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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vano tecnico ad uso esclusivo

Buongiorno, Vi chiedo una info. Sto valutando l' acquisto di un garage
che ha come pertinenza un "vano tecnico". Tale vano, a detta del
proprietario, non è catastato ma gliene è stato assegnato, in fase di
rogito notarile, l' uso esclusivo mentre sui rogiti degli altri
condomini è stata indicata la rinuncia all' uso. Se ho capito bene in
pratica è uno spazio condominiale che però è stato assegnato all'
acquirente del garage con il benestare degli altri condomini. Non so
se questa è una prassi normale e comune. Quello che mi interessa in
particolare è se acquistando il garage il proprietario mi può a sua
volta trasferire il diritto di uso esclusivo e se questo diritto vale
come una vera e propria proprietà o se invece i condomini possono
crearmi dei problemi, limiti nell' uso del vano etc.
Io ad esempio vorrei affittare questo vano, tra l' altro grande circa
30 mq., a terzi. Ho dei limiti da rispettare? Grazie, saluti.

 ha scritto nel messaggio news:793c429a-04f5-4463...@i3g2000hsf.googlegroups.com...
-Buongiorno, Vi chiedo una info. Sto valutando l' acquisto di un garage
-che ha come pertinenza un "vano tecnico". Tale vano, a detta del
-proprietario, non è catastato ma gliene è stato assegnato, in fase di
-rogito notarile, l' uso esclusivo...
chiedi all'attuale proprietario di provare ad accatastarlo, a suo nome ovviamente, e poi lo acquisti insieme al box...è la procedura + semplice e che ti tutela.
occhio a che tipo di accatastamento fai (consigliati con un buon geometra):
se gli dai un sub diverso è + facile da fittare perchè è un'unità indipendente;
poi puoi provare ad accatastarlo abbinato al box per risparmiare ici e imposte sul rogito (chiedi anche al notaio)
LtK
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Titolo: conteggio dei millesimi

Sono locatario di un appartamento in una villetta di 4 appartamenti. Nel
cortile(sempre nel blocco dello stabile) eistono, sempre dello stesso
proprietraio,4 box, un locale caldaia, un cortile ed un girdinetto di 80
mq.
Per le spese assessorie il proprietario ci conteggia 1000 millesimi solo
per gli appartamanti ed esclude tutto il resto.
Box, locale caldaia, giardinetto( no usufruibile) devono essere vompresi
nei millesimi. Grazie Isabella
-- 
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ab...@newsland.it

 nei millesimi. Grazie Isabella
non ho capito bene la questione...
siete tutti in affitto e il proprietario e' uno solo?
le spese delle parti comuni come sono divise?
alberto.

 nei millesimi. Grazie Isabella
La legge dice che:
Art. 9  L. 392/78 Oneri accessori -
"Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese
relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria
manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia
elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo
dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi
comuni.
Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella
misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura
inferiore."
Mi sembra difficile che un locale caldaia e anche dei box possano usufruire
di tali servizi. Quindi mi sembra normale che siano ripartiti tra chi ne
usufruisce.
D'altra parte, nella locazione, raramente si usano i millesimi. Qualsiasi
criterio di ripartizione, purché razionale, va bene.

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Titolo: Ripartizione spese tombini

Buongiorno a tutti.
Il nostro immobile di 11 unità immobiliari è affiancato da una
stradina privata di proprietà di 3 condomini  che dà accesso alle loro
proprietà.
Sotto la stradina c’è una delle fognature condominali che raccoglie
l’acqua dei discendenti del lato sud dell’l’immobile.
I tombini della fogna (3), sono regolarmente distrutti dalle macchine
(2) dell’ultimo condomino che le parcheggia davanti al suo cancello e
spesso proprio con una delle ruote posteriori su un tombino (Esistono
foto che lo provano).
Ho fatto di nuovo rimpiazzare i tombini con quelli carrabili.
La mia domanda è: Le spese (€ 350) devono essere addebitate a tutti i
condomini secondo i millesimi o ripartite a 1/3 per ogni proprietario
della stradina?
Ringrazio anticipatamente

condomini secondo i millesimi o ripartite a 1/3 per ogni proprietario
<della stradina?
Le risposte ottenute non sono state gradite?
Gi
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Titolo: Validità di clausola ...





E' valida la clausola inserita all'interno di un regolamento 
condominiale allegato all'atto di acquisto secondo la quale l'impresa 
costruttrice viene esonerata dal corrispondere gli importi relativi alle quote 
millesimali degli appartamenti ancora invenduti (quanto meno fino alla loro 
vendita?), oppure deve essere considerata come una clausola nulla (forse 
meramente potestativa?) 


 


Ciao


Alessandro



 degli appartamenti ancora invenduti (quanto meno fino alla loro vendita?)
 
       Si se il regolamento e' richiamato nel contratto.
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto

Fino al 1996 era sicuramente valida.
Dopo, potrebbe rientrare tra le clausole nulle a sensi degli artt.
1469bis-sexies del codice civile.
Bisognerebbe trovare un'associazione di consumatori che tenti l'azione
inibitoria, per avere una risposta certa in tempi abbastanza rapidi. Non
sarà neanche difficile, se l'avvocato lo pagate voi.

 ha scritto nel messaggio 
news:cltpin$71n$1...@news.newsland.it...


 giusto?
        E' cosi' infatti.
      E direi che e' meritevole di molta attenzione, poiche' non avete sot-
     toscritto l'accettazione del regolamento, se voi acquirenti siete in
     maggioranza non avete che da cambiarlo in qualsiasi momento.


giusto?
 no, la clausola numero 2 esenta l'impresa dal pagamento delle
 spese condominiali; piu` volte, per quanto a mia conoscenza,
 e` stata chiesta, ma negata, la nullita` di clausole simili
 l'unica tua speranza e` che tu riesca a trovare un vizio nel
 consenso, cioe` nel modo nel quale hai accettato quella clausola
 invero l'hanno messa male nell'atto, stranamente, perche` sono
 stati molto accorti nell'inserirla, ma poi l'hanno inserita male
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Voti in assemblea (domanda birbantella)

Tizio e Caia sono sposati e possiedono in comunione un appartamento inserito
in un condominio
un bel giorno si separano e di conseguenza chiamano un geometra e frazionano
l'appartamento creando due unità accatastate separatamente
in assemblea chi potrà andare dei due e chi potrà votare?

blindonet ha scritto:



       Ingressi separati? :-)
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto

Tutti e due. E la tabella millesimale va aggiornata, recependo l'accordo tra
i due.
La domanda non è birbantella: è solo poco intelligente.
--
Ciao.
Google è una ciofeca. Usate Yahoo! che è molto meglio.

