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Titolo: Art.15 nuovo codice condominiale

Andando a ritroso, entriamo nel codice civile ...
L'attuale art.2659 del codice civile scrive:
Art. 2659 Nota di trascrizione
Chi domanda la trascrizione di un atto tra vivi deve presentare al 
conservatore dei registri immobiliari, insieme con la copia del titolo,
una nota in doppio originale, nella quale devono essere indicati:
 
1.il
 cognome ed il nome, il luogo e la data di nascita e il numero 
di codice fiscale delle parti, nonche' il regime patrimoniale delle 
stesse, se coniugate, secondo quanto risulta da loro dichiarazione resa 
nel titolo o da certificato dell'ufficiale di stato civile, la 
denominazione o la ragione sociale, la sede e il numero di codice 
fiscale delle persone giuridiche, delle societa' previste dai capi II, 
III e IV del titolo V del libro quinto e delle associazioni non 
riconosciute, con l'indicazione, per queste ultime e per le societa' 
semplici, anche delle generalita' delle persone che le rappresentano 
secondo l'atto costitutivo;
 
2.il
 titolo di cui si chiede la trascrizione e la data del medesimo;
 
3.il
 cognome e il nome del pubblico ufficiale che ha ricevuto l'atto 
o autenticato le firme, o l'autorita' giudiziaria che ha pronunciato la 
sentenza;
 
4.la
 natura e la situazione dei beni a cui si riferisce il titolo, 
con le indicazioni richieste dall'art. 2826.
      Se l'acquisto, la rinunzia o la modificazione del diritto sono 
sottoposti a termine o a condizione, se ne deve fare menzione nella nota 
di trascrizione (2665). Tale menzione non e' necessaria se, al momento 
in cui l'atto si trascrive, la condizione sospensiva si e' verificata o 
la condizione risolutiva e' mancata ovvero il termine iniziale e' scaduto.
All'art.15 del testo unificato proposto dal comitato ristretto  per i 
disegni di legge nn. 622, 1659 e 1708 leggiamo:
[citazione]
All'articolo 2659 del codice civile, il numero 1) è sostituito dal seguente:
 
1.il
 cognome e nome, il luogo e data di nascita e il numero di 
codice fiscale delle parti, nonché il regime patrimoniale delle stesse, 
se coniugate, secondo quanto risulta da loro dichiarazione resa nel 
titolo o da certificato dell’ufficiale di stato civile; la denominazione 
o la ragione sociale, la sede e il numero di codice fiscale delle 
persone giuridiche, delle società previste dai capi II, III e IV del 
titolo V del libro quinto e delle associazioni non riconosciute, con 
l’indicazione, per queste ultime e per le società semplici, anche delle 
generalità delle persone che le rappresentano secondo l’atto 
costitutivo. Per i condominii, devono essere indicate la denominazione, 
ubicazione e codice fiscale. Le trascrizioni delle delibere di cui 
all’art. 1117-quater eseguite a favore e contro i condominii si 
considerano eseguite a favore e contro tutti i singoli proprietari di 
unità immobiliari. Gli atti di cui al n. 15 dell’articolo 2643 devono 
essere trascritti a favore e contro le parti medesime.
[fine citazione]
La differenza e' nella parte aggiunta in coda, cioe' evidenzio:
Per i condominii, devono essere indicate la denominazione, ubicazione e 
codice fiscale. Le trascrizioni delle delibere di cui all’art. 
1117-quater eseguite a favore e contro i condominii si considerano 
eseguite a favore e contro tutti i singoli proprietari di unità 
immobiliari. Gli atti di cui al n.15 dell’articolo 2643 devono essere 
trascritti a favore e contro le parti medesime.
Chi volesse vedere il 1117-quater, veda la mia sull'art.19.
Si noti che il 15) dell'art.2643 e' introdotto nell'art.14 della legge 
di modifica del codice che crea:
Art. 2643 Atti soggetti a trascrizione
Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione:
...
15) gli atti che operano la modificazione della proprietà o di uno dei 
diritti menzionati nei numeri precedenti ovvero impongono, modificano o 
estinguono destinazioni specifiche a beni o a complessi di beni per 
realizzare interessi meritevoli di tutela da parte dell’ordinamento 
giuridico ai sensi dell’articolo 1322.
Suppongo che si voglia ottenere una maggiore trasparenza delle 
situazioni condominiali. O forse si tratta solo di faragginosita' ?
Pekilan

 situazioni condominiali. O forse si tratta solo di faragginosita' ?
Se tu non andassi a ritroso, avresti già scoperto che l'unica novità degli
articoli usciti da un commissione di avvocati desiderosi di incrementare le
liti condominiali è la possibilità di vendere le parti comuni e, forse, di
acquistarne da parte del condominio, con voti a maggioranza qualificata e
non con l'unanimità.
Avendo introdotto una novità di tal fatta, qualche problemino si pone, su
come riempire le carte che attestano la vendita o l'acquisto. Vuoi tu che
degli avvocati diventati parlamentari lascino i dettagli a qualche circolare
ministeriale?