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Titolo: condominio con due fabbricati

vorrei porvi questo quesito, ringraziando anticipatamente chi vorra' 
aiutarmi:
Il condominio dove abito e' composto da due fabbricati di circa 35 
appartamenti ognuno. Ogni fabbricato ha le proprie parti comuni (giardino, 
ascensore, scale, posti auto ecc). L'unica parte comune a tutti e due i 
fabbricati e' un cancello pedonale con un piccolo vialetto.
Ora, legalmente il condominio e' unico, con un unico codice fiscale ed un 
unico amministratore. L'amministratore fa sempre UNA sola assemblea  comune 
con 70 condomini, perche, dice che la votazione della nomina/revoca 
dell'amministratore e' unica. Ma le problematiche di un fabbricato non 
interessano per nulla i condomini dell'altro fabbricato.
Mi chiedevo se era possibile  fare due assemblee separate, e come si puo' 
ovviare il problema della votazione sulla nomina/revoca dell'amministratore 
in modo semplice e pratico? 

Seabiscuit ha scritto:

due condomini con due amministratori ed un supercondominio per le parti 
comuni

 comuni
quindi creare legalmente 3 soggetti diversi, con tre codici fiscali, giusto? 
Ma occorre andare dal notaio o basta una assemblea all'unanimita o a 
maggioranza? Perche se fosse all'unanimita' diventerebbe pressoche 
impossibile esserci tutti.
Se facessimo comunque due assemblee diverse, le delibere sarebbero valide?
Pensavo: se facciamo una assemblea per ogni fabbricato, poi ogni fabbricato 
nomina un rappresentante che partecipi ad una terza assemblea per deliberare 
solo sulla riconferma dell'amministratore. Cosa ne pensi? Puo stare in 
piedi? 

 in modo semplice e pratico?
Creare 2 condominii
felix.
-- 
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 Cosa ne pensi? Puo stare in piedi?
Se trovate un amministratore che accetti :-)  A lui triplica il lavoro 
quindi vorrà un adeguato compensso.
IMO, sempre che esistano le condizioni per la separazione è possibile 
costituire due condomini che avranno la comunione della sola strada di 
accesso.
Ciao
Giovanni
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:4971a7ea$0$1110$4faf...@reader4.news.tin.it...

ha poco senso creare delle entita' diverse, e sicuramente rappresenta
un maggior costo... fare due assemblee, doppi contratti con qualsiasi
impresa... doppio tutto...
non vedo quale sia il problema di tenere unite le due cose
alberto 

 non vedo quale sia il problema di tenere unite le due cose
il problema e' che non vedo perche io che sono nella palazzina A debba 
sorbirmi tre ore di discussioni di problemi della palazzina B, che 
sinceramente non mi frega una mazza, e oltretutto nemmeno voto le loro 
decisioni.
L'unica voce di spesa comune alle due palazzine e' il compenso 
all'amministratore. A me sembra follia. 


  Un'altra soluzione, per contenere le spese ed il tempo che si perde, è
  quella di proporre nella prossima riunione di discutere prima i punti in
  comune fra i due condomini e poi l'assemblea proseguirà solo per i
  condomini interessati agli altri punti.
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z146Z53Y...@usenet.libero.it...

esatto, sta al presidente dell'assemblea gestire la cosa...
prima parte: punti in comune, poi i problemi di A
e poi i problemi di B (e i condomini A possono andare). la volta
successiva, si inverte A con B ...
Certo che se per non sorbirsi un ora di problemi dell'altra palazzina
preferisci pagare tutto doppio... :)
alberto