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Titolo: Buon testo Amministrazione condominio

buongiorno a tutti, ho ricevuto da poco un incarico per un grosso condominio 
circa 100 appartamenti e nonostante abbia dimestichezza con la contabilità 
(nasco come ragioniere) avrei bisogno di approfondire l'argomento gestione 
condominiale.
Cosa mi consigliate?
 
Grazie 
 
 

MARCO ha scritto:

Signori si nasce, ragionieri no! ;-)

 ha scritto nel messaggio 
news:9nnnke...@mid.individual.net...

nessuno è perfetto! 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:9YxRq.122724$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

io non so consigliarti testi di contabilità perchè non ne conosco, ma come 
con-dòmino di 24 appartamenti posso caldamente consigliarti di impratichirti 
di legislazione e giurisprudenza condominiale, fiscalità, adempimenti, 
meccanica, idraulica, elettricità, falegnameria, vetreria, edilizia, 
materiali e quant'altro di simile, perchè con 100 appartamenti sarai 
subissato di problemi da mane a sera e dovrai saperli risolvere anzitutto 
con un minimo di competenza, e non solo ai fini di risparmio ed economicità.
2 + 2 con un programma pc lo sanno fare un po' tutti, ma risolvere un 
problema condominiale presto e bene non è facile.
Se poi tutte queste competenze le hai ma non le hai dette, allora è altro 
discorso. 
 
 

 discorso.
 
adesso non esagerare.
 
l'amministratore fa l'amministratore.. va bene sapere un po di elettricità 
ma se c'è un guasto si chiama l'elettricista e si risolve il problema.
ci si affida a consulenti per la parte relativa ai contributi dei portieri, 
elettricista, idraulico e cosi via... non la facciamo grave!
 
pensi che gli amministratori abbiano tutte queste competenze?
 
 

 pensi che gli amministratori abbiano tutte queste competenze?
 
io NON penso, io vedo, vedo la guerra continua nei condominii, nel mio, e in 
altri
cmq ricordati il mio nick e sappimi dire fra qualche mese 
 
 


  Guarda che la contabilità applicata  a 10 appartamenti
  è identica a quella da applicare a 100 appartamenti.
  Se come dici tu hai dimestichezza con essa che problemi
  pensi di avere ? La contabilità condominiale è una
  contabilità " spiccia " che nulla ha a che vedere con
  le difficoltà di quella Aziendale.Peraltro il codice
  civile non impone nessuno schema particolare, quello
  che conta è la rendicontazione esatta e semplice delle
  entrate ed uscite e l'evidenziazione del risultato
  negativo o positivo del bilancio, nonchè la ripartizione,
  in base ai criteri adottati,delle varie voci di spese
  fra tutti i condomini.Evidenziando poi la situazione
  contabile di tutti i condomini , si vedrà chi è in
  regola con i pagamenti e chi è "moroso" in quanto in
  ritardo con questi .Altra considerazione è quella di
  mettere in risalto gli eventuali crediti/debiti verso
  Fornitori e/o Terzi.
  w
  w
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

 ha scritto nel messaggio 
news:jf7276$n43$1...@speranza.aioe.org...

infatti la domanda era per la gestione piu ampia di un condominio, criteri 
di ripartizione e quant'altro...
 
numero legale, millesimi etc etc
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jf71u0$mfl$1...@speranza.aioe.org...

Beh se i condomini litigano per problemi loro (quello fa gli odori... etc 
etc ) non entro in merito...
 
io gestisco le parti comuni ed applico la legge mica devo fare da paciere?
 
 


Ti consigli  il F. Tamborino: Come si amministra un condominio, editore 
ilsole24 ore
 
Gxis
 
Paolo


  Segui il consiglio di Paolo, comunque di testi buoni ve ne sono
  molti ...basta cercare su internet.
  Toglimi una curiosità...mi meraviglio ti appresti ad
  amministrare un grosso condominio e sei alla ricerca
  di elementi basilari (quali quelli da te sopra indicati)
  che dovrebbero essere l'ABC di un amministratore......
  come mai ? Ovvero con quali credenziali questi condomini
  ti hanno dato questo mandato ?


 etc )
 
non entro in merito...
 
 
LOL :)
 
alberto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jf7i3f$sh7$1...@speranza.aioe.org...

Per la mia capacità di problem solving ovvero capacità relazionali. poi sono 
un revisore contabile nonchè commercialista.
che dici può bastare come competenze?
 
 


Mi associo a W :-)
 
Gxis
 
Paolo


  Allora limitati a fare la tua professione....perchè da quello
  che chiedi su questo NG la figura dell'amministratore proprio
  non ti si addice......ovvero avresti dovuto prima di accettare
  tale incarico o fare un corso oppure documentarti.
  Certo si può contemporaneamente studiare ed amministrare , ma
  saranno poi contenti i tuoi mandatari ? A loro l'ardua sentenza.
  Ciao  ed auguri.:-))))


 Cosa mi consigliate?
 
Un corso da mediatore.
 

 che dici può bastare come competenze?
 
ma neanche per idea, men che meno in un condominio gigantesco, dove la 
difficoltà gestionale "pratica", concreta, aumenta col "quadrato della 
distanza" ! 
 
 

 distanza" !
 
basta il metodo, creare procedure... leggiti un po taylor o un buon testo di 
organizzazione aziendale..
 
 
vabbe la mia domanda era su un buon testo come al solito si va fuori 
traccia!
 
 
 

 traccia!
 
certo, ma hai fatto capire che sei fuori concorso, e ti si è risposto in 
proporzione.