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Titolo: Collegamento alla telecom "obbligatorio"?

Buongiorno,
ho di recente acquistato direttamente dal costruttore una abitazione in 
un condominio di dieci unità immobiliari, di recente costruzione 
(ultimato credo 7-8 anni fa). Non si è ancora formato il condominio in 
quanto siamo meno di 8 proprietari ed essendo in gran parte non abitato 
non sentiamo questa necessità. Un paio di giorni fa arriva il tecnico 
mandato da telecom per installarmi internet e dopo un breve controllo 
verifica che nella zona del condominio dove ci sono gli "allacci" per le 
linee telefoniche non arriva nessun cavo. La cosa è normale, in quanto 
nessuno ha il telefono: la cosa anormale è che le canaline che 
teoricamente avrebbero dovuto arrivare verso un pozzetto bordo strada (a 
cui poi la telecom si sarebbe collegata verso la centralina) arrivano al 
nulla. In pratica sbucano in un altro terreno (sic!) di proprietà sempre 
del costruttore su cui ha un cantiere (cantiere attualmente fermo) e da 
lì in poi c'è il nulla. Domanda: gli "allacci" telecom (ovvero le 
canaline che arrivano ad un pozzetto bordo strada) sono in qualche modo 
obbligatori e posso quindi chiedere al costruttore di provvedere a 
questa mancanza, oppure sono un "qualcosa in più" per cui adesso sono 
'azzi nostri?


Ciao,
non mi risulta che ci siano normative che obblighino ad eseguire tutte 
le predisposizioni impiatistiche in un fabbricato.
 
Al momento dell'acquisto ti dovrebbe essere stato fornito anche il 
capitolato dei lavori. Controlla se tale predisposizione è contemplata, 
se si ne hai diritto perchè l'ai pagata.
 
Al.Ba.


Aggiungo solo che il condominio "si forma" nell'istante in cui il primo 
ed unico proprietario (nel vostro caso l'impresa di costruzioni) vende 
il primo pezzo di immobile. A quel punto, i due proprietari (il nuovo 
proprietario di una unità immobiliare ed il costruttore) sono in 
con-dominio (cioè entrambi proprietari) di tutte le parti comuni, 
secondo i millesimi determinati nel rogito.
 
Il fatto che non si siano ottemperati gli obblighi di legge (nomina 
amministratore, apertura di un conto corrente, ecc.) non significa che 
questi non sussistano. Legalmente parlando il condominio è un organo di 
gestione obbligatorio. Un po' come un consiglio d'amministrazione di una 
società di capitali: se i soci non lo nominano, non significa che non ci 
dev'essere.

 dev'essere.
 
C'e' una bella differenza con una societa' di capitali. La societa' di
capitali ha rigorosi obblighi formali previsti dal codice verso i soci.
Il condominio invece piglia dalla legislazione delle societa' lo stretto
necessario per quanto riguarda la gestione minimale di una assemblea e
null'altro (sostanzialmente solo la figura del Presidente e le sue
facolta').
 

Il 23/10/2016 14:04, Bundesbank ha scritto:

Fatti un mobile wifi ed un cellulare: ne guadagni in salute e spese 
astronomiche in bollette.....
 
-- 
Dott.G
 
---
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 'azzi nostri?
 
Hai un capitolato?
 

 le predisposizioni impiatistiche in un fabbricato.
 
Nella nostra casa in montagna nessun condomino ha mai avuto l'impianto 
telefonico fisso, eppure anni addietro è arrivato un telecommino e ci ha 
portato un cavo telefonico in casa, terminandolo sul muro esterno.
 
Senza chiedere nulla e senza nulla pretendere.
 
Come mai queste differenze?
 


Altri tempi!
 
Ora non c'è più alcun finanziamento dello stato.
 
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Ora non c'è più alcun finanziamento dello stato.
 
Però c'è una battaglia spietata per accaparrarsi il cliente.
 

 'azzi nostri?
 
Il costruttore (grandissima testa di cozza, per una lunga serie di 
motivi), ha deciso di provvedere. Non si sa con che tempistiche, ma 
almeno non ha ignorato la cosa. Provvidenziale fu la PEC scritta nel 
tono più legalese che sono riuscito a spremere dalle mie meningi.