mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Urgente!!!!!!!!!!!!

Salve a tutti.
Voremo avere prestissimo una risposta a questo problema:
In un condominio nuovo per il pagamento della prima bolletta Enel c'e'
stato un errore di conteggio, cosi' successivamente, avendo aumentato la
potenza, l'Enel ha
spedito una seconda bolletta a saldo.
Ad oggi non tutto i condomini hanno versato la loro quota.
Cosi' e' probabile che stacchino la luce.
E' possibile fare azione legale a titolo richiesta risarcimento danni
per  tutti quei condomini che non hanno ancora provveduto a versare la
quota aggiuntiva?
Grazie!

...



Dov'č l'amministratore, spetta a Lui richiedere il versamento del
preventivo.
Adriano

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Posti auto nel cortile. E la distanza ?

Salve vorrei esporvi alcune perplessità sulla realizzazione di posti auto.
Da circa 2 mesi sono diventato proprietario dello stabile da dove risiedo da
30 anni., visto che da circa 7 mesi il proprietario ha messo in vendita l'
intero stabile.
Di circa 9 famiglie solo 3 sono diventate proprietarie, quindi al momento
ancora no si può costituire il condominio, per cui ne fa le veci ancora il
proprietario dei restanti appartamenti ancora invenduti e che conta di
realizzare dei posti auto per un più cospicuo guadagno sulla vendita dell'
intero stabile.
A breve verranno quindi realizzati dei box coperti e posti auto delimitati
solo da una segnaletica, nel cortile che delimita il perimetro dello
stabile.
Che voi sappiate, visto che i posti auto scoperti verranno realizzati
davanti alle mie finestre, e che la distanza non è superiore ai 6 o 7 metri,
da un ipotetica auto parcheggiata, è possibile che io ed altri affittuari
impediamo la realizzazione dei posti scoperti ?
Non deve esserci una distanza di sicurezza tra le mie finestre ed il
posteggio, la quale non deve essere violata ?
Non penso che io debba beccarmi tutti i gas di scarico della macchine ed il
rumore dell' accensione, magari alle ore più disparate della giornata,
calcolando che saranno realizzati per lo più per persone esterne, visto che
quasi nessuno è intenzionato all' acquisto.
Grazie.

Chi l'ha detto che non può essere costituito un condominio!!!
Il codice civile dice che è obbligatorio la costituzione di un condominio
quando i condomini sono più di quattro, non dice che è vietato quando sono
di meno.
neo
"Alex2" <Al...@nospam.nospam> ha scritto nel messaggio
news:YTnV6.34704$Vk3.3...@news2.tin.it...


e cmq se non erro il cortile è proprietatà condominiale ora ... non può se
così fosse, fare quello che vuole lui ... deve consultare anche voi ora ...
ciao
Paolo
neo ha scritto nel messaggio ...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Regolamentazione per Calcolo Consumi Elettrici.

Salve,
sono proprietario di un BoxAuto in un condominio di due 
palazzine (6 e 4 Appartamenti)il costruttore ha doatato la 
struttura di:
1 contatore luce scale (A)
1 contatore luce scale (B)
1 contatore trifase per per luce box e bruciatore gasolio.
Eliminando il bruciatore l'impianto è stato modificato 
accorpando ad un unico contatore i consumi luce scale (A),luce 
scale (B) ed ambiente comune BoxAuto. 
E'corretta la modifica effettuata ? L'iter di modifica prevede 
l'unanimità di tutti i proprietari ?
Vi segnalo che al momento il calcolo dei consumi è stabilito in 
base "Punto Luce" . 
Tutto questo è corretto?
Vi ringrazio Anticipatamente.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 Tutto questo è corretto?
se il condominio e' unico direi che non ci son grossi problemi, anzi,
secondo me potrebbe averlo deciso autonomamente l'amministratore...
in realta' in questo modo si risparmia sulle spese fisse di 3 contatori
quindi nel complesso si spenderea' meno...
alberto 

 Tutto questo è corretto?
      Ogni cambiamento porta ad una variazione delle quote e da qui lo
scontento
    di qualcuno, se occorresse l'unanimita' ovviamente non la si
otterrebbe, quindi
    quello che e' stato fatto e' un metodo come tanti altri inesatto
ma valido!
      ciaofelix:-)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mutuo: per quanto tempo non posso vendere?

ciao a tutti,
una curiosità..
se io acquisto una casa con un mutuo, diciamo dell'80%, sono vincolato in
qualche modo alla vendita di questa casa acquistata?
mi sembra di ricordare che non la si può vendere per qualche anno (tipo 5),
oppure mi confondo?

 ha scritto

Si può vendere. Solo che si pagano le tasse. Dopo 5 anni il venditore non
paga nulla; paga solo chi compra.



la regola dei 5 anni vale se vendi la "prima casa" senza comprare
un'altra "prima casa" entro un anno dalla vendita della precedente
il mutuo, penso che basti che l'acquirente se lo accolli... magari ci
sono delle penali a carico tuo per l'estinzione in anticipo
stuka
-- 
"You know what I really want in a girl? Me" (Bloodhound Gang)
iMac G4/15"/80Gb/768Mb + iPod 5Gb + Sony Clie' TH55
ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: URGENTE: ristrutturazioni 36%

Ciao a tutti! Vi sottopongo il mio problema:
In settembre 2001 l'assemblea condominiale ha deliberato l'esecuzione di
alcuni lavori di ristrutturazione e ripavimentazione dei terrazzini del
condominio, per il costo di circa L. 10.000.000 per appartamento. Nel corso
dell'assemblea, l'amministratore ha accennato alla possibilità di fruire
della detrazione del 36% prevista dalla legge, e di effettuare una pratica
congiunta che lui stesso avrebbe curato dietro compenso( L. 500.000).
L'indubbio vantaggio però non ci è stato ben illustrato dall'amministratore,
la maggior pare di noi ha capito che si poteva recuperare il 36% solo di una
parte della spesa e quindi si è ritenuto che non ne valesse la pena.
I lavori sono iniziati il 25 settembre e sono tuttora in corso, e ora siamo
venuti a sapere che praticamente ciascuno di noi avrebbe potuto recuperare
circa 3 milioni ..., che rabbia, l'amministratore dice che ormai non si può
fare niente perchè non c'è stata alcuna delibera in merito.
DOMANDA: è possibile fruire della detrazione del 36% sbrigando la pratica
singolarmente, cioè senza affidarla all'amministratore?
siamo ancora in tempo? e quale documentazione è necessaria?
Grazie infinite a chi vorrà rispondere

 ha scritto nel messaggio
news:Oo2g8.50969$v7.18...@twister1.libero.it...


 siamo ancora in tempo? e quale documentazione č necessaria?
Licenziate l'amministratore, che č peggio che incompetente. Poi, col nuovo,
se ne parla.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Danni causati ai visitatori di un parco, le spese ?

