mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Software per mod. 770/2001

Esiste da qualche parte un software gratuito per compilare il mod. 770/2001?
oppure
Sapete indicarmi un pacchetto software per solo 770 a poco prezzo (poco =
max. 300.000)?
Vi ringrazio in anticipo per eventuali indicazioni.

 wrote in message
9coc6m$uhd$2...@pegasus.tiscalinet.it...


Io uso il Bridge di Buffetti. Una 500.000 ( piů o meno ) annue e ... passa


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese ingiustificabili

Si possono inserire tranquillamente, nel rendiconto e relativo riparto, 
spese sostenute e non giustificabili in quanto non fatturabili come spese 
telefoniche, rimborso spese per viaggio, spese per invio fax?
Inoltre, supponiamo un condomino, metta a disposizione il proprio 
appartamento per fare l'assemblea o si presti alla sostitizione delle 
lampadine in cambio di un rimborso "simbolico" (a confrontarlo con quello 
che pretenderebbe un'elettricista). Ha valore un foglio firmato dal 
condomino stesso quale somma ricevuta per la prestazione come 
giustificativo spese in sede di rendiconto annuale? O non č legale in 
quanto non avendo pertita iva, il volenteroso condomino, non puņ fatturare 
la generosa prestazione?
Grazie ancora 

la generosa prestazione?
Quindi se tuo figlio ti lava l'automobile, non gli
dai la mancia perche' non ha partita IVA ?
Ma allora a cosa serve il quadro L dei lavori occasionali ?
E una qualsiasi dichiarazione di un maggiorene
nel pieno delle sue facolta' per te non ha
nessuna validita' ? Ma per caso lavori nella
amministrazione pubblica ?
In quanto alla "pretesa" del povero elettricista,
ammetterai che almeno la benzina e il tempo
del viaggio fino al condominio malcapitato
dovreste pagarlielo ? (spesa che il condomino
non ha, abitando li').
Pekilan

 amministrazione pubblica ?
Guarda che negli ultimi 10 anni l'amministrazione pubblica ha smesso di
essere come pensi tu. Un mio giovane amico ha vinto il concorso e fa
l'insegnante nella scuola pubblica senza aver presentato nessun certificato
o documento. L'amministrazione si č accontentata delle sue dichiarazioni.
Oggi sono le amministrazioni private, banche e assicurazioni in testa,
quelle che mettono i peggiori impicci burocratici, e allevano impiegati che
lasciano il cervello nello spogliatoio insieme al cappotto, per riprenderlo
all'uscita.
Oppure le amministrazioni condominiali, tipo quelle che fanno firmare il
verbale a tutti i presenti, e strillano se qualcuno se ne va appena
l'assemblea ha smesso di deliberare.
L'idiozia pubblica č ben finalizzata: serve a farsi corrompere o a
procurarsi amici, favorendoli. Nulla di paragonabile all'idiozia privata,
che č idiozia e basta.

che č idiozia e basta.
Infatti fa perdere clienti, tranne per i casi di monopolio,
in cui si hanno: prebende e favori, esattamente
come per il pubblico. Abbiamo alcuni esempi
freschi freschi :-)
Pekilan
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: forse OT: INVIM

Probabilmente la mia domanda č un po' OT, ma magari c'č qualcuno che puņ
aiutarmi.
Mio marito ed io stiamo vendendo la nostra casa per aquistarne un'altra. Lui
aveva la nuda proprietą fino al 99 (acquistata negli anni 80), anno in cui
suo papą gli ha venduto anche l'ususfrutto, divenendo unico proprietario
dell'immobile. Ho letto da qualche parte che l'Invim si paga solo per gli
immobili acquistati prima di una certa data. Qualcuno sa dirmi se con questa
situazione va pagata o no?
Grazie in anticipo
Paola



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizioni danni

Salve, vorrei proporvi un caso particolare riguardante la suddivisione
del pagamento  dei danni subiti da un condomino a seguito rottura
colonna acque nere.
Se generalmente le spese credo si debbano ripartire su tutti gli
appartamenti che insistono sulla colonna nel caso specifico il
proprietario danneggiato a seguito perizia ha scoperto un calcinaccio
all'interno del tubo.
Nel periodo in cui il fatto è accaduto una impresa edile stava
lavorando sulla palazzina.
Dato che è quasi impossibile scaricare un tale oggetto per vie
oridinarie, bagno dei condomini, vorrei sapere se è corretto che la
danneggiata si rivalga sugli stessi.
Grazie

 Grazie
   E quale tipo di lavori venne eseguito da tale impresa edile ?
   w 

 oridinarie, bagno dei condomini, 
Mi vien da chiedere quali siano le via straordinarie...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: INFO su EMOLUMENTO 2000

Ho scaricato il programma Emolumento 2000 per la gestione dei condomini.
Tuttavia, per l'utilizzo occorre una password qualcuno mi puņ aiutare?
Qualcuno mi consiglia qualche buon prog. di gestione condominio disponibile
in rete gratuitamente?
Grazie
        Giuseppe

 Tuttavia, per l'utilizzo occorre una password qualcuno mi puň aiutare?

Non so nemmeno quale numero chiamare. Se tu hai la password potresti essere
cosě gentile da darmela.
grazie anticipatamente.
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:aUup6.15337$yl2.2...@news1.tin.it...


 wrote in message
987apc$m2s$1...@nreadA.inwind.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuovo condominio

E' stato costituito un nuovo condominio e nominato amministratore il Sig. 
XXX, ma nel verbale inviato  non viene specificato il compenso 
dell'amministratore!
Si può invalidare l'assemblea?
Grazie
ppp 

ppp ha scritto:


     Prima di impugnarla,tu non puoi invalidarla, accertati che non si
    tratti solo di un estratto incompleto del verbale o che il mandato
    non sia gratuito.
     ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:dtbj7u$6i4$1...@news.newsland.it...


      ciaofelix:-)
anche se gratuito deve essere specificato. Ci stavo perdendo una causa...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sono inc....

