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Titolo: Info su delibera approvazione consuntivo spese condominiali

Lo scorso anno ho impugnato un verbale in cui la maggioranza approvava delle 
spese ripartite in modo non conforme al codice civile comprendendomi nella 
ripartizione di spese su una colonna di scarico che non serve il mio 
alloggio. La causa è in corso, poichè quest'anno hanno di nuovo deliberato 
altre spese con lo stesso criterio, è necessario impugnare anche questo 
verbale (l'avvocato dice di si), oppure posso pagare con riserva di 
ripetizione e attendere il risultato della lite? Potrò poi se lesito sarà a 
me favorevole chiedere poi che venga applicato anche alle spese dell'anno 
successivo anche se non impugnate?
Grazie 

 Grazie
devi impugnare la delibera. 

 alloggio. 
 
      Ma sei sicuro di aver scelto bene l'avvocato? 
      L'art 1123 da te invocato non e' impositivo.
      "Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i
diritti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e
dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni
degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137
(att. 72, 155). "
      ciaofelix.
-- 
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      ciaofelix.
è l'idea che mi son fatto, perciò ho impugnato l'anno scorso, è poi saltato 
fuori un regolamento che considererebbe comuni a tutti sia fognature che 
canali di scarico, ma questo regolamento non firmato da tutti i condomini, 
firmato dal mio dante causa, ma non registrato nè riportato nel mio atto, 
per cui ho resistito con l'impugnativa. Il problema si ripropone quest'anno, 
poichè non si è ancora risolta la controversia, devo impugnare anche questo 
di quest'anno? non sarebbe un duplicato inutile di quello dell'anno scorso?
Grazie Felix 

 di quest'anno? non sarebbe un duplicato inutile di quello dell'anno scorso?
    Questo e' un aspetto squisitamente legale di procedura al quale non
   so risponere, il problema e' che perderai la causa perche' sui criteri
   di ripartizione decide il condominio a maggioranza, come ti ho eviden-
   ziato l'articolo da te invocato non e' vincolante.



non è di quest'avviso l'avvocato, che dice spettanti a me solo nella misura 
in cui me ne servo e quella colonna di scarico non riguarda assolutamente il 
mio alloggio, ma ti ho già detto che con il tempo la fiducia nell'avvocato 
da parte mia sta scadendo, oramai però spero che il mio avvocato abbia 
ragione e che ti sbagli tu :-)))
Se perdo dovrei anche pagare il mio avvocato che mi ha fatto la consulenza e 
l'assistenza?
:-( 

 :-(
     Senza dubbio, ma spesso anche se si vince, il giudice puo' compensare
     le spese fra i contendenti e spesso lo fa.
     ciaofelix:-)



Grazie Felix, almeno ho capito che comunque conviene vedere cosa uscirà 
dall'impugnativa precedente, e per adesso anche se l'avvocato consigliava di 
impugnare anche questa, mi riserverò solo il diritto di ripetizione sui 
pagamenti. Grazie anche per la tempestività, ho visto che siamo ambedue al 
pc in questo momento, peccato che in virtuale non possiamo fare una pausa e 
andarci a prendere un caffè assieme, te lo offrirei davvero volentieri.
Ciao e ancora grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:44201056$0$29730$4faf...@reader2.news.tin.it...

no, te lo paga il tuo amico che te l'ha consigliato.
alberto 


L'amico resta un amico di quelli veri indipendentemente dalla disavventura, 
tutti possiamo sbagliare, e già gli costa tanto sapere che me lo ha 
consigliato lui,
Ciao 

 Ciao e ancora grazie
In linea di massima ha ragione l'avv. di Carlo ;) non ha sbagliato. Se poi 
l'assemblea ha deciso un altro metodo di ripartizione.. pazienza=) (qui 
allora.. andava allegato la copia del regolamento all'atto e tutto 
l'ambaradan)

 ha scritto nel messaggio 
news:4420192f$0$29734$4faf...@reader2.news.tin.it...

era una risposta ironica... hai chiesto se devi pagare l'avvocato...
secondo te chi dovrebbe pagarlo? :)
alberto 

 secondo te chi dovrebbe pagarlo? :)
Nooooo era ironia anche la mia, non una domanda :)
Nei fatti sono stato dall'avvocato per consulenza, il suo responso mi ha 
spinto ad affidargli l'incarico per tutelare un mio diritto, se si dovesse 
rivelare un cattivo consiglio lo sarà solo per me perchè lui ci guadagna 
comunque. Di fatti col suo consiglio mi ha provocato un danno, ma il 
consiglio me lo diede gratis :-)))
Comunque non è detta l'ulima parola,
ciao 

 ciao
Carlo.. non per difendere la categoria di avv.. ma tu gli hai detto che 
avevate approvato una ripartizione diversa ?;) 

 avevate approvato una ripartizione diversa ?;)
Vaffa forse non ti è chiaro come si sono svolte le cose, la ripartizione in 
tal modo scaturisce da un regolamento non contrattuale, ne registrato, ne 
riportato nel mio atto, ma firmato dal mio dante causa, tale regolamento che 
deroga dal codice civile, è idea sia dell'avvocato ma ci spero anch'io, che 
non sia applicabile nei miei confronti, infatti io non ho mai deliberato in 
tal modo ne mai accettato infatti l'ho impugnato. La domanda all'origine era 
questa, siccome è in corso la causa in seguito all'impugnativa dell'anno 
scorso, poichè nell'approvazione consuntivo di quest'anno il problema si è 
ripetuto è da impugnare anche questa? mi pare stupido dover fare due cause 
per lo stesso motivo