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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tarsu non pagata dall'amministratore

Ciao a tutti
vi sottopongo un'altro problema riguardante la tarsu:
la tarsu 2003 e' stata regolarmente notificata dal comune ,ma
l'amministratore non ha pagato sostenendo che essendoci due condomini morosi
,uno totale,l'altro in ritardo di 2 rate,non ha avuto i fondi necessari per
far fronte al pagamento.
la domanda e':
se il comune emettera' una sanzione o mora per il mancato pagamento ,chi si
dovra' accollare l'onere di saldare.
secondo me l'eventuale multa dovrebbe essere accollata o all'amministratore
o ai condomini morosi oppure divisa per entrambi.
fatemi sapere
grazie a tutti
gilgiol
---
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 o ai condomini morosi oppure divisa per entrambi.
la mia domanda e' :
con che fondi doveva saldare l'amministratore se non
c'era disponibilita' di cassa?
alberto

 o ai condomini morosi oppure divisa per entrambi.
L'amministratore avrebbe dovuto pagare la cifra disponibile, e comunque
operarsi attivamente per il recupero del credito. Lo ha fatto?
Saluti                    Meneldil

 operarsi attivamente per il recupero del credito. Lo ha fatto?
L'amministratore avrebbe dovuto attivarsi tempo fa per far si che la
cartella esattoriale venisse notificata personalmente ad ogni condomino e
non al condominio.
E' un trucco che qualche comune usa per non fare la fatica di scoprire i
proprietari e notificare n. x cartelle anzichč solo una.
Ed č illegale.
Non solo: la tarsu, a Milano, si paga a metri quadri con varie riduzioni
(box, cantine, destinazione d'uso, n. occupanti, ecc.); come la divide
l'amministratore, per millesimi ?
        Rebrac

 l'amministratore, per millesimi ?
Semprechč non si tratti della TARSU per parti comuni...
Saluti                    Meneldil

 Semprechè non si tratti della TARSU per parti comuni...
Tanto per sapere: dov'è che si pagano i rifiuti per le parti comuni ?
In Milano e provincia sicuramente no.
        Rebrac

 ha scritto nel messaggio
news:PT6tb.4439$i_5....@news.edisontel.com...

Non ho detto per LE parti comuni, ma per parti comuni...
Alcuni esempi:
- portineria
- sale ad uso comune
- lavanderie ad uso comune
- locali di sgombero/magazzini/cantine non divisi
- in alcuni comuni, autorimesse
Ecc. ecc.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:bp2skt$1kjvri$1...@ID-82056.news.uni-berlin.de...

non esiste tarsu per le parti condominiali art. 63, comma 2 del D. Lgs 507
1993, modificato dalla legge 448/1998.


... semprechè non si tratti di parti condominiale ma "autonome": esempio,
appartamento ex-portineria...
Saluti                Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Scavo di locale pavimento pianoterra

Sono proprietario di un appartamento, dove abito, al primo piano di una 
palazzina di due piani costruita all'inizio degli anni 60. Al piano 
terra c'è un negozio di abbigliamento. L'accesso agli appartamenti del 
primo e del secondo piano è indipendente dal negozio, a cui si accede 
tramite le vetrine.
Parlando con mia moglie, il proprietario del negozio ha detto che ha 
intenzione di ristrutturare il negozio e nell'occasione di ricavare un 
locale sottostante scavando sotto  il pavimento del negozio.
Chiedo se questo è possibile senza l'approvazione dei proprietari degli 
appartamenti soprastanti.
Grazie mille
Adelio Canonico

 appartamenti soprastanti.
      No, ma fateglielo fare pagando come se fosse una sopraelevazione.
      ciaofelix:-)
-- 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 appartamenti soprastanti.
A) Verifica il regolamento condominiale, un regolamento degno di questo nome
vieta di effettuare scavi nelle proprietà
B) Tieni presente che ogni intervento che lede le parti comuni (in questo
caso le fondamenta) non sono previsti dal C.C.

 vieta di effettuare scavi nelle proprietà
      Non c'e' bisogno del regolamento, e' semplicemente vietato dal
secondo
     comma del famigerato.........1102!! :-))

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Questa è proprio bella.(URGENTE)

Salve a tutti.
Vivo in un condominio formato da dieci famiglie, di proprietà dell' A.T.E.R.
Abbiamo un amministratore esterno che segue i nostri interessi.
Alcuni dei condomini non versano il fondocassa trimestrale come stabilito 
nelle precedenti assemblee.
Il nostro badget del fondocassa è ridotto all'osso proprio perchè alcuni non 
versano la rata condominiale.
Il nostro amministratore ha pensato bene di informare l' A.T.E.R. per farsi 
anticipare i mancati versamenti delle rate degli inquilini.
L' A.T.E.R. ha escogitato un sistema di "recupero crediti", spalmando il 
mancato versamento del fondocassa, nelle bollette d'affitto.
In poche parole: chi è moroso verso l'amministratore, viene recuperato 
tramite l' A.T.E.R che lo incrementa nell'affitto.
La mia domanda è la seguente: come può un ente delle case popolari avvalersi 
della facoltà di farti pagare il fondocassa con il sistema sopra citato?
Non sarebbe più giusto che l'amministratore si rivolgesse ad un Avvocato per 
il recupero delle sommme?
L' A.T.E.R è PROPRIETARIA DEL CONDOMINIO, MA LA GESTIONE VIENE FATTA DA UN 
AMMINISTRATORE ESTERNO
CHE NULLA A CHE FARE CON LE CASE POPOLARI.
Qualche articolo del codice civile dice qualcosa?
Qualcuno sa darmi in merito una risposta chiarificatrice a questo divario?
Grazie molte. 





