mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: riparazione citofono

Se in una palazzina deve essere sostituito il blocco centrale del citofono
la spesa è a carico dell'inquilino o del proprietario? E se invece si tratta
di una riparazione dell'apparecchio all'interno dell'appartamento?
Grazie in anticipo

 di una riparazione dell'apparecchio all'interno dell'appartamento?
manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino

 > riparazione apparecchio all'interno dell'appartamento?


 ancora per l'aiuto.
la sostituzione è a carico del proprietario,
unico problema devi avvertire il proprietario e far fare a lui da tecnico di
sua fiducia la sostituzione, il tecnico infatti definirà se l'apparecchio è
irrimediabilmente danneggiato e quindi necessita la sostituzione o è
riparabile e quindi con spese  a carico dell'inquilino,
inoltre tale tecnico motiverà le possibili cause del guasto , se sono da
attribuirsi ad un uso improprio e quindi le relative spese saranno a carico
dell'inquilino  o se il guasto irreparabile è causato da eccessiva usura o
cause esterne al dolo e quindi a carico del proprietario.
tieni presente che una riparazione "riparazione" costa più della
sostituzione, però cambia l'attribuzione della spesa, quindi il tecnico
chiamato dal proprietario potrebbe essere istigato alla riparazione a tutti
i costi (tanto paga l'inquilino) piuttosto che alla sostituzione
dell'apparecchio con oneri a carico del mandatario.
quindi ti conviene economicamente sostituirti da solo l'apparecchio interno
a tue spese chiamando un tecnico di tua fiducia evitando di iniziare una
vertenza infinita per 4 soldi.
a dimenticavo se chiami tu il tecnico e fai fare la sostituzione il
proprietario potrebbe tranquillamente non riconoscerti le spese in quanto
manca la prova della corretta attribuzione di tale spesa.
la corretta trafila è questa:
1) si guasta l'apparecchio interno di citofonia.
2) tu devi inviare raccomandata AR al proprietario e contemporaneamente
avvertirlo telefonicamente del guasto con riferimento alla lettera inviata.
3) attendere il termine di ricezione della AR , in assenza di mancato riscon
tro, diffidare il proprietario avvertendo che in assenza provvederai
personalmente detraendo i relativi costi dall'affitto
4) se anche quest'ultimo sollecito non trova risposta, provvedi tu chiamando
un tecnico di tua fiducia e se si rende necessaria la sostituzione fatti
certificare dal tecnico la irreparabilità dell'apparecchio conservando il
vecchio come prova da presentare in caso di contestazione.
spero di essere stato chiaro

 ha scritto nel messaggio
news:apqtpe$hk6$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: condizionatoori

 Da poco ho fatto installare un condizionatore, posizionando l'unità esterna 
sul tetto dell'edificio di mia proprietà.
L'appartamento su due livelli è un edificio situato in un centro storico.
La mia abitazione su due lati e confinante con altri due palazzetti, ed un 
pezzo di muro, del quale io non ho vista affaccia in un cortiletto privato.
Siccome che i due animali, che hanno effettuato l'installazione, hanno fatto 
uscire i tubi del refrigerante nella parete che sbuca sul cortiletto del mio 
vicino e quest'ultimo potete immaginare quante me ne abbia dette.
Secondo la legge, il mio vicino puo richiedere la rimozione delle 
canalizzazioni sulla parete del mio edificio confinante con il suo 
cortiletto privato?
Inoltre serviva la DIA per l'installazione e poi potrei avere storie dal 
comune per l'unità esterna sul tetto?
Grazie per le risposte

 comune per l'unità esterna sul tetto?
      No niente DIA ,per il resto leggi il regolamento urbanistico del tuo
     comune.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:f44mdl$rcp$1...@news.newsland.it...


 comune per l'unità esterna sul tetto?
Sì.

 questo mi sta proprio stressando.
       La parete e' tua fino al filo esterno dell'intonaco, la sua pretesa
     e' ridicola ma basata sul diritto poiche' la colonna d'aria
sovrastante
     la sua proprieta' e' sua e tu ne occupi con i tubi alcuni cm3........
      Non ti resta che incassare i tubi nel muro.


       Non ti resta che incassare i tubi nel muro.
A essere precisi, secondo il codice civile, potrebbe chiederne
l'arretramento fino a un metro dal confine
889 Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi
(omissis)
Per i tubi d'acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e loro
diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine
Repo

 diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine
           Sentenze di cassazione hanno sancito la impossibilita' del
rispetto di alcune norme del cc, relativamente a queste distanze nel con-
   dominio, appunto per la particolare natura dello stesso, basti pensare
ad
   una`canalina elettrica ad uno scarico, ad un tubo che passa o si fa
   passare nel muro divisorio fra due appartamenti.


 ha scritto nel messaggio 
news:1181119443....@w5g2000hsg.googlegroups.com...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DETRAZIONE 41 %

Quale documentazione l'amministratore deve consegnare ai Condomini per
consentire la detrazione nella dichiarazione 1998? C'è qualcuno che abbia
idee chiare? grazie. Masmas



A mio avviso, in assenza di espressa indicazione da parte della legge,
la documentazione dovuta è rappresentata esclusivamente dalle ricevute
di pagamento delle spese straordinarie sulle parti comuni, unitamente
al riparto approvato (e inviato al Centro Servizi).
A richiesta specifica del condòmino (e sue spese) l'amministratore
deve dare tutti gli altri documenti contabili che gli vengono
richiesti (ma, se non vanno allegati all'Unico,a cosa servono?),
quali, ad esempio, le copie dei bonifici, delle fatture, ecc. ecc.
Ma questo dovere di produrre copia di documentazione è una regola di
natura generale, ribadita anche ultimamente dalla Cassazione, ma non
ha nulla a che vedere con le specifiche necessità connesse al 41%
cordiali saluti.

 idee chiare? grazie. Masmas

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: multe ai condomini

Ho cercato in dejanews ma non ho trovato nulla di esaustivo con chiave
ricerca "multe AND condominio", vediamo se qualcuno mi aiuta anche se
immagino che l'argomento sarà già stato trattato.
Può un condominio decidere di applicare sanzioni pecuniarie per il non
rispetto delle regole condominiali (nella fattispecie il non rispetto
del divieto di parcheggio), C'è qualche legge in merito. A me pare
strano ci si possa sostituire alle autorità deleganto un
condomino-vigile con tanto di blocchetto, non vorrei che il multato
intentasse una causa per abuso di potere o altre azioni illegittime.
Grazie fin d'ora a chi mi vorrà illuminare.
Ciao, Riccardo.
--
Posted from root@[195.191.110.130]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...