 Google è una ciofeca. Usate Yahoo! che è molto meglio.
       Cos'e' un'affermazione *intelligente?*


 ha scritto nel messaggio
news:bohe8k$oj0$2...@lacerta.tiscalinet.it...

Il solo frazionamento catastale non cambia assolutamente le cose.
Rimangono comproprietari di due unità.
----------------------------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
----------------------------------------------------------

        Ingressi separati? :-)
irrilevante :-)))

 ----------------------------------------------------------
finalmente una risposta veramente intelligente
senza un atto notarile (eh eh eh) e relativa trascrizione,  non cambia nulla
complimenti!

 La domanda non è birbantella: è solo poco intelligente.
leggiti la risposta di Lino Petrella e vedrai che di poco intelligente vi è
solo la tua di affermazione
prima di sparare .... assicurati di aver individuato il bersaglio :-)

 finalmente una risposta veramente intelligente
      Veramente!..L'unica risposta!:-)PPP

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori fatti male e rate da pagare

posso riufiutarmi di pagare le ultime due rate dei lavori di facciata al 
mio palazzo (in particolare a pochi mesi dalla loro ultimazione ï¿œ 
ricomparsa ruggine in maniera evidente sule inferriate del mio balcone 
verniciato malissimo....sono 50 metri in lunghezza di infferiata...mica 
poco il danno.....e con macchie di pittura indelelebili sul pavimento 
non rimosse a regola d'arte)?
L'assembela pur lamentandosi di altri lavori fatti male con le medisime 
caratteristiche pare abbia deliberato di pagare ed il direttore dei 
lavori emessa la conatabilitï¿œ finale ma io non ci sto a fami prendere in 
giro in questo modo! Intanto l'amministratore pretende le ultime due 
rate....che faccio? come mi comporto?
Grazie
Max

 Max
   Manda una raccomandata RA all'amministratore ed al D.L. esponendo loro
   i lavori , che a tuo dire , sono stati eseguiti malamente invitandoli a 
constatarli
  di persona ed a provvedere al piu' presto ; e che in caso di ulteriore 
loro
  negligenza  e/o ritardo ricorrerai per vie legali .
  Purtroppo per i pagamenti puoi solo procastinarli per qualche mese, se non
  vuoi poi dover pagare anche le spese relative ad eventuale ingiunzione di
  pagamento.
  Ciao w 

 faccio? come mi comporto?
immagino che non sia l'amministratore che ha dato il colore alle
inferriate, per cui se l'assemblea quando era il momento, al termine
dei lavori, ha deliberato di pagare la ditta, oramai tu la tua quota la
devi pagare. E' vostro diritto/dovere pero' scrivere alla ditta
chiedendo di riparare ad un lavoro mal eseguito (poi e' da capire
bene anche che tipo di lavoro e' stato richiesto, se erano state
date delle specifiche dettagliate sulla sverniciatura, carteggiatura,
sabbiatura, antiruggine ecc... o se era stato indicato semplicemente
"riverniciatura" magari scegliendo il prezzo piu' basso...)
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verbale

Il verbale dell'assemblea scritto a mano va fatto su un particolare registro 
oppure no?

 oppure no?
Esiste di solito un libro-verbale...
ciao Mirko
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rumori condominiali

GLi inquilini del piano di sopra sono esageratamente rumoroso: per la
seconda volta in tre settimane un loro litigio notturno sveglia me e le mie
bambine.
Una volta un vicino si e' impaurito ed ha pure chiamato la polizia.
Cosa posso fare per farli smettere?.... gia' ho parlato loro ma dopo pochi
gg tutto come pirma.
Ho cercato su google ed ho trovato di rivolgermi all'amministratore di
comndominio ma non posso farlo semplicemente perche' non c'e' nessun
amministratore, siamo solo in 3....
cosa posso fare?
grazie

 bambine.
L'amore non č bello se non č litigarello :)))))
Scherzi a parte, chiama la polizia tutte le volte che litigano cosě si
scocceranno di fare brutte figure e impareranno a litigare di giorno anzichč
di notte! ;)))

 cosa posso fare?
praticamente nulla
questa è una delle domande più poste sul NG ed ogni volta si risponde che
allo stato pratico non si può fare assolutamente nulla
in teoria esiste l'art. 844 cc  ma è talmente poco applicato in simili
contesti che non giustifica nemmeno il costo della lettera mandata da un
legale

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Apertuta cancello automatico per attività commerciali

Salve a tutti, vi pongo il mio quesito.
Nel mio condominio ci sono delle attività commerciali all'interno del
cortile condominiale...
I conduttori di tali attività chiedono che il cancello automatico sia
lasciato aperto durante le ore di attività lavorativa,mentre i condomini di
oppongono...
Chi ha ragione?


non è questione di chi abbia ragione, ma se si è capaci di farla valere,
numericamente, decisionalmente. a rigor di logica, un cancello elettrico
chiuso fa stare tranquilli i condòmini e non vieta comunque l'accesso alle
attività commerciali. viceversa non è proprio la stessa cosa.

Ma i conduttori delle attività commerciali dicono che in tal modo viene
intralciato il loro commercio...
mi sa che sarà una riunione molto combattuta!!!!!!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ---->Per favore, qualcuno mi può consigliare?

