominio che ha regolarizzato la propria posizione può 
esimersi dal pagamento di queste spese? La risposta è negativa. Prevale, 
lo ha ribadito di recente la Suprema Corte di Cassazione, il così detto 
principio della soccombenza virtuale. Si legge in una sentenza dello 
scorso 16 ottobre che “ la dichiarazione della cessazione della materia 
del contendere, giustificata dall’intervenuto spontaneo adempimento 
della prestazione prima della notifica del decreto ingiuntivo, non 
escludeva la legittimità della richiesta del decreto ingiuntivo e la 
infondatezza, nel merito, dell’opposizione, rendendosi così necessario, 
ai fini della regolamentazione delle spese di lite, fare ricorso al 
criterio della soccombenza virtuale. Il giudizio di opposizione a 
decreto ingiuntivo, infatti, non è limitato alla verifica delle 
condizioni di ammissibilità e validità del decreto, ma si estende anche 
all’accertamento dei fatti costitutivi, modificativi ed estintivi del 
diritto in contestazione, con riferimento alla situazione esistente al 
momento della sentenza; ne consegue che la cessazione della materia del 
contendere verificatasi successivamente alla notifica del decreto - 
nella specie per avvenuto pagamento della somma portata dal medesimo - 
travolge anche il medesimo decreto che deve essere revocato, senza che 
rilevi, in contrario, l’eventuale posteriorità dell’accertato fatto 
estintivo rispetto al momento di emissione dell’ingiunzione (Cass. n. 
13085 del 2008; Cass. n. 21432 del 2011)” (Cass. 16 ottobre 2012, n. 
17683).
 
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Il 07/11/2012 12:07, w ha scritto:
rispetto al momento di emissione dell’ingiunzione
 
Se paga prima del deposito del decreto il condominio si attacca...
 
 

> fare ricorso al criterio della soccombenza virtuale.
 
sì, vabbè! Nonostante le alate parole il punto morale è che se il condomino 
comincia a pagare esprime una volontà di addivenire ad una soluzione..
Rateizza in 6 volte e quindi potrebbe avere un DI e 6 *possibili* costi 
legali di sollecito del legale amico dell'
amm.re
 finchè non salda il 
tutto..?!
 
La giurisprudenza deve seguire anche delle norme di tutela del più debole, 
esposto, no..?
 
Ma come diceva Totò..?! "Ma fatemi il piacere !!"..
 
T&P