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Titolo: Come non dare più corso ad una delibera?

Ciao,
 
la maggioranza in una assemblea ha deliberato (50%+1) una cosa 
che chiamiamo A.
 
Questa cosa A comporterà una spesa 
ed è propedeutica per una eventuale cosa 
che chiamiamo B (50%+1).
 
Il 70% ora però dichiara con sicurezza di non volere fare la B,
quindi B con sicurezza non si farà.
 
A distanza di 55 giorni dalla delibera
che ha deciso la cosa A e che ancora non è stata fatta,
c'è un MODO 
che non sia una riunione di condominio
per non dare più corso ad A
e risparmiare la spesa che essa comporta?
 
Con MODO direi cose tipo
una raccolta di firme in bacheca del condominio,
raccolta su singoli fogli porta-a-porta a cura dai consiglieri,
l'amm che telefona di persona a tutti e chiede la posizione...
 
Il condominio è tuttosommato ragionevole e non litigioso.

l'amm che telefona di persona a tutti e chiede la posizione...
 
Un consigliere o chi si vuole assumere l'onere di portavoce del condominio, 
ancorché occasionale, chiama l'amministratore e gli dice di sospendere 
l'esecuzione di ciò che non si vuol più fare e che a breve riceverà un fax o 
un word allegato ad una mail con le firme di tutti i condomini con espresse 
chiaramente la loro volontà; l'originale lo si farà avere alla prima 
occasione o alla peggio alla prima riunione condominiale.
Una raccolta firme con espressa chiaramente la richiesta all'amministratore 
di annullare quanto deliberato al punto ics dell'assemblea del giorno 
ipsilon, riguardante il lavoro di .....
Seguiranno due colonne una "a favore dell'annullamento" una "a favore del 
mantenimento".
Eviterei di appendere in bacheca ma farei il suonatore di campanelli.
 
Cordialità
Gi
 
 
-- 
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Titolo: Piccioni

Salve a tutti,
spero possiate dissipare alcuni miei dubbi.
Abito al secondo e ultimo piano di una palazzina di 6 appartamenti.
La palazzina è stata costruita (inizialmente da 2 proprietari diversi,
ognuno un lato). Io ho acquistato un appartamento da uno dei due
proprietari.
Il condomino al piano terra alleva piccioni che regolarmente si posano sul
bordo del tetto che sovrasta il mio balcone, sui lampioncini che illuminano
il balcone stesso e su una piccola panchina,con conseguenze "devastanti",
praticamente il balcone diventa inutilizzabile!!
Ora i condomini del lato opposto al mio hanno installato delle tavole con
dei chiodi sul bordo del tetto risolvendo il problema, i due condomini sul
mio la to si rifiutano (i piccioni sono i loro).
La mia domanda è questa, essendo una scala unica credo che anche le
decisioni condominiali siano uniche (cioè si decide in 6 e non 3 e 3)?
Posso installare (forte della maggioranza condominiale - 4 contro 2) lo
stesso sistema installato dai miei vicini?
Faccio presente che non esiste un amministratore di condominio sempre a
causa dei due condomini di cui sopra (sono persone con le quali è
impossibile instaurare qualsiasi discorso).
Grazie mille per le risposte.
Saluti, Marco.

 stesso sistema installato dai miei vicini?
dove non può la ASL
può una fiamma ossidrica o una carabina
hehehe
Auguri

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Titolo: Lastrico solare o terrazza a livello

Sono il proprietario di un appartamento catastalmente classificato A3,
Classe 2, Vani 4 cosě composto: ingresso soggiorno con angolo cottura, due
camere, bagno e terrazzo. Il terrazzo funziona anche da copertura del garage
(in particolare la zona di garage sottostante č un posto auto assegnato ad
un altro inquilino di un altra colonna di appartamenti) e per l'ingresso
della colonna di appartamenti. Volevo chiedere:
1) la terrazza in questione č identificabile come terrazza a livello oppure
lastrico solare?
2) in occasione poi dei lavori di ristrutturazione della terrazza in quanto
ci sono perdite di acqua nella zona garage e nelle scale come vanno
ripartite le spese?
Grazie

 Grazie 
 
     Prego!  ciaofelix:-)
-- 
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Titolo: Sostituzione scaldabagno - Appartamento in affitto

In data 1 Giugno 2002, era partito un thread riguardante le spese di
sostituzione scaldabagno a gas in un appartamento in affitto.
Rileggendo, non sono riuscito a trarre delle conclusioni definitive e
gradirei, se possibile, riaprire l'argomento.
Il thread, generato da Alex ha come soggetto: Scaldabagno a gas da
sostituire, chi lo paga?
Nel mio caso, si tratta di uno scaldabagno a gas, per la produzione di
acqua calda, installato in cucina, che ho trovato quando sono entrato
nel 1996, che ho dovuto riparare nel 2000 (a mie spese, non ho chiesto
info in merito la ripartizione delle stesse) e che ho dovuto
sostituire ieri, optando per un usato revisionato per la *modica*
spesa di 180 euro.
Il giorno stesso sono stato da Castorama e ne ho visto uno nuovo da
140 euro :-(  Se avessi pensato al fai da te...
Quando me ne vado, lo posso portar via e provare a rivendere?  ;-)
----------
Ciao da Gianni
IHHC - Member of HT-Group
Togli ciao per la email
----------

 Quando me ne vado, lo posso portar via e provare a rivendere?  ;-)ů
1) avresti dovuto avvisare per iscritto il proprietario,
la spesa per la sostituzione spettava a lui.
Ora hai agito di tua iniziativa quindi non so quanto
riuscirai a ricavarne, tenuto conto poi che
non hai installato un pezzo nuovo ...
2) ovviamente non puoi lasciare l'appartamento senza
boiler, se quando te l'hanno dato c'era... tuttalpiu' potresti,
facendo finta di nulla, fare rimontare quello vecchio
avvisando il proprietario, che so, una settimana prima,
che lo scaldabagno si e' guastato...
credo che comunque il costo per smontare e rimontare,
piu' il fatto che comunque avrai in mano uno scaldabagno
usato, smontato e rimontato gia' due volte non valga
la pena....
alberto