Essendo l'A.T.E.R proprietaria unica voi siete solo dei locatari e 
soggetti al contratto stabilito dalla proprietà.
Quanto all'amministratore non è un amministratore di condominio, ma è 
il rappresentante (e probabilmente dipendente) della proprietà la 
quale può decidere autonomamente come recuperare i crediti purché stia 
nei limiti posti dal contratto di locazione o assegnazione (dipende 
dall'ente).
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 divario?
Essendo l'A.T.E.R proprietaria unica voi siete solo dei locatari e
soggetti al contratto stabilito dalla propriet�.
Quanto all'amministratore non � un amministratore di condominio, ma �
il rappresentante (e probabilmente dipendente) della propriet� la
quale pu� decidere autonomamente come recuperare i crediti purch� stia
nei limiti posti dal contratto di locazione o assegnazione (dipende
dall'ente).
Ciao
Giovanni
------------------------------------------------------------------------
Grazie Giovanni.
Ciao.
----------------------------------------------------------------------
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condomino intercluso

Buongiorno a tutti. Vorrei un parere su questa situazione, che è a mio 
avviso un pretesto per litigare.
Abito in un condominio di campagna di tre piani, all'ultimo piano. La 
casa è addossata ad una collina, quindi io dal terzo piano esco sul 
prato di mia proprietà, senza usare scale. Al piano terra abita una 
coppia, che ha acquistato in due tempi diversi con rogiti differenti due 
porzioni di appartamento: lui la cantina, lei la casa e la terra. Ora 
lui vuole affittare la cantina e (dice che) nel suo rogito non si parla 
di strade di accesso. La moglie non ha intenzione di lasciare passare 
per il suo terreno l'eventuale inquilino della cantina, quindi lui dice: 
"dovrò far valere il mio diritto di passare attraverso la terra 
dell'allora venditore della cantina (anno 1997), visto che me l'ha 
venduta intercluso". L'allora venditore della cantina, ha poi venduto a 
me il terzo piano e la terra intorno (anno 2001).
1)
Sono passibile del passaggio di questo signore sulla mia terra, o 
vaneggia? Che precedenza ha il passaggio attraverso la mia terra 
piuttosto che su quella della moglie?
2)
C'è qualcosa di vero quando dice che siccome il venditore gli ha venduto 
la cantina senza un accesso carrabile, la terra del venditore è quella 
passibile al passaggio?
3)
preciso che la moglie gia arriva alla stessa unità immobiliare del 
marito con strada carrabile, che entrambi utilizzano regolarmente. La 
cantina insiste sullo stesso terreno, quindi un eventuale inquilino per 
uscire dalla cantina dovrebbe per forza accedere al terreno servito dal 
passaggio carrabile esistente.
grazie in anticipo

urca non credevo fosse una domanda così difficile

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Titolo: Info sottoterra

Salve.
Sto acquistando una villetta a schiera (2 piani compresa la soffitta) e
sarei valutando la possibilità di costruire nel sotteterra (non è previsto
nel progetto dell'impresa).
Che mi sapete dire ?

 ha scritto nel messaggio
news:9iug4n$jt4$1...@news.mch.sbs.de...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizione spese vano caldaia

Ciao a tutti,
vorrei saper se le spese per il rifacimento quasi totale del vano caldaia
(sostituzione di bruciatore, boiler,caldaia ecc.) in un condominio vanno
suddivise ad unitą o a millesimi.
Grazie Nicola

 suddivise ad unità o a millesimi.
      Millesimi! ciaofelix
-- 
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
nel rispetto dei dettami del regolamento condominiale contrattuale
in assenza di specifici riparti si deve suddividere per millesimi di
proprietą.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: grondaia

salve
abbiamo fatto lavori all'imboccatura della grondaia che scende dall'attico 
5° piano fino a terra.
le spese vanno riripartite in base alla tabella 1 comprendendo anche le 
unità del piano terra o solo tra i condomini prospicienti il prospetto dove 
serve detta grandaia?
grazie mille 


   Vanno ripartite fra tutti i condomini in base ai propri millesimi.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: minaccia di percosse

In seguito alla messa in mora di un condomino ho ricevuto minacce di 
percosse.
Come posso tutelarmi?
Sto pensando seriamente di  dimettermi. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1AdQf.27328$A83.7...@twister1.libero.it...

vai dai carabinieri e denunci l'accaduto. 

ma come uno ti minaccia e tu che fai? ti dimetti?
accetti la minaccia e mettilo alla prova...
se alza le mani, prima lo meni e poi lo denunci!
semplice.
No? 

 percosse.
Prevenire e' meglio che curare.
        Rebrac

 Come posso tutelarmi?
Denuncia ai carabinieri e... non mollare.
Gli atti di bullismo si estirpano solo con la Forza Pubblica. 

 Come posso tutelarmi?
Ti tuteli, di fatto, solo parlandone, ovviamente non in assemblea, con
gli altri condomini. Oltretutto sono soldi loro, e per te incassarli o
no è  indifferente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Verande e sospetti

Il proprietario della maisonette sotto il mio appartamento ha
costruito una veranda in legno aperta sui tre lati, sotto al mio
balcone.
Nessuna assemblea e nessuna autorizzazione da parte del condominio.
La struttura è in legno ancorata al muro della palazzina. Adesso
vorrebbe togliere il cannucciato della copertura per mettere un
"qualcosa" di impermeabile.
Le domande sono:
-si può costruire una veranda sotto ai balconi? E le distanze, come si
calcolano?
-Quale condotta deve tenere a livello legale il condomino e il
condominio nella sua interezza?
grazie per le risposte.

 ha scritto nel messaggio 
news:24e1e036-d639-432c...@n20g2000hsh.googlegroups.com...
Il proprietario della maisonette sotto il mio appartamento ha
costruito una veranda in legno aperta sui tre lati, sotto al mio
balcone.
Nessuna assemblea e nessuna autorizzazione da parte del condominio.
La struttura č in legno ancorata al muro della palazzina. Adesso
vorrebbe togliere il cannucciato della copertura per mettere un
"qualcosa" di impermeabile.
Le domande sono:
-si puň costruire una veranda sotto ai balconi? E le distanze, come si
calcolano?
-Quale condotta deve tenere a livello legale il condomino e il
condominio nella sua interezza?
grazie per le risposte.
Al posto tuo farei un bell'esposto ai vigili di zona. Ma perchč gli italiani 
hanno questo cazzo di vizio a ingrandire la casa? Perchč quando č il momento 
non ne acquistano una piů grande anzichč fare baracche su balconi e 
terrazze? 

 balconi e terrazze?
forse perche' fare un trasloco e' molto piu' complicato e oneroso che 
fare domande su usenet?


