Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Inquilino in assemblea

Avrei bisogno di un chiarimento sulla partecipazione dell'inquilino in 
un'assemblea di condominio. A quanto capisco (vedi sotto il riferimento di 
legge) l'inquilino ha diritto di voto al posto del proprietario sulle 
delibere relative alla gestione dei servizi condominiali (anche 
l'illuminazione, giusto?) e di riscaldamento.
Ma, in pratica, visto che la convocazione arriva al solo proprietario, in 
quali forme deve avvenire l'invito all'inquilino da parte del locatore?
C'è per caso un qualche modulo già pronto? Oppure l'inquilino può 
partecipare anche senza la necessità di essere formalmente "invitato" dal 
proprietario, esibendo il contratto d'affitto?
Inoltre, se il proprietario (impossibilitato a partecipare) firma una vera 
e propria "delega" all'inquilino, in cui scrive per esempio "delego il 
sig. X, mio inquilino, a partecipare al mio posto all'assemblea del giorno 
y", l'inquilino avrà dunque diritto di voto in tutto e per tuttom su tutte 
le materie, anche per es. sulla conferma dell'amministratore da decidere 
in quell'assemblea e su eventuali lavori di riparazione del portone 
d'ingresso?, E quali responsabilità si assumerebbe l'inquilino, in tal 
caso, votando al posto del proprietario su sua delega?
http://www.proprietaricasa.org/assemblea.php
QUOTE
Partecipazione dell'inquilino conduttore. Art. 10, legge n. 392/78 L'art. 
10 stabilisce che il conduttore ha diritto di voto, in luogo del 
proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea 
condominiale relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi 
di riscaldamento e di condizionamento dell'aria (Cass. Sez. III, 3 aprile 
1990, n. 2762). Stabilisce, inoltre, il diritto del conduttore di 
intervenire, senza diritto di voto, sulle delibere relative alla 
modificazione degli altri servizi comuni. [...]
UNQUOTE

 caso, votando al posto del proprietario su sua delega?
     La delega non puo' essere condizionata! E' una delega e basta!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 in tal caso, votando al posto del proprietario su sua delega?
Le stesse responsabilità che ha una persona delegata.  Dal punto di 
vista generale non c'è alcuna differenza se viene delegato un 
inquilino od una persona estranea al condominio.  Il delegato 
rappresenta il proprietario e risponde solo a lui.  Tra l'altro non è 
nemmeno tenuto a seguire le eventuali indicazioni date dal proprietario.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Le stesse responsabilità che ha una persona delegata.
Ehm, e cioè?
-- 

 Ehm, e cioè?
    Le stesse del proprietario, se vota cazzate si tiene cazzate!!   ciao!


 


Questo riguarda solo i rapporti fra proprietario ed inquilino.
Se il sig. Tizio si presenta per la prima volta in assemblea, affermando 
di partecipare in quanto inquilino della sig.ra Caio, in quali modi 
l'amministratore verifica la legittimità della partecipazione del sig. 
Tizio?
1. Perché lo incontra la mattina sul pianerottolo e sa, di fatto, che è 
inquilino?
2. Perché è stato avvertito per telefono dalla sig. Caio?
3. Perché Tizio esibisce il contratto d'affitto?
4. Perché c'è un pezzo di carta  firmato dalla sig. Caio che invita il 
sig. Tizio a partecipare in quanto suo inquilino?
:)

     Le stesse del proprietario, se vota cazzate si tiene cazzate!!
Se per esempio la persona delegata vota a favore dell'esecuzione di lavori 
straordinari, in caso di morosità del proprietario, la persona delegata è 
responsabile in solido?
Viceversa, se vota contro i lavori, e poi accade un infortunio per la 
mancata esecuzione dei lavori, la persona delegata diventa anche 
responsabile?
-- 

vera e propria "delega" all'inquilino
In tal caso, immagino, l'inquilino parteciperà formalmente in doppia 
veste, giusto?
Da inquilino (che vota per proprio diritto) per quanto riguarda le 
decisioni sulla gestione dei servizi e del riscaldamento, da delegato del 
proprietario (in base alla delega) su tutto il resto...
-- 

 responsabile?
        Di nuovo no!
        ciaofelix:-)


 --



Perché il presidente (l'amministratore non c'entra per nulla) accetta 
la sua dichiarazione.


 Perché il presidente (l'amministratore non c'entra per nulla) accetta > la sua dichiarazione.
In base a...? :)
-- 

 E' così difficile capire le cose.....in base alla delega fattagli a suo
nome
   dal Condomino proprietario !!!!
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

suo nome dal Condomino proprietario !!!!
Non capisco, che c'entra la "delega"? Ma a questo punto ci rinuncio.
O forse scherzi?
-- 



A suo giudizio.  O lo conosce o richiede una delega oppure 
semplicemente accetta le sua dichiarazione.


accetta le sua dichiarazione.
Anche tu parli di "delega", quindi non scherzate. Non capisco però quale 
"delega", visto che l'inquilino partecipa e vota sulla gestione dei 
servizi per proprio diritto, AFAIK, e non in quanto delegato.
-- 

 -- Vedi un'altra volta ti sei dato la risposta da solo !!!
       L'inquilino partecipa alla Riunione Condominiale ,avvertito dal proprietario
       che gli ha affittato l'appartamento , per suo diritto.!!!!!
      Può anche essere delegato (quindi con delega) nel caso che il proprietario
      impossibilitato voglia far intervenire il suo inquilino anche per gli
argomenti
      che non gli competono.
     Felix ti aveva spiegato il tutto così bene che pensavo tu l'avessi già
capito !!
     Ciao w


w wrote:
[...]
Ora mi č chiaro, sono le due situazioni diverse di cui si era parlato.
Scusate dell'insistenza, ma volevo essere certo di non aver capito male :)
--