In un parco dove è consentito l'accesso agli ospiti, uno dei visitatori
(ospite di un condomino) subisce un danno alla propria autovettura, causato
dal cancello automatico.
Premesso che il cancello, al momento
dell'incidente, non aveva la "costola di protezione" e le fotocellule erano
messe ad una distanza non regolamentare. Inoltre nel contratto di
assicurazione non è previsto il risarcimento dei danni arrecati dal
cancello. 
La domanda è : Il danno deve essere ripartito tra tutti i
condomini oppure deve pagare il condomino che ha ospitato il danneggiato ?
Vi ringrazio per l'attenzione.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it

 ha scritto nel messaggio
news:80Z105Z160Z118Y...@usenet.iol.it...

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Titolo: Affitto appartamento in contitolarità

Buongiorno,
io, i miei due fratelli possediamo degli immobili e ognuno di noi detiene una quota su ogni immobile pari ad 1/3. Bonariamente ci siamo assegnati gli immobili (tipo "io mi tengo questo e tu ti tieni quest'altro"), ma formalmente ogni immobile risulta intestato a 3 persone. Io vorrei affittare autonomamente uno di questi immobili, per cui chiedo:
- Posso leggittimamente affittare a terzi l'immobile, firmando da solo il contratto di locazione e percependo le mensilità per intero, quindi senza ripartirle con i miei fratelli?
- In sede di dichiarazione dei redditi, i miei fratelli devono comunque dichiarare di percepire un reddito da affitto (e conseguentemente pagarvi le tasse) o posso in qualche modo "accollarmi" tutto il reddito e pagarci solo io le relative tasse?
 
Grazie mille.
 
Francesco

 - Posso leggittimamente affittare a terzi l'immobile, firmando da solo il
contratto di locazione e percependo le mensilità per intero, quindi senza
ripartirle con i miei fratelli? 
 
per la firma  
http://tinyurl.com/aggcs6j
 
 
-- 
 
 
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ab...@newsland.it

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Titolo: requisiti acustici minimi degli edifici

per tutti i nuovi proprietari di immobili e sopratutto per quelli che 
stanno stipulando il preliminare di compravendita ( compromesso) vi 
invito a verificare il rispetto dei requisiti minimi acustici (DPCM 
5-12-1997) sia a progetto ( sulla carta) sia con collaudo in opera ( da 
parte di tecnico competente.
Ricordo inoltre che in caso di esito negativo il deprezzamento 
dell'immobile acquistato va da un 15-20%
E non è poco :o
per ulteriori ragguagli it-alt.scienze.acustica
Ciao
Oto

 acquistato va da un 15-20%
per fortuna io sono in affitto.
L'appartamento in cui abito sarebbe sicuramente deprezzato almeno del 
20% : quando sono in bagno sento la signora del piano di sopra che fa 
la pipì !
-- 
tramite server 
news.tiscali.it

 la pipě !
    Per qualcuno potrebbe allora valere un 30% in piu'! >:->   felix.
-- 
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Titolo: Piccioni che disperazione

problemino:
mia suocera abita all'ultimo piano di uno stabile, sul suo balcone
affacciano varie aperture di soffitte nelle quali i piccioni trovano
riparo, inoltre gli stessi amoreggiano e socializzano sulla grondaia
con il risultato che il balcone è completamente ricoperto dei loro
rifiuti (che schifo) e quindi non solo inutilizzabile ma probabilmente
anche pericoloso per la salute.
Si può obbligare i condomini a prendere provvedimenti urgenti?
Eventualmente a carico di chi sono le spese?
Ciao e Grazie

Immagino il suo non sia l'unico balcone... e che CMQ ci sono parti del
tetto che coprono parti comuni.
Esistono delle strisce metalliche con punte acuminate da applicare
sulle grondaie o a bordo-cornicione.
Non è una spesa eccessiva salvo che per posizionarle occorra
intervenire con un auotgru o un ponteggio.
le spese sono a carico dell'intero condominio, a patto si voti a favore
del posizionamento in assemblea.

 Si può obbligare i condomini
I condomini??????
La fauna selvatica, fa parte, ai sensi della legge 27 Dicembre 1977, n. 968,
del patrimonio indisponibile dello Stato. Deve pensarci il proprietario de
colombi, salvi i diritti dei cacciatori.
Vedi però TAR Veneto - Sez. II - Sentenza del 24 febbraio 2006

Il problema è proprio che occorrerebbe un autogru.
Ma almeno per le aperture delle soffitte non si può "obbligare" i
propietari  a porre rimedio?

