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Titolo: compenso amministratore uscente

Problema: ho ricevuto l'incarico di amministrare un condominio mentre 
l'esercizio del momento era già in corso...ora collega precedente, dopo che 
io gli avevo scritto e detto più volte che i Condomini sono disposti a 
pagargli il compenso dall'inizio esercizio fino al momento del passaggio a 
me dell'incarico e non di tutto l'anno, mi fa scrivere da avvocato.
Secondo voi è corretto che questo pretenda il compenso es. dal primo luglio 
2010 al 30/06/2011 pur avendomi passato incarico su decisione in assemblea 
al 15/10/2010??
A me non pare proprio questo sia corretto altrimenti i condomini dovrebbero 
per quell'esercizio pagare due amministratori...
Ho bisogno come al solito di Vs. chiarimenti... grazie!! 
 

 Ho bisogno come al solito di Vs. chiarimenti... grazie!!
A mio parere ha ragione l'amministratore uscente.
Salvo che non sia stato esautorato per inadempienze gravi o per altri gravi 
motivi, lui ha avuto un mandato/contratto per un certo tempo e per tale 
tempo, salvo che nel mandato sia stata inserita una clausola, lui assolver�, 
bene o male, il suo compito.
Cordialit�
Gi 
 
 

Manuel@ ha scritto:

    Per legge l'amministratore dura in carico un anno quindi ha
perfettamente ragione!
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 


   Confermo che l'amministratore deve essere retribuito sino a fine
   mandato e solo nel caso di gravi irregolarità ( caso che venga
   esautorato da A.G.) il compenso totale non viene riconosciuto.
   d

Prima di tutto il verbale cita che amministratore uscente "si dimette" 
quindi, anche se formalmente la cosa è stata voluta dai condomini, questa 
risulta a verbale da lui stesso predisposto una sua decisione.
Inoltre non capisco, anche perchè con altri amministratori ho avuto il 
passaggio delle consegne e mai questi hanno preteso l'intero compenso, ma 
solo una quota di "passaggio consegne"... il loro compenso era stato 
richiesto sino al momento di queste e non fino alla fine esercizio (che 
potrebbe in alcuni casi risultare parecchi mesi dopo)
Quindi voi ritenete corretto che i condomini debbano pagare il compenso a 
due amministratori per il periodo che andrebbe ad accavallarsi tra la mia 
effettiva gestione e quella da costui richiesta??
 
 
"Sempronio"  ha scritto nel messaggio news:j8fbut$pq2$1...@speranza.aioe.org...


Ulteriore mia riflessione: prima di tutto il mandato gli è stato revocato 
nel corso dell'assemblea che avrebbe dovuto rinnovargli l'incarico per 
quell'esercizio e quindi nessuno più aveva espresso conferma al rinnovo del 
suo incarico per quella annualità... che ne pensate?
 
"Sempronio"  ha scritto nel messaggio news:j8fbut$pq2$1...@speranza.aioe.org...
 


 pensate?
 
   Ciò che dici ora è in contraddizione su quanto detto in precedenza.
   La revoca dell'incarico se data all'atto del rinnovo o meno e non
   nel corso dell'esercizio, non comporta nessun compenso. Infatti il
   vecchio amministratore alla fine del suo mandato se non confermato
   viene di fatto esonerato , al suo posto subentra il nuovo , e per
   il passaggio consegne ( restituzione di tutta la documentazione
   di proprietà condominiale ) nulla ha da pretendere.
   d

 ne pensate?
 
L'amministratore rimane in carica per un anno ed il suo mandato scade.
 
Indipendentemente che si dimetta o meno, quando si presenta 
all'assemblea annuale il suo mandato è finito.  Se durante 
quell'assemblea il mandato non viene rinnovato non può pretendere 
l'emolumento per un altro intero anno.
 
Gli spetta solo una quota proporzionale per il tempo necessario al 
passaggio di consegne e anche questo è discutibile, visto che questo 
fa parte del suo mandato scaduto.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 ne pensate?
 
L'amministratore rimane in carica per un anno ed il suo mandato scade.
 
