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Titolo: anagrafica condominiale: mi spetta un estratto oppure no?

ho chiesto estratto dell'anagrafica compilata da un mio condomino
(quella che siamo stati obbligati tutti a compilare mesi addietro, con
l'indicazione del titolo di proprietà, dei nominativi dei conduttori,
ecc.), ritenendo che dovesse trattarsi di documentazione condominiale e,
come tale,accessibile di diritto a ciascun condomino, ma
l'amministratore me l'ha negata, sostendo che quella non sarebbe
documentazione condominiale ma di esclusiva pertinenza
dell'amministratore, contenendo pure dati sensibili tipo numeri di
telefono cellulare ed altro di cui sarebbe vietata la diffusione).
Chi ha ragione?
Nel caso fosse mio diritto estrarre la documentazione di cui sopra, come
far valere tale diritto, nel senso: a quale articolo di legge
apperllarsi nella richiesta di visione che gli intendo fare pervenire
per iscritto?
Grazie molto in anticipo
ciao
Robertino
 

Chi ha ragione?
 
L'amministratore.
I dati del vicino di casa te li può rilasciare soltanto il vicino di casa, 
se intende farlo.
 
Gi 
 


  Sono dati sensibili e senza l'autorizzazione dell'interessato
  nulla può l'amministratore.
  Sono comunque dati reperibili ( conoscendo cod.fisc. e nome
  cognome ) che però necessita conoscere come procurarli.
  w
 
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   nulla può l'amministratore  
ma l'amministratore e' un mio 
incaricato e non vedo da quale 
norma derivi il suo diritto a 
nascondermi dati che 
sicuramente non sono suoi 
privati, quando ad esempio 
tutti possono sapere chi 
risulta moroso, ad esempio, 
dato sicuramente ben 
piu'personale di tanti altri 
..


 Chi ha ragione?
 
Con questa cagata dell'anagrafica condominiale hanno già scassato i
maroni gli amministratori che credevano di avere ricevuto poteri
speciali e chiedevano di tutto. Adesso arriva pure il rompicoglioni
pettegolo che vuole curiosare nella vita dei vicini e che nemmeno
capisce le cose che gli si spiegano. Comunque ha ragione
l'amministratore che dovrebbe pure mandarti a quel paese.
 
 

 per iscritto?
 
Certo che lei ha un mucchio di domande "particolari": non e' che e' un
amministratore che "tasta il terreno" ? (nulla di male, sia chiaro)
 
Purtroppo il codice qui manca di chiarezza (forse per una certa ovvieta'
apparente). 
 
La giurisprudenza della Cassazione prevalente qualifica “il condominio
come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da
quella dei singoli condomini. Questo significa che ogni condomino
rappresenta astrattamente il condominio (ed in caso di emergenza puo'
anche sostituire l'amministratore, leggersi:
 
Art. 1117-quater - Tutela delle destinazioni d'uso.
	In caso di attività che incidono negativamente e in modo
sostanziale sulle destinazioni d'uso delle parti comuni, l'amministratore
O I CONDOMINI, ANCHE SINGOLARMENTE, possono diffidare l'esecutore e
possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la
violazione, anche mediante azioni giudiziarie. L'assemblea delibera in
merito alla cessazione di tali attività con la maggioranza prevista dal
secondo comma dell'articolo 1136.
 
Art. 1134. Gestione di iniziativa individuale.
	Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni
senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto
al rimborso, SALVO CHE SI TRATTI DI SPESA URGENTE.
 
Ed abbiamo gia' due casi in cui il condomino rappresenta il condominio
nella sua totalita'. Il secondo articolo e' anche interessante, nel caso
in cui la spesa non e' urgente, perche' significa che UN CONDOMINO PUO'
RIPARARE QUALSIASI PARTE CONDOMINIALE (o fare riparare, se non ha le
competenze) IN SOSTITUZIONE DELL'AMMINISTRATORE con l'unica
"penalizzazione" che la spesa effettuata resta a suo carico.
A prima vista puo' sembrare una facolta' economicamente "suicida", ma
considerando che i lavori organizzati dai mercenari del settore possono
costare anche dieci volte il vero costo, nei piccoli condomini puo'
essere frequente il caso in cui il condomino che organizza e paga
direttamente di tasca sua un intervento alla fine spende di meno. L'unico
cruccio e' che gli "amici" dell'amministratore scroccano un intervento
gratis. Ovviamente e' inteso che la qualita' dell'intervento deve essere
tale da non giustificare un completamento da parte di una impresa
incaricata dal condominio.
 
