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Titolo: Clausole insolite nel mandato dell'amministratore

Abbiamo appena cambiato l'amministratore nel condominio in cui abito (o 
meglio, l'assemblea l'ha cambiato, io ho partecipato tramite delega).
Il contratto di mandato dell'amministratore per� presenta delle clausole 
insolite.
Primo, il suo compenso viene prelevato non una volta l'anno, ma � diviso in 
dodici mensilit� che lui provveder� a prendersi dal c.c. condominiale una 
volta al mese.
Secondo, il compenso di un anno gli viene garantito anche in caso di revoca 
anticipata.
Terzo, non viene specificato se si occuper� della parte fiscale della 
gestione del condominio, anzi, c'� un'ambigua allusione a compensi di 
consulenti proessionali esterni che sono a carico del bilancio condominiale, 
insomma, il commercialista per 730 e simili lo dovremo pagare noi.
Quarto, ogni sollecito per rate condominiali non pagate verr� a costare al 
sollecitato venti euro in primo richiamo, venti euro pi� il costo della 
raccomandata a.r. in secondo richiamo.
Secondo voi sono legali tutte queste clausole?
Vabb� che il preventivo dell'amministratore � bassissimo (900 euro per 20 
unit� abitative da queste parti � quasi un affare) ma gli extra mi sembrano 
un po' troppo un'incognita.

 un po' troppo un'incognita.
Questo amministratore è un santo, non lasciatelo scappare.

 un po' troppo un'incognita.
Può essere, ma questa obiezione andava sollevata prima di accettare,
ora non ha significato.
Ciao

"Totor" <pr...@prue.prue> ha scritto nel messaggio 
news:9uzen.25712$Ua....@twister2.libero.it...

  Ricordati che l'onorario dell'amministratore non � soggetto ad alcun 
vincolo,
  ovvero non esiste nessun "prezzario" � solo legato al mercato 
professionale o
  meno.
  Pertanto potrebbe chiedere qualunque cifra ed una volta da voi accettata 
essa
  deve essergli pagata.
  Ritengo inoltre che si sia comportato in modo professionale elencandovi 
quale
  � il suo compenso per la gestione ordinaria , come intende essere pagato 
ed
  infine quali sono le sue attivit� ed i suoi compensi extra.
  Ciao w
 

Intanto l'assemblea ha cambiato amministratore e quindi anche tu.
Questo "chiamarsi fuori" da un'idea il perch� l'amministratore ha voluto 
precisare le proprie condizioni e bene, anzi benissimo, ha fatto.
Mi pare una lamentela la tua tanto per lamentarsi..
saluiti aldo_d
"Totor" <pr...@prue.prue> ha scritto nel messaggio 
news:9uzen.25712$Ua....@twister2.libero.it...


 li sottrae.
Troppi condomini credono che il compenso debba essere incassato solo a
fine gestione, come se fosse una specie di "premio optional", e solo
dopo che il rendiconto e' stato approvato dall'assemblea condominiale.
E' da li che nasce quel "prendersi", perche' chiaramente, il fatto che
l'amministratore si paghi prima della fine dell'anno gestionale e'
considerato una specie di lesa maesta del potere punitivo presunto
dell'assemblea condominiale.
Chiaramente sono le stesse persone che fanno confusione tra
inadempimento contrattaule e comportamento illegale.
Infatti la domanda dell'OP lo esprime chiaramente: " ... sono legali ... ?"
Se invece l'OP avesse avuto in mente la nozione di inadempimento
contrattuale avrebbe automaticamente capito che quello che viene
concordato liberamente dalla parte e' perfettamente LEGALE.
-- 
Roberto Deboni
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