Indipendentemente che si dimetta o meno, quando si presenta
all'assemblea annuale il suo mandato ï¿œ finito.  Se durante
quell'assemblea il mandato non viene rinnovato non puï¿œ pretendere
l'emolumento per un altro intero anno.
 
Gli spetta solo una quota proporzionale per il tempo necessario al
passaggio di consegne e anche questo ï¿œ discutibile, visto che questo



   Riassumendo se questo amministratore ha avuto il rinnovo annuo del
   suo mandato (01 lug. 2010 -30 giu.2011 ) e poi con assemblea str.
   (15 ott.2010 )è stato revocato dando il mandato a te Manuel@ , la
   vedo dura che questi non pretenda tutto il suo compenso.
   Che abbia ragione o torto mi sembra di capire che sia intenzionato
   a riceverlo ed a far valere le sue ragioni.Che fare? Causa ? occorre
   ponderare bene i pro ed i contro....le cause non si sa come vanno a
   finire...correste il rischio di avere un danno maggiore dell'attuale.
   Pagamento avvocato per difesa,pagamento compenso in caso di perdita
   causa e comunque suddivisione delle spese processuali.
   Ne vale la pena per gli 8/12 del compenso ?
   Ciao d

 processuali. Ne vale la pena per gli 8/12 del compenso ? Ciao d
 
Si tratta solo di capire se ci sta provando o se veramente andrà fino 
in fondo.  Far scrivere una lettera dall'avvocato non significa che 
intenterà la causa.


 Almeno questa è la prassi qui a Milano.
   Se Manuel@ è stata nominata amministratrice per l'esercizio 1/7/2010
   al 30/6/2011 non mi è chiaro il perchè ella non è subentrata a tale
   data anzichè al 15/10/2010.Per quanto riguarda il passaggio delle
   consegne , a mio parere, nulla è dovuto al vecchio amministratore.
   d
 
 

 ora forse č piů chiaro a tutti ciň che intendevo
 
 
perche' sono passati dei mesi?
 
alberto 
 
 

 perche' sono passati dei mesi?
 
Passano dei mesi perché
- occorre aspettare l'ultima fattura;
- bisogna fare 30 assemblee e qualcuno deve andare in coda;
- il condominio chiude la gestione il 30 giugno e luglio/agosto non sono
mesi ideali per fare le assemblee in luoghi che non siano di villeggiatura;
- i consiglieri mi hanno chiesto di aspettare che torni tizio
dall'ospedale/vacanze;
- mi serve un preventivo che mi consegneranno a breve;
- so già che mi sostituiranno e quindi me la prendo comoda;
- ..........
 
Saluti.
 
    Rebrac
 
 

 
 
"Sempronio"  ha scritto nel messaggio news:j8k7ip$2mf$1...@speranza.aioe.org...

Io sono stata nominata amministratrice per l'esercizio 01/07/2010 - 
30/06/2011 solo alla data del 15/10/2010 perchè - come penso poi anche per 
noi vada così- l'amministratore in genere non riesce a predisporre 
consuntivo e preventivo esattamente alla fine dell'esercizio per il quale si 
convoca assemblea. L'assemblea che doveva approvare il Consuntivo ed il 
Preventivo nonchè riconfermare o meno l'amministratore è stata, da questi, 
convocata ad ottobre ed è in questa sede che i Condomini gli hanno espresso 
intenzione di affidare ad altri, cioè a me l'incarico.
 

Direi un riassunto di motivazioni ben espresso ;-)
In effetti non credo nessuno di noi possa dirsi così abile da poter 
convocare dopo una settimana di chiusura esercizio l'assemblea ... e questo 
non era per i Condomini un problema, solo che è lui a pretendere che ora 
debbano per quell'esercizio pagare lui per tutto l'anno e anche me a partire 
dalla mia nomina
 
 
"Rebrac"  ha scritto nel messaggio news:j8tmvb$svg$1...@newsread.albacom.net...



   Adesso mi è chiara la situazione e pertanto, mio parere, non essendo
   il vecchio amministratore confermato per la nuova gestione, al piu',
   può pretendere i mesi intercorsi dalla fine esercizio alla data della
   assemblea in cui è stato revocato.Concordo pertanto con quanto da te
   asserito.
   d