Lo scadabagno vecchio se lo sono portati via. Comunque non intendo
farlo, almeno per rispetto verso il prossimo :-)


 farlo, almeno per rispetto verso il prossimo :-)
ok :)
ciao e buona doccia :)
alberto


Grazie, ma soprattutto buon bagnetto a mio figlio :-)

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Titolo: spese legali

Ho comprato un appartamento, la propietaria mi ha informato a voce che un
condomino ha intentato causa al condomio per danni subiti durante la
rustrutturazione delle parti comuni del palazzo. Sempre a voce la
venditrice mi ha assicurato che le spese legali future che potranno
verificarsi a causa di questa causa se le sarebbe accollate lei. Adesso mi
orge un dubbio, non ci sono testimoni di questa promessa, inoltre sul
rogito c'è scritto che ho acquistato l'immobile nello stato di fatto e di
diritto da me conosciuto. Non posso dire che non lo sapevo, perchè anche
l'agenzia immobiliare mi ha informato prima del preliminare. Quindi non ho
nulla in mano. Se la venditrice non mantiene la promessa io cosa posso
fare?
Le spese derivanti da questa controversia legale di chi sono a carico: del
vecchio propietario o del nuovo. Al momento non vi è nessuna delibera in
merito e la vecchia propietaria ha saldato tutto correttamente ciò che era
di sua competenza, cioè fino al rogito. Grazie per le evntuali risposte.
-- 
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 di sua competenza, cioè fino al rogito. Grazie per le evntuali risposte.
      Sara' un problema tutto tuo.
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
Grazie Felix, ma come fai ad esserne così sicuro? C'è una normativa?


 Grazie Felix, ma come fai ad esserne cosě sicuro? C'č una normativa?
      Se tu hai detto che non c'e' alcuna delibera al riguardo,la propreta-
     ria non si e' dissociata dalla lite,tu acquistando *erediti tutte le
     pendenze attive e passive* leggi bene il contratto.
      ciaofelix:-)


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Titolo: Moto Guzzi

Giorni fa. come ben sapete, stavo per comprarmi una moto usata, era una
Kavasaki, poi però mi sono detto:
 
essendo italiano perchè mai devo comprarmi una moto giapponese?
 
Quindi ho cambiato obbiettivo, ho deciso mi comro una Moto Guzzi usata.
 
Questa visionabile nel link sottostante mi piace abbastanza, voi cosa ne
pensate?
 
 
http://tinyurl.com/l57ggdo
 
 
 
Quanto può costare?
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 Quanto può costare?
 
 
 
2.000 euro... a notte
 
-- 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
pirex
 
 

A volte le selle hanno di quelle fortune...
 
 
 
sandro

 Quanto può costare?
 
ti costa sicuramente meno mantenere la moto che quella che ci sta sopra
 
 
-- 
Come una catapulta (cit.)

 Quanto può costare?
 
minimo il divorzo e tutto il patrimonio..
 
T&P
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Titolo: fori nel muro

Ristrutturando il mio appartamento e cambiando la cucina ho dovuto
effettuare un foro dietro la cappa di cm 12 per la fuoriuscita dei vapori.
Vorrei sapere se e' necessario effettuare un'ulteriore foro nella stanza di
cm 16 per l'aerazione del locale cosi' come mi ha detto l'idraulico.
E' necessario farlo anche se la mia cucina e' provvista di valvola di
sicurezza del gas?.
Ringraziando in anticipo chi volesse darmi delle risposte utili vi saluto.

...


Ringraziando in anticipo chi volesse darmi delle risposte utili vi saluto.
Con la norma UNI 10738 se l'apparechio ha una potenza inferiore a 11,6 kw,
il locale di istallazione ha un volume di 20 mc, ed il locale dispone di un
foro per lo scarico dei fumi, non è più necessario eseguire il foro. Il
locale deve avere anche le finestre.
Adriano.
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Titolo: Messa a norma e compenso Amministratore.

Il ns/ Amministratore pretende un 5% sull'importo dei lavori straordinari
(sul totale, iva compresa).
La messa a norma della parte condominiale (scale, ascensore ecc.) deve
essere considerato lavoro straordinario od ordinario?
E l'impianto ex novo di un faretto per illuminare un cortile?
Grazie



Mi sembra una richiesta veramente esosa!
Di norma, se viene chiesto un "plus" (all'atto dell'approvazione delle
spese) sui lavori straordinari, di norma la percentuale oscilla tra
l'1% e il 2,5%. Ovviamente, non essendoci una tariffa, ogniuno č
patrone di chiedere quello che crede, ma l'assemblea puņ benissimo
deliberare diversamente da quanto chiesto dall'amm.tore
saluti

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Titolo: adeguamento ascensore e handicap

L'ascensore del condominio ove abito non consente l'accesso della sedia a 
rotella della mia bimba; non essendo a norma e rappresentando una barriera 
architettonica, dovrebbe essere adeguato.
L'amministratore ha convocato un'assemblea e si � fatto fare un preventivo 
per la'deguamento (circa 7 euro: vanno adeguate le porte ad ogni piano e 
cambiata la cabina); avrei alcuni quesiti (per non arrivare impreparato 
all'assemblea):
1) con che maggioranza va approvato l'adeguamento?
2)se non si raggiunge la maggioranza (e purtroppo penso che ci� 
avvenga.....il problema � solo mio!) posso lo stesso  provvedere, a mie 
spese, ad adeguare
  l'ascensore oppure glia ltri condomini possono impedirmelo??
3) ci sono degli sgravi fiscali e/contributi?
Grazie!

