mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: lavori sul mio terrazzo

La cortina del mio terrazzo � condominiale, col tempo si � danneggiata e va 
riparata da una ditta. Non lo faccio, ma potrei pretendere dal condominio un 
risarcimento danni solo per il fatto che ho i muratori sul mio terrazzo e 
che per lavorare entrano dentro casa mia? 

 dentro casa mia?
Cosa è la cortina del terrazzo?
In ogni caso, anche se è una parte condominiale, non puoi pretendere 
nessun risarcimento essendo tu stesso comproprietario delle parti 
condominiali.
Quello che puoi pretendere è che se lavorano in casa tua non ti 
causino danni e lascino ogni cosa nello stato in cui l'hanno trovata.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Claudio ha scritto:

   Eventuali danni andranno ovviamente risarciti,gli accessi saranno
coordinati in base alle esigenze tue e dell'impresa,i lavori dovranno
   essere eseguiti con rapidit�,ma cosa sarebbe la cortina in architettura?
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
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E' in ordine alfabetico: 
http://cridaup.iuav.it/g_a_c.htm
Mi sono domandato per� cosa, lui,  intenda per cortina.
Gi 

 ha scritto nel messaggio 
news:9a558h...@mid.individual.net...

Ecco un palazzo in cortina:
http://www.immagineimmobiliare.com/vendita/images/properties/images/61/421_61.jpg
 praticamente non � verniciato a quarzo  o tinta ma fatto a mattoncini a 
vista 

 Mi sono domandato per� cosa, lui,  intenda per cortina.
forse e ' cortina
dun pezzo?....
-- 
Solo i cretini sono sicuri al 100% di quello che dicono.
 Naturalmente potrei sbagliarmi ...

 vista
Cio�, la finitura, lo qualifica come tale?
Mi si permette di aver dei dubbi, vero?
Gi 


Non è difficile, dicesi palazzina in cortina una palazzina con mattoncini a 
vista stuccati fra loro a cemento. In Italia ce ne sono a migliaia, nel 
centro Italia almeno si dice "palazzina in oppure a cortina" 

 almeno si dice "palazzina in oppure a cortina"
Dicesi, ovviamente, dalle Sue parti.
Ad esempio, la definizione che ho trovato io, di cui al link in risposta a 
felix, nonla dice alla stessa maniera.
Poi, giusto per la precisione, non sono del mestiere e quindi potrei anche 
aver detto una corbelleria, oltre a passare per ignorante.
Gi 

 ha scritto nel messaggio 
news:9a84fj...@mid.individual.net...

A titolo d'informazione, dalle sue parti come definite un palazzo con 
mattoncini a vista? perchè in genere un appartamento in palazina in cortina 
(a Roma si dice così) vale qualcosa di più di un palazzo con pareti rasate e 
verniciate a quarzo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Problema con condomini e amministratore.

Lasciano continuamente aperto il cancello del cortile adibito a parcheggio
condominiale.
L'amministratore , a cui è stato segnalato l'inconveniente, pur dimostrando
interessamento, non ha intrapreso alcuna azione.
Lo stesso amministratore, di fronte a segnalazioni di lampadae spente e
antenne abbandonate non prende alcun provvedimento.
Come fare ?
Francesco

 Come fare ?
     Richiamarlo per le lampade! 
     Antenne abbandonate? Che significa?
     ciaofelix:-)
-- 
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
assumente un portiere
queste sono competenze specifiche del portiere e non dell'amministratore

In effetti lostabile e' piccolo, solo 10 appartamenti e non è mai esistito
un servizio di portineria.
I relazione alle antenne, mi riferivo a quelle televisive , fuori uso e
abbandonate sul apvimento del pianerottolo afferente al terrazzo.
in effetti l'amministratore e poco reattivo ai problemi condominiali, anche
verso quelli che dovrebbero sollecitarlo a fare azioni immediate.(vedi
lampade luce scale fulminate o altro)
Comnq grazie per le risposte.
Francesco

Frank ha scritto:

        Ma sono stati stanziati fondi per spese di questo tipo? Lo sai
        che chiamare un'elettricista per sostituire una lampadina vi
        costa almeno 30/40 Euro o pretendi che la cambi lui?


 ha scritto nel messaggio
news:bnd2p8$crf$1...@news.newsland.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Richiesta danni

Ciao a tutti.
Sono proprietario di un appartamento in un
condominio di soli 5 anni di vita.
Il problema è che la facciata si sta ricoprendo da dei funghi.. (in pratica
la parete che è di colore bianco
sta acquistando sempre più un colore verde...)
La mia domanda è se c'è la possibilità di chiedere i
danni al costruttore o all'imbianchino.
Non ci sono 10 anni di tempo dalla data di fine lavori
per chiedere i danni per palesi errori di chi ha costruito
la casa? E se sì come ci dobbiamo muovere noi condomini?
Grazie in anticipo.
Marco.

 ha scritto nel messaggio
news:9tobrf$50d$1...@nreada.inwind.it...

la condizione dei 10 anni mi è nota (non sono esperto) ed il costruttore
risponde per i vizi palesi/occulti/imperizia etc...
presumo che occorre periziare la facciata per analizzare la giusta
composizione dell'intonaco e della vernice: la sua idoneità all'esposizione
ad i raggi uv....la sua resistenza a piogge acide....fatta sta perizia se si
intravedono colpe del costruttore questi ne risponderà.
penso che sia ovvio quello che ti sto dicendo: il buonsenso lo
impone...credo che cmq intanto conviene rendere noto il difetto al
costruttore...e poi il resto: avvocato,perito,etc...
--
silverluc
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rifacimento facciata

