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Titolo: Calorifero freddo

Salve, abito all'ultimo piano di un condomio avente l'impianto di
riscaldamento centralizzato, l'ultimo termosifone il più grande, in
sala, si riempe d'aria e rimane freddo, dalla chiamata
all'amministratore e alla ditta di manutenzione, all'intervento
trascorrono diversi giorni con il disagio di avere la stanza al freddo
non utilizzabile.
Per precisione la caldaia è nuova, ultimata prima dell'accensione a
Ottobre 2006, il problema persiste per il mancato allaccio all'acqua
diretta che porterebbe l'impianto di riscaldamento alla giusta pressione
di esercizio. Il lavoro dell' acqua diretta è stata deliberato insieme
alla caldaia apposta per  non aver problemi a caricare l'impianto di
riscaldamento, ma per vari problemi non è stato ancora ultimato.
Dal 2006 a oggi la mia sala è rimasta fredda per almeno 25 giorni, posso
 stornare dalle spese del riscaldamento una parte per il danno e il
disagio subito? Posso chiedere all'amministratore uno sconto come
risarcimento  e quanto eventualmente o
devo rivolgermi direttamente ad un avvocato?
Le spese dell'avvocato le devo pagare io o vanno messe insieme a quelle
richieste?
Grazie e scusate se sono poco chiaro,saluti.

 devo rivolgermi direttamente ad un avvocato?
E sfiatarti il calorifero da solo, cosě si riscalda, no?
Ci riesce pure mio nipote di 8 anni...
A. 

"Sandro" <bsandr...@NOSPAMMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:PBaPh.38921$J11.8...@twister1.libero.it...

perdonami, ma per fare lo spurgo al termosifone tu chiami 
l'amministratore??? 


Se non ho capito male non č un problema di sfiatare il radiatore da solo, č
che manca pressione in caldaia, probabilmente a circuito chiuso.
L'amministratore chiama l'idraulico che pressurizza l'impianto in
qualchemodo (mi sembra che non sia ancora funzionante l'alimentatore
automatico).
Walter

 ha scritto nel messaggio 
news:460d98c6$0$4790$4faf...@reader4.news.tin.it...

perň, a lume di naso, se il problema fosse la pressione
non dovrebbero funzionare neppure gli altri radiatori.
comunque il fatto che quello del salone sia piů grande degli altri
non dovrebbe influire molto: aumenta la superficie radiante,
ma non il diametro dei tubi che conducono l'acqua calda.
quanto alla distanza, non credo che la differenza con gli altri
possa essere tale da lasciare il calorifero "freddo".
se gli altri riscaldano, quello del salone
almeno un po' tiepido dovrebbe diventare.
dunque riconsidererei lo spurgo.
operazione peraltro semplice:  ma, Sando,
svitando la valvola cosa succede? l'acqua esce?
ciao
k. 

 svitando la valvola cosa succede? l'acqua esce?
Forse e` meglio se andavi a dormire ;-)  Data l'ora sei perdonato!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 
Mi spiego meglio, abito all'ultimo di un palazzo composto da cinque
piani, l'appartamento è disposto in lunghezza per circa 40 m con i
caloriferi collegati a un anello principale che si conclude con il
calorifero della sala. La caldaia ha una pressione troppo bassa, dato
che non è collegata all'acqua dell'acquedotto, la pressione del circuito
della caldaia è circa 2 bar,  mi è stato rifeito dall'idraulico che in
verticale ogni 10 metri vi vuole 1 bar, l'appartamento è sopra i 23
metri ed è per quello che mi trovo aria pompata nei caloriferi invece di
acqua calda.
L'origine del problema è stato quando si è deliberato nel 2006 la
sostituzione della caldaia e l'installazione di un recipiente con
autoclave per caricare e mantenere il circuito a una giusta pressione.
Dopo l'assemblea hanno deciso di mettere l'acqua diretta che viene
fornita a circa 5 bar di pressione e perciò idonea a mantenere il
circuito dell'acqua del riscaldamento ad almeno 3,5 bar di pressione,
cioè in grado di far arrivare l'acqua in pressione nei caloriferi in
alto a 23m e passa di altezza.
Il nocciolo del discorso è che per risparmiare l'autoclave, per tutta la
stagione da Ottobre 2006 a Marzo 2007 ho avuto per circa 25 giorni il
disagio del calorifero pieno d'aria, di conseguenza la sala fredda e
inutilizzabile.
L'acqua diretta per problemi prima burrocratici e poi della ditta che
deve fare lo scavo non è ancora pronta al 31-03-07.
Ne consegue che la domanda era:
Ho diritto ad un rimborso per il disagio subito?
Posso quantificare i giorni del disservizio ed attribuirgli un valore
economico?
Ho pagato una bella somma per il riscaldamento e in parte non ho
usufruito della stanza poichè fredda, devo rivolgermi ad un avvocato per
far valere i miei diritti o in via bonaria posso chiedere uno sconto
all'amministratore e di quanto?
Ciao e grazie del vostro interessamento.

 economico?
L'impianto è (anche) tuo.
Prima devi discuterne con l'ammministratore e/o con l'assemblea, che 
dovrebbero provvedere a individuare il responsabile del disservizio e 
chiedergli di risponderne economicamente.
Tu ragioni come se tu fossi un estraneo al condominio, e il condominio (che 
deve obbligatoriamente affidare l'impianto a un terzo responsabile) fosse il 
tuo padrone di casa. Non è così: tu pretendi di farti pagare da persone che 
non sono più responsabili di te.
Considera, oltretutto, che esistono le assicurazioni. Se tu non fai 
pervenire la tua pretesa alla persona giusta, quella omette la denuncia 
all'assicurazione e il tuo eventuale credito fa in tempo a finire in 
cavalleria. 

 all'amministratore e di quanto?
Questa ultima e` sicuramente la strada da seguire, anche se 
l'amministratore immagino che non potra` decidere autonomamente, ma 
dovra` sentire il parere dell'assemblea.
In seguito se poi non ti riterrai soddisfatto potrai sempre fare 
ricorso alla giustizia in quanto il condominio, non provvedendo 
all'adeguamento dell'impianto, sta ledendo il tuo diritto al 
riscaldamento e ti fa un trattamento diverso dagli altri.
Ma, dati i costi della giustizia, dubito che ne valga la pena :-(



forse č cosě....
ti sono riconoscente per la 'clemenza'   ;-)
ciao
k

 sala, si riempe d'aria e rimane freddo.......................
    Monta uno sfiato automatico a barilotto!
    ciaofelix:-)
-- 
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