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Titolo: Tabelle millesimi

Caspita!!! quanti problemi!!!
Abbiamo approvato la tabella di proprietą generale A, ora dobbiamo approvare
quelle di ogni singola voce di spesa
Spese Amministrazione, Luce Scale, Pulizia, Ascensore, Energia elettrica
ascensore, energia elettrica autoclave, ecc.
Occorrono sempre i 1000 millesimi e il 100 per 100 dei partecipanti oppure e
sufficiente la maggioranza dei presenti all'assemblea ????
Grazie per l'attenzione.
Paolo

Nel mio condominio dobbiamo effettuare dei lavori di risanamento statico del
fabbricato.
Ho cercato di sapere come ottenere le detrazioni fiscali ma sul sito del
ministero delle finanze ho trovato un bel manuale e le leggi riferite alle
detrazioni dell'anno scorso.
Qualcuno sa dirmi in quale gazzetta trovo il testo integrale delle
disposizioni in questione, o sarebbe più utile se qualcuno conoscesse un
sito dove ciò è trattato con facilità e chiarezza.
Mi  interessa con urgenza sapere esattamente cosa si deve fare prima di
iniziare i primi lavori, visto che partiranno a giorni.
Grazie.

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Gli adempimenti sono  gli stessi che occorrevano per ottenere la
detrazione del 41% e che hai trovato sul sito del Ministero delle
Finanze. C'e` stata solo una proroga ed una riduzione dal 41% al 36%.
Quindi in breve puoi utilizzare il vecchio modello per la
comunicazione al Centro di Servizio ( e` importante che tu lo spedisca
prima dell'inizio dei lavori ). Alla comunicazione devi allegare il
verbale d'assemblea con la delibera riguardante i lavori e la
ripartizione millesimale degli stessi; ( le ricevute ICI per le parti
comuni non vanno allegate come dice la circolare 121/E...ma le devi
comunque avere ! ) devi mandare una comunicazione tramite raccomandata
a.r. alla A.S.L.
Per la tipologia  dei lavori si fa riferimento alla Legge 457 / 1978,
e nel tuo caso, parli di risanamento quindi mi fai pensare alla
lettera C art. 31 della suddetta legge,  ( ma prendilo con beneficio
d'inventario ), potrebbe essere sufficiente una DIA a meno che non si
tratti di immobile vincolato. Presentata la DIA all'Ufficio Tecnico
del tuo Comune dovrai attendere 20 giorni prima d'iniziare i lavori. 
Per altri tipi di lavoro potresti aver bisogno di autorizzazioni o
concessioni edilizie per cui e` bene che tu ti faccia assistere da un
professionista del settore ( di solito di tutto cio` se ne occupa il
tecnico a cui viene affidata la D.L.). Per lavori che superino
l'importo di cento milioni occorrera` una dichiarazione asseverata del
tecnico (che attestera` il costo dell'opera e la sua effettiva
realizzazione anche nel rispetto delle norme sulla sicurezza e sulle
contribuzioni).
A proposito della sicurezza devi tenere presente i DL. 626/94 e 494/96
ed eventualmente procedere alla nomina di un Coordinatore per la
progettazione e la Sicurezza.
Puoi usufruire dell'autocertificazione evitando di spedire parte della
documentazione al Centro di Servizio ma devi comunque tenerla ed il
mio consiglio è quello di spedirla in ogni caso.
Inutile dire che tutti i pagamenti alla ditta appaltatrice andranno
effettuati tramite bonifico bancario.
Ho sicuramente dimenticato qualcosa ma vedrai che altri colleghi mi
aiuteranno integrando questo mio post.
Saluti
          Marlboro

 ha scritto nel messaggio
97548scko7jppvmtd...@4ax.com...
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