Sarà che a me il ritorno all'ora solare gioca dei brutti scherzi ma io tutti
questi begli elementi che si fanno pubblicità per di più postando in HTML
non li sopporto.
Chi si associa?
Ciao a tutti 
laur...@libero.it

 wrote in message
L7QC7.10657$74.2...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:M_QC7.19225$Qj6.1...@news.infostrada.it...


 wrote in message
M_QC7.19225$Qj6.1...@news.infostrada.it...


Se Simone non ha capito... "stultorum infinitus est numerus" d'altronde, e
poi, dai suoi interventi si direbbe che "neque habet plus sapientiae quam
lapis". Quindi, siccome "maiora premunt", lascialo prima tradurre e poi
mandalo al diavolo.
ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:2pRC7.22118$C57.6...@news1.tin.it...



Piuttosto, bisognerebbe mandarlo al Cepu.
Tutto avrei immaginato, nella vita, tranne che qualcuno teorizzasse che
s'impara un mestiere guardando la pubblicità.
Ci credo che poi non sa riconoscere una collega.
Sono anch'io con Laura, al 100%.

Grazie a tutti ragazzi!!!!


Io mi associo al 101 %
No spam, please.
Chi vuole fare pubblicità, se ne vada da un'altra parte
DELLA VALLE GIOVANNI
Laura Bandiziol ha scritto nel messaggio ...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Reddito fabbricati

Mi risulta che in caso di non utilizzo del bene immobile perchè in fase di
ristrutturazione, lo stesso non
va dichiarato in UNICO perchè non produce reddito.
Il mio dubbio riguarda il concetto di non utilizzo: per una seconda casa
cosa significa? Esempio: il fatto che ci siano gli allacci di luce ed acqua
potrebbe essere indice di utilizzo? anche se servono per i lavori da
effettuare?
Quanto tempo può durare il "non utilizzo" ? Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:%CO7i.1408$BU3...@tornado.fastwebnet.it...

c'e' scritta nella dia la durata dei lavori...
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamento di un parcheggio in condominio

gentilmente qualcuno potrebbe darmi un esempio di regolamento per un 
realizzando parcheggio in condominio?
 thx 

 realizzando parcheggio in condominio?
     La domanda e' generica, un regolamento tiene conto della
conformazione,degli spazi, accessi, pertinenze, servizi etc etc
     ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: Contratto di locazione transitoria

Premessa: i genitori della mia ragazza stanno cercando di comprare casa,
che sarà intestata a loro, ma dove poi andremo a vivere noi.
Per una serie di motivi credo che alla fine ci vorranno più o meno 1-2
anni e nel frattempo abbiamo trovato un appartamento da prendere in
affitto.
Ero intenzionato a stipulare un contratto di locazione di tipo transitorio
per 18 mesi, ma non so se è possibile, non avendo io un'esigenza
"documentata" e una data certa.
Inoltre l'appartamento è in un comune adiacente a Roma e devo verificare
se il canone pattutito con il proprietario rientra nelle "fascie"
stabilite nell'accordo territoriale (se non ho capito male).
In alternativa pensavo di stipulare un normale contratto 4+4, ma a quel
punto avrei bisogno di un "grave motivo" per disdire prima del termine.
Non appena i suoi genitori acquistano la casa, potrebbe essere un motivo
per rescindere il contratto?
A questo punto forse il contratto di locazione dovrebbe firmarlo lei,
visto che non siamo sposati e quindi io non ho legami diretti con i suoi
genitori.
Secondo voi quale tipo di contratto mi converrebbe stipulare?
Ciao,
Fabio
-- 
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 Secondo voi quale tipo di contratto mi converrebbe stipulare?
Un contratto normale che preveda il recesso anche senza gravi motivi.

 Un contratto normale che preveda il recesso anche senza gravi motivi.
Ma č possibile (legale) inserire una clausola del genere?
Non sono riuscito a trovare dei riferimenti precisi, ma ero convinto che
la legge sulle locazioni del 98 (mi semra fosse la 431/98), ponesse dei
vincoli in questo senso, consentendo la rescissione del contratto da parte
del conduttore solo in caso di gravi motivi.

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Titolo: x felix sulle verticali

Questa volta ho scritto in minuscolo !
Qualcuno mi saprebbe dire come si dividono le spese di manutenzione su una
fecale.
So che la legge parla di verticale ma tenendo presente che il mio palazzo
ha un unica scala ma due fecali apparteneti a due verticali di proprietari
diversi quale č il criterio:la ripartizione in parti uguali tra i
propretari della verticale o altro? 
 
-- 
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 propretari della verticale o altro? 
        Non in parti uguali ma in rapporto alle quote millesimali di pro-
        prieta' calcolate solo fra gli utilizzatori di questa condotta fo-
        gnaria. 
        Se per esempio sono in quattro con 150+200+160+180 millesimi
        avremo: totale 690 basta fare:
         150/690 = 21,74%
         200/690 = 28,99%
         160/690 = 23,19%
         180/690 = 26,08%
            tot  =100,00%   
         ciaofelix:-)


Grazie


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministratori  truffaldini

cerco persone competenti e coraggiose pronei a denunciare incapacita' o
peggio  di amministratgori che si approfittano dell'ingnoranza dei poveri
condomini  nella materia specific, si impinguano stile ragtno. chi mi
appoggia?



Cerca prima un istruttore di grammatica
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi                    
b.r...@tin.it

enrica ha scritto:

     Un avvocato.  ciao.
-- 
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EN RICO prima vai a scquola ed imparasti l'itagliano
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Titolo: se non lascerò l'appartamento?

