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Titolo: ctu si rimangia ....

Nel mio condominio finalmente dopo un anno di lotta con procedimento 700cpc
,sono iniziati i lavori di rifacimento lastrico solare sovrastante casa mia
per numerose infiltrazioni per deterioramento guaina. massetto piastrelle
etc .La superficie è circa 60mq.
L'incarico il giudice l'ha affidato al ctu con ditta scelta da questi .
il giudice ha ordinato che bisognava fare i lavori indicati dal ctu(in
perizia ,pagina 10 e 11) tra cui  la coibentazione e invece ora ,dopo 4 mesi
dall'ordinanza cautelativa , la ctu incaricata non vuole mettere la
coibentazione a spese del condominio (2/3) e del proprietario del lastrico
(1\3) art 1126 c.c  portando varie scuse , fra cui : è abbellimento ,  non
era così , il giudice mi ha detto che non era indispensabile... , etc.
(influsso malefico degli avvocati di parte opposta )
Nei miei confronti non è corretta  comunque già iscritto il merito al ruolo
,eh!
Allora il risultato è che devo fare l'aggiunta di soldi io per questo lavoro
che lei aveva scritto  prima .
Voi quale materiale mi consigliate se veramente tale spesa fosse a carico
mio ? ho letto il prezziario delle opere edili regionali ma non vi sono
riportati tutti gli innumerevoli tipi di coibente , questi massetti di
pomice o di argilla  per proteggermi dal freddo e dal caldo estivo
sovrastante sono buoni ?
Del ctu non mi fido di quanto dice o consiglia
Suppl. ord. n. 2 alla GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA (p. I) n.
56 del 31-12-2004 (n. 41) 61
12.2 - COIBENTAZIONI
12.2.1 - Massetto isolante confezionato, per metro cubo di inerte, con 250
kg. di cemento
tipo R.325, in opera per lastrici solari, battuto e spianato anche secondo
pendenze, a qualunque altezza e compreso ogni altro onere e magistero:
1) con inerte di granulato di pomice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . al m3   163,40 34%
2) in conglomerato di granulato di argilla espansa . . . . . . . . . . . . .
. . . al m3   170,80 32%
12.2.2 - Massetto isolante per lastrici solari, costituito da pasta di
cemento con aggiunta
di aerante, tale da portare la densità finale a valori compresi fra 3.500 e
5.000
N/m3, in opera con tutti gli oneri del precedente art. 12.2.1 . . . . . . .
. . . al m3   102,90 32%
12.2.3 - Isolamento termo-acustico applicato su pareti verticali o nella
intercapedine
delle murature, eseguito con pannelli rigidi di polistirolo espanso, dello
spessore
non inferiore a 30 mm., di peso specifico non inferiore a 200 N/m3, in
opera compreso preparazione delle pareti, giunzioni, sfridi ed ogni altro
onere
e magistero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . al m2   7,20 38%
12.2.4 - Isolamento termo-acustico orizzontale su solai, porticati,
terrazze, ecc., realizzato
con pannelli rigidi delle dimensioni non inferiori ad 1 m2, in lana di vetro
idrorepellente trattata con resina termoindurente, rivestiti su una faccia
con
uno strato di bitume di elevata grammatura armato con un velo di vetro e un
film di polipropilene a finire, al fine di renderlo idoneo per l'
applicazione a
caldo del manto impermeabile, compreso il tiro in alto ed ogni altro onere e
magistero per dare l'opera completa a perfetta regola d'arte.
Le caratteristiche tecniche dei pannelli dovranno essere le seguenti:
resistenza
alla compressione non inferiore a 3059÷5098 kg./m2 a seconda dello spessore
di mm. 30÷60; conduttività termica   dichiarata a 10°C di 0,037 W/(mK);
stabilità
dimensionale  1% secondo le prove previste dalle norme EN 1604.
1) spessore del pannello cm. 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . al m2   18,00 15%
2) sovrapprezzo per ogni cm. in più . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . al m2   4,70 0%
12.2.5 - Isolamento termo-acustico orizzontale su solai, porticati,
terrazze, ecc., realizzato
con pannelli rigidi delle dimensioni non inferiori ad 1 m2, in lana di vetro
idrorepellente trattata con resina termoindurente, compreso il tiro in alto
ed ogni altro onere e magistero per dare l'opera completa a perfetta regola
d'arte.
Le caratteristiche tecniche dei pannelli dovranno essere le seguenti:
resistenza
alla compressione non inferiore a 3059÷5098 kg./m2 a seconda dello spessore
di mm. 30÷60; conduttività termica   dichiarata a 10°C di 0,037 W/(mK);
stabilità
dimensionale  1% secondo le prove previste dalle norme EN 1604.
1) spessore del pannello cm. 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . al m2   15,80 18%
2) sovrapprezzo per ogni cm. in più . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . al m2   4,70 0%
12.2.6 - Massetto isolante per lastrici solari (    0,10 W/mK); peso
specifico 4.000-5.000
N/m3, in calcestruzzo di perlite espansa, confezionato con 200 kg. di
cemento
R 325 per ogni metro cubo di perlite, posto in opera, spianato secondo le
pendenze,
compreso ogni onere e magistero per dare l'opera completa a perfetta
regola d'arte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . al m3   167,90 33%
(percentuali dopo il prezzo sono l'incidenza di manod'opera )

 che lei aveva scritto  prima .
     Polistirene in lastre da 40 mm.   ciaofelix;-]
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      Polistirene in lastre da 40 mm.   ciaofelix;-]
grazie e ovviamente sotto la guaina e a metro quadro compresa collocazione
quanto può costare ?


 quanto può costare ?
         Sui dieci euro x mq......pizzo escluso ;-]   ciaofelix.


          Sui dieci euro x mq......pizzo escluso ;-]   ciaofelix.
SEMPRE GRAZIE A FELIX


Del ctu non mi fido di quanto dice o consiglia
Sono delle vere carogne a volte,
peggio di loro ci sono solo i becchini !!!
Rotflastc 
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And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms