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Titolo: umidità muri perimetrali

Buongiorno
Sono possessore di un'appartamento di 55 mq situato al piano rialzato in un
edificio costruito negli anni '39.
L'appartamento ha problemi di umidità sulle pareti perimetrali.
Vorrei sapere come comportarmi col condominio:
Il condominio:
1)puo impedirmi di fare degli interventi per risolvere il problema
dell'umidità (devo effettuare lavori per eliminare l'umidità del
pavimento e intervenire sulle mura perimetrali portanti per l'umidità
di risalita )?
2)deve collaborare economicamente con me alle spese di bonifica per
l'umidità?
Grazie mille
Raimondo Carlini
-- 
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 l'umidità?
No.
Può deliberare di concorrere alle spese, solo per quanto riguarda eventuali
parti condominiali; ma può anche deliberare di non farlo...
Saluti            Meneldil

 No.
Stai scherzando? Da come descrive il lavoro, eliminerà l'umidità facendo
crollare il palazzo.
Il lavoro interessa le parti comuni. Quindi deve essere delberato, e seguito
dal condominio. Il singolo interessato troverà un accordo per l'urgenza dei
lavori e la divisione delle spese, non s'improvviserà manutentore delle
parti comuni di un palazzo di oltre 60 anni.

 ha scritto nel messaggio
news:4Z%N8.8488$Kt3.1...@twister2.libero.it...

Gli interventi sulle murature per eliminare (o almeno ridurre) problemi di
umidità si limitano oggi a rifare gli intonaci con materiali speciali e, nei
casi più gravi, con "iniezioni" di sostanze varie nei muri; in entrambi i
casi, nessun problema di stabilità, e nessun intervento che possa
minimamente compromettere l'integrità strutturale.
E' altrettanto ovvio che gli interventi vanno eseguiti da personale e
tecnici qualificati (ad esempio, per quanto riguarda gli intonaci: fatti un
giretto sul sito della Fassabortolo, sfido chiunque non sia un tecnico a
capirne qualcosa senza un grosssissimo mal di testa...)
Ed è altrettanto ovvio che il nostro amico ha tutto il diritto di
intervenire sulle parti comuni.
D'altronde, se il condominio non deliberasse, cosa deve fare? Trasformare il
suo appartamento in un allevamento di carpe?
Viceversa, mettiti nei panni degli altri condomini: "Ha problemi di umidità?
Che si arrangi". E lui giustamente si arrangia, e con pieno diritto.
Saluti            Meneldil

 minimamente compromettere l'integrità strutturale.
Come fai ad esprimere una così granitica sicurezza?
Sei l'ingegnere che, dopo aver visitato e studiato tutto il palazzo, ha
progettato il risanamento di un solo appartamento?
E se uno ha affidato lo studio ad un così bravo ingegnere, perché si
rivolge, per pareri, a questo NG?
Io, almeno, gli avrei già consigliato una buona polizza assicurativa. O
anche due o tre, se non gli danno un massimale illimitato.

minimamente compromettere l'integrità strutturale.
Eliminare l'umidita' al piano rialzato in modo
serio richiede una tagliata. Altrimenti ci si limita
solo a bloccare l'umidita' nella parete, senza
il precedente sfogo nell'appartamento del
malcapitato. Il risultato sarebbe, con le gelate,
la polverizzazione graduale del materiale o
altrimenti di formazioni biotiche esterne con
lo stesso risultato.
Ed io come amministratore blocco subito
un condomino che si mette a fare una tagliata
sulle pareti esterne del condominio. Il
condominio ha il diritto perlomeno di
controllare i lavori, trattandosi su un bene
comuni a tutti i condomini.
Capisco l'esigenza del condomino, ma se
si offre di pagare la spesa non credo che una
assemblea "sana di mente" possa rifiutare
l'autorizzazione. Poi sta all'assemblea decidere
se dare carta bianca all'impresa del malcapitato
oppure se richiedere  la supervizione dell'amministratore
(magari tramite tecnici incaricati). E' ovvio che questo
fara' lievitare i costi, ma magari, trattandosi dopotutto
di un lavoro che va a beneficio di tutto l'edificio,
si potrebbe "contrattare" che i costi aggiuntivi siano
a carico del condominio.
Pekilan

 sulle pareti esterne del condominio.
Su questo sono d'accordo.
Però, ribadisco, non si tratta dell'unica tecnica disponibile ed efficace.
Saluti            Meneldil

Però, ribadisco, non si tratta dell'unica tecnica disponibile ed efficace.
So' de'a vecia scola. :-)
L'acqua va tenuta lontana dai mura in partenza,
altrimenti come pensi che i palazzi a Venezia
stiano in piedi ? :-)
Pekilan

 del materiale "saturo".
Eccetera. Io spero solo che, a questo punto, chi ha posto la domanda si sia
deciso a far periziare l'edificio ed il suo appartamento ad un ingegnere,
esperto, ed indipendente da ditte produttrici di materiali idrorepellenti.
In fin dei conti, noi sappiamo solo che, in un edificio di oltre 60 anni, un
appartamento è umido, e sono stati consigliati lavori che interessano anche
parti comuni.
Dispensare certezze, con così poche informazioni, mi sembra molto poco serio
e molto poco professionale.
Vorrei poi sottolineare che solo in una esigua minoranza dei dieci milioni
di condomìni in Italia, i condòmini non si parlano, e quando si parlano, lo
fanno per farsi i dispetti. Normalmente, le case sono abitate da persone
razionali che, quando c'è un problema, cercano il modo migliore di
risolverlo.
Però, quelle case, nelle quali chi "amministra" è solo un esattore, e
l'assemblea è solo il luogo nel quale si votano decisioni già discusse e
prese, non piacciono ai professionisti tuttologi, convinti di saperne più di
Rubbia in materia di energia. E così fingono che non esistano.
A mio avviso, uno che compra un appartamento umido in una casa di 60 e più
anni, dovrebbe prima di tutto sapere perché quell'appartamento (solo
quello?) è umido. E se non parla coi  vicini non lo saprà mai.

 Saluti            Meneldil
-- 
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 Raimondo Carlini
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 il muro e che hanno il proprio muro sopra al tuo.
Fabio, ti ricordi quando chiedevi: "da dove vengono"? T'ho risposto che
quando avremmo saputo di un altro palazzo crollato, avremmo saputo dove sono
arrivati.
Adesso ci stanno proprio provando. Ciascuno a modo suo, e senza limiti alla
fantasia.
Io non voglio essere complice. Si può fare qualcosa?

 Io non voglio essere complice. Si può fare qualcosa?
Non capisco... cosa vuoi dire?
Giovanni
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