Ripropongo il mio quesito nella speranza che qualcuno possa darmi un
chiarimento
grazie
Sono affittuario di un appartamento facente parte di un fabbricato
interamente di proprietą di un ente privato;
qualche giorno fa č giunta a tutti gli inquilini una comunicazione la quale
rende noto che dal prossimo mese di aprile, avranno inizio vari interventi
condominiali quali rifacimento facciate, rifacimento e ripasso coperture,
lastrici solari e terrazze.
Gli interventi, inoltre, riguarderanno le singole unitą dove saranno
realizzate le seguenti opere:
1) installazione di un nuovo impianto di riscaldamento ad elementi radianti
in sostituzione dell'attuale impianto a pannelli radianti
2) rimozione della caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria
e relativa canna fumaria
3) allacciamento alla rete d'acqua calda centralizzata
4) adeguamento, ove necessario, dell'impianto elettrico
Il problema maggiore dovuto ai suddetti lavori, riguarda la riduzione della
superfice dell'appartamento causata dall'installazione dei termosifoni che
impedirebbe il riposizionamento di parte dell'arredamento costituito anche
da mobili appartenenti alla mia famiglia da 50-60 anni e dei quali non
intendo minimamente disfarmi.
Sono inoltre molto preoccupato da quello che mi si prospetta: ore di ferie
e\o permessi perduti per seguire i lavori, spese da sostenere per lo
spostamento e lo smontaggio di alcune parti dell'arredamento (preciso che
sono un semplice impiegato con lo stipendio gią abbondantemente decurtato
dall'affitto).
Quello che desidero sapere č quali sono i miei limiti e i miei diritti (se
ne ho) in una
situazione del genere ed eventualmente in quale modo farli valere e quali
sono i limiti e i diritti della proprietą.
Un altro punto riguarda la rimozione della caldaia per la produzione di
acqua calda ed il conseguente all'acciamento al nuovo impianto
centralizzato; č corretto che la proprietą abbia deciso questa soluzione
senza avere consultato gli inquilini che vengono penalizzati dall'aumento
dei costi di produzione dell'acqua calda dovuti principalmente alla
dispersione presente in un mega impianto come questo? (si tratta di uno
stabile composto da un centinaio di appartamenti metą dei quali si trova dal
lato opposto alla centrale termica, circa 40-50 metri di conduttura!)
Spero di essere stato sufficentemente chiaro e di non essermi dilungato
troppo nell'esposizione.
Ringrazio anticipatamente tutti quanti per le risposte.
Fabrizio

 stabile composto da un centinaio di appartamenti metà dei quali si trova


La violazione di domicilio è solo un cavillo.
In realtà la proprietà ha diritto e dovere di adeguare gli impianti a norma
di legge. Quindi tieni presente che la proprietà può appellarsi a questo
fatto.
Il mio consiglio è quello di seguire la corrente soprattutto se l'attuale
impianto non è a norma di sicurezze.
Saluti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: liquidi infiammabili nei locali sotterranei

Un saluto a tutto il newsgroup,
come si può intervenire se si ha il forte sospetto (forti odori di benzina
sul vano scale) che alcuni condomini tengono nelle proprie cantine private
materiale infiammabile e bombole del gas?
L'amministratore dello stabile, visto che si occupa solo delle parti comuni,
ha la facoltà di ispezionare o far ispezionare (eventualmente da chi?) le
singole cantine? Cosa rischiano coloro che non rispettano le normative
antincendio? Quando è obbligatorio, in un condominio, il CPI?
Grazie x l'aiuto
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Caro archben, se c'è il sospetto confermato dalla presenza di odori di
benzina e simile, proprio per una questione di sicurezza, chiamate
direttamente i VV.FF. che sono tenuti a fare un sopralluogo.
Se stai parlando di cantine sotto il piano di campagna e non di garage
non c'è alcun obbligo di rilascio del certificato di prevenzione
incendi, se si tratta anche di garage solo se stazionano più di nove
autoveicoli.
saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: adeguamento ascensori, chi paga

Un piccolo quesito prefestivo:
Adeguamento dell'ascensore alle normative vigenti si paga per mm, anzichč
per altezza di piano e qui non ci sono dubbi.
La domanda č questa: se il condominio č composto da un corpo centrale di 5
piani, in cui c'č il vano ascensore, e da 3 U.I. che hanno entrate separate
e non utilizzano l'ascensore, quest'ultime devono comunque contribuire alle
spese di adeguamento?
Il nostro amministratore dice di si, a mio parere, in base al 1123, non
dovrebbero partecipare. Premetto che io abito nella parte dove c'č
l'ascensore per cui mi sto dando la zappa sui piedi :-)
Voi che ne pensate?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Voi che ne pensate?
    Sono dalla parte dell'amministratore, l'art 1123 e' riferito a
spese
  per conservazione e godimento infatti a chi non lo usa niente manu-
  tenzione ne elettricita' relativa all'uso.
   ciaofelix:-)

 Voi che ne pensate?
Se il rogito delle UI con entrata separata elenca l'ascensore fra le 
cose comuni o fa riferimento ad un regolamento contrattuale che lo 
includa come parte comune IMO la spesa va suddivisa per millesimi fra 
tutti. Se invece è richiamato solo per le UI che lo usano solo loro si 
suddivideranno la spesa.
Se invece non vi è alcun richiamo in nessun rogito IMO è incluso 
implicitamente come parte comune per tutti.
In ogni caso la modalità di suddivisione può essere decisa dalla 
volontà dei condomini.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Violazione regolamento condominiale

Nel condominio in cui abito ci sono parecchi condomini che non rispettano il
regolamento: principalmente parcheggiano fuori dalle zone appositamente
delimitate e stendono i panni all'esterno dei balconi. L'amministratore ha
detto che alle violazioni del regolamento di fatto non si può fare nulla se
non richiamare al buon senso  ogni condomino. Purtroppo  il buon senso non
fa parte del loro bagaglio culturale, per cui guardando la palazzina sembra
di essere in un quartiere di Tunisi o del Cairo (senza offesa per i tunisini
e gli egiziani) e non in un tranquillo paesino della pianura padana. Chiedo
se davvero non si può fare nulla (a parte tagliare gomme, incendiare i panni
stesi irregolarmente etc. ma sono cose non intendo fare....). Il regolamento
comunale per quanto riguarda i panni stesi non dice nulla. Ad esempio, per i
panni stesi e' possibile far rilevare l'infrazione a un  pubblico ufficiale
(carabinieri, vigili urbani) e poi in base al verbale agire davanti a un
giudice (ad es il giudice di pace)?
Grazie Azeta.

 ha scritto nel messaggio
news:Elq%9.77696$ZE.21...@twister2.libero.it...

