mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento acceso anche se sono in ferie?

Buon giorno a tutti.
	Nel mio condominio stiamo per passare da riscaldamento
centralizzato ad autonomo; io abito all'ultimo piano e mi e' stato
detto che dovro' tenere acceso il riscaldamento (ad una temperatura
bassa) anche quando lasciassi disabitato  per un certo periodo il
suddetto appartamento, affinche' non ne risentano gli appartamenti
sottostanti. Ne sapete qualcosa?
	Approfitto per aggiungere un'altra domanda: se trovassi
conveniente passare con i tubi del nuovo impianto nel soprastante
stenditoio (di proprieta' comune) avrei bisogno di un consenso
all'unanimita' degli altri condomini? (quasi quasi sono tentato di
rispondermi da solo: "ovviamente")  :-)
	Ringrazio per l'attenzione inviando un cordiale saluto.
_______
Antonio

Antonio
Saluti            Fabio

 Ringrazio per l'attenzione inviando un cordiale saluto.
Vedi risposta di Fabio.
Ciao 
p.ro...@areacom.it


E se dovessero insistere FATTI PAGARE !!!
Anche se il tuo riscaldamento e' spento, perche' casa tua fungera' comunque
da valida "camera d'aria" isolandoli dal tetto.
Facci sapere che faccia fanno.    :-))
Saluti.
Paolo.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: maggioranze necessarie

Un saluto a tutto il Newsgroup,
quali sono le maggioranze, in seconda convocazione per sostituire
lampadari/plafoniere nelle parti comuni di un condominio? spesa 500 € circa
E per cambiare la passatoia nell'androne di ingresso? 200 €. di spesa
E se volessimo mettere anche una pianta sempre nell'androne? 200 €. di spesa
Secondo me, tenuto conto che le plafoniere in alcune zone mancano e non si
riescono più ad avvitare e che la passatoia ha circa 20 anni non penso si
tratti di spesevoluttuarie, per cui penso che dovrebbero bastare 1/3 dei mm,
voi che ne pensate?
Posso fare lo stesso ragionamento per la pianta, una decina di anni fa
quando ho comprato l'appartamento c'era una vecchia pianta decrepita che poi
è stata eliminata. Ho oggi il diritto di reclamare una nuova pianta? che
maggioranze ci vogliono? Io penso anche qui 1/3 dei mm
Grazie per l'aiuto
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 maggioranze ci vogliono? Io penso anche qui 1/3 dei mm
     Si la minima!   ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 Si la minima! ciaofelix:-)
Quindi 1/3 mm e 1/3 delle teste?


 
dipende da che tipo di teste sono

 Quindi 1/3 mm e 1/3 delle teste?
       Si 1/3 mm ed 1/3 dei partecipanti al condominio!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Citofono rotto

Vorrei avere la vostra opinione sulla mia situazione.
Mi trovo ormai da
anni con il citofono non funzionante, mi spiego meglio riesco ad aprire ma
non a parlare.
L'amministratore dice che il tecnico incaricato della
riparazione afferma che il mio citofono non e' piu' riparabile e che si
deve cambiare tutto l'impianto. Gli altri condomini sono contrari al
rifacimento dell'intero impiano.
Cosa posso fare?
Posso rifiutarmi di
pagare parte delle spese di condominio? 
Posso chiamare io un altro
tecnico e addebitare le spese al condominio?
Grazie a tutti coloro che
vorranno rispondermi.
Vi pregherei di rispondermi anche al mio indirizzo
e-mail: 
dcav...@altavista.net
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 tecnico e addebitare le spese al condominio?
No.


 wrote in message
b1Sg7.697$i81....@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: opposizione delibera

Salve, potrei sapere se il Giudice di Pace è competente per opporsi ad una
delibera di approvazione del Bilancio consuntivo, quest'ultimo viziato per
non rispettare la ripartizione delle spese prevista dal Regolamento
Condominiale? Come puo farsi l'opposizione? è necessario l'avvocato?
Grazie


in che senso vuoi opporti?

Sergio ha scritto:

      Perche' non esponi il problema prima di partire in quarta?
      Se si tratta di un mero errore potra essere rettificato,se
      con votazione a maggioranza hanno applicato valori difformi
      da quanto ti risulta dalle tabbelle,non e' detto che hai ra-
      gione.
      ciaofelix:-)
-- 
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 Avete perfettamente ragione. Il problema è che l'Amministratore non ha
rispettato quanto previsto dal Regolamento di Condominio nella ripartizione
delle spese, traslando alcune voci in tabelle diverse da quelle previste.
Inoltre ha aggiunto una parte delle spese della voce ENEL in tab. "B"
(dell'ascensore ) quando non esiste alcun contatore della corrente relativo
a tale consumo, ma soltanto un contatore generale che racchiude tutti i
consumi elettrici. Non applica gli interesse di mora( previsti dal
Regolamento) per i ritardati pagamenti di alcuni condomini( ritardi anche di
quatro/cinque mesi) ecc.
Quindi, qualora fosse approvato il Bilancio, per tutelare i miei interessi,
vorrei "impugnare" la delibera. Sapreste dirmi le modalità?
Grazie
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Professione Amministratore di Condominio

Volendo svolgere questo tipo di attività in maniera professionale e
preparata, mi sapete dire se essitono "scuole" che preparano in maniera
seria?
A chi rivolgersi? Servono requisiti particolari?
Grazie in anticipo.
--
       gan...@CAPPELLOhotmail.com
--------------                            -------------
Togliti il CAPPELLO per scrivermi una e-mail

 A chi rivolgersi? Servono requisiti particolari?
Frequenta quotidianamente questo NG per sei mesi.
E' la miglior scuola che al proposito puoi trovare in Italia.
Saluti                Meneldil

 Saluti                Meneldil
non esageriamo per favore....
il sistema migliore è lavorare come assistente c/o altro studio
per i progetti finanziati da qualche regione è necessaria l'attestazione di
praticantato c/o uno studio operante nel settore
personalmente ho già avuto e soddisfatto tale richiesta.
tu proponi una collaborazione gratuita per tre mesi a qualche grosso studio,
se accettano sei a posto.
l'esperienza si apprende sul campo di battaglia
in quanto la teorie è importante ma è la pratica che ti forma le ossa

 > seria?
CUT

 Si, ok lo sta già facendo, ma un corso non sarebbe male...
Più che il corso, è meglio un viale, o meglio ancora la tangenziale... ;-)
Saluti                Meneldil

 il sistema migliore č lavorare come assistente c/o altro studio
Dipende dallo studio.
Nella maggior parte, purtroppo, si tratta solo di sei mesi persi ad imparare
le leggende metropolitane e le convinzioni personali proprie di quel certo
amministratore...
Saluti                Meneldil

 Grazie in anticipo.
rivolgiti ad una delle diverse associazioni di categoria, vedi se fanno dei
corsi(quasi tutte lo fanno) fatti dire gli argomenti e poi valuta tu.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ...e se il vicino possiede altri 25 appartamenti...

