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Titolo: ritardo da parte dell'amministratore nell'effettuazione di lavoro

Nel mio garage privato passano delle tubazioni condominiali di cui una
già da un pò di gorni provoca uno stillicidio di acqua sudicia,
impedendomi di parcheggiare con sicurezza le mie autovetture, nonchè
di utilizzare in altri modi lo spazio.
Sollecitato (ed anche formalmente diffidato) l'amministratore ad
intervenire con urgenza quest'ultimo, come suo solito, ancora non si è
fatto sentire (sono già passati quindici giorni).
Per far  dare una mossa al menefreghista avrei pensato di far
lievitare il conto dei danni da pagare a carico del Condominio (per
vedere se finalmente si decidono a buttare fuori l'amministratore a
calci nel sedere), per cui vorrei sapere quali danni avrei diritto a
richiedere ad un eventuale giudice di pace con una certa
ragionevolezza (dando per scontato che in tale sede danni tipo mancato
utilizzo dei propri ambienti in pratica non sono di fatto neppur presi
nella minima considerazione...).
Premetto che la perdita in questione ha causato un alone biancastro
sul pavimento (quindi, teoricamente, potrebbe contenere anche sostanze
lesive per la carrozzeria delle vetture che vi fossero parcheggiate
sotto), cadendovi nei periodi in cui l'auto non vi era parcheggiata.
Non trattasi di perdita continua, ma, verosimilmente, deve essere in
relazione all'utilizzo di determinati scarichi dai piani superiori.
Tale perdita si dirige necessariamente sopra una delle due macchine
che parcheggio nel garage, ma potenzialmente potrebbe essere lesiva
anche per la seconda auto che vi parcheggio durante il transito (nel
garage trovano posto due auto una dietro l'altra, e la perdita è a
livello del secondo parcheggio, ma per accedere al primo è
indispensabile passare attraverso il secondo).
Potrei portare un'auto al  vicino garage (finchè la riparazione non
verrà eseguita) e poi richiedere il rimborso di quanto speso al
condominio? Oppure avrei diritto a portare in tale parcheggio ambedue
le auto (dal momento che anche quella che posso parcheggiare lontano
dalla perdita idrica pur si deve comunque passare sotto, per arrivare
al suo posto)?
Oppure potrei  portare tutti i giorni successivi l'auto  imbrattata/e
ad un autolavaggio, e sommare successivamente tutti i costi (anche se
questa è una possibilità più teorica che pratica, dal momento che
bisognerebbe non aver niente da fare da mattina a sera...).
Presuppongo che non ci siano gli estremi per richiedere un intervento
d'urgenza al Tribunale (se non dopo che, eventualmente, siano passati
diversi mesi, cosa troppo scomoda, nel mio caso).
Grazie molto per qualche garbata risposta.
Cordiali saluti
Raffaello

 diversi mesi, cosa troppo scomoda, nel mio caso).
se non ci sono i soldi in cassa puoi andare anche in cassazione ma non
risolveresti nulla lo stesso
invece di chiedere inutilmente all'amministratore di procedere ai lavori
unisciti ad almeno un altro condomino e chiedi una assemblea straordinaria
per creare un fondo "consistente" per far fronte ai lavori che si rendono
urgenti e per dare mandato ad una impresa a eseguirli nel minor tempo
possibile
questa è la cosa giusta da fare

questa è la cosa giusta da fare
Non ne dubito, ma questo non è il condominio adatto.
L'amministratore se ne frega altamente delle richieste di riparazione
quando sono IO a richiederle, quando sono altri si sbriga di gran
carriera (trattasi di condominio di sole cinque unità, che non ci
vuole niente a gestire in modo dispettoso e penalizzante nei riguardi
di uno *scomodo*, per i più svariati motivi).
Per renderti un'idea: un paio di condomini sono venuti in un processo
tra il sottoscritto ed un altro condomino a giurare il falso, a mio
danno (hanno detto di *non aver visto niente*, riguardo cose che
conoscevano a menadito, per cercare di farmi perdere la causa, quando
io,invece, avevo addirittura il resoconto in senso diametricalmente
contrario di una agenzia investigativa!)
Ciao
Raffaello

 contrario di una agenzia investigativa!)
tira aria brutta da quelle parti  :-)

tira aria brutta da quelle parti  :-)
Certe persone sono capaci di tutto, pur di riuscire nell'intento di
comandare nel condominio come se la cosa comune fosse propria...
D'altra parte, con un poco di esperienza in prima persona circa
l'andamento dei processi e sulla libertà di cui godono i giudici nelle
loro decisioni, non mi meraviglio affatto che ci provino...
Ciao
Raffaello

 Raffaello
succede così dappertutto anche al parlamento ...:-)