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Titolo: Lavatoi - quesito

Qual è la maggioranza per autorizzare ad un condomino, l'affitto di un
vano comune ( lavatoi)?
Ciao Leonardo

Leonardo ha scritto:
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 > Qual č la maggioranza per autorizzare ad un condomino, l'affitto di un
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Qual è la maggioranza per autorizzare ad un condomino, l'affitto di un
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Grazie Fabio..
da qualche parte avevvo letto di una maggioranza di 2/3  ( è la stessa cosa
dell'unanimità?.ma si tratta di millesimi o di presenti? )
La faccenda è questa:
L'assemblea "tipica" dei presenti è di circa 850/1000, pertanto se qualcuno
con 101/1000  si rifiuta, il locale non viene affittato?
Grazie di nuovo, Leonardo
Fabio ha scritto:
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 destinazione.
In pratica, una porzione delle parti comuni che non è mai stata utilizzata
nel dopoguerra è, nel momento in cui la si vuole utilizzare, soggetta ai
capricci di un qualsiasi condomino che difende il suo diritto potenziale.
La modificazione della destinazione d'uso di una porzione immobiliare (da
lavatoio ad ufficio) presuppone la concessione edilizia, e questo è
l'intoppo più grosso che vedo, nonchè il riaccatastamento del bene, con
relative nuove imposte a carico del condominio.
Ma che un solo condomino possa opporsi ad un'attività che porta beneficio al
condominio, manifestando potenziali desideri ottocenteschi...
Ci sono altre norme, oltre i quattro articoli sulla comunione e l'invenzione
giurisprudenziale del regolamento contrattuale.
Per esempio l'art. 833 C. C.: "Il proprietario non può fare atti i quali non
abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri".
Ma ancora più pregnante è l'art. 2934: "Ogni diritto si estigue per
prescrizione quando il titolare non lo esercita per...dieci anni".
Se pertanto nessuno negli ultimi 10 anni ha usato il lavatoio nessuno può,
l'undicesimo, rivendicare tale diritto potenziale.
Sono sicuro che troverei, pensandoci ancora, altri argomenti. Nessuno riesce
a convincermi che la legge può difendere i capricci, e che buon senso e
diritto viaggiano normalmente su binari separati.

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 Ringrazio tutti gli intervenuti per le spiegazioni, anche se va fatta una
precisazione sulle condizioni di detti locali.

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Non comprendo la polemica: le leggi si interpretano e conseguentemente le
sentenze sono molto spesso in contrasto tra loro.
Applicare la norma al caso concreto non è aritmetica, sennò potrebbero farlo
i computers.
Per esempio, che ne pensi di questa sentenza?  "Pur potendosi ammettere, in
caso di distacco dall'impianto di  riscaldamento centralizzato in favore di
impianti autonomi, la non  necessità del consenso unanime dei condomini,
purché si verifichi,  caso per caso, che la posizione dei condomini
dissenzienti alla  delibera non comporti un abuso del loro diritto di
opposizione, è  comunque richiesta la maggioranza qualificata" Pret.
Firenze, 20 dicembre 1988.
Il concetto di "abuso del diritto di opposizione" è un'opinione, o no?
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
7h7e0n$bho$1...@news.flashnet.it...
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Il concetto di "abuso del diritto di opposizione" è un'opinione, o no?
E' certamente una opinione della Pretura di Firenze la cui validita' potra'
essere verificata in successivo grado di giudizio e se confermata diverra'
fonte. Tale verifica, comunque, non spetta a nessuno di noi ferme restando
opinioni ( quelle si ) personali sui dispositivi adottati.
Considerando che ognuno ( secondo me ) e' libero di mantenere le proprie
opinioni chiudo qui ogni ulteriore commento sull'argomento.
Saluti                                Fabio
Quanto poi a
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