Gianluca Navarrini ha scritto nel messaggio ...
Egregio sig. Stefano,
Sebbene il proprietario dei 25 appartamenti abbia una quota millesimale
superiore al 50 %, da solo non può deliberare alcunchè.
Il codice civile, infatti, impone che le delibere assembleari siano adottate
a maggioranza dei voti, la somma dei quali esprimano anche la maggioranza
dei millesimi. Questo significa che, nonostante i suoi 500 e passa
millesimi, il proprietario dei 25 appartamenti esprimerà pur sempre un solo
voto.
Pertanto, intervenga pure in assemblea e faccia valere il suo voto. Non sarà
mai un intervento lillipuziano, glielo assicuro.
Cordialmente
Avv. Gianluca Navarrini
avv.na...@tin.it
 
http://topcities.com/business/navarrini


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Caldaia a condensazione che emette fumo scuro

I nuovi proprietari dell'appartamento sotto al mio, hanno montato una
cadaia a condensazione (dicono ecologica). Il problema è che questa
emette un gran fumo scuro, che, entra nel mio appartamento e si
deposita anche sulla biancheria stesa al sole. Vi chiedo: è normale
questa emissione di fumo scuro? E, in caso non sia normale, cosa posso
fare?
Grazie


  Non è proprio normale, ma scusami mi sai dire se almeno lo scarico
  dei fumi avviene sopra al tetto ?
  w 

 ha scritto nel messaggio 
news:d999734a-224f-4f94...@30g2000yqi.googlegroups.com...

 mica è a gasolio? 

Grazie
prova a guardare se si vede lo sbocco del fumo e capire a che distanza 
orizzontale e verticale (non obliqua) sta dal punto in cui entra il fumo a 
casa tua.
ciao.
Lo 

Loris_ro ha scritto:

comunque gli scarichi devono essere almeno 1 metro al di sopra del filo 
del tetto
salvo che siano ad almeno 10 metri (mi pare) dall'edificio

 salvo che siano ad almeno 10 metri (mi pare) dall'edificio
a meno che non sia stato realizzato uno sbocco diretto a partete, che 
sonomolto mal visti ma non del tutto vietati.
ciao.
Lo 


Suvvia, non può essere una caldaia a condensazione, che fumo non ne
fa. Sarà qualcos'altro.
augh
iltroll

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio all'estero

Ho cercato di trovare un amministratore di condominio a Parigi, ma pare che
questo mestiere non esista in Francia.
Qualcuno sa come si gestiscono i palazzi all'estero e se c'è un paese nel quale
si può vivere amministrando condominii?
excite_default_signature


ti stai preparando ad espatriare vista l'imminente elezione
di prodi? :)
alberto 

 wrote in message 
news:4416f46d$0$29106$5fc...@news.tiscali.it...


 questo mestiere non esista in Francia.
? In Francia gli amministratori di condominio esistono eccome. Si
chiamano una cosa tipo syndic.
Ciao

 questo mestiere non esista in Francia.
 
     In nessuna parte del mondo vi sono condominii senza una
     amministrazione.   ciaofelix.
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:1142718206.9...@p10g2000cwp.googlegroups.com...

Confermo, io ho abitato diversi anni a Parigi.
L'amministratore percepiva a percentuale sul
totale spese annue, il mio, 20 anni fa, prendeva
circa 20 milioni (tradotti in lire) anno. Condominio in Vill (in centro),di
recente costruzione, con 38 appartamenti.

 totale spese annue,
     Interessante, immagino la corsa ad accaparrarsi i fabbricati vecchi
    se non fatiscenti! :-)


     se non fatiscenti! :-)
Bella battuta, ma poco coerente???
E non fa ridere.
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Titolo: prova non leggete

ddddddddddddd

 ddddddddddddd

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Titolo: Acquisto appartamento e corridoio

Sto acquistando una casa nuova di 57 mq dal costruttore, vedendo la piantina 6 mq di corridoio condominiale non hanno senso, ho chiesto al costruttore se potevo inglobarli nel mio alloggio e lui ha acconsentito senza aumento di prezzo, ho quindi fatto un compromesso per un appartamento di 63 mq. Ora però al rogito sorgono problemi perché questa modifica sballa i millesimi condominiali e sono già stati fatti altri rogiti con i 6 mq del corridoio inclusi nelle parti comuni.
Cosa devo fare ora?
Rinunciare ai 6 mq e tenermi un alloggio di 57 mq?
Fare il furbo inglobare i 6 mq nel mio appartamento e sperare che nessuno se ne accorga fino all'usocapione come consigliato dal costruttore?
Annullare il compromesso in quanto non valido e rifarmi dare indietro i soldi? (a quel punto però devo cercarmi un altro alloggio)

 Fare il furbo inglobare i 6 mq nel mio appartamento e sperare che nessuno se
ne accorga fino all'usocapione come consigliato dal costruttore?
 
  Ma chi ti sta vendendo l'appartamento?
 
  felix.
 
-- 
 
 
 Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia,
  ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
 
 
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Il costruttore.

 Il costruttore.
 
   Acquisendo quei 6 mq ne avrai un gran vantaggio, quel geom � un
pericoloso impiccione ed avr� qualche interesse,fatti assegnare quello
  spazio aggregandolo nella piantina dell'accartastamento, la differenza
  in millesimi � risibile e fottitene.


