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Titolo: problemi con contatore condominiale

Buongiorno
vi scrivo perchè nell'ultima riunione condominiale sono sorti alcuni
problemi.
Il nostro condominio, di nuova costruzione ha dei parcheggi ma il
costruttore se n'è riservato la proprietà. Fin qui tutto ok, visto che
in quanto proprietario vengono ripartite le spese anche in base ai
suoi millesimi di proprietà.
Il problema invece è che alcuni proprietari dello stabile hanno deciso
di prendersi in locazione  l'area dei pargheggi e recintarla con una
sbarra elettrica. A questo punto nell'ultima assemblea hanno deciso
che si attaccheranno al contatore condominiale con un semplice conta
KW. Questa decisione si è presa in assemblea dove non tutti i
condomini erano presenti ma si è fatta la votazione solo con i
presenti.
Ma la mia domanda è: il contatore condominiale è contrattuale? e in
quanto contrattuale per permettere di fare ciò non dove esserci il
consenso di tutti i proprietari?
Ringrazio tutti per la gentile attenzione.
saluti
Naida

 consenso di tutti i proprietari?
Il contatore deve servire solo per i servizi comuni. Ma se mettono un 
loro contatore penso che non dovrebbero fare storie a pagare la quota 
indicata dal misuratore.  È solo una ulteriore ripartizione a carico 
dell'amministratore.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 wrote:

Ciao ti ringrazio per la risposta.
volevo però capire se si può impugnare questa decisione e costringere
il costruttore a farsi il suo allaccio e mettersi il suo contatore,
come del resto abbiamo fatto noi!Visto che cmq è proprietà privata.
Inoltre questa decisione di allacciarsi al contatore condominiale è
stata votata solo dai partecipanti dell'assemblea e non dalla totalità
dei condomini..E' corretto?
grazie mille

 dei condomini..E' corretto?
Dipende se era all'ordine del giorno e con quali maggioranze è stata 
votata.
Quanto all'obbligo di far installare dall'Enel un contatore privato 
non credo che esista se gli viene concesso il permesso.  Anche io non 
vorrei un arrangiamento del genere, che può essere causa di futuri 
dissapori fra i condomini.  Probabilmente gli fa solo risparmiare 
diverse centinaia di euro per l'allaccio.
Lascio ad altri dare un parere più autorevole.


 Giovanni
Personalmente mi sono trovato in una situazione molto simile. Sono 
proprietario di un box acquistato nel 1974 e sono un condomino esterno. 
Ho chiamato l'ENEL ed ho pagato l'installazione di un contatore 
direttamente a me intestato (1,5 KW). Con il passare degli anni mi sono 
reso conto che il canone ENEL rispetto al consumo mio effettivo era 
decisamente sproporzionato (mi sembra che il canone fosse intorno ai 12 
o 13 euro mentre il consumo 1 o max. 2 euro a bimestre). Risultato: in 
assemblea ho chiesto di attaccarmi all'impianto condominiale. Mi hanno 
autorizzato senza nessun problema, ho comprato un contatore 'rigenerato' 
e garantito (10,00 euro). Ho chiamato un elettricista per 
l'installazione ed il collegamento (25,00 euro), ho disdetto l'ENEL. A 
chiusura dell'esercizio amministrativo, passa l'amministratore, preleva 
il consumo e pago la mia parte. Posso dirti che il risparmio è 
decisamente notevole, ho 3 KW a disposizione e va bene anche a tutti i 
condomini in quanto il canone fisso è ripartito su più utenti. Il 
contatore ENEL non l'ho fatto disinstallare. E' sigillato, ma è sempre 
mio in quanto ho pagato l'installazione. Un domani cambia la situazione 
o i condomini non sono piu' dello stesso parere, pago il subentro 
all'ENEL e ritorno come ero in origine.
Mi sembra che le polemiche sia un po' inutili a tutti. Serve un po' piu' 
di tolleranza e uso di buon senso.
Saluti

 consenso di tutti i proprietari?
    No e' condominiale e delibera la maggioranza.
    ciaofelix

Ringrazio a tutti per le risposte...
qui non è questione di tolleranza.. l'inquilino in questione è il
costruttore che solo il giorno del rogito ci ha comunicato che i
parcheggi sarebbero stati di proprietà sua e non del condominio...
Dunque, scusatemi, ma visto che corretto non lo è stato lui non vedo
perchè devo esserlo io, è una questione di principio.. per questo mi
chiedevo se deve avere il consenso di tutti.
Cmq vi ringrazio
a presto
Nadia


 chiedevo se deve avere il consenso di tutti.
       Per allacciarsi al contatore comune ed accollarsi tutti i
consumi....no!!
       ciaofelix:-)

è un condomino nonchè proprietario  dei parcheggi..
cmq ho capito che non si può niente..
grazie cmq a tutti
ciao Nadia


 cmq ho capito che non si può niente..
     Contro i condomini si puo' agire solo se la loro condotta o le
loro opere comportano
  un danno economico agli altri e qui non mi sembra il caso.
ciaofelix:-)