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Titolo: Compenso Amministratore e chiusura bilancio

Buongiorno a tutti,
dal 2004 anno di partenza del condominio abbiamo pagato l'amministratore con
quota uguale per tutti senza tener conto delle tabelle millesimali, questo
fino al 2007 compreso anno in cui abbiamo cambiato amministratore (siamo
stati sempre tutti d'accordo tranne nel 2007 anno in cui un condomino 1
aveva proposto di pagare per millesimi ma la sua proposta non è andata a
buon fine in quanto gli altri 5 erano contrari)
tale metodo di gestione non è scritto su nessun verbale ma si evince
chiaramente dalle chiusure degli anni passati in cui il totale versato per
compenso amministratore è uguale per tutti;
il nuovo amministratore per il 2008 ha invece suddiviso il suo compenso per
millesimi perchè dice così dice la legge e non è scritto il contrario da
nessuna parte
ora, secondo voi, in fase di assemblea si può richiedere il ricalcolo in
virtù dei fatti sopra esposti immaginando che il condomino 1 sosterrà di
nuovo la sua idea di ripartizione proporzionale??
grazie 1000 e alla prox...


Che cosa dice il regolamento di condominio?
Se dice che le spese vanno ripartite per millesimi di proprieta' ...si 
divide per millesimi e non in altra maniera.
Saluti.
Rob 

 nuovo la sua idea di ripartizione proporzionale??
Salve Ing,
direi di discutere questo problema alla prossima assemblea.
Prima o poi, devo dire, si deve giungere alla conclusione
che l'amministratore deve essere pagato secono i millesimi di
prorietà.
Ciao,
Alberto

 ha scritto nel messaggio 
news:49b4e49e$1...@news.x-privat.org...

il codice civile non fa differenze, dice che tutte le spese vanno pagate
in proporzione ai millesimi, salvo quelle fatte per i singoli condomini
(che vanno a loro riaddebitate) e quelle fatte per un gruppo specifico,
che vanno riaddebitate, in proporzione a quel gruppo.
Il tutto a meno che l'assemblea decida in maniera diversa, pero' in questo
caso lo deve fare all'unanimita', in quanto in deroga alle norme di legge.
(altrimenti , per assurdo, sarebbe possibile decidere a maggioranza di
addebitare tutte le spese ad una persona soltanto...)
alberto 

 addebitare tutte le spese ad una persona soltanto...)
quindi mi sembra chiaro che finora abbiamo sbagliato e che l'unico condomino 
(su 6) non d'accordo era dalla parte della ragione;
un dubbio ancora, nel caso fosse risultato a verbale la decisione di pagare 
l'amministratore in parti uguali, per cambiare tale metodo era necessaria 
una decisione contraria all'unanimita' oppure la semplice opposizione di uno 
dei condomini??
Ing... 


  Se decisione deliberata all'unanimitą č e resta valida sino a nuova delibera
,
  in caso contrario delibera nulla.
  w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 addebitare tutte le spese ad una persona soltanto...)
Addebitare tutto a uno violerebbe un bel po' di norme che non sono scritte
nel codice civile, ma in quello penale.
I criteri di ripartizione, invece, si decidono col regolamento di
condominio, che s'approva e modifica a maggioranza, anche se inizialmente č
contrattuale, e che prevale sui suggerimenti della legge (essa si applica 
solo
se l'assemblea non usa il suo potere di disporre diversamente).
All'amministratore non dovrebbe fregare niente, visto che comunque č
integralmente pagato. Forse č il suo computer che non č sufficientemente
flessibile.

 ha scritto nel messaggio 
news:49b4febf$1...@news.x-privat.org...

le delibere contrarie alla legge non sono annullabili ma sono nulle.
alberto 

 contrattuale
Questa proprio non mi risulta...
Il regolamento contrattuale NON si modifica a maggioranza, altrimenti non 
sarebbe contrattuale...
si modifica all'unanimità e le sue modifiche sono valide quando viene 
annotata la variazione presso la conservatoria altrimenti alla prima vendita 
l'acquirente accetta il vecchio regolamento e non il nuovo.
R