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Titolo: curiosità sui millesimi

Un ipotetico esempio:
 un condominio di tre piani,
con tre appartamenti sovrapposti (e quindi con superfici identiche)
Piano terra con giardino esclusivo....
i millesimi sono gli stessi o entra anche il giardino a fare la 
differenza???
Grazie
Bacio
Cai 

Claudia ha scritto:

anche senza il giardino i millesimi non sono uguali

Situazione controversa in giurisprudenza. Per alcuni (o per 
molti)il giardino ad uso esclusivo non rientra nel condominio e 
quindi nel calcolo millesimale; tuttavia le tabelle millesimali 
generalmente adottate prevedono un coefficiente di 0,15 nella 
tabella dei millesimi per il giardino ad uso esclusivo.
Angelo
--  
Postato da Virgilio Newsgroup 
http://newsgroup.virgilio.it
Completo come il newsreader, ma senza il newsreader

Claudia ha scritto:

    Non e' la sola superficie dell'appartamento che determina il valore
   delle quote, ma anche altezza di piano, esposizione, luminosita' etc
   etc, quindi nel tuo caso potranno risultare millesimi uguali a quello
   del terzo piano anche se il tuo e' dotato di giardino......se il tecnico
   fa le cose perbene!!! :-((
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Capito fregata e basta!
(se il tecnico vuole così!)
:0(
Bacio
Cai 

 in modo da potermi opporre se il tecnico non fa le cose perbene :0)
     Non puoi opporti, le tabelle non vanno accettate, se ne prende atto
    e basta!  :-(((    Bacioni! :-)


   fa le cose perbene!!! :-((
mi sto informando in via preventiva no????
in modo da potermi opporre se il tecnico non fa le cose perbene :0)
Bacio
Cai

   e pagato si riserva proprieta'. !!  ciao!
non dovrebbe essere così nel mio caso....gli appartamnenti sono tutti 
venduti...ad esterni.
fiuuuu un respiro di sollievo!!
:0)
Bacio
Cai 

 ha scritto nel messaggio
news:Psuse.11273$b5.6...@news3.tin.it...

Il giardino č una proprietą come l'appartamento, le tabelle millesimali
hanno natura contrattuale e non reale, non identificano le proprietą, ma
solo le superfici.
Suppongo che per l'accesso al giardino si debbano usare parti comuni, che il
giardino confini con le parti comuni etc. etc.
Va incluso nel calcolo dei millesimi.

Claudia ha scritto:

    In genere il tecnico scrive ca@@ate quando il costruttore da lui
incaricato
   e pagato si riserva proprieta'. !!  ciao!
-- 


 quindi nel calcolo millesimale..........
    Sorprendente!  Ciaofelix:-)






Se tu volessi vendere i tre appartamenti li venderesti allo stesso prezzo?
I millesimi rappresentano il valore delle unità immobiliari.

 condomini-proprietari.O non č cosě?
Si, si, č cosě.
Dai Felě butta quello che stai fumando....
Se i dati riportati in tabella non ti convincono, non approvarle, fatti
assistere da un tecnico se lo ritieni opportuno.
Non ho capito perň se il giardino č tuo o no!


sģ...che č mio!
ma non c'č nessuna situazione strana eh...
nessuna controversia e nessun tecnico ch eha preso abbagli.....
era solo una cuorisitą che mi era venuta in mente....
volevo solo sapere il modo in cui si procede.....
dovrņ imaparare a capirci qualcosa no????
e grazie a voi...lo farņ!!
sono impaziente di metter piede in casa..e allora mi trastullo pensando a 
quello che sarą!
:0)
Bacio
Cai

 condomini-proprietari.O non č cosģ?
     E' cosi' ma conosco Claudia e so che sta' acquistando da un
costruttore
    che alleghera' le tabelle al contratto.  ciaofelix:-)
-- 


    che alleghera' le tabelle al contratto.  ciaofelix:-)
Sorbole.....
mi stupisci sempre di più Felix........
diciamo che mi vien la voglia di passare serate a sentire racconti di vita 
vissuta!!!
eheheh
kk
Cai


i millesimi servono alla manutenzione ordinaria e straordinaria del
condominio (parti comuni e in comune) e alla sua eventuale ricostruzione
pertanto se il giardino è funzionale alla ricostruzione contribuisce alla
formazione dei millesimi altrimenti apporto quota 0
si tenga conto che il condominio è tutto quello che insiste su una
superficie in comune con altri comunisti
se il giardino è a sè stante non ha altri comunisti e pertanto non
contribuisce alla formazione dei millesimi
il caso è diverso se la palazzina è stata costruita sfruttando la volumetria
del giardino
in questo caso il giardino è in comune con gli altri comunisti per la sola
volumetria
ma questo è sufficiente per la generazione di millesimi

 ma questo è sufficiente per la generazione di millesimi
     C'e' molta confusione!  ciaofelix:-)
