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Titolo: Pozzo

Nel mio condominio abbiamo un pozzo attrezzato di autoclave, questo pozzo č 
attaccato solo ai piani terra (due inquilini) che usano l'acqua per 
innaffiare, ma la spesa della corrente del pozzo č suddivisa tramite 
millesimi. Questo da 5 anni a questa parte dopodiche ci siamo allacciati 
alla rete idrica del comune, ora mi trovo a pagare la bolletta del pozzo a i 
due inquilini del piano terra.L'amministratore mi dice che i due hanno 
comprato la casa con il pozzo 10 anni fa e glissa continuamente, mi son 
rotto le palle, quasi quasi gli to una testata in faccia 

quasi quasi gli to una testata in faccia
e questo cosa risolverebbe?
ciao.
Lo 

 ha scritto nel messaggio 
news:hvq7d9$aab$1...@nnrp-beta.newsland.it...

Il pozzo allo stato attuale serve solo due condomini e basta. Prima 
dell'allaccio all'acquedotto comunale serviva tuttoil palazzo, dopo 
l'allaccio i tubi che portavano l'acqua dal pozzo alle case sono stati 
segati. Il punto č che il pozzo ha un'autoclave che consuma 500 euro annue 
di corrente che  pago pure io pur non avendo a disposizione l'acqua del 
pozzo. 

ZARA ha scritto:

dopo la segatura dei tubi, evidentemente oggetto di delibera, doveva 
essere tolta dal computo anche la voce energia elettrica per autoclave, 
che passava a carico dei privati
la cosa puň/deve essere fatta ora

 ha scritto nel messaggio 
news:Sw0Un.199626$813....@tornado.fastwebnet.it...

facendo un'analogia con il riscaldamento, a mio avviso per dismettere
un servizio condominiale serve l'unanimita', fintanto che l'ultimo non
decide di chiudere il pozzo, questo deve restare attivo.
Le spese per la manutenzione e la conservazione gravano su tutto
il condominio, mentre le spese per l'uso, almeno in parte, dovrebbero
ricadere su chi effettivamente lo usa.
Trovo strano che un'autoclave consumi cosi' tanta corrente,
non ne consumiamo tanta nemmeno noi in un anno con due
pompe sotterranee per il sollevamento delle acque piovane
di una superficie bella estesa, illuminazione di giardino, garage
e due scale di due piani...
alberto 

ZARA ha scritto:

Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni 
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo
precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. 
Il condomino non puň, rinunziando al diritto sulle cose anzidette,
sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). 
Art. 1119 Indivisibilitŕ 
Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la
divisione possa farsi senza rendere piů incomodo l'uso della cosa a
ciascun condomino
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

ZARA ha scritto:

    Chi lo ha deciso?
 Il punto č che il pozzo ha un'autoclave che consuma 500 euro annue 
   E' una cifra esagerata!
.


 ha scritto nel messaggio 
news:hvqjvs$d1o$1...@news.newsland.it...

L'allaccio alla rete idrica del comune č stato deciso circa 8 anni fa, io 
all'epoca ero in affitto e non proprietario, l'acqua del pozzo mi arrivava 
in casa, dopo l'allaccio, ho dovuto mettere un tappo al vecchio rubinetto. 
La bolletta annuale di quest'anno per l'autoclave č stata di 488 euro 

 La bolletta annuale di quest'anno per l'autoclave è stata di 488 euro
che avete un contatore solo per l'autoclave?
e poi altri per ogni lampadina? 

 l'acqua del pozzo.
   Se l'assemblea ha deliberato il distacco dal pozzo, chi non utilizza tale
   "impianto" per l'acqua deve solo pagare le spese relative alla sua
   conservazione ( manut.straordinaria bene comune), mentre per le altre
   spese di consumo : acqua , corrente elettrica e manutenzione ordinaria
   queste sono esclusivamente a carico dei due condomini utilizzatori in 
esclusiva.
   Ciao w 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c210e2e$0$40284$4faf...@reader2.news.tin.it...

L'autoclave ha un suo contatore, mentre la luce delle scale ha un altro 
contatore a parte 

   Ciao w
Anch'io la penso così, l' amministratore non vuole rogne contabili e ogni 
volta spegne l'inizio di discussione dicendo che i due inquilini piano terra 
usano l'acqua per innaffiare il giardino, per legge non si può innaffiare 
con l'acqua del comune, inoltre quando hanno comprato casa 20 anni fa c'era 
il pozzo e hanno pagato anche il pozzo e perciò lo vogliono. Sto pensando 
seriamente di non pagare più condominio finchè non si sbroglia la matassa, 
"in fondo lei paga all'anno solo 25 euro di corrente, vale la pena 
rivisitare il tutto?" ecco le parole dell'amministratore 

 vale la pena rivisitare il tutto?" ecco le parole dell'amministratore
allora digli che i 25 euro li paghi lui, visto che sono "solo 25"... :)
certo, se poi il giardino abbellisce anche il condominio etc...
sarebbe quasi un obbligo morale contribuire in qualche modo,
e 25 euro all'anno in effetti non sono molti... piuttosto di una
sterpaglia incolta e secca, preferisco vedere un bel giardino
e pagare una quota minima...
forse una soluzione politically correct potrebbe essere di pagare,
come condominio, una pompa nuova molto piu' piccola e cederla
in uso ai due condomini con giardino... cosi' pagate un'altro anno
una quota grossetta e poi ve la togliete definitivamente dal groppone...
cosi' com'e', comunque se si rompe dovete pagarla voi ...
alberto 


   Risondi al tuo amministratore che il suo compito è quello di rendere
   operativo le delibere assembleari e che pertanto metta all'ordine del
   giorno alla prossima assemblea condominiale il punto sulla gestione
   del pozzo. Sarà poi la maggioranza dei condomini stabilire se pagare
   secondo i criteri stabiliti dalla legge o meno. (art.1123 comma 2)
   Se il tuo amministratore non vuole rogne che si dimetta , oppure
   revocatelo e nominatene un altro.
   PS: non sono inquilini , ma proprietari e quindi condomini questi due
   signori che utilizzano il pozzo.  Non pagando piu' il condominio ti
   metteresti dalla parte del torto e quindi non ti conviene farlo, ma utilizza
   ciò che ti mette a disposizione il codice civile.
   Ciao w