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Titolo: barbecue

Gentili,
siamo un condominio con 4 giardini privati, il regolamento di condominio non 
prevede la possibilità di fare il barbecue ma un nostro vicino non se ne 
degna affatto e dopo ripetuti solleciti a rispettare il regolamento si è 
messo a costruire un barbecue fisso!!! Sapete dirci se è possibile prevedere 
delle multe/sanzioni al regolamento di condominio, chissà mai che dopo 
qualche bella somma da sborsare non ci ripensi.
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:LoGCg.18608$ZJ6....@tornado.fastwebnet.it...
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 Gentili,

     Art. 832 Contenuto del diritto 
Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno
ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti
dall'ordinamento giuridico. 
     Art. 1138 Regolamento di condominio 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni..................
     Chiaro?    :-))
     ciaofelix.
-- 
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Occhio che il regolamento di cui parliamo potrebbe essere di natura 
contrattuale...
Enzo.

vedere Cass.11684/00.
Enzo.

vdg ha scritto:
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   Gia' questa frase mi.....perplime! :-)
   "siamo un condominio con 4 giardini privati, il regolamento di
condominio non 
prevede la possibilità di fare il barbecue......"
   ciao.


 vedere Cass.11684/00.
      L'ondivaga cassazione! :-)


 degna affatto
Immagino che il regolamento condominiale non preveda espressamente neanche
la possibilità per te di scopare tua moglie.
Questo ti impedisce forse di farlo?
Saluti               Archi

 ha scritto:

Se il regolamento vieta di fare barbecue in casa propria il regolamento è 
nullo.
Il regolamento di condominio regola solo l'uso delle parti comuni. 

 Il regolamento di condominio regola solo l'uso delle parti comuni.
    Ma vuoi mettere poter sindacare su cio' che fa quell'antipatico del
    terzo piano? 
 
Art. 1138 Regolamento di condominio 
Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve
essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso
delle cose comuni ....................................................



Beh, i regolamenti di condominio di solito disciplinano pure gli orari nei 
quali si possono fare, ed in casa propria quindi non nelle parti comuni, 
rumori molesti o suonare uno strumento .....
Qual'č la differenza tra immisioni da rumori molesti ed immissini da odori 
nauseanti?
Enzo.

 nauseanti?
dai odori nauseanti...nn li definirei nemmeno iocosě!
eppure son vegetariana e in genere il barbecue si fa di carne!!!!
Bacio
Cai 

 ha scritto nel messaggio 
news:44db8589$0$47974$4faf...@reader3.news.tin.it...
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 nauseanti?
     Sono faccende regolate dall' Art 844 del Codice Civile, non dagli
    umori dei condomini piu' o meno intolleranti.
     ciafelix:-)



Ti riporto, a caso, uno dei tanti passi che si possono trovare in materia:
"La norma dell'art. 844, Codice civile ha carattere di dispositivo e nulla 
vieta, che i proprietari regolino i loro rapporti di vicinato con norme 
diverse più o meno restrittive, per esempio attraverso il regolamento di 
condominio. In tal caso occorre tenere conto dei criteri stabiliti nel 
regolamento per giudicare la liceità o meno di una immissione. Se per 
esempio il regolamento vieta nel modo più assoluto l'esercizio di attività 
rumorose, indipendentemente dai limiti di tollerabilità delle immissioni, 
allora non c'e' santo che tenga, anche l'abbaiare continuo di un cane puo' 
essere considerato illecito."
Il regolamento di condominio, in taluni casi, può essere più restrittivo 
delle norme del codice civile, ovviamente non vale il vice versa.
Ciao, Enzo.

 delle norme del codice civile, ovviamente non vale il vice versa.
    Stai parlando di regolamento contrattuale espressamente richiamato
   nel rogito e trascritto affinche' sia opponibile a terzi,....rara avis!
    ciaofelix:-)
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Ecco perchè ho scritto: "in taluni casi"...
Ciao, Enzo.

 >
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 delle liberta' degli altri?
Per produrre pių di 3 minuti di fumo con un barbecue bisogna farlo apposta o 
essere gran bestie.
3 minuti, di regola, non hanno mai rovinato la vita a nessuno. 

Matteo ha scritto:
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Mo si che hai ragione! Io di barbecue ne ho fatti decine e decine, nella
mia residenza di campagna (in villa), non ho mai dato fastidio e, giusto
in 3 minuti, c'era gia' la brace senza fumo alcuno. Anche xche'
all'innesco usavo gli appositi accenditori!! Ma qui si tratta di essere
nobili e benestanti! Ma vuoi avere amici ed invitati ed affumicarli....!!??
Ma questi son degli apprendisti stregoni. Non riuscivano a mantenere
acceso il fuoco, strappavano fogliame e rami secchi dalle piante nel loro
giardino x attivare fuoco e fumo, bei bastard ! Non ho perso + di 5 minuti
x vedere che c...o combinavano, ma molti nel condominio si sono lamentati.
Certo, nel mio castello queste cose non accadono.
Il problema che vivo qui, x qualche settimana, e' teorico. Finiranno col
fare barbecue x incapacita' e .... mancanza di materia prima. E finisce
li'.
At salut. Il Conte.


 giardino x attivare fuoco e fumo, bei bastard !
Allora dovevi scendere, andare da loro, mostrargli come si fa.
Loro ti offrivano una birra, e magari anche una braciola, chiacchieravate
amabilmente del più e del meno, e, soprattutto, salvavate i rapporti di buon
vicinato!   :-)
Saluti             Archi