mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparto spese pulizia biologica

Il riparto delle spese inerenti lo spurgo della biologica deve essere fatto
con quali modalità?
Per utenti, per millesimi, o per unità familiari?
Inoltre se il condominio è suddiviso in due settori i quali riversano gli
scarichi in biologiche diverse è corretto ripartire la pulizia delle
medesime a secondo del settore che ne fa uso?
Ringrazio anticipatamente e saluto cordialmente

 medesime a secondo del settore che ne fa uso?
     Si.
     ciaofelix:-)
 
-- 
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Titolo: Doppia vetrata

Per risparmio energetico e per abbattere i rumori della strada vorrei
applicare alle finestre una doppia vetrata, cioe' costruire un'altra
finestra, con telaio in alluminio, all'esterno di ciascuna delle finestre
esistenti.
Devo chiedere permessi dato che sarei l'unico condomino ad avere doppie
vetrate?
Posso avere contributi?
Grazie di una  risposta.
G.

 Posso avere contributi?
???

 ha scritto nel messaggio
news:akfa8k$8s1$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Gli spetta il famoso 36%. Era a questo, o altri possibili contributi
(regionali, se ci sono nella sua regione) che intendeva.
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Titolo: Fine degli 8 anni.

Stanno per terminare anche i 4 anni di rinnovo dopo i primi 4 di 
contratto dell'affittuario, si ha l'obbligo della lettera di fine 
contratto 6 mesi prima?
anche se ritengo corretto una comunicazione, voglio sapere se c'ï¿œ 
l'obbligo legale della comunicazione per poter rientrare in casa mia.
Grazie per i chiarimenti passati e futuri.
Antonio.

 Antonio.
Ti conviene sbrigarti a mandare la raccomandata altrimenti addio casa 

ALASKA ha scritto:

Risosta criptica e preoccupante, io non ho nessuna necessit� di quella 
casa se non che sono degli inquilini problematici per tanti motivi, la 
raccomandata l'ho spedita ma se puoi chiarire, ti ringrazio.

 Grazie per i chiarimenti passati e futuri.
il contratto si rinnova tacitamente di 4 anni in 4 anni salvo disdetta.
Solo per il primo rinnovo devi dare una disdetta motivata, poi
basta eseguirla entro i termini contrattuali.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a0d2b58$0$18935$4faf...@reader2.news.tin.it...

Addio casa nel senso che come in ogni altra situazione il sangue andrebbe 
ricambiato ogni 4 anni. Infatti in Italia, ma solo in Italia, gli inquilini 
dopo 4 anni di permanenza in affitto tendono a diventare padroni 
dell'immobile. Perci� ti consiglio di cambiare inquilino visto che questo ti 
sta creando delle problematiche. 

per qunto mi è stato detto e per esperienza, i 6 mesi per spedire
raccomandate sono dell'inquilino, del proprietario nel tuo caso, solo
se hai deciso di ristrutturare.
per il resto la disdetta del contratto si spedisce almeno 1 anno in
anticipo sulla scadenza degli 8, o forse mi sa che se sei in ritardo
dovrai aspettarne altri 3, per esercitare un tuo diritto.

 ha scritto nel messaggio 
news:adb3ee16-2aaa-4534...@r34g2000vba.googlegroups.com...
per qunto mi � stato detto e per esperienza, i 6 mesi per spedire

perche' 1 anno?
alberto 

 Antonio.
Salvo scritture particolari sul contratto la norma � che comunque tu, 
proprietario, debba inviare disdetta entro sei mesi dalla scadenza (quindi 
l'ottavo anno) altrimenti il contratto si rinnova "alle stesse condizioni e 
per ugual periodo" significa che nella migliore delle ipotesi si rinnova di 
altri quattro anni.
Ci sono parecchie sentenze in merito a cause dovute a ritardi od omesse 
disdette, se sei in tempo manda la raccomandata qualora intenda mandare via 
l'attuale inquilino. Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: adeguamento istat

Ciao!
qualcuno sa dirmi le percentuali di adeguamento istat per gli affitti
previste per il 2000 e per il 2001?
Grazie!
Astrid


wrote:

www.istat,it
rubrica "rivalutazioni monetarie"
con la speranza d'essere stato utile.
Max
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Titolo: Auto cortile

Abito in un palazzo chiuso da un cortile.
Ognuno di noi ha 2 posti auto.
E' da circa un anno che nel cortile ci sono auto tenute sempre ferme in
oggettivo stato di abbandono. Il problema è certamente legato al decoro del
cortile. Non è bello vedere parcheggiate in un punto 2-3 auto come se
stessero in un autodemolizione.
Considerando che gli interessati dispongono di una sola altra auto
all'interno del cortile, cosa si può fare per impedire loro di usufruire del
secondo posto auto nel modo su mensionato?
Grazie!

In punto di diritto ritengo assolutamente nulla. Dovete trovare un accordo
bonario; se è sancito il diritto al posto auto, non conta nulla se ci si
parcheggia la Ferrari o la 600 del nonno.
Saluti.


 cortile.
Non sono d'accordo. Il problema e' piu' serio. Io vedo la possibilita'
per chi lascia un'auto permanentemente nello stesso posto,
impedendo agli altri condomini di usufruirne, di ottenere nel giro di
20 anni un diritto di servitu'. 20 anni possono essere lunghi, ma
in un condominio una situazione simile dura gia' da 17 anni ...
Pekilan.

