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Titolo: Raddoppio Posto auto di proprietà

Salve a tutti posseggo, nel mio condominio, un posto macchia di proprietà in
cui verrei installare un elevatore meccanico che, se verrà realizzato,
occuperà rigorosamente l'area di proprietà.
Ora mi chiedo:
1) Posso installarlo senza il consenso del condominio?
2) Posso fa portare l'elettricità, dall'ENEL, al mio posto macchina senza
chiedere il consenso del condominio?
3) Quanti millesimi mi occorrerebbero se in uno o tutti e due i casi avessi
bisogno di tale consenso?
4) Mi dovranno applicare un aumento dei millesimi? In base a quale norma e
di quanto?
Grazie Giacomo

 ha scritto nel messaggio
news:8sfok7$qo7$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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1) Posso installarlo senza il consenso del condominio?
Credo di no. Ci vedo sia un problema estetico che di costruzione a distanza
non legale.
2) Posso fa portare l'elettricità, dall'ENEL, al mio posto macchina senza
chiedere il consenso del condominio?
Penso di si, ma non è questo il problema; se puoi installarlo puoi anche
portarci l'elettricità.
3) Quanti millesimi mi occorrerebbero se in uno o tutti e due i casi avessi
bisogno di tale consenso?
Credo l'unanimità se i problemi sono quelli che ho detto.
4) Mi dovranno applicare un aumento dei millesimi? In base a quale norma e
di quanto?
Ci sarebbe un uso maggiore di cose comuni come percorrenze, cancello
elettrico, ecc. Quindi l'aumento dovrà essere proporzionale al maggior uso
derivante.
Saluti.
-- 
Posted from 
mta14-acc.tin.it
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 ha scritto nel messaggio
news:000b01c037c7$ae1e1300$f6c8d8d4@fpedu...
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>A me pare, invece, ........
Perchè dici "invece"? La tua osservazione è relativa al rapporto tra il
privato cittadino e il Comune: si tratta della cosiddetta legge Tognoli che
consente di "snellire" il procedimento concessorio operando anche in deroga
ai piani regolatori e regolamenti edilizi contrari quando i parcheggi sono
nel "sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano  terreno dei
fabbricati " esistenti come si legge dal testo da te riportato. Però qui la
questione è diversa: si vuole posizionare un impianto meccanico per
"raddoppiare" il posto auto in elevazione, e non nel sottosuolo o al piano
terra del fabbricato; quindi probabilmente (ma mi riservo di verificarlo)
tale impianto richiederebbe specifica concessione edilizia.
Ma prescinderei da questo aspetto che è OT rispetto alle domande posteci. La
necessità o meno (e l'ottenimento o meno) della autorizzazione edilizia (con
la Tognoli o meno), nulla toglie o mette alle problematiche tra lui e il
condominio (problemi estetici e distanze non legali).
In pratica la regolarizzazione con il Comune (eventuale, se necessaria) non
implica la regolarizzazione dal punto di vista condominiale, che mi sembra
l'oggetto sostanziale delle domande poste.
Lo ripeto ormai da tempo: ogni autorizzazione comunale viene sempre
rilasciata "salvo il diritto dei terzi". Essere a posto con il Comune non
implica di essere a posto con i terzi, siano essi privati cittadini (in
questo caso condomini), o soggetti addetti alla tutela di specifici vincoli
paesaggistici, ambientali e simili (come per altro indica lo stesso brano
della Tognoli da te riportato).
Saluti.
-- 
Posted from 
mta09-acc.tin.it
 [212.216.176.40] 
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 ha scritto nel messaggio
news:000501c03852$296f2f00$23cdd8d4@fpedu...
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autorizzare né vietare, i suoi compiti sono altri.
E' vero. Occorre il consenso di tutti i singoli condomini. Riguardo
all'estetica, in assenza di regole specifiche, ci si deve per forza rifare a
parametri oggettivi.
Saluti.
-- 
Posted from 
mta01-acc.tin.it
 [212.216.176.32] 
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 ha scritto nel messaggio
news:8sibsr$ek8$1...@nread1.inwind.it...
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