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Titolo: Canne fumarie comuni (in regola o no?) e caldaie turbo

Ciao a tutti, spero di trovare qualcuno che sappia aiutarmi a dissipare i 
miei dubbi. Espongo il problema:
In un condomino di 28 anni di età composto da sei scale con ogni scala con 
una canna fumaria comune, un inquilino si è messo una caldaia turbo.. Ora 
questa caldaia gli si spegne in continuazione perchè a suo dire dopo una 
perizia noi abbiamo le canne fumarie non regolamentari.. pretende quindi che 
o partecipiamo alla spesa per fargli mettere una canna fumaria sua privata o 
adeguiamo alle normative vigenti le canne fumarie comuni.. Se non facciamo 
così ci denuncia all'asl per obbligarci a metterci in regola. Ma è possibile 
ciò? Dove trovo le specifiche che mi dicono quanto deve essere larghe le 
canne fumarie di un palazzo? Tra l'altro gli altri conodomini che hanno 
tutti caldaie non turbo sono anni che sono tranquilli e non hanno problemi.. 
Inoltre: poichè se dovessimo allargare le canne fumarie di tutte le scale si 
verrebbe a spendere una cifra importante è possibile che lui si metta una 
canna fumaria per conto suo? Chi la dovrebbe pagare a questo punto? E poi 
ancora ma se un palazzo costruito 30 anni fa aveva allora la certificazione 
di idoneità per la larghezza delle canne fumarie e poi la legge 
sucessivamente è cambiata possibile che si debba adeguare il palazzo? La 
legge in questo caso è retroattiva? Allora bisognerebbe modificare più della 
metà delle case esistenti.. Poi tra l'altro allora tutti quelli che vengono 
a farmi ogni anno il controllo dei fumi e mi danno la certificazione che 
cosa controllano? Non dovrebbero controllare anche il tiraggio che è una 
cosa importante? Oltretutto se non ho capito male leggendo su internet le 
caldaie di tipo Turbo non si possono montare in condomini dove c'è una canna 
fumaria collettiva, ma richiedono una canna autonoma oppure le si può 
montare su villini e/o case isolate. Quindi a questo punto il primo 
fuorilegge è lui o no?  E noi siamo fuori legge davvero con le nostre canne 
fumarie di 28 anni fa oppure no? Spero qualcuno riesca a chiarirmi tutti i 
dubbi. Grazie a tutti per le risposte e i consigli.

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  Nelle canne fumarie collettive ramificate non è possibile mettere una
caldaia a
  tiraggio forzato (turbo), perchè il fumo potrebbe uscire dalle altre
caldaie, ad
  esempio quando queste sono spente.....ed il fumo (ossido di carbonio )
uccide.
  Unica soluzione possibile , sempre se fattibile, sarebbe quella di infilare
una
  canna nella sezione solo per la caldaia in questione, oppure che tutti i
condomini
  optassero per l'installazione di caldaie turbo.
  Il condomino che ha fatto fare il lavoro senza accertarsi prima di poter
eseguire tale
  installazione si è posto in una situazione " fuori legge " e credo che
nessuno gli
  abbia potuto rilasciare la relativa certificazione . Se così non fosse il
suo impianto
  andrebbe comunque spento e denunciato l'installatore.
 Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Fammi capire, avete consentito installazioni diverse dall'originale in
una canna fumaria comune, e perchè l'amministratore non ha fatto
nulla, qua ci sono tutti i presupposti per obbligare il condomino a
ripristinare lo stato dei luoghi però c'è anche la corresponsabilità
dell'amministratore.
Salutil, Cesco

 ha scritto nel messaggio 
news:dc2e52b4-7314-4593...@x35g2000hsb.googlegroups.com...
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Esatto il condomino ha fatto tutto di testa sua senza dire niente.. e quando 
ha finito ci ha messo davanti al fatto compiuto.. l'amministratore nella 
riunione ha detto che lui è tenuto a denunciare il fatto che le canne 
fumarie non sono a norma se qualcuno (chi si è messo la caldaia turbo) vuole 
piantare casini , quindi o gli si dà una mano a mettersi una canna per conto 
proprio che sarebbe la soluzione più economica o dobbiamo metterci in regola 
con le canne fumarie (quasi un ricatto insomma)
Quello che mi piacerebbe tanto sapere è se siamo davvero fuori regola con le 
canne fumarie.. cioè se questa casa che per 28 anni è andata bene adesso 
all'improvviso è davvero andata fuori legge. 