Aimè i piccioni non hanno propietari, prima abitavano come spesso
succede sul campanile di un campanile diroccato, ora fatti gli
interventi di risanamento sullo stesso, i piccioni sono emigrati propio
sul tetto del palazzo dove abita la mia povera suocera





Tu intendi i proprietari delle soffitte antistanti il balcone di Tua
suocera, immagino... beh penso che apporre un pezzo di rete metallica
lavorando dall'interno della soffitta non dovrebbe essere un grande
sforzo... e sarebbe anche nel loro interesse.
Invece, per quanto riguarda il fare il lavoro completo ed a regola
d'arte, vai per gradi e rispetta le competenze.
Chiedi all'amministratore di fare un preventivo con l'autogru e di
ripartirlo in millesimi in modo che ognuno ha subito l'idea di quanto
gli costa... forse si può in qualche modo far rientrare la spesa come
una ristrutturazione dello stabile.
Se vai preparata in assemblea probabilmente troverai molti più alleati
di quanto Tu stessa immagini.
Sinceramente... è già la seconda volta che scrivi "obbligare", a me
pare fuoriluogo, se fossi suscettibile ed un condomino di Tua suocera
potrebbe diventare un buon motivo per essere contro la Tua proposta

maria ha scritto:

     Ce li hanno un proprietario e' la Regione.
     Metti a tue spese i dissuasori.
     ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: nuda proprietà dell' appartamento in affitto in cui vivo

Vorrei che qualcuno mi sa rispondesse a questo quesito particolare.
Sono in affitto con regolare contratto 4+4 al primo anno, il mio
padrone di casa vuole vendere, io vorrei sapere se posso comperare la
nuda proprietą (avvalendomi del diritto di prelazione) ma nel contempo
rimanere in affitto nell'appartamento.
Perchč questa domanda?
Perche ho ragionato cosi.
1) se sono in affitto il proprietario, che per motivi suoi ha una
fretta dannata di vendere, deve vendere scontato (causa vendita con
inquilino) e mi deve far esercitare il diritto di prelazione.
2) io per motivi di lavoro ho il rimborso dell'intero affitto.
Pertanto potrei comperare scontata la casa dove vivo, continuare a
pagare l'affitto che mi viene rimborsato e, successivamente, dare
disdetta dell'affitto e divenire proprietario a tutti gli effetti.
Se ciņ non fosse possibile, potrebbe comperarla mia moglie con la
quale convivo?

 rimanere in affitto nell'appartamento.
...snip...
Il condominio e' formato SOLO da proprietari. Quindi questo NG e' 
l'antro di amministratori e proprietari. Se anche ci fosse modo di fare 
una carognata del genere, sicuramente qui non te lo diciamo :)
Non e' meglio se provi con it.diritto ?
Pekilan

quale convivo?
 puo` comprarla tua moglie, e la tua azienda deve
 essere molto facilona per bersi il fatto che tu
 le paghi l'affitto
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 nuda proprietą (avvalendomi del diritto di prelazione).
      Non credo proprio!
      ciaofelix:-)
-- 
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Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: sostituzione o riparazione canna fumaria

Nel mio condominio ci troviamo a sistemare con una sostituzione o con una
riparazione la canna fumaria, l'amministratore ha suddiviso le spese per le
tabelle millesimale che riguardano il Riscaldamento, è corretto? O le spese
andrebbero divise per le tabelle millesimali della Proprietá?
 
Grazie a tutti voi 
Mario


Salvo che sia diversamente specificato nel regolamento di condominio 
qualsiasi operazione di manutenzione straordinaria va suddivisa per 
millesimi di proprietà.
 
La tabella riscaldamento dovrebbere servire esclusivamente per per le 
spese di gestione:  combustibile e piccola manutenzione.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

di gestione:  combustibile e piccola manutenzione.
 
E anche, credo, la grande manutenzione. Pensiamo, per fare un esempio, ai 
costi per la sostituzione di una caldaia; nella tabella "A", "spese di 
proprietï¿œ", sono ricompresi anche i proprietari che non usufruiscono del 
riscaldamento, tipo box, magazzini, ecc..
 
Cordialitï¿œ
Gi 
 

 magazzini, ecc..
 
Ritengo che la grande manutenzione sia a carico della proprietà e
anche se alcuni non usufruiscono del riscaldamento sono proprietari
dell'impianto (art. 1117 C.C).


 andrebbero divise per le tabelle millesimali della Proprietá?
 
    Hai ragione!
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 > magazzini, ecc..
 
    E' quanto asserito da Gi-pll!

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Rinnovo Calderina (!!!)

Devo far cambiare la calderina al proprietario della casa in cui andrò a
vivere.. però io non ho assolutamente idea del "mercato" delle calderine..
Qualcuno sa farmi un piccolo briefing sull'argomento? Magari con link..
Quello che mi chiedo per ora potrebbe essere.. sono tutte molto simili?
Mettere il riscaldamento "automatico" vale il costo che si paga? l'acqua
calda corrente tiene accesa la calderina 24h sul 24h?
Boh, insomma.. sono completamente tabula rasa sull'argomento!!! ^_^
ciao e grz in anticipo


calderina?
da me le calderine sono i contenitori per la malta dei muratori :-))
se ti riferisci alla caldaia per la produzione della sola acqua calda
devi anche specificare il tipo di alimentazione , elettrica o a gas

 da me le calderine sono i contenitori per la malta dei muratori :-))
     Da noi Caldarella! :-))) ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

      Da noi Caldarella! :-))) ciaofelix
Per me Callarella! :-)


 vivere.. perň io non ho assolutamente idea del "mercato" delle calderine..



si parla di caldaia per la sola produzione di acqua calda
o anche di riscaldamento?
se si parla di acqua calda, devi inanzitutto valutare
dove andra' installata, se ci sono possibilita' di
prese d'aria, camini ecc...
il boiler elettrico consuma di piu' e ha una autonomia
ridotta, in quanto quando l'acqua calda e' finita, devi
aspettare che si riscaldi; di contro costa meno ed
e' piu' facile da installare
quello a gas costa un po' di piu' e richiede un ambiente
adeguato, pero' consuma meno; quelli istantanei poi
producono acqua calda "in continuo" cioe' appena
apri il rubinetto arriva e rimane calda finche' non lo
chiudi.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Conguaglio spese condominiali

Buongiorno,
ho acquistato un appartamento il 28 giugno 2010.
L'amministratore mi aveva fornito il foglio in cui risultava che ogni spesa 
condominiale era stata pagata salvo conguaglio.
(L' esercizio si apre al 1/12 con ultima rata al 1/6)
Quindi sulle rate del 1/12 mi trovo oltre alle spese anche  250 euro di 
conguaglio.
Vorrei chiedervi come funziona in questi casi e se sono tenuto io a pagare 
anche il conguaglio dell' anno precedente.
Grazie


