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Titolo: Re: Da mq a Millesimi..

      DIMETTITI SUBITO!!!!!!   :-(((
eddai ;PPP 

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    ciaofelix:-)
-- 
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 vi offro la cena a tutti !;)
Senti, un quadro del commercio costa, al suo datore di lavoro, 40 euro
l'ora. Visto che il tuo lavoro è considerato qualificato, quello è ciò che
devi incassare e con quello dovrai pagarti malattie, infortuni e una
pensione prima o poi. Calcola le ore che dedicherai al condominio (per uno
esperto sono 10 l'anno nel caso peggiore) e moltiplicale per 40, 50 o quanto
vuoi. Se qualcuno si lamenta, chiedigli se t'autorizzano a rubare.

       ciaofelix:-)
;P ok ;)  ci sono arrivato in calcio d'angolo.. ;O) 

    Studia!!!!
dovrei mettere a quanto ho potuto capire il costo mensile tipo 100 euro da 
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[VaFfa] ha scritto:
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       Innanzitutto sarebbe bene suddividere in millesimi le varie
    unita', poi suddivudere i 100 euro mensili in base ai millesimi.
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[VaFfa] ha scritto:
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      DIMETTITI SUBITO!!!!!!   :-(((
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 vuoi. Se qualcuno si lamenta, chiedigli se t'autorizzano a rubare.
:P forse ho sbagliato a giudicarti male all'inizio.. ;) I giudizi affrettati 
sono sempre i peggiori. Cmq ritornando a noi.. saranno tipo  20-25 condomini 
(tra negozi+garage di singoli+ case+barboni .. ma quest'ultimi gli 
escludiamo) come diceva Felix.. una media di 7 euro a cranio;)
Cmq è completamente errato fare un preventivo (quell da allegare al verbale) 
basandosi sui mq? 

 basandosi sui mq?
Felix indica il prezzo medio di mercato della sua zona. Evito di analizzare
il mercato di quel servizio e i motivi per i quali il prezzo si determina in
base a quel criterio. In altre zone il prezzo è diverso. Altri sono più cari
(anche molto più cari) perché offrono, o riescono a convincere di offrire,
un miglior rapporto prezzo qualità.
Tu, invece, devi decidere se entrare nel mercato come venditore di un
servizio.
Dal tuo punto di vista è importante sapere cosa devi fare, quanto tempo
comporta il farlo e a che prezzo ti conviene vendere il tuo tempo.
Chi domanda un servizio usa certi criteri per decidere il prezzo massimo che
è disposto a pagare, chi lo offre ne usa altri per decidere il prezzo minimo
al quale è disposto a lavorare. Il  prezzo effettivo lo determina la
contrattazione o, se le contrattazioni possibili sono numerose da una parte
e dall'altra, il mercato.
Tu sei quello che offre. Se per te 1680 o 2100 euro l'anno ti sembrano un
buon compenso e l'assemblea l'accetta, la cosa è chiusa lì.
La somma concordata, nel preventivo e nel consuntivo si ripartirà per
millesimi (cioè metri quadri un po' corretti). E il criterio non è messo in
discussione da nessuno, sicché chiunque partecipi all'assemblea sa, ad
occhio, quanto pagherà d'amministrazione e se gli sembra troppo vota contro.
Tu vorresti offrirti a metri quadri. Perché?
La differenza tra un condominio di 20 unità e uno di 25 non sono i metri
quadri (possono essere gli stessi, o addirittura di più in quello con meno
proprietari), ma sono 5 potenziali rompicoglioni in più che telefonano il
sabato alle 9 di sera perché gli invitati del vicino ridono fragorosamente e
poi spargono in giro la voce che l'amministratore è latitante.
Nel preventivo si dovrebbe mettere l'elenco, più dettagliato possibile, di
ciò che si farà al prezzo richiesto.
I criteri non interessano, come a te non interessano i criteri coi quali è
stato fissato il prezzo di vendita di un televisore (a meno che tu non sia
un grande negoziatore che punta ad un robusto sconto).
Per finire, l'art. 36 della Costituzione dice: "Il lavoratore ha diritto ad
una retribuzione proporzionata alla quantità e qualità del suo lavoro". E,
visto che l'amministratore di condominio è un lavoratore parasubordinato, il
criterio legale è quello.

 nuovo verbale o no?
pardon.. una nuova assemblea per la nomina di un nuovo amministratore? 

 criterio legale è quello.
Ti ringrazio..  Ho espletato tutte le pratiche burocratiche questa mattina.. 
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