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Titolo: Rogito

E' possibile cointestare un rogito già stipulato?
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 E' possibile cointestare un rogito già stipulato?
No.
Saluti            Meneldil

 No.
Perché no?

 ha scritto nel messaggio
news:bUHm9.41285$e31.9...@twister2.libero.it...

Tra l'altro, perchè un rogito è un atto che va registrato, ed un atto
registrato lo correggi solo con un altro atto, del tutto indipendente dal
primo.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:angtv6$dsuq9$1...@ID-82056.news.dfncis.de...

Quasi tutti i contratti vanno registrati. Casomai, il rogito va trascritto.
E tra la stipulazione e la trascrizione, qualcosa può avvenire. In caso di
comunione di beni tra coniugi, ad esempio, la cointestazione è automatica.
Io avrei risposto: "dipende".

 Io avrei risposto: "dipende".
Citami un esempio.
Saluti                Meneldil

 E la totalità dei contratti che riguardano compravendita immobili.
Una compravendita immobiliare soggetta ad IVA non viene registrata.
Un'attenta lettura del DPR 26-04-1986, n. 131; e successive modifiche, con
approvazione del TU delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, è
raccomandata.
Altrettanto raccomandabile è un'attenta esegesi dell'art. 179 del codice
civile, comprese le paroline: "se di esso sia stato parte anche l'altro
coniuge".

 ad IVA non viene registrata.
--- Perchè no?
Fa parte di quegli atti soggetti a registrazione in termine fisso (20 gg)
elencati nell'Allegato A-Tariffa, Parte prima.
È soggetta a tassa fissa (art.40), per via dell'alternanza tra imposta di
registro e IVA.
Ciao
Umberto

 coniuge".
Il che significa che "l'altro coniuge" deve esser stato presente alla
sottoscrizione dell'atto, ma nulla più.
E non esiste alcun "automatismo" in tal senso.
Saluti                    Meneldil

 Saluti                    Meneldil
Quindi,se io mi trovo nella situazione di avrer comprato casa da sola e
decidere ora di dividerla con una persona (che per ora non è legalmente
mio marito)non potrò mai far diventare questa persona cointestataria
dell'appartamento... Mi sembra assurdo!!!
Grazie a tutti      Nichy


 dell'appartamento... Mi sembra assurdo!!!
    Non è assurdo. Se vuoi cointestarlo, puoi tornare dal Notaio e fare una
donazione a suo nome (o una vendita, dichiarando che ti ha già pagata).
Siccome scrivi "per ora", suppongo che un giorno potrebbe diventare tuo
marito... allora perchè non aspettare le nozze... non si sa mai... ;-)
    A parte gli scherzi, i beni immobili si trasferiscono per atto notarile
(o per sentenza del Tribunale, in alcuni casi). Questo seve per rendere
certa la proprietà di fronte a terzi. Quel c'è scritto nell'atto è "legge".
    Ciao!!!


No, significa che la casa e tua e basta, fino al giorno che non decidi di
regalarne una parte a chicchessia: quel giorno andrete assieme dal notaio e
farete un atto di donazione, che verrà regolarmente registrato e trascritto.
Saluti            Meneldil
P.S.: la procedura di cui sopra, che comunque è l'unica possibile, non è
assolutamente economica: metti in preventivo comunque qualche migliaio di
euro... :-(

 dell'appartamento... Mi sembra assurdo!!!
Premesso che il sig. Menedil, con tutte le arie che si dà, non sa la
differenza tra trascrizione e registrazione, posto in questi termini il
problema è facilmente risolvibile.
Chi è proprietario di un appartamento può vendere, donare o comunque cedere
una quota indivisa della sua proprietà.
L'operazione è semplice, la sa fare qualsiasi notaio, ma non è gratuita,
anzi è costosetta.
Se, invece, l'acquirente è sposato al momento dell'acquisto, si può dare
atto dell'intestazione effettiva alla comunione nella nota di trascrizione,
e il conservatore trascrive.
Capisco che per te ciò è arabo, immagina per Menedil, che è uno studente
ottomano.
Vai dal notaio, e chiedi quanto costa la cointestazione. Poi vedi se ne vale
la pena.

 ottomano.
Ti avevo tirato fuori dal limbo della black-list, ma evidentemente ti avevo
immeritatamente concesso troppa fiducia.
*PLONK!*
Saluti a tutti meno che a uno            Meneldil