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Titolo: Condominio e non

Pensavo che se in un edificio ci sono almeno quattro appartamenti,
esso costituisce un condominio. Una delle tante pubblicazioni con
annunci di case in vendita mostra pero' un edificio piuttosto grande,
con certo piu' di quattro appartamenti, e la scritta "no condominio":
come e' possibile che non sia un condominio?
E nel caso di villette a schiera, o di vecchie case con almeno un muro
esterno in comune, la singola unita' fa edificio a se' oppure per il
solo fatto di essere "attaccata" ad altri edifici fa parte di un
condominio?
E in una casetta bifamiliare, con due appartamenti, non essendo un
condominio perche' ci sono meno di quattro appartamenti, e quindi
nemmeno un'assemblea condominiale, come vengono prese le decisioni (ad
esempio installazione di antenne, rifacimento del tetto, pitturazione
dei muri esterni, e cosi' via)?
Grzie
Paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:40eb1c95-222e-4339...@l5g2000yqm.googlegroups.com...

Cosa ti fa pensare che i due appartamenti da te citati con due proprietari 
diversi non siano un condominio?
 
Liberty Kid 
 
 

 dei muri esterni, e cosi' via)?
 
   Di comune accordo che se non c'è provvede il giudice!
   felix.
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 Liberty Kid


 tetto, pitturazione dei muri esterni, e cosi' via)? Grzie Paolo
 
Ci si incontra per le scale e si decide.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

dei muri esterni, e cosi' via)?
 
Ci si mette d'accordo in qualche maniera.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 


   Basta che in un edificio vi siano almeno due proprietari che questo �
   di fatto un condominio.Nel caso di villette a schiera o di case con
   ingresso indipendente ma con parti in comune ( cortili,impianti acqua,
   fognari, ecc) vige la comunione le cui norme di legge sono contemplate
   nel titoli VII Capo I dagli art.1100 sino all'art.1116.
   d

 d
   Sottointeso che parlo del Codice civile.......
   d

   In realtà due unità immobiliari costituiscono un condominio.
 
... se hanno parti in comune ...

 dei muri esterni, e cosi' via)?
 
Esattamente come nel condominio, solo che le convocazioni sono "inviti
unilaterali" da parte di uno dei condomini e che l'altro condomino
puo' accettare (ed andare all'incontro/appuntamento) o non andarci.
 
Attenzione: se un condomino continuare a fare lo gnorri:
 
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
	Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza
autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto
al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.
 
Nel caso del condominio minimo, non c'e' amministratore (a meno
che non sia stato nominato in accordo dai due proprietari, ma
in tal caso la situazione di inattivita' e' improbabile) e non
c'e' assemblea, ma l'incontro tra i due condomini. Se uno
ignora le richieste dell'altro proprietario e un qualche
intervento diventa urgente, il condomino diligente puo'
eseguire il lavoro e poi presentare il conto della quota
spettante all'altro. Se non paga, ovviamente occorre passare
dal giudice, che, valutati i documenti, mettera' in mora
il "furbetto", con addebito delle spese processuali.
 
-- 
Roberto Deboni
 
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