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Titolo: Recessione anticipata contratto di locazione

Buongiorno e un grazie a chi può darmi una risposta. Premesso che in
materia purtroppo sono completamente a digiuno, avrei bisogno di un
consiglio su come comportarmi per recedere anticipatamente da un
contratto di locazione. Vorrei sapere se è possibile lasciare la casa
prima dei 6 mesi previsti secondo il contratto. Nel caso sia possibile
qual'è il giusto iter da seguire? premetto che non ho un motivo
"serio" per cui lascio se non il fatto che più della metà del mio
stipendio finisce in affitto (ero entrato in convivenza con la mia ex
nell'appartamento e fin quando eravamo insieme dividevamo tutto a
metà...ora non riesco ad affrontare tutte le spese da solo).
Nel caso invece non sia possibile lasciare prima dei sei mesi, se
invio la disdetta passati questi 6 mesi posso lasciare l'appartamento,
magari ( anche se non è importante) riprendendomi la caparra?
Un grazie davvero di cuore a chi saprà darmi una risposta
Luca

 Vorrei sapere se è possibile lasciare la casa
prima dei 6 mesi previsti secondo il contratto. Nel caso sia possibile
qual'è il giusto iter da seguire? premetto che non ho un motivo
"serio" per cui lascio se non il fatto che più della metà del mio
stipendio finisce in affitto (ero entrato in convivenza con la mia ex
nell'appartamento e fin quando eravamo insieme dividevamo tutto a
metà...ora non riesco ad affrontare tutte le spese da solo).
Nel caso invece non sia possibile lasciare prima dei sei mesi, se
invio la disdetta passati questi 6 mesi posso lasciare l'appartamento,
magari ( anche se non è importante) riprendendomi la caparra?
Un grazie davvero di cuore a chi saprà darmi una risposta
Luca
E' sempre possibile lasciare la casa in via anticipata  ma e' necessario 
rispettare il contratto e la legge .
Il tuo motivo "serio"?  detto in brutali parole ( scusami..) digli che non 
puoi piu' pagare un tale affitto e non ti serve una casa cosi' grande .Nulla 
( e te lo dice un proprietario) spaventa di piu' che sentir dire il proprio 
inquilino che non ce la fa a pagare l'affitto.
In teoria bisognerebbe rispettare i sei mesi di preavviso. Dovresti quindi 
pagare i mesi anche se tu sei gia' andato via.
In pratica ci si puo' accordare con il proprietario .Se riesce a trovare un 
altro locatario non ha un danno economico dal tuo recesso anticipato e 
quindi ...tutti contenti: tu vai via prima e lui non perde mesi di affitto.
Pensala a cose rovesciate : se ti avesse lui disdetto il contratto ( in 
maniera legale e motivata ovvio) e se tu avessi trovato casa prima dei sei 
mesi  lui avrebbe la casa a disposizione prima e tu " avresti sempre un 
tetto".
La cauzione va restituita dedotte le eventuali spese per danni  e rotture ma 
maggiorata ( se lo prevede il contratto) degli interessi llegali .Quando gli 
dai le chiavi chiudete i conti.
Saluti.
Rob
P.s.
magari avessi trovato un inquilino cosi' coscienzioso...il mio mi ha 
telefonato e mi hadetto : oggi e' il 13  mi hanno dato il mutuo e ho 
comprato casa. Il 30 me ne vado. Saluti. E se ne e' andato il 30 ed io ho 
perso circa 2 mesi prima di trovarne un altro.  Vuoi fare causa per meno di 
1000 euro per pagarne altrettanti e forse di piu' ad un avvocato?.vabeh 
questa e' un'altra storia.  Ciao.

Rob grazie davvero tanto, mi hai un pò rincuorato con la tua risposta.
E' la prima volta che vado in affitto e avevo paura che per i
conduttori di appartamenti la legge fosse spietata e ora che ho preso
questa triste decisione di lasciare l'appartamento mi era venuto il
panico. L'affitto non è eccessivo ma essendo un operaio non arrivo ai
1000 euro mensili, quasi 600 solo di affitto e in più bollette e
macchina...morale mi ritrovo quasi 7 mesi all'anno in rosso sul conto.
se sapevo che sarebbe finita così non penso avrei mai fatto il passo
con la mia ex (fra l'altro scappata con un mio carissimo amico..lo so,
la sfiga mi perseguita). Altra beffa è che la casa era completamente
vuota, quindi l'ho ammobilitata tutta, ma non ho nessun problema a
questo punto a lasciargli tutto, l'unica cosa che mi spaventa per ora
e il dover pagare quei 600 euro per altri 6 mesi. Sto cercando di
reperire più informazioni possibili prima di andare a parlare col
proprietario per non trovarmi impreparato se mi tira fuori qualche
"finta" legge o qualche altra cosa di cui non ho idea di cosa parli.
Certo comunque che il tuo inquilino, permettimi il termine,  è stato
davvero un bastardo. Non avrei penso mai il coraggio di fare una tale
azione. Mi spiace, anche perchè perdere due mesi d'affitto è davvero
tanta roba.
Un grazie di nuovo Rob
Ciao
Luca


 questa e' un'altra storia.  Ciao.
 
Le spese seguono la soccombenza e, dunque, i soldi eventualmente
anticipati ad un legale (le sole spese e non l'onorario, che non
è certo esigibile in anticipo)Le avrebbe corrisposte il Suo
inquilino, certamente soccombente. Questo in punto di diritto.
Capisco, però,che quando i soldi in gioco non sono molti, si
lascia correre, per "quieto vivere".
Saluti
Giovanni R.F.
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Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
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