I miei complimenti per la competenza della materia condominiale e per i temi
trattati sempre in maniera chiara ed esaustiva.
Francesco.

...


... la perfezione non è di questo mondo...
(perchè mi dai del lei? on line vige la regola inglese..)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: canalina per cavi antenna

sulla base del fatto che le parti condominiali devono poter essere godute
parimenti da tutti i condomini e che nessuno di essi se ne puo' arrogare
l'uso esclusivo; considerando ovviamente come condominiale, la canalina ove
passa il filo dell'antenna;
un condomino ha installato una propria antenna parabolica sul terrazzo ed ha
fatto passare il cavo nella canalina condominiale ove c'e' anche l'antenna
centralizzata. ora se io volessi mettere una antenna parabolica, il cavo non
ci passa nella canalina su citata, dovrei farlo scendere esternamente allo
stabile (prima domanda: potrei?). chiedo: posso ottenere che il condomino
tolga il cavo della sua antenna dalla canalina condominiale in quanto usa
esclusivamente un bene condominiale?
come potrei invece installare la mia?

"Puma" <solosulnewsgroup@capito?.it> ha scritto nel messaggio
news:D3ag8.57268$fa5.1...@twister2.libero.it...

sicuro che non passa??

> sicuro che non passa??
si, lo stabile è del 1960

 come potrei invece installare la mia?
ovviamente l'uso esclusivo di cosa comune e' vietato.
Aveva chiesto il permesso all'assemblea? gli era stato
concesso?
ad ogni modo, quanti siete in tutto i condomini?
non vale la pena fare un impianto centralizzato?
In ogni caso, a questo punto conviene che vi mettiate
daccordo per fare un impianto unico tra i condomini
che lo vogliono installare, onde evitare tra breve
di dover montare 10 antenne e far scendere dal tetto
10 cavi, con un impatto estetico poco piacevole...
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:a5vj5f$dvu$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 personale, legale. grazie
il tuo appartamento non ha modo di guardare a sud
da nessun lato ?  perche' in quel caso potresti metterti
l'antenna fuori dalla finestra (a casa tua fai quello che
vuoi.... :)) )
Oppure la installi sul tetto e fai passare il cavo
esternamente fino ad entrare nel tuo appartamento,
tanto come non hanno autorizzato l'altro, non servira'
nemmeno autorizzare te...
alberto.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: pinto

gradirei sapere se esiste una normativa che vieta ad un condomino 
residente a parcheggiare davanti ad un esercizio commerciale facente parte 
del condminio stesso. preciso che il regolamento non fa alcun cenno in 
materia ponendo sullo stesso piano condomini ed inquilini. il titolare del 
negozio in questione afferma che esiste un divieto in tal senso a tutela 
delle vetrive dell'esercizio commercile. preciso che trattasi di 
"macelleria" ed il negozio dispone di un portico per cui accessibile da 
più punti.
ringrazio anticipatamente
pinto mario
via cusano 4/8
33080 ZOPPOLA
tel 0434/97260
--------------------------------------------------------------
Questo messaggio è stato inviato da: 
http://newsgroups.cyberspazio.org
CYBERSPAZIO.ORG
 - Servizi WEB Hosting Professionali
www.cyberspazio.org
 - 
in...@cyberspazio.org
--------------------------------------------------------------
Per comunicare ogni abuso di questo servizio: 
ab...@cyberspazio.org

 delle vetrive dell'esercizio commercile.
      Chiedigli gli estremi del divieto in tal senso.
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ponteggio montato in fretta

Buonasera a tutti, ho dato un'occhiata ai thread senza però riuscire a
trovare ciò che mi serviva e cioè:
Il giorno 22-12-06 è stato montato un ponteggio per la sistemazione di
alcune piastrelle dell'edificio
dove abitato i miei genitori, non vedendo per alcuni giorni nessun
operaio al lavoro abbiamo interpellato l'amministratore per chiedere
spiegazioni sul da farsi e ci ha comunicato verbalmente che è stato
costretto a far montare velocemente il ponteggio perchè chiamato dai
vigili urbani e avvertito del rischio di caduta delle piastrelle.Oggi
siamo all'8 gennaio e non si vede nessuno e il giorno 12 c.m.
c'è la riunione condominiale probabilmente per discutere dei lavori da
eseguire alla facciata del palazzo.Ho il dubbio che il ponteggio sia
stato montato prima per ragioni economiche( noleggio?) pur avendo la
sicurezza che nessuno lo avrebbe usato per lavorarci nei giorni
festivi.Mi chiedo cosa devo chiedere all'amministratore alla riunione(
verbale dei vigili, se esiste, del reale pericolo) o lui ha la facoltà
di decidere da solo , anche a chi affidare i lavori se sussiste tale
pericolo?
Spero di essere stato chiaro.
Ciao e grazie
Maurizio

 Mi chiedo cosa devo chiedere all'amministratore alla riunione
Niente. Con l'amministratore si parla *prima* della riunione, che serve solo 
a ratificare (con un po' di confusione, se frequentata da inesperti che 
credono che lě si decia qualcosa) decisioni prese in separata sede. 

 stato montato prima per ragioni economiche( noleggio?) pur avendo la
    No semplicemente per mettere in sicurezza l'area sottostante.
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Assemblea straordinaria: chi paga?