 Grazie!
ti rispondo in merito agli sgravi:
innanzi tutto l'iva e' al 4% (abbattimento barriere architettoniche) e
poi c'e' il recupero del 36%.
ciao


mi intrometto:
ma l'iva al 4% e la detrazione del 36% è solo per la quota pagata dal
diversamente abile?
se la spes viene affrontta dall'intero condominio come funziona?

 se la spes viene affrontta dall'intero condominio come funziona?
-- 
non discutere mai con un imbecille ti porter� al suo livello e vincer� per
esperienza.
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 Grazie!
credo che la spesa di adeguamento devi subirtela tutta da solo potrai
avere un rimborso che non so a quando ammonta. i condomini non possono
opporsi all'adeguamento di un abbattimento di barriera architettonica ma
non sono obligati a concorrere alle spese di realizzazzione. ti
consiglierei di postare anche su diritto ti sapranno specificare meglio,
magari citandoti le leggi in materia.


 magari citandoti le leggi in materia.
Magari posta pure su it.sociale.handicap

 - Mostra testo citato -
L'iva al 4% viene applicata da chi emette la fattura relativamente a
tutti i lavori che riguardano l'abbattimento delle barriere
architettoniche (es. ditta ascensore, impresa edile x la quota parte
riconducibile all'assistenza muraria a chi monta ascensore e x le
opere edili strettamente connesse al vano ascensore). quindi se
l'ascensore costa 15.000 l'iva sara' 600 euro.
La detrazione del 36% ovviamente spetta a chi ha sostenuto la spesa.
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Titolo: Chiudere Veranda

Ciao a tutti,
la mia cucina ha un piccolissimo balcone (lo definirei più un affaccio) di 
circa 1,5 mq dove ho messo, protetta in un mobiletto, la lavatrice
Mi sarebbe molto comodo chiudere con una veranda il balcone.
Anche se si tratta di una superficie così piccola e che comunque non mi 
aumenta l'abitabilità della casa, viene considerato un abuso edilizio ? Devo 
chiedere comunque tutti i permessi ? Prima al condominio e poi al Comune 
(Roma) ?
Grazie
Francesco

 (Roma) ?
     Poi senti gli umori dei condomini, dipende anche dalla ubicazione
   della finestra relativamente al fabbricato.
     ciaofelix:-)
-- 
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 ha scritto nel messaggio 
news:dq8at0$6v9$1...@news.newsland.it...

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Titolo: impianto centralizzato di riscaldamento

Nel condominio dove vivo c' č un impianto di riscaldamento centralizzato.
Alcuni dei condomini, io compresa, vorremmo passare a quello autonomo, ma
c'č un condomino che non ne vuole sapere a nessun costo ed un altro che si
"astiene".
Ho letto su un giornale che, ultimamente, ci sono stati parecchi cambiamenti
in questo settore, diretti a favorire il risparmio energetico ( che,
ovviamente, ci sarebbe se ognuno di noi potesse gestire il proprio
riscaldamento!).
Potreste illuminarmi su cosa devo fare? e' necessario avere la maggioranza
per operare questo cambiamento oppure ognuno puň decidere per sč? e si puň,
eventualmente, costringere il condomino ostruzionista qualora si raggiunga
un numero sufficiente di voti?
Grazie a tutti,
Alessia

 un numero sufficiente di voti?
per prima cosa dovresti verificare che tipo di rendimento termico ha il tuo
impianto centralizzato
per esempio verifica la temperatura degli elementi al primo piano ed
all'ultimo
se per caso noti che vi è notevole differenza chiama un tecnico di fiducia e
fagli fare a somme righe il calcolo del rendimento termico
se tale rendimento termico è inferiore ai limiti definiti dalle ultime norme
in materia di risparmio energetico
puoi richiedere in assemblea o di adeguare l'impianto alle ultime normative
o di passare ad impianto autonomo
se e solo se il rendimento rientra nei termini sopra descritti è sufficiente
la maggioranza qualificata per votare il passaggio ad autonomo
se è solo un voto contrario penso che tale opzione verrà sicuramente
approvata
tieni conto che i costi complessivi degli impianti autonomi a norma di
solito sono più onerosi dei costi del centralizzato
quindi prima riflettici su bene

 impianto centralizzato
Se "ultimamente" vuol dire nel 1990, quando è entrata in vigore la legge
10....
Comunque è sufficiente la maggioranza delle quote millesimali per qualsiasi
"trasformazione" dell'impianto finalizzata al risparmio energetico. Quindi
il progetto e la trasformazione debbono essere unitari, decisi e realizzati
dal condominio, e il risparmio energetico dev'essere calcolato e
certificato.
Calcolando l'ammortamento del nuovo impianto, e i maggiori costi di
manutenzione, molto difficilmente ad un risparmio energetico può
corrispondere un risparmio economico.
Sembra tutto facile, ma il riscaldamento ottimale è materia per laureati
specializzati che hanno dimestichezza coi modelli matematici. Tutta gente
che non lavora per i condomìni, nei quali si crede che il lavoro
intellettuale siano soldi buttati.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

una domanda :
dal prossimo inverno si avranno utenze staccate dal riscaldamento
centralizzato pari a millesimi 541 e spiccioli.
l'anno scorso si era al di sotto dei 500 millesimi e perciň quelli autonomi
continuavano a versare una quota del 305 come previsto da Regolamento
condominiale. Essendo stata superata la soglia dei 500+1 millesimi quelli
utilizzanti il riscaldamento autonomo potranno esimersi dalla contribuzione?
quelli che ancora non sono attrezzati autonomamente potranno usufruire
dell'impianto centralizzato addossandosi l'intero onere? grazie

 ha scritto nel messaggio
news:J%WPa.169875$lK4.4...@twister1.libero.it...



parli di regolamento condominiale con clausole relative a distacchi da
servizi che per norma non sarebbero ammissibili
pertanto senza poter visionare il tuo regolament ocondominiale non č
possibile dare altra risposta che quella di richiedere la consulenza di un
tecnico abilitato a certificare il rendiment otermico del vostro impianto
centralizzato
se il rendimento rientra nei termin iprevisti dalla norma su lrisparmio
energetico č possibile passare alla gestione autonoma.
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Titolo: Presentazione bilancio consuntivo 2006 - quanto si deve aspettare?

Buongiorno,
un quesito. Nel chiedere notizie al mio amministratore di condominio circa
la presentazione del bilancio di spesa dell'esercizio 2006, mi sono sentito
rispondere che: "dal momento che le spese stanno seguendo un'andamento
simile al 2006, allora non vi è necessità di affrettarsi, anche perchè poi
non vi è alcun obbligo o limite di tempo prefissato per espletare tale
attività". E' proprio cosi? Grazie a chi mi risponde. D.P.

 ha scritto:

      Digli che il suo mandato dura un anno che puo' essere confermato o
meno.
      quindi che si dia da fare per presentare il rendiconto e le
dimissioni.
      ciaofelix:-)
     Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea.
Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione
-- 
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      ciaofelix:-)
grazie, chiaro ed efficace, come sempre :-)
D.P. 