No, perché il posto auto è occupato con titolo; l'assemblea (o il
regolamento) ha sancito che ogni condomino ha diritto a due posti auto.
Se invece ci fosse una occupazione senza titolo per oltre 20 anni di un
posto auto (ad esempio nel caso in esame un condomino occupa arbitrariamente
e pacificamente un terzo posto auto) allora si che ci sarebbe usucapione.
Saluti.


 regolamento) ha sancito che ogni condomino ha diritto a due posti auto.
Opps, mi era sfuggito, hai ragione.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: percentuali 5% amministratore

Già lo avevo chiesto in precedenza all'NG, e mi è stato risposto che non
c'era nessuna percentuale che per legge doveva essere pagata
all'amministratore quale compenso in sede di  lavori straordinari.
E invece adesso il mio amministratore mi scrive che per lavori da lui
appaltati per lire 36,000,000 + iva (si tratta di uno spicconamento di
intonaci dalla facciata del palazzo) "...vanno aggiunte le spese per la
stipula e la registrazione del contratto, nonchè l'indennità dovuta per
legge all'amministrazione per il carico di lavoro supplementare nella
misura del 5%....".
Come si può capire la cifra dei lavori è spropositata, ma a parte
verificare l'esistenza di questa legge, non vi sembra che ci sia un
palese conflitto di interessi.
PIU' SPENDO, PIU' GUADAGNO
Vi prego datemi qualche ragguaglio.
Grazie.

 chiedo anch'io informazioni in merito a questo caso

 ha scritto nel messaggio
qKXq4.3242$317....@news.infostrada.it...


Grazie Matteo,
c'è solo un altro piccolo particolare, in questo 5% non è compreso il costo del
contratto con
l'impresa che ha fatto stipulare da un avvocato al costo di 1'600'000 di lire.
Il tuo comportamento lo vedo corretto e abbastanza lontano da quello del mio
amministratore.
Anzi il richiedere un compenso obbligatorio per legge, quando non lo è sembra
quasi
"estorsione".
Matteo ha scritto:

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: una raccomandata è sufficiente per notificare un affitto

Io possiedo due appartamenti in un condominio,
avendoli dati in locazione, è sufficiente notificarlo all'amministrattore
tramite raccomandata,o cosa devo fare?
Perchè lui mandi a loro la richiesta per le spese condominiali?
Io ho fatto raccomandata, ma continua ad inviarle a me.
Grazie e cordiali Saluti
Chinaglia Barbara

 ha scritto nel messaggio
85npdh$so6$1...@nslave1.tin.it...


 wrote in message
TUKf4.299$D3....@news.infostrada.it...


solo che un lavoro in piů va pagato).
DELLA VALLE GIOVANNI

 .....di quale leggi parli !!!
Legge 27 luglio 1978 n° 392
Art. 9  Oneri accessori -
Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese
relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all' ordinaria
manutenzione dell' ascensore, alla fornitura dell' acqua, dell' energia
elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell' aria, allo spurgo
dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi
comuni.
Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella
misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura
inferiore.
Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Prima di
effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l' indicazione
specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri
di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei
documenti giustificativi delle spese effettuate.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Amministratore Società o persona fisica ?

Ciao, mi sapete dire se l'amministratore di un condominio può anche
essere una società (se non sbaglio esisteva una sentenza della
cassazione). Mi spiego ... un amministratore come persona fisica non può
per forza di cosa gestire più di un max di condomini per un team invece
il discorso sarebbe diverso. Sapete qualcosa  in merito ?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 il discorso sarebbe diverso. Sapete qualcosa  in merito ?
    Tra i miei clienti amministratori di condominio ho anche una srl. Ne
deduco perciò che si possa fare...
Stefano

 per forza di cosa gestire più di un max di condomini
Questo è tutto da dimostrare.

 ha scritto nel messaggio 
news:71ec738ca13d02e15de...@mygate.mailgate.org...

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Titolo: riparazione danni

Durante un lungo periodo durato quasi tre anni, di acqua che penetrava in
casa dal soffitto, finalmente dopo aver precedentemente deliberato in ambito
di assemblea si è dato luogo ai lavori di ristrutturazione tetto. Adesso
rimangono i danni da riparare dentro casa. Durante le precedenti assemblee è
stato deciso che il condominio deve riparare i  danni alla camera a canne
(ormai marcia, si deve procedere alla rimozione della vecchia e l'impianto
di una nuova controsoffittatuta). Recatomi dal buon amministratore gli
faccio presente che ho intenzione di chiamare una ditta di mia fiducia per
eseguire i lavori dentro casa, mentre lui dice che è la stessa ditta che ha
eseguito i lavori di rifacimento tetto a dover fare i lavori(mentre questo
in ambito assembleare non è stato per niente menzionato).
Vorrei sapere a questo punto con certezza  se sono io a dover scegliere
qual'è la Ditta che deve entrare dentro casa mia a eseguire dei lavori
dovuti ai danni che il condominio mi ha prodotto e quale deve essere la
prassi burocratica passo per passo affinchè possa portare a termine questa
mia odissea.

 mia odissea.
        Sembrerebbe che il condominio vuole concludere,ma tu non aiuti
        molto! Perche'non vuoi quella impresa? :-))
        ciaofelix
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:nFBOa.341$qa5....@news2.tin.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Digitale terrestre

Nel condominio, da qualche anno era stata
modificata la centralina TV per adeguarla al
digitale terrestre.La modifica era stata approvata
all'unanimitŕ in assemblea.
Ora le Emittenti del digitale terrestre hanno fatto
dei nuovi adeguamenti alle frequenze ed alcuni
canali non erano piů captabili.
Un condomino ha interpellato l'Amministratore
dicendo che non era piů visibile un canale.
Di questo si lamentavano anche altri condomini.
Per ciň l'Amministratore ha inviato un tecnico,
il quale ha notato che nella centralina occorreva
l'installazione di un nuovo modulo per permettere
la ricezione ed ha effettuato l'inserimento di
questo ottenendo cosě la ricezione perfetta di
tutta la copertura.
Il costo di questa operazione č imputabile al
condomino che ha segnalato l'anomalia
all'Amministratore oppure č a carico di tutto il
Condominio.
Grazie in anticipo, Ettore 

 Condominio.
     A carico di tutti.   ciaofelix:-)


Mi pare strano l'interrogativo, anche in considerazione del fatto che tu 
stesso dici che "Di questo si lamentavano anche altri condomini." Non è che 
in un condominio paga chi si accorge per primo che qualcosa non funziona. 
Pagano coloro che beneficiano della riparazione, quindi tutto il Condominio. 
O no?
ciaociao

 Grazie in anticipo, Ettore
di tutti,indistintamente.
------------------------
www.unionegiovaniavvocati.it
 forum di discussione di diritto

"duedue" <aXnXiX...@tXiXsXcXaXlXi.it> ha scritto nel messaggio
news:479347c6$0$17945$4faf...@reader1.news.tin.it...

