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Titolo: Notifica assemblea

Salve,
è legittimo e valido notificare l'avvenimento di un'assemblea 
condominiale, ed in seguito il relativo verbale, via posta 
elettronica ovvero senza raccomandata con ricevuta di ritorno?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

    
La legge non dice con quale metodo l'amm debba comunicare ai condomini 
la data dell'assemblea. Quindi, è possibile anche semplicemente 
telefonare i condomini ed avvisarli. Il problema sta poi nel caso si 
debba dimostrare che la comunicazione sia avvenuta e, ovviamente, se si 
è usato il telefono è difficile da dimostrare.
Allora, l'amm per stare tranquillo usa la raccomandata, ma nulla vieta 
di usare la posta elettronica. Ora tenuto conto che in genere i costi 
della raccomandata ricadono sul condomino, lo stesso può richiedere, in 
forma scritta all'amm, di ricevere le convocazioni e i relativi verbali 
tramite posta elettronica. Lo stesso può fare l'amm, e cioè può offrire 
ai condomini, dopo essersi fatto rilasciare richiesta in forma scritta, 
la possibilità di utilizzare la posta elettronica.
Saluti
Paolo

 Idro
Noi lo facciamo da tempo (per chi ha optato in tal senso).
L'unica "avvertenza" è che il ricevente risponda con un messaggio di 
conferma NON automatico in modo da provare che effettivamente abbia 
preso conoscenza dell'avviso.
Abbiamo anche un servizio Internet di pubblicazione di tutta la 
documentazione condominiale, una vera e propria casa di cristallo. In 
questo modo, non solo tutti i documenti sono sempre disponibili a tutti 
(anche in caso di cambio amministratore), ma le spese amministrative 
sono ridotte all'osso. Solo per chi ha optato per il cartaceo 
tradizionale è previsto un extra.

 ha scritto nel messaggio 
news:4bcc11a7$0$1122$4faf...@reader2.news.tin.it...

ciao Paolo
e se' l'amministratore si oppone alla richiesta di invio sotto forma 
elettronica
e continua a mandare per posta raccomandata e per giunta si deve andare in 
posta a ritirarla ?
ciao
Salvatore B


Paolo ha detto: La legge non dice quale metodo l'amministratore debba 
utilizzare...ecc. ecc.
Ne consegue che non lo si possa obbligare ad utilizzare un metodo che non 
incontra, per motivi suoi, i suoi favori. Potrebbe anche addurre come 
motivazione, ma non è obbligato a farlo, che non è capace di utilizzare 
l'e-mail.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Gi
quindi al prossimo rinnovo di amministratore
posso chiedere se é diposto ad inviare tramite mail o meno :))
se' niet ..... niet voto a favore he he
ok ok
e potrei chiedere di votare in assemblea che il prossimo amministratore 
debba avere come requisito prioritario la possibilita di inviare via mail ? 
che maggioranza ci vuole ? :)
ciao
S B
 


Nessuna, nel senso che nessuno ti vieta di farti un giro d'orizzonte, 
rilevare un nome d'amministratore e proporlo all'assemblea, poi se chi 
proporrai tu verrà accettato dalla maggioranza bene altrimenti passerà 
qualcun altro.
Ma se verrà accettato quello che proporrai tu non significa che costui sarà 
obbligato a utilizzare l'e-mail, sarà un'opzione che applicherà se vorrà e 
solo per coloro che lo domanderanno specificatamente; aggiungo, nessuno gli 
potrà vietare di esporre dei costi supplementari per l'invio delle e-mail, 
ovviamenete se lo avrà prospettato in via preventiva.


