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Titolo: Perizia stabilita condominio

Bun giorno a tutti.
Sono proprietario di un appartamento in un condominio di villette a
schiera.
Lo scorso autunno un proprietario di un appartamento ha fatto presente,
in occasione dell' assemblea annuale, che nel suo appartamento si era
staccato un pezzo di intonaco da una parete e che era emersa una
fessura orizzontale sul muro di cemento armato.
Immediatamente l'assemblea ha deliberato per far esegiure una perizia
di stabilità su tutto il condominio.
L'amministratore mi ha inviato il verbale dell'assemblea, alla quale io
non ho potuto partecipare, e dopo qualche mese mi ha contattato
telefonicamente per chiedermi se aderivo all'iniziativa.
Io non ho aderito all'iniziativa, in quanto conosco perfettamente
quanto è accaduto e quella fessura è una cosa normale  e strutturale,
nulla di cui preoccuparsi, per cui ho detto all'amministratore che non
ero interessato alla cosa.
Infatti la perizia è stata eseguita, la fessura era dovuta ad altre
motivazioni, tutto bene.
Ora  a chiusura dell'esercizio mi trovo addebitate le spese della
perizia per la mia quota parte.
A questo punto devo contestare all'amministratore l'accaduto per le
seguenti motivazioni:
  1. Se ha fatto fare la perizia anche nella mia proprieta, lo ha fatto
abusivamente, con violazione di domicio privato, in quanto io non ero
presente al fatto.
  2. Non ho mai ricevuto invito scritto a presenziare alla visita e
quindi non ho dato consenso per iscritto al fatto che venisse eseguita.
  3. A questo punto, lasciando perdere la violazione di domicilio,
essendo stata fatta una visita all'interno della proprieta privata dei
singoli, e non essendo emerso nulla relativamente alla stabilita del
condominio, la perizia se la pagano i soli proprietari che hanno
aderito all'iniziativa.
Vi ringrazio per i vostri commenti e suggerimenti.
Saluti a tutti

 ha scritto nel messaggio
news:1153144064....@i42g2000cwa.googlegroups.com...
< Sono proprietario di un appartamento in un condominio di villette a
< schiera.
Villette a schiera non č altro che un condominio orizzontale
< la perizia se la pagano i soli proprietari che hanno
< aderito all'iniziativa.
Non č cosě, ti tocchera pagare.-
Ciao

 Ciao
Non sono di questa idea, perchè la perizia è stata eseguita
all'interno delle singole proprieta private e senza indicare i motivi
per cui è stata richiesta dagli altri proprietari, posso capire il
sopraluogo presso il proprietario che ha denunciato il fatto, ma non
capisco la visita agli altri appartamenti, per quali motivi ?,
Saluti a tutti

 ha scritto nel messaggio 
news:1153229855.7...@35g2000cwc.googlegroups.com...
MaRK ha scritto:


secondo te se in un condominio piove dentro,
deve pagare l'aggiustatura solo il proprietario dell'ultimo
piano perche' e' quello piu' vicino al tetto?
a mio avviso in questo caso la maggioranza ha richiesto
una perizia statica di tutto l'edificio e questa e' stata eseguita,
(probabilmente verificando dall'esterno o dalle unita'
vicine alla tua) quindi va pagata.
alberto 

 alberto
A mio avviso la perizia non va pagata se come sto immaginando le case sono 
si a schiera, ma autoportanti e quindi sono edifici che possono vivere anche 
senza quello di fianco... non so se mi sono spiegato bene (come quando si 
costruisce in aderenza su un altro palazzo.. ) 

 Vi ringrazio per i vostri commenti e suggerimenti.
    L'assemblea dei condomini delibera solo su cio' che concerne le parti
   comuni, l'amministrtore esegue quanto deciso dall'assemblea, se la
lesione riguarda parti comuni sarai tenuto a pagare la perizia.
    ciaofelix:-)
-- 
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 L'amministratore mi ha inviato il verbale dell'assemblea, ..........
  che hai approvato poiche'non lo hai impugnato entro i trenta giorni
previsti.


felix. ha scritto:

Aggiungo una ulteriore informazione, il condominio è composto da 15
appartamenti, 13 proprietari, io non sono fra questi, hanno eseguito
lavori abusivi di ampliamento scavando nelle fondamenta, adesso
qualcuno incomincia a pensare che forse le perizie dovevano essere
fatte prima di fare questi lavori, e quindi ad ogni piccola
fessurazione dei muri c'è sempre chi si spaventa perchè il condominio
potrebbe cadere. Oggi ho parlato con l'amministratore e mi ha detto che
la perizia è servita a verificare se qualcuno ha abattuto muri
portanti o colonne portanti, sembra di no. Ma io devo pagare per questi
13 imbecilli ?

felix. ha scritto:

Ti ringrazio per la tua sollecitudine, ti dirò che se dovessi
impugnare tutte le volte che fanno stupidate di questo tipo, sarei
continuamente dall'avvocato, semplicemente non pago e poi qualcuno
provvederà al posto mio, tanto se la cosa dovesse finire davanti al
giudice allora si che se ne vedrebbero delle belle.

aluigi50 ha scritto:

Aggiungo ancora, la perizia è stata eseguita nelle parti private e non
nelle comuni, tanto di comune ci sono solo i muri esterni, e da quanto
mi ha detto l'amministratore da me non sono venuti.

 13 imbecilli ?
     Se si tratta di un condominio, fatti pagare il sottouolo occupato,
   se non si tratta di condominio la faccenda non ti riguarda, comunque
   sia non sborsare un sono cent.


 giudice allora si che se ne vedrebbero delle belle.
     E' un metodo anche questo!   ciao.


 ha scritto nel messaggio 
news:44bd3510$0$980$5fc...@news.tiscali.it...

ne dubito... di solito il muro comune tiene su entrambe...
alberto