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Titolo: Custode e sevizi igienici

Nel mio condominio esiste servizio di custodia (non portierato, quindi senza
alloggio), fino a pochi giorni fa il custode utilizzava i servizi igienici
siti in un locale condominiale che insiste su una proprietà esclusiva di un
condomino.
Tale proprietà è stata fino adesso inutilizzata e le chiavi per accedervi, e
quindi per accedere ai servizi igienici, erano in possesso del condominio in
forza di un diritto di servitù risalente a quando in quel locale c'era la
sala caldaia; il nuovo proprietario dopo aver eseguito dei lavoro impedisce
l'esercizio della servitù opponendo che essendo cambiata la destinazione del
nostro locale e venuto meno anche il titolo di servitù.
Tre domande:
E' lecito il comportamento del condomino?
Il custode può citarci per non avere più i servizi igienici?
E' obbligo del condominio fornire tali servizi al custode?
Si accettano anche consigli su come comportarci, essendo chiaro che
richiederemo il ripristino della servitù però nel frattempo il custode non
credo possa........trattenerla a lungo.
Grazie

 nostro locale e venuto meno anche il titolo di servitų.
      Di chi e' l'ex locale caldaia.?
      Il WC e'stato ricavato nell'ex locale caldaia?
      Per andare nell'ex locale caldaia si puo'passare solo dalla
          proproeta'esclusiva di questo condomino?
       Spiega meglio la situazione e perche'parli di servitu'
       ciaofelix
-- 
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        ciaofelix
si


 credo possa........trattenerla a lungo.
  Il condomino subisce una servitu'alla quale non puo'sottrarsi,a pre-
  scindere dall'uso che il condominio ha deciso di fare di questo lo-
  cale,la servitu'e'di passaggio e passaggio rimane!
  ciaofelix


 credo possa........trattenerla a lungo.
provvedete con eventuale altro sito...

 che tipologia di contratto è stato stipulato con il custode?
Lasciando perdere le tue strane opinioni sulle servitù (e la tua palese
ignoranza in materia di possesso e azioni possessorie).
Il custode o portiere non ha "accordi di mandato" (che è?), ma è, e non può
non essere, un lavoratore subordinato, o dipendente che dir si voglia.
Il rapporto è regolato, quindi, dal CONTRATTO COLLETTIVO NAZIONALE DI LAVORO
PER I DIPENDENTI DA PROPRIETARI DI FABBRICATI (maiuscole non mie, ma del
Cnel, organo costituzionale nel cui sito si può trovare qualsiasi contratto
collettivo), che per tutte le categorie di lavoratori "che prestano la loro
opera per la vigilanza e le altre mansioni accessorie degli stabili adibiti
ad uso di abitazione o altri usi" (con o senza alloggio, con o senza servizi
di pulizia - Cat. A, A1, B, B1), prevede che "Lo stabile dovrà essere
fornito di guardiola e di servizi igienici".
Credo che anche il più scadente funzionario dell'UGL (bleha) o del Sinpa
(doppio bleha) sappia gestire una simile vertenza di lavoro, e credo che il
portiere, appena sentita l'onanistica espressione "accordo di mandato",
saprebbe da solo troncare ogni discussione e andare al sindacato (o
all'ispettorato del lavoro).
Capisco che, per uno studente di terza media, la legislazione sul lavoro si
roba per grandi, ma a pensare che anche i custodi hanno un sindacato ci
dovrebbe arrivare. Ce l'hanno addirittura i sacrestani, e con tanto di CCNL.