A Gennaio 2010 dovrei lasciare l'appartamento preso in affitto 6 anni
fa per passare nella nuova casa in fase di ristrutturazione.
In caso i lavori della nuova casa tardassero di alcuni mesi a cosa
andrò incontro se al termine del periodo di disdetta del contratto
(che scadeva tra alcuni anni) non lascerò l'appartamento in affitto.
Ovviamente proseguirei a pagare la quota di locazione come sempre
fatto.
Grazie e cordiali saluti.

 fatto.
   Non hai citato la data di scadenza del contratto.
   felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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 questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuitohttp://
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 gli abusi ad 
ab...@newsland.it
La scadenza naturale del contratto sarebbe stata fra due anni circa.
Grazie.

 La scadenza naturale del contratto sarebbe stata fra due anni circa.
  Quindi da il preavviso previsto nel contratto, e non avrai problemi.
  ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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

(che scadeva tra alcuni anni) non lascer� l'appartamento in affitto.
Questa domanda la poni periodicamente per vedere se stiamo attenti, o....
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:438e4e5f-7117-496d...@g1g2000vbr.googlegroups.com...
A Gennaio 2010 dovrei lasciare l'appartamento preso in affitto 6 anni
fa per passare nella nuova casa in fase di ristrutturazione.
In caso i lavori della nuova casa tardassero di alcuni mesi a cosa
andr� incontro se al termine del periodo di disdetta del contratto
(che scadeva tra alcuni anni) non lascer� l'appartamento in affitto.
Ovviamente proseguirei a pagare la quota di locazione come sempre
fatto.
nel contratto c'e' scritto che puoi disdire dando preavviso
di X mesi oppure c'e' scritto anche che puoi farlo per
gravi motivi?
in ogni caso, se la disdetta l'hai gia' data te ne devi andare,
pena il pagamento di eventuali danni.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuova porta su pianerottolo

Ho un appartamento in un condominio. Un lato del muro del pianerottolo è
posto in corrispondenza ad una stanza dell'appartamento. Posso creare una
porta sul pianerottolo per creare un secondo accesso all'appartamento e
suddividerlo magari in due unità indipendenti ? E' necessario il consenso
del condominio ?
Grazie
--
lucky ^__^

 del condominio ?
    No.
    ciaofelix:-)
-- 
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Ti ringrazio.
Ciao
--
lucky ^__^
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Irreperibilità amm/re condom. accanto

Salve,
negli scantinati di un palazzo dove sono amministratore si stanno
verificando da qualche settimana
delle infiltrazioni d'acqua, molto probabilmente proveniente da
scarichi fognari!!!
Purtroppo mi trovo nell'impossibilità di contattare l'amministraore
del  condominio accanto in quanto quelle poche persone
che vi abitano non sanno chi sia e se ci sia.....
Come devo comportarmi per portare a conoscenza del condominio accanto
la situazione e chiedere un intervento
immediato per evitare che queste infiltrazioni interessino le
fondazioni  del palazzo?
mario

 ha scritto nel messaggio
news:ui52cug7ino1riaqm...@4ax.com...

Le persone che ci abitano sono in affitto o sono
proprietari ? se sono proprietari rivolgiti direttamente
a loro, oppure fatti dare i nomi di un proprietario
e li inviti a occuparsi del caso immediatamente.
Il responsabile e' sempre il proprietario, non
l'amministratore.
Alberto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Non riesco a far velere i miei diritti

Salve amici
il mio problema è questo:
è dall'inizio dell' anno che ho invitato l'amministratore
del mio condominio ad organizzare una riunione per
discutere del bilancio e dei lavori da fare nel mio palazzo.
Cosa più grave e che l'appartamento del piano di sotto
ha una macchia di umido ben visibile segno di un problema
alla colonna fecale condominiale ( il muro è perimetrale
realizzato in tufo ), e la cosa mi preoccupa anche perchè
l'appartamento su citato è disabbitato da 3 anni e quindi
nessuno conosce le condizioni dei solai e dei muri.
Premesso che ho già invitato l'amministratore tramite lettera
e successivamente telefonicamente ma senza esito.
Cosa devo fare visto anche l'urgenza, a quale organo legislativo
devo appellarmi.
Grazie.

video ha scritto:

         Potete convocare l'assemblea deliberate circa i lavori da
       eseguire e comunicate all'amministratore le vostre decisioni
       affinche adempia al mandato.
         ciaofelix:-)
-- 
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e nominarne uno nuovo ....
Kritz
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori di ristrutturazione

Salve,
nel condominio dove vivo nell'appartamento sotto al mio stanno eseguendo dei
lavori di ristrutturazione.
Servono dei permessi per poterli eseguire? Qual è l'orario in cui si può far
rumore?
Vi spiego...più di 3 mesi fa...e ripeto PIU' DI 3 MESI FA...è stato affitto
nella bacheca all'ingresso dello stabile un cartello dove c'era scritto che
sarebbero stati eseguiti il rifacimento di bagno e cucina....ora è passato
parecchio tempo e quindi credo stiano ristrutturando l'appartamento per
intero...però io non ce la faccio più ad essere svegliato ogni volta da
trapani e martelli anche perchè non sopporto la disonestà e l'ingannevolezza
di quanto detto da loro in precedenza...inoltre studio all'università ed ho
degli esami da fare e avrei bisogno di tranquillità per studiare...posso
fare qualcosa? vedere almeno se hanno permessi? posso muovermi in qualche
maniera?
Grazie mille
Marco

 maniera?
questo mi puzza di ricatto :-(

 maniera?
        Pensi che il tuo diritto allo studio prevalga sul suo diritto a
ren-
        dere la loro casa piu' confortevole? Tu hai alternative,loro no!
        E poi se non avessero permessi cosa ottieni?....Vendetta?:-((
        ciaofelix:-)
-- 
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         ciaofelix:-)
si beh nn ottengo nulla più che romper loro le scatole.
Ovvio che vada a studiare in aula studio all'università...però comunque mi
da fastidio il discorso riguardo al rispetto...insomma come detto
sopra...stanno facendo i porci comodi loro
ciao :)

 sopra...stanno facendo i porci comodi loro
       Sei troppo incazzato per ragionare serenamente! Buono studio e
       in bocca al lupo!