    
Purtroppo è come dice Gi. Non si può obbligare l'amministratore se  
ritiene che l'invio con la mail non dia le stesse garanzie della 
raccomandata.
Saluti
Paolo

 
Non sono d'accordo. Noi lo abbiamo "obbligato" semplicemente 
predisponendo noi il mandato con tutte le clausole a nostra garanzia che 
ritenevamo importanti e lui, per essere annoverato tra i candidati, lo 
ha dovuto sottoscrivere.
Insomma, non siamo noi ad accettare passivamente una proposta di 
mandato, ma formiamo noi il mandato ed i candidati amministratore lo 
firmano.
Bye

 raccomandata.
Se è semplicemente una questione di spesa esiste la raccomandata a 
mano.  Su richiesta dell'assemblea i consiglieri si incaricano di 
consegnare le convocazioni ed i verbali porta a porta facendo firmare 
un modulo predisposto dall'amministratore per conferma della consegna.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

ma formiamo noi il mandato ed i candidati amministratore lo firmano.
Non credo che voi abbiate il potere di "obbligare" qualche amministratore a 
fare quello che volete voi, a meno che non sia un fai da te alla canna del 
gas.
Normalmente si va a domandare la collaborazione di un nuovo amministratore, 
conoscendone già per sommi capi le caratteristiche, il suo modo di operare e 
anche, più o meno, quanto potrebbe costare. Gli si espone le proprie 
necessità e, sempre per sommi capi, la situazione del condominio, dopo di 
che l'amministratore accetta, con riserva, di approvazione dell'assemblea, 
oppure non accetta le vostre richieste e vi congeda.
A fronte di un "obbligo" come lo hai definito, il più delle volte 
l'amministratore, se non rilevasse che quello è il suo modo di operare, vi 
inviterà a suonare alla porta accanto.
Ma tant'è che il mondo è così vario che... visto mai.


 raccomandata.
Se è semplicemente una questione di spesa esiste la raccomandata a
mano.  Su richiesta dell'assemblea i consiglieri si incaricano di
consegnare le convocazioni ed i verbali porta a porta facendo firmare
un modulo predisposto dall'amministratore per conferma della consegna.
Ciao
Giovanni
-- 
ciao Giovanni
questa me la segno come buona !
a parte la spesa non indifferente é una rottura andare in posta a ritirare 
le raccomandata
ciao
salvatore b

 gas.
Ciao, forse sono stato poco chiaro o scarsamente esauriente.
Come Consiglio abbiamo elaborato un documento, fatto proprio 
dall'Assemblea, che stabiliva una serie di criteri e vincoli cui un 
candidato amministratore (a partire da quello in carica in quel momento) 
avrebbe dovuto conformarsi.
Una ricerca di mercato ha evidenziato che solo una picola parte dei 
professionisti dell'amministrazione era disposta ad accettare le nostre 
indicazioni e su questi ci siamo concentrati per la nomina del nuovo 
amministratore alla scadenza dell'incarico precedente.
Dalla sigla del nostro documento è scaturito un vero e propio contratto 
che oggi regola i rapporti tra Condominio ed amministratore incaricato.
La scelta non è ricaduta su un "fai da te alla canna del gas", ma su un 
serio professionista che ha compreso, prima di molti altri, che il vento 
sta cambiando e che le cattive abitudini dei "vecchi volponi" sono 
destinate comunque a sparire.
Oggi, tra le altre cose, abbiamo:
- accesso in sola lettura al conto corrente condominiale
- pubblicazione su Internet di tutta la documentazione condominiale 
(verbali, fatture, contratti..)
- costo "all-inclusive" di amministrazione (niente sorprese a fine anno; 
la cifra è fissa e pattuita da contratto e comprende tutte le spese di 
amministrazione, dalle postali alle fotocopie, dalle telefoniche alle 
"non documentate" e alla attività aggiutive connesse alla 
amministrazione come ricerche di mercato/preventivi, stipula contratti..)
- nella cifra all-inclusive è anche compresa la percentuale su eventuali 
lavori straordinari fino al tetto complessivo di 100mila/annui (se ben 
ricordo).
Tutto questo per un condominio formato da 5 scale per un totale di un 
centinaio di unità.
Bye