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Titolo: spesa dipintura poggioli

BUongiorno ai gentili nigiani
spiego:
unitŕ condominiale di dieci appartamenti, 4 di 120 mq, 4 di 50 mq, 2 di 70
mq, tutti gli appartamenti sia grandi che piccoli hanno UN unico poggiolo
di UGUALE MISURA, vorremmo dipingerli (sono in muratura e non in
ringhiera), la spesa va divisa in millesimi o in dieci parti uguali come
il buon senso detterebbe?
grazie per la risposta che mi darete.
Raffaella
-- 
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Abbi pietą ma mi traduci queste parole?
dipintura e nigiani
grazie. :-) 

 il buon senso detterebbe?
Se sono in muratura si presume che abbiano lo stesso colore della facciata o 
comunque con essa siano in armonia; se così fosse la spesa compete in 
millesimi.
Cordialità
Gi 


  A parte il linguaggio che usi a me non comprensibile ,le spese sono da
  suddividere in base ai millesimi perchè il poggiolo facente parte della
  facciata dello stabile. Mi togli però una curiosità come raggiungete i
  1.000 millesimi : n°4 app.x120 mq + n° 4 app.x 50 mq.+n° 2 app.x 70 mq
  fa un totale di mq.820 ed i restanti 180 mq ?
  Saluti w

  fa un totale di mq.820 ed i restanti 180 mq ?
Ehm, w.2009, forse un piccolo lapsus?!
Fatto mille il totale dei mq di proprietà, comprese le parti comuni 
ovviamente....
Gi 

   Saluti w
ringrazio anche se vi ho letto un po' ironici.
Sono stata un po' sommaria, volevo porre la domanda semplificando un po'
le cose.
ci sono due palazzine nel condominio di identiche cubature solo che una è
composta da 4 appartamenti, una di 6 (il conteggio dei mq era un mero
tentativo di farvi capire che dove su un piano ci sono due appartamenti
sull'altro dell'altra palazzina sono 3).
Con dipintura intendevo tinteggiatura, insomma dare una mano di grigio
(sono grigi) mentre la palazzina è rosso mattone.
Se una parte decide di provvedere da sè rispettando il colore base può
farlo? 
per NIGIANI intendo frequentatori di un News group.
saluti e grazie



Se, come dicevo, la parte esterna dei balconi sono condominiali, come, 
ribadisco, penso che siano, devono essere provvedimenti condominiali e non 
dei singoli. Che poi, un singolo condomino, si voglia impegnare a farli 
tutti lui, non solo i suoi ma tutti, questo è possibilissimo, ma debbono 
essere fatti tutti nell'arco di un mese; diversamente viene fuori 
un'arlecchinata.
A chiudere, mi spiegano i signori condomini, ad esempio del primo piano, 
come farebbero a risanare prima e verniciare poi, la parte bassa dei 
balconi? Perché, prima di riverrniciarli, è immaginabile che debbano anche 
essere risanati nelle parti sicuramente ammalorate.
Cordialità
Gi 


   Gi_pll il mio non era ( e' ) un lapsus perchè la determinazione dei
   millesimi viene fatta sulle proprietà e non sulle parti comuni.
   Per intenderci è implicito che se la mia proprietà è pari a 200 mill.
   io sarò comproprietario anche di 200 mill delle parti comuni.
   Mi sono spiegato. Mi pare però che Raffaella si è spiegata dicendo
   che era solo un mero tentativo per farci capire e non la realtà.
   Ciao alla prossima w.:-))

   millesimi viene fatta sulle proprietą e non sulle parti comuni.
Allora se il tuo no era un lapsus...
Lascia stare le parti comuni, che le ho citate esclusivamente in quanto 
sommate alle proprietą individuali formano l'interezza del condominio. Ma, 
come dicevo, lasciamole stare.
Tu hai parlato di somma di mq che non arrivavano a mille; al di la di ciņ 
che ha poi detto M.lle Raffaella, da quando i mq debbono raggoiungere la 
quota mille? Facciamo l'esempio di una palazzina con 4 appartamenti di 130 
mq cadauno, il totale di 520 mq complessivi, per la ripartizione dei 
millesimi di proprietą, sarą pari a mille millesimi e ad ogni proprietario 
competeranno 250 millesimi.
Questo č quanto, se ovviamente non ho male interpretato le tue parole del 
tuo primo msg.
Buona serata
Gi 

 Gi
grazie ancora a voi tutti per la disponibilità, volevo aggiungere che mi
sembra ovvio se fatto personalmente e di comune accordo che il lavoro deve
essere eseguito in un tempo relativamente breve e sanando la base che in
molte parti appare ammuffita. Ultima cosa: le due unità abitative hanno
portoncino indipedente e con solo garage semiinterrato e giardino in
comune, può una sola palazzina dipingere i terrazzini in attesa che
l'altra palazzina decida di farlo magari in un secondo tempo? in questo
modo il colore nuovo (ma fedele al precedente) sarà evidente in un blocco
e non a terrazze alternate.
Grazie ancora



Se non ho capito male sono due palazzine in cui il costruttore non ha 
ritenuto, già dall'origine, formare due condominii; quindi le due palazzine 
soggiacciono ad un unico regolamento condominiale, sia esso contrattuale che 
assembleare. Ecco, se il regolamento non pone ostacoli in tal senso, le due 
palazzine possono fare interventi in tempi differenti; chiaramente si va a 
creare un precedente che in futuro potrebbe portare a scegliere foggia e 
colori differenti per le tende da sole, per fare un banale esempio.
Buona serata
Gi 

 Gi
In realtà sono attaccate per una angolo solo (appaiono perciò una spostata
di se stessa davati  all'altra, lo so è difficile farmi capire), tutte le
caratteristiche sono identiche, anche le tende ovviamente sono di colore
identico e il colore delle nuove tinteggiature ovvio non devono essere
alterato in nessun caso. Certo cominiciare il lavoro prima dell'altra
palazzina può creare un precedente per eventuali altri lavori ma il tempo
non credo diventi molto lungo, la mia richiesta era appunto che se i 4 di
una palazzina sono in accordo più della palazzina di 6  andavamo incontro
a questioni legali se provvedevano da soli. Ancora molte grazie e mi scuso
per la non chiarezza-