Be !!! Direi che la domanda più che strana,
sia assurda.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Passaggio consegne amministratori

Quali sono i documenti essenziali che vanno passati dal vecchio
amministratore a quello nuovo?
Ringrazio e saluto e colgo l'occasione per augurare a tutti buone
feste
Marco B.
Vimodrone (MI)
use the condom remove it to reply


  Si il passaggio delle consegne avviene prima del 31/12/2007............
  vanno consegnati tutti i documenti.
  Ciaow
  PS: contraccambio gli auguri di buone feste.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:ijj3m3huq6mkit7it...@4ax.com...
Quali sono i documenti essenziali che vanno passati dal vecchio
amministratore a quello nuovo?
i documennti vanno passati tutti, in un primo momento č indispensabile il 
registro cassa (cartaceo o informatico), e la situazione generale dei 
condomini (quote versate, quote arretrate etc.), oltre ad un elenco 
dell'anagrafica, ed un elenco dei debiti verso i fornitori (con relative 
fatture).
Ma comunque entro il piů breve tempo possibile va consegnato tutto.
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Titolo: Potenziale amministratore chiede aiuto!

Vorrei iniziare la professione di amministratore condominiale, magari
in forma associata con un amico per far meglio fronte alle spese
iniziali.
Il nostro timore principale é : come acquisire clienti ?
Considerando il passaparola tra amici e conoscenti, marketing e forme
pubblicitarie varie ,sito internet, e altro............... sarà
relativamente facile acquisire clientela? o occorreranno anni per
gestire quel numero di condomini in grado di permettere uno stipendio
dignitoso?
Grazie

x...@tiscali.it
 ha scritto:

      E'una domanda applicabile a qualsiasi attivita',ovviamente dovrete
     toglire clienti ad altri offrendo migliori prestazioni,convincere
    condominii senza amministratore ad adottarlo,farsi amici molti
portieri,ma in genere si comincia come seconda attivita'per camparci
     da subito la vedo dura,anzi durissima,in due poi!
     ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Qualcuno mi puo'  dire dove posso trovare documenti, leggi, etc. per
potermi staccare dal resto del mio condominio e rendemi termoautonomo???

...

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Titolo: cassetta lettere

Buon giorno a tutti,
sono proprietario di un cancello ed adiacente androne carraio per cui 
gravitano servitù di passaggio per altri 2 proprietari, uno dei quali ha 
installato sul suddetto cancello una cassetta delle lettere.
Vorrei a breve ristrutturare il cancello e sono costretto a rimuovere la 
cassetta delle lettere, posso farlo?
che diritti ha sul mio cancello? è una servitù anche questa? sull'atto 
notorio non si parla di questi servizi.
Grazie mille per il supporto
Enry 

Enry ha scritto:

E' l'unico accesso a casa sua o ne ha altri, per esempio pedonali?

 notorio non si parla di questi servizi.
       E' un diritto implicito e conseguenziale a meno che tu non proponi
      un posto ugualmente valido nei pressi.
       ciaofelix:-)
-- 
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Sarà, ma io ho fatto rimuovere la cassetta dal portone ad un mio
vicino con diritto di passaggio pedonale per suddetto cancello.
Motivo?
La sua abitazione aveva un altro ingresso, tra l'altro principale.

 felix. ha scritto:


      Il post di Enry non lascia ipotizzare qualcosa del genere!  


 wrote in message 
news:ekeocq$jr2$1...@news.newsland.it...


 mio androne.
      No la casetta va messa dove' c'e' il suo ingresso e relativo suo
     indirizzo.
      ciaofelix:-)


 wrote in message 
news:ekf20k$8p5$1...@news.newsland.it...


 mi sembra un po strana come cosa....
     Mi sembra invece che tu non vada affatto d'accordo con il vicino e
    che cerchi un pretesto per infastidirlo! 
     ciaofelix:-)
     Dal codice civile:
Art. 1064 Estensione del diritto di servitů
Il diritto di servitů comprende tutto ciň che č necessario per usarne. 
     Art. 833 Atti d'emulazione
Il proprietario non puň fare atti i quali non abbiano altro scopo che
quello di nuocere o recare molestia ad altri
    Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitů
Il proprietario del fondo servente non puň compiere alcuna cosa che tenda
a diminuire l'esercizio della servitů o a renderlo piů incomodo. 


     che cerchi un pretesto per infastidirlo!
Quoto, e aggiungo: in una situazione del genere uno va dal vicino e gli
dice "caro vicino, devo verniciare/riparare il portone, puoi spostare
la cassetta delle lettere per il tempo necessario?". Il vicino, se non
è un bifolco, ti ringrazia (visto che fra l'altro risistemi il portone
da cui lui passa) per la premura e finisce lì.
Che bisogno c'è di scomodare servitù di passaggio, codice civile e
amenità varie?
m.
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Titolo: compiti dell'amministratore in nuovo condominio

ciao a tutti,
in uno stabile di nuova costruzione (2005) l'amministratore e' tenuto 
oppure no a farsi da tramite tra condomini ed il costruttore per una 
serie di problemi che erano stati segnalati alla consegna degli 
appartamenti ma che non sono ancora stati risolti?
grazie



ah scusate...sto parlando di problemi nelle parti comuni ovviamente 
segnalati quando gli appartamenti sono stati consegnati

"Linuzzz" <lin...@abcdefghilmno.com.invalid> ha scritto

L'amministratore č tenuto a fare ciň per cui č pagato, come da contratto
riportato nel verbale dell'assemblea che lo nomina.
Per quel tipo di faccende č meglio rivolgersi, anche collettivamente, a
esperti di contrattazioni e mediazioni (avvocati, sindacalisti e simili)
senza sognare che un pagabollette sia capace di risolvere quel tipo di
problemi e per giunta che la cosa sia compresa nel prezzo.


