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Titolo: Oneri accessori (spese condominiali)

E' vero che il procedimento di sfratto per morosità può essere instaurato
solo in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione e non già per il
mancato pagamento degli oneri accessori, che va fatto valere in un ordinario
giudizio di inadempimento ?
In caso positivo potreste fornirmi dei riferimenti ?
Ancora grazie.

 In caso positivo potreste fornirmi dei riferimenti ?
       Hai bisogno di un'avvocato non di riferimenti.
       ciaofelix
       Non hai detto perche' ritenevi ingiusti gli addebiti,perche?
 
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        Non hai detto perche' ritenevi ingiusti gli addebiti,perche?
Non penso sia importante in base alla domanda, ma per soddisfare la tua
curiosità ti basti sapere che con l'amministratore interno pagavo 50 euro
mentre, non appena preso quello esterno, la mia quota è scesa a 40. La
differenza ? Andava prima in parte in un conto bancario intestato al
condominio ed in parte per spese non attribuibili all'inquilino !
Comunque rileggendo gli articoli di legge si parla di mancato pagamento del
canone d'affitto e non di spese accessorie.
Sei sicuro di quello che scrivi ?

 Sei sicuro di quello che scrivi ?
      Come faccio ad esserlo se non conosco i dettagli?
      Forse ti potra'essere utile  
www.sunia.it
  leggi&sentenze
      potrai porre quesiti ti rispondono.
      ciaofelix
      P.S. Sicurezza? Con le nostre leggi!!...


 > Sei sicuro di quello che scrivi ?
Ti ho domandato se fossi sicuro nel momento in cui mi hai risposto in modo
difforme da quello che è scritto sul sito del SUNIA.
Infatti è lì che ho letto "che il procedimento di sfratto per morosità può
essere instaurato
solo in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione e non già per il
mancato pagamento degli oneri accessori, che va fatto valere in un ordinario
giudizio di inadempimento".
Volevo solo conoscere i riferimenti ...
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Se qualcuno ne fosse a conoscenza può indicarmi dove trovarli (magari
evitando facili battute come "trovati un avvocato!) ?
Grazie.-

 evitando facili battute come "trovati un avvocato!) ?
trovarsi un avvocato non è una battuta, nelle tue condizioni è una scelta
obbligata (se non sbaglio sei stato già chiamato in giudizio)
se vuoi maggiori riferimenti a titolo unicamente indicativo la cassazione
può essere di aiuto
personalmente ritengo questa strategia erronea e che non porta a nessun
frutto
meglio sarebbe puntare su un errore formale relativo alla contestazione
delle somme dovute

       P.S. Sicurezza? Con le nostre leggi!!...
Ti riferisci alla common law o alla civil law? Le vostre leggi sono quelle
di un paesello nel quale la legge sugli scrutini delle schede per l'elezione
dell'uomo piů potente del mondo č cambiata 7 volte in 7 giorni, a seconda
del colore politico (peraltro candidamente dichiarato) del giudice che se ne
occupava.
Certo che uno che viene in Italia da turista dovrebbe avere piů rispetto per
il Paese che lo ospita.

 frutto
Ti ringrazio per il consiglio e per le tue risposte sempre puntuali ed
esaurienti.

 il Paese che lo ospita.
      Ma!....Anche tu!!...sei uno sfasciamacdonalds?
      ciaocaro.felix
      Continua a documentarti sui giornalini mi raccomando!!


       P.S. Sicurezza? Con le nostre leggi!!...
Eh, eh ...... in subiecta materia ....
 Cass., sez. III, 29-10-1993, n. 10776.
Anche la morosità per soli oneri accessori può essere dedotta in
giudizio con lo speciale procedimento di convalida ai sensi di cui all
'art. 658 c.p.c. e l'art. 5 l. 27 luglio 1978 n. 392, che prevede la
valutazione della mora per gli oneri accessori nel termine stabilito,
comporta la risoluzione del contratto di locazione.
Cass., 19-12-1986, n. 7745.
Il procedimento per convalida di sfratto ex art. 658 c.p.c. non è
applicabile all'ipotesi di morosità del conduttore per il mancato
pagamento degli oneri accessori della locazione, quali sono le c. d.
spese condominiali poste a carico del conduttore, non rilevando in
contrario (per le locazioni di immobili disciplinate dalla l. n.
392/78) che l'art. 55 di questa legge preveda la possibilità di
concedere un «termine di grazia» per il pagamento sia dei canoni che
degli oneri accessori, dal momento che l'assegnazione di detto termine
può avvenire anche in un ordinario procedimento di cognizione per la
risoluzione del contratto.
Ma qual è il busillis ? ;-)))
Max max

 Ma qual è il busillis ? ;-)))
Scusa, ma non si diceva "dura lex sed lex" ?
In questo caso che si fa ?
"àliis àlia plàcent" ?
A me piace la seconda !

      Ma!....Anche tu!!...sei uno sfasciamacdonalds?
Gli sfasciamacdonalds possono essere di due tipi:
a) estremisti di sinistra che sfasciano perche' lottano
cosi' contro i simboli del capitalismo (li disapprovo).
b) europei che hanno capito l'essenza di "essere
americano" e che vogliono essere anche loro
americani a casa loro (non li giustificherei, ma li capirei)
Non mi risulta che il azioni del tipo b) siano avvenuti
in europa. Mentre mi risulta che sono all'ordine
del giorno negli Stati Uniti (cominciando dalla
prima volta, quando hanno scaricato in mare
il the' della Compagnia delle Indie, un
MacDonald di quei tempi, 16/12/1773)
Pekilan

 in europa.
Evidentemente nulla sai su vita e opere di Josè Bovè e sulla sua teoria
della malbouffe. Il capo mondiale degli sfasciamcdonalds è il capo di
un'associazione di produttori di formaggio di capra ammuffito. Solo in un
paese abitato esclusivamente da turisti e pellegrini, come l'Italia, una
cosa così può essere messa in relazione con la sinistra. Altrove è destra
nazionalista, come Chirac.

cosa cosě puň essere messa in relazione con la sinistra.
Non so se e' di sinistra, devo solo affidarmi a
quello che la stampa (non solo nazionale) ha
riportato dei motivi degli unici assalti
sicuramente "politici" avvenuti in Europa
(non solo in Italia). Cioe' se mi dicono che gli
assaltatori sono Tizio e Caio e Sempronio
che in altri eventi si sono dichiarati di sinistra,
e leggo le loro motivazioni, che cosa devo
pensare ?
Pekilan