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Titolo: DM 81/08 ??

Ritiro alcune fatture da precedente amministratore il quale espone ai 
Condomini fattura a suo dire di prassi "dovuta" perch� prevista dalla Legge
relativa al Decreto di cui all'oggetto?
I Condomini non sanno neppure che sia, io non ho capito effettivamente cosa 
abbia fatto e sinceramente non mi pare che sia qualcosa di "obbligatorio" 
per i condomini - voi ne sapete qualcosa??
Grazie 

 Salve Manuela,
significa Decreto Ministeriale n.81/ 2008 e nei condomini
forse sono le norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro
Se sono fatture relative a questo argomento forse sono legittime.
Approfondirei con l'ex amm. a  quale Decreto M. si riferisce?
Ciao
Alberto B.

 
se ï¿œ il DLgs 81/08 tratta della sicurezza del lavoro e, per quanto 
riguarda gli amministratori, del come trattare il condominio come 
cantiere nel caso di lavoratori dipendenti (del condominio) oppure del 
come affidare lavori in appalto negli altri casi (la normalitï¿œ).
Tutto quanto rientra negli impegni dell'A e niente altro viene 
introdotto dalla norma in oggetto.
Sarebbe interessante leggere la specifica della voce in fattura

 Sarebbe interessante leggere la specifica della voce in fattura
In fattura si legge: "Rivalutazione immobile"
Ma poi mi chiedo fare questi interventi se sono dovuti andr� anche bene ma 
che i Condomini non ne sappiano nulla e si ritrovino il conto da pagare!!
Loro infatti contestano questo... e poi qui stiamo parlando di piccola 
palazzina dove di lavori da effettuare che impegnino dipendenti o cantieri 
non ve ne sono proprio 

 
rivalutazione immagino voglia dire "rifacimento della valutazione dei 
rischi" che, se dovuta, ï¿œ effettivamente obbligatoria e con la 
certificazione della data.
Sempre se dovuta (raritï¿œ per un condominio) puï¿œ valere 250 euro PEC 
compresa (condominio di 40 appartamenti) e comunque deve esserci la 
valutazione pregressa ex DLgs 626/94

 valutazione pregressa ex DLgs 626/94
Grazie... mi avete come al solito chiarito maggiormente le idee. Io qui mi 
ritrovo di fronte a quell'operato ambiguo di un amministratore che, finch� � 
stato in carica, ha fatto cose all'insaputa dei Condomini ed ora, alla 
consegna ad un nuovo amministratore della documentazione, propone fatture 
relative all'anno 2008  che dovrebbero giustificare un prelievo su c/c che 
veramente, a me, diventa difficile individuare come opera indispensabile 
alla gestione condominiale ed obbligatoria che non richiedesse quantomeno la 
messa a conoscenza dei Condomini.

 veramente, a me, diventa difficile individuare come opera indispensabile
Perch� non prendi in mano il telefono e chiami i "presunti" fornitori e, in 
maniera molto decisa, seppur garbata, chiedi lumi in primis sulla liceit� 
delle fatture e poi sulla effettiva necessit� degli interventi in rapporto 
alle normative.
Se percepisci un tergiversare o comunque un cercar di menare il can per 
l'aia, comunica loro abbastanza esplicitamente che la guardia di finanza 
sarebbe ben lieta di fargli le domande al posto tuo.
Detto ci�, se la prestazione � stata effettuata, i soldi sono comunque 
usciti, necessario o meno; quindi se gli importi sono considerevoli e non 
necessari, commissionati cio� arbitrariamente, puoi rivolgerti ad un 
avvocato, diversamente ti conviene chiudere la questione spiegando ai tuoi 
amministrati cosa si deve fare quando si sceglie un nuovo amministratore.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 amministrati cosa si deve fare quando si sceglie un nuovo amministratore.
Ma � peggio iniziare una gestione condominiale di questo genere che 
praticarne una intera per tutto l'esercizio!!
Perch� mai un amministratore deve consegnare documenti frammentari, dare 
spiegazioni ambigue, e chi subentra dover far da tramite tra Condomini e ex 
Amministratore pure seccato perch� � stato "congedato"?? ;-)


Vedi sopra, limitati cio� a verificare che il passaggio sia corretto; anche 
perch�, presumo, che il vecchio sia decaduto al termine di un esercizio e 
che lo stesso sia stato approvato.
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