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Titolo: togliere il muro di separazione tra cucina e soggiorno e dia

Salve a tutti!
Spero che qualcuno di voi mi possa dare una mano. Ho appena aquistato un 
appartamento di 60m² e c'era un muro che separava la cucina dal salotto. 
Non mi piaceva, ho chiamato un amico muratore e lo abbiamo tirato via. 
In mezza giornata di lavoro abbiamo tirato giù il muro e portato via le 
macerie.
Ma adesso mi è venuto un dubbio... non è che dovevo fare la dia e 
aspettare 30 giorni...?
ormai il muro non c'è più... vado in galera? :) cosa posso fare 
eventualmente per mettermi in regola?

 eventualmente per mettermi in regola?
     Lascia perdere!   ciaofelix.
-- 
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ab...@newsland.it

      Lascia perdere!   ciaofelix.
dici? faccio finta di niente?

 dici? faccio finta di niente?
     Nessuno avra' mai un motivo per venire a controllare la modesta
   difformita', solo in caso di vendita un eventuale acquirente pun-
   tiglioso potrebbe esigere che la suddivisione sia conforme alla
   piantina accatastata, valuta tu.....
     ciaofelix:-)


 
ah bene. meno male và.

      ciaofelix:-)
Da me hanno eliminato dei muri maestri, in una colonna.
Diversi appartamenti.
M;a non quello più in alto LOL !
-- 
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      ciaofelix:-)
Da me hanno eliminato dei muri maestri, in una colonna.
Diversi appartamenti.
Ma non quello più in alto LOL !
-- 
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 Ma non quello piů in alto LOL !
       Forse erano muri....supplenti! :-)


       Forse erano muri....supplenti! :-)
Forse era una casa in piedi;PPPP 

giangi" <""ella!\"@~,` <""ella!\"@~,`"> ha scritto

Fai la DIA. Per le opere interne di quel tipo basta una relaazione e puoi
fare i lavori il giorno stesso della presentazione della denuncia.
Senza DIA non potrai stpulare alcun atto notarile relativo al tuo
appartamento. Oggi non t'interessa, ma qualche pasticcio tra vent'anni
potrebbe non essere piacevole.

 potrebbe non essere piacevole.
Oggi come tra vent'anni ti costerà meno ricostruire il muro che fare la DIA,
dormi tranquillo.
Repo

 "Matteo" ha scritto:
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
    Ammesso che all'acquirente non piaccia cosi', in genere chi compera
   l'usato preferisce avere fra i piedi meno tramezzi possibile.
    ciaofelix:-) 


Scusate, ma non cambia il valore catastale? (no. vani)
Non sempre il muro puo' poi essere ricostruito nella posizione originale.
Saluti

 Non sempre il muro puo' poi essere ricostruito nella posizione originale.
     Perche'?   ciaofelix:-)


felix:
non voglio contraddirti. Pero' in base alla mia esperienza personale
(Ufficio Catasto Imperia), il conteggio  per il mio appartamento di 60 mq e'
stato fatto tenendo conto di tutti i vani reali (inclusi i gabinetti ed il
cucinino). Non mi sembrava giusto il calcolo, ma poi ho dovuto accettare, in
quanto all'ufficio sapevano esattamente come era diviso l'appartamento.
Circa poi il muro divisorio, se lo abbatti lo puoi ricostruire; ma se la
demolizione e' fatta per allargare la cucina (ad es.) e cio' comporta lo
spostamento di tubature, allora la rimessa poi nello stato originale diventa
piu' indaginosa.
Saluti.
Pier Carlo

 quanto all'ufficio sapevano esattamente come era diviso l'appartamento.
    In che anno?
http://www.reis.it/guide/catasto/catasto_fabbricati.asp
Le tariffe d'estimo 
Le tariffe d'estimo rappresentano la rendita catastale in base all'unità
di misura che per le categorie ordinarie è il metro quadrato di superficie
catastale (prima della revisione veniva preso a riferimento il numero dei
vani dell’immobile). 