Ho da poco acquistato un appartamento. Alla prima assemblea è stata avanzata
l'ipotesi del rifacimento facciata anche se ancora in discrete condizioni.
Premesso che il costo sarebbe particolarmente oneroso, posso oppormi agli
eventuali lavori, non sussistendo urgenza.
Grazie dei consigli
francesco
--
Posted from [212.77.65.10]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Purtroppo no. Se l'assemblea, con la maggioranza di legge delibera, il
condomino, anche dissenziente è obbligato. Quindo deve pagare la sua quota
parte. Unico consiglio: fai attenzione alle maggioranze richieste: se il
prezzo da pagare supera (mi pare) il 20% del bilancio annuo del condominio,
cambia la maggioranza necessaria. Informati bene.
ciao
Laur...@libero.it
Segreteria OFF ha scritto nel messaggio
<263B09C72F3CD311B5FF0008C733508B09D0C6@AMTSVR10>...


 cambia la maggioranza necessaria. Informati bene.
SE ALLUDI ALLE "RIPARAZIONI STRAORDINARIE DI NOTEVOLE ENTITA'" DI CUI AL 4°
COMMA ART. 1136 C.C., NON ESISTE UNA REGOLA CHE FACCIA DA SPARTIACQUE. SARA'
EVENTUALMENTE LAVORO DEL GIUDICE STABILIRLO.
FrancescoFranz


Laur...@libero.it
L'art. 1136 del c.c. indica una maggioranza di almeno la metà  del valore
dell'edificio in caso di manutenzioni di notevole entità.
Per le innovazioni (ma non è il caso esposto) occorrono i due terzi.
Adriano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TUTTO SATELLITE

TUTTO QUELLO CHE BISOGNA SAPERE SUL MONDO DELLA RICEZIONE DA SATELLITE
http://digiland.iol.it/telek

 ha scritto nel messaggio
news:7wRu5.20904$2I.3...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ore di riscaldamento

qual'e' la massima accensione complessiva (in ore) dei riscaldamenti 
condominiali?
ciao e grazie
Max

Non è previsto un limite massimo in termini di ore, ma in termini di
temperatura degli immobili.
La legge dice che negli appartamenti deve esserci una temperatura massima di
20 gradi centigradi. Il numero di ore massimo è quello che, in
considerazione del clima della zona e dell'efficienza e caratteristiche
dell'impianto, garantisce tale temperatura. Saluti.


 ha scritto nel messaggio
news:94p9dv$sge$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 
laur...@libero.it
Ma sai che oggi a Palermo c'erano 26 gradi ?????
Non ci sono più le mezze stagioni !!!!
(Si stava meglio quando ........)
F.F.

Quindi a Palermo il tempo di accensione
deve essere negativo :-)
questo ti permetterebbe di tornare
al passato :-)))
Roberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: regolamento

il mio amministratore ha perso il regolamento di condominio che non era
stato registrato e di cui non esistono copie.
cosa comporta questo smarrimento?
dobbiamo fare un nuovo regolamento?
possiamo fare rivalsa in qualche modo sull'Amministratore che per incuria
ha perso un documento che era sotto la sua custodia?
Grazie 
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:agr9tq$gre$1...@news.newsland.it...


 Grazie
il regolamento è un atto che si allega all'atto di acquisto
dell'appartamento e ne regola l'andamento ed il riparto delle spese comuni.
ed è di titolarità dei singoli proprietari e non dell'amministratore che
dovrebbe averne una copia solo per poter applicare disposizioni di cui solo
i condomini sono titolari.
pertanto nulla è da addebitare all'amministratore in quanto non trattasi di
custodia di beni condominiali. Altra cosa è invece la custodia dei verbali
di assemblea, della documentazione contabile e dei certificati relativi alla
conformità delle parti condominiali alle normative vigenti. Che essendo in
originale devono dall'amministratore essere custoditi con la diligenza del
buon padre di famiglia.
Tale documentazione dovrebbe essere custodita (ad eccezione della
documentazione contabile dell'esercizio in corso) in luogo condominiale
apposito.
Comunque è buona norma di buon senso avere copia di tutta la documentazione
tecnica in custodia presso il consiglio dei condomini.
Onde evitare in caso di mala gestione dell'amministratore poter ricostruire
la documentazione originale.
Un nuovo regolamento si può sempre fare, ma la sua approvazione sarebbe a
maggioranza assoluta, pena la nullità.
Se le tabelle millesimali pure sono state perse, si rende obbligatorio la
loro riformulazione ed approvazione sempre a maggioranza assoluta.
Il miglior consiglio, è nel chiedere ai notai che hanno stipulato i
contratti di vendita degli appartamenti se conservano copia del regolamento
allegato a qualcuno dei suddetti atti.

 ha scritto nel messaggio
news:agsuqf$k00$2...@lacerta.tiscalinet.it...


> Impagabile !!!! ( lo so, sono monotono ma ..... )
scusa "impagabile"perché non deve essere pagato o perché non ha prezzo?

 ha scritto nel messaggio
news:agu09a$rqn$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canne funarie

Nel mio condominio, formato da 15 appartamenti (3 su piano) ci sono tre 
canne fumarie che sevono perpendicolarmente i vari appartamenti, che 
scaricano i fumi delle caldaie di riscaldamento. Vi č stata di recente la 
manitenzione delle stesse. Io che vivo al 5° piano ho installato una canna 
fumaria indipendente che dal mio apprtamento va direttamente sul tetto, 
staccandomi dalla canna   fumaria di pertinenza. Ho partecipato comunque 
alle spese di manutenzione come previsto dalla legge. Ora, č in 
programmazione il rifacimento della stesse canne fumariwe. In questo caso ho 
l'obbligo di partecipare alla spesa anche se non fruisco della canna? In 
caso negativo, a quale norma di legge posso fare riferimento in sede di 
assemblea condominiale? Grazie a tutti. 

