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Titolo: Tabelle millesimali

Scusate mi sciogliereste un dubbio atroce?
Se un appartamente viene adibito a studio dentistico...si devono modificare
le tabelle millesimali.
Ovvero la destinazione d'uso incide sulla redazione delle tabelle? E'
elemento di differenziazione?
Secondo me si pero' non vorrei sbgliarmi o rimanere convinto a vita in  modo
erroneo.
Grazie eh!
:-)
--
By M.e.r.c.u.r.i.o.
" E' meglio tacere e fare la figura dell'ignorante che aprire bocca e
sciogliere ogni dubbio"
Have a nice life!
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        No mai! Il valore espresso in millesimi di un'immobile condominia-
        le non e'in relazione ne al valore commerciale (immagina
un'apparta-
         mento ristrutturato con estremo lusso) ne al reddito che puo' pro-
        durre in base all'uso (ipotizza due negozi adiacenti con attivita'
        diverse).
        Nel caso specifico Alcune tabelle legate per esempio all'uso di
        scale androne ed ascensori posso essere modificate per la mutata
        destinazione dell'immobile!
        ciaofelix:-)
-- 
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Scusate se mi intrometto: nel caso un sottotetto venga trasformato in
abitazione, è necessario il ricalcolo dei millesimi?
Grazie


 
       Si! Indubbiamente!
       ciaofelix:-)






All’ordine del Giorno di una assemblea 
condominiale, viene inserita l’approvazione delle tabelle millesimali. Trenta 
sono i partecipanti al condominio per un totale di 1000 millesimi. Venticinque 
sono gli intervenuti che rappresentano 720 millesimi. L’assemblea con 23 voti 
che rappresentano 695 millesimi approva le tabelle. 


Mi sapreste dire se la delibera è valida, 
annullabile o nulla?


Per me nulla sbaglio?


-- 
By M.e.r.c.u.r.i.o.
" E' meglio 
tacere e fare la figura dell'ignorante che aprire bocca e sciogliere ogni 
dubbio"
Have a nice life!


 


 




 Per me nulla sbaglio?
    Perche? 
1/2 del valore dell'edificio + maggioranza numerica degli intervenuti 
 1/2 del valore dell'edificio + 1/3 + 1 dei partecipanti al condominio 
    Se trattasi di modifica occorre l'unanimita' ciaofelix:-)


 ha scritto nel messaggio
news:bpssi5$iqo$1...@news.newsland.it...



 In definitą cosa č quella delibera nulla, annullabile o legittima?
    Se trattasi di prima approvazione a seguito di costituzione di condo-
    minio e' legittima!


 Dimmi te se uno ci capisce qualcosa!
Bah! Ciao


 O sono io che non leggo bene o sei tu che non sei molto coerente
       Come faccio ad essere coerente se non rispondi alle mie do-
       mande?
       Si tratta di approvare le tabelle millesimali per la prima
       volta?
       Si tratta di approvare modifiche di tabelle millesimali contrat-
       tuali?
       O si tratta di modificare tabelle millesimali adottate in una
       precedente assemblea?


mi stai prendendo per il culo?
Altre approvazioni delle tabelle cosariguraderebbero?
Sempre di approazioni si tratta no?
E ci vuole l'unanimitą credimi...almeno  a livello teorico.


 E ci vuole l'unanimitą credimi...almeno  a livello teorico.
      Ma chi ti ha messo in testa queste scempiaggini!
      Se per approvare le tabelle millesimali e' necessaria l'unani-
      mita',sarebbe impossibile adottarle perche l'unanimita' non
      la si raggiunge MAI!!! :-(((


       la si raggiunge MAI!!! :-(((
infatti è così
per questo si è ricorsi allo strumento dell'approvazione implicita
ma le maggioranze non hanno subito variazione
sempre unanimità è

Ma non mi interessa se poi non si raggiunge l'unanimità nel caso pratico...
Nella pratica se è per questo c'è gente che si spara dai balconi che vuol
dire...
Io dico la legge cosa richiede? L'UNANIMITA'.
Oh.
Insomma mi sembra di parlare italiano.
Te sei l'unico al mondo  che mi dice che non ci vuole l'unanimità perchè
senno' non si approverebbero mai.
Io non so che sei il legislatore del 42?


 Io non so che sei il legislatore del 42?
     QUESTO DICE LA LEGGE!L'unanimita' solo per la variazione delle quote
     di PROPRIETA e dei DIRITTI individuali'
     Regolamento e ripartizione delle spese si cambiano con le maggioransze
     possono cambiare anche OGNI MESE! Chiaro? Leggi il primo e terzo
comma!
Art. 1138 Regolamento di condominio 
Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve
essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso
delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli
obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del
decoro dell'edificio e quelle relative all'amministrazione (att. 68 e
seguenti, 155) 
Ciascun condomino può prendere l'iniziativa per la formazione del
regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. 
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza
stabilita dal secondo comma dell'art. 1136 e trascritto nel registro
indicato dall'ultimo comma dell'art. 1129 (att. 71). Esso può essere
impugnato a norma dell'art. 1107. 
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di
ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155). 


 infatti è così
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         Rileggersi il 1138 pleaseeee!!!ciaooo! Felix!
