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Titolo: Intercapedine: concetto di proprietà!

Orbene, il mio vicino di casa (abito in una villetta a schiera) ha pensato
bene di adibire l'intercapedine comune al piano interrato ad un uso
personale (piccolo ripostiglio..), adducendo come giustificazione il fatto
che quella intercapedine è di sua proprietà!
Domanda: è proprio così oppure devo andare dubito dai Carabinieri?
Grazie a tutti!
Bertol
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 Domanda: è proprio così oppure devo andare dubito dai Carabinieri?
      Innanzitutto lascia in pace i carabinieri perche' hanno cose piu'
     importanti a cui pensare, e cosi' pure i vigili urbani, quelli
     del fuoco e protezione civile.:-))
      Spiega invece come si accede a questa intercapedine, e se anche tu
     puoi farlo, volendo.
      ciaofelix:-)
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       ciaofelix:-)
Allora, tale intercapedine divideva la mia sala hobby dalla sua. Ci si
poteva accedere solo se si abbatteva il muro di forati. In pratica il
tizio in questione ha abbattuto tale muro ed ha ampliato (creando un
dente) la sua sala hobby.   Conclusione, ora la mia parete della sala
hobby è l'unico divisorio rispetto alla sua proprietà; fatto sta che sento
tutti i suoi rumori, il suo chiacchiericcio, etc.
Onestamente non credo che sia una operazione lecita (potrei sbagliarmi).
Anche perchè, a lume di naso, il tizio si è appropriato in toto di una
superficie che dovrebbe essere comune!
Ti ringrazio delle risposte e spero di essere stato sufficientemente
chiaro!
Bertol


 Bertol
Se non ritira su il muro dalla parte sua, minaccia di fare un bel buco nel
muro :-) 
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 Bertol
Se non ritira su il muro dalla parte sua, minaccia di fare un bel buco nel
muro :-) 


 chiaro!
     Mettiamola cosi' lui ha diritto, come te fra l'altro, di utilizzare
   una parte comune  che altri non possono utilizzare, ha il dovere pero'
   di ripristinare la difesa acustica preesistente, la soluzione migliore
   sarebbe quindi di dividervi questa intercapedine isolando opportunamente
   il tramezzo divisorio restante.
     ciaofelix:-)
     Leggi bene questo articolo:
     Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
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 titolo del suo possesso.

Matteo ha scritto:
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   Che ciai la fissa?
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In questo caso il diritto d'uso della cosa comune sembra interpretato in
modo troppo disinvolto... Il vicino si e' ampliato la sala hobby sulla
proprieta' comune,
di fatto il confine di proprieta'e' stato spostato al tramezzo lato di
Bertol. Per
me quello che e' stato fatto e' del tutto illegale. Andare dall'avvocato
please...

stefano ha scritto:
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     Ho scritto questo, perche' presumo che l'intercapedine sia sfruttabile
   solo dai due:"...... di ripristinare la difesa acustica preesistente,
la soluzione migliore
sarebbe quindi di dividervi questa intercapedine ............" ovviamente
     prima di andare per avvocati. ciao!


 ha scritto nel messaggio 
news:d6nhi3$dh$1...@news.newsland.it...
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Felix, senti questa.
Un condomino "X" in un condominio "Y", é proprietario di un box (interrato) 
che ha una delle pareti confinante con un terrapieno di proprietą 
condominiale (giardino).
Questa parete era stata realizzata dal costruttore con due strutture: una, 
di contenimento, in cemento armato direttamente a contatto con la terra ed 
una, all'interno del box, in mattoni forati. Tra le due strutture vi era 
un'intercapedine di quasi venti centimetri.
Per circa venti anni su quella parete non si era mai verificato alcun 
problema di umiditą.
Un bel giorno il condomino, per allargarsi il box, abbatte, senza alcuna 
autorizzazione, la parete di forati.
Alle prime piogge, sull'unica parete rimasta (quella in cemento armato) si 
manifestano grosse macchie di umiditą.
Bene, sai cosa ha fatto quel condomino?
Ha citato il condominio per ottenere l'impermeabilizzazzione di quella 
parete!
Cosa ne pensi?
Oloap 

   Che la legge e' strana, il condominio ha, con il suo silenzio, tacitamente
lasciato acquisire un diritto, se si finisce dal giudice
    questi emettera' una sentenza giudicando lo stato di fatto, che
    da ragione a quel condomino. 
    ciaofelix:-)
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Non tergiversiamo.
Il senso della mia domanda é:
aveva quel condomino il diritto di fare quello che ha fatto?
Te l'ho chiesto perché dalla tua (molto personale) interpretazione 
dell'articolo 1102 si dovrebbe concludere di si.
Quindi il condominio non ha "tacitamente lasciato acquisire un diritto" ma 
ha dovuto lasciar fare una cosa che tu stesso dici essere un diritto.
Secondo te quindi ora il condominio ha anche il "dovere" di provvedere alla 
impermeabilizzazione?
Al mio paese si dice: curnut e mazziat ..... !!!
Oloap 

 
      Anche al mio se e' per questo, ma prima si sentirsi cornuti uno si
      informa bene prima, senza lasciarsi prendere da gelosie
ingiustificate.


 ha scritto nel messaggio 
news:d6ns22$kat$1...@news.newsland.it...
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Bene, ho letto:
h) Intercapedini
A meno che non risulti diversamente dal titolo, l'intercapedine creata dal 
costruttore tra il muro di contenimento del terreno che circonda i piani 
interrati o seminterrati dell'edificio ed il muro che delimita questi piani 
deve considerarsi comune ai proprietari delle unità immobiliari dell'intero 
edificio quando sia in concreto accertato che è destinata a fare circolare l'aria 
e ad evitare umidità ed infiltrazioni d'acqua sia a vantaggio dei piani 
interrati o seminterrati sia a vantaggio delle fondamenta e dei pilastri, 
che sono parti necessarie per l'esistenza di tutto il fabbricato.
* Cass. civ., sez. II, 10 maggio 1996, n. 4391, Ascanio c. Soc. Finpas.
E allora?
Oloap

 E allora?
    .............. quando sia in concreto accertato che è destinata a fare
circolare l'aria 
e ad evitare umidità ed infiltrazioni d'acqua................
       Quindi come ti ho scritto, se non e' CONCRETAMENTE accertato....
     non e' parte comune, quindi del condomino adiacente.
       ciaofelix.
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