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Titolo: documenti condominiali

Secondo voi � lecito distribuire, su richiesta, documenti di pertinenza del 
condominio quali una perizia fatta da avvocato (gi� esposta ai sigg. 
Condomini in assemblea e a disposizione presso mio studio)
anche perch� se ogni condominio ne vuole copia capite che diventa 
problematico e anche costoso trasmettere ogni volta questi documenti...
Voi che fate? 
 

 Voi che fate?
 
Usare un computer?
 
 

 Usare un computer?
 
  Non ti può passare per la testa che non tutti possiedono un computer?
  Comunque se non concordato perchè l'amministratore dovrebbe sostenere
  anche tale incombenza ?
  w
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 questi documenti... Voi che fate?
 
Se è stato presentato e discusso in assemblea in assemblea dovrebbe 
far parte integrale del verbale.  Di conseguenza avrebbe dovuto essere 
distribuito con questo, senza che i condomini debbano richiederlo.
 
Sarà forse costoso ma chi non era presente ha tutti i diritti di 
riceverlo come riceve le delibere dell'assemblea.  Se sono state prese 
delle decisioni in base a quella perizia gli assenti possono decidere 
o meno di ricorrere in base al suo contenuto.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

   Non ti pu� passare per la testa che non tutti possiedono un computer?
 
Se un amministratore non possiede un computer � destinato a fallire. Se 
� il condomino a non possedere il computer.
 
 
 

 il condomino a non possedere il computer.
 
Ho capito il senso delle vs. risposte e ne traggo debita conclusione... il 
problema mi si poneva in questo caso  da perizia di avvocato composta da più 
pagine, richiesta da condomini presenti in assemblea...
Se a fine assemblea, trattandosi di condominio con oltre 30 unità, ciascuno 
avesse volesse copia di questa sarebbe diventato un costo e notevole perdita 
di tempo da parte mia.
Solo questo motivo per cui ho voluto vs. parere ... del quale sempre vi sono 
grata 
 
 

 di tempo da parte mia.
 
Chiedi le email ai condomini. Farai molto prima a fare molte cose. Per 
esempio risparmierai sulle convocazioni dell'assemblea e sull'invio dei 
verbali.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:50939736$0$17957$4faf...@reader1.news.tin.it...

e' diritto dei condomini poter vedere qualsiasi documento relativo ad una 
loro proprieta', ci mancherebbe pure il contrario... allo stesso modo e' 
diritto averne copia, chiaramente concordando con l'amministratore le 
modalita' ed il costo per produrre queste copie. Di questi tempi qualsiasi 
studio, qualsiasi atto, perizia e quant'altro, viene prodotta in via 
informatica pertanto non costa nulla chiedere allo studio una copia digitale 
che si potra' girare gratuitamente a chi chiede una copia via mail; chi 
invece chiede una copia cartacea, verra' informato del costo di X euro per 
la produzione della copia e del tempo materiale di farla. Non capisco dove 
sia il problema nel fare il proprio lavoro. Non ti e' mica stato chiesto di 
portare caffe' e bibite in assemblea...
 
alberto 
 
 

 documenti...
 
Scanner e email, questi sconosciuti ... 
 
 

 anche perchè se ogni condominio ne vuole copia capite che diventa 


 di più pagine...
 
Il problema non si pone con l'organizzazione.
 
 
 


  Balle ...il costo c'è e rimane...se tu sei abituato a lavorare gratis
  non per questo gli altri ti devono imitare.
  I documenti contabili sono a disposizione di tutti i condomini presso
  lo Studio Amministrativo, liberi tutti di visionarli e/o di farne copie
  a pagamento.


 pagamento.
 
Rimane il fatto che quel documento è stato presentato in assemblea e 
*doveva* quindi essere allegato al verbale.  Addirittura, se era 
relativo ad un punto in discussione all'O.d.G. avrebbe dovuto essere 
anticipato assieme alla convocazione.  Non sempre si può fare l'esame 
di un documento legale in pochi minuti durante l'assemblea.
 
Quanto al costo delle copie è una cosa ridicola.  Anche fosse più di 
un €uro per condomino cosa può essere rispetto a quanto può costare 
una causa e quanto può costare la perizia di un avvocato?


   a pagamento.
 
L'amministratore si può anche defenestrare....
 
 
 

 Quanto al costo delle copie è una cosa ridicola.
 
Lui si fa pagare 20 euro al minuto. Gli fa pure fatica scrivere una 
lettera, se la fa scrivere dall'avvocato, tanto mica lo paga lui. Se lo 
chiami per dargli gli auguri di natale per la befana ti manda una calza 
con un bollettino da 45 euro: 20 per il tempo perso con gli auguri, 20 
per il fattorino che gli ha comprato la calza e 5 euro come costo della 
calza.
 
 
 
 


ROTFL


 Tutto qui
 
non e' questione di estremizzare, e' questione che con i mezzi a 
disposizione adesso, novembre 2012, un invio per posta elettronica e' 
velocissimo; chi non e' dotato di questo strumento puo' chiedere una copia 
cartacea. Se i documenti sono archiviati in formato elettronico, basta fare 
click e stampare... fossero anche 5 minuti, si puo' monetizzare la richiesta 
documentazione cartacea in, che so, 5 euro + costo di spedizione... oppure 
la cosa migliore quando si tratta di relazioni e quant'altro, portare gia' 
in assemblea alcune fotocopie da lasciare ai condomini ed eventualmente far 
girare... Conservare gelosamente dei documenti e' il primo modo per venire 
accusati di errori, omissioni o vere e proprie truffe nel caso di 
contestazioni future ("nessuno ha visto la copia", "nella copia che girava 
in assemblea era scritto diversamente", "l'amministratore non mi fa leggere 
le copie"... ... )
E comunque, ribadisco, e' sacrosanto diritto dei condomini poter avere una 
copia della documentazione relativa al condominio, visto che fino a prova 
contraria il condominio e' loro e non dell'amministratore.
 
alberto 
 
 

Il 03/11/2012, Ragnarok ha detto :

E per la certezza delle convocazioni e della consegna dei verbali come 
la mettiamo ? mica la posta elettronica ti garantisce la ricevuta del 
documento.
 
 

 documento.
 
Avviso di ricezione: chi lo manda bene, chi non lo manda paga la 
raccomandata.
Se poi uno lascia la pec ancora meglio.
 
 

  L'avviso di ricevimento della normale e-mail non serve a nulla,
 
Non � detto. In ogni caso i soloni (che si spera non ritornino dove stanno) 
hanno messo tra le modalit� della comunicazione della convocazione 
dell'assemblea la pec ed il fax (� notorio che quest'ultimo non da alcuna 
garanzia). 
 
 

disponibilit�".
 
In caso di contestazione l'unica cosa che puoi provare per il fax (ma devi 
chiedere i tabulati) � che � arrivata una chiamata telefonica di x secondi 
dal numero x al numero y ... 
 
 

 trovato. ;-)
 
Che io sappia taroccare un rapporto di trasmissine � la cosa pi� facile del 
mondo.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

> "In forza dell'art. 43, comma 6, D.P.R. n. 445 del 2000
 
E' una norma speciale che vale per la pubblica amministrazione.
Come le istanze alla p.a. che puoi inviare per fax unitamente a copia di un 
documento di identità.
Ma nei rapporti tra privati non vale.
 
 

 del mondo.
 
Anche il documento inviato che potrebbe anche non esistere. 
 
 

 dall'art. 2712 c.c ...
 
Che barba che noia ... , occorre che  la parte contro cui (le riproduzioni) 
sono prodotte non ne disconosca la conformità ai fatti o alle cose medesimi.
Praticamente la prima eccezione che fai nel caso la controparte produca un 
fax  ;)
Se poi l'eccezione la fai male (come nel caso della cassazione linkata) è un 
altro discorso. 
 
 

  ma se non contestato e provato con fatti,
 
No, basta la contestazione (disconoscimento di non conformità). A quel punto 
è controparte che ha l'onere della prova.
Stesso discordo per fotocopie e compagnia cantando. 
 
 

 Stesso discordo per fotocopie e compagnia cantando.
 
Oddio.. Se il rapporto di trasmissione dice due minuti e i tabulati 
dicono due minuti nello stesso momento e, magari, nella corrispondenza 
c'è pure un richiamo al fax la vedo dura disconoscere.
Se poi il fax serve per un di provvisoriamente esecutivo una volta che 
hanno bloccato il conto corrente non hai nemmeno i soldi per pagare 
l'avvocato che disconosca...
 
 

 Stesso discordo per fotocopie e compagnia cantando.
 
Poi dipende da come si lavora. Un collega (che evidentemente non ha 
letto la mia citazione e non ha nemmeno fatto la copia dei documenti che 
ho prodotto) ha disconosciuto delle foto prese da google maps (non so a 
che pro) e non ha detto nulla su delle foto fatte dalla parte che 
riproducevano lo stato dei luoghi...