Scusa, ma chi dovrebbe fare il trasloco?



non ne ho idea, se leggi bene non sono io che ho proposto il trasloco :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ecco come eliminare il water

Cari amici, buonasera.
Il costo del mattone continua sempre a salire ed oggi comprare un
appartamento è davvero un qualcosa che pochi possono permettersi.
Una soluzione, per abbattere i costi della case, è costruire abitat
decisamente più piccoli eliminando quindi gli spazi superflui.
Ad esempio, perchè non eliminare il water?
Se ci scappa di mingere, possiamo sempre andare in terrazzo e farla nei
discendenti, anzi nello stesso luogo comune io installerei diverse
catapulte.
Voi direte, per fare cosa?
I nostri rifuti solidi (e non mi riferisco all'immondizia), possono essere
prodotti direttamente sulla catapulta in posizione di sparo.
Una volta finita la produzione quotidiana, si libera l'arnese che lancerà
nel vuoto quello di cui abbiamo bisogno di liberarci.
In questo modo lo smaltimento è a prova d'igiene, si guadagna spazio in casa
e non è necessario allacciare il palazzo alla pubblica fognatura.
La mia è un'idea geniale.
Buonanotte.
--
per rispodermi disinfestami dai parassiti
http://freeforumzone.leonardo.it/viewforum.aspx?f=43954

 
http://freeforumzone.leonardo.it/viewforum.aspx?f=43954
-- 
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 il mercoledì 
06/12/2006 alle 23.28.20 invece di visitare 
http://marcoge.splinder.com
 
ha scritto su it.diritto.condominio :

sai cosa mi preoccupa?
io sparo i miei "rifiuti" con la catapulta (che divverrebbe standard) a 
5 Km di distanza; poi esco a far quattro passi. Intanto 5 Km più in là 
uno sta defecando sulla catapulta e... :-O
-- 
Tutto sulle *Carte di Credito gratis*
su  
http://marcoge.splinder.com

 prodotti direttamente sulla catapulta in posizione di sparo.
leggi "infinite jest" di david fosster wallace: la tua è un'idea vecchia
ps
attento sono 1400 pagine
cecilia

 leggi "infinite jest" di david fosster wallace: la tua è un'idea vecchia
foster
mi è scappata una s in più



Mi permetto di suggerire una potente ventola che filtri il prodotto
organico solido sminuzzandolo in miliardi di microtarzanelli che, dopo
essere catapultati, ricadono leggiadri al suolo senza che il passante
possa in qualche modo risentirne se non dietro attenta perizia.
Saluti
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: piantina immobile diversa da realtà

ciao. volevo un parere. ho acquistato un immobile nel 1999. oggi mi rendo
conto che sul disegno di cio che ho comprato, c'è un vano esattamente
quadrato, mentre in realtà su una delle pareti c'è una rientranza,
all'interno, verso la mia proprietà, di circa 40 cm di profondità e 100 cm
di lunghezza. in sostanza sembra che il confinante si sia appropriato di
"parte" della mia proprietà, nella misura appunto di 40 cm per 100 di
larghezza, per 300 di altezza fino al soffitto. cosa fare per controllare?
al catasto? e se non è aggiornato? e se non risulta nulla lo diffido a
restituirmi la mia proprietà o questi anni passati hanno di fatto chiuso
ogni mia recriminazione? e se gli fosse stato venduto dal precedente
proprietario il quale poi ha venduto la casa a me senza dirmelo? grazie!!!!
spero il disegno sottostante sia chiaro.
|---------------|
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|              |
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|__________|_
-- 
El Puma


prima di dare fuoco alle polveri fatti dare il progetto originale
(quello depositato al comune)
e verifica su quello la situazione
se dal confronto risulta l'abuso devi comunicare per iscritto al vicino la
situazione e se non addiviene a pacifiche trattative ti tocca andare dal
giudice
in quanto è l'unico modo per bloccare l'eventuale usucapione

 ha scritto nel messaggio
news:b9orad$tts$1...@lacerta.tiscalinet.it...

ti ringrazio. sembra che quella parte sia stata utilizzata non dal vicino ma
dal condominio intero, che vi ha fatto passare dei tubi dell'acqua, che
servirebbero il condominio. lo stabile è del 1968.

 servirebbero il condominio. lo stabile è del 1968.
quindi dovresti avere quanto meno una copia del verbale di assemblea
allegato al rogito
nei fatti vi è stata una cessione di fabbricato ad uso comune
tale cessione deve essere pubblica
anche per permetterti di pagare meno tasse (ICI e Rifiuti)
ed inoltre grava una responsabilità del condominio nei tuoi confronti da
eventuali danni da infiltrazioni
metti le cose in chiaro adesso ...
con la scusa che sei subentrante regolarizza tutto

 con la scusa che sei subentrante regolarizza tutto
sono subentrato nel 1999.........

 sono subentrato nel 1999.........
carburazione difficile?
ecodiesel?

 ecodiesel?
non posso fare piu niente?
ciao, grazie

 ciao, grazie
prima dei 20 anni puoi fare tutto
il problema nasce se tale opera è stata autorizzata dal precedente
proprietario
in tal caso puoi chiedere i danni al precedente proprietario (in quanto nel
rogito ha riportato un appartamento difforme dalla realtà)
devi verificare se l'assenza della forma pubblica è inficiante degli accordi
intrapresi con le parti
ovvero se in assenza di contratto di cessione di parte del fabbricato e di
servitù regolarmente registrati tu come subentrante possa impugnare il tutto
e pretendere il  pristino dei luoghi
per quel che ne so la servitù deve essere pubblica così come la cessione di
fabbricati per opposizione a terzi
ti consiglio di chiedere un parere da un legale con i contro.......
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Fogna rotta - tempi di soluzione

Stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione di un apprtamento lall'interno
di un condominio, per poterci andare ad abitare a settembre. abbiamo appena
montato i nuovi mobili del bagno (lasciando l'impiantistica invairiata) e
ieri ci siamo accorti che si è ripresentato un problema del condominio,
ovvero dallo scarico della doccia vengono fuori i liquami della fogna. Già
un'altra volta, a dicembre, l'apprtamento si era allagato per lo setsso
motivo (era disabitato quindi nessuno se ne è accorto in tempo) e la causa è
da attribuirsi alle radici dei numerosi alberi del cortile le cui radici si
insinuano nella fognatura (che è stata fatta in malo modo).
Per risolvere drasticamente il problmea, che coinvolge il nostro
appartmaneto in prima persona, ma anche l'intero condominio, visto che
comunque i liquami si insinuano nel vano comune delle cantine, abbiamo
pensato di chiamare una ditta per rifare l'intero impianto fognario, o in
alternativa per controllare quello già esistente in maniera completa onde
evitare (almeno per un discreto lasso di tempo) altri problemi del genere.
visto che stiamo facendo dei lavori e dobbiamo montare dei mobili nuovi e di
valore, noi avremmo urgenza che i lavori fossero fatti il prima possibile
(anche perchè inaugurare il bagno con un'allagamento da fogna nera non è
proprio il nostro sogno) mentre temiamo che i vicini di casa, che sfruttano
l'appartamento solo per "affitto estivo" vogliano rimandare i lavori a dopo
l'estate. c'è modo di far valere le nostre necessità?  gli si può "imporre"
di iniziare i lavori il prima possibile (visto il problema impellente)?
Grazie
Nicola
PS:
visto che non abbiamo un amministratore condominiale, c'è modo di
pretenderlo, in modo tale che la prossima volta sia lui a smazzarsi sti
problemi???

 problemi???
       Quanti siete?
       ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

        Quanti siete?
6 appartamenti, di cui 3 abitati tutto l'anno e 3 solo d'estate, dai
proprietari o in affitto, con i proprietari che quando si rompe qualcosa
pretendono di pagare meno perchè "noi ci stiamo solo 2 mesi!"
Nik

 pretendono di pagare meno perchè "noi ci stiamo solo 2 mesi!"
       Cazzate!
 
Art. 1123 Ripartizione delle spese 
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti
comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune
e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai
condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno,
salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti).

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Titolo: Amministratore

Salve ragazzi, volevo chiedervi un consiglio:
Il giorno 20/07/2004 ho dato le dimissioni come amministratore nel 
condominio in cui abito, da allora ho fatto un assemblea ogni mese fino 
al 01/12/04 in cui é stato nominato un amministratore, il quale ha 
chiesto di entrare in carica il giorno 01/01/2005 il tutto approvato 
dall' assemblea. Oggi mi comunica che non vuole piu' fare l' 
amministratore. Come mi devo comportare? Chi é l' amministratore al 01/
01/05? Io o Loro?

 ha scritto nel messaggio
news:tPGxd.35627$Zk.6...@twister2.libero.it...


Speravo in un' altra risposta del tipo:
Ok! sei libero! Beh pazienza significa che non paghero' piu' le 
bollette e non riscuotero' piu' i compensi! Pero' un informazione me la 
puoi dare: l' assemblea ha disposto un aumento di stipendio per i nuovi 
amministratori, é valido anche per me' o mi devo atternere al vecchio!


 amministratori, é valido anche per me' o mi devo atternere al vecchio!
Mi dispiace ti devi attenere al vecchio.
Ciao

> > puoi dare: l' assemblea ha disposto un aumento di stipendio > > amministratori, é valido anche per me' o mi devo atternere al > Mi dispiace ti devi attenere al vecchio.
Dici la verita' c'e' lai con me oppure sei parente di uno dei miei 
condomini, oppure sei imparentato o amico degli amministratori 
rinunciatari :-) 
Beh! comunque ti perdono solo perche é Natale
Ha! Ma se é natale l' aumento é vlido?
Ciao e Buon Natale


l'amministratore entra in carica dal momento della nomina e non dal momento
del passaggio delle consegne (che potrebbero non avvenire mai)
pertanto se l'assemblea ha accettato un preventivo di un amministratore
integralmente , lo stesso è obbligato nei confronti dell'assemblea e deve
portare avanti al gestione o dimettersi, ma in ogni caso è il nuovo
amministratore l'unico in carica
non possono esistere contemporaneamente due figure a rappresentare un
condominio
per legge un amministratore cessa dalla carica il momento in cui uno nuovo
viene regolarmente nominato
dato che contestazioni all'assemblea non ce ne sono state
di fatto è stato ratificata la nomina al nuovo amministratore
pertanto tu hai l'obbligo di consegnare tutta la documentazione nelle mani
del nuovo amministratore
lui può ovviamente dare immediatamente le dimissioni convocando una nuova
assemblea etc etc
ma in ogni caso non sono più affari tuoi
un ultimo consiglio fatti una fotocopia del verbale di nomina e consegnalo
immediatamente all'agenzia delle entrate affinchè venga cancellato il tuo
nominativo quale responsabile del condominio ... non si sà mai :-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio e codice fiscale

In quali condizioni per un condominio diventa obbligatorio aprire il
codice fiscale?
Grazie
Stefano Giorgi
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:d7649e71bc01846b6ab...@mygate.mailgate.org...


 codice fiscale?
se il condominio mette in essere rapporti con fornitori o aziende rientranti
nella normativa fiscale che richiede l'identificazione mediante codice
fiscale nasce l'obbligo per il condominio di fornirsi del relativo codice
ad esempio ha una utenza con l'enel condominiale
o da incarico ad un impresa di pulizia
resta ovvio che se le utenze condominiali restano intestate a singoli
condomini e non si incarica alcuna ditta come condominio
e l'amministratore lo si fà a turno a titolo gratuito
di fatto non vi è obbligo di codice fiscale

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: SERVE AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA PER POSIZIONARE PARABOLICA PRIVATA SUL MURO DI UN CAVEDIO CONDOMINIALE?

SERVE AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA PER POSIZIONARE PARABOLICA PRIVATA SUL
MURO DI UN CAVEDIO CONDOMINIALE o  si puň fare da soli?
--
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: affitto box auto

Salve a tutti, innanzitutto chiedo scusa se ho sbagliato gruppo (nel 
caso chiedo quale sia quello piu indicato)
 
Ho una domanda piuttosto banale: in caso di affitto box auto con 
contratto 12 mesi a tacito rinnovo, euro 200 mensili, l'imposta di 
registro a quanto ammonterebbe?
 