 l'obbligo di partecipare alla spesa anche se non fruisco della canna?
Si    ciaofelix:-)
-- 
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
  La sentenza della C.Cassazione Civile n° 5974 del 25/03/2004 ha cosě
  sentenziato a proposito di chi si distacca dall'impianto di riscaldamento
  centralizzato. Il condomino č tenuto a continuare a pagare per le spese
  di manutenzione e conservazione dell'impianto termico centralizzato, in
  proporzione alla propria quota millesimale. E' esonerato dal pagare le
  spese dei relativi consumi.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 assemblea condominiale? Grazie a tutti.
l'unica soluzione e' proporre all'assemblea di non effettuare lavori
per il tuo tratto, rinunciare all'uso, avendone una nuova, e sperare
di ottenere l'esclusione... pero' e' solo un favore che ti verrebbe
concesso (magari a fronte di una tua rinuncia scritta alla predisposizione
anche per il tuo appartamento)
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rendiconto

è possibile presentare un decreto ingiuntivo per richiedere il
pagamento di una bolletta emessa nel 2004, relativa ad una spesa
deliberata, ma che non risulta da nessun rendiconto? e che il debito
non risulta dai bilanci e quindi dai documenti di sintesi dove il
condomino può prendere atto del suo debito?
specifico che la bolletta si riferisce ad un evento non preventivato
nella normale gestione, si trattava di un consumo accidentale di acqua
potabile.
grazie

AntiSanMarino ha scritto:

le spese di acqua possono anche non essere iscritte  nel rendiconto e 
seguire un iter differente
dipende come il condominio gestisce  la cosa
se la domanda faceva riferimento ad eventuali prescrizioni
dovrebbe essere di 10 anni
e pertanto sei tenuto a pagare
la documentazione necessaria a rendere esigibile il pagamento e' la 
bolletta e il relativo riparto della stessa
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 ha scritto
è possibile presentare un decreto ingiuntivo per richiedere il
pagamento di una bolletta emessa nel 2004, relativa ad una spesa
deliberata, ma che non risulta da nessun rendiconto?
La prova scritta, per il decreto ingiuntivo condominiale, è il preventivo
approvato dall'assemblea, col relativo riparto, non il rendiconto.
L'amministratore deve incassare le somme preventivate. Nel rendiconto
spiegherà se e come le ha spese, indicherà quanto è avanzato, e l'assemblea
deciderà che fare dell'avanzo.
Il codice civile dice così. Ed è anche normale, visto che i condomini sono
padroni di casa.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Poteri dell'amministratore sul riscaldamento

Può l'amministratore in casi eccezionali, come di questi giorni, di
particolare freddo decidere una estensione oltre le 12 ore imposte dalla
fascia climatica di appartenenza e senza che ci sia una deroga del comune?
Grazie
Fabio



Questa non la capisco. Voglio dire non capisco come si
possa fare una domanda di questo genere.
Se ho freddo, a casa mia, il sindaco (non il comune) puo' disporre
quello che vuole, ma io il riscaldamento lo accendo.
Se un'amministratore, evidentemente su richiesta di alcuni
condomini, magari anziani, estende l'orario di riscaldamento,
tanto di capello, almeno ha le palle di affrontare  il rischio
di rogne con la demente burocrazia di questo paese.
Perche' in teoria, per gli azzeccagarbugli fino a nuovo
ordine si deve battere i denti,
in pratica che una cosa che si chiama buon senso,
oppure, per il codice civile, la diligenza del
buon padre di famiglia (che chissa dove e' finita
da quando la DC e poi i Socialisti sono andati al governo).
Fabio, aiutami tu, mi manca la battuta ! :-)))
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:3c3a410e...@news.cis.dfn.de...


> >particolare freddo
Ed in tal caso io mi sento anche di affrontare un giudizio.
Se per un reato piu' grave come e' l'omicidio,
la legge prevede anche l'assoluzione
per il caso di leggittima difesa.
spero che per il reato di avere consumato piu'
gasolio, di quello previsto dalla legge, per cercare
di mantenere ugualmente i 18 gradi canonici,
nonostante la temperatura siberiana, sia
considerata adeguato motivo di
assoluzione.
In poche parole, se per come e' fatto un'impianto
o per l'andamento climatico,,
per raggiungere i 18 gradi minimi, occorre superare
le ore imposte dal comune, l'amministratore, anche
se non e' autorizzato, e' giustificato nell'aumentare
le ore di funzionamento.
Pekilan

 Pekilan
m'hai fatto venire il magone...brrr...
--
røb
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»
 you can kill the dreamer, but you will never kill the dream
«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»«-»

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Divisione

Un condomino che intende frazionare la propria unita' immobiliare in piu'
unita',deve chiedere il parere favorevole ai restanti condomini ?
Grazie per una cortese risposta.
Saluti.
Gino.

 ha scritto nel messaggio
news:K5ZZ6.98427$Uo3.2...@news6.giganews.com...


 comuni, e quindi bisogna avere l'autorizzazione dell'assemblea.
Invece io credo che in generale non serva.
-----------------------------------------
Un saluto da Lino Petrella
-----------------------------------------
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A chi devo rivolgermi?

