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Titolo: Impermeabilizzazione terrazza

Terrazza piano attico con uso esclusivo che funge parzialmente (diciamo 
per un 10-20% della sua superficie totale) da copertura del piano 
sottostante e per il rimanente corre intorno all'edificio fornendo 
copertura ai balconi sottostanti. E' in stretto contatto con il tetto da 
cui riceve le acque piovane che trovano scarico attraverso fori sulla 
superficie della terrazza (e da cui partono le grondaie). Con il tempo 
si stanno verificando problemi di impermeabilizzazione e di 
infiltrazione (i maggiori nella zona di contatto tra la superficie 
calpestabile e la prima fila di tegole del tetto).
Vi chiedo: in qualche modo il condominio dovrebbe partecipare alle spese 
di impermeabilizzazione?
Grazie
Robin

Robin wrote:
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      Ti abbiamo risposto in molti,il 10/20% e' definibile
      terrazzo ed e' di competenza per il 66,6666666% del
      condominio mentre per il 33,3333333% del proprietario.
      Tutto il resto e' "balcone" ed e' a carico del proprie-
      tario,nel tuo caso particolare,sei succube di una servi-
      tu' ed hai diritto di fare qualcosa affinche' detta ser-
      vitu' non sia ulteriormente onerosa nei tuoi confronti.
      Battagliare il assemblea!
      felix
-- 
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Grazie Felix,
ma ho seguito il consiglio di chiedere se fosse possibile (e su quali 
basi giuridiche) ritenere in qualche modo responsabile tutto il 
condominio dei danni subiti al mio "balcone" dalle acque piovane 
provenienti direttamente dal tetto (che non prevede scoli al di fuori di 
quelli sul pavimento della mia terrazza (pardon "balcone").
Ciao

 quelli sul pavimento della mia terrazza (pardon "balcone").
      Art.908 specifico per tetti(non puo'scorrere sulla tua proprieta')
      Art.913 generale nel caso (servitu'non deve causare maggior danno)
      IO ti avevo detto,puoi obbligare il condominio a canalizzare
      oppure vi accordate per il futuro,ma per ora io ritengo che
      puoi pretendere che tutto sia a carico del condominio,sempre
      che sia dimostrabile che il danno sia rifereibile solo alla
      acqua che scorre dal tetto.
      Hai tutti gli elementi per un piano di azione.
      ciaofelix
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       ciaofelix
Grazie

>       Art.908 specifico per tetti(non puo'scorrere sulla tua proprieta')
Sono andato a leggermi l'articolo in questione. Non essendo un esperto 
ti chiedo: l'articolo e' applicabile al mio caso anche se parla di 
divieto di scarico al "vicino"? 
Grazie

Robin wrote:
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          I redattori del codice civile,non possono prevedere
       la impressionante casistica di situazioni,gli stessi 
       articoli riguardanti il condominio,rinviano alle nor-
       me sulla comunione,ed alcune di queste alla proprieta',
          Non prendere alla lettera il termine fondo,o vicino,
       il tetto che e' di un'altro proprietario (il condominio)
       scarica liberamente l'acqua sul vicino che sei tu'.
       ciaofelix
       Non troverai mai un'articolo che recita:il tetto di un
       condominio non puo' scaricare sul balcone,terrazzo,cortile,
       giardino,orto,box,tetto,etc etc,
       Devi leggere: l'acqua del tetto va incanalata a meno che
       non si riversi sul tuo terreno,o che il vicino te lo con-
       senta per tolleranza o servitu'.
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