Normalmente gli importi delle rate vengono stabiliti in base al 
preventivo e, se si spende di più del preventivo, si fa un conguaglio 
a fine anno.
L'amministratore ti certificato che il precedente proprietario era in 
regola coi pagamenti *salvo conguaglo*   Ma non poteva sapere quanto 
vi sarebbe stato di conguaglio.  Devi pagare e poi eventualmente 
chiedere il rimborso al precedente proprietario.  La vedo dura però!
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

Il 02/12/10 12:58, Tomas ha scritto:

se non risulta diversamente dal rogito si


Leggi l'art. 63 secondo comma DD.AA.
Gxis
Paolo

grazie a tutti per le risposte.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Millesimo: Aiuto

Un aiutino, per chi usa millesimo o direttamente al "creatore". ho inserito 
tutti i dati ( 263 unità immobiliari, 400 persone, 18 tabelle millesimali, 
preventivo etc.). adesso in fase di stampa, mi stampa il preventivo 
correttamente, ma non mi crea le rate. quando vado a stampare la 
ripartizione delle rate mi esce niente. solo una riga con importi zero. azzo 
è successo? tutta fatica di inserimento per niente? 

 ha scritto nel messaggio 
news:436be280$0$22300$4faf...@reader1.news.tin.it...

risolto.
certo che il software in oggetto è intuitivo quanto il diagramma di un 
impianto elettrico di una centrale nucleare eh :)?
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Terrazze confinanti

Poiche' e' la prima volta che scrivo su questo newsgroup saluto tutti gli
iscritti...
... e passo subito a descrivere il mio problema.
Ho appena acquistato un appartamento in condominio e la mia terrazza confina
su un lato con la terrazza di un vicino.
Quest'ultima possiede due lati confinanti, uno appunto con la mia terrazza e
l'altro con la terrazza di un altro condomino. Su quest'ultimo lato il mio
vicino
ha innalzato una barriera in alluminio e vetro opaco, mentre sul mio lato
c'e' solamente un muretto divisorio, alto circa un metro.
Volevo sapere se, per difendere la mia privacy, posso alzare tale muretto o
comunque fare in modo che, a meno di usare una scala, non si possa
"sbirciare" nel mio terrazzo.
Il dubbio mi e' venuto in quanto il lato di confine tra la mia terrazza
e quella del vicino, per via della barriera presente sull'altro lato, 
e' praticamente l'unico lato da cui il terrazzo del mio vicino prende 
luce e volevo sapere se alzando il muretto vado a ledere qualche suo diritto.
In caso negativo, ovvero se non posso alzare il muretto, il mio vicino
acquista qualche di "diritto di affaccio"  a causa del quale non posso 
piu' disporre liberamente di parte della mia terrazza (per esempio non posso
mettere piante alte o cose del genere)?
Spero di essere riuscito a spiegarmi e comunque ringrazio chiunque voglia 
rispondermi.
Un saluto a tutti.
-- 
Posted from 
webdemo.alfacon.it
 [147.123.32.119] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:250bf6cf40c2f5b22a6...@mygate.mailgate.org...

Capisco le esigenze ma tutte queste paratie sono una mazzata all'
estetica!!!

 estetica!!!
Ti posso assicurare che il divisorio messo in piedi dal mio vicino
di estetico ha molto poco. E poi, se i miei timori sono fondati (ovvero
rischio di perdere la completa e libera disponibilita' della mia terrazza),
quello dell'estetica sara' l'ultimo dei problemi che mi faro'.
Ciao.


 Ciao.
Non era mia intenzione dissuaderti
Procedi tranquillamente io eviterei strutture in muratura che richiedono
autorizzazioni e poi il loro peso può creare problemi al balcone che li deve
sorreggere
Potresti usare una di quelle fioriere con grigliato nel quale pianterai una
qualche pianta rampicante e dovresti avere sia la privacy che una decente
estetica e pure forse dell' ombra

 estetica e pure forse dell' ombra
Questa e' proprio un'ottima idea!!!
Non ho capito pero' se un'opera di questo tipo viola qualche 
diritto o del mio vicino visto che quel lato e' l'unica sorgente di
luce per il suo terrazzo.
Grazie ancora per le risposte.
Ciao

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Mod. 770 e spese varie

Ciao, ho un'altra domanda.
Un condominio (con tanto di codice fiscale), quando deve presentare il 
mod. 770?
Deve presentare altre dichiarazioni dei redditi o simili?
Scusate, ma la mia ignornza in questo campo e' immensa ...
J R
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:3ED4A681...@netscape.net...

entro il 30/09 e solo se ha corripsosto somme in qualità di sostituto
d'imposta (dipendenti lavoratori antonomi etc.)

 ha scritto nel messaggio
news:qc4Ba.6614$pR3.1...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: nuova unita' immobiliare

un condomino ha accatastato come unica unita' immobiliare, l' appartamento
ed una cantina al piano seminterrato.
Fra i 2 non c'e' comunicazione diretta.
E' necessario rivedere le tabelle millesimali?

