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Titolo: Installazione citofono

E' nata una discussione col vicino:
Vorrebbe installare un citofono per 2 appartamenti che ha ricavato
recentemente sul pilastro in muratura che serve da battente per il cancello
scorrevole (manuale, sempre aperto) che chiude il cortile.
Lui sostiene che essendo parte comune ha il diritto di mettercelo (da notare
che ci sono altre 3 famiglie nello stesso cortile che non avrebbero accesso
a questo nuovo citofono).
Il pilastro è costruito completamente sulla mia proprietà (peraltro dal lato
opposto al confine col vicino), la mia gronda sporge di circa 1 metro, il
pilastro ha uno spessore di circa 40 centimetri.
Gradirei pareri, grazie
Marasali
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 proprietā. Non ci sono parti comuni ma solo servitų di passaggio.
      Ma allora chi e' il proprietario del cancello, del pilastro, del
    terreno dove passeranno i cavi per l'alimentazione del citofono?
      Forse dovresti spiegare meglio la situazione.
      ciaofelix:-)
-- 
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 poter soddisfare eventuali future esigenze degli altri condomini.
In caso contrario ?
Come determino di chi è il pilastro?
Grazie dell'attenzione


 pilastro ha uno spessore di circa 40 centimetri.
    Ciao Marasali! :-)  In poche parole se il pilastro e' condominiale
    potra' piazzare la cassetta per il cotofono, di dimensioni e tipo tali
da 
    poter soddisfare eventuali future esigenze degli altri condomini.


 Forse dovresti spiegare meglio la situazione.
Ti allego un disegno.
Il cancello e' stato pagato dai proprietari del cortile ripartendo le spese
20 anni fa, materialmente insiste sulla mia proprietą.
Il corrugato passa sottoterra sulla mia proprietą, e' stato posato durante i
lavori di scavo per portare i servizi primari.
L'impianto verrebbe realizzato dal vicino per uso esclusivamente suo.
Non ho modo di determinare la proprietą del pilastro, che non appare sui
mappali.
Per certo e' sulla mia proprietą ed io mi occupo della sua manutenzione.
Se serve altro ... chiedi :-)
Grazie
Marasali
 
[FIDOCAD ]
LI 144 114 144 114
RV 188 86 182 46
LI 180 50 180 86
RV 178 82 180 84
TY 178 80 2 2 90 0 0 * Cancello
LI 188 88 188 90
LI 188 92 188 94
LI 188 96 188 98
LI 188 100 188 102
LI 188 104 188 106
LI 188 108 188 110
LI 188 112 188 114
LI 188 116 188 118
LI 188 120 188 122
RV 188 128 182 124
LI 188 128 188 130
LI 188 132 188 134
LI 188 136 188 138
LI 188 140 188 142
LI 188 144 188 146
LI 188 148 188 150
LI 188 152 188 154
LI 188 156 188 158
LI 188 160 188 162
TY 140 130 2 2 0 0 0 * Edificio di mia proprietą
LI 188 128 210 128
TY 190 130 2 2 0 0 0 * Edificio di altro proprietario
TY 190 124 2 2 90 0 0 * Confine mia proprietą
TY 166 122 2 2 0 0 0 * Pilastro
LI 120 88 120 90
LI 120 92 120 94
LI 120 96 120 98
LI 120 100 120 102
LI 120 104 120 106
LI 120 108 120 110
LI 120 112 120 114
LI 120 116 120 118
LI 120 120 120 122
LI 120 128 120 130
LI 120 132 120 134
LI 120 136 120 138
LI 120 140 120 142
LI 120 144 120 146
LI 120 148 120 150
LI 120 152 120 154
LI 120 156 120 158
LI 120 160 120 162
LI 120 124 120 126
TY 122 122 2 2 90 0 0 * Confine mia proprietą
TY 74 130 2 2 0 0 0 * Edificio del vicino
MC 198 108 2 0 074
LI 198 108 226 108
TY 196 104 2 2 0 0 0 * Entrata del cortile
LI 66 88 66 90
LI 66 92 66 94
LI 66 96 66 98
LI 66 100 66 102
LI 66 104 66 106
LI 66 108 66 110
LI 66 112 66 114
LI 66 116 66 118
LI 66 120 66 122
LI 66 128 66 130
LI 66 132 66 134
LI 66 136 66 138
LI 66 140 66 142
LI 66 144 66 146
LI 66 148 66 150
LI 66 152 66 154
LI 66 156 66 158
LI 66 160 66 162
LI 66 124 66 126
TY 68 122 2 2 90 0 0 * Confine proprietą del vicino
LI 187 128 16 128
TY 14 130 2 2 0 0 0 * Edificio di altro proprietario
LI 120 52 120 54
LI 120 56 120 58
LI 120 60 120 62
LI 120 64 120 66
LI 120 68 120 70
LI 120 72 120 74
LI 120 76 120 78
LI 120 80 120 82
LI 120 84 120 86
LI 66 52 66 54
LI 66 56 66 58
LI 66 60 66 62
LI 66 64 66 66
LI 66 68 66 70
LI 66 72 66 74
LI 66 76 66 78
LI 66 80 66 82
LI 66 84 66 86
TY 134 94 8 5 0 0 0 * Cortile
MC 194 126 2 0 074
LI 194 126 232 126
TY 196 122 2 2 0 0 0 * Citofono


