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Titolo: Licenziare con giusta causa....

Domanda ipotetica:
un amministratore che ha una "gestione allegra" della contabilita' (o se 
preferite e' un fautore della "finanza creativa"), puo' essere 
destituito (ovviamente con il consenso degli altri condomini) anche se 
e' stato appena riconfermato?
 
In questi casi e' consigliabile segnalare il marpione alle autorita'? (GdF?)
Come ci si deve comportare?

(GdF?)
Se ci sono chiari estremi di reato, certamente. Diversamente vi prendete una 
contro denuncia con fiocchi e controfiocchi con le conseguenze economiche 
del caso.
 
Gi
 
Gi 
 

 Come ci si deve comportare?
 
   Lasciate perdere il rischio � alto!
   felix.
 
-- 
 
http://tinyurl.com/cb9rbun
 
Video meliora proboque deteriora 
 
sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

>     Lasciate perdere il rischio ï¿œ alto!
 
...anche se la "gestione allegra" riguarda giroconti dal conto del 
condominio al suo conto personale (guarda caso)?
(giustificati da false fatture)
 
La mia e' solo una domanda generica; per il momento sto' approfondendo 
l'indagine e attendo spiegazioni dal neo-tremonti. Poi prenderemo delle 
decisioni.

 decisioni.
 
    Gestione allegra e finanza creativa lasciano adito a tutte le
interpretazioni,e cio� comportamenti ed azioni dalle piu gravi alle pi�
veniali.
    felix


 Come ci si deve comportare?
 
Se mi risponde alle domande forse capiamo meglio quali sono le sue 
intenzioni e quindi consigliarla meglio.
 
C'e' una infinita di approcci e soluzioni ai problemi che ha posto
e quindi le risposte vanno calzate sulle vostre esigenze.
 
Roberto Deboni


 
Esatto. Se i condomini possono dimostrare gravi irregolarit� nella
gestione della cosa comune ex art. 1453 c.c. possono chiedere al
giudice la risoluzione del contratto pi� il risarcimento del danno.
La risoluzione opera ex tunc. Quindi non solo non saranno dovuti i
compensi per l'intera annualit�, ma dovranno essere ripetuti anche
quelli eventualmente perfezionati fino alla sentenza del giudice per
l'anno di riferimento. 
 
Sinclair


Il Wed, 13 Mar 2013 13:23:05 +0100, Ulx <NOSPA...@NOSPAMlibero.it>
ha scritto:

La risposta � ovvia. Devi andare da un avvocato.
L'avvocato incarica un perito a cui consegna tutta la documentazione
necessaria che tu gli hai fornito. A questo punto valuta se ci sono
gli estremi per un'azione civile o penale.
 
Adesso possiamo aprire un dibattito sul fatto che non bisogna fidarsi
degli avvocati etc... Ma � come per i medici, quando stai male devi
andarci per forza. Quindi se non hai ancora trovato un avvocato di
fiducia datti da fare... Le risposte sul web, anche se precise, sono
pur sempre indicative...
 
Sinclair
 
 
 
 

 la risoluzione del contratto più il risarcimento del danno.
 
Il problema e' capire cosa e' una "grave" irregolarita'.
Per certi condomini e' anche grave se uno mette giu' il telefono, 
interrompendo la comunicazione.
 
In questo caso sarebbe interessante capire in cosa consiste la "grave" 
gestione "allegra" ...
 
In quanto ai giroconti sul conto personale, se c'e' una fattura (sarebbe 
da capire cosa intende Ulx per "falsa") non si capisce cosa c'e' di 
strano.
 
Roberto Deboni


 
Concordo. Intanto bisogna avere la fotocopia della docu e passarla ad
un commercialista (CTP, meglio se CTU). Poi il consulente ti dice
quali sono le irregolarit� contabili (ad esempio: il fondo cassa di
10.000,00 euro � stato sul c/c dell'amministratore per un anno.) A
questo punto l'avvocato verifica se ci sono riferimenti
giurisprudenziali che identificano il fatto come appropriazione
indebita (penale), o responsabilit� del professionista (civile).
(Nel caso specifico ad esempio ci sono). 
Ma ci vuole pur sempre un avvocato. 
 
