Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: due domande [urgente]

- una signora che abita nel mio palazzo ha delegato la figlia a
rappresentarla durante le riunioni
condominiali.
Il punto è che poi, oltre alla figlia, partecipa regolarmente anche
lei, intervendendo - spesso a
sproposito - e dilungandosi con tediosi monologhi.
Da quello che so, se una persona ne delega un'altra a rappresentarla
durante la riunione, poi non puo'
partecipare o intervenire.
In sostanza, puo' la signora partecipare ed intervenire durante
l'assemblea condominiale anche se
ha delegato la figlia ?
Non puo' partecipare e intervenire all'assemblea solo una persona per
appartamento ?
- seconda questione:
nella mia palazzina hanno installato un ascensore: alle spese io e il
mio vicino che abitiamo
al piano terra non abbiamo partecipato, pertanto ci asteniamo
dall'uso.
Ora l'amministratore nel conteggio dei millesimi ascensore ha inserito
anche noi, balbettando
che comunque la quota di manutenzione ci spetta comunque.
Io sono dell'idea diversa: non ho partecipato alle spese
dell'ascensore, non lo uso, non pago
la quota millesimale relativa all'ascensore.
Chi ha ragione ?

 Chi ha ragione ?
    Tu.
    ciaofelix:-)
-- 
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     Tu.
E' come pensavo.
Grazie ancora.

 prima a infrangere le regole è proprio lei.
      Il presidente dell'assemblea ha il potere di allontanare chi non
consente un regolare svolgimento della seduta.


 consente un regolare svolgimento della seduta.
Non si tratta di questo, quello che volevo sapere era soltanto se
avevano titolo per partecipare (e intervenire) in due persone a
rappresentanza di un unico appartamento.
All'inizio dovranno decidere chi delle due potra' parlare e
intervenire.
Felix, visto che sei cosi' disponibile ti chiedo ancora un favore.
Puoi darmi i riferimenti normativi relativi ai punti trattati ?
In particolare:
1. Partecipazione all'assemblea di un solo rappresentante per
appartamento.
2. Decisione degli ordini del giorno (chi puo' deciderli, se occorre
una quota millesimale o altro).
3. Millesimi dell'ascensore non spettanti a chi non ha partecipato
alle spese di installazione.
Se riesci a darmi queste 3 informazioni sono a cavallo!
Grazie ancora!


un'ultima cosa felix: nell'ultima assemblea ha partecipato una persona
che non aveva titolo in quanto
aveva rogitato il giorno prima.
Di fatto, comunque, in quell'assemblea non si e' deciso proprio
niente, ma intenzione dell'
amministratore è annullare l'assemble in quanto non valida.
E' nel giusto ?
Puo' farlo ?

alle spese di installazione.
Alla totalità dei partecipanti alla spesa si rapporta il mille e a costoro 
ci si riferisce per la suddivisione.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Se riesci a darmi queste 3 informazioni sono a cavallo!
    reggiti forte!   ciao!
!


 ci si riferisce per la suddivisione.
Un'ulteriore conferma.
Grazie ancora
Matt

 regole, per poi regolarmi.
    Non esiste alcuna regola, questa la fanno i condomini,ovvio che in un
   condominio di persone civili se non addirittura raffinate la riunione
   potra' essere fatta davanti al the con biscotti con consorte e genero
   al seguito, in altri casi no!


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felix sei un pozzo di scienza!
non seguo molto il gruppo, ma per saperne cosi' tanto sarai
sicuramente un amministratore!
relativamente all'articolo 66 pero' ti avevo chiesto non le modalità
in cui puo' essere convocata un'assemblea
ma la modalità in cui, durante un'assemblea, si stabiliscono gli
ordini del giorno per la prossima.
In sostanza, posso DA SOLO "imporre" un ordine del giorno che mi
aggrada, da discutere nella successiva
assemblea, oppure una sola persona non basta (e chesso' ci vuole una
certa quota millesimale o un certo numero di persone) ?
Relativamente al primo punto, <GI> dice che puo' partecipare ed
intervenire all'assemblea tutta la famiglia senza limitazione (anche
la gallina LOL), mentre io, come detto, credo ne possa partecipare
solo uno per appartamento.
Ripeto, è una questione accademica, non di buon senso.

 certa quota millesimale o un certo numero di persone) ?
In genere l'ultima parte (Varie ed Eventuali) è riservata proprio alle
questioni di cui i condomini vogliono portare a conoscenza amministratore
e/o altri cndomini...
Basta che fai mettere a verbale l'argomento che sollevi (non come me che che
avevo chiesto la detrazione del 36% per i lavori, ma poi mi sono sentita
dire che non è stata fatta perché non era a verbale!)

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bene, quindi, regole alla mano, possono partecipare anche piu' persone
in rappresentanza di un solo appartamento.
a patto che non disturbino il regolare svolgimento dell'assemblea.
strano, pensavo ci fossero delle regole in proposito

 Ripeto, č una questione accademica, non di buon senso.
    Ti ho risposto, e' un problema di civilta' educazione, cultura ed
intel-
   ligenza non di regole, ma di....... "etichetta"!!   ciao!
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Shake ha scritto:


    Ma lo sai che hai dei condomini stronzi!  ciao
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 in rappresentanza di un solo appartamento.
     No regole alla mano, non ci sono divieti specifici, ma la` sovranita'
    della assemblea potra' decidere al riguardo anche di volta in volta,
    pensa per esempio ad un invalido con accompagnatore!
     ciao!
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Attenzione, non confondere partecipazione con espressione del voto. Aggiungo 
che la partecipazione di più persone potrebbe essere considerato un 
arricchimento della discussione; più opinioni, più democrazia, più 
conoscenza, ecc.
Voi mettete il condizionale a persone civili, ebbene questo non dovrebbe 
essere nemmeno precisato in quanto, se così non fosse, già l'assemblea non 
sarebbe più tale. In ogni caso c'è sempre lo strumento di opposizione e di 
impugnazione, per ovviare a soprusi. I soprusi sono tali quando una 
minoranza si impone con mezzi poco chiari su una maggioranza.


 > appartamento ?
Cacciate  la figlia, visto che è presente la titolare del diritto.

     Ma lo sai che hai dei condomini stronzi!  ciao
Purtroppo i condomini non c'entrano nulla, tutti anziani che erano d'accordo
con me.
E' stata l'amministratrice (che ora abbiamo cambiato deo gratias) che non ha
messo a verbale, dopo aver detto "sì sì lo so che ci sono le detrazioni...
si faranno sicuramente"!
Considera che quella era la mia prima partecipazione ad un'assemblea di
condominio (che tra l'altro non è il mio, ma avevo solo accompagnato mia
nonna proprio per cercare di tutelare questi condomini dalle furbizie
dell'amm che avevo percepito leggendo le comunicazioni... ma evidentemente
non ero abbastanza informata per riuscirvi. O meglio non ero abbastanza
smaliziata da capire che le cose devo essere messe TUTTE per iscritto.
Figurati gli altri condomini, la cui età media si attesta sui 70 anni!
Ed evito di aggiungere altro per rispetto dell'autore del post.