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Titolo: Re: ripartizione spese non rispettando le tabelle

 Grazie
   No in base all'art.1123 -1^ comma le spese per la conservazione ed il
   godimento delle parti comuni dell'edificio........sono sostenute  dai
  condomini in misura proporzionale al valore della propriet� di ciascuno
  salvo diversa convenzione che deve essere indicata sul regolamento di
  condominio contrattuale da tutti accettato e firmato.
  w

 da tutti accettato e firmato.
Quest'ultima frase l'hai aggiunta tu.  Se l'assemblea delibera una 
ripartizione concordata in precedenza per una sola spesa 
l'amministratore deve rispettare le decisioni dei condomini.
Ciao
Giovanni
-- 
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   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
   Peccato che quello che intende Elena ï¿œ attribuire dette spese ai
   condomini <...in base ad un precedente accordo verbale fra condomini >
   .. <che non rispecchia la ripartizione secondo le tabelle millesimali>
   sono sempre parole dette da Elena. Secondo te tutto ciï¿œ ï¿œ possibile,
   oppure ciï¿œ deve essere frutto di delibera assembleare ? Attualmente
   il loro amministratore si sta comportando nel modo corretto.
   Ho aggiunto la frase per evidenziare che appunto un regolamento
   contrattuale ( visto che l'edificio ï¿œ nuovo ) potrebbe disporre
   diversamente.
   Ciao w

>>> tra le parti e non in base alle tabelle?
A questa domanda la risposta è si, in base all'articolo 1123 che
appunto dice "salvo diversa convenzione".  Se in assemblea vi è stata
una delibera in merito l'amministratore deve attenersi a quella.
In caso contrario fa bene ad applicare il regolamento.


>>> tra le parti e non in base alle tabelle?
A questa domanda la risposta � si, in base all'articolo 1123 che
appunto dice "salvo diversa convenzione".  Se in assemblea vi � stata
una delibera in merito l'amministratore deve attenersi a quella.
In caso contrario fa bene ad applicare il regolamento.
quindi secondo quanto affermi, se l'assemblea costituita da
tutti i condomini tranne uno decide che le spese condominiali
vadano pagate solo da uno (quello assente) allora questa suddivisione
e' valida?
alberto 

 Giovanni
Be' effettivamente sono d'accordo con Giovanni. Se ï¿œ vero che hanno 
fatto una assemblea come l'ha descritta Elena allora l'amm deve 
applicare la delibera cosï¿œ com'ï¿œ.
Gxis
Paolo

 solo da uno (quello assente) allora questa suddivisione e' valida?
È un caso estremo, ma la ripartizione è valida.  Naturalmente chi si 
trovasse a subire tale delibera ha sempre la possibilità di ricorrere.
All'opposto, pensi che se andassi in assemblea, chiedessi di pagare le 
spese di tutti e la maggioranza deliberasse in tal senso la 
suddivisione non sarebbe valida?


 Grazie
   In assemblea � stato solo ratificato di sostenere le spese fatte da
   questo condomino e non anche la relativa ripartizione, oppure si �
   anche deliberato a maggioranza di ripartirle secondo quanto � stato
   verbalmente stabilito in precedenza ?
   In poche parole l'amministratore sta eseguendo una vostra delibera
   oppure no ?
   w

 ritiene debbano applicarsi le tabelle
   Una volta che l'assemblea � stata dichiarata chiusa viene letto il
   verbale e  questo viene firmato sia dal Presidente sia dal Segretario.
   Ad un verbale d'assemblea non � che si possa aggiungere e togliere
   ci� che si vuole.......tanto piu' quando non vi � l'unanimit� dei
   consensi.
   Ora per ripartire queste spese diversamente da quanto previsto dallo
   art.1123c.c. necessita indire nuova assemblea e deliberare in merito.
   Che l'amministratore sia d'accordo o meno egli dovr�, secondo lo
   art.1130 c.c.,punto 1)eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei
   condomini......., e non discutere nel merito.
   Ciao w

 codice?
    Fatti invece dire dall'ammiistratore, in base a quale articolo del
    codice non si pu� fare!
    felix.
-- 
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