Annullare il compromesso in quanto non valido e rifarmi dare indietro i soldi? (a quel punto per� devo cercarmi un altro alloggio)
 
Il geometra deve asseverare al catasto che lo stato dei luoghi
corrisponde alle piantine gi� presentate in Comune. 
 
Nel tuo caso dovrebbe dichiarare il falso. E questo non lo far� di
certo. 
 
Ma pu� anche fare una variante di accatastamento e farsela approvare.
 
Ovviamente a spese tue.
 
Io contatterei prima altri due geometri e mi farei fare un prezzo da
loro. Poi andrei da lui e gli direi... Amico... Questi sono i soldi
che ho...
 
Alla fine accetter�...
 
Per completare l'opera dovrai chiedere una riunione di condominio che
approvi la variante della tabella millesimale...
 
S. 
 
P.S. Il costruttore non � obbligato a ridarti la caparra, non era
certo obbligato a concederti aggratis quei 6 mq.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tesi patti territoriali

Questo è il titolo della tesi che mi hanno assegnato per la laurea in
giurisprudenza presso il dipartimento di diritto agrario dell'università di
Pisa. Qualcuno di voi ha già svolto un argomento del genere o ne è a
conoscenza o comunque può darmi delle notizie in merito?
Vi ringrazio fin da ora: il tempo che impiegherò per scrivere la mia tesi
dipenderà anche dal vostro aiuto.
Per eventuali risposte il mio indirizzo a cui rivolgervi è
yuri...@libero.it
.
Grazie, ciao.

yurirosati wrote:

ti consiglio - visto che parli di tempi brevi - di postare lo stesso msg su
it.arti.architettura,
sui NG delle tesi e universita' (mi pare ce ne siano tre), ecc.
Chi si ferma e' perduto
ciao
--
rob
--
"You can kill the dreamer, but
you will never kill the dream"
______________________________
per rispondere, cancellare
NOSPAM dall'indirizzo

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lavori di ristrutturazione del tetto e condomino rompiscatole...

Salve a tutto il NG.
    Il problema: ci sono in corso lavori di ristrutturazione totale di un 
tetto, regolarmente autorizzati dall'assemblea ecc. ecc.; il costruttore, 
condomino anch'esso, vorrebbe istallare una finestrella a vasistas nella sua 
soffitta e, mentre nessun'altro ha lamentato nulla, il condomino strarompi 
di cui in oggetto dice: siccome il tetto è parte comune, non si tocca, se 
non dietro autorizzazione all'unanimità dell'assemblea.
La domanda: quali responsabilità ci sono per l'amministratore se il 
condomino costruttore, in spregio all'autorizzazione dell'assemblea ed al 
contratto regolarmente sottoscritto col quale lo si autorizzava alla SOLA 
ristrutturazione del tetto e non si menzionava alcuna finestra, dovesse 
comunque istallare tale finestra?
...e per il direttore dei lavori?
Scusate per la lunghezza...
Ringrazio d'anticipo chiunque volesse rispondermi
Unoacaso 

 ha scritto nel
messaggio news:44b77150$0$30144$4faf...@reader4.news.tin.it...


 benedetta autorizzazione condominiale.-
GRAZIE!!!!
Unoacaso 

 condomino costruttore, in spregio
    Nessuno spregio!
    ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: articolo codice per dissuadere l'inserimento pubblicità

 a quale articolo del codice ( civile o penale ) fare riferimento per " 
dissuadere " l'inserimento di materiale pubblicitario nelle cassette postali 
?
le cassette sono all'interno del cortile condominiale per cui accedendo si 
accede in proprietą privata
l'art 633 del cod penale č troppo "pesante" ?
ne conoscete altri piu appropriati ?
grazie a tutti


Considerando gli spazi condominiali come "appartenenze" della propria 
abitazione, si potrebbe applicare l'art.614 CP.
Dovrebbe percio' bastare di esprimere chiaramente la volonta' che i tizi 
non entrino, ad esempio con un cartello.
Questa risposta e' solo un'ipotesi, perche' (per fortuna) ho poche 
esperienze del diritto penale. Attendo percio' i lumi di chi e' piu' 
esperto.
R.L.Deboni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Diritto recesso contratto di affitto

Salve a tutti,
ho affittato un appartamento nel maggio 2007, contratto di affitto di
1 anno
(non c'è scritto da nessuna parte i termini di recesso).
Il propietario si rifiuta di fare dei lavori di manutenzione
(l'appartamento è vecchio) del tipo aggiustare il rotolante della
finestra in camera e soprattutto c'è il problema che dalla cucina
arrivano sempre molti scarafaggi e la cosa mi da non poco fastidio...
Adesso vorrei sapere se posso chiedere la recessione del contratto
anche senza preavviso.
C'è qualcuno che può aiutarmi?
Massimo

 anche senza preavviso.
Dal solito codice:
Art. 1580 Cose pericolose per la salute
Se i vizi della cosa o di parte notevole di essa espongono a serio pericolo
la salute del conduttore o dei suoi familiari o dipendenti, il conduttore
può ottenere la risoluzione del contratto, anche se i vizi gli erano noti,
nonostante qualunque rinunzia.

 ha scritto nel messaggio 
news:88491126-4bc5-47ac...@d70g2000hsb.googlegroups.com...

Massimo
Le molle delle tapparelle rotte rientrano nelle spese ordinarie che spettano 
al conduttore (cioè tu), idem per gli scarafaggi.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: auito !! lunarossa.us

ciao ,
volevo registrare il dominio 
www.lunarossa.us
non riesco a capire come si possa fare
qualcuno mi puo' dare delle spiegazioni
grazie
-- 
            \ | /               Distinti Saluti
         (@ @)            Luca Rossi
 |----o00-(_)-00o-----------------------------------| 

 
Sicuramente sei uno di quelli che mangia pane e volpe a colazione.
saluti Meg.

 grazie
it.diritto.con-dominio LOL
-- 
Tutte le immagini del *falso* sito di IWBank
su 
http://marcoge.splinder.com
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posti auto

