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Titolo: acqua e ripertizione spese extra regolamento condominiale

chiedere gentilmente, una dritta, per poter muovermi in senso di giustizia, 
il regolamento condominiale regola il pagamento dell'acqua del comune, con 
un divisone a persona , negozi valgono 1 persona, 10 appartamenti con
due persone sono 20 ... si divideva tutto cosi....  somma diviso 21  quote.. 
negozio 1 /21 da pagare...
tale regolamento č ancora in vigore e finisce con salvo
casi particolari.
 
un trenta anni fa entrč un negozio di piante e fiori il
consumo esplose e anche la bolletta anche se 20-30 anni
fa era una voce sostenibile.... tutti si lamentavano .. non esiste un 
verbale , una votazione esiste un tacito accordo per  smettere di litigare e 
i negozi da allora contarono come 6 PERSONE...
 
ci sono quindi 2 negozi che valevano per 12 persone e poi una decina di 
appartamenti che valevano per vere persone 30 40 a secondo degli anni.
 
APPUNTO ora.. nessuno conta piu le persone... e la situazione ,  i giovani 
nuovi hanno messo vasche grandi
e anche ristruttutato con piu bagni etc e risulata ora che
i laboratori pagano molto molto di piu dei cosumi veri.. io non ci sono piu, 
per esempio,  e il ex fiorista che era
per colpa sua, che smettemmo il regolamento ,  ora  manco usa l'acqua.. per 
dire..
eppure sulle rate arrivano sberle , in mio capo da far
veniere i brividi in quanto contiunuano a farmi pagare 6
persone..
 
ci sarą il nuovo riunione condominiale per provare
il consuntivo vecchio e il provvisorio nuovo...bilancio
da me č 30 aprile.
 
ho fatto alla precedente analoga riunine del 2011, presente la situazione 
per me insostenibile e mi han votato contro.. gli altri condomini e 
l'amministratore perchč dice che il regolamento cita , negozi 1 persona 
salvo situazioni particalari... a messo a votare e tutti i presenti o quasi
tutti hanno deciso che devo contunuare a pagare  per
6 e cosi mi resta da pagare per 2011-2012 ..
 
ma come posso agire... VERAMENTE CERCO UNA DRITTA.. COME DEVO FARE... non 
dico non pagare.. a me va bene anche il regolamento condominiale che pago 
come una persona.... ma non posso pagare per 6 ,,, se poi dividiamo per  40 
totali e non consumo che
pochi litri nemmeno..
 
come posso uscirne ... come posso ritornare al regolamento o come posso far 
si che cessi questa
conta altrimenti non so... sono soldi tanti soldi
quasi 400 euro....in base al preventivo 2011-2012
il consuntivo non l'ho ancora visto... e come
muoversi almeno per il 2012-2013 ...
 
grazie
 
mario 
 
 

 6 e cosi mi resta da pagare per 2011-2012 ..
 
 
cioè in pratica... mi han risposto che il regolamento stabilisce il criterio 
divisione a persona
ma finisce con > salvo casi particolari....
 
siccome tutti 100% ai tempi eravamo d'accordo di contare i negozi 6 e non 1 
ora andiamo
avanti cosi ad oltranza a meno che tutti siano s'accordo per tornare a 
negozi = 1 ---
e FIGURATI...;(
 
ora la votazione se la ritendo e la ripropongo... faranno come l'anno 
scorso...
ma io veramente.. non posso ... cosa posso fare di efficace ?
 
secondo me anche contare per 1 persona loro guadagnano...  ma potrei
anche accettare, anzi potrebbero loro acconsentire...  non so...
VERAMENTE UN CONSIGLIO GIUSTO
 
grazie
mario 
 
 

 particolari.
 
Con quello che costa oggi l'acqua, la cosa piu' sensata e' installare
misuratori per ogni appartamento.
Avvisi l'assemblea, che se non concorda, si rivolgera' da un giudice,
perche' le condizioni per una ripartizione "bonaria" dell'acqua si sono
ormai perse nella notte dei tempi.
C'e' anche da considerare che oggi e' imperativo risparmiare acqua,
e solo faccendo pagare a chi consuma la propria quota, e' possibile
esercitare una giusta pressione deterrente nei confronti degli
spreconi.
Infine, il costo di installazione dei misuratori e' al massimo
equivalente ad una annualita' di consumo (con l'acqua verso 1 Euro/mc,
non ci vogliono molti mc).
 
Insomma, un GdP ha piu' elementi per ribaltare anni di andazzo
del tipo "volemose ben".
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

 casi particolari.
 
  Ma siete nel medioevo?
 
Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione nei condomini
(22/01/2010)
 
 
 Il D.P.C.M. 4 marzo 1996 - Disposizioni in materia di risorse idriche (In
GU 14 marzo 1996, n. 62, S.O.) impone l’obbligo, ad ogni singola unità
abitativa, di installare dei contatori di ripartizione del consumo
dell’acqua.
 
 Ogni condomino può, dunque, far imporre, a tutti gli altri
condomini,l’istallazione dei medesimi, se non amichevolmente, in
assemblea, anche a mezzo di ordinanza del Giudice di Pace competente nella
materia. 
 
 L’installazione dei suddetti contatori costituirebbe non solo un
risparmio idrico ma anche ovvierebbe ai continui abusi, e conseguenti
litigi, che scaturiscono per la ripartizione delle spese. 
 
 Ad oggi, nei condomini, infatti, la suddetta ripartizione delle spese
avviene in base al valore millesimale dell’appartamento o in base al
numero dei residenti in ogni singolo appartamento. 
 
 Ma queste non risultano essere le soluzioni ideali, in quanto nessuno si
sente costretto a risparmiare l’acqua, spinti dall’idea che tanto la
spesa, sarà ripartita tra tutti. 
 
 Inoltre occorre sottolineare che anche il codice civile prevede che la
ripartizione in questione debba avvenire sull’effettivo consumo di ogni
singola unità immobiliare e Solo un regolamento contrattuale da tutti
sottoscritto al momento del rogito, può porre deroghe alla procedura
appena indicata. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

  Ma siete nel medioevo?
 
 
gentil felix.... ho bisogno proprio di un aiuto... qui non p solo acqua e 
funi...è tutta
una era buia...
 
posso chederti di leggere un messaggio privato... per darmi un consiglio ? 
giuro
non partirei dal medievo ma solo da quando ho chiuso 2009 ... io ho sto 
laborartorio
che non vale niete, i prezzi sono 15.000 euro per 45 m2 .... con trattativa 
che va
avanti da 6 mesi.... ma una cosa cosi  puo generare spese altrettante in tre 
anni ?
IO non capisco niente di ste cos...
 
ciao
 
mario


 posso chederti di leggere un messaggio privato... per darmi un consiglio ? 
 
   Ti ho mandato email all'indirizzo sopra riportato.
   felix.   