Salve,
un altro quesito: alcuni condomini hanno richiesto un'assemblea 
straordinaria in seguito ad un ripensamento per una decisione presa 
nell'ultima assemblea (anch'essa straordinaria, ma voluta da tutti).
La domanda č: questa seconda assemblea la devono pagare i condomini che 
l'hanno richiesta o ricade comunque su l'intero condominio?
Grazie.
---
il tedesco 

il tedesco ha scritto:

     Sull'intero condominio.
     Ma per il prossimo anno, trattate!!
 
http://www.google.it/search?q=cache:QV5bt8YwlKoJ:www.apu.it/files/settembre/sentenza_m2003.htm+retribuzione+amministratore+condominio+comprende&hl=it&ie=UTF-8
     ciaofelix:-)
     P.S. Non e' detto che alle essemblee debba essere presente l'amminis-
          tratore.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Distacco riscaldamento

Due quesito da risolvere:
1- Per il distacco dall'impianto centralizzato occorrono oggi  501/1000. Ma
una volta votato il distacco, la minoranza dissenziente è obbligata
anch'ella a creare un'impianto autonomo di riscaldamento a Gas, oppure può
continuare ad usare il centralizzato mentre gli altri l'autonomo?
2- Un soggetto che cambia casa e decide di mettere i sigilli all'impianto di
riscaldamento centralizzato, ha diritto all'esonoro dal consumo o no? una
riduzione forse?
Anticipatamente grazie a tutti.

 riduzione forse?
Normalmente l'impianto si squilibra e consuma di piů. Quindi dovrebbe pagare
di piů, a rigor di logica.

 wrote in message
MpIy7.25427$pm2.4...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: risoluzione contratto

Ciao a tutti.
Volevo sapere se avendo dato disdetta per un box auto 3 mesi prima (come da
contratto) tramite raccomandata devo dare
dei soldi al proprietario della rimessa per la risoluzione del contratto.
( lui dice euro 50)
Grazie a chiunque mi risponda.

 ha scritto nel messaggio
news:a8jnsv$qv8$1...@atlantis.cu.mi.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: mod.770 quadro SW

Nell'ipotesi di super-condominio, le rate condominiali pagate nel 1998 dal
Condominio al condominio "dominante" dovranno essere inserite nel modello SW
? Gradirei sapere cosa ne pensate.
Grazie.
      Mauro Taliani

 wrote in message
7jcjlv$slr$1...@aquila.tiscalinet.it...

No, nel quadro SW devono essere inserite le sole fatture intestate al
Condominio e con i limiti di cui alle istruzioni.
Carlo.

...


Entro quando va consegnato questo modulo e a chi ?
Grazie a chi mi darà una risposta.
--
Marco Cocchi
kri...@tin.it
http://space.tin.it/sport/mcocchi
http://www.freeweb.org/viaggi/mcocchi
http://www.geocities.com/MotorCity/Garage/2887
ICQ : 15532878

A proposito - Voi troncate le ultime tre cifre? - 
Nel 770 sezione erario si tronca, nella sezione INPS si arrotonda
Comax
Cesena - Italy
E-Mail 1: 
Co...@iol.it
E-Mail 2: 
Co...@alphasat.it
Home Page: 
www.alphasat.it/Comax
ICQ UIN: 8677746
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Lenzuoliere Foppa Pedretti

Pare che a qualcuno dia fastidio che alcuni condomini utilizzino il 
"supercomodo" lenzuoliere della Foppa Pedretti tenendolo all'interno del 
balcone. Si evince ciň dalla lettera che l'amministratore ha prodotto ( 
indirizzata a tutti i condomini) dove si č pregati di non utilizzare 
stendi-biancheria che superino una certa altezza.
http://www.foppapedretti.it/Casa/stendibiancheria/lenzuoliere.htm
 ( altezza 
max. 197 cm )
Vi risulta tale divieto ? Sta scritto da qualche parte ? Ci si puň rivalere 
in qualche modo ?
ringrazio in anticipo 

 stendi-biancheria che superino una certa altezza.
     E' un amministratore testa di legno!   ciaofelix:-)
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

vorrei poter dire la mia in occasione della prossima assemblea: quindi non 
esiste alcun vincolo se non quello di evitare di stendere/sciorinare 
all'esterno dei balconi,giusto ? 

 all'esterno dei balconi,giusto ?
   Giusto!   ciaofelix:-)


Saranno teste di legno i condomini che hanno "costretto" 
l'amministratore a perdere il tempo per scrivere e spedire quella 
comunicazione (e sono sicuro che lo ha fatto controvoglia).
E smettiamola di nasconderci dietro l'amministratore !
R.L.Deboni


 E smettiamola di nasconderci dietro l'amministratore !
     Un vero capo non i nasconde dietro i subalterni! :-)))   ciao!


Dove sta scritto ?
Basta non gocciolare e non coprire le luci sottostanti (le finestre o 
altre aperture).
Si puo' dire qualcosa riguardo al decoro, se trattasi della facciata, ma 
personalmente (de gustibus non est disputandum) ritengo che alcune 
lenzuola stese ordinatamente non siano un danno al decoro. Diverso e' il 
caso per calzini, mutande, canottiere, etc che invece (IMHO) non sono 
proprio il massimo del decoro ed e' meglio se non siano esposti sotto il 
naso dei visitatori.
R.L.Deboni


      Un vero capo non i nasconde dietro i subalterni! :-)))   ciao!
E daie', pure con questa, dell'amministratore "capo" (e tutti i 
condomini sudditi). Ma insomma, non ne' centra una ! :-)
R.L.Deboni


Art. 11 RPU Comune di Roma
E' vietato si esporre o stendere all'aperto, entro l'abitato, 
biancheria, tappeti, tessuti e qualunque altro oggetto e di sciorinare 
biancheria od altri oggetti simili anche in aree, recinti o spazi 
privati che siano visibili, dalle vie e piazze pubbliche.
Art. 47 RPU Comune di Palermo
E' vietato esporre alla vista del pubblico abiti, biancheria, effetti 
letterecci e simili dalle
finestre, balconi terrazze o da qualsiasi parte dell'esterno delle 
abitazioni prospicienti in quelle
vie e piazze per le quali e fatto divieto da parte dell'Amministrazione 
Comunale.
Ecc. ecc.
Mario Leigheb
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: recesso contratto affitto, normale?