Perche' ?
Basta sommare insieme i due valori precedenti, come fatto finora.
Si tratta solo di una variazione burocratica non di sostanza reale.
Il valore dei millesimi della cantina potranno essere "ricordati" per 
eventuali spese da ripartire solo in base alle unita' che si trovano nel 
piano scantinato.
E' frequente che la cantina sia accatastata con l'appartamento.
Nonostante questo nelle tabelle si possono trovare separatemente i 
millesimi della cantina che per in genere sono sommati a quelli 
dell'appartamento.
Tranne quando ci sono spese che riguardano solo le cantine.
Pekilan



Caro Pelikan
Sono daccordo con te, ma la domanda posta in termini piu'esatti e' questa:
a) la cantina diventa una estensione dell'appartamento, ossia diventa
abitabile?
b) Se si, bisogna applicare anche per la cantina il coefficiente di
destinazione degli appartamenti, che e' piu' alto?
In questo caso non basta sommare, ma aumentano i millesimi della cantina,
diminuendo oviamente in proporzione
i millesimi delle altre unita' immobiliari.
Ti ringrazio
Meg

Ma neanche per sogno. La cantina resta un'accessorio con gli stessi
millesimi di prima. Nonostante che adesso abbia lo stesso numero di
subinterno dell'appartamento, al catasto risultera' ancora censito come
"cantina". L'abitabilita' poi e' tutt'altra cosa e non riguarda il
catasto. E se la cantina e' una comune cantina, dubito seriamente che
ottenga l'abitabilita', indipendentemente se sia un subinterno autonomo
od un accessorio dell'appartamento.
Pekilan



Molto chiara la tua risposta.
Una mia curiosita' : che vantaggi si ottengono
accorpando 2 subinterni(appartamento e cantina) in un solo subinterno?
Grazie
Meg

Forse minori costi burocratici.
Esempio (ma sono ipotesi da verificare):
- compenso al notaio in caso di passaggio di proprieta' (una unita' 
immobiliare in meno da visurare e gestire)
- una riga in meno da compilare nella dichiarazione dei redditi
- una unita' in meno da calcolare per l'ICI (ma forse la cantina era 
esente per insufficiente valore ?)
C'e' anche un sicuro svantaggio:
la vendita separata della sola cantina non e' piu' possibile senza prima 
scorporarla.
Pekilan

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: TUBO ACQUA GARAGE IN VANO SCALE

Devo portare una tubazione dell'acqua al mio garage passando attraverso
il vano scale (canaletta nel muro per circa 2 metri).
Che tipo di comunicazione all'amministratore devo fare ?
E' necessaria approvazione assembleare e, se si, con che maggioranza ?
Grazie a chi vorrà rispondere.
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Grazie a chi vorrà rispondere.
se non altera il decoro e rispetta le distanze minime di legge, è
sufficiente una comunicazione di cortesia all'amministratore
la delibera assembleare è richiesta solo se altera il decoro

 Grazie a chi vorrà rispondere.
       Canaletta intendi sottotraccia? Se e' cosi'puoi farlo
       ripristinando il tutto alla perfezione e consegnando
       all'amministratore uno schema con l'ubicazione del
       tracciato!
       ciaofelix:-)
       P.S.Concordare solo con l'amministratore la modalita'
           dell'intervento.
-- 
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ab...@newsland.it

 la delibera assembleare č richiesta solo se altera il decoro

        Canaletta intendi sottotraccia? Se e' cosi'puoi farlo
cosa intendi per sottotraccia ???


 distanze minime di legge ???? what is it ???
regolamento comunale
in assenza un metro dal confine

 cosa intendi per sottotraccia ???
            Esatto! Forse e' quella che tu chiami canaletta! Il tubo
            restera' sotto l'intonaco!Non a vista!
            ciaofelix:-)


 in assenza un metro dal confine
Non ho detto tutto: il mio garage si trova dall'altra parte del muro!
(quest' ultimo č condiviso tra vano scale e il mio garage)
ciao 


 ciao
se è come il seguente schema, puoi farlo tranquillamente
[FIDOCAD]
LI 35 110 135 110
LI 135 110 135 145
LI 35 110 35 145
LI 35 145 135 145
TY 45 125 5 3 0 0 0 * Appartamento
LI 135 110 135 90
LI 135 90 35 90
LI 35 90 35 60
LI 35 60 135 60
LI 135 60 135 90
TY 35 100 5 3 0 0 0 * Vano Scale
TY 55 75 5 3 0 0 0 * Garage
LI 135 60 145 60
LI 145 60 145 145
LI 145 145 135 145
LI 120 85 140 85
LI 140 85 140 120
LI 140 120 120 120
SA 120 85
SA 120 120
LI 140 85 160 70
LI 160 70 180 70
SA 140 85
TY 160 65 5 3 0 0 0 * Tubo
TY 140 130 5 3 270 0 0 * Muro
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Titolo: UNIPSA POLITECNICO DI LUGANO NON INGANNEVOLE

SITO UNIPSA NON INGANNEVOLE
PARERE DELL'AUTORITA' PER LE GARANZIE NELLE COMUNICAZIONI
Con parere del 5 febbraio 2007, la suddetta Autorità ha ritenuto che
il messaggio in esame ( il sito 
www.unipsa.ch
) NON COSTITUISCE una
fattispecie di pubblicità ingannevole ai sensi degli artt. 19, 20 e 21
del Decreto Legislativo n. 206/05, sulla base delle seguenti
considerazioni:
- il messaggio segnalato prospetta dei corsi di studio universitario a
distanza anche mediante l'utilizzo di postazioni di teledidattica
remote poste in Italia, specificando che trattasi di università
privata svizzera e non italiana, che agisce in conformità alla
normativa svizzera in materia, e che i titoli non sono equipollenti
con quelli accreditati svizzeri ed europei;
- la formulazione del messaggio informa gli utenti del fatto che i
titoli conseguono ai corsi e la loro validità legale è quella
dell'ordinamento in cui l'Università è costituita e legittimamente
opera;
- che, per l'effetto, il messaggio de quo, in quanto formulato in
maniera chiara e intelligibile, non è in grado di orientare
indebitamente le scelte dei consumatori, in considerazione della sua
finalità di pubblicizzare dei corsi che si tengono in uno Stato
estero, secondo l'ordinamento del Paese in cui si tengono e sono
finalizzati all'ottenimento di titoli riconosciuti su tale territorio;
- che, pertanto, il messaggio pubblicitario, avente ad oggetto la
UNIPSA, non risulta idoneo a indurre in errore le persone alle quali è
rivolto o da esso raggiunte sulle caratteristiche dei corsi offerti
dall'Istituto, lasciando intendere che l'università in parola sia
riconosciuta in Italia o che i corsi in parola siano finalizzati al
conseguimento di titoli aventi valore legale in Italia, e,
pertanto,non pare suscettibile di pregiudicare il comportamento
economico dei destinatari, con pericolo di danno anche per i
concorrenti, inducendoli al contatto con il suddetto operatore in
luogo di altri, in base a qualità inesistenti



