Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: informazioni riguardo nuova utenza metano

Salve,
in mancanza di una delibera condominiale che acconsenta alla posa di una 
nuova linea per il metano sul prospetto del palazzo (posteriore) ma 
anche che lo neghi (ammesso che ciò sia legale).
e in presenza di altre linee già esistenti da anni,
può un inquilino proibire l'allaccio di una nuova utenza?
Può l'amministratore autorizzarmi a far proseguire i lavori?
Come posso procedere?
Grazie a tutti


Volevo precisare che le linee giï¿œ esistenti sono state installate senza 
autorizzazione nï¿œ dell'amministratore nï¿œ dei condomini

 Come posso procedere?
Con i lavori ?
Prima c'e' il regolamento condominiale che dice che cosa puo' o non puo'
fare il proprietario.
Poi c'e' il Codice Civile:
Art.1102 Uso della cosa comune
	Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purche' non ne
alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne
parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a
proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento
della cosa.
Anche la giurisprudenza e' molto chiara, cioe' e' legittimo l'uso piu'
intenso della cosa comune da parte di un singolo condomino, anche con
modalita' particolari e diverse rispetto alla sua normale destinazione,
a patto che non diventi un uso esclusivo.
Esempio classico: e' permesso usare un lastrico solare per installarci
antenne TV, pannelli solari, etc. mentre e' vietato escludere agli altri
condomini l'accesso al lastrico solare.
Nel caso di tubazioni che corrano lungo le pareti esterne, ci possono
eventualmente essere vincoli integrativi, come il decoro archittetonico,
il rispetto delle luci altrui, le distanze previste per legge (per
esempio per le tubazioni di scarico delle acque nere), etc.
Il chiedere il permesso all'assemblea condominiale ha solo il
significato di "pararsi il didietro" per chi e' incerto dei propri diritti.
Il chiedere il permesso all'amministratore condominiale invece e'
perfettamente inutile, perche' tanto e' l'assemblea condominiale o il
singolo condomino che attiva azioni legali.
Invece il chiedere consiglio all'amministratore condominiale puo' essere
utile, perche' sia per la sua esperienza nel settore condominiale (se e'
un professionista serio), sia perche' ha presente (o dovrebbe) la
situazione degli impianti condominiali, etc. puo' dare dei validi
consigli/suggerimenti. Ma nulla di piu'.
-- 
Roberto Deboni
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 singolo condomino che attiva azioni legali.
Io non dovrei esattamente chiedere il permesso ma l'azienda fornitrice 
del gas, vuole un autorizzazione da parte dell'amministratore prima di 
iniziare i lavori,
il tecnico mi ha precisato che nessuno puï¿œ proibirmi di allacciare una 
nuova utenza (a parte l'eventuale vincolo di non far passare tubazioni 
per il prospetto anteriore) ma che loro in quanto ditta privata non 
possono arrivare e piantare chiodi senza permesso.
L'amministratore dal canto suo non vuole autorizzare niente se prima non 
ï¿œ stato deliberato da un'assemblea di condominio (che sfortunatamente 
per me si tiene solo una volta l'anno a fine anno)
Devo forse chiedere il consenso ad ogni inquilino personalmente? e fare 
firmare loro un foglio scritto da me stesso e consegnarlo alla ditta?

 firmare loro un foglio scritto da me stesso e consegnarlo alla ditta?
Questo dei foglietti scritti sono escamotage per chi non e' sicuro della
proprio posizione o incerto dei proprio diritti. In sostanza per ogni
propietario di cui ha un foglio di accettazione, lei si garantisce (piu'
o meno) che costui non intentera' azione legali contro di lei. Se riesce
ad avere l'accordo di tutti (anche su un miriade di fogli diversi) manca
in sostanza una controparte che le possa fare causa.
Pero' siamo al ridicolo. Se sul muro esistono gia' altre tubazioni
pre-esistenti dello stesso tipo l'unica cosa di cui mi devo preoccupare
e' che i lavori siano fatti decentemente (con percorsi regolari e
paralleli, senza inutili zig-zag, e magari verniciando i tubi dopo la
posa dello stesso colore del muro).
Per legge i tubi del gas devono viaggiare fuori dai muri e se il
condominio non ha previsto cavedi appositi non c'e' scelta. Lei in
sostanza sta solo sollevando un polverone (non svegliare il can che
dorme ...) o non ha il coraggio di prendersi le sue responsabilita'.
La ditta che fa i lavori ha il diritto di chiedere uno scritto perche'
e' estranea al condominio, ma lei invece ha un diritto e puo'/deve
prendersi la responsabilita' dell'operato della ditta. Naturalmente, se
la ditta fa "pasticci", mentre e' lei a rispondere verso "gli altri", a
sua volta puo' citare direttamente la ditta per i danni che siano
conseguenza di errori o lavori scadenti fatti dalla ditta.