peraltro gli stessi porci comodi che si stanno facendo loro
potrebbero essere necessari a te nel momento in cui
dovessi rifare gli impianti di casa tua... non si tratta di
schiamazzi, musica ecc... si tratta di lavori, per di piu'
eseguiti in orario.. di lavoro !
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: "Imporre" propria ditta all'amministratore

Buongiorno a tutti,
lo scorso anno ho avuto un'infiltrazione dal tetto nel mio appartamento.
Con celerità l'amministratore ha mandato una ditta a riparare il danno e, dopo poco tempo, anche a ridipingermi la stanza.
Purtroppo il pittore (e qui sbagliai io a credergli), mi disse che sul controsoffitto in cartongesso aveva passato un prodotto particolare sbiancante che avrebbe dato i risultato dopo un paio di giorni, cosa che non successe.
Dato che era la stanza dei bimbi ed eravamo abbastanza impegnati con la scuola lascia perdere, ma subito dopo cominciarono sul muro, sempre in prossimità della precedente infiltrazione, a manifestarsi delle crepe e a staccarsi la vernice, con il colore che da bianca è passato al giallo. Credo dunque che l'infiltrazione non sia stata chiusa bene.
Adesso, dato che non mi fido di quella ditta, posso chiedere all'amministratore una ditta di mia fiducia?
 

 all'amministratore una ditta di mia fiducia?
 
Forse non le e' chiaro che e' lei il padrone di casa ?
 
Per capire un po' di piu' serve rispondere ad alcune domande:
 
a) cosa c'e' sopra il suo appartamento ?
b) di chi e' la proprieta' di quello che c'e' sopra ?
c) chi ha pagato l'intervento ?
d) e' stata fatta una qualche perizia (anche spiccia) per
individuare la causa, ed essa e' stata individuata ?
 

all'amministratore una ditta di mia fiducia?
 
I consiglierei di richiamare velocemente l'
amm.re
, in fin dei conti 
l'impresa è stata pagata e deve rispondere del lavoro mal fatto.
Al limite, e per iscritto, potresti dichiarare che qualora non si dovesse 
risolvere con il nuovo intervento, a quel punto di rivolgerai ad un'impresa 
scelta da te addebitando il condominio che si rivarrà sull'impresa 
"incapace".
 
Gi 
 

 individuare la causa, ed essa e' stata individuata ?
 
Sopra c'è il lastrico solare condominiale. Ha pagato il condominio. E' stata notata una crepa tra il lastrico e il tetto vicino, è stata sistemata.
Per toglierti la curiosità :-) per due giorni i bimbi non hanno potuto dormire in camera loro, nè fare i compiti, per la dipintura e asciugatura della stanza. Mi scocciava rifare tutto da capo per un'alone sul controsoffitto, pensando che in poco tempo, d'estate, avrei potuto sistemare da solo. Poi si sono presentate anche le scrostazioni anche sulla parete.

 "incapace".
 
L'intervento è stato fatto d'inverno, magari ha inciso anche questo.
Chiedo anche questo: la ditta "amica" di mia fiducia mi dice che un lavoro ben fatto avrebbe previsto un buco nel controsoffitto per vedere se si fosse formata della muffa, con conseguente rimozione. E' vero?

 Poi si sono presentate anche le scrostazioni anche sulla parete.
 
Appunto.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: PER FABIO

ah Fabio sei proprio un "duro"-Sei un amministratore di Roma? Sei anche cosě
ligio nel risolvere i problemi condominiali? Allora sei un
...fenomeno...bravo saluti Silvano e M.G.

 wrote in message
MIUL7.168360$sq5.8...@news.infostrada.it...


 così

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomino come amministratore

Buongiorno a tutti,
abito in complesso di 8 unità abitative con pochissime parti in comune
(villette a schiera). E' obbligatorio nominare un ammistratore esterno
oppure è possibile che un condomino svolga la funzione di amministratore
senza compenso alcuno?
Grazie

 senza compenso alcuno?
se il "buon samaritano" abita nel tuo condominio sei molto fortunato !!!
--
Ciao
Giov@nni
--------------------------------------------------------
" E' un mondo difficile...
è vita intensa...
felicità a momenti...
e futuro incerto."
(T.Carotone)
--------------------------------------------------------

senza compenso alcuno?
E perche' senza compenso ? Solo perche' e' un
condomino, deve lavorare gratis ?
Pekilan

 condomino, deve lavorare gratis ?
Se sanno quello che deve fare l'amministratore, lo dividono per sei e
ciascuno è responsabile, verso i condomini e verso i terzi, di quel sesto.
Non è scritto da nessuna parte che "l'amministratore" debba essere
necessariamente un'unica persona.
 "Le norme del codice civile sulla nomina, la revoca e l'attività
 dell'amministratore del condominio negli edifici (art. 1129 c.c.,
 64 e 65 disp. att. c.c.) non escludendo la possibilità che
 l'amministrazione del condominio sia affidata ad una pluralità di
 amministratori, dato che, per un verso, la carenza di una
 specifica disposizione per l'individuazione tra i diversi
 amministratori di quello tenuto a rappresentare il condominio nei
 rapporti con i terzi comporta solo, ai sensi dell'art. 1131 c.c.,
 l'attribuzione a tutti del potere di rappresentanza anche nei
 confronti dei terzi e che, per altro verso, grazie al rinvio alle
 norme sulla comunione, operato dall'art. 1139 c.c., deve ritenersi
 applicabile al condominio negli edifici l'art. 1106 c.c., che, per
 un'esigenza di tutela degli interessi dei comproprietari e di
 razionalizzazione delle amministrazioni particolarmente complesse,
 comune anche al condominio negli edifici, espressamente consente
 la delega per l'amministrazione della cosa comune ad uno o più
 partecipanti o anche ad un estraneo."
Cass. civ., sez. II, 24 dicembre 1994, n. 11155
La premessa, naturalmente, è che i condomini sappiano cosa significhi
"amministrare". Ma siccome normalmente non lo sanno neppure i titolari delle
ditte che amministrano......

