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Titolo: Come devo comportarmi ??

Salve a tutti,
Vorrei chiedere un parere agli esperti del settore....
L'amministratore del condominio in cui abito ha inviato una Convocazione
d'Assemblea Straordinaria in cui, in uno dei punti da trattare/discutere,
chiede di deliberare sul fatto che a causa di alcuni lavori che ho compiuto
nel mio appartamento alcuni condomini dei piani inferiori (precisamente due
piani sotto) manifesterebbero alcune "crepe" nei lori appartamenti (di cui
tra l'altro non sono mai stato messo al corrente....ne sono venuto a sapere
con la Convocazione d'assemblea!!). Io gli  ho inviato una raccomandata in
cui lo "invito" a riformulare tale punto dell'ODG poichè in pratica non è
stata effettuata nessuna perizia tecnica che indichi eventuale nesso di
causalità tra i miei lavori e l'esistenza delle  "crepe" 2 piani +
sotto....tali asserzioni (dichiarate palesemente nella Convocazione
dell'Assemblea) sono semplice frutto di valutazioni strettamente
personali..... Tra l'altro l'amministratore ha preso l'incarico da appena un
mese...non conosce neanche il pregresso dello stabile.....
Il mio invito all'amministratore è  rivolto a riformulare il punto da
discutere/deliberare con una posizione più "imparziale" e senza accusarmi
direttamente......io ho già effettuato a suo tempo ed a mie spese (sicurezza
personale) una perizia statica con tanto di firma di perito regolarmente
iscritto all'Albo....ora una eventuale ulteriore perizia chi la dovrebbe
pagare?
Concludo....che devo fare se non riformula "correttamente" il punto dell'ODG
da discutere ignorando completamente la mia, penso, "legittima" richiesta?
Posso rendere nulla l'assemblea per vizio di forma? Oppure devo farmi
accusare direttamente senza "regolare processo"? Boh....
Uno Tranquillo...
PS: Ma l'amministratore a regola dell'art. 1130 c.c. non deve occuparsi
esclusivamente delle "cose comuni" del condominio e del godimento delle cose
da parte di tutti i condomini?
Se così è....perchè si occupa di qualche crepa nel muro di appartamenti
privati ? E' normale?
Grazie

 da parte di tutti i condomini?
      Casa con telaio in cemento armato o muri portanti?   ciaofelix:-)
-- 
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Palazzo di cinque piani in solido cemento armato e tondini......

 Palazzo di cinque piani in solido cemento armato e tondini......
    Quindi a maggior ragione l'assemblea non c'entra affatto.


 Concludo....


 E' normale? 
Senz'altro.
Pekilan

 Pekilan
Infatti.....lo so che è un povero tirapiedi..(poi questo in particolar
modo...)...
e la lettera che gli ho inviato l'ho fatta scrivere da un Legale.....
Ciao.
Uno Tranquillo.

 e la lettera che gli ho inviato l'ho fatta scrivere da un Legale.....
Inutile. Chiunque ha il diritto di esternare una sua opinione. E dire in
giro, o scriverlo o mettere sul verbale che pensa che la crepa in casa sua
e' stata causata dai lavori fatti da quello dell'attico. L'esternazione di
questa opinione non e' diffamazione, ne' un'accusa. Se il tuo avvocato non
ti ha spiegato questo, allora forse e' un'azzeccagarbugli ed e' meglio che
lo cambi ...
Io mi sarei limitato a portare in assemblea la perizia statica (visto che
l'avevi fatta) e sfidare l'assemblea a provare l'attinenza della loro crepa
con i tuoi lavori. Avvisandoli che se ti adebbitavano i costi della "loro"
perizia e poi saltava fuori che avevi ragione, gli avresti fatto causa per
il rimborso del costo, per "loro avventatezza".
Se invece la loro perizia prova la casualita' con i tuoi lavori, avrei ben
altro da preoccuparmi della banale quota di partecipazione ad una perizia.
Solo se insistevano ad addebbitare la spesa e poi il seguito dimostrava la
mia ragione, sarei andato da un legale (e/o anche da un'altro perito).
Invece nel modo in cui ti sei mosso, non hai fatto altro che alzare la posta
in gioco, con la conseguenza che chi perde (e non e' detto che sia quello
che ha torto) si trovera a pagare molto di piu'.
Pekilan

aiaiaiaiaiaiaiii...
Arriba Arriba Andale Andale !!! :*oD
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And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms

Uno Tranquillo.
L' esperto del settore che intendi tu,
al quale ti riferisci, 
ti darebbe il suo parere limitandolo ad una sola parola :
< SGUILLA. >
Facci sapere come è andata !! :**oD
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 --
E' andata come prevedevo.....i Sigg. Condomini si sono cacati sotto quando
il "gioppino" ha pubblicamente letto la mia Raccomandata (moralmente leso)
ed hanno "lasciato solo" il gioppino....il quale ..sentendosi "tradito" (dai
compari)....si è completamente impappinato (per la rabbia non riusciva a
mettere più di tre parole insieme)....
Sarò stato  fortunato.....
Un particolare saluto a Pekilan....mio sommo consigliere!  eheheeh
Uno Tranquillo
Ps: ed anche questa è fatta !

Ps: ed anche questa č fatta !
Attento, la prossima potrebbe essere la tua !!! ;*oD
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