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Titolo: alla leggera

Un anno fa ho prestato un bilocale ad una amica perche' non sapeva dove
andare.
Lei ci ha preso normalmente la residenza e la fornitura telefonica e ed
abita li'....
Naturalmente essendo una cosa fatta "alla buona" non e' mai esistito
contratto di alcun tipo ne' canone...
Adesso vorrei chiederle un regolare affitto ma lei non ne vuol sapere
perche' dice che ho pretese troppo esose.
Cosa posso fare?
Posso intimarle legalmente di andarsene?
Con quali procedure?... e quali tempi ???
GRazie.

 abita li'....
       Come ha fatto senza un pezzo di carta scritto da te?
       ciaofelix
-- 
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        ciaofelix
semplicemente le ho dato le chiavi e le ho detto di andare finche' aveva
bisogno.....
io non avevo niente in contrario.....
solo che adesso, dopo un anno e mezzo, vorrei regolarizzare le cose e che
iniziasse apagare un affitto.......
solo che lei mi dice che per adesso non puo'/vuole darmi nulla e che faccia
io quello che voglio..........

 io quello che voglio..........
          Eccoti la soluzione! ciaofelix
         IL CONTRATTO DI COMODATO    ESEMPIO DI CONTRATTO 
 Art. 1803 Codice Civile: 
 Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all'altra una
cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso
determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. 
Il comodato è essenzialmente gratuito. 
 Altri articoli del Codice Civile 
 Comodante  = chi da dei beni in comodato
Comodatario = chi riceve qualcosa in comodato 
 Spese per l'uso della cosa e spese straordinarie 
 Restituzione 
  Morte del comodatario 
 Morte del comodante 
 Obbligazioni del comodatario 
 Comodato ed usucapione 
 
Con il contratto di comodato è possibile dare ad esempio ad un proprio
familiare un appartamento.
Il comodato è essenzialmente gratuito, quando si stabilisce una
controprestazione (anche in "nero") si realizza un contratto di locazione
(Cass.276/75).
Per il contratto di comodato di un immobile non è necessaria la forma
scritta (Cass. 1083/81).
Il contratto di comodato, in forma scritta, è soggetto a registrazione,
pari a 129,11 Euro (DPR 26.04.86, n°131, tariffa art. 5).
Il contratto di comodato può essere senza determinazione di data, in
questo caso si parla di comodato precario.
Restituzione
Il comodatario è obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine
convenuto (art. 1809 C.C.). Comunque in caso di  un urgente e impreveduto
bisogno del comodante, questi può esigere la restituzione immediata.
Se non è convenuto un termine, né questo non risulti dall'uso particolare
cui la cosa deve essere destinata, ai sensi dell'art. 1810 c.c., il
comodatario è tenuto a restituire la cosa non appena il comodante gliene
faccia richiesta.
In mancanza di accordo delle parti, quando trattasi di comodato di
immobile ad uso di abitazione,  il  giudice può stabilire  un termine per
la  restituzione, in modo che il comodatario possa lasciare vuoto
l'immobile e trovare un'altra sistemazione abitativa,  (Cass. 4921/88).
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        Come ha fatto senza un pezzo di carta scritto da te?
E a che dovrebbe servire il pezzo di carta, di grazia?

ho capito col COMODATO VERBALE... ma lei non mi puo' accampare il fatto che
non ha mai preso accordi ed impormi un 4+4 a partire da adesso?.... magari
inviandomi un po' di soldi?

cioe': mi sembrerebbe troppo facile, solo perche' non si e' scritto nulla,
che dall'oggi al domani io possa dirle di andarsene e buttarla in una
strada.....
mi sa che non sia cosi' semplice col COMODATO...
io non me ne intendo ma vado un po' a logica...........
N.

Matteo ha scritto:
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         Da Noi,Maesta',allegato alla richiesta di allaccio di
         luce,gas ed acqua chiedono il contratto di affitto,o
         dichiarazione del proprietario che autorizza detto al-
         laccio.
         Sto seguendo una interminabile diatriba fra ENEL proprietario
         ed abusivo,per un problema analogo!:-))
         Nel caso specifico grosso debito per bollette insolute,tentativo
         dell'ENEL per rivalersi sul proprietario,denuncia del proprie-
         tario all'ENEL per ripetute violazioni di domicilio e simili abu-
         si! Finira' come finira' intando sono soldi e tempo che si perde!
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 inviandomi un po' di soldi?
      Vedo che cominci a vacillare! Per questo hai postato una seconda
      volta! Se non c'e' contratto ne soldi in nero dimostrabili,e' evi-
      dente che la casa era in comodato verbale!
      Lei non puo' stipulare un contratto unilaterale inviandoti soldi
      qualora avvenisse non accettarli mai!
      Ti ho inviato suffuciente dovumentazione per agire! Fallo!
      Ma....mi spieghi cosa era prima questa donna per te?
      ciaofelix
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          laccio.
Da noi, altezza, non usa. Anche i privati accettano autocertificazioni,
purché accompagnate da moneta sonante.

Matteo ha scritto:
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           Eddai! Anche l'ENEL? :-))
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purché accompagnate da moneta sonante.
confermo, ormai l'enel, come la telecom fa i contratti via telefono,
potrebbero nascere problemi solo in caso di prima casa, in tal caso
chiede l'invio (entro 3 mesi dall'allaccio) del certificato di
residenza, ma se non lo si invia, l'unica cosa che succede è che si
passa alla tariffa superiore

Santi_LicheNi ha scritto:
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         Sono rimasto all'ultimo contratto non proprio giovane!!
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