Ma quando finisce l'anno amministrativo, molti chiudono il bilancio
congiuntamente con la loro nomina/rinnovo così da semplificare le cose.

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Please..... ripartiz. spese ripar. fecale

Daccordo, non č un argomento felice, ma qualcuno puň darmi una 
risposta?
Grazie
--
Posted from 
smtp2.libero.it
 [193.70.192.52]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

...


Grazie per il consiglio, Fabio.
Non ho capito però se ti riferisci ai proprietari che sono collegati al 
tubo di scarico "incriminato", o anche agli altri che sono collegati ad 
altri tubi di discesa di acque nere, che comunque arrivano nella 
medesima fognatura.
Grazie ancora..
Marcello


...


Grazie mille per la preziosa puntualizzazione,
parto per le ferie con un pensiero in meno.
Buone vacanze.....
Ciao...


 wrote in message
933844028.web...@mail.libero.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Esiste un albo degli Amministratori di condominio??

Salve a tutti,
vorrei sapere se: " Esiste un albo degli Amministratori di condominio?? ".
Io credo di si, ma vorrei la conferma. Mi servirebbe saperlo per cercare di
far espellere il mio amministratore.
Questo, perchè è da circa una anno e mezzo che non fa una riunione
(nonostante le nostre richieste), per fare un intervento (tipo cambiare una
lampadina) passa un sacco di tempo.
Volendo ci sarebbe la possibilità di ritirargli il mandato, ma sarebbe
troppo facile e conveniente a lui. Invece, io in particolare, lo vorrei far
soffrire togliendogli il lavoro.
Grazie a tutti.
-- 
--------->MaxR1<---------
            \ | /
         (@ @)
---o00-(_)-00o--- 
-----------------------------------

 soffrire togliendogli il lavoro.
        Per una lampadina? Ma non farci ridere!!!.....
        ciaofelix:-)
 
-- 
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Non esiste un albo degli amministratori, ma esistono associazioni private
(ES. ANACI) le quali hanno elenco degli iscritti e ti possono dare
sicuramente nominativo di una persona preparata e competente.
Di dove sei?

 ha scritto nel messaggio
news:4G9dd.164118$35.79...@news4.tin.it...

-- 
Roma

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Titolo: Ancora Infiltrazione. Forse complesso.

I fatti :
Palazzo di nuova costruzione (3 anni) , ancora di proprietà del Consorzio
Costruttore di cui mia madre è stata socia cositutrice.
A novembre 03 , (in una notte buia e tempestosa) dalla mansarda
completamente disabitata  (sita al 7 piano) una fuoriscita abbondante di
acqua, da una tubutura destinata alla caldaia, raggiuge tramite i muri
condominiali un appartamente sito al terzo piano (!) provocando umidità e
macchie in un paio di stanze.
A febbraio 04 , mia madre dovrebbe diventare proprietaria della mansarda in
questione (che è comunque attualmente in suo possesso) versando l'ultima
rata al consorzio, il quale procederà al rogito notarile.
La proprietaria dell'appartamento al terzo piano , oggi , ha annunciato che
si rivolgerà ad un  avvocato per ottenere il risarcimento dei danni e citerà
mia madre.
chi paga ?
mia madre :(
il consorzio ?
il condominio ?
grazie.

barbun ha scritto:


      Destinata alla caldaia di chi?
      ciaofelix:-)
-- 
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       ciaofelix:-)
è la probabile destinazione...ripeto ci sono solo le tubature (non
l'impianto)...in ogni caso caldaia della mansarda (ripeto disabiata)
ciao.

 l'impianto)...in ogni caso caldaia della mansarda (ripeto disabiata)
paga il proprietario delle tubazioni al momento del danno

 paga il proprietario delle tubazioni al momento del danno
mi confermi  che il Consorzio deve  procedere al pagamento dei danni.
Quando arriverà la citazione a mia madre, cosa dobbiamo fare ? rivolgerci
subito ad un avvocato ? possiamo comunque evitare di essere citati essendo
palese la cosa ? In caso di citazione potremo procedere per calunnia ?
scusa per tutte queste domande ma mia madre è anziana , è quando ha saputo
la cosa è diventata rossa come un peperone. In vita sua non hai mai toccato
una mosca e gli avvocati li ha visti solo nei film.
grazie !

 una mosca e gli avvocati li ha visti solo nei film.
per questo è campata tanto :-)))

 per questo č campata tanto :-)))
grande !
mille grazie !
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Titolo: Buona Natale e Felice Anno Nuovo

A felix e tutta la combriccola del mio ng preferito ...
Grazie ancora ragazzi !
Un caro e sincero abbraccio virtuale :o)
BUONE FESTE !!!
--
And though they did hurt me so bad
In the fear and alarm
You did not desert me
My brothers in arms

 Un caro e sincero abbraccio virtuale :o)
    Ricambio ed estendo!  :-))   felix.
-- 
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     Ricambio ed estendo!  :-))   felix.
quoto 100%
grazie a tutti e auguroni!!!
stuka
-- 
"You know what I really want in a girl? Me" (Bloodhound Gang)
iMac G4/15"/80Gb/768Mb + iPod 5Gb + Sony Clie' TH55
ibook G4/12"/60Gb/640Mb (sometimes)

 ha scritto nel messaggio
news:1h81i0m.62plxybvpwipN%parse...@libero.it...


