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Titolo: Il proprietario di un garage e di nessun appartamento, ha diritto di voto in assemblea?

Quelcuno mi puo' essere d'aiuto?
Il proprietario di un garage e di nessun appartamento, ha diritto di
voto in assemblea?

 voto in assemblea?
       In linea di principio si, e se l'oggetto della votazione lo ri-
      guarda, spiega il caso.
       ciaofelix:-)
-- 
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 voto in assemblea?
Hanno diritto tutti i proprietari di un piano o porzione di piano.

Matteo ha scritto:

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      Il guaio e' che nel 42 il termine box non era gradito! :-)


       Il guaio e' che nel 42 il termine box non era gradito! :-)
Neanche garage, se è per quello. Ma le autorimesse c'erano. E c'erano
ancora, inoltre, le rimesse per carrozze, i proprietari di un solo cavallo e
della relativa stalla, i padroni di pollai al pianterreno, i primi
allevatori di animali da pelliccia e i primi coltivatori di funghi dal nome
francese in cantina.
Tutti educatamente invitati all'assemblea annuale, tanto per sentirsi dire
cosa era stato deciso.

 ancora, inoltre, le rimesse per carrozze, i proprietari di un solo 
.......................................................................
tanto per sentirsi dire> cosa era stato deciso.
      A questo proposito mi pongo un problema:
      Fabbricato con 10 apt con box ,oltre ad altri 20 box venduti ad altri
      condomini non titolari di appartamento, come si risolvono i problemi
      relativi alle maggioranze dei presenti?
      La domanda non e' peregrina, mi hanno riferito che in un caso simile
      per contratto i box hanno il loro valore come millesimi, ma i
proprie-
      tari devono nominare un loro rappresentante che contera' per una sola
      testa'! E' credibile? 


       testa'! E' credibile?
No.

La domanda è: possono votare o no?  La risposta deve essere SI 
o NO o, al massino, dipende da quello che c'è da deliberare. Io 
non lo so e, curioso, aspetto una risposta (PRECISA) da chi ne 
sa più di me.
Angelo
-- 
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 o NO o, al massino, dipende
Ordine tassativo di chi?

 ha diritto di voto in assemblea?
Che forza! Proprio mentre in un altro 3d ci si accapiglia sul suo 
diritto ad usufruire di tutte le pertinenze, tu gli vorresti negare 
persino il diritto di voto...
:-)
JMT

 debbano essere interpellati i proprietari dei box.
Ma dove sta scritta una cosa simile?
"L'assemblea non può deliberare, se non consta che TUTTI I CONDOMINI sono
stati invitati alla riunione", dice il codice.
E i condomini sono tutti i proprietari di piani o porzioni di piano elencati
nella tabella  millesimale che indica i valori proporzionali di ciascun
piano o di ciascuna porzione di piano spettante in proprietà esclusiva ai
singoli condomini.
Se la legge vi sembra sbagliata, chiedete di cambiarla, o almeno pretendete
che, con regolamento, siano istituiti tanti condomini, tanti preventivi e
consuntivi, e tanti amministratori per quante sono le parti comuni che non
interessano tutti.
Ma finché la legge è quella che è, il condomino discute e vota anche su
quello che non paga (oltretutto, se l'ascensore funziona male e ammazza
qualcuno, i danni li paga tutto il  condominio, per millesimi di proprietà).

 ha scritto

L'allievo supera il maestro.
Quello č allievo tuo :-))))))))))

 per millesimi di proprietà).
Ah, finalmente qualcosa di sensato e argomentato dalla tua tastiera! 
Che è successo, ti sei iscritto al CEPU?
:-)
JMT 

 Di uno a cui piacciono le risposte chiare!


 ha scritto

Perché? Chi discute e vota ha diritto di vedere, in qualsiasi momento e
senza condizionamenti, ciò di cui deve discutere e votare, è la mia tesi.
L'incoerente sei tu.

 > Di uno a cui piacciono le risposte chiare!
E' un problema tuo, non mio.

No, il problema è per chi rispondi! Vedi il mio mestiere è 
quello di farmi capire. Il tuo, evidentemente, è quello di non 
farsi capire. Tutti e due i mestieri ci riescono bene (per detta 
di altri).


        ciaofelix:-)
Il problema e' questo: un piazzale rappresnta un'area comune privata
di due mappali diversi. Su questo piazzale si affacciano 10 garage,
con 4 appartamenti soprastanti. I proprietari degli appartamenti non
posseggono nessun garage. I posti auto sul piazzale sono 8, ma solo 3
possono essere usati dai proprietari degli appartamenti in quanto: un
quarto garage sembra essere di pertinenza dei garagisti per la somma
delle loro quote millesimali di circa 250 millesimi, mentre i
rimenenti tre posti auto sono posizionati di fronte ai garage. I
propietari dei garage affermano che questi tre posti auto devono
essere esclusi dal computo in qunto altrimeni non potrebbero uscire.
Il problema nasce dal fatto che i proprietari dei garage sono in
numero superiore rispetto ai proprietari degli appartamenti, e temiamo
di non poterli sloggiare, se non altro cancellando la presenza dei tre
posti auto di fronte ai garage. Al limite si guadagnerebbe spazio
comune libero.
Si proprietari dei garage fossero esclusi dal voto, protremmo avere
degli inudubbi vantaggi di forza.
Altro quesito questa volta solo etico, sarebbe come valutare il peso
relativo della necessita' di pargheggiare una seconda auto per i
garagisti, quando i proprietari degli appartamenti non hanno lo spazio
per pargheggire la loro prima auto.
Grazie!

      E' un problema originale, non un fatto nuovo, a suo tempo perche'
     i proprietari di apt. non hanno preso il garage?


        ciaofelix:-)
perche' il propietario unico degli appartamenti, (tre posti auto gli
avanzavano) ha ora venduto gli appartamenti, ma aveva venduto i garage
gia' in precedenza. Qunidi sono stati aquistati gli appartamenti senza
nessun garage.
Ciao!

 nessun garage.
      La faccenda e' piu' complicata di quando sembri, al di la' di ogni
    precedente delibera' se l'area in oggetto e' parte comune risultante
    dagli atti di acquisto, la maggioranza non puo' escludere i condomini
    dall'uso del parcheggio, quindi salvo gli spazi di manovra per i ti-
    tolari dei garage, tutto il resto va regolamentato, consentendo a tutti
    i condomini di goderne, se e' necessarrio a turno.
