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Titolo: garage

In una cooperativa di 32 appartamenti si è deciso di realizzare dei garage 
in luogo dei posti auto già assegnati ai rispettivi condomini diversi anni 
fa. Ogni palazzo (sono 7 in totale) ha al di sotto questi posti auto che 
verranno chiusi consentendo la realizzazione di uno/due garage per ogni 
condomino.
In uno solo di questi palazzi (costituenti nell'insieme la cooperativa 
anzidetta) un solo condomino si oppone alla realizzazione dei garage. Per 
realizzare cio' è necessaria l'unanimità o è sufficiente una maggioranza 
qualificata? E' possibile che gli altri 5 condomini del palazzo non possano 
procedere alla realizzazione del garage che, oltretutto, farebbe aumentare 
il valore del proprio appartamento di circa 20000 euro?

 ha scritto nel messaggio 
news:I9KZh.163$aR...@nntpserver.swip.net...


 ma è di difficile soluzione il mio quesito?
    Chi sono i proprietari di quei posti auto ?  felix.
-- 
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SI, se nessuno ti ha risposto (tranne il volenteroso felix).
saluti Meg

 SI, se nessuno ti ha risposto (tranne il volenteroso felix).
      la  Legge. 24 marzo 1989, n. 122 (parcheggi) consente deroghe
     alle maggioranze ma solo per la costruzione di parcheggi, Eux
     ed i suoi condomini hanno i parcheggi ai quali vogliono apportare
     una innovazione, quindi innanzitutto dobbiamo conoscere i titoli
     di proprieta' poi.....e soprattutto.....sapere perche c'e' un
     unico oppositore....ed io credo che si tratti di uno sfigato
     ai quali e' toccato un posto auto disgraziato e gli altri non
    ne vogliono sapere di sorteggiare i nuovi posti dove costruire i
     box personali!!! .....sbagliero???   
      ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:I9KZh.163$aR...@nntpserver.swip.net...

bisogna vedere di chi e' il terreno, se e' di tutte le palazzine in comune,
se ogni palazzo ha il suo pezzo di terreno, se i posti auto sono di 
proprieta'
dei condomini o se sono condominiali...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:f1ctv5$5eo$1...@news.newsland.it...
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 Spero di essere stato un po' piu' chiaro....
 
     Quindi tutta quella superficie e' condominiale , adesso dicci perche'
    quel condomino si oppone a questa innovazione.   ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio 
news:f1dgre$rgt$1...@news.newsland.it...
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 condominiali che diventeranno proprietà privata dei rispettivi condomini?
        No mai se non si compiono gli atti relativi.
        Lui sta' usando questo articolo:
        Art. 1120 Innovazioni
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136,
possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita
o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico
o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al
godimento anche di un solo condomino
        Il secondo comma ovviamente!
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Fare dei garage non credo sia un'innovazione che possa recare pregiudizio 
alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato...
Piuttosto alcune parti diventeranno inservibili all'uso dei condomini....
Quindi è necessaria l'unanimità?
Un solo condomino blocca la realizzazione dei garage del solo edificio in 
cui lui ha l'abitazione  e non di tutta la cooperativa?

 cui lui ha l'abitazione  e non di tutta la cooperativa?
        Lui ha deciso cosi'! Inoltre non so quali siano i vostri e suoi
diritti su quelle altre aree.
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 cui lui ha l'abitazione  e non di tutta la cooperativa?
Hai scritto che il terreno è proprietà della cooperativa.
Condominio e leggi condominiali non c'entrano niente.