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Titolo: ricorso contro delibera condominio

Ecco cosa ï¿œ successo nel mio condominio (sto davvero "nera"), mi 
aiutate, per favore?:
 
Si dovevano assegnare i posti auto (ci sono per tutti i condomini), nel 
nostro condominio (ï¿œ un condominio orizzontale).
 
Il tizio della villetta X (ï¿œ quello che aiuta sempre l'amministratore in 
tutto) si ï¿œ scelto il posto vicino a casa, senza alcun criterio. Insomma 
i posti sono stati assegnati senza alcun criterio, con la sola eccezione 
di X, che si ï¿œ scelto il posto vicino casa.
Io avevo detto: facciamo a sorteggio, per numero civico, niente di niente.
A questo punto ho votato contro.
Secondo voi posso impugnare la delibera assembleare? Chi ï¿œ competente, 
il giudice di pace?
Se si, io abito nella provincia Y, mentre la casa si trova nella 
provincia Z. Dove fare ricorso?
 
In ultimo, ma non per ultimo, ora il condominio prepotente ha detto che 
metterï¿œ anche il paletto sul suo posto(sono una signora e non gli ho 
detto dove avrebbe dovuto metterselo); puï¿œ farlo? ï¿œ vero che ï¿œ stato 
assegnato a lui, ma non ï¿œ suo.
 
Grazie a tutti voi
 
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 assegnato a lui, ma non è suo.
 
E' stata una assegnazione "esclusiva" o "prioritaria" ?
 
Una delibera condominiale puo' assegnare l'uso esclusivo di parti
comuni. Pero' all'assemblea condominiale spetta anche il diritto
delle modalita' di uso.
L'esempio tipico che mi viene in mente e' quello dei giardini ad
uso esclusivo, ma di proprieta' condominiale.
L'assemblea condominiale puo' sia deliberare che ad alcuni condomini
sia assegnato in uso esclusivo un pezzo di area verde (in genere
questo accade dove ci sono solo villette a schiere, percio' ogni
condomino ha il suo pezzo e si mantiene un'equilibrio dei benefici).
Ma l'assemblea condominiale puo' anche deliberare le modalita' di
uso di questo diritto, ad esempio:
- la possibilita' o meno di recintare
- le modalita' e il tipo della eventuale recinzione
- il tipo di piantagioni ed eventuali presenza di alberi
 
Nel suo caso, l'assemblea condominiale puo' stabilire un divieto
della posa di dissuasori di parcheggio, limitando percio' il diritto
di parcheggio da "esclusivo" a "prioritario".
 
Ripeto: ponga il problema ai proprietari e rimetta in discussione
le modalita' di assegnazione, o almena la disciplina di uso della
assegnazione.
 
In quanto alla impugnazione, piuttosto cerchi di ottenere un
quorum di condomini a suo favore, il giudice interviene se vengono
violati diritti, non per rovesciare le maggioranze.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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 violati diritti, non per rovesciare le maggioranze.
 
grazie di tutto.


 assegnato a lui, ma non � suo.
 
    Pu� farlo, rimovibile ovviamente.
    felix.
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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se i posti sono assegnati ognuno se li gestisce come vuole, ci metta il 
paletto, la catena, i chiodi... quel posto e' di suo uso esclusivo (per caso 
vorresti metterci la macchina tu per rompergli i coglioni?)
 
alberto 
 
 


 
Be' direi che questa affermazione non � proprio esatta. Votare no 
permette poi di poter impugnare la delibera.
 
Gxis
 
Paolo
 

Paolo ha scritto:

   Basta la semplice e pi� discreta astensione.
   felix.
   P.S. Art.1136..... Sono valide le deliberazioni approvate con un numero
di voti che rappresenti.....etc etc...quindi si conteggiano solo i voti
favorevoli e basta!



 
Be' forse per alcuni giudici potrebbe non bastare la semplice 
astensione. Se un condomino è presente in assemblea per essere sicuri al 
100%, invece di astenersi farebbe meglio a votare contro. Tanto non 
costa nulla e sei sicuro che nessun giudice avrà da ridire.
Gxis
 
Paolo

 Gxis
 
non esiste il voto contro, te l'ha appena scritto col riferimento di legge:
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che 
rappresenti....
ovvero "si vota per questo,  quanti approvano?" si alzano le mani e si 
registra.
Chi non ha alzato la mano, non e' astenuto, semplicemente non approva, 
punto, e' una delle poche cose per cui non c'e' spazio per le 
interpretazioni e vuoi incasinare pure questa?
 
alberto 
 
 

 assegnato a lui, ma non � suo.
 
    Pu� farlo, rimovibile ovviamente.
    felix.
 
S:
la vedrei dura parcheggiare l'auto in presenza di un paletto fisso :-)
-- 
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