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Titolo: Amministratore autonominato...

Il nostro precedente amministratore ha smesso l'attivit�. Nell'ultima 
riunione ci ha fatto votare la nomina di un nuovo amministratore, che 
conoscevamo ed apprezzavamo, e che diceva di avere contattato e che ci 
avrebbe seguito. In realt� questo nuovo amm. era gi� "saturo" di clienti e 
non ci ha mai accettato (il nostro � un piccolo condominio di 5 proprietari 
con in ballo una causa con  un'impresa che ha svolto male i lavori di 
tinteggiatura facciate, per cui non � molto appetibile).
Ora, ben due anni dopo, nei quali in pratica siamo rimasti senza 
amministratore, ci arriva la raccomandata di uno studio sconosciuto, al 
quale il primo amministratore sembra aver lasciato di sua iniziativa tutti i 
documenti del condominio, che convoca una riunione, oltretutto in una sala a 
pagamento, per ratificare la sua nomina e discutere della causa.
Premesso che noi non sappiamo nemmeno chi sia questo personaggio, e che 
vista la fallimentare esperienza col primo amministratore vorremmo scegliere 
un interlocutore affidabile e di fiducia, che diritto ha questo 
"amministratore" autonominato di convocarci in assemblea e, soprattutto, � 
corretto che l'amministratore precedente gli abbia consegnato dei documenti 
riservati senza avvertirci e senza che noi l'abbiamo ancora nominato nostro 
nuovo amministratore? 

 nominato nostro nuovo amministratore?
Senza verbale di nomina, quel signore non ha alcun diritto.
Sospetto che il vecchio amministratore, in odore di amicizia con il 
fornitire in causa, abbia fatto in modo di ritardare le azioni.
Cercatevi un amministratore serio, spiegategli la situazione e domandategli 
se � disposto ad amministrarvi, dopodich* lo nominate con una regolare 
assemblea; poi se la vedr� lui, andando anche per le vie legali ove e se 
necessario.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:7d05v5F...@mid.individual.net...

Ci ha fatto votare nel senso che � arrivata lei con l'ordine del giorno 
delle sue dimissioni ed il nome gi� scelto del successore.
Sul fatto che l'amministratore che avevamo votato ci avrebbe accettato ci 
eravamo fidati della garanzia dell'amministratore uscente. Poi, visto che 
c'erano delle udienze della causa civile in corso per i lavori maleseguiti, 
questo nuovo amministratore non ci ha voluto, quello vecchio ha presenziato 
ad un paio di udienze e poi � sparito e non ha fatto pi� nulla.
Sapevamo benissimo di non avere un amministratore attivo in questo periodo. 
Per le utenze (poca roba: assicurazione fabbricato, acqua, luce scale) nel 
frattempo ci siamo arrangiati noi.
Se volessimo continuare cos�, cio� nominando uno proprietari come 
amministratore (io sarei disponibile, fino a quando non nasceranno necessit� 
pi� serie), cosa dovremmo fare? So che ora bisogna fare qualche pratica o 
versamento per via telematica, e che � un problema per un privato. Mi sapete 
dire qualcosa al riguardo?
Grazie. 

 piï¿œ serie), cosa dovremmo fare?
Cominciare ad ignorare il "nuovo amministatore"...

 necessit� pi� serie), cosa dovremmo fare?
Chiunque pu� fare l'amministratore ma non condizionatamente.
Cio�, non puoi, tu o chiunqu ealtro, dire si faccio l'amministratore per 
pagare le bollette, la ripartizione delle spese, incasso la parcella e poi, 
quando il condominio vicino ci fa causa io mi dileguo.
Non offenderti, non � un'accusa nei tuoi confronti, anzi � apprezzabile la 
diposnibilit� a mettere delle pezze, ma non pu� funzionare cos�.
Come ti dicevo, dovete al pi� presto trovare un amministratore e dargli 
l'incarico con tanto di verbale, sicuramente il costo pro capite, essendo in 
pochi, sar� pi� elevato che in un grosso condominio, per� se non siete 
sfortunati che vi trovate un bischero, sapr� come muoversi e tutelarvi nelle 
sedi pi� opportune, direttamente o tramite legale.
Buona domenica
Gi 


Volevo solo sapere quali adempimenti burocratici complicati da fare per un 
privato ci siano (770, dichiarazioni telematiche, ecc.)

 ha scritto nel messaggio 
news:4a6ca535$0$34626$4faf...@reader4.news.tin.it...

Ma nel nostro condominio, se non sono tutti d'accordo (per esempio io!), 
come � possibile nominare un nuovo amministratore? Serve una maggioranza del 
50% dei millesimi ma non ci sono ancora le tabelle millesimali...