Non rientra certo fra i suoi compiti ordinari, quindi se e' in
grado deliberate
e pagatelo ma io preferirei nominare un perito edile, geometra,
ingegnere
etc......esperto.
ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: 36% vs 55%

Ciao a tutti
domanda forse stupida.
Se all'interno di una ristrutturazione ci sono beni che rientrano
nella pratica del 55% � possibile (come a rigor di logica sarebbe)
fare una pratica a parte per questi beni e il 36% per il resto?



Trovato risposta da solo: alternative :) perfetto grazie comunque e
buon lavoro a tutti! :)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Interessi su cauzione rivalutata

Ogni anno vanno corrisposti gli interessi sulla cauzione versata 
dall'inquilino al proprietario al tasso definito per quell'anno.
Ma la cauzione va a sua volta rivalutata ogni anno secondo l'indice ISTAT ?
Grazie di una risposta. 

 ISTAT ? 
   No.

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Titolo: Può il condominio votare in assemblea contro la spartizione dei millesimi per un appartamento frazionato?

Salve a tutti,
vorrei sottoporvi una domanda. Può il condominio votare in assemblea
contro la spartizione dei millesimi per un appartamento frazionato?
Premetto che il frazionamento è stato fatto "a norma di legge". Quale
soluzione posso tentare per la soluzione del problema?
Grazie

s.pr...@gmail.com
 ha scritto:

     Non capisco perche'  la spartizione dei millesimi fra due nuove unita'
    derivanti da un frazionamento sia stato oggetto di votazione
assembleare,
    un terzo condomino avra' ovviamente diritto di veto se si fanno
variazio-
    ni che lo coinvolgono.
     ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:1174572177.4...@l75g2000hse.googlegroups.com...

in che senso? se il totale dei millesimi e' lo stesso di prima,
l'assemblea non deve proprio rientrare in questa faccenda...
alberto
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Titolo: portieri

Quando i portieri non rispettano le regole del loro contratto e 
l'amministratore invia loro lettere per per richiamarli a rispettarle e loro 
non cambiano per niente, perchč non si possono licenziare? Un condominio li 
deve mantenere per tutta la loro vita senza poter fare nulla?
Vi ringrazio
Aki 

 deve mantenere per tutta la loro vita senza poter fare nulla?
     Basta osservare il contratto!
 Obblighi del portiere
Il portiere ha l'obbligo:
- di tenere aperto il portone per 11 ore giornaliere (ridotte di 6 ore
settimanali a partire da gennaio 2000), . Sono previste maggiorazioni per
lavoro straordinario,festivo o notturno (art.47 CCNL))
In caso di comportamenti che costituiscono violazione del contratto, il
portiere puo essere sottoposto a provvedimenti disciplinari che, a seconda
della gravita della mancanza, possono essere: il rimprovero verbale o
scritto; la multa; il licenziamento in tronco. (art. 103 del contratto).
I diritti del portiere
Il portiere ha i seguenti diritti:
- l'orario di lavoro non puo superare le 47 ore settimanali (art.54) e le
30 ore per i rapporti part-time (56). Le ore prestate in eccedenza
costituiscono straordinario, per le quali la paga viene maggiorata ;
- al riposo settimanale, in una giornata possibilmente coincidente con la
domenica (art.58);
- alle ferie, pari a 26 giorni (art.60)
- permessi straordinari retribuiti non superiori ad 80 ore lavorative;
- al congedo matrimoniale retribuito di 15 giorni;
- ad una retribuzione pari al salario unico minimo nazionale, alla scala
mobile, al cosi detto terzo elemento se previsto dal contratto;
-  ad un preavviso sino tre mesi in caso di licenziamento escluso il
licenziamento in tronco (art.98);
- ad ottenere, alla cessazione del rapporto, un certificato del compiuto
servizio. ( art.99). 
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cartello su facciata

Un condomino ha appeso utilizzando dei tasselli un cartello che publicizza
una sua attività, senza chiedere autorizzazione alcuna a nessuno, ne
tantomeno all'amministratore.
E' una cosa regolare, o è necessario che fosse autorizzato, e se si da chi e
come ??????????
un grazie anticipato e un salutone a tutti i partecipanti la ml
Marchi Luisa

 come ??????????
        Sei troppo generica,tipo di edificio,zona di ubicazione,misura del
       cartello,posizione dello stesso,cosa publicizza,dove svolge la sua
       attivita'!!.....perche pensi che non poteva farlo?
        ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:cld40a$3oj$1...@news.newsland.it...


 chiedere autorizzazione alcuna per svolgere tale attività
     Non e' necessario! 
     Cara Luisa e' tutto in regola stai tranquilla.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Parcheggio auto

Ringraziandovi in anticipo vi illustro un problema che ho:
Abito in un condominio con piazzale e relativo giardino condominiale il
quale piazzale e' sfruttato saltuariamente da  un po' tutti i condomini per
parcheggio auto.
Il problema e' che io sfruttando questo piazzale un po' piu' frequentemente
degli altri condomini come parcheggio  auto mi sono visto vietare da alcuni
condomini questo mio comportamento.
Cio' che ritengo io e' che possa sfruttare questo parcheggio a mio
piacimento anche se ho utilita' a sfruttare il cortile un po' piu' spesso
degli altri.
Vi ringrazio per eventuali consigli su come mi debba comportare e vi saluto.
Andrea

condomini questo mio comportamento.
Cosa significa più frequentemente? per esempio ci parcheggi roulotte o
camper per undici mesi circa all'anno oppure una macchina che usi raramente?
saluti
Stefano

Significa che se loro sfruttano mediamente il parcheggio due o tre volte
alla settimana io lo sfrutto tutti i giorni .
  lo uso con i soliti mezzi loro e per soste non piu' lunghe come durata di
loro.
saluti Andrea

loro.
A questo punto mi pare che ogni questione rivolta a te in quanto singolo
utente sulla base di un preteso maggior uso del parcheggio sia del tutto
immotivata ed inefficace; altro sarebbe se l'assemblea deliberasse sulle
modalità di godimento del parcheggio stesso...
Saluti
Stefano
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mansarda