Salve a tutti. Il mio quesito è il seguente:
Sono invalido civile. Il condominio in cui abito sorteggia annualmente i
pochi posti auto condominiali (interni ed esterni al parco) a
disposizione. Premetto che quelli interni non sono delimitati da
segnaletica e fanno parte dell'area condominiale, per cui se qualcuno
decidesse di cacciare via tutte le macchine può farlo. Io non sono stato
sorteggiato e mi trovo costretto a cercare ogni sera un posto, che non è
mai vicino al cancello. C'è qualche legge che mi dia la possibilità di
avere un posto auto? (interno o esterno). Grazie mille.
-- 
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ab...@newsland.it

 avere un posto auto? (interno o esterno).
       No l'unica legge e' la sensibilita' dei condomini,il posto riser-
     vato agli invalidi e' obbligatorio nei luoghi pubblici,ma mi stupis-
     co che i tuoi condomini non abbiano preso in considerazione questo
     aspetto, ma tu che tipo di invalidita' hai ed in che percentuale?
      ciaofelix:-)


 avere un posto auto? (interno o esterno). Grazie mille.
all'interno del condominio non sono tenuti (Anche se per
sensibilita' potrebbero benissimo dedicare un posto agli
invalidi, sapendo che tu hai problemi) ,,, magari proponi
di pagare un affitto simbolico per avere un posto tuo.
in alternativa vedi se e' possibile ricavare un posto
in strada, chiedendo al comune. qui a pd, ad esempio,
ci sono i posti per gli invalidi che portano in numero
del contrassegno, ovvero solo l'interessato puo'
parcheggiarvi.
alberto
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Titolo: La tabella millesimale proposta non considera l'altezza dei piani.

Dove abito da quarant'anni è stato appena deciso di formalizzare 
l'istituzione d'un condominio e stanno per essere portate in assemblea le 
tabelle millesimali, la cui realizzazione è stata affidata ad un geometra.
Ho però saputo dall'amministratore che, nonostante ci siano rilevanti 
differenze d'altezza tra i piani (in particolare il piano terra, dove c'è 
un'autorimessa, è alto quasi il doppio degli altri, mentre l'ultimo è più 
basso), è stato deciso di non tenere conto di questo parametro. Navigando ho 
trovato più fonti che sostenevano concordi che, se le altezze delle U.I. 
sono diverse, bisogna considerare non la superficie ma il volume.
In questo caso io mi sento danneggiato dalla decisione e vorrei sapere, 
possibilmente da un esperto del settore perché devo in tempi rapidi prendere 
delle decisioni (comunque ogni parere è gradito):
1) se ho delle ragioni (ed il diritto) per non approvare in assemblea una 
siffatta tabella;
2) se ritenete che le mie ragioni siano fondate e, in un'eventuale 
dibattimento davanti al giudice, potrebbero avere ascolto e possibilità 
d'essere accolte.
Grazie dell'attenzione. 

 ha scritto nel messaggio 
news:dki3v4$74a$1...@marina.home.net.it...


 ed al tecnico incaricato di considerare questo paramentro?
Chiedere e` sempre possibile, ma se il tecnico ha gia` fatto una 
valutazione e` evidente che l'altezza non la ritiene un elemento da 
condiderare.
D'altra parte la motivazione che porti per giustificare piu` millesimi 
potrebbe pesantemente ritorcersi contro chi, ai piani piu` alti, pensa 
di averne meno perche` l'altezza dei locali e` inferiore.  Proprio in 
caso di rifacimento della facciata dovrebbero pagare di piu` a causa 
delle impalcature necessarie per eseguire i lavori.  Chi abita al piano 
terra non ne ha bisogno.


 ha scritto nel messaggio 
news:dks9l6$39o$1...@marina.home.net.it...


 possibilità di far valere questa ragione?
Quei locali valgono di più perché sono più alti?
Se il valore è maggiore di quello attribuitogli e la differenza è rilevante
hai ragione.
Ma, in linea di massima, la maggiore altezza è un difetto, non un pregio e
il valore dei locali più alti diminuisce.

 ha scritto nel messaggio 
news:dksvqc$hqv$3...@area.cu.mi.it...

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Titolo: CONDOMINI MESTRE VENEZIA AMM/RE OFFRESI

CERCHI L'AMMINISTRATORE PER IL TUO CONDOMINIO?
Il Rag. Francesco Dalla Valle, iscritto ANACI Associazione Nazionale
Amministratori Condominiali e Immobiliari è a tua disposizione. (controlla
Prov VE 
WWW.ANACI.IT
 )
Invia una mail a 
vall...@tin.it
oppure chiama ore ufficio lo 041 612 225
senza nessun impegno.
----
Il tuo condominio è assicurato? L'amm/re ha adempiuto agli obblighi di Legge
sul "sostituto d'imposta?".
Le leggi sulla sicurezza sono rispettate?
...
Tanti interrogativi potrebbero sorgere solo a pensarci. E se ci pensasse un
professionista?
amministratore fai da te? AHI AHI AHI!


Ho bisogno di un favore, sono un amministratore di Novara Geom. Lib. Proff,
vorrei un consiglio da Lei:
a) crede possa trovare convenienza iscrivendomi all'ANACI, nel senso
potrei venir aggiornato sulle ultime normative e altro se fossi iscritto?
b) stò cercando la tabella delle parcelle, (l'ANACI non mi ha ancora risposto
sia a questa domanda che ad altre, aspetterò) potrebbe mandarmene una copia
o dirmi come reperirle?
Distinti saluti
Bettetini Nicola




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: autoclave in comune

Salve a tutti,
in una casa ci sono due famiglie inquiline in affitto che hanno una
sola cosa in comune: l'autoclave. Il proprietario non vuole mettere una
seconda autoclave per dividere totalmente la spesa relativa
all'autoclave (necessaria xchè prende l'acqua dirett. dal pozzo).
Domanda: il proprietario è obbligato a dividere gli impianti?
grazie!

 Domanda: il proprietario č obbligato a dividere gli impianti?
         No!   ciao.
-- 
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 Domanda: il proprietario č obbligato a dividere gli impianti?
Certo. Ma non deve mettere un'autoclave a famiglia, bensě una a persona, piů 
qualcuna di riserva per quando invitano gli amici, piů qualcuna per quando 
avranno altri figli.

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Titolo: Termosifone : Elementi x m2 ?

