Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Compenso amministratore maggiorato.

In sede di consuntivo il vecchio amministratore ha esposto in consuntivo (e 
percepito) un compenso maggiore rispetto a quello pattuito.
il consuntivo è stato approvato, ma alcuni condomini, presenti in assemblea se 
ne sono accorti dopo, e adesso chiedono la restituzione del compenso.
domanda: possono agire in questo senso, pur essendo stato approvato il 
bilancio consuntivo?

Io pure dopo che ho votato, mi sono accorto di essermi sbagliato.
Posso chiedere lo scoglimento del parlamento, o in subordine, la caduta di
questo governo??

 ha scritto nel messaggio
news:c7d3fj$6qa$1...@newsreader.mailgate.org...

entro i 30gg canonici si puo` fare opposizione alla delibera
ma sol oda parte dei condomini assenti
pertanto trovatevi un condomino che non e` andato in assemblea e fategli
fare opposizione da lui (magari pagandogli le spese legali)

Anche i condomini che hanno votato contro o si sono astenuti.
Ma non vedo come ?
Se l'amministratore ha allegato il consuntivo alla convocazione, 
consegnato con adeguato preavviso.
Se l'assemblea ha votato con i quorum richiesti.
Il consuntivo approvato e' obbligatorio anche per la minoranza dissenziente.
Vi siete dimenticati che l'assemblea, con i dovuti quorum, e' sovrana e 
puo' approvare a posteriori anche quanto non previsto a preventivo, a 
patto che nella convocazione vi sia adeguata informazione su quanto si 
andra' a deliberare.
Se invece l'aumento e' stato fatto conoscere solo con tabulati 
consegnati durante l'assemblea allora gli assenti possono chiedere una 
nuova assemblea.
Pekilan



Se l'amministratore ha inviato la convocazione tramite raccomandata 
oppure ha le firme per la ricezione della stessa non credo che un 
condomine assente possa fare ricorso. Sbaglio ?

 ha scritto nel messaggio
news:409B8892...@libero.it...

se la maggioranza dei condomini non si e` accorta dell'aumento e non e`
d'accordo suillo stesso, evitera` di dare il mandato per fare opposizione in
sede di giudizio si giungera` cosi ad un annullamento e saranno tutti
contenti tranne l'amministratore (che ovviamente per evidente conflitto di
interesse non potra` agire in giudizio)
a) si approva il bilancio
b) i condomini che hann oapprovato  si accorgono dell'aumento
c) fanno impugnare l'assemblea da un assente
d) deliberano di non difendersi in giudizio
e) si riapprova il bilancio rettificato
e la forma viene rispettata .....

Stop.
Mentre l'assente (non so con che motivazione, se il consuntivo era stato
regolarmente consegnato con la convocazione) impugna l'assemblea, vorrei
far notare che nel frattempo l'amministrazione condominiale prosegue e
l'amministratore puo' iniziare i decreti ingiuntivi contro chi non paga.
O sbaglio ?
Anche se l'assemblea non si oppone, ci sono i lenti tempi della nostra
giustizia.
Inoltre qualcuno in ogni caso dovra' pagare i costi dell'avvocato e di
giudizio per l'impugnazione dell'assemblea, visto che il condominio dici
che avra' deciso di "soccombere". Almeno si potrebbe esaminare se
l'aumento e' giustificato e magari alla fine si spende di piu' con
l'impugnazione.
Il tuo ragionamento in teoria funziona, ma nella pratica il condominio
avra' la classica vittoria di Pirro.
Infine, l'amministratore potrebbe avere anche l'idea di farsi pagare
anche un compenso per la ulteriore assemblea, oltre alle inevitabili
spese postali e di cancelleria. Se il condominio e' piccolo, saranno
spese trascurabili, ma se e' un condominio da 50 appartamenti ...
Pekilan
