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Titolo: Chi è il consigliere?

Ciao a tutti!
Allora, nel febbraio 2004, all'ultima assemblea di condominio, furono 
messi a verbale i nomi del presidente e del segretario della riunione, e 
i nomi dei due consiglieri, uno per scala. Uno dei due, sebbene non ne 
fossi entusiasta, ero io. E di questo ero rimasto convinto fino ad oggi.
Ma nel pomeriggio, rientrando dal lavoro, mi è capitato di notare tre 
condomini che discutevano. Erano proprio fuori del portoncino e visto che 
il mio appartamento è accanto al portoncino mi è stato facile 
origliare... Credo che non sia un reato, no?
Ebbene, tra le tante parole che hanno fatto è di nuovo saltato fuori il 
discorso dell'intercapedine dietro il mio garage. I più assidui utenti di 
IDC si ricorderanno del problema.
Facendo un passo indietro, il 22 giugno ebbi la visita del mio avvocato, 
dell'amministratore e del suo avvocato che volevano visionare il 
problema. Le loro ultime parole furono che mi avrebbero inviato una bozza 
di accordo nel giro di pochi giorni... Sono passati tre mesi, e non ne so 
nulla!!!
Origliando ho sentito uno dei condomini dire agli altri due che i due 
consiglieri sono stati convocati per la prossima settimana per avere le 
ultime dall'avvocato del condominio. I due convocati in pratica sono il 
tipo che parlava (abita sopra di me) e il condomino dell'altra scala 
nominato in assemblea.
Tralasciando il primo punto, cioè se veramente si è raggiunto un accordo 
tra legali perchè il mio non mi ha avvisato, vorrei chiedere:
Se a verbale risulta che i consiglieri siamo io e un altro, è giusto che 
l'amministratore, convocando i due consiglieri, non abbia chiamato me?
Grazie!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/


Anto' visto che non sai se sei o meno consigliere, ti faccio una domanda di
riserva: sei o non sei Antonio?
Verifica prima chi sei e poi rispondi.
Saluti meg.

 l'amministratore, convocando i due consiglieri, non abbia chiamato me?
       Si perche' tu sei controparte!
       ciaofelix:-)
 
-- 
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 Verifica prima chi sei e poi rispondi.
Yes, I am :-)))
E adesso? :-)


        Si perche' tu sei controparte!
Ma anche consigliere (per tutto il 2004), oppure non c'entra nulla?
Grazie ancora!


 Ma anche consigliere (per tutto il 2004), oppure non c'entra nulla?
       Diciamo che, eticamente,quando l'argomento ti riguarda,tu non sei
     consigliere,specie in questo caso dove, i tuoi interessi, non
coincidono
     con quelli del condominio che tu dovresti rappresentare.
       ciaofelix:-0



Quindi secondo Felix,  l'amministratore ha nominato un altro consigliere.
Ma quando Antonio e' stato eletto consigliere (temo dall'assemblea),
i condomini che l'hanno votato non erano al corrente della contestazione in
atto fra Antonio ed il condominio?
Sperando che Antonio che si sia ripreso dagli effetti dell'origliamento,
a proposito del quale cito la seguente frase (purtroppo non mia) "a pensar
male si fa peccato, ma quasi sempre ci si azzecca".
Chiedo ad Antonio di chiarire meglio i termini del contendere.
Saluti Meg.

