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Titolo: infiltrazioni di acqua piovana

Chiedo un consiglio.
Da piu'di un anno abbiamo fatto eseguire dei lavori di ripristino
delle facciate del nostro condominio.
In questi lavori son anche state "ripristinate" le
impermeabilizzazioni del lastrico.
Nonostante questi lavori di impermeabilizzazione, ho delle
infiltrazioni di acqua piovana, anche di una certa consistenza, con
conseguente degrado del soffitto della stanza.
Ho chiesto ed ottenuto piu' volte l'intervento di un operaio per
ripristinare la situazione, ma a tutt'oggi il problema persiste, anzi
peggiora.
Vorrei scrivere all'aministratore chiedendo, e soprattutto ottenendo,
che il problema venga risolto tempestivamente non a carico del
condominio, ma a carico di chi ha provocato il danno (impresa).
In che termini gli posso scrivere?
Grazie della attenzione e vi prego: aiutatemi 

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Sei sicuro che sia colpa dell'impermeabilizzazione appena realizzata.
Occorre che un esperto verifichi le responsabilità.
Poi richiedi un'assemblea straordinaria ( con due o più condomini per 1/6)
onde discutere del problema.
Adriano

Se il problema deriva veramnete da una impermeabilizzazione mal fatta tutto
quelle che devi fara è una racc. RR all'amministratore dicendo di
ripristinare. Se lui non lo fa, o tramite la ditta che ha rifatto le
facciate o  tramite altri, questi non sono affarti tuoi, lo fai fare tu e
poi mandi il conto all'amministratore.
A te non deve importare se paga il condominio o l'impresa a te deve
importare che casa tua sia vivibile!!!
Ciao
laur...@libero.it
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    Sconsiglio VIVAMENTE (anche se in questo caso la legge lo
prevede)d'appaltare il lavoro e spedire la fattura all'amministratore, se
non ha provveduto a sistemare il lastrico non pagherà nemmeno la fattura e
sarai obbligato a pagarla tu. I soldi dall'amministratore, poi, li "vedrai
col binocolo".
    Dando per buono che il danno sia stato procurato da un lavoro mal
effettuato dell'impresa per prima cosa bisogna vedere se nel contratto
d'appalto a suo tempo stipulato c'era una garanzia della ditta per il lavoro
d'impermeabilizzazione (bisogna sempre pretenderla) poi si contatta la
stessa e si cerca di ottenere la sistemazione gratuita.
    Se non c'era garanzia l'impresa difficilmente riparerà il danno,
difficilmente lo riparerà anche se c'era una garanzia, allora in questo caso
cominciano le lettere degli avvocati, se hai un amico o conoscente avvocato
la prima lettera la può mandare lui all'amministratore...........magari
gratis.
    Saluti
    Davide

importare che casa tua sia vivibile!!!
...E se l'amministratore non provvede a far pagare il conto ??????
DELLA VALLE GIOVANNI

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Comunque la garanzia legale, ove non diversamente prescritto, e non "in
peius", e di 10 anni dalla consegna del lavoro. (qui ci vorrebe Fabio ma
credo sia così)
Ciao 
laur...@libero.it
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 wrote in message
3824552a...@news.mclink.it...
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 infiltrazioni di acqua piovana, anche di una certa
consistenza, con
    Rispondo anche agli altri che sono intervenuti.
    E' un caso "classico".
    Art. 1669 Cod. Civ.
    Scrivere sia all'impresa che all'amministratore del
condominio una racc. a/r.
    Attenzione che poi c'è un termine di decadenza per
l'esercizio dell'azione dal momento in cui si sono
denunziati i vizi di un anno.
    Può essere opportuno anche farsi fare una perizia da un
consulente (geometra) di fiducia e/o agire per un
accertamento tecnico preventivo.
--
Cordialmente,
Avv. Tiziano Solignani
via Bonesi n. 15 // 41058 Vignola (MO)
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mailto:
soli...@solignani.it
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moderatore newsgroup it.diritto

stessa e si cerca di ottenere la sistemazione gratuita.
Scusa l'ignoranza, ma la garanzia non è implicita? Tutti i prodotti
commercializzati in Europa anno 1 anno di garanzia per legge; in
questo credo rientrino anche i lavori edili (anzi una volta mi pare di
aver letto che in questo caso fosse di 10 anni).
Quindi se la garanzia non è esplicitata dal contratto è da ritenersi
comunque di un anno? E se invece il contratto esplicitamente NON
prevede garanzia non è impugnabile???


    Quello di credere che una ristrutturazione ha una garanzia decennale è
un errore frequente, questa vale solo per le NUOVE strutture edili !!!
    Saluti
    Davide