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 ciaofelix:-)
Dankeschoen :-)
Marasali


 > anche successivamente.
     Per quanto riguarda la chiusura del cancello, non si tratta di una
    innovazione per la quale occorrerebbe la maggioranza, ma un cancello
    ha la funzione protettiva e la sua naturale funzione e' quella di po-
     terlo chiudere, credo quindi che hanno tutto il diritto di pretendere
     che venga chiuso, tanto vale quindi che si applichi un citofono fun-
     zionale per tutti i comunisti.
     ciaofelix:-)


 nonostante la permessa continuazione.
 
E' cosa che puo' gestire il giudice di pace ?
Thx


 fondo, sia per derivare danno alla cosa
Quale danno? E a quale cosa?

Il 10 Dic 2004, 23:34, 
fdisc...@bbip.it
 (felix.) ha scritto:
Non pago della tua spiegazione mi sono andato a spulciare l'atto notarile
con cui è stato diviso l'immobile nel '63 ed ho trovato alcuni passaggi che
non mi sono chiari (sono un povero diplomato in elettronica e non sono
addentro alle segrete cose :-) ):
Trascrivo testualmente:
Le porzioni di fabbricato rurale di cui ai precitati lotti divisionali si
intendono inoltre assegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano attualmente, con tutte le relative accessioni, pertinenze, ragioni e
servitu' sia attive che passive di qualsiasi specie e natura e con quelle
derivanti per il fatto della presente divisione, per le superfici a corpo e
non a misura.
SI COSTITUISCONO I SEGUENTI PATTI SPECIALI, OGNUNO DI ESSI A TITOLO REALE, O
DI SERVITU' O DI OBBLIGO, COSI' DA IMPEGNARE ANCHE GLI EVENTUALI FUTURI
ACQUIRENTI:
a) La facoltà di costruire viene esclusa sul mappale xxx (del vicino) per
tutta la superficie e viene limitata sul mappale yyy (mio) etc etc
Il vicino durante la ristrutturazione (non ancora terminata) della porzione
di fabbricato che ha avviato la discussione, ha costruito una scala esterna
al fabbricato originale, oltre ad aver chiuso un portico ed un balcone da
cui ha ricavato dei vani.
La scala dista 1 metro dalla mia proprietà.
Lo poteva fare ?
Se non lo poteva fare che faccio ora ?
Thank you once again


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 E' cosa che puo' gestire il giudice di pace ?
     Non lo so!  ciaofelix:-)



Hai altri suggerimenti?
Marasali


 dal suo inizio.
Per terminata cosa si intende?
Nel caso specifico la scala e' rivestita ma mancano le ringhiere mentre i
vani la cui volumetria e' stata ampliata non hanno ancora serramenti etc.
Grazie
Marasali


 vani la cui volumetria e' stata ampliata non hanno ancora serramenti etc.
      Giuridicamente puo' avere tanti significati, la casistica e' grande,
     per i LLPP e'determinata dagli atti di collaudo, per i lavori privati
     non saprei, non so se conta la struttura, le finiture o gli atti for-
     mali.
      ciaofelix:-)