Ciao a tutti,
Spero di aver postato il messaggio nel luogo corretto.
Volevo sapere da voi se per un contratto di affitto per abitazione ad
uso privato, datato 1/3/2007, della durata di 4 anni, è possibile che
siano richiesti, per il recesso da parte del conduttore, 6 mesi di
preavviso.
Il preavviso per recesso del conduttore per i contratti di affitto non
è regolamentato a livello più alto e quindi è un dato che dev'essere
fisso o sbaglio?
Grazie a tutti

 ha scritto nel messaggio 
news:2ace5732-1332-4b7b...@d1g2000hsg.googlegroups.com...
Ciao a tutti,
Spero di aver postato il messaggio nel luogo corretto.
Volevo sapere da voi se per un contratto di affitto per abitazione ad
uso privato, datato 1/3/2007, della durata di 4 anni, č possibile che
siano richiesti, per il recesso da parte del conduttore, 6 mesi di
preavviso.
Il preavviso per recesso del conduttore per i contratti di affitto non
č regolamentato a livello piů alto e quindi č un dato che dev'essere


 preavviso inferiore ed esempio 1 mese.
Grazie per la risposta, quindi se ho capito bene chi affitta una casa
può richiedere un preavviso massimo di 6 mesi per il recesso del
conduttore e come recesso minimo 1 mese?
Ci sono evenienze eccezionali che prevedono la possibilità di non
rispettare tale termine??
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:5a8db05f-40d9-487e...@26g2000hsk.googlegroups.com...


 rispettare tale termine??
Ciao ppp, non sono un avvocato, ma tempo fa mi interessai della
questione prima di lasciare l'appartamento dove stavo, anche se poi mi
concordai con il proprietario in maniera molto civile e amichevole.
Comunque, come l'avevo capita io era così: per motivi eccezionali, chi
sta in affitto può lasciare l'appartamento con almeno sei mesi di
anticipo, anche se nel contratto non c'è scritto nulla a riguardo. Ci
si può accordare nel fornire un periodo inferiore (anche zero
giorni!). Da notare che le evenienze eccezionali ti permettono di
usufruire del periodo di sei mesi, se non hai evenienze eccezionali e
sul contratto non è specificato nessun termine, devi tenere
l'appartamento fino alla fine.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Condominio o non condominio??

Salve
 
la mia abitazione č inserita in un corpo palazzo di 24 appartamenti
su 3 piani ed abbiamo 4 scale di accesso
Ora, la scala centrale, piů ampia delle altre perchč in curva,
necessita di manutenzione e ripavimentazione.
Il nuovo amministratore ha paventato l'ipotesi che i costi ricadano
sui 6 proprietari con accesso alla scala.
A me sembra che invece le spese siano collettive e divise a millesimii
su tutti.
Chi ha ragione?
 
Da notare che il rifacimento del tetto e della facciata č stato diviso fra 
tutti......
Grazie 
 
 

 diviso fra tutti...... Grazie
 
L'amministratore ha ragione.  L'articolo 1123 del C.C. avvalora la sua 
tesi.  Il tetto e la facciata sono parti comuni che servono tutti, 
mentre le vostre scale servono solo una parte dei condomini.
 
L'articolo è derogabile, quindi il regolamento di condominio od una 
delibera dell'assemblea possono decidere per una ripartizione fra 
tutti i condomini.  Naturalmente significa che la stessa ripartizione 
andrebbe fatta quando si faranno dei lavori sulle altre scale.
 
---------------------------------------
 
Articolo 1123 - Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle 
parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi 
nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla 
maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al 
valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
 
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura 
diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno 
può farne.
 
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o 
impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le 
spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di 
condomini che ne trae utilità.
 
--------------------------------------
 
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >
 

 Chi ha ragione?
 
  L'amministratore!
  felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
0=======================================================
 
 
M a co le scale principali tutte "sgarrupate!" il complesso condominiale
ci perde di decoro?
Questo non conta?? 
 
 

 Questo non conta??
 
   Certo che conta infatti coloro che  le hanno "sgarrupate" sono
obbligati a
   farle riparare, a loro spese, per salvaguardare il decoro dello
   edificio, nonch� per la sicurezza.
   felix

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Laprevidenza.it - News

LaPrevidenza.it - News della settimana
Nuovi cittadini europei: programmazione flussi di ingresso per l'anno 2004;
Inail: regime contributivo per condannati ai lavori di pubblica utilità;
Debiti contributivi Inpdap Legge 8/8/2002 n° 178: note operative;
Nuova proroga termine  del pagamento contributi per Marche e Umbria;
Documento unico di regolarità contributiva: accordo tra Inps, Inail e
categorie edilizia;
Premi per assicurazione responsabilità civile: regime tributario.
www.laprevidenza.it

Laprevidenza.it - Le news della settimana
Rendite vitalizie Inail: la rivalutazione degli importi dal 1 luglio 2003;
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=215
Debiti contributivi Inps: criteri per pagamento dilazionato in 60 mensilità;
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=223
Dirigenti enti locali e regioni: l'indennità di posizione è interamente
pensionabile;
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=218
Nuovi cittadini europei: il testo del decreto del Consiglio dei ministri;
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=211
Licenziamenti collettivi: modifiche alla legge 223/91;
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=210
Inail: regime contributivo per condannati ai lavori di pubblica utilità.
http://www.laprevidenza.it/news.cfm?idn=207
www.laprevidenza.it

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Acquisto appartamento con problema di riscaldamento centralizzato e autonomo - Chiedo consigli

