mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: concessione edilizia

Nel Dicembre del 1999 ho acquistato ad un'asta fallimentare un terreno su
cui insisteva il rudere di una struttura edilizia.
La struttura non aveva la concessione ed il vecchio proprietario in data
30/06/87 presentava istanza di sanatoria.
Recatomi da un tecnico questi mi suggerisce di completare la pratica in
base all'art 43 l. 47/85.
Il tecnico del comune, dopo che io ho completato la pratica, a voce mi
riferisce che non � possibile rilasciare la concessione perch� la
struttura non era stata ultimata prima dell'agosto '83 (verbale del c.c.
del 29/06/87).
Nel frattempo aderisco alla sanatoria del 2003 l. 326, produco di nuovo
tutti i pareri ad eccezione di quello della soprintendenza, in quanto �
gi� esistente, � positivo, l'organo si pronuncia una sola volta in merito.
Intanto il tecnico comunale che era convinto della sanabilit� della
struttura si trasferisce, mentre il nuovo tecnico ha difficolt� a
rilasciarmi la concessione edilizia perch� la legge 326/2003 non sana
immobili con vincolo.
A questo si aggiunga che ho subito un processo per abusivismo edilizio dal
quale sono stato assolto per non aver commesso il fatto.
Cosa devo fare?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Cosa devo fare?
che tipo di vincolo �?
chiedi al nuovo tecnico, quindi, se sta emettendo l'ordinanza di 
demolizione... (visto che secondo lui non � sanabile)
LtK 

Il fabbricato ricade in zona sottoposta a vincolo sisico ed a vincolo
paesistico.
Dopo aver presentato il certificato di idoneit� sismica all'ufficio del
genio civile ed il parere favorevole della soprintendenza ai 
BB.AA.CC
. il
comune mi ha rilasciato un certificato di congruit� ed inesistenza vincoli.


 vincoli.
e allora che vuole di pi� questo tecnico?
tu scrivi all'ufficio tecnico che vuoi ritirare il permesso di costruire in 
sanatoria. ti dovranno rispondere in modo motivato e tu ti regoli di 
conseguenza....
LtK

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: help: un pò di calcoli :-(

Nel nostro condominio abbiamo 18 lampade al neon di 18watt l'una, e siccome
presumo che la lettura del contatore sia stata errata da parte del tecnico
dell'enel ( è arrivata una bolletta salata), volevo sapere quanti scatti
(Kw\h) ci sono per un periodo di 12 ore (tempo in cui l'impianto funziona in
una giorno)
Scusatemi ma la matematica non è il mio forte
Grazie
--
Meinardus
lui...@tin.it
attilio...@tiscalinet.it
ICQ # 30859389

 una giorno)
[...]
18 (watt) x 18 (lampade) x 12 (ore) / 1000 (w/Kw) = 3,888 Kw al giorno...
...o c'e' qualcosa che mi sfugge? :^P
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com

Scusatemi ma la matematica non č il mio forte

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Hai un problema di condominio?

Immobili & Condomini il primo giornale on line dedicato al condominio e al
patrimonio immobiliare.
www.condomini.org
reda...@condomini.org

 ha scritto nel messaggio
news:WnCA7.66398$1H1.7...@news.infostrada.it...


2001 ritorno alle elementari... il problema è che nessuno mi dà retta...
Ciao
laur...@libero.it
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:NTDA7.5826$QL2.1...@news2.tin.it...


No. Non ho un problema di condominio.
Ho un TEMA e un ESERCIZIO di Condominio :-))))))))))))))
DELLA VALLE GIOVANNI

 ha scritto nel messaggio
news:2HYA7.2576$GW5....@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: INFO PASSO CARRAIO

Ciao  a tutti,
piccolo quesito, ho acquistato una casa che da in cortile comune, siamo 3
proprietari, la mia proprietą comprende anke il passo carraio(cancello e
androne).
Il problema nasce dal fatto che uno dei vicini transita con un trattore di
dimensioni esagerate e per passare č obbligato a salire su parte del mio
marciapiede.
Il peso ha gią fatto rompere il cemento e dato che vorrei piastrellarlo
volevo sapere se esiste un limite di metri di passaggio da garantire....
Sempre lo stesso utilizza il cortile per lavare macchine agricole lasciando
il cortile sporco di terrra, fertilizzanti e q.altro....ci sono normative
vhe regolano?
GRAZIE A TUTTI,

 vhe regolano?
       Dicci come stanno le cose! Lui e' un contadino che da sempre svol-
       ge quelle funzioni,e tu hai acquistato una porzione di complesso
       agricolo? Parli di cortile,puoi descrivere il fondo di questo cor-
       tile? 
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Riunioni condominiali

Qual e' il minimo numero di assemblee condominiali che si devono indire in
un anno?


Almeno quella necessaria alla nomina, all'approvazione del preventivo e del
consuntivo. In linea teorica può bastare un'unica assemblea.
F.F.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Quando l'amministratore nicchia

Il nostro amministratore sebbene sia stato sollecitato piu' volte a svolgere
lavori urgenti non ha ancora mosso un dito.
 Esistono altri e piu' efficienti modi di esercitare pressione diversi che
non siano le solite telefonate di sollecito e di protesta?
Saluti
G. Dini

L'avvocato.
DELLA VALLE GIOVANNI


 ha scritto nel messaggio
news:8ikjs0$nbn$1...@pisanino.unipi.it...