  Vedo che della risposta che ti ho dato non ne hai ricavuto nulla !!
  Mi sai dirmi allora se il condomino che ha installato la caldaia "turbo" è
in
  possesso anche del certificato "Dichiarazione di conformita' dell'impianto
  alla regola d'arte " obbligatorio per legge ?


 adesso all'improvviso è davvero andata fuori legge.
Premesso che non sono un esperto e quindi farei bene a tacere, non è che la 
vostra casa è diventata improvvisamente fuori legge; la tua casa va 
benissimo così com'è e magari per tanti anni.
Non certamente in tutte le sue parti, intendendola nel suo complesso, cioè 
struttura e impianti.
Nel tempo, alcune parti, strutturali e impiantistiche sono diventate non a 
norma per effetto di nuove leggi sulla sicurezza e/o sulle barriere 
architettoniche.
Alcune parti debbono essere adeguate, esempio nell'ascensore le funi o i 
blocchi frenanti o la centralina di controllo, altre parti tipo le 
dimensioni e/o le porte di accesso per i disabili no.
In caso di ristrutturazione, o nell'esempio dell'ascensore in caso di 
sostituzione, le norme debbono essere rispettate; un altro esempio sono le 
parti in amianto nelle vecchie, ma neanche tanto, costruzioni. Non si deve 
demolire tutto per via dell'amianto se questo è ben conservato e quindi non 
volatile. Quindi parlare di a norma o non più dalla sera alla mattina.
Nel vostro caso, bisogna vedere se esistono normalmente in commercio 
caldaie, a norma oggi, atte a soddisfare le necessità di quel condomino; in 
caso affermativo è stato un bischero lui e tutti i costi se li deve 
sobbarcare. Diversamente, è il condominio che deve mettere a norma 
l'impianto di evacuazione di fumi.
Infatti se anche tu dovessi sostituire la caldaia, ricorrendo questa 
ipotesi, avresti lo stesso problema.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 


La responsabilità è prima di tutto dell'installatore della caldaia. 
La responsabilità dell'amministratore è, nel momento in cui ne è 
venuto a conoscenza, di non essere intervenuto richiedendo al 
condomino al rispetto delle normative e in caso di rifiuto denunciando 
la situazione all'assemblea.
I poteri dell'amministratore e dell'assemblea però sono limitati se il 
condomino si rifiuta di rispettare le delibere.  L'unica via è la 
denuncia all'ASL che verificate le condizioni di pericolo l'ASL 
richiede al comune di emettere un'ordinanza.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 all'improvviso è davvero andata fuori legge.
Guarda il discorso è che, riguardo al condominio, tutti gli impianti
comuni sono soggetti a particolari prescrizioni che in alcuni casi
sottintendono la presenza di una certificazione periodica della
verifica, manuntenzione e prove di funzionamento.
Ognuno di questi certificati, a seconda dell'impianto, ha una sua
durata che deve di volta in volta, ed entro i termini, essere
rinnovata.
Finchè ciò avviene non esiste alcun obbligo per il condominio, solo
perchè sono cambiate determinate norme, di smantellare il vecchio e
ricostruire a nuovo.
Tuttavia se un determinato impianto, come quello in questione, è
soggetto al rilascio periodico della relativa certificazione di
verifica, bisogna rispettare sempre i termini entro cui eseguirla
(come il collaudo di un'autovettura, ok?).
Ribadisco che, da come hai scritto, quanto ha eseguito il condomino è
illegale perchè ha alterato o modificato la destinazione d'uso di
parte di un impianto comune, nato con il fabbricato.
L'amministratore anche se in ritardo può e deve intervenire per quanto
di sua competenza, per altro l'assemblea ha a sua volta la possibilità
di tutelarsi a sua volta.
se però non si muove nessuno ....
Saluti, cesco

>
(cut)


 pacifico.
Bravo Jeiden e cerca di far capire anche a qualcun altro dei condomini
che occorre regolarizzare il tutto.
Rifletti sul fatto che se si crea un precedente, ovvero quanto è
successo chiaramente fuori norma, non viene rimesso allo stato
d'origine, un domani chiunque altro si sentirà nel diritto di fare la
stessa cosa, con quello che ne conseguirà per tutti.
saluti, cesco