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Titolo: Biciclette in cortile

La situazione.
Io e la fidanza viviamo insieme in un appartamento di due locali, in
una palazzina dove ci sono altri 4 appartamenti e 3 garage.
La palazzina dispone di un piccolo cortile, dove si trovano i garage,
che fa anche da accesso a una cascina lì di fronte.
Io e la fidanza abbiamo un appartamento che non prevede il garage. Per
l'automobile c'è un comodo parcheggio pubblico sul lato della strada.
In ogni caso, l'auto che abbiamo a disposizione è in prestito da mia
madre per qualche tempo. Per il momento ci spostiamo io in bus (per
Milano) e lei in bici (per il centro di Crema. Non avendo un garage,
lei tiene la bici nel cortile.
Settimana scorsa.
Già prima di prendere in affitto l'appartamento avevamo chiesto se
c'era la possibilità di tenere le nostre bici (la mia arriva martedì)
nell'ampio sottoscala della palazzina. Nessuno ci aveva dato risposta e
noi, per scrupolo, tenevamo la bici della fidanza fuori in cortile,
esposta alle intemperie.
Venerdì scorso, con nuvoloni neri all'orizzonte e in partenza per un
weekend da mia madre, abbiamo deciso di chiedere se si potesse infilare
la bici nel sottoscala. Chiedendo a due dei quattro altri inquilini, ci
è stato risposto da uno che per lui non c'era nessun problema. Un
altro ha detto che non aveva l'autorità per darci il permesso, ma ha
offerto comunque ospitalità per la bici nel suo garage, vuoto.
Il simil-amministratore, interrogato, ci ha informati che tutti gli
inquilini, insieme, avevano deciso che no, non si poteva tenere la
bici. A quanto pare, il nostro padrone di casa era stato informato
(sarebbe), mentre a noi non era stato detto nulla.
Con la bici ospite del vicino, siamo partiti senza farci troppi
problemi.
Ieri.
Ieri sera appare il simil-amministratore, fresco dalla sua corsetta, e
suona alla porta (e io intanto rispondevo al citofono), per informarci
che forse non abbiamo capito bene. Il rifiuto a tenere una bici non si
limitava al sottoscala, ma era esteso a tutto il cortile.
Vuoi dirci, quindi, che non possiamo tenere le bici a casa nostra? E
perché?
Perché, altrimenti, tutti potrebbero fare lo stesso! A quel punto
(parole precise) anch'io prendo le bici sgonfie che ho da tre anni in
garage e le metto fuori. Anche Emanuele (unico altro inquilino senza
garage, che ha la bici in ospizio dal vicino di cui sopra) potrebbe
pretendere di lasciare la bici fuori e a noi, tutti, non va bene.
Questo ribadisce il simil-amministratore, tutti insieme hanno deciso
che non si può.
Ora mi chiedo.
Consideriamo i fatti:
1. Tutti gli inquilini hanno deciso, insieme, che non si possono tenere
bici in cortile.
2. Due inquilini su quattro non hanno alcun problema al che si tenga
una bici in cortile. Uno dei due non avrebbe problemi nemmeno a farcele
tenere nel sottoscala.
3. Uno dei quattro inquilini non ha il garage, e per mesi ha tenuto in
cortile una bici (dice il famoso vicino), prima che gli venisse offerta
ospitalità.
4. La decisione, presa all'unanimità, si basa sulla motivazione che,
se si permette a uno di tenerla, anche gli altri quattro potrebbero
pretendere di farlo. Gli stessi quattro che hanno deciso che non
vogliono bici in cortile.
Cosa è possibile fare, per risolvere la situazione?
Grazie,
N<

>Cosa è possibile fare, per risolvere la situazione?
Cambiare casa.
Se la maggioranza ha deciso così c'è poco da fare
(e cmq il discorso che ti ha fatto non è del tutto stupido...)
Fra

 Cosa è possibile fare, per risolvere la situazione?
     Lo stronzo e' il proprietario dell'appartamento, il cortile e'
     DESTINATO al parcheggio di bici, il sottoscala pure....se lui
     avesse le palle farebbe valere i suoi diritti trasferendoli a
     voi, hanno fatto tutti degli stupidi ragionamenti da ipocriti
     cavillando per non dire chiaramente il motivo del rifiuto.
     ciaofelix:-)
     P.S. in alcuni comuni vige l'obbligo di consentire la sosta delle
          bici nei cortili anditi etc, chiedi a loro.
-- 
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ab...@newsland.it

Davvero? A me sembra che se uno ti dice, "lo impedisco a te perché, se
non lo faccio, poi anch'io lo potrei fare...", sia completamente
stupido, considerando che lo dice una persona che ha comunque a
disposizione uno spazio, mentre io non ce l'ho.

 bici.
Ma da quando in qua gli inquilini possono decidere sulle parti comuni...
Semmai sono i proprietari che possono decidere di non far mettere le bici
nel cortile comune, però all'unanimità altrimenti (art 1102) si limita il
diritto del condomino di usufruire delle parti comuni.
Saluti
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

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vai al comune e informati
in alcune città è obbligo per i condomini ospitare le biciclette anche di
persone non appartenenti al condominio
a Parma ad esempio qualche tempo fà, il comune su richiesta di alcuni
condomini ha provveduto a raccogliere le bici che si trovavano ferme da più
di un anno in un cortile condominiale affidandole alla polizia municipale in
attesa di richiesta da parte del legittimo proprietario (come se si
trattasse di area comunale)
a Milano se non sbaglio vi è l'obbligo ad accogliere le bici anche di terze
parti
e se anche il comune non avesse disposto vincoli in merito
resta il danno causato dal condominio al proprietario
in fatti esiste un obbligo contrattuale del proprietario dell'appartamento
nei confronti dell'inquilino in relazione alle parti comuni
se in corso di locazione l'assemblea delibera una limitazione dei diritti
sulle parti comuni tali limitazioni se comportano un danno per i conduttori
devono essere rimborsati dal proprietario il quale in sede contrattuale ha
locato l'appartamento con annessi servizi non più usufruibili
pertanto minacciate di richiedere giudizialmente una riduzione del canone
locatizio al proprietario se il condominio continuerà a impedirvi il
parcheggio delle biciclette e vedrete che magicamente vi sarà consentito :-)

Due domande, visto che la situazione non si sblocca:
1. E' obbligatorio per tutti i condomini la redazione di un regolamento
interno? Specifico che questa palazzina ( di 5 appartamenti) non ha un
vero amministratore e il tizio di cui al primo messaggio è un
"capo-casa", che ha assunto il ruolo di amministratore ma che non lo
è.
2. In caso della assenza di un regolamento interno, che già a quanto
ho capito darebbe ragione a noi, mi è stato consigliato di richiedere
il verbale dell'assemblea condominiale tra i proprietari, controfirmato
da tutti i proprietari, dove venga specificato il divieto. E' corretto?
Grazie,
NK

 da tutti i proprietari, dove venga specificato il divieto. E' corretto?
     E'solo macchinoso, metti le bici e lasciali parlare.
     ciaofelix:-)
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