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Titolo: Infioltrazione acqua e risarcimento

Dal mio appartamento, a causa di un rubinetto che perdeva, si è infiltrata 
dell'acqua nell'appartamento sottostante. Il soffitto e il bordo della 
parete più vicina alla perdita si sono impregnati di acqua. Adesso è passato 
un pò di tempo, tutto è tornato asciutto. E' sparita l'umidità dal soffitto 
lasciando qualche alone giallo, ma non c'è stato alcun distacco di pittura e 
tantomeno di intonaco.
Adesso mi chiedono come risarcimento il costo per riverniciare l'intera 
stanza, e anche con un procedimento piuttosto costoso che prevede la totale 
stuccatura (che secondo l'imbianchino è necessaria per far sparire le 
macchie di muffa), la stesura di un antimuffa e infine la normale 
verniciatura.
Io mi sono offerto di pagare invece una normale imbiancatura per il solo 
soffitto, arrivando a concedere anche la parete che era stata toccata per 
qualche centimetro al raccordo con il soffitto.
Possono pretendere quello che chiedono ?
Posso eventualmente pretendere di usare un imbianchino di fiducia del 
condominio piuttosto che quello da loro proposto ? 
 
 
---
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http://www.avast.com
 
 

condominio piuttosto che quello da loro proposto ?
 
Concordare si, pretendere assolutamente no; in fondo è casa sua ed è il 
danneggiato.
 
Cordialità
Gi 
 

 condominio piuttosto che quello da loro proposto ?
 
Puoi pretendere di farti fare un preventivo da un imbianchino di tua 
fiducia e rimborsare solo quanto lui propone.   Di solito le 
assicurazioni si comportano in questo modo.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

si comportano in questo modo.
 
Tra due fiducie di parte, magari con conclusione opposte, come la mettiamo?
Che si fa, si finisce in tribunale con perito nominato dal giudice che il 
più delle volte capisce tanto quanto una vacca al telefono?
Io direi che la scelta di chi deve entrare in casa mia spetti a me, che non 
vuol dire che non possa essere una persona conosciuta dalla controparte, 
però...
 
Gi 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:cl3lf2...@mid.individual.net...

Ricordo che spesso, quando chi deve pagare è una persona diversa dal 
cliente, il prestatore d'opera ci marcia, eccome ci marcia !
 
Esempio a memoria:
 
danno da bagnamento dei piedi di 4 sedie dell'800. Il bagnamento ha 
interessato i primi 5 cm. delle gambe. Preventivo del restauratore 1200 
euro. Costo effettivo del restauro: ml. 20 di olio di lino usato per ungere 
i piedi una volta ben asciutti e 1/4 d'ora di lavoro :-) :-) :-)
Se vuoi posso continuare :-).
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

Stark scriveva il 23/02/15 :

Prova a vedere le cose dal punto di vista del  dannegiato,
magari prova ad immaginare di essere tu il dannegiato.
Continueresti a pensare di imbiancare solo il soffitto e la parete 
adiacente per trovarti la stanza di due colori?
 
-- 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
pirex
 
 

cliente, il prestatore d'opera ci marcia, eccome ci marcia !
 
Sono d'accordo a prescindere da tutti gli esempi che vuoi.
Rimane il fatto che tra le due fiducie, visto che la casa è mia e la causa 
sei tu...
Anche perché, se vogliamo sottilizzare, ci si può marciare anche al 
contrario :-)
 
Gi 
 

 contrario :-)
 
Sarà forse per il fatto che, per casi del genere, sono assicurato, ma 
dubito che la mia assicurazione pagherebbe se il danneggiato non fa 
entrare il perito.
 
Nel caso dell'OP non pretendo che faccia fare il lavoro dal mio 
imbianchino ma io non pagherei un euro se non lascia entrare una persona 
che faccia una valutazione di cui io mi fidi.  Poi farei la mia la mia 
offerta e se non l'accetta che vada dal giudice.


