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Titolo: chiarimenti circa CAPARRA ed AFFITTI ANTICIPATI

Ciao,
sto per firmare un contratto d'affitto (il primo nella mia vita). mi
sono un po' documentata ma ho comunque un paio di dubbi al riguardo..
un sentito ringraziamento a chi saprà aiutarmi!
La caparra: posso dare la caparra sotto forma di libretto postale? Va
fatto come nominale o al portatore? e se dovesse essere al portatore lo
faccio a nome mio e poi lo consegno al proprietario di casa?
Affitto anticipato: mi hanno chiesto 2 mesi di affitto anticipati,
significa che pago già i primi due mesi prima ancora di entrare
nell'appartamento e che quindi ho già "saldato" quei mesi oppure sono,
come la caparra, una forma di cauzione in caso di danni o mancati
pagamenti?
grazie e buone vacanze a tutti!!

Elena ha scritto:

I due mesi anticipati sono una cauzione. Il proprietario li trattiene
come meglio crede, ma sono soldi tuoi. Può fare un libretto postale,
spenderli, metterli sotto un cuscino, ma a fine contratto te li deve
restituire con gli interessi maturati e comprensivi dele eventuali
integrazioni che gli avrai corrisposto. Se, per esempio, entri a 500
euro mensili, dai 1000 euro di deposito cauzionale. Se l'affitto
aumenta (ISTAT) a 550, devi anche integrare il deposito con altri 100
euro (2x50). Esso diventa di 110 euro e ti deve essere restituito con
gli interessi.
A fine contratto la cauzione ti viene restituita, a meno che il
proprietario non dimostri che deve spendere quei soldi per effettuare
riparazioni a danni che hai provocato tu. E' d'uso che, nel caso di
buoni rapporti tra le parti, la cauzione si utilizzi per pagare gli
ultimi due mesi del contratto (insomma, gli ultimi due mesi non paghi e
poi te ne vai).
C.

 C.
hai ragione.. non mi sono spiegata bene! mi hanno chiesto la caparra di
due mesi + due mesi d'affitto anticipati.. e volevo sapere se quei due
mesi anticipati sono un'ulteriore cauzione rispetto alla caparra o
corrispondono effettivamente ai primi due mesi di affitto pagati però
prima di entrare in casa.

 wrote in message
news:1154684848.6...@h48g2000cwc.googlegroups.com
 
Come fai  a  mettere  insieme  le  parole 
 "nel caso di buoni rapporti tra le parti"  e  
" gli ultimi due mesi non paghi e poi te ne vai" ?  .
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 
E` normale pagare l'affitto in anticipo.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 ha scritto nel messaggio 
news:bd0035156b75649f65a...@mygate.mailgate.org...

Non mi pare difficile capire che se la caparra che hai versato (di due mesi) 
viene usata per pagare gli ultimi due affitti, gli ultimi due mesi non paghi 
e poi te ne vai.
In latrenativa paghi gli ultimi due mesi e poi il prpiretario ti restituisce 
la caparra che guarda caso qeuivale agli utlimi due mesi di affitto...
-- 
Diego
L'Italiano medio ha un testicolo, una tetta e meno di due gambe! 

 Non mi pare difficile capire che
 
CUT .
Non hai   colto il senso del  messaggio che volevo  trasmettere:
è evidente che  se non paghi  l  affitto  
i  cosidetti buoni rapporti  vanno  a farsi  benedire...
con conseguente  azione legale  del  proprietario 
contro  l inquilino  .
Come  fai a  rimanere in buoni  rapporti 
con chi ti  deve  dei soldi e  non te  li da?


non avevo colto,
ma se non erro il post dei buoni rapporti diceva una cosa del tipo:
"se mantieni i buoni rapporti puo' anche essere che i due mesi di anticipo 
tu li possa usare per pagare gli utlimi due affitti, quindi (visto che i 
soldi già glieli hai dati), gli ultimi due mesi non paghi nulla (nel senso 
che non tiri fuori null ainq uanto lo hai già fatto),