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Nuovo Amministratore

Supponiamo che un amministratore viene sfiduciato in assemblea 
ordinaria, nel senso che riceve solo 200 millesimi contro 400 per altro 
nominativo
resta in carica azzoppato?
deve indire nuova straordinaria per nomina nuovo amministratore?
ha poteri dimezzati? per esempio non può emettere decreti ingiuntivi?
insomma cosa succede?

azzoppato cosa significa?
nella medesima delibera hanno deciso di revocarlo?
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Titolo: impianto gas

salve a tutti, spero che qualcuno mi possa aiutare.
ho appena firmato un contratto preliminare per l'acquisto di un
appartamento e giÃ  ho dei problemi..l'appartamento Ã¨ da ristrutturare
e
lo sapevo, ma quello che mi era sfuggito Ã¨ che l'impianto del gas
condominiale sembra non essere a norma e sembra essere vincolato al
proprietario del piano terra del condominio. mi domando: Ã¨ mio diritto
avere, pagando, l'impianto del gas a norma o devo sottostare anche alle
volontÃ  degli altri condomini? che soluzioni ho per risolvere il
problema?

giorgio ha scritto:

    Troppi sembra.....quindi realizza la parte di tua competenza a norma
poi porti in assemblea il problema parte comune e risolvete.
    ciao!
-- 
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 condominiale sembra non essere a norma
Non esiste un gas condominiale.
Il gas è un servizio universale che dev'essere assicurato da qualsiasi 
impresa erogatrice.
Scegliti l'impresa dalla quale vuoi farti fornire e lascia che pensino loro 
a rispettare le norme fino al contatore. Oltre, il tubo dev'essere tuo, non 
condominiale.
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Titolo: Spese per scala di servizio

Un condomino che non abbia porte che danno sulla scala di servizio può
chiedere di essere escluso dalle relative spese di pulizia e di
manutenzione ordinaria o straordinaria? Notare che attraverso quelle
scale si accede ai contatori dell'acqua di ciascun condomino ed al
terrazzo su cui sono collocate le antenne e parabole condominiali.
Ringrazio per qualsiasi aiuto.


   No !! Sono parti comuni , devi concorrere alla spesa.
   Ciaow
--------------------------------
Inviato via 
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Titolo: Rifacimento manto di copertura

Vi pongo il seguente quesito:
in un fabbricato di cinque piani, l'ultimo piano č stato autorizzato dal
comune come sottotetto. Quest'ultimo, avendone le caratteristiche, č
attualmente adibito ad abitazioni (quattro). Essendo un caso di abuso
edilizio solo per la destinazione d'uso (abitazione invece di sottotetto)
l'amministratore deve dare attuazione a una delibera di assemblea per il
rifacimento del manto di copertura? o si tratta di delibera non legittima?.
Grazie.

Carmine Castronuovo wrote:

       Ti pare logico che in un condominio in cui vi sono irregolarita'
     amministrative,debba piovere dentro?
       Che si rifaccia il manto di copertura senza indugi.
       Felix
-- 
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Tieni presente che al momento in cui si inizieranno i lavori e soprattutto
si chiederà il pagamento di quanto dovuto uno dei condomini sicuramente
denuncerà l'abuso.

Carmine Castronuovo wrote:

     Daccordo,ma questo e'un'altro aspetto del problema.
  a- I lavori vanno comunque eseguiti
  b- il lavoro va pagato da tutti i beneficiari.
  c- l'abuso va,se possibile sanato.
  d- le tabelle millesimali vanno riviste.
  e- i conguagli vanno fatti.
     ciaofelix


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Copertura balconi

Buongiorno, uno dei due condomini dell'ultimo piano a richiesto che il
condominio si accolli le spese relative alla copertura dei propri balconi.
La motivazione addotta a tale richiesta e' stata che in caso di piogge
molto abbondanti l'acqua tracima dalle grondaie finendo sul prorpio
balcone e di conseguenza una parte di essa penetrerebbe in casa.
Secondo voi e' corretto che il condominio si debba accollare questa spesa
oppure dovrebbe essere a carico del richiedente?
Grazie
-- 
Tom@s
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 oppure dovrebbe essere a carico del richiedente?
     Assolutamente no! Ma e' corretto che il condominio provveda a sis-
     temare le grondaie! Non trovi?...
     ciaofelix:-)
-- 


      ciaofelix:-)
Ciao e grazie
-- 
Tom@s


 il difetto a mio avviso è da imputare ai serramenti mal sigillati.
     E questo poi e' un SUO problema! Sono d'accordo con te!:-)
     ciaofelix:-)
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Divisione di un condominio

Abito in un edificio costituito da due scale una con 10 appartamenti la
seconda con 13, il piano garages è comune, così come le aree
adiacenti esterne. Unico regolamento e uniche tabelle millesimali,
unico amministratore (un condomino).
Quest'ultimo sta proponendo la divisione del condominio (realizzare
cioè un condominio per ogni scala).
Domande:
1) che maggioranza occorre per attuare quanto detto
2) le parti comuni come vanno regolamentate (supercondominio ?)
3) le spese per il rifacimento di regolamento e tabelle le sostengono i
promotori o tutti i condomini
4) un condomino può amministrare il proprio condominio anche se non ha
partita IVA 
grazie
Mauro

 1) che maggioranza occorre per attuare quanto detto
   Non siete nelle condizioni di dividervi in due condomini.
   ciaofelix:-)
-- 
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 4) un condomino può amministrare il proprio condominio anche se non ha partita IVA
Luca Cordero di Montezemolo non ha partita IVA e amministra la Fiat, la Ferrari e Confindustria. Non può amministrare il suo condominio, secondo te?


