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Titolo: Muffa(lungo,e mi scuso per questo)

Dopo avere trascorso estate,autunno e ora meta' inverno nella mia nuova casa 
ho scoperto delle macchie di muffa in ben 3 stanze.Io abito all'ultimo 
piano,sopra vi e' per meta' terrazza e per meta' tetto.La muffa si trova in 
alto tra il soffitto e la parete,solo dentro casa nei muri verso l'esterno 
del palazzo.2 stanze danno su una campagna e sopra hanno la parte 
tetto.L'altra e' opposta e da sul paese e ha sopra il terrazzo.Non so se 
sono stata chiara.Non ho alcun riscaldamento.Apro spesso le finestre e le 
stanze in questione non hanno particolari fonti di umidita'.2 stanze da 
letto poco vissute e un bagno idem,in quanto usiamo la doccia che è nel 
doppio servizio.Luogo in cui la presenza di muffa avrebbe forse avuto piu' 
senso dato il vapore che si puo' creare.Abito in un paese sul mare,ma non 
credo sia influente in quanto la mia vecchia casa era molto piu' giu'(2km,e 
quasi sul mare)e muffa mai vista.A meno che non dipenda dalla vicinanza con 
la campagna alle mie spalle.Secondo il compromesso di vendita leggo 
:Intelaiatura in cemento armato,solai piani in cotto e conglomerato 
cementizio armato,tompagni con muratura in blocchi di argilla tipo Isolater 
dello spessore di cm.25/30.Poi notizie sui terrazzi,da cui attualmente non 
ho avuto problemi.E poi,la dicitura:Il sistema di isolamento secondo la 
normativa vigente.Tutto questo lo scrivo nell'attesa che il costruttore 
venga a dare un'occhiata(gia' passata una settimana dalla telefonata).Nel 
frattempo tengo tutto piu' aperto.Pero' le macchioline mi sembrano di 
piu'.Avete avuto esperienze simili o suggerimenti sul perche' di tale 
muffa?Di come agire?Di cosa ribattere al costruttore se ritenete abbia 
responsabilita'?Grazie.Mi viene in mente quella vecchia pubblicita' che 
diceva:Uffa,la muffa!. 

 responsabilita'?
    Sembrerebbero macchie dovute a condensa sui ponti termici, ma nelle
   case di recente costruzione si sommano anche altri fattori, solo dopo un
   accurato sopralluogo ripetuto a distanza potra' darti una risposta
certa.
    ciaofelix:-)
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    ciaofelix:-)
Disse una cosa saggia una tecnico.. per questioni di condensa.. devono 
aprire le finestre.. non le vogliono aprire per far cambiare l'aria? 
tagliaci meta' guarnizione delle porte nella parte alta e risolvi il 
problema ;) 

 opposta e da sul paese e ha sopra il terrazzo
Manca l'intercapedine. La muffa si forma verso nord-owest....Tipico problema 
delle case economiche..
Raffaele 

Che bello,e pensare che tanto economico non e' stato il costo 
dell'appartamento.Oggi ho incontrato il costruttore.Mi ha detto che non è 
una cosa che lo riguarda e mi ha piantata li' per strada.Il problema forse 
non si risolve,ma vuoi mettere l'educazione?Io continuo ad arieggiare molto 
la casa,nonostante il freddo.Avete idee su come toglierla anche se si 
riforma?Si puo' fare qualcosa per la struttura?Mah!
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 si riforma?Si puo' fare qualcosa per la struttura?Mah!
Se il costruttore non ha fatto il lavoro a regola d'arte la vedo dura... ;(( 


Hai due anni di tempo per far intervenire l'assicurazione del costruttore per la 
responsabilita' civile del costruttore a causa di difetto di 
progettazione...Sempre che l'abbia, altrimenti devi citare direttamente lui...Se 
non fallisce prima in sei sette anni metti a posto tutto.. 

Quindi non e' necessario che tengo tutto aperto per piu' ore,mi chiedo cosa 
accadrebbe se mettessi delle stufe per il freddo.Immagino che la muffa 
cadrebbe a valanga.Ma queste intercapedini che cosa sono esattamente?Dovro' 
ritinteggiare tutte le stanze immagino.Forse dovrei prendere davvero delle 
stufe e vedere se spunta da qualche altra parte prima e poi fare qualcosa in 
primavera.Certo che di pecche ne ha questa casa.L'isolamento acustico e' 
assolutamente nullo.Sento parlare i muratori nei magazzini 2 piani sotto di 
me.Che grandissima rabbia!
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 me.Che grandissima rabbia!
E' solo un problema di ponti termici. Se tu crei l'intercapedine d'isolamento, 
scompare, ma perdi 15 cm di ogni parte interessata, con la misura delle stanze 
odierne non e' poco...
Per realizzarle dovresti montare  una  controparete  praticamente indipendente 
di cartongesso o meglio di foratini, reintonacare e ridipingere, diciamo che con 
10+20+35 ero al metro  quadro te la cavi... poi sommi i mq utili persi  in tutto 
l'appartamento e fai la somma. Quello e' il valore della causa di 
responsabilita' del progettista...
Aiuta pure per l'isolamento acustico...
 Talvolta accade che a farlo sul soffitto degli appartamenti dell'ultimo piano, 
il locale perde l'abitabilita', in quei casi e' divertente ... Mentre una volta, 
dopo la causa , il  costruttore  fu costretto a realizzare  un "cappotto" al 
terrazzo condominiale al 14° piano, pero' fece una gettata troppo spessa  su di 
uno strato di cadorite, che  tre mesi dipo si schiaccio' , provocando il taglio 
delle converse da parte della nuova massa, con successiva inondazione di tutto 
il condominio  da parte delle acque meteoriche, che scesero lungo tutti i 
tracantoni per tutti i 14 piani, visto che ci piovve sopra tutto un inverno, poi 
in primavera, i pompieri decretarono la pericolosita' della situazione e fecero 
sgomberare il fabbricato, i cui condomini dovettero d'URGENZA far demolire 
pavimentazione, soletta ed isolamento acustico e ripristinare il tutto, al 14° 
piano...., essendo il costruttore stranamente fallito nel frattempo... 
:-((((((((  Pero' pago' tutto l'assicurazione, dopo...
Auguri...
Raffaele

Gulp!Ehm,grazie!
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