Buongiorno a tutti.
Abito in un condominio di 60 appartamenti costruito nel 1960 costruito su di
una collina.
Questo palazzo ha sempre avuto problemi di assestamento ed i vari
proprietari hanno sempre lamentato crepe di lieve entità sia nel pavimento
sia nelle pareti.
Molti si sono lamentati , ma ci hanno rassicurato che non è niente di
preoccupante.
Ora da circa due anni , sotto la mia abitazione nei locali al piano
stradale,si è insediata una lavanderia con diverse lavatrici industriali che
generano forti vibrazioni sopratutto in fase di centrifuga.
Ultimamente ho notato che su di una mia tramezza interna ,in corrispondenza
dei locali della lavanderia, sono apparse diverse crepe, ed il vicino ha
visto riaprirsi una crepa nel pavimento che era stata riparata qualche anno
prima.
Ora il nostro amministratore se ne è lavato le mani, ma noi (io ed il mio
vicino) pensiamo che tutte quelle vibrazioni provenienti dai fondi , non
siano 'salutari' per la struttura del caseggiato.
A chi posso rivolgermi per valutare il probabile pericolo e per far cessare
eventualmente le vibrazioni?
Grazie a tutti.

 eventualmente le vibrazioni?
    Ad un tecnico che redigera' una apposita perizia, poi la lavanderia
   ne nominera' uno suo che dira' esattamente il contrario, alla fine
   il giudice nominera' un CTU, quindi tanto vale che ti scegli un tecnico
   che e' anche un CTU.
    ciaofelix:-)
-- 
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che e' anche un CTU
GIUSTO!
--
Saluti, Lotta

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Titolo: Resposabilità civile proprietario di appartamento dato in affitto

Ciao a tutti,
forse non è il NG giusto però è il più affine che ho trovato.
Se dai un tuo appartamento di proprietà in affitto e succede che chi è in 
affitto rimane attaccato alla corrente la responsabilità ricade sul 
proprietario se l'impianto non è a norma (si parla di appartamento di più di 
30 anni) giusto ?
Una RC del proprietario coprirebbe tale rischio ?
Grazie
Roby 

"Roby HL" <rbm...@NO-SPAM-PLEASEgmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:fIl3o.216889$813.1...@tornado.fastwebnet.it...

No devi mettere a norma l'impianto e poi lo dai in locazione
DGE
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Titolo: diritto abitazione

Salve a tutti, vorrei porvi questa domanda: Io mia mamma e mia sorella 
abbiamo ereditato un appartamento al decesswo di mio babbo, 
nell'appartamento vive solo mia mamma in quanto come coniuge superstite ha 
il diritto di abitazione. Ora nel condominio si devono eseguire dei lavori 
di manutenzione straordinaria ingenti e volevo sapere come vanno ripartite 
le spese tra noi tre proprietare. finora mia mamma ha pagato tutte le spese 
condominiali senza chiederci mai niente ma ora visto l'importo elevato è 
giusto che si dividano, ma visto che mia sorella non vuole contribuire 
volevo sapere se è obbligata a farlo ed in che misura.
Grazie mille a tutti!! 

Cristian Modica ha scritto:

       E' obbligata per 1/3 .
       ciaofelix:-)
-- 
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Grazie mille!!!! 

       ciaofelix:-)
Vorrei aggiungere che è obbligata per 1/3 del rimanente 50% se i genitori 
erano in comunione dei beni; riassumendo
100% proprieta' divisa 50% per coniuge;
alla morte di uno dei due coniugi nell'asse ereditario va solo il 50% 
(l'altro 50% rimane al comiuge in vita);
i tre eredi avranno ciascuno 1/3 della metà del valore dell'immobile (a meno 
che non vi rinuncino) e delle spese
Ciao
MaxP 

        E' obbligata per 1/3 .
Fonte?
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Titolo: succo di mele limpidissimo

buonasera signori e signore e scusate il disturbo ma eccellenze vostre
potreste gentilmente e possibilmente urgentemente rispondere al
quesito qui posto in seguito ? nei supermercati LDL vendono un succo
di mele senza zuccheri e prodotti aggiunti da litri 1,5 di marca
vitafit prodotto in germania, io lo provai ed e' squisitissimo e molto
buono e servito fresco e una bevanda rinfrescante ed ha un colore
giallo intenso paglierino, il succo e limpidissimo senza impurita'
niente da dire ma........ PORCA ZOZZA INCITA BALDRACCA MA COME CAZZO
FANNO STI KRUKKI DI MERDA A FARE IL SUCCO LIMPIDO DALLE MELE , IO HO
PROVATO A CENTRIFUGARE UNA SOLA MELA ED E' VENUTO FUORI UN LIQUIDO
TORBIDO E DI SAPORE ACIDULO QUASI IMBEVIBILE SENZA AGGIUNGERE LO
ZUCCHERO, QUALE TRUCCO USANO STI FIGLI DI MIGNOTTA ?

 ha scritto nel messaggio 
news:e22a56e2-fed2-4d3d...@l16g2000yqo.googlegroups.com...

Se ogni tanto vedi Sky alla sezione cultura danno filmati del genere. Orbene 
mesi fa fecero vedere come una ditta canadese produceva il succo di mele, se 
ricordo bene lo filtravano decine di volte, e poi entrava in ballo una 
specie di fermentazione, ma senza usare zuccheri. 

stracut>
Crisi da astinenza?
Raf. 

 ha scritto nel messaggio
news:e22a56e2-fed2-4d3d...@l16g2000yqo.googlegroups.com...

Anzitutto non usano parolacce.
Esistono anche i filtri.
Le mele contengono anche alcol, infatti vi sino ditte
che le usano come materia prima per fabbricare alcol
a 90°.
Che poi sia senza conservanti. non credo proprio,
a meno che non vi sia un sistema di pastorizzazione.
Bye.

a meno che non vi sia un sistema di pastorizzazione.
Ho letto alcuni articoli sul succo di mele.
Purtroppo alcuni dei campioni analizzati contenevano muffe dannose
(aflatossine? non ricordo).
E' un prodotto che deve essere di qualita', se no puo' avere tali
problematiche.
--
Per rispondermi rimuovi _removethis_ dall'indirizzo

 ha scritto nel messaggio 
news:e22a56e2-fed2-4d3d...@l16g2000yqo.googlegroups.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: acquisto box e assegni

Salve,
sto per acquistare un box auto al prezzo di crica 35.000 euro.
Siccome  non facco mai assegni bancari e mi sembra che la legge sulla 
emissione degli stessi sia cambiata (non trasferibilità, limiti di somma 
di 5.000 euro etc) mi date un po' di informazioni al riguardo e qualche 
suggerimento in merito?
Grazie
Max


interessa anche a me, davanti al notaio si puo dire vi faccio un 
bonifico datemi l'iban?


