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Titolo: Igiene, decoro e amministratore strafottente

Ciao a tutti!
Vi disturbo ancora per una questione che vi ho già posto una volta, e 
per la quale ho seguito (purtroppo senza successo, come vi racconterò) i 
vostri consigli...
Il problema è questo: il mio condominio, appena arriva il caldo, si 
ritrova infestato di scarafaggi. E non sono animaletti, ce ne sono 
alcuni grandi pure 10 cm...!
Su vostro consiglio ho fatto fare una disinfestazione al mio 
appartamento, ed ho scritto all'amministratore in tempo utile (inizi di 
marzo) per dirgli di contattare una ditta specializzata per far fare lo 
stesso alle zone comuni (in particolare cantine, box, sottotetto ed ex 
colonna di scarico rifiuti).
L'amministratore se n'è fregato altamente, ed ora come al solito mi 
sveglio la mattina e mi ritrovo animali (morti grazie all'insetticida 
che metto, su suggerimento della ditta, sulle soglie della porta 
d'ingresso, dei balconi e alle finestre) dappertutto in casa, 
chiaramente provenienti dall'esterno perchè li trovo sempre in 
prossimità di dette porte.
Visto che non ho intenzione di accettare oltre questa situazione di 
schifo totale (gli altri condomini pare si divertano a schiacciare 
scarafaggi con le pantofole... bleah!) cosa mi consigliate di fare?
Già che ci siamo: qualche tempo fa un'infiltrazione di acqua dal tetto 
(poi rifatto) aveva rovinato tutto l'intonaco e la pittura del 
pianerottolo del quinto (ed ultimo) piano.
Anche per questa questione ho scritto a marzo all'amministratore 
chiedendo il ripristino del decoro del pianerottolo, portandolo allo 
stesso livello degli altri piani.
Risultato: manco per la testa...
Scusandomi per la lunghezza, mi date qualche dritta su come comportarmi 
a riguardo? Vado all'ASL e denuncio la scarsa igiene del palazzo? Faccio 
i lavori al pianerottolo e poi mando la fattura all'amministratore?
Ciao e grazie.
Antonio.

 i lavori al pianerottolo e poi mando la fattura all'amministratore?
       Bravo cosi perdi pure i soldi, convinci invece i tuoi condomini
      a fare quei lavori.
       ciaofelix:-)
-- 
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       a fare quei lavori.
Beh, non credo che una disinfestazione profonda ed accurata, nonchè una 
imbiancata ad un pianerottolo siano una spesa tale che, divisa su 18 
condòmini, possa porre una questione economica...
In ogni caso io, nella mia lettera di marzo, avevo chiesto 
all'Amministratore di convocare una riunione di condominio per discutere 
del problema. Anche questo è andata lettera morta (l'ultima riunione di 
condominio risale a settebre 2005!!).
Comunque ora comincio a fotografare e filmare, poi vado all'ASL... Se lo 
impongono loro non ci si può esimere dal disinfestare tutto, no?
E riguardo al pianerottolo, soldi o non soldi non ho il diritto di avere 
un pianerottolo uguale agli altri? O gli altri ci tengono pure le piante 
e io mi devo tenere l'intonaco scrostato?
Grazie per le risposte, intanto, Felix!
:-)
Antonio.

 e io mi devo tenere l'intonaco scrostato?
Che vuol dire "soldi o non soldi"? Pensi che ci sia una ditta che ti 
sistema il pianerottolo senza essere pagata perche' tu "ne hai diritto"?
Ciao
Mario Leigheb

 sistema il pianerottolo senza essere pagata perche' tu "ne hai diritto"?
No, presumo (da profano in materia), che si siano dei lavori di 
manutenzione straordinaria che vanno fatti indipendentemente dalla 
volontà del singolo condomino (se questi lavori sono necessari al 
mantenimento del bene ed al decoro dello stesso)...
Ma magari sbaglio...
Ciao. A.

