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Titolo: Servizio immondizie (lungo)

Un saluto al newsgroup a cui chiedo ancora una volta consulenza.
Abito da 4 anni in un condominio composto da 14 appartamenti su 3 piani +
piano rialzato.
All'ultimo piano esistono solo 2 appartamenti contrariamente ai 4 degli
altri livelli e da qui nasce la problematica della ripartizione delle spese
di pulizia scale ed ascensore che per i residenti dell'ultimo piano sono da
dividere solo in 2.
Già in altre occasioni ho posto il problema ma mi avete fatto capire che c'è
poco da fare e che devo rassegnarmi alla spesa.
Mi riprometto però di cercare continuamente una eventuale sentenza della
Corte di Cassazione che ponga in relazione tali spese con la frequenza di
utilizzo delle entità alle quali si riferiscono; infatti continuo a non
capire come mai non posso appellarmi al fatto che nonostante si abiti
all'ultimo piano le famiglie che utilizzano ascensore e scale sono solo 2 e
devono dividere solo in 2 il maggior onere di spesa.
Ora devo risolvere un nuovo problema:
nello stabile esiste un locale immondizia e l'addetto alle pulizie aveva
anche il compito di raccogliere i sacchi e portarli all'esterno una volta a
settimana in occasione del ritiro immondizie.
Purtroppo in più occasioni si è lamentata la cattiva educazione degli
utilizzatori del locale che mettevano nei sacchi materiali destinati alla
raccolta differenziata mettendo anche a rischio l'incolumità dell'
operatore.
In occasione di una assemblea straordinaria circa l'assegnazione del
servizio di lavascale ad un'impresa di pulizie esterna si era deciso di non
usufruire del locale immondizia e di procedere singolarmente alla gestione
dei rifiuti umidi.
Ora, ad incarico assegnato, alcuni condomini hanno cambiato idea tornando a
rivolere il servizio per le immondizie.
Posso chiedere di scorporare le spese relative a tale servizio ed astenermi
dal pagarle visto che non sono favorevole alla reintroduzione dello stesso ?
Altra domanda:
per accedere al tetto dello stabile non c'è altro modo che passare dagli
appartamenti dell'ultimo piano con conseguente disagio di noi condomini che
dobbiamo restare a disposizione in occasione di riparazioni di antenne tv ,
gronde o quant'altro; si può avere un indennizzo per tale servitù?
Sperando di non avere tediato oltre misura, ringrazio anticipatamente chi
avrà la bontà di rispondere.
Fabio

 Altra domanda
si puň avere un indennizzo per tale servitů?
    Se non c'e'una servitu'gravante da CONTRATTO puoi,chiedere un compenso.
    SE vai in vacanza per 6 mesi come fanno?
    ciaofelix
 
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    Ti adeguerai alla decisione assembleare!!.
Non esagerare. Quando si tratta di servizi aggiuntivi,
non strettamente legati a quelli condominiali,
in genere e' possibile sottrarsi al pagamento,
rinunciando al servizio stesso.
E francamente non mi sembra che la raccolta
rifiuti faccia parte dei compiti "tipici" dei
servizi condominiali.
Pekilan

gronde o quant'altro; si può avere un indennizzo per tale servitù?
No. Perche' siete interessati anche voi al
servizio che viene ripristinato.
Dipende, se invece si tratta di
riparazione per impianti di
singoli condomini. Un giudice (veneto ?),
per esempio, potrebbe stabilire
che una bottiglia di vino e'
un compenso adeguato per
il disturbo in tal caso :-)
Pekilan

 non strettamente legati a quelli condominiali,
     Si forse invece di rispondergli sul piano tecnico,avrei dovuto solo
     esortarlo a condividere agi e disagi della vita in condoominio!


 il disturbo in tal caso :-)
       Dovremo conoscere la esatta situazione,e vedere se e'possibile
       evitare la servitu',se non costituita!
       Vino da collezione!..o Brick da supermercato? :-)))))
       ciaofelix


        compenso da parte degli altri.
non mi pare che il far passare un operaio per una rapida
sistemazione necessiti di compenso ... del resto la servitu'
e' implicita... se quella e' l'unica strada per arrivare al tetto,
lo era anche quando hanno comperato l'appartamento...
l'unico problema sara' di trattare giorno e orario per l'effettuazione
dei lavori...
alberto

 gronde o quant'altro; si può avere un indennizzo per tale servitù?
presumo che le riparazioni non avvengano quotidianamente, e forse
nemmeno mensilmente...
esiste un regolamento contrattuale? dice qualcosa in merito?
in ogni caso, avendo acquistato l'immobile con l'accesso al tetto,
era implicito che in casi particolari sarebbe servito passare da li.
A mio avviso potresti solo condizionare l'accesso
alla tua presenza in casa (se sei a casa solo il sabato, far fare i lavori
solo in quel giorno)
alberto

 dei lavori...
     Parliamo di diritto o di cortesia? :-))) ciaofelix


      Parliamo di diritto o di cortesia? :-))) ciaofelix
mi sembra logico che se l'unica strada per accedere
ad una parte comune passa per casa mia, io non possa
oppormi salvo ovviamente essere risarcito di ogni eventuale
danno ...
alberto
p.s. mi immagino, in alternativa, un giorno che un tecnico
dovesse registrare la posizione dell'antenna spostatasi
col vento:
costo intervento: Euro 30
costo chiamata : Euro 20
montaggo impalcatura, imbracature e varie E 1000...
sai le facce dei condomini che non hanno voluto
"pagare il disturbo" o di chi si e' opposto fermamente
al passaggio...

proprio dal fatto che i piani sono 4 e non 3.
Giusto. Ad esempio, una delle
componenti che ha bisogno di notevole
impegno da parte dei tecnici e' proprio
la porta al piano. Infatti, vanno periodicamente
puliti i contatti di attivazione ed emergenza
e registrati i preavvisi di piano.
Ed ogni porta serve solo ad un piano.
Pekilan

Grazie a tutti.
Ciao.
Fabio