Vivo in una mansarda al quinto piano di un edificio di Milano.
Nell'anno 1985 venne condonata la realizzazione di un bagno interno al fine 
di ottenerne 
l'abitabilita'.
Tale mansarda ha un'altezza media ponderale di 2,40 metri.
Da quanto mi risulta, avendo richiesto diverse consulenze, la Legge mi 
consente di realizzare un 
terrazzino.
Vorrei quindi realizzarlo su parte della mia proprieta'.
Dovro' quindi agire sul tetto, che come e' noto e' da ritenersi parte 
comune.
Premesso che i rapporti con i condomini non sono idilliaci le domande sono 
le seguenti:
- Con quale modalita' devo chiedere il permesso di effettuare i lavori 
all'assemblea dei condomini?
- Devono per forza motivare un eventuale diniego?
- E' lecito offrire da parte mia una somma in denaro al condominio come 
indennizzo o come altro?
Ringrazio chiunque possa offrirmi delle informazioni
Mauro

 indennizzo o come altro?
è quasi un obbligo, sancito dal codice civile
ti conviene raggiungere un accordo economico prima di andare in assemblea ,
altrimenti la corsa al rialzo che avverrebbe in tale sede porterebbe
sicuramentre ad un voto contrario.

assemblea , 
altrimenti la corsa al rialzo che avverrebbe in tale sede porterebbe
sicuramentre ad un voto contrario.
Con chi divrei pattuire l'indennizzo con l'amministratore?
Grazie per l'aiuto Mauro Tudino

 Grazie per l'aiuto Mauro Tudino
prego

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: amministracondomini

consiglio a tutti di visitare questo sito , io l'ho fatto e vi assicuro che
è interessantissimo 
www.amministracondomini.com

 è interessantissimo 
www.amministracondomini.com

 ha scritto nel messaggio
news:3A1C25AD...@tiscalinet.it...

Grazie per l'avvertimento, ne terro' conto
--
ø¤º°`°º¤ø0®©0ø¤º°`°º¤
E' piu' facile seguire la propria forza che non arrestarla

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info sui cani in appartamento...

ciao/buongiorno a tutti!
scusate se la domanda e' magari stupida, ma vi ho appena scoperti e non so
se avete gia' trattato questo tema: io ci provo, spero che qualche anima
buona mi risponda, anche solo per dirmi che non e' questo il NG a cui
rivolgersi!
Veniamo al punto: quali sono le regole per i cani in condominio? C'e' un
limite al loro numero, alle dimensioni, c'e' l'obbligo della museruola e/o
del guinzaglio, possono salire in ascensore e, se si', devono pagare?
Gradite anche altre informazioni.
Un grazie per l'attenzione
marco

...


specie se contrattuale,


Perché non accontentaersi del cane di stoffa? (mi ricorda un po' Pino
Donaggio)
Quanti problemi in meno!
Claudio

...


Saluti                Fabio
Quando un regolamento č contrattuale?
In particolare, lo e' quello sottoscritto dall' inquilino all'atto
della firma del contratto d'affitto?
Grazie.
Max

Quando un regolamento è contrattuale?

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: inquilino che non paga!!!

salve a tutti, vi lurko spesso e oggi vi scrivo per chiedervi un consiglio.
mia suocera ha affittato un monolocale di sua proprietà sito in un'altra
città, abbiamo ieri scoperto che la sua gestione è stata a dir poco
disastrosa! l'inquilino infatti per mesi non ha pagato il canone, da alcuni
mesi ha ricominciato senza però pagare gli arretrati. oltre tutto tutte le
bollette sono rimaste intestate a mia suocera e da diversi mesi a questa
parte le sta pagando lei, non pagandole l'inquilino.
Il problema è che mia suocera non si ricorda quanti mesi di affitto
l'inquilino non ha pagato e non ha le ricevute delle bollette. insomma non
ha la più pallida idea di quanti soldi quest'uomo le deva!
abbiamo deciso di prendere in mano la situazione noi e di gestire noi la
cosa.
ciò che vi chiedo è un consiglio su come muovermi. ancora non abbiamo deciso
se chiedere a questa persona se andarsene o no. vorremmo tanto per
cominciare iniziare a pretendere il pagamento degli arretrati. sono
sicuramente più di sei mesi, pensavamo di chiedere 8 mesi di arretrati, se
sono di più pazienza! cosa mi consigliate di fare?
grazie a chi vorrà rispondermi.
ciao a tutti.
--
mikila
*****************************************
norma è il nome di una ragazza che vive a brooklyn

 grazie a chi vorrà rispondermi.
chiedi di più. anche 9 mesi
 sarà lui poi dimostrando di aver pagato a chiarirti fino a quando ha pagato
così avrai un idea chiara con dei dati ufficiali (la dichiarazione
dell'inquilino con copia delle ricevute dei versamenti effettuati)
eventualmente ti scuserai adducendo come motivazione che dei bollettini in
oggetto non ti era giunta la comunicazione.
chiedi anche all'amministratore di conoscere la sua posizione contabile
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione 3 palazzine condominio

Ieri si � discusso in assemblea della ristrutturazione
di 3 palazzine condominiali che, a detta di qualcuno, sono in condizioni
critiche per la sicurezza.
Si � votato, con maggioranza di millesimi, l'affidamento ad un geometra
di stilare un preventivo per la "messa in sicurezza" delle palazzine.
Voglio sottolineare che da mettere in sicurezza c'� ben poco, e il rischio
sicurezza a mio avviso non esiste.
Si � arrivati a parlare di questi lavori perch� il PADRE dell'amministratore
(inquilino del condominio) ha "minacciato" dicendo : " alla prossima pietra 
che
cade, chiamo i vigili del fuoco". Con questa scusa si minaccia 
l'immediatezza
dei lavori nel caso in cui venissero i vigili del fuoco.
Invece ora dice "abbiamo tutto il tempo di organizzare i lavori".
Ma io mi chiedo:
- visto che a mio parere non c'� pericolo, con quale criterio si decide la 
pericolosit�
degli immobili ???
Secondo me � assurdo pagare sti soldi con la scusa del PERICOLO quando
questo pericolo a mio avviso non esiste.
Mi puzza un po' di truffetta sto' amministratore col padre inquilino.
6000 euro il progetto del geometra e circa 140.000 i lavori che consistono
nel rifacimento di tutti i cornicioni, i sottobalconi e una imbiancata 
generale, mi
sembrano troppi.
Come posso tutelarmi ??? 