  
Escono più che altro dal sottotetto e dalle cantine/box.
Li non gli manca l'acqua vista l'umidità delle cantine e dei box 
(seminterrati) e l'acqua piovana stagnante nelle grondaie.
Riguardo al cibo, che dire... Io non so in che condizioni igieniche 
vivono gli altri condomini... Fatto sta che è risaputo che bastano poche 
briciole a sfamare una famiglia di quelle bestie, quindi non credo 
difficile neanche questo...
La cosa che più mi sconcerta, è che ci siano persone che restano 
impassibili all'idea di avere uno scarafaggio che gli gira nel letto di 
notte...
Mah...!!
A.

 mantenimento del bene ed al decoro dello stesso)...
La rinfrescatura del pianerottolo non e' manutenzione straordinaria.
Se il problema invece e' grave, il Sindaco potrebbe ordinare addirittura 
l'evacuazione dell'edificio.
Sulla disinfestazione poi bisogna anche capire se va fatta su proprieta' 
di singoli condomini o su proprieta' comuni.
Non ci sono altri condomini che firmerebbero la richiesta di 
convocazione dell'assemblea straordinaria? Sarebbe il sistema meno doloroso.
Ciao
Mario

 e io mi devo tenere l'intonaco scrostato?
      L'argent fa la guerre!, senza soldi non si va da nessuna parte, fai
     come previsto dal cc.


 doloroso.
Mario, intanto grazie delle risposte...
Dici che se il pianerottolo dei primi 4 piani č bello, pitturato a 
nuovo, con le piantine e le mattonelle lucide, mentre quelle del 5° 
piano a causa delle infiltrazioni dell'acqua dal tetto č scrostato e 
bruttissimo da vedere, me lo devo tenere cosě e devo stare zitto? Questa 
cosa sminuisce il valore del mio immobile...!!!
E' chiaro che agli altri di ripitturare il mio pianerottolo gliene frega 
meno che zero, i loro pianerottoli sono a posto...!!
Riguardo agli scarafaggi, invece, credo di poter trovare piů di qualche 
alleato, ma se alla fine facciamo la riunione straordinaria e non 
raggiungiamo i millesimi necessari a far disinfestare tutto perchč a 
qualcuno piace caldo (lo scarafaggio), ci si deve davvero rassegnare a 
vivere con gli scarafaggi nel letto? Qui non parliamo del volume della 
TV, qui si parla di animali potenzialmente nocivi per la salute...
Ciao. Antonio.

  
LOL... "e nelle notti di luna piena accade ancora di scorgere la figura 
eterea dell'amministratore vagare per le scale, armato dei rendiconti 
degli esercizi precedenti, che reclama il pagamento delle quote scadute. 
Solo cosě la sua anima potrŕ finalmente essere liberata e salire in 
cielo!"  :-)
m.

 Ma magari sbaglio...
   Vedi Antonio ci sono persone che intervengono immediatamente per
   sanare una macchia in casa, altre che la sopportano rimandando il
   lavoro a quando si fara' la ritinteggiatura integrale, in questi
   casi il problema e' squisitamente economico,il decoro e' interesse
   comune i lavori vanno fatti ma con un occhio anche alla economia.


      come previsto dal cc.
Felix, purtroppo credo che se per gli scarafaggi ho qualche chance 
grazie all'aiuto dell'ASL, per il pianerottolo riuscirei al massimo a 
far indire l'assemblea, ma poi a farmela approvare sarebbe dura...
Cercavo qualche appiglio per "costringerli" a farlo, ma ahimè mi pare di 
capire che tali appigli non ci sono...
:-(
Grazie ancora. A.

    comune i lavori vanno fatti ma con un occhio anche alla economia.
Chiaro che, pur essendo la nostra facciata di 3 colori diversi (a causa 
del solo che stinge i piani alti) non andrei a richiedere un rifacimento 
della facciata che costerebbe centinaia di milioni, ma spero proprio che 
una ritinteggiatura di qualche metro quadro di pianerottolo (spesa 
totale credo intorno ai 7-800 euro, spesa a condomino meno di 50 euro) 
non sarà un ostacolo insormontabile (anche perchè sennò vado di notte e 
faccio i graffiti sulle pareti dei loro pianerottoli e li costringo a 
rifare tutto il palazzo...!!  ;-ppppp)
Thanks. A.
P.S.: Sei già tornato dalla calda America?
;-)

 P.S.: Sei già tornato dalla calda America?
       Si a primavera con le rondini. ciao!


 TV, qui si parla di animali potenzialmente nocivi per la salute...
Ma dove abiti? Ci sara' pure un regolamento di igiene, e uno di polizia 
veterinaria, no? Che dicono?
Studia, e poi informa i condomini, magari il loro atteggiamento cambia 
senza dover perdere troppo tempo.
Mario Leigheb