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Titolo: Ot corso amministratore

Salve a tutti, vorrei seguire il corso per amministratori qui a Roma,
nella mia città, presso ammi di via della magliana nuova.
Sul sito ho letto che il guadagno medio per condominio è di 220 euro,
a cui vanno a sottrarsi le dovute tasse. A quanto ammontano?
Altra cosa, c'è davvero così tanto lavoro così come leggo sul sito?
Grazie a tutti,
Cristiana leonardi

 ha scritto nel messaggio
news:164cac4d.04071...@posting.google.com...


 a cui vanno a sottrarsi le dovute tasse. A quanto ammontano?
Inizialmente sei in no-tax area. Le tasse sono un problema solo quando ci si
può permettere di pagarle.
Amministrare condomìni è, normalmente, un'attività accessoria, che aiuta a
coprire le spese di uno studio. Solo quando sei obbligata ad assumere una
seconda segretaria puoi prendere in considerazione l'idea di far diventare
l'amministrazione la tua attività principale.
Quanto al lavoro, o conosci un costruttore che ti nomina regolarmente primo
amministratore di ciò che costruisce, ovvero devi fregare il lavoro a chi
l'ha già. Sai quel tanto d'economia che serve a conoscere ed applicare le
regole della concorrenza?

 "tecniche" e una segretaria par time.
sono veramente stupito  :
mi chiedo:     i 220 euro sono mensili o annuali ???
come fa un povero cristiano a gestire 250 condomini ( e le assembleee  ?? )
da solo con una segretaria part time ed un tecnico   ? i giorni dell'anno
sono 365   e calcola almeno 2 assemblee a condominio   forse fa 4 assemblee
al giorno!!! )
poi se ricordo bene la pubblicità anammi prevede 220 euro MENSILI i che
moltiplicati per i famosi 250condomini fa 55.000 euro mensili che per 12
mesi 660.000 euro annui    più di un miliardo e duecentosettantasette mila
lirette  .
alla faccia dello studiolo
( sono d'accordo con Simone sull'incidenza tasse e psese di studio che i
signori  condomini  non si rendono conto ma ci sono e parecchie )
Fab da roma sempre più stupito dei miseri compensi e delle pretese dei
signori condomini
vorrei fare un sondaggio con gli amministartori :   mi fate sapere il
compeso medio per gestire
un condominio di 9 appartamenti : con riscaldamento a gas centralizzato,
ascensore, ditta pulizie .
condominio di 20 appartamenti con 2 scale con riscaldamento a gas
centralizzato, 2 ascensori, ditta pulizie
condominio di 90  appartamenti con 4 scale senza  riscaldamento o, 4
ascensori, ditta pulizie, 90 Bbox
vi fate pagare le assmblee straordinarie ??
compensi per le gestioni straordinarie ??
grazie fab curioso


Il punto è nell'accento (condòmini o condomìni) se fosse la prima ci siamo:
250 condòmini fanno una decina di condomìni e si lavorano abbastanza bene ma
non ci si campa di certo!!!
P.S. Chiedo scusa ai puristi della lingua ma se non aggiungevo gli accenti
credo che non si sarebbe capita la differenza
;-)

 ha scritto nel
messaggio news:2lhn28F...@uni-berlin.de...

ottima osservazione ma   1 condòmino non paga certo 220 euro l'anno per
essere amministrato e ancor meno al mese !!!!
quindi è il caso di rivedere i conti presentati nel tread
fab   fiducioso

Fesserie.
In pratica, visto che non ci si puo' iscrivere a questi albi a 
"pagamento", vuol dire che precludi l'attivita' di amministratore ai 
comuni mortali ?
Tralasciando ogni considerazione sugli albi, struttura corporativistica, 
atta solo a tutelare gli iscritti a danno dei clienti, che esiste solo 
in Italia e che dopo il trattato di Schengen ci ha gia' creato vari 
problemi con le altre regioni europee.
Pekilan


Alla fine questi corsi, specie se costano cari, sono una truffa. Mai 
visto mi manda Rai 3 ?
Lo deduco dalla sensazione che ti ha dato la promozione del corso: 
un'attivita' redditizia (da quando in qua, chi fa corsi seri spreca 
parole per convincere a svolgere l'attivita' che il corso insegna ?).
Quando la promozione di un corso assomiglia ad una attivita' di 
proselitismo, c'e' da dubitare sulla serieta' dei promotori.
In altre parole, un corso serio non si promuove sprecando parole a 
descrivere i pregi dell'attivita' che si potra' svolgere dopo il corso, 
ma descrivera' la bonta' del corso e perche' farlo con i promotori e non 
con altri. Chi tiene un corso serio cerchera' di avere solo corsisti 
"motivati" che desiderano svolgere quell'attivita', non sprechera' 
parole per convincere che l'attivita' insegnata e' la migliore.
Pekilan


 essere amministrato e ancor meno al mese !!!!
Al mese no, ma c'è chi vuole un'amministrazione attenta, puntuale nelle
manutenzioni, capace di fornire efficienti servizi nelle emergenze, poco
interessata a prendere tangenti, in definitiva una persona che si conosce
bene e nella quale avere assoluta fiducia. Una persona così la si paga
profumatamente e non la si lascia scappare. Quei condomini non sono,
ovviamente, i neofiti della proprietà che attualmente caratterizzano il
mercato. E quella persona non ammetterà mai di amministrare condomìni: a
seconda dell'età si qualificherà "consulente" o "manager".

 grazie fab curioso
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 grazie fab curioso

Lo so, ma questo è solo un consiglio che serve a te come amministratore a
parati il didietro cosa che altri fantomatici albi non possono garantirti!
"pekilan" <pek...@hotmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:cd0ca5$1j0$1...@lacerta.tiscalinet.it...


E perche' l'amministratore dovrebbe pararsi il didietro ?
Un serio professionista non e' quello che e' iscritto agli albi, e' 
quello che non ha bisogno di pararsi il didietro.
Pekilan


 compensi per le gestioni straordinarie ??
Cosa sono? Se la manutenzione ordinaria è regolare, lavori di una certa
importanza si prevedono con dieci anni d'anticipo e c'è un fondo. Il
preventivo indica il costo, quanto si preleva dal fondo e se è necessaria
un'integrazione. Nello stesso preventivo è indicato il costo del lavoro
intellettuale (ricerche di mercato, progetti, direzione lavori, stesura del
contratto,  ecc.)

Sono perfettamente daccordo con te, come ti ho già scritto nel post
precedente, ma pultroppo gli inconvenienti capitano e pur essendo un
perfetto guidatore si ha la necessità d'avere l'assicurazione RCA, ciò
accade anche per le professioni dove una categoria che puo' far valere una
voce conta piu' di tutta la professionalità individuale.
Per esempio una contestazione di parcella da parte di un cliente se viene
mandata al tuo albo/collegio viene esaminata dalla commissione apposita e
giudicata e la tua categoria risponde al cliente dando convalida o
rettifica. Cio' non accade se non hai chi ti para il didietro.
Inoltre se un amministratore iscritto ad un albo commette delle "infrazioni"
come pilotare lavori per trarne guadagno e viene "scoperto" lo si puo'
denunciare all'albo d'appartenenza e farlo radiare. Cio' è immagine di
serietà anche se non certificata da nessuno.
E' un po' come la UNI EN ISO 9001 che certifica un sistema qualità ma non
da' garanzie sul servizio fornito, ma comunque rimane un marchio
riconosciuto di qualità.