 condomino, deve lavorare gratis ?
scusa se entro in argomento di cui sono incompetente, e' solo un'impressione:
Se ciascuno lo fa a ruota (un anno per uno) chiaro che si risparmia
l'andirivieni retributivo/conteggi e fiscale tanto alla fine della rotazione
io pago te tu paghi me e si va a pari. Allora tant'e' non pagarsi
reciprocamente. Sbaglio?
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [un po' ot]metrature minime non + regolari

prometto che è l'ultima volta che rompo le balle con problemi un po' ot... 
forse :-)
la cucina dell'appartamento che stoacquistando ha una metratura inferiore 
aquella che oggigiorno il comune della mia città consente. Visto che la casa 
ha 40 anni di vita, si tratta di uno stato di fatto che non ha nulla id 
irregolare, giusto? La cucina in questione ha due porte di accesso ed io ne 
vorrei chiudere una. Punto. Questo è tutto quello che farò e non modificherò 
altro....
C'è un tale che mi sta mettendo una pulce nell'orecchio a cui non voglio 
dare ascolto perché la ritengo sciocca.
A chi dare ragione?
grazie
ciao 

 A chi dare ragione?
 
         Boooo!!!!
         ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Pensa che casa mi ben più vecchia della tua non ha neppure il
certificato d'abitabilità!
Vai tranquillo!

nei miei ricordi vi sono delle dimensioni definite come misure minime
per appartamenti monolocali
superfice minima al netto= 38 mq
1) stanza da letto mq 14 minimo
2)pranzo soggiorno+vano cottura = 16 mq
3)bagno di dimensioni 1.80x1.80
4) corridoio largo almeno 1.20
aree finestrate 1/8 della superfice e non inferiori a 2 mq ad
esclusione del basgno che si può avere una finestra di larghezza 60
cm, o addirittura senza finestra con areazione forzata.
quindi il tuo appartamento di che dimensioni ha?? la tua "cucina"
dovrebbe avere come minimo 9 mq, oppure considerarlo vano cottura

le risposte dovrebbero gia' esserci qui
http://groups.google.it/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/thread/44db64b2b36f40b4/c6d361137fdaf70f?hl=it#c6d361137fdaf70f


se la casa era "a norma" quando e' stata fatta, non ci sono problemi,
altrimenti ogni tot anni bisognerebbe buttarle giu' e rifarle...
chiaro che se farai interventi di ristrutturazione pesante, potrebbe
esserti richiesto, nel progetto, di rientrare nelle nuove misure, ma
visto che tu non hai nulla in previsione (salvo una minima modifica
interna irrilevante) allora non hai di che preoccuparti.
alberto 

 interna irrilevante) allora non hai di che preoccuparti.
     Basta dire che c'e' chi vive ancora nei "Sassi di Matera"!! :-)


     Basta dire che c'e' chi vive ancora nei "Sassi di Matera"!! :-)
e ti diro' di piu'... ci sono anche degli alberghi ! :)
alberto 

alberto ha scritto:



     A proposito di alberghi particolari:
http://emozioni.kuoni.it/FrontController.cfm?PAGE=BROWSE&TREE=59&NODE=8174&LAST=1
     Pensi che da noi, con i legacci  burocratici che ci ritroviamo
     consentirebbero qualcosa del genere ?
     ciao.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: urgente

L'amministratore di condominio ha eseguito una delibera nulla perchè il
quorun per deliberare i lavori straordinari e "non urgenti" non è stato
raggiunto in quanto sono stati raggiunti solo 326 millesimi.
Ora siccome tali lavori sono stati eseguiti e regolarmente pagati
dall'amministratore si desidera sapere come i condomini dissenzienti ed
assenti, che al momento non hanno ancora pagato, debbono operare per non
pagare le suddette spese non essendo ancora state inserite in bilancio e
se si agisce legalmente chi è il responsabile:
- il presidente di quella seduta che ha deliberato illegittimamente?
- l'Amministratore che usando la normale diligenza doveva ravvedersene?
- il presidente e l'amministratore?
Inoltre se si agisce legalmente per annullare la delibera il recupero
delle quote mancanti dei dissenzienti ed assenti da chi deve essere al
momento pagato?dai condomini che hanno aprovato i lavori, anche se solo
326 mill., o come?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 stato raggiunto in quanto sono stati raggiunti solo 326 millesimi.
prima o seconda convocazione ?
quanti millesimi erano presenti?
quanti millesimi erano contrari?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tabelle millesimali e abusi edilizi

Nel palazzo dove abito (10 appartamenti in origine di identica superficie),
il proprietario dell'unico appartamento al pianterreno cui è annesso un
grande giardino (oltre 600 mq) ha costuito dei vani abusivi, poi condonati
con il condono del 94.
Il condominio, dopo anni di inutili battaglie legali per ottenere
l'abbattimento dei vani abusivi, ha deciso di rivedere le tabelle catastali
per adeguare le tabelle alla attuale consistenza degli appartamenti. Sarei
anche daccordo sul voler adeguare le tabelle condominiali per adeguare la
divisione delle spese, secondo il criterio che a maggiore superficie
abitativa corrisponda un maggiore utilizzo dei beni comuni, ma non riesco a
capire come possa essere modificata in proporzione la proprietà comune.
Infatti all'edificio sono annessi un garage comune coperto e un alloggio
dell'ex custode, ora destinato a fitto, le cui quote di proprietà
rispecchiano la proporzione di proprietà delle parti comuni. Se la tabella
relativa alla proporzionale proprietà dele parti comuni viene adeguata, mi
troverò con dei millesimi di meno. Mi rendo conto che si tratta di una
assurdità, ma mi sembra che mi venga "rubato" qualcosa. Una persona commette
un illecito e mi "frega" una parte di proprietà, sia pure "virtuale" ? Ma
allora in Italia è sempre conveniente commettere illeciti?
La persona in oggetto ha ottenuto a costo zero un doppio vantaggio: si
ritrova una casa quasia raddoppiata in superficie e mi sottrae una parte,
per quanto irrisoria, della mia proprietà, cioè la proprietà che ho
acquistato con regolare atto notarile. Quache consiglio ?
Grazie
Esquirius