Salve a tutti
abito in Toscana e ho un dubbio sull'acquisto di
un appartamento.
Il problema sta nel fatto che gli attuali
proprietari lo hanno ristrutturato qualche anno fa
e si sono staccati dal riscaldamento centralizzato
con la promessa degli altri condomini che lo
avrebbero fatto anche loro (niente di scritto
ovviamente)
Poi gli altri hanno mantenuto il risc
centralizzato e il condominio ha imposto loro il
pagamento del 30% delle spese ordinarie (e il 100%
di quelle straordinarie)
Adesso i signori vorrebbero vendere e io sarei
interessato ad acquistare.
La mia domanda ï¿œ la seguente:
sarï¿œ (secondo voi) mai possibile ottenere un
completo distaccamento dal centralizzato?
Il condominio (a maggioranza) puï¿œ decidere un
domani di aumentare ulteriormente la percentuale
delle spese ordinarie che devo pagare?
Esiste la possibilitï¿œ di ottenere una sentenza di
valore superiore alla volontï¿œ del condominio e
liberarmi da questo problema?
Mi conviene (secondo voi) incasinarmi in una
situazione simile e quali conseguenze potrebbe
comportarmi?
Grazie a tutti
Saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:4a3e33b7$0$714$5fc...@news.tiscali.it...


 comportarmi?
non e' una situazione incasinata, semmai e' una situazione
non conveniente, ma magari potrebbe tornare comunque
utile se gli orari di riscaldamento non coincidono con i tuoi...
alberto 

Non ho capito cosa intendi con questo discorso...
potresti spiegarmi meglio per favore?
Grazie 100000
Sconosciuto ha scritto:


 
Grazie!
:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento facciata

Nel mio condominio verrà rifatta la facciata. Il condominio si compone di un
caseggiato e di
un corpo staccato adibito a box auto e di proprietè di una parte di
condomini (sei) gli altri
condomini hanno il box nel corpo caseggiato; l'accesso ai box sia di quelli
esterni che di quelli
nel caseggiato avviene attraverso un cortile condominiale.
Il rifacimento dell'intonaco esterno, la pitturazione dei muri e delle porte
basculantie l'eventuale rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto  del
corpo esterno adibito a box deve essere posto a carico di tutti i condomini
oppure a carico
dei proprietari dei box costituenti il corpo esterno al caseggiato?
Grazie
enr...@tin.it

...


Sign.Fabio
la ringrazio per i chiarimenti che ha voluto gentilmente inviare
enr...@tin.it

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ascensore esterno e balconcino sulle scale

Il nostro condominio presenta sul lato cortile, oltre ai balconi di
pertinenza degli alloggi che si affacciano su di esso, dei balconcini
con accesso dal pianerottolo delle scale.
Detti balconcini vengono normalmente utilizzati dagli alloggi che si 
affacciano esclusivamente dal lato strada; da notare che sull'atto 
notarile di questi alloggi non si parla di proprieta' bensi' di "uso
esclusivo".
Ora, dopo una infuocata riunione condominiale si e' deciso di procedere
ad una perizia per verificare la possibilita' di installare un ascensore.
E' probabile che l'ascensore NON possa essere installato nella tromba 
delle scale per problemi di spazio; in questo caso si potrebbe installarlo
esternamente eliminando il balconcino delle scale.
Il condomino che ha in uso il balconcino puo' opporsi alla realizzazione
pur non essendo il proprietario? esistono precedenti o riferimenti legislativi
in proposito?
Ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Luigi

 ha scritto nel messaggio
news:e7ca6818.02041...@posting.google.com...

Indipendentemente dal fatto che un condomini abbia o non abbia un balconcino
a disposizione, l'installazione dell'ascensore con quelle modalità comporta
una variazione di destinazione d'uso, e quindi è necessaria l'unanimità.
Quindi: è sufficiente che UN solo condominio non sia d'accordo, e
l'ascensore con quelle modalità non si installa.
Saluti                Meneldil

 l'ascensore con quelle modalità non si installa.
Scusa, l'hai letta la legge sulle barriere architettoniche, o fai finta che
non esista?

 non esista?
Io non ho detto "l'ascensore non si fa", ma "l'ascensore non si fa lì".
Devono trovare un'altra maniera di farlo, che non comporti variazioni di
destinazioni d'uso di parti condominiali.
(E per potere si può: le soluzioni tecniche sono infinite...)
Saluti            Meneldil
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: A chi imputare le seguenti spese?

Condominio composto da 4 piani con 8 appartamenti con ingresso dal
portone e da 3 locali commerciali al piano terra con propri ingressi
direttamente sulla strada.
La spesa di sostituzione della:
1) serratura elettrica sul portone
2) porta di accesso al tetto condominiale
in assenza di indicazioni nel regolamento condominiale, e' da imputare
al conduttore o al proprietario dell'appartamento? Puo' essere anche
imputata ai 3 locali al piano terra?
Mi piacerebbe inoltre sapere le motivazioni delle risposte.
Grazie anticipatamente.

KE LAGNA,.......PAGHI LEIU E BASTA NO??
Mi piacerebbe inoltre sapere le motivazioni delle risposte.
= PERCHE'?????

 Mi piacerebbe inoltre sapere le motivazioni delle risposte.
       Per lo stesso motivo per cui chi ruba va in galera, per legge
      ovviamente vedi art da 1117 a 1136 del codice civile.
       ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Incazzato?
Sta andando male  la giornata, vero ???
Oloap

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Chi paga in questo caso?

Salve,
l'operaio del mobilificio durante il montaggio di un ponte letto ha
gettato dalla finestra un mozzicone ed al piano terra (io sono al
secondo) c'era la tenda spiegata di un gazebo... Il mozzicone ha
provocato un modesto foro nella tenda ed il proprietario pretende da
me il risarcimento dell'intero gazebo. Come mi devo comportare, posso
chiamare in causa il mobilificio ?
Grazie per le eventuali risposte


        Contattali spiegando cio' che e' successo, non e' escluso che
siano coperti da assicurazione e che intervengano in questo senso
resta il fatto che se vuoi tirarti fuori devono darti il nome del loro
dipendente e tu essere pronto, eventualmente, a testimoniare al
riguardo.
         ciaofelix:-)

 riguardo.
C'è qualche normativa o codice che posso leggere al riguardo?


