Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bollettini di pagamento che arrivano già scaduti

Da qualche tempo i bollettini MAV per il pagamento delle spese
condominiali mi arrivano dopo la data di scadenza.
L'ultimo, ieri 24 aprile, ma scaduto il 20.
Avevo gi� chiesto in banca da cosa possono dipendere questi
ritardi e la cosa � stata addebitata all'amministratore.
In effetti, con quest'ultimo, i rapporti sono estremamente
negativi ed il dubbio che possa ritardare l'invio della documentazione
alla banca c'� e, inoltre, io non certo l'intenzione di correre in banca
a pagare per compensare il suo ritardo (fino a venerd� ho altre cose
da fare che mi premono di pi�).
A differenza delle convocazioni e dei verbali di assemblea che sono
depositati in portineria e devono essere firmati al momento del ritiro
i MAV vengono spediti per corrispondenza ordinaria; quindi trovo
la busta in cassetta e non posso dimostrare quando ho effettivamente
ricevuto il modulo di pagamento. L'unica, ho pensato, � chiedere al
custode di trattenerla in portineria e mettermi un bigliettino di avviso
ma non so quanto questa soluzione si proponibile e realizzabile.
Altra cosa potrei mandare un fax all'amministratore segnalando il
problema chiedendogli di fare le verifiche del caso e, se di problema
si tratta, di intervenire per risolvere il problema per il futuro.
Chiaramente non vorrei mi venisse contestato un ritardato che non
dipende da me magari con addebito di ulteriori interessi di mora.
Voi che dite? Esistono precedenti in merito? 

 ma non so quanto questa soluzione si proponibile e realizzabile.
il timbro postale che data mette?
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com

 condominiali mi arrivano dopo la data di scadenza.
La spedizione dei promemoria di pagamento da parte della gestione
condominiale e' un servizio fatto a favore dei condomini, la cui
mancanza pero' non esonera i condomini a pagare entro le scadenze
fissate e che li sono stati resi noti dal verbale di assemblea e
comunicazioni allegate.
In altre parole, se paga in ritardo, rischia la messa in mora,
NONOSTANTE che l'amministratore le abbia mandato il promemoria o MAV o
anche se l'amministratore NON le abbia mandato alcun promemoria.
Quindi ogni verifica o prova di ricezione o non ricezione dei MAV non ha
alcun rilievo dal punto di vista di una eventuale possibile esecuzione
giudiziaria (pignoramento), ma serve solo a LEI per sapere se rivotare o
meno quell'amministratore.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 Voi che dite? Esistono precedenti in merito?
   Le date di scadenza delle rate condominiale vengono decise e deliberate 
in
   assemblea.
   Pertanto è nel corso dell'assemblea stessa , oppure se assenti, al 
ricevimento
  del verbale che il condomino viene a conoscenza della data ultima per il
  pagamento della rata condominiale di sua competenza.
 Aspettare l'invio del MAV oppure una ulteriore comunicazione da parte dello
 amministratore, è una usanza molto diffusa, che però non giustifica il 
ritardo nel
 pagamento , da parte dei condomini, delle spese di loro competenza.
 Il condomino scrupoloso dovrebbe attivarsi affinchè ciò non succeda e non
 viceversa .Come ? Proponendo all'amministratore un diverso criterio : 
contanti,
 conto corrente, bonifico, ecc.
 w 

Rispondo un p'� a tutti:
ok e vero che le scadenze sono riportate nel verbale di assemblea; � anche 
vero che non posso
andare in banca a mani nude devo pur avere un documento con l'importo e i 
vari dati bancari
per il corretto accreditamento delle spese che pago.
per quanto riguarda il voto all'amministratore devo dire che varie volte ho 
votato contro la
sua riconferma poi ho proprio smesso di frequentare le assemblee, purtroppo 
c'� troppa
scorrettezza nella gestione condominiale (ma c'� a chi fa comodo cos�).