 acquistato con regolare atto notarile. Quache consiglio ?
      E' il classico caso che si vuole la botte piena e la moglie ubriaca!
      Quel tizio ha incrementato la sua unita' abitativa,vorresti che paghi
      piu' di te,ma contemporaneamente vorresti che non goda dei benefici
de-rivanti dai maggiori oneri dei quali vorresti caricarlo!
      Su questi fogli non mi stanchero' mai di ripetere che conviene
variare
      le tabelle (PER LE SPESE E NON DELLA PROPRIETA')) solo se
l'innovazione comporta EFFETTIVI MAGGIORI ONERI per il condominio che nel
caso e come spesso negli altri,non vedo!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: paga contrattuale

Vorrei sapere le paghe contrattuali per un portiere.
Oppure gradirei conoscere un sito da cui attingere.
 grazie
        Lino 

  grazie
se parli di uno di seria A anche se ora in B siamo sui 5mln di
euro/anno....:-))
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Titolo: Box doccia e ricambio introvabile

Si è rotta una rotella di scorrimento di platica di una delle portelle
del box doccia. L'anta scorre quindi con fatica e si rischia che esca
della sue guide. Il ricambio sembra introvabile, nonostante parecchi
tentativi. Il padrone di casa sostiene che io dovrei cambiare il box
doccia. Ma è giusto?

Brodech ha scritto:

io riuscirei a ripararla comunque
bastano pochi attrezzi e un poco di manualita'
sicuramente puoi trovare qualcuno che sappia ripararla
IMHO .......... io lo considero un danno ordinario a carico
dell'utilizzatore inquilino
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

Brodech ha scritto:

io riuscirei a ripararla comunque


 dell'utilizzatore inquilino
la rotella d'accordo (anche se si è rotta quasi subito), ma il box
doccia non direi, mica l'ho rotto io. Ma se il pezzo non si trova che
si fa? La doccia rimane quasi inservibile, del resto mi pare assurdo
dover cambiare il box doccia a mie spese per un pezzo di plastica del
valore di pochi euro...  Ne' mi pare pensabile di portami via il box
doccia al termine del periodo d'affitto (e cosa me ne faccio)

 ha scritto nel messaggio 
news:84e9f9ad-b300-47fa...@j25g2000vbs.googlegroups.com...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Decisioni assemblea vincolant

civilmente?
 Ovviamente se non sono ancora iniziati i lavori credo sia piu'
 facile ricomporre la questione. L'inizio dei lavori avrebbe sicuramente
 avvalorato un qualsiasi contratto verbale.
 In caso invece di lettera di incarico o simili, va invece valutata la
 stessa.
 E' comunque possibile che l'assemblea deliberi per la risoluzione del
 contratto, eventualmente accettando una penale, e chiudere la cosa.
 Danilo


Chiedo scusa..ma come e' possibile parlare di risoluzione se nessun
contratto e' stato firmato?
per quanto riguarda l'incarico non so se e' stato fatto verbalmente o
tramite lettera RR dall'amministratore...
Questo cambierebbe la questione?
Grazie.
Saluti.
 
                      \|/
                      (@@) 
-------------------o00-(_)-00o------------------------
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Francesco Biasciano
E-Mail : 
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ICQ UIN :           8288696 
http://space.tin.it/io/fbiascia/INDEX.HTML
Per mandarmi una E-mail togliere xxx.
For send me an E-mail cut xxx.
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Titolo: uso della cosa comune e quote condominiali

Nel condominio ogni inquilino accede alla propria abitazione tramite un
balcone. Ogni piano ha un' appartamento  con antistante un balcone, tutti
tranne l'inquilino dell'ultimo piano. I balconi sono considerati di
proprietà condominiale. Se tutti i condomini hanno installato, per problemi
di sicurezza, un cancello tra la tromba delle scale ed i balconi, è giusto
che l'inquilino dell'ultimo piano paghi le quote condominiali dei balconi,
anche se i cancelli ne impediscono l'accesso.
Grazie per l'attenzione

I balconi non possono essere "considerati" di proprità comune: o lo sono o
non lo sono.
Lo stato patrimoniale dei balconi è sancito nell'atto di acquisto.
Se i balconi sono di proprietà individuale, le opere in questione sono
lecite, altrimenti non sono permesse, a meno che non abbiate contratto
scritto della rinuncia all'uso dei balconi da parte del proprietario
dell'ultimo piano e tutti gli altri proprietari o che gli forniate la chiave
di tutti i cancelli.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Tabelle millesimali

Per la prima volta, nel mio piccolo condominio, si terrà un assemblea, con
la nomina di un amministratore; siamo pochi condomini, ma abbiamo deciso
così.
Un condomino si è preso la briga di contattare un amministratore di comune
fiducia. Nell'avviso di assemblea (indetta da un condomino) trovo indicata
già una tabella millesimale, con la quale non sono del tutto d'accordo.
Posso, in assemblea, oppormi ad una tabella millesimale fatta così, senza
una perizia, probabilmente conteggiata solo sulla superficie in metri
quadrati degli appartamenti?
E se fossi solo io ad appormi? Debbo, poi, per forza fare ricorso
all'autorità giudiziaria?
Grazie!

