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Titolo: Approvazione bilancio... help

Salve
abito in un condominio di nuova costruzione ed in settimana c'č la assemblea 
per l'approvazione del bilanco consuntivo dell'anno pasato e per l'eventuale 
conferma dell'amministratore.
La cosa che chiedo (e chiedo scusa se č banale in quanto č la mia prima 
esperienza di condominio) č che nel bilancio consuntivo vedo una serie di 
spese che nonmi sarei aspettato: quali?
L'amministratore, oltre a percepire il suo compenso fissato ad inizio 
incarico (800Eur all'anno), ha messo in conto una serie di spese per vari 
lavori che ha svolto tipo:
1- oneri amministrazione (circa 200Eur... cosa saranno????)
2- prevvidenza amministrazione (circa 50Eur ... ?!?!?)
3- compilazione F24 (45 Eur)
4- stesura lettere percepienti ritenute acconto (30Eur)
5- spese telefoniche (100Eur)
6- uscita per.... lavoro X (250Eur)
7- recupero preventivi per lavoro Y (30Eur)
8- verifica estratto conto precedente amministratore (50Eur)
9- recupero credito da ditta Z (100Eur)
10- sollecito per lavoro J (20Eur)
11- uscita per lavoro K (20Eur)
12- uscita per lavoro W (40Eur)
13- uscita con perito per danni temporale (25Eur)
14- uscita straordinaria per pulizia pozzi neri (25Eur)
diciamo che nel condominio quest'anno sono stati fatti parecchi 
lavoretti!!!!
....ma č corretto secondo voi l'imputazione di tutte qste spese da parte 
dell'amministratore?
...e ce ne sono altre!!! infine l'amministratore si porta a casa quasi 
2500Eur.
io... (ma sono ignorante in materia ed inoltre alla prima esperienza) 
pensavo che nelle 800Eur fossero comprese piů o meno tutte queste cose, ma 
soprattutto i punti 1,2,3,4!!!!!!!!
atttendo vostri pareri...


il problema non e' solo tuo... il problema e' che quando si fa un contratto
con qualcuno bisogna fissare dall'inizio tutti i termini e in particolare 
chiedere,
informarsi, concordare... in caso contrario si lascia carta bianca e certe
persone se ne approfittano...
alberto 


In assemblea il bilancio viene esaminato punto per punto.
Chiarisciti e chiaritevi bene le idee subito e contestate ciò che non vi va 
bene.
Per quanto hai scritto, a me sembra che alcune cose dovrebbero essere 
comprese nell'ordinaria 
amm.ne
, altre invece ( > 2 versamenti INPS = 2/3 a 
carico del Condominio e 1/3 a carico dell'amministratore - INAIL ?; > 3 
versamenti Ritenuta Acconto?; > 5 spese telefoniche / nel ns condominio 
l'
amm.re
 prende proprio 100,00 euro a forfait, concordati in assemblea, per 
spese telefoniche; /  > 13 danni temporale; > 14 pozzi neri) mi sembrano 
accettabili o dovute.
Comunque parlatene e verbalizzate ciò che concordate per l'anno concluso e 
per il futuro.
Mi sembra positiva però la comunicazione dell'amministratore con i singoli 
dettagli che ti hanno permesso di ragionarci sopra e di porti gli 
interrogativi che hai manifestato.
Una curiosità mia per capire/giustificare gli 800,00 euro: quanti condòmini 
siete?
ciaociao, duedue 


10 condomini 

 10 condomini
A occhio e croce non sembra tanto.
Sento parlare generalmente di 100 euro a condòmino, + o -, e anche di più.
Le varianti però sono tante, per cui è difficile pensare a una tariffa 
valida per tutti.
Continuo a essere del parere che dovete chiarirvi bene col nuovo novo 
amministratore che pare ben intenzionato, visto che vi ha comunicato "tutti" 
i dettagli.
Poteva anche annotare "varie", "spese ordinarie" e cumulare le voci.
ciaociao, duedue