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Titolo: Infiltrazioni nel tetto

Salve a tutti,
parte della mia abitazione ha il tetto in comune con il mio vicino. Sulla
parte di tetto in comune che copre parte della mia abitazione ci sono
delle infiltrazioni di acqua, se dovesse essere necessario rifare il
tetto, le spese devono essere ripartite tra me e il mio vicino? O sono
esclusivamente a carico mio? Il vicino si pשע rifiutare di partecipare
alla spesa?
Grazie
Lollino
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 alla spesa?
In tema di ripartizione delle spese per la riparazione o ricostruzione dei
lastrici solari di uso esclusivo, quando l'art. 1126 CC fa riferimento alla
"porzione di piano" non intende avere riguardo alla porzione della proprietà
ma alla porzione come unità.
E' sufficiente che si trovi sotto il lastrico solare anche una sola parte di
una unità immobiliare perché la proprietà di tale unità concorra alla
ripartizione delle spese pari a due terzi dell'intero, restando a carico
della proprietà del lastrico il restante terzo.

 ha scritto nel messaggio
news:dc2l6q$bk0$1...@carabinieri.cs.interbusiness.it...
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 ingiuntivo.
Anche tu hai comprato la laurea?
O sei solo un salumiere che si diletta ad inventarsi i codici, compreso
quello di procedura civile?

Il tetto non è un lastrico condominiale ma un tetto che copre parte della
mi abitazione e l'autorimessa del mio vicino (a schiera). Per favore
potete spiegarmi meglio quanto ho richiesto?
Grazie
Lollino
Matteo ha scritto:
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 potete spiegarmi meglio quanto ho richiesto?
resto quello che ho detto nel primo post. A te spetta 1/3 della spesa totale
+ quota parte dei 2/3 restanti.
La quota parte si calcola in base al valore della tua proprietà rispetto
alla sua.
Se non avete un condominio e non ci sono tabelle, potete fare un conteggio
spannometrico relativo alla tua unità abitativa rispetto al suo garage:
Supponiamo che la spesa totale sia 900 euro. I primi 300 spettano a te
(1/3). I restanti 600 sono da suddividere tra te ed il proprietario del
garage in misura proporzionale al valore dell'unità. Se la tua unità vale
quanto il garage del vicino devi pagare la metà esatta, cioè 300 euro,
quindi la tua spesa sarà 600 euro la sua 300. Spero di essere stato chiaro.

 ha scritto nel messaggio
news:dc4ok7$7dm$1...@area.cu.mi.it...
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 favore potete spiegarmi meglio quanto ho richiesto?
Di chi è la proprietà di quel tetto?
Se i proprietari sono due devono accordarsi per tutte le riparazioni e le
manutenzioni.
Se non si accordano, uno dei due può chiedere al giudice di nominare un
amministratore della comunione. L'amministratore farà anticipare i soldi e
provvederà a  ciò che è necessario.
La legge è questa, il resto sono invenzioni.

 ha scritto nel messaggio
news:dc5046$j63$2...@area.cu.mi.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:dc5046$j63$2...@area.cu.mi.it...
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 W la Megalomania!!!
Detto da un analfabeta, ovviamente:
Articolo 1105 del codice civile
....Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della
cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione
adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità
giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un
amministratore.
Nella prassi, il giudice nomina sempre un amministratore.
E' evidente che, qualsiasi titolo tu abbia, anche solo la licenza media, te
lo sei comprato.

 ha scritto nel messaggio
news:dc5b6q$5sl$2...@area.cu.mi.it...
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 alla spesa?
      Non spieghi se la vostra e' una comunione o un condominio,innanzi-
    tutto andrei a rileggermi con attenzione l'atto di acquisto, poi veri-
    ficherei se sono due unita' tecnicamente separate, strutturalmente
intendo, se il tetto necessita' un rifacimento integrale il tuo vicino
    comunista non puo' rifiutasrsi di partecipare alla spesa.
      ciaofelix:-)
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