Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nomina amministratore

Salve al gruppo! Sono un proprietario di un appartamento acquistato dal 
fallimento di un'impresa costruttirce e così come me, ormai anche altre 10 
persone. So che nei condomini con un numero maggiore di 4 proprietari è 
necessario che venga nominato un amministratore e la cosa sarebbe anche 
utile nel mio caso perchè ci sono ancora molti lavori nelle parti comuni da 
completare (l'ascensore deve essere montato, deve essere finito il cortile, 
ecc...). In questi casi so che il proprietario più diligente si preoccupa di 
mandare le lettere di convocazione agli altri ed all'assemblea si procede a 
nominare un amministratore; sta di fatto che due appartamenti sono però già 
stati anche affittati e ci vivono gli inquilini. Vorrei sapere se a questa 
assemblea devo invitare solo i proprietari o anche gli inquilini? Ho provato 
a darmi una risposta e ritengo che la nomina dell'amministratore sia una 
cosa di straordinaria amministrazione, per cui gli inquilini non potrebbero 
votare, perciò non credo sia necessario convocarli all'assemblea. E' 
corretto il mio ragionamento? 

   
Gli inquilini, di norma, non possono partecipare all'assemblea, e 
vengono invitati solo per spese che li riguardano direttamente, tipo il 
riscaldamento centralizzato.
D'altra parte in assemblea si vota anche per millesimi di proprieta' e 
gli inquilini hanno, ovviamente, zero millesimi
-- 
fulmo

 corretto il mio ragionamento?
      E corretto non perche' si tratta di assemblea straordinaria ma
     perche' gli inquilini partecipano solo per oggetti specifici quale
     per esempio il riscaldamento se centralizzato.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>     Se te la senti puoi proporti anche tu come amministratore.
vorrei chiedere alcune cose
Se l'amministratore puo essere fatto da una persona qualsiasi senza alcun 
titolo, un condomino qualsiasi per esempio. E' legale?
e se si puo fare senza amministratore ma con un commercialista
chi tutela i condomini se l'amministratore si  impossessa del denaro . C'è 
possibilità di denuncia e di recuperare i soldi oppure con le leggi attuali 
se la cavano sempre vedi per esempio con la prescrizione
grazie
ciao 

 se la cavano sempre vedi per esempio con la prescrizione
    Ogni storia e' un caso a se.


   nistratore e' facilmente controllabile.
Quali sono queste garanzie
come puoi controllare un amministratore che raccogli tramite le bollette 
circa 10.000 pre pagare l'acqua e poi non la paga
il condomionio se ne accorge dopo quando i soldi sono spariti, poi cosa puo 
fare ?
niente credo
pensa che se uno ruba in una banca anche 100 euro va in galera
credo che in italia ci siano categorie come gli amministratori i bancari che 
sono protetti dalle leggi . Perchè nel Parlamento sono tutti loro
giornalisti , avvocati, banche , assicurazioni, commercialisti, imprenditori 
ecc.
Ed è per questo che l'Italia va male
ciao 

 Ed è per questo che l'Italia va male
       Le cose vanno male per chi non sa curare i propri interessi.



come si fa a sapere se è un nullatenente oppure no
Fa vedere le sue proprietà al condominio?- non credo
il condomio dove abito e di 50 famiglie circa 100 persone possiamo chiedere 
la polizza?
e poi dobbiamo trovate chi te le fa
per me chi fa un "lavoro" simile e sempre nullatenente, fa parte del gioco
cmq sono protetti dalle leggi contrariamente alla maggior parte dei 
cittadini che se rubano vanno in galera
questi usano i nostri soldi per spenderseli con le Meretrici
ciao 

 Fa vedere le sue proprietà al condominio?- non credo
     Un amministratore non lo si prende all'angolo di una strada come un
    bracciante agricolo, in genere sono uno o piu' condomini che si fanno
    carico di presentare nominativi di amministratori da loro conosciuti
    sara' loro cura anticipare le condizioni richieste dal condominio,
comunque come fai a`sapere se il chirurgo che dovra' operarti, o l'avvo-
    cato che dovra' difenderti sono bravi?


    nistratore e' facilmente controllabile.
vado a memoria, ma mi pare di ricordare che un'associazione nazionale
è assicurata nei confronti dell'operato dei proprii iscritti. Se c'è
dolo nell'uso del denaro l'associazione rimborserebbe...
T&P

Totò & Peppino ha scritto:


         Auspicabile una generalizzazione di cio'!