>
Ma quali lavori urgenti? Spero non sia tagliare il prato.
Vi sono i fondi per far ciò? E' stato deliberato dall'assemblea ?
Troppo lacunoso.
Adriano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Telecamere su balcone

Nel parcheggio in strada posto di fronte al mio palazzo ï¿œ successo che 
sono state rigate della auto regolarmente parcheggiate.Posso installare 
delle telecamere sul mio balone che da su tale parcheggio e strada per 
motivi di monitoraggio e sicurezza.
Chiedo perchï¿œ andrei a visionare aree comuni e non private, quindi 
potrei avere problemi con la privacy anche se ho letto questo:
Non compie violazione della privacy chi installa sul proprio balcone 
una telecamera di sicurezza, catturando anche immagini riprese in una 
piccola porzione dell'area di proprietï¿œ dei vicini di casa. Lo si 
evince da una sentenza con cui la Cassazione ha annullato la condanna a 
nove mesi di reclusione inflitta ad un uomo per interferenze illecite 
nella vita privata. L'imputato aveva installato sul balcone della 
propria casa e sul tronco di un albero due telecamere che gli 
consentivano di visionare la ripresa di immagini "relative all'ingresso 
comune dell'edificio, al vialetto d'accesso e di proprieta' esclusiva 
delle parti civili". Per la Suprema Corte, invece, "deve escludersi una 
intrusione poiche' tali spazi "sono assimilabili a luoghi esposti al 
pubblico". Il ricorso dell'imputato, dunque, va accolto, dato che la 
ripresa non si era svolta "ne' clandestinamente ne' fraudolentemente" 
ma per semplici ragioni di sicurezza.

 ma per semplici ragioni di sicurezza.
ripropongo dato che interessa anche a me.

 potrei avere problemi con la privacy anche se ho letto questo:
Io ho delle telecamere IR che riprendono una zona di passaggio pubblico
davanti casa, ma vi ho affisso chiaramente i cartelli di area
videosrvegliata con registrazione effettuata da........
Perch� non metti un telecamera motorizzata apparentemnte puntata verso il
tuo balcone ma che poi rivolgi verso la zona interessana nelle ore notturne
( a tuo rischio e pericolo ovviamente...)
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: il bagno cieco

Carissimi condomini buonaserata!
Nella mia palazzina tutti gli appartamenti sono dotati di doppio servizio ma
purtroppo uno dei due č cieco cioč senza finestra.
E' vero, i bagni ciechi sono corredati di apposita ventola aspiratrice, ma
l'odore nauseabondo di escrementi difficilmente sparisce.
E' cosě che un condomino (il Sig. Zeccarotti)  ha deciso di aprire una
finestra nel suo servizio senza rendersi conto che tale apertura sfocia
nella scala condominiale.
Cosě accade che  quel signore, dopo aver espulso i suoi escrementi, apre la
finestra ed il cattivo odore si sparge per tutta la scala.
Tutti i condomini sono incaxxati neri, perň questo tizio ha una moglie che č
una gran bella donna.
Prima di fare un esposto al Sindaco del luogo per segnalare l'abuso edilizio
avremmo pensato di trovare un compromesso.
Per sabato sera, alle ore 21:00 č convocata l'assemblea condominiale col
seguente punto all'ordine del giorno:
tentativo di compromesso sollazzante tra il Condominio ed il Sig.
Zeccarotti, ossia impegno da parte di quest'ultimo a lasciare la finestra
del bagno aperta quando sua moglie fa la doccia.
Arrivederci alla prossima!
-- 
per rispondermi disinfestami dai parassiti
http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=43954

 finestra del bagno aperta quando sua moglie fa la doccia.
ROTFL
-- 
*Ridi, e il mondo riderà con te*
*Piangi, e piangerai da solo*

 del bagno aperta quando sua moglie fa la doccia.
Lasciate libero il leone che avete normalmente per le scale, ed il Sig.
Zeccarotti ci pensera' due volte prima di aprire la finestra.
Mi raccomando, la mucca tenetela lontana, che il leone deve essere affamato
per essere piu' efficace.
AS

Bentornato!!!


 Carissimi condomini buonaserata!
nel tuo piccolo sei un mito.

Ti do un consiglio.....regala un ARIASAN al to coinquilino e risolvi il problema!!!!! Io ho risolto a casa mia. L'ho acquistato su 
www.ariasan.com
.
-- 
Questo articolo e` stato inviato dal sito web 
http://www.nonsolonews.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: domanda sul riscaldamento autonomo

se un palazzo di 8 famiglie decide di cambiare il riscaldamento da comune ad
autonomo e 1 dei 8 iunquilini si rifiuta, secondo voi c'è la possibilità di
riuscire a installarlo per le altre 7 famiglie oppure deve esserci il
consenso di tutti?
grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:b7u9ga$j7q$2...@lacerta.tiscalinet.it...

Un buon ingegnere termotecnico, che conosce la legislazione, ti può spiegare
a quali condizioni è possibile decidere con la sola maggioranza millesimale.
E magari ti può anche spiegare che spendere, in 7, 35.000 euro, per
risparmiare, forse, 700 euro l'anno in tutto, non è il modo migliore di
investire i propri capitali.

 ha scritto nel messaggio
news:b7uqoi$4osot$5...@ID-189361.news.dfncis.de...

be io sentivo girare cifre diverse mi informerò ti farò sapere la cifra
soltanto che 1 non vuole e sta li il problema, tu parli di millesimali
quindi credi sia possibile farlo?
credo costasse intorno ai 1500 euro a testa per trasformare da comune ad
autonomo il riscaldamento.
tu che dici?

 autonomo il riscaldamento.
La trasformazione pretende un progetto. Quindi, ripeto, parlane con un bravo
ingegnere termotecnico e vedi.
Il venditore di caldaie č poco attendibile. Idem laureati in legge e hakers.



la trasformazione dell'impianto di riscaldamento per contenimento
energetico prevede una maggioranza metà+1
dai una occhiata a questo sito
http://www.casaeconsumi.com/files/condominio/maggcond.htm
saluti
      Vito
----------------------------
vitotato [chiocciola] inwind [punto] it

 wrote:

maggiori info legislative qui
http://www.coster.info/costerit/termoaut/doc/pdf/nota.pdf



e infatti sarebbe interessato a verdere caldaiette che costano poco.
eh, gia' ma poi i lavori idrauilici?
meglio fare tutto con la tecnologia elettronica, a noi e' andata alla
grande, abbiamo usato il sistema termooautonomo di 
www.termoautonomo.info
 ,
altro che caldaiette!!!
e se anche uno solo non vuole aderire che problema c'e'? paghera' come
avesse sempre acceso il riscaldamento, proprio come adesso!!!!
ciao
gross
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fascicolo del fabbricato

ABito a Rom ain un palazzo che non è nerl centro storico costrutito tra il 
1972 eil 1773 sapete dirmi la scane per presentare il fasciolo del 
fabbricato e se si va incontro a sanzioni qualora nn si presntasse in tempo 
utile??
grazie
PP 


visita il sito
http://www.fascicolofabbricatoroma.it/
 

grazie
Certo e purtroppo sei già in ritardo.
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese acqua.

