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Titolo: divisione spese ascensore

ciao  a tutto il ng
è la prima volta che posto e speravo di non doverlo mai fare, ma purtroppo i
problami nei condomini sorgono sempre....
vengo al dunque:
vivo al primo piano di una palazzina di quattro appartamenti su due piani in
una carerma dell'esercito, (sono un impiegato del genio) e non abbiamo mai,
fino ad ora usufruito dell'ascensore, che è tutt'ore inattivo. Ovviamente
qualcuno lo vuole attivare e io non posso rifiutarmi perchè già è
installato. Le spese per l'attivazione sono circa 600 euro per la pulizia
del vano ascensore, 600 euro annui per il contratto di manutenzione, 150
euro per la linea telefonica e 30 euro di canone bimestrale per la stessa,
in più l'energia elettrica...
ora la domanda: come si possono dividere le spese?? considerando che le
tabelle millesimali non ci sono e io abito al primo piano?? (quindi userò
molto poco l'ascensore)
al primo piano abito solo io e al secondo tre inquilini, potete suggerirmi
qualcosa o dovrò sottopormi alla divisione in quattro parti uguali?
grazie  e ciao

Lorenzo - ISW 272 ha scritto:
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      Qualcosa non quadra al primo piano abiti solo tu,all'altro
altrappartamento?  Inoltre sono tutti uguali gli appartamenti?Chi e'
proprietario di questi immobili! Chi l'ha deciso?
      ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:c2098q$q56$1...@news.newsland.it...
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al primo piano abito solo io ed esiste solo un appartamento, il mio, al
secondo piano ci sono tre appartamenti. il mio e quallo sopra al mio, uguale
sono di 99 metri e gli altri due di 105 circa.
al primo piano ci sono solo io perchè l'area che corrisponde agli altri
appartamenti del secondo piano è adibita ad altra destinazione con accesso
da altra scala. L'edificio e dello stato
ciao e grazie

 ciao e grazie
    Ok. allora facciamo: 99+99+105+105 = 408
    Pari a millesimi    243+243+257+257=1000 millesimi!
    Se la spesa e' 2000 euro avremo:
 
    Sul 50% la ripartizione in base ai millesimi e cioe'
          243+243+257+257 = 1000 euro.
    Sul restante 50% pagherete in proporzione dell'altezza del piano
        3m + 6mx3 = tot 21m
    1000 euro : 21 = 47,62 euro
        primo piano  142,86 euro
        sec          857,14 euro
              tot   1000,00 euro
        In conclusione:
 
        Tu pagherai     243,00 + 142,86 =  385,86
        l'altro sopra   243,00 + 285,71 =  528,71
        gli altri due   257,00 + 285,715=  542,715
          "   "    "    257,00 + 285,715=  542,715
 
                                   totale 2000,000
        Pari a: 19,293% + 26,635% + 27,036% + 27,036% = 100,00 %
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         Pari a: 19,293% + 26,635% + 27,036% + 27,036% = 100,00 %
I miei complimenti!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

 Me la spieghi, per favore?
         E' semplicissimo: la legge dice che il 50% della spesa si paga in
         proporzione dei millesimi di proprieta' e questo e' semplicissimo
         solo che l'amico Lorenzo non avendo le tabelle ho dovuto farle.
         Ma veniamo all'altro 50% che si paga in proporzione dell'altezza
         del piano:
         facciamo l'esempio di 6 piani con solo 6 appartamenti uno per
piano
 
         il primo fara' 1 piano, 1l terzo 3 piani, il sesto 6 piani.
          1+2+3+4+5+6 = 21   quindi pagheranno:
          primo   = 1/21  = 4,76%
 
          secondo = 2/21  = 9,52%
 
          terzo   = 3/21  = 14,29%
          quarto  = 4/21  = 19,05%
          quinto  = 5/21  = 23,81%
          sesto   = 6/21  = 28,57%
 
                    totale 100,00%     chiaro?
          come vedi il sesto piano paghera' 6 volte rispetto al primo
          il secondo due volte,il terzo 3 volte etc etc.
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