Per le violazioni al regolamento condominiale, si possono comminare multe di
(non ridere!!!) cento lire.
Valuta un po' tu...
--
Saluti                                   Meneldil
"Neanche una goccia di sangue europeo per le guerre petrolifere del sig.
Bush"


ma le spese legali di una chiamata in giudizio un po' di fastidio lo
danno....  :-)

 ha scritto nel messaggio
news:b1mgvi$sf9$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ( o avere il ....... rotto e senza la cerasa ).
Quello che scrivi è giusto, ma il dover affrontare un giudizio può essere un
(speriamo buon) deterrente alle violazioni del regolamento.

 ha scritto nel messaggio
news:Elq%9.77696$ZE.21...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritto di prelazione acquisto box

 
          In un condominio antecedente il 1967, se un proprietario vende un
appartamento con relativo garage, un condomino che non ha il box , ha
qualche diritto di prelazione sull'acquisto solo del box, rispetto a terzi
acquirenti?
Mi sembrava di aver letto qualcosa a proposito, ma non sono sicuro
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Solo in alcuni casi se previsto nei modi corretti dal regolamento 
condominiale. In ogni caso dovrete pagare il prezzo che vi viene 
chiesto. In genere quindi e' no.
Pekilan

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Titolo: regolamento di comunione

ciao
sono proprietario di una villetta a schiera. Alte tre villette pi� un 
appartamento hanno altri proprietari.
Il costruttore ha imposto un regolamento denominato "Comunione di..."
con la minaccia di non dare la casa.
Secondo me il regolamento non � valido in quanto la casa non � in comunione, 
non � neanche un condominio perch� a quanto ho capito i condomini sono solo 
quelli classici, non ci sono parti in comune, n� tetto, n� ingressi. Tutt'al 
pi� � una residenza.
All'interno trovo la dicitura "Non � possibile apportare modifiche che 
alterino l'aspetto percettivo della costruzione".
A mio avviso anche questa cosa � soggettiva...
Cosa ne pensate?
Grazie 1000
cio


  Prego w
--------------------------------
Inviato via 
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 che alterino l'aspetto percettivo della costruzione".
Anche questo è un aspetto che potrebbe essere obbligato dalla licenza 
edilizia rilasciata dal comune.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 cio
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: convocazione assemblea

Ciao a tutti.
Volevo chiedervi:
quando tra prima e seconda convocazione passano meno di 24 ore posso o no
considerare valida la convocazione?
grazie

 ha
osato postare:

Sicuramente il codice civile richiede almeno 24 ore per la seconda
convocazione e di conseguenza la possibilita' di dichiararla
validamente costituita con la minore presenza di condomini e
millesimi.
Di conseguenza, se in quella assemblea sono state adottate
deliberazioni che vanno contro agli interessi di anche un solo
condomino e' suo pieno diritto contestare all'amministrazione
l'invalidita' della costituzione dell'assemblea e l'annullamento di
quanto in essa deliberato.
Chiedi cioe' la convocazione di un'assemblea straordinaria dove venga
verbalizzato l'annullamento delle deliberazioni dell'assemblea
"incriminata".
In caso contrario puoi sempre adire all'autorita' giudiziaria
promuovendo una lite, ma e' un grosso mal di pancia te lo garantisco.

 ha scritto nel messaggio
news:TEc37.55092$q77.4...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3b4d85c1...@news.fu-berlin.de...


 la seconda alle 08:30 del sabato secondo me č del tutto legittima.


 ha scritto nel messaggio
news:aFj37.62640$cd.3...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:U1l37.58351$q77.4...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ritenuta acconto 4% e 36%

Il pagamento della fattura di un lavoro di ristrutturazione edilizia (che 
rientra tra quelli del beneficio del 36%)  è sottposta a ritenuta d' acconto 
del 4%?
Se si, dalla fattura senza iva tolgo il 4% , ed eseguo il bonifico: per 
esempio 100 +iva 10% = 110 faccio il bonifico da 116
Il 36 % però lo ho su 110; giusto??
Alla documentazione che devo tenere come amministratore e spedire ai 
condomini beneficiari devo allegare anche la ricevuta del modello f24 con 
cui pago il 4%??
Grazie e Auguri!!!
Paul

 cui pago il 4%??
No. Quella la deve spedire al fornitore.
Si. Il modello F24 in oggetto fa parte della documentazione contabile 
del condominio (che cosa fa con la ritenuta del 20% fatta 
all'amministratore. la butta via o la conserva con la documentazione 
condominiale ?)
R.L.Deboni
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Re: Suddivisione spese tinteggiatura vano scale