S.
 
 
 
 
 
 
 
 

10.000,00 euro � stato sul c/c dell'amministratore per un anno.)
 
Di per se potrebbe non configurare alcuna irregolarit�.
In ogni caso, prima di andare ad alimentare un avvocato, anche se pure loro 
tengono famiglia, il presupposto di irregolarit� dovrebbe essere condiviso 
da pi� condomini "ragionanti".
Certo che se si parte dal presupposto, come fanno la maggior parte dei 
condomini, per cui l'
amm.re
, in quanto tale � un ladro a prescindere...
 
Buona domenica
Gi 
 

Di per se potrebbe non configurare alcuna irregolarit�.
 
Se il condominio ha un suo c/c si configura il reato di appropriazione
indebita. 
 
S.

indebita.
 
Ovviamente; infatti, ho scritto di per se.
Dato che la cosa non � stata specificata...
In buona sostanza, l'esperienza insegna che generalmente i signori condomini 
sono molto inclini ad accusare l'
amm.re
 di tutte le nefandezze di questo 
mondo, credo manchino solamente accuse di omicidio. Accuse che alla prova 
dei fatti svaniscono come neve al sole.
Tutto ci�, ovviamente, non significa santificare o comunque giustificare i 
cattivi amministratori che, come per qualsiasi professione, fanno parte 
della categoria e sono quindi sul mercato. Ma � l'uomo ad essere disonesto 
non l'
amm.re
, il medico, il politico, l'insegnante o il bancario.
 
Cordialit�
Gi 
 

 ha
scritto:

Mi  trovi d'accordo.
 
S.

 Dato che la cosa non � stata specificata...
 
 
Gestione allegra e finanza creativa, mi sembrano al massimo inadempieze e
faciloneria non di certo reati.
felix.


 e faciloneria non di certo reati.
 
Esatto e condivido.
 
Ma per certi condomini, per una semplice inadempienza, ci dovrebbe essere 
un ufficio apposta per "denunciare" l'amministratore. In altre parole, da 
un lato tanti condomini si comportano come se l'amministratore fosse un 
"funzionario pubblico", lo riverano, accettano le logiche piu' assurde, 
come se il verbo dell'amministratore fosse il "verbo". Dall'altra parte, 
con disarmante coerenza, quando ritengono che l'amministratore non abbia 
mantenuto le loro aspettative, partono in quarta con un concetto di 
"denuncia" e quindi di reato che in certi casi potrebbe anche starci se 
l'amministratore fosse ... un pubblico ufficiale, e ben pagato.
 
Ovviamente sbagliano sia prima (nella fase di supinita') che dopo (nella 
fase di indignata rivolta).
 
Lo ripeto ancora una volta (e magari tra qualche decennio sara' anche 
entrato nella zucca di qualcuno):
 
L'amministratore di condominio e' un "mandatario", i cui obblighi e 
doveri sono disciplinati dagli art.1703 in poi del Codice Civile.
Non e' un pubblico ufficiale, ma una persona "normale" che potete 
tranquillamente contestare se vi sembra che racconti quella dell'orso, ma 
che non ha alcun obbligo di fare i vostri interessi al di fuori di quanto 
disciplinato dal Codice Civile. Per fare un parallelo con un'altra figura 
in cui molti condomini (tranne gli eredi) sono incappati: non e' diverso 
(a parte "i compiti" - e "non" le funzioni - disciplinate dal Codice 
Civile sui condominii - dall'art.1129 in poi).
Non esiste alcun Albo Professionale degli Amministratori Condominiali e 
chiunque puo' fare l'amministratore nel proprio condominio (per 
l'attivita' "come mestiere", da Giugno ci sono alcune semplici requisiti).
 
 
Roberto Deboni

 l'attivita' "come mestiere", da Giugno ci sono alcune semplici requisiti).
 
  Noi italiani aspiriamo alla democrazia per trasformarla in anarchia, ma
  in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.


  in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura.
 
Non evocarla troppo, potrebbe essere alle porte. :-(
 
Gi

   ma in cuor nostro da bravi irresponsabili sognamo la dittatura. felix.
 
Frase arguta :-)