Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: corsello

Un saluto a tutto il newsgroup,
Quando si acquista un box in una nuova costruzione, molti costruttori fanno
pagare, oltre alla metratura del box, il cosiddetto corsello.
Paradossalmente, in alcuni casi, il costo del corsello è superiore a quello
dell'autorimessa.
Secondo voi è correetto far pagare il corsello o è una furbata dei
costruttori.?
Nel caso fossimo in presenza di Edilizia convenzionata, la convenzione
dovrebbe dire qualcosa a riguardo?
Grazie x le risposte
archben
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 dovrebbe dire qualcosa a riguardo?
Ma soprattutto.... cos'è il corsello?
ciao.
Lo 

 costruttori.?
Se per corsello intendi la corsia di accesso ai box è una parte comune 
del condominio e la devi pagare come tutte le altre parti comuni.
Ma che venga fatta pagare a parte è la prima volta che lo sento.  Ma 
forse faresti meglio a spiegare cosa è il corsello.
Ciao
Giovanni
-- 
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tecnicamente è il percorso pavimentato che dal cancello d'ingresso porta ai
box.
Ciao
Archben
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 Ma che venga fatta pagare a parte è la prima volta che lo sento.
A me è la 2° volta che fanno questa proposta, prima mi dicono che il box al
mq costa il 60% del costo al mq di appartamento, e poi saltano fuori col
corsello. In sostanza calcolano il valore al mq di corsello= al valore al mq
del box lo moltiplicano per i mq del percorso carrabile, il totale lo
dividono per il numero dei box.
Il risultato è il costo del corsello per ogni box da sommare al costo del
box.
Anche a me sembra pazzesco, ma volevo sapere se c'è una giustificazione a
questa "usanza" o se è solo un malcostume.
In alcuni casi ho sentito che fanno addirittura pagare, quando si compra
l'appartamento una quota parte per le parti comuni (scale, androni, corridoi
cantine,...).
Ciao
Archben


Quella di chiedere il pagamento extra per la realizzazione del
corsello, che è anche un viale pedonale all'interno di un'area ad uso
servitù condominiale o privata, rappresenta una delle tante furberie
messe in atto dai costruttori, anche se non è diffusa in tutta Italia.
O meglio ce ne sono altre ancora di furberie disseminate qua e là.
Il discorso è che quando si acquista sul nuovo molti fanno l'errore di
non verificare le voci riportate sul capitolato d'appalto che si è
tenuti a ricevere al momento del compromesso o della prenotazione
dell'alloggio.
E' pure vero che a volte occorre un consiglio da un esperto perchè i
capitolati ti dicono di tutto e poi ti ritrovi a pagare extra senza
capire il perchè.
saluti, cesco

 ha scritto nel messaggio 
news:128Z246Z48Z130Y...@usenet.libero.it...


 box.
ok capito.
allora essendo una parte in comune ed essendo questa in CONPROPRIETA' anche 
tua mis embra ovvio che la si debba pagare.
ciao.
Lo 

 ha scritto nel messaggio 
news:128Z246Z48Z130Y...@usenet.libero.it...
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
i prezzi degli immobili non sono fissati per legge...
in tutti i casi che ho visto io il prezzo era sempre indicato " a corpo ",
in base ai valori medi di appartamenti o altri locali similari nella zona
(cioe' non trovero' un appartamento di 100 mq a 200mila euro e uno
di 90mq a 180mila euro)
Poi ogni costruttore o agente immobiliare calcola il valore
dell'appartamento in base al metodo che preferisce, chi
guarda i vani, chi guarda i metri, chi guarda altre cose...
Quel che e' certo e' che un appartamento, se ti viene offerto
in fase preliminare ad una certa cifra comprensiva di box auto,
per esempio, non puo' crescere di prezzo al rogito per queste
aggiunte "di comodo" (sarebbe come se al momento di ritirare
un'auto dal prezzo gia' concordato, ti dicessero... beh, se vuoi
il volante e i sedili allora devi pagare 1000 euro in piu'...)
alberto 

Ribadisco quanto detto prima, quando si acquista casa, box o
chicchessia, si debbono guardare con attenzione i capitolati
d'appalto.
Chi acquista in condominio paga la sua parte anche per le parti
comuni, non gli deve essere chiesta dopo, semprechè sia indicata nel
capitolato altrimenti il costruttore ti chiede la quota per
l'installazione pure del portoncino di accesso alla scala.
saluti, cesco

 i prezzi degli immobili non sono fissati per legge...
Se non sai cosa significa "edilizia convenzionata", perchè non taci?
Io leggerei la convenzione e poi ne parlerei col notaio, prima di
pronunciarmi.

 ha scritto nel messaggio news:g0kspt$l4u$1...@tdi.cu.mi.it...
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veramente il governo prodi ha stabilito per legge quali siano i prezzi di vendita degli appartamenti venduti dai costruttori!!
2 appartamenti di 100mq ubicati allo stesso piano in due edifici adiacenti, ma realizzati da 2 costruttori diversi, e quindi con finiture e capitolati diversi, dovranno avere lo stesso prezzo stabilito dall'agenzia delle entrate, pena un accertamento dell'agenzia stessa...
in riferimento al corsello, un costruttore sa quanto deve realizzare da quel box, o appartamento.
il fatto di aggiungere altre superfici permette di abbassare il costo al mq.
comunque sono consuetudini che variano da città a città, da costruttore a costruttore...
LtK