 (porca miseria) in tutti sensi, non c'ho neanche un cent.
    .....Falla impazzire!!! :-)))))



... cioč non regalarle nulla e mandala a prendere un the con un'amica che ha 
appena ricevuto un anello tempestato di diamanti... :0)) 

Molti auguri di Buone Feste a tutti.
Pier Carlo

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Titolo: Spese calcolo frazionato

Un ciao a tutti,
il mio caro amministratore, dato che durante l'ultima assemblea gli ho fatto
presente che ero il nuovo affittuario di una unità immobiliare dal mese di
aprile e non da gennaio, come mi aveva calcolato le spese, mi ha calcolato
di nuovo le spese da addebitare a me e al proprietario (in quanto prima
sfitto), ma pretende da me 5 euro per il calcolo frazionato!!
Ma non fa parte del suo mestiere fare anche il calcolo frazionato?
5 euro per fare una semplice equazione matematica e inserire il risultato
nel sistema informatico mi sembrano eccessivi!!
Posso rifiutarmi di pagare i 5 euro?
O chiedere di farli addebitare al proprietario, in quanto è lui che non ha
informato correttamente l'amministratore?
Grazie
Lunair

 informato correttamente l'amministratore?
      Quindi fatteli rimborsare dal proprietario.
      ciaofelix:-)
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Titolo: Muretto villette piano rialzato, e' comune?

Salve
nel residence in cui abito vi e' un fabbricato con delle villette ai piani
rialzati.
Qualche tempo fa il proprietario di un appartamento con annessa villetta ha
chiesto all'assemblea di poter aprire un passaggio, chiuso da un
cancelletto,
attraverso il muretto che delimita la villetta di sua proprieta'. Ovviamente
a
suo totale carico di spesa. L'assemblea non ha acconsentito.
Questi allora si e' rivolto ad un legale il quale glia ha detto che era nel
suo
diritto farlo, e quindi il proprietario ha scritto una lettera
all'amministratore
mettendolo al corrente di cio' e comunicandogli il prossimo inizio dei
lavori
senza aspettare il parere dell'assemblea. Stamattina ha iniziato i lavori.
Non si sa se ha domandato l'autorizzazione all'Edilizia Privata del Comune.
Il muretto divisorio non e' cosa comune? Lui senza il parere dell'assemblea
poteva iniziare i lavori?
L'assemblea puo' citarlo in giudizio? E con quale risultato?
In parole povere, chi ha ragione?
Grazie e ciao a tutti
--
__________
Salvatore Ciambra (Palermo)
Microsoft Site Builder Network Level 2 Member
http://free.imd.it/avioweb
s-ci...@iol.it

 attraverso il muretto che delimita la villetta di sua proprieta'.
Non capisco che fastidio possa dare agli altri condomini, comunque mi sembra
che si possa applicare l'art. 1102 c.c.
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Un saluto da Lino Petrella.
lin...@infuturo.it
-----------------------------------------

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: help:costo Notaio

Sto procedendo all'acquisto della prima accedendo ad un mutuo.
Ho di fatto firmato già il preliminare e quindi per procedere debbo
usufruire dei servizi del notaio per ottenere:
-la relazione ventennale dell'immobile (necessario per la banca per emettere
il mutuo)
-stipula del mutuo
-rogito
Quindi ho interpellato un Notaio che per l'intera pratica mi ha chiesto
circa 14.000.000 (tutto compreso !!!!!!!!!) calcolati sulla base di importo
da rogitare pari a 150.000.000 (calcolo basato sull'imposta 4% per prima
casa).
Prima di procedere ad interpellare altri Notai vorrei avere informazioni da
chi ha già fatto pratiche di questo tipo.
E' vero che dal prossimo anno le tasse passeranno al 3% o addirittura 2.5%?
Grazie
ciao Umba

 wrote in message 823tel$b0l$1...@nslave1.tin.it...


...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Ripartizione spese? Urgente, grazie.

Nel condominio dove abito (otto appartamenti abitati dai proprietari)
dobbiamo riparare il sottotetto che procura infiltrazioni da pioggia ai due
appartamenti dell'ultimo piano.
Domanda: come si ripartiscono le spese?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:9p5675$6r0$1...@news.ngi.it...


 wrote in message
news:Wnnt7.8820$C15.1...@news.infostrada.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9p6fjs$n5b$1...@news.ngi.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cambio ripartizione spese acqua

Buongiorno,
nel mio condominio, dalla fondazione a oggi, cioè per quasi 10 anni,
le spese dell'acqua fredda sono state ripartite a millesimi di
proprietà (credo la cosa fosse specificata nel regolamento di
condominio). Nell'ultima assemblea, con una maggioranza risicata (543
millesimi), si è deliberato di passare ad una ripartizione diversa, a
persona.
Per motivi di privacy, oltre che di convenienza personale, io sono
contrario a questo cambiamentì cervellotico (so che questa è la prassi
nella maggior parte dei condominii, ma mi chiedo come si può pensare
di censire in tempo reale il numero di persone presenti in un
appartamento?? E perché i fautori di queta ripartizione non si sono
svegliati prima, quando il regolamento è stato approvato la prima
volta, visto che i condòmini sono gli stessi?).
La mia domanda è: basta una maggioranza così esigua per modificare il
regolamento di condominio e cambiare la ripartizione delle spese
precedentemente in vigore?
Se non bastasse, come mi sembra logico, come faccio per impugnare la
delibera assembleare? 
Grazie
Paolo

 ha scritto nel messaggio
news:mkssbvgksp0li5kt0...@4ax.com...


 delibera assembleare?
    Controlla che tipo di contratto avete con l'azienda acqua.
    In base alla stipula del contratto con l'azienda ti regoli di
conseguenza.
    Se non vuoi avere questioni, puoi far presente che sei intenzionato ad
installare un sottocontatore divisionale, (chiedi al tuo idraulico se è
fattibile)
    In questo modo, tu sicuramente paghi quanto consumi e non in base a
convenienze personali.
    Nel caso vuoi impugnare la delibera, ai tempo 30 giorni per presentare
opposizione ai verbali dell'assemblea.
Ciao


delibera inutile
i costi del bene acqua non sono condominiali
nessuna assemblea può regolamentarli
nessuna maggioranza è richiesta per il semplice motivo che non rientra nelle
competenze condominiali
la delibera non va' neanche impugnata in quanto regola ciò che non è
regolabile condominialmente
recati c/o la sede dell'acquedotto e fatti rilasciare copia del contratto
con le utenze
fanne una copia e fai scrivere da un legale (non all'amministratore del
condominio ma a tutti i singoli condomini, uno ad uno) che tu verserai la
tua quota sulla base del contratto allegato
e che andassero pure in causa per le parte eccedente,  tanto la perderebbero
sicuramente.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Visure Camerali Gratuite

