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Titolo: ristrutturazione balconi e riparto spese

Come deve essere considerata la ristrutturazione dell'intonaco e 
cemento della parte frontale e sottostante i vari balconi?
Vi sono normative al riguardo?
Alcuni condomini vorrebbero pagare anche in base all'altezza visto che 
è stato affittato un macchinario per elevare ai balconi dei piani più 
alti (ma con questo sono stati fatti tutti i balconi)... e poi i 
proprietari dei soli garages o negozi che non hanno balconi devono, in 
base alle quote millesimali di proprietà, partecipare a questa spesa?
Grazie

"Manuel@" <jocker@.it> ha scritto nel messaggio 
news:46dbe046$0$36444$4faf...@reader5.news.tin.it...
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la parte frontale e' considerata alla stregua della facciata, quindi va 
divisa
per quote millesimali tra tutti, mentre la parte sottostante e' di 
competenza
di chi viene coperto da questi balconi quindi la parte inferiore al balcone
del 4° piano la paga il proprietario del relativo balcone al 3o piano
e cosi' via. La parte inferiore del balcone al 1o piano, se copre
un'area condominiale, sara' divisa per millesimi anch'essa.
alberto 

 base alle quote millesimali di proprietà, partecipare a questa spesa?
      Si dei tratti verticali dei balconi!
       ciaofelix:-)


Pero' cosi' il menefreghista se ne frega di rifare il calpestio del suo 
poggiolo che danneggia il cielino di quello di sotto. Sarebbe più 
corretto che chi crea un danno a chi sta sotto, in questo caso dovuto 
alla cattiva manutenzione del poggiolo dove lui ha il calpestio, si 
paghi la parte del cielino che LUI ha rovinato.

 paghi la parte del cielino che LUI ha rovinato.
     Non vedo quale manutenzione possa fare il proprietario del
calpestio del
   poggiolo visto che la impermeabilizzazione dovrebbe trovarsi sotto
il massetto
   della pavimentazione .   ciao!

felix. ha scritto:
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Mi sembra di capire che la impermeabilizzazione, se danneggiata, è a 
carico del Condominio, mentre il massetto e' a carico di chi calpesta?.
Spesso il condomino rifa' il massetto e non la guaina per risparmiare !!
Saluti.

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      Nel caso di un balcone il condominio non c'entra poiche' lo si
considera una
   proiezione esterna del solaio interpiano , quindi gli interessati
sono i due
   condomini che ne traggono utilita'. al 50% per la parte strutturale
quindi la
   soletta e la guaina che la isola, mentre pavimento e massetto sono
di compe-
  tenza di chi lo calpesta, e l'intonaco dellintradosso riguarda il
sottostante.
    ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:1188921829.2...@19g2000hsx.googlegroups.com...
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Ma che casino vien fuori per sistemare i balconi?? Quanti tipi di 
riparto si devono fare se viene fatta una manutenzione completa di 
questi?
Scusate l'ignoranza, cosa è il "massetto"? e l'intradosso??

 news:1188837442.6...@r34g2000hsd.googlegroups.com...
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Per tratto verticale si intende anche la sostituzione di ringhiere usurate 
(60 anni di vita ed orrende, oltre che troppo basse per le norme di 
sicurezza) sulle terraze private (in facciata)?
Se i proprietari al piano terra non usano le scale, la sostituzione delle 
finestre condominiali che illuminano le scale (ma sono in facciata!) devono 
pagarle o no?

 Scusate l'ignoranza, cosa è il "massetto"? e l'intradosso??
      Il massetto e' quello strato di sabbia e cemento sul quale si
posa il
      pavimento.
      L'intradosso e' la parte inferiore di un arco e per estensione
di una qualsiasi
      struttura  non interamente appoggiata. (lato inferiore)
       ciaofelix:-)