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Titolo: detrazione irpef in forte ritardo

L'amministratore del condominio mi ha inviato la convocazione per 
l'assemblea di condominio allegando:
- detrazione irpef per lavori fatti nel 2008;
- quota canone di locazione per appartamento condominiale (Euro 63).
Vi pare possibile che lo invii a metà luglio? A tutti, non solo a me, 
ovviamente.

"Daniel NA" <dani...@xemaps.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:h3jt0f$rpr$1...@news.albasani.net...

Se fossi stato veramente interessato, ti saresti fatto parte diligente per 
chiedergli la certificazione per la detrazione IRPEF in tempo per includerla 
nel tuo carteggio fiscale.
L'amministratore non può sapere chi ne è interessato e chi no.
Ciao, Enzo. 

 Ciao, Enzo.
e allora cosa l'ha mandata a fare???

 e allora cosa l'ha mandata a fare???
Sei ancora in tempo a fare l'unico per correggere la dichiarazione.
In ogni caso la puoi sfruttare per i prossimi nove anni.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 In ogni caso la puoi sfruttare per i prossimi nove anni.
grazie per le risposte.

 ha scritto nel 
messaggio news:h3kgju$776$1...@adenine.netfront.net...

E basta con 'ste nenie miranti a scaricare sugli altri le proprie inerzie.
Alcuni condomini, per i pochi euro pro capite di spesa, ritengono di avere 
un segretario personale ....
Ciao, Enzo. 

 un segretario personale ....
certo che no.
Però poteva lasciare le fotocopie in portineria. Affinché il custode le 
distribuisse, come il precedente amministratore.
Invece, nemmeno un avviso che era disponibile la documentazione e bisognava 
andarla a ritirare. O, almeno, io non l'ho visto.

 e allora cosa l'ha mandata a fare???
Sei ancora in tempo a fare l'unico per correggere la dichiarazione.
In ogni caso la puoi sfruttare per i prossimi nove anni.
- veramente io puntalizzavo la situazione in cui l'amministratore spedisce 
qualcosa a casaccio... perch� NON sa a chi pu� servire...
Insomma se � utile per la dichiarazione dei redditi, sarebbe bene mandarla 
PRIMA della scadenza della presentazione.
Se la "scusa" � che non sapeva se serviva oppure no, tanto valeva che NON la 
inviasse; o lo facesse su richiesta.
Inviarla in ritardo � solo stupido... oppure la norma per un 
amministratore... in effetti... 


Lascia perdere... qui taluni "sedicenti" amministratori... sono convinti di 
essere i proprietari dei condomini... e non i loro dipendenti.
Se serviva la mandava quando era ora, se non serve non la manda! fine.
Fatta in ritardo � solo stupido o degno di taluni amministratore in effetti!
Per mio conto sarebbe gi� un buon motivo per farlo pedalare...
Il mio commercialista si preoccupa LUI di dirmi quando devo portargli la 
documentazione per la dichiarazione dei redditi... mia io... altrimenti cosa 
lo pago a fare?!?!

 Ciao, Enzo.
Se non gli piace... pu� sempre dimettersi.
Ma chissa perch�...non lo fa mai nessuno... sebbene si tratti sempre di 
pochi euro... 

 effetti...
Diciamo semplicemente che ogni amministratore ha delle scadenze e che 
se non viene sollecitato lavora secondo quelle.  L'OP riferiva che la 
documentazione relativa è arrivata assieme alla convocazione per 
l'assemblea ordinaria quindi assieme al consuntivo dell'anno. 
Evidentemente solo in quel momento ha fatto anche i riparti delle 
spese e degli introiti.
Non è corretto verso i condomini in quanto li obbliga alla 
dichiarazione supplementare o alla perdita di un anno di detrazioni, 
ma se i condomini non si attivano per tempo a richiedere i documenti 
penso che abbia seguito la sua routine.
A metà marzo, dopo aver ottenuto l'appuntamento al CAF e preparata una 
prima bozza del 730 rendendomi conto che non avevo la necessaria 
documentazione ho chiamato l'amministratore che mi ha fornito una 
dichiarazione provvisoria sufficiente per la presentazione del 730 e 
che è stata seguita dal documento definitivo che come per l'OP era 
allegata al consuntivo presentato all'assemblea di fine giugno.
In quella assemblea abbiamo poi richiesto che i documenti necessari ai 
fini fiscali devono essere consegnati entro metà marzo.  (L'INPS nella 
mia zona inizia in quella data la raccolta delle dichiarazioni).


 ha scritto nel 
messaggio news:h3mt95$1f15$1...@adenine.netfront.net...

Non so se ridere o piangere (e per la seconda volta, visto che aggiungi 
altro).
Scambi il rispetto reciproco, fatto anche di capire che l'amministratore non 
ti fa da schiavo parafulmine con le assurde pretese di qualche condomino.
Onestamente, vorrei vedere quale esito avrebbe una mozione di sfiducia 
basato su queste premesse (a meno che anche gli altri condomini non siano 
"ammalati" della stesso morbo).
Nel mio condominio, quando qualcuno ha tentato di addossare al nostro 
amministratore responsabilit� oggettivametne non sue, tutti gli altri lo 
hanno messo subito ridimensionato in un cantuccio.
C'� gente, mite e dimessa in tutte le sue manifestazioni (sul lavoro e in 
famiglia) che si trasformano nelle assemblee di condominio in "so tutto io" 
arroganti e maleducati.
Altro che Dott. Jekyll e di Mr. Hyde!!! 

 cosa lo pago a fare?!?!
Ma ti rendi conto di ci� che dici?
Cos� che l'amministratore sarebbe un dipendente dei condomini e non un 
professionista mandatario?
Forse, psicologicamente, ti senti una persona importante ritenendo di avere 
un "dipendente" (ma chi sei Berlusconi?).
Tu scambi la propriet� delle pietre di casa tua, con il sistema schiavista 
della propriet� di un essere umano su di un altro (cosa che porta a sentirsi 
in diritto di chiedere qualunque prestazione alla persona ritenuta 
"dipendente" come dici tu.