Stai tranquillo, le tabelle millesimali devono essere approvate
all'unanimità.
E' prassi che il condominio da ad un tecnico di fiducia di tutti l'incarico
di redigere la tabella (cosa non del tutto semplice), impegnandosi ad
accettare senza opposizioni quello che sarà il responso del tecnico. Proponi
in assemblea di procedere così.
Saluti.
--
Posted from 
mta24-acc.tin.it
 [212.216.176.77] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 in assemblea di procedere così.
Non sono d'accordo con l'ingegnere, di cui spesso condivido il buon senso,
in quanto non è bene dare un mandato tanto ampio a un profesionista. Le
tabelle devono essere approvate dall'assemblea, naturalmente dopo averle
viste. Importante è che siano ben chiari i criteri di stesura e per quanto
compresibili i calcoli. Spesso ho visto tabelle millesimali senza alcuna
nota sui criteri e di cui non sono riuscito in alcun modo a risalire a come
venivano fuori i numeri. Le tabelle millesimali fatte seriamente (cioè non
copiando i coefficenti di un libretto) sono di non facile redazione ma
devono essere di facile comprensione.
Saluti.
Paolo

Le tabelle millesimali sono d'obbligo in una palazzina con 6 appartamenti
uguali e riscaldamento autonomo? Se si, quale articolo del c.c.? Grazie

uguali e riscaldamento autonomo? Se si, quale articolo del c.c.? Grazie
Solo se i proprietari sono più di quattro (indipendentemente dal numero di
appartamenti)
L'articolo è il 1129.
Saluti
--
Posted from 
mta21-acc.tin.it
 [212.216.176.74] 


devono essere di facile comprensione.
Ringrazio per l'apprezzamento e condivido che è opportuno pretendere dal
tecnico la trascrizione integrale e chiara dei calcoli adottati per la
redazione delle tabelle; sarebbe inoltre opportuno che lo stesso sia tenuto
a spiegare ai condomini che ne fanno richiesta come si è arrivati al
risultato che li riguarda. Anzi, dirò di più. Se la cosa riguardasse una mia
proprietà prescriverei al tecnico di utilizzare i criteri indicati nel testo
tal dei tali (di cui gli fornirei copia gratuita). Ma non credo sia il caso
di consentire al condomino dissenziente di non approvare le tabelle dopo che
si è anche pagato il tecnico. Saluti.
--
Posted from 
mta24-acc.tin.it
 [212.216.176.77] 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Disdetta contratto di locazione!  AIUTO

Ciao, spero che qualcuno possa rispondermi in modo esaudiente.
Ho un contratto di locazione cointensato con un'altra persona, la
convivenza con questa persona negli ultimi tempi è diventata davvero
pesante e per me ormai insopportabile, vivo nell'ansia in casa.
Mi sono attivato per trovare un'altro posto dove stare e l'ho
finalmente trovato.
Ho avvisato il proprietario che entro un mese sarei andato via dal suo
appartamento. Lui mi ha detto che secondo contratto devo dare un
preavviso di 6 mesi con raccomandata.
Il contratto è lo standard 4+4 ed effettivamente c'è la clausola del
preavviso di 6 mesi, cmq alla stipulazione del contratto versai
l'importo di 3 mensilità per il deposito cauzionale.
La mia domanda è questa:
Se lascio l'abitazione senza rispettare la clausola del preavviso, cosa
rischio? la persona con cui divido l'appartamento? posso trovare un
sostituto che in qualche modo subentra al mio posto senza dover
annullare il contratto?
Ci sono strade per risolvere la cosa senza far troppo "rumore"?
Scusate, ma non ho esperienza in queste cose ed ho bisogno di aiuto.
Ciao e grazie

posso trovare un sostituto che in qualche modo subentra >al mio posto senza
dover annullare il contratto?
No, il contratto deve essere modificato per forza. Il proprietario si mette
uno sconosciuto in casa senza nemmeno sapere chi è?
Ci sono strade per risolvere la cosa senza far troppo "rumore"?
Scappare... apparte gli scherzi il buon senso è l'arma migliore.

Grazie Alchemy per avermi risposto, naturalmente le tre mensilità le
lascio al proprietario, ho trovato un'appartamento che fa al caso
mio..poi devo aggiungere che il proprietario mi ha aumentato l'affitto
del 30% riferendosi ai dati istat (vivo a MIlano)e questo senza mettere
"nero sul bianco", tale comportamento mi ha fatto un pò girare le
"balls",  mi è sembrato opportuno trovarmi un altro posto dove stare
visto che anche con il coinquilino le cose sono disperate, praticamente
non c'è dialogo.
Quindi ho pensato di anticipare i tempi.
 Altra considerazione personale: la prima tornata di 4 anni scade il
30/04/07 se dovessi fare storie per l'aumento sicuramente mi vedrei
recapitare il preavviso di sfratto tra pochi mesi, cosi' il
proprietario può affittare questo bilocale ad un prezzo superiore. Il
bilocale e in perifia di Milano zona ormai piena di immigrati
nell'appartamento non c'è spazio per la lavatrice, la porta(e non
portone) d'ingresso con un calcetto viene giù(é una porta di una
stanza di casa praticamente), le finestre tutte storte...cucina modello
loculo funebre e bagno(vedi cucina), insomma non mi dilungo ancora nei
dettagli...
Cmq ho deciso anticipatamente di togliere le tende.
Ciao e grazie ancora

 ha scritto nel messaggio 
news:1149110577.6...@i39g2000cwa.googlegroups.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vi sembra una risposta coerente alla richiesta di chiarimenti?

