Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Un po' oscuro, ma il punto è proprio questo...

 "Art. 1125 - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei 
solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte 
e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari di due piani 
l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano 
superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano 
inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto"
 
in caso di manutenzione straordinaria per perdite verso il basso, che 
succede in pratica.. Ci si può appellare alla cattiva manutenzione (mai 
fatta) dei proprietari del piano inferiore al lastrico..?
 
Grazie
 
T&P 
 


Aspetta, spiega bene!
C'è un'infiltrazione nel mio soffitto e vorresti che paghi la riparazione 
delle tue tubature?
Forse ti sei espresso male o, molto più probabilmente, io ho compreso male 
ciò che volevi dire.
Innanzitutto bisogna capire se si sta parlando di infiltrazione/perdita 
dalle tubature di un condomino superiore o da infiltrazioni di un balcone o 
ancora di un /terrazzo.
Sono tutte situazioni differenti.
Nel primo caso il condomino superiore ripara velocemente le sue tubature e 
risarcisce i danni a quello inferiore, salvo essere coperto 
dall'assicurazione condominiale se le tubature sono comuni e/ rientrano 
nella copertura assicurativa.
Nel secondo caso, cioè il balcone, è come nel primo caso salvo l'esclusione 
della copertura assicurativa.
Nel terzo caso, cioè terrazzo, fuori perimetro facciata, uguale al secondo 
caso; se per contro il terrazzo fa da copertura ai condomini sottostanti, il 
proprietraio del terrazzo avrà a carico 2/3 dei costi mentre i 1/3 sarà a 
carico di tutti i condomini della colonna cui il terrazzo fa da copertura.
Gi 
 
 


   E' esattamente il contrario di quanto tu dici.(art.1126 c.c.)
 
   w
 


Non mi risulta.
Quando il terrazzo fa da copertura, alla spesa contribuiscono, seppur in 
quote differenti, tutti coloro che utilizzano direttamente o ne traggono 
beneficio, leggasi copertura.
Gi 
 
 


  Citami l'articolo del codice civile che riporta le proporzioni da
  te descritte.
  Se si parla dell'art.1125 , come citato dall'OP , nel caso vi sia
  una infiltrazione sarà il proprietario del terrazzo a ripristinare
  il tutto, mentre il sottostante si preoccuperà dell'intonaco, tinta
  e decorazione del soffitto e solo in caso di normale manutenzione
  si provvederà come citato dall'
art.in
 questione.
  w


L'articolo 1125 non si applica ai "lastrici".
 
Per soffitti, volte e solai si intendono parti di separazione
tra due volumi del fabbricato.
 
Il "lastrico" e' invece e' una separazione tra un volume sottostante
e' l'aperto, l'esterno, soprastante.
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

Totò & Peppino ha scritto:

    L'art 1125 non riguarda i lastrici solari, comunque non vedo
 
 quale
    manutenzione, oltre alla verniciatura, possa essere fatta al plafone.
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

Gi_pll ha scritto:

   Ha ragione w2009 chi utilizza il terrazzo o lastrico solare contribuisce
   per 1/3 della spesa, mentre i restanti 2/3 vanno ripartiti fra tutti i
   sottostanti.
   ciao.


   sottostanti.
 
Sono andato a rileggermi quanto avevo scritto, è stato un "lapis" nel 
menzionare le quote di competenza.
Mi sembra però, che lui, mi contesti anche il principio.
 
Cordialità
Gi 
 
 

  si provvederà come citato dall'
art.in
 questione.
Qui non capisco. Mi pare che tu mi contesti il principio.
Forse sarebbe il caso che l'op chiarisse le cause e il luogo di 
quell'infiltrazione per parlare in termini più precisi.
Perché, se non ricordo male, l'op non ha parlato di terrazzo, balcone o 
altro; sono io che ho elencato alcune ipotesi.
Cordialità
Gi 
 
 


sì, non era chiaro, comunque mi hai risposto al punto 1..
 
grazie
 
T&P 
 


 
grazie
 
T&P 
 

 Mi sembra perň, che lui, mi contesti anche il principio.
 
   Sbaglia!  :_)
