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Titolo: consiglio circa contratto di fornitura del calore.

Antefatto;
Viene stipulato un contratto per un condominio secondo il quale la ditta X 
si impegna a fornire il servizio di calore (riscaldamento ed acqua calda) 
attraverso un impianto centralizzato a gasolio.
in poche parole X si impegna a garantire il funzionamento dell'impianto sia 
per quanto riguarda la fornitura di carburante sia per quanto riguarda la 
manutenzione ed il governo dell'impianto.
X fattura al condominio una cifra calcolata di volta in volta sulla base 
delle calorie fornite nel periodo di fatturazione.
il contratto dura 4 anni e poi successivamente � rinnovbile di anno in anno 
previa comunicazione anticipata di 6 mesi.
Ora, trascorsi 5  anni (ovvero i primi 4 pi� 1 in pi�) a fine dell 2008 � 
stato deliberato dal condominio che si sarebbe eseguita durante l'estate 
2009 la conversione a metano dell'impianto.
pertanto all'epoca fu comunicato alla ditta X che a partire da settembre 
2009 non erano pi� richiesti i loro servizi.
A giungno/luglio (la data non la si conosce di preciso) la ditta X manda 
l'autobotte dal condominio e gli riempie le 2 cisterne con circa 20.000 
litri di gasolio ed alla richiesta delle motivazioni del condominio la ditta 
risponde "sevono per l'acqua calda fino a settembre"
Ora arriva il punto.
Arrivati a settembre la ditta Y sta eseguendo i lavori di amodernamento 
della caldaia, la posa della conduttura del gas prevede lo scavo di una 
trincea che deve passare poprio dove sono le cisterne, ed inoltre il lavoro 
della ditta Y corrisponde anche a quello di rimuoverle, smaltire e 
bonificare.
MA ovviamente dei 20.000 litri di gasolio che sono detro ovviamente sono 
ancora quasi tutti li perch� ovviamente per produrre  l'acqua calda non � 
necessario grandi quantit� di compustibile.
allora viene chiamata la ditta X chiedendole gentilmente che si venga a 
riprendere la restante parte dei suoi 20.000 litri che non saranno pi� 
usati.
LA ditta X per conto suo risponde che non li verr� a ririrare a meno che;
1� la restante parte del gasolio che c'� nelle cisterne non le venga pagata 
come usata.
2� le venga pagato l'intervento per pompare fuori dalle cisterne il gasolio.
Il condominio non ritiene di dover pagare nulla inquanto:
Il contratto risolto si riferisce alla fornitura del calore, pertanto il 
gasolio non � di propriet� del condominio ma della ditta la quale vende al 
condominio energia sotto forma di calore.
Questo intoppo provoca anche il fatto che la realizzazione della nuova 
centrale a metano viene bloccata inquanto non � possibile posare il tubo di 
alimentazione del metano.
In mancanza di dati pi� certi ed in attesa di prendere visione del contratto 
per esteso chiedo qu� una opinione sulla situazione e sul da farsi.
saluti.
Lo 

 alimentazione del metano.
  Intanto, vista l'urgenza, convocate un tecnico che spieghi a quelli del
  metano come superare l'ostacolo relativo alla presenza delle cisterne.
  felix.
  P.S. Chi firmava le bolle relative alle forniture di gasolio, e come
       avveniva la fatturazione del servizio calore?
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
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       avveniva la fatturazione del servizio calore?
Sempre da come mi hanno spiegato, Tot kWh generati,  tot euro.
al condominio, l'amministratore ripartiva poi in millesimi.
ciao.
Lo
 

 di alimentazione del metano.
diffidate la ditta proprietaria del gasolio a toglierlo entro tot giorni 
altrimenti lo far� il condominio addebitando le spese alla stessa ditta (non 
pagate le prossime bollette, per esempio) e contestualmente la avvertite che 
con il loro ostruzionismo stanno ritardando l'esecuzione dei lavori e, 
quindi, provocando dei danni ai condomini ed alla ditta appaltatrice...
ltk 

  da farsi.
Attenzione!  Quei contratti normalmente contengono la clausola che il 
condominio dovrà pagare il gasolio rimasto nella cisterna alla 
cessazione del contratto.
Ora si tratta di capire se la disdetta è stata data prima o dopo il 
rifornimento dei 20.000 lt. e se è stata comunicata ufficialmente 
(avete qualche documento che lo dimostri?).  Evidentemente se è stata 
data prima hanno fatto un errore ed ora stanno ponendo in atto una 
piccola vendetta giusto per non dover pagare lo svuotamento della 
cisterna od addirittura si aggrappano alla consegna per un introito extra.
Temo che dovrete provvedere e, se volete il riscaldamento nel prossimo 
inverno, pagare per lo svuotamento.  La ditta che provvede al recupero 
od alla bonifica della cisterna dovrebbe essere in grado di provvedere 
dato che è il loro compito.  Il gasolio deve viaggiare sotto il 
controllo della GdF ed occorrono le dovute autorizzazioni.
Se pensate di aver diritto a qualche risarcimento temo che solo un 
giudice potrà deciderlo.
Ciao
Giovanni
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   it stops working when you open Windows.
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