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Titolo: Sollecito di pagamento

Salve,
ricevo stamattina una raccomandata dell'amministratore che mi sollecita al 
pagamento di alcune rate del condominio e del riscaldamento del 2005 + un 
saldo condominiale 2004-2005.
Mi si dice nella suddetta lettera che non avendo risposto al primo sollecito 
(mai ricevuto) la pratica č passata al legale per un recupero coatto a mie 
spese.
La procedura comunque puo' essere interrotta se pago tutto entro 5 giorni 
dalla data della lettera stessa, 12/07/2006 quindi oltre 10 giorni fa'...
Ora, a parte i modi decisamente discutibili, poteva tranquillamente farmi 
una telefonata, vorrei un consiglio su come comportarmi in merito a:
mancata ricezione del primo sollecito
interruzione della procedura a 5 giorni dalla data della lettera (dovrebbe 
essere dalla data di ricezione)
Inoltre,cosa ancora piu' importante, quelle rate non sono neanche di mia 
competenza, in quanto io ho fatto l'atto d'acquisto a luglio 2005, ma ho 
lasciato la casa al precedente proproietario fino al 20/11/2005.
Aspettando di poter parlare con l'amministratore, mi potreste dare un aiuto 
in merito alla questione?
Grazie,
Augusto 

 Augusto
Ti tocca pagare. La telefonata dell'amministratore era inutile visto che 
sapevi cosa dovevi pagare. 

 sapevi cosa dovevi pagare.
non lo sapevo, non mi era mai stato notificato nulla 

 saldo condominiale 2004-2005.
Con tutta evidenza, chi ti ha venduto la casa cerca di fregarti con le
spese condominiali.
Infatti tu sei responsabile in solido con lui per due anni di spese
condominiali arretrate; evidentemente il tipo non ha pagato, e
l'amministratore (giustamente, perchč lui deve fare l'interesse del
condominio, non il tuo!) cerca di recuperare il recuperabile da te.
Per quanto riguarda le "precedenti comunicazioni": probabilmente saranno
state fatte al precedente proprietario, e non a te, ma la questione č
irrilevante: č come se fossero state fatte a te.
Soluzione: paga, procurati un randello nodoso, a vai a discuterne con il
precedente proprietario.
Verifica anche sul contratto d'acquisto: di solito c'č una dichiarazione
del venditore trelativamente al fatto di aver liquidato tutte le spese
condominiali pregresse ecc. ecc.
Se c'č, appiccicane una copia sul randello.
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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 non lo sapevo, non mi era mai stato notificato nulla
Tu non ti sei mai affacciato dall'amministratore per pagargli le spese? Non 
ti ha mai accennato nulla?


no 


nel rogito ci sara' sicuramente riepilogato quanto previsto dalla legge,
ovvero che dal momento dell'acqisto tutti gli oneri spettano a te,
per cui tasse, ici, spese ecc...  quindi sicuramente da luglio 2005;
oltretutto il codice prevede che tu sei responsabile in solido con il
vecchio proprietario per le spese di condominio dell'anno in corso
e di quello precedente, quindi in ogni caso sono spese che devi pagare
e poi eventualmente a tua volta richiederle al proprietario precedente.
alberto