 Nel mio palazzo, essendo stata una casa di un unico proprietario nei tempi
andati, per le spese dell'acqua (siamo 4 appartamenti) vengono ripartite per
il numero delle persone (si prende il totale diviso il numero di tutti gli
abitanti del palazzo e poi per i residenti di ogni appartamento per la quota
a proprio carico). Non sto parlando di acqua condominiale ma dell'acqua che
usiamo per l'appartamento.
SOS : è giusto così?
Io che sto al 1° piano e ho 2 figli ne siamo quindi in 4 pago una tombola,
poiché abbiamo un allaccio unico, posso richiedere che ognuno metta il
proprio contatore? O che vengano ripartite le spese per i millesimi di
proprietà?
Grazie tante a chi vorrà rispondermi.
Ciao Simona

 proprietà?
    Puoi chiedere cio' che vuoi, dipende dalla risposta, ma se non
condividi
   il metodo per persona, come puoi proporre l'assurdo metodo per
millesimi?
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 > proprietà?
Che c'entra la maggioranza col contatore individuale, dove abito il comune
ha stabilito può esserci 1 solo contatore per numero civico e per poter
applicare la legge galli che prevede 1 contatore per ogni appartamento, dà
la facolta agli utenti di installarsi un contatore a sottrazione.
Che questà facoltà deve passare all'approvazione della maggioranza
condominiale mi sempra un pò eccessiva.
Ciao

 ha stabilito può esserci 1 solo contatore per numero civico
    Da noi 80 condomini,80 contatori,80 contratti.



tutto dipende dal tipo di contratto esistente tra il condominio e l'ente
acquedotto locale e le norme vigenti nella vostra zona
se nella vostra zona è permesso (e ve ne è la possibilità) l'allaccio
singolo puoi optare per questa soluzione
se invece vuoi avere un'idea di come si dovrebbero ripartire le spese
dell'acqua
puoi andare a sbirciare qui
http://web.tiscali.it/blindonet/Aqua.htm
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quote condominiali

Salve a tutti
è la prima volta che posto in questo ng
chiaramente vivo in un condominio e vorrei
avere un vostro parere
come posso sapere se le spese condominiale
che pago sono alto o no.
Dovrei fare un'indagine nella stessa zona con
palazzine con caratteristiche simile a quella
dove abito?
Ci lamentiamo spesso, noi condomini, però
poi?
saluti
e grazie per l'attenzione
Gianni

"gg.cc" <gg.cc...@NOSPAMemail.it> ha scritto nel messaggio
news:2p8n69F...@uni-berlin.de...

Fai queste consiederazioni  quando esamini il  preventivo di spesa,   poi
confrontalo con amici nello specifico.
Saluti

 poi?
    E' piu' facile lamentarsi che perdere un'oretta ad esaminare i bilan-
    ci preventivi e consuntivi.
    Sfugge un'altro piccolo dettaglio! L'amministratore fa cio' che VOI
tutti decidete,quindi siete i responsabili dell'eventuale lievitazione dei
    costi.
 Lui e' solo il ragioniere della VOSTRA azienda!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

gestire un condominio è come gestire alcune servizi di una abitazione, non
è molto difficile. le spese per il c/c, la corrente, l'acqua, la fogna, le
tasse sono tutte spese che conosci già, basta che chiedi
all'amministratore i contratti sottoscritti con la banda, l'enel ecc. e
puoi vedere se sono esosi.
per le altre spese devi chiedere un po' in giro, ad esempio per le spese
di pulizia delle scale o del piazzale.
il compenso dell'amministratore dipende da zona a zona, non c'è un
tariffario standard. chiedi ad altri condomini.
non avere paura a chiedere all'amministratore le ricevute, gli scontrini
ecc. e se proprio non ti fidi, ma non riesci a sostituirlo, puoi proporre
in assemblea l'istituzione di un revisore dei conti.
ultima cosa: quando dovete approvare dei lavori sulla base dei preventivi
portati dall'amministratore, ricordatevi che i preventivi possono anche
essere portati dai condomini!


 ha scritto nel messaggio
news:cgo173$agv$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Auto abbandonata in parcheggio condominiale

    Condominio con parcheggio privato ma "ad uso pubblico" (cioč č del
condominio in tutti i suoi oneri, ma chiunque puň parcheggiare.....almeno
cosě mi č stato detto).
Tale parcheggio č composto da 18 piazzole segnate non riservate, una delle
quali da ormai 2 anni č occupata da una vecchia renault 5 appartenente a un
condomino. Questa auto sarebbe riservata alla moglie in attesa della
patente....... Oggi č comunque un rudere: pneumatici a terra, vetri rotti,
piena di ruggine.
Nei giorni festivi il parcheggio si riempie e alcune auto non trovano posto.
Il regolamento non specifica nulla in merito. La mia domanda č: si puň in
qualche modo far togliere (rottamare) questa vettura? Logicamente il
condomino non ne vuole sapere di spostare l'auto.
    Grazie a chi mi risponde.
    Andrea Z.(RE)

 condomino non ne vuole sapere di spostare l'auto.
Non puoi fare spostare la vettura, però insegnare cordialmente l'educazione
al proprietario dell'auto non sarebbe tempo perso.
Se poi non capisce, provate a cagargli dentro (all'auto intendo e non al
proprietario)  :-))  e poi quando si stente puzza si chiama l'Asl che
provvederanno loro a spostarla, ovviamente con spese a carico del
proprietario "maleducato".
Ciao
Cly
Ps: Fatto realmente sucesso!

