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Titolo: problema per casa in vendita

Buongiorno a tutti.
Ho un problema e non so quale possa essere la strada migliore per
affrontarlo.
Spero di aver trovato il Ng adatto.
Sono proprietaria di un piccolo alloggio dove per una serie di motivi ho
anche la residenza. Tre anni fa decisi di ospitare un caro amico (allora era
tale) di mio marito che si trovava in difficoltà perché era stato messo alla
porta dalla moglie.
L'unico accordo al quale convenimmo fu he doveva occuparsi delle spese
relative a quelli che erano i suoi consumi energetici ed una volta mi
riconobbe una cifra di circa 400 euro per le spese di amministrazione.
Qualche mese fa presi la decisione di vendere l'alloggio per poter fare
degli investimenti sul mio lavoro, per cui parlai a questa persona
chiedendogli di fare il possibile per liberare la casa. Mi trovai di fronte
ad un no secco perchè diceva di avere dei problemi di carattere economico e
non poteva permettersi un affitto.
Da qui sono iniziati una serie di problemi al punto che decisi di fare
intervenire mio marito, anche se il loro rapporto di amicizia era andato via
via scemando.
Le conclusioni alla quale siamo arrivati sono queste:
- lui si dichiara disponibile per poter far visitatare l'alloggio alle
persone interessate per due volte alla settimana, ma solo in mia presenza o
quella di mio marito. L'agenzia alla quale ho affidato la vendita si trova
pertanto davanti a dei problemi di carattere pratico con i loro clienti ed
anche io che spesso non posso abbandonare  il mio lavoro per essere presente
per queste visite.
Due giorni alla settimana, tra l'altro prestabiliti da lui, sono pochi per
un'operazione che vorrei risolvere in tempi brevi. Tra l'altro dovendo
partire a fine luglio per andare in ferie, l'agenzia non potrà più portarci
i clienti perché io non ci sarò.
I contratti dell'elettricità e del gas sono intestati a me e questa persona
non ha la residenza in quella casa.
Io in tutti i modi ho cercato di non trovare delle soluzioni drastiche anche
perché capisco che per lui potrebbe essere davvero un problema cambiare casa
e pagare un affitto, ma anche io ho i miei problemi e poi non posso essere
considerata un istituto di beneficienza.
Ora che però ho scoperto che questa persona in questi mesi non si sta dando
minimamente da fare per cercare un alloggio e che lascia intendere ad amici
comuni che mi chiederebbe una buonauscita di circa 1.200 euro sono su tutte
le furie.
Mi chiedo però cosa devo fare e soprattutto come tutelarmi. Ad esempio:
posso dare disdetta per i contratti ENEL e gas o corro dei pericoli? O
ancora: devo denunciare il fatto alle autorità, e se si i tempi per avere
l'alloggio libero sono immediati o come sovente accade negli sfratti sono
lunghi?
Ringrazio anticipatamente chi può darmi dei consigli per risolvere la
situazione.
Saluti
R. Anna

Anna ha scritto:
      Se come dici tu ha avuto la casa in comodato gratuito,vai dal giudice
      che gli imporra' di lasciarlo libero in tempi brevi.
      Nel frattempo dai disdetta di tutti i servizi,e' nel tuo diritto!
      ciaofelix:-)
-- 
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Attenzione a non dare disdetta dei servizi perchè l'avvocato mi disse che
non dovevo assolutamente farlo. Puoi invece minacciarlo tramite avvocato
di fargli causa per OCCUPAZIONE INDEBITA, chiedergli poi un bel
risarcimento per i danni arrecati (mancata vendita etc).
L'unico problema è che una causa ti costerebbe diverse migliaia di euro e
si risolverebbe comunque dopo tanti mesi.
Poichè io esco da una causa di sfratto e so benissimo che la legge a chi
ha problemi economici dimostrabili, concede ampie proroghe fregandosene
altamente delle condizioni del proprietario (ma non è incostituzionale
questo? Mi riferisco alla disparità di trattamento tra due persone).
In ogni modo il mio consiglio sincero e spassionato da chi ci è passata è,
accetta di dargli la buona uscita. So che non è giusto, ma la casa si
libera, te stai finalmente tranquilla, non devi cacciare milioni per
avvocati, e, cosa molto importante, non rischi che prima di andarsene ti
sfasci l'appartamento per ripicca.
Ciao


 Ciao
grazie per le risposte,
ciao

non capisco, se effettivamente questo "inquilino" se ne va con solo 1200
euro, mi sembra che hai già trovato la soluzione migliore, più rapida e
soprattutto più economica!
certo che l'errore che hai fatto all'inizio è colpa tua.........
saluti ed auguri
dring