 Giovanni
 
 
 
Ritorno sull'argomento per raccontare come mi comportavo con i miei clienti 
prima che esistesse l'indennizzo diretto.
Spiegavo loro che, quando andavano a chiedere un preventivo al carrozziere, 
spiegare che nel sinistro avwevano torto e quindi la riparazione avrebbe 
dovuto pagarsela in proprio. Questo consentiva di non avere, di regola, 
differenze abnormi fra richiesta del carrozziere e perito.
Con buona pace mia che non dovevo spiegare al cliente che il carrozziere ci 
aveva marciato, ecc. ecc. :-) :-)
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

il perito.
 
Chi ha detto che non farebbe entrare il perito?!
 
Gi 
 


 
E qui casca l'asino....
Dipende da chi e' il danneggiato, che rapporti ha coi tribunali, che 
pressione puo' esercitare sul ctu.
Puo' anche accadere ( lo dico per esperienza vissuta) che un danno di 300 
euro venga stabilito essere di 5000, arrampicandosi sugli specchi ed 
addebitando anche cose comiche, tanto che fai, ricorri in cassazione?
Ah, poi ci sono le parcelle.....
Auguri 


Allora, l'amministratore di condominio a cui ho chiesto consiglio, mi ha 
detto che in genere le assicurazioni in un caso come il mio rimborserebbero 
i lavori al soffitto e alla singola parete toccata dalla infiltrazione. Non 
credo ci sia un problema di differenza di colore. E' una camera, tutta 
dipinta di bianco e la pittura è stata fatta un anno fa.
Invece non ho capito bene il discorso dell'antimuffa. Ho capito che non 
serve? O serve solo a delle condizioni ? E possibile che costi così tanto 
(200 euro a bidone e ce ne vogliono 2).
Il professionista che propone il lavoro è di fiducia dell'inquilino e non 
del proprietario, che però per non avere problemi con l'inquilino farebbe 
quello che dice lui. E so bene che entrambi (inquilino e professionista) ci 
marciano...
 
"pirex"  ha scritto nel messaggio news:mciogn$1h6$1...@speranza.aioe.org...



 marciano...
 
 
 
Le assicurazioni sono un mondo a parte ma mi sembra di capire
che nel tuo caso non c'entrino.
Ho avuto delle infiltrazioni provenienti dalle parti comuni
e l'amministratore faceva il tuo stesso discorso
ma poi ha dovuto capitolare,
non ho chiesto io di essere danneggiato.
Perché bisognerebbe tenerconto che il danneggiato
non ha solo il danno alle pareti ma deve anche perdere tempo
per il solo fatto di essere stato danneggiato
oltre ad avere la casa non nelle migliori condizioni
per un certo periodo ed avere poi l'imbianchino per casa
non per sua espressa decisione.
E quando l'imbianchino va via, sperando che faccia un buon lavoro,
c'è da pulire e da sistemare.
L'antimuffa va data, che poi costi tanto proprio non saprei.
La cosa migliore è cercate un accordo equo con il dannegiato


l'infiltrazione d'acqua ha danneggiato la mia sala sulla parete della finestra
80cm x 270.
il perito mi voleva rimborsare con 60 euro e gli ho detto di uscire
io avevo un preventivo del decoratore di 300 euro (anti muffa + 2 mani di lavabile bianca) per tutta la stanza, non dipingo solo pezzi di parete...
dopo un mese torna il perito dell'assicurazione e mi propone 180euro.
affare fatto.

Capito..
 
ha scritto nel messaggio 
news:9acb3ca1-8e9a-468e...@googlegroups.com...



 sei tu...
 
Quindi, se tu decidi di farti affrescare la stanza da Michelangelo, io 
ti devo pagare la Cappella Sistina?
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

Albus Dumbledore ha detto questo mercoledì :
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Se gli affreschi danneggiati erano di Michelangelo perché no?
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 Se gli affreschi danneggiati erano di Michelangelo perché no?
 
Parlavamo di stanza bianca.
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

Scriveva Albus Dumbledore giovedì, 12/03/15:
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Michelangelo le stanze bianche le lasciava ai suoi manovali.
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