 Ps: Fatto realmente sucesso!
Controlla se č esposto il tagliando dall'assicurazione, se non c'č perchč
magari č volato via "vetri rotti"(come dicevi tu) chiama un tuo amico:
poliziotto, vigile, o quantaltro e fagli fare la multa. Ripeti il giochetto
piů volte ;) Ciao Getulio.

 piů volte ;) Ciao Getulio.
Consiglio inutile: un'automobile parcheggiata all'interno di un'area privata
non soggiace all'obbligo di assicurazione.
Saluti                Meneldil

 più volte ;) Ciao Getulio.
Se l'auto non circola, non e' necessario assicurarla. .-(((
andrea

 poliziotto, vigile, o quantaltro e fagli fare la multa. Ripeti il
giochetto


 andrea
Scusa, come non detto e in bocca al lupo. Getulio.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore di condominio a Bologna

Salve a tutti.
Mi chiamo Michele e sono Amministratore di condominio in Bologna.
Per qualunque necessità mandatemi una mail:
mik...@tin.it

 wrote in message
jwH96.584$lV5....@twister1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:jwH96.584$lV5....@twister1.tin.it...


 wrote in message
bDR96.86581$eB2.6...@news.infostrada.it...


 A me servirebbero un po' di soldi !!!!
Dovevi chiederli con una mail, non in pubblico. Adesso non te li dà più.


 A droga come stai?
parliamone...
-- 
rob
 "You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
_______________________________________________________________
Þ

Saluti            Fabio


 wrote in message 3A6877E0...@flashnet.it...


 wrote in message
jb2a6.6174$lV5.1...@twister1.tin.it...


 Comunque si può vedere di fare qualche cosa anche in questi casi...
'ndo cojo cojo, eh? ;-)
ehehe


 fuma solo Pakistano
seeee...*magari*!
io non mi servo solo D.O.C. devo confessare che mi adatto all'africa
volentieri

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RACC AR

per il mittente che valore ha una lettera raccomandata ar :
1) rifiutata
2) respinta
dal destinatario ?
dipende forse dal contenuto della lettera racc. ar ?
grazie saluti

marco ha scritto:

si considera consegnata,ovviamente.
Saluti Meg

 ha scritto nel messaggio
news:44e0a5ea$0$995$5fc...@news.tiscali.it...


 saluti marco
Codice civile - Art. 1335 Presunzione di conoscenza - La proposta, 
l'accettazione, la loro revoca e ogni altra dichiarazione diretta a una 
determinata persona si reputano conosciute nel momento in cui giungono 
all'indirizzo del destinatario, se questi non prova di essere stato, senza 
sua colpa, nell'impossibilità di averne notizia.
L'importante è che giungano all'indirizzo. Rifiutare, respingere, non 
leggere è ugualmente inutile. Non so perchè nessuno legge mai, o ricorda, 
quest'articolo. Forse non è abbastanza burocratico per i gusti condominiali.


 
grazie Matteo per la precisazione,
Saluti Meg

 ha scritto nel messaggio
news:44e0d42f$1...@x-privat.org...


 scusate, grazie e saluti
Se è un condomino, ha il dovere di comunicare all'amministratore il suo nuovo 
indirizzo, se non lo ha fatto, son azzi sua, la racc. è ricevuta!!!
Se non è un condomino, al condominio poco interessa
giusto per la cronaca
è un problema da valutare caso per caso e responsabilità per responsabilità
per questo si fanno le cause!!!
--
Quotare fa bene alla salute
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: contratto transitorio e necessità di cambio residenza

Salve a tutti,
ho stipulato un contratto di affitto ad uso transitorio per 12 mesi, però
adesso ho la necessità di portare la residenza in questa casa per
l'iscrizione all'asilo di mio figlio. Posso farlo ?
Grazie,


   Si.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: diritto priorita vendita garage auto

salve
volevo sapere se è vera la notizia che mi ha detto l'agenzia, per cui devo
consultare per legge prima gli altri condomini in caso di vendita del mio
garage inserito nel palazzo
sembra che loro abbiamo un diritto di prelazione,
ma è vero?
vi ringrazio in antiicpo

 ma č vero?
     No, ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

     No, ciaofelix:-)
Dici di no felix? cmq lui chiede.. e si leva l'impiccio ;P (almeno non paga 
manco l'agenzia se qualche condomino è disposto a comperarlo subito ;) ) 

 manco l'agenzia se qualche condomino è disposto a comperarlo subito ;) )
       Tu conosci un condomino disposto a favorire un altro condomino??PPP


       ciaofelix:-)
Sto sognando vero?;) ok ok ;) 

        Tu conosci un condomino disposto a favorire un altro condomino??PPP
Io no, ma conosco condomini interessati a comprare un box.
Nel caso di specie, probabilmente, il box rientra nel calcolo del metro
quadro ogni dieci metri cubi, quindi può essere venduto solo a condomini (e
avrei ancora qualche perplessità).
L'agenzia è stata corretta, una tantum. Pensa se si arrivava al compromesso
e poi il notaio rifiutava il rogito.

Peccato che non avete letto il mio post (tu e felix). Vi sfugge 
una cosa fondamentale: il garage se è pertinenza di un'unità 
abitativa può essere venduto solo assieme all'appartamento.


Matteo ha scritto:


      Nel caso non e' emerso se il box e' una pertinenza, o una particella
    distinta, conosco escamotage che consentono questo.


 abitativa può essere venduto solo assieme all'appartamento.
"togli" la pertinenza e lo vendi ;) tutto si può fare .. costa un pochetto 
di più.. ma si può fare;P 

La pertinenza non si può togliere.