 Ma ti rendi conto di ci� che dici?
CERTO e lo confermo anche. Se io ti pago per eseguire un lavoro, che tu sia 
dipendente o no, sar� meglio che me ne renda conto.
Professionista o meno, mandatario o no; se il TUO comportamento mi 
danneggia; TU pedali alla velocit� della luce! FINE!
in passato NON ho pagato una annualit� ad una commercialista che con i SUOI 
errori mi aveva fatto pagare di pi� l'anno prima...
e una volta non ho pagato un avvocato perch� aveva fatto quello che diceva 
lui e NON quello che gli avevo detto io...
stranamente per� nessuno a protestato...
Ma forse se tui abituato a trattare chi ti paga lo stipendio come un 
suddito...
Per mio conto, � motivo per salutare l'amministratore...ma certo se 
l'amministratore lo fai...difficilmente potrai convenire. 

 allegata al consuntivo presentato all'assemblea di fine giugno.
grazie.
A metà marzo 2010 mi ricorderò anche io di chiedere all'amministratore se vi 
sono detrazioni da allegare alla dichiarazione. E, nel caso, cercherò di 
farmi dare la relativa documentazione.

 L'amministratore non può sapere chi ne è interessato e chi no.
se ho ben capito, però, posso chiedere nell'assemblea di condominio che 
l'amministratore lasci tale documentazione in portineria, affinché sia 
distribuita. O inviata a casa, in alcuni casi (nel condominio dove abito 
molte case sono in affitto).
L'amministratore sarebbe tenuto ad eseguire le decisioni dell'assemblea.

"Daniel NA" <dani...@xemaps.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:h3q3kg$j69$1...@news.albasani.net...

Certo, tutto si può fare se si concorda prima.
Il thread è però nato sulla base di una premessa differente ed alcune 
risposte francamente, anche a me che non faccio l'amministratore di 
professione, hanno confermato che taluni ritengono l'amministratore 
responsabile di proprie inettitudini ed inerzie a curare i loro stessi 
personali interessi.
Insomma, io continuo a essere convinti che nessuno può ritenere in 
automatico che l'amministratore, specie se non lo si è concordato prima, 
debba conoscere le personali situazioni fiscali di ogni condomino (e cioè se 
può sfruttare o meno taluni benefici fiscali).
Ovvio che l'amministratore che invia a tappeto le certificazioni dopo che si 
sono chiusi i termini di presentazione dei vari modelli fiscali, è quanto 
meno ingenuo in quanto fa una cosa che non gli compete esponendosi alla 
critica gratuita di aver adempiuto in ritardo ad un'incombenza che, invece, 
gli andrebbe specificatamente richiesta direttamente dagli interessati con 
congruo anticipo temporale.
Ciao, Enzo.

 l'amministratore lo fai...difficilmente potrai convenire.
No, non faccio l'amministratore per professione.
Per� mi stanno "storte" le questioni speciose, portate avanti solo perch� le 
persone si vogliono convicere che non sbagliano mai e che le loro difficolt� 
sono sempre e solo dovute all'incompetenza degli altri.
E' un atteggiamento un po' infantile, devi convenirne.
Ciao, Enzo. 

Fialmente siamo arrivati al punto!
Se era tenuto, era in ritardo quindi ha torto.
Se non era tenuto, ha fatto ci� che NON gli � stato richiesto e quindi ha 
torto lo stesso... soprattutto a causa del rischio (praticamente una 
certezza)che quella comunicazione venga poi fatta pagare ai condomini senza 
che sia di nessuna utilit�.
Tutto ci� prescindendo dal fatto che a me quella comunicazione serva o meno.
Praticamente ha fatto come Cimabue, che faceva una cosa e ne sbagliava 
due...


Il contribuente (leggi condomino) che vuol portare in detrazione le
spese per interventi edilizi, deve poter dimostrare tramite
documentazione che tale detrazione effettivamente gli spetta.
L'agenzia delle entrate può richiedere copia delle fatture, dei
bonifici, della comunicazione al centro operativo, ecc. ecc.
In luogo di detta documentazione, per gli interventi realizzati sulle
parti comuni, la detrazione è ammessa anche nelle ipotesi in cui il
contribuente utilizzi una certificazione dell’amministratore del
condominio che attesti di avere adempiuto a tutti gli obblighi previsti
e la somma di cui il contribuente può tener conto ai fini della
detrazione.
Penso quindi che non sia certo colpa dell'amministratore se il
condomino non ha richiesto in tempo la documentazione. A me è capitato
spesso, facendo i 730, di ricordare ai miei clienti quali documenti
servivano per poter usufruire di detrazioni; se poi loro non si 
attivano
per averle, né io consulente, né (IMO) l'amministratore del condominio,
possiamo esser tacciati di negligenza, quando i primi ad esserlo nei
propri confronti son proprio i condomini stessi.
E poi, scusa se te lo chiedo, ma te non sapevi che nel 2008 erano stati
fatti dei lavori nel condominio? e che per questi hai comunque speso 
una
cifra x? e che potevi detrarre tale quota?

 una cifra x? e che potevi detrarre tale quota?
i lavori sono stati fatti nel 2007.
Questa somma del 2008 è "una prosecuzione". Che non so bene cosa significhi. 
Né ho voglia di approfondire per non prendermi altra collera.