Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Possedere solo un garage nel condominio.

Per il caso in oggetto é stato deciso a Forum che il proprietario
di un garage non ha diritto di partecipare alla gestione del
condominio.
Paga le spese condominiali generali e straordinarie gravanti sulla
sua quota di proprietà, al pari di tutti i proprietari di garage, ma non
é abilitato a partecipare alle assemblee e alle sue deliberazioni.
La decisione del giudice-arbitro di Forum afferma che la qualifica
di condomino spetta solo a chi é proprietario di una quota abitativa
del condominio, tale voluta dal costruttore e dichiarata al Catasto,
come abitazioni, uffici, negozi e similari.
Personalmente condivido la decisione del giudice di Forum,
ma gradirei molto conoscere altre opinioni a riguardo.
Tanti saluti e tante grazie. scavi.

 Personalmente condivido la decisione del giudice di Forum,
      Cazzate!   cioaofelix:-)
      Dal De Mauro:
       con|dò|mi|no
s.m.
1 TS dir., chi partecipa a un condominio, comproprietario 
2 CO proprietario di un appartamento in un edificio in condominio
 
 
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 come abitazioni, uffici, negozi e similari.
Non avendolo visto, non posso giudicare il caso discusso a forum, ma in 
genere ai garage viene attribuita una quota millesimale.
Cio` potrebbe non avvenire se il garage e` venduto come pertinenza di un 
appartamento.  Ma se e` stato venduto separatamente da un appartamento 
probabilmente il costruttore gli ha assegnata una quota e la ha 
dichiarata al catasto oppure puo` essere che il proprietario originale 
ha venduto la pertinenza.
Ciao
Giovanni
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 Tanti saluti e tante grazie. scavi.
Il quesito mirava più avanti della definizione lessicale della
parola "condomino".
Riportare a riguardo la definizione del De Mauro è improprio
se non anche elementare e banale, tanto più che quella definizione
dice che chi possiede un garage è certamente comproprietario e
partecipe della comunione, ma non essendo proprietario di un
appartamento non è condomino.
E' anche presumibile che un presidente di sezione della Corte di
Cassazione, emerito ma lucidissimo e chiarissimo, non dica "cazzate".
Qui si tratta di partecipazione alle assemblee condominiali e di
votazioni, incombenze che interessano non la comunione in genere,
ma soltanto il condominio negli edifici.
Un condominio autorizzato e costruito in cinquanta unità determinate
e funzionali, con accessori e pertinenze, disporrà di cinquanta voti
nelle assemblee, salvo suddivisioni e accorpamenti di unità regolarmente
autorizzati, col conseguente rifacimento delle tabelle millesimali.
Un Tizio ha appartamento e garage e dispone di uno dei cinquanta
voti. Vende il garage ad un estraneo al condominio. Il voto resta
sempre uno o diventano due? Come andrebbe diviso ed esercitato
quel voto?
E se per ipotesi quel condominio a fronte dei cinquanta appartamenti,
avesse sessanta garage tutti di proprietà di persone estranee ad
esso condominio, come andrebbero formate le assemblee, come
le votazioni, quale sorte gli toccherebbe?
Sempre tanti saluti e tante grazie per le opinioni. scavi.

 le votazioni, quale sorte gli toccherebbe?
     E se per ipotesi chi possiede un enorme appartamento lo fraziona
    in dieci mini appartamenti come andrebbero formate le assemblee?
     felix.


 ha scritto nel messaggio 
news:4488103c$0$993$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:e69tj6$9qr$1...@news.newsland.it...


 svolte. Tanti saluti e grazie per l'intervento. scavi.
     Nessuna arrabbiatura ne polemica, se c'e' una cosa chiara nel cc
relati-
      vamente al condominio e' che non esistono condomini di serie "B" 
     chi possiede un pollaio vale quanto chi abita nel superattico ov-
     viamente con una quota di millesimi insignificante quindi l'equi-
     librio non sara' mai stravolto.  ciaofelix:-)


 Cassazione, emerito ma lucidissimo e chiarissimo, non dica "cazzate".
Una volta tanto Felix ha ragione.
Al di lą del caso concreto, che magari riguardava una cosa sulla quale
"quel" proprietario di "quel" box non doveva mettere il becco, Forum č uno
spettacolo, non una scuola di diritto.
La decisione, quindi, risponde alle esigenze dello spettacolo, il quale
preferisce il paradosso alla linearitą del diritto positivo.
Santi Licheri non credo abbia mai scritto una sentenza sul condominio, in 40
anni di magistratura, ed oggi recita testi scritti da ghost writer dei quali
non sappiamo il nome.
Casomai non ti fossi accorto che il programma č tutto recitato....