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Titolo: Scivolo per autorimessa su cortile

Ciao.
Ho intenzione di cambiare la destinazione d' uso ad un mio locale terraneo 
che sta in cortile privato, da magazzino ad autorimessa, ho l' unico 
problema che dovrei creare uno scivolo di cemento perchè il locale è 
rialzato rispetto al piano del cortile.
Non ci sono impedimenti per regolamento condominiale per il semplice fatto 
che il regolamento stesso non esiste.
Posso io creare questo massetto di cemento per accedere con la macchina al 
mio locale terraneo?
Cosa bisognerebbe comunicare al comune di questa opera di cemento?
Grazie. 

il lavoro che intendi svolgere prevede
1- cambiamento dell'aspetto esterno dell'edificio
2- cambiamento della destinazione d'uso di un locale
3- opere in CA
non dovresti avere impedimenti da parte del comune,
comunque c'è bisogno di un progetto redatto da un professionista e
della variazione catastale alla fine dei lavori
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

Quindi da come mi dici non ci dovrebbero essere impedimenti da parte del 
condominio ma solo le opere da dichiarare al comune.
Altra domanda, io già possiedo un locale autorimessa con scivolo in cemento 
di una decina di cm, vorrei aggiustare questo scivolo migliorandone la 
sagoma, allargandola anche un pochino per migliorare la salita laterale con 
la macchina,  pure per questa opera bisogna fare richiesta al comune? 


Secondo me lo scivolo in cemento non è opera in C.A. e come tale non
necessita di progetto, né tanto meno collaudo.

 la macchina,  pure per questa opera bisogna fare richiesta al comune?
Se modifichi l'aspetto esterno credo tu debba richiedere il permesso
al condominio
ma le autorizzazioni del comune sono indipendenti da quelle
condominiali.
Se dovrai allargare la porta x farci passare la macchina ovviamente ti
servira' un progetto, (che serve in ogni caso per il cambio di
destinazione d'uso)
sul modo migliore di realizzare la rampa si puo' rispondere solo dopo
un sopralluogo,
anche allargare la rampetta di pochi cm, a naso ti direi che dovrebbe
rientrare nell'edilizia libera, pero' se mentre fai il lavoro devi
occupare un pezzo di sede stradale e' un attimo che arrivano i vigili,
meglio chiedere prima a un tecnico
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it


Attento, � vero che le opere edilizie richiedono dei processi autorizzativi, 
senza eccezioni; ma un lavoro di due sacchi di cemento da stendere a terra � 
un'opera edilizia?
Io ritengo di no. 

 Cosa bisognerebbe comunicare al comune di questa opera di cemento?
    Devi acquistare dai condomini l'area della quale intendi appropriarti.
    ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
http://tinypic.com/r/zt7t5f/7
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it

    Devi acquistare dai condomini l'area della quale intendi appropriarti.
Quell' area (ricordo che parliamo di una rampetta di 40 cm per 10 di 
altezza), che è "anche" già mia, perché in comproprietà, non verrebbe 
alienata dal resto del cortile, rimarrebbe cmq una zona di cortile.

necessita di progetto, né tanto meno collaudo.
Come classificarla allora? 

meglio chiedere prima a un tecnico
Si tratterebbe cmq di una rampetta su cortile privato e non sede stradale.
Mi informer� all' edilizia privata,. mi sapresti anticipare in genere quali 
sono gli adempimenti per le opere di edilizia libera? 

 Io ritengo di no.
Chiedo anche a te: come andrebbe classificata? 

Fago ha scritto:
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   Si tratta di un metroquadrato, lo so,quindi non costerà poi tanto,
   è vero è anche già tua ma non puoi renderla "più tua" leggi bene
   questo articolo del codice civile:
   Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in
danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il
titolo del suo possesso (1164). 
   Per quanto riguarda autorizzazioni comunali, non è necessario aprire
   pratiche di nessun tipo.
   felix.



non va classificata: č un niente!
Se c'č un'autorimessa deve essere possibile l'accesso, tu lo vuoi realizzare 
in cemento ma potresti farlo in terra, il soggetto piů che fiscale potrebbe 
risponderti: NO, se devi fare movimento terra esistono tutte delle procedure 
apposite e le devi rispettare!
Ti pare possibile per due carriolate di terra?
A me no.
Ciao
A proposito di pratiche, da queste parti una DIA qualsiasi ti costerebbe 
900-1000 euro 

 Io ritengo di no.
Potrebbe bastare una semplice comunicazione di inizio lavori, che ne
so com'è fatta questa rampa... - che non ho capito se sono 2 -
se è lunga 5 metri, se ci deve salire una mini o un suv, se ci va il
trattore, se è in campagna o nella piazza del paese... come fai a dire
che ci vogliono 2 sacchi di cemento?
Cmque, se non fa la pratica come la cambia la destinazione d'uso...
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

 Come classificarla allora?
   Ma perchè ci tieni tanto a doverla classificare! Si tratta di un modesto
   manufatto accessorio che non necessita di autorizzazione comunale.
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 rialzato rispetto al piano del cortile.
Una domanda: ho letto i vari messaggi ed ho compreso che lo scivolo vuole 
alzare il piano del cortile fino alla tua autorimessa; chiedo: perchè invece 
non abbassi la tua rimessa fino al cortile per il tratto necessario a creare 
lo scivolo? così l'area del cortile non verrebbe toccata, non so se 
abbassare il piano della tua rimessa di 10cm per una lunghezza di 40cm ti 
possa creare problemi (forse per la porta di accesso che dovrebbe essere 
modificata).