>La pertinenza non si può togliere.
 si può. Non vi è rimedio solo alla m orte ;P 


escamotage???...sono tutt'orecchi!
ti spiego, ho in affitto un box auto costruito con il PuP di Roma e datomi 
in affitto da una signora che lo comprò all'epoca dell'assegnazione di 
questi parcheggi e che non lo ha mai usato perchè le è scomodo e lontano. 
Lei sarebbe disposta a vendermelo ma quando lo comprò è stato indicato come 
pertinenza della sua abitazione.
Io abito in un appartamento che soddisferebbe le indispensabili condizioni 
per dichiarare di pertinenza il citato box.
Come possiamo fare?
Marcello
p.s. esiste se legalmente valido una forma di vendita con usufrutto per 
esempio se non è possibile scorporarlo dall'appartamento? 

 Come possiamo fare?
    Chiedi al tuo comune!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: divisione appartamento

Ciao a tutti
vorrei dividere un appartamento di mia proprietà molto grande in due unità.
premesso che l'appartamento si trova in un palazzo costruito negli anni '70
ed è composto da 10 appartamenti in totale, vorrei sapere se per dividere
l'appartamento devo chiedere il consenso all'assemblea dei condomini?. e se
è possibile farlo senzaapprovazione, come dovranno essere ridivise le
tabelle millesimali, visto che se devono essere modificate tutte il costo
dell'operazione sarebbe troppo alto?


nessuna autorizzazione
nessuna revisione delle tabelle
le tabelle restano eguali per tutti tranne che per le due unità risultanti
dalla divisione che si suddividono le quote millesimali originariamente
attribuite all'unità stessa,  tra di loro
dato che le variazioni alle tabelle complessive sono trascurabili il caso
non rientra tra quelli previsti per la rettifica delle tabelle di tutti i
condomini

Mi chiedo?
Esistono norme e regole relative al frazionamento delle unità abitative?
Di fatto dividendo in due un 'appartamento senza chiedere permesso a
nessuno non si finisce per eludere la legge?
Infatti si avranno due appartamenti.
Ceramente si finirà per fittarne uno.
E le regole sulla prima e seconda casa  relative all'imposizione fiscale
ai fini ICI , sulla tassa rifiuti ecc.?
E le norme relative all'anagrafe?
L'affittuario di fatto dovrebbe inserirsi nello stato di famiglia del
locatore poichè non è possibile far coesistere due nuclei familiari in
una sola unità abitativa.
Per tanto credo che solo dopo aver chiesto ed attenuto dalle competenti
autorità comunali l'autorizzazione al frazionamento ( che è di
competenza della Commissione Edilizia comunale) , e dopo il relativo
iter catastale,si potra essere in regola.
O mi sbaglio?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG


vero
ma tutto questo non incide minimamente sul condominio e non deve interessare
minimamente agli altri condomini
a meno di rappresaglie terroristiche che però innescheranno altrettante
risposte per poi finire sui giornali nella cronaca cittadina

O mi sbaglio?
Certo che non ti sbagli riguardo quest'ultime affermazioni.
Ma la cosa basilare č che il condominio non ha voce in  capitolo per
fortuna, altrimenti diverrebero opere dii fatto impossibili da
eseguire!!
Saluti da Vitruvio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Domanda

Salve, devo porre una domanda.
Dei lavori di interesse condominiale (o almeno di interesse di  alcuni
condomini) dovrebbero essere fatti all'interno del mio box di
proprietà e implicare una non trascurabile diminuzione dello spazio
interno (che comunque non limitano il fatto che possa utilizzarlo come
autorimessa).  Quali vincoli posso porre allo svolgimento dei lavori?
Posso porre un veto ai lavori nel caso sia costretto a rimetterci una
fetta di box? 
Grazie in anticipo delle risposte.

 fetta di box?
bisognerebbe capire che tipo di lavoro e', se ci sono altre possibilita'
per eseguirli ecc...
inoltre nn sei obbligato a cedere l'eventuale porzione a titolo gratuito...
alberto

 fetta di box? 
      Spiega meglio di che lasvori si tratta.
      ciaofelix:-)
.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


...dipende dal tipo di intervento. Se devi ripristinare il solaio, non è
necessario mettere le putrelle di sostegno, a meno che non stia
effettivamente crollando tutto. Questa è una cosa che un buon tecnico ti può
confermare. Se sta per crollare, tu ti opponi all'intervento, loro possono
intentare una causa per danno temuto, in quel caso probabilmente sarai
costretto a cedere lo spazio peraltro gratuitamente. Quindi fatti assistere
da un tecnico, occupare la tua proprietà per risolvere un problema agli
altri non è bello...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto: regola dei 5 giorni - convocazione assemblea

Il mio amministratore di condominio sostiene che secondo il codice
civile l'assemblea di condominio DEVE essere convocata spedendo (fa
fede la data di spezione) l'avviso almeno 5 gioni prima della prima
convocazione.... Io invece ho letto.... che i 5 giorni vanno
conteggiati al partire dalla notifica ai condomini (il momento in cui
il condomino riceve la convocazione)....a meno di trascurare dal
conteggio il giorno della ricezione dell'avviso....
Avrei bisogno se qualcuno mi potesse chiarire dove sta' la
ragione..indicandomi magari la sentenza di riferimento.... od in
generale un riferimento autorevole (mi servirebbe per sostenere la
tesi).... dove posso leggere (magari on line) il testo delle
sentenze!!!!!???
Grazie a tutti
Raoul


la norma parla di notifica
la comunicazione deve essere notificata prima di 5 giorni
ovvero la convocazione deve essere a conoscenza dall'interessato
a conoscenza vuol dire che ne è già in possesso e la può leggere
pertanto  se si usa il mezzo postale mediante raccomandata le stesse devono
essere spedite con congruo anticipo affinchè gli interessati ne possano
venire in possesso almeno 5 giorni prima dell'assemblea
se l'amministratore invia le raccomandate 5 giorni prima , per assurdo
potrebbero giungere dopo l'assemblea stessa invalidando il tutto
inoltre il presidente prima di iniziare la seduta deve verificare che tutti
i condomini siano stati convocati
per fare quest onon deve verificare che le raccomandate siano partite , ma
che siano giunte le ricevute di ritorno delle stesse
in assenza della cartolina di conferma infatti (a meno di altre verifiche
telefoniche etc) il condomino non si considera regolarmente convocato e la
seduta non si può svolgere
fagli leggere questo mex al tuo amministratore
e diffidalo ad effettuare le corrette convocazioni altrimenti sarà lui a
doversi sobbarcare le relative spese sia di invio che di tenuta assemblea
irregolare