Tale imposta andrebbe pagata nuovamente e per intero ogni anno, oppure 
soltanto il primo?
 
Grazie mille
 
 

soltanto il primo?
 
va pagata per intero anche ad ogni anno successivo (entro un mese di
tempo), ma se stabilisci una durata certa, tipo 4+4, puoi pagare tutti gli
8 anni la prima volta (e con uno sconticino mi pare);
 
nella C/6 non so se puoi applicare la 'cedolare secca'
(suppongo di sì) e in caso affermativo eviterai eventualmetne di pagare
sempre questo 2%
 
 
 


Puoi pagare ogni anno ma in realtà siccome c'è un minimo (che non 
ricordo) a me il commercialista consiglia di pagare ogni 4 anni.
Per il mio box però prendo meno.

 sempre questo 2%
 
 
 
 
grazie per la risposta, a seguito di una analisi ho scoperto che è 
accatastato C/2 quindi cantina/magazzino (anche se io ci tenevo 2 auto)
 
quindi temo che la cedolare secca non sia applicabile. sbaglio?


mi pare di no, a leggere qui e qui
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/cedolare-secca/scheda-informativa-cedolare-secca
 
https://www.altalex.com/documents/news/2019/04/04/cedolare-secca-il-vademecum-per-gli-immobili-commerciali
 
 
solo 
classe A esclusa A/10 
e 
classe C/1
 
il C/2 varrebbe se è una pertinenza di un appartamento
e intanto l'appartamento lo hai affittato alla stessa persona che sarà
della cantina
 
nota:
sei sicuro che la durata di 12 mesi sia una durata possibile per gli
immoboli C/2?
 
 

Il 17/12/2019 14:48, matteo ha scritto:> nota:
 > sei sicuro che la durata di 12 mesi sia una durata possibile per gli
 > immoboli C/2?
 >
 >
 
Si, è una pertinenza, ma affitterei solo quella e non tutto 
l'appartamento (dove risiedo)
Quindi penso di capire che la cedolare sia infattibile.
 
Per la durata.... sono in difficoltà nel rispondere. Non è così??
 
GRAZIE!
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Titolo: Privacy e compiti del caposcala

Abito in un palazzo facente parte di una cooperativa a scopo abitativo. In
seguito all'ultima lettura dell'acqua, ho fornito la cifra da me letta
all'incaricato, piuttosto che fargliela leggere di persona. Cosě ha fatto un
altro condomino. Nessun problema per questo.
Un paio di giorni dopo, perň, un foglietto č stato affisso a pianterreno: in
esso il caposcala informava gli altri condomini che io e il condomino X non
avevamo consentito la lettura dell'acqua all'incaricato.
Considerando che, pur essendovi otto nuclei familiari, non abbiamo un
regolamento condominiale e un amministratore (e il caposcala č tale in base
ad un 'gentlemen agreement' verbale e informale), vi chiedo: poteva il
caposcala rendere edotti gli altri condomini del mio comportamento ? Non si
configurerebbe in questo caso una violazione degli artt. 2 I comma lettere
b-c-g-h e 11 I comma della l.675/96 ?
ciao
Tafkar

 regolamento condominiale e un amministratore (e il caposcala è tale in


 non vengano a conoscenza.
Era quello che volevo sentirmi dire. La cosiddetta bacheca č piazzata in
modo che qualunque terzo entri nell'edificio possa leggere quel che vi č
scritto. Dunque la 675 č applicabile, giusto ?
Tafkar
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Titolo: Problemi nei terrazzi di copertura.

Il palazzo in cui vive mia madre termina 
con la copertura a terrazza calpestabile.
Gli inquilini dell'ultimo piano, da 
rogito, sono proprietari del relativo 
terrazzo di copertura in corrispondenza 
del loro appartamento.
I vari terrazzi sono delimitati 
esclusivamente da una linea disegnata con 
vernice.
Da qualche anno un inquilino dell'ultimo 
piano e perciò proprietario di terrazzo 
lamenta infiltrazioni causate da pioggia.
E' stato rifatto parte del suo terrazzo, 
circa un quarto del totale, ma il problema 
non è stato risolto.
Ora detto inquilino chiede che venga 
rifatto tutto il terrazzo di copertura, 
cioè tutto il suo e tutti i terrazzi 
adiacenti o meno che siano.
La motivazione, a detta di tecnici da lui 
consultati, consisterebbe nel fatto che 
l'infiltrazione potrebbe verificarsi in un 
punto qualunque di uno dei terrazzi ed 
andare a finire nel suo appartamento.
Non essendo facile individuare il punto 
dell'infiltrazione la soluzione 
consisterebbe nel rifare tutti i terrazzi 
così non si sbaglia.
Ovviamente l'amministratore spinge per 
questa soluzione.
Ovviamente non tutti gli altri proprietari 
  sono d'accordo con questa soluzione e 
propongono di rifare prima tutto il 
terrazzo dell'inquilino interessato alle 
eifilrazioni e comunque non vogliono 
rifare anche il loro terrazzo visto che 
negli appartamenti sottostanti non ci sono 
infiltrazioni.
Si può imporre anche agli altri inquilini 
il rifacimento di tutti i terrazzi anche 
se nei rispettivi appartamenti non ci sono 
infiltrazioni?
E se qualcuno di essi si opponesse come ci 
si deve comportare?

 si deve comportare?
     Come si fa con i morosi!
     ciaofelix:-)
-- 
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 E se qualcuno di essi si opponesse come ci si deve comportare?
Non possono opporsi, sono parte di un condominio
e devono adattarsi al parere dell'assemblea.
In alternativa il proprietario di quel pezzo di tetto interessato alle
infiltrazioni puo' anche dichiarare che lui e' disposto a far eseguire
i lavori solo sulla sua parte di tetto (a spese anche di tutti
quelli che stanno sotto) pero' chiedera' i danni agli altri proprietari
se il suo intervento non risolve il problema.
alberto
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Titolo: EDIFICIO 30 ANNI