Qual'è il rapporto elementi di un termosifone x m2 ?
Per soddisfare una stanza da 25m2 quanti elementi di dovrebbero essere ?
C'è differenza tra un termosifone da 10 elementi e 2 da 5 elementi ?
Grazie

 C'è differenza tra un termosifone da 10 elementi e 2 da 5 elementi ?
      Il maggior costo! Il minor spazio sfruttabile! La miglior distri-
      buzione del calore! Decidi tu in base alle priorita':-)
      ciaofelix:-)
-- 
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 C'è differenza tra un termosifone da 10 elementi e 2 da 5 elementi ?
Questa non l'ho capita.
Se ne vuoi due nello stesso posto non ha senso, uniscili e ne fai uno da 10
elementi.
Oppure vuoi disporre un radiatore da 5 elementi su una parete e l'altro da 5
elementi su di un'altra parete?
C'e' invece differenza fra il numero di colonne per elemento e la sua
altezza, se e' in alluminio, acciaio o ghisa
Martino

 C'è differenza tra un termosifone da 10 elementi e 2 da 5 elementi ?
Tantissima
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Titolo: appartamento vuoto e pulizia scale

Se un appartamento e' vuoto, la pulizia delle scale va pagata ugualmente ?
C'e' la possibilita' di ottenere una riduzione ?
Ciao

Ciao
Saluti                                    Fabio

No
La tua risposta potrebbe essere giustificata dal fatto che comunque le scale
vanno pulite ed il costo resta praticamente inalterato se un condomino non le
usa. C'e' anche un riferimento normativo ?
Per quanto riguarda l'ascensore, e' possibile chiedere una riduzione delle spese
nel caso un condomino decidesse di non utilizzarlo ?
Ciao

 wrote in message 
37858f7...@news.iunet.it
...

NO, nessuna riduzione.


 


Saluti.


 


Enrico.




Non esiste.

 wrote in message
37858f7...@news.iunet.it...


...


sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione.
Sulle spese relative alla conservazione del bene, mi pare che non si discuta. Io
mi riferivo alle spese di utilizzo.
Se un appartamento non e' abitato, l'ascensore non e' utilizzato dal condomino,
di conseguenza nelle spese di manutenzione ordinaria ci possono essere voci (ad
esempio la corrente elettrica utilizzata, non il canone fisso) a cui il
condomino potrebbe non partecipare.
Questo secondo un ragionamento di normale logica. Pero' quando si ha a che fare
con un condominio, non sempre i ragionamenti logici aiutano  :-)
Ciao

 >Il riferimento normativo è il codice civile, e mi sembra chiaro.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quote ascensore

Salve!
 
Edificio su 2 piani, non abitativo bensi artigianale/commerciale, dotato 
di ascensore esterno che collega il piano terra con il primo piano per 
accesso dei clienti alle attività poste al piano primo.
Il condominio non è stato istituito in quanto coesistono 9 proprietari.
I proprietari dei locali al piano terra hanno ognuno accesso diretto al 
proprio locale e quindi non usufruiscono in nessun modo del livello 
superiore, non hanno neanche la chiave per accedere alla porta posta in 
cima alle scale.
 
Sono quindi tenuti alle spese per la gestione dell'ascensore?
E per la pulizia e illuminazione scale e corridoio interno al piano primo?
Se si, in che percentuale?
 
Grazie in anticipo
Pino

 Se si, in che percentuale?
 
Da concordare (la cosa migliore, se c'e' sufficiente rispetto
reciproco per non arrivare alle mani) oppure con l'intervento
di un mediatore.

 di un mediatore.
 
Per ora ancora non si è azzuffato nessuno...... speriamo di non perdere 
l'abitudine
 
Grazie mille per le delucidazioni

 Grazie in anticipo Pino
 
 
 
 
 
-- 
Ciao! Stefano

Limpido
Grazie mille!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovi adempimenti

Vi chiedo aiuto, anche se credo ne abbiate già parlato nel newsgroup.
Sono l'amministratore solo del condominio dove abito.
Credo di avere capito che i nuovi adempimenti siano relativi al 770 e
all'anagrafe tributaria.
E' possibile sapere qualcosa di più??
Grazie.
Claudio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento di Polizia Municipale.

Salve a tutti.
Non riesco a trovare delle disposizioni o dei regolamenti di igiene e 
polizia urbana inerenti i condominii, quali ad esempio: orario per stendere 
i panni, orari per sbattere tappeti, orari oltre i quali bisogna abbassare 
TV o radio, diposizioni varie regolamentate del vivere civile, ecc. ecc., 
nel comune di Genova.
Qualcuno, cortesemente, sa indicarmi qualche sito utile dove trovare questi 
regolamenti?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:dBT%j.64418$o06....@tornado.fastwebnet.it...

probabilmente non esistono... sono disposizioni che dovrebbero essere
implicite nelle persone, o al massimo regolate a livello di condominio.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: gazebo

Salve,
vorrei montare un gazebo in ferro nel mio giardino dimensioni 4 mt x 3.5 mt,
alto 2.60mt.
Abitando in una palazzina di tre piani volevo sapere se potrei avere qualche
problema sopratutto per l'altezza, anche se il gazebo č posto lontano dal
terrazzo del primo piano circa 2 mt.
Grazie
Pietro

 terrazzo del primo piano circa 2 mt.
non superare in altezza il prolungamento ideale del tuo solaio
o se lo superi evita che tolga luce od aria ai tuoi vicini
nel primo caso nessuno può dirti nulla
nel secondo anche se dicono qualcosa , non avranno nulla a cui appellarsi

 nel primo caso nessuno puň dirti nulla

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pozzetti

Un dubbio.
La spesa per lo spostamento di un pozzetto dal bagno al terrazzo č di 
competenza del condomino?
Grazie. 

 competenza del condomino?
     Il pozzetto di cosa, di chi, perche'.?
     Il tezzazzo di chi?
     ciao!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Installazione camino

