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Titolo: condominio ereditario

palazzo composto da 8 appartamenti
in proprietà indivisa tra 3 fratelli ma con quote differenti
ovvero
definendo come tizio caio e sempronio i tre fratelli
4 appartamenti con quote assegnate di 40% tizio e 30% caio e sempronio
2 appartamenti con quote 20% Tizio 50% Caio  30% Sempronio
1 appartamento 10% Tizio 40% Caio 50% Sempronio
1 appartamento 33% Tizio 33% Caio 34% sempronio
stando così le cose il condominio non esiste
ora caio muore lasciando le proprie quote ai suoi tre figli pippo  pluto 
e paperino in parti eguali tra loro
il condominio ancora non esiste
pippo acquista le quote dei due appartamenti dagli zii Tizio e sempronio
a mio parere nasce ora il condominio anche se minimo
confermate o smentite?

 confermate o smentite?
Salve blindonet,
Il palazzo all' inizio, costuito da 8 U.I., era condominio di fatto
ma solo che non lo avete formalizzato come Condominio
e quindi legalmente siete in COMUNIONE di beni.
Oggi è' condominio minimo di fatto.
ciao
Alberto B.


  Smentisco....anche se propriet� indivise vi sono pur sempre tre
  proprietari e quindi esiste di fatto un condominio.
  Infatti esistono propriet� individuali dei singoli condomini
  ( anche se in quote differenti )e sono gli appartamenti ed una
  compropriet� su parti dell'edificio quali: tetto, facciate,
  scale, cortili, giardini , ecc. le quali debbono essere
  amministrate.
  w

 amministrate.
Anche se sembra facile il calcolo dei millesimi di ogni appartamento 
sarei curioso di capire perché contare tre condomini visto che tutti 
sono comproprietari di tutti gli appartamenti.
IMO è una comunione di un bene indiviso fra zii/nipoti.
Ciao
Giovanni
-- 
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http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Giovanni
   E secondo te un condominio che cosa ï¿œ.....se non una comunione.
   w

 E secondo te un condominio che cosa è.....se non una comunione.
Beh, vorrei vedere come applicare le regole del condominio se non vi 
sono proprietà esclusive.   A me il caso sembra piuttosto una unica 
proprietà suddivisa in un certo numero di quote di proprietari.
Poi che si voglia applicare una gestione tipo condominiale 
(specialmente se come sembra possibile vi sono appartamenti locati) è 
tutt'altro discorso.  Io penso che non ci sia l'obbligo di tutti gli 
adempimenti come nel caso di condominio.


 w
sono due cose distinte anche dal codice civile

 proprietà suddivisa in un certo numero di quote di proprietari.
in effetti al momento dell'acquisto da parte del nipote delle quote 
degli zii per i due appartamenti
si creano di fatto due comunioni distinte
per questo parlavo di condominio minimo


 sono due cose distinte anche dal codice civile
   E' vero il condominio ï¿œ una diversa forma di comunione.........
   poniamo che vi sia da ristrutturare il tetto, come ti comporteresti
   se  due fratelli non sono d'accordo, oppure due sono d'accordo e uno
   no ? Per la ripartizione delle spese delle parti comuni di fatto vi
   ï¿œ la possibilitï¿œ di suddividerle in base al valore proporzionale della
   proprietï¿œ di ciascuno.( art.1123 c.c.)
   Inoltre di deliberare tali spese secondo l'art.1136 c.c..
   w