 Hai altri suggerimenti?
Costosi e sbagliati no.
Suggerirei di considerare se la novità ti fa perdere dei soldi, o qualche
prospettiva di soldi futuri.
Se sì, presenti il conto. Se non ti viene pagato, ti comporti di
conseguenza.
Se invece la cosa non comporta nessuna perdita patrimoniale, te la puoi
procurare seguendo il consiglio di Felix, che, in sostanza, è: "vai da un
avvocato e digli anche che tipo di causa deve fare".
Se poi vuoi illuderti che si possa fare una causa, e vincerla, senza
avvocato, aspetta che passi l'effetto degli allucinogeni e poi informati.

 avvocato, aspetta che passi l'effetto degli allucinogeni e poi informati.
 
Non ne faccio uso, e nemmeno degli avvocati, in genere


 agli avvocati ci potrebbero essere altre opzioni, o sbaglio?
Sbagli. E' obbligatorio rivolgersi all'autorità giudiziaria civile, giudice
di pace compreso, per il tramite di un avvocato.
Le altre opzioni esistono solo in qualche film americano.
Senza avvocato si può presentare una denuncia o querela penale, ma non ci si
può costituire parte civile. Si può anche partecipare ad un procedimento
amministrativo, ma poi non si può adire il Tar.
Per una "denuncia di nuova  opera", che è una causa civile dinanzi al
Tribunale, bisogna obbligatoriamente rivolgersi ad un avvocato.
Poi c'è, comunque, un avvocato avversario che conosce tutte le sottigliezze
della procedura civile e infila lo sprovveduto in vicoli ciechi che i
profani non sono neppure capaci di immaginare.
Per finire, felix ha onestamente confessato di aver  copiaincollato un
articolo di codice che gli è simpatico, ma del quale non sa praticamente
nulla, e sul quale l'amato google, evidentemente, nulla dice.

 profani non sono neppure capaci di immaginare.
Mi sembra che nel caso specifico (costruzione in spregio ad un vincolo
preciso) non ci sia molto -come dicono a Milano- da "sfogliare le verze"
(cavillare)


 (cavillare)
       C.V.D.   :-))   ciao!


 (cavillare)
Vuoi far ridere? Cominciamo con l'interesse ad agire, continuiamo con
l'interpretazione non letterale, ma di buona fede, dei contratti e andiamo
avanti con qualche eccezione d'incostituzionalità (esproprio senza
indennizzo e roba simile), per finire con la scoperta di qualche
litisconsorte necessario e cosette così. Ci si cavilla una vita.
Intanto tu non sai se il fatto ti fa (o farà) perdere soldi e quanti. Però,
almeno, hai capito che, senza avvocato, il consiglio di felix non lo puoi
attuare. E' già un passo avanti.

 attuare. E' già un passo avanti.
      Veramente felix ha risposto questo:
       (domanda) E' cosa che puo' gestire il giudice di pace ?
       (risposta)  Non lo so! ciaofelix:-)


        (risposta)  Non lo so! ciaofelix:-)
Tu hai citato un articolo, poi hai infilato una sfilza di "non lo so".
Potresti riconoscere che, nell'ansia di aiutare, hai copiato a cavolo,
almeno una tantum. Ne andrebbe della tua leadership quantitativa?

Matteo ha scritto:


          Ho citato un articolo attinente al problema di Marasali.
          Poi ho detto un solo *non lo so* circa l'assistenza di un
          avvocato presso il GdP. 
 
          Sulla quantita' dei miei post, lo so, sono un fuoriclasse!


 anche successivamente.
Sempre nell' atto notarile con cui č stato diviso l'immobile ho trovato un
passaggio in cui viene costituita una servitu' di passaggio di 3.5 metri per
poter accedere al cortile.
Il famigerato pilastro si mangia una 40ina di cm di luce, lasciando un
passaggio di 3.10 metri.
A stretto rigore lo dovrei abbattere? ;-)
Marasali


 A stretto rigore lo dovrei abbattere? ;-)
      Rigore per rigore si.
      Art. 1075 Esercizio limitato della servitù 
La servitù esercitata in modo da trarne un'utilità minore di quella
indicata dal titolo si conserva per intero (att. 158). 
      Anche se esercitata in modo minore per oltre vent'anni.
      ciaofelix:-)