Ho sentito che gli edifici di trent'anni o più devono essere manutentati con
posizionamento di cornici in acciaio inox a protezione di balconi e
cornicioni, è vero? Se si, cortesemente mi fate sapere come trovare la
normativa in merito?
Grazie
Giovanni

Non mi risulta. A meno che non ci sia qualche regolamento edilizio locale
della tua zona.
E' invece vero che tutti gli edifici che affacciano su zone accessibili a
terzi (anche con meno di 30 anni) devono essere in buono stato manutentivo
non lasciando cadere pezzi di intonaco e di cornicione, e che un rimedio
possibile č quello da te sintetizzato.
Saluti.
<Ho sentito che gli edifici di trent'anni o piů devono essere manutentati
con
<posizionamento di cornici in acciaio inox a protezione di balconi e
<cornicioni, č vero? Se si, cortesemente mi fate sapere come trovare la
<normativa in merito?
<Grazie
<Giovanni
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Titolo: appartamento pignorato

 
          Un piccolo quesito:
Se un appartamento è pignorato ed è necessaria l'unanimità in assemblea (es
per ricalcolo millesimi condominiali), chi ha facoltà di voto per
quell'appartamento? Il curatore fallimentare può rappresentare
l'appartamento in assemblea? Se no, come si può fare ad avere l'unanimità?
Bisogna aspettare finchè l'appartamento non è venduto all'asta (quando va
bene ci vogliono 5-6 anni)?
Grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 l'appartamento in assemblea?
       L'intestatario ovviamente!
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:213Z217Z130Z91...@usenet.libero.it...



          Esiste un curatore fallimentare, è la stessa cosa?


           Esiste un curatore fallimentare, è la stessa cosa?
No.
Ma l'appartamento è stato pignorato e dopo il proprietario è fallito, oppure
il proprietario è fallito e basta?


Non so se è fallito, so, che oltre a non pagare + le spese condominiali,
aveva un buco con la banca che ha deciso di rifarsi mettendo all'asta
l'appartamento.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Spese voluttuarie

Qual'e' l'articolo del codice che regola questa problematica?
Qual'e' la maggioranza che la regola?
E come ci si deve comportare a riguardo?
Si tratta di una modifica minima della struttura dell'androne ma per
me molto fastidiosa.
Una risicata maggioranza (50%+1) ha votato ieri per il si.
grazie
tonio

 me molto fastidiosa.
Non si capisce bene cosa ti dia fastidio, se la spesa voluttuaria o la
modifica per cui questa spesa viene approvata. Nel primo caso ti ho gia'
dato tutti gli elementi necessari, nel secondo caso ti ricordo che se la
modifica limita la tua possibilita' di godere delle parti comuni
dell'edificio, la delibera e' contraria alla legge (art. 1102 e 1108 c.c.),
quindi puoi presentare ricorso all'autorita' giudiziaria entro 30 giorni
dalla data dell'assemblea se eri presente e hai votato contro, e dalla data
in cui la delibera ti e' stata comunicata se eri assente (1137 c.c.).
Comunque, scanso equivoci: potresti essere un po' piu' preciso?
--
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ricorda: il segreto e' contestare tutto,
anche l'incontestabile, e negare
tutto, anche e soprattutto l'evidenza!
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Buttero
Cornus Lanuginis sub Lecto Placidi Ordinis Vaccae Stupefactae
IHGGer #883
butter...@hotmail.com

 wrote in message
8bg51i$p98$4...@nslave2.tin.it...


me molto fastidiosa.


XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
e se alla fine non fosse possibile, "sostenere fermamente la vaga
somiglianza"  :-)))
 
       Marlboro

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ringhiere

Vi sottopongo questa mia situazione per un consiglio:
qualche mese fa', durante i lavori di sistemazione della facciata del
condominio al mare nel quale posseggo un appartamento, il pavimento dei
terrazzi č stato rifatto e leggermente alzato, tanto da rendere l'altezza
delle ringhiere dal pavimento di centimetri 87.
Sono venuto a conoscenza che nel corso dei lavori (e dunque con i ponteggi
ancora presenti) due proprietari di altri appartamenti hanno fatto alzare la
ringhiera del proprio terrazzo fissando una sbarra metallica. Io sono venuto
a conoscenza della situazione (=ringhiera troppo bassa) solamente ora, a
lavori conclusi. Cosa posso fare? Anzitutto esiste una altezza minima
obbligatoria per le ringhiere in ferro del terrazzo? Nel caso tale altezza
non fosse rispettata io posso rivalermi in qualche modo con chi ha reso
"illegale" il mio terrazzo (amministratore del condominio? impresa che ha
effettuato i lavori?). Per finire, devo coinvolgere gli altri proprietari
nella mia stessa situazione (eventualmente mi consigliate in che modo?)
Grazie mille e scusate per la poca chiarezza ma non sono molto pratico...


se i lavori sono stati deliberati in assemblea la responsabilitą č
dell'assemblea nulla centra sia l'amministratore che l'impresa che sono solo
esecutori e non mandatari.
quindi sarą cura dell'intero condominio porvi rimedio.
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Titolo: accesso rampa garage

ciao a tutti.
Ho cercato nel NG trovando argomenti simili ma non uguali.
Abito in un condominio, dove era abitudine parcheggiare (da parte di alcuni 
condomini) davanti alla rampa d'accesso dei garage ostacolando l'accesso 
stesso.
Dopo aver chiesto (con un cartello) la cortesia di non parcheggiare l'auto 
in quel modo sembrava che le cose si fossero risolte.
Ora, stanno ricominciando.
Come posso comportarmi?
Preciso:
1. Questa "infrazione" è commessa solo da alcuni condomini.
2. Quando viene parcheggiata l'auto, questa non impedisce l'accesso, ma 
l'ostacola solamente.
3. Non vi è il cartello di passo carraio.
4. L'ostacolo da fastidio sopratutto quando si esce, in salita (e col sole 
contro), in quanto non si vede l'auto parcheggiata.
Nel caso fosse richiesto ed affisso il cartello di passo carraio, in cosa 
cambierebbero le cose?
Disponibile per ulteriori chiarimenti
Grazie per l'eventuale disponibilità.
-- 
Ciao
Ettore
[Postazione 1]
ex [Giorgia&Ett] 

