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Titolo: regolamento condominiale

Oggi ho trovato un cartello sulla porta principale (che non si chiude
con la chiave, ma con la sola pressione) che dice che bisogna tenere
la porta chiusa... chi ha messo il cartello in questione è chi
abitualmente fuma e lascia odori all'interno del vano scale... chi
abitualmente lascia la porta aperta sono io per aerare il locale. Come
mi devo comportare? non ho mai fatto notare che il loro fumo mi dava
fastidio e ho sempre risolto aprendo... ma ora? come si può risolvere
la questione legalmente e senza litigare?
Avrei anche bisogno di trovare un regolamento condominiale
"standard"... visto che dall'amministratore è piuttosto complicato
poterlo avere...
grazie in aticipo

 poterlo avere...
       Te ne mando due,pero' fa il bravo con i fumatori! PPP
       ciaofelix:-)
http://www.tutelati.it/esempio_regolamento.htm
http://www.studiocasalini.com/italiano/servizio/reg_cond/reg_cond.htm
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:7e107959.04082...@posting.google.com...

I cartelli in genere li mette l'amministratore, che rappresenta gli
interessi di tutti gli inquilini.
Ti consiglio di continuare a lasciar aperta la porta, in attesa che il
condomino fumatore si faccia vivo e gli spieghi il tuo punto di vista (ma se
cerchi tu l'incontro fai prima).
Del resto, usando lo stesso criterio del fumatore, anche tu potresti mettere
un cartello, che inviti a non fumare nelle scale.
Visto l'evolversi della legislazione,credo che il fumatore comunque potrebbe
essere costretto a cedere.
Il regolamento standard non esiste, l'amministratore e' la persona piu'
indicata per proporne uno.
Saluti Meg.

 indicata per proporne uno.
     Hai! Hai! Meg!:-) sono un gran fumatore!
     Impossibile vietare di fumare se non in base ad una precisa legge
     dello stato,che arrivera' senza dubbio,ma per il momento.....mordere
     il freno!.....Pliissss!! 
     E adesso non farmi paternali sul fumo,qui si parla di diritto!PPP
     ciaofelix:-)



Anch'io lo ero, ma poi ho avuto la saggezza di smettere, prima che qualcuno
me lo consigliasse vivamente.
Non ho nulla contro i fumatori, ma l'azione che ho suggerito a May
contribuisce a convincere gli incalliti come te.
Lasciar la porta aperta non e' un'azione contro i fumatori, ma nel caso
specifico potrebbe essere molto efficace.
Saluti Meg.

 contribuisce a convincere gli incalliti come te.
     Ringrazio ed apprezzo ma se dopo 2 ricoveri per infarto,un terzo per
     3 by-pass e l'ultimo per uno stern non ci sono riusciti, come faccio?
     ciaofelix:-)
     Resisto a tutto fuorche' alle tentazioni! (Oscar Wilde)


      ciaofelix:-)
Prendi lo Zyban, costa un occhio della testa ma è l'unico sistema che
funziona..

 "standard"...
Se è standard a che serve?
Il regolamento condominiale è la carta d'identità del condominio, affronta i
problemi specifici e li risolve, evitando di violare i diritti di ciascuno.
Come standard il codice civile basta e avanza.

solo qualche cosina da aggiungere... se la porta del condominio rimane
aperta non cambia nulla poichč non serve una chiave per aprirla...
basta spingere... e i ladri ci vanno a nozze... per cui aperta o
chiusa a loro non cambia nulla...
Sono fumatrice... ma non invado lo spazio altrui, cerco di comportarmi
civilmente, non cammino con i tacchi per casa e non sbatto le porte...
invece chi fuma e lascia i cartelli fa tutto ciň che ho detto sopra...
capisco che non c'č una legge antifumo, ma c'č una legge che dica di
lasciare la porta chiusa? c'č una legge che vieta di aerare i locali?
per il dibattito sul fumo al prossimo post :)
grazie per avermi risposto in tanti!

