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Titolo: Cancellata e inferiata

Ciao a tutti!
Sono ancora a chiedere lumi sul malefico supercondominio dove risiede mia
mamma.
Si tratta di 4 stabili ma il problema è questo: 2 degli stabili (che
costituiscono ciascuno un condominio) sono uno di fronte all'altro, separati
da una strada privata.
Le inferiata ed i cancelli sono in uno stato vergognoso. Noi vorremmo far
tinteggiare quanto è relativo al nostro condominio.
Essndoci il supercondominio c'è chi sostiene che noi non possiamo deliberare
questa opera senza che facciano altrettanto quelli dello stabile di fronte.
A me non torna, anche perché le inferiate non sono una parte comune del
supercondominio (mentre, attenzione, lo è la strada privata).
Che mi dite?
GRAZIE a tutti!!!!
F_R

questa opera senza che facciano altrettanto quelli dello stabile di fronte.
Le parti comuni, cioe' soggette alle delibere di assemblea del
supercondominio, sono (normalmente) chiaramente indicate nel
regolamento contrattuale, cioe' quello che e' stato allegato all'atto
di acquisto.
Possono esserci delle variazioni successive, solo se approvate
all'unanimita' e comunque non in violazione dei diritti inalienabili
(Codici, Costituzione, etc.).
Nel caso specifico, se fossero parti comuni e fossero in degrado tale
da impedirne l'uso originario, allora e' sufficiente chiedere
all'amministratore di intervenire con un atto che e' proprio alla sua
funzione, cioe' alla manutenzione ordinaria, senza alcuna richiesta
assembleare.
Qualora l'amministratore si rifiutasse, (sempre che vi fosse tenuto)
e' possibile citarlo in giudizio per omissione d'atti d'ufficio.

 assembleare.
Tutto chiaro. Perň temo di non aver espresso al meglio il mio problema.
Il problema della tinteggiatura delle inferiate e del cancello (come del
resto della facciata) non č tanto legato al discorso del degrado, quanto al
fatto che c'č chi sostiene che il principio per cui la facciata di uno
stabile debba essere di colori e fattura omogenea per tutto lo stabile vada
esteso ad entrambi gli stabili che si trovano uno di fronte all'altro e
fanno parte del supercondominio.
Insomma per fare la facciata di uno stabile bisogna che la faccia uguale
anche lo stabile di fronte.
Io non credo sia cosě.
CIAO!
F_R

 supercondominio (mentre, attenzione, lo è la strada privata).
      Che potete verniciarla tranquillamente.
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
Immaginavo e ti ringrazio di confermare la mia tesi.
Dal punto di vista "tecnico" come posso avvalorare la tesi?

Falco_Rulez ha scritto:
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        Leggi il terzo comma:
 
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti). 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. 
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che
ne trae utilità (att. 63). 
       In questo caso per *edificio*n va inteso *supercondominio*.
       Quindi il *gruppo* fara' la manutenzione quando lo riterra'
       opportuno,rispettando quanto disposto(se disposto) per l'estetica
generale,
       colore nel caso specifico.
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 Falco_Rulez ha scritto:
GRAZIE MILLE!!!!