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Titolo: Idea balorda?

Nel mio condominio ci sono un paio di condomini che non pagano le spese
condominiali, adducendo sempre a scuse risibili.
Visto che siamo in fase di scrittura e successiva approvazione del
regolamento di condominio, e' secondo voi ammissibile (anche e soprattutto
dal punto di vista legale) inserire un articolo del tipo "I condomini non
in regola con il pagamento delle spese condominiali approvate
dall'assemblea non potranno esercitare il loro diritto di voto finche' non
avranno regolarizzato la loro posizione contabile"?
Un po' sulla falsariga dello statuto delle associazioni che prevedono
l'impossibilita' di votare per i soci non in regola col pagamento della
quota annuale.
Oppure un simile articolo sarebbe illegale?
-- 
The savage mutilation of the human race is set on course
(Protest and survive, Discharge)

 posizione contabile"? 
non so se sarebbe legale o meno, ma sicuramente non penso che verra' 
approvato all'unanimita' (che se non erro e' il requisito per un 
regolamento condominiale).
vincenzo

 Oppure un simile articolo sarebbe illegale?
Il condomino potrebbe avere regole analoghe a quelle delle associazioni o
delle società commerciali.
Se cambiasse la legge.
Per ora, il regolamento può occuparsi solo del diritto di proprietà. E
quello lo si può togliere solo con la vendita, spontanea o coattiva che sia.
Regolamentate l'uso e la gestione della proprietà comune e come la si
amministra nel rispetto della legge.
Tutto il resto non vale la carta su cui è scritto.
Già a regolamentare come si usa decorosamente la facciata, chi scrive i
verbali e che fine fanno, come si raccolgono e dove si depositano i soldi ce
n'è da rompersi la testa (e infatti molti regolamenti se ne dimenticano). I
voli pindarici della fantasia, per problemi contingenti, servono, più che
altro, a dimenticare le cose importanti.
Il legislatore (e quelli che scrivono e approvano un regolamento sono
legislatori, in piccolo) non dovrebbe mai legiferare se non per regolare
problemi generali che possono avere diverse soluzioni. Ai dettagli
quotidiani ci pensano il potere esecutivo o quello giudiziario.

 regolamento condominiale).
sicuramente quelli che le spese non le pagano non voterebbero mai a favore :-)


 Tutto il resto non vale la carta su cui è scritto.
Grazie per il tuo parere, so gia' che il regolamento di condominio varra'
comunque meno di zero, specie per gli arroganti abituati a fare i porci
comodi loro negli spazi comuni...
comunque era un'idea che mi frullava per la testa, ma non sapevo se avesse
una base legale.
In effetti il diritto di voto si ha perche' si possiede un'unita'
immobiliare nel condominio, non perche' si pagano le spese...



Idea balordissima, irrealizzabile ed inapplicabile.
Per risolvere il vostro problema: fate ai condomini morosi un bel decreto
ingiuntivo.
Dopo aver speso qualche centinaio di euro in spese legali, perderanno come
per miracolo il vizio...
Saluti                Meneldil

 per miracolo il vizio...
li' sta il problema: l'amministratore ha promesso inizialmente i decreti
ingiuntivi, ma chi non paga continua a non pagare e di decreti nemmeno
l'ombra... purtroppo dobbiamo tenercelo ancora 9 mesi...


 l'ombra... purtroppo dobbiamo tenercelo ancora 9 mesi...
E i soldi per pgare utenze e fornitori l'amministratore li tira fuori di
tasca propria?
Comunque: letterina all'amministratore, invitandolo a provvedere con
solerzia a tutti gli atti necessari al recupero del credito; e comunicando
che lo si riterrà responsabile nel caso la sua inerzia renda più
difficoltosa l'esigibilità del credito.
Vedrai come si muoverà...
Saluti                Meneldil

 per miracolo il vizio...
E se i soldi non li hanno, perderanno come per miracolo la casa.
Dopo dieci anni, omettendo ogni pagamento per tutto il periodo, e quando
l'avvocato considererà di essere già stato abbastanza arricchito dal
condominio.
Allora sì che si griderà veramente al miracolo, scoprendo che la vendita di
una casa consente di recuperare sì e no un anno di spese.

 Vedrai come si muoverà...
Ottima idea, grazie!!!