Felix, gentilmente puoi essere più preciso ?
grazie
Mauro

 Felix, gentilmente puoi essere più preciso ?
    Matteo ti ha postato gli articoli delle dispisizioni di attuazione
   che regolano questa possibilita' dalla tua descrizione mi sembra  che
   avete solo le scale separabili, restano tetto, muri perimetrali
   fondazioni, cortili impianti fognarii etc etc in comune, non vedo
   come tecnicamente potreste effettuare queste divisioni, poi se
   qualcosa mi sfugge.....illuminami!  :-)


Per pura curiosita', quali sono i motivi che vi inducono a dividere in 2 il
condominio?
grazie
Meg

Sinceramente Meg la cosa non è molto chiara nemmeno a me, ma visto che
verrà proposta nella prossima assemblea mi sto documentando in
proposito; in modo da potermi opporre con motivazioni valide e legali.
comunque grazie
Mauro


Sinceramente Meg la cosa non è molto chiara nemmeno a me, ma visto che
verrà proposta nella prossima assemblea mi sto documentando in
proposito; in modo da potermi opporre con motivazioni valide e legali.
comunque grazie
Mauro


Visto che siete così preparati e gentili chiedo una ulteriore
precisazione: il secondo comma dell'art.1136 CC non fa alcun
riferimento alla riunione effettuata in prima o seconda convocazione.
Dato che ci riuniamo sempre in seconda convocazione, vale sempre la
stessa regola ?
grazie
Mauro   
l

 stessa regola ?
     Vale la regola della seconda convocazione.
     Ma nel vostro caso probabilmente varra' questa noma:
     Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal
primo comma dell'art. 1120 devono essere sempre approvate con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due
terzi del valore dell'edificio. 

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Titolo: Impianto satellitare

Ciao a tutto il NG!
Un inquilino del mio condomio ha installato qualche anno fa a sue spese e
senza essere incorsi in riunioni condominiali per decidere se metterla e in
che modalità, perchè ai tempi probabilmente non interessava a nessuno.
Un anno fa un altro inquilino, previo permesso dell'inquilino proprietario
dell'antenna, si è collegato all'impianto pagando la modifica effettuata
allo stesso.
Ora arrivo io e voglio collegarmi. Non c'è nessun problema, in quanto il
proprietario è un amico di famiglia, ma devo accollarmi le spese per
un'ulteriore modifica dell'impianto.
Tale modifica è ingente e mi ha fatto decidere di montare una nuova antenna
(con sistema motorizzato) per conto mio.
Leggendo qua e la ho capito che il proprietario del condominio non può
proibirmelo in base alle leggi vigenti, anche perchè non esiste un'antenna
centralizzata (la quale poteva essere usata come capro espiatorio per
evitare di farmi mettere una nuova antenna).
Quello che chiedo è: se il proprietario mi fa storie e mi nega il permesso
anche se le leggi sono dalla mia parte cosa posso fare? Fra pochi mesi mi
scade il contratto e io so che quella persona sarebbe capace di darmi lo
sfratto perchè non si fa come vuole lui. Purtroppo nel mio condominio è
sempre stato così e nessuno si ribella pur con le leggi a favore. Io
ovviamente non vorrei passare ad azioni legali o altro...
Se riusciste a darmi un consiglio utile ve ne sarei molto grato.
Scusate la prolissità del racconto, ma ho voluto dare tutti gli elementi...
Ringrazio anticipatamente
Luca

 Se riusciste a darmi un consiglio utile ve ne sarei molto grato.
       La legge te lo consente
          Lui non vuol sentire ragioni   
       Tu temi che possa sfrattarti (con quale motivazione poi)?
       Non vuoi agire legalmente
 
       Secondo te che consiglio ti si puo' dare?
       ciaofelix:-)
-- 
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        ciaofelix:-)
Se sono qui è apposta per capire.
Come ho raccontato essendo in un paese piccolo vige un po' quell'anarchia da
una parte e ignoranza/paura dall'altra.
Il problema dello sfratto è dato dal fatto che se gli si fa un torto fra
qualche mese (quando cioè sarà imminente lo scadere del contratto 4+4) il
proprietario dica: "ok, mi serve l'appartamento, te ne devi andare"...
Come diceva Scalfaro: "io non ci sto", ma purtroppo io vivo con i miei e
loro attuano un'altra politica...
Ciao
Max

 proprietario dica: "ok, mi serve l'appartamento, te ne devi andare"...
      Non puo' farlo! A meno che non ci venga ad abitare lui! quindi1


       ciaofelix:-)
Attenzione, ha detto che è alla fine degli 8 anni e non dei 4, quindi il
proprietario non è tenuto a motivare lo sfratto come invece avviene alla
fine dei primi 4 anni.
Egeo

Egeo ha scritto:


          Giusto! Allora scelga: Casa o TV!:-(


 
ma non potrebbe aspettare qualche mese, rinnovare il contratto 4+4 di 
nora orlandi e *poi* fare cio' che la legge gli permette? tra otto anni 
se ne riparla...
un candido jc.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info spese acqua

Buonasera a tutti,
qualcuno è in grado di dirmi quando, in un condominio, si possono non pagare
le spese dell'acqua, se queste sono ripartite per ciascun appartamento
secondo il numero di occupanti?
Quando l'appartamento non è occupato?
Quando l'appartamento è occupato, ma chi lo occupa non ha
residenza/domicilio in loco?
Quando l'appartamento è dato in affitto?
Grazie, Luigi

 wrote in message
8ln01v$2m5$1...@fe2.cs.interbusiness.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: E' vero?