Salve a tutti,
dopo una lunga e sfiancante ricerca finalmente ho acquistato casa! Anzi...
quasi visto che il rogito sarà fatto entro Aprile.
Prima di trasferirci (io e la mia dolce metà) vorremmo fare un paio di
modifiche all'appartamento, l'allargamento del bagno (che andava comunque
ristrutturato) e l'installazione di un camino.
Se non sbaglio, per quanto riguarda il bagno, ho bisogno solo della DIA.
Non so se la DIA basta per l'installazione del camino visto che deve essere
costruita anche la canna fumaria, essendo proprietario esclusivo anche del
terrazzo soprastante sul quale farei uscire direttamente la canna fumaria
devo chiedere ulteriori permessi?
Grazie a tutti.
Marco.

 ha scritto nel messaggio
news:br95c4$ost$1...@newstree.wise.edt.ericsson.se...

serve il permesso per entrambe le opere, visto che nel bagno
non si tratta di ristrutturazione ma di modifiche dimensionali.
alberto

 devo chiedere ulteriori permessi?
       Al condominio nulla!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Presenze in assemblea

Salve, volevo sapere se in assemblea condominiale è possibile avere solo i
titolari di ogni unità abitativa, oppure anche altri condomini possono
assistere all'assemblea???

airmax - wrote:

se ne è parlato in passato
comunque ... dipende
dipende dal luogo ove si svolge l' assemblea 
dal  presidente 
e dalla tolleranza dei partecipanti
-- 
blindonet by
www.abix.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTISSIMO

Espongo i fatti.
1) Il nostro amm. da due anni non presenta più rendiconto di gestione;
2) Si è resa necessaria verifica statica palazzina per alcune crepe;
3) Amm ormai latitante: contattato ripetutamente per tel. non convoca
assemblea;
4) I condomini ( tutti praticamente ) hanno inviato richiesta a mezzo A/R
per convocazione ass straordinaria caduta nel vuoto (trascorsi 10 gg.);
5) In assemblea straordinaria è possibile o no nominare nuovo amministratore
(cioè me)?
Cordiali saluti
----------------------------------
Christian Zinghirino

 ha scritto nel messaggio
news:7kh68.14059$3J1.4...@news2.tin.it...


 wrote in message
7kh68.14059$3J1.4...@news2.tin.it...


(cioč me)?
Sě, prchč l'argomento sia preventivamente inserito nell'Ordine del giorno e
in sede di assemblea si raggiunga il quorum.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: portiere

Vorrei sapere se il portiere che un condominio deve assumere, lo sceglie 
l'amministratore o l'assemblea condominiale. In caso questo non andasse bene 
e fosse già assunto non è possibile licenziarlo? Ci vuole la giusta causa?
Grazie a chi mi risponerà e Buon Natale a tutti.
Carla 

 ha scritto nel messaggio 
news:q10zd.56953$C94....@tornado.fastwebnet.it...

Prima di tutto auguri:) Il portiere, come tutto, lo sceglie l'assemblea. Per 
il licenziamento.. ci vuole una giustificata causa o un giustificato motivo 
oggettivo.. In caso di licenziamento ti ricordo che il lavoratore ha diritto 
ad un minimo 2,5 ad un massimo di 6 mensilità se entro 3 giorni riaccetta il 
posto.. e in caso di rifiuto.. ha diritto a (vado a memoria) 18 mensilità, 
sempre se viene licenziato per assumere un altro più simpatico. 


Non si può stipulare un contratto di staff leasing con una società
specializzata?
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Supercondominio - domande

Sarei grato se qualcuno volesse chiarirmi alcuni dubbi.
Sono proprietario di un appartamento in uno stabile, ubicato in un parco, 
composto da 36 unità abitative. Abbiamo un amministratore sul cui operato 
non c'è niente da eccepire.
Oltre al nostro stabile, nel parco sono resenti altri sei caseggiati, 
ciascuno con il suo amministratore.
Da qualche tempo, non essendoci un cancello posto al confine della 
proprietà, (nella realtà lo stesso è stato arbitrariamente rimosso per 
presunta fattiscenza) sono sorti dei problemi di gestione delle aree comuni. 
In parole povere, non abbiamo un amministratore che si occupi della gestione 
delle citate parti comuni. Non siamo riusciti a far posizionare un cancello 
all'ingresso del parco perché, ovviamente, i singoli amministratori, non 
avendo competenza specifica, rifiutano tale incombenza.
Stante la necessità di riappropriarci interamente della proprietà, visto che 
ultimamente è diventata parcheggio soprattutto di estranei al parco, abbiamo 
provato, con scarso successo, a riunire i quasi 250 condomini al fine di 
eleggere un amministratore consortile con competenza delle aree comuni.
Mi potreste suggerire la via da perseguire?
I condomini dei singoli stabili, possono delegare il proprio amministratore 
per la scelta e l'elezione di un amministratore delle parti comuni?
Nel caso (ultima spiaggia) di dover chiedere un amministrazione giudiziaria, 
come ci dovremo comportare per richiederla?
Grazie, grazie, grazie 

 giudiziaria, come ci dovremo comportare per richiederla?
questo è possibile
ma prima dei provare a fare un assemblea di 250 condomini, se non ci riesci, 
basta una semplce richiesta al Presidente del Tribunale
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori straordinari-consuntivo superiore a preventivo

Durante l'esecuzione di lavori straordinari di rifacimento pavimentazione
cortile, si è reso necessario, in sede di esecuzione lavori ampliare il
lavoro preventivato per favorire lo scolo dell'acqua e anche perchè si è
rotto lo spigolo di un quadrato di cemento di cui non era stata prevista la
sostituzione, e che non sarebbe stata buona cosa ritoccare semplicemente.
Ovviamente non era possibile fermare i lavori per convocare un'assemblea che
permettesse di autorizzare regolarmente tali modifiche al preventivo. Se un
solo condomino si oppone al consuntivo pretendendo di pagare in base al
preventivo, può farlo?

preventivo, puņ farlo?
Il preventivo ed il rendiconto sono due concetti ben diversi.
Per es. poteva verificarsi che il rendiconto fosse stato inferiore al
preventivo con conseguente credito per i condomini.
DELLA VALLE GIOVANNI
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riscaldamento

Ciao a tutti,
qualcuno può dirmi qual'è, per legge, la temperatura
minima e quale la massima fornibile agli appartamenti
di uno stabile con riscaldamento condominiale?
(E, almeno teoricamente, quali sono invece le temperature
realistiche di "benessere" consentite?).
Grazie,
                Isabella

La pemperatura ambiente e' definita dalla legge 10 del 1990 ed è di 20°C con
tolleranza di +1°C.

ed è di 20°C con tolleranza di +1°C.
La tolleranza di 1º C vale anche al negativo? Cioè: 19º in
casa è una temperatura normale?
Grazie!
                Isabella

 wrote in message
5CfJ7.760$A6.3...@news2.tin.it...