       Colpa eligendo, in pratica responsabilita' del datore di lavoro
per
     danni fatti dal proprio dipendente!
       ciaofelix:-)

 ha scritto

Perché mai?
Codice civile, Art. 2043 Risarcimento per fatto illecito. Qualunque fatto
doloso o colposo, che cagiona ad altri un danno ingiusto, obbliga colui che
ha commesso il fatto a risarcire il danno.
Sei colui che ha commesso il fatto? Visto che non lo sei, prega di non
disturbarti e, per dovere civico, testimonia su chi l'ha commesso.

 disturbarti e, per dovere civico, testimonia su chi l'ha commesso.
Un avvocato mi ha detto diversamente; il proprietario della tenda
denuncia me ed io a mia volta devo denunciare il mobilificio. E'
giusto questa procedura o vale l'articolo del codice 2043 ??

 disturbarti e, per dovere civico, testimonia su chi l'ha commesso.
Un avvocato mi ha detto diversamente; il proprietario della tenda


 denuncia me ed io a mia volta devo denunciare il mobilificio.
       Non e' proprio cosi', il tuo condomino ti fa scrivere dal suo
avvocato
     per il ristoro del danno, tu rispondi che non sei stato tu e gli
fornisci
     la versione dei fatti.
       ciaofelix:-)
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sentenze su prima convocazione "impossibile"

Bunongiorno,
la nostra amministratrice convoca le assemblee in prima convocazione a
mezzanotte di sabato presso lo studio legale del marito ed in seconda
convocazione alcuni giorni dopo in orario possibile.
So bene che spesso si preferisce andare direttamente in seconda
convocazione, ma in tal modo la nostra amministratrice impedisce a priori
la possibilità dello svolgimento di un’assemblea in prima convocazione.
Tale comportamento (la prima convocazione “impossibile”) se ricordo bene è
stato più volte censurato dalla corte di cassazione con varie sentenze.
Qualcuno può cortesemente fornirmele o darmi gli estremi e le indicazioni
per procurarmele?
Grazie infinite.
Franco
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:b7loti$e6u$1...@news.newsland.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Aiuto

Abito in un condominio e sopra il mio appartamento c'č una famiglia di
Mormoni o non so di quale altra religione. Praticamente ogni venerdě con
amici si riuniscono cantando e battendo a ritmo di una strana musica contro
il pavimento, arrecando disturbo. Inoltre a volte dette "feste" hanno inizio
alle 15 15,30 del pomeriggio. Ancora non ho avuto occasione di far capire al
signore sopra di me che sarebbe meglio evitare il baccano. Come posso
comportarmi?Direttamente da un avvocato o prima dal capocondomino?Ringrazio
per eventuali risposte.



Per un problema simile, ma molto piu' grave, ho ripetutamente inviato
fax all'amministratore del condominio, ho segnalato pubblicamente i
nominativi dei probabili criminali Alfieri Stefano e Porretta Eliana
(criminali in senso letterale, non inteso come insulto gratuito)
descrivendo dettagliatamente le irregolarita' e i probabili reati che
commettono, ma sono protetti dal magistrato diessino Luca Tampieri
della magistratura diessina di bologna, e stanno facendo rumori
tutt'ora.
La legge italiana non tutela i lavoratori contribuenti.
--
  Robert.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: orari esecuzione lavori??

ciao a tutti, volevo sapere una cosa, un privato che esegue dei lavori a
casa sua facendo rumore (demolizioni,ecc...) e quindi disturbando i
vicini,non è un condominio ma ci sono case vicino ed i rumori si sentono,in
che orari può eseguire i suddetti lavori? e in che giorni??
Grazie!

d_g78 ha scritto:

    Vedi il regolamento del tuo comune, in assenza di questo in genere
    sono considerate ore dedicate al riposo quelle che vanno dalle
    22,00 alle 7,00 del mattino.    
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

    ciaofelix:-)
sabato e domenica compresi??


 sabato e domenica compresi??
       Si, il riposo settimanale e le 40 ore lavorative riguardano
     l'organizzazione del lavoro dipendente, non e'proibito lavora-
     re la domenica tanto che miliono di persone lo fanno.
       ciaofelix;-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Sciacquone: conduttore o locatore?

Qualcuno sa dirmi se la riparazione di uno sciacquone del water
(esterno non murato) che perde acqua, spetta al conduttore oppure
al locatore?
Grazie
Daniela

 wrote in message
8893j6$n82$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 wrote in message 8894uh$a34$1...@nslave2.tin.it...


Grazie a tutti ho risolto... essendo l'impianto fuori traccia
spetta al conduttore e rientra nella manutenzione ordinaria
grazie 1000 a tutti
Daniela
Fabio <arpze...@ROMAusa.net> wrote in message
88ficu$eji$3...@lacerta.tiscalinet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: quando si parla di consominio?

Ciao a tutti.
Ho una domanda da porvi dopo che ho girovagato inutilmente in web.
Abito in una villetta trifamiliare sempre della mia famiglia (genitori - 
zii e io).
Si tratta di una villetta compotsa da giardino con piazzale  e 
parcheggio, due cancelli per entrare e portoncino in comunqe per 
accedere agli appartamenti.
Gli appartamenti sono suddivisi nella seguente maniera lungo le scale:
Piano seminterrato due rustici, primo piano unico appartamento che 
attarverso uan scala interna comunica con uno dei rustici.
Al secondo piano vi sono due appartamenti identici uno occupato e uno no.
Ora i miei abitano nel rustico (e' particamente un appartamento), mio 
zio e famiglia relativa abitano nell'appartamento del primo piano che 
comunica con uno dei due rustici. Io abito in uno degli appartamenti del 
secondo piano. L'altro appartamento e' sfitto.
Ora che vi ho descritto la situazione, il mio dubbio:
Vorrei affittare l'altro appartamento, ma poiche' sarebbe la prima volta 
che un' estraneo entra in questo immobile 8intendo uno non di famiglia), 
come ci si comporta, devo considerami in un consominio? Se si come 
funziona? Se no, coem muovermi per le spese comuni quali acqua e luce 
del piazzale interno e del giardino, manutenzione delle parti comuni, 
etc etc?
Grazie Daniele M.

