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Titolo: per felix

ciao felix, la domanda è questa:
Il condominio ha intenzione di far pulire le  scale due volte al mese, la
persona che dovrà
pulirle deve per forza fatturare il lavoro eseguito??
grazie angelo

      Non sono molto ferrato in materia di *amministrazione* conosco
       meglio la parte tecnica,credo che per lavori occasionali sia
       sufficiente la semplice ricevuta,ma giro la domanda all'amico
       Blindonet!
       ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:FEuyb.158915$e6.58...@twister2.libero.it...

dipende...
puo' anche farlo "in nero" con un risparmio economico
per il condominio, pero' di contro ci sono 3 cose:
1) frode fiscale
2) mancanza di assicurazione (se si fa male i condomini
devono pagare di tasca loro)
3) in caso di contestazioni puo' chiedere la regolarizzazione
della posizione con pagamento di contributi arretrati ecc...
alberto

        ciaofelix:-)
il problema non è tanto di fatturazione si o no (che si risolve con il
classico scontrino)
ma le responsabilità in caso di infortuni sul lavoro (assicurazione etc etc)
inoltre esiste sempre il rischio di una vertenza sindacale (il tizio/a
potrebbe farsi assumere dal condominio)
vale la pena di rischiare?
la domanda và posta all'amministratore, te la senti di rischiare in prima
persona per far risparmiare i condomini?
a meno che non si deliberi in assemblea che la gestione relativa alle
pulizie scale viene assegnata ad un condomino interno che provvererà a
svolgerla su indicazione dell'assemblea
tale incaricato dovrà consegnare all'amministratore idonea documentazione
contabile
in questo modo tu amministratore non sei più responsabile della pulizia
scale ma dovrai solo gestire le entrate e le uscite inserendo in contabilità
la documentazione rilasciata dall'incaricato dell'assemblea (cho può essere
anche il solo scontrino per l'acquisto dei detersivi di importo uguale alle
spese deliberate)
in caso di infortuni o accertamenti tu sei a posto le responsabilità sono
solo dell'incaricato interno del condominio (fatti loro)
del resto sono loro che risparmiano, che rischino in prima persona e non
giochino al buon vecchio scaricabarile
se va bene risparmiano loro e se va male è colpa dell'amministratore :-)

Scusa felix,
 ritieni che la sostituzione di un grigliato in muratura con una inferriata
fissa che non consenta alcun affaccio sia legittima se è stata fatta
comunicazione all'ufficio tecnico comunale di sostituzione per manutenzione
ordinaria del grigliato?



Sergio ha scritto:

        Si la ritengo legittima!Ma se c'e' un confinante *rompi*
      puo' pretendere determinati requisiti!


 c'e` traccia di questa cosa.
     O c'e' o non c'e' in qualsiasi momento puoi chiedere che detta
apertura
     sia conforme al cc. altezza da terra mt.2,50 griglia di sicurezza e
re-
     te con maglia da 3cmq. Non c'e' usucapione o servitu'che tenga!
     ciaofelix:-)
Art. 901 Luci 
Le luci che si aprono sul fondo del vicino devono: 
1) essere munite di un'inferriata idonea a garantire la sicurezza del
vicino e di una grata fissa in metallo le cui maglie non siano maggiori di
tre centimetri quadrati; 
2) avere il lato inferiore a un'altezza non minore di due metri e mezzo
dal pavimento o dal suolo del luogo al quale si vuole dare luce e aria, se
esse sono al piano terreno, e non minore di due metri, se sono ai piani
superiori; 
3) avere il lato inferiore a un'altezza non minore di due metri e mezzo
dal suolo del fondo vicino, a meno che si tratti di locale che sia in
tutto o in parte a livello inferiore al suolo del vicino e la condizione
dei luoghi non consenta di osservare l'altezza stessa. 
Art. 902 Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci 
L'apertura che non ha i caratteri di veduta o di prospetto č considerata
come luce, anche se non sono state osservate le prescrizioni indicate
dall'art. 901. 
Il vicino ha sempre il diritto di esigere che essa sia resa conforme alle
prescrizioni dell'articolo predetto. 


 In questo caso come mi dovrei regolare?
       Digli che, o ti fa collocare un presidio come hai accennato.o la
       chiudi fino a 2 metri e gli lasci una fascia in alto di 20 cm.
       ciaofelix:-)
