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Titolo: previsione ancora valida?

Il preventivo di spesa e lo stato di ripartizione relativo all'anno 2003
non è stato ancora portato in assemblea. Le quote condominiali che stiamo
pagando quest'anno sono uguali all'anno scorso (preventivo approvato nel
feb 2002). Il consuntivo 2002 è stato approvato dall'assembea (nel gen
2003). 
C'è un condomino che non paga dall'inizio di quest'anno ( gen 2003).
E' possibile intimargli il pagamento? e poi l'ingiunzione?
Oppure (come dice lui) nessuno potrà pretendere il pagamento fino a quando
non sarà approvato il nuovo bilancio di previsione?
Preciso che il bilancio di previsione sarebbe uguale all'anno scorso.
grazie.
-- 
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Preciso che il bilancio di previsione sarebbe uguale all'anno scorso.
Irrilevante.
Pekilan

 ha scritto nel messaggio
news:50a5bvk1o7o1k4puo...@4ax.com...
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 approvato in assemblea.
quindi, se non è stato ancora approvato il preventivo per l'anno 2003,
qualsiasi condomino può non pagare le quote?
in attesa dalla approvazione non si può riscuotere come l'anno precedente?
e per le spese correnti? le bollette in scadenza le paghiamo dopo?


 ha scritto nel messaggio
news:b90cul$ssa$1...@news.newsland.it...


No il condomino non dice sciocchezze, nessuno può imporgli di pagare delle
rate che non approvate dall'assemblea.
Anche nel mio condominio, a giorni dobbiamo approvare il bilancio 2002 e il
riparto spese per l'anno 2003.
Sino ad allora nessuno stà pagando, eventuali bollette non pagate, saranno
addebitate in mora.
L'Amm.re non è legittimato a chedere rate non approvate dall'assemblea.
L'amministratore, è legittimato senza alcun parere dell'assemblea (fa parte
dei compiti dell'amministratore), ad attivare le procedure per riscuotere
eventuali rate non pagate ed approvate dall'assemblea.
Nel caso il condomino, in sede d'assemblea non approva il bilancio ed il
riparto spese ed entro i 30 giorni presenta al tribunale competente,
opposizione al verbale d'assemblea, può astenersi dal pagare le quote a lui
spettanti sino alla definizione della causa, che in questi casi, il
tribunale emette entro 6 mesi.
Ciao Rino
p.s. Sotto ho postato un quesito sul riparto spese pulizie scale, nessuno sa
niente in merito??

Sicuro, sicuro ????
Sicuro che il preventivo sia approvato in assemblea.
In quanto alla controfima e' indicata come
requisito dal Presidente del Tribunale
della mia provincia, ma ovviamente puo'
cambiare altrove.
Oltretutto non avrei dovuto scrivere "qualsiasi"
ogni professionista ha la sua opinione.
Certe volte confondo quello che mi sembra
giusto con quello che e' la realta' :-)
Pekilan

fine - nel mio caso - proprio pochi giorni fa ).
Di questo non mi meraviglio. Ma secondo me
quel giudice (di pace ?) non ha capito che in
un condominio comanda l'assemblea e non
l'amministratore. Per dirla solo una, fino a che
non viene convocata l'assemblea annuale,
l'amministratore non e' neanche stato
confermato, a che titolo agisce, personale ?
Pekilan

L'Amm.re non è legittimato a chedere rate non approvate dall'assemblea.
Questo e' un'argomento, nel senso che l'amministratore e'
pro-tempore (appena decaduto) e senza che l'assemblea abbia
deciso le nuove spese, mi sembra un po azzardato dire
che possa ottenere un nuovo giro di rate. Si tenga presente
un punto importante. L'assemblea per la nomina dell'amministratore
e' l'amministratore che la deve convocare e mi sembra 
troppo comoda l'ipotesi di Fabio che:
a) mentre da un lato l'amministratore puo', per decidere
di rinviare l'assemblea all'infinito (per dieci anni ?)
b) nel contempo puo' continuare ad emettere
decreti ingiuntivi, anno dopo anno.
Se poi teniamo presente che per fare un decreto
ingiuntivo ci vuole anche qualche mese di tempo (per
tutta la procedura), viene da domandarsi che cosa aspetta
a convocare l'assemblea nel frattempo.
Pekilan

 Perche' il 2 gennaio non va bene ?
Dillo a chi gestisce 100 Condomìni :-)))))
Io - come tutti - spesso, dico la mia sequela di sciocchezze ma tu - per
contraddire aprioristicamente qualcuno ..... prova a dirne di meno.
Saluti            Fabio

riguardo alla " Magistratura deviata " ???
Io credo che tu abbia imbrogliato le carte :-)
Sono sicuro che hai ottenuto un decreto
ingiuntivo per la prima rate delle spese
preventivate, prima ancora dell'assemblea.
Ma quello che non dici e' che erano incluse
insieme a spese di gestioni precedenti, che
erano il motivo per cui eri arrivato a
chiedere il d.i.
Il giudice ti ha dato ragione perche' in
realta' era evidente la morosita' passata
del tizio e quindi il fatto di avere incluso anche
la prima rata delle spese della nuova
gestione era solo un fattore collaterale.
Sbaglio ? :-)
Altrimenti non riesco ad immaginare come
si vada dal giudice "immediatamente"
allo scadere della prima rata della
nuova gestione.
Pekilan

 scritto:
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