+/- 1 grado.Questa è la tolleranza.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:bNnJ7.1155$A6.5...@news2.tin.it...


 wrote in message UnvJ7.2096$_h6.1...@news1.tin.it...


Naturalmente il 412 è l'attuativo della 10.


E' vero, ma non dedico molta attenzione a quello che scrivo nel NG.


 wrote in message
7KzJ7.2506$A6.1...@news2.tin.it...



L'articolo in questione fissa il tetto massio raggiungibile per contenere i
consumi (il meno non esiste)
Giusto sono +2 i gradi di tolleranza la memoria non è il mio forte.
Comunque confermo che il D.P.R. 412 coordinato col D.P.R. 551/99 sono i
decreti attuativi dell'articolo 4 comma 4 legge 10/19991 n. 10.
Per dire che 19°C siano una temperatura giusta non centrano i DPR e L
sopracitati poichè il loro scopo è contenere i consumi energetici e non
fissare parametri per il benessere.
Leggi che fissano parametri di benessere non me ne vengono in mente, però
esistono norme UNI (riconosciute) che ne fissano i valori.

 wrote in message
LJAJ7.2602$A6.1...@news2.tin.it...


che ne fissano i valori.
Dove posso trovare le norme UNI in questione?
Grazie infinite!
                            Isabella


Complimenti. 3 post fa avresti scommesso sulla pelle del tuo gatto che il
412 era l'attuativo della 10. W la coerenza.
Ciao ciao.

 wrote in message
SIbK7.1742$263....@news1.tin.it...


Sai dall'alto della nostra pluriennale frequentazione del NG...
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:URtK7.262$BA4....@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: CHE MAGGIORANZA X Allargare portone dell'autorimessa e aprire nuova finestra

Egr NG con la presente vi chiedo:
1) per allargare di 20-30 centimetri in larghezza e in altezza il portone di
accesso di una autorimessa inserita in un piccolo condominio che maggioranza
bisogna avere in assemblea?
2)per aprire una nuova finestra di un alloggio inserito in un piccolo
condominio che maggioranza bisogna avere in assemblea?
Grazie 1000 per le risposte
--
*   *   *   *   *    *   *   *    *    *
DON'T REPLY, THANKS.
Per risposte in privato togliere NOGARBEGE dall'indirizzo

 ha scritto nel messaggio
news:hTdL9.19734$Ou4.6...@twister2.libero.it...


> Per risposte in privato togliere NOGARBEGE dall'indirizzo
GarbEge? e che č? pEttumiera? :D

In ambedue i casi, assolutamente 1000 m/m  ;-)))
???
aggiungo:
leggendo un libro di una nota casa editrice ti scrivo il sunto:
art. 1122 del codice che viene riportato e così spiegato in breve:
: il singolo condomino ha diritto di eseguire nella sua porzione di piano
tutte le opere e modifiche purchè non danno o pregiudizio alle parti comuni
dell'edificio. Egli per esempio può aprire, ingrandire o ridurre finestre
ecc sempre che non venga menomata la stabilità o l'estetica dell'edificio.
o ora!!!!

 ha scritto nel messaggio
news:KbnL9.21157$Ou4.6...@twister2.libero.it...



sono pigro ma esistono sentenze che suffragano tali tesi


è vero esistono sentenze che confermano tali tesi.

 ha scritto

Cioè confermano che, o l'assemblea non c'entra niente, oppure deve
deliberare all'unanimità (dei condomini, non dei presenti).

 ha scritto nel messaggio
news:atl6en$i6j$1...@lacerta.tiscalinet.it...



non dubitavo della tua cultura ma esponevo una semplice precisazione

 > dovrebbe essere chiara la mia posizione e il perchč della stessa


 potuto aver ragione. Vabbe', hai guardato il dito e non la luna !!!!!
no, scusa, ma a dire la verità andavo un po' di fretta e non mi sono
soffermato a leggere tutti i post
probabilmente più tardi rivedrò tutto con calma.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: impresa di pulimento

salve sono un inprenditore  ho n° 2 ditte di pulimento per qualsiasi
servizio di pulimento contattatemi. ( gestisco circa 200 condomini saluti a
tutti)

 ha scritto nel messaggio
news:n_pm8.54084$1S3.1...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vecchio e nuovo proprietario

Salve a tutti.
Nell'ottobre 2001 ho acquistato un appartamento in un condominio.
Ora, febbraio 2002, l'amministratore mi ha informato che da pochi giorni
il condominio stesso ha perso una causa (iniziata anni fa e 
comunque PRIMA del acquisto da parte mia dell'appartamento) contro
un altro condomino.
Volevo sapere come saro' coinvolto in questa faccenda come nuovo 
proprietario e anche quale sara' il ruolo del vecchio proprietario.
Grazie a chi vorra' rispondermi.
Saluti.
			Nicola
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:8bc1f6f3c4af163633c...@mygate.mailgate.org...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quante ore per l'accensione dei riscaldamenti e come distribuirle?

Ai frequentatori di questo gruppo chiedo la cortesia di rispondere ai
miei quesiti. 
Una piccola premessa: 
sono nuovo nel  mio condominio (Roma), mi ci sono appena trasferito.
Precedentemente abitavo in appartamento con riscaldamento autonomo,
quindi non ho nozioni sulle problematiche del riscaldamento
centralizzato.
Quante sono al massimo le ore di accensione dell'impianto
centrallizzato di riscaldamento?
C'e' la possibilita' di procedere a piu' di una sola accensione
giornaliera?
Si puo' procedere ad accensioni differenziate in base al giorno della
settimana?
La decisione dell'orario di accensione come viene presa?
L'orario di attuale accensione e' 12-22. 
grazie per la risposta.
Mauro

 wrote in message
3866374d...@news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impianto satellitare

Scusate se torno su questo argomento, ma vorrei sapere se e' tuttora
possibile installare parabola su terrazzo condominiale, oppure se esiste
circolare/legge/cavillo per cui siano state proibite, se non centralizzate.
Grazie
Pierpaolo

 ha scritto nel messaggio
news:9g82s5$l8u$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


Si puoi ma se abiti in un centro storico devi consultare se esiste un
regolamento comunale che ne vieti l'installazione.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:PuMV6.1296$ET5....@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: accampionamento come si procede?