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
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Inviato da Virgilio 
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..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 - In caso affermativo, cosa è tenuto a fare?
        Impugnare la delibera nei modi di rito.
        ciaofelix:-)
-- 
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Salve,
È la prima volta che scrivo in questo NG nonostante abbia spesso lurkato in
passato.
Oggi scrivo per una questione che si è venuta a creare qualche giorno fa nel
condomionio in cui abito
Cercherò di essere il più sintetico possibile per non tediarvi troppo…
Posseggo un alloggio all'ultimo piano di un condominio composto da 7 piani.
Nell'assemblea tenutasi la scorsa settimana sono stati messi all'ordine del
giorno i lavori di tinteggiatura del vano scale.
Durante l'assemblea tutti sono stati concordi che i lavori dovevano essere
effettuati. La discussione è nata al momento della suddivisione delle spese.
Alcuni proprietari hanno proposto di suddividere le spese in base ai
millesimi degli alloggi, ricordando che 20 anni fa per il medesimo lavoro
era già stato utilizzato questo metodo.
Il proprietario di un alloggio al primo piano ha invece proposto di
suddividere le spese in base alla tabella usata per le spese relative
all'ascensore in quanto non le sembrava giusto pagare la tinteggiatura per
sette piani quando lui sfrutta una sola rampa di scale.
A tal proposito l'amministratore ha fatto presente che all'ultimo piano è
presente un solaio a cui tutti i condomini hanno diritto ad accedervi; di
conseguenza anche i proprietari dei piani bassi hanno la facoltà di
"sfruttare" l'intero vano scale.
Al termine della discussione l'assemblea ha deciso di utilizzare il metodo
usato 20 anni fa (suddivisione delle spese in base ai millesimi) e il tutto
è stato messo a verbale.
Il giorno successivo all'assemblea trovo (io e tutti i condomini) nella
posta una lettera del suddetto proprietario nella quale viene citato l'
articolo 1124 del Codice Civile secondo il quale le spese sono da dividersi
per il 50% in base ai millesimi e per il restante 50% in base ai piani.
A questo punto mi affido a Voi esperti e chiedo;:
- Cosa dice esattamente la legge? Esiste qualche articolo correlato al 1124
che modifichi l'interpretazione?
- Può il suddetto proprietario invalidare una decisione presa nell'assemblea
(in cui tra l'altro lui era presente)?
- In caso affermativo, cosa è tenuto a fare?
Grazie per l'attenzione e per gli eventuali chiarimenti che mi vorrete dare.


 
Delibera annullabile. Se lo riterrà opportuno il condomino del primo 
piano dovrà impugnare la delibera entro 30 giorni dalla data in cui si è 
tenuta l'assemblea. Per evitare altri conflitti si suppone che 
l'amministratore attenderà un eguale periodo prima di affidare i lavori.
In quanto fregato da ingiusti balzelli da "la maggioranza ha 
deliberato", esprimo la mia solidarietà al condominio dissenziente del 
primo piano.

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
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Titolo: Tab. millesimali - come controllare?

Come fare a controllare se le tabelle millesimali assegnate al mio
monolocale sono corrette?
sono un inquilino con contratto appena stipulato.
dove posso controllare?

<Kioto>@nirgendwo ha scritto:

     Tu non hai nessun diritto o titolo per controllare, hai firmato
    un contratto di affitto che potrai disdire e basta.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Orari di silenzio

Alcuni condomini stanno effettuando dei lavori di ristrutturazione di un
appartamento, ma lavorano con martello e trapano solo il sabato, la
domenica e in tutti i giorni festivi, dalle 9 in poi.
Sono al quarto sabato di sveglia forzata e incomincio ad avere dei seri
problemi di recupero forze.
Se nel regolamento condominiale non sono fissate delle regole per lo
svolgimento di la vori come questi, esiste una normativa generale da
applicare?
Grazie
Bice da Milano
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:26d39218ac5ee4e5ad9...@mygate.mailgate.org...


 ha scritto nel messaggio
news:LHwF8.58496$CN3.1...@news2.tin.it...


 settimana? Esiste una legge in materia?
Consiglio: vai a dargli una mano. Il lavoro finisce prima, e comunque non ti
disturba più.
Quanto alla legge: quanto ci vuole a raggiungere un vigile urbano?
Chiedi a lui, e scoprirai che non hanno esclusivamente il compito di punire
i divieti di sosta.

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Titolo: antenna parabolica

Siamo un condominio di quattro appartamenti.
Avrei una domanda da porvi
Tre anni fa un condomino ha fatto installare una antenna parabolica
sul muro esterno della palazzina, vicino alla sua finestra con
relativi cavi che poi entrano dalla sua finestra. Al tempo nessuno ha
contestato. Ora quel condomino se ne sta per andare, vendendo
l'appartamento. Possiamo fare qualcosa affinche' levi quell'antenna
parabolica prima che se ne vada ?
Ciao e grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:c56c884.04072...@posting.google.com...

Il regolamento, se esiste, dice qualcolsa al riguardo?

...

Non esiste nessun regolamento. Non abbiamo neppure un codice fiscale
ne, ovviamtente un amministratore.
Ciao

 Ciao
In questa situazione puoi solo appellarti alla sensibilita' del condomino
che se ne va'.
Ma attenzione, se ha gia' venduto, l'acquirente potrebbe aver valutato
positivamente la parabola gia' installata.
La soluzione potrebbe essere che tutti decidiate di fare un impianto
centralizzato con la parabola sul tetto.
E poi provvedere a dotarsi di un regolamento che fra i suoi articoli vieti
di deturpare il decoro architettonico della palazzina.
Saluti Meg


bisogna visionare i vincoli imposti dal comune per la zona in questione
prima di prendere iniziative a riguardo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ancora commissioni

buona sera a tutto il ng. ho questo problema di cui vi ho già messo a 
corrente ma che mi spinge a rivolgermi nuovamente a voi.
il 15 giugno 2006 ho acquistato con atto notarile un appartamento di nuova 
costruzione (preliminare firmato il 26 maggio 2005). tutti i contatti sono 
stati diretti con il costruttore a parte la prima visita in cantiere ed un 
appuntamento nell'agenzia immobiliare.
detta agenzia, che mi aveva detto avrebbe curato tutto, in realtà nn ha 
fatto nulla. di tutto mi sono dovuto interessare ed allora ho smesso, dopo 
le due volte dette, di contattarli. adesso vogliono le provvigioni perché la 
casa me l'avevano mostrata loro.
devo pagarli in tutti i casi o ci sono possibilità di non farlo?
grazie a tutti
p.s.: sia il preliminare che il rogito sono stati effettuati senza alcun 
intervento dell'agenzia che mi aveva già abbandonato (fine 2004 - inizi 
2005) al mio destino di acquirente molto incerto. ciò nonostante nella
lettera che mi hanno inviato dicono che io ho visto la casa tramite loro e 
che ho firmato che loro mi hanno accompagnato in cantiere quindi devo pagare 
il 3% del valore della compravendita a loro.
ma nn esiste una norma che dice che io sono tenuto a pagare ciò che è 
scritto nel contratto di compravendita (nn c'è alcun cenno ad intermediario, 
quindi in teoria nn dovrei pagare assolutamente nulla)? alcuni mi dicono che 
no, nn esiste; altri che si.
come devo regolarmi....?