Buongiorno
lavoro per un Consorzio di Comuni e da ora le visure delle Camere di
Commercio sono gratuite, al solo costo dei diritti camerali. Es.:
Visura
ordinaria = ?  2,31; Visura storica = ?  3,74. Se a qualcuno può
interessare
basta andare su 
http://www.asmenet.it/visure_camerali/
  e registrarsi
al
servizio. Questa opportunità deriva dal finanziamento di un progetto
al
quale hanno aderito i Comuni del consorzio. Sarei contento di vedere i
frutti, anche del mio impegno, premiati dal vostro interesse e
dall'utilizzo
concreto dei servizi offerti da enti pubblici
ciao a tutti e buona giornata 
Tommaso

 ha scritto nel messaggio 
news:1167974755.7...@11g2000cwr.googlegroups.com...
Buongiorno
ciao a tutti e buona giornata
Tommaso
__________________________
Ciao Tommaso:) abbiamo correttamente pubblicizzato anche il sistema di 
visure catastali completamente gratuito da voi offerto;)
Volevo provare a fare una visura camerale ieri.. ma ho avuto un problema... 
il versare una quota minimo di 25 euro è un pò troppo;) cioè..
sarebbe opportuno avere la possibilità di pagare esattamente l'importo 
dovuto per i diritti di segreteria;)

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Cerco l'amore

Veemente e rampante, aitante e gaudente cerco vera nobildonna
che mi sappia condurre amorevolmente alla felicità.
No a mercenari e perditempo.
--
Posted from 
mta10-acc.tin.it
 [212.216.176.41]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Ci sarebbe mia nonna...
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: non so dove postare - senza contratto

Se un mio amico mi chiedesse di stare in casa mia per un paio di mesi
cosa dovrei fare?
Devo solo far la denuncia in questura oppure devo anche fare un
contratto? Ma poi che senso avrebbe? Sarebbe un concedere l'uso della
casa per un paio di mesi e basta, no? Siccome non si riceve affitto...
Al limite pagherà le spese della luce/gas/acqua. Ma il contatore è a
nome mio, quindi al limite non le pagherà lui e mi staccheranno la
luce.
Ci sono dei problemi assicurativi, però. Se questo facesse danni sarei
io che ne dovrei rispondere. E non sono sicuro che l'assicurazione sul
mio immobile (per non parlare quella del condominio!) possa rispondere
in caso di danni dell'ospite.
E' una brutta situazione. Che dovrei fare?


Se tua mamma, tuo papà o un fratello/cugino/zio/e via elencando, ti venisse 
a trovare per 15 giorni/un mese, cosa faresti?
Un bel nulla!!
Tu, in casa tua puoi ospitare chi vuoi e per il tempo che vuoi; attenzione 
ho detto ospitare.
Diverso sarebbe fare l'affittacamere.
Il fatto che per quel periodo il tuo ospite voglia concorrere alle spese 
delle utenze, non sposta una virgola.
Se il periodo si protrae e la ripartizione delle spese condominiali, per 
alcune voci di spesa, è prevista per componenti il nucleo abitativo, allora 
dovresti per correttezza comunicare la cosa all'amministratore.
Come dicevo, però, solo se il periodo si dovesse protrarre nel tempo.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

Una discussione simile nacque coi miei tempo fa.
Se ospiti un amico devi o meno segnalare la cosa in questura? Non lo
so. Tendenzialmente io direi che la cosa dovrebbe essere fatto solo se
"l'ospitalità" si protrae oltre un certo periodo. Ma quanto vale
questo periodo?
E questa, diciamo, formula, vale solo per i parenti stretti, diciamo,
o anche per un cugino venuto a trovarti dal Canada o un amico di
passaggio nel suo anno sabbatico?
E se si risolvesse tutto con un contratto di comodato d'uso gratuito?
Leggendo qua e là si denota un possibile sospetto da parte della
Finanza, se l'ospite non è un parente.
Altra cosa interessante: ma bisogna avvisare l'Amministratore di
condominio quando si loca (in qualche modo) oppure sarebbe solo una
cosa utile?
Recentemente ho fatto alcuni lavori in appartamento e ho avvisato, via
e-mail o telefonate,  l'amministratore per qualsiasi cosa, giusto per
far le cose in chiaro. 

 Una discussione simile nacque coi miei tempo fa.
Che fai, te la canti e te la suoni?!


>Che fai, te la canti e te la suoni?!
Specifico: ci siamo impantanati disquisendo della lunghezza
dell'ospitalità.

doc ha scritto:

se è veramente un amico non ci sono problemi, non devono essercene


  E sì sei proprio messo male....ma per gli amici si fà questo ed altro.
  Non ti pare ?
  Auguri w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: DIPINTURE SCALE...SI PUò OBBLIGARE I CONDOMINI????

Si possono costringere i condomini a far dipingere le scale di un
palazzo?
Vivo in un condominio di 8 unità, a parte me e una altra coppia che
vive qui da propietari i restanti sono tutti affittuari e per questo,
ovviamente,nè loro nè i propietari si fanno mai vedere alle riunioni
condominiali.
Il problema è che le nostre scale a livello di muri sono propio
indecenti, scrostati scritti, sporchi.  Vorrei per ciò sapere se si
può obbligare al di là di riunioni condominiali( in cui non si
raggiunge mai il quorum)a far dipingere questi muri.
Ho anche pensato di chiamare qualcuno per fare una ispezione, ma non
saprei a chi rivolgermi e poi essendo un bene privato e non comunale
la vedo dura che qualcuno possa aiutarmi.
Grazie fin d'ora

 la vedo dura che qualcuno possa aiutarmi.
      Il giudice!   ciao!

condominiali.
Ovviamente un fico secco!
Io sono proprietario con degli inquilini e presenzio SEMPRE alle
assemblee.
Quindi piano con le parole!