Buonasera,
mi chiamo Claudia ed avrei bisogno di delucidazioni;
ho comperato casa e la consegna è prevista per giugno, i lavori sono, a 
detta dell'impresa costrutttrice, in tempo.
Mi sto muovendo per le pratiche di mutuo e in banca mi hanno chiesto i 
documenti di accampionamento della casa se non nn possono far fare la 
perizia al notaio.....
beh l'architetto che si occupa della questione mi ha detto che tali 
documentazioni (accampionamento vero e proprio) saranno disponibili verso 
metà giugno.....allora....
come si fa a far andare avanti le pratiche.....
non conosco la sequenza temporale delle vari e fasi...c'è qualcuno armato di 
pazienza e volontà in quantità industriale che mi rischiara le idee???
Grazie in anticipo
Bacio
Cai 

 wrote in message
cMQ7e.1240530$35.45...@news4.tin.it...


 momento del rogito e del contratto di mutuo.
ecco....come ti ho detto avevo capito anche io questa cosa....spulciando qua 
e là in internet....ma ...visto che non ci sono addentro ...volevo avere dei 
chiarimenti maggiori da chi magari ci ha sbattuto il naso prima di me ...o 
lo fa di mestiere!
Grazie dell'interessamento, se saprò qualcosa di più...tornerò a chiedere 
maggiori lumi!
:0)
Bacio
Cai

 obblighi!
Certo è corretto che la banca sappia quanto vale l'immobile.
Però per stabilire questo valore non serve il notaio (che costa molto), è
sufficiente incaricare un tecnico (per esempio geometra) che faccia una
stima.
E' una pratica che costa relativamente poco e la banca DEVE accettarla.
Probabilmente la banca stessa ha un elenco di professionisti.
Prima di incaricare il tecnico chiedi e TRATTA il compenso.
Ciao
Vale


il mio nn è un problema di denaro...nel senso che è già compreso nella 
pratica il costo di cui stiamo parlando...è solo un problema di tempo e 
tempistiche...nn vorrei trovarmi a dover correre all'ultimo momento...
nn credo di essere la prima a comperare casa in costruzione....
mi faranno morire con tutta questa burocrazia!!!
grazie
bacio
Cai 


Sicuramente non sei l'unica che acquista un appartamento in costruzione e
secondo la mia esperienza tutte le banche e i notai sanno che le case nuove
vengono accatastate poco prima del rogito.
Per stabilire il valore di un appartamento non è necessario che sia già
accatastato, il notaio può procedere anche senza.
Assicurati solo (impresa e architetto) che al momento del rogito e
iscrizione di ipoteca a favore della banca, la casa sia regolarmente
accatastata, come di norma dovrebbe essere.
Ciao
Vale


ok grazie....l'architetto mi ha detto che per metà maggio saranno 
accatastate...ma....
visto che mi metti in guardia .....e che io sono diffidente il giusto....
mi appiccico alle sue costole!discretamente si intende eh?
mic avoglio farmi fiondare dalla finestra prima di avere casa!!!
:0)
Bacio
Cai 

 accatastate...ma....
ci sentiamo a metà maggio
good luck
Vale


eccerto
;0P
..............sempre su questa rete!
Bacio
cai
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese migliorie

Ciao a tutti,
Vi espongo il mio problema nel modo più conciso possibile:
abbiamo un appartamento al mare in un condominio di 6 condomini.
5 condomini hanno l'ingresso in comune, con una scala di 2 piani, noi
abbiamo l'ingresso a solo sull'altro lato della palazzina.
Detto vano scale è attualmente a cielo aperto, privo di porte sulla strada
e, poichè agli altri condomini spesso entra la pioggia dalla porta
d'ingresso, è stato proposto di apportare una modifica/miglioria al vano
scale, ponendo una copertura in muratura, chiudendone le pareti attualmente
aperte verso i box auto completando il tutto con due porte in alluminio.
Dato che noi non abbiamo alcuna necessità di usufruire del vano scale, nè
così com'è, nè tantomeno come dovrebbe diventare (il nostro ingresso è
sull'altro lato della palazzina e quindi del tutto indipendente) i miei
quesiti sono:
- essendo modifiche allo "stato di fatto" del condominio al momento
dell'acquisto dell'immobile di cui non usufruirò, sono tenuto a partecipare
alle spese? o è assimilabile al caso degli impianti satellitari
centralizzati di cui ho letto nel NG in cui paga solo chi ne usufruisce
(articolo 1120 del Cc)?
- è vero che in ogni caso per l'esecuzione di tali lavori è necessario il
mio nulla osta alla realizzazione e che contro la mia volontà tali migliorie
non possono essere fatte anche se gli altri condomini sono disposti ad
accollarsi le spese?
- dato che contestualmente alla realizzazione di tali lavori dovrebbe essere
rifatto anche l'intonaco di metà palazzina e che è stato presentato un unico
computo metrico estimativo complessivo (completo di spese di direzione
lavori, piano sicurezza etc. ovviamente rapportati all'intero lavoro
intonaco + migliorie vano scale) come devo chiedere che vengano ripartite
tali spese, ponendo di aver separato le voci che fanno capo alla migliria
scale da quelle del rifacimento intonaco?
Scusate la lunghezza, sperando di essere stato sufficientemente chiaro,
attendo fiducioso risposte da esperti o da chi ci è già passato.
Grazie, Salvatore.

scale da quelle del rifacimento intonaco?
Ne fara' formale richiesta alla Amm.ne, a mezzo di lettera a.r.,
specificando che, per i detti motivi, non e' Sua intenzione partecipare agli
oneri per la copertura della scala.
Ovviamente tutto cio' a meno di specifiche norme ( si ripete ) poste da un
non obbligatorio Regolamento Contrattuale di Condominio.
Saluti                                        Fabio