devo pagarli in tutti i casi o ci sono possibilita` di non farlo?
 purtroppo no, devi pagare [*]
 ovviamente l'agenzia deve fornire la prova, cioe`
 deve dimostrare l'intermediazione e se non hai
 firmato nulla non e` semplice per loro
 
 in questo caso anche il tuo compito non e` facile:
 ti serve una dose di pelo sullo stomaco e una faccia
 tosta pari alla loro: se li avessi avresti fatto
 l'agente immobiliare per cui e` meglio che paghi
 [*] dopo aver pagato associati ad un movimento per
     la riforma della Legge che regola la materia,
     salverai qualcun altro, o tu stesso, se compri
     un'altra casa
 per ultimo ti faccio notare che questo argomento
 non c'entra nulla con il condominio
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
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Titolo: cessione compromesso di compravendita immobiliare

Mi piacerebbe avere un vostro parere, di cui fin da ora vi ringrazio,
su una questione di compravendita immobiliare.
Tizio (parte acquirente) firma un compromesso con Caio (parte
venditrice) per la compravendita di un appartamento per una certa
cifra entro una certa data.
Può Tizio cedere il compromesso firmato con Caio a un terzo, cioè a
Sempronio?
Può Sempronio, avendo acquisito il compromesso da Tizio, esigere che
Caio onori l'impegno e che gli venda l'appartamento per la cifra
indicata nel compromesso e entro la data indicata nel compromesso?
michele

  Si se trattasi di promessa *sinagmallatica*(cioe' bilatelare)
   ciaofelix:-)
-- 
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felic, grazie per la risposta. Dal momento che un compromesso è
normalmente bilaterale e impegna si acquirente che venditore, non ci
dovrebbero essere problemi per Sempronio.

La cessione di contratto può avvenire solo con il consenso della parte
ceduta.

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Titolo: c'è da ridere

http://www.radiomaria.it/nonsolot/istituz/ultimo_comstampa/STA_giovedi.mp3
 

 
http://www.radiomaria.it/nonsolot/istituz/ultimo_comstampa/STA_giovedi.mp3
       Cosa c'entra con il condominio?
-- 
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non riesco a capire cosa ci sia da ridere ?
lo potresti spiegare ? 

 ha scritto nel messaggio news:...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Formazione di cappotto termico

Siamo un condominio con 4 appartamenti all'attico (con terrazza di proprietà 
esclusiva)...
Un condomino proprietario di uno di questi appartamenti, per problemi di 
freddo e infiltrazioni d'acqua ,intende impermeabilizzare i muri del suo 
appartamento ( prospicente suddetta terrazza ) con dei fogli di poliuretano 
per poi farsi ridipingere le pareti.
L'amministratore ha inviato il preventivo di spesa a tutto il 
condominio....e chiede di dividere la spesa...
Sui lavori di impermeabilizzazione della terrazza sarei anche d'accordo (di 
lavori ne son stati fatti parecchi e ha pagato tutto il condominio)per 
questo tipo di lavoro ....non proprio! Cosa ne pensate? Grazie! 

 questo tipo di lavoro ....non proprio! Cosa ne pensate?
        Che se l'operazione e' finalizzata ad economizzare il
combustibile nell'interesse generale e' giusto dividere la spesa fra
tutti.
         ciaofelix:-)

 condominio....e chiede di dividere la spesa...
Se avete il riscaldamento centralizzato la spesa è finalizzata ad un 
risparmio a favore di tutti quindi è giusto che paghi il condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Se avete il riscaldamento centralizzato la spesa č finalizzata ad un
risparmio a favore di tutti quindi č giusto che paghi il condominio.
OK! Grazie mille...l'ho pensato anch'io...il problema sono le infiltrazioni 
d'acqua al piano sottostante...ero un pň infastidito dal fatto che sono anni 
che si pagano lavori fatti malissimo...ogni anno si ripete la riparazione,ma 
l'acqua entra inesorabile...quest'anno hanno deciso di "coibentare" le 
pareti....sta diventando pesante sborsare sacchi di soldi!

 condominio....e chiede di dividere la spesa...
L'amministratore propone e l'assemblea dispone.
Previa adeguata discussione, anche prima dell'assemblea e anche in quelle
preassemblee nelle quali le oligarchie s'accordano, l'assemblea vota e dice
sě o no alla proposta.
Dov'č il problema?

proponete il cappotto a tutti gli attici, se proprio dovete pagare
fatevi coibentare anche casa vostra!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: terrazzo e privacy

ok x  quieto vivere....ma se questo significa passare x stupidi....
Situazione:  terrazzo ad uso esclusivo viene separato, dopo decenni e dietro 
insistenza di uno solo dei 2 proprietari che vi hanno accesso dai rispettivi 
appartamenti, con una ringhiera alta circa 2 metri; tale separazione 
consente comunque la vista ed il passaggio di luce.
stasera, con molto rammarico, devo constatare che il mio confinate, in mia 
assenza e senza avvisarmi di nulla, ha rivestito la ringhiera, dal suo lato, 
con una sorte di "edera artificiale", che mi impedisce (eventualemente lo 
abbia) il diritto di veduta e "mi soffoca" abituato qual ero a non avere 
nulla che mi impedisse la veduta (seppur sulla sua parte di terrazzo). Il 
tutto č stato giustificato con un ipotetico diritto di privacy.
Quanto sopra non mi sta facendo dormire.....non voglio passare sempre per 
"fesso". Poteva fare quanto sopra?
Grazie
ps.: postato anche su it.diritto 

