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Titolo: Problemone - HELP please

La situazione:
- Due stabili (che chiameremo Palazzo 'A' e Palazzo 'B') amministrati
distintamente ma muniti di una caldaia centralizzata per il riscaldamento
(proprieta' suddivisa tra 35% Palazzo 'A' e 65% Palazzo 'B') con relativo
Amministratore; nella fattispecie comunque e' un'unica persona che e'
Amministratore di Palazzo 'A', Palazzo 'B' e Gestione Riscaldamento;
I fatti:
- tre condomini del Palazzo 'B' si distaccano dall'impianto centralizzato di
riscaldamento e non effettuano piu' alcun pagamento
- emissione di decreti ingiuntivi che fanno emergere la (triste) realta' che
i tre condomini hanno millantato la proprieta' e NON risultano proprietari
effettivi (si stanno facendo le visure catastali per accertare chi sono i
veri proprietari)
- nel frattempo l'Italgas denuncia la morosità per bollette insolute (L.
12.000.000) e distacca l'erogazione del gas per il riscaldamento
centralizzato
- i Condomini del Palazzo 'A' chiedono la convocazione di un Assemblea
straordinaria per deliberare su: 'revoca amministratore e nuova nomina
amministratore' (raccomandata a.r. regolarmente ricevuta
dall'amministratore) che ad oggi, superati i termini di legge, NON e' stata
ancora convocata
I QUESITI:
- come risolvere il problema della revoca e nuova nomina dell'amministratore
?
- i condomini del Palazzo 'A' possono nominare un amministratore che li
rappresenti per il solo 35% della gestione riscaldamento oppure tale figura
deve essere 'unica' e rappresentare sia il 35% del Palazzo 'A' che il 65%
del Palazzo 'B' ?
- qual'e' la via piu' breve per fare riallacciare il gas (fra un po' fara'
freddo......) ovviamente recuperando dall'amministratore (se li ha
ACCANTONATI [sic] e non versati) o dai condomini (sia i versatori 'regolari'
che gli irregolari) la somma insoluta di 12.000.000 ??
Grazie in anticipo per le risposte, che (spero) pronte e possano servire
d'aiuto per eventuali altri malcapitati che si trovassero in simili
incresciose situazioni.
Roberto
(togliere NOSPAM_ dall'indirizzo per eventuali risposte in e-mail)

incresciose situazioni.
Tanto per cominciare ... calma, gesso e .... poca presunzione. Parlatene
 non come si sta facendo qui, ora ) con il Vs. Amm.re il quale vi sapra'
opportunamente consigliare.
Sicuramente l'unica via di uscita sara' quella di ripartire temporaneamente
la spesa fra i non morosi in attesa che visure ( Conservatoria RR.II. e non
catasto ) accertino il reale assetto proprietario delle unita' immobiliari
considerate, in attesa dei tempi per l'emissione di un decreto ingiuntivo,
dei tempi necessari, se del caso, per la sua esecuzione. L'alternativa
sarebbe: rimanere al freddo.
Tertium non datur.
Saluti                        Fabio
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Saluti                        Fabio
Ad maiora.
Saluti
Roberto

i dichiara 'Professionista' deve poi dimostrarlo con i fatti.
Questo e' vero ma la mia " boutade " non era riferita al compenso ma bensi'
a quel fenomeno strano per cui, in genere, nei Condomìni, ogni spesa e'
elevatissima ed ogni riparmi e' " immenso ".
Ho visto proporre, per " sparagnare " ca. 500 k£ annue, luce notturna
temporizzata all'interno di grossi fabbricati; ho sentito le follie che si
dicono in merito al potenziale canone di locazione dell'appartamento
ex-portiere ( sovente poco piu' che un incrocio fra un tugurio e una
topaia ). Moltissima gente crede :-)))) che per una cosa del genere il
canone sia ....... miliardi anzi, che dico, milioni ;-)  !!! Ovviamente
sempre a chiacchiere ma, parafrasando Hegel  ..... " quando la teoria si
scontra con la realta' .... e' la realta' che deve adeguarsi ". ( Pero'
.... arredandolo adeguatamente e .... locandolo .... " a ore " .... ma non
credo che i Condomìni siano tutti d'accordo :-)).
Tienimi informato e .... se sei a Roma ed hai dei dubbi ......
Arisaluti                    Fabio
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Bravo Fabio! Difendici
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7ui38n$6v0$1...@news.flashnet.it...
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