 Invece ora dice "abbiamo tutto il tempo di organizzare i lavori".
mi faccio una domanda... se questa persona ha detto
"alla prossima pietra che cade" immagino che ne sia gia'
caduta almeno una; parlare di palazzo sicuro, nessun
problema etc mi sembra un tantino riduttivo.
Ma al di la di quanto va blaterando un condomino, esiste
l'assemblea fatta apposta per cui se la maggioranza decide
che i lavori vanno valutati, si valutano, punto e fine.
alberto 

 dei lavori nel caso in cui venissero i vigili del fuoco.
Se sei sicuro che non ci siano lavori da fare, chiama tu i vigili del fuoco, 
quelli diranno che tutto � a posto e avrai smascherato l'inganno.
Ovviamente se dovessero dire che al contrario ci sono lavori da fare, sar� 
un bagno di sangue, con messa in sicurezza immediata, ordinanze e via di 
seguito, ma se tu sei sicuro del fatto tuo non te ne devi preoccupare.
Repo
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Contratti decennali

Prima delle EU si potevano stupulare contratti di servizi ai condomini  per
la durata di  10 anni.
Mi risulta che questi contratti a lungo termine non sono + regolamentari.
Il mio condominio voleva distire questo contratto, ma,  leggendo tra le rige
del contratto in essere ce' scritto che la distedda, tramite raccomandata,
va' spedita un anno prima.
Secondo voi come possiamo distire questo contratto?
Esiste una legge EU sui contratti ai condomini?
Grazie Saluti alex


i contratti con i condomini non possono durare più dell'anno solare
durata del mandato dell'amministratore che sottoscrive il contratto
per dare disdetta è sufficente cambiare amministratore e il nuovo non
riconoscerà i contratti sottoscritti dal precedente, stop


Puoi fornire dei riferimenti ?
Grazie, Ciao Amir

 Grazie, Ciao Amir
se ne è parlato ampiamente in passato sul NG
(vedi assicurazioni)
fai una ricerca su google nei post  dell'anno scorso (più o meno)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Giardino condominiale.

Vorrei cortesemente che qualcuno mi dica, quale maggioranza occorre in
assemblea per poter approvare l'istallazione di alcune panchine nel giardino
condominiale.
Grazie Mario

 ha scritto nel messaggio
news:aphcll$efr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

In teoria unanimità, trattandosi di innovazione.
Visto che l'importo non sarà gigantesco, nel caso ci fosse qualche condomino
contrario la cosa migliore è che quelli favorevoli si accollino anche la sua
quota.
Dopo, lui in teoria non potrà sedersi... ;-)
Saluti                Meneldil
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Titolo: Java e Javascript

La maggiorparte degli operatori javascript sono stati progettati per operare
con valori numerici. Ve ne sono alcuni, tuttavia, che potrebbero risultare
utili per la manipolazione delle stringhe.
--
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

La maggiorparte degli operatori javascript sono stati progettati per operare
con valori numerici. Ve ne sono alcuni, tuttavia, che potrebbero risultare
utili per la manipolazione delle stringhe.
--
Posted from 
mta03-acc.tin.it
 [212.216.176.34]


La maggiorparte degli operatori javascript sono stati progettati per operare
con valori numerici. Ve ne sono alcuni, tuttavia, che potrebbero risultare
utili per la manipolazione delle stringhe.
--
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32]


La maggiorparte degli operatori javascript sono stati progettati per operare
con valori numerici. Ve ne sono alcuni, tuttavia, che potrebbero risultare
utili per la manipolazione delle stringhe.
--
Posted from 
mta03-acc.tin.it
 [212.216.176.34]

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: avvallamento tubazione di scarico

 
	gradirei ricevere un consiglio in merito a quanto segue:
una tubazione di scarico delle acque verso la fossa biologica attraversa per
intero il giardino di proprietà esclusiva di un condomino.
Dopo l'ultimo intervento di spurgo della fossa biologica ci è stato riferito
che la suddetta tubazione ha subito un avvallamento nel terreno per
cedimento di quest'ultimo.
Vi chiedo:
il condomino puo' opporsi ai lavori per il rifacimento?
il condominio deve deliberare tali lavori oppure puo' l'amministratore agire
direttamente?
grazie
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 direttamente?
Penso che l'amministratore possa intervenire autonomamente per eseguire 
una manutenzione che se non eseguita provocherebbe ulteriori danni a 
tutto il condominio.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
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Titolo: Bombola GPL e Veicoli alimentati a gas. Divieto di detenzione nel garage interrato.

E' vero che esiste una normativa che vieta la detenzione di bombole a gas
(GPL) uso domestico, nonchè il ricovero di veicoli alimentati a gas nel
garage interrato di un condominio?
Qualcuno può darmi i riferimenti di tali norme ?
Grazie.

 è un D.M. del 1.2.1986  nr ?? che vieta il parcheggio nei garage
sotteranei di auto
a GPL, usare fiamme libere e depositare bombole di gas
le bombole di GPL non possono essere installate in locali sotto il piano di
campagna,
quindi garage, cantine, bocche di lupo ecc
franco

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Titolo: Infiltrazione parete doccia

Salve il mio vicino di casa lamenta una infiltrazione nella parete del
suo appartamento adiacente al mio dove ho la mia doccia.
ho constatato che il problema sussiste.
E' circa un metro in lunghezza e 19 cm in altezza
Lui vorrebbe far riverniciare tutta la parete a carico mio. E' circa 4
metri di lunghezza.
E' giusto che io debba fare tutta la paret

