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Titolo: da gen 2014 pagamento affitto TRACCIABILE ?

Salve, ho letto che con il nuovo patto di stabilita’ 2014 nel comma 50
e’ stata fatta una modifica  art.12  e al comma 1:1 (in deroga allo
stesso comma 1 ) c’e  OBBLIGO di fare i pagamenti per gli affitti  dal 1
gennaio 2014  in modo tracciabile quindi con bonifico o assegno…. 
 
Possibile che nessuno abbia detto nulla ? davvero da gennaio in vigore
questo obbligo di pagamento NON piu in contante o non ancora stata
appilcata questa cosa ?
 
Grazie
 
PS tra altro mio padrone di casa e’ un avvocato e dovro’ pagare affito
tra pochi giorni ma NON mi ha detto assoultamente nulla in merito.
 
 


   Al tuo affittuario avvocato se fa storie fagli leggere quanto sotto
   riportato.
 
 
 
Pagamenti affitto 2014, ecco quali sono tutte le novità e i divieti: no 
ai contanti, solo bonifici ed assegni.
 
Con l'arrivo del nuovo anno sono stati introdotti importanti cambiamenti 
in merito ai pagamenti relativi agli affitti di casa: dal 1° gennaio 
2014, infatti, il pagamento del canone di locazione potrà essere 
compiuto solo tramite assegni o bonifici bancari, quindi solo attraverso 
strumenti tracciabili. Questa è solo una delle novità degli affitti 2014 
imposta dalla Legge di stabilità 2014 al fine di contrastare e 
combattere l'evasione fiscale derivante anche dagli affitti in nero.
 
L'introduzione, dal 1° gennaio 2014, dell'obbligo di pagare l'affitto 
solo tramite strumenti tracciabili, tuttavia, ha portato a non poche 
problematiche in particolare per gli affittuari che non possiedono conti 
correnti - tra cui circa il 20% di extracomunitari in affitto – o per le 
persone anziane, abituate finora a pagare tramite contanti. A seguire, 
cerchiamo di fare maggiore chiarezza sui nuovi obblighi che riguardano i 
canoni di locazione.
 
Come abbiamo detto, dal 1° gennaio, l'affitto di locazione ad uso 
abitativo non può più essere pagato in contanti. Questa regola vale 
anche per le mensilità arretrate del 2013, che oggi dovranno comunque 
essere versate con uno degli strumenti tracciabili indicati. Secondo le 
nuove regole degli affitti 2014, gli strumenti tracciabili sono: 
bonifico bancario, assegno bancario non trasferibile, assegno circolare. 
Se effettuati a società o agenzie immobiliari, i pagamenti degli affitti 
2014 possono essere eseguiti anche con carte di credito o bancomat.
 
Il divieto di usare contante nel pagamento dell'affitto, riguarda tutti 
gli affittuari senza alcuna esclusione, qualunque sia l'importo del 
canone. Esso si applica esclusivamente ai canoni di affitto ad uso 
abitativo, comprese quindi la case vacanza e quelle affittate agli 
studenti, ad esclusione degli affitti di uffici, negozi e laboratori, e 
per le case popolari.
 
Infine, in merito al divieto di utilizzare contante anche per l'affitto 
di box auto, la norma sembra poco chiara. Ciò significa che se il box 
risulta di pertinenza dell'abitazione, allora il pagamento dell'affitto 
deve avvenire tramite gli strumenti tracciabili sopra indicati, al 
contrario, se risulta di pertinenza, ad esempio, di un capannone, allora 
è possibile ancora effettuare il pagamento in contanti. La stessa regola 
vale anche in merito a solai e cantine. Per capire la pertinenza, è 
sufficiente leggere con attenzione il contratto di affitto sottoscritto.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 tra pochi giorni ma NON mi ha detto assoultamente nulla in merito.
 
Infatti non gliene puo' importare meno di niente, e' lei a compiere la
violazione, mica lui.

w   GRAZIE...SE FA STORIE FACCIO LEGGERE IL TUTTO .
 
 

 violazione, mica lui.
 
Tra l'altro occhio perchè se non lo si paga in modo tracciabile il 
proprietario potrebbe anche "svegliarsi" e dire di non esser stato 
pagato.... :)
 
La solita ricevutina scritta a mano libera sarebbe quasi carta straccia 
a quel punto...
 
Marck
 

Marck NON ho capito cosa hia scritto ?
 
quindi io pago con assegno 8sperando non faccia storie...ma che multa c'e ? )
 
e lui non basta la solita ricevutina con pagato e data senza bollo ? cosa
deve darmi ?
 
aiutooooo, grazie 
 


   w


w grazie gentilissimo.....
 
 
NON ci capisce piu nulla, ma quindi posso pagare con un  ASSEGNO NON
TRASFERIBILE intestato al proprietario ( e NON a chi viene a ritirarlo vero ???)
? mi pare di aver capito di si vero ?
 
 
Poi non capisco questa frase nel articolo del sole 24 ore:
 
“Viene, pertanto, derogato, esclusivamente per il pagamento dei canoni
abitativi, il limite di utilizzo del contante come attualmente previsto nella
somma di 999,99 euro in base all'art. 49 del citato dlgs.”
 
Derogato fino a 1000 euro…. Quindi  si puo pagare ancora affitto in contante ma
fino a 1000 euro , o  cosa ?
 
mi spieghi meglio ? grazie
 
 
 
PS  la registrazione del contratto di locazione andranno registrati online a
mezzo del modello Rli
       Questa pero’ la fa’ il proprietario vero ? io non vedo fare nulla vero ?
 
 

 dlgs.”
 
Vuol dire che se scoprono un passaggio di contanti finalizzato al
pagamento dell'affitto, anche se il trasferimento è di importo inferiore
ai 1000 euro (e quindi in base all'art 49 il trasferimento potrebbe
essere permesso), viene irrogata una sanzione.
 
Tale sanzione, ex art. 58 dlgs 231/07,  è compresa tra l'1 e il 40%
dell'importo corrisposto, ma con un minimo di euro 3.000.
Dovrà essere stabilito se anche questo illecito potrà essere oggetto di
oblazione, e quindi si potrà pagare solo il due per cento fisso
dell'importo del trasferimento, senza alcun limite.
 
La sanzione amministrativa viene irrogata a entrambe le parti coinvolte
nel passaggio di contante.
Quindi, in questo caso, sia all'inquilino che al proprietario.
 
Saluti
 
Giannino Maranza
 
-- 
http://www.ultimabooks.it/uomini-da-postribolo
 
 

Giannino grazie....quindi ok per assegno bancario NOn TRASFERIBILE intestato non
a chi ritira ma alla mia padrona di casa ? corretto ?
 
grazieee 
 
 

 a chi ritira ma alla mia padrona di casa ? corretto ?
 
L'assegno va intestato alla controparte contrattuale, non a terzi.
Dal punto di vista prettamente formale, se l'importo da pagare è 
inferiore ai 1000 euro l'assegno potrebbe anche essere libero. Ma 
rilasciare un assegno libero sarebbe proprio insensato, perchè tra 
l'altro occorrerebbe pure pagare il bollo.
Saluti.


Giannino Maranza 
 
quindi bancario con scritta "non trasferibile" va bene ? grazie e ciaooo
 

 ciaooo
 
Ormai gli assegni bancari riportano in grandissima maggioranza la 
scritta "non trasferibile" prestampata.
Se li si vuole senza tale clausola, occorre pagare quindici euro di 
bollo per blocchetto.