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spiegazione sulla comunione

Vi chiederei una spiegazione sul seguente punto:
- Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto nei pesi della
comunione, è in proporzione delle rispettive quote.
Questo significa che se in una via con regime di comunione per la strada 
privata ci sono 10 tra abitazioni e lotti di terreno ma i proprietari sono 7 
perchè uno possiede 4 abitazioni nelle votazioni il voto di colui che ha 4 
proprietà vale 1 e poi paga per ogni proprietà?
Oppure non ho capito niente ed il concetto di quote è un'altro?
Grazie a tutti
Pappy 

Pappy ha scritto:



      Nella comunione contano le quote non le teste.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

> Oppure non ho capito niente ed il concetto di quote č un'altro?


 Quindi tornando all'esempio: colui che ha 4 proprietà conta per 4?
      Ovvio se sono 4 distinte unita' e se le quote sono uguali.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consulenza

Volevo informazioni sugli orari di riposo nei condomini, nelle ore
pomeridiane e notturne e se c'è differenza fra estate ed inverno e quali
sono gli obblighi dei condomini?
Attendo risposte.
Grazie.
Saluti Riccardo.

 Attendo risposte.
      Non esiste nessun orario di riposo specifico per i condominii, il
    comune stabilisce il cosidetto orario notturno dedicato quindi al
    riposo, in genere va dalle 22,00 alle 7,00 del mattino, le penni-
    chelle non sono prese in considerazione.
      I condomini non hanno nessun obbligo particolare,se non quello
    della civile convivenza.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:dsmg2t$n0p$1...@news.newsland.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Help per DIA: profano! (scusatemi)

Abito a Napoli e devo effettuare lavori di impermeabilizzazione del
terrazzo di mia proprietà (con rifacimento massetto e pavimentazione)
e di impermeabilizzazione del cornicione confinante con esso (con
sostituzione della guiaina e delle lavagnette perimetrali). Devo o non
devo presentare la Dia? Grazie!

 ha scritto nel messaggio
news:1121766794.5...@z14g2000cwz.googlegroups.com...
Abito a Napoli e devo effettuare lavori di impermeabilizzazione del
terrazzo di mia proprietą (con rifacimento massetto e pavimentazione)
e di impermeabilizzazione del cornicione confinante con esso (con
sostituzione della guiaina e delle lavagnette perimetrali). Devo o non
devo presentare la Dia? Grazie!
Si, rappresenta una "modifica" quindi devi presentare DIA al Comune pagando
circa 77 euro, il quale Comune non ti risponderą entro 30 gg e tu fai i
lavori.
P.s. Che c'entra il condominio?

Sono stato poco chiaro; sono lavori condominiali e stiamo valutando
l'opportunità di presentare o meno la pratica per la detrazione
fiscale del 36%.
Ma perché rappresenterebbe una "modifica"? I lavori ripristinerebbero
lo stato dei luoghi come era in precedenza, ed hanno la finalità di
eliminare le infiltrazioni esistenti.
Ciao!

eliminare le infiltrazioni esistenti.
manutenzione ordinaria, niente DIA. Attenzione però che questo non
esenta il piano della sicurezza ove necessario o la nota preventiva
all'ASL.
Consiglio comunque di incaricare un vostro tecnico di fiducia per la
direzione lavori.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

Grazie per la risposta; sai dirmi anche se posso detrarre la mia quota
di un terzo o solo quella pagata in base ai millesimi?
Ciao!

 ha scritto

Il 36% nel condominio spetta anche in caso di manutenzioni ordinarie e non
si valuta l'opportunità, visto che il bonus spetta a qualsiasi condomino
voglia approfittarne.
Che ci vuole a riempire un modulino, fare una raccomandata e pagare con
bonifici invece che con assegni?
Quanto ai permessi, le norme edilizie di Napoli sono pubblicate  nel sito
del comune e sono scritte in buon italiano. Perché non le leggi?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Canone affitto

Per disdire una locazione di un fondo commerciale la comunicazione al
proprietario quanto tempo prima deve essere comunicata?
Grazie

 wrote in message
m05p6.98805$Y93.2...@news.infostrada.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cantine condominiali

mi sembra una farsa
il primo passo è liberarsi dell'amministratore
vediamo, se le non esiste titolo diverso le cantine sono condominiali per
cui l'unico soggetto
abilitato ad disporne è il condominio
Non è possibile, se non dietro parere unanime dei condomini affittare o
altro nètanto meno
può farlo l'amministratore per cui il contratto d'affitto sulla parola non
esiste
Si faccia dire di chi erano le parole
E' inamissibile che l'amministratore si rifiuti di dire a chi sono affittate
le cantine e quanto
percepisce.
esisterà un registro dei verbali d'assemblea dove sono indicate le modalità
d'affitto
(se sono mai state deliberate in assemblea)
esisterà ben un libro mastro con entrate ed uscite avrà ben registrato i
vari introiti
lei può benissimo visionare i libri contabili ecc. presso il domicilio
dell'amministratore
quando vuole e fissando un'appuntamento con l'amministratore che non può
rifiutare
può chiedere all'amministratore di inserire all'ordine del giorno della
prima assemblea
la pianificazione della destinazione delle cantine in caso l'a. si rifiuti
può convocare lei
l'assemblea con i requisiti di legge
In ultimo c'è l'Autorità giudiziaria

...