 E' giusto che io debba fare tutta la paret
se il danno č causato da te ovvio che devi pagare la verniciatura. e
questa deve essere fatta bene, non puoi fare solo la ripresa della
macchia.
piů che altro mi preoccuperei di salire alla fonte del danno altrimenti
sei da capo.
-- 
Skype: sandrino_mac
iChat: sandrinomac
www.radionk.com


inverti le posizioni...se la macchia fosse da te, vorresti un bel 
rattoppo o la parete riverniciata?
ciao
BFS

gigi ha scritto:

credo ti costi meno che il solo perderci tempo a discuterne


Grazie a tutti per le risposte.
diciamo che abbiamo stabilito che il danno potesse provenire dal
miscelatore della doccia che ho fatto sigillare con del silicone.
ora ci siamo dati 2 settimane di tempo per vedee se la macchia
peggiora.
il problema e' che lui ha gia fatto fare il preventivo di 200 euro
piu' iva tra l'altro fatto dal suo idraulico che ovviamente sara' di
parte.
in teoria potrei farlo fare da un mio imbianchino di fiducia se non
addirittura da me stesso?
e' chiaro che voglio risolvere la questione nel modo migliore volevo
solo sapere anche se solo a scopo informativo cosa diceva la legge a
proposito.
Grazie a tutti
Saluti

 Saluti

gigi ha scritto:

il danno deve essere adeguatamente riparato; poi la legge non precisa 
ovviamente da chi
la proposta di farlo fare ad un artigiano di tua fiducia è congrua e non 
opponibile

gigi ha scritto:

se vuole uno stucco veneziano si attacchi
tu gli corrispondi la ritinteggiatura analoga a quanto esistente e la 
tinta non modifica il costo, valutato dal tuo artigiano
Se il suo costa di più gli consigli di sostituirlo

Perfetto grazie a tutti per le risposte

gigi ha scritto:

  E' giusto che tu voglia fargli una parete con una pezza?
  ciao.
-- 
Primum vivere deinde philosophari.
http://tinyurl.com/y4gmu5y
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Titolo: rifacimento pianerottolo e indennizzo

Amici del NG
purtroppo devo porvi 2 quesiti che mi stanno facendo perdere la calma nei
confronti di un condomino- despota
1°  Quesito
sono proprieterio di un alloggio in palazzina di 4 alloggi , 2 piano terra e
altri due al 1° e 2° piano.
il pianerottolo che serve i 2 alloggi al PT fa da copertura ad un magazzino
di proprietà del condomino del 2° piano, ora si sono prodotte delle
infiltrazioni d'acqua e piove nel suddetto magazzino, le spese per la
sistemazione di tale infiltrazione come devono essere ripartite, dal momento
che il beneficiario della cosa è il magazzino e l'uso come pianerottolo
effettivamente è solo dei condomini del PT ??
2° quesito
sempre nella stessa palazzina il condomino del 1° piano ha deciso di
sopraelevare la casa e ricavare un alloggio dalla ex soffitta di sua
proprietà e vendendo di conseguenza l'alloggio del 1° piano e trasferendosi
nel nuovo al 2° piano.ha rifatto il tetto , e ha tolto l'antenna (di 12
anni) non rimontandola, dicendo che se la volevamo dovevamo pagare tutti
quanti,perchè era vecchia,
nella sopraelevazione ha di fatto modificato la casa , possiamo noi
condomini richiedere un indennizzo ?? in che termini? esiste prescrizione ?
i lavori sono terminati da 3 mesi
sempre il medesimo ha il portone del magazzino sottostante che non chiude
bene e lo deve sbattere per chiuderlo e dato che fa i mercati  tale
operazione la fa alle 6 del mattini tutti i giorni domenica compresa , come
si puo fare per obblogarlo a ripararlo??
Grazie per l'aiuto
cla...@tin.it

 si puo fare per obblogarlo a ripararlo??
dai un occhiata al regolamento cumunale sugli orari di immissione dei rumori
se tale immissione è precedente a tali orari una bella denuncia ai vigili,
vedrai che in seguito userà maggior delicatezza. (i vigili sono anche quelli
che rilasciano le autorizzazioni per l'uso del suolo pubblico per i mercati,
difficilmente vorra averli per nemici)


 becca anche una bella denuncia.
Si becca una bella denuncia da chi e per cosa, di grazia?

 Si becca una bella denuncia da chi e per cosa, di grazia?
furto,
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Titolo: Sanzione tassa sui rifiuti

Buongiorno cari amici,
Stamattina, per rallegrarmi il risveglio, il ostino mi ha notificato da 
parte del Comune una sanzione di 478 euro per mancato pagamento della tassa 
sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani.
Il fatto è che io quando ho cambiato casa ad inizio anno, sono andato al 
preposto Ufficio per comunicare il subentro ai vecchi proprietari. 
L'impiegato mi ha chiesto tutta una serie di informazioni, si è fatto una 
fotocopia del mio documento e dell'ultimo bollettino pagato dai precedenti 
proprietari e mi ha fatto firmare un modulo in cui comunicavo il cambio.
NON mi ha dato alcuna ricevuta di tutto ciò, mi ha solo detto che mi 
avrebbero mandato a casa i bollettini x il pagamento...
I bollettini non sono mai arrivati, ma in cambio stamattina mi notificano la 
multa...
Ora, non avendo io in mano alcuna ricevuta scritta di quanto fatto, come 
cavolo faccio a dimostrare di essere andato li a denunciare il cambio di 
proprietario???!!!??? Basta, secondo voi, la testimonianza di mia madre che 
quel giorno era per caso li con me?
Ciao a tutti e grazie fin d'ora per le risposte...
A.

 quel giorno era per caso li con me?
       No poiche' i figli so' piezze e core!!!    ciaofelix.
-- 
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Auff!!! Lo sapevo!!!
:o(
Quindi non mi resta che sganciare? Cavolo...!!!
A.

 Quindi non mi resta che sganciare? Cavolo...!!!
Andare in comune e vedere che iter ha avuto la pratica  sembra brutto?


Lo farò di certo ma con quali armi in mano? Nessuna...
A. 

