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Titolo: Distacco dall'acqua centralizzata

Vi chiedevo se un condomino può unilateralmente
staccarsi dall'acqua centralizzata del condominio
facendosi istallare il contatore dall'acquedotto
e continuando a partecipare, per i suoi millesimi,
ad eventuali future spese
di rottura ( peraltro coperta da assicurazione )
della colonna montante dell'acqua potabile e della
colonna discendente delle acque nere ?
 
Potete suggerirmi i riferimenti di legge ?
 
Vi ringrazio.
 
Un saluto,
Marina

Nessuno mi aiuta ?
 
Un saluto,
Marina

 Potete suggerirmi i riferimenti di legge ?
 
Questo è un argomento abbastanza delicato e non ho idea vi sia
legislazione specifica.  Per analogia si potrebbe fare riferimento al
distacco dal riscaldamento.
 
Tieni anche presente che non sempre è possibile il distacco.  Ti sei 
informata dall'azienda dell'acquedotto?   Dalle mie parti tutti i 
condomini hanno un unico contatore per l'acqua su cui l'azienda che 
fornisce l'acqua fattura e la ripartizione dei consumi si basa sui 
millesimi, sul numero di residenti nell'unità immobiliare o, per quelli 
più recenti, su contatori individuali.
 
Il costo dei contatori individuali è ragionevole però ha senso solo se 
tutti lo installano o se lo installi solo tu per controllare se quanto 
ti addebita il condominio è corretto.
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

 Potete suggerirmi i riferimenti di legge ?
 
Per la ripartizione impera l'art.1123 comma 3.
Per quanto riguarda leggi sull'obbligo di "comunanza", non esiste alcuna 
legge che la "vieti", bensi' ci saranno, eventualmente leggi che la 
"obblighino" (come avviene per il riscaldamento centralizzato).
 
Io non conosco di leggi che obblighino l'acquedotto in comune, sara' chi 
sostiene tale tesi a dovere portare gli estremi di legge.
 
So pero' che ci sono gestori dell'acquedotto che spingono verso una 
distribuzione condominiale, onde fermare la loro responsabilita' giusto 
ai confini (o poco dentro) della proprieta'.
 

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I riferimenti sono sostanzialmente due, direi:
- il regolamento dello specifico condominio. Se nel regolamento 
"contrattuale" (cioè quello allegato al rogito che ha separato in due o 
più unità un'unica proprietà) c'è una frase tipo "i condomini gestiscono 
in comune il servizio di acquedotto", occorre una modifica del 
regolamento condominiale.
- il regolamento comunale di acquedotto. Dovrai chiedere al gestore del 
servizio acquedotto e/o al tuo comune maggiori lumi in materia.
 
In linea generale non dovrebbe più essere possibile installare un 
contatore in area privata, quindi dovrai prevedere l'installazione di 
una linea dedicata al tuo immobile, con un pozzetto ove installare il 
contatore piombato, accessibile dall'esterno della proprietà. Il tutto, 
naturalmente, eseguito a norma di legge dal gestore dell'acquedotto ed a 
tue spese.

 regolamento condominiale.
 
Aggiungo che il 1138 del codice civile, così come modificato dalla legge 
220 del 2012, consente una modifica al regolamento con la maggioranza 
dei presenti, ma con almeno 500/1000 rappresentati che votano a favore. 
Una volta avresti avuto bisogno dell'unanimità, spesso difficile da 
ottenere.
L'unanimità ora rimane indispensabile solo per variare diritti 
soggettivi sulle cose comuni o variare il potere dei condomini di 
disporre delle proprie proprietà esclusive (classico caso, il divieto di 
trasformare un appartamento in studio professionale).

appartamento in studio professionale).
 
Non dimentichiamoci che essendo un condominio, il soggetto in questione 
dovrà trovare il modo di portare l'acqua alla sua utenza.
Dove far passare il montante? All'esterno? Ne dubito assai! All'interno? C'è 
un cavedio in cui farlo passare?
E se ci fosse, dovrebbe avere comunque da un lato l'autorizzazione e 
dall'altro che rimanga lo spazio affinché tutti, a loro richiesta, possano 
usufruirne parimenti.
 
Gi 
 
 
---
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http://www.avg.com
 
 

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Ti sei dimenticato un'altra ipotesi:
 
l'OP abita al piano terra e magari è pure proprietario di un giardino 
prospiciente la strada :-) :-)
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

prospiciente la strada :-) :-)
 
E se invece il giardino fosse condominiale con uso esclusivo? :-)


In un condominio che conosco avevano l'acqua centralizzata.
In seguito hanno deciso che i condomini che lo desideravano potevano
staccarsi ed istallare il proprio contatore dell'acquedotto.
La bolletta del contatore del condominio veniva ripartita tra i condomini
che avevano deciso di  non a istallare il proprio contatore.
I contatori sono stati istallati all'interno degli appartamenti , dove 
prima c'era il rubinetto di apertura/chiusura dell'acqua dell'appartamento.
Nessuno ha dovuto istallare tubi autonomi.
 
In un altro condominio che conosco, da sempre tutti gli appartamenti hanno
il loro proprio contratto con l'acquedotto ed il relativo contatore 
posto all'interno dell'appartamento.
 
Per questo credevo che fosse una procedura possibile sia dal punto tecnico che
giuridico.
Purtroppo l'acquedotto ha un call center all'estero ed è di poco aiuto..
 
Vi ringrazio tutti per l'aiuto.
 
Un saluto,
Marina

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Se non sono troppo indiscreto, ti posso chiedere dov'è il posto in 
questione? Io sono in guerra permanente (e con me il 99% dei colleghi) 
con Iren, perché adotta politiche ricattatorie nei nostri confronti. 
Sarei semplicemente entusiasta di un gestore d'acquedotto che fa il suo 
lavoro, invece di imporre a me di farlo (gratis, per giunta...).
In subordine, qual è il gestore dell'acquedotto? Mi vado a studiare come 
fanno a fare i singoli contratti, mentre Iren sostiene che "è impossibile"!

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