   Il condominio e' formato dalla comproprieta'di beni immobili,nel
    vostro caso se le varie' unita'che hai indicato sono divise alme-
    no in due (catastalmente e con diversi proprietari)il condominio
    gia' esiste.
    Per l'inquilino al quale uno di voi affittera'una unita'applicherete
    una quota dei costi comuni,un conto sommario puo' farlo chiunque di voi
    (se siete in armonia!) Fate una divisione in rapporto ai metriquadrati
     e mettete sul contratto d'affitto la percentuale a suo carico!
    ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Copie del verbale di assemblea?

Domandina faciel (credo):
L'amministratore e' obbligato a fornire copia dei verbali delle assemblee
condominiali ai condomini?
Grazie
Gabriele

 ha scritto nel messaggio news:_0R38.4251$Mj4.1...@twister2.libero.it...


 condominiali ai condomini?
Cosa intendi per "fornire"?
L'amministratore deve custodire il libro dei verbali, e permettere ad ogni
condomino di prenderne visione in qualsiasi momento.
Altri obblighi li deve deliberare l'assemblea, di volta in volta o una volta
per tutte.
Il C.C. dice, all'Articolo 1133 "Contro i provvedimenti dell'amministratore
è ammesso ricorso all'assemblea".
Quindi è l'assemblea che decide se l'amministratore fa bene o male a fare o
omettere qualcosa.
D'altra parte, secondo le norme attuali, l'amministratore è un lavoratore
parasubordinato. Di solito, i datori di lavoro non chiedono cosa è obbligato
a fare il dipendente (o paradipendente). Glielo dicono, e prendono gli
opportuni provvedimenti se il dipendente non lo fa.

...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Consiglio Contabile

Una spesa per il programma di elaborazione dei bilanci dei condomini 
come la ripartite fra i condomini amministrati ?

 come la ripartite fra i condomini amministrati ?
non si riparte
è un costo d'impresa a totale carico dell'amministratore compreso nel
compenso pattuito in sede di mandato

č un costo d'impresa a totale carico dell'amministratore compreso nel



evidentemente il tizio si era fatto approvare un preventivo di mandato in
cui aveva scorporato le spese di gestione contabile
č un vecchio trucco per guadagnare di piů
si suddivide il preventivo in compenso puro e spese di gestione
se i condomini sono pollastri da spennare ci cascano con tutte le scarpe
a questo punto potresti metterci anche le spese della segretaria (magari
bona e disponibile)
tutto dipende dal livello intellettivo dei condomini :-)

Per quanto mi riguarda l'unica spesa che non metto in bilancio ma pesa 
decisamente dal punto di vista economico sono le spese telefoniche.
Circa 1500 euro l'anno....l'80% chiamate dirette ai cellulari dei 
fornitori e condomini....che fare ?
Grazie


 fornitori e condomini....che fare ?
in effetti per queste qualche anno fà trovai una forma di rimborso per un
condominio particolarmente taccagno
iniziai a registrare il log delle telefonate inviate e ricevute (con il PC e
rete ISDN è possibile)
poi mettevo in bilancio le telefonate riportate (era facile dimostrare
l'attribuzione) come prestazione straordinaria o consulenza extra (del resto
se u nondomino ti chiama per chiederti una consulenza te la devi far pagare)
pertanto addebitavo le telefonate direttametne agli interessati e le
generiche al condominio
stranamente la vecchietta scassa....i e il pignoletto di turno smisero
immediatamente di chiamare  evitando di far perdere tempo :-))
la cosa positiva consiste che ai condomini non dà fastidio pagare le
telefonate in quanto il traffico è testimonianza dell'effettiva attività
svolta al loro servizio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: recupero sottotetto

Salve
Abito a Milano all'ultimo piano di una casa di ringhiera.
 Il mio vicino ha cominciato dei lavori per il recupero del suo sottotetto
(non so di preciso i particolari)
Comunque ha innalzato un' impalcatura (dal cortile fino al solaio) e ha
rimosso le tegole del tetto spostando le antenne.Tutto ciň č avvenuto senza
l'autorizzazione nč del condominio nč dell'amministrice, nč tantomeno ha
messo a conoscenza il condominio di tutto ciň.Perň ha sicuramente presentato
una dia.
Ora mi chiedo č possibile eseguire tali opere di ristrutturazione senza
l'autorizzazione dei condomini?
Il condominio puň impedire i lavori ? Se si come?
Grazie

 (non so di preciso i particolari)
       Scusa sai! Non sai cosa fa' e vuoi impedirlo! Chiediglielo!
       ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:bkcock$93cs$1...@ID-127405.news.uni-berlin.de...

Di sicuro non puň muovere le tegole del tetto perchč sono di propietŕ
condominiale
senza una vostra autorizzazione  .

 senza una vostra autorizzazione  .
               Sei sicuro?
Art. 1102 Uso della cosa comune 
Ciascun partecipante puņ servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto. A tal fine puņ apportare a proprie spese le
modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. 


        ciaofelix:-)
OK.
Deve aumentare la volumetria del sottotetto diminuendo la pendenza del tetto
(č di sua proprietą una fetta di una delle due falde).
Quindi il colmo rimane invariato mentre il bordo esterno, che da sul
cortile, lo alza di un metro e mezzo circa con una parete verticale.
Nel tratto verticale e in parte di quello obliquo metterą delle velux.
Tra l'altro deve modificare il tratto terminale di molti comignoli dei
condomini sottostanti.
Quindi deve richiedere le varie autorizzazioni anche dal condominio, giusto?
Grazie
TheHitch

 Quindi deve richiedere le varie autorizzazioni anche dal condominio, giusto?
       No!Solo comunicare per prendere accordi circa le modalita' di inter-
       vento! Altrimenti basterebbe un no! Per privarlo di un suo diritto!
       Vedi Art 1102 postato in questo trhead!


