Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: identificazione proprieta' condominiali

Salve a tutti,
mi trovo in una situazione assolutamente non chiara e chiedo aiuto per 
districarla. Sono proprietario di un appartamento facente parte di un 
condominio di 14 unita' situato al termine di una strada, definita 
"privata", che serve altri due condominii. Tale strada e' suddivisa in 
tre lotti, il primo iscritto al catasto come proprieta' della ditta 
costruttrice i tre complessi, ormai non piu' esistente e senza eredi, il 
secondo iscritto come proprieta' dei tre condominii (un terzo ciascuno) 
e l'ultimo, quello che serve solo il mio complesso, iscritto come "ente 
urbano". Da quanto a mia conoscenza ente urbano e' una dizione 
provvisoria in attesa che il terreno su cui e' costruita la strada venga 
, a cura del costruttore , trasferito dal catasto terreni a quello 
fabbricati e intestato all'edificio che la stessa strada serve. Prima 
domanda : sbaglio? Seconda domanda:essendo ormai passati piu' di 30 anni 
e rimanendo la strada sempre ente urbano significa che nessuno e' il 
proprietario?
Nel mio atto di acquisto , cosi' come in quelli degli altri condomini, 
anche  primi acquirenti, non vengono specificate le parti condominiali, 
ma ci si riferisce sempre a "sono comprese anche le relative pertinenze 
condominiali". Di conseguenza non so identificare le parti comuni di 
proprieta' del condominio e nel carico delle spese mi sono sinora 
adeguato alle usanze. Ora pero' vorrei chiarire anche perche' alcuni 
propietari facenti parte degli altri condominii hanno, se quest'ultimo 
tratto di strada e' effettivamente nostro come citano i "vecchi", fatto 
degli abusi :recinzioni , cancelli , accesso etc. Inoltre ora si tratta 
di fare lavori di una certa entita' con relativo onere : vi fareste voi 
carico di lavori fatti su una proprieta' che non risulterebbe vostra?
Terza domanda: dove e su quale atto a valenza legale dovrei trovare che 
il pezzo di strada in questione e' di proprieta' del mio condominio e 
qualora non lo fosse cosa mi consigliate di fare?
Ovviamente non ho alcun supporto dall'amministratore che insiste , cosi' 
come la maggioranza dei condomini, di lasciare stare le cose cosi' come 
sono: tirammo a campa'..!
Scusate la lungaggine ma non riuscivo a sintetizzare la problematica.Grazie


vedo che l'argomento ha interessato molti!! Grazie comunque.


Probabilmente perchè la situazione de facto non è molto chiara ai vari 
esperti che scrivono qui.
Io esperto non lo sono per nulla, quindi non sono in grado di aiutarti. Mi 
spiace
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 vedo che l'argomento ha interessato molti!! Grazie comunque.
 
La situazione è complessa e per risolverla occorrerebbe verificare la 
carte al catasto con particolare attenzione ai trasferimenti di 
proprietà del terreno.  Ma questo è un lavoro da tecnico esperto di 
catasto.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

"baco"  ha scritto nel messaggio news:krpodb$54b$1...@speranza.aioe.org...
 
Salve a tutti,
mi trovo in una situazione assolutamente non chiara e chiedo aiuto per
districarla. Sono proprietario di un appartamento facente parte di un
condominio di 14 unita' situato al termine di una strada, definita
"privata", che serve altri due condominii. Tale strada e' suddivisa in 
Scusate la lungaggine ma non riuscivo a sintetizzare la problematica.Grazie
 
 
prova su it.discussioni.geometri  .....
sicuramente sono più qualificati loro!
ltk 
 


grazie , provero'