Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Umidità condominiale

Se gli appartamente del piano terra hanno da sempre tracce evidenti di
umidit�, � possibile che debba essere il condominio a sostenere le spese per
eventuali lavori o il problema pu� essere considerato connaturato
all'edificio ed irrisolvibile completamente?
Un condomino ha lamentato umidit� su una parete che da sull'esterno ed ha
chiesto al condominio di eseguire lavori importanti a sue (del condominio)
spese. Un'altro paio di condomini hanno colto la palla al balzo e si sono
accodati alla richiesta lamentando umidit� su acuni tramezzi interni e
sostenendo che il problema � condominiale, sia che l'umidit� venga
dall'esterno, sia che venga dalle fondamenta.
Chi ha ragione?
Saluti.
Luciano 

Risposta a Luciano .
:
Secondo il mio parere la miglior soluzione � quella di
deliberare ,tramite assemblea , la perizia di un tecnico
competente per stabilire se il problema � o meno di
competenza condominiale.
Ciao 

 competenza condominiale.
Il tecnico ha gi� fatto un sopralluogo ed ha proposto un intervento. Il 
punto � se debba pagarlo il singolo condomino danneggiato o tutto il 
condominio.
Saluti.
Luciano

 condominio.
Il tecnico ha proposto un intervento, ok, ma non dice niente, nero su 
bianco, sulle cause, almeno probabili, del degrado?
Il nocciolo sta tutto li. Se il tecnico dice che l'intervento va fatto sul 
muro condominiale e anche all'interno, esempio con un cappotto per evitare 
le formazioni di umidit� da risalita, gli oneri sono tutti del condominio.
Un caso analogo � successo nel mio condominio, istigati da un bischero di 
amm.re
 che se l'era presa per l'atteggiamento strafottente del condomino, 
noi, che ci girava un po' le eliche solo al pensiero di sborsare dei soldi a 
favore di questo bellimbusto, abbiamo negato l'intervento.
Il condomino � andato per le vie legali, 4 anni di avvocati, alla fine, dopo 
che sono usciti due CTU che in due non capivano quanto un bambino di 3 anni, 
il condomino ha dovuto sborsare una pacca di soldi per l'intervento e una 
batosta per pagare i due avvocati. E pare ci sia andata bene perch� il 
condomino aveva richiesto anche 30mila Euro di danni morali, materiali e 
fisici. Ci � andata bene, pare, che il suo avvocato si � perso qualche 
pratica per strada e i tempi utili, pare, siano saltati.
Quindi, sentite, se il caso un altro tecnico, magari un ingegnere, dua 
campane suonano meglio di una; poi cercate di coinvolgere il condomino in 
modo da farvi vedere che ci tenete a risolvere il problema soprattutto se 
fosse condominiale.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 condominio.
Prima ho dimenticato, chiaro che se due campane dicono esplicitamente che il 
condominio non � coinvolto e che il problema � solo del condomino... ma 
accertatevi che il condomino ne sia convinto; se il caso, rendetevi 
disponibili ad ascoltare anche un perito scelto dal condomino stesso.


 disponibili ad ascoltare anche un perito scelto dal condomino stesso.
Il mio timore � solo che qualunque lavoro si faccia sia un palliativo. 
L'umidit� nei piani terra senza cantine credo sia praticamente 
inestirpabile.
Grazie per la risposta.
Saluti.
Luciano

 inestirpabile.
Non disperare; ci sono degli accorgimenti tecnici, certo un po' costosi, che 
dovrebbero risolvere il problema e soprattutto sono disponibili dei 
ritrovati, malte particolari, che sono studiate apposta per quel tipo di 
problemi.
Ho usato il condizionale perch� non � certamente il mio mestiere, ma 
qualcuno esperto, Felix ad esempio, potrebbe certamente parlare pi� a 
proposito.
Buona giornata


 � perso qualche pratica per strada e i tempi utili, pare, siano saltati.
bah, non ho capito: avete pagato voi (CondonminIo) oppure il bell'imbusto 
(condomino) ?