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Titolo: parcella amministratore

Salve a tutto il ng.
E' normale che l'amministratore oltre al suo onorario faccia pagare 
qualsiasi altra operazione che faccia? Il mio amministratore oltre al 
compenso professionale, si prende tot euro a pagg di fax inviati, tot 
euro per la stampa di avvisi, tot euro per elaborazione 770 e modello 
AC?
Grazie
-- 
g

Ciao,
cosa c'era scritto nel preventivo che avete approvato nominandolo
amministratore?
Giovanni ha scritto:


 AC?
Perche' no? Dipende da come vi siete messi d'accordo, da cosa c'e' scritto
nel contratto che avete stipulato ecc.
-- 
Saluti da Verona
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soprattutto se ogni santo anno ci sono nuove incombenze e burocrazia
buon lavoro
fab 

Giovanni ha scritto:

Sì, perché no?
In questo caso il vostro amministratore distingue il suo onorario da 
quelle che sono le spese, che in un modo o nell'altra gli vanno comunque 
rimborsate.
Personalmente trovo che questo comportamento sia ammirevole più 
dell'abitudine di proporre un compenso forfettario senza alcuna 
trasparenza sulla reale incidenza delle spese. ;-)
m.
-- 
"La legge, in Italia, è come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)

 m.
Mi sto procurando il preventivo presentato in sede di ratificazione 
dell'amministratore, però vi sembrano normali spese queste o lucro: (ho 
preso la singola spesa che ovviamente si è ripetuta innumerevoli volte 
nell'anno)
n. 1 fax ditta .... euro 1,41
n. 1 fax assicurazione ... euro 1,85
nn. 3 stampati..... euro 10,80
premetto che trattasi di condominio con 24 appartamenti
770 .... euro 84,00 (cavolo nemmeno questo è compreso nel compenso?)
mod AC .... EURO 36,00 (idem)
-- 
g

 per la stampa di avvisi, tot euro per elaborazione 770 e modello AC?
L'amministratore è il legale rappresentante del condominio, quindi è quello 
che stipula, anche con sè stesso, i contratti che il condominio è tenuto a 
rispettare.
Perciò se quello è il contratto, i condòmini pagano, a meno che non si siano 
preoccupati (o non si preoccupino) di rispettare l'art. 1138 del codice 
civile, che prevede che il regolamento di condominio deve prevedere tutte le 
norme relative all'amministrazione.
Se nessuno, quindi, prende l'iniziativa di integrare il regolamento 
(iniziativa che non spetta all'amministratore, se non è (come dovrebbe 
essere, di norma, a stare al codice) un condomino, tutto ciò che decide 
l'amministratore è normale e ben fatto. 

 770 .... euro 84,00 (cavolo nemmeno questo è compreso nel compenso?)
Nel compenso e' compreso quello che c'e' scritto nel preventivo e che da
voi e' stato approvato, ne' piu' ne' meno.


 voi e' stato approvato, ne' piu' ne' meno.
Sto provvedendo a procurarmi il preventivo. Putroppo nell'assemblea di 
nomina ero assente e gli altri condomini hanno approvato tutto senza 
leggere il preventivo e ora si lamentano e si sfogano con me, che sono 
commercialista,  dicendo che bisogna cambiare amministratore. Io nella 
mia parcella mica mi faccio pagare il toner per la stampa dei registri 
o la carta che uso! Per 1 fax inviato non mi faccio certo pagare! 
L'amministratore in assemblea è stato vago, ha parlato di euro tot + 
IVA di compensi e basta. Poi vado a leggere il verbale e si parla di 
allegati al preventivo che non mi sono stati fatti recapitare da 
nessuno, tantomeno dall'amministratore.
-- 
g

 la carta che uso! Per 1 fax inviato non mi faccio certo pagare! 
No? Secondo me invece ti fai pagare.
Altrimenti dimmelo che ogni volta che devo spedire un fax vengo da te!


Giovanni ha scritto:

se li prende se glieli date

 m.
Mi dispiace ma non hai capito! I miei clienti mi pagano un tot al mese 
che viene stabilito all'inizio. Stop.
-- 
g

giorgio ci ha detto :

... li prende e glieli diamo. Avevi qualche dubbio?
-- 
g

Giovanni ha scritto:

Infatti... e quindi te li fai pagare, no? Non puoi dirmi che sono "a 
gratis" solo perché sono compresi nel tuo onorario. ;-)
L'amministratore in questione imputa le spese di cancelleria in maniera 
distinta e questo, in un certo senso, può essere un vantaggio per la 
trasparenza. Potrebbe anche lui farle rientrare nel suo compenso, e a 
conti fatti non cambierebbe di una virgola.
Se questo metodo non vi soddisfa, semplicemente chiedetegli di 
cambiare... ma non so se vi convenga.
Sinceramente, non capisco il problema!
Mugugnare alle spalle dell'amministratore non serve a nulla! :-)
Non capisco questi condomini che non vanno alle riunioni e poi si 
lamentano dei problemi, o peggio (come riporti tu) approvano senza 
leggere... ;-)