Questo della rappresentanza e' passata gia' dal 2011, anche dall'ABF
(n.814/19-4-2011).
L’Arbitro Bancario Finanziario ha, infatti indicato ad una banca l'obbligo
di consegnare la documentazione relativa al conto corrente intestato al
condominio a chiunque possa identificarsi come legittimo condomino.
 
L'amministratore non e' piu' l'unica fonte dei movimenti bancari, potra'
essere scavalcato se fa il reticente. E se il bancario di turno fa il
bastardo, basta la spesa di una raccomandata per farlo rigare dritto
(in genere, se non si tratta di soldi, e' quasi sicuro che la banca
segua le decisioni dell'ABF).
 
Tutto questo per indicare che in sostanza il "padrone" della documentazione
condominiale e' anche il singolo condomino. Ovviamente non si intende che
deve pretendere gli "originali", che restano ordinariamente in custodia
presso l'amministratore, ma che ha il diritto ad avere copia di QUALSIASI
DOCUMENTO IN POSSESSO DELL'AMMINISTRATORE ACQUISITO PER CONTO DEL
CONDOMINIO E PAGATO (ovviamente) DAL CONDOMINIO (questa precisazione e'
relative a "creazioni" dell'amministratore che non sono state ancora o
non verrano compensate, tanto per chiarire).
 
Ed ora la questione dei dati sensibili. E qui qualche mercenario potrebbe
restare sconvolto: un condomino non e' tenuto a fornire alcun dato
sensibile. Punto. I dati che e' tenuto a fornire sono praticamente tutti
quelli che sono pubblici o ottenibili su semplice richiesta dagli
uffici competenti.
Il data sensibile tipico e' quello gia' menzionato del numero di telefono
riservato (ovvero non comunicato o pubblicato su elenchi telefonici - che
non includono solo quelli cartacei). Ebbene, nessuno condomino e' tenuto a
fornire alla gestione condominiale il suo numero di telefono "riservato".
Se per qualche motivo ritiene di farlo, lo precisa all'amministratore,
indicando che e' solo per l'archivio riservato dell'amministratore.
 
Quindi, gli elenchi condominiali NON devono contenere numeri di telefono
riservati. Punto.


  Oggigiorno solo una minoranza comunica il nr.di telefono pubblicato su
  elenchi telefonici ( anzi la maggior parte di quelli che hanno ancora
  tali numeri fissi ha chiesto espressamente che non venissero pubblicati
  sugli elenchi telefonici ufficiali per le ovvie ragioni),ma quasi tutti
  comunicano il proprio numero di cellulare.
  Numero che si ritiene riservato fino a prova contraria e che
  l'amministratore non è tenuto a comunicare se non su espresso desiderio
  del condomino stesso.


 amministratore che "tasta il terreno" ? (nulla di male, sia chiaro)
 
devo restituire un favore ad un mio condomino che sono anni che si spaccia
con disinvoltura da anni come proprietario dell'appartamento, quando in
realtà i proprietari sono i figli, per non scocciarsi con le dovute
deleghe alle riunioni, quando ora ho avuto la certezza che ha scritto il
falso in merito ai reali titoli di proprietà anche in tale anagrafica, di
cui l'amministratore mi ha fatto prendere visione informalmente senza
problemi.
Ho chiesto la fotocopia scritta dell'anagrafica di cui sopra, timbrata
dall'amministratore in ogni sua pagina, per non rischiare che con una
denuncia alle autorità competenti poi l'amministratore lasciasse
sostituire la documentazione brevi manu all'interessato, per amor di pace
(così esponendomi al rischio di una denuncia per calunnia)  
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:201402211...@mynewsgate.net...

Sono dati riservati ai quali non puoi avere accesso punto e basta altrimenti 
vai da un avvocato paghi e se è onesto ti manda a cagare altrimenti ti 
spenna per bene e ti passa la voglia di chiedere l'anagrafica.
 
l'amministratore non è un tuo incaricato ma un professionista che ha 
ricevuto un mandato!