Abbiamo un'interessante conflitto:
- il diritto alla liberta' del fumatore contro il diritto alla salute di 
chi gli sta intorno
Non voglio iniziare una discussione sul fumo passivo, dato che ho notato 
che, come premessa per potere continuare a fumare, quasi tutti i 
fumatori negano l'esistenza del fumo passivo. Mi limito solo alla 
legislazione. Il divieto di fumare nei locali pubblici e' stato 
giustificato proporio per i danni conseguenti al "fumo passivo".
Per quanto mi risulta, nei luoghi comuni condominiali, a maggioranza 
semplice e' possibile stabilire divieti di fumare. Se cosi' non fosse, 
vedrei la possibilita' di ottenere il divieto tramite richiesta al 
giudice anche da parte di un solo condomino. Infatti un giudice e' 
chiaramente in grado di decidere sul conflitto sopra.
Pekilan


Aggiungo, oltre al fatto che il regolamento che ti serve deve essere 
quello del TUO condominio, che se si tratta di una porta "aperta", ma 
con chiusura a scatto, forse sia li' per qualche normativa antincendio.
In tal caso, essa esplica la sua funzione solo se e' chiusa.
Per quanto riguarda il regolamento, se esiste, puoi ottenerlo:
1) dal tuo venditore (che avrebbe dovuto darlo alla vendita)
2) da un condomino (soluzione piu' economica e spesso semplice)
3) dal notaio che ti ha rogitato l'acquisto (soluzione costosa)
4) tramite un professionista (se il regolamento e' depositato)
5) all'amministratore - ma solo in visione e dovrai pagarli il tempo
L'opzione 5) ha alcune sottopossibilita':
5a) l'amministratore potrebbe anche essere disposto a fare una 
fotocopia, probabilmente a pagamento
5b) l'amministratore potrebbe "prestarti" il regolamento, dietro 
rilascio di una ricevuta e della tua carta d'identita' a garanzia, per 
permetterti di andare alla copisteria piu' vicina per farti le copie
Sul fatto della carta d'identita', non hai idea di quante volte i 
condomini "si dimenticano" di riportare chiavi o documenti prestati.
Pekilan
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lucky ^__^ ha scritto:
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       L'ho archiviato in attesa di buoni propositi. :-)
       graziefelix:-)


 chiaramente in grado di decidere sul conflitto sopra.
       Al giudice puoi ricorrere per qualsiasi cosa,anche se al condomino
      con te in ascensore puzzano le ascelle!


 permetterti di andare alla copisteria piu' vicina per farti le copie
Mah.
Anch'io non avevo il regolamento. All'assemblea ho chiesto gentilmente 
all'amministratore se me ne faceva una fotocopia. Alla successiva 
assemblea mi ha portato il regolamento fotocopiato, cosa di cui lo ho 
ringraziato.
Mi pare che le varie opzioni 5 5a e 5b, benche' a rigore siano corrette, 
per l'amministratore rappresentano una fatica maggiore che fare 10 
fotocopie.
Certo che se i rapporti tra condomino e amministratore sono conflittuali 
probabilmente il mio sistema non funzionerebbe!
Mario Leigheb

       Ogni commento e' superfluo.
Invece mi sembra utile. La salute e' come un conto in banca. Ad ognuno 
piacerebbe spenderlo come piu' gli aggrada. Il fumo passivo e' come se 
il tizio in coda allo sportello a fianco gli facesse tanti piccoli 
prelevi dal conto altrui, riducendo quello che puo' spendere per i vizi. 
Esempio, chi ha la passione della scultura del marmo si espone 
sicuramente a problemi di silicosi e non e' che il fumo passivo gli sia 
di aiuto. Eppure una fumatore gli ribatte: "ma cosa ti lamenti tu, che 
sei tutto il giorno in mezzo alla polvere di marmo" ?
Il "lamento" e' per due motivi:
a) il fumo passivo, agendo su un sottofondo gia' irritato, peggiora le 
cose (c'e' anche una progressivita' nel cumulo) accorciando o 
peggiorando ulteriormente la vita allo scultore
b) la soluzione alternativa, rinuncia alla scultura, oppure di usare 
sempre una scomoda maschera antipolvere, presuppone il diritto del 
fumatore di scegliere anche per colui che gli sta a fianco cosa fare 
nella vita.
Pekilan

Una fatica maggiore, ma si tratta di lavoro pagato. E questa e' una 
differenza sostanziale. Il lavoro e' sempre faticoso, ma lo si fa' anche 
volentieri, perche' ?
Dall'altra parte, se si tratta di 10 pagine (ho un condominio che ha 32 
pagine, con tabelle e mappe A2 di descrizione delle parti comuni) 
l'amministratore puo' decidere di fare un "omaggio" al condomino sempre 
puntuale nei pagamenti. L'amministratore sta comperando il condomino ? 
Mha !  Io mi comporto cosi' e lo dico in assemblea.
Pekilan


 idea.
 
          No ma rende bene l'idea della isteria diffusa sull'argomento
fumo.
          ciaofelix:-)
.
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