 Quindi deve richiedere le varie autorizzazioni anche dal condominio,
giusto?
Prova a leggere l'art. 1127 del codice civile, poi magari cambi idea.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ristrutturazione sul terrazzo condominiale...

Buon giorno,
il mio condominio a breve comincerà a ristrutturare completamente il
terrazzo condominiale: nuovi pavimenti, nuova coibentazione ... insomma
lo metteranno a nuovo !
Appoggiato ad un muretto del terrazzo condiminiale c'e' la mia antenna
parabolica.
A vostro giudizio le spese di rimozione dell' antenna e di nuova
installazione spettano a me o al condominio ?
Grazie
Gianni

pincop...@yahoo.it
 ha scritto:

    A te ovviamente.   ciaofelix;-]
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:1131694311.0...@g47g2000cwa.googlegroups.com...

a te.
alberto

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Conguaglio spese di riscaldamento

ciao a tutti,
abito in un condominio con riscaldamento centralizzato ed ho ricevuto
nei giorni scorsi una lettera dalla societa` fornitrice con il
bilancio consuntivo della stagione 1998/99. Tra le spese accessorie
del bilancio risultano circa 9 milioni sotto la voce 'Passivita`
Utenti'.
Mi chiedo se sia lecito che queste mancate entrate vengano addebitate
agli altri utenti: la societa` non dovrebbe agire sugli utenti morosi?
ci sono dei casi in cui cio` non e` possibile (ad esempio in caso di
decesso)?
Come posso, eventualmente, contestare il bilancio?
grazie

Come posso, eventualmente, contestare il bilancio?
Perche' decidere, a priori, di contestarlo ???
Credo sia opportuno che Lei invii un nuovo messaggio un po' piu' dettagliato
del precedente in quanto .... non ci si capisce proprio nulla ( almeno per
me, con i miei limiti ).
Saluti                        Fabio


'nulla' mi sembra un po` eccessivo... grazie comunque per la
risposta...
(mi scuso per non aver potuto rispondere prima)
Ciao
Antonio

...


 >>agli altri utenti: la societa` non dovrebbe agire sugli utenti morosi?
Sì, si ricordi che nel condominio vige la responsabilità solidale ...

non mi e` chiaro: posso contestarlo o devo stare zitto e pagare?
Si, deve stare zitto e pagare. Sia le sue quote che gli oneri relativi ai
morosi ( ove non provvediate immediatamente al recupero di quanto dovuto ).
Se non cio' pagherete, in anticipazione, gli oneri legali per il recupero
dei detti crediti.
L'unica contestazione che puo' fare e' chiedere la revoca dell'Amm.re ( se
esiste e se non sta facendo nulla ).
Questo, almeno, in Italia.  :-)
Saluti                        Fabio
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: ripartizioni spese imbiancatura scale

Ho letto qualcosa ma non sono riuscito a trovare la soluzione al mio 
quesito.
Immobile costituito da 3 piani:
Pian terreno: 2 appartamenti
Primo piano: 1 appartamento
Secondo piano: 1 appartamento.
Gli appartamenti oltre ad essere situati su piani diversi, sono di diversa 
metratura; non ci sono le tabelle millessimali. Volevo imbiancare le scale 
e, ipotizzando una spesa di 4.500 euro, come potremmo realizzare un'equa 
ripartizione?
Grazie per l'aiuto

news ha scritto:


      Diviso 4   ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


ma non è troppo semplice????? altezza del piano e cose del genere non hanno 
nessuna importanza?
grazie 

news ha scritto:

      No poiche' si tratta di muri maestri perimetrali.



Ma se ci fossero state le tabelle millesimali, la spesa sarebbe stata 
ripartita diversamente?
  Per quanto attiene alle spese relative alla tinteggiatura, manutenzione 
ordinaria, straordinaria e ricostruzione delle pareti e dei soffitti del 
vano della scala, nonché delle relative finestre, lucernai, ecc., esse sono 
poste a carico dei condomini cui la scala serve, e ripartite in proporzione 
alle quote millesimali di proprietà ("Tabella generale").
quanto sopra l'ho letto qui 
http://www.condomini.altervista.org/TinteggiaturaScale.htm
grazie


   Esatto. Non vi resta allora che redigere le tabelle millesimali.
   Ciao w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
http://www.condomini.altervista.org/TinteggiaturaScale.htm
      Molti applicano la tabella scale cioe' il 50% per mill. ed il 50% in
   base all'altezza, contenti loro, ma il codice parla di scale mentre in
   realta' i muri scala sono perimetrali interni e portanti dei vari solai
interpiano esattamente come gli altri muri maestri e di facciata.  



Ma per quel prezzo, saranno dipinti anche affreschi
preziosi compresi ?????
By

 
http://www.condomini.altervista.org/TinteggiaturaScale.htm
Anche se non ci sono le tabelle millesimali la tipologia dell'edificio 
che hai descritta fa pensare che al primo e secondo piano vi siano 
appartamenti uguali e che quelli al piano terreno siano di metà 
superficie.  Perciò (tralasciando eventuali correttivi per 
esposizione, altezza piano, ecc.) le quote millesimali potrebbero 
ritenersi (con arrotondamento):
167 (PT) + 167 + 333 (P1) + 333 (P2).
Una simile ripartizione è più vicina alla suddivisione in millesimi 
della proposta di dividere in 4 parti.
Ciao
Giovanni
-- 
   A computer is like an air conditioner,
   it stops working when you open Windows.
   Registered Linux user #337974  < 
http://giovanni.homelinux.net/
 >

ik1cyw ha scritto:

       No qualcuno ha in scadenza il cambialone del VOLVO!!!  :_))
