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Titolo: Impresa abbandona ma la colpa è del Direttore dei lavori e dell'amministratore

Buon giorno.
L'impresa che eseguiva i lavori straordinari dopo avere eseguito in modo incompleto i lavori, con continue rivalutazioni proposte dal Direttore dei Lavori ed approvate dall'Assemblea dei Condomini, ha abbandonato il cantiere, lasciando impalcatura e materiali nel luogo da almeno 12 mesi.
L'Assemblea riunendosi ha deciso di perseguire il Direttore dei lavori per eccesso di valutazione dei lavori, ed alcuni condomini hanno proposto di rivalersi anche sull'amministratore che ha pagato fino all'abbandono da parte dell'impresa, le fatture presentate dietro certificazioni del DL, imputandogli la colpa di non avere sospesi i pagamenti anche se richiesti dal D.L.
In tutto questo, l'avvocato non mette in mora l'impresa con ordine immediato di sgombero dei materiali e ponteggio, ma asserisce che è meno costoso citare l'impresa, e contestualmente il DL e l'Amministratore.
E' corretto tale comportamento? L'Amministratore è realmente da ritenersi responsabile, visto che ha pagato solo dietro certificazione di avanzamento lavori da parte del DL? Il D.L. può essere perseguito per una supervalutazione dei lavori eseguiti? In poche parole: l'avvocato ci sta portando in un lungo e aleatorio contenzioso?

 aleatorio contenzioso?
 
 
Visto che avete pagato una persona perchï¿œ seguisse i lavori voglio 
pensare che aveste previsto un capitolato su cui l'impresa abbia fatto 
un preventivo e che questo sia stato approvato dall'assemblea.  Il D.L. 
doveva verificare che l'impresa eseguisse i lavori come da capitolato e 
rimanesse nei costi del preventivo.  In genere in fase di consuntivo 
sono accettabili scostamenti dal preventivo non oltre qualche punto 
percentuale che dovrebbero essere specificati nel contratto.
 
Le rivalutazioni del costo sono dovute a modifiche del capitolato per 
lavori supplementari o cambio di materiali oppure per maggiori richieste 
dell'impresa per portare a termine il lavoro?  In breve era sbagliato il 
capitolato oppure il preventivo?
 
In ogni caso mi sembra di capire che l'assemblea ha approvato tutte le 
rivalutazioni e bene ha fatto l'amministratore a pagare le fatture 
approvate dal D.L. specie se vi erano rate concordate che presumo 
fossero proporzionate al progresso dei lavori.
 
A meno che non ne dimostriate la malafede nel chiederle anche il D.L. 
non ne ha colpa visto che il preventivo e le rivalutazioni sono state 
approvate dall'assemblea.
 
Forse, qualora non sia fallita, potreste ottenere qualche risarcimento 
per non aver completato i lavori ed abbandonato il cantiere.Per quale 
motivo l'impresa ha abbandonato il cantiere?
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Perché avendo inviata una fattura errata sia per l'importo che per i lavori ivi descritti, l'amministratore si rifiutava di saldarla finché il direttore dei lavori non ha inviata certificazione (in ritardo) che giustificasse il pagamento della fattura.
Ma dopo il pagamento della stessa, l'impresa non è più tornata in cantiere.

 ha scritto nel messaggio 
news:75d5471a-a494-4d1f...@googlegroups.com...
Buon giorno.
L'impresa che eseguiva i lavori straordinari dopo avere eseguito in modo 
incompleto i lavori, con continue rivalutazioni proposte dal Direttore dei 
Lavori ed approvate dall'Assemblea dei Condomini, ha abbandonato il 
cantiere, lasciando impalcatura e materiali nel luogo da almeno 12 mesi.
L'Assemblea riunendosi ha deciso di perseguire il Direttore dei lavori per 
eccesso di valutazione dei lavori, ed alcuni condomini hanno proposto di 
rivalersi anche sull'amministratore che ha pagato fino all'abbandono da 
parte dell'impresa, le fatture presentate dietro certificazioni del DL, 
imputandogli la colpa di non avere sospesi i pagamenti anche se richiesti 
dal D.L.
In tutto questo, l'avvocato non mette in mora l'impresa con ordine immediato 
di sgombero dei materiali e ponteggio, ma asserisce che � meno costoso 
citare l'impresa, e contestualmente il DL e l'Amministratore.
E' corretto tale comportamento? L'Amministratore � realmente da ritenersi 
responsabile, visto che ha pagato solo dietro certificazione di avanzamento 
lavori da parte del DL? Il D.L. pu� essere perseguito per una 
supervalutazione dei lavori eseguiti? In poche parole: l'avvocato ci sta 
portando in un lungo e aleatorio contenzioso?
 
 
 
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Scusa non mi � chiaro quanto accaduto.
Mi pare di capire che l'impresa non stesse lavorando bene e il direttore dei 
lavori abbia applicato delle detrazioni ai compensi. Alla lunga l'impresa se 
n'� andata. Questo � quanto capisco.
Non vedo perch� citare il direttore dei lavori, dal momento che faceva i 
vostri interessi. Allo stesso tempo, se non ci sono conti in sospeso con 
l'impresa, specie se non avete dato acconti, non vedo perch� citare 
un'impresa che non vuole pi� lavorare per voi. Cercatene un'altra pi� seria.
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:537ced78$0$2949$5fc...@news.tiscali.it...

Ho letto male. Vabb�, allora il punto � sapere se c'erano preventivi e 
capitolati cosa � andato storto.
 
 
 

 ha lasciato il lavoro..
avete un bel grattacapo, risolvere se � nato prima l'uovo o la gallina o il 
pulcini..
 
T&P