 I comuni sono pieni di furbi.
Ma infatti... Io questa cosa che uno va in comune, fa il cambio di residenza 
e non venga automaticamente chiesto di aggiornare le tasse comunali la vedo 
pazzesca...
Poi magari se sono solo in affitto declino la richiesta, ma uno non può 
ricordarsi di fare 100 cose!
E dire che sono dovuto andare negli appositi uffici (comunali anch'essi) per 
fare la voltura di acqua, elettricità e gas...!!! I rifiuti no, quelli sono 
di altro ufficio e quindi tra di loro non sia mai detto che si parlano...
:o((
A.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quesito





Il 24/10/00 le ho inviato questo 
qusito:
 le invio questo quesito che in molti non sanno rispondere 
.


Sono un inquilino, e nel mese di Settembre 
oltre le spese normali condominiali mi hanno addebitato spese per riparazione 
colonna antincendio (totale costo 2.700.000)


perche si era bucata, e quindi per non allagare lo 
stabile sono intervenuti cambiando 5/7 metri di tubazione.


Ora io le domando e corretto che io 
paghi?  


Però l'amministratore non mi risponde, dato che 
sono inquilino e come lei mi ha risposto non devo pagare.


Le chiedo cortesemente che debbo fare ? E se c'è 
una legge che io possa citare.


Grazie per la 
collaborazione 



 sono inquilino e come lei mi ha risposto non devo pagare.Le chiedo


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Locale nel palazzo

Salve,
Forse apriranno un locale notturno nel palazzo dove abito. Ora è un bar, ma
col cambio di gestione rimarrà aperto anche di notte.
C'è modo di impedire una cosa simile ?
L'Amministratore dice che il regolamento non prevede vincoli e che per
modificare le cose ci vorrebbe il consenso unanime dei condomini.
Grazie
WHO'S


Se esiste un regolamento di condominio, c'è anche un articolo che prevede
limitazioni di destinazione alle proprietà esclusive. Leggilo attentamente e
trai le conclusioni.
Altrimenti, potrai agire solo allorquando si verificheranno immissioni
(soprattutto sonore, presumo) per te intollerabili.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: prescrizione

salve, vorrei sapere se le delibere condominiali cadono in prescrizione e se 
si, dopo quanti anni? inoltre ci sono dei termini entro i quali si possono 
impugnare? 


  Le delibere contrarie alla legge ( art.c.c. non derogabili ) possono essere
  impugnate in qualsiasi tempo, ovvero sono nulle. Per quelle annullabili
  perchè contravvengono articoli del cod.civ. che sono però derogabili ed il
  regolamento , vi è il termine di 30 giorni al momento del ricevimento del
  verbale per gli assenti e per i presenti dalla data della tenuta della
  riunione.
  w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  riunione.
piu' che dal ricevimento del vebale, dal momento in cui ne vengono
a conoscenza.
alberto 


  E come fai a stabilire quando ne vengono a conoscenza ?
  Carta canta ..... le parole si disperdono nel vento !!!
  Ciao w


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: tapparella

A chi compete la riparazione della tapparella rotta nelle liste e nel rullo?
padrone di casa o conduttore?
grazie
--
rag. Gaetana BALMA

Le spese di riparazione per vetustà al proprietario, per usura
all'inquilino. Bisogna vedere nel caso specifico dov'è .... il confine tra
vecchio e usurato. Saluti.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Vendita di spazio comune

Ciao a tutti, 
premetto di essere nuovo del NG e nuovo dello stile di vita
condominiale, ho qualche dubbio da chiarire e spero di non essere OT,
in tal caso scusatemi!!
Ho di recente acquistato un appartamento in un condominio di 12
appartamenti, 12 diventati 13 in seguito ad una modifica del progetto
che ha portato a costruire 3 appartamenti piccoli invece di 2 grandi,
sullo stesso piano. Problema: i Garage o Box e cantine da progetto
sono in totale 12 e quindi ne manca uno. L'impresa dopo aver venduto
gli appartamenti ha pensato bene di vendere il sottoscala del
condomino come cantina per il 13mo condomino e di creare nel cortile
comune (davanti ai garage) dei posti auto per sopperire alla mancanza
del 13mo garage. L'impresa annusato l'affare, ha pensato bene di
vendere anche tutti gli altri posti auto che un numero di condomini ha
pagato in aggiunta al prezzo della casa.
Ora mi chiedo e vi chiedo: può l'impresa vendere degli spazi, che nel
momento del mio acquisto erano comuni, e guadagnare ulteriormente su
spazi che già io e gli altri avevamo pagato e consideravamo comuni. Io
ora mi trovo senza sottoscala, con il garage inaccessibile perché
mettendo le auto parcheggiate non c'è più posto per entrare e senza
posto auto perché ovviamente l'impresa se guardata bene dal dirmelo
prima che facessi rogito. Da domani mi aspetto che abbiano affittato i
pianerottoli come campeggio!!!
Cosa posso fare? Il dubbio è di tanti, anche perché a molti
dispiacerebbe perdere i soldi spesi per il posto auto e a molti
dispiace essere presi in giro!!
Grazie a tutti per eventuali consigli!!


Nel regolamento e nelle tabelle millesimali che sicuramente l'impresa ti ha
consegnato o comunque fatto accettare nel rogito, vengo definiti i limiti
del tuo appartamento e le proprieta' comuni.
E' da li' che devi partire per completare il tuo ragionamento.
Se l'impresa ha venduto il sottoscala, e' evidente che esso non e' parte
comune, non ti risulta dalle tabelle millesimali? procedi contro l'impresa
che ha veduto cose non sue.
Saluti Meg.

 dispiace essere presi in giro!!
         Se siete in tanti,forse l'unione fa la forza.
         ciaofelix:-)
-- 
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 Saluti Meg.
Non ho ancora in mano il rogito, devo ritirarlo dal notaio, appena
posso controllo sicuramente.
Grazie.

          ciaofelix:-)
Questo è vero!!!
Ciao Ringola.

 Questo è vero!!!
       Forza allora! Una bella raccomandata da un legale per cominciare!


        ciaofelix:-)
Mi hai convinto, lasciamo perdere il sottoscala e concentriamoci sui
garage.
Prendo misure più precise, recupero i documenti dal notaio e mi
consulto con gli altri coinvolti!!
Grazie.