buongiorno,
spiego brevemente:
Sono stati recentemente fatti dei lavori nel garage condominiale e relativi 
lastrici sulla base di un bilancio preventivo di ? 219.00,00 e relativo 
riparto spese.
Alcuni lavori non sono stati eseguiti(tinteggiatura locali garages e 
sostituzione impianto illuminazione degli stessi) per un importo di ? 
38.000,00 circa, ma l'amministratore sollecita il saldo dell'ultima rata 
sulla base di un riparto spese di 219.000,00 euro. In aggiunta durante 
l'esecuzione dei suddetti lavori ho subito diversi danni (piante 
massacrate,terra asportata e non ripristinata,impianto di irrigazione e 
illuminazione distrutti) e so per certo che la ditta esecutrice non è ancora 
stata pagata.
Ho ragione a chiedere spiegazioni?
E quelle sotto(sotto la mia mail e sopra la risposta) vi sembrano 
spiegazioni?
Grazie a chi vorrà dare un'opinione.
Egregio Signor ..........le comunico che Lei a nessun titolo può trattenere 
somme per danni che Lei
asserisce di aver ricevuto, per quanto riguarda i lavori da ultimare al
garage non deve rivolgersi al sottoscritto ma semmai al D. L., onde evitare
qualsiasi tipo di polemica.
La invito comunque a pagare le rate scadute onde evitare ulteriori richieste
tramite ufficio legale, e Le chiedo anche di far tagliare le piante che
danneggiano, sia in altezza che fuoriuscendo dalla recinzione, il condominio
e i condomini della scala E.
Distinti saluti
----- Original Message ----- 
From: <>
To: <amministratore>
Sent: Monday, July 30, 2007 11:04 AM
Subject: pagamento ultima rata lavori straordinari garage
Con riferimento alla Sua del 18/07/2007, con la quale è stato
sollecitato il pagamento dell'ultima rata per i lavori di
impermeabilizzazione dei garage, Le rappresento che la somma
asseritamente dovuta viene trattenuta in compensazione quale maggiore
avere rispetto agli ingenti danni subiti durante l'esecuzione dei
lavori ed in considerazione dei costi sostenuti per il ripristino del
giardino di pertinenza e proprietà dell'int. x scala y del Condomino di
Via z.
Sotto ulteriore profili rilevo che i lavori di
sostituzione dell'impianto di illuminazione dei garage e di
tinteggiatura dei menzionati ambienti non è stato mai eseguito,
diversamente da quanto stabilito nel capitolato dei lavori e nel
bilancio prebentivo del 30/06/2006 

 giardino di pertinenza e proprietà dell'int. x scala y del Condomino
Quanto speso per il ripristino è documentabile?

 Grazie a chi vorrà dare un'opinione.
direi che l'amministratore ha ragione.
Hai mai provato ad andare in un negozio, acquistare un prodotto
e dire al negoziante... mi tengo 200 euro e te li porto quando
ho provato l'articolo ?
Le rate vanno pagate per quanto stabilito. Poi se ci sono problemi,
danni o altre evidenze, vanno fatte a parte, richiedendo al condominio
o all'impresa chiarimenti, rimborsi e altro.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:zsCri.10138$pd1...@tornado.fastwebnet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RLI online e marche da bollo

Salve,
devo registrare una locazione, lo ho sempre fatto all'ade ma ora sono 
chiusi.
 
Ho le credenziali, pago l'F24, compilo l'RLI e dovrei pagare anche 2 
marche da bollo da 16€.
 
Come si risolve "online" il pagamento delle marche?
Grazie!!!
 
-- 
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

 
 
scusate, ho sbagliato NG.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: vicini incivili? Così si fa!...

      Cronache18 apr 13:11  Macerata: lite fra vicini di casa, volano
bottiglie molotov
      MACERATA - La polizia di Macerata ha arrestato un 60enne colpevole di
aver lanciato due bottiglie molotov contro i vicini di casa durante un
litigio. L'episodio, che risale a ieri sera, ha scatenato un incendio.
L'uomo avrebbe confessato di aver lanciato le bottiglie per distruggere la
famiglia dei vicini dopo un lancio di pietre da parte loro. I sassi lo
avrebbero ferito al piede destro. (Agr)
Copyright 2007 Š Rcs Quotidiani Spa -

 bottiglie molotov
rotfl
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: atto costitutivo di un consorzio di condomini

Cerco il documento in oggetto
E non riesco a trovarlo
Ho provato a cercare presso
1) archivio notarile presso il tribunale
2) camera di commercio (registro delle imprese )
3) ufficio del registro presso il tribunale
Per favore qualcuno potrebbe suggerirmi altri posti per trovarlo ?
Grazie mille
Silvia e Adriana
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
se per consorzio intendi supercondominio
devi cercare il relativo regolamento di condominio
dovrebbe essere allegato ad ogni atto di acquisto
pertanto ti rechi da un qualsiasi proprietario e te ne fai fare una copia
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 Per favore qualcuno potrebbe suggerirmi altri posti per trovarlo ?
La sede del consorzio. O è senza sede?
"Consorzio" può anche indicare un'associazione non riconosciuta che s'è 
costituita con un accordo verbale.
Cos'è quell'ente? Che fa?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Data per rientrare nel beneficio del 55% o 65%

Salve vorrei sapere qual'è l'atto che determina la data certa per 
sapere se una ristrutturazione energetica beneficia dell'agevolazione 
fiscale al 55% oppure di quella al 65%. La data del bonifico? Grazie
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

 al 55% oppure di quella al 65%. La data del bonifico? Grazie
 
   La data del bonifico riportante gli estremi della Legge e rientrante
   nel periodo di vigore di tale beneficio.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Pagamento del debito dopo emissione decreto ingiuntivo

In una nota sentenza, la Corte di Cassazione ha affermato che il pagamento 
parziale o totale del debito dopo l'emissione di un decreto ingiuntivo 
determina l'estinzione di quest'ultimo.
E le spese per la proposizione di un decreto ingiuntivo, in questo caso le 
sopporta il moroso redento o il condominio 'frettoloso'?
L'amministratore deve chiedere il permesso preventivo all'assemblea per 
richiedere un D.I. o può farlo autonomamente ? (nella fattispecie si 
trattava di recuperare un credito di 1800 euro, per l'emissione del D.I ne 
sono stati spesi più di 1000, se poi sarà il condominio a doverli pagare, 
avrei gradito che l'amministratore si consultasse prima con l'assemblea).

>Le spese sono a carico del debitore salvo accordo trale parti.


aggiungerei
Art. 63 Disp. Att. (Riscossione contributi - Condomino subentrante - 
mora nei pagamenti)
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione 
approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di 
ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
e in più darei un'occhiata a
http://www.studiocataldi.it/condominio/decreto-ingiuntivo-contro-condomino.asp
Gxis
Paolo