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Titolo: imbiancatura parti comuni

Buongiorno a tutti.
mi interessano commenti, pareri, insulti ecc. riguardo questa questione.
Abito al 5° di 10 piani di un condominio fine anni '60. 2 app per piano con 
ascensore. L'appartemento è di mia proprietà.
il pianerottolo ha una parte dove arrivano le scale e una parte dove arriva 
ascensore separate e inoltre un disimpegno verso i due appartamentio con 
porta ferro/vetri chiusa a chave. Tutte queste sono definite parti comuni.
Da una decina d'anni ci (io e il mio vicino anch'esso proprietario) 
lamentiamo per lo stato pietoso dell'ingresso/pianerottolo con vernice 
scrostata e infiltrazioni d'acqua dalla vetrata e muffa. Una schifezza 
insomma da aver vergogna degli ospiti. In assemblea anche quest'anno si è 
deliberato di soprassedere ai lavori di sistemazione scale/pianerottoli per 
mancanza di fondi (abbiamo quest'anno rifatto la caldaia). Questione 
imbiancatura scale rinviata già diverse volte.
Tuttavia come hanno fatto anche altri condomini, io e il mio vicino abbiamo 
deciso di rifarci di nostra iniziativa imbiancatura e sistemazione 
infiltrazioni del pianerottolo sia lato interno che lato scale.
Da notare che comunque le scale andranno per forza rifatte inquanto non sono 
a norma (impianto elettrico soprattutto). Ci vanno anche le luci di 
emergenza? o solo nelle aziende.
Domande:
Dobbiamo mandare una raccomandata all'amministrazione anche solo per 
informare dei lavori?
Se l'anno prossimo per esempio l'assemblea delibera di rifare le scale, ci 
tocca pagare di nuovo...?
Possiamo esigere dal condominio, visto la riluttanza a fare i lavori adesso, 
di essere esentati dai lavori un domani che dovessero essere deliberati?
Altra domanda... qualcuno ha detto che il portoncino in comune ai due app. 
nel disimpegno, non può essere chiuso per norme anti-incendio . e quindi 
dovremmo togliere la serratura... risulta? Io ho obbiettato " Ma perché 
mai.. e il portone di ingresso allora? anche quello è chiuso! "
Ciao
grazie a chi mi risponderà
Peanutz.


All'ingresso i vvff, se necessario possono entrare da una finestra, li 
invece troverebbero un ostacolo.
E' vero che non ci metterebbero ne uno ne due a sfondare e lasciarvi i danni 
a carico, però potrebbero aver da dire. Le manichette e/o estintori se 
presenti dove sono collocati?
Gi 


ok , come pensavo, sono solo fregnacce di qualche piantagrane... la 
manichetta è proprio davanti alle scale aperte a tutti, quindi non ci sono 
ostacoli. il portoncino di ferro/vetro poi a doppia anta, con una spallata 
lo apri.
Grazie 

 lo apri.
Se la porta dovesse essere prevista aperta, sul regolamento condominiale 
dovrebbe essere scritto, non è più questione di spallata, manata o buffetto, 
la porta è chiusa e non doveva.
Gi 

 buffetto, la porta è chiusa e non doveva.
boh... in regolamento non si cita nulla ... qualcuno ha anche rifatto questa 
da se.
Vedo di sollevare la questione in assemblea. Magari riusciamo a uniformare.
Grazie ancora. Mi hai dato delle idee.
Peanutz. 

 mai.. e il portone di ingresso allora? anche quello è chiuso! "
  Esigenze di sicurezza generale!
  felix.
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