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Titolo: Ammodernamento scala condominio

Buongiorno a tutti,
   avrei bisogno di una piccola consulenza. Un anno fa in assemblea
condominiale (in realta' siamo una palazzina di 6 appartamenti) si e'
discusso su un futuro intervento di ammodernamento delle scale, in
pratica di un rifacimento completo, mantenendo sembra solamente lo
scorrimano che e' del periodo Liberty. Motivo? Sostanzialmente perche'
la parete delle scale, non so come chiamarla, e' in un marmo grigio
che "non piace".
Il punto: a me il marmo grigio delle scale non dispiace, le scale sono
in ottima forma, vivo in quella palazzina da un anno e mezzo, da
quando mi sono sposato con mia moglie che e' la proprietaria di un
appartamento, ho finito i soldi, e non so perche' dovrei tirarne fuori
(non so da dove) degli altri per un intervento che mi sembra
essenzialmente estetico, per nulla strutturale. Se dovessi non dare il
mio assenso all'operazione, mentre gli altri 5 si', vincerebbe il si',
o c'e' bisogno dell'unanimita'?
C'e' un appartamento vuoto, gli altri 5 sono abitati da me, tre da 3
anziani di 70-80 anni, 1 da un 50enne sposato senza figli, figlio di
uno degli anziani proprietari.
Per cortesia potreste dunque dirmi se per operazioni di manutenzione
straordinaria c'e' bisogno dell'unanimita'?
Grazie in anticipo.
Leo.

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innovazione voluttuaria con godimeno non separato, se vuoi paghi, se non
vuoi non paghi e nessuno può chiederti  i soldi
fai allegare il seguente articolo del codice civile al verbale
dell'assemblea dichiarando il tuo voto contrario
Art. 1121 - Innovazioni gravose o voluttuarie
1. Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere
voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza
dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di
utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono
esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.
2. Se l'utilizzazione separata non è possibile, l'innovazione non è
consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o
accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
3. Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi
causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi
dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione
dell'opera [ 1108 c. 1 ].

 dell'opera [ 1108 c. 1 ].
Ciao.
Ti ringrazio della risposta.
Volevo chiederti un'ultima cosa che ho dimenticato: se l'ing. che
abita uno degli appartamenti dovesse eseguire una perizia e dichiarare
inagibili le scale e quindi far uscire l'intervento dalla categoria
"voluttuarii", io potrei far eseguire un'altra perizia, giusto?
Ti chiedo questo perche' ovviamente l'ing. ha un cantiere edile e ha
tutti gli interessi del mondo a classificare come necessario
l'intervento.
E poi come ci si mette d'accordo sulle eventuali perizie discordi?
E se vince la perizia "interveniamo perche' le scale crollano", io
comunque posso dire: "mettete a posto solo le scale, i marmi e gli
altri orpelli li lasciate dove stanno" e "fate fare il lavoro da
un'altra ditta, non da quella che mi indica l'ingegnere"?
Grazie.
Leo.

 Leo.

 scale come ad origine e risolvi.
Mai sentito parlare di capitolato?
Chiedi a felix, che di lavori edili s'intende un po' piů di chi non immagina
neppure l'esistenza di un giornale di cantiere.