 cambierebbero le cose?
       Se la rampa da' su strada pubblica, potresti chiedere l'intervento
     dei vigili urbani per la rimozione delle vetture che ostacolano detto
     accesso.
      ciaofelix:-)
-- 
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-- 
Inviato da Virgilio 
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 rispondendo al caso dello scooter così mi hai fatto capire. 
      Nel caso in oggetto Ettore credo parli di un passo carraio di un
    garage condominiale che da sulla via pubblica.
      Lo scooter dell'altro post, credo sia stato trattato come rottame
    e nel caso come rifiuto speciale (presumo).
      Per quanto riguarda l'intervento su aree private, va fatta una dis-
    tinzione fra area privata, e strada privata o area aperta al pubblico
    nel secondo caso, il trasferimento da parte del proprietario originale
    al comune avviene per mezzo di apposita convenzione che trattera' anche
    questo aspetto, proprio in questi giorni  sto seguendo una pratica ,
    per l'urbanizzazione di una grande area privata,aperta al pubblico, il
comune interessato
    impone tutta la segnaletica, come disposto dall'art 38 del regolamento
    CdS , per consentirne il controllo da parte dei VVUU,altra condizione 
    e che l'area non sia recintata.
      ciaofelix:-)
-- 


    garage condominiale che da sulla via pubblica.
Grazie per la precedente risposta.
Si, abito in un condominio e l'accesso è su una strada pubblica.
Ora approfitto ancora:
E se non chiedessi il passo carraio?
che diritti avrei?


 che diritti avrei?
     Di fare la voce grossa con quelli che parcheggiano in quel modo.

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Titolo: Re: Tinteggiatura portico

 pretestuoso.
E poi ci sarebbe l'art.833 ... se la pretestuosita' e' comprovabile, il 
resto del condominio si trova pure a risarcire i danni.
Pekilan

pekilan ha scritto:


       In tutto cio' e' evidente che sono due ali che non vanno
    daccordo! :-(
        ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Categoria catastale negozio

Ciao.
Sto dando in affitto un mio locale terraneo ad uso commerciale, per� essendo 
un locale molto vecchio � ancora accatastato A/5 (residenza, probabilmente 
in un lontano passato ci abitavano).
L' affittuario mi ha detto che all' ASL gli avrebbero chiesto, per il 
rilascio della licenza commerciale (vendita di oggettistica e casalinghi) la 
categoria catastale commerciale  C/1.
Ma che io sappia la destinazione d' uso di un locale � una questione di 
competenza della ediilizia privata e all' asl dovrebbe fregarne meno di meno 
della categoria catastale.
Cosa ne pensate?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:i94sut$435$1...@speranza.aioe.org...

che ti conviene andate da un tecnico, comunque minimo devi fare
la var catastale, ma come minimo, poi dovresti anche vedere
quando e come � passato da abitazione a negozio eh
DGE 

Nel contratto di affitto siete obbligati a inserire i dati catastali
http://cafelab.blogspot.com/2010/09/affitti-obbligo-di-dati-catastali.html
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

 Grazie.
Probabilmente non ï¿½ la ASL che l'ha chiesta, ma il comune.
E comunque con la DUAP bisogna inserire i dati catastali ecc ecc.
Ti conviene rivolgerti ad un tecnico che ti possa fare la variazione 
catasrale dell'immobile, ma tieni presente che in molti comuni ï¿½ molto 
facile passare da categoria A a categoria C, ma molto difficile il 
contrario, quindi valuta bene quello che farai, in base alla possibilitï¿½ 
futura di locare l'immobile come abitazione o come locale commerciale.
Dimenticavo, se il comune (o la ASL) non rilascia autorizzazioni per 
l'esercizio dell'attivitï¿½ per cui ï¿½ stato preso in locazione l'immobile, il 
contratto puï¿½ essere risolto. 

 ha scritto nel messaggio 
news:i94sut$435$1...@speranza.aioe.org...

Ringrazio tutti quelli che mi hanno risposto in questo 3d, mi avete dato le 
risposte utili che cercavo.
Ciao!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condomino Litigioso nelle assemblee

Ciao a tutti sono Claudio ed ho un quesito da sottoporvi .
All'interno del nostro condominio è ormai quasi impossibile condurre una
riunione condominiale rispettando i limiti della democrazia e del senso
civico ma addirittura dopo alcune ore di inutili discussioni non si riesce
mai ad avere il tempo per poter deliberare i punti previsti all'ordine del
giorno. Tutto ciò è dovuto alle continue interruzioni da parte di un
condomino che cosi agendo costringe l'amministratore a dover riconvocare
ulteriori assemblee al fine di deliberare quanto non si è potuto decidere
nelle precedenti.
L'atteggiamento del condomino disturbatore è dovuto a rimostranze personali
nei confronti dell'amministratore che per inciso anch'egli un condomino.
Dal momento che non sembra intenzione dell'assemblea nominare un altro
amministratore non si potrebbe interdire il condomino disturbatore e
litigioso dalla partecipazione alle riunioni condominiali ??
Grazie per l'attenzione.
Claudio

...



Il funzionamento dell'assemblea del condominio non è descritto nel codice
civile, ma è prassi (analogamente a quanto accade per le assemblee delle
società) che sia il presidente dell'assemblea a gestire l'ordine degli
interventi, dando e togliendo la parola ai condomini in maniera da rendere
efficiente lo svolgimento dell'assemblea.
Può sembrare strano, ma non è compito dell'amministratore curare l'ordine
delle riunioni condominiali. L'amministratore non è nemmeno necessario per
la validità di un'assemblea condominiale...
The_Force

Non si può imperirne la partecipazione;   ma visto che il presidente è di
fatto il moderatore dell'assemblea; provate a eleggere presidente il
disturbatore e segretario l'ammnistratore
Consiglio all'amministratore di far pagare la durata dell'assemblea oltre
l'ora della discussione

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore inadempiente?