Felix:
La casa risale al 1972.
La visura catastale riporta il numero dei vani.
Categoria: abitazione
Numero dei vani x il valore per ciascun vano ed hai la rendita catastale su
cui pagare l'ICI.
Ho telefonato al catasto di Imperia a Giugno e mi hanno confermato quanto
sopra.
Mi sono ripromesso di andare di persona. Non mi hanno dato alcuna speranza.
Se hai qualche suggerimento......
Saluti,
Pier Carlo

 Se hai qualche suggerimento......
    Catasto e tasse non sono il mio pane quotidiano, lunedi' chiedero'
   al geom che cura queste cose, ma se il valore di ciscun vano e' diverso
   allora non stai pagando a vano ma a mq.    ciao.


    allora non stai pagando a vano ma a mq.    ciao.
Sicuramente non paga a mq; non vorrei dire corbellerie perché non ne sono
certo, mi pare però che su tutto il territorio le imposte si paghino a vano
e il valore,  quindi il costo, è identico per ogni vano. Per calcolare il
numero dei vani di una porzione immobiliare si calcola, vado a memoria: 1
vano cadauno cucina, soggiorno, camera; 1/3 di vano cadauno ingresso,
corridoio,  bagno, ripostiglio; 1/4 di vano cadauno cantina, solaio;
aggiungere il 10% per balconi e terrazzi; aggiungere il 2% per le parti
comuni; arrotondare +/- al 1/4 di vano.
Questo per l'abitazione, per il box invece si indicano e si calcola a mq.
Cordialità
Gi
--
Esasperato dall'eccessivo spam ho dovuto far ricorso alla meschinità del
falso indirizzo. Peraltro, pare, vanamente.
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

 Questo per l'abitazione, per il box invece si indicano e si calcola a mq.
    Qui di cosa parlano allora?   ciao.
 
http://www.reis.it/guide/catasto/catasto_fabbricati.asp



Me lo hai fatto sciroppare tutto in una volta, oh dico non ho più la
prontezza di un tempo, per di più alla fine leggo, salvo errori, che non è
ancora in vigore. Ma queste cose sono come il ponte di Messina o la Sa-RC.
Il mio comune ha già preso in carico l'onere, l'onore già lo aveva, ma sta
applicando ancora i vecchi criteri e, a parte gli scherzi, non mi sembra
appunto che i nuovi siano già stati approvati, non solo nemmeno pare siano
in corso di attenzione reale. Quindi l'amico si dovrà rifare per forza di
cose alla mia tabellina.


 cose alla mia tabellina.
Ecco. Siete riusciti a farmi cagare sotto...
Cosa posso fare per mettermi in regola? Se presento la DIA adesso, a 
lavoro già completato, qui[1] leggo che:
LE SANZIONI AMMINISTRATIVE
Se la DIA viene presentata in corso d’opera la sanzione pecuniaria è di
1.000.000, mentre in caso di opere realizzate in sua assenza o in difformità
la sanzione pecuniaria è pari al doppio dell’aumento del valore venale
dell’immobile e comunque non inferiore a 1.000.000.
Se mi tocca pagare il doppio del valore venale dell'immobile è meglio 
che rifaccio subito il muro, faccio la DIA e ributto giù il muro dopo 
che sono passati 30 giorni.
A proposito: te Felix che giri anche su i.h.f-d-t, non è che conosci un 
tipo di muro che si appoggia al pavimento e si può tirare via appena 
quelli che fanno i controlli sene sono andati via? :)
[1] 
http://www.edilio.it/news/pdf/Atti/Vella_superdia.pdf

 quelli che fanno i controlli sene sono andati via? :)
    Una bella parete in cartongesso! ;-)
    Ma io al posto tuo non farei un bel nulla a meno che non temi una
    malevola spiata, ammesso che abbia effetto... ciao.


     malevola spiata, ammesso che abbia effetto... ciao.
No... non temo una spiata. Però non si sa mai. Tra poco dovrei andare 
all'ufficio Edilizia Abitativa della provinciale per richiedere (e 
ricevere) l'agevolazione per l'aquisto prima casa, e non vorrei mai che 
qualche perito passasse per farsi un'idea.

> all'ufficio Edilizia Abitativa della provinciale
                                        ^^^^^^^^^^^
provinciale = provincia. sorry.

 lavoro già completato,
Qui risponde meglio Felix, però per quanto ne sappia e per un lavoro del
genere oggi la presenti e questa sera puoi aver finito il lavoro.
Per quanto riguarda l'ICI invece, al tuo comune è sufficiente che continui a
pagare in relazione a come è accatastata quella parte immobiliare; certo se
gli porti via denari... eh si che si incappellano.


 genere oggi la presenti e questa sera puoi aver finito il lavoro.
     Concordo, se ad ogni DIA dovessero mandare i controlli non basterebbe
    adibire a cio' tutti gli impiegati del comune, diverso e' nel caso di
    lavori esterni, oltretutto la dia viene redatta da un tecnico respon-
    sabile della rispondenza normativa del progetto.   ciao.