Un assegno circolare all'ordine del venditore, non trasferibile. Come 
peraltro si è sempre fatto.
Un assegno bancario, una persona normale, non l'accetterebbe mai a fronte di 
una vendita immobiliare.
Cordialità
Gi 



Non c'è nessun limite di somma per assegni Non trasferibili, puoi farne 
anche uno da 10 mln se hai la disponibilità sul conto.
Il limite di 5.000 o meglio 4.999,99 è *solo* per gli assegni liberi.
Come ti hanno detto è molto probabile che ti chiedano un assegno 
circolare che essendo emesso dalla banca solo dopo aver incassato la 
provvista, è sicuramente coperto.

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Titolo: URGENTE! Residenza/domicilio

Siamo in quattro studenti che condividono un appartamento in affitto.
Il contratto è intestato al sottoscritto. Gli altri tre,
burocraticamente, "non esistono", nel senso che non hanno firmato
nulla, condividono semplicemente l'appartamento pagando soltanto la
retta mensile.
Come fanno gli altri tre a certificare il domicilio in appartamento?
cosa c'è da compilare? bisogna contattare il comune?

 cosa c'è da compilare?
       Un modulo di autocertificazione.
 bisogna contattare il comune?
       Si all'anagrafe.
       ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: alberi pubblici tagliati

salve a tutti,
circa due anni fa ho acquistato una casa di nuova costruzione.
Condominio con 8 appartamenti.
Il costruttore ha lasciato parte del lotto di terreno edificabile
al comune, che ne ha fatto per metà parcheggio pubblico,
e per metà area verde, comprendente due alberi di ulivoe che si trova
adiacente ai giardini delle abitazioni del piano terra della mia
costruzione.
Un anno fa il tizio del piano terra ha deciso di potare (deturpare)
entrambi gli alberi di ulivo, che a tuttoggi stentano a riprendere vita.
Qualcuno sa dirmi se quello che ha fatto è legale e se esiste una legge che
lo vieta?
Grazie
Andrea

 legge che lo vieta?
Ma gli ulivi non erano alberi protetti?
Oppure dipende dalle zone?
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 lo vieta?
      Potare gli alberi, no di certo!
      ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: legge PERSEUS

per l'installazione di cellule fotovoltaiche (10 mq)
ho bisogno di utilizzare anche parte del tetto 
debbo chiedere l'autorizzazione al condominio anche se occupo uno spazio 
che è esclusivamente sopra il mio condominio ?
le intelaiature dei supporti non intaccherebbero il lastrico solare 
pubblico, ma solo quello relativo al mio appartamento ( balcone, 
terrazza) 

 che è esclusivamente sopra il mio condominio ?
Intendi sopra il tuo *appartamento*?
Se è così, tu sei comunque titolare del diritto di sopraelevazione, e quindi
anche di porre i pannelli solari...
Il problema, semmai, è di carattere architettonico: quindi, non sarebbe male
avere il nulla-osta dell'assemblea (o, tentare, almeno quello
dell'amministratore: anche se difficilmente te lo concederà senza consultare
l'assemblea...)
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE

forse collegato al mio precedente post.
ho ricevuto una telefonata, purtroppo non potevo rispondere e me ne sonoa 
ccorto solo dopo diverse ore, il chiamante era il mio comemrcialista.
Mi sto preoccupando, faccio male?
Non mi chiama mai, oggi due volte, in una dove la conversazione era molto 
disturbata mi diceva di qualcosa che scadeva il 28 febbraio, ma non sò cosa.
Poi nel pomeriggio l'altra chiamata senza risposta...
Stanotte la passerò inbianco, sicuro sicuro.
 
 
Voi non avete proprio idea di cosa scadi il 28 febbraio vero? 
 
 

Scrive gianluca su it.diritto.condominio :

va a male la tua testa di cazzo
 
-- 
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.

 va a male la tua testa di cazzo
 
lo sai di cosa è fatto il catrame?
merda e prutidume 
 
 

Scrive gianluca su it.diritto.condominio :

due cazzate in due post, complimenti
http://it.wikipedia.org/wiki/Catrame
 


 va a male la tua testa di cazzo
 
concordo
 
-- 
ciao
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:m9m19p$31f$1...@dont-email.me...

bravo leggi il link che hai postato, merdaccia
sempre che riesci a capire quello che dice
ciao merdaccia 
 
 


ovviamente so benissimo di cadere nel tuo gioco rispondendo a questo 
messaggio. però mi chiedo, e bada che è retorica, ma quanto frustrato 
devi essere per scrivere stronzate del genere? uno che ha un sito 
idiota, dove sono scritte solo cazzate, che rompe con messaggi idioti 
può passare per un idiota. tu, invece, sei un frustrato, e della 
peggior specie; quelli che devono rovinare le cose degli altri perché 
non hanno un cazzo....quelli che sperano che tutti si lascino perché 
lui è stato mollato...quelli che quando credono di non essere notati, 
scrivono battute idiote su un povero bimbo ucciso....ma sai una cosa? 
io non ti ho nel kill file, e devo ringraziarti, 
addirittura...leggendoti si comprende quanto la propria vita sia 
lontana dal fondo... tu puoi fare tu gli "SBRUOTFLLL" che vuoi, ma sei 
e rimarrai un frustato....e qusto lo sai bene.
decisamente, mi fai pena.


gianluca ha spiegato il 19/01/15 :

Il mese di febbraio naturalmente,
visto che quest'anno non è bisestile.
 
