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Titolo: Struttura lignea abusiva in giardino privato

CONTESTO GENERALE: Condominio di 60 appartamenti dei quali, quelli al
pian terreno, dispongono di giardino pertinenziale.
PROBLEMA: in uno dei giardini pertinenziali privati è comparsa, del
tutto abusivamente, una struttura coperta in legno, persino dotata di
luce interna, che sopralza di un paio di metri almeno il muro di cinta
condominiale affacciandosi in tal modo sulla pubblica via.
Malgrado le lettere dell'amministratore, il condomino proprietario ed
edificatore della struttura in questione non vuole sentire ragioni e
non intende smantellare la struttura lignea.
A vostro giudizio cosa si può fare per risolvere la questione visto
che con le buone maniere non si è ottenuto nulla?
Ringrazio e saluto cordialmente


    Struttura lignea puo' significare un leggiadro gazebo con tanto di
lampada per
  l'utilizzo notturno, o una baraccaccia per allevale galline.....vuoi
essere piu'
  preciso ma soprattutto spiegare il motivo per cui ritieni che quel
manufatto
  debba essere eliminato?
     ciaofelix:-)

  debba essere eliminato?
Anzitutto ti ringrazio per la cortese risposta. In secondo luogo, per
entrare nel merito delle questioni da te poste, rispondo come segue:
1. per struttura lignea ha da intendersi: 4 pali di legno massiccio
piantati nel terreno sormontati da una sorta di tettoia ugualmente in
legno. lo scopo della struttura è quello, ritengo, di guadagnare
riservatezza in modo tale da poter giocare, ad esempio, a carte la
sera (niente gallinacei ma altro genere di bipede)
2. il regolamento contrattuale recita, all'articolo 1, che
"costituisce, inoltre, bene comune soggetto alla potestà condominiale
l'estetica delle facciate in ogni sua parte anche se di proprietà
esclusiva come ad esempio le finestre, le tende, le veneziane, i
parapetti, i balconi, i corpi illunimanti visibili dall'esterno.. ecc.
ecc.  
A tutto ciò aggiungo che il manufatto, essendo completamente privo di
progetto e, men che meno, di autorizzazioni non offre, a mio irrisorio
giudizio, alcuna  garanzia in ordine, per esempio, agli incendi che,
se del caso, avrebbero buon gioco a propagarsi per il resto
dell'edificio le cui persiane, ad esempio, sono in legno.
Ciao Marco
Marco B.
Vimodrone (MI)
use the condom remove it to reply

 dell'edificio le cui persiane, ad esempio, sono in legno.
    Purtroppo Marco una struttura in legno progettata non offre
maggiori garanzie
  di una autocostruita.
    Sara' bene che dai una occhiata a queste sentenze per comprendere
il concetto
  di alterazione del decoro architettonico di un edificio. in
condominio.
 
http://www.newspages.it/dentro.asp?id_mess=1264
    ciaofelix:-)

in data 28/08/07 
emme...@gmail.com
 scriveva:

E' una struttura che probabilmente rientra nella nozione di costruzione 
per la quale è necessario il rilascio di un titolo abilitativo da parte 
del Comune, quindi la cosa può essere risolta facendo un esposto al 
Comune in cui si trova la stessa, il quale invierà la Polizia 
Municipale, alla qual caso, se seguirà l'accertamento dell'abusività 
della costruzione, seguirà una ordinanza di demolizione da parte 
dell'Ufficio Tecnico.
Prima di fare l'esposto però magari scrivigli una raccomandata, visto 
che la cosa è abbastanza delicata, poi procedi solo se non la rimuove 
chiedendoglielo con le buone.
-- 
Cordialmente,
http://tsolignani.wordpress.com

 del Comune,
Quoto: infatti da come è stata descritta la struttura pare avere una
copertura stabile e permanente.
Infatti se la copertura fosse rimovibile (ad esempio un tendaggio),
non necessiterebbe di autorizzazioni specifiche, ma sarebbe
esclusivamente soggetta ad un giudizio di estetica ai fini del decoro
condominiale.

Parti dal principio che se il condominio "appoggia" un container di 
12mt, non viola nessuna norma.......da cio' prosegui con le tue 
rivendicazioni.
Giulia

Giulio ha scritto:

Ma non ha precisato se e' smontabile o meno. Bisognerebbe prima vedere 
la struttura, poi leggere il RE e dopo decidere sul da farsi.
Il fatto, poi, che il sostantivo abusivo venga associato anche a 
precario e' sbagliato.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero


         Paradosso calzante!...Brava Giulia! :-)

 copertura stabile e permanente.
Per prima cosa grazie davvero a tutti quanto voi per le vostre gentili
e pertinenti risposte.
In second'ordine:
La struttura non è affatto rimovibile ma del tutto permanente. Come se
non bastasse il proprietario ha posto sulla struttura stessa dei fili
affinché si possano sviluppare delle piante rampicanti.
Occorre precisare, infine, che stiamo parlando di un edificio nuovo
inserito in un complesso tuttora in corso di costruzione e che
l'intera area si affaccia sul naviglio Martesana e che, come tale, è
soggetta a vincolo paesisitico. Tant'è vero che, per poter installare
le tende da sole, è stato prodotto uno studio, corredato di fotografie
e di simulazioni al pc, redatto dallo stesso architetto che ha
progettato il complesso,  e si è istruita apposita pratica presso
l'ufficio urbanistica del comune di Vimodrone.
Grazie ancora e saluti.

    
http://www.newspages.it/dentro.asp?id_mess=1264
Davvero molto interessante. Grazie mille.
Ciao Marco

 Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Vero. Ma allora NON lamentamoci dei lavavetri insistenti ed arroganti,
dei rom che rubano in casa nostra (esperienza diretta) e via
barzellettando.
Ciao e mercì bien.


Giulia è brava per definizione: lo dice il Vasco dal 1986 se non
ricordo male:))

 Grazie ancora e saluti.
Prego, ciao.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 barzellettando.
Ma che cazzate vai scrivendo!
Se ritieni che la costruzione sia abusiva, non indignarti e chiama i 
vigili. Da qui non possiamo fare niente.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 vigili. Da qui non possiamo fare niente.
Certo. seguirò i suggerimenti che mi hai dato.
Grazie ancora

 opss caduta di stile ci si poteva risparmiare.
Allora spiegami cosa c'entra la mia firma con gli zingari che rubano 
(tanto in Italia solo gli zingari rubano, vero?).
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 tranquillizzerebbe molto di più non trovi?
      Personalmente si ma legalmente non e' necessario come non e'
necessario
   chiedere il parere dei VVFF  per accatastare  legna da ardere ai
piedi di un edi-
   ficio ........anche se si trattasse di una baita in legno.
      Resta solo il problema della alterazione del decoro
architettonico cosa tutta
    da dimostrare.
      ciaofelix:-)


            Galanteria!....A prescindere.  :-))

   di strutture di questo rendimene atto!
Non c'è dubbio. Hai ragione. Ma il principio, a mio parere, rimane. Là
si trattava di una terrazza che si affacciava sul mare qui siamo in
presenza di un capanno che si affaccia sulla Martesana: fatte le
debite proporzioni e pur tenendo conto dell'uso molto diverso delle
due strutture il principio rimane: se costruisci qualcosa, specie in
un condominio, coinvolgendo, quindi, loro malgrado, altri individui,
mi pare che l'Autorità, in senso lato, qualcosa da dire e da
verificare dovrebbe averlo proprio per tutelare la collettività nei
confronti dei crolli, degli incendi e di qualsivoglia altra disgrazia
possa occorrere.
Altro è, ovviamente, ragionare sull'alterazione del decoro
architettonico e paesistico.
Ciao e sempre grazie 1000 per la tua cortesia.
Marco

   di una autocostruita.
Questo è vero. Tuttavia un placet dei VVFF, per esempio, mi
tranquillizzerebbe molto di più non trovi?
non vedo che c'entrino i VVFF con un gazebo... allora dovresti
chiedere il parere anche per arredare la casa , se vuoi tutti i mobili
in legno? oppure se vuoi arredare il giardino con tutti i mobili
in vimini? ...?
alberto 

(tanto in Italia solo gli zingari rubano, vero?).
sorry. Non mi ero accorto che si trattava della tua firma.
saluti.
P.S. in ogni caso la tua domanda posta tra parentesi non sta in piedi
proprio da un punto di vista logico dal momento che, nei miei scritti,
non v'è nulla che consenta di arrivare a quella conclusione che è
ovviamente arbitraria e riduttiva



che è esattamente ciò che farò dopo che l'amminsitratore avrà scritto,
senza esito alcuno temo, l'ennesima raccomandata R/R chiedendo la
rimozione della struttura.
saluti e grazie anche a te


terrazze prospicenti il mare, punto e basta.
Perché? chi l'ha detto? fa parte dei 10 comandamenti?
Grazie anche a te per il tuo contributo e saluti.


 ovviamente arbitraria e riduttiva
A casa mia i rom sono zingari ed e' proprio dai tuoi scritti che si 
legge: Vero. Ma allora NON lamentamoci dei lavavetri insistenti ed 
arroganti,
dei rom che rubano in casa nostra (esperienza diretta) e via 
barzellettando."
"Lavavetri" e' generico, ma "rom che rubano a casa nostra" non lo e'.
Senza polemica.


terrazze prospicenti il mare, punto e basta.
Perché? chi l'ha detto? fa parte dei 10 comandamenti?
no, fa parte del regolamento edilizio della zona.
alberto 

 negate". 
Scusa ma... sinceramente... in una situazione del genere tu ti aspetti che
il sindaco di Amalfi *dica* qualcosa di diverso?!?!?!?
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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