 "fesso". Poteva fare quanto sopra?
  Certamente! Non capisco perche' la cosa ti faccia tanto soffrire cerca di
  spiegarne il motivo.
  felix.
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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prima che mettesse l'edera non avevo ombra nella mia parte di terrazzo e 
quindi e come se avessi meno luce

 quindi e come se avessi meno luce
  Capisco ma non ha leso nessun tuo diritto, il tuo terrazzo, anche quella
  zona resta perfetamente illuminato da tutta la volta celeste sovrastante!
  Ma non si tratta, per caso, che il tuo vicino abbia una moglie
supergnocca?  :-))
   ciaofelix.


 quindi e come se avessi meno luce
Ok... chiedi un'assemblea straordinaria che abbia come oggetto la 
revisione delle tabelle millesimali, visto che lamenti una diminuzione di 
luminosità, ti tocca uno sconto sulle quote condominiali.
..
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quesito sul decreto del 12/11/98

Secondo il decreto del 12/11/98 gli amministratori devono fare annualmente
comunicazione all'Anagrafe Tributaria:
" a) relativamente a ciascun condominio, il codice fiscale, la
denominazione, l'indirizzo completo e lo specifico codice di natura
giuridica;
b) relativamente a ciascun fornitore, il cognome e il nome, la data e il
luogo di nascita se persona fisica, ovvero la ragione o denominazione
sociale se altro soggetto, il codice fiscale, il domicilio fiscale, nonché
l'importo complessivo degli acquisti di beni e servizi effettuati nell'anno
solare. Ai fini della determinazione del momento di effettuazione degli
acquisti si applicano le disposizioni dell'art. 6 del decreto del Presidente
della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633. "
"Le modalità e i termini di effettuazione delle comunicazioni di cui
all'articolo precedente sono individuati con i decreti di approvazione dei
modelli di dichiarazione dei redditi e dei sostituti di imposta."
Ma è vero che tali modalità comportano la TRASCRIZIONE DI TALI INFORMAZIONI
SUL MODELLO UNICO DELL'AMMINISTRATORE?
grazie anticipatamente a chi mi risponderà

 


Se per il condominio in questione deve essere presentata la dichiarazione 
dei sostituiti di imposta mod. 770/99, il quadro SW accompagnerà la relativa 
dichiarazione;


Se non deve essere presentata la dichiarazione dei sostituti di imposta, 
tale quadro SW va allegato alla dichiarazione dei redditi dell'amministratore 
(UNICO 99), uno per ciascun condominio amministrato.


 


In pratica NON si presenterà l'obbligo di dichiarazione dei sostituiti di 
imposta (mod. 770/99) solo se l'amministrazione è a titolo gratuito o in NERO 

(furbi.....ed evasori)
.


 


NB: il termine per la presentazione del modello 770 scade il 31 
maggio p.v.


 


Maurizio

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto di locazione

Come si può fare per stabilire con precisione ed ufficialmente la data
di inizio di un contratto di locazione (vecchissimo, e stipulato
all'epoca solo in forma 'verbale'), in mancanza (causa smarrimento) di
documenti di pagamento ?
Inoltre, vorrei sapere se un singolo comproprietario di un immobile può
comunicare (in modo autonomo) al locatario la disdetta del contratto di
locazione.
grazie
-- 
Life is like a Windows box, you never know what bluescreen you're gonna
get.

 ha scritto nel messaggio
news:3ED3E00B...@xyzt.freemail.it...


 presumo tu intenda ch siano d'accordo sulla disdetta)
no. siamo in completo disaccordo (leggi 'ai ferri corti' ;) )
la disdetta vorrei darla io da solo.  posso farlo?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: compenso amm. e 4%

il 4% a carico del condominio per i contributi INPS, va calcolato sul
compenso comprensivo del 20% dell'IVA o l'imponibile è solo il compenso?
grazie Andrea

 grazie Andrea
compenso x 1.04 (rivalsa Inps) x 1.2 (IVA) - 20% rit. acconto = totale
parcella
compenso  100
rivalsa            4
                  -----
totale          104
IVA 20%     20,8
                  -----
Totale         124,8
Rit. acc         20,8
                   ------
  TOT.           104
        Rebrac

 grazie Andrea
La seconda che hai detto..
        Rebrac

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: consumo acqua fedda  periodo estivo

ci sono studi/calcoli 
 
che hanno determinato se nel periodo aprile-settembre (periodo estivo)
le persone consumano piů acqua fredda
rispetto al periodo invernale?
 
l'acqua fredda va anche nella caldaia che serve per produrre acqua
riscaldata per lavarsi
 
 
ps:
una casa senza giardino (questo perchč con il giardino di norma da
annaffiare maggiormente nei periodi caldi, l'acqua fedda verrebbe
certamente usata di piů...)

 certamente usata di più...)
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 

 
A meno che intenda un condominio con impianto centralizzato per la 
produzione di acqua calda per uso sanitario.
 
Gi
 

 rispetto al periodo invernale?
 
Immagino che si producano più cubetti di ghiaccio.
 
 
 
-- 

 ci sono studi/calcoli 
 
Ci sono studi/calcoli su tutto, anche sulla crescita dei peli nel naso.

 Per cui ..............................
 
Non credo che i consumi al rubinetto facciano quantita'.
 
Invece direi che ha a che fare con l'igiene e il benessere.
D'inverno si puo' anche stare comodamente una settimana
senza farsi la doccia. D'estate, il caldo, il sudore, spinge
a fare piu' docce, anche una ogni giorno. Ed e' li' che i
consumi si fanno sentire.
 