 Quindi piano con le parole!
       Ma come non sai che i proprietari di casa sono visti come  "
Giacinto"  il
    personaggio interpretato dal grande Nino Manfredi in " Brutti
sporchi e cattivi?"
       ciao!
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Il giorno d'assemblea

Salve a tutti,
Scusate e' solo una curiosita' mi chiedevo se un'amministratore
puo' convocare un assemblea di domenica?
saluti e grazie
Geppo

 puo' convocare un assemblea di domenica?
Certo che si.
Anzi, spesso, visto che l'Amm.re e' considerato un mero " fancazzista " ( 
oltre che ladro e disonesto ), spesso gli viene chiesto di convocare 
Assemblea proprio per le giornate di Sabato o Domenica perche' .... sa .... 
signora mia .... noi lavoriamo e quindi .... il Sabato o la Domenica ... 
siamo liberi per occuparci di queste sciocchezze.
Di solito di convincono quando gli ricordi ( come Amm.re ) o che non e' 
necessaria e richiesta la tua presenza in Assemblea per cui .... se la 
facessero oppure gli contabilizzi un 150 euro piu' oneri per il lavoro 
festivo ( e nessuno provi a dirmi che nell'onorario proposto e accettato e' 
compreso il lavoro festivo ) 

 puo' convocare un assemblea di domenica?
      Anche a Natale! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


-- 
Inviato da Virgilio 
http://newsgroup.virgilio.it
..un servizio di news via web con in piu' l'antispam

 > Soltanto che sarà un'assemblea deserta a priori.
     Ovvio pero' lui avra' il tacchino assicurato!!  PP
-- 

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: info spese condominiali

Avrei bisogno di alcune informazioni riguardo la ripartizione delle spese 
condominiali.
Sul contratto di affitto, la cifra totale e ripartita per 2/3 come affitto, 
e 1/3 come "spese varie" senza nulla specificare.
In aggiunta a questo si sommano le spese condominiali ripartite in due rate 
annuali.
Domanda. le spese condominiali sono totalmente a carico del inquilino o 
vanno ripartite tra inquilino e proprietario?
Se si, sapete indicarmi un sito dove trovare questa ripartizione?
Le "spese varie" che si trovano nel contratto di affitto (250 Euri) posso 
considerarli come rimborso alle spese condominiali?
Grazie

 considerarli come rimborso alle spese condominiali?
     Boh!!!    ciao!


Purtroppo è il contratto di affitto dell'appartamento della mia compagna 
(non viviamo assieme) e ne sono venuto a conoscenza solo ora.
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Revisione tabelle millesimali

Mi si presenta la necessita' di chiedere un parere.
Preambolo:
Sono condomino in un palazzo di cinque piani, due scale,
due appatamenti per piano in ogni scala, due attici 
(uno per scala) con uso esclusivo del lastrico solare.
A piano terreno, sul fronte della via pubblica, ci sono sei locali
per uso commerciale (negozi).
In uno c'e una parrucchiera, in un altro c'e un calzolaio, in un terzo
c'e' una centralina dell'ENEL.
Gli altri tre locali sono adibiti da molto tempo a ripostiglio di
oggetti vari dai rispettivi proprietari.
I condomini sono 28 in totale (22 appartamenti 6 negozi)
Non esisteva regolamento condominiale.
Nel 1991 con assemblea in seconda convocazione fu approvato il
regolamento condominiale e le tabelle per la ripartizione delle spese.
Fu approvato alla unanimita' dei presenti (quindici) che rappresentano
543,600 millesimi.
Il regolamento prevede che le delibere riguardanti le modifiche o le
integrazioni al regolamento debbano essere approvate in ogni caso 
con la maggioranza degli intervenuti e di almeno la meta' del 
valore dell'edificio.
Problema:
I condomini proprietari dei negozi (non in uso per attivita'
commerciali) ritengono che i millesimi loro attribuiti siano 
particolarmente gravosi e ne chiedono la revisione 
(in pratica chiedono una riduzione).
Domande:
a) puo' l'assemblea dei condomini concedere loro una riduzione
percentuale (per esempio il 20 per cento) ridistribuendo in 
proporzione la differenza a tutti gli altri condomini.
(procedura amichevole)
b) Deve, invece, essere dato incarico ad un tecnico di redigere le nuove
   tabelle.(procedura legale)
c) Nel caso b) chi deve prendere l'iniziativa di incaricare un tecnico,
   l'assemblea o chi ne ha interesse, cioe' i proprierati dei negozi.
d) La spesa del tecnico, che agisce per conto di chi ne ha interesse,
   deve essere sostenuta da tutto il condominio.
e) Le nuove tabelle, o concordate in sede condominiale o preparate da 
   un tecnico devono essere approvate con la maggioranza prevista 
   per le modifiche del regolamento, come sopra indicato, oppure 
   devono essere approvate alla unanimita'
   (Tutti i condomini che rappresentino 1000 millesimi).
Ringrazio in anticipo chi con la sua pazienza e competenza vorra'
dedicarmi un po' del suo tempo.
Cordiali saluti a tutti i patecipanti.
Adriano.


tutti i condomini, 1000 su 1000 millesimi

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: cercasi amministratore

cercasi amministratore per piccolo condominio in Roma (zona IV miglio)
chi fosse interessato invii curricluum vitae a questa e-mail
grazie

...


 avresti impiegato circa 4-5 ore per scaricarlo.
ellamadonna!
fai tutto tu?
--
"You can kill the dreamer, but you will never kill the dream"
______________________________________________________
    (per rispondere, cancellare NOSPAM dall'indirizzo)

Io sono di Roma, con Studio in zona Colli Albani e un po' di attivitą in
zona Appio Claudio ma .... non cerco clienti sul ng.
Saluti            Fabio
rob <dav...@flashnetNOSPAM.it> wrote in message
3A51F320...@flashnetNOSPAM.it...


Io sono di Roma, con Studio in zona Colli Albani e un po' di attività in


 >Io sono di Roma, con Studio in zona Colli Albani e un po' di attivitą in


 Chiaramente se, casualmente, capiterete nel mio Studio .....
falso ipocrita
:))


 >
io faccio un altro mestiere (architetto) e quindi sono esente da sospetti
Cmq non vedo il male di farlo, se uno vuole.
Basta vivere e lasciar vivere :)))


 wrote in message 3A54B9E2...@flashnet.it...


