Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Occupazione spazi

Salve,
vivo in un condominio di 5 famiglie dove il regolamento cita che i vialetti intorno alla palazzina non possono essere occupati da oggetti personali, quindi ne moto, ne barche, ne bici, ecc..
Purtroppo da quando sono venuti a vivere dei personaggi che delle regole se ne fregano, debbo assistere mio malgrado a parcheggi abusivi di moto, motorini e oggettistica varia. Tra l'altro sono anche l'unico a lamentarsi.
L'amministratore, oltre ad aver fatto una riunione inconcludente, dice di averli poi diffidati, ma i condomini della diffida capite bene cosa ci hanno fatto....
Qualche suggerimento veramente energico che mi aiuti a risolvere la questione?
Al limite anche il nome, se dovesse essercene bisogno, di un non bravo, ma bravissimo legale a cui rivolgersi. Sono di Roma.
Grazie

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  Fai deliberare nella prossima riunione che l'amministratore è
  autorizzato ad applicare il nuovo codice della L.220/2012 dove
  si cita che al condomino che non rispetta il regolamento viene
  sanzionato sino a € 200,00 ed in caso di recidiva sino ad € 800.
 
 
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 ---

Anzitutto un sentitissimo ringraziamento per avermi risposto quindi aiutato.
Devo cmq precisarti che in riunioni simili che o la maggioranza non si presenta quando vedono ordini del giorno simili oppure (ovviamente) non vota.
Dopodichè?

 Qualche suggerimento veramente energico che mi aiuti a risolvere la questione?
 
Art. 70 disp. att.
 
 

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Se per la maggioranza non è un problema, non è un problema!

 questione?
 
Vedi Codice Civile, Disp.Att.:
 
Art. 70.
	Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito,
a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso
di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui
l'amministratore dispone per le spese ordinarie.
 
...snip...
 
Come vede la soluzione del suo problema passa, prima di tutto, dalla
assemblea condominiale. L'amministratore puo' poco se VOI (condominio)
non avete stabilito una congrua sanzione.
 

E' un grande idea faro' come giusatamente mi consigli.
Unico dubbio: non ci sarà bisogno della maggioranza? Oppure se l'assemblea andrà puntualmente deserta?
Vivo in una palazzina dove la maggioranza, prima di metterci piede dentro, sembra abbia vissuto in un campo nomadi...
Grazie
 

La ragione è un misto tra ignoranza, vandalismo e poco rispetto per il prossimo, ho poc'anzi citato il campo nomadi, beh, qui è anche peggio, visto che tra nomadi la legge non esiste :-) qui se dai di matto passi dalla parte del torto... 
 
Non vorrei essere ripetitivo, ma per inserire qualcosa nel regolamento, c'è bisogno di una maggioranza, scusate l'ignoranza se non è cosi'.
Ora qui tutti se ne guardano bene a mettersi i bastoni tra le ruote tra di loro: significherebbe auto-imporsi una certa condotta etica, ma ovviamente è quello che NON vogliono. Deve vigere l'anarchia piu' assoluta. 
 
Grazie infinite cmq per i consigli
 

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O passi da un legale (serio) e vedi se può valer la pena fare una 
diffida e più avanti portarli in mediazione se le cose non si placano, 
altrimenti io non vedo altra soluzione.
 
 
 

 Qualche suggerimento veramente energico che mi aiuti a risolvere la questione?
 
Aggiungo che il nostro amministratore ci disse che era sufficiente 
accendere qualche cubetto di diavolina sotto il tappo del serbatoio per 
eliminare il problema alla redice...