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Titolo: Suddivisione spese tra Proprietario e Inquilino

Esistono delle regole fissate (per legge o consuetudine) per
suddividere le spese tra proprietario e inquilino?
Ho un dubbio su come dividere il compenso per l'amministratore.
Forse il 50% a testa? 
Grazie per ogni parere.
 
-- 
Dano

 Forse il 50% a testa?
 
100% al proprietario.
 


Qui trovi molte informazioni
https://www.condominioweb.com/forum/argomenti/ripartizione-spese-gestione-condominiale-10/
 
 

Il 09/04/2019 21:38, Dano ha scritto:

Premessa: la suddivisione è responsabilità del conduttore e del 
locatore, cioè il condominio è terzo ed estraneo. Unica responsabilità 
per il condominio, dimostrare con pezze d'appoggio le spese sostenute.
 
Detto questo, non esiste un solo tipo di contratto d'affitto. Ne 
esistono (che io sappia) almeno 6 tipi diversi. Che, a seconda della 
data di stipula, contengono un richiamo ad un diverso metodo di 
suddivisione delle spese. In pratica, una tabella che riporta i vari 
tipi di costo sostenuto dal condominio (o dal locatore) e la competenza 
(cioè locatore o conduttore). Leggi il contratto di locazione!
 
Ciao!
-- 
Stefano


Molte ? Certamente: 1284 pagine di interventi su migliaia di
argomenti diversi ... almeno indirizzarlo sulla discussione
giusta.
Tanto valeva mettere la pagina di ricerca di Google che almeno
sarebbe stata piu' precisa :-)

 Leggi il contratto di locazione!
 
Mi pare di capire che l'OP e' colui che sta decidendo come
formalizzare la ripartizione ...
 

 
 
Non capisco l'affermazione.
 
Ciao!
-- 
Stefano

 Non capisco l'affermazione.
 
L'OP e' quello che ha posto la domanda, e sta decidendo come
fare e giustificare la ripartizione. Ecco le sue parole:


 
 
Ed io ripeto che l'OP deve leggere il contratto che ha firmato e 
verificare che cosa dice in proposito. Sull'argomento, di solito (ma non 
sempre), si richiama una qualche tabella, di solito una di quelle che 
nel corso dei decenni hanno concordato le associazioni dei proprietari e 
quelle dei conduttori.
Ad esempio, ma non è la sola (e ne esistono diverse versioni, 
succedutesi negli anni), quella firmata da Confedilizia, Sunia, Sicet ed 
altre organizzazioni sindacali. Se poi non ha la tabella, va con il 
contratto alla più vicina sede di una delle organizzazioni in questione 
e se ne fa rilasciare una copia.
Per i contratti "temporanei" per universitari o lavoratori, ce n'è una 
in un decreto ministeriale, giusto per dire.
 
Il mio suggerimento nasce da una semplice constatazione: la materia è 
lasciata alle parti. E se il contratto fosse uno di quelli che si sono 
rinnovati tacitamente per decenni, potrebbe avere ancora la suddivisione 
che dice l'OP (50 e 50), mentre altre versioni - specie se più recenti - 
ponevano in capo alla proprietà l'intero compenso dell'amministratore.
 
Lo ripeto per la terza volta e poi mi taccio per sempre: leggete il 
contratto di affitto che avete firmato!
 
 
Ciao!
-- 
Stefano

 abbia l'intelligenza di non sparare le cose, se non le conosce.
 
Sob!
 
...snip...
 

 
 
Ripeto: chieda a chi sa. E poi ci sappia dire.
 
Ciao!
-- 
Stefano

 sarebbe stata piu' precisa :-)
 
Spesso è difficile intendersi a distanza, la mia idea era di fornirgli 
indicazioni generali, io vi ho trovato quello che cercavo proprio sulla 
divisione delle spese, c'è una finestra di ricerca. Non ho messo una 
discussione specifica perchè ce ne sono almeno tre adatte in argomento.

 Ciao!
 


Io gli ho scritto più volte che va bene anche un qualsiasi studente 
all'uscita della facoltà di giurisprudenza...