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Titolo: Caldaia Centralizata a Gasolio!

Buongiorno a tutti,
I miei genitori vivono in un piccolo condominio di tre 
appartamenti, con tanto di amministratore,hanno in comune una 
caldaia(ormai vecchia) a gsolio dalla quale vorrebbero staccarsi 
e provvedere a riscaldare la casa con mezzi alternativi(camino 
e/o stufa a petrolio).
L'amministratore ha detto loro che comunque dovrebbero lo stesso 
contrubuire ,per legge, alle spese di gestione/manutenzione 
anche se non usufruiscono più della caldaia.E inoltre dovrebbero 
partecipare in piccola percentuale anche all'acquisto del 
gasolio???
E' corretto quanto esposto dall'amministratore?
Grazie per l'attenzione.
Massimo
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:11289548.1238998432079.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...

Si e' giusto.
DGE 

DGE ha scritto:

  Ma allora se dovessero installare una caldaia a metano, 
pagherebbero comunque sia il metano che il gasolio? ma che senso 
ha?


 Massimo
Tralasciando le implicazioni legali e di convenienza effettiva  ed in 
mancanza di regolamento condominiale  in caso di distacco unilaterale
non ci ci puo' sottrarre alle spese di manutenzione e conservazione del 
preesistente impianto ma non si devono sostenere le spese per l'uso e cioe' 
il gasolio.
Saluti.
Rob

 ha scritto nel messaggio 
news:49d9c858$0$1119$4faf...@reader4.news.tin.it...

e ti dimentichi di dire che le spese per l'uso le puoi non pagare ma devi 
dimostrare (farlo dimostratre con una perizia) che gli altri due condomini 
non si ritrovano con la loro spesa aumentata. Non è infatto così scontato 
che la spesa in gasolio diminuisca di un terzo staccando un terzo di 
impianto anzi, potrebbe non diminuire affatto.
Io opterei per proporre a tutti di togliere l'impianto condominiale, sono 
solo in tre non riusciranno a mettersi d'accordo?
Avranno il grosso vantaggio di diventare indipendenti!
ciao


Giusto! Ma avevo premesso "   tralasciando le implicazioni legali e di 
effettiva convenienza"
che supponevano un distacco fatto a norma di legge e quindi con perizia 
tecnica a supporto.
Senza mi pare che gli altri due condomini, ovvero la maggioranza , possano 
impedire la realizzazione
di un impianto autonomo.
Ciao 

 > Il problema è che agli altri due non interessa molto 
cambiare perchè per loro è una casa di villeggiatura,ci abitano 
poco durante l'inverno e quindi va bene così.
Sarebbero pure daccordo al distacco da parte di un terzo, ma a 
questo punto non so quanto convenga tra installazione nuova 
caldaia e spese per quella vecchia....
grazie comunque per l'interessamento.


 caldaia e spese per quella vecchia....
Quello che ti ha detto l'amministratore e ti hanno confermato qui vale per 
distacchi "conflittuali".
Se la situazione è quella che descrivi e siete fra persone civili nessuno 
impedisce di accordarsi diversamente.
Credo che se i tuoi si rendono autonomi ci guadagnino anche gli altri due, 
che a quel punto potranno far funzionare l'impianto al minimo durante i loro 
periodi di assenza diminuendo sia i consumi che l'usura della caldaia, che 
con un uso saltuario potrà durare per decenni.
Ovviamente è meglio formalizzare l'accordo in forma scritta, prima di 
ritrovarsi fra qualche anno con rivendicazioni e problemi inattesi.
Repo 


E così lui che ci abita si vedrà aumentare i costi in maniera consistente 
continuando ad avere freddo senza capire come mai :-/
Mi domando perchè, invece, non cambiano la caldaia mettendone una di 
concezione moderna, sarebbe più efficiente, diminuirebbero sicuramente i 
consumi, quindi i costi energetici e contenendo i costi di manutenzione e 
gestione  rispetto a tre singole.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.