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Titolo: Quanti sono gli amministratori sospetti??? o palesemente disonesti???

Da un pò di tempo mi stavo facendo questa domanda...
ma ci sono amministratori onesti e limpidi al 100% in italia???
inizio a nutrire seri dubbi...
mio cognato che si occupa di ristrutturazioni...dice di non aver MAI
preso un lavoro se non dovendo pagare qualcuno (ovvero il 10%circa, ma
a volte sono arrivati a chiedergli anche il 25% in anticipo)...a meno
che non conoscesse qualcuno del condominio in cui si facevano i
lavori...
nei condomini in cui ho abitato, ci sono sempre stati fortissimi
sospetti, ed in molti casi anche delle conferme che gli amministratori
prendessero soldi da coloro a cui affidavano i lavori...
in alcuni casi era palese... in altri sono state confessioni di
operatori...magari di coloro che si occupavano delle pulizie, o
artigiani... a confessare che per poter lavorare avevano dovuto
pagare...
che poi ai condomini non cambi molto posso anche capirlo...perchè se
il prezzo pattuito va bene... in realtà ci rimette solo il lavoratore
che deve lasciare parte del guadagno all'amminstratore...
Il problema nasce però dalle piccole riparazioni in cui non si
richiede convocazione di assemblee, in alcuni casi abbiamo pagato
riparazioni al cancello di ingresso che costavano di più di un
cancello NUOVO...
e come questo di molte altre questioni simili...
Ho notato peraltro che in molti casi il compenso degli amministratori e
ridicolmente basso...ed anche questo mi ha sempre MOOOOOOOLTO
insospettito...perchè praticamente avrebbero guadagnato un decimo di
chi puliva le scale...e quindi mi sono sempre detto che se non prendeva
i soldi dal contratto da qualche altra parte doveva prenderli per
campare...
addirittura in un caso di un professionista contattato per un
preventivo di un lavoro...non ha voluto rilasciare un preventivo se non
avesse prima "contattato" l'amminstratore... nonostante alcuni
condomini abbiano chiesto solo il preventivo...
Ad una riunione avevo proposto ad un amministratore il raddoppio del
compenso se avesse raggiunto l'obbiettivo di non far lievitare come
sempre a consuntivo del 25% le spese (Non straordinarie ovviamente) ma
ha stranamente rifiutato...
Nonostante facessi notare che se ogni anno sbagliava il preventivo del
25% (in meno ovviamente)....
Nel privato uno che sbaglia del 25% viene cacciato, alla velocità
della luce...ma agli amministratori non capita mai...boh?
Insomma mi aiutate a capire ...senza prendervela...non ho intenzione di
offendere nessuno...ma espongo quello che sempre mi è capitato...mi
spiace di aver bistrattato una categoria intera...che sicuramente avrà
anche qualche ottimo elemento... ma che putroppo non mi è mai capitato
di incontrare in vita mia...
Mi dite come stanno le cose dalla vostre parti...

La gestione dei lavori straordinari richiede tempo e competenza.
Mi risulta che in alcune regioni, viene riconosciuto esplicitamente un 
compenso all'amministratore, in altre l'amministratore provvede nel 
senso da te descritto.
Ti racconto la mia esperienza:
ho preso in mano l'amministrazione del mio condominio ed ho ridiscusso 
il costo per la manutenzione dell'ascensore.
Il risultato? riduzione del 35% .
Perche' non fai altrettanto nel tuo condominio?
saluti Meg

dimenticavo di scrivere:
e' passato qualche anno, il costo e' rimasto sempre lo stesso.
saluti Meg

Meg ha scritto:

Il tuo racconto la dice lunga su quanto (forse) si intascava
l'amm...precedente... anche se non fatico a crederlo...
di provare a fare io ci avevo effettivamente pensato... ed avevo
pensato di farlo anche gratis...a costo di cacciare l'amministraotre
attuale...al limite avrei chiesto i soldi della contabilità, da girare
inegralmente al mio commercialista, per le scritture e le tenute
registri e rendicontazioni...
ma veramente non ho il tempo per dedicarmi anche a queste
problematiche...oltre al fatto che poi ti suonano alla porta ogni 3
minuti...
faccio già il medico in 2 posti diversi ed ho anche attività
privata...e come si dice...guadagnerei molto di più a pagare le spese
esorbitanti e gonfiate... se lavorassi per conto mio, che non se
facessi l'amministratore... anche se certe volte mi viene voglia di
farlo...
Quello che mi piacerebbe trovare è un semplice amministratore che
prenda un compenso onesto ed equo... ma che non rubi o non faccia fare
i lavori solo ai suoi protetti... non mi sembra di chiedere molto...
quello che mi chiedevo...ma in tutta italia siamo messi così...oppure
esiste qualche posto regione o isola felice... (gli amministratori che
sono anche i propietari non contano però ;ò) ) in cui funziona tutto
bene o almeno decentemente???

Mike Wasosky ha scritto:

trova un altro condomino disponibile, per le suonate alla porta dipende 
da come si abituano i condomini, nel mio caso le suonate sono veramente 
rare.
saluti Meg

 i lavori solo ai suoi protetti... non mi sembra di chiedere molto...
Ti posso segnalare l'amministratore del condominio dove vivo ma se non 
abiti nei dintorni dubito che ti possa servire molto.
http://www.studiomonfredini.it/
Ciao
Giovanni
-- 
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   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >


Non avendo esplicitato dove risiede, segnalare quel sito mi sembra un po' 
...... veda un po' lei cosa può sembrare.
Inoltre che un amministratore sia anche consulente assicurativo, consulente 
finanziario, consulente legale, ecc, mi lascia un po' perplesso; non è che 
faccia anche il direttore lavori.....
Certo quando un amministratore ha una missione....
La ringrazio comunque di aver segnalato il sito; semmai mi fosse venuto in 
mente di contattarlo per un incarico, ora me ne guarderò bene.
Gi

 ma ci sono amministratori onesti e limpidi al 100% in italia???
      Si, esattamente quanti ce ne sono sono di medici!
      ciaofelix:-)
      P.S. Penza polemica visto che non sono un amministratore, ma non
           vedo differenza fra un amministratore che "arrotonda" ed un
           medico che mi chiede:.........."Con o senza fattura?"
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