Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: uso condominiale di strada privata

ho un fondo edificato intercluso per il quale arrivarci � diventato quasi 
una tortura in quanto vi  accedo a piedi ,da un viottolo stretto,  passando 
da altri fondi ormai costruiti , mediante una secolare servitu',  pero' ora 
mi risulta difficoltoso un po' l eta' un po ' altro,  in quanto spesso si 
passa da giardini altrui, verande , quindi da almeno 3 altre ville etc etc, 
aprendo svariati cancelli , praticamente sono 50 metri di sali e scendi 
prima di arrivare al mio fondo. ora vi � una stradina  privata  carrabile 
che dalla strada pubblica  porterebbe al mio fondo e tale stradina stessa � 
stata individuata anni fa dal mio comune all epoca del rilascio concessioni 
come strada che dovrei utilizzare non piu a piedi come faccio ora ma con l 
auto per arrivare  alla mia costruzione. ora pero' i proprietari di tale 
stradina carrabile  non vogliono che io acceda e quindi non vogliono creare 
un condominio nel quale pagherei come gli altri le varie somme per il 
mantenimento o miglioramento di detta strada  finch� non versi ad ognuno 
ingenti somme di denaro, a mio parere somme esagerati. ( il comune se ne 
lava le mani come sempre).
Vorrei sapere se vi sono modi legali  e piu o meno celeri che tutelino anche 
i miei diritti ,  tipo tramite periti terzi o simili che stabiliscano se e 
quanto  pagare per poter entrare in questo condominio o se esistono 
articoli di legge specifici, grazie 
 
 

 articoli di legge specifici, grazie
 
     Nel tuo caso, e visto che hai gi� un accesso puoi soltanto trattare
     il prezzo con i proprietari.
     felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

La legge italiana garantisce a ogni fondo un accesso in grado di far transitare un carro agricolo trainato da buoi (o oggi da trattore). Probabilmente questa servitu' e' gia registrata al catasto (quandi parli di comune mi fa pensare a questo) fai una verifica e' nel caso positivo hai solo da chiedere il rispetto della tua servitu' dai propietari della strada privata.
Nel caso non sia presente hai diritto di far partire gli esproprii per istituire una servitu' coatta a tuo favore. In quest'ultimo caso devi pagare le spese della pratica e risarcire i propietari secondo le tabelle di legge. I propietari non si possono opporre all'istituzione della servitu' ma se lo fai in modo amichevole risparmi sulle spese. (Solo quelle del catasto e non del tribunale). 


 
quindi se si ha un accesso imperbio a piedi , e si � impossibilitati a 
trattare con gli altri proprietari per richieste non congrue...,non si puo' 
ottenere per legge, tramite eventuali art. di legge o nuove sentenze un 
accesso migliore\carrabile e "umano" anche per auto ?  . 
 
 

quelle del catasto e non del tribunale).
 
pensavo ci fossero sentenze  o art. di legge nuove che dessero anche ai 
fondi non agricoli la possibilita' di aver diritto a servitu nel 2013 piu 
agevoli e quindi carrabili tramite sentenza  e quindi pagando\risarcendo i 
proprietari , tramite una  perizia di un terzo nominato da un giudice. 
 
 

 La legge italiana garantisce........
 
.."Il passaggio pu� essere concesso dall'autorit� giudiziaria (2908) solo
quando questa riconosce che la domanda risponde alle esigenze
dell'agricoltura o della industria."


 accesso migliorecarrabile e "umano" anche per auto ?  .
 
     Si si pu� ma solo per uso agricolo o produttivo industriale.


 lasciassero un pezzo di terra
 
A "chi" e' stato "lasciato" questo pezzo di terra ?
 
C'e' un documento da cui risulta questo "lascito" ?

 ha scritto nel messaggio 
news:iM6dndeoRaGKmGbN...@giganews.com...

non è stato lasciato al comune in quanto rimane strada privata, ma in quella 
zona vi è un piano di lottizzazione redatto anni fa ovviamente dal comune 
dove vi sono regolati i punti fissi per la costituzione di tali strade , 
senza quel "lascito vincolante" per tutti  non si costituiva la strada 
avente le giuste misure e non si avevano le abitabilita' . ora mentre gli 
altri hanno finito le loro opere edificando il tutto, io non potendo passare 
con auto e camion o difficolta' nel terminare le opere ,  il comune dice , 
che ora è onere mio fare cause chissa' quanto lunghe ai confinanti che hanno 
la titolarita' di tale strada e costituire tale servitu' di passaggio nuova, 
intanto continuo a pagare oneri di urbanizzazione ed altri costi. 
 
 

 nuova, intanto continuo a pagare oneri di urbanizzazione ed altri costi.
 
Quanto paga ? Gli oneri di urbanizzazione possono essere pochi soldi come
grosse cifre, dipende dai servizi forniti. Per esempio, ha la fognatura
collegata alla rete comunale ?
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]