è vero che le leggi in materia di modifiche interne/esterne alle abitazioni
sono variate a favore di una maggiore libertà in tal senso?
cioè, nel pratico, è vero che si tende ormai a non obbligare al ripristino
del "decoro architettonico" nel caso di apertura di nuove finestre, di
portoni box di colori differenti uno dall'altro, di balconi chiusi da
verande ecc.?

 ha scritto nel messaggio
news:5A5T7.4108$7%3.11...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9vkgh2$lep$1...@news.ngi.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Paletti in ferro su proprietà comune

Salve a tutto il NG.
Volevo un'informazione, mesi fa un condomino di sua iniziativa install� dei 
paletti su corte comune creandosi una sorta passaggio pedonale esclusivo.
Ho letto di una sentenza della cassazione che permette all'amministratore di 
segare i paletti e poi di citare il condomino in giudizio, ma non ricordo il 
riferimento per reperire la sentenza.
Potete aiutarmi????
grazie mille a chiunque risponder�! 

 grazie mille a chiunque risponderà!
Salve Principiante,
scusa ma la tua descrizione non è sufficiente.
Vorremmo conoscere l' antefatto e perchè
l'amministratore non ha chiamato i carabinieri
mentre erano all' opera o subito dopo.
Grazie e ciao
Alberto b.

Risposta a principiante :
E' nei compiti dell'amministratore (art.1130 comma 2 del
c.c.) disciplinare l'uso delle cose comuni nell'interesse di
tutti i condomini, in modo da assicurarne il miglio godimento.
Pertanto il tuo amministratore aveva due strade da seguire:
1) Indire riunione affinch� i condomini potessero deliberare
    in merito.
2) Chiamare un fabbro e fare togliere questi paletti addebitandone
    poi la spesa a questo condomino.
Ciao
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Balcone

Ciao a tutti,
vi chiedo se qualcuno mi puň rispondere a un quesito:
ho fatto installare il condizionatore nel mio appartamento, il blocco che va
all'esterno č stato messo attaccato al muro sul balcone appoggiato a 2
staffe al muro e ad un tirante che lo tiene ancora piů sicuro attaccatto al
di sotto del balcone soprastante.
Quesito: il di sotto del balcone dell'appartamento sopra al mio di chi č???
Posso io fare un buco per attaccare in fischer????
La parte di sopra mi vuola fare togliere il tirante con il rischi che le 2
staffe non tengono.
Inoltre qualcuno mi puň segnalare siti relativi al CONDOMINIO.
MILLE GRAZIE MAX

 Quesito: il di sotto del balcone dell'appartamento sopra al mio di chi č???
IMHO :
il disotto del pavimento dell'appartamento sopra al tuo di chi e'? 
cioe': dove li hai attaccati i lampadari?
Come dicevo tutto cio' IMHO
:)
Cris
-- 
------------------------------------------------------------------
"Gli Dei hanno dato agli uomini due orecchie e una bocca per poter
ascoltare il doppio e parlare la metą". Talčte, filosofo greco
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
per scrivermi togli UffA dall'email

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Comunicazione di cessinoe fabbricato

Salve,
in un mio appartamento ospito delle persone...
non c'è nesun contratto di locazione...
la comunicazione di cessione fabbricato devo farla lo stesso?
Se si , a quale autorità la devo fare?
Dove di ce " ha ceduto in....." cosa scrivo per non avere la finanza
addosso?

"Gianluca" <kavo...@NOSPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:PXJ5a.292608$AA2.11...@news2.tin.it...

sono curioso anche io :-)))))))))))

"Gianluca" <kavo...@NOSPAMtin.it> ha scritto

 La "cessione fabbricato" dipende da una norma contro il terrorismo, non
fiscale.
Scrivi pure "ospitalità": invece che la finanza, avrai addosso la Digos.

"Gianluca" <kavo...@NOSPAMtin.it> ha scritto nel
messaggio
news:PXJ5a.292608$AA2.11...@news2.tin.it...

Non mi è ben chiaro se li ospiti in tua presenza o
hai prestato l'appartamento...
Nel primo caso la comunicazione non è dovuta, nel
secondo puoi indicare "comodato" come titolo di
cessione.
Franz

Questo lo sapevo,
ma volevo solo sapere cosa scrivere...
se dovessi scrivere "cedo in affitto" e poi non ho contratto avrei seri
problemi penso

Gianluca wrote:

        Cedo in comodato
        Felix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 cessione.
Li ospito senza la mia presenza...penso che seguirò il tuo consiglio...
Grazie mille
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio con CF, fattura obbligatoria?

Mi trovo ad amministrare il mio condominio per il quale è stata assegnato un
codice fiscale. Come mi devo comportare con i fornitori? Devo sempre
chiedere la fattura o posso per importi bassi (mi riferisco alle classiche
spese di cancelleria) richiedere la semplice ricevuta fiscale?
Grazie
Yota

Per le spese di cancelleria è sufficiente la ricevuta fiscale.
A te amministratore serve  poter dimostrare, nel bilancio consuntivo, di
aver "effettivamente" speso quei soldi, cioè devi avere una "pezza
giustificativa".
Un altro esempio: per le assemblee si affitta per qualche ora una saletta di
un bar; l'amministratore si fa rilasciare scontrino fiscale dal barista come
ricevuta del pagamento affitto sala, che funge da pezza giustificativa per
il bilancio.
Ciao

 Per le spese di cancelleria è sufficiente la ricevuta fiscale.
Ed allore qulcuno in questo newsgroup mi spiga perchè il commercialista, mio 
vicino-amico-commercialista mi continua rompere che devo farmi fare sempre 
le fatture? :(
Ciao 


fatti dare i riferimenti di legge per tale obbligo
se nicchia vol dire che non esiste alcun obbligo
e tale richiesta lo fà per spirito corporativistico

 le fatture? :(
Perchè non ha mai amministrato dei condomini.
Prova a chiedergli su cosa basa la sua pretesa.
Ovvio che la mia affermazione vale per le piccole spese... all'impresa di
pulizia, all'antennista, all'impresa spurghi ecc... chiederai sempre la
fattura.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cercasi amministratore

In località Nevegal (Belluno) si cerca un nuovo amministratore per
condominio (di villeggiatura) con circa 60 unità immobiliari.
Prevista convocazione assemblea per nomina amministratore a metà agosto p.v.
Per cortesia inviare proposte e candidature.
Grazie.
E. Zabarella

...
