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Titolo: Fatture

I mio amministratore è restio a mostrare le fatture originali delle spese e
mi invia i totali da lui calcolati, come fare per accedere agli originali?

 mi invia i totali da lui calcolati, come fare per accedere agli originali?
è obbligato a mostrarle nei giorni compresi tra la convocazione e la tenuta
dell'assemblea di bilancio (assemblea compresa)
altrimenti semplicemente si fa' mettere a verbale che non ha mostrato le
pezze contabili e si vota contrario all'approvazione.

 ha scritto nel messaggio
news:am7aig$4u7$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 tutto sia obbligatorio solo per un periodo limitato di tempo.
in primis sui NG non si fanno nomi se proprio li vuole fare mi posti in
privato.
secondo se le assemblee si sono concluse con il suo voto per la sua nomina
non valgono
terzo qualunque condomino ha il diritto di votare contro e di rivolgersi
alla magistratura per la visione delle pezze contabili.
accedere alle contabilità dell'anno non corrente è possibile dietro
richiesta scritta ed in alternativa mediante diffida da parte di un legale
in un qualsiasi momento, deve solo concordare un appuntamento con
l'amministratore.

Mi scuso se ho agito in modo scorretto verso una persona che ha cercato di
darmi delle informazioni utili.
Non credevo, tuttavia, di essere scorretto ovviamente sono io l'eventuale
responsabile per qualunque mia affermazione e la Sua risposta, essendo di
carattere generico, non la coinvolge in alcun modo. Da quello che ho capito
basta inviare una raccomandata, potrei chiedere ancora se esiste una legge
da citare?


spero che le seguenti sentenze le siano d'aiuto
Non costituisce causa di invalidità della delibera di approvazione del
consuntivo delle spese relative all'esercizio condominiale, l'assenza
materiale in assemblea della documentazione contabile a supporto del conto,
laddove nessuno dei partecipanti abbia richiesto di esaminare detta
documentazione e non vi sia alcuna prova che l'amministratore ne abbia
negato la visione nei giorni precedenti l'assemblea in cui era obbligato a
tenere la contabilità a disposizione dei condomini.
Trib. Bologna, 25/03/1999
Il diritto di esaminare la documentazione contabile e amministrativa del
condominio deve essere riconosciuto al condomino in misura e con larghezza
tale da consentirgli un controllo effettivo sull'operato
dell'amministratore. Pertanto il condomino ha diritto di estrarre, a proprie
spese, copia di tutta la documentazione relativa alla gestione da approvarsi
in sede di assemblea, prima della riunione e comunque in tempo utile a
consentirgli un esame approfondito dei documenti ed un riscontro effettivo
della gestione. (Nella fattispecie l'amministratore aveva respinto la
richiesta di visione ed estrazione di copie, avanzata prima della riunione
dell'assemblea, sul presupposto che la documentazione "de qua" può essere
posta a disposizione dei condomini soltanto in sede di assemblea e che il
rilascio di copie, limitato peraltro a documenti determinati, deve essere
giustificato da un interesse specifico del richiedente.
Trib. Genova, 21/10/1998
In tema di comunione dei diritti reali, ciascun comproprietario ha la
facoltà (di richiedere e) di ottenere dall'amministratore del condominio
l'esibizione dei documenti contabili in qualsiasi tempo (e non soltanto in
sede di rendiconto annuale e di approvazione del bilancio da parte
dell'assemblea) e senza l'onere di specificare le ragioni della richiesta
(finalizzata a prendere visione o estrarre copia dai documenti), purchè
l'esercizio di tale facoltà non risulti di ostacolo all'attività di
amministrazione, non sia contraria ai principi di correttezza, e non si
risolva in un onere economico per il condominio (dovendo i costi relativi
alle operazioni compiute gravare esclusivamente sui condomini richiedenti).
Il potere di ottenere dall'amministratore del condominio l'esibizione dei
documenti contabili spetta ai condomini non soltanto in sede di rendiconto
annuale e di approvazione del bilancio da parte dell'assemblea, ma anche al
di fuori di tale sede, senza la necessità di specificare la ragione per cui
essi intendono prendere visione o estrarre copia dei documenti medesimi:
sempre che l'esercizio di tale potere non intralci l'attività
amministrativa, non sia contrario ai principi di correttezza ed i relativi
costi siano assunti dai condomini istanti.
Cass. civ., Sez.II, 26/08/1998, n.8460

Grazie per la non comune cortesia
Stefano Boscolo