-- 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
pirex
 
 

 decisamente, mi fai pena.
 
ahahahahah
hei merdaccia di cane schiacciata stai confondendo la merda con la 
cioccolata
non ti permettere più 
 
 

 non ti permettere più
 
caschi come il cacio sui maccheroni. Cerchiamo tipi come te per fare
studi ed esperimenti; i farmaci li assumeresti solo se dai
preventivamente l'assenso e dopo accurato controllo medico. Si tratta
di stare sei mesi in laboratorio con vitto e alloggio pagato (se fai il
bravo non sei obbligato a stare in gabbia), piu' un rimborso
spese;certo,all'inizio il babbuino e i polli prenderanno qualcosina in
piu' di te, ma se impari a fare gli esercizi meglio di loro il tuo
rimborso spese aumentera'. Fammi sapere, fringuello.
 
-- 
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese lastrico solare

Innanzi tutto vorrei ringrare quanti leggeranno e risponderanno.
Come me si può evincere dall'oggetto il mio dubbio è relativo agli
artt. 1126 e 1123 c.c.
Se il terrazzo è di uso esclusivo l'art. 1126 c.c. stabilisce che la
spesa sarà di 1/3 per chi ne ha l'uso esclusivo
gli altri 2/3 devono pagarli tutti gli altri condomini o solo quelli
cui il lastrico solare serve?
In questo secondo caso, la decisione deve essere cmq presa
dall'assemblea condominiale?
Il condomino interessato può chiedere che venga effettuata una gara
d'appalto?
Per quanto concerne l'art. 1123 c.c., si può dedurre che se il
lastrico solare è di uso comune alla spesa devono partecipare tutti i
condomini.
In entrambi i casi (lastrico di uso esclusivo o di uso comune) la
ripartizione delle spese va sempre effettuata in base alle tabelle
millesimali?
Se il condomino dell'ultimo piano non ha mai detto a nessuno che vi
erano problemi di infiltrazioni d'acqua, facendo così degenerare il
problema, possono gli altri condomini rifiutarsi di pagare?
Anticipatamente ringrazio sentitamente quanti vorranno rispondermi.
_bio_

 problema, possono gli altri condomini rifiutarsi di pagare?
   No.
   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

grazie mille!
_bio_

    Quale decisione?
Mi rendo conto di non essere stato felice nella domanda
Intendevo dire la decisione di effettuare i lavori deve essere presa
dall'assemblea o solo da quei condomini interessati? In questo secondo
caso si deve procedere ad una assemblea degli interessati?
_bio_

 felix. ha scritto:


    Sempre e solo dall'assenblea.


Grazie mille sei stato davvero gentilissimo.
_bio_

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazza a tasca

Ciao, sono nuovo di questo NG.
Dovendo ristrutturare un appartamento, sito al primo e ultimo piano,
sarebbe mia intenzione demolire parte del tetto per realizzare una
terrazza a tasca.
Vorrei sapere se occorre l'autorizzazione preventiva dei condomini, e
quali implicazioni può avere la sua costruzione.
Grazie a tutti per la risposta.
Alessandro

 ha scritto nel
messaggio news:3BA45E53...@libero.it...


Vorrei sapere se usando un particolare mix di pietre e acciaio , si poteva
evitare la caduta delle torri gemelle. ringrazio chi mi risponderà.

 ha scritto nel messaggio
news:wfnp7.83738$ul3.3...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spedizione verbale assemblea





L'amministratore è obbligato ad inviare copia del 
verbale di assemblea??


Se si le copie vanno inviate a tutti i condòmini 
indistintamente?


Esiste un termine entro il quale devono essere 
effettuate determinate operazioni?


Nel caso di obbligo ma in assenza di spedizione dei 
verbali entro eventuali termini, si può andare incontro ad una dismissione per 
giusta e grave causa??


Spero di essere stato chiaro nelle mie molte 
domande.


Grazie a coloro che avranno la pazienza di leggere 
e magari di rispondere.


Marco



L'amministratore è obbligato ad inviare copia del verbale di assemblea??
non si è mai trovato esplicito obbligo a tale invio , implicitamente è così.
Se si le copie vanno inviate a tutti i condòmini indistintamente?
agli assenti sicuramente.
Esiste un termine entro il quale devono essere effettuate determinate
operazioni?
no
si dà termine di 30gg dalla ricezione per impugnare ma non vi è limite
esplicito alla comunicazione.
Nel caso di obbligo ma in assenza di spedizione dei verbali entro eventuali
termini, si può andare incontro ad una dismissione per giusta e grave
causa??
fai una richiesta e se non ti risponde incarica un legale....
se fosse sufficiente solo questo .....

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SPESE tabella millesimi ascensore

 la Proprietà ha predisposto la  tabella millesimale dove risulta che gli
appartamenti al piano terra sono  esentati dalle spese sia di
installazione che di gestione, faccio notare che uno di questi due
appartamenti ha un garage accessibile dall'esterno ( chiedo se è corretta
l'esenzione sia delle spese di installazione e gestione per questo
appartamento); per l'altro appartamento al piano terra il Costruttore l'ha
esonerato dalle spese in quanto invenduto ( ma questo appartamento avrà
sicuramente all'atto della futura vendita,l'abbinamento di un garage sito
al piano -1 che è raggiungibile dall'ascensore). Ritengo pertanto che
questo appartamento debba essere inserito nella tabella millesimale sia
per le spese di installazione che di gestione.
Per terminare, il Proprietario ha ancora invendute due mansarde al 3 piano.
 Di queste lui richiede l'esonero o uno sconto delle spese di ascensore, è
 corretto? 
All'atto della stipula l'ascensore era gia installato ma è stato adeguato
nel corso del 2002, in quanto un nuovo inquilino ha preteso che
l'ascensore funzionasse altrimenti non avrebbe acquistato l'appartamento.
Da questa regolarizzazione è scaturita da parte del Costruttore la
tabella millesimale di cui ho indicato sopra le
incongruenze . Chiedo pertanto all'esperto una valutazione di quanto ho
presentato. Riassumendo: i 2 appartamenti al piano zero devono
partecipare alle spese sostenute alla miglioria del fabbricato per un 50%
delle quore millesimali relative? Deve il 2° appartamento al piano zero
partecipare alle spese di gestione in quanto utilizzerà dopo la vendita 
un garage al piano -1 raggiungibile con ascensore? Cordiali saluti
-- 
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Montanari ha scritto:

          Ma non hai gia' avuto risposta? 
          ciaofelix:-)


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quale maggioranza?

Salve
ecco il mio quesito:
in un condominio per eseguire una modifica ai balconi (sporgenti) , in
occasione dei lavori di ristrutturazione degli stessi, è necessaria
l'approvazione all'unanimità dell'assemblea oppure è "sufficiente" una
maggioranza qualificata?
Mi spiego meglio:
Nel caso in questione si vorrebbe  o abbattere e ricostruire, con
un'estetica diversa da quella esistente, il parapetto in muratura dei
singoli balconi  oppure abbatterlo e sostituirlo con una ringhiera.
 In entrambi i casi l'estetica del palazzo muterebbe.
Quale maggioranza è richiesta per deliberare queste modifiche?
Cordiali saluti
p.s.
quale criterio si segue per la divisione delle spese relative ai ponteggi?
---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (
http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.634 / Virus Database: 406 - Release Date: 18/03/2004

 Quale maggioranza è richiesta per deliberare queste modifiche?
        50%+1 dei partecipanti e 2/3 del valore.
        ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Combio destinazione parte comune

Un condomino proprietario di un ufficio posto nel cortile interno vorrebbe 
csotruire un collegamento diretto (una sorta di ponticello coperto) che 
colleghi la portineria al suo immobile.
In cambio si è proposto di bonificare a sue spese una vecchia bonza che 
conteneva il gasolio per il riscaldamento.
Si parla quindi di modifica di parti comuni.
Ho sentito dire che non c'è più bisogno dell'approvazione dei 1000 millesimi 
dell'assemblea ma bastano percentuali minori. E' vero? In quanti dovrebbero 
approvare l'opera?

senzaparole ha scritto:


   Non si tratta di un cambio di destinazione ma un uso più intenso di
   parti comuni, art 1102,quindi se l'esecuzione di detta opera rispetta
   detto articolo basterà la semplice maggioranza se non addirittura nes-
   suna autorizzazione.
   felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Salve Senzaparole,
sono sicuro che si tratta di una modifica delle parti comuni
anzi dello spazio comune.
L' assemblea, dopo una esaustiva spiegazione della modifica,
deciderà se è una innovazione art. 1120 C.C.
o una innovazione gravosa art. 1121.
Ciao
Alberto B.


Non è certamente una innovazione gravosa se il condomino si offre di 
pagare le spese.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 --
Salve Giovanni,
art. 1121 ha il nome di " Innovazioni gravose o voluttuarie".
Ho fatto una sintesi e basta.
L'articolo citato è molto interessante.
Ciao
AlbertoB.


   Sarà un articolo molto interessante , ma qui si sta discutendo se è
   possibile oppure no apportare tale modifica.Proprio l'articolo da te
   citato cosi dice al comma 2 :<Sel'innovazione separata non è possibile
   l'innovazione non è consentita,salvo che la maggioranza dei condomini
   che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la
   spesa.>
   Ed è proprio ciò che vuole fare chi pone la domanda.
   Ciao w
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sottotetto info

Abitiamo in una palazzina di 4 appartamenti, ogni appartamento ha un suo
garage, ed un posto auto esterno( il posto auto non è delimitato, ma su una
superficie in comune).
Fino a poco tempo fa tutto andava discretamente bene, ognuno parcheggiava
l'auto in garage, ed l'eventuale doppia auto, veniva lasciata esternamente.
Recentemente un mio vicino ha pensato di rendere abitabile un suo sottotetto
ove in questo momento vive il figlio con la sua fidanzata, ovviamente
entrambi con un'autovettura. In sostanza questa famiglia si ritrova con 4
auto, sfruttando costantemente 2 posti auto altrui. Premetto che la
realizzazione dell'appartamento nel ex sottotetto è stato fatto senza
comunicare nulla a nessuno e attualmente non so se l'ex sottotetto abbia la
regolare abitabilità o sia una modifica fatta senza autorizzazione.
Potete darmi qualche consiglio in merito? Vi assicuro che ogni sera è una
gara per parcheggiare prima dell'altro.
Grazie

 gara per parcheggiare prima dell'altro.
A prescindere da tutto, gli spazi  comuni devono poter essere
usati da tutti i condomini in egual misura, per cui se c'e' posto
per 4 auto e i condomini sono 4, ci va una macchina ciascuno.
Per quanto riguarda il sottotetto, verifica in comune cosa
dice il regolamento edilizio e nel caso vai a fare una denuncia
anonima per abuso edilizio (i sottotetti in genere possono
essere usati solo come ripostiglio, lavanderia ecc...)
Infine chiedi che venga aggiornata la tabella millesimale,
visto che sicuramente il suo appartamento, ora che il sottotetto
e' divenuto abitabile, ha acquistato valore.
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Maggioranze