Concordo pienamente , ma che amministratore è.
Adriano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: porta d'entrata

nel mio condominio sono entrati i ladri ed hanno forzato la porta d'entrata 
dell'appartamento di un condomino.Ora questo vuole che la porta la paghiamo 
tutti,  secondo lui fa parte delle parti comuni.A voi cosa risulta? Grazie 

 tutti,  secondo lui fa parte delle parti comuni.A voi cosa risulta? 
  Che il condominio pu� fare tranquillamente a meno di quella porta.
  ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora sequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3ebbe$0$1106$4faf...@reader1.news.tin.it...

il condomino � poco poco simpatico, avr� voluto fare una battuta.
la porta di ogni singola unit� � di propriet� di ogni singola 
unit�....punto.
se ha un'assicurazione che copre il singolo appartamento in certi casi � 
coperto quindi risarcibile, in altri invece si deve affidare alle proprie 
tasche.
ciaooo!
Fabio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: auto a gpl nel garage????

ho un auto con impianto a gpl e mi è stato detto dall'amministratore che per
mettere l'auto nel garage,  devo avere un impianto a metano.
Anzichè cambiare impianto posso fare delle feritoie per il passaggio
dell'aria sul basculante??
Grazie per le risposte

dell'aria sul basculante??
Nei garage e' vietato parcheggiare la auto a GPL, č scritto nella
licenza rilasciata dai Vigili del Fuoco
___________________________________________
E' meglio rimanere in silenzio ed essere 
considerati degli imbecilli, piuttosto che 
aprire bocca e togliere qualsiasi dubbio.
___________________________________________
Comax
Cesena - Italy
E-Mail 1: 
Co...@iol.it
E-Mail 2: 
Co...@satcenter.com
ICQ UIN: 8677746       


E' impreciso dire che sia vietato parcheggiare auto a GPL nei garage. L'auto
a GPL non si può parcheggiare in luoghi più bassi del livello stradale,
neanche fuori dal garage. Questo per la tendenza del GPL, per effetto del
suo peso specifico più alto di quello dell'aria, a stratificare sul
pavimento saturando l'ambiente. In queste condizioni un'innesco accidentale
potrebbe procurare esplosioni con esiti devastanti.
Se il garage è fuori terra e adegautamente areato non ci sono problemi.
PS
La frase finale che utilizzi come firma è decisamente di pessimo gusto se la
utilizzi quando rispondi a un messaggio.
In questo caso è anche autolesionista.

utilizzi quando rispondi a un messaggio.
Fatti i cazzi tuoi
___________________________________________
E' meglio rimanere in silenzio ed essere 
considerati degli imbecilli, piuttosto che 
aprire bocca e togliere qualsiasi dubbio.
___________________________________________



Assolutamente no se il box è sotto il livello della strada. E' molto
pericoloso perché in caso di fuoriuscita il gas è più pesante dell'aria e si
accumula potendo provocare esplosioni (a mio avviso anche soffocamento, ma
qualcuno non è d'accordo)
Gianni

>Fatti i cazzi tuoi
Finalmente un signore


Mi sento chiamato in causa e rispondo visto che in un altra occasione ero io
il "non d'accordo".
Posso anche convenire che potenzialmente il GPL potrebbe anche provocare
soffocamento. Ma la cosa non è mai accaduta nel suo utilizzo domestico o per
autotrazione. Gli unici incidenti che si conoscono sono stati per esplosione
(Non confonderti con l'ossido di carbonio). I motivi sono essenzialmente
tre.
-Peso specifico (1,5 - 2 volte quello dell'aria)
- L'odorizzante che lo rende inconfondibile.
- Le quantità in gioco.
Ipotizzando che in un auto ci siano 100 litri di GPL e che tutto uscisse il
suo volume diventerebbe di circa 25 MC. Per raggiungere un altezza di almeno
1,5 mt e soffocare un bambino dovrebbe spargersi su una superficie
ermeticamente chiusa di 17 MQ. Qualsiasi BOX per auto ha una superficie
maggiore e le sue porte non sono mai a tenuta. In definitiva per morire di
soffocamento bisognerebbe cadere a terra infilando la testa in un tombino e
non essere più in grado di rialzarsi.
Una sola scintilla generata da elettricità statica potrebbe invece far
eplodere uno strato di qualche cm di GPL sparso sul pavimento.
Tutto qui.




Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinunzia al diritto

Art. 1104 Obblighi dei partecipanti
Ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la 
conservazione e per il godimento della cosa comune e nelle spese deliberate 
dalla maggioranza a norma delle disposizioni seguenti, salva la facoltà di 
liberarsene con la rinunzia al suo diritto (882).
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo precedente 
e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene, 
se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi 
al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).
L'art. 1104 sembra dire che ci si puo' liberare dal contributo alle spese 
della cosa comune rinunziando al diritto di servirsene.
L'art.1118 sembra dire il contrario.
Con riferimento a un precedente post chi mi spiega come stanno le cose ?
Grazie

Lo Straniero ha scritto:








     L'art 1104 e' riferito alla comunione. (es. un cortile)
     L'art 1108 e' riferito al condominio dove le parti comuni sono in
                genere inscindibili.
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore

Salve a tutti,
è possibile nominare un amministratore in una palazzina con tre interni, di
cui sono due sono favorevoli??
Grazie in anticipo
--
microbug


fattibilissimo hanno la maggioranza
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese pulizie scale

ciao a tutti abito in contesto di 6 unita di cui uno č un negozio di
parrucchiera  al momento di quantificare la quota che ripartisce la pulizia
scale l' assemblea del condominio ha pensato di far aggravare  su questo
negozio una somma piů grande ( pari al 40%) del totale visto e considerato
che lei ne fa un uso " professionale "
in tale proposito ho provato a cercare qualcosa che mi aiutasse a capire se
siamo nel giusto oppure no ma con scarsi risultati qualcuno mi puň aiutare?
grazie viler

 siamo nel giusto oppure no ma con scarsi risultati qualcuno mi puň aiutare?
      No, non siete nel giusto.   ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 -puoi essere piů preciso x favore-