8>< ----
 


sě
 


giusto più frequenti;
 
però metterei che d'inverno sono meno frequenti sì, ma più lunghe perchè
"ristoratrici", mentre d'estate la si fa più veloce... per me è così per lo
meno...
 


bene, me li sai indicare, sia quelli dell'acqua che quelli sui peli del
naso, che li voglio entrambi leggere?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: agevolazioni prima casa

Ho comperato una abitazione con le agevolazioni fiscali prima casa.
In prossimità dello scadere dei 18 mesi non ho ancora trasferito la
residenza nel comune
dove è ubicato l'immobile e, non potrò farlo in futuro.
So che, come alternativa alla residenza è possibile l'esercizio di una
attività professionale nel comune dove si trova l'immobile.
Il mio problema è non decadere dai benefici di legge sulla prima casa per
mancato trasferimento residenza.
Mi sapete dare dei consigli?
 come fare per esercitare l'attività professionale
(eventualmente nell'immobile acquistato) senza trasferimento
di residenza?
L'attività deve sussistere prima o può essere intrapresa anche dopo
l'acquisto?
Grazie mille

 ha scritto nel messaggio 
news:t053f.25689$133....@tornado.fastwebnet.it...

Ti segnalo ancora:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
 
(pag.7)
Se ne deduce innanzitutto che l'immobile deve avere destinazione abitativa 
(anche se non utilizzata da te).
Per il resto penso ti convenga chiedere al notaio o all'agenzia delle 
entrate perché non saprei dirti se quanto dichiarato nell'atto di acquisto 
circa l'impegno di trasferire la residenza nel comune può essere poi 
modificato con l'esercizio di una attività lavorativa in quel comune.
Oloap
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tv alta

Cosa fare con vicina anziana e sorda ( ma anche insolente ) che ha la 
cattiva abitudine di vedere la tv a letto  a volume alto? Le nostre camere 
da letto confinano ahime ... Le ho bussato attraverso la parete e ho 
ottenuto il rusultato opposto. Ha alzato il volume !!!!
grazie a tutti
Antonella 

jelsomino ha scritto:

    Mettere i tappi nelle tue orecchie, isolare adeguatamente la tua
stanza,
   cambiare stanza!
    ciaofelix:-)
-- 
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
  Omaggiala di una cuffia per sentire la TV. Vi sono quelle senza fili.
  Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 cadere i quadri....
LOL!
E se non basta puoi sempre mettere maionese nella cassetta della posta... 

tagliare il filo dell'antenna :-)))

 cattiva abitudine di vedere la tv a letto a volume alto? 
questo problema lo ho con i miei genitori, anziani.
La cosa più bella è che a furia di tenere la televisione ad alto volume 
stiamo diventando un po' sordi anche noi.
Ho provato a dire loro di comprarsi un apparecchi acustico, ma mia 
madre si ricorda di quando lo comprò suo padre - un quarantina di anni 
fa! - e non si trovava bene.
Se trovi una soluzione, dimmela! cercherò di applicarla anche ai miei.

 Se trovi una soluzione, dimmela! cercherò di applicarla anche ai miei.
    Gli apparecchi acustici di oggi non hanno nulla a che vedere con quelli
   di 40anni fa! Provare!



Molto meno oneroso e più efficace, tagliare il cavo
dell'antenna TV.
By.

 ha scritto nel messaggio 
news:48fa0b09$0$41654$4faf...@reader4.news.tin.it...

prima di bussare alla parete, le hai suonato il campanello il giorno
dopo chiedendo se per cortesia puo' abbassare un po' il volume
del televisore? se ti dice che ci sente poco puoi proporle di
regalarle un paio di cuffie... con 15 euro te la cavi, fai bella figura
e risolvi il tuo problema...
alberto 

> Antonella
Prima di tutto....
1) scolleghi la tua o tue tv dal cavo dell'antenna
2) colleghi al cavo dell'antenna centralizzata il cavo della
    corrente elettrica 220 , con il risultato che a tutto il condominio 
saltano le tv.
3) spera che nessuno lo venga mai a sapere


   Ma sei proprio un sorcio anzi un sorcione.


3) spera che nessuno lo venga mai a sapere
non credo che i 50Hz passino i condensatori filtro e facciano grandi
danni ....

 tagliare il filo dell'antenna :-)))
Nono, ferma ! Non tagliare...infilaci degli spilli, quelli per imbastire 
i vestiti...hanno un'efeftto molto più "randomico" e difficilmente 
diagnosticabile :-DDD
-- 
O-Zone ! No (C) since 1996
On the road with VFR VTec 2002 "Vuffy", on the net with Linux Slackware.
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http://www.zerozone.it
 and BLOG @ 
http://www.openitaly.net/diary/O-
Zone
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: irregolarità?

Salve,
rilleggendo il mio contratto di locazione ho notato una irragolarità.
Nel mio contratto viene fatto riferimento al comma 1 (art.2) della legge
del 9 dicmebre 1998 numero 431. A tale comma si parla di locazione con
durata non inferiore ai 4 anni, mentre, nel mio contratto si parla di una
locazione con durata un anno. In tal caso si dovrebbe fare riferimento al
comma 3 di suddetta legge? Se si, che cosa potrebbe comportare in termini
di validità del contratto? Inoltre le bollette che mi arrivano sono
intestate ai proprietari dell'appartamento ma, se acqua, luce e gas sono
beni non cedibili, allora, anche questa è una irregolarità? Lo vorrei
sapere in quanto mi piacerebbe lasciare la''partamento prima della
scadenza prevista da suddetto contratto
Grazie,
Ilaria

 Ilaria
Dovevi fare la voltura delle utenze..
Il contratto è 4+4 alla fine.

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Titolo: Riscaldamenti

Ho un impianto autonomo ed il resto del condominio ha un centralizzato,
tranne qualche piccola polemica, non mi sono venuti contro alla mia
decisione di rendere autonomo il riscaldamento in casa mia.
Solo ci sono piccole incomprensioni su quello che devo pagare chi dice il 30
% chi il 25% chi il 60%.
Chi ha ragione?
Lino

 ha scritto

Chi dice il 100%.


contrattare in assemblea sapendo che è tutto a te sfavorevole
pertanto anche se ti concedono il 70% è sempre grasso che cola