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Come notificare un'Assemblea?

E' valida la notifica di un'Assemblea fatta mediante avviso esposto nella
bacheca dell'androne dove si è sicuri che tutti i condomini, ivi residenti
e domiciliati, di lì passino o la notifica verbale in presenza di
testimoni?
Oppure comunque occorre sempre la prova dell'avvenuta notifica come il
foglietto firmato o la cartolina di avviso di ricevimento?
D'altronde anche la raccomandata AR non dà garanzie, a meno di spedirla 2
mesi prima, che arrivi al destinatario in tempo utile.
In conclusione qual è, secondo voi, il metodo migliore e più sbrigativo per
notificare un'Assemblea?
Ciao a tutti.
Lucky

 notificare un'Assemblea?
Uno striscione di traverso in piazza Duomo?
Una mongolfiera illuminata?
Raoul Bova vestito da araldo con la tromba e la pergamena?
Megane Gale che rantola sulla scala della cantina?

Megane Gale che rantola sulla scala della cantina?
No! Preferisco la Ferilli in soffitta :oD
Ciao
Lucky

 Lucky
--
/*****************************************************/
                    Paride Dominici
                   Software Developer
 
par...@info-net.it
 
iamp...@geocities.com
 
http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Hangar/4841/
 -----------------------------------------------------
 Dobbiamo continuare a sognare, perche' se si uccidono
 i sogni non c'e' piu' alcuna ragione di vivere.
/*****************************************************/


Ringrazio per l'attenzione.
A me è capitato che una raccomandata AR, non per cose di condominio però,
fosse recapitata dopo 40 giorni!
Quindi ecco che, siccome nel caso delle notifiche vale la data di
ricevimento, c'è il problema che, soprattutto nel mio caso che non faccio
l'Amministratore di professione (...per fortuna il mandato mi scade tra
poco..':o), non posso programmare un'Assemblea con troppo anticipo.
Ti saluto e ti auguro
Buon Natale e Buon Anno.
Lucky
Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: rifacimento cortile

Alcuni Condomini hanno manifestato la volontą di pavimentare l'area
cortiliva di mattoni autobloccanti per una spesa consistente, mentre altri
Condomini sono contrari a detti lavori. Vorrei sapere se tutti devono
partecipare alle spese per la realizzazione dei lavori, oppure se i
dissenzienti possono astenersi.
Per detti lavori quale maggioranza č richiesta ?
Si tiene a precisare che il Condominio č composto da 19 Condomini.
Ringrazio anticipatamente e spero in una rapida risposta.
Giuseppe De Santis
             Modena
indirizzo e-mail: 
dri...@tsc4.com



Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: help sw...

Nel quadro sw comunicazioni anagrafe tributaria elenco fatture emesse per
conto del condominio, devo indicare una fattura emessa nell'anno solare 1997
e liquidata nell'anno solare 1999?
Grazie a tutti coloro che mi aiuteranno e buona lavoro...Cristina.

Il quadro SW non e' quello delle fatture emesse, ma quello dei versamenti fatti,
percui se hai fatto un versamento nel 1999 lo indicherai  nel 770/2000 (quello
di
quest'anno), criterio di cassa. Ops, un po' tardi per la risposta. Bhe, ci sono
ancora
10 giorni per il ravvedimento operoso.
Roberto.


Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: R: privacy

 > 675/96 sulla privacy) dei condomini e degli inquilini? Se sě, come? C'e'

I dati personali li tratto secondo quanto dice la legge, con le precisazioni
del garante.
Quanto al documento programmatico con la sicurezza, una password sui
database e un antivirus, oltre una procedura di backup č tutto ciň che (con
una dipendente) bisogna fare. E che ci vuole a scriverlo?
Qualcuno ha un'idea di quanto bisogna scrivere per ottenere una
certificazione?
"Fabio" <arpze...@ROMAusa.net> ha scritto nel messaggio
news:0%2n6.23068$q97.4...@twister1.tin.it...

Newsgroup: it.diritto.condominio
Titolo: Opere accumulo acqua.

Un condominio di circa cento appartamenti, a proprietą indivisa, č fornito
di grandi serbatoi di accumulo per l'acqua, che hanno sinora soddisfatto le
esigenze di tutti i condomini.
A causa di una ridotta e saltuaria fornitura da parte dell'acquedotto, viene
adesso deliberato dall'assemblea di costruire alcuni serbatoi per
raddoppiare l'accumulo dell'acqua. Considerata la tipologia dell'opera, la
notevole spesa da affrontare e la diversa utilitą tra chi consuma acqua in
maniera ordinaria e chi in maniera notevolmente superiore, chiedo quali
siano le regole per deliberare l'opera e per suddividere la spesa.
A margine di ciņ, alcuni condomini che superano il consumo che rientra nella
tariffa agevolata, hanno la pretesa di autoridursi l'importo loro addebitato
dall'amministrazione che rapporta la quota alle diverse fasce di consumo; č
l'autoriduzione della spesa un comportamento che trova sostegno in qualche
decisione giudiziaria?
Grazie per le risposte.
Jasmine.

 ha scritto nel messaggio
news:8j84i8$pl2$1...@nslave2.tin.it...



http://WWW.ciaoweb.net/lacasa/
concordo con questo post.
DELLA VALLE GIOVANNI

 Un condominio di circa cento appartamenti, a proprietą indivisa,
E' la prima volta che sento parlare di questa figura di condominio.
Mi daresti qualche informazione in merito?
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Un saluto da Lino Petrella.
lin...@infuturo.it
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 > Un condominio di circa cento appartamenti, a proprietà indivisa,


 concordo con questo post.
Molto fine.
Grazie, comunque, per le "garbate" risposte e per i "preziosi consigli"
sulla tipologia di abitazione da scegliere per un mio tranquillo futuro!!!
Posso cospargere un po' di... acqua per rinfrescare gli animi?
Jasmine.

 indivisa.
E' vero, ma non avevo mai sentito la denominazione di "condominio a
proprietà indivisa".
Grazie ancora del chiarimento.