 contendere. 
Intendi sapere in che cosa consiste la contestazione?
In breve (ci provo): Il mio garage, sotterraneo, č l'unico garage del 
complesso (12 alloggi su tre piani ft, 12 box al piano -1) ad avere una 
porta di comunicazione verso un intercapedine condominiale all'interno 
della quale passano tubi e servizi elettrici generali. C'č anche un 
regolatore di pressione e un filtro dell'acqua generale. Il palazzo č del 
1994, ma fino al 2001 questo garage č rimasto in mano al costruttore. Nel 
periodo di sette anni in questione, il costruttore accedeva regolarmente 
(due-tre volte l'anno) all'intercapedine allo scopo di ripulire il 
filtro. Quando lo acquistai io, fui istruito a eseguire le stesse manovre 
periodicamente. Ma a questo punto il condominio insorse dicendo che non 
avevo diritto/competenze per manovrare impianti comuni e mi diffidarono 
dal toccare alcunchč. Si dettero la zappa sui piedi, il filtro cominciň a 
sporcarsi riducendo portata e pressione dell'acqua, avvertita ovviamente 
ai piani superiori. Cominciarono a dirmi che avrei dovuto lasciare le 
chiavi del garage all'amministratore e/o all'idraulico per le 
manutenzioni periodiche, sostenendo che siccome l'intercapedine era oltre 
il mio box io ero costretto a concedere una servitů di passaggio. Dai 
disegni depositati al catasto non risulta la porta di accesso, costruita 
dall'impresario successivamente al collaudo. Il diverbio venne trascinato 
all'assemblea di cui al primo post come primo ordine del giorno, 
intimandomi di concedere chiavi e passaggio all'interno del box. Misi 
tutto in mano ad un legale che dopo alcuni mesi, accordandosi con il 
legale della controparte, venne a visionare il luogo... del delitto. Una 
volta sul luogo anche la controparte conveně che avevo ragione, e che al 
massimo avrei potuto lasciare passare un tecnico dietro mio consenso da 
rinnovare di volta in volta e sempre in mia presenza. Si parlň di stilare 
un accordo scritto da sottopormi per approvazione. Sono trascorsi tre 
mesi esatti. Ora sembra che l'amministratore abbia notizie dal suo 
legale, ma io non ho nulla dal mio. E ha convocato i due consiglieri, uno 
dei quali dovrei essere io, ma come dice felix, la cosa stride in quanto 
parte in causa...
Spero di essere stato chiaro e breve :-)
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarŕ mai un paradiso se i miei gatti non saranno lě ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

La figura del consigliere non e' prevista dalla legge, ma dal tuo 
regolamento condominiale. Devi quindi riportare che cosa scrive al 
proposito il regolamento condominiale e noi in base a quello ti sapremo 
rispondere. Se invece la nomina dei consiglieri e' stata estemporanea 
(solo per questa assemblea) perche' da l'impressione di dare piu' 
garanzie agli altri condomini, allora occorre leggere cosa c'e' scritto 
nel verbale riguardo alla nomina. Se non c'e' scritto nulla neanche qua, 
bhe' allora, ti hanno preso in giro. In tal caso la tua e' una carica 
simbolica senza alcun significato.
Pekilan


 In tal caso la tua e' una carica simbolica senza alcun significato.
OK, grazie! :-)


Anche se previsto dal regolamento, i consiglieri in genere non hanno alcun
potere ne' responsabilita', sono solo quelli che l'amministratore consulta
quando lo ritiene opportuno. Diciamo che sono delegati dall'assemblea ad
avere contatti frequenti con l'amministratore.
Se il tuo amministratore non ti consulta, e' semplicemente scortese nei tuoi
confronti e la cosa gli puo' essere fatta pesare in assemblea.
Rispetto al tuo problema dell'intercapedine, adesso mi e' tutto chiaro; e'
evidente che se tu non hai acquistato il garage con una servitu' di
passaggio, non hai alcun dovere verso il condominio e mi sembra anche logico
che i 2 legali trovino un accordo.
Al tuo posto,per concedere la servitu' farei pagare al condominio almeno le
spese del tuo legale.
Tu hai tutti i diritti a chiedere lumi al tuo legale sullo stato delle cose,
cosi' come hai diritto a chiedere all'amministratore di aggiornarti sullo
stato delle cose.
Fai anche notare al tuo legale, che hai gli occhi aperti, e che non potra'
ricordarsi di te solo per presentarti la parcella.
Saluti Meg.