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Titolo: Quesito su rapporto amministratore, regolamento e codice civile

Buonogiorno a tutti.
Tempo fa scrissi qui un post in questo ng dal titolo "Vasi di piante e 
pianerottoli".
Riassumo la mia situazione condominiale: abito in un condominio di 75 unità 
suddivise in palazzine indipendenti abitate ognuna da quattro condomini. 
Abbiamo un amministratore esterno e un regolamento di condominio che 
disciplina le parti comuni (ai 75 e a ai singoli quartetti).
Nella mia palazzina tre condomini su quattro hanno richiesto un 
amministratore esterno anche per le nostre parti comuni (non ho idea se 
vogliano lo stesso amministratore del comprensorio o un altro).
Vi chiedo in generale: un eventuale amministratore esterno può avallare 
legalmente scelte di maggioranza che siano in contrasto col regolamento di 
condominio generale e/o col codice civile?
Quindi, facendo un esempio particolare, se i tre simmetrico-maniaci vogliono 
che nei pianerottoli stiano solo un numero determinato di piante (una al 
centro dei pianerottoli grandi dove si affacciano i portoncini d'ingresso e 
una più piccola nei pianerottoli posti tra un piano e l'altro), e se tale 
scelta è vincente a maggioranza in assemblea di scala, questo 
significherebbe che io non posso mettere una pianta mia personale accanto al 
mio portoncino, fatto salvo l'art. 1102 del codice civile?
Se decidono di acquistare queste piante io devo necessariamente partecipare 
alle spese?
Nel regolamento generale c'è scritto che non ci si può rifiutare di pagare 
le spese per la conservazione e manutenzione delle parti comuni, ma non mi 
pare che il voluttuario sia compreso in questo ambito. O no?
Grazie grazie grazie a quanti mi risponderanno.
Ciao
Alexandrine 

 pare che il voluttuario sia compreso in questo ambito. O no?
     Metti le piante che vuoi.
     ciaofelix:-)
-- 
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Cordiali saluti, Angelo
--  
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 Metti le piante che vuoi.
Mi piacerebbe... Ma forse non posso farlo. Nel regolamento generale c'è 
scritto che è vietato mettere nei pianerottoli "oggetti mobili di qualunque 
tipo".
Non ci capisco più niente... :-((
Ciao
Alexandrine 

 Penso che lei si possa rifutare dal partecipare alle spese.
Bene.
Grazie per le sue eventuali risposte ai miei ulteriori quesiti.
Ciao
Alexandrine 

 Non ci capisco più niente... :-((
 
      Se c'e' un regolamento generale allora l'amministratore amministra
     anche le palazzine!
      Mettetevi prima un po d'accordo, ma quanto vi costa al mese
l'amministratore generale?  E per fare cosa?


      Le norme contarie al cc sono nulle.
Che diritto è? Somalo? Cileno? Che altro?
In Italia le norme contrarie prevalgono sul cc, che non è una raccolta di
norme imperative.

 norme imperative.
Quindi, si possono tenere piante sul pianerottolo (art. 1102 cc) o no (art. 
13 reg. cond. generale)?
Vi prego, aiutatemi a capire!
Se i 4 condomini sono privi di amministratore (il nostro è stato nominato 
solo per le parti comuni ai 75, ma ha fatto inserire quel benedetto articolo 
nel regolamento su richiesta di un condomino) sono valide le decisioni prese 
con chiacchierate informali fatte sulle scale e senza alcuna documentazione 
scritta che ne attesti esistenza giuridica e deliberazioni (convocazione 
entro i termini, verbale, ecc. ecc.)?
Grazie
Ciao
Alexandrine 

 Vi prego, aiutatemi a capire!
L'art.1102 cc dice: "Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla 
cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a 
mutare il titolo del suo possesso".
Non mi sembra che dica qualcosa di diverso dal tuo regolamento.