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Titolo: quanti alla riunione?

Cari frequentatori sentite questa.
Alla riunione del nostro condominio interviene ovviamente l'
amministratore, ma interviene anche la moglie. Presumibilmente è
comproprietaria del loro appartamento (abitano nella casa).
E' corretto che vengano in due? Se si, allora tutti possono far
intervenire pure la moglie. O no?
Grazie per un parere. ciao. roberto

 Grazie per un parere.
      ciaofelix:-)
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L'amministratore si trova nella situazione delicata che non puo' votare 
il proprio consuntivo e ci sono problemi anche per la nomina. E' ovvio 
che ceda quindi il diritto di rappresentare il suo appartamento ad 
un'altra persona. Nel caso della moglie, se comproprietaria, non solo 
non deve fare la delega, ma la moglie e' autonoma da suo marito per 
quanto riguarda il "conflitto di interessi".
Resta pero' chiaro che quando un'appartamento ha piu' comproprietari, 
SOLO uno (moglie o marito) ha diritto di partecipare alla discussione 
nell'assemblea. L'altro, se presente, dovrebbe stare zitto. L'art.67 
Disp.Att. comma 2, precisa che se i comproprietari non si mettono 
d'accordo su chi partecipa all'assemblea, provvede il presidente con 
estrazione a sorte.
Se l'amministratore e' presente solo come amministratore e parla solo 
per rispondere alle domande dei condomini, la procedura e' corretta. Si 
noti pero', che in qualsiasi momento l'assemblea potrebbe anche decidere 
di fare uscire l'amministratore (che non ha diritto di partecipare 
all'assemblea). Se l'amministratore vuole restare per la sua posizione 
di condomino, allora sua moglie non potra' partecipare all'assemblea 
(cioe' dovra' stare zitta).
Pekilan



Grazie per le risposte. 
Quell' art. 67 lo trovo ne codice civile o è di altro
codice/regolamento?
ciao. roberto

nickname ha scritto:
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Art. 67 
Ogni condomino puo' intervenire all'assemblea anche a mezzo di
rappresentante. 
Qualora un piano o porzione di piano dell'edificio appartenga in
proprieta' indivisa a piu' persone, queste hanno diritto a un solo
rappresentante nell'assemblea, che e' designato dai comproprietari
interessati; in mancanza provvede per sorteggio il presidente. 
L'usufruttuario di un piano o porzione di piano dell'edificio esercita il
diritto di voto negli affari che attengono all' ordinaria amministrazione
e al semplice godimento delle cose e dei servizi comuni. 
Nelle deliberazioni che riguardano innovazioni, ricostruzioni od opere di
manutenzione straordinaria delle parti comuni dell'edificio il diritto di
voto spetta invece al proprietario. (art. 72 d.a.c.c.) 


Grazie della risposta.
Ciao. roberto
Ehm mi sovviene che ho "prestato" a due inquilini un pezzetto di orto
nel mio terreno dietro alla casa. Tale orto non è menzionato nel
contratto di affitto.  Ho solo concesso loro, verbalmente, di
colvivarlo. Cosa posso fare per evitare che diventi un diritto?
Forse una lettera con sopra scritto che si tratta di un prestito
gratuito?
riciao. roberto

 colvivarlo. Cosa posso fare per evitare che diventi un diritto?
 
       Un semplice contratto di comodato.


       ciaofelix:-)
Grazie. ciao. roberto