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Titolo: Compenso amministratore con IVA e SSN?

Agli esperti del NG,
nel consuntivo/preventivo del condominio l'amministratore ha posto a carico
del condominio stesso anche l'IVA (20.8%: mi sembra una percentuale strana!
Comunque 1.664.000 su un compenso di 8.000.000) ed il 4% del SSN.
Mentre sulla prima voce (IVA) non ho molti dubbi, sulla seconda voce (SSN)
li ho.
Qualcuno puo' chiarire?
   Poiche' il condominio riguarda oltre 70 famiglie per quattro scale, posso
capire che non vengano fornite 70 copie di tutte le fatture pagate, ma e'
giusto non inviarne nemmeno una per ogni scala e cavarsela con un nota bene
in cui si dice che "..i documenti contabili sono a disposizione dei Sigg.ri
condomini presso l'ufficio dell'amministratore previo appuntamento" e
praticamente non si riesce a prendere un appuntamento perche' e'
difficilissimo rintracciarlo al telefono?
Grazie e saluti.
Renato

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Per quanto riguarda l'IVA (20%) probabilmente si tratta di un
amministratore professionista
Per quel che riguaarda il 4% non è il SSN ma della rivalsa INPS 4%
(gestione separata INPS 12%) per la quale (l'amministratore) dovrebbe
aver versato il restante 8% a nome del condominio
Cordiali saluti

difficilissimo rintracciarlo al telefono?
omissis

omissis
Continuo a non capire come possa essere stato addebitato una somma con
la voce S.S.N. !
Per quanto riguarda il resto, non ho presente la domanda originaria,
ma dallo stralcio che riporti, credo si tratti della documentazione
contabile di fine esercizio o quella afferente le spese su parti
comuni ammesse alla detrazione del 41%.
L'obbligo dell'amministratore di fornire qualsiasi  documento
amministrativo e/o contabile ai condomini che ne facciano richiesta
(con spese a loro carico) è stato recentemente confermato dalla
Cassazione - che ha precisato che tali richieste debbano essere
soddisfatte non soltanto in sede di bilancio, ma anche in tempi
diversi.
 
Peraltro, sono ancora molti gli amministratori che, in sede
convocazione dell'assemblea per l'approvazione del consuntivo,
inseriscono la famosa frase " i documemti ...bla  ... bla ... a
disposizione CINQUE giorni prima, previo appuntamento ... bla ...bla.
In effetti è impensabile (e quindi giustificabile) appesantire il
consuntivo di un "pacchetto" di fotocopie (che molti non guardano
neppure) aggravando pesantemente (specie in realtà molto complesse e
articolate) i costi di cancelleria che, la maggioranza, potrebbe
ritenere non giustificati. 
D'altro canto ritengo che le prassi di cui sopra che impongono limiti
temporali o altri "paletti" (spesso con il solo intento di
dissuasione!), non da ritenersi scorrete e discutibili. 
Io mi sono sempre regolato cercardo di contemperare le due esigenze
come segue:
1) per garantire la trasparenza contabile e facilitare il compito
dell'assemblea per l'approvazione del bilancio senza defatiganti serie
di domande minute ecc., allego sempre una "relazionedi bilancio"
corredata - se del caso - da documenti relativi a spese particolari o
particolari ;
2) i condomini sono stati informati (con apposita verbalizzazione) che
la documentazione è sempre a disposizione di condomini coloro che ne
vogliono copia ma, per evitare che qualche condomino buontempone o
cavilloso ne faccia uno stillicidio con continue richieste del genere
(ma in tanti anni mi è capitato soltanto una volta) i consiglieri o il
consiglio dei condomini (se istituito) prendono con regolarità visione
della gestione e relazionano in assemblea.
Cordiali saluti