Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: [Domande] Diritti e doveri condomini e amministratore

Salve.
Ho da porre le seguenti specifiche domande :
1) E' diritto di un condomino richiedere documento identità
    e iscrizione all'albo all'amministratore ?
2) E' diritto di un condomino richiedere che il conto corrente
     intestato al condominio non sia a firma unica, ovvero che
     l'amministratore rilasci fideiussione bancaria in relazione
     a quel conto corrente ?
3) E' diritto di un condomino richiedere copia dell'atto di proprietà
    ovvero certificazione catastale degli altri condomini a tutela
    dei propri interessi ?
4) E' diritto di un condomino chiedere all'amministratore le quietanze
     per versamenti effettuati tramite bonifico ?
5) E' diritto di un condomino chiedere ricevuta dei versamenti effettuati
     ai fornitori di servizi del condominio ?
6) Quali sono le modalità corrette di riscossione e di comunicazione
     da parte dell'amministratore, stante la pretesa di quest'ultimo
     di comunicare solo tramite raccomandata (non a tutti condomini)
     e di riscuotere diversamente che dagli altri, solo tramite bonifico
    che a tutt'oggi a me costa 5 euro ?
7) Esiste "conflitto di interessi" , qualora la stessa ditta appaltatrice
     appalti i lavori di ristrutturazione anche al condominio in cui
     insiste la proprietà dell'amministratore ?
8) L' amministratore ha l'obbligo di presentare il bilancio dell'anno
precedente
     entro i primi 6 mesi dell'anno seguente ? Qualora non lo faccia, quali
passibilità ha ?
Grazie per la cortese attenzione .
Ringrazio moltissimo, inoltre, chiunque voglia rispondere documentando
con le leggi vigenti del codice civile, anziché con semplici e superficiali
Si/No .
Distinti Saluti.
Raffaele
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 passibilità ha ?
art. 1130 c.c.
  Attribuzioni dell'amministratore art. 1131 c.c. »
[1] L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare 
l'osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi 
nell'interesse comune in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a 
tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la 
manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio 
dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni 
dell'edificio.
[2] Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua 
gestione.
1129. Nomina e revoca dell'amministratore.
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore 
[c.c. 1106, 1135, n. 1]. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta 
dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini (1).
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato [c.c. 1131] in 
ogni tempo dall'assemblea [c.c. 1131].
Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun 
condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'articolo 1131, 
se per due anni non ha reso il conto della sua gestione [c.c. 1130], ovvero 
se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità [c.c. 1105].
La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'amministratore 
dall'ufficio sono annotate in apposito registro [disp. att. c.c. 64, 65].

 superficiali
Le risposte sono consone alle norme, se pretendi maggiore precisione vai da 
un legale e ...paga la precisione!!! 

In teoria alcuni sono tuoi diritti.
In pratica diritti non ne hai.
Il problema è che si dimostra che
l'amministratore, se è bravo, può allegramente
truffarti come gli pare e piace. E la legge
non riesce a fermarlo.
E' per questo che qualcuno ogni tanto chiede
una bella riforma del sistema.
Un consiglio: lascia perdere. 


Dispongo anche io di questi articoli .
Ciao .


 Dispongo anche io di questi articoli .
E allora hai già le risposte... 

 Dispongo anche io di questi articoli .
Se disponi di questi articoli (che d'altronde sono articoli del CC) la tua 
domanda è bizzarra, in quanto negli articoli riportati hai già la risposta e 
se gli articoli li conoscevi, avevi già la risposta prima ancora di fare la 
domanda!
Ciao 


Ascolta il mio consiglio.
LAS-CIA PER-DE-RE