Nel mitico parco XXXX (80 ville) esiste anche un albergo con piscina.
Il proprietario dell'albergo per molti anni ha fatto anche attività di
discoteca in modalità del tutto abusiva, ossia senza licenza
amministrativa che autorizzazione condominiale. Non mi dilungo a
spiegarne i motivi.
Detta attività è stata però stoppata da alcuni mesi facendo intervenire
la Polizia di Stato che ha messo i sigilli al locale.
Ovviamente il titolare si sta muovendo per ottenere la licenza dal
Comune e noi condomini vorremmo opporci a tale rilascio.
Pertanto nella riunione di Condominio di ieri sera si è deliberato che:
"l'Amministratore dovrà procedere presso tutte le sedi preposte a
tutelare il condomionio per eventuali richieste di concessioni
d'esercizio di attività che portano nocumento e che non siano previste
dal regolamento di condomio (albergo e piscina)"
L'Amministratore è libero di scegliere un avvocato per applicare la
delibera oppure deve essere l'Assemblea a nominarne uno?
La delibera è valida con 480 millesimi di voti a favore su 720?
Grazie, Fulvio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:873cee38fb963c03ebb...@mygate.mailgate.org...


 mutuo )
ROTFL!

 mutuo )
Mi date una risposta seria?
Grazie


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Impermeabilizzante su lastrico solare

Salve,
che voi sappiate un intervento di applicazione di un 
impermeabilizzante trasparente su un lastrico solare andrebbe 
applicata la ripartizione 1/3 - 2/3?
Grazie
Idro
-- 
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 applicata la ripartizione 1/3 - 2/3?
   Si solo se ad uso esclusivo.  felix.
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Idro
 Diciamo che visti i risultati, non andrebbe proprio fatto....
Si PENSA di aver risolto, poi il guaio peggiora...
Raffaele 




Grazie felix
Idro
felix... ha scritto:


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Questioni di affitto, PROPRIETARIO o AGENZIA ?

Salve a tutti
Lasciando un appartamento, ho delle questioni da risolvere ( richiesta
danni ecc.ecc. ) dovendo eventualmente  giungere ad una soluzione
tramite legale, visto che l'appartamento č gestito tramite un'agenzia
( e io ho sempre avuto come riferimento  questa agenzia ) chi ci va di
mezzo l'agenzia o il proprietario ? Sul contratto d'affitto depositato
perň attenzione l'agenzia non viene neanche nominata, č nominato solo
il proprietario.
Siccome mi sembra che l'agenzia sia veramente indisposta e anche un
po' disonesta nelle valutazioni, volevo sapere se era possibile
saltarla e magari parlare direttamente con il proprietario per
risolvere la questione in maniera amichevole ( fin'ora i problemi li
ho avuti con l'agenzia, non con il proprietario quindi non so se si
pone in maniera diversa quando viene chiamato direttamente in causa ).
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:mm74721mvj820q8p4...@4ax.com...


 Grazie.
di che problemi si tratta?
non hai mai firmato o visto nulla in cui compare l'agenzia
come incaricata di svolgere determinati compiti? (procure ecc...)
alberto
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: spese legali compensate

Un condomino cita in giudizio il condominio. Nella sentenza il giudice
stabilisce che le spese legali vanno compensate fra le parti. Il
condomino ovviamente paga il suo avvocato. Ma deve pagare anche
l'avvocato del condominio (parte avversa) in proporzione dei millesimi
di proprietą? 


  No , la causa legale era lui contro il condominio , pertanto il suo avvocato
  lo paga lui mentre quello che difendeva il condominio lo debbono pagare
  i restanti condomini che hanno accettato di fargli causa. Chi si č
dissociato
  ne resta escluso.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Perciò se l'interno 7 del mio palazzo fa causa al condominio e io mi 
dissocio non pago nulla? 


  Se non ne trai un qualche vantaggio si, il codice civile permette che
  si possa dissociarsi dalle liti condominiali ( art.1132)


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z150Z31Y1...@usenet.libero.it...

Qualcosa non torna:  se tutti si dissociano la causa č contro chi?
Forse si puņ dissociarsi quando il condominio  promuove la causa e non 
quando la si subisce.
No?

 No?
   O.K. Non hai però considerato questo fatto : se tu fai causa al condominio,
   ad esempio per danni subiti per delle infiltrazioni dal tetto , perchè
questo
   ritiene di non pagarti i danni, mentre io condomino ritengo che tu abbia
ragione
   e questi danni te li voglio riconoscere, perchè debbo anche pagare
l'avvocato
   che il condominio vuole prendere per difendersi ?
   Io mi dissocio, e solo nel caso che il condominio in Giudizio ottenga
ragione
   sarò poi obbligato, per quota, a pagare l'avvocato, in caso contrario io ne
sarò
   esonerato.
   Non ti pare ?
  Ciao w


 non quando la si subisce.
Anche quando si subisce.  Se ritengo che il condominio è in torto 
potrei preferire di acconsentire alle richieste di chi fa causa 
piuttosto che doverlo fare aggiungendo le spese di giudizio e degli 
avvocati.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

   esonerato.
Allora, se ti dissoci devi pagare la tua parte di danni subito, se poi vinco 
o meno ....
Ciao 

 Ciao
no, non capivo bene, volevi dire se il condominio vince tutti i condomini, 
all'infuori di me, devono "contribuire alla vittoria" pagando le spese.
Giusto?
ciao 


  Voglio dire che se il Giudice dà ragione al Condominio, questi non pagherà
  i danni, ma normalmente vi è poi la compensazione delle spese legali e il
  Condominio dovrà pagarsi il suo avvocato, mentre il condomino che ha
  fatto la causa si pagherà il suo. Ecco in questo caso io ottengo un
beneficio,
  perchè io non pago i danni, pertanto sarò obbligato a concorrere per la mia
 quota alle spese dell'avvocato che difendeva il Condominio.
 Ti è chiaro adesso.


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z144Z78Y1...@usenet.libero.it...

OK ciao