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Titolo: Re: Richiesta danni

 piastrelle.
     Ti spetta il valore del parquet intero ma deprezzato da 30anni di
uso.
     ciaofelix:-)

 piastrelle.
     Ti spetta il valore del parquet intero ma deprezzato da 30anni di
uso.
     ciaofelix:-)
Come terzo danneggiato gli spetta  il valore a nuovo  del parquet, le cui 
condizioni  generali, nelle parti non danneggiate, renderanno possibile  la 
corretta valutazione del danno.
Raffaele

 corretta valutazione del danno.
       Cosa c'e' di diverso da quanto ho scritto?

 ha scritto nel messaggio 
news:1189160780.2...@50g2000hsm.googlegroups.com...
Per la rottura di un pluviale condominiale ho subito un danno ad un
muro nonchè il osllevamento del parquet nella mia camera da letto.
L'amministratore non mi sta dando indicazioni su come preocedere. Cosa
dovrei fare? E' giusto pensare che il condominio, indipendentemente da
quello che l'assicurazione pagherà, debba riparare i miei danni a
spese sue?
Il problema è cheil parquet ha 30 anni ed è molto oneroso trovare le
piastrelle.
tu hai comunicato ufficialmente al condominio quanto successo?
fai fare un preventivo per la sistemazione di quel pavimento
o la sua sostituzione. Ovviamente trattandosi di un pavimento
di 30 anni fa non puoi certo pretendere il valore nuovo, quindi
in ogni caso se decidi di sostituirlo ti verra' riconosciuto un
importo molto piu' basso... oppure ti accontenti di una
aggiustatura (se fatta bene puo' anche non risultare cosi' oscena)
e in quel caso ti deve essere risarcito tutto.
Con il preventivo (dettaglio esatto della situazione esistente e
del lavoro da eseguire) documentato da foto e altro, chiedi
i danni al condominio.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:1189176768.5...@o80g2000hse.googlegroups.com...

Che  non prescinde dallo stato d'uso  l'installazione  di un pavimento 
nuovo,  dalla tipologia  di quello esistente, si evince  il   tipo  di 
pavimentazione da realizzare.
Certo , se si trattasse di un pavimento  con pezzi mancanti, abraso etc, 
entrerebbe in gioco il degrado, (Poco...) altrimenti spetta  esattamente  il 
ripristino a nuovo, come  nel caso di tinteggiature, che  in ogni caso  sono 
antiche di  anni innumerevoli...
Il fatto e'  che  gli spetta  il ripristino a nuovo, salvo casi tanto rari 
da  non essere degni di   menzione...
Raffaele

 alberto
Io pago a  nuovo i parquet  irrimediabilmente danneggiati. Altrimenti si 
paga  ripristino e lamatuta dell'intero vano.
Ma  il concetto di  ripristino a nuovo  e' il fondamento della polizza 
Globale. Fanno eccezione  le mattonelle , per le quali  nel caso di 
impossibilita'  di reperire  la toppa, occorre risarcire  L'INTERO vano.
Raffaele 

 da  non essere degni di   menzione...
     Come mai nel caso dell'auto distrutta spetta il valore
dell'usato?
     Come mai in caso di crollo pagano il valore dell'usato?
     Come mai in caso di infortunio si valutra il "Valore"
dell'infortunato.....usato?
     E dell'ingiusto arricchimento cosa mi dici?

     E dell'ingiusto arricchimento cosa mi dici?
C'e' un articolo del codice civile (pero' non ne so il numero) che
dice che l'oggetto dopo la riparazione alle spese dell'assicurazione
non potra' avere un valore maggiore di quanto aveva prima (o qualcosa
del genere), quindi niente rifacimento a nuovo.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it

 Robbie
Non spetta tanto all'amministratore darti indicazioni, tu scrivi una 
lettera raccomandata con richiesta danni a lui, meglio se accompagnata 
dai preventivi di riparazione delle parti danneggiate, chiedendo il 
risarcimento entro 30 giorni dal ricevimento (in caso di condominio, 
meglio lasciare termini più lunghi di quelli ordinari).
L'amministratore girerà la tua richiesta all'assicurazione del 
condominio la quale invierà un proprio perito e quindi, tramite un 
liquidatore o il perito stesso, formulerà una richiesta.
Questa sarà sempre minore di quello che ti spetta, *anche* considerando, 
come giustamente evidenziato dagli altri che ti hanno risposto prima di 
me, il degrado e la vetustà del pavimento, quindi a quel punto dovrai 
scegliere se accettare quello che ti offrono o coltivare la cosa 
giudizialmente.
Naturalmente se la assicurazione del condominio porta delle franchigie, 
ad esempio del 10%, il resto te lo dovrebbe risarcire il condomino, 
valuterai tu se richiederlo ai tuoi condomini o meno in considerazione 
della necessità di conservare rapporti di buon vicinato.
-- 
Cordialmente,
http://tsolignani.wordpress.com
http://blog.solignani.it
http://www.solignani.eu

 del genere), quindi niente rifacimento a nuovo.
                 Lo so e' Raffaele che non lo sa!
                Ovvio che se parliamo di tinteggiatura la differenza
e' risibile e si
           vernica a........nuovo! :-)

 C'e' un articolo del codice civile
1908 - Valore della cosa assicurata
Nell'accertare il danno non si può attribuire alle cose perite o
danneggiate un valore superiore a quello che avevano al tempo del
sinistro.
...............................................omissis......................
ciao!

 ha scritto nel messaggio 
news:1189190380.2...@r29g2000hsg.googlegroups.com...

Cazzo, ma sapete da  quale polizza nasce  la globale, avete  mai letto 
tutto intero il  testo di un simplo di globale  ed avete  mai letto il 
prontuario del genio civile  che regola  i prezzi di quei risarcimenti?????
Istruitevi  sulla liquidazione danni, poi ne riparliamo, se  vi serve  un 
perito di parte, e pare  proprio che  vi necessiti, vi faccio uno sconto...
Raffaele 

 ha scritto nel messaggio 
news:1189190678....@y42g2000hsy.googlegroups.com...



...............................................omissis......................
ciao!
 E quando mai una cosa  restaurata supera il   valore di una  mai manomessa?
Ed  hai  preso nota dei prezzi imposti dal Genio Civile  per queste 
operazioni???
Non vi capisco proprio...
Raffaele


Quando il costo del restauro supera il valore della cosa mai manomessa!
-- 
fulmo

 ha scritto nel messaggio 
news:5kdr7vF...@mid.individual.net...

Guarda che  si parla  di  CASE non  di AUTOMOBILI.....connettere  il 
cervello, prima  di  azionare la  tastiera.
Raffaele

 Raffaele
   felix.

 cervello, prima  di  azionare la  tastiera.
    Se sei nervoso spegni il PC che e' meglio
    felix.

 
Naturalmente parli da *perito*.  Vorrei essere presente quando vai in 
una casa a fare una perizia  ;-)
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 cervello, prima  di  azionare la  tastiera.
    Se sei nervoso spegni il PC che e' meglio
Io  non sono nervoso, non capisco. Un danno sarebbe composto  di vari 
elementi.
Nello specifico,   una a stanza  in cui parte del parquet debba essere 
sostituita_ riparata,  il mobilio deve essere smontato e rimosso, il 
pavimento smantellato  e  portato via,  essere inutilizzata  per  una 
settimana, poi, alla fine , il tutto deve essere risistemato, che  sono 
oneri accessori non compresi  affatto nel risarcimento, ma  che  incidono 
per almeno  il  30% della somma risarcibile per un danno a terzi. In caso di 
allagamento, le  spese di demolizione , sgombero e   smaltimento dei residui 
del sinistro  o non esistono o sono  risarciti  con il 10%  della somma 
liquidata..
Per convenzione, un risarcimento assicurativo,   non tiene  conto di tali 
voci di spesa,  poi,  applicando i prezzi del prontuario   del genio civile 
( e  vorrei proprio vedere l'artigiano che  si accontenta  di tali 
emolumenti)  in realta'  non risarcisce  il danno  integralmente.
Aggiungo, e questo  e' questione  proprio di lavoro sul campo,  il 
risarcimento  non viene    mai  effettuato  con tecnica  matematica:  la 
domanda  piu'  comune e '  :  "  Va bene, abbiamo  fotografato, ma  quanto 
vuole?..."""   tenendo conto che i preventivi  degli artigiani  valgono 
quanto  i  kleenex  delle puttane,   che  le  fatture  includono anche 
lavori che  nulla hanno  a che  fare, il  risarcimento e' sempre transattivo 
, fatto  a pelle,   negoziando  direttamente  con il danneggiato, tanto che 
in danni  complessi, l'intervento di un perito di parte, puo' triplicare  o 
quadruplicare  l'offerta  del centro servizi   incaricato della 
liquidazione. Una  volta  stabilita  la somma, i metri, la  qualita'  e la 
tipologia  del danno  sono  adattati ad essa, perche'  a nessuno interessa 
cosa  si sia pagato, e' importante  aver pagato  il meno possibile.
Ora,  se io ti pago un pavimento  di acero bianco ( tanto per  dire, ne ho 
visto uno solo nella mia  vita..)   perche' sei tanto fesso da averlo 
montato  nel  tuo studio, e' evidente  che   se   faccio un rattoppo di sei 
metri quadri,  l'accoppiamento delle sfumature d i colore  non puo' essere 
accettato: devo pagarti  tutto il pavimento, ma  al prezzo che sono 
obbligato  ad  applicare.Quando tu andrai ad effettuare la riparazione, 
spenderai  almeno il  40% in piu'  di  quanto io  ti  ho liquidato come 
risarcimento a nuovo.
Premesso tutto cio',  ho pagato a  nuovo od  ad un prezzo arbitrario 
concordato di volta  in volta  con il  danneggiato, simulando un corretto 
risarcimento, oppure ho risarcito a nuovo  il danno reale?
Perche', in sede civile  di tribunale, per una RCD   non  coperta  da 
assicurazione ,  vado ad ottenere somme anche  doppie  di quanto avrei 
liquidato come perito assicurativo? Perche' sono prese in considerazione 
tutte  le voci  di  danno  che lo costituiscono,  nessuna esclusa, albergo 
di pari categoria  all'abitazione  compreso per tutta  la durata dei lavori.
Mentre la  polizza cita  testualmente :  ... "  esclusivamente  i  danni 
materiali e diretti causati dal sinistro in oggetto..."  . Questo significa 
, che  se non temi di avere nemici per la pelle nel condominio, puoi farti 
raddoppiare  il risarcimento  in Tribunale, perche' la legge italiana 
prevede manica  larghissima in casi di responsabilita'  civile, tanto il CTU 
viene pagato in percentuale  sul danno accertato...
Ora, dove  sarebbe l'incongruenza   nel pagare  a "nuovo"  un danno , 
sapendo che  quella frase e'  una convenzione e  che  in nessun caso 
contraddice  il codice  civile?
Raffaele
 

 contraddice  il codice  civile?
     Riassumendo stai dicendo che l'assicurazione per non imbarcarsi
in tutti questi
   conteggi non sempre ben quantificabili, paga il valore del nuovo, e
questo mi
   sta bene, a me interessava il principio, perche' se un allagamento
danneggia
   un divano in pelle di vent'anni prima e tutto screpolato dubito che
l'assicurazione
   paghera' il valore a nuovo dello stesso.
     felix.

 ha scritto nel messaggio 
news:1189247807.7...@k79g2000hse.googlegroups.com...

Esiste  un'enorme differenza  tra fabbricato e  contenuto  del medesimo.
Stiamo parlando esclusivamente di opere  murarie, pavimenti, piastrelle , 
etc, la cui valutazione  e'  basata s ui principi della polizza incendio  , 
che  deve  restituire  il fabbricato a nuovo.
Per  il divano,  oggi,   e' piu' costoso il rifacimento di un rivestimento 
in pelle della stessa qualita'  di  quella  originale,  come la metti?
Non posso pagare  il divano per  nuovo.
Ma se lo riparo spendo di piu'.
Lo butto?  non posso obbligare  il padrone, quindi tratto,  fino ad un 
accordo ragionevole per entrambi.
Ricordiamoci sempre  che  se  paga la polizza condominiale    sono 
vincolato alla clausula compromissoria...
Come  vedete, non sempre  sono le assicurazione  i ladri,  o gli assicurati 
disonesti, e' la realta' che e'  complessa....
Raffaele


Per ergonomia del lavoro su  questi danni sono decisamente di manica  larga. 
Pago  quanto  vorrei essere pagato.
Raffaele 

 
Allora per mia sfortuna il perito che venne a vedere il mio parquet
per un allagamento dovuto alla colonna di scarico non la pensava come
te.   Il pavimento aveva quasi 20 anni anche se in ottimo stato da
sembrare quasi nuovo ma mi rimborsò solo un cifra forfettaria
corrispondente alla percentuale di superficie danneggiata.


 corrispondente alla percentuale di superficie danneggiata.
       Leggo Raffaele da almeno 4 anni l'immagine che lui da del
perito dell'assicurazione
    e' CELESTIALE che sia il maggior azionista delle GENERALI? :-))

 
Mah, forse spera solo di vendere qualche polizza :-)


 corrispondente alla percentuale di superficie danneggiata.
Ovvio. I pollastri si spennano, visto che, piů sono ignoranti, piů sono
presuntuosi ma servili.

 sembrare quasi nuovo ma mi rimborsņ solo un cifra forfettaria


 corrispondente alla percentuale di superficie danneggiata.
1)  Era tenuto a pagare  la lamatura e lucuidatura dell'intera stanza, al 
prezzo  di
B45125Lamatura e lucidatura di pavimenti in legno con tre mani di vernice 
sintetica trasparente a finitura brillante o satinata ¤/mq16,68
PIU'
B45126Sovrapprezzo alla lamatura e lucidatura di pavimenti in legno per 
stuccatura di fessurazioni, effettuata mediante applicazione di addensanti e 
polvere dell'essenza adeguata ¤/ mq 6,34
 Questo per tutta  la superficie  della stanza,
PIU'
B45116j   rovere  ¤/mq136,05
Rifacimento della parte  danneggiata  al prezzo  corrente  per  tipologia di 
legno,  con un supplemento del 20% per opere  di  minima entita'
Ho citato  rovere perche' e' il piu' comune, ma  i prezzi vanno a  salire.
Quanto era  grande  la  stanza?
Vedi,  molti, ma  molti miei colleghi hanno un vezzo: concordano il danno 
ad  una cifra  minima  con il danneggiato, poi  vanno dall'amministratore, 
strappano l'atto redatto  con il  danneggiato e  concordano una  cifra 
idonea  con l'amministratore, nessuno  si fa  mai male, il danneggiato 
riceve  quanto  richiesto, gli altri  quello che  vogliono, visto  che  , a 
termini  di polizza,  il danno puo' essere concordato indifferentemente con 
amministratore  o danneggiato.
Pensateci...
Raffaele

 Mah, forse spera solo di vendere qualche polizza :-)
Guarda, io non ho mai venduto una  polizza  in vita  mia, lavoro  in 
compagnia  di pescicani  che  praticano  sport  di  cui non si puo'  parlare 
in un NG, ma  dato che  io sono un libero professionista  che  non vive 
SOLO di  perizie, mi comporto  come  mi pare.
Ricordero' sempre una casa  danneggiata da un incendio  che assistetti come 
perito di parte:  l'offerta di 243 milioni  fu  trasformato, dopo sei mesi 
di sopralluoghi e trattative, in un risarcimento di  756 milioni, definito 
in terza  perizia  con il perito della compagnia  dissenziente.
Ma furono  pagati tutti, fino all'ultima  lira..
Il mondo  delle  perizie  ha regole  particolari, che  se  ignorate, 
impediscono il corretto risarcimento: l'errore  piu'  diffuso  e' l'uso  del 
legale  dove  non previsto  dal contratto.
PS.  NON LAVORO PER  LE  GENERALI.
Raffaele