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Titolo: Tabelle Millesimali con giardino

Scusate sono a sottoporre un quesito penso ricorrente (ma non ho trovato
tracce almeno recenti)
sono proprietario (da poco) di un appartamento al piano rialzato con
giardino esclusivo di pertinenza
analizzando le tabelle millesimali noto subito un notevole differenza con
gli altri appartamenti
premesso che:
 il giardino confina perimetralmente solo per meno del 15% con la pubblica
strada e per il resto o con la casa di mia proprietà che con altri giardini
privati .
la recinzione conforme alle altre condominiali si sviluppa solo per pochi
metri
il giardino è esclusivo di mia proprietà (addirittura potrei sopraelevare)
il mio appartamento non ha al contrario degli altri accesso tramite il
portone condominiale ma ha civico suo esclusivo
accedendo appunto dal giardino privato
e venuto a conoscenza che le tabelle millesimali di proprietà dovrebbero
servire per  la manutenzione o ricostruzione dell'edificio
come viene giustificato una tale notevole difformità (i miei millesimi sono
quasi il doppio degli appartementi a me sovrapposti nonostante il mio sia
più piccolo in quanto l'atrio condominiale toglie spazio solo al mio
appartemento)
non mi preoccupa molto rivedere i millesimi per scale ed altro in quanto non
avendo accesso alle aree condominiali per fortuna ne sono escluso
però mi sembra in giusto pagare il doppio in caso di pitturazione dei
prospetti solo perchè ho il giardino
potreste darmi una indicazione giuridica
ringraziando anticipatamente
saluto



 gli altri appartamenti
Dal Codice Civile:
Articolo 1118 - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo precedente
è proporzionato al VALORE del piano o porzione di piano che gli appartiene,
se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi
al contributo nelle spese per la loro conservazione.
Articolo 1123 - Ripartizione delle spese
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e
per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini
in misura proporzionale al VALORE della proprietà di ciascuno, salvo diversa
convenzione.
disp. att. Art. 68
Per gli effetti indicati dagli art. 1123, 1124, 1126, e 1136 del codice, il
regolamento di condominio deve precisare il VALORE proporzionale di ciascun
piano o di ciascuna porzione di piano spettante in proprietà esclusiva ai
singoli condomini.
I VALORI dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell'
intero edificio, devono essere espresse in millesimi in apposita tabella
allegata al regolamento di condominio.
Nell'accertamento dei VALORI medesimi non si tiene conto del canone
locatizio, dei miglioramenti o dello stato di manutenzione di ciascun piano
o di ciascuna porzione di piano.
Il tuo appartamento VALE molto più degli altri. Siine felice. Chi possiede
qualcosa che vale di più, qualche incomodo deve averlo.


 qualcosa che vale di pił, qualche incomodo deve averlo.
il mio appartamento senza il giardino vale meno degli altri perchč č piu
piccolo
il suolo condominiale su cui sorge l'edificio č differente dal mio suolo
la mia domanda č e resta questa:
 il valore dell'edificio non č forse la somma
del valore del terreno su cui sorge +
il valore del manufatto costruito
tra l'altro l'assicurazione copre solo il valore di ricostruzione a nuovo
dell'edificio (considerando intatto e conservato il valore del terreno)
parlando con un agente d'assicurazioni mi ha escluso risarcimenti
all'interno del mio giardino in quanto non condominiale
allora perchč io dovrei pagare un premio assicurativo incrementato del
valore millesimale relativo al mio giardino se tale giardino poi non risulta
coperto in quanto non condominiale?
pertanto le tabelle millesimali non dovrebbero considerare solo questi due
valori? (unici in comune e quindi in condominio)
oppure esiste un criterio giuridico differente?
di nuovo saluti

oppure esiste un criterio giuridico differente?
Nulla di diverso dagli articoli indicati da Matteo
se si tratta di condominio.
Pekilan