 > -puoi essere piů preciso x favore-
      Non c'e'nessun articolo del codice civile che faccia di queste
distinzioni come non ne fa fra un immobile abitato da due vecchietti
      rispetto e quello composto da 10 persone.
      ciaofelix;-]
-- 


Siete in torto.
La spesa per la pulizia delle scale non viene ripartita in base all'uso più
o meno intenso che un condomino può fare delle scale stesse.
Infatti, se ad esempio un appartamento non è abitato, il proprietario paga
comunque la sua quota come se lo fosse.
Pertanto avete sbagliato nell'addebitare il 40% della spesa al negozio e la
vostra motivazione (uso maggiore poichè "professionale") non ha alcun
fondamento.

 ha scritto nel messaggio 
news:438754bf$0$27604$4faf...@reader1.news.tin.it...

ho trovato questo riferimento in rete:
"Č illegittima la delibera di un'assemblea condominiale che decida a
maggioranza di applicare una quota suppletiva del 60% relativamente alla
voce "pulizia scale" nei confronti di un condomino proprietario di un
ufficio professionale privato. (Trib. Genova, 8 maggio 1992)"
ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: subentro contratto locazione

ho messo in vendita la mia attivita' che ha un contratto di locazione con
scadenza nel 2008.
L'acquirente non desidera che il proprietario del locale stipuli un nuovo
contratto di locazione in quanto l'affitto richiesto sarebbe
maggiorato di circa 1/3.
posso cedergli il contratto di affitto esistente, premesso che l'aquirente
continuerebbe ad esercitare la mia stessa attivita'?
e nel caso, il contratto di affitto resterebbe a mio nome? come devo
comportarmi?
                                        Grazie a tutti

cobra ha scritto:

Cedi il contratto insieme all'attivita'.
Il proprietario non puo' opporsi.
La Legge (che ti riporto ) e' molto chiara.
Saluti.
---------------------------------------------------------------------------
Disciplina delle locazioni di immobili urbani 
Legge 27 luglio 1978, n. 392 (in Gazz. Uff., 29 luglio, n. 211).
Articolo 36
- Sublocazione e cessione del contratto di locazione. 
Il conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione
anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata
l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata
con avviso di ricevimento. Il locatore può opporsi, per gravi motivi,
entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione. Nel caso di
cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, può agire contro il
medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.
Le indennità previste dall'articolo 34 sono liquidate a favore di colui
che risulta conduttore al momento della cessazione effettiva della
locazione. 
---------------------------------------------------------------------------
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

cobra ha scritto:



posso cedere il contratto di affitto anche se sullo stesso c'e' scritto che
e' vietatas la cessione e la sublocazione?
Mi spiego per CESSIONE che cosa si intende?
                                        grazie

                                         grazie


 Mi spiego per CESSIONE che cosa si intende?
Puoi anche dare un'occhiata qui:
http://www.confedilizia.it/giurispru.html
alla voce
"Sublocazione e cessione del contratto di locazione"
Ciao.


                                         Grazie a tutti

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rumori molesti dal piano sottostante

Ciao a tutti Voi.
Ho già postato nel recente passato un msg di questo tipo ma purtroppo
nessuno mi ha risposto e quindi riprovo a postare questo msg che riguarda un
problema che mi sta particolarmente a cuore.
Sono proprietario da tre anni di un appartamento al 3° ed ult piano e mi
sono enormemente stufato dei rumori che mi arrivano da quelli
dell'appartamento di sotto: docce in bagno fino anche all'una di notte,
parlano forte, fischiettano, usano chiudere delle cassettiere di mobili che
producono tonfi a volte incredibili; in compenso fanno un uso regolare di
stereo e/o tv.
Però prima dell'una del mattino - quando va bene - non riesco mai a dormire
stanti i sopradescritti rumori.
Concludendo: a voi pare logico sentire i rumori di quelli di sotto così
distintamente, tanto che a volte paiono essere in casa con me? loro due anni
fa ristrutturano l'appartamento ed hanno abbattuto un muro e mezzo... ma non
credo possa essere questo il motivo.
Insomma a qualcun altro risulta tutto ciò? o è questa palazzina che ha muri
fatti di carta (per non usare termini peggiori...)?
Che soluzioni ho? coinbentare il pavimento? ho il marmo che mi hanno detto
condurre molto i rumori: se lo facessi ricoprire con il parquet? e nel
bagno, fonte di pazzeschi rumori, che posso fare?
E se cambiassi casa? certo che ne ho spesi tanti di soldi per metterla a
posto e pensate che bel risultato....
Provare a parlare con i due animali manco ci provo, sennò ci potrei già
litigare e comunque sono due persone molto poco educate...
Vi prego, datemi qualche suggerimento...
Vi supplico...
Ciaooo a tutti e grazie
Paolo
Bologna

io ho un consiglio un po' drastico (lo sto valutando anche nel mio
caso):prendere un lungo chiodo e mettere fuori uso i timpani
purtroppo contro le bestie di vicini nn c'č niente da fare (e nn dite
che basta rivolgersi alla legge,alla asl,ai
vigili,all'amministratore,al buon senso ecc....perchč tutto questo nn
serve a un ca**o!)

 dell'appartamento di sotto......
Appartamento di sotto ?
Sei in netto vantaggio per rendere pan per focaccia !
Comincerei con l'abolizione delle pantofole per passare a zoccoli ortopedici
e, per la signora scarpe col tacco a tutte le ore...
Proseguire con fantasia sino all'armistizio o alla palese dichiarazione di
guerra !
        Rebrac

Si credo che Rebrac abbia veramente ragione .... altro suggerimento che
posso darti, poiché spesso nella vita si cade nella monotonia, si può
ovviare cambiando spessissimo disposizione dei mobili nelle varie stanze,
magari durante le ore di riposo..... e poi rendi felici i tuoi amici
organizzando spesso cene e feste affollate.....  vedrai che se non ti
chiederanno di partecipare, ti chiederanno di smettere....
Sembra assurdo, ma è l'unica arma che hai in mano visto che stai al piano
superiore.
Ciao
Emme