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Titolo: terreno confinante con strada condominiale e passaggio

Il mio terreno confina, sul retro, con una strada condominiale che
accede alla pubblica via. Io vorrei sapere se aprendo un varco verso
la strada condominiale divento anche io condomino e quindi acquisisco
il diritto di passaggio.
Devo precisare che io ho già, sul davanti del terreno, l'accesso alla
pubblica via, ma poichè vorrei fare un garage, mi farebbe comodo
l'accesso dalla strada condominiale.
Come posso farlo in maniera bonaria? So che i condominii sono tane di
lupi per esperienza personale.

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   Proponi la cosa al condominio e quindi al suo rappresentante
l'amministratore
   affinchè la metta nell'O.G. nella prossima assemblea condominiale.
   Ovviamente dovrai anche fare una offerta in denaro perchè per acquisire un
diritto
   di passaggio questo dovrai pagarlo. Non diventerai però un condomino.
  Ciao w
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Inviato via 
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 ha scritto:> Il mio terreno confina, sul retro, con una strada condominiale che

Perchè pensi che non diventerò un condomino?
Come quantificare l'offerta in denaro?
Per l'approvazione del condominio è necessaria l'unanimità o la
maggioranza?
E comunque sono quasi certo che il condominio non approverà?

 E comunque sono quasi certo che il condominio non approverà?
  Ed allora .........se così fosse dovrai entrare nel tuo garage passando
  dalla tua proprietà.


e se io comprassi un pezzetto di terreno da un condomino?
o per essere condomino è necessario avere un appartamento?


  Devi spiegarti meglio.....come fai a comperare un pezzo di terreno
  da un condomino? E' parte del suo giardino ? Ed allora esso è
  pertinenza del suo appartamento, oppure questi ha all'interno
  del condominio un terreno di sua esclusiva proprietà?
  Comunque ammesso che tu diventassi proprietario di questo
  terreno, solo su questo potresti costruire un box e di conseguenza
  averne l'accesso tramite la strada condominiale e non anche sulla
  tua attuale proprietà terriera. Su questa avresti sempre bisogno di
  ottenere quanto detto in precedenza.


 lupi per esperienza personale.
In maniera bonaria significa fare una offerta per ottenere la servitu' di
passaggio,se comperi una quota condominiale non avrai comunque il diritto
di
mettere in comunicazione la tua proprieta' con il condominio.
ciaofelix:-)
-- 
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Come posso farlo in maniera bonaria?
 Maniera Bonaria = accordo con tutti i condomini
 Maniera Non Bonaria = passo coattivo imposto dal giudice
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

   Non diventerai pero` un condomino.
 Sai che guaio
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o per essere condomino e` necessario avere un appartamento?
 Ma che te frega di essere condomino ? Non ti cambierebbe nulla


E comunque sono quasi certo che il condominio non approvera`?
 Peccato
 Ti resta il passo coattivo



   O.K. quanto tu dici è vero, però proprio per evitare un lavoro
   quale : redazione scrittura privata , sottoscrizione da parte di
   ogni condomino, ecc.,ecc..che si potrebbe rivelare poi tutto un
   lavoro inutile, proponevo di chiedere ,tramite amministratore,
   la trattazione dell'argomento in apposita assemblea (oppure
   in normale assemblea ordinaria ) proprio per la verifica della
   accettazione o meno della servitu' da parte dei condomini.
   Ti è piu' chiaro ora !


   Ti e` piu' chiaro ora !
 Temo che non sia chiaro a te:
 La redazione della scrittura la farai quando sarai ragionevolmente
 certo che la firmeranno
 L'assemblea non c'entra assolutamente nulla, ne` l'amministratore,
 Nondiemeno l'assemblea  puo`essere usata come momento di aggregazione,
 nel senso che hai quasi tutti i condomini presenti e puoi fare un
 discorso comune evitatando il porta a porta, a margine dell'assemblea,
 non dentro l'assemblea
 Peggio ancora "apposita assemblea" come minacci, un ammistratore
 convoca un'assemblea, e poi segna le spesa di convocazione e
 magari il suo compenso forfettario ... nell'interesse di un terzo ?
 (Quello che vuole la servitu`) ma scherzi o dici sul serio ?
 Sara` il terzo che pedala, fa il giro delle sette chiese, si procura
 i consensi verbali, redige le scritture e le fa firmare, se ci riesce,
 l'amministratore (che pagano altri, non lui) deve restarne fuori
 Se poi alla fine di un'assemblea ordinaria, visto che molti sono
 presenti, magari su presentazione di un condomino contattato
 preventivamente vuole fare una proposta informale, va bene, ma
 niente di piu` di questo
 Della proposta di Legge che risolverebbe casi come questo a maggioranza
 che ne e` stato ? Era stata pensata, piu` che altro, per gli appartamenti
 ex-portineria e per i locali ex-caldaia, che analogamente alla servitu`
 in specie, con la disciplina vigente, richiedono l'unanimita` davanti al
 notaio per poterne disporre


 notaio per poterne disporre
 
    Non posso risponderti .....perchè non sono un legislatore !!!!!
    w
   PS) Se vuoi rispondermi " ti prego " non aprire un nuovo argomento,
           ma rispondi di seguito a questo.