Buonasera a tutti, porgo un quesito e ringrazio anticipatamente chi vorra
disturbarsi a rispondere:
un amministratore di condominio che a distanza di quasi 3 mesi dalla
chiusura di esercizio 2003, non ha ancora convocato l'assemblea per
pubblicare il relativo bilancio consuntivo, in che misura č perseguibile per
inadempienza del mandato assegnatogli?
Soprattuto quando pretende che si debba anche continuare a versare le quote
in base al vecchio preventivo, senza neanche poter sapere se eventualmente
si č a credito!!!
Esiste della giurisprudenza in materia alla quale potersi appellare?
Grazie anticipatamente.
A.A.

 si è a credito!!!


 > A.A.
facciamo un piccolo sondaggio:
entro quanto tempo il vs amministratore riesce a chiudere il bilancio delle
spese condominiali??
fab
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Titolo: Un bel ragalo di natale: perdita idrica dai tubi del bagno! (precisazione)

Mi scuso per non essermi spiegato bene. Il bagno da cui presumo
fuoriesca acqua è il mio. Però, se vi era una rottura, ad esempio di
un montante della doccia, non mi è stato detto nulla dal venditore e
nei miei sopralluoghi non si vedeva niente (la parete interessata era
coperta da un mobile!). Credo di aver usato l'ordinaria diligenza
prima di acquistare l'immobile e solo adesso (dopo che l'appartamento
è stato completamente vuotato e ho fatto imbiancare) evinco che la
macchiolina di umidità quasi certamente (occorre rompere, mi ha detto
un idraulico) è il sintomo di una rottura!

 ha scritto nel messaggio
news:888bf840.03120...@posting.google.com...

OK, ma nell'acquisto di un appartamento sono ben altri i "vizi occulti".
A parte il fatto che è da vedersi se si tratta di danno personale o
condominiale (se la perdita è su un tubo condominiale, il problema è del
condominio...), godi ancora della garanzia del costruttore: quindi,
rivolgiti a lui.
Saluti                Meneldil

 wrote in message
888bf840.03120...@posting.google.com...

    Caro Stefano
    Un consiglio che posso darti è quello di riparare la perdita,
    fallo subito! prima di danneggiare eventuali unità sottostanti.
    ..."l'acqua non ha le gambe...ma cammina".
    Saluti glk.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Bravo Felix!!!

Ma chi sei?
Immagino tu sia un amministratore di condominio!!!
E' veramente notevole che tu risponda a tutti quanti, con una tale 
perizia!!!
Veramente Complimenti, spero di diventare un giorno preparato come te!!!
Saluti a tutto il NG!!!!
Cristian 

 Immagino tu sia un amministratore di condominio!!!
    Non sono ne amministratore di condomini, ne avvocato forse questa
   e'la mia fortuna.........PP.  ciaofelix;-]
    P.S. Sono un tecnico con sufficienti cognizioni sul diritto della
         proprieta'.
-- 
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          proprieta'.
Esattamente cosa intendi per "tecnico"?

*Ste* ha scritto:


       Geometra come titolo di studio, costruttore [non palazzinaro]
       come ultima attivita' consulente d'impresa LL.PP. attualmente.
       ciaofelix;-]

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: orario area condominiale

salve a tutti
premesso :
- ho un appartamento in un condominio ove vi sono n°4
   scale per unnumero complessico di 40 appartamenti
   e n° 7 negozi;
- sono presenti due spiazzi condominiali indipendenti che
   garantiscono la divisione netta fra l'area residenziale e
   l'area dei negozi;
-  i negozi sono occupati da attività commerciali di varia
   natura, e in particolare una pizzeria che ha davanti una
   area di pertinenza esclusiva alla quale si accede dalla
   area condominiale;
-  l'are sopra citata naturalemente è gia' stata chiusa ed
   usata come estenzione esterna del ristorante.
premesso cio'
considerato che l'attività di pizzeria vaì oltre il normale orario di 
attivita' comerciale (fino a volte oltre la mezanotte) e quindi visto che al 
piano soprastante vi sono appartamenti destinati a civile abitazione 
causandogli enormi disagi;
considerato che all'area pertinenziale vi si accede mediante area 
condominiale che deve essere usata da tutti i condomini secondo il 
regolamento e gli orari previsti secondo voi è possibile imporre alla 
pizzeria e a tutti gli altri esercizi commerciali il rispetto degli orari 
condominiali?
spero di essere stato chiaro
grazie ciao 

Controlla il regolamento di condominio contrattuale .... 

 ha scritto nel messaggio 
news:48f5a89d$0$40306$4faf...@reader5.news.tin.it...


 appunto alla attività.
e' palesemente ovvio che in un condominio per entrare in una parte
privata si debba passare per una parte comune...
la questione qui e' solo sul rispetto delle emissioni acustiche
degli avventori del locale... per questo motivo dovete parlare
col proprietario cercando insieme una soluzione (tipo avvisi
scritti, richieste da parte sua ai suoi clienti di mantenere un certo
silenzio etc...) Certo, il silenzio assoluto non ci sara' mai pero'
si puo' cercare di ridurre un po' il disturbo, quello si.
alberto

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Titolo: forse ot -acquisto e vendita

Scusate forse sono ot...ma non trovo un forum idoneo..
Sono proprietatio di una casa e  ho un mutuo ancora acceso del 30%; vorrei
chiedervi,se volessi 'cambiarla' e comprarne un'altra (mi basterebbe più
piccola e meno costosa) come mi dovrei comportare? La cosa mi sembra
avvenga frequentemente ma a me sembra abb. difficile da realizzare se uno,
come me, non ha i soldi cash per comprare la 'nuova' (che deriverebbero
dalla vendita dell'attuale)
In particolar modo mi chiedo se il mutuo vada prima estinto (ma non avrei
cmq i soldi cash per farlo) e aperto un'altro per la nuova abitazione..
grazie
En.
 
 
-- 
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 cmq i soldi cash per farlo) e aperto un'altro per la nuova abitazione..
     Trova l'acquirente per la tua, ed venditore per la futura, prospetta
    il tuo programma alla banca presso la quale hai acceso il mutuo, ti
    chiederanno la procura per fare l'operazione in piena garanzia.
     ciaofelix:-)
